株式会社コープビル 有価証券報告書 第37期(平成30年3月1日－平成31年2月28日)

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    【表紙】
    【提出書類】                      有価証券報告書

    【根拠条文】                      金融商品取引法第24条第１項

    【提出先】                      関東財務局長

    【提出日】                      2019年５月31日

    【事業年度】                      第37期(自　2018年３月１日　至　2019年２月28日)

    【会社名】                      株式会社コープビル

    【英訳名】                      COOP BUILDING CO., LTD.

    【代表者の役職氏名】                      代表取締役社長　　田　井　忠　榮

    【本店の所在の場所】                      新潟県長岡市台町２丁目８番35号

    【電話番号】                      (0258)37―1111(代表)

    【事務連絡者氏名】                      取締役管理統括部長　　星　野　和　之

    【最寄りの連絡場所】                      新潟県長岡市台町２丁目８番35号

    【電話番号】                      (0258)37―1111(代表)

    【事務連絡者氏名】                      取締役管理統括部長　　星　野　和　之

    【縦覧に供する場所】                      該当事項はありません。

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    第一部     【企業情報】
    第１   【企業の概況】

    １  【主要な経営指標等の推移】

     提出会社の最近５事業年度に係る主要な経営指標等の推移
           回次           第33期       第34期       第35期       第36期       第37期

          決算年月           2015年２月       2016年２月       2017年２月       2018年２月       2019年２月
     売上高            (千円)      1,954,678       1,910,259       1,920,862       2,035,144       1,957,958
     経常利益            (千円)        26,658       29,074       18,066       37,734       59,739
     当期純利益又は当期純
                 (千円)        12,023       10,737        8,387       26,939     △ 1,967,468
     損失（△）
     持分法を適用した
                 (千円)          ―       ―       ―       ―       ―
     場合の投資利益
     資本金            (千円)      4,204,100       4,204,100       4,204,100         100,000       100,000
     発行済株式総数             (株)      420,410       420,410       420,410       420,410       420,410
     純資産額            (千円)      3,798,367       3,809,105       3,817,492       3,844,431       1,876,963
     総資産額            (千円)      4,420,561       4,293,723       4,181,100       4,161,674       2,186,596
     １株当たり純資産額             (円)      9,034.91       9,060.45       9,080.40       9,144.48       4,464.60
     １株当たり配当額
                 (円)          ―       ―       ―       ―       ―
     (１株当たり
                 (円)
                         ( ―)      ( ―)      ( ―)      ( ―)      ( ―)
     中間配当額)
     １株当たり当期純利益
                 (円)        28.60       25.54       19.95       64.07     △ 4,679.88
     又は当期純損失（△）
     潜在株式調整後
                 (円)          ―       ―       ―       ―       ―
     １株当たり当期純利益
     自己資本比率             (％)        85.9       88.7       91.3       92.3       85.8
     自己資本利益率             (％)         0.3       0.3       0.2       0.7      △ 68.7
     株価収益率             (倍)          ―       ―       ―       ―       ―
     配当性向             (％)          ―       ―       ―       ―       ―
     営業活動による
                 (千円)       218,412       158,032       140,018       197,066       189,201
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                 (千円)      △ 87,339      △ 63,525      △ 43,237      △ 129,385      △ 143,215
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                 (千円)      △ 128,217       △ 98,596      △ 89,503      △ 44,379       △ 4,379
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物
                 (千円)        61,903       57,814       65,091       88,393       129,999
     の期末残高
                          160       158       165       165       160
     従業員数             (名)
                         ( 96 )      ( 90 )      ( 80 )      ( 81 )      ( 82 )
     (注)   １　売上高には、消費税等は含まれておりません。
        ２　当社は、連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移について
          は、記載しておりません。
        ３　持分法を適用した場合の投資利益につきましては、持分法を適用する関連会社が無いため、該当事項ありま
          せん。
        ４　第36期の資本の減少は、減資によるものであります。
        ５　第33期、第34期、第35期、第36期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しな
          いため記載しておりません。第37期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、１株当たり当期純
          損失が計上されており、また、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
        ６　当社の株式は非上場、非登録であり、株価の算定が困難なため、株価収益率を記載しておりません。
        ７　従業員数欄の(　)内の数字は外数で臨時従業員の年間平均雇用人員であります。
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    ２  【沿革】
      1982年９月         資本金２億円をもって株式会社コープビルを設立
      1984年11月         地下１階、地上12階建て「ホテルニューオータニ長岡」の名称にて開業
      1985年12月         国際観光ホテル政府登録認可
      1986年６月         鉄板焼きレストラン「ゲストハウス悠」オープン
      1986年11月         テナント「メルクール」パートⅠオープン
      1987年３月         テナント「メルクール」グランドオープン
      1987年３月         直営物販店舗「トラサルディ」オープン
      1988年２月         直営物販店舗「クリスチャン・ディオール」オープン
      1989年10月         駐車場の運営を開始
      1998年３月         直営物販店舗「クリスチャン・ディオール」から「ランファイエ」に店名を変更
      1999年３月         長岡市農協「パストラル部門」の料理請負を開始
      1999年５月         直営物販店舗「ランファイエ」閉店
      1999年11月         カフェテリアレストラン「カフェ・ド・フー」オープン
      2001年３月         テナント名称変更「メルクール」から「パティオモール」
      2002年８月         直営物販店舗「トラサルディ」閉店
      2004年９月         越後ながおか農協「葬祭センター」の調理調製、料飲サービス請負業務を開始
      2005年10月         長岡中央綜合病院内レストラン「オアシス」の営業を開始
      2007年４月         リバーサイド千秋アピタ長岡店内にフードコート「ホリゾンピット」オープン
      2007年11月         テナント入店に伴い、「カフェ・ド・フー」閉店
      2009年５月         リバーサイド千秋アピタ長岡店内のフードコート「ホリゾンピット」閉店
      2016年11月         長岡中央綜合病院内にコンビニエンスストア「ファミリーマート」オープン
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    ３  【事業の内容】
      当社は、越後ながおか農業協同組合より材料等の購入・不動産の賃借・資金の借入を行い、また同組合パストラル
     部門の調理調製及び葬祭センター部門の調理調製、料飲サービスを受託。また長岡中央綜合病院内にレストラン１店
     舗を運営し、ホテル営業及び貸店舗並びにそれらに附帯する業務のホテル事業とコンビニエンスストア１店舗を運営
     するコンビニエンスストア事業を主な事業としております。
      事業の系統図は、次のとおりであります。
    ４  【関係会社の状況】





                                       議決権の

                       資本金又は
                                      所有(被所有)割合
                              主要な事業
         名称         住所      出資金                          関係内容
                               の内容
                                     所有割合    被所有割合
                        (千円)
                                      (％)     (％)
    (親会社)
                                               調理調製・料飲サービス業
                                               務の受託
                             信用、共済、
                                               不動産の賃借
    越後ながおか           新潟県
                        5,442,456     購買、販売等の           ―    41.2
                                               材料等の仕入
    農業協同組合           長岡市
                                            (0.1)
                             協同組合事業
                                               資金の借入(運転資金)
                                               役員の兼任(2人)
     (注)   １　議決権の被所有割合欄の(　)内は、緊密な者等の所有割合で外数であります。
        ２　上記、親会社は、有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社ではありません。
        ３　上記、親会社の持分は、100分の50以下でありますが、実質的に支配しているため親会社としております。
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    ５  【従業員の状況】
     (1)  従業員数、平均年齢、平均勤続年数及び平均年間給与
                                               2019年２月28日現在
        従業員数(名)             平均年齢(歳)            平均勤続年数(年)             平均年間給与(千円)
            160  (82)             42.1             15.8             3,238

             セグメントの名称                            従業員数(名)

     ホテル事業                                                156  (77)
     コンビニエンスストア事業                                                 ▶ (5)
                合計                                    160  (82)
     (注)   １　従業員は就業人員であります。
        ２　平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
        ３　従業員数欄の(　)内の数字は外数で臨時従業員の年間平均雇用人員であります。
     (2)  労働組合の状況

       当社は労働組合を組織しておりません。
       なお、労使関係は円満に推移しており、特記すべき事項はありません。
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    第２   【事業の状況】
    １  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

      文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。
      今後のわが国経済は、雇用や所得環境等の改善などにより国内景気は緩やかな回復が続くものと期待されますが、
     米中の貿易摩擦や英ＥＵ離脱問題など先行き不透明感が深まるものと予想されます。
      県内ホテル業界におきましては、新規ホテルの進出やリブランドホテルの攻勢が強まる中、オリンピックイヤーを
     控え、アジア地区のインバウンドのさらなる増加や企業収益の改善を背景とした法人需要の拡大が期待されます。
      このような環境のもと、営業面におきましては、婚礼需要の縮小に呼応し、ますます多様化する宴会催事の獲得に
     向けて、話題性や文化的価値を発信する様々なイベント開催や広報活動の積極的な展開に努めてまいります。
      設備面におきましては、受動喫煙防止に対応した喫煙環境に整備や競争力の維持・向上のため、客室改装をはじ
     め、ホテルインフラの整備に向けて継続的に取り組んでまいります。
      さらに、当社に課された社会的責任を果たすため、今後も引き続きコンプライアンスを基本としたコーポレートガ
     バナンスの充実を図るなど、コストコントロールの強化と業務全般の効率化による諸経費の節減を図り、更なる利益
     の向上に向け経営努力を続けてまいります。
    ２  【事業等のリスク】

      当社の経営成績は宿泊・レストラン・婚礼においては一般消費者の影響を、また宴会においては企業業績の動向な
     どの影響を受けやすいが、個人情報保護法など法令遵守に注力している中、万一不測の事態となった場合や大規模震
     災・人災などで予想を超える状況が生じた場合には、当社の経営成績及び財政状態に重大な影響を及ぼす可能性があ
     ります。
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    ３  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
     (1)  経営成績等の状況の概要
        当事業年度における当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の
       状況の概要は次のとおりであります。
      ①  財政状態及び経営成績の状況

        当事業年度におけるわが国経済は、企業収益や雇用環境の改善などにより緩やかな回復基調で推移しました
       が、米中の貿易摩擦に端を発した世界経済への影響や英国ＥＵ離脱問題など、依然予断を許さない状況が続いて
       おります。　
        ホテル業界におきましては、政府の外国人旅行者訪日促進戦略などを背景に2018年累計の訪日旅行者数が3,119
       万人(2012年累計835万人)を記録するなど、有名観光地や大都市圏では依然高い客室稼働率を示しているものの、
       2020年に東京オリンピックを控え、中韓経済の減速懸念などにより訪日客の旅行動態に変化の兆しを見せており
       ます。
        この結果、当事業年度の財政状態及び経営成績は以下のとおりとなりました。
       イ.  財政状態

        当事業年度末の総資産は、2,186,596千円となり、前事業年度末に比べ1,975,077千円減少しました。負債は、
       309,633千円となり、7,609千円減少し、総資産は、1,876,963千円となり、1,967,468千円減少しました。
       ロ.  経営成績

        当事業年度の売上高は1,957,958千円で前年対比96.2%となり、経常利益59,739千円（前年同期37,734千円）、
       当期純損失につきましては、ホテル事業において、「減損損失」2,062,350千円の計上により特別損失が増加した
       ことから1,967,468千円（前年同期は当期純利益26,939千円）となりました。
        セグメント別の業績は、次のとおりであります。

       （ホテル事業）
        宿泊部門においては、内外に「錦鯉の発祥地」として知られる当地では、従来、欧米愛好家の宿泊が主であっ
       たものが、昨今は中国系愛好家のシェアが拡大したことや中国・台湾インバウンドが顕著となるなど収益に大き
       く寄与し、前期を上回る結果となりました。レストラン部門においては、慶事や法事などの個人利用を基調に、
       恒例イベントや新規フェアなどにより利用の拡大に努めてまいりましたが、前期を下回る結果となりました。
        一般宴会では、定例の大型宴会を基調に、新規需要の開拓に注力したことや、加速度的な婚礼シェアの低下に
       即応して、法人の周年・新社屋竣工祝賀会などの受注や自社イベントの投入などで利用の拡大に努めましたが、
       前期を下回る結果となりました。婚礼宴会におきましては、一段と進む少人数化（家族婚化）に対応した対策を
       実施するなど婚礼シェアの回復に努めましたが、競争の激化や婚礼形態の多様化を捉えきれず事業年度を通じて
       厳しい状況に終始しました。
        外販事業部門では、やすらぎホールの葬祭宴会等が大幅に伸長し全体をけん引する形で前年を上回ることとな
       りました。
        この結果、ホテル事業の売上高は1,782,772千円（前年同期1,860,274千円）、営業利益は34,933千円（前年同
       期6,259千円）となりました。
       （コンビニエンスストア事業）

        コンビニエンスストアは堅調な売上を維持し、売上高175,186千円（前年同期174.869千円）となり、営業利益
       は6,804千円（前年同期10,383千円）となりました。
      ②  キャッシュ・フローの状況

        当事業年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は投資活動による資金流出は前年より増加
       しましたが、営業活動による資金流入及び、財務活動による資金流出は減少いたしました。その結果、当事業年
       度末の資金残高は前事業年度末に比べ41,606千円増加し、129,999千円となりました。
       (営業活動によるキャッシュ・フロー)
        当事業年度の営業活動により得られた資金は、減価償却費を源泉とする資金の収入等によるものであるが、法
       人税等の支払などにより、前年同期と比べ7,865千円減少し、189,201千円となりました。
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       (投資活動によるキャッシュ・フロー)

        当事業年度の投資活動により使用した資金は、定期預金の預入による支出等によるもので、前年同期と比べ
       13,829千円増加の143,215千円となりました。
       (財務活動によるキャッシュ・フロー)

        当事業年度の財務活動により使用した資金は、リース債務の返済による支出によるもので、前年同期と比べ
       40,000千円減少の4,379千円となりました。
      ③  生産、受注及び販売の状況

       （ホテル事業）
     イ.  収容能力及び収容実績
                   第36期                         第37期

               (自　2017年３月１日                         (自　2018年３月１日
     区分
                至　2018年２月28日)                         至　2019年２月28日)
         収容能力      収容実績       利用率      一日平均      収容能力      収容実績       利用率      一日平均
     客室     64,970室      41,554室       64.0％       114室     64,970室      43,117室       66.4％       118室
     食堂     89,425人      103,849人        1.2回      285人     89,425人      102,192人        1.1回      280人
     宴会     259,150人      130,489人        0.5回      358人    259,150人      123,732人        0.5回      339人
     (注)　収容能力は、営業期間の客室数及び椅子席として算出した。
       当期における宿泊客の割合及び食堂、宴会の利用客数を示すと次のとおりである。

              第36期                        第37期

          (自　2017年３月１日               比率(％)         (自　2018年３月１日               比率(％)
      内訳
           至　2018年２月28日)                        至　2019年２月28日)
            利用客数(人)           宿泊       計      利用客数(人)           宿泊       計
    宿泊外人客             7,510       14.7       2.6          10,068       19.0       3.6
    宿泊邦人客             43,568       85.3      15.3           42,825       81.0      15.4
      小計           51,078       100.0       17.9           52,893       100.0       19.0
     食堂客            103,849              36.4          102,192              36.6
     宴会客            130,489              45.7          123,732              44.4
      計          285,416             100.0           278,817             100.0
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      ロ.   収入実績
      　最近２事業年度の売上高
                            第36期                   第37期

                     (2017年３月１日～2018年２月28日)                   (2018年３月１日～2019年２月28日)
           内容
                           金額(千円)                   金額(千円)
     室料収入                           315,150                   342,067
     料理収入                           754,881                   733,540
     飲料収入                           218,107                   216,151
     サービス料収入                           117,965                   118,113
     その他の収入                           387,734                   314,973
     貸店舗収入                            66,435                   57,926
           合計                    1,860,274                   1,782,772
     (注)   １　その他の収入のうち主なものは宴会雑収入、宴会室料、外販事業収入等であります。
        ２　上記の金額には消費税等を含んでおりません。
        ３　第36期、第37期ともに売上高総額に対する割合が100分の10以上の相手先はありません。
      　料金(消費税込)

              区分                    料金

           １人室                     9,720～11,340円
     宿泊料金      ２人室                     17,820～19,980円
           特別室                    18,900～118,800円
           朝食                       2,091円より
           昼食                       1,364円より
     食事料金
           夕食                       2,546円より
           宴会                       3,240円より
     (注)　上記の金額に別途サービス料10％が加算されます。
     ハ.  主要材料の使用状況

                         第36期                      第37期

                      (自　2017年３月１日                      (自　2018年３月１日
                      至　2018年２月28日)                      至　2019年２月28日)
        区分
               期首残高       仕入高      消費額      期末残高       仕入高      消費額      期末残高
                (千円)      (千円)      (千円)      (千円)      (千円)      (千円)      (千円)
     料理材料            9,528     258,710      259,045       9,193     247,532      248,554       8,172
     飲料材料            5,509      61,907      61,182       6,234      58,371      58,879       5,726
        合計        15,038      320,617      320,227       15,428      305,904      307,434       13,898
     (注)　上記、期首、期末残高及び仕入高並びに消費額の金額には消費税等は含んでおりません。
        （コンビニエンスストア事業）

                           第36期
                                              第37期
                        (自　2017年３月１日
          内容                                 (自　2018年３月１日
                                           至　2019年２月28日)
                         至　2018年２月28日)
     店舗数                            １店                   １店
     店舗売上                        174,869千円                   175,186千円
     客数                         343,088人                   356,485人
     単価                            509円                   491円
                                  9/50




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     （2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
        経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討は次のとおりであります。
        なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において判断したものであります。
      ①  重要な会計方針及び見積り
        当社の財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されております。この
       財務諸表の作成にあたっては、当事業年度における財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に影響を
       与えるような見積り、予測を必要としております。当社は過去の実績値や状況を踏まえ合理的と判断される前提
       に基づき、継続的に見積り、予測を行っております。そのため実際の結果は、見積りの特有の不確実性があるた
       め、これらの見積りと異なる場合があります。
      ②  当事業年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

      イ.   財政状態の分析
        当事業年度末における資産の残高は、2,186,596千円（前事業年度末4,161,674千円）となり、1,975,077千円減
       少しました。うち流動資産は423,447千円(同315,816千円)と107,630千円増加、固定資産は1,763,149千円(同
       3,845,857千円)と2,082,708千円減少しました。流動資産増加は、主に現金及び預金等が増加したものでありま
       す。
        固定資産のうち、有形固定資産は1,678,858千円(同3,807,996千円)と2,129,138千円減少しました。
        この減少の主な要因は、減損損失計上によるものであります。
        当事業年度末における負債の残高は、309,633千円(前事業年度末317,242千円)となり、7,609千円減少しまし
       た。うち流動負債は145,302千円(同143,979千円)と1,323千円増加、固定負債は164,330千円(同173,262千円)と
       8,932千円減少しました
        流動負債の増加要因は、買掛金などが減少した一方で未払費用等が増加したことによるものです。また固定負
       債の減少要因は、退職給付引当金などが減少したことによるものであります。
        当事業年度末における純資産の残高は1,876,963千円（同3,844,431千円）となり、1,967,468千円減少しまし
       た。純資産減少の主な要因は、当期純損失の計上によるものです。
     ロ.  経営成績の分析

        当事業年度の売上高は1,957,958千円(前事業年度2,035,144千円)となり、77,185千円(前年比96.2%)減少しまし
       た。
        費用面では、原価管理と諸経費の抑制に努めましたが、営業費用は1,916,221千円(前事業年度2,018,502千円)
       となり、102,280千円減少しました。
        当事業年度の営業利益は41,737千円(同16,642千円)、経常利益は59,739千円(同37,734千円)、当期純損失
       1,967,468千円（前事業年度当期純利益26,939千円）となりました。
        その要因は、ホテル事業において、土地時価が著しく下落したことにより、帳簿価額を回収可能額まで減額
       し、当該減少額を減損損失(2,062,350千円)として特別損失に計上したことにより、当期純損失を計上することに
       なりました。
     ハ.  キャッシュ・フローの分析

        キャッシュ・フローの分析については、「（1）経営成績等の状況の概要、②                                     キャッシュ・フローの状況」の
       記載の通りであります。
     ニ.  資本の財源及び資金の流動性

        当社の主な資金需要は、仕入資金、人件費、販売費及び一般菅理費等の営業経費に加えて、ホテル施設のリ
       ニューアルや維持更新投資であります。これらにつきましては、基本的に営業活動によるキャッシュ・フローや
       自己資金を充当しており、金融機関からの借入金はありませんが、状況に応じて借入等による資金調達で対応し
       ていくこととしております。
        なお、現在の現金及び現金同等物の残高、営業活動によるキャッシュ・フローの水準については、当面事業継
       続していくうえで十分な流動性を確保しているものと考えております。
    ４  【経営上の重要な契約等】
     (1)  営業に関する重要な契約内容
                                 10/50


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         契約相手先             契約の内容                    契約期間
                    運営指導契約
                               2015年６月１日より５ヶ年とする。
                    (ホテルの運営に伴う
     株式会社ニュー・オータニ                           尚、2020年６月１日以降の運営指導契約に際しては、
                    指導・助言及びグ
                    ループサービスの提
                               双方が事前協議の上、対処するものとする。
                    供)
    ５  【研究開発活動】

      該当事項はありません。
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    第３   【設備の状況】
    １  【設備投資等の概要】

       当社は、ブランド価値のさらなる向上と競争力を高めるために計画的に設備投資をしております。
       当事業年度の設備投資の主な内容は、ホテル事業で新駐車場工事等で47,534千円実施いたしましたが、コンビニ
      エンスストア事業では特にありません。
       なお、設備投資に係る所要資金は自己資金により賄いました。
     (注)　「第３　設備の状況」に記載されている金額は、消費税等抜きで表示しております。

    ２  【主要な設備の状況】

      提出会社
                                      帳簿価額(千円)

      事業所名
              セグメント                                         従業員数
                     設備の内容
               の名称                                         (名)
      (所在地)
                            建物及び          土地    器具及び
                                 運搬具             リース資産      合計
                            構築物         (面積㎡)      備品
                     客室、レストラ
                                                         156
     ホテルニュー                                849,975
                     ン、宴会場、貸
                                                   1,662,790
     オータニ長岡                               (8599.36)
              ホテル事業              763,430      1,095         44,849     3,440
                     店舗、貸ホー
      (長岡市)                                                  (77)
                     ル、他
     ファミリーマー

             コンビニエン                                            ▶
     ト　　　　　　(長
                       店舗      16,067       ―     ―     ―     ―  16,067
             スストア事業                                           (5)
       岡市)
     (注)   従業員数の(　)内の数字は、外数で臨時従業員の年間平均雇用人員であります。
    ３  【設備の新設、除却等の計画】

     (1)  重要な設備の新設等
                            投資予定額
      事業所名       セグメント                         資金調達       着手　     完了予定     完成後の　
                           総
                   設備の内容
                               既支払額
      (所在地)        の名称                         方法      年月     年月     増加能力
                          額　　
                               (千円）
                          (千円)
     ホテルニュー               5.6階　　
                                           2019年     2020年　      集客力の
     オータニ長岡       ホテル事業       客室フロア       94,900        ―  自己資金
                                            12月      1月      向上
     (長岡市)               改装工事
     ホテルニュー               7.8階　　
                                           2020年     2021年　      集客力の
     オータニ長岡       ホテル事業       客室フロア       94,900        ―  自己資金
                                            12月      1月      向上
     (長岡市)               改装工事
     ホテルニュー              9.10階　　
                                           2021年     2022年　      集客力の
     オータニ長岡       ホテル事業       客室フロア       94,900        ―  自己資金
                                            12月      1月      向上
     (長岡市)               改装工事
     ホテルニュー               11.12階
                                    自己資金お       2022年     2023年　      集客力の
     オータニ長岡       ホテル事業       客室フロア       94,900        ―
                                    よび借入金        12月      1月      向上
     (長岡市)               改装工事
      （注）上記の金額に消費税等は含まれておりません。
     (2)  重要な設備の除却等

       該当事項ありません。
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    第４   【提出会社の状況】
    １  【株式等の状況】

     (1)  【株式の総数等】
      ①  【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数(株)

               普通株式                                      800,000

                 計                                     800,000

      ②  【発行済株式】

               事業年度末現在           提出日現在

                                  上場金融商品取引所
        種類        発行数(株)          発行数(株)        名又は登録認可金融                内容
                                  商品取引業協会名
               (2019年２月28日)          (2019年５月31日)
       普通株式             420,410          420,410        非上場       （注）１、２
        計           420,410          420,410         ―     　　　　　　　─　　

    (注)   1.  単元株制度を採用していないため、単元株式数はありません。
      　２．株式の譲渡制限に関する規定は次の通りであります。
        当社の発行する全部の株式について、会社法第107条第１項第１号に定める内容（いわゆる譲渡制限）を定めて
       おり、当該株式の譲渡又は取得について取締役会の承認を要する旨を定款第８条において定めております。
     (2)  【新株予約権等の状況】

      ①  【ストックオプション制度の内容】
         該当事項はありません。
      ②  【ライツプランの内容】

         該当事項はありません。
      ③  【その他の新株予約権等の状況】

         該当事項はありません。
     (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

        該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                 発行済株式       発行済株式      資本金増減額        資本金残高       資本準備金       資本準備金

        年月日        総数増減数        総数残高                     増減額        残高
                  (株)       (株)      (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
     2017年12月４日                 ―    420,410     △4,104,100         100,000          ―       ―
     (注)　2017年10月31日開催の臨時株主総会決議に基づき、資本金を4,104,100千円減少し、その他資本剰余金に振り替
        えております。効力発生日は、2017年12月４日であります。
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     (5)  【所有者別状況】
                                               2019年２月28日現在
                                      外国法人等
            政府及び
                       金融商品      その他の                   個人
      区分     地方公共      金融機関                                     計
                       取引業者       法人                 その他
             団体
                                   個人以外       個人
     株主数
                ―      ―      ―     170       ―      ―    1,626      1,796
     (人)
     所有株式数
                ―      ―      ―   268,250         ―      ―   152,160      420,410
     (株)
     所有株式数
                ―      ―      ―    63.8       ―      ―    36.2      100
     の割合(％)
     (6)  【大株主の状況】

                                               2019年２月28日現在
                                                   発行済株式
                                                   (自己株式
                                           所有株式数        を除く。)
         氏名又は名称                     住所
                                             (株)     の総数に対する
                                                   所有株式数
                                                   の割合(％)
     越後ながおか農業協同組合                新潟県長岡市今朝白２―７―２５                         173,550         41.28
     株式会社ニュー・オータニ                東京都千代田区紀尾井町４―１                         22,000         5.23

     大成建設株式会社                東京都新宿区西新宿１―２５―１                         17,000         4.04

     ダイエープロビス株式会社                新潟県長岡市宝４―２―２５                          5,350        1.27

     清水建設株式会社                東京都港区芝浦１―２―３                          5,000        1.18

     中興ビルヂング株式会社                新潟県長岡市喜多町１０７８─１                          4,000        0.95

     越後交通工業株式会社                新潟県長岡市千秋２―２７８８―１                          2,500        0.59

     株式会社新潟県厚生事業協同公
                     新潟県長岡市北陽３―１―１                          2,300        0.54
     社
     株式会社新潟県ビル管理協同公
                     新潟県長岡市蓮潟５－１－１４                          2,250        0.53
     社
     大川マチ                新潟県長岡市                          2,100        0.49
            計                    ―               236,050         56.14

     (7)  【議決権の状況】

      ①  【発行済株式】
                                               2019年２月28日現在
           区分           株式数(株)         議決権の数(個)                内容
     無議決権株式                     ―          ―              ―

     議決権制限株式(自己株式等)                     ―          ―              ―

     議決権制限株式(その他)                     ―          ―              ―

     完全議決権株式(自己株式等)                     ―          ―              ―

                                        株主としての権利内容に制限のな
                     普通株式     420,410
     完全議決権株式(その他)                               420,410
                                        い、標準となる株式
     発行済株式総数                     420,410         ―              ―
     総株主の議決権                     ―          420,410             ―

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      ②  【自己株式等】
                                               2019年２月28日現在
                                                    発行済株式
                                自己名義       他人名義      所有株式数
        所有者の氏名                                            総数に対する
                     所有者の住所           所有株式数       所有株式数        の合計
         又は名称                                           所有株式数
                                 (株)       (株)       (株)
                                                    の割合(％)
           ―             ―          ―       ―       ―       ―
          計              ―          ―       ―       ―       ―

    ２  【自己株式の取得等の状況】

       【株式の種類等】
        該当事項はありません。
     (1)  【株主総会決議による取得の状況】

        該当事項はありません。
     (2)  【取締役会決議による取得の状況】

        該当事項はありません。
     (3)  【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

        該当事項はありません。
     (4)  【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

        該当事項はありません。
    ３  【配当政策】

      当社は、企業収益の状況を勘案しつつ、継続的かつ安定的な配当を行うことを基本方針としており企業体質の強
     化、今後の事業展開に備える為の内部留保の充実等を重視して決定したいと考えております。
      当社は、期末配当の年１回の剰余金配当を行うことを基本方針としており、決定機関は、株主総会であります。
      しかしながら当事業年度においては減損損失の計上により、繰越利益剰余金がマイナスとなりましたため、誠に遺
     憾ながら無配とさせていただきます。
    ４  【株価の推移】

      非上場・非登録につき該当事項はありません。
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    ５  【役員の状況】
    男性13名　女性―名　（役員のうち女性の比率―％）
                                                     所有株式数
      役名     職名      氏名       生年月日               略歴            任期
                                                       (株)
                                    長岡市農協(現越後ながおか農
                              1991年４月
                                    協)　理事
                              1999年５月      当社取締役
                              2003年４月      越後ながおか農協常務理事
     代表取締役
            ―   田　井　忠　榮       1940年９月９日生                            (注１)      860
                              2005年４月      同農協経営管理委員会会長
      社長
                              2008年６月      ＪＡ新潟中央会・連合会副会長
                              2010年５月      当社代表取締役会長兼社長
                              2011年５月      当社代表取締役社長(現任）
                              1981年３月      ㈱神戸ポートピアホテル入社
                                    ㈱ホテルニューオータニ(現㈱
                              1986年８月      ニュー・オータニ)入社ホテル
                                    ニューオータニ大阪配属
     取締役     総支配人     森　　康　二       1957年９月10日生                            (注１)      ─
                              2009年８月      同宿泊部長
                              2015年６月      当社総支配人
                              2016年５月      当社取締役総支配人(現任)
                              1969年４月      農業自営
                              1972年７月      鈴木不動産
                              1994年６月      ㈲鈴木不動産代表取締役(現任)
     取締役      ―   鈴　木　金　次       1950年６月29日生                            (注１)      110
                                    越後ながおか農協経営管理委員会
                              2014年４月
                                    会長(現任）
                              2014年５月      当社取締役(現任)
                              1977年４月      ㈱中越興業入社
                              1993年８月      同社代表取締役(現任)
                              1996年５月      三島谷興産㈱取締役(現任)
     取締役      ―   細　川　恭　一       1954年９月10日生                            (注１)     1,000
                              1996年６月      中越環境開発㈱取締役(現任)
                              2007年５月      当社取締役(現任)
                              2007年６月      長岡商工会議所副会頭(現任)
                              1970年11月      ㈱新潟県厚生事業協同公社入社
                              1994年８月      同社取締役
                              2000年８月      同社常務取締役
                              2004年９月      同社取締役副社長
     取締役      ―   小　林　立　憲       1948年２月３日生                            (注１)      100
                              2007年５月      当社取締役
                              2011年12月      当社取締役退任
                              2013年５月      当社取締役(現任)
                                    ㈱新潟県厚生事業協同公社相談役
                              2019年２月
                                    （現任）
                                    山本農協(現越後ながおか農協)　
                              1968年４月
                                    入組
                              2010年１月      同農協退職
     取締役      ―   下　條　　　昇       1950年３月15日生                            (注１)      200
                                    越後ながおか農協経営管理委員
                              2011年４月
                                    (現任）
                              2014年５月      当社取締役(現任)
                              1985年４月      当社入社
                              2013年３月      当社営業部長
          副総支配人
                              2015年５月      当社取締役営業部長
     取締役    兼営業統括     細　野　秀　樹       1962年11月９日生                            (注１)      50
                                    当社取締役副総支配人兼営業本部
           部長
                              2015年６月
                                    長
                                    当社取締役副総支配人兼営業統括
                              2017年３月
                                    部長(現任)
                                    ㈱ホテルニューオータニ(現㈱
                              1981年３月
                                    ニュー・オータニ)入社
                              1984年８月      当社入社
          管理統括 
     取締役         星　野　和　之       1963年１月６日生                            (注１)      50
                              2016年３月      当社営業部長
           部長
                              2018年３月      当社管理統括部長
                              2018年５月      当社取締役管理統括部長(現任)
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                                                     所有株式数
      役名     職名      氏名       生年月日               略歴            任期
                                                       (株)
                                    長岡市農協(現越後ながおか農協)
                              1984年４月
                                    入組
                              2010年２月      同総務課長
     取締役     総務部長     川　辺　和　也       1967年11月２日生                            (注１)      100
                              2016年３月      当社出向
                              2017年９月      当社総務部長
                              2019年５月      当社取締役総務部長(現任)
                              1966年４月      山田農機具商店入社
                              1967年10月      同店退社
     監査役      ―   池　津　　宏       1947年９月１日生        1968年３月      農業自営(現任)              (注２)      50
                              2011年４月      越後ながおか農協経営管理委員
                              2016年５月      当社監査役(現任)
                                    監査法人太田哲三事務所(現EY新
                              1977年10月
                                    日本有限責任監査法人)入所
                              1981年３月      公認会計士開業登録
                                    太田昭和監査法人(現EY新日本有
                              1989年12月
                                    限責任監査法人)退所
                              1990年１月      公認会計士事務所開設(現任）
                              1990年３月      税理士登録
                              1991年10月      長岡市監査委員(現任)
     監査役      ―   北　村　敏　雄       1950年３月20日生                            (注２)      ―
                              2000年６月      当社会計監査人
                              2008年９月      ㈱北越銀行社外監査役(現任)
                              2010年４月      長岡商工会議所副会頭(現任）
                              2010年５月      当社会計監査人退任
                              2011年５月      当社監査役(現任)
                              2011年６月      学校法人中越学園監事(現任)
                                    荷頃農協(現越後ながおか農協）
                              1962年４月
                                    入組
                              2005年４月      越後ながおか農協代表理事専務
     監査役      ―   髙　山　榮　助       1947年２月14日生                            (注２)      410
                              2008年４月      同農協代表理事理事長
                              2011年４月      同農協経営管理委員
                              2012年５月      当社監査役(現任)
                              1981年４月      日本国有鉄道入社
                                    日本国有鉄道清算事業団新潟支社
                              1987年４月
                                    配属
                                    清水会計事務所(清水晋税理士事
                              1995年４月
                                    務所)入所
                                    清水会計事務所(清水一男税理士
                              1996年４月
     監査役      ―   保　坂　英　夫       1959年２月２日生                            (注２)      50
                                    事務所)転属
                                    保坂學税理士事務所(現税理士法
                              1997年８月
                                    人ホサカ事務所)入所
                                    税理士法人ホサカ事務所代表社員
                              2010年８月
                                    (所長)（現任）
                              2012年５月      当社監査役(現任)
                            計                           2,980
     (注)   １　2019年５月30日開催の定時株主総会から２年間であります。
        ２　2016年５月27日開催の定時株主総会から４年間であります。
        ３　取締役細川恭一、小林立憲は、社外取締役であります。
        ４　監査役池津宏、北村敏雄、髙山榮助、保坂英夫は、社外監査役であります。
    ６  【コーポレート・ガバナンスの状況等】

     (1)  【コーポレート・ガバナンスの状況】
      コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
       当社は、経営の透明性、公正性を図ることにより、株主をはじめとするすべてのステークホルダーから高い信用
      を得ることが重要であると認識し、企業におけるコーポレート・ガバナンスを経営における重要課題と捉えており
      ます。
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     ・コーポレート・ガバナンスに関する施策の実施状況
      ①　当社のコーポレート・ガバナンス及び内部管理体制の概要は、提出日現在、下記の通りであります。
      ②　会社の経営上の意思決定、執行及び監督に係る経営管理組織その他のコーポレート・ガバナンス体制の状況








       イ　当社は監査役制度を採用しております。

       ロ　取締役会は、当社の規模等に鑑み機動性を重視し、提出日現在、取締役９名（うち社外取締役２名）の体制

         をとっております。取締役会は原則として３ヶ月に１回以上の定例取締役会のほか、必要に応じて機動的な
         臨時取締役会を開催し、法令で定められた事項や経営に関する重要事項を決定するとともに経営の監督機能
         の強化に努めております。
       ハ　監査役会は、提出日現在、４名(うち常勤監査役１名)で構成されており、全員社外監査役であり、定時の取

         締役会に出席するほか、必要に応じ代表取締役社長、総支配人他との意見交換の場を持つなど、コンプライ
         アンスと内部統制の充実強化を図っております。
       ニ　会計監査人につきましては、EY新日本有限責任監査法人と監査契約を締結しており、定期的な監査の他、会

         計上の問題について随時確認を行い、適正な会計処理に努めております。
       ホ　当社の内部監査体制といたしましては、監査室（１名）を設置して、年間計画に基づき業務の遂行が各種法

         令、定款、諸規程及び経営計画などに準拠して実施されているかなど内部統制の視点から調査・検証し、指
         導・改善に向けた内部監査を行っております。また、コンプライアンス(法務全般)、情報セキュリティ、安
         全・衛生リスク対策ならびにこれらに関わる人材育成(啓発活動)を統括する内部統制管理室(１名)を置き、
         いっそうの内部統制体制の盤石化に努めております。
       ヘ　監査役会、会計監査人及び監査室は必要に応じ相互に情報及び意見の交換を行うなど連携を強め、監査の実

         効性の向上に努めております。
         顧問弁護士には、法律上の判断を必要とする場合は適時アドバイスを受けております。
       ト　当社は取締役員数を10名以内と定款で定めております。

       チ　当社は、株主総会の円滑な運営を行うことを目的として、会社法第309条第２項に定める特別決議について、

         議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２
         以上をもって行う旨定款で定めております。　
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      ③　会社と社外取締役及び社外監査役の人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係の概要
       イ　提出日現在において、社外取締役２名を選任しております。

       ロ   社外取締役である細川恭一氏は1,000株、小林立憲氏は100株の当社の株式を所有しております。

       ハ   小林立憲氏が相談役である㈱新潟県厚生事業協同公社より、当社へリネン類が納入されております。

       ニ　社外監査役である池津宏氏は50株、髙山榮助氏は410株、保坂英夫氏は50株の当社の株式を所有しておりま

         す。
       ホ　保坂英夫氏が代表社員である税理士法人ホサカ事務所と当社との間には顧問税理士契約を締結しておりま

         す。
      ④　会社のコーポレート・ガバナンスの充実に向けた取組みの最近１年間における実施状況

       イ　2019年２月期において、12回の取締役会を開催しております。

       ロ　2019年２月期において、６回の監査役会を開催しております。

       ハ　取締役会に付議する事項などを検討及び決定する目的、並びに重要な事項の伝達、意志決定のため、代表取

         締役社長、総支配人及び全部課長で構成する「部課長会議」を月１回開催しております。
       ニ　2019年２月期において、安全衛生管理の一環として「労働安全衛生委員会」を12回開催し、顧客への安全

         性、食品衛生の確保並びに従業員の労働安全衛生の向上に努めております。
       ホ　2019年２月期において、社内での経営に関する情報の共有と意志の疎通を図るため、全従業員を対象とした

         「全体社員会議」を１回開催しております。
       ヘ　2019年２月期において、労働環境の改善を始め、会社・従業員間の意志疎通を図るため、会社及び従業員の

         代表から構成される「運営委員会」を７回開催しております。
     ・リスク管理体制の整備の状況

         リスク管理に関する事項については、ニューオータニグループの定める「リスク管理方針」に則して、情報
        セキュリティ、食品安全、火災や自然災害ならびに反社会的勢力等に関するリスク対策をホテルの最重要課題
        と捉え、内部統制管理室・総務部門とニューオータニ本部の専門部署が連携してリスクの予防策および発生時
        の対応策等について適切に判断決定しております。特に災害リスクについては、その発生に備えて毎期2回の防
        災訓練を実施し、食の安全確保に関しては、ニューオータニグループの定める「食品の管理等に関する基本方
        針」「食中毒の予防に関するガイドライン」および「食物アレルギーへの対応に関するガイドライン」等に準
        拠し、関係機関と連携して食の安全性確保を図っております。また、国際的な犯罪・テロ組織を含む反社会的
        勢力等のリスクに関しては、同グループの定める「反社会的勢力に対する基本方針」に準拠し、関係機関と連
        携して適切な措置を講ずるよう努めております。
     ・役員報酬の内容

      ①　取締役に支払った報酬　　　　　                  2,469千円(うち社外取締役                 699千円）
      ②　監査役に支払った報酬　　　　　                  1,499千円(うち社外監査役             1,499千円）
     ・当社の会計監査業務を執行した公認会計士の氏名、所属する監査法人及び継続関与年数

           所属する監査法人名                        公認会計士の氏名等

          EY新日本有限責任監査法人                   指定有限責任社員　　業務執行社員　　清水　栄一

       なお、継続関与年数は何れも７年以内であります。

       監査業務に関わる補助者の構成　　　公認会計士他３名
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     (2)  【監査報酬の内容等】
      ①  【監査公認会計士等に対する報酬の内容】
               前事業年度                           当事業年度

     監査証明業務に基づく報酬              非監査業務に基づく報酬             監査証明業務に基づく報酬              非監査業務に基づく報酬
         (千円)             (千円)             (千円)             (千円)
              6,800               ―           9,000               ―
      ②  【その他重要な報酬の内容】

        該当事項はありません。
      ③  【監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容】

        該当事項はありません。
      ④  【監査報酬の決定方針】

        当社の事業規模を勘案し、監査公認会計士等と協議した上で監査役会の同意を得て決定しております。
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    第５   【経理の状況】
    １　財務諸表の作成方法について

      当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)に基づいて
     作成しております。
    ２　監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、事業年度(2018年３月１日から2019年２月28日まで)の
     財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による監査を受けております。
     　なお,新日本有限責任監査法人は、名称変更により2018年７月１日をもってEY新日本有限責任監査法人となりまし
     た。
    ３　連結財務諸表について

      当社は子会社を有しておりませんので、連結財務諸表を作成しておりません。
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    １  【連結財務諸表等】
     (1)  【連結財務諸表】
       該当事項はありません。
     (2)  【その他】

       該当事項はありません。
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    ２  【財務諸表等】
     (1)【財務諸表】
      ①【貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2018年２月28日)              (2019年２月28日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                                188,393              309,999
        売掛金                                77,079              66,348
        商品                                 5,009              3,971
        原材料及び貯蔵品                                20,396              19,033
        前払費用                                 4,139              3,967
        繰延税金資産                                   ―            3,466
        その他                                21,214              17,024
                                         △ 417             △ 365
        貸倒引当金
        流動資産合計                                315,816              423,447
      固定資産
        有形固定資産
         建物                             7,187,799              6,213,073
                                      △ 5,363,902             △ 5,443,377
           減価償却累計額
           建物（純額）                            1,823,897               769,695
         構築物
                                        73,147              82,991
                                       △ 73,017             △ 73,189
           減価償却累計額
           構築物（純額）                               130             9,802
         機械及び装置
                                        15,357                －
                                       △ 15,357                －
           減価償却累計額
           機械及び装置（純額）                                0              －
         車両運搬具
                                        30,066              28,486
                                       △ 26,732             △ 27,391
           減価償却累計額
           車両運搬具（純額）                              3,334              1,095
         工具、器具及び備品
                                        597,135              580,495
                                       △ 530,678             △ 535,645
           減価償却累計額
           工具、器具及び備品（純額）                             66,456              44,849
         土地
                                       1,902,012               849,975
         リース資産                               23,800              18,203
                                       △ 11,635             △ 14,763
           減価償却累計額
           リース資産（純額）                             12,165               3,440
         有形固定資産合計                             3,807,996              1,678,858
        無形固定資産
         電話加入権                               1,994                0
                                         2,213              1,183
         ソフトウエア
         無形固定資産合計                               4,207              1,183
        投資その他の資産
         投資有価証券                                100              100
         関係会社出資金                               2,700              2,700
         繰延税金資産                               30,108              79,563
                                          744              744
         その他
         投資その他の資産合計                               33,653              83,108
        固定資産合計                               3,845,857              1,763,149
      資産合計                                4,161,674              2,186,596
                                 23/50



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                                                            有価証券報告書
                                                   (単位：千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2018年２月28日)              (2019年２月28日)
     負債の部
      流動負債
        買掛金                                44,134              34,604
        リース債務                                 4,379              3,071
        未払金                                 3,436              2,905
        未払費用                                52,841              70,538
        未払法人税等                                 6,837              1,145
        未払消費税等                                14,655               6,603
        賞与引当金                                   ―            8,777
        繰延税金負債                                  698               ―
        前受金                                10,409               9,916
                                         6,586              7,741
        預り金
        流動負債合計                                143,979              145,302
      固定負債
        リース債務                                 6,143              3,071
        退職給付引当金                                87,497              80,573
                                        79,622              80,685
        長期預り保証金
        固定負債合計                                173,262              164,330
      負債合計                                 317,242              309,633
     純資産の部
      株主資本
        資本金                                100,000              100,000
        資本剰余金
                                       3,717,492              3,717,492
         その他資本剰余金
         資本剰余金合計                             3,717,492              3,717,492
        利益剰余金
         その他利益剰余金
                                        26,939            △ 1,940,529
           繰越利益剰余金
         利益剰余金合計                               26,939            △ 1,940,529
        株主資本合計                               3,844,431              1,876,963
      純資産合計                                3,844,431              1,876,963
     負債純資産合計                                  4,161,674              2,186,596
                                 24/50









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      ②【損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (自 2017年３月１日              (自 2018年３月１日
                               　至 2018年２月28日)              　至 2019年２月28日)
     売上高
      室料収入                                 315,150              342,067
      料理収入                                 754,881              733,540
      飲料収入                                 218,107              216,151
      サービス料収入                                 117,965              118,113
      その他の収入                                 562,603              490,160
                                        66,435              57,926
      貸店舗収入
      売上高合計                                2,035,144              1,957,958
     営業費用
      料理材料費                                 235,089              226,376
      飲料材料費                                  54,042              53,007
      その他の原価                                 399,321              355,968
      人件費                                 713,089              700,941
      貸倒引当金繰入額                                   163              △ 52
      賞与引当金繰入額                                    ―            8,777
      退職給付費用                                  7,534              7,509
      業務委託費                                  68,737              59,865
      広告宣伝費                                  27,286              21,995
      不動産賃借料                                  24,518              24,664
      修繕費                                  26,665              34,276
      水道光熱費                                 110,971              115,852
      旅費交通費及び通信費                                  4,518              4,267
      消耗品費                                  41,449              48,860
      清掃費                                  23,080              23,025
      租税公課                                  43,206              40,763
      減価償却費                                 169,107              117,347
                                        69,719              72,774
      その他
      営業費用合計                                2,018,502              1,916,221
     営業利益                                   16,642              41,737
     営業外収益
      受取利息                                    1              11
      受取配当金                                    22              27
      原子力立地給付金収入                                  3,996              3,872
      グループホテル派遣料収入                                  3,395              2,028
      社員駐車場収入                                  4,137              3,939
      テナント駐車場収入                                  1,590              1,610
      違約金収入                                  3,129                －
      受取補償金                                    ―            1,925
                                         4,883              4,673
      雑収入
      営業外収益合計                                  21,157              18,088
     営業外費用
                                        ※１  60
      支払利息                                                  －
                                           ▶              85
      雑損失
      営業外費用合計                                    64              85
     経常利益                                   37,734              59,739
     特別損失
                                       ※２  424          ※２  16,187
      固定資産除却損
                                                   ※３  2,062,350
                                          －
      減損損失
      特別損失合計                                   424           2,078,538
     税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△）                                   37,310            △ 2,018,799
     法人税、住民税及び事業税
                                         8,469              2,290
                                         1,901             △ 53,620
     法人税等調整額
                                 25/50


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     法人税等合計                                   10,371             △ 51,330
     当期純利益又は当期純損失（△）                                   26,939            △ 1,967,468
                                 26/50




















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      ③【株主資本等変動計算書】
     前事業年度(自       2017年３月１日　至          2018年２月28日)
                                                   (単位：千円)
                              株主資本
                         資本剰余金         利益剰余金
                                                   純資産合計
                 資本金               その他利益剰余金          株主資本合計
                        その他資本剰余金
                                 繰越利益剰余金
     当期首残高              4,204,100            ―     △ 386,607        3,817,492         3,817,492
     当期変動額
     減資            △ 4,104,100         4,104,100                     ―         ―
     欠損填補                      △ 386,607         386,607           ―         ―
     当期純利益                                26,939         26,939         26,939
     当期変動額合計             △ 4,104,100         3,717,492          413,546         26,939         26,939
     当期末残高               100,000        3,717,492          26,939       3,844,431         3,844,431
     当事業年度(自       2018年３月１日　至          2019年２月28日)

                                                   (単位：千円)
                              株主資本
                         資本剰余金         利益剰余金
                                                   純資産合計
                 資本金               その他利益剰余金          株主資本合計
                        その他資本剰余金
                                 繰越利益剰余金
     当期首残高               100,000        3,717,492          26,939       3,844,431         3,844,431
     当期変動額
     当期純損失（△）                              △ 1,967,468        △ 1,967,468        △ 1,967,468
     当期変動額合計                 ―         ―    △ 1,967,468        △ 1,967,468        △ 1,967,468
     当期末残高               100,000        3,717,492        △ 1,940,529         1,876,963         1,876,963
                                 27/50











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      ④【キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (自 2017年３月１日              (自 2018年３月１日
                               　至 2018年２月28日)              　至 2019年２月28日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△）                                  37,310            △ 2,018,799
      減価償却費                                 169,107              117,347
      減損損失                                    ―          2,062,350
      貸倒引当金の増減額（△は減少）                                   163              △ 52
      賞与引当金の増減額（△は減少）                                    ―            8,777
      退職給付引当金の増減額（△は減少）                                 △ 6,084             △ 6,924
      有形固定資産除却損                                   184             16,187
      受取利息及び受取配当金                                   △ 23             △ 39
      支払利息                                    60               ―
      売上債権の増減額（△は増加）                                  6,134              10,731
      たな卸資産の増減額（△は増加）                                 △ 1,155              2,400
      仕入債務の増減額（△は減少）                                   500            △ 9,529
      未払消費税等の増減額（△は減少）                                  1,517             △ 8,052
                                       △ 12,739              25,840
      その他
      小計                                 194,975              200,239
      利息及び配当金の受取額                                    23              39
      法人税等の支払額                                 △ 2,776             △ 11,077
                                         4,844                ―
      法人税等の還付額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                 197,066              189,201
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      定期預金の預入による支出                                △ 100,000             △ 280,000
      定期預金の払戻による収入                                    ―           200,000
      有形固定資産の取得による支出                                 △ 22,360             △ 47,416
      有形固定資産の除却による支出                                    ―           △ 16,187
      無形固定資産の取得による支出                                    ―            △ 650
      預り保証金の返還による支出                                 △ 7,024                ―
                                           ―            1,038
      預り保証金の受入による収入
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 129,385             △ 143,215
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入金の純増減額（△は減少）                                 △ 40,000                 ―
                                        △ 4,379             △ 4,379
      リース債務の返済による支出
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                 △ 44,379              △ 4,379
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                   23,301              41,606
     現金及び現金同等物の期首残高                                   65,091              88,393
                                      ※１  88,393           ※１  129,999
     現金及び現金同等物の期末残高
                                 28/50







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     【注記事項】
      (重要な会計方針)
    １　有価証券の評価基準及び評価方法
      その他有価証券
       時価のないもの        ──   移動平均法による原価法
    ２　たな卸資産の評価基準及び評価方法

      評価基準は原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）によっております。
       商　品    ──   売価還元法
       貯蔵品    ──   最終仕入原価法
    ３　固定資産の減価償却の方法

      有形固定資産（リース資産を除く）
       定額法によっております。
       なお、主な耐用年数は、次のとおりであります。
       建物　　　　　　15年～39年
       器具及び備品　　３年～20年
      無形固定資産（リース資産を除く）
       自社利用ソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法によっております。
      リース資産
       所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
       リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
    ４　引当金の計上基準

     (1)  貸倒引当金
       債権の貸倒れに備えるため、一般債権は貸倒実績率法により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収
       可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
     (2)  賞与引当金
       従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当事業年度に見合う分を計上しておりま
       す。
     (3)  退職給付引当金
       従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込み額に基づき計上しております。
       退職給付引当金及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法を
       用いた簡便法を適用しております。
    ５　キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

      手許現金、要求払預金及び取得日から３ヶ月以内に満期日の到来する流動性の高い、容易に換金可能であり、か
      つ、価値の変動について僅少リスクしか負わない短期的な投資からなっております。
    ６　その他財務諸表作成のための重要な事項

      消費税等の処理方法
       税抜方式を採用しております。
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       (未適用の会計基準等）
      ・「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号　2018年２月16日）
      ・「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号　2018年２月16日）
      （1）概要

      個別財務諸表における子会社株式等に係る将来加算一時差異の取扱いが見直され、また（分類１）に該当する企業
      における繰延税金資産の回収可能性に関する取扱いの明確化が行われております。
      （2）適用予定日

      2020年２月期の期首より適用予定であります。
      （3）当該会計基準等の適用による影響

      影響額は、当財務諸表の作成時において評価中であります。
      ・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2018年３月30日）

      ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2018年３月30日）
      （1）概要

         ステップ1：顧客との契約を識別する。
         ステップ2：契約における履行債務を識別する。
         ステップ3：取引価格を算定する。
         ステップ4：契約における履行債務に取引価格を分配する。
         ステップ5：履行債務を充足した時に又は充足するにつれて収益を認識する。
      （2）適用予定日

      2023年２月期の期首より適用予定であります。
      （3）当該会計基準等の適用による影響

      影響額は、当財務諸表の作成時において評価中であります。
      (会計方針の変更)

        該当事項ありません。
      (表示方法の変更)

        該当事項ありません。
      (追加情報)

        当該事項ありません。
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      (貸借対照表関係)
        該当事項ありません。
      (損益計算書関係)

     ※１　関係会社との取引に関するもの
                                               当事業年度
                              前事業年度
                                            (自　2018年３月１日
                           (自　2017年３月１日
                                             至   2019年２月28日)
                            至　2018年２月28日)
                                                   ― 千円
          支払利息                        30千円
     ※２　固定資産除却損の内訳は、下記のとおりであります。

                                               当事業年度
                              前事業年度
                                            (自　2018年３月１日
                           (自　2017年３月１日
                                             至   2019年２月28日)
                            至　2018年２月28日)
          建物                        67千円                 0千円
                                  ― 千円
          構築物                                         0千円
                                  ― 千円
          機械及び装置                                         0千円
          工具、器具及び備品                        117千円                  0千円
          解体費用                        239千円               16,187千円
          計                        424千円               16,187千円
     ※３　減損損失

       前事業年度（自　2017年３月１日　至　2018年２月28日）　
        該当事項はありません。
       当事業年度（自　2018年３月１日　至　2019年２月28日）　

        当事業年度において、当社は以下の資産グループについて減損損失を計上いたしました。
               場所              用途                種類
         新潟県長岡市               事業用資産（ホテル事業）              土地、建物等
        当社は、原則として、事業用資産についてはセグメントを基準としてグルーピングを行っており、遊休資産に

       ついては個別資産ごとにグルーピングを行っております。
        当事業年度において、土地の時価が著しく下落したことにより、帳簿価額を回収可能額まで減額し、当該減少
       額を減損損失（2,062,350千円）として特別損失に計上しました。その内訳は、土地1,052,037千円、建物963,167
       千円、その他47,145千円であります。
        なお、当資産グループの回収可能額は使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを６％で割り引
       いて算定しております。
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      (株主資本等変動計算書関係)
     前事業年度(自　2017年３月１日　至　2018年２月28日)
     １　発行済株式に関する事項
          株式の種類         当事業年度期首             増加          減少        当事業年度末
         普通株式(株)             420,410             ―          ―       420,410
     ２　自己株式に関する事項

        該当事項はありません。
     ３　新株予約権等に関する事項

        該当事項はありません。
     ４　配当に関する事項

     　(1)   配当金支払額
        該当事項はありません。
     　(2)   基準日が当事業年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌事業年度となるもの

    　　　　該当事項はありません。
     当事業年度(自　2018年３月１日　至　2019年２月28日)

     １　発行済株式に関する事項
          株式の種類         当事業年度期首             増加          減少        当事業年度末
         普通株式(株)             420,410             ―          ―       420,410
     ２　自己株式に関する事項

        該当事項はありません。
     ３　新株予約権等に関する事項

        該当事項はありません。
     ４　配当に関する事項

     　(1)   配当金支払額
        該当事項はありません。
     　(2)   基準日が当事業年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌事業年度となるもの

    　　　　該当事項はありません。
      (キャッシュ・フロー計算書関係)

     ※１　現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                               当事業年度
                               前事業年度
                                             (自　2018年３月１日
                            (自　2017年３月１日
                                             至   2019年２月28日)
                             至　2018年２月28日)
         現金及び預金勘定                        188,393千円                309,999千円
         預金期間が３か月を超える定期預金                      △100,000千円                △180,000千円
         現金及び現金同等物                        88,393千円                129,999千円
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      (リース取引関係)
     所有権移転外ファイナンス・リース取引
     ①リース資産の内容

      有形固定資産
       ホテル基幹システムなどであります。
     ②リース資産の減価償却の方法

      重要な会計方針「３          固定資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。
      (金融商品関係)

      １　金融商品の状況に関する事項
       (1)金融商品に対する取組方針
        当社は、設備投資計画に照らして必要な資金(主に金融機関からの借入)を調達する方針です。
       (2)金融商品の内容及びそのリスク

        営業債権である売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。
        営業債務である買掛金及び未払費用は、そのほとんどが２ケ月以内の支払期日であります。
        ファイナンス・リース取引に係るリース債務は、主に設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであり、
       償還日は決算日後最長で２年後であります。
       (3)金融商品に係るリスク管理体制

        当社は、各部署からの報告に基づき担当部署が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手元流動性の維
       持などにより流動性リスクを管理しております。
      ２　金融商品の時価等に関する事項

        貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
       前事業年度（2018年２月28日）

        金額の重要性が乏しいため、記載を省略しております。
       当事業年度（2019年２月28日）

                       貸借対照表計上額              時価           差額
     現金及び預金                      309,999千円           309,999千円                 ―
     （注）金融商品の時価の算出方法
         現金及び預金は、短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっ
        ております。
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      ３　長期借入金、リース債務及びその他の有利子負債の決算日後の返済予定額
       前事業年度(2018年２月28日)

                         １年超       ２年超       ３年超       ４年超

                 １年以内                                   ５年超
                        ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  (千円)                                   (千円)
                         (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
     リース債務               4,379       3,071       3,071         ―       ―       ―
         合計           4,379       3,071       3,071         ―       ―       ―

       当事業年度(2019年２月28日)

                         １年超       ２年超       ３年超       ４年超

                 １年以内                                   ５年超
                        ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  (千円)                                   (千円)
                         (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
     リース債務               3,071       3,071         ―       ―       ―       ―
         合計           3,071       3,071         ―       ―       ―       ―

      (有価証券関係)

        該当事項はありません。
      (デリバティブ取引関係)

        当社は、デリバティブ取引を全く行っておりませんので、該当事項はありません。
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      (退職給付関係)
    １　採用している退職給付制度の概要
      当社は、確定給付型の制度として退職一時金制度を設けており、簡便法により退職給付引当金及び退職給付費用を
     計算しております。また、確定拠出型の制度として特定退職金共済制度に加入しております。
    ２　簡便法を適用した確定給付制度

      (１)簡便法を適用した制度の退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表
                                                      (千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (自　2017年３月１日              (自　2018年３月１日
                                至　2018年２月28日)              至　2019年２月28日)
     退職給付引当金の期首残高                                    93,582              87,497
      退職給付費用                                    138              133
      退職給付の支払額                                  △6,223              △7,057
     退職給付引当金の期末残高                                    87,497              80,573
      (２)退職給付債務と貸借対照表に計上された退職給付引当金との調整表

                                                      (千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                 (2018年２月28日)              (2019年２月28日)
     非積立制度の退職給付債務                                    87,497              80,573
     貸借対照表に計上された負債                                    87,497              80,573
     退職給付引当金                                    87,497              80,573

     貸借対照表に計上された負債                                    87,497              80,573
      (３)退職給付費用

                                                      (千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                 (2018年２月28日)              (2019年２月28日)
     簡便法で計算された退職給付費用                                     138              133
     特定退職金共済掛金                                    7,396              7,376
                計                        7,534              7,509
    ３　確定拠出金制度

      当社の確定拠出金制度への拠出額は、前事業年度（自　2017年３月１日　至　2018年２月28日）は7,396千円、当事
     業年度（自　2018年３月１日　至　2019年２月28日）は7,376千円であり、退職給付費用として処理しております。
      (ストック・オプション等関係)

        該当事項はありません。
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      (税効果会計関係)
    １　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                              前事業年度                 当事業年度
                            (2018年２月28日)                 (2019年２月28日)
       繰延税金資産
        退職給付引当金                       29,847千円                 27,475千円
                                  ― 千円
        賞与引当金                                         2,992千円
        一括償却資産                         223千円                 344千円
        前売食券                         140千円                 121千円
        長期前払費用                         250千円                 181千円
                                  ― 千円
        繰越損失                                          398千円
                                  ― 千円
        減損損失                                        686,215千円
                                                   ― 千円
        減価償却資産                         480千円
                                 198千円                 340千円
        未払費用
       繰延税金資産　小計
                                31,140千円                718,070千円
                                  ― 千円
                                               △634,772千円
       評価性引当額
       繰延税金資産　合計
                                31,140千円                 83,298千円
       繰延税金負債

        未収還付事業税                        1,730千円                  268千円
                                 1,730千円                  268千円
       繰延税金負債　合計
       繰延税金資産の純額                        29,409千円                 83,030千円
    ２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

                                前事業年度               当事業年度
                              (2018年２月28日)               (2019年２月28日)
       法定実効税率                            34.31％                  ―　
       (調整)
       交際費等永久に損益に算入されない項目                              ―               ―
       住民税均等割等                            6.14                 ―
       税率変更による繰延税金資産の減額修正額                           △9.84                  ―
       中小企業の税率軽減                           △2.16                  ―
                                  △0.65                  ―
       その他
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                            27.80％                  ―　
      （注）当事業年度は、税引前当期純損失が計上されているため記載を省略しております。
      (資産除去債務関係)

        該当事項はありません。
      (賃貸等不動産関係)

       金額の重要性が乏しいため、記載を省略しております。
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      (セグメント情報等)
     【セグメント情報】
      前事業年度(自　2017年３月１日　至　2018年２月28日)
    １   報告セグメントの概要
       当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源
      の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものである。
       当社は、商品・サービス別に事業活動を行っており、「ホテル事業」、「コンビニエンスストア事業」の２つを
      報告セグメントとしております。
       「ホテル事業」は主に宿泊・レストラン・宴会及びこれらに付帯するサービスの提供を行い、「コンビニエンス
      ストア事業」は病院内のコンビニエンスストアを本格稼働したことに伴い、取締役会で区分して定期的に業績評価
      を行っている対象となった為、当事業年度より新たに報告セグメントとしております。　
    ２   報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算出方法

       報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、財務諸表作成のために採用している会計処理と概ね同一で
      あります。
    ３   報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

                                                    （単位：千円）
                         報告セグメント
                                            調整額      財務諸表計上額
                                            （注）１         （注）２
                         コンビニエンス
                ホテル事業                    合計
                         ストア事業
     売上高
       外  部  顧  客  へ
                   1,860,274          174,869        2,035,144             ―    2,035,144
       の　　　売上高
       セグメント間内部
                       ―         ―         ―         ―         ―
       売上高又は振替高
     　　　　計              1,860,274          174,869        2,035,144             ―    2,035,144
     セグメント利益                6,259        10,383         16,642           ―      16,642
     セグメント資産              3,906,446          33,180       3,939,627          222,046        4,161,674
     その他の項目
       減価償却費              167,840          1,267        169,107            ―      169,107
       有形固定資産及び
                     25,797           ―      25,797           ―      25,797
       無形資産の増加額
     （注）1　セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、その主なものは、現金及
          び預金等の管理部門による資産であります。
        ２　セグメント利益は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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      当事業年度(自　2018年３月１日　至　2019年２月28日)
    １   報告セグメントの概要
       当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源
      の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものである。
       当社は、商品・サービス別に事業活動を行っており、「ホテル事業」、「コンビニエンスストア事業」の２つを
      報告セグメントとしております。
    ２   報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算出方法

       報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、財務諸表作成のために採用している会計処理と概ね同一で
      あります。
    ３   報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

                                                    （単位：千円）
                         報告セグメント
                                            調整額      財務諸表計上額
                                            （注）１         （注）２
                         コンビニエンス
                ホテル事業                    合計
                         ストア事業
     売上高
       外  部  顧  客  へ
                   1,782,772          175,186        1,957,958             ―    1,957,958
       の　　　売上高
       セグメント間内部
                       ―         ―         ―         ―         ―
       売上高又は振替高
     　　　　計              1,782,772          175,186        1,957,958             ―    1,957,958
     セグメント利益                34,933         6,804        41,737           ―      41,737
     セグメント資産              1,759,676          30,345       1,790,022          396,574        2,186,596
     その他の項目
       減価償却費              116,080          1,267        117,347            ―      117,347
       有形固定資産及び
                     47,534           ―      47,534           ―      47,534
       無形資産の増加額
     （注）1　セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、その主なものは、現金及
          び預金等の管理部門による資産であります。
        ２　セグメント利益は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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     【関連情報】
      前事業年度(自　2017年３月１日　至　2018年２月28日)
    １   製品及びサービスごとの情報
      単一のサービス区分の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
    ２   地域ごとの情報

     (1)  売上高
      本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
     (2)  有形固定資産
      本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
    ３   主要な顧客ごとの情報

      外部顧客への売上高のうち、損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はありません。
      当事業年度(自　2018年３月１日　至　2019年２月28日)

    １   製品及びサービスごとの情報
      単一のサービス区分の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
    ２   地域ごとの情報

     (1)  売上高
      本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
     (2)  有形固定資産
      本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
    ３   主要な顧客ごとの情報

      外部顧客への売上高のうち、損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はありません。
     【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

      前事業年度(自　2017年３月１日　至　2018年２月28日)
        　該当事項はありません。
      当事業年度(自　2018年３月１日　至　2019年２月28日)

                                              　　　（単位：千円）
                        報告セグメント
                                         全社・消去          合計
                        コンビニエンス　
                 ホテル事業                  計
                        ストア事業
     減損損失              2,062,350            ―    2,062,350            ―     2,062,350
     【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

        該当事項はありません。
     【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

        該当事項はありません。
      (持分法損益等)

        関連会社が無いため、該当事項はありません。
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      【関連当事者情報】
    １　関連当事者との取引
    (1)  財務諸表提出会社の親会社及び主要株主(会社等に限る)等
       金額の重要性が乏しいため、記載を省略しております。
    (2)  財務諸表提出会社の子会社及び関連会社等

       該当事項はありません。
    (3)  財務諸表提出会社と同一の親会社を持つ会社等及び財務諸表提出会社のその他の関係会社の子会社等

       該当事項はありません。
    (4)  財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等

       該当事項はありません。
    ２　親会社又は重要な関連会社に関する注記

     (1)  親会社情報
       越後ながおか農業協同組合（非上場）
     (2)  重要な関連会社の要約財務情報

    　　　該当事項はありません。
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      (１株当たり情報)
                                              当事業年度

                            前事業年度
                                            (自　2018年３月１日
                          (自　2017年３月１日
                                            至   2019年２月28日)
                          至　2018年２月28日)
     １株当たり純資産額                             9,144.48円                  4,464.60円
     １株当たり当期純利益又は      
                                    64.07円               △4,679.88円
     １株当たり当期純損失（△）
     (注)   １   前事業年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりま
          せん。当事業年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、１株当たり当期純損失であり、ま
          た、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
        ２   １株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                    前事業年度             当事業年度

                 項目
                                   (2018年２月28日)             (2019年２月28日)
     貸借対照表上の純資産額(千円)                                   3,844,431             1,876,963
     普通株式に係る純資産額(千円)                                   3,844,431             1,876,963

     普通株式の発行済株式数(株)                                    420,410             420,410

        ３  １株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

                                                 当事業年度

                                    前事業年度
                                              (自　2018年３月１日
                 項目                (自　2017年３月１日
                                               至   2019年２月28日)
                                  至　2018年２月28日)
     損益計算書上の当期純利益又は当期純損失（△）(千円)                                     26,939          △1,967,468
     普通株式に係る当期純利益又は当期純損失（△）(千円)                                     26,939          △1,967,468

     普通株主に帰属しない金額の主要な内訳                              該当事項ありません。            該当事項ありません。

     普通株式の期中平均株式数(株)                                    420,410            420,410

      (重要な後発事象)

        該当事項はありません。
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      ⑤  【附属明細表】
        【有価証券明細表】
         【株式】
            銘柄                株式数(株)               貸借対照表計上額(千円)

     (投資有価証券)

     その他有価証券

     株式（１銘柄）                                45                 100

            計                         45                 100

        【有形固定資産等明細表】

                                         当期末減価

                                                     差引当期末
                 当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高            当期償却額
                                         償却累計額
        資産の種類                                              残高
                  (千円)      (千円)      (千円)      (千円)            (千円)
                                         又は償却累
                                                      (千円)
                                         計額(千円)
     有形固定資産
                               963,167
     　建物             7,187,799       11,446           6,213,073      5,443,377       102,480      769,695
                              (963,167)
                               12,770
     　構築物              73,147      23,355            82,991      73,189       912     9,802
                              (12,770)
     　機械装置              15,357        ―      0      ―      ―      ―      ―
                                1,580
     　車輛及び運搬具              30,066        ―          28,486      27,391       658     1,095
                               (1,580)
                               24,202
     　器具及び備品              597,135      12,083            580,495      535,645       9,487     44,849
                              (24,202)
                              1,052,037
     　土地             1,902,012          ―         849,975         ―      ―   849,975
                             (1,052,037)
                                5,597
       リース資産              23,800        ―          18,203      14,763      3,127      3,440
                               (5,597)
                              2,059,356
       有形固定資産計           9,829,320       46,884           7,773,224      6,094,366       116,667     1,678,858
                             (2,059,356)
     無形固定資産
                                1,994
     　電話加入権               1,994        ―            0      ―      ―      0
                               (1,994)
                                 999
     　ソフトウエア               4,054       650           3,704      2,521       680     1,183
                                (999)
                                2,994
       無形固定資産計             6,049       650           3,704      2,521       680     1,183
                               (2,994)
     （注）１.　当期増加額のうち主なものは、次のとおりであります。
            建物　　　　　　　新駐車場工事　　　　　　7,606千円
            構築物　　　　　　　　〃　　　　　　　　                     23,355千円　
         ２.　当期減少額のうち（）内は内書きで減損損失の計上額であります。
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        【社債明細表】
         該当事項はありません。
        【借入金等明細表】

                       当期首残高         当期末残高         平均利率

           区分                                       返済期限
                        (千円)         (千円)         (％)
     短期借入金                        ―         ―         ―      ―
     １年以内に返済予定の長期借入金                        ―         ―         ―      ―

     １年以内に返済予定のリース債務                      4,379         3,071           ―      ─

     長期借入金(１年以内に返済予定
                             ―         ―         ―      ―
     のものを除く。)
     リース債務（１年以内に返済予定
                          6,143         3,071           ―  　　2020年12月31日
     のものを除く）
     その他有利子負債                        ―         ―         ―      ―
           合計               10,522         6,143           ―      ―

     (注)   １　リース債務については、リース総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を貸借対照表に
          計上しているため、「平均利率」を記載しておりません。
        ２　リース債務(１年以内に返済予定のものを除く。)の貸借対照表日後５年内における返済予定額は以下のとお
          りであります。
                     １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内

                       (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
          リース債務               3,071            ―          ―          ―
        【引当金明細表】

                                  当期減少額        当期減少額

                  当期首残高        当期増加額                         当期末残高
         区分                         (目的使用)         (その他)
                   (千円)        (千円)                         (千円)
                                    (千円)        (千円)
     貸倒引当金                  417        365         ―       417        365
     賞与引当金                   ―      8,777          ―        ―      8,777

     (注)   貸倒引当金の「当期減少額（その他）」欄の金額は、一般債権の貸倒実績率による洗替額であります。
        【資産除去債務明細表】

         該当事項はありません。
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     (2)  【主な資産及び負債の内容】
      ①　流動資産
       イ　現金及び預金
                区分                         金額(千円)

     現金                                               6,977

     預金

     　普通預金                                              123,021

     　定期預金                                              180,000

                 計                                  303,021

                合計                                  309,999

       ロ　売掛金

                相手先                          金額(千円)

     越後ながおか農業協同組合
                                                   16,951
     （パストラル長岡・葬祭センター）
     北越カード株式会社                                               5,345
     株式会社コープサービス                                               2,776

     株式会社第四銀行                                               1,902

     楽天トラベル株式会社                                               1,774

     その他                                               37,598

                合計                                   66,348

       ハ　売掛金の発生及び回収並びに滞留状況

                                                  滞留期間(日)

                                          回収率(％)
      当期首残高         当期発生高         当期回収高         当期末残高
                                                   (Ａ)＋(Ｄ)
       (千円)         (千円)         (千円)         (千円)
                                                     ２
                                          (Ｃ)
                                              ×100
                                                    (Ｂ)
                                        (Ａ)＋(Ｂ)
       (Ａ)         (Ｂ)         (Ｃ)         (Ｄ)
                                                    365
         77,079       1,888,272         1,899,003          66,348         96.6         13.9
     (注)　消費税等の会計処理は、税抜方式を採用しておりますが、上記金額には消費税等が含まれております。
       ニ　商品

                区分                         金額(千円)

     販売商品                                               3,971

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       ホ　原材料及び貯蔵品
                区分                         金額(千円)

     料理材料                                               8,172

     飲料材料                                               5,726

     その他                                               5,135

                合計                                   19,033

      ②　流動負債


        買掛金
                区分                         金額(千円)

     株式会社アベフードサービス                                               6,803

     株式会社長岡中央魚市場                                               2,783

     株式会社ウオショク                                               2,486

     合資会社美濃屋支店                                               2,283

     株式会社箱虎商店                                               1,638

     その他                                               18,608

                合計                                   34,604

     (3)  【その他】

       該当事項ありません。
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    第６   【提出会社の株式事務の概要】
     事業年度            ３月１日から２月末日まで

     定時株主総会            ５月中

     基準日            ２月末日

     株券の種類            １株券、10株券、50株券、100株券、200株券、500株券、1,000株券、5,000株券の８種類

     剰余金の配当の基準日            ２月末日

     １単元の株式数                              ――――

     株式の名義書換え

                新潟県長岡市台町２丁目８番35号
     　　取扱場所
                株式会社　コープビル　総務課
     　　株主名簿管理人            現在設置なし
     　　取次所            現在設置なし

     　　名義書換手数料            無料

     　　新券交付手数料            印紙税相当額

     単元未満株式の買取り

     　　取扱場所                              ――――

     　　株主名簿管理人                              ――――

     　　取次所                              ――――

     　　買取手数料                              ――――

     公告掲載方法            官報

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              ２月末現在の株主に対し、「株主優待券」を次の基準により、年一回発行する。

              ◇発行基準　株式50株に対して、宿泊・飲食の共通株主優待券を８枚発行。

                  　　　所有株式数                   　　　共通株主優待券

                                           ８枚
                　　　　　　　　50株
                        100株                   16枚
                        200株                   32枚
                       1,000株                   160枚
                (利用場所)ホテルニューオータニ長岡に限る
              ①宴会場割引

              　　　　飲食利用150,000円未満に対して大人１名様500円の割引
              　　　　飲食利用150,000円以上に対して10,000円の割引
              　　　　飲食利用500,000円以上に対して20,000円の割引
              　　　　有効期限　2020年2月末日
              ②宿泊割引(1枚)

                                          スーペリアタイプ
                          　スタンダードタイプ
     株主に対する特典
                                            (9階～12階)
                             (5階～8階)
                          ◇2名様利用      12,800円        ◇2名様利用      13,600円
                 ツイン又はダブル
                          ◇1名様利用        8,700円       ◇1名様利用        9,200円
                 シングルルーム                7,900円              8,400円
                 1枚で5部屋又は5泊まで利用可能　                 朝食サービス
                 有効期限　2020年2月末日（適応除外日7月26日、8月1・2・3日、9月9・10日）
              ③飲食割引(1枚）

              　　　　直営レストラン・バーにて１回の飲食料金に対して10%割引（1枚で10名様まで）　
              　　　　有効期限　2020年2月末日　
              ④婚礼(ご列席者15名様以上)

              　　　　ご紹介いただいた株主様へホテル利用券進呈
                                          内容
                  　　ご列席人数
                       15名～29名                    20,000円
                       30名～59名                    30,000円
                       60名以上                    50,000円
              　　ご利用いただくお客様へは、ご利用人数・ウエディングプランに応じて優待割引　
              　　　　株主様本人ご利用の対しては特別優待割引
              　　　　有効期限　2020年2月末日
     株式譲渡の制限          本会社の株式を譲渡するのは、定款第８条により、取締役会の承認を要する。
                                 47/50







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    第７   【提出会社の参考情報】
    １  【提出会社の親会社等の情報】

      当社には、親会社等はありません。
    ２  【その他の参考情報】

      当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
    (1)  有価証券報告書及びその添付書類

    　　事業年度　第36期(自　2017年３月１日　至　2018年２月28日)2018年５月30日関東財務局長に提出
    (2)  半期報告書
    　　事業年度　第37期中(自　2018年３月１日　至　2018年８月31日)2018年11月27日関東財務局長に提出
                                 48/50
















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    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

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                        独立監査人の監査報告書
                                                2019年５月28日

    株式会社　コープビル

     取締役会　御中
                               EY新日本有限責任監査法人

                               指定有限責任社員

                               業務執行社員           公認会計士      清　水　栄　一       ㊞
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて

    いる株式会社コープビルの2018年３月１日から2019年２月28日までの第37期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対照
    表、損益計算書、株主資本等変動計算書、キャッシュ・フロー計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表
    について監査を行った。
    財務諸表に対する経営者の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    監査人の責任

     当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準
    は、当監査法人に財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、
    これに基づき監査を実施することを求めている。
     監査においては、財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当監
    査法人の判断により、不正又は誤謬による財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。
    財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の
    実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検
    討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も
    含め全体としての財務諸表の表示を検討することが含まれる。
     当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査意見

     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会
    社コープビルの2019年２月28日現在の財政状態並びに同日をもって終了する事業年度の経営成績及びキャッシュ・フ
    ローの状況をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以  上
      㯿ᄰNઊᠰ潶ﭘㅔ䩦湓齧ⰰ殊ᢏर唰谰彎讘԰銖ﭛ偓ᘰ地弰舰渰朰䈰訰İ崰湓齧ⰰ潟卹㸀⡧ॏꆊ㱒㡘ㅔ䩦큑祐

        社)が別途保管しております。
      ２　XBRLデータは監査の対象に含まれていません。
                                 50/50

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