三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 訂正有価証券報告書(内国投資証券) 第4期(平成30年2月1日-平成30年7月31日)

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訂正有価証券報告書(内国投資証券)-第4期(平成30年2月1日-平成30年7月31日)

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提出者:三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

カテゴリ:訂正有価証券報告書(内国投資証券)

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                                                           EDINET提出書類
                                             三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(E32450)
                                                   訂正有価証券報告書(内国投資証券)
     【表紙】

      【提出書類】                   有価証券報告書の訂正報告書
      【提出先】                   関東財務局長
      【提出日】                   2018年12月13日
                         第4期
      【計算期間】
                         (自 2018年2月1日 至 2018年7月31日)
      【発行者名】                   三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
      【代表者の役職氏名】                   執行役員 磯辺 真幸
      【本店の所在の場所】                   東京都中央区銀座六丁目8番7号
      【事務連絡者氏名】                   三井不動産ロジスティクスリートマネジメント株式会社
                         取締役財務本部長 牧野 辰
      【連絡場所】                   東京都中央区銀座六丁目8番7号
      【電話番号】                   03-6327-5160
      【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
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                                             三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(E32450)
                                                   訂正有価証券報告書(内国投資証券)
     1【有価証券報告書の訂正報告書の提出理由】

        2018年10月25日付有価証券報告書について、改めて記載内容の確認を行った結果、以下の通り記載内
       容の誤りがありました。
        ・「投資リスク」             の記載のうち       「埋立地に関するリスク」において、書類作成時に、記載内容と保有
         資産に関する整合性の確認が不十分であったために、事実とは異なる記載がありました。
        ・「運用状況」            の記載のうち「建物状況調査報告書及び地震リスク評価報告書の概要」欄にある
         「MFLP日野」の中長期修繕更新費用の見積額について、原データから転記を行う際に、本来、保有
         する準共有持分割合(15%)に相当する数値に換算すべきところ、保有割合100%に相当する数値
         を、誤って記載しておりました。
        これらを訂正するため、本訂正報告書を提出するものであります。
     2【訂正事項】

        下線        は訂正箇所を示します。
        第一部【ファンド情報】

         第1【ファンドの状況】
           3【投資リスク】
         (1)リスク要因
            ③ 投資法人の運用資産:原資産である不動産特有のリスク
          (コ)埋立地に関するリスク
         <訂正前>

            本投資法人の保有資産           には、現在又は将来において、埋立地に立地する資産がありませんが、                                 埋立地に所在す
           る不動産    には  、土地に有害物質が含まれているリスクや災害等により被害を受けるリスクがあります(注1、
           2)。これらの理由により当該不動産が被害を受けた場合、本投資法人に予想外の損害が発生する可能性がある
           ほか、当該不動産の評価額が下落するおそれがあります。
                            (後略)
         <訂正後>

            本投資法人の保有資産           に 埋立地に所在する不動産           が含まれる場合       、土地に有害物質が含まれているリスクや災
           害等により被害を受けるリスクがあります(注1、2)。これらの理由により当該不動産が被害を受けた場合、
           本投資法人に予想外の損害が発生する可能性があるほか、当該不動産の評価額が下落するおそれがあります。
                            (後略)
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                                                   訂正有価証券報告書(内国投資証券)
           5【運用状況】
         (2)【投資資産】
            ③【その他投資資産の主要なもの】
          (ア)保有資産の概要
             d.建物状況調査報告書及び地震リスク評価報告書の概要
         <訂正前>

                            (前略)

                              建物状況報告書                  地震リスク評価報告書

                                     中長期修繕
                                     更新費用の
            物件     物件名称
                                調査書                     評価書      PML値
       区分
                         調査業者              見積額       調査業者
            番号
                                日付                     日付     (%)
                                      (千円)
                                      (注1)
                             (中略)
                        東京海上日                     東京海上日
                                       倉庫棟                  倉庫棟
                        動リスクコ                     動リスクコ
                MFLP日野               2017年       389,436              2017年      0.6
            L-10            ンサルティ                     ンサルティ
       物流
                (注2)                12月       厚生棟              12月    厚生棟
                        ング株式会                     ング株式会
       不動産
                                        1,698                  11.8
                        社                     社
                             (中略)
                       小計               2,490,466
                        東京海上日                     東京海上日
                        動リスクコ                     動リスクコ
                MFIP印西               2016年                     2016年
            I-1            ンサルティ               73,382     ンサルティ              1.9
     インダストリ
                (注2)                4月                     4月
                        ング株式会                     ング株式会
      アル不動産
                        社                     社
                       小計                73,382
              合計/ポートフォリオPML値
                                      2,563,848                     1.5
                  (注3)
       (注1)「中長期修繕更新費用」は、調査書日付から起算して12年以内に必要とされる修繕更新費用として建物状況調査報告書に記載された費用
          を記載しています。
       (注2)「GLP・MFLP市川塩浜」、「MFLP横浜大黒」、「MFLP堺」、「MFLP日野」及び「MFIP印西」に係る緊急・短期修繕更新費用の見積額及び中
          長期修繕更新費用の見積額は、本投資法人が保有している各物件の準共有持分割合(それぞれ50%、50%、20%、15%及び20%)に相当
          する数値を、千円未満を切り捨てて記載しています。
       (注3)「ポートフォリオPML値」は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社が試算した2017年12月付地震リスク調査ポートフォリオ解析
          報告書に基づき記載しています。
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                                                   訂正有価証券報告書(内国投資証券)
         <訂正後>
                            (前略)
                              建物状況報告書                  地震リスク評価報告書

                                     中長期修繕
                                     更新費用の
            物件     物件名称
                                調査書                     評価書      PML値
       区分
                         調査業者              見積額       調査業者
            番号
                                日付                     日付     (%)
                                      (千円)
                                      (注1)
                             (中略)
                        東京海上日                     東京海上日
                                       倉庫棟                  倉庫棟
                        動リスクコ                     動リスクコ
                MFLP日野               2017年        58,415             2017年      0.6
            L-10            ンサルティ                     ンサルティ
       物流
                (注2)                12月       厚生棟              12月    厚生棟
                        ング株式会                     ング株式会
       不動産
                                         254                 11.8
                        社                     社
                             (中略)
                       小計               2,158,001
                        東京海上日                     東京海上日
                        動リスクコ                     動リスクコ
                MFIP印西               2016年                     2016年
            I-1            ンサルティ               73,382     ンサルティ              1.9
     インダストリ
                (注2)                4月                     4月
                        ング株式会                     ング株式会
      アル不動産
                        社                     社
                       小計                73,382
              合計/ポートフォリオPML値
                                      2,231,383                     1.5
                  (注3)
       (注1)「中長期修繕更新費用」は、調査書日付から起算して12年以内に必要とされる修繕更新費用として建物状況調査報告書に記載された費用
          を記載しています。
       (注2)「GLP・MFLP市川塩浜」、「MFLP横浜大黒」、「MFLP堺」、「MFLP日野」及び「MFIP印西」に係る緊急・短期修繕更新費用の見積額及び中
          長期修繕更新費用の見積額は、本投資法人が保有している各物件の準共有持分割合(それぞれ50%、50%、20%、15%及び20%)に相当
          する数値を、千円未満を切り捨てて記載しています。
       (注3)「ポートフォリオPML値」は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社が試算した2017年12月付地震リスク調査ポートフォリオ解析
          報告書に基づき記載しています。
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