飯田グループホールディングス株式会社 四半期報告書 第11期第2四半期(2023/07/01－2023/09/30)

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                                              飯田グループホールディングス株式会社(E27759)
                                                            四半期報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   四半期報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条の４の７第１項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2023年11月９日
     【四半期会計期間】                   第11期第２四半期（自　2023年７月１日　至　2023年９月30日）
     【会社名】                   飯田グループホールディングス株式会社
     【英訳名】                   Iida   Group   Holdings     Co.,Ltd.
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長　　兼井　雅史
     【本店の所在の場所】                   東京都武蔵野市西久保一丁目２番11号
     【電話番号】                   ０４２２－６０－８８８８（代表）
     【事務連絡者氏名】                   代表取締役専務　　西野　弘
     【最寄りの連絡場所】                   東京都武蔵野市西久保一丁目２番11号
     【電話番号】                   ０４２２－３８－８８２８
     【事務連絡者氏名】                   代表取締役専務　　西野　弘
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
                              第10期           第11期
              回次               第２四半期           第２四半期            第10期
                            連結累計期間           連結累計期間
                           自　2022年４月１日           自　2023年４月１日           自　2022年４月１日
             会計期間
                           至　2022年９月30日           至　2023年９月30日           至　2023年３月31日
                                 678,126           671,690          1,439,765
     売上収益
                    （百万円）
     （第２四半期連結会計期間）                            ( 352,753    )       ( 354,755    )
     税引前四半期利益又は
                                  75,974           35,687           106,601
                    （百万円）
     税引前利益
     親会社の所有者に帰属する
                                  53,399           24,691           75,596
     四半期（当期）利益
                    （百万円）
     （第２四半期連結会計期間）                            ( 30,293   )        ( 12,213   )
     親会社の所有者に帰属する
                                  63,821           24,507           75,953
                    （百万円）
     四半期（当期）包括利益
                                 982,572           973,893           967,318
     親会社の所有者に帰属する持分               （百万円）
                                1,759,366           1,788,446           1,764,918
     資産合計               （百万円）
     基本的１株当たり四半期
                                  185.67            87.90           264.27
     （当期）利益
                     （円）
     （親会社の所有者に帰属）
     （第２四半期連結会計期間）                            ( 105.54   )        ( 43.56   )
     希薄化後１株当たり四半期
     （当期）利益                （円）              －           －           －
     （親会社の所有者に帰属）
                                   55.8           54.5           54.8
     親会社所有者帰属持分比率                （％）
     営業活動による
                    （百万円）            △ 69,130          △ 65,466          △ 56,997
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                    （百万円）            △ 20,450          △ 10,435          △ 39,246
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                                             25,385
                    （百万円）            △ 14,582                     △ 25,285
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の四半期末
                                 454,275           389,456           439,889
                    （百万円）
     （期末）残高
     （注）１．当社は要約四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記
           載しておりません。
         ２．百万円未満を切り捨てて記載しております。
         ３．希薄化後１株当たり四半期（当期）利益（親会社の所有者に帰属）については、潜在株式が存在しないため
           記載しておりません。
         ４．上記指標は、国際会計基準（以下「IFRS」）により作成した要約四半期連結財務諸表及び連結財務諸表に基
           づいております。
         ５．第９期（2022年３月期）において行われた企業結合に係る暫定的な会計処理が第10期第３四半期連結会計期
           間に確定しており、第10期第２四半期連結累計期間及び第10期第２四半期連結会計期間の関連する主要な経
           営指標等については、暫定的な会計処理の確定による取得原価の当初配分額の重要な見直しが反映された後
           の金額によっております。
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     ２【事業の内容】
        当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）は新たに戸建賃貸事業（「その
      他」のセグメントにおけるその他の事業）を開始しました。
        上記の他は、当第２四半期連結累計期間において、当社グループが営む事業の内容について、重要な変更はありま
      せん。また、主要な関係会社における異動は以下のとおりであります。
        （アーネストワングループ）

         当社の連結子会社である合同会社カブキレジデンシャル１号は2023年７月31日付で解散したため、連結の範囲か
        ら除外しております。
         これらの結果、2023年９月30日現在では、当社グループは当社及び連結子会社47社より構成されることとなりま

        した。
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    第２【事業の状況】
     １【事業等のリスク】
        当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載
      した事業等のリスクについての重要な変更はありません。
     ２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

        第９期（2022年３月期）において行われた企業結合に係る暫定的な会計処理が前第３四半期連結会計期間に確定し
      ております。当該暫定的な会計処理の確定に伴い、当第２四半期連結累計期間及び当第２四半期連結会計期間の要約
      四半期連結財務諸表に含まれる比較情報（前第２四半期連結累計期間及び前第２四半期連結会計期間）においても、
      取得原価の当初配分額の見直しが反映されており、前年同期との比較・分析にあたっては、当該見直しが反映された
      後の確定額に基づく金額を使用しております。
      (１）経営成績の状況

         当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、企業物価指数が高止まり、消費者物価指数は上昇を続けてお
        り、実質賃金は低下傾向にあります。また、ウクライナ情勢の長期化や中東での緊張の高まりから、景気の先行き
        は不透明な状況が続いております。
         当不動産業界におきましては、首都圏の分譲戸建の新設住宅着工戸数は堅調に推移しているものの、資材価格の
        高騰による住宅販売価格の上昇、物価上昇による消費マインドの低下等に伴い、住宅需要に影響が出ております。
        レインズの登録在庫数は増加傾向にあり、エリアによっては市中在庫に過剰感があります。また、住宅ローン変動
        金利は低水準を維持しているものの、今後の動向には注視していく必要があります。
         このような厳しい事業環境が続くなか、当社グループは、第３次中期経営計画の最終年度として、引き続き基本
        戦略である「コア事業の競争力強化」と「事業ポートフォリオの拡大」に基づき事業を推進してまいりましたが、
        足元では事業環境の急激な変化への対応を優先し、エリアによる特性や保有在庫状況のバランスを注視しながら、
        土地仕入や販売価格対応を柔軟に行う等のきめ細かいエリア戦略の徹底を実施しております。
         その結果、当第２四半期連結累計期間の売上収益は6,716億90百万円（前年同期比0.9％減）、営業利益は367億
        ７百万円（前年同期比43.5％減）、税引前四半期利益は356億87百万円（前年同期比53.0％減）、親会社の所有者
        に帰属する四半期利益は246億91百万円（前年同期比53.8％減）となりました。
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        　セグメント別の業績は、以下のとおりであります。
              セグメントの名称                    件数      売上収益（百万円）           前年同期比（％）
     一建設グループ
             （区分）戸建分譲事業                       4,639         139,958           △1.9
                 マンション分譲事業                    298         15,004          △20.7
                 請負工事事業                    641         16,900          △13.8
                 その他                    －        10,923           37.5
                 小計                   5,578         182,786           △3.4
     飯田産業グループ
             （区分）戸建分譲事業                       2,946         104,396           △4.1
                 マンション分譲事業                    350         17,265           338.7
                 請負工事事業                    115         2,967          △18.9
                 その他                    －         4,943          △14.8
                 小計                   3,411         129,572            6.0
     東栄住宅グループ
             （区分）戸建分譲事業                       2,248          81,414           △6.4
                 マンション分譲事業                    38          450         △68.8
                 請負工事事業                    108         6,989           41.5
                 その他                    －         1,095           8.4
                 小計                   2,394          89,949           △4.7
     タクトホームグループ
             （区分）戸建分譲事業                       2,187          69,884            1.9
                 マンション分譲事業                    －          －          －
                 請負工事事業                    28          923          51.8
                 その他                    －         1,396           82.0
                 小計                   2,215          72,203            3.2
     アーネストワングループ
             （区分）戸建分譲事業                       5,001         123,961           △3.4
                 マンション分譲事業                    181         7,190          △21.8
                 請負工事事業                    183         5,153           9.7
                 その他                    －          220          49.0
                 小計                   5,365         136,525           △4.1
     アイディホーム
             （区分）戸建分譲事業                       1,670          44,343            6.6
                 マンション分譲事業                     1         125           －
                 請負工事事業                    12          245         △59.7
                 その他                    －          223          2.6
                 小計                   1,683          44,937            5.9
     その他（注）４
             （区分）戸建分譲事業                         9         330         △43.4
                 マンション分譲事業                     8         254          82.8
                 請負工事事業                    －          152        1,111.9
                 その他                    －        14,977          △11.0
                 小計                     17        15,715          △10.5
            （区分計）戸建分譲事業                       18,700          564,287           △2.3
                 マンション分譲事業                    876         40,290           19.8
                 請負工事事業                   1,087          33,332           △2.3
                 その他                    －        33,778            3.3
                 総合計                  20,663          671,690           △0.9
     （注）１．セグメント間の取引については、相殺消去しております。

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         ２．戸建分譲事業には、戸建住宅のほか、宅地等が含まれます。マンション分譲事業には、分譲マンション（JV
           持分含む）のほか、マンション用地等が含まれます。請負工事事業には、注文住宅のほか、リフォームやオ
           プション工事等が含まれます。
         ３．請負工事事業等の売上収益は、一定期間にわたり履行義務が充足されることに伴って認識される収益です
           が、件数はいずれの区分も資産の引渡し件数を記載しております。
         ４．「その他」のセグメントは報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ファーストウッドグループ
           及びRFPグループの木材製造事業等、ホームトレードセンター㈱及び当社の事業に係るもの等であります。
      (２）財政状態の分析

         当第２四半期連結会計期間末の資産合計は１兆7,884億46百万円となり、前連結会計年度末比で235億27百万円の
        増加となりました。これは主に、現金及び預金の減少504億81百万円、棚卸資産の増加826億52百万円及び未収還付
        法人所得税の減少82億66百万円等によるものであります。
         当第２四半期連結会計期間末の負債合計は8,141億11百万円となり、前連結会計年度末比で169億24百万円の増加
        となりました。これは主に、社債及び借入金の増加443億94百万円、営業債務及びその他の債務の減少190億83百万
        円及びその他の金融負債の減少69億41百万円等によるものであります。
         当第２四半期連結会計期間末の資本合計は9,743億34百万円となり、前連結会計年度末比で66億２百万円の増加
        となりました。これは主に、剰余金の配当126億99百万円に対し、四半期利益240億79百万円を計上したこと等によ
        るものであります。
      (３）キャッシュ・フローの状況

         当第２四半期連結会計期間末の現金及び現金同等物（以下「資金」という）の残高は3,894億56百万円となり、
        前連結会計年度末比で504億32百万円の減少となりました。
         当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は以下のとおりであります。
        （営業活動によるキャッシュ・フロー）

         営業活動の結果使用した資金は654億66百万円（前年同期は691億30百万円の使用）となりました。
         これは主に、税引前四半期利益356億87百万円、棚卸資産の増加額868億37百万円、法人所得税の支払額190億５
        百万円及び法人所得税の還付額84億99百万円があったことによるものであります。
        （投資活動によるキャッシュ・フロー）

         投資活動の結果使用した資金は104億35百万円（前年同期は204億50百万円の使用）となりました。
         これは主に、有形固定資産の取得による支出83億17百万円、貸付による支出35億18百万円、貸付金の回収による
        収入13億42百万円があったことによるものであります。
        （財務活動によるキャッシュ・フロー）

         財務活動の結果獲得した資金は253億85百万円（前年同期は145億82百万円の使用）となりました。
         これは主に、借入金の増加444億39百万円、自己株式の取得による支出46億２百万円及び配当金の支払額126億98
        百万円があったことによるものであります。
      (４）経営方針・経営戦略等

         当第２四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はあ
        りません。
      (５）会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

         前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分
        析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。
      (６）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

         当第２四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要
        な変更はありません。
      (７）研究開発活動

         当第２四半期連結累計期間のグループ全体の研究開発費は241百万円であります。
         研究開発の主な内容は以下のとおりであり、主に報告セグメントに帰属しない当社において発生した研究開発費
        であります。
         研究開発の機能強化を図り、飯田グループの将来に向けた技術開発及び海外向け工法開発等を担う次世代技術開
        発室と、飯田グループの戸建住宅の品質向上や人生100年時代に向けた70年住宅の開発等を担うテクノロジーセン
        ターで役割を分担しております。
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         ①　次世代技術開発室
         （ⅰ）IGパーフェクトエコハウスの研究開発
           当社は「水素社会」実現に向け、独自の人工光合成技術により、二酸化炭素と水、または二酸化炭素由来の
          有機物から蟻酸を生成・貯蔵し、更にこの蟻酸から生成した水素により発電した電気で家庭の電力を賄う住宅
          「IGパーフェクトエコハウス」の研究開発を行っております。
           先般、沖縄県宮古島市のシーウッドホテル敷地内に建設した「IGパーフェクトエコハウス」研究棟に試験機
          器等を導入し、実証実験の開始を予定しております。
           2024年の技術確立を目指し、大阪公立大学との共同研究を推進、現在、蟻酸及び水素生成効率の向上や、発
          電機構の構築、装置の耐久性向上等に取り組んでおります。
         （ⅱ）海外向け独自工法の開発と活用
           日本とは異なる高温多湿な地域での住宅建築向けに開発した「IGストロングCB工法」のインドネシアでの活
          用を開始し、現在、ブロックのスリム化や建築工程の削減等、インドネシア住宅建築への適合性向上を目的と
          した改善活動を行っております。
           本工法に関する特許が日本、米国、ロシア、フィリピン、インドネシア、タイ、マレーシアにて登録されま
          した。
         （ⅲ）ウエルネス・スマートハウス研究
           当社は当社グループの飯田産業に委託して、大阪公立大学と、未来型住宅：ウエルネス・スマートハウスの
          実現を目指し、『スマートライフサイエンスラボ』を開設し、共同研究を実施しております。共同研究部門
          は、大阪公立大学健康科学イノベーションセンター（グランフロント大阪内）に設置。共同研究ラボ『スマー
          トライフサイエンスラボ』は、阿倍野キャンパス医学部内に開設し、共同研究を行っております。
           ウエルネス・スマートハウスとは、AIウエルネスドクターが生活空間で個人の健康データを収集し、AIなど
          で解析することにより適切な健康アドバイスを行ない、AIウエルネストレーナーがAIウエルネスドクターの指
          示のもと、オーダーメイドの運動プログラム等を作成して未病の改善につなげる、また、AIバトラー（執事）
          が、日々の生活・食事のアドバイスだけでなく、住まい手が必要な時に適切な情報を提供するなど、ライフス
          テージやライフスタイルに応じ、健康に豊かに暮らすことのできる未来の住空間です。
           また、本研究は企業の健康経営にも寄与します。
           そして、本研究の成果は、2025年日本国際博覧会（大阪・関西万博）にパビリオン出展する『飯田グループ
          HD  ×  大阪公立大学共同出展館』で発表をする予定です。
           なお、本研究に関して１件のビジネスモデル特許を取得いたしました。加えて４件の特許を出願しておりま
          す。
         ②　テクノロジーセンター

         （ⅰ）建物技術開発
          a．独自工法の開発
             グループ全体の生産力向上を目的として、住宅の骨格となる構造躯体を部材単位（柱、梁等）から合理
            化・簡素化・統一化を図ることによる構造躯体の共通化に取り組んでおります。
             また、LVL材（単板積層材）を活用することによるウッドショック問題対応や、環境負荷軽減への取り
            組みを考慮した新たな在来工法の基準となる工法開発を検討しております。
          b．環境負荷軽減技術の開発と活用（ESG対応）
             再生エネルギー活用方法の検討や建物断熱性能の見直しなどにより、住宅の省エネルギー化を図りま
            す。また、災害時のライフライン確保や住宅の生涯にわたりCO2の発生を抑える仕組みを構築することに
            よる環境負荷軽減への取り組みを検討しております。
         （ⅱ）70年住宅の確立
           人生100年時代に適応した良質な高耐久住宅を実現するため、建物性能（耐震・耐風・省エネ）の研究開発
          に加え、建物のランニングコストを抑える試みとして、長寿命資材の導入によるメンテナンス期間の長期化な
          ど、住宅の長期保証（70年）を実現するメンテナンス体制の構築を検討しております。
     ３【経営上の重要な契約等】

        当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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    第３【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
      （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数（株）
     普通株式                                           1,100,000,000
                  計                              1,100,000,000
        ②【発行済株式】

               第２四半期会計期間末                        上場金融商品取引所名
                          提出日現在発行数（株）
        種類        現在発行数（株）                       又は登録認可金融商品               内容
                           （2023年11月９日）
               （2023年９月30日）                        取引業協会名
                                        東京証券取引所          単元株式数は100株
                   280,379,057            280,379,057
     普通株式
                                         プライム市場         であります。
                   280,379,057            280,379,057
         計                                   －           －
      （２）【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
          該当事項はありません。
        ②【その他の新株予約権等の状況】

          該当事項はありません。
      （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

           該当事項はありません。
      （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

                                              資本準備金       資本準備金
              発行済株式総数        発行済株式総数        資本金増減額        資本金残高
        年月日                                       増減額        残高
               増減数（株）        残高（株）        （百万円）       （百万円）
                                              （百万円）       （百万円）
     2023年７月24日           △8,000,000        280,379,057            －     10,000          －      2,500
     （注）発行済株式総数の減少は、自己株式の消却によるものであります。
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      （５）【大株主の状況】
                                                  2023年９月30日現在
                                                    発行済株式（自
                                                    己株式を除
                                             所有株式数
           氏名又は名称                      住所                   く。）の総数に
                                              （株）
                                                    対する所有株式
                                                    数の割合（％）
                         東京都西東京市保谷町２丁目１－４                     52,970,373           18.89
     飯田興産株式会社
                                              29,143,120           10.39
     西河　洋一                    東京都練馬区
     日本マスタートラスト信託銀行株式会社
                         東京都港区浜松町２丁目11－３                     25,262,300           9.01
     （信託口）
                                              18,420,533           6.57
     森　和彦                    東京都武蔵野市
     ＮＯＲＴＨＥＲＮ         ＴＲＵＳＴ      ＣＯ．
     （ＡＶＦＣ）       ＲＥ
     ＳＩＬＣＨＥＳＴＥＲ
                         50  BANK   STREET    CANARY    WHARF   LONDON
     ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ
                                              12,115,400           4.32
                         E14  5NT，UK
     ＩＮＶＥＳＴＯＲＳ          ＩＮＴＥＲＮＡＴＩ
                         （東京都中央区日本橋３丁目11－１）
     ＯＮＡＬ     ＶＡＬＵＥ      ＥＱＵＩＴＹ       ＴＲ
     ＵＳＴ
     （常任代理人　香港上海銀行東京支店）
                         東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目31－12
                                              11,662,080           4.16
     有限会社Ｋ．フォレスト
                         第Ⅱ大栄ビル７階
                                              8,350,340           2.98
     飯田　和美                    東京都杉並区
     株式会社日本カストディ銀行（信託口）                    東京都中央区晴海１丁目８－12                      7,417,100           2.65
                         東京都武蔵野市吉祥寺南町３丁目31－９                      6,642,000           2.37

     山本商事株式会社
     ＮＯＲＴＨＥＲＮ         ＴＲＵＳＴ      ＣＯ．
     （ＡＶＦＣ）       ＲＥ   Ｕ．Ｓ．           50  BANK   STREET    CANARY    WHARF   LONDON
                                              5,316,652           1.90
     ＴＡＸ    ＥＸＥＭＰＴＥＤ                E14  5NT，UK
     ＰＥＮＳＩＯＮ        ＦＵＮＤＳ            （東京都中央区日本橋３丁目11－１）
     （常任代理人　香港上海銀行東京支店）
                                             177,299,898           63.24
              計                    －
     （注）2023年８月21日付で公衆の縦覧に供されている変更報告書（大量保有報告書の変更報告書）において、シルチェ
         スター・インターナショナル・インベスターズ・エルエルピーが2023年８月18日現在で以下の株式を所有してい
         る旨が記載されておりますが、当社として当第２四半期会計期間末現在における実質所有株式数の確認ができな
         いため、上記大株主の状況には含めておりません。
         なお、当該変更報告書の内容は以下のとおりであります。
                                            保有株券等の数        株券等保有割合
           氏名又は名称                     住所
                                              （株）        （％）
                        英国ロンドン　ダブリュー１ジェイ　６
     シルチェスター・インターナショナル・
                        ティーエル、ブルトン　ストリート１、
                                              25,537,200           9.11
     インベスターズ・エルエルピー
                        タイム　アンド　ライフ　ビル５階
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      （６）【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                  2023年９月30日現在
           区分            株式数（株）            議決権の数（個）                内容
     無議決権株式                     －             －             －

     議決権制限株式（自己株式等）                     －             －             －

     議決権制限株式（その他）                     －             －             －

                    （自己保有株式）
     完全議決権株式（自己株式等）                                  －             －
                               400
                    普通株式
                           280,192,400              2,801,924
     完全議決権株式（その他）               普通株式                                －
                             186,257
     単元未満株式               普通株式                   －             －
                           280,379,057
     発行済株式総数                                  －             －
                                         2,801,924
     総株主の議決権                     －                          －
     （注）「完全議決権株式（その他）」欄の普通株式には、証券保管振替機構名義の株式が2,900株含まれております。
         また、「議決権の数」欄には、同機構名義の完全議決権株式に係る議決権の数29個が含まれております。
        ②【自己株式等】

                                                  2023年９月30日現在
                                                     発行済株式総
                                自己名義所有       他人名義所有       所有株式数の       数に対する所
      所有者の氏名又は名称               所有者の住所
                                株式数（株）       株式数（株）       合計（株）       有株式数の割
                                                     合（％）
     （自己保有株式）

     飯田グループホールディン
                  東京都武蔵野市西久保一丁
                                    400              400       0.00
                                            －
     グス㈱
                  目２番11号
                                    400              400       0.00

           計             －                    －
     ２【役員の状況】

        該当事項はありません。
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    第４【経理の状況】
     １．要約四半期連結財務諸表の作成方法について
        当社の要約四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内
      閣府令第64号）第93条の規定により、国際会計基準第34号「期中財務報告」（以下、「IAS第34号」という。）に準
      拠して作成しております。
     ２．監査証明について

        当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2023年７月１日から2023
      年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2023年４月１日から2023年９月30日まで）に係る要約四半期連結財
      務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
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                                                            四半期報告書
     １【要約四半期連結財務諸表】
      （１）【要約四半期連結財政状態計算書】
                                                   （単位：百万円）
                                    前連結会計年度           当第２四半期連結会計期間
                             注記
                                    (2023年３月31日)             (2023年９月30日)
     資産
       流動資産
                                          440,878             390,397
        現金及び預金                     10
                                           14,019             15,613
        営業債権及びその他の債権                     10
                                           5,538             7,317
        契約資産
                                          757,127             839,779
        棚卸資産
                                           15,702              7,666
        営業貸付金及び営業未収入金                     10
                                           8,405              139
        未収還付法人所得税
                                           6,439             4,772
        その他の金融資産                     10
                                           22,760             15,788
        その他の流動資産
        流動資産合計                                 1,270,870             1,281,475
       非流動資産

                                          174,119             182,211
        有形固定資産
                                           22,680             24,897
        使用権資産
                                          215,637             215,637
        のれん
                                           12,763             12,486
        無形資産
                                           49,786             53,548
        その他の金融資産                     10
                                           18,252             17,368
        繰延税金資産
                                            808             820
        その他の非流動資産
                                          494,048             506,970
        非流動資産合計
                                         1,764,918             1,788,446

       資産合計
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                                                            四半期報告書
                                                   （単位：百万円）
                                    前連結会計年度           当第２四半期連結会計期間
                             注記
                                    (2023年３月31日)             (2023年９月30日)
     負債及び資本
      負債
       流動負債
                                          268,185             305,414
        社債及び借入金                     10
                                           6,385             6,668
        リース負債
                                          148,155             129,072
        営業債務及びその他の債務                     10
                                           11,635              5,377
        その他の金融負債                     10
                                           13,491             12,627
        未払法人所得税等
                                           7,727             7,322
        契約負債
                                           20,118             17,656
        その他の流動負債
        流動負債合計                                  475,700             484,140
       非流動負債

                                          261,485             268,651
        社債及び借入金                     10
                                           17,988             20,012
        リース負債
                                           16,917             16,235
        その他の金融負債                     10
                                           12,419             12,956
        退職給付に係る負債
                                           5,975             5,852
        引当金
                                           4,814             4,154
        繰延税金負債
                                           1,884             2,107
        その他の非流動負債
                                          321,485             329,971
        非流動負債合計
                                          797,186             814,111

       負債合計
      資本

                                           10,000             10,000
        資本金
                                          400,793             382,054
        資本剰余金
                                          572,897             584,889
        利益剰余金
        自己株式                      6            △ 13,506               △ 0
                                          △ 2,865            △ 3,049
        その他の資本の構成要素
        親会社の所有者に帰属する持分合計                                  967,318             973,893
                                            413             441
        非支配持分
       資本合計                                   967,732             974,334
                                         1,764,918             1,788,446

      負債及び資本合計
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                                                            四半期報告書
      （２）【要約四半期連結損益計算書及び要約四半期連結包括利益計算書】
        【要約四半期連結損益計算書】
         【第２四半期連結累計期間】
                                                   （単位：百万円）
                                 前第２四半期連結累計期間               当第２四半期連結累計期間
                            注記     (自　2022年４月１日              (自　2023年４月１日
                                 　至　2022年９月30日)              　至　2023年９月30日)
                                         678,126              671,690
     売上収益                       5,7
                                        △ 544,576             △ 565,111
     売上原価
     売上総利益                                    133,550              106,578
     販売費及び一般管理費                                    △ 70,886             △ 70,230
                                          2,874              1,039
     その他の営業収益
                                          △ 534             △ 679
     その他の営業費用
     営業利益                                     65,004              36,707
                                          13,581               1,739
     金融収益
                                         △ 2,611             △ 2,759
     金融費用
     税引前四半期利益                                     75,974              35,687
                                         △ 20,233             △ 11,607
     法人所得税費用
                                          55,741              24,079
     四半期利益
     四半期利益の帰属

                                          53,399              24,691
      親会社の所有者
                                          2,341
                                                         △ 611
      非支配持分
                                          55,741              24,079
      四半期利益
     １株当たり四半期利益

                                          185.67               87.90
      基本的１株当たり四半期利益（円）                       9
      希薄化後１株当たり四半期利益（円）                                      －              －
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                                                            四半期報告書
         【第２四半期連結会計期間】
                                                   （単位：百万円）
                                 前第２四半期連結会計期間               当第２四半期連結会計期間
                            注記     (自　2022年７月１日              (自　2023年７月１日
                                 　至　2022年９月30日)              　至　2023年９月30日)
                                         352,753              354,755
     売上収益                        5
                                        △ 283,708             △ 301,036
     売上原価
     売上総利益                                     69,045              53,719
     販売費及び一般管理費                                    △ 35,584             △ 34,997
                                           471              495
     その他の営業収益
                                          △ 129             △ 386
     その他の営業費用
     営業利益                                     33,803              18,830
                                          11,585                754
     金融収益
                                         △ 1,355             △ 2,247
     金融費用
     税引前四半期利益                                     44,033              17,338
                                         △ 10,832              △ 5,566
     法人所得税費用
                                          33,200              11,772
     四半期利益
     四半期利益の帰属

                                          30,293              12,213
      親会社の所有者
                                          2,907
                                                         △ 441
      非支配持分
                                          33,200              11,772
      四半期利益
     １株当たり四半期利益

                                          105.54               43.56
      基本的１株当たり四半期利益（円）                       9
      希薄化後１株当たり四半期利益（円）                                      －              －
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                                                            四半期報告書
        【要約四半期連結包括利益計算書】
         【第２四半期連結累計期間】
                                                   （単位：百万円）
                                前第２四半期連結累計期間                当第２四半期連結累計期間
                           注記     (自　2022年４月１日               (自　2023年４月１日
                                　至　2022年９月30日)               　至　2023年９月30日)
                                         55,741               24,079
     四半期利益
     その他の包括利益

      純損益に振り替えられることのない項目
       その他の包括利益を通じて公正価値で測定
                                         △ 180              △ 185
       する金融資産
       純損益に振り替えられることのない項目
                                         △ 180              △ 185
       合計
      純損益に振り替えられる可能性のある項目
                                         14,805                  2
       在外営業活動体の外貨換算差額
       純損益に振り替えられる可能性のある項目
                                         14,805                  2
       合計
                                         14,624
     税引後その他の包括利益                                                    △ 182
                                         70,366               23,896
     四半期包括利益
     四半期包括利益の帰属

                                         63,821               24,507
      親会社の所有者
                                         6,544
                                                         △ 611
      非支配持分
                                         70,366               23,896
      四半期包括利益
         【第２四半期連結会計期間】

                                                   （単位：百万円）
                                前第２四半期連結会計期間                当第２四半期連結会計期間
                           注記     (自　2022年７月１日               (自　2023年７月１日
                                　至　2022年９月30日)               　至　2023年９月30日)
                                         33,200               11,772
     四半期利益
     その他の包括利益

      純損益に振り替えられることのない項目
       その他の包括利益を通じて公正価値で測定
                                          320               262
       する金融資産
       純損益に振り替えられることのない項目
                                          320               262
       合計
      純損益に振り替えられる可能性のある項目
                                         15,000
                                                          －
       在外営業活動体の外貨換算差額
       純損益に振り替えられる可能性のある項目
                                         15,000
                                                          －
       合計
                                         15,321                 262
     税引後その他の包括利益
                                         48,522               12,034
     四半期包括利益
     四半期包括利益の帰属

                                         41,063               12,475
      親会社の所有者
                                         7,458
                                                         △ 441
      非支配持分
                                         48,522               12,034
      四半期包括利益
                                16/40



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      （３）【要約四半期連結持分変動計算書】
           前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）
                                                   （単位：百万円）
                                親会社の所有者に帰属する持分
                                               その他の資本の構成要素

                 注記
                     資本金      資本剰余金       利益剰余金       自己株式
                                              在外営業活動       確定給付制度
                                              体の換算差額        の再測定
     2022年４月１日残高                 10,000      415,410       523,545

                                         △ 13,207       △ 149      △ 696
                                    53,399
      四半期利益                  －       －             －       －       －
                                                 10,602
                        －       －       －       －             －
      その他の包括利益
                                    53,399             10,602
     四半期包括利益合計
                        －       －             －             －
      配当金            8      －       －    △ 12,977         －       －       －
      自己株式の取得            6      －       －       －    △ 4,887        －       －
                                          13,207
      自己株式の消却            6      －    △ 13,207         －             －       －
                                     175
                        －       －             －       －       －
      その他
     所有者による拠出及び所
                                           8,320
                        －    △ 13,207      △ 12,801               －       －
     有者への分配合計
      支配継続子会社に対す
                        －       －       －       －       －       －
      る持分変動
      非支配株主に係る売建
                             3,913
                        －             －       －       －       －
      プット・オプションに
      よる変動
     子会社に対する所有持分
                             3,913
                        －             －       －       －       －
     の変動額合計
                                           8,320
     所有者との取引額等合計                   －    △ 9,293     △ 12,801               －       －
                      10,000      406,116       564,143              10,452
                                          △ 4,887             △ 696
     2022年９月30日残高
                                17/40











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                                                            四半期報告書
                                            （単位：百万円）
                      親会社の所有者に帰属する持分
                    その他の資本の構成要素

                 注記   その他の包                    非支配持分        合計
                    括利益を通               合計
                    じて公正価        合計
                    値で測定す
                    る金融資産
                                   932,525        3,305      935,831
     2022年４月１日残高
                     △ 2,376      △ 3,222
                                   53,399       2,341      55,741
      四半期利益                  －       －
                             10,421       10,421       4,203      14,624
                      △ 180
      その他の包括利益
     四半期包括利益合計                        10,421       63,821       6,544      70,366
                      △ 180
      配当金            8      －       －    △ 12,977         －    △ 12,977
      自己株式の取得            6      －       －    △ 4,887        －    △ 4,887
      自己株式の消却            6      －       －       －       －       －
                                     175             175
                        －       －             －
      その他
     所有者による拠出及び所
                        －       －    △ 17,689         －    △ 17,689
     有者への分配合計
      支配継続子会社に対す
                        －       －       －      △ 0      △ 0
      る持分変動
      非支配株主に係る売建
                                    3,913
                        －       －           △ 5,195      △ 1,281
      プット・オプションに
      よる変動
     子会社に対する所有持分
                                    3,913
                        －       －           △ 5,195      △ 1,282
     の変動額合計
     所有者との取引額等合計                   －       －    △ 13,775      △ 5,195     △ 18,971
                             7,198      982,572        4,653      987,225
                     △ 2,557
     2022年９月30日残高
                                18/40











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                                                            四半期報告書
           当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）
                                                   （単位：百万円）
                                親会社の所有者に帰属する持分
                                               その他の資本の構成要素

                 注記
                     資本金      資本剰余金       利益剰余金       自己株式
                                              在外営業活動       確定給付制度
                                              体の換算差額        の再測定
     2023年４月１日残高                 10,000      400,793       572,897               168

                                         △ 13,506              △ 392
                                    24,691
      四半期利益                  －       －             －       －       －
                                                   2
                        －       －       －       －             －
      その他の包括利益
     四半期包括利益合計                               24,691                2
                        －       －             －             －
      配当金            8      －       －    △ 12,699         －       －       －
      自己株式の取得            6      －       －       －    △ 4,602        －       －
                                          18,108
                        －    △ 18,108         －             －       －
      自己株式の消却            6
     所有者による拠出及び所
                                          13,505
                        －    △ 18,108      △ 12,699               －       －
     有者への分配合計
      非支配株主に係る売建
      プット・オプションに                  －     △ 631       －       －       －       －
      よる変動
                        －       －       －       －       －       －
      その他
     子会社に対する所有持分
                        －     △ 631       －       －       －       －
     の変動額合計
                                          13,505
     所有者との取引額等合計                   －    △ 18,739      △ 12,699               －       －
                      10,000      382,054       584,889               170
                                            △ 0           △ 392
     2023年９月30日残高
                                            （単位：百万円）

                      親会社の所有者に帰属する持分
                    その他の資本の構成要素

                 注記   その他の包                    非支配持分        合計
                    括利益を通               合計
                    じて公正価        合計
                    値で測定す
                    る金融資産
                                   967,318         413     967,732
     2023年４月１日残高
                     △ 2,641      △ 2,865
                                   24,691             24,079
      四半期利益                  －       －            △ 611
                                            0
                      △ 185      △ 183      △ 183            △ 182
      その他の包括利益
     四半期包括利益合計                              24,507             23,896
                      △ 185      △ 183            △ 611
      配当金            8      －       －    △ 12,699         －    △ 12,699
      自己株式の取得            6      －       －    △ 4,602        －    △ 4,602
                        －       －       －       －       －
      自己株式の消却            6
     所有者による拠出及び所
                        －       －    △ 17,301         －    △ 17,301
     有者への分配合計
      非支配株主に係る売建
                                           631
      プット・オプションに                  －       －     △ 631              －
      よる変動
                                            7       7
                        －       －       －
      その他
     子会社に対する所有持分
                                           638        7
                        －       －     △ 631
     の変動額合計
                                           638
     所有者との取引額等合計                   －       －    △ 17,932            △ 17,293
                                   973,893         441     974,334
                     △ 2,826      △ 3,049
     2023年９月30日残高
                                19/40



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      （４）【要約四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   （単位：百万円）
                                前第２四半期連結累計期間                当第２四半期連結累計期間
                           注記     (自　2022年４月１日               (自　2023年４月１日
                                　至　2022年９月30日)               　至　2023年９月30日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                         75,974               35,687
      税引前四半期利益
                                         7,814               7,817
      減価償却費及び償却費
      金融収益                                  △ 13,581               △ 1,739
                                         2,611               2,759
      金融費用
      棚卸資産の増減額（△は増加）                                 △ 117,091               △ 86,837
      営業貸付金及び営業未収入金の増減額（△
                                         7,337               8,035
      は増加）
      営業債務及びその他の債務の増減額（△は
                                         7,343
                                                       △ 18,977
      減少）
                                          736              8,162
      未払又は未収消費税等の増減額
                                        △ 7,734              △ 7,714
      その他
      小計
                                        △ 36,589              △ 52,807
                                          397               853
      利息及び配当金の受取額
      利息の支払額                                  △ 3,024              △ 3,006
      法人所得税の支払額                                  △ 42,930              △ 19,005
                                         13,018                8,499
      法人所得税の還付額
      営業活動によるキャッシュ・フロー
                                        △ 69,130              △ 65,466
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      定期預金の預入による支出                                  △ 1,013               △ 850
                                         1,136                920
      定期預金の払戻による収入
      有形固定資産の取得による支出                                  △ 21,025               △ 8,317
                                         2,413                287
      有形固定資産の売却による収入
      無形資産の取得による支出                                   △ 513              △ 364
      投資の取得による支出                                  △ 3,274                △ 94
                                          367                97
      投資の売却、償還による収入
      貸付による支出                                  △ 1,147              △ 3,518
                                          760              1,342
      貸付金の回収による収入
                                         1,846                 61
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー
                                        △ 20,450              △ 10,435
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                         10,417               31,215
      短期借入金の純増減額
                                          484              14,100
      長期借入れによる収入
      長期借入金の返済による支出                                  △ 3,869               △ 876
      リース負債の返済による支出                                  △ 3,511              △ 3,113
      自己株式の取得による支出                      6             △ 4,887              △ 4,602
      自己株式取得のための預託金の増減額（△
                                                         1,496
                            6              △ 113
      は増加）
      配当金の支払額                      8            △ 12,977              △ 12,698
                                         △ 125              △ 133
      その他
                                                        25,385
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                  △ 14,582
                                                          84
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                   △ 1,023
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                  △ 105,186               △ 50,432
                                        559,461               439,889
     現金及び現金同等物の期首残高
                                        454,275               389,456
     現金及び現金同等物の四半期末残高
                                20/40



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                                                            四半期報告書
      【要約四半期連結財務諸表注記】
        １．報告企業
          飯田グループホールディングス株式会社（以下、当社）は日本に所在する企業であります。その登記されてい
         る本社の住所は東京都武蔵野市西久保一丁目２番11号であります。当社の第２四半期の要約四半期連結財務諸表
         は、2023年９月30日を期末日とし、当社及びその子会社により構成されております。
          当社グループは、戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業及びこれらに関連する事業を主な事業と
         して展開しております。
        ２．作成の基礎

         (1）IFRSに準拠している旨
           当社グループの要約四半期連結財務諸表は、国際会計基準審議会によって公表されたIFRSに準拠して作成し
          ております。当社グループは「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣
          府令第64号）第１条の２に掲げる「指定国際会計基準特定会社」の要件を満たすことから、同第93条の規定を
          適用し、IAS第34号に準拠して作成しております。
           要約四半期連結財務諸表は年次連結財務諸表で要求されている全ての情報が含まれていないため、前連結会
          計年度の連結財務諸表と併せて利用されるべきものであります。
           本要約四半期連結財務諸表は、2023年11月９日に取締役会によって承認されております。
         (2）機能通貨及び表示通貨

           当社グループの要約四半期連結財務諸表は、当社の機能通貨である日本円を表示通貨としており、百万円未
          満の端数を切り捨てて表示しております。
           当社グループの各企業はそれぞれ独自の機能通貨を決定しており、各企業の財務諸表に含まれる項目はその
          機能通貨を用いて測定されております。当社グループの日本の法人の機能通貨は日本円、RFPグループは第１
          四半期連結会計期間より米ドル及び露ルーブルから日本円へ機能通貨を変更しております。
         (3）企業結合に係る暫定的な会計処理の確定

           第９期（2022年３月期）において行われた企業結合に係る暫定的な会計処理が前第３四半期連結会計期間に
          確定しております。当該暫定的な会計処理の確定に伴い、当第２四半期連結累計期間及び当第２四半期連結会
          計期間の要約四半期連結財務諸表に含まれる比較情報（前第２四半期連結累計期間及び前第２四半期連結会計
          期間）においても、取得原価の当初配分額の見直しが反映された後の確定額に基づく金額を表示しておりま
          す。
        ３．重要性がある会計方針

          当社グループの要約四半期連結財務諸表において適用する重要性がある会計方針は、以下を除き、前連結会計
         年度に係る連結財務諸表において適用した会計方針と同一であります。
          なお、当第２四半期連結累計期間の法人所得税費用は、見積年次実効税率を基に算定しております。
           基準書           基準書名                   新設・改訂の概要
                                 重要な（significant）会計方針ではなく、重要性がある
           IAS第１号       財務諸表の表示
                                 （material）会計方針の開示を要求する改訂
                  会計方針、会計上の見積りの変
                                 会計方針と会計上の見積りとの区別を明確化
           IAS第８号
                  更及び誤謬
                                 リース及び廃棄義務に係る繰延税金の会計処理を明確化

           IAS第12号       法人所得税
                                 保険契約に関する会計処理の改訂

          IFRS第17号       保険契約                IFRS第17号とIFRS第９号の適用開始時の比較情報に関す
                                 る改訂
          上記基準書の適用による要約四半期連結財務諸表に与える重要な影響はありません。
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        ４．重要な会計上の見積り及び見積りを伴う判断
          当社グループは、要約四半期連結財務諸表を作成するために、会計方針の適用及び資産、負債、収益及び費用
         の報告額に影響を及ぼす判断、会計上の見積り及び仮定を用いております。見積り及び仮定は、過去の実績や状
         況に応じ合理的だと考えられる様々な要因に基づく経営者の最善の判断に基づいております。しかしながら実際
         の結果は、その性質上、見積り及び仮定と異なることがあります。
          見積り及びその基礎となる仮定は継続して見直されております。これらの見積りの見直しによる影響は、当該
         見積りを見直した会計期間及び将来の会計期間において認識しております。
          当社グループの要約四半期連結財務諸表の金額に重要な影響を与える判断、見積り及び仮定は、原則として前
         連結会計年度に係る連結財務諸表と同様であります。
        ５．セグメント情報

         (1）報告セグメントの概要
           当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会
          が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものでありま
          す。
           当社は、連結子会社単位及び当社の事業単位を事業セグメントとして認識し、「一建設グループ」「飯田産
          業グループ」「東栄住宅グループ」「タクトホームグループ」「アーネストワングループ」及び「アイディ
          ホーム」を報告セグメントとしております。各報告セグメントにおける主な事業内容は以下のとおりでありま
          す。
       報告セグメントの名称                              主な事業内容
     一建設グループ               戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業、投資用収益物件開発販売事業
     飯田産業グループ               戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業、不動産賃貸事業、スパ温泉事業
     東栄住宅グループ               戸建分譲事業、請負工事事業、不動産賃貸事業
     タクトホームグループ               戸建分譲事業、請負工事事業、不動産賃貸事業
     アーネストワングループ               戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業
     アイディホーム               戸建分譲事業、請負工事事業
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         (2）セグメント収益及び業績
           当社グループの報告セグメントによる収益及び業績は以下のとおりであります。
           なお、セグメント間の売上収益は、市場実勢価格に基づいております。
           前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

                                                   （単位：百万円）
                                   報告セグメント
                  一建設      飯田産業      東栄住宅     タクトホーム      アーネストワン
                                               アイディホーム         計
                 グループ      グループ      グループ      グループ      グループ
     売上収益
                  189,151      122,250       94,370      69,979      142,387       42,431      660,570
      外部収益
      セグメント間の内部
                     79      116      354      687       64           1,303
                                                    －
      売上収益又は振替高
                  189,230      122,367       94,725      70,666      142,452       42,431      661,874
         合計
     セグメント利益
                   13,766      14,427      10,641       7,074      15,409       2,526      63,845
     （営業利益）
     金融収益                －      －      －      －      －      －      －
     金融費用                －      －      －      －      －      －      －
     税引前四半期利益                －      －      －      －      －      －      －
                  その他             調整額

                        合計             連結
                 （注）１            （注）２
     売上収益
                   17,555      678,126            678,126
      外部収益                           －
      セグメント間の内部
                   52,206      53,510
                              △ 53,510        －
      売上収益又は振替高
                   69,762      731,636            678,126
         合計                     △ 53,510
     セグメント利益
                   1,635      65,480            65,004
                                △ 476
     （営業利益）
                                     13,581
     金融収益                －      －      －
     金融費用                －      －      －    △ 2,611
                                     75,974
     税引前四半期利益                －      －      －
     （注）１．「その他」のセグメントは、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ファーストウッドグルー
           プ及びRFPグループの木材製造事業等、ホームトレードセンター㈱及び当社の事業に係るもの等でありま
           す。
         ２．セグメント利益の調整額△476百万円は、セグメント間取引消去等1,347百万円、各報告セグメントに配分し
           ていない全社（本社）収益及び費用△1,823百万円であります。全社収益は報告セグメントに帰属しない収
           益であり、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない当社の一般管理費であります。
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                                                            四半期報告書
           当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）
                                                   （単位：百万円）
                                   報告セグメント
                  一建設      飯田産業      東栄住宅     タクトホーム      アーネストワン
                                               アイディホーム         計
                 グループ      グループ      グループ      グループ      グループ
     売上収益
                  182,786      129,572       89,949      72,203      136,525       44,937      655,975
      外部収益
      セグメント間の内部
                   1,054      1,890       769      731      632      320     5,397
      売上収益又は振替高
                  183,840      131,462       90,719      72,934      137,158       45,257      661,373
         合計
     セグメント利益
                   10,224       9,922      6,516      2,707      8,456       384     38,212
     （営業利益）
     金融収益                －      －      －      －      －      －      －
     金融費用                －      －      －      －      －      －      －
     税引前四半期利益                －      －      －      －      －      －      －
                  その他             調整額

                        合計             連結
                 （注）１            （注）２
     売上収益
                   15,715      671,690            671,690
      外部収益                           －
      セグメント間の内部
                   40,221      45,619
                              △ 45,619        －
      売上収益又は振替高
                   55,936      717,309            671,690
         合計                     △ 45,619
     セグメント利益
                         36,390        317     36,707
                  △ 1,821
     （営業利益）
                                      1,739
     金融収益                －      －      －
     金融費用                －      －      －    △ 2,759
                                     35,687
     税引前四半期利益                －      －      －
     （注）１．「その他」のセグメントは、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ファーストウッドグルー
           プ及びRFPグループの木材製造事業等、ホームトレードセンター㈱及び当社の事業に係るもの等でありま
           す。
         ２．セグメント利益の調整額317百万円は、セグメント間取引消去等2,270百万円、各報告セグメントに配分して
           いない全社（本社）収益及び費用△1,953百万円であります。全社収益は報告セグメントに帰属しない収益
           であり、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない当社の一般管理費であります。
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                                                            四半期報告書
           前第２四半期連結会計期間（自　2022年７月１日　至　2022年９月30日）
                                                   （単位：百万円）
                                   報告セグメント
                  一建設      飯田産業      東栄住宅     タクトホーム      アーネストワン
                                               アイディホーム         計
                 グループ      グループ      グループ      グループ      グループ
     売上収益
                   97,312      65,190      44,536      39,289      73,761      22,972      343,063
      外部収益
      セグメント間の内部
                     40      79      158      290       30            599
                                                    －
      売上収益又は振替高
                   97,352      65,270      44,695      39,580      73,792      22,972      343,663
         合計
     セグメント利益
                   7,422      7,147      4,712      3,773      7,735      1,252      32,043
     （営業利益）
     金融収益                －      －      －      －      －      －      －
     金融費用                －      －      －      －      －      －      －
     税引前四半期利益                －      －      －      －      －      －      －
                  その他             調整額

                        合計             連結
                 （注）１            （注）２
     売上収益
                   9,689     352,753            352,753
      外部収益                           －
      セグメント間の内部
                   26,155      26,755
                              △ 26,755        －
      売上収益又は振替高
                   35,845      379,509            352,753
         合計                     △ 26,755
     セグメント利益
                    877     32,920        882     33,803
     （営業利益）
                                     11,585
     金融収益                －      －      －
     金融費用                －      －      －    △ 1,355
                                     44,033
     税引前四半期利益                －      －      －
     （注）１．「その他」のセグメントは、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ファーストウッドグルー
           プ及びRFPグループの木材製造事業等、ホームトレードセンター㈱及び当社の事業に係るもの等でありま
           す。
         ２．セグメント利益の調整額882百万円は、セグメント間取引消去等1,734百万円、各報告セグメントに配分して
           いない全社（本社）収益及び費用△852百万円であります。全社収益は報告セグメントに帰属しない収益で
           あり、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない当社の一般管理費であります。
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                                                            四半期報告書
           当第２四半期連結会計期間（自　2023年７月１日　至　2023年９月30日）
                                                   （単位：百万円）
                                   報告セグメント
                  一建設      飯田産業      東栄住宅     タクトホーム      アーネストワン
                                               アイディホーム         計
                 グループ      グループ      グループ      グループ      グループ
     売上収益
                  100,241       63,118      44,570      45,302      70,832      22,715      346,781
      外部収益
      セグメント間の内部
                    549     1,315       564      393      507      245     3,577
      売上収益又は振替高
                  100,791       64,434      45,134      45,696      71,340      22,961      350,359
         合計
     セグメント利益
                   6,595      4,397      3,081      1,565      4,280            19,745
                                                  △ 174
     （営業利益）
     金融収益                －      －      －      －      －      －      －
     金融費用                －      －      －      －      －      －      －
     税引前四半期利益                －      －      －      －      －      －      －
                  その他             調整額

                        合計             連結
                 （注）１            （注）２
     売上収益
                   7,973     354,755            354,755
      外部収益                           －
      セグメント間の内部
                   19,564      23,141
                              △ 23,141        －
      売上収益又は振替高
                   27,538      377,897            354,755
         合計                     △ 23,141
     セグメント利益
                         19,123            18,830
                   △ 622           △ 293
     （営業利益）
                                       754
     金融収益                －      －      －
     金融費用                －      －      －    △ 2,247
                                     17,338
     税引前四半期利益                －      －      －
     （注）１．「その他」のセグメントは、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ファーストウッドグルー
           プ及びRFPグループの木材製造事業等、ホームトレードセンター㈱及び当社の事業に係るもの等でありま
           す。
         ２．セグメント利益の調整額△293百万円は、セグメント間取引消去等677百万円、各報告セグメントに配分して
           いない全社（本社）収益及び費用△970百万円であります。全社収益は報告セグメントに帰属しない収益で
           あり、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない当社の一般管理費であります。
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        ６．資本金及びその他の資本項目
          前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）
           当社は、2022年５月24日開催の取締役会において、会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用され
          る同法第156条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項について決議するとともに、会社法第178条の規定に
          基づき、自己株式を消却することを決議し、以下のとおり実施いたしました。
           （自己株式の取得）

           ①　取得した株式の種類　　　　　　当社普通株式
           ②　取得した株式の総数　　　　　　2,246,700株
           ③　株式の取得価額の総額　　　　　4,887,005,900円
           ④　取得期間　　　　　　　　　　　2022年５月25日～2022年９月30日
           ⑤　取得方法　　　　　　　　　　　東京証券取引所における市場買付
           （自己株式の消却）

           2022年３月31日時点で保有していた自己株式
           ①　消却した株式の種類　　　　　　当社普通株式
           ②　消却した株式の総数　　　　　　6,052,582株
           　　　　　　　　　　　　　　　　　（消却前の発行済株式総数に対する割合2.06％)
           ③　消却実施日　　　　　　　　　　2022年６月10日
           ④　消却後の発行済株式総数　　　　288,379,057株
          当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

           当社は、2022年５月24日開催の取締役会の決議に基づき、当第２四半期連結累計期間において以下のとおり
          自己株式の取得を実施いたしました。なお、当該決議に基づく自己株式の取得は2023年５月24日をもって終了
          しております。また、2023年７月７日開催の取締役会において、会社法第178条の規定に基づき、当該自己株
          式の全株式を消却することを決議し、以下のとおり実施いたしました。
           （自己株式の取得）

           ①　取得した株式の種類　　　　　　当社普通株式
           ②　取得した株式の総数　　　　　　1,822,100株
           ③　株式の取得価額の総額　　　　　4,602,435,500円
           ④　取得期間　　　　　　　　　　　2023年４月１日～2023年５月24日
           ⑤　取得方法　　　　　　　　　　　東京証券取引所における市場買付
           （自己株式の消却）

           2022年５月24日開催の取締役会決議に基づき取得した自己株式
           ①　消却した株式の種類　　　　　　当社普通株式
           ②　消却した株式の総数　　　　　　8,000,000株
           　　　　　　　　　　　　　　　　　（消却前の発行済株式総数に対する割合2.77％)
           ③　消却実施日　　　　　　　　　　2023年７月24日
           ④　消却後の発行済株式総数　　　　280,379,057株
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        ７．売上収益
         (1）収益の分解
          ①　顧客との契約及びその他の源泉から認識した収益
                                                    （単位：百万円）
                          前第２四半期連結累計期間                  当第２四半期連結累計期間
                          （自　2022年４月１日                  （自　2023年４月１日
                           至　2022年９月30日)                  至　2023年９月30日)
     顧客との契約から認識した収益                                674,106                  667,419
     その他の源泉から認識した収益                                 4,020                  4,270

             合計                         678,126                  671,690

     （注）その他の源泉から認識した収益には、IFRS第９号「金融商品」に基づく利息及び配当金等並びにIFRS第16号
         「リース」に基づく賃貸収入等が含まれております。
          ②　分解した収益とセグメント収益の関連

           主たる事業区分及び収益認識の時期による収益の分解とセグメントとの関連は以下のとおりであります。
           前第２四半期連結累計期間(自　2022年４月１日　至　2022年９月30日)
                                                    （単位：百万円）
                                  報告セグメント
                 一建設      飯田産業      東栄住宅      タクトホーム      アーネストワン
                                               アイディホーム         計
                グループ      グループ      グループ      グループ      グループ
     事業区分
      戸建分譲事業
                 142,694      108,855       86,976      68,603      128,350       41,605      577,086
      マンション分譲事業
                  18,909       3,935      1,445        －     9,191        －    33,481
      請負工事事業
                  19,601       3,659      4,938       608     4,697       609     34,115
      その他
                  7,362      3,350       288      580      147      192     11,922
         合計
                 188,568      119,801       93,648      69,792      142,387       42,407      656,605
     一時点で移転される財
                 167,098      115,426       88,585      66,763      137,650       41,755      617,280
     一定期間にわたり移転さ
                  21,470       4,375      5,063      3,028      4,736       651     39,325
     れるサービス
         合計
                 188,568      119,801       93,648      69,792      142,387       42,407      656,605
                 その他       合計

     事業区分
      戸建分譲事業
                   583    577,669
      マンション分譲事業
                   139     33,620
      請負工事事業
                    12    34,128
      その他
                  16,766      28,688
         合計
                  17,500      674,106
     一時点で移転される財
                  17,488      634,768
     一定期間にわたり移転さ
                    12    39,338
     れるサービス
         合計
                  17,500      674,106
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           当第２四半期連結累計期間(自　2023年４月１日　至　2023年９月30日)
                                                    （単位：百万円）
                                  報告セグメント
                 一建設      飯田産業      東栄住宅      タクトホーム      アーネストワン
                                               アイディホーム         計
                グループ      グループ      グループ      グループ      グループ
     事業区分
      戸建分譲事業
                 139,958      104,396       81,414      69,884      123,961       44,343      563,957
      マンション分譲事業
                  15,004      17,265        450       －     7,190       125     40,036
      請負工事事業
                  16,900       2,967      6,989       923     5,153       245     33,180
      その他
                  9,867      3,166       222     1,034       135      198     14,624
         合計
                 181,730      127,795       89,077      71,841      136,440       44,912      651,798
     一時点で移転される財
                 159,966      124,306       82,009      68,725      131,287       44,547      610,841
     一定期間にわたり移転さ
                  21,764       3,489      7,067      3,116      5,153       365     40,956
     れるサービス
         合計
                 181,730      127,795       89,077      71,841      136,440       44,912      651,798
                 その他       合計

     事業区分
      戸建分譲事業
                   330    564,287
      マンション分譲事業
                   254     40,290
      請負工事事業
                   152     33,332
      その他
                  14,884      29,508
         合計
                  15,621      667,419
     一時点で移転される財
                  15,468      626,310
     一定期間にわたり移転さ
                   152     41,109
     れるサービス
         合計
                  15,621      667,419
          　当社グループは、戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業及びこれらに関連する事業であるその

          他の事業を行っております。これらの事業から生じる収益は顧客との契約に従い計上しており、変動対価等を
          含む売上収益の額に重要性はありません。また約束した対価の金額に重要な金融要素は含まれておりません。
         戸建分譲事業

          　戸建分譲事業は、すべての報告セグメントにて行っており、主に戸建住宅及び宅地の販売等に区分され、主
          な収益を以下のとおり認識しております。
         （戸建住宅及び宅地の販売）

          　戸建住宅及び宅地の販売は、用地の仕入から造成、企画、設計、施工までを自社一貫体制にて行った戸建住
          宅（土地付き建物）及び宅地を顧客へ販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡
          しを行う義務を負っております。当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引
          渡時点において収益を計上しております。
          　取引価格は不動産売買契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は売買代金全額の受領日と同日とし
          ているため、物件引渡しと同時期に売買代金の支払いを受けております。
          　なお、当社グループの事業には、宅地を販売した顧客と一定期間内に当該宅地に建物を建築するための建物
          請負工事契約を締結し当該契約に基づき住宅の建築工事を請け負う事業があります。これらのうち戸建分譲事
          業には下記の注文住宅事業に区分されない一部の請負工事が含まれますが、当該請負工事における履行義務及
          びその充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時期等については、下記の請負工事事業における注文住宅
          事業と同様であります。
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         マンション分譲事業
          　マンション分譲事業は、主に「一建設グループ」「飯田産業グループ」「アーネストワングループ」にて
          行っており、主な収益を以下のとおり認識しております。
          　マンション分譲事業は、用地の仕入から施工まで行ったマンションの各分譲住戸を顧客へ販売する事業等で
          あります。当該マンション分譲事業における履行義務及びその充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時
          期等については、上記の戸建分譲事業における戸建住宅と同様であります。
         請負工事事業

          　請負工事事業は、すべての報告セグメントにて行っており、主に注文住宅事業、リフォーム・オプション工
          事事業に区分され、主な収益を以下のとおり認識しております。
         （注文住宅事業）

          　注文住宅事業は、規格型注文住宅及び自由設計注文住宅の建築工事を請け負う事業であり、顧客（個人及び
          法人）との建物請負工事契約に基づき、建築工事を行う義務を負っております。
          　当該建物請負工事契約においては、当社グループの義務の履行により資産（仕掛品）が創出され又は増価
          し、資産の創出又は増価につれて顧客が当該資産を支配することから、当該履行義務は一定期間にわたり充足
          される履行義務であり、契約期間にわたる工事の進捗に応じて充足されるものであります。よって注文住宅事
          業においては工事の進捗度に応じて収益を計上しております。なお、進捗度の測定は、発生原価が履行義務の
          充足における企業の進捗度に寄与及び概ね比例していると考えられることから、発生原価に基づくインプット
          法によっております。
          　取引価格は建物請負工事契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は請負代金全額の受領日と同日と
          しているため、建物引渡しと同時期に請負代金の支払いを受けております。
          　なお、戸建分譲事業等における販売促進費用等の顧客に支払われる対価の一部については、取引価格の減額

          であるとして売上収益を減額する会計処理を行っております。
        ８．配当金

         (1)  配当金支払額
           前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）
                        配当金の総額          １株当たり
        決議日        株式の種類                             基準日        効力発生日
                         （百万円）         配当額（円）
     2022年６月24日
                普通株式            12,977           45   2022年３月31日         2022年６月27日
     定時株主総会
           当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

                        配当金の総額          １株当たり
        決議日        株式の種類                             基準日        効力発生日
                         （百万円）         配当額（円）
     2023年６月27日
                普通株式            12,699           45   2023年３月31日         2023年６月28日
     定時株主総会
         (2)  基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の

          末日後となるもの
           前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）
                        配当金の総額          １株当たり
        決議日        株式の種類                             基準日        効力発生日
                         （百万円）         配当額（円）
     2022年11月８日
                普通株式            12,875           45   2022年９月30日         2022年12月５日
     取締役会
           当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

                        配当金の総額          １株当たり
        決議日        株式の種類                             基準日        効力発生日
                         （百万円）         配当額（円）
     2023年11月９日
                普通株式            12,617           45   2023年９月30日         2023年12月５日
     取締役会
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        ９．１株当たり利益
         　基本的１株当たり四半期利益の計算は以下のとおりであります。
                              前第２四半期連結累計期間                当第２四半期連結累計期間
                              （自　2022年４月１日                （自　2023年４月１日
                               至　2022年９月30日）                至　2023年９月30日）
     親会社の所有者に帰属する四半期利益（百万円）
                                        53,399                24,691
                                       287,603                280,893
     発行済普通株式の加重平均株式数（千株）
                                        185.67                 87.90
     基本的１株当たり四半期利益（円）
     （注）潜在株式が存在しないため、希薄化後１株当たり四半期利益は記載しておりません。
                              前第２四半期連結会計期間                当第２四半期連結会計期間

                              （自　2022年７月１日                （自　2023年７月１日
                               至　2022年９月30日）                至　2023年９月30日）
     親会社の所有者に帰属する四半期利益（百万円）
                                        30,293                12,213
                                       287,017                280,378
     発行済普通株式の加重平均株式数（千株）
                                        105.54                 43.56
     基本的１株当たり四半期利益（円）
     （注）潜在株式が存在しないため、希薄化後１株当たり四半期利益は記載しておりません。
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        10．金融商品
         (1）金融商品の公正価値
          ①　金融商品の帳簿価額及び公正価値
            金融商品の帳簿価額と公正価値は以下のとおりであります。
                                                    （単位：百万円）
                                前連結会計年度              当第２四半期連結会計期間
                               （2023年３月31日）                （2023年９月30日）
                             帳簿価額        公正価値        帳簿価額        公正価値
     金融資産

     償却原価で測定する金融資産
      現金及び預金                         440,878        440,878        390,397        390,397

      営業債権及びその他の債権                         14,019        14,019        15,613        15,613

      営業貸付金及び営業未収入金                         15,702        15,702         7,666        7,666

      その他の金融資産                         33,721        33,724        36,181        36,183

     純損益を通じて公正価値で測定する金融資産

      その他の金融資産                          1,077        1,077        1,074        1,074

      その他の金融資産（金利スワップ）                           376        376        678        678

     その他の包括利益を通じて公正価値で測定する
     金融資産
      その他の金融資産                         21,049        21,049        20,386        20,386
               合計                526,825        526,828        471,998        472,000
     金融負債
     償却原価で測定する金融負債
      社債及び借入金                         529,671        531,220        574,066        572,763

      営業債務及びその他の債務                         148,155        148,155        129,072        129,072

      その他の金融負債                         17,665        17,665        10,731        10,731

     純損益を通じて公正価値で測定する金融負債

      その他の金融負債（金利スワップ）                            6        6        －        －

     非支配株主に係る売建プット・オプション

      その他の金融負債                         10,881        10,881        10,881        10,881
               合計                706,380        707,929        724,750        723,448

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          ②　金融商品の公正価値の算定方法
           （現金及び預金）
            満期までの期間が短期であるため、帳簿価額は公正価値に近似しております。
           （営業債権及びその他の債権）

            短期間に決済されるものであるため、帳簿価額は公正価値に近似しております。
           （営業貸付金及び営業未収入金、償却原価で測定するその他の金融資産）

            短期の貸付金等は、主に変動金利によるものであり、短期間で市場金利を反映するため、貸付先の信用状
           態が実行後大きく異なっていない限り、公正価値は帳簿価額と近似していることから、公正価値は当該帳簿
           価額によっております。
            上記以外の長期の貸付金等の公正価値は、一定の期間ごとに区分し、債権額を満期までの期間及び信用リ
           スクを加味した利率により割り引いた現在価値により算定しております。
            国債等の債券については、取引所の価格又は取引金融機関から提供された価格により算定しております。
           （その他の包括利益を通じて公正価値で測定するその他の金融資産、純損益を通じて公正価値で測定するそ

           の他の金融資産）
            主に株式及び出資金等の資本性金融商品であり、上場株式の公正価値については、期末日の市場価格に
           よって算定し、非上場株式及び出資金等の公正価値については、類似企業比較法、収益還元法及び簿価純資
           産法を併用して算定しております。類似企業比較法では、対象企業の類似上場企業を選定し、当該類似企業
           の株式指標を用いて公正価値を算定しております。収益還元法では、対象企業の株主資本コストを収益還元
           率とし、対象企業の収益額から公正価値を算定しております。非上場株式及び出資金等の公正価値測定に当
           たっては、割引率、評価倍率等の観察可能でないインプットを利用しており、必要に応じて一定の非流動性
           ディスカウントを考慮しております。国債等の債券については、取引所の価格又は取引金融機関から提供さ
           れた価格により算定しております。
            なお、預託金方式による会員権等の負債性金融商品の公正価値は期末日の市場価格等によって算定してお
           ります。
            純損益を通じて公正価値で測定するその他の金融資産（金利スワップ）は、取引先金融機関から提示され
           た価格に基づいて算定しております。
           （社債及び借入金）

            社債及び借入金の公正価値は、一定の期間ごとに区分し、債務額を満期までの期間及び信用リスクを加味
           した利率により割り引いた現在価値により算定しております。
           （営業債務及びその他の債務）

            当該債務については、主として短期間に決済されるものであるため、帳簿価額は公正価値に近似しており
           ます。
           （その他の金融負債）

            償却原価で測定するその他の金融負債のうち、短期間に決済されるものの帳簿価額は公正価値に近似して
           おり、それ以外の長期の金融負債等の公正価値は未払金融負債総額の現在価値で測定しております。
            純損益を通じて公正価値で測定するその他の金融負債（金利スワップ）は、取引先金融機関から提示され
           た価格に基づいて算定しております。
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          ③　公正価値ヒエラルキー
            公正価値で測定される金融商品について、測定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じた公正
           価値測定額を、レベル１からレベル３まで分類しております。
            レベル１：活発な市場における同一の資産又は負債の市場価格
            レベル２：レベル１以外の、観察可能な価格を直接又は間接的に使用して算出された公正価値
            レベル３：観察不能なインプットを含む評価技法から算出された公正価値
            公正価値ヒエラルキーのレベル間の振替は、各四半期の期末時点で発生したものとして認識しておりま
           す。
            なお、前連結会計年度及び当第２四半期連結会計期間において、レベル１とレベル２の間における振替は
           ありません。
           （ⅰ)要約四半期連結財政状態計算書において公正価値で測定されていないが、公正価値が開示されている
             金融資産及び金融負債
              上記①の償却原価で測定する金融資産及び金融負債は、要約四半期連結財政状態計算書（帳簿価
             額）において公正価値で測定されていないが公正価値が開示されている金融資産及び金融負債であ
             り、そのうちその他の金融資産の国債、営業貸付金及び営業未収入金、社債及び借入金には帳簿価額
             と公正価値が乖離するものが含まれます。
              これらのそれぞれの公正価値ヒエラルキーの測定レベルは、国債がレベル１、営業貸付金及び営業
             未収入金、社債及び借入金がレベル２であります。
           （ⅱ)経常的に公正価値で測定される金融商品の公正価値

            前連結会計年度（2023年３月31日）
                                                   （単位：百万円）
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計

     金融資産

     純損益を通じて公正価値で測定する金
     融資産
      その他の金融資産                        －         376        1,077         1,453
     その他の包括利益を通じて公正価値で
     測定する金融資産
      その他の金融資産
       上場株式                       493          －         －         493

       非上場株式                       354          －       14,935         15,290

       その他                       946          －        4,318         5,265
             合計                1,795          376        20,331         22,503

     金融負債

     純損益を通じて公正価値で測定する金
     融負債
      その他の金融負債                        －          6         －          6
             合計                  －          6         －          6

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            当第２四半期連結会計期間（2023年９月30日）
                                                   （単位：百万円）
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計

     金融資産

     純損益を通じて公正価値で測定する金
     融資産
      その他の金融資産                        －         678        1,074         1,752
     その他の包括利益を通じて公正価値で
     測定する金融資産
      その他の金融資産
       上場株式                       629          －         －         629

       非上場株式                       354          －       14,744         15,098

       その他                       80         －        4,577         4,658
             合計                1,064          678        20,396         22,139

     金融負債

     純損益を通じて公正価値で測定する金
     融負債
      その他の金融負債                        －         －         －         －
             合計                  －         －         －         －

           レベル３に分類された金融資産の期首から四半期末までの変動は、以下のとおりであります。

                                                    （単位：百万円）

                          前第２四半期連結累計期間                  当第２四半期連結累計期間
                           （自　2022年４月１日                  （自　2023年４月１日
                            至　2022年９月30日）                  至　2023年９月30日）
     期首残高                                 17,260                  20,331
     利得及び損失合計                                  △50                    1
      純損益                                  16                  △0
      その他の包括利益（注）                                 △66                    1
     購入                                 3,741                   196
     売却                                 △297                  △133
     レベル３への振替                                   －                  －
     レベル３からの振替                                   －                  －
     その他                                 △170                   △0
     四半期末残高                                 20,484                  20,396
     （注）その他の包括利益に含まれている利得及び損失は、決算日時点のその他の包括利益を通じて公正価値で測定する
         金融資産に関するものであります。これらは要約四半期連結包括利益計算書の「その他の包括利益を通じて公正
         価値で測定する金融資産」に含まれております。
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            レベル３に分類されている金融資産は、主に非上場株式により構成されております。これらの公正価値に
           ついては、類似企業比較法、収益還元法及び簿価純資産法を併用して算定しております。
            なお、公正価値の測定に主として使用されるインプットは、市場参加者が資産又は負債の価格を決定する
           上で使用している前提条件についての連結会社の判断を反映した観察不能なインプットであり、公正価値は
           EBITDA倍率の上昇（下落）、割引率の下落（上昇）、純資産簿価の上昇（低下）等により増加（減少）する
           こととなります。
            レベル３に分類された資産、負債については公正価値測定の評価方針及び手続きに従い、担当部署が対象
           資産、負債の評価方法を決定し、公正価値を測定しております。公正価値の測定結果については適切な責任
           者が承認しております。
            レベル３に分類された金融商品について、観察可能でないインプットを合理的に考えうる代替的な仮定に
           変更した場合に重要な公正価値の変動は見込まれていません。
          ④　その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産

            当社グループの株式等は、公正価値の上昇による便益の獲得を目的とする投機的なものではないため、そ
           の他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産に指定しております。
          ⑤　非支配株主に係る売建プット・オプション

            非支配株主に係る売建プット・オプションは行使価格の現在価値で測定されており、2023年３月31日及び
           2023年９月30日現在における帳簿価額は10,881百万円であり、要約四半期連結財政状態計算書の非流動負債
           のその他の金融負債に含まれております。
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        11．重要な後発事象
          取得による企業結合
           当社は、2023年８月10日開催の取締役会において、当社の連結子会社であるタクトホーム株式会社（以下
          「タクトホーム」という）が株式会社ファーストライフの全株式を取得し子会社化することについて決議し、
          2023年10月13日付で株式譲渡契約を締結、2023年10月31日付で全株式の取得を実行いたしました。
           なお、当該企業結合におきましては、IFRS第３号「企業結合」の規定を適用しておりますが、現時点におい
          て、当該企業結合に関する企業結合時の会計処理が完了していないため、会計処理に関する詳細な情報は記載
          しておりません。
          (1)  企業結合の概要

           ①　被取得企業の名称及びその事業の内容
             被取得企業の名称：株式会社ファーストライフ（以下「ファーストライフ」という）
             事業の内容　　　：新築オプション事業、一戸建てを中心としたリフォーム事業
           ②　取得日
             2023年10月31日
           ③　取得した議決権付資本持分の割合
             100.0％
           ④　企業結合を行った主な理由
             当社は「より多くの人々が幸せに暮らせる住環境を創造し、豊かな社会作りに貢献する」という経営理
            念に基づき、「経営統合による経営資源・ノウハウを結集させた新しい顧客価値の創造と新たな収益源の
            確保により構築する新しいビジネスモデルで総合不動産住宅メーカーとして成長する」との経営ビジョン
            を掲げております。
             当社の連結子会社であるタクトホームでは、主要となる戸建分譲事業の継続的な発展や自社一貫体制の
            強化に加え、新たな収益源を確保するための事業ポートフォリオの拡大も優先すべき経営課題のひとつと
            して捉えております。
             本件により、ファーストライフが展開する住宅オプション関連事業及びリフォーム事業の拡大を連携し
            て推進していくこと、また、タクトホームの子会社であるティーアラウンド株式会社が行う住宅オプショ
            ン関連事業及びリフォーム事業においても、ファーストライフとの連携により、収益性の向上に寄与する
            ものと考えております。
           ⑤　企業結合の法的形式
             現金を対価とする株式取得
           ⑥　取得企業を決定するに至った主な根拠
             当社の連結子会社であるタクトホームが現金を対価として株式を取得したことによるものです。
          (2)  取得対価及びその内訳

            取得対価          1,450百万円
            現金          1,450百万円
             株式譲渡契約に基づき、取得対価は今後変動する可能性があります。
          (3)  主要な取得関連費用の内容及び金額

            アドバイザリーに対する報酬・手数料等                   ７百万円
          (4)  のれん、識別可能な取得資産及び引受負債

            取得資産及び引受負債の取得日の公正価値を算定中のため、現時点では確定しておりません。
     ２【その他】

      　2023年11月９日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、以下のとおり決議いたしました。
        （イ）    配当金の総額…………………………………………12,617百万円
        （ロ）    １株当たりの金額………………………………………………45円
        （ハ）    支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2023年12月５日
        （注）    2023年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
           該当事項はありません。
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                       独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                     2023年11月９日

    飯田グループホールディングス株式会社
      取　締　役　会　　御中
                          EY新日本有限責任監査法人

                          東京事務所
                            指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                             石黒　一裕
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                             江下　聖
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                             藤森　允浩
                            業務執行社員
    監査人の結論

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている飯田グループ
    ホールディングス株式会社の2023年４月１日から2024年３月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間（2023年
    ７月１日から2023年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2023年４月１日から2023年９月30日まで）に係る要約
    四半期連結財務諸表、すなわち、要約四半期連結財政状態計算書、要約四半期連結損益計算書、要約四半期連結包括利益
    計算書、要約四半期連結持分変動計算書、要約四半期連結キャッシュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを
    行った。
     当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の要約四半期連結財務諸表が、「四半期連結財務諸表の用語、様
    式及び作成方法に関する規則」第93条により規定された国際会計基準第34号「期中財務報告」に準拠して、飯田グループ
    ホールディングス株式会社及び連結子会社の2023年９月30日現在の財政状態、同日をもって終了する第２四半期連結会計
    期間及び第２四半期連結累計期間の経営成績並びに第２四半期連結累計期間のキャッシュ・フローの状況を適正に表示し
    ていないと信じさせる事項が全ての重要な点において認められなかった。
    監査人の結論の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
    た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「要約四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の
    責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立
    しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を
    入手したと判断している。
    要約四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、国際会計基準第34号「期中財務報告」に準拠して要約四半期連結財務諸表を作成し適正に表示するこ
    とにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない要約四半期連結財務諸表を作成し適正に表示するために
    経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     要約四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき要約四半期連結財務諸表を作成する
    ことが適切であるかどうかを評価し、国際会計基準第１号「財務諸表の表示」第４項に基づき、継続企業に関する事項を
    開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    要約四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から要約四
    半期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じ
    て、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
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                                                            四半期報告書
     ・主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー
      手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施さ
      れる年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
     ・継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認め
      られると判断した場合には、入手した証拠に基づき、要約四半期連結財務諸表において、国際会計基準第１号「財務
      諸表の表示」第４項に基づき、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかどうか結論付ける。ま
      た、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において要約四半期連結財
      務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する要約四半期連結財務諸表の注記事項が適切で
      ない場合は、要約四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人
      の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企
      業として存続できなくなる可能性がある。
     ・要約四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、国際会計基準第34号「期中財務報告」に準拠していないと信じさせ
      る事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた要約四半期連結財務諸表の表示、構成及び内
      容、並びに要約四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさせる事項が認めら
      れないかどうかを評価する。
     ・要約四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。
      監査人は、要約四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、
      単独で監査人の結論に対して責任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な
    発見事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去するための対応策を講じている場合
    又は阻害要因を許容可能な水準にまで軽減するためのセーフガードを適用している場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                         以　上
     （注）１．上記の四半期レビュー報告書の原本は当社（四半期報告書提出会社）が別途保管しております。

         ２．ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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