株式会社三栄建築設計 訂正有価証券報告書 第28期(2020/09/01－2021/08/31)

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                                                     株式会社三栄建築設計(E04059)
                                                         訂正有価証券報告書
      【表紙】

      【提出書類】                     有価証券報告書の訂正報告書

      【根拠条文】                     金融商品取引法第24条の２第１項

      【提出先】                     関東財務局長

      【提出日】                     2023年８月16日

      【事業年度】                     第28期(自       2020年９月１日         至   2021年８月31日)

      【会社名】                     株式会社三栄建築設計

      【英訳名】                     SANEI   ARCHITECTURE       PLANNING     CO.,LTD.

      【代表者の役職氏名】                     代表取締役社長         千葉    理恵

      【本店の所在の場所】                     東京都杉並区西荻北二丁目１番11号

                           (同所は登記上の本店所在地で実際の業務は「最寄りの連絡場所」で
                           行っております)
      【電話番号】                     ―
      【事務連絡者氏名】                     ―

      【最寄りの連絡場所】                     東京都新宿区西新宿一丁目25番１号　新宿センタービル32階

      【電話番号】                     03(5381)3201

      【事務連絡者氏名】                     執行役員管理本部長　長谷部　剛

      【縦覧に供する場所】                     株式会社東京証券取引所

                           (東京都中央区日本橋兜町２番１号)
                           株式会社三栄建築設計名古屋支店
                           (名古屋市中区丸の内三丁目21番31号　協和丸の内ビル６階)
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      １  【有価証券報告書の訂正報告書の提出理由】

        当社は、2023年６月20日付け「当社に対する東京都公安委員会からの勧告及び代表取締役社長その他取締役の異動
       について」及び同月29日付け「2023年６月20日付け適時開示の補足説明について」にて公表しましたとおり、2021年
       ３月25日、当時代表取締役であった小池信三氏が、当社が解体工事を発注した業者に工事代金支払のため発行し交付
       した小切手約189万円を、第三者を介すなどして東京都暴排条例に定める規制対象者である指定暴力団住吉会系の暴力
       団組員（以下「本規制対象者」といいます。）に交付した事実を原因として、2023年６月20日、東京都公安委員会か
       ら勧告を受け、同日中に、当社経営に対する同氏の影響を排除するため、当時代表取締役社長であった小池学氏及び
       取締役であった吉野満氏両名の辞任（なお、吉野満氏は当社の従業員を兼務しておりましたが、従業員としての雇用
       関係も同時に終了しており、それ以後、当社と両者との間には何らの契約関係もありません。）を了承するととも
       に、千葉理恵を代表取締役社長に選任しました。なお、両者の辞任以降、両者と会社の間に会社運営に影響を与える
       一切の関係はありません。
        そして、当社は、2023年６月22日付け「第三者委員会の設置について」にて公表しましたとおり、上記事実に関す
       る調査、類似する事案の有無に関する調査、本件に関する当社のコンプライアンス体制及びコーポレート・ガバナン
       ス体制の状況、原因究明及び再発防止策の提言を目的として、2023年６月22日開催の取締役会において、第三者委員
       会を設置することを決議しました。同日より第三者委員会による調査が開始され、当社は同調査に協力してまいりま
       したが、2023年８月14日、その調査結果として同日付け調査報告書を受領いたしました。
        上記第三者委員会による調査結果により、東京都公安委員会から勧告を受けた事案は、小池信三氏が本規制対象者
       と個人的な交流があったことで当社が利用されたものであり、会社ぐるみとの認定はなされておりませんが、小池信
       三氏が、当社の創業者であり、筆頭株主であるとともに、当時代表取締役でもあったという特殊な事情から、同氏が
       関与する取引の一部については、取締役会、監査役会、内部監査室、コンプライアンス委員会及びリスク管理委員会
       による統制が機能していない不備が生じており、結果として内部統制が有効に機能していなかったものです。以上の
       とおり、当社のコンプライアンス体制及びコーポレート・ガバナンス体制に不十分な点が認められたことから、過去
       に提出した有価証券報告書に記載されておりますコーポレート・ガバナンスの状況等の部分について訂正することと
       いたしました。
        また、東京都公安委員会からの勧告に関連した警察当局からの捜査協力として、取引を精査している過程で、勧告
       の事実とは別に、過年度の一部の収益不動産の販売取引について、売上計上時期の適切性の検討を要する事象が発見
       されたことから、当社において本件取引について調査を実施した結果、売上計上の時期について不適切な会計処理が
       なされていることが発覚しましたので、当社の会計監査人である太陽有限責任監査法人と決算処理について協議を行
       い、過年度決算の訂正を行うこととしました。当該取引は、当時の代表取締役社長小池信三氏が、2018年８月に、当
       時当社が保有していた収益不動産５物件について、合計約32億円で、販売先に対し口頭で、当該収益不動産は当社が
       責任をもって転売先を見つけ、売却する旨約し、販売したところ、小池信三氏がかかる口頭合意の存在を、経理を担
       当する当社管理部門に秘していたため、当社管理部門は当該取引を当該口頭合意のない単純な売買契約と誤認し、
       2018年８月に売上を計上したものであります。かかる口頭合意の存在する状況では、2018年8月の販売先への販売の時
       点では、当社には、依然として当該収益不動産の転売先を見つけ、売却する義務が残っているため、財の移転が完全
       に移転したとはいえないため、実現主義の原則からは、2018年８月の当社による販売の時点では売上を計上するのは
       適切ではなく、実際に販売責任を果たし（当社が転売先を見つけ、当該収益不動産を転売先に売却できたとき）、実
       現主義の原則の２要件である財の移転及び対価の授受を満たした（上記口頭合意を履行した）2019年11月時点で売上
       を計上すべきであったと判断し、過年度決算の訂正を行うこととしました。
        これらの訂正により、2018年11月30日提出（2019年１月16日一部訂正）の第25期有価証券報告書(自                                                2017年９月１
       日   至   2018年８月31日)、2019年11月27日提出（2020年４月21日一部訂正）の第26期有価証券報告書(自                                               2018年９
       月１日     至   2019年８月31日)、2020年11月27日提出の第27期有価証券報告書(自                                 2019年９月１日         至   2020年８月
       31日)の記載事項の決算数値の一部に訂正すべき事項がありましたので、金融商品取引法第24条の2第１項の規定に基
       づき、有価証券報告書の訂正報告書を提出するものであります。また、当該訂正を受け、2021年11月30日提出の第28
       期有価証券報告書(自            2020年９月１日         至   2021年８月31日)および2022年11月30日提出の第29期有価証券報告書(自
        2021年９月１日         至   2022年８月31日)について、主要な経営指標等の推移並びに比較情報の一部に訂正すべき事項
       がありましたので、金融商品取引法第24条の2第１項の規定に基づき、有価証券報告書の訂正報告書を提出するもので
       あります。加えて、当該訂正を受け、2021年１月12日提出の第28期第１四半期(自　2020年９月１日　至　2020年11月
       30日)、2021年４月12日提出の第28期第２四半期(自　2020年12月１日　至　2021年２月28日)および2021年７月13日提
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       出の第28期第３四半期(自　2021年３月１日　至　2022年５月31日)について、主要な経営指標等の推移並びに比較情

       報の一部に訂正すべき事項がありましたので、金融商品取引法第24条の４の７第４項の規定に基づき、四半期報告書
       の 訂正報告書を提出するものであります。
        なお、訂正後の連結財務諸表及び財務諸表については、太陽有限責任監査法人の監査を受けており、その監査報告
       書を添付しております。
      ２  【訂正事項】

       第一部　企業情報
        第１　企業の概況
         １　主要な経営指標等の推移
        第２　事業の状況
         ２　事業等のリスク
         ３　経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析
        第４　提出会社の状況
         ４　コーポレート・ガバナンスの状況等
        第５　経理の状況
         １　連結財務諸表等
         ２　財務諸表等
       監査報告書
      ３  【訂正箇所】

        訂正箇所は       を付して表示しております。
        なお、訂正箇所が多数に及ぶことから、上記の訂正事項については、訂正後のみを記載しております。
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      第一部 【企業情報】

      第１ 【企業の概況】

      １ 【主要な経営指標等の推移】

       (1)  連結経営指標等
             回　　次             第24期       第25期       第26期       第27期       第28期
             決算年月            2017年８月       2018年８月       2019年８月       2020年８月       2021年８月

      売上高              (千円)    100,572,180        97,439,037       121,017,916       117,260,648       134,036,955

      経常利益              (千円)     9,120,034       7,554,362       9,564,934       7,259,394       11,850,861

      親会社株主に帰属する
                    (千円)     6,040,593       5,042,230       6,182,442       4,102,787       7,572,675
      当期純利益
      包括利益              (千円)     6,348,241       5,407,585       6,463,653       4,296,620       8,291,885
      純資産額              (千円)     33,682,812       38,153,727       43,077,526       46,341,058       53,319,345

      総資産額              (千円)     72,774,594       116,188,190       130,962,931       136,927,246       141,791,109

      １株当たり純資産額               (円)     1,542.19       1,733.77       1,949.99       2,086.99       2,395.27

      １株当たり当期純利益               (円)      284.70       237.65       291.39       193.37       356.91

      潜在株式調整後
                     (円)        ―     211.28       243.56       161.46       297.65
      １株当たり当期純利益
      自己資本比率               (％)       45.0       31.7       31.6       32.3       35.8
      自己資本利益率               (％)       20.1       14.5       15.8        9.6       15.9

      株価収益率               (倍)       6.93       7.85       4.84       6.78       5.28

      営業活動による
                    (千円)     12,770,222      △27,827,607        △5,514,058        7,106,324       21,942,558
      キャッシュ・フロー
      投資活動による
                    (千円)    △2,430,253       △6,799,096       △4,181,920        △762,858        669,564
      キャッシュ・フロー
      財務活動による
                    (千円)      411,708      36,078,418        6,741,625      △2,444,627       △15,420,012
      キャッシュ・フロー
      現金及び現金同等物
                    (千円)     25,286,180       26,745,371       23,810,049       27,755,076       35,702,776
      の期末残高
                             643       722       759       958      1,009
      従業員数
                     (人)
      (外、平均臨時雇用者数)
                            (41)       (45)       (62)       (70)       (104)
       (注)   １．売上高には、消費税等は含まれておりません。
         ２．第24期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりませ
           ん。
         ３．従業員数は連結会計年度末現在の就業人員であり、臨時雇用者数は(                                   )内に年間の平均人員を外書きで記載
           しております。
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       (2)  提出会社の経営指標等

              回次            第24期       第25期       第26期       第27期       第28期
             決算年月            2017年８月       2018年８月       2019年８月       2020年８月       2021年８月

      売上高              (千円)     76,424,631       71,755,386       93,254,239       86,651,227       83,164,070

      経常利益              (千円)     7,091,815       5,627,709       7,209,907       4,817,948       7,077,509

      当期純利益              (千円)     4,949,351       4,101,809       4,972,506       3,290,054       4,837,459

      資本金              (千円)     1,340,150       1,340,150       1,340,150       1,340,150       1,340,150

      発行済株式総数               (株)    21,217,600       21,217,600       21,217,600       21,217,600       21,217,600

      純資産額              (千円)     30,350,890       33,475,501       36,908,491       39,061,313       42,782,510

      総資産額              (千円)     57,590,647       100,104,127       100,800,480        94,487,625       94,006,047

      １株当たり純資産額               (円)     1,430.49       1,577.76       1,739.57       1,841.03       2,016.42

                            44.0       48.0       48.0       48.0       75.0
      １株当たり配当額
                     (円)
      (うち１株当たり中間配当額)
                            (―)       (―)      (24.0)       (24.0)       (35.0)
      １株当たり当期純利益               (円)      233.27       193.33       234.36       155.07       228.00

      潜在株式調整後
                     (円)        ―     171.87       195.89       129.48       190.14
      １株当たり当期純利益
      自己資本比率               (％)       52.7       33.4       36.6       41.3       45.5
      自己資本利益率               (％)       17.6       12.9       14.1        8.7       11.8

      株価収益率               (倍)       8.45       9.65       6.01       8.46       8.26

      配当性向               (％)       18.9       24.8       20.5       31.0       32.9

                             448       557       533       563       546
      従業員数
                     (人)
      (外、平均臨時雇用者数)
                            (36)       (37)       (49)       (34)       (28)
                            185.1       179.7       142.2       137.7       197.2
      株主総利回り
                     (％)
      (比較指標：配当込みTOPIX)
                           (124.3)       (136.2)       (121.5)       (133.4)       (165.1)
      最高株価               (円)       2,079       2,704       1,859       1,671       2,149
      最低株価               (円)       1,060       1,760       1,283        994      1,256

       (注) １．売上高には、消費税等は含まれておりません。
         ２．第24期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりま
           せん。
         ３．従業員数は各年度末現在の就業人員であり、臨時雇用者数は(                                )内に年間の平均人員を外書きで記載してお
           ります。
         ４．最高株価及び最低株価は東京証券取引所（市場第一部）におけるものであります。
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      ２ 【沿革】

         年月                           事項

       1993年９月       現代表取締役社長小池信三が東京都杉並区西荻北において、住宅建築を主たる業務として有限会社三

              栄コーポレーション(資本金3,000千円)を設立
       1994年８月       有限会社三栄建築設計に社名変更
       1994年10月       宅地建物取引業者免許取得  東京都知事(1)第72024号
       1996年12月       株式会社三栄建築設計に組織変更(資本金10,000千円)
       1998年10月       一級建築士事務所登録  東京都知事  第43518号
       1999年７月       建設業許可取得(建築工事業)  東京都知事(般―11)第111447号
       2004年４月       千葉県市川市相之川に市川支店を設置
       2004年６月       宅地建物取引業者免許取得  国土交通大臣(1)第6876号
       2005年４月       さいたま市南区別所に浦和支店を設置
       2005年７月       資本金を101,485千円に増資
       2005年11月       市川支店を千葉県市川市新井に移転
       2006年９月       名古屋証券取引所セントレックスへ上場
       2006年９月       資本金を529,285千円に増資
       2007年３月       浦和支店をさいたま市南区根岸に移転
       2007年３月       横浜市鶴見区に横浜支店を開設
       2007年８月       建設業許可取得(土木工事業)  東京都知事(般―19)第111447号
       2009年３月       不動産請負事業を開始
       2009年６月       横浜支店を横浜市鶴見区に建設し、移転
       2009年11月       東京都足立区栗原に市川支店               足立営業所（現足立支店）を開設
       2010年２月       本店営業部・設計工事部事務所を東京都杉並区南荻窪(東京本店)に移転
       2011年４月       市川支店を千葉県市川市富浜に建設し、移転
       2011年５月       神奈川県川崎市高津区に横浜支店                 溝の口営業所（現溝の口支店）を開設
       2011年８月       東京証券取引所市場第二部へ上場
              名古屋証券取引所市場第二部へ市場の変更
       2011年９月       住宅営業課を住宅営業部に昇格
              千葉県市川市に住宅営業部              城東営業所を開設
       2011年10月       愛知県名古屋市千種区に名古屋支店を開設
       2012年４月       浦和支店を埼玉県さいたま市南区文蔵に移転
       2012年８月       東京証券取引所市場第一部及び名古屋証券取引所市場第一部に指定
              資本金を1,340,150千円に増資
       2012年10月       業容拡大に伴い、本社及び東京支店を杉並区上荻に移転
              100％子会社「株式会社三建アーキテクト（現株式会社ＭＡＩ）」（連結子会社）設立
       2012年11月       業容拡大に伴い、足立支店を足立区西新井栄町に建設し、移転
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         年月                           事項

       2013年５月       公開買付け及び第三者割当増資により、「株式会社シード（現株式会社メルディアＤＣ）」の株式の
              一部を取得、連結子会社とする
       2014年11月       アメリカ合衆国カリフォルニア州にロサンゼルス営業所を開設
       2015年１月       100％子会社「株式会社三栄クラフター」（非連結子会社）設立
       2015年６月       100％子会社「株式会社三栄リビングパートナー（現株式会社メルディアリアルティ）」（連結子会
              社）設立
       2015年９月       100％子会社「アンズ・デザイン・ワークス株式会社（現ＦＡＷＤＯ株式会社）」（非連結子会社）
              設立
       2016年１月       株式会社湘南ベルマーレの株式を取得、筆頭株主及びオフィシャルクラブパートナーとなる
       2016年９月       名古屋市名東区に藤が丘営業所を開設
       2016年９月       株式会社プレサンスコーポレーションと共同出資により、「株式会社プロスエーレ」（非連結子会
              社）を設立（出資比率50%）
       2016年10月       グループ名称を「三栄建築設計グループ」から「MELDIA                          GROUP（メルディアグループ）」へ変更
       2016年12月       本社を東京都新宿区西新宿１－２５－１                   新宿センタービルへ移転
       2017年１月       100％子会社「サン住宅品質検査株式会社」（非連結子会社）設立
       2017年３月       100％海外子会社（特定子会社）の「Meldia                     Investment      Realty    of  America,     Inc．」（連結子会
              社）をアメリカ・カリフォルニア州に設立
       2017年12月       東京都葛飾区に亀有支店、東京都府中市に府中支店を開設
       2017年12月       100％子会社「株式会社三建アーキテクト（現株式会社ＭＡＩ）」（連結子会社）から、川口支店、
              津田沼支店、湘南支店、相模原支店を移管
       2018年２月       愛知県刈谷市に刈谷営業所を開設
       2018年４月       東京都新宿区に設計学院アーキカレッジを開校
       2018年４月       ＲＩＺＡＰグループ株式会社と合弁会社「株式会社メルディアＲＩＺＡＰ湘南スポーツパートナー
              ズ」を設立（出資比率50.05％）
       2018年７月       100％子会社「メルディアホテルズ・マネジメント株式会社」（連結子会社）を設立
       2018年10月       100％子会社「株式会社メルディア・マーケティング・プロモーション」（連結子会社）を設立
       2019年４月       株式会社ウィズ・ワンより、注文住宅の請負工事に関する事業を事業譲受により取得
       2019年８月       100％海外子会社の「Meldia             Architect     Vietnam    Co.,   Ltd．」（非連結子会社）をベトナム・ホーチ
              ミン市に設立
       2020年４月       マックホーム株式会社の全株式を取得し、同社の100％子会社である株式会社田村工務店と併せて連
              結子会社とする
       2020年９月       100％子会社「株式会社ＭＡＩ」（連結子会社）と共同で「メルディア・アセットマネジメント株式
              会社」（非連結子会社）を設立
       2021年４月       米国カリフォルニア州のゼネコン「Alpha                   Construction       Co.  Inc.」の株式を取得（出資比率70%）し
              連結子会社とする
       2021年４月       株式会社オープンハウス、ケイアイスター不動産株式会社の二社と共同で、「一般社団法人日本木造
              分譲住宅協会」を設立
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      ３ 【事業の内容】

       (1)  当社グループの事業内容について
         当社グループは、分譲戸建住宅、分譲マンションの販売を中心とした「不動産分譲事業」、収益不動産等の取
        得・運用・販売を行う「不動産販売事業」、請負・注文住宅などを受注する「不動産請負事業」並びに当社グルー
        プが保有している収益物件を一般顧客及び法人顧客に賃貸する「賃貸収入事業」を主な事業としております。
         各事業の具体的内容は次のとおりであります。

        ①   不動産分譲事業

          不動産分譲事業は、主に分譲戸建住宅及び分譲マンションの開発業務の販売を行う事業であります。
          戸建分譲事業は、首都圏エリアに５つの事業部、中京圏エリアに１つの事業部を設置し                                         、各事業部ごとに、営
         業部門、設計部門、施工部門をそれぞれ置き、その地域特性を加味しながら、土地の情報を仕入れ、区画割計画
         を立て、事業収支を組み、設計をし、工事手配、販売促進活動、アフターメンテナンスと一貫した業務をすべて
         自社にて行っております。一貫体制については、外注せずすべてにおいて責任を持って各工程を行うことで、一
         般顧客に安心して住んで頂けるような住宅を提供することが目的であり、建築物件においては、さらに行政の検
         査、第三者保証機関による地盤保証や建物に対する保険証券を付けたうえで、住宅を提供しております。
          連結子会社の株式会社ＭＡＩは東京都新宿区に本社を、株式会社メルディアＤＣ（2021年10月１日付でシード
         平和株式会社から社名変更）は大阪市に本社を置き、京都市に本店、滋賀県近江八幡市に支店を、マックホーム
         株式会社は埼玉県朝霞市に本店および２店舗を置いております。
          分譲マンション事業においては、自社で土地情報を得て、企画・マスタープランニングを行い、実施設計、施
         工、販売業務については、それぞれ設計事務所、ゼネコン、販売会社に委託をしております。なお、連結子会社
         の株式会社メルディアＤＣにおいては、外注をせずに自社で設計・施工を行うこともあります。
          また、主に連結子会社の株式会社ＭＡＩにおいて、高まる収益物件のニーズに応えるため、当社の技術力を活
         用した新築木造アパートの供給を行っております。
          不動産仲介業務を主とする連結子会社の株式会社メルディアリアルティにおいては、東京都に３店舗、神奈川
         県に２店舗、埼玉県に１店舗、千葉県に１店舗、愛知県に１店舗支店を置き、当社グループの特徴である「画一
         的ではなく、その土地や環境に相応しい住宅を創造する。」という強みをより明確にお客様に伝え、住まいの窓
         口としてあらゆる提案を行うことで供給エリア拡大を図っております。さらに、当社グループ商品の専任販売な
         どを実施し、積極的に当社グループ商品の販売に力を注ぐとともに、顧客との直接取引を拡大させることで、顧
         客から直接得た反響を住宅づくりに取り入れ、さらなる付加価値の向上を目指します。また、お客様のニーズに
         応じて、当社グループの物件だけでなく、同業他社の不動産の仲介も行うこともあります。
        ②   不動産販売事業

          不動産販売事業は、収益不動産等の取得・運用・販売に関する事業であります。当社グループでは株式会社Ｍ
         ＡＩが事業の中心を担い、首都圏を中心に全国主要都市において、収益性の高い収益不動産を自社のネットワー
         クで積極的に取得し、各案件において最大限のバリューアップを図り、投資家様へより収益性の高い商品を供給
         しております。様々なニーズに応えるため、多様性に富んだ事業展開をしております。
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        ③   不動産請負事業

          不動産請負事業は、主にエンドユーザーからの受注をもとに、建物の設計、工事を行うことを基本としてお
         り、自由設計注文住宅の「シュプール」と特別注文住宅の「ウィズ・ワンスタイル」の２つのブランドを提供し
         ております。
          戸建請負事業は、住宅営業事業部として東京都杉並区に拠点を設けております。事業エリアは不動産販売事業
         と同エリアで行い、不動産仲介業者から土地を持つエンドユーザーの紹介を受けての受注や、都内４か所、神奈
         川県、埼玉県にそれぞれ１か所の住宅展示場における自社営業、ホームページ等での直接受注を行っておりま
         す。また、株式会社メルディアリアルティが土地を探されているエンドユーザーに対して注文住宅の提案を行
         い、受注することもあります。
          また、連結子会社の株式会社メルディアＤＣでは、大阪府、京都府、兵庫県及び滋賀県において、主に大手デ
         ベロッパーからワンルームマンションやファミリーマンションの建築請負受注を行っております。また、テナン
         トビルや商業施設、ホテルなどの建築請負も行っております。
        ④   賃貸収入事業

          当社グループは、首都圏のほか、全国主要都市において事業用物件及び居住用物件を購入し、賃貸及び管理を
         行っております。また、仕入れた土地に自社でアパートなどの賃貸物件を設計・建築し、賃貸及び管理を行う場
         合もあります。なお、居住者・テナント募集については、不動産業者による賃貸取引仲介にて行っております。
          また、連結子会社のメルディアホテルズ・マネジメント株式会社では、首都圏及び関西圏において当社グルー
         プが所有するホテルの運営を行っております。
         各事業の概要を系統図によって示すと以下のとおりであります。

         ［不動産分譲事業］
          (分譲戸建)　
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          (分譲マンション)

         ［不動産販売事業］







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         ［不動産請負事業］

         ［賃貸収入事業］








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      ４ 【関係会社の状況】

                                                議決権の
                                         主要な事業
            名　　称             住　　所         資本金              所有割合       関係内容
                                          の内容
                                                 （％）
      （連結子会社）
                                                      役員の兼任
      株式会社ＭＡＩ                 東京都新宿区           100百万円      不動産販売事業          100.00    資金の貸付
                                                      債務保証
                                                      役員の兼任
      株式会社メルディアＤＣ
                       京都府京都市山科区           100百万円      不動産請負事業          59.83    債務保証
      (注)２、３、４、５
                                                      営業上の取引
      株式会社メルディアリアルティ                 東京都杉並区           100百万円      不動産分譲事業          100.00    営業上の取引
      メルディアホテルズ・マネジメン                                                資金の貸付
                       東京都新宿区           50百万円     賃貸収入事業          100.00
      ト株式会社                                                営業上の取引
      Meldia    　Investment       　Realty
                       アメリカ合衆国             10百万
                                        不動産販売事業          100.00    役員の兼任
      of　America,       Inc．(注)２
                       カリフォルニア州           米国ドル
                                                      役員の兼任
      株式会社ＭＭＰ(注)６                 東京都杉並区           10百万円     不動産分譲事業          100.00    資金の貸付
                                                      営業上の取引
      マックホーム株式会社                 埼玉県朝霞市           100百万円      不動産分譲事業          100.00    役員の兼任
      株式会社田村工務店                 埼玉県川口市           20百万円     不動産請負事業          100.00    役員の兼任

                       アメリカ合衆国             200千                  役員の兼任
      MPD  Realty,    Inc．(注)７
                                        不動産分譲事業          50.00
                       カリフォルニア州           米国ドル                   資金の貸付
      Alpha   Construction       Co.  Inc．
                       アメリカ合衆国              94千                 役員の兼任
                                        不動産請負事業          70.00
                       カリフォルニア州           米国ドル                   資金の貸付
      (注)８
       （注）１．「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。
          ２．特定子会社に該当しております。
          ３．有価証券報告書を提出しております。
          ４．シード平和株式会社は2021年10月１日付で、株式会社メルディアＤＣに社名変更しております。
          ５．株式会社メルディアＤＣについては、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く)の連結売上高に占める
            割合が10％を超えておりますが、当該連結子会社は、有価証券報告書の提出会社であるため、主要な損益
            情報等の記載を省略しております。
          ６．株式会社メルディア・マーケティング・プロモーションは2021年10月１日付で、株式会社ＭＭＰに社名変
            更しております。
          ７．MPD    Realty,Inc.について、重要性が増したため当連結会計年度より連結の範囲に含めております。
          ８．2021年４月にAlpha           Construction       Co.Inc.の発行済株式の70％を取得し、連結子会社としております。
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      ５ 【従業員の状況】

       (1) 連結会社の状況
                                                   2021年８月31日現在
               セグメントの名称                            従業員数(人)
      不動産分譲事業                                                 698  （32）
      不動産販売事業                                                  3 （―）
      不動産請負事業                                                 203   （7）
      賃貸収入事業                                                 38  （56）
      全社(共通)                                                 67  （9）
                  合計                                    1,009   （104）
       (注)　従業員数は就業人員(当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。)であり、臨時雇用者
          数(パートタイマー、人材会社からの派遣社員、季節工を含む。)は年間の平均人員を(                                         )外数で記載しており
          ます。
       (2) 提出会社の状況

                                                   2021年８月31日現在
          従業員数(人)              平均年齢(歳)            平均勤続年数(年)             平均年間給与(円)
              546  （28）               33.1              5.3          5,240,340
               セグメントの名称                             従業員数(人)

      不動産分譲事業                                                433   （18）
      不動産販売事業                                                 ―  （―）
      不動産請負事業                                                 64   （3）
      賃貸収入事業                                                 3  （―）
      全社(共通)                                                 46   （7）
                  合計                                    546   （28）
       (注) １．従業員数は就業人員(当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。)であり、臨時雇用
           者数(パートタイマー、人材会社からの派遣社員、季節工を含む。)は、年間の平均人員を(  )外数で記載し
           ております。
         ２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
       (3)  労働組合の状況

         労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
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      第２   【事業の状況】

      １  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

         文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
       （１）経営の基本方針・経営戦略等

          当社グループの経営基本方針は、「私たちは、“公共の芸術とお客様の夢の両立”を目指します」という創業
         理念のもと、住宅（建物）を通して、社会的芸術性の実現と個人的生活空間のプロデュースを行うという使命を
         果たし、住宅及び建物を求める数多くのお客様に、リーズナブルな価格で、世界にたった一つしかない商品を提
         供していくことであります。
          主力事業である戸建分譲住宅においては、「同じ家は、つくらない。」をコーポレートメッセージとするグ
         ループブランド「MELDIA」の認知を高め、商品性（デザイン力・企画力）を向上させることで、三大都市圏（首
         都圏・中京圏・関西圏）に対する供給シェアを高めてまいります。この戸建分譲事業を軸に、注文住宅事業、建
         設請負事業、投資事業、海外事業、ホテル事業などの周辺事業についても成長を目指してまいります。
          戸建分譲事業を中心としたさまざまな事業において、グループメッセージ「Design                                       Your   Life」（人々の人生
         をデザインする）を達成するべく、メルディアブランドの信頼構築を追求し、利益向上のため徹底した原価管
         理、品質管理を行うと同時に、効率性向上に努め、投資家に魅力のある企業グループを目指してまいります。
       （２）経営環境

          当社グループが属する不動産・住宅業界におきましては、新型コロナウイルス感染症により雇用・所得環境が
         悪化する中、政府の各種住宅取得支援策や低金利の住宅ローンの継続、テレワーク（在宅勤務）の普及などによ
         り、実需者層の住宅取得意欲は堅調に推移しております。一方で、主に米中での住宅木材の需要増加などを背景
         とした、いわゆる「ウッドショック」による木材価格の高騰・供給不足の影響により先行き不透明な状況であり
         ます。
          建設業界においては、新型コロナウイルス感染症による景気見通しが不透明な中で、公共投資は関連予算の執
         行により底堅く推移しているものの、民間設備投資は投資計画の見直し、先送りなどが懸念される中、建設技術
         労働者の不足による人件費の高騰、建設資材価格の高止まりなど、厳しい事業環境が続いております。
          収益不動産市場は、新型コロナウイルス感染症の影響を大きく受けたホテルについては今後も回復の見通しが
         不透明であるものの、個人投資家や機関投資家、海外投資家などの多様な金融資産の安定的な運用環境を提供す
         る市場となっており、今後も堅調に推移すると見込んでおります。
          このような環境の中、当社グループは、主な事業である不動産分譲事業における戸建分譲事業においては、供
         給拡大のため、引き続き当社グループの強みである「都心エリアでの木造３階建て」の企画や設計力・施工力を
         活かし「同じ家は、つくらない。」にこだわった付加価値の高い住宅を、首都圏エリア・中京圏エリア・関西圏
         エリアに供給する考えであります。また、「同じ家は、つくらない。」という特色を活かし、ウィズコロナ、ア
         フターコロナにおける、新たなライフスタイル、ニーズを商品企画、設計に取り入れることで、コロナ禍におい
         てもお客様に選ばれる商品を提供いたします。
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       （３）中長期的な会社の経営戦略

          当社グループは、2018年10月に、2019年８月期を初年度とする『MELDIA                                     ACTION    PLAN2021』（以下、
         「MAP2021」という。）を公表いたしましたが、新型コロナウイルス感染症の影響等により実績及び業績予想に乖
         離が生じたことを鑑み、2020年10月27日に、新たに2021年８月期を初年度とする『MELDIA                                           ACTION    PLAN2023』
         （以下、「MAP2023」という。）を策定し公表いたしました。
          本計画の概要と実績・予想は、以下のとおりであります。なお、詳細は2020年10月27日付「中期経営計画
         （2021年８月期-2023年８月期）策定に関するお知らせ」をご参照ください。
         ①「MAP2023」の基本方針

          MAP2023では、主力事業である戸建分譲事業の拡大を軸として、周辺事業及び子会社を含めたグループ全体の拡
         大を目指し、また、「デザイン性」、「居住性」の高い住宅を追求することで顧客満足を獲得し、企業価値向上
         を実現することを基本方針としております。
         ②目標とする経営指標及び実績・予想

         　目標とする経営指標（2020年10月27日開示情報）

                        2021年８月期             2022年８月期             2023年８月期

          連結売上高                140,000百万円             160,000百万円             180,000百万円

          連結経常利益                 10,054百万円             11,200百万円             12,600百万円
          連結経常利益率                    7.2％             7.0％             7.0％
         　実績・予想

                          2021年８月期                 2022年８月期

                         実績        達成率         予想        達成率

          連結売上高              134,036百万円         95.7％        154,100百万円         96.3％
          連結経常利益               11,850百万円        117.9％         11,213百万円        100.1％
          連結経常利益率                  8.8％     +1.6pt            7.3％     +0.3pt
          当社グループは、厳しい市場環境下において、事業環境の変化に柔軟に対応できる体制を確保し、安定的な成

         長を実現すべく、次の指標を経営の重要な指標として定め、目標を掲げております。
          資本コストを意識した経営で企業価値向上を目指し、事業ポートフォリオ全体を見直すことで、自己資本比率
         40.0％以上（当連結会計年度35.8％）、ＲＯＥ25.0％以上（同15.9％）を目標といたします。
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         ③中期経営計画の実現のためのアクション

         ■戸建事業（分譲・注文）の拡大

          ・三大都市圏、都市部エリアの供給強化
          ・建築コスト及び製造間接費削減による利益率向上 
          ・業務効率化、システム構築による生産性向上・事業回転期間の改善
          ・積極的な展示場展開によるメルディア注文住宅ブランド浸透と供給拡大
          ・メルディアリアルティの拡大による自社グループ販売割合向上
         ■子会社・周辺事業の拡大

          ・外部環境の変化に応じた投資事業の多角化戦略構築（ファンド組成、リスク管理、ストック事業創造）
          ・海外事業におけるリスク管理体制の構築
          ・メルディアＤＣの経営管理体制強化と建設請負における新規顧客獲得による持続成長
          ・グループシナジーを生み出す子会社戦略の実行
         ■持続成長を実現する『自走』人財の創造

          ・新卒採用の拡大と、自走する社員をつくるための研修制度の拡充
          ・経営マネジメント人財の育成
          ・働き方改革、ダイバーシティの推進
         ■資本政策

          ・事業回転を高め、借入期間短縮を実現する
          ・投資事業における在庫管理の徹底
          ・事業ポートフォリオ全体を見直し、自己資本比率40.0％以上、ＲＯＥ25.0％以上を目標とする
          ・資本コストを意識した経営で企業価値向上を目指す
         ■株主還元

          ・配当性向30.0％を目標とし、継続成長とともに安定した配当を実施する
         ■その他のアクション

          ・ＩＴ戦略の強化
            システム強化による「お客様へのトータルサポート」、「事業効率化」、「グループシナジー創造」
          ・Ｍ＆Ａによる成長
            首都圏・中京圏・関西圏における当社供給エリアで事業シナジーが望める企業を検討する
            戸建分譲会社、注文住宅会社、不動産仲介会社、不動産投資会社、造成・開発会社など、直接・間接問わ
            ず、グループ関連事業を含めて検討する
         ④当連結会計年度における経営戦略の見直し

          2021年８月17日付「戦略見直しに伴う、収益不動産の保有目的の変更に関するお知らせ」で公表の通り、
         MAP2023の基本方針である「戸建分譲事業の拡大」及びこれを実現するためのアクションとして定めた資本政策で
         ある「事業回転期間の向上、事業ポートフォリオの見直し、資本コストを意識した経営」などに関して、具体性
         のある施策を実行すべく経営戦略を見直しました。その一環として、収益不動産の保有目的についても、見直し
         を行い、今後当社グループが、成長性を保ちつつ、収益性・安全性・自己資本比率を高めるために、収益不動産
         を長期で保有するよりも、より投資効率が高い戸建分譲事業へ経営資源を配分することが求められるとの判断に
         至りました。今後当社グループは固定資産としてはホテル事業に供する不動産と全社資産等のみを保有する方針
         とし、収益不動産の保有目的の変更を行っております。
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       （４）会社の優先的に対処すべき課題

          当社グループの対処すべき課題は、競合他社との価格競争・受注競争における優位性を確保するために、「同
         じ家は、つくらない。」をコーポレートメッセージに掲げ、『MELDIA（メルディア）』を信頼あるブランドとし
         て浸透させることであります。居住性、デザイン性の優れた付加価値の高い戸建分譲住宅（土地付一戸建住宅）
         を、一般的な世帯年収でも購入できる価格で提供するために更なるコストダウンを行い、お客様の幸せとともに
         当社グループの利益率を向上させてまいります。
          上記を実現するため、当社グループの役員・従業員全員に対し企業理念・行動指針に基づく行動を徹底し、内
         部統制システムの構築、人材育成、リスクマネジメント、商品品質の向上など、強化を図ってまいります。
          また、当社グループの経営資源を最適に配分し、コア事業である戸建分譲住宅の販売強化を連結子会社である
         株式会社メルディアリアルティにおける自社販売で実現し、棚卸在庫の適正水準を保ち、グループ全体の事業効
         率を高めてまいります。コア事業を安定的に運営することで、不動産投資事業をはじめとするその他附帯事業に
         おける事業効率・収益性向上を図り、グループ全体の業績を高めてまいります。
          なお、新型コロナウイルス感染症を起因とする今後の景気動向は、ワクチン接種率の上昇などにより収束への
         期待があるものの、感染再拡大の懸念など先行き不透明であります。このような状況の中、当社はコア事業であ
         る戸建分譲事業において「同じ家は、つくらない。」という特色を活かし、ウィズコロナ、アフターコロナにお
         ける新たなライフスタイル、ニーズを商品企画、設計に取り入れることで、コロナ禍においてもお客様に選ばれ
         る商品を提供いたします。
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      ２  【事業等のリスク】

        以下において、当社グループの事業展開上のリスク要因となる可能性があると考えられる事項を記載しておりま
       す。また、当社グループとしては必ずしも事業上のリスクと考えていない事項についても、投資判断の上で、あるい
       は当社グループの事業活動を理解する上で重要と考えられる事項については、投資者に対する積極的な情報開示の視
       点から記載しております。当社グループはこれらリスクの発生の可能性を認識し事業活動を行っております。
        また、以下の記載は当社株式への                投資に関する      リスクを全て網羅するものではありませんので、この点ご留意くだ
       さい。
        なお、文中における将来に関する事項は、提出日現在において、入手可能な情報に基づいて当社グループが判断し
       たものであります。
       （１）事業内容について

        ①住宅市場の動向
         当社グループの行っている不動産分譲事業、不動産販売事業及び不動産請負事業の業績は、一般的に景気見通
        し・金利動向・物価や地価の動向等の景気動向・経済情勢に影響を受けます。また、消費者所得・住宅税制の改正
        等による消費者需要の動向にも大きな影響を受けます。したがって、これらの状況の変化により住宅需要が減少す
        ることとなった場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
        ②営業地域

         当社グループは東京都杉並区にて創業以来、戸建分譲を主に不動産分譲事業を展開し、東京都、千葉県、埼玉
        県、神奈川県、愛知県と段階的に営業地域を拡大してきました。
         収益不動産の販売においては、東京都内をはじめとする都心部を中心に販売用不動産を保有しております。
         株式会社メルディアＤＣは、大阪府、京都府、滋賀県及び兵庫県を事業基盤として、分譲マンションや共同住宅
        等の建設について設計・施工・監理を一貫して行う不動産請負事業を主な事業としております。また、戸建分譲事
        業、マンション開発事業など、大阪府、京都府及び兵庫県を中心に不動産分譲事業及び不動産販売事業を展開して
        おります。
         今後も不動産分譲事業、不動産販売事業及び不動産請負事業の３つの柱を主として、エリア展開をしていく予定
        であります。また、賃貸収入事業については収益性の観点から国内全域を対象とした営業方針を採っております。
         不動産分譲事業及び不動産請負事業は、営業地域が主に首都圏及び関西圏に集中しているため、当該地域におけ
        る地価動向、景気動向等が当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。また、万が一局地的な大地震等
        の天災が発生して事業展開地域の住宅需要が減少した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす
        可能性があります。
        ③用地仕入

         当社グループは不動産分譲事業において分譲用土地の仕入を行う際に、その土地の立地条件・周辺環境・面積・
        地盤・仕入価格等について調査を行うとともに周辺の販売状況を調査・検討し、その調査結果に基づいて土地仕入
        を行っております。しかし、周到な調査にも関わらず周辺の仕入相場よりも高価格で土地を購入した場合には、当
        社グループの採算が悪化する可能性があります。
         また、他社との間で土地仕入の競合が生じた場合には、土地仕入が当初計画通り進まない可能性があります。さ
        らに、土地売却情報を収集するに当たり他社に遅れをとる状況あるいは土地売却情報の収集漏れをしてしまう状況
        等が生じた場合にも、土地仕入が当初計画通り進まない可能性があります。したがって、上記の要因が生じた場合
        には当初販売計画にも支障が生じ、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
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        ④工事協力業者

         当社グループが主としている不動産分譲事業及び不動産請負事業において、耐震性・耐久性を高めることによっ
        て「永住できる住まい」を追求した工法が採用されております。当該工法による建物の施工水準の維持・向上につ
        きましては当社グループの技術生産本部及び各事業部門の設計課・工事課で日々研鑽しており、また、熟練かつ高
        度の施工技術並びに安定的な施工能力を持つ良質な協力業者を組織し、建物の性能品質を確保しております。しか
        し、今後において良質な協力業者先の数が廃業・倒産等により減少した場合や、当該工法を採用した建物の受注増
        加に見合った良質の協力業者先を充分に確保できなくなった場合等には、性能品質の確保を前提とした当初販売計
        画に支障が生じ、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。また、マンション分譲においては施工管
        理を含めてゼネコン、設計事務所等に外注することもあるため、外注先の経営不振により工期が遅延した場合等に
        は、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
        ⑤住宅建材の調達

         当社グループの建設用資材及び住宅設備機器等の取引先において、自然災害や事故災害が発生し、建築現場への
        部資材等の供給が遅延等した場合、建築工事の遅延により当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
        また、国内外の政治的、経済的要因や、地震等の自然災害、テロ、ストライキ、為替変動等の要因により、原材料
        調達が困難になった場合や資材価格が上昇した場合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
        ⑥販売方法

         当社グループは、戸建分譲住宅の販売を行うに当たって、物件現場周辺の仲介業者を積極的に活用しておりま
        す。分譲住宅販売の大部分が仲介業者の利用によるものであります。これは、固定的な人件費及び広告宣伝費の費
        用を抑えることができるほか、仲介業者が持つ情報を活用できるものと考えているためです。
         このような状況を踏まえて、当社グループは社内に仲介業者への営業販売担当者を設けて仲介業者との販売協力
        体制を整えます。また、連結子会社である株式会社メルディアリアルティによる当社グループでの販売へ計画的に
        シフトしております。しかしながら、当社グループによる直接販売の比率は35％程であるため、万が一当社グルー
        プと仲介業者との関係が悪化し販売力のある仲介業者を充分に確保できない場合には、当社グループの業績及び財
        政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        ⑦住宅保証

         「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、住宅供給者は新築住宅の構造上主要な部分並びに雨水の浸水
        を防止する部分について10年間の契約不適合責任（瑕疵担保責任）を負っております。当社グループでは現場監督
        を自社に置き、常時施工監理を行っていることに加え、数多くの検査を実施することにより住宅の品質管理に万全
        を期しております。また、当社グループは「建物アフターサービス保証書」による自社保証に加え、2009年10月１
        日以降に「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（以下「履行確保法」という。）」に基づき、住宅
        の品質確保の促進等に関する法律で定める新築住宅の売主等が負う10年間の契約不適合責任（瑕疵担保責任）を確
        実に履行するための資金確保措置を確保するために国土交通大臣の指定する保険法人との保険契約を当社が交わす
        ことで、10年間の契約不適合責任（瑕疵担保責任）についての保証を受けております。マンションについては「保
        険加入」制度を利用することにより、資力確保を行い、当社グループが提供する住宅に関し、その保証責任を十分
        履行できるような体制を整えております。
        ⑧為替相場の変動

         当社グループは、米国に営業所を設置し、主に不動産分譲事業、不動産販売事業及び賃貸収入事業を行っており
        ます。また、米国子会社を連結対象としております。そのため、為替相場の変動は、外貨建取引から発生する資産
        及び負債の日本円換算額に影響を与える可能性があります。また、外貨建で取引されている仕入高及び売上高等に
        も影響があり、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
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        ⑨感染症流行リスク

         当社グループは、        全社を挙げて新型コロナウイルス感染症の拡大防止に取り組んでおり、今後も状況を注視しつ
        つ、機動的に対策を講じてまいります。しかし、今後の新型コロナウイルス感染症の流行再拡大、または他の感染
        症の流行等により、事業所の閉鎖や外出自粛の要請等による営業活動の制限を受ける事態、または建築確認申請の
        遅延やサプライチェーンの停滞等による生産活動の制限を受ける事態が生じた場合には、当社グループの業績に影
        響を及ぼす可能性があります。
       （２）法的規制について

         当社グループは、「宅地建物取引業法」に基づき宅地建物取引業者として国土交通大臣の免許を、また、「建設
        業法」に基づき建設業者として国土交通大臣の許可を受け、さらに、「建築士法」に基づいて一級建築士事務所並
        びに二級建築士事務所として登録を行っております。当社グループの主要な事業の継続には、これらの免許、許可
        及び登録が必要となり、将来において、これらの不動産関連法制案が変更された場合や法規制が設けられた場合に
        は、新たな義務や費用の発生等により、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         なお、本書提出日までの間において、主要な事業の継続に必要な免許、許可及び登録が取り消しになる事由は存
        在しておりません。しかしながら、将来、何らかの理由により免許、許可及び登録の取消が発生した場合や新たな
        法規制が設けられた場合、新たな義務や費用の発生等により、当社グループの事業活動に重大な影響を及ぼす可能
        性があります。
       （３）経営成績及び財務状況等について

        ①有利子負債依存度
         当社グループが行っている不動産分譲事業、不動産販売事業及び不動産請負事業は、分譲用地仕入決済資金及び
        建築資金を主に金融機関からの借入・社債発行等によって調達しております。有利子負債の総資産に占める比率
        は、2020年８月期は47.39％、2021年８月期は38.32％となっております。今後、景気動向による金融政策の変更に
        より金利が上昇した場合には支払利息の負担が増加する可能性があります。また、当社グループの財務信用力が低
        下することによって調達及び借入額に制約を受けた場合には、分譲用地仕入決済・建築工事に支障が生じて当社グ
        ループの業績に悪影響を与える可能性があります。
        回次               第24期        第25期        第26期        第27期        第28期
        決算年月              2017年８月        2018年８月        2019年８月        2020年８月        2021年８月
        有利子負債残高         (千円)      24,114,056        51,152,250        59,407,869        64,894,298        54,333,849
        総資産額         (千円)      72,774,594        116,188,190        130,962,931        136,927,246        141,791,109
        有利子負債依存度         (％)        33.14        44.03        45.36        47.39        38.32
        (注)有利子負債残高は、短期借入金、長期借入金（１年以内返済予定額を含む）、社債（１年以内償還予定額を含
          む）及びリース債務の合計額であります。
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        ②不動産の収益性の低下について

         2005年４月１日以後開始する事業年度から「固定資産の減損に係る会計基準」が適用され、土地建物等に時価下
        落や収益性低下等が生じたことによって投資額の回収が見込めなくなった場合には、帳簿価額と回収可能価額との
        差額を損失計上することとなりました。今後、当社グループが保有する事業用固定資産について時価の下落や収益
        性の低下等が著しくなり、投資額の回収が見込めなくなった場合には、減損損失が発生して当社グループの業績及
        び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         また、たな卸資産の多くは、不動産分譲事業のための分譲住宅及びその用地でありますが、不動産販売事業のた
        めの収益不動産も含まれております。分譲住宅及びその用地は、一物件のたな卸資産計上金額が数千万円程度で、
        用地仕入から顧客への販売までの保有期間が一年以内の短期となる傾向にありますが、収益不動産は、一物件のた
        な卸資産計上金額が数千万円から数十億円と価格帯の幅が大きく、保有期間が数年以上の長期となる場合もあるた
        め、市場動向や経済環境の変化による価格変動の影響を受ける可能性があります。当社グループは、販売活動にお
        いて、市場動向や経済環境を考慮して物件ごとの販売金額を販売計画に反映する体制を整備しており、決算時に
        は、期末における販売見込金額に基づき、正味売却価額を見積っておりますが、今後の時価の下落により収益性が
        低下することとなった場合、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        ③販売用不動産物件の引渡時期変更等による業績変動

         当社グループの不動産分譲事業及び不動産販売事業における販売用不動産の販売は、売買契約成立後に顧客への
        引渡をもって売上が計上されております。この引渡時期については、顧客の都合による決済日の変更、顧客の追加
        要望による建築工期の延長、販売仲介業者からの顧客反応情報に基づく販売戦略の変更等により、時期の偏りを余
        儀なくされる場合があります。したがって、上記の要因が生じた場合には、当社グループの業績は変動する可能性
        があります。
       （４）当社グループの組織体制について

        ①個人情報保護
         当社グループは、当社グループ物件をご購入いただいたお客様や事業を行うにあたり多数の取引先等の個人情報
        を保有しており、また各種の経営情報等の内部情報を有しております。これらの情報管理については、管理体制の
        構築、システムセキュリティ対策の強化、社内規程の整備、社員教育の徹底等に努めておりますが、万が一、これ
        らの情報が社外流出した場合には、信用失墜や損害賠償により業績に影響を及ぼす可能性があります。
        ②必要な人材の確保

         当社グループの主な事業である不動産分譲事業、不動産販売事業及び不動産請負事業においては、土地の情報収
        集から事業利益計画・区画割計画・建物の企画設計・土地仕入・開発申請・工事手配・工事監理・販売・事後補修
        手配等まで広範囲な業務を自社で行っております。したがって、当社グループの成長性及び優位性は不動産仕入・
        設計施工等に精通した優秀な人材の確保及び育成に大きく依存しております。そのため、当社グループでは採用活
        動の強化並びに研修制度の充実に取組んでおります。しかし、不動産仕入・設計施工等の知識や資格、さらに経験
        を持った充分な数の優秀な人材の確保及び育成ができなかった場合あるいは現在在籍している人材が流出するよう
        な場合には、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
       （５）訴訟

         不動産の売買に関しては様々な制約・慣行があり、当社グループは正規の手続に則って売買を行っております。
        現時点において、当社グループの業績に影響を及ぼす訴訟を提起されている事実はありません。しかし、不動産売
        買は取引相手方の事情もあるため紛争を完全に排除することは難しい状況にあります。今後万が一訴訟が生じ金額
        的・期間的に当社グループの事業運営に支障が生じた場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があり
        ます。
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      ３  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

      （１）経営成績等の状況の概要
        当連結会計年度における当社グループ（当社、連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以
       下、「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。
       ①財政状態及び経営成績の状況

        当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の収束への期待と各種政策の効果により一時的
       な持ち直しの動きがあったものの、感染再拡大の影響により、2021年１月に二度目の緊急事態宣言が発令され、依然
       として厳しい経済状況となりました。海外経済につきましても、新型コロナウイルス感染症の影響に加え、米国新政
       権の発足、米中貿易摩擦、英国のEU離脱の影響など、我が国の景気を更に下押しするリスクに留意が必要な状況にあ
       ります。
        メルディアグループ（以下、当社グループ）が属する不動産業界におきましては、新型コロナウイルス感染症によ
       り雇用・所得環境が悪化する中、政府の各種住宅取得支援策や低金利の住宅ローンの継続、テレワーク（在宅勤務）
       の普及などにより、実需者層の住宅取得意欲は堅調に推移しております。一方で、主に米中での住宅木材の需要増加
       などを背景とした、いわゆる「ウッドショック」による木材価格の高騰・供給不足の影響により先行き不透明な状況
       であります。
        建設業界におきましては、新型コロナウイルス感染症による景気見通しが不透明な中で、公共投資は関連予算の執
       行により底堅く推移しているものの、民間設備投資は投資計画の見直し、先送りなどが懸念される中、建設技術労働
       者の不足による人件費の高騰、建設資材価格の高止まりなど、厳しい事業環境が続いております。
        このような状況のもと、当社グループは、2019年８月期を初年度として策定した、中期経営計画『MELDIA                                                  ACTION

       PLAN2021』について、新型コロナウイルス感染症の影響等により実績及び業績予想に乖離が生じたため、これを見直
       し、新たに中期経営計画『MELDIA                ACTION    PLAN2023』を策定し、主力事業である戸建分譲事業の拡大を軸に、周辺事
       業及び子会社を含めたグループ全体で持続的に成長すべく事業に取り組んでまいりました。
        2021年８月17日付「戦略見直しに伴う、収益不動産の保有目的の変更に関するお知らせ」で公表の通り、MAP2023
       の基本方針である「戸建分譲事業の拡大」及びこれを実現するためのアクションとして定めた資本施策である、「事
       業回転期間の向上、事業ポートフォリオの見直し、資本コストを意識した経営」などに関して、具体性のある施策を
       実行すべく経営戦略を見直しました。その一環として、収益不動産の保有目的についても、見直しを行い、今後当社
       グループが、成長性を保ちつつ、収益性・安全性・自己資本比率を高めるために、収益不動産を長期で保有するより
       も、より投資効率が高い戸建分譲事業へ経営資源を配分することが求められるとの判断に至りました。今後当社グ
       ループは固定資産としてはホテル事業に供する不動産と全社資産等のみを保有する方針とし、収益不動産の保有目的
       の変更を行っております。
        主力事業である戸建分譲事業においては、「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、常

       日頃からお客様のライフスタイルにあわせた商品設計を追求してまいりました。コロナ禍でテレワーク（在宅勤務）
       が増えたことなどにより、お客様の住まいに対するニーズに変化がありましたが、これに的確に応えた商品の供給を
       行ってまいりました。前連結会計年度に連結子会社としたマックホーム株式会社においても、埼玉県の朝霞市・志木
       市・和光市・新座市を中心に分譲戸建住宅の供給拡大を図りました。
        当社グループにおけるウッドショックの影響につきましては、国産材の利用により、木材市場の混乱による影響を
       一定程度コントロール出来る体制が整っております。これは、当連結会計年度より、「ＳＤＧｓ」の課題解決を目的
       として、国産材の利用促進を企画し、将来的に当社グループにおける国産材の利用割合を100％とする取り組みを行っ
       ていたため、市場の混乱に先んじて優位性を持った対応が可能となったためであります。また、この取り組みの一環
       として、2021年４月13日に、株式会社オープンハウス、ケイアイスター不動産株式会社の二社と共同で、一般社団法
       人日本木造分譲住宅協会を設立しております。
        連結子会社の株式会社メルディアＤＣ（シード平和株式会社から2021年10月１日付で社名変更）では、総合建設事

       業の一般建築請負においては、新型コロナウイルス感染症の影響により厳しい受注環境が続いておりますが、既存顧
       客との関係性の強化・新規顧客の開拓を図りました。マンション事業においては、新型コロナウイルス感染症の影響
       は限定的で、仕掛物件の施工及び引渡しが計画通りに進捗しました。
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        不動産仲介業務を主とする連結子会社の株式会社メルディアリアルティでは、当社グループの分譲戸建住宅だけで

       なく、他社物件の仲介を行うなど、販売力の強化に努めてまいりました。
        不動産投資事業を主たる業務とする連結子会社の株式会社ＭＡＩと共同で設立した、メルディア・アセットマネジ
       メント株式会社では、ＳＤＧｓやＥＳＧ投資が注目を集める中、「木造建築物を投資対象とした金融商品」として、
       新築木造アパートファンドの組成を軸に、ファンド組成・運用・販売業務への参入のため各種ライセンスの取得に注
       力いたしました。
        ホテルの企画・開発・運営業務を主とする連結子会社のメルディアホテルズ・マネジメント株式会社では、首都圏

       及び関西圏でホテル運営を行っております。新型コロナウイルス感染症の影響で客室稼働率は低い水準が続いており
       ますが、感染症の収束を見据え、関西圏で新たなホテルの運営を開始しました。また、2020年９月に、当社グループ
       におけるホテル事業を成長・拡大させることを目的として、ホテル再建などの各種コンサルティング、市場調査、人
       材派遣、ホテル運営等の運営受託など、ホテル・旅館・レストランの総合サポートを事業として行う、日本ベストサ
       ポート株式会社の株式を取得し、メルディアホテルズ・マネジメント株式会社の子会社としております。
        企業広告、販売促進、マーケティング企画業務及び広告コンサルティング業務を主とする連結子会社の株式会社Ｍ

       ＭＰ（株式会社メルディア・マーケティング・プロモーションから2021年10月１日付で社名変更）においては、従前
       は外部委託していた当社グループ商品のプロモーションをグループ内で行い、自社商品に対する深い理解を基に、商
       品価値をより魅力的に伝える事でグループの販売活動に貢献すると共に、広告宣伝費の削減に寄与しました。
        これらの結果、当連結会計年度における売上高は134,036百万円（前期比                                 14.3％   増加）、売上総利益は21,119百万円

       （同  29.3％   増加）、営業利益は11,653百万円（同                  45.1％   増加）、経常利益は11,850百万円（同                  63.2％   増加）、親会社
       株主に帰属する当期純利益は7,572百万円（同                     84.6％   増加）となりました。なお、新型コロナウィルス感染症に関する
       政府からの助成金、保険解約返戻金、過年度分の消費税還付などを営業外収益として計上したことも、経常利益及び
       親会社株主に帰属する当期純利益の大幅な増加に貢献しております。
        また、当社グループは2014年にロサンゼルス営業所を開設し、米国カリフォルニア州ロサンゼルスを中心として不

       動産投資・開発事業を行ってまいりましたが、同エリアを中心とした米国事業の拡大を目的として、2021年４月１日
       に、共同住宅などの建設請負を主たる事業とする建設会社であるAlpha                                 Construction       Co.  Inc.の発行済株式の70％を
       取得し、連結子会社としております。
        同じく、不動産投資・開発事業を行うことを目的として2017年に米国カリフォルニア州ロサンゼルスに設立したMPD
       Realty,Inc.について、重要性が増したため当連結会計年度より連結の範囲に含めております。
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         セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。

        (不動産分譲事業)

          不動産分譲事業におきましては、当社グループの主力事業である戸建分譲販売件数は、1,990件（前期1,696
         件）となり、前期比で増加しました。
          分譲マンションの販売件数は、連結子会社の株式会社メルディアＤＣにおいて、ワンルームマンション319件
         (前期316件)となりました。
          販売用アパートの販売件数は83件（前期64件）、ロサンゼルス営業所及び在外子会社における不動産販売が３
         件（前期３件）、土地売りが56件（前期58件）となりました。また、その他附帯事業として不動産販売の仲介等
         を行いました。
          これらの結果、売上高は100,762百万円(前期比18.1％増加)、売上総利益は17,373百万円(同43.8％増加)、営業
         利益は12,530百万円(同60.3％増加)となりました。
          売上高の内訳は、２階建住宅39,395百万円(875件)、３階建住宅45,377百万円(1,115件)、販売用アパート6,769
         百万円(83件)、マンション分譲4,950百万円(319件)、ロサンゼルス営業所及び在外子会社における不動産販売419
         百万円（３件）、土地売り3,191百万円(56件)、不動産販売の仲介等その他付帯事業658百万円となっておりま
         す。売上総利益率は17.2％(前期比3.1ポイント増)となりました。
        (不動産販売事業)

          販売用不動産として所有している物件の売却は25件（前期                           19 件）となりました。
          これらの結果、売上高は10,042百万円(前期比                     22.6％   減少)、売上総利益は524百万円(同                68.1％   減少)、営業利益
         は164百万円(同       85.2％   減少)となりました。売上総利益率は5.2％(前期比                       7.4ポイント      減)となりました。
          当期における売上高及び利益額が、前期と比較して大幅に減少している要因は、主に前期の不動産販売事業に
         おいて売却した販売用不動産のうち２件が、特に高額かつ高利益額であり、前期の不動産販売事業の業績に大き
         く寄与したためであります。
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        (不動産請負事業)

          不動産請負事業におきましては、法人及び個人から受注した戸建住宅請負の販売件数は248件(前期178件)とな
         りました。
          前事業年度より法人からの請負受注から、個人からの注文住宅請負に事業内容をシフトし、住宅展示場におけ
         る直接受注を強化した結果、当連結会計年度における売上高・利益が増加しました。また、前連結会計年度に連
         結子会社となった、マックホーム株式会社・株式会社田村工務店の業績が当事業年度より通期で業績に貢献して
         おります。株式会社メルディアＤＣにおいては、総合建設事業につきまして、新型コロナウイルス感染症の影響
         は特段なく、主に前事業年度までに受注した請負工事の施工が順調に進捗しました。
          これらの結果、売上高は20,650百万円(前期比26.2％増加)、売上総利益は2,304百万円(同42.1％増加)、営業利
         益は1,212百万円(同30.8％増加)となりました。売上総利益率は11.2％(前期比1.3ポイント増)となりました。
        (賃貸収入事業)

          賃貸収入事業におきましては、テナント誘致、稼働率の向上に努め、賃貸用不動産全体の稼働率は引き続き高
         水準で推移しました。一方、ホテル事業において、新型コロナウイルス感染症の影響拡大に伴う臨時休館の影響
         で客室稼働率及び客室単価が低下し、売上高・利益額を引き下げる要因となりました。
          これらの結果、売上高は2,581百万円(前期比1.3％減少)、売上総利益は916百万円(同6.5％減少)、営業利益は
         581百万円(同23.4％減少)となりました。売上総利益率は35.5％(前期比2.0ポイント減)となりました。
       ②キャッシュ・フローの状況

         当連結会計年度末における「現金及び現金同等物」（以下、「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ
        7,947百万円増加し、35,702百万円となりました。
         当連結会計年度末における各キャッシュ・フローの状況は、次のとおりであります。
        （営業活動によるキャッシュ・フロー）

         営業活動により獲得した資金は、21,942百万円（前連結会計年度末7,106百万円の獲得）となりました。
         主な収入要因は、税金等調整前当期純利益11,896百万円（前連結会計年度                                  6,848百万円      ）を計上したこと、たな卸
        資産の減少8,460百万円（前連結会計年度                   5,820百万円      ）などであります。
         主な支出要因は、法人税等の支払額1,876百万円（前連結会計年度2,749百万円）を計上したことなどでありま
        す。
        （投資活動によるキャッシュ・フロー）

         投資活動により獲得した資金は、669百万円（前連結会計年度末762百万円の使用）となりました。
         主な収入要因は、関係会社貸付金の回収による収入929百万円（前連結会計年度53百万円）、連結の範囲に伴う子
        会社株式の取得による収入428百万円（前連結会計年度―百万円）などであります。
         主な支出要因は、有形固定資産の取得による支出129百万円（前連結会計年度498百万円）、投資有価証券の取得
        による支出765百万円（前連結会計年度14百万円）などであります。
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        （財務活動によるキャッシュ・フロー）

         財務活動により使用した資金は、15,420百万円（前連結会計年度末2,444百万円の使用）となりました。
         主な収入要因は、短期借入れによる収入42,710百万円（前連結会計年度54,303百万円）、長期借入れによる収入
        13,150百万円（前連結会計年度18,222百万円）などであります。
         主な支出要因は、短期借入金の返済による支出48,052百万円（前連結会計年度57,046百万円）、長期借入金の返
        済による支出21,108百万円（前連結会計年度16,399百万円）、社債の償還による支出840百万円（前連結会計年度
        985百万円）、配当金の支払額1,252百万円（前連結会計年度1,018百万円）などであります。
        (参考)キャッシュ・フロー関連指標の推移

                               2019年８月期          2020年８月期          2021年８月期
        自己資本比率（％）                            31.6          32.3          35.8
        時価ベースの自己資本比率（％）                            22.8          20.3          28.2
        キャッシュ・フロー対有利子負債比率（年）                             ―          9.1          2.5
        インタレスト・カバレッジ・レシオ（倍）                             ―         11.2          41.1
        自己資本比率：自己資本／総資産
        時価ベースの自己資本比率：株式時価総額／総資産
        キャッシュ・フロー対有利子負債比率：有利子負債／キャッシュ・フロー
        インタレスト・カバレッジ・レシオ：キャッシュ・フロー／利払い
        （注１）いずれも連結ベースの財務数値により計算しております。
        （注２）株式時価総額は、期末株価終値×期末発行済株式数（自己株式を除く。）により算出しております。
        （注３）キャッシュ・フローは、営業キャッシュ・フローを利用しております。
        （注４）有利子負債は連結貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っている全ての負債を対象としてお
            ります。利払いについては、連結キャッシュ・フロー計算書における利息の支払額を使用しております。
        （注５）2019年８月期のキャッシュ・フロー対有利子負債比率及びインタレスト・カバレッジ・レシオは営業
            キャッシュ・フローがマイナスのため記載しておりません。
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       ③生産、受注及び販売の実績

       a.生産実績
        当連結会計年度の生産実績をセグメントごとに示すと、以下のとおりであります。
                       前連結会計年度             当連結会計年度
                      (自    2019年９月１日          (自    2020年９月１日
                                                    増減
         セグメントの名称
                      至   2020年８月31日)           至   2021年８月31日)
                      件数     金額(千円)        件数     金額(千円)        件数     金額(千円)
                                         84,783,680          224   14,392,509
      不動産分譲事業         戸建住宅        1,666    70,391,171         1,890
      不動産分譲事業        マンション          318   4,486,057          320   5,295,228           2   809,171
                                          419,147
      不動産分譲事業         海外開発          ―      ―       3             3   419,147
                                         10,170,054          112   4,775,163
      不動産請負事業         戸建住宅          140   5,394,890          252
                                         10,932,600           1 △1,888,889
      不動産請負事業        集合住宅他           20  12,821,490           21
                                     2,486   111,600,711
            合計            2,144    93,093,610                       342   18,507,101
       (注) １．金額は販売価額にて表示しております。
         ２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
         ３．完成物件のみを記載しております。
         ４．不動産販売事業の海外開発は、ロサンゼルス支店における集合住宅等の開発案件であります。
         ５.  不動産請負事業における営繕工事は、件数及び金額には含まれておりません。
         ６．賃貸収入事業については、生産活動を伴わないため、記載しておりません。
       b.契約状況
        当連結会計年度の契約状況をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
                        前連結会計年度             当連結会計年度
                      (自    2019年９月１日           (自    2020年９月１日
                                                     増減
         セグメントの名称
                       至   2020年８月31日)           至   2021年８月31日)
                      期中契約高      期末契約残高       期中契約高      期末契約残高       期中契約高      期末契約残高
      不動産分譲事業
                                             302
                 件数        1,949        267      2,177              228       35
      (1)戸建住宅
                                   98,723,779      14,589,916       13,473,756       3,022,882
               金額(千円)       85,250,023      11,567,034
                                       317      287
                 件数         313      289                     4     △2
      (2)マンション
                                    5,432,220      6,386,324       △828,123
               金額(千円)       6,260,343      5,904,881                            481,442
                                                     3
                 件数         ―      ―       3      ―             ―
      (3)海外開発
               金額(千円)           ―      ―    419,147         ―    419,147         ―
      不動産販売事業
                                              2            △1
                 件数         21       3      25              4
      (4)国内短期保有
                                   10,960,223       1,229,329             10,012,619
               金額(千円)       8,805,849       216,709                   2,154,374
                                       ―       1      △4       ―
                 件数          4      1
      (5)海外短期保有
                                       ―
               金額(千円)       1,173,437       937,163             921,694     △1,173,437        △15,468
                                                     40
                 件数         262      280       302      285              5
      不動産請負事業
                                   23,394,576              4,263,378      3,200,618
               金額(千円)       19,131,197      22,849,019             26,049,637
                                      2,824        877              37
                 件数        2,549        840                    275
         合計
                                   138,929,947       49,176,902              7,702,094
               金額(千円)      120,620,852       41,474,807                    18,309,095
       (注) １．金額は契約額にて表示しております。
         ２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
         ３．上記の金額には、追加工事売上等及び設計受託料等が含まれておりますが、重要性が乏しいため、件数には
           含めておりません。
         ４．不動産分譲事業の海外開発は、ロサンゼルス支店における集合住宅等の開発案件であります。
         ５．不動産請負事業においては、営繕工事の受注金額が含まれておりますが、重要性が乏しいため、件数には含
           めておりません。
         ６．「期末契約残高」には、当有価証券報告書提出日現在において、解約となっている契約の件数と金額が含ま
           れております。
         ７．賃貸収入事業については、事業の性質上、契約状況の表示が馴染まないため記載しておりません。
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       c.販売実績

        当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
                       前連結会計年度             当連結会計年度
                      (自    2019年９月１日           (自    2020年９月１日
                                                    増減
         セグメントの名称
                      至   2020年８月31日)           至   2021年８月31日)
                      件数     金額(千円)        件数     金額(千円)        件数     金額(千円)
      不動産分譲事業
      (1)戸建住宅                 1,818    80,122,787         2,129    94,732,065          311   14,609,277
      (2)マンション                  316    4,486,057          319    4,950,778           3    464,720
      (3)海外開発                   ―       ―       3    419,147          3    419,147
      (4)その他不動産売上                   ―    689,460         ―    660,725         ―    △28,735
      不動産販売事業
                                         10,042,738
      (5)国内短期保有物件                   19   12,740,256           25              6  △2,697,518
      (6)海外短期保有物件                   3    239,627         ―       ―      △3    △239,627
      不動産請負事業                  176   16,367,952          248   20,650,120           72   4,282,167
      賃貸収入事業                   ―   2,614,505           ―    2,581,379          ―    △33,125
            合計             ―  117,260,648            ―  134,036,955           ―   16,776,306
       (注) １．上記の金額には消費税等は含まれておりません。
         ２．不動産販売事業における「（１）戸建住宅」の件数及び金額は、戸建住宅・販売用アパート・土地の販売件
           数及び販売価額にて表示しております。
         ３．不動産分譲事業の「（３）海外開発」は、ロサンゼルス支店における集合住宅等の開発案件であります。
         ４．不動産分譲事業の「（４）その他不動産売上」には、不動産販売の仲介手数料の他に、その他付帯事業にお
           ける金額を含んでいるため、件数は記載しておりません。
         ５．不動産販売事業の「（６）海外短期保有物件」は、ロサンゼルス支店における米国での短期保有物件であり
           ます。
         ６．不動産販売事業及び不動産請負事業においては、それぞれ追加工事売上等及び設計受託料等が含まれており
           ますが、重要性が乏しいため、件数には含めておりません。
         ７．不動産請負事業においては、営繕工事の受注金額が含まれておりますが、重要性が乏しいため、件数には含
           めておりません。
         ８．賃貸収入事業における件数は、賃貸等不動産の各連結会計年度末時点での部屋数であります。
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      （２）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

        経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
        なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
       ①重要な会計方針及び見積り

        当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されておりま
       す。この連結財務諸表の作成にあたって、見積りが必要な事項につきましては、合理的な基準に基づき会計上の見積
       りを行っております。          当社は特に以下の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定が重要であると考えておりま
       す。
        なお、新型コロナウイルス感染症の影響については、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　注記事項（追加
       情報）新型コロナウイルス感染症の感染拡大に伴う会計上の見積りについて」に記載のとおりであります。
        a．  販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価

         販売用不動産及び仕掛販売用不動産について、正味売却価額が帳簿価額を下回る場合、たな卸資産の簿価切下げ
        に伴う評価損を計上しております。戸建分譲事業における正味売却価額の見積りについては、当連結会計年度末現
        在における市場動向や経済環境を考慮して物件ごとに販売見込額を算定しております。また、保有期間が長期とな
        る可能性のある収益不動産については、収益還元法や取引事例比較法等の不動産時価評価方法により、正味売却価
        額の見積りを行っております。将来の経済情勢や不動産市況の悪化等により、正味売却価額が見込以上に下落した
        場合、翌連結会計年度以降の連結財務諸表において評価損の追加計上が必要となる可能性があります。
        b．  固定資産及びのれんの減損

         固定資産のうち減損の兆候がある資産又は資産グループについて、当該資産又は資産グループから得られる割引
        前将来キャッシュ・フローの総額が帳簿価額を下回る場合に、固定資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当
        該減少額を減損損失として計上しております。固定資産の回収可能価額は、主として正味売却価額により測定して
        おります。回収可能価額を正味売却価額により測定する場合の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づい
        て自社で算定した金額及び社外の不動産鑑定業者による鑑定評価に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて
        調整を行ったものを含む）でありますが、市況の変動や前提条件に変更が生じた場合、翌連結会計年度以降の連結
        財務諸表において減損損失の追加計上が必要となる可能性があります。また、                                    のれんは、その効果の発現する期間
        を個別に見積り、定額法により償却を行っており、子会社の業績や事業計画等を基に検討を行っておりますが、市
        況の変動や前提条件に変更が生じた場合、翌連結会計年度以降の連結財務諸表において減損損失の追加計上が必要
        となる可能性があります。
        c．  投資有価証券の評価

         その他有価証券のうち、時価のある有価証券については時価法を、時価のない有価証券については移動平均法に
        よる原価法を採用しております。時価のない有価証券について、その実質価額が取得原価に比べ著しく下落した場
        合、回復の見込があると認められる場合を除き、減損処理しております。時価のない有価証券の実質価額の見積り
        については、当連結会計年度末現在における回収可能見込額を算定しております。将来の市況悪化又は投資先の業
        績不振により、現在の帳簿価額に反映されていない損失等が発生した場合、翌連結会計年度以降の連結財務諸表に
        おいて評価損の追加計上が必要となる可能性があります                          。
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       ②当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

        a．財政状態の分析
        （資産）
         当連結会計年度末における総資産は、前連結会計年度末に比べ4,863百万円増加し、141,791百万円となりまし
        た。
         これは主に、現金及び預金が7,812百万円増加したこと、連結子会社の株式会社メルディアＤＣにおける工事進行
        基準適用の大型請負工事の施工が順調に進捗したこと、Alpha                             Construction       Co.  Inc.の発行済株式の70％を取得
        し、連結子会社としたこと及びMPD                Realty,Inc.について、重要性が増したため当連結会計年度より連結の範囲に含
        めたことなどにより、受取手形及び売掛金が3,804百万円、たな卸資産（販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成
        工事支出金）が5,412百万円それぞれ増加したことなどによります。
        （負債）

         負債は、前連結会計年度末に比べ2,114百万円減少し、88,471百万円になりました。
         これは主に、Alpha         Construction       Co.  Inc.を連結の範囲に含めたことなどにより支払手形及び買掛金が5,382百
        万円増加したものの、不動産分譲事業における戸建分譲用地仕入決済資金、不動産販売事業における販売用不動産
        購入資金及び事業資金として調達した短期借入金及び長期借入金（１年内返済予定の長期借入金含む）が9,711百万
        円減少したことなどによります。
        （純資産）

         純資産は、前連結会計年度末に比べ6,978百万円増加し、53,319百万円となりました。
         これは主に、配当金の支払いによる利益剰余金の減少1,251百万円があったものの、親会社株主に帰属する当期純
        利益7,572百万円を計上したことなどにより、利益剰余金が6,314百万円増加したためであります。
        b．経営成績の分析

         経営成績の分析については、「第２．事業の状況　３．経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フ
        ローの状況の分析　（1）経営成績等の状況の概要　①財政状態及び経営成績の状況」をご参照ください。
        c．キャッシュ・フローの分析

         キャッシュ・フローの分析については、「第２．事業の状況　３．経営者による財政状態、経営成績及びキャッ
        シュ・フローの状況の分析　（1）経営成績等の状況の概要　②キャッシュ・フローの状況」をご参照ください。
       ③経営成績に重要な影響を与える要因について

        「第２．事業の状況　２．事業等のリスク」をご参照ください。
       ④資本の財源及び資金の流動性についての分析

        当社グループの資金需要は、主に用地仕入資金、建物建築資金及び賃貸用・販売用不動産取得資金であります。当
       社グループは、事業活動に必要な資金を確保するため、内部資金を活用するほか、金融機関からの借入及び社債の発
       行等を行っております。また、資金使途に応じて最適な資金調達手法を検討し、適切なコストで安定的に資金を確保
       することを基本方針としております。
       ⑤経営方針、経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

        経営方針、経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等につきましては、「第一部　企業
       情報　第２．事業の状況　１．経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」をご参照ください。
        2020年10月27日公表の中期経営計画で定めた目標指標に対する当事業年度の結果は次のとおりであります。
        自己資本比率       35.8％（目標40.0％）
        ＲＯＥ　15.9％（目標25.0％）
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      ４  【経営上の重要な契約等】

       　該当事項はありません。
      ５  【研究開発活動】

        特記事項はありません。
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      第３ 【設備の状況】

       １【設備投資等の概要】

        当連結会計年度において、当社グループは、421,947千円の設備投資を行っております(無形固定資産を含む。)。そ
       のうち、重要な設備投資は、不動産請負事業における展示場建築に係る投資額61,916千円であります。
      ２  【主要な設備の状況】

      （1）提出会社
                                                   2021年８月31日現在
                                           帳簿価額
                                                          従業
         事業所名        セグメントの
                         設備の内容                                  員数
                                            借地権
                                      土地
         (所在地)          名称
                                 建物                 その他     合計
                                                          (人)
                                            (千円)
                                      (千円)
                                (千円)                 (千円)     (千円)
                                     (面積㎡)
                                            (面積㎡)
      賃貸用不動産                                458,328
                                                   ―        ―
                賃貸収入事業        賃貸用不動産        389,033               ―       847,361
      (東京都杉並区)                                (693.85)
      賃貸用不動産
                                       260,000
                                                   ―        ―
                賃貸収入事業        賃貸用不動産        467,708               ―        727,709
                                      (193.62)
      (京都府京都市)
      賃貸用不動産
                賃貸収入事業        賃貸用不動産        630,278         ―      ―    ―   630,278     ―
      (京都府京都市)
       賃貸用不動産
                                        58,471
                賃貸収入事業        賃貸用不動産        422,683               ―    ―   481,155     ―
                                       (166.66)
      (京都府京都市)
       (注)   上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
      （2）国内子会社

                                                   2021年８月31日現在
                                            帳簿価額
                                                          従業
              事業所名       セグメントの
       会社名                      設備の内容                              員数
                                         土地     借地権
              (所在地)         名称
                                                       合計
                                    建物              その他
                                                          (人)
                                        (千円)     (千円)
                                                      (千円  )
                                    (千円)              (千円)
                                        (面積㎡)     (面積㎡)
            賃貸用不動産
                                         443,533
                                   1,057,352                   1,500,885
                                                ―    ―
       ㈱MAI              賃貸収入事業       賃貸用不動産                               ―
                                       (1,856.68)
            (秋田県秋田市)
            賃貸用不動産
      ㈱メルディ                                   148,512
                     賃貸収入事業       賃貸用不動産       506,925             ―    ―  655,438     ―
                                        (1,040.45)
       アDC
            (大阪市東淀川区)
            賃貸用不動産
      ㈱メルディ                                   290,238
                     賃貸収入事業       賃貸用不動産       401,516             ―    ―  691,754     ―
       アDC                                 (231.84)
            (大阪市西区)
            賃貸用不動産
       マック                                  436,069
                     賃貸収入事業       賃貸用不動産       186,780             ―    ―  622,849     ―
      ホーム㈱                                  (909.42)
            (東京都西東京市)
            賃貸用不動産
       ㈱田村                                  177,837
                     賃貸収入事業       賃貸用不動産       153,088             ―    ―  330,926     ―
       工務店                                   (704)
            (埼玉県川口市)
       (注)   １．土地面積は、共有持分按分面積及び区分所有面積であります。
         ２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
      ３ 【設備の新設、除却等の計画】

         該当事項はありません。
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      第４ 【提出会社の状況】

      １ 【株式等の状況】

       (1) 【株式の総数等】
        ① 【株式の総数】
                  種類                      発行可能株式総数(株)
      普通株式                                               59,200,000

                   計                                   59,200,000

        ② 【発行済株式】

                                          上場金融商品取引所名
               事業年度末現在発行数(株)              提出日現在発行数(株)
         種類                                 又は登録認可金融商品              内容
                 (2021年８月31日)             (2021年11月30日)
                                          取引業協会名
                                          東京証券取引所            単元株式数
        普通株式             21,217,600             21,217,600
                                          市場第一部             100株
          計           21,217,600             21,217,600            ―          ―

      （注）名古屋証券取引所（市場第一部）については、2020年10月20日付けで上場を廃止しております。
       (2) 【新株予約権等の状況】

        ①  【ストックオプション制度の内容】
         該当事項はありません。
        ②  【ライツプランの内容】

         該当事項はありません。
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        ③  【その他の新株予約権等の状況】

          取締役会決議に基づき発行した新株予約権付社債は、次のとおりであります。
        2022年満期ユーロ円建転換社債型新株予約権付社債

      決議年月日                               2017年10月30日

      新株予約権の数（個）                               1,000

      新株予約権のうち自己新株予約権の数(個)                               ―

      新株予約権の目的となる株式の種類                               普通株式（単元株式数　100株）

                                     4,224,043

      新株予約権の目的となる株式の数(株)　
                                     （注）１,７,８,９
                                     2,367.4
      新株予約権の行使時の払込金額(円)
                                     （注）２,７,８,９
      新株予約権の行使期間                               （注）３

                                     発行価格　　　　2,367.4

      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格
                                     資本組入額　　　         1,184　　（注）４,７,８,９
      及び資本組入額(円)
      新株予約権の行使の条件                               各本新株予約権の一部行使はできない。

                                     本新株予約権は、転換社債型新株予約権付社債に

      新株予約権の譲渡に関する事項                               付されたものであり、本社債からの分離譲渡はで
                                     きない。
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                               （注）５

      新株予約権の行使の際に出資の目的とする財産の内容及び価額                               （注）６

      新株予約権付社債の残高（千円）                               10,000,000

      ※当事業年度の末日（2021年８月31日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2021年10月31日）に

       おいて、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省
       略しております。
      （注）１．本新株予約権の行使により当社が当社普通株式を交付する数は、行使請求に係る本社債の額面金額の総額を
           下記（注）２に記載の転換価額で除した数とする。但し、行使により生じる１株未満の端数は切り捨て、現
           金による調整は行わない。
        　２．(1)各本新株予約権の行使に際しては、当該本新株予約権に係る本社債を出資するものとし、当該本社債の価
             額は、その額面金額と同額とする。
           (2)転換価額は、当初、3,000円とする。
           (3)転換価額の調整
             転換価額は、本新株予約権付社債の発行後、当社が当社普通株式の時価を下回る払込金額で当社普通株
            式を発行し又は当社の保有する当社普通株式を処分する場合には、下記の算式により調整される。なお、
            下記の算式において、「既発行株式数」は当社の発行済普通株式(当社が保有するものを除く。)の総数を
            いう。
                                        発行又は         １株当たり
                                              ×
                                       処分株式数          の払込金額
                               既発行
                                     ＋
                               株式数
             調  整  後      調  整  前
                   ＝         ×                 時　価
             転換価額         転換価額
                                  既発行株式数＋発行又は処分株式数
             また、転換価額は、当社普通株式の分割又は併合、当社普通株式の時価を下回る価額をもって当社普通株
            式の交付を請求できる新株予約権(新株予約権付社債に付されるものを含む。)の発行が行われる場合その
            他一定の事由が生じた場合にも適宜調整される。
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         ３．2017年11月29日から2022年11月16日（行使請求受付場所の現地時間）

           ただし、①本社債の繰上償還の場合は、償還日の東京における３営業日前の日まで（但し、繰上償還を受け
           ないことが選択された本社債に係る本新株予約権を除く。）、②本社債の買入消却がなされる場合は、本社
           債が消却される時まで、また③本社債の期限の利益の喪失の場合は、期限の利益の喪失時までとする。
           上記いずれの場合も、2022年11月16日（行使請求受付場所現地時間）より後に本新株予約権を行使すること
           はできない。
           上記にかかわらず、当社の組織再編等を行うために必要であると当社が合理的に判断した場合には、組織再
           編等の効力発生日の翌日から14日以内に終了する30日以内の当社が指定する期間中、本新株予約権を行使す
           ることはできない。
           また、本新株予約権の行使の効力が発生する日（又はかかる日が東京における営業日でない場合、東京にお
           ける翌営業日）が、当社の定める基準日又は社債、株式等の振替に関する法律第151条第１項に関連して株主
           を確定するために定められたその他の日（以下「株主確定日」と総称する。）の東京における２営業日前の
           日（又は当該株主確定日が東京における営業日でない場合、東京における３営業日前の日）から当該株主確
           定日（又は当該株主確定日が東京における営業日でない場合、東京における翌営業日）までの期間に当たる
           場合、本新株予約権を行使することはできない。但し、社債、株式等の振替に関する法律に基づく振替制度
           を通じた新株予約権の行使に係る株式の交付に関する法令又は慣行が変更された場合、当社は、本段落によ
           る本新株予約権を行使することができる期間の制限を、当該変更を反映するために修正することができる。
         ４．本新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第17条の定め
           るところに従って算定された資本金等増加限度額に0.5を乗じた金額とし、計算の結果１円未満の端数を生じ
           る場合はその端数を切り上げた額とする。増加する資本準備金の額は、資本金等増加限度額より増加する資
           本金の額を減じた額とする。
         ５．（１）組織再編等が生じた場合、当社は、承継会社等（以下に定義する。）をして、本新株予約権付社債の
              要項に従って、本新株予約権付社債の主債務者としての地位を承継させ、かつ、本新株予約権に代わ
              る新たな新株予約権を交付させるよう最善の努力をするものとする。但し、かかる承継及び交付につ
              いては、①その時点で適用のある法律上実行可能であり、②そのための仕組みが既に構築されている
              か又は構築可能であり、かつ、③当社又は承継会社等が、当該組織再編等の全体から見て不合理な
              （当社がこれを判断する。）費用（租税を含む。）を負担せずに、それを実行することが可能である
              ことを前提条件とする。かかる場合、当社は、また、承継会社等が当該組織再編等の効力発生日にお
              いて日本の上場会社であるよう最善の努力をするものとする。本(イ)記載の当社の努力義務は、当社
              が財務代理人に対して下記７．(4)(ハ)②記載の証明書を交付する場合には、適用されない。
              「承継会社等」とは、組織再編等における相手方であって、本新株予約権付社債及び／又は本新株予
              約権に係る当社の義務を引き受ける会社をいう。
           （２）上記(1)の定めに従って交付される承継会社等の新株予約権の内容は下記のとおりとする。
              ①  新株予約権の数
               当該組織再編等の効力発生日の直前において残存する本新株予約権付社債に係る本新株予約権の数
               と同一の数とする。
              ②  新株予約権の目的である株式の種類
               承継会社等の普通株式とする。
              ③  新株予約権の目的である株式の数
               承継会社等の新株予約権の行使により交付される承継会社等の普通株式の数は、当該組織再編等の
               条件等を勘案のうえ、本新株予約権付社債の要項を参照して決定するほか、下記(i)又は(ⅱ)に従
               う。なお、転換価額は上記（注）２．(2)と同様の修正及び（注）２．（３）と同様の調整に服す
               る。
               (i)  合併、株式交換又は株式移転の場合には、当該組織再編等の効力発生日の直前に本新株予約権
                 を行使した場合に得られる数の当社普通株式の保有者が当該組織再編等において受領する承継
                 会社等の普通株式の数を、当該組織再編等の効力発生日の直後に承継会社等の新株予約権を行
                 使したときに受領できるように、転換価額を定める。当該組織再編等に際して承継会社等の普
                 通株式以外の証券又はその他の財産が交付されるときは、当該証券又は財産の価値を承継会社
                 等の普通株式の時価で除して得られる数に等しい承継会社等の普通株式の数を併せて受領でき
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                 るようにする。

               (ⅱ)上記以外の組織再編等の場合には、当該組織再編等の効力発生日の直前に本新株予約権を行使
                 した場合に本新株予約権付社債権者が得られるのと同等の経済的利益を、当該組織再編等の効
                 力発生日の直後に承継会社等の新株予約権を行使したときに受領できるように、転換価額を定
                 める。
              ④  新株予約権の行使に際して出資される財産の内容及びその価額
               承継会社等の新株予約権の行使に際しては、承継された本社債を出資するものとし、当該本社債の
               価額は、承継された本社債の額面金額と同額とする。
              ⑤  新株予約権を行使することができる期間
               当該組織再編等の効力発生日（場合によりその14日後以内の日）から、上記(6)に定める本新株予
               約権の行使期間の満了日までとする。
              ⑥  その他の新株予約権の行使の条件
               承継会社等の各新株予約権の一部行使はできないものとする。
              ⑦  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金
               承継会社等の新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計
               算規則第17条の定めるところに従って算定された資本金等増加限度額に0.5を乗じた金額とし、計
               算の結果１円未満の端数を生じる場合はその端数を切り上げた額とする。増加する資本準備金の額
               は、資本金等増加限度額より増加する資本金の額を減じた額とする。
              ⑧  組織再編等が生じた場合
               承継会社等について組織再編等が生じた場合にも、本新株予約権付社債と同様の取り扱いを行う。
              ⑨  その他
               承継会社等の新株予約権の行使により生じる１株未満の端数は切り捨て、現金による調整は行わな
               い。承継会社等の新株予約権は承継された本社債と分離して譲渡できない。
           （３）当社は、上記(イ)の定めに従い本社債に基づく当社の義務を承継会社等に引き受け又は承継させる場
              合、本新株予約権付社債の要項に定める一定の場合には保証を付すほか、本新株予約権付社債の要項
              に従う。
         ６．各本新株予約権の行使に際しては、当該本新株予約権に係る本社債を出資するものとし、当該本社債の価額
           は、その額面金額と同額とする。
         ７．2019年１月22日付けで実施致しました転換価額修正条項の適用により、「新株予約権の目的となる株式の数
           (㈱)」、「新株予約権の行使時の払込金額(円)」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式
           の発行価格及び資本組入額(円)」が調整されております。
         ８．2019年11月26日開催の定時株主総会決議において期末配当金を１株当たり24.0円とする剰余金配当案が承認
           可決され、2019年８月期の年間配当が１株につき48.0円と決定されたことに伴い、転換価額修正条項の適用
           により、「新株予約権の目的となる株式の数(㈱)」、「新株予約権の行使時の払込金額(円)」及び「新株予
           約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円)」が調整されております。
         ９．2020年11月26日開催の定時株主総会決議において期末配当金を１株当たり24.0円とする剰余金配当案が承認
           可決され、2019年８月期の年間配当が１株につき48.0円と決定されたことに伴い、転換価額修正条項の適用
           により、「新株予約権の目的となる株式の数(㈱)」、「新株予約権の行使時の払込金額(円)」及び「新株予
           約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額(円)」が調整されております。
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       (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

         該当事項はありません。
       (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                                資本金増減額       資本金残高
                  発行済株式総       発行済株式総                     資本準備金増       資本準備金残
          年月日
                  数増減数(株)       数残高(株)                     減額(千円)       高(千円)
                                 (千円)       (千円)
      2012年８月28日(注)              300,000     21,217,600        105,765      1,340,150        105,765      1,238,665
       (注)   有償第三者割当(オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資)
             発行価格         705.10円
             資本組入額       352.55円
             割当先   野村證券株式会社
       (5)  【所有者別状況】

                                                   2021年８月31日現在
                         株式の状況(１単元の株式数100株)
                                                       単元未満
        区分                            外国法人等                  株式の状況
             政府及び
                        金融商品     その他の                個人
                                                        (株)
             地方公共     金融機関                                 計
                        取引業者      法人               その他
              団体
                                  個人以外      個人
      株主数(人)          ―     17     20     56     61      6   5,170     5,330       ―

      所有株式数
                ―   48,181      2,224     2,282     30,378       13   129,061     212,139       3,700
      (単元)
      所有株式数
                ―    22.71      1.05     1.08     14.32      0.01     60.84     100.00        ―
      の割合(％)
       (注)    自己株式521株は、「個人その他」に５単元及び「単元未満株式の状況」に21株含めて記載しております。
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       (6)  【大株主の状況】

                                                   2021年８月31日現在
                                                      発行済株式
                                                      (自己株式を
                                               所有株式数       除く。)の
           氏名又は名称                      住所
                                                 (株)     総数に対する
                                                      所有株式数
                                                      の割合(％)
      小池  信三                 神奈川県横浜市青葉区                         10,392,200         48.98

      株式会社日本カストディ銀行（信

                       東京都中央区晴海１-８-12                         3,520,300         16.59
      託口）
      ＢＢＨ    ＦＯＲ    ＦＩＤＥＬＩＴＹ
      ＬＯＷ-ＰＲＩＣＥＤ          ＳＴＯＣＫ
      ＦＵＮＤ（ＰＲＩＮＣＩＰＡＬ
                       245  Summer    Street    Boston，     MA  02210     U.S.A.
      ＡＬＬ    ＳＥＣＴＯＲ       ＳＵＢＰＯ                                1,181,937         5.57
                        (東京都千代田区丸の内２-７-１)
      ＲＴＦＯＬＩＯ）
      (常任代理人        株式会社三菱UFJ銀
      行)
      ＢＢＨ    ＦＯＲ    ＦＩＤＥＬＩＴＹ
      ＰＵＲＩＴＡＮ        ＴＲ:ＦＩＤＥＬ
      ＩＴＹ    ＳＲ   ＩＮＴＲＩＮＳＩＣ
                       245  Summer    Street    Boston，     MA  02210     U.S.A.
      ＯＰＰＯＲＴＵＮＩＴＩＥＳ              Ｆ                             660,000        3.11
                       (東京都千代田区丸の内２-７-１)
      ＵＮＤ
      (常任代理人        株式会社三菱UFJ銀
      行)
      日  本  マ  ス  タ  ー  ト  ラ  ス  ト
      信  託  銀  行  株  式  会  社  (信託    東京都港区浜松町２-11-３                          584,400        2.75
      口)
      ＢＢＨ    ＦＯＲ    ＦＩＤＥＬＩＴＹ
      ＧＲＯＵＰ      ＴＲＵＳＴＢＥＮＥ
      ＦＩＴ(ＰＲＩＮＣＩＰＡＬ             ＡＬ   82  Devonshire      St  Boston    Massachusetts       02109 
      Ｌ  ＳＥＣＴＯＲ       ＳＵＢＰＯＲＴ        U.S.A.                          203,791        0.96
      ＦＯＬＩＯ)                 (東京都千代田区丸の内２-７-１)
      (常任代理人      株式会社三菱UFJ銀
      行)
      野村信託銀行株式会社（投信口）                 東京都千代田区大手町２-２-２                          178,700        0.84

      ＭＳＩＰ     ＣＬＩＥＮＴ       ＳＥＣＵ

                       25  Cabot   Square,    Canary    wharf,    London    E14
      ＲＩＴＩＥＳ
                       4QA,U.K.                          177,520        0.84
      (モルガン・スタンレーＭＵＦＪ
                       (東京都千代田区大手町１-９-７）
      証券株式会社
      株式会社日本カストディ銀行（信
                       東京都中央区晴海１-８-12                          127,200        0.60
      託口５）
       株式会社日本カストディ銀行

                       東京都中央区晴海１-８-12
                                                 112,600        0.53
      （信託口６）
              計                    ―              17,138,648         80.78

       (注)   上記のほか、自己株式が521株あります。
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       (7)  【議決権の状況】

        ① 【発行済株式】
                                                   2021年８月31日現在
            区分            株式数(株)          議決権の数(個)                 内容
      無議決権株式                    ―           ―              ―

      議決権制限株式(自己株式等)                    ―           ―              ―

      議決権制限株式(その他)                    ―           ―              ―

                      普通株式         500

      完全議決権株式(自己株式等)                               ―              ―
                      普通株式     21,213,400

      完全議決権株式(その他)                                 212,134             ―
                      普通株式       3,700

      単元未満株式                               ―         一単元(100株)未満の株式
      発行済株式総数                    21,217,600           ―              ―

      総株主の議決権                    ―             212,134             ―

       (注)    「単元未満株式」欄の普通株式には、自己株式21株が含まれております。
        ② 【自己株式等】

                                                   2021年８月31日現在
                                                      発行済株式
                                自己名義        他人名義       所有株式数
                                                     総数に対する
       所有者の氏名又は名称              所有者の住所          所有株式数        所有株式数         の合計
                                                      所有株式数
                                 (株)        (株)        (株)
                                                      の割合(％)
                   東京都杉並区西荻北
      株式会社三栄建築設計                             500        ―       500       0.00
                   二丁目１番11号
            計            ―            500        ―       500       0.00
       (注)    当社は、上記のほか、単元未満の自己株式を21株所有しております。
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      ２ 【自己株式の取得等の状況】

         【株式の種類等】           普通株式

       (1) 【株主総会決議による取得の状況】

         該当事項はありません。
       (2) 【取締役会決議による取得の状況】

         該当事項はありません。
       (3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

      　　　該当事項はありません。
       (4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                              当事業年度                    当期間
             区分
                         株式数(株)       処分価額の総額(円)           株式数(株)       処分価額の総額(円)
      引き受ける者の募集を行った取得
                              ―          ―         ―          ―
      自己株式
      消却の処分を行った取得自己株式                        ―          ―         ―          ―
      合併、株式交換、株式交付、会社
      分割に係る移転を行った取得自己                        ―          ―         ―          ―
      株式
      その他                        ―          ―         ―          ―
                              521                   521

      保有自己株式数                                  ―                   ―
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      ３ 【配当政策】

        当社は、健全なる利益の拡大と株主の皆さまへの利益還元を一層重視するため、配当政策の基本方針として、配当
       性向を指標としております。配当性向につきましては、                          30％を目標とすることとし、株主還元のさらなる拡充を目指
       してまいります。
        なお、当社は株主の皆さまへの利益還元の機会を充実させるため、                               中間配当と期末配当の年２回実施する方針とし
       ております。      これらの剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であ
       ります。
        当事業年度の配当につきましては、上記の基本方針に基づき、１株当たり75円の配当（うち中間配当35円）を実施
       することを決定しました。この結果、当事業年度の配当性向（連結）は21.0％となりました。
        内部留保資金につきましては、市場における競争力の強化や積極的な店舗の拡大、子会社の設立等により、収益基
       盤の強化・拡充を図るために有効投資してまいりたいと考えております。
        当社は、「取締役会の決議により、毎年２月末日を基準日として、会社法第454条第５項に規定する中間配当を行う
       ことができる。」旨を定款に定めております。
        当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。                            また、2022年８月期の配当につきましては、中間配当
       金を１株当たり37.5円、期末配当金を１株当たり37.5円とし、年間配当金は１株当たり75.0円の配当を予定しており
       ます。
                             配当金の総額                 １株当たり配当額
            決議年月日
                               (千円)                  (円)
           2021年３月16日
                                    742,597                   35.00
            取締役会決議
           2021年11月29日
                                    848,683                   40.00
           定時株主総会決議
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      ４  【コーポレート・ガバナンスの状況等】

       (1)  【コーポレート・ガバナンスの概要】
        ①コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
         当社は企業統治とは、株主、従業員、取引先、地域社会等のステークホルダーへの社会的責任を果たすために、
        取締役会の活性化と監査役による経営陣に対する監視等によって企業価値の向上を図る仕組みであり、その充実を
        経営の最重要課題の一つと位置づけ、東京証券取引所が定めるコーポレートガバナンス・コードを尊重し、経営の
        健全性、透明性及び効率性を確保できる経営体制の構築に努めております。
         しかし、下記に記載した当社における企業統治の体制及びコーポレート・ガバナンス体制の不備は、当社の経営
        の健全性、透明性及び効率性に重要な影響を及ぼす不備に該当すると判断いたしました。したがって、当事業年度
        末日時点において、当社の企業統治の体制及びコーポレート・ガバナンス体制は有効でないと判断いたしました。
                                  記

         当社は、2021年３月25日、当時代表取締役であった小池信三氏が、当社が解体工事を発注した業者に対する工事

        代金として発行した小切手約189万円を、第三者を介すなどして東京都暴排条例に定める規制対象者である指定暴力
        団住吉会系の暴力団組員（以下「本規制対象者」といいます。）に交付した事実を理由として、2023年６月20日、
        東京都公安委員会から勧告を受けたことから、第三者委員会を設置し、同事実及び類似事案の有無に関する調査を
        行ってまいりました。その結果、小池信三氏が、独自の判断によって、当社の特定の従業員を介して本規制対象者
        の便宜を図ったり、同者にトラブルの交渉を委ねたり、同者から紹介された業者を当社の取引に関与させて本規制
        対象者に経済的利益を供与したなどの事実が認められることが判明し、過年度決算の訂正をすることとしました。
         また、東京都公安委員会からの勧告に関連した警察当局からの捜査協力として、取引を精査している過程で、勧
        告の事実とは別に、過年度の一部の収益不動産の販売取引について、売上計上時期の適切性の検討を要する事象が
        発見されたことから、当社において本件取引について調査を実施した結果、売上計上の時期について不適切な会計
        処理がなされていることが発覚しましたので、当社の会計監査人である太陽有限責任監査法人と決算処理について
        協議を行い、過年度決算の訂正を行うこととしました。当該取引は、当時の代表取締役社長小池信三氏が、2018年
        ８月に、当時当社が保有していた収益不動産５物件について、合計約32億円で、販売先に対し口頭で、当該収益不
        動産は当社が責任をもって転売先を見つけ、売却する旨約し、販売したところ、小池信三氏がかかる口頭合意の存
        在を、経理を担当する当社管理部門に秘していたため、当社管理部門は当該取引を当該口頭合意のない単純な売買
        契約と誤認し、2018年８月に売上を計上したものであります。かかる口頭合意の存在する状況では、2018年8月の販
        売先への販売の時点では、当社には、依然として当該収益不動産の転売先を見つけ、売却する義務が残っているた
        め、財の移転が完全に移転したとはいえないため、実現主義の原則からは、2018年８月の当社による販売の時点で
        は売上を計上するのは適切ではなく、実際に販売責任を果たし（当社が転売先を見つけ、当該収益不動産を転売先
        に売却できたとき）、実現主義の原則の２要件である財の移転及び対価の授受を満たした（上記口頭合意を履行し
        た）2019年11月時点で売上を計上すべきであったと判断し、過年度決算の訂正を行うこととしました。
         東京都公安委員会から勧告に関する事象に関しては、第三者委員会の調査結果により、①小池信三氏のコンプラ
        イアンス意識が決定的に欠如していたこと、②当社内において、同氏に対して反対意見を述べることができない社
        内の風土があったこと、③同氏が本規制対象者と何らかの関係性を有していたことを認識していた又は認識し得た
        同氏以外の役職員においても、反社会的勢力との関係遮断という観点のコンプライアンス意識が十分でなかったこ
        と、④役職員から社外役員への情報連携の仕組みが不十分であったこと、および、⑤コンプライアンスチェック体
        制に不十分な点があることに対して社内での見直しが十分になされていなかったことが発生原因として考えられる
        と指摘されており、内部統制が有効に機能しておりませんでした。また、売上計上の時期について不適切な会計処
        理がなされている事象についても、上記①および②が発生原因であると考えられ、内部統制が有効に機能しており
        ませんでした。
         当社は、2023年６月20日付け「当社に対する東京都公安委員会からの勧告及び代表取締役社長その他取締役の異
        動について」のとおり、上記勧告を受けた同日中に、当時代表取締役社長であった小池学氏及び取締役であった吉
        野満氏が小池信三氏の影響を受ける者であったためその辞任申入れを了承し、同氏の影響を受けない千葉理恵を代
        表取締役に選任し、コーポレート・ガバナンス体制の見直しを図ってまいりましたが、第三者委員会による更なる
        提言を真摯に受け止め、内部統制に開示すべき重要な不備であると認識し、それを是正するため、①小池信三氏に
                                 42/135


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        よる経営及び役職員に対する影響力を排除し、大株主としての影響力を排除もしくは抑止するような措置について

        検討すること、②当社及びそのグループ会社のすべての役職員に対して、経営トップからの問題意識の伝達や、研
        修 の実施などを通じて、反社会的勢力との関係遮断の必要性及び重要性等について意識を浸透させるような手段を
        講じること、③取締役会の構成員たる各取締役が、重要な情報を隠さず、自由に発言し闊達な議論を行えるよう、
        ワンマンな経営体制から脱却し、実効性の高い監督機能の強化を推進すること、④内部通報制度における通報の宛
        先として社外役員を加えたり、一般の従業員にとっても社外役員を身近に感じてもらえるような工夫を講じたりす
        るなどして、反社会的勢力との関係性が疑われる事象を含めた重大な問題について社外役員への情報連携が十分に
        なされる仕組みを構築すること、⑤コンプライアンスチェック体制について、エビデンスの添付を要するシステム
        の構築、コンプライアンスチェック担当部署の担当者の業務内容・業務量の調整・必要な人員の拡充・会社とは利
        害関係のない外部業者の活用等の検討、コンプライアンスチェックにおける判断理由の明確化、直接的な取引先以
        外のものへの反社チェックや直接的な取引先からの取引先や関係者が反社会的勢力に該当しない旨の、法的拘束力
        をもつ誓約書の取得を行うことにより、これを強化していくこと、⑥口頭発注防止などの社内ルール順守の徹底・
        契約書チェック体制の見直し・書類管理体制の見直し等の社内体制の見直しを行うこと等により適正な内部統制の
        整備・運用を図ってまいります。
        ②企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

          当社における企業統治の体制は、提出日現在、取締役９名（うち社外取締役３名）により取締役会を、監査役
         ３名（うち社外監査役３名）により監査役会を構成しております。さらに、コンプライアンス、経営上の重要な
         リスク及び取締役や従業員の職務の執行が法令及び定款等に適合することを確保するための体制等を構築してお
         ります。具体的な体制等は、以下のとおりであります。
         イ．取締役会

           取締役会は、小池信三（議長。代表取締役社長）、小池学、吉野満、千葉理恵、吉川和男、宮本宜一、船山
          雅史（社外取締役）、西村尚純（社外取締役）及び池内稚利（社外取締役）によって構成されており、経営の
          基本方針、法令及び定款で定められた事項やその他経営に関する重要事項を決議するとともに、各取締役の業
          務執行状況の監督を行って            したが、小池信三氏が創業者かつ大株主でありワンマンな経営体制になることに伴
          う内部統制の無効化リスクに対し、実効性の高い監督機能を果たしておりませんでした。また、2022年９月の
          捜査が行われるまでの間、当社及び当社グループの役職員は、小池信三氏と反社会的勢力との関係について何
          らかの認識をした際に、これを取締役会等で問題として取り上げて議論の俎上にあげることも出来ておりませ
          んでした。
           また、原則月１回の定例取締役会のほか、必要に応じて機動的に臨時取締役会を開催し、迅速かつ柔軟に経
          営判断できる体制となっております。
           業務執行決裁につきましては、職務権限規程（その別表）に基づき、取締役会付議事項は、取締役会にて決
          議、その他は、稟議書等により、代表取締役及び業務執行権限者が意思決定をしております。
         ロ．監査役会

           監査役会は、土肥正文（議長。常勤社外監査役）、秋山法（社外監査役）及び佐藤直子（社外監査役）の３
          名で構成されており、原則月１回定例開催し、年間の監査方針・監査計画を立案し、取締役の職務の執行及び
          財産の状況の調査や監査報告の作成等重要な監査実施項目につき、各監査役の役割分担を決め、当該監査役か
          らの監査報告の承認を行っております。また、各監査役は、取締役会及び臨時取締役会への出席、会計監査
          人・内部監査室からの部門別・子会社の報告や各取締役との意見交換会への参加等により、関係部署との連携
          強化を図っておりま         したが、小池信三氏が創業者かつ大株主でありワンマンな経営体制になることに伴う内部
          統制の無効化リスクに対し、実効性の高い監査機能を果たしておりませんでした。
         ハ．内部監査室

           内部監査部門としましては、代表取締役直属の内部監査室を設置し、当社及び当社グループの業務監査を実
          施し、その結果を代表取締役及び関係取締役並びに監査役会へ報告し、監査役、監査役会及び会計監査人と連
          携し、内部統制機能の充実に努めておりま                    したが、形式的なチェックに止まり、社内ルールの遵守状況に関す
          る検証が十分にできておりませんでした。また、小池信三氏の言動に内部監査が実施されておらず、これが小
          池信三氏に対するけん制や統制環境が十分でなかったことにつながったものと考えております。
           内部監査室の構成員は、藪江正明（室長）であります。
         ニ．コンプライアンス委員会

           コンプライアンス委員会は、小池学（委員長。代表取締役専務）、小池信三、吉野満、千葉理恵、吉川和
                                 43/135


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          男、宮本宜一、船山雅史（社外取締役）、西村尚純（社外取締役）、池内稚利（社外取締役）、土肥正文（常

          勤社外監査役）、秋山法（社外監査役）及び佐藤直子（社外監査役）、その他社長及び取締役が指名する管理
          職 により構成され、コンプライアンス体制の推進、強化を図るため、必要に応じて随時開催                                          することとしてお
          りましたが、実際にはその意識が薄弱で、形骸化していたため、実態として個別に開催した実績はなく、反社
          会的勢力との関係遮断に関する役職員に対する研修の実施や年々増加する取引先に対するコンプライアンス
          チェックの強化、そのための体制拡充等を通じて役職員のコンプライアンス意識を高めたり、社外役員等を含
          む内部通報先の外部窓口の整備や内部通報の利用促進を図るなどの活動が十分ではなく、コンプライアンス体
          制の推進、強化を図ることが全くできておりませんでした。
         ホ．リスク管理委員会

           リスク管理委員会は、小池学（委員長。代表取締役専務）、小池信三、吉野満、千葉理恵、吉川和男、宮本
          宜一、船山雅史（社外取締役）、西村尚純（社外取締役）、池内稚利（社外取締役）、土肥正文（常勤社外監
          査役）、秋山法（社外監査役）及び佐藤直子（社外監査役）、その他社長及び取締役が指名する管理職により
          構成され、業務で発生するリスクを把握し、適切に管理を行うことにより、経営の健全性確保と安定した経営
          基盤の確立を図るため、必要に応じて随時開催                      することとしておりましたが、実際にはその意識が薄弱で、形
          骸化していたため、実態として個別に開催した実績はなく、社内の潜在的または顕在化したリスクを全く管理
          できておりませんでした。
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         ヘ．指名・報酬委員会

           指名・報酬委員会は、船山雅史（委員長。社外取締役）、小池信三、吉川和男、西村尚純（社外取締役）、
          池内稚利（社外取締役）により構成され、取締役会の任意の諮問機関として、取締役、監査役及び執行役員の
          指名並びに取締役及び執行役員の報酬について審議し、社外取締役の知見及び助言を活かすとともに、取締役
          会の機能の独立性・客観性を一層強化することにより、コーポレートガバナンス機能の更なる充実を図るもの
          であります。
           以上のことから、経営の監視機能を果たし、経営の健全性、透明性及び効率性を図れることから、現在の体

          制を採用して      おりましたが、有効に機能しておりませんでした。
           なお、当社の経営組織及びコーポレート・ガバナンス体制を図示しますと次のようになります。
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        ③企業統治に関するその他の事項

         イ．内部統制システムの整備状況
           当社は、取締役会で内部統制システムの整備に関する基本方針を定めるとともに、コンプライアンス規程等
          により内部統制システムの整備、運用を行っております。また、コンプライアンス体制の明確化と一層の強化
          推進を図るため、代表取締役を委員長とするコンプライアンス委員会を設置し、適宜会議を開催                                             することとし
          ておりましたが、実態として個別に開催された実績はなく、また、第三者委員会による調査報告書で指摘され
          た通り、①代表取締役社長である小池信三氏において、コンプライアンス意識が決定的に欠如していたこと、
          ②当社内において、同氏に対して反対意見を述べることができない社内の風土があったこと、③同氏以外の役
          職員においても、反社会的勢力との関係遮断という観点のコンプライアンス意識が十分でなかったこと、④役
          職員から社外役員への情報連携の仕組みが不十分であること、⑤コンプライアンスチェック体制に不十分な点
          があることといった点に加え、小池信三氏が内部統制を無効化しており、当社の内部統制システムは不十分な
          状況にありました。
         ロ．リスク管理体制の整備の状況

           当社及び当社グループ業務に係る経営上の重要なリスクの発生時に適切かつ迅速な対応を行い、損害を最小
          限に抑えられるようにするために、代表取締役を委員長とするリスク管理委員会を設置し、リスクの発生防止
          とリスクの軽減に        努めることとしておりましたが、実態として個別に開催された実績はなく、社内の潜在的ま
          たは顕在化したリスクを全く管理できておりませんでした。
         ハ．当社の子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況

           当社は、グループ会社における業務の適正を確保するため、当社のグループ各社で諸規程等を定めるととも
          に、子会社に取締役を当社から派遣し、子会社の取締役の職務執行に関し、責任のあるガバナンス体制を確保
          するための監督を行っております。また、グループ会社の経営については、その自主性を尊重しながらも、事
          業内容及び業績等について定期的な報告を行うことにより、当社及び子会社との間での情報の共有化、相互の
          連絡の緊密化を図ることで内部統制システムの構築を図っております。
           当社は、代表取締役直属の内部監査室を設置しており、グループに対する内部監査を実施することにより、
          内部統制の実効性を高めるとともに、その結果を代表取締役及び取締役会並びに監査役会に報告し、監査役会
          及び会計監査人との連携を図り、グループの管理体制の把握と改善に努めております。
         ニ．責任限定契約の内容の概要

           当社は、会社法第427条第１項の規定に基づき、社外取締役及び社外監査役との間において、同法第423条第
          １項の損害賠償責任を限定する契約を締結できる旨を定款に設けております。
           当該規定に基づき、本報告書提出日現在、社外取締役及び社外監査役との間で同法第427条第１項の規定によ
          る責任限定契約を締結しております。なお、当該契約に基づく賠償責任の限度額は、法令が規定する額として
          おります。
           当社と会計監査人である太陽有限責任監査法人は、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１
          項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。
           当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、太陽有限責任監査法人に悪意又は重大な過失があった場合を除
          き、会計監査人としての在職中に報酬その他の職務執行の対価として当社から受け、又は受けるべき財産上の
          利益の額の事業年度ごとの合計額のうち最も高い額に二を乗じて得た額としております。
         ホ．取締役の定数

           当社の取締役は10名以内とする旨定款に定めております。
         ヘ．取締役の選任の決議要件

           当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する
          株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨定款に定めております。また、累積投票による取締役の選
          任については、累積投票によらないものとする旨を定款に定めております。
         ト．取締役会で決議できる株主総会決議事項

           (a)中間配当
             当社は、株主への機動的な利益還元を行うため、毎年２月末日を基準日として、取締役会の決議によっ
            て、会社法第454条第５項の規定により、中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。
           (b)自己の株式の取得

             当社は、機動的な資本政策を遂行するため、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議によっ
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            て、市場取引等により、自己の株式を取得することができる旨を定款に定めております。

         チ．株主総会の特別決議要件

           会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決
          権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めておりま
          す。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを
          目的とするものであります。
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       (2)  【役員の状況】

       ①役員一覧
      男性10名　女性2名　（役員のうち女性の比率16.7％）

                                                        所有株式数
          役職名        氏名      生年月日                略歴             任期
                                                         (株)
                               1990年４月      武蔵野リハウス株式会社(現            三井不
                                     動産リアルティ株式会社)入社
                               1993年９月      有限会社三栄コーポレーション(現 
                                     当社)設立
                                     代表取締役社長就任(現任)
                               1999年６月      株式会社三建興産(注)１
                                     取締役就任
                               2003年９月      三絆地所株式会社代表取締役就任
                               2012年10月      株式会社三建アーキテクト（現             株式
                                     会社ＭＡＩ）
                                     代表取締役社長就任
                               2014年６月      株式会社シード(現         株式会社メル
                                     ディアＤＣ)代表取締役社長就任（現
         代表取締役
                 小池    信三
                       1968年５月13日生                              (注)４    10,392,200
                                     任）
         社        長
                               2016年１月      株式会社湘南ベルマーレ
                                     取締役就任
                               2017年３月      Meldia    Investment      Realty    of
                                     America,Inc.　取締役就任(現任)
                               2017年５月      一般財団法人メルディア
                                     代表理事就任（現任）
                               2018年４月      株式会社メルディアＲＩＺＡＰ湘南
                                     スポーツパートナーズ取締役(現任)
                               2018年９月      株式会社ＭＡＩ　取締役（現任）
                               2021年４月
                                     Alpha   Construction      Co.  Inc.
                                     取締役就任（現任）
                               2021年４月      一般社団法人日本木造分譲住宅協会
                                     理事長就任（現任）
                               1992年４月
                                     株式会社ソブノ入社
                               1998年６月
                                     株式会社古賀技建入社
                               2000年５月
                                     当社入社
                               2005年４月
                                     当社浦和支店支店長
                               2009年９月
                                     当社横浜支店支店長
                               2012年９月
                                     当社執行役員
                                     首都圏第３営業本部長就任
                               2013年９月
                                     当社執行役員
                                     首都圏第１営業本部長就任
                               2013年11月
                                     当社取締役執行役員
                                     首都圏第１営業本部長就任
          取締役
                               2014年９月
                                     当社取締役執行役員
          副社長       吉野　　満      1974年３月23日生                              (注)４     54,100
        戸建事業本部長
                                     首都圏営業本部長（仕入統括）就任
                               2016年１月
                                     株式会社三建アーキテクト（現             株式
                                     会社ＭＡＩ）代表取締役専務就任
                               2018年９月
                                     当社取締役副社長執行役員営業本部
                                     長就任
                               2020年４月
                                     マックホーム株式会社
                                     代表取締役社長就任（現任）
                               2020年４月
                                     株式会社田村工務店
                                     代表取締役社長就任（現任）
                               2021年９月
                                     当社取締役副社長執行役員戸建事業
                                     本部長就任（現任）
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                                                        所有株式数

          役職名        氏名      生年月日                略歴             任期
                                                         (株)
                               1981年４月      胆沢商工会入社
                               1986年11月      武蔵野リハウス株式会社(現            三井不
                                     動産リアルティ株式会社)入社
                               1993年５月      三聖ホーム株式会社入社取締役就任
                               1995年12月      株式会社藤和ハウス入社
                               1999年11月      株式会社三建興産入社(注)１
                               2003年４月      株式会社アトム興産(注)１
                                     取締役就任
                               2003年９月      三絆地所株式会社監査役就任
                               2004年８月      当社入社　取締役販売業務部長就任
                               2005年７月      当社専務取締役本店営業部長就任
         代表取締役
                 小池    学
                       1962年４月20日生                              (注)４     63,700
                               2012年９月      当社専務取締役執行役員首都圏第１
         専　　　務
                                     営業本部長就任
                               2012年10月      株式会社三建アーキテクト（現             株式
                                     会社ＭＡＩ）取締役就任
                               2013年６月      当社代表取締役専務執行役員
                                     首都圏第１営業本部長就任
                               2013年９月      当社代表取締役専務（現任）
                               2015年１月      株式会社三栄クラフター
                                     取締役就任（現任）
                               2016年１月      株式会社三建アーキテクト（現             株式
                                     会社ＭＡＩ）監査役就任
                                     株式会社ＭＡＩ取締役（現任）
                               2018年９月
                               1988年６月      キュービックデザイン有限会社入社
                               1990年６月      個人事業主として設計・施工関係業
                                     務を開始
                               1993年12月      当社入社     設計工事部長就任
                               2004年８月      当社取締役設計工事部長就任
                               2012年９月      当社取締役執行役員生産本部長
                                     兼商品管理室長就任
                               2012年10月      株式会社三建アーキテクト（現             株式
                                     会社ＭＡＩ）取締役就任
                               2014年７月      当社取締役執行役員生産本部長兼商
                                     品管理室長及び工事部長就任
                               2015年１月      株式会社三栄クラフター
                 千葉    理恵
         常務取締役              1964年３月25日生                              (注)４     28,000
                                     代表取締役社長就任（現任）
                               2015年９月      アンズ・デザイン・ワークス株式会
                                     社（現ＦＡＷＤＯ株式会社）代表取
                                     締役社長就任
                               2018年10月
                                     株式会社メルディア・マーケティン
                                     グ・プロモーション（現　株式会社
                                     ＭＭＰ）取締役就任（現任）
                               2019年９月
                                     当社取締役執行役員生産本部長
                               2019年11月
                                     サン住宅品質検査株式会社　代表取
                                     締役社長就任（現任）
                               2021年３月
                                     当社常務取締役就任（現任）
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                                                        所有株式数

          役職名        氏名      生年月日                略歴             任期
                                                         (株)
                               1979年４月      三洋証券株式会社入社
                               1998年６月      勧角証券株式会社（現         みずほ証券株
                                     式会社）入社
                               2001年２月      エンゼル証券株式会社（現           株式会社
                                     エンゼル総研）入社
                               2006年５月      株式会社トラディス(現          株式会社イ
                                     ントゥワン)取締役就任
                               2006年６月      シーグランド株式会社監査役就任
                               2006年10月      当社入社  管理部長代理
                               2006年11月      当社取締役管理部長就任
                               2012年９月      当社取締役執行役員管理本部長就任
                               2012年10月      株式会社三建アーキテクト（現             株式
                                     会社ＭＡＩ）      監査役就任
                               2013年６月      株式会社シード（現         株式会社メル
                                     ディアＤＣ）取締役就任
                               2013年６月      平和建設株式会社（現         株式会社メル
                 吉川    和男
         常務取締役              1955年10月１日生                              (注)４      4,000
                                     ディアＤＣ）取締役就任
                               2016年１月      株式会社湘南ベルマーレ
                                     取締役就任（現任）
                               2016年10月      株式会社プロスエーレ
                                     代表取締役社長就任（現任）
                               2017年２月      株式会社プロスエーレワン
                                     監査役就任（現任）
                               2017年５月      一般財団法人メルディア
                                     評議員就任（現任）
                               2018年７月      ＳＴＶ合同会社
                                     職務執行者就任（現任）
                               2019年９月
                                     当社取締役執行役員管理本部長兼海
                                     外事業部長就任
                               2020年11月
                                     日本ベストサポート株式会社　取締
                                     役就任（現任）
                               2021年３月
                                     当社常務取締役就任（現任）
                               1993年４月      ホウトク販売株式会社
                                     (現  株式会社ホウトク)入社
                               1996年４月
                                     株式会社ワールド企画
                                     (現  株式会社ソシエ・ワールド)入社
                               1999年９月
                                     当社入社
                               2004年４月
                                     当社市川支店支店長
                               2012年９月
                                     当社執行役員
                                     首都圏第２営業本部長就任
                               2013年11月
                                     当社取締役執行役員
                                     首都圏第２営業本部長就任
                               2014年９月
                                     当社取締役執行役員
                                     首都圏営業本部長（販売統括）就任
                               2015年６月
                                     株式会社三栄リビングパートナー
          取締役       宮本　宜一      1970年12月６日生                              (注)４     34,400
                                     (現  株式会社メルディアリアルティ)
                                     代表取締役社長就任
                               2017年１月
                                     株式会社三栄リビングパートナー
                                     (現  株式会社メルディアリアルティ)
                                     取締役就任
                               2018年９月
                                     当社取締役就任（現任）
                               2018年10月
                                     株式会社メルディア・マーケティン
                                     グ・プロモーション（現　株式会社
                                     ＭＭＰ）代表取締役社長就任（現
                                     任）
                               2019年11月
                                     サン住宅品質検査株式会社
                                     取締役就任（現任）
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                                                        所有株式数

          役職名        氏名      生年月日                略歴             任期
                                                         (株)
                               1976年12月
                                     アーサーアンダーセンアンドカンパ
                                     ニー（現    アクセンチュア株式会社）
                                     入社
                               1979年１月
                                     センチュリー監査法人（現           EY新日本
                                     有限責任監査法人）入社
                               1987年８月
                                     シティバンク、エヌ・エイ東京支店
                                     （現  シティグループ）入社
                               1996年11月
                                     リパブリックニューヨーク銀行（現
                                     香港上海銀行）入社
                               2005年10月
                                     船山公認会計士事務所代表(現任)
                               2008年６月
                                     株式会社フィナンテック取締役就任
                                     (現任)
                               2008年７月
                                     株式会社ＦＰＧ監査役
          取締役       船山　雅史      1952年８月30日生                              (注)４       ―
                               2012年12月
                                     株式会社ＦＰＧ取締役就任
                               2013年４月
                                     株式会社応用電子取締役就任
                               2014年10月
                                     ベルニナ信託株式会社（現           株式会社
                                     ＦＰＧ信託）取締役就任
                               2014年11月
                                     当社取締役就任(現任)
                               2019年２月
                                     公益財団法人寿財団監事就任（現
                                     任）
                               2019年７月
                                     株式会社割符サービス取締役就任
                                     （現任）
                               2019年７月
                                     株式会社グローバルインフォメー
                                     ション取締役就任（現任）
                               2021年４月
                                     DIG-X株式会社代表取締役就任（現
                                     任）
                               1984年４月      株式会社北國銀行入行
                               1987年４月      三洋証券株式会社入社
                               1998年７月      株式会社富士通総研入社
                               2001年７月      学校法人国際大学　学生募集室長
          取締役       西村　尚純      1960年11月22日生                              (注)４       ―
                               2006年９月      株式会社ティー・アイ・ダヴリュー
                                     取締役就任
                               2011年４月      ＳＭＢＣ日興証券株式会社入社
                               2014年３月      日本経済大学経営学部教授（現任）
                               2020年11月      当社取締役就任(現任)
                               1991年４月
                                     弁護士登録(第一東京弁護士会所属)
                               1997年６月
                                     光和総合法律事務所入所
                               2004年５月
                                     らでぃっしゅぼーや株式会社　社外
                                     監査役就任
                               2007年11月
                                     当社監査役就任
          取締役       池内　稚利      1962年５月３日生                              (注)４      1,600
                               2011年４月
                                     日本弁護士連合会常務理事就任
                               2011年４月
                                     第一東京弁護士会副会長就任
                               2017年６月
                                     太平電業株式会社　補欠社外監査役
                               2018年10月
                                     クレシオ株式会社       監査役就任(現任)
                               2021年11月
                                     当社取締役就任(現任)
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                                                        所有株式数

          役職名        氏名      生年月日                略歴             任期
                                                         (株)
                               1973年４月      株式会社三和銀行
                                     (現  株式会社三菱ＵＦＪ銀行)入行
                               1999年10月      同行札幌支店長
                               2001年４月      プライベート証券マネジメント株式
                                     会社(現    三菱ＵＦＪ個人財務アドバ
                                     イザーズ株式会社)入社
                 土肥    正文
         常勤監査役              1949年７月７日生                              (注)５       ―
                               2003年４月      同社代表取締役社長就任
                               2007年１月      同社代表取締役会長就任
                               2008年６月      ＮＰＯ法人日本ファイナンシャル・
                                     プランナーズ協会  常務理事就任
                               2010年６月      同協会    特別顧問就任
                               2010年11月      当社監査役就任(現任)
                               1979年４月      秋山建築設計事務所入所
                               1986年５月      羽野税務会計事務所入所
                               1995年２月      税理士登録
                               1995年４月      秋山税務会計事務所開業
                 秋山    法
          監査役             1955年11月11日生                              (注)６      2,400
                                     所長就任(現任)
                               2004年８月      当社監査役就任(現任)
                               2020年３月      株式会社拓図コミュニケーション
                                     監査役就任(現任)
                               2006年10月      弁護士登録（東京弁護士会所属）
                               2006年10月      アンダーソン・毛利・友常法律事務
                                     所　入所
                               2011年３月      米国ニューヨーク州弁護士登録
                               2013年９月      西川シドリーオースティン法律事務
                 佐藤    直子
          監査役             1978年６月20日生                              (注)６       ―
                                     所・外国法共同事業　入所
                               2015年６月      日本信号株式会社　社外監査役
                               2016年11月      ことぶき法律事務所　パートナー（現
                                     任）
                               2021年11月      当社監査役就任(現任)
                                        計               10,580,400
       (注)   １．株式会社三建興産は、2003年４月７日に株式会社アトム興産に商号変更しております。また、同社は、2004
           年６月30日をもって、解散しております。
         ２．取締役船山雅史、西村尚純及び池内稚利は、社外取締役であります。
         ３．常勤監査役土肥正文並びに監査役秋山法及び佐藤直子は、社外監査役であります。
         ４．2021年11月29日開催の定時株主総会の終結の時から２年間
         ５.  2018年11月29日開催の定時株主総会の終結の時から４年間
         ６．2021年11月29日開催の定時株主総会の終結の時から４年間
         ７．監査役佐藤直子氏の戸籍上の氏名は柏木直子であります。
         ８．取締役のスキルマトリクスは以下の通りです。
                                     当社グループが取締役に期待する分野
                       指名
                       報酬
                                                         営業
        氏名        役職
                          企業経営
                               財務             建築    グロー     人材
                       委員
                                   法務    不動産
                                                        マーケティ
                          経営戦略
                               会計             設計    バル　     開発
                       会　
                                                        ング　　
       小池　信三       代表取締役社長        ●    ●             ●    ●    ●    ●    ●
               取締役副社長
       吉野　　満                   ●             ●                 ●
                 執行役員
               戸建事業本部長
       小池　　学       代表取締役専務            ●             ●                 ●
       千葉　理恵        常務取締役           ●                 ●
       吉川　和男        常務取締役        ●    ●    ●                 ●    ●
       宮本　宜一         取締役           ●             ●                 ●
       船山　雅史       独立社外取締役        ●    ●    ●                 ●
       西村　尚純       独立社外取締役        ●    ●                      ●    ●
       池内　稚利       独立社外取締役        ●    ●         ●             ●
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        ②社外役員の状況

          当社は、社外取締役及び社外監査役を選任するための独立性に関する明文化された基準又は方針はありません
         が、その選任にあたっては、東京証券取引所における独立役員の独立性に関する判断基準（「上場管理等に関す
         るガイドライン」Ⅲ５.（３）の２に規定されている基準）を参考にしております。
          当社の社外取締役は、提出日現在３名となっております。
          社外取締役船山雅史氏は、公認会計士として豊富な専門的知識と幅広い知見を有しており、その経験を当社の
         経営に活用することで、コーポレート・ガバナンス体制がさらに充実したものになることを期待しております。
          同氏は、船山公認会計士事務所の代表であります。また、株式会社フィナンテック、株式会社割符サービス、
         株式会社グローバルインフォメーション、DIG-X株式会社の取締役であります。兼職先と当社との間に取引関係は
         ありません。
          社外取締役西村尚純氏は、            金融業界における長年の経験及び日本経済大学経営学部教授としての長年の研究か
         ら、金融に関する専門知識及び経営管理に関する相当程度の知見を有しており、                                     その経験を当社の経営に活用す
         ることで、コーポレート・ガバナンス体制がさらに充実したものになることを期待しております。
          同氏は、    日本経済大学経営学部教授であります。兼職先と当社との間に取引関係はありません。
          社外取締役池内稚利氏は、弁護士としての豊富な専門的知識と幅広い知見を有しており、その経験を当社の経
         営に活用することで、コーポレート・ガバナンスをさらに充実したものにすることが可能であると判断し、ま
         た、業務執行に対する監督強化を図っていただくことを期待しております。
          同氏は、本書提出日現在において、当社株式を1,600株所有しております。また、光和総合法律事務所所属の弁
         護士であり、クレシオ株式会社の監査役でもあります。兼職先と当社との間に取引関係はなく、これ以外の人的
         関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。
                                 53/135













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          当社は、監査役３名全員が社外監査役であります。

          社外監査役である秋山法氏は、本書提出日現在において、当社株式を2,400株所有しております。当社と同氏の
         間には、これ以外の人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。社外監査役である土肥
         正文氏及び佐藤直子氏の両氏と当社との間に人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありませ
         ん。さらに、社外監査役には、弁護士や税理士としての専門的見地並びに元経営者としての高度な見識及び豊富
         な経験を活かし、監査に役立てていただくことを期待しております。
          社外取締役及び社外監査役の独立性に関しては、株式会社東京証券取引所における独立役員の属性等の基準に
         照らし判断する方針であり、社外取締役３名及び社外監査役３名を一般株主と利益相反が生じる恐れがないと判
         断し、同取引所が定める独立役員として届け出ております。
        ③社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統

        制部門との関係
          当社は、代表取締役直轄の内部監査室を設置し、内部監査計画に基づき、各部門や支店、営業所の内部監査を
         行っており、業務の有効性・効率性、財務報告の信頼性、法令等及び社内諸規程への遵守などを監査しておりま
         す。内部監査の方法は、実地監査若しくは書面監査・質問、又はこれらの併用によって行っております。内部監
         査の手続きは、内部監査実施後、内部監査報告書を作成し、代表取締役の承認を得た後、対策、措置等を必要と
         する場合には、被監査部門の責任者に内部監査改善指示書により改善を指示しております。被監査部門の責任者
         は、指摘事項につき、内部監査改善状況報告書を作成し、内部監査室を経て代表取締役へ提出しております。内
         部監査室は、内部監査結果の処置の確認を行っております(内部監査人員１名)。
          監査役の監査につきましては、監査役監査規程に基づいて、適宜行っております。
          また、内部監査室及び監査役は、互いに連携を図り、監査の実効性の向上に努めるとともに、会計監査人とも
         定期的に意見交換を行い、コーポレート・ガバナンスの充実に努めております。
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        (3)  【監査の状況】

         ①監査役監査の状況
           当社の監査役監査は、３名の監査役（うち、１名は常勤監査役）で構成されており、全員社外監査役であり
          ます。監査役会は、原則月１回定例開催し、年間の監査方針・監査計画を立案し、取締役の職務の執行及び財
          産の状況の調査や監査報告の作成等重要な監査実施項目につき、各監査役の役割分担を決め、当該監査役から
          の監査報告の承認を行っております。また、各監査役は、取締役会及び臨時取締役会への出席、会計監査人・
          内部監査室からの部門別・子会社の報告や各取締役との意見交換会への参加等により、関係部署との連携強化
          を図っております。
           (監査役の活動状況)

          区　　分      氏　　　名                 主　　な　　活　　動　　状　　況
                        当事業年度に開催された取締役会18回のうち18回に出席し、また、監査役会
                        18回のうち18回に出席いたしました。取締役会及び監査役会において、経営
          常勤監査役       土肥　正文
                        者として幅広く高度な見識と長年の豊富な経験により、常勤社外監査役とし
                        て経営の監視や適切な助言・提言を行っております。
                        当事業年度に開催された取締役会18回のうち18回に出席し、また、監査役会
                        18回のうち18回に出席いたしました。取締役会及び監査役会において、税理
           監査役      秋山　　法
                        士としての専門的見地から、会計に関して専門的な視点により、適宜必要な
                        発言を行っております。
                        当事業年度に開催された取締役会18回のうち17回に出席し、また、監査役会

           監査役      池内　稚利       18回のうち18回に出席いたしました。取締役会及び監査役会において、弁護
                        士として法的な専門的見地から、適宜必要な発言を行っております。
           なお、池内稚利氏は、2021年11月29日開催の第28期定時株主総会をもって、取締役に就任するため、監査役

          を辞任により退任しております。
           監査役会における主な検討事項は、財務報告及び情報開示についての監査、取締役の業務執行に関する監

          査、リスクマネジメント・コンプライアンスリスクの監査、内部統制システムの整備・運用状況の監査、会社
          業績・業務執行状況等の監査、会計監査人の監査の相当性・監査計画と監査報酬の適切性・監査の方法及び結
          果の相当性であります。
           常勤監査役の活動として、監査法人及び内部監査室との打合せによる情報共有、取締役会をはじめとする重
          要な会議への出席、重要な決裁書類等の閲覧、監査法人からの監査の実施状況・結果の報告の確認を行ってお
          ります。
         ②内部監査の状況

           当社の内部監査は、代表取締役直属の内部監査室（１名）を設置し、当社及び当社グループの業務監査を実
          施し、その結果を代表取締役及び関係取締役並びに監査役会へ報告し、監査役、監査役会及び会計監査人と連
          携し、内部統制機能の充実に努めております。
         ③会計監査の状況

          イ．監査法人の名称
           　太陽有限責任監査法人
          ロ．継続監査期間

            ７年間（継続監査期間は合併前の優成監査法人における監査期間を含んでおります）
          ハ．業務を執行した公認会計士の氏名

            指定有限責任社員　公認会計士　柏木　忠
            指定有限責任社員　公認会計士　石上　卓哉
          二．監査業務に係る補助者の構成

            公認会計士５名、その他17名
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          ホ．監査法人の選定方針と理由

           　当社は、会計監査人の独立性、専門性、監査手続の適切性、監査品質を保つ体制があることについて、総
           合的に判断し選定しております。
           　また、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定められる項目に該当すると認められる場合には、監査役
           全員の同意に基づき、監査役会が会計監査人を解任いたします。また、上記の場合のほか、会計監査人の適
           格性及び独立性を害する事由等の発生により、適正な監査の遂行が困難であると認められた場合、監査役会
           は、株主総会に提出する会計監査人の解任又は不再任に関する議案の内容を決定いたします。
         　ヘ．監査役及び監査役会による監査法人の評価

           　監査役及び監査役会は、会計監査人の再任手続きの過程で、会計監査人から品質管理体制、独立性や専門
           性、監査計画、監査結果の概要等の報告を受けるとともに、担当部門からもその評価について聴取を行い、
           それらを踏まえていずれの事項についても的確であると判断しております。
        (監査公認会計士等に対する報酬の内容)

                        前連結会計年度                      当連結会計年度
          区分
                  監査証明業務に            非監査業務に           監査証明業務に            非監査業務に
                 基づく報酬（千円）           基づく報酬（千円）           基づく報酬（千円）           基づく報酬（千円）
       提出会社                38,000             ―         36,000             ―
       連結子会社                19,000             ―         23,050             ―

          計             57,000             ―         59,050             ―

        ( 監査公認会計士       等と同一のネットワーク           に属する組織に対する報酬            )

         該当事項はありません。
        (その他重要な報酬の内容)

         該当事項はありません。
        (監査報酬の決定方針)

         当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針は特に定めておりませんが、監査計画に基づく監査日数、
        当社の規模や業務の特性等の要素を勘案し、監査公認会計士等と協議を行い、監査役会の同意を得た上で、監査報
        酬額を決定しております。
       （監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由）

        　監査役会は、社内関係部署及び会計監査人から入手した情報に基づき、会計監査人の当事業年度の監査計画の内
        容についてその適切性、妥当性を検討するとともに、当該監査計画における監査時間と報酬単価について会計監査
        人と協議を重ねたうえで、会計監査人の報酬等の額が妥当であると認められたことから同意しております。
                                 56/135






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       (4)  【役員の報酬等】

        ①役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
          当社は、2021年２月16日開催の取締役会において、取締役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針を決議して
         おります。また、取締役会は、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等について、報酬額の内容の決定方針及
         び決定された報酬等の内容が当該決定方針と整合していることを確認し、当該決定方針に沿うものであると判断
         しております。取締役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針の内容は次の通りです。
         　取締役の報酬等は、基本報酬である「固定報酬」と、毎期の業績達成度合いによって変動する「業績連動報

         酬」により構成するものとします。また、業績向上に対するインセンティブとして有効に機能するように、「固
         定報酬」と「業績連動報酬」のバランスを考慮することとしております。
         　取締役の報酬等のうち、「固定報酬」については、取締役会の決議により一任を受けた代表取締役が、株主総
         会で決議された報酬総額の範囲内において、各取締役の職位や職務執行に対する評価、会社業績等を総合的に勘
         案し、他の取締役と協議のうえ決定しております。また、「業績連動報酬」については、「取締役業績連動報酬
         支給規程」に基づき、連結売上予算額及び連結経常利益予算額を達成、又はどちらかいずれかを達成することを
         指標とし、連結税引後当期純利益額の0.5％を上限とし各取締役の固定報酬の割合に応じて取締役会の決議により
         支給することとしております。子会社を含めた当社グループ全体の業績を報酬に反映するため、連結売上予算額
         及び連結経常利益予算額を指標として選択することとしております。                                「業績連動報酬」の支給対象となる取締役
         は、常勤の取締役であり、非常勤である社外取締役については、支給対象外としております。また、非金銭報酬
         は支給しておりません。
         　当事業年度の       取締役の報酬等のうち、「固定報酬」については、取締役会の決議により代表取締役に一任され

         ておりますが、代表取締役に一任した理由は、当社全体の業績を俯瞰しつつ、各取締役の担当領域や職責の評価
         を総合的・客観的に判断し、各取締役の報酬額を決定できると判断したためであります。当事業年度に計上した
         「業績連動報酬」に係る指標の目標数値は、2021年８月期連結売上予算額140,000百万円、連結経常利益予算額
         10,054百万円であり、実績数値は、2021年８月期連結売上実績額134,036百万円、連結経常利益実績額11,850百万
         円であります。
         　なお、2021年９月21日開催の取締役会において、取締役会の任意の諮問機関として社外取締役を委員長とする

         「指名・報酬委員会」を設置することを決議しております。これは、取締役、監査役及び執行役員の指名並びに
         取締役及び執行役員の報酬について審議することにより、社外取締役の知見及び助言を活かすとともに、取締役
         会の機能の独立性・客観性を一層強化することにより、コーポレートガバナンス機能の更なる充実を図るためで
         あります。
          また、監査役の報酬等につきましては、株主総会で決議された報酬総額の範囲内において、常勤、非常勤の

         別、業務分担の状況等を勘案し、監査役の協議により決定しております。
          取締役の報酬限度額は、2021年11月29日開催の定時株主総会において、年額230百万円以内（うち社外取締役30
         百万円。同定時株主総会終結時の取締役の員数は９名であります。）、監査役の報酬限度額は、2010年11月25日
         開催の定時株主総会において、年額20百万円以内としております（同定時株主総会終結時の監査役の員数は４名
         であります。）。
          当事業年度の役員の報酬等の額の決定過程における取締役会の活動につきましては、2020年11月の取締役会に
         おいて、個別報酬額の決定を代表取締役社長小池信三及び代表取締役専務小池学の協議とする決議を行っており
         ます。   なお、取締役会は、権限が代表取締役社長及び代表取締役専務によって適切に行使されるよう、取締役の
         個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決定された報酬等の内容が当該決定方針と整合している
         ことを確認しており、当該決定方針に沿うものであると判断しております。
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         ②役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                                報酬等の種類別の総額(千円)
                                                     対象となる
                  報酬等の総額
          役員区分                                            役員の員数
                    (千円)
                                                       (人)
                          固定報酬      業績連動報酬         賞与       その他
      取締役
                     134,668       124,668        10,000         ―       ―      6
      (社外取締役を除く)
      監査役
                       ―       ―       ―       ―       ―      ―
      (社外監査役を除く)
      社外役員               12,030       12,030         ―       ―       ―      5
       (注)   取締役の支給額には、使用人兼務取締役の使用人分給与は含まれておりません。
         ③提出会社の役員ごとの連結報酬等の総額等

           連結報酬等の総額が１億円以上の役員がいないため記載を省略しております。
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       (5)  【株式の保有状況】

        ①　投資株式の区分の基準及び考え方
          当社は、株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受けることを目的として保有する株式を純投資
         目的である投資株式、それ以外の株式を純投資目的以外の目的である投資株式に区分しております。
        ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

         a．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内
          容
           当社は、企業戦略の観点から重要な取引関係の維持発展と当社の中長期的な企業価値向上が認められる場合
          にのみ他の上場会社の株式を保有する事としております。また保有目的が希薄と考えられる特定投資株式は縮
          減していくという基本方針のもと、取締役会で個別に保有の適否の検証、審議をしております。その結果、継
          続して保有する意義、経済合理性が乏しいと判断した銘柄については順次縮減に努めるものとしております。
           当事業年度におきましては、特定投資株式はいずれも保有方針に沿った目的で保有していることを確認し、
          毎月定例で開催している取締役会にて報告しております。
         b．銘柄数及び貸借対照表計上額

                              貸借対照表計上額の
                        銘柄数
                        (銘柄)
                                合計額(千円)
          非上場株式               1             5,400
          非上場株式以外の株式               2            524,693
         （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

                         銘柄数      株式数の増加に係る取得
                                              株式数の増加の理由
                        （銘柄）      価額の合計額(千円)
          非上場株式以外の株式                1         ―        株式の無償割当によるもの
         （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

         　該当事項はありません。
         c．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

         特定投資株式
                      当事業年度           前事業年度
                                                        当社の
                                          保有目的、定量的な保有効果
                      株式数(株)           株式数(株)
                                                        株式の
             銘柄
                                                        保有の
                                          及び株式数が増加した理由
                    貸借対照表計上額           貸借対照表計上額
                                                        有無
                       (千円)           (千円)
                          19,000           19,000
                                          円滑な取引関係の維持・強化の
          永大産業㈱                                              無
                                          ため（注）
                           5,662           5,529
                                          ベトナム国における不動産業務
                         5,433,750           5,175,000
                                          提携に伴う信頼・協力関係強化
          NETLAND                                              無
                                          のため。株式数の増加は株式の
                          519,031           351,641
                                          無償割当によるもの。（注）
          （注）定量的な保有効果は記載が困難なため、記載しておりません。保有の合理性の検証方法は、取締役会
             にて保有の継続、処分の判断を実施しております。
         みなし保有株式

         　該当事項はありません。
        ③　保有目的が純投資目的である投資株式

         　該当事項はありません。
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      第５   【経理の状況】

      １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

       (1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号。以
        下、「連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。
       (2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下「財

        務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。
         なお、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しておりま
        す。
      ２．監査証明について

        当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(2020年９月１日から2021年８月31日ま
       で)の連結財務諸表及び事業年度(2020年９月１日から2021年８月31日まで)の財務諸表について、太陽有限責任監査法
       人により監査を受けております。
        また、金融商品取引法第24条の２第１項の規定に基づき、有価証券報告書の訂正報告書を提出しておりますが、訂
       正後の連結財務諸表及び財務諸表について、太陽有限責任監査法人により監査を受けております。
      ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

        当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内
       容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団法人財
       務会計基準機構へ加入するとともに、研修会への参加及び財務・会計の専門書の購読等を行っております。
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      １ 【連結財務諸表等】

       (1) 【連結財務諸表】
        ①  【連結貸借対照表】
                                                     (単位：千円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                  (2020年８月31日)              (2021年８月31日)
       資産の部
        流動資産
                                     ※2              ※2
                                        28,470,636               36,283,555
          現金及び預金
          受取手形及び売掛金                              3,968,997              7,773,374
                                    ※2,5              ※2,5
                                        30,419,580               34,446,282
          販売用不動産
                                    ※2,5              ※2,5
                                        38,880,531               40,478,646
          仕掛販売用不動産
          未成工事支出金                               969,691              757,016
          その他                              3,041,288              1,811,226
                                         △61,952               △7,523
          貸倒引当金
          流動資産合計                             105,688,774              121,542,579
        固定資産
          有形固定資産
           建物及び構築物                             6,601,997              6,320,089
                                       △1,940,000              △1,046,068
             減価償却累計額
                                     ※2,5              ※2,5
                                         4,661,996               5,274,021
             建物及び構築物（純額）
           車両運搬具
                                          21,118               9,167
                                         △17,852               △9,167
             減価償却累計額
             車両運搬具（純額）                              3,265                0
                                    ※2,5               ※2,5
                                        14,743,476                4,069,961
           土地
           リース資産                              198,103              202,062
                                         △79,307              △91,925
             減価償却累計額
             リース資産（純額）                             118,795              110,136
           その他
                                         856,811              272,749
                                        △179,249              △205,317
             減価償却累計額
                                                     ※5
                                                        67,431
             その他（純額）                             677,562
           有形固定資産合計                            20,205,096               9,521,551
          無形固定資産
           のれん                             1,026,532              1,104,323
                                         742,614              334,006
           その他
           無形固定資産合計                             1,769,146              1,438,330
          投資その他の資産
                                      ※1              ※1
                                         4,558,997               5,497,697
           投資有価証券
           長期貸付金                             2,753,692              1,299,669
           繰延税金資産                             1,065,764              1,658,544
           その他                             1,003,510              1,090,585
                                        △117,736              △257,848
           貸倒引当金
           投資その他の資産合計                             9,264,229              9,288,648
          固定資産合計                              31,238,472              20,248,529
        資産合計                               136,927,246              141,791,109
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                                                     (単位：千円)

                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                  (2020年８月31日)              (2021年８月31日)
       負債の部
        流動負債
          支払手形及び買掛金                              8,625,661              14,008,432
                                    ※2,3,4              ※2,3,4
                                        24,543,968               19,273,631
          短期借入金
                                    ※2,3,4              ※2,3,4
                                         7,335,359               10,536,506
          1年内返済予定の長期借入金
                                       ※2             ※2
                                          840,000              1,210,000
          1年内償還予定の社債
          未払法人税等                              1,595,139              3,930,603
          賞与引当金                               362,452              468,425
                                        3,302,218              4,117,240
          その他
          流動負債合計                              46,604,799              53,544,839
        固定負債
                                      ※2              ※2
                                         4,484,500               3,274,500
          社債
          転換社債型新株予約権付社債                              10,000,000              10,000,000
                                    ※2,3,4              ※2,3,4
                                        27,553,098               19,910,946
          長期借入金
          リース債務                               124,031              114,421
          退職給付に係る負債                               635,732              644,987
          資産除去債務                               328,118              125,810
                                         855,907              856,258
          その他
          固定負債合計                              43,981,388              34,926,923
        負債合計                               90,586,188              88,471,763
       純資産の部
        株主資本
          資本金                              1,340,150              1,340,150
          資本剰余金                              1,238,646              1,238,646
          利益剰余金                              42,040,530              48,355,046
                                          △462              △462
          自己株式
          株主資本合計                              44,618,865              50,933,380
        その他の包括利益累計額
          その他有価証券評価差額金                              △170,847               △35,302
          為替換算調整勘定                              △115,293               △44,860
                                         △52,909              △32,561
          退職給付に係る調整累計額
          その他の包括利益累計額合計                              △339,050              △112,724
        非支配株主持分                                2,061,244              2,498,689
        純資産合計                               46,341,058              53,319,345
       負債純資産合計                                136,927,246              141,791,109
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        ② 【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

         【連結損益計算書】
                                                     (単位：千円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (自 2019年９月１日              (自 2020年９月１日
                                 　至 2020年８月31日)              　至 2021年８月31日)
       売上高                                117,260,648              134,036,955
                                       100,930,726              112,917,325
       売上原価
       売上総利益                                 16,329,921              21,119,629
                                      ※1              ※1
                                         8,297,581               9,465,740
       販売費及び一般管理費
       営業利益                                 8,032,340              11,653,888
       営業外収益
        受取利息                                 23,750              35,550
        受取配当金                                 14,465                245
        為替差益                                    ―            95,048
        解約金収入                                 73,916              19,780
        保険代理店収入                                 20,457              24,493
        紹介手数料                                 17,920              14,659
        補助金                                 45,509              367,324
        保険解約返戻金                                    ―            114,026
        還付消費税等                                    ―            134,734
                                         133,526              310,069
        その他
        営業外収益合計                                 329,546             1,115,932
       営業外費用
        支払利息                                 616,154              563,723
        融資等手数料                                 421,944              145,201
        貸倒引当金繰入額                                  2,879              68,771
                                          61,514              141,263
        その他
        営業外費用合計                                1,102,492               918,960
       経常利益                                 7,259,394              11,850,861
       特別利益
                                                     ※2
                                                        45,753
                                            ―
        固定資産売却益
        特別利益合計                                    ―            45,753
       特別損失
                                         410,948                 ―
        たな卸資産評価損
        特別損失合計                                 410,948                 ―
       税金等調整前当期純利益                                 6,848,445              11,896,615
       法人税、住民税及び事業税
                                        2,434,837              4,191,803
                                         △60,606              △360,747
       法人税等調整額
       法人税等合計                                 2,374,231              3,831,055
       当期純利益                                 4,474,214              8,065,559
       非支配株主に帰属する当期純利益                                  371,426              492,883
       親会社株主に帰属する当期純利益                                 4,102,787              7,572,675
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         【連結包括利益計算書】

                                                     (単位：千円)

                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (自 2019年９月１日              (自 2020年９月１日
                                 　至 2020年８月31日)              　至 2021年８月31日)
       当期純利益                                 4,474,214              8,065,559
       その他の包括利益
        その他有価証券評価差額金                                △118,297               135,545
        為替換算調整勘定                                △39,265               70,432
                                         △20,030               20,347
        退職給付に係る調整額
                                      ※               ※
                                         △177,593                226,326
        その他の包括利益合計
                                      ※              ※
                                        4,296,620               8,291,885
       包括利益
       （内訳）
        親会社株主に係る包括利益                                3,925,193              7,799,002
        非支配株主に係る包括利益                                 371,426              492,883
                                 64/135















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        ③  【連結株主資本等変動計算書】

       前連結会計年度(自         2019年９月１日　至          2020年８月31日)
                                              (単位：千円)
                                 株主資本
                   資本金      資本剰余金       利益剰余金        自己株式      株主資本合計
      当期首残高             1,340,150       1,238,646       38,956,163         △462     41,534,497
      当期変動額
       剰余金の配当                          △1,018,419              △1,018,419
       親会社株主に帰属する
                                  4,102,787              4,102,787
       当期純利益
       連結範囲の変動等
       株主資本以外の項目の
                                      -              -
       当期変動額（純額）
      当期変動額合計                 -       -    3,084,367           -    3,084,367
      当期末残高             1,340,150       1,238,646       42,040,530         △462     44,618,865
                           その他の包括利益累計額

                                              非支配株主持分        純資産合計
                 その他有価証券評              退職給付に係る調       その他の包括利益
                        為替換算調整勘定
                   価差額金              整累計額       累計額合計
      当期首残高              △52,550       △76,027       △32,879       △161,457       1,704,485       43,077,526
      当期変動額
       剰余金の配当                                                △1,018,419
       親会社株主に帰属する
                                                        4,102,787
       当期純利益
       連結範囲の変動等
       株主資本以外の項目の
                    △118,297        △39,265       △20,030       △177,593        356,758       179,165
       当期変動額（純額）
      当期変動額合計             △118,297        △39,265       △20,030       △177,593        356,758      3,263,532
      当期末残高             △170,847       △115,293        △52,909       △339,050       2,061,244       46,341,058
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       当連結会計年度(自         2020年９月１日　至          2021年８月31日)

                                              (単位：千円)
                                 株主資本
                   資本金      資本剰余金       利益剰余金        自己株式      株主資本合計
      当期首残高             1,340,150       1,238,646       42,040,530         △462     44,618,865
      当期変動額
       剰余金の配当                          △1,251,807              △1,251,807
       親会社株主に帰属する
                                  7,572,675              7,572,675
       当期純利益
       連結範囲の変動等                            △6,352              △6,352
       株主資本以外の項目の
                                      -              -
       当期変動額（純額）
      当期変動額合計                 -       -    6,314,515           -    6,314,515
      当期末残高             1,340,150       1,238,646       48,355,046         △462     50,933,380
                           その他の包括利益累計額

                                              非支配株主持分        純資産合計
                 その他有価証券評              退職給付に係る調       その他の包括利益
                        為替換算調整勘定
                   価差額金              整累計額       累計額合計
      当期首残高             △170,847       △115,293        △52,909       △339,050       2,061,244       46,341,058
      当期変動額
       剰余金の配当                                                △1,251,807
       親会社株主に帰属する
                                                        7,572,675
       当期純利益
       連結範囲の変動等                                                 △6,352
       株主資本以外の項目の
                     135,545        70,432       20,347       226,326       437,445       663,771
       当期変動額（純額）
      当期変動額合計              135,545        70,432       20,347       226,326       437,445      6,978,286
      当期末残高              △35,302       △44,860       △32,561       △112,724       2,498,689       53,319,345
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        ④  【連結キャッシュ・フロー計算書】

                                                     (単位：千円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (自 2019年９月１日              (自 2020年９月１日
                                 　至 2020年８月31日)              　至 2021年８月31日)
       営業活動によるキャッシュ・フロー
        税金等調整前当期純利益                                6,848,445              11,896,615
        減価償却費                                 631,118              669,553
        のれん償却額                                 69,779              125,267
        貸倒引当金の増減額（△は減少）                                 22,404              85,682
        賞与引当金の増減額（△は減少）                                △92,924               105,972
        退職給付に係る負債の増減額（△は減少）                                 120,801               9,254
        受取利息及び受取配当金                                △38,216              △35,796
        支払利息                                 616,154              563,723
        有形固定資産売却損益（△は益）                                    ―           △45,753
        保険解約返戻金                                    ―           △114,026
        売上債権の増減額（△は増加）                                 686,517            △1,229,436
        たな卸資産の増減額（△は増加）                                5,820,682              8,460,065
        前渡金の増減額（△は増加）                                △518,384               975,877
        仕入債務の増減額（△は減少）                                △658,143              2,817,928
        前受金の増減額（△は減少）                               △3,130,709               △124,792
        預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）                                △84,799              △69,090
                                         159,390              226,324
        その他
        小計                               10,452,116              24,317,370
        利息及び配当金の受取額
                                          38,216              35,796
        利息の支払額                                △634,286              △533,924
                                       △2,749,721              △1,876,683
        法人税等の支払額
        営業活動によるキャッシュ・フロー                                7,106,324              21,942,558
       投資活動によるキャッシュ・フロー
        定期預金の預入による支出                                △26,290              △33,737
        定期預金の払戻による収入                                 712,353              168,517
        有形固定資産の取得による支出                                △498,273              △129,398
        有形固定資産の売却による収入                                    34            206,389
        無形固定資産の取得による支出                                △124,670               △62,458
        投資有価証券の取得による支出                                △14,746              △765,637
        投資有価証券の分配による収入                                 581,216                 ―
        関係会社貸付けによる支出                                △511,710               △1,244
        関係会社貸付金の回収による収入                                 53,235              929,250
        貸付けによる支出                                △231,048              △339,900
        貸付金の回収による収入                                  3,500              64,500
        保険積立金の解約による収入                                    ―            250,621
                                      ※2
        連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得によ
                                         △708,963
                                                          ―
        る支出
                                                     ※2
        連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得によ
                                                        428,027
                                            ―
        る収入
                                          2,505             △45,366
        その他
        投資活動によるキャッシュ・フロー                                △762,858               669,564
       財務活動によるキャッシュ・フロー
        短期借入れによる収入                               54,303,959              42,710,200
        短期借入金の返済による支出                              △57,046,275              △48,052,249
        長期借入れによる収入                               18,222,500              13,150,848
        長期借入金の返済による支出                              △16,399,940              △21,108,068
        社債の発行による収入                                 500,000                 ―
        社債の償還による支出                                △985,500              △840,000
        配当金の支払額                               △1,018,684              △1,252,075
        非支配株主への配当金の支払額                                △14,667              △19,560
                                         △6,018              △9,107
        その他
        財務活動によるキャッシュ・フロー                               △2,444,627              △15,420,012
       現金及び現金同等物に係る換算差額                                   46,187              72,820
       現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                 3,945,026              7,264,930
       現金及び現金同等物の期首残高                                 23,810,049              27,755,076
       新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額                                     ―            682,769
                                     ※1              ※1
                                        27,755,076               35,702,776
       現金及び現金同等物の期末残高
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       【注記事項】

        (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
      １．連結の範囲に関する事項
        ①連結子会社の数　          10社
         連結子会社の名称
         株式会社ＭＡＩ
         シード平和株式会社         (注１)
         株式会社メルディアリアルティ
         メルディアホテルズ・マネジメント株式会社
         Meldia    Investment      Realty    of  America,     Inc.
         株式会社メルディア・マーケティング・プロモーション                          (注２)
         マックホーム株式会社
         株式会社田村工務店
         MPD  Realty,Inc.      (注３)
         Alpha   Construction       Co.Inc.    (注４)
      (注１)    シード平和株式会社は2021年10月１日付で、株式会社メルディアＤＣに社名変更しております。
      (注２)    株式会社メルディア・マーケティング・プロモーションは2021年10月１日付で、株式会社ＭＭＰに社名変更しております。
           MPD  Realty,Inc.について、重要性が増したため当連結会計年度より連結の範囲に含めております。
      (注３)
           2021年４月にAlpha        Construction      Co.Inc.の発行済株式の70％を取得し、連結子会社としております。
      (注４)
        ②主要な非連結子会社の名称

         株式会社三栄クラフター
         ＦＡＷＤＯ株式会社
         株式会社プロスエーレ
         サン住宅品質検査株式会社
         ＳＴＶ合同会社
         MELDIA    ARCHITECT     VIETNAM    Co.,LTD.
         メルディア・アセットマネジメント株式会社(注)
      (注)   2020年９月１日付で、メルディア・アセットマネジメント株式会社を株式会社ＭＡＩと共同で設立し、子会社としております。
         （連結の範囲から除いた理由）

         非連結子会社は、いずれも小規模であり、合計の総資産、売上高、当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金
        (持分に見合う額)等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないためであります。
      ２．持分法の適用に関する事項

      　　持分法を適用していない非連結子会社及び関連会社のうち主要な会社等の名称
      　　（主要な非連結子会社の名称）
      　　　株式会社三栄クラフター
         ＦＡＷＤＯ株式会社
         株式会社プロスエーレ
         サン住宅品質検査株式会社
         ＳＴＶ合同会社
         MELDIA    ARCHITECT     VIETNAM    Co.,LTD.
         メルディア・アセットマネジメント株式会社
      　　（主要な関連会社の名称）

      　　　株式会社メルディアＲＩＺＡＰ湘南スポーツパートナーズ
      　　　株式会社プロスエーレワン
         LEADVISORSANEI        HOSPITALITY      HOLDINGS     JOINT   STOCK   COMPANY
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      　　（持分法を適用していない理由）

         持分法を適用していない非連結子会社及び関連会社は、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に
        見合う額）等からみて、持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても
        重要性がないためであります。
      ３．連結子会社の事業年度等に関する事項

        株式会社ＭＡＩ、株式会社メルディアリアルティ、Meldia                            Investment      Realty    of  America,     Inc．、株式会社メル
       ディア・マーケティング・プロモーションの決算日は、連結決算日と一致しております。
        シード平和株式会社、メルディアホテルズ・マネジメント株式会社、マックホーム株式会社、株式会社田村工務店
       の決算日は６月30日であります。連結財務諸表の作成にあたっては、連結子会社の決算日現在の財務諸表を使用して
       おります。ただし、連結決算日までの期間に発生した重要な取引については、連結上必要な調整を行っております。
        MPD  Realty,Inc.の決算日は３月31日であります。連結財務諸表の作成にあたっては、６月30日現在で実施した仮決
       算に基づく財務諸表を使用し、連結決算日までの期間に発生した重要な取引については、連結上必要な調整を行って
       おります。
        Alpha   Construction       Co.Inc.の決算日は５月31日であります。連結財務諸表の作成にあたっては、決算日現在の財
       務諸表を使用しております。ただし、連結決算日までの期間に発生した重要な取引については、連結上必要な調整を
       行っております。
      ４．会計方針に関する事項

       (1) 重要な資産の評価基準及び評価方法
        ①有価証券
         子会社株式及び関連会社株式
          移動平均法による原価法
         その他有価証券　
          時価のあるもの　
           決算期末日の市場価格に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法、売却原価は移動平均法により算定）
          時価のないもの　
           移動平均法による原価法
           なお、投資事業有限責任組合及びそれに類する組合への出資（金融商品取引法第２条第２項により有価証券
          とみなされるもの）については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎と
          し、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。
        ②たな卸資産
         販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金
          個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）
       (2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法

        ①有形固定資産（リース資産を除く）
         　定率法（ただし、1998年４月１日以降に取得した建物〈建物附属設備を除く〉及び2016年４月１日以降に取得
         した建物附属設備、並びに構築物については定額法）を採用しております。
         なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
          建物　　3.5年～47年
        ②無形固定資産
         　ソフトウエア（自社利用）については、社内における見込利用可能期間（５年）に基づく定額法によっており
         ます。
        ③リース資産
         所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
          リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。
                                 69/135



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       (3) 重要な引当金の計上基準

        ①貸倒引当金
         　債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権に
         ついては個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
        ②賞与引当金
         　従業員の賞与支給に備えるため、賞与支給見込額のうち当連結会計年度に負担すべき額を計上しております。
       (4)  退職給付に係る会計処理の方法

        ①退職給付見込額の期間帰属方法
         　退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法については、
         主として給付算定式基準によっております。
        ②数理計算上の差異の費用処理方法
         　数理計算上の差異については、各連結会計年度の発生時の従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数(５年)
         による按分額をそれぞれ発生の翌連結会計年度より費用処理しております。未認識数理計算上の差異について
         は、税効果を調整の上、純資産の部におけるその他の包括利益累計額の退職給付に係る調整累計額に計上してお
         ります。
        ③小規模企業等における簡便法の採用
         　一部の連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額
         を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
       (5)  重要な収益及び費用の計上基準

        　完成工事高及び完成工事原価の計上基準
         (a)  当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事（工期がごく短期のものを除く）
           工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）
         (b)  その他の工事
           工事完成基準
       (6)  重要な外貨建の資産及び負債の本邦通貨への換算基準

         　外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しており
         ます。なお、在外子会社等の資産及び負債は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、収益及び費用は
         期中平均相場により円貨に換算し、換算差額は純資産の部における為替換算調整勘定に含めて計上しておりま
         す。
       (7)  のれんの償却方法及び償却期間

         　効果の発現する期間（５年～10年）を見積もり、その見積期間に応じて均等償却しております。
       (8)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

         　手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか
         負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
       (9)  その他連結財務諸表作成のための重要な事項

        　消費税等の会計処理
         　税抜方式によっております。
         　ただし、控除対象外消費税は、固定資産に係るものは「長期前払費用」に計上し、５年間で均等償却を行って
         おり、当連結会計年度の費用に係るものは「販売費及び一般管理費」で処理しております。
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        (重要な会計上の見積り)

      　　（販売用不動産等の評価）
       （1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
          販売用不動産                  34,446,282千円
          仕掛販売用不動産                  40,478,646千円
          たな卸資産評価損（売上原価）                    213,655千円
          たな卸資産評価損（売上原価）は戻入との純額を記載しております。
       （2）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

        　販売用不動産等の評価は、個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）を採用しており、販売
        計画等に基づき算定された正味売却価額が取得原価を下回る場合にはたな卸資産評価損を計上しております。
        　新型コロナウイルス感染症の影響については、長期化せずに収束するものと仮定し、不動産市況については、底
        堅い需要が継続するものと見込んでおります。
        　なお、正味売却価額は、景気動向や金利動向、税制改正、不動産・金融に関する諸制度の改正など、将来の不確
        実な条件の変動の結果によって影響を受ける可能性があり、前提とした条件が変化した場合、翌連結会計年度以降
        の連結財務諸表に重要な影響を及ぼす可能性があります。
        (未適用の会計基準等)

        （収益認識に関する会計基準）
        ・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日　企業会計基準委員会）
        ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」
         （企業会計基準適用指針第30号　2021年３月26日　企業会計基準委員会）
        　(1)概要

          　国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は，共同して収益認識に関する包括的な
          会計基準の開発を行い，2014年５月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第15号，FASBに
          おいてはTopic606）を公表しており，IFRS第15号は2018年１月１日以後開始する事業年度から，Topic606は
          2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ，企業会計基準委員会において，収益
          認識に関する包括的な会計基準が開発され，適用指針と合わせて公表されたものです。
          　企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として，IFRS第15号と整
          合性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から，IFRS第15号の基本的な原則を取り入れるこ
          とを出発点とし，会計基準を定めることとされ，また，これまで我が国で行なわれてきた実務等に配慮すべき
          項目がある場合には，比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされております。
        　(2)適用予定日

          2022年８月期の期首より適用予定であります。
        　(3)当該会計基準の適用による影響

          「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であ
          ります。
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        (時価の算定に関する会計基準等）

        ・「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
        ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
        ・「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
        ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日　企業会計基準委
         員会）
        ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日　企業会計基準
         委員会）
        　(1)概要

          　国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）が、公正価値測定についてほぼ同じ内容
          の詳細なガイダンス（国際財務報告基準（IFRS）においてはIFRS第13号「公正価値測定」、米国会計基準にお
          いてはAccounting         Standards     CodificationのTopic          820「公正価値測定」）を定めている状況を踏まえ、企業
          会計基準委員会において、主に金融商品の時価に関するガイダンス及び開示に関して、日本基準を国際的な会
          計基準との整合性を図る取組みが行われ、「時価の算定に関する会計基準」等が公表されたものです。
          　企業会計基準委員会の時価の算定に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、統一的な算定
          方法を用いることにより、国内外の企業間における財務諸表の比較可能性を向上させる観点から、IFRS第13号
          の定めを基本的にすべて取り入れることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮し、財務
          諸表間の比較可能性を大きく損なわせない範囲で、個別項目に対するその他の取扱いを定めることとされてお
          ります。
        (2)適用予定日

          2022年８月期の期首から適用します。
        (3)当該会計基準等の適用による影響

          　「時価の算定に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で未定で
          あります。
        (表示方法の変更)

       （「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）
        　「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日）を当連結会計年度より適
        用し、会計上の見積りに関する注記を開示しております。
        　ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年
        度に係る内容については記載しておりません。
        (追加情報)

       （新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う会計上の見積りについて）
        　新型コロナウイルス感染症の影響について、今後の拡大または収束時期等を予測することは困難な状況でありま
        すが、当社グループの事業全体の業績に及ぼす影響は限定的であります。なお、ホテル事業においては休館や低い
        稼働率が続いておりますが、当社グループの事業全体に及ぼす影響は限定的であり、国内宿泊需要は2022年以降、
        インバウンド宿泊需要は2024年以降にコロナ前水準に回復するとの仮定に基づき、当連結会計年度における会計上
        の見積りを行っております。今後の状況の変化により判断を見直した結果、翌連結会計年度以降の当社グループの
        財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
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        (連結貸借対照表関係)

      ※１.非連結子会社及び関連会社に対するものは次のとおりであります。
                                前連結会計年度                 当連結会計年度
                               (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
      投資有価証券（株式）                              2,492,004千円                 2,623,807千円
      投資有価証券（出資金）                              1,502,807                 2,125,787
      ※２．担保資産及び担保付債務

         担保に供している資産は次のとおりであります。
                                前連結会計年度                 当連結会計年度
                               (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
      現金及び預金                              2,650,000千円                 3,398,713千円
      販売用不動産                             17,384,452                 23,217,141
      仕掛販売用不動産                             25,623,393                 15,969,298
      建物及び構築物                              4,003,134                 2,912,209
      土地                             13,788,175                 2,541,440
                計                    63,449,155                 48,038,803
         担保付債務は次のとおりであります。

                                前連結会計年度                 当連結会計年度
                               (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
      短期借入金                             17,845,368千円                 13,222,652千円
      １年内返済予定の長期借入金                              6,270,939                 7,259,578
      １年内償還予定の社債                               40,000                220,000
      長期借入金                             25,582,892                 15,518,502
      社債                               520,000                 300,000
                計                    50,259,200                 36,520,733
      ※３.   当社グループは、運転資金の効率的な調達を行うため取引金融機関22行と当座貸越契約を締結しております。こ

        の契約に基づく連結会計期間末の借入未実行残高は次のとおりであります。
                                前連結会計年度                 当連結会計年度
                               (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
      当座貸越契約の総額                           17,756,000千円                 20,168,000千円
      借入実行残高                           10,556,390                 10,447,400
      差引額                           7,199,610                 9,720,600
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      ※４．財務制限条項

         前連結会計年度(2020年８月31日)
        （1）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入
           金残高400,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務につ
           いて期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2016年８月期末日におけ
            る連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日に
            おける連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほ
            うの金額以上に維持すること。
          （b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常利益を２回連続して損失としないこと。
          （c）各事業年度末日における在庫回転期間を12か月以下に維持すること。
        （2）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入

           金残高2,700,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務に
           ついて期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2016年８月期末日におけ
            る連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日に
            おける連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほ
            うの金額以上に維持すること。
          （b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常利益を2回連続して損失としないこと。
          （c）各事業年度末日における在庫回転期間を12か月以下に維持すること。
        （3）借入金のうち、株式会社みずほ銀行との金銭消費貸借契約(借入金残高1,170,000千円)には財務制限条項が付

           されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性がありま
           す。
          （a）2019年８月期以降、各決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、その直前の決算期
            における純資産の部の金額の70％以上維持すること。
          （b)   2019年８月期以降、各決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が損失とならないように
            すること。
        （4）借入金のうち、株式会社イオン銀行との当座貸越契約(借入金残高317,500千円)には財務制限条項が付されて

           おり、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   最終の決算期の損益計算書により（営業利益＋受取利息）／支払利息の算式で算出されるインタレストカ
            バレッジレシオが、１以下とならないこと。
          （b）最終の決算期およびその前の決算期の損益計算書における当期利益が、２期以上連続して赤字とならない
            こと。
          （c）最終の決算期の貸借対照表において、債務超過とならないこと。
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        （5）借入金のうち、株式会社三井住友銀行及び株式会社みずほ銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジ

           ケートローン契約（借入金残高8,825,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場
           合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   2019年８月期以降、各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2018
            年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直
            近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のう
            ち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
          （b）2019年８月期以降、各四半期末日に記載される経常利益を2回連続して損失としないこと。
          （c）2019年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用不
            動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表における
            デットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))を
            1.5以下に維持すること。
        （6）借入金のうち、株式会社みずほ銀行との金銭消費貸借契約(借入金残高917,500千円)には財務制限条項が付さ

           れており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性がありま
           す。
          （a）2020年８月期以降、各決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、その直前の決算期
            における純資産の部の金額の75％以上維持すること。
          （b)   2020年８月期以降、各決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が損失とならないように
            すること。
        （7）借入金のうち、株式会社武蔵野銀行との当座貸越契約(借入金残高―千円)には財務制限条項が付されてお

           り、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
          （a)   2020年８月期以降、各決算期の末日における単体の損益計算書に示される経常損益が損失とならないよう
            にすること。
          （b）2020年８月期以降、各決算期の末日における単体の貸借対照表上の純資産の部の金額を、2019年8月期の
            決算期における純資産の部の金額の75％以上維持すること。
        （8）当社の連結子会社であるシード平和株式会社の借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エー

           ジェントとするコミットメントライン契約（借入金残高1,945,350千円）には財務制限条項が付されており、
           下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
          (a)　株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第2四半期会計期間の末日における連結貸借対照表に記載さ
            れる純資産の部の合計金額を、2018年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計
            金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の
            合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
          (b)　株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結損益計算書に記載さ
            れる経常損益を二四半期連続して損失としないこと（各事業年度末日の経常損益については各事業年度通
            期の経常損益で、第２四半期会計期間の末日の経常損益については第１四半期及び第2四半期累計の経常
            損益で判定するものとする。）。
          (c)　株式会社三栄建築設計の各事業年度末日における在庫回転期間を12ヵ月以下に維持すること。
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        （9）当社の連結子会社であるシード平和株式会社の借入金のうち、株式会社三井住友銀行との融資契約（借入金

           残高654,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務につい
           て期限の利益を喪失する可能性があります。
          (a)　株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(中間決算及び本決算を含む)の末日における(ⅰ)連
            結貸借対照表の純資産合計金額を2018年８月期及び直前決算期の末日における同表の純資産合計金額の
            75％以上に維持し、且つ、(ⅱ)連結損益計算書の経常損益を２期連続で損失としないこと。
          (b)　株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(本決算のみ)の末日における(ⅰ)連結貸借対照表に
            おける在庫回転期間(計算式：(販売用不動産＋仕掛販売用不動産)÷(不動産販売事業売上高÷経過月数))
            を12ヶ月以下に維持し、(ⅱ)連結貸借対照表における純資産合計金額を348億7500万円以上に維持し、
            (ⅲ)連結貸借対照表及び損益計算書における当該決算期を含む過去３期の「EBITDA平均値」を０を超えた
            数値とし、且つ、(ⅳ)連結貸借対照表及び損益計算書における「NDE比率」を８以下に維持すること。
        （10）   当社の連結子会社である株式会社ＭＡＩの借入金のうち、株式会社三井住友銀行との融資契約（借入金残高

           3,200,000千円）には、以下の財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務
           について期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   2019年８月期以降、株式会社三栄建築設計の各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産
            の部の合計金額を、平成30年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の
            75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金
            額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
          （b）2019年８月期以降、株式会社三栄建築設計の各四半期末日に記載される経常利益を2回連続して損失とし
            ないこと。
        （11）   当社の連結子会社であるマックホーム株式会社の借入金のうち、株式会社埼玉りそな銀行との当座貸越契約

           (借入金残高608,690千円)には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務
           について期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   2019年２月期以降、各事業年度末日における単体の損益計算書に記載される経常利益を30,000千円以上に
            維持すること。
           (b)   2019年２月期以降、各事業年度末日における単体の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を前年
            同期比75％以上に維持すること。
        （12）   当社の連結子会社であるマックホーム株式会社の                       借入金のうち、株式会社武蔵野銀行をアレンジャー兼エー

           ジェントとするコミットメントライン契約（借入金残高782,500千円）には財務制限条項が付されており、下
           記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
          (a)  2019年２月期以降、各事業年度末日における単体の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を前年
            同期比75％を下回らないこと。
          (b)  2019年２月期以降、各事業年度末日における単体の損益計算書に記載される経常損益がマイナスとならな
            いこと。
          (c)  隔月末日における在庫明細表の総在庫戸数のうち、取得後18カ月を超えている在庫戸数が総在庫数の10％
            を超えないこと。
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         当連結会計年度(2021年８月31日)

        （1）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入
           金残高200,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務につ
           いて期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2016年８月期末日におけ
            る連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日に
            おける連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほ
            うの金額以上に維持すること。
          （b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常利益を２回連続して損失としないこと。
          （c）各事業年度末日における在庫回転期間を12か月以下に維持すること。
        （2）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入

           金残高2,700,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務に
           ついて期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2016年８月期末日におけ
            る連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日に
            おける連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほ
            うの金額以上に維持すること。
          （b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常利益を2回連続して損失としないこと。
          （c）各事業年度末日における在庫回転期間を12か月以下に維持すること。
        （3）借入金のうち、株式会社イオン銀行との当座貸越契約(借入金残高519,000千円)には財務制限条項が付されて

           おり、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   最終の決算期の損益計算書により（営業利益＋受取利息）／支払利息の算式で算出されるインタレストカ
            バレッジレシオが、１以下とならないこと。
          （b）最終の決算期およびその前の決算期の損益計算書における当期利益が、２期以上連続して赤字とならない
            こと。
          （c）最終の決算期の貸借対照表において、債務超過とならないこと。
        （4）借入金のうち、株式会社三井住友銀行及び株式会社みずほ銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジ

           ケートローン契約（借入金残高6,067,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場
           合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   2019年８月期以降、各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2018
            年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直
            近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のう
            ち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
          （b）2019年８月期以降、各四半期末日に記載される経常利益を2回連続して損失としないこと。
          （c）2019年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用不
            動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表における
            デットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))を
            1.5以下に維持すること。
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        （5）借入金のうち、株式会社みずほ銀行との金銭消費貸借契約(借入金残高719,500千円)には財務制限条項が付さ

           れており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性がありま
           す。
          （a）2020年８月期以降、各決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、その直前の決算期
            における純資産の部の金額の75％以上維持すること。
          （b)   2020年８月期以降、各決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が損失とならないように
            すること。
        （6）借入金のうち、株式会社武蔵野銀行との当座貸越契約(借入金残高500,000千円)には財務制限条項が付されて

           おり、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
          （a)   2020年８月期以降、各決算期の末日における単体の損益計算書に示される経常損益が損失とならないよう
            にすること。
          （b）2020年８月期以降、各決算期の末日における単体の貸借対照表上の純資産の部の金額を、2019年8月期の
            決算期における純資産の部の金額の75％以上維持すること。
        （7）当社の連結子会社であるシード平和株式会社の借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エー

           ジェントとするコミットメントライン契約（借入金残高2,375,100千円）には財務制限条項が付されており、
           下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
          (a)　株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第2四半期会計期間の末日における連結貸借対照表に記載さ
            れる純資産の部の合計金額を、2018年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計
            金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の
            合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
          (b)　株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結損益計算書に記載さ
            れる経常損益を二四半期連続して損失としないこと（各事業年度末日の経常損益については各事業年度通
            期の経常損益で、第２四半期会計期間の末日の経常損益については第１四半期及び第2四半期累計の経常
            損益で判定するものとする。）。
          (c)　株式会社三栄建築設計の各事業年度末日における在庫回転期間を12ヵ月以下に維持すること。
        （8）当社の連結子会社であるシード平和株式会社の借入金のうち、株式会社三井住友銀行との融資契約（借入金

           残高271,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務につい
           て期限の利益を喪失する可能性があります。
          (a)　株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(中間決算及び本決算を含む)の末日における(ⅰ)連
            結貸借対照表の純資産合計金額を2018年８月期及び直前決算期の末日における同表の純資産合計金額の
            75％以上に維持し、且つ、(ⅱ)連結損益計算書の経常損益を２期連続で損失としないこと。
          (b)　株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(本決算のみ)の末日における(ⅰ)連結貸借対照表に
            おける在庫回転期間(計算式：(販売用不動産＋仕掛販売用不動産)÷(不動産販売事業売上高÷経過月数))
            を12ヶ月以下に維持し、(ⅱ)連結貸借対照表における純資産合計金額を348億7500万円以上に維持し、
            (ⅲ)連結貸借対照表及び損益計算書における当該決算期を含む過去３期の「EBITDA平均値」を０を超えた
            数値とし、且つ、(ⅳ)連結貸借対照表及び損益計算書における「NDE比率」を８以下に維持すること。
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        （9）当社の連結子会社であるシード平和株式会社の借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エー

           ジェントとするコミットメントライン契約（借入金残高1,248,000千円）には財務制限条項が付されており、
           下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
          (a)　株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結貸借対照表に記載さ
            れる純資産の部の合計金額を、初回を2021年８月期第２四半期とし、2020年８月期末日における連結貸借
            対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結
            貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以
            上に維持すること。
          (b)　株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結損益計算書に記載さ
            れる経常損益を２回連続(初回を2020年８月期本決算、2021年８月期第２四半期とする)して損失としない
            こと（各事業年度末日の経常損益については各事業年度通期の経常損益で、第２四半期会計期間の末日の
            経常損益については第１四半期及び第２四半期累計の経常損益で判定するものとする。）。
        （10）   当社の連結子会社である株式会社ＭＡＩの借入金のうち、株式会社三井住友銀行との融資契約（借入金残高

           3,146,660千円）には、以下の財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務
           について期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   2019年８月期以降、株式会社三栄建築設計の各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産
            の部の合計金額を、平成30年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の
            75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金
            額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
          （b）2019年８月期以降、株式会社三栄建築設計の各四半期末日に記載される経常利益を2回連続して損失とし
            ないこと。
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      ※５．資産の保有目的の変更

         保有目的の変更により、固定資産の一部を販売用不動産に振替いたしました。その内容は以下のとおりでありま
        す。
                                前連結会計年度                 当連結会計年度
                               (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
      建物及び構築物                               428,402千円                1,281,845千円
      土地                               865,355千円               11,913,229千円
      借地権                                 ―千円              476,765千円
                計                    1,293,757千円                13,671,840千円
         保有目的の変更により、販売用不動産及び仕掛販売用不動産の一部を事業用資産及び賃貸等不動産として使用さ

        れる有形固定資産に振替いたしました。その内容は以下のとおりであります。
                                前連結会計年度                 当連結会計年度
                               (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
      販売用不動産（建物）                                 ―千円             1,889,698千円
      販売用不動産（土地）                                 ―千円             1,347,201千円
                計                        ―千円             3,236,900千円
      　６．保証債務

         連結会社以外の会社の金融機関からの借入金に対して、次のとおり債務保証を行っております。
                 前連結会計年度                            当連結会計年度
                 (2020年８月31日)                            (2021年８月31日)
          株式会社プロスエーレワン                2,600,000千円            株式会社プロスエーレワン                2,600,000千円
        (連結損益計算書関係)

      ※１．販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                           前連結会計年度                 当連結会計年度
                          （自　2019年９月１日                 （自　2020年９月１日
                          　至　2020年８月31日）                 　至　2021年８月31日）
      給与及び賞与                          2,120,731     千円             2,889,282     千円
      賞与引当金繰入額                           103,545                 230,052
      退職給付費用                           48,907                 64,837
      広告宣伝費                           803,937                 857,042
      貸倒引当金繰入額                           30,945                 18,636
      仲介手数料                          1,963,594                 1,779,262
      租税公課                           847,956                 942,970
      ※２．固定資産売却益の内訳は次のとおりであります。

                           前連結会計年度                 当連結会計年度
                          (自    2019年９月１日               (自    2020年９月１日
                          至   2020年８月31日)               至   2021年８月31日)
      土地建物                             ―千円               45,753千円
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        (連結包括利益計算書関係)

      ※  その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                                前連結会計年度
                                                 当連結会計年度
                               (自　2019年９月１日
                                               (自　2020年９月１日
                               至　2020年８月31日)
                                               　至　2021年８月31日)
      その他有価証券評価差額金
       当期発生額
                                    △170,507千円                  195,367千円
                                        ―                 ―
      　組替調整額
      　　税効果調整前
                                    △170,507                  195,367
                                      52,209                △59,821
      　　税効果額
      　　その他有価証券評価差額金                              △118,297                  135,545
      為替換算調整勘定
      　当期発生額                              △39,265                  70,432
                                        ―                 ―
      　組替調整額
      　　税効果調整前
                                     △39,265                  70,432
                                        ―                 ―
      　　税効果額
      　　為替換算調整勘定                              △39,265                  70,432
      退職給付に係る調整額
      　当期発生額                              △43,371                  8,388
                                      14,501                 20,939
      　組替調整額
      　　税効果調整前
                                     △28,870                  29,328
                                      8,840                △8,980
      　　税効果額
      　　退職給付に係る調整額                              △20,030                  20,347
      　　　その他の包括利益合計                              △177,593                  226,326
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        (連結株主資本等変動計算書関係)

       前連結会計年度(自           2019年９月１日         至   2020年８月31日)
       １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                 当連結会計年度期首           当連結会計年度増加           当連結会計年度減少           当連結会計年度末
                   株式数(株)           株式数(株)           株式数(株)           株式数(株)
      発行済株式
        普通株式               21,217,600               ―           ―       21,217,600
          合計           21,217,600               ―           ―       21,217,600
      自己株式
       普通株式
                         521           ―           ―          521
          合計               521           ―           ―          521
       ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                               新株予約権の目的となる株式の数（株）

                                                      当連結会計
                      目的となる
       区分    新株予約権の内訳                                          年度末残高
                      株式の種類
                            当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計       （千円）
                             年度  期首    年度  増加    年度  減少     年度末
           2022年満期ユーロ

           円建転換社債型新
       当社               普通株式       4,166,667        26,029        ―   4,192,696       （注１）
           株予約権付社債の
             新株予約権
                合計             4,166,667        26,029        ―   4,192,696

      （注）１．転換社債型新株予約権付社債については、一括法によっております。

         ２．新株予約権の目的となる株式の数は、新株予約権が権利行使されたものと仮定した場合における株式数を記
           載しております。
         ３．2022年満期ユーロ円建転換社債型新株予約権付社債の当連結会計年度増加は、転換価額の修正によるもので
           あります。
       ３．配当に関する事項

        (1) 配当金支払額
                        配当金の総額
                                １株当たり配当額
          決議       株式の種類                          基準日        効力発生日
                                   (円)
                          (千円)
      2019年11月26日
                 普通株式          509,209          24.0    2019年８月31日         2019年11月27日
      定時株主総会
       2020年3月17日
                 普通株式          509,209          24.0    2020年２月29日         2020年５月11日
      取締役会
        (2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                      配当金の総額              １株当たり
          決議      株式の種類             配当の原資               基準日        効力発生日
                       (千円)            配当額(円)
      2020年11月26日
                普通株式        509,209     利益剰余金          24.0   2020年８月31日         2020年11月27日
      定時株主総会
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       当連結会計年度(自           2020年９月１日         至   2021年８月31日)

       １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                 当連結会計年度期首           当連結会計年度増加           当連結会計年度減少           当連結会計年度末
                   株式数(株)           株式数(株)           株式数(株)           株式数(株)
      発行済株式
        普通株式               21,217,600               ―           ―       21,217,600
          合計           21,217,600               ―           ―       21,217,600
      自己株式
       普通株式
                         521           ―           ―          521
          合計               521           ―           ―          521
       ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                               新株予約権の目的となる株式の数（株）

                                                      当連結会計
                      目的となる
       区分    新株予約権の内訳                                          年度末残高
                      株式の種類
                            当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計       （千円）
                             年度  期首    年度  増加    年度  減少     年度末
           2022年満期ユーロ

           円建転換社債型新
       当社               普通株式       4,192,696        31,347        ―   4,224,043       （注１）
           株予約権付社債の
             新株予約権
                合計             4,192,696        31,347        ―   4,224,043

      （注）１．転換社債型新株予約権付社債については、一括法によっております。

         ２．新株予約権の目的となる株式の数は、新株予約権が権利行使されたものと仮定した場合における株式数を記
           載しております。
         ３．2022年満期ユーロ円建転換社債型新株予約権付社債の当連結会計年度増加は、転換価額の修正によるもので
           あります。
       ３．配当に関する事項

        (1) 配当金支払額
                        配当金の総額
                                １株当たり配当額
          決議       株式の種類                          基準日        効力発生日
                                   (円)
                          (千円)
      2020年11月26日
                 普通株式          509,209          24.0    2020年８月31日         2020年11月27日
      定時株主総会
      2021年3月16日
                 普通株式          742,597          35.0    2021年２月28日         2021年５月10日
      取締役会
        (2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                      配当金の総額              １株当たり
          決議      株式の種類             配当の原資               基準日        効力発生日
                       (千円)            配当額(円)
      2021年11月29日
                普通株式        848,683     利益剰余金          40.0   2021年８月31日         2021年11月30日
      定時株主総会
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        (連結キャッシュ・フロー計算書関係)

      ※１．現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （自    2019年９月１日              （自    2020年９月１日
                              至   2020年８月31日）               至   2021年８月31日）
      現金及び預金                             28,470,636千円                 36,283,555千円
      預入期間が３ヶ月を超える定期預金                              △715,559                 △580,779
      現金及び現金同等物                             27,755,076                 35,702,776
      ※２．株式の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳

        前連結会計年度（自           2019年９月１日　至           2020年８月31日）
         株式の取得により新たにマックホーム株式会社及び株式会社田村工務店を連結したことに伴う連結開始時の資産
        及び負債の内訳は次のとおりです。                 なお、株式の取得価額につきましては、株式取得の相手先との守秘義務により
        非開示としております。
                 6,974,387       千円
         流動資産
                 2,339,363       〃
         固定資産
                 9,313,750       〃
         資産合計
                 5,327,179       〃
         流動負債
                 2,805,915       〃
         固定負債
                 8,133,095       〃
         負債合計
        当連結会計年度（自           2020年９月１日　至           2021年８月31日）

         株式の取得により新たにAlpha               Construction       Co.  Inc．を連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳
        は次のとおりです。         なお、株式の取得価額につきましては、株式取得の相手先との守秘義務により非開示としてお
        ります。
                 3,114,628       千円
         流動資産
                  228,348      〃
         固定資産
                 3,342,976       〃
         資産合計
                 3,008,684       〃
         流動負債
                  463,252      〃
         固定負債
                 3,471,937       〃
         負債合計
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        (リース取引関係)

      １．ファイナンス・リース取引
        （借主側）
         所有権移転外ファイナンス・リース取引
         ①　リース資産の内容
          有形固定資産
          社用車（車両運搬具）及び一括借上している賃貸用建物であり、有形固定資産「リース資産」に計上されてお
         ります。
         ②　リース資産の減価償却の方法
          リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
      ２．オペレーティング・リース取引

        （借主側）
         オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                              (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
          １年以内                          122,295千円                 101,367千円
          １年超                          627,645千円                 526,277千円
          　合計                          749,940千円                 627,645千円
        （貸主側）

         オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                              (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
          １年以内                           7,080千円                 7,080千円
          １年超                           71,980千円                 64,900千円
          　合計                           79,060千円                 71,980千円
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        (金融商品関係)

      １． 金融商品の状況に関する事項
      （1）金融商品に対する取組方針
        当社グループは、不動産販売事業用土地仕入及び賃貸収入事業用土地建物購入に必要な資金を銀行借入及び社債発
       行により調達しております。一時的な余資は主に流動性の高い金融資産で運用し、また運転資金を銀行借入及び社債
       発行により調達しております。
      （2）金融商品の内容及びそのリスク

        営業債権である受取手形及び売掛金は、顧客の信用リスクに晒されておりますが、ほとんどが３ヶ月以内に回収期
       日が到来するものであります。
       　投資有価証券は、主に業務上の関係を有する企業の株式、投資事業組合への出資及び余資運用を目的とした債券で
       あり、信用リスクや市場価格の変動リスク、為替の変動リスクに晒されております。
       　営業債務である支払手形及び買掛金は、そのほとんどが３ヶ月以内に支払期日が到来するものであります。
        長期貸付金は、貸付先の信用リスクに晒されております。長期貸付金の一部は、外貨建ての貸付金であり、為替の
       変動リスクに晒されております。
       　借入金及び社債は、主に事業用土地仕入に必要な資金調達であります。変動金利の借入金及び社債は、金利の変動
       リスクに晒されております。また、借入金の一部は外貨建ての借入金であり、為替の変動リスクに晒されておりま
       す。
       　ファイナンス・リース取引に係るリース債務は設備投資に係る資金調達を目的としたものであります。
      （3）金融商品に係るリスク管理体制

       ①　信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理
         当社グループは、販売管理規程に従い、営業債権及び長期貸付金について、各担当部署が主要な取引先の状況を
        定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、月２回の管理職会議において報告を
        行い、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
       ②   市場リスク（為替や金利等の変動リスク）の管理
         当社グループは、借入金及び社債に係る金利変動について、月次単位で管理資料の作成を行い、急激な金利変動
        がないか管理を行うことにより金利変動リスクを管理しております。
        　投資有価証券については、定期的に時価や発行体（取引先企業等）の財務状況、投資事業組合の財産の状況等を
        把握し、財政状態等に変化がないか確認を行い、市況や取引先企業との関係を勘案して保有状況を継続的に見直し
        ております。
          外国為替取引について、担当部署が定期的に為替変動のモニタリングを行い、外貨建ての金融資産と金融負債
        のバランスを管理しております。また、四半期ごとに換算換えを行い、損益への影響を把握しております。
        ③    資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理
         資金調達に係る流動性リスクについて、担当部署が適時資金計画を作成・更新するとともに、手許流動性の維持
        などにより流動性リスクを管理しております。
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      （4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

      　金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれてお
      ります。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価
      額が変動することがあります。
      ２．金融商品の時価等に関する事項

      　連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
       前連結会計年度(2020年８月31日)
                     連結貸借対照表計上額                  時価              差額
      (1)  現金及び預金
                          28,470,636千円              28,470,636千円                  ―千円
      (2)  受取手形及び売掛金
                          3,968,997千円              3,968,997千円                 ―千円
      (3)  投資有価証券(*1)
                           519,253千円              519,253千円                ―千円
      (4)  長期貸付金
                          2,753,692千円
                           △65,924千円
      　　　貸倒引当金(*2)
                          2,687,767千円              2,687,767千円                 ―千円
           資産計              35,646,655千円              35,646,655千円                  ―千円
      (1)  支払手形及び買掛金
                          8,625,661千円              8,625,661千円                 ―千円
      (2)  短期借入金
                          24,543,968千円              24,543,968千円                  ―千円
      (3)  未払法人税等
                          1,595,139千円              1,595,139千円                 ―千円
      (4)  社債(*3)
                          5,324,500千円              5,322,657千円               △1,842千円
      (5)  長期借入金(*4)
                          34,888,458千円              34,936,051千円                47,593千円
      (6)  リース債務(*5)
                           137,372千円              146,300千円               8,928千円
          負債計(*6)               75,115,099千円              75,169,777千円                54,678千円
       (*1)非上場株式等（連結貸借対照表計上額4,000,211千円）については、時価を把握することが極めて困難と認められ
         るため、時価開示の対象としておりません。
       　　また、投資事業組合出資（連結貸借対照表計上額39,533千円）については、組合財産が主として非上場株式など
         時価を把握することが極めて困難と認められるもので構成されていることから、時価開示の対象としておりませ
         ん。
       (*2)長期貸付金は個別に計上している貸倒引当金を控除しております。
       (*3)１年内償還予定の社債を含んでおります。
       (*4)１年内返済予定の長期借入金を含んでおります。
       (*5)１年内返済予定のリース債務を含んでおります。
      　(*6)転換社債型新株予約権付社債（連結貸借対照表計上額10,000,000千円）については、時価を把握することが極め
         て困難と認められるため、時価開示の対象としておりません。
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       当連結会計年度(2021年８月31日)

                     連結貸借対照表計上額                  時価              差額
      (1)  現金及び預金
                          36,283,555千円              36,283,555千円                  ―千円
      (2)  受取手形及び売掛金
                          7,773,374千円              7,773,374千円                 ―千円
      (3)  投資有価証券(*1)
                           695,946千円              695,946千円                ―千円
      (4)  長期貸付金
                          1,299,669千円
                            77,117千円
      　　　貸倒引当金(*2)
                          1,222,551千円              1,222,551千円                 ―千円
           資産計              45,975,429千円              45,975,429千円                  ―千円
      (1)  支払手形及び買掛金
                          14,008,432千円              14,008,432千円                  ―千円
      (2)  短期借入金
                          19,273,631千円              19,273,631千円                  ―千円
      (3)  社債(*3)
                          4,484,500千円              4,482,689千円               △1,810千円
      (4)  長期借入金(*4)
                          30,447,453千円              30,471,074千円                23,621千円
      (5)  リース債務(*5)
                           128,264千円              136,644千円               8,379千円
          負債計(*6)               68,342,282千円              68,372,471千円                30,189千円
       (*1)非上場株式等（連結貸借対照表計上額4,754,994千円）については、時価を把握することが極めて困難と認められ
         るため、時価開示の対象としておりません。
       　　また、投資事業組合出資（連結貸借対照表計上額46,755千円）については、組合財産が主として非上場株式など
         時価を把握することが極めて困難と認められるもので構成されていることから、時価開示の対象としておりませ
         ん。
       (*2)長期貸付金は個別に計上している貸倒引当金を控除しております。
       (*3)１年内償還予定の社債を含んでおります。
       (*4)１年内返済予定の長期借入金を含んでおります。
       (*5)１年内返済予定のリース債務を含んでおります。
      　(*6)転換社債型新株予約権付社債（連結貸借対照表計上額10,000,000千円）については、時価を把握することが極め
         て困難と認められるため、時価開示の対象としておりません。
      （注）１．金融商品の時価の算定方法並びに有価証券に関する事項

         資   産
      　　　　(1)現金及び預金、(2)受取手形及び売掛金
           これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっておりま
          す。
      　　　　(3)投資有価証券
           これらの時価について、株式は取引所の価格によっております。なお、投資有価証券はその他有価証券とし
          ております。
      　　　　(4)長期貸付金
           これらの時価について、元利金の合計額を同様の新規貸付けを実行した場合に想定される実質金利により算
          定した割引現在価値とほぼ等しいと想定されることから、当該帳簿価額によっております。
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         負   債

      　　　　(1)支払手形及び買掛金、(2)短期借入金、
           これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額に
          よっております。
      　　　　(3)社債、(4)長期借入金
           社債及び長期借入金の時価については、以下の方法により算定しております。
          　変動金利による社債及び長期借入金については、変動金利が短期で市場金利を反映するとともに、当社グ
          ループの信用リスクに影響を及ぼす事象が発生していないため、時価は帳簿価額と近似していると考え、当該
          帳簿価額によっております。
           固定金利による社債及び借入金については、元利金の合計額を当該社債及び長期借入金の残存期間と信用リ
          スクを加味した利率で割り引いた現在価値により算定しております。
           なお、１年内償還予定の社債及び１年内返済予定の長期借入金を含んでおります。
      　　　　(5)リース債務
           リース債務の時価については、元利金の合計額を、新規に同様のリース取引を行った場合に想定される利率
          で割り引いた現在価値により算定しております。
      　　２．金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額

       前連結会計年度(2020年８月31日)
                      １年以内       １年超５年以内         ５年超10年以内           10年超
      預金              28,466,580千円             ―千円         ―千円         ―千円

      受取手形及び売掛金               3,968,997千円            ―千円         ―千円         ―千円

      投資有価証券

       その他有価証券のうち満
                        ―千円      201,616千円           ―千円         ―千円
       期があるもの（その他）
      長期貸付金                655,708千円        2,097,983千円            ―千円         ―千円
           合計         33,091,287千円         2,299,600千円            ―千円         ―千円

       当連結会計年度(2021年８月31日)

                      １年以内       １年超５年以内         ５年超10年以内           10年超
      預金              36,283,555千円             ―千円         ―千円         ―千円

      受取手形及び売掛金               7,773,374千円            ―千円         ―千円         ―千円

      投資有価証券

       その他有価証券のうち満
                        ―千円      218,008千円           ―千円         ―千円
       期があるもの（その他）
      長期貸付金                986,249千円         313,420千円           ―千円         ―千円
           合計         45,043,180千円          531,428千円           ―千円         ―千円

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      　　３．社債、長期借入金、リース債務及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額

        前連結会計年度(2020年８月31日)
                         １年超        ２年超        ３年超        ４年超
                 １年以内                                       ５年超
                        ２年以内        ３年以内        ４年以内        ５年以内
      社債          840,000千円       1,210,000千円        1,062,000千円         641,000千円        695,000千円        876,500千円

      転換社債型新株
                   ―千円        ―千円    10,000,000千円            ―千円        ―千円        ―千円
      予約権付社債
      長期借入金         7,335,359千円       13,662,733千円        4,775,886千円        1,417,285千円        1,817,029千円        5,880,163千円
      リース債務           13,341千円        13,216千円        12,277千円        10,275千円        7,114千円       81,147千円

         合計      8,188,700千円       14,885,950千円        15,850,163千円        2,068,561千円        2,519,143千円        6,837,811千円

        当連結会計年度(2021年８月31日)

                         １年超        ２年超        ３年超        ４年超
                 １年以内                                       ５年超
                        ２年以内        ３年以内        ４年以内        ５年以内
      社債         1,210,000千円        1,062,000千円         641,000千円        695,000千円        463,500千円        413,000千円

      転換社債型新株
                   ―千円    10,000,000千円            ―千円        ―千円        ―千円        ―千円
      予約権付社債
      長期借入金         10,536,506千円        9,122,994千円        1,839,374千円        2,236,298千円        1,980,274千円        4,732,005千円
      リース債務           13,843千円        13,101千円        11,001千円        7,840千円        7,677千円       74,800千円

         合計      11,760,350千円        20,198,096千円        2,491,375千円        2,939,138千円        2,451,451千円        5,219,805千円

                                 90/135












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        (有価証券関係)

      　１．その他有価証券
       前連結会計年度(2020年８月31日)
                              連結貸借対照表計上額              取得原価           差額
                       種類
                                 （千円）           （千円）          （千円）
                   (1）株式                   5,529          4,427          1,102
                   (2）債券

                   ①　国債・地方債等                    ―          ―          ―

      連結貸借対照表計上額が
                   ②　社債                    ―          ―          ―
      取得原価を超えるもの
                   ③　その他                    ―          ―          ―
                   (3）その他                    ―          ―          ―

                       小計               5,529          4,427          1,102

                   (1）株式                  351,641          505,135         △153,494

                   (2）債券

                   ①　国債・地方債等                    ―          ―          ―

      連結貸借対照表計上額が
                   ②　社債                    ―          ―          ―
      取得原価を超えないもの
                   ③　その他                 162,083          258,824         △96,741
                   (3）その他                    ―          ―          ―

                       小計              513,724          763,960         △250,236

                合計                    519,253          768,387         △249,134

      (注)非上場株式等（連結貸借対照表計上額4,000,211千円）については、時価を把握することが極めて困難と認められる
        ため、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
      　　また、投資事業組合出資（連結貸借対照表計上額39,533千円）については、組合財産が主として非上場株式など時
        価を把握することが極めて困難と認められるもので構成されていることから、上表の「その他有価証券」には含め
        ておりません。
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       当連結会計年度(2021年８月31日)

                              連結貸借対照表計上額              取得原価           差額
                       種類
                                 （千円）           （千円）          （千円）
                   (1）株式                  524,693          509,562          15,131
                   (2）債券

                   ①　国債・地方債等                    ―          ―          ―

      連結貸借対照表計上額が
                   ②　社債                    ―          ―          ―
      取得原価を超えるもの
                   ③　その他                    ―          ―          ―
                   (3）その他                    ―          ―          ―

                       小計              524,693          509,562          15,131

                   (1）株式                    ―          ―          ―

                   (2）債券

                   ①　国債・地方債等                    ―          ―          ―

      連結貸借対照表計上額が
                   ②　社債                    ―          ―          ―
      取得原価を超えないもの
                   ③　その他                 171,252          254,859         △83,606
                   (3）その他                    ―          ―          ―

                       小計              171,252          254,859         △83,606

                合計                    695,946          764,422         △68,475

      (注)非上場株式等（連結貸借対照表計上額4,754,994千円）については、時価を把握することが極めて困難と認められる
        ため、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
      　　また、投資事業組合出資（連結貸借対照表計上額46,755千円）については、組合財産が主として非上場株式など時
        価を把握することが極めて困難と認められるもので構成されていることから、上表の「その他有価証券」には含め
        ておりません。
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      　２．連結会計年度中に売却したその他有価証券

       前連結会計年度(2020年８月31日)
                         売却額            売却益の合計額              売却損の合計額
            種類
                        （千円）              （千円）              （千円）
                                             ―
      株式                         ―                           ―
      債券                       100,000                ―              ―
      その他                         ―              ―              ―
            合計                 100,000                ―              ―
      (注)債券の「売却額」の金額は、償還額を含んでおります。
       当連結会計年度(2021年８月31日)

       　該当事項はありません。
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        (退職給付関係)

       １．採用している退職給付制度の概要
         当社及び連結子会社は、退職金規程に基づく退職一時金制度を採用しております。
         なお、一部の連結子会社が有する退職一時金制度は、簡便法により退職給付に係る負債及び退職給付費用を計算
        しております。
       ２．確定給付制度

        (1)  退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表
                                                    （単位：千円）
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (自    2019年９月１日           (自    2020年９月１日
                                  至   2020年８月31日)            至   2021年８月31日)
        退職給付債務の期首残高                                 491,814              635,732
         勤務費用                                121,335              92,296
         利息費用                                 2,606              3,166
         数理計算上の差異の発生額                                 43,371             △8,388
         退職給付の支払額                                △23,395              △77,819
        退職給付債務の期末残高                                 635,732              644,987
        (2)  退職給付債務の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債の調整表

                                                    （単位：千円）
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  (2020年８月31日)              (2021年８月31日)
        非積立型制度の退職給付債務                                 635,732              644,987
        連結貸借対照表に計上された負債                                 635,732              644,987
        退職給付に係る負債                                 635,732              644,987

        連結貸借対照表に計上された負債                                 635,732              644,987
        (3)  退職給付費用及びその内訳項目の金額

                                                    （単位：千円）
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (自    2019年９月１日           (自    2020年９月１日
                                  至   2020年８月31日)            至   2021年８月31日)
        勤務費用                                 121,335              92,296
        利息費用                                  2,606              3,168
        数理計算上の差異の費用処理額                                  14,501              20,939
        確定給付制度に係る退職給付費用                                 138,443              116,401
        （注）簡便法を採用している連結子会社の退職給付費用は、「勤務費用」に計上しております。　
        (4)  退職給付に係る調整額

          退職給付に係る調整額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
                                                    （単位：千円）
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (自    2019年９月１日           (自    2020年９月１日
                                  至   2020年８月31日)            至   2021年８月31日)
        数理計算上の差異                                 △28,870               29,328
        合計                                 △28,870               29,328
        (5)  退職給付に係る調整累計額

          退職給付に係る調整累計額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
                                                    （単位：千円）
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  (2020年８月31日)              (2021年８月31日)
        未認識数理計算上の差異                                 △76,260              △46,932
        合計                                 △76,260              △46,932
        (6)  数理計算上の計算基礎に関する事項

                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (自    2019年９月１日           (自    2020年９月１日
                                  至   2020年８月31日)            至   2021年８月31日)
        割引率                                   0.6%              0.6%
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        (税効果会計関係)

      １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                   前連結会計年度               当連結会計年度
                                  (2020年８月31日)               (2021年８月31日)
          繰延税金資産
           売掛金
                                    250,687千円               298,598千円
           減損損失
                                    184,214               198,344
          　たな卸資産評価損                           164,792               242,269
            未払事業税                           104,234               212,703
          　貸倒引当金                           40,828               180,667
            賞与引当金                           113,326               149,170
           退職給付に係る負債
                                    198,747               201,869
           未払役員退職慰労金
                                     41,724               41,724
            資産除去債務                           95,899               39,370
          　その他有価証券評価差額金                           75,401               15,580
          　繰越欠損金                            8,332              183,243
                                    108,343               257,201
            その他
          繰延税金資産小計
                                   1,386,533               2,020,743
                                    △28,489               △155,302
          評価性引当額
          繰延税金資産合計
                                   1,358,043               1,865,441
          繰延税金負債
           販売用不動産
                                   △159,470               △186,315
            資産除去債務に対応する除去費用                          △54,645               △20,212
          　固定資産（連結子会社の時価評価差額）                          △57,116               △82,580
          　たな卸資産（連結子会社の時価評価差
                                    △21,046                  ―
          額）
                                       ―              △368
            その他
          繰延税金負債合計                          △292,279               △289,476
          繰延税金資産の純額                          1,065,764               1,575,964
       （注）１．たな卸資産評価損には、損失計上時点で流動資産であったためたな卸資産評価損として計上したものの、

           その後該当資産を固定資産へ振替え、当期末時点では該当資産が固定資産に計上されているものを含んでお
           ります。
          ２．前連結会計年度において、「繰延税金資産」の「その他」に含めていた「繰越欠損金」及び「貸倒引当
            金」は金額的重要性が増したため、                当連結会計年度より区分掲記しております。この表示方法の変更を反
            映させるため、前連結会計年度の注記の組替えを行っております。
          ３．繰越欠損金については、米国Alpha                  Construction       Co.  Inc．の買収に伴う増加であります。なお、米国に
            おいては無期限で繰越控除が可能であります。
      ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった

       主要な項目別の内訳
         法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注
        記を省略しております。
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        (企業結合等関係)

         取得による企業結合
          当社は、2021年２月25日開催の取締役会において、Alpha                           Construction       Co.  Inc.（以下、Alpha社）の発行済
         み株式の過半数を取得し、子会社化することについて決議し、同日付で株式譲渡契約を締結いたしました。これ
         に基づき、2021年４月１日付でAlpha社の発行済株式の70％を取得し子会社としております。
         （１）企業結合の概要

          ①  被取得企業の名称及びその事業の内容
            被取得企業の名称　　Alpha             Construction       Co.  Inc.
            事業の内容　　　　　建設工事請負事業（共同住宅）
          ②  企業結合を行った主な理由
             Alpha社    は、米国カリフォルニア州に本社を置き、共同住宅などの建設工事の請負を主たる事業として、
            1965年10月の設立以来堅実な経営を行ってきた会社であります。
             当社グループは、2014年にロサンゼルス営業所（現ロサンゼルス支店）を開設し、カリフォルニア州ロ
            サンゼルスを中心として不動産投資・開発事業を展開してまいりました。今回の株式取得により、米国事
            業を拡大展開させることができるものと考え、株式取得を決定いたしました。
          ③  企業結合日
            2021年４月１日（        みなし   取得  日を2021年２月28日）
          ④  企業結合の法的形式
            現金を対価とする株式取得
          ⑤  結合後企業の名称
            変更はありません。
          ⑥  取得した議決権比率
            70％
          ⑦  取得企業を決定するに至った主な根拠
            当社が現金を対価として株式を取得することによるものであります。
         （２）連結財務諸表に含まれる被取得企業の業績の期間

            2021年３月１日から2021年５月31日
         （３）被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳

            当事者間の守秘義務により、開示を控えさせていただきます。
            なお、既に支払済みの対価に加え、                 業績の達成度合い等に応じて条件付取得対価（                      アーンアウト      対価）が
            発生する場合があります。
         （４）主要な取得関連費用の内容及び金額

            当該企業結合に係る取得関連費用は連結損益計算書に与える影響が軽微であるため記載を省略しておりま
            す。
         （５）発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間

          ①  発生したのれんの金額
            205,020千円
          ②  発生原因
            主として今後の事業展開によって期待される将来の超過収益力によるものであります。
          ③  償却方法及び償却期間
            10年間にわたる均等償却
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         （６）企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳

                    3,114,628       千円
            流動資産
                     228,348      〃
            固定資産
                    3,342,976       〃
            資産合計
                    3,008,684       〃
            流動負債
                     463,252      〃
            固定負債
                    3,471,937       〃
            負債合計
         （７）企業結合が連結会計年度の開始の日に完了したと仮定した場合の当連結会計年度の連結損益計算書に及ぼ

            す影響の概算額及びその算定方法
            当連結会計年度における概算額については、合理的な算定が困難であるため記載しておりません。
        (資産除去債務関係)

        資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
         (1)  当該資産除去債務の概要
            当社が所有する不動産に係る建設リサイクル法で要求される法律上の義務及び不動産賃貸借契約並びに定
           期借地権契約に基づく原状回復費用等であります。 
         (2)  当該資産除去債務の金額の算定方法

            使用見込期間を１年～38年と見積り、割引率は△0.36％～2.56％を使用して、資産除去債務の金額を計算
           しております。
         (3)  当該資産除去債務の総額の増減

                                     前連結会計年度             当連結会計年度
                                   （自　2019年９月１日             （自　2020年９月１日
                                    至　2020年８月31日）             至　2021年８月31日）
             期首残高                            318,159千円             328,118千円
             有形固定資産の取得等に伴う増加額                             4,158             12,394
             新規連結に伴う増加額                            14,318                ―
             時の経過による調整額                             4,308             2,235
             有形固定資産の売却に伴う減少額                              ―           △1,638
             資産除去債務の取崩し（注）                           △12,826             △215,298
             期末残高                            328,118             125,810
            （注）収益不動産の保有目的の変更を行い、固定資産を販売用不動産へ振替えたため、資産除去債務の取
            り崩しを行ったことによる減少であります。
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        (賃貸等不動産関係)

       当社グループは、東京都内のほか全国主要都市において、事業用物件及び居住用物件を所有しております。前連結会
      計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は227,737千円（賃貸収入は売上高に、賃貸原価は売上原価に計上）
      であります。
       当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は323,648千円（賃貸収入は売上高に、賃貸原価は売上原
      価に計上）であります。
       また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
                                                     （単位：千円）
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （自　2019年９月１日                 （自　2020年９月１日
                             　　至　2020年８月31日）                 　　至　2021年８月31日）
      連結貸借対照表計上額
          期首残高                           15,190,968                 15,267,417
          期中増減額                             76,449              △12,860,675
          期末残高                           15,267,417                  2,406,741
      期末時価                               17,668,951                  3,371,409
      （注）１．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
         ２．期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、新規物件の購入（106,565千円）、企業結合による新規
           物件の取得（359,120千円）であり、主な減少額は減価償却費（411,034千円）であります。当連結会計年度
           の主な増加額は、販売用不動産からの振替（1,200,780千円）であり、主な減少額は販売用不動産への振替
           （13,548,817千円）、減価償却費（284,046千円）固定資産の売却（107,598千円）であります。
         ３．期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額及び社外の不動産鑑定業者
           による鑑定評価に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を行ったものを含む。）であります。
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        (セグメント情報等)

       【セグメント情報】
        １．報告セグメントの概要　
           当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、
          取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているもので
          あります。
           当社グループは、戸建住宅の販売を中心とした「不動産分譲事業」、収益不動産等の取得・運用・販売を行
          う「不動産販売事業」、注文請負等を受注する「不動産請負事業」及び事業用・居住用物件の賃貸・管理業務
          を行う「賃貸収入事業」を主な事業として展開しております。
           各セグメントの概要は、以下の通りです。

            不動産分譲事業：分譲戸建住宅・分譲マンションの開発業務及びこれに付帯する事業
            不動産販売事業：収益不動産等の取得・運用・販売及びこれに付帯する事業
            不動産請負事業：注文住宅・戸建分譲住宅受注、集合住宅・商業施設・店舗等の建築請負及びこれに付帯
            　　　　　　　　する事業
            賃貸収入事業　：当社グループが保有する事業用・居住用物件の賃貸・管理業務及びこれに付帯する事業
         ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

           報告セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と
          概ね同一であります。
           報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
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         ３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

      　　　　　前連結会計年度（自　2019年９月１日　至　2020年８月31日）
                                                      （単位：千円）
                                   報告セグメント
                                                        合計
                       不動産分譲事業        不動産販売事業        不動産請負事業        賃貸収入事業
           売上高

            外部顧客への売上高            85,298,305        12,979,884        16,367,952        2,614,505      117,260,648

           セグメント利益              7,817,554        1,108,885         926,626        759,005     10,612,071

           セグメント資産             46,449,622        28,175,063        5,578,819       19,277,073       99,480,579

           その他の項目

           　減価償却費(注)１　               47,560          ―      77,913       470,482       595,956

           　支払利息　               300,339        98,265        30,943        64,750      494,300

            有形固定資産及び無
            形固定資産の             1,173,130            ―     398,079       2,109,308       3,680,518
            増加額
           （注）１．減価償却費は、賃貸原価に計上されている470,482千円を含んでおります。
              ２．報告セグメントごとの負債は、経営資源の配分の決定及び業績評価に使用していないため、記載
                しておりません。
      　　　　　当連結会計年度（自　2020年９月１日　至　2021年８月31日）

                                                      （単位：千円）
                                   報告セグメント
                                                        合計
                       不動産分譲事業        不動産販売事業        不動産請負事業        賃貸収入事業
           売上高

            外部顧客への売上高            100,762,716        10,042,738        20,650,120        2,581,379      134,036,955

           セグメント利益             12,530,471         164,339       1,212,264         581,485     14,488,560

           セグメント資産             45,554,099        35,259,884        9,873,799        8,627,996      99,315,779

           その他の項目

           　減価償却費(注)１　               62,467          ―     108,350        456,260       627,077

           　支払利息　               271,039        111,626        25,416        52,978      461,061

            有形固定資産及び無
            形固定資産の               3,064         ―     284,668        18,743      306,476
            増加額
           （注）１．減価償却費は、賃貸原価に計上されている371,433千円を含んでおります。
              ２．報告セグメントごとの負債は、経営資源の配分の決定及び業績評価に使用していないため、記載
                しておりません。
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         ４．報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

                                                     （単位：千円）
                      利益               前連結会計年度            当連結会計年度
            報告セグメント計                             10,612,071             14,488,560

            全社費用                            △2,579,730             △2,834,671

            連結財務諸表の営業利益                             8,032,340             11,653,888

           （注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
                                                     （単位：千円）

                      資産               前連結会計年度            当連結会計年度
            報告セグメント計                             99,480,579             99,315,779

            全社資産                             37,446,667             42,475,329

            連結財務諸表の資産合計                            136,927,246             141,791,109

           （注）全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資その他の資産であります。
                                                     （単位：千円）

                         報告セグメント計              調整額         連結財務諸表計上額
              その他の項目
                         前連結      当連結      前連結     当連結      前連結      当連結
                        会計年度      会計年度      会計年度     会計年度      会計年度      会計年度
            減価償却費             595,956       627,077      35,162     42,475      631,118      669,553
            支払利息             494,300       461,061     121,853     102,662      616,154      563,723
            有形固定資産及び無形
                        3,680,518        306,476     500,041     115,470     4,180,559       421,947
            固定資産の増加額
           （注）１．減価償却費の調整額は、報告セグメントに帰属しない建物等の減価償却費であります。
              ２．支払利息の調整額は、報告セグメントに帰属しない借入金及び社債の支払利息であります。
              ３．有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、報告セグメントに帰属しない建物、土地、
                車両運搬具、工具、器具及び備品、並びにソフトウエアであります。
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       【関連情報】

         前連結会計年度（自　2019年９月１日　至　2020年８月31日）
          １．製品及びサービスごとの情報
            セグメント情報「１．報告セグメントの概要」に記載の通り、報告セグメントごとの区分と製品及びサー
           ビスの区分が同一であるため記載を省略しております。
          ２．地域ごとの情報

           (1）売上高
      　　　　　　本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略しております。
           (2）有形固定資産

            本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記
           載を省略しております。
          ３．主要な顧客ごとの情報

            外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がいないため、記載して
           おりません。
         当連結会計年度（自　2020年９月１日　至　2021年８月31日）

          １．製品及びサービスごとの情報
            セグメント情報「１．報告セグメントの概要」に記載の通り、報告セグメントごとの区分と製品及びサー
           ビスの区分が同一であるため記載を省略しております。
          ２．地域ごとの情報

           (1）売上高
      　　　　　　本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略しております。
           (2）有形固定資産

            本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記
           載を省略しております。
          ３．主要な顧客ごとの情報

            外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がいないため、記載して
           おりません。
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       【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

         該当事項はありません。
       【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

         前連結会計年度（自　2019年９月１日　至　2020年８月31日）
                                                      (単位：千円)
                           報告セグメント
                                                  全社      合計
               不動産分譲       不動産販売       不動産請負       賃貸収入
                                            計
                事業       事業       事業       事業
      （のれん）
       当期償却額          53,992         ―     15,787         ―     69,779        ―    69,779
       当期末残高          982,660         ―     43,871         ―   1,026,532          ―   1,026,532

      (注)   「不動産分譲事業」セグメントにおいて、マックホーム株式会社の株式を取得し、連結子会社としたことによ
         り、のれんが発生しております。当該事象によるのれんの増加額は、当連結会計年度において、1,036,652千円で
         あります。
         当連結会計年度（自　2020年９月１日　至　2021年８月31日）

                                                      (単位：千円)
                           報告セグメント
                                                  全社      合計
               不動産分譲       不動産販売       不動産請負       賃貸収入
                                            計
                事業       事業       事業       事業
      （のれん）
       当期償却額          107,984         ―     17,283         ―    125,267         ―    125,267
       当期末残高          874,675         ―    229,648         ―   1,104,323          ―   1,104,323

      (注)   「不動産請負事業」セグメントにおいて、Alpha                       Construction       Co.  Inc.の発行済株式の70％を取得し、連結子会
         社としたことにより、のれんが発生しております。当該事象によるのれんの増加額は、当連結会計年度におい
         て、205,020千円であります。
       【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

       　　該当事項はありません。
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        【関連当事者情報】

        前連結会計年度（自　2019年９月１日　至　2020年８月31日）
      （１）連結財務諸表提出会社と関連当事者の取引

      連結財務諸表提出会社の非連結子会社及び関連会社等
                      資本金又は          議決権等の
           会社等の名称                事業の内容          関連当事者          取引金額          期末残高
       種類          所在地     出資金         所有(被所          取引の内容           科目
            又は氏名               又は職業          との関係          (千円)          (千円)
                      (千円)         有)割合(％)
                                          債務の保証

                                               2,600,000      ―     ―
                                          （注）１
           株式会社
                                     債務の保証
                                所有直接
                 大阪市          不動産              資金の貸付
           プロス
       関連会社                10,000              資金の援助            20,000    貸付金      20,000
                                          （注）２
                 中央区          投資事業
                                 50%
           エーレワ
                                     役員の兼任
           ン
                                          資金の回収
                                                ―
                                          （注）２
      （注）   １.銀行借入に対して債務保証を行っており、債務保証料は受領しておりません。

          なお、債務保証金額の取引金額は、期末借入金残高を記載しております。
      　　　２.利息は受領しておりません。
        当連結会計年度（自　2020年９月１日　至　2021年８月31日）

      （１）連結財務諸表提出会社と関連当事者の取引

      連結財務諸表提出会社の非連結子会社及び関連会社等
                      資本金又は
                                議決権等の
           会社等の名称                事業の内容          関連当事者          取引金額          期末残高
       種類          所在地     出資金         所有(被所          取引の内容           科目
            又は氏名               又は職業          との関係          (千円)          (千円)
                               有)割合(％)
                      (千円)
                                          債務の保証

                                               2,600,000      ―     ―
                                          （注）１
           株式会社
                                     債務の保証
                                所有直接
                 大阪市          不動産              資金の貸付
           プロス
       関連会社                10,000              資金の援助            ―    貸付金      20,000
                                          （注）２
                 中央区          投資事業
                                 50%
           エーレワ
                                     役員の兼任
           ン
                                          資金の回収
                                                ―
                                          （注）２
      （注）   １.銀行借入に対して債務保証を行っており、債務保証料は受領しておりません。

          なお、債務保証金額の取引金額は、期末借入金残高を記載しております。
      　　　２.利息は受領しておりません。
      （２）連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者の取引

      連結財務諸表提出会社の非連結子会社及び関連会社等
                     資本金又は           議決権等の
           会社等の名称                事業の内容又           関連当事者
                                               取引金額          期末残高
       種類          所在地     出資金          所有(被所          取引の内容           科目
            又は氏名               は職業          との関係          (千円)          (千円)
                     (千円)          有)割合(％)
           株式会社プ

                 大阪市          不動産     所有直接     資金の調達     資金の調達
       関連会社     ロスエーレ          10,000                          ―   長期借入金      2,605,020
                 中央区          投資事業       50%     （注）     （注）
           ワン
           Irvin   B.

                                     資金の調達     資金の調達
      子会社役員            ―    ―    子会社取締役        ―               ―   長期借入金       82,975
                                     （注）     （注）
           Laxineta
           Gerald   W.

                                          資金の調達
      子会社役員            ―    ―    子会社取締役        ―   資金の調達           ―   長期借入金       45,270
                                          （注）
           Hart
                                     （注）
      （注）利息の支払いはしておりません。
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        (１株当たり情報)

                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                                   (自    2019年９月１日           (自    2020年９月１日
                                   至   2020年８月31日)           至   2021年８月31日)
      １株当たり純資産額                                  2,086円99銭             2,395円27銭
      １株当たり当期純利益                                   193円37銭             356円91銭

      潜在株式調整後１株当たり当期純利益                                   161円46銭             297円65銭

       (注)　１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりでありま
          す。
                                    前連結会計年度             当連結会計年度

                                   (自    2019年９月１日           (自    2020年９月１日
                                   至   2020年８月31日)           至   2021年８月31日)
      １株当たり当期純利益
       親会社株主に帰属する当期純利益(千円)

                                         4,102,787             7,572,675
        普通株主に帰属しない金額(千円)                                      ―             ―

       普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                         4,102,787             7,572,675
       当期純利益(千円)
        普通株式の期中平均株式数(株)                                  21,217,079             21,217,079
      潜在株式調整後１株当たり当期純利益

       親会社株主に帰属する当期純利益調整額(千円)

                                             ―             ―
        普通株式増加数(株)                                   4,192,696             4,224,043

      　(うち転換社債型新株予約権付社債(株))                                  (4,192,696)             (4,224,043)

      希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり
                                             ―             ―
      当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要
        (重要な後発事象)

        該当事項はありません。
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        ⑤ 【連結附属明細表】

          【社債明細表】
                                 当期首残高      当期末残高       利率
         会社名          銘柄       発行年月日                        担保     償還期限
                                  (千円)      (千円)      (％)
                2022年満期ユーロ
                円建転換社債型新                       10,000,00
      ㈱三栄建築設計                   2017年11月15日        10,000,000             ―    なし   2022年11月30日
                株予約権付社債                           0
                （注）３
                                        200,000
      ㈱三栄建築設計          第27回無担保社債         2018年３月13日         300,000            0.13    なし   2023年３月13日
                                        (100,000)
                                       2,618,000      6ヶ月
      ㈱三栄建築設計          第28回無担保社債         2019年３月29日        3,059,000                 なし   2027年３月31日
                                        (441,000)      円TIBOR
                                        400,000
      ㈱三栄建築設計          第29回無担保社債         2020年７月20日         500,000            0.23    なし   2025年７月18日
                                       (100,000)
                                         18,000
      ㈱ＭＡＩ          第１回無担保社債         2014年９月25日          46,000           0.68    なし   2021年９月24日
                                        (18,000)
                                         46,000
      ㈱ＭＡＩ          第２回無担保社債         2015年９月25日          74,000           0.63    なし   2022年９月22日
                                        (28,000)
                                        200,000
      ㈱ＭＡＩ          第４回無担保社債         2017年６月30日         200,000            0.50    なし   2022年６月30日
                                        (200,000)
                                             6ヶ月
                                         20,000         なし
      シード平和㈱          第８回無担保社債         2016年12月27日          60,000                   2021年12月27日
                                        (20,000)         （注）２
                                             円TIBOR
                                        200,000          なし
      シード平和㈱          第９回無担保社債         2017年１月31日         200,000            0.26       2022年１月31日
                                        (200,000)         （注）２
                                                  なし
      シード平和㈱          第11回無担保社債         2017年９月27日         300,000      300,000      0.38       2022年９月25日
                                                 （注）２
                                        362,500
      マックホーム㈱          その他の社債            ―      433,500            ―     ―      ―
                                        (71,000)
                                        120,000
      ㈱田村工務店          その他の社債            ―      152,000            ―     ―      ―
                                        (32,000)
                                       14,484,500
          合計          ―        ―     15,324,500             ―    ―      ―
                                       (1,210,000)
       (注)   １．(     )内書きは、１年以内の償還予定額であります。
         ２．本社債に対しては、銀行保証について担保が付されております。
         ３．新株予約権付社債に関する記載は次のとおりであります。
                                     2022年満期     ユーロ円建
            銘柄
                                   転換社債型新株予約権付社債
            発行すべき株式                            普通株式
            新株予約権の発行価額（円）                             無償
            株式の発行価格（円）                            （注）１
            発行価額の総額（千円）                           10,000,000
            新株予約権の行使により発行した株式の
                                         ―
            発行価額の総額（千円）
            新株予約権の付与割合（％）                             100
                                      自   2017年11月29日
            新株予約権の行使期間
                                      至   2022年11月16日
            新株予約権の譲渡に関する事項                     本社債と分離して譲渡することができない
           （注）１．「第４．提出会社の状況　１．株式等の状況　(2)新株予約権等の状況　③その他の新株予約権等
                の状況　(注)２」に記載のとおりであります。
              ２．新株予約権を行使しようとする者の請求があるときは、その新株予約権が付せられた社債の全額
                の償還に代えて、新株予約権の行使に際して払込をなすべき額の全額の払込があったものとしま
                す。また、新株予約権が行使されたときには、当該請求があったものとみなします。
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         ４．連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。

              １年以内        １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
               (千円)          (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
                1,210,000         11,062,000           641,000          695,000          463,500
          【借入金等明細表】

                        当期首残高         当期末残高         平均利率
             区分                                       返済期限
                         (千円)         (千円)         (％)
      短期借入金                   24,543,968         19,273,631            0.86       ―
      １年以内に返済予定の長期借入金                    7,335,359        10,536,506            0.87       ―

      １年以内に返済予定のリース債務                     13,341         13,843          3.20       ―

      長期借入金(１年以内に返済予定
                         27,553,098         19,910,946            1.03    2022年～2049年
      のものを除く。)
      リース債務(１年以内に返済予定
                           124,031         114,421          2.99    2022年～2039年
      のものを除く。)
      その他有利子負債                       ―         ―         ―      ―
              計            59,569,798         49,849,349             ―      ―

       (注)   １．平均利率については、期末借入金等残高に対する加重平均利率を記載しております。
         ２．長期借入金及びリース債務の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。
                      １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内

                        (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
            長期借入金             9,122,994          1,839,374          2,236,298          1,980,274
            リース債務               13,101          11,001          7,840          7,677

          【資産除去債務明細表】

           当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結
          会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定
          により記載を省略しております。
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       (2) 【その他】

         当連結会計年度における四半期情報等
           (累計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度
      売上高          (千円)        24,649,711          55,532,490          84,487,409         134,036,955

      税金等調整前四半期
                 (千円)        1,723,499          4,352,243          7,145,728         11,896,615
      (当期)純利益金額
      親会社株主に帰属す
      る四半期(当期)純利          (千円)        1,024,676          2,666,990          4,526,392          7,572,675
      益金額
      １株当たり四半期
                 (円)          48.29         125.70          213.34          356.91
      (当期)純利益金額
           (会計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

      １株当たり
                 (円)          48.29          77.41          87.64         143.58
      四半期純利益金額
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      ２ 【財務諸表等】

       (1) 【財務諸表】
        ①  【貸借対照表】
                                                     (単位：千円)
                                   前事業年度              当事業年度
                                  (2020年８月31日)              (2021年８月31日)
       資産の部
        流動資産
                                     ※1              ※1
                                        23,217,962               30,286,124
          現金及び預金
          売掛金                               686,887              672,569
                                     ※1              ※1,4
                                        13,631,097               19,071,816
          販売用不動産
                                     ※1              ※1
                                        17,629,122               17,535,026
          仕掛販売用不動産
          未成工事支出金                               679,740              553,279
                                      ※2              ※2
                                         4,445,819               6,198,510
          短期貸付金
                                      ※2              ※2
                                         1,771,023               1,290,035
          その他
                                         △2,284              △1,833
          貸倒引当金
          流動資産合計                              62,059,368              75,605,529
        固定資産
          有形固定資産
                                      ※1              ※1,4
                                         3,357,181               2,590,237
           建物（純額）
                                     ※1              ※1,4
                                        13,711,297                1,795,414
           土地
                                         704,472               54,349
           その他（純額）
                                                    ※4
                                                       4,440,001
           有形固定資産合計                            17,772,951
          無形固定資産
                                         815,647              345,070
          投資その他の資産
           投資有価証券                              564,186              748,102
           長期貸付金                             3,996,574              3,014,253
                                      ※1              ※1
                                         6,497,584               6,608,424
           関係会社株式
           関係会社出資金                             1,502,807              2,125,787
           繰延税金資産                              693,961              868,801
                                       ※2              ※2
                                          663,051               728,551
           その他
                                         △78,508              △478,474
           貸倒引当金
           投資その他の資産合計                            13,839,658              13,615,445
          固定資産合計                              32,428,256              18,400,517
        資産合計                               94,487,625              94,006,047
       負債の部
        流動負債
                                      ※2              ※2
                                         6,127,384               8,721,892
          買掛金
                                    ※1,3               ※1,3
                                        11,552,460                9,638,102
          短期借入金
                                     ※1,3              ※1,3
                                         3,924,830               2,724,453
          1年内返済予定の長期借入金
          1年内償還予定の社債                               641,000              641,000
          未払法人税等                               924,846             2,612,175
          賞与引当金                               262,681              283,975
                                      ※2              ※2
                                         1,608,797               2,072,947
          その他
          流動負債合計                              25,042,000              26,694,547
        固定負債
          社債                              3,218,000              2,577,000
          転換社債型新株予約権付社債                              10,000,000              10,000,000
                                    ※1,3              ※1,3
                                        15,840,745               10,887,983
          長期借入金
          退職給付引当金                               451,406              482,623
          資産除去債務                               297,153               82,852
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                                         577,006              498,528

          その他
          固定負債合計                              30,384,311              24,528,988
        負債合計                               55,426,312              51,223,536
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                                                     (単位：千円)

                                   前事業年度              当事業年度
                                  (2020年８月31日)              (2021年８月31日)
       純資産の部
        株主資本
          資本金                              1,340,150              1,340,150
          資本剰余金
                                        1,238,665              1,238,665
           資本準備金
           資本剰余金合計                             1,238,665              1,238,665
          利益剰余金
           その他利益剰余金
                                        36,653,808              40,239,460
             繰越利益剰余金
           利益剰余金合計                            36,653,808              40,239,460
          自己株式                                 △462              △462
          株主資本合計                              39,232,161              42,817,813
        評価・換算差額等
                                        △170,847               △35,302
          その他有価証券評価差額金
          評価・換算差額等合計                              △170,847               △35,302
        純資産合計                               39,061,313              42,782,510
       負債純資産合計                                 94,487,625              94,006,047
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        ②  【損益計算書】

                                                    (単位：千円)
                                   前事業年度              当事業年度
                                 (自 2019年９月１日              (自 2020年９月１日
                                 　至 2020年８月31日)              　至 2021年８月31日)
                                     ※3              ※3
                                       86,651,227               83,164,070
       売上高
                                     ※3              ※3
                                       74,626,524               69,041,652
       売上原価
       売上総利益                                12,024,703              14,122,417
                                     ※1,3              ※1,3
                                        6,719,394               7,079,167
       販売費及び一般管理費
       営業利益                                 5,305,308              7,043,249
       営業外収益
                                       ※3              ※3
                                          59,507               83,807
        受取利息
        受取配当金                                 25,516              29,357
        為替差益                                   ―            95,048
        投資事業組合運用益                                 29,641              13,704
        解約金収入                                 30,800               9,800
        保険代理店収入                                 14,002               7,599
        紹介手数料                                 14,205               7,275
        補助金                                 45,509              279,374
                                       ※3              ※3
                                          65,047               300,418
        その他
        営業外収益合計                                 284,230              826,386
       営業外費用
        支払利息                                 362,279              258,895
        為替差損                                 19,946                ―
        融資等手数料                                 354,658               60,241
        投資事業組合損失                                   ―            56,687
        貸倒引当金繰入額                                  2,879             396,011
                                       ※3              ※3
                                          31,825               20,290
        その他
        営業外費用合計                                 771,590              792,126
       経常利益                                 4,817,948              7,077,509
       特別利益
                                                     ※2
                                                        45,753
                                           ―
        固定資産売却益
        特別利益合計                                   ―            45,753
       特別損失
                                           ―            50,000
        子会社株式評価損
        特別損失合計                                   ―            50,000
       税引前当期純利益                                 4,817,948              7,073,263
       法人税、住民税及び事業税
                                        1,430,330              2,470,465
                                         97,564             △234,661
       法人税等調整額
       法人税等合計                                 1,527,894              2,235,803
       当期純利益                                 3,290,054              4,837,459
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        ③  【株主資本等変動計算書】

       前事業年度(自       2019年９月１日　至          2020年８月31日)

                                                      (単位：千円)
                                     株主資本
                                資本剰余金                 利益剰余金
                    資本金                        その他利益剰余金
                            資本準備金        資本剰余金合計                 利益剰余金合計
                                            繰越利益剰余金
      当期首残高               1,340,150         1,238,665         1,238,665        34,382,688         34,382,688
      当期変動額
       剰余金の配当                                       △1,018,419         △1,018,419
       当期純利益                                        3,290,054         3,290,054
       株主資本以外の項目の当
                                                 △515         △515
       期変動額（純額）
      当期変動額合計                  -         -         -     2,271,119         2,271,119
      当期末残高               1,340,150         1,238,665         1,238,665        36,653,808         36,653,808
                        株主資本                評価・換算差額等

                                                      純資産合計

                                  その他有価証券評価差
                    自己株式        株主資本合計                評価・換算差額等合計
                                      額金
      当期首残高                 △462       36,961,041         △52,550         △52,550        36,908,491

      当期変動額
       剰余金の配当                      △1,018,419                          △1,018,419
       当期純利益                       3,290,054                          3,290,054
       株主資本以外の項目の当
                                △515       △118,297         △118,297         △118,812
       期変動額（純額）
      当期変動額合計                  -     2,271,119         △118,297         △118,297         2,152,821
      当期末残高                 △462       39,232,161         △170,847         △170,847        39,061,313
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       当事業年度(自       2020年９月１日　至          2021年８月31日)

                                                      (単位：千円)
                                     株主資本
                                資本剰余金                 利益剰余金
                    資本金                        その他利益剰余金
                            資本準備金        資本剰余金合計                 利益剰余金合計
                                            繰越利益剰余金
      当期首残高               1,340,150         1,238,665         1,238,665        36,653,808         36,653,808
      当期変動額
       剰余金の配当                                       △1,251,807         △1,251,807
       当期純利益                                        4,837,459         4,837,459
       株主資本以外の項目の当
       期変動額（純額）
      当期変動額合計                  ―         ―         ―      3,585,652         3,585,652
      当期末残高               1,340,150         1,238,665         1,238,665        40,239,460         40,239,460
                        株主資本                評価・換算差額等

                                                      純資産合計

                                  その他有価証券評価差
                    自己株式        株主資本合計                評価・換算差額等合計
                                      額金
      当期首残高                 △462       39,232,161         △170,847         △170,847        39,061,313

      当期変動額
       剰余金の配当                      △1,251,807                          △1,251,807
       当期純利益                       4,837,459                          4,837,459
       株主資本以外の項目の当
                                 ―       135,545         135,545         135,545
       期変動額（純額）
      当期変動額合計                  ―      3,585,652         135,545         135,545        3,721,197
      当期末残高                 △462       42,817,813         △35,302         △35,302        42,782,510
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       【注記事項】

        (重要な会計方針)
      １．資産の評価基準及び評価方法
       (1)  有価証券の評価基準及び評価方法
        子会社株式及び関連会社株式
         移動平均法による原価法
        その他有価証券
         時価のあるもの
         　決算期末日の市場価格に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法、売却原価は移動平均法により算定)
         時価のないもの　
          移動平均法による原価法
          なお、投資事業有限責任組合及びそれに類する組合への出資（金融商品取引法第２条第２項により有価証券と
         みなされるもの）については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、
         持分相当額を純額で取り込む方法によっております。
       (2)  たな卸資産の評価基準及び評価方法
        販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金
         個別法による原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)
      ２．固定資産の減価償却の方法
       (1) 有形固定資産
         定率法(ただし、1998年４月１日以降に取得した建物〈建物附属設備を除く〉及び2016年４月１日以降に取得した
        建物附属設備、並びに構築物については定額法)を採用しております。
         なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
          建物       3.5年～47年
       (2) 無形固定資産
         ソフトウエア(自社利用)については、社内における見込利用可能期間(５年)に基づく定額法によっております。
         のれんについては、効果の発現する期間を算定し、５～10年で均等償却を行っております。
      ３．引当金の計上基準
       (1) 貸倒引当金
         債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権につ
        いては個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
       (2) 賞与引当金
         従業員の賞与支給に備えるため、賞与支給見込額のうち当事業年度に負担すべき額を計上しております。
       (3) 退職給付引当金
         従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき計上しております。
         退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法については、給付算
        定式基準によっております。
         なお、数理計算上の差異については、各事業年度の発生時の従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数(５年)
        による按分額をそれぞれ発生の翌事業年度より費用処理しております。
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      ４．収益及び費用の計上基準

       完成工事高及び完成工事原価の計上基準
       (1) 当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事(工期がごく短期のものを除く。)
         工事進行基準(工事の進捗率の見積りは原価比例法)
       (2) その他の工事
         工事完成基準
      ５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
       (1)  退職給付に係る会計処理
         退職給付に係る未認識数理計算上の差異の未処理額の会計処理の方法は、連結財務諸表における会計処理の方法
        と異なっております。
       (2)  消費税等の会計処理
         税抜方式によっております。
         ただし、控除対象外消費税等は、固定資産に係るものは「長期前払費用」に計上し、５年間で均等償却を行って
        おり、当事業年度の費用に係るものは「販売費及び一般管理費」で処理しております。
       (3)  外貨建の資産及び負債の本邦通貨への換算基準
         外貨建金銭債権債務は、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。
        (重要な会計上の見積り)

        （販売用不動産等の評価）
       （1）当事業年度の財務諸表に計上した金額
          販売用不動産                  19,071,816千円
          仕掛販売用不動産                  17,535,026千円
          たな卸資産評価損（売上原価）                    192,992千円
          たな卸資産評価損（売上原価）は戻入との純額を記載しております。
       （2）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

        　連結財務諸表の「注記事項（重要な会計上の見積り）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しており
        ます。
        (表示方法の変更)

       （「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）
        　「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日）を当事業年度より適用
        し、会計上の見積りに関する注記を開示しております。
        　ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に
        係る内容については記載しておりません。
        (追加情報)

       （新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う会計上の見積りについて）
        　新型コロナウイルス感染症の影響について、今後の拡大または収束時期等を予測することは困難な状況でありま
        すが、当社の事業全体の業績に及ぼす影響は限定的であります。なお、ホテル事業においては休館や低い稼働率が
        続いておりますが、当社の事業全体に及ぼす影響は限定的であり、国内宿泊需要は2022年以降、インバウンド宿泊
        需要は2024年以降にコロナ前水準に回復するとの仮定に基づき、当事業年度における会計上の見積りを行っており
        ます。今後の状況の変化により判断を見直した結果、翌事業年度以降の当社の財政状態及び経営成績に影響を及ぼ
        す可能性があります。
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        (貸借対照表関係)

      ※１．担保資産及び担保付債務
         担保に供している資産は次のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度

                              (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
          現金及び預金                      2,650,000千円                 3,376,213千円
          販売用不動産                      6,605,713                14,748,471
          仕掛販売用不動産                      8,896,756                 6,892,674
          建物                      2,805,897                 1,518,924
          土地                      12,959,714                 1,110,381
          関係会社株式                       305,509                 305,509
                 計              34,223,591                 27,952,175
         担保付債務は次のとおりであります。

                               前事業年度                 当事業年度

                              (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
          短期借入金                      6,988,610千円                 5,712,802千円
          １年内返済予定の長期借入金                      3,348,900                 1,981,587
          長期借入金                      14,733,335                 9,657,005
                 計              25,070,845                 17,351,395
      ※２.   関係会社に対する金銭債権及び金銭債務

         区分掲記されたもの以外で関係会社に対する金銭債権及び金銭債務の金額は次のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度

                              (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
          短期金銭債権                      5,241,330千円                 7,229,632千円
          長期金銭債権                      3,743,920                 2,907,589
          短期金銭債務                       276,273                 414,740
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      ※３．財務制限条項

         前事業年度(2020年８月31日)
        （1）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入
           金残高400,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務につ
           いて期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2016年８月期末日におけ
            る連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日に
            おける連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほ
            うの金額以上に維持すること。
          （b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常利益を２回連続して損失としないこと。
          （c）各事業年度末日における在庫回転期間を12か月以下に維持すること。
        （2）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入

           金残高2,700,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務に
           ついて期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2016年８月期末日におけ
            る連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日に
            おける連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほ
            うの金額以上に維持すること。
          （b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常利益を2回連続して損失としないこと。
          （c）各事業年度末日における在庫回転期間を12か月以下に維持すること。
        （3）借入金のうち、株式会社みずほ銀行との金銭消費貸借契約(借入金残高1,170,000千円)には財務制限条項が付

           されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性がありま
           す。
          （a）2019年８月期以降、各決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、その直前の決算期
            における純資産の部の金額の70％以上維持すること。
          （b)   2019年８月期以降、各決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が損失とならないように
            すること。
        （4）借入金のうち、株式会社イオン銀行との当座貸越契約(借入金残高317,500千円)には財務制限条項が付されて

           おり、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   最終の決算期の損益計算書により（営業利益＋受取利息）／支払利息の算式で算出されるインタレストカ
            バレッジレシオが、１以下とならないこと。
          （b）最終の決算期およびその前の決算期の損益計算書における当期利益が、２期以上連続して赤字とならない
            こと。
          （c）最終の決算期の貸借対照表において、債務超過とならないこと。
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        （5）借入金のうち、株式会社三井住友銀行及び株式会社みずほ銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジ

           ケートローン契約（借入金残高8,825,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場
           合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   2019年８月期以降、各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2018
            年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直
            近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のう
            ち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
          （b）2019年８月期以降、各四半期末日に記載される経常利益を2回連続して損失としないこと。
          （c）2019年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用不
            動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表における
            デットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))を
            1.5以下に維持すること。
        （6）借入金のうち、株式会社みずほ銀行との金銭消費貸借契約(借入金残高917,500千円)には財務制限条項が付さ

           れており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性がありま
           す。
          （a）2020年８月期以降、各決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、その直前の決算期
            における純資産の部の金額の75％以上維持すること。
          （b)   2020年８月期以降、各決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が損失とならないように
            すること。
        （7）借入金のうち、株式会社武蔵野銀行との当座貸越契約(借入金残高―千円)には財務制限条項が付されてお

           り、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
          （a)   2020年８月期以降、各決算期の損益計算書に示される経常損益が損失とならないようにすること。
          （b）2020年８月期以降、各決算期の貸借対照表上の純資産の部の金額を、2019年8月期の決算期における純資
            産の部の金額の75％以上に維持すること。
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         当事業年度(2021年８月31日)

        （1）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入
           金残高200,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務につ
           いて期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2016年８月期末日におけ
            る連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日に
            おける連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほ
            うの金額以上に維持すること。
          （b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常利益を２回連続して損失としないこと。
          （c）各事業年度末日における在庫回転期間を12か月以下に維持すること。
        （2）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入

           金残高2,700,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務に
           ついて期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2016年８月期末日におけ
            る連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日に
            おける連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほ
            うの金額以上に維持すること。
          （b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常利益を2回連続して損失としないこと。
          （c）各事業年度末日における在庫回転期間を12か月以下に維持すること。
        （3）借入金のうち、株式会社イオン銀行との当座貸越契約(借入金残高519,000千円)には財務制限条項が付されて

           おり、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   最終の決算期の損益計算書により（営業利益＋受取利息）／支払利息の算式で算出されるインタレストカ
            バレッジレシオが、１以下とならないこと。
          （b）最終の決算期およびその前の決算期の損益計算書における当期利益が、２期以上連続して赤字とならない
            こと。
          （c）最終の決算期の貸借対照表において、債務超過とならないこと。
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        （4）借入金のうち、株式会社三井住友銀行及び株式会社みずほ銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジ

           ケートローン契約（借入金残高6,067,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場
           合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
           (a)   2019年８月期以降、各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2018
            年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直
            近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のう
            ち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
          （b）2019年８月期以降、各四半期末日に記載される経常利益を2回連続して損失としないこと。
          （c）2019年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用不
            動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表における
            デットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))を
            1.5以下に維持すること。
        （5）借入金のうち、株式会社みずほ銀行との金銭消費貸借契約(借入金残高719,500千円)には財務制限条項が付さ

           れており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性がありま
           す。
          （a）2020年８月期以降、各決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、その直前の決算期
            における純資産の部の金額の75％以上維持すること。
          （b)   2020年８月期以降、各決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が損失とならないように
            すること。
        （6）借入金のうち、株式会社武蔵野銀行との当座貸越契約(借入金残高500,000千円)には財務制限条項が付されて

           おり、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
          （a)   2020年８月期以降、各決算期の損益計算書に示される経常損益が損失とならないようにすること。
          （b）2020年８月期以降、各決算期の貸借対照表上の純資産の部の金額を、2019年8月期の決算期における純資
            産の部の金額の75％以上に維持すること。
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      ※４．資産の保有目的の変更

         保有目的の変更により、有形固定資産及び無形固定資産の一部を販売用不動産へ振替いたしました。その内容は
        以下のとおりであります。
                                 前事業年度                 当事業年度
                               (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
      建物                                 ―千円             1,281,845千円
      土地                                 ―千円             11,866,868千円
      借地権                                 ―千円              476,765千円
                計                        ―千円             13,625,479千円
         保有目的の変更により、販売用不動産及び仕掛販売用不動産の一部を事業用資産及び賃貸等不動産として使用さ

        れる有形固定資産に振替いたしました。その内容は以下のとおりであります。
                                 前事業年度                 当事業年度
                               (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
      販売用不動産（建物）                                 ―千円              422,683千円
      販売用不動産（土地）                                 ―千円               58,471千円
                計                        ―千円              481,155千円
      ５．保証債務

         下記の会社の金融機関からの借入金に対して、次のとおり債務保証を行っております。
         （金融機関からの借入金）
                                 前事業年度                 当事業年度
                               (2020年８月31日)                 (2021年８月31日)
       株式会社ＭＡＩ（連結子会社）                             5,901,580千円                 5,079,410千円
       シード平和株式会社（連結子会社）                             5,529,350千円                 6,669,250千円
       株式会社プロスエーレワン                             2,600,000千円                 2,600,000千円
                計                   14,030,930千円                 14,348,660千円
        (損益計算書関係)

      ※１．販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。
                              前事業年度                 当事業年度
                           (自    2019年９月１日              (自    2020年９月１日
                            至   2020年８月31日)               至   2021年８月31日)
      給与及び賞与                         1,161,657     千円            1,267,992     千円
      賞与引当金繰入額                           82,431                143,182
      退職給付費用                           48,645                 59,574
      広告宣伝費                          785,952                1,054,670
      貸倒引当金繰入額                            393                3,541
      仲介手数料                         2,121,016                 2,195,553
      租税公課                          670,663                 678,634
      減価償却費                          137,311                 179,343
      おおよその割合

      販売費                           43.26％                 45.91％
      一般管理費                           56.74〃                 54.09〃
      ※２．固定資産売却益の内訳は次のとおりであります。

                            前事業年度                 当事業年度
                         (自    2019年９月１日              (自    2020年９月１日
                          至   2020年８月31日)               至   2021年８月31日)
      土地建物                          ―千円               45,753千円
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      ※３．関係会社との取引高

                            前事業年度                 当事業年度
                         (自    2019年９月１日              (自    2020年９月１日
                          至   2020年８月31日)               至   2021年８月31日)
      営業取引（収入分）                      2,171,055千円                 2,497,392千円
      営業取引（支出分）                      1,094,057千円                  203,826千円
      営業取引以外の取引（収入分）                       326,580千円                1,991,711千円
      営業取引以外の取引（支出分）                          ―千円                 ―千円
        (有価証券関係)

       子会社株式及び関連会社株式
        前事業年度(2020年８月31日)
                         貸借対照表計上額               時価            差額
             区分
                            (千円)            (千円)            (千円)
      子会社株式                         407,480           2,279,391            1,871,910
        当事業年度(2021年８月31日)

                         貸借対照表計上額               時価            差額
             区分
                            (千円)            (千円)            (千円)
      子会社株式                         407,480           2,847,418            2,439,937
       (注)    時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式、関係会社株式及び関係会社出資金の貸借対照表計

          上額
                                                    (単位：千円)
                                前事業年度                当事業年度
                区分
                              （2020年８月31日）                （2021年８月31日）
       子会社株式                              3,728,300                3,839,140
       関連会社株式                              2,361,804                2,361,804
       関係会社出資金                              1,502,807                2,125,787
        これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、「子会社株式及び
       関連会社株式」には含めておりません。
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        (税効果会計関係)

      １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                  前事業年度               当事業年度
                                 (2020年８月31日)               (2021年８月31日)
          繰延税金資産
            売掛金                         110,232千円               154,784千円
           販売用不動産
                                      ―             64,012
          　貸倒引当金                           291              16,348
          　関係会社貸倒引当金                          20,186               130,721
            減損損失                         183,445               183,445
            未払事業税                          48,441               132,299
            賞与引当金                          80,433               86,953
          　未払賞与                            ―             44,387
            退職給付引当金                         138,220               147,779
          　未払役員退職慰労金                          41,724               41,724
            資産除去債務                          90,988               25,369
          　未払不動産取得税                          15,458               12,072
          　その他有価証券評価差額金                          75,401               15,580
                                    27,576               60,122
            その他
          繰延税金資産小計
                                   832,399              1,115,602
                                   △28,489               △155,302
          評価性引当額
          繰延税金資産合計
                                   803,909               960,299
          繰延税金負債
           販売用不動産
                                   △55,753               △86,584
                                   △54,194                △4,913
            資産除去債務に対応する除去費用
          繰延税金負債合計                        △109,948                △91,498
          繰延税金資産の純額                         693,961               868,801
      ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった

       主要な項目別の内訳
         法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注
        記を省略しております。
        (企業結合等関係)

        連結財務諸表の「注記事項（企業結合等関係）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。
        (重要な後発事象)

        該当事項はありません。
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        ④ 【附属明細表】

          【有形固定資産等明細表】
                                                    （単位：千円）
        区分      資産の種類       当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期償却額      当期末残高      減価償却累計額
      有形固定資産
                       3,357,181      1,136,526      1,410,783       492,687     2,590,237         713,103
             建物
                      13,711,297        81,630    11,997,513         ―   1,795,414           ―
             土地
                       659,148       82,851      725,432        ―     16,567         ―
             建設仮勘定
                        45,324       9,616        0    17,158      37,782       151,833
             その他
                      17,772,951       1,310,625      14,133,729       509,845     4,440,001         864,934
                計
      無形固定資産
                       574,700         ―    476,765       7,099      90,835         ―
             借地権
                       196,475       53,978        ―    28,429      222,023          ―
             ソフトウエア
                        43,871        ―      ―    12,243      31,628         ―
             のれん
                         598       ―      ―      16      582        ―
             その他
                       815,647       53,978      476,765      47,789      345,070          ―
                計
       (注)　　    建物の主な増加額のうち、            657,479    千円は、京都市内に建築した「ホテルメルディア京都河原町アネック
          ス」の完成によるものであり、              481,155    千円は、販売用不動産に計上していた不動産「メルディアステイ二
          条城」について保有目的を変更し、ホテル事業に供する不動産としたことによるものであります。
         　建物、土地、借地権の主な減少額のうち、建物                      1,281,786     千円、土地     11,866,868     千円、借地権      476,765    千円
          は、経営戦略の見直しに伴い、収益不動産を固定資産として保有しない方針を定め、その結果ホテル事業に
          供する不動産と全社資産等を除き、保有目的を変更し販売用不動産に振替えた額であります。また、建設仮
          勘定の主な減少額のうち、            662,430    千円は、「ホテルメルディア京都河原町アネックス」の完成によるもの
          であります。
          【引当金明細表】

                                                    （単位：千円）
          科目         当期首残高           当期増加額           当期減少額           当期末残高
      貸倒引当金                 80,792          400,723            1,208          480,308
      賞与引当金                 262,681           555,741           534,447           283,975
       (2)  【主な資産及び負債の内容】

         連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
       (3) 【その他】

         該当事項はありません。
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      第６   【提出会社の株式事務の概要】

      事業年度             ９月１日から８月31日まで
      定時株主総会             毎事業年度終了後３ヶ月以内

      基準日             ８月31日

                   ２月末日
      剰余金の配当の基準日
                   ８月31日
      １単元の株式数             100株
      単元未満株式の買取り

                   東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
        取扱場所
                    三井住友信託銀行株式会社              証券代行部
                   東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
        株主名簿管理人
                    三井住友信託銀行株式会社
        取次所             ―
        買取手数料             無料

                   電子公告の方法により行います。
                   但し、電子公告によることができない事故その他のやむを得ない事由が生じたときは、
                   日本経済新聞に掲載します。
      公告掲載方法
                   なお、電子公告は当社ホームページに記載しており、そのアドレスは以下のとおりで
                   す。
                    https://san-a.com/
      株主に対する特典             当社は株主優待制度があります。
       (注)    特別口座に記録されている単元未満株式の買取りについては、三井住友信託銀行株式会社(東京都千代田区丸の
          内一丁目４番１号)にて取り扱います。
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      第７ 【提出会社の参考情報】

      １ 【提出会社の親会社等の情報】
       当社には親会社等はありません。
      ２ 【その他の参考情報】

        当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
       (1)  有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
         事業年度(第27期)(自            2019年９月１日         至   2020年８月31日)2020年11月27日関東財務局長に提出。
       (2)  内部統制報告書及びその添付書類
         2020年11月27日関東財務局長に提出。
       (3)  四半期報告書及び確認書
         (第28期第１四半期)(自             2020年９月１日         至   2020年11月30日)2021年１月12日関東財務局長に提出。
         (第28期第２四半期)(自             2020年12月１日         至   2021年２月28日)2021年４月12日関東財務局長に提出。
         (第28期第３四半期)(自             2021年３月１日         至   2021年５月31日)2021年７月13日関東財務局長に提出。
       (4)  臨時報告書
         2021年11月30日関東財務局長に提出
         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（議決権行使結果）の規定に基づく臨時報告書であ
         ります。
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      第二部     【提出会社の保証会社等の情報】

       該当事項はありません。
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                          独立監査人の監査報告書

                                                      2023年８月15日
      株式会社三栄建築設計

       取締役会  御中
                         太陽有限責任監査法人

                         　東京事務所
                          指定有限責任社員

                                     公認会計士       柏　　木　　　　　忠              印
                          業務執行社員
                          指定有限責任社員

                                     公認会計士       横　　山　　　　雄　一              印
                          業務執行社員
      監査意見
       当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
      いる株式会社三栄建築設計の2020年９月１日から2021年８月31日までの連結会計年度の訂正後の連結財務諸表、すなわ
      ち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計
      算書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
       当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株
      式会社三栄建築設計及び連結子会社の2021年８月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営
      成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
      監査意見の根拠

      　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
      る当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国におけ
      る職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責
      任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
      監査上の主要な検討事項

      　監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重
      要であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見
      の形成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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                         たな卸資産の評価について

        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                監査上の対応
       会社及び連結子会社は、当連結会計年度末現在、                        　当監査法人は、会社及び連結子会社がたな卸資産
      連結貸借対照表において販売用不動産34,446,282千                         を適切に評価していることを確かめるために、主と
      円、仕掛販売用不動産40,478,646千円のたな卸資産                         して以下の監査手続を実施した。
      を計上している。【注記事項】（連結財務諸表作成
      のための基本となる重要な事項）の「４(1)                     重要な    ・　たな卸資産の評価に係る内部統制の整備状況及
                                び運用状況の評価を行った。
      資産の評価基準及び評価方法」の「②たな卸資産」
                                ・　会社及び連結子会社のたな卸資産について、正
      に記載のとおり、会社及び連結子会社は、収益性の
                                味売却価額が帳簿価額を下回っている物件が漏れな
      低下による簿価切下げの方法を採用しており、期末
                                く把握され、正確に評価損が計上されていることを
      の正味売却価額が帳簿価額を下回っている場合に
                                確かめるため、全ての物件について、会社及び連結
      は、当該正味売却価額をもって連結貸借対照表価額
                                子会社が策定した販売計画に基づく正味売却価額と
      としている。
                                帳簿価額を比較した。
      　会社及び連結子会社が保有しているたな卸資産の
                                ・　たな卸資産に計上されている分譲住宅及びその
      多くは、不動産分譲事業及び不動産請負事業のため
                                用地のうち、保有期間が一定期間を超える物件につ
      の分譲住宅及びその用地であるが、不動産販売事業
                                いて、将来の販売計画の合理性を確かめるため、将
      のための収益不動産も含まれている。分譲住宅及び
                                来の販売見込に関する経営者等への質問、販売計画
      その用地は、一物件のたな卸資産計上金額が数千万
                                の根拠資料の閲覧を行った。
      円程度で、用地仕入から顧客への販売までの保有期
                                ・　たな卸資産に計上されている収益不動産の正味
      間が一年以内の短期となる傾向にある。一方、収益
                                売却価額の見積りに当たって、収益還元法や取引事
      不動産は、一物件のたな卸資産計上金額が数千万円
                                例比較法等の不動産時価評価方法の選択が物件の状
      から数十億円と価格帯の幅が大きく、保有期間が数
                                況に照らして適切であること、また将来の販売計画
      年以上の長期となる場合もあるため、市場動向や経
                                が合理的であることを確かめるため、物件ごとの正
      済環境の変化による価格変動の影響を受ける可能性
                                味売却価額の見積り計算資料を閲覧し、第三者が公
      がある。
                                表している情報等の根拠資料との突合を行った。ま
      　会社及び連結子会社は、販売活動において、市場
                                た必要に応じて不動産時価評価方法の選択過程及び
      動向や経済環境を考慮して物件ごとの販売金額を販
                                将来の販売可能性に関する経営者等への質問を行っ
      売計画に反映する体制を整備しており、決算時に
                                た。
      は、期末における販売見込金額に基づき、正味売却
                                ・　評価損の計上を要する事象を把握するため、取
      価額を見積っている。正味売却価額の見積りにおい
                                締役会等の会議議事録の閲覧、経営者等との協議を
      ては、収益還元法や取引事例比較法等の不動産時価
                                行った。
      評価方法の選択並びに将来の販売可能性の見積りが
      必要であることから、当監査法人は、当該事項を監
      査上の主要な検討事項に該当するものと判断した。
      その他の事項

      　有価証券報告書の訂正報告書の提出理由に記載されているとおり、会社は、連結財務諸表を訂正している。なお、当
      監査法人は、訂正前の連結財務諸表に対して2021年11月30日に監査報告書を提出しているが、当該訂正に伴い、訂正後
      の連結財務諸表に対して本監査報告書を提出する。
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      連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

      　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
      に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するた
      めに経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
      　連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるか
      どうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示
      する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
      　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
      る。
      連結財務諸表監査における監査人の責任

      　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表
      示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明
      することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利
      用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
      　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
      しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
      ・   不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
      を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な
      監査証拠を入手する。
      ・   連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評
      価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
      ・   経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
      び関連する注記事項の妥当性を評価する。
      ・   経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基
      づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
      論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事項
      に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表に対
      して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づ
      いているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
      ・   連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠している
      かどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる
      取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
      ・   連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を
      入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意
      見に対して責任を負う。
      　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
      の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
      　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
      並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
      ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
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      　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判

      断した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表
      が禁止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利
      益を上回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
      利害関係

      　会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
      い。
                                                          以　上

       (注)   １．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出

          会社）が別途保管しております。
         ２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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                          独立監査人の監査報告書

                                                      2023年8月15日

      株式会社三栄建築設計
       取締役会  御中
                         太陽有限責任監査法人

                         　東京事務所
                          指定有限責任社員

                                     公認会計士       柏　　木　　　　　忠              印
                          業務執行社員
                          指定有限責任社員

                                     公認会計士       横　　山　　雄　　一              印
                          業務執行社員
      監査意見

       当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
      いる株式会社三栄建築設計の2020年９月１日から2021年８月31日までの第28期事業年度の訂正後の財務諸表、すなわ
      ち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を
      行った。
       当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会
      社三栄建築設計の2021年８月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点に
      おいて適正に表示しているものと認める。
      監査意見の根拠

      　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
      る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
      業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。
      当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
      監査上の主要な検討事項

      　監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要である
      と判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成におい
      て対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
      たな卸資産の評価について

      連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項「たな卸資産の評価について」と同
      一内容であるため、記載を省略している。
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                                                         訂正有価証券報告書
      その他の事項

      　有価証券報告書の訂正報告書の提出理由に記載されているとおり、会社は、財務諸表を訂正している。なお、当監査
      法人は、訂正前の財務諸表に対して2021年11月30日に監査報告書を提出しているが、当該訂正に伴い、訂正後の財務諸
      表に対して本監査報告書を提出する。
      財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

      　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
      示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
      者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
      　財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
      評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
      がある場合には当該事項を開示する責任がある。
      　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
      る。
      財務諸表監査における監査人の責任

      　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
      ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
      にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
      定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
      　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
      しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
      ・   不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
       を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
       な監査証拠を入手する。
      ・   財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
       実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
      ・   経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
       び関連する注記事項の妥当性を評価する。
      ・   経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
       き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
       論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に
       注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外
       事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいてい
       るが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
      ・   財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
       うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計
       事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
      　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
      の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
      　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
      並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
      ドを  講じている場合はその内容について報告を行う。
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                                                         訂正有価証券報告書
      　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事

      項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止さ
      れている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回
      ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
      利害関係

      　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                          以　上

       (注)   １．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出

          会社）が別途保管しております。
         ２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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