飯田グループホールディングス株式会社 有価証券報告書 第10期(2022/04/01－2023/03/31)

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                                              飯田グループホールディングス株式会社(E27759)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条第１項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2023年６月28日
     【事業年度】                   第10期（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）
     【会社名】                   飯田グループホールディングス株式会社
     【英訳名】                   Iida   Group   Holdings     Co.,Ltd.
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長　　兼井　雅史
     【本店の所在の場所】                   東京都武蔵野市西久保一丁目２番11号
     【電話番号】                   ０４２２－６０－８８８８（代表）
     【事務連絡者氏名】                   代表取締役専務　　西野　弘
     【最寄りの連絡場所】                   東京都武蔵野市西久保一丁目２番11号
     【電話番号】                   ０４２２－３８－８８２８
     【事務連絡者氏名】                   代表取締役専務　　西野　弘
     【縦覧に供する場所】
                         株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
      (1）連結経営指標等
              回次              第６期       第７期       第８期       第９期       第10期
             決算年月              2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月       2023年３月

                            1,344,987       1,402,019       1,456,199       1,386,991       1,439,765
     売上収益                （百万円）
                              94,123       78,766      119,685       152,200       106,601

     税引前利益                （百万円）
     親会社の所有者に帰属する
                              65,469       53,752       83,316      103,381       75,596
                     （百万円）
     当期利益
     親会社の所有者に帰属する
                              65,018       51,098       82,996      102,768       75,953
                     （百万円）
     当期包括利益
                             758,190       793,068       857,911       932,525       967,318
     親会社の所有者に帰属する持分                （百万円）
                            1,389,255       1,536,537       1,474,931       1,708,668       1,764,918

     資産合計                （百万円）
                            2,629.12       2,750.07       2,974.94       3,233.68       3,427.77

     １株当たり親会社所有者帰属持分                  （円）
     基本的１株当たり当期利益
                              227.02       186.39       288.91       358.49       264.27
                       （円）
     （親会社の所有者に帰属）
     希薄化後１株当たり当期利益
                       （円）         －       －       －       －       －
     （親会社の所有者に帰属）
                               54.6       51.6       58.2       54.6       54.8
     親会社所有者帰属持分比率                  （％）
                               8.9       6.9      10.1       11.5       8.0

     親会社所有者帰属持分当期利益率                  （％）
                               8.8       8.0       9.3       5.9       8.2

     株価収益率                  （倍）
     営業活動による
                              46,578       17,392      322,982        3,115
                     （百万円）                                  △ 56,997
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                     （百万円）        △ 20,043      △ 30,244      △ 11,404      △ 24,726      △ 39,246
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                              21,807       60,096             32,511
                     （百万円）                    △ 147,361             △ 25,285
     キャッシュ・フロー
                             337,110       384,335       548,664       559,461       439,889
     現金及び現金同等物の期末残高                （百万円）
                              8,561       9,693      10,134       12,815       13,353

     従業員数                  （人）
     （注）１．国際会計基準（以下「IFRS」）に基づいて連結財務諸表を作成しております。
         ２．希薄化後１株当たり当期利益（親会社の所有者に帰属）は、第６期、第７期及び第８期においては希薄化効
           果を有する潜在株式が存在しないため、第９期及び第10期においては潜在株式が存在しないため記載してお
           りません。
         ３．第10期において、企業結合に係る暫定的な会計処理の確定が行われたことに伴い、第９期の「主要な経営指
           標等の推移」における当該暫定的な会計処理に関連する数値については、暫定的な会計処理の確定の内容が
           反映されております。
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      (2）提出会社の経営指標等
              回次              第６期       第７期       第８期       第９期       第10期
             決算年月              2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月       2023年３月

                              50,740       46,363       44,971       68,693       46,143
     営業収益                （百万円）
                              46,538       41,316       41,274       64,587       40,309
     経常利益                （百万円）
                              46,570       41,338       42,042       64,432       40,203
     当期純利益                （百万円）
                              10,000       10,000       10,000       10,000       10,000
     資本金                （百万円）
                             294,431       294,431       294,431       294,431       288,379
     発行済株式総数                 (千株）
                             563,650       587,107       610,488       649,542       650,386
     純資産額                （百万円）
                             788,734       813,150       805,398       894,171       921,758
     総資産額                （百万円）
                            1,951.82       2,033.17       2,116.96       2,252.39       2,304.69
     １株当たり純資産額                  （円）
                              62.00       62.00       74.00       90.00       90.00

     １株当たり配当額
                       （円）
    （うち１株当たり中間配当額）                         ( 31.00   )    ( 31.00   )    ( 31.00   )    ( 45.00   )    ( 45.00   )
                              161.49       143.35       145.79       223.43       140.54
     １株当たり当期純利益                  （円）
     潜在株式調整後
                       （円）         －       －       －       －       －
     １株当たり当期純利益
                               71.4       72.1       75.8       72.6       70.6
     自己資本比率                  （％）
                               8.5       7.2       7.0      10.2       6.2
     自己資本利益率                  （％）
                               12.4       10.4       18.4       9.5      15.4
     株価収益率                  （倍）
                               38.4       43.3       50.8       40.3       64.0
     配当性向                  （％）
                                91      109       95      111       113
     従業員数                  （人）
                              104.0       81.5      144.6       120.9       127.6

     株主総利回り                  （％）
     （比較指標：JPX株価平均
                       （％）       ( 90.0  )    ( 81.4  )    ( 118.5   )    ( 113.8   )    ( 117.3   )
     （第一部・加重株価平均））
     最高株価                  （円）       2,292       2,039       2,869       3,065       2,325
     最低株価                  （円）       1,772       1,179       1,298       2,001       1,874
     （注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益は、第６期、第７期及び第８期においては希薄化効果を有する潜在株
           式が存在しないため、第９期及び第10期においては潜在株式が存在しないため記載しておりません。
         ２．最高株価及び最低株価は、2022年４月４日より東京証券取引所（プライム市場）におけるものであり、それ
           以前は東京証券取引所（市場第一部）におけるものであります。
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     ２【沿革】
      2013年６月      一建設株式会社（以下、「一建設」という。）、株式会社飯田産業（以下、「飯田産業」という。）、株
            式会社東栄住宅（以下、「東栄住宅」という。）、タクトホーム株式会社（以下、「タクトホーム」とい
            う。）、株式会社アーネストワン（以下、「アーネストワン」という。）及びアイディホーム株式会社
            （以下、「アイディホーム」という。）が経営統合に係る株式移転契約を締結し、株式移転計画書を作
            成。
      2013年７月      飯田産業の株主総会で株式移転計画書が承認される。
      2013年８月      一建設、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン及びアイディホームの株主総会で株式移転計画書が承
            認される。
      2013年11月      当社設立（東京証券取引所市場第一部に上場）。
            本店所在地：東京都西東京市
      2014年５月      ファーストウッド株式会社（以下、「ファーストウッド」という。）を子会社化。
      2016年３月      本社事務所を東京都新宿区西新宿二丁目に移転。
      2016年７月      IGウインドウズ株式会社（以下、「IGウインドウズ」という。）を子会社化。
      2018年４月      飯田ホームトレードセンター株式会社（現ホームトレードセンター株式会社                                   以下、「ホームトレードセ
            ンター」という。）を子会社化。
      2019年６月      東京都武蔵野市に本店の所在地を移転。
      2019年10月      ファーストプラス株式会社（以下、「ファーストプラス」という。）を子会社化。
      2021年１月      株式会社オリエント（以下、「オリエント」という。）を子会社化。
      2022年１月      Russia    Forest    Products     (BVI)   Limited（以下、「RFP（BVI）」という。）及びRFP（BVI）を親会社とす
            るDallesprom       JSC（以下、「Dallesprom」という。）並びに、同じくRFP（BVI）を親会社とする
            Amurskaya     Lesopromyshlennaya          Kompaniya     LLC（以下、「ALK」という。）、その他、計19社
            （RFP（BVI）を含め当該企業グループを以下、「RFPグループ」という。）を子会社化。
      2022年４月      東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所の市場第一部からプライム市場に移行。
     ３【事業の内容】

        当社グループ（当社及び連結子会社）は、当社、連結子会社46社を中心として構成されており、当社は持株会社と
      して、戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業及びこれらに関連する事業を行う子会社等の経営管理並び
      にこれらに附帯する業務を行っております。
        なお、当社は連結子会社単位及び当社の事業単位を事業セグメントとして認識し、「一建設グループ」、「飯田産
      業グループ」、「東栄住宅グループ」、「タクトホームグループ」、「アーネストワングループ」及び「アイディ
      ホーム」を報告セグメントとしております。なお、各社の主要な事業の内容につきましては、「４　関係会社の状
      況」をご参照ください。
        また、当社は、有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第２項に規定する特定上場会社等に該当してお
      り、これにより、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断すること
      となります。
    以上、述べた事項を事業系統図によって示すと以下のとおりであります。

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        ＜事業系統図＞
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     ４【関係会社の状況】
                                              議決権の
                                              所有割合
                             資本金
     セグメントの名称           会社名        住所            主要な事業の内容          又は被所       関係内容
                            （百万円）
                                              有割合
                                              （％）
                      東京都            戸建分譲事業
                      豊島区            マンション分譲事業                 同社の経営管理
              一建設
                      （本店所在         3,298    請負工事事業            100.0    資金の貸付
              （注）２．９
                      地：東京都            投資用収益物件開発                 役員の兼任あり
                      練馬区）            販売事業
                      神奈川県
                                               100.0
     一   建   設
              住宅情報館㈱        相模原市          100  請負工事事業                 役員の兼任あり
                                              （100.0）
     グ  ル  ー  プ
                      中央区
              住宅情報館フィ        神奈川県
                                  保険代理店事業             100.0
              ナンシャルサー        相模原市          80                      －
                                  貸金業           （100.0）
              ビス㈱        中央区
              ㈱リビングコー        東京都            投資用収益物件開発             100.0
                                100                   役員の兼任あり
              ポレーション        渋谷区            販売事業           （100.0）
                                  戸建分譲事業
                                  マンション分譲事業                 同社の経営管理
              飯田産業（注）        東京都
                               2,000   請負工事事業             100.0    資金の貸付
              ２．３．10        武蔵野市
                                  不動産賃貸事業                 役員の兼任あり
                                  スパ温泉事業
              ㈱ファミリーラ
                      東京都                         100.0
              イフサービス                 1,000   貸金業                 資金の貸付
                      武蔵野市                        （100.0）
              （注）２
     飯  田  産  業
     グ  ル  ー  プ
                                  戸建分譲事業
              パラダイスリ        東京都            マンション分譲事業             100.0    資金の貸付
                                98
              ゾート㈱        武蔵野市            不動産賃貸事業           （100.0）     役員の兼任あり
                                  ゴルフ場事業
                                  請負工事事業
              ㈱ユニバーサル        東京都            フランチャイズ事業             100.0
                                491                       －
              ホーム        中央区            （加盟店の募集、指導           （100.0）
                                  育成、資材販売）
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                                              議決権の
                                              所有割合
                             資本金
     セグメントの名称           会社名        住所            主要な事業の内容          又は被所       関係内容
                            （百万円）
                                              有割合
                                              （％）
                                  戸建分譲事業                 同社の経営管理
              東栄住宅        東京都
                               7,819   請負工事事業             100.0    資金の貸付
              （注）２．11        西東京市
                                  不動産賃貸事業                 役員の兼任あり
                                  リフォーム等の請負工
              東栄ホームサー        東京都                         100.0
                                50  事事業                 役員の兼任あり
              ビス㈱        小平市                        （100.0）
                                  住宅メンテナンス事業
                                  土木事業
              ㈱東栄ランド        千葉県            住宅基礎事業             100.0
                                30                      －
              （注）４        松戸市            地盤関連事業           （100.0）
                                  不動産事業
     東  栄  住  宅
     グ  ル  ー  プ
                                  柱状改良工事事業
              ㈱第一工業        千葉県            表層改良工事事業             100.0
                                62                      －
              （注）８        市川市            鋼管杭工事事業           （100.0）
                                  杭打ち工事事業
                                  柱状改良工事事業
              ㈱第一建商        千葉県                         100.0
                                20  表層改良工事事業                    －
              （注）８        市川市                        （100.0）
                                  鋼管杭工事事業
                                  地盤調査事業
              ジオラフター㈱        千葉県                         100.0
                                10  環境調査事業                    －
              （注）８        市川市                        （100.0）
                                  汚染除去工事事業
                                  戸建分譲事業                 同社の経営管理
              タクトホーム        東京都
                               1,429   請負工事事業             100.0    資金の貸付
              （注）２．12        西東京市
                                  不動産賃貸事業                 役員の兼任あり
     タクトホーム                 東京都            宅地造成工事事業             100.0
              ㈱ソリド・ワン                  50                  役員の兼任あり
     グ  ル  ー  プ          西東京市            給排水工事事業           （100.0）
                                  戸建分譲事業
              ティーアラウン        東京都                         100.0
                                50  請負工事事業                 役員の兼任あり
              ド㈱        西東京市                        （100.0）
                                  不動産賃貸事業
                                  戸建分譲事業                 同社の経営管理
              アーネストワン        東京都
                               4,269   マンション分譲事業             100.0    資金の貸付
              （注）２．13        西東京市
                                  請負工事事業                 役員の兼任あり
     アーネストワン         ㈱エイワンプラ        東京都            住宅設備機器販売事業             100.0
                                60                  役員の兼任あり
     グ  ル  ー  プ  ス（注）６        西東京市            住宅メンテナンス事業           （100.0）
              合同会社カブキ                    有価証券及び信託受益
                      東京都                         99.9
              レジデンシャル                   0 権の取得・保有・処分                    －
                      港区                        （99.9）
              １号                    及び管理等
                                                   同社の経営管理
              アイディホーム        東京都            戸建分譲事業
     アイディホーム                           879               100.0    資金の貸付
              （注）５        新宿区            請負工事事業
                                                   役員の兼任あり
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                                              議決権の
                                              所有割合
                             資本金
     セグメントの名称           会社名        住所            主要な事業の内容          又は被所       関係内容
                            （百万円）
                                              有割合
                                              （％）
                                  集成材製造・プレカッ                 同社の経営管理
              ファーストウッ        福井県
                                498  ト加工等の木材製造事             100.0    資金の貸付
              ド        福井市
                                  業                 役員の兼任あり
              ファーストプラ
                      青森県上北            単板積層材(LVL)等の             98.0
              イウッド㈱                  370                   役員の兼任あり
                      郡六戸町            木材製造事業            （98.0）
              （注）７
              青森プライウッ        青森県上北            単板積層材(LVL)等の             99.1
                                270                       －
              ド㈱        郡六戸町            木材製造事業            （99.1）
                      英国領            林産・木材加工会社の
                                587
              RFP（BVI）
                                                   同社の経営管理
                               百万
                      ヴァージン            持分を保有する持株会             75.0
              （注）２                                     資金の貸付
                              米ドル
                      諸島            社
                      ロシア連邦
                                743
              Dallesprom
                                               100.0    同社の経営管理
                      ハバロフス         百万
                                  原木生産・販売
              （注）２                                     資金の貸付
                                              （100.0）
                            露ルーブル
                      ク地方
                      ロシア連邦
                               1,769
     そ   の   他
                                               100.0
                      ハバロフス         百万
              ALK（注）２                    木材加工                 同社の経営管理
                                              （100.0）
                            露ルーブル
                      ク地方
              ホームトレード        東京都            戸建分譲事業                 資金の貸付
                                290               100.0
              センター        武蔵野市            不動産仲介事業                 役員の兼任あり
                      東京都            複層ガラスの製造販売                 資金の貸付
              IGウインドウズ                  150               100.0
                      武蔵野市            事業                 役員の兼任あり
                                  システムキッチン等住
              ファーストプラ        東京都
                                77  宅設備機器の製造販売             100.0    役員の兼任あり
              ス        武蔵野市
                                  事業
                                  内装建材（ドア・フロ
                      群馬県
              オリエント                  200  ア・階段・収納等）の             100.0        －
                      沼田市
                                  製造販売
              その他15社

     （注）１．「議決権の所有割合又は被所有割合」欄の（内書）は、間接所有割合であります。

         ２．特定子会社であります。
         ３．当社の完全子会社である飯田産業、㈱オリエンタル・ホーム及びビルトホーム㈱は2022年４月１日を効力発
           生日として、飯田産業を存続会社、㈱オリエンタル・ホーム及びビルトホーム㈱を消滅会社とする吸収合併
           を行っております。
         ４．㈱東栄藤義建設は2022年４月１日付で、商号を㈱東栄ランドに変更しております。
         ５．当社の完全子会社であるアイディホーム及び㈱サン・プラザホームは2022年４月１日を効力発生日として、
           アイディホームを存続会社、㈱サン・プラザホームを消滅会社とする吸収合併を行っております。
         ６．2023年２月15日付にて、当社の完全子会社であるアーネストワンが㈱エイワンプラスの株式を追加取得した
           ことにより、同社に対する当社の議決権の所有割合が増加しております。
         ７．2023年２月28日付にて、当社の完全子会社であるファーストウッドがファーストプライウッド㈱の株式を追
           加取得したことにより、同社に対する当社の議決権の所有割合が増加しております。
         ８．2023年３月15日付にて、当社の完全子会社である東栄住宅が㈱第一工業の全株式を取得し、㈱第一工業、㈱
           第一建商及びジオラフター㈱の計３社を連結子会社といたしました。
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         ９．一建設については、売上収益（連結会社相互間の内部売上収益を除く。）の連結売上収益に占める割合が
           10％を超えております。日本において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づいて作成された同社の財
           務諸表における主要な損益情報等は以下のとおりであります。
           主要な損益情報等（1）売上高　　　　　　339,953百万円
                   （2）経常利益　　　　　            25,084百万円
                   （3）当期純利益　　　　            18,203百万円
                   （4）純資産額　　　　　121,355百万円
                   （5）総資産額　　　　　331,142百万円
         10．飯田産業については、売上収益（連結会社相互間の内部売上収益を除く。）の連結売上収益に占める割合が

           10％を超えております。日本において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づいて作成された同社の財
           務諸表における主要な損益情報等は以下のとおりであります。
           主要な損益情報等（1）売上高　　　　　　227,846百万円
                   （2）経常利益　　　　　            22,042百万円
                   （3）当期純利益　　　　            25,237百万円
                   （4）純資産額　　　　　132,726百万円
                   （5）総資産額　　　　　234,992百万円
         11．東栄住宅については、売上収益（連結会社相互間の内部売上収益を除く。）の連結売上収益に占める割合が

           10％を超えております。日本において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づいて作成された同社の財
           務諸表における主要な損益情報等は以下のとおりであります。
           主要な損益情報等（1）売上高　　　　　　185,158百万円
                   （2）経常利益　　　　　            17,738百万円
                   （3）当期純利益　　　　            12,391百万円
                   （4）純資産額　　　　　            91,653百万円
                   （5）総資産額　　　　　141,870百万円
         12．タクトホームについては、売上収益（連結会社相互間の内部売上収益を除く。）の連結売上収益に占める割

           合が10％を超えております。日本において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づいて作成された同社
           の財務諸表における主要な損益情報等は以下のとおりであります。
           主要な損益情報等（1）売上高　　　　　　163,927百万円
                   （2）経常利益　　　　　            12,269百万円
                   （3）当期純利益　　　　              9,074百万円
                   （4）純資産額　　　　　            62,965百万円
                   （5）総資産額　　　　　144,794百万円
         13．アーネストワンについては、売上収益（連結会社相互間の内部売上収益を除く。）の連結売上収益に占める

           割合が10％を超えております。日本において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づいて作成された同
           社の財務諸表における主要な損益情報等は以下のとおりであります。
           主要な損益情報等（1）売上高　　　　　　292,006百万円
                   （2）経常利益　　　　　            28,056百万円
                   （3）当期純利益　　　　            20,055百万円
                   （4）純資産額　　　　　153,737百万円
                   （5）総資産額　　　　　238,128百万円
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     ５【従業員の状況】
      (1）連結会社の状況
                                                  2023年３月31日現在
              セグメントの名称                            従業員数（人）
                                                    3,105
     一建設グループ
                                                    1,816
     飯田産業グループ
                                                    1,063
     東栄住宅グループ
                                                    1,059
     タクトホームグループ
                                                    1,661
     アーネストワングループ
                                                     720
     アイディホーム
                                                    3,816
     その他
                                                     113
     全社（共通）
                                                    13,353
                 合計
     （注）１．従業員数は就業人員であります。
         ２．全社（共通）として記載されている従業員数は、当社の従業員数であります。
      (2）提出会社の状況

                                                  2023年３月31日現在
        従業員数（人）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）             平均年間給与（千円）
                113             44.6              3.7             8,017
     （注）１．当社は、2013年11月に設立しているため平均勤続年数が短くなっております。
         ２．平均年間給与のうち、当事業年度の出向者にかかる出向費用の平均額は8,298千円です。
      (3）労働組合の状況

         労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
      (4）管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

        ①　提出会社
                              当事業年度
                                    労働者の男女の賃金の差異（％）（注）１
        管理職に占める              男性労働者の
       女性労働者の割合              育児休業取得率
                                           うち正規雇用         うちパート・
                                  全労働者
        （％）（注）１              （％）（注）２
                                            労働者        有期労働者
               6.5             50.0         59.1         65.2         14.0
     （注）１．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（2015年法律第64号）の規定に基づき算出したもので
           あります。
         ２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（1991年法律第76号）の規定
           に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（1991年
           労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。
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        ②　連結子会社
                              当事業年度
                                       労働者の男女の賃金の差異（％）（注）１
                   管理職に占める          男性労働者の
         連結子会社          女性労働者の割合          育児休業取得率
                                              うち正規雇用       うちパート・
                                        全労働者
                   （％）（注）１          （％）（注）２
                                               労働者      有期労働者
     一建設                    1.5         14.3       62.6       61.0       79.7
     住宅情報館                    1.0         20.0       51.8       50.3       77.2

     飯田産業                    2.6         18.0       62.5       65.4       73.3

     ファミリーライフサービス                    6.9         100.0        73.1       73.3       75.5

     ユニバーサルホーム                    2.8         16.7       71.6       72.1       106.9

     東栄住宅                    4.4          4.5       66.0       67.8       90.0

     東栄ホームサービス                    16.7          75.0       75.2       75.3       45.1

     タクトホーム                    0.0         17.2       54.9       55.3       62.6

     ティーアラウンド                    0.0         20.0       57.4       57.3        －

     アーネストワン                    3.5         17.6       75.2       74.2       54.3

     アイディホーム                    3.6         20.0       74.1       70.9       71.9

     ホームトレードセンター                    7.9          0.0       41.8       65.5       98.5

     ファーストウッド                    0.0         42.9       77.1       69.9       91.5

     ファーストプラス                    0.0          0.0       68.4       72.5       94.0

     IGウインドウズ                    4.5          －      77.5       86.4       37.6

     オリエント                    5.4         25.0       71.5       73.3       69.2

     （注）１．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（2015年法律第64号）の規定に基づき算出したもので
           あります。
         ２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（1991年法律第76号）の規定
           に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（1991年
           労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。
         ３．連結子会社のうち、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（2015年法律第64号）及び「育児
           休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（1991年法律第76号）の規定による
           公表義務の対象でない会社は、記載を省略しております。
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    第２【事業の状況】
     １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
        文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
      (1）会社の経営の基本方針

         当社グループは、「より多くの人々が幸せに暮らせる住環境を創造し、豊かな社会作りに貢献する」という経営
        理念のもと、「誰もがあたり前に家を買える社会」の実現を目指し、理想の住まいづくりを通じて社会の発展に貢
        献していくことを経営の基本方針としております。
         更に、今後展開を進める海外市場においては、「良質で安全、安価な住宅を供給して社会に貢献する」という経
        営方針を掲げ、「時代の変革をいち早く読み、素早く対応できる企業集団」として、常に変革に挑みながら、世界
        中により良い住まいを提供できるよう、更なる発展・成長を続けてまいります。
      (2）目標とする経営指標

         当社グループは株主資本の有効活用を目指しつつ、安定的に成長投資資金を調達できる強固な財務基盤の確保を
        目指すために、在庫回転率と営業利益率を重要な経営指標としており、下記の数値を目標として取り組んでおりま
        す。
                   目標とする経営指標                    目標値
                在庫回転率（分譲戸建）（注）                 年２回転
                営業利益率                 10％以上
               （注）在庫回転率：365日／土地の仕入決済～物件のお客様への引渡しまでの日数
         また、サステナビリティ経営を推進する上での重要課題（マテリアリティ）に対しても、経営目標を設定し、計

        画的な取組みを推進すべく検討しております。
      (3）経営環境

         当社グループの主要な事業である不動産事業の経営環境は以下のとおりです。
        ①　マクロ環境
          国内における人口・世帯数の減少、特に住宅の一次取得者層である生産年齢人口が減少することにより住宅市
         場の縮小が懸念されます。他方、長寿命化が進むことにより、住宅に求められる機能やニーズは変化していくこ
         とが予想されます。また世界全体を見ると、人口・世帯数の増加により住宅需要の拡大が見込まれる国や、市場
         規模が大きく安定的な需要が見込まれる国があります。
        ②　市場動向

          中長期的には人口・世帯数の減少により住宅市場の縮小が懸念されますが、注文住宅市場、賃貸住宅市場、分
         譲マンション市場と比較すると、分譲戸建市場は安定的に推移しております。他方、優良な住宅ストック市場の
         拡大に伴い、今後は中古住宅市場とリフォーム市場の成長が予想されます。
        ③　競合動向

          戸建分譲業界は、中小事業者を含めた多数の競合企業が存在する業界構造です。また参入障壁が低いことか
         ら、他業界からの新規参入もあり競争環境は厳しくなっていくことが予想されます。
        ④　当社グループの構造

          当社グループは、持株会社である当社を中心に、戸建分譲事業を主業とする６つの事業会社と、機能別事業会
         社で構成されております。各事業会社は、グループ統一的な事業方針のもと、それぞれの自主性、独自性を尊重
         した事業運営を行っております。戸建分譲事業においては、各事業会社が販売する住宅の価格帯や仕様が異なる
         ため、多様な顧客ニーズに対して全方位的に対応できる商品群を提供しております。
                                 12/155





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        ⑤　主要な製品・サービスの内容
          戸建分譲事業では、「誰もがあたり前に家を買える社会」を実現するために、住宅の一次取得者を主要ター
         ゲットとして、耐震性能や断熱性能などに優れた住宅を、お買い求めしやすい適正な価格で提供しております。
         また、住宅を購入して頂いたお客様に対しては、定期的なメンテナンスを行うことにより、住宅の性能を維持
         し、長く安心して快適に暮らして頂けるようなサービスも提供しております。
          戸建分譲事業以外にも、マンション分譲事業、注文住宅事業、メンテナンス・リフォーム事業や、不動産賃貸
         事業、住宅設備機器販売事業、スパ温泉事業など幅広くお客様の人生や日常生活に寄り添う商品・サービスの提
         供を行っております。
        ⑥　その他

          当連結会計年度においては、経済・社会活動の正常化が進む中で、景気は回復基調で推移するものとみられま
         す。しかしながら、インフレ抑制のための金融政策次第では、景気後退（リセッション）に転じる可能性もあ
         り、先行きは不透明感が続くものとみられます。加えて、地政学的リスクの動向にも注視が必要であり、引き続
         き、エネルギー価格や建築資材価格の高騰等による建築原価の上昇が予想され、販売価格や住宅ローン金利の上
         昇が住宅需要に影響を及ぼす懸念があります。
      (4）中期的な経営戦略

         当社グループは、“人生100年時代”に向けて既存ビジネスモデルを進化、変革し、持続可能な社会の実現と企
        業の持続的な成長との両立を図るべく、2024年３月期を最終年度とする「第３次中期経営計画（2022年３月期～
        2024年３月期）」に基づき「コア事業の競争力強化」と「事業ポートフォリオの拡大」の２つの戦略を推進してま
        いります。当社グループの成長の原動力である“グループ内の健全な競争”を更に加速させるため、戸建分譲事業
        で培った“競争と協調のコントロール”を他事業にも展開し、成長させていく方針です。
         しかしながら、足元では事業環境が急激に変化しているため、エリアによる特性や保有在庫状況のバランスを注
        視しながらきめ細かいエリア戦略の徹底を優先しております。
        ①　コア事業の競争力強化

          戸建分譲事業は当社グループの中核事業であり、安定的な収益を上げる事業と位置付けております。競争が厳
         しくなる事業環境の中で、土地仕入や建築資材の調達から設計、施工、販売、アフターサービスまで一貫してグ
         ループ内で行うというビジネスモデルを進化させ、お客様の求める商品をより高いコスト競争力を持って提供で
         きる仕組みの構築を図ります。特に、主要な建築資材である木材の安定調達に向けた取組みとして、大規模な森
         林資源を取得しバリューチェーンの強化を推進してまいります。
          更に、長寿命化による“人生100年時代”の到来に備えて、お客様に長く安心して暮らして頂けるよう、当社
         グループが提供する分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能表示制度４分野の最高等級を取得し、購入後は、定期的な
         メンテナンスを徹底する体制を構築することで時代の変化に対応したビジネスモデルへと強化・再構築を図る方
         針です。
        ②　事業ポートフォリオの拡大

          戸建分譲事業で培った“競争と協調のコントロール”をマンション分譲事業、注文住宅事業、メンテナンス・
         リフォーム事業、収益不動産ビジネス等のストック事業等にも展開し、事業育成に取り組むことで、安定的な収
         益構造の構築を図ります。戸建分譲事業の事業基盤、顧客基盤を活かした事業展開に加え、提携、Ｍ＆Ａなども
         選択肢として検討してまいります。また、海外市場においても中長期的に市場成長が見込まれるエリアをター
         ゲットとして、事業展開を進めてまいります。
      (5）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

        ①　コア事業の競争力強化と事業ポートフォリオの拡大
          第３次中期経営計画に基づき、「コア事業の競争力強化」と「事業ポートフォリオの拡大」の２つの基本戦略
         を推進してまいります。当社グループの成長の原動力である“グループ内の健全な競争”を更に加速させるた
         め、戸建分譲事業で培った“競争と協調のコントロール”を他事業にも展開し、成長させていく方針です。ま
         た、中核事業である戸建分譲事業においては、「誰もがあたり前に家を買える社会」を実現するために、住宅品
         質の向上と徹底したコスト管理に努め、住宅性能表示制度４分野で全棟最高等級を取得するなど、安全・快適・
         健康に暮らせる高品質な住宅の提供と、住宅を購入されたお客様に対するメンテナンスサービスの強化、工法や
         施工技術の研究開発、施工品質の管理強化を行い、競争力強化を図ってまいります。
                                 13/155



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        ②　サステナビリティ経営の推進
          当社グループは、持続可能な社会の実現と企業の持続的成長の両立を図るべく、サステナビリティ基本方針に
         基づき、サステナビリティ経営を推進しております。気候変動、人的資本への取組みをはじめ、マテリアリティ
         （重要課題）への対応を推進してまいります。
          当社グループのマテリアリティ（重要課題）

                      マテリアリティ                       主な取組み内容

                                      ワークライフバランスの推進
              健康的で働きがいのある職場環境の維持
      企業と組織                               人材育成と雇用の確保
       （Ｇ）
              法令・規則の厳格な遵守と公平公正な企業活動及
                                      リスクマネジメント体制の構築
              びリスク管理
                                      誰もが家を持てる社会の実現
                                      安全性の高い住環境の創出
        社会
              誰もが安全・快適・健康に暮らせる住環境の実現
       （Ｓ）
                                      健康に暮らせる住環境の創出
                                      住宅の長寿命化・資産価値の維持
                                      温室効果ガスの削減
        環境
              地球環境保全・クリーンエネルギーへの貢献
       （Ｅ）
                                      商品・サービスによるエネルギー効率の改善
        ③　事業環境変化に対応できる財務健全性の維持

          資本コストや株価を意識した経営を考慮しつつも、経済環境の不確実性が高まっている状況においては、お客
         様に長期にわたり利用される商品の供給者として、財務健全性の維持に努めてまいります。
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     ２【サステナビリティに関する考え方及び取組】
        文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
      (1）サステナビリティに関する考え方及び取組み

        　当社グループは、「誰もがあたり前に家を買える社会」の実現という事業コンセプトに基づき、安全・快適・健
        康に暮らせる住環境をお客様に提供してまいりました。この「誰もがあたり前に」というコンセプトは、サステナ
        ブルな社会を実現する上でも極めて重要であると考え、サステナビリティ基本方針、マテリアリティ（重要課題）
        を定め、体制の構築や具体的な取組みを推進しております。
        ①　サステナビリティ基本方針

          人生100年時代、持続可能な社会の創造へ。
          私たち飯田グループは、住宅業界のリーディングカンパニーとして持続的成長と社会貢献で、より多くの人々
         が幸せに暮らせる豊かな社会づくりを推進し、企業価値の向上に努めます。
            ・より多くの人々が長く安心して活き活きと暮らせる住環境の実現を目指します。

            ・事業を通じて環境に配慮した住宅・サービスを提供し、CO2排出量削減や廃棄物の抑
             制、生物多様性の保全などに取り組みます。
            ・個人の人権、多様な価値観を尊重するとともに、安全で快適な職場環境を実現し働き
             がいのある健康的な職場環境の整備に努めます。
            ・あらゆる法令、規則等やルールを厳格に遵守するとともに腐敗防止に取組み、誠実か
             つ公正な企業活動を遂行します。
            ・適切な情報開示により、透明性や信頼性を高め、ステークホルダーとの積極的な対話
             に努めます。
        ②　当社グループのマテリアリティ（重要課題）

          当社グループは、健康経営の推進により組織全体の生産性を高め、社会課題の解決と当社グループの持続的成
         長の両立を図るべく、ステークホルダーにとっての重要度と当社グループの企業価値向上の２つの観点から社会
         課題の重要度を分析し、優先度の高いものをESGマテリアリティとして特定しております。ESGマテリアリティ
         は、社会や地球環境に及ぼす影響度が大きい重要な項目であり、定量的に測定が困難なものも含まれます。
                      マテリアリティ                       主な取組み内容

                                      ワークライフバランスの推進
              健康的で働きがいのある職場環境の維持
      企業と組織                               人材育成と雇用の確保
       （Ｇ）
              法令・規則の厳格な遵守と公平公正な企業活動及
                                      リスクマネジメント体制の構築
              びリスク管理
                                      誰もが家を持てる社会の実現
                                      安全性の高い住環境の創出
        社会
              誰もが安全・快適・健康に暮らせる住環境の実現
       （Ｓ）
                                      健康に暮らせる住環境の創出
                                      住宅の長寿命化・資産価値の維持
                                      温室効果ガスの削減
        環境
              地球環境保全・クリーンエネルギーへの貢献
       （Ｅ）
                                      商品・サービスによるエネルギー効率の改善
        ③　ガバナンス

         (ⅰ)　推進体制
          当社は、取締役会による監督のもと、代表取締役社長を委員長とし、主要グループ会社の代表取締役を委員と
         する「サステナビリティ推進委員会」を設置し定期的に開催しております。同委員会の下部組織として「サステ
         ナビリティ推進部会」を設置しており、同委員会での決定事項をグループ一体となって、統一的に推進しており
         ます。
         (ⅱ)　取締役会

          取締役会は、サステナビリティ推進委員会で審議した方針や目標、施策推進状況や重要な変更事項等の報告を
         定期的に受け、重要事項については決議を行い、サステナビリティに関する執行側の取組みを監督します。
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         (ⅲ)　サステナビリティ推進委員会
          サステナビリティ推進委員会は、「サステナビリティ推進委員会規程」に基づき、サステナビリティに関する
         基本方針・戦略・目標の策定、施策の進捗管理・評価、下部組織を通じたグループ会社への指示・管理、リスク
         や機会の把握などを行っており、気候変動に関する課題にも取り組んでおります。同委員会で決定された方針や
         施策は経営計画、事業計画に組み込み実施するとともに、定期的に見直しを行い、更なる改善や新たな取組みに
         つなげております。また、必要な情報の抽出や調査を実施し、取締役会への報告・提言も実施します。
         (ⅳ)　サステナビリティ推進部会

          サステナビリティ推進部会は、サステナビリティ推進委員会の下部組織として、主要グループ会社のサステナ
         ビリティ担当者で構成され、定期的に開催しグループ会社全体のサステナビリティに関する具体的な取組みや課
         題に関して改善活動を進めております。同部会を通じて、グループ一体となってサステナビリティに関する取組
         みを推進しております。また、必要な情報の抽出や調査を実施し、サステナビリティ推進委員会への報告・提言
         も実施します。
        ④　リスク管理

          コーポレート・ガバナンスの充実に向けた取組みとして、当社代表取締役社長を委員長とし、主要グループ会
         社の代表取締役を委員として構成するリスクマネジメント委員会を設置し、グループ全体のリスクマネジメント
         に関するさまざまな審議を行うとともに効率的かつ効果的なリスクマネジメントを推進する体制を整備しており
         ます。
          サステナビリティ推進委員会とリスクマネジメント委員会は連携することで、気候変動に関連するリスク等を
         含むグループ全体におけるリスク管理が実施できる体制となっております。
          「リスクマネジメント体制」

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      (2）気候変動に関する取組み（TCFD提言への対応）
        　当社グループでは、サステナブルな社会を実現するためには、地球温暖化がもたらす気候変動問題に対して、温
        室効果ガスの排出量削減だけでなく、環境性能の高い商品・サービスを誰もが当たり前に手に入れられるようにす
        ること、すなわち、環境対策に必要なコスト負担と、誰もが享受できる値ごろ感を両立させることが重要であると
        考えております。
        　当社グループは、気候変動や環境規制の強化等による事業環境の変化が当社グループに与えるリスク及び機会に
        ついて評価、分析を行い、事業戦略への反映とTCFDの提言に沿った情報開示の拡充を進めてまいります。
        　なお、TCFDに基づく情報開示につきましては、当社ウェブサイト（https://www.ighd.co.jp/csr/tcfd/）に詳細
        を掲載しております。
        ①　戦略

          当社グループでは、気候変動関連のリスクは事業活動に大きな影響を及ぼす重要な課題であると認識し、NZE
         シナリオ及びIPCCを参考に、地球の平均気温上昇が産業革命前と比較して+1.5℃と+4.0℃となる２つのシナリオ
                             ※１         ※２
         を選択し、重要性の判断から「戸建住宅事業                      」と「森林事業         」について分析を行いました。
          その結果、気候変動は政策・法規制リスクをはじめ、短期・中期・長期で当社グループの事業に影響を及ぼす
         可能性が明らかになりました。
          当社グループでは、気候変動を含む環境問題を重要な経営課題の１つと捉え、2050年カーボンニュートラルの
         達成という目標を前提とした事業戦略を検討してまいります。
          なお、   特定したリスクと機会の詳細及び対応策の詳細は、当社ウェブサイト
         （https://www.ighd.co.jp/csr/tcfd/strategy.html）                         に掲載しております。
          ※１　戸建住宅事業とは、戸建分譲事業及び注文住宅事業の木造住宅を供給する事業のこと。

          ※２　森林事業とは、森林管理を行い、木材の伐採、製材加工を行う事業のこと。
        ②　指標と目標

          当社グループでは、気候変動への対応として「2050年カーボンニュートラル」実現を目指し、以下の中長期温
         室効果ガス削減目標を策定いたしました。なお、今後Scope１、Scope２の集計の精緻化を図ると共に、Scope３
         温室効果ガス排出量の算定についても取組みを始める予定です。
          ＜中長期　温室効果ガス削減目標＞

          2030年目標　　Scope１、Scope２　46％
          2050年目標　　Scope１、Scope２　100％
      (3）人的資本に関する取組み

        　グループ経営方針に定める「常に新時代を切り拓く市場創造のトップ集団であり、社会から信頼・尊敬される企
        業集団」、「社員が挑戦でき、働き甲斐のある、生き生きとした魅力的な職場」となることを常に意識し、社員が
        成長し能力を発揮できる環境づくり、多様な働き方を支える取組みを推進していくことで、多様な人財を組織とし
        て最大限に活かす人的資本経営を進めてまいります。
        ①　戦略

          当社グループの社会的提供価値、評価、課題に対する認識、及び将来におけるその価値、評価をどのように進
         化させ、あるいは課題を克服しながら成長発展していくべきかについて、全ての社員が共通の認識を持ち、当事
         者意識をもって自律的な成長につなげていくために、定期的な研修プログラムの提供等に取り組んでまいりま
         す。
          また、健康経営の推進により組織全体の生産性を高めると共に、多様な人材の積極的な登用やDXを活かした働
         き方改革の推進により、社会課題の解決と社会変化への対応の両面で人的資本の更なる強化、発展を目指してま
         いります。
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        ②　指標と目標
          当社グループは、上記戦略に基づき、社員が成長し能力を発揮できる環境づくり、多様な働き方を支える取組
         みを推進すべく、早期に中長期の目標を設定し人的資本経営を加速させてまいります。なお、人的資本に関する
         当社グループ全体として目標値につきましては、現時点において、健康経営の推進による組織全体の生産性向上
         を図るべく、計画的な取組みを検討している段階です。既に取り組んでいる各研修におけるプログラムのグルー
         プ共通化、業務に関連する資格取得の推奨及びサポート、グループ社員が利用できる保育施設の運営等の各種施
         策に加え、持続可能な社会の実現と当社グループの持続的成長の両立のために、より効果的な取組み及び目標値
         の検討を進めてまいります。
          当社グループ各社における、人的資本に関する実績は、「                           第１　企業の概況　５　従業員の状況　(4）管理職
         に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異                                         」に記載の通りでござ
         います。
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     ３【事業等のリスク】
        有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成
      績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおり
      であります。
        なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
      (1）国内人口、世帯数の減少、人材確保について

        　日本国内における人口、世帯数は減少していくことが予測されております。特に、当社グループの不動産分譲事
        業の主要ターゲットでもある生産年齢人口が減少することにより、中長期的には当社グループの業績及び財政状態
        に影響を及ぼす可能性があります。
        　当社グループでは、「事業ポートフォリオの拡大」を経営戦略の一つとして掲げており、住宅周辺分野への事業
        領域の拡大と、今後経済成長が見込まれる海外市場への事業展開を推進しております。
        また、人口減少による影響は業績のみに留まらず、事業運営に携わる人材獲得という点においても、影響を及ぼす
        可能性があります。
        　当社グループでは、優秀な人材を幅広く採用・育成することで、事業活動の推進と競争力の維持向上を図ってお
        りますが、人材の獲得競争の激化や従業員の退職等によって十分な人材の確保及び育成ができなかった場合には、
        競争力の低下に繋がり、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (2）原材料・資材価格・人件費、物流費、外注費等について

         国内外の市場の動向等により、原材料・資材価格・人件費・物流費等の上昇、またそれによる外注先の原材料調
        達状況に起因する外注費の上昇は、その影響額を販売価格へ転嫁することが難しい場合に、当社グループの業績及
        び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         このような資材調達リスクに対しては、日常的に調達先の情報収集に努め、必要に応じて前倒しで確保する等、
        安定調達に努めるとともに、当社グループのスケールメリットを活かし、競争原理を活用した調達を行っておりま
        す。また木材や内装建材、住設機器等主要な住宅資材の調達に関しては、グループ内での内製化を進めており、品
        質・コスト両面での安定的な調達体制を構築すると共に、外部の調達先に対する交渉力を高める取り組みを行って
        おります。
      (3）保有資産の価値下落について

         当社グループが保有している販売用不動産等の棚卸資産(2023年３月期7,571億27百万円)や有形固定資産(2023年
        ３月期1,741億19百万円)について、不動産市況の著しい悪化等によってそれらの価値が下落し、評価損の計上や減
        損処理を行うことになった場合、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         このような不動産市況によるリスクに対して当社グループでは、在庫回転率を重要な経営指標の一つとして事業
        運営を行っております。在庫回転率を高めることによって、市況変動による保有資産の価格下落の影響を極小化す
        るべく対応を進めております。
         また、当社グループが行う輸出入及び外国間取引において外貨建決済を行うことに伴い、外貨レート変動のリス
        クがあります。これらの取引に対し、当社グループでは必要に応じて適切なヘッジを行っておりますが、予想を超
        える大幅な為替相場の変動が発生した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性がありま
        す。
      (4）海外事業について

         海外での事業活動には、経済状況の変化・景気の後退、為替レートの変動、法令・規制等の予期せぬ変更、政情
        の悪化、テロ・紛争・暴動等による社会的又は政治的混乱のリスクが存在するとともに、社会的慣習の違いが外国
        公務員等への贈賄等の法規制に問われるリスクも存在します。これらのリスクが顕在化した場合、当社グループの
        業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         海外事業の推進に当たって当社グループでは、事前の市場調査から把握されたリスク要因と想定する事業価値を
        総合的に考慮しながら事業推進の判断を行うとともに、現地のグループ会社と連携し、状況の的確な把握と速やか
        な対策の協議等、管理体制の強化に取り組んでおります。
         ウクライナ情勢については、引き続き情勢を注視するとともに、事業活動に及ぼす影響の最小化に努め、適時適
        切な対応を進めてまいります。
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      (5）住宅の需給動向について
         当社グループの売上高の約９割を占める不動産分譲事業の業績は、景気動向、金利動向、地価動向及び税制等に
        基づく購買者の購入意欲や需要動向に影響を受けやすいため、景気の見通しの悪化や大幅な金利の上昇、地価の上
        昇、税制の変更等があった場合には、購買者の購入意欲が減退し、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼ
        す可能性があります。また、供給に対して極端に需要が少なくなる場合や他社との競合が激化した場合は、大幅な
        価格引き下げによる対応が強いられる可能性があります。
         住宅需給動向は常に変化していることから、当社グループでは、建物の工事進捗状況、仕掛・完成在庫の販売状
        況、他社の供給動向や市場在庫の先行き見通し等に関する分析を定常的に行い、事業用地の仕入価格及び住宅販売
        価格、供給戸数及び時期等について、グループ全体の対応方針を決定しております。各事業会社においては、この
        グループ対応方針に基づき、事業エリア毎に異なる環境に応じた事業運営を行っております。
      (6）自然災害、事故等について

         地震、台風、洪水等の大規模な自然災害のほか、当社グループの工場等において、火災・爆発等の産業事故が発
        生した場合、対応費用の発生や生産活動の停止による機会損失又は当社グループが所有する不動産価値の下落等に
        より、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         これらの自然災害、事故等の発生可能性を予想することは困難でありますが、事象が発生した場合には大きな影
        響を被る可能性があることから、当社グループでは損害保険等の加入により対応を行っております。また、事象発
        生時における事業継続性を担保するための計画立案も行っております。
         一方、地震、台風、洪水等の大規模な自然災害は、当社が販売した住宅を損傷する可能性もあります。当社グ
        ループでは、分譲戸建住宅全棟で住宅性能表示制度の「耐震等級」「耐風等級」で最高等級を取得するとともに、
        住宅を引き渡した後のメンテナンス体制も強化しており、提供する住宅の基本性能の向上と維持に努めておりま
        す。
      (7）情報セキュリティについて

         当社グループは、事業を展開する上で多くの個人情報や機密情報を有しております。これらの情報は、外部流出
        や改ざん等がないように、徹底した管理と従業員教育等の施策を展開し、ハード面・ソフト面を含めた適切なセ
        キュリティ対策を講じております。しかしながら、予想を超えるサイバー攻撃、不正アクセス、コンピューターウ
        イルス侵入等により、万一これら情報が流出した場合や重要データの破壊・改ざん、システム停止等が生じた場合
        には対応に多額の費用負担が生じ、あるいは社会的信用が低下することにより、当社グループの業績及び財政状態
        に影響を及ぼす可能性があります。
      (8）法的規制について

         当社グループは、日本のみならず各国において事業活動を展開しており、各地域の法律・許認可等さまざまな法
        規制のもと、その改正動向を注視しつつ、適時適切に対応するよう努めております。また、法令遵守の徹底や不正
        行為の未然防止に向けた体制整備を行うとともに、教育啓発活動を随時実施し、全社的なコンプライアンス意識の
        向上に努めております。
         しかしながら、各種対策を行ったとしても、個人的な不正行為等を含めコンプライアンスに関するリスクを完全
        に回避できるものではなく、各種法令に抵触する事態が発生した場合には、行政処分やレピュテーションの毀損等
        により、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。また、国内外の行政・司法・規制当
        局等による予期せぬ法令の制定・改廃が行われる可能性や、社会・経済環境の著しい変化等に伴う各種規制の大幅
        な変更の可能性も否定できません。
         このような場合には、将来の当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
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      (9）気候変動について
         当社グループは、安全で高品質の住宅供給を通じて継続的に環境課題への取り組みを推進しており、中でも気候
        変動については重要な課題であると認識しております。気候変動における移行リスクとしては、炭素税など法規制
        の厳格化といった政策動向の変化、低炭素社会に対応できない企業に対する需要低下やレピュテーション毀損、物
        理リスクとしては、自然災害の激甚化や異常気象の深刻化、降雨や気象パターンの変化、平均気温の上昇等による
        対応費用の発生や生産活動の停止による機会損失、建設作業員の熱中症等による健康被害などが想定され、これら
        のリスクが顕在化した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         当社グループは、分譲戸建住宅全棟で住宅性能表示制度の「断熱等性能等級」等級４を取得しており、温室効果
        ガス（CO2）排出削減に努めております。また、CO2を排出しないエネルギーシステムである人工光合成を利用した
        住宅の研究開発や、長く健康で暮らせるための未来型住宅の開発を推進するほか、供給する住宅の給排水設備に節
        水機能を積極的に導入する等、持続可能で豊かな社会づくりに貢献するサステナビリティ経営を推進しておりま
        す。更に、気候変動に係るリスク及び機会が自社の事業活動や収益等に与える影響については、TCFD（気候関連財
        務情報開示タスクフォース）の枠組みに基づき、各種取組みを進めております。
         しかしながら、将来において環境規制の変更や気候変動の影響等により、更に多くの対策コストが必要になった
        場合、あるいは想定外の経済・社会環境の変化が発生した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及
        ぼす可能性があります。
      (10）事業資金の調達について

         事業用地の仕入資金の一部は金融機関からの借入金によって調達しております。事業資金の調達及び返済は、
        金融機関の経営状態や金利情勢その他の外的環境に左右されるため、これにより当社グループの業績及び財政状
        態に影響を受ける可能性があります。また、当社グループの信用力低下等何らかの理由により調達に制約を受け
        た場合には、業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         これらのリスクが長期間にわたり顕在化する可能性は高くないと考えておりますが、仮にリスクが顕在化した
        場合、その影響の程度は相応に大きくなることを想定し、当社グループとしては経営戦略に基づく財務方針に従
        い財務安全性を最優先しつつ、持株会社である当社と事業会社である子会社が、資金使途に応じて一体的に事業
        資金の調達・運用を行っております。
      (11）住宅品質保証について

         当社グループは、人生100年時代に向けた住宅品質の向上を経営戦略の一つとして掲げており、グループで供給
        する分譲戸建住宅全棟で住宅性能表示制度４分野の最高等級を取得する体制を整備する等、品質管理に万全を期
        しております。
         しかしながら、万一、当社グループの販売した物件に重大な問題があることが判明した場合には、その直接的
        な原因が当社グループの責めに帰すべきものでない場合であっても、売主としての契約不適合責任を負わなけれ
        ばならない場合があります。その結果として生じる保証工事費の引当金の増加や、当社グループの信用力低下等
        により、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (12）Ｍ＆Ａについて

         当社グループは、既存事業の規模拡大や新規事業進出に際し、事業戦略の一環としてＭ＆Ａを実施しておりま
        す。Ｍ＆Ａ実施に当たっては、当社グループの既存事業とのシナジー効果、事業計画、財務内容及び契約関係等
        を慎重に調査・検討し、将来の当社グループの業績に貢献すると判断した場合に実行しておりますが、市場環境
        や競争環境の著しい変化等により当社グループとの期待されたシナジー効果が出ないことや、当初計画された事
        業が予定通り展開できなくなることも考えられ、その場合にはグループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能
        性があります。
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     ４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      (1）経営成績等の状況の概要
        　当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」と
        いう。）の状況の概要は以下のとおりであります。
        ①　財政状態及び経営成績の状況
          当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大が抑制され、社会経済活動の正常化が
         進み、景気回復の動きがみられました。しかしながら、諸外国における物価抑制のための政策金利の上昇は、わ
         が国との金利格差を拡大させ、円安が進行しました。更に、ウクライナ情勢の長期化によりエネルギー価格や原
         材料価格の高騰が重なったことで急激な物価上昇をまねく結果となりました。
          当不動産業界におきましては、分譲戸建住宅の新設着工戸数は堅調に推移したものの、建築資材価格の高騰に
         より販売価格相場が上昇しました。地価の低い地方部を中心として、物件の割高感が増したことから、住宅需要
         に影響が出始めております。また、足元の住宅ローン変動金利は低水準を維持しているものの、今後の動向には
         注視していく必要があります。
          このような状況のもと、当社グループは、持続可能な社会の実現と当社グループの持続的な成長との両立を図
         るべく、「第３次中期経営計画（2022年３月期～2024年３月期）」の基本戦略である「コア事業の競争力強化」
         と「事業ポートフォリオの拡大」に基づき事業を推進してまいりましたが、足元では事業環境の急激な変化への
         対応を優先し、地域ごとの競争環境や保有在庫状況のバランスを考慮しながら、土地仕入や販売価格対応を柔軟
         に行う等のきめ細かいエリア戦略を徹底しております。
          その結果、当連結会計年度の売上収益は１兆4,397億65百万円（前期比3.8％増）、営業利益は1,023億32百万
         円（前期比33.2％減）、税引前利益は1,066億１百万円（前期比30.0％減）、親会社の所有者に帰属する当期利
         益は755億96百万円（前期比26.9％減）となりました。
         セグメント別の業績は、以下のとおりであります。

              セグメントの名称                     件数      売上収益（百万円）           前期比（％）
     一建設グループ
             （区分）戸建分譲事業（注）４                       10,650          309,565           △1.0
                 マンション分譲事業                     704         29,403           1.8
                 請負工事事業（注）４                    1,844          41,787           21.9
                 その他                     －        19,630           27.8
                 小計                    13,198          400,386            2.4
     飯田産業グループ
             （区分）戸建分譲事業                        6,198         217,816            6.2
                 マンション分譲事業                     467         21,289           50.7
                 請負工事事業                     363         8,003          △1.6
                 その他                     －        10,664           7.8
                 小計                    7,028         257,773            8.6
     東栄住宅グループ
             （区分）戸建分譲事業                        4,734         170,229            6.8
                 マンション分譲事業                     469         6,494          642.3
                 請負工事事業                     281         10,368           11.3
                 その他                     －         2,225          30.7
                 小計                    5,484         189,318           10.5
     タクトホームグループ
             （区分）戸建分譲事業                        5,435         171,277            9.8
                 マンション分譲事業                     －          －          －
                 請負工事事業                     71         1,883          36.6
                 その他                     －         2,085         △30.7
                 小計                    5,506         175,246            9.3
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              セグメントの名称                     件数      売上収益（百万円）           前期比（％）
     アーネストワングループ
             （区分）戸建分譲事業                       10,588          257,063           △8.0
                 マンション分譲事業                     764         28,461          △6.9
                 請負工事事業                     429         10,041           1.3
                 その他                     －          465         38.6
                 小計                    11,781          296,032           △7.5
     アイディホーム
             （区分）戸建分譲事業                        3,020          79,487          △8.2
                 マンション分譲事業                     －          －          －
                 請負工事事業                     48         1,063         △13.6
                 その他                     －          599         69.6
                 小計                    3,068          81,151          △8.0
     その他（注）５
             （区分）戸建分譲事業                         201         6,109         1,052.4
                 マンション分譲事業                     17          501        △13.0
                 請負工事事業                     －          278         746.5
                 その他                     －        32,967           89.7
                 小計                     218         39,857          115.2
            （区分計）戸建分譲事業                        40,826         1,211,549             1.0
                 マンション分譲事業                    2,421          86,150           14.8
                 請負工事事業                    3,036          73,427           14.2
                 その他                     －        68,638           42.9
                総合計                    46,283         1,439,765             3.8
      （注）１．セグメント間の取引については、相殺消去しております。
          ２．戸建分譲事業には、戸建住宅のほか、宅地等が含まれます。マンション分譲事業には、分譲マンション
            （JV持分含む）のほか、マンション用地等が含まれます。請負工事事業には、注文住宅のほか、リフォー
            ムやオプション工事等が含まれます。
          ３．請負工事事業等の売上収益は、一定期間にわたり履行義務が充足されることに伴って認識される収益です
            が、件数はいずれの区分も資産の引渡し件数を記載しております。
          ４．一建設グループの住宅情報館㈱において行っている建築条件付土地販売事業（宅地を販売した顧客と一定
            期間内に当該宅地に建物を建築するための建物請負工事契約を締結し当該契約に基づき住宅の建築工事を
            請け負う、注文住宅事業に区分されない事業）に係る建築工事の売上収益は、前連結会計年度まで、同社
            の主要な事業である「請負工事事業」に含めて表示しておりましたが、当連結会計年度より、他の報告セ
            グメント及び他社と同様に「戸建分譲事業」に含めて表示する方法に変更しております。当該変更にあた
            り、前連結会計年度の区分も同様に変更したうえで前期比を算定しております。
          ５．「その他」のセグメントは、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ファーストウッドグ
            ループ及びRFPグループの木材製造事業等、ホームトレードセンター及び当社の事業に係るもの等であり
            ます。
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        ②　財政状態
          前連結会計年度において行われた企業結合に係る暫定的な会計処理が当連結会計年度に確定しております。当
         該暫定的な会計処理の確定に伴い、当連結会計年度の連結財務諸表に含まれる比較情報（前連結会計年度）にお
         いても取得原価の当初配分額の見直しが反映されており、前連結会計年度末との比較・分析にあたっては、当該
         見直しが反映された後の確定額に基づく金額を使用しております。詳細につきましては「第５　経理の状況　
         １　連結財務諸表等　(1）連結財務諸表　連結財務諸表注記　８．企業結合」をご参照ください。
          当連結会計年度末の資産合計は１兆7,649億18百万円となり、前連結会計年度末比で562億50百万円の増加とな

         りました。
          当連結会計年度末の負債合計は7,971億86百万円となり、前連結会計年度末比で243億49百万円の増加となりま
         した。
          当連結会計年度末の資本合計は9,677億32百万円となり、前連結会計年度末比で319億１百万円の増加となりま
         した。
        ③　キャッシュ・フローの状況

          当連結会計年度末の現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）の残高は4,398億89百万円となり、前連
         結会計年度末比で1,195億72百万円の減少となりました。
          当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は以下のとおりであります。
         （営業活動によるキャッシュ・フロー）

          営業活動の結果使用した資金は569億97百万円（前連結会計年度は31億15百万円の獲得）となりました。
          これは主に、税引前利益1,066億１百万円、減価償却費及び償却費163億81百万円、棚卸資産の増加額1,404億
         ５百万円、営業債務及びその他の債務の増加額129億21百万円、法人所得税の支払額676億38百万円及び法人所得
         税の還付額132億48百万円があったことによるものであります。
         （投資活動によるキャッシュ・フロー）

          投資活動の結果使用した資金は392億46百万円（前連結会計年度は247億26百万円の使用）となりました。
          これは主に、有形固定資産の取得による支出354億25百万円、投資の取得による支出40億５百万円があったこ
         とによるものであります。
         （財務活動によるキャッシュ・フロー）

          財務活動の結果使用した資金は252億85百万円（前連結会計年度は325億11百万円の獲得）となりました。
          これは主に、借入金の増加238億12百万円、リース負債の返済による支出69億63百万円、自己株式の取得によ
         る支出135億６百万円及び配当金の支払額258億33百万円があったことによるものであります。
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        ④　生産、受注及び販売の実績
        （ⅰ）生産実績
          　当連結会計年度における生産実績をセグメントごとに示すと、以下のとおりであります。
             セグメントの名称                   件数       金額（百万円）            前期比（％）
      一建設グループ
            （区分）戸建分譲事業（注）４                      11,543            330,184            10.9
                マンション分譲事業                   677          28,478            9.5
                請負工事事業（注文住宅）                  1,843           36,377           20.5
                （注）４
                 小計                 14,063            395,040            11.6
      飯田産業グループ
            （区分）戸建分譲事業                      6,638           234,435            14.4
                マンション分譲事業                   662          31,316           137.3
                                   365           7,487          △7.3
                請負工事事業（注文住宅）
                 小計                  7,665           273,238            20.8
      東栄住宅グループ
            （区分）戸建分譲事業                      4,655           169,853            0.2
                マンション分譲事業                   521           7,107          391.9
                請負工事事業（注文住宅）                   281           7,125           23.6
                 小計                  5,457           184,086            4.1
      タクトホームグループ
            （区分）戸建分譲事業                      5,475           172,065            25.0
                マンション分譲事業                    －            －          －
                請負工事事業（注文住宅）                    69          1,123           1.5
                 小計                  5,544           173,189            24.8
      アーネストワングループ
            （区分）戸建分譲事業                      10,675            263,203            3.8
                マンション分譲事業                   802          31,547           36.4
                請負工事事業（注文住宅）                   430           6,454           8.7
                 小計                 11,907            301,204            6.6
      アイディホーム
            （区分）戸建分譲事業                      3,494           94,013           18.5
                マンション分譲事業                    －            －          －
                請負工事事業（注文住宅）                    47            931        △22.3
                 小計                  3,541           94,944           17.9
      その他
            （区分）戸建分譲事業                       202           6,470          852.1
                マンション分譲事業                    23          1,053           82.8
                 小計                   225           7,523          499.2
           （区分計）戸建分譲事業                       42,682          1,270,225             11.1
                マンション分譲事業                  2,685           99,502           54.6
                請負工事事業（注文住宅）                  3,035           59,500           13.8
                総合計                  48,402          1,429,228             13.4
      （注）１．セグメント間の取引については、相殺消去しておりません。
          ２．金額は、販売価額（税抜）によっております。
          ３．戸建分譲事業には、戸建住宅のほか、宅地等が含まれます。
          ４．一建設グループの住宅情報館㈱において行っている建築条件付土地販売事業（宅地を販売した顧客と一定
            期間内に当該宅地に建物を建築するための建物請負工事契約を締結し当該契約に基づき住宅の建築工事を
            請け負う、注文住宅事業に区分されない事業）に係る建築工事の生産実績は、前連結会計年度まで、同社
            の主要な事業である「請負工事事業」に含めて表示しておりましたが、当連結会計年度より、他の報告セ
            グメント及び他社と同様に「戸建分譲事業」に含めて表示する方法に変更しております。当該変更にあた
            り、前連結会計年度の区分も同様に変更したうえで前期比を算定しております。
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        （ⅱ）受注実績
          　当連結会計年度における受注実績をセグメントごとに示すと、以下のとおりであります。
         セグメントの名称            受注高（百万円）           前期比（％）        受注残高（百万円）           前期末比（％）
      一建設グループ
       請負工事事業（注文住宅）                    32,910          △17.6          29,237          △11.2
       （注）３
      飯田産業グループ
                           6,207         △27.9          3,910         △24.6
       請負工事事業（注文住宅）
      東栄住宅グループ
                           7,219          △2.5          5,594          △0.1
       請負工事事業（注文住宅）
      タクトホームグループ
                           1,451          28.6          806         64.7
       請負工事事業（注文住宅）
      アーネストワングループ
                           6,641          △7.1          4,198           0.8
       請負工事事業（注文住宅）
      アイディホーム
                           1,747         △24.7           648        △39.4
       請負工事事業（注文住宅）
            合計               56,179          △15.6          44,396          △10.2
      （注）１．セグメント間の取引については、相殺消去しておりません。
          ２．金額は、請負金額（税抜）によっております。
          ３．一建設グループの住宅情報館㈱において行っている建築条件付土地販売事業（宅地を販売した顧客と一定
            期間内に当該宅地に建物を建築するための建物請負工事契約を締結し当該契約に基づき住宅の建築工事を
            請け負う、注文住宅事業に区分されない事業）に係る建築工事の受注実績は、前連結会計年度まで、同社
            の主要な事業である「請負工事事業」に含めて表示しておりましたが、当連結会計年度より、他の報告セ
            グメント及び他社と同様に「戸建分譲事業」として区分することとしたため上記の受注実績には含めてお
            りません。当該変更にあたり、前連結会計年度の区分も同様に変更したうえで前期比及び前期末比を算定
            しております。
        （ⅲ）販売実績

          　当連結会計年度における販売実績につきましては、前述の「①　財政状態及び経営成績の状況」をご参照く
          ださい。
      (2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

         経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は以下のとおりでありま
        す。
         なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
        ①　当連結会計年度の財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

          当社グループの当連結会計年度の事業全体及びセグメントごとの経営成績等につきましては、「(1）経営成績
         等の状況の概要」に記載のとおりであり、経営者の視点によるこれらの経営成績等に関する認識及び分析・検討
         内容は以下のとおりであります。なお、当社グループのセグメントは、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表
         等(1）連結財務諸表　連結財務諸表注記　７．セグメント情報」に記載のとおり、共通した事業を行う連結子会
         社単位等を報告セグメントとしておりますが、ここでは事業区分ごとに経営成績等の状況に関する認識及び分
         析・検討内容を記載しております。
          また、一建設グループの住宅情報館㈱において行っている建築条件付土地販売事業（宅地を販売した顧客と一
         定期間内に当該宅地に建物を建築するための建物請負工事契約を締結し当該契約に基づき住宅の建築工事を請け
         負う、注文住宅事業に区分されない事業）に係る建築工事の売上収益及び販売棟数は、前連結会計年度まで、同
         社の主要な事業である「請負工事事業」に含めて表示しておりましたが、当連結会計年度より、「戸建分譲事
         業」に含めて表示する方法に変更しております。当該変更にあたり、前連結会計年度の区分も同様に変更したう
         えで前期比を算定しております。
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        （ⅰ）戸建分譲事業
           戸建分譲事業の業績は、売上収益が１兆2,115億49百万円（前期比119億21百万円増）、販売棟数が40,826棟
          （前期比708棟減）となりました。
           当社グループの売上収益の大半を占める戸建分譲事業では、20～30代の一次取得者を主要ターゲットとし
          て、値ごろ感のある住宅を供給しております。物件の値ごろ感は、販売エリアの相場、需給バランスに加え、
          主要ターゲット層の可処分所得や住宅ローンの返済額等によって常に変化するため、これらの動向を的確に捉
          え、販売価格に応じた土地の仕入と、建物原価のコントロールを行うことが経営成績に重要な影響を与えま
          す。
           当連結会計年度は、エネルギー価格や原材料価格の高騰により建物原価が上昇し、販売価格相場も上昇しま
          した。販売価格相場が比較的高い首都圏においては、建物原価上昇分を販売価格に転嫁しやすい環境であった
          ため、売上総利益率を維持できましたが、販売価格が低い地方部においては、建物原価上昇分を販売価格に織
          り込みきれず、売上総利益率は下落しました。第３四半期連結会計期間以降は、この傾向がより顕著に表れ二
          極化が進んでおります。地方部を中心として物件の割高感が増し需要に影響が出始めたことから、エリア特性
          を考慮した柔軟な価格対応を行う等、迅速に対応してまいりました。
           また、足元では、消費者物価指数の上昇により実質賃金は低下しており、住宅ローン金利の動向には注視が
          必要な状況であり、事業環境は不確実性が増しております。事業環境の急変に備え、在庫水準の適正化を優先
          的に行っております。
           以上の結果、戸建分譲事業の売上総利益率は16.1％となり前期比で4.2ポイント減少となりました。
        （ⅱ）マンション分譲事業
           マンション分譲事業の業績は、売上収益が861億50百万円（前期比111億15百万円増）、販売戸数が2,421戸
          （前期比479戸増）となりました。
           新築分譲マンション市場は、地価の上昇や建設費の高騰等を背景として販売価格は逓増しており、高い購買
          力が要求される状況が継続しております。当連結会計年度は、JVによる大型物件の引き渡しがあったため、販
          売戸数は前期比で大幅に増加しました。
           マンション分譲事業は、戸建分譲事業に比べ事業期間が長いことから、用地仕入を厳選し採算性の面から選
          択的に事業を推進することを基本スタンスとしておりますので、概ねその方針に沿った結果となりました。
        （ⅲ）請負工事事業
           請負工事事業の業績は、売上収益が734億27百万円（前期比91億31百万円増）、注文住宅の販売棟数が3,036
          棟（前期比203棟増）となりました。
           請負工事（注文住宅）事業については、当社の強みである豊富な土地情報を活用し、顧客の要望に沿った土
          地と間取り提案を合わせて行う営業アプローチにより事業拡大を目指しております。
        （ⅳ）その他事業
           その他事業の業績は、売上収益が686億38百万円（前期比206億５百万円増）となりました。
           前期比で大きく増加しておりますが、「コア事業の競争力強化」を目的として連結子会社とした林産企業で
          あるRFPグループの収益及び、連結子会社である建築資材会社等の建築資材価格高騰による増収、収益不動産
          の売却等により増収となりました。
          当連結会計年度末の資産合計は１兆7,649億18百万円となり、前連結会計年度末比で562億50百万円の増加とな

         りました。
          流動資産については１兆2,708億70百万円となり、前連結会計年度末比で82億７百万円の増加となりました。
         これは主に、現金及び預金の減少1,203億83百万円、棚卸資産の増加1,420億73百万円等によるものであります。
          非流動資産については4,940億48百万円となり、前連結会計年度末比で480億43百万円の増加となりました。こ
         れは主に、有形固定資産の増加324億91百万円等によるものであります。
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          当連結会計年度末の負債合計は7,971億86百万円となり、前連結会計年度末比で243億49百万円の増加となりま
         した。
          流動負債については4,757億円となり、前連結会計年度末比で70億57百万円の増加となりました。これは主
         に、社債及び借入金の増加195億20百万円、営業債務及びその他の債務の増加133億49百万円、未払法人所得税等
         の減少195億32百万円等によるものであります。
          非流動負債については3,214億85百万円となり、前連結会計年度末比で172億91百万円の増加となりました。こ
         れは主に、社債及び借入金の増加97億17百万円等によるものであります。
          当連結会計年度末の資本合計は9,677億32百万円となり、前連結会計年度末比で319億１百万円の増加となりま

         した。これは主に、剰余金の配当258億53百万円に対し、当期利益757億61百万円を計上したこと等によるもので
         あります。
          なお、「(1)経営成績等の状況の概要、②　財政状態」に記載のとおり、前連結会計年度末との比較・分析に
         あたっては、企業結合に係る暫定的な会計処理の確定による取得原価の当初配分額の見直しが反映された後の確
         定額に基づく金額を使用しております。
          上記の結果、在庫回転率（戸建）は年1.5回転、営業利益率は7.1％となり、いずれも前述の目標値には至りま

         せんでしたが、引き続き、高い資本効率と持続的なキャッシュ・フローの創出に不可欠な羅針盤として位置づ
         け、「１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題等　（4）中期的な経営戦略、(5）優先的に対処すべき事業
         上及び財務上の課題」に記載の経営戦略及び各種施策を推進してまいります。
        ②　キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

          当社グループは、持続的な成長に必要な経営の健全性・効率性の観点から、経営環境の変化によって変動する
         リスクに見合った適正な資本水準と負債・資本構成を維持していくことを基本方針としております。
          当社グループの資金需要は、その大部分が戸建分譲事業及びマンション分譲事業を行うための事業用土地購入
         費でありますが、不動産賃貸事業などのストックビジネスや海外展開、バリューチェーン強化といった事業ポー
         トフォリオの拡大に関連した投資等に加え、コア事業の競争力強化に向けた営業拠点の展開などに伴う設備投資
         でも資金需要が生じます。株主還元につきましては、経営体質の強化と将来を見据えた成長投資を考慮しつつ、
         安定的かつ継続的な配当を行うことを基本方針としております。
          これらの資金需要につきましては、自己資金に加え、銀行借入を中心に、主要事業に対応する機動性と資金需
         要の性格に応じた長期安定性のバランスを重視した資金調達をグループ一体となって実施することとしておりま
         す。
          なお、当連結会計年度における資金調達の状況については「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　(1）連
         結財務諸表　連結財務諸表注記　19．社債及び借入金（リース負債及びその他の金融負債含む）」をご参照くだ
         さい。
          また、重要な資本的支出の予定及びその資金の調達源につきましては、「第３　設備の状況　３．設備の新
         設、除却等の計画」をご参照ください。
        ③　重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

          当社グループの連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」第93条の規定によ
         りIFRSに準拠して作成しております。この連結財務諸表の作成にあたって、見積りが必要な事項につきまして
         は、合理的な基準に基づき会計上の見積りを行っております。
          重要な会計上の見積り及び見積りを伴う判断、見積りの方法及び仮定、並びにそれらの不確実性等につきまし
         ては、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　(1）連結財務諸表　連結財務諸表注記　５．重要な会計上の
         見積り及び見積りを伴う判断」に記載の各項目をご参照ください。
     ５【経営上の重要な契約等】

        特記すべき事項はありません。
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     ６【研究開発活動】
        当連結会計年度のグループ全体の研究開発費は                     571  百万円であります。
        研究開発の主な内容は以下のとおりであり、主に報告セグメントに帰属しない当社において発生した研究開発費で
      あります。
        研究開発の機能強化を図り、飯田グループの将来に向けた技術開発及び海外向け工法開発等を担う次世代技術開発
      室と、飯田グループの戸建住宅の品質向上や人生100年時代に向けた70年住宅の開発等を担うテクノロジーセンター
      で役割を分担しております。
      (1）次世代技術開発室

        ①　IGパーフェクトエコハウスの研究開発
         当社は「水素社会」実現に向け、独自の人工光合成技術により、二酸化炭素と水、または二酸化炭素由来の有機
        物から蟻酸を生成・貯蔵し、更にこの蟻酸から生成した水素により発電した電気で家庭の電力を賄う住宅「IGパー
        フェクトエコハウス」の研究開発を行っております。
          先般、沖縄県宮古島市のシーウッドホテル敷地内に建設した「IGパーフェクトエコハウス」研究棟に試験機器
         等を導入し、実証実験の開始を予定しております。
          2024年の技術確立を目指し、大阪公立大学との共同研究を推進、現在、蟻酸及び水素生成効率の向上や、発電
         機構の構築、装置の耐久性向上等に取り組んでおります。
          また、本研究に関して追加で４件の特許を取得いたしました。
        ②　海外向け独自工法の開発と活用
          日本とは異なる高温多湿な地域での住宅建築向けに開発した「IGストロングCB工法」のインドネシアでの活用
         を開始し、現在、ブロックのスリム化や建築工程の削減等、インドネシア住宅建築への適合性向上を目的とした
         改善活動を行っております。
          本工法に関する特許が日本、米国、ロシア、フィリピン、インドネシア、タイ、マレーシアにて登録されまし
         た。
        ③　ウエルネス・スマートハウス研究
          当社は当社グループの飯田産業に委託して、大阪公立大学と、未来型住宅：ウエルネス・スマートハウスの実
         現を目指し、『スマートライフサイエンスラボ』を開設し、共同研究を実施しております。共同研究部門は、大
         阪公立大学健康科学イノベーションセンター（グランフロント大阪内）に設置。共同研究ラボ『スマートライフ
         サイエンスラボ』は、阿倍野キャンパス医学部内に開設し、共同研究を行っております。
          ウエルネス・スマートハウスとは、AIウエルネスドクターが生活空間で個人の健康データを収集し、AIなどで
         解析することにより適切な健康アドバイスを行ない、AIウエルネストレーナーがAIウエルネスドクターの指示の
         もと、オーダーメイドの運動プログラム等を作成して未病の改善につなげる。また、AIバトラー（執事）が、
         日々の生活・食事のアドバイスだけでなく、住まい手が必要な時に適切な情報を提供するなど、ライフステージ
         やライフスタイルに応じ、健康に豊かに暮らすことのできる未来の住空間です。
          また、本研究は企業の健康経営にも寄与します。
          そして、本研究の成果は、2025年日本国際博覧会（大阪・関西万博）にパビリオン出展する『飯田グループ
         HD  ×  大阪公立大学共同出展館』で発表をする予定です。
          なお、本研究に関する５件の特許を出願しております。
      (2）テクノロジーセンター

        ①　建物技術開発
        （ⅰ）独自工法の開発
           グループ全体の生産力向上を目的として、住宅の骨格となる構造躯体を部材単位（柱、梁等）から合理化・
          簡素化・統一化を図ることによる構造躯体の共通化に取り組んでおります。
           また、LVL材（単板積層材）を活用することによるウッドショック問題対応や、環境負荷軽減への取り組み
          を考慮した新たな在来工法の基準となる工法開発を検討しております。
        （ⅱ）環境負荷軽減技術の開発と活用（ESG対応）
           再生エネルギー活用方法の検討や建物断熱性能の見直しなどにより、住宅の省エネルギー化を図ります。ま
          た、災害時のライフライン確保や住宅の生涯にわたりCO2の発生を抑える仕組みを構築することによる環境負
          荷軽減への取り組みを検討しております。
        ②　70年住宅の確立
          人生100年時代に適応した良質な高耐久住宅を実現するため、建物性能（耐震・耐風・省エネ）の研究開発に
         加え、建物のランニングコストを抑える試みとして、長寿命資材の導入によるメンテナンス期間の長期化など、
         住宅の長期保証（70年）を実現するメンテナンス体制の構築を検討しております。
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    第３【設備の状況】
     １【設備投資等の概要】
        当連結会計年度に実施した設備投資の総額は                    50,848   百万円（使用権資産を含む）であり、その主なものは、東栄住
      宅グループにおける賃貸資産の取得等に係る設備投資                         10,281   百万円及びタクトホームグループにおける賃貸資産の取
      得等に係る設備投資         10,149   百万円であります。
     ２【主要な設備の状況】

        当連結会計年度末における当社グループの主要な設備は以下のとおりであります。なお、土地の＜　＞内の数値は
      内書きで、連結会社以外へ賃貸中の土地の面積を示しております。
      (1）提出会社

                                     帳簿価額（百万円）

          設備の名称                                             従業員数
                      設備の内容
          （所在地）                    建物及び        土地                 （人）
                                            その他      合計
                               構築物      （面積㎡）
     別館２・別館３                                   5,984
                     事務所及び店舗           2,363               －    8,347       －
     (東京都武蔵野市)                                 (2,113.06)
     本社                                   1,180
                     事務所及び店舗           2,119               80    3,380      105
     (東京都武蔵野市)                                 (1,006.14)
                     事務所及び店舗
     別館                                   1,148
                     （子会社への賃           1,104               33    2,286       8
     (東京都武蔵野市)                                  (423.13)
                     貸）
     （注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品等であります。
      (2）国内子会社

         一建設グループ
                                     帳簿価額（百万円）

          設備の名称                                             従業員数
                      設備の内容
          （所在地）                    建物及び        土地                 （人）
                                            その他      合計
                               構築物      （面積㎡）
     一建設本社
                     事務所及び店舗            143         －    1,417      1,560      294
     （東京都豊島区）
     一建設石神井本店                                   1,167
                     事務所及び店舗            163              4    1,335      180
     （東京都練馬区）                                 (1,093.08)
                                        1,169
     エストレージュ東五反田
                     賃貸等不動産            142      (248.59)        －    1,311       －
     （東京都品川区）
                                       <248.59>
                                         922
     エストレージュ自由が丘
                     賃貸等不動産            137      (303.26)        －    1,059       －
     （東京都目黒区）
                                       <303.26>
                                         711
     フォレスト玉川
                     賃貸等不動産            346      (831.78)        －    1,057       －
     （東京都世田谷区）
                                       <831.78>
     住宅情報館本社                                    511
                     事務所及び店舗            366              62     939     389
     （神奈川県相模原市）                                 (2,527.39)
                                         434
     エストレージュ千駄木
                     賃貸等不動産            352      (713.61)        －     786      －
     （東京都文京区）
                                       <713.61>
     住宅情報館大和店                                    388
                     事務所及び店舗            266              8     662      38
     （神奈川県大和市）                                 (1,738.12)
     （注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、使用権資産等であります。
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         飯田産業グループ
                                     帳簿価額（百万円）

          設備の名称                                             従業員数
                      設備の内容
          （所在地）                    建物及び        土地                 （人）
                                            その他      合計
                               構築物      （面積㎡）
     シーウッドホテル
                                        1,576
                     リゾートホテル
                                10,760               351    12,688       87
     （沖縄県宮古島市）
                                     (136,215.29)
     飯田産業本社ビル                                   1,306
                     事務所及び店舗            834             125     2,267      227
     （東京都武蔵野市）                                  (917.64)
     江の島アイランドスパ                                   1,433
                     温泉設備            462              56    1,952       33
     （神奈川県藤沢市）                                 (3,824.75)
     銀座1616ビル                                   1,179
                     事務所及び店舗            501              0    1,681       9
     （東京都中央区）                                  (191.79)
     イーストウッドCC                                    174
                     ゴルフ場            127             648      950      14
     （栃木県宇都宮市）                               (1,090,260.00)
     IDSビル                                    534
                     事務所及び店舗            392              7     934     118
     （東京都武蔵野市）                                 (1,183.35)
     BHビル                                    500
                     事務所及び店舗            422              5     927      35
     （東京都荒川区）                                  (432.34)
     江の島ホテル                                    154
                     ホテル            674              16     845      8
     （神奈川県藤沢市）                                  (413.00)
     吉祥寺北町ハイム                                    456
                     賃貸等不動産            180              －     637      －
     （東京都武蔵野市）                                  (924.44)
     センチュリー朝霞台                                    436
                     賃貸等不動産            155              －     591      －
     （埼玉県朝霞市）                                 (2,619.56)
     飯田ビル２号館                                    217
                     事務所及び店舗            321              1     540      74
     （東京都武蔵野市）                                  (275.53)
     センチュリー水戸                                    107
                     賃貸等不動産            414              0     522      5
     （茨城県水戸市）                                  (425.14)
     （注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、コース勘定、建設仮勘定、使用権資産
         等であります。
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         東栄住宅グループ
                                     帳簿価額（百万円）

          設備の名称                                             従業員数
                      設備の内容
          （所在地）                    建物及び        土地                 （人）
                                            その他      合計
                               構築物      （面積㎡）
     練馬区光が丘MKビル
                                        2,245
                     賃貸等不動産
                                3,100               －    5,345       －
     （東京都練馬区）
                                      (3,485.15)
     龍ヶ崎市太陽光発電                                    504
                     太陽光発電施設            －             664     1,168       －
     （茨城県龍ヶ崎市）                                 (35,564.34)
     東栄住宅本部ビル用地                                   1,072
                     事務所及び店舗            －              0    1,073       －
     （東京都小平市）                                  (869.00)
     東栄神宮外苑ビル                                    500
                     賃貸等不動産            308              0     808      －
     （東京都渋谷区）                                  (311.08)
     川崎市フォーラム登戸                                    461
                     賃貸等不動産            320              －     782      －
     （神奈川県川崎市）                                  (854.15)
                                         615
     SHUKURA新秋津
                     賃貸等不動産            146     (2,737.13)         －     761      －
     （東京都東村山市）
                                      <2,713.13>
     名古屋市グランドール浄心                                    368
                     賃貸等不動産            361              －     730      －
     （愛知県名古屋市）                                 (1,635.06)
     第一工業機材センター                機材センター施                    712
                                  6             －     719      6
     （千葉県市川市）                設                 (4,387.42)
     東栄住宅本社                                    349
                     事務所及び店舗            168             110      628     108
     （東京都西東京市）                                 (1,639.26)
     名古屋市ミスターワシントンビル                                    324
                     賃貸等不動産            275              －     600      －
     （愛知県名古屋市）                                  (420.50)
     （注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、使用権資産等であります。
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         タクトホームグループ
                                     帳簿価額（百万円）

          設備の名称                                             従業員数
                      設備の内容
          （所在地）                    建物及び        土地                 （人）
                                            その他      合計
                               構築物      （面積㎡）
     南成瀬MSセンタービル
                                        1,309
                     賃貸等不動産
                                1,762               －    3,071       －
     （東京都町田市）
                                      (1,599.83)
     タクトホーム本店                                   1,354
                     事務所及び店舗            707             479     2,542      247
     （東京都西東京市）                                 (2,609.73)
     墨田区押上ビル                                    909
                     賃貸等不動産            748              －    1,658       －
     （東京都墨田区）                                 (1,472.68)
     墨田区江東橋ビル                                    514
                     賃貸等不動産            854              －    1,368       －
     （東京都墨田区）                                  (429.60)
     ティーアラウンド本社                                    654
                     事務所及び店舗            438             183     1,276       99
     （東京都西東京市）                                 (2,264.39)
     森野YMビル                                    428
                     賃貸等不動産            492              －     920      －
     （東京都町田市）                                  (541.52)
     中野山王スーパーアルプス                                    674
                     賃貸等不動産            178              －     853      －
     （東京都八王子市）                                 (5,893.39)
     大宮店                                    625
                     事務所及び店舗            85              4     714      43
     （埼玉県さいたま市）                                 (1,346.59)
     つきみ野店                                    229
                     事務所及び店舗            461              14     706      27
     （東京都町田市）                                  (739.15)
     ロイヤルヒルズ                                    134
                     賃貸等不動産            410              －     545      －
     （宮城県仙台市）                                 (1,665.81)
     （注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、使用権資産等であります。
         アーネストワングループ

                                     帳簿価額（百万円）

          設備の名称                                             従業員数
                      設備の内容
          （所在地）                    建物及び        土地                 （人）
                                            その他      合計
                               構築物      （面積㎡）
     アーネストワン本社                                    738
                     事務所及び店舗            434             206     1,379      276
     （東京都西東京市）                                 (2,558.02)
     （注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、使用権資産等であります。
         アイディホーム

                                     帳簿価額（百万円）

          設備の名称                                             従業員数
                      設備の内容
          （所在地）                    建物及び        土地                 （人）
                                            その他      合計
                               構築物      （面積㎡）
     アイディホーム本社
                                        1,033
                     事務所及び店舗
                                 655              9    1,699      136
     （東京都新宿区）
                                       (640.48)
     大阪店                                    320
                     事務所及び店舗            317              0     638      36
     （大阪府大阪市）                                  (259.14)
     名古屋支社                                     79
                     事務所及び店舗            481              2     562      36
     （愛知県名古屋市）                                  (556.59)
     （注）帳簿価額のうち「その他」は、工具器具及び備品等であります。
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         その他（ファーストウッドグループ）
                                     帳簿価額（百万円）

          設備の名称                                             従業員数
                      設備の内容
          （所在地）                    建物及び        土地                 （人）
                                            その他      合計
                               構築物      （面積㎡）
                                        2,910
     ファーストウッド真岡工場
                     事務所及び工場           2,949     (883,687.23)         450     6,310      177
     （栃木県真岡市）
                                       <665.53>
     青森プライウッド本社工場
                     事務所及び工場           1,373          －    3,997      5,371       77
     （青森県上北郡六戸町）
                                         700
     ファーストプライウッド本社工場
                     事務所及び工場            856            1,946      3,503       89
     （青森県上北郡六戸町）
                                     (187,615.00)
                                        1,095
     ファーストウッド福井工場
                     事務所及び工場            722             309     2,126      238
     （福井県福井市）
                                     (115,713.90)
                                          46
     ファーストウッド大野工場
                     事務所及び工場            617             398     1,062      163
     （福井県大野市）
                                     (143,290.89)
     （注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、使用権資産等であります。
         その他（オリエント）

                                     帳簿価額（百万円）

          設備の名称                                             従業員数
                      設備の内容
          （所在地）                    建物及び        土地                 （人）
                                            その他      合計
                               構築物      （面積㎡）
                                         326
     高山工場
                     事務所及び工場            222             387      935     159
     （群馬県吾妻郡高山村）
                                      (50,671.92)
                                         449
     沼田工場
                     事務所及び工場            104             259      812     166
     （群馬県沼田市）
                                      (10,004.83)
     （注）帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、使用権資産等であります。
      (3）在外子会社

         その他（RFPグループ）
                                     帳簿価額（百万円）

          設備の名称                                             従業員数
                      設備の内容
          （所在地）                    建物及び        土地                 （人）
                                            その他      合計
                               構築物      （面積㎡）
     Amurskaya     Lesopromyshlennaya
                                         502
     Kompaniya     LLC
                     事務所及び工場           6,729             9,424     16,656       775
                                     (916,404.00)
     （ロシア連邦ハバロフスク地方
     　アムールスク市）
     Dallesprom      JSC
                                          8
                     事務所及び工場           5,002             2,580      7,591      136
     （ロシア連邦ハバロフスク地方
                                      (1,320.00)
     　ハバロフスク市）
     RFP  Wood   Pellets,     LLC
                                          3
                     事務所及び工場           1,641             2,325      3,969       59
     （ロシア連邦ハバロフスク地方
                                      (51,883.00)
     　アムールスク市）
     RFP  lesozagotovka       CJSC
                     事務所及び機械                     2
                                  81            2,952      3,036     1,197
     （ロシア連邦ハバロフスク地方
                     設備等                (25,764.00)
     　ハバロフスク市）
     （注）１．帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具器具及び備品、使用権資産、建設仮勘定等であり
           ます。
         ２．帳簿価額は公正価値の各連結子会社への配分後の金額を会社単位で表示しております。
     ３【設備の新設、除却等の計画】

        当連結会計年度末現在における重要な設備の新設の計画として、在外子会社のRFPグループにおいて、原木加工施
      設の増設、既存設備の改修を検討中であり、既に実施した150百万米ドルの増資資金も活用予定であります。
        当連結会計年度末現在における重要な設備の除却等の計画はありません。
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    第４【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
      (1)【株式の総数等】
        ①　【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数（株）
     普通株式                                           1,100,000,000
                  計                              1,100,000,000

        ②　【発行済株式】

           事業年度末現在発行数（株）              提出日現在発行数（株）            上場金融商品取引所名又は登録

      種類                                                内容
             （2023年３月31日）             （2023年６月28日）           認可金融商品取引業協会名
                                                    単元株式数は

                                        東京証券取引所
                 288,379,057            288,379,057
     普通株式                                              100株でありま
                                         プライム市場
                                                    す。
                 288,379,057            288,379,057
       計                                    －            －
      (2)【新株予約権等の状況】

        ①　【ストック・オプション制度の内容】
           　該当事項はありません。
        ②　【ライツプランの内容】

           該当事項はありません。
        ③　【その他の新株予約権等の状況】

           該当事項はありません。
      (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

           該当事項はありません。
      (4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

                発行済株式総数        発行済株式総数       資本金増減額       資本金残高      資本準備金増減額         資本準備金残高

         年月日
                増減数（株）        残高（株）        （百万円）      （百万円）       （百万円）        （百万円）
     2022年６月10日（注）             △6,052,582        288,379,057           －    10,000           －      2,500

     （注）自己株式の消却による減少であります。
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      (5)【所有者別状況】
                                                  2023年３月31日現在
                         株式の状況（１単元の株式            100  株）
                                                      単元未満
       区分      政府及び                      外国法人等                   株式の状況
                       金融商品     その他                個人
                                                       （株）
             地方公共     金融機関                                計
                       取引業者     の法人               その他
             団体
                                 個人以外      個人
                     31     23    239     489      52   16,319      17,153

     株主数（人）           －                                          －
     所有株式数

                  436,913      50,805    808,109     642,257       375   943,407     2,881,866       192,457
                －
     （単元）
     所有株式数
                   15.16      1.76    28.04     22.29      0.01     32.74
                －                                  100.00        －
     の割合（％）
     （注）１．自己株式6,178,207株は、「個人その他」に61,782単元及び「単元未満株式の状況」に７株含まれておりま
           す。
         ２．「その他の法人」及び「単元未満株式の状況」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が、それぞれ29単元
           及び24株含まれております。
      (6)【大株主の状況】

                                                  2023年３月31日現在
                                                    発行済株式（自

                                                    己株式を除
                                             所有株式数
           氏名又は名称                     住所                   く。）の総数に
                                              （株）
                                                    対する所有株式
                                                    数の割合（％）
                        東京都西東京市保谷町２丁目１－４                     52,970,373           18.77

     飯田興産株式会社
                                              29,143,120           10.33
     西河洋一                   東京都練馬区
     日本マスタートラスト信託銀行株式会社
                        東京都港区浜松町２丁目11－３                     27,043,800           9.58
     （信託口）
                                              18,420,533           6.53
     森和彦                   東京都武蔵野市
     ＮＯＲＴＨＥＲＮ         ＴＲＵＳＴ      ＣＯ．
     （ＡＶＦＣ）       ＲＥ
     ＳＩＬＣＨＥＳＴＥＲ
                        50  BANK   STREET    CANARY    WHARF   LONDON
     ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ
                                              12,051,000           4.27
                        E14  5NT，UK
     ＩＮＶＥＳＴＯＲＳ          ＩＮＴＥＲＮＡＴ
                        （東京都中央区日本橋３丁目11－１）
     ＩＯＮＡＬ      ＶＡＬＵＥ      ＥＱＵＩＴＹ
     ＴＲＵＳＴ
     （常任代理人　香港上海銀行東京支店）
                        東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目31－12
                                              11,662,080           4.13
     有限会社Ｋ．フォレスト
                        第Ⅱ大栄ビル７階
                                              8,350,340           2.96
     飯田和美                   東京都杉並区
     株式会社日本カストディ銀行（信託口）                   東京都中央区晴海１丁目８－12                      8,078,200           2.86
                        東京都武蔵野市吉祥寺南町３丁目31－９                      6,642,000           2.35

     山本商事株式会社
     ＮＯＲＴＨＥＲＮ         ＴＲＵＳＴ      ＣＯ．
                        50  BANK   STREET    CANARY    WHARF   LONDON
     （ＡＶＦＣ）       ＲＥ   Ｕ．Ｓ．     ＴＡＸ
                                              5,191,752           1.84
                        E14  5NT，UK
     ＥＸＥＭＰＴＥＤ         ＰＥＮＳＩＯＮ
                        （東京都中央区日本橋３丁目11－１）
     ＦＵＮＤＳ
     （常任代理人　香港上海銀行東京支店）
                                             179,553,198           63.63
              計                   －
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     （注）2022年11月８日付で公衆の縦覧に供されている変更報告書（大量保有報告書の変更報告書）において、シルチェ
         スター・インターナショナル・インベスターズ・エルエルピーが2022年11月４日現在で以下の株式を所有してい
         る旨が記載されておりますが、当社として2023年３月31日現在における実質所有株式数の確認ができないため、
         上記大株主の状況には含めておりません。
         なお、当該変更報告書の内容は以下のとおりであります。
                                            保有株券等の数        株券等保有割合
           氏名又は名称                     住所
                                              （株）        （％）
                        英国ロンドン　ダブリュー１ジェイ　６
     シルチェスター・インターナショナル・
                        ティーエル、ブルトン　ストリート１、                     23,350,100           8.10
     インベスターズ・エルエルピー
                        タイム　アンド　ライフ　ビル５階
              計                   －             23,350,100           8.10
      (7)【議決権の状況】

        ①　【発行済株式】
                                                  2023年３月31日現在
           区分            株式数（株）            議決権の数（個）                内容
     無議決権株式                     －             －             －

     議決権制限株式（自己株式等）                     －             －             －

     議決権制限株式（その他）                     －             －             －

                    （自己保有株式）
     完全議決権株式（自己株式等）                                  －             －
                            6,178,200
                    普通株式
                           282,008,400              2,820,084
     完全議決権株式（その他）               普通株式                                －
                             192,457
     単元未満株式               普通株式                   －             －
                           288,379,057
     発行済株式総数                                  －             －
                                         2,820,084
     総株主の議決権                     －                          －
     （注）「完全議決権株式（その他）」欄の普通株式には、証券保管振替機構名義の株式が2,900株含まれております。
         また、「議決権の数」欄には、同機構名義の完全議決権株式に係る議決権の数29個が含まれております。
        ②　【自己株式等】

                                                  2023年３月31日現在
                                                     発行済株式総
                                自己名義所有       他人名義所有       所有株式数の       数に対する所
     所有者の氏名又は名称               所有者の住所
                                株式数（株）       株式数（株）       合計（株）       有株式数の割
                                                     合（％）
     （自己保有株式）

     飯田グループホールディ
                 東京都武蔵野市西久保一丁目
                                 6,178,200              6,178,200          2.14
                                            －
     ングス㈱
                 ２番11号
                                 6,178,200              6,178,200          2.14
          計             －                    －
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     ２【自己株式の取得等の状況】
      【株式の種類等】会社法第155条第３号に該当する普通株式の取得及び会社法第155条第７号に該当する普通株式の取
               得
      (1)【株主総会決議による取得の状況】
           該当事項はありません。
      (2)【取締役会決議による取得の状況】

           会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づく取得
                 区分                   株式数（株）             価額の総額（円）
      取締役会（2022年５月24日）での決議状況
                                       8,000,000           20,000,000,000
      （取得期間       2022年５月25日～2023年５月24日）
      当事業年度前における取得自己株式                                     －              －
      当事業年度における取得自己株式                                  6,177,900           13,505,632,600
      残存決議株式の総数及び価額の総額                                  1,822,100            6,494,367,400
      当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                    22.78              32.47
      当期間における取得自己株式                                  1,822,100            4,602,435,500
      提出日現在の未行使割合(％)                                     －             9.46
     （注）当該決議に基づく自己株式の取得は2023年５月24日をもって終了しております。
      (3)【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

              区分                 株式数（株）                価額の総額（円）
     当事業年度における取得自己株式                                  307               658,899

     当期間における取得自己株式                                   32               74,336

     （注）当期間における取得自己株式には、2023年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取り
         による株式は含まれておりません。
      (4)【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                                当事業年度                  当期間
              区分
                                   処分価額の総額                 処分価額の総額
                           株式数（株）                 株式数（株）
                                     （円）                 （円）
                                 －        －        －        －
     引き受ける者の募集を行った取得自己株式
     消却の処分を行った取得自己株式                        6,052,582      12,201,308,310              －        －

     合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る
                                 －        －        －        －
     移転を行った取得自己株式
     その他                            －        －        －        －
     保有自己株式数                        6,178,207            －     8,000,339            －

     （注）当期間における保有自己株式数には、2023年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの自己株式の単元未満
         株式の買取り及び売渡株式数は含まれておりません。
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     ３【配当政策】
        当社は、株主の皆様への利益還元を経営上の重要政策のひとつと位置付け、経営体質の強化と将来のグループ全体
      としての事業展開を考慮しつつ、安定的かつ継続的な配当を行うことを基本方針としております。
        利益配分につきましては、中間配当と期末配当の年２回の剰余金の配当を行うことを基本方針としております。こ
      れらの剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。
        当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき１株当たり45円の期末配当を実施することを決定いたしまし
      た。内部留保資金につきましては、グループ全体の更なる成長に向けた事業基盤強化のために活用していく予定で
      す。
        当社は、「取締役会の決議により、毎年９月30日を基準日として、中間配当を行うことができる」旨を定款に定め
      ております。
        なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
           決議年月日               配当金の総額（百万円）                  １株当たりの配当額（円）
                                      12,875                    45
     2022年11月８日       取締役会
                                      12,699                    45
     2023年６月27日       定時株主総会
                                 39/155















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     ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      (1)【コーポレート・ガバナンスの概要】
        ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
          当社は、グループ共通の経営理念として、「より多くの人々が幸せに暮らせる住環境を創造し、豊かな社会作
         りに貢献する」を掲げております。当社では、この経営理念のもとグループ経営方針を定め、取締役会、監査役
         会による積極的な取組みを通じてグループ経営の効率性、透明性、健全性を高めることが、企業の持続的な成長
         と中長期的な企業価値向上を図る上において、極めて重要であると考えております。
        ②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

         イ．企業統治の体制の概要
           当社は、コーポレート・ガバナンスを最重要課題のひとつとして認識しており、公正で透明性の高い充実し
          た監督・監査機能を具備するため、下記の体制を構築しております。
           取締役会は11名で構成され、経営戦略や経営計画等の重要事項に関する意思決定機関及び取締役の職務執行
          の監督機関としての機能を担っており、うち４名を独立社外取締役とすることで、経営監督機能の一層の強化
          を図っております。取締役会については、月に１回定期的に開催するほか、必要に応じて随時開催し、経営判
          断の迅速化に努めております。当事業年度における取締役会の主な検討内容は、法令で定められた事項に加
          え、会社経営・グループ経営に関する重要事項等、取締役会規程に定めた事項の決定のほか、人事、資本政
          策、事業会社のM&A等の審議及び決定等です。
           なお、取締役会の決定に基づく業務執行上の重要事項は、各部門の職責と決裁権限等を明確にすることを通
          じて、経営陣幹部による迅速かつ的確な意思決定が可能となるよう環境を整備しております。
           監査役会は４名で構成され、法令、定款及び監査役会規程のほか、監査役会が定めた監査の方針、監査計画
          等に従い、取締役の職務の執行状況について監査を行っており、うち２名を独立社外監査役とすることで、監
          査機能の強化を図っております。監査役会については、月に１回定期的に開催するほか、必要に応じて随時開
          催し、情報の共有化を図り、監査の実効性と効率化を図っております。
           グループ経営会議は、当社の取締役及びグループ会社の主要なメンバーで構成され、グループ全体に影響を
          与える経営課題や職務権限規程に定める事項を検討するほか、経営上の重要事項の決議や取締役会決議事項に
          ついて、その事前審議を行うことで、的確な意思決定プロセスの充実に努めております。グループ経営会議に
          ついては、月に２回定期的に開催するほか、必要に応じて随時開催し、迅速かつ効率的なグループ経営を推進
          しております。
           このほかコーポレート・ガバナンスの充実に向けた取組みとして、当社代表取締役社長を委員長とし、主要
          グループ会社の代表取締役を委員として構成するリスクマネジメント委員会を設置し、グループ全体のリスク
          マネジメントに関するさまざまな審議を行うとともに、委員会を構成する組織としてリスク管理やコンプライ
          アンスを協議・推進する全社横断的な部会を各々設置し、四半期ごとに開催することで、効率的かつ効果的な
          リスクマネジメントを推進する体制を整備しております。リスクマネジメント委員会は、半年に１回定期的に
          開催するほか、必要に応じて随時開催し、全社的なリスクマネジメント態勢の継続的な改善を推進しておりま
          す。
           また、グループ全体のサステナビリティへの取り組みについて統括、管理するため、取締役会の監督のも
          と、当社代表取締役社長を委員長とし、主要グループ会社の代表取締役を委員として構成するサステナビリ
          ティ推進委員会を設置し、定期的に開催しております。同委員会の下部組織としてサステナビリティ推進部会
          を設置し、定期的に開催することによりサステナビリティ推進委員会での決定事項をグループ一体となって統
          一的に推進しております。
           サステナビリティ推進委員会とリスクマネジメント委員会は連携することで、気候変動に関連するリスク等
          を含むグループ全体におけるリスク管理が実施できる体制となっております。
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          上記会議体の構成メンバー及び出席メンバーは、以下のとおりであります。
                                                  2023年６月28日現在
                                              リスクマネジメント
                                                     サステナビリティ
                                        グループ
        役職名          氏名       取締役会       監査役会
                                                委員会       推進委員会
                                        経営会議
     名誉会長          森　和彦            △       －       ○       －       －
     代表取締役社長          兼井　雅史            ◎       －       ◎       ◎       ◎
     代表取締役専務          西野　弘            ○       －       ○       ○       ○
     取締役専務          堀口　忠美            ○       －       ○       ○       ○
     取締役          松林　重行            ○       －       ○       ○       ○
     取締役          小寺　一裕            ○       －       ○       ○       ○
     取締役          佐藤　千尋            ○       －       ○       ○       ○
     取締役          築地　重彦            ○       －       ○       ○       ○
     取締役（社外）          佐々木　俊彦            ○       －       ○       －       －
     取締役（社外）          村田　奈々子            ○       －       ○       －       －
     取締役（社外）          佐々木　新一            ○       －       ○       －       －
     取締役（社外）          今井　尚哉            ○       －       ○       －       －
     常勤監査役          石丸　郁子            △       ◎       △       △       △
     常勤監査役          島崎　誠            △       ○       △       △       △
     監査役（社外）          田中　千税            △       ○       △       △       △
     監査役（社外）          藤田　浩司            △       ○       △       △       △
     （アイディホーム）
               冨田　博文            △       －       ○       ○       ○
     代表取締役社長
    ※◎は議長又は委員長、○は構成メンバー、△は出席メンバーを示しております。
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          当社の企業統治の体制の概要を図によって示すと、以下のとおりであります。
          当事業年度における取締役会の出席状況については以下のとおりであります。







            役職名                   氏名                 取締役会

     取締役名誉会長                  森　和彦                        20回/全20回
     代表取締役社長                  兼井　雅史                        20回/全20回
     代表取締役専務                  西野　弘                        19回/全20回
     取締役専務                  堀口　忠美                        20回/全20回
     取締役相談役                  山本　重穂                        20回/全20回
     取締役                  久林　欣也                        20回/全20回
     取締役                  松林　重行                        20回/全20回
     取締役                  小寺　一裕                        20回/全20回
     取締役（社外）                  佐々木　俊彦                        20回/全20回
     取締役（社外）                  長谷川　榮一                        19回/全20回
     取締役（社外）                  村田　奈々子                        14回/全15回
     常勤監査役                  石丸　郁子                        20回/全20回
     常勤監査役                  島崎　誠                        20回/全20回
     監査役（社外）                  田中　千税                        19回/全20回
     監査役（社外）                  藤田　浩司                        20回/全20回
     監査役（社外）                  佐々木　新一                        14回/全15回
     （注）当事業年度において開催された取締役会は20回であり、取締役村田奈々子氏及び監査役佐々木新一氏は、2022年
         ６月24日にそれぞれ取締役又は監査役に就任しており、両氏の就任以降に開催された取締役会は15回となってお
         ります。
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         ロ．当該体制を採用する理由
           当社は監査役・監査役会制度を採用しておりますが、監査役の機能と併せ、社外取締役の選任により取締役
          会の機能を一層強化し、経営の監督機能の更なる充実を図ることが合理的と判断し、現在の体制を採用してお
          ります。また、当社取締役が主要子会社の取締役を兼務することによって、事業環境の変化に機動的かつ迅速
          に対応できる体制を整備するとともに、当社グループの監督機能の強化という観点からも十分機能しているも
          のと考えております。
         ハ．その他の企業統治に関する事項

           当社グループの内部統制システム及びリスク管理体制の概要は以下のとおりであります。
          （当社及び子会社の取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制）
           ・当社グループは、法令遵守や企業倫理の徹底を図るため「飯田グループ行動基準」を定めるとともに、こ
            れに則った業務運営を実現するための具体的な手引書として「コンプライアンス・マニュアル」を制定
            し、これをグループの全役員及び使用人に配付する。
           ・コンプライアンス部会を設置し、グループ全体のコンプライアンスの状況について検証を行うとともに、
            コンプライアンスプログラムの企画・立案・実施等を通じて、コンプライアンスの充実・徹底を図る。
           ・内部監査室は、子会社の内部監査部門と連携を図り、内部監査規程に基づく監査を行い、経営に重要な影
            響を及ぼすと思われる事項については、社長、監査役及びグループ経営会議等に報告する。
           ・法令違反その他コンプライアンスに関する報告体制として内部通報制度を構築し、社内外に通報窓口を設
            置するとともに、内部通報規程に基づきその運用を行う。
           ・当社及び子会社の取締役の職務執行状況は、各社の監査役及び監査役会の監査方針及び監査計画に基づき
            監査を受ける。また、監査役は、グループ内の法令遵守体制及び内部通報制度の運用に問題があると認め
            たときは、意見を述べるとともに改善策の策定を求めることができる。
          （取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制）

           ・取締役会は、稟議書及び議事録等の取締役の職務の執行に係る情報を相当期間保存管理する体制を構築
            し、文書管理規程に定めるとともに、当該情報を文書又は電磁的記録媒体に記録し、整理・保存する。
           ・監査役会は、取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理について、関連諸規程に準拠して実施されて
            いるかについて監査し、必要に応じて取締役会に報告する。
          （当社及び子会社の損失の危険の管理に関する規程その他の体制）

           ・業務の適切性及び健全性を確保するため、リスク管理に係る社内規程を含む体制等を整備するとともに、
            リスクの種類・範囲に対応した適正なリスク管理を行う。
           ・当社及び子会社の取締役及び各部署の責任者は、担当する業務の内容を整理し、内在するリスクを把握、
            分析、評価し、適切な対策を実施するとともに、定期的な見直しを行う。
           ・当社及び子会社の社長を構成メンバーとするリスクマネジメント委員会を設置し、グループ全体のリスク
            マネジメントを統括・管理するとともに、委員会を構成する組織としてリスク管理やコンプライアンスを
            協議・統制する部会を各々設置し、効果的かつ効率的なリスクマネジメントを実施する。
           ・グループ全体の重要なリスクについては、リスクマネジメント委員会で十分討議し対策を検討するほか、
            特に重要なものについては取締役会で審議する。
          （当社及び子会社の取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制）

           ・取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制の基礎として、取締役会及びグループ
            経営会議を定期的に開催するほか、必要に応じて適宜臨時に開催する。
           ・取締役会の決定に基づく業務執行については、組織規程、職務分掌規程において、各責任者及びその責
            任、執行手続きについて定めるほか、法令上、取締役会が決議しなければならない事項を除き、職務権限
            規程で取締役等に業務執行の決定権を委任しており、子会社においてもこれに準拠した体制を構築する。
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          （子会社の取締役の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制その他の当社並びに子会社から成る企
           業集団における業務の適正を確保するための体制）
           ・子会社の代表取締役及び取締役会は、他の取締役の職務執行の監視・監督を行うとともに、重要な事項に
            ついて当社の取締役会に報告する。
           ・子会社から当社への報告事項等を定めた関係会社管理規程を設け、各社の内部統制システムの構築及び有
            効な運用を支援するとともに、報告制度等によりグループ全体の業務の適正を管理する。
           ・子会社の管理状況及び業務活動については、当社及び子会社において監査役の監査及び内部監査を実施す
            る。
          （監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項及び当該使

           用人の取締役からの独立性に関する事項並びに当該使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項）
           ・必要に応じて、監査役の職務を補助すべき使用人として監査役補助者を任命する。監査役補助者の評価は
            監査役が行い、監査役補助者の任命、解任、人事異動、賃金などの改定については、監査役会の同意を得
            た上で決定する。
           ・当該使用人が他部署の使用人を兼務する場合は、監査役に係る業務を優先して従事するものとする。
          （当社の取締役及び使用人並びに子会社の取締役、監査役及び使用人又はこれらの者から報告を受けた者が当

           社監査役に報告するための体制その他の監査役への報告に関する体制及び報告をした者が当該報告をしたこ
           とを理由として不利な取扱いを受けないことを確保するための体制）
           ・当社及び子会社の役員及び使用人等は、当社グループの業績等に著しい損害を及ぼす恐れのある重要な事
            項について監査役に報告する。また、監査役はいつでも必要に応じて、取締役及び使用人に対して報告を
            求めることができる。
           ・子会社の運営状況や重要な不正行為等については、取締役会やグループ経営会議等を通じて定期的に監査
            役に報告するとともに、監査役の求めがある場合は随時報告を行うものとする。
           ・内部通報窓口への通報内容が、監査役の職務の執行に必要な範囲に係る場合及び通報者が監査役へ通報を
            希望する場合は速やかに監査役に報告する。
           ・当社は、監査役へ報告した者が当該報告をしたことを理由として、当社又は子会社において不利な取扱い
            を受けないことを確保する。また、被通報者に対しても、事の真意が明らかになるまでは、当該報告がさ
            れたことを理由として当社又は子会社において不利な取扱いを受けないことを確保する。
          （監査役の職務の執行について生ずる費用の前払又は償還の手続その他の当該職務の執行について生ずる費用

           又は債務の処理に係る方針に関する事項）
           ・監査役がその職務の執行につき、費用の前払等を請求したときは、請求にかかる費用又は債務が当該監査
            役の職務の執行に必要でないと判断した場合を除き、速やかに当該費用又は債務を処理するものとする。
          （その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制）

           ・監査役は、重要な意思決定の過程及び業務執行状況を把握するため、取締役会、グループ経営会議及びそ
            の他の重要会議に出席することができるほか、主要な稟議書その他業務執行に関する重要な書類を閲覧
            し、取締役又は使用人に対し、その説明を求めることができる。
           ・監査役は、代表取締役と定期的な意見交換会を開催するとともに会計監査人、内部監査室との連携を図
            り、適切な意思疎通及び効果的な監査業務の遂行を図る。
          （財務報告の信頼性を確保するための体制）

           ・当社グループは、当社及び子会社の財務報告に関する信頼性を確保するため、「財務報告に係る内部統制
            に関する基本的計画及び方針」に基づき、必要かつ適切な財務報告に係る内部統制を整備・運用するとと
            もに、その体制及び運用状況を継続的に評価し、必要な是正を行うものとする。
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          （反社会的勢力の排除に向けた体制）
           ・当社グループは、市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力、団体、個人に対しては毅然とした
            態度で対応し、一切の取引を行わないものとする。また、反社会的勢力による不当要求に対しては、警
            察、弁護士等の外部の専門機関と連携し、必要に応じて民事と刑事の両面から法的対応を行う。
         ニ．責任限定契約の内容の概要

           当社と各社外取締役及び各監査役は、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１項の損害賠償
          責任を限定する契約を締結しております。当該契約における損害賠償責任の限度額は、会社法第425条第１項
          に定める最低責任限度額であります。
         ホ．役員等賠償責任保険契約の内容の概要

           当社は、会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結しておりま
          す。当該保険契約の被保険者の範囲は当社及び子会社のすべての取締役、監査役、会計監査人、執行役員及び
          その他会社法上の重要な使用人であり、被保険者は保険料を負担しておりません。
           当該保険契約により被保険者が会社の役員としての業務につき行った行為（不作為を含む。）に起因して損
          害賠償請求がなされたことにより、被保険者が被る損害賠償金や争訟費用を補償します。
        ③　取締役の定数

          当社の取締役は12名以内とする旨定款に定めております。
        ④　取締役の選任及び解任の決議要件

          当社は、取締役の選任及び解任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を
         有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨定款に定めております。
        ⑤　株主総会の特別決議要件

          当社は、株主総会の特別決議に必要な定足数の確保を確実にするため、会社法第309条第２項に定める株主総
         会の決議は議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３
         分の２以上をもって行う旨定款に定めております。
        ⑥　中間配当

          当社は、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって毎年９月30日を基準日として、中間配
         当を行うことができる旨定款に定めております。これは、株主への機動的な利益還元を可能にするためでありま
         す。
        ⑦　自己の株式の取得

          当社は、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議をもって、自己の株式を取得することができる
         旨を定款に定めております。これは、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行を可能とするため、市
         場取引等により自己の株式を取得することを目的とするものであります。
        ⑧　取締役及び監査役の責任免除

          当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議をもって同法第423条第１項の行為に関する取締
         役（取締役であった者を含む。）及び監査役（監査役であった者を含む。）の責任を法令の限度において免除す
         ることができる旨定款に定めております。これは、取締役及び監査役が職務を遂行するにあたり、その能力を十
         分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。
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      (2)【役員の状況】
        ①　役員一覧
        男性  13 名   女性  2 名   （役員のうち女性の比率           13.3  ％）
                                                      所有株式数
      役職名       氏名      生年月日                略歴               任期
                                                       （千株）
                        1992年11月       ㈱飯田産業入社
                        1994年４月       同社設計課課長代理
                        1996年４月       同社企画部次長
                        1999年11月       同社本店営業部長
                        2002年７月       パラダイスリゾート㈱取締役就任
                        2004年４月       ㈱飯田産業執行役員          本店営業部長
                        2006年４月       同社執行役員       東京統括部長兼本店営
                               業部長
                        2006年７月       同社取締役執行役員就任            東京統括部
                               長兼本店営業部長
                        2006年７月       ㈱ファミリーライフサービス社外監査
                               役就任
                        2006年８月       ㈱飯田産業代表取締役社長就任
                        2006年９月       ㈱オリエンタル・ホーム取締役就任
                        2010年６月       ホームトレードセンター㈱取締役就任
                        2011年７月       ビルトホーム㈱取締役就任
                        2012年７月       同社代表取締役社長就任
                        2013年11月       当社取締役就任
                        2014年12月       ㈱飯田産業エンジニアリング代表取締
                               役社長就任
                        2015年12月       ホームトレードセンター㈱代表取締役
                               社長就任
                        2015年12月       ビルトホーム㈱取締役就任
                        2016年６月       ㈱ファミリーライフサービス監査役就
                  1966年  
     代表取締役
                                                 （注）３         82
            兼井　雅史
                               任
      社長
                  ７月７日    生
                        2017年１月       ㈱ユニバーサルホーム代表取締役会長
                               就任
                        2017年７月       当社代表取締役副社長就任
                        2017年８月       ファーストウッド㈱取締役就任
                        2017年12月　同社代表取締役社長就任
                        2018年３月　青森プライウッド㈱取締役就任
                        2018年６月       ファーストプライウッド㈱取締役就任
                               （現任）
                        2018年６月       当社代表取締役副社長兼グループ事業
                               統括（現推進）本部長就任
                        2019年４月　㈱飯田産業取締役就任
                        2019年４月       ㈱ユニバーサルホーム代表取締役社長
                               就任
                        2019年６月　IGウインドウズ㈱取締役就任（現任）
                        2019年10月　ファーストプラス㈱取締役就任（現
                               任）
                        2021年４月　当社代表取締役社長就任                  グループ事
                               業推進本部長（現任）
                        2021年６月　アイディホーム㈱取締役就任
                        2023年４月　同社取締役会長就任（現任）
                        2023年６月　ファーストウッド㈱代表取締役会長就
                               任（現任）
                        2023年６月　ホームトレードセンター㈱代表取締役
                               会長就任（現任）
                                 46/155


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                                                      所有株式数
      役職名       氏名      生年月日                略歴               任期
                                                       （千株）
                        2006年４月　㈱東栄住宅入社              取締役就任      人材開発
                               室長
                        2006年９月　同社取締役            企画本部長兼人材開発室
                               長
                        2007年８月　同社代表取締役社長就任
                        2008年４月　同社代表取締役社長兼社長執行役員
                        2008年４月　ブルーミング・ガーデン住宅販売㈱代
                               表取締役社長就任
                        2009年４月　ティ・ジェイホームサービス㈱（現東
                               栄ホームサービス㈱）代表取締役社長
                               就任
                        2012年４月　㈱東栄住宅代表取締役社長兼社長執行
                               役員   エリア統括本部長
                        2013年２月　同社代表取締役社長兼社長執行役員
                        2013年11月　当社取締役就任
                        2014年１月　㈱藤義建設（現㈱東栄ランド）代表取
                               締役社長就任
                        2016年８月　住宅新興事業協同組合理事就任(現任)
                  1964年  
     代表取締役
            西野    弘                                  （注）３          7
                        2018年６月　飯田ホームトレードセンター㈱(現
      専務
                  ３月14日    生
                               ホームトレードセンター㈱)取締役就
                               任
                        2019年４月　当社取締役就任              経営企画担当
                        2019年６月　当社常務取締役就任                経営企画担当
                        2019年７月　当社常務取締役就任                財務部    経営企画
                               室  経営管理・IR室管掌
                        2020年４月　当社常務取締役就任                管理本部長
                        2020年４月　㈱東栄住宅取締役就任(現任)
                        2021年４月　当社専務取締役就任                管理本部長
                        2021年４月　東栄ホームサービス㈱代表取締役会長
                               就任
                        2021年５月　当社取締役専務就任                管理本部長
                        2022年２月　㈱アーネストワン取締役就任（現任）
                        2022年３月　当社代表取締役専務就任　管理本部長
                               （現任）
                        2023年４月　東栄ホームサービス㈱取締役相談役就
                               任（現任）
                                 47/155








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                                                      所有株式数
      役職名       氏名      生年月日                略歴               任期
                                                       （千株）
                        1992年４月　飯田建設工業㈱（現一建設㈱）入社
                        2000年２月　同社工事統括部長
                        2002年８月　同社取締役就任              生産本部長
                        2005年10月　ファーストウッド㈱取締役就任
                        2006年４月　一建設㈱常務取締役就任                  生産本部長
                        2011年11月　同社代表取締役社長就任                  生産本部長
                        2012年３月　ファーストウッド㈱社外取締役就任
                        2012年４月　一建設㈱代表取締役社長（現任）
                        2013年11月　当社取締役就任
                  1964年  
            堀口    忠美                                  （注）３         722
     取締役専務
                        2014年８月　第一住宅協同組合理事就任（現任）
                  ２月12日    生
                        2015年６月　住宅情報館㈱取締役就任
                        2016年６月　ファーストウッド㈱取締役就任
                        2019年６月　当社常務取締役就任
                        2019年12月　ライフリビング㈱（現㈱リビングコー
                               ポレーション）取締役就任(現任)
                        2021年４月　当社専務取締役就任
                        2021年５月　当社取締役専務就任（現任）
                        2023年６月　住宅情報館㈱代表取締役副社長就任
                               （現任）
                        1991年２月　㈱アーネストワン入社
                        2001年12月　同社取締役就任              生産事業部長
                        2002年４月　同社取締役            戸建事業本部長
                        2004年４月       同社常務取締役就任          戸建事業本部長
                        2007年６月       同社常務取締役        戸建事業本部長兼マ
                  1963年  
            松林    重行                ンション事業部長                  （注）３         400
      取締役
                  １月26日    生
                        2008年10月       同社常務取締役        営業本部長
                        2013年９月       同社代表取締役社長就任（現任）
                        2013年11月       当社取締役就任（現任）
                        2016年８月       第一住宅協同組合理事就任（現任）
                        2022年５月       ㈱エイワンプラス取締役就任（現任）
                        1991年８月　飯田建設工業㈱（現一建設㈱）入社
                        2000年１月       タクトホーム㈱入社
                        2000年５月       同社本店店長
                        2001年５月       同社取締役就任        戸建事業部長
                        2002年12月       同社常務取締役就任
                        2004年６月　同社常務取締役              営業本部長兼企画営
                               業部長（現営業推進部長）
                        2007年８月       同社専務取締役就任
                  1967年  
            小寺    一裕          2008年８月       同社専務取締役        営業企画部長           （注）３         110
      取締役
                  ７月18日    生
                        2013年８月       同社代表取締役社長就任
                        2015年４月       BMM㈱代表取締役社長就任（現任）
                        2015年６月       当社取締役就任（現任）
                        2016年４月       タクトホーム㈱代表取締役社長兼営業
                               本部長兼営業企画部長
                        2016年６月       ㈱ソリド・ワン取締役就任（現任）
                        2017年４月       タクトホーム㈱代表取締役社長兼営業
                               本部長（現任）
                                 48/155




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      役職名       氏名      生年月日                略歴               任期
                                                       （千株）
                        1995年４月　㈱東栄住宅入社
                        2020年４月　同社代表取締役社長就任（現任）
                        2020年４月　同社社長執行役員（現任）
                  1971年  
                        2021年４月　東栄ホームサービス㈱代表取締役社長
                                                 （注）３          8
      取締役      佐藤　千尋
                               就任（現任）
                  ７月24日    生
                        2021年６月　一般社団法人全国住宅産業協会理事就
                               任（現任）
                        2023年６月　当社取締役就任（現任）
                        1987年１月　㈱飯田産業入社
                        2012年８月　住宅新興事業協同組合監事就任（現
                               任）
                        2014年６月　パラダイスリゾート㈱監査役就任（現
                               任）
                        2017年８月　㈱飯田産業代表取締役副社長就任                      営
                  1962年  
                                                 （注）３         50
      取締役      築地　重彦
                               業統括本部長
                  ８月８日    生
                        2021年12月　同社代表取締役社長就任                  一般管理本
                               部長（現任）
                        2021年12月　㈱ファミリーライフサービス取締役就
                               任（現任）
                        2023年６月　当社取締役就任（現任）
                        1977年４月       日本銀行入行
                        1985年２月       国際通貨基金（IMF）エコノミスト
                        1994年４月       日本銀行     ニューヨーク事務所次長
                        2000年４月       同行   高知支店長
                        2002年６月       同行   香港駐在参事
                        2004年１月       外務省    外務大臣政務秘書官
                  1953年  
           佐々木     俊彦                                  （注）３
      取締役                                                    －
                        2006年５月       日本銀行     業務局長
                  ２月28日    生
                        2008年７月       日本証券業協会入職
                        2011年７月       同会   金融教育担当常務執行役
                        2015年４月       ㈱太陽    経営アドバイザー
                        2015年４月　帝京大学           経済学部経済学科教授
                        2016年６月       当社取締役就任（現任）
                        2013年４月　一橋大学経済学部特任講師
                        2014年11月　東京大学教養学部特任講師
                  1968年  
                        2016年４月　東洋大学文学部准教授
                                                 （注）３
      取締役     村田　奈々子                                               －
                        2017年４月　東洋大学教授（現任）
                  12月24日    生
                        2020年４月　東洋大学副学長（現任）
                        2022年６月　当社取締役就任（現任）
                                 49/155







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      役職名       氏名      生年月日                略歴               任期
                                                       （千株）
                        1974年４月　住友商事㈱入社
                        1984年２月　同社ノルウェーオスロ事務所所長付
                        2003年４月　同社理事鋼管本部長
                        2005年４月　同社執行役員鋼管本部長
                        2006年４月　同社執行役員中国副総代表
                        2008年４月　同社常務執行役員欧州総支配人
                        2010年４月　同社常務執行役員生活産業・建設不動
                               産事業部門長補佐
                        2011年６月　同社代表取締役専務執行役員生活産
                               業・建設不動産事業部門長
                        2013年４月　同社代表取締役副社長執行役員メディ
                               ア・生活関連事業部門長
                        2014年７月　学校法人立教学院理事
                  1951年  
                        2015年６月　㈱ジュピターテレコム代表取締役会長
                                                 （注）３
      取締役     佐々木　新一                                               －
                        2017年４月　同社特別顧問
                  ５月26日    生
                        2017年５月　学校法人聖路加国際大学（聖路加国際
                               病院）評議員
                        2017年６月　一般社団法人日本ケーブルテレビ連盟
                               会長
                        2018年３月　学校法人聖路加国際大学理事
                        2018年６月　㈱飯田産業監査役
                        2019年３月　㈱大塚家具社外取締役
                        2020年９月　ペイシャンスキャピタルグループ㈱特
                               別顧問（現任）
                        2021年４月　学校法人聖路加国際大学理事長（現
                               任）
                        2022年６月　当社社外監査役就任
                        2023年６月　当社取締役就任（現任）
                                 50/155










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                                                      所有株式数
      役職名       氏名      生年月日                略歴               任期
                                                       （千株）
                        1982年４月　通商産業省(資源エネルギー庁）入省
                        1988年６月　JETRO研究員（テキサス州ライス大学
                               政治大学院）
                        1993年４月　資源エネルギー庁石油部計画課長補佐
                        1995年６月　通商産業省大臣官房総務課長補佐
                        1997年７月　同機械情報産業局企画官
                        1999年４月　同産業政策局企画調査官
                        2001年１月　経済産業省経済産業政策局政策企画官
                        2002年７月　同企業行動課長
                        2003年９月　日本機械輸出組合ブラッセル事務所長
                        2006年７月　資源エネルギー庁資源・燃料部政策課
                               長
                        2006年９月　内閣総理大臣秘書官（第一次安倍内
                               閣）
                  1958年  
                                                 （注）３
      取締役      今井　尚哉             2008年７月　経済産業省大臣官房総務課長                                  －
                  ８月13日    生
                        2008年12月　内閣官房長官秘書官（麻生内閣）
                        2009年９月　経済産業省大臣官房総務課長
                        2010年７月　同大臣官房審議官（貿易経済協力担
                               当）
                        2011年６月　資源エネルギー庁次長
                        2012年12月　内閣総理大臣秘書官（第二次・三次・
                               四次安倍内閣）
                        2019年９月　内閣総理大臣補佐官（第四次安倍第二
                               次改造内閣）
                        2020年９月　内閣官房参与（現任）
                        2020年10月　三菱重工業株式会社顧問（現任）
                        2021年１月　キヤノングローバル戦略研究所研究主
                               幹（現任）
                        2023年６月　当社取締役就任（現任）
                        1978年７月       ㈱飯田産業入社
                        1993年４月       同社経理部長
                        1994年６月       同社取締役就任        経理部長
                        2001年４月       同社取締役      財務部長
                        2002年４月       同社取締役執行役員          財務部長
                        2006年９月       同社取締役執行役員          一般管理本部長
                               兼財務部長
                        2011年７月       同社常勤監査役就任
                  1947年  
      監査役
            石丸    郁子                                  （注）４         934
                        2011年７月　パラダイスリゾート㈱監査役就任
      (常勤)
                  ４月27日    生
                        2011年７月　㈱オリエンタル・ホーム監査役就任
                        2011年７月　ビルトホーム㈱監査役就任
                        2011年７月　ホームトレードセンター㈱監査役就任
                        2013年11月　当社常勤監査役就任（現任）
                        2015年８月       ファーストウッド㈱監査役就任
                        2018年７月　飯田ホームトレードセンター㈱（現
                               ホームトレードセンター㈱）監査役就
                               任（現任）
                                 51/155




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                                              飯田グループホールディングス株式会社(E27759)
                                                           有価証券報告書
                                                      所有株式数
      役職名       氏名      生年月日                略歴               任期
                                                       （千株）
                        1983年４月　㈱富士銀行（現㈱みずほ銀行）入行
                        1996年２月　同行本店営業第一部第一係部長代理
                        2000年10月　同行虎ノ門支店副支店長
                        2002年４月　㈱みずほコーポレート銀行（現㈱みず
                               ほ銀行）大手町営業第一部次長
                        2003年11月　みずほ証券㈱投資銀行グループ事業金
                               融第二部長
                        2006年３月　同社資本市場グループ企業金融第七部
                               長
                  1960年  
      監査役
                                                 （注）４
            島崎　誠            2007年４月　㈱みずほコーポレート銀行（現㈱みず                                  －
      (常勤)
                  ８月13日    生
                               ほ銀行）高松営業部長
                        2009年４月　㈱みずほ銀行飯田橋支店長
                        2010年10月　同行業務監査部監査主任
                        2012年５月　みずほキャピタル㈱上席執行役員管理
                               グループ長
                        2020年７月　㈱みずほ銀行吉祥寺支店吉祥寺・三鷹
                               エリア法人部
                        2021年５月　同行首都圏法人第五部
                        2021年６月　当社常勤監査役就任（現任）
                        1988年４月       白須経営会計事務所入所
                        1998年５月       税理士登録
                        　　　　　　田中千税税理士事務所所長（現任）
                  1963年  
                        2003年６月       ㈱アーネストワン社外監査役就任
            田中    千税                                  （注）４
      監査役                                                    －
                  11月28日    生
                        2017年６月       当社社外監査役就任（現任）
                        2019年６月　東京税理士会板橋支部支部長就任
                        2019年６月　㈱板橋税理士会館代表取締役就任（現
                               任）
                        1989年４月　東京弁護士会登録
                        　　　　　　奥野法律事務所（（現）奥野総合法律
                               事務所）入所
                        1995年３月　昭和シェル石油㈱監査役
                        2000年４月　㈱東栄住宅監査役
                        2002年３月　トレンドマイクロ㈱監査役（現任）
                  1962年  
                        2014年６月　ニチレキ㈱監査役
                                                 （注）４          1
      監査役      藤田　浩司
                        2015年５月　デクセリアルズ㈱社外取締役
                  ６月９日    生
                        2015年６月　ニチレキ㈱社外取締役
                        2017年６月　イリソ電子工業㈱社外取締役
                        2018年６月　同社監査等委員（現任）
                        2018年７月　奥野総合法律事務所パートナー弁護士
                               （現任）
                        2020年６月　当社社外監査役就任（現任）
                                                         2,317
                            計
                                 52/155






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                                              飯田グループホールディングス株式会社(E27759)
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     （注）１．取締役佐々木俊彦、村田奈々子、佐々木新一及び今井尚哉は社外取締役であります。
         ２．監査役田中千税及び藤田浩司は社外監査役であります。
         ３．取締役の任期は、2023年３月期に係る定時株主総会の終結の時から2025年３月期に係る定時株主総会の終結
           の時までであります。
         ４．監査役の任期は、2021年３月期に係る定時株主総会の終結の時から2025年３月期に係る定時株主総会の終結
           の時までであります。
         ５．取締役村田奈々子の戸籍上の氏名は、澤栁奈々子であります。
         ６．当社は、法令に定める監査役の員数を欠くことになる場合に備え、会社法第329条第３項に定める補欠監査
           役１名を選任しております。補欠監査役の略歴は以下のとおりであります。
                                                     所有株式数
              氏名       生年月日                  略歴
                                                      （千株）
                            2007年12月　第一東京弁護士会登録
             松本　創      1972年７月29日生                                       －
                            2007年12月　井垣法律特許事務所入所（現任）
        ②　社外役員の状況

         イ．社外取締役及び社外監査役が提出会社の企業統治において果たす機能及び役割
           当社は、金融経済や経済政策等に関する豊富な知見、海外市場に関する知識を有する社外取締役４名を選任
          し、取締役会の意思決定に外部の視点を取り入れ、経営の透明性・客観性を確保する体制を構築しておりま
          す。これにより、当社経営に対する独立監督機能及び業務執行の適正性保持機能を確保しているものと考えて
          おります。
           また、税務・会計、法務の専門知識を有する社外監査役２名を選任し、取締役の職務執行に対する独立監査
          機能を構築しております。これにより当社では、経営の適正性・適法性を監査する経営監査機能を確保してい
          るものと考えております。
         ロ．社外取締役及び社外監査役の選任状況

            当社は、社外取締役の選任にあたっては、経営監視機能及び経営体制強化の観点から、独立性のほか、他
           社での経営経験、当社課題への理解、専門性等を総合的に勘案しております。
            社外取締役佐々木俊彦氏は、金融経済の専門家としての高度な知見に加え、大学教授や他団体での執行役
           としての豊富な経験を有しております。
            社外取締役村田奈々子氏は、西洋史学の専門家としての高度な知見、海外市場に関する知識に加え、大学
           教授としての経験を有しております。
            社外取締役佐々木新一氏は、複数の会社において代表取締役等の要職を歴任しており、企業経営者として
           の幅広い見識と豊富な経験を有しております。
            社外取締役今井尚哉氏は、エネルギー環境・産業政策の専門家としての高度な知見に加え、民間企業やシ
           ンクタンクでの経験を有しております。
            上記社外取締役については、業界の既成概念に捉われない発想やグローバルな視点に基づくアドバイスを
           受けることにより、更なる経営効率の向上やコーポレート・ガバナンス体制の強化に繋がることを期待し、
           社外取締役に選任しております。なお、各社外取締役と当社との間に重要な人的関係、資本的関係又は取引
           関係その他の利害関係はなく、また出身会社等や兼職先との関係においても記載すべき利害関係はありませ
           ん。
            社外監査役の選任にあたっては、経営監査機能充実の観点から、独立性のほか、当業界への理解や専門性
           等について総合的に勘案しております。
            社外監査役田中千税氏は、税理士として税務・会計に関する専門的な知識と豊富な経験を有しておりま
           す。
            社外監査役藤田浩司氏は、弁護士として法務に関する専門的な知識と豊富な経験を有しております。
            上記社外監査役は、税務・会計並びに法務についての専門的な知識や経験を活かし、中立的かつ客観的な
           立場から経営の監視・監督・助言を行うとともに、それぞれの活動を通じて、経営の透明性向上や健全性維
           持に貢献していただくことを期待し社外監査役に選任しております。
            田中千税氏は2017年６月まで14年間当社子会社であるアーネストワンの社外監査役を、藤田浩司氏は2014
           年６月まで14年間当社子会社である東栄住宅の社外監査役を務めておりました。なお、各社外監査役と当社
           との間にその他の利害関係はなく、出身会社等や兼職先との関係においても記載すべき利害関係はありませ
           ん。
            社外取締役及び社外監査役による当社株式の保有は「①　役員一覧」のそれぞれの所有株式数欄に記載の
           とおりです。
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            なお、社外取締役及び社外監査役の選任にあたっては、東京証券取引所が定める独立性基準を満たすこと
           を前提としつつ、以下のいずれかに該当する者については独立性を阻害するおそれがないか、特に慎重に検
           討するとともに、経歴や当社グループとの関係を踏まえて、当社経営陣から独立した立場で社外役員として
           の職務を遂行できる十分な独立性が確保できることを前提に判断しております。
            （ⅰ）過去に当社グループの業務執行者であった者
            （ⅱ）過去に当社グループを主要な取引先とする者の業務執行者であった者
            （ⅲ）過去に当社グループの主要な取引先の業務執行者であった者
            （ⅳ）当社グループから役員報酬以外に多額の金銭その他の財産を得ているコンサルタント、会計専門家
               又は法律専門家（法人、組合等の団体であるものに限る。）に過去に所属していた者
            （ⅴ）当社の主要株主
            （ⅵ）上記（ⅰ）～（ⅴ）の近親者
            （ⅶ）当社グループの取引先又はその出身者（上記（ⅱ）～（ⅳ）に該当する場合を除く）
            （ⅷ）社外役員の相互就任の関係にある先の出身者
            （ⅸ）当社グループが寄付を行っている先又はその出身者
        ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部

         統制部門との関係
          社外取締役又は社外監査役は、取締役会等の重要会議への出席を通じ、直接又は間接的に内部監査、監査役監
         査及び会計監査並びに内部統制に関する報告を受け、必要に応じて意見を表明しているほか、随時情報交換を行
         うことで、監督又は監査の実効性を高めております。
      (3)【監査の状況】

        ①　監査役監査の状況
          当社は、監査役及び監査役会設置会社として、監査役としての責務を適正かつ的確に遂行し得る知見等を有
         し、独立、客観的な立場において適切な判断を行い得る者を監査役として選任（提出日現在４名（うち常勤２
         名、非常勤社外２名））、株主総会の負託を受けた監査役を構成メンバーとして監査役会を組織しております。
          また、監査役の責務履行に係る実効性向上等に資する目的で、内部監査業務、コンプライアンス業務、管理業
         務等に係る経験を有する監査役スタッフ３名を専任で配置し、監査役の職務遂行に係る補助、内部通報に係る調
         査等の業務を担当させております。
          監査役会は、取締役の職務の執行に係る監査をすることにより、企業の健全で持続的な成長と中長期的な企業

         価値の創出を実現し、もって社会的信頼に応える良質な企業統治体制の確立に努めるべく、監査方針、監査計画
         等を策定し、監査役会で決議した各監査役の役割分担（下表ご参照。）に応じ監査を遂行するとともに、原則月
         次で開催する監査役会の場等において、（今期においては、監査方針・監査計画、監査役監査基準の改定、会計
         監査人の再任・報酬等の同意などの決議事項（19件）、取締役会・グループ経営会議の議案内容などに係る協
         議・審議事項（19件）、並びに、内部監査室・子会社監査役による活動状況（月次報告）等を含む監査役会とし
         て共有するべき情報等について平均２時間程度を要し）審議、報告を重ねる等により、コーポレート・ガバナン
         スの状況等を共有し、監査活動に活用しております。
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     （事業年度末における監査役の役割分担等）
             常勤/非常勤                      監査役会出席状況           監査役における会計等の経歴等
      監査役氏名                  役割分担
              等の別                  (出席数/開催数（出席率）)               及び社外監査役の経歴
                                              当社グループ子会社におい
                                              て、取締役経理部長、同左財
                                              務部長、同左一般管理本部長
                    監査役会議長                 14回/14回
      石丸　郁子       常勤監査役                                 を務めるなど、財務・会計に
                    監査業務全般                 （100％）
                                              係る相当程度の知見等を有
                                              し、当社設立時より監査役会
                                              議長の任を務めております。
                                              銀行、ベンチャーキャピタル
                                              等において業務監査や管理部
                                     14回/14回         門の責任者を歴任しており、
      島崎　誠       常勤監査役       監査業務全般
                                     （100％）         内部統制、コンプライアンス
                                              等に係る知見等を有しており
                                              ます。
                                              税理士として、当社グループ
                                              子会社の監査役を歴任すると
             非常勤
                                     13回/14回         ともに、監査役会、取締役会
      田中　千税       独立社外監       税務・会計関連業務ほか
                                     （92％）         等の場において、その知見等
             査役
                                              に基づき的確な助言等を行っ
                                              ております。
                                              弁護士として、当社グループ
                                              子会社監査役、及び、他の上
             非常勤                                 場企業等における監査役等の
                                     14回/14回
      藤田　浩司       独立社外監       法務関連業務ほか                          経験を活かし、監査役会、取
                                     （100％）
             査役                                 締役会等の場において、その
                                              知見等に基づき的確な助言等
                                              を行っております。
                                              当社グループ子会社監査役及
                                              び複数の会社における取締役
             非常勤                                 等の要職を歴任した豊富な経
                                     10回/10回
      佐々木　新一       独立社外監       経営管理関連業務ほか                          験を活かし、監査役会、取締
                                     （100％）
             査役                                 役会等の場において、その知
                                              見等に基づき的確な助言等を
                                              行っております。
         （注）当事業年度において開催された監査役会は14回であり、監査役佐々木新一氏は、2022年６月24日に監査役
            に就任しており、同氏の就任以降に開催された監査役会は10回となっております。
          今期監査役会では、上記監査方針、監査計画等に従い、取締役、内部監査部門その他の使用人等、並びに、会

         計監査人と意思疎通を図りつつ、情報の収集、及び、監査環境の整備に努め、取締役会その他重要な会議への出
         席、代表取締役・取締役等に対するヒアリング、社外取締役との連携（情報の共有、意見交換等）、必要に応じ
         て取締役・執行役員等からの職務執行状況に係る報告・説明、競業取引・利益相反取引の監視も含め重要な決裁
         書類等の閲覧等により、業務及び財産の状況を調査し、適宜提言、助言等を行いました。
          また、上場企業としての企業価値の向上と社会的責任の遂行に向けた経営体制に係る監視の一環として、特
         に、コーポレート・ガバナンスの適切性等を確認・把握するべく、重点監査項目として、会社法により求められ
         る内部統制システムに係る整備・運用状況等、及び、企業集団等の内部統制システム態勢等に係る監視を掲げ、
         関係する資料等の確認、必要に応じてヒアリング等により監査を実施し、監査役会にて情報共有・議論等のう
         え、取締役等に対し、コーポレート・ガバナンスの向上に向けた各種提言等を実施しました。グループ子会社の
         企業統治体制に係る整備状況等については、子会社の取締役及び監査役等と意思疎通及び情報交換を図り、重要
         書類の閲覧、必要に応じて事業等の報告を受ける等により確認し、グループ子会社の監査役等と連携のうえ、適
         宜助言等を実施しました。
          加えて、今期途中より監査役会にて内部通報制度におけるグループ内共通受付窓口機能を担い、適宜グループ
         会社と連携のうえ、内部通報に係る調査を実施するとともに、潜在的リスクに関する情報の収集に努め、内部通
         報等を契機としてグループ会社における不祥事案並びに役員に係るコンプライアンス懸念事象等を把握した際に
         は、当該グループ会社の取締役及び監査役等と情報共有・連携を図り、速やかに事実関係等に係る調査を行った
         ほか、外部専門家に調査を委託した場合には、事実関係、原因分析等の調査結果等について確認を行い、監査役
         会で情報共有・議論のうえ、当社及び該当するグループ会社の代表取締役等に報告、並びに、必要に応じて、対
         応に係る提言、助言等を行いました。
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          なお、定期的に実施しているグループ監査役連絡会については、グループ監査役相互における監査レベルの向
         上に資する目的で、不祥事案に係る情報の共有、社外監査役による講義等の実施、現環境下における監査方法に
         係る議論等を行いました。
        ②　内部監査の状況

          内部監査につきましては、社長直轄の組織として内部監査室（３名）を設置しております。内部監査の実効性
         を確保するために、内部監査室は他の業務執行ラインから分離独立され、内部監査規程及び監査計画等に基づき
         客観的な立場から内部監査を実施し、内部統制の整備・運用状況や業務の適切性、リスク対応状況などを確認・
         評価し、必要に応じ提言等を行っております。レポーティングラインについては、コーポレートガバナンス・
         コード補充原則４-13③の改訂を踏まえ、業務執行部門から独立し、社長及び取締役会の報告経路を保持してい
         るとともに、内部監査室と監査役との連携に関しては、毎月1回の監査役会において前月の活動実績及び当月の
         活動予定を報告する等により緊密な意見交換、相互連携に努めております。また、内部監査人の専門性という観
         点で、公認会計士の資格保持者を１名採用すると共に、内部監査室員１名が公認内部監査人（CIA）の資格を取
         得しました。
          主たる子会社においても、それぞれ内部監査部門を設置し、各社の保有リスクに応じた内部監査を実施してお
         ります。内部監査室では、子会社の業務に関し、その運営の健全性の確保や内部統制の評価を目的として、内部
         監査の結果を定期的にモニタリングするとともに、必要と認められる場合は、当該会社の内部監査部門と連携
         し、グループ全体の監査レベルの向上に努めております。
          また会計監査人との間でも情報共有及び意見交換を実施しております。
        ③　会計監査の状況

         a．会計監査業務を執行した公認会計士
                    公認会計士の氏名等                         所属する監査法人名
                               石黒　一裕
             指定有限責任社員
                               江下　聖            EY新日本有限責任監査法人
              業務執行社員
                               山本　高揮
         （注）１．関与継続年数については、全員７年以内であるため、記載を省略しております。
            ２．同監査法人は、すでに自主的に業務執行社員について、当社の会計監査に一定期間を超えて関与する
              ことのないよう措置をとっております。
         b．継続監査期間

            20年間
         c．監査業務に係る補助者の構成

            公認会計士　11名
            その他　　　22名
         d．監査公認会計士等を選定した理由（選定方針、業務停止処分の状況等を含む）

            監査役会は、会計監査人の選定に関し、当会が策定する選定基準に基づき、会計監査人における独立性や
           信頼性等、また、品質基準のほか当社の規模や今後のグローバル展開を含めた業務特性等、当社の基準に適
           合しうる監査体制等の状況を評価したうえで、当該会計監査人による具体的な監査計画、監査報酬等の妥当
           性、及び、会社法第340条第１項等への抵触の有無等に係る確認、並びに、当社グループの監査実績等も考
           慮し、選定しております。
         e．監査役及び監査役会による監査法人の評価

            監査役会は、会計監査人の評価に際し、当該会計監査人から品質管理体制、独立性や高い専門性、監査計
           画、監査結果の概要その他の報告を適宜受けるとともに、グループ関係部署等からもその評価について意見
           等の聴取を行い、それらを踏まえた評価を行っております。
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        ④　監査報酬の内容等
         a．監査公認会計士等に対する報酬
                      前連結会計年度                       当連結会計年度
        区分
               監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報           監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報
               報酬（百万円）           酬（百万円）           報酬（百万円）           酬（百万円）
                       79                       82
      提出会社                             －                       －
                       304            6          322            6
      連結子会社
                       383            6          404            6
         計
            当社における非監査業務に基づく報酬はありません。
            前連結会計年度及び当連結会計年度における連結子会社の非監査業務（公認会計士法第２条第１項の業務
           以外の業務　以下同）の内容は、財務諸表等に係る合意された手続業務等であります。
         b．監査公認会計士等と同一のネットワーク（Ernst                        ＆  Young）に対する報酬（a．を除く）

                      前連結会計年度                       当連結会計年度
        区分
               監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報           監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報
               報酬（百万円）           酬（百万円）           報酬（百万円）           酬（百万円）
                                   3                       3
      提出会社                  －                       －
                                                          32

      連結子会社                  －           －           －
                                   3                      36

         計               －                       －
            前連結会計年度及び当連結会計年度における当社の非監査業務の内容は、税務関連業務であります。
            当連結会計年度における連結子会社の非監査業務の内容は、税務アドバイザリー業務、財務・税務・法務
           デューデリジェンス業務等であります。
         c．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

           （前連結会計年度）
             当社の連結子会社であるRFPグループはKPMGに対して、監査証明業務に基づく報酬として15百万ルーブ
            ル、０百万米ドル及び０百万ユーロを支払っております。
           （当連結会計年度）

             当社の連結子会社である㈱リビングコーポレーションはアクシス綜合会計事務所に対して、不動産特定
            共同事業法に係る監査証明業務に基づく報酬として１百万円支払っております。
             当社及び当社の連結子会社であるRFPグループはKPMG                         LIMITED及びJSC        KEPTに対して、監査証明業務に
            基づく報酬として17百万ルーブル及び０百万ユーロを支払っております。
         d．監査報酬の決定方針

            当社の監査公認会計士等に対する報酬については、監査計画に基づく監査日数、当社の規模や業務の特性
           等の要素を勘案し、監査公認会計士等と協議を行い、監査役会の同意を得た上で監査報酬を決定しておりま
           す。
         e．監査役会が監査報酬に同意した理由

            監査役会は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積りの算出根拠が適切で
           あるかどうかについて必要な検証を行った上で、会計監査人の報酬等の額について、会社法第399条第１項
           により規定される同意をいたしました。
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      (4)【役員の報酬等】
        イ．役員報酬の決定に関する方針
         （役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の内容及び決定方法）
           当社は、取締役会において、以下のとおり取締役及び監査役の報酬等の内容の決定に関する方針を定め、第
          ５期より運用しております。
           取締役の報酬については、基本報酬となる「固定報酬」と、業績への貢献度に応じて変動する「業績連動報
          酬」によって構成されており、業績向上に対するインセンティブとして有効に機能するよう、そのバランスに
          配慮するとともに、取締役の個人別の報酬等の決定に際しては、同業あるいは同規模の他企業における役員報
          酬水準を参考にするほか、会社の業績及び各取締役の役位、職責、在任期間等を踏まえた適正な水準となるよ
          う設定しております。その報酬総額は、株主総会で決議された報酬等の総額の範囲内で取締役会において決定
          しております。
           監査役の報酬については、当社グループ全体の職務執行に対する監査の職責を負うことから、株主総会にお
          いて承認された範囲内で、その職責、位置づけ等を踏まえ、定額報酬として経験及び職位に応じて定められた
          額を支給しております。
         （役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する役職ごとの方針）

           役職ごとの方針として、前述のとおりですが、業務執行から独立した立場である独立社外取締役の報酬は業
          績連動報酬が相応しくないため、固定報酬のみとしております。
           また、監査役の報酬についても前述のとおりです。
         （役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の決定権限を有する者の氏名又は名称、その権限の内

          容及び裁量の範囲）
           取締役の報酬等の算定方法の決定に関する方針の決定権限は取締役会が有し、取締役（独立社外取締役を除
          く）の報酬等については取締役会が「固定報酬算定表」及び「業績連動報酬総額上限の算定方法」を決定した
          うえで、個別報酬額の決定については、その範囲内で代表取締役社長に一任しております。
           また、独立社外取締役の報酬等については、取締役会で固定報酬のみとする方針を定め、代表取締役社長に
          個別報酬額の決定を一任しております。
           当事業年度においては、2022年４月の取締役会で、代表取締役社長兼グループ事業推進本部長の兼井雅史氏
          に取締役の個別報酬額の具体的内容を委任する旨の決議をしております。委任する権限の内容は、各取締役の
          固定報酬の額及び担当事業の業績を踏まえた報酬の評価配分であり、これら権限を委任した理由は、当社全体
          の業績を俯瞰しつつ各取締役の担当事業の評価を行うには、代表取締役社長が最も適しているからでありま
          す。
           なお、当社では独立社外取締役が４名おり、指名や報酬の決定を通じた業務執行の適切な評価と、評価等を
          通じた将来志向のインセンティブ付けによる監督のほか、助言や議決権行使による業務執行の意思決定への関
          与といった役割や機能を果たしております。各取締役の報酬等についても、独立社外取締役が適宜確認できる
          体制となっているため、取締役会としては、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等の内容が決定方針に沿
          うものであると判断しております。
           監査役の報酬等の額の決定に関する方針の決定権限は、監査役会が有し、その職責、位置づけ等を踏まえ、
          定額報酬として経験及び職位に応じた額を支給するとの方針を定めたうえで、監査役会における監査役相互の
          協議にもとづき、個別報酬額を決定しております。
         （役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の決定に関与する委員会等）

           役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の決定に関与する委員会等は設置しておりません。
         （業績連動報酬と業績連動報酬以外の報酬等の支給割合の決定に関する方針）

           業績連動報酬と業績連動報酬以外の報酬等の支給割合の決定に関しては、前述のとおり、業績向上に対する
          インセンティブとして有効に機能するよう、そのバランスに配慮する方針としております。
         （業績連動報酬に係る指標、当該指標を選定した理由及び当該業績連動報酬の額の決定方法）

           事業年度毎の環境変化に適応しながら、中長期的な企業価値向上を目指すインセンティブとして有効に機能
          させるため、主な子会社が中長期的に安定して事業規模を成長させたと仮定した場合の売上目標（理論値）に
          対する利益額実績の比率を指標とし、指標の算出に使用した利益額に指標の水準毎に予め定めた係数を乗じた
          額を業績連動報酬の総額上限として決定しております。
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         （当事業年度における業績連動報酬に係る指標の目標及び実績）
           当事業年度における業績連動報酬に係る指標についての目標は設定しておりませんが、当該指標が一定水準
          未満の場合、業績連動報酬が生じない制度設計としております。当事業年度の業績連動報酬に係る指標の実績
          は約12.6％と支給水準を満たしており、「業績連動報酬総額上限の算定方法」に従い業績連動報酬は支給され
          ます。
        ロ．役員報酬に関する内容（その他）

         （役員の報酬等に関する株主総会の決議年月日及び当該決議の内容）
           取締役の報酬等の総額については、2014年６月27日の株主総会において年額1,200百万円以内（当該株主総
          会終結時点の取締役の員数は９名）で決議され、監査役の報酬等の総額については、2017年６月27日の株主総
          会において年額70百万円以内（当該株主総会終結時点の監査役の員数は４名）で決議されております。
         （報酬等の額の決定過程における取締役会の活動内容）

           当事業年度の取締役（独立社外取締役を除く）の報酬等については、2017年３月の取締役会において、「固
          定報酬算定表」及び「業績連動報酬総額上限の算定方法」を制定、2022年4月に改定をおこない、その範囲内
          での個別報酬額の決定を、2022年４月の取締役会において代表取締役社長に一任する決議を行なっておりま
          す。
           当事業年度の独立社外取締役の報酬等については、2022年４月の取締役会において、その個別報酬額の決定
          を、代表取締役社長に一任する決議を行なっております。
         ハ．役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                                報酬等の種類別の総額（百万円）
                      報酬等の総額                           対象となる役員の員数
            役員区分
                      （百万円）                               （人）
                                 固定報酬        業績連動報酬
            取締役
                            420         137         282            2
         （社外取締役を除く）
                            20         20                     3
           社外取締役                                   －
            監査役
                            52         52                     2
                                               －
         （社外監査役を除く）
                            12         12                     3
           社外監査役                                   －
         ニ．連結報酬等の総額が１億円以上である者の連結報酬等の総額等

                                      連結報酬等の種類別の額
                                                   連結報酬等の総額
                                         （百万円）
          氏名      役員区分           会社区分
                                                     （百万円）
                                     固定報酬    業績連動報酬      退職慰労金
         森     和彦                                             361
                代表取締役       飯田産業                169     191     －
         兼井   雅史                                             255
                代表取締役       提出会社                76     178     －
         西野      弘                                            164
                代表取締役       提出会社                60     104     －
         堀口   忠美                                             162
                代表取締役       一建設                79     83     －
         山本   重穂                                             166
                代表取締役       タクトホーム                88     78     －
         小寺   一裕                                             119
                代表取締役       タクトホーム                46     72     －
         松林   重行                                             203
                代表取締役       アーネストワン                60     143     －
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      (5)【株式の保有状況】
          ①　投資株式の区分の基準及び考え方
            当社は、専ら株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益等を得る目的で保有する場合を「純投資
           目的での保有」、それ以外の目的で保有する場合を「純投資目的以外の目的での保有」と考えております。
           当社は、子会社の経営管理を行うことを主たる業務としておりますので、当社が保有する株式は全て子会社
           株式であり、それ以外の保有目的が純投資目的以外の目的での株式の保有は行わないとの基本方針のもと、
           純投資目的以外の目的での株式は保有しておりません。
          ②　提出会社における投資株式の保有状況

            前事業年度及び当事業年度において該当事項はありません。
          ③　連結子会社における投資株式の保有状況

            連結子会社のうち、投資株式の貸借対照表計上額（投資株式計上額）が最も大きい会社（最大保有会社）
           である   飯田産業    及び次に大きい会社である            東栄住宅    の投資株式の保有状況については以下のとおりでありま
           す。
           （飯田産業）

          イ．保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式に関する情報
            保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式は保有しておりません。
          ロ．保有目的が純投資目的である投資株式に関する情報

                         当事業年度                     前事業年度
          区分
                     銘柄数        貸借対照表計上額の              銘柄数        貸借対照表計上額の
                    （銘柄）         合計額（百万円）             （銘柄）         合計額（百万円）
                          1          155            1          155
     非上場株式
                          4          226            4          187
     非上場株式以外の株式
                              当事業年度

          区分
                   受取配当金の           売却損益の           評価損益の
                  合計額（百万円）           合計額（百万円）           合計額（百万円）
                          2                     32
     非上場株式                                －
                          9                     72
     非上場株式以外の株式                                －
           （東栄住宅）

          イ．保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式に関する情報
            保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式は保有しておりません。
          ロ．保有目的が純投資目的である投資株式に関する情報

                         当事業年度                     前事業年度
          区分
                     銘柄数        貸借対照表計上額の              銘柄数        貸借対照表計上額の
                    （銘柄）         合計額（百万円）             （銘柄）         合計額（百万円）
                          2          82           2          82
     非上場株式
                          1          106            1          123
     非上場株式以外の株式
                              当事業年度

          区分
                   受取配当金の           売却損益の           評価損益の
                  合計額（百万円）           合計額（百万円）           合計額（百万円）
                          1                     18
     非上場株式                                －
                          2                     92
     非上場株式以外の株式                                －
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    第５【経理の状況】
      １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
      (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）
        第93条の規定により、IFRSに準拠して作成しております。
      (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下、

        「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
         また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
        ます。
      ２．監査証明について

        当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2022年４月１日から2023年３月31日
      まで）の連結財務諸表及び事業年度（2022年４月１日から2023年３月31日まで）の財務諸表についてEY新日本有限責
      任監査法人により監査を受けております。
      ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組み及びIFRSに基づいて連結財務諸表等を適

        正に作成することができる体制の整備について
      (1）当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組み及びIFRSに基づいて連結財務諸表等を適正に作
        成することができる体制の整備を行っております。具体的には、会計基準等の内容を適正に把握し、連結財務諸表
        等を適正に作成できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、同機構や監査法人等が主催
        するセミナーへの参加及び会計専門書の定期購読等を行っております。
      (2）IFRSの適用については、国際会計基準審議会が公表するプレスリリースや基準書を随時入手し、最新の基準の把

        握を行っております。また、IFRSに基づく適正な連結財務諸表を作成するために、IFRSに準拠したグループ会計方
        針及び会計指針を作成し、それらに基づいて会計処理を行っております。
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     １【連結財務諸表等】
      (1)【連結財務諸表】
        ①　【連結財政状態計算書】
                                                   （単位：百万円）
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                            注記
                                  (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
     資産
       流動資産
                                         561,261              440,878
        現金及び預金                   9,14,37
                                          15,232              14,019
        営業債権及びその他の債権                   10,14
                                           5,095              5,538
        契約資産                   14,27
                                         615,053              757,127
        棚卸資産                   11,37
                                          26,234              15,702
        営業貸付金及び営業未収入金                   12,14,37
                                          13,233               8,405
        未収還付法人所得税
                                           4,256              6,439
        その他の金融資産                   13,14,36
                                          22,294              22,760
        その他の流動資産                   15,36
                                        1,262,662              1,270,870
        流動資産合計
       非流動資産

                                         141,627              174,119
        有形固定資産                   16,37
                                          21,397              22,680
        使用権資産                    20
                                         210,840              215,637
        のれん                    17
                                          10,793              12,763
        無形資産                    17
                                          45,716              49,786
        その他の金融資産                  13,14,36,37
                                          15,217              18,252
        繰延税金資産                    18
                                            412              808
        その他の非流動資産                    15
                                         446,005              494,048
        非流動資産合計
                                        1,708,668              1,764,918

       資産合計
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                                                   （単位：百万円）

                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                            注記
                                  (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
     負債及び資本
      負債
       流動負債
                                         248,665              268,185
        社債及び借入金                   14,19,37
                                           6,563              6,385
        リース負債                   14,19,20
                                         134,805              148,155
        営業債務及びその他の債務                   14,21,36
                                          14,397              11,635
        その他の金融負債                   14,19
                                          33,023              13,491
        未払法人所得税等
                                           9,515              7,727
        契約負債                   27,37
                                          21,670              20,118
        その他の流動負債                    24
        流動負債合計                                 468,642              475,700
       非流動負債

                                         251,767              261,485
        社債及び借入金                   14,19,37
                                          17,113              17,988
        リース負債                   14,19,20
                                          10,733              16,917
        その他の金融負債                   14,19
                                          11,866              12,419
        退職給付に係る負債                    22
                                           6,718              5,975
        引当金                    23
                                           4,770              4,814
        繰延税金負債                    18
                                           1,223              1,884
        その他の非流動負債                    24
                                         304,194              321,485
        非流動負債合計
                                         772,837              797,186

       負債合計
      資本

                                          10,000              10,000
        資本金                    25
                                         415,410              400,793
        資本剰余金                    25
                                         523,545              572,897
        利益剰余金                    25
        自己株式                    25             △ 13,207             △ 13,506
                                         △ 3,222             △ 2,865
        その他の資本の構成要素                    25
        親会社の所有者に帰属する
                                         932,525              967,318
        持分合計
                                           3,305               413
        非支配持分
                                         935,831              967,732
       資本合計
                                        1,708,668              1,764,918

      負債及び資本合計
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        ②　【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                   （単位：百万円）
                                   前連結会計年度               当連結会計年度
                            注記      (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                                 　至　2022年３月31日)              　至　2023年３月31日)
                                        1,386,991              1,439,765
     売上収益                       7,27
                          11,16,17,
                                       △ 1,091,057             △ 1,188,592
     売上原価
                           22,30
     売上総利益                                     295,933              251,173
                          16,17,22,
     販売費及び一般管理費                                    △ 139,134             △ 151,284
                           29,30
                                           1,739              4,558
     その他の営業収益                       28
                                         △ 5,232             △ 2,114
     その他の営業費用                       31
     営業利益                                     153,306              102,332
                                           2,315              9,489
     金融収益                       32
                                         △ 3,421             △ 5,220
     金融費用                       32
     税引前利益                                     152,200              106,601
                                         △ 48,278             △ 30,840
     法人所得税費用                       18
                                         103,921               75,761
     当期利益
     当期利益の帰属

                                         103,381               75,596
      親会社の所有者
                                            540              164
      非支配持分
                                         103,921               75,761
      当期利益
     １株当たり当期利益

                                          358.49              264.27
      基本的１株当たり当期利益（円）                      34
      希薄化後１株当たり当期利益（円）                                      －              －
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         【連結包括利益計算書】
                                                    （単位：百万円）
                                   前連結会計年度                当連結会計年度
                            注記     (自　2021年４月１日               (自　2022年４月１日
                                　至　2022年３月31日)               　至　2023年３月31日)
                                         103,921                75,761
     当期利益
     その他の包括利益

      純損益に振り替えられることのない項目
       その他の包括利益を通じて公正価値で測定
                           25,33               △ 220              △ 264
       する金融資産
                                                          304
                                          △ 242
       確定給付制度の再測定                    25,33
       純損益に振り替えられることのない項目
                                                           39
                                          △ 463
       合計
      純損益に振り替えられる可能性のある項目
                                                         1,037
                                          △ 149
       在外営業活動体の換算差額                    25,33
       純損益に振り替えられる可能性のある項目
                                                         1,037
                                          △ 149
       合計
                                                         1,076
     税引後その他の包括利益                                     △ 612
                                         103,309                76,838
     当期包括利益
     当期包括利益の帰属

                                         102,768                75,953
      親会社の所有者
                                           540               884
      非支配持分
                                         103,309                76,838
      当期包括利益
                                 65/155












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        ③　【連結持分変動計算書】
          前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                                   （単位：百万円）
                                親会社の所有者に帰属する持分
                                               その他の資本の構成要素
                 注記
                     資本金      資本剰余金       利益剰余金       自己株式
                                              在外営業活動       確定給付制度
                                              体の換算差額        の再測定
     2021年４月１日残高                 10,000      418,161       445,464

                                         △ 13,205         －     △ 453
                                   103,381
      当期利益                  －       －             －       －       －
                        －       －       －       －     △ 149      △ 242
      その他の包括利益            33
     当期包括利益合計                              103,381
                        －       －             －     △ 149      △ 242
      配当金            26      －       －    △ 25,377         －       －       －
      自己株式の変動            25      －       －       －      △ 1      －       －
      その他の資本の構成要
                                     101
      素から利益剰余金への                  －       －             －       －       －
      振替
                        －       －      △ 24       －       －       －
      その他
     所有者による拠出及び所
                        －       －    △ 25,300        △ 1      －       －
     有者への分配合計
      支配継続子会社に対す
                              409
                  25      －             －       －       －       －
      る持分変動
      企業結合による変動            8      －       －       －       －       －       －
      非支配株主に係る売建
                        －    △ 3,159        －       －       －       －
      プット・オプションに            25
      よる変動
     子会社に対する所有持分
                        －    △ 2,750        －       －       －       －
     の変動額合計
     所有者との取引額等合計                   －    △ 2,750     △ 25,300        △ 1      －       －
                      10,000      415,410       523,545
                                         △ 13,207       △ 149      △ 696
     2022年３月31日残高
                                 66/155










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                                             （単位：百万円）
                       親会社の所有者に帰属する持分
                     その他の資本の構成要素
                     その他の包
                 注記                       非支配持分        合計
                     括利益を通
                                    合計
                     じて公正価        合計
                     値で測定す
                     る金融資産
     2021年４月１日残高                               857,911        1,958      859,869
                      △ 2,054      △ 2,508
                                    103,381         540     103,921
      当期利益                   －       －
                       △ 220      △ 612      △ 612       －     △ 612
      その他の包括利益            33
     当期包括利益合計                               102,768         540     103,309
                       △ 220      △ 612
      配当金            26       －       －    △ 25,377        △ 87    △ 25,465
      自己株式の変動            25       －       －      △ 1      －      △ 1
      その他の資本の構成要
      素から利益剰余金への                 △ 101      △ 101       －       －       －
      振替
                         －       －      △ 24       －      △ 24
      その他
     所有者による拠出及び所
                       △ 101      △ 101    △ 25,403        △ 87    △ 25,491
     有者への分配合計
      支配継続子会社に対す
                                      409
                  25       －       －            △ 465      △ 55
      る持分変動
                                           4,392       4,392
      企業結合による変動            8       －       －       －
      非支配株主に係る売建
                         －       －    △ 3,159      △ 3,032      △ 6,192
      プット・オプションに            25
      よる変動
     子会社に対する所有持分
                                            894
                         －       －    △ 2,750            △ 1,856
     の変動額合計
                                            806
     所有者との取引額等合計                  △ 101      △ 101    △ 28,154            △ 27,347
                                    932,525        3,305      935,831
                      △ 2,376      △ 3,222
     2022年３月31日残高
                                 67/155











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                                                           有価証券報告書
          当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）
                                                   （単位：百万円）
                                親会社の所有者に帰属する持分
                                               その他の資本の構成要素
                 注記
                     資本金      資本剰余金       利益剰余金       自己株式
                                              在外営業活動       確定給付制度
                                              体の換算差額        の再測定
     2022年４月１日残高                 10,000      415,410       523,545

                                         △ 13,207       △ 149      △ 696
                                   75,596
      当期利益                  －       －             －       －       －
                                                  317       304
                        －       －       －       －
      その他の包括利益            33
     当期包括利益合計                               75,596               317       304
                        －       －             －
      配当金            26      －       －    △ 25,853         －       －       －
      自己株式の取得            25      －       －       －    △ 13,506         －       －
                                          13,207
      自己株式の消却            25      －    △ 13,207         －             －       －
                                      65
                        －       －             －       －       －
      その他
     所有者による拠出及び所
                        －    △ 13,207      △ 25,787       △ 298       －       －
     有者への分配合計
      支配継続子会社に対す
                             3,728
                 25,35       －            △ 458       －       －       －
      る持分変動
      非支配株主に係る売建
                        －    △ 5,138        －       －       －       －
      プット・オプションに            25
      よる変動
     子会社に対する所有持分
                        －    △ 1,409       △ 458       －       －       －
     の変動額合計
     所有者との取引額等合計                   －    △ 14,617      △ 26,245       △ 298       －       －
                      10,000      400,793       572,897               168
                                         △ 13,506              △ 392
     2023年３月31日残高
                                 68/155












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                                                           有価証券報告書
                                             （単位：百万円）
                       親会社の所有者に帰属する持分
                     その他の資本の構成要素
                     その他の包
                 注記                       非支配持分        合計
                     括利益を通
                                    合計
                     じて公正価        合計
                     値で測定す
                     る金融資産
                                    932,525        3,305      935,831
     2022年４月１日残高
                      △ 2,376      △ 3,222
                                    75,596        164     75,761
      当期利益                   －       －
                               357       357       719      1,076
                       △ 264
      その他の包括利益            33
     当期包括利益合計                          357     75,953        884     76,838
                       △ 264
      配当金            26       －       －    △ 25,853         －    △ 25,853
      自己株式の取得            25       －       －    △ 13,506         －    △ 13,506
      自己株式の消却            25       －       －       －       －       －
                                      65             65
                         －       －             －
      その他
     所有者による拠出及び所
                         －       －    △ 39,293         －    △ 39,293
     有者への分配合計
      支配継続子会社に対す
                                     3,269
                 25,35        －       －           △ 4,225       △ 955
      る持分変動
      非支配株主に係る売建
                                            449
                         －       －    △ 5,138            △ 4,688
      プット・オプションに            25
      よる変動
     子会社に対する所有持分
                         －       －    △ 1,868      △ 3,775      △ 5,643
     の変動額合計
     所有者との取引額等合計                    －       －    △ 41,161      △ 3,775     △ 44,937
                                    967,318         413     967,732
                      △ 2,641      △ 2,865
     2023年３月31日残高
                                 69/155












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        ④　【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   （単位：百万円）
                                    前連結会計年度               当連結会計年度
                             注記    (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                                 　至　2022年３月31日)              　至　2023年３月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                         152,200              106,601
      税引前利益
                                          11,063              16,381
      減価償却費及び償却費
                                            302
      減損損失                                                    －
      金融収益                                    △ 2,315             △ 9,489
                                           3,421              5,220
      金融費用
      棚卸資産の増減額（△は増加）                                  △ 133,111             △ 140,405
      営業貸付金及び営業未収入金の増減額（△は増
                                           2,396              10,532
      加）
                                          25,766              12,921
      営業債務及びその他の債務の増減額（△は減少）
      未払又は未収消費税等の増減額                                   △ 11,565              △ 1,257
                                           2,797              1,774
      その他
      小計                                    50,955               2,278
                                            125              123
      補助金の受取額
                                            695              567
      利息及び配当金の受取額
      利息の支払額                                    △ 3,539             △ 5,577
      法人所得税の支払額                                   △ 53,633             △ 67,638
                                           8,511              13,248
      法人所得税の還付額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                     3,115
                                                       △ 56,997
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      定期預金の預入による支出                                    △ 1,541             △ 1,163
                                           1,664              1,975
      定期預金の払戻による収入
      有形固定資産の取得による支出                                   △ 14,463             △ 35,425
                                            231             2,620
      有形固定資産の売却による収入
      無形資産の取得による支出                                     △ 634            △ 1,185
      投資の取得による支出                                    △ 4,457             △ 4,005
                                           1,723               426
      投資の売却、償還による収入
      貸付による支出                                    △ 2,598             △ 2,664
                                           1,985              1,366
      貸付金の回収による収入
      子会社の取得による支出                        8           △ 6,096             △ 3,375
                                                         2,184
                                           △ 538
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー
                                         △ 24,726             △ 39,246
     財務活動によるキャッシュ・フロー                         19
                                          14,992              15,196
      短期借入金の純増減額
                                          50,960              14,912
      長期借入れによる収入
      長期借入金の返済による支出                                    △ 6,870             △ 6,295
                                           4,278
      非支配株主からの払込による収入                                                    －
      リース負債の返済による支出                                    △ 5,759             △ 6,963
      自己株式の取得による支出                        25              △ 1           △ 13,506
      自己株式取得のための預託金の増減額（△は増
                              25              －            △ 1,496
      加）
      配当金の支払額                        26           △ 25,376             △ 25,833
                                            287
                                                        △ 1,299
      その他
                                          32,511
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                                 △ 25,285
                                                         1,957
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                      △ 103
                                          10,797
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                                  △ 119,572
                                         548,664              559,461
     現金及び現金同等物の期首残高
                                         559,461              439,889
     現金及び現金同等物の期末残高                         9
                                 70/155


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        【連結財務諸表注記】
         １．報告企業
           飯田グループホールディングス株式会社（以下、当社）は日本に所在する企業であります。その本店の所在
          地は東京都武蔵野市西久保一丁目２番11号であります。当社の連結財務諸表は、2023年３月31日を期末日と
          し、当社及びその子会社により構成されております。
           当社グループは、戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業及びこれらに関連する事業を主な事業
          として展開しております。
         ２．作成の基礎

          (1）IFRSに準拠している旨
           　当社グループの連結財務諸表は、国際会計基準審議会によって公表されたIFRSに準拠して作成しておりま
           す。当社グループは「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）
           第１条の２に掲げる「指定国際会計基準特定会社」の要件を満たすことから、同第93条の規定を適用してお
           ります。
           　本連結財務諸表は、2023年６月27日に取締役会によって承認されております。
          (2）測定の基礎

           　当社グループの連結財務諸表は「３．重要な会計方針」に記載のとおり、公正価値で測定されている特定
           の金融商品等を除き、取得原価を基礎として作成しております。
          (3）機能通貨及び表示通貨

            当社グループの連結財務諸表は、当社の機能通貨である日本円を表示通貨としており、百万円未満の端数
           を切り捨てて表示しております。
            当社グループの各企業はそれぞれ独自の機能通貨を決定しており、各企業の財務諸表に含まれる項目はそ
           の機能通貨を用いて測定されております。当社グループの日本の法人の機能通貨は日本円、ロシアの法人の
           機能通貨は露ルーブル（RUB）、その他のすべてのグループ企業の機能通貨は米ドルであります。
          (4）表示方法の変更

            （連結キャッシュ・フロー計算書）
             前連結会計年度において、「財務活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めて表示しており
            ました「自己株式の取得による支出」は金額的重要性が増したため、当連結会計年度より独立掲記してお
            ります。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書の組み
            替えを行っております。
             この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「財務活動によるキャッシュ・
            フロー」の「その他」に表示しておりました285百万円は、「自己株式の取得による支出」△１百万円、
            「その他」287百万円として組み替えております。
          (5）企業結合に係る暫定的な会計処理の確定

            前連結会計年度において行われた企業結合に係る暫定的な会計処理が当連結会計年度に確定しておりま
           す。当該暫定的な会計処理の確定に伴い、当連結会計年度の連結財務諸表に含まれる比較情報（前連結会計
           年度）においても、取得原価の当初配分額の見直しが反映された後の確定額に基づく金額を表示しておりま
           す。詳細につきましては「８．企業結合」をご参照ください。
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         ３．重要な会計方針
           連結財務諸表の作成にあたり適用した重要な会計方針は以下のとおりであります。
          (1）連結の基礎
           ①　子会社
             子会社とは、当社グループにより支配されている企業をいいます。子会社の財務諸表は、支配開始日か
            ら支配終了日までの間、当社の連結財務諸表に含まれております。子会社の会計方針は、当社が適用する
            会計方針と整合させるため、必要に応じて修正しております。
             当社グループがある企業への関与により生じる変動リターンに対するエクスポージャー又は権利を有
            し、かつ、当該企業に対するパワーにより当該リターンに影響を及ぼす能力を有している場合に、当社グ
            ループは当該企業を支配していると判断しております。
           ②　決算日が異なる子会社

             連結財務諸表には、実務上の理由により、決算日が異なる子会社の財務諸表が含まれております。当該
            子会社の決算日は主に12月末です。連結財務諸表の作成に用いる子会社の財務諸表を当社と異なる決算日
            で作成する場合、その子会社の決算日と連結決算日との間に生じた重要な取引又は事象の影響については
            調整を行っております。
           ③　連結上消去される取引

             連結グループ内の債権債務残高及び取引、並びに連結グループ内取引によって発生した未実現損益は、
            連結財務諸表の作成に際して消去しております。
          (2）企業結合

            企業結合は取得法を用いて会計処理しております。取得対価は、被取得企業の支配と交換に譲渡した資
           産、引き受けた負債及び当社が発行する資本性金融商品の取得日の公正価値の合計として測定されます。取
           得対価が識別可能な資産及び負債の公正価値を超過する場合は、連結財政状態計算書においてのれんとして
           計上しております。反対に下回る場合には、直ちに連結損益計算書において利得として計上しております。
            仲介手数料、弁護士費用、デュー・デリジェンス費用等の、企業結合に関連して発生する取引費用は、発
           生時に費用処理しております。
            企業結合の当初の会計処理が、企業結合が発生した連結会計年度末までに完了していない場合には、完了
           していない項目を暫定的な金額で報告しております。取得日時点に存在していた事実と状況を、取得日当初
           に把握していたとしたら認識される金額の測定に影響を与えていたと判断される期間（以下、「測定期間」
           という。）に入手した場合、その情報を反映して、取得日に認識した暫定的な金額を遡及的に修正しており
           ます。新たに得た情報が、資産と負債の新たな認識をもたらす場合には、追加の資産と負債を認識しており
           ます。測定期間は最長で１年間であります。
            非支配持分の追加取得については、資本取引として会計処理しているため、当該取引からのれんは認識し
           ておりません。
            被取得企業における識別可能な資産及び負債は、以下を除いて、取得日の公正価値で測定しております。
             ・繰延税金資産・負債及び従業員給付契約に関連する資産・負債
          (3）外貨換算

           ①　外貨建取引の換算
             外貨建取引は、取引日における為替レートで当社グループの機能通貨に換算しております。
             外貨建貨幣性資産及び負債は、期末日の為替レートで機能通貨に換算しております。公正価値で測定し
            ている外貨建非貨幣性資産及び負債は、当該公正価値の測定日における為替レートで機能通貨に換算して
            おります。
             この結果生じる換算差額は、有効なキャッシュ・フロー・ヘッジとして資本で繰り延べられる場合を除
            き、純損益に認識しております。
             外貨建取得原価にて測定される非貨幣性資産及び負債は、取引日の為替レートで換算しております。
           ②　在外営業活動体の財務諸表

             在外営業活動体の資産及び負債については期末日の為替レート、収益及び費用については為替レートが
            著しく変動している場合等を除き、主に期中平均為替レートを用いて日本円に換算しております。在外営
            業活動体の財務諸表の換算から生じる換算差額は、その他の包括利益として認識しております。在外営業
            活動体の換算差額は、在外営業活動体が処分された期間に純損益として認識されます。ただし、当該在外
            営業活動体が非完全子会社である場合には、換算差額を非支配持分へ配分しております。
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          (4）金融商品
           ①　デリバティブ以外の金融資産
            （ⅰ）当初認識及び測定
               デリバティブ以外の金融資産は、当社グループが金融資産に関する契約の当事者となった取引日に
              認識しております。
               すべての金融資産は、純損益を通じて公正価値で測定する区分に分類される場合を除き、公正価値
              に取引費用を加算した金額で測定しております。
            （ⅱ）分類

               当社グループは、金融資産について、「償却原価で測定する金融資産」、「その他の包括利益を通
              じて公正価値で測定する金融資産」「純損益を通じて公正価値で測定する金融資産」のいずれかに分
              類しております。この分類は、当初認識時に決定しております。
            （a）負債性金融資産

               償却原価で測定する金融資産
                以下の要件をともに満たす場合には、償却原価で測定する金融資産に分類しております。
                ・契約上のキャッシュ・フローを回収するために資産を保有することを目的とする事業モデルに
                 基づいて、資産が保有されている。
                ・金融資産の契約条件により、元本及び元本残高に対する利息の支払いのみであるキャッシュ・
                 フローが特定の日に生じる。
               その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産

                以下の要件をともに満たす場合には、その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産に
               分類しております。
                ・契約上のキャッシュ・フローの回収と売却の両方によって目的が達成される事業モデルに基づ
                 いて、資産が保有されている。
                ・金融資産の契約条件により、元本及び元本残高に対する利息の支払いのみであるキャッシュ・
                 フローが特定の日に生じる。
               純損益を通じて公正価値で測定する金融資産

                上記のいずれにも分類されないものについて、純損益を通じて公正価値で測定する金融資産に分
               類しております。
                ただし、会計上のミスマッチを解消又は大幅に削減するために、純損益を通じて公正価値で測定
               する金融資産以外の金融資産に対し、当初認識時に、純損益を通じて公正価値で測定する金融資産
               として指定する場合があります。
            （b）資本性金融資産

               その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産
                当初認識時に、公正価値の変動をその他の包括利益を通じて認識すると指定したものについて
               は、その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産に分類しております。
               純損益を通じて公正価値で測定する金融資産

                その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産以外の金融資産については、純損益を通
               じて公正価値で測定する金融資産に分類しております。
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            （ⅲ）事後測定
               金融資産の当初認識後の測定は、その分類に応じて以下のとおり測定しております。
                償却原価で測定する金融資産は、実効金利法による償却原価により測定しております。
                純損益を通じて公正価値で測定する金融資産は、公正価値で測定し、その変動額を純損益として
               認識しております。
                その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産は、公正価値で測定し、その変動額をそ
               の他の包括利益として認識しております。
                また、認識を中止した場合、その他の包括利益として認識していた累積損益について、負債性金
               融資産は純損益に、資本性金融資産は利益剰余金に振り替えております。
                なお、資本性金融資産からの配当金については、金融収益の一部として当期の純損益として認識
               しております。
            （ⅳ）金融資産の減損

               償却原価で測定する金融資産及びその他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産（負債性
              金融商品）については、予想信用損失に対する貸倒引当金を認識しております。
               金融資産のステージ分類

               当社グループは、期末日ごとに各金融資産に係る信用リスクが当初認識時点から著しく増加してい
              るかどうかを評価しており、貸倒引当金の認識・測定に当たっては、金融資産に関する信用リスクの
              著しい増加の有無及び信用減損の有無によって金融資産をステージに分類しております。
               ステージ１：信用リスクの著しい増加が見受けられない。
               ステージ２：信用リスクの著しい増加が見受けられるが、信用減損は見受けられない。
               ステージ３：信用リスクの著しい増加、信用減損がともに顕在化している。
               各ステージにおける予想信用損失の対象期間

               当社グループは、上記の分類に基づき、当初認識時点から信用リスクが著しく増加していない場合
              （ステージ１）には、12ヶ月の予想信用損失を貸倒引当金として認識しております。一方で、当初認
              識時点から信用リスクが著しく増加している場合（ステージ２及びステージ３）には、全期間の予想
              信用損失と等しい金額を貸倒引当金として認識しております。（一般的なアプローチ）
               なお、上記のステージに関わらず、重大な金融要素を含んでいない営業債権及び契約資産は、常に
              全期間の予想信用損失と等しい金額で貸倒引当金を認識しております。（単純化されたアプローチ）
               信用リスクの著しい増加の判定方法

               当社グループは、信用リスクが著しく増加しているかどうかを当初認識以降の債務不履行の発生リ
              スクの変化に基づいて判断しており、契約上の支払期日より30日超の経過があった場合など、当初認
              識時と比較して、期末日に債務不履行発生のリスクが著しく増加している場合に信用リスクが著しく
              増加していると判定します。
               債務不履行の発生リスクに変化があるかどうかを評価するのにあたっては、期日経過の情報のほ
              か、以下も考慮しております。
               ・発行体の外部信用格付の著しい変動
               ・投融資先の経営成績の変動
               ・投融資先の財政状態の変動
               なお、金融資産に係る信用リスクが期末日現在で低いと判断される場合には、当該金融資産に係る
              信用リスクが当初認識以降に著しく増加していないと評価しております。
               債務不履行の定義及び信用減損金融資産の判定方法

               当社グループは、上記のような信用リスクが著しく増加している状況が更に悪化し、契約上の支払
              期日より90日超の経過があった場合などを債務不履行が生じていると判定し、債務不履行となってい
              る資産、及び投融資先の重大な財政的困難、経営成績の悪化などにより、将来的に回収が困難と見込
              まれる資産を信用減損金融資産と判定しております。
               直接償却の方針

               なお、上記のステージに関わらず、法的に債権が消滅する場合など、金融資産の全部又は一部につ
              いて回収できないと合理的に判断される場合は、当該金融資産の帳簿価額を直接償却しております。
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               予想信用損失の見積に用いたインプット、仮定及び見積技法
               予想信用損失は、契約に基づいて当社グループが受け取るべきすべての契約上のキャッシュ・フ
              ローと、当社グループが受け取ると見込んでいるすべてのキャッシュ・フローとの差額の現在価値と
              して測定しております。
               当社グループは、金融資産の予想信用損失を、以下のものを反映する方法で見積っております。
               ・一定範囲の生じ得る結果を評価することにより算定される、偏りのない確率加重金額
               ・貨幣の時間価値
               ・過去の事象、現在の状況及び将来の経済状況の予測についての、報告日において過大なコストや
                労力を掛けずに利用可能な合理的で裏付け可能な情報
               著しい景気変動等の影響を受ける場合には、上記により測定された予想信用損失に、必要な調整を
              行うこととしております。
               金融資産に係る貸倒引当金の繰入額は、純損益で認識しております。貸倒引当金を減額する事象が
              発生した場合は、貸倒引当金の戻入額を純損益で認識しております。
            （ⅴ）金融資産の認識の中止

               当社グループは、金融資産からのキャッシュ・フローに対する契約上の権利が消滅する、又は当社
              グループが金融資産の所有のリスクと経済価値のほとんどすべてを移転する場合において、金融資産
              の認識を中止します。当社グループが、移転した当該金融資産に対する支配を継続している場合に
              は、継続的関与を有している範囲において、資産と関連する負債を認識します。
           ②　デリバティブ以外の金融負債

            （ⅰ）当初認識及び測定
               当社グループは、発行した負債証券を、その発行日に当初認識しております。その他の金融負債
              は、すべて当社グループが当該金融商品の契約の当事者になる取引日に当初認識しております。
               すべての金融負債は公正価値で当初測定しておりますが、「償却原価で測定する金融負債」につい
              ては、直接帰属する取引費用を控除した金額で測定しており、「純損益を通じて公正価値で測定する
              金融負債」の取引費用は、純損益に認識しております。
            （ⅱ）分類及び事後測定

               当社グループは、金融負債について、「償却原価で測定する金融負債」「純損益を通じて公正価値
              で測定する金融負債」「非支配株主に係る売建プット・オプション」のいずれかに分類しておりま
              す。この分類は、当初認識時に決定しております。
               償却原価で測定する金融負債

               当社グループは、金融負債については、「純損益を通じて公正価値で測定する金融負債」に分類さ
              れるもの等を除き、「償却原価で測定する金融負債」に分類しております。
               「償却原価で測定する金融負債」については、当初認識後、実効金利法による償却原価で測定して

              おります。実効金利法による償却及び認識が中止された場合の利得又は損失については、金融費用の
              一部として当期の純損益として認識しております。
               純損益を通じて公正価値で測定する金融負債

               金融負債が、トレーディング目的保有又は純損益を通じて公正価値で測定する金融負債に指定され
              た場合、「純損益を通じて公正価値で測定する金融負債」に分類されます。
               純損益を通じて公正価値で測定する金融負債については、売買目的保有の金融負債と当初認識時に
              純損益を通じて公正価値で測定すると指定した金融負債を含んでおり、当初認識後公正価値で測定
              し、その変動については当期の純損益として認識しております。
              　非支配株主に係る売建プット・オプション

              　企業結合時に非支配株主に対してプット・オプション（共同出資者間での合意により、支配獲得後
              の一定期間経過後に一定の価格にて非支配株主となる共同出資者がその出資持分を当社に売り渡す権
              利）を付与した場合は、そのプット・オプションの償還金額の現在価値を金融負債として認識すると
              ともに、当該プット・オプションに係る非支配持分の認識を中止し、差額を資本剰余金として処理し
              ております。プット・オプションの当初認識後の変動については資本剰余金に認識しております。
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            （ⅲ）金融負債の認識の中止
               当社グループは、金融負債が消滅したとき、すなわち、契約中に特定された債務が免責、取消し、
              又は失効となった時に、金融負債の認識を中止します。
           ③　デリバティブ

             当社グループは、為替リスクや金利リスクをそれぞれヘッジするために、為替予約、金利スワップ契約
            等のデリバティブを利用しております。これらのデリバティブは、契約が締結された時点の公正価値で当
            初認識され、その後も公正価値で事後測定しております。
             デリバティブの利得又は損失は、連結包括利益計算書において純損益として認識しております。ただ
            し、キャッシュ・フロー・ヘッジの有効な部分は連結包括利益計算書においてその他の包括利益として認
            識しております。
           ④　ヘッジ会計の要件を満たすデリバティブ

             当社グループは、ヘッジ開始時に、ヘッジ会計を適用しようとするヘッジ関係並びにヘッジを実施する
            に当たってのリスク管理目的及び戦略について、公式に指定及び文書化を行っております。当該文書は、
            具体的なヘッジ手段、ヘッジ対象となる項目又は取引並びにヘッジされるリスクの性質及びヘッジされた
            リスクに起因するヘッジ対象のキャッシュ・フローの変動に対するエクスポージャーを相殺するに際して
            のヘッジ手段の公正価値変動の有効性の評価方法等を含んでおります。具体的には、以下の項目をすべて
            満たす場合に、ヘッジが有効と判断しております。
             ・ヘッジ対象とヘッジ手段との間に経済的関係があること
             ・信用リスクの影響が、当該経済的関係から生じる価値変動に著しく優越するものではないこと
             ・ヘッジ関係のヘッジ比率が、当社グループが実際にヘッジしているヘッジ対象の量と当社グループが
              ヘッジ対象の当該量を実際にヘッジするのに使用しているヘッジ手段の量から生じる比率と同じであ
              ること
             当社グループは、ヘッジ関係が将来に向けて有効であるかどうかを継続的に評価しております。ヘッジ

            の非有効部分が生じる原因としては、ヘッジ手段の価値変動がヘッジ対象の価値変動を上回る又は下回る
            場合があります。
             ヘッジ比率については、ヘッジ対象とヘッジ手段の経済的価値及びリスク管理戦略に照らして適切に設
            定しております。
             ヘッジ関係について有効性が認められなくなったものの、リスク管理目的に変更がない場合は、ヘッジ
            関係が再び有効となるようヘッジ比率を再調整しております。また、ヘッジ関係についてリスク管理目的
            が変更された場合は、ヘッジ会計の適用を中止しております。
            キャッシュ・フロー・ヘッジ

             ヘッジ手段に係る利得又は損失のうち有効な部分は、その他の包括利益として認識し、非有効部分は純
            損益として認識しております。
             その他の包括利益に計上されたヘッジ手段に係る金額は、ヘッジ対象である取引が純損益に影響を与え
            る時点で純損益に振り替えております。ヘッジ対象が非金融資産又は非金融負債の認識を生じさせるもの
            である場合には、その他の包括利益として認識されている金額は、非金融資産又は非金融負債の当初の帳
            簿価額の修正として振り替えております。
             予定取引又は確定約定の発生がもはや見込まれない場合には、従来その他の包括利益を通じてその他の
            資本の構成要素として認識していた累積損益を純損益に振り替えております。ヘッジされた将来キャッ
            シュ・フローの発生がまだ見込まれる場合には、従来その他の包括利益を通じてその他の資本の構成要素
            として認識されていた金額は、当該将来キャッシュ・フローが発生するまで引き続きその他の資本の構成
            要素に計上しております。
           ⑤　ヘッジ会計の要件を満たさないデリバティブ

             当社グループには、ヘッジ目的で保有しているデリバティブのうち、ヘッジ会計の要件を満たしていな
            いものがあります。これらのデリバティブの公正価値の変動は全て即時に純損益で認識しております。
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           ⑥　金融資産及び金融負債の表示
             金融資産及び金融負債は、当社グループが残高を相殺する法的権利を有し、かつ純額で決済するか又は
            資産の実現と負債の決済を同時に行う意図を有する場合にのみ、連結財政状態計算書上で相殺し、純額で
            表示しております。
           ⑦　金融商品の公正価値

             各報告日現在で活発な市場において取引されている金融商品の公正価値は、市場における公表価格又は
            ディーラー価格を参照しております。活発な市場が存在しない金融商品の公正価値は、適切な評価技法を
            使用して算定しております。
          (5）現金及び預金

           　現金及び預金は、手許現金及び預金から構成されております。
          (6）現金及び現金同等物

           　現金及び現金同等物は、手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変
           動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資から構成されて
           おります。
          (7）棚卸資産

           　棚卸資産は、取得原価と正味実現可能価額のいずれか低い価額で測定しております。
           　正味実現可能価額は、通常の事業過程における見積売価から、完成までに要する見積原価及び見積販売費
           用を控除した額であります。取得原価は主として個別法に基づいて算定されており、取得費、外注費及び現
           在の場所及び状態に至るまでに要したすべての費用を含んでおります。
           　棚卸資産は、主として、販売用不動産、仕掛販売用不動産、未成工事支出金、貯蔵品及び原材料から構成
           されております。
          (8）有形固定資産

           ①　認識及び測定
            　有形固定資産については、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した額で測定してお
            ります。
            　取得原価には資産の取得に直接関連する費用、解体・除去及び土地の原状回復費用、及び資産計上すべ
            き借入コストが含まれております。
            　有形固定資産の構成要素の耐用年数が構成要素ごとに異なる場合は、それぞれ別個の有形固定資産項目
            として計上しております。
           ②　減価償却

            　減価償却費は償却可能価額をもとに算定しております。償却可能価額は、資産の取得価額又は取得価額
            に準じる額から残存価額を差し引いて算出しております。
            　減価償却については、土地及び建設仮勘定以外の有形固定資産は各構成要素の見積耐用年数にわたり、
            主に定額法に基づいております。定額法を採用している理由は、これが資産によって生み出される将来の
            経済的便益の消費の想定パターンに最も近似していると考えられるためであります。
            　当期における見積耐用年数は以下のとおりであります。

              ・建物及び構築物　　　　　２年～90年
              ・機械設備及び車両運搬具　２年～30年
              ・工具器具及び備品　　　　１年～20年
            　なお、見積耐用年数、残存価額及び減価償却方法は、毎期末日に見直しを行い、必要に応じて改定して

            おります。
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          (9）のれん及び無形資産
           ①　のれん
            　企業結合から生じたのれんは、無形資産に計上しております。
            　当初認識時におけるのれんの測定については「(2）企業結合」に記載しております。
            　のれんの償却は行わず、毎期かつ減損の兆候が存在する場合にはその都度、減損テストを実施しており
            ます。
            　のれんの減損損失は連結損益計算書において認識され、その後の戻入れは行っておりません。
            　また、のれんは連結財政状態計算書において、取得原価から減損損失累計額を控除した帳簿価額で計上
            しております。
           ②　その他の無形資産

            　個別に取得した無形資産は、当初認識時に取得原価で測定されます。
            　のれん以外の無形資産は、当初認識後、耐用年数を確定できない無形資産を除いて、それぞれの見積耐
            用年数にわたって定額法で償却され、取得原価から償却累計額及び減損損失累計額を控除した帳簿価額で
            計上しております。主要な無形資産の見積耐用年数は以下のとおりであります。なお、耐用年数を確定で
            きない無形資産については償却を行わず、毎期かつ減損の兆候が存在する場合にはその都度、減損テスト
            を実施しております。
              ・契約関連無形資産　15年

              ・ソフトウエア　　　３年～５年
            　なお、見積耐用年数、残存価額及び償却方法は、毎期末日に見直しを行い、必要に応じて改定しており

            ます。
          (10）リース

            当社グループは、契約の締結時に契約がリースであるか又はリースを含んでいるかを判定しております。
           法的にはリースの形態をとらないものであっても、契約が特定された資産の使用を支配する権利を一定期間
           にわたり対価と交換に移転する場合には、当該契約はリースであるか又はリースを含んでいると判定してお
           ります。
            契約がリースであるか又はリースを含んでいると判定した場合、リース開始日に使用権資産及びリース負
           債を認識しております。リース負債は未払リース料総額の現在価値で測定し、使用権資産は、リース負債の
           当初測定の金額に、開始日以前に支払ったリース料等、借手に発生した当初直接コスト及びリースの契約条
           件で要求されている原状回復義務等のコストを調整した取得原価で測定しております。
            当初認識後は、使用権資産は耐用年数とリース期間のいずれか短い年数にわたって、定額法で減価償却を
           行っております。
            リース料は、利息法に基づき金融費用とリース負債の返済額に配分し、金融費用は連結損益計算書におい
           て使用権資産に係る減価償却費と区分して認識しております。
            ただし、リース期間が12ヶ月以内の短期リース及び原資産が少額のリースについては、使用権資産及び
           リース負債を認識せず、リース料をリース期間にわたって、定額法又は他の規則的な基礎のいずれかにより
           費用として認識しております。
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          (11）減損
            棚卸資産及び繰延税金資産を除く当社の非金融資産の帳簿価額は、期末日ごとに減損の兆候の有無を判断
           しております。
            減損の兆候が存在する場合は、当該資産の回収可能価額を見積っております。
            のれん及び耐用年数を確定できない、又は未だ使用可能ではない無形資産については、回収可能価額を毎
           年同じ時期に見積っております。
            資産又は資金生成単位の回収可能価額は、使用価値と処分コスト控除後の公正価値のうちいずれか大きい
           方の金額としております。
            使用価値の算定において、見積将来キャッシュ・フローを、貨幣の時間的価値及び当該資産に固有のリス
           クを反映した税引前割引率を用いて現在価値に割り引いております。
            減損テストにおいて個別にテストされない資産は、継続的な使用により他の資産又は資産グループの
           キャッシュ・インフローから、概ね独立したキャッシュ・インフローを生成する最小の資金生成単位に統合
           しております。
            のれんの減損テストを行う際には、のれんが配分される資金生成単位を、のれんが関連する最小の単位を
           反映して減損がテストされるように統合しております。
            企業結合により取得したのれんは、結合のシナジーが得られると期待される資金生成単位に配分しており
           ます。
            当社グループの全社資産は、独立したキャッシュ・インフローを生成いたしません。
            全社資産に減損の兆候がある場合、全社資産が帰属する資金生成単位の回収可能価額を決定しておりま
           す。
            減損損失は、資産又は資金生成単位の帳簿価額が見積回収可能価額を超過する場合に純損益として認識い
           たします。
            資金生成単位に関連して認識した減損損失は、まずその単位に配分されたのれんの帳簿価額を減額するよ
           うに配分し、次に資金生成単位内のその他の資産の帳簿価額を比例的に減額いたします。
            のれんに関連する減損損失は戻入いたしません。
            その他の資産については、過去に認識した減損損失は、毎期末日において損失の減少又は消滅を示す兆候
           の有無を評価しております。
            回収可能価額の決定に使用した見積りが変化した場合は、減損損失を戻入れます。
            減損損失は、減損損失を認識しなかった場合の帳簿価額から必要な減価償却費及び償却額を控除した後の
           帳簿価額を超えない金額を上限として戻入れます。
          (12）従業員給付

            当社及び連結子会社は、確定給付制度として退職一時金制度を設けており、一部の連結子会社は確定拠出
           年金制度を採用しております。
           ①　確定給付制度
            　当社グループは、確定給付制度債務の現在価値及び関連する当期勤務費用並びに過去勤務費用を、予測
            単位積増方式を用いて算定しております。
            　割引率は、将来の毎年度の給付支払見込日までの期間を基に割引期間を設定し、割引期間に対応した期
            末日時点の優良社債の市場利回りに基づき算定しております。
            　確定給付制度の再測定額は、発生した期においてその他の包括利益として一括認識しております。
            　過去勤務費用は、発生した期の純損益として処理しております。
            　勤務費用及び確定給付負債の純額に係る純利息費用は純損益として認識しております。
           ②　確定拠出制度

            　確定拠出制度への拠出は、従業員がサービスを提供した期間に費用として認識し、未払拠出額を債務と
            して認識しております。
          (13）引当金

            引当金は、過去の事象の結果として、当社が、現在の法的又は推定的債務を負っており、当該債務を決済
           するために経済的資源の流出が生じる可能性が高く、当該債務の金額について信頼性のある見積りができる
           場合に認識しております。引当金は、見積将来キャッシュ・フローを貨幣の時間的価値及び当該負債に特有
           のリスクを反映した税引前の利率を用いて現在価値に割引いております。時の経過に伴う割引額の割戻しは
           金融費用として認識しております。
          (14）収益

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            当社グループでは、IFRS第９号「金融商品」に基づく利息及び配当金等並びにIFRS第16号「リース」に基
           づく賃貸収入等を除く顧客との契約について、以下の５ステップアプローチに基づき収益を認識しておりま
           す。
            ステップ１：顧客との契約を識別する
            ステップ２：契約における履行義務を識別する
            ステップ３：取引価格を算定する
            ステップ４：取引価格を契約における履行義務に配分する
            ステップ５：履行義務を充足した時点で（又は充足するに応じて）収益を認識する
            当社グループは、主要な事業として戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業を行っておりま

           す。これらの事業から生じる収益は顧客との契約に従い計上しており、それぞれの履行義務に関する情報、
           取引価格の決定方法、収益の認識時期等は、「27．売上収益」に記載のとおりであります。
          (15）政府補助金

           　政府補助金は、補助金交付のための付帯条件を満たし、かつ補助金を受領するという合理的な保証が得ら
           れた時に、公正価値で認識しております。
           　発生した費用に対する補助金は、費用の発生と同じ連結会計年度に収益として計上しております。資産の
           取得に対する補助金は、当該補助金の金額を資産の取得原価から控除しております。
          (16）法人所得税

           　法人所得税は、当期税金と繰延税金から構成されております。これらは、企業結合に関連するもの、及び
           直接資本又はその他の包括利益に認識する項目を除き、純損益として認識しております。
           　当期税金は、税務当局に対する納付又は税務当局から還付が予想される金額で測定されます。税額の算定
           にあたっては、当社グループが事業活動を行い、課税対象となる純損益を稼得する国において、連結会計年
           度末日までに制定又は実質的に制定されている税率及び税法に従っております。
           　繰延税金は、決算日における資産及び負債の会計上の帳簿価額と税務上の金額との一時差異、繰越欠損金
           及び繰越税額控除に対して認識しております。
           　なお、以下の一時差異に対しては、繰延税金資産及び負債を計上しておりません。
             ・のれんの当初認識から生じる一時差異
             ・企業結合取引を除く、会計上の利益にも税務上の課税所得にも影響を与えない取引によって発生する
              資産及び負債の当初認識により生じる一時差異
             ・子会社に対する投資に係る将来加算一時差異のうち、解消時期をコントロールでき、かつ予測可能な
              期間内に一時差異が解消しない可能性が高い場合
             ・子会社に対する投資に係る将来減算一時差異のうち、予見可能な期間内に一時差異が解消される可能
              性が高くない場合
           　単一の取引から資産と負債の両方を同額で認識する特定の取引については、認識される資産に係る将来加
           算一時差異に対し繰延税金負債を、認識される負債に関する将来減算一時差異に対し繰延税金資産を、それ
           ぞれ当初認識する方法を採用しております。
           　繰延税金負債は原則としてすべての将来加算一時差異について認識され、繰延税金資産は将来減算一時差
           異を使用できるだけの課税所得が稼得される可能性が高い範囲内で、すべての将来減算一時差異について認
           識されます。
           　繰延税金資産の帳簿価額は毎期見直され、繰延税金資産の全額又は一部が使用できるだけの十分な課税所
           得が稼得されない可能性が高い部分については、帳簿価額を減額しております。未認識の繰延税金資産は毎
           期再評価され、将来の課税所得により繰延税金資産が回収される可能性が高くなった範囲内で認識されま
           す。
           　繰延税金資産及び負債は、連結会計年度末日において制定されている、又は実質的に制定されている法定
           税率及び税法に基づいて資産が実現する期間又は負債が決済される期間に適用されると予想される税率及び
           税法によって測定されます。
           　繰延税金資産及び負債は、当期税金負債と当期税金資産を相殺する法律上強制力のある権利を有し、かつ
           同一の税務当局によって同一の納税主体に課されている場合、相殺しております。
           　当社グループはIAS第12号「法人所得税」で定められる一時的な例外措置を適用しており、経済協力開発
           機構が公表した第２の柱モデルルールを導入するために制定又は実質的に制定された税法から生じる法人所
           得税に係る繰延税金資産及び繰延税金負債については認識しておりません。
          (17）１株当たり利益
           　基本的１株当たり当期利益は、親会社の所有者に帰属する当期損益を、当該連結会計年度の自己株式を調
           整した発行済普通株式の加重平均株式数で除して計算しております。なお、希薄化後１株当たり当期利益
           は、希薄化効果のある潜在的普通株式が存在しないため算定しておりません。
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          (18）セグメント情報

           　事業セグメントとは、他の事業セグメントとの取引を含む、収益を稼得し費用を発生させる事業活動の構
           成単位であります。すべての事業セグメントの事業の成果は、個別にその財務情報が入手可能なものであ
           り、かつ各セグメントへの経営資源の配分及び業績の評価を行うために、当社の取締役会が定期的にレ
           ビューしております。
          (19）売却目的で保有する資産

            継続的な使用ではなく、売却により回収が見込まれる資産及び資産グループのうち、１年以内に売却する
           可能性が非常に高く、かつ現在の状態で即時に売却可能で、当社グループの経営者が売却を確約している場
           合には、売却目的で保有する非流動資産及び処分グループとして分類し、非流動資産は減価償却又は償却は
           行わず、帳簿価額と売却費用控除後の公正価値のうち、いずれか低い方の金額で測定されます。
            なお、2023年３月31日現在、売却目的で保有する資産はありません。
          (20）株主資本

           ①　普通株式
            　普通株式は、発行価額を資本金及び資本剰余金に計上しております。
           ②　自己株式

            　自己株式を取得した場合には、その支払対価を資本の控除項目として認識しております。当社の自己株
            式の購入、売却又は消却において利得又は損失は認識しておりません。なお、自己株式を売却した場合に
            は、帳簿価額と売却時の対価の差額を資本剰余金として認識しております。
          (21）金融収益及び金融費用

            金融収益は、主として受取利息及び受取配当金から構成されております。受取利息は実効金利法により、
           発生時に認識しております。受取配当金は、配当を受ける権利が確定した時点で認識しております。
            金融費用は、主として支払利息から構成されております。支払利息は実効金利法により、発生時に認識し
           ております。
          (22）借入コスト

            当社グループは、意図した使用又は販売が可能となるまでに相当の期間を必要とする資産、つまり、適格
           資産の取得、建設又は生成に直接帰属する借入コストは、その資産が実質的に意図した使用又は販売を可能
           にするときまで、それらの資産の取得原価に加算しております。
            上記以外のすべての借入コストは、それが発生した会計期間に純損益として認識しております。
          (23）消費税等の会計処理

            税抜方式を採用しております。
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         ４．会計方針の変更等
           会計方針の変更
            当社グループは、当連結会計年度より以下の基準書を適用しております。
           基準書           基準書名                   新設・改訂の概要

                                 意図した使用の前の収入を有形固定資産の取得原価から
           IAS第16号       有形固定資産
                                 控除することを禁止
                                 契約が損失を生じるものであるかどうかを評価する際に
           IAS第37号       引当金、偶発負債及び偶発資産
                                 企業がどのコストを含めるべきかを規定
                                 IFRS第３号における「財務報告に関する概念フレーム
          IFRS第３号       企業結合
                                 ワーク」への参照を更新
                                 金融負債の認識中止のための10％テストに含めるべき手
          IFRS第９号       金融商品
                                 数料を明確化
            上記基準書の適用による当社グループの連結財務諸表に与える重要な影響はありません。
         ５．重要な会計上の見積り及び見積りを伴う判断

           当社グループは、連結財務諸表を作成するために、会計方針の適用及び資産、負債、収益及び費用の報告額
          に影響を及ぼす判断、会計上の見積り及び仮定を用いております。
           見積り及び仮定は、過去の実績や状況に応じ合理的だと考えられる様々な要因に基づく経営者の最善の判断
          に基づいております。しかしながら実際の結果は、その性質上、見積り及び仮定と異なることがあります。
           見積り及びその基礎となる仮定は継続して見直されております。これらの見積りの見直しによる影響は、当
          該見積りを見直した会計期間及び将来の会計期間において認識しております。
           経営者が行った連結財務諸表の金額に重要な影響を与える判断及び見積りは、棚卸資産の評価、のれんの評
          価及びRFPグループとの企業結合時に識別した有形固定資産及び無形資産の取得日時点における公正価値の見
          積りであります。
           棚卸資産の評価

          (1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
            正味実現可能価額への評価減の額　　　6,491百万円
            棚卸資産　　　　　　　　　　　　　757,127百万円
          (2）連結財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

           ①　算出方法
             棚卸資産は取得原価で測定しておりますが、当連結会計年度末における正味実現可能価額が取得原価よ
            り下落している場合には、当該正味実現可能価額で測定し、取得原価との差額を原則として売上原価に認
            識しております。
             当社グループは戸建分譲事業及びマンション分譲事業を営んでおり、過去の実績や近隣相場を参考にし
            て、景気の見通し、金利や地価の変動、税制の変更等が購買者の購入意欲に及ぼす影響も考慮した上で、
            正味実現可能価額を測定しております。
           ②　主要な仮定

             棚卸資産の正味実現可能価額の算定の基礎となる売価の見積りは、将来の経済状況の変動の結果により
            影響を受けるため、見積りの不確実性を伴い、経営者等の判断が必要であります。
           ③　翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

             売価の見積りは、見積りの不確実性を伴い、見積売価が変動した場合には、棚卸資産の算定及び正味実
            現可能価額への評価減の額に影響が生じます。
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           のれんの評価
          (1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
            のれん　215,637百万円
            当該のれんのうち主要なものは、2013年に共同株式移転の方法により一建設、飯田産業、東栄住宅、タク

           トホーム、アーネストワン及びアイディホームの６社を完全子会社とする株式移転設立完全親会社として設
           立された際に発生したものであり、その他RFP（BVI）を含むRFPグループの企業結合によるもの等が含まれ
           ます。
          (2）連結財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

           ①　算出方法（のれんの減損テスト）
            　当社グループは、のれんについて、毎期かつ減損の兆候が存在する場合にはその都度、減損テストを実
            施しており、当連結会計年度末においてはウクライナ情勢が及ぼす影響を踏まえた減損テストを行ってお
            ります。
            　減損テストの回収可能価額は、使用価値又は処分コスト控除後の公正価値に基づき算定しております。
            　企業結合で生じたのれんは、取得日に、企業結合から利益がもたらされる資金生成単位に配分しており
            ます。
           ②　主要な仮定

            　使用価値又は処分コスト控除後の公正価値の算定に用いた主要な仮定は、将来キャッシュ・フローの見
            積額を算定するための将来の販売計画、仕入・生産計画、設備投資計画及び割引率等であります。
            　使用価値又は処分コスト控除後の公正価値は、５年以内の事業計画に基づく将来キャッシュ・フローの
            見積額を、当該資金生成単位の税引前加重平均資本コスト（WACC）を基礎として現在価値に割引いて算定
            しております。
            　当連結会計年度の減損テストにおける主な割引率は、６社の使用価値に係るものは4.9％～5.2％を使用
            し、RFPグループの処分コスト控除後の公正価値に係るものは極めて先行きの不透明なウクライナ情勢の
            政治的・経済的不確実性を踏まえ、異なる将来の期間について、直近での25.9％と中長期における14.5％
            の別個の割引率を使用しております。
            　将来キャッシュ・フローの予測期間は各資金生成単位の事業並びに事業環境に応じた適切な期間を設定
            しており、事業計画の期間後の将来キャッシュ・フローを見積る際には保守的に成長率をゼロとしており
            ます。
           ③　翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

             各資金生成単位の使用価値又は処分コスト控除後の公正価値は帳簿価額を上回っており、６社に係る使
            用価値の算定に用いた主要な仮定が合理的な範囲で変動したとしても、使用価値が帳簿価額を下回る可能
            性は低いと考えております。
             ただし、上記のとおり事業計画は、のれんの減損テストに使用した主要な仮定でありますが、事業計画
            は主として売上収益の増減の影響を受けるほか、主要な仮定は将来の不確実な経済条件の変動の結果に
            よって影響を受ける可能性があり、前提とした状況が変化した場合、使用価値の算定結果が異なる可能性
            があり、主要な仮定が合理的な範囲を超えて変動した場合には、減損テストの結果も異なる可能性があり
            ます。
             当連結会計年度末においてRFPグループに係る資金生成単位の処分コスト控除後の公正価値は帳簿価額
            を16,056百万円上回っております。仮に、中長期における割引率のみを変数とした場合、当該割引率が
            3.0％上昇すると、当該公正価値は帳簿価額と等しくなるものと試算されます。
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           RFPグループとの企業結合時に識別した有形固定資産及び無形資産の取得日時点における公正価値の見積り
          (1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
            有形固定資産　　　31,805百万円
            無形資産　　　　　10,428百万円
          (2）連結財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

           ①　算出方法
             当社は、2022年１月に実施したRFPグループ（Russia                         Forest    Products     (BVI)   Limited及びその子会社
            18社）との企業結合について、前連結会計年度においては取得資産及び引受負債の公正価値等が確定して
            いなかったため暫定的な会計処理を行っておりましたが、当連結会計年度に確定しております。また、同
            じく暫定的な金額でありました支払対価につきましても、株式譲渡契約に定める価格調整条項に伴い当連
            結会計年度に確定しております。
             その結果、取得日において、有形固定資産27,580百万円、無形資産8,905百万円（主に契約関連無形資
            産）を計上しております。
           ②　主要な仮定

             有形固定資産の測定は、コストアプローチ及びマーケットアプローチによっており、測定にあたっては
            類似資産１ユニットあたりの単価、物価指数、残価率等の主要な仮定を設定しております。
             無形資産の測定は、当該資産から生じる将来キャッシュ・フローを割り引く方法（インカムアプロー
            チ）によっており、測定にあたってはRFPグループの将来計画に含まれる売上高、成長率、割引率等の主
            要な仮定を設定しております。
           ③　翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

             これらの主要な仮定について、経営者による最善の見積りにより行われておりますが、将来キャッ
            シュ・フローや割引率等の主要な仮定の変動により、有形固定資産及び無形資産の評価に影響を与える可
            能性があります。
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         ６．未適用の新基準
           連結財務諸表の承認日までに主に以下の基準書及び解釈指針の新設又は改訂が公表されておりますが、当社
          グループはこれらを早期適用しておりません。
           なお、IAS12号（改訂）の適用による影響は検討中であり、現時点では見積ることができません。また、そ
          れ以外の基準書の適用による影響は軽微であります。
                          強制適用時期        当社グループ
              IFRS                                 新設・改訂の概要
                         (以降開始年度)         適用時期
                                         重要な（significant）会計方針ではな
     IAS第１号      財務諸表の表示              2023年１月１日        2024年３月期       く、重要性がある（material）会計方針
                                         の開示を要求する改訂
           会計方針、会計上の見積りの                              会計方針と会計上の見積りとの区別を明
     IAS第８号                    2023年１月１日        2024年３月期
           変更及び誤謬                              確化
                                         リース及び廃棄義務に係る繰延税金の会

     IAS第12号      法人所得税              2023年１月１日        2024年３月期
                                         計処理を明確化
                                         保険契約に関する会計処理の改訂
     IFRS第17号      保険契約              2023年１月１日        2024年３月期       IFRS第17号とIFRS第９号の適用開始時の
                                         比較情報に関する改訂
                                         負債の流動又は非流動への分類に関する
                                         要求事項を明確化
     IAS第１号      財務諸表の表示              2024年１月１日        2025年３月期
                                         特約条項付の長期債務に関する情報の開
                                         示を要求する改訂
                                         セール・アンド・リースバック取引の取
     IFRS第16号      リース              2024年１月１日        2025年３月期
                                         引後の会計処理を明確化
     IFRS第10号      連結財務諸表                              投資者とその関連会社又は共同支配企業
           関連会社及び共同支配企業に
     IAS第28号                       未定        未定     との間の資産の売却又は拠出に係る会計
           対する投資
                                         処理の改訂
                                         経済協力開発機構が公表した第２の柱モ
     IAS第12号                                    デルルールを導入するために制定又は実
           法人所得税              2023年１月１日        2024年３月期
     （改訂）                                    質的に制定された税法から生じる法人所
                                         得税の開示
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         ７．セグメント情報
          (1）報告セグメントの概要
           　当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役
           会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであり
           ます。
           　当社は、連結子会社単位及び当社の事業単位を事業セグメントとして認識し、「一建設グループ」「飯田
           産業グループ」「東栄住宅グループ」「タクトホームグループ」「アーネストワングループ」及び「アイ
           ディホーム」を報告セグメントとしております。各報告セグメントにおける主な事業内容は以下のとおりで
           あります。
       報告セグメントの名称                              主な事業内容

     一建設グループ               戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業、投資用収益物件開発販売事業

     飯田産業グループ               戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業、不動産賃貸事業、スパ温泉事業

     東栄住宅グループ               戸建分譲事業、請負工事事業、不動産賃貸事業

     タクトホームグループ               戸建分譲事業、請負工事事業、不動産賃貸事業

     アーネストワングループ               戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業

     アイディホーム               戸建分譲事業、請負工事事業

          (2）セグメント収益及び業績

           　当社グループの報告セグメントによる収益及び業績は以下のとおりであります。
           　なお、セグメント間の売上収益は、市場実勢価格に基づいております。
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            前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                                     （単位：百万円）
                                   報告セグメント
                  一建設      飯田産業      東栄住宅     タクトホーム      アーネストワン      アイディホーム
                                                        計
                 グループ      グループ      グループ      グループ      グループ      グループ
     売上収益
                  391,165      237,274      171,345      160,314      320,198       88,175     1,368,474
      外部収益
      セグメント間の内部
                    125      115      523     1,084       144           1,992
                                                    －
      売上収益又は振替高
                  391,290      237,389      171,869      161,398      320,343       88,175     1,370,466
         合計
     セグメント利益
                   35,787      23,641      22,768      18,729      40,437       8,568     149,933
     （営業利益）
     金融収益                －      －      －      －      －      －      －
     金融費用                －      －      －      －      －      －      －
     税引前利益                －      －      －      －      －      －      －
                  その他             調整額

                        合計             連結
                 （注）１            （注）２
     売上収益
                   18,517     1,386,991             1,386,991
      外部収益                           －
      セグメント間の内部
                   76,286      78,278
                              △ 78,278        －
      売上収益又は振替高
                   94,803     1,465,269             1,386,991
         合計                     △ 78,278
     セグメント利益
                   4,586     154,519             153,306
                               △ 1,212
     （営業利益）
                                      2,315
     金融収益                －      －      －
     金融費用                －      －      －    △ 3,421
                                     152,200
     税引前利益                －      －      －
    その他の項目
                                   報告セグメント
                  一建設      飯田産業      東栄住宅     タクトホーム      アーネストワン      アイディホーム
                                                        計
                 グループ      グループ      グループ      グループ      グループ      グループ
     減価償却費及び償却費             △ 2,920     △ 1,870     △ 1,042      △ 790    △ 1,379      △ 616    △ 8,619
                  349,422      291,405      157,171      139,760      231,478       79,817     1,249,055
     セグメント資産
                   3,649      1,412      5,368      2,680      2,383       584     16,079
     資本的支出
                  その他             調整額

                        合計             連結
                 （注）１            （注）３
     減価償却費及び償却費             △ 2,280     △ 10,899       △ 163    △ 11,063
                  121,036     1,370,091       338,576     1,708,668
     セグメント資産
                   5,852      21,932        904     22,837
     資本的支出
     （注）１．「その他」のセグメントは、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ファーストウッドグルー
           プ及びRFPグループの木材製造事業等、ホームトレードセンター及び当社の事業に係るもの等であります。
         ２．セグメント利益の調整額△1,212百万円は、セグメント間取引消去等2,889百万円、各報告セグメントに配分
           していない全社（本社）収益及び費用△4,102百万円であります。全社収益は報告セグメントに帰属しない
           収益であり、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない当社の一般管理費であります。
         ３．セグメント資産の調整額338,576百万円は、セグメント間取引消去等1,488百万円、のれん209,342百万円、
           各報告セグメントに配分していない全社資産127,746百万円であります。全社資産は、主に報告セグメント
           に帰属しない当社の現金及び預金であります。
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            当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）
                                                     （単位：百万円）
                                   報告セグメント
                  一建設      飯田産業      東栄住宅     タクトホーム      アーネストワン
                                               アイディホーム         計
                 グループ      グループ      グループ      グループ      グループ
     売上収益
                  400,386      257,773      189,318      175,246      296,032       81,151     1,399,908
      外部収益
      セグメント間の内部
                    161      196      535     1,172       417     4,818      7,302
      売上収益又は振替高
                  400,548      257,970      189,853      176,419      296,449       85,969     1,407,210
         合計
     セグメント利益
                   22,320      25,123      18,365      14,322      26,614       1,870     108,615
     （営業利益）
     金融収益                －      －      －      －      －      －      －
     金融費用                －      －      －      －      －      －      －
     税引前利益                －      －      －      －      －      －      －
                  その他             調整額

                        合計             連結
                 （注）１            （注）２
     売上収益
                   39,857     1,439,765             1,439,765
      外部収益                           －
      セグメント間の内部
                   99,290      106,592
                              △ 106,592         －
      売上収益又は振替高
                  139,147     1,546,358             1,439,765
         合計                     △ 106,592
     セグメント利益
                        103,437             102,332
                  △ 5,178           △ 1,104
     （営業利益）
                                      9,489
     金融収益                －      －      －
     金融費用                －      －      －    △ 5,220
                                     106,601
     税引前利益                －      －      －
    その他の項目
                                   報告セグメント
                  一建設      飯田産業      東栄住宅     タクトホーム      アーネストワン
                                               アイディホーム         計
                 グループ      グループ      グループ      グループ      グループ
     減価償却費及び償却費             △ 2,952     △ 1,835     △ 1,274     △ 1,006     △ 1,404      △ 547    △ 9,020
                  386,662      286,463      150,694      155,906      244,638       82,337     1,306,702
     セグメント資産
                   8,943       321     10,281      10,149       3,949       897     34,543
     資本的支出
                  その他             調整額

                        合計             連結
                 （注）１            （注）３
     減価償却費及び償却費             △ 4,579     △ 13,599      △ 2,781     △ 16,381
                  122,720     1,429,423       335,494     1,764,918
     セグメント資産
                   8,773      43,317       7,531      50,848
     資本的支出
     （注）１．「その他」のセグメントは、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ファーストウッドグルー
           プ及びRFPグループの木材製造事業等、ホームトレードセンター及び当社の事業に係るもの等であります。
         ２．セグメント利益の調整額△1,104百万円は、セグメント間取引消去等3,268百万円、各報告セグメントに配分
           していない全社（本社）収益及び費用△4,373百万円であります。全社収益は報告セグメントに帰属しない
           収益であり、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない当社の一般管理費であります。
         ３．セグメント資産の調整額335,494百万円は、セグメント間取引消去等△804百万円、のれん211,307百万円、
           各報告セグメントに配分していない全社資産124,992百万円であります。全社資産は、主に報告セグメント
           に帰属しない当社の現金及び預金であります。
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          (3）製品及びサービスに関する情報
           　製品及びサービスごとの外部顧客に対する売上収益は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                              （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                               至　2022年３月31日）                至　2023年３月31日）
     戸建分譲事業                                 1,199,627                1,211,549

     マンション分譲事業                                   75,035                86,150
     請負工事事業                                   64,295                73,427

     その他                                   48,032                68,638
               合計                       1,386,991                1,439,765

     （注）一建設グループの住宅情報館㈱において行っている建築条件付土地販売事業（宅地を販売した顧客と一定期間内
         に当該宅地に建物を建築するための建物請負工事契約を締結し当該契約に基づき住宅の建築工事を請け負う、注
         文住宅事業に区分されない事業）に係る建築工事の売上収益は、前連結会計年度まで、同社の主要な事業である
         「請負工事事業」に含めて表示しておりましたが、当連結会計年度より、「戸建分譲事業」に含めて表示する方
         法に変更し、上記の前連結会計年度においても「戸建分譲事業」に含めたうえで表示しております。
          (4）地域別情報

           ①　外部顧客への売上収益
            　本邦の外部顧客への売上収益が連結損益計算書の売上収益の大部分を占めるため、地域別の売上収益の
            記載を省略しております。
           ②　非流動資産（有形固定資産、使用権資産、のれん、無形資産）

            　非流動資産の地域別内訳は、以下のとおりです。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     日本                                  336,036                368,518

     ロシア                                   48,622                56,682
     合計                                  384,659                425,200

     （注）非流動資産は、資産の所在地によっており、金融商品、繰延税金資産及び退職給付に係る資産を含んでおりませ
         ん。
          (5）主要な顧客に関する情報

           　単一の外部顧客との取引による売上収益が当社グループ売上収益の10％を超える外部顧客がないため、記
           載を省略しております。
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         ８．企業結合
           前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
           （取得による企業結合）
          (1）Russia      Forest    Products     (BVI)   Limited及びその子会社18社

           ①　企業結合の概要
            ⅰ.被取得企業の名称及びその事業の内容
             被取得企業の名称　Russia             Forest    Products     (BVI)   Limited及びその子会社18社（以下、「RFPグルー
                      プ」という。）
             事業の内容　　　　林産・木材加工会社の持分を保有する持株会社
            ⅱ.取得日
             2022年１月14日
            ⅲ.取得した議決権付資本持分の割合
             75.0％
            ⅳ.企業結合を行った理由
              RFPグループは、世界有数且つロシア最大級の林産企業グループであり、森林認証を取得したその林
             区面積は約400万ヘクタール（九州の1.08倍）です。年間原木伐採量は当社グループの供給する年間戸
             建住宅（約４万６千棟）の木材使用量（原木換算）に相当する170万㎥（年間伐採許可量410万㎥）を
             誇ります。同社は、複数の木材加工会社を有しており、原木伐採から木材加工までの一貫したバ
             リューチェーンによる効率的かつ安定的な供給体制を構築しております。
              RFPグループを当社グループの傘下に加えることにより、主要な住宅用資材である木材を、今般の
             「ウッドショック」にみられるような需給逼迫時や市況変動に影響されることなく安定的かつ永続的
             に調達出来るようになり、中核事業である戸建分譲事業の競争力をより高めることが可能となりま
             す。また、当社グループの有する木材加工ノウハウの移転によって、高付加価値製品の供給が可能と
             なり、建材事業としての収益性も高めることが期待できます。
              加えて、カーボンニュートラルである木材は、脱炭素社会の実現に向けて注目されている低環境負
             荷資材であり、これを構成する森林資源を安定確保することはESG経営の観点で極めて重要と考えてお
             ります。当社は、主要資材の安定確保に留まらず、サステナブルな森林経営によるCO2の安定吸収源を
             今後制度化が期待できる排出量取引やカーボンプライシングに活かし、また既に開始している木質ペ
             レットによる再生可能エネルギー事業を拡充することで、持続可能な開発目標(SDGs)の達成へ積極的
             に貢献していきたいと考えております。
              以上の理由から、今回の株式取得及び第三者割当増資の引き受けを決定いたしました。
            ⅴ.被取得企業の支配の獲得方法
             現金を対価とする株式取得及び第三者割当増資引き受けによる株式取得
           ②　企業結合に係る暫定的な会計処理の確定

             当社は、2022年１月に実施したRussia                  Forest    Products     (BVI)   Limited及びその子会社18社との企業結
            合について、前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）においては取得資産及び引受
            負債の公正価値等が確定していなかったため暫定的な会計処理を行っておりましたが、当連結会計年度
            （自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）に確定しております。また、同じく暫定的な金額でありま
            した支払対価につきましても、株式譲渡契約に定める価格調整条項に伴い当連結会計年度に確定しており
            ます。
             これらの暫定的な会計処理の確定に伴い、取得原価及び当初配分額に以下の修正を行った結果、取得日

            現在においてのれんが9,382百万円減少しております。
             また、連結財務諸表及び注記等に含まれる前連結会計年度の数値は、当該修正を反映した後の確定額に
            基づく金額を表示しております。
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           ③　取得日現在における支払対価、取得資産及び引受負債の公正価値
                                                    （単位：百万円）
                                           修正額          確定額
                                暫定処理額
     支払対価の公正価値
      現金を対価とする株式取得                              6,538          △796          5,742
      第三者割当増資による株式引受                              12,836            －        12,836
     支払対価の公正価値（現金）                               19,374           △796          18,578
     取得資産及び引受負債の公正価値
      取得資産
       現金及び現金同等物                             17,557            －        17,557
       営業債権及びその他の債権                             2,038          △138          1,900
       棚卸資産                             3,704            －         3,704
       上記以外の流動資産                             5,859            －         5,859
       有形固定資産                             14,154          13,425          27,580
       無形資産                             1,941          6,964          8,905
       上記以外の非流動資産                              988         1,808          2,797
      引受負債
       社債及び借入金（流動）                             32,964            －        32,964
       営業債務及びその他の債務                              803          △45           757
       上記以外の流動負債                             5,803           520         6,323
       社債及び借入金（非流動）                             6,703            －         6,703
       その他の金融負債（非流動）                              161         3,753          3,914
       繰延税金負債                             1,073          4,240          5,313
       上記以外の非流動負債                              419           －          419
     取得資産及び引受負債の公正価値（純額）                              △1,685           13,592          11,906
     非支配持分                               △613          5,006          4,392
     のれん                               20,446          △9,382           11,064
             支払対価は、取得日における公正価値を基礎として、取得した資産及び引き受けた負債に配分しており
            ます。
             現金及び現金同等物には、第三者割当増資による払込金額17,115百万円が含まれております。
             有形固定資産の主な内容は建物及び構築物、機械装置及び運搬具等であります。
             無形資産の主な内容は契約関連無形資産であります。
             非支配持分は、識別可能な被取得企業の純資産に対する持分割合相当額で測定しております。
             なお、本企業結合にはプット・オプションが付されているため、本企業結合において新たに発生した非
            支配持分については金融負債への振替を行っており、当該金融負債の公正価値と非支配持分振替額との差
            額は資本剰余金として処理しております。
             のれんの主な内容は、個別に認識要件を満たさない、取得から生じることが期待される既存事業とのシ
            ナジー効果と超過収益力であります。なお、のれんについて、税務上損金算入を見込んでいる金額はあり
            ません。
             当該企業結合に係る取得関連費用は500百万円であり、すべて連結損益計算書の「販売費及び一般管理
            費」に計上しております。
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           ④　取得に伴うキャッシュ・フロー
                                      （単位：百万円）
                                       金額
                                           19,374
     取得により支出した現金及び現金同等物
     取得時に被取得会社が保有していた現金及び現金同等物                                     △13,278
     子会社の取得による支出                                      6,096
             取得時に被取得会社が保有していた現金及び現金同等物には、第三者割当増資による払込金額における
            当社の持分割合相当額12,836百万円が含まれております。
          (2）業績に与える影響

            前連結会計年度の連結損益計算書に含まれている、取得日以降にRFPグループから生じた損益は、該当が
           ないため記載を省略しております。
            なお、RFPグループの企業結合が期首に実施されたと仮定した場合、前連結会計年度における当社グルー

           プの売上収益及び当期利益は以下のとおりであったと算定されます。当該プロフォーマ情報は監査証明を受
           けておりません。
                                      （単位：百万円）
                                     前連結会計年度
                                   （自　2021年４月１日
                                    至　2022年３月31日）
     売上収益（プロフォーマ情報）                                      1,407,659
     当期利益（プロフォーマ情報）                                       106,184
           当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

           （取得による企業結合）
          (1）株式会社第一工業及びその子会社２社

           ①　企業結合の概要
            ⅰ.被取得企業の名称及びその事業の内容
             被取得企業の名称　株式会社第一工業及びその完全子会社２社（株式会社第一建商及びジオラフター
                      株式会社）（以下、「第一工業グループ」という。）
             事業の内容　　　　戸建・店舗等を対象とした柱状改良工事・表層改良工事等、ビル・マンション・
                      大型店舗等を対象とした鋼管杭工事・杭打ち工事等
            ⅱ.取得日
             2023年３月15日
            ⅲ.取得した議決権付資本持分の割合
             100.0％
            ⅳ.企業結合を行った理由
              当社は「より多くの人々が幸せに暮らせる住環境を創造し、豊かな社会作りに貢献する」という経
             営理念に基づき、「経営統合による経営資源・ノウハウを結集させた新しい顧客価値の創造と新たな
             収益源の確保により構築する新しいビジネスモデルで総合不動産住宅メーカーとして成長する」との
             経営ビジョンを掲げております。
              当社の連結子会社である東栄住宅では、主要となる戸建分譲事業の継続的な発展や自社一貫体制の
             強化に加え、新たな収益源を確保するための事業ポートフォリオの拡大も優先すべき経営課題のひと
             つとして捉えております。
              本件により、第一工業グループが展開する土木工事関連事業の拡大を連携して推進していくこと、
             また、東栄住宅のグループ会社が従来より行う土木工事事業及び基礎工事事業においても、第一工業
             グループとの連携により生産体制を強化することで、収益性の向上に寄与するものと考えておりま
             す。
            ⅴ.被取得企業の支配の獲得方法
             現金を対価とする株式取得
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           ②　取得日現在における支払対価、取得資産及び引受負債の公正価値
                                      （単位：百万円）
                                       金額
     支払対価の公正価値（現金）                                      4,530
     取得資産及び引受負債の公正価値
      取得資産
       現金及び現金同等物                                    1,154
       上記以外の流動資産                                     749
       有形固定資産                                    1,079
       のれん                                     540
       上記以外の非流動資産                                     285
      引受負債
       流動負債                                    1,175
       非流動負債                                     395
     取得資産及び引受負債の公正価値（純額）                                      2,237
     のれん                                      2,292
             支払対価は、取得日における公正価値を基礎として、取得した資産及び引き受けた負債に配分しており
            ます。なお、取得日時点で存在していた事実や状況に関する追加的な情報が得られ評価される場合は、取
            得日から１年間は上記金額を修正することがあります。
             企業結合により生じたのれんは、東栄住宅グループのセグメントに計上されております。
             のれんの主な内容は、個別に認識要件を満たさない、取得から生じることが期待される既存事業とのシ
            ナジー効果と超過収益力であります。なお、のれんについて、税務上損金算入を見込んでいる金額はあり
            ません。
             当該企業結合に係る取得関連費用は179百万円であり、すべて連結損益計算書の「販売費及び一般管理
            費」に計上しております。
           ③　取得に伴うキャッシュ・フロー

                                      （単位：百万円）
                                       金額
     取得により支出した現金及び現金同等物                                      4,530
     取得時に被取得会社が保有していた現金及び現金同等物                                     △1,154
     子会社の取得による支出                                      3,375
          (2）業績に与える影響

            当連結会計年度の連結損益計算書に含まれている、取得日以降に第一工業グループから生じた損益は、該
           当がないため記載を省略しております。
            なお、第一工業グループの企業結合が期首に実施されたと仮定した場合、当連結会計年度における当社グ

           ループの売上収益及び当期利益は以下のとおりであったと算定されます。当該プロフォーマ情報は監査証明
           を受けておりません。
                                      （単位：百万円）
                                     当連結会計年度
                                   （自　2022年４月１日
                                    至　2023年３月31日）
     売上収益（プロフォーマ情報）                                      1,443,275
     当期利益（プロフォーマ情報）                                       76,054
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         ９．現金及び預金
          　現金及び預金の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     連結財政状態計算書における現金及び預金                                  561,261                440,878

     預入期間が３ヶ月超の定期預金等                                  △1,800                 △989

     連結キャッシュ・フロー計算書における現金及
                                       559,461                439,889
     び現金同等物
         10．営業債権及びその他の債権

          　営業債権及びその他の債権の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     売掛金（注）                                   5,183                5,668

     未収入金                                   8,358                6,554
     その他                                   1,977                2,104

     貸倒引当金                                   △286                △307
               合計                         15,232                14,019

     （注）売掛金は、主に請負工事の提供及びプレカット材、集成材並びに内装建材等の販売に関する売上から生じたもの
         であります。
         11．棚卸資産

          　棚卸資産の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
                                       162,606                257,048

     販売用不動産
                                       373,433                416,278
     仕掛販売用不動産
                                        61,865                67,931
     未成工事支出金
                                         421                452
     貯蔵品
                                        14,017                12,471
     原材料
                                        2,708                2,945
     その他
                                       615,053                757,127

     棚卸資産合計
                                        61,504                82,497
     うち12カ月を超えて販売される予定の棚卸資産
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           棚卸資産の取得原価のうち、前連結会計年度及び当連結会計年度において費用として認識され、「売上原
          価」に含まれている金額は、それぞれ1,085,846百万円及び1,177,620百万円であります。
           正味実現可能価額が取得原価より下落している場合には、当該正味実現可能価額で測定し、取得原価との差
          額を棚卸資産の評価損として認識しております。
           正味実現可能価額の算出方法、主要な仮定等の詳細につきましては「第５　経理の状況　１　連結財務諸表
          等　(1）連結財務諸表　連結財務諸表注記　５．重要な会計上の見積り及び見積りを伴う判断　棚卸資産の評
          価」をご参照ください。
           前連結会計年度及び当連結会計年度において費用認識された棚卸資産の評価損計上額は、それぞれ1,108百
          万円及び6,491百万円で、洗替法による評価減の戻入金額はそれぞれ、2,220百万円、1,219百万円でありま
          す。
           前連結会計年度及び当連結会計年度において資産化された借入コストの金額は、それぞれ444百万円及び444
          百万円であります。
         12．営業貸付金及び営業未収入金

          　営業貸付金及び営業未収入金の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     住宅ローン貸付金（注）１                                   13,691                 9,227

     事業貸付金（注）２                                    490                 －
     住宅ローン債権譲渡未収入金（注）３                                   12,108                 6,514

     その他                                     13                －

     貸倒引当金                                    △68                △39
               合計                         26,234                15,702

     （注）１．住宅ローン貸付金は、住宅ローンに係るつなぎ融資による貸付金であります。
         ２．事業貸付金は、一般事業会社への融資による貸付金であります。
         ３．住宅ローン債権譲渡未収入金は、フラット35住宅ローン債権の住宅金融支援機構による買取代金等でありま
           す。
         13．その他の金融資産

          　その他の金融資産の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     償却原価で測定する金融資産                                   30,771                33,721

     純損益を通じて公正価値で測定する金融資産                                   1,121                1,453
     その他の包括利益を通じて公正価値で測定する
                                        18,080                21,049
     金融資産
               合計                         49,972                56,225
     （注）貸倒引当金をそれぞれの金融資産から控除した上で表示しております。
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         14．金融商品
          (1）資本管理
            当社グループは、主に戸建分譲事業及びマンション分譲事業を行うための資金及び運転資金等の資金需要
           に対し、必要な資金を主に銀行借入や社債発行により調達しております。また、資金運用については預金等
           に限定しております。
            当社グループは、経営の健全性・効率性を維持し、持続的な成長を実現するため、事業のリスクに見合っ
           た適正な資本水準並びに負債・資本構成を維持することを基本方針としており、各連結会計年度末における
           現金及び現金同等物・有利子負債・資本の構成（残高）は以下のとおりであります。
                                                    （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     現金及び現金同等物                                  559,461                439,889
     有利子負債（社債及び借入金）                                  500,433                529,671
     資本合計                                  935,831                967,732
           　なお、当社グループが適用を受ける重要な資本規制はありません。
          (2）財務上のリスク管理

            当社グループは、経営活動を行う過程において、財務上のリスク（信用リスク・流動性リスク・為替リス
           ク・金利リスク・市場価格の変動リスク）に晒されており、当該財務上のリスクを軽減するために、リスク
           管理を行っております。当社及び一部の連結子会社において行っているデリバティブについては、為替変動
           リスク又は金利変動リスクを回避する目的で活用し、投機的な取引は行わない方針であります。
          (3）信用リスク管理

            信用リスクは、保有する金融資産の相手先が契約上の債務に関して債務不履行になり、当社グループに財
           務上の損失を発生させるリスクであります。
            当社グループは、与信管理規程等に基づいて、取引先に対して与信限度額を設定し、管理しております。
            当社グループの債権は、広範囲の産業や地域に広がる多数の取引先に対するものであります。
            なお、当社グループは、単独の相手先又はその相手先が所属するグループについて、過度に集中した信用
           リスクを有しておりません。
            連結財務諸表に表示されている金融資産の減損後の帳簿価額は、獲得した担保の評価額を考慮に入れな
           い、当社グループの金融資産の信用リスクに対するエクスポージャーの最大値であります。
           ①　信用リスク・エクスポージャー

             営業債権及び契約資産並びにその他の債権に係る当社グループの信用リスク・エクスポージャーは、以
            下のとおりであります。
            前連結会計年度（2022年３月31日）
                                                   （単位：百万円）
                           貸倒引当金が全期間の予想信用損失と等しい金額で
                   貸倒引当金が
                           測定されるもの
                   12ヶ月の予想信
                            信用リスクが
                   用損失と等しい
         延滞日数                  当初認識以降         信用減損                  合計
                   金額で測定され                          営業債権
                            に著しく増大         金融資産
                   るもの                           及び
                            した金融資産
                                             契約資産
                    ステージ１        ステージ２        ステージ３
     延滞なし                  56,015          －       3,077        18,227        77,319
     30日以内                    －        －         6        94        101
     30日超60日以内                    －        －        29        11        40
     60日超90日以内                    －        －        17         0        17
     90日超                    －        －       6,827          －       6,827
          合計            56,015          －       9,957        18,333        84,306
                                 96/155



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            当連結会計年度（2023年３月31日）
                                                   （単位：百万円）
                           貸倒引当金が全期間の予想信用損失と等しい金額で
                   貸倒引当金が
                           測定されるもの
                   12ヶ月の予想信
                            信用リスクが
                   用損失と等しい
         延滞日数                  当初認識以降         信用減損                  合計
                   金額で測定され                          営業債権
                            に著しく増大         金融資産
                   るもの                           及び
                            した金融資産
                                             契約資産
                    ステージ１        ステージ２        ステージ３
     延滞なし                  50,180          －       1,590        18,434        70,205
     30日以内                    －        －        120        204        324
     30日超60日以内                    －        －        58        29        87
     60日超90日以内                    －        －        148         －        148
     90日超                    －        －       4,655          －       4,655
          合計            50,180          －       6,572        18,669        75,422
           ②　貸倒引当金の増減分析

             貸倒引当金の増減は以下のとおりであります。
             なお、当社グループは金融資産が減損した場合は、減損を資産の帳簿価額から直接減額せず、貸倒引当
            金勘定により処理しております。
                                                    （単位：百万円）

                           貸倒引当金が全期間の予想信用損失と等しい金額で
                   貸倒引当金が
                           測定されるもの
                   12ヶ月の予想信
                            信用リスクが
                   用損失と等しい
                            当初認識以降         信用減損                  合計
                   金額で測定され                          営業債権
                            に著しく増大         金融資産
                   るもの                           及び
                            した金融資産
                                             契約資産
                    ステージ１        ステージ２        ステージ３
      2021年４月１日残高                  223        703        585         35       1,547
     ステージ間の振替                    －       △700         700         －        －
     当期増加額（繰入額）                    76        －       4,039          33       4,149
     当期減少（目的使用）                    －        －       △25         －       △25
     当期減少（戻入）                  △127         △3        △3        △16        △150
     直接償却                    －        －        －        －        －
     企業結合による増加                    －        －        224         －        224
      2022年３月31日残高                  172         －       5,520          52       5,745
     ステージ間の振替                    －        －        －        －        －
     当期増加額（繰入額）                    53        －        130         23        207
     当期減少（目的使用）                    －        －        △9         －        △9
     当期減少（戻入）                   △92         －       △840         △36        △968
     直接償却                    －        －        －        －        －
     企業結合による増加                    －        －        －        －        －
     在外営業活動体の換算差額                    －        －        34        －        34
      2023年３月31日残高                  133         －       4,835          40       5,009
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          (4）流動性リスク管理
           　流動性リスクは、当社グループが期限の到来した金融負債の返済義務を履行するにあたり、支払期日にそ
           の支払いを実行できなくなるリスクであります。
           　当社グループは、適切な返済資金を準備するとともに、金融機関より随時利用可能な信用枠を確保し、継
           続的にキャッシュ・フローの計画と実績をモニタリングすることで流動性リスクを管理しております。
           　金融負債の期日別残高は以下のとおりであります。
          前連結会計年度（2022年３月31日）

                                                   （単位：百万円）
                                               １年超       ２年超
                         帳簿価額      契約上の金額        １年以内
                                               ２年以内       ３年以内
     非デリバティブ金融負債
      営業債務及びその他の債務                     134,805       134,805       134,805          －       －
      短期借入金                     246,297       248,165       248,165          －       －
      １年内返済予定の長期借入金                      2,368       2,426       2,426         －       －
      長期借入金                     251,767       265,424        2,218       5,686       3,598
      リース負債                      23,676       24,474        6,637       5,470       3,531
      その他の金融負債（流動）                      14,397       14,404       14,404         －       －
      その他の金融負債（非流動）
       非支配株主に係る売建プット・オプ
                            6,192       6,192         －       －       －
       ション
       伐採権に係る金融負債                     3,753       25,504         －       644       669
       その他                      521       521        11       147        87
     デリバティブ金融負債
      その他の金融負債（非流動）
       金利スワップ                      103       103        17       17       17
             合計              683,884       722,024       408,686        11,966        7,904
                          ３年超       ４年超

                                        ５年超
                         ４年以内       ５年以内
     非デリバティブ金融負債
      営業債務及びその他の債務                        －       －       －
      短期借入金                        －       －       －
      １年内返済予定の長期借入金                        －       －       －
      長期借入金                      3,226       84,709       165,985
      リース負債                      1,586       1,168       6,080
      その他の金融負債（流動）                        －       －       －
      その他の金融負債（非流動）
       非支配株主に係る売建プット・オプ
                             －      6,192         －
       ション
       伐採権に係る金融負債                      609       537      23,044
       その他                       0       －       273
     デリバティブ金融負債
      その他の金融負債（非流動）
       金利スワップ                       17       17       17
             合計               5,440       92,625       195,400
                                 98/155




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          当連結会計年度（2023年３月31日）
                                                   （単位：百万円）
                                               １年超       ２年超
                         帳簿価額      契約上の金額        １年以内
                                               ２年以内       ３年以内
     非デリバティブ金融負債
      営業債務及びその他の債務                     148,155       148,156       148,156          －       －
      短期借入金                     266,613       269,083       269,083          －       －
      １年内返済予定の長期借入金                      1,572       1,610       1,610         －       －
      長期借入金                     261,485       272,760        1,799       5,582       4,883
      リース負債                      24,373       25,900        6,513       5,587       3,484
      その他の金融負債（流動）                      11,635       12,317       12,317         －       －
      その他の金融負債（非流動）
       非支配株主に係る売建プット・オプ
                           10,881       10,881         －       －       －
       ション
       伐採権に係る金融負債                     5,523       30,294         －       815       742
       その他                      507       507        －       222        6
     デリバティブ金融負債
      その他の金融負債（非流動）
       金利スワップ                       6       6       1       1       1
             合計              730,754       771,519       439,483        12,209        9,118
                          ３年超       ４年超

                                        ５年超
                         ４年以内       ５年以内
     非デリバティブ金融負債
      営業債務及びその他の債務                        －       －       －
      短期借入金                        －       －       －
      １年内返済予定の長期借入金                        －       －       －
      長期借入金                      84,384       49,142       126,968
      リース負債                      1,625       1,019       7,668
      その他の金融負債（流動）                        －       －       －
      その他の金融負債（非流動）
       非支配株主に係る売建プット・オプ
                           10,881         －       －
       ション
       伐採権に係る金融負債                      654       613      27,468
       その他                       －       －       277
     デリバティブ金融負債
      その他の金融負債（非流動）
       金利スワップ                       1       0       －
             合計              97,548       50,776       162,382
            当社グループの当座貸越契約及びコミットメントライン契約の総額及び借入未実行残高につきましては、

           「19．社債及び借入金(リース負債及びその他の金融負債含む)」をご参照ください。
          (5）為替リスク管理

            当社グループは、主に米ドルレート、露ルーブルレート及びインドネシアルピアレート等の変動による為
           替リスクに晒されておりますが、外貨建による原材料調達等については必要に応じて為替予約契約を利用し
           ており、現時点においては、その影響は当社グループにとっては限定的なものであると考えております。
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          (6）金利リスク管理
           　当社グループは、事業活動の中で様々な金利変動リスクに晒されており、主に事業用地の取得に対する資
           金調達を目的とした借入金及び社債の金利変動は、借入コストに大きく影響いたします。
           　当社グループは、金利変動リスクを軽減するために、主に月次単位で報告資料の作成を行い、急激な金利
           変動がないか管理を行うことにより金利変動リスクを管理しております。また長期借入金の一部について
           は、支払金利の変動リスクを回避し支払利息の固定化を図るために、個別契約単位でデリバティブ取引（金
           利スワップ取引）をヘッジ手段として利用しております。
            金利感応度分析

            　当社グループの金利感応度分析は以下のとおりであります。この分析は、他の全ての変数が一定である
            と仮定した上で、金利が１％上昇した場合に、連結損益計算書の税引前利益に与える影響を示しておりま
            す。なお、金利スワップにより実質的に金利が固定化された部分を除いた変動金利借入金残高に対する感
            応度を記載しております。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                              （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                               至　2022年３月31日）                至　2023年３月31日）
     税引前利益                                  △2,365                △2,928

          (7）市場価格の変動リスク管理

            当社グループは、債券や株式等を保有していることから、これらの債券や株式の市場価格の変動リスクに
           晒されております。
            当社グループは、定期的に公正価値や発行者等の財務状況等を把握し、保有状況を継続的に見直しており
           ます。
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          (8）金融商品の公正価値
           ①　金融商品の帳簿価額及び公正価値
            　金融商品の帳簿価額と公正価値は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
                             帳簿価額        公正価値        帳簿価額        公正価値
     金融資産

     償却原価で測定する金融資産

      現金及び預金                         561,261        561,261        440,878        440,878

      営業債権及びその他の債権                         15,232        15,232        14,019        14,019

      営業貸付金及び営業未収入金                         26,234        26,234        15,702        15,702

      その他の金融資産                         30,771        30,778        33,721        33,724

     純損益を通じて公正価値で測定する金融資産

      その他の金融資産                          1,108        1,108        1,077        1,077

      その他の金融資産（金利スワップ）                            12        12        376        376

     その他の包括利益を通じて公正価値で測定する
     金融資産
      その他の金融資産                         18,080        18,080        21,049        21,049
               合計                652,702        652,709        526,825        526,828

     金融負債

     償却原価で測定する金融負債

      社債及び借入金                         500,433        504,300        529,671        531,220

      営業債務及びその他の債務                         134,805        134,805        148,155        148,155

      その他の金融負債                         18,835        18,835        17,665        17,665

     純損益を通じて公正価値で測定する金融負債

      その他の金融負債（金利スワップ）                           103        103         6        6

     非支配株主に係る売建プット・オプション

      その他の金融負債                          6,192        6,192        10,881        10,881

               合計                660,370        664,238        706,380        707,929

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           ②　金融商品の公正価値の算定方法
            （現金及び預金）
             　満期までの期間が短期であるため、帳簿価額は公正価値に近似しております。
            （営業債権及びその他の債権）

             　短期間に決済されるものであるため、帳簿価額は公正価値に近似しております。
            （営業貸付金及び営業未収入金、償却原価で測定するその他の金融資産）

             　短期の貸付金等は、主に変動金利によるものであり、短期間で市場金利を反映するため、貸付先の信
             用状態が実行後大きく異なっていない限り、公正価値は帳簿価額と近似していることから、公正価値は
             当該帳簿価額によっております。
             　上記以外の長期の貸付金等の公正価値は、一定の期間ごとに区分し、債権額を満期までの期間及び信
             用リスクを加味した利率により割り引いた現在価値により算定しております。
             　国債等の債券については、取引所の価格又は取引金融機関から提供された価格により算定しておりま
             す。
            （その他の包括利益を通じて公正価値で測定するその他の金融資産、純損益を通じて公正価値で測定する

             その他の金融資産）
              主に株式及び出資金等の資本性金融商品であり、上場株式の公正価値については、期末日の市場価格
             によって算定し、非上場株式及び出資金等の公正価値については、類似企業比較法、収益還元法及び簿
             価純資産法を併用して算定しております。類似企業比較法では、対象企業の類似上場企業を選定し、当
             該類似企業の株式指標を用いて公正価値を算定しております。収益還元法では、対象企業の株主資本コ
             ストを収益還元率とし、対象企業の収益額から公正価値を算定しております。非上場株式及び出資金等
             の公正価値測定に当たっては、割引率、評価倍率等の観察可能でないインプットを利用しており、必要
             に応じて一定の非流動性ディスカウントを考慮しております。国債等の債券については、取引所の価格
             又は取引金融機関から提供された価格により算定しております。
              なお、預託金方式による会員権等の負債性金融商品の公正価値は期末日の市場価格等によって算定し
             ております。
              純損益を通じて公正価値で測定するその他の金融資産（金利スワップ）は、取引先金融機関から提示
             された価格に基づいて算定しております。
            （社債及び借入金）

             　社債及び借入金の公正価値は、一定の期間ごとに区分し、債務額を満期までの期間及び信用リスクを
             加味した利率により割り引いた現在価値により算定しております。
            （営業債務及びその他の債務）

             　当該債務については、主として短期間に決済されるものであるため、帳簿価額は公正価値に近似して
             おります。
            （その他の金融負債）

             　償却原価で測定するその他の金融負債のうち、短期間に決済されるものの帳簿価額は公正価値に近似
             しており、それ以外の長期の金融負債等の公正価値は未払金融負債総額の現在価値で測定しておりま
             す。
             　純損益を通じて公正価値で測定するその他の金融負債（金利スワップ）は、取引先金融機関から提示
             された価格に基づいて算定しております。
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           ③　公正価値ヒエラルキー
             公正価値で測定される金融商品について、測定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じた公
            正価値測定額を、レベル１からレベル３まで分類しております。
             レベル１：活発な市場における同一の資産又は負債の市場価格
             レベル２：レベル１以外の、観察可能な価格を直接又は間接的に使用して算出された公正価値
             レベル３：観察不能なインプットを含む評価技法から算出された公正価値
            　公正価値ヒエラルキーのレベル間の振替は、各四半期の期末時点で発生したものとして認識しておりま
            す。
            　なお、前連結会計年度及び当連結会計年度において、レベル１とレベル２の間における振替はありませ
            ん。
            （ⅰ)連結財政状態計算書において公正価値で測定されていないが、公正価値が開示されている金融資産

              及び金融負債
              上記①の償却原価で測定する金融資産及び金融負債は、連結財政状態計算書（帳簿価額）において
             公正価値で測定されていないが公正価値が開示されている金融資産及び金融負債であり、そのうちそ
             の他の金融資産の国債、営業貸付金及び営業未収入金、社債及び借入金には帳簿価額と公正価値が乖
             離するものが含まれます。
              これらのそれぞれの公正価値ヒエラルキーの測定レベルは、国債がレベル１、営業貸付金及び営業
             未収入金、社債及び借入金がレベル２であります。
            （ⅱ)経常的に公正価値で測定される金融商品の公正価値

             前連結会計年度（2022年３月31日）
                                                   （単位：百万円）
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     金融資産
     純損益を通じて公正価値で測定する金
     融資産
      その他の金融資産                        －         12        1,108         1,121
     その他の包括利益を通じて公正価値で
     測定する金融資産
      その他の金融資産
       上場株式                       449          －         －         449
       非上場株式                       354          －       12,299         12,654
       その他                      1,124           －        3,851         4,976
             合計                1,928           12       17,260         19,201
     金融負債
     純損益を通じて公正価値で測定する金
     融負債
      その他の金融負債                        －         103          －         103
             合計                  －         103          －         103
                                103/155






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             当連結会計年度（2023年３月31日）
                                                   （単位：百万円）
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     金融資産
     純損益を通じて公正価値で測定する金
     融資産
      その他の金融資産                        －         376        1,077         1,453
     その他の包括利益を通じて公正価値で
     測定する金融資産
      その他の金融資産
       上場株式                       493          －         －         493
       非上場株式                       354          －       14,935         15,290
       その他                       946          －        4,318         5,265
             合計                1,795          376        20,331         22,503
     金融負債
     純損益を通じて公正価値で測定する金
     融負債
      その他の金融負債                        －          6         －          6
             合計                  －          6         －          6
            　レベル３に分類された金融資産の期首から期末までの変動は、以下のとおりであります。

                                                   （単位：百万円）

                             前連結会計年度                  当連結会計年度
                           （自　2021年４月１日                  （自　2022年４月１日
                            至　2022年３月31日）                  至　2023年３月31日）
                                      14,045                  17,260
     期首残高
     利得及び損失合計                                 △253                  △310
      純損益                                  36                   5
      その他の包括利益（注）                                △290                  △316
     購入                                 3,820                  4,582
     企業結合による増加                                  920                  110
     売却                                △1,123                   △352
     レベル３への振替                                   －                  －
     レベル３からの振替                                   －                  －
     その他                                 △148                  △958
     期末残高                                 17,260                  20,331
     （注）その他の包括利益に含まれている利得及び損失は、決算日時点のその他の包括利益を通じて公正価値で測定する
         金融資産に関するものであります。これらは連結包括利益計算書の「その他の包括利益を通じて公正価値で測定
         する金融資産」に含まれております。
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              レベル３に分類されている金融資産は、主に非上場株式により構成されております。これらの公正
             価値については、類似企業比較法、収益還元法及び簿価純資産法を併用して算定しております。
              なお、公正価値の測定に主として使用されるインプットは、市場参加者が資産又は負債の価格を決
             定する上で使用している前提条件についての当社グループの判断を反映した観察不能なインプットで
             あり、公正価値はEBITDA倍率の上昇（下落）、割引率の下落（上昇）、純資産簿価の上昇（低下）等
             により増加（減少）することとなります。
              レベル３に分類された資産、負債については公正価値測定の評価方針及び手続きに従い、担当部署
             が対象資産、負債の評価方法を決定し、公正価値を測定しております。公正価値の測定結果について
             は適切な責任者が承認しております。
              レベル３に分類された金融商品について、観察可能でないインプットを合理的に考えうる代替的な
             仮定に変更した場合に重要な公正価値の変動は見込まれていません。
           ④　その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産

             当社グループの株式等は、公正価値の上昇による便益の獲得を目的とする投機的なものではないため、
            その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産に指定しております。
             報告期間末に「その他の金融資産」に計上されている、その他の包括利益を通じて公正価値で測定する
            資本性金融資産の公正価値及び受取配当金は以下のとおりであります。
                                                    （単位：百万円）
                                               前連結会計年度
                             前連結会計年度
                                             (自　2021年４月１日
                            (2022年３月31日)
                                              至　2022年３月31日)
                              公正価値                  受取配当金
     上場株式                                  449                   15

     非上場株式                                 12,654                     9

     その他                                 3,762                    2

             合計                         16,866                    27

                                                    （単位：百万円）
                                               当連結会計年度
                             当連結会計年度
                                             (自　2022年４月１日
                            (2023年３月31日)
                                              至　2023年３月31日)
                              公正価値                  受取配当金
     上場株式                                  493                   17

     非上場株式                                 15,290                    39

     その他                                 4,212                    2

             合計                         19,996                    59

             期中に処分したその他の包括利益を通じて公正価値で測定する資本性金融資産は、以下のとおりであり

            ます。
                                                    （単位：百万円）
               前連結会計年度                           当連結会計年度
        (自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)                           (自　2022年４月１日　至　2023年３月31日)
      処分日時点の          累積利得                 処分日時点の          累積利得
                         受取配当金                           受取配当金
       公正価値         (△は損失)                   公正価値         (△は損失)
           540         170          －         116         △9          0
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     （注）１．当社グループは、資産の効率化等を目的として、その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産の
           全部又は一部を売却等により処分し、認識を中止しております。
         ２．当社グループでは、その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産の公正価値の変動による累積利
           得又は損失は、投資を処分した場合、もしくは公正価値が著しく低下した場合に、利益剰余金に振り替えて
           おります。利益剰余金へ振り替えたその他の包括利益の累積利得（税引後）は、前連結会計年度が101百万
           円であります。
           ⑤　非支配株主に係る売建プット・オプション

             非支配株主に係る売建プット・オプションは行使価格の現在価値で測定されており、前連結会計年度末
            及び当連結会計年度末における帳簿価額は、それぞれ、6,192百万円及び10,881百万円であり、連結財政
            状態計算書の非流動負債のその他の金融負債に含まれております。
          (9）デリバティブとヘッジ活動

           ①　キャッシュ・フロー・ヘッジ
             キャッシュ・フロー・ヘッジとは、将来キャッシュ・フローの変動リスクを回避するためのヘッジであ
            ります。
             当社グループは、外貨建取引における為替変動によるキャッシュ・フローの変動をヘッジするために為
            替予約を、また、変動金利の借入における金利変動によるキャッシュ・フローの変動をヘッジするために
            金利スワップを利用しております。なお、当該デリバティブ取引でヘッジ会計を適用している重要なデリ
            バティブ取引はありません。
           ②　ヘッジ会計を適用していないデリバティブ取引

             ヘッジ会計を適用していないデリバティブ取引は以下のとおりであります。
                                                    （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2022年３月31日)                （2023年３月31日)
                             想定元本        公正価値        想定元本        公正価値

     金利スワップ                           40,000         △91       40,000          371

         15．その他の資産

          　その他の資産の内訳は以下のとおりであります。
                                                    （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     その他の流動資産

      前渡金                                  10,652                10,648
      前払費用                                  1,364                1,328

      未収消費税                                  9,248                9,638

      その他                                  1,028                1,144
               合計                         22,294                22,760

     その他の非流動資産

      長期前払費用                                   382                570
      その他                                    30                238
               合計                           412                808

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         16．有形固定資産
          （1）増減表
            有形固定資産の帳簿価額の増減は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                          建物及び      機械装置      工具器具
     取得原価                 土地                     建設仮勘定       その他      合計
                           構築物     及び運搬具      及び備品
     2021年４月１日残高                 47,968      67,208      15,965      5,479      2,144      1,076     139,843
     取得                 4,712      6,006       533      701     4,578       29    16,563
     売却又は処分                   －    △378      △220      △190       －     △1     △790
     企業結合による取得                  425    12,347      11,783      1,727       704      591    27,580
     科目振替                   35     879      694      124    △3,874        △1    △2,142
     その他                   －     △3      －     △0      △0       4      0
                      53,142      86,061      28,756      7,841      3,553      1,698     181,053
     2022年３月31日残高
     取得                 17,640      13,701      2,434       547     5,234       25    39,583
     売却又は処分                 △643     △1,967      △1,095       △292      △23      △0    △4,022
     企業結合による取得                  712      28     336       1     －      －    1,079
     科目振替                  775      779     1,217       31   △4,740       △157     △2,093
     在外営業活動体の換算差額                 △104      4,403      4,229       619      178      71    9,397
     その他                   67     178      268       5     △0       1     519
                      71,590     103,184      36,146      8,754      4,202      1,639     225,518
     2023年３月31日残高
                                                   （単位：百万円）
     減価償却累計額及び減損損失                     建物及び      機械装置      工具器具
                      土地                     建設仮勘定       その他      合計
     累計額                      構築物     及び運搬具      及び備品
     2021年４月１日残高                  297    20,658      10,000      3,825       －     362    35,145
     減価償却費                   －    2,601      1,488       706      －      68    4,863
     減損損失                   －      46      －      7     －      4     57
     売却又は処分                   －    △285      △179      △185       －      －    △650
     その他                   22     △13       14     △0      －     △14       9
                       320    23,008      11,323      4,353            421    39,426
     2022年３月31日残高                                          －
     減価償却費                   －    4,351      3,379       878      －     528     9,138
     減損損失                   －      －      －      －      －      －      －
     売却又は処分                   －    △557      △969      △261       －      －   △1,788
     在外営業活動体の換算差額                   －    1,161      1,960       144      －      4    3,271
     その他                   －     165     1,181       △1      －      7    1,351
                       320    28,129      16,875      5,113            960    51,399
     2023年３月31日残高                                          －
                                                   （単位：百万円）
                          建物及び      機械装置      工具器具
     帳簿価額                 土地                     建設仮勘定       その他      合計
                           構築物     及び運搬具      及び備品
     2021年４月１日残高                 47,671      46,550      5,964      1,653      2,144       713    104,698
                      52,821      63,053      17,432      3,488      3,553      1,277     141,627
     2022年３月31日残高
                      71,270      75,054      19,271      3,641      4,202       678    174,119
     2023年３月31日残高
     （注）その他のうち、主なものはコース勘定（フェアウェイ、グリーン等ゴルフコースを構成するもの）になります。
         減価償却費は連結損益計算書の「売上原価」及び「販売費及び一般管理費」に計上しております。
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          （2）減損損失
            有形固定資産は、概ね独立したキャッシュ・インフローを生成する最小の資金生成単位として、主とし
           て店舗及びその他事業用資産ごとにグルーピングを行っており、以下の資産グループについて減損損失を
           計上しております。
                                    前連結会計年度             当連結会計年度

                                  （自    2021年４月１日          （自    2022年４月１日
           用途              種類
                                   至   2022年３月31日）           至   2023年３月31日）
                   土地                         －             －
                   建物及び構築物                         46             －

     店舗及びその他事業用資産              機械装置及び運搬具                         －             －

                   工具器具及び備品                         11             －

                   その他                         －             －

                  合計                           57             －

     （注）１．前連結会計年度において、減損損失を認識した店舗及びその他事業用資産は、４店舗他であります。
        ２．当連結会計年度において、減損損失を認識した店舗及びその他事業用資産はありません。
           店舗及びその他事業用資産の営業損益が継続してマイナス又は資産の市場価値が帳簿価額より著しく下落

          している資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を連結損益計算書の「その他の営
          業費用」に計上しております。（「31．その他の営業費用」参照）
           なお、当該資産グループの回収可能価額は、使用価値と処分コスト控除後の公正価値のうちいずれか大き
          い方の金額としております。
           使用価値の算定においては、見積将来キャッシュ・フローを、貨幣の時間的価値及び当該資産に固有のリ
          スクを反映した税引前割引率を用いて現在価値に割り引いております。
           処分コスト控除後の公正価値の算定においては、主に不動産鑑定評価基準に基づく評価額を基礎としてお
          ります。
           適格資産の取得原価の構成要素として前連結会計年度及び当連結会計年度において取得原価に含めた重要

          な借入コストはありません。
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         17．のれん及び無形資産
          (1）増減表
           　のれん及び無形資産の帳簿価額の増減は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                          無形資産
     取得原価                  のれん
                               契約関連
                                     ソフトウエア         その他        合計
                               無形資産
     2021年４月１日残高                    204,589          －      5,557         757       6,314
     取得                      －        －       470        186        657
     処分                      －        －       △44        △14        △59
     企業結合による取得                    11,064        8,866         39        －      8,905
     科目振替                      －        －        58      △330        △272
                         215,653         8,866        6,081         597      15,546
     2022年３月31日残高
     取得                      －        －       880        340       1,221
     処分                      －      △186        △104         △0       △291
     企業結合による取得                     2,832         －        8        2       11
     科目振替                      －        －        74      △215        △140
     在外営業活動体の換算差額                     1,964        2,653         11        －      2,664
     その他                      －        －       △1         7        5
                         220,450        11,333        6,951         731      19,016
     2023年３月31日残高
                                                   （単位：百万円）
                                          無形資産
     償却累計額及び減損損失累計額                  のれん
                               契約関連
                                     ソフトウエア         その他        合計
                               無形資産
     2021年４月１日残高                     4,812         －      4,065         148       4,214
     償却費                      －        －       566         7       574
     減損損失                      －        －        －        0        0
     処分                      －        －       △35         －       △35
     その他                      －        －        1       △2        △1
                          4,812               4,598         154       4,752
     2022年３月31日残高                              －
     償却費                      －       498        649         8      1,156
     減損損失                      －        －        －        －        －
     処分                      －      △186        △100         －      △286
     在外営業活動体の換算差額                      －       637         3       －       640
     その他                      －        －       △6        △3       △10
                          4,812         950       5,143         158       6,252
     2023年３月31日残高
     （注）無形資産の償却費は、連結損益計算書の「売上原価」及び「販売費及び一般管理費」に計上しております。
                                                   （単位：百万円）
                                          無形資産
     帳簿価額                  のれん
                               契約関連
                                     ソフトウエア         その他        合計
                               無形資産
     2021年４月１日残高                    199,776          －      1,491         608       2,100
                         210,840         8,866        1,483         443       10,793
     2022年３月31日残高
                         215,637        10,383        1,807         572       12,763
     2023年３月31日残高
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           　連結財政状態計算書に計上されているのれんのうち主要なものは、2013年に共同株式移転の方法により一
           建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン及びアイディホームの６社を完全子会社とする
           株式移転設立完全親会社として設立された際に発生したものであります。
          (2）のれんの減損テスト

           　当社グループは、のれんについて、毎期かつ減損の兆候が存在する場合にはその都度、減損テストを実施
           しております。減損テストの回収可能価額は、使用価値又は処分コスト控除後の公正価値に基づき算定して
           おります。
           　企業結合で生じたのれんは、取得日に、企業結合から利益がもたらされる資金生成単位に配分しておりま
           す。
           　のれんの帳簿価額の資金生成単位別内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     一建設グループ                                    582                582

     飯田産業グループ                                   62,526                62,526
     東栄住宅グループ                                   27,170                30,003
     タクトホームグループ                                   17,204                17,204
     アーネストワングループ                                   80,571                80,571
     アイディホーム                                   11,720                11,720
     RFPグループ                                   11,064                13,028
               合計                         210,840                215,637
           （表示方法の変更）
             前連結会計年度において「その他」として表示しておりましたRFPグループの買収によって生じたのれ
            んの暫定的な公正価値20,446百万円は、「８．企業結合」に記載のとおり当連結会計年度に確定したた
            め、取得原価の当初配分額の見直しが反映された後の確定額11,064百万円をRFPグループに帰属するもの
            として表示の変更を行っております。
           　回収可能価額の算出方法、主要な仮定等の詳細につきましては「５．重要な会計上の見積り及び見積りを

           伴う判断　のれんの評価」をご参照ください。
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         18．法人所得税
          (1）繰延税金資産及び繰延税金負債
           ①　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                              （2022年３月31日）                 （2023年３月31日）
     繰延税金資産：
      棚卸資産評価損                                   375                1,256
      未払事業税                                  1,693                  853
      未払賞与                                  1,673                 1,619
      退職給付に係る負債                                  3,076                 3,140
      保証工事引当金                                  1,750                 1,355
      リース負債                                  6,864                 7,677
      企業結合に伴う公正価値評価差額                                  2,434                 2,696
      繰越欠損金                                    9               6,298
      その他                                  7,398                 7,510
     繰延税金資産合計                                  25,276                 32,409
     繰延税金負債：
      使用権資産                                  6,194                 6,845
      企業結合に伴う公正価値評価差額                                  5,845                 6,225
      その他                                  2,789                 5,900
     繰延税金負債合計                                  14,829                 18,971
     繰延税金資産純額                                  10,446                 13,437
           (表示方法の変更)
            前連結会計年度において「繰延税金資産」の「その他」に含めていた「繰越欠損金」は、重要性が増した
           ことにより当連結会計年度において独立掲記しております。この変更に伴い、前連結会計年度において「繰
           延税金資産」の「その他」に含めて表示していた「繰越欠損金」９百万円を組み替えて表示しております。
            連結財政状態計算書上の繰延税金資産及び繰延税金負債は以下のとおりであります。

                                                   （単位：百万円）
                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                              （2022年３月31日）                 （2023年３月31日）
     繰延税金資産                                  15,217                 18,252
     繰延税金負債                                   4,770                 4,814
            当社グループは、繰延税金資産の認識にあたり、将来減算一時差異又は繰越欠損金の一部又は全部が将来

           課税所得に対して利用できる可能性を考慮しております。繰延税金資産の回収可能性の評価においては、予
           定される繰延税金負債の取崩、予測される将来課税所得及びタックスプランニングを考慮しております。当
           社は、認識された繰延税金資産については、過去の課税所得水準及び繰延税金資産が認識できる期間におけ
           る将来課税所得の予測に基づき、税務便益が実現する可能性は高いと判断しております。
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           ②　繰延税金資産純額の増減額の内訳は以下のとおりであります。
                                                    （単位：百万円）
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                              至　2022年３月31日)                 至　2023年３月31日)
                                       12,601                 10,446
     期首繰延税金資産純額
     純損益を通じて認識                                   1,741                 3,658
     その他の包括利益において認識                                    163                 25
     企業結合                                  △4,108                   38
     その他                                    47               △731
     期末繰延税金資産純額                                  10,446                 13,437
           ③　繰延税金資産を認識していない税務上の繰越欠損金及び将来減算一時差異は以下のとおりであります。

                                                    （単位：百万円）
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2022年３月31日）                 （2023年３月31日）
                                         413                8,829
     税務上の繰越欠損金
     将来減算一時差異                                   8,238                17,669
              合計                         8,652                26,498
             繰延税金資産を認識していない税務上の繰越欠損金の失効予定は以下のとおりであります。

                                                    （単位：百万円）
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2022年３月31日）                 （2023年３月31日）
                                         －                 －
     １年目
     ２年目                                    －                 －
     ３年目                                    －                 －
     ４年目                                    －                 －
     ５年目以降                                    413                8,829
              合計                           413                8,829
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          (2）法人所得税費用
            法人所得税費用の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                              （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                               至　2022年３月31日）                至　2023年３月31日）
     当期税金費用
      当期税金費用　計                                  50,020                34,499
     繰延税金費用
      一時差異の発生及び解消                                 △1,495                 △960
      その他                                  △246               △2,697
      繰延税金費用　計                                 △1,741                △3,658
     法人所得税費用　合計                                   48,278                30,840
            各年度の法定実効税率と実際負担税率との調整は以下のとおりであります。実際負担税率は税引前利益に

           対する法人所得税の負担割合を表示しております。
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                              （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                               至　2022年３月31日）                至　2023年３月31日）
     法定実効税率                                  30.62％                30.62％
      永久に損金算入されない項目                                  0.09                0.57
      未認識の繰延税金資産の増減                                  0.69               △2.67
      住民税均等割                                  0.22                0.37
      税額控除                                 △0.04                △0.47
      その他                                  0.15                0.51
     実際負担税率                                  31.72％                28.93％
            当社グループは、主に法人税、住民税及び事業税を課されており、これらを基礎として計算した法定実効

           税率は、前連結会計年度及び当連結会計年度において30.62％であります。
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         19．社債及び借入金（リース負債及びその他の金融負債含む）
           金融負債の内訳
            「社債及び借入金」、「リース負債」及び「その他の金融負債」の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                             平均利率
                       前連結会計年度           当連結会計年度
                                             （％）        返済期限
                      （2022年３月31日）           （2023年３月31日）
                                             （注）１
     社債及び借入金
      短期借入金（注）２                      246,297           266,613        0.95       －
      １年内返済予定の長期借入金
                             2,368           1,572       0.70       －
      （注）２
      長期借入金（注）２                      251,767           261,485        0.77    2024年～2032年
     リース負債

      短期リース負債（注）４                       6,563           6,385       1.55       －

      長期リース負債（注）４                      17,113           17,988        1.55    2024年～2112年

     その他の金融負債

      預り金                      13,767           11,493         －      －

      伐採権に係る金融負債                       4,363           5,626       12.0    2023年～2067年

      非支配株主に係る売建プット・
                             6,192           10,881         －   2026年～2027年
      オプション（注）４
      その他（注）４                        807           552       －      －
            合計                549,241           582,598         －      －

     流動負債（注）４                       269,627           286,207         －      －

     非流動負債（注）４                       279,614           296,391         －      －
            合計                549,241           582,598         －      －

     （注）１．「平均利率」については、当期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
         ２．当社グループは一部の借入金について、一定の単体自己資本水準の維持等を要求する銀行財務制限条項が付
           されており、前連結会計年度及び当連結会計年度において規制を遵守しております。
           　当該条項につきましては、必要とされる水準を維持するようにモニタリングしております。
           　なお、当社グループでは、借入金に関し取引銀行と当座貸越契約及びコミットメントライン契約を締結し
           ております。
           　これらの契約に基づく総額は前連結会計年度472,991百万円、当連結会計年度494,791百万円、借入未実行
           残高は、前連結会計年度末272,734百万円、当連結会計年度末260,131百万円であります。
         ３．財務活動から生じる負債の主な変動は、財務キャッシュ・フローによる変動であります。
         ４．財務活動から生じる負債の変動のうち、非資金変動の主な内容は、企業結合による借入金等の増加、前連結
           会計年度40,954百万円、当連結会計年度926百万円、リース負債の当初測定額、前連結会計年度8,118百万
           円、当連結会計年度7,646百万円、企業結合による伐採権に係る金融負債の増加、前連結会計年度4,363百万
           円、非支配株主に係る売建プット・オプションの増減、前連結会計年度6,192百万円、当連結会計年度4,688
           百万円、及び金利スワップ契約に基づくデリバティブ金融負債の増減、前連結会計年度△649百万円、当連
           結会計年度△97百万円であります。
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         20．リース
           当社グループは、借手として、主として営業拠点等に係る建物及び構築物並びに車両等を賃借しておりま
          す。なお、重要な購入選択権、エスカレーション条項及びリース契約によって課された制限（配当、追加借入
          及び追加リースに関する制限等）はありません。
           リースに係る損益の内訳は以下のとおりであります。

                                                    （単位：百万円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               （自　2021年４月１日               （自　2022年４月１日
                                至　2022年３月31日）               至　2023年３月31日）
      使用権資産の減価償却費
       建物及び構築物等                                   4,161               4,316
       機械装置及び運搬具                                   1,410               1,723
       その他                                    52               45
                合計                         5,624               6,085
      リース負債に係る金利費用                                     225               333
      短期リース費用                                    1,906               2,274
      その他                                     979               838
           使用権資産の帳簿価額の内訳は以下のとおりであります。

                                                    （単位：百万円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                                （2022年３月31日）               （2023年３月31日）
      使用権資産
       建物及び構築物等                                  17,076               18,294
       機械装置及び運搬具                                   4,209               4,302
       その他                                    111               83
                合計                         21,397               22,680
           前連結会計年度及び当連結会計年度における使用権資産の増加額は、それぞれ2,247百万円及び1,283百万円

          であります。
           前連結会計年度及び当連結会計年度におけるリースに係るキャッシュ・アウトフローの合計額は、8,870百
          万円及び10,409百万円であります。
           リース負債の満期分析については、「14．金融商品　(4）流動性リスク管理」に記載しております。
         21．営業債務及びその他の債務

          　営業債務及びその他の債務の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     支払手形及び買掛金                                   69,638                71,408

     工事未払金                                   57,686                65,909
     その他                                   7,481                10,838
               合計                         134,805                148,155

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         22．従業員給付
           当社及び連結子会社は、確定給付制度として退職一時金を給付する退職金制度を設けており、一部の連結子
          会社は確定拠出年金制度を採用しております。
           なお、これらの年金制度は、一般的な投資リスク、利率リスク、インフレリスク等に晒されておりますが、
          重要性はないものと判断しております。
          (1）確定給付制度

           ①　確定給付制度債務の調整表
             確定給付制度債務と連結財政状態計算書に計上された確定給付負債及び資産の純額との関係は以下のと
            おりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     非積立型の確定給付制度債務の現在価値                                   11,866                12,419

     確定給付負債及び資産の純額                                   11,866                12,419

     連結財政状態計算書上の金額

      退職給付に係る負債                                  11,866                12,419
      退職給付に係る資産                                    －                －
     連結財政状態計算書に計上された確定給付負債
                                        11,866                12,419
     及び資産の純額
           ②　確定給付制度債務の現在価値の調整表

             確定給付制度債務の現在価値の増減は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                              （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                               至　2022年３月31日）                至　2023年３月31日）
     確定給付制度債務の現在価値の期首残高                                   10,641                11,866

     勤務費用                                   1,435                1,141

     利息費用                                     42                58
     再測定

      －人口統計上の仮定の変化により生じた数理
                                         △4                △44
       計算上の差異
      －財務上の仮定の変化により生じた数理計算
                                         △44                △221
       上の差異
      －その他                                   211               △194
     過去勤務費用                                    △1                170

     給付支払額                                   △440                △401

     その他                                     26                46
     確定給付制度債務の現在価値の期末残高                                   11,866                12,419

            　確定給付制度債務の加重平均デュレーションは、前連結会計年度において11.8年、当連結会計年度にお
            いて11.2年であります。
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           ③　主な数理計算上の仮定
            　数理計算に用いた主な仮定は以下のとおりであります。
                                                      （単位：％）
                            前連結会計年度                  当連結会計年度

                           （2022年３月31日）                  （2023年３月31日）
     割引率                                  0.58                  0.95

           ④　感応度分析

            　数理計算に用いた割引率が変動した場合に、確定給付制度債務の現在価値に与える影響は以下のとおり
            であります。
                                                   （単位：百万円）
                            前連結会計年度                  当連結会計年度

                           （2022年３月31日）                  （2023年３月31日）
     割引率が0.5％上昇した場合                                 △571                  △588

     割引率が0.5％低下した場合                                  623                  645

          (2）確定拠出制度

           　確定拠出制度に関して費用として計上された金額は、前連結会計年度が6,015百万円、当連結会計年度が
           5,739百万円であります。
            （注）本邦の厚生年金保険法に基づく厚生年金保険料の事業主負担分を含んでおります。
          (3）従業員給付費用

           　前連結会計年度及び当連結会計年度における連結損益計算書の「売上原価」及び「販売費及び一般管理
           費」に含まれる従業員給付費用の合計額は、それぞれ76,536百万円及び81,435百万円であります。
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         23．引当金
          　引当金の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                            保証工事引当金            資産除去債務             合計

     2021年４月１日残高                             4,842           1,334           6,177

     期中増加額                             2,772            145          2,917

     期中減少額（目的使用）                            △1,852             △70          △1,923
     期中減少額（戻入）                             △479             －          △479

     割引計算の期間利息費用                               －           14           14

     割引率の変更による影響額                               －           △0           △0

     その他                               1           12           13
     2022年３月31日残高                             5,283           1,435           6,718

     期中増加額                              832           266          1,099

     期中減少額（目的使用）                            △1,248            △167          △1,416
     期中減少額（戻入）                             △443             －          △443

     割引計算の期間利息費用                               －           11           11

     割引率の変更による影響額                               －           －           －

     その他                               5           －            5
     2023年３月31日残高                             4,428           1,546           5,975

          　連結財政状態計算書における引当金の計上額の内訳は以下のとおりであります。

                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     非流動負債                                   6,718                5,975
          　保証工事引当金は、当社グループが製品の信頼性や性能に対して保証を与えた場合に設定されます。保証工

          事引当金の金額は、主に住宅のアフターサービス基準に基づく引渡物件に対する補修費等の実績水準に基づき
          算定されます。将来における補修費等の発生水準は、過去の実績とは異なる可能性がありますが、補修費等の
          水準の変化が引当金の金額に重要な影響を及ぼすとは想定しておりません。保証工事引当金は、与えられた保
          証期間にわたって使用され、その平均使用期間は10年以内と想定しております。
          　資産除去債務は建物・賃貸事務所等に対する原状回復義務及び固定資産に関連する有害物質の除去に備え、
          過去の原状回復実績及び事務所等に施した内部造作の耐用年数を考慮して決定した使用見込期間等を基礎とし
          て、各物件の状況を個別具体的に勘案して資産除去債務を見積り、認識・測定しております。計算に用いる割
          引率は使用見込期間等により異なります。
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         24．その他の負債
           その他の負債の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     その他の流動負債
      未払費用                                  7,940                8,484
      未払消費税                                  3,133                1,312

      賞与引当金                                  5,849                5,519

      その他                                  4,746                4,801
               合計                         21,670                20,118

     その他の非流動負債

      その他                                  1,223                1,884
               合計                          1,223                1,884

         25．資本及びその他の資本項目

          (1）資本金及び資本剰余金
           　授権株式数、発行済株式数及び資本金等の残高の増減は以下のとおりであります。
                           授権株式数        発行済株式数          資本金        資本剰余金
                            （株）         （株）        （百万円）         （百万円）
     前連結会計年度期首（2021年４月１日）                     1,100,000,000          294,431,639           10,000        418,161
      期中増減（注）２                          －         －         －      △2,750
     前連結会計年度（2022年３月31日）                     1,100,000,000          294,431,639           10,000        415,410
      期中増減（注）３                          －    △6,052,582             －      △14,617
     当連結会計年度（2023年３月31日）                     1,100,000,000          288,379,057           10,000        400,793
     （注）１．当社の発行する株式は、すべて権利内容に何ら限定のない無額面の普通株式であり、発行済株式は全額払込
           済みとなっております。
         ２．前連結会計年度の資本剰余金の主な期中増減はRFP（BVI)における非支配株主に係る売建プット・オプショ
           ンによる変動であります。
         ３．当連結会計年度の発行済株式数の主な期中増減は自己株式の消却によるものであり、資本剰余金の主な期中
           増減は自己株式の消却、支配継続子会社に対する持分変動、RFP（BVI)における非支配株主に係る売建プッ
           ト・オプションによる変動であります。
          (2）自己株式

           　自己株式数及び残高の増減は以下のとおりであります。
                                株式数（株）                金額（百万円）
     前連結会計年度期首（2021年４月１日）                                 6,051,965                  13,205
      期中増減（注）１                                   617                 1
     前連結会計年度（2022年３月31日）                                 6,052,582                  13,207
      期中増減（注）２                                 125,625                  298
     当連結会計年度（2023年３月31日）                                 6,178,207                  13,506
     （注）１．前連結会計年度の自己株式の主な期中増減の要因は以下のとおりであります。
            単元未満株式の買取りによる増加617株
         ２．当連結会計年度の自己株式の主な期中増減の要因は以下のとおりであります。
            取締役会決議に基づく自己株式の取得による増加6,177,900株
            単元未満株式の買取りによる増加307株
            取締役会決議に基づく自己株式の消却による減少6,052,582株
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          (3）資本に含まれる各種剰余金の内容及び目的
           ①　資本剰余金
            　日本における会社法では、株式の発行に際しての払込み又は給付に係る額の２分の１以上を資本金に組
            み入れ、資本金として計上しないこととした金額は資本準備金として計上することが規定されておりま
            す。また、会社法では、資本準備金は株主総会の決議により、資本金に組み入れることができます。
            　複合金融商品の資本要素として、転換社債型新株予約権付社債の発行時及び買入償還時に資本要素とし
            て分類された金額が計上されます。
           ②　利益剰余金

            　会社法では、剰余金の配当として支出する金額の10分の１を、資本準備金及び利益準備金の合計額が資
            本金の４分の１に達するまで資本準備金又は利益準備金として積み立てることが規定されております。積
            み立てられた利益準備金は、欠損填補に充当できます。また、株主総会の決議をもって、利益準備金を取
            り崩すことができるとされております。
          (4）その他の資本の構成要素の内容及び目的

            確定給付制度の再測定
            　確定給付制度の再測定は、期首時点の数理計算上の仮定と実際の結果との差異による影響額及び数理計
            算上の仮定の変更による影響額であります。これについては、発生時にその他の包括利益で認識しており
            ます。
            在外営業活動体の換算差額
            　外貨建で作成された在外営業活動体の財務諸表を連結する際に発生した換算差額であります。
            その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産の公正価値の純変動
            　その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産の公正価値の変動額であります。
            キャッシュ・フロー・ヘッジ
            　キャッシュ・フロー・ヘッジにおけるヘッジ手段に係る利得又は損失のうち有効部分であります。
         26．配当金

          (1）配当金支払額
           　配当金の支払額は以下のとおりであります。
            前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                   １株当たり
                          配当金の総額
         決議日         株式の種類                  配当額         基準日        効力発生日
                          （百万円）
                                    （円）
     2021年６月25日
                普通株式             12,400          43   2021年３月31日         2021年６月28日
     定時株主総会
     2021年11月８日
                普通株式             12,977          45   2021年９月30日         2021年12月３日
     取締役会
            当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

                                   １株当たり
                          配当金の総額
         決議日         株式の種類                  配当額         基準日        効力発生日
                          （百万円）
                                    （円）
     2022年６月24日
                普通株式             12,977          45   2022年３月31日         2022年６月27日
     定時株主総会
     2022年11月８日
                普通株式             12,875          45   2022年９月30日         2022年12月５日
     取締役会
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          (2）配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
           　基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるものは以下のと
           おりであります。
            前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                   １株当たり
                          配当金の総額
        （決議）          株式の種類                  配当額         基準日        効力発生日
                          （百万円）
                                    （円）
     2022年６月24日
                普通株式             12,977          45   2022年３月31日         2022年６月27日
     定時株主総会
            当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

                                   １株当たり
                          配当金の総額
        （決議）          株式の種類                  配当額         基準日        効力発生日
                          （百万円）
                                    （円）
     2023年６月27日
                普通株式             12,699          45   2023年３月31日         2023年６月28日
     定時株主総会
                                121/155















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         27．売上収益
          (1）収益の分解
           ①　顧客との契約及びその他の源泉から認識した収益
                                                   （単位：百万円）
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 （自　2021年４月１日              （自　2022年４月１日
                                  至　2022年３月31日)              至　2023年３月31日)
     顧客との契約から認識した収益                                    1,379,523              1,431,515
     その他の源泉から認識した収益                                      7,468              8,250
                 合計                       1,386,991              1,439,765
     （注）その他の源泉から認識した収益には、IFRS第９号「金融商品」に基づく利息及び配当金等並びにIFRS第16号
         「リース」に基づく賃貸収入等が含まれております。
           ②　分解した収益とセグメント収益の関連

             主たる事業区分及び収益認識の時期による収益の分解とセグメントとの関連は以下のとおりでありま
            す。
           前連結会計年度(自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)
                                                    （単位：百万円）
                                  報告セグメント
                 一建設      飯田産業      東栄住宅      タクトホーム      アーネストワン      アイディホーム
                                                        計
                グループ      グループ      グループ      グループ      グループ      グループ
     事業区分
      戸建分譲事業（注）
                 312,641      205,116      159,450      155,927      279,370       86,591     1,199,097
      マンション分譲事業
                  28,878      14,128        874       －    30,577        －    74,459
      請負工事事業（注）
                  34,285       8,135      9,317      1,378      9,915      1,230      64,262
      その他
                  14,328       5,136       547     2,612       335      294     23,254
         合計
                 390,134      232,516      170,189      159,918      320,198       88,116     1,361,074
     一時点で移転される財
                 346,686      221,687      159,857      151,913      310,232       86,279     1,276,657
     一定期間にわたり移転さ
                  43,448      10,829      10,332       8,004      9,965      1,837      84,417
     れるサービス
         合計
                 390,134      232,516      170,189      159,918      320,198       88,116     1,361,074
                 その他       合計

     事業区分
      戸建分譲事業（注）
                   530   1,199,627
      マンション分譲事業
                   576     75,035
      請負工事事業（注）
                    32    64,295
      その他
                  17,309      40,564
         合計
                  18,448     1,379,523
     一時点で移転される財
                  18,415     1,295,072
     一定期間にわたり移転さ
                    32    84,450
     れるサービス
         合計
                  18,448     1,379,523
                                122/155





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           当連結会計年度(自　2022年４月１日　至　2023年３月31日)
                                                    （単位：百万円）
                                  報告セグメント
                 一建設      飯田産業      東栄住宅      タクトホーム      アーネストワン
                                               アイディホーム         計
                グループ      グループ      グループ      グループ      グループ
     事業区分
      戸建分譲事業（注）
                 309,565      217,816      170,229      171,277      257,063       79,487     1,205,439
      マンション分譲事業
                  29,403      21,289       6,494        －    28,461        －    85,649
      請負工事事業（注）
                  41,787       8,003      10,368       1,883      10,041       1,063      73,148
      その他
                  18,201       6,276       661     1,540       315      549     27,545
         合計
                 398,958      253,386      187,754      174,701      295,881       81,101     1,391,783
     一時点で移転される財
                 353,117      243,847      177,013      167,477      285,795       79,888     1,307,139
     一定期間にわたり移転さ
                  45,840       9,538      10,741       7,224      10,086       1,212      84,643
     れるサービス
         合計
                 398,958      253,386      187,754      174,701      295,881       81,101     1,391,783
                 その他       合計

     事業区分
      戸建分譲事業（注）
                  6,109    1,211,549
      マンション分譲事業
                   501     86,150
      請負工事事業（注）
                   278     73,427
      その他
                  32,842      60,387
         合計
                  39,732     1,431,515
     一時点で移転される財
                  39,434     1,346,574
     一定期間にわたり移転さ
                   297     84,941
     れるサービス
         合計
                  39,732     1,431,515
     （注）一建設グループの住宅情報館㈱において行っている建築条件付土地販売事業（宅地を販売した顧客と一定期間内
         に当該宅地に建物を建築するための建物請負工事契約を締結し当該契約に基づき住宅の建築工事を請け負う、注
         文住宅事業に区分されない事業）に係る建築工事の売上収益は、前連結会計年度まで、同社の主要な事業である
         「請負工事事業」に含めて表示しておりましたが、当連結会計年度より、他の報告セグメント及び他社と同様に
         「戸建分譲事業」に含めて表示する方法に変更しております。当該変更にあたり、前連結会計年度の区分も同様
         に変更しております。
           当社グループは、戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業及びこれらに関連する事業であるその

          他の事業を行っております。これらの事業から生じる収益は顧客との契約に従い計上しており、変動対価等を
          含む売上収益の額に重要性はありません。また約束した対価の金額に重要な金融要素は含まれておりません。
         戸建分譲事業

          　戸建分譲事業は、すべての報告セグメントにて行っており、主に戸建住宅及び宅地の販売等に区分され、主
          な収益を以下のとおり認識しております。
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          （戸建住宅及び宅地の販売）
          　戸建住宅及び宅地の販売は、用地の仕入から造成、企画、設計、施工までを自社一貫体制にて行った戸建住
          宅（土地付き建物）及び宅地を顧客へ販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡
          しを行う義務を負っております。当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引
          渡時点において収益を計上しております。
          　取引価格は不動産売買契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は売買代金全額の受領日と同日とし
          ているため、物件引渡しと同時期に売買代金の支払いを受けております。
          　なお、当社グループの事業には、宅地を販売した顧客と一定期間内に当該宅地に建物を建築するための建物
          請負工事契約を締結し当該契約に基づき住宅の建築工事を請け負う事業があります。これらのうち戸建分譲事
          業には下記の注文住宅事業に区分されない一部の請負工事が含まれますが、当該請負工事における履行義務及
          びその充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時期等については、下記の請負工事事業における注文住宅
          事業と同様であります。
         マンション分譲事業

          　マンション分譲事業は、主に「一建設グループ」「飯田産業グループ」「アーネストワングループ」にて
          行っており、主な収益を以下のとおり認識しております。
          　マンション分譲事業は、用地の仕入から施工まで行ったマンションの各分譲住戸を顧客へ販売する事業等で
          あります。当該マンション分譲事業における履行義務及びその充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時
          期等については、上記の戸建分譲事業における戸建住宅と同様であります。
         請負工事事業

          　請負工事事業は、すべての報告セグメントにて行っており、主に注文住宅事業、リフォーム・オプション工
          事事業に区分され、主な収益を以下のとおり認識しております。
          （注文住宅事業）

          　注文住宅事業は、規格型注文住宅及び自由設計注文住宅の建築工事を請け負う事業であり、顧客（個人及び
          法人）との建物請負工事契約に基づき、建築工事を行う義務を負っております。
          　当該建物請負工事契約においては、当社グループの義務の履行により資産（仕掛品）が創出され又は増価
          し、資産の創出又は増価につれて顧客が当該資産を支配することから、当該履行義務は一定期間にわたり充足
          される履行義務であり、契約期間にわたる工事の進捗に応じて充足されるものであります。よって注文住宅事
          業においては工事の進捗度に応じて収益を計上しております。なお、進捗度の測定は、発生原価が履行義務の
          充足における企業の進捗度に寄与及び概ね比例していると考えられることから、発生原価に基づくインプット
          法によっております。
          　取引価格は建物請負工事契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は請負代金全額の受領日と同日と
          しているため、建物引渡しと同時期に請負代金の支払いを受けております。
          　なお、戸建分譲事業等における販売促進費用等の顧客に支払われる対価の一部については、取引価格の減額

          であるとして売上収益を減額する会計処理を行っております。
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          (2）契約残高
           　顧客との契約から生じた債権、契約資産及び契約負債の内訳は以下のとおりであります。
           　なお、契約資産は主に請負工事事業における収益に対応する完成工事未収入金、契約負債は主に各事業に
           おける前受金でありますが、これらの履行義務の充足の時期や通常の支払時期が契約資産及び契約負債の残
           高に与える影響については、重要性が乏しいため記載を省略しております。
           　また、当連結会計年度において、過去の期間に充足（または部分的に充足）した履行義務から認識した収
           益の額につきましても重要性はありません。
          前連結会計年度(自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)

                                                    （単位：百万円）
                             2021年４月１日                  2022年３月31日
     顧客との契約から生じた債権                                 7,688                  14,454
     契約資産                                 5,323                  5,095
     契約負債                                 6,740                  9,515
          当連結会計年度(自　2022年４月１日　至　2023年３月31日)

                                                    （単位：百万円）
                             2022年４月１日                  2023年３月31日
     顧客との契約から生じた債権                                 14,454                  14,036
     契約資産                                 5,095                  5,538
     契約負債                                 9,515                  7,727
           前連結会計年度及び当連結会計年度に認識された収益について、期首現在の契約負債残高に含まれていた金

          額は、それぞれ6,489百万円及び9,394百万円であります。
          (3）残存履行義務に配分した取引価格

            残存履行義務に配分した取引価格の総額及び収益の認識が見込まれる期間は以下のとおりであります。主
           に、マンション分譲事業に関するものであり、金額には顧客との契約から生じるすべての対価が含まれてお
           ります。
                                                    （単位：百万円）
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                   （2022年３月31日)              （2023年３月31日)
     １年以内                                     12,029              15,183
     １年超２年以内                                      6,107              1,568
                 合計                         18,136              16,751

         28．その他の営業収益

          　その他の営業収益の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                               　前連結会計年度                　当連結会計年度
                              （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                            　　至　2022年３月31日）                　　至　2023年３月31日）
                                          1               748
     補助金収入
                                          26                653
     固定資産売却益
                                        1,711                3,156
     その他
                                        1,739                4,558

               合計
                                125/155



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         29．販売費及び一般管理費
          　販売費及び一般管理費の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                               　前連結会計年度                　当連結会計年度
                              （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                            　　至　2022年３月31日）                　　至　2023年３月31日）
                                        52,881                53,254
     人件費（注記30．人件費参照）
                                        8,050                8,460
     減価償却費及び償却費
                                        32,726                33,257
     支払手数料
                                        13,957                15,865
     広告宣伝費
                                         545                571
     研究開発費
                                        30,972                39,876
     その他
                                       139,134                151,284

               合計
         30．人件費

           人件費の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                              （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                               至　2022年３月31日）                至　2023年３月31日）
     給料及び諸手当                                   44,396                44,605

     法定福利費                                   2,452                2,606
     退職給付費用                                   4,675                4,602

     その他                                   1,357                1,440
               合計                         52,881                53,254

     （注）上記に加え、売上原価に含まれる人件費は前連結会計年度26,794百万円、当連結会計年度31,738百万円でありま
         す。
         31．その他の営業費用

          　その他の営業費用の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                               　前連結会計年度                　当連結会計年度
                              （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                            　　至　2022年３月31日）                　　至　2023年３月31日）
                                         302

     減損損失                                                     －
                                        4,202                  77
     貸倒引当金繰入額
                                         726               2,036
     その他
                                        5,232                2,114

               合計
                                126/155





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         32．金融収益及び金融費用
          　金融収益の内訳は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                               　前連結会計年度                　当連結会計年度
                              （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                            　　至　2022年３月31日）                　　至　2023年３月31日）
     受取利息

                                         613                551
      預金、貸付金及び債権
                                          10                12
      その他
     受取配当金

      その他の包括利益を通じて公正価値で測定す
                                          30                59
      る金融資産
     その他
                                         942               7,787
      為替差益
                                         717               1,078
      その他
                                        2,315                9,489

               合計
          　金融費用の内訳は以下のとおりであります。

                                                   （単位：百万円）
                               　前連結会計年度                　当連結会計年度
                              （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                            　　至　2022年３月31日）                　　至　2023年３月31日）
     支払利息

                                        3,416                5,211
      有利子負債
                                          4                9
     その他
                                        3,421                5,220

               合計
                                127/155










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         33．その他の包括利益
          　その他の包括利益の各項目別の当期発生額及び損益への組替調整額、並びに税効果の影響額は以下のとおり
          であります。
           前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

                                                   （単位：百万円）
                              当期発生額      組替調整額       税効果前       税効果      税効果後

     純損益に振り替えられることのない項目

      その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金
                                △274        －     △274        54     △220
      融資産
      確定給付制度の再測定                          △351        －     △351       109     △242
     純損益に振り替えられることのない項目合計                           △626        －     △626       163     △463

     純損益に振り替えられる可能性のある項目

      在外営業活動体の換算差額                          △149        －     △149        －     △149
     純損益に振り替えられる可能性のある項目合計                           △149        －     △149        －     △149

           当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

                                                   （単位：百万円）
                              当期発生額      組替調整額       税効果前       税効果      税効果後

     純損益に振り替えられることのない項目

      その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金
                                △435        －     △435       170     △264
      融資産
      確定給付制度の再測定                           449       －      449     △145       304
     純損益に振り替えられることのない項目合計                             14      －      14      25      39

     純損益に振り替えられる可能性のある項目

      在外営業活動体の換算差額                          1,037        －     1,037        －     1,037
     純損益に振り替えられる可能性のある項目合計                           1,037        －     1,037        －     1,037

         34．１株当たり利益

          　基本的１株当たり当期利益の計算は以下のとおりであります。
                                 前連結会計年度                当連結会計年度

                               （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                                至　2022年３月31日）                至　2023年３月31日）
     親会社の所有者に帰属する当期利益（百万円）                                   103,381                75,596
     発行済普通株式の加重平均株式数（千株）                                   288,379                286,058
     基本的１株当たり当期利益（円）                                   358.49                264.27
                                128/155






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         35．重要な子会社
          (1）重要な子会社
                                                 議決権の所有割合又は
           名称             住所            主要な事業の内容
                                                 被所有割合（％）
     （連結子会社）
                               戸建分譲事業
                    東京都豊島区
                               マンション分譲事業
     一建設               （本店所在地：東京都                                    100.0
                               請負工事事業
                     練馬区）
                               投資用収益物件開発販売事業
                               戸建分譲事業
                               マンション分譲事業
     飯田産業               東京都武蔵野市           請負工事事業                         100.0
                               不動産賃貸事業
                               スパ温泉事業
                               戸建分譲事業
     東栄住宅               東京都西東京市           請負工事事業                         100.0
                               不動産賃貸事業
                               戸建分譲事業
     タクトホーム               東京都西東京市           請負工事事業                         100.0
                               不動産賃貸事業
                               戸建分譲事業
     アーネストワン               東京都西東京市           マンション分譲事業                         100.0
                               請負工事事業
                               戸建分譲事業
     アイディホーム               東京都新宿区                                    100.0
                               請負工事事業
                               集成材製造・
     ファーストウッド               福井県福井市                                    100.0
                               プレカット加工等の木材製造事業
                               林産・木材加工会社の持分を保有する
     RFP（BVI）               英国領ヴァージン諸島                                    75.0
                               持株会社
                               戸建分譲事業
     ホームトレードセンター               東京都武蔵野市                                    100.0
                               不動産仲介事業
     IGウインドウズ               東京都武蔵野市           複層ガラスの製造販売事業                         100.0

                               システムキッチン等住宅設備機器の製

     ファーストプラス               東京都武蔵野市                                    100.0
                               造販売事業
                               内装建材（ドア・フロア・階段・収納
     オリエント               群馬県沼田市                                    100.0
                               等）の製造販売
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          (2）支配の喪失に至らない子会社に対する親会社の所有持分の変動
            当連結会計年度　（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

             当社グループは連結子会社である㈱エイワンプラス（アーネストワンの子会社）の株式の一部を追加で
            取得しました。この結果、当社グループの同社に対する持分比率は60.0％から100.0％へ増加しました。
             当該株式取得に伴う非支配持分との取引の概要は以下のとおりであります。
                               （単位：百万円）
                                金額
     支払対価                                 944
     非支配持分の減少額                               △2,143
     その他の資本の構成要素の増加額                                 －
     資本剰余金の増加額                                1,199
             当社グループは連結子会社であるRFP                 Wood   Pellets,     LLC（RFP(BVI)の子会社）の株式の一部を追加で

            取得しました。この結果、当社グループの同社に対する実質的な持分比率は38.3％から75.0％へ増加しま
            した。
             当該株式取得に伴う非支配持分との取引の概要は以下のとおりであります。
                               （単位：百万円）
                                金額
     支払対価                                 －
     非支配持分の減少額                               △2,013
     その他の資本の構成要素の増加額                                 －
     資本剰余金の増加額                                2,471
     利益剰余金の減少額                                △458
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         36．関連当事者
          (1）関連当事者との取引
           　当社と関連当事者との間の取引及び債権債務の残高は以下のとおりであります。
            前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

                                                   （単位：百万円）
                                    関連当事者との

            種類           会社等の名称又は氏名                         取引金額       未決済残高
                                     取引の内容
                                   子会社株式の取得
     役員                 松林重行                             13       －
                                   （注）５
                      ダイヤロン株式会社
                                   商品の購入等                79       11
                      （注）１
                      有限会社Ｋ.フォレス
                                   不動産賃借                97       59
     役員及びその近親者が議決権の過
                      ト（注）２
     半数を所有している会社（当該会
                                   建物請負工事の受注                101        －
     社の子会社を含む）
                                   造成工事等の発注                208        63
                      森産業株式会社
                      （注）３
                                   資金の貸付                118        －
                                   資金の回収                159        －
                      飯田興産株式会社
                                   不動産賃借                63        5
                      （注）４
     その他の関連当事者
                      伏見管理サービス            マンション管理業務の
                                                   80       19
                      株式会社（注）４            委託等
     （注）１．2021年11月30日に当社取締役会長を退任した西河洋一が議決権の過半数を間接所有している会社であり、取
           引金額は2021年４月１日から2021年11月30日までの期間の取引を、未決済残高は2021年11月30日時点の内容
           を記載しております。
         ２．当社取締役名誉会長森和彦が議決権の過半数を所有している会社であります。
         ３．当社取締役名誉会長森和彦の近親者が議決権の過半数を所有している会社であります。
         ４．当社大株主及びその大株主が議決権の過半数を所有している会社であります。
         ５．子会社株式の買取価格は、当社設立前の対象子会社の直近事業年度末2013年２月期における純資産額を参考
           に決定しております。
         ６．取引条件及び取引条件の決定方針については、市場価格等を参考に決定しております。
         ７．取引金額は消費税等を含まず、未決済残高は消費税等を含んでおります。
            当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

                                                   （単位：百万円）
                                    関連当事者との

            種類           会社等の名称又は氏名                         取引金額       未決済残高
                                     取引の内容
                      有限会社Ｋ.フォレス
                                   不動産賃借                59       51
     役員及びその近親者が議決権の過
                      ト（注）１
     半数を所有している会社（当該会
                      森産業株式会社            建物請負工事の受注                19       48
     社の子会社を含む）
                      （注）２            造成工事等の発注                226        0
                      飯田興産株式会社
                                   不動産賃借                63        5
                      （注）３
     その他の関連当事者
                      伏見管理サービス            マンション管理業務の
                                                   79       26
                      株式会社（注）３            委託等
     （注）１．当社取締役名誉会長森和彦が議決権の過半数を所有している会社であります。
         ２．当社取締役名誉会長森和彦の近親者が議決権の過半数を所有している会社であります。
         ３．当社大株主及びその大株主が議決権の過半数を所有している会社であります。
         ４．取引条件及び取引条件の決定方針については、市場価格等を参考に決定しております。
         ５．取引金額は消費税等を含まず、未決済残高は消費税等を含んでおります。
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          (2）経営幹部に対する報酬
           　当社の経営幹部に対する報酬は以下のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                              至　2022年３月31日）                 至　2023年３月31日）
     報酬及び賞与
                                        473                 505
                                         2                 2
     退職後給付
              合計                          475                 507
     （注）経営幹部に対する報酬は、個々の業績や市場の傾向を勘案して、株主総会により総額が決定されます。
         37．担保

          (1）前連結会計年度末及び当連結会計年度末において、次の資産を担保に差入れております。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     販売用不動産（注）                                   1,856                 282

     仕掛販売用不動産（注）                                   11,223                 6,767

     建物及び構築物                                   1,662                3,237

     土地                                    679               1,549

     差入保証金（非流動資産のその他の金融資産に
                                          36                41
     含む）
               合計                         15,458                11,878
     （注）上記には、抵当権の登記を留保されている販売用不動産が前連結会計年度1,715百万円、当連結会計年度282百万
         円含まれており、抵当権の登記を留保されている仕掛販売用不動産が前連結会計年度10,690百万円、当連結会計
         年度6,767百万円含まれております。
           　前連結会計年度末及び当連結会計年度末における、被担保債務は以下のとおりです。

                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     短期借入金                                   8,709                7,107

     １年内返済予定の長期借入金                                   1,419                 736
     契約負債                                    503                530

     長期借入金                                   4,827                6,212
               合計                         15,459                14,587

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          (2）上記の他に、以下の譲渡担保等を差入れております。
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     譲渡担保

     （フラット35住宅ローン債権の住宅金融支援機
     構による買取代金）：
      将来回収予定の営業未収入金                                  10,501                 5,652
     質権
     （フラット35融資に係るつなぎ融資資金担
     保）：
      営業貸付金                                   568                 －
     質権

     （フラット35住宅ローン及びフラット35融資
     に係るつなぎ融資資金の担保）：
      現金及び預金（普通預金）                                   405                585
               合計                         11,475                 6,238

           　これらの担保に対応する債務は以下のとおりであります。

                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
                                        10,501                 5,652
     フラット35融資に係る短期借入金
     フラット35融資のつなぎ融資に係る短期借入金                                    772                760

     （注）上記のほか、住宅瑕疵担保履行法に基づく住宅瑕疵担保保証金（非流動資産のその他の金融資産）が前連結会計
         年度末7,406百万円、当連結会計年度末7,445百万円あります。
         また、宅地建物取引業法に基づく営業保証金（非流動資産のその他の金融資産）が前連結会計年度末460百万
         円、当連結会計年度末681百万円あります。
         38．コミットメント

          　決算日以降の支出に関するコミットメントは以下のとおりであります。
                                                    （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     有形固定資産の取得                                   11,873                 1,696

               合計                         11,873                 1,696

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         39．偶発債務
           保証債務額
           　以下の関係会社等の金融機関からの借入金等に対して、以下のとおり債務保証を行っております。
                                                    （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2022年３月31日）                （2023年３月31日）
     関係会社等の金融機関からの借入金に対する債
     務保証
      I ONE  HOME,INC.
                                         664               1,352
      住生活空間㈱                                   785                 －

      ㈱クリエートコーポレーション                                   160                513

      住宅ローン利用者                                    32                38

     協力会社及び外注先等の工事請負契約に基づく
                                          10                 4
     工事請負代金支払債務に対する債務保証等
               合計                         1,653                1,908
         40．後発事象

           該当事項はありません。
      (2)【その他】

         当連結会計年度における四半期情報等
     （累計期間）                    第１四半期         第２四半期         第３四半期        当連結会計年度
     売上収益　　　　　　　　（百万円）                       325,372         678,126        1,019,897         1,439,765

     税引前四半期利益又は
                             31,941         75,974         96,769         106,601
     税引前利益　　　　　　　（百万円）
     親会社の所有者に帰属する
                             23,106         53,399         66,392         75,596
     四半期（当期）利益　　　（百万円）
     基本的１株当たり四半期
                             80.18         185.67         231.45         264.27
     （当期）利益　　　　　　　　（円）
     （会計期間）                    第１四半期         第２四半期         第３四半期         第４四半期

     基本的１株当たり四半期利益　（円）                        80.18         105.54          45.53         32.45

     （注）第３四半期連結会計期間において、企業結合に係る暫定的な会計処理の確定を行っており、第１四半期及び第２
         四半期の関連する四半期情報項目については、当該見直しが反映された後の数値を記載しております。
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     ２【財務諸表等】
      (1)【財務諸表】
        ①　【貸借対照表】
                                                   (単位：百万円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
     資産の部
       流動資産
                                        99,766              91,286
        現金及び預金
                                         1,315              1,531
        関係会社未収入金
                                        80,000              81,010
        関係会社短期貸付金
                                         3,872              4,238
        １年内回収予定の関係会社長期貸付金
                                        12,971               7,970
        未収還付法人税等
                                         ※ 899            ※ 3,848
        その他
                                        198,825              189,884
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                         3,631              6,137
          建物
                                          32              32
          構築物
                                          643              643
          機械及び装置
                                           1              1
          車両運搬具
                                          228              268
          工具器具及び備品
                                         3,089              9,074
          土地
                                           8              8
          リース資産
                                          831               63
          建設仮勘定
                                         △ 571             △ 928
          減価償却累計額
                                         7,896              15,301
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                          47              177
          ソフトウエア
                                          41              24
          その他
                                          88              202
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                        526,351              525,596
          関係会社株式
                                         1,250              1,250
          関係会社出資金
                                        159,677              188,994
          関係会社長期貸付金
                                          81              527
          その他
                                        687,360              716,369
          投資その他の資産合計
                                        695,345              731,873
        固定資産合計
                                        894,171              921,758
       資産合計
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                                                   (単位：百万円)

                                  前事業年度              当事業年度
                                (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
     負債の部
       流動負債
                                         1,000              14,400
        短期借入金
                                         ※ 791            ※ 1,186
        未払金
                                          371              362
        未払法人税等
                                          65              67
        賞与引当金
                                         ※ 108             ※ 130
        その他
                                         2,337              16,146
        流動負債合計
       固定負債
                                        242,000              254,916
        長期借入金
                                          62               2
        繰延税金負債
                                          119              132
        退職給付引当金
                                          110              173
        その他
                                        242,291              255,224
        固定負債合計
                                        244,629              271,371
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        10,000              10,000
        資本金
        資本剰余金
                                         2,500              2,500
          資本準備金
                                        485,893              473,691
          その他資本剰余金
                                        488,393              476,191
          資本剰余金合計
        利益剰余金
          その他利益剰余金
                                        163,350              177,701
           繰越利益剰余金
                                        163,350              177,701
          利益剰余金合計
        自己株式                               △ 12,201             △ 13,506
                                        649,542              650,386
        株主資本合計
                                        649,542              650,386
       純資産合計
                                        894,171              921,758
     負債純資産合計
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        ②　【損益計算書】
                                                   (単位：百万円)
                                  前事業年度              当事業年度
                               (自　2021年４月１日               (自　2022年４月１日 
                                至　2022年３月31日)               至　2023年３月31日)
     営業収益
                                      ※１  63,771            ※１  39,514
       関係会社受取配当金
                                       ※１  4,389
                                                     ※１  4,731
       経営指導料
                                        ※１  190
                                                     ※１  1,038
       商品売上高
                                        ※１  117
                                                      ※１  181
       不動産賃貸収入
                                        ※１  225
                                                        678
       その他
                                        68,693              46,143
       営業収益合計
     営業原価
                                        ※１  180           ※１  1,010
       商品売上原価
                                         ※１  86
                                                      ※１  112
       不動産賃貸原価
                                        ※１  172            ※１  465
       その他
                                          440             1,588
       営業原価合計
                                        68,253              44,554
     営業総利益
     営業費用
                                     ※１,※２   4,360           ※１,※２   4,799
       販売費及び一般管理費
                                        63,892              39,755
     営業利益
                                       ※１  2,115             ※１  2,410
     営業外収益
                                       ※１  1,421
                                                       1,856
     営業外費用
                                        64,587              40,309
     経常利益
                                        64,587              40,309
     税引前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                     92              165
                                          62
                                                        △ 59
     法人税等調整額
                                          155              105
     法人税等合計
                                        64,432              40,203
     当期純利益
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        ③　【株主資本等変動計算書】
          前事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                                      (単位：百万円)
                                   株主資本
                          資本剰余金              利益剰余金
                                      その他
                                                       株主資本
                資本金                      利益剰余金            自己株式
                           その他     資本剰余金           利益剰余金             合計
                     資本準備金
                          資本剰余金       合計           合計
                                      繰越利益
                                      剰余金
     当期首残高            10,000      2,500     485,893      488,393      124,295      124,295     △ 12,199     610,488
     当期変動額
      剰余金の配当
                                       △ 25,377     △ 25,377           △ 25,377
      当期純利益                                  64,432      64,432           64,432
      自己株式の取得                                              △ 1     △ 1
     当期変動額合計              －      －      －      －    39,055      39,055       △ 1    39,053
     当期末残高
                 10,000      2,500     485,893      488,393      163,350      163,350     △ 12,201     649,542
               純資産合計

     当期首残高            610,488

     当期変動額
      剰余金の配当           △ 25,377
      当期純利益
                 64,432
      自己株式の取得             △ 1
     当期変動額合計            39,053
     当期末残高            649,542
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          当事業年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）
                                                      (単位：百万円)
                                   株主資本
                          資本剰余金              利益剰余金
                                      その他
                                                       株主資本
                資本金                      利益剰余金            自己株式
                           その他     資本剰余金           利益剰余金             合計
                     資本準備金
                          資本剰余金       合計           合計
                                      繰越利益
                                      剰余金
     当期首残高
                 10,000      2,500     485,893      488,393      163,350      163,350     △ 12,201     649,542
     当期変動額
      剰余金の配当                                 △ 25,853     △ 25,853           △ 25,853
      当期純利益                                  40,203      40,203           40,203
      自己株式の取得
                                                  △ 13,506     △ 13,506
      自己株式の消却                      △ 12,201     △ 12,201                 12,201       －
     当期変動額合計              －      －   △ 12,201     △ 12,201      14,350      14,350     △ 1,304       844
     当期末残高
                 10,000      2,500     473,691      476,191      177,701      177,701     △ 13,506     650,386
               純資産合計

     当期首残高

                 649,542
     当期変動額
      剰余金の配当           △ 25,853
      当期純利益
                 40,203
      自己株式の取得           △ 13,506
      自己株式の消却             －
     当期変動額合計              844
     当期末残高
                 650,386
                                139/155










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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
          １．資産の評価基準及び評価方法
            有価証券
            子会社株式
             移動平均法による原価法を採用しております。
          ２．固定資産の減価償却の方法

           (1）有形固定資産
             建物及び2016年４月１日以降に取得した建物附属設備　定額法
             上記以外の有形固定資産　　　　　　　　　　　　　　定率法
             なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
             建物　　　　　　　　　３～50年
             機械及び装置　　　　　10～12年
             工具器具及び備品　　　３～20年
           (2）無形固定資産

             定額法を採用しております。
             なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（主として５年）に基づく定額
            法を採用しております。
          ３．引当金の計上基準

           (1）賞与引当金
             従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額のうち当事業年度の負担額を計上してお
            ります。
           (2）退職給付引当金

             従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき計上しておりま
            す。退職給付引当金及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務と
            する方法を用いた簡便法を採用しております。
          ４．収益及び費用の計上基準

            「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）及び「収益認識に関する会計基
           準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2021年３月26日）を適用し、利息及び配当金等並びに賃貸
           収入等を除く顧客との契約について、以下の５ステップアプローチに基づき収益を認識しております。
            ステップ１：顧客との契約を識別する
            ステップ２：契約における履行義務を識別する
            ステップ３：取引価格を算定する
            ステップ４：契約における履行義務に取引価格を配分する
            ステップ５：履行義務を充足した時に又は充足するにつれて収益を認識する
            当社は持株会社として、戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業及びこれらに関連する事業を

           行う子会社等の経営管理を行うことを、主たる業務としております。経営管理業務については、子会社との
           経営指導契約に基づく受託業務を子会社に対し提供することを履行義務として識別しており、当該履行義務
           は経営指導契約に定める受託業務が実施された時点で履行義務が充足されることから、当該時点で収益を認
           識しております。取引価格は経営指導契約に基づき決定され、同契約に定める各支払期日に支払いを受けて
           おります。なお、当該経営指導契約に基づく取引価格に変動対価及び重要な金融要素は含まれておりませ
           ん。
          ５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

            　消費税等の会計処理
             　税抜方式を採用しております。
         （重要な会計上の見積り）

          関係会社株式及び関係会社貸付金の評価（RFPグループ）
          １．当事業年度の財務諸表に計上した金額
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            関係会社株式　　　　　　　　　　　　　　19,120百万円
            関係会社長期貸付金　　　　　　　　　　　34,262百万円
            当該計上した金額は、子会社であるRFP（BVI）への出資19,120百万円です。RFP（BVI）においては子会社

           17社への間接出資が行われており、当社からRFP（BVI）への直接融資が2,123百万円、Dallesprom（RFP
           （BVI）の100％子会社）への直接融資が32,139百万円あります。
          ２．識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

           (1）算出方法
             RFP（BVI）の子会社17社を含む実質価額の回復可能性や融資の回収可能性について、主としてRFPグ
            ループ（RFP（BVI）を含む計18社）の将来の事業計画により判定しております。また、RFP（BVI）の実質
            価額にはRFPグループの超過収益力が加味されており、超過収益力の減少の有無をRFPグループの事業計画
            に基づく将来キャッシュ・フロー及び割引率等に基づいて判定しております。
           (2）主要な仮定

             RFP（BVI）の実質価額及びその回復可能性の判断に用いた主要な仮定は、RFPグループにおける販売計
            画、生産価格、設備投資計画及び割引率等であります。将来の販売計画、生産計画、設備投資計画及び割
            引率等の見積りについては不確実性を伴い、将来の市況に関する経営者の判断を伴うものであります。こ
            れらの主要な仮定の詳細につきましては、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　(1）連結財務諸
            表　連結財務諸表注記　５．重要な会計上の見積り及び見積りを伴う判断　のれんの評価」をご参照下さ
            い。
           (3）翌事業年度の財務諸表に与える影響

             主要な仮定である将来の販売計画、生産計画、設備投資計画及び割引率等は、見積りの不確実性が高
            く、将来の事業環境の変化等の影響により見直しが必要となった場合、RFPグループへの出資及び融資の
            評価に重要な修正を生じさせる可能性があります。
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         （貸借対照表関係）
          ※　関係会社に対する金銭債権、債務は以下のとおりであります。（区分表示したものを除く）
                                    前事業年度              当事業年度
                                  （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
             短期金銭債権                           319百万円              827百万円
             短期金銭債務                           138百万円              339百万円
         （損益計算書関係）

          ※１    関係会社との取引に係るものが以下のとおり含まれております。
                                    前事業年度              当事業年度
                                 （自    2021年４月１日           （自    2022年４月１日
                                  至   2022年３月31日）            至   2023年３月31日）
             営業取引による取引高
              営業収益                         68,427百万円              45,374百万円
              営業費用                          780百万円             1,696百万円
             営業取引以外の取引による取引高                          1,256百万円              1,662百万円
          ※２    販売費に属する費用のおおよその割合は、前事業年度１％、当事業年度２％、一般管理費に属する費用

            のおおよその割合は、前事業年度99％、当事業年度98％であります。
             販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、以下のとおりであります。
                                   　前事業年度              　当事業年度
                                 （自    2021年４月１日           （自    2022年４月１日
                                  至   2022年３月31日）            至   2023年３月31日）
             租税公課                           774  百万円             871  百万円
             広告宣伝費                           919  百万円             947  百万円
             給料及び諸手当                           641  百万円             656  百万円
             役員報酬                           473  百万円             505  百万円
             賞与引当金繰入額                            65 百万円             67 百万円
             退職給付費用                            21 百万円             23 百万円
             減価償却費                           121  百万円             251  百万円
             研究開発費                           524  百万円             552  百万円
         （有価証券関係）

          　子会社株式（当事業年度の貸借対照表計上額は525,596百万円、前事業年度の貸借対照表計上額は526,351百
          万円）は、市場価格のない株式等であることから、時価に関する事項を記載しておりません。
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         （税効果会計関係）
          １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                     前事業年度              当事業年度
                                   （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
           繰延税金資産
            減価償却超過額                              －百万円              33百万円
            未払事業税                             108百万円              101百万円
            賞与引当金                              20百万円              20百万円
            未払金                              8百万円              6百万円
            繰延資産償却超過額                              7百万円              7百万円
            退職給付引当金                              36百万円              40百万円
            繰越欠損金                              74百万円              －百万円
                                          3百万円             62百万円
            その他
           繰延税金資産小計
                                         259百万円              273百万円
                                        △259百万円              △130百万円
            評価性引当額
           繰延税金資産合計
                                         －百万円             142百万円
           繰延税金負債
            為替差損益                             △62百万円             △101百万円
                                         －百万円             △43百万円
            その他
           繰延税金負債合計                              △62百万円             △145百万円
           繰延税金資産（負債）の純額                              △62百万円              △2百万円
          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

            となった主な項目別の内訳
                                     前事業年度              当事業年度
                                   （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
           法定実効税率                               30.62％              30.62％
           （調整）
            交際費等永久に損金に算入されない項目                               0.02％              0.07％
            受取配当金等永久に益金に算入されない項目                             △30.23％              △30.02％
            評価性引当額                              △0.13％              △0.32％
            税額控除                              △0.05％              △0.11％
            その他                               0.01％              0.02％
           税効果会計適用後の法人税等の負担率                                0.24％              0.26％
         （収益認識関係）

          顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報
           「第５　経理の状況　２　財務諸表等　(1）財務諸表　注記事項　重要な会計方針　４．収益及び費用の計
          上基準」に記載のとおりであります。
         （重要な後発事象）

           該当事項はありません。
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        ④　【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                                    （単位：百万円）
                        当期首       当期      当期      当期      当期末      減価償却

        区分        資産の種類
                         残高      増加額      減少額      償却額       残高      累計額
             建物             3,631      2,505        －      225     6,137       562

             構築物              32      －      －       2      32       6
             機械及び装置              643       －      －      94      643      176

             車両運搬具               1      －      －       0      1      1

     有形固定資産        工具器具及び備品              228       42       2      35      268      178

             土地             3,089      5,984        －      －     9,074        －

             リース資産               8      －      －       1      8      4

             建設仮勘定              831       63      831       －      63      －
                 計         8,467      8,595       833      359     16,229        928

             ソフトウエア              112      163       －      32      276       98

             その他              41      18      35       0      25       0
     無形固定資産
                 計          154      182       35      33      301       98

     （注）    当期首残高及び当期末残高は、取得価額により記載しております。
         【引当金明細表】

                                                    （単位：百万円）
            区分            当期首残高          当期増加額          当期減少額          当期末残高

     賞与引当金                        65          67          65          67

      (2)【主な資産及び負債の内容】

           連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
      (3)【その他】

           該当事項はありません。
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    第６【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                ４月１日から３月31日まで
      定時株主総会                ６月中

      基準日                ３月31日

      剰余金の配当の基準日                ９月30日、３月31日

      １単元の株式数                100株

      単元未満株式の買取り

                      （特別口座）
                      ・一建設、東栄住宅、タクトホーム又はアーネストワンの株式を

                       所有していた株主

                       東京都千代田区丸の内一丁目４番５号

                       三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               証券代行部
       取扱場所               ・飯田産業の株式を所有していた株主

                       東京都千代田区丸の内一丁目３番３号

                       みずほ信託銀行株式会社             本店証券代行部
                      （特別口座）

       株主名簿管理人                 東京都千代田区丸の内一丁目３番３号

                       みずほ信託銀行株式会社

       取次所               －

       買取手数料               無料
                      当社の公告方法は、電子公告とする。
      公告掲載方法                ただし、事故その他やむを得ない事由によって電子公告による公告をすることが
                      できない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。
      株主に対する特典                該当事項はありません。
     （注）     当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができません。
        ①   会社法第189条第２項各号に掲げる権利
        ②   会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
        ③   株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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    第７【提出会社の参考情報】
     １【提出会社の親会社等の情報】
        当社には、親会社等はありません。
     ２【その他の参考情報】

        当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
      (1)  有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
         事業年度（第９期）（自             2021年４月１日         至   2022年３月31日）2022年６月27日関東財務局長に提出
      (2)  有価証券報告書の訂正報告書及びその添付書類並びに確認書

         2022年６月29日関東財務局長に提出
         事業年度（第９期）（自             2021年４月１日         至   2022年３月31日）の有価証券報告書に係る訂正報告書及びその
         確認書であります。
         2022年11月８日関東財務局長に提出
         事業年度（第５期）（自             2017年４月１日         至   2018年３月31日）の有価証券報告書に係る訂正報告書及びその
         確認書であります。
      (3)  内部統制報告書及びその添付書類

         2022年６月27日関東財務局長に提出
      (4)  四半期報告書及び確認書

         第10期第１四半期（自            2022年４月１日         至   2022年６月30日）2022年８月９日関東財務局長に提出
         第10期第２四半期（自            2022年７月１日         至   2022年９月30日）2022年11月８日関東財務局長に提出
         第10期第３四半期（自            2022年10月１日         至   2022年12月31日）2023年２月９日関東財務局長に提出
      (5)  臨時報告書

         2022年６月30日関東財務局長に提出
          企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に
          基づく臨時報告書であります。
      (6)  訂正発行登録書

         2022年６月29日関東財務局長に提出
         2022年６月30日関東財務局長に提出
      (7)  発行登録書（株券、社債券等）及びその添付書類

         2022年９月２日関東財務局長に提出
      (8)  自己株券買付状況報告書

         報告期間（自　2022年６月１日　至　2022年６月30日）2022年７月11日関東財務局長に提出
         報告期間（自　2022年７月１日　至　2022年７月31日）2022年８月10日関東財務局長に提出
         報告期間（自　2022年８月１日　至　2022年８月31日）2022年９月14日関東財務局長に提出
         報告期間（自　2022年９月１日　至　2022年９月30日）2022年10月11日関東財務局長に提出
         報告期間（自　2022年10月１日　至　2022年10月31日）2022年11月10日関東財務局長に提出
         報告期間（自　2022年11月１日　至　2022年11月30日）2022年12月14日関東財務局長に提出
         報告期間（自　2022年12月１日　至　2022年12月31日）2023年１月10日関東財務局長に提出
         報告期間（自　2023年１月１日　至　2023年１月31日）2023年２月10日関東財務局長に提出
         報告期間（自　2023年２月１日　至　2023年２月28日）2023年３月10日関東財務局長に提出
         報告期間（自　2023年３月１日　至　2023年３月31日）2023年４月10日関東財務局長に提出
         報告期間（自　2023年４月１日　至　2023年４月30日）2023年５月10日関東財務局長に提出
         報告期間（自　2023年５月１日　至　2023年５月31日）2023年６月12日関東財務局長に提出
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
           該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                  2023年６月27日

    飯田グループホールディングス株式会社

      取締役会       御中

                             EY新日本有限責任監査法人

                             東京事務所
                              指定有限責任社員

                                         公認会計士
                                               石黒     一裕
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                         公認会計士
                                               江下     　聖
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                         公認会計士
                                               山本     高揮
                              業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる飯田グループホールディングス株式会社の2022年４月１日から2023年３月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、
    すなわち、連結財政状態計算書、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結持分変動計算書、連結キャッシュ・フロー
    計算書及び連結財務諸表注記について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」第93条により規定さ
    れた国際会計基準に準拠して、飯田グループホールディングス株式会社及び連結子会社の2023年３月31日現在の財政状態
    並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に
    表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果
    たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要
    であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形
    成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     RFPグループとの企業結合に係る取得原価の配分
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

     　連結財務諸表注記の「５．重要な会計上の見積り及び見                            　当監査法人は、企業結合に係る取得原価の配分につい
     積りを伴う判断」及び「８．企業結合」                  に記載のとおり、         て、主として以下の監査手続を実施した。
     会社は、2022年１月14日に行われたRussia                    Forest        ・当該取得に関する取引を理解するために、経営管理者に
                                 質問するとともに、取締役会資料及び契約書等の関連資料
     Products     (BVI)   Limited及びその子会社18社（以下、
                                 を閲覧した。
     「RFPグループ」という。）との企業結合について、前連
                                 ・経営管理者が利用した専門家の適性及び能力、並びに取
     結会計年度において、暫定的な会計処理を行い、のれん
                                 得原価の配分における公正価値算定に用いられた評価モデ
     20,446百万円を計上していた。
                                 ル及び重要な仮定を評価するため、当監査法人のネット
     　当連結会計年度において支払対価が確定し、また公正価
                                 ワーク・ファームの評価の専門家を関与させた。
     値を基礎として取得資産及び引受負債の測定（取得原価の
                                 ・インカムアプローチのインプットデータとして用いられ
     配分）を確定した結果、主に有形固定資産は13,425百万
                                 た売上高等に関して、その合理性を確かめるために、事業
     円、無形資産は6,964百万円（主に契約関連無形資産）、
                                 計画との比較により検討した。
     それぞれ増加し、のれんの金額は9,382百万円減少し、
     11,064百万円（総資産の0.6％）となっている。
     　取得原価の配分にあたっては、会社は外部専門家を利用
     し、有形固定資産の測定は、コストアプローチ及びマー
     ケットアプローチによっており、類似資産１ユニットあた
     りの単価、物価指数、残価率等の重要な仮定を設定してい
     る。また、無形資産の測定は、インカムアプローチによっ
     ており、売上高、成長率、割引率等の重要な仮定を設定し
     ている。
     　取得原価の配分には、高度な専門的な知識が要求される
     とともに、有形固定資産及び無形資産の測定は複数の計算
     要素を相対的に複雑な評価モデルに当てはめることにより
     行われるほか、設定される重要な仮定は不確実性を伴い、
     経営者の判断を伴うものである。
     　したがって、当監査法人は、RFPグループとの企業結合
     に係る取得原価の配分が、当連結会計年度の連結財務諸表
     監査において特に重要であり、「監査上の主要な検討事
     項」に該当すると判断した。
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     RFPグループとの企業結合に係るのれんの評価
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

     　会社は、当連結会計年度の連結財政状態計算書におい                            　当監査法人は、企業結合に係るのれんの評価について、
     て、のれんを215,637百万円（総資産の12.2％）計上して                            主として以下の監査手続を実施した。
     いる。                            (1)  事業計画の合理性の検討
     　このうち、      連結財務諸表注記の「17．のれん及び無形資
                                 ・経営者の見積りプロセスの有効性を評価するために、前
     産」  に記載のとおり、RFPグループとの企業結合に係るの
                                 連結会計年度ののれんの評価に使用された事業計画と当連
     れんは13,028百万円（総資産の0.7％）である。
                                 結会計年度の実績を比較した。
     　連結財務諸表注記の「５．重要な会計上の見積り及び見
                                 ・ウクライナ情勢が事業に与える影響を理解するために、
     積りを伴う判断」        に記載のとおり、会社は、RFPグループ
                                 経営管理者に質問し、取締役会資料の閲覧を行うととも
     との企業結合に係るのれんについて、毎期かつ減損の兆候
                                 に、事業計画及び割引率に及ぼす影響について、経営管理
     が存在する場合にはその都度、減損テストを実施してい
                                 者と協議し評価した。
     る。会社は、当連結会計年度末において、外部専門家を利
                                 ・事業計画の前提となる将来の販売計画に含まれる販売価
     用し、ウクライナ情勢が及ぼす影響を踏まえた減損テスト
                                 格及び販売数量の予測について、その合理性を確かめるた
     を行っている。
                                 めに、経営者の評価を確認するとともに、公表されている
     　減損テストの結果、会社は、資金生成単位の回収可能価
                                 市場価格情報、第三者機関による市場予測レポート及び販
     額である処分コスト控除後の公正価値が帳簿価額を上回っ
                                 売実績等との比較により検討した。
     ていることから減損損失を認識していない。
                                 ・事業計画の前提となる設備投資計画について、その合理
     　処分コスト控除後の公正価値は、５年間の事業計画に基
                                 性を確かめるために、経営管理者に質問し、取締役会資料
     づく将来キャッシュ・フローの見積額を基礎として現在価
                                 及び見積りの根拠資料の閲覧を行うとともに、実行可能性
     値に割引いて算定している。なお、先行きの不透明なウク
                                 について、経営管理者と協議し評価した。
     ライナ情勢の政治的・経済的不確実性を踏まえ、異なる将
                                 (2)  のれんの評価の合理性の検討
     来の期間について、別個の割引率を使用している。
                                 ・経営者が利用した専門家の適性及び能力、並びにのれん
     　当該のれんの評価に用いた重要な仮定は、将来キャッ
                                 の評価における事業価値算定に用いられた評価モデル及び
     シュ・フローの見積額を算定するための事業計画における
                                 重要な仮定を評価するため、当監査法人のネットワーク・
     将来の販売計画、設備投資計画及び割引率である。
                                 ファームの評価の専門家を関与させた。
     　事業計画に含まれる将来の販売計画及び設備投資計画の
                                 ・経営者の見積額の合理性を確かめるために、割引率の設
     見積り並びに割引率の設定については不確実性を伴い、経
                                 定に一定の不確実性を考慮した監査人が独自に設定した仮
     営者の判断を伴うものである。
                                 定に基づき、監査人の見積額を設定し、経営者の見積額と
     　したがって、当監査法人は、RFPグループとの企業結合
                                 比較し、減損テストに与える影響を検討した。
     に係るのれんの評価が、当連結会計年度の連結財務諸表監
     査において特に重要であり、「監査上の主要な検討事項」
     に該当すると判断した。
    その他の記載内容

    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責任
    は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の連結財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記
    載内容に対して意見を表明するものではない。
    　連結財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容
    と連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのよ
    うな重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
     経営者の責任は、国際会計基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬
    による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運
    用することが含まれる。
     連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかど
    うかを評価し、国際会計基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任が
    ある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
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    連結財務諸表監査における監査人の責任
    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
    がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
    ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の
    意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
      立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な
      監査証拠を入手する。
     ・連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
      の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
      関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
      き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
      論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事
      項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表
      に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠
      に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・連結財務諸表の表示及び注記事項が、国際会計基準に準拠しているかどうかとともに、関連する注記事項を含めた連
      結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示しているかどうか
      を評価する。
     ・連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を入
      手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意
      見に対して責任を負う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の
    重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判断
    した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁
    止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上
    回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
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    ＜内部統制監査＞
    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、飯田グループホールディング
    ス株式会社の2023年３月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
     当監査法人は、飯田グループホールディングス株式会社が2023年３月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効である
    と表示した上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準
    に準拠して、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
    監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
    ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適
    切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
    係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
     なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
    て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
    る。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
    通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
      る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び
      適用される。
     ・財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部
      統制報告書の表示を検討する。
     ・内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
      は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責
      任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識
    別した内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項につ
    いて報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                        以  上
    ※１．上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
     ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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                          独立監査人の監査報告書
                                                  2023年６月27日

    飯田グループホールディングス株式会社

      取締役会       御中

                             EY新日本有限責任監査法人

                             東京事務所
                              指定有限責任社員

                                         公認会計士
                                               石黒     一裕
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                         公認会計士
                                               江下     　聖
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                         公認会計士
                                               山本     高揮
                              業務執行社員
    監査意見

    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる飯田グループホールディングス株式会社の2022年４月１日から2023年３月31日までの第10期事業年度の財務諸表、す
    なわち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査
    を行った。
    　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、飯田グ
    ループホールディングス株式会社の2023年３月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全
    ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
    法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると
    判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対
    応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     Russia    Forest    Products     (BVI)   Limitedに係る関係会社株式の評価
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

     　会社は、当事業年度の貸借対照表において、関係会社株                            　当監査法人は、当該関係会社株式の評価について、主と
     式及び関係会社出資金を526,847百万円（総資産の                            して以下の監査手続を実施した。
     57.2％）計上している。                            (1)  事業計画の合理性の検討
     　このうち、      財務諸表注記の「（重要な会計上の見積
                                 ・経営者の見積りプロセスの有効性を評価するために、前
     り）」   に記載のとおり、Russia            Forest    Products     (BVI)
                                 連結会計年度の関係会社株式の評価に使用された事業計画
     Limitedに係る関係会社株式は19,120百万円（総資産の                            と当連結会計年度の実績を比較した。
     2.1％）である。                            ・ウクライナ情勢が事業に与える影響を理解するために、
     　当該関係会社株式の取得価額は、取得時点で見込んだ事                            経営管理者に質問し、取締役会資料の閲覧を行うととも
     業計画に基づく事業価値の算定結果等を考慮して超過収益                            に、事業計画及び割引率に及ぼす影響について、経営管理
     力を反映して決定されている。                            者と協議し評価した。
     　会社は、当該関係会社株式の評価に際し超過収益力を実                            ・事業計画の前提となる将来の販売計画に含まれる販売価
     質価額の算定に加味しているため、超過収益力の減少に基                            格及び販売数量の予測について、その合理性を確かめるた
     づく実質価額の著しい低下の有無の検討が関係会社株式の                            めに、経営者の評価を確認するとともに、公表されている
     評価の重要な要素となる。                            市場価格情報、第三者機関による市場予測レポート及び販
     　当該関係会社株式の評価に用いた重要な仮定は、将来                            売実績等との比較により検討した。
     キャッシュ・フローの見積額を算定するための事業計画に                            ・事業計画の前提となる設備投資計画について、その合理
     おける将来の販売計画、設備投資計画及び割引率である。                            性を確かめるために、経営管理者に質問し、取締役会資料
     　事業計画に含まれる将来の販売計画及び設備投資計画の                            及び見積りの根拠資料の閲覧を行うとともに、実行可能性
     見積り並びに割引率の設定については不確実性を伴い、経                            について、経営管理者と協議し評価した。
     営者の判断を伴うものである。                            (2)  関係会社株式の評価の合理性の検討
     　したがって、当監査法人は、当該関係会社株式の評価
                                 ・経営者が利用した専門家の適性及び能力、並びに事業価
     が、当事業年度の財務諸表監査において特に重要であり、
                                 値算定に用いられた評価モデル及び重要な仮定を評価する
     「監査上の主要な検討事項」に該当すると判断した。
                                 ため、当監査法人のネットワーク・ファームの評価の専門
                                 家を関与させた。
                                 ・経営者の見積額の合理性を確かめるために、割引率の設
                                 定に一定の不確実性を考慮した監査人が独自に設定した仮
                                 定に基づき、監査人の見積額を設定し、経営者の見積額と
                                 比較し、超過収益力の減少の有無の判定に与える影響を検
                                 討した。
                                 ・超過収益力の減少の有無を判定するために、株式取得時
                                 における事業価値の評価の算定に採用された事業計画と、
                                 取得日以降の期間における実績を比較するとともに、直近
                                 の事業計画との比較を行った。
    その他の記載内容

    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責任
    は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載内
    容に対して意見を表明するものではない。
    　財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と財
    務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような重要
    な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の責任
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     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
    る。  虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
      立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な
      監査証拠を入手する。
     ・財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実
      施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
      関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、
      継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付
      ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意
      を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項
      付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいている
      が、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどう
      かとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事
      象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の
    重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項
    を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されて
    いる場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合
    理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以  上
    ※１．上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
     ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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