アズマハウス株式会社 有価証券報告書 第45期(令和3年4月1日－令和4年3月31日)

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                                                     アズマハウス株式会社(E30066)
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    【表紙】
    【提出書類】                     有価証券報告書

    【根拠条文】                     金融商品取引法第24条第１項

    【提出先】                     近畿財務局長

    【提出日】                     2022年６月29日

    【事業年度】                     第45期(自       2021年４月１日         至   2022年３月31日)

    【会社名】                     アズマハウス株式会社

    【英訳名】                     AZUMA HOUSE Co., Ltd.

    【代表者の役職氏名】                     代表取締役社長         東　行男

    【本店の所在の場所】                     和歌山県和歌山市黒田一丁目２番17号

    【電話番号】                     073-475-1018(代表)

    【事務連絡者氏名】                     常務取締役管理部長           真川    幸範

    【最寄りの連絡場所】                     和歌山県和歌山市黒田一丁目２番17号

    【電話番号】                     073-475-1018(代表)

    【事務連絡者氏名】                     常務取締役管理部長           真川    幸範

    【縦覧に供する場所】                     株式会社東京証券取引所

                           (東京都中央区日本橋兜町２番１号)
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    第一部 【企業情報】
    第１ 【企業の概況】

    １ 【主要な経営指標等の推移】

     (1)  連結経営指標等
           回次           第41期       第42期       第43期       第44期       第45期

          決算年月           2018年３月       2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月

    売上高            (千円)     12,242,387       13,209,171       13,555,723       14,286,145       13,910,554
    経常利益            (千円)      1,375,926       1,449,027       1,227,497       1,094,294       1,175,380
    親会社株主に帰属する
                (千円)       937,098       968,329       810,814       760,108       755,918
    当期純利益
    包括利益            (千円)       937,775       920,971       754,107       804,675       797,792
    純資産            (千円)     13,707,056       14,346,826       15,244,525       15,767,936       15,800,814
    総資産            (千円)     27,653,730       29,320,886       31,062,679       31,279,521       31,326,800
    １株当たり純資産            (円)      1,706.06       1,785.69       1,839.56       1,904.37       1,966.71
    １株当たり
                 (円)       116.78       120.52       100.92        94.61       94.09
    当期純利益
    潜在株式調整後
    １株当たり            (円)       116.45       120.30       100.74        94.46       93.93
    当期純利益
    自己資本比率            (％)        49.6       48.9       47.6       48.9       50.4
    自己資本利益率            (％)        7.0       6.9       5.6       5.1       4.9
    株価収益率            (倍)        7.4       6.4       6.7       8.0       7.8
    営業活動による
                (千円)       626,442      1,132,104       1,461,810       2,363,777       1,602,654
    キャッシュ・フロー
    投資活動による
                (千円)     △ 1,348,686      △ 1,972,158      △ 1,906,497       △ 877,619      △ 446,406
    キャッシュ・フロー
    財務活動による
                (千円)      1,136,457        483,248       259,028      △ 338,143      △ 869,548
    キャッシュ・フロー
    現金及び現金同等物
                (千円)      3,024,570       2,667,764       2,482,105       3,630,119       3,916,819
    の期末残高
    従業員数
                         193       204       272       244       260
    〔外、平均臨時            (名)
                        〔 48 〕     〔 48 〕     〔 69 〕     〔 50 〕     〔 54 〕
    雇用人員〕
     （注）１．第43期の従業員の増加要因は、新たに３社を連結子会社としたことによるものであります。
        ２．第44期の従業員の減少要因は、介護施設はなみずきを事業譲渡したことによるものであります。
        ３．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                           2020年３月31日）等を第45期の期首から適用してお
          り、第45期（当期）に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となって
          おります。
        ４．2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日と
          して、   普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。これに伴い、第41期の期首に当該株
          式分割が行われたと仮定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり
          当期純利益を算定しております。
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     (2)  提出会社の経営指標等
           回次           第41期       第42期       第43期       第44期       第45期

          決算年月           2018年３月       2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月

    売上高            (千円)     12,200,802       13,138,166       13,472,176       13,093,660       12,553,978
    経常利益            (千円)      1,392,645       1,448,308       1,275,007       1,066,365       1,115,915
    当期純利益            (千円)       954,335       969,259       860,890       751,828       756,748
    資本金            (千円)       596,763       596,763       596,763       596,763       596,763
    発行済株式総数            (株)     4,031,700       4,031,700       4,031,700       4,031,700       4,031,700
    純資産            (千円)     13,724,292       14,364,992       14,847,731       15,359,940       15,862,805
    総資産            (千円)     27,618,196       29,280,782       30,292,329       30,538,882       31,477,179
    １株当たり純資産            (円)      1,708.21       1,787.95       1,848.06       1,911.83       1,974.42
    １株当たり配当額
                        70.00       80.00       70.00       70.00       70.00
    (１株当たり            (円)
                         ( －)       ( －)       ( －)       ( －)       ( －)
    中間配当額)
    １株当たり
                 (円)       118.93       120.64       107.15        93.58       94.19
    当期純利益
    潜在株式調整後
    １株当たり            (円)       118.59       120.42       106.96        93.43       94.03
    当期純利益
    自己資本比率            (％)        49.7       49.1       49.0       50.3       50.4
    自己資本利益率            (％)        7.1       6.9       5.9       5.0       4.8
    株価収益率            (倍)        7.2       6.4       6.3       8.0       7.8
    配当性向            (％)        29.4       33.2       32.7       37.4       37.2
    従業員数
                         188       199       185       159       162
    〔外、平均臨時            (名)
                        〔 48 〕     〔 48 〕     〔 49 〕     〔 37 〕     〔 41 〕
    雇用人員〕
    株主総利回り
                 (％)
                        107.8       102.2        94.4       108.1       110.6
    (比較指標：JASDAQ
                       ( 132.3   )    ( 115.5   )    ( 101.4   )    ( 144.1   )    ( 126.0   )
                 (％)
    INDEX   スタンダード)
                                                       739
    最高株価            (円)       2,085       1,760       1,833       1,590
                                                     (1,563)
                                                       701
    最低株価            (円)       1,620       1,421       1,269       1,200
                                                     (1,450)
     （注）１．持分法を適用した場合の投資利益は、当社は関連会社を有しておりませんので記載しておりません。
        ２．最高及び最低株価は、東京証券取引所                   ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）              における株価を記載しております。
        ３．第44期の従業員の減少要因は、介護施設はなみずきを事業譲渡したことによるものであります。
        ４．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                           2020年３月31日）等を第45期の期首から適用してお
          り、第45期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっておりま
          す。
        ５．2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日と
          して、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。第41期の期首に当該株式分割が実施
          されたと仮定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益
          を算定しております。なお、１株当たり配当額については、当該株式分割前の実際の配当金の額を記載し
          ております。
        ６．第45期の株価については、当該株式分割に係る権利落ち後の株価となっており、（）内に当該株式分割に
          よる権利落ち前の最高株価及び最低株価を記載しております。
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    ２  【沿革】
       年月                           事項

     1977年５月       不動産取引を目的として和歌山市手平(現                    和歌山県和歌山市新生町)に資本金10百万円で東不動
            産株式会社を設立。
     1977年７月       宅地建物取引業者免許(和歌山県知事 第1630号)を取得。
     1981年７月       一般建設業許可(和歌山県知事 第6290号)を取得。
     2004年８月       ワカヤマ第１冨士ホテルを取得し、ホテル事業を開始。
     2007年５月       不動産販売会社であった株式会社住まいの情報センター(2004年11月設立)、東不動産販売株式会
            社(2006年５月設立)を支店業務移管準備のため子会社化。
     2008年３月       不動産販売会社であったオリンピックホーム株式会社(2000年11月設立)を支店業務移管準備のた
            め子会社化。
     2008年４月       本社ビル取得に伴い、和歌山県和歌山市黒田に本社を移転。
            子会社へ支店業務を移管。
            和歌山アーバンホテルを開業。
     2010年２月       ワカヤマ第２冨士ホテルを取得。
     2010年９月       一級建築士事務所登録(和歌山県知事 第(リ)28号)。
     2010年10月       事業整理のため、東都建設株式会社(1996年10月設立)を吸収合併。
     2011年３月       資産管理会社であるドリームズコーポレーション株式会社及びウィッシュコーポレーション株式
            会社を資産取得のため子会社化。
     2011年４月       岩出総合住宅展示場にモデルハウスを出展。
     2011年６月       ドリームズコーポレーション株式会社及びウィッシュコーポレーション株式会社を事業整理のた
            め吸収合併。
     2011年８月       アズマハウス株式会社へ商号変更。
     2012年１月       東不動産販売株式会社、オリンピックホーム株式会社及び株式会社住まいの情報センターを事業
            整理のため吸収合併。
            商業エリア拡大のため、堺市北区に堺支店を開設。
     2012年３月       和歌山総合住宅展示場にモデルハウスを出展。
     2012年８月       不動産賃貸仲介事業を行っていたハウザー株式会社を事業拡大のため子会社化。
     2013年１月       ハウザー株式会社を事業整理のため吸収合併。
     2013年４月       土地有効活用事業を開始。
     2013年９月       不動産・建設事業の業務強化のため株式会社ハウスドゥと不動産仲介に関するフランチャイズ加
            盟契約を締結。(2018年３月フランチャイズ加盟契約解除)
     2013年12月       東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）へ上場。
     2014年４月       不動産・建設事業において狭山金剛店を大阪狭山市に開設。
            不動産賃貸事業においてエイブルネットワーク和歌山北店を和歌山市に開設。
     2014年10月       不動産賃貸事業においてエイブルネットワーク岩出店を岩出市に開設。
     2015年４月       介護サービス付き施設「介護施設はなみずき」を和歌山市に開設。(2020年６月事業譲渡)
     2015年10月       不動産・建設事業において堺支店を狭山金剛店に支店統合。
     2016年３月       焼肉店「天ざんPLUS」を和歌山市に開設。
     2017年６月       100％出資子会社として、賃貸債務保証会社アズマファイナンシャルサービス株式会社を設立。
     2017年８月       興國不動産株式会社（現連結子会社、本社：東京都葛飾区）の全株式を取得し、子会社化。
     2020年１月       アイワグループ（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー管理センター、株式会社
            アイワライフネット）の株式を取得。（2022年２月株式追加取得により完全子会社化）
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       年月                           事項
     2020年８月       エイブルネットワークを退会し、賃貸営業業務を株式会社賃貸住宅センターに移管。
     2021年１月       アズマハウス株式会社大阪支店江坂オフィスを吹田市江坂に開設
     2022年４月       東京証券取引所の市場再編により『スタンダード市場』に上場
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    ３ 【事業の内容】
      当社グループは、事業区分を「不動産・建設事業」、「不動産賃貸事業」、「土地有効活用事業」、「ホテル事
     業」、「その他」の５事業に区分し、事業活動を展開しております。
      なお、事業区分は、「セグメント情報」と同一の区分であります。
     (1) 不動産・建設事業

       分譲住宅販売、建売住宅販売、売建住宅販売、注文建築を主力に、不動産販売、不動産仲介にいたる不動産に関
      連する全ての業務について、和歌山県和歌山市に３支店、和歌山県岩出市及び大阪府大阪狭山市に各１支店を展開
      し、地域密着型の店舗運営を行っております。また、中古住宅のリフォーム提案及びリフォーム工事等の請負業
      務、不動産購入に伴う損害保険代理業務及びローン事務代行業務等も不動産取引派生事業として行っております。
     (2) 不動産賃貸事業

       不動産賃貸経営を主力に、不動産賃貸管理、不動産賃貸仲介を、和歌山県和歌山市に５支店、和歌山県岩出市に
      １支店及び和歌山県橋本市に１支店を展開しております。
     (3) 土地有効活用事業

       資産運用提案型賃貸住宅、建売賃貸住宅販売を和歌山県及び大阪府を中心に事業展開しております。
     (4) ホテル事業

       和歌山県和歌山市内にビジネスホテルを３箇所保有し、運営しております。また、和歌山県和歌山市と和歌山県
      岩出市に各１店舗焼肉店を、和歌山県和歌山市にカフェを１店舗運営しております。
     (5)  その他

       東京都において、不動産及び賃貸管理業務のエリア拡大を図る事を目的とし、事業展開しております。
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       当社の中心的な事業である不動産・建設事業の事業系統図を示すと下記のとおりであります。
       当社のビジネスモデルを示すと下記のとおりであります。










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    ４ 【関係会社の状況】
                            資本金又は            議決権の所有

                                  主要な事業
          名称           住所        出資金           (又は被所有)          関係内容
                                   の内容
                             (千円)            割合(％)
     (連結子会社)
     株式会社賃貸住宅セン                             不動産賃貸事
                 和歌山県和歌山市             10,000              100   役員の兼任　　　3名
     ター                               業
     株式会社シージェー                             不動産賃貸事

                 和歌山県和歌山市             10,000              100   役員の兼任　　　3名
     シー管理センター                               業
     株式会社アイワライフ                             不動産・建設

                 和歌山県和歌山市             10,000              100   役員の兼任　　　3名
     ネット                               事業
     興國不動産株式会社            東京都葛飾区             10,000     その他         100   役員の兼任　　　2名

     （注）１．「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。

        ２．当社は、株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー管理センター、株式会社アイワライフネッ
          トの株式を2022年２月２日に追加取得し、完全子会社といたしました。
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    ５  【従業員の状況】
     (1)  連結会社の状況
                                               2022年３月31日       現在
             セグメントの名称                            従業員数(名)
    不動産・建設事業

                                                     119  [ 4 ]
    不動産賃貸事業
                                                     75 [ 9 ]
    土地有効活用事業
                                                      3 [ - ]
    ホテル事業
                                                     34 [ 40 ]
    全社(共通)
                                                     25 [ 1 ]
    その他
                                                      4 [ - ]
    合計
                                                     260  [ 54 ]
     （注）１．従業員数は契約社員を含む就業人員であります。
        ２．従業員数欄の[外書]は、臨時従業員(パートタイマー)の年間平均雇用人員(１日８時間換算)であります。
     (2)  提出会社の状況

                                               2022年３月31日       現在
       従業員数(名)             平均年齢(歳)            平均勤続年数(年)             平均年間給与(千円)
            162  [ 41 ]            47.0              7.0            5,880

                                               2022年３月31日       現在

             セグメントの名称                            従業員数(名)
    不動産・建設事業

                                                     96 [ -]
    不動産賃貸事業
                                                      4 [ -]
    土地有効活用事業
                                                      3 [ -]
    ホテル事業
                                                     34 [ 40 ]
    全社(共通)
                                                     25 [ 1 ]
    合計
                                                     162  [ 41 ]
     （注）１．従業員数は契約社員を含む就業人員であります。
        ２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
        ３．従業員数欄の[外書]は、臨時従業員(パートタイマー)の年間平均雇用人員(１日８時間換算)であります。
        ４．全社(共通)は、本社管理部門の従業員であります。
     (3)  労働組合の状況

       労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
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    第２ 【事業の状況】
    １  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

     文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
     (１)経営方針・経営戦略等

       当社グループは、経営理念の中に「より大切に、より迅速に、すべてはお客様のために」をモットーとして掲
      げ、徹底したお客様満足度の追及を経営の理念としておりますので、顧客満足度ナンバーワン企業を目指してまい
      りました。住まいをはじめとする「住空間」にかかわる全てを事業領域とし、公正な競争を通じて付加価値を創出
      し、雇用を生み出すなど経済社会の発展を担うとともに、広く有用な存在であり続け、社会と共存する企業である
      ことを経営の基本方針としております。
     (２)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

       今後の見通しにつきましては、新型コロナウイルス感染症が経済環境に大きな影響を与え、依然として先行き不
      透明な状況は継続すると想定しています。しかしながら、政府主導によるワクチン接種などの感染防止対策が促進
      されることで、社会経済は回復基調に転じると予想しております。そのような中、当社グループは、一貫した顧客
      満足度Ｎｏ．１企業を目指し、お客様サービスの向上、販売商圏の拡大を図るとともに企業価値の最大化と地域社
      会への貢献を推進してまいります。
     (３)経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

       当社グループは、収益性を明確に表す経常利益及び売上高経常利益率と安全性及び健全性を表す自己資本比率を
      経営指標としております。なお、売上高経常利益率については８％以上、自己資本比率については40％以上とする
      ことを目標としております。
     (４)対処すべき課題

       当社グループは、創業以来、顧客満足度ナンバーワン企業を目指し、お客様への対応・サービスは無限と考え徹
      底してこだわり、お客様満足を徹底的に追及してまいりました。
       新型コロナウイルス感染症の経済社会への影響は緩和されるものと想定し、経済活動も段階的に回復するものと
      予想しておりますが、原油価格の高騰による運搬費などを含む資材原価の上昇は、継続的ではないものの発生する
      おそれがあり、サプライチェーンの再構築を検討せざるを得ないものと考えています。
       そのような中、当社グループは、ウィズコロナ・アフターコロナを見据えたマーケットの需要を的確につかみ、
      環境変化に適応していくために、デジタルトランスフォーメーション（DX）を推進し、作業効率及び生産性の向上
      を図ってまいります。また、引き続き、販売物件や不動産賃貸収益物件の確保を計画的かつ戦略的に行うとともに
      販売商圏の拡大を図り、セグメント間やグループ間のシナジー効果をより一層創出するために派生的な事業の展開
      及びＭ＆Ａなどに事業領域の拡大を検討してまいります。
       脱炭素社会（カーボンニュートラル）への貢献についても、フレキシブルな対応を検討し、削減可能な方法や目
      標を事業活動の中に取り入れ、地域社会、環境社会への貢献を通じ、ESG経営として捉えることで、事業領域の拡大
      や企業価値の最大化を図ってまいります。
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    ２  【事業等のリスク】
      以下において、以下において、当社グループの事業展開上のリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項
     を記載しております。また、当社グループといたしましては必ずしも事実上のリスクとは考えていない事項につきま
     しても、投資判断の上で、あるいは当社グループの事業活動を理解する上で重要と考えられる事項につきましては、
     情報開示の観点から記載しております。当社グループは、これらのリスクの発生の可能性を認識した上で、発生の回
     避及び発生した場合の対応に努める方針でありますが、当社グループの株式に関する投資判断は、本項記載内容等を
     慎重に検討した上で行う必要があります。
      なお、以下の記載につきましては、本書提出日現在における判断によるものであり、当社グループの事業等及び株
     式への投資に係るリスクを全て網羅するもではありません。また、将来に関する事項につきましては、本書提出日現
     在で当社グループが判断したものであります。
     (1)　不動産市況の動向について

       当社グループが属する不動産業界は、景気動向、経済情勢、金利動向、地価の動向等に影響を受けやすい特性が
      あり、これらの影響から購入者の需要動向が悪化した場合等、取得価額と正味売却価額を比較し、正味売却価額が
      取得価額を下回っている場合には、商品評価損を計上することとしております。また、当初計画どおりに販売が進
      まない場合、販売用不動産が在庫として滞留する可能性があり、滞留期間が長期化した場合等は、期末における正
      味売却価額が簿価または取得価額を下回り、商品評価損を計上することも予想され、当社グループの業績及び財務
      状況に影響を及ぼす可能性があります。
       固定資産についても、将来            キャッシュ・フロー         等を算定し、減損損失の認識・測定を行っておりますので、地価
      動向や景気動向等によっては、固定資産の減損損失を計上することも予想され、当社グループの業績及び財務状況
      に影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループは、販売用不動産の販売状況などにおいて適時にモニタリングを行い、販売価格等の収支状況を把
      握し、適正価格などの検証などを行い、収益改善のための個別の対策を検討・実施しております。また、保有する
      有形固定資産で実施する事業においても収支状況などの計画と実績の差異を定期的にモニタリングすることで、減
      損の兆候を適時に把握することとしております。
     (2)　法的規制について

       当社グループは、不動産業及び建設業に属し、「宅地建物取引業法」、「建設業法」及び関連する各種法令によ
      り規制を受けております。また、ホテル業及び飲食業にも属し、「旅館業法」、「食品衛生法」及び関連する各種
      法令により規制も受けております。
       現時点において、当該免許及び許認可等が取消しとなる事由は発生しておりませんが、将来、何らかの理由によ
      り、当該免許及び許認可等が取消されまたは、それらの更新が認められない場合には、当社グループの事業活動に
      支障をきたすとともに、当社の業績及び財務状況に重大な影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループでは、社員教育の徹底、コンプライアンス体制の整備を行うことで、関連法規制の遵守に努めると
      ともに遵守状況において、内部監査等において適時にモニタリングを行っております。また、各種法規制の動向に
      ついて、業界団体や専門家、関係取引先等からの情報を収集・分析し、適宜、弁護士等のアドバイスを受けなが
      ら、対応の検討を行っております。さらに、当社グループの業績に重大な影響を及ぼすと予想されるものついて
      は、リスク・コンプライアンス委員会において諮問し、対応の検討を行うことで、リスクの低減に努めておりま
      す。
       アズマハウス株式会社

      免許、登録等の別                  番号              有効期間             取消条項

                                   自　2021年11月３日              宅地建物取引業法

    宅地建物取引業免許              国土交通大臣（３）8219号
                                   至　2026年11月２日               第66条、67条
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      免許、登録等の別                  番号              有効期間             取消条項

                                   自　2020年６月30日

    特定建設業許可            和歌山県知事（特-２）第15484号                                建設業法第３条
                                   至　2025年６月29日
                                   自　2020年９月７日

    特定建設業許可            和歌山県知事（特-２）第15484号                                建設業法第３条
                                   至　2025年９月６日
                                   自　2020年９月29日

    一級建築士事務所登録              和歌山県知事第（リ）28-３                               建築士法第26条
                                   至　2025年９月28日
                                   自　2021年９月25日              賃貸住宅管理業法

    賃貸住宅管理業免許             国土交通大臣（02）第001397号
                                   至　2026年９月24日                第５条
                                   2008年５月７日取得

    旅館業営業許可                 和保生第492号                            旅館業法第３条
                                    有効期限なし
                                   2004年８月11日取得

    旅館業営業許可                和保生第2005号                            旅館業法第３条
                                    有効期限なし
                                   2010年２月16日取得

    旅館業営業許可                和保生第4743号                            旅館業法第３条
                                    有効期限なし
                                   自　2017年７月24日

    飲食店営業許可                岩保衛第29-2034号                             食品衛生法第52条
                                   至　2023年７月31日
                                   自　2022年５月10日

    食肉販売業許可                ２-22-１-03-022                            食品衛生法第52条
                                   至　2028年５月31日
                                   自　2022年３月２日

    飲食店営業許可                和保生第3509号                            食品衛生法第52条
                                   至　2028年３月31日
                                   自　2022年４月27日

    食肉販売業許可                 和保生第286号                           食品衛生法第52条
                                   至　2028年４月30日
                                   自　2016年９月12日

    飲食店営業許可                和保生第2323号                            食品衛生法第52条
                                   至　2022年10月31日
                                   自　2016年９月８日

    飲食店営業許可                和生保第2324号                            食品衛生法第52条
                                   至　2022年10月31日
                                   自　2019年４月１日

    飲食店営業許可                和生保第5652号                            食品衛生法第52条
                                   至　2025年３月31日
     株式会社賃貸住宅センター

      免許、登録等の別                  番号              有効期間             取消条項

                                   自　2017年10月22日              宅地建物取引業法

    宅地建物取引業免許             和歌山県知事（10）第2093号
                                   至　2022年10月21日               第66条、67条
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     株式会社シージェーシー管理センター
      免許、登録等の別                  番号              有効期間             取消条項

                                   自　2021年11月19日              賃貸住宅管理業法

    賃貸住宅管理業免許             国土交通大臣（01）第002674号
                                   至　2026年11月18日                第５条
     株式会社アイワライフネット

      免許、登録等の別                  番号              有効期間             取消条項

                                   自　2021年２月９日

    一般建設業許可            和歌山県知事（般-２）第15323号                                建設業法第３条
                                   至　2026年２月８日
     興國不動産株式会社

      免許、登録等の別                  番号              有効期間             取消条項

                                   自　2018年12月24日              宅地建物取引業法

    宅地建物取引業免許              東京都知事（16）第2518号
                                   至　2023年12月23日               第66条、67条
                                   自　2022年４月24日            マンション管理適正化法

    マンション管理業免許             国土交通大臣（４）第030351号
                                   至　2027年４月23日               第82条、83条
                                   自　2021年11月５日              賃貸住宅管理業法

    賃貸住宅管理業免許             国土交通大臣（02）第002385号
                                   至　2026年11年４日                第５条
     (3)　競合について

       当社グループが事業展開する不動産業界においては、大手企業を含む事業者が多数存在し、これらの事業者との
      競合が生じておりますが、セグメント間のシナジー効果をはじめとする不動産関連派生事業などのワンストップ営
      業を展開し、他社との差別化を進め、事業基盤の拡充を図っていく所存であります。
       しかしながら、同業他社においては、当社と比較して、資本力、ブランド力等に優れる企業が多数あり、これら
      の企業との競合等により当社の想定どおり進捗する保証はなく、更に競合が激化した場合には、販売期間の長期化
      や値引販売等による採算悪化等が生じ、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
       また、当社グループが事業展開するホテル業及び飲食業においても、顧客確保のための企業間競争は激化してお
      り、品質及びサービスの向上を行い、他社との差別化を図ってまいりますが、企業間競争の激化が進行する場合、
      当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループは、長年にわたり培った経験と知見において、他社との差別化を図り、お客様ニーズを徹底的にこ
      だわり、優位性を確保しております。顧客満足度の向上に特化した情報を活かし、販売力の強化と差別化を図って
      まいります。
     (4)　食材の品質管理について

       当社グループは、飲食店を営業しておりますが、食品衛生法に基づき運営し、品質管理の重要性を十分認識した
      上で従業員に対して品質管理の指導を行っておりますが、食中毒、異物混入等の問題が発生した場合は、営業停止
      あるいは風評被害等により当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループは、食品衛生に関するマニュアルを定め、厚生労働省による「HACCP」に取り組んでおります。ま
      た、内部監査等による適時にモニタリングを行い、発生リスクの低減に努めております。
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     (5)　有利子負債への依存について
       当社グループは、不動産の取得資金を主に金融機関からの借入金によって調達しているため、有利子負債への依
      存度が高い水準にあります。今後は、主力行をはじめとする金融機関との良好な取引関係の構築・維持に努めると
      ともに資金調達手段の多様化に取り組んでまいりますが、金融情勢の変化等により金利水準が変動した場合は、当
      社グループの業績に及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループは、健全な財務体質の構築・維持に努め、金利動向や金融機関の融資姿勢を注視するとともに取引
      金融機関の開拓・拡大や親密なコミュニケーションを通じて関係強化を図り、資金調達の円滑化と多様化に努めて
      おります。
     (6)　人材の確保と育成について

       当社グループは、縦割りの組織ではなく、横との連携を密にとり、効率的かつ機動的な経営を指向し、柔軟に事
      業推進を行い、少人数で最大のパフォーマンスを生み出す組織体制の構築を目指しております。当社グループが推
      進する不動産に係る事業については、様々なノウハウを要する業務であり、人材は極めて重要な経営資源でありま
      す。当社グループが確実な事業推進と企業成長をしていくためには、ノウハウ・情報の共有化、従業員の継続的能
      力の向上に努めるとともに、専門性の高い人材の確保やマネジメント層並びに次世代を担う若手社員の採用及び育
      成・教育が不可欠であります。しかしながら、当社グループが求める人材の確保や育成が計画通り進まない場合
      は、あるいは、現時点における有能な人材が社外流出した場合は、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼ
      す可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループは、不動産業をはじめ、不動産賃貸業、建設業並びにホテル業、飲食業と多岐に事業を展開する上
      で、様々なセミナーの受講や専門家とのアドバイザリーにより、社員教育を有効的かつ積極的に活用しておりま
      す。また、表彰制度や資格取得などの報奨金制度の策定などを通じ、従業員のスキルアップに積極的に取り組んで
      おります。「わかやま推進事業所」の認定や「健康経営優良法人2022（中小規模法人）」の認定を受け、従業員の
      健康管理を経営視点で捉え、より良い職番環境及び労働環境の保全を図り、人材の確保と育成リスクの低減に努め
      ております。
     (7)　自然災害等について

       地震・火災・水害等の自然災害、大規模な事故等の人為的災害の発生に対しては、危機管理規程及び災害対策マ
      ニュアルを策定し、事業継続計画を設けておりますが、当社グループが所有する資産に毀損があった場合、当社グ
      ループの事業に悪影響を及ぼし、また、所有する資産の価値が低下する可能性があります。対策としましては、旧
      建築基準法下で建築された物件の購入をしない、あるいは、新耐震基準の物件と入れ替えるなど順次対応をしてお
      りますが、当社グループの所有する資産圏内に想定を超える甚大な災害等により、当社グループの資産に予期せぬ
      毀損等が発した場合は、当社の業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       自然災害等の発生リスクについては、人為的災害以外に関して低減が困難であるものの発生した場合、早期に事
      業活動を復活させるために危機管理規程及び災害対策マニュアルを整備し、事業活動の継続及び復旧の計画を策定
      しております。さらに、災害避難訓練などを実施し、人為的災害リスクの低減を図っております。また、当社で施
      工する建物は、「住宅瑕疵担保責任保険」及び「地盤保証」の対象としており、当該制度を実現するため、工事期
      間中に設計施工管理部門の自主検査及び第三者機関の検査を行うことで、災害発生時のコストを最小限にする体制
      を整備しております。
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     (8)　個人情報の管理について
       当社グループは、事業活動により様々な個人情報をお預かりしております。当社グループは、個人情報の取扱に
      関して、管理規程を設け、体制整備を行い、また、システム上においては、ファイル保管の厳重化、監視ソフトの
      導入、アクセス権限の制限等を行っており、個人情報以外の情報の取扱も含めて情報管理全般にわたる体制強化を
      図っております。しかしながら、不測の事態により、個人情報が外部に漏洩するような事態となった場合は、当社
      グループの信用の失墜、賠償責任を課せられる可能性もあり当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能
      性があります。
      （リスクへの対応策）
       個人情報を含む情報の管理については、情報に応じた閲覧権限の設定、ID登録、外部侵入防止システムの採用及
      び持ち出し制限システムなどにより情報流出の防止を図っております。また、「個人情報取扱管理規程」、「特定
      個人情報取扱管理規程」及び「情報管理規程」を定め、情報管理の知識及び意識の徹底を図ることにより情報漏え
      いリスクの低減に努めております。
     (9)　訴訟等のリスクについて

       当社グループは、当連結会計年度末現在において、当社グループの業績に影響を及ぼす訴訟を提起されておりま
      せんが、万が一将来において、顧客との認識の齟齬、契約不適合の発生等に伴いクレーム、トラブルが発生した場
      合、リスク・コンプライアンス委員会において対応の検討あるいは弁護士の関与のもと相手先との協議・交渉を
      行っておりますが、これらに起因する訴訟その他の請求が発生する可能性があります。これらの訴訟等の内容及び
      結果によっては、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
       （リスクへの対応策）
       当社グループでは、訴訟情報の前兆を把握するため、当社グループ内での報告・組織体制を構築しており、従来
      の職制ラインに加え、内部監査室が法務窓口となり、弁護士等との連絡を緊密にしております。また、当社グルー
      プでは、土地の選定・仕入、建築設計の段階から一貫して事業に携わることで、各工程で発生しうるリスクに対し
      て早期に発見できる品質管理体制を構築しております。さらに、関連法令やマニュアルの遵守状況において内部監
      査等で適時にモニタリングを行うことにより、訴訟リスクの低減に努めております。
     (10)　新型コロナウイルス感染症の影響について

       新型コロナウイルス感染症の感染拡大による経済活動の停滞が長期化した場合、雇用・所得環境の悪化などを通
      じた個人消費の縮小が想定されます。また、住宅設備のサプライチェーン停滞や営業活動に制約を受けた場合、当
      社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループは、資材原価の上昇については、取引先との交渉や徹底した工程管理及び品質管理などにより発注
      方法を見直し、可能な範囲での               事業継続に関するリスクの            縮減を図っております。また、個人消費の縮小について
      は、付加価値の創出などお客様ニーズを徹底的に追及した商品を検討し、消費マインドを刺激するサービスの向上
      に努めております。
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    ３  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
     (1)  経営成績等の状況の概要
     ①　財政状態及び経営成績の状況
       当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルスのワクチン接種が進む等、感染防止策の効果によ
      り、年末にかけて徐々に経済活動への影響は緩和されたものの、年明け以降、新たな変異株による感染が再拡大
      し、緊急事態宣言やまん延防止等重点措置などの対策が講じられましたが、いまもなお、先行きが不透明な状況が
      続いております。
       このような事業環境の中、当社グループは、お客様と従業員の安全・安心を第一優先とし、各支店及び各現場に
      おいても感染防止対策を徹底し、従業員が定期的に共用部の消毒を行うなど、全社一丸となって事業活動を続けて
      まいりました。さらに、経済産業省による「健康経営優良法人2022（中小規模法人）」に認定申請を行い、認定さ
      れましたことにより、従業員の健康と安全を経営的な視点で捉え、職場環境の保全を維持し、よりよい環境づくり
      を目指してまいります。
       その結果、当連結会計年度における業績は、売上高は                         13,910百万円      （前年同期比      2.6％減    ）、営業利益は       1,192百
      万円  （前年同期比      3.5％増    ）、経常利益は       1,175百万円      （前年同期比      7.4％増    ）、売上高経常利益率は           8.4％   （前年同
      期 7.7％   ）、親会社株主に帰属する当期純利益は                  755百万円     （前年同期比      0.6％減    ）となりました。
       セグメントごとの販売状況は次のとおりであります。

     セグメントの名称           売上高(千円)        前年同期比(％)                   内容
                                分譲土地販売、分譲住宅販売、売建分譲販売、
                                注文建築、リフォーム及び公共工事、不動産仲介、
    不動産・建設事業              9,470,658           90.3   保険代理業
                                （土地分譲334区画、分譲住宅販売163棟、売建分譲
                                　住宅45棟、注文住宅32棟、中古住宅販売44棟）
                                不動産賃貸経営、賃貸管理及び賃貸仲介

    不動産賃貸事業              2,784,977          105.3
                                （自社物件1,917戸、管理物件14,481戸）
                                資産運用提案型賃貸住宅販売及び建売賃貸住宅販売

    土地有効活用事業              1,219,025          143.2
                                （賃貸住宅販売23棟、賃貸中古住宅販売３棟）
    ホテル事業               556,322         121.5    ビジネスホテル及び飲食店の運営

    その他（注３）                62,758         93.6   連結子会社（興國不動産株式会社）等の事業活動
    合計（注１）             14,093,743           97.1   ―
    セグメント間取引              △183,188            －  ―
    連結財務諸表の売上高             13,910,554           97.4   ―
     （注）１．セグメント間取引については含めて記載しております。
        ２．主たる販売先は不特定多数の一般消費者であり、相手先別販売実績に対する割合が100分の10以上の販売先
          はありません。
        ３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社（興國不動産株式
          会社）等の事業活動を含んでおります。
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       セグメント別の業績は次のとおりであります。
       セグメント間取引については含めて記載しております。
       (不動産・建設事業)
        不動産・建設事業は、土地分譲334件、建物240件、中古住宅44件の販売を行いました。その結果、売上高は
       9,470百万円      （前年同期比      90.3％   ）、セグメント利益は          413百万円     （前年同期比75.4％）となりました。
       (不動産賃貸事業)

        不動産賃貸事業は、自社物件1,917戸、管理物件14,481戸を保有し、賃貸経営、賃貸管理及び賃貸仲介を行いま
       した。その結果、売上高は             2,784百万円      （前年同期比       105.3％    ）、セグメント利益は           958百万円     （前年同期比
       116.7％）となりました。
       (土地有効活用事業)

        土地有効活用事業は、賃貸住宅23件、賃貸中古住宅３件の販売を行いました。その結果、売上高は                                             1,219百万円
       （前年同期比      143.2％    ）、セグメント利益は          136百万円     （前年同期比138.1％）となりました。
       (ホテル事業)

        ホテル事業は、３箇所のビジネスホテル、３箇所の飲食店舗を運営しました。その結果、売上高は                                              556百万円
       （前年同期比      121.5％    ）、セグメント       損失は８百万円       （前年同期損失49百万円）となりました。
       (その他)

        その他事業は、連結子会社（興國不動産株式会社）において不動産仲介及び賃貸管理を行いました。その結
       果、売上高は      62百万円    （前年同期比      93.6％   ）、セグメント利益は          ９百万円    （前年同期比65.5％）となりました。
     ②　キャッシュ・フローの状況

       当連結会計年度における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、前連結会計年度末に比べ                                             286百万円増加
      し、当連結会計年度末には            3,916百万円      となりました。
       また、当連結会計年度中における各キャッシュ・フローの状況は次のとおりであります。
       (営業活動によるキャッシュ・フロー)

        当連結会計年度において営業活動によるキャッシュ・フローは、                              1,602百万円の収入         （前連結会計年度は         2,363
       百万円の収入      ）となりました。主な増加要因は、税金等調整前当期純利益                            1,164百万円      、非資金取引である減価償
       却費  419百万円     、棚卸資産の減少額         371百万円     及び支払利息      171百万円     であります。主な減少要因は、法人税等の支
       払額  351百万円     、利息の支払額       169百万円     、前払金の     増加額145百万円        及び前受金の      減少額102百万円        であります。
       (投資活動によるキャッシュ・フロー)

        当連結会計年度における投資活動によるキャッシュ・フローは、                              446百万円の支出        （前連結会計年度は         877百万
       円の支出    ）となりました。主な増加要因は、定期預金の払戻による収入                             420百万円     であります。主な減少要因は、
       有形固定資産（主として賃貸用不動産）の取得による支出                           758百万円     、定期預金の預入による支出             101百万円     及び
       その他の支出      ７百万円    であります。
       (財務活動によるキャッシュ・フロー)

        当連結会計年度における財務活動によるキャッシュ・フローは、                              869百万円の支出        （前連結会計年度は         338百万
       円の支出    ）となりました。主な増加要因は、長期借入れによる収入                           2,206百万円      であります。主な減少要因は、長
       期借入金の返済による支出            2,138百万円      、連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出                            470百万円     、
       配当金の支払額       280百万円     及び社債の償還による支出            100百万円     であります。
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     ③　生産、受注及び販売の実績
       a．　生産実績
       当社グループが営む事業では、生産実績を定義することが困難であるため「生産実績」は記載しておりません。
       b．　受注実績

       当連結会計年度における不動産・建設事業、土地有効活用事業セグメントの受注高及び受注残高は次のとおりで
      あります。不動産賃貸事業及びホテル事業においては受注が存在していないため、記載しておりません。
        セグメントの名称             受注高(千円)         前年同期比(％)         受注残高(千円)         前年同期比(％)

     不動産・建設事業                   9,026,324            98.4       3,436,968            80.6

     土地有効活用事業                   1,034,296            120.2        277,106           34.5

     合計                   10,060,621            100.3       3,714,075            73.3

     （注）１．セグメント間取引については、含めて記載しております。
        ２．金額は販売価格によっております。
        ３．アズマハウス株式会社に関連する受注高及び受注残高を記載しております。
       c．　販売実績

       当連結会計年度におけるセグメントごとの販売実績は、「第２                               事業の状況       ３   経営者による財政状態、経営
      成績及びキャッシュ・フローの状況の分析                      (1)経営成績等の状況の概要」に記載のとおりであります。なお、主な
      相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合については、当該割合が100分の10以上の主要な相
      手先がいないため記載しておりません。
     (2)  経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討の内容

       経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
      す。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
     ①　財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

       当社グループの当連結会計年度の財政状態及び経営成績等は、以下のとおりであります。
      経営成績の分析

       (売上高)
        当連結会計年度における売上高は、                13,910百万円      （前年同期比      2.6％減    ）となりました。
        不動産・建設事業においての売上高は、                   9,470百万円      （前年同期比      9.7％減    ）となりました。経済社会への不透
       明感による消費マインドの低下や、価格競争の激化により前年を下回る売上となりました。
        不動産賃貸事業においての売上高は、                  2,784百万円      （前年同期比      5.3％増    ）となりました。これは主に、当社グ
       ループが所有する自社物件の安定的な賃貸収入の増加によるものであります。
        土地有効活用事業においての売上高は、                   1,219百万円      （前年同期比      43.2％増    ）となりました。これは主に、プラ
       ン、建築から入居者募集、賃貸管理までワンストップでご提供できる事業間・グループ間シナジー効果を活用し
       たことによるものであります。
        ホテル事業においての売上高は、               556百万円     （前年同期比      21.5％増    ）となりました。感染症流行前の水準への回
       復には至りませんでしたが、これは主に、商品やサービスの見直し、品質向上、原価管理によるものでありま
       す。
        その他においての売上高は、             62百万円    （前年同期比      6.4％減    ）となりました。これは主に、不動産仲介手数料収
       入の減少によるものであります。
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       (売上原価、売上総利益)
        当連結会計年度の売上原価は              9,399百万円      （前年同期比      4.5％減    ）、売上総利益は         4,511百万円      （前年同期比
       1.5％増    ）となりました。売上高に対する売上総利益率は                      32.4％   （前年同期は      31.1％   ）となりました。
       (営業利益)

        当連結会計年度の営業利益は、販売費及び一般管理費                         3,318百万円      （前年同期比      0.8％増    ）を受け、     1,192百万円
       （前年同期比      3.5％増    ）となり、前連結会計年度に比べ                40百万円増加      しました。売上高に対する営業利益率は
       8.6％   （前年同期は      8.1％   ）となりました。
       (経常利益)

        当連結会計年度の経常利益は、営業外収益                    163百万円     （前年同期比      20.1％増    ）と営業外費用       180百万円     （前年同
       期比  7.0％減    ）を受け、     1,175百万円      （前年同期比      7.4％増    ）となり、前連結会計年度に比べ                81百万円増加      しまし
       た。売上高に対する経常利益率は               8.4％   （前年同期は      7.7％   ）であります。
       (親会社株主に帰属する当期純利益)

        当連結会計年度における法人税、住民税及び事業税と法人税等調整額を合わせた税金費用は、税金等調整前当
       期純利益の減少に伴い          399百万円     （前年同期比      14.0％増    ）となりました。この結果、親会社株主に帰属する当期純
       利益は   755百万円     （前年同期比      0.6％減    ）となり、前連結会計年度に比べ               ４百万円減少      しました。
      財政状態の分析

       (資産)
        当連結会計年度末における資産合計は、前連結会計年度末に比べ                               47百万円増加      し、  31,326百万円      となりまし
       た。
        流動資産については、前連結会計年度末に比べ                      432百万円減少       し、  10,519百万円      となりました。これは主とし
       て、販売用不動産の         減少359百万円       、未成工事支出金の         減少130百万円       及びその他流動資産の          増加81百万円      を反映
       したものであります。
        固定資産については、前連結会計年度末に比べ                      480百万円増加       し、  20,807百万円      となりました。これは主とし
       て、土地の     増加558百万円       、建物及び構築物（純額）の             増加77百万円      、投資有価証券の        増加46百万円      及び建設仮勘
       定の  減少141百万円       を反映したものであります。
       (負債)

        当連結会計年度末における負債合計は、前連結会計年度末に比べ                               14百万円増加      し、  15,525百万円      となりまし
       た。
        流動負債については、前連結会計年度末に比べ                      101百万円増加       し、  5,011百万円      となりました。これは主とし
       て、１年内返済予定の長期借入金の                増加171百万円       、1年内償還予定の社債の            減少100百万円       、短期借入金の       減少74
       百万円   、工事未払金の       増加71百万円      、未払法人税等の        増加41百万円      及びその他流動負債の          減少19百万円      を反映し
       たものであります。
        固定負債については、前連結会計年度末に比べ                      86百万円減少      し、  10,514百万円      となりました。これは主とし
       て、長期借入金の        減少123百万円       及びその他固定負債の          増加37百万円      を反映したものであります。
       (純資産)

        当連結会計年度末における純資産合計は、前連結会計年度末に比べ                               32百万円増加      し、  15,800百万円      となりまし
       た。これは主として利益剰余金の                増加461百万円       、非支配株主持分の         減少467百万円       及びその他有価証券評価差額
       金の  増加32百万円      を反映したものであります。自己資本比率は                     50.4％   （前連結会計年度末は          48.9％   ）となりまし
       た。
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      当社グループの経営成績に重要な影響を与える要因　
        「第２　事業の状況　２　事業等のリスク」に記載のとおりであります。
      セグメントごとの財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

        「第２　事業の状況　３　経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析　(1)経営成
       績等の状況の概要　①財政状態及び経営成績の状況」に記載のとおりであります。
     ②　キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に関する情報

       当連結会計年度中におけるキャッシュ・フローの状況につきましては、「第２　事業の状況　３　経営者による
      財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析　(1)経営成績等の状況の概要　②キャッシュ・フローの
      状況」に記載のとおりであります。
      当社グループの資本の財源及び資金の流動性

       当社グループの運転資金需要のうち主なものは、販売用不動産の仕入のほか、工事費、販売費及び一般管理費等
      の営業費用であります。投資を目的とした資金需要は、賃貸用不動産等によるものであります。
       当社グループは、事業運営上必要な資金の流動性と資金の源泉を安定的に確保することを基本方針としておりま
      す。
       短期運転資金は自己資金及び金融機関からの短期借入を基本としており、投資資金や長期運転資金の調達につき
      ましては、金融機関からの長期借入を基本としております。　
      経営上の目標達成状況を判断するための客観的な指標等

       当社グループの当連結会計年度の経営成績は、業績予想に比べて経常利益は上回りましたが、売上高、営業利益
      及び親会社株主に帰属する当期純利益は若干下回る結果となりました。
       なお、経営指標としております、売上高経常利益率については、目標としております８％以上に対して8.4％、自
      己資本比率については、目標40％以上に対して                     50.4％とともに上回る          結果となりました。
       当連結会計年度の業績予想及び実績は以下のとおりであります。
                     2022年３月     期        2022年３月     期         2022年３月     期

          指標
                      （予想）             （実績）             （増減比）
                                                   389,445    千円減
     売上高                  14,300,000     千円        13,910,554     千円
                                                     (2.7％減)
                                                   17,735   千円減
     営業利益                   1,210,000     千円         1,192,264     千円
                                                     (1.5％減)
                                                      千円増
                                                   45,380
     経常利益                   1,130,000     千円         1,175,380     千円
                                                     (4.0％増)
                                                   22,081   千円減
     親会社株主に帰属する
                        778,000    千円          755,918    千円
     当期純利益
                                                     (2.8％減)
     ③　重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

       当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されて
      おります。この連結財務諸表の作成にあたりましては、重要な会計方針等に基づき、資産・負債の評価及び収益・
      費用の認識に影響を与える見積り及び判断を行っております。これらの見積り及び判断に関しましては、継続して
      評価を行っておりますが、見積り特有の不確実性があるため、実際の結果は見積りと異なる可能性があります。
       連結財務諸表の作成に当たって用いた会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定のうち、重要なものについ
      て、当該見積り及び当該仮定の不確実性の内容や変動により経営成績に生じる影響など、「第５　経理の状況　連
      結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項　（重要な会計上の見積り）」に記載しております。
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    ４  【経営上の重要な契約等】
      該当事項はありません。
    ５  【研究開発活動】

      該当事項はありません。
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    第３ 【設備の状況】
    １ 【設備投資等の概要】

      当連結会計年度の設備投資を事業セグメントごとに示すと、次のとおりであります。
     (1) 不動産・建設事業
       重要な設備の投資、除却または売却等はありません。
     (2) 不動産賃貸事業

       当連結会計年度の設備投資等の主なものは、和歌山県和歌山市米屋町の土地の取得（218,412千円）、和歌山県御
      坊市湯川町の土地の取得（171,041千円）、和歌山県岩出市中島のテナントの取得（170,156千円）、和歌山県和歌
      山市六番丁のテナントビルの取得（102,257千円）及び和歌山県和歌山市西浜の集合住宅の取得（98,711千円）であ
      ります。
       なお、重要な設備の除却または売却等はありません。
     (3) 土地有効活用事業

       重要な設備の投資、除却または売却等はありません。
     (4) ホテル事業

       重要な設備の投資、除却または売却等はありません。
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    ２ 【主要な設備の状況】
     (1)  提出会社
                                               2022年３月31日       現在
                                  帳簿価額(千円)
                                                     従業
     事業所名             設備の
          セグメントの
                                                     員数
                              機械装置
            名称
     (所在地)              内容
                        建物及び                   土地
                                                     (名)
                               及び      その他            合計
                        構築物                  (面積㎡)
                              運搬具
      本社
           不動産・       本社
                                           53,556          87
     (和歌山県                    195,553       3,560      16,200           268,871
                                          (827.48)           (1)
           建設事業       機能
      和歌山市)
     和歌山
     アーバン
            ホテル      ホテル
                                             －
     ホテル                   115,195         －      538          115,734     12
                                             (－)
            事業      設備
     (和歌山県
      和歌山市)
    ワカヤマ第１
    冨士ホテル       ホテル      ホテル
                                           34,700           8
                         46,041        －      707          81,448
                                           (508.04)           (8)
     (和歌山県        事業      設備
      和歌山市)
    ワカヤマ第２
    冨士ホテル       ホテル      ホテル
                                           44,299           9
                         62,954        136      431          107,821
                                          (837.70)           (8)
     (和歌山県        事業      設備
      和歌山市)
    営業部支店
           不動産・
                                           124,944
     (和歌山県              店舗       33,723         0    2,190           160,858     37
                                          (1,146.63)
           建設事業
    和歌山市他)
    グランメール
    美園他140件
            不動産      賃貸用
                                          7,782,338
                        3,524,637        19,838      22,473          11,349,288
     (和歌山県
                                         (87,847.84)
           賃貸事業       不動産
     和歌山市)
    岩出ショッピ
    ングセンター
            不動産      賃貸用
                                          2,804,293
     他26件
                         898,718       2,427      20,225          3,725,664
                                         (73,286.29)
           賃貸事業       不動産
     (和歌山県
      岩出市)
                                                      4
    橋本複合店他
            不動産      賃貸用
      52件                                     899,255
                         222,160       3,434      4,858          1,129,709
    （和歌山県                                     (26,829.99)
           賃貸事業       不動産
    橋本市他）
    岸和田市貸地
     他24件      不動産      賃貸用
                                          1,579,723
                         668,879         0    4,300          2,252,903
                                         (16,728.05)
     (大阪府      賃貸事業       不動産
    岸和田市他)
     （注）１．現在休止中の主要な設備はありません。
        ２．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品、リース資産であります。
        ３．従業員数の(        )は、臨時雇用者数を外書しております。
        ４．「帳簿価額」は、建設仮勘定を除く有形固定資産の帳簿価額であります。
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     (2)  国内子会社
                                               2022年３月31日       現在
                                    帳簿価額(千円)
                                                     従業
          事業所名      セグメン      設備の
                                機械装置            土地
     会社名
                                                     員数
                           建物及び
          (所在地)      トの名称      内容
                                 及び
                                      その他           合計
                                           （面積
                                                     (名)
                           構築物
                                 運搬具           ㎡)
         賃貸住宅セ
    株式会社                                        93,289
         ンター       不動産     賃貸用                                41
    賃貸住宅                        24,669        0    406  (1,267.46      118,364
         （和歌山県       賃貸事業     不動産等                                (4)
    センター                                          )
         和歌山市）
    株式会社     シージェー
    シ   ー  シー管理セ
                不動産     賃貸用                       42,685          30
    ジェー     ンター                   59,943        0    997         103,626
                賃貸事業     不動産等                      (446.07)          (5)
    シー管理     (和歌山県
    センター     和歌山市）
    株式会社     アイワライ
    アイワラ     フ  ネ  ッ  ト  不動産・     賃貸用                      106,816          23
                            110,318        0   2,534          219,669
    イフネッ     （和歌山県       建設事業     不動産等                      (202.21)          (4)
    ト     和歌山市）
    興國不動     興國不動産
                      賃貸用                         －
    産株式会     (東京都       その他            30,020        0    164         30,184     4
                      不動産等                        (－)
    社     葛飾区)
     （注）１．現在休止中の主要な設備はありません。
        ２．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品であります。
        ３．従業員数の(        )は、臨時雇用者数を外書しております。
        ４.「帳簿価額」は、建設仮勘定を除く有形固定資産の帳簿価額であります。
    ３ 【設備の新設、除却等の計画】

     (1) 重要な設備の新設等
                               投資予定金額               着手及び完了予定年月
        事業所名        セグメント                        資金調
                       設備の内容
                              総額    既支払額
       （所在地）          の名称                       達方法
                                              着手       完了
                             （千円）     （千円）
        平井貸地         不動産
                       定期借地       192,482      19,000     借入    2023年４月       2023年８月
     （和歌山県和歌山市）            賃貸事業
     (2) 重要な設備の除却等

       重要な設備の除却等の計画はありません。
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    第４ 【提出会社の状況】
    １ 【株式等の状況】

     (1) 【株式の総数等】
     ① 【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数(株)

               普通株式                                    10,000,000

                計                                   10,000,000

     ②  【発行済株式】

               事業年度末現在           提出日現在

                                 上場金融商品取引所
        種類        発行数(株)          発行数(株)        名または登録認可金                内容
                                 融商品取引業協会名
              ( 2022年３月31日       )  (2022年６月29日)
                                  東京証券取引所
                                  ＪＡＳＤＡＱ
                                           権利内容に何ら限定のない当
                                 （スタンダード）
                                           社における標準的な株式であ
                                 （事業年度末現在）
       普通株式           4,031,700          8,063,400
                                           り、単元株式数は100株であ
                                  東京証券取引所
                                           ります。
                                 スタンダード市場
                                  （提出日現在）
        計          4,031,700          8,063,400         ―            ―
     （注）2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日とし
        て、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を実施いたしました。これにより株式数は4,031,700株増加し、
        発行済株式総数は8,063,400株となりました。
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     (2) 【新株予約権等の状況】
     ①  【ストック・オプション制度の内容】
                          2013年１月15日決議

            （付与対象者の区分及び人数：当社取締役３名、当社監査役１名、当社従業員26名）
                                               230  (注)１
    新株予約権の数(個)                         230(注)１
    新株予約権のうち自己新株予約権の数
                                ―                 ―
    (個)
    新株予約権の目的となる株式の種類                          普通株式                  同左
    新株予約権の目的となる株式の数(株)                        11,500(注)１、４                 23,000(注)１、４、５

    新株予約権の行使時の払込金額(円)                        600(注)２、４                300(注)２、４、５

                          2015年１月28日～
    新株予約権の行使期間                                            同左
                          2022年10月30日
    新株予約権の行使により株式を発行する
                                           発行価格         300
                          発行価格    600
    場合の株式の発行価格及び資本組入額                                (注)４                (注)４、５
                                           資本組入額       150
                          資本組入額  300
    (円)
                        新株予約権の割り当てを受けた者
                        が権利行使時においても、当社ま
                        たは当社子会社の役員または従業
    新株予約権の行使の条件                                            同左
                        員の地位にあること及び当社株式
                        が日本国内の証券取引所に上場し
                        ていること
    新株予約権の譲渡に関する事項                     新株予約権の譲渡は認めない                       同左

    代用払込みに関する事項                           ―                 ―

    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付
                              (注)３                  同左
    に関する事項
     （注）１．新株予約権１個につき目的となる株式数は50株であります。ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式
          分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調整し、調整の結果生じる１株未満の端数
          は、これを切り捨てることとします。
          調整後付与株式数＝          調整前付与株式数         ×  分割・併合の比率
        ２．新株予約権発行後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整に
          より生ずる１円未満の端数は切り上げることとします。
                                  1
          調整後払込金額＝調整前払込金額×
                              分割・併合の比率
          また、時価を下回る価額で新株式の発行または自己株式の処分を行う場合は、次の算式により払込金額を
          調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げることとします。
                                    新株発行(処分)株式数×１株当たり払込金額
                            既発行株式数＋
                                           １株当たり時価
          調整後払込金額＝調整前払込金額 ×
                                  既発行株式数＋新株発行(処分)株式数
        ３．当社が組織再編に際して定める契約書または計画書等に次の各号に定める株式会社の新株予約権を交付す
          る旨を定めた場合には、当該組織再編の比率に応じて、次の各号に定める株式会社の新株予約権を交付す
          るものとします。
          (1)  合併(当社が消滅する場合に限る)
             合併後存続する株式会社または合併により設立する株式会社
          (2)  吸収分割
             吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部または一部を承継する株式会社
          (3)  新設分割
             新設分割により設立する株式会社
          (4)  株式交換
             株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社
          (5)  株式移転
             株式移転により設立する株式会社
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       ４．2013年６月29日付の取締役会決議に基づき、2013年８月１日付で１株を50株に株式分割したことにより、
         「新株予約権の目的となる株式の数」「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株
         式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
       ５．2021年11月12日付の取締役会決議に基づき、2022年４月１日付で１株につき２株の割合で株式分割をしたこ
         とにより、「新株予約権の目的となる株式の数」「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の行
         使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
     ②  【ライツプランの内容】

       該当事項はありません。
     ③  【その他の新株予約権等の状況】

       該当事項はありません。
     (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

       該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                    発行済株式       発行済株式                   資本準備金      資本準備金

                                資本金増減額       資本金残高
          年月日          総数増減数       総数残高                    増減額       残高
                                  (千円)      (千円)
                     (株)       (株)                   (千円)      (千円)
    2014年１月15日        (注)１
                     168,700      4,031,700       124,163      596,763      124,163      528,963
     （注）１．有償第三者割当（オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資）

         発行価格          1,600円
         引受価額          1,472円
         資本組入額            736円
         割当先         野村證券㈱
        ２．2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日と
          して、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を実施いたしました。これにより株式数は4,031,700株増
          加し、発行済株式総数は8,063,400株となりました。
     (5)  【所有者別状況】

                                               2022年３月31日       現在
                       株式の状況(１単元の株式数             100  株)
                                                    単元未満
          政府及び
      区分                           外国法人等                  株式の状況
                     金融商品     その他の                 個人
          地方公共     金融機関                                計
                                                     (株)
                     取引業者      法人               その他
                               個人以外      個人
           団体
     株主数
             －      2     15     30     11      5   2,608     2,671       －
      (人)
    所有株式数
             －     192    1,045     2,611      422      6   36,015     40,291      2,600
     (単元)
    所有株式数
             －    0.48     2.59     6.48     1.05     0.01     89.39     100.00        －
    の割合(％)
     （注）自己株式146単元は「個人その他」に含まれております。
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     (6)  【大株主の状況】
                                               2022年３月31日       現在
                                                  発行済株式
                                                  (自己株式を除
                                           所有株式数
        氏名または名称                     住所
                                                 く。)の総数に対
                                            (千株)
                                                 する所有株式数
                                                  の割合(％)
    東　行男                和歌山県和歌山市                          1,455        36.22
    東　優子                和歌山県和歌山市                           620       15.43

    スリーエースコーポレーション
                    和歌山県和歌山市木広町３丁目１                           210       5.23
    株式会社
    山本　知宏                神奈川県横浜市青葉区                           120       3.01
    東　さゆり                和歌山県和歌山市                           120       2.99

    東　祐子                和歌山県和歌山市                           120       2.99

    鈴木　良一                愛知県豊橋市                           71       1.77

    アズマハウス社員持株会                和歌山県和歌山市黒田１丁目２-17                           45       1.13

                    東京都千代田区丸の内２丁目７－３
    ＪＰモルガン証券株式会社                                           29       0.72
                    東京ビルディング
    株式会社ＳＢＩ証券                東京都港区六本木１丁目６番１号                           28       0.71
           計                   －                2,819        70.20

     (7)  【議決権の状況】

     ①  【発行済株式】
                                               2022年３月31日       現在
           区分           株式数(株)         議決権の数(個)                内容
    無議決権株式                    ―          ―              ―
    議決権制限株式(自己株式等)                    ―          ―              ―
    議決権制限株式(その他)                    ―          ―              ―

                    (自己保有株式)
                                        権利内容に何ら限定のない当社にお
                    普通株式
    完全議決権株式(自己株式等)                             ―
                                        ける標準的な株式
                          14,600
                    普通株式
    完全議決権株式(その他)                               40,145           同上
                        4,014,500
                    普通株式
    単元未満株式                             ―             同上
                          2,600
    発行済株式総数                    4,031,700         ―              ―
    総株主の議決権                    ―           40,145            ―
     ②  【自己株式等】

                                               2022年３月31日       現在
                                                   発行済株式
                               自己名義       他人名義      所有株式数
       所有者の氏名                                           総数に対する
                    所有者の住所          所有株式数       所有株式数        の合計
        または名称                                           所有株式数
                                (株)       (株)       (株)
                                                   の割合(％)
                 和歌山県和歌山市
    (自己保有株式)
                                 14,600         -    14,600        0.4
    アズマハウス株式会社
                 黒田一丁目２番17号
          計             ―          14,600         -    14,600        0.4
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    ２ 【自己株式の取得等の状況】
       【株式の種類等】              普通株式
     (1) 【株主総会決議による取得の状況】

       該当事項はありません。
     (2) 【取締役会決議による取得の状況】

       該当事項はありません。
     (3) 【株主総会決議または取締役会決議に基づかないものの内容】

       該当事項はありません。
     (4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                           当事業年度                   当期間

           区分
                               処分価額の総額                  処分価額の総額
                       株式数(株)                  株式数(株)
                                 (千円)                  (千円)
    引き受ける者の募集を行った
                            －         －         －         －
    取得自己株式
    消却の処分を行った取得自己株式                        －         －         －         －
    合併、株式交換、株式交付、
    会社分割に係る移転を行った                        －         －         －         －
    取得自己株式
    その他（新株予約権の権利行使）                        －         －         －         －
    保有自己株式数                      14,628           －       29,256           －

     （注）１．当期間における保有自己株式数には、2022年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買
          取り及び買増請求による売渡による株式数は含めておりません。
        ２．2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日と
          して、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。当事業年度については当該株式分割
          前の株式数を、当期間については当該株式分割後の株式数を記載しております。なお、当該株式分割が行
          われたと仮定した当業年度の保有自己株式数は29,256株となります。
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    ３  【配当政策】
      当社の主要事業である不動産・建設事業は、安定性を重視した事業展開が必要であります。また不動産賃貸事業
     は、事業規模の拡大戦略に基づき購入計画を立てておりますが、物件情報は不定期に取得されるものであること及び
     投資額が計画より大きくなる場合もあり、時期や規模等を事前に予想することは困難であります。このような市場で
     事業展開を円滑に行うためには、安定的な経営基盤の確保と財務体質の強化を図ることが重要な課題であります。
      株主各位の将来の安定的な利益確保を図るため、企業体質の強化・充実と今後の事業展開に備えて内部留保の拡大
     に努めるとともに、株主各位への利益配分につきましては、安定的な配当継続とともに、各期の業績に応じた配当等
     を実施することを基本方針としております。内部留保資金につきましては、事業拡大を目的とした事業原資として利
     用していく予定であります。
      当社の剰余金の配当は、期末配当の年１回を基本的な方針としておりましたが、2022年５月27日に発表いたしまし
     た「配当方針の変更（中間配当）および配当予想の修正に関するお知らせ」のとおり、株主の皆様への利益還元の機
     会を充実させることを目的として、中間配当と期末配当の年２回実施する方針に変更し、2023年３月期より中間配当
     を実施することといたしました。
      なお、当社は、会社法第454条第５項に規定する中間配当を行うことができる旨を定款で定めており、中間配当の基
     準日は毎年９月30日、配当の決定機関は、中間配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。
      当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき１株につき                              70円  とさせていただきました。この結果、当事業
     年度の配当性向は        37.2％   となりました。
      今後につきましても、上記、基本方針に基づき株主への利益還元に積極的に取り組んでいく方針であります。
      当事業年度に係る剰余金配当は以下の通りであります。

        決議年月日          配当金の総額（千円）            １株当たり配当額（円）
       2022年６月28日
                          281,195              70.00
       定時株主総会決議
     （注）2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日とし
        て、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を実施しております。当事業年度の配当につきましては、当該
        株式分割前の配当額を記載しております。なお、当該株式分割が行われたと仮定した場合の2022年３月期の１
        株当たり配当額は35円となります。
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    ４  【コーポレート・ガバナンスの状況等】
     (1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】
     ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
       当社は、経営の健全性を維持しながら競争力を強化し、継続的に企業価値を向上させていくために、コーポレー
      ト・ガバナンスの充実を図ることが経営における重要課題であると認識しており、経営の透明性を自律的に確保
      し、経営環境の変化に迅速に対応できる体制の構築に努めております。
     ②   企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由
       当社の機関、内部統制体制の概要は以下の図のとおりであります。
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      ａ．取締役会
        当社の取締役会は、代表取締役社長　東行男が議長を務めております。その他のメンバーは、取締役　大東篤
       史、取締役　平山豊和、取締役　真川幸範、社外取締役　北畑米嗣の取締役５名（うち社外取締役１名）で構成
       されており、毎月の定例取締役会のほか、必要に応じて臨時取締役会を開催しております。取締役会は、法令・
       定款に定められた事項のほか、取締役会規程に基づき決議し、各取締役の業務執行の状況を監督しております。
        また、取締役会には、全ての監査役が出席し、取締役の業務執行の状況を監視できる体制となっております。
      ｂ．監査役会

        当社は、監査役会制度を採用しております。社外監査役　田中郁久（議長）、社外監査役　上岡美穂、社外監
       査役　小西順士の常勤監査役１名、非常勤監査役２名で構成されており、全て社外監査役であります。監査役会
       は、毎月の定例監査役会のほか、必要に応じて臨時監査役会を開催しております。常勤監査役は、取締役会のほ
       か、経営会議などの重要な会議に出席し、必要に応じて意見陳述を行う等、常に取締役の業務執行を監視できる
       体制となっております。
      ｃ．経営会議

        経営会議は、代表取締役社長　東行男が議長を務めております。その他のメンバーは、取締役　大東篤史、取
       締役　平山豊和、取締役　真川幸範で構成されており、必要に応じて業務執行部門の役職員を招集し、円滑かつ
       適正な経営を図るため、重要施策及び重要な執行について、審議、協議、調整及び決定を行うことで、効率的か
       つ効果的な業務の執行を行っております。
      ｄ．内部監査室

        内部監査室は、内部監査室長　谷口弘二が内部監査規程に基づきグループ会社を含む各部門の業務活動に関し
       て、内部統制システムの有効性や業務プロセスの適正性、妥当性及び効率性、コンプライアンスの遵守状況等に
       ついての監査を定期的に行い、代表取締役社長に報告しております。
         また、内部監査結果及び是正状況については、監査役に報告し、意見交換を行っております。
      ｅ．リスク・コンプライアンス委員会

        リスク・コンプライアンス委員会は、代表取締役社長　東行男が委員長を務めております。そのメンバーは、
       取締役　大東篤史、取締役　平山豊和、取締役　真川幸範を含み部署長で構成されており、必要に応じて業務執
       行部門の役職員を招集し、当社内で発生しうるリスクの分析やリスクの未然防止策、発生時の対処方法について
       協議することで、リスク管理体制の構築・強化を図っております。
     ③   企業統治に関するその他の事項

      ａ．内部統制システムの整備の状況
        当社は、会社法に定める「業務の適正を確保するための体制及び体制の運用状況」に関しては、下記のとおり
       取締役会において決議し、進めております。
       １　当社並びに当社及び子会社からなる企業集団（以下「当社企業集団」という。）取締役及び使用人の職務の

        執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
        ・当社及び当社企業集団における役職員の業務執行が、法令及び定款に適合することを確保するため、「企業
        行動憲章」を策定し、これに基づき、当社及び当社企業集団における全役職員は、法令、社会規範及び社内規
        程を遵守し、倫理的な活動を行う。
        ・内部監査部門として、代表取締役社長直属の内部監査室を設置し、「内部監査規程」に基づき当社及び当社
        企業集団の内部監査を実施し、内部管理体制の適正性・有効性を検証する。また、内部監査室は、必要に応じ
        て、監査役、会計監査人と連携し、効果的な内部監査を実施する。
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       ２　取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
        ・取締役会の職務の執行に係る情報を記録する取締役会議事録、稟議書等の文書及び電磁的記録は、「文書管
        理規程」に基づき、適切に保存し、管理する。
       ３　当社及び当社企業集団の損失の危険の管理に関する規程その他の体制

        ・損失の危険の管理に関する規程として、「危機管理規程」を策定し、当社及び当社企業集団におけるリスク
        管理に関する必要な事項を定め、リスクの防止及び損失の最小化を図り、危機発生時には、企業価値の毀損を
        極小化するための体制を整備する。
        ・代表取締役社長のもとに「リスク・コンプライアンス委員会」を設置し、担当部署から報告された多様なリ
        スクの発生を可能な限り未然に防止し、発生した場合の損失の最小化を検討する。
        ・監査役及び内部監査部門は、リスクマネジメントの実効性について監査する。
       ４　取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

        ・取締役会は、経営の最高意思決定機関として、法令及び定款に定める事項並びにその他重要な事項を決議す
        るため、毎月１回定例取締役会を開催するほか、機動的に意思決定を行うため、臨時取締役会を開催するもの
        とする。
        ・業務執行の重要事項を決定するための意思決定機関として、業務執行を行う取締役を構成員とする経営会議
        を設置し、効率的な意思決定を行う。
        ・取締役の職務執行に関する個別経営課題を実務的な観点から審議するために、代表取締役社長を委員長とす
        る予算委員会及びリスク・コンプライアンス委員会を設置する。
        ・日常の職務の執行において、「稟議規程」、「職務権限規程」を整備・運用することにより、決裁権限を明
        確にし、権限委譲を図る。
        ・取締役会の監督機能を強化するため、社外取締役を設置する。
       ５　当社及び当社企業集団の業務の適正性を確保するための体制

        ・子会社の経営の自主性及び独立性を尊重しつつ、当社及び子会社全体の経営における適正かつ効率的な運営
        を図るため、子会社管理に関する基本規定を策定する。
        ・子会社等の取締役などの意思決定及び業務執行の監督についてモニタリングを行うことを基本とし、業務執
        行の状況などを確認する。
        ・子会社等の業務の適正を確保する観点から必要な規定・ルールなどを整備するとともに子会社等に係る内部
        統制を担当する所管は、必要に応じて業務の状況を取締役会、経営会議に報告する。
        ・監査部門は子会社を定期的な監査の対象とし、子会社の業務執行の統制状況、内部統制システムの有効性に
        関する監査を行うとともにその結果とその後の改善状況を取締役会、経営会議に報告する。
        ・子会社の責任者等は、財務報告の適正性及び法令遵守等にかかる諸施策の実施状況について、当社管理部に
        対して定期的に報告し、その実効性を確認するとともに、定期的な見直しを行う。
        ・子会社の内部通報制度の窓口を設置する。また、その運用に関する規定を定めて通報を行った者の秘匿性の
        確保と不利益の防止を図る。
       ６　監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項、その使用

        人の取締役からの独立性に関する事項及び当該使用人に対する監査役の指示の実効性の確保に関する事項
        ・監査役の職務を補助すべき使用人は、必要に応じてその人員を確保する。
        ・当該使用人が監査役の職務を補助すべき期間中の指揮権は、監査役に委嘱されたものとして、取締役の指揮
        命令は受けないものとする。
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       ７　取締役及び使用人が監査役に報告するための体制及び当該報告をした者が当該報告をしたことを理由として
        不利な取扱いを受けないことを確保するための体制
        ・監査役・監査役会が、職務に必要な情報を収集し、必要に応じて、取締役会等に問題提起ができるよう、監
        査役は、取締役会の他、経営会議、その他重要会議に出席することができる。
        ・当社及び当社企業集団における取締役は、会社に著しい損害を与えるおそれのある事実を発見したときは、
        監査役会に報告する。
        ・内部監査部門等の当社及び当社企業集団の使用人は、監査役からの定期・不定期の報告聴取に応じる他、会
        社に著しい損害を与えるおそれがある事実を発見し、かつ緊急の場合は、直接監査役に当該事実を報告するこ
        とができる。
        ・当社は、監査役への報告を行った当社及び当社企業集団の役職員に対し、当該報告を行ったことを理由とす
        る不利な取扱いを禁止し、その旨を当社及び当社企業集団の役職員に周知徹底する。
        ・各事業部門における職制ラインの他、内部通報制度を整備し、コンプライアンス違反などによる企業信用の
        失墜など、企業価値を大きく毀損するような重大な事態の発生を未然に防ぐ仕組みを構築し、報告のあった事
        項については、監査役に報告する。
       ８　監査役の職務の執行について生ずる費用の前払又は償還の手続その他監査費用等の処理に係る方針に関する

        事項
        ・監査役がその職務の執行について、当社に対し、必要な費用の前払等の請求をしたときは、当社は、速やか
        に当該費用又は債務を処理する。
       ９　その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制

        ・監査役・監査役会は、代表取締役社長及び内部監査室と定期的な意見交換を行う。
        ・監査役・監査役会は、会計監査人と緊密な連携を図り、効率的な監査を実施する。
        ・監査役・監査役会は、職務の執行に当たり必要な場合には、弁護士又は公認会計士等の外部専門家との連携
        を図る。
       10　反社会的勢力排除に向けた体制整備に関する内容

        ・「企業行動憲章」において、「反社会的勢力に対する姿勢」について明文化し、全職員の行動指針とする。
        ・反社会的勢力の排除を推進するため管理部を統括管理部署とし、また、不当要求対応の責任者を設置する。
        ・「反社会的勢力対策規程」等の関係規程を整備し、反社会的勢力排除のための体制構築に取り組む。
        ・取引先等について、反社会的勢力との関係に関して新規取引時及び定期的に確認を行う。
        ・反社会的勢力の該当有無の確認のため、外部関係機関等から得た反社会的勢力情報の収集に取り組む。
        ・反社会的勢力からの不当要求に備え、平素から警察、和歌山県暴力追放県民センター、弁護士等の外部専門
        機関と密接な連携関係を構築する。
        社内では主要な会議（経営会議）や、朝礼などの機会を利用し、定期的に、その内容の周知徹底を図る。
      ｂ．リスク管理体制の整備の状況

       １　コンプライアンス体制
         当社及び当社の子会社は、コンプライアンス規程を定め、法令及び定款を遵守するための取組みを継続的に
        行っております。
        　また、内部通報制度運用規程を定め、取引業者、当社の使用人に対して、研修での教育及び会議体での説明
        を行い、コンプライアンス体制の実効性の向上に努めております。
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       ２　リスク管理体制
        　当社及び当社の子会社は、危機管理規程を定め、リスク管理項目と担当部門を設定し、管理体制の強化を
        図っております。
        　また、リスク・コンプライアンス委員会を設置し、当事業年度は４回開催しております。リスク・コンプラ
        イアンス委員会では、各部門等より提出されたリスクの発生及び発生するおそれのあるリスクやコンプライア
        ンス違反等にかかわる事案について、未然の防止及び損失の最小化を検討しております。
       ３　モニタリング体制

        　当社及び当社の子会社の業務の適正を確保するための体制についての整備・運用状況をコンプライアンス担
        当部署がモニタリングし、取締役会をはじめとする各会議体に上程することで実効的な改善を検討しておりま
        す。
        　また、内部監査部門においても発見されたリスク等に対し、被監査部門のみではなく関連部門にも意見等を
        求め、適切かつ効率的な改善に向けた指摘・指導を行っております。
     ④　取締役の定数

      　当社の取締役は７名以内とする旨定款に定めております。
     ⑤　取締役の選任の決議要件

      　当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主
      が出席し、その議決権の過半数をもって行い、累積投票によらない旨を定款に定めております。
     ⑥　株主総会決議事項を取締役会決議でできるとしている事項

      ａ．中間配当
       当社は、株主への機動的な利益還元を行うため、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって毎
      年９月30日を基準日として、中間配当ができる旨定款に定めております。
      ｂ．自己株式の取得
       当社は、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議により自己株式の取得を行うことのできる旨を職務
      権限規程に定めております。これは経済情勢の変化に対応し、機動的な資本政策を遂行することを目的とするもの
      であります。
     ⑦　取締役及び監査役の責任限定契約

      　当社は、会社法第427条第１項の規定に基づき、社外取締役及び社外監査役との間で、同法第423条第１項の損害
      賠償責任を限定する契約を締結できる旨を定款で定めており、現在社外取締役及び社外監査役との間で当該契約を
      締結しております。なお、当該責任限定が認められるのは、当該社外監査役が責任の原因となった職務の遂行につ
      いて善意かつ重大な過失がないときに限られます。
     ⑧　取締役及び監査役の役員等賠償責任保険契約

      　当社は、会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結し、被保険者が当
      社の役員としての業務につき行った行為（不作為を含む。）に起因して損害賠償請求がなされたことにより、被保
      険者が被る法律上の損害賠償金や争訟費用等を当該保険契約により填補することとしております。なお、故意また
      は重過失による違法行為を行った役員自身の損害等は補償対象外とすることにより、役員等の職務の執行の適正性
      が損なわれないように措置を講じております。また、当該保険の被保険者である役員のすべてが、その保険料の約
      １割を自己負担しております。
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     ⑨　株主総会の特別決議要件
      　当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の
      議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款に定めております。
      これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とす
      るものであります。
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     (2)  【役員の状況】
     ①　役員一覧
       男性  7 名　女性    1 名　（役員のうち女性の比率             12.5  ％）
                                                      所有株式数

        役職名        氏名     生年月日                 略歴              任期
                                                       (株)
                          1977年５月      当社入社
                          1978年６月      当社取締役就任
                          1991年５月      当社代表取締役社長就任
                          2012年１月      当社代表取締役会長就任
                          2013年４月      当社代表取締役会長就任
                          2014年８月      当社代表取締役社長就任(現任)
                          2017年８月      興國不動産㈱代表取締役社長就任（現任）
       代表取締役
                                                  （注）
              東  行男     1957年11月11日                                   1,455,000
                          2020年１月      ㈱賃貸住宅センター取締役就任
                                                   １
        社長
                          2020年１月      ㈱シージェーシー管理センター取締役就任
                          2020年１月      ㈱アイワライフネット取締役就任
                          2021年８月      ㈱賃貸住宅センター代表取締役社長（現任）
                          2021年８月      ㈱シージェーシー管理センター代表取締役社
                                長（現任）
                          2021年８月      ㈱アイワライフネット代表取締役社長（現
                                任）
                          1992年２月      クマイ不動産入社
                          2003年１月      当社入社
                          2014年９月      当社業務管理部長
       専務取締役
                          2015年６月      当社取締役業務管理部長就任
      開発事業部管掌
                          2021年６月      当社専務取締役業務管理部長就任
                                                  （注）
       賃貸部管掌       大東　篤史     1968年11月18日                                      845
                                                   １
                          2021年８月      ㈱賃貸住宅センター専務取締役（現任）
      ホテル部管掌
                          2021年８月      ㈱シージェーシー管理センター専務取締役
      開発事業部長
                                （現任）
                          2021年８月      ㈱アイワライフネット専務取締役（現任）
                          2021年８月      当社専務取締役開発事業部長就任（現任）
                          1996年７月      ㈱アクティブマドリード入社
       専務取締役
                          2001年１月      当社入社
       営業部管掌
                          2012年６月      当社営業部長
                                                  （注）
     土地有効活用部管掌
              平山　豊和     1970年６月１日                                     3,037
                                                   １
                          2015年６月      当社取締役営業部長就任
       建設部管掌
                          2021年６月      当社専務取締役就任（現任）
     営業業務管理部管掌
                          2021年８月      興國不動産㈱専務取締役（現任）
                          1995年４月      又一住宅建設㈱入社
       常務取締役
                          1998年11月      当社入社
       管理部管掌
                          2001年４月      当社総務部長
       財務部管掌
                                                  （注）
              真川　幸範     1964年２月１日       2008年４月      当社管理部長                        1,000
                                                   １
      経営企画部管掌
                          2012年１月      当社監査役就任
       経理部管掌
                          2015年６月      当社取締役管理部長就任
       管理部長
                          2021年６月      当社常務取締役管理部長就任（現任）
                          1989年２月      税理士登録
                          1989年６月      北畑会計事務所開設（現任）
                          2001年４月      和歌山商工会議所エキスパートバンク登録講
                                師（現任）
                          2004年４月      和歌山家庭裁判所家事調停委員
                           2007年度     関西経営品質賞審査員
                           2008年度     ひょうご経営革新賞審査員
              北畑　米嗣
                                                  （注）
        取締役            1955年２月７日                                      ―
                                                   ２
               (注)３
                          2008年６月      丸肥運送㈱     監査役就任（現任）
                          2008年６月      豊月運送㈱     監査役就任（現任）
                          2009年４月      和歌山県市町村職員共済組合監事（現任）
                          2013年１月      ㈱和歌山プロジェクト         代表取締役就任（現
                                任）
                          2015年５月      ㈱和歌山毎日広告       監査役就任（現任）
                          2016年６月      当社取締役就任（現任）
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                                                      所有株式数
        役職名        氏名     生年月日                 略歴              任期
                                                       (株)
                          1984年４月      ㈱紀陽銀行入行　高野口支店
                          2000年10月      同行　笠田支店支店長
                          2012年10月      同行　鶴原支店支店長
                          2014年４月      同行　東岸和田住宅ローンセンターセンター
        監査役
              田中　郁久                                    （注）
                   1961年４月11日                                      ―
                                長
               (注)６                                    ４
       （常勤）
                          2016年10月      同行　和歌山統括住宅ローンセンターセン
                                ター長
                          2021年７月      ㈱紀陽銀行（当社出向）
                          2022年６月      当社監査役就任（現任）
                          2008年９月      司法試験合格
                          2009年12月      和歌山弁護士会に弁護士登録
              上岡    美穂
                                                  （注）
                          2009年12月      吹上法律事務所にて弁護士業務開始
        監査役            1982年１月20日                                      ―
                                                   ５
               (注)６
                          2013年５月      和歌山弁護士協同組合         理事（現任）
                          2017年６月      当社監査役就任（現任）
                          1979年４月      和歌山県巡査拝命
                          2009年３月      橋本警察署長
                          2011年３月      岩出警察署長
              小西　順士                                    （注）
                          2014年３月      和歌山西警察署長
        監査役            1955年７月１日                                      ―
               (注)６                                    ５
                          2016年４月      三井住友海上火災保険㈱損害サポート顧問
                          2020年７月      当社顧問
                          2021年６月      当社監査役就任（現任）
                            計                          1,459,882
     （注）１．取締役の任期は、2021年６月28日開催の定時株主総会終結の時から２年以内に終了する事業年度のうち最

          終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
        ２．取締役の任期は、2022年６月28日開催の定時株主総会終結の時から２年以内に終了する事業年度のうち最
          終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
        ３．取締役　北畑米嗣は、社外取締役であります。
        ４．監査役の任期は、2022年６月28日開催の定時株主総会終結の時から４年以内に終了する事業年度のうち最
          終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
        ５．監査役の任期は、2021年６月28日開催の定時株主総会終結の時から４年以内に終了する事業年度のうち最
          終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
        ６．監査役  田中郁久、監査役　上岡美穂及び監査役　小西順士は、社外監査役であります。
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     ②　社外役員の状況
       当社グループの社外取締役は１名、社外監査役は３名であります。
       北畑米嗣は、税理士事務所の経営者のみならず、税理士としての豊富な経験と幅広い知見を有しており、独立の
      立場で経営の監督等の職務を遂行するのに適任であることから、社外取締役に選任しております。現在において他
      の会社の役員を兼任しておりますが、当該会社及び同氏と当社グループの間では特別な利害関係はありません。
       田中郁久は、過去に社外取締役または社外監査役となること以外の方法で会社の経営に関与したことはありませ
      んが、長年にわたり金融機関で支店長やローンセンター長などを務め、支店運営や審査などの業務において、財務
      及び会計に関する相当程度の知見とその経験に培われた実務的なモニタリング力を有し、正確性と妥当性を判断す
      る能力も有していることから、当社の社外監査役として選任しております。同氏は当社グループの取引金融機関に
      勤務しておりましたが同金融機関との取引は一般的な銀行取引であります。同氏と当社グループとの間では特別な
      利害関係はありません。
       上岡美穂は、弁護士としての豊富な経験と専門的な知識を有しており、企業経営の健全性の確保を図るにあた
      り、業務執行の適法性等について監査いただくため、社外監査役に選任しております。同氏と当社グループとの間
      では特別な利害関係はありません。
       小西順士は、長年に渡り務めた警察官としての豊富な経験と専門知識を有しており、組織・法務的な実務の知見
      を有していることから、社外監査役に選任しております。同氏と当社グループとの間では特別な利害関係はありま
      せん。
       当社グループは、企業経営に対し監視機能を充実することが重要と考え、社外取締役及び社外監査役を選任して
      おります。社外取締役及び社外監査役は、経営陣や特定の利害関係者から独立した客観的な視点に立ち、一般株主
      の保護並びに株主共同の利益の確保のために経営の監督を担っております。社外取締役及び社外監査役は、取締役
      会の中で、意思決定、業務執行に関し、一般株主の視点に立ち発言することに加え、専門知識と豊富な企業経験に
      基づいて適宜助言を行い、経営戦略の高度化、経営の効率性及び透明性の向上に貢献しております。
       なお、当社グループにおいて、社外取締役及び社外監査役を選任するための独立性に関する基準や方針は特段定
      めておりませんが、当社グループとの人的関係、資本的関係等の特別な利害関係、高い知見に基づき経営監視がで
      きること等を総合的に判断し、選任しております。
       また、責任限定契約については、社外取締役及び各社外監査役とは、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法
      第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しており、当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、同法第
      425条第１項で定める最低限度額であります。
       なお、当該責任限定が認められるのは、当該社外取締役及び社外監査役が責任の原因となった職務の遂行につい
      て善意でかつ重大な過失がないときに限られます。
     ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統

       制部門との関係
       内部監査室、監査役及び会計監査人は、互いに面識を持ち十分な情報交換を行っており、相互に連絡を取りなが
      ら効果的な監査の実施を行う体制にあります。
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     (3)  【監査の状況】
     ①　監査役監査の状況
       当社グループにおける監査役監査は、社外監査役３名とし、常勤監査役１名が非常勤監査役２名をサポートし、
      取締役会開催の都度、事前に付議案件の説明を行っております。監査役会は、取締役会と協働して会社の管理機能
      の一翼を担い、株主の負託を受けた独立の機関として、取締役の職務執行を監査することにより、会社の健全で持
      続的成長を確保し、社会的信頼に応える良質な企業統治体制を確立する責務を負うことを基本的な方針と定め、期
      中及び期末監査を実施しております。
       当事業年度において当社は監査役会を14回開催しており、個々の監査役の出席状況については次のとおりであり
      ます。
           氏名        開催回数         出席回数
         鳴瀧　英人              14回         14回
         上岡　美穂              14回         13回
         小西　順士              10回         10回
     （注）小西順士氏は、2021年６月28日開催の第44期定時株主総会において選任されており、監査役会の開催回数及び
        出席回数は就任後の回数であります。
       監査役会における主な検討事項は、以下のとおりであります。

       監査の方針及び監査計画の策定、内部統制システムの構築・運用の状況の監査、協業取引・利益相反取引等の取
      締役の義務に違反する事実がないことの監査、会計監査人の監査の方法及び監査の結果の相当性等です。
       監査役会の主な活動は、以下のとおりであります。
       監査役会は、組織的・継続的監査の担い手は常勤監査役とし、監査役会及び会計監査人との定期的な情報交換会
      を通じて可能な限り情報提供に努め、非常勤監査役との間で情報の共有を図っています。
       常勤監査役は、取締役会その他重要な会議への出席、重要な決裁書類の閲覧、本社及び主要な事業所において業
      務及び財産の状況の調査、子会社の取締役等と意思疎通及び情報の交換や子会社からの事業報告の確認を行ってお
      ります。
     ②　内部監査の状況

       当社グループにおける内部監査は、代表取締役社長直轄である内部監査室（１名）が年度毎の内部監査計画に基
      づいて、法令及び社内規程の遵守状況、内部管理体制の適正性・有効性の監査を行っています。監査結果について
      は、代表取締役社長に直接報告するとともに被監査部門に対して、改善事項の指摘、指導を行っています。
       また、監査役及び会計監査人とも適宜意見交換も行っております。
     ③　会計監査の状況

      ａ．監査法人の名称
        ＰｗＣ京都監査法人
      ｂ．継続監査期間

        11年間
      ｃ．業務を執行した公認会計士

        高井　晶治
        田口　真樹
      ｄ．監査業務に係る補助者の構成

        当社グループの会計監査に係る補助者は、公認会計士１名、その他９名であります。
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      ｅ．監査法人の選定方針と理由
        品質管理体制、独立性、倫理観・職業的専門性・適正なメンバー構成等から総合的に検討し、監査チームの評
       価、監査体制及び監査項目・監査品質から見た監査報酬の妥当性、経営陣や監査役とのコミュニケーション、グ
       ループ監査の状況、不正リスクへの対応等全て妥当であることと、会社法第340条第１項各号に規定する解任事由
       に該当すると判断したときは、監査役会で協議のうえ会計監査人を解任する方針であります。また、会計監査人
       の職務の遂行が適切に行われることを確保するための独立性、監査体制、品質管理体制が整備されていないと認
       められる場合は、解任または不再任の決定を行う方針であります。
      ｆ．監査役及び監査役会による監査法人の評価

        当社グループの監査役及び監査役会は、監査法人に対して評価を行っております。
        当該監査法人は、「監査品質に関する報告書                     2021」を公表し、品質管理に対する実効的な経営機関、経営機能
       を監督・評価する機関を設け、組織的な運営が行われており、企業倫理に関する方針及び手続、独立性が適切に
       保持されるための方針及び手続が作成され、行動規範を遵守しており、監査役会は、会計監査人の解任または不
       再任の決定の方針及びその他の評価基準に基づき、引き続き適正な監査を期待できると評価し、ＰｗＣ京都監査
       法人を再任することが適当であると判断しました。
     ④　監査報酬の内容等

      ａ．監査公認会計士等に対する報酬の内容
                     前連結会計年度                     当連結会計年度

        区分
                監査証明業務に           非監査業務に          監査証明業務に           非監査業務に
                基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)
       提出会社              21,000             －         21,000             －
      連結子会社                 －           －           －           －

         計             21,000             －         21,000             －

      ｂ．その他重要な報酬の内容

        該当事項はありません。
      ｃ．監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容

       前連結会計年度
        該当事項はありません。
       当連結会計年度
        該当事項はありません。
      ｄ．監査報酬の決定方針

        会計監査人の監査計画における監査時間及び監査報酬の推移並びに過年度の監査計画と実績の状況を確認し、
       監査役会の同意のもと適切に決定しております。
      ｅ．監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

        監査役会は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務執行状況、監査時間及び監査報酬の推移並びに報
       酬見積りの算定根拠が適切であるかどうか検討した結果、会計監査人の報酬等の額につき、会社法第399条第１項
       の同意を行っております。
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     (4)  【役員の報酬等】
     ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
       当社は、役員の報酬等の内容に係る決定方針につきましては、役員報酬規程に定めております。その概要につき
      ましては、役員の報酬は、まず、持続的な企業価値の向上を動機づける報酬とすること及び株主をはじめとするス
      テークホルダーに対して説明責任を果たせる、「透明性」、「公正性」、「合理性」の高い報酬とすることとし、
      同業他社との比較や業績等を取締役会において審議し、代表取締役社長　東　行男が決定することとしておりま
      す。
       また、決定方針の決定方法は、企業価値の持続的な向上を図るインセンティブとして十分機能し、株主利益とも
      連動し、かつ、経営計画も踏まえた報酬体系を構築すべく取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針の原案
      を取締役会に上程し、2021年２月12日開催の取締役会において決議いたしました。
       当社は、取締役会の委任決議に基づき代表取締役社長　東　行男が取締役の個人別の報酬額を決定しておりま
      す。
       代表取締役社長に委任をした理由は、当社全体の業績を俯瞰しつつ各取締役の担当領域や職責の評価を行うには
      代表取締役社長が最も適しているからでありますが、決定するに際しては、取締役会で決議された決定方針に基づ
      き決定しなければならないものとしています。
       また、取締役会は、当該権限が代表取締役社長によって適切に行使されるよう同業他社との比較や業績等を審議
      することとしており、当該手続きを経て取締役の個人別の報酬額が決定されていることから、取締役会は、その内
      容が決定方針に沿うものであり、相当であると判断しております。
       当社の役員の報酬等に関する株主総会の決議は、2013年６月29日開催の第36期定時株主総会において、年額300百
      万円以内と決議されております。当該定時株主総会終結時点での取締役の員数は５名です。また、役員の報酬は、
      固定報酬のみとし、年額で決定された報酬を月額により支給することとしています。当社監査役の金銭報酬の額
      は、2013年６月29日開催の第36期定時株主総会において、年額30百万円以内と決議されております。当該定時株主
      総会終結時点での監査役の員数は３名（うち、社外監査役は２名）です。また、監査役の報酬は、監査役の協議に
      より決定しております           。
     ②　取締役及び監査役の報酬等の総額等

                             報酬等の種類別の総額(千円)
                報酬等の総額　                                対象となる役員
       役員区分
                  (千円)                               の員数(名)
                         固定報酬       業績連動報酬        非金銭報酬等
        取締役
                   121,700        121,700           -        -        5
     (社外取締役を除く)
        監査役
                      -        -        -        -        -
     (社外監査役を除く)
       社外取締役             3,600        3,600          -        -        1
       社外監査役             15,000        15,000           -        -        4

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     (5)  【株式の保有状況】
     ①　投資株式の区分の基準及び考え方
       当社は、株式を取得し保有する場合にその目的から、株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受け
      ることを目的とする投資株式を純投資株式、純投資株式以外で取引関係の維持強化のため保有することを目的とす
      る投資株式を政策保有株式に区分し、政策保有株式のうち、上場株式を特定投資株式として区分しております。
     ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

      ａ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内
      容
        当社は、政策保有株式については、原則的に保有しないこととしておりますが、対象先との長期的・安定的な
       関係の強化、事業戦略上のメリットの享受が図られ、対象先及び当社グループの企業価値の向上に資すると判断
       される場合において、限定的に保有することがあります。
        個別銘柄毎に経済合理性や将来の見通しを踏まえ、保有に伴うリスク・リターン、営業上の取引関係や業務提
       携等の事業戦略における保有意義等について、年1回以上、総合的な検証を行い、取締役会において保有の可否を
       判断することとしております。
      ｂ．銘柄数及び貸借対照表計上額

       　該当事項はありません。
       （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

       　該当事項はありません。
       （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

       　該当事項はありません。
      ｃ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

      　　該当事項はありません。
     ③　保有目的が純投資目的である投資株式

                      当事業年度                   前事業年度

                          貸借対照表計                   貸借対照表計
         区分
                  銘柄数                   銘柄数
                          上額の合計額                   上額の合計額
                  (銘柄)                   (銘柄)
                            (千円)                   (千円)
    非上場株式                  －           －        －           －
    非上場株式以外の株式                  4       299,377           4        252,856
                                当事業年度

         区分
                   受取配当金の             売却損益の             評価損益の
                   合計額(千円)             合計額(千円)            合計額(千円)
    非上場株式                      －             －            －
    非上場株式以外の株式                    11,539               －          62,377
     ④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

       該当事項はありません。
     ⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

       該当事項はありません。
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    第５   【経理の状況】
    １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

     (1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に
      基づいて作成しております。
     (2)  当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)に基づい

      て作成しております。
      　また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しておりま
      す。
    ２．監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(2021年４月１日から2022年３月31日ま
     で)の連結財務諸表及び事業年度(2021年４月１日から2022年３月31日まで)の財務諸表について、ＰｗＣ京都監査法人
     により監査を受けております。
    ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には会計基準等の内容
     を適正に把握し、または会計基準等の変更等について的確に対応して財務諸表を適切に作成できる体制を整備するた
     めに、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、また、監査法人等が主催するセミナーへの参加及び財務・会計の専
     門書の購読を行っております。
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    １ 【連結財務諸表等】
     (1) 【連結財務諸表】
     ①  【連結貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2021年３月31日)              (2022年３月31日)
     資産の部
      流動資産
                                   ※３   5,064,586            ※３   5,032,495
        現金及び預金
                                                   ※１   30,953
        売掛金                                22,567
                                   ※３   4,334,466            ※３   3,975,018
        販売用不動産
        未成工事支出金                              1,033,738               903,179
        貯蔵品                                10,214               9,550
                                                 ※１ ,※３   571,320
        その他                               489,708
                                       △ 2,693             △ 2,720
        貸倒引当金
        流動資産合計                              10,952,588              10,519,796
      固定資産
        有形固定資産
                                   ※３   5,935,504            ※３   6,012,791
         建物及び構築物（純額）
         機械装置及び運搬具（純額）                               41,584              29,823
                                   ※３   13,024,191            ※３   13,582,424
         土地
         建設仮勘定                              168,783               26,829
                                        62,550              77,813
         その他（純額）
                                   ※４   19,232,613            ※４   19,729,683
         有形固定資産合計
        無形固定資産
         のれん                              378,269              341,029
                                        48,409              47,390
         その他
         無形固定資産合計                              426,678              388,420
        投資その他の資産
                                    ※２   262,856            ※２   309,377
         投資有価証券
         長期貸付金                               36,418              33,088
         繰延税金資産                              197,613              178,180
                                       170,751              168,253
         その他
         投資その他の資産合計                              667,639              688,900
        固定資産合計                              20,326,932              20,807,003
      資産合計                               31,279,521              31,326,800
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                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2021年３月31日)              (2022年３月31日)
     負債の部
      流動負債
        買掛金                                12,314              15,656
        工事未払金                               450,137              521,894
                                   ※３   1,702,319            ※３   1,627,951
        短期借入金
        1年内償還予定の社債                               100,080                 －
                                  ※３ ,※５   1,694,817          ※３ ,※５   1,865,982
        1年内返済予定の長期借入金
        未払法人税等                               182,875              223,921
        賞与引当金                                59,549              67,744
                                                   ※６   688,379
                                       708,235
        その他
        流動負債合計                              4,910,329              5,011,529
      固定負債
        社債                               250,000              250,000
                                  ※３ ,※５   9,765,140          ※３ ,※５   9,642,045
        長期借入金
        資産除去債務                                74,843              76,417
        繰延税金負債                                20,729              18,164
                                    ※３   490,542            ※３   527,828
        その他
        固定負債合計                              10,601,255              10,514,456
      負債合計                               15,511,584              15,525,985
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               596,763              596,763
        資本剰余金                               528,963              536,445
        利益剰余金                              14,182,743              14,643,746
                                      △ 19,518             △ 19,518
        自己株式
        株主資本合計                              15,288,951              15,757,436
      その他の包括利益累計額
                                        11,026              43,377
        その他有価証券評価差額金
        その他の包括利益累計額合計                                11,026              43,377
      非支配株主持分                                 467,958                 －
      純資産合計                               15,767,936              15,800,814
     負債純資産合計                                 31,279,521              31,326,800
                                 46/123









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     ②  【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
       【連結損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2020年４月１日              (自 2021年４月１日
                               　至 2021年３月31日)              　至 2022年３月31日)
                                                 ※１   13,910,554
     売上高                                 14,286,145
                                   ※２   9,840,714            ※２   9,399,511
     売上原価
     売上総利益                                 4,445,430              4,511,042
     販売費及び一般管理費
      役員報酬                                 172,500              158,300
      給料及び手当                                1,017,942              1,060,989
      賞与                                 297,944              289,793
      法定福利費                                 213,600              218,314
      広告宣伝費                                 207,969              201,913
      租税公課                                 229,464              201,672
      支払手数料                                 398,879              357,630
      貸倒引当金繰入額                                  △ 396              745
      減価償却費                                 94,855              92,859
      賞与引当金繰入額                                 64,651              86,563
                                       596,026              649,995
      その他
      販売費及び一般管理費合計                                3,293,438              3,318,778
     営業利益                                 1,151,992              1,192,264
     営業外収益
      受取利息                                   577              337
      受取配当金                                 12,602              11,568
      受取手数料                                 53,741              57,993
      受取賃貸料                                  5,776              14,985
      受取保険金                                   841             2,488
      解約金収入                                 11,963               8,925
      受取補助金                                 30,982              49,906
                                        19,380              16,977
      その他
      営業外収益合計                                 135,865              163,181
     営業外費用
      支払利息                                 180,138              171,159
                                        13,425               8,905
      その他
      営業外費用合計                                 193,564              180,065
     経常利益                                 1,094,294              1,175,380
                                 47/123








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                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2020年４月１日              (自 2021年４月１日
                               　至 2021年３月31日)              　至 2022年３月31日)
     特別利益
      事業譲渡益                                 30,095                －
                                     ※３   1,886
      固定資産売却益                                                  －
                                        42,831                －
      投資有価証券売却益
      特別利益合計                                 74,812                －
     特別損失
                                     ※５   16,518            ※５   9,260
      減損損失
                                     ※４   39,334            ※４   1,426
      固定資産除却損
      特別損失合計                                 55,853              10,687
     税金等調整前当期純利益                                 1,113,254              1,164,693
     法人税、住民税及び事業税
                                       353,507              390,519
                                       △ 3,283              8,732
     法人税等調整額
     法人税等合計                                  350,223              399,251
     当期純利益                                  763,030              765,441
     非支配株主に帰属する当期純利益                                   2,922              9,523
     親会社株主に帰属する当期純利益                                  760,108              755,918
                                 48/123














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       【連結包括利益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2020年４月１日              (自 2021年４月１日
                               　至 2021年３月31日)              　至 2022年３月31日)
     当期純利益                                  763,030              765,441
     その他の包括利益
                                        41,644              32,350
      その他有価証券評価差額金
                                     ※１   41,644            ※１   32,350
      その他の包括利益合計
     包括利益                                  804,675              797,792
     （内訳）
      親会社株主に係る包括利益                                 801,752              788,269
      非支配株主に係る包括利益                                  2,922              9,523
                                 49/123
















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     ③ 【連結株主資本等変動計算書】
       前連結会計年度(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)
                                                  (単位：千円)
                                         その他の包括
                          株主資本
                                         利益累計額
                                              非支配株主持
                                                    純資産合計
                                         その他有価証
                                                分
               資本金     資本剰余金     利益剰余金      自己株式     株主資本合計       券
                                         評価差額金
    当期首残高           596,763     528,963    13,703,833      △ 19,452    14,810,107      △ 30,618     465,036    15,244,525
    当期変動額
     剰余金の配当                     △ 281,198          △ 281,198               △ 281,198
     親会社株主に帰属す
                          760,108           760,108                760,108
     る当期純利益
     自己株式の取得                            △ 65     △ 65               △ 65
     株主資本以外の項目
                                           41,644      2,922     44,567
     の当期変動額（純
     額）
    当期変動額合計              －     －   478,909       △ 65   478,844      41,644      2,922     523,411
    当期末残高           596,763     528,963    14,182,743      △ 19,518    15,288,951       11,026     467,958    15,767,936
       当連結会計年度(自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)

                                                  (単位：千円)
                                         その他の包括
                          株主資本
                                         利益累計額
                                              非支配株主持
                                                    純資産合計
                                         その他有価証
                                                分
               資本金     資本剰余金     利益剰余金      自己株式     株主資本合計       券
                                         評価差額金
    当期首残高           596,763     528,963    14,182,743      △ 19,518    15,288,951       11,026     467,958    15,767,936
     会計方針の変更によ
                          △ 13,720          △ 13,720               △ 13,720
     る累積的影響額
    会計方針の変更を反映
                596,763     528,963    14,169,022      △ 19,518    15,275,231       11,026     467,958    15,754,216
    した当期首残高
    当期変動額
     剰余金の配当                     △ 281,195          △ 281,195               △ 281,195
     親会社株主に帰属す
                          755,918           755,918                755,918
     る当期純利益
     非支配株主との取引
     に係る親会社の持分                 7,482                7,482                7,482
     変動
     株主資本以外の項目
                                           32,350    △ 467,958     △ 435,608
     の当期変動額（純
     額）
    当期変動額合計              －    7,482     474,723       －   482,205      32,350    △ 467,958      46,597
    当期末残高           596,763     536,445    14,643,746      △ 19,518    15,757,436       43,377       －  15,800,814
                                 50/123







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     ④  【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2020年４月１日              (自 2021年４月１日
                               　至 2021年３月31日)              　至 2022年３月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税金等調整前当期純利益                                1,113,254              1,164,693
      減価償却費                                 405,543              419,946
      減損損失                                 16,518               9,260
      のれん償却額                                 44,573              37,239
      貸倒引当金の増減額（△は減少）                                  △ 713               26
      受取利息及び受取配当金                                △ 13,180             △ 11,905
      支払利息                                 180,138              171,159
      固定資産売却損益（△は益）                                 △ 1,886                －
      固定資産除却損                                 39,334               1,426
      賞与引当金の増減額（△は減少）                                 △ 6,221              8,195
      棚卸資産の増減額（△は増加）                                1,186,055               371,466
      仕入債務の増減額（△は減少）                                 29,957              75,099
      投資有価証券売却損益（△は益）                                △ 42,831                －
      前受金の増減額（△は減少）                                △ 99,189             △ 102,291
      前払金の増減額（△は増加）                                 162,144             △ 145,227
                                      △ 97,209              112,756
      その他
      小計                                2,916,287              2,111,846
      利息及び配当金の受取額
                                        13,180              11,905
      利息の支払額                                △ 177,445             △ 169,729
                                      △ 388,245             △ 351,368
      法人税等の支払額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                2,363,777              1,602,654
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      有形固定資産の取得による支出                               △ 1,091,657              △ 758,075
      有形固定資産の売却による収入                                  2,722                －
      投資有価証券の売却による収入                                 124,581                 －
      定期預金の預入による支出                                △ 51,239             △ 101,208
      定期預金の払戻による収入                                 150,000              420,000
                                      △ 12,026              △ 7,122
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 877,619             △ 446,406
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入金の純増減額（△は減少）                                 154,819              △ 74,368
      長期借入れによる収入                                2,635,000              2,206,500
      長期借入金の返済による支出                               △ 2,987,667             △ 2,138,750
      社債の発行による収入                                 250,000                 －
      社債の償還による支出                                △ 99,960             △ 100,080
      配当金の支払額                                △ 281,375             △ 280,947
      自己株式の取得による支出                                  △ 65              －
      連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得
                                          －           △ 470,000
      による支出
                                       △ 8,894             △ 11,902
      その他
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                △ 338,143             △ 869,548
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                     －              －
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                 1,148,013               286,700
     現金及び現金同等物の期首残高                                 2,482,105              3,630,119
                                   ※１   3,630,119            ※１   3,916,819
     現金及び現金同等物の期末残高
                                 51/123




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      【注記事項】
      (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
    １．連結の範囲に関する事項
     (1)  連結子会社の数
        4 社
       主要な連結子会社の名称
        株式会社賃貸住宅センター
        株式会社シージェーシー管理センター
        株式会社アイワライフネット
        興國不動産株式会社
     (2)  主要な非連結子会社名
        アズマファイナンシャルサービス株式会社
       連結の範囲から除いた理由
        非連結子会社は、小規模会社であり、合計の総資産、売上高、当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持
       分に見合う額)等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないためであります。
    ２．持分法の適用に関する事項

     (1)  持分法を適用した関連会社数
       　該当事項はありません。
    ３．連結子会社の事業年度等に関する事項

      連結子会社の決算日は、株式会社賃貸住宅センター(１月31日)、株式会社シージェーシー管理センター(１月31日)
     及び株式会社アイワライフネット(１月31日)を除き、連結決算日と一致しております。なお、株式会社賃貸住宅セン
     ター、株式会社シージェーシー管理センター及び株式会社アイワライフネットについては、同社の決算日現在の財務
     諸表を使用して連結決算を行っております。ただし、連結決算日との間に生じた重要な取引については、連結上必要
     な調整を行っております。
    ４．会計方針に関する事項

     (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
       ①  有価証券の評価基準及び評価方法
         その他有価証券
          市場価格のない株式等以外のもの
           時価法(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は、移動平均法により算定)
       ②  デリバティブ等の評価基準及び評価方法
         時価法
       ③  棚卸資産の評価基準及び評価方法
         a 販売用不動産、未成工事支出金
          個別法による原価法(連結貸借対照表額については、収益性の低下による簿価切下げの方法により算定)
         b 貯蔵品
          最終仕入原価法(連結貸借対照表額については、収益性の低下による簿価切下げの方法により算定)
                                 52/123






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     (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法
       ①  有形固定資産
         定率法によっております。ただし、1998年４月１日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)並びに2016年
        ４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
         なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
         建物及び構築物                           ３～50年
         機械装置及び運搬具                       ４～17年
       ②  無形固定資産
         定額法によっております。
         なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
         ソフトウエア                                   ５年
       ③  リース資産
         所有権移転ファイナンス・リース取引に係る資産
         　自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。
         所有権移転外ファイナンス・リース取引に係る資産
         　リース期間を耐用年数とし、残存価額を零として算定する方法を採用しております。
     (3)  重要な引当金の計上基準
       ①  貸倒引当金
         債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権
        については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
       ②  賞与引当金
         従業員の賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当連結会計年度に負担すべき額を計上しております。
     (4)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
       手許現金、要求払預金及び取得日から３ヶ月以内に満期日の到来する流動性の高い、容易に換金可能であり、か
      つ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない短期的な投資であります。
     (5)  のれんの償却方法及び償却期間
       のれんは10年～20年間の均等償却しております。
     (6)  重要な収益及び費用の計上基準
       ① 不動産売買
         a 分譲住宅及び土地の販売
           分譲住宅及び土地の販売は、用地の仕入から造成、設計、施工までを行った分譲住宅（土地付き建物）
          を販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引き渡しを行う義務を負っておりま
          す。取引の対価については、契約の定めにより、契約時、引き渡し時に分割して受領している場合があり
          ます。
           当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上
          しております。
         b 注文住宅及びリフォームの請負
           注文住宅及びリフォームの請負は、建築工事を請け負う事業であり、建物工事請負契約に基づき、建築
          工事を行う義務を負っております。
           当該建物工事請負契約においては、当社グループの義務の利用により資産（仕掛品）が創出され又は増
          価し、資産の創出又は増価につれて顧客が当該資産を支配することから、当該履行義務は一定期間にわた
          り充足される履行義務であり、契約期間にわたる工事の進捗に応じて充足されるため、工事の進捗度に応
          じて収益を計上しております。なお、進捗度の測定は、発生原価が履行義務の充足における記号の進捗度
          に寄与及び概ね比例していると考えられることから、発生原価に基づくインプット法によっております。
           取引の対価については、契約の定めにより、契約時、進捗に応じた時、引き渡し時、引き渡し後（概ね
          １か月以内）に分割して受領している場合があります。
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           ただし、建物工事請負契約について、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込ま
          れる時点までの期間がごく短い場合には、一定の期間にわたり集積を認識せず、完全に履行義務を充足し
          た時点で収益を認識しております。
         c 収益不動産の販売
           収益不動産の販売は、賃貸マンション等を取得し、リーシング並びにリノベーション等により資産価値
          を高めた後、投資用不動産として個人及び事業会社等へ販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に
          基づき当該物件の引き渡しを行う義務を負っています。
           当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上
          しております。
       ②  不動産売買仲介に係る手数料
         不動産の仲介は、不動産の売買の際に、買主と売主の間に立ち、売買契約を成立させる事業であり、関連す
        る一連の業務に関する義務を負っております。
         これらの取引は、仲介対象の不動産が引き渡された時点で収益を認識しております。
       ③  賃貸仲介に係る手数料
         賃貸仲介は、借主と貸主の間に立ち、賃貸契約を成立させる事業であり、関連する一連の業務に関する義務
        をおっております。
         これらの取引は、借主が仲介対象の賃貸物件への入居が可能となった時点で収益を認識しております。
       ④  賃貸管理に係る手数料
         賃貸管理事業では、不動産オーナーが保有する物件について、建物などのメンテナンス管理及び契約者・テ
        ナントに対する管理業務を行っています。
         これらの取引は、管理業務を提供した時点（通常は月次）で収益を認識しております。
       ⑤  室料売上及び飲食売上に係る収益
         当該事業では、顧客に対して宿泊サービスを提供又は飲食サービスを提供しており、顧客が宿泊を行った時
        点又は飲食を行った時点で収益を認識することとしております。
       ⑥  サービス及びその他の販売に係る収益
         サービス及びその他の販売に係る収益には、賃貸物件の保険代理業務に係る手数料、浄化槽等管理に係る手
        数料等が含まれ、これらの取引は契約上のサービスが提供された時点をもって履行義務が充足されると判断
        し、当該時点で収益を認識しております。
         なお、一定の期間にわたり履行義務を充足する取引については、履行義務の充足に係る進捗度に応じて収益
        を認識しております。
       いずれの取引においても、契約に重要な金融要素は含まれておらず、対価の金額に変動性はありません。

     (7)  その他連結財務諸表作成のための重要な事項
       販売用不動産・仕掛販売用不動産に係る利息の処理方法
        不動産・建設事業において、分譲地の開発に要する借入金に係る支払利息は、個々の販売用不動産の原価に算
       入しております。
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      (重要な会計上の見積り)
    １．販売目的で保有する不動産（棚卸資産）の評価
     (1)  当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
       ①  販売目的で保有する不動産の評価減金額
                                              （千円）
                          前連結会計年度              当連結会計年度
         販売用不動産                       11,666              4,441
       ②  販売目的で保有する不動産の帳簿価額

                                              （千円）
                          前連結会計年度              当連結会計年度
         販売用不動産                      4,334,466              3,975,018
         未成工事支出金                      1,033,738               903,179
     (2)  認識した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

       ①  算出方法
         当社グループは取得する不動産の事業計画を用地取得時、工事発注時に策定し、その都度販売価格及び工事
        原価等の設定・見直しを実施し、それらに基づく正味売却価額にて、販売目的で保有する不動産を評価してお
        ります。具体的には、以下の場合に販売用不動産・未成工事支出金の評価減を計上しています。
         A)  販売時の見込利益がマイナスとなっている販売用不動産について、関連する建物等の販売を含めても販売

          時に損失が生じる見込みである場合
         B)  販売可能となった月から一定期間を経過した販売用不動産について、販売計画の精査を実施し、建物等の
          販売を含めても販売時に損失が生じる見込みである場合
         上記の結果、評価減を計上する場合、帳簿価額を正味売却価額（販売見込額から販売に直接要するコストを

        差し引いて算出）に切り下げることにより評価減を計上しています。
       ②  主要な仮定

         仮定の変動は、販売目的で保有する不動産（棚卸資産）の評価損が認識されるか否かの判定、及びその金額
        に重要な影響を及ぼす可能性があります。事業計画において設定している販売価格で販売可能であることが主
        要な仮定です。また、新型コロナウイルス感染症による販売に対する影響は、当連結会計年度の業績を勘案
        し、翌連結会計年度以降の販売に与える影響は僅少であると見積もっております。
       ③  翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

         計画している販売価格通りに販売できない場合やできない見込みとなった場合、追加的な評価損や販売時に
        おける損失が計上される可能性があります。
    ２．賃貸事業目的で保有する不動産（有形固定資産）の減損

     (1)  当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
       ①  賃貸事業目的で保有する不動産の減損金額
                                              （千円）
                          前連結会計年度              当連結会計年度
         建物及び構築物                         －              －
         土地                         －            9,260
         合計                         －            9,260
       ②賃貸事業目的で保有する不動産の帳簿価額

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                                              （千円）
                          前連結会計年度              当連結会計年度
         建物及び構築物                      5,320,113              5,454,478
         土地                     12,606,821              13,179,176
         合計                     17,926,934              18,633,654
     (2)  認識した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

       ①  算出方法
         当社グループは賃貸事業目的で保有する不動産について、主として物件ごとにグルーピングを行い、それぞ
        れについて減損の兆候が生じた場合に、当該不動産及び賃貸事業目的で保有する不動産について将来キャッ
        シュ・フローの見積りを行っています。減損の兆候は主として以下の通りです。
         A)  資産又は資産グループが使用されている営業活動から生ずる損益又はキャッシュ・フローが継続してマイ

          ナスとなっているか、あるいは、継続してマイナスとなる見込みである
         B)  資産又は資産グループが使用されている範囲又は方法について、当該資産又は資産グループの回収可能価
          額を著しく低下させる変化が生じたか、あるいは、生ずる見込みである
         C)  資産又は資産グループが使用されている事業に関連して、経営環境が著しく悪化したか、あるいは、悪化
          する見込みである
         D)  資産又は資産グループの市場価格が著しく下落している
         いずれかの減損の兆候が認められる場合、将来の割引前キャッシュ・フローまたは正味売却価額のいずれか

        高い方と帳簿価額を比較し、帳簿価額の方が高い場合に減損損失を計上しています。減損損失は、帳簿価額を
        回収可能価額まで減額することにより計算され、回収可能価額は使用価値または正味売却価額のいずれか高い
        方を用います。使用価値は、現在の収益・費用等を参考に必要な調整を実施した上で将来キャッシュ・フロー
        を算出し、それらを割り引いた現在価値の合計として算出しております。正味売却価額は、主として外部の不
        動産鑑定士による鑑定評価額等を用いております。
       ②  主要な仮定

         仮定の変動は、賃貸事業目的で保有する不動産の減損が認識されているか否かの判定、及びその金額に重要
        な影響を及ぼす可能性があります。主要な仮定は将来キャッシュ・フローの算定に用いられる収益や費用で
        す。また、新型コロナウイルス感染症による賃貸不動産事業に対する影響は、当連結会計年度の業績を勘案
        し、翌連結会計年度以降の賃貸不動産事業に与える影響は僅少であると見積もっております。
       ③  翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

         当連結会計年度末時点において、減損の兆候が認められる物件は５件（890,532千円）となっております。こ
        れらについては、回収可能価額が帳簿価額を上回っているため減損損失を計上しておりませんが、翌連結会計
        年度以降、将来キャッシュ・フローの見込み額の減額や正味売却価額の下落により、追加的な減損損失が発生
        する可能性があります。
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      (会計方針の変更)
      (収益認識に関する会計基準等の適用)
        「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」とい
       う。）等を当連結会計年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財
       又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。
        これにより、工事契約に関して、従来は、工事の進捗部分について成果の確実性が認められる場合には、工事
       進行基準によっておりましたが、財又はサービスに対する支配が顧客に一定の期間にわたり移転する場合には、
       財又はサービスを顧客に移転する履行義務を充足するにつれて、一定の期間にわたり収益を認識する方法に変更
       しております。履行義務の充足に係る進捗度の測定は、各報告期間の期末日までに発生した工事原価が、予想さ
       れる工事原価の合計に占める割合に基づいて行っております。また、契約の初期段階において、履行義務の充足
       に係る進捗度を合理的に見積もることができないが、発生する費用を回収することが見込まれる場合は、原価回
       収基準にて収益を認識しています。なお、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる
       時点までの期間がごく短い工事契約については代替的な取扱いを適用し、一定の期間にわたり収益を認識せず、
       完全に履行義務を充足した時点で収益を認識しております。
        収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って
       おり、当連結会計年度の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当連結会計年度の
       期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。ただし、収益認識会計基準
       第86項に定める方法を適用し、当連結会計年度の期首より前までに従前の取扱いに従ってほとんどすべての収益
       の額を認識した契約に、新たな会計方針を遡及適用しておりません。また、収益認識会計基準第86項また書き(1)
       に定める方法を適用し、当連結会計年度の期首より前までに行われた契約変更について、すべての契約変更を反
       映した後の契約条件に基づき、会計処理を行い、その累積的影響額を当連結会計年度の期首の利益剰余金に加減
       しております。
        この結果、収益認識会計基準等の適用を行う前と比べて、当連結会計年度の連結貸借対照表は、前受金は
       16,053千円増加しております。当連結会計年度の連結損益計算書は、売上高は4,289千円増加し、営業利益、経常
       利益及び税金等調整前当期純利益はそれぞれ4,289千円増加しております。
        当連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書は、税引前当期純利益は4,289千円増加し、前受金は16,053千
       円増加しております。
        当連結会計年度の期首の純資産に累積的影響額が反映されたことにより、連結株主資本等変動計算書の利益剰
       余金の期首残高は13,720千円減少しております。
        １株当たり情報に与える影響は軽微であります。
        なお、収益認識会計基準第89-３項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度に係る「収益認識関係」
       注記については記載しておりません。
      (時価の算定に関する会計基準等の適用)

        「時価の算定に関する会計基準」「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日。
       以下「時価算定会計基準」という。）等を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金
       融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）第44－２項に定める経過的な取扱いに従っ
       て、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することとしております。なお、連結財
       務諸表に与える影響はありません。
        また、「金融商品関係」注記において、金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項等の注記を行うこ
       ととしました。ただし、「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2019年
       ７月４日）第７－４項に定める経過的な取扱いに従って、当該注記のうち前連結会計年度に係るものについては
       記載しておりません。
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      (未適用の会計基準等)
      ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日）
     (1)  概要

       投資信託の時価の算定及び注記に関する取扱い並びに貸借対照表に持分相当額を純額で計上する組合等への出資
      の時価の注記に関する取扱いが定められました。
     (2)  適用予定日

       2023年３月期の期首より適用予定であります。
     (3)  当該会計基準等の適用による影響

       当該会計基準等の適用による連結財務諸表への重要な影響はありません。
      (追加情報)

       （有形固定資産から販売用不動産への振替）
        所有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産に振替いたしました。その内容は以下のとおりで
       あります。
                               前連結会計年度              当連結会計年度

                              (自    2020年４月１日            (自    2021年４月１日
                              至   2021年３月31日       )     至   2022年３月31日       )
         建物及び構築物                          58,558   千円           33,839   千円
         土地                         183,372     〃           170,044     〃
         その他                             0  〃             －  〃
         計                         241,930    千円           203,883    千円
       （販売用不動産及び未成工事支出金から固定資産への振替）

        所有目的の変更により、販売用不動産及び未成工事支出金の一部を有形固定資産に振替いたしました。その内
       容は以下のとおりであります。
                               前連結会計年度              当連結会計年度

                              (自    2020年４月１日            (自    2021年４月１日
                              至   2021年３月31日       )     至   2022年３月31日       )
         建物及び構築物                          10,064   千円           44,453   千円
         土地                          18,997    〃           242,925     〃
         計                          29,062   千円           287,378    千円
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      (連結貸借対照表関係)
    ※１    売掛金及びその他のうち、顧客との契約から生じた債権及び契約資産の金額は、それぞれ以下のとおりでありま
       す。
                                             当連結会計年度

                                             ( 2022年３月31日       )
        売掛金                                        30,953   千円
        完成工事未収入金                                        58,997    〃
        未収入金                                        59,824    〃
        契約資産                                        25,602    〃
    ※２    非連結子会社に対するものは、次のとおりであります。

                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                            ( 2021年３月31日       )         ( 2022年３月31日       )
        投資有価証券(株式)                        10,000   千円              10,000   千円
    ※３    担保資産及び担保付債務

       担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                            ( 2021年３月31日       )         ( 2022年３月31日       )
        現金及び預金                        15,959   千円              15,959   千円
        販売用不動産                      2,209,238      〃            2,633,412      〃
        前払金                          －  〃             104,566     〃
        建物                      4,274,596      〃            3,987,762      〃
        土地                      9,464,134      〃            9,610,181      〃
        計                      15,963,929     千円           16,351,882     千円
                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                            ( 2021年３月31日       )         ( 2022年３月31日       )
        短期借入金                       692,600    千円             526,900    千円
        長期借入金                      10,572,592      〃           10,648,366      〃
        預り保証金                        15,959    〃              15,959    〃
        計                      11,281,152     千円           11,191,225     千円
    ※４    有形固定資産の減価償却累計額

                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                            ( 2021年３月31日       )         ( 2022年３月31日       )
        減価償却累計額                      3,649,875     千円            4,059,029     千円
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    ※５　財務制限条項
       前連結会計年度（        2021年３月31日       ）
      長期借入金1,260,000千円（１年内返済予定の長期借入金140,000千円を含む）について以下の財務制限条項が付さ
      れており、いずれかに抵触し、借入先金融機関の請求があった場合、当該借入金について期限の利益を喪失する可
      能性があります。
      ①  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結貸借対照表における純資産の部の金額を直
       前決算期の純資産の部の金額の70％以上に維持すること
      ②  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー
       管理センター及び株式会社アイワライフネット）の貸借対照表における純資産の部の金額を直前決算期の純資産
       の部の金額の80％以上に維持すること
      ③  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結損益計算書に示される営業損益を２期連続
       して損失としないこと
      ④  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー
       管理センター及び株式会社アイワライフネット）の損益計算書に示される営業損益の合計を損失としないこと
       当連結会計年度（        2022年３月31日       ）

      長期借入金1,120,000千円（１年内返済予定の長期借入金140,000千円を含む）について以下の財務制限条項が付さ
      れており、いずれかに抵触し、借入先金融機関の請求があった場合、当該借入金について期限の利益を喪失する可
      能性があります。
      ①  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結貸借対照表における純資産の部の金額を直
       前決算期の純資産の部の金額の70％以上に維持すること
      ②  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー
       管理センター及び株式会社アイワライフネット）の貸借対照表における純資産の部の金額を直前決算期の純資産
       の部の金額の80％以上に維持すること
      ③  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結損益計算書に示される営業損益を２期連続
       して損失としないこと
      ④  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー
       管理センター及び株式会社アイワライフネット）の損益計算書に示される営業損益の合計を損失としないこと
    ※６    その他のうち、契約負債の金額は、以下のとおりであります。

                          当連結会計年度

                        (自    2021年４月１日
                        至   2022年３月31日       )
        契約負債                        85,531   千円
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      (連結損益計算書関係)
    ※１    顧客との契約から生じる収益
       売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との
       契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）（１）顧客との契約から生じる収益を
       分解した情報」に記載しております。
    ※２    通常の販売目的で保有する棚卸資産の収益性の低下による簿価切下額は、次のとおりであります。

                               前連結会計年度               当連結会計年度

                             (自    2020年４月１日            (自    2021年４月１日
                              至   2021年３月31日       )      至   2022年３月31日       )
       不動産事業等売上原価                           11,666   千円            4,441   千円
    ※３    固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。

                               前連結会計年度               当連結会計年度

                              (自    2020年４月１日            (自    2021年４月１日
                              至   2021年３月31日       )      至   2022年３月31日       )
        機械装置及び運搬具                            1,679   千円              － 千円
        土地                             206   〃              －  〃
        計                            1,886   千円              － 千円
    ※４    固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。

                               前連結会計年度               当連結会計年度

                              (自    2020年４月１日            (自    2021年４月１日
                              至   2021年３月31日       )      至   2022年３月31日       )
        建物及び構築物                           38,488   千円             756  千円
        ソフトウエア                             － 〃             490  〃
        その他                             846   〃             180   〃
        計                           39,334   千円            1,426   千円
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    ※５    減損損失の内容は、次のとおりであります。
    　　前連結会計年度(自             2020年４月１日        至   2021年３月31日       )
           用途           種類           場所          減損損失

        ホテル事業           建物           和歌山県和歌山市                16,518千円
      　当社グループは、事業領域を基礎とした商品・サービス別のセグメントに基づきグルーピングを行っておりま
      す。前連結会計年度においては、ホテル事業に供している資産のうち、営業活動から生ずる損益又はキャッシュ・
      フローが継続してマイナスとなっているか、あるいは、継続してマイナスとなる見込みである資産グループ、第一
      冨士ホテルの建物帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失16,518千円として特別損失に計上し
      ました。
      　なお、当資産の回収可能価額は正味売却価額により測定しており、正味売却価額は、不動産鑑定士による鑑                                                   定評
      価額等により評価しております              。
    　　当連結会計年度(自             2021年４月１日        至   2022年３月31日       )

           用途           種類           場所          減損損失

        不動産賃貸事業           土地           大阪府堺市                 9,260千円
      　当社グループは、事業領域を基礎とした商品・サービス別のセグメントに基づきグルーピングを行っておりま
      す。当連結会計年度においては、不動産賃貸事業に供している資産のうち、営業活動から生ずる損益又はキャッ
      シュ・フローが継続してマイナスとなっているか、あるいは、継続してマイナスとなる見込みである資産グルー
      プ、百舌鳥本町2号の土地簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失9,260千円として特別損失に計
      上しました。
      　なお、当資産の回収可能価額は正味売却価額により測定しており、正味売却価額は、不動産鑑定士による鑑                                                   定評
      価額等により評価しております              。
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      (連結包括利益計算書関係)
    ※１　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                                                     (千円)
                              前連結会計年度                当連結会計年度
                            (自    2020年４月１日             (自    2021年４月１日
                             至   2021年３月31日       )       至   2022年３月31日       )
        その他有価証券評価差額金
          当期発生額                         102,717                46,521
                                △42,831                   －
          組替調整額
            税効果調整前
                                 59,886                46,521
                                △18,241                △14,170
            税効果額
          その他有価証券評価差額金
                                 41,644                32,350
               その他の包括利益合計                   41,644                32,350
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      (連結株主資本等変動計算書関係)
       前連結会計年度(自           2020年４月１日        至   2021年３月31日       )
     １．発行済株式に関する事項
         株式の種類        当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
       普通株式(株)              4,031,700              －          －      4,031,700
     ２．自己株式に関する事項

         株式の種類        当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
       普通株式(株)                14,580            48          －        14,628
     （注）１.（変動事由の概要）
          自己株式の株式数の増加           48 株は、単元未満株式の買取による増加                 48 株であります。
     ３．新株予約権等に関する事項

                                   目的となる株式の数(株)
                                                    当連結会計
                        目的となる
                               当連結
         会社名         内訳                                  年度末残高
                                               当連結
                        株式の種類
                              会計年度       増加      減少
                                                     (千円)
                                              会計年度末
                               期首
              2013年ストック・
        提出会社      オプションとして            －       －      －      －      －      －
              の新株予約権
     ４．配当に関する事項

      (1) 配当金支払額
                      配当金の総額        １株当たり配当額
      （決議）        株式の種類                             基準日        効力発生日
                       （千円）          （円）
    2020年６月26日
               普通株式           281,198             70  2020年３月31日         2020年６月29日
    定時株主総会
      (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                                  １株当たり
                          配当金の総額
      （決議）       株式の種類       配当の原資                        基準日        効力発生日
                           （千円）
                                  配当額（円）
    2021年６月28日
             普通株式      利益剰余金          281,195          70  2021年３月31日         2021年６月29日
    定時株主総会
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       当連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )
     １．発行済株式に関する事項
         株式の種類        当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
       普通株式(株)              4,031,700              －          －      4,031,700
     （注）2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日とし
        て、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。当連結会計年度については当該株式分割前
        の株式数を記載しております。
     ２．自己株式に関する事項

         株式の種類        当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
       普通株式(株)                14,628            －          －        14,628
     （注）2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日とし
        て、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。当連結会計年度については当該株式分割前
        の株式数を記載しております。
     ３．新株予約権等に関する事項

                                   目的となる株式の数(株)
                                                    当連結会計
                        目的となる
                               当連結
         会社名         内訳                                  年度末残高
                                               当連結
                        株式の種類
                              会計年度       増加      減少
                                                     (千円)
                                              会計年度末
                               期首
              2013年ストック・
        提出会社      オプションとして            －       －      －      －      －      －
              の新株予約権
     ４．配当に関する事項

      (1) 配当金支払額
                      配当金の総額        １株当たり配当額
      （決議）        株式の種類                             基準日        効力発生日
                       （千円）          （円）
    2021年６月28日
               普通株式           281,195             70  2021年３月31日         2021年６月29日
    定時株主総会
      (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                                  １株当たり
                          配当金の総額
      （決議）       株式の種類       配当の原資                        基準日        効力発生日
                           （千円）
                                  配当額（円）
    2022年６月28日
             普通株式       利益剰余金          281,195          70  2022年３月31日         2022年６月29日
    定時株主総会
     （注）2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日とし
        て、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。１株当たり配当額については当該株式分割
        前の金額を記載しております。
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                                                           有価証券報告書
      (連結キャッシュ・フロー計算書関係)
    ※１    現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりでありま
      す。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                           (自    2020年４月１日              (自    2021年４月１日
                           至   2021年３月31日       )       至   2022年３月31日       )
        現金及び預金                      5,064,586     千円            5,032,495     千円
        預入期間が３か月を超える
                             △1,434,467       〃           △1,115,675       〃
        定期預金
        現金及び現金同等物                      3,630,119     千円            3,916,819     千円
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                                                           有価証券報告書
      (リース取引関係)
    １．ファイナンス・リース取引
     (借主側)
      所有権移転ファイナンス・リース取引
     ①　リース資産の内容
       ・有形固定資産　主として、不動産賃貸事業における太陽光発電システム(機械装置)であります。
     ②   リース資産の減価償却の方法
       連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項　(2)                                       重要な減価償却資産の減価
      償却の方法」に記載のとおりであります。
      所有権移転外ファイナンス・リース取引

     ①   リース資産の内容
       ・有形固定資産　主として、不動産賃貸事業における太陽光発電システム(機械装置)であります。
     ②   リース資産の減価償却の方法
       連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項　(2)                                       重要な減価償却資産の減価
      償却の方法」に記載のとおりであります。
    ２．オペレーティング・リース取引

     (借主側)
      重要性が乏しいため、記載を省略しております。
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                                                           有価証券報告書
      (金融商品関係)
    １．金融商品の状況に関する事項
     (1)  金融商品に対する取組方針
       当社グループは、主に不動産・建設事業及び不動産賃貸事業を行うための事業計画に照らして必要な資金を、主
      に銀行等金融機関からの借入及び社債発行等により調達しております。一時的な余資は安全性の高い金融資産で運
      用し、投機的な取引は行わない方針です。また、デリバティブ取引は、一部の長期借入金における、金利変動リス
      クを回避するための金利スワップ等を利用することもありますが、投機的な取引は行わない方針です。
     (2)  金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
       当社グループの主たる事業である不動産・建設事業においては、取引先が主として個人の顧客であり、建築請負
      工事の受注契約及び販売契約時には顧客の信用状況について十分に把握することで信用リスクの管理に努めており
      ます。また、取引は現金決済をもって完了するため、原則として営業債権である受取手形及び売掛金は発生しませ
      ん。
       投資有価証券は、主に業務上の関係を有する企業の株式等であり、上場株式については市場価格の変動リスクに
      晒されておりますが、四半期ごとに時価の把握を行い、保有状況を継続的に見直しております。
       借入金及び社債は、主に不動産・建設事業及び不動産賃貸事業において商品となる不動産の仕入に必要な資金の
      調達であり、主に変動金利を採用しているため金利変動リスクに晒されております。金利変動リスクについては、
      月次単位で金融機関毎の借入金利の一覧表を作成の上、変動状況をモニタリングし、急激な金利変動がないか管理
      を行っております。また、一部の長期借入金の金利変動リスクに対しては金利スワップ取引により支払利息の固定
      化を実施しております。また、各部署からの報告に基づき借入金等の返済計画を立てております。販売計画の遅延
      等により、借入金の期限返済が困難な場合には、金融機関と協議の上、返済期限の延長等のリファイナンスをして
      おります。
     (3)  金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
       金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれ
      ております。金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用すること
      により、当該価額が変動することもあります。
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    ２．金融商品の時価等に関する事項
     連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
     前連結会計年度（        2021年３月31日       ）

                         連結貸借対照表計上額                 時価          差額
                             (千円)             (千円)          (千円)
    (1)投資有価証券
     その他有価証券                             252,856          252,856             －

            資産計                       252,856          252,856             －

    (1)社債（※2）                              350,080          349,269           △810

    (2)長期借入金（※2）                            11,459,957          11,438,384           △21,573

            負債計                     11,810,037          11,787,653           △22,383

      ※１．「現金及び預金」、「工事未払金」、「短期借入金」及び「未払法人税等」については、現金であること、
         また預金、工事未払金、短期借入金及び未払法人税等が短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似する
         ものであることから、記載を省略しております。
      ※２．連結貸借対照表では流動負債に含まれている１年内償還予定の社債及び１年内返済予定の長期借入金も含め
         て表示しております。
      ※３．市場価格のない株式等（連結貸借対照表計上額10,000千円）は、「投資有価証券                                         その他有価証券」には含ま
         れておりません。
     当連結会計年度（        2022年３月31日       ）

                         連結貸借対照表計上額                 時価          差額
                             (千円)             (千円)          (千円)
    (1)投資有価証券
     その他有価証券                             299,377          299,377             －

            資産計                       299,377          299,377             －

    (1)社債                              250,000          247,547          △2,452

    (2)長期借入金（※2）                            11,508,027          11,482,589           △25,438

            負債計                     11,758,027          11,730,136           △27,890

      ※１．「現金及び預金」、「工事未払金」、「短期借入金」及び「未払法人税等」については、現金であること、
         また預金、工事未払金、短期借入金及び未払法人税等が短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似する
         ものであることから、記載を省略しております。
      ※２．連結貸借対照表では流動負債に含まれている１年内返済予定の長期借入金も含めて表示しております。
      ※３．市場価格のない株式等（連結貸借対照表計上額10,000千円）は、「投資有価証券                                         その他有価証券」には含ま
         れておりません。
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    ３.社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額
       前連結会計年度（        2021年３月31日       ）
                                                   　（単位：千円）
                      １年超        ２年超        ３年超        ４年超
             １年以内                                       ５年超
                     ２年以内        ３年以内        ４年以内        ５年以内
    社債           100,080          －        －        －        －     250,000
    長期借入金          1,694,817        1,939,065        1,051,431         876,421        787,413       5,110,809
       合計        1,794,897        1,939,065        1,051,431         876,421        787,413       5,360,809
       当連結会計年度（        2022年３月31日       ）

                                                   　（単位：千円）
                      １年超        ２年超        ３年超        ４年超
             １年以内                                       ５年超
                     ２年以内        ３年以内        ４年以内        ５年以内
    社債             －        －        －        －        －     250,000
    長期借入金          1,865,982        1,853,223        1,243,217         848,457        866,846       4,830,301
       合計        1,865,982        1,853,223        1,243,217         848,457        866,846       5,080,301
    ４.金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

       金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類し
       ております。
       レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定

               の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
       レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係る

               インプットを用いて算定した原価
       レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価

       ①時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

       当連結会計年度（        2022年３月31日       ）
                                      （単位：千円）
                             時価
          区分
                 レベル１        レベル２        レベル３         合計
        投資有価証券           299,377          －        －     299,377
         資産計         299,377          －        －     299,377
       ②時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

       当連結会計年度（        2022年３月31日       ）
                                      （単位：千円）
                             時価
          区分
                 レベル１        レベル２        レベル３         合計
        社債             －     247,547          －     247,547
        長期借入金             －    11,482,589            －    11,482,589
         負債計            －    11,730,136            －    11,730,136
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     （注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

        投資有価証券
         投資有価証券は上場株式であり相場価格を用いて評価しております。上場株式は活発な市場で取引されてい
         るため、その時価をレベル１の時価に分類しております。
        社債

         これらの時価は、市場価格のあるものは市場価格に基づき、市場価格のないものは、元利金の合計額を当該
         社債の残存期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いたリスクを加味した利率を基に、割引現在価値法
         により算定しており、レベル２の時価に分類しております。
        長期借入金（1年内返済予定含む）

         長期借入金のうち、変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映することから、時価は帳簿価額と近似
         しているものと考えられるため、当該帳簿価額によっており、レベル２の時価に分類しております。固定金
         利によるものは、元利金の合計額と、当該債務の残存期間及び信用リスクを加味した利率を基に、割引現在
         価値法により算出しており、レベル２の時価に分類しております。
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      (有価証券関係)
    １．その他有価証券
      前連結会計年度(        2021年３月31日       )
                      連結貸借対照表計上額               取得原価             差額

           区分
                          (千円)            (千円)            (千円)
    連結貸借対照表計上額が
    取得原価を超えるもの
      株式                         93,097            75,962            17,134
           小計                  93,097            75,962            17,134

    連結貸借対照表計上額が
    取得原価を超えないもの
      株式                         159,759            161,037            △1,278
           小計                  159,759            161,037            △1,278

           合計                  252,856            236,999            15,856

      当連結会計年度(        2022年３月31日       )

                      連結貸借対照表計上額               取得原価             差額

           区分
                          (千円)            (千円)            (千円)
    連結貸借対照表計上額が
    取得原価を超えるもの
      株式                         299,377            236,999            62,377
           小計                  299,377            236,999            62,377

    連結貸借対照表計上額が
    取得原価を超えないもの
      株式                           －            －            －
           小計                    －            －            －

           合計                  299,377            236,999            62,377

    ２．連結会計年度中に売却したその他有価証券

      前連結会計年度(        2021年３月31日       )
                          売却額          売却益の合計額            売却損の合計額

           区分
                          (千円)            (千円)            (千円)
    　株式                         124,581            42,831              －
    　債券                           －            －            －

    　その他                           －            －            －

           合計                  124,581            42,831              －

      当連結会計年度(        2022年３月31日       )

      該当事項はありません。
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      (デリバティブ取引関係)
    １．ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
     (1)  金利関連
       前連結会計年度(        2021年３月31日       )
        該当事項はありません。
       当連結会計年度(        2022年３月31日       )

        該当事項はありません。
      (退職給付関係)

        当社及び連結子会社では、退職金制度を採用していないため、該当事項はありません。
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      (ストック・オプション等関係)
    １．ストック・オプションにかかる費用計上額及び科目名
                        前連結会計年度                    当連結会計年度

    売上原価                             －千円                    －千円

    販売費及び一般管理費の
                                 －千円                    －千円
    株式報酬費用
    ２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

     (1)  ストック・オプションの内容
    会社名                   提出会社

    決議年月日                   2013年１月15日

                        当社取締役３名
    付与対象者の区分及び人数                   当社監査役１名
                        当社従業員26名
    株式の種類及び付与数                   普通株式　360,000株
    付与日                   2013年１月28日

                        ①   新株予約権の割当を受けた者(以下、「新株予約権者」という。)
                          が死亡した場合、相続人による新株予約権の相続は認めない。
                        ②   新株予約権者が権利行使時においても当社または当社子会社の役
                          員または従業員の地位にあることを要するものとする。
    権利確定条件
                        ③   新株予約権者が権利行使をする場合は、当社株式が日本国内の証
                          券取引所に上場していることを条件とする。
                        ④   その他の条件については、別途当社と新株予約権者との間に締結
                          する「新株予約権割当契約」に定めるところによる。
    対象勤務期間                   2013年１月28日～2015年１月27日
    権利行使期間                   2015年１月28日～2022年10月30日

     （注）１．2013年８月１日付で普通株式１株につき50株の株式分割を行っているため、分割後の株式数に換算して記
          載しております。
        ２．2022年４月１日付で普通株式１株につき２株の株式分割を行っているため、分割後の株式数に換算して記
          載しております。
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     (2)  ストック・オプションの規模及びその変動状況
       当連結会計年度(2022年３月期)において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数
      については、株式数に換算して記載しております。
      ①   ストック・オプションの数
    会社名                         提出会社

    決議年月日                        2013年１月15日

    権利確定前(株)

     前連結会計年度末

                                      －
     付与

                                      －
     失効

                                      －
     権利確定

                                      －
     未確定残

                                      －
    権利確定後(株)

     前連結会計年度末

                                    23,000
     権利確定

                                      －
     権利行使

                                      －
     失効

                                      －
     未行使残

                                    23,000
     （注）2022年４月１日付で普通株式１株につき２株の株式分割を行っているため、分割後の株式数に換算して記載し
        ております。
      ②   単価情報

    会社名                         提出会社

    決議年月日                        2013年１月15日

    権利行使価格(円)                                  300

    行使時平均株価(円)                                  －

    付与日における公正な評価単価(円)                                  －

     （注）１．2013年８月１日付で普通株式１株につき50株の株式分割を行っているため、分割後の価格に換算して記載
          しております。
        ２．2022年４月１日付で普通株式１株につき２株の株式分割を行っているため、分割後の価格に換算して記載
          しております。
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    ３．当連結会計年度に付与されたストック・オプションの公正な評価単価の見積方法
      該当事項はありません。　
    ４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

      基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しており
     ます。　
    ５．ストック・オプションの本源的価値により算定を行う場合の当連結会計年度末における本源的価値の合計額及び権

     利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計額
    当連結会計年度末における本源的価値の合計額                                     10,074千円

    当連結会計年度において権利行使されたストック・オプショ
                                            －千円
    ンの権利行使日における本源的価値の合計額
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      (税効果会計関係)
    １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                               前連結会計年度               当連結会計年度

                               ( 2021年３月31日       )       ( 2022年３月31日       )
      　繰延税金資産
        未払事業税                          11,815   千円            10,297   千円
        賞与引当金                          17,734    〃            20,238    〃
        税務上の売上原価認識差額                            －  〃            46,345    〃
        投資有価証券評価損                          14,309    〃            14,309    〃
        減価償却費                          18,291    〃            17,054    〃
        資産除去債務                          19,122    〃            19,558    〃
        減損損失                          55,244    〃            56,417    〃
        固定資産評価差額金                          41,446    〃            41,251    〃
                                  57,388    〃            63,724    〃
        その他
      　繰延税金資産小計
                                 235,352    千円           289,196    千円
                                 △19,634     〃           △24,631     〃
        評価性引当額
      　評価性引当額小計                           △19,634    千円           △24,631    千円
      　繰延税金資産合計                           215,718    千円           264,565    千円
      繰延税金負債

        税務上の収益認識差額                            － 千円           △53,791    千円
        その他有価証券評価差額金                         △4,829     〃           △19,000     〃
        固定資産評価差額金                         △25,992     〃           △24,094     〃
                                 △8,011     〃           △7,663     〃
        その他
        繰延税金負債合計                         △38,834    千円          △104,549     千円
        繰延税金資産の純額                         176,884    千円           160,016    千円
    ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった

      主要な項目別の内訳
                               前連結会計年度

                                              当連結会計年度
                                             ( 2022年３月31日       )
                               ( 2021年３月31日       )
       法定実効税率
                                                   30.5  ％
                              法定実効税率と税効果
       （調整）
                              会計適用後の法人税率
                              等の負担率との間の差
       住民税均等割等                                            0.4  ％
                              異が法定実効税率の
       留保金課税                                            0.8  ％
                              100分の５以下である
                              ため注記を省略してお
                                                   2.6  ％
       その他
                              ります。
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                                            34.3  ％
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      (企業結合等関係）
       共通支配下の取引等
       （子会社株式の追加取得①）
       １．取引の概要
       (1)  結合当事企業の名称及びその事業内容
          結合当事企業の名称　　株式会社賃貸住宅センター
          事業内容　　　　　　　不動産賃貸、不動産賃貸借の仲介並びに代理業務
       (2)  企業結合日

          2022年１月31日(みなし取得日）
       (3)  企業結合の法的形式

          非支配株主からの株式取得
       (4)  企業結合後の名称

          名称に変更はありません。
       (5)  その他取引の概要に関する事項

          追加取得した議決権比率は30.0％であり、議決権比率の合計は100.0％となりました。当該追加取得は、
         意思決定の迅速性を確保するとともに、管理体制を強化し、グループ全体の企業価値の向上を目指すことを
         目的としております。
       ２．実施した会計処理の概要

          「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号　2019年1月16日）及び「企業結合会計基準及び事
         業分離等会計基準に関する適用指針」（企業会計基準第10号　2019年1月16日）に基づき、共通支配下の取
         引等のうち、非支配株主との取引として処理しております。
       ３．子会社株式を追加取得する場合に掲げる事項

          取得原価及び対価の種類ごとの内訳
          　取得の対価　　現金及び預金　　67,835千円
          　取得原価　　　　　　　　　　　67,835千円
       ４．非支配株主との取引に係る当社の持分変動に関する事項

       (1)資本剰余金の主な変動要因
          子会社株式の追加取得
       (2)非支配株主との取引によって減少した資本剰余金の金額

          9,163千円
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       （子会社株式の追加取得②）

       １．取引の概要
       (1)  結合当事企業の名称及びその事業内容
          結合当事企業の名称　　株式会社シージェーシー管理センター
          事業内容　　　　　　　不動産、建物の管理業務
       (2)  企業結合日

          2022年１月31日(みなし取得日）
       (3)  企業結合の法的形式

          非支配株主からの株式取得
       (4)  企業結合後の名称

          名称に変更はありません。
       (5)  その他取引の概要に関する事項

          追加取得した議決権比率は30.0％であり、議決権比率の合計は100.0％となりました。当該追加取得は、
         意思決定の迅速性を確保するとともに、管理体制を強化し、グループ全体の企業価値の向上を目指すことを
         目的としております。
       ２．実施した会計処理の概要

          「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号　2019年1月16日）及び「企業結合会計基準及び事
         業分離等会計基準に関する適用指針」（企業会計基準第10号　2019年1月16日）に基づき、共通支配下の取
         引等のうち、非支配株主との取引として処理しております。
       ３．子会社株式を追加取得する場合に掲げる事項

          取得原価及び対価の種類ごとの内訳
          　取得の対価　　現金及び預金　　98,053千円
          　取得原価　　　　　　　　　　　98,053千円
       ４．非支配株主との取引に係る当社の持分変動に関する事項

       (1)  資本剰余金の主な変動要因
          子会社株式の追加取得
       (2)  非支配株主との取引によって増加した資本剰余金の金額

          15,041千円
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       （子会社株式の追加取得③）

       １．取引の概要
       (1)  結合当事企業の名称及びその事業内容
          結合当事企業の名称　　株式会社アイワライフネット
          事業内容　　　　　　　リフォーム請負業務、損害保険代理及び生命保険の募集に関する業務
       (2)  企業結合日

          2022年１月31日(みなし取得日）
       (3)  企業結合の法的形式

          非支配株主からの株式取得
       (4)  企業結合後の名称

          名称に変更はありません。
       (5)  その他取引の概要に関する事項

          追加取得した議決権比率は30.0％であり、議決権比率の合計は100.0％となりました。当該追加取得は、
         意思決定の迅速性を確保するとともに、管理体制を強化し、グループ全体の企業価値の向上を目指すことを
         目的としております。
       ２．実施した会計処理の概要

          「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号　2019年1月16日）及び「企業結合会計基準及び事
         業分離等会計基準に関する適用指針」（企業会計基準第10号　2019年1月16日）に基づき、共通支配下の取
         引等のうち、非支配株主との取引として処理しております。
       ３．子会社株式を追加取得する場合に掲げる事項

          取得原価及び対価の種類ごとの内訳
          　取得の対価　　現金及び預金　　304,111千円
          　取得原価　　　　　　　　　　　304,111千円
       ４．非支配株主との取引に係る当社の持分変動に関する事項

       (1)  資本剰余金の主な変動要因
          子会社株式の追加取得
       (2)  非支配株主との取引によって増加した資本剰余金の金額

          1,604千円
                                 80/123







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      (資産除去債務関係)
     資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
     (1)  当該資産除去債務の概要
       店舗、賃貸営業目的用地の不動産賃貸借に伴う原状回復義務等であります。
     (2)  当該資産除去債務の金額の算定方法

       使用見込期間を不動産賃貸借契約期間とし、割引率はその期間に対応する国債利回りを使用して、資産除去債務
      の金額を計算しております。
     (3)  当該資産除去債務の総額の増減

                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                           (自    2020年４月１日              (自    2021年４月１日
                           至   2021年３月31日       )       至   2022年３月31日       )
        期首残高                        74,330   千円              74,843   千円
        時の経過による調整額                        1,543    〃              1,573    〃
        資産除去債務の履行による減少                       △1,029     〃                －  〃
        期末残高                        74,843   千円              76,417   千円
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      (賃貸等不動産関係)
     （1）賃貸等不動産の状況に関する事項
         和歌山市その他の地域において、賃貸用オフィスビルや賃貸用住宅等(土地を含む。)を所有しております。
         前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、                              820,843    千円(賃貸収益は売上高に、主な賃
        貸費用は売上原価並びに販売費及び一般管理費に計上)であります。
         当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、                              923,927    千円(賃貸収益は売上高に、主な賃
        貸費用は売上原価並びに販売費及び一般管理費に計上)であります。
     （2）賃貸等不動産の時価に関する事項

                                                   (単位：千円)
                           前連結会計年度                 当連結会計年度
                          (自    2020年４月１日               (自    2021年４月１日
                          至   2021年３月31日       )        至   2022年３月31日       )
                期首残高                  17,538,766                 17,926,934
    連結貸借対照表計上額            期中増減額                   388,168                 706,719

                期末残高                  17,926,934                 18,633,654

    期末時価                              18,926,025                 20,018,861

     （注）１．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
        ２．期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、大阪市城東区の集合住宅の取得（405,463千円）、和歌
          山県岩出市高塚の店舗付き集合住宅の取得（135,784千円）、和歌山県岩出市今中の集合住宅の取得
          （111,416千円）及び和歌山県岩出市中島の集合住宅の取得（81,838千円）であります。主な減少は、和歌
          山県和歌山市中ノ店南ノ丁の土地の除却（89,314千円）、和歌山県和歌山市秋月の土地の除却（39,119千
          円）、和歌山県岩出市中島のテナントの除却（19,803千円）和歌山県和歌山市西庄の戸建住宅の除却
          （19,131千円）であります。当連結会計年度の主な増加は、和歌山県和歌山市米屋町の土地の取得
          （218,412千円）、御坊市湯川町財部の土地の取得（171,041千円）、和歌山県岩出市中島のテナントの取
          得（170,156千円）、和歌山県和歌山市六番丁のテナントビルの取得（102,257千円）及び和歌山県和歌山
          市西浜の集合住宅の取得（98,711千円）であります。主な減少は、橋本市御幸辻の土地の除売却（60,145
          千円）、和歌山県和歌山市鷹匠町の土地の除売却（52,942千円）、田辺市稲成町の土地の除売却（41,518
          千円）であります。
        ３．時価の算定方法
          　主要な物件については、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価基準等に基づく金額、その他の物件
          については、適切に市場価格を反映していると考えられる指標等を用いて自社で算定した金額でありま
          す。ただし、第三者からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映している
          と考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっ
          ております。
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      (収益認識関係)
     (1)  顧客との契約から生じる収益を分解した情報
     当連結会計年度(自           2021年４月１日         至   2022年３月31日)
                                                    (単位：千円)
                          報告セグメント
                                                その他
                                                       合計
               不動産・       不動産      土地有効
                                               （注）１
                                  ホテル事業        計
               建設事業      賃貸事業       活用事業
     不動産売買(新
     築・リフォームの          9,010,493          －   1,219,025         －  10,229,519           －  10,229,519
     請負を含む)
     売買仲介            93,563         －       －      －    93,563       14,470      108,034
     賃貸仲介              －    186,400         －      －    186,400        4,528     190,928
     賃貸管理              －    279,237         －      －    279,237       25,763      305,001
     室料売上              －      －       －   371,027      371,027         －    371,027
     飲食売上              －      －       －   185,294      185,294         －    185,294
     その他           288,604      125,618         －      －    414,223        9,028     423,252
    顧客との契約から生
    じる           9,392,662        591,256      1,219,025       556,322     11,759,266         53,791    11,813,057
    収益
    その他の収益（注）
                 3,240    2,085,289          －      －   2,088,529         8,966    2,097,496
    ２
    外部顧客への売上高           9,395,902      2,676,545       1,219,025       556,322     13,847,795         62,758    13,910,554
     （注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社（興國不動産株式
          会社）等の事業活動を含んでおります。
        ２．「その他の収益」は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
     (2)  顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

         収益を理解するための基礎となる情報は、「(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)４．会計方
        針に関する事項(6）重要な収益及び費用の計上基準」に記載の通りです。
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     (3)  顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度
       末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する
       情報
       ①契約資産及び契約負債の残高等

                              (単位：千円)
                          当連結会計年度
         顧客との契約から生じた
                                181,862
         債権（期首残高）
         顧客との契約から生じた
                                149,774
         債権（期末残高）
         契約資産（期首残高）                         －
         契約資産（期末残高）                       25,602

         契約負債（期首残高）                       187,303

         契約負債（期末残高）                       85,531

          契約資産は、建物工事請負契約について、当該履行義務は一定期間にわたり充足される履行義務であり、
         契約期間にわたる工事の進捗に応じて充足されるため、期末時点で未請求の工事に係る対価に対する権利に
         関するものであります。契約資産は、対価に関する権利が無条件になった時点で顧客との契約から生じた債
         権に振替られます。
          契約負債は、主に収益を認識する不動産売買契約及び建物工事請負契約について、顧客から受け取った前
         受金及び未成工事受入金に関するものであります。契約負債は、収益の認識に伴い取崩されます。
          当連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、180,487千円で
         あります。また、当連結会計年度において、契約負債が101,772千円減少した主な理由は、未成工事受入金の
         減少であり、これにより92,431千円減少しております。
          過去の期間に充足(又は部分的に充足)した履行義務から、当連結会計年度に認識した収益（主に、取引価
         格の変動）の額に重要性はありません。
       ②残存履行義務に配分した取引金額

         残存履行義務に配分した取引金額の総額及び収益の認識が見込まれる期間は、以下のとおりであります。な
        お、以下には会計基準第80-22項(1)の定めに従い、当初に予想される契約期間が１年以内の「売買仲介」、
        「賃貸仲介」、「賃貸管理」、「室料売上」及び「その他」の収益に関連する履行義務については含めており
        ません。
                              (単位：千円)
                          当連結会計年度
         １年以内                      3,654,539
         １年超２年以内                       156,839
         合計                      3,811,378
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      (セグメント情報等)
      【セグメント情報】
    １．報告セグメントの概要
     (1) 報告セグメントの決定方法
       当社のセグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報入手が可能であり、取締役会が、経営資源の配
      分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
       当社は、事業部門ごとに取り扱う商品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しておりま
      す。従って、当社は、事業領域を基礎とした商品・サービス別のセグメントから構成されており、「不動産・建設
      事業」、「不動産賃貸事業」、「土地有効活用事業」、「ホテル事業」の４つとなっております。
     (2) 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類

       「不動産・建設事業」は、主に土地分譲、分譲住宅販売、売建分譲販売、注文建築及びリフォーム工事、不動産
      仲介等を行っております。「不動産賃貸事業」は、不動産賃貸経営、賃貸管理及び賃貸仲介の運営を行っておりま
      す。「土地有効活用事業」は、資産運用提案型賃貸住宅販売及び建売賃貸住宅販売を行っております。「ホテル事
      業」は、ビジネスホテル及び飲食店の運営を行っております。
    ２．報告セグメントごとの売上高、利益または損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

       報告されている事業セグメントの会計処理方法は、連結財務諸表の作成方法と概ね同一であります。会計方針の
      変更に記載のとおり、当連結会計年度の期首から収益認識会計基準等を適用し、収益認識に関する会計処理方法を
      変更したため、事業セグメントの利益又は損失の算定方法を同様に変更しております。当該変更が報告セグメント
      の売上高及びセグメント利益に与える影響は軽微であります。
    ３．報告セグメントごとの売上高、利益または損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

     前連結会計年度(自           2020年４月１日        至   2021年３月31日       )
                                                  (単位：千円)
                            報告セグメント
                                               その他
                                                     合計
                  不動産      不動産     土地有効
                                               (注)３
                                   ホテル事業        計
                 ・建設事業      賃貸事業      活用事業
    売上高
      外部顧客への売上高             10,357,508      2,552,639       851,206      457,712    14,219,067      67,077    14,286,145
      セグメント間の内部
                   132,319      91,378        －      －   223,697       －   223,697
      売上高または振替高
          計       10,489,827      2,644,017       851,206      457,712    14,442,765      67,077    14,509,842
    セグメント利益
                   548,731      820,843      99,154     △ 49,906    1,418,822      13,827    1,432,650
    又は損失（△）
    セグメント資産             10,808,218      19,092,038         5,294     561,797    30,467,349      224,579    30,691,928
    その他の項目
      減価償却費               43,801     322,273        190    34,816     401,081     2,999     404,081
      のれんの償却費               11,390      20,101        －    7,333     38,824     5,748     44,573
      受取利息                522      54      －      －     577     0     577
      支払利息               64,417     113,824         －    1,753     179,996      142    180,138
      有形固定資産及び
                   11,514     973,703         －    28,065    1,013,282        －  1,013,282
      無形固定資産の増加額
     （注）１．負債については、事業セグメントに配分しておりません。
        ２．セグメント利益は、連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
        ３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社（興國不動産株式
          会社）等の事業活動を含んでおります。
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     当連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )
                                                  (単位：千円)
                            報告セグメント
                                               その他
                                                     合計
                  不動産      不動産     土地有効
                                               (注)３
                                   ホテル事業        計
                 ・建設事業      賃貸事業      活用事業
    売上高
      外部顧客への売上高             9,395,902      2,676,545      1,219,025       556,322    13,847,795      62,758    13,910,554
      セグメント間の内部
                   74,756     108,431         －      －   183,188       －   183,188
      売上高または振替高
          計        9,470,658      2,784,977      1,219,025       556,322    14,030,984      62,758    14,093,743
    セグメント利益
                   413,879      958,029      136,891      △ 8,622    1,500,178      9,062    1,509,240
    又は損失（△）
    セグメント資産             10,255,945      19,756,463         2,302     480,986    30,495,697      221,934    30,717,631
    その他の項目
      減価償却費               46,964     335,342        116    33,185     415,608     2,875     418,483
      のれんの償却費               11,390      20,101        －      －    31,491     5,748     37,239
      受取利息                330       6     －      －     337     0     337
      支払利息               56,681     113,201         －    1,132     171,015      144    171,159
      有形固定資産及び
                   24,185    1,244,567          －    4,766    1,273,519        －  1,273,519
      無形固定資産の増加額
     （注）１．負債については、事業セグメントに配分しておりません。
        ２．セグメント利益は、連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
        ３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社（興國不動産株式
          会社）等の事業活動を含んでおります。
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    ４．報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
                                                    (単位：千円)
            売上高                 前連結会計年度                  当連結会計年度
    報告セグメント計                                14,442,765                14,030,984
    「その他」の区分の売上                                  67,077                62,758
    セグメント間取引消去                                △223,697                △183,188
    連結財務諸表の売上高                                14,286,145                13,910,554
                                                    (単位：千円)

            利益                前連結会計年度                  当連結会計年度
    報告セグメント計                                1,418,822                1,500,178
    「その他」の区分の利益                                  13,827                 9,062
    全社費用(注)                                △338,355                △333,812
    セグメント間取引                                    －               △47
    連結財務諸表の経常利益                                1,094,294                1,175,380
     （注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない人件費及び管理部門の一般管理費であります。
                                                    (単位：千円)

            資産                前連結会計年度                  当連結会計年度
    報告セグメント計                                30,467,349                30,495,697
    「その他」の区分の資産                                 224,579                221,934
    全社資産(注)                                 587,592                609,168
    連結財務諸表の資産合計                                31,279,521                31,326,800
     （注）全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない投資有価証券、繰延税金資産等であります。
                                                   (単位：千円)

              報告セグメント計              その他           調整額        連結財務諸表計上額
     その他の項目
              前連結      当連結                 前連結      当連結      前連結      当連結
                         前連結      当連結
                         会計年度      会計年度
             会計年度      会計年度                 会計年度      会計年度      会計年度      会計年度
    減価償却費          401,081      415,608       2,999      2,875      1,462      1,462     405,543      419,946
    のれん償却費          38,824      31,491      5,748      5,748       －      －    44,573      37,239

    受取利息            577      337       0      0     －      －     577      337

    支払利息          179,996      171,015        142      144      －      －   180,138      171,159

    有形固定資産
    及び
             1,013,282      1,273,519         －      －      －      －  1,013,282      1,273,519
    無形固定資産
    の増加額
                                 87/123







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      【関連情報】
     前連結会計年度(自           2020年４月１日        至   2021年３月31日       )
     １．製品及びサービスごとの情報
       セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
     ２．地域ごとの情報

      (1)  売上高
        本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
      (2)  有形固定資産

        本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
     ３．主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手がないため、記載はありません。
     当連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )

     １．製品及びサービスごとの情報
       セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
     ２．地域ごとの情報

      (1)  売上高
        本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
      (2)  有形固定資産

        本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
     ３．主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手がないため、記載はありません。
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      【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
     前連結会計年度(自           2020年４月１日        至   2021年３月31日       )
                                                   (単位：千円)
                         報告セグメント
                                             その他       合計
                不動産      不動産     土地有効
                                ホテル事業        計
               ・建設事業      賃貸事業      活用事業
    減損損失               －      －      －    16,518      16,518        －      16,518
     当連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )

                                                   (単位：千円)
                         報告セグメント
                                             その他       合計
                不動産      不動産     土地有効
                                ホテル事業        計
               ・建設事業      賃貸事業      活用事業
    減損損失               －    9,260       －      －    9,260       －      9,260
      【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

     前連結会計年度(自           2020年４月１日        至   2021年３月31日       )
                                                   (単位：千円)
                         報告セグメント
                                             その他
                                                    合計
                不動産      不動産     土地有効
                                             (注)
                                ホテル事業        計
               ・建設事業      賃貸事業      活用事業
    当期償却額             11,390      20,101        －    7,333     38,824      5,748       44,573
    当期末残高            102,512      180,911        －      －   283,423      94,845       378,269
     （注）「その他」の金額は、連結子会社（興國不動産株式会社）等の事業活動に係るものであります。
     当連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )

                                                   (単位：千円)
                         報告セグメント
                                             その他
                                                    合計
                不動産      不動産     土地有効
                                             (注)
                                ホテル事業        計
               ・建設事業      賃貸事業      活用事業
    当期償却額             11,390      20,101        －      －    31,491      5,748       37,239
    当期末残高             91,122     160,809        －      －   251,932      89,097       341,029
     （注）「その他」の金額は、連結子会社（興國不動産株式会社）等の事業活動に係るものであります。
      【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

     前連結会計年度(自           2020年４月１日        至   2021年３月31日       )
      該当事項はありません。
     当連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )

      該当事項はありません。
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      【関連当事者情報】
    １．関連当事者との取引
     (1)  連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
      ①連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る）等
     前連結会計年度(自           2020年４月１日        至   2021年３月31日       )
                              議決権等
                   資本金ま
        会社等の名称                      の所有                取引金額        期末残高
                        事業の内容           関連当事者
    種　類           所在地                         取引の内容           科目
                   たは出資
                        または職業           との関係
         又は氏名                    (被所有)                 (千円)        (千円)
                   金(千円)
                              割合(％)
                                        不動産売買の
    役員及び
         東　絹子                                取引
    その近親
                －     －     －     なし      －           20,716     －     －
          (注)１                               (取得)
    者
                                         (注)２
     （注）１．当社代表取締役社長東行男及び専務取締役東優子の近親者であります。
        ２．売買価格は、近隣の市場の実勢価格を参考に協議の上、取締役会の決議を経て決定しております。
     当連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )

                              議決権等
                   資本金ま
        会社等の名称                      の所有                取引金額        期末残高
                        事業の内容           関連当事者
    種　類           所在地                         取引の内容           科目
                   たは出資
                        または職業           との関係
         又は氏名                    (被所有)                 (千円)        (千円)
                   金(千円)
                              割合(％)
    役員及び
    その近親
                                        当社の建築物
    者が議決
         ㈱日和設計      和歌山県         建築設計業           設計業務の      件の設計
    権の過半                10,000           なし                 11,302     －     －
          (注)１     和歌山市           務          委託     (注)２
    数を所有
    している
    会社等
     （注）１．当社代表取締役社長東行男の近親者が議決権の過半数を保有している会社であります。
        ２．設計料は、㈱日和設計以外からも見積りを入手し、市場の実勢価格を勘案して発注先及び発注額を決定し
          ております。
     (2)  連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

      　該当事項はありません。
    ２．親会社または重要な関連会社に関する注記

      該当事項はありません。
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      (１株当たり情報)
                           前連結会計年度                  当連結会計年度

                         (自    2020年４月１日               (自    2021年４月１日
                          至   2021年３月31日       )         至   2022年３月31日       )
    １株当たり純資産                             1,904.37    円              1,966.71    円
    １株当たり当期純利益                               94.61   円               94.09   円

    潜在株式調整後
                                   94.46   円               93.93   円
    １株当たり当期純利益
     （注）１．１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであり

          ます。当社は、2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日
          を効力発生日として、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。これに伴い、前連結
          会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当
          たり当期純利益を算定しております。
                                 前連結会計年度             当連結会計年度

                                (自    2020年４月１日           (自    2021年４月１日
                                至   2021年３月31日       )    至   2022年３月31日       )
    １株当たり当期純利益
     親会社株主に帰属する当期純利益(千円)                                  760,108             755,918

     普通株主に帰属しない金額(千円)                                     －             －

     普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益
                                        760,108             755,918
     (千円)
     普通株式の期中平均株式数(株)                                 8,034,173             8,034,144
    潜在株式調整後１株当たり当期純利益

     親会社株主に帰属する当期純利益調整額(千円)                                     －             －

     普通株式増加数(株)                                   13,111             13,846

     (うち新株予約権)(株)                                  ( 13,111   )          ( 13,846   )

    希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり
                                     ―             ―
    当期純利益の算定に含まれなかった潜在株式の概要
        ２．１株当たり純資産の算定上の基礎は、以下のとおりであります。当社は、2021年11月12日開催の取締役会

          決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日として、普通株式１株につき２株
          の割合で株式分割を行っております。これに伴い、前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮
          定して、１株当たり純資産を算定しております。
                                 前連結会計年度             当連結会計年度

                                 ( 2021年３月31日       )      ( 2022年３月31日       )
    純資産の部の合計額(千円)                                  15,767,936             15,800,814
    純資産の部の合計額から控除する金額(千円)                                   467,958                －

    (うち非支配株主持分(千円))                                  (467,958)                (－)

    普通株式に係る期末の純資産額(千円)                                  15,299,977             15,800,814

    １株当たり純資産の算定に用いられた期末の普通株式の
                                       8,034,144             8,034,144
    数(株)
      (重要な後発事象)

        (株式分割)
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        当社は、2021年11月12日開催の取締役会において株式分割による新株式の発行を行う旨の決議に基づき、2022
       年４月１日付で株式分割を行っております。
      １．株式分割の目的

        株式分割を行い、投資単位当たりの金額を引き下げることにより、より一層投資しやすい環境を整えること
       で、当社株式の流動性の向上と投資家層の拡大を図ることを目的とするものです。
      ２．株式分割の概要

       (1)  分割の方法
         2022年３月31日（木）を基準日として、同日の最終の株主名簿に記録された株主の所有する普通株式１株に
        つき、２株の割合をもって分割いたしました。
       (2)  分割により増加する株式数
                                4,031,700     株
        ①株式分割前の発行済株式総数
                                4,031,700     株
        ②今回の分割により増加する株式数
                                8,063,400     株
        ③株式分割後の発行済株式総数
                                10,000,000      株
        ④株式分割後の発行可能株式総数                                （変更なし）
      ３．日程

       (1)  基準日公告日                2022年３月８日（火）
       (2)  基準日                      2022年３月31日（木）
       (3)  効力発生日                  2022年４月１日（金）
      ４．その他

        今回の株式分割に関しまして、資本金の額の変更はありません。
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      ⑤ 【連結附属明細表】
        【社債明細表】
                             当期首残高       当期末残高       利率

       会社名          銘柄      発行年月日                          担保     償還期限
                              (千円)       (千円)      (％)
                       2020年                              2027年
    アズマハウス㈱        第13回無担保社債                  250,000       250,000      0.4   無担保社債
                       ８月25日                              ８月25日
                                      250,000
       合計          －       －       250,000             －    －      －
                                        ( － )
     （注）１．「当期末残高」欄の(内書)は、１年内償還予定の金額であります。
        ２．連結決算日後５年内における１年ごとの償還予定額の総額
            １年以内        １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
             (千円)          (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
                 －          －          －          －          －
        【借入金等明細表】

                       当期首残高         当期末残高         平均利率

           区分                                       返済期限
                        (千円)         (千円)          (％)
    短期借入金                     1,702,319         1,627,951            1.3      －
    １年以内に返済予定の長期借入金                     1,694,817         1,865,982            1.4      －

    １年以内に返済予定のリース債務                       9,020         11,125          3.1      －

    長期借入金(１年以内に返済予定の                                             2023年４月～
                         9,765,140         9,642,045            1.6
    ものを除く)                                             2042年３月
    リース債務(１年以内に返済予定の                                             2023年４月～
                          21,220         42,475          3.1
    ものを除く)                                             2031年８月
    その他有利子負債                        －         －         －      －
           合計             13,192,517         13,189,579             －      －

     （注）１．「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
        ２．長期借入金及びリース債務(１年以内に返済予定のものを除く)の連結決算日後５年以内における１年ごと
          の返済予定額の総額
                    １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
             区分
                      (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
          長期借入金             1,853,223          1,243,217           848,457          866,846
          リース債務               9,678          9,512          9,341          7,028

        【資産除去債務明細表】

         当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が当連結会計年度期首及び当連結会
        計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、記載を省略しております。
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     (2)  【その他】
       当連結会計年度における四半期情報等
        (累計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度

    売上高           (千円)        3,162,742          6,682,366         10,216,880          13,910,554

    税金等調整前四半期
               (千円)         232,779          559,753          896,919         1,164,693
    (当期)純利益
    親会社株主に帰属する
               (千円)         136,768          355,833          576,680          755,918
    四半期(当期)純利益
    １株当たり四半期
                (円)         17.02          44.29          71.78          94.09
    (当期)純利益
        (会計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

    １株当たり
                (円)         17.02          27.27          27.49          22.31
    四半期純利益
     （注）2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日とし
        て、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。                               これに伴い、当連結会計年度の期首に当該
        株式分割が行われたと仮定して、１株当たり四半期(当期)純利益を算定して                                   おります。
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    ２  【財務諸表等】
     (1)  【財務諸表】
      ①  【貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2021年３月31日)              (2022年３月31日)
     資産の部
      流動資産
                                   ※１   3,719,006            ※１   4,036,457
        現金及び預金
        売掛金                                22,567              30,953
                                   ※１   4,334,466            ※１   3,975,018
        販売用不動産
        未成工事支出金                              1,032,863               902,435
        貯蔵品                                10,214               9,550
                                                   ※１   306,528
        前払金                               161,301
        前払費用                                38,450              40,585
                                    ※２   225,665            ※２   179,106
        その他
                                       △ 2,693             △ 2,720
        貸倒引当金
        流動資産合計                              9,541,842              9,477,914
      固定資産
        有形固定資産
                                   ※１   5,661,118            ※１   5,759,622
         建物
         構築物                               30,217              29,054
         機械及び装置                               40,475              29,822
         車両運搬具                                619               0
         工具、器具及び備品                               33,074              25,251
                                   ※１   12,781,401            ※１   13,339,927
         土地
         建設仮勘定                              168,783               26,829
                                        28,290              49,339
         その他
         有形固定資産合計                            18,743,981              19,259,848
        無形固定資産
         ソフトウエア                               17,831              16,898
                                        1,563              1,563
         その他
         無形固定資産合計                               19,394              18,462
        投資その他の資産
         投資有価証券                              252,856              299,377
                                   ※１   1,640,005            ※１   2,110,155
         関係会社株式
         出資金                               1,460              1,460
         長期貸付金                               36,418              33,088
         長期前払費用                               42,755              36,205
         繰延税金資産                              154,080              130,492
                                       106,086              110,175
         その他
         投資その他の資産合計                             2,233,663              2,720,954
        固定資産合計                              20,997,039              21,999,264
      資産合計                               30,538,882              31,477,179
                                 95/123





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                                                           有価証券報告書
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2021年３月31日)              (2022年３月31日)
     負債の部
      流動負債
        買掛金                                12,314              15,656
                                    ※２   417,573            ※２   482,054
        工事未払金
                                   ※１   1,702,319            ※１   1,627,951
        短期借入金
        1年内償還予定の社債                               100,080                 －
                                  ※１ ,※３   1,694,817          ※１ ,※３   1,865,982
        1年内返済予定の長期借入金
        未払費用                               126,179              141,120
        未払法人税等                               180,616              179,300
        未払消費税等                                26,400              31,486
                                    ※２   259,508            ※２   138,696
        前受金
        預り金                                30,290              68,490
        賞与引当金                                40,411              42,707
                                        14,322              17,794
        その他
        流動負債合計                              4,604,834              4,611,241
      固定負債
        社債                               250,000              250,000
                                ※１ ,※２ ,※３   9,785,140        ※１ ,※２ ,※３   10,172,045
        長期借入金
        資産除去債務                                62,781              64,211
                                   ※１ ,※２   476,185          ※１ ,※２   516,875
        その他
        固定負債合計                              10,574,107              11,003,132
      負債合計                               15,178,941              15,614,374
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               596,763              596,763
                                       528,963              528,963
        資本準備金
        資本剰余金合計                               528,963              528,963
        利益剰余金
         利益準備金                               2,500              2,500
         その他利益剰余金
          別途積立金                            6,653,000              6,653,000
                                      7,587,205              8,057,719
          繰越利益剰余金
         利益剰余金合計                            14,242,705              14,713,219
        自己株式                               △ 19,518             △ 19,518
        株主資本合計                              15,348,913              15,819,427
      評価・換算差額等
                                        11,026              43,377
        その他有価証券評価差額金
        評価・換算差額等合計                                11,026              43,377
      純資産合計                               15,359,940              15,862,805
     負債純資産合計                                 30,538,882              31,477,179
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      ②  【損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                               (自 2020年４月１日              (自 2021年４月１日
                               　至 2021年３月31日)              　至 2022年３月31日)
                                   ※１   13,093,660            ※１   12,553,978
     売上高
                                   ※１   9,457,289            ※１   8,935,003
     売上原価
     売上総利益                                 3,636,371              3,618,975
                                  ※１ ,※２   2,553,741          ※１ ,※２   2,515,886
     販売費及び一般管理費
     営業利益                                 1,082,629              1,103,088
     営業外収益
      受取利息                                   360              295
      受取配当金                                 12,602              11,568
                                    ※１   117,007            ※１   105,993
      受取手数料
      解約金収入                                 11,963               8,925
      受取賃貸料                                  5,776              14,985
      受取補助金                                 21,114              47,382
                                        6,916              5,211
      その他
      営業外収益合計                                 175,741              194,360
     営業外費用
                                    ※１   180,288            ※１   172,732
      支払利息
                                        11,717               8,801
      その他
      営業外費用合計                                 192,005              181,534
     経常利益                                 1,066,365              1,115,915
     特別利益
      固定資産売却益                                  1,886                －
      投資有価証券売却益                                 42,831                －
                                        30,095                －
      事業譲渡益
      特別利益合計                                 74,812                －
     特別損失
      減損損失                                 16,518               9,260
                                        39,334               1,426
      固定資産除却損
      特別損失合計                                 55,853              10,687
     税引前当期純利益                                 1,085,325              1,105,228
     法人税、住民税及び事業税
                                       335,159              336,854
                                       △ 1,661              11,625
     法人税等調整額
     法人税等合計                                  333,497              348,480
     当期純利益                                  751,828              756,748
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      【売上原価明細書】
       ａ   不動産事業等売上原価明細書
                            前事業年度                  当事業年度

                         (自    2020年４月１日               (自    2021年４月１日
                          至   2021年３月31日)                至   2022年３月31日)
                   注記               構成比                  構成比
          区分              金額(千円)                  金額(千円)
                   番号                (％)                  (％)
    Ⅰ  不動産仕入高                       3,500,574         45.9         3,927,265         50.6
    Ⅱ  新築工事費                       3,674,240         48.1         3,586,224         46.2
                             458,497                  248,456
    Ⅲ  リフォーム工事費                                 6.0                  3.2
          小計                          100.0                  100.0
                            7,633,312                  7,761,945
      期首棚卸高                     6,322,951                  5,367,329
          合計
                           13,956,263                  13,129,275
      期末棚卸高
                            5,367,329                  4,877,454
                             29,062                 287,378
        他勘定振替高                ※
      不動産事業等売上原価
                            8,559,871                  7,964,443
     （注）※他勘定振替高の内容は、次のとおりであります。
            項目                前事業年度                  当事業年度
    保有目的の変更による
                                  29,062千円                 287,378千円
    有形固定資産への振替
       (原価計算の方法)

         当社の原価計算は、個別原価計算による実際原価計算であります。
       ｂ  賃貸原価明細書

                            前事業年度                  当事業年度

                         (自    2020年４月１日               (自    2021年４月１日
                          至   2021年３月31日)                至   2022年３月31日)
                   注記               構成比                  構成比
          区分              金額(千円)                  金額(千円)
                   番号                (％)                  (％)
    Ⅰ  減価償却費                        310,688        37.7          327,087        37.6
    Ⅱ  水道光熱費                         77,633        9.4          74,860        8.6
    Ⅲ  衛生管理費                         68,355        8.3          73,281        8.4
    Ⅳ  租税公課                        149,509        18.2          148,187        17.0
                             217,198                  246,754
    Ⅴ　その他                                26.4                  28.4
        賃貸原価                                100.0                  100.0
                             823,385                  870,171
       (原価計算の方法)
         当社の原価計算は、個別原価計算による実際原価計算であります。
       ｃ   ホテル売上原価明細書

                            前事業年度                  当事業年度

                         (自    2020年４月１日               (自    2021年４月１日
                          至   2021年３月31日)                至   2022年３月31日)
                   注記               構成比                  構成比
          区分              金額(千円)                  金額(千円)
                   番号                (％)                  (％)
    Ⅰ  ホテル仕入高                         16,083       21.7          18,595       18.5
                             57,948                  81,793
    Ⅱ  その他飲食原価                                78.3                  81.5
        ホテル売上原価                                100.0                  100.0
                             74,032                 100,388
       (原価計算の方法)
         当社の原価計算は、総合原価計算による実際原価計算であります。
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      ③ 【株主資本等変動計算書】
     前事業年度(自         2020年４月１日         至   2021年３月31日)
                                                  (単位：千円)
                                  株主資本
                        資本剰余金                  利益剰余金
                資本金                         その他利益剰余金
                     資本準備金     資本剰余金合計       利益準備金                  利益剰余金合計
                                       別途積立金     繰越利益剰余金
    当期首残高            596,763      528,963      528,963       2,500    6,653,000      7,116,576      13,772,076
     会計方針の変更によ
     る累積的影響額
    当期変動額
     剰余金の配当                                         △ 281,198     △ 281,198
     当期純利益                                          751,828      751,828
     自己株式の取得
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純
     額）
    当期変動額合計              －      －      －      －      －    470,629      470,629
    当期末残高            596,763      528,963      528,963       2,500    6,653,000      7,587,205      14,242,705
                  株主資本           評価・換算差額等

                                       純資産合計

                          その他有価証券      評価・換算差額
               自己株式     株主資本合計
                           評価差額金       等合計
    当期首残高            △ 19,452    14,878,349       △ 30,618     △ 30,618    14,847,731

     会計方針の変更によ
     る累積的影響額
    当期変動額
     剰余金の配当                 △ 281,198                  △ 281,198
     当期純利益                  751,828                  751,828
     自己株式の取得             △ 65     △ 65                  △ 65
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純                        41,644      41,644      41,644
     額）
    当期変動額合計              △ 65    470,564       41,644      41,644      512,208
    当期末残高            △ 19,518    15,348,913        11,026      11,026    15,359,940
                                 99/123








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     当事業年度(自         2021年４月１日         至   2022年３月31日)
                                                  (単位：千円)
                                  株主資本
                        資本剰余金                  利益剰余金
                資本金                         その他利益剰余金
                     資本準備金     資本剰余金合計       利益準備金                  利益剰余金合計
                                       別途積立金     繰越利益剰余金
    当期首残高            596,763      528,963      528,963       2,500    6,653,000      7,587,205      14,242,705
     会計方針の変更によ
                                               △ 5,039     △ 5,039
     る累積的影響額
    会計方針の変更を反映
                 596,763      528,963      528,963       2,500    6,653,000      7,582,165      14,237,665
    した当期首残高
    当期変動額
     剰余金の配当                                         △ 281,195     △ 281,195
     当期純利益                                          756,748      756,748
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純
     額）
    当期変動額合計              －      －      －      －      －    475,553      475,553
    当期末残高            596,763      528,963      528,963       2,500    6,653,000      8,057,719      14,713,219
                  株主資本           評価・換算差額等

                                       純資産合計

                          その他有価証券      評価・換算差額
               自己株式     株主資本合計
                           評価差額金       等合計
    当期首残高            △ 19,518    15,348,913        11,026      11,026    15,359,940

     会計方針の変更によ
                       △ 5,039                  △ 5,039
     る累積的影響額
    会計方針の変更を反映
                △ 19,518    15,343,874        11,026      11,026    15,354,900
    した当期首残高
    当期変動額
     剰余金の配当                 △ 281,195                  △ 281,195
     当期純利益                  756,748                  756,748
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純                        32,350      32,350      32,350
     額）
    当期変動額合計              －    475,553       32,350      32,350      507,904
    当期末残高            △ 19,518    15,819,427        43,377      43,377    15,862,805
                                100/123








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     【注記事項】
      (重要な会計方針)
    １．有価証券の評価基準及び評価方法
      子会社株式
        移動平均法による原価法
      その他有価証券
       市場価格のない株式等以外のもの
        時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)
    ２．デリバティブ等の評価基準及び評価方法

      時価法
    ３．棚卸資産の評価基準及び評価方法

     (1) 販売用不動産、未成工事支出金
       個別法による原価法(貸借対照表価額については、収益性の低下による簿価切下げの方法により算定)
     (2) 貯蔵品
       最終仕入原価法(貸借対照表価額については、収益性の低下による簿価切下げの方法により算定)
    ４．固定資産の減価償却の方法

     (1) 有形固定資産
       定率法によっております。ただし、1998年４月１日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４月
      １日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
       なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
        建物                                     ３～47年
        構築物                                   ７～20年
        機械及び装置                             ６～17年
        車両運搬具　　　　　　　　　　　４年
        工具、器具及び備品                       ３～15年
     (2) 無形固定資産
       定額法によっております。
       なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
        ソフトウエア                                   ５年
     (3)  リース資産
       所有権移転ファイナンス・リース取引に係る資産
        自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。
       所有権移転外ファイナンス・リース取引に係る資産
        リース期間を耐用年数とし、残存価額を零として算定する方法を採用しております。
    ５．引当金の計上基準

     (1) 貸倒引当金
       債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権につ
      いては個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
     (2) 賞与引当金
       従業員の賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当事業年度に負担すべき額を計上しております。
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    ６．収益及び費用の計上基準
     (1)  不動産売買
       ①分譲住宅及び土地の販売
        分譲住宅及び土地の販売は、用地の仕入から造成、設計、施工までを行った分譲住宅（土地付き建物）を販売
       する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引き渡しを行う義務を負っております。取引の対
       価については、契約の定めにより、契約時、引き渡し時に分割して受領している場合があります。
        当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上してお
       ります。
       ②注文住宅及びリフォームの請負
        注文住宅及びリフォームの請負は、建築工事を請け負う事業であり、建物工事請負契約に基づき、建築工事を
       行う義務を負っております。
        当該建物工事請負契約においては、当社グループの義務の利用により資産（仕掛品）が創出され又は増価し、
       資産の創出又は増価につれて顧客が当該資産を支配することから、当該履行義務は一定期間にわたり充足される
       履行義務であり、契約期間にわたる工事の進捗に応じて充足されるため、工事の進捗度に応じて収益を計上して
       おります。なお、進捗度の測定は、発生原価が履行義務の充足における記号の進捗度に寄与及び概ね比例してい
       ると考えられることから、発生原価に基づくインプット法によっております。
        取引の対価については、契約の定めにより、契約時、進捗に応じた時、引き渡し時、引き渡し後（概ね1か月以
       内）に分割して受領している場合があります。
        ただし、建物工事請負契約について、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時
       点までの期間がごく短い場合には、一定の期間にわたり集積を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益
       を認識しております。
       ③収益不動産の販売
        収益不動産の販売は、賃貸マンション等を取得し、リーシング並びにリノベーション等により資産価値を高め
       た後、投資用不動産として個人及び事業会社等へ販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物
       件の引き渡しを行う義務を負っています。
        当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上してお
       ります。
     (2)  不動産売買仲介に係る手数料
       不動産の仲介は、不動産の売買の際に、買主と売主の間に立ち、売買契約を成立させる事業であり、関連する一
      連の業務に関する義務を負っております。
       これらの取引は、仲介対象の不動産が引き渡された時点で収益を認識しております。
     (3)  賃貸仲介に係る手数料
       賃貸仲介は、借主と貸主の間に立ち、賃貸契約を成立させる事業であり、関連する一連の業務に関する義務を
      おっております。
       これらの取引は、借主が仲介対象の賃貸物件への入居が可能となった時点で収益を認識しております。
     (4)  賃貸管理に係る手数料
       賃貸管理事業では、不動産オーナーが保有する物件について、建物などのメンテナンス管理及び契約者・テナン
      トに対する管理業務を行っています。
       これらの取引は、管理業務を提供した時点（通常は月次）で収益を認識しております。
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     (5)  室料売上及び飲食売上に係る収益
       当該事業では、顧客に対して宿泊サービスを提供又は飲食サービスを提供しており、顧客が宿泊を行った時点又
      は飲食を行った時点で収益を認識することとしております。
     (6)  サービス及びその他の販売に係る収益
       サービス及びその他の販売に係る収益には、賃貸物件の保険代理業務に係る手数料、浄化槽等管理に係る手数料
      等が含まれ、これらの取引は契約上のサービスが提供された時点をもって履行義務が充足されると判断し、当該時
      点で収益を認識しております。
       なお、一定の期間にわたり履行義務を充足する取引については、履行義務の充足に係る進捗度に応じて収益を認
      識しております。
     いずれの取引においても、契約に重要な金融要素は含まれておらず、対価の金額に変動性はありません。

    ７．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

     販売用不動産・仕掛販売用不動産に係る利息の処理方法
       不動産・建設事業において、分譲地の開発に要する借入金に係る支払利息は、個々の販売用不動産の原価に算入
      しております。
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      (重要な会計上の見積り)
    １．販売目的で保有する不動産（棚卸資産）の評価
     (1)  当事業年度の財務諸表に計上した金額
       ①  販売目的で保有する不動産の評価減金額
                                              （千円）
                           前事業年度              当事業年度
         販売用不動産                       11,666              4,441
       ②  販売目的で保有する不動産の帳簿価額

                                              （千円）
                           前事業年度              当事業年度
         販売用不動産                      4,334,466              3,975,018
         未成工事支出金                      1,032,863               902,435
     (2)  認識した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

       連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）１．販売目的で保有する不動産（棚卸資産）の評価」に記載
      した内容と同一であります。
    ２．賃貸事業目的で保有する不動産（有形固定資産）の減損

     (1)  当事業年度の財務諸表に計上した金額
       ①  賃貸事業目的で保有する不動産の減損金額
                                              （千円）
                           前事業年度              当事業年度
         建物及び構築物                         －              －
         土地                         －            9,260
         合計                         －            9,260
       ②賃貸事業目的で保有する不動産の帳簿価額

                                              （千円）
                           前事業年度              当事業年度
         建物及び構築物                      5,172,125              5,313,423
         土地                     12,470,847              13,043,202
         合計                     17,642,972              18,356,625
     (2)  認識した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

       連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）２．賃貸事業目的で保有する不動産（有形固定資産）の減
      損」に記載した内容と同一であります。
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      (会計方針の変更)
      (収益認識に関する会計基準等の適用)
        「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」とい
       う。）等を当事業年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又は
       サービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。
        これにより、工事契約に関して、従来は、工事の進捗部分について成果の確実性が認められる場合には、工事
       進行基準によっておりましたが、財又はサービスに対する支配が顧客に一定の期間にわたり移転する場合には、
       財又はサービスを顧客に移転する履行義務を充足するにつれて、一定の期間にわたり収益を認識する方法に変更
       しております。履行義務の充足に係る進捗度の測定は、各報告期間の期末日までに発生した工事原価が、予想さ
       れる工事原価の合計に占める割合に基づいて行っております。また、契約の初期段階において、履行義務の充足
       に係る進捗度を合理的に見積もることができないが、発生する費用を回収することが見込まれる場合は、原価回
       収基準にて収益を認識しています。なお、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる
       時点までの期間がごく短い工事契約については代替的な取扱いを適用し、一定の期間にわたり収益を認識せず、
       完全に履行義務を充足した時点で収益を認識しております。
        収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って
       おり、当事業年度の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当事業年度の期首の利
       益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。ただし、収益認識会計基準第86項に
       定める方法を適用し、当事業年度の期首より前までに従前の取扱いに従ってほとんどすべての収益の額を認識し
       た契約に、新たな会計方針を遡及適用しておりません。また、収益認識会計基準第86項また書き(1)に定める方法
       を適用し、当事業年度の期首より前までに行われた契約変更について、すべての契約変更を反映した後の契約条
       件に基づき、会計処理を行い、その累積的影響額を当事業年度の期首の利益剰余金に加減しております。
        この結果、収益認識会計基準等の適用を行う前と比べて、当事業年度の貸借対照表は、前受金は6,470千円増加
       しております。当事業年度の損益計算書は、売上高は1,364千円増加し、営業利益、経常利益及び税引前当期純利
       益はそれぞれ1,364千円増加しております。
        当事業年度の期首の純資産に累積的影響額が反映されたことにより、株主資本等変動計算書の利益剰余金の期
       首残高は5,039千円減少しております。
        １株当たり情報に与える影響は軽微であります。
        なお、収益認識会計基準第89-３項に定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る「収益認識関係」注記
       については記載しておりません。
      (時価の算定に関する会計基準等の適用)

        「時価の算定に関する会計基準」「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日。
       以下「時価算定会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商
       品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）第44－２項に定める経過的な取扱いに従って、
       時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することとしております。なお、財務諸表に
       与える影響はありません。
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      (貸借対照表関係)
     ※１  担保資産及び担保付債務
       担保に供されている資産及び担保付債務は下記のとおりであります。
       担保に供されている資産
                                前事業年度               当事業年度
                               ( 2021年３月31日       )       ( 2022年３月31日       )
       現金及び預金                            15,959   千円            15,959   千円
       販売用不動産                           2,209,238      〃          2,633,412      〃
       前払金                              －  〃           104,566     〃
       建物                           4,274,596      〃          3,987,762      〃
       土地                           9,464,134      〃          9,610,181      〃
       子会社株式                           1,440,000      〃          1,910,150      〃
       計                          17,403,929     千円         18,262,033     千円
       担保付債務

                                前事業年度               当事業年度
                               ( 2021年３月31日       )       ( 2022年３月31日       )
       短期借入金                            692,600    千円           526,900    千円
       長期借入金                          10,572,592      〃         10,648,366      〃
       預り保証金                            15,959    〃           15,959    〃
       計                          11,281,152     千円         11,191,225     千円
     ※２    関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く）

                                前事業年度               当事業年度
                               ( 2021年３月31日       )       ( 2022年３月31日       )
       短期金銭債権                             1,729   千円             882  千円
       短期金銭債務                            33,535    〃            5,178    〃
       長期金銭債務                            22,022    〃           532,022     〃
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     ※３　財務制限条項
       前事業年度（      2021年３月31日       ）
      長期借入金1,260,000千円（１年内返済予定の長期借入金140,000千円を含む）について以下の財務制限条項が付さ
      れており、いずれかに抵触し、借入先金融機関の請求があった場合、当該借入金について期限の利益を喪失する可
      能性があります。
      ①  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結貸借対照表における純資産の部の金額を直
       前決算期の純資産の部の金額の70％以上に維持すること
      ②  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー
       管理センター及び株式会社アイワライフネット）の貸借対照表における純資産の部の金額を直前決算期の純資産
       の部の金額の80％以上に維持すること
      ③  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結損益計算書に示される営業損益を２期連続
       して損失としないこと
      ④  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー
       管理センター及び株式会社アイワライフネット）の損益計算書に示される営業損益の合計を損失としないこと
       当事業年度（      2022年３月31日       ）

      長期借入金1,120,000千円（１年内返済予定の長期借入金140,000千円を含む）について以下の財務制限条項が付さ
      れており、いずれかに抵触し、借入先金融機関の請求があった場合、当該借入金について期限の利益を喪失する可
      能性があります。
      ①  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結貸借対照表における純資産の部の金額を直
       前決算期の純資産の部の金額の70％以上に維持すること
      ②  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー
       管理センター及び株式会社アイワライフネット）の貸借対照表における純資産の部の金額を直前決算期の純資産
       の部の金額の80％以上に維持すること
      ③  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結損益計算書に示される営業損益を２期連続
       して損失としないこと
      ④  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー
       管理センター及び株式会社アイワライフネット）の損益計算書に示される営業損益の合計を損失としないこと
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      (損益計算書関係)
     ※１    関係会社との取引高
                                前事業年度               当事業年度

                              (自    2020年４月１日            (自    2021年４月１日
                              至   2021年３月31日       )     至   2022年３月31日       )
       営業取引による取引高
       　売上高                            19,579   千円           27,743   千円
       　売上原価                             1,343    〃            2,441    〃
       　販売費及び一般管理費                            112,038     〃           74,775    〃
       営業取引以外の取引による取引高                            67,955    〃           57,140    〃
     ※２    販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。

                                前事業年度               当事業年度
                              (自    2020年４月１日            (自    2021年４月１日
                              至   2021年３月31日       )     至   2022年３月31日       )
       賞与                            255,023    千円           252,903    千円
       給料及び手当                            650,738     〃           662,841     〃
       貸倒引当金繰入額                             △ 396   〃             745   〃
       賞与引当金繰入額                            40,411    〃           42,707    〃
       減価償却費                            76,401    〃           69,463    〃
       支払手数料                            344,785     〃           345,034     〃
       おおよその割合

       販売費                             65.8   ％           66.6   ％
       一般管理費                             34.2   〃           33.4   〃
      (有価証券関係)

      子会社株式は、市場価格のない株式等のため、子会社株式の時価を記載しておりません。なお、市場価格のない株
     式等の子会社株式の貸借対照表計上額は次のとおりです。
                                        （単位：千円）

                                        当事業年度
                            前事業年度
              区分
                          ( 2021年３月31日       )
                                      ( 2022年３月31日       )
       子会社株式                        1,640,005            2,110,155
       計                        1,640,005            2,110,155

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      (税効果会計関係)
     １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                前事業年度               当事業年度
                               ( 2021年３月31日       )       ( 2022年３月31日       )
      　繰延税金資産
        未払事業税                          11,815   千円            10,297   千円
        賞与引当金                          12,308    〃            13,008    〃
        税務上の売上原価認識差額                            －  〃            46,345    〃
        投資有価証券評価損                          14,309    〃            14,309    〃
        減価償却費                          18,291    〃            17,054    〃
        資産除去債務                          19,122    〃            19,558    〃
        減損損失                          55,244    〃            56,417    〃
                                  35,830    〃            33,957    〃
        その他
        繰延税金資産合計                         166,922    千円           210,947    千円
      　繰延税金負債

        税務上の収益認識差額                            － 千円           △53,791    千円
        その他有価証券評価差額金                         △4,829     〃           △19,000     〃
                                  △8,011     〃           △7,663     〃
        その他
      　繰延税金負債合計                           △12,841    千円           △80,455    千円
      　繰延税金資産純額                           154,080    千円           130,492    千円
     ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となっ

       た主要な項目別の内訳
                                前事業年度

                                               当事業年度
                                             ( 2022年３月31日       )
                               ( 2021年３月31日       )
       法定実効税率
                              法定実効税率と税効果               法定実効税率と税効果
       （調整）
                              会計適用後の法人税率               会計適用後の法人税率
                              等の負担率との間の差               等の負担率との間の差
       住民税均等割等
                              異が法定実効税率の               異が法定実効税率の
       留保金課税
                              100分の５以下である               100分の５以下である
                              ため注記を省略してお               ため注記を省略してお
       その他
                              ります。               ります。
       税効果会計適用後の法人税等の負担率
      (収益認識関係)

      顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）」に
     同一の内容を記載しているので、注記を省略しております。
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      (重要な後発事象)
        (株式分割)
        当社は、2021年11月12日開催の取締役会において株式分割による新株式の発行を行う旨の決議に基づき、2022
       年４月１日付で株式分割を行っております。
      １．株式分割の目的

        株式分割を行い、投資単位当たりの金額を引き下げることにより、より一層投資しやすい環境を整えること
       で、当社株式の流動性の向上と投資家層の拡大を図ることを目的とするものです。
      ２．株式分割の概要

       (1)  分割の方法
         2022年３月31日（木）を基準日として、同日の最終の株主名簿に記録された株主の所有する普通株式１株に
        つき、２株の割合をもって分割いたしました。
       (2)  分割により増加する株式数
                                4,031,700     株
        ①株式分割前の発行済株式総数
                                4,031,700     株
        ②今回の分割により増加する株式数
                                8,063,400     株
        ③株式分割後の発行済株式総数
                                10,000,000      株
        ④株式分割後の発行可能株式総数                                （変更なし）
      ３．日程

       (1)  基準日公告日                2022年３月８日（火）
       (2)  基準日                      2022年３月31日（木）
       (3)  効力発生日                  2022年４月１日（金）
      ４．その他

        今回の株式分割に関しまして、資本金の額の変更はありません。
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      ④  【附属明細表】
        【有形固定資産等明細表】
                                                   　（単位：千円）
                                                     減価償却

       区分       資産の種類       当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期償却額      当期末残高
                                                      累計額
             建物         8,520,778       476,718       43,976      343,619     8,953,520      3,193,897

    有形固定資産
             構築物          100,584       3,833        －     4,996     104,418       75,363
             機械及び装置          256,255       2,194        －    12,847      258,449      228,626
             車両運搬具          19,186        －      －      619     19,186      19,185
             工具、
                       288,850       9,414      5,276      17,238      292,988      267,737
             器具及び備品
                                   179,304
             土地        12,781,401        737,831               －  13,339,927          －
                                    (9,260)
             建設仮勘定          168,783      210,090      352,044         －    26,829        －
             その他          41,372      32,027        －    10,978      73,400      24,060
                                   580,602
                計     22,177,212       1,472,110              390,299     23,068,720       3,808,872
                                    (9,260)
             ソフトウエア          82,031       5,809       700     6,251      87,140      70,241
    無形固定資産
             その他           1,563        －      －      －     1,563        －
                計       83,594       5,809       700     6,251      88,703      70,241
     （注）１．当事業年度の有形固定資産の増加の主な内訳は、以下のとおりであります。
                                                    218,412    千円
          土地   和歌山県和歌山市米屋町11、12、雑賀町9、10、中ノ店南ノ丁17、18、19、20、21
                                                    171,041    千円
          土地   御坊市湯川町財部228、229、230-1
                                                    170,156    千円
          建物   和歌山県岩出市中島718番3・718番8・718番9
                                                     90,237    千円
          土地   和歌山県和歌山市西浜768-1、797-3
                                                     75,879    千円
          土地   和歌山県和歌山市六番丁19
        ２．当事業年度の有形固定資産の減少の主な内訳は、以下のとおりであります。
                                                     60,145    千円
          土地   橋本市御幸辻166-3他
                                                     52,942    千円
          土地   和歌山県和歌山市鷹匠町6丁目34番9
                                                     41,518    千円
          土地   田辺市稲成町219-1、231-10、232-5、232-9
                                                     9,640   千円
          建物   和歌山県和歌山市木ノ本44-16
                                                     5,168   千円
          土地   和歌山県和歌山市木ノ本44-16
        ３．「当期首残高」及び「当期末残高」は取得原価により記載しております。
        ４．当期減少額の（）内は内書きで、減損損失の計上額であります。
        【引当金明細表】

                                          (単位：千円)

        科目        当期首残高        当期増加額        当期減少額        当期末残高

    貸倒引当金                2,693        2,720        2,693        2,720

    賞与引当金               40,411        42,707        40,411        42,707

     (2) 【主な資産及び負債の内容】

       連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
     (3) 【その他】

       　該当事項はありません。
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    第６   【提出会社の株式事務の概要】
    事業年度             毎年４月１日から翌年３月31日まで

    定時株主総会             毎事業年度終了後３ヶ月以内

    基準日             毎年３月31日

                 毎年９月30日
    剰余金の配当の基準日
                 毎年３月31日
    １単元の株式数             100株
    単元未満株式の買取り

                 大阪市中央区伏見町三丁目６番３号

        取扱場所
                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               大阪証券代行部
                 東京都千代田区丸の内一丁目４番５号

        株主名簿管理人
                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
        取次所             ―――――

        買取手数料             無料

                  当会社の公告は、電子公告の方法により行う。ただし、やむを得ない事由により電
                 子公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。
                   なお、電子公告はインターネット上の当会社のホームページに掲載しており、その
    公告掲載方法
                 アドレスは次のとおりです。
                  https://azumahouse.com/ir/notice
    株主に対する特典             なし
     （注）当会社の単元未満株式を有する株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使
        することができない旨、定款に定めております。
        ①会社法第189条第２項各号に掲げる権利
        ②会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
        ③株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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    第７ 【提出会社の参考情報】
    １ 【提出会社の親会社等の情報】

      当社には、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
    ２ 【その他の参考情報】
      当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
     (1)  有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

       事業年度      第44期   (自    2020年４月１日        至   2021年３月31日       )　2021年６月29日近畿財務局長に提出。
     (2)  内部統制報告書及びその添付書類

       2021年６月29日近畿財務局長に提出。
     (3)  四半期報告書及び確認書

       第45期   第１四半期(自         2021年４月１日        至   2021年６月30日       )　2021年８月11日近畿財務局長に提出。
       第45期   第２四半期(自         2021年７月１日        至   2021年９月30日       )　2021年11月12日近畿財務局長に提出。

       第45期   第３四半期(自         2021年10月１日        至   2021年12月31日       )　2022年２月14日近畿財務局長に提出。

     (4)  臨時報告書

       企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２(株主総会における議決権行使の結果)の規定に基づ
       く臨時報告書
       2021年６月29日近畿財務局長に提出。
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    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。
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                独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                    2022年６月29日

    ア  ズ  マ  ハ  ウ  ス  株  式  会  社
      取  締  役  会  御  中
                              ＰｗＣ    京  都  監  査  法  人

                              京都事務所
                               指定社員

                                       公認会計士      高　　井　　晶　　治            印
                               業務執行社員
                               指定社員

                                             田      口      真      樹
                                       公認会計士                   印
                               業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞
    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いるアズマハウス株式会社の2021年４月１日から2022年３月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結
    貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連
    結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、ア
    ズマハウス株式会社及び連結子会社の2022年３月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営
    成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国におけ
    る職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責
    任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重
    要であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見
    の形成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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    販売目的で保有する不動産の評価
       監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                  監査上の対応

     会社は、販売目的で保有する不動産（以下、「販売用                           当監査法人は、販売用不動産等に係る評価が適切に

    不動産等」という。）を、連結貸借対照表にたな卸資産                           行われているかを検討するために、以下の手続を実施
    として、販売用不動産3,975,018千円及び未成工事支出                           した。
    金903,179千円計上している。販売用不動産等は、将来                           (1)  内部統制の評価
    における住宅販売市況の変化、開発の遅延などのリスク
                                帳簿価額と事業計画等によって算定された正味売却価
    に晒されており、販売価格の下落により、評価損が発生
                               額との比較や販売可能となった月から一定期間経過した
    する可能性がある。会社は、関連する注記を                     重要な会計
                               物件の抽出を含む、販売用不動産等の評価に関する内部
    上の見積りに関する注記           に記載している。
                               統制の整備・運用状況の有効性を評価した。
     会社は、販売用不動産等について策定した事業計画等
                               (2)  販売用不動産等の評価に関する検証
    によって算定された正味売却価額により評価を実施して
                                販売用不動産等に係る評価が適切に行われているかを
    いるが、当該事業計画は経営者の主観的な判断を伴うも
                               検討するために、以下の手続を実施した。
    のである。
                                ●  販 売中の物件について、事業計画上の販売見込額
    販売用不動産等の評価は金額的な重要性があり、事業計
                                  と帳簿価額の比較を実施した。
    画において設定している販売価格で販売可能であるとい
                                ●  販 売可能となった月から一定期間が経過した物件
    う正味売却価額の見積りに使用された重要な仮定は見積
                                  について、事業計画を閲覧するとともに、事業計
    りの不確実性と経営者の主観的な判断を伴うものである
                                  画の見直しを要する事象が発生していないかにつ
    ことから、当監査法人は当該領域を監査上の主要な検討
                                  いて質問を行った。
    事項と判断した。
                                ●  過 去に販売された物件について、事業計画上の販
                                  売価格と実際の売価との突合を実施した。
                                ●  評価に影響する事象を把握するために、取締役会
                                  等各種会議体の議事録の閲覧及び所管部署への質
                                  問を実施し、把握された事象が評価に反映されて
                                  いるか検討した。
    賃貸事業目的で保有する不動産の減損

       監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                  監査上の対応

     会社は、賃貸事業目的で保有する不動産（以下、「賃                           当監査法人は、賃貸不動産に係る減損が適切に認識さ

    貸不動産」という。）を、連結貸借対照表に固定資産と                           れているかを検討するために、以下の手続を実施した                         。
    して、建物及び構築物、土地等に18,633,654千円計上し                           (1)  内部統制の評価
    ている。会社は賃貸不動産を原則として物件ごとにグ
                                減損の兆候が識別された物件に関する割引前キャッ
    ルーピングしているが、そのうち減損の兆候が認識され
                               シュ・フローの基礎となる収益や費用の算定などの重要
    ている物件は890,532千円となっている。賃貸不動産
                               な仮定の設定を含む、賃貸事業目的で保有する不動産の
    は、将来における収益不動産に係る市況の変化等のリス
                               減損に関する内部統制の整備・運用状況の有効性を評価
    クに晒されており、賃料の低下等により、その帳簿価額
                               した。
    が回収できなくなる可能性がある。会社は、関連する注
                               (2)  賃貸事業目的で保有する不動産の減損に関する検証
    記を  重要な会計上の見積りに関する注記                 に記載してい
                                賃貸事業目的で保有する不動産の減損が適切に行われ
    る。
                               ているかを検討するために、以下の手続を実施した。
     賃貸不動産の減損の認識の判定プロセスは、将来の割
                                ●  会社が減損の兆候を網羅的に識別していることを
    引前キャッシュ・フローの算定に利用される収益や費用
                                  確認するために、会社が作成した減損検討資料を
    についての経営者の主観的な判断を伴うものである。
                                  入手し、物件別の損益及び帳簿価額を会計帳簿と
     賃貸不動産は金額的な重要性があり、将来キャッ
                                  突合するとともに、評価額を根拠資料と突合し
    シュ・フローの見積りに使用される重要な仮定は見積り
                                  た。
    の不確実性や経営者の主観的な判断を伴うものであるこ
                                ●  評 価に影響する事象を把握するために、取締役会
    とから、当監査法人は当該領域を監査上の主要な検討事
                                  等各種会議体の議事録の閲覧及び所管部署への質
    項と判断した。
                                  問を実施し、把握された事象が減損の兆候の識別
                                  に反映されているか検討した。
                                ●  減損の兆候が識別されたすべての物件を対象に、
                                  帳簿価額と割引前キャッシュ・フローの合計額の
                                  比較を行った。
                                ●  減損の兆候が識別されたすべての物件につき、割
                                  引前キャッシュ・フローに係る収益や費用等の設
                                  定根拠を把握するとともに、過去の実績との比較
                                  に基づく検討を行った。
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    その他の記載内容
     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書
    以外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責
    任は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の連結財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の
    記載内容に対して意見を表明するものではない。
     連結財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内
    容と連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そ
    のような重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告
    することが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
    に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するた
    めに経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるか
    どうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示
    する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表
    示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明
    することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利
    用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　  不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手
      続を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ
      適切な監査証拠を入手する。
     ・　連   結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク
      評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・　経   営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性
      及び関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・　経   営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に
      基づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかど
      うか結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表
      の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連
      結財務諸表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手
      した監査証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性があ
      る。
     ・　連   結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠してい
      るかどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎
      となる取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
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     ・　連   結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠
      を入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
      監査意見に対して責任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判
    断した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表
    が禁止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利
    益を上回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    ＜内部統制監査＞

    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、アズマハウス株式会社の2022
    年３月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
     当監査法人は、アズマハウス株式会社が2022年３月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記
    の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、
    財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統
    制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人
    の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から
    独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十
    分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告
    に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
     なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかにつ
    いて合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することに
    ある。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程
    を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施
      する。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択
      及び適用される。
     ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての
      内部統制報告書の表示を検討する。
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     ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査
      人は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対し
      て責任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、
    識別した内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項
    について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                       以  上
     （注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提
          出会社）が別途保管しております。
        ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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                        独立監査人の監査報告書
                                                    2022年６月29日

    ア  ズ  マ  ハ  ウ  ス  株  式  会  社
      取  締  役  会  御  中
                              ＰｗＣ    京  都  監  査  法  人

                              京都事務所
                               指定社員

                                       公認会計士      高　　井　　晶　　治            印
                               業務執行社員
                               指定社員

                                             田      口      真      樹
                                       公認会計士                   印
                               業務執行社員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いるアズマハウス株式会社の2021年４月１日から2022年３月31日までの第45期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対
    照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、アズマ
    ハウス株式会社の2022年３月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点に
    おいて適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。
    当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要である
    と判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成におい
    て対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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                                                           有価証券報告書
    販売目的で保有する不動産の評価
       監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                  監査上の対応

     会社は、販売目的で保有する不動産（以下、「販売用                           連結財務諸表の監査報告書において、「販売目的で保

    不動産等」という。）を、貸借対照表にたな卸資産とし                           有する不動産の評価」が監査上の主要な検討事項に該当
    て、販売用不動産3,975,018千円及び未成工事支出金                           すると判断し、監査上の対応について記載している。
    902,435千円計上している。販売用不動産等は、将来に
                               当該記載内容は、個別財務諸表監査における監査上の対
    おける住宅販売市況の変化、開発の遅延などのリスクに
                               応と同一の内容であることから、監査上の対応に関する
    晒されており、販売価格の下落により、評価損が発生す
                               具体的な記載を省略する。
    る可能性がある。会社は、関連する注記を                    重要な会計上
    の見積りに関する注記          に記載している。
     会社は、販売用不動産等について策定した事業計画等
    によって算定された正味売却価額により評価を実施して
    いるが、当該事業計画は経営者の主観的な判断を伴うも
    のである。
     販売用不動産等の評価は金額的な重要性があり、事業
    計画において設定している販売価格で販売可能であると
    いう正味売却価額の見積りに使用された重要な仮定は見
    積りの不確実性と経営者の主観的な判断を伴うものであ
    ることから、当監査法人は当該領域を監査上の主要な検
    討事項と判断した。
    賃貸事業目的で保有する不動産の減損

       監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                  監査上の対応

     会社は、賃貸事業目的で保有する不動産（以下、「賃                           連結財務諸表の監査報告書において、「賃貸事業目的

    貸不動産」という。）を、貸借対照表に固定資産とし                           で保有する不動産の減損」が監査上の主要な検討事項に
    て、建物及び構築物、土地等に18,356,625千円計上して                           該当すると判断し、監査上の対応について記載してい
    いる。会社は賃貸不動産を原則として物件ごとにグルー                           る。
    ピングしているが、そのうち減損の兆候が認識されてい                            当該記載内容は、個別財務諸表監査における監査上の
    る物件は890,532千円となっている。賃貸不動産は、将                           対応と同一の内容であることから、監査上の対応に関す
    来における収益不動産に係る市況の変化等のリスクに晒                           る具体的な記載を省略する。
    されており、賃料の低下等により、その帳簿価額が回収
    できなくなる可能性がある。会社は、関連する注記を                         重
    要な会計上の見積りに関する注記               に記載している。
     賃貸不動産の減損の認識の判定プロセスは、将来の割
    引前キャッシュ・フローの算定に利用される収益や費用
    についての経営者の主観的な判断を伴うものである。
     賃貸不動産は金額的な重要性があり、将来キャッ
    シュ・フローの見積りに使用される重要な仮定は見積り
    の不確実性や経営者の主観的な判断を伴うものであるこ
    とから、当監査法人は当該領域を監査上の主要な検討事
    項と判断した。
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                                                           有価証券報告書
    その他の記載内容
     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書
    以外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責
    任は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載
    内容に対して意見を表明するものではない。
     財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と
    財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような
    重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告
    することが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
    評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
    がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
    ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
    定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　不   正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手
      続を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ
      適切な監査証拠を入手する。
     ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
      の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性
      及び関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
      き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
      結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事
      項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対し
      て除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基
      づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているか
      どうかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や
      会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
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                                                           有価証券報告書
     監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事
    項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止さ
    れ ている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回
    ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以  上
     （注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提

          出会社）が別途保管しております。
        ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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