株式会社三栄建築設計 四半期報告書 第29期第2四半期(令和3年12月1日－令和4年2月28日)
| 提出書類 | 四半期報告書-第29期第2四半期(令和3年12月1日－令和4年2月28日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | 株式会社三栄建築設計 |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
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株式会社三栄建築設計(E04059)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2022年４月14日
【四半期会計期間】 第29期第２四半期（自 2021年12月１日 至 2022年２月28日)
【会社名】 株式会社三栄建築設計
SANEI ARCHITECTURE PLANNING CO.,LTD.
【英訳名】
【代表者の役職氏名】 代表取締役専務 小池 学
東京都杉並区西荻北二丁目１番11号
【本店の所在の場所】
（同所は登記上の本店所在地であり、実際の業務は「最寄りの連絡場所」で行っ
ております）
【電話番号】 該当事項はありません。
【事務連絡者氏名】 該当事項はありません。
【最寄りの連絡場所】 東京都新宿区西新宿一丁目25番１号 新宿センタービル32階
【電話番号】 03(5381)3201
【事務連絡者氏名】 執行役員管理本部長 長谷部 剛
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
(東京都中央区日本橋兜町２番１号)
株式会社三栄建築設計名古屋支店
(名古屋市中区丸の内三丁目21番31号 協和丸の内ビル６階)
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第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
第28期 第29期
第２四半期 第２四半期
回次 第28期
連結累計期間 連結累計期間
自 2020年９月１日 自 2021年９月１日 自 2020年９月１日
会計期間
至 2021年２月28日 至 2022年２月28日 至 2021年８月31日
売上高 (千円) 55,532,490 62,076,625 134,036,955
経常利益 (千円) 4,306,490 6,127,304 11,850,861
親会社株主に帰属する
(千円) 2,666,990 3,909,843 7,572,675
四半期(当期)純利益
四半期包括利益又は包括利益 (千円) 3,070,439 4,382,861 8,291,885
純資産額 (千円) 48,882,727 56,827,460 53,319,345
総資産額 (千円) 138,695,384 145,140,574 141,791,109
１株当たり四半期(当期)
(円) 125.70 184.28 356.91
純利益金額
潜在株式調整後１株当たり
(円) 104.83 153.20 297.65
四半期(当期)純利益金額
自己資本比率 (％) 33.6 37.2 35.8
営業活動による
(千円) 2,357,548 △ 10,200,602 21,942,558
キャッシュ・フロー
投資活動による
(千円) △ 323,387 2,040,583 669,564
キャッシュ・フロー
財務活動による
(千円) △ 3,010,790 3,117,486 △ 15,420,012
キャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の
(千円) 26,812,157 30,742,322 35,702,776
四半期末（期末）残高
第28期 第29期
回次 第２四半期 第２四半期
連結会計期間 連結会計期間
自 2020年12月１日 自 2021年12月１日
会計期間
至 2021年２月28日 至 2022年２月28日
１株当たり四半期純利益金額 （円） 77.41 137.68
(注) １．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
ておりません。
２． 「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を第１四半期連結会計期間の期
首から適用しており、当第２四半期連結累計期間に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適
用した後の指標等となっております。
２ 【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び連結子会社）が営む事業の内容について、重要な変
更はありません。
また、主要な関係会社についても異動はありません。
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第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、
投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生または前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等の
リスクについての重要な変更はありません。
２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループ(当社及び連結子会社)が判断
したものであります。
（１）業績の状況
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症による影響が一時的に緩和され、
各種政策の効果や海外経済の改善もあり、経済活動は正常化に向かうものと思われましたが、新たな変異株により
感染が再拡大し、依然として厳しい状況で推移しました。また、ロシアのウクライナ侵攻の影響による資源価格の
高騰や金融資本市場の変動など、我が国の景気を更に下押しするリスクに引き続き留意が必要な状況にあります。
メルディアグループ（以下、当社グループ）が属する不動産業界におきましては、新型コロナウイルス感染症に
より雇用・所得環境が悪化する中、政府の各種住宅取得支援策や低金利の住宅ローンの継続、テレワーク（在宅勤
務）の普及などにより、実需者層の住宅取得意欲は堅調に推移しております。一方で、主に米中での住宅木材の需
要増加などを背景とした、いわゆる「ウッドショック」やロシアのウクライナ侵攻による木材価格の高騰・供給不
足の影響により先行き不透明な状況であります。
建設業界におきましては、新型コロナウイルス感染症による景気見通しが不透明な中で、公共投資は関連予算の
執行により底堅く推移しているものの、民間設備投資は投資計画の見直し、先送りなどが懸念される中、建設技術
労働者の不足による人件費の高騰、建設資材価格の高止まりなど、厳しい事業環境が続いております。
このような状況のもと、当社グループは、2019年８月期を初年度として策定した、中期経営計画『MELDIA ACTION
PLAN2021』について、新型コロナウイルス感染症の影響等により実績及び業績予想に乖離が生じたため、これを見
直した、新たな中期経営計画『MELDIA ACTION PLAN2023』に基づき、主力事業である戸建分譲事業の拡大を軸に、
周辺事業及び子会社を含めたグループ全体で持続的に成長すべく事業に取り組んでまいりました。
主力事業である戸建分譲事業においては、「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、
常日頃からお客様のライフスタイルにあわせた商品設計を追求してまいりました。コロナ禍でテレワーク（在宅勤
務）が増えたことなどにより、お客様の住まいに対するニーズに変化がありましたが、これに的確に応えた商品の
供給を行ってまいりました。また、当社グループにおけるウッドショックの影響につきましては、一部調達コスト
の増加はあるものの、従来より国産材の利用を促進していたため、木材市場の混乱による影響を一定程度コント
ロール出来る体制が整っております。
不動産投資事業を主たる業務とする連結子会社の株式会社ＭＡＩと共同で設立した、メルディア・アセットマネ
ジメント株式会社では、ＳＤＧｓやＥＳＧ投資が注目を集める中、「木造建築物を投資対象とした金融商品」とし
て、当社グループが設計・施工する新築木造アパートファンドの組成に注力いたしました。当該ファンドである新
築木造アパート29棟を投資対象とした「メルディア・グリーンリカバリー１号」は、2021年12月に組成が完了しま
した。
米国カリフォルニア州における不動産投資・開発事業を主たる業務とする連結子会社のMPD Realty,Inc.において
は、同じく連結子会社の建設会社Alpha Construction Co. Inc.が施工した116戸の大型アパートメント「ＳＯＲＡ
アパートメント」の販売が完了しております。
これらの結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は62,076百万円（前年同期比11.8％増加）、売上総利
益は10,075百万円（同19.9％増加）、営業利益は5,332百万円（同31.7％増加）、経常利益は6,127百万円（同
42.3％増加）、親会社株主に帰属する四半期純利益は3,909百万円（同46.6％増加）となりました。
なお、売上高の増加幅に比べ各段階利益が大きく増加しておりますが、これは主に、当期において販売した不動
産のうち２件が特に高額かつ高利益額であったことに加え、営業外収益として受取配当金、投資事業組合運用益、
為替差益等を計上したことによるものであります。
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セグメントの業績は、次の通りであります。
①不動産分譲事業
不動産分譲事業におきましては、当社グループの主力事業である戸建分譲販売件数は、643件(前年同期868件）と
なり、前年同期比で減少しました。これは前年同期において、新型コロナウイルス感染症による一回目の緊急事態
宣言による外出自粛の影響で一時的に完成在庫が増加し、その後の需要急拡大により引渡し件数が大幅に増加した
ことに加え、当期において、新型コロナウイルス感染症による半導体不足を原因とした住宅設備の納入遅延により
完成が遅れたことなどにより販売件数が減少したためであります。なお、ウッドショックの影響につきましては、
一部調達コストの増加はあるものの、従来より国産材の利用を促進していたため、木材市場の混乱による影響を一
定程度コントロール出来る体制が整っております。
分譲マンションの販売件数は、121件（前年同期112件）、販売用アパート68件（前年同期34件）、土地売り18件
（前年同期32件）、海外不動産販売１件（前年同期―件）となりました。また、その他附帯事業として不動産販売
の仲介等を行いました。
これらの結果、売上高は41,933百万円(前年同期比0.3％減少)、売上総利益は7,861百万円(同19.3％増加)、営業
利益は5,486百万円(同26.6％増加)となりました。
なお、前年同期比で売上高が減少したものの、各利益が増加した要因は、戸建分譲住宅の利益率が改善したこと
に加え、第１四半期会計期間において引渡しを行った分譲マンションが特に高額かつ高利益額であり、不動産分譲
事業の業績に大きく寄与したためであります。
②不動産販売事業
販売用不動産として所有している物件の売却は10件（前年同期10件）となりました。これらの結果、売上高は
8,152百万円(前年同期比165.9％増加)、売上総利益は1,006百万円(同289.0％増加)、営業利益は854百万円(同
642.6％増加)となりました。
なお、売上高及び各利益が大幅に増加しておりますが、これは主に当第２四半期会計期間において引渡しを行っ
た開発用地が特に高額かつ高利益額であり、不動産販売事業の業績に大きく寄与したためであります。
③不動産請負事業
不動産請負事業におきましては、法人及び個人から受注した戸建住宅請負の販売件数は75件(前年同期115件)とな
りました。
株式会社メルディアＤＣにおいては、悪天候の影響などにより、一部大型工事の工事進捗が計画を下回りまし
た。受注については厳しい受注環境の中、当第２四半期会計期間の建設請負受注高は8,016百万円（前年同期比1.5%
減少）、当第２四半期会計期間末の建設請負受注残高は21,579百万円（前連結会計年度末比9.5％増加）となりまし
た。
これらの結果、売上高は10,837百万円(前年同期比18.3％増加)、売上総利益は759百万円(同30.4％減少)、営業利
益は134百万円(同77.3％減少)となりました。
なお、前年同期比で売上高が増加したものの、各利益が減少した要因は、前連結会計年度において新たに連結子
会社としたAlpha Construction Co. Inc.において営業損失を計上したことに加え、株式会社メルディアＤＣの大型
工事において人件費及び建築資材価格の高騰により利益率が低下したことなどによります。
④賃貸収入事業
賃貸収入事業におきましては、テナント誘致、稼働率の向上に努め、賃貸用不動産全体の稼働率は引き続き高水
準で推移しましたが、収益不動産の取得と販売による資産の入替えなどにより賃貸収入事業の売上高、利益が減少
しました。なお、ホテル事業については、前連結会計年度に新型コロナウイルス感染症の影響で休館していた各ホ
テルについて順次再オープンし、稼働率も徐々に回復しております。
これらの結果、売上高は1,153百万円(前年同期比7.6％減少)、売上総利益は449百万円(同2.7％減少)、営業利益
は271百万円(同22.5％減少)となりました。
なお、売上高及び売上総利益の前年同期比減少幅に比べ、営業利益の減少幅が大きくなっている要因は、前連結
会計年度においてホテル用資産について販売用不動産から固定資産に保有目的を変更したことにより減価償却を開
始したことにより販売費及び一般管理費が増加したことなどによります。
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（２）財政状態の状況
当第２四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べ3,349百万円増加し、145,140百万円と
なりました。これは主に、用地仕入代金、法人税、買掛金の支払いなどにより、現金及び預金が5,360百万円減少し
ましたが、棚卸資産（販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金）が9,366百万円増加したためでありま
す。
負債は、前連結会計年度末に比べ158百万円減少し、88,313百万円になりました。これは主に、用地仕入決済資金
及び事業資金として調達した短期借入金が7,325百万円増加しましたが、支払手形及び買掛金が1,414百万円、未払
法人税等が2,280百万円、長期借入金（１年内返済予定含む）が3,165百万円それぞれ減少したためであります。
純資産は、前連結会計年度末に比べ3,508百万円増加し、56,827百万円になりました。これは主に、配当金の支払
い848百万円があったものの、当第２四半期連結累計期間において親会社株主に帰属する四半期純利益3,909百万円
を計上したため、利益剰余金が3,061百万円増加したためであります。
（３）キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における「現金及び現金同等物」（以下、「資金」という。）は、前連結会計年度末
に比べ4,960百万円減少し、30,742百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により使用した資金は、10,200百万円（前年同期2,357百万円の獲得）となりました。主な収入要因は、
税金等調整前四半期純利益6,154百万円（同4,352百万円）などであります。主な支出要因は、法人税等の支払額
3,936百万円（同1,589百万円）、棚卸資産の増加額9,268百万円（同2,120百万円）、仕入債務の増加額1,496百万円
（同1,409百万円の収入）、売上債権の増加額605百万円（同1,378百万円）などであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により獲得した資金は、2,040百万円（前年同期323百万円の使用）となりました。主な収入要因は、定
期預金の払戻による収入412百万円（同154百万円）、匿名組合出資金の払戻しによる収入1,170百万円（同－百万
円）などであります。主な支出要因は、定期預金の預入による支出12百万円（同20百万円）、有形固定資産の取得
による支出45百万円（同53百万円）などであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により獲得した資金は、3,117百万円（前年同期3,010百万円の使用）となりました。主な収入要因は、
短期借入れによる収入26,176百万円（同21,521百万円）、長期借入れによる収入3,784百万円（同6,799百万円）な
どであります。主な支出要因は、短期借入金の返済による支出18,879百万円（同21,373百万円）、長期借入金の返
済による支出7,153百万円（同9,002百万円）、配当金の支払額848百万円（同509百万円）などであります。
３ 【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 59,200,000
計 59,200,000
② 【発行済株式】
第２四半期会計期間末 上場金融商品取引所名
提出日現在発行数(株)
種類 現在発行数(株) 又は登録認可金融商品 内容
(2022年４月14日)
( 2022年２月28日 ) 取引業協会名
東京証券取引所 単元株式数
普通株式 21,217,600 21,217,600
プライム市場 100株
計 21,217,600 21,217,600 ― ―
（注）当社は東京証券取引所市場第一部に上場しておりましたが、2022年４月４日付の東京証券取引所の市場区分
の見直しに伴い、同日以降の上場金融商品取引所名は、東京証券取引所プライム市場となっております。
(2) 【新株予約権等の状況】
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式 発行済株式 資本準備金 資本準備金
資本金増減額 資本金残高
年月日 総数増減数 総数残高 増減額 残高
(千円) (千円)
(株) (株) (千円) (千円)
2021年12月１日～
― 21,217,600 ― 1,340,150 ― 1,238,665
2022年２月28日
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(5) 【大株主の状況】
2022年２月28日 現在
発行済株式
(自己株式を除
所有株式数
く。)の総数に
氏名又は名称 住所
(株) 対する所有株
式数の割合
(％)
小池 信三 神奈川県横浜市青葉区 10,392,200 48.98
株式会社日本カストディ銀行（信
東京都中央区晴海１-８-12 3,484,300 16.42
託口）
ＢＢＨ ＦＯＲ ＦＩＤＥＬＩＴＹ
ＬＯＷ-ＰＲＩＣＥＤ ＳＴＯＣＫ
ＦＵＮＤ （ＰＲＩＮＣＩＰＡＬ
245 Summer Street Boston,MA 02210 U.S.A.
ＡＬＬ ＳＥＣＴＯＲ ＳＵＢＰＯ 1,177,062 5.55
(東京都千代田区丸の内２-７-１)
ＲＴＦＯＬＩＯ）
(常任代理人 株式会社三菱ＵＦ
Ｊ銀行)
日本マスタートラスト信託銀行株
東京都港区浜松町２-11-３ 1,024,600 4.83
式会社（信託口）
ＢＢＨ ＦＯＲ ＦＩＤＥＬＩＴＹ
ＰＵＲＩＴＡＮ ＴＲ:ＦＩＤＥＬ
ＩＴＹ ＳＲ ＩＮＴＲＩＮＳＩＣ
245 Summer Street Boston,MA 02210 U.S.A.
ＯＰＰＯＲＴＵＮＩＴＩＥＳ Ｆ
660,000 3.11
(東京都千代田区丸の内２-７-１)
ＵＮＤ
(常任代理人 株式会社三菱ＵＦ
Ｊ銀行)
ＢＢＨ ＦＯＲ ＦＩＤＥＬＩＴＹ
ＧＲＯＵＰ ＴＲＵＳＴＢＥＮＥ
82 Devonshire St Boston Massachusetts 02109
ＦＩＴ(ＰＲＩＮＣＩＰＡＬ ＡＬ
U.S.A.
Ｌ ＳＥＣＴＯＲ ＳＵＢＰＯＲＴ
205,234 0.97
(東京都千代田区丸の内２-７-１)
ＦＯＬＩＯ)
(常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ
銀行)
野村信託銀行株式会社（投信口） 東京都千代田区大手町２-２-２ 192,700 0.91
三栄建築設計従業員持株会 杉並区西荻北２-１-11 98,700 0.47
ＪＰ ＭОＲＧＡＮ ＣＨＡＳＥ
25 BANK STREET, CANARY WHARF, LONDON E14 5JP,
ＢＡＮＫ 385781
UNITED KINGDOM 83,681 0.39
(常任代理人 株式会社みずほ銀
(東京都港区港南２丁目15-１)
行)
三栄建築設計取引先持株会 杉並区西荻北２-１-11 82,322 0.39
計 ― 17,400,799 82.01
(注) 上記のほか、自己株式が521株あります。
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(6) 【議決権の状況】
① 【発行済株式】
2022年２月28日 現在
区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
無議決権株式 ― ― ―
議決権制限株式(自己株式等) ― ― ―
議決権制限株式(その他) ― ― ―
普通株式 500
完全議決権株式(自己株式等) ― ―
普通株式 21,210,800
完全議決権株式(その他) 212,108 ―
普通株式 6,300
単元未満株式 ― 一単元(100株)未満の株式
発行済株式総数 21,217,600 ― ―
総株主の議決権 ― 212,108 ―
(注) 「単元未満株式」欄の普通株式には、自己株式21株が含まれております。
② 【自己株式等】
2022年２月28日 現在
発行済株式
自己名義 他人名義 所有株式数 総数に対する
所有者の氏名又は名称 所有者の住所 所有株式数 所有株式数 の合計 所有株式数
(株) (株) (株) の割合
(％)
東京都杉並区西荻北
株式会社三栄建築設計 500 ― 500 0.00
二丁目１番11号
計 ― 500 ― 500 0.00
(注) 当社は、上記のほか、単元未満の自己株式を21株所有しております。
２ 【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４ 【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則(平成19年内閣府令第
64号)に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間(2021年12月１日から2022年
２月28日まで)及び第２四半期連結累計期間(2021年９月１日から2022年２月28日まで)に係る四半期連結財務諸表につ
いて太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
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１ 【四半期連結財務諸表】
(1)【四半期連結貸借対照表】
(単位：千円)
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2021年８月31日) (2022年２月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 36,283,555 30,923,097
受取手形及び売掛金 7,773,374 ―
受取手形、売掛金及び契約資産 ― 8,474,825
販売用不動産 34,446,282 38,395,970
仕掛販売用不動産 40,478,646 45,443,990
未成工事支出金 757,016 1,208,223
その他 1,811,226 1,878,260
△ 7,523 △ 14,817
貸倒引当金
流動資産合計 121,542,579 126,309,551
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 6,320,089 6,308,114
△ 1,046,068 △ 1,222,353
減価償却累計額
建物及び構築物（純額） 5,274,021 5,085,761
土地
4,069,961 4,059,689
その他 483,978 512,829
△ 306,410 △ 323,768
減価償却累計額
その他（純額） 177,567 189,061
有形固定資産合計 9,521,551 9,334,511
無形固定資産
1,438,330 1,363,601
投資その他の資産
その他 9,546,496 8,375,681
△ 257,848 △ 242,770
貸倒引当金
投資その他の資産合計 9,288,648 8,132,910
固定資産合計 20,248,529 18,831,023
資産合計 141,791,109 145,140,574
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(単位：千円)
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2021年８月31日) (2022年２月28日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 14,008,432 12,594,072
※1 ,2 19,273,631 ※1 ,2 26,599,034
短期借入金
※1 ,2 10,536,506 ※1 ,2 8,591,142
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債 1,210,000 1,576,000
1年内償還予定の転換社債型新株予約権付社債 ― 10,000,000
未払法人税等 3,930,603 1,650,447
賞与引当金 468,425 415,696
4,117,240 3,496,036
その他
流動負債合計 53,544,839 64,922,429
固定負債
社債 3,274,500 2,984,500
転換社債型新株予約権付社債 10,000,000 ―
※1 ,2 19,910,946 ※1 ,2 18,690,727
長期借入金
退職給付に係る負債 644,987 685,319
資産除去債務 125,810 126,013
970,679 904,123
その他
固定負債合計 34,926,923 23,390,684
負債合計 88,471,763 88,313,113
純資産の部
株主資本
資本金 1,340,150 1,340,150
資本剰余金 1,238,646 1,238,646
利益剰余金 48,355,046 51,416,206
△ 462 △ 462
自己株式
株主資本合計 50,933,380 53,994,540
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △ 35,302 29,322
為替換算調整勘定 △ 44,860 22,085
△ 32,561 △ 26,827
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計 △ 112,724 24,580
非支配株主持分 2,498,689 2,808,340
純資産合計 53,319,345 56,827,460
負債純資産合計 141,791,109 145,140,574
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(2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2020年９月１日 (自 2021年９月１日
至 2021年２月28日) 至 2022年２月28日)
売上高 55,532,490 62,076,625
47,131,684 52,000,866
売上原価
売上総利益 8,400,806 10,075,758
※ 4,350,399 ※ 4,743,003
販売費及び一般管理費
営業利益 4,050,406 5,332,755
営業外収益
受取利息 39,113 24,229
受取配当金 121 369,302
為替差益 7,541 192,826
解約手付金収入 4,300 7,750
助成金収入 186,190 71,900
保険解約返戻金 113,913 61
還付消費税等 134,734 －
投資事業組合運用益 － 235,316
139,866 221,076
その他
営業外収益合計 625,781 1,122,464
営業外費用
支払利息 295,782 233,885
融資等手数料 47,019 70,366
26,895 23,663
その他
営業外費用合計 369,697 327,915
経常利益 4,306,490 6,127,304
特別利益
固定資産売却益 45,753 －
－ 27,154
投資有価証券売却益
特別利益合計 45,753 27,154
税金等調整前四半期純利益 4,352,243 6,154,458
法人税等 1,479,481 1,908,901
四半期純利益 2,872,762 4,245,557
非支配株主に帰属する四半期純利益 205,771 335,714
親会社株主に帰属する四半期純利益 2,666,990 3,909,843
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【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2020年９月１日 (自 2021年９月１日
至 2021年２月28日) 至 2022年２月28日)
四半期純利益 2,872,762 4,245,557
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 157,951 64,624
為替換算調整勘定 32,461 5,734
7,263 66,945
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計 197,677 137,304
四半期包括利益 3,070,439 4,382,861
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 2,864,668 4,047,147
非支配株主に係る四半期包括利益 205,771 335,714
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(3)【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2020年９月１日 (自 2021年９月１日
至 2021年２月28日) 至 2022年２月28日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 4,352,243 6,154,458
減価償却費 338,133 254,593
のれん償却額 49,315 81,205
貸倒引当金の増減額（△は減少） 23,061 △ 7,783
賞与引当金の増減額（△は減少） 29,187 △ 52,729
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 11,817 48,597
受取利息及び受取配当金 △ 39,235 △ 393,532
支払利息 295,782 233,885
投資有価証券売却損益（△は益） ― △ 27,154
固定資産売却損益（△は益） △ 45,753 ―
保険解約返戻金 △ 113,913 ―
売上債権の増減額（△は増加） △ 1,378,487 △ 605,840
棚卸資産の増減額（△は増加） △ 2,120,733 △ 9,268,521
前渡金の増減額（△は増加） 975,877 147,955
立替金の増減額（△は増加） △ 25,712 △ 299,063
仕入債務の増減額（△は減少） 1,409,395 △ 1,496,342
前受金の増減額（△は減少） 547,047 142,887
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少） △ 13,081 22,986
△ 124,493 △ 1,355,310
その他
小計 4,170,451 △ 6,419,706
利息及び配当金の受取額
39,235 393,532
利息の支払額 △ 263,032 △ 238,318
△ 1,589,106 △ 3,936,109
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー 2,357,548 △ 10,200,602
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △ 20,358 △ 12,000
定期預金の払戻による収入 154,844 412,006
有形固定資産の取得による支出 △ 53,933 △ 45,166
有形固定資産の売却による収入 204,348 ―
無形固定資産の取得による支出 △ 29,130 △ 24,213
投資有価証券の取得による支出 △ 142,657 ―
投資有価証券の分配による収入 ― 10,687
匿名組合出資金の払戻による収入 ― 1,170,451
保険積立金の解約による収入 250,508 9,336
関係会社貸付けによる支出 △ 445,502 ―
△ 241,506 519,483
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー △ 323,387 2,040,583
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入 21,521,825 26,176,050
短期借入金の返済による支出 △ 21,373,455 △ 18,879,250
長期借入れによる収入 6,799,722 3,784,593
長期借入金の返済による支出 △ 9,002,989 △ 7,153,086
社債の発行による収入 ― 500,000
社債の償還による支出 △ 420,000 △ 424,000
配当金の支払額 △ 509,527 △ 848,087
非支配株主への配当金の支払額 △ 19,560 △ 31,786
△ 6,805 △ 6,946
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー △ 3,010,790 3,117,486
現金及び現金同等物に係る換算差額 33,710 82,079
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △ 942,919 △ 4,960,453
現金及び現金同等物の期首残高 27,755,076 35,702,776
※ 26,812,157 ※ 30,742,322
現金及び現金同等物の四半期末残高
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【注記事項】
(会計方針の変更)
（収益認識に関する会計基準等の適用）
「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）
等を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財
又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。これにより、工事契約に
ついて、従来は、進捗部分について成果の確実性が認められる工事については工事進行基準を適用し、その他の工
事については工事完成基準を適用しておりましたが、履行義務の充足に係る進捗度を見積り、当該進捗度に基づき
一定の期間にわたって収益を認識するよう変更しております。ただし、契約における取引開始日から完全に履行義
務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約については、完全に履行義務を充足した時点で収益
を認識しております。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従ってお
りますが、利益剰余金の期首残高へ与える影響はありません。
また、当第２四半期連結累計期間の損益に与える影響もありません。
収益認識会計基準等を適用したため、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」に表示していた
「受取手形及び売掛金」は、第１四半期連結会計期間より、「受取手形、売掛金及び契約資産」に含めて表示する
こととしました。なお、収益認識会計基準第89-2項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度について新
たな表示方法により組替えを行っておりません。
さらに、「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号 2020年３月31日）第28-15項に定める経
過的な取扱いに従って、前第２四半期連結累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載して
おりません。
（時価の算定に関する会計基準等の適用）
「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」とい
う。）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基
準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等
が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することといたしました。これによる、四半期連結財務諸表への
影響はありません。
(追加情報)
（新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う会計上の見積りについて）
前事業年度 の有価証券報告書に記載した、新型コロナウイルス感染症の影響の収束時期等を含む仮定及び会計上
の見積りについて、重要な変更はありません。
(四半期連結貸借対照表関係)
※１. 当社グループは、運転資金の効率的な調達を行うため取引金融機関24行と当座貸越契約を締結しております。こ
の契約に基づく連結会計期間末の借入未実行残高は次のとおりであります。
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
( 2021年８月31日 ) ( 2022年２月28日 )
当座貸越契約の総額 20,168,000千円 24,907,000千円
借入実行残高 10,447,400 13,398,270
差引額 9,720,600 11,508,730
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※２．財務制限条項
前連結会計年度( 2021年８月31日 )
（1）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入
金残高200,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務につ
いて期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2016年８月期末日におけ
る連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日に
おける連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほ
うの金額以上に維持すること。
（b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常利益を２回連続して損失としないこと。
（c）各事業年度末日における在庫回転期間を12か月以下に維持すること。
（2）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入
金残高2,700,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務に
ついて期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2016年８月期末日におけ
る連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日に
おける連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほ
うの金額以上に維持すること。
（b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常利益を2回連続して損失としないこと。
（c）各事業年度末日における在庫回転期間を12か月以下に維持すること。
（3）借入金のうち、株式会社イオン銀行との当座貸越契約(借入金残高519,000千円)には財務制限条項が付されて
おり、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 最終の決算期の損益計算書により（営業利益＋受取利息）／支払利息の算式で算出されるインタレストカ
バレッジレシオが、１以下とならないこと。
（b）最終の決算期およびその前の決算期の損益計算書における当期利益が、２期以上連続して赤字とならない
こと。
（c）最終の決算期の貸借対照表において、債務超過とならないこと。
（4）借入金のうち、株式会社三井住友銀行及び株式会社みずほ銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジ
ケートローン契約（借入金残高6,067,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場
合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 2019年８月期以降、各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2018
年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直
近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のう
ち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
（b）2019年８月期以降、各四半期末日に記載される経常利益を2回連続して損失としないこと。
（c）2019年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用不
動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表における
デットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))を
1.5以下に維持すること。
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（5）借入金のうち、株式会社みずほ銀行との金銭消費貸借契約(借入金残高719,500千円)には財務制限条項が付さ
れており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性がありま
す。
（a）2020年８月期以降、各決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、その直前の決算期
における純資産の部の金額の75％以上維持すること。
（b) 2020年８月期以降、各決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が損失とならないように
すること。
（6）借入金のうち、株式会社武蔵野銀行との当座貸越契約(借入金残高500,000千円)には財務制限条項が付されて
おり、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
（a) 2020年８月期以降、各決算期の末日における単体の損益計算書に示される経常損益が損失とならないよう
にすること。
（b）2020年８月期以降、各決算期の末日における単体の貸借対照表上の純資産の部の金額を、2019年8月期の
決算期における純資産の部の金額の75％以上維持すること。
（7）当社の連結子会社である株式会社メルディアＤＣの借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼
エージェントとするコミットメントライン契約（借入金残高2,375,100千円）には財務制限条項が付されてお
り、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結貸借対照表に記載さ
れる純資産の部の合計金額を、2018年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計
金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の
合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
(b) 株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結損益計算書に記載さ
れる経常損益を２四半期連続して損失としないこと（各事業年度末日の経常損益については各事業年度通
期の経常損益で、第２四半期会計期間の末日の経常損益については第１四半期及び第２四半期累計の経常
損益で判定するものとする。）。
(c) 株式会社三栄建築設計の各事業年度末日における在庫回転期間を12ヵ月以下に維持すること。
（8）当社の連結子会社である株式会社メルディアＤＣの借入金のうち、株式会社三井住友銀行との融資契約（借
入金残高271,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務に
ついて期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(中間決算及び本決算を含む)の末日における(ⅰ)連
結貸借対照表の純資産合計金額を2018年８月期及び直前決算期の末日における同表の純資産合計金額の
75％以上に維持し、且つ、(ⅱ)連結損益計算書の経常損益を２期連続で損失としないこと。
(b) 株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(本決算のみ)の末日における(ⅰ)連結貸借対照表に
おける在庫回転期間(計算式：(販売用不動産＋仕掛販売用不動産)÷(不動産販売事業売上高÷経過月数))
を12ヶ月以下に維持し、(ⅱ)連結貸借対照表における純資産合計金額を348億7,500万円以上に維持し、
(ⅲ)連結貸借対照表及び損益計算書における当該決算期を含む過去３期の「EBITDA平均値」を０を超えた
数値とし、且つ、(ⅳ)連結貸借対照表及び損益計算書における「NDE比率」を８以下に維持すること。
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（9）当社の連結子会社である株式会社メルディアＤＣの借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼
エージェントとするコミットメントライン契約（借入金残高1,248,000千円）には財務制限条項が付されてお
り、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結貸借対照表に記載さ
れる純資産の部の合計金額を、初回を2021年８月期第２四半期とし、2020年８月期末日における連結貸借
対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結
貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以
上に維持すること。
(b) 株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結損益計算書に記載さ
れる経常損益を２回連続(初回を2020年８月期本決算、2021年８月期第２四半期とする)して損失としない
こと（各事業年度末日の経常損益については各事業年度通期の経常損益で、第２四半期会計期間の末日の
経常損益については第１四半期及び第２四半期累計の経常損益で判定するものとする。）。
（10） 当社の連結子会社である株式会社ＭＡＩの借入金のうち、株式会社三井住友銀行との融資契約（借入金残高
3,146,660千円）には、以下の財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務
について期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 2019年８月期以降、株式会社三栄建築設計の各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産
の部の合計金額を、2018年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％
に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の
75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
（b）2019年８月期以降、株式会社三栄建築設計の各四半期末日に記載される経常利益を2回連続して損失とし
ないこと。
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当第２四半期連結会計期間（ 2022年２月28日 ）
（1）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジケートローン契約（借入
金残高2,565,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務に
ついて期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2016年８月期末日におけ
る連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日に
おける連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほ
うの金額以上に維持すること。
（b）各事業年度末日における連結損益計算書に記載される経常利益を2回連続して損失としないこと。
（c）各事業年度末日における在庫回転期間を12か月以下に維持すること。
（2）借入金のうち、株式会社イオン銀行との当座貸越契約(借入金残高562,000千円)には財務制限条項が付されて
おり、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 最終の決算期の損益計算書により（営業利益＋受取利息）／支払利息の算式で算出されるインタレストカ
バレッジレシオが、１以下とならないこと。
（b）最終の決算期およびその前の決算期の損益計算書における当期利益が、２期以上連続して赤字とならない
こと。
（c）最終の決算期の貸借対照表において、債務超過とならないこと。
（3）借入金のうち、株式会社三井住友銀行及び株式会社みずほ銀行をアレンジャー兼エージェントとするシンジ
ケートローン契約（借入金残高8,975,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場
合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 2019年８月期以降、各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2018
年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直
近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のう
ち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
（b）2019年８月期以降、各四半期末日に記載される経常利益を2回連続して損失としないこと。
（c）2019年８月期以降、各年度の決算期の末日における、在庫回転期間(計算式：（販売用不動産＋仕掛用不
動産）÷（不動産販売事業売上高÷経過月数））を12ヶ月を超過させず、且つ、連結貸借対照表における
デットキャパシティレシオ(計算式：有利子負債÷(現預金＋有価証券＋有形固定資産＋投資有価証券))を
1.5以下に維持すること。
（4）借入金のうち、株式会社みずほ銀行との金銭消費貸借契約(借入金残高620,500千円)には財務制限条項が付さ
れており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性がありま
す。
（a）2020年８月期以降、各決算期の末日における連結貸借対照表上の純資産の部の金額を、その直前の決算期
における純資産の部の金額の75％以上維持すること。
（b) 2020年８月期以降、各決算期の末日における連結損益計算書に示される経常損益が損失とならないように
すること。
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（5）当社の連結子会社である株式会社メルディアＤＣの借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼
エージェントとするコミットメントライン契約（借入金残高2,816,450千円）には財務制限条項が付されてお
り、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結貸借対照表に記載さ
れる純資産の部の合計金額を、2018年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計
金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の
合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
(b) 株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結損益計算書に記載さ
れる経常損益を２四半期連続して損失としないこと（各事業年度末日の経常損益については各事業年度通
期の経常損益で、第２四半期会計期間の末日の経常損益については第１四半期及び第２四半期累計の経常
損益で判定するものとする。）。
(c) 株式会社三栄建築設計の各事業年度末日における在庫回転期間を12ヵ月以下に維持すること。
（6）当社の連結子会社である株式会社メルディアＤＣの借入金のうち、株式会社三井住友銀行との融資契約（借
入金残高766,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務に
ついて期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(中間決算及び本決算を含む)の末日における(ⅰ)連
結貸借対照表の純資産合計金額を2018年８月期及び直前決算期の末日における同表の純資産合計金額の
75％以上に維持し、且つ、(ⅱ)連結損益計算書の経常損益を２期連続で損失としないこと。
(b) 株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(本決算のみ)の末日における(ⅰ)連結貸借対照表に
おける在庫回転期間(計算式：(販売用不動産＋仕掛販売用不動産)÷(不動産販売事業売上高÷経過月数))
を12ヶ月以下に維持し、(ⅱ)連結貸借対照表における純資産合計金額を348億7,500万円以上に維持し、
(ⅲ)連結貸借対照表及び損益計算書における当該決算期を含む過去３期の「EBITDA平均値」を０を超えた
数値とし、且つ、(ⅳ)連結貸借対照表及び損益計算書における「NDE比率」を８以下に維持すること。
（7）当社の連結子会社である株式会社メルディアＤＣの借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼
エージェントとするコミットメントライン契約（借入金残高1,248,000千円）には財務制限条項が付されてお
り、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結貸借対照表に記載さ
れる純資産の部の合計金額を、初回を2021年８月期第２四半期とし、2020年８月期末日における連結貸借
対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結
貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以
上に維持すること。
(b) 株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結損益計算書に記載さ
れる経常損益を２回連続(初回を2020年８月期本決算、2021年８月期第２四半期とする)して損失としない
こと（各事業年度末日の経常損益については各事業年度通期の経常損益で、第２四半期会計期間の末日の
経常損益については第１四半期及び第２四半期累計の経常損益で判定するものとする。）。
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（8） 当社の連結子会社である株式会社ＭＡＩの借入金のうち、株式会社三井住友銀行との融資契約（借入金残高
3,093,320千円）には、以下の財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務
について期限の利益を喪失する可能性があります。
(a) 2019年８月期以降、株式会社三栄建築設計の各事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産
の部の合計金額を、2018年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％
に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の
75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
（b）2019年８月期以降、株式会社三栄建築設計の各四半期末日に記載される経常利益を2回連続して損失とし
ないこと。
(四半期連結損益計算書関係)
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2020年９月１日 (自 2021年９月１日
至 2021年２月28日 ) 至 2022年２月28日 )
給料及び賞与 1,197,613 千円 1,273,827 千円
賞与引当金繰入額 206,942 220,467
仲介手数料 796,820 682,842
(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)
※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のと
おりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2020年９月１日 （自 2021年９月１日
至 2021年２月28日 ） 至 2022年２月28日 ）
現金及び預金 27,393,230千円 30,923,097千円
預入期間が３ヶ月を超える
△581,073 △180,774
定期預金
現金及び現金同等物 26,812,157 30,742,322
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(株主資本等関係)
前第２四半期連結累計期間(自 2020年９月１日 至 2021年２月28日 )
１．配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(千円) 配当額(円)
2020年11月26日
普通株式 509,209 24.0 2020年８月31日 2020年11月27日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日
後となるもの
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(千円) 配当額(円)
2021年３月16日
普通株式 742,597 35.0 2021年２月28日 2021年５月10日 利益剰余金
取締役会
当第２四半期連結累計期間(自 2021年９月１日 至 2022年２月28日 )
１．配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(千円) 配当額(円)
2021年11月29日
普通株式 848,683 40.0 2021年８月31日 2021年11月30日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日
後となるもの
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(千円) 配当額(円)
2022年３月22日
普通株式 795,640 37.5 2022年２月28日 2022年５月９日 利益剰余金
取締役会
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(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間(自 2020年９月１日 至 2021年２月28日 )
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
四半期連結
報告セグメント
損益計算書
調整額
合計
(注)１
計上額
不動産分譲 不動産販売 不動産請負
賃貸収入事業
(注)２
事業 事業 事業
売上高
外部顧客への売上高 42,055,223 3,065,966 9,163,543 1,247,757 55,532,490 ― 55,532,490
セグメント利益 4,334,550 115,116 591,097 349,987 5,390,751 △ 1,340,345 4,050,406
(注) １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しな
い一般管理費）1,340,345千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
全社 合計
不動産分譲 不動産販売 不動産請負
賃貸収入事業 計
事業 事業 事業
（のれん）
当第２四半期連結
43,193 ― 6,121 ― 49,315 ― 49,315
累計期間償却額
当第２四半期連結
939,466 ― 37,750 ― 977,216 ― 977,216
会計期間末残高
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間(自 2021年９月１日 至 2022年２月28日 )
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
四半期連結
報告セグメント
損益計算書
調整額
合計
(注)１
計上額
不動産分譲 不動産販売 不動産請負
賃貸収入事業
(注)２
事業 事業 事業
売上高
外部顧客への売上高 41,933,694 8,152,142 10,837,272 1,153,515 62,076,625 ― 62,076,625
セグメント利益 5,486,266 854,812 134,110 271,341 6,746,530 △ 1,413,775 5,332,755
(注) １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しな
い一般管理費）1,413,775千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
全社 合計
不動産分譲 不動産販売 不動産請負
賃貸収入事業 計
事業 事業 事業
（のれん）
当第２四半期連結
64,790 ― 16,414 ― 81,205 ― 81,205
累計期間償却額
当第２四半期連結
809,884 ― 213,371 ― 1,023,256 ― 1,023,256
会計期間末残高
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(収益認識関係)
(収益の分解)
当社は、収益をセグメント情報の報告セグメントの区分に基づき分解するとともに、不動産分譲事業については、
財・サービスの区分によりさらに分解しております。
（単位：千円）
当第２四半期連結累計期間
(自 2021年９月１日
至 2022年２月28日)
不動産分譲事業
戸建分譲 27,598,845
木造分譲アパート 6,507,998
マンション分譲 1,804,937
海外 5,836,106
185,806
その他
計
41,933,694
不動産販売事業 8,152,142
不動産請負事業 10,837,272
賃貸収入事業（注） 1,153,515
合計 62,076,625
四半期連結財務諸表計上額 62,076,625
顧客との契約から生じる収益 58,237,359
その他の収益（注） 3,839,265
(注) 賃貸収入事業の収益 には、企業会計基準第13号「 リース取引に関する会計基準 」に基づく賃貸収入等及び「特
別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」（会計制度委員会報告第15
号）の対象となる不動産（不動産信託受益権を含む。）の譲渡等が含まれております。
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(１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、
以下のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2020年９月１日 (自 2021年９月１日
項目
至 2021年２月28日 ) 至 2022年２月28日 )
（1）１株当たり四半期純利益金額 125円70銭 184円28銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益金額(千円)
2,666,990 3,909,843
普通株主に帰属しない金額(千円)
― ―
普通株式に係る親会社株主に帰属する
2,666,990 3,909,843
四半期純利益金額(千円)
普通株式の期中平均株式数(株)
21,217,079 21,217,079
（2）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額 104円83銭 153円20銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(千円)
― ―
普通株式増加数(株)
4,224,043 4,303,667
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり
四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前 ― ―
連結会計年度末から重要な変動があったものの概要
(重要な後発事象)
該当事項はありません。
２ 【その他】
第29期（2021年９月１日から2022年８月31日まで）中間配当について、2022年３月22日開催の取締役会において、
2022年２月28日の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
① 配当金の総額 795,640千円
② １株当たりの金額 37円50銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2022年５月９日
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第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の四半期レビュー報告書
2022年４月13日
株式会社三栄建築設計
取締役会 御中
太陽有限責任監査法人
東京事務所
指定有限責任社員
公認会計士 柏 木 忠 印
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士 石 上 卓 哉 印
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士 横 山 雄 一 印
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社三栄建
築設計の2021年９月１日から2022年８月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間(2021年12月１日から2022年
２月28日まで)及び第２四半期連結累計期間(2021年９月１日から2022年２月28日まで)に係る四半期連結財務諸表、すな
わち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・フロー計
算書及び注記について四半期レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認
められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社三栄建築設計及び連結子会社の2022年２月28日現在の財
政状態並びに同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示し
ていないと信じさせる事項が全ての重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立
しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠
を入手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結
財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸
表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが
適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて
継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
る。
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四半期報告書
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半
期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通
じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して
実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認
められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥
当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められな
いかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書
において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の
注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められて
いる。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、
企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作
成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結
財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと
信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監
査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
監査人の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要
な発見事項について報告を行う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
い。
以 上
(注) １．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報
告書提出会社）が別途保管しております。
２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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