株式会社オープンハウス 有価証券報告書 第25期(令和2年10月1日－令和3年9月30日)

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                                                    株式会社オープンハウス(E27842)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条第１項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2021年12月23日
     【事業年度】                   第25期（自　2020年10月１日　至　2021年９月30日）
     【会社名】                   株式会社オープンハウス
     【英訳名】                   Open   House   Co.,   Ltd.
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長　荒井　正昭
     【本店の所在の場所】                   東京都千代田区丸の内二丁目４番１号
     【電話番号】                   03-6213-0776
     【事務連絡者氏名】                   専務取締役ＣＦＯ　若旅　孝太郎
     【最寄りの連絡場所】                   東京都千代田区丸の内二丁目４番１号
     【電話番号】                   03-6213-0776
     【事務連絡者氏名】                   専務取締役ＣＦＯ　若旅　孝太郎
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
    １【主要な経営指標等の推移】
    （１）連結経営指標等
             回次            第21期       第22期       第23期       第24期       第25期
            決算年月            2017年９月       2018年９月       2019年９月       2020年９月       2021年９月
                          304,651       390,735       540,376       575,951       810,540
     売上高             (百万円)
                          36,131       46,052       54,928       77,357       97,590
     経常利益             (百万円)
     親会社株主に帰属する当期
                          24,797       31,806       39,407       59,491       69,582
                  (百万円)
     純利益
                          24,894       32,096       38,540       58,812       74,483
     包括利益             (百万円)
                          83,379       113,486       138,067       233,695       347,143
     純資産             (百万円)
                          256,736       393,367       445,904       569,038       879,913
     総資産             (百万円)
                          743.60       960.22      1,246.15       1,855.66       2,329.72
     １株当たり純資産              （円）
                          221.71       285.08       351.22       525.36       552.40
     １株当たり当期純利益              （円）
     潜在株式調整後１株当たり
                          220.38       282.88       349.11       522.37       550.41
                   （円）
     当期純利益
                           32.3       27.0       30.9       41.0       33.4
     自己資本比率              （％）
                           33.8       33.6       32.3       32.1       26.4
     自己資本利益率              （％）
                           8.86       9.82       7.33       7.23       11.98
     株価収益率              （倍）
     営業活動による
                                         14,344       48,793       50,123
                  (百万円)        △ 799     △ 10,017
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                                                        23,541
                  (百万円)       △ 1,337      △ 12,582       △ 4,800      △ 24,054
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                          25,181       50,696        7,186       59,430       40,588
                  (百万円)
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の
                          90,910       118,978       135,345       219,218       334,506
                  (百万円)
     期末残高
                           1,522       2,263       2,642       2,876       4,087
     従業員数
                   （人）
     （外、平均臨時雇用者数）                      ( 173  )     ( 248  )     ( 240  )     ( 242  )     ( 286  )
     （注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。
         ２．第23期より、企業会計基準第28号「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」及び企業会計基準適用指針
           第28号「税効果会計に係る会計基準の適用指針」を適用しており、第22期は遡及適用後の金額を記載してお
           ります。
         ３．第23期より、企業会計基準第29号「収益認識に関する会計基準」及び企業会計基準適用指針第30号「収益認
           識に関する会計基準の適用指針」を適用しており、第23期は当該会計基準適用後の金額を記載しておりま
           す。
         ４．従業員数は就業人員（当社グループ（当社及び連結子会社）から当社グループ外への出向者を除き、当社グ
           ループ外から当社グループへの出向者を含んでおります。）であり、臨時雇用者数（人材会社からの派遣社
           員を含んでおります。）は、各連結会計年度の平均人員を（　）外数で記載しております。
           なお、当社グループは、４月の定期採用予定者を、研修のため、正式入社以前に臨時雇用しておりますが、
           上記の臨時雇用者数には含めておりません。
         ５．2019年10月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行いましたが、第21期の期首に当該株式分
           割が行われたと仮定し、１株当たり純資産、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利
           益を算定しております。
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    （２）提出会社の経営指標等
             回次             第21期       第22期       第23期       第24期       第25期
            決算年月             2017年９月       2018年９月       2019年９月       2020年９月       2021年９月

                           10,281        9,762       12,385       12,960       17,835
     営業収益               (百万円)
                            8,099       15,361       15,545       25,495       35,579
     経常利益               (百万円)
                            7,375       15,209       15,864       25,539       35,088
     当期純利益               (百万円)
                            4,032       4,094       4,234       19,741       19,939
     資本金               (百万円)
                         57,463,600       57,512,500       57,618,500       125,819,100       126,117,000
     発行済株式総数                (株)
                           18,429       26,229       34,481       96,835       120,879
     純資産               (百万円)
                           61,290       88,818       97,180       157,755       233,936
     総資産               (百万円)
                           161.51       233.75       309.08       767.91       957.61
     １株当たり純資産                (円)
                             65       98       126        80       112
     １株当たり配当額
                     (円)
     （うち１株当たり中間配当額）                        ( 30 )      ( 46 )      ( 60 )      ( 40 )      ( 50 )
                            65.94       136.32       141.39       225.54       278.56
     １株当たり当期純利益                (円)
     潜在株式調整後１株当たり
                            65.55       135.27       140.55       224.25       277.56
                     (円)
     当期純利益
                            29.4       29.1       35.2       61.2       51.6
     自己資本比率                (％)
                            43.0       69.3       52.9       39.1       32.3
     自己資本利益率                (％)
                            29.80       20.54       18.20       16.85       23.77
     株価収益率                (倍)
                            49.3       35.9       44.6       35.5       40.2
     配当性向                (％)
                             508       675       825       918      1,089
     従業員数
                     (人)
     （外、平均臨時雇用者数）                        ( 71 )      ( 71 )      ( 74 )      ( 77 )      ( 76 )
                            185.9       268.2       253.0       379.8       649.7
     株主総利回り                (％)
     （比較指標：配当込みTOPIX）                (％)      ( 129.3   )    ( 143.3   )    ( 128.4   )    ( 134.7   )    ( 171.7   )
     最高株価                (円)       3,965       6,970       5,620       3,910       6,990

                                         ○2,762
     最低株価                (円)       1,941       3,920       3,310       1,731       3,440

                                         ○2,487
     （注）１．営業収益には、消費税等は含まれておりません。
         ２．第23期より、企業会計基準第28号「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」及び企業会計基準適用指針
           第28号「税効果会計に係る会計基準の適用指針」を適用しており、第22期は遡及適用後の金額を記載してお
           ります。
         ３．第23期より、企業会計基準第29号「収益認識に関する会計基準」及び企業会計基準適用指針第30号「収益認
           識に関する会計基準の適用指針」を適用しており、第23期は当該会計基準適用後の金額を記載しておりま
           す。
         ４．従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含んでおります。）であ
           り、臨時雇用者数（人材会社からの派遣社員を含んでおります。）は、各事業年度の平均人員を（　）外数
           で記載しております。
           なお、当社は、４月の定期採用予定者を、研修のため、正式入社以前に臨時雇用しておりますが、上記の臨
           時雇用者数には含めておりません。
         ５．2019年10月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行いましたが、第21期の期首に当該株式分
           割が行われたと仮定し、１株当たり純資産、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利
           益を算定しております。
         ６．最高・最低株価は、東京証券取引所市場第一部におけるものであります。
         ７．○印は、株式分割（2019年10月１日付で普通株式１株につき２株の割合）による権利落後の第23期における
           最高・最低株価を示しております。
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    ２【沿革】
       年月                            事項
      1997年９月       株式会社オープンハウスを創業し、新築一戸建住宅の売買仲介事業を開始
      1997年９月       本社を東京都渋谷区に開設
      1997年10月       「株式会社センチュリー21・ジャパン」とフランチャイズ契約を締結
      2001年２月       自社新築一戸建住宅の販売開始
      2001年８月       一級建築士事務所登録［東京都知事登録第46671号］
      2001年９月       創建ビルド有限会社の全出資持分を取得し100％子会社化（2002年７月に株式会社に組織変更、2004
             年８月に株式会社泊ビルドに商号変更）
      2002年４月       建設業免許取得［東京都知事許可（特－14）第117385号］
      2006年10月       宅地建物取引業免許取得［国土交通大臣（1）第7349号］
      2006年10月       株式会社泊ビルドを株式会社オープンハウス・ディベロップメントに商号変更
      2007年３月       神奈川県川崎市高津区に「溝口営業センター」を開設し、神奈川県での営業を開始
      2007年８月       イトーピアビジネスネット株式会社の全株式を伊藤忠商事株式会社より購入し、子会社（取得時持分
             67％、2010年９月に100％取得）とし、株式会社アイビーネットに商号変更
      2008年10月       株式会社オープンハウス・ディベロップメントがマンションの販売開始
      2010年１月       東京都千代田区丸の内に「丸の内事務所」を開設（本社機能を一部移転）
      2010年９月       株式会社アイビーネットの持分を追加取得し、100％子会社化
      2010年９月       米国カリフォルニア州にOpen              House   Realty    & Investments,       Inc.を設立
      2010年９月       中国上海市に旺佳建築設計諮詢（上海）有限公司を設立
      2011年10月       東京都千代田区丸の内に株式会社ＯＨリアルエステート・マネジメントを設立
      2012年９月       「株式会社センチュリー21・ジャパン」との間のフランチャイズ契約を解約
      2013年１月       本店所在地を東京都千代田区丸の内に移転
      2013年９月       東京証券取引所市場第一部に株式を上場
      2015年１月       株式会社アサカワホームの株式を取得し、100％子会社化
      2016年10月       株式会社アサカワホームを株式会社オープンハウス・アーキテクトに商号変更
      2016年10月       愛知県名古屋市中区に「栄営業センター」を開設し、愛知県での営業を開始
      2016年12月       東京都渋谷区に戸建の「オープンハウスグループ                       渋谷ショールーム」を開設
      2017年９月       東京都中央区に「ＯＰＥＮＨＯＵＳＥ                  ＧＩＮＺＡ      ＳＡＬＯＮ」を開設
      2017年９月       愛知県名古屋市中区に「名古屋マンションギャラリー」を開設
      2017年10月       埼玉県さいたま市浦和区に「浦和営業センター」を開設し、埼玉県での営業を開始
      2018年６月       不動産特定共同事業許可取得［東京都知事                    第106号］
      2018年７月       株式会社ホーク・ワンの株式を取得し子会社化（同年８月の取得分を含む議決権の所有割合69.7％）
      2018年10月       株式会社ホーク・ワンを株式交換により100％子会社化
      2019年１月       福岡県福岡市中央区に「天神営業センター」を開設し、福岡県での営業を開始
      2019年３月       愛知県名古屋市中村区に「名古屋サロン」を開設
      2019年３月       東京都新宿区に「飯田橋マンションギャラリー」を開設
      2019年７月       千葉県市川市に「本八幡営業センター」を開設し、千葉県での営業を開始
      2020年５月       株式会社プレサンスコーポレーションの株式を取得し持分法適用関連会社化
             （議決権の所有割合31.9％）
      2020年11月       福岡県福岡市に「天神マンションギャラリー」を開設
      2021年１月       株式会社プレサンスコーポレーションの株式を追加取得し連結子会社化（議決権の所有割合64.45％)
      2021年３月       株式会社ＯＨリアルエステート・マネジメントを株式会社オープンハウス・リアルエステートに商号
             変更
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    ３【事業の内容】
      　当社グループは、当社及び関係会社35社（うち、子会社32社及び持分法適用関連会社３社にて構成され、非連結子
      会社及び持分法非適用会社を除く）により、戸建関連事業を中心として、マンション事業、収益不動産事業、その他
      の事業に加えて、当連結会計年度より新たに連結子会社となった株式会社プレサンスコーポレーション（以下、「プ
      レサンス社」という）が展開する事業のセグメントとして、プレサンスコーポレーションを設けております。各事業
      の内容並びに当該事業に係る当社及び主な関係会社の位置付けは次の通りであります。
    （１）戸建関連事業

        　当社グループは、1997年に新築一戸建住宅の売買仲介事業会社として創業して以来、「お客様が求める住まい」
        を追求し続けてまいりました。2000年以降、女性の社会進出が進み、共働き世帯が増加するなどの生活スタイルの
        変化に伴い、利便性の高い都心部においてリーズナブルな価格の住宅を求める傾向がより強くなってきておりま
        す。これら都心で手の届く価格の一戸建住宅を、安定的かつ効率的に供給し続けるためには、創業からの仲介機能
        に加えて、用地の仕入、建設までの全ての機能を当社グループ内で完結できる体制を整備することが最良であると
        の考えに至りました。そのため、当社グループは住宅業界においては他に類を見ない製販一体型の事業運営を行っ
        ております。なお、戸建関連事業は、①仲介（オープンハウス）、②都心部戸建分譲（オープンハウス・ディベ
        ロップメント）、③建築請負（オープンハウス・アーキテクト）、④準都心部戸建分譲（ホーク・ワン）の４つの
        サブセグメントにより構成されております。
        ①仲介（オープンハウス）
         　仲介は、当社グループが販売する新築一戸建住宅並びに住宅用地を中心として売買仲介を行っており、当連結
         会計年度末時点で東京都、神奈川県、愛知県、埼玉県、福岡県並びに千葉県において計57店舗の営業センターを
         展開しております。各営業センターにおける営業活動を通じて、お客様のニーズを把握し新築一戸建住宅の開発
         に反映しております。
         　今後も、複数店舗の出店を通じて、事業展開エリアの拡大を図ってまいります。
        ②都心部戸建分譲（オープンハウス・ディベロップメント）
         　都心部戸建分譲は、株式会社オープンハウス・ディベロップメント（以下「ＯＨＤ」という）が新築一戸建住
         宅並びに住宅用地を販売するほか、同社より住宅用地を購入されたお客様から一戸建住宅の建築を請負っており
         ます。同社が住宅用地の仕入れ、一戸建住宅の建設を行い、当社がお客様への売買仲介を行うなど、新築一戸建
         住宅を供給するプロセスを当社グループ内で完結することで、効率的な事業運営を実現しております。仕入れに
         おいては、同社が都心部の利便性の高い地域を中心に勢力的に収集した膨大な物件情報の中からお客様のニーズ
         に合った住宅用地を厳選し、建設においては限られた敷地面積を有効に活用することができる３階建の新築一戸
         建住宅を中心に構成することで、リーズナブルな価格の住宅を安定的に提供しております。
         　引き続き、仕入及び建設機能を強化し、当社グループの新築戸建住宅の魅力を高めてまいります。
        ③建築請負（オープンハウス・アーキテクト）
         　建築請負は、株式会社オープンハウス・アーキテクト（以下「ＯＨＡ」という）が、首都圏を中心に建売事業
         者等を対象とする建築請負を展開しております。同社は、2015年１月に当社の連結子会社となって以降、ＯＨＤ
         向けの建築請負棟数を着実に増加させ、当社グループの建設機能の強化に寄与しております。
         　更に、ＯＨＤ向けの建築請負棟数を増加させ、当社グループの戸建供給棟数の増加に貢献してまいります。
        ④準都心部戸建分譲（ホーク・ワン）
         　準都心部戸建分譲は、2018年９月末より連結子会社となった株式会社ホーク・ワン（以下「ホーク・ワン」と
         いう）が展開する戸建分譲事業を、当社グループの戸建関連事業を構成するサブセグメントのひとつと位置付け
         ております。同社は、首都圏及び名古屋圏の準都心部のベッドタウンを中心として、「良質で快適に、安心して
         お住まい頂ける住宅」を適正な価格で提供することを第一に事業を展開してまいりました。
         　今後は、当社グループが主として展開している都心部に加え、同社が展開している準都心部へのエリア拡大を
         実現するとともに、当社が仲介を行うことによる同社の経営効率の改善も目指してまいります。
    （２）マンション事業
        　マンション事業は、ＯＨＤが新築マンションの開発及び分譲を行っております。東京圏、名古屋圏及び福岡圏の
        都心部を中心として利便性の高い貴重な立地において、マンション志向の強い単身者、２人世帯を対象としたコン
        パクトタイプ並びにファミリータイプのマンションに取り組んでおります。
        　今後も、現場ごとのモデルルームや販売促進物等は必要最小限に留めることにより、コスト管理の徹底を図り、
        良質な商品をよりリーズナブルな価格で提供していく方針であります。
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    （３）収益不動産事業
        　収益不動産事業は、株式会社オープンハウス・リアルエステート及びＯＨＤ並びにＯＨＡにて国内収益不動産等
        の取得・運用・販売等を行っております。当社グループが、主に首都圏の小規模なオフィスビル或いは賃貸マン
        ション等の収益不動産を取得し、リーシング並びにリノベーション等により資産価値を高めた後、投資用不動産と
        して個人富裕層及び事業会社等に販売しております。
        　今後も、市場環境の急変等による価格変動リスクを軽減しつつ売却による利益を最大化するため、小規模かつ短
        期間での販売が見込める物件を中心として事業を進めてまいります。
    （４）その他
        　事業の規模並びに重要性の観点より、個別のセグメントを設けていない事業は、その他に区分しております。
        　株式会社アイビーネット（以下「ＩＢＮ」という）は、個人のお客様が住宅を購入される際の住宅関連ローン事
        業及び金融サービス事業を行っております。
        　Open    House   Realty    & Investments,       Inc.は、米国において現地及び国内の関係会社と共に、日本在住の富裕層
        に対するアメリカの不動産に係る販売、コンサルティング、不動産管理、金融サービスを含むアメリカ不動産事業
        等を展開しております。
    （５）プレサンスコーポレーション
        　プレサンスコーポレーションは、ワンルームマンション（主に単身者向けに賃貸に供される投資型マンショ
        ン）、及びファミリーマンション（家族での使用を想定したマンション）の企画開発と販売を主たる事業としてお
        ります。同セグメントは、主に関西圏・東海圏・関東圏・沖縄圏において事業を展開しており、プレサンス社は主
        にマンションの企画開発とワンルームマンションの販売を、株式会社プレサンス住販は、ファミリーマンションの
        販売代理及び戸建の販売、株式会社プレサンスリアルタは、中古物件の仲介・買取・販売を、三立プレコン株式会
        社は、東海エリアにてファミリーマンションの販売を行っております。
        　不動産販売以外の事業においても、プレサンス社は、ワンルームマンションの賃貸管理事業（入居者の斡旋及び
        家賃の集金代行）及び賃貸事業（プレサンス社所有マンションの賃貸）を行っております。また、株式会社プレサ
        ンスコミュニティは、プレサンス社が分譲したマンションの建物管理等を行っております。
        （注）株式会社プレサンスコーポレーションは、東京証券取引所市場第一部に上場しております。
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    [事業系統図]
    　　　主要な関係会社及び事業内容を事業系統図によって示すと次のとおりであります。
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    ４【関係会社の状況】
    （１）連結子会社
                                        議決権の
                           資本金     主要な事業の
         名称           住所                     所有割合          関係内容
                          （百万円）      内容
                                         （％）
                                             当社は、同社が開発・分譲す

                                             る新築一戸建住宅の売買仲介
                                             の委託を受けております。加
     株式会社オープンハ
                                戸建関連事業              えて、当社は、同社に経営指
     ウス・ディベロップ
                東京都千代田区             101   マンション事業          100.0    導を行い、同社の管理業務を
     メント（注)２、４
                                収益不動産事業              受託しております。また、同
                                             社の借入金に対する債務保証
                                             を行っております。
                                             役員の兼任４名
                                             当社は、同社の借入金に対す

     株式会社オープンハ
                                             る債務保証を行っておりま
     ウス・リアルエス           東京都千代田区             101   収益不動産事業          100.0
                                             す。
     テート
                                             役員の兼任４名
                                             当社の子会社である株式会社

                米国                             オープンハウス・ディベロッ
     Open   House   Realty
                                         100.0
                カリフォルニア州             84  その他              プメントは、同社へ運転資金
     & Investments,       Inc.                            (100.0)
                ロサンゼルス                             の貸付を行っております。
     （注)３
                                             役員の兼任２名
                                             当社は、同社が販売する米国不
                                             動産の売買仲介の委託を受けて
     Open   House   Texas
                                             おります。加えてOpen           House
                米国
     Realty    & Investments                                100.0
                テキサス州             306   その他              Realty    & Investments,       Inc.
                                         (100.0)
     LLC
                ダラス
                                             は、同社へ運転資金の貸付を
     （注)３
                                             行っております。
                                             役員の兼任２名
                                             当社は、同社へ運転資金の貸
                                             し付けを行っております。加
                                             えて当社及び当社の子会社で
     株式会社アイビー                                        ある株式会社オープンハウ
                大阪市淀川区             101   その他          100.0
     ネット                                        ス・ディベロップメントは、
                                             同社の一部融資に対する保証
                                             金の差入を行っております。
                                             役員の兼任３名
                                             当社の子会社である株式会社
                                             オープンハウス・ディベロッ
                                             プメントは、同社へ戸建及び
                                             マンションの建築を発注して
                                             おります。加えて当社及び当
     株式会社オープンハ                           戸建関連事業
                東京都立川市             101            100.0    社の子会社である株式会社
     ウス・アーキテクト                           収益不動産事業
                                             オープンハウス・ディベロッ
                                             プメントは、同社の借入金に
                                             対する債務保証を行っており
                                             ます。
                                             役員の兼任４名
                                             当社は、同社が開発・分譲す
                                             る新築一戸建住宅の売買仲介
     株式会社ホーク・ワ                                        の委託を受けております。加
     ン           東京都杉並区             101   戸建関連事業          100.0    えて当社は、同社の一部融資
     （注)２、４                                        に対する保証金の差入を行っ
                                             ております。
                                             役員の兼任２名
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                                        議決権の
                           資本金     主要な事業の
         名称           住所                     所有割合          関係内容
                          （百万円）      内容
                                         （％）
                                             当社の子会社である株式会社

                                             オープンハウス・ディベロッ
     株式会社プレサンス           大阪府大阪市               プレサンスコー
                            6,890              64.4    プメントは、同社より土地を
     コーポレーション           中央区               ポレーション
                                             購入する取引があります。
     （注）２、５、６
                                             役員の兼任１名
     その他24社

     （注）１．「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。
         ２．特定子会社であります。
         ３．議決権の所有割合の(            )内は、間接保有割合で内数であります。
         ４．株式会社オープンハウス・ディベロップメント及び株式会社ホーク・ワンは、売上高（連結会社相互間の内
           部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。主要な損益情報等は、次のとおりで
           あります。
                            株式会社
                                        株式会社
              連結子会社           オープンハウス・
                                       ホーク・ワン
                         ディベロップメント
               決算期           2021年９月期            2021年９月期
             主要な損益情報等
           ①　売上高　　（百万円）                    427,648            105,329
           ②　経常利益　（百万円）                     57,076            12,946
           ③　当期純利益（百万円）                     40,322             9,194
           ④　純資産額　（百万円）                    120,745             28,793
           ⑤　総資産額　（百万円）                    331,150             78,565
         ５．有価証券報告書を提出しております。
         ６．株式会社プレサンスコーポレーションの売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）は、連結売上高に占
           める割合が10％を超えておりますが、有価証券報告書の提出会社であるため、主要な損益情報等の記載を省
           略しております。
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    ５【従業員の状況】
    （１）連結会社の状況
                                                   2021年９月30日現在
              セグメントの名称                            従業員数（人）
                                                2,561
      戸建関連事業                                              （ 199  ）
                                                 132
      マンション事業                                               （ 6 ）
                                                 138
      収益不動産事業                                              （ 12 ）
                                                 339
      その他                                              （ 34 ）
                                                 681
      プレサンスコーポレーション                                               （ 4 ）
                                                 236
      全社（共通）                                              （ 31 ）
                                                4,087
                 合計                                  （ 286  ）
     （注）１．従業員数は就業人員（当社グループ（当社及び連結子会社）から当社グループ外への出向者を除き、当社グ
           ループ外から当社グループへの出向者を含んでおります。）であり、臨時雇用者数（人材会社からの派遣社
           員を含んでおります。）は、各連結会計年度の平均人員を（　）外数で記載しております。
           なお、当社グループは、４月の定期採用予定者を、研修のため、正式入社以前に臨時雇用しておりますが、
           上記の臨時雇用者数には含めておりません。
         ２．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属してい
           るものであります。
         ３．従業員数が前連結会計年度末に比べ1,211名増加しましたのは、主としてプレサンスコーポレーションの連
           結子会社化並びに業容拡大に伴う定期及び期中採用によるものであります。
    （２）提出会社の状況

                                                  2021年９月30日現在
        従業員数（人）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）              平均年間給与（円）
          1,089                  29.3              3.2           6,448,653

               （ 76 ）
              セグメントの名称                            従業員数（人）

                                                  762
      戸建関連事業                                                ( 28 )
                                                   91
      その他                                                ( 17 )
                                                  236
      全社（共通）                                                ( 31 )
                                                 1,089
                 合計                                    ( 76 )
     （注）１．従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含んでおります。）であ
           り、臨時雇用者数（人材会社からの派遣社員を含んでおります。）は、年間の平均人員を（　）外数で記載
           しております。
           なお、当社は、４月の定期採用予定者を、研修のため正式入社以前に臨時雇用しておりますが、上記の臨時
           雇用者数には含めておりません。
         ２．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属してい
           るものであります。
         ３．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
         ４．従業員数が前事業年度末に比べ171名増加しましたのは、主として業容拡大に伴う定期及び期中採用による
           ものであります。
    （３）労働組合の状況

        　当社グループには、労働組合は結成されておりませんが、労使関係は安定しております。
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    第２【事業の状況】
    １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
    （１）会社の基本的な経営方針
      　当社グループは、以下の企業理念に基づき、持続的な成長及び企業価値の向上に取り組んでおります。
         ＜企業理念＞
         オープンハウスグループは、「お客さまが求める住まい」を愚直に追求し続けます
         オープンハウスグループは、やる気のある人を広く受け入れ、結果に報いる組織を作ります
         オープンハウスグループは、業績をあげ規模を拡大し、社会に必要とされる不動産会社となります
    （２）経営環境

      　文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
      　わが国経済の先行きにつきましては、新型コロナウイルス感染症の拡大防止策を講じつつ、社会経済活動のレベル
      を引き上げていくなかで、国内外の感染症の動向や金融資本市場の変動等については留意する必要があるものの、政
      府による各種政策の効果もあり、持ち直しの動きが続くことが期待されております。
      　当社グループが属する不動産業界につきましては、新型コロナウイルス感染症の拡大による経済の先行不透明感が
      続く環境下にあって一部に弱い動きがみられるものの、金融緩和政策の継続を背景として投資用不動産に対する底堅
      い需要が想定されるほか、新しい生活様式のもと自宅で過ごす時間が増えたことにより、個室やワークスペースの確
      保が容易な戸建に対する関心が高まっております。
      　このような事業環境のもと、当社グループにつきましては、引き続き戸建関連事業を主力事業と位置づけ、営業セ
      ンターの出店を継続するとともに、仕入及び販売をより一層強化することにより事業の拡大を目指してまいります。
    （３）中期的な経営方針及び対処すべき課題

        当社グループは、2020年11月に策定した中期経営計画「行こうぜ１兆！２０２３」（2020年10月～2023年9月）に
      掲げる経営目標の達成に向け、業務に取り組んでおります。なお、当社グループの好調な事業進捗を受け、最終年度
      となる2023年9月期の売上高は、2020年11月に発表した8,000億円を、2度の上方修正により2,500億円引き上げ、1兆
      500億円に上方修正しております。
      ①戸建関連事業を中心とする継続的な成長

        イ．戸建を主軸する既存事業の成長
         　当社グループは、戸建関連事業を主力事業と位置付けており、土地の仕入れから、設計・施工、販売までの業
         務をグループ内で行う製販一体体制を特徴としています。同事業においては、好立地の用地を適正価格で仕入れ
         る仕入力、良質な住宅を低コストで建設し、マーケットインの発想でお客様のニーズにあった商品をリーズナブ
         ルな価格で提供する商品力、現住居の徒歩圏内で購入されるお客様の比率が高いという特性に合致した多店舗展
         開に支えられた営業力の全てが当社グループ独自の経営資源として重要であります。今後も、仕入力、商品力、
         営業力を更に強化し、戸建を主軸とする既存事業の成長を図ってまいります。
        ロ．戸建関連事業の関西圏への進出

         　当社グループの戸建関連事業を今後も拡大させるためには、新築一戸建住宅の販売拠点となる営業センターの
         出店を継続することが重要であります。これまで、東京都23区、神奈川県川崎市及び横浜市から周辺エリアに加
         え、愛知県名古屋市並びに福岡県福岡市への出店に取り組んでまいりました。首都圏、名古屋圏、福岡圏に加え
         て、当連結会計年度より関西圏への進出を果たし、４大都市圏における市場シェアの拡大を目指してまいりま
         す。
        ハ．マンション事業の着実な成長

         　当社グループは、利便性の高い都心立地でコンパクトタイプの居室を中心としたマンション事業を展開してお
         り、お客様から立地と価格に関しての高いご支持をいただいております。これまで、東京圏、名古屋圏、福岡圏
         の都心部において事業を展開してまいりました。引き続き、マンション事業の拡大を視野に入れつつ、物件毎の
         採算も重視し着実な成長を目指してまいります。
        ニ．収益不動産事業の持続的成長

         　金融緩和政策の継続により、引き続き投資用不動産に対する需要は高水準で推移することが見込まれておりま
         す。今後も、当社グループが展開する収益不動産事業においては、規模が小さく、事業期間の短い物件を中心と
         して展開することにより、事業リスクをコントロールし、短期的には金融機関の融資姿勢等に鑑み慎重に事業を
         運営しつつ、収益不動産事業の持続的成長を図ってまいります。
      ②プレサンス社とのグループシナジーの追求

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        首都圏での新築投資用マンション事業の展開
         　当社グループが持つ首都圏での膨大な土地情報とプレサンス社が持つ投資用マンション事業のノウハウ及び強
         力な販売力を活用するために、両者の共同事業として首都圏での投資用マンション事業の展開に向け、複数のプ
         ロジェクトにおいて用地仕入等が進行しております。今後、本共同事業を早期に実現し、プレサンス社との資本
         業務提携によるシナジー効果を享受するべく、取り組みを推進してまいります。
      ③Ｍ＆Ａの推進

        イ．Ｍ＆Ａの進捗状況
         　当社は、更なる成長に向けて、事業シナジーを発現できるＭ＆Ａに積極的に取り組んでおります。例えば、
         2015年１月にはＯＨＡを、2018年10月にはホーク・ワンを、それぞれ完全子会社化しました。ＯＨＡについて
         は、引渡棟数が2,173棟から4,265棟へ2,092棟（注１）増加し、ホーク・ワンについては、引渡棟数に占める当
         社仲介件数が25棟から1,204棟へ1,179棟（注１）増加する等、いずれも、当社の連結子会社となって以降、受注
         棟数の大幅な増加等による売上高の増加を実現しています。また、当社グループとしてのスケールメリットの実
         現による調達コストの低減や仕入れの効率化を通じた営業利益の大幅な伸長も実現しており、更に、当社グルー
         プの採用ノウハウ、リソースを相互に活用することで、より多くの人材採用にも成功しております。このよう
         に、当社は、Ｍ＆Ａを通じた当社グループ全体としての着実な業績拡大及び経営効率の改善を実現してまいりま
         した。    加えて、当社は、地域補完及び商品補完関係の構築等を目指し、当社とプレサンス社の経営資源や経営
         ノウハウを融合することによる事業シナジーを発現させること等により、両者並びに両者のお客様、株主、従業
         員、取引先及び関係者の皆様にとっての利益の最大化を図るべく、2020年４月にプレサンス社との間で資本業務
         提携契約を締結し、その後、2020年５月にはプレサンス社の総議決権数（2020年３月31日現在）の31.9％の取得
         を完了し、プレサンス社を当社の持分法適用関連会社といたしました。                                 しかしながら、2020年9月、プレサンス
         社の足許の事業環境については、取引金融機関のプレサンス社に対する融資姿勢は依然として慎重になってお
         り、加えて、新型コロナウイルス感染症の拡大は沈静化するに至っておらず、今後更なる感染の流行により、コ
         ロナ禍の影響がより深刻化する恐れもあることが改めて認識されました。かかる状況を受け、当社はプレサンス
         社の信用補完及び資金調達の安定化、並びにシナジーの実現可能性の更なる向上のために、プレサンス社を連結
         子会社とすることの検討を開始し、2021年１月には第三者割当増資及び金融商品取引法に基づく公開買付によ
         り、2020年5月の取得分と合わせてプレサンス社の総議決権数（2020年９月30日現在）の64.45％を取得し、プレ
         サンス社を当社の連結子会社といたしました。                      当社は、かかる連結子会社化が実現したことを受けて、独立系
         総合不動産会社として、当社グループの連結売上高を競合の大手不動産会社に迫る規模とすること及び業界にお
         けるポジショニングの更なる向上を目指してまいります。（注１）                               それぞれ、ＯＨＡにおける、株式取得完了
         日（2015年１月15日）の直前決算期（2014年12月期）から当社の直近決算期（2021年９月期）までの引渡棟数の
         増加数、ホーク・ワンにおける、株式取得完了日（2018年10月１日）の直前決算期（2018年９月期）から当社直
         近決算期（2021年９月期）までの当社仲介件数の増加数を記載しております。
        ロ．既存領域及び新領域への積極的な投資

         　当社グループは、戸建関連事業を主力事業と位置付けるとともに、外部環境の変化を踏まえた成長分野への新
         規参入を図ることにより、効率的な事業ポートフォリオを構築することを目指しております。今後も、既存領域
         での規模の拡大並びに収益力の改善に加え、新領域への進出等により成長スピードの加速を目的とするＭ＆Ａに
         取り組んでまいります。
      ④住居系を中心とする不動産ファンド事業の展開

        　当社グループ及びプレサンス社の投資用不動産の開発力及び供給力を活用し、賃貸マンション並びに宿泊施設等
        の投資用不動産を、当社およびプレサンス社も出資するアセットマネジメント会社（私募ファンド、REIT）に供給
        する事業の立ち上げについて協議しております。今後、本事業を早期に実現し、プレサンス社との資本業務提携に
        よるシナジー効果を享受するべく、取り組みを推進してまいります。
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      ⑤新型コロナウイルス感染症の拡大による環境の変化に伴う新たな事業機会の獲得
        　日本を含む全世界的な新型コロナウイルス感染症の拡大に伴い、当社が属する不動産業界においても賃料の低下
        及び不動産売買市場の状況悪化が散見されております。例えば、2020年４月の当社の戸建の仲介契約件数は前年同
        月比で相当程度減少する等、当社の事業にも一定の影響は見られました。しかしながら、新型コロナウイルス感染
        症拡大後も、足元の業績は堅調に推移しており、また、当社の戸建関連事業に係るウェブサイトへの新規会員登録
        件数も高い水準となっております。このように、新型コロナウイルス感染症が拡大する環境下においても、当社グ
        ループの主要事業である戸建関連事業が牽引する形で、中期経営計画における取り組み事項は、現在まで順調に進
        捗しております。
        　当社グループとしては、新型コロナウイルス感染症の拡大による環境の変化をきっかけに家族が揃って自宅で過
        ごす時間が増えたことやテレワークの機会が増えたことにより、住まいに対する新たなニーズが発生していること
        に伴い、戸建住宅の利用価値が拡充すると考えており、かかる環境下においても当社グループにとっての新たな事
        業機会を獲得するべく、引き続き、当社グループの主要事業である戸建関連事業を推進してまいります。
      ⑥企業の成長を支える経営基盤の強化

        イ．コーポレート・ガバナンスの更なる強化
         　当社グループは、企業価値の最大化を図るために、経営の健全性、透明性及び客観性が重要であり、コーポ
         レート・ガバナンスは重要な経営課題の一つと位置付けております。引き続き、コーポレート・ガバナンス基本
         方針の着実な運用を行うとともに、経営執行体制の透明性並びに多様性の確保等によりコーポレート・ガバナン
         スの更なる強化に努めてまいります。
        ロ．有利子負債比率の適正化

         　当社グループは、これまで事業・業容の拡大に際して、事業用地の取得及び運転資金を主として金融機関から
         の借入れによって賄ってきたため、有利子負債比率が高まっておりますが、利益の蓄積及び多様な調達手法を活
         用し株主資本を充実することにより、有利子負債比率の適正化を図ってまいります。
        ハ．サステナビリティの取り組み推進

         　当社グループは、持続可能な社会の実現に事業活動を通じて貢献するとともに、企業の持続的成長を目指す
         「サステナビリティ」を推進しております。当社グループは、企業理念で掲げるとおり、「お客様が求める住ま
         いを愚直に追求し」、平均的な世帯年収の方が都心部で住宅を持てるように、都心部の戸建住宅を手頃な価格で
         提供することにより、社会価値と事業価値の両立を意味する共有価値の創造を実践しております。
         　当社グループが持続的成長を実現するために、サステナビリティの取り組みが重要であると位置付けておりま
         す。一例として、女性の社会進出が進み、都心で利便性の高い住宅需要が高まることは、当社グループにとって
         のオポチュニティとなります。一方で、当社グループのレピュテーションが低下するような事案が発生した場合
         にはリスクとなります。当社グループは、オポチュニティを捉え、リスクを回避するために、環境・社会・ガバ
         ナンス（ＥＳＧ）の課題に対応することは必然であると捉えております。実行に際しては、優先して取り組むべ
         き重要課題として、ステークホルダーの関心度の高さと当社グループにとっての重要度から、以下のマテリアリ
         ティを特定し、取り組みを進めてまいります。
                  ＥＳＧ                    マテリアリティ（重要課題）

           環境                   環境保全

                              製品の安心安全・お客様満足度推進

                              人材育成

           社会
                              働き方改革
                              サプライチェーンマネジメント

           ガバナンス                   コンプライアンス

    （４）目標とする経営指標

        　当社グループは、収益性において売上高経常利益率10.0％以上及び安全性において自己資本比率30.0％以上を維
        持することを、目標とする経営指標として定めております。なお、当連結会計年度においては、売上高経常利益率
        12.0％、自己資本比率33.4％となりました。
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    ２【事業等のリスク】
      当社グループの事業展開その他に関するリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項を以下のとおり記載し
     ております。また、必ずしもそのようなリスク要因に該当しない事項についても、投資者の投資判断上、重要であると
     考えられる事項については、投資者に対する積極的な情報開示の観点から開示しております。なお、本文における将来
     に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
     （１）事業を取り巻く経営環境について

        ①景気動向、金利動向等の影響
         　当社グループが属する不動産業界の企業業績は、景気動向、金利水準、地価の水準等のマクロ経済要因の変動
         等と密接に関係しております。そのため、不動産市況、住宅ローン金利及び消費税増税の動向、人口動向、不動
         産に係る税制の改正等の経済状況や政策動向並びに住宅取得希望者の心理動向等が、当社グループの業績及び事
         業の展開に影響を与える可能性があります。
        ②営業エリアが首都圏に集中していること並びに競合及び災害等の影響

         　当社グループは、首都圏を中心として、不動産の仲介のほか、新築一戸建住宅、新築マンション並びに中古収
         益不動産の販売並びに建築請負等を行っております。
         　首都圏は、住宅及び収益不動産に対する需要が高いことから、競合他社が多く競争が今後更に激化する可能性
         があります。近年は大阪圏、名古屋圏及び福岡圏での事業展開を開始しておりますが、これらの地域においても
         競合他社との競争にさらされています。当社グループよりも仕入力、販売力、ブランド力等において競争優位に
         立つ競合他社の影響等により、当社グループの土地の仕入力及び販売力の相対的な低下並びに価格変動等により
         急激に需要が低下する場合には、当社グループの業績及び事業の展開に影響を与える可能性があります。
         　また、当社グループの営業活動は首都圏を中心として都市部で展開しているため、首都圏その他の都市部の人
         口動向、地理的変化、平均収入の変化、地域経済、不動産市況等の影響を特に受けやすく、それにより当社グ
         ループの事業、業績及び財政状態に悪影響を与える可能性があります。
         　更に、当社グループが事業を展開する地域において地震、台風その他の災害が発生した場合、人的・物的被害
         のほか、工事の遅延、開発・販売ができなくなるおそれ、不動産の価値が減少するおそれ、修復等に費用を要す
         るおそれなど、当社グループの事業、業績及び財政状態に悪影響を与える可能性があります。
        ③新型コロナウイルス感染症等の影響について

         　日本を含む全世界的な新型コロナウイルス感染症の感染拡大と各国政府による感染予防対策にもかかわらず、
         経済活動には重大な悪影響が生じており、今後の景気動向の見通しも非常に不透明であるため、景気の悪化が全
         世界的に長期に亘る可能性があります。
         　また、感染予防対策として、当社グループ、顧客、外注先、仕入先及び提携先において活動が制限される結
         果、当社グループの強みである営業活動への支障やサプライチェーンの混乱等が生じる可能性があります。加え
         て、感染予防対策が有効である保証はなく、当該対策が奏功しない場合には当社グループの事業活動及び事業計
         画の遂行に悪影響を及ぼすおそれがあります。
         　新型コロナウイルス感染症の感染拡大は、当社グループにとって新たな事業機会でもあると考えております
         が、実際に事業機会が実現する保証や事業機会が今後も継続する保証はありません。
         　新型コロナウイルス感染症が当社グループに与える最終的な全体の影響の程度は、新型コロナウイルス感染症
         の収束時期など今後の事態の進展によるため、極めて不透明であり、予測することが困難です。その影響の程度
         によっては、当社グループの事業、業績、流動性及び財政状態に悪影響を与える可能性があります。また、新型
         コロナウイルス感染症以外の治療方法が確立されていない感染症が流行した場合にも同様に、当社グループの事
         業、業績、流動性及び財政状態に重大な悪影響を与える可能性があります。
     （２）土地の仕入れ、木材・建材などの調達や人件費等について

        　当社グループは、首都圏その他の都市部の物件を中心に用地を仕入れており、当該仕入れのコストが開発コスト
        の大部分を占めておりますが、首都圏その他の都市部における物件の供給不足等の当社グループがコントロールで
        きない外部要因により、仕入価格が高騰する可能性があります。また、当社の連結子会社であるＯＨＤ、ＯＨＡ及
        びホーク・ワンが提供している新築一戸建住宅は、木材・建材その他の原材料を使用しております。これらの原材
        料が、為替相場の変動並びに当該原材料の生産国におけるカントリーリスク等により価格高騰する可能性がありま
        す。更に、建築業界における人材不足等を背景として建築工事に係る人件費が高騰する可能性もあります。これら
        のコストの上昇を販売価格に転嫁することが難しい場合には、当社グループの業績に重大な悪影響を与える可能性
        があります。
     （３）事業戦略について

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        　当社グループは、成長のための事業戦略を掲げて様々な取り組みを行っておりますが、将来の業績や市場環境に
        は不確実性が内在しており、多様な要因により事業戦略が奏功しない可能性や事業戦略を変更せざるを得ない可能
        性があります。
        　例えば、当社グループが戸建関連事業を展開する、首都圏、名古屋圏、福岡圏並びに大阪圏において、出店候補
        地の立地条件、競合企業の動向、エリア特性及び採算性等の総合的な判断に基づき、店舗展開を行っていく方針で
        あります。今後、当社グループの出店条件に合致する物件が見つからず、新規出店が進まない場合には、当社グ
        ループの業績及び事業の展開に影響を与える可能性があります。
     （４）Ｍ＆Ａについて

        　当社グループは、事業拡大のため事業戦略の一環として企業買収、戦略的出資、提携等のＭ＆Ａを行っており、
        今後も推進してまいります。しかしながら、今後、当社グループの事業戦略に合致する適切な対象企業候補が見つ
        かり、当該対象企業候補との間で、適切な条件でＭ＆Ａを実施することができる保証はありません。また、Ｍ＆Ａ
        の実施においても様々なリスクがあり、例えば、対象企業との事業統合が計画通り進まない可能性、想定していた
        シナジー効果が実現しない可能性、Ｍ＆Ａに必要な業務にリソースが割かれることにより当社グループの通常の事
        業活動に支障が生じる可能性、対象企業の優秀な人材が流出する可能性、当社グループのコンプライアンスに係る
        水準と同等の水準で対象企業を運営できない可能性、対象企業の価値評価等を見誤る可能性、将来の減損の対象と
        なりうる多額ののれんを計上する可能性、Ｍ＆Ａに関連して当社グループの負債が増加する可能性があります。
        一方、当社グループが対象企業の非支配株主持分のみを取得する場合には、対象企業の経営を有効に監督、コント
        ロールすることができず、戦略的投資の効果を実現する上で当社グループが最適と考える対象企業の経営方針、事
        業戦略が実行されない可能性があり、かかる場合には、当社の事業、業績及び財政状態に悪影響を与える可能性が
        あります。また、提携先との提携関係が存在することによって、将来における他の潜在的な提携候補先との協働に
        関する自由度が制限される可能性があります。                      加えて、新たに連結子会社化したプレサンス社については、上場
        を継続しますので、当社はプレサンス社の経営の独立性を尊重すべきであると同時に、親会社として、プレサンス
        社とのシナジーの実現を目指すとともに、同社におけるコーポレート・ガバナンス及び内部管理体制の改善・充実
        を促す必要がありますが、それらの取組みが想定通り進まない可能性があります。以上のようなリスクにより、場
        合によっては当社グループの業績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
     （５）有利子負債への依存について

        　当社グループは、事業用地並びに物件取得資金及び運転資金は、主として金融機関からの借入金によって賄って
        おります。当連結会計年度末（2021年９月30日）現在、当社グループの連結有利子負債残高は437,177百万円とな
        り、前連結会計年度末（2020年９月30日）と比較して165,898百万円増加しました。また、総資産に占める有利子
        負債の比率は49.7％となっております。
        　現在の金利水準が変動する場合には、業績に影響を与える可能性があります。また、今後金融情勢の急速な変動
        等何らかの理由により十分な資金が調達できない場合には、当社グループの業績、財政状態及び事業の展開に影響
        を与える可能性があります。
     （６）不動産開発における収益認識までの期間の長期化等について

        　当社グループが営む不動産の販売事業では、用地の仕入れから一般消費者への販売までに相当の期間を要し、ま
        た、当該期間中において複数回に亘り多額の投資を行う必要があります。一般消費者への販売完了までの間には、
        原材料の価格高騰や人材不足、顧客の需要の変化などといった当社グループがコントロールのできない外部要因に
        よって、想定外の期間や費用を要する可能性があります。また、開発が遅延することによって、当社グループが在
        庫を当初の計画よりも長く抱えざるをえず、その間に市況が悪化した場合には、たな卸資産の評価損の計上にもつ
        ながりうるほか、収益の認識にも遅れが生じ、当社グループの業績及び財政状態に重大な悪影響を与える可能性が
        あります。更に、当初の計画通りに開発を完了できない場合には、当社グループの信用毀損や顧客に対する責任が
        生じる可能性もあります。
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     （７）たな卸資産について
        　当社グループは、不動産の販売事業を行っており、たな卸資産として販売用不動産、仕掛販売用不動産を計上し
        ております。なお、2021年９月末現在における状況は以下のとおりであります。
        販売用不動産及び仕掛販売用不動産の内訳

               内訳             販売用不動産（百万円）                仕掛販売用不動産（百万円）
        戸建関連                               42,182                 128,206

        マンション                                 17               53,478
        収益不動産                               24,710                 29,970

        その他                                 －               23,452

        プレサンスコーポレーション                               23,491                 102,618
        総計                               90,402                 337,726

        　当社グループが保有するたな卸資産の不動産価値は様々な要因により下落する可能性があります。また、当社グ

        ループでは、想定していた価格での販売が困難な場合には、在庫リスクを軽減するため、販売価格の値引きにより
        販売を促進させる施策をとることがあります。それら施策の実行に伴う利益の減少並びにたな卸資産の評価損が多
        額となる場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
     （８）外注管理について

        　当社グループは、新築一戸建住宅の建設に際して、施工監理業務（品質・安全・工程・コストの各監理）を除
        き、原則として請負業者に分離発注の上、外注をしております。また、マンション建設業務においては、施工監理
        業務も含め大部分を建設業者に外注をしております。
        　このように施工業務の大部分を外注に依存しているため、外注先を十分に確保できない場合、外注先による工事
        の品質に問題がある場合又は外注先の経営不振並びに工期遅延が発生する場合には、当社グループの業績及び財政
        状態に影響を与える可能性があります。
     （９）人材の確保について

        　当社グループは、今後も戸建関連事業を中心に展開してまいります。お客様のニーズに合った良質の商品及び
        サービスを提供していくためには、高い潜在能力を持ち、お客様にご満足いただける商品提案等のできる人材に、
        教育訓練を実施して戦力化していくことが経営上の重要な課題であります。
        　当社グループは、今後も事業の拡大に伴い、積極的に優秀な人材を数多く採用していく方針でありますが、そう
        した人材が十分に確保できない場合、又は現在在籍している人材が流出する場合、人材確保に関してコストが増加
        する場合等には、事業の展開や業績に影響を与える可能性があります。
      (10）瑕疵担保責任について

        　当社グループでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律により、新築住宅の構造上主要な部分及び雨水の浸水
        を防止する部分について10年間の瑕疵担保責任を負っています。万が一、当社グループの販売した物件に重大な瑕
        疵があるとされた場合には、その直接的な原因が当社グループ以外の責によるものであっても、当社グループは売
        主として瑕疵担保責任を負うことがあります。その場合には、補償工事費の増加や当社グループの信用力低下によ
        り、当社グループの業績、財政状態及び事業の展開に影響を与える可能性があります。
      (11）法的規制について

        　当社グループは、事業運営上、宅地建物取引業法、建築基準法、都市計画法、建設業法、国土利用計画法、貸金
        業法、環境規制等による法的規制を受けております。
        　当社グループは、これらの許認可等を受けるための諸条件及び関係法令の遵守に努めており、現状において当該
        許認可等が取り消しとなる事由は発生しておりません。今後、これらの関連法規が改廃された場合や新たな法的規
        制が設けられる場合、又はこれらの法令等の規制について遵守できなかった場合には、当社グループの業績及び事
        業の展開に影響を与える可能性があります。
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      (12）個人情報の管理について
        　当社グループは、各事業において、見込顧客情報及び取引顧客情報等、当社グループ事業を通して取得した個人
        情報を保有しており、個人情報の保護に関する法律等による規制を受けております。
        　これらの個人情報については、個人情報を有する当社グループの各社にて細心の注意を払って管理しておりま
        す。しかしながら、万が一、外部漏洩等の事態が発生する場合には、損害賠償や社会的信用の失墜等により、当社
        グループの業績及び事業の展開に影響を与える可能性があります。
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    ３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
    （１）経営成績等の状況の概要
        当連結会計年度における当社グループの財政状態及び経営成績の状況の概要は、以下のとおりです。
      ①財政状態および経営成績の状況

       a.財政状態
         イ．資産
         　当社グループの当連結会計年度末における総資産は879,913百万円となり、前連結会計年度末と比較して
         310,874百万円増加しました。これは主として、2021年1月にプレサンス社を連結子会社としたことによる増加を
         含め、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が合わせて190,842百万円増加したほか、現金及び預金が118,503百万
         円増加したこと等によるものであります。
         ロ．負債

         　負債は532,769百万円となり、前連結会計年度末と比較して197,426百万円増加しました。これは主として、短
         期借入金、長期借入金（一年以内返済予定長期借入金を含む）及び社債が合わせて165,898百万円増加したこと
         に加えて前受金が11,422百万円増加したこと等によるものであります。
         ハ．純資産

         　純資産は347,143百万円となり、前連結会計年度末と比較して113,447百万円増加しました。これは主として、
         利益剰余金が58,201百万円増加したことに加えて、非支配株主持分52,782百万円を計上したこと等によるもので
         あります。
       b.経営成績

        　当社グループの当連結会計年度における業績は、売上高は810,540百万円（前連結会計年度比40.7％増）、営業
        利益は101,103百万円（同62.7％増）、経常利益は97,590百万円（同26.2％増）、親会社株主に帰属する当期純利
        益は69,582百万円（同17.0％増）となりました。
        セグメント別の概況は次のとおりであります。

        なお、当連結会計年度より報告セグメントの区分を変更しております。また、セグメント情報の詳細につきまして
        は、「第５　１．(1)          連結財務諸表       注記事項     （セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
        （戸建関連事業）

        　戸建関連事業につきましては、売上高は446,959百万円（前連結会計年度比17.7％増）、営業利益は62,294百万
        円（同53.1％増）と大幅な増益となりました。これは、新型コロナウイルス感染症の拡大を受けて広まった新しい
        生活様式のもと、自宅にワークスペース等を求める顧客が増加したことにより、都心部の戸建住宅に対する需要の
        高まりを受け、販売が好調に推移したことによるものであります。
         イ．仲介（オープンハウス）

         　2021年７月、東京都世田谷区に下北沢営業センター、千葉県柏市に柏営業センターを開設いたしました。これ
         により、東京都、神奈川県、愛知県、埼玉県、福岡県及び千葉県の６都県において計57店舗の営業センターを通
         じて、販売力の強化に努めてまいりました。
         　その結果、仲介契約件数は8,474件(前連結会計年度比22.1％増）と好調に推移いたしました。
         ロ．都心部戸建分譲（オープンハウス・ディベロップメント）

         　販売形態別の状況は次のとおりであります。
                                       売上高        前連結会計年度比増加率

              販売形態              棟数
                                      （百万円）             （％）
           新築一戸建住宅分譲                    3,396           138,732             18.9
              土地分譲                 3,088           128,171             18.6
              建築請負                 1,814           26,618             12.7
               その他                  －           638            －
               合計                  －         294,160             18.2
         ハ．建築請負（オープンハウス・アーキテクト）

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         　首都圏の建売住宅を分譲する一般法人向け建築請負が順調に推移したことに加え、当社グループ内においても
         請負棟数を伸ばしてまいりました。
         　その結果、内部取引を含む売上高は57,800百万円（前連結会計年度比4.1％増）となりました。
         ニ．準都心部戸建分譲（ホーク・ワン）

         　首都圏の準都心部を中心として、新築一戸建住宅の分譲に注力しており、新型コロナウイルス感染症による戸
         建需要の高まりもあり、販売が好調に推移いたしました。
         　その結果、売上高は105,329百万円（前連結会計年度比20.9％増）となりました。
        （マンション事業）

        　マンション事業につきましては、東京都23区、愛知県、福岡県等の都心部において新築分譲マンションを展開し
        ております。東京都23区での土地価格上昇を受けて仕入を抑制したため、前年実績を下回りましたが、業績は計画
        通りに推移いたしました。
        　その結果、売上高は46,676百万円（前連結会計年度比19.8％減）、営業利益は6,507百万円（同32.3％減）とな
        りました。
        　なお、販売形態別の状況は次のとおりであります。
                                       売上高        前連結会計年度比増加率
              販売形態              戸数
                                      （百万円）             （％）
             マンション分譲                   1,081           46,471            △19.8
               その他                  －           205            －
               合計                  －          46,676            △19.8
        （収益不動産事業）

        　収益不動産事業につきましては、新型コロナウイルス感染症による投資用不動産に与える影響は軽微であり、当
        社グループが顧客とする事業法人、富裕層が投資対象とする賃貸マンション、オフィスビル等に対する需要は高
        く、販売は順調に推移いたしました。
        　その結果、売上高は122,718百万円（前連結会計年度比9.4％増)、営業利益は12,285百万円（同17.2％増）とな
        りました。
        （その他）

        　その他につきましては、2019年末に発表された海外不動産に関する税制改正を受け、アメリカ不動産に対する投
        資意欲は一時的に低下したものの、資産分散を目的とする投資需要は回復し、業績は好調に推移いたしました。
        　その結果、売上高は44,848百万円（前連結会計年度比72.7％増)、営業利益は5,232百万円（同126.1％増）とな
        りました。
        （プレサンスコーポレーション）

        　プレサンスコーポレーションにつきましては、主要販売エリアの近畿圏、東海・中京圏及び首都圏、沖縄を含む
        地方中核都市の中心部において、好立地の投資用及びファミリーマンションの販売に注力いたしました。
        　その結果、売上高は149,337百万円（当セグメントは、当連結会計年度よりプレサンス社の連結子会社化に伴い
        新たに設けたため前連結会計年度比は記載しておりません。）、営業利益は16,502百万円（同）となりました。
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      ②キャッシュ・フロー
        　当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、前連結会計年度末に比べて115,288
        百万円増加し、334,506百万円となりました。
        　（営業活動によるキャッシュ・フロー）

         　営業活動の結果獲得した資金は、50,123百万円（前連結会計年度は48,793百万円の獲得）となりました。これ
         は主として、法人税等の支払額が30,819百万円、たな卸資産の増加額が24,945百万円あった一方、税金等調整前
         当期純利益が101,970百万円あったこと等によるものであります。
        　（投資活動によるキャッシュ・フロー）

         　投資活動の結果獲得した資金は、23,541百万円（前連結会計年度は24,054百万円の使用）となりました。これ
         は主として、有形固定資産及び投資有価証券の取得による支出があわせて9,431百万円あった一方、連結の範囲
         の変更を伴う子会社株式の取得による収入が35,256百万円あったこと等によるものであります。
        　（財務活動によるキャッシュ・フロー）

         　財務活動の結果獲得した資金は、40,588百万円（前連結会計年度は59,430百万円の獲得）となりました。これ
         は主として、配当金の支払額が11,330百万円あった一方、借入金の返済による支出、借入れによる収入及び社債
         の発行による収入の収支が52,354百万円あったこと等によるものであります
    （２）生産、受注及び販売の実績

      ①生産実績
         当社グループの生産実績は、販売実績とほぼ一致しておりますので、生産実績に関しては販売実績の項をご参照
        ください。
      ②受注実績

         当連結会計年度における建築請負の受注状況は次のとおりであります。
                            受注高      前連結会計年度比           受注残高      前連結会計年度比
            セグメントの名称
                           （百万円）        増減率（％）         （百万円）        増減率（％）
             戸建関連事業                75,532          24.3       52,872          27.4

          プレサンスコーポレーション                    120,480           －      85,457           －

        （注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。

           ２．上記以外のセグメントについては、提供するサービスの性格上、受注状況の記載になじまないため、記
             載を省略しております。
      ③販売実績

        販売実績については、「（１）経営成績等の状況の概要」におけるセグメント別の業績にて示しております。
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    （３）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
        経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は、以下の通りです。
        なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
      ①財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

        a.経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容
        　当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症抑制のため長く続いた緊急事態宣言のもと、
        個人消費はサービス業を中心に弱い動きがみられるなど厳しい状況にあるものの、設備投資、住宅建設並びに製造
        業等については持ち直しの様相を表しております。また、ワクチン接種の進展、感染者数の減少等を受け、消費者
        マインドは回復の兆しを示しております。
        　当社グループが属する不動産業界につきましても、2021年の地価調査における基準地価の全国平均は、前年に続
        き商業地、住宅地ともに下落に転じております。一方で、東京圏、名古屋圏においては、商業地、住宅地ともに上
        昇しているほか、特に都市中心部の希少性が高いあるいは交通利便性に優れた住宅地においては、地価の上昇する
        地域が拡大している状況であります。
        　このような事業環境のもと、当社グループは、中期経営計画「行こうぜ１兆！2023」（2021年９月期～2023年９
        月期）に掲げる経営目標の達成に向け、業務に取り組んでまいりました。当連結会計年度におきましては、主力事
        業である戸建関連事業において、新しい生活様式として自宅でのテレワークに備えてワークスペースを確保したい
        などのニーズから、戸建に対する高い需要が続きました。加えて、2021年１月よりプレサンス社を連結子会社とし
        たことに伴い、業績は大幅に伸長いたしました。
        b.経営成績の分析

        イ．売上高
         　当連結会計年度の売上高は、前連結会計年度と比較して234,588百万円増加の810,540百万円（前連結会計年度
         比40.7％増）となりました。これは、戸建関連事業の売上高が67,302百万円増加して446,959百万円（同17.7％
         増）となったことに加えて、2021年１月よりプレサンス社を連結子会社化したことに伴い売上高が149,337百万
         円増加したこと等によるものであります。
        ロ．売上原価、売上総利益
         　当連結会計年度の売上原価は、前連結会計年度と比較して173,586百万円増加の655,224百万円（前連結会計年
         度比36.0％増）となり、売上総利益は61,002百万円増加の155,315百万円（同64.7％増）となりました。売上総
         利益率は、2.8ポイント上昇して19.2％（前連結会計年度は16.4％）となりました。これは、主として戸建関連
         事業において販売が好調に推移したことにより、売上総利益率が、3.5ポイント上昇して19.5％（前連結会計年
         度は16.0％）となったことに加えて、プレサンス社の連結子会社化に伴い売上原価が119,913百万円、売上総利
         益が29,424百万円それぞれ増加したこと等によるものであります。
        ハ．販売費及び一般管理費、営業利益
         　販売費及び一般管理費は、前連結会計年度と比較して、22,028百万円増加して54,211百万円（前連結会計年度
         比68.4％増）となり、売上高販売費及び一般管理費率は1.1ポイント上昇して6.7％（前連結会計年度は5.6％）
         となりました。これは主として、プレサンス社の連結子会社化に伴い、同社の売上総利益率は19.7％、販売費及
         び一般管理費率は8.7％と、同社連結子会社化以前と比べていずれもが高い損益構造の影響を受けたこと等によ
         るものであります。
         　営業利益は38,974百万円増加して101,103百万円（同62.7％増）となりました。なお、売上高営業利益率は、
         1.7ポイント上昇して12.5％（前連結会計年度は10.8％）となりました。
        ニ．営業外損益、経常利益
         　営業外収益は、前連結会計年度と比較して15,883百万円減少の2,473百万円（前連結会計年度比86.5％減）、
         営業外費用は、2,857百万円増加して5,986百万円（同91.3％増）となりました。これは、主として2020年4月に
         プレサンンスコーポレーションを持分法関連会社化したことに伴い前連結会計年度において持分法による投資利
         益が17,786百万円、営業外費用が1,459百万円増加したこと等によるものであります。
         　この結果、経常利益は、20,232百万円増加して97,590百万円（前連結会計年度比26.2％増）となりました。な
         お、売上高経常利益率は、1.4ポイント低下して12.0％（前連結会計年度は13.4％）となりました。
        ホ．特別損益、親会社株主に帰属する当期純利益
         　特別損益は、負ののれん発生益が15,475百万円、段階取得に係る差損が11,095百万円発生いたしました。いず
         れも、プレサンス社の連結子会社化に伴い発生したものであります。
         　この結果、親会社株主に帰属する当期純利益は、10,090百万円増加して69,582百万円（前連結会計年度比
         17.0％増）となりました。なお、売上高当期純利益率は、1.7ポイント低下して8.6％（前連結会計年度は
         10.3％）となりました。
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      ②経営方針、経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等
        　当社グループは、2020年11月中期経営計画「行こうぜ１兆！２０２３」（2020年10月～2023年９月）を策定いた
        しました。策定時に掲げた経営目標は、最終年度となる2023年9月期の売上高を8,000億円といたしましたが、当連
        結会計年度の好調な事業進捗を受け、2度の上方修正を経て2,500億円引き上げ、新たな経営目標として1兆500億円
        を設定しております。また、資本政策としては、当初よりＲＯＥ20.0％、自己資本比率30.0％、配当性向20.0％以
        上を設定いたしました。なお、本中期経営計画の初年度となる当連結会計年度の業績及び目標に対する達成状況は
        以下のとおりであります。
        　売上高は810,540百万円（当初目標634,000百万円、達成率127.8％）、営業利益は101,103百万円（同69,000百万
        円、146.5％）経常利益は97,590百万円（同70,000百万円、達成率139.4％）、親会社株主に帰属する当期純利益
        69,582百万円（同50,000百万円、139.2％）、ＲＯＥは26.4％（6.4ポイント超過）、自己資本比率は33.4％（3.4
        ポイント超過）、配当性向は20.3％（0.3ポイント超過）となり、全ての指標で超過達成いたしました。
      ③資本の財源及び資金の流動性について

         当社グループの主な資金需要は、各セグメントにおける事業用地、物件取得、建設資金、事業拡大のための投資
        資金並びに運転資金であります。それらの財源については、営業活動によるキャッシュ・フローのほか、自己資
        本、金融機関からの借入金並びに社債の発行による有利子負債等を充当することに加え、資金使途に応じた幅広い
        資金調達手段の確保に努めております。
      ④重要な会計方針及び見積り

        　当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されて
        おります。この連結財務諸表の作成に当たり、決算日における資産・負債の報告数値及び報告期間における収益・
        費用の報告数値に影響を与える見積り及び仮定の設定を行っております。当該見積りにつきましては、過去の実績
        や状況に応じて合理的と考えられる各種の要因に関して仮定設定、情報収集を行い、見積金額を算出しております
        が、実際の結果は見積り自体に不確実性があるために、これらの見積りと異なる場合があります。
        　なお、連結財務諸表の作成に当たって用いた会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定のうち、重要なものに
        ついては、「第５　経理の状況　１．」に記載しております。
    ４【経営上の重要な契約等】

      （株式会社オープンハウス準備会社との吸収分割契約の締結について）
        　当社は、2021年11月12日開催の取締役会において、純粋持株会社への移行のため、当社が営む戸建関連事業及び
        その他の事業を会社分割により当社の100％子会社である株式会社オープンハウス準備会社（2021年4月１日設立。
        2022年１月１日付で「株式会社オープンハウス」に商号変更予定。以下、「承継会社」という。）に承継させるこ
        とを決議し、同日、承継会社との間で吸収分割契約を締結いたしました。
        　また、本件吸収分割後、当社は2022年１月１日付で、株式会社オープンハウスグループに商号変更する予定であ
        ります。
        　なお、詳細につきましては、「第５　１．(1)                       連結財務諸表       注記事項     （重要な後発事象）」に記載のとおりで
        あります。
    ５【研究開発活動】

      該当事項はありません。
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    第３【設備の状況】
    １【設備投資等の概要】
      　当連結会計年度において、当社グループは、                     1,936   百万円の設備投資を行っております。
      主な設備投資の概要は、次のとおりであります。
        戸建関連事業         1,065   百万円    営業センターの新設　等

    ２【主要な設備の状況】

      当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。
    （１）提出会社
                                                  2021年９月30日現在
                                         帳簿価額（百万円）

          事業所名                                             従業員数
                     セグメントの名称          設備の内容
                                      建物及     土地
          （所在地）                                              （人）
                                      び構築     （面積     その他     合計
                                      物     ㎡）
     本社                                       －              43
                     全社         統括業務施設         133          36    170
     （東京都千代田区）                                      (－)              (－)
     渋谷営業センター                                       －              90
                     戸建関連事業         営業店舗          32          8    40
     （東京都渋谷区）                                      (－)              (27)
     桜新町営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          6         0     6
     （東京都世田谷区）                                      (－)              (－)
     錦糸町南営業センター                                       －              13
                     戸建関連事業         営業店舗          3         0     3
     （東京都墨田区）                                      (－)              (－)
     溝の口営業センター                                       －              16
                     戸建関連事業         営業店舗          0         0     0
     （神奈川県川崎市高津区）                                      (－)              (－)
     赤羽営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          5         0     5
     （東京都北区）                                      (－)              (－)
     中野営業センター                                       －              10
                     戸建関連事業         営業店舗          4         0     4
     （東京都中野区）                                      (－)              (－)
     池袋営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          13          0    13
     （東京都豊島区）                                      (－)              (－)
     横浜営業センター                                       －              14
                     戸建関連事業         営業店舗          6         0     6
     （神奈川県横浜市西区）                                      (－)              (－)
     蒲田営業センター                                       －              10
                     戸建関連事業         営業店舗          3         0     3
     （東京都大田区）                                      (－)              (－)
     西葛西営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          25          0    26
     （東京都江戸川区）                                      (－)              (－)
     北千住営業センター                                       －              17
                     戸建関連事業         営業店舗          5         0     5
     （東京都足立区）                                      (－)              (－)
     綱島営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          4         0     5
     （神奈川県横浜市港北区）                                      (－)              (－)
     笹塚営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          5         0     5
     （東京都渋谷区）                                      (－)              (－)
     川崎営業センター                                       －              16
                     戸建関連事業         営業店舗          13          1    14
     （神奈川県川崎市川崎区）                                      (－)              (－)
     吉祥寺営業センター                                       －              14
                     戸建関連事業         営業店舗          4         0     5
     （東京都武蔵野市）                                      (－)              (－)
     自由が丘営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          9         0    10
     （東京都目黒区）                                      (－)              (－)
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                                         帳簿価額（百万円）
          事業所名                                             従業員数
                     セグメントの名称          設備の内容       建物及     土地
          （所在地）                                              （人）
                                      び構築     （面積     その他     合計
                                      物     ㎡）
     練馬営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          14          0    15
     （東京都練馬区）                                      (－)              (－)
     栄営業センター                                       －              10
                     戸建関連事業         営業店舗          29          0    30
     （愛知県名古屋市中区）                                      (－)              (－)
     日暮里営業センター                                       －              13
                     戸建関連事業         営業店舗          7         0     8
     （東京都荒川区）                                      (－)              (－)
     錦糸町北営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          35          1    37
     （東京都墨田区）                                      (－)              (－)
     大井町営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          18          0    18
     （東京都品川区）                                      (－)              (－)
     武蔵小杉営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          18          0    19
     （神奈川県川崎市中原区）                                      (－)              (－)
     上大岡営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          28          0    29
     （神奈川県横浜市港南区）                                      (－)              (－)
     本山営業センター                                       －              10
                     戸建関連事業         営業店舗          26          2    28
     （愛知県名古屋市千種区）                                      (－)              (－)
     ＧＩＮＺＡ　ＳＡＬＯＮ                                       －              67
                     その他         営業店舗         224          49    274
     （東京都中央区）                                      (－)              (16)
     浦和営業センター                                       －              13
                     戸建関連事業         営業店舗          18          0    18
     （埼玉県さいたま市浦和区）                                      (－)              (－)
     鶴見営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          15          0    15
     （神奈川県横浜市鶴見区）                                      (－)              (－)
     浦和中央営業センター                                       －              10
                     戸建関連事業         営業店舗          13          0    14
     （埼玉県さいたま市浦和区）                                      (－)              (－)
     元住吉営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          22          2    24
     （神奈川県川崎市中原区）                                      (－)              (－)
     御器所営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          26          2    28
     （愛知県名古屋市昭和区）                                      (－)              (－)
     新小岩営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          18          0    19
     （東京都葛飾区）                                      (－)              (－)
     新川崎営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          22          2    25
     （神奈川県川崎市幸区）                                      (－)              (－)
     川口営業センター                                       －              13
                     戸建関連事業         営業店舗          20          1    21
     （埼玉県川口市）                                      (－)              (－)
     武蔵浦和営業センター                                       －              14
                     戸建関連事業         営業店舗          12          1    13
     （埼玉県さいたま市南区）                                      (－)              (－)
     金山営業センター                                       －              19
                     戸建関連事業         営業店舗          27          5    33
     （愛知県名古屋市中区）                                      (－)              (1)
     登戸営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          13          3    16
     （神奈川県川崎市多摩区）                                      (－)              (－)
     福岡支社                                       －              4
                     戸建関連事業         営業店舗          18          0    18
     （福岡県福岡市中央区）                                      (－)              (－)
     天神営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          25          4    30
     （福岡県福岡市中央区）                                      (－)              (－)
     名古屋サロン                                       －              5
                     その他         営業店舗          0         －     0
     （愛知県名古屋市中村区）                                      (－)              (1)
     仙川営業センター                                       －              13
                     戸建関連事業         営業店舗          19          2    22
     （東京都調布市）                                      (－)              (－)
                                 25/132



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                                         帳簿価額（百万円）
          事業所名                                             従業員数
                     セグメントの名称          設備の内容       建物及     土地
          （所在地）                                              （人）
                                      び構築     （面積     その他     合計
                                      物     ㎡）
     新瑞橋営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          26          2    28
     （愛知県名古屋市瑞穂区）                                      (－)              (－)
     王子営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          30          4    35
     （東京都北区）                                      (－)              (－)
     本八幡営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          35          5    41
     （千葉県市川市）                                      (－)              (－)
     保土ケ谷営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          16          2    19
     （神奈川県横浜市保土ケ谷区）                                      (－)              (－)
     本陣営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          11          1    13
     （愛知県名古屋市中村区）                                      (－)              (－)
     大橋営業センター                                       －              10
                     戸建関連事業         営業店舗          12          2    14
     （福岡県福岡市南区）                                      (－)              (－)
     大曽根営業センター                                       －              10
                     戸建関連事業         営業店舗          25          4    29
     （愛知県名古屋市北区）                                      (－)              (－)
     荻窪営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          17          3    21
     （東京都杉並区）                                      (－)              (－)
     亀有営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          17          1    18
     （東京都葛飾区）                                      (－)              (－)
     浦安営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          17          3    20
     （千葉県浦安市）                                      (－)              (－)
     六本松営業センター                                       －              9
                     戸建関連事業         営業店舗          11          2    14
     （福岡県福岡市中央区）                                      (－)              (－)
     成増営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          28          2    30
     （東京都板橋区）                                      (－)              (－)
     船橋営業センター                                       －              13
                     戸建関連事業         営業店舗          17          3    20
     （千葉県船橋市）                                      (－)              (－)
     大宮営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          18          3    22
     （埼玉県さいたま市大宮区）                                      (－)              (－)
     大船営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          17          2    19
     （神奈川県鎌倉市）                                      (－)              (－)
     中山営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          10          0    11
     （神奈川県横浜市緑区）                                      (－)              (－)
     春日原営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          16          0    16
     （福岡県春日市）                                      (－)              (－)
     高畑営業センター                                       －              10
                     戸建関連事業         営業店舗          29          5    34
     （愛知県名古屋市中川区）                                      (－)              (－)
     下北沢営業センター                                       －              12
                     戸建関連事業         営業店舗          17          4    21
     （東京都世田谷区）                                      (－)              (－)
     柏営業センター                                       －              11
                     戸建関連事業         営業店舗          11          7    19
     （千葉県柏市）                                      (－)              (－)
     その他                                       －             212
                        －        －       60         173     234
     （その他）                                      (－)              (31)
                                 26/132





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                                                    株式会社オープンハウス(E27842)
                                                           有価証券報告書
    （２）国内子会社
                                                  2021年９月30日現在
                                        帳簿価額（百万円）
                                                         従業
               事業所名              設備の
       会社名             セグメントの名称                                     員数
                                 建物及び      土地     賃貸
              （所在地）               内容
                                               その他     合計
                                                         （人）
                                 構築物    （面積㎡）      不動産
              本社      戸建関連事業
    ㈱オープンハウス・
                             業務用           508                  996
              （東京都
                    マンション事業               855              111    1,475
                                             -
                             施設等         (1,151.07)                    (100)
    ディベロップメント
              　千代田区）       収益不動産事業
              本社
    ㈱オープンハウス・
                             業務用           441                  138
              （東京都       収益不動産事業               202          -     0    644
                             施設等
    リアルエステート                                 (1,080.92)                    （12)
              　千代田区）
              本社
                             業務用            -                 77
    ㈱アイビーネット         （大阪市      その他                7          -     2     9
                             施設等
                                        (-)                  (2)
              　　淀川区）
              本社
    ㈱オープンハウス・
                    戸建関連事業        業務用           376                  594
              （東京都
                                   645          -    40    1,062
                    収益不動産事業        施設等
                                     (1,302.07)                    (61)
    アーキテクト
              　　立川市）
              本社
                             業務用           876                  362
    ㈱ホーク・ワン         （東京都      戸建関連事業
                                   304          -    16    1,196
                             施設等         (2,782.23)                    (28)
              　　杉並区）
              本社
    ㈱プレサンスコーポ                プレサンスコーポ        業務用            -                 338
              （大阪市
                                   66        13,516      38   13,621
    レーション                レーション事業        施設等            (-)                  (3)
              　　　北区）
              本社
                    プレサンスコーポ        業務用                             232
              （大阪市
    ㈱プレサンス住販                               19     -     -    14     34
                    レーション事業        施設等                             (1)
              　　中央区）
              ワンルームマ
              ンション67戸      プレサンスコーポ         賃貸                             -
    ㈱プレサンスリアルタ                               -     -    758      -    758
              （大阪市      レーション事業        不動産
                                                          (-)
              　中央区他）
              本社
                    プレサンスコーポ        業務用                             46
              （愛知県
    三立プレコン㈱                              124     177      -     4    307
                    レーション事業        施設等                             (-)
              　　岡崎市）
      （注）１．現在休止中の主要な設備はありません。
      　　　２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。
      　　　３．提出会社の本社・営業センターについては建物を賃借しており、年間賃料は、本社が481百万円、営業セ
            ンター57店舗が1,051百万円及びその他が422百万円であります。
            国内子会社のうち株式会社オープンハウス・ディベロップメントについては、建物を賃借しており、年間
            賃料は、854百万円であります。
            国内子会社のうち株式会社オープンハウス・リアルエステートについては、建物を賃借しており、年間賃
            料は、11百万円であります。
            国内子会社のうち株式会社アイビーネットについては、建物を賃借しており、年間賃料は、19百万円であ
            ります。
            国内子会社のうち株式会社オープンハウス・アーキテクトについては、建物を賃借しており、年間賃料
            は、431百万円であります。
            国内子会社のうち株式会社ホーク・ワンについては、建物を賃借しており、年間賃料は、103百万円であ
            ります。
            国内子会社のうち株式会社プレサンスコーポレーションについては、建物を賃借しており、年間賃料は、
            190百万円であります。
            国内子会社のうち株式会社プレサンス住販については、建物を賃借しており、年間賃料は、17百万円であ
            ります。
            国内子会社のうち三立プレコン㈱については、建物を賃借しており、年間賃料は、4百万円であります。
      　　　４．従業員数の（　）は、臨時雇用者数（人材会社からの派遣社員を含んでおります。）を外書きして記載し
            ております。
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    ３【設備の新設、除却等の計画】
    （１）重要な設備の新設等
        該当事項はありません。
    （２）重要な設備の除却等

        該当事項はありません。
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    第４【提出会社の状況】
    １【株式等の状況】
     （１）【株式の総数等】
     ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数（株）
       普通株式                                       325,200,000

                  計                            325,200,000

     ②【発行済株式】

                                         上場金融商品取引所名
            事業年度末現在発行数（株）               提出日現在発行数（株）
       種類                                  又は登録認可金融商品              内容
              （2021年９月30日）              （2021年12月23日）
                                         取引業協会名
                                                    完全議決権株式
                                                    であり、権利内
                                                    容に何ら限定の
                                                    ない当社におけ
                                          東京証券取引所
                  126,117,000              126,117,000
      普通株式                                              る標準となる株
                                          （市場第一部）
                                                    式であります。
                                                    なお、単元株式
                                                    数は100株であ
                                                    ります。
                  126,117,000              126,117,000
        計                                      －          －
    （注）１．「提出日現在発行数」欄には、2021年12月１日からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権の行使により
          発行された株式数は含まれておりません。
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     （２）【新株予約権等の状況】
     ①【ストックオプション制度の内容】
          会社法に基づき発行した新株予約権は、次のとおりであります。
     　イ．第５回新株予約権（2014年10月３日取締役会決議）
                                    事業年度末現在             提出日の前月末現在
                                  （2021年９月30日）              （2021年11月30日）
      新株予約権の数（個）                                 822              822
      新株予約権のうち自己新株予約権の数（個）                                 －              －
                                   普通株式　328,800              普通株式　328,800
      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）
                                   （注）１、２、３              （注）１、２、３
                                      555              555
      新株予約権の行使時の払込金額（円）
                                 （注）１、２、４、５、６              （注）１、２、４、５、６
                                  2016年10月４日から              2016年10月４日から
      新株予約権の行使期間
                                  2024年10月３日まで              2024年10月３日まで
                                   発行価格　　　555              発行価格　　　555
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の
                                   資本組入額　　278              資本組入額　　278
      株式の発行価格及び資本組入額（円）
                                   （注）１、２、６              （注）１、２、６
                                 ①　新株予約権行使時にお              ①　新株予約権行使時にお
                                   いて、当社または当社              いて、当社または当社
                                   子会社の取締役または              子会社の取締役または
                                   従業員その他これに準              従業員その他これに準
                                   ずる地位にあることを              ずる地位にあることを
                                   要するものとする。た              要するものとする。た
                                   だし、任期満了により              だし、任期満了により
                                   退任または定年退職し              退任または定年退職し
                                   た場合、あるいは取締              た場合、あるいは取締
                                   役会が正当な理由があ              役会が正当な理由があ
                                   ると認めた場合は、こ              ると認めた場合は、こ
      新株予約権の行使の条件
                                   の限りではない。              の限りではない。
                                 ②　新株予約権者が死亡し              ②　新株予約権者が死亡し
                                   た場合、相続人は新株              た場合、相続人は新株
                                   予約権を承継すること              予約権を承継すること
                                   ができるものとする。              ができるものとする。
                                   ただし、この場合、相              ただし、この場合、相
                                   続人は新株予約権者が              続人は新株予約権者が
                                   死亡した日から６ヶ月              死亡した日から６ヶ月
                                   間に限り本新株予約権              間に限り本新株予約権
                                   を行使できるものとす              を行使できるものとす
                                   る。　（注）７              る。　（注）７
                                 　譲渡による新株予約権の              　譲渡による新株予約権の
      新株予約権の譲渡に関する事項                           取得については、当社取締              取得については、当社取締
                                 役会の承認を要する。              役会の承認を要する。
      代用払込みに関する事項                                 －              －
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                                 －              －
     （注）１．2015年５月15日開催の取締役会決議により、2015年７月１日付で１株を２株とする株式分割を行っておりま
           す。これにより、「新株予約権の目的となる株式の数」、「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予
           約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」は調整されております。
         ２．2019年８月14日の取締役会決議により、2019年10月１日付で１株を２株とする株式分割を行っております。
           これにより、「新株予約権の目的となる株式の数」、「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権
           の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」は調整されております。
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         ３．新株予約権の割当日後、当社が当社普通株式につき、株式分割（当社普通株式の株式無償割当てを含む。以
           下、株式分割の記載につき同じ。）または株式併合を行う場合には、付与株式数を次の算式により調整し、
           調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てるものとします。
           　　　調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
           また、上記のほか付与株式数の調整を必要とするやむを得ない事由が生じたときは、当社の取締役会におい
           て合理的な範囲内で付与株式数の調整を行うことができるものとします。なお、上記の調整の結果生じる　
           １株未満の端数は、これを切り捨てるものとします。
         ４．新株予約権の割当日後、当社普通株式につき株式の分割または株式の併合を行う場合、次の算式により行使
           価額を調整し、調整の結果生じる１円未満の端数は切り上げるものとします。
                               1
           調整後行使価額＝調整前行使価額×
                           分割・併合の比率
         ５．新株予約権の割当日後、当社が当社普通株式につき、時価を下回る価額で新株式の発行または自己株式の処

           分を行う場合（新株予約権の行使に基づく新株式の発行及び自己株式の処分ならびに株式交換による自己株
           式の移転の場合を除く。）は、次の算式により行使価額を調整するものとします。調整の結果生じる１円未
           満の端数は、これを切り上げるものとします。
                                        新規発行株式数        × １株当たり払込価額

                              既発行株式数        ＋
           調整後行使価額        ＝  調整前行使価額        ×
                                             １株当たりの時価
                                     既発行株式数＋新規発行株式数

         ６．2020年７月10日の取締役会決議により、2020年７月28日付で、公募による新株式の発行及び公募による自己

           株式の処分を行っております。これにより「新株予約権の行使時の払込金額」、「新株予約権の行使により
           株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
         ７．上記のほか、細目については、取締役会決議に基づき当社と付与対象者との間で締結した新株予約権割当契
           約書に定めております。
         ８．付与対象者の区分及び人数については、「第５経理の状況　１　連結財務諸表　（１）連結財務諸表　注記
           事項（ストック・オプション等関係）」に記載の通りであります。
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     　ロ．第６回新株予約権（2015年５月15日取締役会決議）
                                    事業年度末現在             提出日の前月末現在
                                  （2021年９月30日）              （2021年11月30日）
      新株予約権の数（個）                                 100              100
      新株予約権のうち自己新株予約権の数（個）                                 －              －
                                   普通株式　40,000              普通株式　40,000
      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）
                                   （注）１、２、３              （注）１、２、３
                                      924              924
      新株予約権の行使時の払込金額（円）
                                 （注）１、２、４、５、６              （注）１、２、４、５、６
                                  2017年５月16日から              2017年５月16日から
      新株予約権の行使期間
                                  2035年５月15日まで              2035年５月15日まで
                                   発行価格　　　924              発行価格　　　924
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の
                                   資本組入額　　462              資本組入額　　462
      株式の発行価格及び資本組入額（円）
                                   （注）１、２、６              （注）１、２、６
                                 ①　新株予約権行使時にお              ①　新株予約権行使時にお
                                   いて、当社または当社              いて、当社または当社
                                   子会社の取締役または              子会社の取締役または
                                   従業員その他これに準              従業員その他これに準
                                   ずる地位にあることを              ずる地位にあることを
                                   要するものとする。た              要するものとする。た
                                   だし、任期満了により              だし、任期満了により
                                   退任または定年退職し              退任または定年退職し
                                   た場合、あるいは取締              た場合、あるいは取締
                                   役会が正当な理由があ              役会が正当な理由があ
                                   ると認めた場合は、こ              ると認めた場合は、こ
      新株予約権の行使の条件
                                   の限りではない。              の限りではない。
                                 ②　新株予約権者が死亡し              ②　新株予約権者が死亡し
                                   た場合、相続人は新株              た場合、相続人は新株
                                   予約権を承継すること              予約権を承継すること
                                   ができるものとする。              ができるものとする。
                                   ただし、この場合、相              ただし、この場合、相
                                   続人は新株予約権者が              続人は新株予約権者が
                                   死亡した日から６ヶ月              死亡した日から６ヶ月
                                   間に限り本新株予約権              間に限り本新株予約権
                                   を行使できるものとす              を行使できるものとす
                                   る。　（注）７              る。　（注）７
                                 　譲渡による新株予約権の              　譲渡による新株予約権の
      新株予約権の譲渡に関する事項                           取得については、当社取締              取得については、当社取締
                                 役会の承認を要する。              役会の承認を要する。
      代用払込みに関する事項                                 －              －
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                                 －              －
     （注）１．2015年５月15日開催の取締役会決議により、2015年７月１日付で１株を２株とする株式分割を行っておりま
           す。これにより、「新株予約権の目的となる株式の数」、「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予
           約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」は調整されております。
         ２．2019年８月14日の取締役会決議により、2019年10月１日付で１株を２株とする株式分割を行っております。
           これにより、「新株予約権の目的となる株式の数」、「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権
           の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」は調整されております。
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         ３．新株予約権の割当日後、当社が当社普通株式につき、株式分割（当社普通株式の株式無償割当てを含む。以
           下、株式分割の記載につき同じ。）または株式併合を行う場合には、付与株式数を次の算式により調整し、
           調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てるものとします。
           　　　調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
           また、上記のほか付与株式数の調整を必要とするやむを得ない事由が生じたときは、当社の取締役会におい
           て合理的な範囲内で付与株式数の調整を行うことができるものとします。なお、上記の調整の結果生じる　
           １株未満の端数は、これを切り捨てるものとします。
         ４．新株予約権の割当日後、当社普通株式につき株式の分割または株式の併合を行う場合、次の算式により行使
           価額を調整し、調整の結果生じる１円未満の端数は切り上げるものとします。
                               1
           調整後行使価額＝調整前行使価額×
                           分割・併合の比率
         ５．新株予約権の割当日後、当社が当社普通株式につき、時価を下回る価額で新株式の発行または自己株式の処

           分を行う場合（新株予約権の行使に基づく新株式の発行及び自己株式の処分ならびに株式交換による自己株
           式の移転の場合を除く。）は、次の算式により行使価額を調整するものとします。調整の結果生じる１円未
           満の端数は、これを切り上げるものとします。
                                        新規発行株式数        × １株当たり払込価額

                              既発行株式数        ＋
           調整後行使価額        ＝  調整前行使価額        ×
                                             １株当たりの時価
                                     既発行株式数＋新規発行株式数

         ６．2020年７月10日の取締役会決議により、2020年７月28日付で、公募による新株式の発行及び公募による自己

           株式の処分を行っております。これにより「新株予約権の行使時の払込金額」、「新株予約権の行使により
           株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
         ７．上記のほか、細目については、取締役会決議に基づき当社と付与対象者との間で締結した新株予約権割当契
           約書に定めております。
         ８．付与対象者の区分及び人数については、「第５経理の状況　１　連結財務諸表　（１）連結財務諸表　注記
           事項（ストック・オプション等関係）」に記載の通りであります。
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     　ハ．第７回新株予約権（2019年４月２日取締役会決議）
                                    事業年度末現在             提出日の前月末現在
                                  （2021年９月30日）              （2021年11月30日）
      新株予約権の数（個）                                 126              126
      新株予約権のうち自己新株予約権の数（個）                                 －              －
                                   普通株式　25,200              普通株式　25,200
      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）
                                    （注）１、２              （注）１、２
                                      2,054              2,054
      新株予約権の行使時の払込金額（円）
                                  （注）１、３、４、５              （注）１、３、４、５
                                  2021年４月３日から              2021年４月３日から
      新株予約権の行使期間
                                  2029年４月２日まで              2029年４月２日まで
                                  発行価格　　　2,054              発行価格　　　2,054
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の
                                  資本組入額　　1,027              資本組入額　　1,027
      株式の発行価格及び資本組入額（円）
                                    （注）１、５              （注）１、５
                                 ①　新株予約権行使時にお              ①　新株予約権行使時にお
                                   いて、当社または当社              いて、当社または当社
                                   子会社の取締役または              子会社の取締役または
                                   従業員その他これに準              従業員その他これに準
                                   ずる地位にあることを              ずる地位にあることを
                                   要するものとする。た              要するものとする。た
                                   だし、任期満了により              だし、任期満了により
                                   退任または定年退職し              退任または定年退職し
                                   た場合、あるいは取締              た場合、あるいは取締
                                   役会が正当な理由があ              役会が正当な理由があ
                                   ると認めた場合は、こ              ると認めた場合は、こ
      新株予約権の行使の条件
                                   の限りではない。              の限りではない。
                                 ②　新株予約権者が死亡し              ②　新株予約権者が死亡し
                                   た場合、相続人は新株              た場合、相続人は新株
                                   予約権を承継すること              予約権を承継すること
                                   ができるものとする。              ができるものとする。
                                   ただし、この場合、相              ただし、この場合、相
                                   続人は新株予約権者が              続人は新株予約権者が
                                   死亡した日から６ヶ月              死亡した日から６ヶ月
                                   間に限り本新株予約権              間に限り本新株予約権
                                   を行使できるものとす              を行使できるものとす
                                   る。　（注）６              る。　（注）６
                                 　譲渡による新株予約権の              　譲渡による新株予約権の
      新株予約権の譲渡に関する事項                           取得については、当社取締              取得については、当社取締
                                 役会の承認を要する。              役会の承認を要する。
      代用払込みに関する事項                                 －              －
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                                 －              －
     （注）１．2019年８月14日の取締役会決議により、2019年10月１日付で１株を２株とする株式分割を行っております。
           これにより、「新株予約権の目的となる株式の数」、「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権
           の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」は調整されております。
         ２．新株予約権の割当日後、当社が当社普通株式につき、株式分割（当社普通株式の株式無償割当てを含む。以
           下、株式分割の記載につき同じ。）または株式併合を行う場合には、付与株式数を次の算式により調整し、
           調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てるものとします。
           　　　調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
           また、上記のほか付与株式数の調整を必要とするやむを得ない事由が生じたときは、当社の取締役会におい
           て合理的な範囲内で付与株式数の調整を行うことができるものとします。なお、上記の調整の結果生じる　
           １株未満の端数は、これを切り捨てるものとします。
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         ３．新株予約権の割当日後、当社普通株式につき株式の分割または株式の併合を行う場合、次の算式により行使
           価額を調整し、調整の結果生じる１円未満の端数は切り上げるものとします。
                               1
           調整後行使価額＝調整前行使価額×
                           分割・併合の比率
         ４．新株予約権の割当日後、当社が当社普通株式につき、時価を下回る価額で新株式の発行または自己株式の処

           分を行う場合（新株予約権の行使に基づく新株式の発行及び自己株式の処分ならびに株式交換による自己株
           式の移転の場合を除く。）は、次の算式により行使価額を調整するものとします。調整の結果生じる１円未
           満の端数は、これを切り上げるものとします。
                                        新規発行株式数        × １株当たり払込価額

                              既発行株式数        ＋
           調整後行使価額        ＝  調整前行使価額        ×
                                             １株当たりの時価
                                     既発行株式数＋新規発行株式数

         ５．2020年７月10日の取締役会決議により、2020年７月28日付で、公募による新株式の発行及び公募による自己

           株式の処分を行っております。また、2020年８月25日付で、オーバーアロットメントによる当社株式の売出
           しに関連した第三者割当増資を行っております。これにより「新株予約権の行使時の払込金額」、「新株予
           約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
         ６．新株予約権者は、新株予約権を、次の各号に掲げる期間において、すでに行使した新株予約権を含めて当該
           各号に掲げる割合を限度として行使することができる。この場合において、かかる割合に基づき算出される
           行使可能な新株予約権の個数につき１個未満の端数が生ずる場合には、かかる端数を切り捨てた個数の新株
           予約権についてのみ行使することができるものとする。
           イ．2021年４月３日から2024年４月２日まで
           　　当該新株予約権者が割当てを受けた新株予約権の総数の３分の１
           ロ．2024年４月３日から2027年４月２日まで
           　　当該新株予約権者が割当てを受けた新株予約権の総数の３分の２
           ハ．2027年４月３日から2029年４月２日まで
           　　当該新株予約権者が割当てを受けた新株予約権の総数の３分の３
           上記のほか、細目については、取締役会決議に基づき当社と付与対象者との間で締結した新株予約権割当契
           約書に定めております。
         ７．付与対象者の区分及び人数については、「第５経理の状況　１　連結財務諸表　（１）連結財務諸表　注記
           事項（ストック・オプション等関係）」に記載の通りであります。
     ②【ライツプランの内容】

        該当事項はありません。
     ③【その他の新株予約権等の状況】

      該当事項はありません
     （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

         　該当事項はありません。
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     （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
                発行済株式        発行済株式       資本金増減              資本準備金       資本準備金
                                      資本金残高
        年月日        総数増減数        総数残高         額             増減額        残高
                                      （百万円）
                 （株）       （株）      （百万円）              （百万円）       （百万円）
     2018年２月14日

                   9,300     57,472,900           29      4,061         29      3,845
     （注）２
     2018年２月15日～

     2018年９月30日             39,600     57,512,500           32      4,094         32      3,877
     （注）１
     2018年10月１日～
     2018年11月30日             40,000     57,552,500           63      4,158         63      3,941
     （注）１
     2019年２月14日

                   9,100     57,561,600           19      4,178         19      3,961
     （注）３
     2019年２月15日～

     2019年３月31日             33,200     57,594,800           27      4,205         27      3,988
     （注）１
     2019年４月５日

                   8,100     57,602,900           16      4,221         16      4,004
     （注）４
     2019年４月６日～

     2019年９月30日             15,600     57,618,500           13      4,234         13      4,017
     （注）１
     2019年10月１日

                57,618,500       115,237,000            -     4,234         -     4,017
     （注）５
     2019年10月１日～

     2019年12月31日             21,200     115,258,200            8     4,242         8     4,026
     （注）１
     2020年２月５日

                  25,500     115,283,700            40      4,283         40      4,066
     （注）６
     2020年２月６日～

     2020年３月31日             72,800     115,356,500            32      4,315         32      4,098
     （注）１
     2020年７月28日

                 9,617,200      124,973,700          14,310       18,625       14,310       18,408
     （注）７
     2020年８月25日

                  684,600     125,658,300          1,019       19,644        1,019       19,427
     （注）８
     2020年８月26日～

     2020年９月30日             160,800     125,819,100            97     19,741         97     19,524
     （注）１
     2020年10月１日～
     2020年12月31日             21,600     125,840,700            8    19,750          8     19,533
     （注）１
     2021年２月10日

                  22,700     125,863,400            46     19,796         46     19,579
     （注）９
     2021年２月11日～

     2021年９月30日             253,600     126,117,000           142      19,939         142      19,722
     （注）１
      （注）１．新株予約権の権利行使によるものであります。
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         ２．譲渡制限付株式報酬の付与を目的とした、新株式の有償発行によるものであります。
            発行価格6,320円　資本組入額3,160円
         ３．譲渡制限付株式報酬の付与を目的とした、新株式の有償発行によるものであります。
            発行価格4,265円　資本組入額2,132.5円
         ４．譲渡制限付株式報酬の付与を目的とした、新株式の有償発行によるものであります。
            発行価格3,990円　資本組入額1,995円
         ５．株式分割（１：２）によるものであります。
         ６．譲渡制限付株式報酬の付与を目的とした、新株式の有償発行によるものであります。
            発行価格3,175円　資本組入額1,587.5円
         ７．公募による新株式発行（一般募集）
            発行価格3,104円　払込金額2,976円　資本組入額1,488円
         ８．有償第三者割当（オーバーアロットメントによる当社株式の売出しに関連した第三者割当増資）
            発行価格2,976円　資本組入額1,488円　割当先ＳＭＢＣ日興証券㈱
         ９．譲渡制限付株式報酬の付与を目的とした、新株式の有償発行によるものであります。
            発行価格4,100円　資本組入額2,050円
     （５）【所有者別状況】

                                                  2021年９月30日現在
                         株式の状況（１単元の株式数　              100  株）
                                                        単元未
                                                        満株式
             政府及び
       区分                              外国法人等
                        金融商品      その他の                 個人
                                                        の状況
             地方公共      金融機関                                  計
                        取引業者      法人                その他
                                                        （株）
                                   個人以外      個人
             団体
                      28      32      76     369      15    7,234     7,754
     株主数（人）           －                                          －
     所有株式数
                   243,879      34,888       686   439,104        38   542,419    1,261,014      15,600
                －
     （単元）
     所有株式数の
                    19.34      2.77      0.05     34.82      0.00     43.01
                －                                   100.00      －
     割合（％）
    （注）自己株式3,441株は、「個人その他」に34単元、「単元未満株式の状況」に41株含まれております。
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     （６）【大株主の状況】

                                                  2021年９月30日現在
                                                   発行済株式（自己
                                                   株式を除く。）の
                                           所有株式数
         氏名又は名称                    住所                      総数に対する所有
                                            （株）
                                                   株式数の割合
                                                   （％）
                                            40,000,000            31.71
     荒井正昭               東京都渋谷区
     日本マスタートラスト信託銀行
                    東京都港区浜松町2-11-3                        10,412,200            8.25
     株式会社（信託口）
     いちごトラスト・ピーティー
                    1 NORTH   BRIDGE    ROAD,   06-08   HIGH   STREET
     イー・リミテッド
                                             9,964,700            7.90
                    CENTRE,    SINGAPORE     179094
     （常任代理人香港上海銀行東京
                    （東京都中央区日本橋3-11-1）
     支店）
     特定有価証券信託受託者
                    東京都千代田区丸の内1-3-2                        5,620,000            4.45
     株式会社ＳＭＢＣ信託銀行
     株式会社日本カストディ銀行
                    東京都中央区晴海1-8-12                        4,156,600            3.29
     （信託口）
     モルガン・スタンレーMUFG証券
                    東京都千代田区大手町1-9-7                        2,175,222            1.72
     株式会社
                    240  GREENWICH     STREET,    NEW  YORK,   NEW  YORK
     BNYM   TREATY    DTT  15
                                             2,006,998            1.59
                    10286   U.S.A.
     （常任代理人株式会社三菱UFJ
     銀行）
                    （東京都千代田区丸の内2-7-1）
     今村仁司
                    アメリカ合衆国
                                             2,004,000            1.58
     （常任代理人みずほ証券株式会
                    （東京都千代田区大手町1-5-1）
     社）
     STATE   STREET    BANK   AND  TRUST
                    P.O.   BOX  351  BOSTON    MASSACHUSETTS       02101
     COMPANY    510312
                                             1,718,534            1.36
                    U.S.A.
     （常任代理人株式会社みずほ銀
                    （東京都港区港南2-15-1）
     行）
     STATE   STREET    BANK   CLIENT
                    338  PITT   STREET    SYDNEY    NSW  2000
     OMNIBUS    OM04
                                             1,586,428            1.25
                    AUSTRALIA
     （常任代理人香港上海銀行東京
                    （東京都中央区日本橋3-11-1）
     支店）
                                            79,644,682            63.15
            計                  －
    （注）１．特定有価証券信託受託者                 株式会社SMBC信託銀行の所有株式数5,620,000株のうち5,500,000株については、委
          託者兼受益者を当社代表取締役の荒井正昭、受託者を株式会社ＳＭＢＣ信託銀行とする株式の管理を目的とし
          た信託契約にかかるものです。そのため、荒井正昭の実質の所有株式数は45,500,000株、その割合は36.07％
          となります。
        ２．当社は自己株式を3,441株保有しております。
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     （７）【議決権の状況】
     ①【発行済株式】
                                                  2021年９月30日現在
             区分              株式数（株）           議決権の数（個）              内容
      無議決権株式                              －       －           －

      議決権制限株式（自己株式等）                              －       －           －

      議決権制限株式（その他）                              －       －           －

                                  3,400
      完全議決権株式（自己株式等）                   普通株式                 －           －
                               126,098,000            1,260,980
      完全議決権株式（その他）                   普通株式                             －
                                 15,600
      単元未満株式                   普通株式                 －           －
                               126,117,000
      発行済株式総数                                     －           －
                                           1,260,980
      総株主の議決権                              －                  －
     ②【自己株式等】

                                                  2021年９月30日現在
                                                    発行済株式総数
                             自己名義所有        他人名義所有        所有株式数の       に対する所有株
     所有者の氏名又は名称              所有者の住所
                             株式数（株）        株式数（株）        合計（株）        式数の割合
                                                      （％）
                 東京都千代田区丸の
                                3,400                3,400        0.00
      ㈱オープンハウス                                   －
                    内2-4-1
                                3,400                3,400        0.00
          計            －                    －
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    ２【自己株式の取得等の状況】
      【株式の種類等】会社法第155条第７号による普通株式の取得
     （１）【株主総会決議による取得の状況】
          　該当事項はありません。
     （２）【取締役会決議による取得の状況】

           該当事項はありません。
     （３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

                 区分                   株式数（株）            価額の総額（百万円）
      当事業年度における取得自己株式                                     3,400                -

      当期間における取得自己株式                                       -              -

     （注）当期間における取得自己株式には、2021年12月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買い取りに
         よる株式数は含めておりません。
     （４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                             当事業年度                    当期間
            区分
                         株式数       処分価額の総額           株式数       処分価額の総額
                         （株）        （百万円）          （株）        （百万円）
      引き受ける者の募集を行った取得
                              －         －         －         －
      自己株式
      消却の処分を行った取得自己株式                        －         －         －         －
      合併、株式交換、株式交付、会社
      分割に係る移転を行った取得自己                        －         －         －         －
      株式
      その他                        －         －         －         －
      保有自己株式数                      3,441           －        3,441           －

     （注）１．当期間における保有自己株式には、2021年12月１日から有価証券報告書提出日までに取得した株式数は含め
           ておりません。
    ３【配当政策】

     　当社は、株主に対する利益還元を経営の重要課題と認識し、将来の事業展開と財務体質の強化等を考慮しながら、安
     定した配当を継続実施していくことを基本方針としております。内部留保資金につきましては、今後の事業拡大に活用
     していく所存であります。
     　当社は、会社法第454条第５項に規定する中間配当を行うことができる旨を定款に定めており、株主還元の機会を増
     やすことを目的として中間及び期末の年２回の配当を実施いたしております。なお、配当の決定機関は中間配当は取締
     役会、期末配当は株主総会であります。
     　上記方針に基づき、2021年９月期の１株当たりの年間配当金につきましては、112円（中間配当50円、期末配当62
     円）を予定しております。なお、前連結会計年度の年間配当80円と比較し32円の増配といたしました。
      2021年９月期の剰余金の配当は以下のとおりです。

            決議年月日               配当金の総額（百万円）                  １株当たり配当額（円）
          2021年５月14日
                                     6,297                    50
           取締役会決議
          2021年12月22日
                                     7,819                    62
          定時株主総会決議
                                 40/132





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    ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
     （１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
       ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
        　当社は、「『お客さまが求める住まい』を愚直に追求し続けます。」というグループ企業理念の下、社会に必
        要とされる不動産会社を目指します。そのためには、組織経営の適正性を担保するための組織体制の整備及び拡
        充に注力し、以て当社グループの持続的な成長及び中長期的な企業価値の最大化の実現のための組織的基盤を樹
        立することが重要であるとの認識から、当社は、コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方及び基本方
        針を示した「コーポレート・ガバナンス基本方針」を策定し、開示します。
        　当社は、同基本方針を当社グループのコーポレート・ガバナンスに関する最高規範として位置付けた上、コー
        ポレートガバナンス・コードの趣旨及び背景を十分に斟酌しつつ、本基本方針に基づく経営を実践していきま
        す。
       ②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

        イ．コーポレート・ガバナンス体制の概要
         　当社のコーポレート・ガバナンス体制は以下の通りです。
         ＜取締役会・執行役員制度＞








          　当社の取締役会は、代表取締役社長荒井正昭を議長として、社内取締役６名（荒井正昭、鎌田和彦、若旅
          孝太郎、今村仁司、福岡良介及び宗正浩志）及び社外取締役３名（石村等、大前由子及び小谷真生子）の取
          締役９名により構成され、取締役会規程に基づき、会社の経営上の意思決定機関として、経営方針その他経
          営に関する重要事項について審議及び意思決定を行うほか、取締役の職務執行状況を監督しております。取
          締役会は、毎月１回の定期的な開催に加え、必要に応じて随時開催されており、事業活動を巡る様々な議論
          を活発に行っています。
          　当社は、取締役会の意思決定の迅速性と経営機能の十分性を両立させる観点から、定款により取締役の員
          数を必要最小限度に限定しています。取締役会は、この仕組みを前提に、経営陣幹部の迅速・果断な意思決
          定を支援します。
          　また、当社は、経営上の意思決定及び業務執行のそれぞれの機動性・効率性を高めるべく、執行役員制度
          を導入し、業務執行を執行役員に委ねています。執行役員は、取締役会において決議された経営の基本方針
          や経営計画に即して、その具体的な執行を担います。
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         ＜監査役会＞
          　監査役会は、常勤監査役松本耕一を議長として、社外監査役３名（松本耕一、遠山雄三及び保坂美江子）
          により構成され、原則として毎月１回定期的に開催されるほか、必要に応じて随時開催されております。監
          査役２名（松本耕一及び遠山雄三）は、財務及び会計に関する相当程度の知見を有し、かつ監査役の経験が
          豊富な社外監査役であり、客観的・中立的な監督体制が確保されています。
          　監査役は、期首に監査役会において立案・策定された監査方針及び監査計画に従って、取締役から独立し
          た立場に基づき、取締役会への出席や取締役等からの経営状況の報告の聴取等を通じて、取締役の職務執行
          の監査を行っております。また、内部監査部門や会計監査人との情報交換・認識共有や連携を通じて業務監
          査及び会計監査を補完し、監査役監査機能の強化に努めております。
          　また、監査役会は、「会計監査人の選定及び評価に関する基準」に基づいて会計監査人の適否を検討し、
          株主総会における会計監査人の選任等に関する議案の内容を決定します。
         ＜指名等諮問委員会＞

          　指名等諮問委員会は、社外取締役石村等を委員長として、当社の全ての監査役及び社外取締役の計６名に
          より構成され、当社グループ全体のコーポレート・ガバナンスの充実に寄与することを目的として、業務執
          行から一定の距離を置く客観的・中立的な立場から、当社グループにおける役員及び執行役員の人選の適否
          をはじめとするコーポレート・ガバナンス関連事項の審議等を行い、取締役会の意思決定を補完します。
         ＜内部監査部門＞

          　社長直轄の部署である内部監査部門（４名）は、期首に立案・策定した内部監査計画書等に基づき、経営
          全般に亘る社内制度の運用状況及び業務遂行状況につき、その適法性及び妥当性に関する内部監査を実施し
          ております。
          　内部監査部門は、原則として当社グループ全部署を対象に内部監査を実施し、その結果を該当会社の代表
          取締役社長及び被監査部門に報告するとともに、被監査部門に対して改善指示を行い、改善状況を継続的に
          確認しております。また、内部監査部門は、監査役や会計監査人との情報交換・認識共有や連携を通じて内
          部監査を補完し、内部監査機能の強化に努めております。
         ＜会計監査人＞

          　当社は、会計監査人として有限責任監査法人トーマツを選任しており、同監査法人に所属する公認会計士
          が会社法及び金融商品取引法に基づき公正な監査を執行しております。
          　会計監査人は、監査計画及び監査結果について、監査役会及び内部監査部門に対して随時の報告を行って
          おり、三様監査の連携が確保されています。
        ロ．当該体制を採用する理由

         　当社は、当社グループを取り巻く事業環境に適切に対応して継続的に企業価値を向上していくためには、意
         思決定の迅速性が特に重要であると考えております。当社は、当社グループの企業規模や事業計画等を勘案し
         て機動的な意思決定を行うことを可能とする一方で、客観的かつ中立的な経営監視機能を備えることで経営の
         透明性及び公正性を確保する観点から、現在のコーポレート・ガバナンス体制を採用しております。
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       ③　内部統制システムに関する基本的な考え方及びその整備状況
        　当社グループにおきましては、内部統制システムの構築に関する基本的指針として「業務の適正を確保するた
        めの体制の整備に関する基本方針」を制定しており、同基本方針の着実な運用に加えて、経営トップからのメッ
        セージ発信やコンプライアンス教育の強化、通報制度の拡充等によりコーポレート・ガバナンスの更なる強化に
        努めます。同基本方針の内容の概要は以下のとおりであります。
        イ．取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制

         a.  コーポレート・ガバナンス
          　当社は、取締役会の定めた「コーポレート・ガバナンス基本方針」をコーポレート・ガバナンスに関する
          最高規範と位置付けた上、同基本方針に基づき、当社が持続的な成長と中長期的な企業価値の向上を実現す
          るための施策に取り組みます。
          1)  取締役会及び取締役
           　取締役会は、法令、定款、株主総会決議、「取締役会規程」に従い、経営に関する重要な事項を決定す
           るとともに、業務執行の監督を行います。また、「社員行動規準」を当社グループ全社に周知徹底し、統
           制環境の構築に努めます。取締役は、コンプライアンスが経営の根幹をなすことを深く理解し、コンプラ
           イアンス体制の確立に向けた継続的な取り組みを実施します。また、社外取締役は、取締役の職務執行の
           適否を、客観的かつ独立した立場から批判的に検討するものとします。
          2)  執行役員
           　執行役員は、取締役会の意思決定を具体的に執行する存在として、「執行役員規程」その他の関連諸規
           程に則り、当社の業務を執行します。
          3)  監査役会及び監査役
           　監査役会及び監査役は、法令が定める権限を行使するとともに、内部監査部門及び会計監査人と連携し
           て、「監査役会規程」「監査役監査基準」に則り、取締役の職務執行の適正性について監査を実施しま
           す。
         b.  コンプライアンス

          　取締役会は、コンプライアンスに関する取組みの決定及びその進捗状況を管理し、「コンプライアンス規
          程」を遵守するとともに、コンプライアンス教育・研修の計画及び実施、コンプライアンス違反等に関する
          通報の専用ホットラインの整備等コンプライアンス体制の充実に努めます。また、同制度の実施に当たり、
          通報者に不利益が及ぶことがないよう、その保護を徹底します。
         c.  財務報告の適正性確保のための体制整備

          　当社は、「経理規程」その他社内規程、会計基準その他関連する諸法令を遵守し、財務報告の適正性を確
          保するための体制の充実を図ります。
         d.  内部監査

          　内部監査部門は、「内部監査規程」に基づき業務全般に関し、法令、定款、社内規程等の遵守状況や、取
          締役の職務執行の手続及び内容の妥当性等につき、定期的な内部監査を実施し、コンプライアンス体制の継
          続的な改善に取り組みます。また、その結果は、取締役会に報告することとします。
        ロ.  取締役の職務執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

         a.  情報の保存・管理
          　管理本部長は、「文書管理規程」その他の社内規程の定めるところに従い、株主総会議事録、取締役会議
          事録等の法定書類のほか職務遂行に係る重要な情報が記載された文書（電磁的記録を含みます。以下同じ）
          を関連資料とともに適切に保存し、管理します。また、「個人情報保護規程」「情報システム基本規程」そ
          の他の社内規程に従った適切な運用を実施することにより、情報の流出・漏洩や不正取得を防止します。
         b.  情報の閲覧
          　当社は、取締役及び監査役がいつでも前項の情報を閲覧することができる状態を維持します。
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        ハ.  損失の危険の管理に関する規程その他の体制
         　当社は、リスク管理が経営の重要課題であることを認識し、かつ、市場リスク、信用リスク、投資リスク、
         ＣＳＲ・コンプライアンスリスク、情報セキュリティリスクその他の様々なリスクに適切に対処するため、各
         種社内規程の制定及び運用や、顕在及び潜在リスクの報告・監視体制の整備など、必要なリスク管理体制及び
         管理手法を整備するとともに、全社のリスクを統括的かつ個別的に管理します。
         　また、当社は、当社及び重要な子会社を対象とした「ＢＣＰ基本方針」（業務継続計画に関するグループガ
         イドライン）を策定し、リスクが現実化した場合における情報伝達ルールや対処方法等を明確にします。大規
         模災害をはじめとする正常な業務運営を継続し難い事象が生じた場合においては、同基本方針に基づき、必要
         かつ適切な初動対応を実施すべく、ＢＣＰ対策本部を設置します。
         　当社及び子会社のリスク管理の状況については、当社の内部監査部門が定期的に監査を行い、その結果を取
         締役会に報告することとします。
        ニ.  取締役の執行が効率的に行われることを確保するための体制

         a.  意思決定と業務執行の分離
          　当社及び重要な子会社は、適正かつ効率的な職務の執行を確保するために、執行役員制度を導入して意思
          決定機能及び監督機能と業務執行機能の分化を図ります。
          　また、当社は、グループ全体の業務分掌、指揮命令系統、意思決定機関等を明確にすべく、「業務分掌規
          程」、「職務権限規程」等の各社内規程を整備して当社及び重要な子会社に適用するとともに、定期的に点
          検を実施します。これにより、各役職者の職務権限及び責任の明確化を図り、以て取締役の職務遂行の適正
          化及び効率化を促進します。
         b.  業務管理及び会計管理に係るシステム
          　当社は、当社及び子会社の事業活動が密接に関連するものであることから、グループ全体に亘って事業の
          進捗状況を一体的に把握・管理するための業務管理システムを導入し、以て取締役の職務執行を効率化しま
          す。また、グループ共通の会計管理システムを導入することにより、グループ会社における財務状況の把握
          及び会計業務の効率化を図ります。
         c.  間接部門の集約
          　当社グループは、総務、人事、財務経理、法務、情報システム、ＩＲ、監査等の間接部門につき、その大
          部分を親会社である当社に集約します。これにより、当社への情報の一元化を実現し、また、グループ全体
          における資金調達を効率化するとともに、グループ会社間における事業方針の齟齬・乖離を防止します。
        ホ.  監査役の職務を補助すべき使用人に関する事項並びに当該使用人の取締役からの独立性及び当該使用人に対

          する監査役の指示の実効性の確保に関する事項
         a.  監査役の職務を補助する専任の使用人の設置
          　監査役が必要あると認めた場合には、「監査役監査基準」に基づき、監査役の職務を補助する専任の使用
          人（以下「補助使用人」といいます。）を設置するものとします。
         b.  補助使用人に対する指揮命令権限及び人事権

          　補助使用人に対する指揮命令権限は監査役会に専属するものとし、取締役及び他の使用人は、補助使用人
          に対し指揮命令権限を有しないものとします。また、補助使用人の人事考課は、監査役会で定めた監査役が
          行うものとし、補助使用人に対する人事異動処分及び懲戒処分については、事前に監査役会の同意を必要と
          します。
        ヘ.  監査役への報告に関する体制等

         a.取締役その他の役職者は、定期的に、自己の職務執行状況を監査役に報告します。
         b.取締役は、監査役に対して、法令が定める事項のほか、次に掲げる事項をその都度報告します。
          ⅰ.  財務及び事業に重大な影響を及ぼす決定等の内容
          ⅱ.  業績及び業績の見通しの発表の内容
          ⅲ.  内部監査の内容と結果及び指摘事項の対策
          ⅳ.  行政処分の内容
          ⅴ.  その他監査役が求める事項
         c.  使用人は、監査役に対して、当社に著しい損害を及ぼすおそれがある事実、重大な法令又は定款違反事実が
           ある場合には、直接報告することができるものとします。
         d.  当社は、報告を行ったことを理由とする報告者への不利益取扱いを禁止するとともに、報告者の職場環境が
           悪化しないよう適切な処置を講じます。
         e.  子会社の取締役・監査役等及び使用人又はこれらの者から報告を受けた者についても、上記a.からd.に準じ
           て当社の監査役に報告を行うことができるものとします。
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        ト.  監査役の職務の執行について生ずる費用等の処理に係る方針に関する事項
         　監査役は、「監査役監査基準」に基づき、当社から監査費用の前払及び償還を受けることができます。ま
         た、監査役は、必要に応じて外部の専門家の助言を受けた場合や、職務の執行のために研鑽・研修等を受ける
         場合には、その費用を当社に対して請求することができるものとします。
        チ.  その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制

         a.  内部監査部門と監査役の連携
          　監査役は、内部監査部門との間で、各事業年度における内部監査計画を協議するとともに、定期的に会合
          を持ち、内部監査結果及び指摘事項について協議し、かつ情報交換や認識共有を行うなど、密接な連携を図
          ります。
         b.  外部専門家の起用
          　監査役は、監査の実施に当たり必要と認める場合は、弁護士、公認会計士その他の外部専門家を独自に起
          用することができるものとします。
         c.  社外取締役との協働
          　監査役は、監査役及び社外取締役から構成される任意の委員会である指名等諮問委員会に出席します。同
          会を通じて、コーポレート・ガバナンスに関する情報交換及び認識共有を図るとともに、役員及び重要な使
          用人の人事の適否を審議し、その結果を取締役会に報告します。
        リ.  企業集団における業務の適正を確保するための体制

         　当社は、「関係会社管理規程」「コンプライアンス規程」などに基づき、以下のとおり当社の子会社及び関
         連会社（以下「関係会社」といいます。）に対する管理を行います。
         a.  関係会社管理規程
          　新規事業計画、予算統制、資本政策、決算その他「関係会社管理規程」に定める重要な経営事項について
          は、当社の管理本部長に対する事前及び事後の報告を要することとします。更に、一定の重要事項について
          は、当社の取締役会による指示又は監督の下でこれを実行することとします。
          　また、重要な関係会社については、取締役及び監査役を当社から派遣することにより、その業務遂行状況
          を監督・監査します。
         b.  コンプライアンス規程
          　当社グループにおけるコンプライアンスに関する基本方針の決定は取締役会が行うこととします。また、
          当社社長は、コンプライアンスに関する取組みの統括責任者として、全社的なコンプライアンス体制を推進
          します。
          　当社グループを構成する国内企業全てにおいて内部通報制度を導入し、社内外の内部通報窓口及び取引先
          通報窓口を常設します。
         c.  その他の社内規程
          　当社は、情報システム関係諸規程や、「個人情報保護規程」「文書管理規程」「印章管理規程」、インサ
          イダー取引防止関係規程、反社会的勢力排除関係規程などをグループ単位で適用し、当社による直接的な管
          理・監督を及ぼします。
         d.  内部監査
          　当社の内部監査室は、原則として毎期に、重要な関係会社の業務遂行状況の適否を監査するとともに、当
          該関係会社に対する当社の管理体制の是非について検証を行います。
        ヌ.  反社会的勢力の排除体制の整備状況等

         　当社グループは、市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力との関係遮断に努め、事業活動のみな
         らず社会の健全な発展に寄与することが企業市民としての社会的責任であるという理念の下、理由の如何を問
         わず反社会的勢力との関係を遮断するための体制を維持します。
         　「社員行動規準」「反社会的勢力介入防止規程」などに反社会的勢力への対応方針を記載することにより、
         反社会的勢力との関係遮断に向けて企業に求められる姿勢を示達し、意識の高揚を図ります。
         　更に、危機管理の観点から、「反社会的勢力対応ガイドライン」を制定し、やむなく反社会的勢力と対峙せ
         ざるを得ない状況が発生した場合において毅然とした対応を徹底します。
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       ④　当連結会計年度における内部統制システム、リスク管理体制及び子会社の業務の適正を確保するための体制の
         運用の状況
        イ.  取締役の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
         　当社は、「業務の適正を確保するための体制の整備に関する基本方針」に基づき、社内ルールや諸規程の整
         備・精緻化に随時取り組むことにより、取締役の職務執行の適正の確保に努めています。
         　当事業年度において、取締役会は、法令等に従い、経営に関する重要な事項の決定及び業務執行の監督を行
         うとともに、内部統制システムの整備及び運用状況のモニタリングを定期的に実施しています。当事業年度に
         おいては、取締役会を13回開催し、事業戦略、資本政策、資金調達、社内規程整備をはじめとする多岐に亘る
         事項について、活発な議論を行いました。
        ロ.  コンプライアンス及び損失の危険の管理に関する体制

         　取締役会は、「コンプライアンス規程」に基づき、コンプライアンス教育・研修を計画し、四半期ごとにコ
         ンプライアンス研修を実施しました。また、当社グループ全体及び取引先を対象とする通報のための専用ホッ
         トライン（社内外）を設置するとともに、コンプライアンス責任者がその運用状況を取締役会に適宜報告して
         います。
         　監査役及び内部監査部門は、当社グループ全体におけるリスク管理状況を監査し、その結果を取締役会に報
         告しています。
        ハ.  監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制

         　監査役は、取締役会への出席や、内部監査部門・会計監査人等との連携等を通じて、「監査役会規程」「監
         査役監査基準」に従い、取締役の職務執行、社内諸規程に対する準拠性、会計監査人の報告内容の相当性など
         を監査し、以て内部統制の整備及び運用の状況等につき実効的な監査を果たしています。当事業年度において
         は、監査役会を15回、指名等諮問委員会を８回開催し、コーポレート・ガバナンスや内部統制についての議論
         や意見交換を重点的に実施しました。
        ニ.  企業集団における業務の適正を確保するための体制

         　当社から派遣された重要な関係会社の取締役及び監査役が、当該関係会社の重要な会議への出席や情報の閲
         覧等を通じて、その業務遂行状況を随時把握しています。また、当社管理本部長は、「関係会社管理規程」に
         基づき、重要な関係会社における重要事項についてその調査を行った上、当該関係会社の業績及び現況を定期
         的に当社取締役会に報告しています。
         　また、当社グループでは、当社グループ全体に適用される「社員行動規準」を定めた上、当社取締役会の指
         揮の下、当社取締役会の意思決定を子会社に的確に浸透させています。
          更に、当社の内部監査部門は、グループ全体の内部統制を把握・実施しています。
        ホ.  反社会的勢力の排除体制

         a.  統括部署の設置
          　当社グループでは、反社会的勢力との取引を未然に防止するため、当社法務部を統括部署に位置付けた
          上、「反社会的勢力介入防止規程」「反社会的勢力対応ガイドライン」等に基づき、新規取引先の事前審査
          を徹底するとともに、既存取引先についても適宜の確認を継続的に実施しています。
         b.  外部機関との連携
          　専門の外部機関との連携、関連団体である「社団法人                          警視庁管内特殊暴力防止対策連合会」（特防連）へ
          の加盟、情報交換会への参加などを通じて、反社会的勢力に関する最新情報の収集に努めるとともに、反社
          会的勢力による被害を未然に防止するための取組みを導入しています。また、反社会的勢力の可能性が疑わ
          れる場合については、調査会社等と連携して詳細な調査を行い、又は入念な社内検討を実施することとして
          います。
         c.  反社会的勢力排除の意識醸成
          　社内研修等を通じて、反社会的勢力排除に向けた社内意識の醸成に努めています。
       ⑤　取締役（業務執行取締役等である者を除く。）及び監査役との責任限定契約の内容の概要

        　当社は、会社法第427条第１項に基づき、取締役（業務執行取締役等であるものを除く。）及び監査役との間に
        おいて、会社法第423条第１項の損害賠償責任について、法令の定める要件について該当する場合には、賠償責任
        を法令で定める最低責任限度額に限定する契約を定めることができる旨を定款で定めており、社外取締役３名及
        び監査役３名との間で責任限定契約を締結しております。
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       ⑥　役員等賠償責任保険契約の内容の概要
        　当社は、会社法第430条の3第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結しております。
        当該保険契約における被保険者の範囲は、当社（及び子会社）の役員、管理職従業員、役員と共同被告となった
        従業員、及びそれらの配偶者や相続人であり、当該保険契約は、株主や第三者等から損害賠償請求を提起された
        場合において、被保険者が負担することになる損害賠償金、訴訟費用等の損害を補填するものです。ただし、役
        員等による犯罪行為等に起因する損害賠償請求については、補填の対象外としております。なお、保険料は当社
        が全額負担をしております。
       ⑦　取締役の定数

        　当社の取締役は12名以内とする旨を定款に定めております。
       ⑧　取締役選任の決議要件

        　取締役の選任決議に関しては、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出
        席し、その議決権の過半数をもって行う旨及び選任決議は累積投票によらない旨を定款に定めております。
       ⑨　取締役会において決議することができることとした株主総会決議事項

        イ．自己株式の取得
         　当社は、機動的な資本政策を遂行するため、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議によって市
         場取引等により自己の株式を取得することができる旨を定款に定めております。
        ロ．中間配当
         　当社は、株主への機動的な利益還元を可能とするため、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議
         によって中間配当をすることができる旨を定款に定めております。
       ⑩　株主総会の特別決議要件

        　当社は、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とし、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件
        について、議決権を行使できる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上
        をもってこれを行う旨を定款に定めております。
       ⑪　利益相反取引を防止するための措置

        　当社は、特定の株主との間の利益相反取引により他の株主の利益が毀損されることを防止すべく、利益相反取
        引の実施が取締役会付議事項であること及び利益相反取引が取締役会報告事項であることを「取締役会規程」に
        明記するほか、社外取締役及び監査役がその監督及び監査を果たしております。
                                 47/132










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     （２）【役員の状況】
      ①　役員一覧
        男性　   9 名　女性　     3 名　（役員のうち女性の比率　              25.0  ％）
                                                       所有株式数
         役職名          氏名       生年月日              略歴           任期
                                                        （株）
                                 1987年10月　㈱ユニハウス入社
                                 1997年９月　当社代表取締役社長就任（現
                                      任）
                                 2000年９月　創建ビルド㈲（現　㈱オープ
                                      ンハウス・ディベロップメン
                                      ト）取締役就任
                                 2007年８月　㈱アイビーネット取締役就任
                                 2010年９月　Open       House   Realty   &
                                      Investments,Inc.
                                      Director就任
                                 2011年10月　㈱ＯＨリアルエステート・マ
        代表取締役社長           荒井　正昭       1965年10月29日      生                    (注)４    45,500,000
                                      ネジメント（現　㈱オープン
                                      ハウス・リアルエステート）
                                      取締役就任
                                 2015年１月　㈱アサカワホーム（現　㈱
                                      オープンハウス・アーキテク
                                      ト）取締役就任
                                 2016年９月　Open       House   Texas   Realty   &
                                      Investments     LLC
                                      Manager就任
                                 2018年10月　㈱ホーク・ワン取締役就任
                                 1988年４月　㈱リクルートコスモス（現　㈱
                                      コスモスイニシア）入社
                                 1989年６月　㈱インテリジェンス（現　パー
                                      ソルキャリア㈱）設立取締役就
                                      任
                                 1999年４月　同社代表取締役社長就任
                                 2008年５月　社団法人日本人材派遣協会会長
                                      就任
                                 2008年12月　㈱インテリジェンス（現　パー
                                      ソルキャリア㈱）相談役就任
                                 2009年１月　㈱シーモン（現　アート・クラ
                                      フト・サイエンス㈱）取締役就
                                      任
                                 2009年４月　同社代表取締役会長就任
                                 2009年６月　㈱ペイロール社外取締役就任
         取締役
                  鎌田　和彦       1965年11月８日      生
                                                   (注)４     123,200
                                 2009年８月　㈱アイ・アム（現　㈱インター
         副社長
                                      ワークス）社外取締役就任
                                 2014年３月　㈱フルキャストホールディング
                                      ス社外取締役就任
                                 2015年９月　㈱トラスト・テック社外取締役
                                      就任
                                 2015年12月　当社取締役副社長就任（現任）
                                 2016年12月　㈱オープンハウス・アーキテク
                                      ト取締役就任（現任）
                                 2018年５月　㈱ＰＲ　ＴＩＭＥＳ社外取締役
                                      就任（現任）
                                 2021年11月　㈱オープンハウス準備会社代表
                                      取締役就任（現任）
                                 2021年12月　㈱オープンハウス・リアルエス
                                      テート取締役就任（現任）
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                                                       所有株式数
         役職名          氏名       生年月日              略歴           任期
                                                        （株）
                                 1998年４月　㈱住友銀行（現　㈱三井住友
                                      銀行）入行
                                 2000年６月　スターバックスコーヒージャ
                                      パン㈱入社
                                 2009月８月　当社入社
                                 2010年12月　Open       House   Realty   &
                                      Investments,      Inc.  CEO就任
                                 2012年12月　同社       Director就任（現任）
                                 2014年10月　当社執行役員企画部長
                                 2015年12月　当社取締役就任            執行役員企画
                                      本部長
                                 2016年９月　Open       House   Texas   Realty   &
                                      Investments     LLC
                                      Manager就任（現任）
                                 2016年12月　㈱オープンハウス・アーキテ
                                      クト監査役就任
       専務取締役ＣＦＯ           若旅　孝太郎       1976年１月24日      生                    (注)４     256,900
                                 2016年12月　㈱ＯＨリアルエステート・マ
                                      ネジメント（現　㈱オープン
                                      ハウス・リアルエステート）
                                      取締役就任（現任）
                                 2016年12月　㈱アイビーネット取締役（現
                                      任）
                                 2018年４月　当社取締役          常務執行役員      管
                                      理本部長兼企画本部長就任
                                 2018年10月　㈱ホーク・ワン監査役就任
                                 2019年10月　同社取締役就任（現任）
                                 2020年６月　㈱プレサンスコーポレーション
                                      取締役就任（現任）
                                 2021年11月　㈱オープンハウス準備会社取締
                                      役就任（現任）
                                 2021年12月　当社専務取締役            ＣＦＯ（現
                                      任）
                                 1985年４月　㈱住友銀行（現　㈱三井住友
                                      銀行）入行
                                 2000年７月　㈱有線ブロードネットワーク
                                      ス（現　㈱ＵＳＥＮ）入社
                                 2004年７月　㈱メディア出向
                                 2005年９月　当社入社　管理本部長
                                 2005年12月　当社取締役就任　管理本部長
                                 2007年８月　㈱アイビーネット監査役就任
                                 2009年９月　当社専務取締役就任（現任）
                                 2009年９月　㈱オープンハウス・ディベロッ
                                      プメント取締役就任
                                 2010年９月　Open       House   Realty   &
                                      Investments,Inc.CEO就任
                                 2010年11月　㈱アイビーネット取締役就任
                                 2010年12月　Open       House   Realty   &
        専務取締役          今村　仁司       1962年５月29日      生                    (注)４    2,004,000
                                      Investments,Inc.Director就任
                                      （現任）
                                 2011年５月　当社専務取締役就任             管理本部
                                      長
                                 2011年10月　㈱ＯＨリアルエステート・マネ
                                      ジメント（現　㈱オープンハウ
                                      ス・リアルエステート）代表取
                                      締役就任
                                 2015年１月　㈱アサカワホーム（現　㈱オー
                                      プンハウス・アーキテクト）取
                                      締役就任
                                 2016年９月　Open       House   Texas   Realty   &
                                      Investments     LLC
                                      Manager就任（現任）
                                 49/132





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                                                       所有株式数
         役職名          氏名       生年月日              略歴           任期
                                                        （株）
                                 2002年４月　当社入社
                                 2002年12月　㈱創建ビルド（現　㈱オープン
                                      ハウス・ディベロップメント）
                                      入社
                                 2006年12月　同社代表取締役社長就任（現
                                      任）
                                 2010年12月　当社取締役就任
                                 2016年４月　㈱ＯＨリアルエステート・マネ
         取締役
                  福岡　良介       1978年５月22日      生                    (注)４     876,900
                                      ジメント（現　㈱オープンハウ
        専務執行役員
                                      ス・リアルエステート）代表取
                                      締役就任（現任）
                                 2018年１月　㈱オープンハウス・アーキテク
                                      ト取締役支配人就任
                                 2018年４月　当社取締役          常務執行役員
                                 2021年12月　当社取締役          専務執行役員（現
                                      任）
                                 1985年４月　㈱住友銀行（現　㈱三井住友
                                      銀行）入行
                                 2009年４月　同行　市場資金部長
                                 2013年４月　同行　執行役員市場営業統括
                                      部長
                                 2015年４月　同行　常務執行役員市場営業
                                      部門副責任役員
                                 2018年４月　同行　専務執行役員市場営業
                                      部門統括責任役員
         取締役         宗正　浩志       1962年２月１日      生                    (注)４       －
                                 2018年４月　㈱三井住友フィナンシャルグ
                                      ループ　執行役専務市場事業
                                      部門長
                                 2020年４月　㈱三井住友銀行　上席顧問
                                 2021年３月　当社顧問
                                 2021年６月　フューチャーベンチャーキャ
                                      ピタル㈱　社外取締役就任
                                      （現任）
                                 2021年12月　当社取締役就任（現任）
                                 1976年４月　㈱埼玉銀行（現　㈱りそな銀
                                      行)入行
                                 2006年６月　同行代表取締役副社長就任
                                 2009年６月　大栄不動産㈱取締役兼副社長
                                      執行役員    ビル事業本部長・住
                                      宅事業部管掌
         取締役         石村　等      1953年５月19日      生                    (注)４       －
                                 2010年６月　同社代表取締役社長就任
                                 2014年６月　同社代表取締役社長兼社長執
                                      行役員就任（現任）
                                 2015年12月　当社取締役就任（現任）
                                 2018年６月　㈱地域経済活性化支援機構社
                                      外取締役就任（現任）
                                 50/132








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                                                    株式会社オープンハウス(E27842)
                                                           有価証券報告書
                                                       所有株式数
         役職名          氏名       生年月日              略歴           任期
                                                        （株）
                                 1996年４月　弁護士登録
                                 1996年４月　上林法律事務所入所
                                 2003年４月　弁護士法人キャスト（現　弁
                                      護士法人瓜生・糸賀法律事務
                                      所）入所
                                 2003年６月　同法人パートナー（現任）
                                 2005年９月　㈱リヴァンプ社外監査役就任
         取締役         大前　由子       1966年２月17日      生                    (注)４       －
                                 2006年７月　特定非営利活動法人あい・
                                      ぽーとステーション理事就任
                                 2012年７月　同法人監事就任（現任）
                                 2020年６月　公益財団法人利根川・荒川水
                                      源地域対策基金評議員就任
                                      （現任）
                                 2020年12月　当社取締役就任（現任）
                                 1986年４月　日本航空㈱入社
                                 1990年４月　NHK総合「モーニングワイド」
                                      メインキャスター
                                 1998年４月　テレビ東京「WBS（ワールドビ
                                      ジネスサテライト）」メイン
                                      キャスター
                                 1998年４月　BSジャパン「小谷真生子の
                                      KANDAN」インタビュアー
                                 2005年４月　特定非営利活動法人国際連合
                                      世界食糧計画WFP協会顧問就任
                                      （現任）
                                 2013年４月　世界経済フォーラム（WEF）
                                      International      media   Council
                                      メンバー
         取締役         小谷　真生子       1965年３月４日      生                    (注)４       －
                                 2014年４月　BSジャパン「日経プラス10」
                                      メインキャスター
                                 2015年４月　経済協力開発機構（OECD）年
                                      次総会モデレーター
                                 2015年４月　一般財団法人トヨタ・モビリ
                                      ティ基金理事就任（現任）
                                 2020年３月　BSテレ東「SDGsが変えるミラ
                                      イ～小谷真生子の地球大調
                                      査～」メインキャスター
                                 2020年12月　当社取締役就任（現任）
                                 2021年６月　ポラリス・キャピタル・グ
                                      ループ㈱社外取締役就任（現
                                      任）
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                                                    株式会社オープンハウス(E27842)
                                                           有価証券報告書
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         役職名          氏名       生年月日              略歴           任期
                                                        （株）
                                 1975年４月　安宅産業㈱（現　伊藤忠商事
                                      ㈱）入社
                                 2004年12月　伊藤忠食品㈱           監査役就任
                                 2007年５月　伊藤忠商事㈱           食料カンパニー
                                      CFO就任
                                 2009年12月　伊藤忠食品㈱           取締役就任
                                 2011年５月　同社執行役員           人事総務本部本
                                      部長兼内部統制・環境・品質
                                      管理担当
                                 2014年４月　同社常務執行役員            管理統括本
                                      部統括本部長兼経営企画本部
                                      本部長兼ＣＳＲ担当兼コンプ
                                      ライアンス担当
                                 2014年６月　同社取締役就任            常務執行役員
                                      管理統括本部統括本部長兼経営
                                      企画本部本部長兼ＣＳＲ担当兼
                                      コンプライアンス担当
                                 2015年６月　同社取締役          専務執行役員      管理
                                      統括本部統括本部長兼ＣＳＲ担
        常勤監査役          松本　耕一       1951年９月30日      生                    (注)５       －
                                      当兼コンプライアンス担当
                                 2016年４月　同社取締役          専務執行役員      管理
                                      統括本部統括本部長兼業務改革
                                      本部本部長兼ＣＳＲ担当兼コン
                                      プライアンス担当
                                 2017年６月　同社理事就任
                                 2018年12月　当社監査役就任
                                 2020年12月　当社常勤監査役就任（現任）
                                 2020年12月　㈱オープンハウス・ディベロッ
                                      プメント監査役就任（現任）
                                 2020年12月　㈱ＯＨリアルエステート・マネ
                                      ジメント（現　㈱オープンハウ
                                      ス・リアルエステート）監査役
                                      就任（現任）
                                 2020年12月　㈱ホーク・ワン監査役就任（現
                                      任）
                                 2021年11月　㈱オープンハウス準備会社監査
                                      役就任（現任）
                                 1972年４月　伊藤忠商事㈱入社
                                 1979年４月　同社東京本社海外事業部
                                 1987年４月　同社海外進出コンサルタント
                                      室
                                 1992年７月　伊藤忠欧州会社出向事業管
                                      理・開発担当
                                 1997年４月　同社事業審査部長
                                 1999年６月　伊藤忠商事㈱繊維カンパニー
                                      繊維管理部長代行
                                 2002年10月　ハンティングワールドジャパ
                                      ン㈱出向　代表取締役社長就
                                      任
         監査役         遠山　雄三       1948年８月15日      生                    (注)５       －
                                 2004年６月　伊藤忠商事㈱事業部
                                 2006年６月　伊藤忠紙パルプ㈱            常勤監査役
                                      就任
                                 2014年12月　㈱オープンハウス・ディベ
                                      ロップメント監査役就任
                                 2014年12月　㈱ＯＨリアルエステート・マ
                                      ネジメント（現　㈱オープン
                                      ハウス・リアルエステート）
                                      監査役就任
                                 2014年12月　当社常勤監査役就任
                                 2020年12月　当社監査役就任（現任）
                                 52/132




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         役職名          氏名       生年月日              略歴           任期
                                                        （株）
                                 1995年４月　弁護士登録
                                 1995年４月　沖信・石原・清法律事務所
                                      （現　スプリング法律事務
                                      所）入所
                                 2002年８月　フレッシュフィールズブルッ
                                      クハウスデリンガー法律事務
                                      所入所
                                 2006年８月　外国法共同事業法律事務所リ
                                      ンクレーターズ入所
         監査役         保坂　美江子       1968年10月18日      生                    (注)５       －
                                 2012年２月　フィオーレ国際法律事務所代
                                      表
                                 2017年５月　パヴィア・エ・アンサルド外
                                      国法事務弁護士事務所入所
                                 2020年５月　PeA法律事務所代表（現任）
                                 2020年12月　当社監査役就任（現任）
                                 2021年６月　㈱ピーエス三菱社外取締役就
                                      任（現任）
                             計
                                                       48,761,000
        （注）１．取締役石村等、取締役大前由子、取締役小谷真生子は、社外取締役であります。
           ２．常勤監査役松本耕一、監査役遠山雄三、監査役保坂美江子は、社外監査役であります。
           ３．大前由子氏の戸籍上の氏名は、向井田由子であります。
           ４．任期は、2021年12月22日開催の定時株主総会終結の時から１年以内に終了する事業年度のうち最終のも
             のに関する定時株主総会終結の時までであります。
           ５．任期は、2020年12月23日開催の定時株主総会終結の時から４年以内に終了する事業年度のうち最終のも
             のに関する定時株主総会終結の時までであります。
           ６．当社は、法令に定める監査役の員数を欠くことになる場合に備え、会社法第329条第３項に定める補欠
             監査役１名を選任しております。補欠監査役の略歴は次のとおりであります。
                                                      所有株式数
             　氏名         生年月日                  略歴
                                                       （株）
                              2003年10月　弁護士登録
                                   東京銀座法律事務所　入所
                              2004年10月　小笠原国際総合法律事務所　入所
                              2005年10月　阪本・馬渕法律事務所　入所（現任）
                                                          －
           馬渕　亜紀子         1974年６月18日生          2008年９月　株式会社リアリット　社外監査役
                              2013年６月　日本アセットマーケティング株式会社　社
                                     外監査役
                              2014年６月　同社社外取締役
                              2017年６月　同社社外取締役（監査等委員）
                                 53/132









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      ②　社外役員の状況
        　当社の社外取締役は３名であります。また、社外監査役は３名であります。
        イ．社外取締役及び社外監査役と当社との人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係

          当社と社外取締役及び社外監査役との間に重要な利害関係はありません。
        ロ．社外取締役及び社外監査役が当社のコーポレート・ガバナンスにおいて果たす機能及び役割並びに選任状況

         a.  社外取締役
          　石村等氏は、金融機関、不動産会社における経営者としての豊富な経験と優れた見識に基づき、独立した立
          場から取締役会の意思決定の妥当性・適切性を確保するための助言・提言を行っており、社外取締役に選任し
          ております。
          　大前由子氏は、弁護士としての豊富な経験と幅広い見識を有するとともに、企業法務にも精通しており、
          コーポレートガバナンスの強化並びに、子育て支援を行うNPO法人の経験を女性の活躍推進に活かしていただ
          くため、社外取締役に選任しております。
          　小谷真生子氏は、長期にわたり情報報道番組のキャスターを務め、政治・経済・国際関係・社会等にかかる
          問題を幅広く提起してきた豊富な経験と幅広い見識を有しており、当社の経営並びにサステナビリティについ
          て有益な助言や業務執行に対する適切な監督を行っていただくことが期待できることから、社外取締役に選任
          しております。
         b.  社外監査役
          　常勤監査役松本耕一氏は、大手商社において管理及びコーポレートガバナンス部門の要職を歴任し、豊富な
          経験と幅広い見識を有しており、経営全般とりわけ経営管理、コーポレートガバナンスに関する適切な監視・
          監督等を通して、当社の社外監査役として職務を適切に遂行していただくため、社外監査役に選任しているも
          のであります。また、同氏は、財務及び会計に関する相当程度の知見を有するものであります。
          　監査役遠山雄三氏は、多くの企業において経営及び子会社管理並びに監査役として従事し、豊富な経験と、
          企業を統治するための十分な見識をもとに、中立的・客観的な視点から、監査を行っており、社外監査役に選
          任しているものであります。また、同氏は、財務及び会計に関する相当程度の知見を有するものであります。
          　監査役保坂美江子氏は、弁護士としての豊富な経験と幅広い見識を有するとともに、企業法務並びに国際的
          な法律問題にも精通しており、これらを当社の監査体制強化に活かしていただくため、社外監査役に選任して
          いるものであります。
        ハ．社外取締役又は社外監査役を選任するための独立性に関する基準・方針の内容

          当社は、社外取締役又は社外監査役の独立性に関する基準・方針を以下のとおり定めております。
         a.  現在、当社グループの役員（ただし、社外取締役及び社外監査役を除く。以下同じ。）又は使用人でなく、
          過去においても当社グループの役員又は使用人でないこと。
         b.  過去５年間において、以下のいずれにも該当しないこと。
          ⅰ.  当社グループに製品又はサービスを提供している取引先であって、継続して当該取引先の年間連結売上高
            の２％を超える金額の取引があるものの役員又は使用人。
          ⅱ.  当社グループの販売先であって、継続して当社グループの年間連結売上高の２％を超える金額の取引があ
            るものの役員又は使用人。
          ⅲ.  当社グループの主要な借入先（当社連結総資産の２％を超える金額に係る借入先をいう。）の役員又は使
            用人。
          ⅳ.  当社総株主の議決権の10％以上を保有する株主又はその役員若しくは使用人。
          ⅴ.  当社グループが議決権を有する会社で、当社グループがその総株主の議決権の10％以上を保有するものの
            役員又は使用人。
          ⅵ.  当社グループから役員報酬以外に多額の金銭その他の財産を得ているコンサルタント、会計専門家又は法
            律専門家（これらの者が法人、組合等の団体である場合は当該団体に所属している者を含む。）。
         c.  以下に掲げる者の２親等以内の近親者ではないこと。
          ⅰ.  当社グループの役員又は重要な使用人
          ⅱ.  bのいずれかに該当する者
         d.  当社グループとの間で役員が相互就任している会社の役員又は使用人ではないこと。
                                 54/132




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      ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統
         制部門との関係
        　社外取締役は、取締役会及び指名等諮問委員会に出席して活発な議論や意見陳述を行い、経営の監督を果たして
        います。社外監査役は、取締役会及び指名等諮問委員会に出席して意見を述べるほか、国内事業場及び国外子会社
        への往査や、会計監査人との意見交換を実施するなどして、業務執行体制の監査を果たしています。
        　内部監査部門は、指名等諮問委員会への出席を通じて、社外取締役及び社外監査役との間で、情報交換や認識共
        有をはじめとする密接な連携を図っているほか、内部統制部門としての機能を果たしております。また、内部監査
        部門は、社外監査役との間で定期的にミーティングを開催し、監査の実効性の向上に努めています。
     （３）【監査の状況】

      ①　監査役監査の状況
         当事業年度における監査役会は３名（うち社外監査役は３名）により構成されており、常勤監査役松本耕一氏及
        び監査役遠山雄三氏は財務及び会計に関する相当程度の知見を有しております。監査役会は原則として毎月１回定
        期的に開催するほか、必要に応じて随時開催することとしており、監査役監査の手続については（１）コーポレー
        ト・ガバナンスの概要「②             企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由」「イ．コーポレート・ガバナン
        ス体制の概要」に記載のとおりであります。
         当事業年度において、当社は監査役会を15回開催しました。各監査役の出席状況は以下のとおりであります。
                役職名                  氏名                出席状況
         常勤監査役（社外監査役）                 松本耕一                 15回／15回（100％）

         監査役（社外監査役）                 遠山雄三                 15回／15回（100％）

         監査役（社外監査役）                 保坂美江子                 11回／11回（100％）

         当事業年度の監査役会においては、監査方針及び監査計画、会計監査人の評価及び再任の決定、監査報告の作成
        等の審議、常勤監査役からの活動状況報告等について、検討を行いました。
         また、常勤監査役は、取締役及び使用人等との意思疎通、取締役会その他重要な会議への出席、稟議書類等の重
        要な決裁書類の閲覧、本社及び主要な事業所の往査、監査法人及び内部監査室との打ち合わせによる情報共有等を
        実施しました。
      ②　内部監査の状況等

        イ．内部監査の組織、人員及び手続
         　内部監査の組織、人員及び手続につきましては、（１）コーポレート・ガバナンスの概要「②　企業統治の体
         制の概要及び当該体制を採用する理由」「イ．コーポレート・ガバナンス体制の概要」に記載のとおりでありま
         す。
        ロ．内部監査、監査役監査及び会計監査の相互連携並びに内部統制部門との関係

         　当社では、内部監査部門が、監査役及び会計監査人と協働して内部統制及びリスク管理の体制の運用状況の監
         督を行っており、内部統制部門としての機能を果たしております。
         　内部監査部門は、監査やヒアリングにより問題が発見された場合には、取締役及び監査役にその報告を行うこ
         ととしています。これを受けて問題の改善策が実施された後、その改善状況が内部監査部門にフィードバックさ
         れ、内部監査部門が再度の確認を行うこととなっています。
         　監査役は、取締役会における付議事案に対して主体的に質問を行い、注意事項を指摘するなど、能動的かつ積
         極的に監査業務に取り組んでいます。常勤監査役は、内部監査部門との密接な連携の下、積極的な情報収集を
         行っています。非常勤監査役は、当社から独立した立場からその執務を行っています。
         　内部監査部門及び監査役は、各事業年度における内部監査計画を協議するとともに、定期的な会合等を開催し
         ており、内部監査結果及び指摘事項について協議や意見交換をするなど、密接な情報交換及び意思疎通を図って
         います。また、内部監査部門は、会計監査人との間で定期的に会合等を実施して当社の現況を報告しているほ
         か、監査役とともに会計監査人の監査計画や監査品質等の確認を行っています。
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      ③　会計監査の状況
        イ．監査法人の名称
         有限責任監査法人トーマツ
        ロ．継続監査期間

         17年間
        ハ．業務を執行した公認会計士

         指定有限責任社員・業務執行社員　香川　順
         指定有限責任社員・業務執行社員　福島　啓之
        ニ．監査業務に係る補助者の構成

         公認会計士　９名　　公認会計士試験合格者　10名　　その他　７名
        ホ．監査法人の選定方針と理由

         　監査役会は、監査役会が定める「会計監査人の選定・評価等に関する基準」に基づき、監査法人の選定につい
         て検討を行った結果、以下の理由から、第25期の監査法人として有限責任監査法人トーマツを再任しました。
          ・監査法人としての組織・ガバナンス体制が信頼できること。
          ・法令違反等その他の欠格事由がなく、関係法令の遵守体制が信頼できること。
          ・独立性を含む監査の品質を確保するための体制が確立されていると判断されること。
          ・担当監査チームは独立性を保持し、職業的専門家として正当な注意を払い、健全な懐疑心を保持・発揮して
           いること。
          ・監査実施責任者は経営者、監査役、内部監査部門等と有効なコミュニケーションを行っていること。
      ④　監査報酬の内容等

        イ．監査公認会計士等に対する報酬の内容
                       前連結会計年度                     当連結会計年度
           区分
                監査証明業務に基づ           非監査業務に基づく           監査証明業務に基づ           非監査業務に基づく
                く報酬（百万円）           報酬（百万円）           く報酬（百万円）           報酬（百万円）
                       62           54           54           11
          提出会社
                       45                     51

          連結子会社                         -                     -
                       107           54          106           11

            計
         （注）１．前連結会計年度の監査証明業務に基づく報酬の額には英文連結財務諸表の監査に係る監査報酬の額を
              含めて記載しております。また、当連結会計年度における、当社の監査証明業務に基づく報酬につい
              ては、上記以外に、前連結会計年度に係る追加報酬が4百万円あります。
            ２．非監査業務の内容は、以下のとおりであります。
             （前連結会計年度）
              　当社は、有限責任監査法人トーマツに対して、公認会計士法第２条第１項の業務以外の業務（非監
              査業務）として、コンフォートレター作成業務、財務・税務デューデリジェンス業務及び人事等に関
              するアドバイザリー業務の対価を支払っております。
             （当連結会計年度）
              　当社は、有限責任監査法人トーマツに対して、公認会計士法第２条第１項の業務以外の業務（非監
              査業務）として、コンフォートレター作成業務、財務デューデリジェンス業務及び内部統制構築支援
              業務の対価を支払っております。
                                 56/132





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        ロ．監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬（イを除く）
                       前連結会計年度                     当連結会計年度
           区分
                監査証明業務に基づ           非監査業務に基づく           監査証明業務に基づ           非監査業務に基づく
                く報酬（百万円）           報酬（百万円）           く報酬（百万円）           報酬（百万円）
                                  1                     6
          提出会社              -                     -
                                                       57
          連結子会社              -           -           -
                                  1                     63
            計            -                     -
         （注）非監査業務の内容は、以下のとおりであります。
           （前連結会計年度）
            　デロイトトーマツ税理士法人に対する税務顧問業務等であります。
           （当連結会計年度）
            　デロイトトーマツ税理士法人に対する税務顧問業務等及びデロイトトーマツファイナンシャルアドバイ
            ザリー合同会社に対するＭ＆Ａに係る助言業務であります。
        ハ．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

         　該当事項はありません。
        ニ．監査報酬の決定方針

         　当社の監査公認会計士等に対する監査報酬は、監査に係わる所要日数、当社の規模及び業務の特性等を勘案し
         決定する方針としております。
        ホ．監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

         　監査役会は、前事業年度における監査計画及び実績を踏まえたうえ、当事業年度の監査計画の監査日数等を総
         合的に勘案した結果、会計監査人の報酬等につき、会社法第399条第１項の同意を行っております。
     （４）【役員の報酬等】

      ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する事項
        イ．役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の内容及び決定方法
         　当社は、2021年２月12日開催の取締役会において、取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針を決議し
         ております。取締役会は、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決
         定された報酬等の内容が当該決定方針に沿うものであると判断しております。
         a.  取締役の報酬等
          　取締役の報酬等は、金銭報酬及び株式報酬から構成されております。社外取締役に対しては、その役割及び
          独立性の観点から、金銭報酬の支給額の決定に際して、業績による評価を行っておりません。なお、社外取締
          役及び監査役には、株式報酬を支給しておりません。
          　金銭報酬については、単年度の業績達成を強く動機づけるため、前連結会計年度における連結経常利益及び
          連結当期純利益を指標として、役員の職務内容、業務執行状況、責任等を斟酌し、柔軟かつ流動的な決定を行
          う方針を採用しております。
          　株式報酬については、株価変動のメリット及びリスクを株主と共有し、中長期的な企業価値向上への貢献意
          欲を従来以上に高めることを目的として、譲渡制限付株式を毎年付与する方針を採用しております。
          　報酬等の額については、株主総会において決議された総額の枠内において、取締役会の決議により決定する
          こととしております。
         b.  監査役の報酬等
          　監査役の報酬は、金銭報酬から構成されております。
          　報酬等の額については、株主総会において決議された総額の枠内において、監査役の協議により決定するこ
          ととしております。
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        ロ．役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する役職ごとの方針
         　当社は、役員の報酬等に関して、取締役については役付取締役、常勤取締役（役付取締役を除く。以下本項に
         おいて同じ。）及び非常勤取締役の３区分に、監査役については常勤監査役及び非常勤監査役の２区分に分類し
         たうえ、当該各区分に応じてあらかじめ定められた上限額の枠内で、報酬等の具体的金額を決定することとして
         います。
         　上記各区分のうち、役付取締役については、金銭報酬に加え、必要に応じて株式報酬を支給することとしてお
         ります。また、常勤取締役については金銭報酬及び株式報酬を、非常勤取締役については金銭報酬のみを支給す
         ることとしております。
        ハ．役員の報酬等に関する株主総会決議の内容等

         a.  取締役の報酬については、株主総会において、以下の内容が決議されております。なお、取締役の員数につ
          いては、定款で12名以内と定めております。
          ⅰ.  取締役の一事業度当たりの報酬総額を年額1,500百万以内（うち社外取締役分は年額200百万円以内。ただ
            し、使用人分給与は含まない。）とすること。（2020年12月23日開催の第24回定時株主総会）
          ⅱ.  ⅰとは別枠として、取締役（社外取締役を除く。）に対する譲渡制限付株式に関する報酬として支給する
            金銭報酬債権の総額を、年額200百万円以内として設定すること。（2017年12月20日開催の第21回定時株
            主総会）
         b.  監査役の報酬については、2002年12月26日開催の第６回定時株主総会において、年額100百万円以内と決議さ
          れております。なお、監査役の員数については、定款で４名以内と定めております。
      ②　役員の報酬等の額

        イ．役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                                       報酬等の
                                      種類別の総額
                       報酬等                               対象となる
                                      （百万円）
             役員区分          の総額                               役員の員数
                      （百万円）                                 （人）
                                                 退職
                             基本報酬      株式報酬       賞与
                                                 慰労金
          取締役
                          746      710       36                   5
                                             －      －
          （社外取締役を除く。）
          監査役
                           1      1                         1
                                       －      －      －
          （社外監査役を除く。）
          社外役員
                           77      77                          7
                                       －      －      －
         （注）１．当連結会計年度における取締役の報酬については、取締役会において、報酬総額及び具体的な報酬
              配分の決定を代表取締役に一任する旨の決議を行ったうえ、当該決議に基づき決定しております。
              委任する権限の内容は、各取締役の担当事業・管掌業務の業績を踏まえた報酬の評価配分であり、
              これら権限を委任した理由は、当社全体の業績を俯瞰しつつ各取締役の評価を行うには、代表取締
              役社長が最も適しているからであります。監査役の報酬については、監査役の協議により決定して
              おります。
            ２．当事業年度に支給した金銭報酬に係る指標の目標数値は、2021年９月期連結経常利益予算額70,000
              百万円、連結当期純利益予算額50,000百万円であり、実績数値は、2021年９月期連結経常利益実績
              額97,590百万円、連結当期純利益実績額69,582百万円であります。
            ３．基本報酬の内容は金銭報酬、株式報酬の内容は譲渡制限付株式報酬であります。
        ロ．役員ごとの連結報酬等の総額及び種類別の額

                                      連結報酬等の種類別の額（百万円）
                連結報酬等
           氏名      の総額     役員区分      会社区分
                                                       退職
                                   基本報酬       株式報酬        賞与
                （百万円）
                                                       慰労金
                    396
          荒井　正昭             取締役      提出会社          396       －       －       －
                    177
          鎌田　和彦             取締役      提出会社          156       21       －       －
                    139
          若旅孝太郎             取締役      提出会社          129        9      －       －
         （注）１．連結報酬等の総額が１億円以上である者に限ります。
            ２．基本報酬の内容は金銭報酬、株式報酬の内容は譲渡制限付株式報酬であります。
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     （５）【株式の保有状況】
      ①　投資株式の区分の基準及び考え方
        　当社は、投資株式のうち、当社グループの事業戦略に直接又は間接に関連すると考えられる株式を純投資目的以
        外の目的である株式として、それ以外のものを純投資目的の株式として位置付けています。
      ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

        イ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内
          容
         ⅰ．保有方針
          　当社は、投資株式について、保有に伴う取引関係の強化により得られる収益、投資額等を考慮し、
          中長期的な経済合理性や将来における見通しを十分に検証した上で、保有の適否を判断します。
         ⅱ．保有の合理性を検証する方法
          　当社は、前記ⅰの保有方針に基づき、毎年、取締役会において個別の投資株式につき保有の適否を検討する
          こととしています。
         ⅲ．取締役会等における検証の内容
          　当社は、前記ⅱの方法に基づき、2020年12月開催の取締役会において、同年9月末時点で保有する投資株式
          につき、保有の適否を検証しました。その結果、保有状況は適当であると判断しました。
        ロ．投資株式のうち保有目的が純投資目的以外の目的であるものの銘柄数及び貸借対照表計上額の合計額

          該当事項はありません。
         （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

          該当事項はありません。
         （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

          該当事項はありません。
        ハ　特定投資株式及びみなし保有株式

          該当事項はありません。
      ③　保有目的が純投資目的である投資株式

                         当事業年度                     前事業年度
          区分
                     銘柄数        貸借対照表計上額の              銘柄数        貸借対照表計上額の
                    （銘柄）         合計額（百万円）             （銘柄）         合計額（百万円）
                          2          137            1          54
     非上場株式
                          1          19
     非上場株式以外の株式                                          －           －
                              当事業年度

          区分
                   受取配当金の           売却損益の           評価損益の
                  合計額（百万円）           合計額（百万円）           合計額（百万円）
     非上場株式                     －           －     （注）
                          0                     4
     非上場株式以外の株式                                －
        （注）非上場株式については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、「評
           価損益の合計額」は記載しておりません。
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      ④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投目的以外の目的に変更したもの
         該当事項はありません。
      ⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外から純投資目的に変更したもの

             銘柄                株式数（株）               貸借対照表計上額（百万円）
                                      5,000                    19
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    第５【経理の状況】
     １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
      (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）
        に基づいて作成しております。
      (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下

        「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
      　　また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
        ます。
     ２．監査証明について

      　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2020年10月１日から2021年９月30日
      まで）の連結財務諸表及び事業年度（2020年10月１日から2021年９月30日まで）の財務諸表について、有限責任監査
      法人トーマツによる監査を受けております。
     ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      　当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。
      　具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を
      整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、監査法人との連携や各種セミナー等への積極的な参加を
      行っております。
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    １【連結財務諸表等】
     （１）【連結財務諸表】
     ①【連結貸借対照表】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年９月30日)              (2021年９月30日)
     資産の部
       流動資産
                                        219,227              337,731
        現金及び預金
                                          620             1,929
        営業未収入金
                                       ※２  64,372             ※２  90,402
        販売用不動産
                                      ※２  172,914             ※２  337,726
        仕掛販売用不動産
                                       ※２  37,463           ※２ ,※７  36,878
        営業貸付金
                                        12,787              26,421
        その他
                                         △ 262             △ 362
        貸倒引当金
                                        507,123              830,727
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                         4,430              5,815
          建物及び構築物
                                      ※３  △ 1,578           ※３  △ 2,079
           減価償却累計額
                                         2,851              3,735
           建物及び構築物（純額）
          賃貸不動産                                             15,479
                                           -
                                                    ※３  △ 1,025
                                           -
           減価償却累計額
                                                     ※２  14,454
           賃貸不動産（純額）                                -
                                         1,778              2,418
          土地
          その他                               1,258              1,913
                                       ※４  △ 877          ※４  △ 1,223
           減価償却累計額
                                          381              689
           その他（純額）
                                         5,010              21,297
          有形固定資産合計
                                         3,080              3,031
        無形固定資産
        投資その他の資産
                                       ※１  47,255             ※１  13,171
          投資有価証券
                                         3,032              6,272
          繰延税金資産
                                         3,529              5,430
          その他
                                         △ 18             △ 18
          貸倒引当金
                                        53,798              24,856
          投資その他の資産合計
                                        61,890              49,185
        固定資産合計
       繰延資産
                                          24
                                                         -
        社債発行費
                                          24
        繰延資産合計                                                 -
                                        569,038              879,913
       資産合計
                                 62/132







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                                                  （単位：百万円）

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年９月30日)              (2021年９月30日)
     負債の部
       流動負債
                                         4,831              1,166
        支払手形
                                        17,525              20,850
        営業未払金
                                                       4,713
        電子記録債務                                   -
                                    ※２ ,※５  103,930           ※２ ,※５  104,684
        短期借入金
                                          242              242
        １年内償還予定の社債
                                    ※２ ,※５ ,※６  8,912         ※２ ,※５ ,※６  57,142
        １年内返済予定の長期借入金
                                        10,831              18,239
        未払法人税等
                                        15,531              26,953
        前受金
                                         1,248              1,768
        預り保証金
                                         2,773              3,655
        賞与引当金
                                          998             1,039
        完成工事補償引当金
                                         9,889              15,781
        その他
                                        176,713              256,237
        流動負債合計
       固定負債
                                          847             10,605
        社債
                                   ※２ ,※５ ,※６  157,347         ※２ ,※５ ,※６  264,502
        長期借入金
                                                        121
        繰延税金負債                                   -
                                                        257
        株式給付引当金                                   -
                                          328              311
        退職給付に係る負債
                                          105              150
        資産除去債務
                                                        583
                                           -
        その他
                                        158,628              276,532
        固定負債合計
                                        335,342              532,769
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        19,741              19,939
        資本金
                                        28,877              29,068
        資本剰余金
                                        186,047              244,248
        利益剰余金
                                          △ 0             △ 0
        自己株式
                                        234,666              293,256
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                           7              12
        その他有価証券評価差額金
                                                        540
                                        △ 1,195
        為替換算調整勘定
                                                        552
        その他の包括利益累計額合計                                △ 1,188
       新株予約権                                   217              551
                                                       52,782
                                           -
       非支配株主持分
                                        233,695              347,143
       純資産合計
                                        569,038              879,913
     負債純資産合計
                                 63/132







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     ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
     【連結損益計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2019年10月１日              (自　2020年10月１日
                               　至　2020年９月30日)              　至　2021年９月30日)
                                        575,951              810,540
     売上高
                                      ※２  481,638             ※２  655,224
     売上原価
                                        94,312              155,315
     売上総利益
                                       ※１  32,183             ※１  54,211
     販売費及び一般管理費
                                        62,129              101,103
     営業利益
     営業外収益
                                          70              17
       受取利息
                                           1              13
       受取配当金
                                          148              149
       受取家賃
                                          109
       投資有価証券売却益                                                  -
                                                        437
       為替差益                                    -
                                        17,786               1,395
       持分法による投資利益
                                          240              458
       その他
                                        18,356               2,473
       営業外収益合計
     営業外費用
                                                       1,362
       投資有価証券評価損                                    -
                                         2,298              3,118
       支払利息
                                          224              869
       支払手数料
                                          327
       株式交付費                                                  -
                                          278              635
       その他
                                         3,128              5,986
       営業外費用合計
                                        77,357              97,590
     経常利益
     特別利益
                                                       15,475
                                           -
       負ののれん発生益
                                                       15,475
       特別利益合計                                    -
     特別損失
                                                       11,095
                                           -
       段階取得に係る差損
                                                       11,095
       特別損失合計                                    -
                                        77,357              101,970
     税金等調整前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                   18,421              29,843
                                         △ 555             △ 611
     法人税等調整額
                                        17,865              29,232
     法人税等合計
                                        59,491              72,738
     当期純利益
                                                       3,156
     非支配株主に帰属する当期純利益                                      -
                                        59,491              69,582
     親会社株主に帰属する当期純利益
                                 64/132







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     【連結包括利益計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2019年10月１日              (自　2020年10月１日
                               　至　2020年９月30日)              　至　2021年９月30日)
                                        59,491              72,738
     当期純利益
     その他の包括利益
                                                         9
       その他有価証券評価差額金                                   △ 1
                                                       1,731
       為替換算調整勘定                                  △ 663
                                                         3
                                         △ 13
       持分法適用会社に対する持分相当額
                                     ※１ ,※２  △ 679          ※１ ,※２  1,744
       その他の包括利益合計
                                        58,812              74,483
     包括利益
     （内訳）
                                        58,812              71,329
       親会社株主に係る包括利益
                                                       3,153
       非支配株主に係る包括利益                                    －
                                 65/132
















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     ③【連結株主資本等変動計算書】
        前連結会計年度（自　2019年10月１日　至　2020年９月30日）
                                                      (単位:百万円)
                                    株主資本
                   資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
     当期首残高
                      4,234         8,206        134,629         △ 8,806        138,263
     当期変動額
      新株の発行                15,329         15,329                          30,658
      新株の発行（新株予約権の
                       137         137                          275
      行使）
      新株の発行（譲渡制限付株
                        40         40                          80
      式の発行）
      剰余金の配当                                 △ 8,074                △ 8,074
      親会社株主に帰属する当期
                                       59,491                 59,491
      純利益
      自己株式の取得                                            △ 0        △ 0
      自己株式の処分                         5,164                 8,806        13,970
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計                 15,507         20,671         51,417         8,806        96,402
     当期末残高                 19,741         28,877        186,047          △ 0      234,666
                      その他の包括利益累計額

                                       新株予約権       純資産合計
                 その他有価証券              その他の包括利
                        為替換算調整勘定
                  評価差額金              益累計額合計
     当期首残高                  8     △ 517      △ 508       312     138,067
     当期変動額
      新株の発行
                                                 30,658
      新株の発行（新株予約権の
                                                  275
      行使）
      新株の発行（譲渡制限付株
                                                   80
      式の発行）
      剰余金の配当                                           △ 8,074
      親会社株主に帰属する当期
                                                 59,491
      純利益
      自己株式の取得
                                                  △ 0
      自己株式の処分                                           13,970
      株主資本以外の項目の当期
                      △ 0     △ 678      △ 679       △ 94      △ 773
      変動額（純額）
     当期変動額合計                 △ 0     △ 678      △ 679       △ 94     95,628
     当期末残高
                       7     △ 1,195      △ 1,188        217     233,695
                                 66/132






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        当連結会計年度（自　2020年10月１日　至　2021年９月30日）
                                                      (単位:百万円)
                                    株主資本
                   資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
     当期首残高                 19,741         28,877        186,047          △ 0      234,666
     当期変動額
      新株の発行（新株予約権の
                       151         151                          302
      行使）
      新株の発行（譲渡制限付株
                        46         46                          93
      式の発行）
      剰余金の配当                                 △ 11,330                △ 11,330
      親会社株主に帰属する当期
                                       69,582                 69,582
      純利益
      連結範囲の変動                                  △ 50                △ 50
      非支配株主との取引に係る
                                △ 7                         △ 7
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計                  197         190       58,201           -       58,590
     当期末残高                 19,939         29,068        244,248          △ 0      293,256
                      その他の包括利益累計額

                                       新株予約権      非支配株主持分        純資産合計
                 その他有価証券              その他の包括利
                        為替換算調整勘定
                  評価差額金              益累計額合計
     当期首残高                  7     △ 1,195      △ 1,188        217        -     233,695
     当期変動額
      新株の発行（新株予約権の
                                                          302
      行使）
      新株の発行（譲渡制限付株
                                                          93
      式の発行）
      剰余金の配当
                                                       △ 11,330
      親会社株主に帰属する当期
                                                        69,582
      純利益
      連結範囲の変動                                                   △ 50
      非支配株主との取引に係る
                                                          △ 7
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当期
                       4     1,736       1,741        333      52,782       54,857
      変動額（純額）
     当期変動額合計                  4     1,736       1,741        333      52,782       113,447
     当期末残高                 12       540       552       551      52,782       347,143
                                 67/132







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     ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2019年10月１日              (自　2020年10月１日
                               　至　2020年９月30日)              　至　2021年９月30日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                        77,357              101,970
       税金等調整前当期純利益
                                          534              953
       減価償却費
                                          66              223
       株式報酬費用
                                          368              745
       賞与引当金の増減額（△は減少）
                                                         47
       株式給付引当金の増減額（△は減少）                                    －
                                          25               7
       貸倒引当金の増減額（△は減少）
                                          66              41
       完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
                                           1
       退職給付に係る負債の増減額（△は減少）                                                 △ 16
       投資有価証券売却損益（△は益）                                  △ 109               －
                                                       1,362
       投資有価証券評価損益（△は益）                                    －
       持分法による投資損益（△は益）                                 △ 17,786              △ 1,395
                                                       11,095
       段階取得に係る差損益（△は益）                                    －
       負ののれん発生益                                    －           △ 15,475
       受取利息及び受取配当金                                   △ 72             △ 31
                                          18
       為替差損益（△は益）                                                △ 213
                                         2,298              3,118
       支払利息
                                           6              24
       社債発行費償却
                                          327
       株式交付費                                                  -
       売上債権の増減額（△は増加）                                  △ 264             △ 826
                                        12,516
       たな卸資産の増減額（△は増加）                                               △ 24,945
                                         1,186              2,036
       仕入債務の増減額（△は減少）
                                                        585
       営業貸付金の増減額（△は増加）                                 △ 8,539
                                         1,508              5,682
       前受金の増減額（△は減少）
                                           6             284
       預り保証金の増減額（△は減少）
                                         2,200
       預り金の増減額（△は減少）                                                △ 321
                                         △ 156             △ 947
       その他
                                        71,561              84,007
       小計
                                          70              26
       利息及び配当金の受取額
       利息の支払額                                 △ 2,244             △ 3,090
                                       △ 20,593             △ 30,819
       法人税等の支払額
                                        48,793              50,123
       営業活動によるキャッシュ・フロー
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       定期預金の預入による支出                                 △ 1,310              △ 125
                                         1,310
       定期預金の払戻による収入                                                  -
       有形固定資産の取得による支出                                  △ 617            △ 1,786
                                           1              94
       有形固定資産の売却による収入
       無形固定資産の取得による支出                                  △ 138             △ 381
       投資有価証券の取得による支出                                 △ 2,010             △ 7,644
                                         2,544                54
       投資有価証券の売却及び償還による収入
       関係会社株式の取得による支出                                 △ 22,973               △ 403
       連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
                                                     ※２  35,256
                                           -
       収入
       敷金及び保証金の差入による支出                                  △ 582            △ 1,688
                                          162              254
       敷金及び保証金の回収による収入
                                         △ 440              △ 87
       その他
                                                       23,541
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                 △ 24,054
                                 68/132




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                                                  （単位：百万円）

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2019年10月１日              (自　2020年10月１日
                               　至　2020年９月30日)              　至　2021年９月30日)
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                        295,859              275,146
       短期借入れによる収入
       短期借入金の返済による支出                                △ 281,860             △ 280,633
                                        134,341              171,704
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                                △ 125,029             △ 123,820
                                                       9,957
       社債の発行による収入                                    -
       社債の償還による支出                                  △ 372             △ 242
                                        30,420
       株式の発行による収入                                                  -
                                          175              193
       ストックオプションの行使による収入
       自己株式の取得による支出                                   △ 0              -
                                        13,970
       自己株式の売却による収入                                                  -
       配当金の支払額                                 △ 8,074             △ 11,330
                                           -            △ 388
       非支配株主への配当金の支払額
                                        59,430              40,588
       財務活動によるキャッシュ・フロー
                                                        809
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                    △ 296
                                        83,872              115,063
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
                                        135,345              219,218
     現金及び現金同等物の期首残高
     連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減
                                                        224
                                           -
     額（△は減少）
                                      ※１  219,218             ※１  334,506
     現金及び現金同等物の期末残高
                                 69/132













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                                                    株式会社オープンハウス(E27842)
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     【注記事項】
     （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
      １．連結の範囲に関する事項
        (1)  連結子会社の数　        32 社
          連結子会社の名称
          株式会社オープンハウス・ディベロップメント
          株式会社アイビーネット
          旺佳建築設計諮詢（上海）有限公司
          Open   House   Realty    & Investments,       Inc.
          株式会社オープンハウス・リアルエステート
          株式会社オープンハウス・アーキテクト
          Open   House   Texas   Realty    & Investments      LLC
          Open   House   Texas   Property     Management      LLC
          Open   House   Ohio   Realty    & Investments      LLC
          株式会社ホーク・ワン
          Open   House   Atlanta    Realty    & Investments      LLC
          Open   House   Investments      LLC
          株式会社プレサンスコーポレーション
          株式会社オープンハウス不動産投資顧問
          他18社
          株式会社オープンハウス・リアルエステートは2021年３月１日付けで、株式会社OHリアルエステート・マネジ
          メントから社名変更しております。
         （連結の範囲の変更）
          第２四半期連結会計期間において持分法適用会社であった株式会社プレサンスコーポレーションの株式を追加
          取得したことにより、株式会社プレサンスコーポレーション及びその子会社10社を連結の範囲に含めておりま
          す。また、株式会社オープンハウス不動産投資顧問については、当連結会計年度に新たに設立したため、連結
          の範囲に含めております。
         （持分法の範囲の変更）
          第２四半期連結会計期間において持分法適用会社であった株式会社プレサンスコーポレーションの株式を追加
          取得し連結の範囲に含めたため、持分法適用の範囲から除外しております。
        (2)  非連結子会社の名称等
          イ　非連結子会社の名称
           IMA  FUND   1,  LLC.
           ARKアセットマネジメント株式会社　他15社
          ロ　連結の範囲から除いた理由
           　非連結子会社は小規模であり、総資産、売上高、当期純損益及び利益剰余金等は、連結財務諸表に重要な
           影響を及ぼさないため、連結の範囲から除外しております。
      ２．持分法の適用に関する事項

        (1)  持分法適用の関連会社数　３社
          株式会社プロスエーレ　他２社
         （持分法の範囲の変更）
          第２四半期連結会計期間において持分法適用会社であった株式会社プレサンスコーポレーションの株式を追加
          取得し連結の範囲に含めたため、持分法適用の範囲から除外しております。また、株式会社プロスエーレ他２
          社を持分法適用関連会社に含めております。
        (2)  持分法を適用していない非連結子会社及び関連会社
          イ　非連結子会社及び関連会社の名称
           IMA  FUND   1,  LLC.
           ARKアセットマネジメント株式会社　他22社
          ロ　持分法を適用しない理由
           　持分法を適用していない非連結子会社及び関連会社は小規模であり、当期純損益（持分に見合う額）及び
           利益剰余金（持分に見合う額）等からみて、持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微で
           あり、かつ全体として重要性がないため持分法を適用しておりません。
      ３．連結子会社の事業年度等に関する事項

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        　連結子会社のうち、旺佳建築設計諮詢（上海）有限公司の決算日は12月31日、Open                                       House   Investments      LLC及び
        その子会社の決算日は６月30日、株式会社プロスエーレワン他２社の決算日は３月31日であります。
        　連結財務諸表の作成に当たって、当該連結子会社については、連結決算日現在で実施した仮決算に基づく財務諸
        表を使用しております。
        　なお、その他の連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。
      ４．会計方針に関する事項

        (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
         イ　有価証券
          　その他有価証券
          　時価のあるもの
           　決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法
           により算定）を採用しております。
          　時価のないもの
           　移動平均法による原価法を採用しております。
           　なお、投資事業有限責任組合及びそれに類する組合への出資（金融商品取引法第２条第２項により有価証
           券とみなされるもの）については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基
           礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。
         ロ　たな卸資産
          　販売用不動産及び仕掛販売用不動産
           　個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）を採用してお
           ります。
         ハ　デリバティブ
           時価法を採用しております。
        (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法
         イ　有形固定資産（リース資産を除く）
          　定率法を採用しております。ただし、建物並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備については定額
          法を採用しております。
          　なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
          　建物及び構築物　３年～47年
          　賃貸等不動産　　６年～47年
         ロ　無形固定資産（リース資産を除く）
          　定額法を採用しております。
          　なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
         ハ　リース資産
          　リース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
          　なお、所有権移転ファイナンス・リース取引については、自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同
          一の方法を採用しております。
        (3)  繰延資産の処理方法
         イ　社債発行費
          　支出時に全額費用として処理しております。
         ロ　株式交付費
          　支出時に全額費用として処理しております。
        (4)  重要な引当金の計上基準
         イ　貸倒引当金
          　当社及び連結子会社は、債権等の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸
          倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
         ロ　賞与引当金
          　当社及び連結子会社は、従業員の賞与の支払に備えるため、支給見込額のうち当連結会計年度負担額を計上
          しております。
         ハ　完成工事補償引当金
          　当社の連結子会社３社は、完成工事に係る瑕疵担保の費用に備えるため、過去の補修費用実績に基づく将来
          発生見込額を計上しております。
         ニ　株式給付引当金
           当社の連結子会社１社は、株式給付規程に基づく従業員への株式の交付に備えるため、当連結会計年度末に
          おける株式給付債務の見込み額に基づき計上しております。
        (5)  退職給付に係る会計処理の方法
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         　退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算にあたり、当社の連結子会社１社では原則法を採用しておりま
         す。
          ①退職給付見込額の期間帰属方法
           　退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法について
           は、給付算定式基準によっております。
          ②数理計算上の差異の費用処理方法
           　数理計算上差異は、発生年度に一括して費用処理しております。
         　また、当社の連結子会社１社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都
         合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を採用しております。
        (6)  重要な収益及び費用の計上基準
         　当社及び連結子会社は、「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　平成30年３月30日公表分）及
         び「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　平成30年３月30日公表分）を適用
         しており、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見
         込まれる金額で収益を認識しております。
         　主要な事業における主な履行義務の内容及び収益を認識する通常の時点については、（収益認識関係）の注記
         に記載のとおりです。
        (7)  重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算の基準
         　外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しており
         ます。なお、在外子会社の資産及び負債は連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、収益及び費用は期中
         平均相場により換算し、換算差額は純資産の部における為替換算調整勘定に含めて計上しております。
        (8)  重要なヘッジ会計の方法
         イ　ヘッジ会計の方法
           　繰延ヘッジ処理によっております。
           　なお、特例処理の要件を満たしている金利スワップについては特例処理によっております。
         ロ　ヘッジ手段とヘッジ対象
            ヘッジ手段…金利スワップ
            ヘッジ対象…借入金
         ハ　ヘッジ方針
           　借入金の金利変動リスクを回避する目的で借入金の一部について金利スワップ取引を行っております。
         ニ　ヘッジ有効性評価の方法
           　金利スワップの特例処理を採用しているため、ヘッジ有効性の判定は省略しております。
        (9)  のれんの償却方法及び償却期間
         　のれんの償却については、10年間で均等償却を行っております。
        (10)   連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
         　手許現金、要求払預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得
         日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
        (11)   その他連結財務諸表作成のための重要な事項
         消費税等の会計処理
         　消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっております。
         　なお、控除対象外消費税等については、発生連結会計年度の期間費用として処理しております。
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     （重要な会計上の見積り）
        販売用不動産等の評価
        (1)  当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                                                    （単位：百万円）
                                      プレサンス
                       収益不動産事業                            その他
                                    コーポレーション
        販売用不動産                      24,710             23,491             42,200

        仕掛販売用不動産                      29,970             102,618             205,137

        売上原価

                              1,494             4,382              563
        （たな卸資産評価損）
        (2)  識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

         ①算出方法
          販売用不動産及び仕掛販売用不動産（以下、販売用不動産等）は、個別法による原価法（貸借対照表価額は収
          益性の低下に基づく簿価切り下げの方法）により評価を行っています。期末時点の販売予定価格から見積追加
          原価及び見積販売直接経費を控除した正味売却価額が簿価を下回る場合は、正味売却価額と簿価との差額をた
          な卸資産評価損として計上しております。
         ②主要な仮定
          見積り及びその基礎となる仮定は、不動産販売市況及び過去の経験等に基づいており、継続して見直しており
          ます。また、新型コロナウイルス感染症拡大の影響については、長期化せずに収束するものと仮定し、不動産
          販売市況については、底堅い需要が継続するものと見込んでおります。なお、特に重要な会計上の見積り項目
          に関する仮定は以下の通りです。
          ⅰ.収益不動産事業の販売用不動産等
           収益不動産事業における販売用不動産等の正味売却価額の見積りは個別物件ごとに作成されたプロジェクト
           計画を基づき行っております。正味売却価額の見積りには、将来における市況や賃料、金利の変化、不動産
           関連税制や不動産及び金融関連法制の変更、新型コロナウイルス感染症拡大の影響、テナント募集の開始時
           期等の複数の事象を考慮する必要があり、重要な仮定と判断を伴います。
          ⅱ.プレサンスコーポレーションの販売用不動産等
           プレサンスコーポレーションの販売用不動産等の評価は、マンション物件ごとの事業計画に基づき行ってお
           ります。正味売却価額の算定の基礎となる当該事業計画における販売予定価格及び完成予定原価の見積りに
           は、将来の不動産販売市況等を加味しております。また、物件の状況に応じて利用する外部の不動産鑑定士
           の評価についても、将来の不動産販売市況についての仮定と判断を伴います。
         ③翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響
          当該主要な仮定は連結財務諸表作成時点における最善の見積りに基づき決定しておりますが、見積りと将来の
          結果が異なる可能性があります。将来における不動産市況や賃料、金利の変化、不動産関連税制や不動産及び
          金融関連法制の変更、新型コロナウイルス感染症拡大の影響等により、正味売却価額の算定に重要な影響を及
          ぼす可能性があります。
     （会計方針の変更）

     （繰延資産の処理方法）
      　当社における社債発行費の処理方法につき、従来は繰延資産に計上し社債償還期間にわたり定額法により償却して
      おりましたが、当連結会計年度より原則処理を適用し、支出時に費用処理する方法に変更しております。
      　この変更は、従来、私募債による調達を限定的に行ってきましたが、当連結会計年度において格付けを取得したこ
      とにより、市場にて機動的な社債発行による資金調達が可能になったことを契機として、今後社債発行費が経常的に
      発生して増加することが見込まれることから、健全な財務体質を維持するために見直しを行ったことによるものであ
      ります。
      　この変更に伴い、従来の方法によった場合に比べ、経常利益及び税金等調整前当期純利益はそれぞれ58百万円減少
      しております。
      　なお、当該会計方針の変更が、過去の期間に与える影響は軽微であります。
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     （未適用の会計基準等）
      １．時価の算定に関する会計基準等
        ・「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日）
        ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2019年７月４日）
        ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号　2019年７月４日）
        ・「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）
        ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日）
        (1)  概要
          　国際的な会計基準の定めとの比較可能性を向上させるため、「時価の算定に関する会計基準」および「時価
          の算定に関する会計基準の適用指針」（以下「時価算定会計基準等」という。）が開発され、時価の算定方法
          に関するガイダンス等が定められました。時価算定会計基準等は次の項目の時価に適用されます。
          ・「金融商品に関する会計基準」における金融商品
          ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」におけるトレーディング目的で保有する棚卸資産
          　また、「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」が改訂され、金融商品の時価のレベルごとの内訳等の
          注記事項が定められました。
        (2)  適用予定日
          　2022年９月期の期首より適用予定であります。
        (3)  当該会計基準等の適用による影響
          　「時価の算定に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中
          であります。
     （表示方法の変更）

        （「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）
         　「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号                                2020年３月31日）を当連結会計年度の年
         度末に係る連結財務諸表から適用し、連結財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しております。
         　ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前連結会計
         年度に係る内容については記載しておりません。
     （追加情報）

      （たな卸資産の保有目的の変更）
        　たな卸資産の一部について、販売から賃貸へ保有目的を変更したことに伴い、販売用不動産66百万円及び仕掛販
        売用不動産8,556百万円を賃貸等不動産に振り替えております。
      （有形固定資産の保有目的の変更）

        　賃貸不動産の一部について、賃貸から販売へ保有目的を変更したことに伴い、賃貸等不動産2,766百万円を販売
        用不動産に振替えております。
      （従業員等に信託を通じて自社の株式を交付する取引）

        　当社の連結子会社１社は、子会社の従業員（以下、「従業員」といいます。）の新しい福利厚生制度として当社
        子会社の株式を給付し、株価上昇及び業績向上へ従業員の意欲や士気を高めることを目的として、株式給付型ＥＳ
        ＯＰ（以下、「本制度」といいます。）を導入しております。
         取引の概要
          　本制度は、予め当社子会社が定めた株式給付規程に基づき、一定の要件を満たした従業員に対し当社子会社
          株式を給付する仕組みです。
          　当社子会社は、従業員に対し貢献度等に応じてポイントを付与し、一定の条件により受給権を取得したとき
          に当該付与ポイントに相当する当社子会社株式を給付します。従業員に対し給付する株式については、予め信
          託設定した金銭により将来分も含め取得し、信託財産として分別管理するものとします。
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     （連結貸借対照表関係）
      ※１　非連結子会社及び関連会社に対するものは、次のとおりであります。
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2020年９月30日）                （2021年９月30日）
         投資その他の資産　投資有価証券
                                     41,061百万円                  438百万円
         （株式）
         投資その他の資産　投資有価証券
                                      5,151百万円               11,631百万円
         （出資金）
      ※２　担保資産及び担保付債務

         担保に供している資産は、次のとおりであります。
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2020年９月30日）                （2021年９月30日）
         販売用不動産                            39,766百万円                42,303百万円
         仕掛販売用不動産                            96,666               191,718
         営業貸付金                            22,928                17,094
         賃貸不動産                               -             14,281
                  計                   159,361                265,397
         担保付債務は、次のとおりであります。

                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2020年９月30日）                （2021年９月30日）
         短期借入金                            67,312百万円                72,766百万円
         １年内返済予定の長期借入金                             4,894               37,882
         長期借入金                            63,728               123,008
                  計                   135,935                233,657
      ※３　保証債務

                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2020年９月30日）                 （2021年９月30日）
         顧客住宅ローンに関する抵当権設定登
         記完了までの金融機関等に対する連帯                            1,405百万円                 2,255百万円
         保証
         関係会社の金融機関からの借入に対す
                                       -                389
         る保証債務
         計                            1,405                 2,644
      ※４　減価償却累計額には、減損損失累計額を含めて表示しております。

         減損損失累計額は次のとおりであります。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2020年９月30日）                 （2021年９月30日）
         減損損失累計額                              78百万円                 84百万円
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      ※５　当社及び連結子会社３社（株式会社オープンハウス・ディベロップメント、株式会社アイビーネット及び株式
         会社ホーク・ワン）においては、当座貸越契約及び貸出コミットメント契約を締結しております。これらの契約
         に基づく連結会計年度末における当座貸越契約及び貸出コミットメントに係る借入未実行残高は次のとおりであ
         ります。
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2020年９月30日）                （2021年９月30日）
         当座貸越極度額及び貸出コミットメント
                                     170,880百万円                141,700百万円
         の総額
         借入実行残高                            98,618                99,332
                 差引額                    72,261                42,367
      ※６　財務制限条項

          当社及び連結子会社の一部においては、金融機関とシンジケートローン契約及びタームローン契約を締結して
         おり、本契約には連結貸借対照表及び連結損益計算書等より算出される一定の指標等を基準とする財務制限条項
         が付されております。
      ※７　債権流動化

         　営業貸付金の一部を譲渡し、債権の流動化を行っております。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2020年９月30日）                 （2021年９月30日）
         営業貸付金の債権流動化による譲
                                       -百万円              11,975百万円
         渡高
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     （連結損益計算書関係）
      ※１　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （自　2019年10月１日                （自　2020年10月１日
                              　　至　2020年９月30日）                　　至　2021年９月30日）
         役員報酬                              837  百万円             1,336   百万円
                                      5,951                9,984
         給与
                                       946               1,457
         賞与引当金繰入額
                                       30
         貸倒引当金繰入額                                               -
                                                       47
         株式給付引当金繰入額                               -
                                       118                176
         退職給付費用
                                      2,308                3,431
         広告宣伝費
                                      3,620                4,924
         地代家賃
                                      4,170                7,012
         租税公課
                                      4,265                5,517
         販売手数料
                                      1,678                7,163
         支払手数料
      ※２　期末たな卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次のたな卸資産評価損が売上原価に含まれてお

         ります。
                  前連結会計年度                          当連結会計年度
                （自　2019年10月１日                          （自　2020年10月１日
               　　至　2020年９月30日）                          　　至　2021年９月30日）
                       1,532   百万円                       6,440   百万円
      ※３　持分法による投資利益

                  前連結会計年度                          当連結会計年度
                （自　2019年10月１日                          （自　2020年10月１日
               　　至　2020年９月30日）                          　　至　2021年９月30日）
                      17,786百万円                          1,395百万円
         （注）前連結会計年度は、株式会社プレサンスコーポレーションの株式を取得し持分法を適用したことに伴って
            発生した負ののれん相当額13,708百万円を含んでおります。
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     （連結包括利益計算書関係）
      ※１    その他の包括利益に係る組替調整額
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                              （自　2019年10月１日                （自　2020年10月１日
                               至　2020年９月30日）                至　2021年９月30日）
         その他有価証券評価差額金：
          当期発生額                             △2百万円                13百万円
          組替調整額                              -                -
          計
                                       △2                13
         為替換算調整勘定：
          当期発生額                            △663                1,731
          組替調整額                              -                -
          計
                                      △663                1,731
         持分法適用会社に対する持分相当額：
          当期発生額                            △13                 3
          税効果調整前合計
                                      △679                1,748
          税効果額                              0               △4
         その他の包括利益合計
                                      △679                1,744
      ※２    その他の包括利益に係る税効果額

                                前連結会計年度                当連結会計年度
                              （自　2019年10月１日                （自　2020年10月１日
                               至　2020年９月30日）                至　2021年９月30日）
         その他有価証券評価差額金：
          税効果調整前                             △2百万円                13百万円
          税効果額                              0               △4
          税効果調整後
                                       △1                 9
         為替換算調整勘定：
          税効果調整前                            △663                1,731
          税効果額                              -                -
          税効果調整後
                                      △663                1,731
         持分法適用会社に対する持分相当額：
          税効果調整前                            △13                 3
          税効果額                              -                -
          税効果調整後
                                      △13                 3
         その他の包括利益合計
          税効果調整前                            △679                1,748
          税効果額                              0               △4
          税効果調整後
                                      △679                1,744
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     （連結株主資本等変動計算書関係）
      前連結会計年度（自　2019年10月１日　至　2020年９月30日）
        １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                       当連結会計年度         当連結会計年度         当連結会計年度         当連結会計年度
                       期首株式数         増加株式数         減少株式数         末
                       （株）         （株）         （株）         株式数（株）
         発行済株式
          普通株式　（注）１・２                57,618,500         68,200,600              -    125,819,100

          　　　　　　合計                57,618,500         68,200,600              -    125,819,100

         自己株式

          普通株式　（注）３                2,347,251         2,347,290         4,694,500             41

               合計            2,347,251         2,347,290         4,694,500             41

        （注）１．2019年10月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。
           ２．普通株式の発行済株式の増加68,200,600株は、株式分割による増加57,618,500株、公募による新株の
             発行による増加9,617,200株、第三者割当による新株の発行による増加684,600株、ストックオプショ
             ンの行使による増加254,800株、譲渡制限付株式の付与による増加25,500株によるものであります。
           ３．普通株式の自己株式の増加2,347,290株は、株式分割による増加2,347,251株、単元未満株式の買取り
             による増加39株によるものであります。また、普通株式の自己株式の減少4,694,500株は公募による自
             己株式の処分によるものであります。
        ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                                 新株予約権の目的となる株式の数（株）
                         新株予約権の                             当連結会計
          区分     新株予約権の内訳          目的となる株                             年度末残高
                                当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計
                          式の種類                            （百万円）
                                年度期首      年度増加      年度減少      年度末
         提出会社
               ストック・オプション
                            -      -      -      -      -      217
               としての新株予約権
         （親会社）
                 合計            -      -      -      -      -      217
        ３．配当に関する事項

        (1）配当金支払額
                         配当金の総額        １株当たり配当額
            決議      株式の種類                           基準日        効力発生日
                          （百万円）          （円）
          2019年12月18日
                   普通株式           3,647          66  2019年９月30日         2019年12月19日
          定時株主総会
          2020年５月15日
                   普通株式           4,426          40  2020年３月31日         2020年６月11日
           取締役会
        （注）当社は、2019年10月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、「１株当た
        り配当額は」は当該株式分割前の金額を記載しております。
        (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                                       １株当たり
                        配当金の総額
           決議      株式の種類               配当の原資        配当額       基準日      効力発生日
                        （百万円）
                                        （円）
         2020年12月23日
                 普通株式          5,032    利益剰余金            40  2020年９月30日       2020年12月24日
         定時株主総会
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      当連結会計年度（自　2020年10月１日　至　2021年９月30日）
        １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                       当連結会計年度         当連結会計年度         当連結会計年度         当連結会計年度
                       期首株式数         増加株式数         減少株式数         末
                       （株）         （株）         （株）         株式数（株）
         発行済株式
          普通株式　（注）１               125,819,100           297,900            -    126,117,000

          　　　　　　合計               125,819,100           297,900            -    126,117,000

         自己株式

          普通株式　（注）２                    41        3,400           -       3,441

               合計               41        3,400           -       3,441

        （注）１．普通株式の発行済株式の増加297,900株は、ストックオプションの行使による増加275,200株、譲渡制
             限付株式の付与による増加22,700株によるものであります。
           ２．普通株式の自己株式の増加は、譲渡制限付株式の無償取得3,400株によるものであります。
        ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                                 新株予約権の目的となる株式の数（株）
                         新株予約権の                             当連結会計
          区分     新株予約権の内訳          目的となる株                             年度末残高
                                当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計
                          式の種類                            （百万円）
                                年度期首      年度増加      年度減少      年度末
         提出会社
               ストック・オプション
                            -      -      -      -      -      112
               としての新株予約権
         （親会社）
               ストック・オプション
         連結子会社                   -      -      -      -      -      439
               としての新株予約権
                 合計            -      -      -      -      -      551
        ３．配当に関する事項

        (1）配当金支払額
                         配当金の総額        １株当たり配当額
            決議      株式の種類                           基準日        効力発生日
                          （百万円）          （円）
          2020年12月23日
                   普通株式           5,032          40  2020年９月30日         2020年12月24日
          定時株主総会
          2021年５月14日
                   普通株式           6,297          50  2021年３月31日         2021年６月11日
           取締役会
        (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                                       １株当たり
                        配当金の総額
           決議      株式の種類               配当の原資        配当額       基準日      効力発生日
                        （百万円）
                                        （円）
         2021年12月22日
                 普通株式          7,819    利益剰余金            62  2021年９月30日       2021年12月23日
         定時株主総会
                                 80/132






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     （連結キャッシュ・フロー計算書関係）
      ※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                （自　2019年10月１日               （自　2020年10月１日
                                 至　2020年９月30日）               至　2021年９月30日）
           現金及び預金勘定
                                      219,227百万円               337,731百万円
           預入期間が３か月を超える定期預金
                                         -            △3,215
           使途制限付信託預金
                                        △9               △9
           現金及び現金同等物
                                      219,218               334,506
      ※２　当連結会計年度に株式の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳

         　株式の取得により新たに株式会社プレサンスコーポレーション及びその子会社10社を連結したことに伴う連結
         開始時の資産及び負債の内訳並びに株式会社プレサンスコーポレーションの株式の取得価額と株式会社プレサン
         スコーポレーション取得のための支出（純額）との関係は次のとおりであります。
           流動資産                              260,009百万円
           固定資産                              12,457
           流動負債                             △95,619
           固定負債                             △37,955
           新株予約権                               △330
           非支配株主持分                             △50,002
           負ののれん                             △15,475
           支配獲得時までの既取得価額                             △22,973
           支配獲得時までの持分法評価額                             △19,424
                                         11,095
           段階取得に係る差損
           連結子会社の取得価額
                                         41,780
                                        △77,036
           連結子会社の現金及び現金同等物
           差引：連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入                             △35,256
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     （金融商品関係）
      １．金融商品の状況に関する事項
        (1)金融商品に対する取り組み方針
         　当社グループは、主に不動産販売事業を行うために必要な資金を金融機関等からの借入や社債発行により調達
         しております。また、一時的な余資については安全性の高い金融商品で運用しております。
         　連結子会社の金融事業に係る営業貸付金の資金調達については、主として金融機関等からの借入や他社からの
         保証金の受取により調達する方針であります。
        (2)金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
         　営業債権である営業貸付金は顧客の信用リスクに晒されておりますが、顧客ごとの期日管理、残高管理及び他
         社より保証金の差入を受けることによりリスク低減を図っております。
         　投資有価証券である株式は、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、主に業務上の関係を有する企業の
         株式であり、上場株式については四半期ごとに時価の把握を行っております。
         　営業債務である支払手形、営業未払金、電子記録債務、短期借入金及び未払法人税等は、全てが１年以内の支
         払期日であります。
         　預り保証金、社債及び長期借入金は、流動性リスクに晒されておりますが、定期的に資金計画を作成・更新す
         るとともに、手元流動性の維持により流動性リスクを管理しております。
         　変動金利の借入金は、金利の変動リスクに晒されておりますが、このうち長期のものの一部については、支払
         金利の変動リスクを回避し支払利息の固定化を図るために、デリバティブ取引（金利スワップ取引）をヘッジ手
         段として利用しております。ヘッジの有効性の評価方法については、金利スワップの特例処理の要件を満たして
         いるため、その判定をもって有効性の評価を省略しております。
        (3)金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
         　金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含ま
         れております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件を採用することによ
         り、当該価額が変動することもあります。
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      ２．金融商品の時価等に関する事項
        　連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握すること
        が極めて困難と認められるものは含まれておりません（（注）２．参照）。
         前連結会計年度（2020年９月30日）
                       連結貸借対照表計上額                 時価             差額
                         （百万円）             （百万円）             （百万円）
         (1)現金及び預金                     219,227             219,227                -
         (2)営業貸付金                      37,463

                               △262

         　　貸倒引当金(※１)
                              37,201             37,164              △36

         (3)投資有価証券

         　　関係会社株式(※２)                      40,733             28,683            △12,049

         　　その他有価証券                        14             14             -
         　資産計                     297,176             285,090            △12,086

         (1)支払手形                      4,831             4,831               -

         (2)営業未払金                      17,525             17,525               -
         (3)短期借入金                     103,930             103,930                -

         (4)未払法人税等                      10,831             10,831               -

         (5)預り保証金                      1,248             1,239              △9

         (6)社債(※３)                      1,089             1,099              10

         (7)長期借入金(※４)                     166,259             166,714               455
         　負債計                     305,716             306,172               456

         （※１）営業貸付金に対して計上している貸倒引当金を控除しております。
         （※２）関係会社株式には、持分法適用の上場関連会社株式を含めており、差額は当該株式の時価評価によるも
             のです。
         （※３）１年内償還予定の社債を含んでおります。
         （※４）１年内返済予定の長期借入金を含んでおります。
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         当連結会計年度（2021年９月30日）
                       連結貸借対照表計上額                 時価             差額
                         （百万円）             （百万円）             （百万円）
         (1)現金及び預金                     337,731             337,731                -
         (2)営業貸付金                      36,878

                                △61
         　　貸倒引当金(※１)
                              36,817             36,756              △61

         (3)投資有価証券

         　　その他有価証券                        83             83             -
         　資産計                     374,632             374,571              △61

         (1)支払手形                      1,166             1,166               -

         (2)営業未払金                      20,850             20,850               -
         (3)電子記録債務                      4,713             4,713               -

         (4)短期借入金                     104,684             104,684                -

         (5)未払法人税等                      18,239             18,239               -

         (6)預り保証金                      1,768             1,692             △76

         (7)社債(※２)                      10,847             10,865               18

         (8)長期借入金(※３)                     321,645             321,584              △60
         　負債計                     483,915             483,796              △118

         （※１）営業貸付金に対して計上している貸倒引当金を控除しております。
         （※２）１年内償還予定の社債を含んでおります。
         （※３）１年内返済予定の長期借入金を含んでおります。
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        （注）１．金融商品の時価の算定方法及び有価証券に関する事項
         資産
          (1)現金及び預金
           　これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっておりま
           す。
          (2)営業貸付金
           　営業貸付金の時価については、貸付金の種類及び期間区分ごとに、元利金の合計額を同様の新規貸付を
           行った場合に想定される利率で割り引いて現在価値を算出しております。貸倒懸念債権については、時価は
           貸借対照表価額から貸倒見積高を控除した金額に近似しており、当該価額をもって時価としております。
          (3)投資有価証券
           　投資有価証券の時価については、株式は取引所の価格によっております。
         負債
          (1)支払手形      (2)営業未払金       (3)電子記録債務        (4)短期借入金       (5)未払法人税等
           これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっておりま
           す。
          (6)預り保証金
           　預り保証金の時価については、将来キャッシュ・フローを償還までの期間及び信用リスクを加味した利率
           で割り引いた現在価値により算定する方法によっております。
          (7)社債    (8)長期借入金
           　変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映し、また当社の信用状態は実行後大きく異なっていない
           ことから、時価は帳簿価額と近似していると考えられるため当該帳簿価額によっております。
           　また、変動金利による長期借入金の一部は、金利スワップの特例処理の対象とされており、当該金利ス
           ワップと一体として処理された元金利の合計額を、当該借入金の残存期間及び信用リスクを加味した利率で
           割り引いた現在価値により算定する方法によっております。
           　固定金利によるものは、元利金の合計額を当該社債及び借入金の残存期間及び信用リスクを加味した利率
           で割り引いた現在価値により算定する方法によっております。
        （注）２．時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品

                                                    （単位：百万円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                 区分
                               （2020年９月30日）                （2021年９月30日）
          投資事業有限責任組合出資金                                39                20
          合同会社出資金                                440                273

          非上場株式                                494                523

          社債                                54                -

          関係会社株式                                327                438

          関係会社出資金                              5,151               11,631

          非上場新株予約権                                 -               200

         　市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、「(3)投資有価証券」には含めて
         おりません。
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        （注）３．金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額
         前連結会計年度（2020年９月30日）
                                    １年超         ５年超
                           １年以内                           10年超
                                    ５年以内         10年以内
                           (百万円）                            (百万円）
                                    (百万円）          (百万円）
         現金及び預金                   219,227            -         -         -
         営業貸付金                    6,024         8,398        21,790         1,250

         投資有価証券

         　その他有価証券のうち満期が
                                -         -         -         -
          あるもの
          社債                     -        54         -         -
               合計             225,252          8,452        21,790         1,250

         当連結会計年度（2021年９月30日）

                                    １年超         ５年超
                           １年以内                           10年超
                                    ５年以内         10年以内
                           (百万円）                            (百万円）
                                    (百万円）          (百万円）
         現金及び預金                   337,731
         営業貸付金                    8,610        16,177         10,828         1,261

         投資有価証券

         　その他有価証券のうち満期が
                                -         -         -         -
          あるもの
          社債                     -         -         -         -
               合計             343,126         16,177         10,828         1,261

        （注）４．社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額

         前連結会計年度（2020年９月30日）
                             １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                      １年以内                                 ５年超
                             ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                      （百万円）                                （百万円）
                            （百万円）      （百万円）      （百万円）      （百万円）
         社債                242      242      242      242      121       -
         長期借入金               8,912      20,938      16,611       9,601      22,886      87,309
              合計          9,154      21,180      16,853       9,843      23,007      87,309
         当連結会計年度（2021年９月30日）

                             １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                      １年以内                                 ５年超
                             ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                      （百万円）                                （百万円）
                            （百万円）      （百万円）      （百万円）      （百万円）
         社債                242      242     10,242        121       -      -
         長期借入金              57,142      66,702      36,364      17,104      56,032      88,298
              合計          57,384      66,944      46,606      17,225      56,032      88,298
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     （有価証券関係）
      １．その他有価証券
        前連結会計年度（2020年９月30日）
                           連結貸借対照表計上額              取得原価            差額
                      種類
                             （百万円）           （百万円）           （百万円）
                                    -           -           -

                     (1）株式
                     (2）債券               -           -           -

        連結貸借対照表計上額が
        取得原価を超えるもの
                     (3）その他               -           -           -
                      小計              -           -           -

                     (1）株式               14           15           △1

                     (2）債券               -           -           -

        連結貸借対照表計上額が
        取得原価を超えないもの
                     (3）その他               -           -           -
                      小計             14           15           △1

                合計                   14           15           △1

        （注）投資事業有限責任組合出資金（連結貸借対照表計上額39百万円）、合同会社出資金（440百万円）、非上場
           株式（494百万円）及び社債（54百万円）については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難
           と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
        当連結会計年度（2021年９月30日）

                           連結貸借対照表計上額              取得原価            差額
                      種類
                             （百万円）           （百万円）           （百万円）
                                   67           41           25

                     (1）株式
                     (2）債券               -           -           -

        連結貸借対照表計上額が
        取得原価を超えるもの
                     (3）その他               -           -           -
                      小計             67           41           25

                     (1）株式               16           23           △7

                     (2）債券               -           -           -

        連結貸借対照表計上額が
        取得原価を超えないもの
                     (3）その他               -           -           -
                      小計             16           23           △7

                合計                   83           65           18

        （注）投資事業有限責任組合出資金（連結貸借対照表計上額20百万円）、合同会社出資金（273百万円）、非上場
           株式（523百万円）及び非上場新株予約権（200百万円）については、市場価格がなく、時価を把握するこ
           とが極めて困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
      ２．売却したその他有価証券

        前連結会計年度（自　2019年10月１日　至　2020年９月30日）
         該当事項はありません。
        当連結会計年度（自　2020年10月１日　至　2021年９月30日）

         該当事項はありません。
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     （デリバティブ取引関係）
      １．ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
        前連結会計年度（2020年９月30日）
         重要性がないため記載を省略しております。
        当連結会計年度（2021年９月30日）

         重要性がないため記載を省略しております。
      ２．ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

        前連結会計年度（2020年９月30日）
                                            契約額等のう
                                     契約額等                  時価
        ヘッジ会計の方法           取引の種類        主なヘッジ対象                 ち１年超
                                    （百万円）                 (百万円)
                                            （百万円）
                 金利スワップ取引

         金利スワップ
                           長期借入金            21,537        20,987         （注）
                  支払固定・
         の特例処理
                  受取変動
        （注）金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されている
           ため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
        当連結会計年度（2021年９月30日）

                                            契約額等のう
                                     契約額等                  時価
        ヘッジ会計の方法           取引の種類        主なヘッジ対象                 ち１年超
                                    （百万円）                 (百万円)
                                            （百万円）
                 金利スワップ取引

         金利スワップ
                           長期借入金            20,987        20,437         （注）
                  支払固定・
         の特例処理
                  受取変動
        （注）金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されている
           ため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
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     （退職給付関係）
      １．採用している退職給付制度の概要
        　当社及び一部の連結子会社は、従業員の退職給付制度として、確定拠出型年金制度を採用しており、拠出時に全
        額費用処理しております。
        　当社の連結子会社１社は、従業員の退職給付に充てるため、非積立型の確定給付として退職一時金制度を採用し
        ております。また、確定給付制度の内枠として確定拠出年金制度を採用しております。
        　また、当社の連結子会社１社は、退職金規程に基づく退職一時金制度を採用しており、簡便法により退職給付に
        係る負債及び退職給付費用を計算しております。
      ２．確定給付制度（簡便法を適用した制度を除く）

        （1）退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 （自　2019年10月１日              （自　2020年10月１日
                                  至　2020年９月30日）              至　2021年９月30日）
          退職給付債務の期首残高                                315百万円              315百万円
           勤務費用                               37              38
           利息費用                                0              1
           数理計算上の差異の発生額                              △13              △42
           退職給付の支払額                              △24              △15
          退職給付債務の期末残高                                315              297
        （2）退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係

          る資産の調整表
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  （2020年９月30日）              （2021年９月30日）
          非積立型制度の退職給付債務                                315百万円              297百万円
          連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                                315              297
          退職給付に係る負債                                315              297

          連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                                315              297
        （3）数理計算上の計算基礎に関する事項

         主要な数理計算上の計算基礎（加重平均で表わしております。）
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  （2020年９月30日）              （2021年９月30日）
          割引率                                0.5％              0.2％
          長期期待運用収益率                                 -％              -％
          予想昇給率                                1.3％              1.4％
        （4）退職給付費用及びその内訳項目の金額

                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  （2020年９月30日）              （2021年９月30日）
          勤務費用                                37百万円              38百万円
          利息費用                                 0              1
          数理計算上の差異の費用処理額                               △13              △42
          確定給付制度に係る退職給付費用                                24             △2
      ３．簡便法を適用した確定給付制度

        （1）簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  （2020年９月30日）              （2021年９月30日）
          退職給付に係る負債の期首残高                                11百万円              12百万円
           退職給付費用                                1              1
           退職給付の支払額                                -              -
          退職給付に係る負債の期末残高                                12              14
        （2）退職給付費用

         簡便法で計算した退職給付費用は、前連結会計年度１百万円、当連結会計年度１百万円であります。
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      ４．確定拠出制度
        　当社及び一部の連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度144百万円、当連結会計年度218百万
        円であります。
     （ストック・オプション等関係）

      １．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名
                                                    （単位:百万円）
                            前連結会計年度                  当連結会計年度
                          （自　2019年10月１日                  （自　2020年10月１日
                           至　2020年９月30日）                  至　2021年９月30日）
        販売費及び一般管理費                                4                 112
      ２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

        (1）ストック・オプションの内容
            会社名            提出会社             提出会社             提出会社

                      第５回ストック・             第６回ストック・             第７回ストック・

                        オプション             オプション             オプション
         付与対象者の区分及             当社従業員　６名             当社従業員　３名
                                                 当社従業員　７名
         び人数             子会社従業員２名             子会社従業員１名
         株式の種類別のス
         トック・オプション            普通株式　960,000株             普通株式　320,000株              普通株式　28,000株
         の数（注）１
         付与日             2014年10月３日             2015年５月15日             2019年４月19日
                                               　権利行使時においても、
                                               取締役、監査役又は使用人
                                               何れかの地位を有すること
                                               を要する。（注）２
                    　権利行使時においても、             　権利行使時においても、             　なお、権利確定日は、段
                    取締役、監査役又は使用人             取締役、監査役又は使用人             階的に到来する
         権利確定条件
                    何れかの地位を有すること             何れかの地位を有すること              Ａ．2021年４月２日
                    を要する。（注）２             を要する。（注）２                付与数の３分の１
                                               Ｂ．2024年４月２日
                                                 付与数の３分の１
                                               Ｃ．2027年４月２日
                                                 付与数の３分の１
                                               Ａ．付与数の３分の１
                                                 2019年４月19日～
                                                 2021年４月２日
                                               Ｂ．付与数の３分の１
         対象勤務期間               （注）３             （注）３            2019年４月19日～
                                                 2024年４月２日
                                               Ｃ．付与数の３分の１
                                                 2019年４月19日～
                                                 2027年４月２日
                      2016年10月４日から             2017年５月16日から             2021年４月３日から
         権利行使期間
                      2024年10月３日まで             2035年５月15日まで             2029年４月２日まで
         (注)１．株式数に換算して記載しております。なお、2015年７月１日付株式分割（１株につき２株の割合）及び
             2019年10月１日付株式分割（１株につき２株の割合）による分割後の株式数に換算しております。
           ２．上記のほか、細目については、取締役会決議に基づき、当社と対象となる取締役及び従業員との間で締
             結する新株予約権割当契約書に定めております。
           ３．対象勤務期間は定めておりません。
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                      株式会社プレサンス
            会社名
                      コーポレーション
                      2019年ストック・

                        オプション
                      子会社取締役       13名
         付与対象者の区分及
         び人数
                      子会社使用人196名
         株式の種類別のス
         トック・オプション            普通株式　2,176,000株
         の数（注）１
         付与日             2019年７月31日
                    　付与日（2019年７月31


                    日）以降、権利確定日
         権利確定条件
                    （2021年７月31日）まで継
                    続して勤務していること。
                    ２年間



         対象勤務期間           （自　2019年７月31日
                    　至　2021年７月31日）
                    　2021年８月１日から2024

                    年７月31日まで。但し、権
                    利行使時において当社子会
         権利行使期間
                    社の取締役もしくは従業員
                    の地位を有しているものに
                    限る。
         (注)１．株式数に換算して記載しております。
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        (2）ストック・オプションの規模及びその変動状況
         当連結会計年度（2021年９月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの
         数については、株式数に換算して記載しております。
         ①　ストック・オプションの数
             会社名               提出会社            提出会社            提出会社

                          第５回ストック・            第６回ストック・            第７回ストック・

                           オプション            オプション            オプション
         権利確定前            （株）
          前連結会計年度末                        -            -         28,000

          付与                        -            -            -

          失効                        -            -            -

          権利確定                        -            -          8,400

          未確定残                        -            -         19,600

         権利確定後            （株）

          前連結会計年度末                     501,200            140,000               -

          権利確定                        -            -          8,400

          権利行使                     172,400            100,000             2,800

          失効                        -            -            -

          未行使残                     328,800            40,000            5,600

         （注）2015年７月１日付株式分割（１株につき２株の割合）及び2019年10月１日付株式分割（１株につき２株の
            割合）による分割後の株式数に換算しております。
                         株式会社プレサンス

             会社名
                          コーポレーション
                          2019年ストック・

                           オプション
         権利確定前            （株）
          前連結会計年度末                    1,816,500

          付与                        -

          失効                     100,000

          権利確定                    1,716,500

          未確定残                        -

         権利確定後            （株）

          前連結会計年度末                        -

          権利確定                    1,716,500

          権利行使                        -

          失効                        -

          未行使残                    1,716,500

         （注）株式会社プレサンスコーポレーションは、当連結会計年度より連結の範囲に含めており、前連結会計年度
            末の株数について、企業結合日時点の残高を記載しております。
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         ②　単価情報

             会社名               提出会社            提出会社            提出会社

                          第５回ストック・            第６回ストック・            第７回ストック・

                           オプション            オプション            オプション
                                 555            924           2,054
         権利行使価格            （円）
                               （注３）            （注３）            （注３）
         行使時平均株価            （円）            4,615            4,780            5,298
         付与日における公正な                                             Ａ．624円
         評価単価                        233            677         Ｂ．665円
                     （円）
         （条件変更日における                      （注４）            （注４）           Ｃ．695円
         評価単価）                                             （注４）
         （注）１．2015年７月１日付株式分割（１株につき２株の割合）及び2019年10月１日付株式分割（１株につき２
              株の割合）による分割後の株式数に換算しております。
            ２．Ａ～Ｃは、２．(1)表中の権利確定条件及び対象勤務期間のＡ～Ｃに対応しています。
            ３．第５回、第６回、第７回の権利行使価格につきましては、割当日後、当社が行った新株式発行及び自
              己株式の処分に係る払込金額が、各新株予約権の発行要項に定める権利行使価額の調整に関する事項
              に定める時価を下回ったため、新株予約権割当契約に則り権利行使価格を以下のとおり調整しており
              ます。
              ・第５回     558円→555円　　・第６回             929円→924円　　・第７回             2,066円→2,054円
              なお、上記権利行使価格については（注）１に記載している株式分割後の価格によっております。
            ４．第５回、第６回、第７回の条件変更を行った結果、条件変更日におけるストック・オプションの公正
              な評価単価が付与日の公正な評価単価以下となったため、公正な評価単価の見直しは行っておりませ
              ん。
                         株式会社プレサンス

             会社名
                          コーポレーション
                         2019年ストック・オプ

                            ション
         権利行使価格            （円）            1,604

         行使時平均株価            （円）              -

         付与日における公正な
         評価単価
                     （円）             256
         （条件変更日における
         評価単価）
      ３．ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法

        　当連結会計年度において新たに付与されたストック・オプション及び当連結会計年度の条件変更により公正な評
        価単価が変更されたストック・オプションはないため、該当事項はありません。
      ４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

        　基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用してお
        ります。
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     （税効果会計関係）
      １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  （2020年９月30日）              （2021年９月30日）
        繰延税金資産
         賞与引当金                                721百万円              971百万円
         未払事業税                                718             1,013
         完成工事補償引当金                                305              318
         仕掛販売用不動産                                576             2,814
         未払社会保険料                                109              141
         退職給付に係る負債                                100              95
         資産除去債務                                101              141
         株式報酬費用                                28              8
         繰越欠損金                                427              617
         連結会社間内部利益消去                                40             247
                                        708             1,299
         その他
        繰延税金資産小計
                                       3,838              7,669
                                       △704             △1,267
         評価性引当額
        繰延税金資産合計
                                       3,134              6,402
        繰延税金負債

         在外子会社の留保利益                               △86             △165
         資産除去債務                               △15              △26
                                        △0             △59
         その他
        繰延税金負債合計                                △101             △2,551
        繰延税金資産の純額                                3,032              6,150
      ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となっ

        た主要な項目別の内訳
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  （2020年９月30日）              （2021年９月30日）
        法定実効税率
                                        30.6％              30.6％
        （調整）
        交際費等永久に損金に算入されない項目                                 0.1              0.1
        住民税均等割                                 0.1              0.1
        持分法投資損益                                △7.0              △0.4
        のれん償却額                                 0.2              0.1
        負ののれん発生益                                  -            △4.6
        段階取得に係る差損                                  -             3.3
                                        △0.8              △0.5
        その他
        税効果会計適用後の法人税等の負担率                                 23.1              28.7
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     （企業結合等関係）
      （関連会社株式追加取得による企業結合）
        　当社は、当社の持分法適用関連会社である株式会社プレサンスコーポレーション（以下「対象者」という）の株
        式について、2021年１月19日に完了した第三者割当増資の引受け（以下「本第三者割当増資」という）及び2020年
        11月16日から2021年１月14日にかけて行った金融商品取引法（昭和23年法律第25号。その後の改正を含む。）に基
        づく公開買付け（以下「本公開買付け」という）により、対象者の発行済株式総数の64.45％を保有することとな
        り、2021年１月20日付で同社は当社の連結子会社となりました。
        １．企業結合の概要

         （１）被取得企業の名称及びその事業の内容
          被取得企業の名称　株式会社プレサンスコーポレーション
          事業の内容　　　　投資用マンション及びファミリーマンションの企画開発及び販売業
         （２）企業結合を行った理由

          　当社は、対象者の信用補完及び資金調達の安定化、並びに両社間の資本業務提携において企図していたシナ
          ジーの早期実現のため、対象者を当社の持分法適用関連会社から連結子会社といたしました。
         （３）企業結合日

          2021年１月20日
         （４）企業結合の法的形式

          現金を対価とする株式取得
         （５）結合後企業の名称

          変更ありません。
         （６）取得した議決権比率

          ①企業結合直前に所有していた議決権比率　　　　　　　31.83％
          ②本第三者割当増資によって追加取得した議決権比率　　                           5.14％
          ③本公開買付けによって追加取得した議決権比率　　　　29.11％
          ④取得後の議決権比率　　　　　　　　　　　　　　　　64.45％
         （７）取得企業を決定するに至った主な根拠

          　現金を対価とした株式取得により、当社が対象者の議決権の64.45%を取得したため、当社を取得企業として
          おります。
        ２.連結財務諸表に含まれる被取得企業の業績の期間

         2021年１月１日から2021年９月30日まで
         　なお、被取得企業は持分法適用関連会社であったため、2020年10月１日から2020年12月31日までの業績は、持
         分法投資利益として計上しております。
        ３．取得原価の算定等に関する事項

         （１）被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
          企業結合直前に保有していた株式の企業結合日の時価　　31,302百万円
          本第三者割当増資に伴い支出した現金　　　　　　　　　                           5,000百万円
          本公開買付けに伴い支出した現金　　　　　　　　　　　36,780百万円
          取得原価　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　73,083百万円
         （２）被取得企業の取得原価と取得するに至った取引ごとの取得原価の合計額との差額

          段階取得に係る差損　11,095百万円
         （３）主要な取得関連費用の内容及び金額

          アドバイザリー費用等　440百万円
        ４．取得原価の配分に関する事項

         （１）企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
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          流動資産　260,009百万円
          固定資産　      12,457百万円
          資産合計　272,467百万円
          流動負債　      95,619百万円

          固定負債　      37,955百万円
          負債合計　133,574百万円
         （２）発生したのれんの金額、発生原因

          ①発生した負ののれんの金額
           15,475百万円
          ②発生原因
           企業結合時の時価純資産が取得原価を上回ったため、その差額を負ののれん発生益として認識しています。
        ５．企業結合が連結会計年度の開始の日に完了したと仮定した場合の当連結会計年度の連結財務諸表等に及ぼす影

          響の概算額及びその算定方法
           売上高　　　       59,027百万円
           営業利益            9,013百万円
          （概算額の算定方法）
           　企業結合が連結会計年度開始の日に完了したと仮定し算定された売上高および損益情報と、取得した事
           業の連結損益計算書における売上高および損益情報との差額を、影響の概算額としております。
           　なお、当該概算額は監査証明を受けておりません。
     （資産除去債務関係）

      　重要性がないため記載を省略しております。
     （賃貸等不動産関係）

      　当社グループは、主に大阪府、愛知県、兵庫県及び京都府で賃貸マンション等の賃貸不動産を所有しております。
      当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は349百万円（賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原
      価に計上）であります。
      　また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次の通りであります。
                                                    （単位：百万円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                                （自　2019年10月１日               （自　2020年10月１日
                                至　2020年９月30日）               至　2021年９月30日）
       連結貸借対照表計上額
            期首残高                               -               -
            期中増減額                               -             14,454
            期末残高                               -             14,454
       期末時価                                    -             14,982
      （注）１．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
          ２．期中増減額は、当連結会計年度において株式会社プレサンスコーポレーション及びその関連会社を連結子
            会社化したものによる増加であります。
          ３．当期末の時価は、主に社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額であります。但し、直近
            の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じて
            いない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。
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     （収益認識関係）
      当社グループの主要な事業における主な履行義務の内容及び収益を認識する通常の時点は以下の通りであります。
      (1)　戸建関連事業
        ①  戸建住宅及び宅地の販売
         　一戸建住宅及び宅地の販売は、用地の仕入から造成、企画、設計、施工までを自社一貫体制にて行った戸建住
         宅（土地付き建物）及び宅地を一般消費者へ販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の
         引き渡しを行う義務を負っております。
         　当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上してお
         ります。
        ②  注文住宅の請負
         　注文住宅の請負は、規格型注文住宅及び自由設計注文住宅の建築工事を請け負う事業であり、顧客（一般消費
         者及び法人）との建物請負工事契約に基づき、建築工事を行う義務を負っております。
         　当該建物請負工事契約においては、当社グループの義務の履行により資産（仕掛品）が創出され又は増価し、
         資産の創出又は増価につれて顧客が当該資産を支配することから、当該履行義務は一定期間にわたり充足される
         履行義務であり、契約期間にわたる工事の進捗に応じて充足されるため、工事の進捗度に応じて収益を計上して
         おります。なお、進捗度の測定は、発生原価が履行義務の充足における企業の進捗度に寄与及び概ね比例してい
         ると考えられることから、発生原価に基づくインプット法によっております。
         　ただし、建物請負工事契約について、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時
         点までの期間がごく短い場合には、一定の期間にわたり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益
         を認識しております。
        ③  不動産仲介手数料
          不動産の仲介は、不動産の売買の際に、買主と売主の間に立ち、売買契約を成立させる事業であり、顧客との
         媒介契約に基づき取引条件の交渉・調整等の契約成立に向けての業務、重要事項説明書の交付・説明、契約書の
         作成・交付及び契約の履行手続への関与当の一連の業務に関する義務を負っております。
         　当該履行義務は媒介契約により成立した不動産売買契約に関する物件が引き渡される一時点で充足されるもの
         であり、当該引渡時点において収益を計上しております。
      (2)　マンション事業

        マンションの分譲販売
         　マンションの分譲販売は、用地の仕入から施工まで行ったマンションの各分譲住戸を主に一般消費者へ販売す
         る事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引き渡しを行う義務を負っております。
         　当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上してお
         ります。
      (3)　収益不動産事業

        収益不動産の販売
          収益不動産の販売は、賃貸マンション、中古オフィスビル等を取得し、リーシング並びにリノベーション等に
         より資産価値を高めた後、投資用不動産として個人及び事業会社等へ販売する事業であり、顧客との不動産売買
         契約に基づき当該物件の引き渡しを行う義務を負っております。
         　当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上してお
         ります。
      (4)　プレサンスコーポレーション

        マンションの販売
         　マンションの販売は、用地の仕入から施工まで行ったマンションの各分譲住戸を住居用もしくは投資用不動産
         として個人に販売する事業と、マンション一棟もしくは一部を事業会社等に販売する事業であり、顧客との不動
         産売買契約書に基づき当該物件の引き渡しを行う義務を負っております。
         　当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上してお
         ります。
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     （セグメント情報等）
     【セグメント情報】
      １．報告セグメントの概要
        　当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締
        役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものでありま
        す。
        　なお、当社グループは、第２四半期連結会計期間よりセグメントの区分を変更しております。2021年１月に株式
        会社プレサンスコーポレーションを連結子会社としたことに伴い、新たなセグメントとして「プレサンスコーポ
        レーション」を追加いたしました。上記変更により、当社グループの報告セグメントを、「戸建関連事業」「マン
        ション事業」「収益不動産事業」「その他」「プレサンスコーポレーション」の５セグメントとしております。
      ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

        　報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」にお
        ける記載と概ね同一であります。
        報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
        　セグメント間の内部売上高又は振替高は市場実勢価格に基づいております。
      ３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、その他の項目の金額に関する情報

        前連結会計年度（自　2019年10月１日　至　2020年９月30日）
                                                     （単位:百万円）
                              報告セグメント
                                                       連結財務諸表
                                                   調整額
                                                         計上額
                                       プレサンス
                  戸建関連     マンション     収益不動産                       (注)１
                                                         (注)２
                                  その他    コーポレー        計
                   事業     事業     事業
                                        ション
      売上高
                  379,656      58,169     112,154      25,970          575,951           575,951
       外部顧客への売上高                                     -           -
       セグメント間の内部
                                53     56          110
       売上高               -     -                -         △ 110      -
       又は振替高
                  379,656      58,169     112,207      26,027          576,061           575,951
          計                                 -         △ 110
                   40,677      9,608     10,485      2,314          63,085           62,129
      セグメント利益                                      -         △ 956
      その他の項目

                    433      30     10     15          489      44     534
       減価償却費                                     -
                    402                           402           402
       のれん償却額                    -     -     -     -           -
         （注）１．セグメント利益の調整額△956百万円には、セグメント間取引消去687百万円、各報告セグメントに配
              分していない全社費用△1,644百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属
              しない一般管理費であります。
            ２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
            ３．セグメントに資産を配分していないため、セグメント資産の記載は行っておりません。
            ４．減価償却費の調整額は、全社資産に係る減価償却費であります。
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        当連結会計年度（自　2020年10月１日　至　2021年９月30日）
                                                     （単位:百万円）
                              報告セグメント
                                                       連結財務諸表
                                                   調整額
                                                         計上額
                                       プレサンス
                  戸建関連     マンション     収益不動産                       (注)１
                                                         (注)２
                                  その他    コーポレー        計
                   事業     事業     事業
                                        ション
      売上高
                  446,959      46,676     122,718      44,848     149,337     810,540           810,540
       外部顧客への売上高                                                -
       セグメント間の内部
                          471     343     310      0   1,126
       売上高               -                              △ 1,126        -
       又は振替高
                  446,959      47,147     123,061      45,159     149,337     811,666           810,540
          計                                         △ 1,126
                   62,294      6,507     12,285      5,232     16,502     102,822           101,103
      セグメント利益                                              △ 1,719
      その他の項目

                    406      33     19     70     319     847     106     953
       減価償却費
                    402                 20          423           423
       のれん償却額                    -     -           -           -
         （注）１．セグメント利益の調整額△1,719百万円には、セグメント間取引消去189百万円、各報告セグメントに
              配分していない全社費用△1,909百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰
              属しない一般管理費であります。
            ２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
            ３．セグメントに資産を配分していないため、セグメント資産の記載は行っておりません。
            ４．減価償却費の調整額は、全社資産に係る減価償却費であります。
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     【関連情報】
      前連結会計年度（自　2019年10月１日　至　2020年９月30日）
      １   製品及びサービスごとの情報
        　セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
      ２   地域ごとの情報

        (1)  売上高
         　本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
        (2)  有形固定資産

         　本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を
         省略しております。
      ３　主要な顧客ごとの情報

        　全セグメントの売上高の合計額に対する割合が10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
      当連結会計年度（自　2020年10月１日　至　2021年９月30日）

      １   製品及びサービスごとの情報
        　セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
      ２   地域ごとの情報

        (1)  売上高
         　本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
        (2)  有形固定資産

         　本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を
         省略しております。
      ３　主要な顧客ごとの情報

        　全セグメントの売上高の合計額に対する割合が10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
     【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

        前連結会計年度（自　2019年10月１日　至　2020年９月30日）
         　重要性がないため記載を省略しております。
        当連結会計年度（自　2020年10月１日　至　2021年９月30日）

         　重要性がないため記載を省略しております。
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     【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
      　前連結会計年度（自　2019年10月１日　至　2020年９月30日）
                                                   （単位：百万円）
                         報告セグメント
                                                      連結財務諸表計
                                    プレサンス             調整額
                                                        上額
           戸建関連事      マンション      収益不動産
                               その他     コーポレー        計
             業      事業      事業
                                     ション
              2,707                               2,707            2,707
     当期末残高                 -      -      -      -            -
      （注）のれん償却額に関しては、セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
      　当連結会計年度（自　2020年10月１日　至　2021年９月30日）

                                                   （単位：百万円）
                         報告セグメント
                                                      連結財務諸表計
                                    プレサンス             調整額
                                                        上額
           戸建関連事      マンション      収益不動産
                               その他     コーポレー        計
             業      事業      事業
                                     ション
              2,304                    73           2,377            2,377
     当期末残高                 -      -            -            -
      （注）のれん償却額に関しては、セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
     【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

        前連結会計年度（自　2019年10月１日　至　2020年９月30日）
         　当連結会計年度において、株式会社プレサンスコーポレーションの株式を取得し持分法を適用したことに伴
         い、負ののれん相当額13,708百万円について、持分法による投資利益として計上しております。当該事象による
         持分法による投資利益は営業外収益であるため、セグメント利益には含めておりません。
        当連結会計年度（自　2020年10月１日　至　2021年９月30日）

         　当連結会計年度において、株式会社プレサンスコーポレーションの株式を追加取得し連結子会社化したことに
         伴い、負ののれん発生益を15,475百万円計上しております。当該事象による負ののれん発生益は特別利益である
         ため、セグメント利益には含めておりません。
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     （関連当事者情報）
      １．関連当事者との取引
        (1)  連結財務諸表提出会社と関連当事者の取引
        　　連結財務諸表提出会社の重要な子会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る）等
          前連結会計年度（自　2019年10月１日　至　2020年９月30日）
          　該当事項はありません。
          当連結会計年度（自　2020年10月１日　至　2021年９月30日）

                    資本金又           議決権等の
                                                取引金額        期末残高
           会社等の名称              事業の内容            関連当事者
        種類         所在地   は出資金           所有(被所有)            取引の内容          科目
            又は氏名              又は職業            との関係           (百万円)        (百万円)
                    (百万円)           割合(％)
                                          ストック・
                         当社子会社            ストック・
                                          オプション
       子会社                        （被所有）
           日高　靖仁      -    -   代表取締役            オプション              48   -     -
                                          の権利行使
        役員
                               直接　0.1
                          社長           の権利行使
                                          (注)
       （注）2014年10月3日および2015年5月15日開催の取締役会の決議に基づき付与されたストック・オプションの当事
          業年度における権利行使を記載しております。なお、「取引金額」欄は、当事業年度におけるストック・オプ
          ションの権利行使による付与株式数に払込金額を乗じた金額を記載しております。
        (2)  連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

         ①連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る）等
          前連結会計年度（自　2019年10月１日　至　2020年９月30日）
                    資本金又           議決権等の
           会社等の名称              事業の内容            関連当事者           取引金額        期末残高
                    は出資金
        種類         所在地              所有(被所有)            取引の内容          科目
            又は氏名              又は職業            との関係           (百万円)        (百万円)
                    (百万円)           割合(％)
                                          住宅工事の

                          当社     （被所有）      住宅工事の
        役員   今村　仁司
                 -    -                             16   -     -
                                          請負  (注)
                         専務取締役      直接　1.6     請負
                                          不動産の

                          当社     （被所有）      不動産の
        役員   若旅　孝太郎       -    -                             41   -     -
                                          販売  (注)
                          取締役     直接　0.2     販売
       （注）独立第三者間取引と同様の一般的な取引条件で行っております。

          当連結会計年度（自　2020年10月１日　至　2021年９月30日）

                    資本金又           議決権等の
           会社等の名称              事業の内容            関連当事者           取引金額        期末残高
                    は出資金
        種類         所在地              所有(被所有)            取引の内容          科目
            又は氏名              又は職業            との関係           (百万円)        (百万円)
                    (百万円)           割合(％)
                          当社

                                          不動産の
                               （被所有）      不動産の
        役員   鎌田　和彦              取締役
                 -    -                             86   -     -
                                          販売  (注)
                               直接　0.1     販売
                          副社長
       （注）独立第三者間取引と同様の一般的な取引条件で行っております。
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         ②連結財務諸表提出会社の重要な子会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る）等
          前連結会計年度（自　2019年10月１日　至　2020年９月30日）
                               議決権等の
                    資本金又
                                                取引金額        期末残高
           会社等の名称              事業の内容            関連当事者
        種類         所在地   は出資金           所有(被所有)            取引の内容          科目
            又は氏名              又は職業            との関係           (百万円)        (百万円)
                    (百万円)           割合(％)
                         当社子会社

                                          不動産の
       子会社                        （被所有）      不動産の
           平塚　寛之      -    -   代表取締役                         124    -     -
                                          販売  (注)
        役員                             販売
                               直接　0.9
                          会長
       子会社
                                          不動産の
           高升　啓次                         不動産の
       役員の          -    -     -      -                 40   -     -
                                          販売  (注)
            の近親者                         販売
       近親者
       （注）独立第三者間取引と同様の一般的な取引条件で行っております。
          当連結会計年度（自　2020年10月１日　至　2021年９月30日）

                    資本金又           議決権等の
                                                取引金額        期末残高
           会社等の名称              事業の内容            関連当事者
        種類         所在地   は出資金           所有(被所有)            取引の内容          科目
            又は氏名              又は職業            との関係           (百万円)        (百万円)
                    (百万円)           割合(％)
                                          不動産の

       子会社                 当社子会社      （被所有）      不動産の
           伊東　嵩哉      -    -                             90   -     -
                                          販売  (注)
        役員                  取締役           販売
                               直接　0.0
                                          資金の貸付

                                                     営業
                                                   -        70
                                          (注)
                                                    貸付金
       子会社                 当社子会社      （被所有）
            矢頭　肇      -    -               資金の貸付
        役員                  取締役
                               直接　0.0
                                          利息の受取
                                                   1   -     -
                                          (注)
       子会社

                                          不動産の
           高升　啓次                         不動産の
       役員の          -    -     -      -                 68   -     -
                                          販売  (注)
            の近親者                         販売
       近親者
       （注）独立第三者間取引と同様の一般的な取引条件で行っております。
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      ２．親会社又は重要な関連会社に関する注記
        (1)  親会社情報
         　該当事項はありません。
        (2)  重要な関連会社の要約財務情報

          　前連結会計年度及び当連結会計年度において、重要な関連会社は株式会社プレサンスコーポレーションであ
          り、その要約財務諸表は以下のとおりであります。
                                                    （単位：百万円）
                                 前連結会計年度                当連結会計年度
           流動資産合計                             268,761                   -
           固定資産合計                             16,093                  -

           流動負債合計                             98,017                  -

           固定負債合計                             57,978                  -

           純資産合計                             128,857                   -

           売上高                             135,411                   -

           税金等調整前当期純利益
                                        18,679                  -
           又は税引前当期純利益
           親会社株主に帰属する当期純利益
                                        12,769                  -
           又は当期純利益
          （注）株式会社プレサンスコーポレーションは、前第３四半期連結会計期間より持分法適用の関連会社とした
             ため、前連結会計年度の損益計算書項目については、６ヶ月の決算数値を記載しております。また、
             2021年１月20日付けで連結子会社としたため、当連結会計年度の要約財務諸表については記載しており
             ません。
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     （１株当たり情報）
                                 前連結会計年度                当連結会計年度

                               （自　2019年10月１日                （自　2020年10月１日
                                至　2020年９月30日）                至　2021年９月30日）
       １株当たり純資産額                                1,855.66円                2,329.72円

       １株当たり当期純利益                                 525.36円                552.40円

       潜在株式調整後

                                        522.37円                550.41円
       １株当たり当期純利益
      （注）１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりでありま
          す。
                                 前連結会計年度                当連結会計年度

                               （自　2019年10月１日                （自　2020年10月１日
                                至　2020年９月30日）                至　2021年９月30日）
       １株当たり当期純利益

       　親会社株主に帰属する当期純利益

                                     59,491                69,582
       　（百万円）
       　普通株主に帰属しない金額（百万円）                                -                -

       　普通株式に係る親会社株主に帰属する当期

                                     59,491                69,582
        純利益（百万円）
       　期中平均株式数（株）                           113,240,260                125,963,671

       潜在株式調整後１株当たり当期純利益

       　親会社株主に帰属する当期純利益調整額

                                       -                -
       　(百万円)
       　普通株式増加数(株)                             648,298                454,285

         (うち新株予約権(株))

                                    (648,298)                (454,285)
       希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後

       １株当たり当期純利益の算定に含めなかった                             -                -
       潜在株式の概要
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     （重要な後発事象）
     (会社分割による持株会社制への移行）
      　当社は、2021年11月12日開催の取締役会において、純粋持株会社への移行のために、当社が営む戸建関連事業及び
      その他の事業を会社分割（以下、「本件吸収分割」という。）により、当社の100％子会社である株式会社オープンハ
      ウス準備会社（2021年4月１日設立。2022年１月１日付で「株式会社オープンハウス」に商号変更予定。以下、「承継
      会社」という。）に承継させることを決議し、同日、承継会社との間で吸収分割契約を締結いたしました。
      　また、持株会社体制への移行に伴う、当社の2022年1月1日（予定）付で商号を「株式会社オープンハウスグルー
      プ」へ変更する等の定款変更について、2022年12月22日開催の定時株主総会で承認されております。
      （１）本件吸収分割の目的

       　当社は、更なる企業価値の向上並びに持続的成長の達成を支える経営基盤を整えるため、以下の事項を企図して
       持株会社体制に移行いたします。
        ①  事業推進における意思決定の迅速化
        　各事業会社は、既存事業の推進機能を担います。権限移譲を進め、事業推進における意思決定を迅速に行える
        体制を整え、激変する環境に適応した競争力強化と事業拡大を図ってまいります。
        ②  グループ経営機能の強化
        　当社は、グループ経営及び上場株式関連業務に注力します。内部監査、IR、グループ各社の業績及び資金管
        理、シナジーの創出に加え、成長に必要な資本政策、Ｍ＆Ａ等グループとしての成長に必要な新規事業開発等を
        推進してまいります。
        ③  将来を見据えた経営体制の構築
        　当社グループは、将来を見据えた経営体制の構築により、最適な経営資源の配分、経営人材の確保・育成、グ
        ループガバナンスの向上等を図り、グループ全体の企業価値の最大化及び持続的な成長を目指してまいります。
      （２）本件吸収分割の要旨

        ①  本件吸収分割の日程
        吸収分割契約承認取締役会決議日　2021年11月12日
        吸収分割契約締結日　　　　　　　2021年11月12日
        吸収分割効力発生日　　　　　　　2022年１月１日（予定）
        ②  本件吸収分割の方式
        　当社を分割会社とし、当社の100％子会社である株式会社オープンハウス準備会社を承継会社とする吸収分割で
        す。
        　なお、本件吸収分割は会社法第784条第２項に定める簡易吸収分割に該当するため、株主総会による吸収分割契
        約の承認を得ることなく行う予定です。
        ③  本件吸収分割に係る割当ての内容
        　本件吸収分割において、承継会社は分割会社の完全子会社であることから、無対価分割とし、承継会社から分
        割会社である当社への株式その他の金銭等の交付はありません。
      （３）分割する部門の事業内容

       　戸建関連事業における不動産仲介事業、その他事業における海外不動産事業、並びに子会社及び出資先への出向
       者の派遣による業務支援に関する事業等
      （４）会計処理の概要

       　「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号　2019年１月16日）及び「企業結合会計基準及び事業分離
       等会計基準に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第10号　2019年１月16日）に基づき、共通支配下の取引と
       して処理する予定です。
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     ⑤【連結附属明細表】
     【社債明細表】
                              当期首残高     当期末残高       利率
       会社名          銘柄        発行年月日                        担保      償還期限
                              （百万円）     （百万円）       （％）
            第12回無担保社債
                                1,089      847
     ㈱ オープンハウス
                       2015年１月15日                    0.52     なし    2025年１月15日
            （適格機関投資家限定）                    (242)     (242)
            第１回無担保社債
                                 －    10,000
     ㈱オープンハウス
            （社債間限定同順位特約           2021年７月20日                    0.95     なし    2024年７月19日
                                 (－)     (－)
            付）
                                1,089     10,847
       合計
                 －         －                   －    －       －
                                 (242)     (242)
    　（注）１．（　）内書は、１年以内償還予定額であります。
         ２．連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。
             １年以内        １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
             （百万円）          （百万円）          （百万円）          （百万円）          （百万円）
                  242          242         10,242           121          －
     【借入金等明細表】

                         当期首残高          当期末残高         平均利率
             区分                                        返済期限
                         （百万円）          （百万円）          （％）
     短期借入金                       103,930          104,684         0.515        -

     １年以内に返済予定の長期借入金                        8,912         57,142         0.712        -

     １年以内に返済予定のリース債務                          -          -        -      -

     長期借入金（１年以内に返済予定のも
                            157,347          264,502         0.901     2022年～2031年
     のを除く。）
     リース債務（１年以内に返済予定のも
                               -          -        -      -
     のを除く。）
     その他有利子負債                          -          -        -      -
             合計               270,189          426,330           -      -

    　（注）１．平均利率については、借入金等の当期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
         ２．リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を
           連結貸借対照表に計上しているため、記載しておりません。
         ３．長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであ
           ります。
                           １年超２年以内        ２年超３年以内        ３年超４年以内        ４年超５年以内
                            （百万円）        （百万円）        （百万円）        （百万円）
           長期借入金                    66,702        36,364        17,104        56,032

     【資産除去債務明細表】

      　当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会計年
      度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定により記載
      を省略しております。
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     （２）【その他】
      当連結会計年度における四半期情報等
     （累計期間）                第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度
     売上高（百万円）                    155,119          363,945          583,758          810,540

     税金等調整前四半期（当期）
                         20,647          45,079          75,100          101,970
     純利益（百万円）
     親会社株主に帰属する四半期
                         14,842          32,751          51,001          69,582
     （当期）純利益（百万円）
     １株当たり四半期（当期）
                         117.96          260.24          405.04          552.40
     純利益（円）
     （会計期間）                第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

     １株当たり四半期純利益
                         117.96          142.28          144.78          292.18
     （円）
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    ２【財務諸表等】
     （１）【財務諸表】
     ①【貸借対照表】
                                                  （単位：百万円）
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2020年９月30日)              (2021年９月30日)
     資産の部
       流動資産
                                        72,288              92,665
        現金及び預金
                                       ※１  1,147             ※１  1,709
        営業未収入金
                                          273              379
        前払費用
                                        13,557              23,210
        関係会社短期貸付金
                                         4,817              6,158
        未収還付法人税等
                                       ※１  1,650             ※１  2,060
        その他
                                        93,735              126,184
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                         1,347              1,407
          建物
                                          11              66
          車両運搬具
                                          216              230
          工具、器具及び備品
                                                         78
                                          －
          その他
                                         1,575              1,783
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                          84              120
          ソフトウエア
                                           2              1
          その他
                                          86              122
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                          548              597
          投資有価証券
                                        59,120              101,633
          関係会社株式
                                          50              64
          長期前払費用
                                       ※１  1,733             ※１  2,606
          敷金及び保証金
                                          852              917
          繰延税金資産
                                         ※１  32
                                                         28
          その他
                                          △ 4             △ 1
          貸倒引当金
                                        62,334              105,846
          投資その他の資産合計
                                        63,996              107,752
        固定資産合計
       繰延資産
                                          24
                                                         －
        社債発行費
                                          24
        繰延資産合計                                                －
                                        157,755              233,936
       資産合計
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                                                  （単位：百万円）

                                  前事業年度              当事業年度
                                (2020年９月30日)              (2021年９月30日)
     負債の部
       流動負債
                                          242              242
        １年内償還予定の社債
                                       ※３  2,757             ※３  7,565
        １年内返済予定の長期借入金
                                        ※１  743           ※１  1,188
        未払金
                                          358              523
        未払費用
                                                     ※１  1,071
                                          901
        前受金
                                          203              136
        預り金
                                         1,114              1,340
        賞与引当金
                                           7             645
        その他
                                         6,328              12,714
        流動負債合計
       固定負債
                                          847             10,605
        社債
                                       ※３  53,745             ※３  89,737
        長期借入金
                                        54,592              100,342
        固定負債合計
                                        60,920              113,056
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        19,741              19,939
        資本金
        資本剰余金
                                        19,524              19,722
          資本準備金
                                        11,111              11,111
          その他資本剰余金
                                        30,636              30,834
          資本剰余金合計
        利益剰余金
                                          35              35
          利益準備金
          その他利益剰余金
                                        46,196              69,954
           繰越利益剰余金
                                        46,232              69,990
          利益剰余金合計
        自己株式                                  △ 0             △ 0
                                        96,610              120,764
        株主資本合計
       評価・換算差額等
                                           6              2
        その他有価証券評価差額金
                                           6              2
        評価・換算差額等合計
                                          217              112
       新株予約権
                                        96,835              120,879
       純資産合計
                                        157,755              233,936
     負債純資産合計
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     ②【損益計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                  前事業年度              当事業年度
                                (自　2019年10月１日              (自　2020年10月１日
                               　至　2020年９月30日)              　至　2021年９月30日)
                                       ※１  12,960             ※１  17,835
     営業収益
                                       ※１  6,988             ※１  8,888
     営業原価
                                         5,972              8,947
     営業総利益
                                     ※１ ,※２  5,745           ※１ ,※２  6,248
     販売費及び一般管理費
                                          227             2,699
     営業利益
     営業外収益
                                        ※１  196            ※１  314
       受取利息
                                       ※１  25,500             ※１  33,983
       受取配当金
                                        ※１  181            ※１  188
       受取保証料
                                        ※１  714            ※１  307
       その他
                                        26,593              34,793
       営業外収益合計
     営業外費用
                                          754              912
       支払利息
                                                        271
       関係会社株式評価損                                    －
                                           6              23
       社債利息
                                           5              24
       社債発行費償却
                                          327
       株式交付費                                                  －
                                        ※１  130            ※１  150
       支払保証料
                                           5             361
       支払手数料
                                                      ※１  169
                                          95
       その他
                                         1,325              1,913
       営業外費用合計
                                        25,495              35,579
     経常利益
                                        25,495              35,579
     税引前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                     138              554
                                         △ 182              △ 63
     法人税等調整額
                                                        491
     法人税等合計                                    △ 44
                                        25,539              35,088
     当期純利益
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     ③【株主資本等変動計算書】
        前事業年度（自　2019年10月１日　至　2020年９月30日）
                                                      (単位:百万円)
                                   株主資本
                         資本剰余金               利益剰余金
                                        その他利益
                                                       株主資本合
                資本金                        剰余金          自己株式
                         その他資本     資本剰余金               利益剰余金          計
                    資本準備金               利益準備金
                         剰余金     合計               合計
                                        繰越利益剰
                                        余金
     当期首残高            4,234     4,017     5,947     9,965      35   28,731     28,767     △ 8,806     34,160
     当期変動額
      新株の発行           15,329     15,329          15,329                         30,658
      新株の発行（新株予約
                  137     137          137                         275
      権の行使）
      新株の発行（譲渡制限
                  40     40          40                         80
      付株式の発行）
      剰余金の配当                                   △ 8,074    △ 8,074         △ 8,074
      当期純利益                                    25,539     25,539          25,539
      自己株式の取得
                                                     △ 0    △ 0
      自己株式の処分                     5,164     5,164                    8,806     13,970
      株主資本以外の項目の
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計
                 15,507     15,507     5,164     20,671       －   17,465     17,465     8,806     62,450
     当期末残高            19,741     19,524     11,111     30,636       35   46,196     46,232      △ 0   96,610
                評価・換算差額等

               その他有価          新株予約権     純資産合計
                    評価・換算
               証券評価差
                    差額等合計
               額金
     当期首残高              8     8    312    34,481
     当期変動額
      新株の発行
                                30,658
      新株の発行（新株予約
                                 275
      権の行使）
      新株の発行（譲渡制限
                                 80
      付株式の発行）
      剰余金の配当
                               △ 8,074
      当期純利益                          25,539
      自己株式の取得                           △ 0
      自己株式の処分
                                13,970
      株主資本以外の項目の
                  △ 1    △ 1    △ 94    △ 96
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計             △ 1    △ 1    △ 94   62,353
     当期末残高
                   6     6    217    96,835
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        当事業年度（自　2020年10月１日　至　2021年９月30日）
                                                      (単位:百万円)
                                   株主資本
                         資本剰余金               利益剰余金
                                        その他利益
                                                       株主資本合
                資本金                        剰余金          自己株式
                         その他資本     資本剰余金               利益剰余金          計
                    資本準備金               利益準備金
                         剰余金     合計               合計
                                        繰越利益剰
                                        余金
     当期首残高            19,741     19,524     11,111     30,636       35   46,196     46,232      △ 0   96,610
     当期変動額
      新株の発行（新株予約
                  151     151          151                         302
      権の行使）
      新株の発行（譲渡制限
                  46     46          46                         93
      付株式の発行）
      剰余金の配当
                                         △ 11,330    △ 11,330         △ 11,330
      当期純利益                                    35,088     35,088          35,088
      株主資本以外の項目の
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計
                  197     197     －     197     －   23,757     23,757       －   24,153
     当期末残高            19,939     19,722     11,111     30,834       35   69,954     69,990      △ 0  120,764
                評価・換算差額等

               その他有価          新株予約権     純資産合計
                    評価・換算
               証券評価差
                    差額等合計
               額金
     当期首残高              6     6    217    96,835
     当期変動額
      新株の発行（新株予約
                                 302
      権の行使）
      新株の発行（譲渡制限
                                 93
      付株式の発行）
      剰余金の配当                         △ 11,330
      当期純利益
                                35,088
      株主資本以外の項目の
                  △ 4    △ 4   △ 105    △ 109
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計             △ 4    △ 4   △ 105    24,044
     当期末残高
                   2     2    112   120,879
                                113/132








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     【注記事項】
     （重要な会計方針）
      １．有価証券の評価基準及び評価方法
        （1）子会社株式及び関連会社株式
         　移動平均法による原価法を採用しております。
        （2）その他有価証券
          時価のあるもの
          　決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法に
          より算定）を採用しております。
          時価のないもの
          　移動平均法による原価法を採用しております。
          　なお、投資事業有限責任組合及びそれに類する組合への出資（金融商品取引法第２条第２項により有価証券
          とみなされるもの）については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎と
          し、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。
      ２．固定資産の減価償却の方法

        （1）有形固定資産（リース資産を除く）
         　定率法を採用しております。ただし、建物並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備については定額
         法を採用しております。
         　なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
          建物　　　　　　　　３～22年
          車両運搬具　　　　　３～６年
          工具、器具及び備品　２～20年
        （2）無形固定資産（リース資産を除く）
         　定額法を採用しております。
         　なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいて償却しておりま
         す。
        （3）長期前払費用
         　定額法を採用しております。
        （4）リース資産
         　リース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
      ３．繰延資産の処理方法

        イ　社債発行費
          支出時に全額費用として処理しております。
        ロ　株式交付費
          支出時に全額費用として処理しております。
      ４．重要な外貨建の資産及び負債の本邦通貨への換算基準

        　外貨建金銭債権債務は、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。
      ５．引当金の計上基準

        （1）貸倒引当金
         　債権等の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権に
         ついては個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
        （2）賞与引当金
          従業員の賞与の支払に備えるため、支給見込額のうち当期負担額を計上しております。
      ６．収益及び費用の計上基準

        　当社は、「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　平成30年３月30日公表分）及び「収益認識に関
        する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号                           平成30年３月30日公表分）を適用しており、約束した
        財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を
        認識しております。
        　当社の主要な事業における主な履行義務の内容及び収益を認識する通常の時点については、連結財務諸表「注記
        事項（収益認識関係）」            (1)戸建関連事業        ③不動産仲介手数料に記載のとおりです。
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      ７．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
        （1）ヘッジ会計
         　原則として繰延ヘッジ処理によっております。
         　なお、特例処理の要件を満たしている金利スワップについては特例処理によっております。
        （2）消費税等の会計処理
         　消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっております。
         　なお、控除対象外消費税等については、期間費用として処理しております。
     （重要な会計上の見積り）

      （時価を把握することが極めて困難と認められる関係会社株式の評価）
        (1)当事業年度の財務諸表に計上した金額
          当事業年度の貸借対照表に計上した関係会社株式の残高は101,633百万円であり、そのうち、時価を把握する
         ことが極めて困難と認められる関係会社株式の残高は36,439百万円です。また、時価を把握することが困難と認
         められる関係会社株式に係る評価損は271百万円です。
        (2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
         ①算出方法
           時価を把握することが極めて困難と認められる関係会社株式は、取得原価をもって貸借対照表価額としてい
          ますが、実質価額が著しく下落したときは、回復可能性が十分な証拠によって裏付けられる場合を除き、その
          実質価額をもって貸借対照表価額とし、取得原価との差額を当期の損失としています。
         ②主要な仮定
           実質価額が著しく下落したときとは、発行会社の財政状態の悪化により、実質価額が取得原価の50％超下落
          した場合と定めています。
           また、回復可能性が十分な証拠によって裏付けられる場合とは、実質価額が取得原価にほぼ近い水準まで回
          復する見込みがあることを合理的な根拠をもって予測できる場合と定めています。この回復可能性の検討にあ
          たっては、事業計画等の一定の仮定に基づいています。
         ③翌事業年度の財務諸表に与える影響
           上記の仮定は経営者の最善の見積りと判断により決定しており適切であると考えていますが、将来の事業計
          画や経済条件等の変化によって影響を受ける可能性があり、見直しが必要となった場合、将来の財務諸表にお
          いて認識する金額に影響を与える可能性があります。
     （会計方針の変更）

     （繰延資産の処理方法）
      　当社における社債発行費の処理方法につき、従来は繰延資産に計上し社債償還期間にわたり定額法により償却して
      おりましたが、当事業年度より原則処理を適用し、支出時に費用処理する方法に変更しております。
      　この変更は、従来、私募債による調達を限定的に行ってきましたが、当事業年度において格付けを取得したことに
      より、市場にて機動的な社債発行による資金調達が可能になったことを契機として、今後社債発行費が経常的に発生
      して増加することが見込まれることから、健全な財務体質を維持するために見直しを行ったことによるものでありま
      す。
      　この変更に伴い、従来の方法によった場合に比べ、経常利益及び税引前当期純利益はそれぞれ58百万円減少してお
      ります。
      　なお、当該会計方針の変更が、過去の期間に与える影響は軽微であるため、遡及適用は行っておりません。
     （表示方法の変更）

      （「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）
        「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日）を当事業年度の年度末に係
      る財務諸表から適用し、財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しております。
        ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係
      る内容については記載しておりません。
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     （貸借対照表関係）
      ※１　関係会社に対する金銭債権及び金銭債務(区分掲記されているものを除く)
                                 前事業年度                当事業年度
                               （2020年９月30日）                （2021年９月30日）
        短期金銭債権                              2,696百万円                3,695百万円
        長期金銭債権                                4                3
        短期金銭債務                               172                454
        ２　保証債務

         (1)　次の関係会社について、金融機関からの借入に対し債務保証を行っております。
                                        前事業年度           当事業年度
                                      （2020年９月30日）           （2021年９月30日）
         ㈱オープンハウス・ディベロップメント（借入債務）                                146,541百万円           160,371百万円
         ㈱アイビーネット（借入債務）                                 14,073           15,902
         ㈱オープンハウス・アーキテクト（借入債務）                                 9,548           2,163
         ㈱オープンハウス・リアルエステート（借入債務）（注）                                 1,300           16,485
         ㈱ホーク・ワン（借入債務）                                 19,080           23,855
                      計                   190,544           218,776
         （注）㈱OHリアルエステート・マネジメントから商号変更しております。
         (2)　次の関係会社について、外国為替先物予約に対し保証を行っております。

                                      前事業年度             当事業年度
                                    （2020年９月30日）            （2021年９月30日）
         ㈱アイビーネット                                  73百万円            31百万円
                                       (US$690,900.00)            (US$282,000.00)
      ※３　財務制限条項

        　当社は金融機関とシンジケートローン及びタームローン契約等を締結しており、本契約には連結貸借対照表及び
        連結損益計算書等より算出される一定の指標等を基準とする財務制限条項が付されております。
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     （損益計算書関係）
      ※１　関係会社との取引高
                                 前事業年度                当事業年度
                              （自　2019年10月１日                （自　2020年10月１日
                               至　2020年９月30日）                至　2021年９月30日）
        関係会社との取引高
        　営業取引による取引高
        　　営業収益                              4,315百万円                6,090百万円
        　　営業原価                               506               2,271
        　販売費及び一般管理費                               154                563
        　営業取引以外の取引による取引高                             26,568                34,726
      ※２　販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度5.2％、当事業年度2.8％、一般管理費に属する費用のおお

         よその割合は前事業年度94.8％、当事業年度97.2％であります。
        　主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                                 前事業年度                当事業年度
                               （自　2019年10月１日                （自　2020年10月１日
                              　　至　2020年９月30日）                　　至　2021年９月30日）
        広告宣伝費                               268  百万円              147  百万円
                                       536                789
        役員報酬
                                       683                366
        給与
                                       10                11
        退職給付費用
                                       130                141
        賞与引当金繰入額
                                       187                207
        採用教育費
                                      1,299                1,401
        地代家賃
                                       764                883
        支払手数料
                                       206                245
        減価償却費
                                       49                40
        ソフトウェア償却
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                                                           有価証券報告書
     （有価証券関係）
      前事業年度（2020年９月30日）
      子会社株式及び関連会社株式
                      貸借対照表計上額
            区分                        時価（百万円）             差額（百万円）
                        （百万円）
        子会社株式                       -             -             -

        関連会社株式                    22,973             28,683              5,710
            合計                22,973             28,683              5,710

      （注）時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式及び関連会社株式の貸借対照表計上額

                       貸借対照表計上額
             区分
                         （百万円）
         子会社株式                     36,147

         関連会社株式                        -
        　これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表の「子会社
        株式及び関連会社株式」には含めておりません。
      当事業年度（2021年９月30日）

      子会社株式及び関連会社株式
                      貸借対照表計上額
            区分                        時価（百万円）             差額（百万円）
                        （百万円）
        子会社株式                    65,194             80,377             15,182

        関連会社株式                       -             -             -
            合計                65,194             80,377             15,182

      （注）時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式及び関連会社株式の貸借対照表計上額

                       貸借対照表計上額
             区分
                         （百万円）
         子会社株式                     36,439

         関連会社株式                        -
        　これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表の「子会社
        株式及び関連会社株式」には含めておりません。
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                                                           有価証券報告書
     （税効果会計関係）
      １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                     前事業年度              当事業年度
                                   （2020年９月30日）              （2021年９月30日）
        繰延税金資産
         賞与引当金                                 341百万円              410百万円
         営業未収入金                                 25              19
         未払社会保険料                                 49              58
         資産除去債務                                 53              74
         株式報酬費用                                 28              8
         前受金                                 276              328
         関係会社株式評価損                                  -             83
         税務上の繰越欠損金                                 285               -
                                         135              135
         その他
        繰延税金資産小計
                                        1,195              1,118
                                        △340              △199
        　評価性引当額
        繰延税金資産合計
                                         855              918
        繰延税金負債

                                          3              1
         その他有価証券評価差額金
        繰延税金負債合計                                   3              1
        繰延税金資産の純額                                  852              917
      ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となっ

         た主要な項目別の内訳
                                     前事業年度              当事業年度
                                   （2020年９月30日）              （2021年９月30日）
        法定実効税率
                                         30.6％              30.6％
        （調整）
         交際費等永久に損金に算入されない項目
                                         0.1              0.0
         受取配当金等永久に益金に算入されない項目
                                        △30.6              △28.8
         所得拡大促進税制による税額控除
                                        △0.1              △0.2
         住民税均等割                                 0.1              0.1
         評価性引当額の増減
                                        △0.2              △0.4
         その他                                △0.1               0.1
        税効果会計適用後の法人税等の負担率
                                        △0.2               1.4
     （企業結合等関係）

      （取得による企業結合）
         連結財務諸表「注記事項（企業結合等関係）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。
     （収益認識関係）

      　連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）」                      (1)戸建関連事業        ③不動産仲介手数料に同一の内容を記載している
      ため、注記を省略しております。
     （重要な後発事象）

      （会社分割による持株会社体制への移行）
      　当社は、2021年11月12日開催の取締役会において、会社分割の方式により純粋持株会社体制へ移行することを決議
      し、同日、承継会社との間で吸収分割契約を締結いたしました。
      なお、詳細につきましては、連結財務諸表の「注記事項（重要な後発事象）」に記載のとおりであります。
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     ④【附属明細表】
     【有形固定資産等明細表】
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(単位:百万円)
                                                       減価償却
         区分       資産の種類         当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期償却額      当期末残高
                                                       累計額
              建物             1,347       260      37      162     1,407       706

              車両運搬具              11      67      0      11      66      74
       有形固定資産       工具、器具及び備品              216      88      2      72      230      480
              その他              -     287      208       -      78      -
                  計
                           1,575       703      249      245     1,783      1,261
              ソフトウエア              84      76      -      40      120       -
       無形固定資産       その他              2      -      -      0      1      -
                  計          86      76      -      40      122       -
      （注）当期増加額のうち主なものは次のとおりであります。
     　　　　　　建物　　　　　　　　　本社増床に伴う工事　　　                                　　　　　　53百万円
     　　　　　　　　　　　　　　　　　天王寺営業センター規開設に伴う工事　　37百万円
     　　　　　　　　　　　　　　　　　高畑営業センター規開設に伴う工事　　　30百万円
     　　　　　　　　　　　　　　　　　大宮営業センター規開設に伴う工事　　　19百万円
     　　　　　　　　　　　　　　　　　大船営業センター規開設に伴う工事　　　18百万円
     　　　　　　工具、器具及び備品　　本社増床に伴う工事　　　　　　　　　　15百万円

     　　　　　　　　　　　　　　　　　渋谷営業センター増床に伴う工事　　　　８百万円
     　　　　　　　　　　　　　　　　　柏営業センター規開設に伴う工事　　　　８百万円
     　　　　　　　　　　　　　　　　　天王寺営業センター規開設に伴う工事　　７百万円
     　　　　　　　　　　　　　　　　　高畑営業センター規開設に伴う工事　　　６百万円
     【引当金明細表】

                                               (単位:百万円)
             科目          当期首残高        当期増加額        当期減少額        当期末残高

        貸倒引当金                     4        1        4        1

        賞与引当金                   1,114        1,340        1,114        1,340
     （２）【主な資産及び負債の内容】

      　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
     （３）【その他】

      　該当事項はありません。
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                                                           有価証券報告書
    第６【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                 毎年10月１日から翌年９月30日まで

      定時株主総会                 毎年12月

      基準日                 ９月30日

                       ３月31日

      剰余金の配当の基準日
                       ９月30日
      １単元の株式数                 100株

      単元未満株式の買取り

                       東京都千代田区丸の内一丁目４番５号

       取扱場所
                       三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社　証券代行部
                       東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
       株主名簿管理人
                       三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
       取次所                －

       買取手数料                無料

                       電子公告により行う。ただし、やむを得ない事由により、電子公告によることが

                       できない場合は、日本経済新聞に掲載する方法により行う。
      公告掲載方法
                       公告掲載ＵＲＬ
                       https://openhouse-group.co.jp
      株主に対する特典                 該当事項はありません。

      （注）当会社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない旨、

         定款に定めております。
      　　　（1）会社法第189条第２項各号に掲げる権利
      　　　（2）取得請求権付株式の取得を請求する権利
      　　　（3）募集株式又は募集新株予約権の割当てを受ける権利
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                                                           有価証券報告書
    第７【提出会社の参考情報】
    １【提出会社の親会社等の情報】
      　当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
    ２【その他の参考情報】

      当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
    （１）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

      　（事業年度（第24期）　自2019年10月１日　至2020年９月30日）　　　　　　2020年12月24日関東財務局長に提出
    （２）内部統制報告書及びその添付書類　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年12月24日関東財務局長に提出

    （３）四半期報告書及び確認書

        （第25期第１四半期　自2020年10月１日　至2020年12月31日）　　　　　　　2021年２月12日関東財務局長に提出
        （第25期第２四半期　自2021年１月１日　至2021年３月31日）　　　　　　　2021年５月14日関東財務局長に提出

        （第25期第３四半期　自2021年４月１日　至2021年６月30日）　　　　　　　2021年８月13日関東財務局長に提出

    （４）臨時報告書

        企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２　　　　　　　　2020年12月25日関東財務局長に提出
        （定時株主総会における議決権行使の結果）に基づく臨時報告書であります。
        企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第３号　　　　　　　　　　2021年１月15日関東財務局長に提出

        （特定子会社の異動）に基づく臨時報告書であります。
        企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第19号　　　　　　　　　　2021年５月14日関東財務局長に提出

        （財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に著しい影響を与える事象が発生）に基づく臨時報告書であ
         ります。
        企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第12号　　　　　　　　　　2021年９月17日関東財務局長に提出

        （財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に著しい影響を与える事象が発生）に基づく臨時報告書であ
         ります。
        企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第７号　　　　　　　　　　2021年11月12日関東財務局長に提出

        （吸収分割の決定）に基づく臨時報告書であります。
    （５）発行登録書（株券、社債券等）及びその添付書類　　　　　　　　　　　　　2020年12月25日関東財務局長に提出

    （６）発行登録追補書類（株券、社債券等）及びその添付書類　　　　　　　　　　2021年７月14日関東財務局長に提出

    （７）訂正発行登録書

        上記（５）発行登録書に係る訂正発行登録書　　　　　　　　　　　　　　　2021年１月20日関東財務局長に提出
        上記（５）発行登録書に係る訂正発行登録書　　　　　　　　　　　　　　　2021年５月21日関東財務局長に提出

        上記（５）発行登録書に係る訂正発行登録書　　　　　　　　　　　　　　　2021年９月17日関東財務局長に提出

        上記（５）発行登録書に係る訂正発行登録書　　　　　　　　　　　　　　　2021年11月12日関東財務局長に提出

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                                                    株式会社オープンハウス(E27842)
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          　該当事項はありません。
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                 独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2021年12月22日

    株  式  会  社  　オ   ー  プ  ン  ハ  ウ  ス

       取    締    役    会   御中

                        有限責任監査法人　ト　ー　マ　ツ

                        東     京     事     務     所

                         指定有限責任社員

                                                         印
                                    公認会計士       香     川     順
                         業務執行社員
                         指定有限責任社員

                                    公認会計士       福   島    啓   之   印
                         業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられてい
    る株式会社オープンハウスの2020年10月1日から2021年9月30日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結貸借
    対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連結財務
    諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式
    会社オープンハウス及び連結子会社の2021年9月30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営成
    績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果
    たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
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    監査上の主要な検討事項
    　監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要
    であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形
    成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
     収益不動産事業の販売用不動産等に関する正味売却価額の見積りの合理性

        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応
      注記事項（重要な会計上の見積り）                に記載されていると          　当監査法人は、収益不動産の評価における正味売却価額
     おり、会社は、連結貸借対照表において、収益不動産事業                            の合理性を検討するにあたり、主として以下の監査手続を
     に関する販売用不動産24,710百万円、仕掛販売用不動産                            実施した。
     29,970百万円を計上している（以下、「収益不動産」とい                            (1)内部統制の評価
     う）。これらの合計金額は総資産の6.2％を占めている。                            •収益不動産の評価における正味売却価額の見積りに係る
     　また、    注記事項（連結財務諸表作成のための基本となる                        評価減計上の要否及び承認に関する内部統制の整備・運用
     重要な事項）４．会計方針に関する事項（1）重要な資産                            状況の有効性を評価した。
     の評価基準及び評価方法           に記載のとおり、会社は販売用不                (2)正味売却価額の見積りの合理性の評価
     動産及び仕掛販売用不動産の貸借対照表価額について、収                            •過年度に評価した収益不動産の正味売却価額と当連結会
     益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定してい                            計年度に販売した収益不動産の販売金額を比較し、見積り
     る。                            プロセスの有効性を評価した。
     　会社は、所有する収益不動産について正味売却価額と帳                            •正味売却価額の下落の有無を把握するために、取締役会
     簿価額を比較し、正味売却価額が帳簿残高を下回る場合に                            等各種会議体の議事録の閲覧及び経営管理者への質問を実
     その差額を評価損として計上しており、当連結会計年度に                            施し、把握された事象が評価に反映されているか検討し
     おいて、1,494百万円のたな卸資産評価損を計上してい                            た。
     る。                            •外部環境の変化等によりプロジェクト計画の変更の可能
     　正味売却価額は販売予定価格や見積追加原価を見積る必                            性がある、または、テナント募集の開始から一定の期間を
     要があるが、見積りは個別物件ごとに作成されたプロジェ                            経過している収益不動産については、プロジェクト計画の
     クト計画を基に行われ、将来における市況や賃料、金利の                            内容の閲覧、販売候補先との交渉状況や販売価額変更の必
     変化、不動産関連税制や不動産及び金融関連法制の変更、                            要性、見積追加コストの発生見込を経営管理者に質問する
     新型コロナウイルス感染症の影響、テナント募集の開始時                            とともに、当該不動産の周辺地域における賃料及び還元利
     期等の複数の事象を考慮する必要があり、重要な仮定と判                            回りに基づいて当監査法人が独自に試算した販売見込額と
     断を伴う。                            会社が試算した正味売却価額とを比較し、正味売却価額の
     　以上より、収益不動産の評価における正味売却価額の合                            見積りの合理性を検討した。
     理性は、当連結会計年度の連結財務諸表監査において特に
     重要であり、監査上の主要な検討事項に該当すると判断し
     た。
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     プレサンスコーポレーションの販売用不動産等に関する正味売却価額の見積りの合理性
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

      注記事項（重要な会計上の見積り）                に記載されていると          　当監査法人は、プレサンス社の販売用不動産等の評価に
     おり、連結子会社である株式会社プレサンスコーポレー                            関する見積りの合理性を検証するにあたり、プレサンス社
     ション（以下、プレサンス社）は、連結貸借対照表におい                            の監査人に指示し、主として以下の監査手続を実施した。
     て、販売用不動産23,491百万円、仕掛販売用不動産                            (1)内部統制の評価
     102,618百万円を計上している（以下「販売用不動産等」                            •プレサンス社の販売用不動産等の評価における正味売却
     という）。これらの合計金額は総資産の14.3％を占めてい                            価額の見積りに係る内部統制の整備・運用状況の有効性を
     る。                            評価した。
     　また、    （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事                        (2)正味売却価額の見積りの合理性の評価
     項）４．会計方針に関する事項（1）重要な資産の評価基                            •経営者の販売予定価格の見積プロセスの有効性を評価す
     準及び評価方法       に記載のとおり、会社は販売用不動産及び                    るために、過年度における正味売却価額の見積りとその後
     仕掛販売用不動産の貸借対照表価額について、収益性の低                            の販売実績とを比較した。
     下に基づく簿価切下げの方法により算定している。                            •販売予定価格については、販売方針について経営者に質
     　販売用不動産等は、マンション販売の長期化やプロジェ                            問を行うとともに、関連する会議の議事録を閲覧した。
     クトの計画変更などを起因として、当初の見込みよりも収                            •開発中の物件につき、完成予定原価を近隣取引事例と比
     益性が低下し、評価損が発生する可能性があり、プレサン                            較するとともに、今後の開発及び販売方針について所管部
     ス社は、当連結会計年度において、4,382百万円のたな卸                            署への質問を行った。
     資産評価損を計上している。                            •経営者が利用する不動産鑑定士の適性、能力及び客観性
     　販売用不動産等の評価は、個別物件ごとの事業計画に基                            に関する評価を実施した。
     づき行われるが、正味売却価額の算定の基礎となる事業計                            •不動産鑑定評価書の閲覧並びに不動産鑑定士及び所管部
     画における販売予定価格及び完成予定原価の見積りには、                            署への質問を行い、将来の不動産販売市況等との比較に基
     将来の不動産販売市況等が加味される。また、会社は物件                            づく検討を行った。また、プレサンス社の監査人が属する
     の状況に応じて外部の不動産鑑定士の評価を利用している                            ネットワーク・ファームの不動産鑑定評価の専門家を関与
     が、当該不動産鑑定士の評価についても、将来の不動産販                            させ、不動産鑑定評価額の算定に使用された情報と将来の
     売市況についての重要な仮定と判断を伴う。                            不動産販売市況に関する外部情報との整合性について検討
     　以上より、販売用不動産等の評価における正味売却価額                            した。
     の合理性は、当連結会計年度の連結財務諸表監査において
     特に重要であり、監査上の主要な検討事項に該当すると判
     断した。
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     プレサンスコーポレーションの連結子会社化の会計処理
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

      注記事項（企業結合等関係）             に記載のとおり、会社は株             　当監査法人は、当該企業結合取引を検討するにあたり、
     式会社プレサンスコーポレーション（以下、「プレサンス                            主として以下の監査手続を実施した。
     社」）を2021年1月20日に連結子会社とした。                            •経営者に追加取得の経緯を質問し、合理的な理由に裏付
     　会社のプレサンス社の子会社化は、持分法適用関連会社                            けられているか検討した。
     と企業結合した場合に該当することから、取得が複数の取                            •経営者が利用する取得価額の算定を行った外部の専門家
     引により達成された場合（段階取得）の会計処理に従い、                            の適性、能力及び客観性に関する評価を実施した。
     取得原価（企業結合日における時価）と持分法による評価                            •取得原価の算定について、当監査法人が属するネット
     額との差額を当期の段階取得に係る差損として11,095百万                            ワーク・ファームの企業価値評価の専門家を利用して、株
     円を計上したうえで、取得原価が受け入れた資産及び引き                            式価値の算定の前提条件及び計算結果の合理性を検討し
     受けた負債に配分された純額を下回る金額を負ののれん発                            た。
     生益15,475百万円として計上している。                            •経営者が識別した資産及び負債を検討するため、主とし
     　プレサンス社の取得においては、複数の取引が連続して                            てプレサンス社の財務諸表の分析及び財務デューデリジェ
     行われており、段階取得と支配獲得時の一連の取引に関し                            ンス報告書の査閲を実施した。
     て複雑な会計処理が必要となる。また、当該企業結合にお                            •段階取得に係る差損の算定資料を閲覧し、算定方法につ
     ける取得原価、認識される段階取得に係る差損及び負のの                            き会計基準の要求事項等を踏まえ評価した。
     れん発生益の金額的重要性が高く、かつ、取得原価の配分                            •負ののれんの算定資料を閲覧し、算定方法につき会計基
     における経営者の判断及び見積りが連結財務諸表に与える                            準の要求事項等を踏まえ評価した。
     影響が大きい。
     　以上より、プレサンス社取得の会計処理、及び取得原価
     の配分の適切性は、当連結会計年度の連結財務諸表監査に
     おいて特に重要であり、監査上の主要な検討事項に該当す
     るものと判断した。
    連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
    表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
    経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかど
    うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
    必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
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    連結財務諸表監査における監査人の責任
    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
    がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
    ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の
    意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
      を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
      な監査証拠を入手する。
     ・　連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評
      価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
      び関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基
      づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
      結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記
      事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸
      表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証
      拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠している
      かどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎とな
      る取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     ・　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を
      入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
      意見に対して責任を負う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の
    重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判断
    した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁
    止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上
    回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    ＜内部統制監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第2項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社オープンハウスの2021
    年9月30日現在の内部統制報告書について監査を行った。
    　当監査法人は、株式会社オープンハウスが2021年9月30日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記
    の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、財
    務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
    監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
    ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適
    切な監査証拠を入手したと判断している。
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    内部統制報告書に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
    　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
    係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
    　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
    て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
    る。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
    通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
      る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び
      適用される。
     ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内
      部統制報告書の表示を検討する。
     ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
      は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責
      任を負う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識
    別した内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項につ
    いて報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

    　会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

     （注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提

           出会社）が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれておりません。
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                         指定有限責任社員

                                                         印
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                         業務執行社員
                         指定有限責任社員

                                    公認会計士       福   島    啓   之   印
                         業務執行社員
    監査意見

    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられてい
    る株式会社オープンハウスの2020年10月1日から2021年9月30日までの第25期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対照
    表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会社
    オープンハウスの2021年9月30日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点にお
    いて適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
    法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    強調事項

    　注記事項（重要な後発事象）に記載されているとおり、会社は2021年11月12日開催の取締役会において、会社分割の方
    式により純粋持株会社体制へ移行することを決議し、同日、承継会社との間で吸収分割契約を締結した。
    　当該事項は、当監査法人の意見に影響を及ぼすものではない。
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    監査上の主要な検討事項
    　監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると
    判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対
    応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
     時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式の評価

        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

     　当事業年度末現在、会社の貸借対照表に計上されている                            　当監査法人は、時価を把握することが極めて困難と認め
     関係会社株式は101,633百万円である。                  注記事項（重要な          られる子会社株式の評価を検討するにあたり、主として以
     会計上の見積り）        に記載されているとおり、このうち時価                   下の監査手続を実施した。
     を把握することが極めて困難と認められる子会社株式は                            (1)内部統制の評価
     36,439百万円であり、総資産の15.6%を占めている。                            •時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株
     　なお、当事業年度の財務諸表に計上した関係会社株式評                            式の評価に関連する内部統制の整備・運用状況の有効性を
     価損は271百万円である。                            評価した。
     　会社は、時価を把握することが極めて困難と認められる                            (2)実証手続
     子会社株式について、実質価額が取得原価に比して50％超                            •実質価額の算定基礎となる各社の財務情報について、主
     下回る場合には、回復可能性が十分な証拠によって裏付け                            要な子会社の監査人によって実施された監査手続とその結
     られる場合を除いて、実質価額まで減損処理する方針とし                            果を把握することにより、当該財務情報の信頼性を確かめ
     ている。                            た。
     　時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株                            •取得価額と実質価額を比較し、実質価額の著しい低下の
     式の評価については、実質価額の算定については慎重な判                            有無に関する経営者の判断の妥当性を評価した。
     断が必要であることに加えて、関係会社株式が当社の貸借
     対照表において金額的重要性が高い勘定科目であることか
     ら、監査上の主要な検討事項に該当すると判断した。
    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
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    財務諸表監査における監査人の責任
    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
    る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
      を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
      な監査証拠を入手する。
     ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
      実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
      び関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
      き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
      論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に
      注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外
      事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいてい
      るが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
      うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計
      事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の
    重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項
    を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されて
    いる場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合
    理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

    　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                         以　上

      （注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提

           出会社）が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれておりません。
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