日本アセットマーケティング株式会社 有価証券報告書 第21期(平成31年4月1日－令和2年3月31日)

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                                               日本アセットマーケティング株式会社(E04020)
                                                            有価証券報告書
     【表紙】
      【提出書類】                    有価証券報告書

      【根拠条文】                    金融商品取引法第24条第１項
      【提出先】                    関東財務局長
      【提出日】                    2020年６月26日
                          第21期（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
      【事業年度】
      【会社名】                    日本アセットマーケティング株式会社
                          Japan   Asset   Marketing     Co.,Ltd.
      【英訳名】
      【代表者の役職氏名】                    代表取締役社長　　白濱　満明
      【本店の所在の場所】                    東京都江戸川区北葛西四丁目14番１号
      【電話番号】                    ０３－５６６７－８０２３（代表）
      【事務連絡者氏名】                    取締役管理本部部長　　和知　学
      【最寄りの連絡場所】                    東京都江戸川区北葛西四丁目14番１号
      【電話番号】                    ０３－５６６７－８０２３（代表）
      【事務連絡者氏名】                    取締役管理本部部長　　和知　学
      【縦覧に供する場所】                    株式会社東京証券取引所
                          （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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                                                            有価証券報告書
     第一部【企業情報】
     第１【企業の概況】
      １【主要な経営指標等の推移】
       (1）連結経営指標等
              回次             第17期       第18期       第19期       第20期       第21期
             決算年月             2016年３月       2017年３月       2018年３月       2019年３月       2020年３月

                   （百万円）           －     17,896       19,199       21,691       22,665

     売上高
                   （百万円）           －      6,779       7,220       8,279       8,167

     経常利益
     親会社株主に帰属する当期
                   （百万円）           －     11,120        6,547       6,756       6,108
     純利益
                   （百万円）           －     11,120        6,547       6,756       6,108
     包括利益
                   （百万円）           －     64,759       103,246       110,003       108,062

     純資産額
                   （百万円）           －     145,442       179,006       181,798       169,902

     総資産額
                    （円）          －     126.27       133.28       142.00       151.62

     １株当たり純資産額
                    （円）          －      34.28       10.69        8.72       7.89

     １株当たり当期純利益
     潜在株式調整後１株当たり

                    （円）          －       －       －       －       －
     当期純利益
                    （％）          －      44.5       57.7       60.5       63.6
     自己資本比率
                    （％）          －      17.2        7.8       6.3       5.6

     自己資本利益率
                    （倍）          －      4.08       11.51       12.50       10.77

     株価収益率
     営業活動によるキャッ
                   （百万円）           －     13,694       10,828       20,791       11,641
     シュ・フロー
     投資活動によるキャッ
                   （百万円）           －    △ 12,201      △ 30,628      △ 21,941        △ 347
     シュ・フロー
     財務活動によるキャッ
                   （百万円）           －     11,748       22,779      △ 10,089      △ 17,959
     シュ・フロー
     現金及び現金同等物の期末
                   （百万円）           －     24,170       27,149       15,909        9,243
     残高
                              －       103       118       148       163
     従業員数
                    (名)
     (外、平均臨時雇用者数)                        ( － )     ( 134  )     ( 135  )     ( 137  )     ( 127  )
     　（注）１．当社は第17期は連結子会社が存在しないため、連結財務諸表を作成しておりません。
         ２．売上高には、消費税等は含まれておりません。
         ３．第18期、第19期、第20期および第21期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在
           しないため記載しておりません。
         ４．従業員数欄の（外書）は、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。
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       (2）提出会社の経営指標等
              回次              第17期       第18期       第19期       第20期       第21期
             決算年月              2016年３月       2017年３月       2018年３月       2019年３月       2020年３月

                     （百万円）         16,035       17,881       19,155       21,686       22,600

     売上高
                     （百万円）         6,224       6,844       7,170       8,549       8,437

     経常利益
                     （百万円）         5,612      11,185       6,497       7,027       6,378

     当期純利益
     持分法を適用した場合の投資利
                     （百万円）           －       －       －       －       －
     益
                     （百万円）         4,097      21,621       37,591       37,591       37,591
     資本金
                      （株）     276,432,400       512,851,318       774,645,947       774,645,947       774,645,947

     発行済株式総数
                     （百万円）         13,471       64,825      103,262       110,290       108,619

     純資産額
                     （百万円）        108,215       142,127       177,201       179,898       168,868

     総資産額
                      （円）        48.52      126.40       133.30       142.38       152.40
     １株当たり純資産額
                               －       －       －       －       －
     １株当たり配当額
                      (円)
     (内、１株当たり中間配当額)                         ( － )     ( － )     ( － )     ( － )     ( － )
                      (円)        20.30       34.49       10.61       9.07       8.24

     １株当たり当期純利益
     潜在株式調整後１株当たり当期

                      （円）          －       －       －       －       －
     純利益
                      （％）         12.4       45.6       58.3       61.3       64.3
     自己資本比率
                      （％）        52.92       28.59       7.73       6.58       5.83

     自己資本利益率
                      （倍）         5.81       4.06      11.59       12.02       10.32

     株価収益率
                      （％）          －       －       －       －       －

     配当性向
     営業活動によるキャッシュ・フ
                     （百万円）         13,919         －       －       －       －
     ロー
     投資活動によるキャッシュ・フ
                     （百万円）        △ 14,931         －       －       －       －
     ロー
     財務活動によるキャッシュ・フ
                     （百万円）         4,674        －       －       －       －
     ロー
                     （百万円）         10,929         －       －       －       －
     現金及び現金同等物の期末残高
                               110       103       118       148       163
     従業員数
                      (名)
     (外、平均臨時雇用者数)                         ( 128  )     ( 134  )     ( 135  )     ( 137  )     ( 127  )
                      （％）         70.2       83.3       73.2       64.9       50.6
     株主総利回り
     （比較指標：日経225（日経平
                      （％）        ( 87.3  )    ( 98.4  )    ( 111.7   )    ( 110.4   )    ( 98.5  )
     均株価））
                      (円)         189       187       148       141       126
     最高株価
                      (円)         87       90      114       87       77

     最低株価
     　（注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。
         ２．第18期、第19期、第20期および第21期は連結財務諸表を作成しているため、                                     持分法を適用した場合の投資利
           益、営業活動によるキャッシュ・フロー、投資活動によるキャッシュ・フロー、財務活動によるキャッ
           シュ・フロー及び現金及び現金同等物の期末残高は記載しておりません。
         ３．第18期、第19期、第20期および第21期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在
           しないため記載しておりません。第17期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、希薄化効果を
           有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。
         ４．従業員数欄の（外書）は、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。
         ５．最高株価及び最低株価は東京証券取引所（マザーズ）におけるものです。
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      ２【沿革】
       1999年９月        大阪市中央区に、株式会社アイディユーコム・ドットコムを設立
              不動産のオークション事業を開始
       2000年１月        本社を大阪市北区に移転
       2000年２月        商号を株式会社アイディーユーに変更
       2001年３月        兵庫県西宮市に、カスタマーセンター苦楽園を新設
              株式会社マザーズキャピタルを設立
       2001年６月        株式会社マザーズキャピタルを株式会社マザーズオークションキャピタルに商号変更
       2001年８月        東京都港区に東京事務所を新設
       2001年９月        株式会社日本アイディーユー（資本金10,000千円）を吸収合併、コンサルティング・不動産販売
              事業を開始
       2002年２月        本社を大阪市中央区に移転
              東京事務所を東京都千代田区へ移転
       2003年３月        株式会社アイディーユービービービーを設立
       2004年３月        株式会社東京証券取引所マザーズに株式を上場
              東京事務所を東京都中央区へ移転
       2004年５月        株式会社マザーズオークションキャピタルを東京都中央区に移転
       2004年７月        株式会社マザーズオークションカンパニーを設立
       2005年１月        本社を大阪市北区に移転
       2005年３月        株式会社マザーズオークションキャピタルを株式会社エムエーピーに商号変更
       2005年９月        株式会社マザーズオークションを設立（2009年12月合併、解散、消滅）
       2006年１月        株式会社マザーズＤＤを設立
              東京オフィスを東京都千代田区へ移転
       2006年２月        株式会社Ｄｒｅｓｓを設立
       2006年３月        久井屋興産株式会社の株式取得（2007年11月清算結了）
              有限会社ワイビーコーポレーションの出資金取得（2007年５月合併、解散、消滅）
       2006年４月        株式会社エヌ・プロパティーズの株式取得（2011年３月清算結了）
       2006年９月        株式会社マザーズ・ローン・サービスを設立（2011年３月清算結了）
       2007年１月        株式会社アイディーユービービービーを株式会社アイディーユープラスに商号変更
       2007年９月        株式会社ストライプスを設立、白石興産株式会社の株式取得（2011年３月清算結了）
       2007年11月        久井屋興産株式会社清算
       2007年12月        株式会社ロケーションビューを設立
       2008年４月        株式会社東京不動産取引所を設立（2013年11月合併、解散、消滅）
       2008年６月        当社の不動産投資開発事業を会社分割により、株式会社アイディーユープラスへ承継
       2008年７月        連結子会社株式会社エムエーピーの全株式を譲渡し、連結の範囲から除外
       2008年11月        連結子会社株式会社アイディーユープラスの全株式を譲渡し、連結の範囲から除外
              上記に伴い、連結子会社株式会社Ｄｒｅｓｓ及び株式会社ストライプスを連結の範囲から除外
       2009年６月        株式会社マザーズＤＤを株式会社デューデリ＆ディールに商号変更
              連結子会社有限会社熊本ＮｉｇｈｔＢｌｕｅｓを連結の範囲から除外
              東京事務所を移転（東京都千代田区同区内での移転）
       2009年９月        本社を大阪市西区に移転
       2010年３月        連結子会社株式会社マザーズオークションカンパニーの全株式を譲渡し、連結の範囲から除外
              連結子会社株式会社デューデリ＆ディールの株式の一部を譲渡し、持分法適用会社とする。
       2010年６月        全保有不動産を売却し、ソーシャルコンテンツプロバイダ事業を開始
       2010年７月        商号を株式会社ジアースに変更
       2010年10月        持分法適用会社株式会社デューデリ＆ディールの全出資持分を譲渡し、持分法適用の関連会社か
              ら除外
       2010年12月        不動産情報提供サービス『ジアース』サイトを本格的に稼動
       2011年３月        連結子会社株式会社エヌ・プロパティーズ、白石興産株式会社、株式会社マザーズ・ローン・サ
              ービス清算
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       2011年10月        株式会社マザーズオークションを設立（2014年７月合併、解散、消滅）
       2011年11月        株式会社マーズを設立（2014年７月合併、解散、消滅）
       2012年８月        株式会社ロケーションビューの全株式を譲渡し、連結の範囲から除外
       2012年12月        『マザーズオークション』を全面的にリニューアル刷新した『マザーズオークション2.0β版』
              を稼動
       2013年２月        『ジアース』サイトを全面的にリニューアル刷新した『スムスムなび』を稼動
       2013年３月        株式会社ドン・キホーテおよび株式会エルエヌとの間で資本業務提携契約締結
       2013年７月        商号を日本アセットマーケティング株式会社に変更
              本社を東京都港区に移転
       2013年11月        株式会社東京不動産取引所を吸収合併し、連結の範囲から除外
       2014年６月        本社を東京都江戸川区に移転
       2014年７月        株式会社マザーズオークション及び株式会社マーズを吸収合併
       2015年３月        不動産インターネットビジネス事業から撤退
       2015年12月        事業用収益物件保有数100物件達成
       2016年12月        株式会社アセッツ・パートナーズ（現・連結子会社）                         の株式取得
       2017年１月        株式会社ドンキホーテホールディングス（2019年２月１日付で株式会社パン・パシフィック・イ
              ンターナショナルホールディングスに商号変更）を割当先として、新株予約権の行使請求および
              転換社債型新株予約権付社債の転換請求による新株式の発行
       2017年３月        大型複合商業施設『ホリデイ・スクエア豊橋』を取得
       2017年６月        監査役会設置会社から監査等委員会設置会社に移行
       2017年11月        株式会社ドンキホーテホールディングス                   （2019年２月１日付で株式会社パン・パシフィック・イ
              ンターナショナルホールディングスに商号変更）                       を割当先とする第三者割当増資を実施
       2017年12月        事業用収益物件保有数120物件達成
       2018年６月        大型複合商業施設『アルシュビル』取得
       2018年９月        大型複合商業施設『港山下ナナイロ』竣工
       2020年３月        自己株式の公開買付けを実施
      ３【事業の内容】

        当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社及び連結子会社４社により構成されており、テナント賃貸事
       業、不動産管理事業、その他事業を主たる業務としております。
        なお、以下の３事業は「第５　連結経理の状況　１．連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項」に掲げる
       セグメントの区分と同一であります。
       　(1）テナント賃貸事業
         　当社グループが賃借・保有する不動産の賃貸事業であります。
       　(2）不動産管理事業
         　当社グループが賃貸した不動産を始めとする、商業施設等における管理・運営・保守等の事業であります。
       　(3）その他事業
         　エネルギーの効率的な活用やコスト削減、最適な省エネプランに関するコンサルティング事業であります。
        ■　当社グループの事業全体系統図

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      ４【関係会社の状況】
                                               議決権の
                                               所有割合
                                  資本金
              名称              住所           主要な事業の内容         又は被所       関係内容
                                 (百万円)
                                                有割合
                                                （％）
     （親会社）
                                      グループ会社株式
                                      保有によるグルー
                                                被所有
     ㈱パン・パシフィック・インターナ
                                      プ経営企画・管              不動産の賃借
     ショナルホールディングス                    東京都目黒区         22,968               89.0
                                      理、子会社の管理              CMS預入れ
     （注）３
                                                (19.1)
                                      業務受託、不動産
                                      管理等
     （連結子会社）
                                                所有     匿名組合出資

     ㈱アセッツ・パートナーズ                    東京都目黒区           1  テナント賃貸事業
                                                100.0    資金の貸付
     その他３社

     （その他の関係会社）

                                                被所有
                                   100
     ㈱エルエヌ                    東京都目黒区             不動産事業                  －
                                                19.1
     （注）１.     連結子会社の「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。

     　　　２.     議決権の所有割合又は被所有割合の欄の(　)内は、間接被所有割合を内数で記載しております。
     　　　３.     有価証券報告書を提出しております。
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      ５【従業員の状況】
       (1）連結会社の状況
                                                 （2020年３月31日現在）
               セグメントの名称

                                           従業員数（名）
                                                  156
     テナント賃貸事業、不動産管理事業、その他事業                                               （ 127  ）
                                                   7  （ 0 ）
     全社（共通）
                                                  163

                  合計                                  （ 127  ）
     　（注）１．従業員数は就業人員（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出
           向者を含む。）であります。
         ２．従業員数欄の（外書）は、臨時従業員の年間平均雇用人数（１日８時間換算）であります。
         ３．臨時従業員には、常用パートタイマーの従業員を含み、派遣社員を含んでおります。
         ４．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属してい
           るものであります。
       (2）提出会社の状況

                                                （2020年３月31日現在）
        従業員数（名）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）             平均年間給与（千円）
           163   （ 127  ）           36.34               3.2             4,255

               セグメントの名称

                                           従業員数（名）
                                                  156
      テナント賃貸事業、不動産管理事業、その他事業                                              （ 127  ）
                                                   7  （ 0 ）

      全社（共通）
                                                  163

                  合計                                  （ 127  ）
     　（注）１．従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であります。
         ２．従業員数欄の（外書）は、臨時従業員の年間平均雇用人数（１日８時間換算）であります。
         ３．臨時従業員には、常用パートタイマーの従業員を含み、派遣社員を含んでおります。
         ４．平均勤続年数は、転籍異動した者の転籍元会社での勤続年数を通算しております。
         ５．平均年間給与は、賞与、基準外賃金を含んでおります。
         ６．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属してい
           るものであります。
       (3）労働組合の状況

        　労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
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     第２【事業の状況】
      １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
        　文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
        (1）経営方針
         当社グループは、「顧客最優先主義」を不変の企業原理とし、テナント賃貸事業を主たる経営の柱として事業
        を推進しております。また、不動産管理事業及びその他のコンサルティング事業については、テナント企業様の
        ニーズにお応えする安心・安全なサービスクオリティを提供しております。当社の建物維持管理における各種
        サービスは、各テナント企業様が抱えている課題や問題を迅速に解決できるものと確信しており、サービス向上
        がテナント企業様との信頼関係を強化するものと考えております。
         今後も、テナント賃貸事業を中核事業として位置付け、賃貸事業に関連するＰＭ（プロパティ・マネジメン
        ト）サービス、その他付帯事業に至る総合管理サービスを提供し、長期的かつ安定的な収益基盤の増強を図って
        まいります。そしてテナント企業様に安心・安全なサービスをご提供し、テナント企業様と共に社会からも信頼
        される企業を創造する総合不動産業であることを経営の基本方針としております。
        (2）経営戦略等

         当社グループは総合不動産業として、閉鎖した大型商業施設物件等を取得し、その賃貸面積を有効活用するた
        めテナント企業様へ賃貸することで賃貸面積の増大に伴う収益の最大化を図っております。また、当社グループ
        保有物件の大型化が進み、大規模な建物の維持運営管理を手掛ける体制が整い、今後新たなビジネスチャンスが
        生まれるものと考えております。また、テナント企業様の様々なニーズにお応えするために、サービスクオリ
        ティの向上を最優先に取組み、テナント企業様に積極的にコスト削減を提案し、販管費等の改善を促進して問題
        解決の提案を図っております。当社グループは地域特性や、社会情勢の変化に迅速かつ柔軟に対応する独自のノ
        ウハウが強みであり、その不断の努力がテナント企業様に容認されることが当社グループの収益の源泉になるも
        のと認識しております。
         当社グループは、３つの中心事業と経営戦略を以下のように設定しております。
        ①テナント賃貸事業

          不動産市況を考慮しつつ継続的な事業の発展及び企業価値の向上に資する事業用収益物件の取得を慎重に検
         討する一方で、入居テナントの入れ換えを効果的に実施し、安定的な収益確保を推進してまいります。
        ②不動産管理事業

          テナント企業様が事業活動に専念できるように、サポート体制と連携を強化し、安心・安全な建物管理の維
         持・運営体制を強化してまいります。継続的なサポート体制により賃貸管理における付帯ビジネスの収益を伸
         張いたします。
        ③その他事業

          建物管理の専門家として、各テナント企業様に急速な社会情勢の変化に順応し、エネルギーの効率的な活用
         やコスト削減、最適な省エネプラン等、テナント企業様が直面している問題に対して効率的な解決策を積極的
         に提案し、建物管理を中心としたコンサルティング事業の推進により収益の最大化を図ってまいります。
        (3）  経営環境

         当社グループを取り巻く不動産業界におきましても、これまでの国内外からの観光客の増加や再開発事業等の
        進展に加え、金融緩和による良好な資金調達環境も相まって、商業地の地価は底堅い需要に支えられておりまし
        たが、新型コロナウイルス感染症の影響による地価の下落やテナント企業の撤退、賃料の支払い猶予や減額等、
        景気の下振れが懸念されます。
         このような経営環境の中、当社グループでは、時代の変化や不動産の潮流に柔軟に対応する総合不動産業を目
        指し、事業用収益物件取得を慎重に検討する一方で、入居テナントの入れ換えを効果的に実施し、総合的な収益
        確保を推進してまいります。
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        (4）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
        　中長期的な経営戦略等を達成するための、現状の課題は以下のとおりであります。
        ① 安定的なテナント賃貸収益確保の推進

         不動産市況を考慮しつつ継続的な事業の発展及び企業価値の向上に資する事業用収益物件の取得を検討する一
        方で、入居テナントの入れ換えを効果的に実施し、安定的な収益確保を推進してまいります。
        ②継続的な人材確保と組織体制の改革

         日本の社会全体の人口減少により各産業の人材採用は極めて困難となっております。当社グループは安心・安
        全な建物管理サービスをテナント企業様に提供するため、工事・修繕・メンテナンスに関わる専門性の高い人材
        確保を積極的に推進し、磐石な組織体制を構築してまいります。
        ③ 管理物件の保守・メンテナンスの維持・運営

         当社グループの管理物件数が増加し、管理物件の地域は拡大しております。そのため、大規模な地震や突風・
        豪雪など昨今の異常気象等による突発的な自然環境の変化により、当社管理物件が大きな損害を受けるリスクが
        高まっております。当社グループは事前対策の強化として、各物件の点検・監視体制の強化、計画修繕の適切な
        実行により、突発的な自然環境の変化に対応してまいります。
         なお、新型コロナウイルスの世界的な感染拡大の影響により、当社が属する不動産業界においても、各種テナ

        ント企業の業績悪化など厳しい経営環境が続くと予想されます。当社グループは、今後も国内外の諸情勢を注視
        し、環境の変化に柔軟に対応してまいります。
        (5）  経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

         当社グループは、現時点で2021年３月期以降の経営上の目標の達成状況を判断するための指標等は特に定めて
        おりませんが、継続的な成長を維持するための事業基盤を強化しつつ、安定的な収益の獲得を通じて企業価値を
        高めることを経営上の目標としております。今後、企業価値を高めていく中で、当社の事業スタイルに適合した
        目標とすべき新たな経営指標を模索してまいります。
      ２【事業等のリスク】

         有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営
        成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のと
        おりであります。
         なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
        ＜顕在化の可能性の高い事業等のリスク＞

        (1）新型コロナウイルス感染症拡大の影響について
         当社グループは、テナント賃貸事業及びそれに付帯する不動産管理事業を主たる事業としております。当社グ
        ループが属する不動産業界において、新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、地価の下落やテナント企業
        の撤退、賃料の支払い猶予や減額等が発生した場合、当社グループの業績に影響が生じる可能性があります。
         なお、2021年３月期の連結業績予想には、新型コロナウイルス感染症拡大の影響による、賃貸先であるテナン
        ト企業の業況悪化に伴い、当社グループの賃料収入の減少が予想されることから、一定程度の賃料収入の減少を
        織り込んでおります。
        ＜一般的な事業等のリスク＞

        (1）  不動産市況の悪化について
        　当社グループは、多くの事業用不動産を保有しておりますが、今後の不動産市況の悪化、事故やテロその他の
        人災により事業用不動産に対する減損処理が必要となった場合には、当社グループの業績に影響が生じる可能性
        があります。
        (2）  提携先への依存度について

        　当社グループの売上高における               株式会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス                                グループ
        （以下「PPIHグループ」という）               に対する依存度は当連結会計年度において93.2％となっております。
        　当社グループは株式会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスの連結子会社であり、
        PPIH  グループとして今後におきましても円滑な取引関係が継続するものと考えておりますが、何らかの事由の発
        生により、取引が縮小または業務提携契約が解消された場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性が
        あります。
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        (3）  繰延税金資産に係る財務上の影響について
        　当社グループは、現時点における会計基準に従い、将来の課税所得の見積りに基づいて繰延税金資産の回収可
        能性を評価しております。その見積額が減少し繰延税金資産の一部又は全部を将来実現できないと判断された場
        合、あるいは税制関連の法令改正がなされ、法人税率の引き下げ等が行われた場合、繰延税金資産を減額し、税
        金費用を計上することになります。その結果、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
        (4）  債権流動化による資金調達について

        　当社グループは、将来計上する予定の賃料収入を流動化することにより、金融機関から資金調達を行っており
        ます。テナントの撤退や賃料の不払等により賃料収入が減少し、新たな資金調達が必要となった場合、当社グ
        ループの業績及び財政状況に影響を及ぼす可能性があります。
        (5）  自然災害について

        　大規模地震や台風などの自然災害が発生した場合、建物及び附属設備等の修復費用が発生する可能性があり、
        当社グループの財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
        (6）  不動産関連法制について

        　当社グループの各事業には、建築基準法、都市計画法等、各種法規制が適用されております。将来これらの法
        規制が改正された場合や新たな法規制が設けられた場合には新たな義務や費用負担の発生等により、当社グルー
        プの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

      (１)  経営成績等の状況の概要
       　当連結会計年度における当社グループ（当社及び連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー
       （以下「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。
       ①経営成績の状況

        当連結会計年度におけるわが国経済は、雇用や所得環境の改善や企業設備投資の増加により、景気は緩やかな回
       復基調で継続していたものの、2019年10月の消費税率引上げや新型コロナウイルス感染症の世界的な流行により、
       先行き不透明な状況が続いております。
        不動産業界におきましては、国内外からの観光客の増加や再開発事業等の進展に加え、金融緩和による良好な資
       金調達環境も相まって商業地の地価は底堅い需要に支えられておりましたが、新型コロナウイルス感染症の影響に
       よる地価の下落やテナント企業の撤退、賃料の支払い猶予や減額等、景気の下振れが懸念されます。
        このような状況のもと、当社グループは時代の変化や不動産の潮流に柔軟に対応する総合不動産業を目指してお
       ります。
        各事業におきましても引き続き、テナント賃貸事業及び不動産管理事業に経営資源を集中し、主に株式会社パ
       ン・パシフィック・インターナショナルホールディングスのグループ会社である各リテール事業法人の出店数の増
       加に対応した建物の保全や効率的な保守・メンテナンスの実施により、堅実な収益の確保を図ってまいりました。
        当連結会計年度の物件の状況につきましては、建築中であった物件が2020年３月に竣工したため、関東地方の物
       件数が１物件（東京都品川区物件）増加いたしました。一方で、さらなる経営資源の選択・集中を図り、建物管理
       の効率化を推し進めるため、１物件（東京都港区物件）の不動産を売却いたしました。
        この結果、2020年３月末時点における当社グループの保有物件数は、125物件（2019年３月末時点                                             125物件）と
       なりました。
        当連結会計年度の業績は、売上高226億65百万円（前年同期比4.5％増）、営業利益83億66百万円（前年同期比
       0.7％減）、経常利益81億67百万円（前年同期比1.4％減）、親会社株主に帰属する当期純利益61億８百万円（前年
       同期比9.6％減）となりました。
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        セグメントごとの業績は、次のとおりであります。
       「テナント賃貸事業」
        当連結会計年度におきましては、不動産市況を考慮しつつ継続的な事業の発展及び企業価値の向上に資する事業
       用収益物件の取得を慎重に検討する一方で、入居テナントの入れ換えを効果的に実施し、安定的な収益確保を推進
       しております。また、前期に取得・竣工した事業用収益物件が寄与し、テナント賃貸面積が拡大したことから、前
       年同期間と比較して売上増加に貢献しております。
        その結果、売上高184億51百万円（前年同期比2.0％増）、営業利益83億81百万円（前年同期比1.2％減）となり
       ました。
       「不動産管理事業」
        当連結会計年度におきましては、引き続き、当社の不動産管理事業における建物管理の受託件数が増加し、保
       守・メンテナンス分野のファシリティサポートを推進したことから、売上が一層伸長しております。また、専門性
       を有する人材の採用・育成も継続して行っております。
        その結果、売上高39億74百万円（前年同期比18.3％増）、営業利益４億89百万円（前年同期比0.4％増）となり
       ました。
       「その他事業」
        当連結会計年度におきましては、テナント企業様に対する最適な省エネプランの提案等、電力を中心としたコス
       ト削減やエネルギーの効率的な活用による建物管理のコンサルティング事業を引き続き推進しております。
        その結果、売上高２億40百万円（前年同期比1.2％減）、営業利益１億78百万円（前年同期比21.1％増）となり
       ました。
       ②財政状態の状況

        当連結会計年度末における財政状態は、総資産1,699億２百万円                             （前連結会計年度末比118億96百万円の減少）                     、負
       債618億39百万円        （前連結会計年度末比99億55百万円の減少）                     、純資産1,080億62百万円            （前連結会計年度末比19億41
       百万円の減少）       となりました。
       ③キャッシュ・フローの状況

        当連結会計年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、92億43百万円                                         （前連結会計年度末比66
       億66百万円減）       となりました。当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりで
       あります。
       （営業活動によるキャッシュ・フロー）
        営業活動の結果得られた資金は116億41百万円                     （前連結会計年度末比91億50百万円減）                   となりました。主な要因
       は、税金等調整前当期純利益86億93百万円の計上、減価償却費の計上40億63百万円、減損損失の計上10億42百万円、
       長期預り金の増加10億30百万円等があった一方、固定資産売却益の計上12億85百万円、法人税等の支払額16億97百万
       円等によるものであります。
       （投資活動によるキャッシュ・フロー）
        投資活動の結果使用した資金は３億47百万円                     （前連結会計年度末比215億94百万円減）                   となりました。主な要因
       は、有形固定資産の取得による支出63億５百万円、有形固定資産の売却による収入59億11百万円等によるものであり
       ます。
       （財務活動によるキャッシュ・フロー）
        財務活動の結果使用した資金は179億59百万円                     （前連結会計年度末比          78億70百万円増       ） となりました。主な要因
       は、社債の償還による支出22億16百万円、債権流動化の返済による支出74億44百万円、自己株式の取得による支出80
       億49百万円等によるものであります。
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       ④生産、受注及び販売の実績
        ａ．生産実績
        　　該当事項はありません。
        ｂ．受注実績
        　　該当事項はありません。
        ｃ．販売実績
        　　当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
                                        当連結会計年度
                                      （自　2019年４月１日
               セグメントの名称                        至　2020年３月31日）
                                 販売高（百万円）              前年同期比（％）

          テナント賃貸事業                            18,451              102.0

                                      3,974

          不動産管理事業                                          118.3
                                       240

          その他事業                                           98.8
                                      22,665

                   合計                                  104.5
        （注）   １．  最近２連結会計年度における主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は
              次のとおりであります。
                              前連結会計年度                  当連結会計年度
                            （自　2018年４月１日                  （自　2019年４月１日
                             至　2019年３月31日）                  至　2020年３月31日）
               相手先
                         販売高（百万円）           割合（％）       販売高（百万円）           割合（％）
                                       63.1                  60.8

          株式会社ドン・キホーテ                   13,688                  13,786
                                       18.7                  18.3

          株式会社長崎屋                    4,053                  4,159
                                       10.3                  10.5

          日本商業施設株式会社                    2,243                  2,390
           ２ ．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
      (２)  経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

       　経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
       す。
       　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
       ①財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

        ａ．  経営成績の分析
        　当連結会計年度における経営成績は、                   売上高226億65百万円（前年同期比4.5％増）、営業利益83億66百万円（前
        年同期比0.7％減）、経常利益81億67百万円（前年同期比1.4％減）、親会社株主に帰属する当期純利益61億８百万
        円（前年同期比9.6％減）となりました。
        （売上高）
        　当連結会計年度における売上高は226億65百万円となりました。これは主に、テナント賃貸事業の既存の事業用
        物件に係る賃貸収益が計上されたこと、また不動産管理事業の建物管理物件の受託件数が増加したことが、前年同
        期間と比較して売上高が増加した要因であります。
        （営業利益）
        　当連結会計年度における売上原価は                  133  億円となりました。これは主に、事業用物件に係る有形固定資産の減価
        償却費、不動産の賃借に係る地代家賃及び維持管理費の計上であります。
        　また販売費及び一般管理費は９億98百万円の計上となりました。これは主に、支払手数料及び租税公課の計上で
        あります。
        　以上の結果、営業利益は83億66百万円となりました。
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        （経常利益）
        　当連結会計年度における営業外損益は、営業外収益が２億29百万円、営業外費用が４億28百万円となりました。
        営業外収益の主な内訳は、受取利息及び配当金の計上であります。また、営業外費用の主な内訳は、支払手数料及
        び債権流動化費用の計上であります。
        　以上の結果、経常利益は81億67百万円となりました。
        （特別損益）
        　当連結会計年度における特別損益は、特別利益が15億76百万円、特別損失が10億50百万円となりました。特別利
        益の主な内訳は、固定資産売却益及び違約金収入の計上であります。また、特別損失の主な内訳は、減損損失の計
        上であります。
        （親会社株主に帰属         する当期純利益）
        　以上の結果、税金等調整前当期純利益は86億                      93 百万円となり、法人税、住民税及び事業税ならびに法人税等調整
        額控除後の親会社株主に帰属する当期純利益は61億８百万円となりました。
        事業別セグメントの業績は、次のとおりです。

        （テナント賃貸事業）
        　売上高は184億51百万円と、前連結会計年度に比べて３億62百万円（前年同期比2.0％増）の増収となり、営業利
        益は83億81百万円と、前連結会計年度に比べて１億５百万円（前年同期比1.2％減）の減益となりました。
         当連結会計年度は、不動産市況を考慮しつつ継続的な事業の発展及び企業価値の向上に資する事業用収益物件の
        取得を慎重に検討し、経営資源の選択・集中を図り、建物管理の効率化を推し進めてまいりました。その結果、保
        有物件数につきましては、建築中であった物件の竣工が１物件ありましたが、１物件を売却したため、前連結会計
        年度からの保有物件数の増減はありませんでした。また、入居テナントの入れ換えを効果的に実施したこと等によ
        り、売上高は増収となりましたが、営業利益はテナントの撤退に伴う遊休物件の発生及び建物の修繕費の増加等に
        より減益となっております。
         今後の事業用収益物件の取得につきましては、優良物件の獲得機会という外部要因がありますが、安定的な収
        益の確保のため、検討を重ねてまいります。
        （不動産管理事業）
        　売上高は39億74百万円と、前連結会計年度に比べて６億16百万円（前年同期比18.3％増）の増収となり、営業利
        益は４億89百万円と、前連結会計年度に比べて２百万円（前年同期比0.4％増）の増益となりました。
         当連結会計年度は、建物の保守・メンテナンス・清掃の受託件数が増加した影響で、売上高が飛躍的に増加し
        ております。一方、外注費用及び専門性を有する人材の採用・確保により人件費も増加したため、営業利益のは                                                    微
        増 となっております。
        （その他事業）
        　売上高は２億40百万円と、前連結会計年度に比べて３百万円（前年同期比1.2％減）の減収となり、営業利益は
        １億78百万円と、前連結会計年度に比べて31百万円（前年同期比21.1％増）の増益となりました。
         当連結会計年度は、引き続き原価改善を実施しながら、コスト低減・環境に配慮したコンサルティング事業を推
        進しております。
        ｂ．  財政状態の分析

        ＜資産＞
         当連結会計年度末における資産につきましては、経営資源の選択・集中等を図り、新たな設備投資を抑え、保有
        物件の売却を実施しました。また、株主還元として、2020年３月に自己株式の公開買付けによる自己株式の取得を
        実施したことに伴い、現金及び現金同等物が減少したこと等により、前連結会計年度末に比べ118億96百万円減少
        の1,699億２百万円となっております。
         主な内訳は、以下のとおりです。
        （流動資産）
         当連結会計年度末における流動資産の残高は113億62百万円となり、                               前連結会計年度末に比べ64億88百万円減少
        しております      。主な要因は、現金及び預金の減少36億70百万円、関係会社預け金の減少29億95百万円等でありま
        す。
        （固定資産）
         当連結会計年度末における固定資産の残高は1,585億39百万円となり、                                前連結会計年度末に比べ54億８百万円減
        少しております       。主な要因は、土地の増加21億１百万円、建物及び構築物（純額）の減少43億89百万円、建設仮勘
        定の減少18億７百万円等であります。
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        ＜負債＞
         当連結会計年度末における負債につきましては、通常の返済計画に基づいた借入金、社債、債権流動化に伴う
        支払債務の減少等により、前連結会計年度末に比べ99億55百万円減少の618億39百万円となっております。
        　主な内訳は、以下のとおりです。
        （流動負債）
         当連結会計年度末における流動負債の残高は148億17百万円となり、                               前連結会計年度末に比べ１億48百万円減少
        しております      。主な要因は、1年内返済予定の長期借入金の増加20億円、未払金の減少７億24百万円、債権流動化
        に伴う支払債務の減少13           億 68百万円等であります。
        （固定負債）
         当連結会計年度末における固定負債の残高は470億22百万円となり、                               前連結会計年度末に比べ98億７百万円減少
        しております      。主な要因は、社債の減少19億16百万円、長期借入金の減少22億50百万円、債権流動化に伴う長期支
        払債務の減少59億７百万円等であります。
        ＜純資産＞
         当連結会計年度末における純資産は1,080億62百万円となり、前連結会計年度末に比べ19億41百万円減少してお
        ります。主な要因は、親会社株主に帰属する当期純利益の計上による利益剰余金の増加61億８百万円、自己株式の
        増加80億49百万円であります             。
         以上  により、自己資本比率は63.6％となりました。
        ②キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

         当社グループの当連結会計年度のキャッシュ・フローの状況は、「第２                                  事業の状況      ３  経営者による財政状
        態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析                        (１)経営成績等の状況の概要              ③キャッシュ・フローの状況」
        に記載のとおりであります。
         当社グループは、継続的な成長を確保するために事業用収益物件の取得による企業価値の向上を図っており、
        優良物件の取得や設備投資等、今後の収益増加に寄与する分野に資金を活用するために、一定程度の内部留保を
        行っております。
         一方、当社は、株主の皆様への利益還元を経営の重要な課題のひとつとして認識しており、当社グループとし
        て事業成長を成し遂げるための財務基盤の強化が一定程度進展し、当社の内部留保の一部を株主還元に充当しても
        引き続き継続的な事業の発展及び企業価値向上を実現していくことが可能と判断したため、株主還元策の一環とし
        て、2020年３月に公開買付けによる自己株式の取得を行いました。当該取得費用として、80億49百万円を株主還元
        として使用しております。
         今後も、積極的な優良物件取得のために調達した資金の返済、更なる優良物件の取得、設備投資及び人材採用
        等、今後の収益増加に寄与する分野を中心に資金を活用し、継続的な事業の発展及び企業価値向上を実現しつつ、
        様々な株主の皆様への利益還元の実現に向けて最大限努めてまいります。
        　また、当社グループの資本の財源及び資金の流動性については、以下に記載のとおりであります。
        （契約債務）
        　2020年３月31日現在の契約債務の概要は以下のとおりであります。
                               年度別要支払額（百万円）
        契約債務           合計        １年以内       １年超３年以内         ３年超５年以内           ５年超

                                      7,100
        長期借入金            12,225         2,250                 2,500          375
                                      3,987
        社債             8,358         1,916                 1,480          975
        債権流動化に
        伴う長期支払             6,540         5,908          632         －         －
        債務
        　上記の表において、連結貸借対照表の１年内返済予定の長期借入金は、長期借入金に含めており、１年内償還予
        定の社債は、社債に含めております。また、債権流動化に伴う支払債務は、債権流動化に伴う長期支払債務に含め
        ております。
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        （財政政策）
        　当社グループの運転資金需要のうち主なものは、販売費及び一般管理費等の営業費用であります。投資を目的と
        した資金需要は、事業用収益物件の取得費用等の設備投資によるものであります。
        　当社グループは、運転資金及び設備投資資金につきましては、内部資金または借入、社債の発行、債権流動化に
        伴う支払債務等により資金調達することとしております。
        　2020年３月31日現在、長期借入金の残高は122億25百万円（１年以内返済予定分を含む）、社債の残高は83億58
        百万円（１年以内返済予定分を含む）、債権流動化に伴う長期支払債務の残高は65億40百万円（債権流動化に伴う
        支払債務を含む）であります。
        ③重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

        　当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されて
        おります。重要な会計上の見積りについては、「第５　経理の状況　１．連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　
        注記事項（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）」に記載しているため省略しております。
        　なお、会計上の見積りに対する新型コロナウイルス感染症の影響に関して、経済や企業活動に広範な影響を与え
        る事象であり、翌連結会計年度（2021年３月期）の一定期間にわたり当感染症の影響が継続するという一定の仮定
        に基づいて検討しておりますが、当連結会計年度において重要な影響を与えるものではないと判断しております。
        ただし、今後の状況の変化によって判断を見直した結果、翌連結会計年度以降の連結財務諸表において重要な影響
        を与える可能性があります。
        ④経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等の達成・進捗状況

        　2021年３月期以降の経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等につきまし
        ては、「第２　事業の状況　１．経営方針、経営環境及び対処すべき課題等　（５）経営上の目標の達成状況を判
        断するための客観的な指標等」に記載のとおりであります。
        　2016年３月期から2020年３月期までの５年間の中長期計画に対する当連結会計年度における達成・進捗状況は次
        のとおりであります。
        （目標）
        　2016年３月期から2020年３月期まで毎期売上高　年２％以上成長
        　2016年３月期から2020年３月期までに事業用収益物件　20件以上取得
        （当連結会計年度の達成状況）
        　売上高：226億65百万円（前年同期比4.5%増）
        　2016年３月期から当連結会計年度末までの取得物件数：32物件
      ４【経営上の重要な契約等】

        該当事項はありません。
      ５【研究開発活動】

       　該当事項はありません。
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     第３【設備の状況】
      １【設備投資等の概要】
       　当社グループでは、当連結会計年度において総額                        5,601   百万円の設備投資を実施いたしました。その主な内訳は有
       形固定資産     5,590   百万円であり、主に将来の収益化が見込めるテナント賃貸事業に係る土地等の取得によるものであ
       ります。
       　なお、当連結会計年度において東京都港区物件を売却しております。
      ２【主要な設備の状況】

                                                 （2020年３月31日現在）
                                               帳簿価額（百万円）
                    事業所名
                            セグメント
                                   設備の内容
         会社名
                                                 土地
                                        建物及び構    工具、器具
                            の名称
                    （所在地）
                                                     その他     合計
                                        築物    及び備品
                                                (面積㎡)
                                   本社事務所及
         日本アセットマー                   全社（共通）
     提出会社           東京オフィス       東京都           びソフトウェ
                                          －     0    －     0    0
         ケティング㈱
                            不動産管理事業
                                   ア
         日本アセットマー
     提出会社           大阪オフィス       大阪府     不動産管理事業      地方事務所
                                          0    －    －    －     0
         ケティング㈱
         日本アセットマー
     提出会社           愛知オフィス       愛知県     不動産管理事業      地方事務所
                                          26     1    －    －    28
         ケティング㈱
                                                 12,407
         日本アセットマー
                MEGAドン・キホーテ
     提出会社                  北海道     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         3,555      19         －   15,982
                新川店他8店
         ケティング㈱
                                                 (6,363)
         日本アセットマー
                ドン・キホーテ弘前
     提出会社                  青森県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         402     －    －    －    402
                店
         ケティング㈱
         日本アセットマー
                ドン・キホーテ石巻
     提出会社                  宮城県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         583     －    －    －    583
                街道矢本店他1店
         ケティング㈱
         日本アセットマー
                ドン・キホーテ山形
     提出会社                  山形県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         226     －    －    －    226
                嶋南店
         ケティング㈱
                MEGAドン・キホー
         日本アセットマー
     提出会社           テ　ラパークいわき       福島県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         682     －    －    －    682
         ケティング㈱
                店
                                                  859
         日本アセットマー
                MEGAドン・キホーテ
     提出会社                  茨城県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         798     －         －   1,657
                勝田店他1店
         ケティング㈱
                                                 (9,100)
         日本アセットマー
                ドン・キホーテ伊勢
     提出会社                  群馬県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         216     －    －    －    216
                崎店
         ケティング㈱
         日本アセットマー
                ドン・キホーテ所沢
     提出会社                  埼玉県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         2,136      －    －    －   2,136
                宮本町店他5店
         ケティング㈱
                                                 3,837
         日本アセットマー
                ドン・キホーテ千葉
     提出会社                  千葉県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         2,027      0        －   5,864
                中央店他6店
         ケティング㈱
                                                (11,373)
                                                 13,563
         日本アセットマー
                ドン・キホーテ新宿
     提出会社                  東京都     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                        12,187      10         －   25,760
                店他22店
         ケティング㈱
                                                 (6,618)
                                                 3,339
         日本アセットマー
                MEGAドン・キホーテ
     提出会社                  神奈川県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         9,195      7        －   12,541
                かわさき店他7店
         ケティング㈱
                                                 (7,936)
         日本アセットマー
                MEGAドン・キホーテ
     提出会社                  山梨県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         535     0    －    －    536
                甲府店
         ケティング㈱
         日本アセットマー
                MEGAドン・キホーテ
     提出会社                  新潟県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         178     －    －    －    178
                上越インター店
         ケティング㈱
         日本アセットマー
                MEGAドン・キホー
     提出会社                  石川県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         192     －    －    －    192
                テ　ラパーク金沢店
         ケティング㈱
         日本アセットマー
                ドン・キホーテ福井
     提出会社                  福井県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         368     －    －    －    368
                大和田店
         ケティング㈱
         日本アセットマー
                ドン・キホーテ川中
     提出会社                  長野県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         390     －    －    －    390
                島店
         ケティング㈱
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                                              帳簿価額（百万円）

                    事業所名
                            セグメント
                                  設備の内容
         会社名
                            の名称
                   （所在地）
                                                 土地
                                       建物及び構    工具、器具
                                                     その他     合計
                                       築物    及び備品
                                                (面積㎡)
         日本アセット
                MEGAドン・キホーテ
         マーケティング
     提出会社                  岐阜県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         456     2    －    －    459
                岐阜瑞穂店他1店
         ㈱
         日本アセット
                                                 1,257
                ドン・キホーテ静岡
         マーケティング
     提出会社                  静岡県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                        2,015      －         －   3,272
                両替町店他5店
                                                (13,386)
         ㈱
         日本アセット
                                                 3,495
                ホリデイ・スクエア
         マーケティング
     提出会社                  愛知県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                        4,525      9        －   8,030
                他4店
                                                (52,511)
         ㈱
         日本アセット
                                                  103
                MEGAドン・キホーテ
         マーケティング
     提出会社                  三重県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         696     －         －    799
                四日市店他1店
                                                (2,594)
         ㈱
         日本アセット
                                                  252
                ドン・キホーテ京都                   賃貸設備及び
         マーケティング
     提出会社                  京都府     テナント賃貸事業
                                        1,339      －         －   1,591
                南インター店他3店                   遊休物件
                                                (3,672)
         ㈱
         日本アセット
                                                16,918
                ドン・キホーテ道頓
         マーケティング
     提出会社                  大阪府     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                        10,280      －         －   27,199
                堀店他11店
                                                (14,235)
         ㈱
         日本アセット
                                                 4,472
                MEGAドン・キホーテ
         マーケティング
     提出会社                  兵庫県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                        3,922      3        －   8,398
                姫路広畑店他5店
                                                (63,576)
         ㈱
         日本アセット
                MEGAドン・キホーテ
         マーケティング
     提出会社                  奈良県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         334     －    －    －    334
                桜井店
         ㈱
         日本アセット
                MEGAドン・キホーテ
         マーケティング
     提出会社                  滋賀県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         299     0    －    －    300
                甲賀水口店
         ㈱
         日本アセット
                ドン・キホーテ倉敷
         マーケティング
     提出会社                  岡山県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         163     －    －    －    163
                店
         ㈱
         日本アセット
                MEGAドン・キホーテ
         マーケティング
     提出会社                  広島県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         557     －    －    －    557
                宇品店
         ㈱
         日本アセット
         マーケティング
     提出会社          パウ高松店       香川県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         259     －    －    －    259
         ㈱
         日本アセット
                ドン・キホーテ松山
         マーケティング
     提出会社                  愛媛県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         281     －    －    －    281
                店
         ㈱
         日本アセット
                ドン・キホーテ福岡
         マーケティング
     提出会社                  福岡県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         725     －    －    －    725
                今宿店
         ㈱
         日本アセット
                ドン・キホーテ佐賀
         マーケティング
     提出会社                  佐賀県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         447     －    －    －    447
                店
         ㈱
         日本アセット
                                                 2,407
                ドン・キホーテ佐世
         マーケティング
     提出会社                  長崎県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                        1,001      0        －   3,408
                保店他3店
                                                (21,351)
         ㈱
         日本アセット
                MEGAドン・キホーテ
         マーケティング
     提出会社                  大分県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         570     －    －    －    570
                大分光吉インター店
         ㈱
         日本アセット
                ドン・キホーテ宮崎
         マーケティング
     提出会社                  宮崎県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         792     －    －    －    792
                店他1店
         ㈱
         日本アセット
                ドン・キホーテ鹿児
         マーケティング
     提出会社                  鹿児島県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                         333     －    －    －    333
                島天文館店
         ㈱
         日本アセット
                ドン・キホーテ国際
         マーケティング
     提出会社                  沖縄県     テナント賃貸事業      賃貸設備
                                        3,322      －    －    －   3,322
                通り店他4店
         ㈱
                                                22,974
                （仮称）渋谷区道玄
                       東京都     テナント賃貸事業      土地
         子会社
                                         －    －         －   22,974
                坂二丁目開発計画
                                                (4,925)
     　（注）１．金額は帳簿価額であり、建設仮勘定は含まれておりません。
         ２．帳簿価額のうち「その他」はソフトウエアを内容としております。
         ３．金額には消費税等を含めておりません。
                                 18/77


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       　　上記の他、主要な賃借している設備として、以下のものがあります。
                                              (2020年３月31日現在)
                        事業所名         セグメントの                年間賃借料
              会社名                            設備の内容
                                   名称
                        (所在地)                          (百万円)
          日本アセットマーケティ           中目黒本店(東京都目黒
                                テナント賃貸事業          賃借設備           3,478
          ング株式会社           区)他95店
      ３【設備の新設、除却等の計画】

       　当社グループの設備投資については、景気予測、業界動向、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。
       　なお、当連結会計年度末現在における重要な設備の新設、除却等の計画は以下のとおりであります。
       　(1)設備の新設、拡充等
        　2020年３月31日現在における重要な設備の新設、拡充等の計画はありません。
       　(2)設備の除売却等

        　2020年３月31日現在における重要な設備の除売却等の計画はありません。
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     第４【提出会社の状況】
      １【株式等の状況】
       （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                  種類                       発行可能株式総数（株）
       普通株式                                          1,000,000,000
                  計                              1,000,000,000
        ②【発行済株式】

                                         上場金融商品取引所
            事業年度末現在発行数（株）               提出日現在発行数（株）
       種類                                 名又は登録認可金融              内容
              （2020年３月31日）              （2020年６月26日）
                                         商品取引業協会名
                                          東京証券取引所
                   774,645,947             774,645,947
     普通株式                                              単元株制度100株
                                         （東証マザーズ）
                   774,645,947             774,645,947             －          －
        計
       （２）【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
         　該当事項はありません。
        ②【ライツプランの内容】

         　該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

         　該当事項はありません。
       （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

         　該当事項はありません。
       （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

                                               資本準備金       資本準備金
                 発行済株式       発行済株式
                               資本金増減額        資本金残高
         年月日                                       増減額        残高
                 総数増減数        総数残高
                                （百万円）       （百万円）
                  （株）        （株）
                                               （百万円）       （百万円）
      2016年４月１日～
       2017年３月31日          236,418,918       512,851,318          17,524       21,621       17,524       19,814
       （注）１、２
      2017年４月１日～
                                         37,591
       2018年３月31日          261,794,629       774,645,947          15,969               15,969       35,784
        （注）３
     　（注）１.      新株予約権付社債の転換による増加であります。
           新株予約権付社債の転換による増加
           　発行済株式数　168,918,918株
           　資本金　　　        　12,500百万円
            資本準備金            12,500百万円
         ２.  新株予約権の行使による増加であります。
           新株予約権の行使による増加
           　発行済株式数　         67,500,000株
           　資本金　　　         5,024百万円
            資本準備金             5,024百万円
         ３.  2017年11月13日を払込期日とする第三者割当による有償増資により、発行済株式総数が261,794,629株、資
           本金が15,969百万円、資本準備金が15,969百万円増加しております。
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       （５）【所有者別状況】
                                                    2020年３月31日現在
                          株式の状況（１単元の株式数           100 株）
                                                       単元未満株式
                                                        の状況
       区分                             外国法人等
            政府及び地           金融商品取     その他の法
                                                        （株）
                 金融機関                           個人その他       計
            方公共団体           引業者     人
                                  個人以外      個人
     株主数（人）          －      5     16     96     65     31    15,468     15,681       －
     所有株式数
               －    7,189     16,394    6,376,036      103,719      1,320    1,241,759     7,746,417       4,247
     （単元）
     所有株式数の
               －     0.09     0.21     82.31      1.34     0.02     16.03     100.00       －
     割合（％）
     　（注）１．自己株式           61,918,950     株は、「個人その他」に619,189単元、「単元未満株式の状況」に50株含まれておりま
           す。
         ２．「その他の法人」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が13単元含まれております。
       （６）【大株主の状況】

                                                   2020年３月31日現在
                                                   発行済株式（自己
                                                   株式を除く。）の
                                           所有株式数
                                                   総数に対する所有
           氏名又は名称                    住所
                                            （株）
                                                   株式数の割合
                                                   （％）
     株式会社パン・パシフィック・イン
                       東京都目黒区青葉台２丁目19-10                     498,213,547             69.90
     ターナショナルホールディングス
                       東京都目黒区青葉台２丁目19-10                     136,000,000             19.08
     株式会社エルエヌ
                                             2,500,000            0.35
     永井　詳二                  東京都港区
                                             2,449,600            0.34
     中山　高徳                  長野県佐久市
                                             2,218,200            0.31
     藤見　幸雄                  東京都港区
                       RUE  MONTOYER,     46  B-1000,    BRUSSELS
     BNYMSANV     RE  GCLB   RE  JP  RD  LMGC
                       BELGIUM
                                             1,653,221            0.23
     （常任代理人　シティバンク、エ
                       （東京都新宿区新宿６丁目27番30
     ヌ・エイ東京支店）
                       号）
                                             1,605,100            0.22
     塩野　芳嗣                  大阪府池田市
     DFA  INVESTMENT      TRUST   COMPANY-       6300   BEE  CAVE   ROAD,   BUILDING     ONE
     JAPANESE     SMALL   COMPANY    SERIES      AUSTIN    TX  78746   US
                                             1,200,539            0.16
     （常任代理人　シティバンク、エ                  （東京都新宿区新宿６丁目27番30
     ヌ・エイ東京支店）                  号）
                                             1,136,500            0.15
     深江　節子                  大阪府堺市
                       1 ANGEL   LANE,   LONDON,    EC4R   3AB,
     BNY  GCM  ACCOUNTS     M NOM
                       UNITED    KINGDOM
                                             1,075,000            0.15
     （常任代理人　株式会社三菱UFJ銀
                       （東京都千代田区丸の内２丁目７－
     行）
                       １　決済事業部）
                               －             648,051,707             90.92
             計
     　（注）上記のほか当社所有の自己株式                   61,918,950株があります。
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       （７）【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                  2020年３月31日現在
                          株式数（株）           議決権の数（個）
             区分                                       内容
                                  －       －            －
      無議決権株式
      議決権制限株式（自己株式等）                            －       －            －
      議決権制限株式（その他）                            －       －            －

                                               権利内容に何ら限定の
                                               ない当社における標準
      完全議決権株式（自己株式等）                        61,918,900           －
                        普通株式
                                               となる株式
                                               単元株式数100株
      完全議決権株式（その他）                        712,722,800           7,127,228
                        普通株式                             同上
                                 4,247        －            －
      単元未満株式                  普通株式
                             774,645,947            －            －
      発行済株式総数
                                  －       7,127,228            －
      総株主の議決権
     （注）１．「完全議決権株式（その他）」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が1,300株含まれております。また、
         「議決権の数」の欄には、同証券保管振替機構名義の完全議決権株式に係る議決権の数13個が含まれておりま
         す。
        ２．単元未満株式には、当社所有の自己株式50株が含まれております。
        ②【自己株式等】

                                                   2020年３月31日現在
                                                   発行済株式総数に
                          自己名義所有         他人名義所有         所有株式数
       所有者の氏名
                                                   対する所有株式数
                 所有者の住所
                          株式数（株）         株式数（株）         の合計（株）
        又は名称
                                                   の割合（％）
                東京都江戸川区北
     日本アセットマーケ
                           61,918,900             －    61,918,900           7.99
                葛西四丁目14番１
     ティング株式会社
                号
                   －       61,918,900             －    61,918,900           7.99
         計
      ２【自己株式の取得等の状況】

       　【株式の種類等】　　           会社法第155条第３号に該当する普通株式の取得
       （１）株主総会決議による取得の状況

         　該当事項はありません。
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       （２）取締役会決議による取得の状況
      会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づく取得
                  区分                   株式数（株）            価額の総額（円）
      取締役会（2020年２月５日）での決議状況
                                       61,971,800            8,056,334,000
      （取得期間       2020年２月６日～2020年３月31日）
      当事業年度前における取得自己株式                                      －             －
      当事業年度における取得自己株式                                 61,918,250            8,049,372,500
      残存決議株式の総数及び価額の総額                                    53,550            6,961,500
      当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                     0.09             0.09
      当期間における取得自己株式                                      －             －
      提出日現在の未行使割合(％)                                     0.09             0.09
      （注）　2020年２月５日開催の取締役会において、自己株式の取得及びその具体的な取得方法として自己株式の公開買
         付けを行うことを決議しております。公開買付けの概要は以下のとおりであります。
           買付予定数　　　　　：61,971,700株
           買付等の価格　　　　：1株につき                 金  130円
           買付等の期間　　　　：2020年２月６日から2020年３月６日まで
           公開買付開始公告日　：2020年２月６日
           決済の開始日　　　　：2020年３月31日
       （３）株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容

         　該当事項はありません。
       （４）取得自己株式の処理状況及び保有状況

                                 当事業年度                  当期間
               区分
                                    処分価額の総額                 処分価額の総額
                             株式数（株）                 株式数（株）
                                      （円）                 （円）
      引き受ける者の募集を行った取得自己株式                            －        －        －        －

      消却の処分を行った取得自己株式                            －        －        －        －

      合併、株式交換、会社分割に係る移転を行っ
                                  －        －        －        －
      た取得自己株式
      その他(－)                            －        －        －        －
      保有自己株式数                        61,918,950            －    61,918,950            －

       (注)　当期間の保有自己株式には、2020年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株
         式数は含めておりません。
      ３【配当政策】

       　当社グループは、株主の皆様への利益還元を経営の重要な課題として認識しており、利益還元につきましては継続
       的な企業価値の最大化に向けて、財務状況及び経営成績を総合的に勘案しながら、利益成長に見合った配当を実施し
       ていく方針であります。
       　当社は、期末日を基準として年１回の剰余金の配当を基本方針としております。また、「取締役会の決議により、
       毎年９月末日を基準日として、中間配当を行うことができる。」旨を定款に定めております。
       　当期の配当につきましては、株主還元として2020年３月に自己株式の公開買付けにより総額約8,000百万円の自己
       株式を取得したこと、引き続き継続的な事業の発展及び企業価値向上を実現するための機動的な設備投資等の資金需
       要、新型コロナウイルス感染症拡大により先行きが不透明な状況であること等を勘案し、誠に遺憾ではありますが無
       配とさせていただきます。
       　当社グループといたしましては、引き続き、復配実現に向けて最大限努めてまいります。
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      ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
       （１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
       ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
        　当社は、「顧客最優先主義」を企業原理とし、不動産管理のトータルマネジメントを通して、お取引企業様が直
        面している課題を細部にわたり検証し、お客さま視点に立ったサービスを提供することで、お取引企業様と一体と
        なって問題解決を図ってまいります。
        　当社がこれまで培ってきた蓄積した知見・ノウハウ・経験を最大限活用し、テナント賃貸事業における所有不動
        産のプロパティマネジメント＆ビルマネジメントサービスを推進し、企業収益力を向上させてまいります。また、
        長期的かつ安定的に収益を見込めるテナント賃貸事業及び不動産管理事業を中心として、事業基盤の強化と収益基
        盤の安定化を図っております。
        　当社が掲げる不変の企業原理を実現し、長期的かつ継続的に企業価値を増大させていくためには、常にステーク
        ホルダーの視点を忘れず、高い倫理観と責任感を持って公正に職務を遂行していくことが必要不可欠であると考え
        ております。そのためには、法令遵守の姿勢を堅持しつつ、取り組むべき課題を迅速に発見し、それに対して最適
        な対応を図っていくコーポレート・ガバナンスの整備が不可欠であり、その強化が重要課題であると認識しており
        ます。
        　当社は、テナント企業様にとって魅力ある不動産マーケットの確立に向け、積極的な業容拡大を図っていること
        から、経営上の意思決定の迅速化、業務執行に対する監視や内部統制システムの充実等、コーポレート・ガバナン
        スのより一層の充実と強化に取組んでまいります。
       ②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

        １）取締役会
         　当社は、業務執行に係わる最高意思決定機関としての取締役会を月１回以上開催し、経営上の重要事項を協
         議・決定しております。本有価証券報告書提出日現在において、取締役会は迅速な経営判断を可能にするために
         取締役（監査等委員である取締役を除く。）４名（うち社外取締役０名）及び監査等委員である取締役３名（う
         ち社外取締役２名）の合計７名で構成されております。
         　監査等委員会は、取締役の職務の執行状況等についての監査を行い、必要に応じて会計監査人と連携を行うな
         ど有効に監査が行われるよう努めております。また、社外取締役２名は独立役員として選任されているため、全
         社経営戦略の策定をはじめとする会社運営上の重要事項について、一般株主と利益相反の生じる恐れのない独立
         した立場で幅広い見識を取り入れることが可能であり、適切な経営判断が行われる体制になっていると考えてお
         ります。
        ２）内部監査室
         　内部監査室は取締役会直轄の組織として機能し、業務執行部門から独立しております。会計監査人や監査等委
         員会と適宜、連携を図りながら、監査計画書に基づき、各部署及び当社グループ子会社の業務の適法性及び妥当
         性について、監査を実施しております。また、内部監査室は内部統制の観点から、各部署及び当社グループ子会
         社等を対象とした主要な業務プロセスのモニタリングを実施しております。
        ３）社外取締役
         　当社の社外取締役は２名であります。
         　社外取締役は経営に関する専門知識・経験等に基づき、社外の立場から経営に関する意見や指摘を行い、経営
         の健全性・透明性の向上等を期待して選任しております。なお、社外取締役の宮田勝弘氏及び小林明夫氏は、一
         般株主と利益相反の恐れがない社外取締役であることから、東京証券取引所の定めに基づく独立役員として指定
         し、同取引所に届け出ております。
         　当社は、社外取締役を選任するための独立性に関する基準又は方針として明確に定めたものはありませんが、
         その選任に際しては、当社経営陣から独立した立場で社外取締役としての職務を遂行できる十分な独立性が確保
         できることを前提に判断しております。
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        ４）コンプライアンス委員会
         　弁護士などの社外有識者を委員に加え、不正防止の立案、検査及び調査の計画立案、検査及び調査結果の検
         証、他社不正事例の共有と検証等を行なっております。
         会社の機関・内部統制の関係は以下のとおりであります。

       ③　企業統治に関するその他の事項








        １）内部統制システムの整備の状況
         　当社は、会社法及び会社法施行規則に基づき、以下のとおり、業務の適正を確保するための内部統制システム
         を整備しております。
         a.  取締役の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
         (a)  取締役は平素より法令遵守に基づいた経営を目指し、当社及びグループ会社に法令遵守の精神が徹底され
          るよう引き続き率先して行動する。
         (b)  当社の取締役の適正な職務執行を図るため、社外取締役を継続して選任し、取締役の職務執行の監督機能
          を向上させるとともに、社外取締役を含む監査等委員会が、取締役（監査等委員である取締役を除く。）と
          独立した立場から、公正で透明性の確保された監査を徹底する。
         (c)  弁護士などの社外有識者を加えた人員で構成した「コンプライアンス委員会」により、公明正大で高い倫
          理観に則った事業活動の確保、企業統治体制と運営の適法性を確保する。
         b.  取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
         (a)  株主総会議事録、取締役会議事録及び重要な会議の議事録、並びにこれらの関連資料を保存、管理するた
          めの担当部署をおき、これらを10年間保存し、必要に応じて閲覧が可能な状態を維持する。
         (b)  社内の情報ネットワークセキュリティ向上のためのツールの導入及び「情報セキュリティ管理規程」の適
          時適切な見直しを行い、社内における情報の共有を確保しつつ、その漏洩を防止する体制を確保する。
         c.  損失の危険の管理に関する規程その他の体制
         (a)  損失の危険の発生を予防するための情報の収集及び分析、並びに発生した損失の拡大を防止するため、コ
          ンプライアンス委員会が当社及びグループ会社の組織横断的なコンプライアンス上のリスクの分析と評価を
          実施し、取締役会及び担当部署が当社及びグループ会社全体のリスクを網羅的・総括的に管理する。
         (b)  業務マニュアル、諸規程の体系化及び業務の標準化を適時適切に行い、オペレーショナル・リスクの最適
          化を目指す。
         (c)  リスク管理状況の監査については、内部監査室がこれを監査し、その結果を取締役会及び監査等委員会に
          報告していく。
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         d.  取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
         (a)  当社は、取締役の職務執行の効率性を確保するため、取締役の合理的な職務分掌、チェック機能を備えた
          関係諸規程を定め、適時適切にこれを見直す。
         (b)  当社は、取締役会規程に基づき、取締役会を毎月１回開催するほか、必要に応じ適宜臨時に開催する。
         (c)  取締役会の決定に基づく業務執行については、職務権限規程その他の社内規程に従い、それぞれの担当者
          及びその責任を明確にし、効率的に職務の執行が行われる体制を確保する。
         e.  使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
         (a)  コンプライアンス委員会は、取締役会の諮問機関として、コンプライアンスの推進・徹底を図る。
         (b)  コンプライアンス委員会は、コンプライアンスに関する事項の教育を含めた企画立案を行い、コンプライ
          アンス委員会の指示に基づき、コンプライアンス委員会事務局がその運営を行う。
         (c)  法令及び社内ルールに関して疑義のある行為について、使用人が社外機関へ直接通報できる「コンプライ
          アンスホットライン」制度を設置し、同制度が有効に機能するよう同制度の周知を徹底する。また、同制度
          の運用にあたっては、通報者に不利益が及ぶことのないように、その保護を最優先事項とする。
         f.  当社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制
         (a)  グループ会社各社の業務の遂行状況について、適時適切に取締役会へ報告がされなければならない。
         (b)  グループ会社各社の業務の遂行の適正を確保するため内部監査室が、当社のグループ会社各社と連携し、
          内部統制整備の実施状況を把握する。さらに、グループ全体の内部統制について、共通認識のもとに体制整
          備を行うべく、コンプライアンス委員会が必要に応じて指導・支援を実施する。
         (c)  グループ会社各社の適正な業務の遂行を図るために、「関係会社管理規程」を整備し、グループ会社各社
          の管理を行う。
         g.  監査等委員会がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項
         　監査等委員会の求めに応じ、監査等委員会の職務を補助するため、監査等委員会事務局を設置する。
         h.  監査等委員会の職務を補助すべき使用人の取締役（監査等委員である取締役を除く。）からの独立性に関す
          る事項及び監査等委員会の当該使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項
         (a)  監査等委員会事務局スタッフについての人事（処遇、懲罰を含む。）については、事前に監査等委員会に
          報告しなければならない。
         (b)  監査等委員会事務局スタッフが他部署の業務を兼務する場合、監査等委員会より監査業務に必要な指示を
          受けた際には、当該指示を優先して従事するものとする。また、兼務する他部署の上長は、当該指示の遂行
          にあたって要請があった場合には、必要な支援を行う。
         i.  取締役及び使用人が監査等委員会に報告をするための体制、その他の監査等委員会への報告に関する体制
         (a)  当社及びグループ会社の取締役及び使用人は、当社及びグループ会社に著しい損害を与える事項が発生
          し、又は発生するおそれがあるときや、違法又は不正な行為を発見したとき、その他監査等委員会に報告す
          べきものと定めた事項が生じたときは、当社の監査等委員会に報告する。
         (b)  監査等委員会は、取締役会のほか、重要会議への出席により職務執行に係る重要事項及びコンプライアン
          ス委員会への出席によりコンプライアンス上の重要事項に関する報告を受ける。
         (c)  当社及びグループ会社の取締役及び使用人は、当社監査等委員会及び監査等委員会事務局からの会社の業
          務の実施、財産の状況等について報告を求められたときは、速やかにこれに応じなければならない。
         (d)  上記各号に係る報告をしたことを理由として、監査等委員会に報告を行った者に対して不利な取扱いをす
          ることを禁止する。
         (e)  内部監査室は、各内部監査項目の内部監査が終了するごとに代表取締役社長へ報告するとともに監査等委
          員会への報告も行う。
         j.  その他監査等委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制
         (a)  監査等委員会は、取締役（監査等委員である取締役を除く。）及びグループ会社各社の取締役、監査役と
          の間で、必要に応じて意思疎通を図る機会を設け、監査の実効性を確保する。監査等委員会は内部監査室と
          緊密な連携を保ち、内部監査報告書を閲覧して、社内諸規程に対する準拠性の監査を補完するものとする。
          また、会計監査人から監査報告書を受領した場合には、その報告の内容が相当であることを確認しなければ
          ならない。
         (b)  「コンプライアンスホットライン」制度の運用状況について、定期的に当社監査等委員会に報告するもの
          とする。
         (c)  監査等委員である取締役がその職務の執行について必要となる費用の支払いの請求があったときは、速や
          かにこれに応じるものとする。
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        ２）反社会的勢力への対応
         　当社及びグループ会社は、以下のとおり、反社会的勢力の排除に向けた基本的な考え方を定め、社内体制を整
         備しております。
         a.  当社及びグループ会社は、反社会的勢力と一切の関係を持ちません。また、反社会的勢力による不当要求は
         断固拒絶します。
         b.  コンプライアンス規程の倫理規範において、反社会的勢力による不当要求は断固拒絶し、取引関係を含めて
         反社会的勢力とは一切の関係を持たない旨を規定しております。
          　また、同規定の行動指針において、以下のとおり反社会的勢力との関係を遮断する旨を規定しております。
         (a)  事業活動を行うにあたり、反社会的勢力とは接触せず、取引関係を含め一切の関係を遮断する。
         (b)  反社会的勢力による不当要求は、断固これを拒絶し、法令及び社内規則、規程及びマニュアルに従い組織
          全体として対応する。
         (c)  反社会的勢力に対して、裏取引・資金提供・利益供与は一切せず、また、これを受けない。
         c.  反社会的勢力による暴力的な要求、又は不当な要求への対応を含む危機管理全般に関する事項の管掌部署を
         「管理本部」とし、警察・弁護士等の外部専門機関と連携して、情報の収集・管理を行い、事案の対応を行い
         ます。
         d.  コンプライアンス研修の一環として、反社会的勢力排除に関する全社員対象の研修を定期的に行っておりま
         す。
        ３）リスク管理体制の整備状況
         a.  コンプライアンス
         　当社は、コンプライアンス重視の経営を徹底するため、コンプライアンス委員会を設け、法令はもとより社
         会的規範及び社内規程等を遵守するためのコンプライアンス規程を制定するとともに、当社及びグループ会社
         の横断的な調査・監督機関としてコンプライアンス経営の維持・向上及び推進を支援し、コンプライアンス重
         視の経営を周知徹底させるために、教育・啓蒙等必要な施策を実施しております。
         　また、コンプライアンスホットライン（社外機関及び社内の専門部署）を通じた内部通報制度を定め、積極
         的な利用を促すことにより、コンプライアンス上の問題に関する情報の収集にも努めています。
         b.  リスク管理
         　損失の危険の発生を予防するための情報の収集及び分析、並びに発生した損失の拡大を防止するため、                                                 コン
         プライアンス委員会が当社及びグループ会社の組織横断的なコンプライアンス上のリスクの分析と評価を実施
         し、  取締役会及び担当部署が当社及びグループ会社全体のリスクを網羅的・総括的に管理しております。                                                ま
         た、業務マニュアル、諸規程の体系化及び業務の標準化を適時適切に行い、オペレーショナル・リスクの最適
         化を目指しております。
         　リスク管理状況の監査については、内部監査室がこれを監査し、その結果を取締役会及び監査等委員会に報
         告しております。
         c.  個人情報
         　当社は、個人情報の取扱いに関してプライバシーマーク事務局の主管のもと、個人情報の保護に関する取り
         組みの推進強化と体制の整備を実施しており、一般財団法人日本情報経済社会推進協会（JIPDEC）よりプライ
         バシーマークの付与認定を受けております。当社は、プライバシーマークの付与認定後も定められた規格に準
         拠した適切な保護措置を講ずる体制の整備と継続的改善を実施し、個人情報の適切な保護に努めております。
        ４）取締役の責任免除
          当社は、取締役が期待される役割を十分に発揮できるよう、会社法第426条第１項の規定により、定款におい
         て、任務を怠ったことによる取締役（取締役であった者を含む）、第18期定時株主総会終結前の監査役（監査役
         であった者を含む）の損害賠償責任を、法令の限度において、取締役会の決議によって免除することができる旨
         を定めております。
        ５）責任限定契約の内容の概要
          当社と取締役（業務執行取締役等である者を除く）は、会社法第427条第１項の規定により、定款において、
         責任限定契約を締結できることとしており、当社と取締役（業務執行取締役等であるものを除く）との間で責任
         限定契約を締結しております。当該契約に基づく責任の限度額は、法令が規定する額としております。
        ６）取締役の定数
          当社の取締役（監査等委員である取締役を除く。）は10名以内、監査等委員である取締役は７名以内とする旨
         を定款で定めております。
        ７）取締役の選任の決議要件
          当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株
         主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨及び累積投票によらない旨を定款で定めております。
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        ８）自己株式の取得の決定機関
          当社は、自己株式の取得について、経営環境の変化に対応し、資本政策を機動的に遂行することが可能とする
         ため、会社法第165条第２項の規定に基づき、取締役会の決議をもって自己株式を取得することができる旨を定
         款で定めております。
        ９）中間配当
          当社は、株主の皆様への利益還元を機動的に行うことを目的として、取締役会の決議をもって、会社法第454
         条第５項の規定による金銭による中間配当を行うことができる旨を定款で定めております。なお、基準日は９月
         末日としております。
        10）株主総会の特別決議要件
          当社は、株主総会の円滑な運営を行うことを目的として、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議
         について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３
         分の２以上をもって行う旨を定款で定めております。
       （２）【役員の状況】

        ①　役員一覧
        男性  7 名　女性    －名　（役員のうち女性の比率              －％）
                                                        所有株式数
          役職名          氏名      生年月日               略歴            任期
                                                         （株）
                                1997年５月      ㈱ドン・キホーテ（現㈱パン・パ
                                      シフィック・インターナショナル
                                      ホールディングス）入社
                                2004年９月      ㈱パウ・クリエーション（現日本
                                      商業施設㈱）　代表取締役社長　
                                      就任
                                2013年12月      ㈱ドン・キホーテシェアードサー
                                      ビス（現㈱パン・パシフィック
                                      シェアードサービス）　企画開発
         代表取締役
                                      部　部長
                  白濱　満明      1967年３月７日      生                      (注)３       －
          社長
                                2014年２月      ㈱ディワン　代表取締役社長就任
                                      （現任）
                                2016年12月      当社　アセット事業部　部長
                                2019年11月      ㈱アセット・プロパティマネジメ
                                      ント　代表取締役社長就任
                                      （現任）
                                2020年３月      当社　執行役員（副社長待遇）　
                                      就任
                                　　　６月      当社　代表取締役社長就任　　
                                      （現任）
                                2003年３月      ㈱ドン・キホーテ（現㈱パン・パ
                                      シフィック・インターナショナル
                                      ホールディングス）入社
                                2016年２月      同社　IR部　マネージャー
                                　　　６月      当社　取締役就任
                                      当社　管理本部　部長
          取締役
                                2019年１月      ㈱ドンキホーテホールディングス
                  和知　　学      1980年１月７日      生                      (注)３     13,300
         管理本部部長
                                      （現㈱パン・パシフィック・イン
                                      ターナショナルホールディング
                                      ス）　IR部　ゼネラルマネー
                                      ジャー
                                2020年３月      当社　代表取締役社長就任
                                　　　６月
                                      当社　取締役就任（現任）
                                      当社　管理本部　部長（現任）
                                2004年11月      ㈱パウ・クリエーション（現日本
                                      商業施設㈱）入社
                                2014年４月      同社　テナント開発部　部長代理
          取締役
                  三井　太郎      1980年５月４日      生                      (注)３      6,600
                                2017年６月      当社　取締役就任（現任）
       テナント運営部部長
                                      当社　テナント運営部　部長
                                      （現任）
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                                                        所有株式数
          役職名          氏名      生年月日               略歴            任期
                                                         （株）
                                2006年４月      ㈱パウ・クリエーション（現日本
                                      商業施設㈱）入社
                                2017年７月      ㈱ドン・キホーテシェアードサー
                                      ビス（現㈱パン・パシフィック
                                      シェアードサービス）　開発本
                                      部　企画開発第一部　マネー
                                      ジャー
          取締役
                                2019年５月      同社　開発本部　企画開発部　　
                   三井　剛     1970年９月28日      生                      (注)３       －
        施設管理部管掌
                                      ゼネラルマネージャー
                                　　　11月      ㈱パン・パシフィック・インター
                                      ナショナルホールディングス　　
                                      開発本部　ゼネラルマネージャー
                                      （現任）
                                2020年６月
                                      当社　取締役就任（現任）
                                      当社　施設管理部管掌（現任）
                                1999年12月      ㈱ドン・キホーテ（現㈱パン・パ
                                      シフィック・インターナショナル
                                      ホールディングス）入社
          取締役
                                2010年３月      同社　内部監査室　サブマネー
                  田中　和仁      1967年７月16日      生                      (注)４       －
                                      ジャー
        （監査等委員）
                                2016年７月      当社　内部監査室　室長
                                2019年６月      当社　取締役（監査等委員）就任
                                      （現任）
                                1997年12月      ㈱不動産技術研究所　代表取締役
                                2008年６月      再開発鑑定㈱　設立　代表取締役
          取締役
                  宮田　勝弘      1954年１月15日      生                      (注)４     32,300
                                2015年６月      当社　監査役就任
        （監査等委員）
                                2017年６月      当社　取締役（監査等委員）就任
                                      （現任）
                                1979年４月      東京国税局入局
                                2007年７月
                                      練馬東税務署　副署長（法人）
                                2009年７月      東京国税局　調査一部　特別国税
                                      調査官
                                2011年７月      東京国税局　調査一部　統括国税
                                      調査官
          取締役
                  小林　明夫      1956年１月３日      生  2015年７月      本所税務署　署長
                                                    (注)４       －
        （監査等委員）
                                2016年９月      税理士登録、小林明夫税理士事務
                                      所開業（現任）
                                2017年６月      ㈱極楽湯ホールディングス　社外
                                      監査役（現任）
                                2018年６月      当社　取締役（監査等委員）就任
                                      （現任）
                              計
                                                         52,200
     （注）１．取締役         宮田   勝弘及び小林       明夫は、社外取締役であります。また、取締役                      宮田   勝弘及び小林       明夫は東京証
          券取引所に独立役員として届け出ております。
     　　　２．当社の監査等委員会の体制は次の通りであります。
     　　　　　委員長         田中   和仁、委員      宮田   勝弘、委員      小林   明夫
     　　　３．2020年６月26日開催の定時株主総会の終結時から１年間。
     　　　４．2019年６月27日開催の定時株主総会の終結時から２年間。
        ②　社外役員の状況

         　当社の社外取締役は２名であり、いずれも監査等委員である取締役であります。
         　社外取締役の宮田勝弘氏は、当社株式を一部保有しておりますが、それ以外に当社と同氏の間には、人的関
         係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。
         　社外取締役の小林明夫氏と当社の間には、人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありませ
         ん。また、同氏は、小林明夫税理士事務所の代表及び株式会社極楽湯ホールディングスの社外監査役であります
         が、当該法人等と当社の間には、人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。
         　当社は、社外取締役を選任するための独立性に関する基準又は方針として明確に定めたものはありませんが、
         その選任に際しては、当社経営陣からの独立した立場で社外取締役としての職務を遂行できる十分な独立性が確
         保できることを前提に判断しております。
        ③　社外取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員会監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門

         との関係
         　社外取締役は、監査等委員会において、取締役会の内容について内部監査部門及び会計監査人と相互連携を
         図っております。また、内部監査及び会計監査の有効性、実効性を高めるため、内部監査部門及び会計監査人と
         綿密な連携を行うために適宜、情報交換を行い連携しております。
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       （３）【監査の状況】
        ①　監査等委員会監査の状況
        　当社における監査等委員会監査は、取締役の職務の執行状況等についての監査を行い、必要に応じて会計監査人
        と連携を行うなど有効に監査が行われるよう努めております。
        　また、本有価証券報告書提出日現在において、監査等委員会は監査等委員である取締役３名（うち社外取締役２
        名）で構成されております。
        　なお、    社外取締役小林明夫氏は、税理士の資格を有し、財務及び会計に関する相当程度の知見を有しておりま
        す。
        　当事業年度において当社は監査等委員会を月１回開催するほか、必要に応じて随時開催しており、個々の監査等
        委員の出席状況については次のとおりであります。
           氏　名             開催回数                  出席回数
         木村　高大               ６回                  ６回
         田中　和仁               13回                  13回
         宮田　勝弘               19回                  19回
         小林　明夫               19回                  19回
         寺浦　康子               ６回                  ６回
        （注）１．開催回数が異なるのは、就任時期の違いによるものです。
           ２．木村高大氏及び寺浦康子氏は、2019年６月27日開催の第20回定時株主総会終結の時をもって、退任して
             おります。
         監査等委員会は、監査等委員会の定める監査基準に従い、監査を実施しております。

        　各監査等委員は、取締役会へ出席し、意見を述べ、取締役等から経営上の重要事項に関する説明を聴取、重要な
        決裁書類等を閲覧、また必要に応じて子会社からの報告を求めるとともに、業務の適正を確保するための体制の整
        備状況を監視・検証するなど、取締役の職務執行について適法性・妥当性の観点から監査を行っております。
        　また、    常勤監査等委員は、常勤の特性を踏まえ、取締役会以外の重要な会議にも出席し、重要な業務及び財産の
        状況を調査するなど、日常的に監査しており、監査等委員会にて、定期的に社外監査等委員に報告しております。
        ②　内部監査の状況

        　当社における内部監査は、内部監査室として取締役会直轄の組織として機能し、業務執行部門から独立しており
        ます。会計監査人や監査等委員会と適宜、連携を図りながら、監査計画書に基づき、各部署及び当社グループ子会
        社の業務の適法性及び妥当性について、監査を実施しております。
        　また、内部監査室は内部統制の観点から、各部署及び当社グループ子会社等を対象とした主要な業務プロセスの
        モニタリングを実施しております。
        ③　会計監査の状況

        ａ．監査法人の名称
          ＵＨＹ東京監査法人
        ｂ．継続監査期間
          2013年以降
        ｃ．業務を執行した公認会計士
          指定社員　業務執行社員　谷田　修一
          指定社員　業務執行社員　安河内　明
        ｄ．監査業務に係る補助者の構成
         　当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士５名、会計士試験合格者等５名であります。
        ｅ．監査法人の選定方針と理由
          当社は、会計監査人の選定に際しては、当社及びグループ会社の業務内容に対応して有効的で効率的な監査
         業務を実施することが出来る一定の規模であることと、監査法人の概要、監査の実施体制等、監査報酬の見積
         額等から総合的に判断し、選定しております。
         　監査等委員会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必要があると判断した場合は、株主総
         会に提出する会計監査人の解任又は不再任に関する議案の内容を決定いたします。
         　また、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合は、監査等委員会全
         員の同意に基づき、会計監査人を解任いたします。この場合、監査等委員会が選定した監査等委員は、解任後
         最初に招集される株主総会において、会計監査人を解任した旨及びその理由を報告いたします。
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        ｆ．監査等委員及び監査等委員会による監査法人の評価
          当社の監査等委員及び監査等委員会は、監査法人に対して評価を行っております。この評価については、日
         本監査役協会が公表する「会計監査人の評価及び選定基準策定に関する監査役等の実施指針」に基づき、総合
         的に評価した結果、会計監査人の職務執行に問題はないと評価し、ＵＨＹ東京監査法人の再任を決議いたしま
         した。
        ④　監査報酬の内容等

        ａ．監査公認会計士等に対する報酬
                        前連結会計年度                      当連結会計年度
         区分
                 監査証明業務に基づ           非監査業務に基づく           監査証明業務に基づ           非監査業務に基づく
                 く報酬（百万円）           報酬（百万円）           く報酬（百万円）           報酬（百万円）
                         20           －           20           －
      提出会社
                         －           －            0           －
      連結子会社
                         20           －           20           －
          計
        ｂ．監査公認会計士等と同一のネットワーク（ＵＨＹ）に対する報酬（ａ．を除く）

         　該当事項はありません。
        ｃ．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容
         　該当事項はありません。
        ｄ．監査報酬の決定方針
         　当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針としましては、監査日程等を勘案した上で決定してお
         ります。
        ｅ．監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由
          当社の監査等委員会は、日本監査役協会が公表する「会計監査人との連携に関する実務指針」を踏まえ、監
         査計画における監査時間及び監査報酬の推移並びに過年度の監査計画と実績の状況を確認し、報酬の見積りの
         妥当性を検討した結果、会計監査人の報酬等につき、会社法第399条第1項の同意を行っております。
       （４）【役員の報酬等】

        ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
         （役員の報酬      等 の額又はその算定方法の決定に関する方針）
         　当社は役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針は定めておりません。
         （総支給額）
         　当社の役員の報酬等に関する株主総会の決議年月日は2017年６月29日であり、決議の内容は、監査等委員以外
         の取締役の報酬額を年額200百万円以内（ただし、使用人分給与は含まない。）、監査等委員である取締役の報
         酬額を年額20百万円以内と決議しております。
         （個別支給額）
         ・監査等委員以外の取締役の報酬は、取締役会で代表取締役による一任をしております。代表取締役は、個々の
          役員の職責や貢献、会社の業績等を勘案して決定しております。
         　当事業年度におきましては、代表取締役が固定報酬を個々の役員の職責や貢献、会社の業績等を勘案して決定
          しております。
         ・監査等委員である取締役の報酬は、監査等委員会で決定しております。
         　当事業年度におきましては、監査等委員会にて個々の役員の職責や貢献、会社の業績等を勘案して決定してお
          ります。
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        ②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                                                      対象となる
                                 報酬等の種類別の総額（百万円）
                       報酬等の総額
                                                      役員の員数
            役員区分
                       （百万円）
                               固定報酬       業績連動報酬        退職慰労金
                                                       （人）
      取締役　(監査等委員及び社外取締
                           23        23        －        －        ▶
      役を除く。)
      取締役　(監査等委員)
                           3        3       －        －        2
      (社外取締役を除く。)
                           6        6       －        －        3
      社外役員
        ③　報酬等の総額が１億円以上である者の報酬等の総額等

         　報酬等の総額が１億円以上である者が存在していないため、記載しておりません。
        ④　使用人兼務役員の使用人分給与のうち重要なもの
         　使用人兼務役員の使用人給与はありません。
       （５）【株式の保有状況】

        ①   投資株式の区分の基準及び考え方
         　当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、専ら
         株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受けることを目的とする投資株式を純投資目的である投資
         株式とし、それ以外の投資株式を純投資目的以外の目的である投資株式として区分しております。
        ②   保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
         　該当事項はありません。
        ③   保有目的が純投資目的である投資株式
                          当事業年度                     前事業年度
           区分
                      銘柄数       貸借対照表計上額の             銘柄数       貸借対照表計上額の
                     （銘柄）        合計額（百万円）            （銘柄）        合計額（百万円）
                          2          25          2          25
       非上場株式
                          -           -          -           -
       非上場株式以外の株式
                               当事業年度

           区分
                    受取配当金の           売却損益の          評価損益の
                   合計額（百万円）          合計額（百万円）          合計額（百万円）
                           -          -     (注)１
       非上場株式
                                                -
                           -          -
       非上場株式以外の株式
                                               (-)
       （注）１．非上場株式については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、「評
            価損益の合計額」は記載しておりません。
          ２．「評価損益の合計額」の（                ）は外書きで、当事業年度の減損処理額であります。
        ④   当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの
         　該当事項はありません。
        ⑤   当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの
         　該当事項はありません。
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     第５【経理の状況】
      １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
       (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（1976年大蔵省令第28号）に
        基づいて作成しております。
       (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（1963年大蔵省令第59号。以下「財
        務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
         また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
        ます。
      ２．監査証明について

       　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2019年４月１日から2020年３月31日
       まで）の連結財務諸表及び事業年度（2019年４月１日から2020年３月31日まで）の財務諸表について、ＵＨＹ東京監
       査法人による監査を受けております。
      ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

       　当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内
       容を適切に把握し、または会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団
       法人財務会計基準機構へ加入し、会計基準設定主体等の行う研修へ積極的に参加することを方針としております。
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      １【連結財務諸表等】
       （１）【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                   (単位：百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2019年３月31日)              (2020年３月31日)
      資産の部
       流動資産
                                         4,166               496
         現金及び預金
                                           290              371
         売掛金
                                           678              672
         前払費用
                                           248              248
         預け金
                                        ※４ 11,742             ※４ 8,747
         関係会社預け金
                                            9              67
         未収入金
                                           715              759
         その他
                                         17,850              11,362
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
                                         85,046              85,306
          建物及び構築物
                                        △ 14,625             △ 18,591
            減価償却累計額
                                           －             △ 682
            減損損失累計額
            建物及び構築物（純額）                             70,421              66,032
          工具、器具及び備品                                110               99
                                          △ 26             △ 43
            減価償却累計額
            工具、器具及び備品（純額）                               83              56
          土地                               83,786              85,887
                                         1,827                20
          建設仮勘定
                                        156,119              151,997
          有形固定資産合計
         無形固定資産
                                           316              316
          借地権
                                         1,826              1,590
          のれん
                                           40              48
          その他
                                         2,183              1,956
          無形固定資産合計
         投資その他の資産
                                        ※１ 1,451             ※１ 1,449
          投資有価証券
                                           747              747
          長期貸付金
                                           642              639
          差入保証金
                                         2,723              1,725
          繰延税金資産
                                           79              24
          その他
                                         5,644              4,585
          投資その他の資産合計
                                        163,947              158,539
         固定資産合計
                                        181,798              169,902
       資産合計
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                                                   (単位：百万円)

                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2019年３月31日)              (2020年３月31日)
      負債の部
       流動負債
                                         ※３ 250            ※３ 2,250
         1年内返済予定の長期借入金
                                        ※３ 2,216             ※３ 1,916
         1年内償還予定の社債
                                        ※２ 7,276             ※２ 5,908
         債権流動化に伴う支払債務
                                         1,867              1,143
         未払金
                                         1,170              1,062
         未払法人税等
                                           472              834
         未払消費税等
                                         1,564              1,559
         前受収益
                                           147              144
         その他
                                         14,965              14,817
         流動負債合計
       固定負債
                                        ※３ 8,358             ※３ 6,442
         社債
                                        ※２ 6,539              ※２ 632
         債権流動化に伴う長期支払債務
                                        ※３ 12,225             ※３ 9,975
         長期借入金
                                         27,668              27,916
         長期預り金
                                            ▶              ▶
         PCB廃棄物処理費用引当金
                                         2,033              2,052
         資産除去債務
                                         56,829              47,022
         固定負債合計
                                         71,794              61,839
       負債合計
      純資産の部
       株主資本
                                         37,591              37,591
         資本金
                                         35,784              35,784
         資本剰余金
                                         36,628              42,736
         利益剰余金
                                           △ 1           △ 8,050
         自己株式
                                        110,003              108,062
         株主資本合計
                                        110,003              108,062
       純資産合計
                                        181,798              169,902
      負債純資産合計
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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                   (単位：百万円)
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                (自　2018年４月１日              (自　2019年４月１日
                               　至　2019年３月31日)              　至　2020年３月31日)
                                         21,691              22,665
      売上高
                                         12,252              13,300
      売上原価
                                         9,438              9,365
      売上総利益
                                        ※１ 1,012              ※１ 998
      販売費及び一般管理費
                                         8,426              8,366
      営業利益
      営業外収益
                                           224              191
       受取利息及び配当金
                                           11              27
       受取手数料
                                           36              －
       受取精算金
                                            ▶              10
       その他
                                           276              229
       営業外収益合計
      営業外費用
       支払利息                                    80              71
                                           －              100
       支払手数料
                                           301              189
       債権流動化費用
                                           41              66
       その他
       営業外費用合計                                   423              428
                                         8,279              8,167
      経常利益
      特別利益
                                         ※２ 140            ※２ 1,285
       固定資産売却益
                                         1,423               291
       違約金収入
                                         1,563              1,576
       特別利益合計
      特別損失
                                         ※３ 239
                                                         －
       固定資産売却損
                                          ※４ 2
                                                         －
       固定資産除却損
                                                      ※５ 1,042
                                           －
       減損損失
                                           15               3
       災害による損失
                                           13               ▶
       その他
                                           271             1,050
       特別損失合計
                                         9,571              8,693
      税金等調整前当期純利益
      法人税、住民税及び事業税                                    1,556              1,587
                                         1,257               997
      法人税等調整額
                                         2,814              2,585
      法人税等合計
                                         6,756              6,108
      当期純利益
      親会社株主に帰属する当期純利益                                    6,756              6,108
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         【連結包括利益計算書】
                                                   (単位：百万円)
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                (自　2018年４月１日              (自　2019年４月１日
                               　至　2019年３月31日)              　至　2020年３月31日)
                                         6,756              6,108
      当期純利益
                                         6,756              6,108
      包括利益
      （内訳）
                                         6,756              6,108
       親会社株主に係る包括利益
                                           －              －
       非支配株主に係る包括利益
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        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                                                      (単位：百万円)
                                    株主資本
                  資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
     当期首残高
                     37,591         35,784         29,871          △ 1      103,246
     当期変動額
      親会社株主に帰属する
                                        6,756                  6,756
      当期純利益
     当期変動額合計                  －         －        6,756          －        6,756
     当期末残高
                     37,591         35,784         36,628          △ 1      110,003
                 純資産合計

     当期首残高               103,246
     当期変動額
      親会社株主に帰属する
                      6,756
      当期純利益
     当期変動額合計                6,756
     当期末残高               110,003
          当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

                                                      (単位：百万円)
                                    株主資本
                  資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
     当期首残高                37,591         35,784         36,628          △ 1      110,003
     当期変動額
      親会社株主に帰属する
                                        6,108                  6,108
      当期純利益
      自己株式の取得                                          △ 8,049        △ 8,049

     当期変動額合計

                       －         －        6,108        △ 8,049        △ 1,941
     当期末残高                37,591         35,784         42,736         △ 8,050        108,062
                 純資産合計

     当期首残高
                     110,003
     当期変動額
      親会社株主に帰属する
                      6,108
      当期純利益
      自己株式の取得               △ 8,049

     当期変動額合計               △ 1,941

     当期末残高               108,062
                                 38/77




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        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：百万円)
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                (自　2018年４月１日              (自　2019年４月１日
                               　至　2019年３月31日)              　至　2020年３月31日)
      営業活動によるキャッシュ・フロー
                                         9,571              8,693
       税金等調整前当期純利益
                                         3,862              4,063
       減価償却費
                                           －             1,042
       減損損失
                                           235              235
       のれん償却額
                                         △ 224             △ 191
       受取利息及び受取配当金
                                           80              71
       支払利息
       固定資産売却損益（△は益）                                    99            △ 1,285
                                            2              －
       固定資産除却損
                                           15               3
       災害損失
                                        △ 1,423              △ 291
       違約金収入
       前受収益の増減額（△は減少）                                   118              △ 5
       未払又は未収消費税等の増減額                                   774              361
       長期預り金の増減額（△は減少）                                  8,484              1,030
                                           50             △ 785
       その他
                                         21,647              12,943
       小計
       利息及び配当金の受取額                                   212              179
                                          △ 80             △ 71
       利息の支払額
                                           68              291
       違約金収入の受取額
                                        △ 1,041             △ 1,697
       法人税等の支払額
                                          △ 15              △ 3
       災害損失の支払額
                                         20,791              11,641
       営業活動によるキャッシュ・フロー
      投資活動によるキャッシュ・フロー
                                        △ 22,637              △ 6,305
       有形固定資産の取得による支出
                                           910             5,911
       有形固定資産の売却による収入
                                          △ 70              －
       投資有価証券の取得による支出
                                           14              －
       匿名組合出資金の払戻による収入
                                         △ 159               46
       その他
                                        △ 21,941               △ 347
       投資活動によるキャッシュ・フロー
      財務活動によるキャッシュ・フロー
                                         △ 250             △ 250
       長期借入金の返済による支出
                                        △ 2,216             △ 2,216
       社債の償還による支出
                                        △ 7,623             △ 7,444
       債権流動化の返済による支出
                                           －            △ 8,049
       自己株式の取得による支出
                                        △ 10,089             △ 17,959
       財務活動によるキャッシュ・フロー
      現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                  △ 11,239              △ 6,665
                                         27,149              15,909
      現金及び現金同等物の期首残高
                                        ※ 15,909              ※ 9,243
      現金及び現金同等物の期末残高
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        【注記事項】
         （継続企業の前提に関する事項）
         　該当事項はありません。
         （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

          １．連結の範囲に関する事項
           (1）連結子会社の数           ▶ 社
           　　主要な連結子会社名
           　　　㈱アセッツ・パートナーズ
           (2）主要な非連結子会社の名称等
           　　非連結子会社１社は、小規模であり、総資産、売上高、当期純利益（持分に見合う額）及び利益剰余金
            （持分に見合う額）等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため、連結の範囲から除
            外しております。
          ２．持分法の適用に関する事項

           (1）持分法適用の関連会社数
           　　該当事項はありません。
           (2）持分法を適用していない非連結子会社
           　　非連結子会社１社は、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等からみて、
            持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても重要性がないた
            め持分法の適用範囲から除外しております。
          ３．連結子会社の事業年度等に関する事項

            連結子会社４社の決算日が６月30日であることから、本決算に準じた仮決算に基づく財務諸表を使用して
           おります。
          ４．会計方針に関する事項

           (1）重要な資産の評価基準及び評価方法
            　有価証券
             　子会社株式及び関連会社株式
             　　　移動平均法による原価法
             　その他有価証券
             　　時価のない有価証券
             　　　移動平均法による原価法
           (2）重要な減価償却資産の減価償却の方法
            ①有形固定資産
             　主として定額法を採用しております。
             　なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
             　建物及び構築物         ６年～43年
             　工具、器具及び備品           ３年～15年
            ②無形固定資産
             　定額法を採用しております。
             　なお、自社利用ソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年以内）に基づく定額法に
             よっております。
           (3）繰延資産の処理方法
            ①株式交付費
             　支出時に全額費用処理しております。
            ②社債発行費
             　支出時に全額費用処理しております。
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           (4）重要な引当金の計上基準
            ①貸倒引当金
             　債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定
             の債権については個別に回収可能性を検討して回収不能見込額を計上しております。
            ②ＰＣＢ廃棄物処理費用引当金
             　「ポリ塩化ビフェニル（ＰＣＢ）廃棄物の適正な処理の推進に関する特別措置法」により処理するこ
             とが義務付けられているＰＣＢ廃棄物の処理に係る費用の支出に備えるため、その処理費用見積額を計
             上しております。
           (5）のれんの償却方法及び償却期間
            　のれんの償却については、効果の発現する期間を合理的に見積もり、当該期間にわたり均等償却してお
            ります。
           (6）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
            　手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリス
            クしか負わない取得日から３カ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
           (7）その他連結財務諸表作成のための重要な事項
            消費税の会計処理
            　税抜方式によっております。
            　なお、控除対象外消費税については、固定資産に係るものも含め、期間費用として処理しております。
         （未適用の会計基準等）

          ・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日　企業会計基準委員会）
          ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2020年３月31日　企業会計基
           準委員会）
          ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日　企業会
           計基準委員会）
          (1）概要

            国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、共同して収益認識に関する包括
           的な会計基準の開発を行い、2014年５月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第15
           号、FASBにおいてはTopic606）を公表しており、IFRS第15号は2018年１月１日以後開始する事業年度か
           ら、Topic606は2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委
           員会において、収益認識に関する包括的な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたもので
           す。
            企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号
           と整合性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り
           入れることを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に
           配慮すべき項目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされ
           ております。
          (2）適用予定日

            2022年３月期の期首から適用します。
          (3）当該会計基準等の適用による影響

            「収益認識に関する会計基準」              等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価
           中であります。
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          ・「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
          ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
          ・「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
          ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2019年７月４日　企業会計
           基準委員会）
          ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日　企業会
           計基準委員会）
          (1）概要

            国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）が、公正価値測定についてほぼ同じ
           内容の詳細なガイダンス（国際財務報告基準（IFRS）においてはIFRS第13号「公正価値測定」、米国会計
           基準においてはAccounting             Standards     CodificationのTopic          820「公正価値測定」）を定めている状況を
           踏まえ、企業会計基準委員会において、主に金融商品の時価に関するガイダンス及び開示に関して、日本
           基準を国際的な会計基準との整合性を図る取組みが行われ、「時価の算定に関する会計基準」等が公表さ
           れたものです。
            企業会計基準委員会の時価の算定に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、統一的な
           算定方法を用いることにより、国内外の企業間における財務諸表の比較可能性を向上させる観点から、
           IFRS第13号の定めを基本的にすべて取り入れることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等
           に配慮し、財務諸表間の比較可能性を大きく損なわせない範囲で、個別項目に対するその他の取扱いを定
           めることとされております。
          (2）適用予定日

            2022年３月期の期首から適用します。
          (3）当該会計基準等の適用による影響

            「時価の算定に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で未
           定であります。
          ・「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日　企業会計基準委員

           会）
          (1）概要

            国際会計基準審議会（IASB）が2003年に公表した国際会計基準（IAS）第１号「財務諸表の表示」（以下
           「IAS   第１号」）第125項において開示が求められている「見積りの不確実性の発生要因」について、財務
           諸表利用者にとって有用性が高い情報として日本基準においても注記情報として開示を求めることを検討
           するよう要望が寄せられ、企業会計基準委員会において、会計上の見積りの開示に関する会計基準（以下
           「本会計基準」）が開発され、公表されたものです。
            企業会計基準委員会の本会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、個々の注記を拡充するので
           はなく、原則（開示目的）を示したうえで、具体的な開示内容は企業が開示目的に照らして判断すること
           とされ、開発にあたっては、IAS第１号第125項の定めを参考とすることとしたものです。
          (2）適用予定日

            2021年３月期の年度末から適用します。
          ・「会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」（企業会計基準第24号　2020年３月

           31日　企業会計基準委員会）
          (1）概要

            「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る注記情報
           の充実について検討することが提言されたことを受け、企業会計基準委員会において、所要の改正を行
           い、会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準として公表されたものです。
            なお、「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る注
           記情報の充実を図るに際しては、関連する会計基準等の定めが明らかな場合におけるこれまでの実務に影
           響を及ぼさないために、企業会計原則注解（注1-2）の定めを引き継ぐこととされております。
          (2）適用予定日

            2021年３月期の年度末から適用します。
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         （表示方法の変更）
          （連結損益計算書）
          　前連結会計年度において、「営業外収益」の「その他」に含めていた「受取手数料」は、営業外収益の総額
          の100分の10を超えたため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映さ
          せるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
          　この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「営業外収益」の「その他」に表示していた16百万
          円は、「受取手数料」11百万円、「その他」４百万円として組み替えております。
         （追加情報）

          （新型コロナウイルス感染症の影響）
           会計上の見積りに対する新型コロナウイルス感染症の影響に関して、経済や企業活動に広範な影響を与える
          事象であり、翌連結会計年度（2021年３月期）の一定期間にわたり当感染症の影響が継続するという一定の仮
          定に基づいて検討しておりますが、当連結会計年度において重要な影響を与えるものではないと判断しており
          ます。ただし、今後の状況の変化によって判断を見直した結果、翌連結会計年度以降の連結財務諸表において
          重要な影響を与える可能性があります。
         （連結貸借対照表関係）

          ※１　非連結子会社に対するものは、次のとおりであります。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2019年３月31日）                 （2020年３月31日）
     投資有価証券（株式）                                 207百万円                 207百万円
          ※２　債権流動化に伴う支払債務について

            債権流動化に伴う支払債務は、当社が計上する予定の賃料収入を流動化したことに伴い発生した債務であ
           ります。なお、債権流動化に伴う支払債務の残高は次のとおりであります。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2019年３月31日）                 （2020年３月31日）
     債権流動化に伴う支払債務                                7,276百万円                 5,908百万円
     債権流動化に伴う長期支払債務                                6,539                  632
     　　　　　　　　計                               13,815                  6,540

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          ※３　財務制限条項
          　前連結会計年度（2019年３月31日）
           ①  長期借入金2,000百万円、1年内償還予定の社債600百万円、社債300百万円には次の財務制限条項が付さ
            れており、当該条項に抵触することとなった場合には、期限の利益を喪失するおそれがあります。
           （１）単体貸借対照表における純資産の部の合計金額を、2015年３月期における同表純資産の部の合計金
               額の75％以上に維持すること。
           （２）単体損益計算書の経常損益を２期連続赤字としないこと。
           （３）株式会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスの連結子会社であることを維
               持すること。
           ②  1年内返済予定の長期借入金250百万円、長期借入金1,625百万円、1年内償還予定の社債250百万円、社債
            1,625百万円には次の財務制限条項が付されており、当該条項に抵触することとなった場合には、期限の
            利益を喪失するおそれがあります。
           （１）単体貸借対照表における純資産の部の合計金額を、2016年３月期における同表純資産の部の合計金
               額の75％以上に維持すること。
           （２）単体損益計算書の経常損益を２期連続赤字としないこと。
           （３）株式会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスの連結子会社であることを維
               持すること。
          　当連結会計年度（2020年３月31日）

           ①  1年内返済予定の長期借入金2,000百万円、1年内償還予定の社債300百万円には次の財務制限条項が付さ
            れており、当該条項に抵触することとなった場合には、期限の利益を喪失するおそれがあります。
           （１）単体貸借対照表における純資産の部の合計金額を、2015年３月期における同表純資産の部の合計金
               額の75％以上に維持すること。
           （２）単体損益計算書の経常損益を２期連続赤字としないこと。
           （３）株式会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスの連結子会社であることを維
               持すること。
           ②  1年内返済予定の長期借入金250百万円、長期借入金1,375百万円、1年内償還予定の社債250百万円、社債
            1,375百万円には次の財務制限条項が付されており、当該条項に抵触することとなった場合には、期限の
            利益を喪失するおそれがあります。
           （１）単体貸借対照表における純資産の部の合計金額を、2016年３月期における同表純資産の部の合計金
               額の75％以上に維持すること。
           （２）単体損益計算書の経常損益を２期連続赤字としないこと。
           （３）株式会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスの連結子会社であることを維
               持すること。
          ※４　関係会社預け金は、親会社の株式会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスが導

            入している、キャッシュマネジメントシステムへの預け金であります。
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         （連結損益計算書関係）
          ※１　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                              　前連結会計年度                  　当連結会計年度
                             （自　2018年４月１日                  （自　2019年４月１日
                           　　至　2019年３月31日）                  　　至　2020年３月31日）
     支払手数料                                155  百万円                144  百万円
                                      509                  513
     租税公課
                                      235                  235
     のれん償却額
          ※２　固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2018年４月１日                  （自　2019年４月１日
                              至　2019年３月31日）                  至　2020年３月31日）
     建物及び構築物                                140百万円                  211百万円
                                      －                1,069
     土地
                                      －                  5
     その他
               計                       140                 1,285
          ※３　固定資産売却損の内容は次のとおりであります。

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2018年４月１日                  （自　2019年４月１日
                              至　2019年３月31日）                  至　2020年３月31日）
     建物及び構築物                                137百万円                  －百万円
                                                        －
     土地                                102
                                      239                  －
               計
          ※４　固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2018年４月１日                  （自　2019年４月１日
                              至　2019年３月31日）                  至　2020年３月31日）
     建物及び構築物                                  0百万円                 －百万円
                                                        －
     器具備品                                  2
                                                        －
               計                        2
          ※５　減損損失

         当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
             場所                   用途                   種類
      京都府                   遊休物件                   建物及び構築物、土地

         当社グループは、原則として、事業用資産については各物件又は事業部を基準としてグルーピングを行ってお
        り、賃貸不動産及び遊休資産については、個別の物件ごとにグルーピングを行っております。
         当連結会計年度において、事業の用に供していない遊休資産のうち、時価が著しく下落した資産グループの帳簿
        価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（建物及び構築物682百万円、土地360百万円）として特別
        損失に計上しました。なお、当該資産グループの回収可能価額は正味売却価額としており、正味売却価額について
        は、不動産鑑定士による不動産鑑定評価額等に基づいて算出しております。
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         （連結包括利益計算書関係）
          該当事項はありません。
         （連結株主資本等変動計算書関係）

          前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
          １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                    当連結会計年度期首           当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
                     株式数（株）         増加株式数（株）          減少株式数（株）           株式数（株）
     発行済株式

      普通株式                774,645,947               －          －      774,645,947

           合計            774,645,947               －          －      774,645,947

     自己株式

      普通株式                     700           －          －          700

           合計                700           －          －          700

          当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

          １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                    当連結会計年度期首           当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
                     株式数（株）         増加株式数（株）          減少株式数（株）           株式数（株）
     発行済株式

      普通株式                774,645,947               －          －      774,645,947

           合計            774,645,947               －          －      774,645,947

     自己株式

      普通株式                     700       61,918,250              －      61,918,950

           合計                700       61,918,250              －      61,918,950

       （注）普通株式の自己株式の株式数の増加61,918,250株は、公開買付けによる自己株式の取得による増加61,918,250
          株であります。
         （連結キャッシュ・フロー計算書関係）

          ※　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 （自　2018年４月１日              （自　2019年４月１日
                                  至　2019年３月31日）              至　2020年３月31日）
     現金及び預金勘定                                   4,166百万円               496百万円
     関係会社預け金                                  11,742               8,747
     現金及び現金同等物                                  15,909               9,243
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         （リース取引関係）
      （借主側）
      オペレーティング・リース取引
       オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                                                    （単位：百万円）
                             前連結会計年度                   当連結会計年度
                             （2019年３月31日）                   （2020年３月31日）
     １年内                                 2,830                   2,830
                                      47,355                   44,524
     １年超
     合計                                 50,186                   47,355
      （貸主側）

      オペレーティング・リース取引
       オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                                                    （単位：百万円）
                              前連結会計年度                   当連結会計年度
                             （2019年３月31日）                   （2020年３月31日）
     １年内                                 7,444                   5,596
                                       6,599                   1,003
     １年超
                                      14,044                   6,599
     合計
         （金融商品関係）

          １．金融商品の状況に関する事項
           (1）金融商品に対する取組方針
             当社グループは、主として借入、社債発行、債権流動化により資金を調達しております。また、一時
            的な余資は短期的な預金に限定して運用しております。なお、現在デリバティブ取引はありませんが、
            金利低減等を目的としてデリバティブ取引を行う場合があります。
           (2）金融商品の内容及びそのリスク
            　営業債権である売掛金、未収入金、預け金並びに関係会社預け金に係る顧客及び取引先の信用リスク
            は、与信管理規程に沿ってリスク逓減を図っております。貸付金については、モニタリング等により個
            別に管理しております。
            　営業債務である未払金は、そのほとんどが１ヶ月以内の支払期日であります。
            　借入金、社債、債権流動化に伴う支払債務の使途は主として設備投資資金及び運転資金であります。
           (3）金融商品に係るリスク管理体制
            ①信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理
            　当社グループは、社内規程に従い、各事業部門において、主要な取引先の状況を定期的にモニタリン
            グし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把
            握や軽減を図っております。
            ②市場リスク（為替や金利等の変動リスク）の管理
            　投資有価証券については、定期的に時価や発行体（取引先企業）の財務状況等を把握し、また、満期
            保有目的の債券以外のものについては、市況や取引先企業との関係を勘案して保有状況を継続的に見直
            しております。
            ③資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理
            　当社グループは、各部署からの報告に基づき担当部署が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、
            手許流動性の維持などにより流動性リスクを管理しております。
           (4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
            　金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額
            が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採
            用することにより、当該価額が変動することがあります。
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          ２．金融商品の時価等に関する事項
           　連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握す
           ることが極めて困難と認められるものは含まれておりません（（注）２．参照）。
            前連結会計年度（2019年３月31日）

                           連結貸借対照表計上額
                                        時価（百万円）           差額（百万円）
                              （百万円）
     (1）   現金及び預金                          4,166           4,166             －
     (2）   売掛金                           290           290            －
     (3）   預け金                           248           248            －
     (4）   関係会社預け金                          11,742           11,742             －
     (5）   未収入金                            9           9           －
     (6）   長期貸付金                           747           746           △0
                                  17,204           17,203             △0
              資産計
     (7）   １年内返済予定の長期借入金                           250           249           △0
     (8）   １年内償還予定の社債                          2,216           2,216             0
     (9）   債権流動化に伴う支払債務                          7,276           7,280             ▶
                                  1,867           1,867             －
     (10）未払金
                                  1,170           1,170             －
     (11）未払法人税等
                                   472           472            －
     (12）未払消費税等
                                  8,358           8,367             9
     (13）社債
                                  6,539           6,581             42
     (14）債権流動化に伴う長期支払債務
                                  12,225           12,234              9
     (15）長期借入金
                                  40,375           40,442             66
              負債計
            当連結会計年度（2020年３月31日）

                           連結貸借対照表計上額
                                        時価（百万円）           差額（百万円）
                              （百万円）
     (1）   現金及び預金                           496           496            －
     (2）   売掛金                           371           371            －
     (3）   預け金                           248           248            －
     (4）   関係会社預け金                          8,747           8,747             －
     (5）   未収入金                            67           67           －
     (6）   長期貸付金                           747           744           △2
                                  10,678           10,675             △2
              資産計
     (7）   １年内返済予定の長期借入金                          2,250           2,250             0
     (8）   １年内償還予定の社債                          1,916           1,916             0
     (9）   債権流動化に伴う支払債務                          5,908           5,911             3
                                  1,143           1,143             －
     (10）未払金
                                  1,062           1,062             －
     (11）未払法人税等
                                   834           834            －
     (12）未払消費税等
                                  6,442           6,447             5
     (13）社債
                                   632           638            7
     (14）債権流動化に伴う長期支払債務
                                  9,975           9,980             5
     (15）長期借入金
                                  30,162           30,185             23
              負債計
      （注）１．金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項
         資　産
           (1)現金及び預金、(2)売掛金、(3)預け金、(4)関係会社預け金、(5)未収入金、
           　短期間での決済のため、時価はほぼ帳簿価額に等しいことから、当該帳簿価額によっております。
           (6)長期貸付金
           　これらの時価については、元利金の合計額を同様の新規貸付を行った場合に想定される利率で割り引いて
           算定する方法によっております。
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         負　債
           (10)未払金、(11)未払法人税等、(12)未払消費税等
           　短期間での決済のため、時価はほぼ帳簿価額に等しいことから、当該帳簿価額によっております。
           (7）１年内返済予定の長期借入金、(8）１年内償還予定の社債、(9)債権流動化に伴う支払債務、(13）社
           債、(14)債権流動化に伴う長期支払債務、(15)長期借入金
           　これらの時価については、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて
           算定する方法によっております。
         ２．時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品

                                                    （単位：百万円）
                                前連結会計年度                 当連結会計年度
                 区分
                               （2019年３月31日）                 （2020年３月31日）
                                        1,451                 1,449
         投資有価証券
                                         642                 639
         差入保証金
                                        27,668                 27,916
         長期預り金
         ３．金銭債権の連結決算日後の償還予定額

           前連結会計年度（2019年３月31日）
                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （百万円）                            （百万円）
                                  （百万円）         （百万円）
                            4,166
         現金及び預金                              －         －         －
                             290
         売掛金                              －         －         －
                             248
         預け金                              －         －         －
                            11,742
         関係会社預け金                              －         －         －
                              9
         未収入金                              －         －         －
                                       747
         長期貸付金                    －                   －         －
                            16,457           747
               合計                                  －         －
           当連結会計年度（2020年３月31日）

                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （百万円）                            （百万円）
                                  （百万円）         （百万円）
                             496          －         －         －
         現金及び預金
                             371          －         －         －
         売掛金
                             248          －         －         －
         預け金
                            8,747           －         －         －
         関係会社預け金
                              67         －         －         －
         未収入金
                              －         747          －         －
         長期貸付金
                            9,931          747          －         －
               合計
         ４．社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額

           前連結会計年度（2019年３月31日）
                              １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                      １年以内                                 ５年超
                             ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                      （百万円）                                 （百万円）
                             （百万円）       （百万円）       （百万円）       （百万円）
         長期借入金                250      2,250       2,750       4,350       2,250        625
         社債               2,216       1,916       2,566       1,421        830      1,625
              合計           2,466       4,166       5,316       5,771       3,080       2,250
                                 49/77




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           当連結会計年度（2020年３月31日）
                              １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                      １年以内                                 ５年超
                             ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                      （百万円）                                 （百万円）
                             （百万円）       （百万円）       （百万円）       （百万円）
         長期借入金               2,250       2,750       4,350       2,250        250       375
         社債               1,916       2,566       1,421        830       650       975
              合計           4,166       5,316       5,771       3,080        900      1,350
         （有価証券関係）

          　その他有価証券
            前連結会計年度（2019年３月31日）
            　投資有価証券（連結貸借対照表計上額                   1,451百万円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極め
            て困難と認められることから、記載しておりません。
            当連結会計年度（2020年３月31日）

            　投資有価証券（連結貸借対照表計上額                   1,449百万円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極め
            て困難と認められることから、記載しておりません。
         （税効果会計関係）

         １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                     前連結会計年度              当連結会計年度
                                    （2019年３月31日）              （2020年３月31日）
         繰延税金資産
          未払事業税                                114百万円              107百万円
          資産除去債務                                622              628
                                          －
          減損損失                                              319
          税務上の繰越欠損金（注)２
                                         3,902              1,430
                                          28              27
          その他
         繰延税金資産小計
                                         4,667              2,513
          税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額（注)２
                                        △1,479               △245
                                          －
                                                       △110
          将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額
         評価性引当額小計（注)１
                                        △1,479               △356
         繰延税金資産合計                                3,188              2,157
         繰延税金負債
                                         △464              △431
          資産除去債務に対する除去費用
         繰延税金負債合計                                △464              △431
         繰延税金資産の純額                                2,723              1,725
        （注)１.     評価性引当額が1,123百万円減少しております。この減少の主な内容は、当社において、当連結会計年
             度の課税所得から繰越欠損金を控除したこと及び繰越期限が到来したことにより、税務上の繰越欠損金
             に係る評価性引当額が減少したことによるものであります。
           ２.  税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
         前連結会計年度（2019年３月31日）
                         １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                   １年以内                             ５年超       合計
                         ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                  （百万円）                             （百万円）       （百万円）
                        （百万円）      （百万円）      （百万円）      （百万円）
          税務上の繰越欠
                           933      251      －      －
                    2,482                              235       3,902
          損金(※1)
                           －      －      －      －
          評価性引当額         △1,244                              △235       △1,479
                    1,238       933      251      －      －      －

          繰延税金資産                                               2,422
         (※1)     税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
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         当連結会計年度（2020年３月31日）
                         １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                   １年以内                             ５年超       合計
                         ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                  （百万円）                             （百万円）       （百万円）
                        （百万円）      （百万円）      （百万円）      （百万円）
          税務上の繰越欠
                           251      －      －
                     933                        1     244       1,430
          損金(※2)
                      －      －      －      －
          評価性引当額                                  △1     △244        △245
                     933      251      －      －      －      －   (※3)   1,184

          繰延税金資産
         (※2)     税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
         (※3)     当該税務上の繰越欠損金に係る繰延税金資産については、将来の課税所得の見込み等により回収可能と
            判断しております。
         ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因と

          なった主要な項目別の内訳
                                     前連結会計年度              当連結会計年度
                                    （2019年３月31日）              （2020年３月31日）
         法定実効税率                                30.6％              30.6％
         （調整）
          住民税等均等割                                0.1              0.1
          評価性引当額                               △1.8              △1.9
          のれん償却等連結上の修正                                0.8              0.8
                                         △0.3               0.1
          その他
         税効果会計適用後の法人税等の負担率                                29.4              29.7
         （資産除去債務関係）

         １．資産除去債務のうち、連結貸借対照表に計上しているもの
         （１）当該資産除去債務の概要
         　　借地契約に伴う原状回復義務等であります。
         （２）当該資産除去債務の金額の算定方法
         　　使用見込期間を取得から10年～35年と見積り、割引率は0.13％～1.68％を使用して資産除去債務の金額を計
          算しております。
         （３）当該資産除去債務の総額の増減
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                              　（自　2018年４月１日               　（自　2019年４月１日
                              　　至　2019年３月31日）               　　至　2020年３月31日）
           期首残高                           1,767百万円               2,033百万円
           有形固定資産の取得に伴う増加額                            248                -
           時の経過による調整額                            18               19

           期末残高                           2,033               2,052

         ２．連結貸借対照表に計上しているもの以外の資産除去債務

         （１）当該資産除去債務の金額を連結貸借対照表に計上していない旨
         　　一部の賃貸用不動産に係る資産除去債務は連結貸借対照表に計上しておりません。
         （２）当該資産除去債務の金額を連結貸借対照表に計上していない理由
         　　一部の賃貸用不動産については、事業用定期借地契約により、退去時における原状回復にかかる債務を有し
          ておりますが、契約終了時に建物の継続及び撤退の判断の経緯を踏まえて協議することとなるため、原状回復
          義務の履行時期及び除去費用の金額を合理的に見積ることが困難であります。そのため、当該債務に見合う資
          産除去債務を計上しておりません。
         （３）当該資産除去債務の概要
         　　事業用定期借地契約に伴う原状回復義務であります。
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         （賃貸等不動産関係）
         　当社グループでは、東京都その他の地域において、賃貸用の商業施設（土地を含む。）を有しております。前
         連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は82億99百万円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用
         は売上原価に計上）、売却益は１億40百万円、売却損は２億39百万円（それぞれ特別損益に計上）であります。
         当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は82億64百万円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費
         用は売上原価に計上）、売却益は12億85百万円（売却益は特別利益に計上）であります。
         　また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

                                                    （単位：百万円）
                               前連結会計年度                  当連結会計年度

                             （自　2018年４月１日                  （自　2019年４月１日
                              至　2019年３月31日）                  至　2020年３月31日）
     連結貸借対照表計上額

         期首残高                             140,183                  156,352

         期中増減額                              16,169                 △4,095

         期末残高                             156,352                  152,257

     期末時価                                 173,037                  172,783

      （注）１．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
         ２．期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得等（21,044百万円）であり、主な減少額は不
           動産売却による減少（1,050百万円）、減価償却費（3,823百万円）等であります。当連結会計年度の主な増
           加額は不動産取得等（5,575百万円）であり、主な減少額は不動産売却による減少（4,604百万円）、減損損
           失（1,042百万円）、減価償却費（4,023百万円）等であります。
         ３．期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を
           行ったものを含む。）であります。
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         （セグメント情報等）
          【セグメント情報】
       １．報告セグメントの概要
        　当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源
        の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
        　当社は営業本部を中心として各種サービスごとの戦略を立案し、事業活動を展開しております。
        　したがって、当社はサービス別に属性を集約したセグメントから構成されており、「テナント賃貸事業」、「不
        動産管理事業」、「その他事業」の３つを報告セグメントとしております。
        　「テナント賃貸事業」は、当社グループが賃借・保有する不動産の賃貸事業であります。
        　「不動産管理事業」は、当社グループが賃貸した不動産を始めとする、商業施設等における管理・運営・保守等
        の事業であります。
        　「その他事業」は、効率的な店舗運営やエネルギーの効率的な活用、省エネプラン等を提案する事業でありま
        す。
       ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

        　報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「                           連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項                       」にお
        ける記載と概ね同一であります。
        　報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
       ３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

         前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                                                    （単位：百万円）
                                                       連結
                                               調整額       財務諸表
                      テナント賃貸        不動産管理
                                      その他事業
                                              （注）１        計上額
                        事業        事業
                                                      （注）２
      売上高
                         18,089        3,358         243        －      21,691
       外部顧客への売上高
       セグメント間の内部売上高又
                           －        －        －        －        －
       は振替高
                         18,089        3,358         243        －      21,691
             計
                          8,486         487        147       △ 694       8,426
      セグメント利益
                         160,246          262        27      21,261       181,798
      セグメント資産
      その他の項目

                          3,860          0       －        0      3,862
       減価償却費
       有形固定資産及び無形固定資
                         20,859          －        －        0     20,860
       産の増加額
       (注)１．調整額は以下のとおりであります。
         (1)セグメント利益の調整額には、各報告セグメントに配分していない全社費用694百万円が含まれておりま
           す。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない部門にかかる費用であります。
         (2)セグメント資産の調整額には、各報告セグメントに配分していない全社資産21,261百万円が含まれており
           ます。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない部門にかかる資産等であります。
         (3)その他の項目のうち、減価償却費の調整額には、各報告セグメントに配分していない全社資産にかかる減
           価償却費０百万円が含まれております。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない部門にかかる有形
           固定資産及び無形固定資産であります。
      　　　２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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         当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
                                                    （単位：百万円）
                                                       連結
                                               調整額       財務諸表
                      テナント賃貸        不動産管理
                                      その他事業
                                              （注）１        計上額
                        事業        事業
                                                      （注）２
      売上高
                         18,451        3,974         240        －      22,665
       外部顧客への売上高
       セグメント間の内部売上高又
                           －        －        －        －        －
       は振替高
                         18,451        3,974         240        －      22,665
             計
                          8,381         489        178       △ 683       8,366
      セグメント利益
                         155,996          399         7     13,498       169,902
      セグメント資産
      その他の項目

                          4,061          1       －        0      4,063
       減価償却費
       有形固定資産及び無形固定資
                          5,597         41        －        －      5,638
       産の増加額
       (注)１．調整額は以下のとおりであります。
         (1)セグメント利益の調整額には、各報告セグメントに配分していない全社費用683百万円が含まれておりま
           す。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない部門にかかる費用であります。
         (2)セグメント資産の調整額には、各報告セグメントに配分していない全社資産13,498百万円が含まれており
           ます。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない部門にかかる資産等であります。
         (3)その他の項目のうち、減価償却費の調整額には、各報告セグメントに配分していない全社資産にかかる減
           価償却費０百万円が含まれております。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない部門にかかる有形
           固定資産及び無形固定資産であります。
      　　　２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
          【関連情報】

           前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
           １．製品及びサービスごとの情報
             　製品及びサービスごとの情報は「セグメント情報」の「３．報告セグメントごとの売上高、利益又は
             損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報」に同様の記載をしているため、記載を省略してい
             ます。
           ２．地域ごとの情報

             　本邦の外部顧客への売上高に区分した金額及び本邦に所在している有形固定資産の金額が、いずれも
             連結損益計算書の売上高及び連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えているため、地域ごと
             の情報の記載を省略しています。
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           ３．主要な顧客ごとの情報
                                              （単位：百万円）
              顧客の名称又は氏名                売上高          関連するセグメント名

                                     テナント賃貸事業、不動産管理事業
            株式会社ドン・キホーテ                     13,688
                                     及びその他事業
                                     テナント賃貸事業、不動産管理事業
            株式会社長崎屋                      4,053
                                     及びその他事業
                                     テナント賃貸事業        、不動産管理事業
            日本商業施設株式会社                      2,243
                                     及びその他事業
           当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

           １．製品及びサービスごとの情報
             　製品及びサービスごとの情報は「セグメント情報」の「３．報告セグメントごとの売上高、利益又は
             損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報」に同様の記載をしているため、記載を省略してい
             ます。
           ２．地域ごとの情報

             　本邦の外部顧客への売上高に区分した金額及び本邦に所在している有形固定資産の金額が、いずれも
             連結損益計算書の売上高及び連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えているため、地域ごと
             の情報の記載を省略しています。
           ３．主要な顧客ごとの情報

                                              （単位：百万円）
              顧客の名称又は氏名                売上高          関連するセグメント名

                                     テナント賃貸事業、不動産管理事業
            株式会社ドン・キホーテ                     13,786
                                     及びその他事業
                                     テナント賃貸事業、不動産管理事業
            株式会社長崎屋                      4,159
                                     及びその他事業
                                     テナント賃貸事業        、不動産管理事業
            日本商業施設株式会社                      2,390
                                     及びその他事業
          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

           前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
           該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

                                               （単位：百万円）
                                                  連結
                   テナント賃貸        不動産管理
                                  その他事業        調整額       財務諸表
                     事業       事業
                                                  計上額
                       1,042         －       －       －      1,042
            減損損失
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          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
           前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                                               （単位：百万円）
                                                  連結
                   テナント賃貸        不動産管理
                                  その他事業        調整額       財務諸表
                     事業       事業
                                                  計上額
                        235        －       －       －       235
            当期償却額
                       1,826         －       －       －      1,826
            当期末残高
           当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

                                               （単位：百万円）
                                                  連結
                   テナント賃貸        不動産管理
                                  その他事業        調整額       財務諸表
                     事業       事業
                                                  計上額
                        235        －       －       －       235
            当期償却額
                       1,590         －       －       －      1,590
            当期末残高
          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

           該当事項はありません。
         【関連当事者情報】

     　１．関連当事者との取引
     　　　　連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
     　　（ア）連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等の場合に限る。）等
          前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                    資本金又は           議決権等の所
                                                取引金額         期末残高
          会社等の名                事業の内容           関連当事者
      種類          所在地     出資金           有（被所有）           取引の内容           科目
          称又は氏名                又は職業           との関係          （百万円）         （百万円）
                    （百万円）           割合（％）
                          グループ会

                                                     関係会
                                          CMS預入れ
                          社株式保有
                                                △13,201    社預け     11,742
          ㈱パン・パ
                                          (注)1
                          によるグ
                                                     金
          シフィッ
                          ループ経営           CMS預入
                               被所有
          ク・イン     東京都
     親会社                 22,614    企画・管           れ・不動産
                                直接64.3
          ターナショ     目黒区
                          理、子会社           の賃借
                                間接17.6
          ナルホール
                                          不動産の賃
                          の管理業務
                                                     前払費
          ディングス
                                          借
                                                 2,317          13
                          受託、不動
                                                     用
                                          (注)2
                          産管理等
          当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

                    資本金又は           議決権等の所
          会社等の名                事業の内容           関連当事者           取引金額         期末残高
      種類          所在地     出資金           有（被所有）           取引の内容           科目
          称又は氏名                又は職業           との関係
                                                （百万円）         （百万円）
                    （百万円）           割合（％）
                          グループ会

                                                     関係会
                                          CMS預入れ
                          社株式保有
                                                 △2,995    社預け     8,747
          ㈱パン・パ
                                          (注)1
                          によるグ
                                                     金
          シフィッ
                          ループ経営           CMS預入
                               被所有
          ク・イン     東京都
     親会社                 22,968    企画・管           れ・不動産
                                直接69.9
          ターナショ     目黒区
                          理、子会社           の賃借
                                間接19.1
          ナルホール
                                          不動産の賃
                          の管理業務
                                                     前払費
          ディングス
                                          借       2,364          13
                          受託、不動
                                                     用
                                          (注)2
                          産管理等
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     　　（イ）連結財務諸表提出会社の非連結子会社及び関連会社等
          前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
           該当事項はありません。
          当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

           該当事項はありません。
     　　（ウ）連結財務諸表提出会社と同一の親会社をもつ会社等及び連結財務諸表提出会社のその他の関係会社の子会社等

          前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                    資本金又は           議決権等の所
          会社等の名                事業の内容           関連当事者           取引金額         期末残高
                    出資金           有（被所有）
      種類          所在地                           取引の内容           科目
          称又は氏名                又は職業           との関係
                                                （百万円）         （百万円）
                    （百万円）           割合（％）
                                          敷金の預り

                                                 5,091
                                          及び返還
                                                     長期預
                                                         19,614
                                                     り金
     同一の親                     総合ディス           不動産の賃
          ㈱ドン・キ     東京都
     会社をも                  100  カウントス          －  貸借・業務     違約金収入       1,423
          ホーテ     目黒区
     つ会社                     トア事業           受託
                                          不動産の賃
                                                     前受収
                                          貸       11,486         1,059
                                                     益
                                          (注)2
                                                     長期預
                                          敷金の返還         6       1,912
                                                     り金
     同一の親                                不動産の賃
               東京都           総合スー
     会社をも    ㈱長崎屋              100            －  貸借・業務
               目黒区           パー事業
                                          不動産の賃
     つ会社                                受託
                                                     前受収
                                          貸
                                                 3,226         289
                                                     益
                                          (注)2
                                          敷金の預り          長期預
                                                 2,799        3,604
                                          及び返還          り金
     同一の親                                不動産の賃
          日本商業施     東京都           テナント賃
     会社をも                  1,600             －  貸借・業務
          設㈱     江戸川区           貸事業
                                          不動産の賃
     つ会社                                受託
                                                     前受収
                                          貸       1,742         166
                                                     益
                                          (注)2
          当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

                    資本金又は           議決権等の所
          会社等の名                事業の内容           関連当事者           取引金額         期末残高
      種類          所在地     出資金           有（被所有）           取引の内容           科目
          称又は氏名                又は職業           との関係          （百万円）         （百万円）
                    （百万円）           割合（％）
                                          敷金の預り          長期預

                                                  △51        19,683
                                          及び返還          り金
     同一の親                     総合ディス           不動産の賃
          ㈱ドン・キ     東京都
     会社をも                  100  カウントス          －  貸借・業務
          ホーテ     目黒区
                                          不動産の賃
     つ会社                     トア事業           受託
                                                     前受収
                                          貸       11,727         1,042
                                                     益
                                          (注)2
                                                     長期預
                                          敷金の返還         2       1,910
                                                     り金
     同一の親                                不動産の賃
               東京都           総合スー
     会社をも    ㈱長崎屋              100            －  貸借・業務
               目黒区           パー事業
                                          不動産の賃
     つ会社                                受託
                                                     前受収
                                          貸
                                                 3,225         291
                                                     益
                                          (注)2
                                                     長期預
                                          敷金の返還        138        3,466
                                                     り金
     同一の親                                不動産の賃
          日本商業施     東京都           テナント賃
     会社をも                  1,600             －  貸借・業務
          設㈱     江戸川区           貸事業
                                          不動産の賃
     つ会社                                受託
                                                     前受収
                                          貸       1,855         167
                                                     益
                                          (注)2
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     　　（エ）連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
          前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
           該当事項はありません。
          当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

           該当事項はありません。
      　　上   記の取引金額には消費税等を含まず、期末残高のうち消費税等の課税対象取引の残高については消費税等を含

       んでおります。
      　　取引条件及び取引条件の決定方針等

      （注）   １.  当社は、    ㈱パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス                             の運営するCMS（キャッシュマネジ
           メントシステム）に参加しており、CMS預入れに係る取引金額はCMSに係るものであります。利率は市場金利
           を勘案して合理的に決定しており、担保は差し入れておりません。
         　　なお、CMS預入れに係る取引金額は、前連結会計年度末残高からの純増減額を記載しております。
         ２.  不動産鑑定士の鑑定等に基づき決定しております。
     　２．   親会社又は重要な関連会社に関する注記

     　　(1）親会社情報
     　　　　　株式会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス（東京証券取引所に上場）
     　　(2）重要な関連会社の要約財務情報

     　　　　　該当事項はありません。
         （１株当たり情報）

                                 前連結会計年度                当連結会計年度
                               （自　2018年４月１日                （自　2019年４月１日
                                至　2019年３月31日）                至　2020年３月31日）
     １株当たり純資産額                                 142.00円                151.62円

     １株当たり当期純利益                                  8.72円                7.89円

      （注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
         ２．１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                 前連結会計年度                当連結会計年度
                               （自　2018年４月１日                （自　2019年４月１日
                                至　2019年３月31日）                至　2020年３月31日）
      親会社株主に帰属する当期純利益
                                       6,756                6,108
      （百万円）
      普通株主に帰属しない金額（百万円）                                  －                －
      普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利
                                       6,756                6,108
      益（百万円）
      普通株式の期中平均株式数（株）                             774,645,247                774,476,071
         （重要な後発事象）

         該当事項はありません。
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        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
                                 当期首残高      当期末残高       利率
        会社名           銘柄        発行年月日                        担保    償還期限
                                 （百万円）      （百万円）      （％）
                            年月日                            年月日
                                    1,000      1,000
     日本アセットマー
                           2014.９.25                    0.79        2021.９.24
              第１回無担保社債                                     なし
     ケティング㈱
                                     (－)      (－)
                                     370      230
     日本アセットマー
                           2014.９.25                    0.68        2021.９.24
              第２回無担保社債                                     なし
     ケティング㈱
                                     (140)      (140)
                                     969      703
     日本アセットマー
                           2015.９.25                    0.63        2022.９.22
              第３回無担保社債                                     なし
     ケティング㈱
                                     (266)      (266)
                                     900      300
     日本アセットマー
                           2015.９.30                    0.32        2020.９.30
              第４回無担保社債                                     なし
     ケティング㈱
                                     (600)      (300)
                                    1,160       880
     日本アセットマー
                           2016.３.25                    0.33        2023.３.24
              第５回無担保社債                                     なし
     ケティング㈱
                                     (280)      (280)
                                    1,875      1,625
     日本アセットマー
                           2016.９.21                    0.18        2026.９.18
              第６回無担保社債                                     なし
     ケティング㈱
                                     (250)      (250)
                                    3,000      2,600
     日本アセットマー
                           2016.９.26                    0.22        2026.９.25
              第７回無担保社債                                     なし
     ケティング㈱                               (400)      (400)
                                    1,300      1,020
     日本アセットマー
                           2016.９.26                    0.37        2023.９.26
              第８回無担保社債                                     なし
     ケティング㈱
                                     (280)      (280)
                                    10,574       8,358
                    －         －                  －    －     －
        合計
                                    (2,216)      (1,916)
      （注）１．（        ）内書は、１年以内の償還予定額であります。
         ２．連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。
                 １年超２年以内           ２年超３年以内           ３年超４年以内           ４年超５年以内
     １年以内（百万円）
                  （百万円）           （百万円）           （百万円）           （百万円）
           1,916           2,566           1,421            830           650

         【借入金等明細表】

                                当期首残高       当期末残高       平均利率
                 区分                                     返済期限
                                （百万円）       （百万円）        （％）
     １年以内に返済予定の長期借入金                              250      2,250       0.43       －
                                                       2022年
     長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）                             12,225        9,975       0.25
                                                     　～2026年
                 合計                 12,475       12,225      －        －
      （注）１．平均利率については、期末借入金残高に対する加重平均利率を記載しております。
         ２．長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであ
           ります。
                 １年超２年以内           ２年超３年以内           ３年超４年以内           ４年超５年以内
                  （百万円）           （百万円）           （百万円）           （百万円）
     長期借入金                2,750           4,350           2,250            250
         【資産除去債務明細表】

         　本明細表に記載すべき事項が連結財務諸表規則第15条の23に規定する注記事項として記載されているため、
         資産除去債務明細表の記載を省略しております。
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       （２）【その他】
           当連結会計年度における四半期情報等
     （累計期間）                第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度
     売上高（百万円）                     5,599          11,259          16,890          22,665

     税金等調整前四半期（当期）
                                                         8,693
                          3,495          5,727          7,758
     純利益（百万円）
     親会社株主に帰属する四半期
                                                         6,108
     （当期）純利益                     2,616          4,165          5,544
     （百万円）
     １株当たり四半期（当期）純
                           3.38          5.38          7.16          7.89
     利益（円）
     （会計期間）                第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

     １株当たり四半期純利益
                           3.38          2.00          1.78          0.73
     （円）
                                 60/77















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      ２【財務諸表等】
       （１）【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                   (単位：百万円)
                                   前事業年度              当事業年度
                                 (2019年３月31日)              (2020年３月31日)
      資産の部
       流動資産
                                           66              66
         現金及び預金
                                         ※１ 290             ※１ 371
         売掛金
                                         ※１ 665             ※１ 660
         前払費用
                                           247              248
         預け金
                                        ※４ 11,742             ※４ 8,747
         関係会社預け金
                                            8              1
         未収入金
                                         ※１ 999            ※１ 1,250
         その他
                                         14,020              11,346
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
                                         69,999              65,596
          建物
                                           422              435
          構築物
          工具、器具及び備品                                 83              56
                                         66,328              62,913
          土地
                                           76              20
          建設仮勘定
                                        136,910              129,022
          有形固定資産合計
         無形固定資産
                                           316              316
          借地権
                                            0              0
          ソフトウエア
                                           40              48
          その他
                                           357              365
          無形固定資産合計
         投資その他の資産
                                         1,244              1,242
          投資有価証券
                                         9,446              9,249
          関係会社株式
                                           747              747
          長期貸付金
                                         13,732              14,512
          関係会社長期貸付金
                                         ※１ 636             ※１ 633
          差入保証金
                                         2,723              1,725
          繰延税金資産
                                           79              24
          その他
                                         28,610              28,133
          投資その他の資産合計
                                        165,877              157,521
         固定資産合計
                                        179,898              168,868
       資産合計
                                 61/77








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                                                   (単位：百万円)

                                   前事業年度              当事業年度
                                 (2019年３月31日)              (2020年３月31日)
      負債の部
       流動負債
                                         ※３ 250            ※３ 2,250
         1年内返済予定の長期借入金
                                        ※３ 2,216             ※３ 1,916
         1年内償還予定の社債
                                        ※２ 7,276             ※２ 5,908
         債権流動化に伴う支払債務
                                        ※１ 1,303             ※１ 1,040
         未払金
                                         1,170              1,062
         未払法人税等
                                           487              983
         未払消費税等
                                         1,564              1,559
         前受収益
                                           147              144
         その他
                                         14,416              14,864
         流動負債合計
       固定負債
                                        ※３ 8,358             ※３ 6,442
         社債
                                        ※２ 6,539              ※２ 632
         債権流動化に伴う長期支払債務
                                        ※３ 12,225             ※３ 9,975
         長期借入金
                                         26,031              26,279
         長期預り金
                                            ▶              ▶
         PCB廃棄物処理費用引当金
                                         2,033              2,052
         資産除去債務
                                         55,192              45,384
         固定負債合計
                                         69,608              60,248
       負債合計
      純資産の部
       株主資本
                                         37,591              37,591
         資本金
         資本剰余金
                                         35,784              35,784
          資本準備金
                                         35,784              35,784
          資本剰余金合計
         利益剰余金
          その他利益剰余金
                                         36,915              43,294
            繰越利益剰余金
                                         36,915              43,294
          利益剰余金合計
                                           △ 1           △ 8,050
         自己株式
                                        110,290              108,619
         株主資本合計
                                        110,290              108,619
       純資産合計
                                        179,898              168,868
      負債純資産合計
                                 62/77








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        ②【損益計算書】
                                                   (単位：百万円)
                                   前事業年度              当事業年度
                                (自　2018年４月１日              (自　2019年４月１日
                                　至　2019年３月31日)              　至　2020年３月31日)
                                         21,686              22,600
      売上高
                                        ※１ 12,205             ※１ 13,255
      売上原価
                                         9,481              9,345
      売上総利益
                                         ※２ 776             ※２ 762
      販売費及び一般管理費
                                         8,704              8,583
      営業利益
      営業外収益
                                         ※１ 415             ※１ 439
       受取利息及び配当金
                                           11              27
       受取手数料
                                          ※１ 36
                                                         －
       受取精算金
                                            ▶              10
       その他
                                           467              477
       営業外収益合計
      営業外費用
                                           80              71
       支払利息
                                           －              100
       支払手数料
                                         ※１ 205             ※１ 199
       匿名組合投資損失
                                           301              189
       債権流動化費用
                                           34              61
       その他
                                           622              622
       営業外費用合計
                                         8,549              8,437
      経常利益
      特別利益
                                           140             1,285
       固定資産売却益
                                         1,423               291
       違約金収入
                                         1,563              1,576
       特別利益合計
      特別損失
                                           239               －
       固定資産売却損
                                            2              －
       固定資産除却損
                                           －             1,042
       減損損失
                                           15               3
       災害による損失
                                           13               ▶
       その他
                                           271             1,050
       特別損失合計
                                         9,841              8,963
      税引前当期純利益
      法人税、住民税及び事業税                                    1,556              1,586
                                         1,257               997
      法人税等調整額
                                         2,814              2,584
      法人税等合計
                                         7,027              6,378
      当期純利益
                                 63/77








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        【売上原価明細書】
                              前事業年度                   当事業年度
                            （自　2018年４月１日                   （自　2019年４月１日
                          　　至　2019年３月31日）                   　　至　2020年３月31日）
                    注記
           区分              金額（百万円）          構成比（％）         金額（百万円）          構成比（％）
                    番号
     1.維持管理費                        1,781          14.6         2,316          17.5
                                       28.3                   26.7
     2.地代家賃                        3,454                   3,536
                                       31.6                   30.6
     3.減価償却費                        3,858                   4,060
     4.給与手当                         680         5.6         769         5.8

                                       11.0                   9.9
     5.租税公課                        1,344                   1,312
     6.その他                        1,085          8.9        1,259          9.5
     売上原価                        12,205          100.0         13,255          100.0

        ③【株主資本等変動計算書】

          前事業年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                                             (単位：百万円)
                                  株主資本
                          資本剰余金         利益剰余金
                                                   純資産合計
                                 その他利益
                                               株主資本合
                    資本金                      自己株式
                                  剰余金
                             資本剰余金         利益剰余金           計
                        資本準備金
                              合計         合計
                                 繰越利益剰
                                  余金
     当期首残高
                     37,591     35,784     35,784     29,887     29,887      △ 1  103,262     103,262
     当期変動額
      当期純利益                             7,027     7,027         7,027     7,027
     当期変動額合計                 －     －     －   7,027     7,027      －   7,027     7,027
     当期末残高
                     37,591     35,784     35,784     36,915     36,915      △ 1  110,290     110,290
          当事業年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

                                             (単位：百万円)
                                  株主資本
                          資本剰余金         利益剰余金
                                                   純資産合計
                                 その他利益
                                               株主資本合
                    資本金                      自己株式
                                  剰余金
                             資本剰余金         利益剰余金           計
                        資本準備金
                              合計         合計
                                 繰越利益剰
                                  余金
     当期首残高               37,591     35,784     35,784     36,915     36,915      △ 1  110,290     110,290
     当期変動額
      当期純利益
                                   6,378     6,378         6,378     6,378
      自己株式の取得                                     △ 8,049    △ 8,049    △ 8,049
     当期変動額合計                 －     －     －   6,378     6,378    △ 8,049    △ 1,670    △ 1,670
     当期末残高               37,591     35,784     35,784     43,294     43,294    △ 8,050    108,619     108,619
                                 64/77





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        【注記事項】
         （継続企業の前提に関する事項）
     　　　　該当事項はありません。
         （重要な会計方針）

         １．資産の評価基準及び評価方法
            有価証券の評価基準及び評価方法
             ①関係会社株式
             　子会社株式
             　　移動平均法による原価法
             　子会社匿名組合出資金
             　　匿名組合の純損益のうち持分相当額について営業外損益に計上するとともに、同額を子会社匿名組
               合出資金に加減算する方法
             ②その他有価証券
             　時価のないもの
             　　移動平均法による原価法
         ２．固定資産の減価償却の方法

          (1）  有形固定資産
             主として定額法を採用しております。
             なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
             　建物　　　　　　　　６年～43年
             　構築物　　　　　　　10年～30年
             　工具、器具及び備品　３年～15年
          （2）無形固定資産
             定額法を採用しております。
             なお、自社利用ソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年以内）に基づく定額法に
             よっております。
         ３．重要な繰延資産の処理方法

          (1）  株式交付費
             　支出時に全額費用処理しております。
          (2）  社債発行費
             　支出時に全額費用処理しております。
         ４．引当金の計上基準

          （1）貸倒引当金
             　債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定
             の債権については個別に回収可能性を検討して回収不能見込額を計上しております。
          （2）ＰＣＢ廃棄物処理費用引当金
              「ポリ塩化ビフェニル（ＰＣＢ）廃棄物の適正な処理の推進に関する特別措置法」により処理するこ
             とが義務付けられているＰＣＢ廃棄物の処理に係る費用の支出に備えるため、その処理費用見積額を計
             上しております。
         ５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

           消費税の会計処理
           税抜方式によっております。
           　なお、控除対象外消費税については、固定資産に係るものも含め、期間費用として処理しております。
         （表示方法の変更）

          （損益計算書）
          　前事業年度において、「営業外収益」の「その他」に含めていた「受取手数料」は、金額的重要性が増し
          たため、当事業年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度
          の財務諸表の組替えを行っております。
          　この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業外収益」の「その他」に表示していた16百万円は、
          「受取手数料」11百万円、「その他」４百万円として組み替えております。
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         （追加情報）
          （新型コロナウイルス感染症の影響）
           会計上の見積りに対する新型コロナウイルス感染症の影響に関して、経済や企業活動に広範な影響を与える
          事象であり、翌事業年度（2021年３月期）の一定期間にわたり当感染症の影響が継続するという一定の仮定に
          基づいて検討しておりますが、当事業年度において重要な影響を与えるものではないと判断しております。た
          だし、今後の状況の変化によって判断を見直した結果、翌事業年度以降の財務諸表において重要な影響を与え
          る可能性があります。
         （貸借対照表関係）

     ※１　関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く）
                                前事業年度                 当事業年度
                              （2019年３月31日）                 （2020年３月31日）
     短期金銭債権                                 299百万円                 549百万円
     長期金銭債権                                 82                 82
     短期金銭債務                                  0                 0
     ※２　債権流動化に伴う支払債務について

      　　債権流動化に伴う支払債務は、当社が計上する予定の賃料収入を流動化したことに伴い発生した債務であります。
      　　なお、債権流動化に伴う支払債務の残高は次のとおりであります。
                                前事業年度                  当事業年度
                              （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
     債権流動化に伴う支払債務                               7,276百万円                  5,908百万円
     債権流動化に伴う長期支払債務                               6,539                   632
               計                      13,815                  6,540

     ※３　財務制限条項

        前事業年度（2019年３月31日）
        ①  長期借入金2,000百万円、1年内償還予定の社債600百万円、社債300百万円には次の財務制限条項が付されてお
         り、当該条項に抵触することとなった場合には、期限の利益を喪失するおそれがあります。
        （１）単体貸借対照表における純資産の部の合計金額を、2015年３月期における同表純資産の部の合計金額の
           75％以上に維持すること。
        （２）単体損益計算書の経常損益を２期連続赤字としないこと。
        （３）株式会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスの連結子会社であることを維持する
           こと。
        ②  1年内返済予定の長期借入金250百万円、長期借入金1,625百万円、1年内償還予定の社債250百万円、社債1,625
         百万円には次の財務制限条項が付されており、当該条項に抵触することとなった場合には、期限の利益を喪失す
         るおそれがあります。
        （１）単体貸借対照表における純資産の部の合計金額を、2016年３月期における同表純資産の部の合計金額の
           75％以上に維持すること。
        （２）単体損益計算書の経常損益を２期連続赤字としないこと。
        （３）株式会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスの連結子会社であることを維持する
           こと。
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        当事業年度（2020年３月31日）
        ①  1年内返済予定の長期借入金2,000百万円、1年内償還予定の社債300百万円には次の財務制限条項が付されてお
         り、当該条項に抵触することとなった場合には、期限の利益を喪失するおそれがあります。
        （１）単体貸借対照表における純資産の部の合計金額を、2015年３月期における同表純資産の部の合計金額の
           75％以上に維持すること。
        （２）単体損益計算書の経常損益を２期連続赤字としないこと。
        （３）株式会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスの連結子会社であることを維持する
           こと。
        ②  1年内返済予定の長期借入金250百万円、長期借入金1,375百万円、1年内償還予定の社債250百万円、社債1,375
         百万円には次の財務制限条項が付されており、当該条項に抵触することとなった場合には、期限の利益を喪失す
         るおそれがあります。
        （１）単体貸借対照表における純資産の部の合計金額を、2016年３月期における同表純資産の部の合計金額の
           75％以上に維持すること。
        （２）単体損益計算書の経常損益を２期連続赤字としないこと。
        （３）株式会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスの連結子会社であることを維持する
           こと。
     ※４　関係会社預け金は、親会社の株式会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスが導入してい

       る、キャッシュマネジメントシステムへの預け金であります。
         （損益計算書関係）
     ※１　関係会社との取引高
                                前事業年度                 当事業年度
                             （自　2018年４月１日                 （自　2019年４月１日
                              至　2019年３月31日）                 至　2020年３月31日）
     営業取引による取引高
     　売上原価                                2,317百万円                 2,364百万円
     営業取引以外の取引による取引高                                 425                 445
     ※２　販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度75％、当事業年度76％、一般管理費に属する費用のおおよその

       割合は前事業年度25％、当事業年度24％であります。
        販売費及び一般管理費のうち主な費目及び金額は次のとおりです。
                                前事業年度                  当事業年度
                             (自　2018年４月１日                  (自　2019年４月１日
                             　至　2019年３月31日)                  　至　2020年３月31日)
     給与手当                                 29 百万円                 26 百万円
                                      30                  33
     役員報酬
                                      155                  144
     支払手数料
                                      509                  513
     租税公課
         （有価証券関係）

         　子会社株式及び子会社匿名組合出資金は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるこ
         とから、記載しておりません。
         　なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式及び子会社匿名組合出資金の貸借対照表計上
         額は次の通りです。
                                                    （単位：百万円）
                                前事業年度                  当事業年度

                区分
                              （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
         子会社株式                                1                  1

         子会社匿名組合出資金                              9,445                  9,248

         計                              9,446                  9,249

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         （税効果会計関係）
          １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                       前事業年度            当事業年度
                                     （2019年３月31日）            （2020年３月31日）
           繰延税金資産
            未払事業税                              114百万円            107百万円
            資産除去債務                              622            628
            減損損失                               －           319
            税務上の繰越欠損金                             3,666            1,184
                                           28            27
            その他
           繰延税金資産小計
                                         4,432            2,267
            税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額                            △1,244              －
            将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額                               －          △110
           評価性引当額小計
                                        △1,244             △110
           繰延税金資産合計
                                         3,188            2,157
           繰延税金負債
            資産除去債務に対する除去費用                             △464            △431
           繰延税金負債合計
                                         △464            △431
           繰延税金資産の純額
                                         2,723            1,725
          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主要な項目別の内訳
                                       前事業年度            当事業年度
                                     （2019年３月31日）            （2020年３月31日）
            法定実効税率
                                          30.6％            30.6％
            （調整）
            住民税等均等割                              0.1            0.1
            評価性引当額の減少額                             △1.9            △1.  9
                                         △0.2             0.0
            その他
            税効果会計適用後の法人税等の負担率                              28.6            28.8
         （重要な後発事象）

         　該当事項はありません。
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        ④【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                                    （単位：百万円）
                                                       減価償却

      区分       資産の種類          当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期償却額      当期末残高
                                                        累計額
                                      2,269

                         84,526       1,789             3,979      84,046      18,450
           　建物
                                      (682)
                           520       70      13       43      576      141
           　構築物
                           110       14      25       17      99      43
           　工具、器具及び備品
      有形
      固定
                                      3,420
                         66,328         5            －    62,913        －
           　土地
      資産
                                      (360)
                           76     1,423      1,479        －      20      －
           　建設仮勘定
                                      7,209
                         151,562       3,304             4,041     147,656       18,634
                計
                                     (1,042)
                           316       －      －       －      316       －
           　借地権
      無形
           　ソフトウエア                 6      －      －       0      6      6
      固定
                           45      11      －       3      56       7
           　その他
      資産
                           368       11      －       3     379       14
                計
     　（注）    １.「当期減少額」欄の（　）内は内書きで、減損損失の計上額であります。
     　　　　２．「建物」の「当期増加額」は、主に賃貸設備の取得によるものであります。
     　　　　３．「建設仮勘定」の「当期増加額」は、主に新築工事によるものであります。
     　　　　４．「建物」及び「土地」の「当期減少額」は、主に東京都港区物件等を売却したことによるものであります。
     　　　　５．「建設仮勘定」の「当期減少額」は、主に「建物」への振り替えによるものであります。
     　　　　６．当期首残高及び当期末残高については、「取得価額」で記載しております                                        。
         【引当金明細表】

                                                    （単位：百万円）
           科目           当期首残高          当期増加額          当期減少額          当期末残高

      PCB廃棄物処理費用引当金                      ▶          －          －           ▶

       （２）【主な資産及び負債の内容】

      　　　　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
       （３）【その他】

          該当事項はありません。
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     第６【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                  ４月１日から３月31日まで
      定時株主総会                  ６月中

      基準日                  ３月31日

      剰余金の配当の基準日                  ９月30日、３月31日

      １単元の株式数（注）                  100株

      単元未満株式の買取り・買増し
                       （特別口座）

      取扱場所
                         東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
                         三井住友信託銀行株式会社　証券代行部
      株主名簿管理人                 （特別口座）

                         東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
                         三井住友信託銀行株式会社
      取次所

                         ―
      買取・買増手数料

                        株式の売買の委託に係る手数料相当額として別途定める金額
                        電子公告により行う。ただし電子公告によることができない事故その他や

                        むを得ない事由が生じたときは、官報に掲載して行う。
      公告掲載方法
                        公告掲載ＵＲＬ
                        http://www.jasset.co.jp/ir.php
      株主に対する特典                  該当事項はありません。
     （注）　　     当社定款の定めにより、単元未満株式を有する株主はその有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外
          の権利を行使することはできません。
     　　　　（１）会社法第189条第２項各号に掲げる権利
     　　　　（２）会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
     　　　　（３）株主の有する株式数に応じて募集株式の割当ておよび募集新株予約権の割当てを受ける権利
     　　　　（４）当社定款第12条に定める単元未満株式の買増しを請求する権利
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     第７【提出会社の参考情報】
      １【提出会社の親会社等の情報】
       　当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
      ２【その他の参考情報】

      当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
      （1）   有価証券報告書及びその添付書類ならびに確認書
         事業年度（第20期）（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）2019年６月27日関東財務局長に提出
      （2）   内部統制報告書及びその添付書類
         2019年６月27日関東財務局長に提出
      （3）   四半期報告書及び確認書
         （第21期第１四半期）（自　2019年４月１日　至　2019年６月30日）2019年８月14日関東財務局長に提出
         （第21期第２四半期）（自　2019年７月１日　至　2019年９月30日）2019年11月14日関東財務局長に提出
         （第21期第３四半期）（自　2019年10月１日　至　2019年12月31日）2020年２月14日関東財務局長に提出
      （4）   臨時報告書
         2019年６月28日関東財務局長に提出
         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）に基づく臨
         時報告書であります。
         2020年４月３日関東財務局長に提出
         金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号（代表取締役の異
         動）に基づく臨時報告書であります。
      （5）   自己株券買付状況報告書
         報告期間（自　2020年２月１日　至　2020年２月29日）2020年３月13日関東財務局長に提出
         報告期間（自　2020年３月１日　至　2020年３月31日）2020年４月14日関東財務局長に提出
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     第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          　該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                    2020年６月26日

     日本アセットマーケティング株式会社

        取締役会　御中

                             ＵＨＹ東京監査法人

                             東京都港区

                             指定社員

                                     公認会計士
                                            谷田　修一      　　　印
                             業務執行社員
                             指定社員

                                     公認会計士
                                            安河内　明      　　　印
                             業務執行社員
     ＜財務諸表監査＞

     監査意見
     　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられてい
     る日本アセットマーケティング株式会社の2019年4月1日から2020年3月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわ
     ち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算
     書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
     　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、日本
     アセットマーケティング株式会社及び連結子会社の2020年3月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計
     年度の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
     監査意見の根拠

      当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
     当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
     業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果
     たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
     表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
     経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
      連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかど
     うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
     必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
      監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     連結財務諸表監査における監査人の責任

      監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
     がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
     ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の
     意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
      監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
     ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・  不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
      立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
      査証拠を入手する。
     ・  連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
      の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
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                                                            有価証券報告書
     ・  経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
      関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・  経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
      き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論
      付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事項に
      注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表に対し
      て除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づい
      ているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・  連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているか
      どうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる取
      引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     ・  連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を入
      手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見
      に対して責任を負う。
     監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な
     不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
      監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
     査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
     いる場合はその内容について報告を行う。
     ＜内部統制監査＞

     監査意見
     　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、日本アセットマーケティング
     株式会社の2020年3月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
      当監査法人は、日本アセットマーケティング株式会社が2020年3月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると
     表示した上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に
     準拠して、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
     監査意見の根拠

      当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
     監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
     任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
     ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適
     切な監査証拠を入手したと判断している。
     内部統制報告書に対する経営者及び監査等委員会の責任

      経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
     係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
      監査等委員会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
      なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
     る。
     内部統制監査における監査人の責任

      監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
     て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
     る。
      監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
     通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
      る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適
      用される。
     ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部
      統制報告書の表示を検討する。
     ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
      は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責任
      を負う。
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                                                            有価証券報告書
      監査人は、監査等委員会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識別した
     内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項について報
     告 を行う。
      監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
     査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
     いる場合はその内容について報告を行う。
     利害関係

     　会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
     い。
                                                        以　上

     　（注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は有価証券報告書提出会社が
          別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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                          独立監査人の監査報告書
                                                    2020年６月26日

     日本アセットマーケティング株式会社

        取締役会　御中

                             ＵＨＹ東京監査法人

                             東京都港区

                             指定社員

                                     公認会計士
                                            谷田　修一      　　　印
                             業務執行社員
                             指定社員

                                     公認会計士
                                            安河内　明      　　　印
                             業務執行社員
     監査意見

     　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
     いる日本アセットマーケティング株式会社の2019年4月1日から2020年3月31日までの第21期事業年度の財務諸表、すなわ
     ち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を
     行った。
      当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、日本ア
     セットマーケティング株式会社の2020年3月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全て
     の重要な点において適正に表示しているものと認める。
     監査意見の根拠

     　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
     当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
     理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
     法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

     　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
     することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
     必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
      財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
     価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
     る場合には当該事項を開示する責任がある。
      監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     財務諸表監査における監査人の責任

      監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
     いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
     る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
     響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
      監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
     ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
      立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
      査証拠を入手する。
     ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実
      施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
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     ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
      関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、
      継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付け
      る。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意を喚
      起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付意見
      を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の
      事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどう
      かとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事象
      を適正に表示しているかどうかを評価する。
      監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要
      な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
      監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
     査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
     いる場合はその内容について報告を行う。
     利害関係

     　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以　上
     　（注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は有価証券報告書提出会社が
          別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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