マリモ地方創生リート投資法人 訂正有価証券報告書（内国投資証券） 第6期(平成31年1月1日－令和1年6月30日)
| 提出書類 | 訂正有価証券報告書（内国投資証券）-第6期(平成31年1月1日－令和1年6月30日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | マリモ地方創生リート投資法人 |
| カテゴリ | 訂正有価証券報告書（内国投資証券） |
EDINET提出書類
マリモ地方創生リート投資法人(E32350)
訂正有価証券報告書（内国投資証券）
【表紙】
【提出書類】 有価証券報告書の訂正報告書
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2020年1月6日
【計算期間】 第6期（自 2019年1月1日 至 2019年6月30日）
【発行者名】 マリモ地方創生リート投資法人
【代表者の役職氏名】 執行役員 北方 隆士
【本店の所在の場所】 東京都港区虎ノ門一丁目1番21号
【事務連絡者氏名】 マリモ・アセットマネジメント株式会社
財務管理部長 島田 勝博
【連絡場所】 東京都港区虎ノ門一丁目1番21号
【電話番号】 03-6205-4755
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町2番1号）
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マリモ地方創生リート投資法人(E32350)
訂正有価証券報告書（内国投資証券）
１【有価証券報告書の訂正報告書の提出理由】
2019 年9月26日に提出いたしました第6期 （自 2019年1月1日 至 2019年6月30日）有価証券報告書 に
ついて、その作成時に不動産鑑定評価書及び土地転貸借契約書からの転記を誤った箇所並びに第5期
（自 2018年7月1日 至 2018年12月31日）有価証券報告書からの更新を失念した箇所があり、かつ、
当該箇所については有価証券報告書作成担当部署及び記載内容関連部署により記載内容の確認を行って
おりましたが、確認が不十分であったことにより当該誤記について発見できないまま提出に至りまし
た。その後、同有価証券報告書の記載内容の確認を依頼した第三者専門家からの指摘に基づき本投資法
人の資産運用会社であるマリモ・アセットマネジメント株式会社が記載内容の確認を行った結果、「第
一部 ファンド情報 第１ ファンドの状況 ５ 運用状況 （２）投資資産 ③ その他投資資産の主要
なもの (イ) 保有資産の概要」、「同 (ロ) テナントとの契約状況等」及び「同 (ハ) 不動産鑑定評
価書の概要」の記載に誤りがあったことが判明したことから、これらを訂正するため、本訂正報告書を
提出いたします。
２【訂正事項】
第一部【ファンド情報】
第１【ファンドの状況】
５【運用状況】
（２） 【投資資産】
③【その他投資資産の主要なもの】
(イ) 保有資産の概要
( ロ) テナントとの契約状況等
( ハ) 不動産鑑定評価書の概要
３【訂正箇所】
下線部 は訂正部分を示しております。
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マリモ地方創生リート投資法人(E32350)
訂正有価証券報告書（内国投資証券）
第一部【ファンド情報】
第１【ファンドの状況】
５【運用状況】
（２）【投資資産】
③【その他投資資産の主要なもの】
＜訂正前＞
(イ) 保有資産の概要
（中略）
取得 投資
期末 期末
物件
分 価格 比率
所有形態 帳簿価額 算定価額
番号 物件名称
類 （百万円） （％）
(百万円) (百万円)
(注1)
(注2)
(注3) (注4)
（中略）
（中略）
Cp-07 ＭＲＲくまもと 信託受益権 2,147 2,300 2,120 8.4
商
業
（中略）
施
スーパーセンタートライアル
設
Cp-11 信託受益権 1,170 1,270 1,150 4.6
時津店（底地）
（中略）
（中略）
（中略）
(ロ) テナントとの契約状況等
（中略）
テ
物 総賃料 賃貸可能 ナ
土地面積 建物面積 賃貸面積 稼働率
分 件 建築時期 収入 面積 ン
物件名称 所在地 （㎡） （㎡） （㎡） （％）
類 番 (注3) (百万円) （㎡） ト
(注1) (注2) (注5) (注8)
号 (注4) (注6) 数
(注7)
アルティ 宮城県
レ
Rp- 2009年
ザ仙台花 仙台市 2,213.78 11,345.53 133 9,696.37 9,810.37 157 98.8
ジ
01 1月26日
デ
京院 宮城野区
ン
（中略）
ス
（中略）
合計／平均 102,692.86 99,485.15 － 1,121 112,478.41 113,728.02 845 98.9
（中略）
(注9） 土地面積には、転借地部分の面積（ 2,142.24 ㎡）を含んでいます。また、敷地内に9棟建物が存在するため、建物面積及び建築時期をそれぞれ
記載しています。
（中略）
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訂正有価証券報告書（内国投資証券）
(ハ) 不動産鑑定評価書の概要
（中略）
収益価格
鑑定 鑑定NOI
直接還元
最終 NOI
物件 鑑定評価 評価額 利回り
法による 還元 DCF法
分類 物件名称
割引率 還元 （百万
番号 機関 （百万 （％）
価格 利回り による価格
（％） 利回り 円）
円） (注2)
（百万 （％） （百万円）
（％） (注1)
円）
レ
（中略）
ジ
デ
ン
小計 13,377 13,495 － 13,313 － － 677 6.3
ス
商
（中略）
業
施
小計 12,986 13,033 － 12,924 － － 791 7.1
設
（中略）
（後略）
＜訂正後＞
(イ) 保有資産の概要
（中略）
取得 投資
期末 期末
物件
分 価格 比率
所有形態 帳簿価額 算定価額
番号 物件名称
類 （百万円） （％）
(百万円) (百万円)
(注1)
(注2)
(注3) (注4)
（中略）
（中略）
Cp-07 ＭＲＲくまもと 信託受益権 2,147 2,380 2,120 8.4
商
業
（中略）
施
スーパーセンタートライアル
設
Cp-11 信託受益権 1,170 1,200 1,150 4.6
時津店（底地）
（中略）
（中略）
（中略）
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訂正有価証券報告書（内国投資証券）
(ロ) テナントとの契約状況等
（中略）
テ
物 総賃料 賃貸可能 ナ
土地面積 建物面積 賃貸面積 稼働率
分 件 建築時期 収入 面積 ン
物件名称 所在地 （㎡） （㎡） （㎡） （％）
類 番 (注3) (百万円) （㎡） ト
(注1) (注2) (注5) (注8)
号 (注4) (注6) 数
(注7)
アルティ 宮城県
レ
Rp- 2009年
ザ仙台花 仙台市 2,213.78 11,345.53 133 9,696.37 9,810.37 165 98.8
ジ
01 1月26日
デ
京院 宮城野区
ン
（中略）
ス
（中略）
合計／平均 102,692.86 99,485.15 － 1,121 112,478.41 113,728.02 853 98.9
（中略）
(注9） 土地面積には、転借地部分の面積（ 1,519.00 ㎡）を含んでいます。また、敷地内に9棟建物が存在するため、建物面積及び建築時期をそれぞれ
記載しています。
（中略）
(ハ) 不動産鑑定評価書の概要
（中略）
収益価格
鑑定 鑑定NOI
直接還元
最終 NOI
物件 鑑定評価 評価額 利回り
法による 還元 DCF法
分類 物件名称
割引率 還元 （百万
番号 機関 （百万 （％）
価格 利回り による価格
（％） 利回り 円）
円） (注2)
（百万 （％） （百万円）
（％） (注1)
円）
レ
（中略）
ジ
デ
ン
小計 13,377 13,495 － 13,313 － － 716 6.3
ス
商
（中略）
業
施
小計 12,986 13,033 － 12,924 － － 795 7.1
設
（中略）
（後略）
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