日鉄興和不動産株式会社 半期報告書 第71期(令和4年4月1日－令和5年3月31日)

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                                                    日鉄興和不動産株式会社(E11467)
                                                             半期報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   半期報告書

     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2022年12月20日
     【中間会計期間】                   第71期中間期（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）
     【会社名】                   日鉄興和不動産株式会社
     【英訳名】                   NIPPON    STEEL   KOWA   REAL   ESTATE    CO.,   LTD.
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長　　今泉　泰彦
     【本店の所在の場所】                   東京都港区赤坂一丁目８番１号
     【電話番号】                   03(6774)8000（代表）
     【事務連絡者氏名】                   総務本部経理部長　　田中　良樹
     【最寄りの連絡場所】                   東京都港区赤坂一丁目８番１号
     【電話番号】                   03(6774)8000（代表）
     【事務連絡者氏名】                   総務本部経理部長　　田中　良樹
     【縦覧に供する場所】                   日鉄興和不動産株式会社　関西支店
                         （大阪府大阪市中央区高麗橋四丁目１番１号）
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                                                             半期報告書
    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
      (1）連結経営指標等
                          第69期       第70期       第71期
             回次                                  第69期       第70期
                          中間期       中間期       中間期
                         自2020年       自2021年       自2022年       自2020年       自2021年
                         ４月１日       ４月１日       ４月１日       ４月１日       ４月１日
            会計期間
                         至2020年       至2021年       至2022年       至2021年       至2022年
                         ９月30日       ９月30日       ９月30日       ３月31日       ３月31日
                           60,462       96,719       116,124       177,782       177,782
     営業収益             （百万円）
                            9,458       19,282       23,206       29,410       30,239
     経常利益             （百万円）
     親会社株主に帰属する中間
                           12,406       14,617       15,847       24,821       19,625
                  （百万円）
     （当期）純利益
                            8,536       25,381       15,874       26,524       33,271
     中間包括利益又は包括利益             （百万円）
                           203,489       244,116       269,527       221,475       252,006
     純資産額             （百万円）
                           978,433      1,100,853       1,082,534       1,058,741       1,084,898
     総資産額             （百万円）
                         578,895.79       695,672.44       761,642.53       630,454.32       718,215.66
     １株当たり純資産額              （円）
     １株当たり中間（当期）純
                          35,668.07       42,023.67       45,558.68       71,360.57       56,420.27
                   （円）
     利益
     潜在株式調整後１株当たり
                   （円）          －       －       －       －       －
     中間（当期）純利益
                            20.6       22.0       24.5       20.7       23.0
     自己資本比率              （％）
     営業活動によるキャッ
                                          45,236              22,051
                  （百万円）         △ 7,959      △ 39,213             △ 15,800
     シュ・フロー
     投資活動によるキャッ
                  （百万円）        △ 19,680      △ 27,633      △ 46,239      △ 32,704      △ 38,701
     シュ・フロー
     財務活動によるキャッ
                           47,682       27,825              85,530        1,578
                  （百万円）                      △ 18,564
     シュ・フロー
     現金及び現金同等物の中間
                           85,464       63,447       68,547       102,475        87,547
                  （百万円）
     期末（期末）残高
                            1,851       1,908       1,894       1,873       1,888
     従業員数
                   （人）
     （外、平均臨時雇用者数）                     （ 1,525   ）    （ 1,519   ）    （ 1,502   ）    （ 1,526   ）    （ 1,514   ）
    （注）１．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第70期の期首から適用してお
          り、第70期中間期及び第70期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等と
          なっております。
        ２．潜在株式調整後１株当たり中間（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
        ３．従業員数は就業人員数（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出
          向者を含む。）であり、臨時雇用者数（派遣社員及びパートタイマーを対象とする。）は、（　）に会計期間
          の平均人員を外数で記載しております。
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      (2）提出会社の経営指標等
                          第69期       第70期       第71期
             回次                                  第69期       第70期
                          中間期       中間期       中間期
                         自2020年       自2021年       自2022年       自2020年       自2021年
                         ４月１日       ４月１日       ４月１日       ４月１日       ４月１日
            会計期間
                         至2020年       至2021年       至2022年       至2021年       至2022年
                         ９月30日       ９月30日       ９月30日       ３月31日       ３月31日
                           43,795       80,588       101,550       145,924       194,018
     営業収益             （百万円）
                            8,128       19,033       23,187       27,093       28,993
     経常利益             （百万円）
                           11,627       15,487       15,522       21,124       20,077
     中間（当期）純利益             （百万円）
                           19,824       19,824       19,824       19,824       19,824
     資本金             （百万円）
     発行済株式総数

                           239,139       239,139       239,139       239,139       239,139
      普通株式             （株）
                           108,699       108,699       108,699       108,699       108,699
      甲種類株式             （株）
                           187,313       225,690       245,076       202,101       233,016
     純資産額             （百万円）
                           905,013      1,028,176       1,005,214        985,725      1,011,189
     総資産額             （百万円）
     １株当たり配当額

                                                 7,500       7,500
      普通株式             （円）          －       －       －
                                                 7,500       7,500
      甲種類株式             （円）          －       －       －
                            20.7       22.0       24.4       20.5       23.0

     自己資本比率              （％）
                             511       536       558       516       546
     従業員数
                   （人）
     （外、平均臨時雇用者数）                       （ 31 ）     （ 40 ）     （ 49 ）     （ 32 ）     （ 44 ）
    （注）１．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第70期の期首から適用してお
          り、第70期中間期及び第70期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等と
          なっております。
        ２．従業員数は就業人員数（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であり、臨時雇
          用者数（派遣社員及びパートタイマーを対象とする。）は、（　）内に会計期間の平均人員を外数で記載して
          おります。
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     ２【事業の内容】
      　当中間連結会計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更
      はありません。
     ３【関係会社の状況】

      　当中間連結会計期間において、以下の会社が新たに提出会社の関係会社となりました。
                        資本金又は
                                        議決権の所有割合
          名称         住所      出資金     主要な事業の内容                      関係内容
                                          （％）
                        （百万円）
     （連結子会社）
                  東京都
     NSKREホスピタリティ㈱                      100   ホテル運営               100.0    役員の兼任：５人
                  港区
                                             100.0
     NSKRE   US  Investment      II
                  アメリカ      百万米ドル
                              不動産投資          （うち間接所有         －
                  合衆国          64
     LLC　（注）１
                                            100.0）
     （持分法適用関連会社）
                                             〔97.7〕
                  アメリカ      百万米ドル
     RW  NDH  Owner,    LLC
                              不動産賃貸          （うち間接所有         －
                  合衆国          64
                                             97.7）
    （注）１　特定子会社に該当しております。
    　　　２　「議決権の所有割合」欄の〔　〕内は出資総額に対する出資比率であります。
    　　　３　上記連結子会社及び持分法適用関連会社は有価証券届出書又は有価証券報告書を提出しておりません                                                   。
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     ４【従業員の状況】
      (1）連結会社の状況
                                                  2022年９月30日現在
              セグメントの名称                            従業員数（人）

     不動産賃貸                                            179　　（22）
     不動産販売                                            195　　（13）
                                                1,443   （1,458）
     フィー
                                                  77　　    （9）
     全社（共通）
                                                1,894   （1,502）
                 合計
     （注）１．従業員数は就業人員数（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの
           出向者を含む。）であります。
         ２．臨時雇用者数（派遣社員及びパートタイマーを対象とする。）は、当中間連結会計期間の平均人員を（　）
           内に外数で記載しております。
         ３．全社（共通）には、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属している従業員数、臨時雇用者数を記
           載しております。
      (2）提出会社の状況

                                                  2022年９月30日現在
              セグメントの名称                            従業員数（人）

     不動産賃貸                                              179（22）
     不動産販売                                              195（13）
                                                   107  （5）
     フィー
                                                    77  （9）
     全社（共通）
                 合計                                  558（49）
     （注）１．従業員数は就業人員数（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であります。
         ２．臨時雇用者数（派遣社員及びパートタイマーを対象とする。）は、（　）内に当中間会計期間の平均人員を
           外数で記載しております。
         ３．全社（共通）には、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属している従業員数、臨時雇用者数を記
           載しております。
      (3）労働組合の状況

        　当社の労働組合は、日鉄興和不動産労働組合と称し、会社と組合との間に特記すべき事項はありません。なお、
        当社グループ全体での労働組合は組織されておりません。
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    第２【事業の状況】
     １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
        (1）経営の基本方針
         　当中間連結会計期間において、当社グループが定めている経営の基本方針に重要な変更はありません。
        (2）中長期的な会社の経営戦略と対処すべき課題

         　当中間連結会計期間において、中長期的な会社の経営戦略と対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課
         題はありません。
     ２【事業等のリスク】

        　当中間連結会計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した
        事業等のリスクについての重要な変更はありません。
     ３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

        (1）経営成績等の状況の概要
         　当中間連結会計期間における、当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下「経営成績
         等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。
         ①　経営成績の状況

         　当中間連結会計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症による行動制限の緩和等もあり、経済
         社会活動が正常化に向かう中、設備投資や雇用情勢等は緩やかな持ち直しの動きがみられました。一方で、原材
         料の価格高騰や供給制約、円安の進行、様々な国際情勢の変化等、経済全体の先行きは不透明な状況が続いてお
         ります。
         　このような事業環境のもと、当中間連結会計期間の経営成績は、分譲マンション事業における売上計上戸数の
         増加、「LOGIFRONT越谷Ⅱ（埼玉県越谷市）」の売却等を主因として、営業収益1,161億円（対前年同期+194億
         円）、営業利益240億円（同+20億円）、経常利益232億円（同+39億円）、親会社株主に帰属する中間純利益158
         億円（同+12億円）となりました。
         　セグメント別の経営成績については、以下のとおりであります。
         当社グループの経営成績

                                                    （単位：百万円）
              区分           前中間連結会計期間            当中間連結会計期間                増減
        営業収益                        96,719            116,124            19,405
        営業利益                        22,048            24,094            2,045
        経常利益                        19,282            23,206            3,924
        親会社株主に帰属する中間純利益                        14,617            15,847            1,229
         セグメント別営業収益

                                                    （単位：百万円）
              区分           前中間連結会計期間            当中間連結会計期間                増減
        不動産賃貸                        27,438            27,959             520
        不動産販売                        55,232            73,085            17,852
        フィー                        17,311            18,426            1,115
        調整額                        △3,264            △3,346             △82
              合計                  96,719            116,124            19,405
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         セグメント別営業利益
                                                    （単位：百万円）
              区分           前中間連結会計期間            当中間連結会計期間                増減
        不動産賃貸                        10,065            10,065              0
        不動産販売                        13,693            15,692            1,999
        フィー                         1,427            1,412            △15
        調整額                        △3,137            △3,076              61
              合計                  22,048            24,094            2,045
         　セグメント別の経営成績については、以下のとおりであります。

          イ．不動産賃貸
           　不動産賃貸につきましては、オフィスビル賃貸において一部の大口テナントの減床、退去により、空室率
           は上昇しましたが（都心５区でのオフィス・商業ビル稼働率92.1％）、一方で前連結会計年度に竣工した外
           国人向け賃貸住宅「ホーマットシャロン（東京都港区）」の収益化等により、当中間連結会計期間の営業収
           益は279億円（対前年同期+５億円）、営業利益については100億円（対前年同期横這い）となりました。
           （※）都心５区の賃貸床面積・空室率（オフィス・商業ビル）

                   区分            前中間連結会計期間            当中間連結会計期間
           所有面積（中間期末）                         305,400㎡            299,021㎡
           転貸面積（中間期末）                         172,472㎡            197,968㎡
           合計                         477,872㎡            498,968㎡
           空室率                           3.6％            7.9％
          （注）１．都心５区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区を指しております。
          　　　２．空室率は、所有物件に係る期中平均の数値であります。
          ロ．不動産販売

           　不動産販売につきましては、分譲マンション事業において「リビオ東中野ヒルトップ（東京都中野
           区）」、「リビオ蒲田ザ・ゲート（東京都大田区）」等の順調な供給により、マンション売上計上戸数が
           1,039戸（前中間連結会計期間881戸）と増加したこと、投資家向けの一棟売り賃貸マンションの販売が好調
           であったこと、物流施設「LOGIFRONT越谷Ⅱ（埼玉県越谷市）」や中規模ハイグレードオフィス「BIZCORE渋
           谷（東京都渋谷区）」を売却したこと等により、営業収益は730億円（対前年同期+178億円）、営業利益は
           156億円（同+19億円）となりました。
           不動産販売の営業収益内訳

                                                    （単位：百万円）
                区分         前中間連結会計期間            当中間連結会計期間               増減
           マンション                     44,519            53,751            9,233

           戸建・宅地                       337            118           △218

           その他                     10,376            19,214            8,838
                合計                55,232            73,085            17,852
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           売上計上戸数
                区分         前中間連結会計期間            当中間連結会計期間               増減
           マンション                      881戸           1,039戸             158戸

           戸建・宅地                     25区画            9区画          △16区画

           （注）　共同事業物件については、当社事業割合に応じた戸数を記載しております。
          ハ．フィー

          フィーにつきましては、仲介手数料や管理受託報酬が増加する一方、経費も増加したことにより、当中間連
          結会計期間の営業収益は184億円（対前年同期+11億円）、営業利益は14億円（対前年同期横這い）となりま
          した。
         ②　財政状態の状況

         　当中間連結会計期間末における財政状態は、総資産残高が１兆825億円となり、現金及び預金の残高の減少や
         分譲マンションの販売進捗等による販売用不動産の減少等により前期末から合計23億円減少しました。
         （負債）

         　負債残高については8,130億円となり、有利子負債211億円の減少等により前期末から198億円減少しておりま
         す。
         （純資産）

         　純資産残高については、前期末比175億円増加の2,695億円となりました。
           資産、負債及び純資産の状況                                           （百万円）

                区分          前連結会計年度           当中間連結会計期間                増減
           総資産                    1,084,898            1,082,534             △2,363
           総負債                     832,892            813,006           △19,885
           （うち有利子負債）                     698,198            677,013           △21,185
           純資産                     252,006            269,527            17,521
           （うち自己資本）                     249,822            264,928            15,106
           自己資本比率                     23.0％             24.5%        －
           ネットD/Eレシオ                      2.4倍            2.3倍        －
           （注）ネットD/Eレシオ=(有利子負債－現金及び預金）／自己資本
         ③　キャッシュ・フローの状況

         　当中間連結会計期間における現金及び預金の残高は685億円となり、前中間連結会計期間と比較して50億円の
         増加となりました。
                                                      （百万円）
                   区分           前中間連結会計期間           当中間連結会計期間              増減
           営業活動によるキャッシュ・フロー                        △39,213            45,236         84,449
           投資活動によるキャッシュ・フロー                        △27,633           △46,239         △18,606
           財務活動によるキャッシュ・フロー                         27,825          △18,564         △46,389
           現金及び現金同等物の期末残高                         63,447           68,547          5,099
         　当中間連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

          （営業活動によるキャッシュ・フロー）
          　営業活動によるキャッシュ・フローは、452億円の資金増加（対前年同期＋844億円）となりました。これ
          は、仕入債務の減少33億円等の資金減少があった一方、税金等調整前中間純利益220億円、棚卸資産の減少171
          億円、売掛債権の減少85億円等の資金増加があったものであります。
          （投資活動におけるキャッシュ・フロー）

          　投資活動によるキャッシュ・フローは、462億円の資金減少（対前年同期△186億円）となりました。
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          これは、有形固定資産の取得170億円等の資金減少によるものであります。
          （財務活動によるキャッシュ・フロー）

          　財務活動によるキャッシュ・フローは、185億円の資金減少（対前年同期△463億円）となりました。これ
          は、長期借入金の調達466億円等があった一方、長期借入金の返済675億円等を実施したことによるものであり
          ます。
         ④　生産、受注及び販売の実績

          　生産、受注及び販売の実績については、「①　経営成績の状況」におけるセグメント別の経営成績に関連付
          けて示しております。
        (2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

         　経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
         す。なお、文中の将来に関する事項は、当中間連結会計期間末現在において判断したものであります。
         ①　当中間連結会計期間の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

         　当社グループの当中間連結会計期間の経営成績は、「(1）経営成績等の状況の概要                                       ①  経営成績の状況」に記
         載のとおりであります。なお、通期では、連結経常利益については343億円を、また、親会社株主に帰属する当
         期純利益については、227億円を見込んでおります。
         　また、当中間連結会計期間における財政状態は、「(1）経営成績等の状況の概要                                      ②  財政状態の状況」に記載

         のとおりであります。
         　当社グループは、財務規律の観点から自己資本比率20％以上、ネットD/Eレシオ3倍以内を目途としております

         が、当中間連結会計期間においては、自己資本比率24.5％、ネットD/Eレシオ2.3倍となっております。引き続
         き、財務構成にも留意しつつ、持続的成長のための投資を行ってまいります。
         　経営成績に重要な影響を与える要因については、「２                          事業等のリスク」に記載のとおりであります。

         　セグメント別の経営成績については、「(1）経営成績等の状況の概要                                 ①  経営成績の状況」に記載のとおりで

         ありますが、取組状況の補足については次のとおりであります。
         　不動産賃貸セグメントについては、コロナ禍を契機とした企業のオフィス戦略やワークスタイルの変化等の影

         響により、東京都心のオフィスビル賃貸マーケットにおいて空室率の上昇、平均賃料の下落傾向が継続しており
         ます。当社オフィスビル賃貸事業においては、大口テナント退去を主因として空室率が前連結会計年度4.8％よ
         り当中間連結会計期間において7.9％に上昇しております。現在、新規リーシング力及び既存テナントとのリ
         レーションシップマネジメント力の更なる強化等、オフィスビル賃貸事業における稼働状況の改善に注力してお
         ります。当中間連結会計期間において、中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE外神田（東京都千代田
         区）」について工事着工をしております。加えて、米国において既存賃貸住宅を取得し、改装して価値を高める
         バリューアッド事業として、米国現地法人を通じてジョージア州アトランタ都市圏において賃貸住宅「Avana
         Druid   Hills」を取得するなど、賃貸資産の拡充を進めております。また、今後当社が開発するホテル運営を担
         う「NSKREホスピタリティ株式会社」を設立いたしました。2024年1月に第1号ホテル「（仮称）＆Here上野（東
         京都台東区）」の開業を予定しております。引き続き一層の収益基盤の増強に努めてまいります。
         　不動産販売セグメントについては、用地価格・建築費が引き続き高騰している環境下でありますが、大型マン

         ションプロジェクトでは、「大宮スカイ&スクエア                        ザ・タワー／大宮駅西口第３-B地区第一種市街地再開発事
         業」（2024年5月竣工予定）、「ザ・タワー十条／十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」（2024年9月竣工予
         定）等、将来に結実するプロジェクトの推進にも注力しており、2023年度以降の一層の供給拡大・収益寄与が期
         待されます。また、従前の分譲マンション入居者専用Webサービスを機能拡張した「myLIVIO（マイリビオ）」を
         開発し、住宅設備機器の修理依頼や住宅備品・防災グッズの購入、住まいの売却・購入仲介等のサービス提供に
         より、安心で快適な暮らしをサポートしています。
         　フィーセグメントについては、オフィスビルやマンション等における管理運営業務の拡充に努めるとともに、

         みずほフィナンシャルグループ及び日本製鉄グループのネットワーク並びに当社が築いてきた顧客ネットワーク
         を最大限に活用し、事業法人・金融法人等の保有資産の有効活用や処分等、不動産ニーズを発掘してまいりま
         す。
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         ②　キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

         　当社グループでは、不動産賃貸セグメントにおけるオフィスビル等の取得・開発資金や不動産販売セグメント
         における分譲マンション用地の取得・開発資金等の資金需要に対して、営業活動によるキャッシュ・フローのほ
         か、金融機関からの借入よる資金調達等により対応しております。
         　当社グループの資本の財源及び資金の流動性については、先行き不透明感が強い経済情勢等に鑑み、当中間連
         結会計期間末の現金及び預金の残高685億円に加えて、金融機関より450億円の長期借入のコミットメント未使用
         枠を取得しております。
         ③　重要な会計方針及び見積り

         　当社グループの中間連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成され
         ております。当社が中間連結財務諸表で採用する重要な会計方針は、「第５                                   経理の状況      １  中間連結財務諸表
         等(1）中間連結財務諸表            注記事項     （中間連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）」に記載しており
         ます。この中間連結財務諸表の作成にあたっては、過去の実績や状況に応じ合理的と考えられる要因等に基づき
         見積り及び判断を行っておりますが、見積りには不確実性が伴うため、実際の結果は異なることがあります。
         　なお、前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態                                  、 経営成績及びキャッシュ・フローの
         状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。
     ４【経営上の重要な契約等】

      　当中間連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
     ５【研究開発活動】

      　該当事項はありません。
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    第３【設備の状況】
     １【主要な設備の状況】
      　当中間連結会計期間において、「LOGIFRONT横浜鶴見PJ（横浜市鶴見区）」の開発用地取得により当社グループの
      主要な設備となりました。その設備の状況は、次のとおりであります。
    　提出会社

                                             帳簿価額（単位：百万円）
                    セグメント           土地面積     延床面積
       設備の名称        所在地          主な用途
                    の名称
                                ㎡     ㎡
                                          土地     建物    その他     合計
              横浜市鶴見区      不動産賃貸     事業予定地
     LOGIFRONT横浜鶴見PJ                           28,819       －   9,765      －     33    9,798
    (注）帳簿価額のうち、その他には土地、建物以外の有形固定資産（建設仮勘定を含む）の合計を表示しております。
     ２【設備の新設、除却等の計画】

      　当中間連結会計期間において               、 前連結会計年度末において計画中であった重要な設備の新設                            、 除却等について       、 重要
      な変更はありません         。 また  、 新たに確定した重要な設備の新設               、 拡充  、 改修  、 除却  、 売却等の計画はありません            。
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    第４【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
      （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数（株）
       普通株式                                         1,000,000

       甲種類株式                                          108,699

                  計                             1,108,699

        ②【発行済株式】

           中間会計期間末現在発行数                         上場金融商品取引所名又
                        提出日現在発行数（株）
      種類         （株）                    は登録認可金融商品取引                 内容
                         （2022年12月20日）
            （2022年９月30日）                       業協会名
                                                当社は単元株制度を採用
     普通株式             239,139            239,139          非上場        しておりません。
                                                    （注）１
                                                当社は単元株制度を採用
     甲種類株式             108,699            108,699          非上場        しておりません。
                                                   （注）１、２
       計           347,838            347,838           －            －
    　（注）１　当社の株式を譲渡により取得するには、取締役会の承認を要する旨定款に定めております。
         ２　甲種類株式の内容は次のとおりであります。
          (1）議決権条項
            甲種類株式を有する株主（以下「甲種類株主」という。）は、法令に別段の定めがある場合を除き、株主
            総会において議決権を有しない。
          (2）剰余金の配当
           ①　剰余金の配当
             当社は、普通株主又は普通登録株式質権者に対して剰余金の配当（以下「普通株式配当」という。）を
             行うときは、当該普通株式配当の基準日と同一の日を基準日として、甲種類株主又は甲種類株式の登録
             株式質権者（以下「甲種類登録株式質権者」という。）に対して、次に定めるところに従って、剰余金
             の配当を行う。
             イ　甲種類株主又は甲種類登録株式質権者に対して交付する配当財産の種類
               当該普通株式配当における配当財産の種類と同一とする。
             ロ　甲種類株式１株につき交付する配当財産の価額
               当該普通株式配当において普通株式１株につき交付する配当財産の価額と同額とする。
             ハ　優先順位
               甲種類株主又は甲種類登録株式質権者に対する剰余金の配当と普通株主又は普通登録株式質権者に
               対する剰余金の配当における支払順位は同順位とする。
           ②　非参加条項
             当社は、上記(2)－①ほか、甲種類株主又は甲種類登録株式質権者に対して剰余金の配当を行わない。
          (3）残余財産の分配
            当社は、残余財産の分配を行うときは、甲種類株主又は甲種類登録株式質権者に対して、次に定めるとこ
            ろに従って、残余財産の分配を行う。
            ①　甲種類株主又は甲種類登録株式質権者に対して交付する残余財産の種類
              普通株式について交付する残余財産の種類と同一とする。
            ②　甲種類株式１株につき交付する残余財産の価額
              普通株式１株につき交付する残余財産の価額と同額とする。
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            ③　優先順位
              甲種類株主又は甲種類登録株式質権者に対する残余財産の分配と普通株主又は普通登録株式質権者に
              対する残余財産の分配における支払順位は同順位とする。
          (4）取得請求権
           ①　取得条項
             甲種類株主は、2012年10月１日以降、当該甲種類株主の議決権比率（当社の普通株式に係る議決権の総
             数に対する当該甲種類株主の有する普通株式に係る議決権数の割合をいう。以下、(4)において同じと
             する。）が５分の１を下回る場合には、当社に対して、甲種類株式を取得することを請求することがで
             きる。ただし、甲種類株主が取得の請求をすることができる甲種類株式の数は、当該請求に対して下記
             (4)－②に基づき普通株式が交付された後における当該甲種類株主の議決権比率が５分の１以上となる
             株式数のうち最も少ない数を限度とする。
           ②　取得と引き換えに交付すべき普通株式数
             当社は、甲種類株主が、上記(4)－①に従い取得の請求を行った場合、当該請求に係る甲種類株式を取
             得するのと引換えに、当該甲種類株主に対して、甲種類株式１株につき普通株式１株を交付するものと
             する。
           ③　取得請求受付場所
             東京都港区赤坂一丁目８番１号
             日鉄興和不動産株式会社
           ④　取得請求の効力発生
             取得請求の効力は、取得請求書及び甲種類株式の株券が上記(4)－③に記載する取得請求受付場所に到
             着したときに発生する。ただし、甲種類株式の株券が発行されていない場合は、株券の提出は要しない
             ものとする。
          (5）種類株主総会の決議
            当社が、会社法第322条第１項各号に掲げる行為をする場合には、法令に別段の定めがある場合を除き、
            甲種類株主を構成員とする種類株主総会の決議を要しない。
          (6）種類株主総会の決議が必要な事項
            上記(5)にかかわらず、当社の株主総会において決議すべき事項のうち、次の事項については、当社の株
            主総会の決議の時点で、当社の普通株式及び甲種類株式の発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対す
            る甲種類株主の有する普通株式及び甲種類株式の総数の割合が３分の１を超える場合、当社の株主総会の
            決議のほか、甲種類株主を構成員とする種類株主総会の決議があることを必要とする。
            ①　会社法第466条に定める定款の変更
            ②　会社法第199条第１項に定める株式の募集事項の決定
              （ただし、当該募集に係る株式の発行又は自己株式の処分の後における甲種類株主株式等所有比率
              （下記算式により計算する。以下同じ。）が３分の１以下となるものに限る。）
                                甲種類株主の有する普通株式及び甲種類株式の総数
                                           ＋
                            甲種類株主の有する新株予約権（行使期間の初日が到来していないも
                            のを除く。）の目的である普通株式の総数
               甲種類株主株式等所有比率＝
                            当社の普通株式及び甲種類株式の発行済株式（自己株式を除く。）の
                            総数
                                           ＋
                            当社の第一種優先株式の発行済株式に係る払込金額の総額を当該時点
                            における当社の普通株式の１株当たり純資産額（次の算式により計算
                            する。）で除して得た数（その数に１に満たない端数があるときは、
                            これを切り捨てるものとする。）
                                           ＋
                                当社の新株予約権全部の目的である普通株式の総数
                           会社法施行規則第25条第３項に定める基準純資産額（注）

                                       －
                     第一種優先株式及び第二種優先株式の発行済株式（自己株式を除く。）
                                                      ×1,000万円
               普通株式の
                     の総数
               １株当たり     ＝
                         普通株式及び甲種類株式の発行済株式（自己株式を除く。）の総数
               純資産額
               （注）　会社法施行規則第25条第６項にかかわらず、「募集事項の決定に係る当社の株主総会の決
                   議の日」を算定基準日として計算する。
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            ③　会社法第238条第１項に定める新株予約権の募集事項の決定
              （ただし、当該募集に係る新株予約権の発行の後における甲種類株主株式等所有比率が３分の１以下
              となるものに限る。）
            ④　会社法第783条第１項又は同法第795条第１項に定める吸収合併契約等の承認
            ⑤　会社法第804条第１項に定める新設合併契約等の承認
            ⑥　会社法第467条第１項第１号に定める事業の全部又は同項第２号に定める事業の重要な一部の譲渡に
              係る契約の承認
          (7）株式の併合又は分割等
           ①　当社は、普通株式について株式の分割又は併合を行う場合、甲種類株式について、当該株式の分割又は
             併合と同時に、当該株式の分割又は併合と同一の割合による株式の分割又は併合を行う。
           ②　当社は、普通株式について株式無償割当てを行う場合、甲種類株式について、当該株式無償割当てと同
             時に、次の各号に掲げる場合の区分に応じ、当該各号に定める株式無償割当て又は株式の分割を行う。
             イ　当該株式無償割当てにおいて割り当てる株式が普通株式である場合
               当該株式無償割当ての割当比率と同一の割当比率にて甲種類株式を割り当てる株式無償割当て又は
               当該株式無償割当ての割当比率と同一の割合による株式の分割
             ロ　当該株式無償割当てにおいて割り当てる株式が普通株式以外の種類の株式である場合
               当該株式無償割当てにおいて割り当てる株式と同一の種類の株式を当該株式無償割当ての割当比率
               と同一の比率にて割り当てる株式無償割当て
           ③　当社は、普通株式について新株予約権無償割当てを行う場合、甲種類株式について、当該新株予約権無
             償割当てと同時に、当該新株予約権無償割当てにおいて割り当てる新株予約権と同一の内容の新株予約
             権を当該新株予約権無償割当ての割当比率と同一の比率にて割り当てる新株予約権無償割当てを行う。
           ④　当社は、上記(7)－①～③ほか、甲種類株式について、株式の分割若しくは併合、株式無償割当て又は
             新株予約権無償割当てを行わない。
          (8）株主との合意による取得
            当社は、会社法に定める手続きに従い、甲種類株主との合意により甲種類株式を取得することができる。
      （２）【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
         該当事項はありません。
        ②【その他の新株予約権等の状況】

         該当事項はありません。
      （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

           該当事項はありません。
      （４）【発行済株式総数、資本金等の状況】

                 発行済株式総                             資本準備金増
                        発行済株式総       資本金増減額        資本金残高              資本準備金残
         年月日        数増減数                             減額
                        数残高（株）        （百万円）       （百万円）              高（百万円）
                   （株）                            （百万円）
                        普通株式
     2022年４月１日～                      239,139
                      －              －     19,824         －     21,269
     2022年９月30日                   甲種類株式
                           108,699
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      （５）【大株主の状況】
           普通株式及び種類株式の合計所有株式数の多い順上位10名は、以下のとおりであります。
                                                  2022年９月30日現在
                                                   発行済株式（自己
                                                   株式を除く。）の
                                           所有株式数
          氏名又は名称                    住所                    総数に対する所有
                                            （株）
                                                   株式数の割合
                                                   （％）
     日本製鉄(株)                 東京都千代田区丸の内2-6-1                        156,527          45.00
     エムエル・エステート(株)                 東京都港区虎ノ門1-2-6                        41,391          11.90
     第一生命保険(株)                 東京都千代田区有楽町1-13-1                        17,094          4.91

     日本生命保険(相)                 大阪市中央区今橋3-5-12                        16,249          4.67

                      東京都千代田区神田淡路町2-101                        12,820          3.69

     (株)日立ビルシステム
     みずほリース(株)                 東京都港区虎ノ門1-2-6                        11,805          3.39
                      東京都千代田区大手町1-5-5                         9,640          2.77

     (株)みずほ銀行
     積水ハウス(株)                 大阪市北区大淀中1-1-88                         8,547          2.46
                      千葉県浦安市舞浜2-18                         8,547          2.46

     (株)ミリアルリゾートホテルズ
     大同特殊鋼(株)                 名古屋市東区東桜1-1-10                         5,713          1.64
                                              288,333          82.89

             計                  －
           なお、所有株式に係る議決権の個数の多い順上位10名は、以下のとおりであります。

                                                  2022年９月30日現在
                                                   総株主の議決権に
                                           所有議決権数
          氏名又は名称                    住所                    対する所有議決権
                                            （個）
                                                   数の割合（％）
     日本製鉄(株)                 東京都千代田区丸の内2-6-1                        47,828          20.00
     エムエル・エステート(株)                 東京都港区虎ノ門1-2-6                        41,391          17.31

     第一生命保険(株)                 東京都千代田区有楽町1-13-1                        17,094          7.15

     日本生命保険(相)                 大阪市中央区今橋3-5-12                        16,249          6.79

                      東京都千代田区神田淡路町2-101                        12,820          5.36

     (株)日立ビルシステム
     みずほリース(株)                 東京都港区虎ノ門1-2-6                        11,805          4.94

                      東京都千代田区大手町1-5-5                         9,640          4.03

     (株)みずほ銀行
     積水ハウス(株)                 大阪市北区大淀中1-1-88                         8,547          3.57

                      千葉県浦安市舞浜2-18                         8,547          3.57

     (株)ミリアルリゾートホテルズ
     大同特殊鋼(株)                 名古屋市東区東桜1-1-10                         5,713          2.39
                                              179,634          75.12

             計                  －
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      （６）【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                  2022年９月30日現在
           区分            株式数（株）            議決権の数（個）                内容

     無議決権株式               甲種類株式　　　108,699                   －            （注）

     議決権制限株式（自己株式等）                     －             －             －

     議決権制限株式（その他）                     －             －             －

     完全議決権株式（自己株式等）                     －             －             －

     完全議決権株式（その他）               普通株式　　　　239,139                     239,139           －

     単元未満株式                     －             －             －

     発行済株式総数                       347,838           －             －

     総株主の議決権                     －                239,139           －

    （注）　甲種類株式の内容は、「１　株式等の状況　(1）株式の総数等　②　発行済株式」に記載のとおりであります。
        ②【自己株式等】

         該当事項はありません。
     ２【役員の状況】

      　前事業年度の有価証券報告書の提出日後、当半期報告書の提出日までにおいて、役員の異動はありません。
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    第５【経理の状況】
      １．中間連結財務諸表及び中間財務諸表の作成方法について
      (1）当社の中間連結財務諸表は、「中間連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成11年大蔵省令
        第24号）に基づいて作成しております。
      (2）当社の中間財務諸表は、「中間財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和52年大蔵省令第38

        号）に基づいて作成しております。
      ２．監査証明について

      　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間連結会計期間（2022年４月１日から2022年９月
      30日まで）の中間連結財務諸表及び中間会計期間（2022年４月１日から2022年９月30日まで）の中間財務諸表につい
      て、EY新日本有限責任監査法人による中間監査を受けております。
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     １【中間連結財務諸表等】
      （１）【中間連結財務諸表】
        ①【中間連結貸借対照表】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度             当中間連結会計期間
                                (2022年３月31日)              (2022年９月30日)
     資産の部
       流動資産
                                     ※１ ,※４  87,547           ※１ ,※４  68,547
        現金及び預金
                                        13,297               4,714
        受取手形及び売掛金
                                          597              577
        営業出資金
                                   ※１ ,※３ ,※４  102,157           ※１ ,※４  69,104
        販売用不動産
                                      ※３  172,451
                                                      186,585
        仕掛不動産
                                        14,929              16,252
        その他
                                          △ 8             △ 8
        貸倒引当金
                                        390,971              345,773
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                        285,493              284,987
          建物及び構築物
                                       △ 130,656             △ 133,981
           減価償却累計額
                                   ※１ ,※３ ,※４  154,837           ※１ ,※４  151,005
           建物及び構築物（純額）
                                   ※１ ,※３ ,※４  394,347           ※１ ,※４  406,942
          土地
                                     ※１ ,※３  19,779             ※１  22,505
          建設仮勘定
                                        12,247              13,095
          その他
                                        △ 9,518             △ 9,700
           減価償却累計額
                                    ※１ ,※３ ,※４  2,728           ※１ ,※４  3,394
           その他（純額）
                                        571,693              583,848
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        14,419              18,734
          借地権
                                          352              264
          のれん
                                          191              154
          その他
                                        14,963              19,153
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                       ※１  76,498             ※１  85,491
          投資有価証券
                                     ※１ ,※４  20,223           ※１ ,※４  20,170
          長期差入保証金
                                         8,046              25,125
          長期前払費用
                                          753              777
          繰延税金資産
                                         1,863              2,315
          その他
                                         △ 160             △ 161
          貸倒引当金
                                        107,225              133,718
          投資その他の資産合計
                                        693,881              736,719
        固定資産合計
                                          45              41
       繰延資産
                                       1,084,898              1,082,534
       資産合計
                                18/64







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                                                             半期報告書
                                                  （単位：百万円）

                                 前連結会計年度             当中間連結会計期間
                                (2022年３月31日)              (2022年９月30日)
     負債の部
       流動負債
                                        11,804               8,480
        支払手形及び買掛金
                                    ※１ ,※４  115,138           ※１ ,※４  85,690
        １年内返済予定の長期借入金
                                      ※１ ,※４  300           ※１ ,※４  300
        １年内償還予定の社債
                                         2,038              6,978
        未払法人税等
                                         1,827              1,887
        賞与引当金
                                       ※１  23,012             ※１  21,117
        その他
                                        154,121              124,455
        流動負債合計
       固定負債
                                     ※１ ,※４  46,000           ※１ ,※４  45,850
        社債
                                    ※１ ,※４  536,440           ※１ ,※４  545,012
        長期借入金
                                        56,691              57,357
        長期預り保証金
                                         4,089              4,253
        退職給付に係る負債
                                          609              534
        役員退職慰労引当金
                                          571              574
        資産除去債務
                                        30,150              29,862
        繰延税金負債
                                         4,217              5,106
        その他
                                        678,771              688,551
        固定負債合計
                                        832,892              813,006
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        19,824              19,824
        資本金
                                        43,999              45,901
        資本剰余金
                                        159,904              173,142
        利益剰余金
                                        223,728              238,868
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                        25,662              24,562
        その他有価証券評価差額金
                                          20              263
        繰延ヘッジ損益
                                          31              990
        為替換算調整勘定
                                          379              242
        退職給付に係る調整累計額
                                        26,094              26,059
        その他の包括利益累計額合計
                                         2,183              4,599
       非支配株主持分
                                        252,006              269,527
       純資産合計
                                       1,084,898              1,082,534
     負債純資産合計
                                19/64








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        ②【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】
         【中間連結損益計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                前中間連結会計期間               当中間連結会計期間
                               (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2021年９月30日)              　至　2022年９月30日)
                                        96,719              116,124
     営業収益
                                        63,840              80,611
     営業原価
                                        32,878              35,513
     営業総利益
                                       ※１  10,829             ※１  11,418
     販売費及び一般管理費
                                        22,048              24,094
     営業利益
     営業外収益
                                           1              3
       受取利息
                                          188              322
       受取配当金
                                          353             1,188
       持分法による投資利益
                                          108              212
       その他
                                          651             1,727
       営業外収益合計
     営業外費用
                                         2,967              2,291
       支払利息
                                          451              324
       その他
                                         3,418              2,616
       営業外費用合計
                                        19,282              23,206
     経常利益
     特別利益
                                                       ※２  17
                                          －
       固定資産売却益
                                                         17
       特別利益合計                                    －
     特別損失
                                         ※３  2           ※３  123
       固定資産除却関連損
                                        ※４  649            ※４  758
       減損損失
                                          179               19
       投資有価証券評価損
                                                        287
       投資有価証券売却損                                    －
                                                         10
                                          －
       その他
                                          831             1,200
       特別損失合計
                                        18,450              22,023
     税金等調整前中間純利益
                                       ※５  3,745             ※５  6,113
     法人税等
                                        14,705              15,909
     中間純利益
                                          87              62
     非支配株主に帰属する中間純利益
                                        14,617              15,847
     親会社株主に帰属する中間純利益
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         【中間連結包括利益計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                前中間連結会計期間               当中間連結会計期間
                               (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2021年９月30日)              　至　2022年９月30日)
                                        14,705              15,909
     中間純利益
     その他の包括利益
                                        10,057
       その他有価証券評価差額金                                               △ 1,099
                                          653              243
       繰延ヘッジ損益
                                                        958
       為替換算調整勘定                                   △ 6
                                         △ 28             △ 137
       退職給付に係る調整額
                                        10,676
       その他の包括利益合計                                                 △ 35
                                        25,381              15,874
     中間包括利益
     （内訳）
                                        25,294              15,812
       親会社株主に係る中間包括利益
                                          87              62
       非支配株主に係る中間包括利益
                                21/64















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        ③【中間連結株主資本等変動計算書】
          前中間連結会計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）
                                                     （単位：百万円）
                                    株主資本
                    資本金          資本剰余金           利益剰余金           株主資本合計

     当期首残高                   19,824           43,999           142,888           206,712

     当中間期変動額
      剰余金の配当                                        △ 2,608          △ 2,608
      親会社株主に帰属する中
                                              14,617           14,617
      間純利益
      非支配株主との取引に係
      る親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当
      中間期変動額（純額）
     当中間期変動額合計
                          －           －         12,008           12,008
     当中間期末残高                   19,824           43,999           154,896           218,720
                           その他の包括利益累計額

                                                非支配株主持
                                         その他の包括             純資産合計
                その他有価証      繰延ヘッジ損      為替換算調整      退職給付に係             分
                                         利益累計額合
                券評価差額金      益      勘定      る調整累計額
                                         計
     当期首残高
                   13,423      △ 1,189      △ 111      460     12,583       2,179     221,475
     当中間期変動額
      剰余金の配当                                                  △ 2,608
      親会社株主に帰属する中
                                                         14,617
      間純利益
      非支配株主との取引に係
      る親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当
                   10,057       653      △ 6     △ 28     10,676       △ 44     10,631
      中間期変動額（純額）
     当中間期変動額合計
                   10,057       653      △ 6     △ 28     10,676       △ 44     22,640
     当中間期末残高              23,480       △ 535     △ 117      432     23,260       2,135     244,116
                                22/64









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                                                    日鉄興和不動産株式会社(E11467)
                                                             半期報告書
          当中間連結会計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）
                                                     （単位：百万円）
                                    株主資本
                    資本金          資本剰余金           利益剰余金           株主資本合計

     当期首残高                   19,824           43,999           159,904           223,728

     当中間期変動額
      剰余金の配当
                                             △ 2,608          △ 2,608
      親会社株主に帰属する中
                                              15,847           15,847
      間純利益
      非支配株主との取引に係
                                   1,902                      1,902
      る親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当
      中間期変動額（純額）
     当中間期変動額合計                     －          1,902           13,238           15,140
     当中間期末残高
                        19,824           45,901           173,142           238,868
                           その他の包括利益累計額

                                                非支配株主持
                                         その他の包括             純資産合計
                その他有価証      繰延ヘッジ損      為替換算調整      退職給付に係             分
                                         利益累計額合
                券評価差額金      益      勘定      る調整累計額
                                         計
     当期首残高              25,662        20      31      379     26,094       2,183     252,006
     当中間期変動額
      剰余金の配当
                                                        △ 2,608
      親会社株主に帰属する中
                                                         15,847
      間純利益
      非支配株主との取引に係
                                                         1,902
      る親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当
                   △ 1,099       243      959      △ 137      △ 34     2,416      2,381
      中間期変動額（純額）
     当中間期変動額合計              △ 1,099       243      959      △ 137      △ 34     2,416      17,521
     当中間期末残高
                   24,562       263      990      242     26,059       4,599     269,527
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        ④【中間連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                    （単位：百万円）
                                    前中間連結会計期間              当中間連結会計期間
                                   (自　2021年４月１日             (自　2022年４月１日
                                   　至　2021年９月30日)             　至　2022年９月30日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                           18,450             22,023
       税金等調整前中間純利益
                                            4,273             4,151
       減価償却費
                                             88             88
       のれん償却額
       持分法による投資損益（△は益）                                     △ 353           △ 1,188
       有形固定資産売却損益（△は益）                                       －            △ 17
                                              2            123
       有形固定資産除却損
                                             649             758
       減損損失
                                                          287
       投資有価証券売却損益（△は益）                                       －
                                             179              19
       投資有価証券評価損益（△は益）
                                                           1
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                      △ 23
                                                           60
       賞与引当金の増減額（△は減少）                                      △ 84
                                             176             163
       退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
       退職給付費用                                      △ 28            △ 30
       役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）                                      △ 71            △ 74
       受取利息及び受取配当金                                     △ 189            △ 326
                                            2,967             2,291
       支払利息
                                           18,937              8,583
       売上債権の増減額（△は増加）
                                                        17,169
       棚卸資産の増減額（△は増加）                                    △ 71,451
                                                           52
       敷金及び保証金の増減額（△は増加）                                     △ 589
                                                          645
       預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）                                      △ 77
                                             262              19
       営業出資金の増減額（△は増加）
                                            1,954
       仕入債務の増減額（△は減少）                                                 △ 3,324
                                              4            737
       未払又は未収消費税等の増減額
                                            △ 873           △ 3,546
       その他
                                                        48,670
       小計                                    △ 25,795
       利息及び配当金の受取額                                      365             370
       利息の支払額                                    △ 2,921            △ 2,264
                                          △ 10,862             △ 1,540
       法人税等の支払額
                                                        45,236
       営業活動によるキャッシュ・フロー                                    △ 39,213
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       有形固定資産の取得による支出                                    △ 26,067            △ 17,012
                                                          123
       有形固定資産の売却による収入                                       －
       無形固定資産の取得による支出                                      △ 49           △ 4,253
       投資有価証券及び関係会社株式の取得による支出                                     △ 770           △ 9,479
                                                           0
       投資有価証券及び関係会社株式の売却による収入                                       －
                                                           98
       出資金の回収による収入                                       －
       長期前払費用に係る支出                                     △ 753           △ 15,449
                                              7
                                                         △ 266
       その他
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                    △ 27,633            △ 46,239
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                           20,000
       コマーシャル・ペーパーの純増減額（△は減少）                                                    －
                                           17,000             46,685
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                                    △ 26,159            △ 67,560
                                           19,893
       社債の発行による収入                                                    －
       社債の償還による支出                                     △ 150            △ 150
       リース債務の返済による支出                                      △ 17            △ 24
       配当金の支払額                                    △ 2,608            △ 2,608
       非支配株主への配当金の支払額                                     △ 132            △ 134
                                                         5,230
                                             －
       連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の売却による収入
                                           27,825
       財務活動によるキャッシュ・フロー                                                 △ 18,564
                                                          567
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                        △ 6
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                     △ 39,028            △ 18,999
                                           102,475              87,547
     現金及び現金同等物の期首残高
                                          ※ 63,447            ※ 68,547
     現金及び現金同等物の中間期末残高
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                                                    日鉄興和不動産株式会社(E11467)
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        【注記事項】
         （中間連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
          １．連結の範囲に関する事項
            連結子会社の数
             25 社
            主要な会社名
             興和不動産ファシリティーズ㈱
             ㈱日鉄コミュニティ
             　上記のうち、NSKREホスピタリティ㈱及びNSKRE                       US  InvestmentII       LLCについては新規設立により、連
             結子会社に含めております。
          ２．持分法の適用に関する事項

           (1）持分法を適用した関連会社数
             7 社
             主要な会社名
              ㈱幕張テクノガーデン
              日鉄保険サービス㈱
              　上記のうち、RW         NDH  Owner,    LLCについては新規設立により、持分法適用会社の範囲に含めており
              ます。
           (2）持分法を適用しない関連会社の名称等

             2社
             長島総合開発㈱
             ㈱ちとせ
             （持分法を適用しない理由）
             　持分法を適用しない関連会社は、いずれも中間純損益及び利益剰余金（持分に見合う額）等からみ
             て、持分法の対象から除いても中間連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても重要
             性がないため、持分法の適用から除外しております。
          ３．連結子会社の中間決算日等に関する事項

            連結子会社の中間決算日が中間連結決算日と異なるものは次のとおりであります。
             ６月30日中間決算会社　株式会社１社、合同会社３社
             ７月31日中間決算会社　株式会社１社、匿名組合４社、特定目的会社１社
             ８月31日中間決算会社　匿名組合２社
            　決算日の差異が３ヶ月を超えていないため、本中間連結財務諸表の作成にあたっては、連結子会社の中
            間決算日現在の決算書を使用しております。なお、中間連結決算日との差異期間における重要な取引につ
            いては、連結上必要な調整を行っております。
            その他の連結子会社の中間決算日は中間連結決算日と一致しております。
          ４．会計方針に関する事項

          (1）重要な資産の評価基準及び評価方法
            ①　有価証券
              その他有価証券
               市場価格のない株式等以外のもの
                時価法（評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）
               市場価格のない株式等
                移動平均法による原価法
                　但し、金融商品取引法第２条第２項第５号により有価証券とみなされるもの（匿名組合出資金
                等）については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎と
                し、持分相当額を純額で取り込む方式によっております。
            ②　デリバティブ
              時価法
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            ③　棚卸資産
              主として個別法による原価法
              （貸借対照表価額は、収益性の低下による簿価切下げの方法により算定）
          (2）重要な減価償却資産の減価償却の方法

            ①　有形固定資産（リース資産を除く）
             　定率法を採用しております。但し、1998年４月１日以降に取得した建物並びに2016年４月１日以降に
             取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
             　また、品川インターシティ、名古屋インターシティ、アークヒルズフロントタワー他５物件について
             は全て定額法を採用しております。
            ②　無形固定資産（リース資産を除く）
             　定額法を採用しております。
             　なお、自社利用のソフトウェアについては、見込利用可能期間（５年）にて償却しております。
            ③　リース資産
             　所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、
             残存価額を零とする定額法を採用しております。
            ④　長期前払費用
             　主として20年で均等償却しております。
          (3）重要な引当金の計上基準

            ①　貸倒引当金
             　債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、また、貸倒懸念債権
             等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
            ②　賞与引当金
             　従業員の賞与の支給に備えるため、支給見込額の当中間連結会計期間負担額を計上しております。
            ③　役員退職慰労引当金
             　役員の退職慰労金の支給に備えるため、規程に基づく当中間連結会計期間末の要支給額を計上してお
             ります。
          (4）退職給付に係る会計処理の方法

            ①　退職給付見込額の期間帰属方法
             　退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法につ
             いては、給付算定式基準によっております。
            ②　数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
             　数理計算上の差異については、各連結会計年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一
             定の年数による定額法により按分した額をそれぞれ発生の翌連結会計年度から費用処理しております。
             過去勤務費用は、その発生時の従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数による定額法により処理し
             ております。
            ③　小規模企業等における簡便法の採用
             　一部の連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職一時金制度については、
             退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
          (5）重要な収益及び費用の計上基準

            当社グループの事業から生じる収益を以下のとおり認識しております。
            ①　不動産の販売
             　顧客との不動産売買契約に基づく不動産の販売については、当該物件の引渡しをもって当該物件に対
             するリスク及び経済価値は顧客に移転され、顧客は便益のほとんどすべてを享受する能力を獲得するこ
             とから、物件の引渡し時点において履行義務が充足されると判断して収益を認識しております。
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            ②　サービスの提供
             　不動産管理の役務提供契約等に基づくサービスの提供については、顧客との契約における義務を履行
             するにつれて、顧客が便益を享受することから、サービスの提供の進捗度に応じて履行義務が充足され
             る時点を判断して収益を認識しております。
             　不動産媒介契約等のサービスの提供については、顧客との契約における義務の履行を完了した部分に
             ついて、顧客に物件が引き渡される一時点で履行義務が充足されることから、サービス提供完了時にお
             いて収益を認識しております。
            ③　不動産の賃貸から生じる収益

             　不動産の賃貸から生じる収益のほとんどはオペレーティング・リースによっております。オペレー
             ティング・リースによる収益は「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号　2007年３月30
             日）等に基づき認識しております。
          (6）重要なヘッジ会計の方法

            ①　ヘッジ会計の方法
             　繰延ヘッジ処理によっております。
             　なお、特例処理の要件を満たす金利スワップについては、特例処理を採用しております。
            ②　ヘッジ手段とヘッジ対象
              ヘッジ手段　　金利スワップ取引
              ヘッジ対象　　借入金、社債
            ③　ヘッジ方針
             　借入金及び社債について、金利変動によるリスクをヘッジするため金利スワップ取引を利用しており
             ます。
            ④　ヘッジ有効性評価の方法
             　ヘッジ手段とヘッジ対象に関する重要な条件が同一であり、かつヘッジ開始時及びその後も継続して
             金利の変動による影響を相殺するものと想定することができるため、ヘッジの有効性の判定は省略して
             おります。
          (7）のれんの償却方法及び償却期間

            　のれんの償却については、10年間の定額法により償却を行っております。
          (8）中間連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

           　手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリス
           クしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期的な投資からなっております。
          (9）その他中間連結財務諸表作成のための重要な事項

           ①　消費税等の会計処理
             固定資産に係る控除対象外消費税等は長期前払費用に計上し、５年間で均等償却しております。
           ②　関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続

             分譲マンションに係る広告宣伝費等の会計処理
             分譲マンションに係る広告宣伝費等については、販売収益に対応させて引渡し前まで資産計上し、引
             渡し時点において一括で費用計上しております。
         （会計方針の変更）

         （時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
          　「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号                                    2021年６月17日。以下「時価
          算定会計基準適用指針」という。）を当中間連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第
          27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわ
          たって適用することといたしました。
          　なお、中間連結財務諸表に与える影響はありません。
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         （中間連結貸借対照表関係）
          ※１　担保資産及び担保付債務
            　担保に供している資産は、次のとおりであります。
                              前連結会計年度                当中間連結会計期間
                             （2022年３月31日）                 （2022年９月30日）
     現金及び預金                               8,488百万円                 8,055百万円
     販売用不動産                               18,527                 18,362
     建物及び構築物                               64,976                 63,643
     土地                              154,681                 154,681
     建設仮勘定                               1,152                  110
     その他（固定資産）                                290                 271
     投資有価証券                               6,323                 5,513
     長期差入保証金                                639                 639
              計                     255,079                 251,277
            　担保付債務は、次のとおりであります。

                              前連結会計年度                当中間連結会計期間
                             （2022年３月31日）                 （2022年９月30日）
     １年内返済予定の長期借入金                               28,402百万円                 21,973百万円
     １年内償還予定の社債                                300                 300
     その他（流動負債）                                319                 159
     社債                               6,000                 5,850
     長期借入金                               90,364                 86,365
              計                     125,385                 114,648
          　２　保証債務

                              前連結会計年度                当中間連結会計期間
                             （2022年３月31日）                 （2022年９月30日）
     住宅購入者の住宅ローンに対する保証債務                               7,485百万円                  557百万円
          ※３　棚卸資産及び有形固定資産の保有目的の変更

             前連結会計年度（2022年３月31日）
             　保有目的の変更により、販売用不動産及び仕掛不動産から有形固定資産へ11,635百万円、有形固定資
             産から販売用不動産へ16,291百万円振替えております。
             当中間連結会計期間（2022年９月30日）

             　該当事項はありません。
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          ※４　ノンリコース債務
            　ノンリコース債務は次のとおりであります。
                              前連結会計年度                当中間連結会計期間
                             （2022年３月31日）                 （2022年９月30日）
     １年内返済予定の長期借入金                               9,792百万円                 12,732百万円
     １年内償還予定の社債                                300                 300
     社債                               6,000                 5,850
     長期借入金                               40,140                 36,859
              計                     56,232                 55,741
            　ノンリコース債務に対応する資産は次のとおりであります。

                              前連結会計年度                当中間連結会計期間
                             （2022年３月31日）                 （2022年９月30日）
     現金及び預金                               8,488百万円                 8,055百万円
     販売用不動産                               18,527                 18,362
     建物及び構築物                               27,702                 27,125
     土地                               44,990                 44,990
     その他（固定資産）                                183                 170
     長期差入保証金                                639                 639
              計                     100,531                  99,344
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         （中間連結損益計算書関係）
          ※１　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                            　前中間連結会計期間                 　当中間連結会計期間
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                           　　至　2021年９月30日）                 　　至　2022年９月30日）
     給料及び手当                               1,703   百万円               1,802   百万円
                                     513                 574
     賞与引当金繰入額
                                     112                 131
     退職給付費用
                                      90                 81
     役員退職慰労引当金繰入額
                                    1,279                 1,332
     広告宣伝費
                                    1,462                 1,599
     租税公課
                                    2,165                 2,126
     支払手数料
          ※２　固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

                             前中間連結会計期間                 当中間連結会計期間
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                             至　2021年９月30日）                 至　2022年９月30日）
     建物及び構築物                                 －百万円                  0百万円
     土地                                 －                 20
     売却費用                                 －                 △3
              計                        －                 17
          ※３　固定資産除却関連損の内容は次のとおりであります。

                             前中間連結会計期間                 当中間連結会計期間
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                             至　2021年９月30日）                 至　2022年９月30日）
     建物及び構築物                                 －百万円                 34百万円
     その他（固定資産）                                 1                 17
     その他（無形固定資産）                                 1                 －
     解体撤去費用                                 0                 71
              計                        2                123
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          ※４　減損損失
             当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
             前中間連結会計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）
          場所              用途              種類             物件数
      ミャンマー連邦共和国
                       事業用資産             建設仮勘定　他                 2
        ヤンゴン市　他
             　当社グループは個別物件単位に資産のグルーピングをしております。上記の物件に関しては、回収可
             能価額が低下したため帳簿価額を減額し、当該減少額を減損損失（649百万円）として特別損失に計上
             いたしました。
             　なお、回収可能価額は主に使用価値により測定しており、使用価値は、将来キャッシュ・フローがマ
             イナスと見込まれるため、回収可能価額を零として評価しております。
             当中間連結会計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

          場所              用途              種類             物件数
       東京都中央区　他               事業用資産              建物　他                3
             　当社グループは個別物件単位に資産のグルーピングをしております。上記の物件に関しては、回収可
             能価額が低下したため帳簿価額を減額し、当該減少額を減損損失（758百万円）として特別損失に計上
             いたしました。
             　なお、回収可能価額は主に使用価値により測定しており、使用価値は、将来キャッシュ・フローがマ
             イナスと見込まれるため、回収可能価額を零として評価しております。
          ※５　税金費用については、簡便法による税効果会計を適用しているため、法人税等調整額は法人税等に含め

            て表示しております。
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         （中間連結株主資本等変動計算書関係）
          前中間連結会計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）
          １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                   当連結会計年度期首          当中間連結会計期間          当中間連結会計期間          当中間連結会計期間
                   株式数（株）          増加株式数（株）          減少株式数（株）          末株式数（株）
     発行済株式

      普通株式                   239,139             －          －        239,139

      甲種類株式                   108,699             －          －        108,699

           合計              347,838             －          －        347,838

          ２．配当に関する事項

           配当金支払額
                          配当金の総額         １株当たり
          決議         株式の種類                          基準日        効力発生日
                          （百万円）        配当額（円）
     2021年５月21日
                 普通株式             1,793        7,500    2021年３月31日         2021年６月28日
     取締役会
     2021年５月21日
                 甲種類株式              815       7,500    2021年３月31日         2021年６月28日
     取締役会
          当中間連結会計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

          １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                   当連結会計年度期首          当中間連結会計期間          当中間連結会計期間          当中間連結会計期間
                   株式数（株）          増加株式数（株）          減少株式数（株）          末株式数（株）
     発行済株式

      普通株式                   239,139             －          －        239,139

      甲種類株式                   108,699             －          －        108,699

           合計              347,838             －          －        347,838

          ２．配当に関する事項

           配当金支払額
                          配当金の総額         １株当たり
          決議         株式の種類                          基準日        効力発生日
                          （百万円）        配当額（円）
     2022年５月24日
                 普通株式             1,793        7,500    2022年３月31日         2022年６月28日
     取締役会
     2022年５月24日
                 甲種類株式              815       7,500    2022年３月31日         2022年６月28日
     取締役会
         （中間連結キャッシュ・フロー計算書関係）

          ※　現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
            　当社グループにおいては現金及び現金同等物の範囲を現金及び預金勘定としているので、現金及び現金
            同等物の範囲と現金及び預金勘定は一致しております。
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         （リース取引関係）
         １．ファイナンス・リース取引（借主側）
           所有権移転外ファイナンス・リース取引
           (1）リース資産の内容
              有形固定資産
               主として、本社ビルに係る設備であります。
           (2）リース資産の減価償却の方法
              　「注記事項（中間連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）４．会計方針に関する事項　
              (2）重要な減価償却資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。
         ２．ファイナンス・リース取引（貸主側）

           所有権移転外ファイナンス・リース取引
           (1）リース投資資産の内容
           流動資産
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度               当中間連結会計期間

                               （2022年３月31日）                （2022年９月30日）
     リース料債権部分                                    319                282

     見積残存価額部分                                     －                －

     受取利息相当額                                    △28                △20

     リース投資資産                                    290                261

           (2）リース債権及びリース投資資産に係るリース料債権部分の中間連結決算日後（連結決算日後）の回収予

            定額
            流動資産
                                                   （単位：百万円）
                                   前連結会計年度

                                  （2022年３月31日）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超

                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
     リース投資資産                 75       75       75       75       18       －

                                                   （単位：百万円）

                                  当中間連結会計期間

                                  （2022年９月30日）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超

                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
     リース投資資産                 75       75       75       56       －       －

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         ３．オペレーティング・リース取引
           オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
           (借主側）
                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度               当中間連結会計期間

                               （2022年３月31日）                （2022年９月30日）
     １年内                                   2,482                1,967

     １年超                                   57,052                43,965

               合計                         59,535                45,933
           （貸主側）

                                                   （単位：百万円）
                                前連結会計年度               当中間連結会計期間

                               （2022年３月31日）                （2022年９月30日）
     １年内                                   31,598                35,404

     １年超                                  160,670                165,555

               合計                         192,268                200,959

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         （金融商品関係）
          １．金融商品の時価等に関する事項
           中間連結貸借対照表計上額（連結貸借対照表計上額）、時価及びこれらの差額については、次のとおりであ
          ります。なお、市場価格のない株式等は、次表には含まれておりません（(注)１．参照）。また、「現金及び
          預金」については、現金であること、及び預金は短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであ
          ることから、記載を省略しております。
          前連結会計年度（2022年３月31日）

                                                    （単位：百万円）
                       連結貸借対照表計上額                 時価            差額
      (1）受取手形及び売掛金                         13,297            13,297              －

      (2）投資有価証券

        その他有価証券                       57,815            57,815              －
       資産計                        71,113            71,113              －
      (1）社債（１年内償還予定分を含
                               46,300            45,571             △728
        む）
      (2）長期借入金（１年内返済予定分
                              651,579            646,775            △4,803
        を含む）
      (3)長期預り保証金                         56,691            54,698            △1,992
       負債計                        754,570            747,045            △7,524

      デリバティブ取引（*）                           28            28            －

      (*）   デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目につ
         いては、△で示しております。
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                                                             半期報告書
          当中間連結会計期間（2022年９月30日）
                                                    （単位：百万円）
                      中間連結貸借対照表計上額                  時価            差額
      (1）受取手形及び売掛金                          4,714            4,714              －

      (2）投資有価証券
        その他有価証券                       56,230            56,230              －
       資産計                        60,944            60,944              －

      (1）社債（１年内償還予定分を含
                               46,150            45,114            △1,035
        む）
      (2）長期借入金（１年内返済予定分
                              630,703            620,996            △9,707
        を含む）
      (3）長期預り保証金                         57,357            55,596            △1,761
       負債計                        734,210            721,706            △12,504

      デリバティブ取引（*）                           379            379             －

      (*）   デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目につ
         いては、△で示しております。
      （注）１．市場価格のない株式等は、「(2)投資有価証券」には含まれておりません。当該金融商品の中間連結貸借

            対照表計上額（連結貸借対照表計上額）は以下のとおりであります。
                                                    （単位：百万円）
                               前連結会計年度                当中間連結会計期間
                 区分
                              （2022年３月31日）                 （2022年９月30日）
                                       16,861
               非上場株式                                         14,557
                出資金                       1,821                14,702
          ２．金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

            金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することによ
           り、当該価額が変動することもあります。また、「デリバティブ取引関係」注記におけるデリバティブ取引
           に関する契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありませ
           ん。
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          ２．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
           金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに
          分類しております。
           レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価
                   の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
           レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定
                   に係るインプットを用いて算定した時価
           レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
           時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ
           属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
      (1）時価で中間連結貸借対照表（連結貸借対照表）に計上している金融商品

        前連結会計年度（2022年３月31日）
                                     時価（百万円）
               区分
                          レベル１         レベル２         レベル３          合計
         投資有価証券
          その他有価証券
           株式                  34,756           －         －       34,756
           その他                    －         －       23,058         23,058
         デリバティブ取引
           金利関連                    －         28         －         28
              資産計              34,756           28       23,058         57,843
        当中間連結会計期間（2022年９月30日）

                                     時価（百万円）
               区分
                          レベル１         レベル２         レベル３          合計
         投資有価証券
          その他有価証券
           株式                  32,535           －         －       32,535
           その他                    －         －       23,695         23,695
         デリバティブ取引
           金利関連                    －        379         －        379
              資産計              32,535          379       23,695         56,610
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      (2）時価で中間連結貸借対照表（連結貸借対照表）に計上している金融商品以外の金融商品

        前連結会計年度（2022年３月31日）
                                     時価（百万円）
               区分
                          レベル１         レベル２         レベル３          合計
         受取手形及び売掛金                      －       13,297           －       13,297
              資産計                －       13,297           －       13,297
         社債                      －       45,571           －       45,571
         長期借入金                      －      646,775           －      646,775
         長期預り保証金                      －       54,698           －       54,698
              負債計                －      747,045           －      747,045
        当中間連結会計期間（2022年９月30日）

                                     時価（百万円）
               区分
                          レベル１         レベル２         レベル３          合計
         受取手形及び売掛金                      －       4,714          －       4,714
              資産計                －       4,714          －       4,714
         社債                      －       45,114           －       45,114
         長期借入金                      －      620,996           －      620,996
         長期預り保証金                      －       55,596           －       55,596
              負債計                －      721,706           －      721,706
          （注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

          投資有価証券

            上場株式は相場価格を用いて評価しております。上場株式は活発な市場で取引されているため、その時価
           をレベル１の時価に分類しております。一方、その他に含まれる優先出資証券の時価については、純資産価
           値に基づいて算定しており、レベル３の時価に分類しております。
          デリバティブ取引

            金利スワップの時価は、取引先金融機関から提示された価格等によって算定しており、レベル２の時価に
           分類しております。
          受取手形及び売掛金

            これらは、短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額
           によって算定しており、レベル２の時価に分類しております。
          社債

            当社の発行する社債の時価は、変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映するため、時価は帳簿価
           額と近似していることから、当該帳簿価額によって算定し、固定金利によるものは、元利金の合計額を同様
           の新規社債発行を行った場合に想定される利率で割り引いて算定しており、レベル２の時価に分類しており
           ます。
          長期借入金

            これらの時価は、変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映するため、時価は帳簿価額と近似して
           いることから、当該帳簿価額によって算定し、固定金利によるものは、元利金の合計額を同様の新規借入れ
           を行った場合に想定される利率で割り引いて算定しており、レベル２の時価に分類しております。
          長期預り保証金

            これらの時価は、一定の期間ごとに区分した債務ごとに、その将来キャッシュ・フローと、返済期日まで
           の期間及び信用リスクを加味した利率を基に割引現在価値法により算定しており、レベル２の時価に分類し
           ております。
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         （有価証券関係）
          １．その他有価証券
            前連結会計年度（2022年３月31日）
                                                    （単位：百万円）
                              連結貸借対照表計
                       種類                    取得原価           差額
                              上額
                   株式                 34,756          12,900          21,855
     連結貸借対照表計上額が取
                   その他                 23,058           7,923         15,134
     得原価を超えるもの
                       小計             57,814          20,824          36,990
                   株式                    0          0         △0
     連結貸借対照表計上額が取
                   その他                   －          －          －
     得原価を超えないもの
                       小計                0          0         △0
                合計                    57,815          20,824          36,990
            当中間連結会計期間（2022年９月30日）

                                                    （単位：百万円）
                              中間連結貸借対照
                       種類                    取得原価           差額
                              表計上額
                   株式                 32,534          12,901          19,633
     中間連結貸借対照表計上額
                   その他                 23,695           7,924          15,771
     が取得原価を超えるもの
                       小計             56,229          20,825          35,404
                   株式                    0          0         △0
     中間連結貸借対照表計上額
                   その他                   －          －          －
     が取得原価を超えないもの
                       小計                0          0         △0
                合計                    56,230          20,825          35,404
          ２．売却したその他有価証券

           前連結会計年度（自　2021年４月１日　至2022年３月31日）
           　該当事項はありません。
           当中間連結会計期間（自　2022年４月１日　至2022年９月30日）

                                                    （単位：百万円）
             区分               売却額          売却益の合計額            売却損の合計額
      株式                            0            －            287
             合計                     0            －            287
          ３．減損処理を行った有価証券

           前連結会計年度（自　2021年４月１日　至2022年３月31日）
             投資有価証券について179百万円減損処理を行っております。
           当中間連結会計期間（自　2022年４月１日　至2022年９月30日）

             投資有価証券について19百万円減損処理を行っております。
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         （デリバティブ取引関係）
          １．ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
            該当事項はありません。
          ２．ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

            ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引について、ヘッジ会計の方法ごとの中間決算日における契
            約額又は契約において定められた元本相当額等は、次のとおりであります。
            金利関連
             前連結会計年度（2022年３月31日）
                                                    （単位：百万円）
                                              契約額等の
      ヘッジ会計の方法             取引の種類          主なヘッジ対象          契約額等                 時価
                                              うち１年超
               金利スワップ取引
     原則的処理方法                      長期借入金             79,000        49,000          28
               支払固定・受取変動
     金利スワップの          金利スワップ取引            長期借入金及び
                                        83,776        83,026      （＊）
     特例処理          支払固定・受取変動            社債
                   合計                     162,776        132,026          28
    　（＊）　金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金及び社債と一体として処理されて
          いるため、その時価は、当該長期借入金及び社債の時価に含めて記載しております。
             当中間連結会計期間（2022年９月30日）

                                                    （単位：百万円）
                                             契約額等の
      ヘッジ会計の方法             取引の種類          主なヘッジ対象          契約額等                 時価
                                             うち１年超
               金利スワップ取引
     原則的処理方法                      長期借入金             49,000        49,000         379
               支払固定・受取変動
     金利スワップの          金利スワップ取引            長期借入金及び
                                        89,335        88,960      （＊）
     特例処理          支払固定・受取変動            社債
                   合計                     138,335        137,960          379
    　（＊）　金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金及び社債と一体として処理されて
          いるため、その時価は、当該長期借入金及び社債の時価に含めて記載しております。
         （ストック・オプション等関係）

          中間連結会計期間に付与したストック・オプションの内容
          前中間連結会計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）
           該当事項はありません。
          当中間連結会計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

           該当事項はありません。
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         （資産除去債務関係）
          １．資産除去債務のうち中間連結貸借対照表（連結貸借対照表）に計上しているもの
           当該資産除去債務の総額の増減
                              前連結会計年度                当中間連結会計期間
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                             至　2022年３月31日）                 至　2022年９月30日）
     期首残高                                566百万円                 571百万円
     時の経過による調整額                                 5                 2
     中間期末（期末）残高                                571                 574
          ２．中間連結貸借対照表に計上しているもの以外の資産除去債務

          　当社グループは、有形固定資産の一部にアスベストを使用しており、当該資産の除去時にアスベスト撤去
          に係る義務を有しておりますが、具体的な除去方法や時期等が明確でないものについては、当該債務に見合
          う資産除去債務を計上しておりません。
          　また当社グループは、一部の不動産賃貸借契約に基づく事務所等の退去時における原状回復に関わる義務
          を有しておりますが、賃借資産の使用期間が明確でなく、具体的な移転あるいは退去の予定もないことか
          ら、当該債務に見合う資産除去債務を計上しておりません。
         （賃貸等不動産関係）

         　当社及び一部の子会社では、東京都その他の地域において、賃貸オフィスや賃貸住宅等を所有しております。
         　これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する中間連結貸借対照表計上額
         （連結貸借対照表計上額）、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
                                                   （単位：百万円）
                              前連結会計年度                当中間連結会計期間

                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                             至　2022年３月31日）                 至　2022年９月30日）
     中間連結貸借対照表計上額（連結貸借対照
     表計上額）
         期首残高                              571,057                 582,974
         期中増減額                              11,916                 16,480

         中間期末（期末）残高                              582,974                 599,455

     中間期末（期末）時価                                 896,548                 911,414

     （注）１．中間連結貸借対照表計上額（連結貸借対照表計上額）は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額
           を控除した金額であります。
         ２．期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得（28,391百万円）及び販売用不動産からの振
           替（11,635百万円）であり、主な減少額は販売用不動産・仕掛不動産への振替（16,291百万円）、減価償却
           （8,065百万円）、減損損失(3,263百万円)であります。
           当中間連結会計期間の主な増加額は不動産取得（21,305百万円）であり、主な減少額は減価償却（3,901百
           万円）及び減損損失（758百万円）であります。
         ３．中間期末（期末）時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用い
           て調整を行ったものを含む。）であります。
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         （収益認識関係）
         １．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
                                                （単位：百万円）
                               前中間連結会計期間              当中間連結会計期間
                              （自　2021年４月１日              （自　2022年４月１日
                               至　2021年９月30日）              至　2022年９月30日）
         不動産賃貸セグメント                              27,130              27,625
         不動産販売セグメント                              55,232              73,085
         フィーセグメント                              14,356              15,413
                  合計                     96,719             116,124
         顧客との契約から生じる収益                              69,875              88,835

         その他の収益（注）                              26,844              27,289
         （注）その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号　2007年３月30日）等に基づ
            く賃貸収入等が含まれております。
         ２．収益を理解するための基礎となる情報

           顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は「注記情報（中間連結財務諸表作成のため
           の基本となる重要な事項）４　会計方針に関する事項　(5)重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとお
           りであります。
         ３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当中間連結

          会計期間末において存在する顧客との契約から当中間連結会計期間の末日後に認識すると見込まれる収益の金
          額及び時期に関する情報
         (1)  契約資産及び契約負債の残高等
                                                （単位：百万円）
                                前連結会計年度             当中間連結会計期間
         顧客との契約から生じた債権(期首残高)                              22,486              13,273
         顧客との契約から生じた債権(中間期末
                                       13,273              4,684
         （期末）残高)
         契約資産(期首残高)                                －              －
         契約資産(中間期末（期末）残高)                                －              －
         契約負債(期首残高)                              4,132              4,659
         契約負債(中間期末（期末）残高)                              4,659              5,890
          契約負債は、主に不動産販売事業において不動産売買契約に基づき顧客から受領した手付金であり、物件の引
         渡し時点において履行義務が充足されると判断して収益を認識しております。
          当中間連結会計期間の期首現在の契約負債のうち、不動産販売事業に関連する契約負債残高は4,369百万円で
         あり、そのうち2,377百万円を当中間連結会計期間に収益として認識しております。
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         (2)  残存履行義務に配分した取引価格
          残存履行義務に配分した取引価格の総額及び収益の認識が見込まれる期間は、以下のとおりであります。
                             （単位：百万円）
                            前連結会計年度
         2023年３月期                        67,208
         2024年３月期                        14,979
         2024年４月１日以降                           8
                合計                 82,196
                             （単位：百万円）

                           当中間連結会計期間
         2023年３月期下期                        34,237
         2024年３月期                        41,748
         2024年４月１日以降                         7,737
                合計                 83,723
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         （セグメント情報等）
          【セグメント情報】
           １．報告セグメントの概要
            　当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であ
            り、経営者が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているも
            のです。
            　当社グループは、総合不動産業者として、賃貸事業、販売事業を中心に多角的に事業を展開しており、
            「不動産賃貸」、「不動産販売」及び「フィー」の３つを報告セグメントとしております。
            　各セグメントの内容は以下のとおりであります。
             不動産賃貸　：オフィスビル・賃貸住宅・物流施設・商業施設等の開発・賃貸
             不動産販売　：マンション・戸建住宅の開発・分譲、オフィスビル・物流施設等の開発・販売
             フィー　　　：不動産の仲介・鑑定・コンサルティング及びオフィスビル・マンション等の管理
           ２．報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法

            　報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「中間連結財務諸表作成のための基本となる重要
            な事項」における記載と概ね同一であります。セグメント間の内部営業収益又は振替高は市場実勢価格に
            基づいております。
           ３．報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報

             前中間連結会計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）
                                                   （単位：百万円）
                             報告セグメント                        中間連結財務
                                                調整額
                                                      諸表計上額
                                               （注）１
                     不動産賃貸      不動産販売       フィー       計            （注）２
     営業収益

                       27,130      55,232      14,356      96,719              96,719
      外部顧客への営業収益                                             －
      セグメント間の内部営業収益
                         308            2,955      3,264
                               －                 △ 3,264         －
      又は振替高
                       27,438      55,232      17,311      99,983              96,719
            計                                    △ 3,264
                       10,065      13,693       1,427      25,186              22,048
     セグメント利益又は損失（△）                                           △ 3,137
                      738,721      210,517       20,639      969,879       130,974      1,100,853
     セグメント資産
     その他の項目

                       4,687       392      101     5,180        79      5,260
      減価償却費（注）３
      有形固定資産及び無形固定資
                       17,353        138       58    17,551              17,551
                                                   －
      産の増加額
    　（注）１　調整額は以下のとおりであります。
           (1）セグメント利益又は損失の調整額△3,137百万円は、各報告セグメントに配分していない全社費用△
             3,137百万円であります。
             全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
           (2）セグメント資産の調整額130,974百万円には、各報告セグメントに配分していない全社資産165,366百万
             円及びセグメント間の連結調整の影響額△34,391百万円が含まれております。
             全社資産は、現金及び預金、投資有価証券及び当社の本社資産等であります。
         ２　セグメント利益又は損失は、中間連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
         ３　減価償却費には、長期前払費用の償却費が含まれております。
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             当中間連結会計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）
                                                   （単位：百万円）
                             報告セグメント                        中間連結財務
                                                調整額
                                                      諸表計上額
                                               （注）１
                     不動産賃貸      不動産販売       フィー       計            （注）２
     営業収益

                       27,625      73,085      15,413      116,124              116,124
      外部顧客への営業収益                                             －
      セグメント間の内部営業収益
                         334            3,012      3,346
                               －                 △ 3,346         －
      又は振替高
                       27,959      73,085      18,426      119,471              116,124
            計                                    △ 3,346
                       10,065      15,692       1,412      27,170              24,094
     セグメント利益又は損失（△）                                           △ 3,076
                      695,919      244,952       20,520      961,392       121,142      1,082,534
     セグメント資産
     その他の項目

                       4,223       439      501     5,164        81      5,245
      減価償却費（注）３
      有形固定資産及び無形固定資
                       21,305              169     21,475         0     21,475
                               －
      産の増加額
    　（注）１　調整額は以下のとおりであります。
           (1）セグメント利益又は損失の調整額△3,076百万円は、各報告セグメントに配分していない全社費用△
             3,076百万円であります。
             全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
           (2）セグメント資産の調整額121,142百万円には、各報告セグメントに配分していない全社資産155,141百万
             円及びセグメント間の連結調整の影響額△33,998百万円が含まれております。
             全社資産は、現金及び預金、投資有価証券及び当社の本社資産等であります。
         ２　セグメント利益又は損失は、中間連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
         ３　減価償却費には、長期前払費用の償却費が含まれております。
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          【関連情報】
           Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）
            １．製品及びサービスごとの情報
              セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
            ２．地域ごとの情報

             (1）営業収益
               本邦以外の外部顧客への営業収益がないため、記載を省略しております。
             (2）有形固定資産

              　本邦以外に所在している有形固定資産の金額が中間連結貸借対照表の有形固定資産の金額の10％未
              満であるため、記載を省略しております。
            ３．主要な顧客ごとの情報

                                                   （単位：百万円）
                 顧客の名称又は氏名                  営業収益            関連するセグメント名
             ジャパンエクセレント投資法人                           10,438         不動産販売
           Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

            １．製品及びサービスごとの情報
              セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
            ２．地域ごとの情報

             (1）営業収益
               本邦以外の外部顧客への営業収益がないため、記載を省略しております。
             (2）有形固定資産

              　本邦以外に所在している有形固定資産の金額が中間連結貸借対照表の有形固定資産の金額の10％未
              満であるため、記載を省略しております。
            ３．主要な顧客ごとの情報

                                                   （単位：百万円）
                 顧客の名称又は氏名                  営業収益            関連するセグメント名
             エムエル・エステート㈱                           12,456         不動産販売
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          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
           前中間連結会計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）
                                                   （単位：百万円）
                    不動産賃貸        不動産販売         フィー       全社・消去          合計
                         649                                 649
     減損損失                             －        －        －
           当中間連結会計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

                                                   （単位：百万円）
                    不動産賃貸        不動産販売         フィー       全社・消去          合計
                         758                                 758
     減損損失                             －        －        －
          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

           前中間連結会計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）
                                                   （単位：百万円）
                    不動産賃貸        不動産販売         フィー       全社・消去          合計

                         45                42                88

     当中間期償却額                             －                －
                         225                214                440
     当中間期末残高                             －                －
           当中間連結会計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

                                                   （単位：百万円）
                    不動産賃貸        不動産販売         フィー       全社・消去          合計

                         45                42                88

     当中間期償却額                             －                －
                         135                128                264
     当中間期末残高                             －                －
          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

           前中間連結会計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）
            該当事項はありません。
           当中間連結会計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

            該当事項はありません。
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         （１株当たり情報）
         　１株当たり純資産額は、以下のとおりであります。
                                 前連結会計年度              当中間連結会計期間
                                （2022年３月31日）               （2022年９月30日）
     １株当たり純資産額                                 718,215.66円               761,642.53円

         　１株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

                                前中間連結会計期間               当中間連結会計期間
                               （自　2021年４月１日               （自　2022年４月１日
                                至　2021年９月30日）               至　2022年９月30日）
     １株当たり中間純利益                                 42,023.67円               45,558.68円

     （算定上の基礎）

      親会社株主に帰属する中間純利益（百万円）                                  14,617               15,847

      普通株主に帰属しない金額（百万円）                                    －               －

      普通株式に係る親会社株主に帰属する中間純利益
                                        14,617               15,847
      （百万円）
      普通株式の期中平均株式数（株）                                 347,838               347,838
    （注）１．普通株式には、甲種類株式を含んでおります。
        ２．潜在株式調整後１株当たり中間純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
      （２）【その他】

           該当事項はありません。
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     ２【中間財務諸表等】
      （１）【中間財務諸表】
        ①【中間貸借対照表】
                                                  （単位：百万円）
                                  前事業年度             当中間会計期間
                                (2022年３月31日)              (2022年９月30日)
     資産の部
       流動資産
                                        69,906              51,814
        現金及び預金
                                        10,961               2,393
        売掛金
                                          290              261
        リース投資資産
                                         9,571              7,062
        営業出資金
                                       ※３  83,627
                                                       50,739
        販売用不動産
                                      ※３  172,451
                                                      186,585
        仕掛不動産
                                         7,980              9,036
        前払費用
                                         6,008              5,325
        その他
                                          △ 7             △ 7
        貸倒引当金
                                        360,789              313,211
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                     ※１ ,※３  98,845             ※１  96,575
          建物（純額）
                                     ※１ ,※３  19,147             ※１  18,433
          建物附属設備（純額）
                                     ※１ ,※３  3,965             ※１  3,785
          構築物（純額）
                                      ※１ ,※３  182            ※１  163
          機械及び装置（純額）
                                           7              6
          車両運搬具（純額）
                                        ※１  663            ※１  569
          工具、器具及び備品（純額）
                                    ※１ ,※３  343,972             ※１  356,664
          土地
                                          111              986
          リース資産（純額）
                                     ※１ ,※３  19,661             ※１  22,272
          建設仮勘定
                                        486,558              499,457
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        13,203              17,518
          借地権
                                          94              67
          その他
                                        13,297              17,586
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                       ※１  62,921             ※１  61,137
          投資有価証券
                                        20,924              29,910
          関係会社株式
                                        36,873              36,873
          その他の関係会社有価証券
                                           3              2
          長期貸付金
                                        20,534              20,302
          長期差入保証金
                                         7,628              24,621
          長期前払費用
                                         2,115              2,568
          その他
                                         △ 455             △ 457
          貸倒引当金
                                        150,543              174,958
          投資その他の資産合計
                                        650,399              692,002
        固定資産合計
                                       1,011,189              1,005,214
       資産合計
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                                                             半期報告書
                                                  （単位：百万円）

                                  前事業年度             当中間会計期間
                                (2022年３月31日)              (2022年９月30日)
     負債の部
       流動負債
                                         9,670              6,609
        買掛金
                                      ※１  105,346             ※１  72,958
        １年内返済予定の長期借入金
                                          32              124
        リース債務
                                       ※１  1,766              ※１  610
        未払金
                                         1,861              6,509
        未払法人税等
                                         1,047              1,842
        未払消費税等
                                         2,393              1,129
        未払費用
                                         7,600              9,109
        前受金
                                        19,120              19,924
        預り金
                                         1,079              1,185
        賞与引当金
                                          201               87
        その他
                                        150,119              120,089
        流動負債合計
       固定負債
                                        40,000              40,000
        社債
                                      ※１  496,300             ※１  508,153
        長期借入金
                                          73              951
        リース債務
                                        46,295              45,902
        長期預り保証金
                                        27,954              27,578
        繰延税金負債
                                         3,284              3,381
        退職給付引当金
                                          482              421
        役員退職慰労引当金
                                          562              565
        資産除去債務
                                        13,099              13,093
        その他
                                        628,053              640,047
        固定負債合計
                                        778,172              760,137
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        19,824              19,824
        資本金
        資本剰余金
                                        21,269              21,269
          資本準備金
                                        22,755              22,755
          その他資本剰余金
                                        44,025              44,025
          資本剰余金合計
        利益剰余金
          その他利益剰余金
                                         7,327              7,307
           固定資産圧縮積立金
                                          52              52
           特定株式積立金
                                        136,119              149,053
           繰越利益剰余金
                                        143,499              156,413
           その他利益剰余金合計
                                        143,499              156,413
          利益剰余金合計
                                        207,349              220,263
        株主資本合計
       評価・換算差額等
                                        25,646              24,549
        その他有価証券評価差額金
                                          20              263
        繰延ヘッジ損益
                                        25,666              24,813
        評価・換算差額等合計
                                        233,016              245,076
       純資産合計
                                       1,011,189              1,005,214
     負債純資産合計
                                50/64




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        ②【中間損益計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                 前中間会計期間               当中間会計期間
                               (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2021年９月30日)              　至　2022年９月30日)
                                        80,588              101,550
     営業収益
                                        52,648              68,623
     営業原価
                                        27,939              32,927
     営業総利益
                                         8,111              8,430
     販売費及び一般管理費
                                        19,828              24,496
     営業利益
     営業外収益
                                         2,369               930
       受取利息及び受取配当金
                                          47              184
       その他
                                         2,417              1,115
       営業外収益合計
     営業外費用
                                         2,808              2,150
       支払利息
                                          403              273
       その他
                                         3,212              2,424
       営業外費用合計
                                        19,033              23,187
     経常利益
     特別損失
                                           1             117
       固定資産除却関連損
                                          179               19
       投資有価証券評価損
                                                        287
       投資有価証券売却損                                    －
                                          85              754
       減損損失
                                                         1
                                          －
       その他
                                          266             1,181
       特別損失合計
                                        18,767              22,005
     税引前中間純利益
                                       ※２  3,280             ※２  6,482
     法人税等合計
                                        15,487              15,522
     中間純利益
                                51/64











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        ③【中間株主資本等変動計算書】
          前中間会計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）
                                                     （単位：百万円）
                                    株主資本
                          資本剰余金                 利益剰余金
                                       その他利益剰余金                株主資本
                 資本金
                          その他資     資本剰余                   利益剰余金      合計
                     資本準備金
                          本剰余金     金合計    固定資産     特定株式     繰越利益      合計
                                    圧縮積立金      積立金     剰余金
     当期首残高             19,824     21,269     22,755     44,025     7,688      52   118,289     126,030     189,880
     当中間期変動額
      固定資産圧縮積立金の
                                      △ 340          340     －     －
      取崩
      剰余金の配当                                         △ 2,608    △ 2,608    △ 2,608
      中間純利益
                                               15,487     15,487     15,487
      株主資本以外の項目の
      当中間期変動額（純額）
     当中間期変動額合計              －     －     －     －    △ 340     －   13,218     12,878     12,878
     当中間期末残高
                  19,824     21,269     22,755     44,025     7,348      52   131,508     138,909     202,759
                    評価・換算差額等

                その他有価               純資産合計
                     繰延ヘッジ     評価・換算
                証券評価差
                      損益    差額等合計
                額金
     当期首残高
                  13,409     △ 1,189     12,220     202,101
     当中間期変動額
      固定資産圧縮積立金の
                                  －
      取崩
      剰余金の配当                           △ 2,608
      中間純利益                           15,487
      株主資本以外の項目の当
                  10,057      653    10,711     10,711
      中間期変動額（純額）
     当中間期変動額合計             10,057      653    10,711     23,589
     当中間期末残高             23,467     △ 535    22,931     225,690
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                                                    日鉄興和不動産株式会社(E11467)
                                                             半期報告書
          当中間会計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）
                                                     （単位：百万円）
                                    株主資本
                          資本剰余金                 利益剰余金
                                       その他利益剰余金                株主資本
                 資本金
                          その他資     資本剰余                   利益剰余金      合計
                     資本準備金
                          本剰余金     金合計    固定資産     特定株式     繰越利益      合計
                                    圧縮積立金      積立金     剰余金
     当期首残高
                  19,824     21,269     22,755     44,025     7,327      52   136,119     143,499     207,349
     当中間期変動額
      固定資産圧縮積立金の
                                      △ 20          20     －     －
      取崩
      剰余金の配当                                         △ 2,608    △ 2,608    △ 2,608
      中間純利益                                         15,522     15,522     15,522
      株主資本以外の項目の
      当中間期変動額（純額）
     当中間期変動額合計              －     －     －     －    △ 20     －   12,934     12,914     12,914
     当中間期末残高             19,824     21,269     22,755     44,025     7,307      52   149,053     156,413     220,263
                    評価・換算差額等

                その他有価               純資産合計
                     繰延ヘッジ     評価・換算
                証券評価差
                      損益    差額等合計
                額金
     当期首残高             25,646       20   25,666     233,016
     当中間期変動額
      固定資産圧縮積立金の
                                  －
      取崩
      剰余金の配当                           △ 2,608
      中間純利益                           15,522
      株主資本以外の項目の当
                 △ 1,097      243    △ 853    △ 853
      中間期変動額（純額）
     当中間期変動額合計
                 △ 1,097      243    △ 853    12,060
     当中間期末残高             24,549      263    24,813     245,076
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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
          １　資産の評価基準及び評価方法
           (1）有価証券
            ①　子会社株式及び関連会社株式
              移動平均法による原価法
            ②　その他有価証券
              市場価格のない株式等以外のもの
               時価法（評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）
              市場価格のない株式等
               移動平均法による原価法
               但し、金融商品取引法第２条第２項第５号により有価証券とみなされるもの（匿名組合出資金等）
               については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、持分
               相当額を純額で取り込む方式によっております。
           (2）デリバティブ

             デリバティブ取引により生じる債権及び債務
             時価法
           (3）棚卸資産

             個別法による原価法
             （貸借対照表価額は収益性の低下による簿価切下げの方法により算定）
          ２　固定資産の減価償却の方法

           (1）有形固定資産（リース資産を除く）
            　定率法を採用しております。但し、1998年４月１日以降に取得した建物並びに2016年４月１日以降に取
            得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。また、品川インターシティ及び
            品川インターシティフロントについては全て定額法を採用しております。
           (2）無形固定資産（リース資産を除く）

            　定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウェアについては、見込利用可能期間（５年）に
            て償却しております。
           (3）リース資産

             所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残
             存価額を零とする定額法を採用しております。
           (4）長期前払費用

             主として20年で均等償却しております。
          ３　引当金の計上基準

           (1）貸倒引当金
            　債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、また貸倒懸念債権等特
            定の債権については、個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
           (2）賞与引当金

            　従業員の賞与の支給に備えるため、支給見込額の当中間会計期間負担額を計上しております。
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           (3）退職給付引当金
            　従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき計
            上しております。
            ①　退職給付見込額の期間帰属方法
             　退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法について
             は、給付算定式基準によっております。
            ②　数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
             　数理計算上の差異については、各事業年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の
             年数による定額法により按分した額を、それぞれ発生の翌事業年度から費用処理しております。過去勤
             務費用については、その発生時の従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数による定額法により処理
             しております。
           (4）役員退職慰労引当金

             役員の退職慰労金の支給に備えるため、規程に基づく中間期末の要支給額を計上しております。
          ４　収益及び費用の計上基準

           当社の事業から生じる収益を以下のとおり認識しております。
           (1)  不動産の販売
             顧客との不動産売買契約に基づく不動産の販売については、当該物件の引渡しをもって当該物件に対す
            るリスク及び経済価値は顧客に移転され、顧客は便益のほとんどすべてを享受する能力を獲得することか
            ら、物件の引渡し時点において履行義務が充足されると判断して収益を認識しております。
           (2)  サービスの提供

             不動産管理の役務提供契約等に基づくサービスの提供については、顧客との契約における義務を履行す
            るにつれて、顧客が便益を享受することから、サービスの提供の進捗度に応じて履行義務が充足される時
            点を判断して収益を認識しております。
             不動産媒介契約等のサービスの提供については、顧客との契約における義務の履行を完了した部分につ
            いて、顧客に物件が引き渡される一時点で履行義務が充足されることから、サービス提供完了時において
            収益を認識しております。
           (3)  不動産の賃貸から生じる収益

             不動産の賃貸から生じる収益のほとんどはオペレーティング・リースによっております。オペレーティ
            ング・リースによる収益は「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号　2007年３月30日）等
            に基づき認識しております。
          ５　その他中間財務諸表作成のための重要な事項

           (1）ヘッジ会計の方法
            ①　ヘッジ会計の方法
             　繰延ヘッジ処理によっております。
             　なお、特例処理の要件を満たす金利スワップについては、特例処理を採用しております。
            ②　ヘッジ手段とヘッジ対象
              ヘッジ手段　　金利スワップ取引
              ヘッジ対象　　借入金
            ③　ヘッジ方針
             　借入金について、金利変動リスクをヘッジするため金利スワップ取引を利用しております。
            ④　ヘッジ有効性評価の方法
             　ヘッジ手段とヘッジ対象に関する重要な条件が同一であり、かつヘッジ開始時及びその後も継続して
             金利の変動による影響を相殺するものと想定することが出来るため、ヘッジの有効性の判定は省略して
             おります。
           (2）消費税等の会計処理

            　固定資産に係る控除対象外消費税等は長期前払費用に計上し、５年間で均等償却しております。
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           (3）関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続
            　分譲マンションに係る広告宣伝費等の会計処理
            　分譲マンションに係る広告宣伝費等については、販売収益に対応させて引渡し前まで資産計上し、引渡
            し時点において一括で費用計上しております。
         （会計方針の変更）

         （時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
          「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号                                   2021年６月17日。以下「時価算
         定会計基準適用指針」という。）を当中間会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に
         定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用す
         ることといたしました。
          なお、中間財務諸表に与える影響はありません。
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         （中間貸借対照表関係）
          ※１　担保に供している資産及び担保付債務は、次のとおりであります。
            (1）担保に供している資産
                               前事業年度                当中間会計期間
                             （2022年３月31日）                 （2022年９月30日）
     建物                               34,011百万円                 33,414百万円
     建物附属設備                               2,955                 2,815
     構築物                                306                 287
     機械及び装置                                 3                 3
     工具、器具及び備品                                103                  97
     土地                              109,690                 109,690
     建設仮勘定                               1,152                  110
     投資有価証券                               6,323                 5,513
              計                     154,548                 151,933
            (2）上記に対応する債務

                               前事業年度                当中間会計期間
                             （2022年３月31日）                 （2022年９月30日）
     １年内返済予定の長期借入金                               18,610百万円                  9,241百万円
     未払金                                319                 159
     長期借入金                               50,224                 49,506
              計                     69,153                 58,907
          　２　保証債務

                               前事業年度                当中間会計期間
                             （2022年３月31日）                 （2022年９月30日）
     子会社である赤坂インターシティマネジメ
                                    4,392百万円                 1,276百万円
     ント㈱の敷金返済債務に対する履行保証
     住宅購入者の住宅ローンに対する保証債務                               7,485                  557
          ※３　棚卸資産及び有形固定資産の保有目的の変更

             前事業年度（2022年３月31日）
             　保有目的の変更により、販売用不動産及び仕掛不動産から有形固定資産へ11,635百万円、有形固定資
             産から販売用不動産へ4,285百万円振替えております。
             当中間会計期間（2022年９月30日）

             　該当事項はありません。
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         （中間損益計算書関係）
          　１　減価償却実施額
                              前中間会計期間                 当中間会計期間
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                             至　2021年９月30日）                 至　2022年９月30日）
     有形固定資産                               3,210百万円                 3,188百万円
     無形固定資産                                 28                 26
          ※２　税金費用については、簡便法による税効果会計を適用しているため、法人税等調整額は法人税等に含め

             て表示しております。
         （有価証券関係）

          前事業年度（2022年３月31日）
                           貸借対照表計上額               時価           差額
                区分
                             （百万円）            （百万円）           （百万円）
          その他の関係会社有価証券                        24,400            53,089          28,689
          （注）市場価格のない子会社株式及び関連会社株式並びにその他の関係会社有価証券（貸借対照表計上額は子
             会社株式17,473百万円、関連会社株式3,451百万円、その他の関係会社有価証券12,473百万円）につい
             ては記載しておりません。
          当中間会計期間（2022年９月30日）

                          中間貸借対照表計上額                時価           差額
                区分
                             （百万円）            （百万円）           （百万円）
          その他の関係会社有価証券                        24,400            52,759          28,359
          （注）市場価格のない子会社株式及び関連会社株式並びにその他の関係会社有価証券（中間貸借対照表計上額
             は子会社株式26,459百万円、関連会社株式3,451百万円、その他の関係会社有価証券12,473百万円）に
             ついては記載しておりません。
         （収益認識関係）

          顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、中間連結財務諸表「注記事項（収益認識
         関係）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。
      （２）【その他】

           該当事項はありません。
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    第６【提出会社の参考情報】
    　当中間会計期間の開始日から半期報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
      有価証券報告書及びその添付書類
      事業年度（第70期）（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）2022年６月27日関東財務局長に提出
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          　該当事項はありません。
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                        独立監査人の中間監査報告書
                                                     2022年12月20日

    日鉄興和不動産株式会社

      取締役会　御中

                            EY新日本有限責任監査法人

                            東京事務所
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士
                                             竹之内　和徳
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士
                                             上林　礼子
                            業務執行社員
    中間監査意見

    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる日鉄興和不動産株式会社の2022年４月１日から2023年３月31日までの連結会計年度の中間連結会計期間（2022年４月
    １日から2022年９月30日まで）に係る中間連結財務諸表、すなわち、中間連結貸借対照表、中間連結損益計算書、中間連
    結包括利益計算書、中間連結株主資本等変動計算書、中間連結キャッシュ・フロー計算書、中間連結財務諸表作成のため
    の基本となる重要な事項及びその他の注記について中間監査を行った。
    　当監査法人は、上記の中間連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる中間連結財務諸表の作成基準
    に準拠して、日鉄興和不動産株式会社及び連結子会社の2022年９月30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する中間
    連結会計期間（2022年４月１日から2022年９月30日まで）の経営成績及びキャッシュ・フローの状況に関する有用な情報
    を表示しているものと認める。
    中間監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる中間監査の基準に準拠して中間監査を行った。中間監査の
    基準における当監査法人の責任は、「中間連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、
    我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の
    倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、中間監査の意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判
    断している。
    中間連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる中間連結財務諸表の作成基準に準拠して中間連結財務諸
    表を作成し有用な情報を表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない中間連結財務諸表を
    作成し有用な情報を表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　中間連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき中間連結財務諸表を作成することが適切で
    あるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる中間連結財務諸表の作成基準に基づいて継続企業に
    関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    中間連結財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した中間監査に基づいて、全体として中間連結財務諸表の有用な情報の表示に関して投
    資者の判断を損なうような重要な虚偽表示がないかどうかの合理的な保証を得て、中間監査報告書において独立の立場か
    ら中間連結財務諸表に対する意見を表明することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別
    に又は集計すると、中間連結財務諸表の利用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると
    判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる中間監査の基準に従って、中間監査の過程を通じて、職業的専
    門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による中間連結財務諸表の重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに
     対応する中間監査手続を立案し、実施する。中間監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、中間監査の
     意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手する。なお、中間監査手続は、年度監査と比べて監査手続の一部
     が省略され、監査人の判断により、不正又は誤謬による中間連結財務諸表の重要な虚偽表示リスクの評価に基づいて、
     分析的手続等を中心とした監査手続に必要に応じて追加の監査手続が選択及び適用される。
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    ・　中間連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク
     評価の実施に際して、状況に応じた適切な中間監査手続を立案するために、中間連結財務諸表の作成と有用な情報の表
     示に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び関連する注
     記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として中間連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に
     基づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
     結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、中間監査報告書において中間連結財務諸表
     の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する中間連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、中
     間連結財務諸表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、中間監査報告書日までに
     入手した監査証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性があ
     る。
    ・　中間連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる中間連結財務諸表の作成基準
     に準拠しているかどうかとともに、関連する注記事項を含めた中間連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに中間連
     結財務諸表が基礎となる取引や会計事象に関して有用な情報を表示しているかどうかを評価する。
    ・　中間連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠
     を入手する。監査人は、中間連結財務諸表の中間監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単
     独で中間監査意見に対して責任を負う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した中間監査の範囲とその実施時期、中間監査の実施過程で識別した内

    部統制の重要な不備を含む中間監査上の重要な発見事項、及び中間監査の基準で求められているその他の事項について報
    告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

    　会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                       以　　上
     （注）１．上記の中間監査報告書の原本は当社（半期報告書提出会社）が別途保管しております。
         ２．XBRLデータは中間監査の対象には含まれておりません。
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                                                    日鉄興和不動産株式会社(E11467)
                                                             半期報告書
                        独立監査人の中間監査報告書
                                                     2022年12月20日

    日鉄興和不動産株式会社

      取締役会　御中

                            EY新日本有限責任監査法人

                            東京事務所
                           指定有限責任社員

                                     公認会計士
                                             竹之内　和徳
                           業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士
                                             上林　礼子
                            業務執行社員
    中間監査意見

    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる日鉄興和不動産株式会社の2022年４月１日から2023年３月31日までの第71期事業年度の中間会計期間（2022年４月１
    日から2022年９月30日まで）に係る中間財務諸表、すなわち、中間貸借対照表、中間損益計算書、中間株主資本等変動計
    算書、重要な会計方針及びその他の注記について中間監査を行った。
    　当監査法人は、上記の中間財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる中間財務諸表の作成基準に準拠し
    て、日鉄興和不動産株式会社の2022年９月30日現在の財政状態及び同日をもって終了する中間会計期間（2022年４月１日
    から2022年９月30日まで）の経営成績に関する有用な情報を表示しているものと認める。
    中間監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる中間監査の基準に準拠して中間監査を行った。中間監査の
    基準における当監査法人の責任は、「中間財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が
    国における職業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果た
    している。当監査法人は、中間監査の意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    中間財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる中間財務諸表の作成基準に準拠して中間財務諸表を作成
    し有用な情報を表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない中間財務諸表を作成し有用な
    情報を表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　中間財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき中間財務諸表を作成することが適切であるかど
    うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる中間財務諸表の作成基準に基づいて継続企業に関する事項を
    開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    中間財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した中間監査に基づいて、全体として中間財務諸表の有用な情報の表示に関して投資者
    の判断を損なうような重要な虚偽表示がないかどうかの合理的な保証を得て、中間監査報告書において独立の立場から中
    間財務諸表に対する意見を表明することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集
    計すると、中間財務諸表の利用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる中間監査の基準に従って、中間監査の過程を通じて、職業的専
    門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による中間財務諸表の重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応
     する中間監査手続を立案し、実施する。中間監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、中間監査の意見
     表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手する。なお、中間監査手続は、年度監査と比べて監査手続の一部が省
     略され、監査人の判断により、不正又は誤謬による中間財務諸表の重要な虚偽表示リスクの評価に基づいて、分析的手
     続等を中心とした監査手続に必要に応じて追加の監査手続が選択及び適用される。
    ・　中間財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
     の実施に際して、状況に応じた適切な中間監査手続を立案するために、中間財務諸表の作成と有用な情報の表示に関連
     する内部統制を検討する。
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    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び関連する注
     記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として中間財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論
     付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、中間監査報告書において中間財務諸表の注記事
     項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する中間財務諸表の注記事項が適切でない場合は、中間財務諸表に
     対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、中間監査報告書日までに入手した監査証拠
     に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　中間財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる中間財務諸表の作成基準に準拠し
     ているかどうかとともに、関連する注記事項を含めた中間財務諸表の表示、構成及び内容、並びに中間財務諸表が基礎
     となる取引や会計事象に関して有用な情報を表示しているかどうかを評価する。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した中間監査の範囲とその実施時期、中間監査の実施過程で識別した内

    部統制の重要な不備を含む中間監査上の重要な発見事項、及び中間監査の基準で求められているその他の事項について報
    告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

    　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以　　上
     （注）１．上記の中間監査報告書の原本は当社（半期報告書提出会社）が別途保管しております。
         ２．XBRLデータは中間監査の対象には含まれておりません。
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