平和不動産株式会社 四半期報告書 第103期第2四半期(令和4年7月1日-令和4年9月30日)
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平和不動産株式会社(E03858)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の4の7第1項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2022年11月11日
【四半期会計期間】 第103期第2四半期(自 2022年7月1日 至 2022年9月30日)
【会社名】 平和不動産株式会社
【英訳名】 HEIWA REAL ESTATE CO., LTD.
【代表者の役職氏名】 代表執行役社長 土本 清幸
【本店の所在の場所】 東京都中央区日本橋兜町1番10号
【電話番号】 03(3666)0181(代表)
【事務連絡者氏名】 取締役 執行役 企画総務部長 青山 誉久
【最寄りの連絡場所】 東京都中央区日本橋兜町1番10号
【電話番号】 03(3666)0182
【事務連絡者氏名】 取締役 執行役 企画総務部長 青山 誉久
【縦覧に供する場所】 平和不動産株式会社大阪支店
(大阪市中央区北浜1丁目5番5号)
平和不動産株式会社名古屋支店
(名古屋市中区栄3丁目8番21号)
平和不動産株式会社福岡支店
(福岡市中央区天神2丁目14番2号)
平和不動産株式会社札幌支店
(札幌市中央区大通西4丁目1番地)
株式会社東京証券取引所
(東京都中央区日本橋兜町2番1号)
株式会社名古屋証券取引所
(名古屋市中区栄3丁目8番20号)
証券会員制法人福岡証券取引所
(福岡市中央区天神2丁目14番2号)
証券会員制法人札幌証券取引所
(札幌市中央区南一条西5丁目14番地の1)
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第一部【企業情報】
第1【企業の概況】
1【主要な経営指標等の推移】
第102期 第103期
回次 第2四半期 第2四半期 第102期
連結累計期間 連結累計期間
自2021年4月1日 自2022年4月1日 自2021年4月1日
会計期間
至2021年9月30日 至2022年9月30日 至2022年3月31日
41,281 24,954 57,818
売上高 (百万円)
6,860 4,589 11,572
経常利益 (百万円)
親会社株主に帰属する四半期
4,765 4,240 8,705
(百万円)
(当期)純利益
6,253 2,612 6,635
四半期包括利益又は包括利益 (百万円)
121,498 117,226 119,278
純資産額 (百万円)
376,256 372,440 376,210
総資産額 (百万円)
1株当たり四半期(当期)
128.90 117.53 236.74
(円)
純利益
潜在株式調整後1株当たり
(円) - - -
四半期(当期)純利益
32.3 31.5 31.7
自己資本比率 (%)
営業活動による
27,035 15,487 34,189
(百万円)
キャッシュ・フロー
投資活動による
(百万円) △ 13,780 △ 13,777 △ 20,705
キャッシュ・フロー
財務活動による
(百万円) △ 15,965 △ 3,708 △ 15,490
キャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の
26,874 26,112 28,111
(百万円)
四半期末(期末)残高
第102期 第103期
回次 第2四半期 第2四半期
連結会計期間 連結会計期間
自2021年7月1日 自2022年7月1日
会計期間
至2021年9月30日 至2022年9月30日
43.94 57.29
1株当たり四半期純利益 (円)
(注)1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載
しておりません。
2.潜在株式調整後1株当たり四半期(当期)純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりませ
ん。
3.当社は、当社等の執行役等を対象とする「役員向け株式給付信託」及び当社の従業員を対象とする「従業員
向け株式給付信託」を導入しており、株主資本に自己株式として計上されている「役員向け株式給付信託」
及び「従業員向け株式給付信託」に残存する自社の株式は、1株当たり四半期(当期)純利益の算定上、期
中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。
2【事業の内容】
当第2四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)が営む事業の内容について、重要
な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。
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第2【事業の状況】
1【事業等のリスク】
当第2四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。
2【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1)経営成績の状況
当第2四半期連結累計期間におけるわが国経済は、ウィズコロナの新たな段階への移行が進む中、各種政策の効
果もあり景気の持ち直しが期待されています。一方で、金融資本市場の変動リスクや海外景気の下振れ、原材料価
格の上昇の影響等を引き続き注視する必要がある状況です。
このような事業環境のもと、当第2四半期連結累計期間の連結業績は、売上高は249億54百万円(前年同期比163
億27百万円、39.6%減)、営業利益は50億67百万円(同22億32百万円、30.6%減)、経常利益は45億89百万円(同
22億71百万円、33.1%減)となり、親会社株主に帰属する四半期純利益は42億40百万円(同5億24百万円、11.0%
減)となりました。
各セグメントの業績は、次のとおりであります。
(単位:百万円)
前第2四半期 当第2四半期 比較
セグメントの名称
売上高 営業利益 売上高 営業利益 売上高 営業利益
ビルディング事業 39,666 7,173 23,081 4,917 △16,585 △2,256
アセットマネジメント事業 1,614 993 1,872 1,105 258 112
調整額 - △868 - △956 - △88
計 41,281 7,299 24,954 5,067 △16,327 △2,232
①ビルディング事業
ビルディング事業のうち、賃貸収益は、前期開業したKABUTO ONE(東京都中央区)の賃貸収益貢献等があった一
方、テナント解約違約金の反動減及びテナント退去に伴う減収等により、119億78百万円(前年同期比1億72百万
円、1.4%減)となりました。また、物件売却収入は、棚卸資産売却の減少により、102億50百万円(同165億20百
万円、61.7%減)となりました。これにその他を含めた本事業の売上高は、230億81百万円(同165億85百万円、
41.8%減)、営業利益は49億17百万円(同22億56百万円、31.4%減)となりました。
<売上高の内訳> (単位:百万円)
区 分 前第2四半期 当第2四半期 比較
賃貸収益 12,150 11,978 △172
物件売却収入 26,770 10,250 △16,520
その他 746 853 106
計 39,666 23,081 △16,585
②アセットマネジメント事業
アセットマネジメント事業のうち、アセットマネジメント収益は12億96百万円(前年同期比2億31百万円、
21.8%増)、仲介手数料は5億76百万円(同26百万円、4.8%増)となり、本事業の売上高は、18億72百万円(同
2億58百万円、16.0%増)、営業利益は、11億5百万円(同1億12百万円、11.3%増)となりました。
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<売上高の内訳> (単位:百万円)
区 分 前第2四半期 当第2四半期 比較
アセットマネジメント収益 1,064 1,296 231
仲介手数料 549 576 26
計 1,614 1,872 258
(2)財政状態の状況
当第2四半期連結会計期間末の資産、負債、純資産の状況は次のとおりであります。
(単位:百万円)
前連結会計年度末 当第2四半期連結会計期間末 比較
372,440 △3,769
資産 376,210
負債 256,931 255,214 △1,717
純資産 119,278 117,226 △2,052
有利子負債 206,236 207,197 960
(注)有利子負債は、短期借入金、1年内償還予定の社債、1年内返済予定の長期借入金、社債、長期借入金、長期未払
金であります。
(資産)
当第2四半期連結会計期間末における資産合計は3,724億40百万円となり、前連結会計年度末比37億69百万円の
減少となりました。これは東八重洲シティービル(東京都中央区)等の取得及び既存物件の工事費の支払い等に伴
う有形固定資産88億34百万円の増加等があった一方、販売用不動産92億13百万円及び投資有価証券25億70百万円の
減少等によるものです。
(負債)
当第2四半期連結会計期間末における負債合計は2,552億14百万円となり、前連結会計年度末比17億17百万円の
減少となりました。これは有利子負債9億60百万円の増加等があった一方、営業未払金17億41百万円及び未払法人
税等12億33百万円の減少等によるものです。
(純資産)
当第2四半期連結会計期間末における純資産合計は1,172億26百万円となり、前連結会計年度末比20億52百万円
の減少となりました。これは利益剰余金22億63百万円の増加があった一方、自己株式の取得等による26億88百万円
及びその他有価証券評価差額金16億27百万円の減少によるものです。
(3)キャッシュ・フローの状況
当第2四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、前連結会計年度末比19
億98百万円減少し、261億12百万円となりました。
当第2四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動によるキャッシュ・フローは、税金等調整前四半期純利益63億25百万円、棚卸資産の減少92億13百万円
等により、154億87百万円の資金の増加となりました(前年同期は270億35百万円の増加)。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動によるキャッシュ・フローは、東八重洲シティービル(東京都中央区)等の取得及び既存物件の工事費
の支払い等に伴う有形固定資産の取得による支出124億93百万円及び無形固定資産の取得による支出13億11百万円
等により、137億77百万円の資金の減少となりました(前年同期は137億80百万円の減少)。
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(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動によるキャッシュ・フローは、自己株式の取得による支出27億4百万円及び配当金の支払額19億70百万
円等により、37億8百万円の資金の減少となりました(前年同期は159億65百万円の減少)。
(4)会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分
析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。
(5)経営方針・経営戦略等
当第2四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はあ
りません。
(6)事業上及び財務上の対処すべき課題
当第2四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更及び新たに生じた課題
はありません。
(7)研究開発活動
該当事項はありません。
3【経営上の重要な契約等】
当第2四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第3【提出会社の状況】
1【株式等の状況】
(1)【株式の総数等】
①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 110,000,000
計 110,000,000
②【発行済株式】
第2四半期会計期間末 上場金融商品取引所名
提出日現在発行数(株)
種類 現在発行数(株) 又は登録認可金融商品 内容
(2022年11月11日)
(2022年9月30日) 取引業協会名
東京証券取引所
(プライム市場)
名古屋証券取引所 単元株式数
38,859,996 38,859,996
普通株式
(プレミア市場) 100株
福岡証券取引所
札幌証券取引所
38,859,996 38,859,996
計 - -
(2)【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4)【発行済株式総数、資本金等の推移】
資本準備金
発行済株式 発行済株式 資本準備金
資本金増減額 資本金残高
年月日 総数増減数 総数残高 残高
増減額
(百万円) (百万円)
(株) (株) (百万円)
(百万円)
2022年7月1日~
- 38,859,996 - 21,492 - 19,720
2022年9月30日
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(5)【大株主の状況】
(2022年9月30日現在)
発行済株式(自
己株式を除
所有株式数
氏名又は名称 住所 く。)の総数に
(千株)
対する所有株式
数の割合(%)
日本マスタートラスト信託銀行株
東京都港区浜松町2-11-3 5,429 15.10
式会社(信託口)
東京都千代田区大手町1-1-1 4,274 11.88
三菱地所株式会社
CITIGROUP CENTRE, CANADA SQUARE,
CGML PB CLIENT ACCOUNT/
CANARY WHARF, LONDON E14 5LB
COLLATERAL
3,900 10.85
(常任代理人 シティバンク、エ
(東京都新宿区新宿6-27-30)
ヌ・エイ東京支店)
株式会社日本カストディ銀行(信
東京都中央区晴海1-8-12 3,708 10.31
託口)
東京都新宿区西新宿1-25-1 532 1.48
大成建設株式会社
STATE STREET BANK AND TRUST
P.O.BOX 351 BOSTON
COMPANY 505001
MASSACHUSETTS 02101 U.S.A.
513 1.43
(常任代理人 株式会社みずほ銀行
(東京都港区港南2-15-1品川イン
ターシティA棟)
決済営業部)
SSBTC CLIENT OMNIBUS ACCOUNT ONE LINCOLN STREET, BOSTON MA USA
02111
452 1.26
(東京都中央区日本橋3-11-1)
(常任代理人 香港上海銀行東京
支店)
大阪府大阪市中央区備後町2-2-1 445 1.24
株式会社りそな銀行
STATE STREET BANK WEST CLIENT 1776 HERITAGE DRIVE, NORTH QUINCY, MA
- TREATY 505234 02171, U.S.A.
445 1.24
(常任代理人 株式会社みずほ銀 (東京都港区港南2-15-1品川イン
行決済営業部) ターシティA棟)
JP MORGAN CHASE BANK 385781 25 BANK STREET, CANARY WHARF, LONDON,
E14 5JP, UNITED KINGDOM
417 1.16
(常任代理人 株式会社みずほ銀 (東京都港区港南2-15-1品川イン
行決済営業部) ターシティA棟)
20,120 55.95
計 -
(注)1.当社は、自己株式を2,897千株保有しておりますが、上記大株主からは除外しております。なお、「役員向
け株式給付信託」及び「従業員向け株式給付信託」の信託財産として、株式会社日本カストディ銀行(信託
口)が所有している当社株式175千株は、当該自己株式に含めておりません。
2.信託銀行各行の所有株式数には、次の信託業務に係る株式数が含まれております。
2,923千株
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
2,092千株
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
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3.シンプレクス・アセット・マネジメント株式会社より、2021年12月2日付で公衆の縦覧に供されている大量
保有報告書の変更報告書において、2021年11月25日現在で以下のとおり株式を所有している旨が記載されて
いるものの、当社として2022年9月30日現在における実質所有株式数の確認ができておりませんので、上記
大 株主の状況には含めておりません。
保有株券等の 株券等保有
氏名又は名称 住所
数(千株) 割合(%)
シンプレクス・アセット・マネジメント株
東京都千代田区丸の内1-5-1 5,556 14.30
式会社
4.ティー・ロウ・プライス・ジャパン株式会社他1社より連名にて、2022年1月21日付で公衆の縦覧に供され
ている大量保有報告書の変更報告書において、2022年1月14日現在でそれぞれ以下のとおり株式を所有して
いる旨が記載されているものの、当社として2022年9月30日現在における実質所有株式数の確認ができてお
りませんので、上記大株主の状況には含めておりません。
保有株券等の 株券等保有
氏名又は名称 住所
数(千株) 割合(%)
ティー・ロウ・プライス・ジャパン株式会
東京都千代田区丸の内1-9-2 1,285 3.31
社
ティー・ロウ・プライス・香港・リミテッ 香港、セントラル、コノートロード8、
253 0.65
ド チャターハウス6F
計 - 1,538 3.96
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(6)【議決権の状況】
①【発行済株式】
(2022年9月30日現在)
区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
無議決権株式 - - -
議決権制限株式(自己株式等) - - -
議決権制限株式(その他) - - -
2,897,300
完全議決権株式(自己株式等) 普通株式 - -
35,751,800 357,518
完全議決権株式(その他) 普通株式 -
210,896
単元未満株式 普通株式 - -
38,859,996
発行済株式総数 - -
357,518
総株主の議決権 - -
(注)1.「完全議決権株式(その他)」欄の普通株式には、株主名簿上は当社名義となっておりますが、実質的に所
有していない株式が100株(議決権1個)含まれております。
2.「完全議決権株式(その他)」欄の普通株式には、「役員向け株式給付信託」及び「従業員向け株式給付信
託」が保有する当社株式175,300株(議決権1,753個)が含まれております。
3.「単元未満株式」欄には、自己株式90株が含まれております。
②【自己株式等】
(2022年9月30日現在)
発行済株式総数に
所有者の氏名又は 自己名義所有 他人名義所有 所有株式数の
所有者の住所 対する所有株式数
名称 株式数(株) 株式数(株) 合計(株)
の割合(%)
東京都中央区
2,897,300 2,897,300 7.46
平和不動産株式会社 -
日本橋兜町1-10
2,897,300 2,897,300 7.46
計 - -
(注)1.上記のほか、株主名簿上は当社名義となっておりますが、実質的に所有していない株式が100株あります。
なお、当該株式は上記「発行済株式」の「完全議決権株式(その他)」欄の中に含まれております。
2.「自己名義所有株式数」には「役員向け株式給付信託」及び「従業員向け株式給付信託」が保有する当社株
式175,300株は含まれておりません。
2【役員の状況】
該当事項はありません。
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第4【経理の状況】
1.四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府
令第64号)に基づいて作成しております。
2.監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第2四半期連結会計期間(2022年7月1日から2022
年9月30日まで)及び第2四半期連結累計期間(2022年4月1日から2022年9月30日まで)に係る四半期連結財務諸
表について、有限責任 あずさ監査法人による四半期レビューを受けております。
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1【四半期連結財務諸表】
(1)【四半期連結貸借対照表】
(単位:百万円)
前連結会計年度 当第2四半期連結会計期間
(2022年3月31日) (2022年9月30日)
資産の部
流動資産
23,211 21,213
現金及び預金
1,809 1,832
営業未収入金
5,014 6,005
有価証券
19,623 10,409
販売用不動産
251 251
仕掛販売用不動産
1,624 1,035
営業出資
2,038 800
その他
△ 25 △ 25
貸倒引当金
53,548 41,523
流動資産合計
固定資産
有形固定資産
82,947 84,810
建物及び構築物(純額)
163,624 170,290
土地
2,806 3,111
その他(純額)
249,379 258,213
有形固定資産合計
28,811 30,083
無形固定資産
投資その他の資産
39,066 36,495
投資有価証券
5,235 5,984
その他
44,301 42,480
投資その他の資産合計
322,492 330,776
固定資産合計
169 140
繰延資産
376,210 372,440
資産合計
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(単位:百万円)
前連結会計年度 当第2四半期連結会計期間
(2022年3月31日) (2022年9月30日)
負債の部
流動負債
3,367 1,626
営業未払金
4,327 4,738
1年内償還予定の社債
3,800 800
短期借入金
13,077 14,520
1年内返済予定の長期借入金
3,300 2,066
未払法人税等
369 275
引当金
2,469 3,172
その他
30,710 27,198
流動負債合計
固定負債
23,889 21,782
社債
157,143 161,356
長期借入金
4,000 4,000
長期未払金
101 119
引当金
119 238
退職給付に係る負債
669 672
資産除去債務
40,298 39,845
その他
226,221 228,015
固定負債合計
256,931 255,214
負債合計
純資産の部
株主資本
21,492 21,492
資本金
19,720 19,720
資本剰余金
50,258 52,521
利益剰余金
△ 7,306 △ 9,994
自己株式
84,165 83,740
株主資本合計
その他の包括利益累計額
18,068 16,440
その他有価証券評価差額金
17,045 17,045
土地再評価差額金
35,113 33,485
その他の包括利益累計額合計
119,278 117,226
純資産合計
376,210 372,440
負債純資産合計
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(2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第2四半期連結累計期間】
(単位:百万円)
前第2四半期連結累計期間 当第2四半期連結累計期間
(自 2021年4月1日 (自 2022年4月1日
至 2021年9月30日) 至 2022年9月30日)
41,281 24,954
売上高
31,584 17,278
売上原価
9,696 7,675
売上総利益
※ 2,397 ※ 2,608
販売費及び一般管理費
7,299 5,067
営業利益
営業外収益
0 2
受取利息
324 332
受取配当金
31 20
その他
355 355
営業外収益合計
営業外費用
712 722
支払利息
81 110
その他
793 833
営業外費用合計
6,860 4,589
経常利益
特別利益
344
固定資産売却益 -
1,782
投資有価証券売却益 -
44
-
補助金収入
344 1,826
特別利益合計
特別損失
12 46
固定資産除却損
82
建替関連損失 -
54
投資有価証券評価損 -
44
-
固定資産圧縮損
149 90
特別損失合計
7,055 6,325
税金等調整前四半期純利益
2,290 2,084
法人税等
4,765 4,240
四半期純利益
4,765 4,240
親会社株主に帰属する四半期純利益
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【四半期連結包括利益計算書】
【第2四半期連結累計期間】
(単位:百万円)
前第2四半期連結累計期間 当第2四半期連結累計期間
(自 2021年4月1日 (自 2022年4月1日
至 2021年9月30日) 至 2022年9月30日)
4,765 4,240
四半期純利益
その他の包括利益
1,487
△ 1,627
その他有価証券評価差額金
1,487
その他の包括利益合計 △ 1,627
6,253 2,612
四半期包括利益
(内訳)
6,253 2,612
親会社株主に係る四半期包括利益
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(3)【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
(単位:百万円)
前第2四半期連結累計期間 当第2四半期連結累計期間
(自 2021年4月1日 (自 2022年4月1日
至 2021年9月30日) 至 2022年9月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
7,055 6,325
税金等調整前四半期純利益
2,583 2,749
減価償却費
12 46
固定資産除却損
54
投資有価証券評価損益(△は益) -
0
貸倒引当金の増減額(△は減少) △ 0
6
賞与引当金の増減額(△は減少) △ 42
118
退職給付に係る負債の増減額(△は減少) △ 28
受取利息及び受取配当金 △ 324 △ 334
712 722
支払利息
27 28
社債発行費償却
投資有価証券売却損益(△は益) - △ 1,782
固定資産売却損益(△は益) △ 344 -
163
売上債権の増減額(△は増加) △ 22
19,134 9,213
棚卸資産の増減額(△は増加)
29 588
営業出資の増減額(△は増加)
前払費用の増減額(△は増加) △ 112 △ 92
1,353
未収入金の増減額(△は増加) △ 687
仕入債務の増減額(△は減少) △ 124 △ 722
259 330
前受金の増減額(△は減少)
8 473
未払消費税等の増減額(△は減少)
93 18
預り金の増減額(△は減少)
234
預り敷金及び保証金の増減額(△は減少) △ 43
8
△ 775
その他
27,700 19,213
小計
324 334
利息及び配当金の受取額
利息の支払額 △ 708 △ 716
△ 280 △ 3,344
法人税等の支払額
27,035 15,487
営業活動によるキャッシュ・フロー
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(単位:百万円)
前第2四半期連結累計期間 当第2四半期連結累計期間
(自 2021年4月1日 (自 2022年4月1日
至 2021年9月30日) 至 2022年9月30日)
投資活動によるキャッシュ・フロー
有価証券の取得による支出 △ 2,000 △ 1,000
12 9
有価証券の売却及び償還による収入
投資有価証券の取得による支出 △ 1,554 △ 110
0 2,115
投資有価証券の売却及び償還による収入
有形固定資産の取得による支出 △ 10,549 △ 12,493
984
有形固定資産の売却による収入 -
無形固定資産の取得による支出 △ 197 △ 1,311
長期前払費用の取得による支出 △ 349 △ 409
差入保証金の差入による支出 △ 158 △ 598
24 20
差入保証金の回収による収入
資産除去債務の履行による支出 △ 1 -
8 1
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー △ 13,780 △ 13,777
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額(△は減少) △ 5,450 △ 3,000
10,260 10,950
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出 △ 16,191 △ 5,293
社債の償還による支出 △ 1,195 △ 1,695
自己株式の取得による支出 △ 1,718 △ 2,704
配当金の支払額 △ 1,669 △ 1,970
5
△ 0
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー △ 15,965 △ 3,708
現金及び現金同等物に係る換算差額 - -
現金及び現金同等物の増減額(△は減少) △ 2,711 △ 1,998
29,585 28,111
現金及び現金同等物の期首残高
※ 26,874 ※ 26,112
現金及び現金同等物の四半期末残高
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【注記事項】
(会計方針の変更)
(時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用)
「時価の算定に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第31号 2021年6月17日。以下「時価算
定会計基準適用指針」という。)を第1四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第
27-2項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたっ
て適用することといたしました。なお、当第2四半期連結累計期間の四半期連結財務諸表に与える影響はありま
せん。
(四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)
(税金費用の計算)
税金費用については、当第2四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計
適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
(追加情報)
(新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積り)
前連結会計年度の有価証券報告書「第5 経理の状況 1連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項
(追加情報)」に記載した新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積りの仮定につい
て、重要な変更はありません。
(四半期連結貸借対照表関係)
保証債務
前連結会計年度 当第2四半期連結会計期間
(2022年3月31日) (2022年9月30日)
平和不動産㈱職員向住宅融資利用者 142百万円 平和不動産㈱職員向住宅融資利用者 118百万円
(四半期連結損益計算書関係)
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
前第2四半期連結累計期間 当第2四半期連結累計期間
(自 2021年4月1日 (自 2022年4月1日
至 2021年9月30日) 至 2022年9月30日)
給料手当 683 百万円 711 百万円
53 74
役員賞与引当金繰入額
158 142
賞与引当金繰入額
29 38
株式給付引当金繰入額
33 105
退職給付費用
33 34
減価償却費
0
貸倒引当金繰入額 △ 0
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(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)
※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のと
おりであります。
前第2四半期連結累計期間 当第2四半期連結累計期間
(自 2021年4月1日 (自 2022年4月1日
至 2021年9月30日) 至 2022年9月30日)
現金及び預金勘定 21,974百万円 21,213百万円
有価証券勘定 7,012 6,005
預入期間が3か月を超える定期預金 △100 △100
償還期間が3か月を超える債券等 △2,013 △1,005
現金及び現金同等物 26,874 26,112
(株主資本等関係)
Ⅰ 前第2四半期連結累計期間(自 2021年4月1日 至 2021年9月30日)
配当に関する事項
1.配当金支払額
配当金の総額 1株当たり
(決議) 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(百万円) 配当額(円)
2021年6月24日
普通株式 1,676 45.0 2021年3月31日 2021年6月25日 利益剰余金
定時株主総会
(注)配当金の総額には、「役員向け株式給付信託」の信託財産として、信託が保有する当社株式に対する配当金2百
万円が含まれております。
2.基準日が当第2四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第2四半期連結会計期
間末後となるもの
配当金の総額 1株当たり
(決議) 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(百万円) 配当額(円)
2021年10月29日
普通株式 1,512 41.0 2021年9月30日 2021年12月1日 利益剰余金
取締役会
(注)配当金の総額には、「役員向け株式給付信託」及び「従業員向け株式給付信託」の信託財産として、信託が保有
する当社株式に対する配当金5百万円が含まれております。
3.株主資本の金額の著しい変動
当第2四半期連結累計期間において、当社は、2021年4月30日開催の取締役会決議に基づき、自己株式
347,300株の取得を行い、また、2021年5月18日開催の取締役会決議に基づき、従業員向け株式給付信託
が自己株式71,100株の取得を行いました。この結果、単元未満株式の買取による取得等も含めて、自己株
式が1,718百万円増加し、当第2四半期連結会計期間末において自己株式は6,214百万円となっておりま
す。
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Ⅱ 当第2四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年9月30日)
配当に関する事項
1.配当金支払額
配当金の総額 1株当たり
(決議) 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(百万円) 配当額(円)
2022年6月24日
普通株式 1,976 54.0 2022年3月31日 2022年6月27日 利益剰余金
定時株主総会
(注)配当金の総額には、「役員向け株式給付信託」及び「従業員向け株式給付信託」の信託財産として、信託が保有
する当社株式に対する配当金7百万円が含まれております。
2.基準日が当第2四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第2四半期連結会計期
間末後となるもの
配当金の総額 1株当たり
(決議) 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(百万円) 配当額(円)
2022年10月31日
普通株式 1,798 50.0 2022年9月30日 2022年12月1日 利益剰余金
取締役会
(注)配当金の総額には、「役員向け株式給付信託」及び「従業員向け株式給付信託」の信託財産として、信託が保有
する当社株式に対する配当金8百万円が含まれております。
3.株主資本の金額の著しい変動
当第2四半期連結累計期間において、当社は、2022年4月28日開催の取締役会決議に基づき、自己株式
646,100株の取得を行いました。この結果、業績連動型株式報酬制度の継続に伴う役員向け株式給付信託
による追加取得及び単元未満株式の買取による取得等も含めて、自己株式が2,688百万円増加し、当第2
四半期連結会計期間末において自己株式は9,994百万円となっております。
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四半期報告書
(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前第2四半期連結累計期間(自 2021年4月1日 至 2021年9月30日)
1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位:百万円)
報告セグメント
四半期連結
調整額 財務諸表
アセット
ビルディング (注)1 計上額
マネジメント
計
事業 (注)2
事業
売上高
外部顧客への
39,666 1,614 41,281 41,281
-
売上高
セグメント間
22 22
の内部売上高 - △ 22 -
又は振替高
39,689 1,614 41,303 41,281
計 △ 22
7,173 993 8,167 7,299
セグメント利益 △ 868
(注)1.セグメント利益の調整額△868百万円には、主に各報告セグメントに配分していない管理部門に係
る全社費用△868百万円が含まれております。
2.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
2.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第2四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年9月30日)
1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位:百万円)
報告セグメント
四半期連結
調整額 財務諸表
アセット
ビルディング
(注)1 計上額
マネジメント
計
事業 (注)2
事業
売上高
外部顧客への
23,081 1,872 24,954 24,954
-
売上高
セグメント間
15 15
の内部売上高 - △ 15 -
又は振替高
23,096 1,872 24,969 24,954
計 △ 15
4,917 1,105 6,023 5,067
セグメント利益 △ 956
(注)1.セグメント利益の調整額△956百万円には、主に各報告セグメントに配分していない管理部門に係
る全社費用△956百万円が含まれております。
2.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
2.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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平和不動産株式会社(E03858)
四半期報告書
(収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
Ⅰ 前第2四半期連結累計期間(自 2021年4月1日 至 2021年9月30日)
(単位:百万円)
報告セグメント
アセット 合計
ビルディング
マネジメント
事業
事業
物件売却収入 26,770 - 26,770
アセットマネジメント収益
- 674 674
におけるマネジメントフィー
その他 1,318 549 1,868
顧客との契約から生じる収益 28,088 1,224 29,313
その他の収益(注) 11,578 389 11,967
外部顧客への売上高 39,666 1,614 41,281
(注)その他の収益には、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収益等が含まれております。
Ⅱ 当第2四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年9月30日)
(単位:百万円)
報告セグメント
アセット 合計
ビルディング
マネジメント
事業
事業
物件売却収入 10,250 - 10,250
アセットマネジメント収益
- 847 847
におけるマネジメントフィー
その他 1,673 576 2,249
顧客との契約から生じる収益 11,923 1,423 13,346
その他の収益(注) 11,158 448 11,607
外部顧客への売上高 23,081 1,872 24,954
(注)その他の収益には、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収益等が含まれております。
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四半期報告書
(1株当たり情報)
1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前第2四半期連結累計期間 当第2四半期連結累計期間
(自 2021年4月1日 (自 2022年4月1日
至 2021年9月30日) 至 2022年9月30日)
1株当たり四半期純利益 128円90銭 117円53銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益(百万円) 4,765 4,240
普通株主に帰属しない金額(百万円) - -
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益
4,765 4,240
(百万円)
普通株式の期中平均株式数(千株) 36,967 36,081
(注)1.潜在株式調整後1株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
2.1株当たり四半期純利益の算定上、役員向け株式給付信託及び従業員向け株式給付信託が保有する当社
株式は、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。なお、期中平均株式数の
計算において控除した当該自己株式の期中平均株式数は、前第2四半期連結累計期間においては118千
株、当第2四半期連結累計期間においては143千株であります。
2【その他】
2022年10月31日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。
(イ)中間配当による配当金の総額……………………1,798百万円
(ロ)1株当たりの金額…………………………………50円00銭
(ハ)支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2022年12月1日
(注)2022年9月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。
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四半期報告書
第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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四半期報告書
独立監査人の四半期レビュー報告書
2022年11月9日
平和不動産株式会社
取締役会 御中
有限責任 あずさ監査法人
東京事務所
指定有限責任社員
公認会計士
森本 洋平
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士
羽生 博文
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている平和不動産株式
会社の2022年4月1日から2023年3月31日までの連結会計年度の第2四半期連結会計期間(2022年7月1日から2022年9
月30日まで)及び第2四半期連結累計期間(2022年4月1日から2022年9月30日まで)に係る四半期連結財務諸表、すな
わち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・フロー計算
書及び注記について四半期レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、平和不動産株式会社及び連結子会社の2022年9月30日現在の財政状態
並びに同日をもって終了する第2四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示していない
と信じさせる事項が全ての重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入
手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者及び監査委員会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
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四半期報告書
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが適
切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて継続
企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における執行役及び取締役の職務の執行を監視することにあ
る。
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期
連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じ
て、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー手
続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される
年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認めら
れると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と認
められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかどう
か結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において四
半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の注記事項が適
切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人の
結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業と
して存続できなくなる可能性がある。
・四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基
準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結財務諸
表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさせ
る事項が認められないかどうかを評価する。
・四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監査人
は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査人
の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査委員会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な発見事項
について報告を行う。
監査人は、監査委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査
人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じてい
る場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
い。
以 上
(注)1.上記の四半期レビュー報告書の原本は当社(四半期報告書提出会社)が別途保管しております。
2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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