プロパティエージェント株式会社 四半期報告書 第20期第1四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)

提出書類 四半期報告書-第20期第1四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
提出日
提出者 プロパティエージェント株式会社
カテゴリ 四半期報告書

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                                                プロパティエージェント株式会社(E31970)
                                                            四半期報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   四半期報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条の4の7第1項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2022年8月8日
     【四半期会計期間】                   第20期第1四半期(自 2022年4月1日 至 2022年6月30日)
     【会社名】                   プロパティエージェント株式会社
     【英訳名】                   PROPERTY     AGENT   Inc.
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長  中西 聖
     【本店の所在の場所】                   東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー41階
     【電話番号】                   03‐6302‐3011
     【事務連絡者氏名】                   取締役  岩瀬 晃二
     【最寄りの連絡場所】                   東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー41階
     【電話番号】                   03‐6302‐3627
     【事務連絡者氏名】                   取締役  岩瀬 晃二
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
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    第一部【企業情報】
    第1【企業の概況】
     1【主要な経営指標等の推移】
                              第19期           第20期
              回次               第1四半期           第1四半期            第19期
                            連結累計期間           連結累計期間
                           自 2021年4月1日           自 2022年4月1日           自 2021年4月1日

             会計期間
                           至 2021年6月30日           至 2022年6月30日           至 2022年3月31日
                                8,741,716           8,066,737           35,186,178
     売上高                (千円)
                                 713,811           648,008          1,918,612
     経常利益                (千円)
     親会社株主に帰属する四半期(当
                                 488,332           439,845          1,217,053
                     (千円)
     期)純利益
                                 530,242           415,633          1,231,371
     四半期包括利益又は包括利益                (千円)
                                7,425,409           8,438,670           8,220,436
     純資産額                (千円)
                                27,232,002           31,165,349           31,982,320
     総資産額                (千円)
                                  67.09           60.20           166.82
     1株当たり四半期(当期)純利益                 (円)
     潜在株式調整後1株当たり四半期
                                  66.46           59.85           165.70
                      (円)
     (当期)純利益
                                   27.2           26.8           25.4
     自己資本比率                 (%)
     (注) 当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載して
          おりません。
     2【事業の内容】

       当第1四半期連結累計期間において、当社グループが営む事業の内容について、重要な変更はありません。
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    第2【事業の状況】
     1【事業等のリスク】
       当第1四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、
      投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前連結会計年度の有価証券報告書に記載した「事業
      等のリスク」についての重要な変更はありません。
     2【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

       文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社が判断したものであります。
      (1)業績の状況

         当第1四半期連結累計期間(2022年4月1日~2022年6月30日)におけるわが国経済は、米国の利上げ影響や大
        幅な円安進行、海外の地政学リスクの顕在化、資源価格の高騰、新型コロナウイルスの感染継続など、様々な要因
        が重なり合い、非常に難しい経済環境となりました。
         このような経済環境の中、当社グループは、安定収益投資商品としての収益不動産のニーズに対しデジタル化に
        よって効率的に販売を実現しているDX不動産事業の好調な営業状況により、物件未引渡しによる売上未計上が多く
        あるものの、前年同四半期から概ね横ばいの業績となり、好調な滑り出しとなりました。また、前連結会計年度か
        ら強化したDX推進事業へのリソース投下による効果、M&Aの効果などによりDX推進事業は売上高大幅成長という状
        況になりました。
         これらの結果、売上高は8,066,737千円と前年同四半期と比べ674,978千円(7.7%)の減収、営業利益は711,287
        千円と前年同四半期と比べ70,350千円(9.0%)の減益、経常利益は648,008千円と前年同四半期と比べ65,803千円
        (9.2%)の減益、親会社株主に帰属する四半期純利益は439,845千円と前年同四半期と比べ48,486千円(9.9%)の
        減益となりました。
         セグメントの業績を示すと、次のとおりであります。

         なお、前連結会計年度末より、報告セグメントとして記載する事業セグメント及び事業セグメントの名称を変更
        しており、当第1四半期連結累計期間の比較分析は、変更後の区分に基づいております。
        (DX不動産事業)

         DX不動産事業は、デジタルマーケティングによる集客やSFAによるマーケティング・オートメーション、AIを活
        用した不動産買取査定システムによる自動化など、その業務コアをDXし、他社よりも優れた生産性を実現する不動
        産事業となっており、不動産投資家型クラウドファンディング事業「Rimple」などが含まれております。
         当第1四半期連結累計期間においても引き続き、安定収益投資商品としての収益不動産の強いニーズに対し、デ
        ジタル化によって効率的にマッチングを実施しており、不動産投資会員数15万人を超える潜在顧客の基盤をもって
        好調な営業状況となっており、物件未引渡しによる収益未計上があるものの、全体として前年同四半期から概ね横
        ばいの堅調な収益を上げております。なお、当第1四半期連結累計期間における商品別の提供数は下記の通りと
        なっております。
         ・新築マンションブランド「クレイシア」シリーズ等:93戸
         ・中古マンション:88戸
         ・新築コンパクトマンションブランド「ヴァースクレイシア」シリーズ等:45戸
         ・都市型アパートブランド「ソルナクレイシア」シリーズ:4棟
         また、ストック収入のベースとなる管理戸数も着実に拡大し、下記の通りとなっており、これによってストック
        収入も着実に増加しております。
         ・賃貸管理戸数:3,787戸
         ・建物管理戸数:4,403戸
         これらの結果、売上高は7,767,026千円(前年同四半期比11.1%減)、営業利益は953,619千円(前年同四半期比
        12.4%減)となりました。
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        (DX推進事業)
         DX推進事業は、DX領域をビジネスとして成長していく、いわば他社DX事業となっており、顔認証プラットフォー
        ムサービス(FreeiD)を展開するDXYZ株式会社やDX関連システムの受託開発を展開するアヴァント株式会社、クラ
        ウドインテグレーションサービスを展開するバーナーズ株式会社などが含まれます。
         当第1四半期連結累計期間においては、前連結会計年度に体制構築した同事業を成長加速させる方針となってお
        り、アヴァント株式会社の新規連結による効果やFreeiDの着実なマンション・オフィスへのソリューション導入の
        拡大、その他受注増加に注力したことにより、売上高が大幅に成長する状況となりました。また、M&Aによる事業
        加速も積極的に検討し、当連結会計年度以降の事業成長に寄与するよう展開してまいりました。
         これらの結果、売上高は330,397千円(前年同四半期は700千円)、営業利益は31,870千円(前年同四半期は営業
        損失5,257千円)となりました。
      (2)財政状態の分析

         資産、負債及び純資産の状況
         (資産)
          当第1四半期連結会計期間末における総資産は、31,165,349千円となり、前連結会計年度末に比べ816,970千
         円減少しております。これは主に自社開発物件の用地仕入及び物件開発の進行に伴い仕掛販売用不動産が前連結
         会計年度末に比べ145,701千円増加した一方、開発用地や中古収益不動産などを機動的な資金を用いて積極的に
         取得したことにより現金及び預金が1,069,738千円減少したことによるものであります。
         (負債)

          当第1四半期連結会計期間末における負債合計は、22,726,679千円となり、前連結会計年度末に比べ
         1,035,204千円減少いたしました。これは主に物件の工事代金支払により買掛金が前連結会計年度末に比べ
         276,657千円、物件販売後の回収資金による返済により短期借入金が501,622千円、各種税金の支払により未払法
         人税等が324,504千円それぞれ減少したことによるものであります。
         (純資産)

          当第1四半期連結会計期間末における純資産は、8,438,670千円となり、前連結会計年度末に比べ218,233千円
         増加しております。これは主に期末配当を実施したことにより利益剰余金が197,286千円減少した一方、親会社
         株主に帰属する四半期純利益439,845千円を計上したことにより利益剰余金が増加したことによるものでありま
         す。
      (3)事業上及び財務上の対処すべき課題

         当第1四半期連結累計期間において、当社が対処すべき課題について重要な変更はありません。
      (4)研究開発活動

         該当事項はありません。
     3【経営上の重要な契約等】

       当第1四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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    第3【提出会社の状況】
     1【株式等の状況】
      (1)【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数(株)
                普通株式                                      19,200,000

                  計                                    19,200,000

        ②【発行済株式】

              第1四半期会計期間末              提出日現在         上場金融商品取引所
        種類       現在発行数(株)            発行数(株)          名又は登録認可金融               内容
               (2022年6月30日)           (2022年8月8日)            商品取引業協会名
       普通株式                               東京証券取引所          単元株式数は100株であ
                    7,307,600           7,307,600
        (注)                              (プライム市場)          ります。
                    7,307,600           7,307,600
         計                                 -            -
     (注) 提出日現在発行数には、2022年8月1日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行され
          た株式数は、含まれておりません。
      (2)【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
          該当事項はありません。
        ②【その他の新株予約権等の状況】

          該当事項はありません。
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      (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

           該当事項はありません。
      (4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

                  発行済株式       発行済株式                     資本準備金       資本準備金
                                資本金増減額        資本金残高
         年月日         総数増減数        総数残高                      増減額        残高
                                 (千円)       (千円)
                   (株)       (株)                     (千円)       (千円)
     2022年4月1日~
                      -    7,307,600           -     616,119          -     566,119
     2022年6月30日
      (5)【大株主の状況】

           当四半期会計期間は第1四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
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      (6)【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                  2022年6月30日現在
           区分            株式数(株)           議決権の数(個)                 内容
     無議決権株式                         -            -         -

     議決権制限株式(自己株式等)                         -            -         -

     議決権制限株式(その他)                         -            -         -

                              600
     完全議決権株式(自己株式等)               普通株式                      -         -
                                             完全議決権株式であり、株主と
                                             しての権利内容に何ら限定のな
                           7,304,700              73,047
     完全議決権株式(その他)               普通株式                         い当社における標準となる株式
                                             であります。なお、単元株式数
                                             は100株であります。
                             2,300
     単元未満株式               普通株式                      -         -
                           7,307,600
     発行済株式総数                                      -         -
                                         73,047
     総株主の議決権                         -                     -
     (注) 当第1四半期会計期間末日現在の「発行済株式」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載
          することができないことから、直前の基準日(2022年3月31日)に基づく株主名簿による記載をしておりま
          す。
        ②【自己株式等】

                                                  2022年6月30日現在
                                                      発行済株式
                                 自己名義       他人名義       所有株式数
        所有者の氏名                                              総数に対する
                     所有者の住所           所有株式数       所有株式数        の合計
         又は名称                                            所有株式数の
                                 (株)       (株)       (株)
                                                      割合(%)
     (自己保有株式)            東京都新宿区西新宿六丁目
                                    600              600       0.01
     プロパティエージェント            5番1号新宿アイランドタ                           -
     株式会社            ワー41階
                                    600              600       0.01
          計             -                    -
    (注)1.上記は直前の基準日(2022年3月31日)での株式数を記載しております。
        2.当第1四半期会計期間末現在の自己株式数は、700株であります。
     2【役員の状況】

       該当事項はありません。
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    第4【経理の状況】
     1 四半期連結財務諸表の作成方法について
       当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府
      令第64号)に基づいて作成しております。
     2 監査証明について

       当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第1四半期連結会計期間(2022年4月1日から2022
      年6月30日まで)及び第1四半期連結累計期間(2022年4月1日から2022年6月30日まで)に係る四半期連結財務諸
      表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
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     1【四半期連結財務諸表】
      (1)【四半期連結貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度            当第1四半期連結会計期間
                                (2022年3月31日)              (2022年6月30日)
     資産の部
       流動資産
                                       7,908,014              6,838,275
        現金及び預金
                                        176,710              162,452
        売掛金
                                        13,935              25,696
        商品
                                       9,427,375              9,469,965
        販売用不動産
                                      12,511,023              12,656,725
        仕掛販売用不動産
                                         2,766              5,650
        仕掛品
                                        551,288              694,896
        その他
                                        △ 6,171             △ 6,489
        貸倒引当金
                                      30,584,942              29,847,173
        流動資産合計
       固定資産
                                        185,822              179,836
        有形固定資産
                                        353,167              343,511
        無形固定資産
        投資その他の資産
                                       1,006,990               943,431
          その他
                                       △ 148,604             △ 148,604
          貸倒引当金
                                        858,386              794,827
          投資その他の資産合計
                                       1,397,377              1,318,175
        固定資産合計
                                      31,982,320              31,165,349
       資産合計
     負債の部
       流動負債
                                       1,172,402               895,745
        買掛金
                                       4,272,292              3,770,670
        短期借入金
                                        468,000              468,000
        1年内償還予定の社債
                                       2,291,001              2,541,559
        1年内返済予定の長期借入金
                                        510,310              185,806
        未払法人税等
                                        55,535              12,273
        賞与引当金
                                        67,000
        役員賞与引当金                                                 -
                                        47,526              53,595
        アフターコスト引当金
                                       1,738,598              1,708,455
        その他
                                      10,622,667               9,636,105
        流動負債合計
       固定負債
                                        770,000              750,000
        社債
                                      12,256,952              12,223,466
        長期借入金
                                        112,264              117,107
        その他
                                      13,139,216              13,090,573
        固定負債合計
                                      23,761,883              22,726,679
       負債合計
                                 9/19







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                                                   (単位:千円)

                                 前連結会計年度            当第1四半期連結会計期間
                                (2022年3月31日)              (2022年6月30日)
     純資産の部
       株主資本
                                        616,119              616,119
        資本金
                                        534,223              534,223
        資本剰余金
                                       6,907,163              7,149,721
        利益剰余金
                                         △ 502             △ 566
        自己株式
                                       8,057,003              8,299,498
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                        81,447              52,332
        その他有価証券評価差額金
                                        81,447              52,332
        その他の包括利益累計額合計
       新株予約権                                  7,301              7,252
                                        74,683              79,587
       非支配株主持分
                                       8,220,436              8,438,670
       純資産合計
                                      31,982,320              31,165,349
     負債純資産合計
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                                                            四半期報告書
      (2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
        【四半期連結損益計算書】
         【第1四半期連結累計期間】
                                                   (単位:千円)
                              前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間
                               (自 2021年4月1日              (自 2022年4月1日
                                至 2021年6月30日)              至 2022年6月30日)
                                       8,741,716              8,066,737
     売上高
                                       7,186,323              6,495,990
     売上原価
                                       1,555,392              1,570,746
     売上総利益
                                        773,754              859,459
     販売費及び一般管理費
                                        781,637              711,287
     営業利益
     営業外収益
                                           4              1
       受取利息
                                           2              3
       受取配当金
                                          56              431
       受取手数料
                                          100              200
       違約金収入
                                                       8,706
       雇用調整助成金                                    -
                                          128             2,909
       その他
                                          291             12,250
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        50,800              60,421
       支払利息
                                        15,984              13,419
       支払手数料
                                         1,332              1,688
       その他
                                        68,117              75,529
       営業外費用合計
                                        713,811              648,008
     経常利益
                                        713,811              648,008
     税金等調整前四半期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                   199,339              171,741
                                        27,977              31,517
     法人税等調整額
                                        227,317              203,259
     法人税等合計
                                        486,494              444,749
     四半期純利益
     非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主
                                                       4,903
                                        △ 1,837
     に帰属する四半期純損失(△)
                                        488,332              439,845
     親会社株主に帰属する四半期純利益
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        【四半期連結包括利益計算書】
         【第1四半期連結累計期間】
                                                   (単位:千円)
                              前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間
                               (自 2021年4月1日              (自 2022年4月1日
                                至 2021年6月30日)              至 2022年6月30日)
                                        486,494              444,749
     四半期純利益
     その他の包括利益
                                        43,748
                                                      △ 29,115
       その他有価証券評価差額金
                                        43,748
       その他の包括利益合計                                               △ 29,115
                                        530,242              415,633
     四半期包括利益
     (内訳)
                                        532,080              410,729
       親会社株主に係る四半期包括利益
                                                       4,903
       非支配株主に係る四半期包括利益                                 △ 1,837
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      【注記事項】
        (会計方針の変更)
        (時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用)
         「時価の算定に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第31号 2021年6月17日。以下「時価算定
        会計基準適用指針」という。)を当第1四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-
        2項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用
        することといたしました。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。
        (四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

         当第1四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第1四半
        期連結累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)及びのれんの償却額は、次
        のとおりであります。
                           前第1四半期連結累計期間                 当第1四半期連結累計期間
                            (自 2021年4月1日                 (自 2022年4月1日
                             至 2021年6月30日)                 至 2022年6月30日)
            減価償却費                   22,171千円                 22,856千円
                                 -  〃               2,248   〃
           のれんの償却額
        (株主資本等関係)

          前第1四半期連結累計期間(自 2021年4月1日 至 2021年6月30日)
          1.配当金支払額
                      配当金の総額        1株当たり
         決議       株式の種類                       基準日       効力発生日        配当の原資
                       (千円)      配当額(円)
     2021年6月25日
                普通株式         189,199        26.00    2021年3月31日        2021年6月28日         利益剰余金
     定時株主総会
          2.基準日が当第1四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第1四半期連結会計期間

           の末日後となるもの
            該当事項はありません。
          当第1四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年6月30日)

          1.配当金支払額
                      配当金の総額        1株当たり
         決議       株式の種類                       基準日       効力発生日        配当の原資
                       (千円)      配当額(円)
     2022年6月28日
                普通株式         197,286        27.00    2022年3月31日        2022年6月29日         利益剰余金
     定時株主総会
          2.基準日が当第1四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第1四半期連結会計期間

           の末日後となるもの
            該当事項はありません。
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        (セグメント情報等)
         【セグメント情報】
           前第1四半期連結累計期間(自 2021年4月1日 至 2021年6月30日)
           1 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
                                                      (単位:千円)
                           報告セグメント
                                                     四半期連結
                                              調整額        財務諸表
                                             (注)1         計上額
                   DX不動産事業         DX推進事業          合計
                                                      (注)2
     売上高

      顧客との契約から生じる収益
                      5,981,026           700      5,981,727           -     5,981,727
      その他の収益(注)3                2,759,988           -     2,759,988           -     2,759,988
      外部顧客への売上高                8,741,015           700      8,741,716           -     8,741,716
      セグメント間の内部売上高又
                         -        -        -        -        -
      は振替高
           計           8,741,015           700      8,741,716           -     8,741,716
     セグメント利益又は損失(△)                 1,089,226         △ 5,257       1,083,969        △ 302,332        781,637
     (注)1.調整額は以下のとおりであります。
           セグメント利益又は損失(△)の調整額△302,332千円には、セグメント間取引消去1,136千円、各報告セグ
           メントに配分していない全社費用△303,468千円が含まれています。全社費用は、主に報告セグメントに帰
           属しない一般管理費等であります。
         2.セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業利益と一致しております。
         3.日本公認会計士協会会計制度委員会報告第15号「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会
           計処理に関する実務指針」の対象となる不動産等の譲渡は収益認識会計基準の適用外となるため、その他の
           収益に含めております。
           2 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

             該当事項はありません。
           3 報告セグメントの変更等に関する事項

             当社グループは、従来「不動産開発販売事業」、「プロパティマネジメント事業」、「その他(FreeiD
            事業)」の3区分を報告セグメントとしておりましたが、第19期連結会計年度末より、「DX不動産事
            業」、「DX推進事業」の2区分を報告セグメントとしております。
             これは、当社グループにおいて、DX領域をコアとした事業シフトが起きており、この事業状況を受け、
            また、さらにDXの推進を図るべく、当社グループの事業ポジショニング・領域・セグメントを全面的に見
            直したことによる変更であります。
             なお、前第1四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の区分方法により作成したもの
            を記載しております。
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                                                            四半期報告書
           当第1四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年6月30日)
           1 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
                                                      (単位:千円)
                           報告セグメント
                                                     四半期連結
                                              調整額        財務諸表
                                                      計上額
                                             (注)1
                   DX不動産事業         DX推進事業          合計
                                                      (注)2
     売上高

      顧客との契約から生じる収益
                      7,626,779         330,397        7,957,177         △30,686        7,926,490
      その他の収益
                       140,246           -      140,246           -      140,246
      外部顧客への売上高                7,767,026         299,711        8,066,737           -     8,066,737
      セグメント間の内部売上高又
                         -       30,686        30,686        △ 30,686          -
      は振替高
           計           7,767,026         330,397        8,097,423         △ 30,686       8,066,737
     セグメント利益又は損失(△)                  953,619         31,870        985,489        △ 274,202        711,287
     (注)1.調整額は以下のとおりであります。
           セグメント利益又は損失(△)の調整額△274,202千円には、セグメント間取引消去△1,906千円、各報告セ
           グメントに配分していない全社費用△272,295千円が含まれています。全社費用は、主に報告セグメントに
           帰属しない一般管理費等であります。
         2.セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業利益と一致しております。
           2 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

             該当事項はありません。
        (収益認識関係)

         顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項(セグメント情報等)」に記載のとおりでありま
        す。
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                                                            四半期報告書
        (1株当たり情報)
         1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、
        以下のとおりであります。
                               前第1四半期連結累計期間               当第1四半期連結累計期間
                項目                (自 2021年4月1日               (自 2022年4月1日
                                 至 2021年6月30日)                 至 2022年6月30日)
     (1)1株当たり四半期純利益                                   67円09銭               60円20銭

      (算定上の基礎)

       親会社株主に帰属する四半期純利益(千円)                                 488,332               439,845

       普通株主に帰属しない金額(千円)                                    -               -

       普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純
                                        488,332               439,845
       利益(千円)
       普通株式の期中平均株式数(株)                                7,278,653               7,306,876
     (2)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益                                   66円46銭               59円85銭

      (算定上の基礎)

       親会社株主に帰属する四半期純利益調整額
                                           -               -
       (千円)
       普通株式増加数(株)                                  69,441               41,727
     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当
     たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式
                                           -               -
     で、前連結会計年度末から重要な変動があったもの
     の概要
        (重要な後発事象)

         該当事項はありません。
     2【その他】

       該当事項はありません。
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
           該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
                       独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                     2022年8月8日

    プロパティエージェント株式会社
      取締役会 御中
                           EY新日本有限責任監査法人

                             東京事務所
                            指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                             江下 聖
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                             八幡 正博
                            業務執行社員
    監査人の結論

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられているプロパティエー
    ジェント株式会社の2022年4月1日から2023年3月31日までの連結会計年度の第1四半期連結会計期間(2022年4月1日
    から2022年6月30日まで)及び第1四半期連結累計期間(2022年4月1日から2022年6月30日まで)に係る四半期連結財
    務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期
    レビューを行った。
     当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
    られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、プロパティエージェント株式会社及び連結子会社の2022年6月30日現
    在の財政状態及び同日をもって終了する第1四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が
    全ての重要な点において認められなかった。
    監査人の結論の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
    た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
    ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入
    手したと判断している。
    四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
    務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
    作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが適
    切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて継続
    企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
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                                                            四半期報告書
    四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
     監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期
    連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じ
    て、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー
     手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施され
     る年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
    ・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認め
     られると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と
     認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかど
     うか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において
     四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の注記事項が
     適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人
     の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業
     として存続できなくなる可能性がある。
    ・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成
     基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結財務
     諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさ
     せる事項が認められないかどうかを評価する。
    ・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監査
     人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
     人の結論に対して責任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な
    発見事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                        以 上
     (注)1.上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(四半期報

          告書提出会社)が別途保管しております。
         2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
                                19/19








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2024年4月16日

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2023年2月15日

2023年1月より一部報告書の通知、表示が旧社名で通知、表示される現象が発生しておりました。対応を行い現在は解消しております。

2023年2月15日

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2023年1月7日

2023年分の情報が更新されない問題、解消しました。

2023年1月6日

2023年分より情報が更新されない状態となっております。原因調査中です。

2022年4月25日

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2020年12月21日

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2020年9月22日

企業・投資家の個別ページに掲載情報を追加しました。また、併せて細かい改修を行いました。

2019年3月22日

2019年4月より、5年より前の報告書については登録会員さまのみへのご提供と変更させていただきます。

2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

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2017年1月23日

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