プロパティエージェント株式会社 有価証券報告書 第19期(令和3年4月1日－令和4年3月31日)

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                                                プロパティエージェント株式会社(E31970)
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    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条第１項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2022年６月28日
     【事業年度】                   第19期（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
     【会社名】                   プロパティエージェント株式会社
     【英訳名】                   PROPERTY     AGENT   Inc.
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長　　中西　聖
     【本店の所在の場所】                   東京都新宿区西新宿六丁目５番１号　新宿アイランドタワー41階
     【電話番号】                   03‐6302‐3011
     【事務連絡者氏名】                   取締役　　岩瀬　晃二
     【最寄りの連絡場所】                   東京都新宿区西新宿六丁目５番１号　新宿アイランドタワー41階
     【電話番号】                   03‐6302‐3627
     【事務連絡者氏名】                   取締役　　岩瀬　晃二
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
      (1）連結経営指標等
             回次             第15期       第16期       第17期       第18期       第19期
            決算年月             2018年３月       2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月

                                               27,523,846       35,186,178
     売上高               (千円)         －       －       －
                                               1,790,776       1,918,612
     経常利益               (千円)         －       －       －
     親会社株主に帰属する当期純利
                                               1,170,092       1,217,053
                    (千円)         －       －       －
     益
                                               1,244,611       1,231,371
     包括利益               (千円)         －       －       －
                                               7,150,392       8,220,436
     純資産額               (千円)         －       －       －
                                               27,961,520       31,982,320
     総資産額               (千円)         －       －       －
                                                 982.61      1,113.80
     １株当たり純資産額                (円)         －       －       －
                                                 161.72       166.82
     １株当たり当期純利益                (円)         －       －       －
     潜在株式調整後１株当たり当期
                                                 160.42       165.70
                     (円)         －       －       －
     純利益
                                                  25.5       25.4
     自己資本比率                (％)         －       －       －
                                                  16.4       15.9
     自己資本利益率                (％)         －       －       －
                                                 14.37       10.17
     株価収益率                (倍)         －       －       －
     営業活動によるキャッシュ・フ
                                                236,662       127,485
                    (千円)         －       －       －
     ロー
     投資活動によるキャッシュ・フ
                                                        28,187
                    (千円)         －       －       －    △ 578,202
     ロー
     財務活動によるキャッシュ・フ
                                                823,213      2,560,367
                    (千円)         －       －       －
     ロー
                                               5,181,973       7,898,014
     現金及び現金同等物の期末残高               (千円)         －       －       －
                                                  137       214
     従業員数                        －       －       －
                     (名)
     （外、平均臨時雇用者数）                        ( －)       ( －)       ( －)       ( 16 )      ( 77 )
     （注）１．第18期より連結財務諸表を作成しているため、それ以前については記載しておりません。
         ２．第18期より連結財務諸表を作成しているため、第18期の自己資本利益率は、期末自己資本に基づいて算定し
           ております。
         ３．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数（アルバイト、嘱託社員、契約社員及び派遣社員をいう）は、年
           間の平均人員を（外書）で記載しております。
         ４．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を当連結会計年度の期首から適
           用しており、当連結会計年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等と
           なっております。
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      (2）提出会社の経営指標等
             回次             第15期       第16期       第17期       第18期       第19期
            決算年月             2018年３月       2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月

                         19,219,862       21,534,354       22,674,834       27,523,846       34,523,860
     売上高               (千円)
                          1,128,854       1,385,820       1,545,015       1,801,453       1,964,471
     経常利益               (千円)
                           732,201       872,020       954,637      1,180,874       1,242,811
     当期純利益               (千円)
     持分法を適用した場合の投資利
                    (千円)         －       －       －       －       －
     益
                           353,803       548,784       596,109       609,356       616,119
     資本金               (千円)
                          6,697,600       7,081,000       7,193,104       7,277,600       7,307,600
     発行済株式総数                (株)
                          3,976,287       5,164,667       6,060,451       7,161,175       8,233,477
     純資産額               (千円)
                         16,859,304       22,834,537       24,724,979       27,964,400       31,500,097
     総資産額               (千円)
                           593.73       729.43       842.61       984.10      1,125.81
     １株当たり純資産額                (円)
                            13.00       21.00       25.00       26.00       27.00
     １株当たり配当額
                     (円)
     （１株当たり中間配当額）                        ( －)       ( －)       ( －)       ( －)       ( －)
                           109.63       126.16       133.87       163.21       170.35
     １株当たり当期純利益                (円)
     潜在株式調整後１株当たり当期
                           107.09       123.36       131.82       161.90       169.21
                     (円)
     純利益
                            23.6       22.6       24.5       25.6       26.1
     自己資本比率                (％)
                            20.2       19.1       17.0       17.9       16.1
     自己資本利益率                (％)
                            12.59        8.55       6.07       14.24        9.96
     株価収益率                (倍)
                            11.9       16.6       18.7       15.9       15.8
     配当性向                (％)
     営業活動によるキャッシュ・フ
                                         160,101
                    (千円)     △ 1,653,959      △ 2,664,496                  －       －
     ロー
     投資活動によるキャッシュ・フ
                    (千円)      △ 131,315      △ 108,291      △ 175,845          －       －
     ロー
     財務活動によるキャッシュ・フ
                          1,794,676       4,229,598        878,975
                    (千円)                               －       －
     ロー
                          2,380,258       3,837,068       4,700,299
     現金及び現金同等物の期末残高               (千円)                               －       －
                             95       111       119       137       140
     従業員数
                     (名)
     （外、平均臨時雇用者数）                        ( 13 )      ( 16 )      ( 12 )      ( 16 )      ( 19 )
                            228.5       182.5       143.0       395.1       296.5
     株主総利回り                (％)
     （比較指標：配当込みTOPIX）                (％)       ( 115.9   )    ( 110.0   )     ( 99.6  )    ( 141.5   )    ( 144.4   )
                            2,992
     最高株価                (円)    ※１　2,478          2,092       1,224       2,630       3,475
                         ※２　1,480
                            2,138
     最低株価                (円)    ※１　1,233           691       651       718      1,383
                         ※２　1,100
     （注）１．第16期の１株当たり配当額については、東証一部指定記念配当の５円を含めております。
         ２．持分法を適用した場合の投資利益については、第15期、第16期及び第17期は該当する関連会社がないため記
           載しておりません。
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         ３．2017年７月26日付けで普通株式１株につき普通株式２株の割合で株式分割を、2018年３月８日付けで普通株
           式１株につき普通株式２株の割合で株式分割を行いましたが、第15期の期首に当該株式分割が行われたと仮
           定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益を算定してお
           ります。
         ４．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数（アルバイト、嘱託社員、契約社員及び派遣社員をいう）は、年
           間の平均人員を（外書）で記載しております。
         ５．最高・最低株価は、2018年７月24日以降は東京証券取引所市場第一部におけるものであり、2018年７月23日
           以前から2017年12月８日までは東京証券取引所市場第二部におけるものであり、2017年12月７日以前は東京
           証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）におけるものであります。
         ６．当社株式は、2017年12月８日付で東京証券取引所市場第二部に市場変更しており、2018年７月24日付で同取
           引所市場第一部指定を受けております。
         ７．※１は、2017年７月26日付で普通株式１株につき２株とする株式分割による権利落後の最高・最低株価を示
           しております。
         ８．※２は、2018年３月８日付で普通株式１株につき２株とする株式分割による権利落後の最高・最低株価を示
           しております。
         ９．第18期より連結財務諸表を作成しているため、第18期及び第19期の持分法を適用した場合の投資利益、営業
           活動によるキャッシュ・フロー、投資活動によるキャッシュ・フロー、財務活動によるキャッシュ・フロー
           及び現金及び現金同等物の期末残高は記載しておりません。
         10．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を当事業年度の期首から適用し
           ており、当事業年度に係る主要な会計指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等と
           なっております。
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     ２【沿革】
      　当社は、2004年に東京都新宿区新宿において、資産運用型投資用マンションの販売及び賃貸管理等を目的として当
      社代表取締役社長中西聖により設立されました。
      　当社設立以後の経緯は、次のとおりであります。
       年月                            概要
     2004年２月       東京都新宿区新宿に、不動産の売買、交換、流動化企画、賃貸借、仲介、代理、管理、斡旋及び鑑定・
            建築工事及び設備工事の企画、設計、及び施工を事業目的としたプロパティエージェント株式会社（資
            本金10,000千円）を設立
     2004年６月       宅地建物取引業免許（東京都知事                (1）第83227号）を取得
     2006年５月       資本金を50,000千円に増資
     2008年７月       初めての自社ブランドマンションとして「クレイシア下丸子」を販売開始
     2009年１月       マンション管理業（国土交通大臣                (1）第033619号）の登録
     2009年９月       本社を新宿区西新宿の新宿アイランドタワーに移転拡充
     2011年５月       本社を新宿アイランドタワー内にて移転拡充
     2012年３月       建物管理事業開始
     2015年12月       東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）に上場
     2016年４月       居住目的顧客へのコンパクトマンション直接販売開始
     2016年９月       オウンドメディア「不動産投資Times」をオープン
     2017年８月       ダイバーシティレジデンシャル事業における新ブランド占有第一号物件「ヴァースクレイシア銀座東」
            を販売開始
     2017年12月       東京証券取引所市場第二部へ市場変更
     2018年３月       都市型Ｓ－typeレジデンシャル事業における第一号物件「ソルナクレイシア井の頭」を販売開始
     2018年７月       東京証券取引所市場第一部銘柄に指定
     2018年12月       不動産特定共同事業法に基づく許可取得（金融庁長官・国土交通大臣第90号）
     2020年２月       不動産クラウドファンディングサービスサイト「Rimple」をオープン
     2020年８月       ノンアセット事業となる中古収益不動産マッチング事業「スマートセカンド」立ち上げ
            「デジタル化により、リアルとネットをつなげ、スマートな社会を実現する」というビジョンを掲げる
            子会社「DXYZ（ディクシーズ）株式会社」を設立（現　連結子会社）
     2020年９月       集合住宅における全ての入室・利用及び時間制限付の鍵貸しを可能とする顔認証技術に関する特許取得
            （特許第6690074号）
     2020年10月       本社を新宿アイランドタワー内にて移転拡充
     2021年１月       システム開発、最先端技術の研究開発を行うアヴァント株式会社をグループ会社化
            国内初、集合住宅全体への顔認証（FreeiD）導入マンション
            "鍵が要らないマンション"「クレイシアIDZ（アイズ）学芸大学」竣工
     2021年３月       FreeiDビジネスモデル（顔認証システム全体）に関する特許取得（特許第6839313号）
     2021年７月       アヴァント株式会社を子会社化（現　連結子会社）
     2021年８月       DX推進サイトを公開
     2021年９月       経済産業省が定める「DX認定取得事業者」に認定
            知財戦略サイトを公開
     2021年11月       「 デジタルソリューションで日本の生産性を向上する                        」 というビジョンを掲げる子会社              「 バーナーズ株
            式会社   」 を設立（現　連結子会社）
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     ３【事業の内容】
      　当社グループは、「DX」と「不動産」で価値を創造する企業グループをコンセプトに、DXをコアとする不動産事業
      （DX不動産事業）とDX領域をビジネスとして成長することを目指しDXを推進する事業（DX推進事業）を主要事業とし
      て、事業活動を展開しております。
      　当社グループの事業における当社及び当社の関係会社の位置付け及びセグメントとの関連は、次のとおりでありま
      す。なお、当連結会計年度より報告セグメントの変更を行っております。詳しくは、「第５　経理の状況　１連結財
      務諸表（１）連結財務諸表　注記事項（セグメント情報等）」をご参照ください。
      （DX不動産事業）

      　デジタルマーケティングによる会員集客やSFAによるマーケティング・オートメーション、CRMの徹底した活用、AI
      を活用した不動産買取査定のシステムによる自動化など、業務コアをDXし、他社よりも優れた生産性を実現する新築
      収益不動産の投資家・実需向け開発販売事業や中古収益不動産のマッチング事業（スマートセカンド）、DX×金融×
      不動産となるクラウドファンディング事業（Rimple）、DXにより圧倒的に効率化されたストックビジネスである賃貸
      管理事業・建物管理事業・不動産運用事業を総じた事業となっております。不動産購入顧客（投資家等）への販売収
      益や賃貸・建物管理サービス提供による手数料収入、収益不動産における賃料収入が主な収益となります。
      （DX推進事業）

      　顔認証プラットフォームサービス（FreeiD）やDX関連システムの受託開発、クラウドシステムの導入・運用支援、
      クラウドインテグレーションサービスといった社会や企業のDXを推進する事業を総じた事業となっており、主に当社
      の関係会社であるDXYZ株式会社、アヴァント株式会社、バーナーズ株式会社が展開する事業となっております。顔認
      証機器の販売収益やソフトウェアサービスの提供による収益、ソフトウェア開発・導入・運用・保守にかかる役務提
      供による収益が主な収益となります。
      （事業系統図）

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     ４【関係会社の状況】
                                           議決権の所有
                              資本金
                                    主要な事業
          名称            住所                    （又は被所有）          関係内容
                              （千円）       の内容
                                           割合（％）
     （連結子会社）
                                                 役員の兼任あり
     DXYZ株式会社             東京都新宿区              52,500    DX推進事業           90.9   営業上の取引あり
                                                 業務委託取引あり
                                                 役員の兼任あり
     アヴァント株式会社             東京都中野区                  DX推進事業
                                100,000               70.0
                                                 営業上の取引あり
                                                 役員の兼任あり
     バーナーズ株式会社             東京都新宿区              10,000    DX推進事業           100.0
                                                 業務委託取引あり
     （注）１．「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。
         ２．有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。
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     ５【従業員の状況】
      (1）連結会社の状況
                                                  2022年３月31日現在
              セグメントの名称                            従業員数（名）
                                                127
     DX不動産事業                                                ( 13 )
                                                76
     DX推進事業                                                ( 58 )
                                                203
      報告セグメント計                                               ( 71 )
                                                11
     全社（共通）                                                ( 6 )
                                                214
                 合計                                    ( 77 )
     （注）１．従業員数は就業人員であります。
         ２．従業員数欄の（外書）は、臨時雇用者（アルバイト、嘱託社員、契約社員及び派遣社員をいう）の年間の平
           均人員であります。
         ３．従業員数が前連結会計年度末に比べ77名増加したのは、主としてアヴァント株式会社の子会社化によるもの
           であります。
         ４．全社（共通）として記載されている従業員数は、管理部門に所属している人員であります。
      (2）提出会社の状況

                                                  2022年３月31日現在
        従業員数（名）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）             平均年間給与（千円）
           140                 31.5                           7,343
                ( 19 )                      4 年 5 ヶ月
              セグメントの名称                            従業員数（名）

                                                127
     DX不動産事業                                                ( 13 )
                                                 2
     DX推進事業                                                ( －)
                                                129
      報告セグメント計                                               ( 13 )
                                                11
     全社（共通）                                                ( 6 )
                                                140
                 合計                                    ( 19 )
     （注）１．従業員数は就業人員であります。
         ２．従業員数欄の（外書）は、臨時雇用者（アルバイト、嘱託社員、契約社員及び派遣社員をいう）の年間の平
           均人員であります。
         ３．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
         ４．全社（共通）として記載されている従業員数は、管理部門に所属している人員であります。
      (3）労働組合の状況

        　当社には、労働組合は結成されておりませんが、全従業員の互選により労働者代表が選出されております。な
        お、労使関係については円滑な関係にあり、特記すべき事項はありません。
        　また、連結子会社であるDXYZ株式会社、アヴァント株式会社、バーナーズ株式会社にも、労働組合はありませ
        ん。
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    第２【事業の状況】
     １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
      　文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
      （１）経営方針

      　当社グループは、「DX」と「不動産」で価値を創造する企業グループをコンセプトに、業務コアをDXしたDX不動産
      事業及びDXをサービスとして外販するDX推進事業の２事業をグループの事業の柱として、各社の経営理念達成に向け
      事業展開を行っております。２事業のうち、DX不動産事業は、当社グループにおける収益の柱として、今後も成長戦
      略をとっていくとともに、この事業にて売上高1,000億円、業界内における知名度№１を目指してまいります。ま
      た、DX推進事業は企業グループの成長の柱として、市場拡大の好機を的確にとらえ、成長していく方針であり、これ
      とDX不動産事業の成長をもって企業価値の向上を図り、時価総額1,000億円を目指してまいります。
      （２）経営環境

      　当社グループの収益の柱であるDX不動産事業において、大きな影響を与えるのは、賃料相場と金利（長期金利）、
      金融機関の融資量、建築費（資材価格）となります。賃料相場につきましては、都心の賃料相場は引き続き堅調に推
      移しており、それに基づく収益不動産の価格も堅調な状況となっております。金利（長期金利）につきましては、米
      国の利上げにより、国内の長期金利にも上昇圧力がかかっているものの、大きな利上げを許容できる経済環境にな
      く、金融機関の融資量も大きく変化していない状況となっており、未だ新型コロナウイルスからの経済の回復が鮮明
      になっていない現況においては、この状況が継続するものと思われます。一方で、新型コロナウイルスや海外の地政
      学リスクの顕在化による建築費（資材価格）の上昇は、今後注視すべき事象であり、物件開発における事業収支で
      は、このリスクを極力ヘッジすることが重要になってくると思われます。このような外部環境の中、当社は、DX不動
      産事業において業界トップへ向けた登頂を諦めることなく、“登頂ダイエット”という事業方針を維持し、事業拡大
      と組織力強化を継続する方針であります。
      　他方、当社グループの成長の柱であるDX推進事業においては、国内のDXは欧米諸国と比較して遅れており、それに
      よって低い生産性、労働力不足という問題が発生しているのが現状であると言われております。そのため、これを解
      決すべく、今後国内のＤＸマーケットは加速的に成長していき、2030年度には今の約４倍の５兆1,957億円のマー
      ケットになるとも言われております（富士キメラ総研調べ）。当社グループはこの成長著しいことが想定されるマー
      ケットにおいて、自社DXで培ったノウハウ・知見を外部へ展開すべく、2021年度は他社DX領域へ踏み込んでいく体制
      整備を行ってまいりました。今後は、産業横断的な他社DX支援の拡大に注力し、この領域におけるリーディングカン
      パニーとなる方針であります。
      （３）対処すべき課題

      　当社グループは、「収益不動産総合商社のリーディングカンパニー」、「利益創造力の最大化」、「進化・変革と
      サステナビリティの両立」という中期ビジョンを立て、売上高1,000億円、時価総額1,000億円、知名度№１という定
      量目標達成に向け、環境の変化に敏感に対応するとともに、以下の経営課題に取組んでまいります。
      　①DX（デジタルトランスフォーメーション）の推進

        　不動産業は非常に巨大なマーケットであるものの、その業態は古く、未だDXに取組まれていない企業が業界の半
        分以上を占めるとも言われる業界となっております。当社グループでは、ここに利益創造力最大化のチャンスが多
        く存在していると考えており、自社のDXを強く推進してまいりました。今後は、自社DXにて培ったノウハウ・知見
        を外部展開すべく、他社DXの支援・推進に注力するため、引き続き体制の強化とともに営業活動へ注力してまいり
        ます。
      　②物件調達力の強化

        　当社グループの主力事業であるDX不動産事業では、総会員数15万人という不動産投資会員を有しております。今
        後も、この会員の多様なニーズに応えることが当社グループの企業価値向上において重要なファクターであると考
        えており、会員ニーズに応える開発用地や中古物件の調達力が非常に重要になってまいります。そのため、この領
        域における人的リソース確保や関係業者とのリレーションの更なる強化などにより、圧倒的情報力を持つととも
        に、当社グループのノウハウによる強みや機動的な資金による強みを最大限に活用し、厳選した仕入による市況変
        動リスクへの耐性強化を図りながら、物件調達力を強化してまいります。
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      　③優秀な人材の確保
        　当社グループでは、企業成長と共に、社内の業務レベルが上がってきており、また、組織の拡大、組織機能の拡
        充、新規部署の創出なども多く発生しております。このような状況においては、合理性と柔軟性をもってレベル
        アップを率先して図れる、また、組織をけん引できる人材が必要となってまいります。今後、中期ビジョン達成を
        前提とした場合には、このような状況が継続すると想定され、優秀な人材がこれを支えることになると考えており
        ます。そのため、新卒採用、中途採用問わず、より多くの優秀な人材確保のため、あらゆる採用手法の活用や人事
        制度の整備等に取組んでまいります。
      　④マーケティング力の強化及び知名度の向上

        　当社では、ウェブ広告を中心とするデジタルマーケティングにより新規顧客の拡大を推進しております。また、
        2019年度には、不動産投資型クラウドファンディングのサービスサイト「Rimple」をオープンし、このサイトが新
        しい顧客層の獲得に貢献している状況にあります。これらの取組により、当社及び当社開発のマンションブランド
        「クレイシア」のブランドは業界内において一定程度知名度が高まってまいりましたが、今後はこれをより一層加
        速させ、集客拡大のみならず東京都心エリアでの収益不動産総合商社としての地位向上も図るため、これらを軸と
        したマーケティングに引き続き注力するとともに、様々な手法で更なる顧客層の拡大、新規顧客の獲得を推進し、
        安定した顧客基盤を構築するとともに効果的なクロスセル戦略をとることで、事業の安定性と発展性を向上してま
        いります。
      　⑤組織力の強化

        　当社グループでは、毎年人員規模が拡大しており、各部署の人員増加だけではなく、新たな会社の追加や新たな
        組織の追加によりファンクション数も増加しております。拡大する人員・組織・グループ規模に対し、何の施策も
        打たない場合には、コミュニケーションが希薄になり、組織の統制と従業員のシナジー発揮に支障をきたす可能性
        もあると考えております。そのため、ビジョンやミッション、方針等の共有をさらに図り、役割と責任をより一層
        明確化し、業務の仕組化・ルール化などを行うことで組織力を強化し、一貫した指揮命令系統の構築とシナジーの
        発揮を図ってまいります。
      　⑥グループ会社の成長とグループ管理能力の強化

        　当社グループは、当連結会計年度において、アヴァント株式会社を子会社化し、バーナーズ株式会社を設立いた
        しました。中期ビジョンの一つにある「進化・変革」の実現に向け、DX推進事業の中核にこれらの会社がなってま
        いります。そのため、これらの会社の成長が当社グループの企業価値向上の重要なファクターの一つになることか
        ら、その事業成長へのテコ入れと当社のグループ会社管理能力の向上に取組んでまいります。
      　⑦財務体質の強化

        　新型コロナウイルスの影響や海外の地政学リスクの顕在化、米国の利上げなどによる国内経済の回復の不透明さ
        が増している中、現状において問題はないものの、今後の金融機関の融資姿勢の後退についても不透明な状況が継
        続しているものと認識しております。仮に融資環境が後退局面に入ったとしても、安定した資金調達を実現するこ
        とで継続的に中期ビジョン達成に向かって邁進出来るよう、自己資本の確保やキャッシュ・ポジションの維持・向
        上、優良資産の確保、ストック収入の確保などに取組み、財務体質の強化を図ってまいります。
      　⑧新規事業の開発

        　中期ビジョンにおける「進化・変革とサステナビリティの両立」という観点及び将来の成長性確保という観点に
        おいて、新規事業の創出は継続的に行っていく必要があると考えております。そのため、新規事業の創出に向けた
        事業開発等を積極的に検討していくことに取組んでまいります。
      　⑨コンプライアンス経営の強化

        　当社の属する業界は、過去の歴史上、景気後退局面などでは、コンプライアンスの問題が発生しやすいため、当
        社の事業領域におけるコンプライアンス体制は、より一層重要性が増しているものと考えております。当社では、
        予てよりコンプライアンス経営の重要性を認識し、重要な経営課題の１つとして、コンプライアンス体制及びコー
        ポレート・ガバナンスの強化に努めております。そのため、内部統制基本方針を定め、同方針の適切な運用を行う
        のみならず、セールスポリシーの公表やこれの社内周知の徹底・教育の実施、コンプライアンス研修の強化なども
        継続的に行っております。今後も、役員・従業員におけるコンプライアンス関連規程の共有、遵守はもとより、倫
        理観と社会的良識をもった行動をとることで、社会から信頼される会社として認識されるよう努めてまいります。
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     ２【事業等のリスク】
      　有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可
      能性のある事業上、経営上のリスク等には、以下のようなものがあります。
      　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社が判断したものであり、将来において発生
      の可能性があるすべてのリスクを網羅するものではありません。
      (1）特に重要なリスク

        ①　資産運用型投資用マンションの販売について
         　当社がDX不動産事業において販売する不動産は、資産運用を目的として購入されるものがありますが、一般的
         に不動産による資産運用（不動産投資）には、入居率の悪化や家賃相場の下落による賃料収入の低下、金利上昇
         による借入金返済負担の増加など収支の悪化につながる様々な投資リスクが内在します。今後、一部の営業社員
         の説明不足等が原因で投資リスクに対する理解が不十分なまま不動産が購入されたこと等により、顧客からの訴
         訟等が発生した場合、当社の信頼が損なわれることにつながり、当社の業績や財政状態に影響を及ぼす可能性が
         あります。
         　また、社会情勢や経済情勢の変化により、入居率の悪化や家賃相場の大幅な下落、金融機関の融資姿勢の変化
         や急激な金利上昇等が発生した場合、顧客の不動産投資に支障をきたす可能性があります。特に金利の上昇は、
         金融機関のローンを利用する顧客も比較的多いため、借入金返済負担の増加による収支の悪化をもたらすことか
         ら、顧客の購入意欲に重要な影響を及ぼす可能性があります。その場合、顧客の不動産投資と密接な関係がある
         当社の業績や財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         　加えて、当社の営業社員が代筆行為やエビデンス改竄、複数の契約書を作成するなどの不正融資に関与した場
         合、提携金融機関から提携及び融資を打ち切られてしまい、当社の業績や財政状態に影響を及ぼす可能性があり
         ます。
         　当社はこれらのリスクに対して、定期的なコンプライアンス研修や現場での上席によるOJTによって、投資目
         的の顧客に十分に説明を行い、理解していただいた上で売買契約を締結するよう営業社員及びこれをサポートす
         る社員に教育を徹底しております。また、営業社員が顧客に提示する投資シミュレーション資料などを統一、管
         理されたものとし、売買契約、融資斡旋を営業部門とは独立の部門が管理する体制をとるなどの体制を構築して
         おります。加えて、賃貸相場の確認を営業部門とは独立した部門が行い、相場賃料及び金利の動向を見据えた価
         格設定を行い、販売後の入居者募集や集金代行などの賃貸管理から修繕等の建物管理に至るまで一貫したサービ
         スを提供することで、顧客の長期的かつ安定的な不動産投資を全面的にサポートし、空室の発生や資産価値下
         落、投資収支の著しい悪化等、様々なリスクに対する低減策に取組んでおります。
        ②　経済状況等の影響について

         　DX不動産事業における不動産の販売は、景気動向、経済情勢、金利動向のほか、販売価格動向及び住宅税制等
         の影響を受け、購買者の需要動向に大きく左右される傾向があります。足許では、新型コロナウイルスや海外の
         地政学リスクの顕在化などにより、景況感の懸念事項がありますが、現時点においては、大幅な業績への影響は
         出ておりません。しかしながら、将来、これによって個人消費が大幅に低迷した場合、あるいは、これにより供
         給過剰による販売価格の大幅な下落等が発生した場合などには、購買者の購入意欲の低下や収益性の低下につな
         がり、当社の業績や財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         　また、当社は、東京23区の都心エリアにおいて集中して用地を仕入れ、マンションの開発における施工は外注
         をしております。他社との競争環境の激化により、当社が開発用地を計画通りに取得できなかった場合や不良物
         件を仕入れた場合、外注先の倒産などの予期せぬ事象が発生した場合には、収益性が低下し、当社の業績や財政
         状態に影響を及ぼす可能性があります。
         　当社はこれらのリスクに対して、将来情勢を見通した仕入計画の立案や新しい販売手法の確立、適切な営業人
         員の確保などによる販路の維持・増加によって、過度にならない適切な成長軌道を描くよう、中長期的な計画を
         立てて事業運営を行うことでリスク低減を図りながら、最大限のリターンを得るよう努めております。また、開
         発用地に関しましても、情報ルートの多様化、増加を図るとともにこれにかかる人員を優先的に確保することで
         物件情報の質と量を共に維持し、施工外注先に関しては施工能力や事業継続能力などについて慎重な検討を行っ
         た上で発注し、加えて、定期的な与信管理と多数の外注先への分散発注を行うことでリスクの低減を図っており
         ます。
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        ③　引渡し時期による業績変動について
         　当社は、DX不動産事業においては、物件を顧客に引渡した時点で収益を認識しております。そのため、四半期
         ごとに当社グループの業績を見た場合、物件の引渡し時期に伴い、業績に偏重が生じる傾向があります。また、
         各新築物件のプロジェクトの進捗状況、販売計画、竣工時期の変更、天災やその他予想し得ない事態の発生によ
         る施工遅延、不測の事態の発生による引渡し遅延があった場合には、計画していた時期に収益が認識できず、当
         社の業績や財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         　当社はこれらのリスクに対して、建設会社現場所長、設計事務所責任者、設備・電気業者責任者、当社施工管
         理者での月次定例会議による進捗把握で工期管理を徹底的に行い、工期に影響を及ぼす事象が発生した場合に
         は、その代替手段も含め迅速に対応することでリスクの低減を図っております。
        ④　契約不適合責任について

         　民法及び宅地建物取引業法のもと、当社は販売した物件に対して契約不適合責任を負っております。万が一、
         当社が販売した物件に重大な契約不適合事象があるとされ、これを原因とする損害賠償請求が行われた場合や補
         修工事費用の負担が発生した場合には、当社の信用力低下とともに、当社の業績や財政状態に影響を及ぼす可能
         性があります。
         　当社はこれらのリスクに対して、建築現場定例会議おける建築基準法の法定事項の実施確認や外注先の設計事
         務所による全杭打ち検査の徹底をし、社内一級建築士による杭打ち、鉄筋数量、コンクリート打設状況確認及び
         床置き前検査、上棟時検査、先行ルーム検査などによりクオリティコントロールを行うことでリスクの低減を図
         り、また、販売した物件において契約に不適合な事象が生じた場合に備えるため、担保責任に関する保険に加入
         し、建物の構造耐力上主要な部分について契約不適合に起因して耐力或いは防水性能が不十分である場合に、保
         険金が支払われるように対応しております。
        ⑤　個人情報の管理について

         　当社グループは、事業活動において、顧客・取引先の機密情報や個人情報を取得・保有しております。情報の
         取り扱いについては、細心の注意を払っておりますが、今後、不測の事態によって当社が保有する個人情報が外
         部流出した場合、賠償責任を課せられるリスクや当社グループへの信用を毀損するリスク等があり、当社グルー
         プの業績や財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         　当社グループはこれらのリスクに対して、ファイアーウォールの設定やデータアクセス権限の設定、データ通
         信の暗号化、セキュリティシステムの継続的な改善を行うことで情報の流出を防ぎ、リスクの低減を図っており
         ます。
        ⑥　サイバーセキュリティについて

         　当社グループは、経営方針・経営課題としてDXの推進に取組んでおりますが、これによって、多様かつ膨大な
         電子情報を保有する体制へと移行しております。そのため、今後、サイバー攻撃を受けるなどして、電子情報の
         窃取や流出、改ざん、運営サイト・システムのダウンが発生した場合、事業運営に多大な影響を及ぼし、損害賠
         償を課せられるリスクや社会的責任を問われるリスク等があり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があ
         ります。
         　当社グループはこれらのリスクに対して、サイバーセキュリティ経営ガイドラインに則り、サイバーセキュリ
         ティ経営の３原則を認識し、リスク管理体制の構築や対策資源（予算、人材等）の確保等の適切な対策を講じる
         ことにより、リスクの低減を図っております。
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        ⑦　有利子負債への依存について
         　当社は、DX不動産事業における用地等の仕入資金の多くを金融機関からの借入金によって調達しております。
         不動産の開発は、用地の仕入から資金の回収まで２年程度と長期の期間を要するため、必要資金の多くを長期借
         入金により調達しております。この資金需要により、当社の借入金残高は総資産に対し比較的高い割合となって
         おります。このため、財務状態の健全性を保つため、手元資金とのバランスを取りながら借入額や借入時期を調
         整しておりますが、市場金利が上昇する局面や不動産業界または当社のリスクプレミアムが上昇した場合には、
         支払利息等が増加し、当社の業績に影響が及ぶ可能性があります。
         　また、物件の仕入資金を調達する際には、特定の金融機関に依存することなく、個別の物件毎に金融機関に融
         資を打診しているため、現時点では安定的に資金の調達ができておりますが、外部環境の悪化による金融機関の
         融資姿勢の硬直化や当社及び当社グループの財政状態が著しく悪化したこと等による当社の信用力低下などによ
         り、安定的な融資が受けられなくなるなどの資金調達上の制約を受けた場合は、当社の財政状態に影響を及ぼす
         可能性があります。
         　当社はこれらのリスクに対して、資金調達先の多様性を維持するため、多数の金融機関と取引を行うことで、
         調達減少リスクを低減するとともに、金融機関における融資上の評価に常に注視し、融資を受けるのに問題のな
         い財務体質とするよう、自己資本比率やDERといった財務指標を重要指標とし、これの適切な水準を維持するこ
         とでリスクの低減を図っております。
      (2）重要なリスク

        　特に重要なリスクのほかに、当社において重要と認識しているリスクには下記のようなリスクがあります。
        ①　法的規制等について
         　当社の属する不動産業界は、宅地建物取引業法、建築基準法、都市計画法等、不動産取引に関する多数の法的
         規制を受けております。当社では、事業継続のため、これら多数の法的規制に対応できる体制を構築しており、
         現時点において事業継続に支障をきたす事項はありませんが、今後、何らかの理由によりこれらの法的規制の大
         幅な変更があった場合には、販売や開発といった当社の主要な事業活動に支障をきたし、業績や財政状態に影響
         を及ぼす可能性があります。
         　また、主に東京23区の一定の区においてワンルームマンション建築に関する条例等が制定されております。当
         社では、これらの条例等に沿った物件開発を行っているため、現時点においては関連する規制強化が当社の事業
         に影響を及ぼす可能性は少ないものと認識しております。今後、各自治体による規制強化が進められた場合に
         は、予定していた開発が行えないなど当社の主要な事業活動に支障をきたし、業績や財政状態に影響を及ぼす可
         能性があります。
         　法的規制について、その有効期間やその他の期限が法令等により定められているものは下表のとおりでありま
         す。
        許認可等の名称             許認可番号等／有効期間                  規制法令           免許取消条項等
                   東京都知事      (4）第83227号
     宅地建物取引業者免許                               宅地建物取引業法             第５条、第66条等
                   2019年６月12日～2024年６月11日
     マンションの管理の適正化の
                   国土交通大臣       (3）第033619号
                                    マンションの管理の適正化
     推進に関する法律に基づく                                            第47条、第83条等
                                    の推進に関する法律
                   2020年１月14日～2025年１月13日
     マンション管理業者登録
     不動産特定共同事業者許可              金融庁長官・国土交通大臣第90号                不動産特定共同事業法             第36条
        ②　特定の経営者への依存について

         　当社設立の中心人物であり、設立以来の事業推進役である代表取締役社長中西聖は、不動産開発販売事業に関
         する豊富な経験と知識を有しており、経営方針や事業戦略の決定等、当社の事業活動全般にわたって重要な役割
         を果たしております。当社では、過度に同氏に依存しないよう、経営幹部役職員の拡充、育成及び権限委譲によ
         る業務執行体制の構築等により、経営組織の強化に取組んでおりますが、何らかの理由により同氏による当社の
         業務遂行が困難になった場合、当社の事業活動に影響を及ぼす可能性があります。
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        ③　人材の確保について
         　当社グループでは、安定した堅実な成長を支えるため、不動産の販売、仲介、管理、用地仕入、設計・施工管
         理やIT関連知識といった専門的な知識及び経験を有する優秀な人材や宅地建物取引士、建築士等の専門的な資格
         を有する優秀な人材を確保、育成することが重要だと考えております。このため、今後も優秀な人材の採用及び
         教育研修実施の機会・内容の充実により、当社及び当社グループの理念及び経営方針を理解した、当社グループ
         の成長を支える社員の育成を行ってまいります。優秀な人材の確保を継続して行ってまいりますが、雇用情勢の
         変化等により、計画通りに人材が確保できない場合には、当社の主要な事業活動に支障をきたし、当社の業績に
         影響を及ぼす可能性があります。
        ④　訴訟などの可能性について

         　当社では、コンプライアンス経営の重要性を認識しており、コーポレート・ガバナンスの強化に努めておりま
         す。今後も社員に対するコンプライアンス教育を徹底するなど、コンプライアンス経営を推進してまいります
         が、当社が販売・納品した物件・商品の瑕疵や販売時・提案時の説明不足等に起因する顧客からのクレーム等に
         より、訴訟等が発生する可能性があります。訴訟等の内容及び結果によっては当社グループの業績や財政状態に
         影響を及ぼす可能性があります。
        ⑤　知的財産権等について

         　当社グループの事業活動において、当社グループの認識していない知的財産権等がすでに成立している可能性
         や今後、新たに第三者の知的財産権が成立する可能性があります。この場合、当社グループが損害賠償を含む法
         的責任を負う可能性があるだけではなく、当社グループ及び当社グループが展開するサービスの信頼性やブラン
         ドを毀損し、当社の業績や財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        ⑥　新規事業について

         　当社グループは企業規模の拡大や収益の多様化を図るため、今後も新規事業に積極的に取り組んでいく考えで
         あります。この過程において、物件調達や人材投資、システム投資、広告宣伝の実施などにより追加的投資支出
         の発生や利益率の低下の可能性があります。また、新規事業が計画通り進捗しない場合、当社の業績や財政状態
         に影響を及ぼす可能性があります。
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     ３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      　当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」とい
      う。）の状況の概要及び経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する分析・検討内容は次のとおり
      であります。
      　なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものでありま
      す。
      (1）経営成績等の状況の概要

        ①　経営成績の状況
         　当連結会計年度（2021年４月１日～2022年３月31日）においては、新型コロナウイルスの感染拡大による人流
         制限継続や海外における地政学リスクの顕在化などにより、株式市場、為替市場等金融市場のみならず、各種業
         界において変動の大きい状況となりました。
         　このような経済環境の中、当社は着実に売上・利益を伸ばし、創業以来の19期連続増収増益を達成いたしまし
         た。特に当連結会計年度は、自社DXの推進と自社DXで培ったノウハウ・知見を外部展開する他社DXに向けた体制
         構築に注力し、この実態を適切に表すようDX不動産事業とDX推進事業の２事業にセグメントの整理、変更をいた
         しました。DX不動産事業では、不動産投資会員のニーズに合った商品の提供を拡大し、加えて、自社DXの推進に
         より高い生産性を実現してまいりました。一方、DX推進事業では、アヴァント株式会社の子会社化やDXYZ株式会
         社のFreeiDサービス拡大、バーナーズ株式会社のクラウドインテグレーションサービス開始など、推進体制の構
         築に注力してまいりました。
         　これらの結果、当連結会計年度の売上高は35,186,178千円と前連結会計年度と比べ7,662,332千円（27.8%）の
         増収、営業利益は2,208,715千円と前連結会計年度と比べ115,648千円（5.5%）の増益、経常利益は1,918,612千
         円と前連結会計年度と比べ127,836千円（7.1％）の増益、親会社株主に帰属する当期純利益は1,217,053千円と
         前連結会計年度と比べ46,961千円（4.0％）の増益となりました。
         　セグメントの業績を示すと、次のとおりであります。

         　なお、当連結会計年度より、報告セグメントとして記載する事業セグメント及び事業セグメントの名称を変更
         しており、当連結会計年度の比較分析は、変更後の区分に基づいております。
         （DX不動産事業）

         　DX不動産事業は、デジタルマーケティングによる集客やSFAによるマーケティング・オートメーション、AIを
         活用した不動産買取査定のシステムによる自動化など、業務コアをDXし、他社よりも優れた生産性を実現する不
         動産事業となっており、不動産投資型クラウドファンディング事業「Rimple」などが含まれております。
         　当連結会計年度においても引き続きデジタルマーケティングによる会員集客に注力し、不動産投資会員数は15
         万人を超える状況となっております。この会員のニーズにこたえる形で商品提供も拡大した結果、当連結会計年
         度における商品別の提供数は下記の通りとなっております。
         　・新築マンションブランド「クレイシア」シリーズ等：549戸
         　・中古マンション：395戸
         　・新築コンパクトマンションブランド「ヴァースクレイシア」シリーズ等：93戸
         　・都市型アパートブランド「ソルナクレイシア」シリーズ：８棟
         　また、ストック収入のベースとなる管理戸数も着実に拡大し、下記の通りとなっております。
         　・賃貸管理戸数：3,683戸
         　・建物管理戸数：4,286戸
         　これにより、ストック収入も着実に増加しております。
         　これらの結果、売上高は34,462,012千円（前連結会計年度比25.2%増）、営業利益は3,600,307千円（前連結会
         計年度比3.2%増）となりました。
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         （DX推進事業）
         　DX推進事業は、DX領域をビジネスとして成長していく、いわば他社DX事業となっており、顔認証プラット
         フォームサービス（FreeiD）を展開するDXYZ株式会社やDX関連システムの受託開発を展開するアヴァント株式会
         社、クラウドインテグレーションサービスを展開するバーナーズ株式会社などが含まれます。
         　当連結会計年度においては、翌連結会計年度の事業加速に向けた体制構築に注力し、2021年７月にアヴァント
         株式会社を子会社化し、2021年11月にバーナーズ株式会社を設立いたしました。設立間もないバーナーズ株式会
         社では順調に受注件数が増えており、サービス拡大１期目となったDXYZ株式会社のFreeiD（顔認証プラット
         フォームサービス）は国内最大級のesportsパークでの商用運用が開始されるなど、事業加速に向けた兆しが見
         える状況となっております。
         　これらの結果、売上高は833,594千円、営業利益は△9,759千円となりました。
        　生産、受注及び販売の状況

         ａ．生産実績
          　該当事項はありません。
         ｂ．受注実績

          　該当事項はありません。
         ｃ．販売実績

          　販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
                         販売戸数                   金額

          セグメントの名称
                          （戸）        前年同期比          （千円）         前年同期比
                                   （％）                  （％）
     DX不動産事業                        1,037         125.1       34,462,012            125.2

     DX推進事業                         －         －       833,594          3933.9

     セグメント間取引消去                         －         －      △109,428             －

             合計                1,037         125.1       35,186,178            127.8

     （注）１．DX不動産事業において都市型アパート８棟を販売しておりますが、上記「販売戸数（戸）」には含まれてお
           りません。
         ２．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりで
           あります。
                            前連結会計年度                  当連結会計年度
                           （自　2020年４月１日                  （自　2021年４月１日
              相手先           　　至　2021年３月31日）                  　　至　2022年３月31日）
                        金額（千円）          割合（％）         金額（千円）          割合（％）
          ジーテン・ジャパン・ツー
                              －         －      5,439,113            15.5
          特定目的会社
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        ②　財政状態の状況
         　当連結会計年度末における財政状態は、次のとおりであります。
         （資産）
         　当連結会計年度末における資産合計は、31,982,320千円となり、前連結会計年度末に比べ4,020,799千円増加
         しております。これは主に自社開発物件の順調な引渡しにより販売用不動産が前連結会計年度末に比べ
         2,548,635千円減少した一方、自社開発物件の用地仕入及び物件開発の進行に伴い仕掛販売用不動産が前連結会
         計年度末に比べ3,353,543千円、物件開発のための資金及び機動的な物件獲得のための資金を調達、確保し、加
         えて販売による回収資金を確実に積み上げたことにより現金及び預金が2,716,040千円それぞれ増加したことに
         よるものであります。
         （負債）

         　当連結会計年度末における負債合計は、23,761,883千円となり、前連結会計年度末に比べ2,950,755千円増加
         しております。これは主に物件の工事代金支払により買掛金が前連結会計年度末に比べ1,171,990千円減少した
         一方、開発用地や中古収益不動産の取得にかかる資金調達により１年内返済予定を含む長期借入金が前連結会計
         年度末に比べ2,452,615千円、短期借入金が513,892千円、クラウドファンディング出資金等の預り金が436,915
         千円それぞれ増加したことによるものであります。
         （純資産）

         　当連結会計年度末における純資産は、8,220,436千円となり、前連結会計年度末に比べ1,070,043千円増加して
         おります。これは主に期末配当を実施したことにより利益剰余金が189,199千円減少した一方、親会社株主に帰
         属する当期純利益1,217,053千円を計上したことにより利益剰余金が増加したことによるものであります。
        ③　キャッシュ・フローの状況

         　当連結会計年度末における現金及び現金同等物は7,898,014千円と前連結会計年度末と比べ2,716,040千円
         （52.4％）の増加となりました。
         　営業活動によるキャッシュ・フローは、積極的な物件取得・開発による資金支出や仕入債務の支払による資金

         支出、法人税等の支払等があったものの、販売による資金回収やクラウドファンディングによる資金確保等がこ
         の支払額を上回り、当連結会計年度は127,485千円の収入となり、前連結会計年度と比べ収入は109,177千円の減
         少となりました。
         　投資活動によるキャッシュ・フローは主に投資有価証券の取得による支出があったものの、当連結会計年度よ

         り新たに連結したアヴァント株式会社の株式取得による収入がこの増加幅を上回り、前連結会計年度が支出で
         あったのに対し当連結会計年度は28,187千円の収入となりました。
         　財務活動によるキャッシュ・フローは、長期借入金の返済による支出があるものの、それを上回る用地仕入及

         び物件開発、機動的な資金の確保の為の長期借入れによる収入及び社債の発行による収入があったことにより、
         当連結会計年度は2,560,367千円の収入となり、前連結会計年度と比べ収入は1,737,153千円の増加となりまし
         た。
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      (2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
        　経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
        ①　重要な会計方針及び見積り

         　当社グループの連結財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成され
         ております。この連結財務諸表を作成するために重要となる当社グループの会計方針は、「第５　経理の状況　
         １　連結財務諸表等　(1）連結財務諸表　注記事項　連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」に記載
         のとおりであります。この連結財務諸表の作成にあたっては、経営者による会計方針の選択・適用、資産・負債
         及び収益・費用の報告金額及び開示に影響を与える見積りを必要としており、経営者は、これらの見積りについ
         て、過去の実績等を勘案し合理的に判断しておりますが、実際の結果は、見積りによる不確実性のため、これら
         の見積りと異なる場合があります。
         　なお、当社グループの資産の多くを占める販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価が当社グループの連結財
         務諸表に重要な影響を及ぼす事項となりますが、この評価は、対象不動産ごとの賃料の実勢、長期金利の動向、
         路線価の変動及び個別発生事象等に依っており、必要に応じて鑑定レポートを取るなど、より客観的に評価でき
         るよう努めておりますが、これらの要素が予期せぬ変動をした場合には、連結会計年度末時点の評価と異なる結
         果となる場合があります。
        ②　当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

         　当社グループの当連結会計年度の経営成績等は、新型コロナウイルスや海外の地政学リスクの顕在化、米国の
         利上げなど、様々な要因により予測が難しい、先行き不透明な状況となったものの、期初からあらゆる事象を保
         守的に捉えリスク感応度を高くして事業活動を行ってきたことや2018年という早期からのDX推進により生産性が
         向上したこと、“登頂ダイエット”という事業方針のもと主にDXによってコスト・工数の適切な削減を図ってき
         たことなどの効果が現れ、前連結会計年度から28％の増収となり、創業以来の19期連続増収増益を達成する結果
         となりました。当連結会計年度においては、中期ビジョンの一つである『進化・変革とサステナビリティの両
         立』というビジョンのもと、DX推進体制、特に自社DXによる知見・ノウハウを外部展開しビジネス化していく他
         社DX領域に注力できる体制の構築に注力し、アヴァント株式会社の子会社化やバーナーズ株式会社の設立など、
         着実に施策を実行し、2022年度以降のこの領域での成長に向けた土台が出来たものと認識しており、これを適切
         にステークホルダーの皆様に伝えるためにセグメントの変更もいたしました。
         　今後は、DX不動産事業においては、不動産市況の動向や金融機関の融資姿勢、長期金利の動向、建築費の動向
         等に注視しつつ、当社グループの収益の柱として、引き続き“登頂ダイエット”という方針のもと成長させてい
         く方針であり、DX推進事業においては、国内のDXマーケットの拡大という機会を的確に捉え、当社グループの成
         長の柱として、他社DX領域にて収益の拡大を図っていく方針であります。
         　当社グループの資本の財源及び資金の流動性については、バランスシートのダイエットという方針のもと、

         キャッシュポジションと自己資本比率、DERを注視指標としており、中古物件の買取再販や他社開発物件の仕入
         などにおいて在庫・資金水準のコントロールを図ってまいりました。また、内部留保による資本の増強やクラウ
         ドファンディングによる資金の確保などにより自己資本と有利子負債のバランスのコントロールを図るなど、あ
         らゆる方面から財務体質の強化と資金の流動性確保に努めてまいりました。不確実性が増している昨今において
         は、資金の流動性が重要であると考えているため、比較的高い資金水準を維持しているものの、過度に有利子負
         債が増大しないよう有利子負債による資金調達を適切にコントロールする財務戦略をとっております。今後につ
         きましても、扱う物件数が増加していることや物件の竣工に偏重があることなどから、資金の流動性をより確保
         することが必要であるため、適切な資金計画のもと、いつでも販売可能な中古物件の確保と、その物件から得ら
         れるストック収益の確保、金融機関からの機動的な運転資金の調達に向けた取引金融機関数の増加や主要取引銀
         行とのコミットメントラインの維持・新設などを行うことを考えております。
         　セグメントごとの財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容は、上記と同様の内容となる

         ため、記載を省略しております。
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     ４【経営上の重要な契約等】
      　該当事項はありません。
     ５【研究開発活動】

      　該当事項はありません。
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    第３【設備の状況】
     １【設備投資等の概要】
      　当連結会計年度における設備投資については、事業拡大に伴う設備投資を実施しております。
      　当連結会計年度における設備投資の総額は                    16,217   千円であり、セグメントごとの設備投資は、次のとおりでありま

      す。
      (1）DX推進事業

        　当連結会計年度の主な設備投資は、備品の取得を中心とする総額                               352  千円の投資となりました。
        　なお、重要な設備の除却又は売却はありません。
      (2）全社共通

        　当連結会計年度の主な設備投資は、事務所拡張に係る建物付属設備及び備品の取得を中心とする総額15,864千円
        の投資となりました。
        　なお、重要な設備の除却又は売却はありません。
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     ２【主要な設備の状況】
      (1）提出会社
                                                  2022年３月31日現在
                                     帳簿価額（千円）

       事業所名        セグメント       設備の                                従業員数
                                          工具、
       （所在地）          の名称       内容              車両         土地         （名）
                             建物    構築物         器具及び          合計
                                     運搬具         (面積㎡)
                                           備品
         本社                                                 140
                  －     本社機能     86,635       －     0  45,677       －  132,313
      （東京都新宿区）                                                    (19)
       クレイシア
                                               3,581
       世田谷船橋        DX不動産事業        駐車場       －   2,073      －     －        5,655      －
                                               (102.7)
     （東京都世田谷区）
      トラディス東十条                                          2,321
                DX不動産事業        駐車場       －   2,107      －     －        4,429      －
      （東京都北区）                                         (20.8)
      クレイシア矢口                                         2,699
                DX不動産事業        駐車場       －   1,248      －     －        3,948      －
      （東京都大田区）                                         (103.3)
      クレイシア蒲田                                         1,043
                DX不動産事業        駐車場       －    507     －     －        1,551      －
      （東京都大田区）                                          (42.5)
      クレイシア池上                                          627
                DX不動産事業        駐車場       －    448     －     －        1,076      －
      （東京都大田区）                                          (13.8)
      クレイシア南大井                                           573
                DX不動産事業        駐車場       －    310     －     －         883     －
      （東京都品川区）                                          (18.4)
     （注）１．現在休止中の主要な設備はありません。
         ２．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数（アルバイト、嘱託社員、契約社員及び派遣社員をいう）は、年
           間の平均人員を（外書）で記載しております。
         ３．帳簿価額の各分類の主たるものは以下のとおりであります。
           建物                  事務所造作、事務所内電気設備・火災設備
           構築物                  駐車場設備

           車両運搬具                  営業用車両

           工具、器具及び備品                  事務用機器、電話設備

         ４．上記の他、他の者から賃借している設備の内容は下記のとおりであります。
               事業所名                                    年間賃借料
                         セグメントの名称              設備の内容
              （所在地）                                     （千円）
                本社
                            －          本社オフィス                 129,938
             （東京都新宿区）
      (2）国内子会社

        　主要な設備はありません。
     ３【設備の新設、除却等の計画】

      　該当事項はありません。
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    第４【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
      （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数（株）
                普通株式                                      19,200,000

                  計                                    19,200,000

        ②【発行済株式】

             事業年度末現在           提出日現在           上場金融商品取引所名
       種類      発行数（株）          発行数（株）            又は登録認可金融商品                  内容
            （2022年３月31日）          （2022年６月28日）               取引業協会名
                                                 完全議決権株式であ
                                                 り、株主としての権
                                                 利内容に何ら限定の
                                     東京証券取引所
                                                 ない当社における標
                7,307,600          7,307,600
      普通株式                           市場第一部（事業年度末現在）
                                                 準となる株式であり
                                  プライム市場（提出日現在）
                                                 ます。
                                                 なお、単元株式数は
                                                 100株であります。
                7,307,600          7,307,600
        計                                －              －
     （注）　提出日現在発行数には、2022年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権の行使により発行さ
          れた株式数は、含まれておりません。
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      （２）【新株予約権等の状況】
        ①【ストックオプション制度の内容】
         （2014年11月14日臨時取締役会決議）
     決議年月日                   2014年11月14日
                        当社取締役３
     付与対象者の区分及び人数（名）
                        当社従業員47
     新株予約権の数（個）※                   4,350（注）１
     新株予約権の目的となる株式の種類　※                   普通株式

     新株予約権の目的となる株式の数
                        34,800（注）１、２、４
     （株）※
     新株予約権の行使時の払込金額（円）※                   263（注）３、４
     新株予約権の行使期間　※                   2016年12月３日～2024年９月30日

     新株予約権の行使により株式を発行する
                        発行価格　　263（注）４
     場合の株式の発行価格及び資本組入額
                        資本組入額　132（注）４
     （円）※
                        　新株予約権の割り当てを受けたものは、権利行使時においても、当社の取
                        締役若しくは従業員の地位にあることを要する。ただし、任期満了による退
     新株予約権の行使の条件　※                   任、定年退職等その他正当な理由のある場合はこの限りではない。
                        　その他の条件は、当社と新株予約権の割り当てを受けたものとの間で締結
                        した「新株予約権割当契約」で定めるところによる。
     新株予約権の譲渡に関する事項　※                   　新株予約権の譲渡、質入その他の処分は認めない。
     組織再編成行為に伴う新株予約権の交付
                        （注）５
     に関する事項　※
     ※　当事業年度の末日（2022年３月31日）における内容を記載しております。なお、提出日の前月末（2022年５月31
        日）現在において、これらの事項に変更はありません。
     （注）１．「新株予約権の数」及び「新株予約権の目的となる株式の数」は、退職等の理由により権利を喪失したもの
           を減じた数であります。なお、新株予約権１個につき目的となる株式の数は、普通株式８株であります。
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調整し、調
           整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
         ３．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整
           により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                １
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                            分割・併合の比率
           また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行または自己株式の処分を行う場合は、次の
           算式により払込金額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                   新株発行（処分）株式数×１株当たり払込金額
                            既発行株式数＋
                                          １株当たり時価
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                                 既発行株式数＋新株発行（処分）株式数
         ４．当社は、2015年９月23日付、2017年７月26日付及び2018年３月８日付で普通株式１株につき、普通株式２株
           の割合で株式分割を行っております。これにより「新株予約権の目的となる株式の数」、「新株予約権の行
           使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が
           調整されております。
         ５．当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転
           （以上を総称して以下、「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生時点に
           おいて残存する本新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの場
           合につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）
           の新株予約権をそれぞれ交付し、残存新株予約権は消滅するものとします。ただし、この場合においては、
           残存新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとします。
           ただし、再編対象会社が新株予約権を交付する旨及びその比率を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割
           契約、新設分割契約、株式交換契約、または株式移転計画において定めた場合に限るものとします。
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         （2017年12月１日臨時取締役会決議）
     決議年月日                      2017年12月１日
     付与対象者の区分及び人数（名）                      当社従業員77

     新株予約権の数（個）※                      14,900（注）１

     新株予約権の目的となる株式の種類　※                      普通株式

     新株予約権の目的となる株式の数（株）※                      29,800（注）１、３

     新株予約権の行使時の払込金額（円）※                      872（注）２、３

     新株予約権の行使期間　※                      2020年１月16日～2027年３月31日

     新株予約権の行使により株式を発行する場合                      発行価格　　872（注）３
     の株式の発行価格及び資本組入額（円）※                      資本組入額　436（注）３
                           　新株予約権の割り当てを受けたものは、権利行使時においても、当
                           社、当社の子会社又は当社の関連会社の取締役、監査役又は従業員の
                           いずれかの地位を有することを要する。ただし、任期満了による退
     新株予約権の行使の条件　※
                           任、定年退職等その他正当な理由のある場合はこの限りではない。
                           　その他の条件は、当社と新株予約権の割り当てを受けたものとの間
                           で締結した「新株予約権割当契約」で定めるところによる。
                           　新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要するものと
     新株予約権の譲渡に関する事項　※
                           する。
     組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関
                           （注）４
     する事項　※
     ※　当事業年度の末日（2022年３月31日）における内容を記載しております。なお、提出日の前月末（2022年５月31
        日）現在において、これらの事項に変更はありません。
     （注）１．「新株予約権の数」及び「新株予約権の目的となる株式の数」は、退職等の理由により権利を喪失したもの
           を減じた数であります。なお、新株予約権１個につき目的となる株式数は、普通株式２株であります。
           ただし、当該決議日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調整し、調
           整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
         ２．当該決議日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整により生
           ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                １
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                            分割・併合の比率
           また、当該決議日後に時価を下回る価額で当社普通株式につき新株式の発行または自己株式の処分を行う場
           合は、次の算式により行使価額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                   新規発行（処分）株式数×１株当たり払込金額
                            既発行株式数＋
                                             時価
            調整後行使価額＝調整前行使価額×
                                 既発行株式数＋新規発行（処分）株式数
         ３．当社は、2018年３月８日付で普通株式１株につき、２株の株式分割を行っております。これにより、「新株
           予約権の目的となる株式の数」、「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株式を
           発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
         ４．当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換又は株式移転
           （以上を総称して、以下「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生時点に
           おいて残存する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの場合に
           つき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の新
           株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消滅
           し、再編対象会社は新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計
           画、株式交換契約又は株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
          ⅰ　交付する再編対象会社の新株予約権の数は、残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と
            同一の数をそれぞれ交付するものとする。
          ⅱ　新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類は、再編対象会社の普通株式とする。
          ⅲ　新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数は、組織再編行為の条件等を勘案のうえ、上記「新株予
            約権の目的となる株式の数（株）」に準じて決定する。
          ⅳ　交付される新株予約権１個当たりの行使に際して出資される財産の価額は、上記「新株予約権の行使時の
            払込金額（円）」で定められる行使価額を組織再編行為の条件等を勘案の上調整して得られる再編後行使
            価額に上記ⅲに従って決定される新株予約権１個当たりの目的である再編対象会社の株式の数を乗じて得
            られる金額とする。
          ⅴ　新株予約権を行使することができる期間は、上記「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権を行使す
            ることができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のうちいずれか遅い日から、上記「新株予約権
            の行使期間」に定める新株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。
          ⅵ　新株予約権の行使の条件は上記「新株予約権の行使の条件」に準じて決定する。
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          ⅶ　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項は、上
            記「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円）」に準じて決定
            す る。
          ⅷ　譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会の承認を要するものとする。
          ⅸ　新株予約権の取得条項は以下の①から③に準じて決定する。
           ①　新株予約権者が当社、当社の子会社又は当社の関連会社の取締役、監査役又は従業員のいずれの地位も
             有しなくなった場合、当社は、取締役会が別途定める日に当該新株予約権者が保有する新株予約権を無
             償で取得することができる。
           ②　以下の議案が株主総会で決議された場合（株主総会が不要の場合は、取締役会で決議された場合）、当
             社は、取締役会が別途定める日に新株予約権を無償で取得することができる。
            (a）当社が消滅会社となる合併契約承認の議案
            (b）当社が分割会社となる吸収分割契約又は新設分割計画承認の議案
            (c）当社が完全子会社となる株式交換契約又は株式移転計画承認の議案
           ③　当社は、取締役会が別途定める日が到来したときに、新株予約権の全部又は一部を無償で取得すること
             ができる。なお、新株予約権の一部を取得する場合は、取締役会の決議によってその取得する新株予約
             権の一部を決定する。
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         （2021年11月８日臨時取締役会決議）
    決議年月日                    2021年11月８日
    付与対象者の区分及び人数（名）                    当社従業員４

    新株予約権の数(個)※                    10,300(注)１

    新株予約権の目的となる株式の種類、内容
                        普通株式　10,300(注)１
    及び数（株）※
    新株予約権の行使時の払込金額(円)※                    2,950(注)２
    新株予約権の行使期間※                    2023年11月25日～2031年９月30日

                         発行価格　           2,950(注)３
    新株予約権の行使により株式を発行する場
    合の株式の発行価格及び資本組入額(円)※
                         資本組入額　　1,475(注)３
                        新株予約権の割当てを受けた者は、権利行使時においても、当社又は子会社
                        の取締役又は従業員の地位にあることを要する。ただし、任期満了による退
    新株予約権の行使の条件※                    任、定年退職その他正当な理由のある場合はこの限りでない。その他の条件
                        は、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割
                        当契約」で定めるところによる。(注)４
    新株予約権の譲渡・取得に関する事項※                    新株予約権の譲渡については、取締役会の承認を要するものとする。(注)５

    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に
                        (注)６
    関する事項※
     ※　当事業年度の末日（2022年３月31日）における内容を記載しております。なお、提出日の前月末（2022年５月31
        日）現在において、これらの事項に変更はありません。
     （注）１．本新株予約権の目的である株式の種類は普通株式とし、本新株予約権１個当たりの目的である株式の数（以
           下「付与株式数」という。）は１株とする。
           なお、2021年11月８日開催の取締役会の決議の日（以下「決議日」という。）後、当社が当社普通株式につ
           き株式分割（当社普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割の記載につき同じ。）又は株式併合を
           行う場合、次の算式により付与株式数を調整し、調整による１株未満の端数は切り捨てる。
           調整後付与株式数         ＝  調整前付与株式数         ×  分割・併合の比率
     　　　　　また、上記のほか、決議日後、付与株式数の調整を必要とするやむを得ない事由が生じた場合、合理的な範
           囲で付与株式数を調整する。
         ２．本新株予約権１個当たりの行使に際して出資される財産の価額は、本新株予約権を行使することにより交付
           を受けることができる株式１株当たりの払込金額（以下「行使価額」という。）に付与株式数を乗じた金額
           とする。
           行使価額は、本新株予約権割当日の属する月の前月の各日（取引が成立しない日を除く。）の、東京証券取
           引所における当社普通株式の普通取引の終値の平均値に1.05を乗じた金額とし、１円未満の端数は切り上げ
           る。ただし、当該金額が本新株予約権割当日の前日の終値（取引が成立しない場合は、それに先立つ直近日
           の終値）を下回る場合は、当該終値とする。
           なお、決議日後、以下の事由が生じた場合は、行使価額を調整する。
          ⅰ　当社が当社普通株式につき株式分割又は株式併合を行う場合、次の算式により行使価額を調整し、調整に
            よる１円未満の端数は切り上げる。
                                   １
            調整後行使価額        ＝  調整前行使価額        ×
                               分割・併合の比率
          ⅱ　当社が時価を下回る価額で、当社普通株式につき新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合（当社普通
            株式の交付を請求できる新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む。）の行使による場合を除
            く。）、次の算式により行使価額を調整し、調整による１円未満の端数は切り上げる。
                                          新株発行株式数×１株当たり払込金額
                                  既発行株式数       ＋
                                                  時価
             調整後行使価額          ＝  調整前行使価額       ×
                                       既発行株式数＋新株発行株式数
          ⅲ　上記ⅰ及びⅱのほか、行使価額の調整を必要とするやむを得ない事由が生じた場合、合理的な範囲で行使
            価額を調整する。
         ３．
          ⅰ　本新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第17条第１
            項の規定に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果生じる１円未満の端数
            は切り上げる。
          ⅱ　本新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記ⅰ記載の資本金
            等増加限度額から上記ⅰに定める増加する資本金の額を減じた額とする。
         ４．
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          ⅰ　新株予約権者は、権利行使時においても、当社、当社の子会社又は当社の関連会社の取締役又は従業員の
            いずれかの地位を有することを要する。ただし、新株予約権者がこれらの地位をすべて喪失する前に、当
            該新株予約権者の退任もしくは退職後の権利行使につき正当な理由があると取締役会決議により認めた場
            合 は、この限りでない。
          ⅱ　新株予約権者が当社、当社の子会社又は当社の関連会社の取締役又は従業員のいずれの地位も有しなく
            なった場合、新株予約権者がこれらの地位をすべて喪失する前に取締役会決議により認めた場合を除き、
            当該新株予約権者は、その保有する本新株予約権を行使することができないものとする。この場合におい
            ては、当該新株予約権は会社法第287条の定めに基づき消滅するものとする。
          ⅲ　新株予約権者が死亡した場合、当該新株予約権者の相続人による権利行使は認めないものとし、当該新株
            予約権は会社法第287条の定めに基づき消滅するものとする。
          ⅳ　新株予約権者は、割当てられた本新株予約権個数の一部又は全部を行使することができる。ただし、各本
            新株予約権の１個未満の行使はできないものとする。
         ５．
          ⅰ　譲渡による新株予約権の取得については、取締役会の承認を要する。
          ⅱ　以下の議案が株主総会で決議された場合（株主総会が不要の場合は、取締役会で決議された場合）、当社
            は、取締役会が別途定める日に本新株予約権を無償で取得することができる。
          　　（ⅰ）当社が消滅会社となる合併契約承認の議案
          　　（ⅱ）当社が分割会社となる吸収分割契約又は新設分割計画承認の議案
          　　（ⅲ）当社が完全子会社となる株式交換契約又は株式移転計画承認の議
          ⅲ　当社は、取締役会が別途定める日が到来したときに、本新株予約権の全部又は一部を無償で取得すること
            ができる。なお、本新株予約権の一部を取得する場合は、取締役会の決議によってその取得する本新株予
            約権の一部を決定する。
         ６．当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換又は株式移転
           （以上を総称して、以下「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生時点に
           おいて残存する本新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの場合
           につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の
           新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消
           滅する。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併
           契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定めた場合に限るものとす
           る。
          ⅰ　交付する再編対象会社の新株予約権の数
            残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。
          ⅱ　新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
            再編対象会社の普通株式とする。
          ⅲ　新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
            組織再編行為の条件等を勘案のうえ、上記(注)１に準じて決定する。
          ⅳ　新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
            交付される新株予約権１個当たりの行使に際して出資される財産の価額は、上記(注)                                       ２で定められる行
            使価額を組織再編行為の条件等を勘案の上調整して得られる再編後行使価額に上記ⅲに従って決定される
            新株予約権1個当たりの目的である再編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額とする。
          ⅴ　新株予約権を行使することができる期間
            2023年11月25日と組織再編行為の効力発生日のうちいずれか遅い日から2031年９月30日とする。
          ⅵ　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
            (注)   ３に準じて決定する。
          ⅶ　新株予約権の行使の条件
            (注)   ４に準じて決定する。
          ⅷ　譲渡による新株予約権の取得の制限
            譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会の承認を要するものとする。
          ⅸ　新株予約権の取得条項
            (注)   ５に準じて決定する。
        ②【ライツプランの内容】

         　該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

         　該当事項はありません。
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      （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
          　該当事項はありません。
      （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

                  発行済株式       発行済株式                     資本準備金       資本準備金
                                資本金増減額        資本金残高
         年月日         総数増減数        総数残高                      増減額        残高
                                 （千円）       （千円）
                   （株）       （株）                     （千円）       （千円）
     2017年４月１日～
     2017年７月24日                2,000     1,669,200         1,050      351,070        1,050      301,070
     （注）１
     2017年７月26日
                   1,669,200       3,338,400           －     351,070          －     301,070
     （注）２
     2017年７月26日～
     2018年３月６日                4,000     3,342,400         1,050      352,120        1,050      302,120
     （注）１
     2018年３月８日
                   3,352,000       6,694,400         1,262      353,382        1,262      303,382
     （注）３
     2018年３月９日～
     2018年３月31日                3,200     6,697,600          421     353,803         421     303,803
     （注）１
     2018年４月１日～
     2019年３月31日               383,400      7,081,000        194,980       548,784       194,980       498,784
     （注）１
     2019年４月１日～
     2020年３月31日               112,104      7,193,104         47,325       596,109        47,325       546,109
     （注）１
     2020年４月１日～
     2021年３月31日               84,496      7,277,600         13,246       609,356        13,246       559,356
     （注）１
     2021年４月１日～
     2022年３月31日               30,000      7,307,600         6,763      616,119        6,763      566,119
     （注）１
     （注）１．新株予約権の行使による増加であります。
         ２．2017年７月25日の株主名簿に記録された株主に対し、１株につき２株の割合をもって分割いたしました。
         ３．2018年３月７日の株主名簿に記録された株主に対し、１株につき２株の割合をもって分割いたしました。
      （５）【所有者別状況】

                                                    2022年３月31日現在
                           株式の状況（１単元の株式数           100 株）
                                                       単元未満株
        区分                             外国法人等                  式の状況
              政府及び地          金融商品取     その他の法
                   金融機関                         個人その他       計   （株）
              方公共団体          引業者     人
                                   個人以外      個人
     株主数（人）            －      9     26     44     26      5   5,585     5,695      －
     所有株式数（単元）            －    2,406     4,229     1,178     3,861       9   61,370     73,053      2,300
     所有株式数の割合
                 －    3.29     5.79     1.61     5.29     0.01     84.01     100.00       －
     （％）
     （注）自己株式688株は、「個人その他」に６単元、「単元未満株式の状況」に88株含まれております。
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      （６）【大株主の状況】
                                                  2022年３月31日現在
                                                    発行済株式（自
                                                     己株式を除
                                             所有株式数
           氏名又は名称                     住所                    く。）の総数に
                                              （株）
                                                    対する所有株式
                                                    数の割合（％）
                                              4,223,200          57.80
     中西　聖                  東京都港区
                                               327,600          4.48
     引字　圭祐                  大分県由布市
     ＮＯＭＵＲＡ　ＰＢ　ＮＯＭＩＮＥＥ                  １　ＡＮＧＥＬ　ＬＡＮＥ，　ＬＯＮＤＯ
     Ｓ　ＬＩＭＩＴＥＤ　ＯＭＮＩＢＵＳ                  Ｎ，　ＥＣ４Ｒ　３ＡＢ，　ＵＮＩＴＥＤ
                                               263,600          3.61
     －ＭＡＲＧＩＮ　（ＣＡＳＨＰＢ）                  ＫＩＮＧＤＯＭ
     （常任代理人　野村証券株式会社）                  （東京都中央区日本橋１丁目１３－１）
     日本マスタートラスト信託銀行株式会
                                               200,400          2.74
                       東京都港区浜松町２丁目１１番３号
     社（信託口）
                       東京都千代田区大手町１丁目３番２号経団
                                               136,200          1.86
     ａｕカブコム証券株式会社
                       連会館６階
                                               111,700          1.53
     ＳＭＢＣ日興証券株式会社                  東京都千代田区丸の内３丁目３番１号
                                                78,300         1.07
     上遠野　俊一                  福島県いわき市
                       埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目
                                                66,800         0.91
     むさし証券株式会社
                       ３３３番地１３
     ＢＮＹ　ＧＣＭ　ＣＬＩＥＮＴ　ＡＣ                  ＰＥＴＥＲＢＯＲＯＵＧＨ　ＣＯＵＲＴ　
     ＣＯＵＮＴ　ＪＰＲＤ　ＡＣ　ＩＳＧ                  １３３　ＦＬＥＥＴ　ＳＴＲＥＥＴ　ＬＯ
                                                63,483         0.87
     （ＦＥ－ＡＣ）                  ＮＤＯＮ　ＥＣ４Ａ　２ＢＢ　ＵＮＩＴＥ
     （常任代理人　株式会社三菱ＵＦＪ銀                  Ｄ　ＫＩＮＧＤＯＭ
     行）                  （東京都千代田区丸の内２丁目７－１）
                                                57,100         0.78
     野呂田　義尚                  東京都渋谷区
                                              5,528,383          75.66
             計                   －
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      （７）【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                  2022年３月31日現在
           区分            株式数（株）           議決権の数（個）                 内容
     無議決権株式                         －            －         －

     議決権制限株式（自己株式等）                         －            －         －

     議決権制限株式（その他）                         －            －         －

                              600
     完全議決権株式（自己株式等）               普通株式                      －         －
                                             完全議決権株式であり、株主と
                                             しての権利内容に何ら限定のな
                           7,304,700              73,047
     完全議決権株式（その他）               普通株式                         い当社における標準となる株式
                                             であります。なお、単元株式数
                                             は100株であります。
                             2,300
     単元未満株式               普通株式                      －         －
                           7,307,600
     発行済株式総数                                      －         －
                                         73,047
     総株主の議決権                         －                     －
        ②【自己株式等】

                                                  2022年３月31日現在
                                                      発行済株式
                                 自己名義       他人名義       所有株式数
                                                     総数に対する
     所有者の氏名又は名称               所有者の住所           所有株式数       所有株式数        の合計
                                                     所有株式数の
                                 （株）       （株）       （株）
                                                      割合（％）
     （自己保有株式）            東京都新宿区西新宿六丁目５
                                    600              600       0.01
     プロパティエージェント            番１号新宿アイランドタワー                           －
     株式会社            41階
                                    600              600       0.01
          計             －                    －
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     ２【自己株式の取得等の状況】
      【株式の種類等】　         会社法第155条第７号による普通株式の取得
      （１）【株主総会決議による取得の状況】
          　該当事項はありません。
      （２）【取締役会決議による取得の状況】

          　該当事項はありません。
      （３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

                 区分                   株式数（株）            価額の総額（千円）
      当事業年度における取得自己株式                                     －             －
      当期間における取得自己株式                                     40             65
     （注）　当期間における保有自己株式数には、2022年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の
         買取りによる株式数は含めておりません。
      （４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
                                 当事業年度                 当期間
               区分
                                    処分価額の総額                処分価額の総額
                            株式数（株）                株式数（株）
                                     （千円）                （千円）
     引き受ける者の募集を行った取得自己株式                             －        －        －        －

     消却の処分を行った取得自己株式                             －        －        －        －

     合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移
                                  －        －        －        －
     転を行った取得自己株式
     その他（－）                             －        －        －        －
     保有自己株式数                            688         －        728         －

     （注）　当期間における保有自己株式数には、2022年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の
         買取りによる株式数は含めておりません。
     ３【配当政策】

      　当社グループは、株主に対する利益還元を経営の重要な課題の一つとして認識しております。一方で、財務体質の
      強化と事業拡大のための内部留保の充実等を図ることも、現状においては重要な経営課題であると考えております。
      従いまして、今後は収益力の強化や事業基盤の整備を実施しつつ、内部留保の充実の状況、当社を取り巻く事業環境
      及び今後の事業展開等を勘案したうえで、株主に対して安定的かつ継続的な利益還元を実施する方針であります。な
      お、内部留保資金につきましては、事業拡大を目的とした中長期的な事業原資として利用していく予定であります。
      　また、当社グループは一連結会計年度における業績等を見極めたうえで配当することとしていることから、年１回
      の期末配当を基本的な方針としており、剰余金の期末配当の決定機関は株主総会であります。なお、当社は、会社法
      第454条第５項に規定されている中間配当をすることができる旨を定款に定めており、剰余金の中間配当の決定機関
      は取締役会であります。
      　当連結会計年度の剰余金の配当につきましては、上記方針のもと、１株当たり27円としております。
      （注）　基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。

                             配当金の総額                 １株当たり配当額
           決議年月日
                              （千円）                   （円）
          2022年６月28日
                                     197,286                   27.00
          定時株主総会決議
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     ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      （１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
           コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
           　当社は、経営の健全性及び透明性を高めるために的確な意思決定・業務執行・監督が機能する経営体制を
           構築し、企業価値向上を目指すことを、コーポレート・ガバナンスの基本方針としております。
           　また、社会的信頼に応え、誠実な企業運営を行い、持続的な成長及び発展を遂げることが重要であると考
           え、更なるコーポレート・ガバナンスの充実・強化に努めてまいります。
           ①　会社の機関の内容及び内部統制システムの整備の状況等

            　当社は、企業統治の体制として、取締役会、監査役会を設置しております。また、重要事項の審議や日
            常業務の方針を決定するため、経営会議を設置しております。
            イ．取締役会
             　当社の取締役会は、取締役５名で構成され、当社の業務執行を決定し、取締役の職務執行を監督する
             権限を有しております。取締役のうち２名は、社外取締役であり、幅広い経験に基づいた的確な経営意
             思決定と社外からの経営監視を可能とする体制としております。
            ロ．監査役会

             　会社法関連法令に基づく監査役会設置会社制を採用しております。監査役会は、常勤監査役１名、非
             常勤監査役２名で構成されており、全員が社外監査役であります。ガバナンスのあり方とその運営状況
             を監視し、取締役の職務の執行を含む日常活動の監査を行っております。監査役は役員経験者や都市銀
             行及び上場大手グループの不動産会社の要職経験者、法律専門家などから構成され、幅広い知見により
             経営監視をすることとしております。
             　監査役は、株主総会・取締役会への出席、社内重要会議への出席を通して取締役の職務執行を監督
             し、監査役会において課題についての協議を行うのみならず、監査法人による会計監査、内部監査との
             監査連携を図り、日常的に取締役・従業員からの報告やヒアリングを通して、実効性のあるモニタリン
             グに取組んでおります。
            ハ．経営会議

             　経営会議は、常勤取締役、各事業責任者等で構成され、原則毎月１回開催し、重要な業務の執行方針
             及びその他経営に関する重要事項について、各部門の多角的な視点をもって審議を行っております。
             　当社の模式図は下図のとおりです。

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            ニ．内部統制システムの整備状況
             　当社グループは、経営の透明性及び業務の適正性を確保するための組織体制構築が重要であるという
             考えのもと、「内部統制システム構築の基本方針」を定めており、その基本方針に基づいた体制の整
             備、運用を行っております。その概要は以下のとおりであります。
             ａ．取締役及び使用人の職務執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制

              (a）取締役は、会社経営に関する重要事項及び職務の執行状況を取締役会に報告して情報共有を図
               り、それに関する意見を交換することにより、取締役会による取締役の職務の執行の監督を充実さ
               せる。
              (b）取締役会は、取締役会規程及び決裁権限規程に従い取締役会に付議された議案が、十分審議され
               る体制をとり、当社グループの業務執行に関する意思決定が法令及び定款に適合することを確保す
               る。
              (c）コンプライアンス規程及びコンプライアンス・マニュアルを遵守し、内部通報制度の運用によ
               り、当社グループの法令定款違反行為を未然に防止し、必要に応じて、外部の専門家を起用し法令
               遵守の研修を行い、コンプライアンス体制の確立に向けて取締役が率先して行動する。
              (d）取締役が他の取締役の法令定款違反行為を発見した場合は、直ちに監査役及び取締役会に報告す
               るなど、相互牽制の効いたガバナンス体制とする。
              (e）監査基準及び監査計画に基づき、監査役は、取締役の職務の執行状況を監査する。
              (f）特に、反社会的勢力との関係については取締役自らが襟を正し、これを排除する。
             ｂ　取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

              (a）文書の作成、保存及び管理等に関する基本的事項を文書管理規程に定め、法令により義務付けら
               れている重要な書類も含め各種書類の管理を行う。
              (b）株主総会議事録、取締役会議事録及び稟議書は、適時適正に作成するとともに、保管場所を明示
               して閲覧可能とし、取締役の職務の執行の証跡とする。
              (c）情報の不正使用及び漏洩防止のためのシステムを確立し、適切に情報セキュリティを推進する。
              (d）文書の作成、保存及び管理等の状況について、監査役の監査を受ける。
             ｃ　損失の危険の管理に関する規程その他の体制

              (a）経営会議において、当社の経営に重大な影響を与えると予見されるリスクを全社的リスクとして
               要因別（内部要因・外部要因）に捉え対応策を設定するとともに、業務執行プロセスにおけるリス
               クを認識・把握し、これらリスクの回避策を作成する。
              (b）特に、不測の危機が発生した場合には、代表取締役社長を本部長とする対策本部を設置し、損害
               の拡大を防止しこれを最小限に止めることとする。
             ｄ　取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

              (a）取締役会を月一回定例的に開催するほか、必要に応じて適宜臨時に開催し、重要事項に係る意思
               決定を機動的に行うことにより、取締役の職務の執行の効率性を図るのみならず、取締役は相互に
               その効率性の監督を行う。
              (b）取締役会の決定に基づく職務の執行については、組織規程、業務分掌規程及び決裁権限規程を遵
               守し、それぞれの責任者、その責任範囲及び執行手続きの詳細について定める他、常時閲覧可能と
               し、効率的に職務の執行が行なえる体制を確保する。
              (c）事業の運営においては、将来の事業環境に対する予測を踏まえた中期経営計画を立案し、これに
               基づく全社的な予算並びに目標を設定の上、取締役はこれに則して職務を執行することにより、効
               率的に職務を執行するものとする。また、状況を踏まえ、適宜予算並びに目標の修正等を行なうこ
               とにより、効率性を確保する。
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             ｅ　使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
              (a）コンプライアンス規程及びコンプライアンス・マニュアルを遵守し、内部通報制度を周知徹底す
               ることにより、社員の法令違反の通報等が、当該社員に不利益が生じることなく行える体制とす
               る。
              (b）必要に応じて、外部の専門家を起用し、法令及び定款違反行為に及ぶ恐れのある事象を事前に相
               談する等、社内で未然に防止する体制とする。
              (c）反社会的勢力への対応は、反社会的勢力対応細則を遵守し、不当要求などの被害を防止する体制
               とする。
              (d）内部監査担当が定期的に行う各部門監査の中で法令及び定款遵守状況に関する監査を行い、その
               実効性を確認し、必要に応じて改善指示を行うこととする。
              (e）監査役は当社グループの法令及び定款遵守体制の運用に問題があると認めるときは、担当取締役
               もしくは取締役会へ意見を述べるとともに、改善策の策定を求めることができることとする。
             ｆ　当社並びにその子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制

              （ア）子会社の取締役等の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制
               (a）当社は、子会社のコンプライアンス遵守体制、その他その業務の適正性を確保するための体制
                整備に関する指導及び支援を行う。
               (b）当社は、企業集団の経営の健全性及び効率性の向上のため、各子会社について、取締役及び監
                査役を必要に応じて派遣する。
               (c）当社は、経営企画部を主管部署とし、子会社管理規程に従って、子会社業務を実施し、子会社
                の事業運営に関する重要な事項について、報告を受け、協議を行い、規程に従って、取締役会に
                付議する体制とする。
              （イ）子会社の損失の危険の管理に関する規程その他の体制
               (a）主管部署は、子会社がその業務の適正性又は効率的な遂行を阻害するリスクを定期的に洗い出
                し、適切にリスクコントロールを行うよう指導及び支援をする体制とする。
               (b）主管部署は、子会社の損失の危険の発生を把握した場合、直ちにその内容、発生する損失の程
                度並びに当社に与える影響等について確認し、取締役会に報告を行う。
              （ウ）子会社の取締役等の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
               (a）子会社の事業運営に関する重要な事項について当社の承認を必要とするほか、特に重要な事項
                については当社の取締役会への付議及び審議を行うことで、職務の執行が効率的に行われること
                を確保する。
               (b）当社は、業務の効率化の観点から業務プロセスの改善及び標準化に努めるとともに、情報シス
                テムによる一層の統制強化を図り、もって子会社の職務の執行が効率的に行われるよう指導及び
                支援を行う。
              （エ）子会社の取締役等及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体
                制
               (a）当社の内部監査担当は、必要に応じて不定期に子会社の業務の適正性についての監査を行う。
                ただし、内部監査部門を有する子会社については、当該部門と連携して行う。
               (b）監査役は、必要に応じて往査などにより子会社の監査を行うとともに、子会社の業務の適正の
                確保のため、監査に関して子会社の監査役と定期的に意見交換等を行い、連携を図る体制とす
                る。
             ｇ　監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項

              (a）監査役から補助使用人の設置を求められた場合は、取締役会は監査役と協議の上、管理部門に在
               籍する使用人の中から補助使用人を任命し、補助に当たらせる。
             ｈ　補助使用人の取締役からの独立性に関する事項

              (a）補助使用人が設置された場合は、当該補助使用人の業務執行部門からの独立性に配慮することと
               する。
              (b）補助使用人の評価は監査役が行い、当該使用人の任命、解任、人事異動、賃金等の改定について
               は、所属部門長と監査役による協議の上、取締役会が決定するものとする。
              (c）当該使用人の懲戒等に関しては、あらかじめ監査役会の承諾を得るものとする。
                                 34/108



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             ｉ　監査役の補助使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項
              (a）補助使用人への指揮命令権は監査役に帰属するものとし、取締役の指揮・命令は受けないものと
               する。
             ｊ　監査役への報告に関する体制

              （ア）取締役等及び使用人が監査役に報告をするための体制
               (a）取締役及び執行役員並びに使用人は、当社グループに著しい損害を及ぼす恐れのある事実があ
                ることを発見したときは、法令に従い直ちに監査役に報告する。
               (b）人事総務部長は、当社における内部通報制度「リスクホットライン」の運用状況を定期的に確
                認するとともに、監査役に報告する。
               (c）監査役は、取締役会のほか、重要な意思決定の過程及び職務の執行状況を把握するため、取締
                役会及び重要な会議に出席するとともに、主要な稟議書その他業務執行に関する重要な契約書、
                社内情報システムの情報等を閲覧し、必要に応じて取締役又は使用人にその説明を求めることが
                できることとする。
               (d）重要な社内書類及び各種データは、監査役の閲覧に供する。
              （イ）子会社の取締役等及び使用人又はこれらの者から報告を受けた者が当社の監査役に報告をする
                ための体制
               (a）当社は、子会社の取締役、監査役、執行役員及び使用人が、監査役の求めに応じて、随時その
                職務の執行状況、その他に関する報告を行うよう指導する。
               (b）子会社の取締役、監査役、執行役員及び使用人は、当社の監査役に対して、当該子会社に著し
                い損害を及ぼすおそれがある事実等を直接報告することができる。
             ｋ　監査役に報告をした者が当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保する

              ための体制
              (a）監査役に報告したことを理由として、当該報告者が不利益な取扱いを受けないよう、当該報告者
               を保護する内部通報規程を整備する。また、報告を行なったことを理由として、当該報告者が不利
               益な取扱いを受けていることが判明した場合は、規程等に従い不利益な取扱いを除去するために速
               やかに適切な措置を講じる。
             ｌ　監査役の職務の執行について生ずる費用の前払又は償還の手続きその他の当該職務の執行について

              生ずる費用又は債務の処理に係る方針に関する事項
              (a）監査役が、その職務の執行について生ずる費用の前払又は償還等の請求をしたときは、当該監査
               役の職務の執行に必要でないと認められた場合を除き、速やかに当該費用又は債務を処理する。
             ｍ　その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制

              (a）監査役は、月１回定時に監査役会を開催するほか、必要に応じて臨時に開催し、監査実施状況等
               について情報交換および協議を行うこととする。
              (b）監査役は、当社の会計監査人より会計監査内容について説明を受けるとともに、情報交換を適宜
               行い、連携を図っていくこととする。
              (c）監査役は、実効性確保のため内部監査担当との連携を図り、日ごろより意見交換を行い、監査の
               効率性を高めることとする。
              (d）監査役は、代表取締役社長との定期的な意見交換会、管理部門管掌取締役等との定期的な面談を
               開催する。
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           ②　リスク管理体制
            　当社は、想定される事業上のリスクを最小限に留めるべく、社内規程及び各種マニュアル等に沿った業
            務を行うことで、社内におけるチェック・牽制機能を働かせております。また、事業運営上発生する様々
            な法的リスクに対処すべく、弁護士と顧問契約を締結することで多面的にアドバイスを受け、リスク軽減
            に努めております。
           ③　取締役及び監査役の員数

            　当社の取締役は10名以内、監査役は５名以内とする旨を定款に定めております。
           ④　取締役の選任の決議要件

            　当社の取締役の選任決議は、株主総会の決議によって行っております。なお取締役の選任決議は、議決
            権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数を
            もって行い、累積投票によらないものとする旨を定款に定めております。
           ⑤　株主総会の特別決議要件

            　当社は、株主総会の円滑な運営を目的として、会社法第309条第２項の定めによる株主総会の特別決議
            について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決
            権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めております。
           ⑥　中間配当

            　当社は、株主への機動的な利益還元を行なうことを目的として、会社法第454条第５項の規定により、
            取締役会の決議によって毎年９月30日を基準日として中間配当を行なうことができる旨を定款に定めてお
            ります。
           ⑦　自己株式の取得

            　当社は、経済情勢の変化に対応して機動的な資本政策を遂行するため、会社法第165条第２項の規定に
            基づき、取締役会の決議によって市場取引等により自己の株式を取得することができる旨を定款で定めて
            おります。
           ⑧　取締役及び監査役の責任免除

            　当社は、職務の遂行にあたり期待される役割を十分に発揮できるようにするため、会社法第426条第１
            項の規定により、任務を怠ったことによる取締役及び監査役の損害賠償責任を、法令の限度において、取
            締役会の決議により免除することができる旨を定款に定めております。
           ⑨　取締役及び監査役の責任限定契約

            　当社は、会社法第427条第１項の規定により、取締役（業務執行取締役等であるものを除く。）及び監
            査役との間に、同法第423条第１項の責任を限定する契約を締結できる旨を定款で定めており、当社と当
            該取締役及び監査役との間で当該契約を締結しております。ただし、当該契約に基づく責任の限度額は、
            法令が規定する額としております。
           ⑩　取締役及び監査役の役員等賠償責任契約

            　当社は、会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結してお
            ります。当該保険契約の被保険者の範囲は取締役及び監査役であり、被保険者は保険料を負担しておりま
            せん。当該保険契約により保険期間中に被保険者に対して提起された損害賠償請求にかかる訴訟費用及び
            損害賠償金等が塡補されることとなります。
            　ただし、被保険者の職務の執行の適正性が損なわれないようにするため、当該被保険者が法令違反の行
            為であることを認識して行った行為に起因して生じた損害の場合には塡補の対象とならないなど、一定の
            免責事由があります。
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      （２）【役員の状況】
        ①　役員一覧
          男性  8 名　女性    0 名　（役員のうち女性の比率             0 ％）
                                                       所有株式数
          役職名          氏名      生年月日              略歴            任期
                                                        （株）
                               1992年６月     西砂建設株式会社入社
                               1997年７月     大芳計画株式会社入社
                               1998年10月     株式会社ヴェルシステムズ入社
                               2004年２月     当社設立　当社代表取締役社長就任
                                    （現任）
                               2004年12月     株式会社ライフスペースクリエーショ
                                    ン　取締役就任
         代表取締役
                               2010年４月     日本プロパティ開発株式会社
                   中西　聖     1977年２月８日                           (注)３   4,223,200
          社長
                                    取締役就任（現任）
                               2020年８月     ＤＸＹＺ株式会社
                                    代表取締役就任（現任）
                               2021年４月     アヴァント株式会社
                                    取締役就任（現任）
                               2021年11月     バーナーズ株式会社
                                    代表取締役就任（現任）
                               2006年２月     当社入社
          取締役
                               2014年10月
                                    当社取締役就任（現任）
     アセットプランニング部部長
          兼
      スマートセカンド部部長
          兼        村田　貴志      1979年12月９日                           (注)３    51,200
        ダイバーシティ
       レジデンシャル部部長
          兼
     プロパティマネジメント部部長
                               2006年12月     監査法人トーマツ入所
          取締役
                               2011年10月     デロイトトーマツファイナンシャル
        経営企画部部長
                                    アドバイザリー株式会社転籍
          兼
                               2014年10月     当社入社
                  岩瀬　晃二      1983年７月21日
                                                   (注)３     －
        財務経理部部長
                               2015年６月     当社取締役就任（現任）
           兼
                               2021年４月     アヴァント株式会社
         人事総務部部長
                                    監査役就任（現任）
                               1988年９月     株式会社富洋ハウジング入社
                               1993年１月     株式会社シティエステート入社
                               1993年11月     株式会社グリーンフロンティア入社
                               1996年６月     株式会社三栄建築設計入社
          取締役        井河　元広　      1965年６月15日                           (注)３    8,000
                               1999年８月     レジデスト株式会社設立
                                    代表取締役就任（現任）
                               2018年６月
                                    当社取締役就任（現任）
                               1995年４月     シャープ株式会社入社
                               2000年７月     ＵＢＳ証券入社
                               2002年６月     株式会社ローン・スター・ジャパン・
                                    アクイジッションズ入社
                               2007年９月     ブラックストーン・グループ・ジャパ
          取締役         黒田　恵吾      1972年９月22日
                                                   (注)３     －
                                    ン株式会社入社
                               2013年10月     クロスパス・アドバイザーズ株式会
                                    社　代表取締役就任（現任）
                               2020年６月
                                    当社取締役就任（現任）
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                                                       所有株式数
          役職名          氏名      生年月日              略歴            任期
                                                        （株）
                               1982年４月     三井石油開発株式会社入社
                               1992年12月     株式会社マップインターナショナル入
                                    社
                               1994年12月     同社管理本部長
                               2000年８月     株式会社インフォプラント入社
                                    経営企画室長
                               2001年10月     同社取締役管理本部長
          監査役
                  長島　良一      1958年７月25日                           (注)４     －
                               2005年11月     執行役員財務部門本部長
         （常勤）
                               2010年10月     株式会社クロス・マーケティング入
                                    社　経営管理部長
                               2011年10月     株式会社クロス・コミュニケーショ
                                    ン　監査役就任
                               2012年１月     株式会社ディープインパクト入社
                               2014年６月     当社監査役就任（現任）
                               1975年４月     株式会社三和銀行入社
                               2005年10月     オリックス不動産株式会社入社
                               2006年４月     オリックス不動産株式会社
                                    執行役員
                               2008年４月     オリックス不動産株式会社
          監査役
                                    常務執行役員
                   髙橋　聡     1953年３月20日                           (注)４     －
         （非常勤）
                               2012年３月     オリックス不動産株式会社
                                    常勤監査役
                               2018年４月     株式会社ヨドバシホールディングス　
                                    執行役員
                               2019年６月     当社監査役就任（現任）
                               2001年４月     最高裁判所司法研修所入所
                               2002年10月     第一東京弁護士会登録
                               2002年10月     TMI総合法律事務所入所
                               2013年１月     同事務所パートナー
                               2014年５月     ニューヨーク州弁護士登録
          監査役
                  中川　紘平      1977年10月２日
                                                   (注)４     －
                               2016年４月     東京大学法科大学院客員准教授
         （非常勤）
                               2017年２月     NEXAGE法律事務所開設
                               2017年６月     当社監査役就任（現任）
                               2018年３月     スローガン株式会社
                                    監査役就任（現任）
                             計                          4,282,400
     （注）１．取締役　井河元広、黒田恵吾は、社外取締役であります。
         ２．監査役　長島良一、髙橋聡、中川紘平は、社外監査役であります。
         ３．取締役の任期は、2021年３月期にかかる定時株主総会の終結の時から、2023年３月期にかかる定時株主総会
           の終結の時までであります。
         ４．監査役の任期は、2019年３月期にかかる定時株主総会の終結の時から、2023年３月期にかかる定時株主総会
           の終結の時までであります。
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        ②　社外役員の状況
         　当社の社外取締役は２名、社外監査役は３名であり、いずれの社外取締役、社外監査役とも、当社との間で人
         的関係、資本的関係、重要な取引関係及びその他利害関係はなく、高い独立性を確保していると考えておりま
         す。
         　当社は、社外取締役及び社外監査役を選任するための独立性に関する基準及び方針を明確に定めておりませ
         ん。しかしながら、その選任に際しては、豊富な経験や見識、専門的な知識を備えるとともに、当社から独立し
         た立場で客観的かつ適切な監督・監査が遂行できるかということを重視して、個別に判断しております。
         　また、当社は、一般株主の利益に配慮し、継続的に企業価値を高める手段のひとつとして、独立役員を届け出
         ております。独立役員の届出においては、一般株主と利益相反が生じるおそれのない者であるかを判断した上
         で、取締役会での議決権を有する社外取締役及びその他要件を満たす役員は全て指定することを基本方針として
         おります。当社は、独立役員が他の役員との連携を密にとることにより会社情報を共有し、独立役員に期待され
         る役割を果たすための環境を整備する方針です。
        ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部

         統制部門との関係
         　社外取締役は、経営者から独立した第三者的立場で、取締役の職務執行が適法性や効率性含め適正に行われて
         いるかを監督する役割を担っていただくこととしております。社外取締役は、幅広い知見と豊富な経験を活かし
         て客観的、専門的立場から当社の経営や業務全般に対して意見及び助言を行うことで、取締役会の意思決定及び
         業務執行の適正性を確保しており、適任であると判断しております。社外監査役は、企業経営や会計及び法律分
         野における豊富な経験、知識と高い見識のみならず、社外の視点をもって監査を行うことで、監査の実効性を高
         める役割を担っていただくこととしております。
         　社外監査役は内部監査担当者及び会計監査人と情報共有及び情報交換により適宜連携を図っております。社外
         取締役は監査役会に適宜参加することにより、内部監査担当者及び会計監査人の状況を把握し、その職務の遂行
         に活用しております。
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      （３）【監査の状況】
        ①　監査役監査の状況
         １．組織・人員
          　当社の監査役は３名であり、常勤社外監査役１名、社外監査役２名で構成されており、いずれも東京証券取
          引所の定める独立役員に指定されております。
          　監査役監査の手続き、役割分担については、期初に策定する監査方針及び業務の分担に基づき、常勤監査役
          の長島良一氏は、上場グループ企業での財務・会計の相当程度の知見並びに会社法実務の豊富な経験と幅広い
          見識を基に、取締役会や重要会議へ出席し、適宜意見を発するとともに、重要な書類の閲覧、各部署への往
          査、期末決算監査等の役割を担っており、社外監査役の髙橋聡氏は都市銀行及び上場大手グループの不動産会
          社での要職を歴任した豊富な経験と幅広い見識を踏まえ、また中川紘平氏は弁護士としての経験、会社法に関
          する専門的見識を踏まえ、取締役会や必要に応じて重要会議へ出席し、適宜意見を発する役割を担っておりま
          す。
         ２．監査役会の活動状況

          　監査役会は、取締役会開催に先立ち月次で開催される他、必要に応じて随時開催されます。当事業年度は合
          計17回開催し、各監査役の出席は、長島良一氏、高橋聡氏及び中川紘平氏３名はいずれも17回中17回出席いた
          しました。
          　当監査役会では、社外取締役との連携と情報共有を図る観点から、社外取締役に監査役会へのオブザーバー
          としての参加を求め、社外取締役井河元広氏及び黒田圭吾氏２名はいずれも出席を求めた16回中16回出席いた
          しました。
          　監査役は、監査方針及び業務の分担等に従い、取締役会、三様監査会議その他の重要な会議に出席するほ

          か、取締役等から営業の報告を聞き、重要な決裁書類等を閲覧し、業務及び財産の状況を調査しております。
          また、取締役の競業取引、利益相反取引、会社が行った無償の利益供与等に関して、上記監査のほか、必要に
          応じて取締役等から報告を求め、当該取引の状況の調査を実施しております。
          　会計監査人からは期初に監査計画の説明を受け、期中に適宜監査状況を聴取し、期末に監査結果の報告を受
          けるなどに加えて、前連結会計年度より金融商品取引法に基づく会計監査人の監査報告において記載されてお
          ります監査上の主要な検討事項（KAM）の記載について、会計監査人からKAMの項目・内容等及び監査上の対応
          について説明を受けるとともに、適宜協議を重ね、認識の共有とこれを意識した監査を実施し、会計監査人の
          監査報酬の適正性を含め、会計監査人の監査の相当性を確認いたしました。
          　また監査役は、定期的に監査役会を実施し、監査の分担などに基づいて、他の監査役と連携してその職務を
          遂行するとともに、会計監査人からは期初に監査計画の説明を受け、期中に適宜監査状況を聴取し、期末に監
          査結果の報告を受けるなど、密接な連携を図っております。
          　また、常勤監査役は、取締役会や各部門のマネジャー以上が参加する合同会議等重要な会議に出席するとと
          もに議事録や決裁書類の閲覧等を行い、ガバナンス及びコンプライアンスを中心とした会社の状況を把握いた
          しました。なお、当事業年度において内部監査部門との会合は各部門調査を含め27回、三様監査会議を含めた
          会計監査人との会合は６回実施いたしました。
          　監査役会においては、監査報告の作成、常勤監査役の選定及び解職、監査の方針・業務及びその他監査役の

          職務の執行に関する事項の決定を主な検討事項としております。また、会計監査人の選解任又は不再任に関す
          る事項や会計監査人の報酬等に対する同意等、監査役会の決議による事項について検討を行っております。
          　監査役会は、当事業年度は１）取締役会の意思決定の監査、２）事業報告等及び計算書類等の監査、３）内
          部統制システム及び財務報告の内部統制に係る監査、４）法令等の遵守状況の監査、及び５）中期事業計画に
          基づく事業進捗状況の監査を重点監査項目として取組みました。
        ②　内部監査の状況

         　内部監査は、代表取締役が任命した５名の内部監査担当者が計画的に実施し、代表取締役に監査結果を報告し
         ております。被監査部門に対して監査結果の報告及び改善事項の指摘及び指導を実施し、改善事項に対し改善期
         日を設け、状況の報告をさせることで実効性の高い監査を実施しております。
         　内部監査担当者が策定する内部監査計画は、監査役と連携を取りながら策定をしており、双方が連携した監査
         体制の実現に向け、日々の業務監査から情報共有を図っております。また、会計監査人との連携についても適宜
         に会合を設けており、監査実施状況について報告、説明を受け、必要に応じて情報交換を行っております。
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        ③　会計監査の状況
         ａ．監査法人の名称
           EY新日本有限責任監査法人
         ｂ．継続監査期間

           ９年間
          　業務執行社員のローテーションに関しては適切に実施されており、連続して７会計期間を超えて監査業務に
          関与しておりません。なお、筆頭業務執行社員については連続して５会計期間を超えて監査業務に関与してお
          りません。
         ｃ．業務を執行した公認会計士

           筆頭業務執行社員　　江下聖氏（継続監査年数４年）
           業務執行社員　　　八幡正博氏（継続監査年数２年）
         ｄ．監査業務に係る補助者の構成

          　当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士３名、その他１名であります。
         ｅ．会計監査人の選定方針と理由

          　当社の監査役会は、2014年６月26日開催の第12回定時株主総会において、EY新日本有限責任監査法人を会計
          監査人に選任しておりますが、監査役会は会計監査人の選任に当たり、監査法人の概要、欠格事由の有無、内
          部管理体制、品質管理体制、監査の効率性及び会計監査人の独立性に関する事項等監査業務の遂行に関する事
          項を検討し、当社の会計監査の職務を適切に遂行しうると判断し、候補者に決定いたしました。
          　また、2016年４月19日開催の監査役会において、「会計監査人の解任又は不再任の決定の方針」を以下の通
          り定めております。
          　「監査役会は、会計監査人の独立性、職務遂行の状況等を勘案し、会計監査人の適正な職務の遂行が困難で
          あると判断した場合には、会社法第344条第１項および第３項に基づき、株主総会に提出する議案の内容とし
          て、会計監査人の解任または不再任を決定します。また、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める事
          由のいずれかに該当すると判断した場合に、監査役全員の同意により、会計監査人を解任します。」
          　この内容は、各事業年度の事業報告に記載の通りとなっております。
         ｆ．監査役及び監査役会による監査法人の評価

          　当社の監査役及び監査役会は、日本監査役協会が公表する改定版「会計監査人の評価及び選定基準に関する
          監査役等の実務指針」に基づき、会計監査人の監査報告の他に日常の監査活動、三様監査会議等を通じて会計
          監査人の評価をその任期毎に実施しております。
        ④　監査報酬の内容等

         ａ．監査公認会計士等に対する報酬
           提出会社
                      前連結会計年度                       当連結会計年度
         区分
               監査証明業務に基づく            非監査業務に基づく           監査証明業務に基づく            非監査業務に基づく
                 報酬（千円）           報酬（千円）           報酬（千円）           報酬（千円）
                      22,320                      24,900
     提出会社                               －                       －
     連結子会社                   －           －           －           －

                      22,320                      24,900
         計                           －                       －
         ｂ．監査公認会計士等と同一のネットワークに対する報酬（ａ．を除く）

          　該当事項はありません。
         ｃ．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

          　該当事項はありません。
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         ｄ．監査報酬の決定方針
          　監査公認会計士等と協議の上、当社の事業規模・業務内容の特性から、監査日数・要員数等を総合的に勘案
          して決定しております。
         ｅ．監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

          　取締役会が提案した会計監査人に対する報酬等に対して、当社の監査役会が会社法第399条第１項の同意を
          した理由は、日本監査役協会が公表する改定版「会計監査人の評価及び選定基準に関する監査役等の実務指
          針」を踏まえ、会計監査の遂行状況及び報酬見積りの算定根拠等について必要な検証を行い、検討した結果、
          適切であると判断したためであります。
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      （４）【役員の報酬等】
        ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
         　当社は、取締役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針（以下、決定方針という。）を定めております。その
         概要は、株主総会で決議された取締役の報酬総額の限度内において、当社グループの業容規模や経営内容等を勘
         案し、取締役個人の担っている職責（当社グループ全体への経営責任・影響度等）、業績評価等に基づき決定す
         るというものになっております。なお、報酬等の種類ごとの比率の目安は、連結会計年度ごとの営業利益及び経
         常利益の計上額によりますが、連結会計年度期初に想定していた営業利益及び経常利益を上回る実績となった場
         合に、概ね基本報酬60％～70％、業績連動報酬40％～30％という目安になっております。また、決定方針の決定
         方法は、社外役員を含む全役員が出席する取締役会において、当社グループと同程度の事業規模や関連する業
         種・業態に属する企業の状況を総合的に勘案し、十分に審議のうえ、決定することとしております。
         　取締役の金銭報酬の額は、2015年６月26日開催の第12回定時株主総会において、年額200,000千円以内と決議

         されております（使用人兼務取締役の使用人分給与は含まない）。当該定時株主総会終結時点の取締役の員数は
         ５名であります。
         　上記報酬等の額とは別枠にて、取締役（社外取締役を除く）に対するストック・オプションのための報酬額等
         の額は、2022年６月28日開催の第19回定時株主総会において、年額2,000万円以内と決議されております（使用
         人兼務取締役の使用人分給与は含まない）。当該定時株主総会終結時点の取締役（社外取締役を除く）の員数は
         ３名であります。
         　監査役の金銭報酬の額は、2014年６月25日開催の第11回定時株主総会において、年額15,000千円以内と決議さ
         れております。当該定時株主総会終結時点の監査役の員数は３名であります。
         　当社においては、取締役会の委任決議に基づき代表取締役社長中西聖が取締役の個人別の報酬額の具体的内容

         を決定しております。
         　その権限の内容は、取締役の個人別の基本報酬、業績連動報酬の額を決定することであります。
         　これらの権限を委任した理由は、代表取締役社長中西聖が長年にわたり当社グループの属する業界に携わって
         おり、ベンチマークとする企業の報酬等に精通しているため、また、当社グループの経営内容、当該取締役の責
         任・影響度等を俯瞰して把握しているためであります。取締役会は、当該権限が代表取締役によって適切に行使
         されるよう、取締役の報酬金額に関する決定書を社外役員が閲覧する等の措置を講じており、当該手続きを経て
         取締役の個人別の報酬額が決定されていることから、取締役会はその内容が決定方針に沿うものであると判断し
         ております。
         　また、各監査役の報酬額については、監査役会の協議で決定しております。
         　当社の業績連動報酬は賞与であり、当連結会計年度に係る役員賞与引当金繰入額を記載しております。

         　業績連動報酬の額の算定の基礎として選定した業績指標は、営業利益及び経常利益であり、また当該業績指標
         を選定した理由は、当社が中期ビジョン達成の中期的目標（売上高1,000億円、時価総額1,000億円、知名度№
         １）に直結する重要指標だからであります。業績連動報酬の額の算定方法は、期初策定の営業利益予想及び経常
         利益予想と実績の対比により、株主総会で決議された取締役の報酬総額の限度内においてその総額を決めるよう
         算定することとし、取締役個人は、その実績への貢献、当社グループ全体への経営責任・影響度に基づいて算定
         することとしております。
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        ②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                                報酬等の種類別の総額（千円）
                    報酬等の総額                                対象となる役員
          役員区分
                     （千円）                        左記のうち、        の員数（名）
                             基本報酬       業績連動報酬
                                            非金銭報酬等
     取締役
                       172,140        106,140         66,000                   3
                                                  －
     （社外取締役を除く）
     監査役
                         －        －        －        －        －
     （社外監査役を除く）
                       20,200        19,200         1,000                  2
     社外取締役                                             －
                       11,799        11,799                           3
     社外監査役                                     －        －
        ③　役員ごとの連結報酬等の総額等

         　連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
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      （５）【株式の保有状況】
        ①　投資株式の区分の基準及び考え方
         　当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、専ら
         株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受け取ることを目的とするだけか否かによって、それを区
         分しております。これを実質的に判断するため、取締役会や経営会議等の社内の重要会議体において、価値の変
         動や配当にかかる報告のみなのか、それ以外の業務提携（その検討を含む）等の報告があるのかなどを、一つの
         判断基準としております。
        ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

         ａ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の
          内容
         　当社では、中長期的視点で、当社グループ経営における取引関係の構築・維持・強化や当社グループとのシナ
         ジー効果の発現可能性を検討し、当社の中長期的な企業価値向上に資すると判断した場合にのみ保有する方針で
         あり、その保有する合理性を取締役会にて検討しております。また、個別銘柄ごと適宜事業進捗や業績動向をモ
         ニタリングし、毎期その保有の適否について取締役会にて検討しております。さらに、保有株式に係る議決権行
         使にあたっては、保有先企業の中長期的な企業価値向上や株主利益向上に資するものか否か、また、当社への影
         響等はどの程度あるか等を踏まえ、総合的に議案毎の賛否を判断いたします。
         ｂ．銘柄数及び貸借対照表計上額

                  銘柄数       貸借対照表計上額の
                  （銘柄）        合計額（千円）
                     10           215,284
     非上場株式
                      2          202,394
     非上場株式以外の株式
          （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

                  銘柄数      株式数の増加に係る取得
                                           株式数の増加の理由
                  （銘柄）       価額の合計額（千円）
                                     業界動向及び事業領域拡大のための情報収集を
                      4          194,914
     非上場株式
                                     目的とした新規投資
                                     非上場株式が新規上場に伴い上場株式に振り替
                      1           50,000
     非上場株式以外の株式
                                     わったことによるもの
          （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

                  銘柄数      株式数の減少に係る売却
                  （銘柄）       価額の合計額（千円）
     非上場株式                －             －

     非上場株式以外の株式                －             －

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         ｃ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報
                 当事業年度         前事業年度
                株式数（株）         株式数（株）           保有目的、定量的な保有効果                 当社の株式の

         銘柄
                                     及び株式数が増加した理由                 保有の有無
               貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                 （千円）         （千円）
                                  業界動向及び事業領域拡大のための情報
                                  収集を目的に、2020年10月２日の当該銘
                    112,000          56,000
                                  柄の上場以前より株式を保有しておりま
                                  す。
                                  新規上場に伴い、前事業年度より特定投
     株式会社タスキ                                                   無
                                  資株式に該当しております。
                                  定量的な保有効果については、記載が困
                    107,744         142,408     難であります。保有の合理性は、経済合
                                  理性、取引状況等、総合的に検証してお
                                  ります。
                                  業界動向及び事業領域拡大のための情報
                                  収集を目的に、2021年12月27日の当該銘
                    75,000
                                －
                                  柄の上場以前より株式を保有しておりま
                                  す。
                                  新規上場に伴い、当事業年度より特定投
     株式会社セキュア                                                   無
                                  資株式に該当しております。
                                  定量的な保有効果については、記載が困
                    94,650             難であります。保有の合理性は、経済合
                                －
                                  理性、取引状況等、総合的に検証してお
                                  ります。
     （注）１　「－」は、特定投資株式として当該銘柄を保有していないことを示しております。
        ③　保有目的が純投資目的である投資株式

         　該当事項はありません。
        ④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

         　該当事項はありません。
        ⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

         　該当事項はありません。
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    第５【経理の状況】
     １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
      (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）
        に基づいて作成しております。
      (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下、

        「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
     ２．監査証明について

      　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2021年４月１日から2022年３月31日
      まで）の連結財務諸表及び事業年度（2021年４月１日から2022年３月31日まで）の財務諸表について、EY新日本有限
      責任監査法人による監査を受けております。
     ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      　当社は連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容
      を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団法人財務
      会計基準機構へ加入し、季刊「会計基準」を講読することにより、会計基準等の変更動向の早期把握に努め、事前準
      備に役立てております。また、同機構の主催するFASFセミナー「有価証券報告書の作成上の留意点」に参加している
      他、監査法人等の専門的な情報を有する団体等が主催するセミナーへの参加及び刊行物の定期購読、財務・会計の専
      門書の購読等を行っております。
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     １【連結財務諸表等】
      （１）【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2021年３月31日)              (2022年３月31日)
     資産の部
       流動資産
                                     ※２  5,191,973            ※２  7,908,014
        現金及び預金
                                         2,165             176,710
        売掛金
                                                       13,935
        商品                                   -
                                     ※２  11,976,010             ※２  9,427,375
        販売用不動産
                                     ※２  9,157,480            ※２  12,511,023
        仕掛販売用不動産
                                                       2,766
        仕掛品                                   -
                                        375,788              415,371
        前渡金
                                        71,417              65,547
        前払費用
                                          712             2,911
        未収消費税等
                                        20,463              67,457
        その他
                                        △ 2,415             △ 6,171
        貸倒引当金
                                      26,793,596              30,584,942
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                        107,803              110,129
          建物（純額）
                                         7,131              6,696
          構築物（純額）
                                          464               0
          車両運搬具（純額）
                                        57,529              46,933
          工具、器具及び備品（純額）
                                        22,062              22,062
          土地
                                      ※３  194,991             ※３  185,822
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        259,011              258,703
          ソフトウエア
                                        49,087              94,464
          その他
                                        308,098              353,167
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                        303,724              502,364
          投資有価証券
                                       ※１  57,491
          関係会社株式                                               -
                                        86,354              36,134
          破産更生債権等
                                        26,539              24,540
          長期前払費用
                                        100,693              143,639
          繰延税金資産
                                        263,744              300,311
          その他
                                       △ 173,714             △ 148,604
          貸倒引当金
                                        664,833              858,386
          投資その他の資産合計
                                       1,167,923              1,397,377
        固定資産合計
                                      27,961,520              31,982,320
       資産合計
                                 48/108







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                                                   （単位：千円）

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2021年３月31日)              (2022年３月31日)
     負債の部
       流動負債
                                       2,344,392              1,172,402
        買掛金
                                   ※２ ,※４  3,758,400           ※２ ,※４  4,272,292
        短期借入金
                                        28,000              468,000
        １年内償還予定の社債
                                     ※２  5,453,423            ※２  2,291,001
        １年内返済予定の長期借入金
                                        156,365              157,501
        未払金
                                        200,988              290,458
        未払費用
                                        285,224              510,310
        未払法人税等
                                        64,144              211,480
        未払消費税等
                                        60,940              84,037
        前受金
                                        528,265              965,180
        預り金
                                        25,382              29,939
        前受収益
                                        49,128              55,535
        賞与引当金
                                        65,000              67,000
        役員賞与引当金
                                        10,727              47,526
        アフターコスト引当金
                                      13,030,383              10,622,667
        流動負債合計
       固定負債
                                       1,058,000               770,000
        社債
                                     ※２  6,641,915            ※２  12,256,952
        長期借入金
                                        80,829              112,264
        その他
                                       7,780,744              13,139,216
        固定負債合計
                                      20,811,127              23,761,883
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        609,356              616,119
        資本金
                                        559,356              534,223
        資本剰余金
                                       5,898,598              6,907,163
        利益剰余金
                                         △ 502             △ 502
        自己株式
                                       7,066,808              8,057,003
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                        74,519              81,447
        その他有価証券評価差額金
                                        74,519              81,447
        その他の包括利益累計額合計
       新株予約権                                  9,065              7,301
                                                       74,683
                                           -
       非支配株主持分
                                       7,150,392              8,220,436
       純資産合計
                                      27,961,520              31,982,320
     負債純資産合計
                                 49/108







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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2020年４月１日              (自　2021年４月１日
                               　至　2021年３月31日)              　至　2022年３月31日)
                                                   ※１  35,186,178
                                      27,523,846
     売上高
                                     ※２  22,183,108            ※２  29,555,497
     売上原価
                                       5,340,737              5,630,680
     売上総利益
                                     ※３  3,247,670            ※３  3,421,965
     販売費及び一般管理費
                                       2,093,066              2,208,715
     営業利益
     営業外収益
                                          81              61
       受取利息
                                         1,456              2,915
       受取配当金
                                         1,474              1,596
       受取手数料
                                         1,150              7,740
       違約金収入
                                                       43,315
       雇用調整助成金                                    -
                                          207             1,751
       その他
                                         4,369              57,381
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        219,132              234,217
       支払利息
                                        79,207              99,228
       支払手数料
                                         8,320              14,038
       その他
                                        306,660              347,484
       営業外費用合計
                                       1,790,776              1,918,612
     経常利益
     特別利益
                                                       16,019
                                           -
       段階取得に係る差益
                                                       16,019
       特別利益合計                                    -
                                       1,790,776              1,934,632
     税金等調整前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                   557,252              756,725
                                        63,431
                                                      △ 46,536
     法人税等調整額
                                        620,684              710,188
     法人税等合計
                                       1,170,092              1,224,443
     当期純利益
                                                       7,390
     非支配株主に帰属する当期純利益                                      -
                                       1,170,092              1,217,053
     親会社株主に帰属する当期純利益
                                 50/108









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         【連結包括利益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2020年４月１日              (自　2021年４月１日
                               　至　2021年３月31日)              　至　2022年３月31日)
                                       1,170,092              1,224,443
     当期純利益
     その他の包括利益
                                        74,519               6,928
       その他有価証券評価差額金
                                       ※１  74,519             ※１  6,928
       その他の包括利益合計
                                       1,244,611              1,231,371
     包括利益
     （内訳）
                                       1,244,611              1,223,981
       親会社株主に係る包括利益
                                                       7,390
       非支配株主に係る包括利益                                    -
                                 51/108
















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        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
                                                      （単位：千円）
                                     その他の包括利益累計
                       株主資本
                                         額
                                                   非支配株主
                                              新株予約権         純資産合計
                                     その他    その他の
                                                    持分
                                株主資本
              資本金    資本剰余金     利益剰余金     自己株式         有価証券     包括利益
                                 合計
                                     評価差額金     累計額合計
     当期首残高         596,109     546,109    4,908,318      △ 426  6,050,112        －     －   10,339      －  6,060,451
     当期変動額
      新株の発行（新株
               13,246     13,246              26,492                       26,492
      予約権の行使）
      剰余金の配当                 △ 179,812        △ 179,812                      △ 179,812
      親会社株主に帰属
                       1,170,092         1,170,092                       1,170,092
      する当期純利益
      自己株式の取得
                              △ 76    △ 76                      △ 76
      連結及び持分法の
                                   －                       －
      適用範囲の変動
      連結子会社の増資
                                   －                       －
      による持分の増減
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
                                      74,519     74,519    △ 1,274      －   73,245
      （純額）
      当期変動額合計         13,246     13,246    990,279      △ 76  1,016,696      74,519     74,519    △ 1,274      －  1,089,941
     当期末残高
              609,356     559,356    5,898,598      △ 502  7,066,808      74,519     74,519     9,065      －  7,150,392
          当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

                                                      （単位：千円）
                                     その他の包括利益累計
                       株主資本
                                         額
                                                   非支配株主
                                              新株予約権         純資産合計
                                     その他    その他の
                                                    持分
                                株主資本
              資本金    資本剰余金     利益剰余金     自己株式         有価証券     包括利益
                                 合計
                                     評価差額金     累計額合計
     当期首残高         609,356     559,356    5,898,598      △ 502  7,066,808      74,519     74,519     9,065      －  7,150,392
     当期変動額
      新株の発行（新株
               6,763     6,763              13,526                       13,526
      予約権の行使）
      剰余金の配当                 △ 189,199        △ 189,199                      △ 189,199
      親会社株主に帰属
                       1,217,053         1,217,053                       1,217,053
      する当期純利益
      自己株式の取得                             －                       －
      連結及び持分法の
                       △ 19,288        △ 19,288                      △ 19,288
      適用範囲の変動
      連結子会社の増資
                   △ 31,895             △ 31,895                      △ 31,895
      による持分の増減
      株主資本以外の項
      目の当期変動額                                 6,928     6,928    △ 1,764    74,683     79,847
      （純額）
     当期変動額合計          6,763   △ 25,132   1,008,564        －   990,195     6,928     6,928    △ 1,764    74,683   1,070,043
     当期末残高
              616,119     534,223    6,907,163      △ 502  8,057,003      81,447     81,447     7,301    74,683   8,220,436
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        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2020年４月１日              (自　2021年４月１日
                               　至　2021年３月31日)              　至　2022年３月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                       1,790,776              1,934,632
       税金等調整前当期純利益
                                        56,247              96,143
       減価償却費
       株式報酬費用                                   △ 49             △ 147
                                         3,141              4,969
       敷金償却額
                                         3,430              5,498
       長期前払費用償却額
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                 △ 11,048             △ 21,854
                                         3,299              4,838
       賞与引当金の増減額（△は減少）
                                                       2,000
       役員賞与引当金の増減額（△は減少）                                 △ 5,000
                                         4,807              36,798
       アフターコスト引当金の増減額（△は減少）
       受取利息                                   △ 81             △ 61
                                        219,132              234,217
       支払利息
                                        79,207              99,228
       支払手数料
       段階取得に係る差損益（△は益）                                    -           △ 16,019
                                         1,040
       売上債権の増減額（△は増加）                                               △ 99,316
       棚卸資産の増減額（△は増加）                               △ 2,012,631              △ 808,327
       前渡金の増減額（△は増加）                                △ 197,573              △ 38,182
                                        968,814
       仕入債務の増減額（△は減少）                                             △ 1,189,728
                                        368,598              806,060
       その他
                                       1,272,113              1,050,748
       小計
       利息の受取額                                    81              61
       利息の支払額                                △ 221,588             △ 239,515
       手数料の支払額                                 △ 79,207             △ 99,228
                                       △ 734,736             △ 584,581
       法人税等の支払額
                                        236,662              127,485
       営業活動によるキャッシュ・フロー
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                                                   （単位：千円）

                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2020年４月１日              (自　2021年４月１日
                               　至　2021年３月31日)              　至　2022年３月31日)
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       投資有価証券の取得による支出                                 △ 3,570            △ 194,914
       有形固定資産の取得による支出                                △ 149,336              △ 15,355
       無形固定資産の取得による支出                                △ 265,882              △ 59,343
       関係会社株式の取得による支出                                 △ 57,491                 -
       連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
                                                    ※２  333,417
                                           -
       収入
       差入保証金の差入による支出                                △ 101,170              △ 35,479
                                         △ 752             △ 137
       その他
                                                       28,187
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 578,202
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                                      513,892
       短期借入金の純増減額（△は減少）                                △ 351,505
                                       7,867,300              9,286,600
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                               △ 7,208,960             △ 7,219,835
                                        700,000              200,000
       社債の発行による収入
       社債の償還による支出                                 △ 29,000             △ 48,000
                                        25,267              11,909
       株式の発行による収入
       自己株式の取得による支出                                   △ 76               -
       配当金の支払額                                △ 179,812             △ 189,199
                                                       5,000
                                           -
       非支配株主からの払込みによる収入
                                        823,213             2,560,367
       財務活動によるキャッシュ・フロー
                                        481,674             2,716,040
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
                                       4,700,299              5,181,973
     現金及び現金同等物の期首残高
                                     ※１  5,181,973            ※１  7,898,014
     現金及び現金同等物の期末残高
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        【注記事項】
         （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
          １．連結の範囲に関する事項
           すべての子会社を連結しております。
           (1）連結子会社の数
             3 社
             連結子会社の名称
             　DXYZ株式会社
             　アヴァント株式会社
             　バーナーズ株式会社
             　従来、関連会社であったアヴァント株式会社は、当連結会計年度において株式の追加取得をしたこと

             により連結子会社となりました。
             　バーナーズ株式会社は、当連結会計年度において新規設立したことにより連結子会社となりました。
          ２．持分法の適用に関する事項

           　該当事項はありません。
          ３．連結子会社の事業年度等に関する事項

           　連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
          ４．会計方針に関する事項

           (1）重要な資産の評価基準及び評価方法
            ①　有価証券
             ａ　その他有価証券
               市場価格のない株式等以外のもの
               　時価法（評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は、移動平均法により算定）を
               採用しております。
               市場価格のない株式等

               　移動平均法による原価法を採用しております。
               　なお、投資事業有限責任組合への出資（金融商品取引法第２条第２項により有価証券とみなされ
               るもの）については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎と
               し、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。
            ②　  棚 卸資産

             ａ　商品、仕掛品
              　個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切り下げの方法により算定）を
              採用しております。
             ｂ　販売用不動産、仕掛販売用不動産

              　個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切り下げの方法により算定）を
              採用しております。
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           (2）重要な減価償却資産の減価償却の方法

            ①　有形固定資産
              　定率法を採用しております。
              　ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備は除く）並びに2016年４月１日以降に
              取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
              　なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
               建物           ８年～39年
               構築物           30年～38年
               車両運搬具              ６年
               工具、器具及び備品           ４年～15年
            ②　無形固定資産

             　自社利用ソフトウエアについては、見込利用期間（５年）に基づく定額法によっております。
           (3）重要な引当金の計上基準

            ①　貸倒引当金
             　債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の
             債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
            ②　賞与引当金

             　従業員の賞与支給に備えるため、当連結会計年度における支給見込額に基づき計上しております。
            ③　役員賞与引当金

             　役員の賞与支給に備えるため、当連結会計年度における支給見込額に基づき計上しております。
            ④　アフターコスト引当金

             　当連結会計年度末までに販売した中古物件に係るアフターコストに備えるため、個別物件に係る必要
             額を計上しております。
           (4）重要な収益及び費用の計上基準

            　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）及び「収益認識に関する会計
            基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2020年３月31日）を適用しており、約束した財又は
            サービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益
            を認識しております。
            　当社および連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容
            及び収益を認識する通常の時点については、以下のとおりであります。
            　当社グループはDX不動産事業における不動産の販売及びDX推進事業のソフトウェア開発における役務提
            供を主な事業としております。不動産の販売については、その引渡時点において顧客が不動産に対する支
            配を獲得し、履行義務が充足されると判断していることから、不動産の引渡時点で収益を認識しておりま
            す。ソフトウェア開発における役務提供については、履行義務の充足に係る進捗度を見積り、当該進捗度
            に基づき収益を一定の期間にわたり認識しております。なお、合理的な進捗度の見積りができない場合、
            進捗分に係る費用を回収できるものについては、原価回収基準に基づいて収益を認識しております。ま
            た、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い場合
            は、顧客による検収が完了した時点で収益を認識しております。
           (5）のれんの償却方法及び償却期間

            　のれんの効果の発現する期間を合理的に見積り、当該期間（10年）にわたり均等償却しております。
           (6）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

            　手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ価値の変動について僅少なリスク
            しか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
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           (7）その他連結財務諸表作成のための重要な事項
             消費税等の会計処理
             　資産に係る控除対象外消費税及び地方消費税は当連結会計年度の費用として処理しております。
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         （重要な会計上の見積り）
          １．DX不動産事業に関する販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価
           (1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                                       （千円）
                          前連結会計年度         当連結会計年度
             売上原価                  19,473          1,136
             販売用不動産                11,976,010          9,427,375
             仕掛販売用不動産                9,157,480         12,511,023
           (2）連結財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

            ①　算出方法
             　個別棚卸資産ごと、販売見込額から販売直接費を控除した金額を正味売却価額として、簿価と比較
             し、正味売却価額の方が小さい場合に、簿価を正味売却価額まで切り下げております。
            ②　主要な仮定

             　販売見込額は、主に以下の二つの方法から見積っております。
             ・収益不動産：周辺相場賃料もしくは現行賃料を周辺販売相場利回りで割戻す方法
             ・実需不動産：周辺販売相場に基づく単位面積当たり販売価格に実際面積を乗じる方法
            ③　翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

             　主要な仮定は、全て周辺相場による数値となっているため、相場が変動することにより、正味売却価
             額も変動することとなります。これによって、見積りと将来の結果が異なる可能性があります。
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         （会計方針の変更）
      (収益認識に関する会計基準等の適用)
      　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                          2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等
      を当連結会計年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービス
      と交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。なお、収益認識会計基準等の適用による
      当連結会計年度の損益に与える影響はありません。
      (時価の算定に関する会計基準等の適用)

      　「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号                           2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）
      等を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準
      第10号2019年７月４日）第44－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針
      を、将来にわたって適用することとしております。なお、連結財務諸表に与える影響はありません。
         （連結貸借対照表関係）

          ※１　関連会社に対するものは、次のとおりであります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2021年３月31日）                 （2022年３月31日）
     関係会社株式                                57,491千円                   －千円
          ※２　担保資産及び担保付債務

            　担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2021年３月31日）                 （2022年３月31日）
     現金及び預金                                20,000千円                 20,000千円
                                   4,806,466     〃            3,158,789     〃
     販売用不動産
                                   7,996,439     〃            10,903,352      〃
     仕掛販売用不動産
              計                     12,822,905千円                 14,082,141千円
                              前連結会計年度                 当連結会計年度

                             （2021年３月31日）                 （2022年３月31日）
     短期借入金                              1,899,300千円                 2,513,410千円
                                   5,016,992     〃            1,551,200     〃
     １年内返済予定の長期借入金
                                   5,017,746     〃            9,906,846     〃
     長期借入金
              計                     11,934,038千円                 13,971,456千円
          ※３　有形固定資産減価償却累計額

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2021年３月31日）                 （2022年３月31日）
     有形固定資産減価償却累計額                                46,266   千円              67,619   千円
          ※４　当社においては、運転資金の効率的な調達を行うため、取引銀行４行と当座貸越契約及び貸出コミット

            メント契約を締結しております。
            　当連結会計年度末における当座貸越契約及び貸出コミットメントに係る借入金未実行残高等は次のとお
            りであります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2021年３月31日）                 （2022年３月31日）
     当座貸越極度額及び貸出コミットメントの
                                   2,069,100千円                 3,300,000千円
     総額
                                   1,620,200     〃            1,899,132     〃
     借入実行残高
     差引額                               448,900千円                1,400,867千円
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         （連結損益計算書関係）
          ※１　顧客との契約から生じる収益
          　売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客
          との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）１．顧客との契約から生じる収
          益を分解した情報」に記載しております。
          ※２　期末棚卸高は収益性の低下による簿価切下後の金額であり、次の棚卸資産評価損が売上原価に含まれて

            おります。
              　前連結会計年度                            　当連結会計年度
             （自　2020年４月１日                            （自　2021年４月１日
            　　至　2021年３月31日）                            　　至　2022年３月31日）
                          19,473   千円                         1,136   千円
          ※３　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

                             　前連結会計年度                 　当連結会計年度
                            （自　2020年４月１日                 （自　2021年４月１日
                           　　至　2021年３月31日）                 　　至　2022年３月31日）
     給料及び手当                               957,672    千円             1,033,142     千円
                                     49,128    〃              51,237    〃
     賞与引当金繰入額
                                     65,000    〃              67,000    〃
     役員賞与引当金繰入額
                                     1,288   〃             △ 21,854    〃
     貸倒引当金繰入額
                                    485,882    〃             509,624    〃
     広告宣伝費
                                    427,333    〃             308,308    〃
     支払手数料
                                    401,264    〃             392,040    〃
     租税公課
         （連結包括利益計算書関係）

          ※１　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                                                        （千円）
                              前連結会計年度                 当連結会計年度

                            （自　2020年４月１日                 （自　2021年４月１日
                             至　2021年３月31日）                 至　2022年３月31日）
     その他有価証券評価差額金
      当期発生額                                107,408                  9,986
                                         －                 －
      組替調整額
       税効果調整前
                                      107,408                  9,986
                                      △32,888                  △3,057
       税効果額
       その他有価証券評価差額金                                74,519                  6,928
              その他の包括利益合計                         74,519                  6,928
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         （連結株主資本等変動計算書関係）
          前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
          １．発行済株式に関する事項
         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                   7,193,104            84,496            －       7,277,600

           （変動事由の概要）
            新株予約権の行使による増加　　　　　84,496株
          ２．自己株式に関する事項

         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                      614           74          －          688

           （変動事由の概要）
            単元未満株式の買取による増加　　　　　　74株
          ３．新株予約権等に関する事項

                                   目的となる株式の数（株）
                                                      当連結会計
                       目的となる
             内訳                                         年度末残高
                       株式の種類      当連結会計                  当連結会計
                                     増加      減少           （千円）
                              年度期首                   年度末
     2014年ストック・オプションとしての
                         －        －      －      －      －      －
     新株予約権
     2017年ストック・オプションとしての
                         －        －      －      －      －     9,065
     新株予約権
                合計                  －      －      －      －     9,065
          ４．配当に関する事項

           (1）配当金支払額
                        配当金の総額        １株当たり配当額
        決議        株式の種類                             基準日        効力発生日
                         （千円）          （円）
     2020年６月25日
                普通株式            179,812          25.00    2020年３月31日         2020年６月26日
     定時株主総会
           (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                           配当金の総額        １株当たり
        決議      株式の種類       配当の原資                       基準日        効力発生日
                            （千円）      配当額（円）
     2021年６月25日
               普通株式      利益剰余金         189,199        26.00    2021年３月31日         2021年６月28日
     定時株主総会
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          当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
          １．発行済株式に関する事項
         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                   7,277,600            30,000            －       7,307,600

           （変動事由の概要）
            新株予約権の行使による増加　　　　　30,000株
          ２．自己株式に関する事項

         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                      688           －          －          688

          ３．新株予約権等に関する事項

                                   目的となる株式の数（株）
                                                      当連結会計
                       目的となる
             内訳                                         年度末残高
                       株式の種類      当連結会計                  当連結会計
                                     増加      減少           （千円）
                              年度期首                   年度末
     2014年ストック・オプションとしての
                         －        －      －      －      －      －
     新株予約権
     2017年ストック・オプションとしての
                         －        －      －      －      －     7,301
     新株予約権
     2021年ストック・オプションとしての
                         －        －      －      －      －      －
     新株予約権
                合計                  －      －      －      －     7,301
    （注）2021年ストック・オプションとしての新株予約権は、権利行使期間の初日が到来しておりません。
          ４．配当に関する事項

           (1）配当金支払額
                        配当金の総額        １株当たり配当額
        決議        株式の種類                             基準日        効力発生日
                         （千円）          （円）
     2021年６月25日
                普通株式            189,199          26.00    2021年３月31日         2021年６月28日
     定時株主総会
           (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                           配当金の総額        １株当たり
        決議      株式の種類       配当の原資                       基準日        効力発生日
                            （千円）      配当額（円）
     2022年６月28日
               普通株式      利益剰余金         197,286        27.00    2022年３月31日         2022年６月29日
     定時株主総会
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         （連結キャッシュ・フロー計算書関係）
          ※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおり
            であります。
                     前連結会計年度             当連結会計年度
                   （自　2020年４月１日             （自　2021年４月１日
                    至　2021年３月31日）             至　2022年３月31日）
     現金及び預金                   5,191,973千円            7,908,014千円
     預入期間が３か月を超える
                        △10,000     〃        △10,000     〃
     定期預金
     現金及び現金同等物                   5,181,973千円            7,898,014千円
          ※２　株式の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳

          　　前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
          　　　該当事項はありません。
          　　当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

            　株式の取得により新たにアヴァント株式会社を連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並
            びにアヴァント株式会社の株式取得価額とアヴァント株式会社取得のための支出（純額）との関係は次の
            とおりであります。
         流動資産                        515,091    千円
         固定資産                        32,619
         のれん                        89,958
         流動負債                       △146,850
         固定負債                       △339,558
         非支配株主持分                       △30,397
         段階取得に係る差益                       △16,019
         支配獲得時までの持分法評価額                       △35,099
         株式の取得価額
                                 69,743
         現金及び現金同等物                       △403,161
         差引：アヴァント株式会社取得による収入
                                 333,417    千円
         （リース取引関係）

          前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
          　重要性が乏しいため、記載を省略しております。
          当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

          　重要性が乏しいため、記載を省略しております。
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         （金融商品関係）
          １．金融商品の状況に関する事項
           (1）金融商品に対する取組方針
            　当社グループは、資金運用については原則として短期的な預金等に限定し、資金調達については主に銀
            行借入による方針であります。また、デリバティブ取引については、行わない方針であります。
           (2）金融商品の内容及びそのリスク

            　借入金及び社債は、主に営業活動に必要な資金の調達を目的としたものであります。長期借入金の一部
            については、金利変動リスクがありますが、変動性の低い金利にて調達し、分割弁済によりその影響をさ
            らに緩和する方針であります。
           (3）金融商品に係るリスク管理体制

            ①　信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理
             　営業債権及び長期貸付金に係る信用リスクについては、取引先の状況を定期的にモニタリングし、取
             引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を
             図っております。また、破産更生債権等については、定期的にモニタリングし、必要に応じて法的措置
             を検討するなど、債権の早期回収を図る体制としています。
            ②　市場リスクの管理

             　長期借入金の金利変動リスクについては、分割弁済によりその影響を緩和するとともに、当社財務経
             理部において管理しております。
            ③　資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理

             　当社グループは、各部署及び各子会社からの報告に基づき財務経理部が適時に資金繰表を作成、更新
             するとともに、手許流動性の維持などにより、流動性リスクを管理しております。
           (4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

            　金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することに
            より、当該価額が変動することがあります。
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          ２．金融商品の時価等に関する事項
           　連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
            前連結会計年度（2021年３月31日）

                          連結貸借対照表計上額               時価           差額
                              （千円）           （千円）           （千円）
     (1）売掛金                             2,165           2,165             －

     (2）投資有価証券(*2)                            142,408           142,408              －
              資産計                   144,573           144,573              －

     (1）買掛金                           2,344,392           2,344,392               －

     (2）短期借入金                           3,758,400           3,758,400               －
     (3）社債(*3)                           1,086,000           1,087,319             1,319

     (4）長期借入金(*4)                           12,095,338           12,098,381              3,043
              負債計                  19,284,130           19,288,493              4,363

     (*1）「現金及び預金」については、現金であること、及び預金が短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似する
        ものであることから、記載を省略しております。
     (*2）以下の金融商品は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、「(2)投資有価証
        券」には含まれておりません。当該金融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。
               区分            前連結会計年度（千円）
              非上場株式                        75,370
           投資事業有限責任組合                          85,946
     (*3）１年内償還予定の社債を含めて表示しております。
     (*4）１年内返済予定の長期借入金を含めて表示しております。
            当連結会計年度（2022年３月31日）

                          連結貸借対照表計上額               時価           差額
                              （千円）           （千円）           （千円）
     (1）売掛金                            176,710           176,710              －

     (2）投資有価証券(*2)                            202,394           202,394              －
              資産計                   379,104           379,104              －

     (1）買掛金                           1,172,402           1,172,402               －

     (2）短期借入金                           4,272,292           4,272,292               －
     (3）社債(*3)                           1,238,000           1,234,410            △3,589

     (4）長期借入金(*4)                           14,547,953           14,533,990            △13,962
              負債計                  21,230,648           21,213,096            △17,551

     (*1）「現金及び預金」については、現金であること、及び預金が短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似する
        ものであることから、記載を省略しております。
     (*2）市場価格のない株式等は、「(2)投資有価証券」には含まれておりません。当該金融商品の連結貸借対照表計上額
        は以下のとおりであります。
               区分            当連結会計年度（千円）
              非上場株式                       215,284
           投資事業有限責任組合                          84,685
     (*3）１年内償還予定の社債を含めて表示しております。
     (*4）１年内返済予定の長期借入金を含めて表示しております。
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     （注１）　金銭債権の連結決算日後の償還予定額
           前連結会計年度（2021年３月31日）
                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
     現金及び預金                      5,191,973             －         －         －

             合計              5,191,973             －         －         －

           当連結会計年度（2022年３月31日）

                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
     現金及び預金                      7,908,014             －         －         －

             合計              7,908,014             －         －         －

     （注２）　社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額

           前連結会計年度（2021年３月31日）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
     社債               28,000       428,000        28,000       28,000       328,000       246,000

     長期借入金              5,453,423       2,857,388       3,591,988        129,988        62,551         －

          合計         5,481,423       3,285,388       3,619,988        157,988       390,551       246,000

           当連結会計年度（2022年３月31日）

                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
     社債               468,000        68,000       68,000       368,000        48,000       218,000

     長期借入金              2,291,001       10,111,703        1,754,209        208,559        94,436       88,045

          合計         2,759,001       10,179,703        1,822,209        576,559       142,436       306,045

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          ３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

          金融商品の時価を、時価の算定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに
          分類しております。
          レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の
                  算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
          レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に
                  係るインプットを用いて算定した時価
          レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
          時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属
          するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
           (1）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

             当連結会計年度（2022年３月31日）
                                      時価（千円）
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     投資有価証券

     　その他有価証券
     　　株式                       202,394            －         －       202,394
           (2）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

             当連結会計年度（2022年３月31日）
                                      時価（千円）
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     売掛金                         －       176,710            －       176,710

            資産計                  －       176,710            －       176,710

     買掛金                         －      1,172,402             －      1,172,402

     短期借入金                         －      4,272,292             －      4,272,292
     社債                         －      1,234,410             －      1,234,410

     長期借入金                         －     14,533,990             －     14,533,990
            負債計                  －     21,213,096             －     21,213,096

     （注）　時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
        投資有価証券
        　上場株式は相場価格を用いて評価しております。上場株式は活発な市場で取引されているため、その時価をレベ
        ル１の時価に分類しております。
        売掛金、買掛金、短期借入金
        　これらは、短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいと考えられ、レベル２の時価に分類しており
        ます。
        社債
        　当社の発行する社債の時価は、償還予定額及び社債利息の合計額と、当該社債の残存期間及び信用スプレッドを
        加味した利率を基に、割引現在価値法により算定しており、レベル２の時価に分類しております。
        長期借入金
        　元利金の合計額と、当該債務の残存期間及び信用スプレッドを加味した利率を基に、割引現在価値法により算定
        しており、レベル２の時価に分類しております。
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         （有価証券関係）
          １．その他有価証券
            前連結会計年度（2021年３月31日）
                        連結貸借対照表計上額               取得原価             差額
             区分
                           （千円）            （千円）            （千円）
     連結貸借対照表計上額が取得原価を超
     えるもの
      株式                         142,408             35,000            107,408
            小計                   142,408             35,000            107,408

            合計                   142,408             35,000            107,408

            　非上場株式（連結貸借対照表計上額75,370千円）及び投資事業有限責任組合への出資（連結貸借対照表
            計上額85,946千円）については、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められるため、を
            記載しておりません。
            当連結会計年度（2022年３月31日）

                        連結貸借対照表計上額               取得原価             差額
             区分
                           （千円）            （千円）            （千円）
     連結貸借対照表計上額が取得原価を超
     えるもの
      株式                         202,394             85,000            117,394
            小計                   202,394             85,000            117,394

            合計                   202,394             85,000            117,394

            　市場価格のない株式等（非上場株式（連結貸借対照表計上額215,284千円）及び投資事業有限責任組合
            への出資（連結貸借対照表計上額84,685千円））については、記載しておりません。
          ２．連結会計年度中に売却したその他有価証券

            前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
            　該当事項はありません。
            当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

            　該当事項はありません。
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         （ストック・オプション等関係）
    １．ストック・オプションにかかる費用計上額及び科目名
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
     販売費及び一般管理費の株式報酬費用                                 △49千円                 △147千円

    ２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

      　当連結会計年度（2022年３月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数
      については、株式数に換算して記載しております。
      　なお、2015年９月23日付、2017年７月26日付及び2018年３月８日付で普通株式１株を２株とする株式分割を行って
      おりますが、以下は、当該株式分割を反映した数値を記載しております。
      (1）ストック・オプションの内容
          会社名                           提出会社
         決議年月日                           2014年11月14日

                    当社取締役３名
     付与対象者の区分及び人数
                    当社従業員47名
     株式の種類及び付与数               普通株式　441,600株
     付与日               2014年12月２日

                    　権利行使時においても、当社の取締役若しくは従業員の地位にあることを要する。
                    ただし、任期満了による退任、定年退職等その他正当な理由のある場合はこの限りで
     権利確定条件               はない。
                    　その他の条件は、当社と新株予約権の割り当てを受けたものとの間で締結した「新
                    株予約権割当契約」で定めるところによる。
     対象勤務期間               2014年12月２日～2016年12月２日
     権利行使期間               2016年12月３日～2024年９月30日

          会社名                           提出会社

         決議年月日                           2017年12月１日

     付与対象者の区分及び人数               当社従業員77名

     株式の種類及び付与数               普通株式　59,600株

     付与日               2018年１月15日

                    　新株予約権の割り当てを受けたものは、権利行使時においても、当社、当社の子会
                    社又は当社の関連会社の取締役、監査役又は従業員のいずれかの地位を有することを
     権利確定条件               要する。ただし、任期満了による退任、定年退職等その他正当な理由のある場合はこ
                    の限りではない。その他の条件は、当社と新株予約権の割り当てを受けたものとの間
                    で締結した「新株予約権割当契約」で定めるところによる。
     対象勤務期間               2018年１月15日～2020年１月15日
     権利行使期間               2020年１月16日～2027年３月31日

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          会社名                           提出会社
         決議年月日                           2021年11月８日

     付与対象者の区分及び人数               当社従業員４名

     株式の種類及び付与数               普通株式　12,700株

     付与日               2021年11月24日

                    　新株予約権の割り当てを受けたものは、権利行使時においても、当社、当社の子会
                    社又は当社の関連会社の取締役、監査役又は従業員のいずれかの地位を有することを
     権利確定条件               要する。ただし、任期満了による退任、定年退職等その他正当な理由のある場合はこ
                    の限りではない。その他の条件は、当社と新株予約権の割り当てを受けたものとの間
                    で締結した「新株予約権割当契約」で定めるところによる。
     対象勤務期間               対象勤務期間の定めはありません。
     権利行使期間               2023年11月25日～2031年９月30日

      (2）ストック・オプションの規模及びその変動状況

      　当連結会計年度（2022年３月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数
      については、株式数に換算して記載しております。
      ①　ストック・オプションの数
          会社名             提出会社              提出会社              提出会社
         決議年月日             2014年11月14日              2017年12月１日              2021年11月８日

     権利確定前（株）

      前事業年度末                        －              －              －

      付与                        －              －            12,700

      失効                        －              －            2,400

      権利確定                        －              －              －

      未確定残                        －              －            10,300

     権利確定後（株）

      前事業年度末                      58,200              37,000                －

      権利確定                        －              －              －

      権利行使                      23,400              6,600               －

      失効                        －             600              －

      未行使残                      34,800              29,800                －

      ②　単価情報

          会社名             提出会社              提出会社              提出会社
         決議年月日             2014年11月14日              2017年12月１日              2021年11月８日

     権利行使価格（円）                       263.00              872.00             2,950.00

     行使時平均株価（円）                      2,662.67              2,271.20                 －

     付与日における公正な評価
                              －            490.00              566.00
     単価（円）
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    ３．当連結会計年度に付与されたストック・オプションの公正な評価単価の見積方法
     　当連結会計年度において付与された第４回ストック・オプションについての公正な評価単価の見積方法は以下のとお
     りであります。
      ①   使用した評価技法                      ブラック・ショールズ式
      ②   主な基礎数値及び見積方法
                               第４回ストック・オプション
         株価変動性（注）１                                 50％
         予想残存期間（注）２                                 5.9年
         予想配当（注）３                               26円／株
         無リスク利子率（注）４                                △0.1％
        （注）１．予想残存期間と対応する期間の月次ヒストリカルボラティリティに基づき算定しました。
           ２．十分なデータの蓄積がなく、合理的な見積りが困難であるため、権利行使期間の中間点において行使
            　されるものと推定して見積もっております。
           ３．2021年３月期の配当実績によります。
           ４．予想残存期間と対応する国債の利回りであります。
    ４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

     　基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しておりま
     す。
    ５．ストック・オプションの単位当たりの本源的価値により算定を行う場合の当連結会計年度末における本源的価値の合

     計額及び権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計額
      (1）当連結会計年度末における本源的価値の合計額　　　　　　　　　　　　　　　　                                          49,868千円
      (2）権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計額　　56,984千円
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         （税効果会計関係）
          １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2021年３月31日）                 （2022年３月31日）
     繰延税金資産
      貸倒引当金                               53,931千円                 47,392千円
                                     2,614   〃              41,668    〃
      税務上の繰越欠損金（注）
                                     16,543    〃              26,109    〃
      保有販売用不動産
                                     19,288    〃              24,996    〃
      未払事業税
                                     15,043    〃              17,291    〃
      賞与引当金
                                     7,724   〃              14,552    〃
      アフターコスト引当金
                                     8,987   〃              8,920   〃
      棚卸資産評価損
                                     5,598   〃              4,059   〃
      減価償却超過額
                                     7,118   〃              32,789    〃
      その他
     繰延税金資産小計
                                    136,851千円                 217,781千円
      税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額
                                    △2,614    〃             △32,360     〃
      （注）
      将来減算一時差異等の合計に係る評価性
                                     △654   〃             △5,509    〃
      引当額
     評価性引当額小計                               △3,269千円                 △37,869千円
     繰延税金資産合計                               133,581千円                 179,912千円
     繰延税金負債

      その他有価証券評価差額金                              △32,888千円                 △35,946千円
                                         -             △326千円
      その他
     繰延税金負債合計                               △32,888千円                 △36,272千円
     繰延税金資産純額                               100,693千円                 143,639千円
          （表示方法の変更）

           前連結会計年度において、繰延税金資産の「その他」に含めておりました「保有販売用不動産」は金額的重
          要性が増したため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。
           この結果、前連結会計年度の注記において、繰延税金資産に表示していた「その他」23,662千円は、「保有
          販売用不動産」16,543千円、「その他」7,118千円として組替えております。
     （注）　税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額

          前連結会計年度（2021年３月31日）
                            １年超     ２年超     ３年超     ４年超
                      １年以内                          ５年超       合計
                           ２年以内     ３年以内     ４年以内     ５年以内
          税務上の繰越欠損金          (a)
                         －     －     －     －     －    2,614     2,614千円
                                                     △2,614    〃
          評価性引当額               －     －     －     －     －   △2,614
                                                        －  〃
          繰延税金資産               －     －     －     －     －     －
          (a）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
          当連結会計年度（2022年３月31日）

                            １年超     ２年超     ３年超     ４年超
                      １年以内                          ５年超       合計
                           ２年以内     ３年以内     ４年以内     ５年以内
          税務上の繰越欠損金          (a)
                         －     －     －     －     －   41,668     41,668千円
                                                     △32,360     〃
          評価性引当額               －     －     －     －     －  △32,360
                                                       9,308   〃
          繰延税金資産               －     －     －     －     －    9,308
          (a）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
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          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因
           となった主要な項目別の内訳
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2021年３月31日）                 （2022年３月31日）
     法定実効税率
                                       30.6％                 30.6％
     （調整）
     留保金額に対する税額                                  2.7％                 3.9％
     交際費等永久に損金に算入されない項目                                  2.1％                 2.1％
     受取配当金等永久に益金に算入されない項
                                      △0.0％                 △0.0％
     目
     住民税均等割                                  0.1％                 0.2％
     評価性引当額の増減                                  0.2％                 0.6％
     賃上げ・生産性向上のための特別控除                                 △0.9％                    －
     人材確保等促進税制控除                                    －               △0.0％
                                      △0.2％                 △0.7％
     その他
     税効果会計適用後の法人税等の負担率                                  34.7％                 36.7％
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         （資産除去債務関係）
         　重要性が乏しいため、記載を省略しております。
         （企業結合等関係）

      取得による企業結合
      １．企業結合の概要
      （1）被取得企業の名称及びその事業の内容
          被取得企業の名称　　アヴァント株式会社
          事業の内容　　　　　システム受託開発事業
      （2）企業結合を行った主な理由
          アヴァント株式会社の強みであるクラウド上で小さな機能を小回りよく開発し導入する「スモールSI」のノ
          ウハウが、当社グループが今後注力する領域と考えているDX事業領域において、シナジーを大きく発揮する
          と考えられ、スピード感を持ってこの事業を展開していくため。
      （3）企業結合日
          2021年７月１日
      （4）企業結合の法的形式
          現金を対価とした株式取得
      （5）結合後企業の名称
          変更はありません。
      （6）取得した議決権比率
          50.4％
      （7）取得企業を決定するに至った主な根拠
          当社がアヴァント株式会社の第三者割当有償増資を引受けたことによるものであります。
      ２．連結財務諸表に含まれている被取得企業の業績の期間
         2021年７月１日から2022年３月31日まで
      ３．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
         企業結合直前に所有していたアヴァント株式会社                                    51,118千円
         の普通株式の企業結合日における時価
         追加取得した普通株式の対価                           現金及び預金         69,743千円
         取得原価
                                            120,862千円
      ４．主要な取得関連費用の内容及び金額
         デューデリジェンスに対する報酬・手数料等　6,373千円
      ５．被取得企業の取得原価と取得するに至った取引ごとの取得原価の合計額との差額
         段階取得差益　16,019千円
      ６．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間
      （1）発生したのれんの金額
          89,958千円
      （2）発生原因
          主としてアヴァント株式会社がDX推進事業を展開するにあたって確保している人材によって期待される超過
         収益力であります。
      （3）償却方法及び償却期間
          10年間にわたる均等償却
      ７．企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
          流動資産              515,091      千円
          固定資産              32,619
          資産合計
                       547,710
          流動負債
                       146,850
          固定負債              339,558
          負債合計
                       486,408
      ８．企業結合が連結会計年度の開始の日に完了したと仮定した場合の当連結会計年度の連結損益計算書に及ぼす影
         響の概算額及びその算定方法
         当該影響の概算額の重要性が乏しいため記載を省略しております。
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      共通支配下の取引等
      子会社株式の追加取得
      １．取引の概要
      （１）結合当事企業の名称及びその事業の内容
          アヴァント株式会社（システム受託開発事業）
      （２）企業結合日
          2021年７月１日
      （３）企業結合の法的形式
          第三者割当増資
      （４）結合後企業の名称
          変更はありません。
      （５）その他取引の概要に関する事項
          当社の持分比率を引き上げることによりグループ経営の強化を図り、これまで以上にグループ一体となって
         DX推進事業を拡大していくことを目的として追加取得したものであります。
      ２．実施した会計処理の概要
         「企業結合に関する会計基準」及び「企業結合会計基準及び事業分離等会計基準に関する適用指針」に基づき、
         共通支配下の取引等のうち、非支配株主との取引として処理しております。
      ３．子会社株式を追加取得した場合に掲げる事項
      （１）被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
         取得の対価                          現金及び預金         156,526千円
         取得原価
                                            156,526千円
      ４．非支配株主との取引に係る当社の持分変動に関する事項
      （１）資本剰余金の主な変動要因
          子会社株式の追加取得
      （２）非支配株主との取引によって減少した資本剰余金の金額
          32,681千円
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         （収益認識関係）
    　　１.顧客との契約から生じる収益を分解した情報
      　当連結会計年度（自　2021年４月１　至　2022年３月31日）
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）
                               報告セグメント

                                                合計
                           DX不動産事業          DX推進事業
       不動産販売関連                                    －
                             25,321,027                   25,321,027
       ソフトウェア開発関連                          －
                                        715,716         715,716
       その他
                               538,288          8,450        546,738
       顧客との契約から生じる収益（注）
                             25,859,315           724,166        26,583,482
       その他の収益                                    －
                              8,602,696                   8,602,696
       外部顧客への売上高
                             34,462,012           724,166        35,186,178
       （注）セグメント間の内部取引控除後の金額を表示しております。
          また、日本公認会計士協会会計制度委員会報告第15号「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲
          渡人の会計処理に関する実務指針」の対象となる不動産等の譲渡は収益認識会計基準の適用外となるた
          め、上記金額には含めておりません。
    　　２.顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

      　当社グループはDX不動産事業における不動産の販売及びDX推進事業のソフトウェア開発における役務提供を主な事
      業としております。不動産の販売については、その引渡時点において顧客が不動産に対する支配を獲得し、履行義務
      が充足されると判断していることから、不動産の引渡時点で収益を認識しております。ソフトウェア開発における役
      務提供については、履行義務の充足に係る進捗度を見積り、当該進捗度に基づき収益を一定の期間にわたり認識して
      おります。なお、合理的な進捗度の見積りができない場合、進捗分に係る費用を回収できるものについては、原価回
      収基準に基づいて収益を認識しております。また、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込ま
      れる時点までの期間がごく短い場合は、顧客による検収が完了した時点で収益を認識しております。
      　また、収益は顧客との契約において約束された対価から返品、値引き及び割戻し等を控除した金額で測定しており
      ます。
      　取引の対価は履行義務を充足してから1年以内に受領しており、重要な金融要素は含まれておりません。
    　　３.顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度

    　　　末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する
    　　　情報
      ①契約負債の残高等
      　契約負債は主に、不動産の引渡前に顧客から受け取った対価であり、連結貸借対照表上、流動負債の前受金に含ま
      れております。また、顧客との契約から生じた債権は連結貸借対照表上、流動資産の売掛金に含まれております。
      　顧客との契約から生じた債権及び契約負債は以下のとおりであります。
                                              （千円）
                                     当連結会計年度
          顧客との契約から生じた債権                                    176,710

          契約負債                                     84,037

      　当連結会計年度に認識された収益のうち、期首現在の契約負債の残高が含まれている金額に重要性はありません。
      ②残存履行義務に配分した取引価格
      　当社グループは、残存履行義務に配分した取引価格の注記にあたって実務上の便法を適用し、当初に予想される契
      約期間が１年以内の契約については注記の対象に含めておりません。
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         （セグメント情報等）
          【セグメント情報】
           １．報告セグメントの概要
            　当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であ
            り、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっている
            ものであります。
            　当社グループは、事業の内容により「DX不動産事業」、「DX推進事業」の２つを報告セグメントとして
            おります。
            　DX不動産事業は、デジタルマーケティングによる会員集客やSFAによるマーケティング・オートメー
            ション、CRMの徹底した活用、AIを活用した不動産買取査定のシステムによる自動化など、業務コアをDX
            し、他社よりも優れた生産性を実現する新築収益不動産の投資家・実需向け開発販売事業や中古収益不動
            産のマッチング事業（スマートセカンド）、DX×金融×不動産となるクラウドファンディング事業
            （Rimple）、DXにより圧倒的に効率化されたストックビジネスである賃貸管理事業・建物管理事業・不動
            産運用事業などを行っております。
            　DX推進事業は、顔認証プラットフォームサービス（FreeiD）やDX関連システムの受託開発、クラウドシ
            ステムの導入・運用支援、クラウドインテグレーションサービスといった社会や企業のDXを推進する事業
            を行っており、主に子会社DXYZ株式会社、アヴァント株式会社、バーナーズ株式会社がこれに含まれま
            す。
            　また、事業区分及び事業活動の実態に即した適切な報告セグメントを表すため、報告セグメントに直接
            帰属しない一般管理費等を全社費用として調整額に含めております。
            　当社グループは、従来「不動産開発販売事業」、「プロパティマネジメント事業」、「その他（FreeiD
            事業）」の３区分を報告セグメントとしておりましたが、当連結会計年度末より、「DX不動産事業」、
            「DX推進事業」の２区分を報告セグメントとしております。
            　これは、当社グループにおいて、DX領域をコアとした事業シフトが起きており、この事業状況を受け、
            また、さらにDXの推進を図るべく、当社グループの事業ポジショニング・領域・セグメントを全面的に見
            直したことによる変更であります。
            　なお、前連結会計年度のセグメント情報については、変更後の区分方法により作成したものを記載して
            おります。
           ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

            　報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成において採用している会計処理
            の方法と概ね同一であります。また、報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
            　セグメント間の内部売上高及び振替高は、主に市場価格に基づいております。
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           ３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情
            報
             前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
                                                     （単位：千円）
                        報告セグメント
                                                    連結財務諸表
                                            調整額
                                                     計上額
                                            （注）１
               DX不動産事業          DX推進事業           合計                  （注）２
     売上高

      顧客との契約
      から生じる収           27,080,088           21,189       27,101,278          △21,189        27,080,088
      益
      その他の収益            443,758            －       443,758            －       443,758
      外部顧客への
                 27,523,846                   27,523,846                   27,523,846
                              －                   －
      売上高
      セグメント間
                            21,189         21,189
      の内部売上高               －                         △ 21,189           －
      又は振替高
                 27,523,846           21,189       27,545,036                   27,523,846
        計                                     △ 21,189
     セグメント利益
                 3,488,118                   3,479,579                   2,093,066
                            △ 8,539                △ 1,386,512
     又は損失（△）
                 21,681,850           49,258       21,731,109          6,230,411         27,961,520
     セグメント資産
     その他の項目

                   7,810                   7,810         48,328         56,139
      減価償却費                        －
      のれん償却額               －         －         －         －         －

      有形固定資産
                   31,500                   31,500         424,115         455,615
      及び無形固定                        －
      資産の増加額
     （注）１．調整額は以下のとおりであります。
          (1）セグメント利益又は損失（△）の調整額△1,386,512千円には、セグメント間取引消去△2,138千円、各報
            告セグメントに配分していない全社費用△1,384,374千円が含まれています。全社費用は、主に報告セグ
            メントに帰属しない一般管理費等であります。
          (2）セグメント資産の調整額6,230,411千円には、セグメント間取引消去△52,138千円、報告セグメントに分
            配していない全社資産6,282,549千円が含まれております。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しな
            い現金及び預金、本社機能に係る資産であります。
          (3）減価償却費の調整額48,328千円は、報告セグメントに分配していない全社費用であります。
          (4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額424,115千円は、本社機能に係る設備投資額でありま
            す。
         ２．セグメント利益又は損失（△）は、連結損益計算書の営業利益と一致しております。
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             当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                                     （単位：千円）
                        報告セグメント
                                                    連結財務諸表
                                            調整額
                                                     計上額
                                            （注）１
               DX不動産事業          DX推進事業           合計                  （注）２
     売上高

      顧客との契約
      から生じる収           25,859,315           833,594        26,692,910          △109,428         26,583,482
      益
      その他の収益
                 8,602,696             －      8,602,696             －      8,602,696
      （注）３
      外部顧客への
                 34,462,012           724,166        35,186,178                   35,186,178
                                                 －
      売上高
      セグメント間
                            109,428         109,428
      の内部売上高               －                        △ 109,428            －
      又は振替高
                 34,462,012           833,594        35,295,606                   35,186,178
        計                                     △ 109,428
     セグメント利益
                 3,600,307                   3,590,548                   2,208,715
                            △ 9,759                △ 1,381,832
     又は損失（△）
                 22,535,354           902,043        23,437,397          8,544,922         31,982,320
     セグメント資産
     その他の項目

                   15,584           888        16,473         78,508         94,981
      減価償却費
                             6,746         6,746                   6,746
      のれん償却額               －                            －
      有形固定資産
                   31,985          3,747         35,732         48,002         83,734
      及び無形固定
      資産の増加額
     （注）１．調整額は以下のとおりであります。
          (1）セグメント利益又は損失（△）の調整額△1,381,832千円には、セグメント間取引消去△11,972千円、各
            報告セグメントに配分していない全社費用△1,369,860千円が含まれています。全社費用は、主に報告セ
            グメントに帰属しない一般管理費等であります。
          (2）セグメント資産の調整額8,544,922千円には、セグメント間取引消去△19,380千円、報告セグメントに分
            配していない全社資産8,564,303千円が含まれております。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しな
            い現金及び預金、本社機能に係る資産であります。
          (3）減価償却費の調整額78,508千円は、主に報告セグメントに分配していない全社費用であります。
          (4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額48,002千円は、本社機能に係る設備投資額であります。
         ２．セグメント利益又は損失（△）は、連結損益計算書の営業利益と一致しております。
         ３．日本公認会計士協会会計制度委員会報告第15号「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会
           計処理に関する実務指針」の対象となる不動産等の譲渡は収益認識会計基準の適用外となるため、その他の
           収益に含めております。
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          【関連情報】
           前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
           １．製品及びサービスごとの情報
            　セグメント情報として、同様の情報を記載しているため、記載を省略しております。
           ２．地域ごとの情報

            (1）売上高
             　本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しておりま
             す。
            (2）有形固定資産

             　本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
           ３．主要な顧客ごとの情報

            　外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省
            略しております。
           当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

           １．製品及びサービスごとの情報
            　セグメント情報として、同様の情報を記載しているため、記載を省略しております。
           ２．地域ごとの情報

            (1）売上高
             　本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しておりま
             す。
            (2）有形固定資産

             　本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
           ３．主要な顧客ごとの情報

                                                     （単位：千円）
                 顧客の名称又は氏名                   売上高           関連するセグメント名
            ジーテン・ジャパン・ツー特定目的会社                           5,439,113      DX不動産事業
          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

           前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
           　該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

           　該当事項はありません。
          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

           前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
           　該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

                                                （単位：千円）
                         報告セグメント
                                                連結財務諸表
                                          調整額
                                                  計上額
                  DX不動産事業        DX推進事業         合計
                             83,211        83,211               83,211
          当期末残高             －                       －
           （注）のれん償却額に関しては、セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しており
              ます。
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          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
           前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
           　該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

           　該当事項はありません。
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         【関連当事者情報】
          関連当事者との取引
          　前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
          　　重要性が乏しいため、記載を省略しております。
          　当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

          　（1）    連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
          　　　連結財務諸表提出会社の役員及び個人主要株主等
                            議決権等の
                  資本金又
         会社等の名              事業の内容       所有    関連当事者       取引    取引金額         期末残高
      種類         所在地    は出資金                                 科目
         称又は氏名              又は職業     (被所有)      との関係       内容     (千円)         (千円)
                   (千円)
                             割合(％)
    役員及び
    その近親
         アールジェ
    者が議決                                   不動産の売
         イピー株式      東京都
    権の過半                 500  資産管理業        －   役員の兼任      却及び管理       186,319    預り金       216
         会社      港区
    数を所有                                   （注）２
         （注）１
    している
    会社等
          取引条件及び取引条件の決定方針等
          （注）１．当社代表取締役社長中西聖氏が直接保有しております。
          　　　２．取引にあたっては、市場価格を勘案の上、当社の他の一般の取引条件と同様に決定しております。
          　（2）    連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

          　　　連結財務諸表提出会社の重要な子会社の役員及び個人主要株主等
                            議決権等の
                  資本金又
         会社等の名              事業の内容       所有    関連当事者       取引    取引金額         期末残高
      種類         所在地    は出資金                                 科目
         称又は氏名              又は職業     (被所有)      との関係       内容     (千円)         (千円)
                   (千円)
                             割合(％)
                                        連結子会社
                       アヴァント                 の借入に対
    連結子会
         鈴木　将親      －    －   株式会社        －    被債務保証      する被債務       247,154     －      －
    社役員
                       代表取締役                 保証
                                        （注）１
                                        連結子会社
                       アヴァント                 の借入に対
    連結子会
         梅田　昭仁      －    －   株式会社        －    被債務保証      する被債務       266,797     －      －
    社役員
                       取締役                 保証
                                        （注）１
          取引条件及び取引条件の決定方針等

          （注）１．当該連結子会社は、銀行借入に対して上記取締役より債務保証を受けている。なお、保証料の
          　　　　　支払は行っていない。
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         （１株当たり情報）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               （自　2020年４月１日               （自　2021年４月１日
                                至　2021年３月31日）               至　2022年３月31日）
     １株当たり純資産額                                   982.61円              1,113.80円

     １株当たり当期純利益                                   161.72円               166.82円

     潜在株式調整後１株当たり当期純利益                                   160.42円               165.70円

     （注）１．１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりでありま
           す。
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               （自　2020年４月１日               （自　2021年４月１日
                                至　2021年３月31日）               至　2022年３月31日）
     １株当たり当期純利益

      親会社株主に帰属する当期純利益（千円）                                 1,170,092               1,217,053

      普通株主に帰属しない金額（千円）                                     －               －

      普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益
                                       1,170,092               1,217,053
      （千円）
      普通株式の期中平均株式数（株）                                 7,235,241               7,295,713
     潜在株式調整後１株当たり当期純利益

      親会社株主に帰属する当期純利益調整額（千円）                                     －               －

      普通株式増加数（株）                                   58,647               49,092

      （うち新株予約権）（株）                                  (58,647)               (49,092)

                                             第４回新株予約権
     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当
                                             　新株予約権の数　          10,300個
     たり当期純利益の算定に含まれなかった潜在株式の                                      －
                                             　（普通株式　　　10,300株）
     概要
         （重要な後発事象）

         該当事項はありません。
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        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
                                当期首残高      当期末残高       利率
         会社名           銘柄      発行年月日                        担保     償還期限
                                （千円）      （千円）      （％）
     プロパティエージェン                     2020年             300,000                2023年
                第３回無担保社債                 300,000            0.45   無担保社債
     ト株式会社                     １月10日            (300,000)                １月10日
     プロパティエージェン                     2020年             100,000                2023年
                第４回無担保社債                 100,000            0.55   無担保社債
     ト株式会社                     ３月31日            (100,000)                ３月31日
     プロパティエージェン                     2020年       186,000      158,000                2027年
                第５回無担保社債                             0.39   無担保社債
     ト株式会社                     ８月25日       (28,000)      (28,000)                ８月25日
     プロパティエージェン                     2020年                             2027年
                第６回無担保社債                 200,000      200,000      0.12   無担保社債
     ト株式会社                     ８月25日                             ８月25日
     プロパティエージェン                     2020年                             2025年
                第７回無担保社債                 300,000      300,000      0.45   無担保社債
     ト株式会社                     11月27日                             11月27日
     プロパティエージェン                     2021年             180,000                2026年
                第８回無担保社債                 －           0.36   無担保社債
     ト株式会社                     ６月25日             (40,000)                ６月25日
                                1,086,000      1,238,000
         合計           －        －                 －     －      －
                                 (28,000)      (468,000)
     （注）１．「当期末残高」欄の（内書）は、１年内償還予定の金額であります。
         ２．連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。
        １年以内          １年超２年以内           ２年超３年以内           ３年超４年以内           ４年超５年以内
        （千円）           （千円）           （千円）           （千円）           （千円）
           468,000            68,000           68,000           368,000            48,000

         【借入金等明細表】

                               当期首残高       当期末残高        平均利率
                区分                                     返済期限
                                （千円）       （千円）        （％）
     短期借入金                           3,758,400       4,272,292          1.4      －

     １年以内に返済予定の長期借入金                           5,453,423       2,291,001          1.0      －

     １年以内に返済予定のリース債務                               －       －       －     －

                                                    2023年４月～
     長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く）                           6,641,915       12,256,952           1.3
                                                    2030年11月
     リース債務（１年以内に返済予定のものを除く）                               －       －       －     －
     その他有利子負債                               －       －       －     －

                合計               15,853,738       18,820,245           －     －

     （注）１．「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
         ２．長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く）の連結決算日後５年内における１年ごとの返済予定額の総
           額
                    １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
           区分
                      （千円）          （千円）          （千円）          （千円）
     長期借入金                  10,111,703           1,754,209           208,559           94,436

         【資産除去債務明細表】

         　当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が当連結会計年度期首及び当連結会計
         年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、記載を省略しております。
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      （２）【その他】
           当連結会計年度における四半期情報等
           （累計期間）              第１四半期         第２四半期         第３四半期        当連結会計年度
     売上高              (千円)        8,741,716         14,971,288         22,382,445         35,186,178

     税金等調整前四半期（当期）
                   (千円)         713,811         903,970        1,309,592         1,934,632
     純利益
     親会社株主に帰属する四半期
                   (千円)         488,332         603,712         861,606        1,217,053
     （当期）純利益
     １株当たり四半期（当期）純
                    (円)         67.09         82.85         118.16         166.82
     利益
           （会計期間）              第１四半期         第２四半期         第３四半期         第４四半期

     １株当たり四半期純利益               (円)         67.09         15.82         35.31         48.65

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     ２【財務諸表等】
      （１）【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2021年３月31日)              (2022年３月31日)
     資産の部
       流動資産
                                     ※１  5,143,726            ※１  7,343,050
        現金及び預金
                                         2,165              17,746
        売掛金
                                     ※１  11,978,148             ※１  9,432,455
        販売用不動産
                                     ※１  9,157,480            ※１  12,511,023
        仕掛販売用不動産
                                        375,788              416,328
        前渡金
                                        71,119              70,067
        前払費用
                                        20,463              88,286
        その他
                                        △ 2,415             △ 6,171
        貸倒引当金
                                      26,746,476              29,872,786
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                        107,803              108,447
          建物（純額）
                                         7,131              6,696
          構築物（純額）
                                          464               0
          車両運搬具（純額）
                                        57,529              45,677
          工具、器具及び備品（純額）
                                        22,062              22,062
          土地
                                        194,991              182,883
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        259,011              256,682
          ソフトウエア
                                        49,087                432
          その他
                                        308,098              257,114
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                        303,724              502,364
          投資有価証券
                                        107,491              343,762
          関係会社株式
                                        86,354              36,134
          破産更生債権等
                                        26,539              23,141
          長期前払費用
                                        100,693              131,962
          繰延税金資産
                                        263,744              298,551
          その他
                                       △ 173,714             △ 148,604
          貸倒引当金
                                        714,833             1,187,312
          投資その他の資産合計
                                       1,217,923              1,627,310
        固定資産合計
                                      27,964,400              31,500,097
       資産合計
                                 86/108








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                                                   （単位：千円）

                                  前事業年度              当事業年度
                                (2021年３月31日)              (2022年３月31日)
     負債の部
       流動負債
                                       2,344,392              1,142,913
        買掛金
                                     ※１  3,758,400            ※１  4,272,292
        短期借入金
                                        28,000              468,000
        １年内償還予定の社債
                                     ※１  5,453,423            ※１  2,241,192
        １年内返済予定の長期借入金
                                        148,598               93,120
        未払金
                                        200,988              280,344
        未払費用
                                        285,119              509,571
        未払法人税等
                                        64,144              180,992
        未払消費税等
                                        60,940              83,432
        前受金
                                        528,251              962,075
        預り金
                                        25,366              25,730
        前受収益
                                        49,128              48,308
        賞与引当金
                                        65,000              67,000
        役員賞与引当金
                                        10,727              47,526
        アフターコスト引当金
                                      13,022,480              10,422,500
        流動負債合計
       固定負債
                                       1,058,000               770,000
        社債
                                     ※１  6,641,915            ※１  11,961,854
        長期借入金
                                        80,829              112,264
        その他
                                       7,780,744              12,844,118
        固定負債合計
                                      20,803,225              23,266,619
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        609,356              616,119
        資本金
        資本剰余金
                                        559,356              566,119
          資本準備金
                                        559,356              566,119
          資本剰余金合計
        利益剰余金
                                        30,936              30,936
          利益準備金
          その他利益剰余金
                                       5,878,444              6,932,056
           繰越利益剰余金
                                       5,909,380              6,962,992
          利益剰余金合計
        自己株式                                 △ 502             △ 502
                                       7,077,590              8,144,728
        株主資本合計
       評価・換算差額等
                                        74,519              81,447
        その他有価証券評価差額金
                                        74,519              81,447
        評価・換算差額等合計
                                         9,065              7,301
       新株予約権
                                       7,161,175              8,233,477
       純資産合計
                                      27,964,400              31,500,097
     負債純資産合計
                                 87/108






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        ②【損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                  前事業年度               当事業年度
                               (自　2020年４月１日              (自　2021年４月１日
                               　至　2021年３月31日)              　至　2022年３月31日)
                                      27,523,846              34,523,860
     売上高
                                      22,187,065              29,001,617
     売上原価
                                       5,336,781              5,522,242
     売上総利益
                                     ※１  3,233,037            ※１  3,229,946
     販売費及び一般管理費
                                       2,103,744              2,292,295
     営業利益
     営業外収益
                                          81              57
       受取利息
                                         1,456              2,914
       受取配当金
                                         1,474              1,594
       受取手数料
                                         1,150              7,740
       違約金収入
                                          207             1,382
       その他
                                         4,369              13,688
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        219,132              231,348
       支払利息
                                        79,207              99,228
       支払手数料
                                         8,320              10,934
       その他
                                        306,660              341,512
       営業外費用合計
                                       1,801,453              1,964,471
     経常利益
                                       1,801,453              1,964,471
     税引前当期純利益
                                        557,147              755,986
     法人税、住民税及び事業税
                                        63,431
                                                      △ 34,326
     法人税等調整額
                                        620,579              721,660
     法人税等合計
                                       1,180,874              1,242,811
     当期純利益
                                 88/108












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         【売上原価明細書】
                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　2020年４月１日                 （自　2021年４月１日
                             至　2021年３月31日）                 至　2022年３月31日）
                      注記                構成比                 構成比

            区分                金額（千円）                 金額（千円）
                      番号                （％）                 （％）
     土地売上原価                           10,801,812        48.7         14,150,658        48.8

     建物売上原価                           10,752,630        48.5         13,631,876        47.0
     転貸物件支払家賃                            209,055       0.9          198,225       0.7

     その他の原価                            423,567       1.9         1,020,857        3.5
     売上原価                           22,187,065        100.0          29,001,617        100.0

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        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
                                               （単位：千円）
                                    株主資本
                          資本剰余金                利益剰余金
                                         その他利益剰余
                 資本金                                      自己株式
                                           金
                      資本準備金      資本剰余金合計       利益準備金            利益剰余金合計
                                         繰越利益剰余金
     当期首残高             596,109      546,109      546,109       30,936     4,877,382      4,908,318        △ 426
     当期変動額
      新株の発行（新株予約
                  13,246      13,246      13,246
      権の行使）
      剰余金の配当                                     △ 179,812      △ 179,812
      自己株式の取得
                                                          △ 76
      当期純利益                                     1,180,874      1,180,874
      株主資本以外の項目の
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計
                  13,246      13,246      13,246        －   1,001,062      1,001,062         △ 76
     当期末残高             609,356      559,356      559,356       30,936     5,878,444      5,909,380        △ 502
                株主資本        評価・換算差額等

                       その他            新株予約権      純資産合計
                             評価・換算
                株主資本合計       有価証券
                             差額等合計
                      評価差額金
     当期首残高            6,050,112         －      －     10,339     6,060,451
     当期変動額
      新株の発行（新株予約
                  26,492                          26,492
      権の行使）
      剰余金の配当           △ 179,812                         △ 179,812
      自己株式の取得
                   △ 76                         △ 76
      当期純利益           1,180,874                          1,180,874
      株主資本以外の項目の
                         74,519      74,519      △ 1,274      73,245
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計
                 1,027,478        74,519      74,519      △ 1,274     1,100,723
     当期末残高
                 7,077,590        74,519      74,519       9,065     7,161,175
                                 90/108








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          当事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                               （単位：千円）
                                    株主資本
                          資本剰余金                利益剰余金
                                         その他利益剰余
                 資本金                                      自己株式
                                           金
                      資本準備金      資本剰余金合計       利益準備金            利益剰余金合計
                                         繰越利益剰余金
     当期首残高             609,356      559,356      559,356       30,936     5,878,444      5,909,380        △ 502
     当期変動額
      新株の発行（新株予約
                   6,763      6,763      6,763
      権の行使）
      剰余金の配当                                     △ 189,199      △ 189,199
      自己株式の取得                                                     －
      当期純利益
                                           1,242,811      1,242,811
      株主資本以外の項目の
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計              6,763      6,763      6,763        －   1,053,611      1,053,611         －
     当期末残高             616,119      566,119      566,119       30,936     6,932,056      6,962,992        △ 502
                株主資本        評価・換算差額等

                       その他            新株予約権      純資産合計
                             評価・換算
                株主資本合計       有価証券
                             差額等合計
                      評価差額金
     当期首残高            7,077,590        74,519      74,519       9,065     7,161,175
     当期変動額
      新株の発行（新株予約
                  13,526                          13,526
      権の行使）
      剰余金の配当           △ 189,199                         △ 189,199
      自己株式の取得              －                          －
      当期純利益           1,242,811                          1,242,811
      株主資本以外の項目の
                         6,928      6,928      △ 1,764      5,164
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計            1,067,138        6,928      6,928      △ 1,764     1,072,302
     当期末残高            8,144,728        81,447      81,447       7,301     8,233,477
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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
          １．資産の評価基準及び評価方法
           (1）有価証券の評価基準及び評価方法
            ①　子会社株式及び関連会社株式
             　移動平均法による原価法を採用しております。
            ②　その他有価証券

              市場価格のない株式等以外のもの
              　時価法（評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は、移動平均法により算定）を採
              用しております。
              市場価格のない株式等

              　移動平均法による原価法を採用しております。
              　なお、投資事業有限責任組合への出資（金融商品取引法第２条第２項により有価証券とみなされる
              もの）については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、
              持分相当額を純額で取り込む方法によっております。
           (2）棚卸資産の評価基準及び評価方法

            ①　販売用不動産
             　個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切り下げの方法により算定）を採
             用しております。
            ②　仕掛販売用不動産

             　個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切り下げの方法により算定）を採
             用しております。
          ２．固定資産の減価償却の方法

           (1）有形固定資産
            　定率法を採用しております。
            　ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備は除く）並びに2016年４月１日以降に取得
            した建物附属設備及び構築物については定額法を採用しております。
            　なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
              建物            ８年～39年
              構築物            30年～38年
              車両運搬具               ６年
              工具、器具及び備品            ５年～８年
           (2）無形固定資産

            　自社利用ソフトウエアについては、見込利用期間（５年）に基づく定額法によっております。
          ３．引当金の計上基準

           (1）貸倒引当金
            　債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債
            権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
           (2）賞与引当金

            　従業員の賞与支給に備えるため、当事業年度における支給見込額に基づき計上しております。
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           (3）役員賞与引当金
            　役員の賞与支給に備えるため、当事業年度における支給見込額に基づき計上しております。
           (4）アフターコスト引当金

            　当事業年度末までに販売した中古物件に係るアフターコストに備えるため、個別物件に係る必要額を計
            上しております。
          ４．収益及び費用の計上基準

            　当社はDX不動産事業における不動産の販売を主な事業とし、不動産の販売については、その引渡時点に
            おいて顧客が不動産に対する支配を獲得し、履行義務が充足されると判断していることから、不動産の引
            渡時点で収益を認識しております。
            　また、収益は顧客との契約において約束された対価から返品、値引き及び割戻し等を控除した金額で測
            定しております。
            　取引の対価は履行義務を充足してから1年以内に受領しており、重要な金融要素は含まれておりませ
            ん。
          ５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

            消費税等の会計処理
            　資産に係る控除対象外消費税及び地方消費税は当事業年度の費用として処理しております。
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         （会計方針の変更）
        （収益認識に関する会計基準等の適用）
        　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                          2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）
        等を当事業年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービス
        と交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。なお、収益認識会計基準等の適用によ
        る当事業年度の損益に与える影響はありません。
        （時価の算定に関する会計基準等の適用）
        　「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号                           2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」とい
        う。）等を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計
        基準第10号2019年７月４日）第44－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会
        計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、財務諸表に与える影響はありません。
         （重要な会計上の見積り）

          １．DX不動産事業に関する販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価
           (1）当事業年度の財務諸表に計上した金額
                                       （千円）
                           前事業年度         当事業年度
             売上原価                  19,473          1,136
             販売用不動産                11,978,148          9,432,455
             仕掛販売用不動産                9,157,480         12,511,023
           (2）財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

            　連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）１．DX不動産事業に関する販売用不動産及び仕掛販
            売用不動産の評価」に記載した内容と同一であります。
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         （貸借対照表関係）
          ※１　担保資産及び担保付債務
            　担保に供している資産は、次のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2021年３月31日）                 （2022年３月31日）
     現金及び預金                                20,000千円                 20,000千円
                                   4,806,466     〃            3,158,789     〃
     販売用不動産
                                   7,996,439     〃            10,903,352      〃
     仕掛販売用不動産
              計                    12,822,905千円                 14,082,141千円
            　担保付債務は、次のとおりであります。

                               前事業年度                 当事業年度
                             （2021年３月31日）                 （2022年３月31日）
     短期借入金                              1,899,300千円                 2,513,410千円
                                   5,016,992     〃            1,551,200     〃
     １年内返済予定の長期借入金
                                   5,017,746     〃            9,906,846     〃
     長期借入金
              計                    11,934,038千円                 13,971,456千円
         （損益計算書関係）

          ※１　販売費及び一般管理費の主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。
                              　前事業年度                 　当事業年度
                            （自　2020年４月１日                 （自　2021年４月１日
                           　　至　2021年３月31日）                 　　至　2022年３月31日）
     給料及び手当                               957,672    千円              962,472    千円
                                     49,128    〃              48,308    〃
     賞与引当金繰入額
                                     65,000    〃              67,000    〃
     役員賞与引当金繰入額
                                     1,288   〃             △ 21,354    〃
     貸倒引当金繰入額
                                     56,247    〃              94,319    〃
     減価償却費
                                    475,142    〃             507,434    〃
     広告宣伝費
                                    427,123    〃             282,053    〃
     支払手数料
                                    399,927    〃             390,035    〃
     租税公課
     おおよその割合

      販売費                                47.7％                 47.1％
      一般管理費                                52.3〃                 52.9〃
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         （有価証券関係）
          前事業年度（2021年３月31日）
          　重要性が乏しいため、記載を省略しております。
          当事業年度（2022年３月31日）

          　重要性が乏しいため、記載を省略しております。
         （税効果会計関係）

          １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2021年３月31日）                 （2022年３月31日）
     繰延税金資産
      貸倒引当金                               53,931千円                 47,392千円
                                     16,543    〃              26,109    〃
      保有販売用不動産
                                     19,288    〃              24,996    〃
      未払事業税
                                     15,043    〃              14,792    〃
      賞与引当金
                                     3,284   〃              14,552    〃
      アフターコスト引当金
                                     8,987   〃              8,920   〃
      棚卸資産評価損
                                     5,598   〃              4,059   〃
      減価償却超過額
                                     1,021   〃              2,438   〃
      敷金償却
                                     9,882   〃              24,645    〃
      その他
     繰延税金資産合計
                                    133,581千円                 167,908千円
     繰延税金負債

                                    △32,888千円                 △35,946千円
      その他有価証券評価差額金
     繰延税金負債合計                               △32,888千円                 △35,946千円
     繰延税金資産の純額                               100,693千円                 131,962千円
          （表示方法の変更）

           前事業年度において、繰延税金資産の「その他」に含めておりました「保有販売用不動産」は金額的重要性
          が増したため、当事業年度より独立掲記することとしました。
           この結果、前事業年度の注記において、繰延税金資産に表示していた「その他」26,426千円は、「保有販売
          用不動産」16,543千円、「その他」9,882千円として組替えております。
          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

                               前事業年度                 当事業年度
                             （2021年３月31日）                 （2022年３月31日）
     法定実効税率                                  30.6％                 30.6％
     （調整）
     留保金額に対する税額                                  2.1％                 3.9％
     交際費等永久に損金に算入されない項目                                  2.6％                 2.2％
     住民税均等割                                  0.1％                 0.1％
     賃上げ・生産性向上のための特別控除                                 △0.9％                    －
     人材確保等促進税制控除                                    －               △0.0％
                                      △0.2％                 △0.1％
     その他
     税効果会計適用後の法人税等の負担率                                  34.4％                 36.7％
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         （収益認識関係）
         　顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関
         係）」に同一の内容を記載しているので、注記を省略しております。
         （重要な後発事象）

         　該当事項はありません。
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        ④【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                           当期末
                                          減価償却            差引当期末
                 当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高            当期償却額
        資産の種類                                  累計額又は              残高
                  （千円）      （千円）      （千円）      （千円）            （千円）
                                          償却累計額             （千円）
                                          （千円）
     有形固定資産

      建物             115,910       8,200       311    123,799       15,352       7,556     108,447
      構築物             12,563        －      －    12,563       5,867       435     6,696

      車両運搬具              4,990        －      －     4,990      4,990       464       0

      工具、器具及び備品             85,730       7,664      8,455      84,939      39,262      19,516      45,677

      土地             22,062        －      －    22,062        －      －    22,062
       有形固定資産計            241,258       15,864       8,766     248,356       65,472      27,972      182,883

     無形固定資産

      ソフトウエア             299,336       63,917        －    363,254      106,571       66,246      256,682
      その他             49,087      16,563      65,218        432       －      －      432
       無形固定資産計            348,423       80,481      65,218      363,686      106,571       66,246      257,114

     長期前払費用              26,539      20,325      23,722      23,141        －    23,722      23,141

         【引当金明細表】

                                     当期減少額        当期減少額
                    当期首残高        当期増加額                         当期末残高
           区分                          （目的使用）         （その他）
                     （千円）        （千円）                         （千円）
                                     （千円）        （千円）
     貸倒引当金                  176,130         4,332          －      25,686        154,776

     賞与引当金                  49,128        48,308        46,207         2,920        48,308

     役員賞与引当金                  65,000        67,000        62,500         2,500        67,000

     アフターコスト引当金                  10,727        46,777         4,249        5,729        47,526

     （注）１．貸倒引当金の「当期減少額（その他）」は、一般債権の貸倒実績率による洗替額であります。
         ２．賞与引当金及び役員賞与引当金の「当期減少額（その他）」は、前期末残高と当事業年度の支給実績額との
           差額を取崩したものであります。
         ３．アフターコスト引当金の「当期減少額（その他）」は、費用見積額と実際発生額との差額の取崩額でありま
           す。
      （２）【主な資産及び負債の内容】

          　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
      （３）【その他】

          該当事項はありません。
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    第６【提出会社の株式事務の概要】
     事業年度             毎年４月１日から翌年３月31日まで
     定時株主総会             毎事業年度末日の翌日から３ヶ月以内

     基準日             毎年３月31日

                  毎年９月30日
     剰余金の配当の基準日
                  毎年３月31日
     １単元の株式数             100株
     単元未満株式の買取り

                  東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
       取扱場所
                  三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社　証券代行部
                  東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
       株主名簿管理人
                  三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
       取次所           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社　全国各支店
       買取手数料           －
                  当社の公告方法は、電子公告としております。
                  ただし事故その他やむを得ない事由により電子公告をすることができないときは、日本経
     公告掲載方法             済新聞に掲載しております。
                  当社の公告掲載URLは次のとおりであります。
                  http://www.propertyagent.co.jp/
                  株主優待制度
                  　下表に基づいて、株主様へ株主優待ポイントが贈呈され、プロパティエージェント・プ
                  レミアム優待倶楽部サイトにおいて、その株主優待ポイントは当社の運営する不動産クラ
                  ウドファンディング「Rimple」にて使用可能な「リアルエステートコイン」4,000コイン
                  （資金使途限定で4,000円に現金化し「Rimple（リンプル）」にて出資が可能）とファン
                  ド優先当選権のセットや食品、電化製品、ギフト、旅行・体験などと交換できます。
                  （「リアルエステートコイン」とファンド優先当選権のセットへの交換はお一人様１回限
                  りとなります。）株主優待ポイントは、共通株主優待コイン「WILLsCoin」と交換するこ
                  とが可能となっており、これにより株主様は「WILLsCoin」対応企業の保有ポイントを合
                  算してご利用いただくことが可能となります。
                     基準日         保有株式数          贈呈ポイント数            贈呈時期

                              100株～199株           3,000ポイント

                              200株～599株           5,000ポイント

     株主に対する特典
                              600株～699株           10,000ポイント
                              700株～799株           15,000ポイント

                     ９月30日                               11月中旬
                              800株～899株           20,000ポイント
                              900株～999株           30,000ポイント

                             1,000株～2,999株            35,000ポイント

                             3,000株～以上           50,000ポイント

                  ①　株主優待ポイントは、次年度へ繰越すことができます。（最大１回の繰越しまで。）

                  ②　株主優待ポイントを繰越す場合、９月30日時点の株主名簿に同一の株主番号で記載又
                   は記録され、100株（１単元）以上かつ１年以上継続保有されている必要がございま
                   す。翌年の権利確定日までに、売却やご本人様以外への名義変更及び相続等により株主
                   番号が変更された場合、当該ポイントは失効となり、繰越しはできませんので十分にご
                   留意ください。
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     （注）　当社定款の定めにより、当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を有し
          ておりません。
          会社法第189条第２項各号に掲げる権利
          会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
          株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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    第７【提出会社の参考情報】
     １【提出会社の親会社等の情報】
      　当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に該当する親会社等はありません。
     ２【その他の参考情報】

      　当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
      (1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

         事業年度　第18期（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）2021年６月25日関東財務局長に提出。
      (2）内部統制報告書及びその添付書類

         2021年６月25日関東財務局長に提出。
      (3）四半期報告書及び確認書

         第19期第１四半期（自　2021年４月１日　至　2021年６月30日）2021年８月５日関東財務局長に提出。
         第19期第２四半期（自　2021年７月１日　至　2021年９月30日）2021年11月８日関東財務局長に提出。
         第19期第３四半期（自　2021年10月１日　至　2021年12月31日）2022年２月７日関東財務局長に提出。
      (4）臨時報告書

         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基
         づく臨時報告書
         2021年６月29日関東財務局長に提出。
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
        　該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2022年６月28日

    プロパティエージェント株式会社

      取締役会　御中

                             EY新日本有限責任監査法人

                              東京事務所
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              江下　聖
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              八幡　正博
                              業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いるプロパティエージェント株式会社の2021年４月１日から2022年３月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわ
    ち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算
    書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、プロ
    パティエージェント株式会社及び連結子会社の2022年３月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度
    の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果
    たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要
    であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形
    成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     不動産開発販売事業に関する販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

     　会社は、不動産開発販売事業を行っており、当該事業に                            　当監査法人は、不動産開発販売事業に関連する販売用不
     関連して保有する不動産のうち竣工済み物件及び中古不動                            動産及び仕掛販売用不動産の評価損が適切に計上されてい
     産、並びに開発用地について、              注記事項（重要な会計上の             るかを検討するために、主として以下の手続を実施した。
     見積り）    に記載されているとおり、連結貸借対照表上、棚                        ・当監査法人が重要性を勘案して設定した一定の要件を満
     卸資産として、それぞれ販売用不動産9,427,375千円及び                            たす物件等のうち、自社開発物件については、事業計画上
     仕掛販売用不動産12,511,023千円（総資産の68.6％）を計                            の収支及び利益率を把握し、販売中の物件については、直
     上している。                            近の賃貸実績や同規模の近隣物件の賃貸情報等に基づく正
     　不動産開発販売事業においては、将来の販売市況におけ                            味売却価額と帳簿価額の比較を実施した。
     る購買者の需要動向やマンションの供給動向などの住宅販                            ・　販売見込額の見積もりを行う上で、重要な仮定である
     売市況の変化、賃貸条件交渉の不調等のリスク、金利動向                            賃料、利回り等について、外部機関の公表情報及び類似の
     などの金融環境の変化、並びに自治体から開発許可が下り                            事例等との比較に基づく検討を行った。
     ないリスク、競合との競争激化により顧客への販売が計画                            ・　評価に影響する事象を把握するために、利益率が低い
     どおり進捗しないリスクに晒されており、販売価格の下落                            物件、完成から一定期間経過している物件及び開発の遅延
     に起因し、販売用不動産及び仕掛販売用不動産に評価損が                            が生じている物件の有無、今後の開発及び販売方針などに
     発生する可能性がある。                            ついて担当部署への質問を実施するとともに、取締役会の
     　販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価は、販売見込                            議事録を閲覧し、把握された事象が評価に反映されている
     額に基づいており、その見積りを行う上で、重要な仮定で                            かを検討した。
     ある賃料、利回り等については、経営者の予測に不確実性
     を伴うものである。
     　以上より、販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価
     は、連結財務諸表への潜在的な影響が大きく、経営者によ
     る仮定と判断を伴うものであることから、当監査法人は当
     該領域を監査上の主要な検討事項と判断した。
    その他の記載内容

    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責任
    は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の連結財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記
    載内容に対して意見を表明するものではない。
    　連結財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容
    と連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのよ
    うな重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
    表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
    経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかど
    うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
    必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
    がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
    ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の
    意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
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    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
     査 証拠を入手する。
    ・　連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
     の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論
     付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事項に
     注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表に対し
     て除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づい
     ているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているか
     どうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる取
     引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    ・　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を入
     手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見
     に対して責任を負う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の
    重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判断
    した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁
    止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上
    回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
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    ＜内部統制監査＞
    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、プロパティエージェント株式
    会社の2022年３月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
    　当監査法人は、プロパティエージェント株式会社が2022年３月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示
    した上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠
    して、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
    監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
    ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適
    切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

    　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
    係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
    　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
    て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
    る。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
    通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
     る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適
     用される。
    ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部
     統制報告書の表示を検討する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
     は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責任
     を負う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識
    別した内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項につ
    いて報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

    　会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                        以　上
     （注）１．上記は、監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提

           出会社)が別途保管しております。
         ２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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                          独立監査人の監査報告書
                                                     2022年６月28日

    プロパティエージェント株式会社

      取締役会　御中

                             EY新日本有限責任監査法人

                              東京事務所
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              江下　聖
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              八幡　正博
                              業務執行社員
    監査意見

    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いるプロパティエージェント株式会社の2021年４月１日から2022年３月31日までの第19期事業年度の財務諸表、すなわ
    ち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を
    行った。
    　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、プロパ
    ティエージェント株式会社の2022年３月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重
    要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
    法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると
    判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対
    応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
    不動産開発販売事業に関する販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価

    　連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項（不動産開発販売事業に関する販売用不動産及び
    仕掛販売用不動産の評価）と同一内容であるため、記載を省略している。
    その他の記載内容

    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責任
    は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載内
    容に対して意見を表明するものではない。
    　財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と財
    務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような重要
    な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
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    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
    る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
     査証拠を入手する。
    ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実
     施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、
     継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付け
     る。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意を喚
     起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付意見
     を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の
     事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどう
     かとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事象
     を適正に表示しているかどうかを評価する。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の
    重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項
    を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されて
    いる場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合
    理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

    　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以　上
     （注）１．上記は、監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提

           出会社)が別途保管しております。
         ２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
                                108/108

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