積水ハウス株式会社 四半期報告書 第72期第1四半期(令和4年2月1日-令和4年4月30日)
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積水ハウス株式会社(E00143)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の4の7第1項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2022年6月13日
【四半期会計期間】 第72期第1四半期(自 2022年2月1日 至 2022年4月30日)
【会社名】 積水ハウス株式会社
【英訳名】 Sekisui House, Ltd.
代表取締役
【代表者の役職氏名】
社長執行役員 兼 CEO 仲 井 嘉 浩
【本店の所在の場所】 大阪市北区大淀中一丁目1番88号
【電話番号】 06(6440)3111番(代表)
【事務連絡者氏名】 執行役員経理部長 菊 地 正 宏
【最寄りの連絡場所】 東京都港区赤坂四丁目15番1号
【電話番号】 03(5575)1700番(代表)
【事務連絡者氏名】 執行役員IR部長 吉 田 篤 史
積水ハウス株式会社IR部 ※
【縦覧に供する場所】
(東京都港区赤坂四丁目15番1号)
積水ハウス株式会社東京西支店
(東京都新宿区西新宿三丁目6番11号)
積水ハウス株式会社神奈川東支店
(横浜市西区みなとみらい三丁目7番1号)
積水ハウス株式会社埼玉支店
(さいたま市大宮区桜木町一丁目7番5号)
積水ハウス株式会社千葉支店
(千葉市中央区問屋町1番35号)
積水ハウス株式会社名古屋東支店
(名古屋市中区栄三丁目18番1号)
積水ハウス株式会社神戸支店
(兵庫県明石市大明石町二丁目1番32号)
株式会社東京証券取引所
(東京都中央区日本橋兜町2番1号)
株式会社名古屋証券取引所
(名古屋市中区栄三丁目8番20号)
(注) ※は、金融商品取引法の規定による縦覧に供すべき場所ではありませんが、
株主等の便宜のために備置しています。
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第一部 【企業情報】
第1 【企業の概況】
1 【主要な経営指標等の推移】
第71期 第72期
回次 第1四半期 第1四半期 第71期
連結累計期間 連結累計期間
自 2021年2月1日 自 2022年2月1日 自 2021年2月1日
会計期間
至 2021年4月30日 至 2022年4月30日 至 2022年1月31日
売上高 (百万円) 608,590 743,671 2,589,579
経常利益 (百万円) 55,636 86,120 230,094
親会社株主に帰属する
(百万円) 36,171 57,485 153,905
四半期(当期)純利益
四半期包括利益又は包括利益 (百万円) 75,044 94,086 225,063
純資産額 (百万円) 1,413,180 1,567,542 1,520,959
総資産額 (百万円) 2,668,160 2,850,645 2,801,189
1株当たり四半期(当期)
(円) 53.20 85.40 227.37
純利益
潜在株式調整後1株当たり
(円) 53.17 85.36 227.25
四半期(当期)純利益
自己資本比率 (%) 51.29 53.30 52.62
(注) 1 当社は四半期連結財務諸表を作成していますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載して
いません。
2 記載金額は、単位未満の端数を切り捨てて表示しています。
3 「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を当第1四半期連結会計期間の
期首から適用しており、当第1四半期連結累計期間に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を
適用した後の指標等となっています。
2 【事業の内容】
当第1四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)が営む事業の内容について、重要な
変更はありません。
また、主要な関係会社における異動もありません。
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第2 【事業の状況】
1 【事業等のリスク】
当第1四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。
2 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
(1) 財政状態及び経営成績の状況
当第1四半期連結累計期間における世界経済は、国・地域や業種により状況は異なるものの、新型コロナウイル
ス感染症対策と社会経済活動の両立により、持ち直しの動きがみられました。しかしながら、金融資本市場の変動
や、地政学的緊張の高まりが原材料・資材価格やサプライチェーンに与える影響は注視が必要な状況が継続しまし
た。
住宅市場は、国内では、新設住宅着工戸数は底堅い状況が続きましたが、感染症再拡大に伴う行動制限等の影響
により、足元の受注環境は弱含みで推移しました。アメリカでは、住宅着工件数は増加基調で推移しましたが、住
宅価格の高騰と住宅ローン金利の上昇等により、住宅販売件数は前月比で減少が続きました。
このような事業環境の中、当社グループは、グローバルビジョン“「わが家」を世界一幸せな場所にする”の実
現に向け、第5次中期経営計画(2020年度~2022年度)の事業戦略に基づき、ハード・ソフト・サービスを融合し
た様々な高付加価値提案に注力しました。その結果、国内外の住宅事業の受注が好調に推移する等、各ビジネスが
順調に進捗しました。
当第1四半期連結累計期間における 売上高は743,671百万円 ( 前年同期比22.2%増 )となりました。利益について
は、 営業利益は87,769百万円 ( 前年同期比60.5%増 )、 経常利益は86,120百万円 ( 前年同期比54.8%増 )、 親会社株主
に帰属する四半期純利益は57,485百万円 ( 前年同期比58.9%増 )となりました。
セグメント別の経営成績は次のとおりです。
(戸建住宅事業)
当事業の当第1四半期連結累計期間における 売上高は84,646百万円 ( 前年同期比13.4%増 )、 営業利益は10,444百
万円 ( 前年同期比12.1%増 )となり、前期の好調な受注および順調な工事進捗が増収に寄与しました。
ハード・ソフトを融合した高付加価値提案により、中高級商品・高価格商品の拡販に注力しました。最新の生活
提案「ファミリー スイート おうちプレミアム」、ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)「グリーンファースト
ゼロ」や次世代室内環境システム「スマート イクス」に加え、昨年発売した間取り連動スマートホームサービス
「PLATFORM HOUSE touch」が好評で、受注は引き続き好調に推移しました。
(賃貸住宅事業)
当事業の当第1四半期連結累計期間における 売上高は105,352百万円 ( 前年同期比17.9%増 )、 営業利益は15,026百
万円 ( 前年同期比32.8%増 )となり 、順調な工事進捗が増収に寄与しました。
都市部中心のエリアマーケティング戦略を徹底し、強靭な構造と設計自由度を両立する当社オリジナル構法を用
いた3・4階建て賃貸住宅の拡販に注力しました。環境配慮、収益性の向上および入居者満足を実現する「シャー
メゾンZEH」等の高付加価値提案、ならびに高い入居率と賃料水準を実現する積水ハウス不動産各社の物件管理が奏
功し、法人向け事業も含め受注は引き続き好調に推移しました。
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( 建築・土木 事業)
当事業の当第1四半期連結累計期間における 売上高は72,373百万円 ( 前年同期比2.3%減 )、 営業利益は4,636百万
円 ( 前年同期比32.6%減 )となりました。
計画通り建築工事が進捗しましたが、前期との工事件数の差異により減収となりました。
(リフォーム事業)
当事業の当第1四半期連結累計期間における 売上高は36,054百万円 ( 前年同期比4.7%増 )、 営業利益は5,692百万
円 ( 前年同期比9.0%増 )となり、 前期の好調な受注および順調な工事進捗が増収に寄与しました。
戸建住宅では、「ファミリー スイート リノベーション」等の提案型リフォーム、「いどころ暖熱」や創エネリ
フォーム等の環境型リフォームが好評で、大規模リフォームの受注割合が拡大しました。また、賃貸住宅では、資
産価値を維持し、高入居率と高水準の賃料を実現するリノベーション提案に注力しています。これらの取り組みに
より、受注は引き続き好調に推移しました。
(不動産フィー事業)
当事業の当第1四半期連結累計期間における 売上高は155,145百万円 ( 前年同期比5.7%増 )、 営業利益は14,892百
万円 ( 前年同期比1.3%減 )となりました。
好立地に建築した高品質・高性能な賃貸住宅「シャーメゾン」の供給により管理受託戸数が堅調に増加しまし
た。長期安定経営をサポートする質の高い建物管理と入居者の生活を充実させるサービス提供等により、高水準の
入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。
また、積水ハウス不動産ホールディングス株式会社が、積水ハウス不動産グループの更なる持続的成長と企業価
値最大化に向け、事業領域拡大も視野に見据え、事業推進を開始しました。
(分譲住宅事業)
当事業の当第1四半期連結累計期間における 売上高は52,992百万円 ( 前年同期比31.5%増 )、 営業利益は4,673百万
円 ( 前年同期比49.5%増 )となり、前期の好調な受注および順調な工事進捗が増収に寄与しました。
エリアマーケティングに沿った優良土地の積極仕入れを継続し、土地取得から検討中の顧客への拡販に注力した
結果、受注は引き続き好調に推移しました。
(マンション事業)
当事業の当第1四半期連結累計期間における 売上高は36,557百万円 ( 前年同期比76.2%増 )、 営業利益は8,657百万
円 ( 前年同期比162.4%増 )となり、「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」(大阪市北区)等の引渡
しが計画通りに進捗し、増収に寄与しました。
また、4大都市圏を中心とする好立地エリアに集中した高付加価値分譲マンション開発が奏功し、「グランドメ
ゾン上町一丁目タワー」(大阪市中央区)、「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス」(福
岡市東区)等の販売が好調に推移しました。
(都市再開発事業)
当事業の当第1四半期連結累計期間における 売上高は33,805百万円 ( 前年同期比19.1%減 )、 営業利益は6,501百万
円 ( 前年同期比47.3%増 )となりました。
積水ハウス・リート投資法人に「プライムメゾン中目黒」(東京都目黒区)、「プライムメゾン板橋」(東京都
板橋区)を売却する等、計画に沿って物件売却を行いました。また、当社が開発したオフィスビルや賃貸住宅「プ
ライムメゾン」等の当社グループ保有物件の入居率は堅調に推移しました。
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(国際事業)
当事業の当第1四半期連結累計期間における 売上高は146,300百万円 ( 前年同期比114.2%増 )、 営業利益は28,639
百万円 ( 前年同期比302.8%増 )となりました。
アメリカでは、住宅販売事業およびコミュニティ開発事業が引き続き好調に推移し、また、賃貸住宅開発事業で
は、「Volta on Pine」(ロングビーチ)、「Bromwell」(デンバー)の引渡しが完了し、増収となりました。オー
ストラリアでは、「Melrose Park」(シドニー)のマンションResidences棟の引渡しが完了したことや、
「Gledswood Hills」(シドニー)の土地売却が進捗したこともあり、増収となりました。また、中国では、太倉市
第2期分譲のマンション引渡しが計画通り進捗し、増収となりました。
(その他)
当事業の当第1四半期連結累計期間における 売上高は20,444百万円 ( 前年同期比13.0%増 )、 営業損失は12百万円
となりました。
エクステリア事業では、戸建住宅、賃貸住宅等において、住宅と外構との一体提案を強化するとともに、在来種
の植栽により生物多様性保全に貢献する「5本の樹」計画の推進を引き続き行いました。
また、暮らしに役立つ、幸せが膨らむ生活サービスを当社が厳選し、戸建・賃貸住宅オーナーとそのご家族を対
象に紹介するサイト「スイート コンシェル」をオープンしました。
ESG経営のリーディングカンパニーを目指す当社は、「全従業員参画」「先進的な取り組み」「社外評価向上」を
三位一体のテーマとし、ESG経営を推進しています。
環境面では、2021年度の新築戸建住宅ZEH比率が過去最高の92%となり、累積棟数は69,163棟となりました。ま
た、賃貸住宅や分譲マンションなど全ての集合住宅においてZEHを推進しており、ゼロエネルギーの賃貸住宅
「シャーメゾンZEH」の2021年度受注戸数は、前年比約3倍の8,501戸(累積12,307戸)となりました。分譲マンショ
ン「グランドメゾン」については、2023年度には販売する全ての住戸をZEH仕様とする目標を設定しています。これ
らの取り組みにより、当社が2021年度に供給した住宅の年間CO2削減実績は2013年比で55%に達しました。
社会性向上に関しては、「自律的なキャリア形成」をサポートするため、キャリアコースの選択やマネジメント
機会の早期創出を実現する人事制度改革を行いました。また、人財開発部を新設し、人事制度改革のグループ全体
への浸透やタレントマネジメント体系の強化を図っています。
ガバナンス面では、4月の定時株主総会にて社外取締役比率を50%とし、取締役会の独立性と多様性を向上さ
せ、取締役会の経営監督機能をさらに強化しました。
また、当第1四半期連結会計期間末における資産総額は、販売用不動産や有形固定資産の増加等により前連結会
計年度末と比較して 1.8%増 の 2,850,645百万円 となりました。負債総額は、法人税等の支払い等により減少する一
方、借入金等が増加し、前連結会計年度末と比較して 0.2%増 の 1,283,103百万円 となりました。純資産は、親会社
株主に帰属する四半期純利益の計上や為替換算調整勘定の増加等により、前連結会計年度末と比較して 3.1%増 の
1,567,542百万円 となりました。
(2) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第1四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要
な変更はありません。
(3) 研究開発活動
当第1四半期連結累計期間における研究開発費総額は 2,562百万円 です。なお、当第1四半期連結累計期間におい
て、当社グループの研究開発活動の状況に重要な変更はありません。
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(4)受注及び販売の実績
①受注実績
当第1四半期連結累計期間における受注実績をセグメントごとに示すと、次のとおりです。
受注高 受注残高
セグメントの名称
金額(百万円) 前年同期比(%) 金額(百万円) 前期末比(%)
戸建住宅事業 87,614 6.3 186,833 1.6
賃貸住宅事業 95,748 △0.4 369,285 △2.5
建築・土木事業 83,326 △1.0 445,060 2.5
リフォーム事業 41,402 3.5 38,728 16.0
不動産フィー事業 155,145 5.7 - -
分譲住宅事業 65,391 39.0 70,513 21.3
マンション事業 21,487 6.1 69,921 △17.7
都市再開発事業 13,678 △3.9 4,930 △80.3
国際事業 156,286 61.5 270,442 3.8
報告セグメント計 720,081 14.7 1,455,716 △0.2
その他 16,519 △0.7 49,785 △7.3
合計 736,601 14.3 1,505,502 △0.5
②販売実績
当第1四半期連結累計期間における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりです。
セグメントの名称 金額(百万円) 前年同期比(%)
戸建住宅事業 84,646 13.4
賃貸住宅事業 105,352 17.9
建築・土木事業 72,373 △2.3
リフォーム事業 36,054 4.7
不動産フィー事業 155,145 5.7
分譲住宅事業 52,992 31.5
マンション事業 36,557 76.2
都市再開発事業 33,805 △19.1
国際事業 146,300 114.2
報告セグメント計 723,227 22.5
その他 20,444 13.0
合計 743,671 22.2
(注) 主な相手先別の販売実績は、当該販売実績の総販売実績に対する割合が100分の10未満であるため記載を省略
しました。
3 【経営上の重要な契約等】
当第1四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第3 【提出会社の状況】
1 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 1,978,281,000
計 1,978,281,000
② 【発行済株式】
第1四半期会計期間末 上場金融商品取引所名
提出日現在発行数(株)
種類 現在発行数(株) 又は登録認可金融商品 内容
(2022年6月13日)
( 2022年4月30日 ) 取引業協会名
東京(プライム市場)、
単元株式数は
普通株式 684,683,466 684,683,466 名古屋(プレミア市場)
100株です。
各証券取引所
計 684,683,466 684,683,466 ― ―
(2) 【新株予約権等の状況】
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式 発行済株式 資本金増減額 資本金残高 資本準備金 資本準備金
年月日 総数増減数 総数残高 増減額 残高
(千株) (千株) (百万円) (百万円) (百万円) (百万円)
2022年2月1日~
― 684,683 ― 202,591 ― 258,344
2022年4月30日
(5) 【大株主の状況】
当四半期会計期間は第1四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
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(6) 【議決権の状況】
当第1四半期会計期間末現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載す
ることができないことから、直前の基準日である2022年1月31日の株主名簿により記載しています。
① 【発行済株式】
2022年1月31日 現在
区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
無議決権株式 ― ― ―
議決権制限株式(自己株式等) ― ― ―
議決権制限株式(その他) ― ― ―
(自己保有株式)
― ―
普通株式 9,740,800
完全議決権株式(自己株式等)
(相互保有株式)
― ―
普通株式 548,500
普通株式 673,781,800
完全議決権株式(その他) 6,737,818 ―
普通株式 612,366
単元未満株式 ― ―
発行済株式総数 684,683,466 ― ―
総株主の議決権 ― 6,737,818 ―
(注) ㈱証券保管振替機構名義の株式が、「完全議決権株式(その他)」欄に2,400株(議決権24個)、「単元未満株
式」欄に41株それぞれ含まれています。
② 【自己株式等】
2022年1月31日 現在
発行済株式
所有株式数
自己名義 他人名義
所有者の氏名
総数に対する
所有者の住所 の合計
所有株式数 所有株式数
所有株式数の
又は名称
(株) (株)
(株)
割合(%)
大阪市北区大淀中
(自己保有株式)
9,740,800 ― 9,740,800 1.42
積水ハウス株式会社
1丁目1-88
大阪市北区大淀中
(相互保有株式)
548,500 ― 548,500 0.08
アルメタックス株式会社
1丁目1-30
計 ― 10,289,300 ― 10,289,300 1.50
2 【役員の状況】
前事業年度の有価証券報告書の提出日後、当四半期累計期間において役員の異動はありません。
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第4 【経理の状況】
1.四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府
令第64号)に準拠して作成し、「建設業法施行規則」(昭和24年建設省令第14号)に準じて記載しています。
2.監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第1四半期連結会計期間(2022年2月1日から2022
年4月30日まで)及び第1四半期連結累計期間(2022年2月1日から2022年4月30日まで)に係る四半期連結財務諸表
について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けています。
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1 【四半期連結財務諸表】
(1) 【四半期連結貸借対照表】
(単位:百万円)
前連結会計年度 当第1四半期連結会計期間
(2022年1月31日) (2022年4月30日)
資産の部
流動資産
現金預金 515,283 520,330
受取手形・完成工事未収入金 132,471 -
受取手形・完成工事未収入金等 - 144,306
未成工事支出金 18,299 21,663
※1 423,778
分譲建物 436,973
※1 605,065
分譲土地 589,879
未成分譲土地 149,828 164,014
その他の棚卸資産 9,501 10,426
その他 101,672 112,989
△ 1,179 △ 1,103
貸倒引当金
流動資産合計 1,952,729 2,001,470
固定資産
有形固定資産
※1 188,367
建物及び構築物(純額) 187,272
※1 10,632
機械装置及び運搬具(純額) 9,278
※1 289,332
土地 284,788
※1 53,033
建設仮勘定 49,597
※1 11,269
9,774
その他(純額)
有形固定資産合計 540,711 552,636
無形固定資産
17,988 18,119
投資その他の資産
投資有価証券 190,334 184,377
長期貸付金 5,793 6,142
退職給付に係る資産 7,206 7,879
繰延税金資産 24,091 20,060
その他 62,626 62,199
△ 294 △ 2,240
貸倒引当金
投資その他の資産合計 289,759 278,419
固定資産合計 848,459 849,175
資産合計 2,801,189 2,850,645
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(単位:百万円)
前連結会計年度 当第1四半期連結会計期間
(2022年1月31日) (2022年4月30日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金 111,022 123,728
電子記録債務 96,635 86,786
短期借入金 219,218 234,997
1年内返済予定の長期借入金 16,235 46,021
未払法人税等 43,021 15,070
未成工事受入金 207,798 193,554
賞与引当金 31,270 24,905
役員賞与引当金 1,385 108
完成工事補償引当金 3,897 4,175
137,416 130,153
その他
流動負債合計 867,903 859,503
固定負債
社債 170,000 170,000
長期借入金 136,556 144,845
長期預り敷金保証金 59,079 59,735
繰延税金負債 464 614
役員退職慰労引当金 864 613
退職給付に係る負債 30,733 30,925
14,626 16,865
その他
固定負債合計 412,325 423,600
負債合計 1,280,229 1,283,103
純資産の部
株主資本
資本金 202,591 202,591
資本剰余金 258,989 258,989
利益剰余金 940,135 964,166
△ 20,975 △ 32,299
自己株式
株主資本合計 1,380,740 1,393,447
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 41,488 35,709
繰延ヘッジ損益 141 386
為替換算調整勘定 47,245 84,911
4,323 4,913
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計 93,199 125,920
新株予約権
186 169
46,832 48,003
非支配株主持分
純資産合計 1,520,959 1,567,542
負債純資産合計 2,801,189 2,850,645
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(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第1四半期連結累計期間】
(単位:百万円)
前第1四半期連結累計期間 当第1四半期連結累計期間
(自 2021年2月1日 (自 2022年2月1日
至 2021年4月30日) 至 2022年4月30日)
売上高 608,590 743,671
483,460 580,495
売上原価
売上総利益 125,129 163,176
販売費及び一般管理費 70,445 75,407
営業利益 54,684 87,769
営業外収益
受取利息 517 388
受取配当金 46 104
為替差益 1,053 311
975 1,462
その他
営業外収益合計 2,592 2,266
営業外費用
支払利息 705 806
持分法による投資損失 144 1,784
791 1,323
その他
営業外費用合計 1,640 3,915
経常利益 55,636 86,120
特別損失
貸倒引当金繰入額 - 1,888
固定資産除売却損 549 500
44 141
減損損失
特別損失合計 594 2,530
税金等調整前四半期純利益 55,042 83,589
法人税、住民税及び事業税
13,578 17,610
3,424 4,716
法人税等調整額
法人税等合計 17,002 22,326
四半期純利益 38,040 61,262
非支配株主に帰属する四半期純利益 1,868 3,777
親会社株主に帰属する四半期純利益 36,171 57,485
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【四半期連結包括利益計算書】
【第1四半期連結累計期間】
(単位:百万円)
前第1四半期連結累計期間 当第1四半期連結累計期間
(自 2021年2月1日 (自 2022年2月1日
至 2021年4月30日) 至 2022年4月30日)
四半期純利益 38,040 61,262
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 3,616 △ 5,676
為替換算調整勘定 29,950 34,499
退職給付に係る調整額 938 588
2,498 3,412
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計 37,004 32,823
四半期包括利益 75,044 94,086
(内訳)
親会社株主に係る四半期包括利益 73,057 90,206
非支配株主に係る四半期包括利益 1,987 3,880
【注記事項】
(連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)
当第1四半期連結累計期間において、連結の範囲または持分法適用の範囲の重要な変更はありません。
(会計方針の変更)
(「収益認識に関する会計基準」等の適用)
「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日。以下「収益認識会計基準」とい
う。)等を当第1四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時
点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしています。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っ
ており、当第1四半期連結会計期間の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当
第1四半期連結会計期間の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しています。
ただし、収益認識会計基準第86項に定める方法を適用し、当第1四半期連結会計期間の期首より前までに従前
の取扱いに従ってほとんどすべての収益の額を認識した契約に、新たな会計方針を遡及適用していません。ま
た、収益認識会計基準第86項また書き(1)に定める方法を適用し、当第1四半期連結会計期間の期首より前まで
に行われた契約変更について、すべての契約変更を反映した後の契約条件に基づき、会計処理を行い、その累
積的影響額を当第1四半期連結会計期間の期首の利益剰余金に加減しています。
なお、当第1四半期連結累計期間において、四半期連結財務諸表に与える影響は軽微です。
収益認識会計基準等を適用したため、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」に表示して
いた「受取手形・完成工事未収入金」は、当第1四半期連結会計期間より「受取手形・完成工事未収入金等」
に含めて表示することとしました。なお、収益認識会計基準第89-2項に定める経過的な取扱いに従って、前連
結会計年度について新たな表示方法により組替えを行っていません。さらに、「四半期財務諸表に関する会計
基準」(企業会計基準第12号 2020年3月31日)第28-15項に定める経過的な取扱いに従って、前第1四半期連
結累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載していません。
(「時価の算定に関する会計基準」等の適用)
「時価の算定に関する会計基準」(企業会計基準第30号 2019年7月4日。以下「時価算定会計基準」とい
う。)等を当第1四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会
計基準」(企業会計基準第10号 2019年7月4日)第44-2項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計
基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしています。これによる、四半期連結財務
諸表に与える影響はありません。
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(ASU第2016-02号「リース」の適用)
米国会計基準を適用している在外子会社において、ASU第2016-02号「リース」(2016年2月25日。以下「ASU
第2016-02号」という。)を当第1四半期連結会計期間より適用しています。
ASU第2016-02号の適用により、借り手のリースは、原則としてすべてのリースについて資産及び負債を認識
しています。当該会計基準の適用にあたっては、経過措置として認められている当該会計基準の適用による累
積的影響を適用開始日に認識する方法を採用しています。
なお、当第1四半期連結累計期間において、四半期連結財務諸表に与える影響は軽微です。
(追加情報)
(会計上の見積りを行う上での新型コロナウイルス感染症の影響)
前連結会計年度の有価証券報告書の(追加情報)(会計上の見積りを行う上での新型コロナウイルス感染症の影
響)に記載した新型コロナウイルス感染症の今後の広がり方や収束時期等を含む仮定について重要な変更はありませ
ん。
(四半期連結貸借対照表関係)
※1 保有目的の変更
前連結会計年度末に「建物及び構築物」及び「土地」等に計上していた投資不動産 3,955 百万円を「分譲建物」
及び「分譲土地」に振替えました。
2 偶発債務
取引先の金融機関からの借入等に対する債務保証は、次のとおりです。
前連結会計年度 当第1四半期連結会計期間
( 2022年1月31日 ) ( 2022年4月30日 )
住宅ローン利用による
116,912 百万円 ( 3,751 件) 129,121 百万円 ( 3,953 件)
住宅購入者等
関係会社 30,489 33,189
㈱ウエストプラザ長野
64 -
(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)
当第1四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成していません。なお、第1四半期
連結累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)及びのれんの償却額は、次のと
おりです。
前第1四半期連結累計期間 当第1四半期連結累計期間
(自 2021年2月1日 (自 2022年2月1日
至 2021年4月30日 ) 至 2022年4月30日 )
減価償却費 5,668 百万円 5,833 百万円
のれんの償却額 346 254
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(株主資本等関係)
Ⅰ 前第1四半期連結累計期間(自 2021年2月1日 至 2021年4月30日 )
配当金支払額
配当金の総額 1株当たり
(決議) 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(百万円) 配当額(円)
2021年4月27日
普通株式 26,562 39.00 2021年1月31日 2021年4月28日 利益剰余金
定時株主総会
Ⅱ 当第1四半期連結累計期間(自 2022年2月1日 至 2022年4月30日 )
配当金支払額
配当金の総額 1株当たり
(決議) 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(百万円) 配当額(円)
2022年4月26日
普通株式 31,722 47.00 2022年1月31日 2022年4月27日 利益剰余金
定時株主総会
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(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前第1四半期連結累計期間(自 2021年2月1日 至 2021年4月30日 )
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位:百万円)
報告セグメント
戸建住宅 賃貸住宅 リフォーム 不動産 分譲住宅 マンション
建築・土木
事業
事業 事業 事業 フィー事業 事業 事業
売上高
(1) 外部顧客への売上高
74,671 89,370 74,062 34,433 146,843 40,309 20,748
(2) セグメント間の
- 604 1,770 119 890 - -
内部売上高又は振替高
計 74,671 89,974 75,832 34,553 147,734 40,309 20,748
セグメント利益又は損失(△) 9,314 11,315 6,881 5,221 15,095 3,125 3,299
四半期連結
報告セグメント
その他 調整額 損益計算書
合計
(注1) (注2) 計上額
都市再開発
国際事業 計
(注3)
事業
売上高
(1) 外部顧客への売上高
41,764 68,300 590,503 18,087 608,590 - 608,590
(2) セグメント間の
162 - 3,547 1,583 5,130 △ 5,130 -
内部売上高又は振替高
計 41,926 68,300 594,051 19,670 613,721 △ 5,130 608,590
セグメント利益又は損失(△) 4,412 7,109 65,775 △ 249 65,525 △ 10,841 54,684
(注) 1 その他は、主にエクステリア事業です。
2 セグメント利益又は損失(△)の調整額 △10,841百万円 には、セグメント間取引消去 △880百万円 、各セグメ
ントに配賦していない全社費用 △9,960百万円 が含まれています。全社費用は、主に報告セグメントに帰属
しない一般管理費及び試験研究費です。
3 セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。
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Ⅱ 当第1四半期連結累計期間(自 2022年2月1日 至 2022年4月30日 )
1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位:百万円)
報告セグメント
戸建住宅 賃貸住宅 リフォーム 不動産 分譲住宅 マンション
建築・土木
事業
事業 事業 事業 フィー事業 事業 事業
売上高
(1) 外部顧客への売上高
84,646 105,352 72,373 36,054 155,145 52,992 36,557
(2) セグメント間の
- 854 2,667 116 946 - -
内部売上高又は振替高
計 84,646 106,206 75,040 36,171 156,092 52,992 36,557
セグメント利益又は損失(△) 10,444 15,026 4,636 5,692 14,892 4,673 8,657
四半期連結
報告セグメント
その他 調整額 損益計算書
合計
(注1) (注2) 計上額
都市再開発
国際事業 計
(注3)
事業
売上高
(1) 外部顧客への売上高
33,805 146,300 723,227 20,444 743,671 - 743,671
(2) セグメント間の
36 - 4,621 1,899 6,520 △ 6,520 -
内部売上高又は振替高
計 33,841 146,300 727,848 22,343 750,192 △ 6,520 743,671
セグメント利益又は損失(△) 6,501 28,639 99,165 △ 12 99,152 △ 11,383 87,769
(注) 1 その他は、主にエクステリア事業です。
2 セグメント利益又は損失(△)の調整額 △11,383百万円 には、セグメント間取引消去 △930百万円 、各セグメ
ントに配賦していない全社費用 △10,453百万円 が含まれています。全社費用は、主に報告セグメントに帰属
しない一般管理費及び試験研究費です。
3 セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。
2.報告セグメントの変更等に関する事項
会計方針の変更に記載のとおり、当第1四半期連結会計期間の期首から収益認識会計基準等を適用し、収益認
識に関する会計処理方法を変更したため、事業セグメントの利益又は損失の算定方法を同様に変更しています。
なお、当該変更による当第1四半期連結累計期間の四半期連結財務諸表に与える影響は軽微です。
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(収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
当第1四半期連結累計期間(自 2022年2月1日 至 2022年4月30日)
(単位:百万円)
報告セグメント
戸建住宅 賃貸住宅 リフォーム 不動産 分譲住宅 マンション
建築・土木
事業
事業 事業 事業 フィー事業 事業 事業
請負・分譲 84,646 105,352 72,364 36,054 - 52,992 35,860
不動産管理・その他 - - 9 - 155,145 - 696
外部顧客への売上高 84,646 105,352 72,373 36,054 155,145 52,992 36,557
その他の収益(注2) - - 9 - 135,683 - -
顧客との契約から生じる収益 84,646 105,352 72,364 36,054 19,461 52,992 36,557
報告セグメント
その他
合計
(注1)
都市再開発
国際事業
事業
請負・分譲 25,264 144,673 19,385 576,593
不動産管理・その他 8,540 1,626 1,059 167,077
外部顧客への売上高 33,805 146,300 20,444 743,671
その他の収益(注2) 6,183 873 - 142,748
顧客との契約から生じる収益 27,621 145,426 20,444 600,922
(注) 1 その他は、主にエクステリア事業です。
2 その他の収益 には、「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号 2007年3月30日)に基づく賃
貸収入等が含まれています。
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(1株当たり情報)
1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下
のとおりです。
前第1四半期連結累計期間 当第1四半期連結累計期間
(自 2021年2月1日 (自 2022年2月1日
至 2021年4月30日 ) 至 2022年4月30日 )
(1) 1株当たり四半期純利益
53円20銭 85円40銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益(百万円) 36,171 57,485
普通株主に帰属しない金額(百万円) - -
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益
36,171 57,485
(百万円)
普通株式の期中平均株式数(千株) 679,859 673,152
(2) 潜在株式調整後1株当たり四半期純利益
53円17銭 85円36銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(百万円) - -
普通株式増加数(千株)
新株予約権 435 163
業績連動型株式報酬 54 103
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり
四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結 - -
会計年度末から重要な変動があったものの概要
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(重要な後発事象)
(連結子会社による持分取得)
当社は、2022年6月9日開催の取締役会において、米国事業統括会社Sekisui House US Holdings, LLCの子会
社SH Residential Holdings, LLCの子会社として新設したChesmar Holdings, LLC(以下「Chesmar HD社」)が買
収主体となり、米国テキサス州にて戸建住宅事業を行う持株会社 Chesmar Group, Inc. より、事業会社Chesmar
Homes, LLC、金融サービス事業を行う CLM Mortgage, Inc.、N Title, Inc. 及びEntitled Insurance Agency,
Inc. (以下総称して「Chesmar社」)の持分を全て取得することを決定しました。
なお、Chesmar HD社の資本金額が、Chesmar Homes, LLCの持分取得実行時に当社の資本金の額100分の10以上に
相当し、Chesmar HD社は当社の特定子会社に該当することとなる予定です。
1.持分取得の目的
積水ハウスグループは、2020年に創業60年を迎え、次の30年に向けて、“「わが家」を世界一幸せな場所にす
る”というビジョンを掲げ、その実現のため、国際事業においても、日本で培った住宅建築技術とライフスタイ
ル提案による高付加価値の提供等といった積水ハウステクノロジーの普及を進めています。
米国では、2017年にWoodside Homes Company, LLC(2021年度引渡戸数2,729戸)を完全子会社化し、ユタ州・
カリフォルニア州・アリゾナ州・ネバダ州で戸建住宅販売事業を展開しています。また、2021年には、Holt
Group Holdings, LLC(2021年度引渡戸数695戸)を新たに完全子会社とし、戸建住宅販売事業展開エリアをオレ
ゴン州・ワシントン州に拡大しました。
Chesmar社は、全米最大の住宅市場であるテキサス州で事業を展開し、高い資産効率と着実な成長を実現してい
るビルダーです(2021年度引渡戸数2,082戸)。また、同社はすべてのステークホルダーに対して「幸せ」を追求
し、尊重することを企業姿勢としており、当社グループの企業姿勢及び経営戦略との親和性が高い企業文化を有
します。
当社グループは、2025年度に米国をはじめとする海外市場で年間10,000戸供給を目標とし、Chesmar HD社の完
全子会社化により事業展開エリアをテキサス州へ拡大します。また、Chesmar HD社に積水ハウステクノロジーを
移植し、価値営業の深化、一層の収益力強化・オペレーション効率の改善に取り組み、顧客への高い付加価値の
提供と企業価値の向上を実現してまいります。
2. 持分取得の相手先の名称
(1)Chesmar Group, Inc.
(2) 事業内容 戸建住宅販売事業及びその関連事業を営む会社の持分を保有する持株会社
(3) 大株主
Klein 2018 Management Trust、Employee Stock Ownership Plan、APB 5050, LLC
3.買収する会社の名称、事業内容、規模
(1)名称及び事業内容 Chesmar Homes, LLC(戸建住宅販売事業)
CLM Mortgage, Inc.(金融サービス事業)
N Title, Inc.(金融サービス事業)
Entitled Insurance Agency, Inc.(金融サービス事業)
(2)規模 連結純資産 225百万米ドル、連結総資産 426百万米ドル(2021年12月期)
4.持分取得の時期
2022年7月1日に事業会社Chesmar Homes, LLC 及びEntitled Insurance Agency, Inc. の 持分取得実行を予定し
ています。金融サービス事業を行うCLM Mortgage, Inc.及びN Title, Inc.の持分取得は、行政当局及び税務当局
の承認を得た後の実行(2022年12月30日を予定)となる見込みです。
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5.取得する出資持分の数、取得価額及び取得後の持分比率
(1)取得価額 約514百万米ドル
(2)取得後の持分比率 100.0%
現時点で想定される取得価額を記載していますが、最終的な取得価額は変動する可能性があります。
6.支払資金の調達方法
自己資金
2 【その他】
該当事項はありません。
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第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の四半期レビュー報告書
2022年6月13日
積水ハウス株式会社
取締役会 御中
EY新日本有限責任監査法人
大阪事務所
指定有限責任社員
公認会計士 市 之 瀬 申
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士 神 前 泰 洋
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士 入 山 友 作
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている積水ハウス株式
会社の2022年2月1日から2023年1月31日までの連結会計年度の第1四半期連結会計期間(2022年2月1日から2022年
4月30日まで)及び第1四半期連結累計期間(2022年2月1日から2022年4月30日まで)に係る四半期連結財務諸表、
すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期レ
ビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認
められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、積水ハウス株式会社及び連結子会社の2022年4月30日現在の財政
状態及び同日をもって終了する第1四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が全ての
重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立
しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠
を入手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結
財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸
表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが
適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて
継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
る。
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半
期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通
じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
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EDINET提出書類
積水ハウス株式会社(E00143)
四半期報告書
・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して
実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認
められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥
当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められな
いかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書
において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の
注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められて
いる。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、
企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作
成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結
財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと
信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監
査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
監査人の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要
な発見事項について報告を行う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
い。
以 上
(注) 1.上記の四半期レビュー報告書の原本は当社(四半期報告書提出会社)が別途保管しています。
2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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