マリモ地方創生リート投資法人 訂正有価証券報告書（内国投資証券） 第10期(令和3年1月1日－令和3年6月30日)
| 提出書類 | 訂正有価証券報告書（内国投資証券）-第10期(令和3年1月1日－令和3年6月30日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | マリモ地方創生リート投資法人 |
| カテゴリ | 訂正有価証券報告書（内国投資証券） |
EDINET提出書類
マリモ地方創生リート投資法人(E32350)
訂正有価証券報告書（内国投資証券）
【表紙】
【提出書類】 有価証券報告書の訂正報告書
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2022年1月4日
【計算期間】 第10期（自 2021年1月1日 至 2021年6月30日）
【発行者名】 マリモ地方創生リート投資法人
【代表者の役職氏名】 執行役員 北方 隆士
【本店の所在の場所】 東京都港区虎ノ門一丁目1番21号
【事務連絡者氏名】 マリモ・アセットマネジメント株式会社
財務管理部長 島田 勝博
【連絡場所】 東京都港区虎ノ門一丁目1番21号
【電話番号】 03-6205-4755
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町2番1号）
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訂正有価証券報告書（内国投資証券）
１【有価証券報告書の訂正報告書の提出理由】
2021 年9月28日に提出いたしました第10期 （自 2021年1月1日 至 2021年6月30日）有価証券報告書
について、その作成時に不動産鑑定評価書からの転記を誤った箇所並びに第7期（自 2019年7月1日
至 2019年12月31日）有価証券報告書からの更新を失念した箇所があり、かつ、当該箇所については有
価証券報告書作成担当部署及び記載内容関連部署により記載内容の確認を行っておりましたが、確認が
不十分であったことにより当該誤記について発見できないまま提出に至りました。その後、同有価証券
報告書の記載内容の確認を依頼した第三者専門家からの指摘に基づき本投資法人の資産運用会社である
マリモ・アセットマネジメント株式会社が記載内容の確認を行った結果、「第一部 ファンド情報 第１
ファンドの状況 ５ 運用状況 （２）投資資産 ③ その他投資資産の主要なもの (ハ) 不動産鑑定評
価書の概要」及び「同 ⑤ 保有資産の個別不動産の概要」の記載に誤りがあったことが判明したこと
から、これらを訂正するため、本訂正報告書を提出いたします。
２【訂正事項】
第一部【ファンド情報】
第１【ファンドの状況】
５【運用状況】
（２）【投資資産】
③【その他投資資産の主要なもの】
(ハ) 不動産鑑定評価書の概要
⑤ 保有資産の個別不動産の概要
３【訂正箇所】
下線部 は訂正部分を示しております。
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訂正有価証券報告書（内国投資証券）
第一部【ファンド情報】
第１【ファンドの状況】
５【運用状況】
（２）【投資資産】
③【その他投資資産の主要なもの】
＜訂正前＞
(ハ) 不動産鑑定評価書の概要
（中略）
収益価格
鑑定 鑑定NOI
直接還元
最終 NOI
物件 鑑定評価 評価額 利回り
法による 還元 DCF法
分類 物件名称
割引率 還元 （百万
番号 機関 （百万 （％）
価格 利回り による価格
（％） 利回り 円）
円） (注2)
（百万 （％） （百万円）
（％） (注1)
円）
（中略）
1～ 8
商 スーパーセン
年度
業 タートライア 株式会社谷澤総
4.9
5.0
Cp-11 1,230 1,240 1,230 5.0 59 5.2
施 ル時津店（底 合鑑定所
(注3)
9 年度
設 地）
以降
5.0
（後略）
＜訂正後＞
(ハ) 不動産鑑定評価書の概要
（中略）
収益価格
鑑定 鑑定NOI
直接還元
最終 NOI
物件 鑑定評価 評価額 利回り
法による 還元 DCF法
分類 物件名称
割引率 還元 （百万
番号 機関 （百万 （％）
価格 利回り による価格
（％） 利回り 円）
円） (注2)
（百万 （％） （百万円）
（％） (注1)
円）
（中略）
1～ 6
商 スーパーセン
年度
業 タートライア 株式会社谷澤総
4.9
5.0
Cp-11 1,230 1,240 1,230 5.0 59 5.2
施 ル時津店（底 合鑑定所
(注3)
7 年度
設 地）
以降
5.0
（後略）
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訂正有価証券報告書（内国投資証券）
⑤ 保有資産の個別不動産の概要
＜訂正前＞
（中略）
Op-02 プレスト博多祇園ビル 分類 オフィス
特定資産の概要
取得年月日 2016年8月1日 特定資産の種類 不動産信託受益権
取得価格 800百万円 鑑定評価額 1,300百万円
（価格時点） （2021年6月30日）
所在地（住居表示） 福岡県福岡市博多区祇園町2番35号
交通 福岡市地下鉄空港線「祇園」駅徒歩約1分
JR山陽新幹線・九州新幹線・鹿児島本線・市営地下鉄空港線「博多」駅徒歩約9分
土地 地番 福岡県福岡市博多区祇園町197番地4 建物 建築年月日 2008年8月17日
建ぺい率 80％ 構造／階数 鉄骨造陸屋根10階建
容積率 400％ 延床面積 2,239.53㎡
用途地域 商業地域 設計者 株式会社蓮建築研究所一級建築士事
務所
敷地面積 622.43㎡ 施工者 みらい建設工業株式会社
所有形態 所有権 所有形態 所有権
賃貸可能面積 1,931.47㎡ 稼働率 100.0％
ML会社 株式会社マリモ ML種別 パス・スルー型
PM会社 株式会社マリモ 信託受託者 三井住友信託銀行株式会社
主要テナント 法人 賃貸可能戸数 1
特記事項：
該当事項はありません。
（後略）
＜訂正後＞
（中略）
Op-02 プレスト博多祇園ビル 分類 オフィス
特定資産の概要
取得年月日 2016年8月1日 特定資産の種類 不動産信託受益権
取得価格 800百万円 鑑定評価額 1,300百万円
（価格時点） （2021年6月30日）
所在地（住居表示） 福岡県福岡市博多区祇園町2番35号
交通 福岡市地下鉄空港線「祇園」駅徒歩約1分
JR山陽新幹線・九州新幹線・鹿児島本線・市営地下鉄空港線「博多」駅徒歩約9分
土地 地番 福岡県福岡市博多区祇園町197番地4 建物 建築年月日 2008年8月17日
建ぺい率 80％ 構造／階数 鉄骨造陸屋根10階建
容積率 400％ 延床面積 2,239.53㎡
用途地域 商業地域 設計者 株式会社蓮建築研究所一級建築士事
務所
敷地面積 622.43㎡ 施工者 みらい建設工業株式会社
所有形態 所有権 所有形態 所有権
賃貸可能面積 1,931.47㎡ 稼働率 100.0％
ML会社 株式会社マリモ ML種別 パス・スルー型
PM会社 株式会社マリモ 信託受託者 三井住友信託銀行株式会社
主要テナント 法人 賃貸可能戸数 12
特記事項：
該当事項はありません。
（後略）
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