コンフォリア・レジデンシャル投資法人 有価証券報告書（内国投資証券） 第22期(令和3年2月1日－令和3年7月31日)

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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2021年10月26日
                        第22期（自　2021年２月１日　至　2021年７月31日）
     【計算期間】
     【発行者名】                   コンフォリア・レジデンシャル投資法人
     【代表者の役職氏名】                   執行役員　伊澤　毅洋
     【本店の所在の場所】                   東京都渋谷区道玄坂一丁目21番１号
     【事務連絡者氏名】                   東急不動産リート・マネジメント株式会社
                        コンフォリア運用本部　運用戦略部長　河内　大輔
     【連絡場所】                   東京都渋谷区道玄坂一丁目21番１号
                        03‐6455‐3388
     【電話番号】
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                        （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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    第一部【ファンド情報】
    第１【ファンドの状況】
     １【投資法人の概況】
      （１）【主要な経営指標等の推移】
        ①　主要な経営指標等の推移
             期            第13期       第14期       第15期       第16期       第17期
                         自  2016年      自  2017年      自  2017年      自  2018年      自  2018年
                         ８月１日       ２月１日       ８月１日       ２月１日       ８月１日
            計算期間
                         至  2017年      至  2017年      至  2018年      至  2018年      至  2019年
                         １月31日       ７月31日       １月31日       ７月31日       １月31日
     営業収益                千円     6,674,280       7,276,775       7,357,728       8,147,490       8,128,578
     （うち不動産賃貸事業収益）                千円    (6,674,280)       (7,276,775)       (7,357,728)       (7,771,914)       (7,869,488)
     営業費用                千円     3,885,826       4,178,578       4,188,744       4,444,086       4,425,821
     （うち不動産賃貸事業費用）                千円    (3,249,401)       (3,518,418)       (3,496,351)       (3,745,525)       (3,687,607)
     営業利益                千円     2,788,453       3,098,197       3,168,984       3,703,404       3,702,757
     経常利益                千円     2,341,380       2,613,710       2,680,212       3,204,601       3,178,333
     当期純利益                千円     2,335,864       2,608,216       2,674,567       3,191,509       3,172,709
     総資産額                千円   183,902,747       205,121,723       206,171,312       219,210,314       223,829,843
     （対前期比）                 ％       (2.2)       (11.5)        (0.5)       (6.3)       (2.1)
     純資産額                千円    85,171,751       97,258,413       97,294,329       103,043,351       103,289,895
     （対前期比）                 ％       (0.0)       (14.2)        (0.0)       (5.9)       (0.2)
     出資総額                千円    82,743,523       94,557,898       94,557,898       99,814,378       99,814,378
     発行済投資口の総口数                 口     513,504       563,694       563,694       586,994       586,994
     １口当たり純資産額                 円     165,863       172,537       172,601       175,544       175,964
               （注１）
     １口当たり当期純利益                 円      4,548       4,629       4,744       5,437       5,405
     分配総額                千円     2,335,929       2,638,651       2,698,966       2,926,165       3,040,628
     １口当たり分配金額                 円      4,549       4,681       4,788       4,985       5,180
     （うち１口当たり利益分配金）                 円      (4,549)       (4,681)       (4,788)       (4,985)       (5,180)
     （ うち１口当たり利益超過分配金            ）
                      円       (－)       (－)       (－)       (－)       (－)
                （注２）
     総資産経常利益率                 ％       1.3       1.3       1.3       1.5       1.4
     純資産当期純利益率
                （注３）
                      ％       2.7       2.9       2.7       3.2       3.1
     （自己資本利益率）
                （注４）
     期末自己資本比率                 ％       46.3       47.4       47.2       47.0       46.1
     （対前期増減）                      (△1.0)        (1.1)      (△0.2)       (△0.2)       (△0.9)
     有利子負債額                千円    94,970,000       103,620,000       104,750,000       111,730,000       116,030,000
                （注５）
     期末有利子負債比率                 ％       51.6       50.5       50.8       51.0       51.8
                （注６）
     配当性向                 ％      100.0       101.1       100.9        91.6       95.8
     期末投資物件数                 件       101       110       111       117       117
     期末総賃貸可能面積                 ㎡   278,745.27       303,025.09       304,126.02       318,999.87       336,786.72
     期末稼働率                 ％       96.5       96.1       96.7       96.6       96.4
     当期減価償却費                千円     1,049,477       1,137,997       1,152,256       1,200,838       1,223,402
     当期資本的支出額                千円      112,014       386,536       274,053       281,158       279,391
                （注７）
     賃貸ＮＯＩ                千円     4,474,356       4,896,354       5,013,633       5,227,227       5,405,283
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             期            第18期       第19期       第20期       第21期       第22期
                         自  2019年      自  2019年      自  2020年      自  2020年      自  2021年
                         ２月１日       ８月１日       ２月１日       ８月１日       ２月１日
            計算期間
                         至  2019年      至  2020年      至  2020年      至  2021年      至  2021年
                         ７月31日       １月31日       ７月31日       １月31日       ７月31日
     営業収益                千円     8,652,563       8,790,408       9,028,680       9,565,763       10,770,846
     （うち不動産賃貸事業収益）                千円    (8,484,363)       (8,579,321)       (9,028,680)       (9,064,345)      （9,420,641）
     営業費用                千円     4,673,567       4,683,703       4,947,257       5,080,850       5,180,545
     （うち不動産賃貸事業費用）                千円    (3,928,753)       (3,862,940)       (4,092,317)       (4,176,676)      （4,263,478）
     営業利益                千円     3,978,996       4,106,704       4,081,423       4,484,913       5,590,301
     経常利益                千円     3,453,962       3,568,518       3,529,159       3,895,317       4,995,507
     当期純利益                千円     3,448,336       3,562,889       3,523,532       3,889,688       4,950,436
     総資産額                千円   246,498,308       246,861,660       268,935,492       275,495,662       282,839,496
     （対前期比）                 ％      (10.1)        (0.1)       (8.9)       (2.4)      （2.7）
     純資産額                千円   117,928,645       118,172,015       128,204,118       128,528,154       135,689,629
     （対前期比）                 ％      (14.2)        (0.2)       (8.5)       (0.3)      （5.6）
     出資総額                千円   114,045,421       114,045,421       123,947,208       123,947,208       129,791,732
     発行済投資口の総口数                 口     640,834       640,834       671,624       671,624       692,994
     １口当たり純資産額                 円     184,023       184,403       190,886       191,369       195,802
               （注１）
     １口当たり当期純利益                 円      5,383       5,559       5,249       5,791       7,144
     分配総額                千円     3,319,520       3,393,216       3,565,651       3,633,485       4,069,260
     １口当たり分配金額                 円      5,180       5,295       5,309       5,410       5,872
     （うち１口当たり利益分配金）                 円      (5,180)       (5,295)       (5,309)       (5,410)      （5,872）
     （ うち１口当たり利益超過分配金            ）
                      円       (－)       (－)       (－)       (－)      （－）
                （注２）
     総資産経常利益率                 ％       1.5       1.4       1.4       1.4       1.8
     純資産当期純利益率
                （注３）
                      ％       3.1       3.0       2.9       3.0       3.7
     （自己資本利益率）
                （注４）
     期末自己資本比率                 ％       47.8       47.9       47.7       46.7       48.0
     （対前期増減）                       (1.7)       (0.0)      (△0.2)       (△1.0)       （1.3）
     有利子負債額                千円   123,530,000       123,530,000       135,420,000       141,650,000       141,630,000
                （注５）
     期末有利子負債比率                 ％       50.1       50.0       50.4       51.4       50.1
                （注６）
     配当性向                 ％       96.2       95.2       101.1        93.4       82.2
     期末投資物件数                 件       126       126       135       137       140
     期末総賃貸可能面積                 ㎡   358,677.21       357,279.84       377,108.20       381,721.10       389,457.28
     期末稼働率                 ％       97.0       96.7       95.0       95.9       95.7
     当期減価償却費                千円     1,288,266       1,296,283       1,341,509       1,374,621       1,398,353
     当期資本的支出額                千円      509,917       417,894       310,684       137,605       406,393
                （注７）
     賃貸ＮＯＩ                千円     5,843,875       6,012,664       6,277,871       6,262,290       6,555,516
    （注１）１口当たり当期純利益は、当期純利益を日数加重平均投資口数で除することにより算定しています。また、潜在投資口調整後１口当たり
        当期純利益については、潜在投資口がないため記載していません。
    （注２）経常利益       ／ {（期首総資産額       ＋ 期末総資産額）÷       ２ } × 100
    （注３）当期純利益        ／ {（期首純資産額       ＋ 期末純資産額）÷       ２ } × 100
    （注４）期末純資産額         ／ 期末総資産額      × 100
    （注５）期末有利子負債          ／ 期末総資産額      × 100
    （注６）分配総額       ／ 当期純利益     × 100
        配当性向については小数点第１位未満を切り捨てて記載しています。
    （注７）当期不動産賃貸事業損益             ＋ 当期減価償却費
    （注８）「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日）を第17期の期首から適用しており、第16期に
        係る主要な経営指標等については、当該会計基準を遡って適用した後の指標等となっております。
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        ②　運用状況
         Ａ．当期の概況
          （イ）投資法人の主な推移
            コンフォリア・レジデンシャル投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、「投資信託及び投資
           法人に関する法律」（昭和26年法律第198号。その後の改正を含みます。以下「投信法」といいます。）に
           基づき、主として居住の用に供される不動産等に投資する投資法人として2010年６月８日に設立され、
           2010年６月30日付にて内閣総理大臣による投信法第187条に基づく登録を完了し（登録番号　関東財務局
           長　第71号）、2010年８月より運用を開始しました。その後、本投資法人は、2013年２月６日に公募によ
           る新投資口の発行を行い、株式会社東京証券取引所（以下「東京証券取引所」といいます。）不動産投資
           信託証券市場に上場（銘柄コード3282）しました。
            運用開始時における本投資法人の運用資産は11物件、取得価格の合計は15,508百万円でしたが、その
           後、本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針（投資主価値の最大化を目的とし、中長期的観点か
           ら、安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指し、資産の運用を行うこと）のもと、追加的に物
           件の取得及び譲渡を実施した結果、当期末現在の本投資法人の保有資産（以下「取得済資産」といいま
           す。）は140物件、取得価格の合計は261,534百万円となっています。
          （ロ）運用実績

           （ⅰ）投資環境
             当期の国内景気は、新型コロナウイルス感染症の再拡大による２度の緊急事態宣言の発出により依然
            として厳しい状況が継続しています。こうした中、賃貸住宅市場においては、需給が弱含んだ状況がみ
            られ、本投資法人の稼働率もやや低下する動きとなりましたが、足許は回復傾向がみられています。一
            方、不動産投資市場においては、政府、日本銀行による財政金融政策を受け、低金利環境が継続する
            中、国内外投資家の旺盛な物件取得意欲がみられ、取引価格水準は引き続き高値圏で推移しています。
           （ⅱ）資産の取得及び譲渡
             当期は2021年２月にコンフォリア台東根岸他２物件を取得しました。その後、2021年３月にコンフォ
            リア大宮を取得し、コンフォリア新大阪を譲渡しました。その結果、当期末現在における本投資法人の
            保有資産は140物件、取得価格の合計は261,534百万円となっています。
           （ⅲ）本投資法人の保有する資産の管理運営
             本投資法人は「コンフォリア」シリーズ物件の管理実績が豊富な東急住宅リース株式会社を中心にプ
            ロパティ・マネジメント業務を委託し、「コンフォリア」シリーズのもと、統一性のある運用を進め、
            運営の効率化、空室期間の短縮化に努めています。
          （ハ）資金調達の概要

             当期においては、2021年２月にコンフォリア台東根岸他２物件の取得のため投資口の追加発行（5,844
            百万円）を実施しました。その後、2016年３月に借入れた借入金の返済資金（4,925百万円）及び2020年
            ３月に借入れた借入金の返済資金（2,020百万円）に充てるため、2021年３月に資金の借入れ（6,925百
            万円）を実施しました。その後、2020年６月に借入れた借入金の返済資金（3,600百万円）及び2014年７
            月に発行した第１回無担保投資法人債の償還資金（3,000百万円）に充てるため、2021年７月に投資法人
            債の発行（6,600百万円）を実施しました。
             その結果、当期末（2021年７月末日）時点における出資総額は129,791百万円、有利子負債は141,630
            百万円であり、総資産に占める有利子負債の割合（ＬＴＶ）については、当期末時点で50.1％、期末に
            おける有利子負債の平均残存年数は4.5年、長期比率は84.7％、固定化比率は95.2％となっています。
             なお、当期末時点において本投資法人が取得している格付けの状況は以下のとおりです。
                 信用格付業者の名称                 格付け内容                備考
                株式会社日本格付研究所                   ＡＡ－          格付けの見通し：安定的
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          （ニ）業績及び分配の概要
            当期の運用の結果、本投資法人は、2021年７月期（第22期）の実績として営業収益10,770百万円、営業
           利益5,590百万円、経常利益4,995百万円、当期純利益4,950百万円を計上しました。
            分配金については、投資法人に係る課税の特例規定（租税特別措置法（昭和32年法律第26号。その後の
           改正を含みます。以下「租税特別措置法」といいます。）第67条の15）が適用されるよう分配を行ってい
           ます。当期については、当期未処分利益に、租税特別措置法第66条の２の「平成21年及び平成22年に土地
           等の先行取得をした場合の課税の特例」を適用し、譲渡益の一部881百万円を内部留保することにより、投
           資口１口当たりの分配金は5,872円となりました。
         Ｂ．次期の見通し

          （イ）今後の運用方針及び対処すべき課題
            本投資法人は、投資運用の基本方針に基づき当期に４物件の資産の取得及び１物件の資産の譲渡を行
           い、東急不動産株式会社（以下「東急不動産」といいます。）がプロデュースしてきた都市型賃貸レジデ
           ンス「コンフォリア」シリーズのコンセプト、ノウハウに基づく投資及び運用を行ってきました。次期以
           降も、引き続き当該基本方針に基づき投資運用を行い、中長期的な成長を目指します。
           （ⅰ）外部成長戦略
             本投資法人は、東急不動産のスポンサーサポートを中心として、東急不動産ホールディングスグルー
            プのサポートを最大限活用する一方、本資産運用会社独自の情報を用いることで、質の高い資産を取得
            し資産規模の拡大を目指します。
             具体的には、本資産運用会社が東急不動産との間で締結している本投資法人に関するスポンサーサ
            ポート契約に基づいて、スポンサーである東急不動産による開発物件の取得のほか、安定稼働している
            優良な居住用資産を継続的・安定的に取得していく方針です。このほか、スポンサー以外の東急不動産
            ホールディングスグループ会社の広範な情報ネットワークによる不動産仲介能力を活用し、優良な居住
            用資産の取得及び安定的な運用及び収益力の強化を図っていく方針です。かかる観点から、本資産運用
            会社は、本投資法人に関して東急不動産ホールディングスグループ会社のうち、サポート会社７社（東
            急リバブル株式会社、株式会社東急コミュニティー、東急住宅リース株式会社、株式会社学生情報セン
            ター、株式会社東急イーライフデザイン、株式会社イーウェル及び株式会社東急スポーツオアシス）と
            の間でそれぞれサポート契約を締結しています。
           （ⅱ）内部成長戦略
             中長期的な観点からポートフォリオ価値の最大化及び個別物件のキャッシュ・フローの最大化を目指
            し、東急不動産ホールディングスグループの不動産運営に係る実績と総合力を最大限活用するべく、J-
            REIT及び「コンフォリア」シリーズの運営実績が豊富な東急不動産ホールディングスグループ会社を中
            心にプロパティ・マネジメント業務を委託していきます。また、建物管理仕様及びコストの妥当性を適
            宜検証し、効率的な管理運営に努めていきます。
             加えて、東急不動産ホールディングスグループにおけるアセット・マネジメント、ファンド・マネジ
            メントに関するノウハウを積極的に活用し、投資法人運営全般における質の高いマネジメントを実現し
            ます。また、環境や社会への配慮、ガバナンスの強化という課題等への取り組みは、持続可能な社会の
            発展に貢献するものであると考えており、このような考えに基づく運用を実践することで中長期的な成
            長を目指します。
             次期以降も、当期同様に物件運営状況を注視し、きめ細かく対応することによって稼働率の維持、改
            善を目指していきます。
           （ⅲ）財務戦略
             今後の金利上昇リスク、リファイナンスリスクへの対応を考慮し、財務体質の健全性及び収益の安定
            性に留意した調達活動を行います。借入金については、機動性を重視した短期資金調達と、長期の安定
            的な資金調達とを効率的に組み合わせた資金調達を行います。また、新投資口の発行については、総資
            産に占める有利子負債の割合（ＬＴＶ）の上限を概ね60％程度とした上で、物件取得等の資金需要、本
            投資法人の財務状況に応じて、市場動向及び分配金水準等に留意しながら、検討を行います。
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         Ｃ．決算後に生じた重要な事実
          　該当事項はありません。
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      （２）【投資法人の目的及び基本的性格】
        ①　投資法人の目的及び基本的性格
          本投資法人は、投資主価値の最大化を目的とし、中長期的観点から、安定的な収益の確保と着実な運用資産の
         成長を目指し、資産の運用を行うことを基本方針としています（本規約第27条）。
        ②　投資法人の特色

          本投資法人は、投信法に基づき、資産を主として特定資産のうち不動産等資産（投資信託及び投資法人に関す
         る法律施行規則（平成12年総理府令第129号。その後の改正を含みます。以下、「投信法施行規則」といいま
         す。）第105条第１号へに定めるもののうち、不動産、不動産の賃借権、地上権及びこれらの資産のみを信託す
         る信託の受益権をいいます。以下同じ。）に対する投資として運用することを目的とします。本投資口は、投資
         主の請求による投資口の払戻しが認められないクローズド・エンド型です。
         （注）　投資法人に関する法的枠組みは、大要、以下のとおりです。
            投資法人は、金融商品取引業者（運用する特定資産に不動産が含まれている場合は、宅地建物取引業の免許及び取引一任代
            理等の認可を受けている者に限られます。）等の一定の資格を有する設立企画人により設立されます。投資法人を設立するに
            は、設立企画人が規約を作成しなければなりません。規約とは、株式会社における定款に相当するものであり、投資法人の商
            号、発行可能投資口総口数、資産運用の対象及び方針、金銭の分配の方針等を規定する投資法人の根本規則です。投資法人
            は、かかる規約に沿って運営されます。なお、規約は、投資法人の成立後には、投資主総会の特別決議により変更することが
            できます。
            投資法人は、投資口を発行して、投資家より出資を受けます。投資口を有する者を投資主といい、投資主は、投資主総会を
            通じて、投資法人の意思決定に参画できる他、投資法人に対して一定の権利を行使することができますが、かかる権利は株式
            会社における株主の権利とは必ずしも同一ではありません。
            投資法人の業務の執行は、執行役員により行われます。執行役員は、投資法人を代表します。また、執行役員の職務の執行
            を監督する機関として、監督役員が存在します。執行役員と監督役員は、役員会を構成し、かかる役員会は、執行役員の一定
            の重要な職務の執行に対する承認、計算書類等（金銭の分配に係る計算書を含みます。）の承認等、投資法人の業務の執行に
            係る重要な意思決定を行います。さらに、投資法人には、会計監査を行う者として、会計監査人が存在します。これらの執行
            役員、監督役員及び会計監査人はいずれも投資主総会において選任されます。投資主総会、執行役員、監督役員、役員会及び
            会計監査人については、後記「（４）投資法人の機構／①投資法人の統治に関する事項」をご参照ください。
            投資法人は、規約に定める額を限度として、借入れを行うことができるほか、投資主の請求による投資口の払戻しをしない
            旨を規約に定めた場合には、規約に定める額を限度として、投資法人債を募集することもできます。
            投資法人は、投資口及び投資法人債の発行による手取金並びに借入金を、規約に定める資産運用の対象及び方針に従い、運
            用します。なお、投資法人がこのような資産の運用を行うためには、内閣総理大臣の登録を受ける必要があります（以下、こ
            の登録を受けた投資法人を「登録投資法人」といいます。）。本投資法人の資産運用の対象及び方針については、後記「２投
            資方針／（１）投資方針及び（２）投資対象」及び「５運用状況／（２）投資資産」をご参照ください。
            投資法人は、投資主に対して、規約で定めた金銭の分配の方針に従って、金銭の分配を行います。本投資法人の投資主に対
            する分配方針については、後記「２投資方針／（３）分配方針」をご参照ください。
            登録投資法人は、投資運用業（金融商品取引法（昭和23年法律第25号。その後の改正を含みます。以下「金商法」といいま
            す。）第２条第８項第12号イに規定されるものに限られます。）の登録を受けた資産運用会社にその資産の運用に係る業務を
            委託しなければなりません。また、登録投資法人は、信託会社等の一定の資格を有する資産保管会社にその資産の保管に係る
            業務を委託しなければなりません。さらに、投資法人は、一般事務受託者に投資口及び投資法人債の募集に関する事務、投資
            主名簿等に関する事務その他の事務を委託しなければなりません。本投資法人の資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受
            託者については、後記「（３）投資法人の仕組み」をご参照ください。
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      （３）【投資法人の仕組み】
        ①　本投資法人の仕組図
         　本書の日付現在における本投資法人の仕組図は以下の図のとおりです。
                              契約の種類








         ①　資産運用業務委託契約
         ②　資産保管業務委託契約／機関運営事務委託契約／投資口事務代行委託契約
         ③　会計事務業務委託契約
         ④　納税事務委託契約
         ⑤　財務及び発行・支払代理契約
         ⑥　スポンサーサポート契約
         ⑦　サポート契約
        （注１）計算に関する事務、会計帳簿の作成に関する事務及び納税に関する事務のうち税理士法（昭和26年法律第237号。その後
           の改正を含みます。以下「税理士法」といいます。）第２条第１項に掲げる業務以外の業務の委託先を2021年４月30日付
           で税理士法人令和会計社から令和アカウンティング・ホールディングス株式会社に変更しました。以下同じです。
        （注２）東急不動産株式会社及び東急住宅リース株式会社は、金商法第166条第５項に定める特定関係法人に該当します。また、
           東急不動産株式会社の親会社である東急不動産ホールディングス株式会社も、金商法第166条第５項に定める特定関係法
           人に該当します。
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        ②　本投資法人及び本投資法人の関係法人の運営上の役割、名称及び関係業務の内容
           運営上の役割               名称                  関係業務の内容
                                   規約に基づき、投資主より募集した資金等を、主と
                    コンフォリア・レジデンシャ               して特定資産のうち不動産等資産に投資し、中長期的
         投資法人
                    ル投資法人               な観点から運用資産の着実な成長と安定した収益の確
                                  保を目指して運用を行います。
                                   本投資法人との間で2010年６月14日付の資産運用業
                                  務委託契約（その後の変更を含みます。）を締結して
                                  います。
                                   金商法上の投資運用業を行う者（金商法第２条第８
                                  項第12号イに定める投資運用業を行う者に限りま
                    東急不動産リート・マネジメ
         資産運用会社                          す。）として、資産運用業務委託契約に基づき、本規
                    ント株式会社
                                  約（運用ガイドラインを含みます。以下同じ。）を遵
                                  守しつつ、本投資法人の資産の運用に係る業務、本投
                                  資法人が行う資金調達に係る業務、本投資法人への報
                                  告業務並びに本投資法人及び本資産運用会社が協議の
                                  上別途合意するそれに付随する業務を行います。
                                   本投資法人との間で2010年６月14日付の一般事務委
                                  託契約（機関運営事務）、資産保管業務委託契約及び
                                  投資口事務代行委託契約をそれぞれ締結しています。
                                   投信法上の一般事務受託者（投信法第117条第４
                                  号）として、一般事務委託契約（機関運営事務）に基
                                  づき、本投資法人の機関（投資主総会及び役員会）の
                                  運営に関する事務（ただし、投資口事務代行委託契約
                                  に規定する事務を除きます。）を行います。
                                   また、投信法上の資産保管会社（投信法第208条第
                                  １項）として、資産保管業務委託契約に基づき、本投
                                  資法人の資産の保管に係る業務及びそれに付随する金
         機関の運営に関する一
                                  銭出納管理業務を行います。
         般事務受託者
                    三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社                さらに、投信法上の一般事務受託者（投信法第117
         資産保管会社
                                  条第２号、第３号及び第６号。ただし、新投資口予約
         投資主名簿等管理人
                                  権に関する事務及び投資法人債の発行に関する事務を
                                  除きます。）として、投資口事務代行委託契約に基づ
                                  き、本投資法人の投資主名簿並びにこれらに付属する
                                  帳簿の作成、管理及び備置その他の投資主名簿に関す
                                  る事務、本投資口の発行に関する事務、本投資法人の
                                  機関の運営に関する事務のうちの一部、投資主に対し
                                  て分配する金銭の計算及び支払いに関する事務、投資
                                  主の権利行使に関する請求その他の投資主からの申
                                  出・届出の受付けに関する事務、これら事務の遂行に
                                  必要な付随事務及び上記に定める事務以外の臨時に発
                                  生する事務等を行います。
                                   本投資法人との間で2021年４月30日付の会計事務業

                                  務委託契約を締結しています。
                                   投信法上の一般事務受託者（投信法第117条第５号
                                  及び第６号）として、会計事務等に関する委託契約に
         計算に関する           令和アカウンティング・ホー
                                  基づき、本投資法人の計算に関する事務、会計帳簿又
         一般事務受託者           ルディングス株式会社
                                  はかかる書類に記載すべき事項を記録した電磁的記録
                                  の作成に関する事務、納税に関する事務のうち税理士
                                  法第２条第１項に掲げる事務以外の事務及びそれに付
                                  随する事務を行います。
                                   本投資法人との間で2021年４月30日付の納税事務委
                                  託契約を締結しています。
         納税に関する                           投信法上の一般事務受託者（投信法第117条第６
                    税理士法人令和会計社
         一般事務受託者                          号）として、納税に関する事務のうち税理士法第２条
                                  第１項に掲げる事務及びそれに付随する事務を行いま
                                  す。
                                   本投資法人との間で、2017年７月11日付、2019年７
                                  月11日付及び2021年６月30日付の第２回、第３回、第
                                  ６回、第７回、第９回及び第11回無担保投資法人債
                                  （特定投資法人債間限定同順位特約付）にかかる財務
                                  及び発行・支払代理契約を締結しています。
                                   投信法上の一般事務受託者（投信法第117条第２
                                  号、第３号及び第６号のうち、投資法人債に関する事
         投資法人債に関する
                    三井住友信託銀行株式会社               務。）として、本契約に基づき、第２回、第３回、第
         一般事務受託者
                                  ６回、第７回、第９回及び第11回無担保投資法人債に
                                  かかる投資法人債の事務並びに本投資法人債の発行代
                                  理人業務及び支払代理人業務、発行代理人事務、支払
                                  代理人事務、投資法人債原簿に関する事務、買入消却
                                  に関する事務、投資法人債権者の権利行使に関する請
                                  求その他の投資法人債権者からの申出の受付に関する
                                  事務等を行います。
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           運営上の役割               名称                  関係業務の内容
                                   本投資法人との間で、2018年６月８日付、2020年７
                                  月22日付及び2021年６月30日付の第４回、第５回、第
                                  ８回及び第10回無担保投資法人債（特定投資法人債間
                                  限定同順位特約付）にかかる財務代理契約を締結して
                                  います。
                                   投信法上の一般事務受託者（投信法第117条第２
                                  号、第３号及び第６号のうち、投資法人債に関する事
         投資法人債に関する一
                    株式会社三菱ＵＦＪ銀行               務。）として、本契約に基づき、第４回、第５回、第
         般事務受託者
                                  ８回及び第10回無担保投資法人債にかかる投資法人債
                                  の事務並びに本投資法人債の発行代理人業務及び支払
                                  代理人業務、発行代理人事務、支払代理人事務、投資
                                  法人債原簿に関する事務、買入消却に関する事務、投
                                  資法人債権者の権利行使に関する請求その他の投資法
                                  人債権者からの申出の受付に関する事務等を行いま
                                  す。
                                   本資産運用会社の親会社であり、本資産運用会社と
                                  の間で2017年４月１日付のスポンサーサポート契約
                                  （その後の変更を含みます。）を締結しています。
                                   本契約書に基づき、不動産等に係る情報の提供、人
                                  材確保に関する協力、不動産のデュー・ディリジェン
         特定関係法人                          スその他の本投資法人による不動産等の取得に係る補
         （本資産運用会社の親                          助業務及び助言業務、本投資法人が既に保有し又は取
                    東急不動産株式会社
         会社）                          得を検討している不動産等の管理、賃貸、リニューア
         スポンサー会社                          ル、開発等に係る補助業務及び助言業務、その他これ
                                  らに関連する業務を行います。
                                   本投資法人はスポンサーサポート契約に基づき東急
                                  不動産株式会社から継続的に不動産信託受益権の拠出
                                  を受けており、これまでに相当金額の不動産信託受益
                                  権を購入しています。
         特定関係法人
                    東急不動産ホールディングス                本資産運用会社の親会社である東急不動産株式会社
         （本資産運用会社の親
                    株式会社               の親会社です。
         会社）
                                   本資産運用会社及び本投資法人の保有資産に係る信
                                  託不動産の信託受託者との間で、2015年４月１日付で
                                  マスターリース兼プロパティ・マネジメント契約を締
                                  結しています（①本投資法人との2018年８月１日以降
                                  ３年間において行った不動産の貸借の取引により本投
                                  資法人が受領した金額の合計額の一営業期間当たりの
                                  平均額及び②本投資法人との2021年８月１日以降３年
                                  間において行う不動産の貸借の取引により本投資法人
         特定関係法人                          が受領することが見込まれる金額の合計額の一営業期
         プロパティ・マネジメ                          間当たりの平均額のうち、いずれか多い金額の③前営
                    東急住宅リース株式会社
         ント会社                          業期間（第22期）の営業収益に対する割合が、100分
                                                (注)
         サポート会社                          の20以上に相当します。）。
                                   また、2017年４月１日付で、本資産運用会社との間
                                  でサポート契約（その後の変更を含みます。）を締結
                                  しています。
                                   なお、サポート契約の概要は、後記「２　投資方
                                  針／（１）投資方針／③内部成長戦略／Ｂ．東急不動
                                  産ホールディングスグループのプロパティ・マネジメ
                                  ント、アセット・マネジメント及びファンド・マネジ
                                  メント能力の活用」をご参照ください。
         （注）マスターリース会社又はプロパティ・マネジメント会社は、本資産運用会社の外部委託・評価基準に従って選定されます。な
           お、プロパティ・マネジメント会社の選定基準の詳細につきましては、後記「２　投資方針／（１）投資方針／⑥ポートフォ
           リオ運用管理方針／Ｂ．プロパティ・マネジメント会社の選定・モニタリング」をご参照ください。
        ③　上記以外の本投資法人の関係法人及び主な関係者

           運営上の役割                 名称                  関係業務の内容
                   東急リバブル株式会社                    本資産運用会社との間でサポート契約（そ
                   株式会社東急コミュニティー                   の後の変更を含みます。）を締結していま
                                        （注）
                   株式会社学生情報センター                   す。
         サポート会社
                   株式会社東急イーライフデザイン                    本契約に基づき、不動産等に係る情報の提
                   株式会社イーウェル                   供、その他これらに関連する業務を行いま
                   株式会社東急スポーツオアシス                   す。
         （注）東急リバブル株式会社、株式会社東急コミュニティー、株式会社東急イーライフデザイン及び株式会社東急スポーツオアシスに
           ついては、2017年４月１日付でサポート契約を締結しています。また、株式会社イーウェルについては2015年４月１日付で、株
           式会社学生情報センターについては2018年７月31日付で、サポート契約を締結しています。
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      （４）【投資法人の機構】
        ①　投資法人の統治に関する事項
         　本投資法人の機関は、投資主により構成される投資主総会に加えて、執行役員及び監督役員を構成員とする役
         員会、並びに会計監査人により構成されています。
         Ａ．投資主総会
            投信法又は本規約により定められている本投資法人に関する一定の事項は、投資主により構成される投資
           主総会にて決定されます（投資主総会における決議事項、投資主の議決権行使及び決議方法等については、
           後記「第二部　投資法人の詳細情報／第３　管理及び運営／３　投資主・投資法人債権者の権利／（１）投
           資主の権利／⑤投資主総会における議決権（投信法第77条第２項第３号）」をご参照ください。）。
            投資主総会における決議事項は、原則として出席した投資主の議決権の過半数をもって決議されますが
           （本規約第11条第１項）、本規約の変更等一定の重要事項については、発行済投資口の総口数の過半数に当
           たる投資口を有する投資主が出席し、その議決権の３分の２以上による決議（以下「特別決議」といいま
           す。）を経なければなりません（投信法第93条の２第２項）。
            投資主総会は、2016年４月１日及びその日以後、遅滞なく招集され、以降、隔年毎の４月１日及びその日
           以後遅滞なく招集するものとされます（本規約第９条第１項）。また、投資主総会は、法令に定めがある場
           合、その他必要がある場合においても随時招集されるものとします（本規約第９条第２項）。
            ただし、投資主が投資主総会に出席せず、かつ、議決権を行使しないときは、当該投資主は、その投資主
           総会に提出された議案（複数の議案が提出された場合において、これらのうちに相反する趣旨の議案がある
           ときは、当該議案のいずれをも除きます。）について賛成するものとみなされます（投信法第93条第１項、
           本規約第14条第１項）。
            本投資法人の資産運用の対象及び方針は、本規約に定められています。かかる本規約中に定められた資産
           運用の対象及び方針を変更する場合には、上記のとおり投資主総会の特別決議による本規約の変更が必要と
           なります。
            また、本投資法人は、本資産運用会社との間で資産運用業務委託契約を締結し、本投資法人の資産の運用
           に係る業務を委託しています（投信法第198条、本規約第41条第１項）。本資産運用会社が資産運用業務委
           託契約を解約するためには本投資法人の同意を得なければならず、執行役員はかかる同意を与えるために原
           則として投資主総会の承認を得ることが必要になります（投信法第205条第１項及び第２項）。また、本投
           資法人が資産運用業務委託契約を解約する場合にも原則として投資主総会の決議が必要です（投信法第206
           条第１項）。
         Ｂ．執行役員、監督役員及び役員会

            本投資法人の執行役員は１名以上、監督役員は２名以上（ただし、執行役員の数に１を加えた数以上とし
           ます。）とされています（本規約第16条）。本書の日付現在、執行役員は１名、監督役員は２名です。
          （イ）執行役員

             執行役員は、本投資法人の業務を執行するとともに、本投資法人を代表して本投資法人の業務に関する
            一切の裁判上又は裁判外の行為を行う権限を有しています（投信法第109条第１項、同条第５項、会社法
            （平成17年法律第86号。その後の改正を含みます。以下「会社法」といいます。）第349条第４項）。た
            だし、投資主総会の招集、一般事務受託者への事務委託、資産運用業務委託契約の締結又は契約内容の変
            更、資産保管業務委託契約の締結又は契約内容の変更その他投信法に定められた一定の職務執行について
            は、役員会の承認を得なければなりません（投信法第109条第２項）。
          （ロ）監督役員

             監督役員は、執行役員の職務の執行を監督する権限を有しています（投信法第111条第１項）。
          （ハ）役員会

             役員会は、全ての執行役員及び監督役員で構成されます（投信法第112条）。役員会は一定の業務執行
            に関する上記の承認権限を有する（投信法第109条第２項）ほか、投信法及び本規約に定める権限並びに
            執行役員の職務執行を監督する権限を有しています（投信法第114条第１項）。役員会の決議は、法令又
            は本規約に別段の定めがある場合を除き、構成員の過半数が出席し、その出席者の過半数をもって決議さ
            れます。なお、決議について特別の利害関係を有する執行役員又は監督役員は決議に参加することができ
            ないこと及びその場合には当該執行役員又は監督役員の数は出席した執行役員及び監督役員の数に算入し
            ないこととされています（投信法第115条、会社法第369条第１項、第２項）。
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          （ニ）役員の責任の減免
             執行役員及び監督役員は、本投資法人に対して、投信法その他関係法令及び本規約を遵守して本投資法
            人のために忠実にその職務を遂行する義務（以下「忠実義務」といいます。）及び善良なる管理者として
            の注意をもってその職務を遂行する義務（以下「善管注意義務」といいます。）を負い、その任務を怠っ
            たときは、本投資法人に対して損害賠償責任を負います。
             本規約においては、執行役員又は監督役員の責任の免除に関する規定が設けられています。すなわち、
            投信法その他関係法令又は本規約に違反する行為に関する執行役員又は監督役員の責任について、当該執
            行役員又は監督役員が職務を行うにつき善意で、かつ、重大な過失がない場合において、責任の原因と
            なった事実の内容、当該執行役員又は監督役員の職務執行の状況その他の事情を勘案して特に必要と認め
            るときは、役員会の決議によって、法令の限度において免除することができる旨が、本規約に定められて
            います（投信法第115条の６第７項、本規約第19条）。本投資法人が、執行役員又は監督役員に対して、
            その職務の執行に関し、当該執行役員若しくは監督役員が法令の規定に違反したことが疑われ若しくは責
            任の追及に係る請求を受けたことに対処するために支出する費用、又は、第三者に生じた損害を賠償する
            責任を負う場合において、当該執行役員若しくは監督役員が当該損害を賠償することによる損失等の全部
            又は一部を補償することを約する契約の内容を決定する場合、役員会の決議によらなければなりません
            （投信法第116条の２第１項）。また、本投資法人が、保険者との間で締結する保険契約のうち、執行役
            員又は監督役員がその職務の執行に関し責任を負うこと又は当該責任の追及に係る請求を受けることに
            よって生ずることのある損害を保険者が填補することを約するものであって、執行役員又は監督役員を被
            保険者とするものの内容を決定するには、役員会の決議によらなければなりません（投信法第116条の３
            第１項）。
             なお、本規約のかかる規定にもかかわらず、本投資法人の発行済投資口の総口数の100分の３以上に当
            たる投資口を有する投資主が、投信法に定める一定期間内に異議を述べたときは、本投資法人は上記記載
            の執行役員又は監督役員の責任の免除をすることができないものとされています（投信法第115条の６第
            10項）。
         Ｃ．会計監査人

            会計監査人は、本投資法人の投資主総会の決議によって選任されます（投信法第96条、本規約第23条）。
           ただし、法令の規定により、設立の際に選任されたものとみなされる会計監査人はこの限りではありません
           （投信法第72条）。
            本投資法人は、EY新日本有限責任監査法人を会計監査人に選任しています。会計監査人は、本投資法人の
           計算書類等の監査を行うとともに、執行役員の職務執行に関して不正の行為又は法令若しくは規約に違反す
           る重大な事実があることを発見した場合における監督役員への報告その他法令で定める業務を行います（投
           信法第115条の３等）。会計監査人は、その任務を怠ったときには、本投資法人に対し、これによって生じ
           た損害を賠償する責任を負いますが（投信法第115条の６第１項）、本投資法人は、投信法の規定（投信法
           第115条の６第７項）により、規約をもって、当該責任について、当該会計監査人が職務を行うにつき善意
           でかつ重大な過失がない場合において、責任の原因となった事実の内容、当該会計監査人の職務の執行の状
           況その他の事情を勘案して特に必要と認めるときは、役員会の決議をもって、法令の限度において、免除す
           ることができる旨を定めています（本規約第26条）。本投資法人が、会計監査人に対して、その職務の執行
           に関し、会計監査人が法令の規定に違反したことが疑われ若しくは責任の追及に係る請求を受けたことに対
           処するために支出する費用、又は、第三者に生じた損害を賠償する責任を負う場合において、当該会計監査
           人が当該損害を賠償することによる損失等の全部又は一部を補償することを約する契約の内容を決定する場
           合、役員会の決議によらなければなりません（投信法第116条の２第１項）。また、本投資法人が、保険者
           との間で締結する保険契約のうち、会計監査人がその職務の執行に関し責任を負うこと又は当該責任の追及
           に係る請求を受けることによって生ずることのある損害を保険者が填補することを約するものであって、会
           計監査人を被保険者とするものの内容を決定するには、役員会の決議によらなければなりません（投信法第
           116条の３第１項）。
            会計監査人の任期は、就任後１年経過後に最初に迎える決算期後に開催される最初の投資主総会の終結の
           時までとします。投資主総会において別段の決議がなされなかったときは、その投資主総会において再任さ
           れたものとみなされます（投信法第103条、本規約第24条）。
         Ｄ．内部管理及び監督役員による監督の組織、人員及び手続

            本投資法人は、執行役員１名及び監督役員２名により構成される役員会により運営されています。本投資
           法人の役員会は、その役員会規則において、少なくとも３ヶ月に１回開催することと定められています。ま
           た、必要がある場合、臨時の役員会を随時開催することができます。
            役員会では、法令で定められた承認事項に加え、本資産運用会社、一般事務受託者等も臨席の上、資産運
           用業務に関する報告が行われます。この報告手続を通じ、本資産運用会社から独立した地位にある監督役員
           は、的確に情報を入手し執行役員等の職務遂行状況を監視できる体制を維持しています。
            また、監督役員には、弁護士１名、公認会計士兼税理士１名の計２名が選任されており、各監督役員は、
           それぞれの専門的見地から執行役員の職務執行に関する監督機能を果たしています。
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            なお、本投資法人はインサイダー取引防止規程を定めており、その役員によるインサイダー規制の違反防
           止に努めています。
         Ｅ．内部管理、監督役員による監督及び会計監査の相互連携

            各監督役員は、本投資法人の役員会において、執行役員、本資産運用会社及び一般事務受託者等から、本
           投資法人の運営、資産運用の状況並びに一般事務の遂行状況、コンプライアンス及びリスク管理に関する事
           項等について報告を受け、必要に応じてこれらの事項について報告を求めます。
            会計監査人は、本投資法人の計算書類等の監査を行い、監督役員が出席する役員会において計算書類等の
           承認に先立ち監査報告を行います。また、会計監査人は、執行役員の不正の行為又は法令等に違反する重大
           な事実があることを発見した場合には、その事実を監督役員に報告する職責を担っています。
         Ｆ．投資法人による関係法人に対する管理体制の整備の状況

            本投資法人は、本資産運用会社より、本投資法人の資産運用の状況等の他、本資産運用会社の内部監査及
           びコンプライアンス遂行状況等について、必要に応じて役員会で報告を受けています。一般事務受託者及び
           資産保管会社からも業務執行状況及び内部監査等の状況について定期的に又は必要に応じて役員会で報告を
           受けることとしています。
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        ②　投資法人の運用体制
          上記のとおり、本投資法人の資産の運用は、本資産運用会社に委託して行います。本資産運用会社の組織及び
         それぞれの業務の概略は以下のとおりです。
         ＜本資産運用会社組織図＞

          本資産運用会社は、上記組織の下、本投資法人より委託を受けた資産運用業務を行います。本資産運用会社の









         各種業務は、アクティビア運用本部、コンフォリア運用本部、ブローディア運用本部、経営管理本部、資産投資
         部、環境技術部、内部監査部及びコンプライアンス部の各部署に分掌されますが、本投資法人の資産運用は主と
         してコンフォリア運用本部が担うこととなります。また、資産の運用に関する審議を行う機関として投資委員会
         を、コンプライアンスに関する審議を行う機関としてコンプライアンス委員会を、サステナビリティの推進を行
         う機関としてサステナビリティ推進会議を、取得検討物件に係る優先検討順位のプロセスの確認を行う機関とし
         て優先検討者決定会議を設置します。
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        Ａ．本資産運用会社の各組織の業務の概要
          　各組織の主な業務は以下のとおりです。なお、上記「本資産運用会社組織図」に記載の各組織・機関は、本
          投資法人の資産運用だけでなく、アクティビア・プロパティーズ投資法人又はブローディア・プライベート投
          資法人の資産運用にも関与していますが以下では主に本投資法人の資産運用に関する事項を記載しています。
       組織・機関                           主な業務の概略
     コンフォリア運用本部            ・本投資法人の運用ガイドライン等の投資方針の策定に関する事項
     運用戦略部            ・本投資法人の運用資産の運用方針の策定に関する事項
                 ・本投資法人のポートフォリオ全般に係る基本方針及び資産運用計画等の策定に関する事項
                 ・本投資法人の配当方針の策定
                 ・本投資法人の資金調達（投資口）に関する事項
                 ・本投資法人のIR及びディスクロージャーに関する事項
     コンフォリア運用本部            ・本投資法人の物件別収支計画（物件管理計画を含みます。）の策定に関する事項
     資産運用部            ・本投資法人の資産管理計画の策定に関する事項
                 ・本投資法人の運用資産の工事に関する事項
     環境技術部            ・受託投資法人の運用資産の工事に関する事項
                 ・不動産等のデューディリジェンス及び技術的支援に関する事項
     資産投資部            ・受託投資法人の組入対象となる不動産等の情報収集
                 ・受託投資法人の不動産等の取得及び売却に関する事項
                 ・不動産等のデューディリジェンスに関する事項
                 ・優先検討者決定会議の運営に関する事項
     経営管理本部            ・ESG投資に関する事項
     サステナビリティ推進            ・受託投資法人の運用不動産等の環境対応業務に関する事項
     部            ・サステナビリティ推進会議の運営に関する事項
                 ・IT及びデジタル技術活用に関する事項
     経営管理本部            ・受託投資法人の資金計画案の策定に関する事項
     財務経理部            ・受託投資法人の資金調達（借入金・投資法人債）に関する事項
                 ・受託投資法人の経理及び決算に関する事項
                 ・受託投資法人の配当金及び分配金等の計算に関する事項
     経営管理本部            ・人事労務全般に関する事項
     人事企画部            ・社内教育、研修に関する事項
     経営管理本部            ・受託投資法人の投資主総会及び役員会の運営に関する事項
     企画管理部            ・経営管理全般
                 ・社内諸規程及び諸規則等の制定改廃に関する事項
                 ・総務及び庶務全般に関する事項
                 ・株主総会、取締役会及び投資委員会の運営に関する事項
                 ・重要文書及び印章等の管理、保管に関する事項
                 ・情報セキュリティーの統括に関する事項
                 ・財務、会計業務に関する事項
                 ・危機管理に関する事項
     コンプライアンス部            ・コンプライアンスに関する基本方針の策定及び実施の統括
                 ・法令等遵守の管理に関する事項
                 ・コンプライアンス・プログラムの策定
                 ・法制度、投資信託のストラクチャーのフォローアップに関する事項
                 ・契約書等重要な法律文書の確認、管理に関する事項
                 ・トラブル、クレームに関する対応、管理
                 ・訴訟、調停等、法的紛争に関する対応、管理
                 ・リスク管理の統括に関する事項
                 ・監督官庁の対応に関する事項
                 ・コンプライアンス委員会の運営に関する事項
     内部監査部            ・内部監査計画の起案
                 ・内部監査の実施
                 ・内部監査調書、内部監査報告書、内部監査指示書の作成
                 ・その他内部監査に関する事項
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        Ｂ．委員会
          各委員会等の概要は以下のとおりです。
          （イ）投資委員会
           構成員               代表取締役、取締役（非常勤取締役を除きます。)、コンフォリア運用
                         本部長、アクティビア運用本部長、ブローディア運用本部長（以下「各
                         運用本部長」といいます。）、経営管理本部長、資産投資部長、財務経
                         理部長、企画管理部長、環境技術部長、コンプライアンス部長及び本件
                         適格不動産鑑定士（利害関係者との間の取引に関する投資委員会におい
                         ては、審査対象となる取引に関する不動産鑑定報告書等を作成した不動
                         産鑑定士並びに利害関係者に該当する不動産鑑定士及び当該利害関係者
                         に雇用されている不動産鑑定士以外の不動産鑑定士をいい、利害関係者
                         との取引以外の事項に関する投資委員会においては、審査対象となる取
                         引に関する不動産鑑定報告書等を作成した不動産鑑定士以外の不動産鑑
                         定士をいいます。以下同じです。）（なお、各運用本部長（取締役が兼
                         任する場合を含みます。）は、自らが所管する投資法人に係る投資委員
                         会にのみ出席できるものとします。また、投資委員会に本件適格不動産
                         鑑定士が出席できない場合には、本件適格不動産鑑定士による意見書等
                         の取得により本件適格不動産鑑定士の出席に代えることができるものと
                         します。財務経理部長、企画管理部長、環境技術部長及びコンプライア
                         ンス部長は議決権を有しないものとします。）
           決議事項               ・資産の運用に係る基本的な投資方針の策定及び変更
                         ・資産の取得又は処分及びその条件等の決定及び変更
                         ・資産管理計画の策定及び変更
                         ・資産の管理に係る基本的な方針の策定及び変更
                         ・資産の管理に係る重要な決定及び変更
                         ・予決算に係る事項
                         ・資金調達、資本政策及び配当政策に係る基本的な方針の策定及び変更
                         ・資金調達、資本政策及び配当政策に係る決定及び変更
                         ・利害関係者との取引に係る事項（ただし、利害関係者取引規程にて投
                          資委員会による事前の承認を必要としないものとして定められている
                          取引を除きます。）
                         ・その他上記に係る重要事項
           審議方法               投資委員会の決議は、原則として対象となる議案について議決権を有す
                         る全委員が出席し（ただし、投資委員会において、取引の対象となる不
                         動産等の価格の妥当性が問題とならない場合には、本件適格不動産鑑定
                         士の出席を要しません。また、不動産等の価格の妥当性を検証する必要
                         がある場合には、原則として本件適格不動産鑑定士の出席を要するもの
                         としますが、本件適格不動産鑑定士が出席できない場合は、本件適格不
                         動産鑑定士による意見書等の取得により本件適格不動産鑑定士の出席に
                         代えることができ、審議及び決議に際しては、取得した意見書等の内容
                         を尊重するものとします。）、出席した委員の議決権の全会一致の賛成
                         により決せられます。
                         なお、財務経理部長、企画管理部長、環境技術部長及びコンプライアン
                         ス部長を除く委員は一人につき一個の議決権を有するものとします。職
                         位を兼任している場合の議決権は、一個とします。また、対象となる議
                         案について特別の利害関係を有する委員は、決議に加わることができな
                         いものとします。なお、コンプライアンス部長は、審議経過に問題があ
                         ると判断した場合には、投資委員会の審議の中断を指示することができ
                         ます。委員は、オブザーバーを投資委員会に同席させて、その意見又は
                         説明を求めることができます。
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          （ロ）コンプライアンス委員会
           構成員               コンプライアンス部長、代表取締役、取締役（非常勤取締役を除きま
                          す。また、取締役が各運用本部長を兼任する場合には、当該取締役
                          は、本資産運用会社が資産運用委託契約を締結する投資法人のうち自
                          らが各運用本部長として所管しない投資法人に係るコンプライアンス
                          委員会には出席できないものとします。）及び取締役会が選任したコ
                          ンプライアンスに精通した外部の専門家（弁護士又は公認会計士）
                          （以下「外部専門家」といいます。）
           決議事項               ・資産の運用に係る基本的な投資方針の策定及び変更（※）
                          ・資産の取得又は譲渡及びその条件等の決定及び変更（※）
                          ・資産管理計画の策定及び変更（※）
                          ・資産の管理に係る基本的な方針の策定及び変更（※）
                          ・資金調達、資本政策及び配当政策に係る基本的な方針の策定及び変
                           更（※）
                          （ただし、上記（※）に係る事項については、利害関係者との取引及
                           びコンプライアンス部長が必要と判断した事項に関するものに限ら
                           れるものとします。）
                          ・利害関係者との取引に係る事項（ただし、利害関係者取引規程にて
                           コンプライアンス委員会による事前の承認を必要としないものとし
                           て定められている取引を除きます。）
                          ・コンプライアンス・マニュアル及びコンプライアンス・プログラム
                           の作成及び変更
                          ・法令等遵守上不適切な行為に対する改善措置又は将来における防止
                           措置等の審議・決定
                          ・コンプライアンス部長がコンプライアンス委員会での審議が必要で
                           あると判断した事項
           審議方法               コンプライアンス委員会の決議は、議決権を有する委員の中、少なく
                          ともコンプライアンス部長及び全ての外部専門家を含む３分の２以上
                          の委員が出席し、出席した委員の中、少なくともコンプライアンス部
                          長及び全ての外部専門家を含む３分の２以上の委員の賛成により決せ
                          られます。なお、委員は一人につき一個の議決権を有するものとしま
                          す。ただし、職位を兼任している場合の議決権は、一個とします。ま
                          た、対象となる議案について特別の利害関係を有する委員は、決議に
                          加わることができないものとします。委員は、オブザーバーをコンプ
                          ライアンス委員会に同席させて、その意見又は説明を求めることがで
                          きます。
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          （ハ）サステナビリティ推進会議
           構成員               代表取締役、取締役（非常勤取締役を除きます。）、経営管理本部
                          長、コンフォリア運用本部長、アクティビア運用本部長、ブローディ
                          ア運用本部長、コンプライアンス部長、環境技術部長、サステナビリ
                          ティ推進部長（上記構成員を総称して「常任の構成員」といいま
                          す。）
                          なお、議長（代表取締役とします。なお、議長にやむを得ない事由が
                          あって出席できないときは、常任の構成員のうち、議長が指定する者
                          とします。）は、その判断において、非常勤取締役、外部専門家等を
                          外部構成員に任ずることができるものとします。
           決議事項               ・サステナビリティ方針の改廃
                          ・当社が運用を受託する各投資法人と当社が共有するマテリアリティ
                           の改廃
                          ・各部門の施策が、全社的あるいは投資法人の運用に共通し影響があ
                           り、かつ、議長が審議、決議を必要と判断する事項
           審議方法               本会議は、原則として、対象となる議案について議決権を有する全構
                          成員の出席により成立し、議決権を有する出席構成員の全会一致によ
                          り決議を行います。なお、常任の構成員は、一人につき一個の議決権
                          を有するものとします。ただし、職位を兼任している場合、その者の
                          議決権は一個とします。また、外部構成員は、原則として議決権を有
                          しないものとします。
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          （ニ）優先検討者決定会議
             本資産運用会社は本投資法人以外にアクティビア・プロパティーズ投資法人及びブローディア・プライ
            ベート投資法人の資産運用業務を受託しています。
             本資産運用会社が運用を行う投資法人のうち、アクティビア・プロパティーズ投資法人は商業施設及び
            オフィスを、本投資法人は賃貸住宅及び運営型賃貸住宅を主たる投資対象としていることから、アクティ
            ビア・プロパティーズ投資法人と本投資法人の間では物件取得機会の競合は生じない見込みですが、本投
            資法人とブローディア・プライベート投資法人との間では賃貸住宅及び運営型賃貸住宅で、それぞれ物件
            取得機会の競合が生じる可能性があります。
             したがって、取得検討物件については、「物件情報優先規程」に則って優先検討順位を定めるととも
            に、コンプライアンス部長を含む「優先検討者決定会議」を設置し、優先検討順位を確認することによ
            り、各投資法人間における利益相反を防止することとします。なお、物件情報に係る各投資法人間の優先
            順位については後記「⑤　物件情報優先規程の制定」をご参照ください。
           構成員               代表取締役、各運用本部長（但し、各運用本部長が出席できない場

                          合、当該各運用本部長が指名する各運用本部の担当者による代理出席
                          を認めるものとします。なお、案件がオフィス又は商業施設のみの場
                          合は、コンフォリア運用本部長は、資産投資部長及びコンプライアン
                          ス部長に通知の上、欠席することができるものとします。）、資産投
                          資部長、コンプライアンス部長
           審議方法               優先検討者決定会議においては、優先検討者（各案件の取得検討を優
                          先的に行う投資法人）を決定します。なお、「優先ルール」（物件情
                          報等の優先検討者となるべき者の優先順位に関する基準をいいます。
                          以下同じです。）又は協議の結果に従い決定される優先検討者の運用
                          本部長が、他の投資法人との共同投資を検討することが適切であると
                          判断した場合は、当該優先検討者の運用本部長は、優先検討者決定会
                          議においてその旨を報告した上で、他の投資法人と共同して取得検討
                          を行うことができるものとします。また、「優先ルール」又は協議の
                          結果に従い決定される第１順位の投資法人の運用本部長が取得検討を
                          辞退した場合は、第２順位の投資法人を優先検討者とします。この場
                          合、第１順位の投資法人の運用本部長は、速やかにその旨及び理由を
                          資産投資部長及びコンプライアンス部長に通知するものとします。さ
                          らに、第２順位の投資法人の運用本部長も取得検討を辞退するとき
                          は、速やかにその旨及び理由を資産投資部長及びコンプライアンス部
                          長に通知するものとします。この場合、第３順位の投資法人が存在す
                          るときは、当該投資法人を優先検討者とし、当該投資法人が存在しな
                          いときは、当社内における当該案件情報に関する取得検討を終了する
                          ものとします。
                          コンプライアンス部長は、優先検討者決定会議における決定、報告そ
                          の他の審議経過について、コンプライアンス上の問題の有無を確認
                          し、問題があると判断した場合には、優先検討者決定会議の審議の中
                          断を指示することができるものとします。
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        ③　資産運用会社の意思決定機構及び投資運用に関するリスク管理体制の整備の状況
         Ａ．投資方針の決定に関する事項
           　資産の運用に係る投資方針（運用ガイドライン、資産管理計画等）に関する意思決定フローは以下のとお
           りです。
         ＜投資方針の決定に関する意思決定フロー＞

          （注）コンプライアンス部長は審議の中断を命じることができます。










          （イ）手続の概要

             運用資産に関する投資方針・計画案の起案及び運用資産に係る運用ガイドライン等の起案は、法令、本
            規約及び各種社内規程等に則り、コンフォリア運用本部運用戦略部（以下「運用戦略部」といいます。）
            においてこれを行います。運用戦略部は起案の際、運用内容の明確化に留意するとともに、金商法第42条
            の２及び金融商品取引業等に関する内閣府令（平成19年内閣府令第52号。その後の改正を含みます。以下
            「金商業等府令」といいます。）第130条に規定される禁止行為並びに金商法第44条の３第１項、投信法
            第223条の３第３項にも留意します。運用戦略部により起案された運用ガイドライン等は、コンプライア
            ンス部長の承認後、コンプライアンス部長が必要と判断した場合は、コンプライアンス委員会にて審議及
            び決議を行った後、投資委員会にて審議及び決議し、コンフォリア運用本部長（以下「運用本部長」とい
            います。）が決裁を行うものとします。
             なお、運用本部長が決裁した運用ガイドライン等については、取締役会及び本投資法人へ報告するもの
            とします。
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          （ロ）コンプライアンス部長及び各委員会の役割
           （ⅰ）コンプライアンス部長
              コンプライアンス部長は、運用戦略部より提出された運用ガイドライン等について、法令等（法律、
             政省令、条例、その他の命令、一般社団法人投資信託協会（以下「投資信託協会」といいます。）の諸
             規則、本資産運用会社と資産運用業務委託契約を締結する本投資法人が上場する金融商品取引所の諸規
             則、本資産運用会社と資産運用業務委託契約を締結する本投資法人の規約、本資産運用会社の定款及び
             その他の社内諸規程並びにこれらに基づき本資産運用会社が締結した諸契約（資産運用業務委託契約を
             含みます。）等を総称したものをいいます。以下同じ。）の遵守（役職員等が法令等の趣旨及び内容を
             正確に理解し、これらを遵守し、誠実かつ公正な企業活動を遂行することをいいます。以下同じ。）そ
             の他コンプライアンス上の問題（以下「法令等遵守上の問題」といいます。）の有無に関する審査を行
             います。法令等遵守上の問題がないと判断した場合には当該運用ガイドライン等を承認し、運用戦略部
             に連絡を行います。これに対して法令等遵守上の問題が存在すると判断した場合は運用戦略部に対し
             て、当該運用ガイドライン等の修正及び再提出を指示します。修正及び再提出の指示を受けた運用ガイ
             ドライン等については、修正を行った後に、再度、コンプライアンス部長による法令等遵守上の問題の
             有無に関する審査を受け、承認を得た後でなければ、投資委員会への議案の上程ができないものとしま
             す。
           （ⅱ）コンプライアンス委員会

              運用戦略部により起案された運用ガイドライン等について、コンプライアンス部長の承認後、コンプ
             ライアンス部長が必要と判断した場合は、コンプライアンス委員会にて審議及び決議を行います。ただ
             し、緊急の必要がある場合又はやむを得ない事由がある場合には、投資委員会における審議及び決議の
             後にコンプライアンス委員会における審議及び決議を行うことができるものとします。
              コンプライアンス委員会において、法令等遵守上の問題が存在すると判断され、その承認を得られな
             かった場合、コンプライアンス委員会は運用戦略部に対して問題点等を指摘し、差し戻して、起案され
             た運用ガイドライン等の中止又は修正及び再提出を指示するものとします。運用戦略部は、差戻しを受
             けた運用ガイドライン等のうち修正及び再提出の指示を受けたものについては、内容の変更後に再度、
             コンプライアンス委員会による法令等遵守上の問題の有無に関する審査を受け、その承認を得なければ
             ならないものとします。
           （ⅲ）投資委員会

              投資委員会は、運用戦略部長より投資委員会に議案として上程された運用ガイドライン等について、
             本規約との整合性、その時の市場の動向、本投資法人のポートフォリオの内容等の本投資法人の資産運
             用における不動産戦略等の観点から運用ガイドライン等を検討し、採否について決議します。投資委員
             会の承認が得られた場合、運用本部長が決裁を行うものとします。ただし、コンプライアンス部長は、
             審議経過に問題があると判断した場合には、投資委員会の審議の中断を指示することができます。投資
             委員会の承認が得られない場合は、運用戦略部長に、運用ガイドライン等の問題点等の指摘を行い、修
             正及び再上程又は廃案の指示をします。
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         Ｂ．運用資産の取得に関する事項
           運用資産の取得に関する意思決定フローは以下のとおりです。
           ＜運用資産の取得に関する意思決定フロー＞

          （注１）取得候補の運用資産がヘルスケア施設の場合、ヘルスケア施設に係る外部専門家からの助言を受けるものとします。









          （注２）取得候補の運用資産がヘルスケア施設の場合、ヘルスケア施設に係る外部専門家が作成した報告書等の内容の報告を受けた
             上で審議するほか、必要に応じて、当該外部専門家をオブザーバーとして投資委員会に同席させ、その意見を聴取するもの
             とします。
          （注３）コンプライアンス部長は審議の中断を命じることができます。
          （注４）投資委員会決議と順番が先後する場合があります。
          （イ）手続の概要

             まず、資産投資部が運用資産を選定し、取得計画案を起案します（なお、取得候補の運用資産がヘルス
            ケア施設の場合、ヘルスケア施設に係る外部専門家からの助言を受けるものとします。）。資産投資部に
            より起案された取得計画案は、コンプライアンス部長の審査及び承認後、資産投資部長により投資委員会
            に議案として上程されます。その後、取得計画案は、投資委員会における審議及び決議を経て、運用本部
            長が決裁を行うものとします。運用本部長が決裁を行った場合、当該取得計画案については、本資産運用
            会社で決定されたこととなり、本投資法人及び取締役会へ報告するものとします。
             なお、利害関係者取引規程に定める利害関係者との取引に該当する場合には、上記の投資委員会におけ
            る決議に先立ち、コンプライアンス委員会における審議及び決議を経て、運用本部長が決裁を行うものと
            します。運用本部長が決裁した取得計画案については、投資法人役員会での承認を経て決定されたことに
            なります。なお、投資委員会における決議と投資法人役員会の承認については、先後関係が逆になる場合
            もあります。
          （ロ）コンプライアンス部長及び各委員会の役割

           （ⅰ）コンプライアンス部長
              コンプライアンス部長は、資産投資部による取得候補運用資産の選定、物件デュー・ディリジェンス
             及び資産投資部により起案された取得計画案について、法令等遵守上の問題の有無に関する審査を行い
             ます。法令等遵守上の問題がないと判断した場合には当該取得計画案を承認し、資産投資部に連絡を行
             います。
              これに対して法令等遵守上の問題があると判断した場合は資産投資部に対して、当該取得計画案の中
             止又は内容の変更を指示します。内容の変更の指示を受けた取得計画案については、内容の変更を行っ
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             た後に再度、コンプライアンス部長による法令等遵守上の問題の有無に関する審査を受け、承認を得た
             後でなければ、資産投資部長は、投資委員会への議案の上程ができないものとします。
              コンプライアンス部長の承認後、資産投資部長は当該取得計画案を投資委員会に議案として上程しま
             す。
           （ⅱ）コンプライアンス委員会

              利害関係者取引規程に定める利害関係者との取引に該当する場合には、投資委員会における決議に先
             立ち、コンプライアンス委員会における審議及び決議を行います。ただし、緊急の必要がある場合又は
             やむを得ない事由がある場合には、投資委員会における審議及び決議の後にコンプライアンス委員会に
             おける審議及び決議を行うことができるものとします。
              コンプライアンス委員会にて取得計画案に法令等遵守上の問題がないと判断され、その承認が得られ
             た場合、当該取得計画案は投資委員会における審議及び決議を経て、運用本部長が決裁を行うものとし
             ます。
              これに対して取得計画案に法令等遵守上の問題が存在すると判断された場合、コンプライアンス委員
             会は資産投資部に対して問題点等を指摘し、差し戻します。
              資産投資部に差戻しを受けた取得計画案については、内容の変更後に、再度、コンプライアンス委員
             会による法令等遵守上の問題の有無に関する審査を受け、その承認を得た後でなければ、投資委員会に
             上程することができないものとします。ただし、コンプライアンス委員会において、当該取得計画案に
             軽微な変更若しくは修正を加え、又は条件を付すことにより、法令等遵守上の問題を解決することがで
             きると判断した場合、コンプライアンス委員会は、コンプライアンス部長の承諾を得た上で、当該取得
             計画案を資産投資部へ差し戻すことなく、自ら変更若しくは修正し、又は条件を付した内容をもって取
             得計画案とし、当該取得計画案を投資委員会に上程することができるものとします。
           （ⅲ）投資委員会

              投資委員会は、資産投資部長より投資委員会に議案として上程された取得計画案が本投資法人の投資
             方針に適合していることを確認するとともに、デュー・ディリジェンスの結果を踏まえた適正な取得価
             格であるかの審議を行い、取得の実行及び取得価格の承認を含めた決議を行います。なお、取得候補の
             運用資産がヘルスケア施設の場合、ヘルスケア施設に係る外部専門家が作成した報告書等の内容の報告
             を受けた上で審議するほか、必要に応じて、当該外部専門家をオブザーバーとして投資委員会に同席さ
             せ、その意見を聴取するものとします。投資委員会の承認が得られた場合、運用本部長が決裁を行うも
             のとします。
              ただし、コンプライアンス部長は、審議経過に問題があると判断した場合には、投資委員会の審議の
             中断を指示することができます。投資委員会の承認が得られない場合は、投資委員会は、資産投資部長
             に対して取得計画案の問題点等の指摘を行い、中止又は内容の変更を指示します。
         Ｃ．運用資産の譲渡及び管理（管理については重要なもの）並びに資金調達に関する事項

            運用資産の譲渡及び管理（管理については重要なもの）並びに資金調達に関する事項は、上記Ｂ．記載の
           運用資産の取得の場合と概ね同様のプロセスで決定されます。ただし、資金調達（借入金・投資法人債）に
           関する起案部は財務経理部となり、資金調達（投資口）に関する起案部は運用戦略部となります。
         Ｄ．投資運用に関するリスク管理体制の整備の状況に関する事項

            投資運用に関するリスク管理体制の整備の状況については、後記「３　投資リスク／（７）投資リスクに
           対する管理体制」をご参照ください。
        ④　利害関係者との取引

          本資産運用会社は、宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号。その後の改正を含みます。以下「宅建業法」
         といいます。）の取引一任代理等及び投信法上の資産運用会社としての業務を行う上で、本資産運用会社と一定
         の関係を有する「利害関係者」（以下に定義します。）との間で取引を行うことにより本投資法人の利益が害さ
         れることを防止すること並びに本資産運用会社が適用法令及び資産運用業務委託契約を遵守して業務を遂行する
         ことを確保することを目的として、自主ルールである利害関係者取引規程を設けています。
         Ａ．利害関係者の定義

            利害関係者取引規程における「利害関係者」とは次の者をいいます。
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          （イ）本資産運用会社に関し、投信法第201条第１項で定義される利害関係人等（以下「利害関係人等」とい
             います。）、金商法第31条の４第３項で定義される親法人等及び同法同条第４項で定義される子法人等
             に該当する者
          （ロ）本資産運用会社の総株主等の議決権の５％超を保有している株主（以下「本資産運用会社のスポン

             サー」といいます。）
          （ハ）（イ）又は（ロ）に該当する法人がアセット・マネジメント業務の委託を受けている者

          （ニ）本資産運用会社の役員

          （ホ）（イ）、（ロ）又は（ニ）に該当する者により（議決権の保有比率を問わず）総出資額の50％超の出資

             額を保有されている特別目的会社（金商業等府令第33条第２項により譲渡会社等から独立しているもの
             との推定を受ける特別目的会社を含みます。）
          （ヘ）本資産運用会社、本資産運用会社のスポンサー及びそれらの役員により合算して総株主等の議決権の

             50％超を保有されている法人
          （ト）取締役会その他これに準じる意思決定機関の構成員の過半数を本資産運用会社又は本資産運用会社のス

             ポンサーの役員又は使用人により占められている法人
         Ｂ．利害関係者との取引に関する意思決定手続

            本投資法人と利害関係者との間で下記Ｃ．記載の取引を行う場合、利害関係者取引規程に基づき以下の意
           思決定手続によるものとします。
          （イ）利害関係者との間で取引を行おうとする場合、事前にコンプライアンス部長が、法令、政令、規則、本

             規約及び社内規程等に照らした法令等遵守上の問題の有無につき審査し、承認した場合には、原則とし
             てコンプライアンス委員会、投資委員会の順番で上程し、それぞれの承認を得るものとします。投資委
             員会への上程は、コンプライアンス委員会が当該取引について審議し、承認した場合に可能となりま
             す。投資委員会は、コンプライアンス委員会の審議内容（少数意見を含みます。）を参考に審議するも
             のとします。投資委員会の当該取引について承認した場合、運用本部長の決裁を受けるものとし、当該
             運用本部長の決裁をもって、当該取引の実行が決定されます。なお、これらの審議及び決定の内容等に
             ついては、取締役会に報告するものとします。
          （ロ）本資産運用会社は、運用に係る取引に際しては、「運用ガイドライン」に則り、アームスレングス性を

             確保し、市場価格との比較検証を行うことを原則としています。ただし、下記Ｃ．記載の取引のうち以
             下の取引については、取引の重要性、業務に対する内部統制の有効性及び業務効率性の観点から、上記
             （イ）記載の意思決定手続に代えて、コンプライアンス委員会に対する６か月毎の事後報告で足りるも
             のとします。
           （ⅰ）下記Ｃ．（ハ）記載の利害関係者に対する物件の賃貸のうち以下の取引
              一契約月額賃料100万円（消費税を含みません。）以下の取引（新規賃貸借契約の締結、契約更新又
              は賃料改定取引等）
           （ⅱ）下記Ｃ．（ホ）に定める利害関係者に対する物件の賃貸の媒介委託のうち以下の取引
              一契約月額賃料100万円（消費税を含みません。）以下の賃貸借契約の媒介契約
           （ⅲ）下記Ｃ．（ヘ）記載の利害関係者に対する工事等の発注のうち以下の取引
              一工事又は一発注単位1,000万円（消費税を含みません。）以下の取引
          （ハ）コンプライアンス委員会の委員長は、コンプライアンス委員会での利害関係者との取引の手続に関する

             審議内容・結果（少数意見を含みます。）を取締役会に報告します。
          （ニ）また、本資産運用会社は、本投資法人が本資産運用会社の利害関係者との間において、下記Ｃ．（イ）

             乃至（ハ）（投信法施行規則第245条の２第１項第６号に掲げる取引を除きます。）の取引を行う場合
             には、上記記載の手続に加え、本投資法人の役員会の事前の承認に基づく本投資法人の同意を得たうえ
             で取引を行うものとします。
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         Ｃ．対象となる取引の範囲及び取引の基準
          （イ）物件の取得
           （ⅰ）利害関係者から不動産、不動産の賃借権、地上権並びに不動産、土地の賃借権及び地上権を信託する
              信託受益権を取得する場合は、利害関係者又は投信法施行規則第244条の２各号に掲げられる者に該
              当しない不動産鑑定士（法人を含みます。以下同じ。）が鑑定した鑑定評価額（税金、仲介手数料、
              取得費用、信託設定に要する費用、信託勘定内の積立金、信託収益、固定資産税等の期間按分精算額
              その他の取得費用等を含みません。以下本（ⅰ）において同じ。）を超える価格にて取得してはなら
              ないものとします。ただし、利害関係者が本投資法人への譲渡を前提に、一時的にＳＰＣの組成を行
              う等して負担した費用が存する場合は、当該費用を鑑定評価額に加えて取得することができるものと
              します。
           （ⅱ）利害関係者から（ⅰ）に定める資産以外の資産を取得する場合は、時価が把握できるものは時価によ
              るものとし、それ以外のものについては公正妥当な金額によるものとします。
          （ロ）物件の譲渡

             利害関係者に対して不動産、不動産の賃借権、地上権並びに不動産、土地の賃借権及び地上権を信託
            する不動産信託受益権を譲渡する場合は、利害関係者又は投信法施行規則第244条の２各号に掲げられる
            者に該当しない不動産鑑定士が鑑定した鑑定評価額（税金、譲渡費用、信託設定に要した費用、信託勘
            定内の積立金、信託収益、固定資産税等の期間按分精算額その他の売却費用等を含みません。）未満の
            価格で譲渡してはならないものとします。利害関係者に対してその他の資産を譲渡する場合は、時価が
            把握できるものは時価によるものとし、それ以外については公正妥当な金額によるものとします。
          （ハ）物件の賃貸

             利害関係者に対して物件を賃貸する場合、市場価格、周辺相場等を調査し、利害関係者でない第三者
            の意見等を参考とした上、適正と判断される条件で賃貸しなければならないものとします。なお、利害
            関係者が社宅代行業務等として本投資法人との間で賃貸借契約を締結しエンドテナントへ転貸を行う場
            合は、上記による利害関係者に対する賃貸に該当しますが、利害関係者が賃借人の代理人として賃貸借
            契約の締結行為を行う場合は、利害関係者取引規程に定める利害関係者取引の対象としないものとしま
            す。
          （ニ）不動産管理業務等委託

             利害関係者へ不動産管理業務等を委託する場合は、本資産運用会社の「外部委託・評価基準」に基づ
            き、実績、会社信用度等を調査して不動産管理業務を委託する会社を選定し、定期的な評価を行うとと
            もに、委託料については、市場水準、提供役務の内容、業務総量等を勘案し決定するものとします。
             取得する物件について、利害関係者が既に不動産管理業務等を行っている場合は、原則として取得後
            の不動産管理業務等は当該利害関係者に委託することとしますが、委託料については、上記に準じて決
            定されるものとします。
          （ホ）物件の売買及び賃貸の媒介の委託

             利害関係者に対して物件の売買の媒介を委託する場合、利害関係者に対する報酬額は、宅建業法に規
            定する報酬額の範囲内とし、売買価格の水準、媒介の難易度等を勘案して決定するものとします。ま
            た、利害関係者に対して物件の賃貸の媒介を委託する場合、利害関係者に対する報酬額は、宅建業法に
            規定する報酬額の範囲内とするものとします。
          （ヘ）工事等の発注

             本資産運用会社は、本資産運用会社の「外部委託・評価基準」に基づき、工事等の発注を行う業者の
            選定を行います。利害関係者へ工事等を発注する場合は、利害関係者でない第三者の見積り価格及び内
            容等と比較検討した上で、適正と判断される条件で工事等の発注を行うものとします。ただし、見積り
            価格が200万円以下の場合又は工事等の内容や性質に照らして特定の工事業者に対して発注することにつ
            いてやむをえない事由がある場合を除きます。
             緊急を要する場合等特別な事情がある場合は、上記Ｂ．（イ）記載の意思決定手続にかかわらず、運
            用本部長が工事等の発注を決定することができるものとしますが、その場合にはコンプライアンス委員
            会の事後の承認を受けるものとします。
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          （ト）資金の調達
             利害関係者からの資金調達に係る条件は、市場実勢を勘案して、適正と判断される条件によるものと
            します。
          Ｄ．本投資法人への取引の報告

            本資産運用会社は、上記Ｃ．（イ）又は（ロ）の取引を行った場合は本投資法人に対して投信法第201条
           第１項に定めるところに従い、当該取引の対象となった特定資産の不動産鑑定評価又は価格調査を行った上
           で、その結果を添えて当該取引の内容を報告し、上記Ｃ．（イ）乃至（ニ）の取引を行った場合は本投資法
           人に対して投信法第203条第２項に定める書面の交付を行います。
            上記Ｃ．（ホ）乃至（ト）に定める取引で、上記Ｂ.（ロ）に定める取引以外の取引を行った場合は、本
           投資法人に対して取引の結果を報告するものとします。また、上記Ｂ.（ロ）に定める取引が行われた場
           合、資産運用部長は６か月毎にコンプライアンス委員会において報告を行うものとし、本投資法人の執行役
           員は６か月毎に本投資法人の役員会で報告するものとします。
          Ｅ．投資家への開示

            上記Ｃ．（イ）乃至（ト）に定める取引に関する本投資法人の投資家への開示については、東京証券取引
           所の定めるところに従った適時開示を、「情報等開示規程」に定める開示手続に基づき、適切に行うものと
           します。また、本投資法人は、営業期間毎に投信法による資産運用報告、金商法による有価証券報告書によ
           り投資家へ開示するものとします。
        ⑤　物件情報優先規程の制定

          本資産運用会社は本投資法人以外にアクティビア・プロパティーズ投資法人及びブローディア・プライベート
         投資法人の資産運用業務を受託しています。
          本資産運用会社が運用を行う投資法人のうち、アクティビア・プロパティーズ投資法人は商業施設及びオフィ
         スを、本投資法人は賃貸住宅及び運営型賃貸住宅を主たる投資対象としていることから、アクティビア・プロパ
         ティーズ投資法人と本投資法人の間では物件取得機会の競合は生じない見込みですが、本投資法人とブローディ
         ア・プライベート投資法人との間では賃貸住宅及び運営型賃貸住宅で、それぞれ物件取得機会の競合が生じる可
         能性があります。
          従って、取得検討物件については、「物件情報優先規程」に則って優先検討順位を定めるとともに、コンプラ
         イアンス部長を含む「優先検討者決定会議」を設置し、優先検討順位を確認することにより、各投資法人間にお
         ける利益相反を防止することとします。なお、受領した物件情報に関する本資産運用会社が運用する各投資法人
         間の優先順位については、以下のとおりです。
          Ａ．スポンサーの提供に係る物件情報（賃貸住宅及び運営型賃貸住宅(                                注) に係る物件情報）

           第１順位：本投資法人
           第２順位：ブローディア・プライベート投資法人
           (注)運営型賃貸住宅の定義については、後記「２　投資方針／（１）投資方針　①基本方針」をご参照ください。
          Ｂ．第三者の提供に係る物件情報

           投資対象        一棟当たりの延床面積(注)                        優先順位

                                 第１順位：本投資法人
                  1,500㎡以上
                                 第２順位：ブローディア・プライベート投資法人
         賃貸住宅・
         運営型賃貸住宅
                                 第１順位：ブローディア・プライベート投資法人
                  1,500㎡未満
                                 第２順位：本投資法人
        　(注)不動産登記簿記載の床面積より算定しています。
          ただし、上記Ａ．及びＢ．にかかわらず、特定の投資法人が、取得検討物件の取得に関して優先交渉権又は他

         の共有持分、他の区分所有権若しくはこれらに係る資産対応証券等を保有している場合及び取得検討物件の底地
         又は取得検討物件を底地とする建物を保有している場合には、当該特定の投資法人が第１順位の優先検討者とな
         ります。また、売主等により売却先の投資法人が予め指定されている場合などの一定の場合、優先検討者決定会
         議の開催・審議を経ずに、該当する投資法人が取得検討を行えるものとします。
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      （５）【投資法人の出資総額】
                                           （本書の日付現在）
          出資総額                                129,791,732,102円
          発行可能投資口総口数                                   8,000,000口
          発行済投資口の総口数                                     692,994口
          本投資法人設立以降の発行済投資口の総口数及び出資総額の増減は以下のとおりです。

                                 発行済投資口の総口数                 出資総額
                                     （口）             （千円）
            払込年月日             摘要
                                  増減      残高      増減        残高
                         （注１）
           2010年６月８日          私募設立               200      200     100,000        100,000
                         （注２）
           2010年８月30日          私募増資              7,800      8,000     3,900,000        4,000,000
                         （注３）
           2011年３月18日          私募増資             24,270      32,270     11,840,168        15,840,168
                         （注４）
           2012年２月２日          私募増資             16,400      48,670      8,200,000        24,040,168
                         （注５）
           2013年２月５日          公募増資             18,691      67,361      9,935,668        33,975,836
                         （注６）
           2014年２月３日          公募増資             31,900      99,261     21,960,374        55,936,211
                             （注
                     第三者割当増資
           2014年２月26日                        1,401     100,662       964,466       56,900,677
                     ７）
                           （注８）
           2014年８月１日          投資口の分割             301,986      402,648          -    56,900,677
                         （注９）
           2015年２月２日          公募増資             70,000     472,648      18,025,980        74,926,657
                             （注
                     第三者割当増資
           2015年２月27日                        1,156     473,804       297,686       75,224,343
                     10）
                         （注11）
           2016年２月１日          公募増資             37,800     511,604      7,159,320        82,383,663
                             （注
                     第三者割当増資
           2016年２月26日                        1,900     513,504       359,860       82,743,523
                     12）
                         （注13）
           2017年２月１日          公募増資             47,800     561,304      11,251,785        93,995,309
                             （注
                     第三者割当増資
           2017年２月22日                        2,390     563,694       562,589       94,557,898
                     14）
                         （注15）
           2018年２月１日          公募増資             22,190     585,884      5,006,064        99,563,962
                             （注
                     第三者割当増資
           2018年２月15日                        1,110     586,994       250,416       99,814,378
                     16）
                         （注17）
           2019年２月１日          公募増資             51,270     638,264      13,551,737        113,366,116
                             （注
                     第三者割当増資
           2019年２月20日                        2,570     640,834       679,304      114,045,421
                     18）
                         （注19）
           2020年２月３日          公募増資             29,330     670,164      9,432,264       123,477,685
                             （注
                     第三者割当増資
           2020年２月19日                        1,460     671,624       469,522      123,947,208
                     20）
                         （注21）
           2021年２月１日          公募増資             20,360     691,984      5,568,297       129,515,505
                             （注
                     第三者割当増資
           2021年２月17日                        1,010     692,994       276,226      129,791,732
                     22）
          （注１）１口当たり発行価格500,000円にて本投資法人が設立されました。
          （注２）１口当たり発行価格500,000円にて私募投資口の発行を行いました。
          （注３）１口当たり発行価格500,000円（引受価額487,852円）にて私募投資口の発行を行いました。
          （注４）１口当たり発行価格500,000円にて私募投資口の発行を行いました。
          （注５）１口当たり発行価格550,000円（引受価額531,575円）にて公募による投資口の発行を行いました。
          （注６）１口当たり発行価格712,530円（引受価額688,413円）にて公募による投資口の発行を行いました。
          （注７）１口当たり発行価額688,413円にて、みずほ証券株式会社を割当先とする投資口の発行を行いました。
          （注８）2014年７月31日を基準日、2014年８月１日を効力発生日として投資口１口につき４口の割合をもって分割を行いました。
          （注９）１口当たり発行価格266,253円（引受価額257,514円）にて公募による投資口の発行を行いました。
          （注10）１口当たり発行価額257,514円にて、みずほ証券株式会社を割当先とする投資口の発行を行いました。
          （注11）１口当たり発行価格195,828円（引受価額189,400円）にて公募による投資口の発行を行いました。
          （注12）１口当たり発行価額189,400円にて、みずほ証券株式会社を割当先とする投資口の発行を行いました。
          （注13）１口当たり発行価格243,252円（引受価額235,393円）にて公募による投資口の発行を行いました。
          （注14）１口当たり発行価額235,393円にて、みずほ証券株式会社を割当先とする投資口の発行を行いました。
          （注15）１口当たり発行価格233,132円（引受価額225,600円）にて公募による投資口の発行を行いました。
          （注16）１口当たり発行価額225,600円にて、みずほ証券株式会社を割当先とする投資口の発行を行いました。
          （注17）１口当たり発行価格273,146円（引受価額264,321円）にて公募による投資口の発行を行いました。
          （注18）１口当たり発行価額264,321円にて、みずほ証券株式会社を割当先とする投資口の発行を行いました。
          （注19）１口当たり発行価格332,328円（引受価額321,591円）にて公募による投資口の発行を行いました。
          （注20）１口当たり発行価額321,591円にて、みずほ証券株式会社を割当先とする投資口の発行を行いました。
          （注21）１口当たり発行価格282,623円（引受価額273,492円）にて公募による投資口の発行を行いました。
          （注22）１口当たり発行価額273,492円にて、みずほ証券株式会社を割当先とする投資口の発行を行いました。
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      （６）【主要な投資主の状況】
         2021年７月31日現在における主要な投資主の状況は以下のとおりです。
          主要な投資主の状況（上位10名）
                                                （2021年７月31日現在）
                                                      比率  （注）

                                               所有投資口数
               氏名又は名称                    住所
                                                （口）
                                                       （％）
          株式会社日本カストディ銀行
                          東京都中央区晴海一丁目８番12号                      125,400        18.09
          （信託口）
          日本マスタートラスト信託銀行
                          東京都港区浜松町二丁目11番３号                      90,621       13.07
          株式会社（信託口）
          東急不動産株式会社                東京都渋谷区道玄坂一丁目21番１号                      62,264        8.98

          STICHTING      PGGM    DEPOSITARY

          PGGM   LISTED    REAL   ESTATE    PF  NOORDWEG     NOORD   150,3704     JG
                                                 33,117        4.77
          FUND                ZEIST;NETHERLANDS
          （常任代理人       シティバンク、エ         （東京都新宿区新宿六丁目27番30号）
          ヌ・エイ東京支店）
          野村信託銀行株式会社（投信
                          東京都千代田区大手町二丁目２番２号                      26,999        3.89
          口）
          株式会社日本カストディ銀行
                          東京都中央区晴海一丁目８番12号                      21,605        3.11
          （証券投資信託口）
          株式会社日本カストディ銀行
                          東京都中央区晴海一丁目８番12号                      13,870        2.00
          （金銭信託課税口）
          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                          東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
          （常任代理人       日本マスタートラ
                                                 11,457        1.65
                          （東京都港区浜松町二丁目11番３号）
          スト信託銀行株式会社）
          株式会社日本カストディ銀行
                          東京都中央区晴海一丁目８番12号                      10,551        1.52
          （信託口７）
          STATE   STREET    BANK   WEST   CLIENT
                          1776   HERITAGE     DRIVE,    NORTH   QUINCY,
          - TREATY    505234
                          MA  02171,    U.S.A.                 10,494        1.51
          （常任代理人       株式会社みずほ銀
                          （東京都港区港南二丁目15番１号）
          行決済営業部）
                           合計                     406,378        58.64

          （注）「比率」は、発行済投資口の総口数に対する当該投資主の所有投資口数の比率を表しており、小数点第２位未満を切り捨てて

             記載しています。
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     ２【投資方針】
      （１）【投資方針】
         ①　基本方針
            本投資法人は、その規約に従い、投資主価値の最大化を目的とし、中長期的観点から、安定的な収益の確
           保と着実な運用資産の成長を目指し、資産の運用を行います。
            本投資法人より資産運用の委託を受けた本資産運用会社は、本規約上の目的を達成するため、「安定的な
                              （注）
           収益の確保と成長性を重視した居住用資産                      への投資」及び「東急不動産ホールディングスグループの
           活用」を投資運用の基本方針として、主に、単身・小家族世帯をターゲットとし、東急不動産がプロデュー
           スしてきた都市型賃貸レジデンス「コンフォリア」シリーズのコンセプト、ノウハウに基づく投資及び運用
           を行っていきます。
           (注)　以下「Ａ．居住用資産への投資」において定義します。
          Ａ．居住用資産への投資

            本投資法人は、主として居住の用に供される賃貸用不動産（以下「居住用資産」といいます。）が本体又
           は裏付けとなっている不動産関連資産（後記「（２）投資対象／①投資対象の種別／Ａ．／（ロ）不動産等
           を主たる投資対象とする資産対応証券等」において定義します。）に対して投資を行います。当該居住用資
           産の中でも、収益の安定性という特性を備えた一般の賃貸住宅（以下「賃貸住宅」といいます。）を中心に
           投資を行っていく方針です。
            本投資法人は、成長性を重視した投資を行うため、社会・経済環境の変化の中で、世帯数の増加に伴い賃
           貸住宅のニーズの増加が想定される「東京圏に立地する賃貸住宅」、「単身・小家族世帯向け賃貸住宅」に
           対し重点的な投資を行っていきます。
            本投資法人は、「コンフォリア」シリーズとして開発又は運用する賃貸住宅を東急不動産ホールディング
           スグループから取得するほか、東急不動産ホールディングスグループ以外からも「コンフォリア」シリーズ
           のコンセプトに合致する賃貸住宅を取得し、これらの物件はいずれも「コンフォリア」シリーズの物件とし
           て運用していく方針です。
          （コンフォリアシリーズ）

           「コンフォリア」シリーズは、「住まいは単なる器ではない」という発想から生み出された「その上の、
           暮らし心地へ。」をキーコンセプトに、心地よさ、満足を意味する「comfort」と、場所を表す「ia」を組
           み合わせた、東急不動産がプロデュースする、都市を自由に豊かに生きる人々のための賃貸レジデンスで
           す。
           また、「コンフォリア」シリーズは、４つのアドバンテージ「Location」、「Quality」、「Safety」、
           「Service」を掲げ、利便性だけではない様々な「その上」で、期待を超える暮らし心地を提供いたしま
           す。なお、東急不動産の開発物件のみならず「コンフォリア」シリーズのコンセプト・基準に合致する第三
           者の開発物件も「コンフォリア」シリーズとして運用されています。
            本投資法人は、「コンフォリア」ブランドのより一層の拡大・発展が「コンフォリア」シリーズの認知度

           の向上につながると同時に、本投資法人のキャッシュ・フローの極大化、投資主価値の向上をもたらすと考
           えており、本投資法人と「コンフォリア」シリーズは共に成長していけるものと考えています。
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            本投資法人は、東急不動産ホールディングスグループが有する様々な経験・ノウハウを活用しながら、上
           記のとおり賃貸住宅を中心としたポートフォリオを構築していく方針ですが、これに加えて、資産規模の拡
           大及びポートフォリオの充実を図るために、高齢化社会の進展に対応した「シニア住宅」、ライフスタイル
           の多様化に応える「サービスアパートメント」、大学生による安定的な需要に支えられた「学生マンション
           （学生寮）」等の通常の賃貸住宅の運営とは異なる運営能力を有する専門のオペレーターによる運営が必要
           な賃貸住宅（これらを総称して「運営型賃貸住宅」といいます。）に対しても投資を行う方針です。「シニ
           ア住宅」、「サービスアパートメント」及び「学生マンション（学生寮）」等の具体的な内容については、
           後記「⑤ポートフォリオ構築方針／Ｃ.投資基準／（ロ）運営型賃貸住宅への投資基準」をご参照くださ
           い。
            また、本投資法人は、東京圏（対象エリアの範囲については、後記「⑤ポートフォリオ構築方針／Ｂ.投
           資エリア」をご参照ください。）だけではなく、東京圏以外の政令指定都市等の住宅集積地に所在する居住
           用資産に対しても投資を行う方針です。
          Ｂ．東急不動産ホールディングスグループの活用

            本投資法人のスポンサーである東急不動産を中核会社とする東急不動産ホールディングスグループは、不
           動産の開発・運営・管理につき豊富な実績を有する総合不動産ディベロッパーであり、住宅事業を中心に
           人々の暮らし・生活に関わる様々な事業を展開、拡大してきた企業グループです。東急不動産ホールディン
           グスグループでは、これまでに形成した総合不動産ディベロッパーとしてのノウハウの他、人々の暮らし・
           生活に係るニーズに精通した企業グループとして多面的かつ総合的なノウハウを蓄積しています。
            本投資法人の資産価値の向上のための戦略は、資産規模の拡大（外部成長戦略）と、資産取得後の資産価
           値の維持・向上（内部成長戦略）に大別されますが、これらの成長戦略においては、いずれも東急不動産
           ホールディングスグループの活用が重要な役割を果たしています。
            まず、外部成長戦略として、本資産運用会社は、本投資法人の運用に関して、スポンサーである東急不動
           産との間でスポンサーサポート契約を締結し、また、東急不動産ホールディングスグループ会社のうち７社
           （具体的には、東急リバブル株式会社、株式会社東急コミュニティー、東急住宅リース株式会社、株式会社
           学生情報センター、株式会社東急イーライフデザイン、株式会社イーウェル及び株式会社東急スポーツオア
           シスを意味し、以下「サポート会社」と総称します。）との間でそれぞれサポート契約を締結しています。
           かかるスポンサーサポート契約及び各サポート契約は、東急不動産及びサポート会社毎にその強みを精査
           し、本投資法人の成長に最大限寄与する枠組みとして組成したものです。
            また、本資産運用会社は、東急不動産ホールディングスグループ会社からの情報提供に基づく資産取得の
           みならず、かかるメンバーが東急不動産ホールディングスグループ会社での開発・運営等で培った資産取得
           に関する独自のノウハウと情報収集ネットワークを活用し、中長期的には本資産運用会社独自の不動産情報
           ルートのさらなる拡大を図り、資産取得のタイミングを機動的に捉え、競争力の高い資産取得に努めます。
            一方、東急不動産ホールディングスグループ会社には不動産等の運営・管理を中核事業とする企業が含ま
           れます。本投資法人は、内部成長戦略として、これら東急不動産ホールディングスグループ会社をプロパ
           ティ・マネジメント会社として積極的に活用し、運用資産の競争力を最大限に引き出す運営・管理を行うこ
           とにより本投資法人の資産価値の維持・向上を図る方針です。
            本投資法人は、上記のような東急不動産ホールディングスグループ会社の事業と本資産運用会社及び本投
           資法人との有機的な連携による一連の価値の連鎖（かかる一連の価値の連鎖を以下「東急不動産ホールディ
           ングスグループのバリューチェーン」といいます。）が、本投資法人の資産規模拡大（外部成長）及び資産
           価値の維持・向上（内部成長）の両面において本投資法人の価値を高めるものと認識しています。
            本資産運用会社は、かかる東急不動産ホールディングスグループのバリューチェーンとノウハウを活用し
           て、質の高い不動産の継続的な取得（外部成長）と、取得した不動産の価値の維持・向上を図る運営・管理
           （内部成長）を行い、中長期にわたる安定した収益の確保と投資主価値の最大化を目指します。
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            なお、本投資法人は、上記のとおり東急不動産ホールディングスグループのバリューチェーンを最大限活




           用する一方、第三者性を確保した資産運用に係る意思決定フロー、投資主と東急不動産との利益の共同化手
           法を策定することで、投資主利益の重視を目指したガバナンス体制の整備・充実を図ります。ガバナンス体
           制の詳細については、前記「１　投資法人の概況／（４）投資法人の機構／②投資法人の運用体制」をご参
           照ください。
        ②　外部成長戦略

           本投資法人は、東急不動産のスポンサーサポートを中心として、東急不動産ホールディングスグループの
          サポートを最大限活用する一方、本資産運用会社独自の情報を用いることで、質の高い資産を取得し資産規
          模の拡大を目指します。
         Ａ．外部成長の実績

           本投資法人は、2010年８月31日に初めて資産を取得以後、追加的に取得及び譲渡を実施した結果、2021年７
          月31日時点で保有資産は140物件、総額2,615億円（取得価格ベース）となりました。
            また、本投資法人は、スポンサーとのスポンサーサポート契約及び東急不動産ホールディングスグループ
           に属するサポート会社とのサポート契約に基づく物件取得を基軸としつつも、本資産運用会社独自の情報
           ルートにより物件取得ルートの拡充に努めています。今後もスポンサー及びその他東急不動産ホールディン
           グスグループ会社からの取得に加え、積極的に外部売主からの取得を推進することで着実な資産規模の拡大
           を目指します。
            本投資法人は、機動的かつ柔軟な資産取得を目的として、これまでブリッジファンド（本投資法人が資金
           調達その他の理由から自ら買主となって不動産等を取得することが難しい場合に、一旦、別の投資用ビーク
           ルが当該不動産等を取得し、本投資法人において資金調達その他の問題が解決された時点において当該投資
           用ビークルから当該不動産等を取得する手法をいいます。）を活用していますが、これに加えて、さらに質
           の高い資産を取得し、資産規模の拡大を図る手段として、東急不動産のウェアハウジング機能（東急不動産
           が、本投資法人の申入れに応じて本投資法人への譲渡を前提として一時的に不動産等を保有することをいい
           ます。）も活用していく方針です。
            なお、下図は、本投資法人の物件取得ルートについて概念的に図式化したものです。






           （多様な物件取得ルートの活用）

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         Ｂ．東急不動産とのスポンサーサポート契約及び東急不動産ホールディングスグループの情報力・情報ネット
           ワークの活用
            本資産運用会社は、本投資法人の運用に関して、投資法人と東急不動産の相互の利益向上を図るため、東
           急不動産との間で以下の合意をしています。本資産運用会社とスポンサーである東急不動産との間で締結し
           ているスポンサーサポート契約に基づいて、安定稼働している優良な居住用資産を継続的・安定的に取得し
           ていく方針です。
           （スポンサーサポート契約書の概要）

           契約書名称          スポンサーサポート契約書
           契約当事者          東急不動産株式会社／本資産運用会社
                                            （注1）
           主な内容          ・第三者から入手した適格不動産の売却情報の提供
                                                    （注1）
                     ・東急不動産株式会社が保有する適格不動産に関する売却情報の提供
                     ・本資産運用会社における人材確保に関する協力
                     ・デュー・ディリジェンスその他不動産等の取得に係る補助及び助言
                     ・不動産等の管理、賃貸、リニューアル、開発等に係る補助及び助言
                     ・ウェアハウジング機能の提供
                     ・本投資法人の上場時以降５年間における、本投資法人の上場日における発行済投
                                               （注2）
                      資口の総口数の10％程度に相当する投資口を保有継続                            する意向の表明
                     ・本投資法人が上場後にその投資口を追加でさらに発行する場合には、当該追加発
                      行投資口の一部を購入することを真摯に検討する意向の表明
                     （注１）「適格不動産」とは、本投資法人の投資基準に適合する不動産等をいいます。なお、権利
                        関係者の意向等により、やむを得ず情報の提供が行われない場合もあります。
                     （注２）東急不動産の関連会社を通じた保有を含みます。
           有効期間          契約締結日より３年間とし、期間満了日の３ヶ月前までに、各当事者が他の当事者
                     に対して本協定書を更新しない旨を書面により通知しない限り、さらに３年間、同
                     一の条件にて自動更新され、以後も同様とします。
            上記に加えて、スポンサー以外の東急不動産ホールディングスグループ会社の広範な情報ネットワークに

           よる不動産仲介能力を活用し、優良な居住用資産の取得及び安定的な運用及び収益力の強化を図っていく方
           針です。かかる観点から、本資産運用会社は、本投資法人の運用に関して東急不動産ホールディングスグ
           ループ会社のうちサポート会社７社（東急リバブル株式会社、株式会社東急コミュニティー、東急住宅リー
           ス株式会社、株式会社学生情報センター、株式会社東急イーライフデザイン、株式会社イーウェル及び株式
           会社東急スポーツオアシス）との間でそれぞれサポート契約を締結しています。
           （東急リバブル株式会社との間のサポート契約書の概要）

           契約書名称          サポート契約書
           契約当事者          東急リバブル株式会社／本資産運用会社
                                           （注）
           主な内容          ・第三者が保有する適格不動産の売却情報の提供
                                                   （注）
                     ・東急リバブル株式会社が保有する適格不動産売却時の情報の提供
                     ・情報交換（マーケット情報の提供を含む）
                     （注）「適格不動産」とは、本投資法人の投資基準に適合する不動産等をいいます。なお、権利関
                        係者の意向等により、やむを得ず情報の提供が行われない場合もあります。
           有効期間          契約締結日より３年間とし、期間満了日の３ヶ月前までに、各当事者が他の当事者
                     に対して本協定書を更新しない旨を書面により通知しない限り、さらに３年間、同
                     一の条件にて自動更新され、以後も同様とします。
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           （株式会社東急コミュニティーとの間のサポート契約書の概要）
           契約書名称          サポート契約書
           契約当事者          株式会社東急コミュニティー／本資産運用会社
                                            （注）
           主な内容          ・第三者から取得した適格不動産の売却情報の提供
                                                      （注）
                     ・株式会社東急コミュニティーが保有する適格不動産の売却情報の提供
                     ・株式会社東急コミュニティーが運営管理等で関与している適格不動産売却時の情
                          （注）
                      報の提供
                     ・本投資法人が保有又は取得検討中の不動産等への出店検討
                     ・マーケット情報の提供
                     （注）「適格不動産」とは、本投資法人の投資基準に適合する不動産等をいいます。なお、権利関
                        係者の意向等により、やむを得ず情報の提供が行われない場合もあります。
           有効期間          契約締結日より３年間とし、期間満了日の３ヶ月前までに、各当事者が他の当事者
                     に対して本協定書を更新しない旨を書面により通知しない限り、さらに３年間、同
                     一の条件にて自動更新され、以後も同様とします。
           （東急住宅リース株式会社との間のサポート契約書の概要）

           契約書名称          サポート契約書
           契約当事者          東急住宅リース株式会社／本資産運用会社
                                            （注）
           主な内容          ・第三者から取得した適格不動産の売却情報の提供
                                                   （注）
                     ・東急住宅リース株式会社が保有する適格不動産の売却情報の提供
                     ・東急住宅リース株式会社が運営管理等で関与している適格不動産売却時の情報の
                        （注）
                      提供
                     ・本投資法人が保有又は取得検討中の不動産等への出店検討
                     ・マーケット情報の提供
                     （注）「適格不動産」とは、本投資法人の投資基準に適合する不動産等をいいます。なお、権利関
                        係者の意向等により、やむを得ず情報の提供が行われない場合もあります。
           有効期間          契約締結日より３年間とし、期間満了日の３ヶ月前までに、各当事者が他の当事者
                     に対して本協定書を更新しない旨を書面により通知しない限り、さらに３年間、同
                     一の条件にて自動更新され、以後も同様とします。
           （株式会社学生情報センターとの間のサポート契約書の概要）

           契約書名称          サポート契約書
           契約当事者          株式会社学生情報センター／本資産運用会社
           主な内容          ・学生マンション事業にかかるマーケット情報の提供
           有効期間          契約締結日より３年間とし、期間満了日の３ヶ月前までに、各当事者が他の当事者
                     に対して更新しない旨を書面により通知しない限り、さらに３年間、同一の条件に
                     て自動更新され、以後も同様とします。
           （株式会社東急イーライフデザインとの間のサポート契約書の概要）

           契約書名称          サポート契約書
           契約当事者          株式会社東急イーライフデザイン／本資産運用会社
           主な内容          ・マーケット情報の提供
           有効期間          契約締結日より３年間とし、期間満了日の３ヶ月前までに、各当事者が他の当事者
                     に対して本協定書を更新しない旨を書面により通知しない限り、さらに３年間、同
                     一の条件にて自動更新され、以後も同様とします。
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           （株式会社イーウェルとの間のサポート契約書の概要）
           契約書名称          サポート契約書
           契約当事者          株式会社イーウェル／本資産運用会社
           主な内容          ・賃貸住宅入居者向けサービス等に関わる情報提供及び提案
           有効期間          契約締結日より３年間とし、期間満了日の３ヶ月前までに、各当事者が他の当事者
                     に対して本協定書を更新しない旨を書面により通知しない限り、さらに３年間、同
                     一の条件にて自動更新され、以後も同様とします。
           （株式会社東急スポーツオアシスとの間のサポート契約書の概要）

           契約書名称          サポート契約書
           契約当事者          株式会社東急スポーツオアシス／本資産運用会社
           主な内容          ・賃貸住宅入居者向けサービス等に関わる情報提供及び提案
           有効期間          契約締結日より３年間とし、期間満了日の３ヶ月前までに、各当事者が他の当事者
                     に対して本協定書を更新しない旨を書面により通知しない限り、さらに３年間、同
                     一の条件にて自動更新され、以後も同様とします。
         Ｃ．本資産運用会社独自の情報力・情報ネットワークの活用

            東急不動産及びその他の東急不動産ホールディングスグループ会社の有する不動産運営管理・不動産取得
           の知識及びノウハウ等を本投資法人の資産運用業務に活用するために、本資産運用会社は、本資産運用会社
           と東急不動産との間のスポンサーサポート契約及び本資産運用会社とサポート会社各社との間のサポート契
           約に基づき、東急不動産及びその他の東急不動産ホールディングスグループ会社との間で、情報提供に係る
           協力体制を構築しています。さらに、東急不動産との間のスポンサーサポート契約においては、必要な人材
           の確保のための協力体制（東急不動産からの人材の派遣を含みます。）についても構築しています。本資産
           運用会社には、かかる協力体制の一環として東急不動産からの出向社員が所属している他、その他賃貸住宅
           の開発・運営・管理等に関して専門性を持ったメンバーが参画しています。
            本投資法人は、かかるメンバーが有する高い専門性及び、東急不動産ホールディングスグループにおいて
           培った幅広い情報ネットワークを活用することにより、外部成長を図ります。
        ③　内部成長戦略

          本投資法人は、東急不動産のスポンサーサポートを中心として、東急不動産ホールディングスグループのサ
         ポートを最大限活用する一方、本資産運用会社独自のノウハウを用いることで、ポートフォリオの安定収益の確
         保と資産価値の維持向上を図ります。
         Ａ．内部成長の実績

            本投資法人は、ポートフォリオの収益向上を目的として、東急不動産ホールディングスグループ会社のサ
           ポート及び本資産運用会社独自のノウハウを最大限活用し、個別の物件・住戸毎の特性に合わせたきめ細や
           かなリーシング活動を行ってきたことに加え、物件競争力の確保、工事費用の削減、管理費用の削減及び付
           帯収入の向上のための様々な施策を実施しています。具体的には、テナントニーズを踏まえた追加設備の設
           置、相見積りや集中発注による工事金の削減や、適切に共用部管理メニューを設定し無駄を排除することに
           より管理費削減等を行ってきました。
         Ｂ．東急不動産ホールディングスグループのプロパティ・マネジメント、アセット・マネジメント及びファン

           ド・マネジメント能力の活用
         （イ）プロパティ・マネジメント能力の活用
           中長期的な観点からポートフォリオ価値の最大化及び個別物件のキャッシュ・フローの最大化を目指し、
          東急不動産ホールディングスグループの不動産運営に係る実績と総合力を最大限活用するべく、原則とし
          て、J‐REIT保有物件における実績が豊富であり、かつ「コンフォリア」シリーズの物件に精通している東急
          不動産ホールディングスグループ会社を中心にプロパティ・マネジメント会社を選定する方針です。特に、
          東急不動産ホールディングスグループ会社のプロパティ・マネジメント会社である東急住宅リースは、グ
          ループ会社ならではの「コンフォリア」シリーズへの深いブランド理解のもと、きめ細やかな募集活動と厳
          正な入居審査により、良質なテナントソーシングを行います。
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         （ロ）アセット・マネジメント及びファンド・マネジメント能力の活用
           東急不動産ホールディングスグループの私募ファンド・マネジメント会社である東急不動産キャピタル・
          マネジメント株式会社や本資産運用会社が運用する他の投資法人において、各種ファンドの運営、不動産の
          取得・運営・管理等の業務を経験した人材の人事交流を含めた、東急不動産ホールディングスグループ間で
          の人事交流を図ることで、アセット・マネジメント、ファンド・マネジメントに関するノウハウを積極的に
          蓄積し、本投資法人の運営全般における質の高いマネジメントを実現します。
         Ｃ．本資産運用会社独自のノウハウの活用

            東急不動産ホールディングスグループ会社の有する不動産運営管理・不動産取得の知識及びノウハウ等を
           本投資法人の資産運用業務に活用するために、本資産運用会社は、本資産運用会社と東急不動産との間のス
           ポンサーサポート契約及び本資産運用会社とサポート会社との間のサポート契約に基づき、東急不動産及び
           その他の東急不動産ホールディングスグループ会社との間で、情報提供に係る協力体制を構築しています。
           さらに、東急不動産との間のスポンサーサポート契約においては、必要な人材の確保のための協力体制（東
           急不動産からの人材の派遣を含みます。）についても構築しています。本資産運用会社には、かかる協力体
           制の一環として東急不動産からの出向社員が所属している他、その他住宅の開発・運営・管理等に関して専
           門性を持ったメンバーが参画しています。
            本投資法人は、かかるメンバーが有する独自ノウハウを活用することにより、ポートフォリオの安定収益
           の確保及び資産価値の維持向上を目指します。
        ④　フォワード・コミットメントに関する方針

          フォワード・コミットメント（先日付での売買契約であって、契約締結日から１ヶ月以上経過した後に決済及
         び物件の引渡しを行うこととしているものその他これに類する契約をいいます。以下同じです。）を行う場合、
         市場環境、資金調達環境の変化等の事情等による悪影響をできるだけ小さくするために、契約締結日から決済及
         び物件の引渡日までの期間をできるだけ短くし、原則として、当該期間が３ヶ月間を超えることがないようにす
         るか、本投資法人が負担するリスクを小さくするための措置（例えば、資金調達ができない場合には違約金をな
         くして又は配当原資に比して過大とならない違約金をもって売買契約を解約することができる等の特約を締結す
         ること等がこれに該当します。）を講じます。
          フォワード・コミットメント等をした場合、売買契約の解約条件を公表する等、当該フォワード・コミットメ
         ント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響を明らかにします。
        ⑤　ポートフォリオ構築方針

         Ａ．投資対象
            本投資法人は、主として居住の用に供される賃貸用不動産に投資を行うため、一部に店舗、事務所、駐車
           場等が複合する物件が投資対象に含まれる可能性がある他、居住用資産が所在する借地権が設定された土地
           （以下「底地」といいます。）にも投資する可能性があります。居住用資産のうち、賃貸住宅への投資比率
           は80％～100％（取得価格ベース）とします。また、資産規模の拡大及びポートフォリオの充実を図るた
           め、今後需要が見込まれる運営型賃貸住宅にも投資を行う方針です。なお、運営型賃貸住宅への投資比率は
           ０％～20％（取得価格ベース）とします。
                    区分          投資対象           投資比率

                              賃貸住宅            80％～100％
                  居住用資産
                                          ０％～    20％
                             運営型賃貸住宅
               （注）投資比率の算出には、取得価格を用います。底地については、底地上に存在する居住
                 用資産の種類によって算出するものとします。
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         Ｂ．投資エリア
            本投資法人は、近年の職住近接志向や人口の都心回帰により、東急沿線エリアを含む、主として賃貸需要
           が厚く見込める、東京都心（千代田区、中央区、港区、新宿区及び渋谷区をいいます。以下同じです。）、
           準都心（東京都心以外の東京23区をいいます。以下同じです。）、その他東京圏（東京圏（東京都、神奈川
           県、埼玉県及び千葉県をいいます。別段の記載がある場合を除き、以下同じです。）のうち、東京都心及び
           準都心を除き、賃貸需要が厚く見込まれるエリア）に立地する居住用資産に投資を行います。なお、当該エ
           リアへの投資比率は80％～100％（取得価格ベース）とします。
            また、資産規模の拡大及びポートフォリオの分散を図るため、その他中核都市（東京圏以外の政令指定都
           市等の住宅集積地）に立地する居住用資産にも投資を行う方針です。個別の投資にあたっては、不動産特性
           や周辺賃貸事情に留意し、中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長に適う投資を行います。
            本投資法人が投資エリアとして規定している具体的な対象地域は以下のとおりです。
              区分                  対象エリア                     投資比率

                                  千代田区、中央区、港区、

             東京都心          都心５区
                                    新宿区及び渋谷区
                     東京都心に準ずる

             準都心                       上記を除く東京23区                80％～100％
                      住宅集積地
             その他       東京都心及び準都心           東京圏の内、上記を除き、賃貸需要が

             東京圏       に準ずる住宅集積地           厚く見込まれるエリア
             その他                   上記以外の
                                                    ０％～20％
             中核都市               政令指定都市等の住宅集積地
          （注）投資比率の算出には、取得価格を用います。底地については、底地の所在するエリアによって算出するものとします。
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         Ｃ．投資基準
            個々の居住用資産の物件の取得時の選別にあたっては、当該物件の予想収益の他、下表のとおり立地、設
           備施設、投資額、耐震性、権利関係、テナント、環境・地質等、築年数等について十分に調査を実施し、総
           合的に検討した上で、当該物件の取得の是非及び条件を決定します。
         （イ）賃貸住宅への投資基準
            ①　立地             当該物件の立地する地域の賃貸マーケットの状況及び駅からの距離（原則
                                                    （※）
                        として徒歩10分以内、物件特性を考慮した場合でも15分以内                               ）等を総
                        合的に勘案し、判断します。
                        （※）不動産の表示に関する公正競争規約に基づき、道路距離80ｍにつき１分間を要する
                           ものとして算出した数値です。
            ②　設備施設             貸室プラン、天井高、共用施設仕様、設備仕様に関し、当該地域における
                        同タイプの貸室プランの標準以上の仕様を原則とします。
            ③　投資額
             Ⅰ）１投資案件当た           １投資案件当たりの最低投資額（購入金額のみとし、税金及び取得費用等

               りの最低投資額         は含みません。）は、原則として５億円以上とします。ただし、他の投資
                        物件の付帯として投資対象とするものについてはこの限りではありませ
                        ん。
             Ⅱ）１投資案件当た           １投資案件当たりの投資比率（以下の計算式によります。）の上限は、原
               りの最高投資額         則として投資額全体の50％とします。投資判断に当たり物件価格の妥当性
                        については十分な検証を行います。
                        「１投資案件当たりの投資比率」＝「当該投資額」／（「前期末における
                        不動産等の取得価格合計」＋「当該投資以前又は同時に当該期に投資した
                        不動産等の当該投資時点において取得した取得価格合計」＋「当該投資
                        額」）
                        （ただし、「当該投資以前又は同時に当該期に投資した不動産等の当該投
                        資時点において取得した取得価格合計」及び「当該投資額」には税金及び
                        取得費用等は含みません。）
              Ⅲ）取得価格の制限           不動産等に投資する際の取得価格については、鑑定評価額を考慮し個別に
                        判断しますが、物件特性等を勘案し、鑑定価格を上回る価格で取得するこ
                        とがあります。利益相反取引への対応として、原則として、利害関係者か
                        らは鑑定評価額を超えて取得しません。ただし、利害関係者が本投資法人
                        への譲渡を前提に、一時的にＳＰＣの組成を行う等して負担した費用が存
                        する場合には、当該費用を鑑定評価額に加えて取得することができるもの
                        とします。
                                               （注１）
            ④　耐震性             新耐震基準適合、耐震補強工事実施済又はＰＭＬ                          15％未満の建物で
                        あることを原則とします。
            ⑤　権利関係             所有権であることを原則とします。共有物件の場合、他の所有者の信用力
                        等を総合的に考慮し、個別に判断します。
                        また、区分所有、借地物件（定期借地権を含みます。）、底地等の場合
                        も、個別に判断します。
            ⑥　テナント             マルチテナントを原則としますが、シングルテナントの場合は、テナント
                        の信用力、賃貸借契約の条件、代替性等を考慮し総合的に勘案します。
            ⑦　資産対応証券等             投資判断にあたっては、主に以下の点を原則とします。
                        ・投資期間満了時における当該資産対応証券等の投資対象となっている不動
                         産等の取得機会が確保できること
                            （注２）         （注３）
                        ・ＬＴＶ        、ＤＳＣＲ         、財務制限条項等を総合的に勘案して、
                          収
                         益の安定性が十分と判断されること
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            ⑧　開発案件投資             竣工前の未稼働物件への投資は行わず、安定的賃貸事業収入又はこれに類す
                        る収入が現に生じている又は生じる見込みがある物件を取得することを原則
                        とします。ただし、以下の場合を除きます。
                        第三者が建築中の物件の取得
                        竣工後のテナントの確保が十分可能と判断され、完工と引渡しのリスクが合
                        理的な範囲で最小化されていると判断できる場合で、かつ、当該開発案件へ
                        の投資が本投資法人のポートフォリオ全体に過大な影響を与えない場合に
                        は、当該建物竣工前においても投資することができます。
                        既に取得している物件の増築
                        既存物件の価値向上に資すると判断される場合には、増築後のテナントの確
                        保が十分可能と判断されること及び完工と引渡しのリスクが合理的な範囲で
                        最小化されていることが確認できた場合、実施することができます。
            ⑨　環境・地質等             投資判断にあたっては、建物内有害物質含有状況、土壌汚染状況等を十分に
                        調査した上で、その中長期的な影響を考慮し、物件毎に個別に判断します。
            ⑩　築年数             原則10年以内とします。
           (注１)　「ＰＭＬ」とは、475年間に起こる可能性のある大小の地震に対して予想損失額及び発生確率を算出・統計処理した建
               物再調達価格に対する予想損失額の割合をいいます。ＰＭＬの算出にあたっては、当該地の地盤の状況、地域要因、構
               造検討を行った上で算出しています。
           (注２)　「ＬＴＶ」とは、資産総額に対する有利子負債が占める割合をいいます。
           (注３)　「ＤＳＣＲ」とは、有利子負債に係る元利債務返済金額に対する純収益の割合をいいます。
         （ロ）運営型賃貸住宅への投資基準

           本投資法人は、運営型賃貸住宅への投資に際しては、原則として運営型賃貸住宅に必要な運営能力及び信
          用力を有する専門のオペレーターに一括賃貸するか、運営を委託する方針とし、上記「（イ）賃貸住宅への
          投資基準」に記載の基準（商品性の違いを鑑み、①、②、⑥は適用しないものとします。）を総合的に勘案
          して、物件への投資の是非及び条件を決定するものとします。なお、本投資法人が投資対象とする運営型賃
          貸住宅の類型のうち、代表的なものは以下のとおりです。
            シニア住宅             介護サービスの提供が可能な賃貸用住宅又は介護施設をいいます。

            サービス             家電・家具付きでフロントサービス、クリーニングサービス等を提供する賃

            アパートメント             貸用住宅をいいます。
            学生マンション

                        主として学生を対象として貸し出される賃貸用住宅をいいます。
            （学生寮）
         （ハ）その他

           上記（イ）及び（ロ）に加えて、本投資法人の居住用資産の取得に際しては、下記の項目にも留意し、多
          角的な分析を行った上で、最終的な投資判断を行います。
                 項目                        内容
                         ・土地建物の概要、権利関係
            物件概要
                         ・賃貸借の状況（稼働率、テナント属性等）
                         ・売主の属性
            取引概要
                         ・売買条件、スケジュール及び付帯契約の内容
                         ・周辺マーケットの調査
            マーケット分析
                         ・想定収入及び費用に基づく予想収支の検証
            ポートフォリオへの影響              ・築年数、稼働率、ＮＯＩ水準、テナント分散
                         ・取得資金の調達方法やコスト
            資金調達
                         ・修繕が必要な場合の内容や必要資金額
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         Ｄ．デュー・ディリジェンス基準
            本投資法人は、投資対象となる居住用資産の選定にあたって、経済的調査、物理的調査及び法的調査等の
           デュー・ディリジェンスを行います。デュー・ディリジェンスは、第三者である専門家への委託に基づき、
           各種報告書・評価書を取得し、これらの内容を参考に、下記事項を調査の上、本資産運用会社にて投資の可
           否を総合的に判断します。
                  項目                      調査・確認事項

                           ・賃貸借契約内容の安定性、賃料水準
                   テナント調査         ・テナント属性調査
                           ・テナント契約更新可能性、代替性
           経済的調査
                   ＣＦ調査         ・物件別収入項目・費用項目水準の妥当性
                   鑑定評価書         ・不動産鑑定評価書の適格性・妥当性
                           ・ＥＲの内容、調査結果の妥当性
                           ・建物等遵法性
                           ・構造計算書の改ざんの有無
                   建物状況         ・各種定期調査報告の実施状況
                           ・アスベスト・ＰＣＢ使用の有無、状況
           物理的調査
                           ・テナント資産区分、管理区分
                           ・緊急修繕必要箇所の有無
                           ・新耐震設計基準の充足状況
                   耐震性能
                           ・地震リスク調査
                   土壌環境汚染         ・土壌調査レポートの内容、調査結果
                           ・所有権形態（完全所有・区分所有・共有）及び形態別必要書類の
                            有無
           法的調査       権利関係         ・地上権・借地権の有無、契約内容
                           ・売主の信用度、権能の有無
                           ・引渡重要書類原本の有無
            なお、運営型賃貸住宅についても上記デュー・ディリジェンス基準に基づき行うものとしますが、経済的

           調査については運営型賃貸住宅の種別・特性に応じて個別に調査するものとします。
         Ｅ．不動産に関する匿名組合出資持分への投資方針

            不動産に関する匿名組合出資持分（後記「（２）投資対象／①投資対象の種別／Ａ．／（イ）不動産等／
           （ⅶ）」をご参照ください。）への投資を行う場合は、以下の事項も検討して投資を行うものとします。
           ・　不動産に関する匿名組合出資持分の裏付けとなる不動産等が前記「Ｃ．投資基準」に適合した資産であ
             ること。
           ・　不動産に関する匿名組合出資持分の運用対象とされる不動産等の売却時に、本投資法人による取得機会
             が与えられていること。
         Ｆ．ヘルスケア施設の取引を行う場合の留意事項

            本資産運用会社は、本投資法人の運用対象としてヘルスケア施設（運営型賃貸住宅におけるシニア住宅の
            うち、高齢者の居住の安定確保に関する法律第５条に規定する「サービス付き高齢者向け住宅」並びに老
            人福祉法第29条に規定する「有料老人ホーム」及び同法第５条の２第６項に基づく「認知症高齢者グルー
            プホーム」をいいます。）の取引を行う場合、利用者に不安を抱かせることのないよう、以下の事項に配
            慮するものとします。
            （イ）投資法人の仕組みの周知
               本資産運用会社は、オペレーターが利用者に本投資法人の仕組み並びに本投資法人の実績及び取組
               み等を十分に周知させるよう、オペレーターに働きかけ、必要に応じて本資産運用会社自らも利用
               者に周知活動を行うものとします。
            （ロ）ヘルスケア施設の適切な運営の確認
               本資産運用会社は、利用者の安心感を確保するため、施設の状態、利用料及び契約内容等につい
               て、関係法令に適合しているものであるかどうかの確認や、地方公共団体による通知等への対応状
               況の確認などを、自ら又は外部専門家へのモニタリングに係る業務の委託を通じて、行うものとし
               ます。なお、当該外部専門家には、ヘルスケア施設の事業特性を十分に理解しているコンサルタン
               ト会社等を選任するものとします。
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            （ハ）ヘルスケア施設の適切な運営の確保
               本資産運用会社は、利用者の安心感を確保するため、オペレーターに対し、利用料及び契約内容等
               に関して、投資法人とオペレーターの賃貸借契約書又はこれに代わる協定書、覚書等において、オ
               ペレーターが投資法人の運用対象となるヘルスケア施設に適用される関係法令に適合し、行政指導
               に対応した運営を行う旨を表明させるよう、オペレーターとの交渉に努めるものとします。
            （ニ）その他
               （イ）から（ロ）に関しては、利用者に不安を惹起することがないようにするため、一般社団法人
               投資信託協会が定める不動産投資信託及び不動産投資法人に関する規則等を遵守するものとしま
               す。
        ⑥　ポートフォリオ運用管理方針

          本投資法人は、以下の方針に従ってポートフォリオの運用管理を行います。ただし、運営型賃貸住宅において
         は、下記Ａ及びＢに関しては、運営型賃貸住宅の種別・特性に応じて個別に検討するものとします。
         Ａ．リーシング戦略
            地域別・物件別にテナント需給動向を綿密に調査・分析し、テナント需要の多い時期においては重点的広
           告宣伝活動等により、需要の早期取り込み、テナント入替えの期間短縮化を目指します。また、上記の活動
           を行うに当たり、運用資産毎にリーシング計画を策定します。不動産の特性に応じた計画的なリーシング活
           動の展開により、空室期間の短縮、賃料水準の維持・向上を図ります。
         Ｂ．プロパティ・マネジメント会社の選定・モニタリング

            選定にあたっては、原則として、東急不動産ホールディングスグループの不動産運営に係る実績と総合力
           を最大限活用することを目的とし、東急住宅リースを中心とした東急不動産ホールディングスグループ会社
           に委託するものとします。委託（東急不動産ホールディングスグループ会社以外のプロパティ・マネジメン
           ト会社への委託を含みます。）に際しては、以下の点を満たしていることを条件とします。なお、業務委託
           を受ける東急不動産ホールディングスグループ会社が利害関係者取引規程に定める利害関係者に該当する場
           合は、下記の要件に加えて利害関係者取引規程に従い、当該者に対する委託により委託者に不利益が生じる
           おそれがないことが確認された場合にのみ、当該者に対する業務委託を行うものとします。
           ・　国内証券取引所上場企業若しくはその子会社・関連会社、又は資本金が１億円以上であること
           ・　プロパティ・マネジメント業務経験が３年以上あり、業務が適切に遂行される能力があると認められる
             こと
           ・　直近の３年間に、重大な法令違反、不祥事等の発生した事実のないこと、その他法令等の遵守態勢に問
             題がないこと
           ・　報酬水準が市場水準の範囲内にあること、取引コスト等に関し、委託者たる本投資法人に不利益が生じ
             ないこと
            本投資法人は、保有する居住用資産から安定した収益を享受するためには日常的なテナント及び不動産の

           管理といったプロパティ・マネジメント業務の質の高さが必要不可欠であると考えています。したがって、
           本投資法人では、本資産運用会社がプロパティ・マネジメント会社の業務を定期的にモニタリングし、上記
           の委託評価基準及び下記の更新基準を充足できない場合は、契約の更新をしないものとします。
           ・　委託期間中にプロパティ・マネジメント契約に違反する事実がないこと
           ・　委託期間中に重要な事項についての報告、金銭に関する精算業務に不適切な事実がないこと
           ・　業務が適切に遂行される体制・能力があると認められること
         Ｃ．修繕・資本的支出に関する方針

            本投資法人は、中長期的な視野から物件の競争力維持・向上につながる効率的な修繕計画を物件毎に作成
           の上、修繕・資本的支出を行います。実施に際しては、原則として、個別物件の減価償却費の範囲内で行い
           ますが、ポートフォリオ全体の減価償却費も勘案して判断します。
            また、テナントのライフスタイルの変化に即応し、稼働率の維持・向上を図るため、随時リニューアル計
           画の策定及び工事を実施していきます。
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         Ｄ．保有不動産への付保方針
            本投資法人は、災害や事故等により生じる建物の損害や収益の減少、及び第三者からの損害賠償請求によ
           るリスクを回避するため、原則として、火災保険及び賠償責任保険を本投資法人の保有不動産について付保
           します。
            また、本投資法人は主として東京圏への投資を前提としているため、地震リスクに配慮し、個別物件のＰ
           ＭＬ値が15％以上の場合には対象物件につき原則として地震保険を付保します。付保にあたっては、保険
           料・免責額・キャッシュリザーブ等を総合的に勘案して付保の内容を判断します。
         Ｅ．売却方針

            本投資法人は、収益の安定性を維持するため、長期的な不動産の保有を原則としますが、市場環境等を勘
           案し、適宜、個別運用資産の売却の検討を行うことがあります。売却については、主に以下の観点から判断
           します。
           ・　不動産市況の見通し
           ・　当該運用資産の周辺の開発予測
           ・　当該運用資産の収益見通し
           ・　当該運用資産に係る投資額予測（修繕費及び資本的支出）
           ・　当該運用資産の資産価値の増減見通し
           ・　ポートフォリオ全体の構成
         Ｆ．資産運用計画

            本資産運用会社は、本投資法人の運用資産全体について資産運用計画書を策定し、計画的な運用を行いま
           す。また、資産運用計画は、原則として、本投資法人の各決算期毎に見直し、変更されるものとします。な
           お、資産運用計画書の見直しが必要となるような著しい環境の変化が生じた場合等は、適宜、資産運用計画
           書の修正や見直しを行います。
        ⑦　財務方針

         Ａ．基本方針
            本投資法人は、安定性、機動性、効率性を基本とし、ファンディング・コストの低減により投資主価値の
           最大化を図ります。
          （イ）安定性

           ・　財務健全性の確保のための適切なＬＴＶでの運用
           ・　本投資法人の資産特性を考慮した長期固定資金調達
           ・　リファイナンスリスクを低減するための複数の資金調達元の確保と返済期限の分散
          （ロ）機動性

           ・　追加取得物件に対する速やかな資金調達体制の確保
          （ハ）効率性

           ・　効率的なキャッシュ・マネジメント
           ・　安定運用に基づく低廉な調達レートの確保
         Ｂ．財務戦略

            本投資法人は、財務体質の健全性及び収益の安定性に留意し、エクイティ・ファイナンス（投資口の追加
           発行）やデット・ファイナンス（資金の借入れ及び投資法人債の発行）等を実施します。また、資金余力の
           確保に留意したＬＴＶ水準を維持することで、バランスシートのコントロールを適切に行います。
          （イ）エクイティ・ファイナンス（投資口の追加発行）

           ・　資産の長期的かつ安定的な成長を目指し、市況を的確に把握し、かつ、投資口の希薄化（新規投資口の
             追加発行による投資口の持分割合の低下）に配慮した上で、機動的な投資口の追加発行を行うものとし
             ます。
          （ロ）デット・ファイナンス（資金の借入れ及び投資法人債の発行等）

           ・　機動性を重視した短期資金調達と、長期の安定的な資金調達とを効率的に組み合わせることがありま
             す。
           ・　コミットメント・ラインを設定し、借入れを実行することがあります。
           ・　運用資産上に担保を設定することがあります。
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           ・　安定的ファイナンスを目的として、投資法人債を発行し、資金調達先の分散を図ることがあります。
           ・　借入金等から生じる金利変動リスク等をヘッジすることを目的として、金融先物取引等に係る権利及び
             金融デリバティブ取引に係る権利の運用を行うことがあります。
           ・　本投資法人について「ＬＴＶ」とは、資産総額に対する借入額及び投資法人債発行額の残高の合計金額
             が占める割合をいい、60％を上限としますが、物件の取得及び評価額の変動等に伴い、一時的に上記数
             値を超えることがあります。
           ・　劣後投資法人債を発行する場合、その発行条件（利回り等）によっては投資主の利益を損ねるおそれが
             あることを踏まえ、当該発行による資金調達の必要性や発行条件の妥当性等について慎重に判断するも
             のとします。
          （ハ）キャッシュ・マネジメント（現預金等）

           ・　資金需給を的確に把握し、効率的かつ適切にキャッシュ・マネジメントを行うものとします。
        ⑧　情報開示方針

          本投資法人は、法令・諸規則の定めに従い、投資家に対する透明性を確保するため、適切と判断される重要情
         報をタイムリーに開示します。また、本投資法人は、正確な情報を公平かつ分かり易く開示するよう努めるとと
         もに、法令・諸規則等を遵守します。
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      （２）【投資対象】
        ①　投資対象の種別
          本規約に規定する本投資法人の投資対象は以下のとおりです。
         Ａ．本投資法人は、資産運用の基本方針に従い、以下に掲げる特定資産に投資します。
          （イ）不動産等（次の（ⅰ）乃至（ⅷ）に掲げる各資産をいいます。以下同じ。）
           （ⅰ）不動産
           （ⅱ）不動産の賃借権
           （ⅲ）地上権
           （ⅳ）（ⅰ）乃至（ⅲ）に掲げる資産を信託する信託の受益権（不動産等に付随する金銭と併せて信託する
              包括信託を含みます。）
           （ⅴ）外国の者に対する権利で（ⅳ）に掲げる権利の性質を有するもの
           （ⅵ）（ⅰ）乃至（ⅲ）に掲げる資産に対する投資として運用することを目的とする金銭の信託の受益権
           （ⅶ）不動産に関する匿名組合出資持分（投資者の一方が相手方の行う（ⅰ）乃至（ⅵ）に掲げる資産の運
              用のために出資を行い、相手方がその出資された財産の２分の１を超える額を当該資産に対する投資
              として運用し、当該運用から生じる利益の分配を行うことを約する契約に係る出資の持分をいいま
              す。）
           （ⅷ）不動産に関する匿名組合出資持分に対する投資として運用することを目的とする金銭の信託の受益権
          （ロ）不動産等を主たる投資対象とする資産対応証券等（次の（ⅰ）乃至（ⅵ）に掲げる各資産を総称してい

             います。また、（イ）又は（ロ）に掲げる各資産を総称して、「不動産関連資産」といいます。それぞ
             れ、以下同じ。）
           （ⅰ）優先出資証券（資産の流動化に関する法律（平成10年法律第105号。その後の改正を含みます。以下
              「資産流動化法」といいます。）第２条第９項に規定する優先出資証券をいい、当該特定目的会社が
              資産の流動化に係る業務として取得した資産の２分の１を超える額について不動産等に対する投資と
              して運用するものに限るものとします。）
           （ⅱ）受益証券（投信法第２条第７項に規定する投資信託の受益証券（振替投資信託受益権を含みます。）
              をいい、当該投資信託の投資信託財産の２分の１を超える額を不動産等に対する投資として運用する
              ものに限るものとします。）
           （ⅲ）投資証券（投信法第２条第15項に規定する投資証券（振替投資口を含みます。）をいい、当該投資法
              人が運用のために保有する資産の２分の１を超える額を不動産等に対する投資として運用するものに
              限るものとします。）
           （ⅳ）特定目的信託の受益証券（資産流動化法第２条第15項に規定する特定目的信託受益証券をいい、当該
              特定目的信託の信託財産の２分の１を超える額を不動産等に対する投資として運用するものに限るも
              のとします。）
           （ⅴ）匿名組合出資持分証券（金商法第２条第２項第５号に規定する匿名組合出資持分をいい、当該匿名組
              合の営業者が運用のために保有する資産の２分の１を超える額を不動産等に対する投資として運用す
              るものに限るものとします。）
           （ⅵ）外国の法令に基づく権利及び外国の者の発行する証券で（ⅰ）乃至（ⅴ）に掲げる権利及び証券の性
              質を有するもの
          （ハ）その他の特定資産

           （ⅰ）    預金
           （ⅱ）    コールローン
           （ⅲ）    国債証券（金商法第２条第１項第１号に規定するものをいいます。）
           （ⅳ）    地方債証券（金商法第２条第１項第２号に規定するものをいいます。）
           （ⅴ）    特別の法律により法人の発行する債券（金商法第２条第１項第３号に規定するものをいいます。）
           （ⅵ）    特定社債券（金商法第２条第１項第４号に規定するものをいいます。）
           （ⅶ）    社債券（金商法第２条第１項第５号に規定するものをいいます（ただし、新株予約権付社債券を除
              きます。）。）
           （ⅷ）    譲渡性預金証書
           （ⅸ）    貸付信託の受益証券（金商法第２条第１項第12号に規定するものをいいます。）
           （ⅹ）    コマーシャル・ペーパー（金商法第２条第１項第15号に規定するものをいいます。）
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           （xi）    金銭債権（投資信託及び投資法人に関する法律施行令（平成12年政令第480号。その後の改正を含み
              ます。以下「投信法施行令」といいます。）第３条第７号に規定するものをいいます。）
           （xⅱ）不動産の管理会社等の株券（実質的に不動産等又は不動産等を主たる投資対象とする資産対応証券
              等に投資することを目的とする場合又はそれらの資産への投資に付随し若しくは関連する場合に限
              るものとします。）
           （xⅲ）信託財産を主として（ⅰ）乃至（xⅱ）に掲げる資産に対する投資として運用することを目的とする
              金銭の信託の受益権
           （xⅳ）デリバティブ取引に係る権利（投信法施行令第３条第２号に規定するものをいいます。）
           （xⅴ）有価証券（投信法施行令第３条第１号に規定するものをいいます。）（不動産等、不動産等を主た
              る投資対象とする資産対応証券等及び（ⅰ）乃至（xⅳ）に該当するものを除きます。）
           （xⅵ）再生可能エネルギー発電設備（投信法施行令第３条第11号に規定するものをいいます。）
         Ｂ．本投資法人は、上記Ａ．に掲げられた資産のほか、実質的に不動産等若しくは不動産等を主たる投資対象と

          する資産対応証券等に投資することを目的とする場合又はそれらの資産への投資に付随し若しくは関連する場
          合に限り、以下に掲げる資産に投資することができるものとします。
           （ⅰ）商標権又はその専用使用権若しくは通常使用権（商標法（昭和34年法律第127号。その後の改正を含
              みます。）に定めるものをいいます。）
           （ⅱ）著作権等（著作権法（昭和45年法律第48号。その後の改正を含みます。）に定めるものをいいま
              す。）
           （ⅲ）慣習法上の温泉の源泉を利用する権利及び当該温泉に関する設備等
           （ⅳ）動産（民法（明治29年法律第89号。その後の改正を含みます。以下「民法」といいます。）に定める
              ものをいい再生可能エネルギー発電設備に該当するものを除きます。）
           （ⅴ）特定出資（資産流動化法第２条第６項に規定するものをいいます。）
           （ⅵ）民法上の組合の出資持分（不動産等及び不動産等を主たる投資対象とする資産対応証券等の保有、賃
              貸、運営、管理等を目的としたものに限ります。）
           （ⅶ）各種損害保険契約
           （ⅷ）地球温暖化対策の推進に関する法律（平成10年法律第117号。その後の改正を含みます。）に基づく
              算定割当量その他、これに類似するもの、又は排出権（温室効果ガスに関する排出権を含みます。）
           （ⅸ）地役権
           （ⅹ）不動産等及び不動産等を主たる投資対象とする資産対応証券等への投資に付随して取得するその他の
              権利
        ②　投資基準及び種類別、地域別等による投資予定

          本投資法人の投資基準及び種類別、地域別等による投資予定については、前記「（１）投資方針／⑤　ポート
         フォリオ構築方針」をご参照ください。
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      （３）【分配方針】
          本投資法人は、決算期における最終の投資主名簿に記載又は記録のある投資主又は登録投資口質権者を対象
         に、以下の方針に従って金銭の分配を行うものとします（本規約第35条）。
        ①　利益の分配
         Ａ．投資主に分配する金銭の総額のうち、利益（本投資法人の貸借対照表上の純資産額から出資総額等の合計額
          を控除して算出した金額をいいます。以下同じ。）の金額は、投信法及び一般に公正妥当と認められる企業会
          計の基準その他の企業会計の慣行に従って計算されるものとします（本規約第35条第１項第１号）。
         Ｂ．利益の金額を限度として分配を行う場合、分配金額は租税特別措置法に定める投資法人に係る課税の特例に

          規定される配当可能利益の額の100分の90に相当する金額（法令改正等により当該金額の計算に変更があった
          場合には変更後の金額とします。）を超えて分配するものとして、本投資法人が決定する金額とします。な
          お、本投資法人は資産の維持又は価値向上に必要と認められる長期修繕積立金、支払準備金、分配準備積立金
          並びにこれらに類する積立金及び引当金等のほか必要な金額を積み立て、又は留保その他の処理を行うことが
          できるものとします（本規約第35条第１項第２号）。
         Ｃ．利益の金額のうち、分配金に充当せず留保したものについては、本投資法人の資産運用の対象及び方針に基

          づき運用を行うものとします（本規約第35条第１項第３号）。
        ②　利益を超える金銭の分配

          本投資法人は、経済環境、不動産市場及び賃貸市場等の動向、保有資産の状況並びに財務の状況等により役員
         会において適切と判断した場合、又は本投資法人における法人税等の課税負担の軽減を目的として役員会におい
         て適切と判断した場合、投信法第137条第１項の規定に従い、投資主に対し、投信法に基づく承認を受けた金銭
         の分配に係る計算書に基づき、利益を超えて金銭の分配をすることができるものとします。本投資法人は、利益
         を超えて金銭の分配を行う場合には、当該計算期間に係る利益の金額に、法令等（一般社団法人投資信託協会の
         定める規則等を含みます。）において定める金額を加算した額を上限とします（本規約第35条第２項）。
        ③　分配金の分配方法等

          分配金は、金銭により分配するものとし、決算期における最終の投資主名簿に記載又は記録のある投資主又は
         登録投資口質権者を対象に、原則として決算期から３ヶ月以内に、投資口の所有口数又は登録投資口質権の対象
         たる投資口の口数に応じて分配します（本規約第35条第３項）。
        ④　一般社団法人投資信託協会の定める規則

          本投資法人は、上記①乃至③のほか、金銭の分配にあたっては、不動産投資信託及び不動産投資法人に関する
         規則に従うものとします（本規約第35条第４項）。
        ⑤　分配金請求権の除斥期間

          分配金は、その支払開始の日から満３年を経過したときは、本投資法人はその支払いの義務を免れるものとし
         ます。なお、未払分配金には利息は付さないものとします（本規約第35条第５項）。
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      （４）【投資制限】
        ①　本規約による投資制限
          本規約による投資制限は以下のとおりです。
         Ａ．前記「（２）投資対象／①投資対象の種別／Ａ．／（ハ）その他の特定資産」並びに「（２）投資対象／①
          投資対象の種別／Ｂ．」に掲げる資産については、積極的に投資を行うものではなく、安全性及び換金性又は
          不動産等との関連性を勘案した運用を図るものとします（本規約第30条第１項）。
         Ｂ．前記「（２）投資対象／①投資対象の種別／Ａ．／（ハ）その他の特定資産／（xⅳ）」に掲げるデリバ

          ティブ取引に係る権利については、本投資法人に係る負債から生じる金利変動リスクその他のリスクをヘッジ
          することを目的とした運用に限るものとします（本規約第30条第２項）。
        ②　金商法及び投信法による投資制限

          本投資法人は、金商法及び投信法による投資制限に従います。主たるものは以下のとおりです（なお、以下は
         本投資法人に課される投資制限の全てを網羅するものではありません。）。
         Ａ．投資法人は資産運用会社にその資産の運用に係る業務の委託をしなければなりませんが、資産運用会社は、
           当該投資法人の資産の運用に係る業務に関して一定の行為を行うことが禁止されており、結果的に、投資法
           人が一定の投資制限に服することになります。かかる禁止行為のうち、後記「第二部　投資法人の詳細情
           報／第３　管理及び運営／２　利害関係人との取引制限」に記載される利害関係人等との取引制限を除き、
           主なものは以下のとおりです。
          （イ）運用財産相互間の取引を行うことを内容とした運用（金商法第42条の２第２号、金商業等府令第129
            条）
          （ロ）第三者の利益を図る取引を行うことを内容とした運用（金商法第42条の２第３号）
          （ハ）投資法人の利益を害する取引を行うことを内容とした運用（金商法第42条の２第４号）
          （ニ）運用として行う取引に関する情報を利用して自己の計算において行う取引（金商法第42条の２第５号）
          （ホ）損失補填又は利益の提供（金商法第42条の２第６号）
          （ヘ）その他金商業等府令で定める取引（金商法第42条の２第７号、金商業等府令第130条）
         Ｂ．同一株式の取得制限

            登録投資法人は、同一の法人の発行する株式に係る議決権を、当該株式に係る議決権の総数の100分の50
           を超えて取得することができません（投信法第194条第１項、投信法施行規則第221条）。但し、国外の特定
           資産について、当該特定資産が所在する国の法令その他の制限により、投信法第193条第１項第３号から第
           ５号に掲げる取引を行うことができない場合において、専らこれらの取引を行うことを目的とする法人の発
           行する株式を取得するときは、かかる規定の適用はありません（投信法第194条第２項、投信法施行令第116
           条の２）。
         Ｃ．自己投資口の取得及び質受けの制限

            投資法人は、自らが発行した投資口を取得し、又は質権の目的として受けることができません。ただし、
           次に掲げる場合において自らが発行した投資口を取得するときは、この限りではありません（投信法第80条
           第１項、投信法施行規則第129条）。
          （イ）その資産を主として政令で定める特定資産に対する投資として運用することを目的とする投資法人が、
             投資主との合意により当該投資法人の投資口を有償で取得することができる旨を規約で定めた場合
          （ロ）合併後消滅する投資法人から当該投資法人の投資口を承継する場合
          （ハ）投信法の規定により投資口の買取りをする場合
          （ニ）当該投資法人の投資口を無償で取得する場合
          （ホ）当該投資法人が有する他の法人等（法人その他の団体をいいます。以下本Ｃ．及びＤ．において同
             じ。）の株式（持分その他これに準ずるものを含みます。下記（ヘ）において同じ。）につき当該他の
             法人等が行う剰余金の配当又は残余財産の分配（これらに相当する行為を含みます。）により当該投資
             法人の投資口の交付を受ける場合
          （へ）当該投資法人が有する他の法人等の株式につき当該他の法人等が行う次に掲げる行為に際して当該株式
             と引換えに当該投資法人の投資口の交付を受ける場合
           （ⅰ）組織の変更
           （ⅱ）合併
           （ⅲ）株式交換（会社法以外の法令（外国の法令を含みます。）に基づく株式交換に相当する行為を含みま
              す。）
          （ト）その権利の実行に当たり目的を達成するために当該投資法人の投資口を取得することが必要かつ不可欠
             である場合（投信法第80条第１項第２号及び第３号並びに上記（ニ）乃至（ヘ）に掲げる場合を除きま
             す。）
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         Ｄ．子法人による親法人投資口の取得制限

            他の投資法人の発行済投資口の総口数の過半数に当たる投資口を有する投資法人の投資口については、次
           に掲げる場合を除くほか、当該他の投資法人は、取得することができません（投信法第81条第１項、第２
           項、投信法施行規則第131条）。
          （イ）合併後消滅する投資法人から親法人投資口（投信法第81条第１項に規定する親法人投資口をいいます。
            以下本Ｄ．において同じ。）を承継する場合
          （ロ）他の法人等が行う株式交付（会社法以外の法令（外国の法令を含みます。）に基づく株式交付に相当す
            る行為を含みます。）に際して親法人投資口の割当てを受ける場合
          （ハ）親法人投資口を無償で取得する場合
          （ニ）その有する他の法人等の株式（持分その他これに準ずるものを含みます。下記（ホ）において同じ。）
            につき当該他の法人等が行う剰余金の配当又は残余財産の分配（これらに相当する行為を含みます。）に
            より親法人投資口の交付を受ける場合
          （ホ）その有する他の法人等の株式につき当該他の法人等が行う次に掲げる行為に際して当該株式と引換えに
            当該親法人投資口の交付を受ける場合
            （ⅰ）組織の変更
            （ⅱ）合併
            （ⅲ）株式交換（会社法以外の法令（外国の法令を含みます。）に基づく株式交換に相当する行為を含み
              ます。）
            （ⅳ）株式移転（会社法以外の法令（外国の法令を含みます。）に基づく株式移転に相当する行為を含み
              ます。）
          （ヘ）その権利の実行に当たり目的を達成するために親法人投資口を取得することが必要かつ不可欠である場
            合（投信法第81条第２項第１号及び上記（ロ）乃至（ホ）に掲げる場合を除きます。）
        ③　その他

         Ａ．借入れ又は投資法人債
          （イ）本投資法人は、運用資産の着実な成長並びに効率的な運用及び運用の安定性に資するため、資産の取
            得、修繕費若しくは分配金の支払い、本投資法人の運営に要する資金、若しくは債務の返済（敷金・保証
            金の返還並びに借入金及び投資法人債の債務の返済を含みます。）等の資金の手当てを目的として、資金
            を借入れ（コール市場を通じる場合を含みます。）又は投資法人債（短期投資法人債を含みます。以下同
            じ。）を発行することができます。なお、資金を借り入れる場合は、金商法第２条第３項第１号に定める
            適格機関投資家（ただし、租税特別措置法第67条の15第１項第１号ロ（２）に規定する機関投資家に該当
            する者に限ります。）からの借入れに限るものとします（本規約第36条第１項）。
          （ロ）借入れ又は投資法人債の発行を行う場合、本投資法人は運用資産を担保として提供することができます
            （本規約第36条第２項）。
          （ハ）借入金及び投資法人債発行の限度額は、それぞれ１兆円とし、その合計額が１兆円を超えないものとし
            ます（本規約第36条第３項）。
         Ｂ．有価証券の引受け及び信用取引

            有価証券の引受け及び信用取引は行いません。
         Ｃ．集中投資

            集中投資について制限はありません。
         Ｄ．他のファンドへの投資

            本投資法人は、他のファンドへの投資として、「（２）投資対象／①投資対象の種別／Ａ．／（ロ）不動
           産等を主たる投資対象とする資産対応証券等」に掲げる資産及び「（２）投資対象／①投資対象の種別／
           Ａ．／（ハ）その他の特定資産／（xv）」に掲げる資産への投資を行うことができます（本規約第29条第１
           項第２号及び第３号⑮）。
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     ３【投資リスク】
        以下には、本投資口又は本投資法人債への投資に関してリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項を記
      載しています。ただし、以下は本投資口又は本投資法人債への投資に関する全てのリスクを網羅したものではなく、
      記載されたリスク以外のリスクも存在します。以下における不動産に関する記述は、不動産を主たる裏付けとする各
      信託に係る信託受益権その他の不動産関連資産についてもほぼ同様にあてはまります。また、本投資法人が既に取得
      した個別の不動産関連資産に特有のリスクについては、後記「５　運用状況／（２）投資資産／③その他投資資産の
      主要なもの／Ａ.運用資産の概要」を併せてご参照ください。
        本投資法人は、対応可能な限りにおいてこれらのリスクの発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針です
      が、回避及び対応が結果的に十分である保証はありません。
        以下に記載するリスクが現実化した場合、本投資口の分配金の額、本投資法人債の利息の未収が発生し若しくはそ
      の償還金額が減少し、又は本投資口又は本投資法人債の価値が下落する可能性があり、その結果、各投資家が損失を
      被る可能性があります。各投資家は、自らの責任において、本項及び本書中の本項以外の記載事項を慎重に検討した
      上で本投資口又は本投資法人債に関する投資判断を行う必要があります。
        なお、本書に記載の事項には、将来に関する事項が含まれますが、別段の記載のない限り、これらの事項は本書の
      日付現在における本投資法人及び本資産運用会社の判断によるものです。
        本項に記載されているリスク項目は、以下のとおりです。

      （１）一般的なリスク
        （イ）　投資口・投資証券の商品性に関するリスク
        （ロ）　本投資口の払戻しがないことに関するリスク
        （ハ）　本投資口・本投資法人債の市場性に関するリスク
        （ニ）　本投資口の価格変動に関するリスク
        （ホ）　投資口の希薄化に関するリスク
        （ヘ）　金銭の分配に関するリスク
        （ト）　ＬＴＶに関するリスク
        （チ）　投資法人の法律上、税制上、その他諸制度上の取扱いに関するリスク
        （リ）　本投資法人の登録が取り消されるリスク
      （２）商品設計及び関係者に関するリスク

        （イ）　収入及び費用、キャッシュ・フローの変動に関するリスク
        （ロ）　投資口の追加発行、借入れ及び投資法人債の発行による資金調達に関するリスク
        （ハ）　東急不動産ホールディングスグループへの依存、利益相反に関するリスク
        （ニ）　本投資法人以外の関係者への依存に関するリスク
        （ホ）　本資産運用会社に関するリスク
        （ヘ）　プロパティ・マネジメント会社に関するリスク
        （ト）　役員の職務遂行に関するリスク
        （チ）　本投資法人の運営に関与する法人の利益相反等に関するリスク
        （リ）　インサイダー取引に関するリスク
        （ヌ）　敷金・保証金の利用に関するリスク
        （ル）　投資対象を主として住居用の不動産としていることによるリスク
        （ヲ）　運営型賃貸住宅を投資対象とすることに関するリスク
        （ワ）　投資対象とする不動産の偏在に関するリスク
        （カ）　本投資法人の投資方針の変更に関するリスク
        （ヨ）　資産取得・売却に関するリスク
        （タ）　フォワード・コミットメント等に係るリスク
        （レ）　シニア住宅に関するリスク
      （３）不動産関連資産－不動産に関するリスク

        （イ）　不動産の流動性、取引コスト等に関するリスク
        （ロ）　物件取得の競争に関するリスク
        （ハ）　テナントの獲得競争に関するリスク
        （ニ）　不動産の物的及び法的な欠陥・瑕疵及び契約不適合に関するリスク
        （ホ）　土地の境界紛争等に関するリスク
        （ヘ）　不動産に係る行政法規・条例等に関するリスク
        （ト）　法令等の変更に関するリスク
        （チ）　区分所有物件に関するリスク
        （リ）　共有物件に関するリスク
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        （ヌ）　借地物件に関するリスク
        （ル）　底地物件に関するリスク
        （ヲ）　開発物件に関するリスク
        （ワ）　鑑定評価額に関するリスク
        （カ）　わが国における賃貸借契約に関するリスク
        （ヨ）　マスターリースに関するリスク
        （タ）　賃料の減額に関するリスク
        （レ）　テナントの支払能力に関するリスク
        （ソ）　賃料保証会社に関するリスク
        （ツ）　不動産の運用費用の増加に関するリスク
        （ネ）　入居者の建物使用態様に関するリスク
        （ナ）　不動産の毀損等に関するリスク
        （ラ）　災害等による建物の毀損、滅失及び劣化のリスク
        （ム）　不動産に係る所有者責任に関するリスク
        （ウ）　有害物質に係るリスク
        （ヰ）　売主の倒産等の影響を受けるリスク
        （ノ）　運用資産の売却に伴う責任に関するリスク
        （オ）　専門家報告書等に関するリスク
      （４）不動産関連資産－信託受益権特有のリスク

        （イ）　信託受益者として負うリスク
        （ロ）　信託受益権の流動性に係るリスク
        （ハ）　信託受託者に係るリスク
      （５）税制に関するリスク

        （イ）　導管性要件に係るリスク
        （ロ）　税務調査等による更正処分のため、導管性要件が事後的に満たされなくなるリスク
        （ハ）　不動産の取得に伴う軽減税制が適用されないリスク
        （ニ）　一般的な税制の変更に係るリスク
      （６）その他のリスク

        （イ）　減損会計の適用に関するリスク
        （ロ）　取得予定資産の取得を実行することができないリスク
        （ハ）　匿名組合出資持分への投資に関するリスク
        （ニ）　本資産運用会社が複数の投資法人を受託していることに関するリスク
        （ホ）　新型コロナウイルス感染症の感染拡大に関するリスク
        本項に記載されている各リスク項目の内容は以下のとおりです。

      （１）一般的なリスク
        （イ）　投資口・投資証券の商品性に関するリスク
          投資口又は投資証券は、株式会社における株式又は株券に類似する性質（いわゆるエクイティ証券としての性
         質）を持ち、投資金額の回収や利回りの如何は本投資法人の業績又は財産の状況に影響されるものであり、譲渡
         による換価時に投資金額以上の回収を図ることができるとの保証はありません。また、本投資法人に係る通常の
         清算又は倒産手続の下における清算においては、エクイティ証券として最劣後の地位となり、元本すなわち投資
         額の全部又は一部の支払いが行われない可能性があります。投資口又は投資証券は、元本の保証が行われる商品
         ではなく、金融機関の預金と異なり預金保険等の対象になっていません。
        （ロ）　本投資口の払戻しがないことに関するリスク

          本投資口は、投資主からの請求による投資口の払戻しを行わないクローズド・エンド型です。したがって、投
         資主が本投資口を換価する手段は、投資主総会での決議に基づき本投資法人が解散し清算された場合の残余財産
         分配請求権等及び投資法人による投資口の取得を除き、第三者に対する売却（取引市場を通じた売却を含みま
         す。）に限られます。本投資口の第三者に対する売却が困難又は不可能となった場合、投資主は、本投資口を希
         望する時期及び条件で換価できないことになります。ただし、本投資法人は、投信法第80条第１項第１号及び本
         規約第５条第２項に基づき、投資主との合意により自己投資口を有償で取得することが可能です。
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        （ハ）　本投資口・本投資法人債の市場性に関するリスク
          本投資口は、東京証券取引所不動産投資信託証券市場へ上場していますが、投資家の希望する時期と条件で取
         引できるとの保証や、常に買主が存在するとの保証はなく、譲渡価格を保証する第三者も存在しません。また、
         東京証券取引所が定める上場廃止基準に抵触する場合には本投資口の上場が廃止され、投資主は保有する本投資
         口を取引所外において相対で譲渡するほかに換金の手段はありません。これらにより、本投資口を低廉な価格で
         譲渡しなければならない場合や本投資口の譲渡ができなくなる場合があります。また、本投資法人が本投資法人
         債を発行した場合について、本投資法人債には、確立された取引市場が存在せず、買主の存在も譲渡価格も保証
         されていません。
        （ニ）　本投資口の価格変動に関するリスク

          本投資口の市場価格は、取引所における投資家の需給により影響を受けるほか、金利情勢、経済情勢、戦争、
         テロ、伝染病の拡大（パンデミック）その他市場を取り巻く様々な要因の影響を受けます。新型コロナウイルス
         感染症に関するパンデミックは日本を含む世界経済に深刻な悪影響を与え、ひいては本投資口の市場価格にも悪
         影響を及ぼすおそれがあります。
          また、本投資法人は、不動産関連資産を主な投資対象としていますが、不動産関連資産の価格は、不動産市
         況、社会情勢等の影響を特に受け易いといえます。さらに、不動産の流動性は一般に低いので、望ましい時期及
         び価格で不動産を売却することができない可能性があり、そのために実際の売却時までに価格が下落する可能性
         等もあります。これらの要因により本投資法人の保有する資産の価値が下落すれば、本投資口の価値の下落をも
         たらす可能性があります。
          その他、本投資法人若しくは本資産運用会社、又は他の投資法人若しくは他の投資法人が資産の運用を委託す
         る資産運用会社に対して監督官庁等による行政処分や行政処分を求める勧告が行われた場合にも、本投資口の価
         値が下落することがあります。
        （ホ）　投資口の希薄化に関するリスク

          本投資法人は、資産の取得若しくは修繕等、本投資法人の運営に要する資金、又は債務の返済（敷金・保証金
         の返還並びに借入金及び投資法人債の債務の返済を含みます。）等の資金の手当てを随時必要としています。か
         かる資金の手当てを目的として投資口を随時追加発行する場合があります。投資主は、その投資口保有比率に応
         じた投資口の割当を受ける権利及び義務を有するものではなく、投資口が追加発行された場合、既存の投資主が
         有する投資口の本投資法人の発行済投資口の総口数に対する割合は、当該追加発行において所要の口数を追加的
         に取得しない限り、希薄化することとなります。さらに、追加発行の結果、本投資法人の投資口１口当たりの純
         資産額（基準価額）等が影響を受けることがあります。
          また、金融商品取引法等の一部を改正する法律（平成25年法律第45号）による投信法の改正により、新投資口
         予約権の無償割当て（いわゆるライツ・オファリング）の制度が導入されました。本投資法人により、かかる新
         投資口予約権の無償割当てが行われる場合にも、（既存の投資主が割当てを受けた新投資口予約権を行使しない
         限り）希薄化が生じ、また、本投資法人の投資口１口当たりの純資産額（基準価額）等が影響を受けることがあ
         ります。
        （ヘ）　金銭の分配に関するリスク

          本投資法人は前記「２　投資方針／（３）分配方針」に記載の分配方針に従って、投資主に対して金銭の分配
         を行う予定ですが、分配の有無、金額及びその支払いは、如何なる場合においても保証されるものではありませ
         ん。
        （ト）　ＬＴＶに関するリスク

          本投資法人のＬＴＶの上限は、本資産運用会社の運用ガイドラインにより60％としますが、資産の取得等に伴
         い一時的に60％を超えることがあります。ＬＴＶの値が高まれば高まるほど、一般的に、分配可能金額が金利変
         動の影響を受け易くなり、その結果、投資主への分配額が減少するおそれがあります。
        （チ）　投資法人の法律上、税制上、その他諸制度上の取扱いに関するリスク

          投資法人に関する法律上、税制上、その他諸制度上の取扱い若しくは解釈が大幅に変更され、又は新たな法律
         が制定される可能性があり、それに伴い、本投資法人の現在の運用方針、運営形態等の変更が必要となる可能性
         があります。その結果、本投資法人の存続、収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。
        （リ）　本投資法人の登録が取り消されるリスク

          本投資法人は、投信法の下で投資法人としての登録を受けており、将来にわたりこれを維持する方針ですが、
         一定の事由が発生した場合、登録を取り消される可能性があります。その場合、本投資法人は解散すべきものと
         され、清算手続に入ることになります。
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      （２）商品設計及び関係者に関するリスク
        （イ）　収入及び費用、キャッシュ・フローの変動に関するリスク
          本投資法人の収益は、主として本投資法人が取得する不動産関連資産からの賃料収入に依存しています。不動
         産関連資産に係る賃料収入は、不動産関連資産の稼働率の低下、賃料水準の低下（賃料水準に関しては、後記
         「（３）不動産関連資産－不動産に関するリスク／（カ）わが国における賃貸借契約に関するリスク及び（タ）
         賃料の減額に関するリスク」も併せてご参照ください。）、テナントによる賃料の支払債務の不履行・遅延等に
         より、大きく減少する可能性があります。テナントの支払能力又は信用状態が入居後に悪化する可能性もありま
         す。また、当該不動産関連資産に関して締結される賃貸借契約に基づく賃料が、一般的な賃料水準に比して適正
         な水準にあるとは限りません。
          本投資法人は、本資産運用会社を通じて、良質のテナントを確保すべく努力しますが、その目的が達成される
         とは限りません。
                                                     （注）
          また、収入の減少だけでなく、退去するテナントへの敷金・保証金の返還、多額の資本的支出                                              、未稼働
         の不動産関連資産の取得等は、キャッシュ・フローを減ずる効果をもたらし、投資主への分配金額に悪影響を及
         ぼす可能性があります。
          賃料収入のほか、不動産関連資産の売却に伴い収入が発生する可能性がありますが、不動産関連資産の売却に
         伴う収入は、恒常的に発生するものではなく、本投資法人の運用方針や不動産市場の環境に左右されるもので
         あって、安定的に得られる性質のものではありません。
          他方、不動産関連資産に関する費用としては、減価償却費、不動産関連資産に関して課される公租公課、不動
         産関連資産に関して付保された保険の保険料、管理組合費、水道光熱費、不動産管理費用、清掃衛生業務、保安
         警備業務及び設備管理業務等の建物管理業務に係る費用、維持修繕費用、借地借家料並びにテナント誘致費用
         （媒介手数料、広告料等）等があります。かかる費用の額は状況により増大する可能性があります（費用の増加
         リスクに関しては、後記「（３）不動産関連資産－不動産に関するリスク／（ツ）不動産の運用費用の増加に関
         するリスク」も併せてご参照ください。）。
          このように、不動産関連資産からの収入が減少する可能性がある一方で、不動産関連資産に関する費用が増大
         する可能性があり、これら双方又はいずれか一方の事由が生じた場合、投資主への分配金額の減少その他の悪影
         響を及ぼす可能性があります。
         （注）建物の修繕等において、固定資産（建物・設備等）の機能、価値を増加、又は耐用年数を伸長させるための支出をいいます。
        （ロ）　投資口の追加発行、借入れ及び投資法人債の発行による資金調達に関するリスク

          本投資法人は、本書記載の投資方針に従い、継続的に適格機関投資家からの借入れ及び投資法人債の発行によ
         る資金調達を行うことを予定しています。本投資法人は本規約において、その上限を、借入れについては１兆
         円、投資法人債（短期投資法人債を含みます。）については１兆円（ただし、合計して１兆円を超えないものと
         します。）としています。
          投資口の追加発行、借入れ及び投資法人債の発行の可能性及び条件は、本投資法人の経済的信用力、金利情勢
         その他の要因による影響を受けるため、今後、本投資法人の希望する時期及び条件で投資口の追加発行、借入れ
         及び投資法人債の発行を行うことができるという保証はありません。
          借入れ及び投資法人債の金利は、借入時及び投資法人債発行時の市場動向に左右され、変動金利の場合、その
         後の市場動向にも左右されます。一般的に、市場金利が上昇傾向にある場合、本投資法人の利払額は増加しま
         す。
          金利が上昇しても本投資法人の受け取る賃料収入等が連動して上昇するとは限らないため、分配可能金額は減
         少する可能性があります。税法上、利益配当の損金算入要件のうち、投資法人による借入金の借入先を租税特別
         措置法に規定する機関投資家に限定するという要件により、本投資法人が資金調達を行うに際して、借入先が限
         定され資金調達が機動的に行えない場合があります。追加の借入れを行おうとする際には、担保提供等の条件に
         ついて制約が課され、本投資法人が希望する条件での借入れができなくなる可能性もあります。
          また、本投資法人が借入れ又は投資法人債の発行を行う場合において、一定のＬＴＶ等を維持する義務を課
         し、ＬＴＶ等が基準値より悪化した場合は、投資主への金銭の分配を制約する等の財務制限条項が設けられた
         り、修繕費用や預り金等に対応した現金の積立てを強制される場合もあり、また、物件の取得に一定の制約が課
         され、規約等の変更が制限される場合もあります。このような制約が本投資法人の運営に支障をもたらすほか、
         これらの制約により投資主への金銭の分配が制限され、利益配当等の損金算入要件を満たせなくなる等、投資主
         への金銭の分配に重大な悪影響を及ぼす場合があります。
          借入れ又は投資法人債の発行において不動産関連資産に担保を設定した場合（当初は無担保の借入れ又は投資
         法人債であっても、一定の条件の下に担保設定を要求される場合もあります。）、本投資法人が担保の設定され
         た不動産関連資産の売却を希望したとしても、担保の解除手続その他の事情により、希望どおりの時期に売却で
         きない、又は希望する価格で売却できない可能性があります。また、収益性の悪化等により不動産関連資産の評
         価額が借入先によって引き下げられた場合、又は他の借入れを行う場合等、一定の条件の下に不動産関連資産に
         対して追加して担保を設定することを要求される可能性もあります。特に、不動産関連資産からのキャッシュ・
         フローが減少したり、その評価額が引き下げられたりした場合には、借入先より借入金の早期返済を強制され、
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         本投資法人の希望しない条件で借換資金を調達せざるを得なくなることや、借入先より不動産関連資産の売却に
         よる返済を強制され、本投資法人の希望しない時期及び条件で不動産関連資産を処分せざるを得なくなる状況も
         想 定され、その結果、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
          借換えや不動産関連資産の売却等によって借入金の期限前返済を行う場合には、違約金等の返済又は償還コス
         トがその時点の金利情勢によって決定されることがあり、予測しがたい経済状況の変動が投資主に損害を与える
         可能性もあります。
          さらに、本投資法人が返済期の到来した借入れ又は投資法人債の借換えを行うことができないことにより、本
         投資法人のキャッシュ・フロー、金利情勢その他の理由により、不動産関連資産を処分しなければ借入れ及び投
         資法人債の返済ができなくなる可能性があります。この場合、本投資法人の希望しない時期及び条件で不動産関
         連資産を処分せざるを得ない状況も想定され、その結果、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性がありま
         す。
          本投資法人が借入れ又は投資法人債について債務不履行となった場合、それらの債権者により本投資法人の資
         産に対して仮差押等の保全処分や差押等の強制執行が行われることがあるとともに、本投資法人に対して破産等
         の倒産手続の申立てが行われる可能性があります。
        （ハ）　東急不動産ホールディングスグループへの依存、利益相反に関するリスク

          東急不動産は、本書の日付現在、本資産運用会社の全株式を保有しており、本資産運用会社の常勤役員や多数
         の従業員の出向元でもあります。また、本資産運用会社は、本投資法人の運用に関して、東急不動産とスポン
         サーサポート契約を締結しています。さらに、本資産運用会社は、本投資法人の運用に関して、サポート会社７
         社（東急リバブル株式会社、株式会社東急コミュニティー、東急住宅リース株式会社、株式会社学生情報セン
         ター、株式会社東急イーライフデザイン、株式会社イーウェル及び株式会社東急スポーツオアシス）それぞれと
         サポート契約を締結しています（これらのスポンサーサポート契約及びサポート契約の概要については、前記
         「２　投資方針／（１）投資方針／②外部成長戦略／Ｂ．東急不動産とのスポンサーサポート契約及び東急不動
         産ホールディングスグループの情報力・情報ネットワークの活用」をご参照ください。）。
          また、本投資法人は、不動産開発供給機能、不動産情報提供機能、賃貸住宅運営管理機能、シニア住宅運営機
         能、コンストラクション機能、アセット・マネジメント、ファンド・マネジメント機能に代表される東急不動産
         ホールディングスグループの有する特徴を利用して、本投資法人の外部成長及び内部成長の達成を目指します
         （詳細は、前記「２　投資方針／（１）投資方針／①基本方針／Ｂ．東急不動産ホールディングスグループの活
         用」をご参照ください。）。
          すなわち、本投資法人及び本資産運用会社は、東急不動産ホールディングスグループと密接な関係を有してお
         り、本投資法人による安定した収益の確保と成長性に対する影響は相当程度高いということができます。
          したがって、本投資法人及び本資産運用会社が東急不動産ホールディングスグループとの間で、本書の日付現
         在における関係と同様の関係を維持できなくなった場合には、本投資法人に悪影響が及ぶ可能性があります。
          また、上記のスポンサーサポート契約及びサポート契約の有効期間は契約締結日から３年間とされ、自動更新
         されることとなっていますが、契約の更新がなされない場合や、契約が解除される場合、その他契約終了事由が
         発生した場合、東急不動産ホールディングスグループからサポートの提供を受けられなくなるおそれがありま
         す。
          さらに、本投資法人や本資産運用会社が、資産運用活動その他を通じて、東急不動産ホールディングスグルー
         プ又は東急不動産ホールディングスグループが運用するファンドとの間で取引を行う場合や、物件を共同して運
         用・維持する場合、東急不動産ホールディングスグループ又は東急不動産ホールディングスグループが運用する
         ファンドの利益を図るために、本投資法人の投資主の利益に反する行為を行う可能性もあり、その場合には、本
         投資法人の投資主に損害が発生する可能性があります。
        （ニ）　本投資法人以外の関係者への依存に関するリスク

          本投資法人は、投信法に基づき、資産の運用を本資産運用会社に、資産の保管を資産保管会社に、一般事務を
         一般事務受託者に委託しています。本投資法人の円滑な業務遂行の実現のためにはこれらの者の能力、経験及び
         ノウハウによるところが大きいと考えられますが、これらの者が業務遂行に必要な人的・財政的基礎等を必ずし
         も維持できるとの保証はありません。本資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者は、委託を受けた業務
         の執行につき金商法又は投信法上の善管注意義務及び忠実義務を負っていますが、これらの者による業務の懈怠
         その他義務違反があった場合には本投資法人の存続及び収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。
          また、一定の場合には、本資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者との委託契約が解約又は解除され
         ることがあります。投信法上、資産の運用、資産の保管及び一般事務に関しては第三者への委託が必須のものと
         されているため、委託契約が解約又は解除された場合には、本投資法人は新たな資産運用会社、資産保管会社及
         び一般事務受託者を選任する必要があります。しかし、新たな資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者
         を速やかに選任できるとの保証はなく、速やかに選任できない場合には本投資法人の存続及び収益等に悪影響を
         及ぼす可能性があります。さらに、本資産運用会社、資産保管会社又は一般事務受託会社が、破産等により金商
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         法における登録又は業務遂行能力を喪失する場合には、新たな資産運用会社、資産保管会社又は一般事務受託会
         社への委託が必要となり、上記と同様のリスクがあります。
        （ホ）　本資産運用会社に関するリスク

          本投資法人が適切な不動産関連資産を確保するためには、特に本資産運用会社の能力、経験及びノウハウによ
         るところが大きいと考えられますが、本資産運用会社においてかかる業務遂行に必要な人的・財政的基礎が常に
         維持されるとの保証はありません。
          本投資法人は、投資主総会の承認を得て本資産運用会社との資産運用業務委託契約を解約することができま
         す。また、本投資法人は、投信法及び資産運用業務委託契約の規定に基づいて、本資産運用会社が職務上の義務
         に違反した場合その他一定の場合に本資産運用会社との資産運用業務委託契約を解約又は解除することができる
         ほか、本資産運用会社が金商法上の金融商品取引業者でなくなったときその他一定の場合には本資産運用会社と
         の資産運用業務委託契約を解約又は解除しなければならないとされています。本資産運用会社との資産運用業務
         委託契約が解約又は解除された場合、本資産運用会社との資産運用業務委託契約においては一定の手当てがなさ
         れていますが、一般的には上記（ニ）に記載のリスクがあてはまります。また、資産運用会社の変更は、本投資
         法人の借入金債務及び投資法人債の期限の利益の喪失事由となる可能性があります。
        （ヘ）　プロパティ・マネジメント会社に関するリスク

          不動産関連資産に関しては、プロパティ・マネジメント会社が選定され、当該関連する不動産関連資産につき
         ＰＭ業務を行います。
          一般に、建物の保守管理を含めたＰＭ業務全般の成否は、管理会社の能力、経験、ノウハウによるところが大
         きく、不動産関連資産の管理については、管理を委託するプロパティ・マネジメント会社の業務遂行能力に強く
         依拠することになりますが、プロパティ・マネジメント会社においてかかる業務遂行に必要な人的・財政的基礎
         が維持される保証はありません。特に、本資産運用会社はＰＭ業務を東急住宅リース株式会社を中心とした東急
         不動産ホールディングスグループ会社に原則として委託する方針であるため、本投資法人の資産管理は東急住宅
         リース株式会社を中心とした東急不動産ホールディングスグループ会社の業務遂行能力に強く依拠しています。
         よって、プロパティ・マネジメント会社、特に東急住宅リース株式会社を中心とした東急不動産ホールディング
         スグループ会社の業務遂行が円滑になされない場合又は業務の懈怠その他義務違反があった場合には、本投資法
         人の存続及び収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。また、プロパティ・マネジメント会社として選定され
         た東急住宅リース株式会社を中心とした東急不動産ホールディングスグループ会社が、複数の不動産に関して、
         他の顧客（他の不動産投資法人を含みます。）から本投資法人の不動産関連資産に係るＰＭ業務と類似又は同様
         の業務を受託し、その結果、本投資法人以外の者の利益を優先することにより、本投資法人の利益を害すること
         となる可能性があります。さらに、プロパティ・マネジメント会社が、破産及びその他の法的倒産手続等により
         業務遂行能力を喪失する場合においては、本投資法人の日常の業務遂行に影響を及ぼすことになり、投資主への
         金銭の分配に影響を与える可能性があります。
        （ト）　役員の職務遂行に関するリスク

          投信法上、投資法人を代表しその業務執行を行う執行役員及び執行役員の業務の監督等を行う監督役員は、投
         資法人からの受任者として善管注意義務を負い、また、忠実義務を負っています。本投資法人の執行役員又は監
         督役員が、職務遂行上、善管注意義務又は忠実義務に反する行為を行った場合、結果として投資主が損害を受け
         る可能性があります（なお、執行役員及び監督役員の業務の詳細については、前記「１　投資法人の概況／
         （４）投資法人の機構」をご参照ください。）。
        （チ）　本投資法人の運営に関与する法人の利益相反等に関するリスク

          金商法上、本資産運用会社は、本投資法人のため忠実に、かつ、本投資法人に対し善良な管理者の注意をもっ
         て、本投資法人の資産の運用に係る業務を遂行することが義務づけられているほか（金商法第42条）、本投資法
         人の利益を害することを内容とした運用を行うこと等が明示的に禁止されています（金商法第42条の２）。
          また、本資産運用会社は、本投資法人に対し善管注意義務と忠実義務を負いますが、さらに運用ガイドライン
         に基づく自主的なルールも定めています（詳細については、前記「１　投資法人の概況／（４）投資法人の機
         構」及び後記「第二部　投資法人の詳細情報／第３　管理及び運営／２　利害関係人との取引制限」をご参照く
         ださい。）。
          しかしながら、本資産運用会社は他の投資法人等の資産運用会社となる可能性があり、その場合、上記の善管
         注意義務や忠実義務等の存在にもかかわらず、本投資法人に不利益となる意思決定を行う可能性を否定できませ
         ん。
          本資産運用会社の大株主は本資産運用会社を介して本投資法人が行う取引について、それぞれの立場において
         自己又は第三者の利益を図ることが可能な立場にあります。加えて、かかる大株主は、自ら不動産投資、運用業
         務を行っており又は将来行うことがあるほか、資産運用業務を行う他の会社に出資を現在行っており又は将来行
         う可能性があります。そのため、第一に、本資産運用会社が、かかる大株主に有利な条件で、本投資法人に係る
         資産を取得させることにより、かかる大株主の利益を図るおそれがあり、第二に、本投資法人とかかる大株主が
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         特定の資産の取得若しくは処分又は特定の資産の賃貸借若しくは管理委託に関して競合する場合、本資産運用会
         社が本投資法人の利益を優先せず、かかる大株主又はその顧客の利益を優先し、その結果、本投資法人の利益を
         害 することとなるおそれがあります。
          金商法及び投信法では、損害が生じた場合に資産運用会社の責任を追及できるよう、資産運用会社や投資法人
         の帳簿等が公正な手続で作成され、証拠として蓄積されるような体制を充実させています。さらに、本資産運用
         会社は、特定資産の価格等の調査を一定の専門家に行わせることで、価格の公正さを確保し、投資判断の決定プ
         ロセス等に客観性・公明性を持たせる体制をとっています。
          しかし、本資産運用会社が上記の行為準則に反したり、法定の措置を適正にとらない場合には、投資主に損害
         が発生する可能性があります。
        （リ）　インサイダー取引に関するリスク

          本投資法人の役員、本資産運用会社の役職員その他投資法人又は資産運用会社との間で一定の関係を有する者
         が重要事実を知り、その公表前に本投資口の売買等を行った場合等には、金商法上インサイダー取引規制に抵触
         します。
          また、本資産運用会社は内部者取引の未然防止についてのインサイダー取引防止規程を定め、役職員等のイン
         サイダー取引（インサイダー類似取引も含まれます。）の防止に努めています。こうした措置にもかかわらず、
         本資産運用会社の役職員並びに本投資法人の役員が金商法及び上記のインサイダー取引防止規程に違反する事態
         が生じた場合、取引市場における本投資口に対する投資家の信頼を害し、ひいては本投資口の流動性の低下や市
         場価格の下落等の悪影響をもたらす可能性があります。なお、上場投資口については、上場株式同様、大量保有
         報告書制度の対象となっています。
        （ヌ）　敷金・保証金の利用に関するリスク

          本投資法人は、不動産等資産（不動産、不動産の賃借権、地上権及びこれらの資産のみを信託する信託の受益
         権をいいます。以下同じです。）の賃借人が賃貸人に対し無利息又は低利で預託した敷金又は保証金を投資資金
         として利用する場合があります。しかし、そのような場合に、賃貸借契約の中途解約により想定外の時期に予想
         外の金額の敷金又は保証金の返還義務が生じることにより、本投資法人は、敷金又は保証金の返還資金をそれら
         よりも調達コストの高い借入れ等により調達せざるを得なくなることもあります。また、賃貸借契約に伴い敷金
         又は保証金の一部が一定期間において償却される旨の合意がなされることがありますが、かかる償却部分の金額
         については当該期間の途中で契約が中途解約された場合には償却できない可能性があり、また、かかる金額の多
         寡によってはかかる合意そのものが無効とされる可能性があります。そのような場合にも、想定外の時期に予想
         外の金額の敷金又は保証金の返還義務が生じることがあります。さらに、敷金又は保証金の投資運用が失敗に終
         わり損失が生じる可能性もあります。その結果、本投資法人の収益に悪影響をもたらす可能性があります。
        （ル）　投資対象を主として住居用の不動産としていることによるリスク

          本投資法人は、主として住居の用に供されている不動産を投資対象としています。したがって、景気動向、人
         口動向等、賃貸住宅市場の状況を左右する要因如何によって、賃貸住宅のテナントが獲得できなかったり、テナ
         ントが賃料を約定どおり支払うことができなくなったり、賃貸借契約を解約又は更新せずに退去したり、賃料の
         減額請求を行ったりする可能性があります。また、本投資法人は賃貸住宅の将来における安定需要及び賃貸住宅
         による収益の将来的安定性を見込んでいますが、そのような見込みが現実化する保証はありません。
        （ヲ）　運営型賃貸住宅を投資対象とすることに関するリスク

          本投資法人は、運営型賃貸住宅にも投資をしますが、上記（ル）に記載のリスクの内容は、運営型賃貸住宅に
         も同様に該当します。また、運営型賃貸住宅においては、本投資法人は、原則として、運営型賃貸住宅に必要な
         運営能力及び信用力を有する専門のオペレーターに一括賃貸するか、運営を委託する方針ですが、当該オペレー
         ターにおいて本投資法人の期待した運営がなされない場合、賃借人である当該オペレーターについて財務状況が
         悪化し若しくは破産その他の倒産手続が開始した場合、又は賃貸借契約の期間満了、途中解約若しくは解除等の
         場合、本投資法人は、当該居住用資産からの収益の全部又は一部を収受できず、又は回収できない可能性があり
         ます。これらの要因により、本投資法人の収益に重大な悪影響が生じる可能性があります。また、運営型賃貸住
         宅の運用においては、業務の特性上、プロパティ・マネジメント会社の代替性が小さいため、前記「（ヘ）プロ
         パティ・マネジメント会社に関するリスク」に記載したリスクが他の類型の物件よりも大きくなる可能性があり
         ます。このほか、運営型賃貸住宅は、間取り、付帯施設、その立地、建築基準法による用途制限等の点で他の居
         住用資産とは異なる特性を有する場合があります。その結果、将来テナントが退去した際に他の類型の居住用資
         産への転用ができない、売却しようとした際に用途が限定されていることにより購入先が限られ処分ができない
         又は想定した価格で処分ができない等の可能性があります。
        （ワ）　投資対象とする不動産の偏在に関するリスク

          本投資法人は、本書記載の投資方針に記載された投資方針に基づき運用を行いますが、その投資対象とする不
         動産が東京23区を中心とする東京圏に偏在する可能性があります。したがって、特に同圏域内の不動産が他の圏
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         域の不動産と比較して悪影響を受けた場合（例えば、東京23区内における地震その他の災害による影響、稼働率
         の低下、賃料水準の下落等）、本投資法人の財務状況等に悪影響を与える可能性があります。
          また、一般に、資産総額に占める個別の投資対象とする不動産の割合は、資産総額の規模が拡大する過程で低
         下していくと予想されるものの、資産総額に占める割合が大きい不動産関連資産に関して、地震その他の災害、
         稼働率の低下、賃料水準の下落等の事情が発生した場合には、本投資法人の収益等又は存続に著しい悪影響をも
         たらす可能性があります。
        （カ）　本投資法人の投資方針の変更に関するリスク

          本規約に記載されている資産運用の対象及び方針等の基本的な事項の変更には、投資主総会の承認が必要です
         が、本投資法人の役員会及び本資産運用会社の取締役会が定めたより詳細な投資方針、運用ガイドライン等につ
         いては、投資主総会の承認を得ることなく、変更することが可能です。そのため、本投資法人の投資主の意思が
         反映されないまま、これらが変更される可能性があります。
        （ヨ）　資産取得・売却に関するリスク

          本投資法人は、現に保有する運用資産及び当該資産のみを取得・保有することを目的として組成されたもので
         はありません。本投資法人は、常に新たな資産取得に向けた市場調査と資産取得の提案及び売却情報の入手に努
         めており、今後、本書に記載された資産以外の新たな資産を取得し、又は売却する旨を決定する可能性がありま
         す。かかる資産取得又は売却の決定が、本書の提出から間もない時点で公表される場合もあり得ます。
          また、資産取得に際し、実際に合意し適時開示を行った場合にも、内装工事や修繕、物件の特性、売主その他
         の関係権利者との協議の結果として、実際の引渡し・資産運用の開始までに一定期間を要することがあります。
         資産取得の合意から引渡しまでの間に、経済環境が著しく変動した場合等においては、当該資産を購入すること
         ができないおそれも否定できません。それらの結果、予定した収益を上げることが困難となるおそれがありま
         す。
        （タ）　フォワード・コミットメント等に係るリスク

          本投資法人は、不動産等を取得するに当たり、いわゆるフォワード・コミットメント（先日付の売買契約で
         あって、契約締結から一定期間経過した後に決済・物件引渡しを行うことを約する契約）等を行うことがありま
         す。不動産売買契約が買主の事情により解約された場合には、買主は債務不履行による損害賠償義務を負担する
         こととなります。また、損害額等の立証にかかわらず、不動産等の売買価格に対して一定の割合の違約金が発生
         する旨の合意がなされることも少なくありません。フォワード・コミットメント等の場合には、契約締結後、決
         済・物件引渡しまでに一定の期間があるため、その期間における市場環境の変化等により本投資法人が不動産取
         得資金を調達できない場合等、売買契約を解約せざるを得なくなった場合には、違約金等の支払いにより、本投
         資法人の財務状況等が悪影響を受ける可能性があります。
        （レ）　シニア住宅に関するリスク

          本投資法人は、シニア住宅にも投資をしますが、シニア住宅においては、高齢の入居者が多いことから、入居
         契約締結時における入居者の意思能力等に関するリスクは、他の物件よりも大きくなる可能性があります。
          さらに、シニア住宅においては、敷金及び保証金に相当する入居一時金の額が他の居住用資産よりも大きくな
         る傾向があります。したがって、シニア住宅への投資比率の上昇に伴い、前記「（ヌ）敷金・保証金の利用に関
         するリスク」に記載したリスクが、より大きくなる可能性があります。なお、その前提として、入居契約及び入
         居一時金の法的性質が必ずしも明らかではないことから、本投資法人がシニア物件を取得する際に、本投資法人
         が、入居契約及び（これに随伴して）入居一時金の返還債務を承継したものとみなされるリスクもあります。
          また、介護保険等に関する将来的な制度改正により、シニア物件のオペレーターの運営環境が影響を受け（そ
         の影響はオペレーターの介護保険料への収入依存度がより高ければより大きくなります。）、結果として本投資
         法人の賃料収入に波及するなどして物件の価値にも影響を及ぼす可能性があります。
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      （３）不動産関連資産－不動産に関するリスク
        （イ）　不動産の流動性、取引コスト等に関するリスク
          一般に、不動産の有する特徴として、特に地理的位置の固定性、不動性（非移動性）、永続性（不変性）、個
         別性（非同質性、非代替性）等が挙げられます。また、上記の特性のほかに、取引当事者の属性や取引動機等の
         取引事情等によってもその価格が影響される等の特性もあります。これらの特性のために、不動産は、国債・長
         期預金等の金融商品等に比べ一般的に流動性が相対的に低い資産として理解されています。そして、それぞれの
         不動産の個別性が強いため、売買において一定の時間と費用を要しますし、その時間や費用の見積りが難しく、
         予想よりも多くの時間と費用が費やされ、その結果、不動産を取得又は売却できない可能性があり、さらに、不
         動産が共有物件又は区分所有物件である場合、土地と建物が別個の所有者に属する場合等、権利関係の態様が単
         純ではないことがあり、以上の流動性等に関するリスクが増幅されます。
          経済環境や不動産需給関係の影響によっては、取得を希望する物件を希望どおりの時期・条件で取得できず、
         又は売却を希望する物件を希望どおりの時期・条件で売却できない可能性もあります。これらの結果、本投資法
         人はその投資方針に従った運用ができず、本投資法人の収益等が悪影響を受ける可能性があります。
        （ロ）　物件取得の競争に関するリスク

          本投資法人は、その規約において、不動産等資産を主たる投資対象として、中長期的な観点から、不動産等資
         産の着実な成長と安定した収益の確保を目指して運用を行うことをその投資の基本方針としています。しかしな
         がら、不動産投資信託その他のファンド、大小の投資家等による不動産投資は今後活発化する可能性があり、そ
         の場合、物件取得の競争が激化し、物件取得がそもそもできず又は投資採算の観点から希望した価格での物件取
         得ができない等の事情により、本投資法人が利回りの向上や収益の安定化等のために最適と考える資産のポート
         フォリオを実現できない可能性があります。その結果、本投資法人はその投資方針に従った運用ができず、本投
         資法人の収益等が悪影響を受ける可能性があります。
        （ハ）　テナントの獲得競争に関するリスク

          通常、不動産関連資産は、他の不動産とのテナント獲得競争にさらされているため、競合する不動産の新築、
         リニューアル等の競争条件の変化や、競合不動産の募集賃料水準の引下げ等により、賃料引下げや稼働率の低下
         を余儀なくされ、本投資法人の収益が悪化する場合があります。特に、立地条件や建物仕様等の点で本投資法人
         の不動産関連資産に優る競合不動産がある場合、その傾向は顕著になるものと予想されます。
        （ニ）　不動産の物的及び法的な欠陥・瑕疵及び契約不適合責任に関するリスク

          本投資法人の投資対象となる不動産及びその信託受益権等の不動産関連資産に瑕疵（地盤若しくは地質の欠
         陥、土地の境界の未確定、越境物、被越境物の存在、土地又は建物の面積の不足、建物の構造、材質等に関する
         欠陥、賃貸借契約の不備、その他の物理的な欠陥及び土地又は建物の完全な所有権の不存在、用益物権又は担保
         権による制限、その他の法律上の欠陥をいいます。なお、工事における施工の不具合及び施工報告書の施工デー
         タの転用・加筆等、免振装置、制振装置を含む建築資材の強度・機能等の不具合等を含みますが、これらに限り
         ません。）が存在する場合又は不動産関連資産が不動産関連資産の売買等に関する契約の内容に適合しない場
         合、本投資法人に損害が発生する可能性があります                        （注）   。そこで、本資産運用会社が投資対象となる不動産関
         連資産の選定・取得の判断を行うに当たっては、対象となる不動産関連資産について利害関係のない第三者の専
         門業者から建物状況評価報告書等を取得し、かつ、原則として当該不動産関連資産の売主から売買契約等におい
         て譲渡の時点における一定の表明及び保証を取得するとともに、一定の瑕疵担保責任（旧民法（民法の一部を改
         正する法律（平成29年法律第44号。その後の改正を含みます。以下「民法改正法」といいます。）による改正前
         の民法を意味し、以下「旧民法」といいます。民法改正法による改正後の民法を単に「民法」といいます。）第
         570条、第566条等に定める瑕疵担保責任をいいます。）又は契約不適合責任（民法第562条、第570条等に定める
         契約不適合責任をいいます。）を負担させることとしています（ただし、特に特別目的会社から譲渡を受ける場
         合は、旧民法上の瑕疵担保責任又は民法上の契約不適合責任を負担させられないこともあります。）。しかし、
         建物状況評価報告書等の作成に係る専門業者の調査には、提供される資料の内容やその調査範囲及び時間的な制
         約等から一定の限界があり、不動産関連資産に関する瑕疵又は不動産関連資産に関する契約の内容との適合性に
         ついて完全に報告が行われているとは限りません。さらに、建物状況評価報告書等で指摘されなかった事項で
         あっても、本投資法人が不動産関連資産を取得した後に瑕疵又は契約内容との不適合等の存在が判明する可能性
         があります。また、建築基準法等の行政法規が求める所定の手続を経由した不動産についても、一般的に、建物
         の施工を受託した建築会社又はその下請け業者において、建物が適正に施工されていない可能性があり、建築基
         準関係規定の求める安全性や構造耐力等を有するとの保証はありません。
          また、不動産関連資産の売主の表明及び保証の内容が真実かつ正確であるとは限らず、本投資法人の取得後に
         瑕疵又は契約内容との不適合等の存在が判明する可能性がある一方、表明及び保証の期間及び責任額は一定範囲
         に限定されるのが通例です（なお、強制競売で購入した物件については、旧民法上の瑕疵担保責任又は民法上の
         契約不適合責任（目的物の種類又は品質に関する不適合に関する責任に限ります。）の追及はできません（旧民
         法第570条ただし書、民法第568条４項）。）。さらに、不動産関連資産の売主が表明及び保証を全く行わず、若
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         しくは制限的にしか行わない場合、又は旧民法上の瑕疵担保責任若しくは民法上の契約不適合責任を全く負担せ
         ず、若しくは制限的にしか負担しない場合であっても、本投資法人が当該不動産関連資産を取得する可能性があ
         り ます。
          不動産関連資産に瑕疵又は契約内容との不適合等が存在する場合、その程度によっては、当該不動産関連資産
         の資産価値が減少する可能性があり、又は、これを防ぐために、買主である本投資法人が当該瑕疵又は契約内容
         との不適合等の補修、建替えその他に係る予定外の費用を負担せざるを得ない可能性があります。そして、これ
         らに関し売主に対して表明及び保証違反を理由とする損害賠償責任や旧民法上の瑕疵担保責任又は民法上の契約
         不適合責任を追及することが法的には可能であっても、売主が特別目的会社や経済的に破綻した会社である等の
         ためその資力が十分ではなかったり、解散等により存在しなくなっている等の事情により、責任追及に実効性が
         なく本投資法人に費用負担が発生するおそれがあります。本投資法人が特別目的会社から取得した不動産関連資
         産については、信託受益権の購入に係る信託受益権売買契約上、売主は、責任財産を限定してのみ旧民法上の瑕
         疵担保責任又は民法上の契約不適合責任を負うことになる場合があります。
          不動産をめぐる権利義務関係も、その特殊性や複雑性ゆえに種々の問題を引き起こす可能性があります。本投
         資法人は不動産関連資産を取得するに当たって、不動産登記簿を確認する等売主の所有権の帰属に関する調査を
         行いますが、不動産登記にいわゆる公信力がない一方で、実際の取引において売主の権利帰属を確実に知る方法
         が必ずしもあるとはいえないため、本投資法人の取得後に、当初より売主が所有権を取得し得なかったことが判
         明する可能性があります。また、本投資法人が取得した権利が第三者の権利の対象になっていることや第三者の
         権利を侵害していることが、本投資法人の取得後になって判明する可能性があります。これらの問題が発生した
         場合、前述した瑕疵又は契約内容との不適合等と同様、法律上又は契約上の旧民法上の瑕疵担保責任又は民法上
         の契約不適合責任や表明保証責任を追及できることもありますが、そのような責任追及には実効性がないおそれ
         もあります。
         （注）原則として、2020年３月31日以前に締結された契約及び発生した債権については旧民法に基づく瑕疵担保責任の規定が適用さ
           れ、2020年４月１日以降に締結された契約及び発生した債権については民法改正法による改正後の民法に基づく契約不適合責任
           の規定が適用されます。したがって、2020年３月31日までの売買契約を締結した不動産関連資産については2020年４月１日以降
           も旧民法の瑕疵担保責任の規定が適用されます。旧民法上の瑕疵担保責任は、買主が特定の不動産等を購入する場合、不動産等
           に隠れた瑕疵がある場合には、売主に対して契約の解除、損害賠償又は代金減額を請求することができるというものであり、民
           法上の契約不適合責任は、売買の目的物が特定物であるか否かにかかわらず、また、隠れた瑕疵か否かにかかわらず、引き渡さ
           れた目的物の種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものがある場合には、売主に対して契約の解除、損害賠償、
           代金減額又は追完（目的物の修補、代替物の引渡、不足分の引渡による履行の追完をいいます。）を請求することができるとい
           うものです。瑕疵担保責任又は契約不適合責任の間には上記のほかいくつかの相違点が存在しますが、本投資法人の場合、不動
           産関連資産の売買に関する契約において、瑕疵担保責任及び契約不適合責任の内容について特約で修正し、かつ、別途、表明保
           証責任により売主が負担する責任の範囲を詳細に合意しますので旧民法の瑕疵担保責任の規定が適用されるのか民法の契約不適
           合責任の規定が適用されるのかによって有意的な違いが生じないことが多いところです。
        （ホ）　土地の境界紛争等に関するリスク

          不動産関連資産を取得するまでの時間的制約等から、隣接地権者からの境界確定同意が取得できず、又は境界
         標の確認ができないまま、当該不動産関連資産を取得する事例が一般に少なからず見られ、本投資法人において
         今後取得する物件についてもその可能性は小さくありません。したがって、状況次第では、本投資法人が後日当
         該不動産関連資産を処分するときに事実上の障害が発生し、又は、境界に関して紛争が発生して、所有敷地の面
         積の減少、損害賠償責任の負担を余儀なくされる等、不動産関連資産について予定外の費用又は損失を負担する
         可能性があります。同様に、越境物の存在により、不動産関連資産の利用が制限され賃料に悪影響を与える可能
         性や、越境物の除去等のために追加費用を負担する可能性もあります。
          これらの結果、本投資法人の収益等が悪影響を受ける可能性があります。
        （ヘ）　不動産に係る行政法規・条例等に関するリスク

          不動産のうち建物は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する基準等を定める建築基準法の規制に服しま
         す。その建築時点（正確には建築確認取得時点）においては、建築基準法上及び関連法令上適格であった建物で
         も、その後の建築基準法等の改正に基づく規制の変更により、変更後の規制の下では不適格になることがありま
         す。例えば、建築基準法は、耐震基準について昭和56年にいわゆる新耐震基準を採用し、それ以降に建築される
         べき建物にはそれ以前とは異なる耐震基準が適用されています。
          その他、不動産は、様々な規制の下にあり、国の法令のほか、各地方公共団体の条例や行政規則等による規制
         があることもあります。例えば、駐車場の付置義務、住宅の付置義務、福祉施設の付置義務等のほか、これらの
         義務に関連して、建物の新築・増築に際して地方公共団体等と協議する義務等を課されることがあります。ま
         た、道路指定により敷地面積・容積率が結果として減少することもあります。そして、これらの規制も、随時改
         正・変更されています。
          法規制の変化によりかつて法令に適合していながら後日適合しなくなった建物を「既存不適格」と呼ぶことが
         あります。既存不適格の建物は、これを改築したり、建て替えたりしようとする際に、従前の建物と同等の建蔽
              （注）
         率・容積率        ・高度・設備等を維持できなくなり、追加の設備が必要とされ、又は建替自体が事実上困難と
         なる可能性があります。このような場合には、不動産の資産価値や譲渡価格が下がり、その結果、投資主に損害
         を与える可能性があります。
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          以上のほか、土地収用法や土地区画整理法のような私有地の収用・制限を定めた法律の改正等により、不動産
         の利用、用途、収用、再開発、区画整理等に規制が加えられ、又はその保有、管理、処分その他の権利関係等に
         制限が加えられることがあり、その結果、関連する費用等が増加し、又は不動産の価値が減殺される可能性があ
         り ます。
         （注）「建蔽率」とは、建築基準法第53条に定められる、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合をいい、用途地域等に応じて都市
           計画で定められる数値をいいます。なお、建蔽率は、敷地が街区の角にあることその他の要因により実際に適用される割合と
           は、異なる場合があります。「容積率」とは、建築基準法第52条により定められる、建築物の各階の床面積の合計の敷地面積に
           対する割合をいい、用途地域等に応じて都市計画で定められる数値をいいます。なお、容積率は、前面道路の幅員その他の要因
           により実際に適用される割合とは、異なる場合があります。また、「用途地域」とは、都市計画法（昭和43年法律第100号。そ
           の後の改正を含みます。）第８条第１項第１号に掲げられているものをいいます。地域内で建築（新築・増築・改築・移転）し
           たり建物の用途を変更したりするような場合には、用途地域の種類によって一定の制限を受けることがあります。
        （ト）　法令等の変更に関するリスク

          消防法（昭和23年法律第186号。その後の改正を含みます。）等その他不動産の建築・運営・管理に影響する
         関係法令や条例の改正等により、将来的には不動産関連資産の管理費用等が増加する可能性があります。また、
         建築基準法、都市計画法等の不動産に関する行政法規の改正等、新たな法令等の制定及びその改廃、又は、収
         用、再開発、区画整理等の事業により、不動産関連資産に関する権利が制限される可能性があります。さらに、
         環境保護を目的とする法令等が制定・施行され、不動産関連資産について、大気、土壌、地下水等の汚染に係る
         調査義務、除去義務、損害賠償義務、所有者としての無過失責任等が課される可能性もあります。このように、
         法令又は条例の制定・改廃等が本投資法人の収益等に悪影響をもたらす可能性があります。
        （チ）　区分所有物件に関するリスク

                （注）
          区分所有建物         とは建物の区分所有等に関する法律（昭和37年法律第69号。その後の改正を含みます。以
         下「区分所有法」といいます。）の適用を受ける建物で、単独所有の対象となる専有部分（居室等）と共有とな
         る共用部分（建物の躯体、エントランス部分等）から構成されます。不動産が区分所有物件である場合には、そ
         の管理及び運営は区分所有者間で定められる管理規約等に服します。この管理規約等は、原則として区分所有者
         及びその議決権の各４分の３以上の多数決によらなければ変更できません（区分所有法第31条）。なお、建替え
         決議等においてはさらに多数決の要件が加重されています。また、区分所有者の議決権数は、必ずしも区分所有
         割合（専有部分の床面積割合）に比例するわけではありません。したがって、本投資法人が議決権の４分の３を
         有していない場合には、区分所有物件の管理及び運営について本投資法人の意向を十分に反映させることができ
         ない可能性があります。
          区分所有者は、自己の専有部分を原則として自由に処分することができます。したがって、本投資法人の意向
         にかかわりなく区分所有者が変更される可能性があります。新区分所有者の資力、数、属性等の如何によって
         は、不動産関連資産の価値や収益が減少する可能性があります。これに対し、区分所有規約等において当該不動
         産の区分所有権（敷地の共有持分を含みます。）を処分する場合に他の区分所有者の先買権又は優先交渉権、処
         分における一定の手続の履践義務等が課されている場合があります。この場合は、本投資法人が区分所有権を処
         分する際に事前に優先交渉を他の区分所有者と行う等の制約を受ける可能性があります。
         （注）一棟の建物であっても、構造上複数の部分に区分され、独立して住居、店舗、事務所又は倉庫その他建物としての用途に使用さ
           れる場合には、各々の建物部分は分離してそれぞれ所有権の対象とすることができます。このような所有権のことを区分所有権
           といい、区分所有権を有する者のことを区分所有者、区分所有の対象となる建物全体を区分所有建物といいます。
        （リ）　共有物件に関するリスク

          不動産関連資産が第三者との間で共有されている場合、その保存・利用・処分等について単独で所有する場合
         には存在しない種々の問題が生じる可能性があります。
          まず、共有物の管理は、共有者間で別段の定めをした場合を除き、共有者の持分の過半数で行うものとされて
         いるため（民法第252条）、持分の過半数を有していない場合には、当該不動産の管理及び運営について本投資
         法人の意向を反映させることができない可能性があります。また、共有者はその持分の割合に応じて共有物の全
         体を利用することができるため（民法第249条）、他の共有者によるこれらの権利行使によって、本投資法人の
         当該不動産の保有又は利用が妨げられるおそれがあります。
          共有物全体を一括処分する際には、全共有者の合意が必要です。したがって、本投資法人は共有物を希望する
         時期及び価格で売却できないおそれがあります。もっとも、共有者には共有物の分割を請求する権利があり（民
         法第256条第１項本文）、これにより単独の処分又は使用収益を行うことが可能ですが、現物分割が不可能であ
         る場合は、裁判所により共有物全体の競売を命じられる可能性があります（民法第258条第２項）。また、本投
         資法人が分割を請求できる反面、本投資法人が分割を望まないときでも、他の共有者からの請求にも服さなけれ
         ばならない可能性があります。共有者間で不分割の合意をすることは可能ですが（民法第256条第１項ただし
         書）、その場合であっても、合意の有効期間（同条により、５年が最長ですが、５年を限度に更新することも可
         能です。）が満了していたり、その合意が未登記であるために第三者に対抗できないことがあります。また、共
         有者が破産した場合又は共有者について会社更生手続若しくは民事再生手続が開始された場合は共有物の分割が
         行われる可能性があります（ただし、共有者は、破産手続、会社更生手続又は民事再生手続の対象となった他の
         共有者の有する共有持分を相当の償金を支払って取得することができます（破産法（平成16年法律第75号。その
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         後の改正を含みます。以下「破産法」といいます。）第52条、会社更生法（平成14年法律第154号。その後の改
         正を含みます。）第60条、民事再生法（平成11年法律第225号。その後の改正を含みます。）第48条）。）。共
         有 不動産の分割がなされた場合、当該不動産に係る賃料収入等に大幅な変動が生じる可能性があるほか、現物分
         割又は価額償還の方法により分割がなされ、本投資法人が共有不動産の一部又は全部を取得する場合において、
         他の共有者が分割前にその共有持分に設定していた担保権に服することを余儀なくされる可能性もあります。
          他方、共有持分については、共有者は自己の持分を原則として自由に処分することができます。したがって、
         本投資法人の意向にかかわりなく他の共有者が変更される可能性があります。新共有者の資力、数、属性等の如
         何によっては、不動産関連資産の価値や収益が減少する可能性があります。これに対し、共有者間の協定書乃至
         規約等において、当該不動産の持分を処分するに際し、他の共有者の先買権又は優先交渉権、事前同意の取得そ
         の他処分における一定の手続の履践等が課されている場合があります。この場合は、本投資法人が持分を処分す
         る際に事前に優先交渉を他の共有者と行う等の制約を受ける可能性があります。
          共有不動産を賃貸に供する場合、賃貸人の賃料債権は不可分債権となり、敷金返還債務は不可分債務になると
         一般的には解されています。したがって、本投資法人は、他の共有者（賃貸人）の債権者により当該他の共有者
         の持分を超えて賃料債権全部が差し押さえられたり、賃借人からの敷金返還債務を他の共有者がその持分等に応
         じて履行しない場合に、敷金全部の返還債務を負わされる可能性があります。これらの場合、本投資法人は、自
         己の持分に応じた賃料債権相当額や他の共有者のために負担拠出した敷金返還債務相当額の償還を当該他の共有
         者に請求することができますが、当該他の共有者の資力の如何によっては、償還を受けることができないおそれ
         があります。
          また、共有者が自ら負担すべき公租公課、修繕費、保険料等の支払い又は積立てを履行しない場合、当該不動
         産やその持分が法的手続の対象となる、又は、劣化する等の可能性があります。
          共有不動産については、上記のような制約やリスクがあるため、不動産の鑑定評価及び市場での売買価格の決
         定等において、単独所有の場合には存在しない減価要因が加わる可能性があります。
        （ヌ）　借地物件に関するリスク

          本投資法人は、借地権（土地の賃借権及び地上権）と借地権が設定された地上の建物に投資することがありま
         すが、このような物件は、土地建物とともに所有する場合に比べ、特有のリスクがあります。
          まず、借地権は、土地の賃借権の場合も地上権の場合も、永久に存続するものではなく、定期借地権の場合は
         期限の到来により、正当事由の有無にかかわらず、当然に消滅し、普通借地権の場合であっても借地権設定者側
         に正当な事由がある場合には更新を拒絶され、又は借地権者側に地代不払等の債務不履行があれば解除により終
         了することもあります。借地権が消滅すれば、建物買取請求権が確保されている場合を除き、建物を取り壊して
         土地を返還しなければなりません。仮に、建物買取請求が認められても本投資法人が希望する価格で買い取られ
         る保証はありません。
          さらに、敷地が売却され、又は抵当権の実行により処分されることがありますが、この場合に、本投資法人が
         借地権について民法、建物保護ニ関スル法律（明治42年法律第40号。その後の改正を含みます。）又は借地借家
         法（平成３年法律第90号。その後の改正を含みます。以下「借地借家法」といいます。）等の法令に従い対抗要
         件を具備しておらず、又は競売等が借地権に先立ち対抗要件を具備した担保権の実行によるものである場合、本
         投資法人は、譲受人又は買受人に自己の借地権を主張できないこととなります。
          また、借地権が土地の賃借権である場合には、これを取得し、又は譲渡する場合には、賃貸人の承諾が必要で
         す。かかる承諾が速やかに得られる保証はなく、また、得られたとしても承諾料の支払いを要求されることがあ
         ります。その結果、本投資法人が希望する時期及び条件で建物を処分することができないおそれがあります。
          また、本投資法人が借地権を取得するに際して保証金を支払うこともあり得ますが、借地を明け渡す際に、敷
         地所有者の資力が保証金返還に足りないときは、保証金の全部又は一部の返還を受けられないおそれがありま
         す。
        （ル）　底地物件に関するリスク

          本投資法人は、底地を取得することがありますが、底地物件については、以下に記載するような特有のリスク
         があります。
          まず、借地権は、定期借地権の場合は借地契約に定める期限の到来により当然に消滅し、普通借地権の場合に
         は期限到来時に本投資法人が更新を拒絶し、かつ本投資法人に更新を拒絶する正当事由があるときに限り消滅し
         ますが、借地権が消滅する場合、本投資法人は、借地権者より時価での建物の買取りを請求される場合がありま
         す（借地借家法第13条、借地法（大正10年法律第49号。その後の改正を含みます。）第４条）。普通借地権の場
         合、借地契約の期限の到来時に更新拒絶につき、上記の正当事由が認められるか否かを本投資法人の物件取得時
         に正確に予測することは不可能であり、借地権者より時価での建物の買取りを請求される場合においても、買取
         価格が本投資法人が希望する価格以下となる保証はありません。
          また、借地権者の財務状況が悪化した場合又は破産手続、会社更生手続、民事再生手続その他の倒産手続の対
         象となった場合、借地契約に基づく土地の地代等の支払いが滞る可能性があり、この延滞地代等の合計額が敷金
         及び保証金等で担保される範囲を超えるときは、投資主に損害を与える可能性があります。借地契約では、多く
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         の場合、地代等の借地契約の内容について、定期的に見直しを行うこととされています。地代の改定により地代
         等が減額された場合、投資主に損害を与える可能性があります。借地権者は借地借家法第11条に基づき土地の地
         代 等の減額請求をすることができ、これにより、当該底地から得られる地代等収入が減少し、投資主に損害を与
         える可能性があります。
        （ヲ）　開発物件に関するリスク

          本投資法人は、原則として開発中の不動産への投資を行うことは予定していません。ただし、建物竣工後の取
         得を条件に不動産関連資産の取得のための契約を締結した上で、投資することがあります。建築中の不動産につ
         いては、既に完成した物件を取得する場合に比べて、以下に例示するような固有のリスクが加わります。
         ａ．開発途中において、地中障害物、埋蔵文化財、土壌汚染等が発見されることがあり、これらが開発の遅延、
           変更又は中止の原因となる可能性。
         ｂ．工事請負業者の倒産又は請負契約の不履行により、開発が遅延、変更又は中止される可能性。
         ｃ．開発コストが当初の計画を大きく上回る可能性。
         ｄ．天変地異により開発が遅延、変更又は中止される可能性。
         ｅ．行政上の許認可手続により開発が遅延、変更又は中止される可能性。
         ｆ．開発過程において事故が生じる可能性。
         ｇ．その他予期せぬ事情により開発の遅延、変更又は中止が必要となる可能性。
          これらの結果、開発物件からの収益等が予想を大きく下回る可能性があるほか、予定された時期に収益等が得
         られなかったり、予定されていない費用、損害又は損失を本投資法人が被る可能性があります。また、竣工直後
         は稼働率が通常低く、稼働率を上げるのに予想以上の時間がかかることもあります。このため本投資法人の収益
         等が重大な悪影響を受ける可能性があります。
        （ワ）　鑑定評価額に関するリスク

          不動産の鑑定評価額は、個々の不動産鑑定士による地域分析、個別分析等の分析の結果に基づく、ある一定時
         点における不動産鑑定士の判断や意見を示したものにとどまります。同一物件について鑑定評価を行った場合で
         も、個々の不動産鑑定士によって、その適用する評価方法又は調査の方法若しくは時期、収集した資料等の範囲
         等によって鑑定評価額が異なる可能性があります。また、かかる鑑定の結果が現在及び将来において当該鑑定評
         価額による売買を保証又は約束するものではなく、不動産が将来売却される場合であっても鑑定評価額をもって
         売却されるとは限りません。
        （カ）　わが国における賃貸借契約に関するリスク

          わが国における賃貸用住居その他の賃貸借契約では、契約期間を２年とし、その後別段の意思表示がない限り
         自動的に更新されるとするものが多く見られます。しかし、契約期間が満了する際、常に契約が更新されるとの
         保証はありません。また、契約期間の定めにかかわらず、テナントが一定期間前の通知を行うことにより契約を
         解約できることとされている場合が多く見受けられます。賃貸借契約が更新されず又は契約期間中に解約された
         場合、すぐに新たなテナントが入居するとの保証はなく、その結果、賃料収入が減少する可能性があります。期
         間の定めのある賃貸借契約においてテナントに中途解約権を付与していない場合、テナントは、居住の有無にか
         かわらず、当該賃貸借契約の有効期間中は賃料を支払う義務を負担するのが原則ですが、契約が早期に解除さ
         れ、テナントが退去した場合、残存期間全体についてのテナントに対する賃料請求が認められない場合もありま
         す。
          なお、賃貸人からの賃貸借契約の更新拒絶及び解除は、正当事由の存在が認められる場合を除いて困難である
         ことが多いのが実情です。
          定期賃貸借契約においては、テナントの賃料減額請求権を契約で排除することが可能ですが、定期賃貸借契約
         において契約期間中は賃料改定を行わない約束がなされた場合、一般的な賃料水準が上昇することにより、一般
         的な賃料水準に対する当該定期賃貸借契約の賃料が相対的に低下する可能性があります。
          高級賃貸用住宅は、相対的に需要（入居者）が限定されていて市場が小さく、このような住居が他から新規供
         給された場合、市場への影響が少なくないことがあります。加えて、既存テナントが退去した場合、代替テナン
         トが入居するまでの空室期間が長期化し、不動産の稼働率が大きく低下する場合もあり、時として代替テナント
         確保のために賃料水準を下げることもあります。また、このような高級賃貸用住宅は、経済状況等によっても需
         要が大きく減少し、そのために不動産の稼働率が大きく低下したり、代替テナント確保のために賃料水準の引下
         げを余儀なくされたりする可能性があり、そのような場合にも、賃料収入が大きな影響を受ける可能性もありま
         す。
        （ヨ）　マスターリースに関するリスク

          本投資法人の保有する不動産又は信託不動産においては、賃借人（サブリース会社）が当該不動産の所有者で
         ある本投資法人又は信託不動産の所有者である信託受託者との間でマスターリース契約を締結して建物を一括し
         て貸借するとともに賃貸管理業務を受託し、その上で各貸室を第三者に対して転貸する、いわゆるサブリースの
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         運用形態をとっているものが多くあります。サブリース会社の財務状態が悪化した場合、サブリース会社の債権
         者がサブリース会社のエンドテナントに対する賃料債権を差し押さえる等により、サブリース会社から賃貸人で
         あ る本投資法人又は信託受託者への賃料の支払いが滞る可能性があるほか、賃貸管理その他サブリース会社とし
         ての機能に支障をきたして不動産又は信託不動産の稼働率が低下する可能性があり、本投資法人の収入が減少す
         るおそれがあります。
        （タ）　賃料の減額に関するリスク

          不動産関連資産のテナントが支払うべき賃料は、賃貸借契約の更新時であるか、契約期間中であるかを問わ
         ず、賃貸人と賃借人（テナント）の合意により減額される可能性があります。さらに、テナントが賃貸人に対
         し、借地借家法第32条（又は借家法（大正10年法律第50号。その後の改正を含みます。）第７条）に基づく賃料
         減額請求権を行使する可能性もあります。また、不動産関連資産と競合すると思われる不動産の賃料水準が全般
         的に低下した場合には、新たに入居するテナントとの間で締結される賃貸借契約における賃料の額が従前の賃料
         の額と比較して低下するとともに、上記のような賃料減額の可能性もより増大することになり、本投資法人の賃
         料収入の減少をもたらす可能性があります。
          上記のように通常の建物賃貸借においてはテナントからの賃料減額請求権を特約で排除することはできません
         が、定期建物賃貸借においては、賃料減額請求権を特約により排除することも可能です。もっとも、定期建物賃
         貸借契約においてテナントが契約期間の定めにかかわらず早期解約した場合、契約上の当然の権利として又は違
         約金条項に基づく権利として、残期間の賃料全てについて必ずテナントに対して請求できるかどうかは、未だ事
         例の蓄積が乏しいため定かでありません。特に、残期間の途中で新たなテナントが見つかり、賃料収入が得られ
         ることとなった場合には、その効力が制限される可能性があります。なお、そもそも契約上、違約金の額が一定
         期間の賃料に対応する分だけに限られている場合もあり得ます。また、賃貸人にとって、定期建物賃貸借契約に
         は、通常の賃貸借契約に比べ契約期間中の賃料収入の安定が期待できるという有利な面がある一方で、賃料が低
         く抑えられがちであったり、特約の定め方によっては一般的な賃料水準が上昇する場合でもそれに応じた賃料収
         入の増加を期待することができない等、不利益な面もあります。
          なお、本投資法人が賃貸している不動産関連資産を賃借人が転貸している場合には、転貸条件が必ずしも賃貸
         条件と同一ではなく、何らかの理由で本投資法人が転借人と直接の賃貸借契約関係を有することとなったとき、
         低額の賃料を甘受せざるを得ない可能性があります。
        （レ）　テナントの支払能力に関するリスク

          テナントが特に解約の意思を示さなくても、テナントの財務状況が悪化した場合又はテナントが破産手続、会
         社更生手続、民事再生手続その他の倒産手続の対象となった場合には、賃料の支払いが滞る可能性があります。
         このような延滞された賃料等（場合により原状回復費用その他の損害金を含みます。）の合計額が敷金及び保証
         金で担保される範囲を超えると、賃料等が回収できないこととなり、当該不動産から得られる賃料収入が減少
         し、投資主に損害を与える可能性があります。特に、全賃料収入のうち特定のテナントからの賃料収入が占める
         割合が小さくない場合においては、当該テナントが賃料の支払能力を失った場合には、当該不動産の賃料収入に
         与える影響が大きくなります。
          また、賃貸人が賃貸借契約上の債務の履行を怠った場合には、テナントは賃料不払をもってこれに対抗するこ
         とができるため、テナントが賃貸人側の何らかの落ち度を理由に意図的な賃料不払をもって対抗する可能性もあ
         り、その場合には当該不動産から得られる賃料収入が減少し、投資主に損害を与える可能性があります。本投資
         法人では、かかるリスクを低減するために、テナント信用力を勘案したテナント選定及び賃料支払状況等の管理
         体制の整備を行い、また、投資対象の適切な分散を図りますが、かかるリスクが現実化しないという保証はあり
         ません。
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        （ソ）　賃料保証会社に関するリスク
          本投資法人は、保有物件の一部のエンドテナントについて賃料保証会社の滞納賃料保証システムを導入してい
         ます。当該保証システムは、マスターリース会社、エンドテナント及びエンドテナントの賃料債務等に係る保証
         人たる賃料保証会社の第三者間の保証契約に基づくものであり、当該保証契約上、エンドテナントにおいて賃料
         の滞納が発生した場合、マスターリース会社が賃料保証会社に代位弁済を請求することが可能ですが、賃料保証
         会社が破産その他の法的倒産手続等に入った場合、マスターリース会社が同社から当該代位弁済の履行を受ける
         ことができなくなる可能性や、エンドテナントが賃料相当額を賃料保証会社に支払っている場合には、その回収
         が困難となる可能性があります。また、賃料保証会社の滞納賃料保証システムに加えて、賃料保証会社にエンド
         テナントから収納代行を委託している場合は、賃料保証会社が破産その他の法的倒産手続等に入った場合、賃料
         保証会社によって回収済みの賃料を回収することができなくなる可能性があります。このように、賃料保証会社
         からの回収が不可能又は困難となった結果、当該物件の収益ひいては本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性
         があります。
        （ツ）　不動産の運用費用の増加に関するリスク

          経済全般のインフレーション、人件費や水道光熱費の高騰、不動産管理や建物管理に係る費用又は備品調達等
         の管理コストの上昇、修繕費の負担、各種保険料の値上げ、公租公課の増大その他の理由により、不動産の運用
         に関する費用が増加する可能性があります。一方で、不動産関連資産からの収入がこれに対応して増加するとの
         保証はありません。
        （ネ）　入居者の建物使用態様に関するリスク

          建物そのものが法令や条例等の基準を満たす場合であっても、入居者による建物への変更工事、内装の変更等
         により、建築基準法・消防法その他の法令や条例等に違反する状態となり、本投資法人が、その改善のための費
         用を負担する可能性があります。また、賃貸借契約における規定の如何にかかわらず、入居者による転貸や賃借
         権の譲渡が本投資法人の関与なしに行われる可能性があります。その他、暴力団員による不当な行為の防止等に
         関する法律（平成３年法律第77号。その後の改正を含みます。）に定める暴力団の入居や、入居者による風俗営
         業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和23年法律第122号。その後の改正を含みます。）に定める風
         俗営業の開始等入居者の建物使用態様により不動産関連資産のテナント属性が悪化し、これに起因して建物全体
         の賃料水準が低下する可能性があります。
        （ナ）　不動産の毀損等に関するリスク

          不動産関連資産につき滅失、毀損又は劣化等が生じ、修繕が必要となることがあります。かかる修繕に多額の
         費用を要する場合があり、また、修繕工事の内容やその実施の仕方によっては、テナントの使用収益に影響を与
         えたり、テナントの館内移転が必要となったりするため、賃料収入等が減少し又は少なからぬ付帯費用が発生す
         る場合があります。他方、かかる修繕が困難若しくは不可能な場合には、将来的に不動産関連資産から得られる
         賃料収入等が減少するおそれがあります。これらの結果、本投資法人の収益等に悪影響をもたらす可能性があり
         ます。
        （ラ）　災害等による建物の毀損、滅失及び劣化のリスク

          火災、地震、暴風雨、洪水、破裂爆発、落雷、風ひょう雪災、電気的事故、機械的事故、戦争、暴動、騒乱、
         テロ等（以下「災害等」といいます。）により、不動産関連資産が滅失、劣化又は毀損し、その価値が消滅、減
         少する可能性があります。このような場合には、滅失、劣化又は毀損した箇所を修復するため一定期間建物が不
         稼働を余儀なくされることにより、賃料収入が減少し又は当該不動産の価値が下落する結果、投資主に損害を与
         える可能性があります。また、これらの災害等によりテナントの支払能力等が悪影響を受ける可能性もありま
         す。
          ただし、本投資法人は、災害等による損害を補填する火災保険や賠償責任保険等を付保する方針です。しか
         し、不動産関連資産の個別事情等により、保険契約が締結されない可能性、保険契約で支払われる上限額を上回
         る損害が発生する可能性、保険契約でカバーされない災害等（例えば、故意によるもの、戦争やテロ行為等に基
         づくものは必ずしも全て保険でカバーされるものとは限りません。）が発生する可能性又は保険契約に基づく支
         払いが保険会社により行われず若しくは遅れる可能性も否定できません。また、保険金が支払われた場合でも、
         行政上の規制その他の理由により事故発生前の状態に回復させることができない可能性があります。
          本投資法人の付保に関する方針の概要については、前記「２　投資方針／（１）投資方針／⑥ポートフォリオ
         運用管理方針」をご参照ください。
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        （ム）　不動産に係る所有者責任に関するリスク
          本投資法人の不動産関連資産の瑕疵等を原因として、第三者の生命、身体又は財産その他法律上保護に値する
         利益を侵害した場合に、損害賠償義務が発生し、結果的に本投資法人が予期せぬ損失を被る可能性があります。
         特に、土地の工作物の所有者は、民法上、占有者に過失がない場合は無過失責任を負うこととされています（民
         法第717条第１項ただし書）。
          不動産関連資産に関しては、施設賠償責任保険等の適切な保険を付保する予定です。しかし、不動産関連資産
         の個別事情等により、保険契約が締結されない可能性、保険契約で支払われる上限額を上回る損害が発生する可
         能性又は保険契約に基づく支払いが保険会社により行われず若しくは遅れる可能性は否定できません。
        （ウ）　有害物質に係るリスク

          不動産関連資産として取得した土地について産業廃棄物等の有害物質が埋蔵されている場合、当該敷地及び建
         物の価値に悪影響を及ぼす可能性があります。また、かかる有害物質を除去するために土壌の入替えや洗浄が必
         要となって予想外の費用や時間が必要となる可能性があります。また、不動産関連資産として取得した建物の建
         材等にアスベストその他の有害物質を含む建材等が使用されているか、若しくは使用されている可能性がある場
         合、又はＰＣＢが保管されている場合等には、状況によって当該建物及びその敷地の価値に悪影響を及ぼす可能
         性があります。さらに、かかる有害物質を除去するために建材等の全面的又は部分的交換や、保管・撤去費用等
         が必要となって予想外の費用や時間が必要となる可能性があります。
          また、かかる有害物質によって第三者が損害を受けた場合には、不動産関連資産の所有者として損害を賠償す
         る義務が発生する可能性があります。
        （ヰ）　売主の倒産等の影響を受けるリスク

          一般に、売主が不動産関連資産を売却した後に売主が倒産手続に入った場合、当該不動産関連資産の売買又は
         売買についての対抗要件具備が当該売主の管財人により否認される可能性があります。また、財産状態が健全で
         ない売主が不動産関連資産を売却した場合、当該不動産関連資産の売買が当該売主の債権者により詐害行為を理
         由に取り消される可能性があります。
          また、売買取引を担保付融資取引であると法的に性格づけることにより、依然としてその目的物が売主（又は
         倒産手続における管財人乃至財団）に属すると解される可能性があり、特に担保権の行使に対する制約が、破産
         手続等に比較して相対的に大きい会社更生手続においては深刻な問題となり得ます。
        （ノ）　運用資産の売却に伴う責任に関するリスク

          本投資法人が運用資産を売却した場合に、当該運用資産に物的又は法律的な瑕疵若しくは契約内容との不適合
         があるために、法律の規定に従い、旧民法上の瑕疵担保責任又は民法上の契約不適合責任を負う可能性がありま
         す。特に、本投資法人は、宅建業法上のみなし宅地建物取引業者となりますので、買主が宅地建物取引業者でな
         い場合には、旧民法上の瑕疵担保責任又は民法上の契約不適合責任を排除することが原則としてできません。
          また、法律の規定以外にも、売買契約上の規定に従い、運用資産の性状その他に関する表明保証責任や旧民法
         上の瑕疵担保責任又は民法上の契約不適合責任を負う可能性があります。
          これらの法律上又は契約上の表明保証責任や旧民法上の瑕疵担保責任又は民法上の契約不適合責任を負う場合
         には、買主から売買契約を解除され、又は買主が被った損害の賠償をしなければならず、本投資法人の収益等に
         悪影響が生じる可能性があります。
          さらに、賃貸中の運用資産の売却においては、新所有者が賃借人に対する敷金返還債務等を承継するものと解
         されており、実務もこれに倣うのが通常ですが、旧所有者が当該債務を免れることについて賃借人の承諾を得て
         いない場合、旧所有者は新所有者とともに当該債務を負い続けると解される可能性があり、予定外の出費を強い
         られる場合があり得ます。
        （オ）　専門家報告書等に関するリスク

          不動産の鑑定評価額及び不動産価格調査の調査価額は、個々の不動産鑑定士等の分析に基づく、分析の時点に
         おける評価に関する意見を示したものにとどまり、客観的に適正な不動産価格と一致するとは限りません。同じ
         物件について鑑定、調査等を行った場合でも、不動産鑑定士等、評価方法又は調査の方法若しくは時期によって
         鑑定評価額、調査価額の内容が異なる可能性があります。また、かかる鑑定等の結果は、現在及び将来において
         当該鑑定評価額や調査価額による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
          建物状況調査報告書等は、建物の評価に関する専門家が、設計図書等の確認、現況の目視調査及び施設管理者
         への聞き取り等を行うことにより、現在又は将来発生することが予想される建物の不具合、必要と考えられる修
         繕又は更新工事の抽出及びそれらに要する概算費用並びに再調達価格の算出、並びに建物の耐震性能及び地震に
         よる損失リスク等を検討した結果を記載したものでありますが、専門業者から提供されるこれらの諸資料の内容
         とその精度には限界があり、提供される資料の内容、依頼を受けた専門家の能力、売主やその前所有者やテナン
         トの協力の程度、調査が可能な書面等の範囲及び時間的な制約等から、不動産に欠陥、瑕疵又は契約内容との不
         適合等が存在しないことを保証又は約束するものではありません。
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          また、不動産に関して算出される予想損失率も個々の専門家の分析に基づく予想値にすぎません。予想損失率
         は、予想損失額の再調達価格に対する比率で示されますが、将来、地震が発生した場合、予想以上の多額の復旧
         費 用が必要となる場合があります。
      （４）不動産関連資産－信託受益権特有のリスク

        （イ）　信託受益者として負うリスク
          信託受益者とは受益権を有する者をいい（信託法（平成18年法律第108号。その後の改正を含みます。）第２
         条第６項。なお、以下、平成19年９月30日施行の同法を「新信託法」といい、新信託法施行前の信託法（大正11
         年法律第62号。その後の改正を含みますが、信託法の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律（平成18年法律
         第109号）による改正を含みません。）を「旧信託法」といい、信託契約に別段の定めがない限り、平成19年９
         月30日より前に効力を生じた信託契約については、信託財産についての対抗要件に関する事項を除き、旧信託法
         が適用されます（信託法の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律第２条）。）、信託契約等の信託行為に基
         づいて信託財産に属する財産の引渡しその他の信託財産に係る給付をすべきものに係る債権等を有します。ま
         た、不動産信託においては、信託の清算の際の残余財産受益者等として、残余財産の給付を内容とする債権の受
         益者や、残余財産の帰属すべき者として指定されることが通常です。
          旧信託法の下では、信託受託者が信託事務の処理上発生した信託財産に関する租税、受託者の報酬、信託財産
         に瑕疵があることを原因として第三者が損害を被った場合の賠償費用等の信託費用については、最終的に受益者
         が負担することになっています（旧信託法第36条第２項、第37条等）。すなわち、信託受託者が信託財産として
         の不動産を所有し管理するのは受益者のためであり、その経済的利益と損失は、最終的には全て受益権に帰属す
         ることになります。したがって、本投資法人が不動産、土地の賃借権若しくは地上権を信託する信託の受益権を
         取得する場合には、信託財産に関する十分なデュー・ディリジェンスを実施し、保険金支払能力に優れる保険会
         社を保険者、受託者を被保険者とする損害保険を付保すること等、本投資法人自ら不動産を取得する場合と同等
         の注意をもって取得する必要がありますし、一旦不動産、土地の賃借権若しくは地上権を信託する信託の受益権
         を保有するに至った場合には、信託受託者を介して、原資産が不動産である場合と実質的にほぼ同じリスクを受
         益者たる本投資法人が負担することになり、その結果、投資主に損害を与える可能性があります。
          新信託法の下では、旧信託法第36条第２項が廃止され、法律上の義務として信託受益者がこのような責任を負
         うことはなくなりましたが、信託受益者と信託受託者の間で信託費用等に関し別途の合意をすることは許容され
         ており（新信託法第48条第５項、第54条第４項等）、信託契約において信託費用等を受益者が負担する旨の合意
         がなされるのが一般的となっています。かかる合意がなされた場合には同様に本投資法人の収益等に悪影響が生
         じる可能性があります。
        （ロ）　信託受益権の流動性に係るリスク

          本投資法人が不動産の信託受益権を保有運用資産とする場合、信託受託者を通じて信託財産としての不動産を
         処分するときは、既に述べた不動産の流動性リスクが存在します。また、信託受益権を譲渡しようとする場合に
         は、信託受託者の承諾を契約上要求されることがあります。さらに、譲渡する信託受益権については金商法上の
         有価証券とみなされますが、譲渡に際しては、原則として、債権譲渡と同様の譲渡方法によることになること
         （新信託法第94条）、及び不動産の信託受益権は取引所金融商品市場等において取引がなされていないこと等に
         より、株券や社債券のような典型的な有価証券と比較すると相対的に流動性が低いというリスクが存在します。
         また、信託受託者は原則として旧民法上の瑕疵担保責任又は民法上の契約不適合責任を負って信託不動産の売却
         を行わないため、本投資法人の意思にかかわらず信託財産である不動産の売却ができなくなる可能性がありま
         す。
        （ハ）　信託受託者に係るリスク

          ａ．信託受託者の破産・会社更生等に係るリスク
            旧信託法上、受託者が破産手続開始の決定を受け又は会社更生手続その他の倒産手続の対象となった場合
           に、信託財産が破産財団又は更生会社の財産その他受託者の固有財産に属するか否かに関しては明文の規定
           はないものの、旧信託法の諸規定、とりわけ信託財産の独立性という観点から、登記等の対抗要件を具備し
           ている限り、信託財産が信託受託者の破産財団又は更生会社の財産その他信託受託者の固有財産に帰属する
           リスクは極めて低いと考えられていました。信託受託者が破産した場合、旧信託法第42条第１項に基づき信
           託受託者の任務は終了し、旧信託法第50条に基づき信託財産の名義人でもなくなることから、信託財産は破
           産財団に属さないと説明する向きもありました（破産法第34条第１項）。また、旧信託法第16条によれば、
           信託財産に対する信託受託者自身の債権者による差押は禁止されており、信託財産は受託者の債権者との関
           係では信託受託者自身の債務の引当財産にならないと考えられ、信託財産は管財人等による取戻しリスクに
           さらされないものと考えられていました。
            新信託法においては、信託財産は信託受託者の固有財産に属しない旨が明文で規定されています（新信託
           法第25条第１項、第４項及び第７項）。
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            ただし、信託財産であることを破産管財人等の第三者に対抗するためには、信託された不動産に信託の公
           示（信託の登記）をする必要がありますので、不動産を信託する信託の受益権については、この信託の公示
           （信託の登記）がなされるものに限り本投資法人は取得する予定です。しかしながら、必ずこのような取扱
           い がなされるとの保証はありません。
          ｂ．信託受託者の債務負担に伴うリスク

            信託財産の受託者が、信託目的に反して信託財産である不動産を処分した場合、又は信託財産である不動
           産を引当てとして、何らかの債務を負うことにより、不動産を信託する信託の受益権を財産とする本投資法
           人が不測の損害を被る可能性があります。また、受託者が、その権限に属しない行為又は信託財産に属する
           財産を固有財産に帰属させる等の利益相反行為を行うことにより、本投資法人が不測の損害を被る可能性が
           あります。かかるリスクに備え、旧信託法は信託の本旨に反した信託財産の処分行為の取消権を受益者に認
           めており（旧信託法第31条本文）、また、新信託法は、受託者の権限違反行為や利益相反行為の取消権を受
           益者に認めていますが（新信託法第27条第１項及び第２項、第31条第６項及び第７項）、一定の場合には取
           消権が認められない等、本投資法人は、常にかかる権利の行使により損害を免れることができるとは限りま
           せん。
            信託受益権を取得するに際しては、十分なデュー・ディリジェンスを実施し、①信託契約上、当該信託の
           目的が受益者の利益のためにのみ行われていることが明確にされていること、②信託財産の処分や信託財産
           に属する金銭の運用等についても、厳しい制約を課されていることが満たされている信託の受益権のみ投資
           対象とすることで、信託財産が勝手に処分されたり、信託財産が新たに債務を負担して、その結果として本
           投資法人が不利益を被る可能性は回避されると考えられますが、常にそのようなことを回避できるとの保証
           はありません。
      （５）税制に関するリスク

        （イ）　導管性要件に係るリスク
          税法上、投資法人に係る課税の特例規定により、一定の要件（導管性要件）を満たした投資法人に対しては、
         投資法人と投資主との間の二重課税を排除するため、利益の配当等を投資法人の損金に算入することが認められ
         ています。
                             投資法人の主な導管性要件

                        配当等の額が配当可能利益の額の90％超であること
            支払配当要件            （利益を超えた金銭の分配を行った場合には、金銭の分配の額が配当可
                         能額の90％超であること）
                        投資法人規約において、投資口の発行価額の総額のうちに国内において

            国内50％超募集要件            募集される投資口の発行価額の占める割合が50％を超える旨の記載又は
                        記録があること
                        機関投資家（租税特別措置法第67条の15第１項第１号ロ（２）に規定す

            借入先要件            るものをいう。次の所有先要件において同じ。）以外の者から借入れを
                        行っていないこと
                        事業年度の終了の時において、発行済投資口が50人以上の者によって所

            所有先要件
                        有されていること又は機関投資家のみによって所有されていること
                        事業年度の終了の時において、投資主の１人及びその特殊関係者により

            非同族会社要件            発行済投資口の総口数あるいは議決権総数の50％超を保有されている同
                        族会社に該当していないこと
                        他の法人の株式又は出資の50％以上を有していないこと（匿名組合出資

            会社支配禁止要件
                        を含み、一定の海外子会社の株式又は出資を除く）
          本投資法人は、導管性要件を満たすよう努める予定ですが、今後、下記に記載した要因又はその他の要因によ

         り導管性要件を満たすことができない可能性があります。本投資法人が導管性要件を満たすことができなかった
         場合、利益の配当等を損金算入することができなくなり、本投資法人の税負担が増大する結果、投資主への分配
         額等に悪影響を及ぼす可能性があります。
          ａ．会計処理と税務処理との不一致によるリスク

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            会計処理と税務処理との不一致（税会不一致）が生じた場合、会計上発生した費用・損失について、税務
           上その全部又は一部を損金に算入することができない等の理由により、法人税等の税負担が発生し、配当の
           原資となる会計上の利益は減少します。支払配当要件における配当可能利益の額（又は配当可能額）は会計
           上 の税引前利益に基づき算定されることから、多額の法人税額が発生した場合には、配当可能利益の額の
           90％超の配当（又は配当可能額の90％超の金銭分配）ができず、支払配当要件を満たすことが困難となる可
           能性があります。なお、2015年度税制改正により、交際費、寄附金、法人税等を除く税会不一致に対して
           は、一時差異等調整引当額の分配により法人税額の発生を抑えることができるようになりましたが、本投資
           法人の過去の事業年度に対する更正処分等により多額の追徴税額（過年度法人税等）が発生した場合には、
           法人税等は一時差異等調整引当額の対象にならないため、支払配当要件を満たすことができないリスクは残
           ります。
          ｂ．資金不足により計上された利益の配当等の金額が制限されるリスク
            借入先要件に基づく借入先等の制限や資産の処分の遅延等により機動的な資金調達ができない場合には、
           配当の原資となる資金の不足により支払配当要件を満たせない可能性があります。
          ｃ．借入先要件に関するリスク
            本投資法人が何らかの理由により機関投資家以外からの借入れを行わざるを得ない場合又は本投資法人の
           既存借入金に関する貸付債権が機関投資家以外に譲渡された場合、あるいはこの要件の下における借入金の
           定義が税法上において明確ではないためテナント等からの預り金等が借入金に該当すると解釈された場合に
           おいては、借入先要件を満たせなくなる可能性があります。
          ｄ．投資主の異動について本投資法人のコントロールが及ばないリスク
            本投資口が市場で流通することにより、本投資法人のコントロールの及ばないところで、所有先要件ある
           いは非同族会社要件が満たされなくなる可能性があります。
        （ロ）　税務調査等による更正処分のため、導管性要件が事後的に満たされなくなるリスク

          本投資法人に対して税務調査が行われ、導管性要件に関する取扱いに関して、税務当局との見解の相違により
         更正処分を受け、過年度における導管性要件が事後的に満たされなくなる可能性があります。このような場合に
         は、本投資法人が過年度において行った利益の配当等の損金算入が否認される結果、本投資法人の税負担が増大
         し、投資主への分配額等に悪影響を及ぼす可能性があります。
        （ハ）　不動産の取得に伴う軽減税制が適用されないリスク

          本投資法人は、本規約において、特定不動産（本投資法人が取得する特定資産のうち不動産、不動産の賃借権
         若しくは地上権又は不動産の所有権、土地の賃借権若しくは地上権を信託する信託の受益権をいいます。）の価
         額の合計額の本投資法人の有する特定資産の価額の合計額に占める割合を100分の75以上とすること（本規約第
         28条第５項）としています。本投資法人は、上記内容の投資方針を規約に定めること、及びその他の税法上の要
         件を充足することを前提として、直接に不動産を取得する場合の不動産流通税（登録免許税及び不動産取得税）
         の軽減措置の適用を受けることができると考えています。しかし、本投資法人がかかる軽減措置の要件を満たす
         ことができない場合、又は軽減措置の要件が変更された場合には、軽減措置の適用を受けることができない可能
         性があります。
        （ニ）　一般的な税制の変更に係るリスク

          不動産、不動産信託受益権その他本投資法人の運用資産に関する税制若しくは本投資法人に関する税制又はか
         かる税制に関する解釈・運用・取扱いが変更された場合、公租公課の負担が増大し、その結果、本投資法人の収
         益に悪影響を及ぼす可能性があります。また、投資口に係る利益の配当、資本の払戻し、譲渡等に関する税制又
         はかかる税制に関する解釈・運用・取扱いが変更された場合、本投資口の保有若しくは売却による投資主の手取
         金の額が減少し、又は税務申告等の税務上の手続面での負担が投資主に生じる可能性があります。
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      （６）その他のリスク
        （イ）　減損会計の適用に関するリスク
          「減損会計」とは、主として土地・建物等の事業用不動産について、収益性の低下により投資額を回収する見
         込みが立たなくなった場合に、一定の条件のもとで回収可能性を反映させるように帳簿価額を減額する会計処理
         のことをいいます。
          地価の動向及び運用資産の収益状況等によっては、「減損会計」の適用により、会計上減損損失が発生し、本
         投資法人の損益に悪影響を及ぼす可能性があります。
        （ロ）　取得予定資産の取得を実行することができないリスク

          経済環境等が著しく変わった場合、その他相手方の事情等により停止条件付受益権売買契約において定められ
         た停止条件又は前提条件が成就しない場合等においては、取得予定資産を取得することができない可能性があり
         ます。この場合、本投資法人は、代替資産の取得を検討しますが、短期間に投資に適した物件を取得することが
         できる保証はなく、手元資金を有利に運用することができないときには、投資主に損害を与える可能性がありま
         す。
        （ハ）　匿名組合出資持分への投資に関するリスク

          本投資法人は、本規約に基づき、不動産に関する匿名組合出資を行うことがあります。本投資法人が出資する
         かかる匿名組合では、本投資法人の出資金を営業者が不動産等に投資しますが、当該不動産等に係る収益が悪化
         した場合や、当該不動産等の価値が下落した場合等には、本投資法人が匿名組合員として得られる分配金や元本
         の償還金額等が減少し、その結果、本投資法人が営業者に出資した金額を回収できない等の損害を被る可能性が
         あります。また、匿名組合出資持分については、契約上譲渡が制限されていることがあり、又は確立された流通
         市場が存在しないため、その流動性が低く、本投資法人が譲渡を意図しても、適切な時期及び価格で譲渡するこ
         とが困難となる可能性があります。
        （ニ）　本資産運用会社が複数の投資法人を受託していることに関するリスク

          本資産運用会社は、本投資法人の資産運用業務を受託するのに加え、アクティビア・プロパティーズ投資法人
         及びブローディア・プライベート投資法人の資産運用業務を受託しています。
          本資産運用会社は、複数の投資法人の資産運用業務を受託することによって、本投資法人、アクティビア・プ
         ロパティーズ投資法人及びブローディア・プライベート投資法人間の資産運用においても利益相反が生じる可能
         性があります。このうち、アクティビア・プロパティーズ投資法人は商業施設及びオフィスを主たる投資対象と
         していることから、本投資法人との間では物件取得機会の競合は生じない見込みですが、本投資法人とブロー
         ディア・プライベート投資法人との間では賃貸住宅及び運営型賃貸住宅で、それぞれ物件取得機会の競合が生じ
         る可能性があります。
          本資産運用会社は、かかる利益相反を防止するため「物件情報優先規程」を制定し、本資産運用会社が運用す
         る各投資法人間における利益相反を防止する体制を整備していますが、かかる利益相反防止体制が、適正に機能
         する保証はなく、その結果、本投資法人が最適と考える資産のポートフォリオを構築できないおそれがありま
         す。また、本資産運用会社によるアクティビア・プロパティーズ投資法人及びブローディア・プライベート投資
         法人に係る資産運用業務における法令違反等が発見された場合、規制当局から行政処分を受けること等により、
         本投資法人の資産運用業務に支障が生じるとのおそれは否定できません。
        （ホ）　新型コロナウイルス感染症の感染拡大に関するリスク

          新型コロナウイルス感染症の世界的な感染拡大の影響により、国内のみならず世界的に経済活動に重大な停滞
         が生じています。現時点では、社会経済活動が元に戻ったわけではなく、また、当該感染症が再度拡大する事態
         も想定されます。新型コロナウイルス感染症の影響が長期化する場合には、テナントの業績悪化や信用力の低下
         等を理由として、テナントから賃料減額請求を受けたりテナントによる賃料支払が滞ったりする可能性があるほ
         か、テナント退去に伴う空室リスクが顕在化する可能性があります。
          また、本資産運用会社は役職員の感染防止の目的で、テレワークを活用した業務形態を一部採用しています
         が、業務の中にはこれに適さないものも多く存在し、感染の影響が長期化すれば、本資産運用会社の業務が滞
         り、結果として、本投資法人の資産運用に悪影響が及ぶ可能性があります。
          新型コロナウイルス感染症の流行の収束時期は依然として不透明であり、最終的な影響については予測し難い
         ことから、前述の悪影響以外のリスクが顕在化する可能性もあり、その結果、本投資法人の収益等に悪影響を及
         ぼす可能性があります。
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      （７）投資リスクに対する管理体制
          本投資法人は、上記に記載した各々のリスクに関し、本投資法人自らが投信法及び関連法規に定められた規制
         を遵守するとともに、本資産運用会社においては適切な社内規程の整備を行い、併せて必要な組織体制を敷き、
         役職員等に対する遵法精神を高めるための教育等の対策を講じています。
          具体的な取組みは、以下のとおりです。
        ①　本資産運用会社の体制

        （イ）本資産運用会社は、本資産運用会社が策定し、本投資法人の役員会に報告される「運用ガイドライン」を遵
          守すること並びに本資産運用会社のコンプライアンス規程及びリスク管理規程に基づきコンプライアンス及び
          リスク管理を行います。
        （ロ）本資産運用会社は、利害関係者と本投資法人との間の取引については、原則として、本資産運用会社のコン
          プライアンス委員会、投資委員会に付され取引に係る議案を審議するものとされています。また、本資産運用
          会社は、本投資法人の役員会の承認を得た上での本投資法人の同意を予め取得した上でなければ、本資産運用
          会社の利害関係者と本投資法人との間の取引を行うことはできません。さらには、利害関係取引に関する自主
          ルールを定めており、これを遵守することにより利益相反に係るリスク管理を行います。また、本資産運用会
          社は本投資法人以外に複数の投資法人の資産運用業務を受託しており、物件取得機会の競合が生じる可能性が
          あることから、取得検討物件については、「物件情報優先規程」に則って優先検討順位を定める等して、各投
          資法人間における利益相反を防止することとします。
        （ハ）本資産運用会社は、投資法人に係るインサイダー取引規制導入に十分な対応を図るための内部態勢の構築を
          念頭におき、内部者取引の未然防止についてのインサイダー取引防止規程を定め、役職員等のインサイダー取
          引（インサイダー類似取引も含まれます。）の防止に努めています。
        （ニ）本資産運用会社は、投資委員会及びコンプライアンス委員会を設け、運用に係る年度計画や取得・売却に関
          する事項を審議することにより、異なる視点からリスク管理を行います。
        （ホ）本資産運用会社は、コンプライアンスを統括するコンプライアンス部長が、法令遵守の状況を監視します。
        （へ）本資産運用会社は、リスクを管理するため、コンプライアンス部をリスク管理部門とし、当社のリスクの所
          在及びリスクの種類を理解した上で、各運用部門の担当者に当該内容を理解・認識させるよう、適切な方策を
          講じるものとします。
        （ト）本資産運用会社は、コンプライアンスに関する社内体制を整備し、法令等遵守上の問題の発生についての対
          応を講じています。また、コンプライアンス・マニュアルを作成し、コンプライアンス基本方針や役職員等の
          行動規範を定めるのみならず定期的にコンプライアンス研修を実施します。
        （チ）本資産運用会社は、業務の適正性の確保と効率的運営を図るため、「内部監査規程」を制定し、適切な自己
          点検制度の確立を図っています。
       ②　本投資法人の体制

         本投資法人は、少なくとも３ヶ月に１回以上役員会を開催し、適宜本資産運用会社の運用状況の報告を受ける
        ほか、執行役員は適宜本資産運用会社の運用状況を聴取及び関係書類の閲覧・調査を実施し、本資産運用会社の
        管理・監督を行います。
         以上のように、本投資法人及び本資産運用会社は投資リスクに対する管理体制を整備していますが、このよう

        な体制が常に有効に機能する保証はありません。管理体制が有効に機能しないことによりリスクが顕在化した場
        合、本投資法人又は投資主に損失が生ずるおそれがあります。
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     ４【手数料等及び税金】
      （１）【申込手数料】
          該当事項はありません。
      （２）【買戻し手数料】

          本投資法人は、投資主（実質投資主を含みます。）の請求による投資口の払戻しを行わないため（本規約第５
         条第１項）、該当事項はありません。但し、本投資法人は、投資主との合意により本投資法人の投資口を有償で
         取得することができる旨を規約に定めており（本規約第５条第２項）、かかる本規約の定めに基づいて本投資法
         人が自己投資口を取得した場合には、所定の手数料が課されることがあります。
      （３）【管理報酬等】

        ①　役員報酬
          本投資法人の執行役員及び監督役員の報酬の支払基準及び支払時期は、以下のとおりとします。
         Ａ．執行役員の報酬は、一人当たり月額70万円を上限として役員会で決定する金額とし、当該金額を、当該月の
          末日までに執行役員が指定する口座へ振込む方法により支払うものとします。
         Ｂ．監督役員の報酬は、一人当たり月額70万円を上限として役員会で決定する金額とし、当該金額を、当該月の
          末日までに監督役員が指定する口座へ振込む方法により支払うものとします。
        ②　資産運用会社

          本投資法人は、本資産運用会社と締結した資産運用業務委託契約に従い、本資産運用会社に対して委託業務報
         酬を支払います。当該報酬は、運用報酬Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ及びⅣからなり、その計算方法及び支払いの時期は以下のと
         おりです。その支払いに際しては、当該報酬に係る消費税及び地方消費税相当額を別途本投資法人が負担するも
         のとし、本投資法人は、当該支払いに係る委託業務報酬に、それに係る消費税及び地方消費税相当額を加えた金
         額を、運用会社の指定する銀行口座へ振込（振込手数料並びに当該振込手数料金額に係る消費税及び地方消費税
         は本投資法人の負担とします。）により支払います。
         Ａ．運用報酬Ⅰ

            運用報酬Ⅰは、本投資法人の営業期間毎に、以下に従って支払うものとします。
          （イ）各営業期間毎の運用報酬Ⅰは、本投資法人の直前の営業期間の決算期の貸借対照表に記載された総資産
            額に対して年率100分の0.2を上限として別途合意する料率を乗じた金額（１年を365日とした実日数によ
            る日割計算です。１円未満を切り捨てます。）とします。
          （ロ）本投資法人は、上記（イ）で計算された金額を、各営業期間の終了日までに支払うものとします。
         Ｂ．運用報酬Ⅱ

            運用報酬Ⅱは、本投資法人の営業期間毎に、以下に従って支払うものとします。
          （イ）各営業期間毎の運用報酬Ⅱは、本投資法人の各営業期間毎に算定される経常キャッシュフローに対して
            100分の5.4を上限として別途合意する料率を乗じた金額（１円未満を切り捨てます。）とします。なお
            「経常キャッシュフロー」とは、損益計算書における運用報酬Ⅱ控除前の経常損益に減価償却費及び繰延
            資産等の償却額を加えて資産の売却損益及び評価損益（特別損益に計上されるものを除きます。）を差し
            引いた金額のことをいいます。
          （ロ）本投資法人は、上記（イ）で計算された金額を、当該営業期間の決算書類等の承認後遅滞なく支払うも
            のとします。
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         Ｃ．運用報酬Ⅲ
          （イ）本投資法人が資産を取得又は譲渡した場合、その売買代金額（ただし、消費税及び地方消費税並びに取
            得に伴う費用を除きます。）に100分の１を乗じた金額（１円未満を切り捨てます。）をそれぞれ運用報
            酬Ⅲとします。
             ただし、本投資法人が利害関係者取引規程に規定する利害関係者から資産を取得する場合（ただし、利
            害関係者のうち、本投資法人への譲渡を前提として一時的に資産を保有した資産運用会社の親法人又は特
            別目的会社から資産を取得する場合を除きます。）、又は利害関係者へ資産を譲渡する場合は、その売買
            代金額（ただし、消費税及び地方消費税並びに取得に伴う費用を除きます。）に100分の0.5を乗じた金額
            （１円未満を切り捨てます。）をそれぞれ運用報酬Ⅲとします。
          （ロ）本投資法人は、上記（イ）で計算された金額を、本投資法人による当該資産の取得又は譲渡の日が属す
            る月の翌月末日まで（ただし、翌月が次の営業期間となる場合は、当該取得又は譲渡の日が属する営業期
            間の末日まで）に支払うものとします。
         Ｄ．運用報酬Ⅳ

         （イ）本投資法人が合併した場合、合併の相手方となる投資法人から合併により承継する資産等の合併時におけ
           る評価額（ただし、消費税及び地方消費税並びに承継に伴う費用を除きます。）に100分の0.5を乗じた金額
           （１円未満を切り捨てます。）を運用報酬Ⅳとします。
         （ロ）本投資法人は、上記（イ）で計算された金額を、本投資法人が行う合併における効力の発生日の属する月
           の翌月末日まで（ただし、翌月が次の営業期間となる場合は、当該効力発生日の属する営業期間の末日ま
           で）に支払うものとします。
         Ｅ．運用報酬Ⅴ

         （イ）本投資法人の各営業期間ごとに算定される経常キャッシュフローを当該営業期末における発行済投資口の
           総口数で除したもの（以下「一口当たり経常キャッシュフロー」といいます。）を前営業期間の一口当たり
           経常キャッシュフローと比較し、正の値となるときは、以下の算式により算出した金額（１円未満切り捨て
           ます。）を運用報酬Ⅴとします。
           経常キャッシュフロー×一口当たり経常キャッシュフロー成長率（※）×10％
           （※）該当営業期間における一口当たり経常キャッシュフローを前営業期間における一口当たり経常キャッ
             シュフローで除したもの（小数点第３位以下切り捨てます。）をいいます。
         （ロ）本投資法人は、上記（イ）で計算された金額を、当該営業期間の決算書類等の承認後遅滞なく支払うもの
           とします。
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        ③　一般事務受託者及び資産保管会社
         Ａ．一般事務受託者の報酬
          （イ）機関の運営に関する一般事務受託者の報酬
             機関の運営に関する一般事務受託者への報酬又は手数料の額（具体的な金額又はその計算方法）並びに
            その支払いの時期及び方法は以下の金額を上限として、消費税及び地方消費税相当額を付加して支払うも
            のとします。
           （ⅰ）機関運営事務報酬は、１月、４月、７月及び10月の末日を最終日とする３ヶ月毎の各計算期間（以下
              「計算期間」といいます。）において、本投資法人の当該計算期間初日の直前の決算期における貸借
              対照表上の資産総額（投信法第129条第２項に規定する貸借対照表上の資産の部の合計額をいいま
              す。）に基づき、（表１）基準報酬額表により計算した額を上限として、その資産構成等に応じて本
              投資法人と機関の運営に関する一般事務受託者の間で別途合意した金額に消費税等を加算した金額と
              します。なお、３ヶ月に満たない場合の機関運営事務報酬は当該期間に含まれる実日数をもとに日割
              計算した金額（１円未満を切り捨てます。）に消費税等を加算した金額とします。
           （ⅱ）本投資法人は各計算期間の機関運営事務報酬を、各計算期間末日の翌月末日までに機関の運営に関す
              る一般事務受託者の指定する銀行口座への振込又は口座振替の方法により支払うものとします。
           （ⅲ）経済情勢の変動等により機関運営事務報酬の金額が不適当となったときは、本投資法人及び機関の運
              営に関する一般事務受託者は、互いに協議の上、機関運営事務報酬の金額を変更することができま
              す。なお、当該協議に当たり、役員会による承認手続を経る旨の書面による通知を本投資法人が機関
              の運営に関する一般事務受託者に行ったときは、当該変更の効力発生時は、当該承認手続完了時とし
              ます。この場合、本投資法人は、速やかに当該承認手続を行うものとします。
             （表１）基準報酬額表

                  資産総額                     算定方法（年間）
                      100億円以下       11,000,000円
                                      （資産総額      －
               100億円超      500億円以下       11,000,000円       ＋          100億円）      ×   0.080    ％
                                      （資産総額      －
               500億円超     1,000億円以下        43,000,000円       ＋          500億円）      ×   0.060    ％
                                      （資産総額      －
              1,000億円超      2,000億円以下        73,000,000円       ＋         1,000億円）      ×   0.055    ％
                                      （資産総額      －
              2,000億円超      3,000億円以下       128,000,000円        ＋         2,000億円）      ×   0.040    ％
                                      （資産総額      －
              3,000億円超      5,000億円以下       168,000,000円        ＋         3,000億円）      ×   0.035    ％
                                      （資産総額      －
              5,000億円超              238,000,000円        ＋         5,000億円）      ×   0.030    ％
          （ロ）投資主名簿等管理人としての報酬

             投資主名簿等管理人への報酬又は手数料の額（具体的な金額又はその計算方法）並びにその支払いの時
            期及び方法は以下の金額を上限として、消費税及び地方消費税相当額を付加して支払うものとします。
           （ⅰ）本投資法人は投資主名簿等管理人に対し、下記（表２）名義書換手数料明細表に掲げる手数料を支払
              うものとします。ただし、同（表２）に定めのない事務に対する手数料は、別途当事者間で協議の上
              決定するものとします。
           （ⅱ）投資主名簿等管理人は、上記（ⅰ）の手数料を毎月計算して翌月中に請求し、本投資法人は請求を受
              けた月の末日（銀行休業日の場合は前営業日）までに投資主名簿等管理人の指定する銀行口座への振
              込（振込手数料並びに当該振込手数料金額に係る消費税及び地方消費税は本投資法人の負担としま
              す。）又は口座振替の方法により支払うものとします。
           （ⅲ）上記の手数料が経済事情の変動又は本投資法人及び投資主名簿等管理人の一方若しくは双方の事情の
              変動により不適正になったときは、当事者間で協議の上これを変更することができるものとします。
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     （表２）名義書換手数料明細表
         項目                  手数料                      対象事務
     投資主名簿管理料           １．月末現在の投資主１名につき下記段階により区分計算した合                           投資主名簿及び投資証券不所持投資主名簿

     （基本料）            計額の６分の１（月額）                         の保管、管理に関する事務
                     5,000名まで　      390円                投資証券未引換投資主の管理、名義書換未
                                          引取投資証券の保管事務
                    10,000名まで　      330円
                                           決算期日における投資主確定並びに投資主
                    30,000名まで　      280円
                                          リスト、統計諸資料の作成に関する事務
                    50,000名まで　      230円
                                           分配金振込指定投資主の管理に関する事務
                    100,000名まで　       180円
                                           第１条（２）に定める法定帳簿の作成、管
                    100,001名以上　       150円
                                          理及び備置
                  ただし、月額の最低額を220,000円とする
                ２．月中に失格となった投資主１名につき55円
     名義書換料           １．名義書換                           投資主の名義書換、質権登録（抹消）及び
                  （１）書換投資証券枚数１枚につき115円                        信託財産表示（抹消）に関し投資証券並びに
                  （２）書換投資証券口数１口につき、①から③の場合を除き                        投資主名簿への記載に関する事項
                    120円                      なお諸届のうち同時に投資証券上への投資
                  　①保管振替機構名義への書換の場合100円                        主名表示の変更を行った分を含む
                  　②商号変更の提出の際に投資証券上への投資主名表示の変                         投資証券不所持申出・投資証券交付返還に
                    更を行った場合60円                       よる投資主名簿への表示又は抹消に関する事
                  　③合併による名義書換の場合60円                        項
                ２．投資証券不所持
                  （１）不所持申出又は交付返還１枚につき115円の２分の１
                  （２）不所持申出又は交付返還１口につき、保管振替機構
                    名義の場合を除き120円の２分の１（保管振替機構の
                    場合50円）
     分配金計算料           １．投資主１名につき下記段階により区分計算した合計額                           分配金の計算、分配金支払原簿の作成、領
                     5,000名まで　　120円                     収証又は振込通知の作成、振込票又は振込磁
                    10,000名まで　　105円                      気テープの作成、支払済領収証の整理集計、
                    30,000名まで　　       90円               支払調書の作成、特別税率及び分配金振込適
                                          用等の事務
                    50,000名まで　　       75円
                    100,000名まで　　        60円
                    100,001名以上　　        50円
                  ただし、１回の最低額を350,000円とする
                ２．振込指定分　１投資主につき             130円加算
     分配金支払料           １．分配金領収証１枚につき500円                           取扱（払渡）期間経過後の分配金の支払事
                                          務
                ２．月末現在未払投資主１名につき５円                           未払投資主の管理に関する事務
     投資証券交換分合料           １．交付投資証券１枚につき75円                           併合・分割、除権決定、毀損、汚損、満
                ２．回収投資証券１枚につき70円                          欄、引換え、投資証券不所持の申出及び交
                                          付・返還等による投資証券の回収、交付に関
                                          する事務
     諸届受理料           諸届受理１件につき250円                           住所変更、商号変更、代表者変更、改姓
                                          名、常任代理人等の投資主名簿の記載の変更
                                          を要する届出及び事故届、改印届、分配金振
                                          込指定書の受理並びに特別税率及び告知の届
                                          出の受理に関する事務
                                           ただし、名義書換料を適用するものを除く
     個人番号関係手数料           １．振替投資口に係る個人番号の登録１件につき250円                           個人番号の収集及び登録に関する事務個人
                                          番号の保管、利用及び廃棄又は削除に関する
                ２．非振替投資口に係る個人番号の登録１件につき550円
                                          事務
                ３．個人番号の保管月末現在１件につき月額５円
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         項目                  手数料                      対象事務
     諸通知封入発送料           １．封入発送料                           投資主総会招集通知状、同決議通知状、議

                  （１）封書                        決権行使書（委任状）、資産運用報告書、
                  　①定型サイズの場合                        分配金領収証等投資主総会関係書類の封入
                    封入物２種まで１通につき25円                       発送事務、共通用紙等の作成事務
                    １種増す毎に５円加算
                    ただし、定形サイズでも追加手封入がある場合には、追
                    加手封入１通につき15円加算
                  　②定形外サイズ又は手封入の場合
                    封入物２種まで１通につき45円
                    １種類増す毎に15円加算
                  （２）はがき　１通につき15円
                    ただし、１回の発送につき最低額を50,000円とする
                ２．書留適用分　１通につき30円加算
                ３．発送差止・送付先指定　１通につき200円
                ４．振込通知を分配金計算書と分配金振込先確認書に分割した場
                  合、封入物２種と見做し、照合料15円を加算
                ５．ラベル貼付料　１通につき５円
                ６．共通用紙作成料（本料率を適用する場合、原契約の添付別表
                 （２）委託投資法人負担経費明細表の帳簿用紙印刷費は調製
                 費に代えて用紙代を請求する）
                  （１）   議決権行使書（委任状）用紙、行使勧誘はがき等
                     （用紙の両面に印刷するもの）
                    １枚につき２円
                    ただし、共通用紙から一部仕様変更した場合は１枚に
                    つき２円加算（議決権行使書（委任状）用紙の仕様変
                    更は最低額60,000円とする）
                  （２）   分配金計算書、宛名台紙等（用紙の片面に印刷する
                     もの）
                    １枚につき１円
                    ただし、共通用紙から一部仕様変更した場合は１枚に
                    つき２円加算
     返戻郵便物整理料           返戻郵便物１通につき250円                           投資主総会招集通知状、同決議通知状、資

                                          産運用報告書等の返戻郵便物の整理、再発
                                          送に関する事務
     議決権行使書           １．議決権行使書（委任状）作成料　作成１枚につき18円                           議決権行使書（委任状）の作成、提出議決
     （委任状）作成集計料           ２．議決権行使書（委任状）集計料　集計１枚につき50円                          権行使書（委任状）の整理及び集計の事務
                  ただし、１回の集計につき最低額を100,000円とする
                ３．投資主提案による競合議案がある場合　１通につき50円加算
                ４．不統一行使分　１通につき50円加算
     証明・調査料           発行異動証明書１枚、又は調査１件１名義につき1,600円                           分配金支払い、投資主名簿記載等に関する
                発行残高証明書１枚、又は調査１件１名義につき　800円                          証明書の作成及び投資口の取得、異動（譲
                                          渡、相続、贈与等）に関する調査資料の作
                                          成事務
     振替制度関係手数料           １．総投資主通知に関するデータ受理料
                                           総投資主通知に係るデータの受理及び各種
                  総投資主通知受理料　投資主１名１件につき100円
                                          コード（所有者、常任代理人、国籍等）の
                ２．個別投資主通知に関するデータ受理料
                                          登録並びに投資主名簿更新に関する事務
                  個別投資主通知受理１件につき250円
                                           個別投資主通知データの受理及び個別投資
                ３．情報提供請求データ受理料
                                          主通知明細の作成に関する事務
                  情報提供請求１件につき250円
                                           情報提供請求データの振替機関への送信に
                                          関する事務
                                           振替口座簿記録事項の通知に関する事務
    （注）本表に定めのない臨時事務（新投資口の発行事務、臨時に行う投資主確定事務及び投資口分布統計表作成事務、商号変更等による投資証券
       一斉引換事務又は解約に関する事務等）については両当事者協議の上、そのつど手数料を定める。
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          （ハ）会計事務等受託者としての報酬
             会計事務等受託者への報酬又は手数料の額（具体的な金額又はその計算方法）並びにその支払いの時期
            及び方法は以下の金額を上限として、消費税及び地方消費税相当額を付加して支払うものとします。
           （ⅰ）計算に関する事務及び会計帳簿の作成に関する事務のうち月次業務に関する委託料の月額は、当月末
              日において本投資法人が所有する不動産及び信託財産の２分の１を超える額を不動産に対する投資と
              して運用する信託の受益権（以下本（ハ）において「物件」と総称します。）の数に50,000円を乗じ
              た額を上限として、その物件構成に応じて当事者間の合意に従って算出した金額（消費税等別途）と
              し、本投資法人は会計事務等受託者に対して、当月分を翌月末日までに会計事務等受託者の指定する
              銀行口座へ振込（振込手数料並びに当該振込手数料金額に係る消費税等は本投資法人の負担としま
              す。）の方法により支払うものとします。月中に取得又は売却した物件に係る委託料は、その月中に
              当該物件を保有していた期間に応じ１月を30日とみなした日割りにて計算した金額（１円未満を切り
              捨てます。）とします。
           （ⅱ）計算に関する事務及び会計帳簿の作成に関する事務のうち決算業務に関する委託料の金額は、事業年
              度毎に10,000,000円を上限として、その物件構成に応じて当事者間の合意に従って算出した金額（消
              費税等別途）とし、本投資法人は会計事務等受託者に対して、各事業年度の末日の翌日から２ヶ月以
              内に会計事務等受託者の指定する銀行口座へ振込（振込手数料及び当該振込手数料金額に係る消費税
              等は本投資法人の負担とします。）の方法により支払うものとします。
          （ニ）納税事務受託者としての報酬

           （ⅰ）納税に関する事務の委託料（ただし、下記（ⅱ）の業務を除きます。）の金額は、事業年度毎に
              2,000,000円を上限として、別途当事者間の合意に従って算出した金額（消費税等別途）とし、本投
              資法人は納税事務受託者に対して、役務の完了した日の属する月の翌月末日までに納税事務受託者の
              指定する銀行口座へ振込（振込手数料及び当該振込手数料金額に係る消費税等は本投資法人の負担と
              します。）の方法により支払うものとします。
           （ⅱ）納税に関する事務のうち、償却資産税の申告補助に係る業務の委託料の金額は、毎年１月１日に有す
              る物件数に30,000円を上限として別途当事者間の合意で定めた金額を乗じた金額（消費税等別途）と
              し、本投資法人は納税事務受託者に対して、毎年２月末日までに納税事務受託者の指定する銀行口座
              へ振込（振込手数料及び当該振込手数料金額に係る消費税等は本投資法人の負担とします。）の方法
              により支払うものとします。
         Ｂ．資産保管会社の報酬

            資産保管会社への報酬又は手数料の額（具体的な金額又はその計算方法）並びにその支払いの時期及び方
           法は以下の金額を上限として、消費税及び地方消費税相当額を付加して支払うものとします。
          （イ）資産保管業務報酬は、各計算期間において、本投資法人の各計算期間初日の直前の決算期における貸借
            対照表上の資産総額（投信法第129条第２項に規定する貸借対照表上の資産の部の合計額をいう。）に基
            づき、（表３）基準報酬額表により計算した額を上限として、その資産構成に応じて本投資法人と資産保
            管業務受託者との間で別途合意した金額に消費税等を加算した金額とします。なお、３ヶ月に満たない場
            合の資産保管業務報酬は当該期間に含まれる実日数をもとに日割計算した金額（１円未満を切り捨てま
            す。）に消費税等を加算した金額とします。
          （ロ）本投資法人は各計算期間の資産保管業務報酬を、各計算期間末日の翌月末日までに資産保管業務受託者
            の指定する銀行口座への振込又は口座振替の方法により支払うものとします。
          （ハ）経済情勢の変動等により資産保管業務報酬の金額が不適当となったときは、本投資法人及び資産保管業
            務受託者は、互いに協議の上、資産保管業務報酬の金額を変更することができるものとします。なお、当
            該協議に当たり、役員会による承認手続を経る旨の書面による通知を本投資法人が資産保管業務受託者に
            行ったときは、当該変更の効力発生時は、当該承認手続完了時とします。この場合、本投資法人は、速や
            かに当該承認手続を行うものとします。
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             （表３）基準報酬額表
                  資産総額                    算定方法（年間）
                     100億円以下       7,000,000円
                                     （資産総額      －
               100億円超      500億円以下       7,000,000円       ＋         100億円）      ×   0.050    ％
                                     （資産総額      －
               500億円超     1,000億円以下       27,000,000円       ＋         500億円）      ×   0.040    ％
                                     （資産総額      －
              1,000億円超      2,000億円以下       47,000,000円       ＋         1,000億円）      ×   0.035    ％
                                     （資産総額      －
              2,000億円超      3,000億円以下       82,000,000円       ＋         2,000億円）      ×   0.030    ％
                                     （資産総額      －
              3,000億円超      5,000億円以下       112,000,000円        ＋         3,000億円）      ×   0.025    ％
                                     （資産総額      －
              5,000億円超             162,000,000円        ＋         5,000億円）      ×   0.020    ％
        ④　会計監査人

          会計監査人の報酬は、１計算期間2,000万円を上限として役員会で決定する金額とし、当該金額を、毎年１
         月、４月、７月及び10月の各末日までにそれまでの３ヶ月分を会計監査人が指定する口座へ振込む方法により支
         払うものとします（本規約第25条）。
        ⑤　手数料等の金額又は料率についての投資者による照会方法

          上記手数料等については、以下の照会先までお問い合わせください。
          （照会先）
          東急不動産リート・マネジメント株式会社
          住所　東京都渋谷区道玄坂一丁目21番１号
          電話番号　03‐6455‐3388
      （４）【その他の手数料等】

        ①　本投資法人は、運用資産に関する租税、本投資法人の一般事務受託者、本投資法人の資産保管会社及び資産運
         用会社が本投資法人から委託を受けた事務を処理するに際し要する諸費用並びに当該一般事務受託者、当該資産
         保管会社及び資産運用会社が立替えた立替金の遅延利息又は損害金の請求があった場合は、かかる遅延利息又は
         損害金を負担するものとします（本規約第39条第１項）。
        ②　上記に加え、本投資法人は、以下に掲げる費用についても負担します（本規約第39条第２項）。

         Ａ．投資口及び新投資口予約権の発行に関する費用
         Ｂ．有価証券届出書、有価証券報告書及び臨時報告書の作成、印刷及び提出に係る費用
         Ｃ．目論見書の作成及び交付に係る費用
         Ｄ．法令に定める計算書類、資産運用報告等の作成、印刷及び交付に係る費用（監督官庁等に提出する場合の提
           出費用を含みます。）
         Ｅ．本投資法人の公告に係る費用並びに広告宣伝等に関する費用
         Ｆ．専門家等に対する報酬及び費用（法律顧問、鑑定評価、資産精査、及び司法書士等を含みます。）
         Ｇ．執行役員、監督役員に係る実費、保険料等並びに投資主総会及び役員会等の開催に伴う費用
         Ｈ．運用資産の取得及び管理・運営に関する費用（媒介手数料、管理委託費用、損害保険料、維持・修繕費用、
           水道光熱費等を含みます。）
         Ｉ．借入金及び投資法人債に係る利息
         Ｊ．本投資法人の運営に要する費用
         Ｋ．その他上記Ａ．乃至Ｊ．に付随関連する又はそれらに類する本投資法人が負担すべき費用
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      （５）【課税上の取扱い】
          日本の居住者又は日本法人である投資主及び投資法人に関する課税上の一般的な取扱いは、下記のとおりで
         す。なお、税法等の改正、税務当局等による解釈・運用の変更により、以下の内容は変更されることがありま
         す。また、個々の投資主の固有の事情によっては、異なる取扱いが行われることがあります。
        ①　個人投資主の税務

         Ａ．利益の分配に係る税務
            個人投資主が上場投資法人である本投資法人から受け取る利益の分配の取扱いは、原則として上場株式の
           配当の取扱いと同じです。ただし、配当控除の適用はありません。
          （イ）源泉徴収税率
                    分配金支払開始日                         源泉徴収税率

            2014年１月１日～2037年12月31日                        20.315％（所得税15.315％　住民税５％）
            2038年１月１日～                        20％（所得税15％　住民税５％）
            ※１　2014年１月１日～2037年12月31日の所得税率には、復興特別所得税（所得税の額の2.1％相当）を含みます。
            ※２　配当基準日において発行済投資口の総口数の３％以上を保有する個人（以下「大口個人投資主」といいます。）に対し
              ては、上記税率ではなく、所得税20％（2014年１月１日～2037年12月31日は20.42％）の源泉徴収税率が適用されます。
          （ロ）確定申告
             大口個人投資主を除き、金額にかかわらず、分配時の源泉徴収だけで納税を完結させることが可能です
            （確定申告不要制度）。
             ただし、次のケースでは、上場株式等の配当等について確定申告を行う方が有利になることがありま
            す。
             ・総合課税による累進税率が上記(イ)の税率より低くなる場合
             ・上場株式等を金融商品取引業者等（証券会社等）を通じて譲渡したこと等により生じた損失（以下
              「上場株式等に係る譲渡損失」といいます。）がある場合（下記Ｄ.(ロ)をご参照ください）
                                 確定申告をする
                                                 確定申告をしない
                             （下記のいずれか一方を選択）
                                                （確定申告不要制度）
                                                   （注１）
                             総合課税          申告分離課税
               借入金利子の控除               あり           あり
                  税率           累進税率         上記(イ)と同じ
                                                     －
                 配当控除           なし（注２）             なし
              上場株式等に係る譲渡損
                              なし           あり
                失との損益通算
                           合計所得金額に           合計所得金額に            合計所得金額に
               扶養控除等の判定
                             含まれる         含まれる（注３）             含まれない
             （注１）大口個人投資主が１回に受け取る配当金額が５万円超（６ヶ月決算換算）の場合には、必ず総合課税による確定申
                告を行う必要があります。
             （注２）投資法人から受け取る利益の分配については、配当控除の適用はありません。
             （注３）上場株式等に係る譲渡損失との損益通算を行う場合にはその通算後の金額に、上場株式等に係る譲渡損失の繰越控
                除を行う場合にはその控除前の金額になります。
          （ハ）源泉徴収選択口座への受入れ
             源泉徴収ありを選択した特定口座（以下「源泉徴収選択口座」といいます。）が開設されている金融商
            品取引業者等（証券会社等）に対して『源泉徴収選択口座内配当等受入開始届出書』を提出することによ
            り、上場株式等の配当等を源泉徴収選択口座に受け入れることができます。この場合、配当金の受取方法
            については『株式数比例配分方式』を選択する必要があります。
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          （ニ）少額投資非課税制度（NISA：ニーサ）
             金融商品取引業者等（証券会社等）に開設した非課税口座（以下「一般NISA口座」といいます。）に設
            けられた非課税管理勘定で取得した上場株式等に係る配当等で、その非課税管理勘定の開設年の１月１日
            から５年内に支払いを受けるべきものについては、所得税及び住民税が課されません。ただし、上場株式
            等の配当等について非課税の適用を受けるためには、配当金の受取方法について『株式数比例配分方式』
            を選択する必要があります。なお、2018年に一般NISAとの選択制で非課税累積投資契約に係る少額投資非
            課税制度（つみたてNISA）が導入されましたが、その対象商品は金融庁が定めた要件を満たす公募株式投
            資信託と上場株式投資信託（ETF）に限定されているため、つみたてNISAでは上場株式等の個別銘柄の取
            得はできません。
             また、現行の一般NISAの非課税管理勘定の設定期間の終了に合わせて、2024年からつみたてNISAとの選
            択制で、特定非課税累積投資契約に係る非課税制度（新NISA）が導入されます。新NISAにおいては、金融
            商品取引業者等に開設した非課税口座に設けられた特定累積投資勘定で取得した公募株式投資信託等（対
            象商品はつみたてNISAと同様です。）に係る配当等及び特定非課税管理勘定で取得した上場株式等や公募
            株式投資信託等（上場株式等のうち整理銘柄や監理銘柄、また一定のデリバティブ取引に係る権利に対す
            る投資として運用を行うこととされていることが定められている公社債投資信託以外の証券投資信託の受
            益権や投資法人の投資口、その他一定の上場株式等は除きます）に係る配当等で、その特定累積投資勘定
            及び特定非課税管理勘定の開設年の１月１日から５年内に支払を受けるべきものについては、所得税及び
            住民税が課されません。
                                                    新NISA

               年間投資上限額             一般NISA           ジュニアNISA
                                                 (特定非課税管理勘定)
               2014年～2015年             100万円             －            －
               2016年～2023年             120万円            80万円             －
               2024年～2028年               －            －           102万円
            ※　一般NISA及び新NISAはその年の１月１日において成年者である者、ジュニアNISAはその年の１月１日
              において未成年者である者が非課税口座の開設が可能です。
        Ｂ．一時差異等調整引当額の分配に係る税務

            投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、税会不一致等に起因する課税の解消を目的として
           行われる一時差異等調整引当額の増加額に相当する分配（以下「一時差異等調整引当額の分配」といいま
           す。）は、所得税法上本則配当として扱われ、上記Ａ．における利益の分配と同様の課税関係が適用されま
           す（投資口の譲渡損益は発生しません）。
         Ｃ．その他の利益超過分配に係る税務

            投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、一時差異等調整引当額の分配以外のものは、投資
           法人の資本の払戻しに該当し、投資主においては、みなし配当及びみなし譲渡収入から成るものとして取り
           扱われます。
          （イ）みなし配当
             この金額は本投資法人から通知します。みなし配当には、上記Ａ．における利益の分配と同様の課税関
            係が適用されます。
          （ロ）みなし譲渡収入
             資本の払戻し額のうちみなし配当以外の部分の金額は、投資口の譲渡に係る収入金額とみなされます。
                                （注１）                 （注２）
            各投資主はこの譲渡収入に対応する譲渡原価                        を算定し、投資口の譲渡損益                 を計算します。
            この譲渡損益の取扱いは、下記Ｄ．における投資口の譲渡と原則同様になります。また、投資口の取得価
                    （注３）
            額の調整（減額）            を行います。
            （注１）譲渡原価の額＝従前の取得価額×純資産減少割合
               ※　純資産減少割合は、本投資法人から通知します。
            （注２）譲渡損益の額＝みなし譲渡収入金額－譲渡原価の額
            （注３）調整後の取得価額＝従前の取得価額－譲渡原価の額
         Ｄ．投資口の譲渡に係る税務

            個人投資主が上場投資法人である本投資法人の投資口を譲渡した際の譲渡益は、上場株式等に係る譲渡所
           得等として、一般株式等に係る譲渡所得等とは別の区分による申告分離課税の対象となります。譲渡損が生
           じた場合は、他の上場株式等に係る譲渡所得等との相殺を除き、他の所得との損益通算はできません。
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          （イ）税率
                     譲渡日                   申告分離課税による税率

            2014年１月１日～2037年12月31日                      20.315％（所得税15.315％　住民税５％）
            2038年１月１日～                      20％（所得税15％　住民税５％）
            ※　2014年１月１日～2037年12月31日の所得税率には、復興特別所得税（所得税の額の2.1％相当）を含みます。
          （ロ）上場株式等に係る譲渡損失の損益通算及び繰越控除
             上場株式等に係る譲渡損失の金額がある場合は、確定申告により、その年に申告分離課税を選択した上
            場株式等に係る配当所得の金額と損益通算することができます。また、損益通算してもなお控除しきれな
            い金額については、翌年以後３年間にわたり、上場株式等に係る譲渡所得等の金額及び申告分離課税を選
            択した上場株式等に係る配当所得の金額から繰越控除することができます。なお、譲渡損失の繰越控除の
            適用を受けるためには、損失が生じた年に確定申告書を提出するとともに、その後の年において連続して
            確定申告書を提出する必要があります。
          （ハ）源泉徴収選択口座内の譲渡
             源泉徴収選択口座内における上場株式等の譲渡による所得は、上記(イ)と同じ税率による源泉徴収だけ
            で納税が完結し、確定申告は不要となります。また、上場株式等の配当等を上記Ａ.(ハ)により源泉徴収
            選択口座に受け入れた場合において、その年にその源泉徴収選択口座内における上場株式等に係る譲渡損
            失の金額があるときは、年末に口座内で損益通算が行われ、配当等に係る源泉徴収税額の過納分が翌年の
            初めに還付されます。
          （ニ）少額投資非課税制度（NISA：ニーサ）
             一般NISA口座に設けられた非課税管理勘定で取得した上場株式等を、その非課税管理勘定の開設年の１
            月１日から５年内に譲渡した場合には、その譲渡所得等については所得税及び住民税が課されません。な
            お、一般NISA口座内で生じた譲渡損失はないものとみなされるため、上記(ロ)及び(ハ)の損益通算や繰越
            控除は適用できません。
            ※一般NISAの年間投資上限額については上記Ａ．(ニ)をご参照ください。
            ※新NISAにおいても、金融商品取引業者等に開設した非課税口座に設けられた特定非課税管理勘定で取得した上場株式等を、
             その特定非課税管理勘定の開設年の１月１日から５年内に譲渡した場合には、一般NISAと同様の課税関係が適用されます。
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        ②　法人投資主の税務
         Ａ．利益の分配に係る税務
            法人投資主が投資法人から受け取る利益の分配については、受取配当等の益金不算入の適用はありませ
           ん。上場投資法人である本投資法人から受け取る利益の分配については、下記の税率による源泉徴収が行わ
           れますが、源泉徴収された所得税及び復興特別所得税は法人税の前払いとして所得税額控除の対象となりま
           す。
                  分配金支払開始日                        源泉徴収税率

            2014年１月１日～2037年12月31日                      15.315％（復興特別所得税0.315％を含む）
            2038年１月１日～                      15％
         Ｂ．一時差異等調整引当額の分配に係る税務

             投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、一時差異等調整引当額の分配は、法人税法上本
            則配当として扱われ、上記Ａ．における利益の分配と同様の課税関係が適用されます（投資口の譲渡損益
            は発生しません）。また、所得税額控除においては、利益の分配と同様に所有期間の按分が必要となりま
            す。
         Ｃ．その他の利益超過分配に係る税務

            投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、一時差異等調整引当額の分配以外のものは、投資
           法人の資本の払戻しに該当し、投資主においては、みなし配当及びみなし譲渡収入から成るものとして取り
           扱われます。
          （イ）みなし配当
             この金額は本投資法人から通知します。みなし配当には、上記Ａ．における利益の分配と同様の課税関
            係が適用されます。なお、所得税額控除においては、所有期間の按分を行いません。
          （ロ）みなし譲渡収入
             資本の払戻し額のうちみなし配当以外の部分の金額は、投資口の譲渡に係る収入金額とみなされます。
            各投資主はこの譲渡収入に対応する譲渡原価を算定し、投資口の譲渡損益を計算します。また、投資口の
            取得価額の調整（減額）を行います。
            ※　譲渡原価、譲渡損益、取得価額の調整（減額）の計算方法は、個人投資主の場合と同じです。
         Ｄ．投資口の譲渡に係る税務

            法人投資主が投資口を譲渡した際の譲渡損益は、原則として約定日の属する事業年度に計上します。
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        ③　投資法人の税務
         Ａ．利益配当等の損金算入
            税法上、投資法人に係る課税の特例規定により、一定の要件（導管性要件）を満たした投資法人に対して
           は、投資法人と投資主との間の二重課税を排除するため、利益の配当等を投資法人の損金に算入することが
           認められています。
                            投資法人の主な導管性要件
                       配当等の額が配当可能利益の額の90％超であること
           支払配当要件            （利益を超えた金銭の分配を行った場合には、金銭の分配の額が配当可能
                        額の90％超であること）
                       投資法人規約において、投資口の発行価額の総額のうちに国内において募

           国内50％超募集要件            集される投資口の発行価額の占める割合が50％を超える旨の記載又は記録
                       があること
                       機関投資家（租税特別措置法第67条の15第１項第１号ロ（２）に規定する

           借入先要件            ものをいう。次の所有先要件において同じ。）以外の者から借入れを行っ
                       ていないこと
                       事業年度の終了の時において、発行済投資口が50人以上の者によって所有

           所有先要件
                       されていること又は機関投資家のみによって所有されていること
                       事業年度の終了の時において、投資主の１人及びその特殊関係者により発

           非同族会社要件            行済投資口の総口数あるいは議決権総数の50％超を保有されている同族会
                       社に該当していないこと
                       他の法人の株式又は出資の50％以上を有していないこと（匿名組合出資を

           会社支配禁止要件
                       含み、一定の海外子会社の株式又は出資を除く）
         Ｂ．不動産流通税の軽減措置

          （イ）登録免許税
             本投資法人が2023年３月31日までに取得する不動産に対しては、所有権の移転登記に係る登録免許税の
            税率が1.3％に軽減されます。
                                  2012年４月１日
               不動産の所有権の取得日                                2023年４月１日～
                                 ～2023年３月31日
                 土地（一般）                   1.5％
                 建物（一般）                   2.0％（原則）            2.0％（原則）
              本投資法人が取得する不動産                      1.3％
          （ロ）不動産取得税

             本投資法人が2023年３月31日までに取得する一定の不動産に対しては、不動産取得税の課税標準額が５
            分の２に軽減されます。
            ※１　共同住宅とその敷地は、全ての居住用区画が50㎡以上（サービス付き高齢者向け住宅にあっては30㎡以上）のものに限
              り適用されます。
            ※２　倉庫とその敷地は、建物の床面積が3,000㎡以上で流通加工用空間が設けられているものに限り適用されます。
            ※３　介護施設等とその敷地は、地域における医療及び介護の総合的な確保の促進に関する法律第２条に規定する公的介護施
              設等と特定民間施設に限り適用されます。
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     ５【運用状況】
      （１）【投資状況】
                                             第22期

                                          2021年７月31日現在
           資産の種類              地　　域
                                    保有総額（千円）             対総資産比率（％）
                                       (注１)             (注２)
                     東京都心                    1,122,423                0.4

         不動産
                     準都心                    7,943,155                2.8
                     東京都心                    95,370,571                33.7

                     準都心                   129,511,915                 45.8

         信託不動産
                     その他東京圏                    13,880,178                 4.9
                     その他中核都市                    11,696,420                 4.1

                   小　計                     259,524,665                 91.8

         預金・その他資産                                23,314,831                 8.2

                  資産総額　計                       282,839,496                100.0

                                             第22期

                                          2021年７月31日現在
                                     金額（千円）            対総資産比率（％）

                                       (注３)             (注２)
        負債総額                                147,149,867                 52.0

        純資産総額                                135,689,629                 48.0

       （注１）保有総額は、2021年7月31日現在の貸借対照表計上額（不動産及び信託不動産については、減価償却後の帳簿価額）を記載してい
           ます。
       （注２）小数点第２位を四捨五入しているため、合計が100.0％にならない場合があります。
       （注３）負債総額及び純資産総額の金額は、貸借対照表における負債合計及び純資産合計を記載しています。
      （２）【投資資産】

        ①【投資有価証券の主要銘柄】
          該当事項はありません。
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        ②【投資不動産物件】
          本投資法人は、2021年７月31日現在、コンフォリア大島、コンフォリア大森トロワ、コンフォリア芝浦、コン
         フォリア両国トロワ、コンフォリア西馬込ＨＩＬＬＳＩＤＥ及びコンフォリア成増に関する土地及び建物を保有
         しています。この不動産に関する情報については、後記「③その他投資資産の主要なもの」に含めて記載してい
         ます。
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        ③【その他投資資産の主要なもの】
         　本投資法人は、2021年７月31日現在、下表に掲げる不動産及び不動産を信託財産とする信託受益権を保有して
         います。
         Ａ.運用資産の概要
         （イ）取得価格及び投資比率
            本投資法人が2021年７月31日現在で保有する不動産又は信託受益権の信託財産たる不動産の概要は以下の
           とおりです。
                                                  投資     貸借対照表
                                           取得価格
        番号    投資対象        エリア           物件名称                  比率     計上額
                                           （千円）
                                                  (%)    （千円）
         1  賃貸住宅        東京都心        コンフォリア日本橋人形町                1,586,837        0.6    1,476,507
         2  賃貸住宅        東京都心        コンフォリア早稲田                1,900,000        0.7    1,823,630

         3  賃貸住宅        東京都心        コンフォリア下落合                1,181,000        0.5    1,113,895

         4  賃貸住宅        東京都心        コンフォリア東中野                 552,707       0.2     531,519

         5  賃貸住宅        準都心        コンフォリア文京春日                1,470,000        0.6    1,335,855

         6  賃貸住宅        準都心        コンフォリア浅草松が谷                 910,000       0.3     800,900

         7  賃貸住宅        準都心        コンフォリア西大井                 902,370       0.3     845,094

         8  賃貸住宅        準都心        コンフォリア中野                 881,863       0.3     874,978

         9  賃貸住宅        準都心        コンフォリア下北沢                2,587,000        1.0    2,319,626

         10   賃貸住宅        準都心        コンフォリア西蒲田                1,550,000        0.6    1,400,278

         11   賃貸住宅        準都心        コンフォリア大山                1,987,000        0.8    1,886,983

         12   賃貸住宅        準都心        コンフォリア清澄白河サウス                 740,000       0.3     661,493

         13   賃貸住宅        準都心        コンフォリア駒澤                1,290,000        0.5    1,237,015

         14   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア銀座ＥＡＳＴ                3,059,000        1.2    2,888,920

         15   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア麻布台                 574,000       0.2     542,151

         16   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア芝公園                1,398,000        0.5    1,343,703

         17   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア西麻布                 755,000       0.3     743,827

         18   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア南青山                1,041,000        0.4    1,089,265

         20   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア西早稲田                1,685,000        0.6    1,554,013

         21   賃貸住宅        準都心        コンフォリア小石川                 552,000       0.2     538,088
         22   賃貸住宅        準都心        コンフォリア千石                1,219,000        0.5    1,231,933
         23   賃貸住宅        準都心        コンフォリア代官山青葉台                 926,000       0.4     901,784

         26   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア原宿                3,629,000        1.4    3,499,854

         27   賃貸住宅        準都心        コンフォリア池袋                 602,000       0.2     578,098

         29   賃貸住宅        準都心        コンフォリア両国石原                 651,000       0.2     628,254

         30   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア三田ノース                 850,000       0.3     843,387

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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                  投資     貸借対照表
                                           取得価格
        番号    投資対象        エリア           物件名称                  比率     計上額
                                           （千円）
                                                  (%)    （千円）
         31   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア芝浦バウハウス                2,650,000        1.0    2,568,442
         32   賃貸住宅        準都心        コンフォリア浅草橋ＤＥＵＸ                 874,000       0.3     813,361

         33   賃貸住宅        準都心        コンフォリア押上                 714,000       0.3     668,075

         34   賃貸住宅        準都心        コンフォリア本所吾妻橋                 762,000       0.3     715,593

         35   賃貸住宅        準都心        コンフォリア清澄白河トロワ                 873,000       0.3     808,018

         36   賃貸住宅        準都心        コンフォリア門前仲町                2,658,000        1.0    2,445,519

         37   賃貸住宅        準都心        コンフォリア碑文谷                1,189,000        0.5    1,147,810

         38   賃貸住宅        準都心        コンフォリア三宿                1,874,000        0.7    1,751,950

         39   賃貸住宅        準都心        コンフォリア学芸大学                1,138,000        0.4    1,091,271

         40   賃貸住宅        準都心        コンフォリア東中野ＤＥＵＸ                 833,000       0.3     779,702

         41   賃貸住宅        準都心        コンフォリア東池袋ＷＥＳＴ                3,911,000        1.5    3,626,694

         43   賃貸住宅        準都心        コンフォリア両国ＤＥＵＸ                1,014,730        0.4     979,232

         44   賃貸住宅        準都心        コンフォリア大森ＤＥＵＸ                1,188,000        0.5    1,183,192

         45   賃貸住宅        準都心        コンフォリア町屋                 594,000       0.2     608,047

         47   賃貸住宅        その他東京圏        コンフォリア谷塚                 626,000       0.2     628,738

         48   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア白金高輪                1,300,000        0.5    1,276,124

                           コンフォリア
         49   賃貸住宅        東京都心                         2,139,300        0.8    2,020,461
                           日本橋人形町イースト
         50   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア愛宕                 826,000       0.3     827,218
         51   賃貸住宅        準都心        コンフォリア浅草橋                2,680,000        1.0    2,482,073
         52   賃貸住宅        準都心        コンフォリア両国サウス                1,240,000        0.5    1,153,390
         53   賃貸住宅        準都心        コンフォリア豊洲                3,096,650        1.2    2,874,099

         55   賃貸住宅        準都心        コンフォリア墨田立花                 938,000       0.4     907,819

         56   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア九段                1,280,500        0.5    1,289,578

                           コンフォリア
         57   賃貸住宅        東京都心                         1,108,000        0.4    1,044,925
                           日本橋人形町ノース
         58   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア新川                1,840,800        0.7    1,749,438
         59   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア赤坂                1,945,000        0.7    1,881,630

         60   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア三田ＥＡＳＴ                3,190,550        1.2    3,008,561

         61   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア芝浦キャナル                1,570,000        0.6    1,518,916

         62   賃貸住宅        準都心        コンフォリア上野広小路                1,050,000        0.4    1,055,097

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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                  投資     貸借対照表
                                           取得価格
        番号    投資対象        エリア           物件名称                  比率     計上額
                                           （千円）
                                                  (%)    （千円）
         63   賃貸住宅        準都心        コンフォリア春日富坂                2,912,150        1.1    2,765,426
         64   賃貸住宅        準都心        コンフォリア本駒込                1,344,000        0.5    1,323,119

         65   賃貸住宅        準都心        コンフォリア森下                1,530,000        0.6    1,421,810

         66   賃貸住宅        準都心        コンフォリア木場公園                 956,000       0.4     891,631

         67   賃貸住宅        準都心        コンフォリア目黒長者丸                1,972,000        0.8    1,929,456

         69   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア北参道                4,268,000        1.6    4,127,423

         70   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア代々木上原                1,560,000        0.6    1,574,262

         71   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア笹塚                1,789,000        0.7    1,716,741

         72   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア新宿御苑Ⅱ                1,806,000        0.7    1,724,984

         73   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア市谷柳町                1,623,000        0.6    1,587,362

         74   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア神楽坂                 736,000       0.3     701,850

         75   賃貸住宅        準都心        コンフォリア東池袋ＥＡＳＴ                1,712,000        0.7    1,614,059

         76   賃貸住宅        準都心        コンフォリア東池袋                1,132,000        0.4    1,106,288

         77   賃貸住宅        その他東京圏        コンフォリア新子安                1,077,000        0.4     998,881

         80   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア二番町                1,621,000        0.6    1,619,767

         81   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア西新宿                1,625,000        0.6    1,664,281

         82   賃貸住宅        準都心        コンフォリア駒場                5,000,000        1.9    5,096,024

         83   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア神田神保町                1,434,000        0.5    1,510,882
         84   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア日本橋                1,956,000        0.7    1,989,141
         85   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア田町                3,272,000        1.3    3,323,084

         86   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア麻布十番                1,471,000        0.6    1,442,027

         87   賃貸住宅        準都心        コンフォリア錦糸町                1,042,000        0.4    1,019,007

         88   賃貸住宅        準都心        コンフォリア南砂町                4,681,000        1.8    4,579,471

         89   賃貸住宅        準都心        コンフォリア東品川                1,510,000        0.6    1,509,158

         90   賃貸住宅        準都心        コンフォリア目黒八雲                 813,000       0.3     836,722

         91   賃貸住宅        準都心        コンフォリア用賀                1,041,000        0.4    1,067,604

         92   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア新宿御苑Ⅰ                1,406,000        0.5    1,387,055

         93   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア神楽坂ＤＥＵＸ                1,245,000        0.5    1,225,890

         94   賃貸住宅        準都心        コンフォリア板橋仲宿                3,794,280        1.5    3,848,466

         95   賃貸住宅        その他中核都市        コンフォリア北三条                 660,000       0.3     636,722

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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                  投資     貸借対照表
                                           取得価格
        番号    投資対象        エリア           物件名称                  比率     計上額
                                           （千円）
                                                  (%)    （千円）
         96   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア麻布ＥＡＳＴ                1,900,000        0.7    1,888,821
         97   賃貸住宅        準都心        コンフォリア品川ＥＡＳＴ                1,430,000        0.5    1,416,217

                           コンフォリア
         98   賃貸住宅        東京都心                        13,264,000        5.1    12,552,825
                           新宿イーストサイドタワー
         99   賃貸住宅        準都心        コンフォリア大島                2,110,000        0.8    2,192,861
        100   賃貸住宅        準都心        コンフォリア大森トロワ                 866,000       0.3     898,312

        101   賃貸住宅        その他中核都市        コンフォリア札幌植物園                1,250,000        0.5    1,260,480

        102   賃貸住宅        その他中核都市        コンフォリア扇町                1,435,000        0.5    1,474,474

        103   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア市谷薬王寺                 941,000       0.4     972,945

        104   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア秋葉原ＥＡＳＴ                4,425,000        1.7    4,421,563

        105   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア三田トロワ                 890,000       0.3     921,192

        106   賃貸住宅        準都心        コンフォリア文京白山                1,330,000        0.5    1,419,154

        107   賃貸住宅        準都心        コンフォリア蒲田                5,721,000        2.2    5,720,294

           運営型
        108           準都心        カレッジコート八幡山                1,245,000        0.5    1,245,367
           賃貸住宅
        109   賃貸住宅        その他中核都市        コンフォリア心斎橋ＥＡＳＴ                1,980,000        0.8    1,982,153
        110   賃貸住宅        その他中核都市        コンフォリア京町堀                1,567,000        0.6    1,562,595

        111   賃貸住宅        その他中核都市        コンフォリア阿波座                1,289,000        0.5    1,284,917

        112   賃貸住宅        その他東京圏        コンフォリア行徳                 978,000       0.4    1,018,736

        113   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア芝浦                1,065,680        0.4    1,122,423

        114   賃貸住宅        準都心        コンフォリア上野入谷                2,173,000        0.8    2,186,576

        115   賃貸住宅        準都心        コンフォリア池尻                1,313,000        0.5    1,381,754

        116   賃貸住宅        準都心        コンフォリア世田谷上馬                2,622,000        1.0    2,640,470

        117   賃貸住宅        その他中核都市        コンフォリア北浜                1,719,000        0.7    1,730,981

        118   賃貸住宅        準都心        コンフォリア赤羽岩淵                2,500,000        1.0    2,808,457

        119   賃貸住宅        準都心        コンフォリア両国トロワ                1,660,000        0.6    1,748,396

        120   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア新宿                2,150,000        0.8    2,255,766

           運営型
        121           準都心        カレッジスクエア八幡山                 880,000       0.3     894,069
           賃貸住宅
           運営型
        122           その他東京圏        グランクレールセンター南                4,150,000        1.6    4,190,926
           賃貸住宅
        123   賃貸住宅        準都心        コンフォリア錦糸町ＤＥＵＸ                2,213,000        0.8    2,246,728
        124   賃貸住宅        準都心        コンフォリア亀戸サウス                2,050,000        0.8    2,083,317

        125   賃貸住宅        準都心        コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ                5,397,000        2.1    5,458,829

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                                                  投資     貸借対照表
                                           取得価格
        番号    投資対象        エリア           物件名称                  比率     計上額
                                           （千円）
                                                  (%)    （千円）
        126   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア東日本橋                1,194,000        0.5    1,252,152
        127   賃貸住宅        準都心        コンフォリア浅草駒形                1,254,000        0.5    1,311,984

        128   賃貸住宅        準都心        コンフォリア大森鹿島                 864,000       0.3     906,894

        129   賃貸住宅        準都心        コンフォリア大森町                1,096,000        0.4    1,177,672

        130   賃貸住宅        準都心        コンフォリア上池台                1,842,000        0.7    1,976,359

           運営型
        131           準都心        キャンパスヴィレッジ椎名町                2,740,000        1.0    2,774,208
           賃貸住宅
        132   賃貸住宅        その他東京圏        コンフォリアたまプラーザ                2,220,000        0.8    2,417,207
                           コンフォリア銀座ＥＡＳＴ
        133   賃貸住宅        東京都心                         2,380,000        0.9    2,525,658
                           弐番館
        134   賃貸住宅        準都心        コンフォリア滝野川                3,430,000        1.3    3,522,478
                           コンフォリア東新宿
        135   賃貸住宅        東京都心                         5,540,000        2.1    5,666,000
                           ステーションフロント
        136   賃貸住宅        その他中核都市        コンフォリア江坂広芝町                1,700,000        0.7    1,764,094
        137   賃貸住宅        準都心        コンフォリア木場親水公園                1,294,000        0.5    1,372,889

        138   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア中落合                1,489,000        0.6    1,570,335

        139   賃貸住宅        東京都心        コンフォリア早稲田ＤＥＵＸ                1,056,000        0.4    1,112,573

                           コンフォリア西馬込
        140   賃貸住宅        準都心                         1,330,000        0.5    1,434,444
                           ＨＩＬＬＳＩＤＥ
        141   賃貸住宅        準都心        コンフォリア池袋ＤＥＵＸ                1,930,000        0.7    1,968,288
        142   賃貸住宅        準都心        コンフォリア成増                1,551,000        0.6    1,669,138

        143   賃貸住宅        準都心        コンフォリア新御徒町                1,237,000        0.5    1,273,209

        144   賃貸住宅        準都心        コンフォリア森下ＷＥＳＴ                1,222,000        0.5    1,259,267

        145   賃貸住宅        準都心        コンフォリア東陽町                3,674,000        1.4    3,783,266

        146   賃貸住宅        準都心        コンフォリア不動前                1,622,000        0.6    1,660,259

        147   賃貸住宅        準都心        コンフォリア台東根岸                3,031,000       1.2    3,142,018

        148   賃貸住宅        準都心        コンフォリア門前仲町サウス                1,428,000       0.5    1,481,261

        149   賃貸住宅        準都心        コンフォリア馬込                2,905,000       1.1    3,061,033

        150   賃貸住宅        その他東京圏        コンフォリア大宮                4,420,300       1.7    4,625,688

                        合計                   261,534,717        100.0     259,524,665

       （注）本投資法人の保有資産のうち、本投資法人が負担する債務の担保として提供されているものはありません。
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         （ロ）鑑定評価書の概要
            2021年７月31日時点の鑑定評価書の概要（①鑑定評価機関、②鑑定評価額、③直接還元法による収益価
           格、直接還元利回り、及び④ＤＣＦ法による収益価格、割引率、最終還元利回り）は以下のとおりです。
            鑑定評価書の概要は、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、株式会社谷澤総合鑑
           定所、JLL森井鑑定株式会社及び日本ヴァリュアーズ株式会社が評価対象不動産に関して作成した鑑定評価
           書又は調査報告書による価格を鑑定評価額欄に記載しています。
            同一の不動産について、再度鑑定評価を行った場合でも、鑑定評価を行う不動産鑑定士、鑑定評価の方
           法又は時期によって鑑定評価額又は調査価格が異なる可能性があります。
            不動産の鑑定評価額又は調査価格は、現在及び将来における当該鑑定評価額による売買の可能性を保証
           又は約束するものではありません。
            鑑定評価又は価格調査を行った一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、株式会社谷
           澤総合鑑定所、JLL森井鑑定株式会社及び日本ヴァリュアーズ株式会社と本投資法人との間には、特別の利
           害関係はありません。
                                    直接還元法              ＤＣＦ法
                            鑑定評価額
                             又は
                                  直接還元
        番号    物件名称        鑑定評価機関
                                             ＤＣＦ価格
                                        直接還元               最終還元
                            調査価額
                                   価格                割引率
                                         利回り     （千円）           利回り
                            （千円）
                                  （千円）
          コンフォリア       一般財団法人
        1
                            2,410,000        2,450,000       3.60%     2,360,000       3.40%     3.80%
          日本橋人形町       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        2
                            2,710,000        2,760,000       3.60%     2,660,000       3.40%     3.80%
          早稲田       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        3
                            1,790,000        1,830,000       3.80%     1,750,000       3.60%     4.00%
          下落合       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        4
                             770,000        784,000      3.70%      755,000      3.50%     3.90%
          東中野       日本不動産研究所
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        5
                            2,220,000        2,250,000       3.80%     2,200,000       3.60%     4.00%
          文京春日       株式会社
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        6
                            1,290,000        1,320,000       4.30%     1,280,000       4.10%     4.50%
          浅草松が谷       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        7
                            1,150,000        1,160,000       3.90%     1,130,000       3.70%     4.10%
          西大井       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        8
                            1,190,000        1,210,000       3.70%     1,170,000       3.50%     3.90%
          中野       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        9
                            3,710,000        3,780,000       3.60%     3,630,000       3.40%     3.80%
          下北沢       日本不動産研究所
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        10
                            2,260,000        2,290,000       4.10%     2,240,000       3.90%     4.30%
          西蒲田       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        11
                            2,440,000        2,470,000       4.10%     2,400,000       3.90%     4.30%
          大山       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        12
                            1,060,000        1,080,000       3.70%     1,040,000       3.50%     3.90%
          清澄白河サウス       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        13
                            1,930,000        1,970,000       3.60%     1,890,000       3.40%     3.80%
          駒澤       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        14
                            4,790,000        4,880,000       3.60%     4,690,000       3.40%     3.80%
          銀座ＥＡＳＴ       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        15
                             893,000        911,000      3.40%      875,000      3.20%     3.60%
          麻布台       日本不動産研究所
          コンフォリア
        16         JLL森井鑑定株式会社
                            2,220,000        2,260,000       3.50%     2,170,000       3.30%     3.70%
          芝公園
          コンフォリア       一般財団法人
        17
                            1,180,000        1,200,000       3.50%     1,160,000       3.30%     3.70%
          西麻布       日本不動産研究所
          コンフォリア       株式会社
        18
                            1,890,000        1,940,000       3.50%     1,870,000       3.60%     3.70%
          南青山       谷澤総合鑑定所
          コンフォリア
        20         JLL森井鑑定株式会社
                            2,320,000        2,360,000       3.50%     2,270,000       3.30%     3.70%
          西早稲田
                                 90/290



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                                    直接還元法              ＤＣＦ法
                            鑑定評価額
                             又は
                                   直接還元
        番号    物件名称        鑑定評価機関
                                        直接還元     ＤＣＦ価格           最終還元
                            調査価額
                                   価格                割引率
                                         利回り               利回り
                                             （千円）
                            （千円）
                                   （千円）
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        21
                             785,000        799,000      3.80%      779,000      3.60%     4.00%
          小石川       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        22
                            1,870,000        1,890,000       4.00%     1,840,000       3.80%     4.20%
          千石       日本不動産研究所
          コンフォリア       日本ヴァリュアーズ
        23
                            1,570,000        1,600,000       3.70%     1,540,000       3.50%     3.90%
          代官山青葉台       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        26
                            5,890,000        6,010,000       3.40%     5,760,000       3.20%     3.60%
          原宿       日本不動産研究所
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        27
                             777,000        788,000      3.90%      772,000      3.70%     4.10%
          池袋       株式会社
          コンフォリア
        29         JLL森井鑑定株式会社
                             910,000        910,000      3.70%      910,000      3.80%     3.90%
          両国石原
          コンフォリア       日本ヴァリュアーズ
        30
                            1,160,000        1,170,000       3.70%     1,140,000       3.50%     3.90%
          三田ノース       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        31
                            3,840,000        3,910,000       3.70%     3,770,000       3.50%     3.90%
          芝浦バウハウス       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        32
                            1,160,000        1,180,000       3.70%     1,140,000       3.50%     3.90%
          浅草橋ＤＥＵＸ       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        33
                             945,000        961,000      3.80%      928,000      3.60%     4.00%
          押上       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        34
                            1,080,000        1,100,000       3.80%     1,060,000       3.60%     4.00%
          本所吾妻橋       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        35
                            1,170,000        1,190,000       3.70%     1,150,000       3.50%     3.90%
          清澄白河トロワ       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        36
                            3,500,000        3,560,000       3.70%     3,430,000       3.50%     3.90%
          門前仲町       日本不動産研究所
          コンフォリア       日本ヴァリュアーズ
        37
                            1,680,000        1,700,000       3.90%     1,650,000       3.70%     4.10%
          碑文谷       株式会社
          コンフォリア       日本ヴァリュアーズ
        38
                            2,590,000        2,630,000       3.70%     2,540,000       3.50%     3.90%
          三宿       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        39
                            1,850,000        1,880,000       3.50%     1,810,000       3.30%     3.70%
          学芸大学       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        40
                            1,260,000        1,280,000       3.70%     1,230,000       3.50%     3.90%
          東中野ＤＥＵＸ       日本不動産研究所
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        41
                            5,720,000        5,770,000       4.10%     5,700,000       3.90%     4.30%
          東池袋ＷＥＳＴ       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        43
                            1,500,000        1,530,000       3.70%     1,470,000       3.50%     3.90%
          両国ＤＥＵＸ       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        44
                            1,570,000        1,600,000       3.70%     1,540,000       3.50%     3.90%
                 日本不動産研究所
          大森ＤＥＵＸ
          コンフォリア       一般財団法人
        45
                            1,010,000        1,030,000       3.90%      996,000      3.70%     4.10%
          町屋       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        47
                             771,000        780,000      4.70%      762,000      4.50%     4.90%
          谷塚       日本不動産研究所
          コンフォリア
        48         JLL森井鑑定株式会社
                            1,930,000        1,960,000       3.40%     1,890,000       3.20%     3.60%
          白金高輪
                                 91/290





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                                    直接還元法              ＤＣＦ法
                            鑑定評価額
                             又は
                                  直接還元
        番号    物件名称        鑑定評価機関
                                        直接還元     ＤＣＦ価格           最終還元
                            調査価額
                                   価格                割引率
                                         利回り               利回り
                                             （千円）
                            （千円）
                                  （千円）
          コンフォリア
                 一般財団法人
        49  日本橋人形町
                            2,850,000        2,900,000       3.60%     2,790,000       3.40%     3.80%
                 日本不動産研究所
          イースト
          コンフォリア
        50         JLL森井鑑定株式会社
                            1,090,000        1,110,000       3.50%     1,060,000       3.30%     3.70%
          愛宕
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        51
                            3,700,000        3,750,000       3.90%     3,680,000       3.70%     4.10%
          浅草橋       株式会社
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        52
                            1,740,000        1,760,000       3.90%     1,730,000       3.70%     4.10%
          両国サウス       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        53
                            4,080,000        4,150,000       3.70%     4,000,000       3.50%     3.90%
          豊洲       日本不動産研究所
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        55
                            1,050,000        1,060,000       4.20%     1,050,000       4.00%     4.40%
          墨田立花       株式会社
          コンフォリア
                 JLL森井鑑定株式会社
        56
                            1,770,000        1,800,000       3.40%     1,730,000       3.20%     3.60%
          九段
          コンフォリア
                 一般財団法人
        57  日本橋人形町
                            1,480,000        1,500,000       3.60%     1,450,000       3.40%     3.80%
                 日本不動産研究所
          ノース
          コンフォリア
                 JLL森井鑑定株式会社
        58
                            2,430,000        2,470,000       3.50%     2,380,000       3.30%     3.70%
          新川
          コンフォリア       一般財団法人
        59
                            3,060,000        3,110,000       3.30%     3,000,000       3.10%     3.50%
          赤坂       日本不動産研究所
          コンフォリア
        60         JLL森井鑑定株式会社
                            4,290,000        4,380,000       3.50%     4,200,000       3.30%     3.70%
          三田ＥＡＳＴ
          コンフォリア       一般財団法人
        61
                            2,030,000        2,060,000       3.90%     1,990,000       3.70%     4.10%
          芝浦キャナル       日本不動産研究所
          コンフォリア
        62         JLL森井鑑定株式会社
                            1,400,000        1,420,000       3.50%     1,370,000       3.30%     3.70%
          上野広小路
          コンフォリア
                 JLL森井鑑定株式会社
        63
                            4,050,000        4,130,000       3.50%     3,970,000       3.30%     3.70%
          春日富坂
          コンフォリア       一般財団法人
        64
                            1,950,000        1,980,000       3.60%     1,910,000       3.40%     3.80%
          本駒込       日本不動産研究所
          コンフォリア
        65         JLL森井鑑定株式会社
                            1,900,000        1,930,000       3.60%     1,860,000       3.40%     3.80%
          森下
          コンフォリア
                 JLL森井鑑定株式会社
        66
                            1,260,000        1,290,000       3.60%     1,230,000       3.40%     3.80%
          木場公園
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        67
                            2,640,000        2,680,000       3.80%     2,620,000       3.60%     4.00%
          目黒長者丸       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        69
                            5,410,000        5,510,000       3.70%     5,300,000       3.50%     3.90%
          北参道       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        70
                            2,070,000        2,110,000       3.60%     2,030,000       3.40%     3.80%
          代々木上原       日本不動産研究所
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        71
                            2,450,000        2,490,000       3.80%     2,430,000       3.60%     4.00%
          笹塚       株式会社
          コンフォリア       日本ヴァリュアーズ
        72
                            2,250,000        2,290,000       3.70%     2,210,000       3.50%     3.90%
          新宿御苑Ⅱ       株式会社
          コンフォリア
        73         JLL森井鑑定株式会社
                            2,160,000        2,200,000       3.50%     2,110,000       3.30%     3.70%
          市谷柳町
                                 92/290




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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                    直接還元法              ＤＣＦ法
                            鑑定評価額
                             又は
                                  直接還元
        番号    物件名称        鑑定評価機関
                                        直接還元     ＤＣＦ価格           最終還元
                            調査価額
                                   価格                割引率
                                         利回り               利回り
                                             （千円）
                            （千円）
                                  （千円）
          コンフォリア
        74         JLL森井鑑定株式会社
                             990,000       1,010,000       3.40%      970,000      3.20%     3.60%
          神楽坂
          コンフォリア       一般財団法人
        75
                            2,730,000        2,780,000       3.80%     2,680,000       3.60%     4.00%
          東池袋ＥＡＳＴ       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        76
                            1,580,000        1,610,000       3.60%     1,550,000       3.40%     3.80%
          東池袋       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        77
                            1,360,000        1,380,000       4.00%     1,340,000       3.80%     4.20%
          新子安       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        80
                            2,270,000        2,310,000       3.30%     2,220,000       3.10%     3.50%
          二番町       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        81
                            1,970,000        2,010,000       3.60%     1,930,000       3.40%     3.80%
          西新宿       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        82
                            6,160,000        6,290,000       3.50%     6,030,000       3.30%     3.70%
          駒場       日本不動産研究所
          コンフォリア
        83         JLL森井鑑定株式会社
                            1,900,000        1,930,000       3.40%     1,860,000       3.20%     3.60%
          神田神保町
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        84
                            2,380,000        2,410,000       3.80%     2,360,000       3.60%     4.00%
          日本橋       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        85
                            4,230,000        4,310,000       3.60%     4,150,000       3.40%     3.80%
          田町       日本不動産研究所
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        86
                            1,720,000        1,750,000       3.60%     1,700,000       3.40%     3.80%
          麻布十番       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        87
                            1,360,000        1,380,000       3.70%     1,330,000       3.50%     3.90%
          錦糸町       日本不動産研究所
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        88
                            5,090,000        5,170,000       3.90%     5,050,000       3.70%     4.10%
          南砂町       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        89
                            1,950,000        1,970,000       4.00%     1,920,000       3.80%     4.20%
          東品川       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        90
                             990,000       1,010,000       3.50%      970,000      3.30%     3.70%
          目黒八雲       日本不動産研究所
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        91
                            1,210,000        1,230,000       3.80%     1,200,000       3.60%     4.00%
          用賀       株式会社
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        92
                            1,590,000        1,620,000       3.70%     1,570,000       3.50%     3.90%
          新宿御苑Ⅰ       株式会社
          コンフォリア
                 一般財団法人
        93
                            1,550,000        1,570,000       3.50%     1,530,000       3.30%     3.70%
          神楽坂ＤＥＵＸ       日本不動産研究所
          コンフォリア
                 JLL森井鑑定株式会社
        94
                            4,660,000        4,730,000       3.80%     4,590,000       3.60%     4.00%
          板橋仲宿
          コンフォリア       株式会社
        95
                             969,000        977,000      4.60%      966,000      4.70%     4.80%
          北三条       谷澤総合鑑定所
          コンフォリア       一般財団法人
        96
                            3,430,000        3,500,000       3.40%     3,360,000       3.20%     3.60%
          麻布ＥＡＳＴ       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        97
                            1,660,000        1,680,000       4.70%     1,630,000       3.30%     5.70%
          品川ＥＡＳＴ       日本不動産研究所
          コンフォリア
                 一般財団法人
        98  新宿イースト
                            16,000,000        16,200,000        4.30%    15,700,000        3.20%     5.40%
                 日本不動産研究所
          サイドタワー
          コンフォリア       株式会社
        99
                            2,320,000        2,370,000       3.80%     2,300,000       3.90%     4.00%
          大島       谷澤総合鑑定所
                                 93/290




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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                    直接還元法              ＤＣＦ法
                            鑑定評価額
                             又は
                                  直接還元
        番号    物件名称        鑑定評価機関
                                        直接還元     ＤＣＦ価格           最終還元
                            調査価額
                                   価格                割引率
                                         利回り               利回り
                                             （千円）
                            （千円）
                                  （千円）
          コンフォリア       一般財団法人
        100
                            1,050,000        1,070,000       3.80%     1,030,000       3.60%     4.00%
          大森トロワ       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        101
                            1,420,000        1,440,000       4.40%     1,400,000       4.20%     4.60%
          札幌植物園       日本不動産研究所
          コンフォリア       日本ヴァリュアーズ
        102
                            1,580,000        1,600,000       4.20%     1,550,000       4.00%     4.40%
          扇町       株式会社
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        103
                            1,030,000        1,040,000       3.70%     1,020,000       3.50%     3.90%
          市谷薬王寺       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        104
                            5,460,000        5,550,000       3.60%     5,360,000       3.40%     3.80%
          秋葉原ＥＡＳＴ       日本不動産研究所
          コンフォリア
        105          JLL森井鑑定株式会社
                             990,000       1,010,000       3.50%      970,000      3.30%     3.70%
          三田トロワ
          コンフォリア       株式会社
        106
                            1,520,000        1,550,000       3.70%     1,500,000       3.80%     3.90%
          文京白山       谷澤総合鑑定所
          コンフォリア       一般財団法人
        107
                            7,070,000        7,210,000       3.60%     6,920,000       3.40%     3.80%
          蒲田       日本不動産研究所
          カレッジコート       大和不動産鑑定
        108
                            1,290,000        1,320,000       4.00%     1,280,000       3.80%     4.20%
          八幡山       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        109
                            2,160,000        2,190,000       3.90%     2,120,000       3.70%     4.10%
                 日本不動産研究所
          心斎橋ＥＡＳＴ
          コンフォリア       一般財団法人
        110
                            1,860,000        1,890,000       3.90%     1,830,000       3.70%     4.10%
          京町堀       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        111
                            1,560,000        1,580,000       4.00%     1,530,000       3.80%     4.20%
          阿波座       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        112
                            1,130,000        1,150,000       4.00%     1,110,000       3.80%     4.20%
          行徳       日本不動産研究所
          コンフォリア       日本ヴァリュアーズ
        113
                            1,190,000        1,210,000       3.70%     1,160,000       3.50%     3.90%
          芝浦       株式会社
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        114
                            2,440,000        2,500,000       3.90%     2,420,000       3.70%     4.10%
          上野入谷       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        115
                            1,490,000        1,520,000       3.50%     1,460,000       3.30%     3.70%
          池尻       日本不動産研究所
          コンフォリア       株式会社
        116
                            2,970,000        3,030,000       3.80%     2,950,000       3.90%     4.00%
          世田谷上馬       谷澤総合鑑定所
          コンフォリア
                 JLL森井鑑定株式会社
        117
                            1,950,000        1,980,000       3.90%     1,920,000       3.70%     4.10%
          北浜
          コンフォリア       一般財団法人
        118
                            2,880,000        2,930,000       3.90%     2,820,000       3.70%     4.10%
          赤羽岩淵       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        119
                            1,810,000        1,850,000       3.70%     1,770,000       3.50%     3.90%
          両国トロワ       日本不動産研究所
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        120
                            2,390,000        2,450,000       3.50%     2,370,000       3.30%     3.70%
          新宿       株式会社
          カレッジスクエ       株式会社
        121
                             954,000        976,000      3.80%      945,000      3.90%     4.00%
          ア八幡山       谷澤総合鑑定所
          グランクレール       一般財団法人
        122
                            4,210,000        4,250,000       4.60%     4,170,000       4.40%     4.80%
          センター南       日本不動産研究所
                                 94/290




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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                    直接還元法              ＤＣＦ法
                            鑑定評価額
                             又は
                                  直接還元
        番号    物件名称        鑑定評価機関
                                        直接還元     ＤＣＦ価格           最終還元
                            調査価額
                                   価格                割引率
                                         利回り               利回り
                                             （千円）
                            （千円）
                                  （千円）
          コンフォリア       株式会社
        123
                            2,400,000        2,450,000       3.90%     2,380,000       4.00%     4.10%
          錦糸町ＤＥＵＸ       谷澤総合鑑定所
          コンフォリア
        124          JLL森井鑑定株式会社
                            2,270,000        2,300,000       3.80%     2,240,000       3.60%     4.00%
          亀戸サウス
          コンフォリア       一般財団法人
        125
                            6,460,000        6,590,000       3.40%     6,320,000       3.20%     3.60%
          渋谷ＷＥＳＴ       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        126
                            1,370,000        1,390,000       3.70%     1,340,000       3.50%     3.90%
          東日本橋       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        127
                            1,410,000        1,430,000       3.80%     1,380,000       3.60%     4.00%
          浅草駒形       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        128
                             914,000        930,000      3.80%      897,000      3.60%     4.00%
          大森鹿島       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        129
                            1,240,000        1,260,000       3.80%     1,220,000       3.60%     4.00%
          大森町       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        130
                            2,080,000        2,120,000       3.90%     2,040,000       3.70%     4.10%
          上池台       日本不動産研究所
          キャンパス
                 一般財団法人
        131  ヴィレッジ
                            3,010,000        3,020,000       4.00%     2,990,000       3.70%     4.10%
                 日本不動産研究所
          椎名町
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        132
                            2,270,000        2,310,000       3.90%     2,250,000       3.70%     4.10%
          たまプラーザ       株式会社
          コンフォリア
        133  銀座ＥＡＳＴ       JLL森井鑑定株式会社
                            2,570,000        2,620,000       3.60%     2,520,000       3.40%     3.80%
          弐番館
          コンフォリア       一般財団法人
        134
                            3,820,000        3,860,000       3.90%     3,770,000       3.60%     4.10%
          滝野川       日本不動産研究所
          コンフォリア
                 大和不動産鑑定
        135  東新宿ステー
                            5,790,000        5,930,000       3.80%     5,730,000       3.60%     4.00%
                 株式会社
          ションフロント
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        136
                            1,780,000        1,810,000       4.30%     1,760,000       4.10%     4.50%
          江坂広芝町       株式会社
          コンフォリア       一般財団法人
        137
                            1,370,000        1,380,000       3.80%     1,350,000       3.50%     3.90%
          木場親水公園       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        138
                            1,510,000        1,520,000       3.90%     1,490,000       3.60%     4.00%
          中落合       日本不動産研究所
          コンフォリア
                 日本ヴァリュアーズ
        139
                            1,110,000        1,120,000       3.80%     1,100,000       3.50%     3.90%
          早稲田ＤＥＵＸ       株式会社
          コンフォリア
                 一般財団法人
          西馬込ＨＩＬＬ
        140
                            1,440,000        1,450,000       3.70%     1,420,000       3.40%     3.80%
                 日本不動産研究所
          ＳＩＤＥ
          コンフォリア       日本ヴァリュアーズ
        141
                            1,980,000        2,020,000       3.70%     1,940,000       3.50%     3.90%
          池袋ＤＥＵＸ       株式会社
          コンフォリア       大和不動産鑑定
        142
                            1,570,000        1,610,000       3.80%     1,550,000       3.60%     4.00%
          成増       株式会社
          コンフォリア
        143          JLL森井鑑定株式会社
                            1,360,000        1,380,000       3.80%     1,330,000       3.60%     4.00%
          新御徒町
          コンフォリア
        144          JLL森井鑑定株式会社
                            1,320,000        1,340,000       3.80%     1,290,000       3.60%     4.00%
          森下ＷＥＳＴ
                                 95/290




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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                    直接還元法              ＤＣＦ法
                            鑑定評価額
                             又は
                                  直接還元
        番号    物件名称        鑑定評価機関
                                        直接還元     ＤＣＦ価格           最終還元
                            調査価額
                                   価格                割引率
                                         利回り               利回り
                                             （千円）
                            （千円）
                                  （千円）
          コンフォリア       一般財団法人
        145
                            3,890,000        3,950,000       3.90%     3,820,000       3.70%     4.10%
          東陽町       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        146
                            1,830,000        1,870,000       3.60%     1,790,000       3.40%     3.80%
          不動前       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        147
                            3,230,000       3,280,000      3.90%    3,170,000       3.70%     4.10%
          台東根岸       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        148
                            1,560,000       1,590,000      3.80%    1,530,000       3.60%     4.00%
          門前仲町サウス       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        149
                            3,080,000       3,100,000      3.90%    3,050,000       3.60%     4.00%
          馬込       日本不動産研究所
          コンフォリア       一般財団法人
        150
                            4,670,000       4,740,000      4.10%    4,600,000       3.90%     4.30%
          大宮       日本不動産研究所
                合計

                           327,648,000       333,076,000           322,225,000
                                 96/290















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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
         （ハ）賃貸借状況の概要
            本投資法人が当期末（2021年７月31日）現在で保有する不動産又は信託不動産の概要（2021年７月31日
           時点の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、賃貸可能戸数、賃貸戸数、テナント総数及び月額賃料収入）は
           以下のとおりです。
                         賃貸可能                              月額賃料
                               賃貸面積      稼働率    賃貸可能          テナント
        番                  面積                    賃貸戸数           収入
               物件名称                 （㎡）     （％）     戸数          総数
        号                  （㎡）                     (注５)         （千円）
                               (注２)     (注３)     (注４)          (注６)
                          (注１)                              (注７)
        1  コンフォリア日本橋人形町                2,473.56       2,307.79       93.3      45     42     1   9,260
        2  コンフォリア早稲田                2,836.97       2,756.15       97.2      79     77     1   10,938

        3  コンフォリア下落合                2,430.20       2,344.32       96.5      44     42     1   7,674

        4  コンフォリア東中野                 827.09       827.09      100.0      37     37     1   3,569

        5  コンフォリア文京春日                2,234.19       2,214.08       99.1      80     79     1   10,447

        6  コンフォリア浅草松が谷                2,044.98       1,899.68       92.9      62     59     1   7,184

        7  コンフォリア西大井                1,174.94       1,135.04       96.6      59     57     1   5,217

        8  コンフォリア中野                1,640.96       1,599.86       97.5      35     34     1   5,225

        9  コンフォリア下北沢                3,892.18       3,701.79       95.1     116     109      1   14,557

        10  コンフォリア西蒲田                2,634.08       2,357.79       89.5     103     92     1   9,786

        11  コンフォリア大山                3,607.39       3,441.29       95.4      97     91     1   11,928

        12  コンフォリア清澄白河サウス                1,162.80       1,136.96       97.8      45     44     1   4,749

        13  コンフォリア駒澤                1,546.24       1,448.83       93.7      39     36     1   6,898

        14  コンフォリア銀座ＥＡＳＴ                4,816.73       4,585.28       95.2     133     127      1   18,872

        15  コンフォリア麻布台                 848.65       775.91      91.4      24     22     1   3,502

        16  コンフォリア芝公園                1,717.95       1,689.76       98.4      54     53     1   8,201

        17  コンフォリア西麻布                 937.26       937.26      100.0      22     22     1   4,568

        18  コンフォリア南青山                1,486.07       1,240.28       83.5      24     21     1   6,102

        20  コンフォリア西早稲田                2,535.67       2,308.39       91.0      60     54     1   9,354

        21  コンフォリア小石川                 830.35       808.55      97.4      37     36     1   3,492

        22  コンフォリア千石                3,159.70       3,019.98       95.6      44     42     1   8,742

        23  コンフォリア代官山青葉台                1,163.10       1,163.10       100.0      26     26     1   6,423
        26  コンフォリア原宿                4,528.51       4,326.97       95.5      99     94     1   20,271
        27  コンフォリア池袋                 963.47       905.60      94.0      28     27     1   3,606

        29  コンフォリア両国石原                1,011.91       1,011.91       100.0      47     47     1   4,240

        30  コンフォリア三田ノース                1,128.88       1,091.03       96.6      30     29     1   4,946

        31  コンフォリア芝浦バウハウス                4,431.79       4,332.17       97.8      75     73     1   15,494

        32  コンフォリア浅草橋ＤＥＵＸ                1,392.56       1,326.64       95.3      46     44     1   5,055

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                                賃貸面積      稼働率    賃貸可能         テナント
        番                  面積                    賃貸戸数          収入
               物件名称                 （㎡）     （％）     戸数         総数
        号                  （㎡）                     (注５)         （千円）
                               (注２)     (注３)     (注４)         (注６)
                          (注１)                              (注７)
        33  コンフォリア押上                1,058.10       1,036.98       98.0      47     46     1    4,347
        34  コンフォリア本所吾妻橋                1,184.50       1,163.62       98.2      48     47     1    4,748

        35  コンフォリア清澄白河トロワ                1,260.51       1,234.38       97.9      50     49     1    5,207

        36  コンフォリア門前仲町                3,725.52       3,648.26       97.9     144     141     1   14,730

        37  コンフォリア碑文谷                2,158.72       1,981.93       91.8      28     26     1    6,902

        38  コンフォリア三宿                2,598.50       2,356.50       90.7      59     53     1   10,000

        39  コンフォリア学芸大学                1,602.88       1,561.48       97.4      38     37     1    6,495

        40  コンフォリア東中野ＤＥＵＸ                1,230.92       1,178.04       95.7      40     38     1    4,939

        41  コンフォリア東池袋ＷＥＳＴ                6,436.14       6,281.87       97.6     155     152     1   27,092

        43  コンフォリア両国ＤＥＵＸ                1,592.05       1,449.05       91.0      66     60     1    5,815

        44  コンフォリア大森ＤＥＵＸ                1,619.13       1,568.38       96.9      64     62     1    6,488

        45  コンフォリア町屋                1,279.83       1,279.83       100.0      30     30     1    4,328

        47  コンフォリア谷塚                1,562.40       1,537.20       98.4      62     61     1    4,322

        48  コンフォリア白金高輪                1,521.11       1,403.14       92.2      37     34     1    7,120

          コンフォリア
        49                  2,447.10       2,358.68       96.4      82     79     1   11,108
          日本橋人形町イースト
        50  コンフォリア愛宕                1,002.00        976.81      97.5      38     37     1    4,815
        51  コンフォリア浅草橋                4,234.76       4,041.33       95.4     141     134     1   16,405

        52  コンフォリア両国サウス                2,106.75       2,053.00       97.4      61     59     1    7,988

        53  コンフォリア豊洲                4,127.00       4,025.35       97.5     161     157     1   16,687

        55  コンフォリア墨田立花                1,708.16       1,708.16       100.0      56     56     1    5,346

        56  コンフォリア九段                1,589.22       1,589.22       100.0      36     36     1    7,095

          コンフォリア
        57                  1,447.92       1,407.09       97.2      36     35     1    6,255
          日本橋人形町ノース
        58  コンフォリア新川                2,452.32       2,411.27       98.3      59     58     1   10,085
        59  コンフォリア赤坂                2,182.10       2,017.64       92.5      40     37     1   10,662

        60  コンフォリア三田ＥＡＳＴ                3,639.93       3,373.44       92.7     111     103     1   16,114

        61  コンフォリア芝浦キャナル                2,070.14       1,983.34       95.8      95     91     1    8,552

        62  コンフォリア上野広小路                1,462.39       1,462.39       100.0      37     37     1    5,958

        63  コンフォリア春日富坂                3,527.90       3,215.41       91.1     106     97     1   14,340

        64  コンフォリア本駒込                2,222.28       2,160.28       97.2      36     35     1    7,423

        65  コンフォリア森下                1,977.02       1,872.15       94.7      75     71     1    7,847

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                                賃貸面積      稼働率    賃貸可能         テナント
                          面積                    賃貸戸数          収入
        番号       物件名称                （㎡）     （％）     戸数         総数
                          （㎡）                     (注５)         （千円）
                               (注２)     (注３)     (注４)         (注６)
                          (注１)                              (注７)
        66  コンフォリア木場公園                1,281.00       1,216.95       95.0      60     57     1    5,212
        67  コンフォリア目黒長者丸                2,889.46       2,759.25       95.5      71     68     1   11,423

        69  コンフォリア北参道                4,961.19       4,456.23       89.8     144     130     1   20,520

        70  コンフォリア代々木上原                2,001.41       1,858.82       92.9      51     47     1    7,713

        71  コンフォリア笹塚                2,579.00       2,553.77       99.0      89     88     1   11,117

        72  コンフォリア新宿御苑Ⅱ                2,060.47       1,955.65       94.9      65     61     1    8,926

        73  コンフォリア市谷柳町                2,033.51       1,907.98       93.8      69     65     1    8,233

        74  コンフォリア神楽坂                 850.72       776.50      91.3      29     26     1    3,735

        75  コンフォリア東池袋ＥＡＳＴ                2,754.80       2,606.87       94.6      90     85     1   10,971

        76  コンフォリア東池袋                1,496.46       1,471.00       98.3      48     47     1    6,338

        77  コンフォリア新子安                2,320.47       2,267.47       97.7      36     35     1    6,065

        80  コンフォリア二番町                1,816.64       1,780.10       98.0      42     41     1    8,262

        81  コンフォリア西新宿                1,767.64       1,598.88       90.5      56     51     1    7,322

        82  コンフォリア駒場                5,342.38       4,909.49       91.9     136     124     1   21,203

        83  コンフォリア神田神保町                1,686.07       1,659.67       98.4      43     42     1    7,529

        84  コンフォリア日本橋                2,805.71       2,571.60       91.7      63     58     1    9,979

        85  コンフォリア田町                4,249.07       4,214.87       99.2      77     76     1   16,814

        86  コンフォリア麻布十番                1,399.64       1,196.20       85.5      55     47     1    6,356

        87  コンフォリア錦糸町                1,428.32       1,335.11       93.5      46     43     1    5,606

        88  コンフォリア南砂町                6,141.98       5,862.18       95.4     211     201     1   21,094

        89  コンフォリア東品川                2,807.46       2,756.42       98.2      86     85     1    8,638

        90  コンフォリア目黒八雲                1,177.99       1,146.69       97.3      36     35     1    4,365

        91  コンフォリア用賀                1,366.04       1,330.35       97.4      39     38     1    5,085

        92  コンフォリア新宿御苑Ⅰ                1,644.78       1,575.52       95.8      52     50     1    7,047

        93  コンフォリア神楽坂ＤＥＵＸ                1,371.23       1,341.95       97.9      46     45     1    6,911

        94  コンフォリア板橋仲宿                6,965.57       6,722.87       96.5     104     100     1   19,650

        95  コンフォリア北三条                3,222.00       3,186.72       98.9      60     59     1    5,610

        96  コンフォリア麻布ＥＡＳＴ                2,634.46       2,575.86       97.8      69     67     1   12,592

        97  コンフォリア品川ＥＡＳＴ                2,588.19       2,430.52       93.9      97     90     1   12,025

          コンフォリア
        98                 48,267.61       46,202.56        95.7     765     730     1   251,071
          新宿イーストサイドタワー
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                          面積                    賃貸戸数          収入
        番号       物件名称                （㎡）     （％）     戸数         総数
                          （㎡）                     (注５)         （千円）
                               (注２)     (注３)     (注４)         (注６)
                          (注１)                              (注７)
        99  コンフォリア大島                2,531.04       2,454.68       97.0      99     96     1    9,344
        100   コンフォリア大森トロワ                1,111.99       1,001.13       90.0      45     40     1    4,028

        101   コンフォリア札幌植物園                3,329.34       3,252.04       97.7      42     41     1    6,802

        102   コンフォリア扇町                2,147.59       2,035.27       94.8      88     83     1    6,720

        103   コンフォリア市谷薬王寺                1,102.95       1,102.95       100.0      21     21     1    4,325

        104   コンフォリア秋葉原ＥＡＳＴ                4,582.07       4,380.36       95.6     131     125     1   19,597

        105   コンフォリア三田トロワ                 874.21       794.60      90.9      32     29     1    3,753

        106   コンフォリア文京白山                1,568.09       1,437.48       91.7      56     51     1    5,939

        107   コンフォリア蒲田                6,027.98       5,569.47       92.4     203     187     1   24,750

        108   カレッジコート八幡山                1,923.34       1,923.34       100.0      73     73     1    5,037

        109   コンフォリア心斎橋ＥＡＳＴ                3,095.68       2,892.17       93.4     112     104     1    9,650

        110   コンフォリア京町堀                2,382.80       2,041.94       85.7      84     72     1    7,069

        111   コンフォリア阿波座                2,583.84       2,524.69       97.7      84     82     1    7,026

        112   コンフォリア行徳                1,258.38       1,215.82       96.6      56     54     1    4,579

        113   コンフォリア芝浦                1,088.55       1,063.47       97.7      39     38     1    4,567

        114   コンフォリア上野入谷                2,790.92       2,612.10       93.6      88     83     1   10,023

        115   コンフォリア池尻                1,365.43       1,337.72       98.0      36     35     1    5,513

        116   コンフォリア世田谷上馬                2,348.17       2,270.82       96.7      68     66     1   11,507

        117   コンフォリア北浜                2,551.22       2,486.62       97.5      84     82     1    8,968

        118   コンフォリア赤羽岩淵                4,202.78       3,913.12       93.1      92     86     1   10,866

        119   コンフォリア両国トロワ                1,847.64       1,622.48       87.8      57     49     1    6,166

        120   コンフォリア新宿                1,793.88       1,728.66       96.4      65     63     1    8,956

        121   カレッジスクエア八幡山                1,260.52       1,260.52       100.0      46     46     1    3,496

        122   グランクレールセンター南               18,235.67       18,235.67       100.0      134     134     1   20,050

        123   コンフォリア錦糸町ＤＥＵＸ                2,489.92       2,387.52       95.9      96     92     1    9,836

        124   コンフォリア亀戸サウス                1,831.90       1,831.90       100.0      57     57     1    9,385

        125   コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ                4,278.52       4,121.63       96.3     124     119     1   22,197

        126   コンフォリア東日本橋                1,541.29       1,466.73       95.2      45     43     1    5,598

        127   コンフォリア浅草駒形                1,645.00       1,533.30       93.2      48     44     1    5,622

        128   コンフォリア大森鹿島                1,179.16       1,074.91       91.2      33     30     1    3,911

        129   コンフォリア大森町                1,564.80       1,449.95       92.7      45     41     1    4,844

        130   コンフォリア上池台                2,923.66       2,718.02       93.0      43     40     1    8,058

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                         賃貸可能                              月額賃料
                               賃貸面積      稼働率    賃貸可能         テナント
                          面積                    賃貸戸数          収入
        番号       物件名称                （㎡）     （％）     戸数         総数
                          （㎡）                     (注５)         （千円）
                               (注２)     (注３)     (注４)         (注６)
                          (注１)                              (注７)
        131   キャンパスヴィレッジ椎名町                3,086.07       3,086.07       100.0      167     167     1   11,006
        132   コンフォリアたまプラーザ                3,035.22       2,956.77       97.4      73     70     1    9,002

          コンフォリア銀座ＥＡＳＴ
        133                  2,280.16       2,201.25       96.5      61     59     1    8,622
          弐番館
        134   コンフォリア滝野川                4,033.37       4,007.45       99.4     112     111     1   15,727
          コンフォリア東新宿
        135                  4,080.10       4,001.68       98.1     104     101     1   21,711
          ステーションフロント
        136   コンフォリア江坂広芝町                2,533.50       2,440.82       96.3      99     95     1    7,739
        137   コンフォリア木場親水公園                1,387.80       1,182.07       85.2      54     46     1    4,393

        138   コンフォリア中落合                1,851.26       1,811.15       97.8      62     61     1    6,294

        139   コンフォリア早稲田ＤＥＵＸ                1,108.80       1,068.48       96.4      50     48     1    4,185

          コンフォリア西馬込
        140                  1,324.96       1,282.85       96.8      47     46     1    5,087
          ＨＩＬＬＳＩＤＥ
        141   コンフォリア池袋ＤＥＵＸ                1,936.80       1,873.23       96.7      56     54     1    8,034
        142   コンフォリア成増                1,574.05       1,522.72       96.7      61     59     1    5,903

        143   コンフォリア新御徒町                1,186.06       1,141.42       96.2      27     26     1    5,064

        144   コンフォリア森下ＷＥＳＴ                1,153.68       1,128.60       97.8      46     45     1    5,029

        145   コンフォリア東陽町                3,993.42       3,726.65       93.3     140     133     1   14,237

        146   コンフォリア不動前                1,273.47       1,198.24       94.1      46     43     1    6,545

        147   コンフォリア台東根岸               2,885.50      2,767.25       95.9      90     86     1   12,231

        148   コンフォリア門前仲町サウス               1,276.31      1,199.25       94.0      47     44     1   5,720

        149   コンフォリア馬込               3,074.08      2,766.07       90.0     111     100     1   10,946

        150   コンフォリア大宮               6,527.59      6,471.78       99.1     103     102     1   20,100

               合計          389,457.28      372,832.65        95.7    10,345      9,867       4 1,502,697

       （注１)「賃貸可能面積」とは、個々の運用資産において、実際にエンドテナントに対して賃貸が可能な住宅及び店舗等の合計面積（共用
           部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。）を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約（パ
           ス・スルー型マスターリース契約（後記（注２）に定義します。）以外のマスターリース契約（後記（注２）に定義します。）
           をいいます。）における「賃貸可能面積」は、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく賃
           貸可能面積を記載しています。賃貸可能面積は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等
           をもとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致するものではありません。
       （注２）「賃貸面積」とは、個々の運用資産において、貸室の一部又は全部が一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約（以下「マスター
           リース契約」といいます。）における賃借人がエンドテナント（実際の利用者たる転借人）に対し当該貸室の転貸を行う場合
           で、かつ、マスターリース契約の賃料をエンドテナントから収受した賃料等の金額と同額とする旨合意されている場合（このよ
           うなマスターリース契約の種別を、以下「パス・スルー型マスターリース契約」といいます。）は、実際にエンドテナントとの
           間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積（賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面
           積（貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積）のみを含み、駐車場等の賃貸面積は含みませ
           ん。）を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約における「賃貸面積」は、本投資法人又は信託受託者と
           マスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく賃貸面積を記載しています。
       （注３）「稼働率」とは、個々の運用資産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を示しています。
       （注４）「賃貸可能戸数」とは、個々の運用資産において、賃貸が可能な戸数（店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。）を記載
           しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約における「賃貸可能戸数」は、マスターリース会社が転貸可能な戸数
           を記載しています。
       （注５）「賃貸戸数」とは、個々の運用資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して
           賃貸している戸数（店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。）を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリー
           ス契約における「賃貸戸数」は、マスターリース会社に対して賃貸している戸数を記載しています。
       （注６）「テナント総数」については、本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係を有するテナント（賃貸借関係を有する予
           定のものを含みます。）の総数を記載しています。したがって、本投資法人又は信託受託者が各運用資産の全部の貸室等をマス
           ターリース会社に対して包括的に賃貸した上で（以下「マスターリースの導入」といいます。）、当該マスターリース会社が各
           貸室をエンドテナントに転貸している場合、テナント総数は１と記載し、当該転貸借に係るエンドテナントの数はテナント総数
           に含めていません。運用資産につき本投資法人が起用するマスターリース会社は、東急住宅リース株式会社、株式会社毎日コム
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           ネット、東急不動産株式会社及びシグマジャパン株式会社の４社です。したがって、テナント総数の合計には、マスターリース
           会社の合計数である４を記載しています。なお、マスターリースの導入がなされている各運用資産であっても、当該マスター
           リー  スの導入について承諾していないエンドテナントについては、当該エンドテナントと本投資法人又は信託受託者との間で直
           接の賃貸借関係が存在することになりますが、当該エンドテナントの数はテナント総数に含めていません。
       （注７）「月額賃料収入」は、マスターリース種別がパス・スルー型マスターリース契約の場合には、2021年７月末日現在においてマス
           ターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示され
           た月額賃料（共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。）の合計額を記載しています。
           なお、マスターリース種別が非パス・スルー型マスターリース契約の場合には、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会
           社との間の賃貸借契約に基づく月額賃料（共益費は含みます（共益費が固定額でない場合は除きます。）が、駐車場やトランク
           ルーム等の附属施設の使用料は除きます。）を記載しています。なお、千円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載していま
           す。
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         （ニ）運用資産に係る信託受益権の概要
            運用資産の個別資産毎の信託の概要（信託受託者名及び信託期間）は以下のとおりです。なお、本投資
           法人が不動産自体を取得している資産については各項目に「－」と記載しています。
            今後、信託期間が満了する資産については、信託を継続するか、又は、信託の終了に伴い信託不動産の
           現物交付を受けて不動産自体を保有することとするかについては経済合理性等を総合的に勘案した上で判
           断します。
                                                信託期間

        番号        信託不動産               信託受託者
                                            設定日         満了日
         １   コンフォリア日本橋人形町                三井住友信託銀行株式会社               2008年４月25日         2025年８月29日
         ２   コンフォリア早稲田                三井住友信託銀行株式会社               2007年３月27日         2025年８月29日

         ３   コンフォリア下落合                三井住友信託銀行株式会社               2005年３月18日         2025年８月29日

         ４   コンフォリア東中野                三井住友信託銀行株式会社               2008年３月27日         2025年８月29日

         ５   コンフォリア文京春日                三井住友信託銀行株式会社               2010年８月31日         2025年８月29日

         ６   コンフォリア浅草松が谷                三井住友信託銀行株式会社               2010年８月31日         2025年８月29日

         ７   コンフォリア西大井                三井住友信託銀行株式会社               2007年10月30日         2025年８月29日

         ８   コンフォリア中野                三井住友信託銀行株式会社               2007年10月31日         2025年８月29日

         ９   コンフォリア下北沢                三井住友信託銀行株式会社               2005年３月30日         2030年８月31日

         10   コンフォリア西蒲田                三井住友信託銀行株式会社               2010年８月31日         2025年８月29日

         11   コンフォリア大山                三井住友信託銀行株式会社               2003年12月25日         2030年８月31日

         12   コンフォリア清澄白河サウス                みずほ信託銀行株式会社               2007年４月27日         2026年１月31日

         13   コンフォリア駒澤                みずほ信託銀行株式会社               2006年３月23日         2026年１月31日

         14   コンフォリア銀座ＥＡＳＴ                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2005年10月28日         2026年３月22日

         15   コンフォリア麻布台                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2005年３月18日         2026年３月22日

         16   コンフォリア芝公園                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2005年１月20日         2026年３月22日

         17   コンフォリア西麻布                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2003年９月30日         2026年３月22日

         18   コンフォリア南青山                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2003年11月28日         2026年３月22日

         20   コンフォリア西早稲田                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2005年３月３日         2026年３月22日

         21   コンフォリア小石川                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2004年12月22日         2026年３月22日

         22   コンフォリア千石                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2003年５月26日         2026年３月22日

         23   コンフォリア代官山青葉台                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2006年２月３日         2026年３月22日

         26   コンフォリア原宿                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2006年３月29日         2026年３月22日

         27   コンフォリア池袋                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2005年３月24日         2026年３月22日

         29   コンフォリア両国石原                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年３月20日         2026年６月29日

         30   コンフォリア三田ノース                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2003年４月25日         2026年８月30日

         31   コンフォリア芝浦バウハウス                みずほ信託銀行株式会社               2006年３月31日         2027年２月28日

         32   コンフォリア浅草橋ＤＥＵＸ                三井住友信託銀行株式会社               2012年２月３日         2027年２月２日

         33   コンフォリア押上                三井住友信託銀行株式会社               2012年２月３日         2027年２月２日

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                                                信託期間
        番号        信託不動産               信託受託者
                                            設定日         満了日
         34   コンフォリア本所吾妻橋                三井住友信託銀行株式会社               2012年２月３日         2027年２月２日
         35   コンフォリア清澄白河トロワ                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2009年１月30日         2027年２月３日

         36   コンフォリア門前仲町                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2008年５月29日         2027年２月３日

         37   コンフォリア碑文谷                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2004年３月24日         2027年２月３日

         38   コンフォリア三宿                三井住友信託銀行株式会社               2004年３月24日         2022年２月２日

         39   コンフォリア学芸大学                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2005年５月31日         2027年２月３日

         40   コンフォリア東中野ＤＥＵＸ                三井住友信託銀行株式会社               2012年２月３日         2022年２月２日

         41   コンフォリア東池袋ＷＥＳＴ                三井住友信託銀行株式会社               2011年４月８日         2027年２月２日

         43   コンフォリア両国ＤＥＵＸ                三井住友信託銀行株式会社               2012年９月19日         2027年９月18日

         44   コンフォリア大森ＤＥＵＸ                三井住友信託銀行株式会社               2007年３月30日         2027年９月18日

         45   コンフォリア町屋                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年４月26日         2027年９月19日

         47   コンフォリア谷塚                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年４月26日         2027年９月19日

         48   コンフォリア白金高輪                三井住友信託銀行株式会社               2008年３月27日         2027年11月29日

           コンフォリア
         49                  みずほ信託銀行株式会社               2012年８月31日         2028年２月５日
           日本橋人形町イースト
         50   コンフォリア愛宕                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2004年４月28日         2028年２月６日
         51   コンフォリア浅草橋                三井住友信託銀行株式会社               2013年２月６日         2028年２月５日

         52   コンフォリア両国サウス                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2013年２月６日         2028年２月６日

         53   コンフォリア豊洲                みずほ信託銀行株式会社               2007年12月14日         2028年２月５日

         55   コンフォリア墨田立花                みずほ信託銀行株式会社               2008年８月29日         2028年12月26日

         56   コンフォリア九段                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年４月３日         2029年２月４日

           コンフォリア
         57                  三井住友信託銀行株式会社               2005年２月23日         2029年２月３日
           日本橋人形町ノース
         58   コンフォリア新川                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2008年４月30日         2029年２月４日
         59   コンフォリア赤坂                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2013年２月４日         2029年２月４日

         60   コンフォリア三田ＥＡＳＴ                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2008年12月26日         2029年２月４日

         61   コンフォリア芝浦キャナル                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年12月28日         2029年２月４日

         62   コンフォリア上野広小路                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2008年１月18日         2029年２月４日

         63   コンフォリア春日富坂                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2008年３月25日         2029年２月４日

         64   コンフォリア本駒込                三井住友信託銀行株式会社               2005年２月25日         2029年２月３日

         65   コンフォリア森下                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年10月16日         2029年２月４日

         66   コンフォリア木場公園                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年９月26日         2029年２月４日

         67   コンフォリア目黒長者丸                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2005年３月30日         2029年２月４日

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                                            設定日         満了日
         69   コンフォリア北参道                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2005年４月26日         2029年２月４日
         70   コンフォリア代々木上原                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2003年３月28日         2029年２月４日

         71   コンフォリア笹塚                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年７月27日         2029年２月４日

         72   コンフォリア新宿御苑Ⅱ                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年１月24日         2029年２月４日

         73   コンフォリア市谷柳町                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年11月16日         2029年２月４日

         74   コンフォリア神楽坂                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年10月19日         2029年２月４日

         75   コンフォリア東池袋ＥＡＳＴ                三井住友信託銀行株式会社               2011年４月８日         2029年２月３日

         76   コンフォリア東池袋                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2006年12月26日         2029年２月４日

         77   コンフォリア新子安                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年２月20日         2029年２月４日

         80   コンフォリア二番町                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2014年６月30日         2029年６月30日

         81   コンフォリア西新宿                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年１月19日         2029年11月13日

         82   コンフォリア駒場                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2014年12月12日         2029年12月12日

         83   コンフォリア神田神保町                みずほ信託銀行株式会社               2005年９月29日         2030年２月２日

         84   コンフォリア日本橋                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2005年11月18日         2030年２月３日

         85   コンフォリア田町                みずほ信託銀行株式会社               2005年12月22日         2030年２月２日

         86   コンフォリア麻布十番                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2006年１月23日         2030年２月３日

         87   コンフォリア錦糸町                三井住友信託銀行株式会社               2015年２月３日         2030年２月２日

         88   コンフォリア南砂町                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年３月20日         2030年２月３日

         89   コンフォリア東品川                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2015年２月３日         2030年２月３日

         90   コンフォリア目黒八雲                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2015年２月３日         2030年２月３日

         91   コンフォリア用賀                みずほ信託銀行株式会社               2006年２月22日         2030年２月２日

         92   コンフォリア新宿御苑Ⅰ                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2006年12月８日         2030年２月３日

         93   コンフォリア神楽坂ＤＥＵＸ                三井住友信託銀行株式会社               2015年２月３日         2030年２月２日

         94   コンフォリア板橋仲宿                三井住友信託銀行株式会社               2008年３月28日         2030年２月２日

         95   コンフォリア北三条                みずほ信託銀行株式会社               2012年８月29日         2030年10月18日

         96   コンフォリア麻布ＥＡＳＴ                みずほ信託銀行株式会社               2013年２月28日         2030年10月18日

         97   コンフォリア品川ＥＡＳＴ                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2016年２月２日         2031年２月２日

           コンフォリア
         98                  三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2014年12月22日         2031年２月２日
           新宿イーストサイドタワー
         99   コンフォリア大島                      －            －         －
        100   コンフォリア大森トロワ                      －            －         －

        101   コンフォリア札幌植物園                 みずほ信託銀行株式会社              2014年12月19日         2031年８月１日

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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
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                                                信託期間
        番号        信託不動産               信託受託者
                                            設定日         満了日
        102   コンフォリア扇町                三井住友信託銀行株式会社              2016年９月30日         2031年９月29日
        103   コンフォリア市谷薬王寺                三井住友信託銀行株式会社              2009年３月12日         2031年12月12日

        104   コンフォリア秋葉原ＥＡＳＴ                三井住友信託銀行株式会社              2017年２月２日         2032年２月１日

        105   コンフォリア三田トロワ                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2016年３月24日         2032年２月２日

        106   コンフォリア文京白山                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2016年３月24日         2032年２月２日

        107   コンフォリア蒲田                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2017年２月２日         2032年２月２日

        108   カレッジコート八幡山                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2016年６月１日         2032年２月２日

        109   コンフォリア心斎橋ＥＡＳＴ                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2017年２月２日         2032年２月２日

        110   コンフォリア京町堀                三井住友信託銀行株式会社              2015年８月31日         2032年２月１日

        111   コンフォリア阿波座                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2017年２月２日         2032年２月２日

        112   コンフォリア行徳                 みずほ信託銀行株式会社              2011年12月16日         2032年５月31日

        113   コンフォリア芝浦                      －            －         －

        114   コンフォリア上野入谷                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2018年２月２日         2033年２月２日

        115   コンフォリア池尻                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2018年２月２日         2033年２月２日

        116   コンフォリア世田谷上馬                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2018年２月２日         2033年２月２日

        117   コンフォリア北浜                三井住友信託銀行株式会社              2016年３月25日         2033年２月１日

        118   コンフォリア赤羽岩淵                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2018年３月30日         2033年３月31日

        119   コンフォリア両国トロワ                      －            －         －

        120   コンフォリア新宿                三井住友信託銀行株式会社              2018年３月30日         2033年３月31日

        121   カレッジスクエア八幡山                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2018年５月25日         2033年５月24日

        122   グランクレールセンター南                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2018年９月25日         2033年９月30日

        123   コンフォリア錦糸町ＤＥＵＸ                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2019年２月１日         2034年２月１日

        124   コンフォリア亀戸サウス                三井住友信託銀行株式会社              2019年２月１日         2034年１月31日

        125   コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ                三井住友信託銀行株式会社              2019年２月１日         2034年１月31日

        126   コンフォリア東日本橋                 みずほ信託銀行株式会社              2019年３月20日         2029年３月19日

        127   コンフォリア浅草駒形                 みずほ信託銀行株式会社              2019年３月20日         2029年３月19日

        128   コンフォリア大森鹿島                 みずほ信託銀行株式会社              2019年３月20日         2029年３月19日

        129   コンフォリア大森町                 みずほ信託銀行株式会社              2019年３月20日         2029年３月19日

        130   コンフォリア上池台                 みずほ信託銀行株式会社              2019年３月20日         2029年３月19日

        131   キャンパスヴィレッジ椎名町                三井住友信託銀行株式会社              2019年４月５日         2034年４月４日

        132   コンフォリアたまプラーザ                 みずほ信託銀行株式会社              2019年３月20日         2034年３月31日

           コンフォリア銀座ＥＡＳＴ
        133                   三井住友信託銀行株式会社              2019年９月30日         2034年９月30日
           弐番館
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                                                信託期間
        番号        信託不動産               信託受託者
                                            設定日         満了日
        134   コンフォリア滝野川                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2018年９月28日         2035年２月３日
           コンフォリア東新宿
        135                  三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2020年２月３日         2035年２月３日
           ステーションフロント
        136   コンフォリア江坂広芝町                三井住友信託銀行株式会社              2017年８月25日         2035年２月28日
        137   コンフォリア木場親水公園                三井住友信託銀行株式会社              2019年８月30日         2035年３月31日

        138   コンフォリア中落合                三井住友信託銀行株式会社              2019年８月30日         2035年３月31日

        139   コンフォリア早稲田ＤＥＵＸ                三井住友信託銀行株式会社              2019年８月30日         2035年３月31日

           コンフォリア西馬込
        140                         －            －         －
           ＨＩＬＬＳＩＤＥ
        141   コンフォリア池袋ＤＥＵＸ                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2020年６月26日         2035年６月26日
        142   コンフォリア成増                      －            －         －

        143   コンフォリア新御徒町                三井住友信託銀行株式会社              2019年９月20日         2035年９月30日

        144   コンフォリア森下ＷＥＳＴ                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2020年９月29日         2035年９月29日

        145   コンフォリア東陽町                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2020年９月29日         2035年９月29日

        146   コンフォリア不動前                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2020年２月28日         2035年９月29日

        147   コンフォリア台東根岸                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2019年11月29日         2036年２月１日

        148   コンフォリア門前仲町サウス                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2019年７月31日         2036年２月１日

        149   コンフォリア馬込                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2016年７月29日         2036年２月１日

        150   コンフォリア大宮                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2020年４月１日         2036年３月18日

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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
         （ホ）建物状況調査の概要
            本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者である調査会社が運用資産に関して作成し
           た報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記調査会社の意
           見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。
                                      緊急修繕費用      短期修繕費用      長期修繕費用      建物再調達価
                                       の見積額      の見積額      の見積額       格
       番号        物件名称           調査会社      調査書日付
                                       （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
                                       (注１)      (注２)      (注３)      (注４)
                        株式会社ハイ国際
        １  コンフォリア日本橋人形町                       2020年10月         50     450    68,020     725,800
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        ２  コンフォリア早稲田                       2020年10月         640      850    100,500      796,700
                        コンサルタント
                        東京海上ディー
        ３  コンフォリア下落合                       2021年１月          -      -   70,989     868,400
                        アール株式会社
                        株式会社ハイ国際
        ４  コンフォリア東中野                       2020年10月          -    9,200     41,220     242,000
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        ５  コンフォリア文京春日                       2020年10月        1,290      350    96,400     853,300
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        ６  コンフォリア浅草松が谷                       2020年10月        1,640      680    87,710     648,000
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        ７  コンフォリア西大井                       2020年10月        1,100      930    66,490     382,600
                        コンサルタント
                        東京海上ディー
        ８  コンフォリア中野                       2021年１月          -      -   57,418     586,000
                        アール株式会社
                        株式会社ハイ国際
        ９  コンフォリア下北沢                       2020年10月         200      30   159,130     1,248,500
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        10  コンフォリア西蒲田                       2020年10月          -      -   108,260      823,200
                        コンサルタント
                        東京海上ディー
        11  コンフォリア大山                       2021年１月          -      -   200,672     1,341,200
                        アール株式会社
                        株式会社ハイ国際
        12  コンフォリア清澄白河サウス                       2020年10月          -    9,150     60,600     388,400
                        コンサルタント
                        東京海上ディー
        13  コンフォリア駒澤                       2021年１月          -      -   53,804     489,900
                        アール株式会社
                        東京海上ディー
        14  コンフォリア銀座ＥＡＳＴ                       2021年７月          -      -   136,375     1,726,600
                        アール株式会社
                        株式会社ハイ国際
        15  コンフォリア麻布台                       2021年３月         420     5,380     47,890     259,500
                        コンサルタント
                        ＳＯＭＰＯリスク
        16  コンフォリア芝公園               マネジメント株式        2021年７月          -    4,540     36,260     662,000
                        会社
                        ＳＯＭＰＯリスク
        17  コンフォリア西麻布               マネジメント株式        2021年７月          -    1,540     18,640     344,000
                        会社
                        ＳＯＭＰＯリスク
        18  コンフォリア南青山               マネジメント株式        2021年７月          -    2,510     23,220     565,000
                        会社
                        株式会社ハイ国際
        20  コンフォリア西早稲田                       2021年３月        1,110     18,280     143,320      781,000
                        コンサルタント
                        ＳＯＭＰＯリスク
        21  コンフォリア小石川               マネジメント株式        2021年７月          -    2,270     18,800     330,000
                        会社
                        東京海上ディー
          コンフォリア千石                       2021年７月
        22                                  -      -   107,212     1,000,100
                        アール株式会社
                        ＳＯＭＰＯリスク
        23  コンフォリア代官山青葉台               マネジメント株式        2021年７月          -    2,640     23,190     468,000
                        会社
                        ＳＯＭＰＯリスク
        26  コンフォリア原宿               マネジメント株式        2021年７月          -   30,360     106,167     1,822,000
                        会社
                        東京海上ディー
        27  コンフォリア池袋                       2021年７月         50      -   26,823     358,600
                        アール株式会社
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                                      緊急修繕費用      短期修繕費用      長期修繕費用      建物再調達価
                                      の見積額      の見積額      の見積額       格
       番号        物件名称           調査会社      調査書日付
                                      （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
                                       (注１)      (注２)      (注３)      (注４)
                        株式会社ハイ国際
        29  コンフォリア両国石原                       2016年６月         150      540    51,170     268,100
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        30  コンフォリア三田ノース                       2016年６月        1,260      710    51,600     354,900
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        31  コンフォリア芝浦バウハウス                       2016年11月         40    2,510     176,910     1,475,100
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        32  コンフォリア浅草橋ＤＥＵＸ                       2016年11月          -     540    51,210     407,200
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        33  コンフォリア押上                       2016年11月          -    1,530     53,700     348,000
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        34  コンフォリア本所吾妻橋                       2016年11月          -     510    50,590     353,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        35  コンフォリア清澄白河トロワ                       2016年11月         30     540    55,220     357,600
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        36  コンフォリア門前仲町                       2016年11月          -    1,360     139,660     1,159,300
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        37  コンフォリア碑文谷                       2016年11月        1,120      740    37,660     589,000
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        38  コンフォリア三宿                       2016年11月         80    2,960     106,170      658,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        39  コンフォリア学芸大学                       2016年11月          -     450    49,380     414,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        40  コンフォリア東中野ＤＥＵＸ                       2016年11月          -     360    36,240     325,700
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        41  コンフォリア東池袋ＷＥＳＴ                       2016年11月         110      200    138,620     2,050,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        43  コンフォリア両国ＤＥＵＸ                       2017年５月          -     660    68,320     461,900
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        44  コンフォリア大森ＤＥＵＸ                       2017年６月         980     1,390     68,690     516,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        45  コンフォリア町屋                       2017年５月          -     660    45,710     302,100
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        47  コンフォリア谷塚                       2017年５月         70     420    67,140     473,700
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        48  コンフォリア白金高輪                       2017年11月          -     380    71,310     432,500
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        49  コンフォリア日本橋人形町イースト                       2017年11月         30     570    100,050      684,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        50  コンフォリア愛宕                       2017年11月          -   10,280      61,460     288,200
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        51  コンフォリア浅草橋                       2017年11月          -     330    102,170     1,289,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        52  コンフォリア両国サウス                       2017年11月         100      560    52,740     561,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        53  コンフォリア豊洲                       2017年11月          -    1,990     152,710     1,148,800
                        コンサルタント
                                109/290






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                                      緊急修繕費用      短期修繕費用      長期修繕費用      建物再調達価
                                       の見積額      の見積額      の見積額       格
       番号        物件名称           調査会社      調査書日付
                                       （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
                                       (注１)      (注２)      (注３)      (注４)
                        株式会社ハイ国際
        55  コンフォリア墨田立花                       2018年４月          -     660    58,550     461,200
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        56  コンフォリア九段                       2018年４月          -     770    65,450     454,000
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        57  コンフォリア日本橋人形町ノース                       2018年４月          -     20    57,340     389,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        58  コンフォリア新川                       2018年４月         60    2,630     105,120      684,700
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        59  コンフォリア赤坂                       2018年４月         360      600    39,930     716,800
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        60  コンフォリア三田ＥＡＳＴ                       2018年４月        1,000      1,040     151,450     1,181,400
                        コンサルタント
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        61  コンフォリア芝浦キャナル                       2018年４月          -    1,470     88,920     620,500
                        コンサルタント
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        62  コンフォリア上野広小路                       2018年４月          -     100    54,100     423,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        63  コンフォリア春日富坂                       2018年９月          -      -   59,390    1,048,800
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        64  コンフォリア本駒込                       2018年10月         20     130    78,580     692,500
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        65  コンフォリア森下                       2018年９月          -     800    105,420      632,200
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        66  コンフォリア木場公園                       2018年９月          -     410    48,360     408,800
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        67  コンフォリア目黒長者丸                       2018年９月          -     160    112,670      880,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        69  コンフォリア北参道                       2018年10月        3,130      6,480     219,970     1,760,100
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        70  コンフォリア代々木上原                       2018年10月          -     820    85,970     626,100
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        71  コンフォリア笹塚                       2018年10月          -     750    93,690     817,700
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        72  コンフォリア新宿御苑Ⅱ                       2018年10月          -     60    88,800     557,500
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        73  コンフォリア市谷柳町                       2018年９月          -     110    68,200     561,500
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        74  コンフォリア神楽坂                       2018年９月         30     370    39,250     289,800
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        75  コンフォリア東池袋ＥＡＳＴ                       2018年９月         120      850    100,890      887,100
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        76  コンフォリア東池袋                       2018年９月         200      30    51,520     470,500
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        77  コンフォリア新子安                       2018年10月        1,100      580    83,520     593,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        80  コンフォリア二番町                       2019年５月          -     430    60,130     555,900
                        コンサルタント
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                                       の見積額      の見積額      の見積額       格
       番号        物件名称           調査会社      調査書日付
                                       （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
                                       (注１)      (注２)      (注３)      (注４)
                        東京海上ディー
        81  コンフォリア西新宿                       2020年１月          -      -   74,760     519,400
                        アール株式会社
                        東京海上ディー
        82  コンフォリア駒場                       2020年１月          -      -   163,774     1,734,300
                        アール株式会社
                        東京海上ディー

          コンフォリア神田神保町                       2021年７月
        83                                  -      -   45,103     538,600
                        アール株式会社
                        株式会社ハイ国際
        84  コンフォリア日本橋                       2019年９月         360      580    95,660     690,700
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        85  コンフォリア田町                       2019年９月          -     840    108,710     1,231,600
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        86  コンフォリア麻布十番                       2019年９月         630      200    60,640     413,100
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        87  コンフォリア錦糸町                       2019年９月          -     10    45,800     460,100
                        コンサルタント
                        東京海上ディー
        88  コンフォリア南砂町                       2020年１月          -      -   279,519     1,911,600
                        アール株式会社
                        株式会社ハイ国際
          コンフォリア東品川                       2019年９月
        89                                  -     610    90,760    1,062,200
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
          コンフォリア目黒八雲                       2019年10月
        90                                  -     290    57,850     316,300
                        コンサルタント
                        東京海上ディー
        91  コンフォリア用賀                       2020年１月          -      -   49,229     440,500
                        アール株式会社
                        株式会社ハイ国際
        92  コンフォリア新宿御苑Ⅰ                       2019年10月          -     480    69,180     444,600
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        93  コンフォリア神楽坂ＤＥＵＸ                       2019年９月          -     10    57,680     393,300
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        94  コンフォリア板橋仲宿                       2019年９月          -    1,100     222,560     2,183,100
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        95  コンフォリア北三条                       2021年３月         720      100    82,510     999,900
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        96  コンフォリア麻布ＥＡＳＴ                       2021年３月        1,260      560    99,390     811,900
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        97  コンフォリア品川ＥＡＳＴ                       2021年３月         230      30    88,350     870,400
                        コンサルタント
          コンフォリア               株式会社ハイ国際
        98                         2021年３月        3,630      920   1,871,600     17,634,900
          新宿イーストサイドタワー               コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        99  コンフォリア大島                       2016年５月          -     120    18,520     722,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        100  コンフォリア大森トロワ                       2016年５月          -     10    18,780     290,700
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        101  コンフォリア札幌植物園                       2016年５月          -    1,750     64,310     943,800
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        102  コンフォリア扇町                       2016年５月         10      20    23,750     564,300
                        コンサルタント
                        東京海上ディー
        103  コンフォリア市谷薬王寺                       2016年11月          -      -   23,991     316,900
                        アール株式会社
                        東京海上ディー
        104  コンフォリア秋葉原ＥＡＳＴ                       2016年10月          -      -   33,472    1,478,800
                        アール株式会社
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                                       の見積額      の見積額      の見積額       格
       番号        物件名称           調査会社      調査書日付
                                       （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
                                       (注１)      (注２)      (注３)      (注４)
                        東京海上ディー
        105  コンフォリア三田トロワ                       2016年10月         30      -   24,417     279,300
                        アール株式会社
                        東京海上ディー
        106  コンフォリア文京白山                       2016年10月          -      -   38,787     467,600
                        アール株式会社
                        株式会社ハイ国際
        107  コンフォリア蒲田                       2016年10月          -    1,200     76,840    1,795,200
                        コンサルタント
                        東京海上ディー
        108  カレッジコート八幡山                       2016年10月          -      -   13,126     498,000
                        アール株式会社
                        株式会社ハイ国際
        109  コンフォリア心斎橋ＥＡＳＴ                       2016年10月          -     350    42,590     810,200
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        110  コンフォリア京町堀                       2016年10月          -     20    27,370     596,900
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        111  コンフォリア阿波座                       2016年10月          -     10    31,540     674,100
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        112  コンフォリア行徳                       2017年４月          -     830    31,120     328,700
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        113  コンフォリア芝浦                       2017年６月          -     560    27,970     295,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        114  コンフォリア上野入谷                       2017年10月          -     680    35,560     848,600
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        115  コンフォリア池尻                       2017年10月          -    1,316     36,296     393,900
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        116  コンフォリア世田谷上馬                       2017年10月          -     400    37,320     648,300
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        117  コンフォリア北浜                       2017年10月          -     480    40,500     705,600
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        118  コンフォリア赤羽岩淵                       2017年12月          -    1,990     127,280     1,262,100
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        119  コンフォリア両国トロワ                       2018年２月          -     420    28,940     540,800
                        コンサルタント
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        120  コンフォリア新宿                       2018年３月          -     400    15,480     486,800
                        コンサルタント
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        121  カレッジスクエア八幡山                       2018年４月          -     50    19,920     313,700
                        コンサルタント
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        122  グランクレールセンター南                       2018年６月          -     190    100,540     4,122,300
                        コンサルタント
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        123  コンフォリア錦糸町ＤＥＵＸ                       2018年10月          -      -   41,160     701,500
                        コンサルタント
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        124  コンフォリア亀戸サウス                       2018年10月          -      -   30,310     550,500
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        125  コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ                       2018年10月          -     20    74,470    1,399,800
                        コンサルタント
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        126  コンフォリア東日本橋                       2018年10月         900     2,540     54,660     438,400
                        コンサルタント
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        127  コンフォリア浅草駒形                       2018年10月          -    2,280     57,080     448,900
                        コンサルタント
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        128  コンフォリア大森鹿島                       2018年10月          -     270    38,430     327,400
                        コンサルタント
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        129  コンフォリア大森町                       2018年10月         800      170    44,100     434,700
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        130  コンフォリア上池台                       2018年10月         400      20    80,230     966,100
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        131  キャンパスヴィレッジ椎名町                       2018年10月          -      -   49,140     791,300
                        コンサルタント
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                                      用の見積額      用の見積額      用の見積額       価格
       番号        物件名称           調査会社      調査書日付
                                       （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
                                       (注１)      (注２)      (注３)      (注４)
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        132  コンフォリアたまプラーザ                       2019年１月         30    2,090     102,270      908,300
                        コンサルタント
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        133  コンフォリア銀座ＥＡＳＴ弐番館                       2019年７月          -      -   66,612     710,700
                        アール株式会社
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        134  コンフォリア滝野川                       2019年10月          -     70    38,658    1,181,400
                        コンサルタント
          コンフォリア東新宿               株式会社ハイ国際
        135                         2019年10月          -      -   60,430    1,361,900
          ステーションフロント               コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        136  コンフォリア江坂広芝町                       2019年10月          -      -   39,430     767,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        137  コンフォリア木場親水公園                       2019年10月          -     100    28,570     409,200
                        コンサルタント
                        東京海上ディー
        138  コンフォリア中落合                       2019年11月          -      -   45,175     620,400
                        アール株式会社
                        株式会社ハイ国際
        139  コンフォリア早稲田ＤＥＵＸ                       2019年10月         20    3,380     43,480     339,600
                        コンサルタント
          コンフォリア西馬込               株式会社ハイ国際
        140                         2020年１月          -     190    24,830     412,000
          ＨＩＬＬＳＩＤＥ               コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        141  コンフォリア池袋ＤＥＵＸ                       2020年３月          -     110    89,390     619,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        142  コンフォリア成増                       2020年５月          -      -    7,150     407,100
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        143  コンフォリア新御徒町                       2020年８月          -      -   17,750     328,200
                        コンサルタント
                        東京海上ディー
        144  コンフォリア森下ＷＥＳＴ                       2020年８月          -      -   14,424     383,800
                        アール株式会社
                        株式会社ハイ国際
        145  コンフォリア東陽町                       2020年８月          -      -   20,310    1,360,800
                        コンサルタント
                        東京海上ディー
        146  コンフォリア不動前                       2020年８月          -      -   16,830     383,900
                        アール株式会社
                        株式会社ハイ国際
        147  コンフォリア台東根岸                       2020年10月          -      -   31,030     861,400
                        コンサルタント
                        株式会社ハイ国際
        148  コンフォリア門前仲町サウス                       2020年10月          -      -   12,770     389,100
                        コンサルタント
                        東京海上ディー
        149  コンフォリア馬込                       2020年12月          -      -   81,316    1,129,000
                        アール株式会社
                        東京海上ディー
        150  コンフォリア大宮                       2021年３月          -      -   222,823     2,346,300
                        アール株式会社
       (注１)　「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された緊急を要すると想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨て
          て記載しています。
       (注２)　「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された１年以内に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨
          てて記載しています。
       (注３)　「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された12年間に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨て
          て記載しています。
       (注４)　「建物再調達価格」とは、建物状況調査報告書に記載された、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設し
          た場合の建設工事調達見積額をいいます。ただし、その内容は、一定時点における調査会社独自の見解と意見であり、その内容の
          妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、「建物再調達価格」は、千円未満を切り捨てて記載しています。
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         （ヘ）地震リスク分析の概要
            本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者であるＰＭＬ評価者が運用資産に関して作
           成した報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記ＰＭＬ評
           価者の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性、正確性を保証するものではありません。
                                                      ＰＭＬ値（％）
       番号        物件名称                 ＰＭＬ評価者              調査書日付
                                                     (注１)(注２)
        １  コンフォリア日本橋人形町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.0
        ２  コンフォリア早稲田               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           4.7
        ３  コンフォリア下落合               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.0
          コンフォリア東中野               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        ４                                                  8.0
        ５  コンフォリア文京春日               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.9
        ６  コンフォリア浅草松が谷               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.6
        ７  コンフォリア西大井               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.6
          コンフォリア中野               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        ８                                                  5.2
        ９  コンフォリア下北沢               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.0
        10  コンフォリア西蒲田               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.1
          コンフォリア大山               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        11                                                  4.4
        12  コンフォリア清澄白河サウス               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.2
        13  コンフォリア駒澤               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.4
        14  コンフォリア銀座ＥＡＳＴ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.0
          コンフォリア麻布台               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        15                                                  4.5
        16  コンフォリア芝公園               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.8
        17  コンフォリア西麻布               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.8
        18  コンフォリア南青山               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.8
          コンフォリア西早稲田               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        20                                                  4.0
        21  コンフォリア小石川               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.7
        22  コンフォリア千石               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           4.7
        23  コンフォリア代官山青葉台               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.4
          コンフォリア原宿               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        26                                                  7.3
          コンフォリア池袋               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        27                                                  4.9
          コンフォリア両国石原               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        29                                                  6.0
          コンフォリア三田ノース               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        30                                                  4.3
        31  コンフォリア芝浦バウハウス               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           4.8

        32  コンフォリア浅草橋ＤＥＵＸ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.2

        33  コンフォリア押上               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.9

        34  コンフォリア本所吾妻橋               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.6

        35  コンフォリア清澄白河トロワ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.1

        36  コンフォリア門前仲町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.5

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       番号        物件名称                 ＰＭＬ評価者              調査書日付
                                                     (注１)(注２)
        37  コンフォリア碑文谷               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           8.0
        38  コンフォリア三宿               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.2

        39  コンフォリア学芸大学               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.4

        40  コンフォリア東中野ＤＥＵＸ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.4

        41  コンフォリア東池袋ＷＥＳＴ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.5

        43  コンフォリア両国ＤＥＵＸ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.0

        44  コンフォリア大森ＤＥＵＸ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           8.1

        45  コンフォリア町屋               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.2

        47  コンフォリア谷塚               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           4.8

        48  コンフォリア白金高輪               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.3

        49  コンフォリア日本橋人形町イースト               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.1

        50  コンフォリア愛宕               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           4.2

        51  コンフォリア浅草橋               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.3

        52  コンフォリア両国サウス               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.0

        53  コンフォリア豊洲               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.4

        55  コンフォリア墨田立花               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           8.2

          コンフォリア九段               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月

        56                                                  5.2
          コンフォリア日本橋人形町ノース               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        57                                                  6.0
          コンフォリア新川               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        58                                                  5.9
          コンフォリア赤坂               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        59                                                  5.2
                         ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        60  コンフォリア三田ＥＡＳＴ                                                5.2
          コンフォリア芝浦キャナル               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        61                                                  6.1
          コンフォリア上野広小路               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        62                                                  7.2
          コンフォリア春日富坂               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        63                                                  5.6
          コンフォリア本駒込               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        64                                                  4.2
          コンフォリア森下               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        65                                                  6.1
          コンフォリア木場公園               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        66                                                  7.7
          コンフォリア目黒長者丸               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        67                                                  5.5
          コンフォリア北参道               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        69                                                  0.3
          コンフォリア代々木上原               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        70                                                  5.4
          コンフォリア笹塚               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        71                                                  4.5
                                115/290





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       番号        物件名称                 ＰＭＬ評価者              調査書日付
                                                     (注１)(注２)
        72  コンフォリア新宿御苑Ⅱ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.6
        73  コンフォリア市谷柳町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.3
          コンフォリア神楽坂               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        74                                                  7.2
        75  コンフォリア東池袋ＥＡＳＴ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.0
        76  コンフォリア東池袋               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.3
        77  コンフォリア新子安               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.7
          コンフォリア二番町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        80                                                  2.8
        81  コンフォリア西新宿               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.3
        82  コンフォリア駒場               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.9
          コンフォリア神田神保町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        83                                                  5.2
        84  コンフォリア日本橋               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           7.2
        85  コンフォリア田町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.8
        86  コンフォリア麻布十番               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.3
          コンフォリア錦糸町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        87                                                  6.8
        88  コンフォリア南砂町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.5
        89  コンフォリア東品川               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           7.2
        90  コンフォリア目黒八雲               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.9
          コンフォリア用賀               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        91                                                  4.5
        92  コンフォリア新宿御苑Ⅰ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.9
        93  コンフォリア神楽坂ＤＥＵＸ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.6
        94  コンフォリア板橋仲宿               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.7
          コンフォリア北三条               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        95                                                  1.4
        96  コンフォリア麻布ＥＡＳＴ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.1
        97  コンフォリア品川ＥＡＳＴ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.6
          コンフォリア
        98                 ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           2.5
          新宿イーストサイドタワー
        99  コンフォリア大島               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.4
        100  コンフォリア大森トロワ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           7.4
        101  コンフォリア札幌植物園               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           0.5
        102  コンフォリア扇町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           2.7
        103  コンフォリア市谷薬王寺               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.5
                         ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        104  コンフォリア秋葉原ＥＡＳＴ                                                6.3
        105  コンフォリア三田トロワ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.5
        106  コンフォリア文京白山               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           4.2
        107  コンフォリア蒲田               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.6
          カレッジコート八幡山               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        108                                                  8.4
                                116/290



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       番号        物件名称                 ＰＭＬ評価者              調査書日付
                                                     (注１)(注２)
        109  コンフォリア心斎橋ＥＡＳＴ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           1.5
        110  コンフォリア京町堀               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           2.1
          コンフォリア阿波座               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        111                                                  2.1
        112  コンフォリア行徳               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.8
        113  コンフォリア芝浦               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.2
        114  コンフォリア上野入谷               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.0
          コンフォリア池尻               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        115                                                  6.9
        116  コンフォリア世田谷上馬               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           4.9
        117  コンフォリア北浜               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           1.9
          コンフォリア赤羽岩淵               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        118                                                  5.3
        119  コンフォリア両国トロワ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           8.3
        120  コンフォリア新宿               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.0
        121  カレッジスクエア八幡山               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.4
          グランクレールセンター南               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        122                                                  8.6
        123  コンフォリア錦糸町ＤＥＵＸ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.1
        124  コンフォリア亀戸サウス               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.2
        125  コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.6
          コンフォリア東日本橋               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        126                                                  5.6
        127  コンフォリア浅草駒形               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.8
        128  コンフォリア大森鹿島               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.9
        129  コンフォリア大森町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           7.7
          コンフォリア上池台               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        130                                                  6.6
        131  キャンパスヴィレッジ椎名町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.2
        132  コンフォリアたまプラーザ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.3
          コンフォリア銀座ＥＡＳＴ弐番館               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        133                                                  5.9
        134  コンフォリア滝野川               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.5
          コンフォリア東新宿
        135                 ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.8
          ステーションフロント
        136  コンフォリア江坂広芝町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           2.4
        137  コンフォリア木場親水公園               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.2
        138  コンフォリア中落合               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.1
                         ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        139  コンフォリア早稲田ＤＥＵＸ                                                5.1
          コンフォリア西馬込
        140                 ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.2
          ＨＩＬＬＳＩＤＥ
        141  コンフォリア池袋ＤＥＵＸ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.5
        142  コンフォリア成増               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.4
                                117/290




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                                                      ＰＭＬ値（％）
       番号        物件名称                 ＰＭＬ評価者              調査書日付
                                                     (注１)(注２)
        143  コンフォリア新御徒町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.0
        144  コンフォリア森下ＷＥＳＴ               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           6.1
          コンフォリア東陽町               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        145                                                  6.2
        146  コンフォリア不動前               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.4
        147  コンフォリア台東根岸               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           5.5
        148  コンフォリア門前仲町サウス               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           8.1
          コンフォリア馬込               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月
        149                                                  5.0
        150  コンフォリア大宮               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           1.0
       （注１）「ＰＭＬ値」とは、地震による予想最大損失率をいいます。予想損失率には、個別物件に関するものと、ポートフォリオ全体に関
         するものがあります。上記数値は、日本建築学会における地震リスク評価の指標、ＰＭＬの定義であるＰＭＬ３に基づき算出され、
         想定した予定使用期間中（50年＝一般的建物の耐用年数）での超過確率10％の損失額（再現期間475年相当の損失額）の再調達価格に
         対する割合（％）で示したものを意味します。
       （注２）ＰＭＬ評価者において、地震ＰＭＬ評価の高精度化及び地震危険度評価の変更を目的とした地震ＰＭＬ評価システムの更新がなさ
         れたため、当期のＰＭＬ値より当該システムの更新に基づき算定した値を記載しています。
        ‐  ポートフォリオＰＭＬ値               ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社                      2021年９月           3.4

       （注）上記のポートフォリオＰＭＬ値は、当期末時点で保有している運用資産のポートフォリオ全体に関するＰＭＬ値を記載しています。
                                118/290













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         （ト）設計者・施工者・建築確認検査機関等
            運用資産に係る設計者、施工者、建築確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定者等は以下の
           とおりです。
            なお、本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関連書類（構造設計
           図、構造計算書等）に意図的な改ざん、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただ
           し、かかる報告内容はあくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性
           を保証するものではありません。なお、2007年６月に改正された建築基準法（昭和25年法律第201号。その
           後の改正を含みます。）に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた
           方法等により適正に行われたものであることの判定を受けている物件については、指定構造計算適合性判
           定機関が専門の第三者機関に該当します。
                                                 調査機関又は構造計算

       番号    物件名称          設計者          施工者        建築確認検査機関
                                                   適合性判定者等
          コンフォリア        株式会社          大豊建設                     株式会社ハイ国際コ
        １                              中央区
          日本橋人形町        ユニバーサル設計          株式会社                     ンサルタント
          コンフォリア        株式会社                    ハウスプラス確認検           株式会社ハイ国際コ
        ２                     東鉄工業株式会社
          早稲田        アトリエユー                    査株式会社           ンサルタント
          コンフォリア        オートマックスデザ          三井住友建設         イーホームズ株式会           株式会社ハイ国際コ
        ３
          下落合        インワーク株式会社          株式会社         社           ンサルタント
          コンフォリア                   株式会社         株式会社           株式会社ハイ国際コ
        ４           株式会社竹中工務店
          東中野                   竹中工務店         東京建築検査機構           ンサルタント
          コンフォリア        株式会社デザイン          株式会社         ハウスプラス確認検           財団法人日本建築設
        ５
          文京春日        ネットワークス          ピーエス三菱         査株式会社           備・昇降機センター
                                      株式会社
          コンフォリア        株式会社エスアンド                               財団法人日本建築設
        ６                     名工建設株式会社         都市居住評価セン
          浅草松が谷        エス設計事務所                               備・昇降機センター
                                      ター
          コンフォリア                            ビューローベリタス           株式会社ハイ国際コ
        ７           Ｉ.Ｏ設計工房          日新工業株式会社
          西大井                            ジャパン株式会社           ンサルタント
                                      株式会社
          コンフォリア                                       株式会社ハイ国際コ
        ８           安藤建設株式会社          安藤建設株式会社         都市居住評価セン
          中野                                       ンサルタント
                                      ター
          コンフォリア        東西建築サービス          三井住友建設         ビューローベリタス           株式会社ハイ国際コ
        ９
          下北沢        株式会社          株式会社         ジャパン株式会社           ンサルタント
          コンフォリア        浅井謙建築研究所                    財団法人           株式会社ハイ国際コ
        10                     東急建設株式会社
          西蒲田        株式会社                    日本建築センター           ンサルタント
          コンフォリア        株式会社日建ハウジ                               株式会社ハイ国際コ
        11                     住友建設株式会社         板橋区
          大山        ングシステム                               ンサルタント
          コンフォリア        株式会社                    ビューローベリタス           株式会社ハイ国際コ
        12                     北野建設株式会社
          清澄白河サウス        秀コーポレーション                    ジャパン株式会社           ンサルタント
                             古久根建設株式会
          コンフォリア        株式会社飯田了三                    株式会社           株式会社ハイ国際コ
        13                     社／株式会社三木
          駒澤        建築設計事務所                    東京建築検査機構           ンサルタント
                             組
          コンフォリア        株式会社                               日本建築検査協会
        14                     東急建設株式会社         中央区
          銀座ＥＡＳＴ        英建築設計事務所                               株式会社
          コンフォリア        株式会社          スミセキ・コン         ビューローベリタス           日本建築検査協会
        15
          麻布台        設計センター          テック株式会社         ジャパン株式会社           株式会社
                                      株式会社
          コンフォリア                   スミセキ・コン                     日本建築検査協会
        16           株式会社菊建築設計                    都市居住評価セン
          芝公園                   テック株式会社                     株式会社
                                      ター
          コンフォリア                   栗本建設工業         財団法人日本建築設           株式会社ハイ国際コ
        17           シオックス株式会社
          西麻布                   株式会社         備・昇降機センター           ンサルタント
          コンフォリア                                       日本建築検査協会
        18           大成建設株式会社          大成建設株式会社         日本ＥＲＩ株式会社
          南青山                                       株式会社
          コンフォリア                            イーホームズ           日本建築検査協会
        20           高松建設株式会社          高松建設株式会社
          西早稲田                            株式会社           株式会社
          コンフォリア        株式会社                               日本建築検査協会
        21                     株式会社清水組         日本ＥＲＩ株式会社
          小石川        ＫＡＩ設計                               株式会社
          コンフォリア                                       日本建築検査協会
        22           飛島建設株式会社          飛島建設株式会社         文京区
          千石                                       株式会社
                                119/290


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       番号     物件名称          設計者         施工者        建築確認検査機関
                                                  適合性判定者等
          コンフォリア         株式会社         株式会社                     日本建築検査協会
        23                              日本ＥＲＩ株式会社
          代官山青葉台         柳学アーキテクツ         合田工務店                     株式会社
          コンフォリア         株式会社デザイン                   イーホームズ           日本建築検査協会
        26                    株式会社フジタ
          原宿         ネットワークス                   株式会社           株式会社
          コンフォリア         株式会社                   イーホームズ           株式会社ハイ国際コン
        27                    埼玉建興株式会社
          池袋         志賀建築研究所                   株式会社           サルタント
          コンフォリア         オリエント設計                   ビューローベリタス           ハウスプラス
        29                    松井建設株式会社
          両国石原         株式会社                   ジャパン株式会社           住宅保証株式会社
          コンフォリア         株式会社                              株式会社ハイ国際コン
        30                    村本建設株式会社         日本ＥＲＩ株式会社
          三田ノース         環境デザイン計画                              サルタント
          コンフォリア         株式会社                              株式会社ハイ国際コン
        31                    戸田建設株式会社         港区
          芝浦バウハウス         エル設計事務所                              サルタント
          コンフォリア         株式会社秀コーポ                   ビューローベリタス           株式会社ハイ国際コン
        32                    三平建設株式会社
          浅草橋ＤＥＵＸ         レーション                   ジャパン株式会社           サルタント
          コンフォリア         有限会社アムズ                   株式会社国際確認検査           株式会社ハイ国際コン
        33                    北野建設株式会社
          押上         建築設計事務所                   センター           サルタント
          コンフォリア                  株式会社                     株式会社ハイ国際コン
        34           有限会社キメラ                   墨田区
          本所吾妻橋                  第一ヒューテック                     サルタント
          コンフォリア         株式会社         岩田地崎建設                     株式会社ハイ国際コン
        35                              江東区
          清澄白河トロワ         エフアイ都市設計         株式会社                     サルタント
          コンフォリア         有限会社都市環境         前田建設工業株式         株式会社都市居住評価           株式会社ハイ国際コン
        36
          門前仲町         建築設計事務所         会社         センター           サルタント
          コンフォリア         株式会社                   ハウスプラス住宅保証           株式会社ハイ国際コン
        37                    三平建設株式会社
          碑文谷         デザイン・クルー                   株式会社           サルタント
          コンフォリア                           株式会社都市居住評価           株式会社ハイ国際コン
        38           東急建設株式会社         東急建設株式会社
          三宿                           センター           サルタント
          コンフォリア                                       株式会社ハイ国際コン
        39           株式会社サイ設計         株式会社片山組         イーホームズ株式会社
          学芸大学                                       サルタント
                                     財団法人東京都防災・
          コンフォリア                                       財団法人
        40           株式会社アルク         東急建設株式会社         建築まちづくりセン
          東中野ＤＥＵＸ                                       住宅金融普及協会
                                     ター
                   東京プロパティコ                              財団法人東京都防災・
          コンフォリア                  みらい建設工業         イーハウス建築セン
        41           ンサルティング                              建築まちづくりセン
          東池袋ＷＥＳＴ                  株式会社         ター株式会社
                   株式会社                              ター
          コンフォリア         有限会社                   株式会社都市居住評価           株式会社ハイ国際コン
        43                    株式会社植木組
          両国ＤＥＵＸ         松尾建築研究所                   センター           サルタント
          コンフォリア         有限会社アル         栗本建設工業         株式会社都市居住評価           株式会社ハイ国際コン
        44
          大森ＤＥＵＸ         ファ・ブレイン         株式会社         センター           サルタント
                   株式会社ユナイ
          コンフォリア                  株式会社         日本建築検査協会株式           株式会社ハイ国際コン
        45           テッドリバティ
          町屋                  トヨダ工業         会社           サルタント
                   アーキテクツ
          コンフォリア                           株式会社都市居住評価           株式会社ハイ国際コン
        47           株式会社野村設計         三平建設株式会社
          谷塚                           センター           サルタント
                                     財団法人東京都防災・
          コンフォリア                                       株式会社ハイ国際コン
        48           株式会社叶設計         株式会社福田組         建築まちづくりセン
          白金高輪                                       サルタント
                                     ター
          コンフォリア
                   株式会社椎名政夫         前田建設工業株式                     株式会社ハイ国際コン
        49  日本橋人形町                           中央区
                   建築設計事務所         会社                     サルタント
          イースト
          コンフォリア         株式会社                              株式会社ハイ国際コン
        50                    東急建設株式会社         イーホームズ株式会社
          愛宕         シンヤ設計                              サルタント
                                     財団法人東京都防災・
          コンフォリア         株式会社デザイン                              アウェイ建築評価ネッ
        51                    大豊建設株式会社         建築まちづくりセン
          浅草橋         ネットワークス                              ト株式会社
                                     ター
          コンフォリア         株式会社デザイン                   ハウスプラス確認検査           株式会社国際確認検査
        52                    石黒建設株式会社
          両国サウス         ネットワークス                   株式会社           センター
                                120/290



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                                                 調査機関又は構造計算
       番号     物件名称          設計者         施工者        建築確認検査機関
                                                  適合性判定者等
                                                 財団法人東京都防災・
          コンフォリア                           株式会社都市居住評価
        53           松井建設株式会社         松井建設株式会社                     建築まちづくりセン
          豊洲                           センター
                                                 ター
          コンフォリア         株式会社ガイ・プ         株式会社トヨダ工         ビューローベリタス           株式会社ハイ国際コン
        55
          墨田立花         ランニング         業         ジャパン株式会社           サルタント
                                     株式会社ビルディング
          コンフォリア         株式会社                              ハウスプラス住宅保証
        56                    馬淵建設株式会社         ナビゲーション確認評
          九段         A・JRM設計                              株式会社
                                     価機構
          コンフォリア                  前田建設工業株式
                   株式会社四季建築                              株式会社ハイ国際コン
        57  日本橋人形町                  会社・フジミビル         中央区
                   設計事務所                              サルタント
          ノース                  サービス株式会社
          コンフォリア         株式会社イクス・                   株式会社都市居住評価           日本建築検査協会株式
        58                    株式会社加賀田組
          新川         アーク都市設計                   センター           会社
          コンフォリア         株式会社                   株式会社都市居住評価           一般財団法人住宅金融
        59                    東急建設株式会社
          赤坂         ＩＡＯ竹田設計                   センター           普及協会
          コンフォリア         株式会社                   株式会社都市居住評価           ハウスプラス住宅保証
        60                    清水建設株式会社
          三田ＥＡＳＴ         三菱地所設計                   センター           株式会社
          コンフォリア         日本ハウズイング         日本ハウズイング         ビューローベリタス           株式会社ハイ国際コン
        61
          芝浦キャナル         株式会社         株式会社         ジャパン株式会社           サルタント
                   株式会社エム・
          コンフォリア                           株式会社東京建築検査           ハウスプラス住宅保証
        62           シー・アーキテク         株式会社本間組
          上野広小路                           機構           株式会社
                   ツ
          コンフォリア         株式会社アーバン                   財団法人住宅金融普及           日本建築検査協会株式
        63                    東急建設株式会社
          春日富坂         コンサルタンツ                   協会           会社
          コンフォリア                           ビューローベリタス           株式会社ハイ国際コン
        64           東海興業株式会社         東海興業株式会社
          本駒込                           ジャパン株式会社           サルタント
          コンフォリア         株式会社         株式会社ピーエス         ビューローベリタス           日本建築検査協会株式
        65
          森下         湊綜合建築設計         三菱         ジャパン株式会社           会社
          コンフォリア                                       ハウスプラス住宅保証
        66           株式会社雪下設計         西松建設株式会社         江東区
          木場公園                                       株式会社
          コンフォリア         デク建築設計企画                   ビューローベリタス           日本建築検査協会株式
        67                    飛島建設株式会社
          目黒長者丸         株式会社                   ジャパン株式会社           会社
          コンフォリア                           財団法人日本建築セン           株式会社ハイ国際コン
        69           清水建設株式会社         清水建設株式会社
          北参道                           ター           サルタント
          コンフォリア         株式会社ナチュラ                              株式会社ハイ国際コン
        70                    株式会社淺沼組         日本ＥＲＩ株式会社
          代々木上原         ル設計企画                              サルタント
          コンフォリア         株式会社ソシアル                              株式会社ハイ国際コン
        71                    株式会社銭高組         日本ＥＲＩ株式会社
          笹塚         アーキ建築事務所                              サルタント
          コンフォリア         株式会社デザイン         前田建設工業                     日本建築検査協会
        72                              イーホームズ株式会社
          新宿御苑Ⅱ         ネットワークス         株式会社                     株式会社
          コンフォリア         株式会社秀コーポ                   財団法人日本建築設           日本建築検査協会
        73                    株式会社奥村組
          市谷柳町         レーション                   備・昇降機センター           株式会社
          コンフォリア         株式会社奥津孝         スミセキ・コン         日本建築検査協会株式           ハウスプラス住宅保証
        74
          神楽坂         一・設計センター         テック株式会社         会社           株式会社
                                     財団法人東京都防災・
          コンフォリア         株式会社長谷建築                              株式会社国際確認検査
        75                    大豊建設株式会社         建築まちづくりセン
          東池袋ＥＡＳＴ         設計事務所                              センター
                                     ター
          コンフォリア         株式会社         スミセキ・コン         株式会社都市居住評価           日本建築検査協会
        76
          東池袋         菊建築設計         テック株式会社         センター           株式会社
          コンフォリア         株式会社三栄建築                              株式会社ハイ国際コン
        77                    今井産業株式会社         横浜市
          新子安         設計事務所                              サルタント
                                121/290





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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                 調査機関又は構造計算
       番号     物件名称          設計者         施工者        建築確認検査機関
                                                  適合性判定者等
          コンフォリア                           ビューローベリタス           ハウスプラス住宅保証
        80           東急建設株式会社         東急建設株式会社
          二番町                           ジャパン株式会社           株式会社
          コンフォリア         株式会社飯田了三         古久根建設株式会         株式会社東京建築検査           株式会社ハイ国際コン
        81
          西新宿         建築設計事務所         社         機構           サルタント
                                                 財団法人東京都防災・
          コンフォリア         株式会社ラカンデ
        82                    鹿島建設株式会社         世田谷区           建築まちづくりセン
          駒場         ザイン研究所
                                                 ター
          コンフォリア         株式会社                              株式会社ハイ国際コン
        83                    勝村建設株式会社         日本ＥＲＩ株式会社
          神田神保町         宮田建築事務所                              サルタント
          コンフォリア         三悦建築         株式会社ピーエス                     日本建築検査協会
        84                              イーホームズ株式会社
          日本橋         設計事務所         三菱                     株式会社
          コンフォリア                           ビューローベリタス           株式会社ハイ国際コン
        85           株式会社設計工房         東鉄工業株式会社
          田町                           ジャパン株式会社           サルタント
          コンフォリア         株式会社奥津孝         スミセキ・コン         ビューローベリタス           日本建築検査協会
        86
          麻布十番         一・設計センター         テック株式会社         ジャパン株式会社           株式会社
          コンフォリア         株式会社                   日本建築検査協会           ビューローベリタス
        87                    名工建設株式会社
          錦糸町         フリークス                   株式会社           ジャパン株式会社
                                                 東京海上日動リスクコ
          コンフォリア         河口建築         株式会社         日本建築検査協会
        88                                         ンサルティング株式会
          南砂町         設計企画室         吉川工務店         株式会社
                                                 社
          コンフォリア         東電不動産管理         前田・熊谷                     株式会社ハイ国際コン
        89                              日本ＥＲＩ株式会社
          東品川         株式会社         共同企業体                     サルタント
          コンフォリア         株式会社                              株式会社ハイ国際コン
        90                    東武建設株式会社         イーホームズ株式会社
          目黒八雲         プランズスタジオ                              サルタント
          コンフォリア         株式会社                              株式会社ハイ国際コン
        91                    株式会社志多組         イーホームズ株式会社
          用賀         白澤建築事務所                              サルタント
          コンフォリア         株式会社エスアン                   ビューローベリタス           日本建築検査協会
        92                    北野建設株式会社
          新宿御苑Ⅰ         ドエス設計事務所                   ジャパン株式会社           株式会社
          コンフォリア         株式会社ビッグプ                   ビューローベリタス           株式会社
        93                    株式会社森本組
          神楽坂ＤＥＵＸ         ランニング                   ジャパン株式会社           国際確認検査センター
          コンフォリア                           イーハウス建築セン           株式会社ハイ国際コン
        94           藤澤建設株式会社         藤澤建設株式会社
          板橋仲宿                           ター株式会社           サルタント
          コンフォリア         株式会社エヌ・エ         株式会社オオサワ         株式会社都市居住評価           株式会社ハイ国際コン
        95
          北三条         イ・ディー         建設         センター           サルタント
          コンフォリア         株式会社ＩＡＯ竹         積水ハウス株式会         株式会社国際確認検査           株式会社ハイ国際コン
        96
          麻布ＥＡＳＴ         田設計         社         センター           サルタント
          コンフォリア         株式会社デザイン                   株式会社都市居住評価           株式会社東京建築検査
        97                    馬淵建設株式会社
          品川ＥＡＳＴ         ネットワークス                   センター           機構
                                                 （タワー棟）国土交通
          コンフォリア                                       大臣
                   三井住友建設         三井住友建設         株式会社都市居住評価
        98  新宿イースト                                       （アネックス棟）財団
                   株式会社         株式会社         センター
          サイドタワー                                       法人日本建築設備・昇
                                                 降機センター
          コンフォリア         株式会社啓建築設         古久根建設株式会         ビューローベリタス           一般財団法人日本建築
        99
          大島         計         社         ジャパン株式会社           設備・昇降機センター
          コンフォリア         有限会社キアラ建         大和ハウス工業株         ビューローベリタス
       100                                         日本ＥＲＩ株式会社
          大森トロワ         築研究機関         式会社         ジャパン株式会社
          コンフォリア                                       株式会社ハイ国際コン
       101           東海興業株式会社         東海興業株式会社         日本ＥＲＩ株式会社
          札幌植物園                                       サルタント
          コンフォリア         スナダ建設株式会         スナダ建設株式会                     一般財団法人日本建築
       102                              建築検査機構株式会社
          扇町         社         社                     総合試験所
                                                 東京海上日動リスクコ
          コンフォリア         三井住友建設株式         三井住友建設株式         ハウスプラス住宅保証
       103                                         ンサルティング株式会
          市谷薬王寺         会社         会社         株式会社
                                                 社
          コンフォリア         株式会社ＩＮＡ新                   一般財団法人住宅金融           一般財団法人日本建築
       104                     株式会社イチケン
          秋葉原ＥＡＳＴ         建築研究所                   普及協会           設備・昇降機センター
                                122/290



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                                                 調査機関又は構造計算
       番号     物件名称          設計者         施工者        建築確認検査機関
                                                  適合性判定者等
                                     財団法人東京都防災・
          コンフォリア         株式会社新都市建                              ＳＯＭＰＯリスケアマ
       105                     株式会社白石         建築まちづくりセン
          三田トロワ         築設計事務所                              ネジメント株式会社
                                     ター
          コンフォリア         株式会社長谷建築                   富士建築コンサルティ           ＳＯＭＰＯリスケアマ
       106                     株式会社森組
          文京白山         設計事務所                   ング株式会社           ネジメント株式会社
          コンフォリア         浅井謙建築研究所         大和小田急建設株                     株式会社国際確認検査
       107                              日本ＥＲＩ株式会社
          蒲田         株式会社         式会社                     センター
          カレッジコート         株式会社ラカンデ                   日本建築検査協会株式           アウェイ建築評価ネッ
       108                     東光建設株式会社
          八幡山         ザイン研究所                   会社           ト株式会社
          コンフォリア         株式会社生原建築                              一般財団法人日本建築
       109                     佐藤工業株式会社         日本ＥＲＩ株式会社
          心斎橋ＥＡＳＴ         事務所                              総合試験所
          コンフォリア         株式会社ＩＡＯ竹                              一般財団法人日本建築
       110                     信和建設株式会社         日本ＥＲＩ株式会社
          京町堀         田設計                              総合試験所
          コンフォリア         株式会社現代綜合         株式会社東急ホー         株式会社日本確認検査           一般財団法人日本建築
       111
          阿波座         設計         ムズ         センター           総合試験所
          コンフォリア         株式会社福子工務         株式会社福子工務         株式会社東京建築検査           株式会社ハイ国際コン
       112
          行徳         店         店         機構           サルタント
          コンフォリア                           株式会社ジェイ・           株式会社東京建築検査
       113           株式会社Di-Frame         大旺建設株式会社
          芝浦                           イー・サポート           機構
          コンフォリア                           株式会社Ｊ建築検査セ           アウェイ建築評価ネッ
       114           株式会社叶設計         株式会社福田組
          上野入谷                           ンター           ト株式会社
          コンフォリア         東急ホーム株式会         東急ホーム株式会         株式会社都市居住評価           株式会社ハイ国際コン
       115
          池尻         社         社         センター           サルタント
          コンフォリア         浅井謙建築研究所                              株式会社建築構造セン
       116                     株式会社川村工営         日本ＥＲＩ株式会社
          世田谷上馬         株式会社                              ター
          コンフォリア         株式会社ＩＡＯ竹                   一般財団法人日本建築           一般財団法人日本建築
       117                     株式会社イチケン
          北浜         田設計                   総合試験所           センター
          コンフォリア                  勝村・越野建設共                     株式会社ハイ国際コン
       118           勝村建設株式会社                   北区
          赤羽岩淵                  同企業体                     サルタント
          コンフォリア         株式会社リンク         株式会社リンク         日本建築検査協会株式           ビューローベリタス
       119
          両国トロワ         ス・ビルド         ス・ビルド         会社           ジャパン株式会社
          コンフォリア         株式会社現代綜合         株式会社合田工務                     日本建築検査協会株式
       120                              株式会社確認サービス
          新宿         設計         店                     会社
          カレッジスクエ         株式会社ラカンデ                   日本建築検査協会株式           株式会社ハイ国際コン
       121                     東光建設株式会社
          ア八幡山         ザイン研究所                   会社           サルタント
          グランクレール         株式会社東急設計                   株式会社都市居住評価           財団法人日本建築設
       122                     株式会社大林組
          センター南         コンサルタント                   センター           備・昇降機センター
          コンフォリア                           株式会社Ｊ建築検査セ           株式会社都市居住評価
       123           株式会社陣設計         多田建設株式会社
          錦糸町ＤＥＵＸ                           ンター           センター
                   株式会社ウィッ
          コンフォリア                           株式会社都市居住評価           株式会社東京建築検査
       124           シュワーク設計事         多田建設株式会社
          亀戸サウス                           センター           機構
                   務所
          コンフォリア         株式会社スタイ                   株式会社都市居住評価           アウェイ建築評価ネッ
       125                     不二建設株式会社
          渋谷ＷＥＳＴ         レックス                   センター           ト株式会社
          コンフォリア         株式会社ケー                              株式会社ハイ国際コン
       126                     株式会社本間組         中央区
          東日本橋         トゥー                              サルタント
          コンフォリア         株式会社荒木正彦                   株式会社国際確認検査           株式会社ハイ国際コン
       127                     川田工業株式会社
          浅草駒形         設計事務所                   センター           サルタント
          コンフォリア         株式会社長谷川建         株式会社第一                     株式会社ハイ国際コン
       128                              品川区
          大森鹿島         築企画         ヒューテック                     サルタント
          コンフォリア         有限会社植野穣設         株式会社第一         日本建築検査協会株式           株式会社ハイ国際コン
       129
          大森町         計室         ヒューテック         会社           サルタント
          コンフォリア                           ハウスプラス住宅保証           株式会社ハイ国際コン
       130           大豊建設株式会社         大豊建設株式会社
          上池台                           株式会社           サルタント
                                123/290




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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                 調査機関又は構造計算
       番号     物件名称          設計者         施工者        建築確認検査機関
                                                  適合性判定者等
          キャンパス
                   第一建設工業株式         第一建設工業株式         ユーディーアイ確認検           日本建築検査協会株式
       131   ヴィレッジ
                   会社         会社         査株式会社           会社
          椎名町
          コンフォリア                                       株式会社ハイ国際コン
       132           田辺建設株式会社         田辺建設株式会社         横浜市
          たまプラーザ                                       サルタント
          コンフォリア
                                     財団法人日本建築セン           株式会社ハイ国際コン
       133   銀座ＥＡＳＴ         秀和株式会社         戸田建設株式会社
                                     ター           サルタント
          弐番館
          コンフォリア         株式会社ＩＡＯ竹         株式会社合田工務         株式会社Ｊ建築検査セ           株式会社都市居住評価
       134
          滝野川         田設計         店         ンター           センター
          コンフォリア
                   株式会社ＩＡＯ竹                   株式会社都市居住評価           アウェイ建築評価ネッ
       135   東新宿ステー                  株式会社フジタ
                   田設計                   センター           ト株式会社
          ションフロント
          コンフォリア                                       一般財団法人日本建築
       136           信和建設株式会社         信和建設株式会社         日本ＥＲＩ株式会社
          江坂広芝町                                       総合試験所
                                     公益財団法人東京都防
          コンフォリア                                       株式会社建築構造セン
       137           東洋建設株式会社         東洋建設株式会社         災・建築まちづくりセ
          木場親水公園                                       ター
                                     ンター
                                     財団法人東京都防災・           東京海上日動リスクコ
          コンフォリア
       138           東洋建設株式会社         東洋建設株式会社         建築まちづくりセン           ンサルティング株式会
          中落合
                                     ター           社
          コンフォリア                                       株式会社ハイ国際コン
       139           株式会社シム         大森建設株式会社         新宿区
          早稲田ＤＥＵＸ                                       サルタント
          コンフォリア
                   株式会社シンヤ設                              一般財団法人住宅金融
       140   西馬込ＨＩＬＬ                  塩田建設株式会社         株式会社確認サービス
                   計                              普及協会
          ＳＩＤＥ
                                     財団法人東京都防災・
          コンフォリア         有限会社ケイ                              株式会社都市居住評価
       141                     東急建設株式会社         建築まちづくりセン
          池袋ＤＥＵＸ         ディーオーツー                              センター
                                     ター
                                                 公益財団法人東京都防
          コンフォリア         株式会社秀コーポ                   一般財団法人住宅金融
       142                     大木建設株式会社                     災・建築まちづくりセ
          成増         レーション                   普及協会
                                                 ンター
          コンフォリア                           シー・アイ建築認証機           株式会社国際確認検査
       143           株式会社住宅王         株式会社住宅王
          新御徒町                           構株式会社           センター
          コンフォリア         株式会社アイデッ                   株式会社都市居住評価           株式会社グッド・アイ
       144                     多田建設株式会社
          森下ＷＥＳＴ         ク計画研究所                   センター           ズ建築検査機構
          コンフォリア         株式会社コスモア                   株式会社ジェイ・           株式会社グッド・アイ
       145                     馬淵建設株式会社
          東陽町         ルファー                   イー・サポート           ズ建築検査機構
                   株式会社朝倉崇夫                              東京海上日動リスクコ
          コンフォリア                  株式会社合田工務         株式会社Ｊ建築検査セ
       146           都市建築設計事務                              ンサルティング株式会
          不動前                  店         ンター
                   所                              社
          コンフォリア                           株式会社Ｊ建築検査セ           アウェイ建築評価ネッ
       147           株式会社陣設計         多田建設株式会社
          台東根岸                           ンター           ト株式会社
                                                 公益財団法人東京都防
          コンフォリア         株式会社アトリエ                   一般財団法人日本建築
       148                     株式会社松村組                     災・建築まちづくりセ
          門前仲町サウス         ティープラス                   センター
                                                 ンター
          コンフォリア         新日本興業株式会                   株式会社都市居住評価           株式会社建築構造セン
       149                     馬淵建設株式会社
          馬込         社                   センター           ター
          コンフォリア         株式会社協立建築                   財団法人日本建築セン           財団法人日本建築セン
       150                     東海興業株式会社
          大宮         設計事務所                   ター           ター
       （注）調査機関の名称は個別の資産の取得時点のものを記載しており、それ以外の設計者、施工者及び建築確認検査機関又は構造計算適合
         性判定者等の名称は建築確認等の当時のものを記載しています。
                                124/290





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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
         （チ）運用資産の個別資産毎の概要
          （ⅰ）運用資産の概要
             運用資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。なお、各資産の概要を示した
            表中の情報は、特段の記載のない限り本書の日付現在のものです。また、以下の表中の各記載におい
            て、運用資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載するこ
            とがあります。
             これらの表については、下記の用語をご参照ください。
            ・「所在地」欄は、住居表示を記載しています。ただし、住居表示が実施されていないものについて
             は、番地表示による建物住所又は登記事項証明書上の建物所在地を記載しています。また、土地の
             「敷地面積」欄、並びに建物の「用途」欄、「建築時期」欄、「構造／階数」欄及び「延床面積」欄
             は、登記事項証明書の記載に基づいています。登記事項証明書の記載は、当該不動産の現況とは一致
             しない場合があります。また、「延床面積」欄は、建物全体の床面積（ただし、附属建物の床面積は
             除きます。）を記載しています。
            ・「賃貸可能戸数」欄は、2021年７月31日現在における賃貸が可能な戸数（店舗等がある場合は、店舗
             等の数を含みます。）を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約における「賃
             貸可能戸数」は、マスターリース会社が転貸可能な戸数を記載しています。「居室数」は、重要事項
             説明書に記載された居室数を記載しています。
            ・「ＰＭ会社」欄は、不動産についてプロパティ・マネジメント業務を委託している又は委託予定のプ
             ロパティ・マネジメント会社を記載しています。
            ・「信託受託者」欄は、信託不動産について、信託の受託者を記載しています。
            ・「ＭＬ会社」欄は、不動産所有者との間でマスターリース契約を締結している賃借人を記載していま
             す。
            ・「ＭＬ種類」欄は、パス・スルー型マスターリース契約（マスターリース契約の賃料がＭＬ会社がエ
             ンドテナントから収受する賃料等と同額となる旨合意されたマスターリース契約をいいます。）と非
             パス・スルー型マスターリース契約（パス・スルー型マスターリース契約以外のマスターリース契約
             をいいます。）の別を記載しています。
            ・「物件特性」欄は、不動産に関する基本的性格、特徴等を記載しています。
            ・「特記事項」欄は、2021年７月31日現在において、以下の事項を含む、不動産の権利関係や利用等に
             関連して重要と考えられる事項のほか、不動産の評価額、収益性、処分への影響度を考慮して重要と
             考えられる事項を記載しています。
              ⅰ　法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
              ⅱ　権利関係等に係る負担又は規制の主なもの
              ⅲ　当該不動産の境界を越えた構築物等がある場合や境界確認等に問題がある場合の主なものとそ
                れに関する協定等
              ⅳ　共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア日本橋人形町                       物件番号         １
     所在地        東京都中央区日本橋人形町三丁目５番10号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
                       448.11
             敷地面積（㎡）
                          （注）
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          3,021.53            建築時期         2008年２月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数          45
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅から徒歩２分に位置する、コンパクトタ
             イプを中心にファミリータイプも有する物件です。２路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約
             ２分、「銀座」駅まで約９分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺
             には、「甘酒横丁」を中心に飲食店が軒を連ねる等、生活利便性・交通利便性ともに非常に高く、
             かつ、人形町・水天宮前という歴史ある下町の情緒を味わえるエリアです。こうした特性から、主
             として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視するDINKS層及びファミリー層を中心に底堅い賃
             貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）私道負担部分（約6.99㎡）を含みます。

     物件名称        コンフォリア早稲田                       物件番号         ２

     所在地        東京都新宿区弁天町147番地                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
                       1,524.82
             敷地面積（㎡）
                           （注）
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          3,080.28            建築時期         2009年４月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付５階建
             賃貸可能戸数          79
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩５分に位置する、シングル及びコンパクトタイプ
             が中心の物件です。「新宿西口」駅まで約６分、「飯田橋」駅まで約４分と、主要なビジネス・商
             業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件は閑静な住宅街に位置していることから、住環境
             は良好であり、加えて、「牛込柳町」駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグスト
             ア、飲食店等が存在し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住
             環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約12.05㎡）を含みます。

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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア下落合                       物件番号         ３
     所在地        東京都新宿区中落合二丁目７番10号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
                        1,253.12
             敷地面積（㎡）
                            （注）
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）           2,726.15            建築時期         2005年３月
             構造／階数           鉄筋コンクリート造陸屋根５階建
             賃貸可能戸数           44
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩３分に位置する、コンパクト及びファミリータイプが
             中心の物件です。「西武新宿」駅まで約６分、「高田馬場」駅まで約２分と、主要なビジネス・商
             業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、「落合中央公園」、「野鳥の森公園」等があり、良
             好な住環境が形成されているエリアです。また、駅周辺には生活利便施設等も存し、最寄駅への接
             近性も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する
             DINKS層及びファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約1.54㎡）を含みます。

     物件名称        コンフォリア東中野                       物件番号         ４

     所在地        東京都新宿区北新宿四丁目34番２号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
             敷地面積（㎡）           367.88
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）           1,058.75            建築時期         2008年３月
             構造／階数           鉄筋コンクリート造陸屋根７階建
             賃貸可能戸数           37
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、ＪＲ中央・総武緩行線、都営大江戸線「東中野」駅から徒歩６分に位置する、シングル
             タイプが中心の物件です。２路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約５分、「六本木」駅まで約
             18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は「神田上水公園」に程近い
             住宅地に位置しており、加えて、「東中野」駅と本物件の間にはスーパーマーケット、フィットネ
             スジム、ドラッグストアを含む複合商業施設の「ユニゾンモール」等が存し、住環境・生活利便性
             も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者
             層を中心に底堅い賃貸需要が見込めます。
     特記事項        該当事項はありません。

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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア文京春日                       物件番号         ５
     所在地        東京都文京区西片一丁目15番12号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
             敷地面積（㎡）           375.43
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）           3,198.54            建築時期         2009年11月
             構造／階数           鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付き14階建
             賃貸可能戸数           80
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、都営三田線、大江戸線「春日」駅から徒歩１分、東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽
             園」駅から徒歩４分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。２駅４路線が
             利用可能であり、「大手町」駅まで約６分、「銀座」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーン
             へのアクセスは良好です。周辺には、24時間営業のスーパーマーケット、コンビニエンスストア等
             が存在し、生活利便性も良好であり、白山通り沿いのため視認性も高く、総合的な競争力の高い物
             件です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及
             びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

     物件名称        コンフォリア浅草松が谷                       物件番号         ６


     所在地        東京都台東区松が谷一丁目11番５号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           借地権
             敷地面積（㎡）           444.29
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）           2,264.84            建築時期         2009年９月
             構造／階数           鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数           62
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩７分に位置する、シングル及びコンパクトタイ
             プが中心の物件です。「日本橋」駅まで約11分、「銀座」駅まで約15分と、主要ビジネス・商業
             ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、全国的に有名な道具専門店街である「合羽橋商店街」
             の背後に位置し、周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが存在し、生活利便性も
             良好で、浅草寺界隈も徒歩圏内であり、歴史的情緒も感じられるエリアです。こうした特性から、
             主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃
             貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        本件土地の全部は、宗教法人正定寺が所有しています。本件建物の敷地利用権は、土地賃貸借契約

             に基づく賃借権です。
             　賃貸借期間　　　2008年４月30日から2038年４月29日まで
             　月額支払賃料　　454,948円
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     物件名称        コンフォリア西大井                       物件番号         ７
     所在地        東京都品川区西大井六丁目６番１号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
             敷地面積（㎡）           598.32
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）           1,542.53            建築時期         2007年１月
             構造／階数           鉄筋コンクリート造ルーフィングぶき４階建
             賃貸可能戸数           59
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、ＪＲ横須賀線、湘南新宿ライン「西大井」駅から徒歩３分に位置する、シングルタイプ
             の物件です。２路線が利用可能であり、「品川」駅まで約５分、「東京」駅まで約13分と、主要ビ
             ジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、比較的閑静な住宅街に位置し、また、
             「西大井」駅周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア等も整っています。こうした
             特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層の底堅い賃貸需要が
             期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア中野                       物件番号         ８


     所在地        東京都中野区上高田二丁目40番12号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
                        809.85
             敷地面積（㎡）
                           （注）
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）           1,935.39            建築時期         2007年６月
             構造／階数           鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付６階建
             賃貸可能戸数           35
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、ＪＲ中央線快速、中央・総武緩行線、東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩11分、西武
             新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングル及びファミ
             リータイプ等も有する物件です。２駅４路線が利用可能であり、「東京」駅まで約19分、「新宿」
             駅まで約５分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「中野」駅周辺には、「中
             野サンモール」、「中野ブロードウェイ」等の繁華性の高い商店街も存しています。こうした特性
             から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミ
             リー層まで底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

    （注）私道負担部分（約133㎡）及びセットバック部分（約17.42㎡）を含みます。

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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア下北沢                       物件番号         ９
     所在地        東京都世田谷区羽根木一丁目９番14号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
                        1,694.28
             敷地面積（㎡）
                            （注）
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）           5,287.18            建築時期         2005年２月
             構造／階数           鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付11階建
             賃貸可能戸数           116
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、京王井の頭線「新代田」駅から徒歩５分、京王線「代田橋」駅から徒歩８分に位置す
             る、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。２駅２路線が利用可能であり、「新宿」駅
             まで約７分、「渋谷」駅まで約９分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「代
             田橋」駅周辺には、コンビニエンスストア、飲食店等があり、生活利便性も良好であり、また、若
             者に人気の下北沢エリアへも徒歩圏です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境
             の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）私道負担部分（約6.40㎡）を含みます。

     物件名称        コンフォリア西蒲田                       物件番号         10

     所在地        東京都大田区西蒲田六丁目37番３号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
                        629.30
             敷地面積（㎡）
                           （注）
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅・駐輪場
             延床面積（㎡）           3,358.99            建築時期         2009年２月
             構造／階数           鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数           103
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、ＪＲ京浜東北線、東急多摩川線、池上線「蒲田」駅から徒歩４分に位置する、シングル
             タイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。３路線が利用可能であり、「品川」駅まで約
             ９分、「東京」駅まで約21分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。また、蒲田
             エリアは、「羽田空港」へのアクセスにも優れ、高い交通利便性を有するとともに、駅周辺には、
             グランデュオ蒲田等の商業施設が連たんし、高い繁華性を有しています。こうした特性から、主と
             して、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待でき
             る物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

    （注）私道負担部分（約42.92㎡）を含みます。

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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア大山                       物件番号         11
     所在地        東京都板橋区大山町４番４号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
             敷地面積（㎡）           866.90
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）           4,793.28            建築時期         2000年10月
             構造／階数           鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付14階建
             賃貸可能戸数           97
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東武東上線「大山」駅から徒歩１分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心
             の物件です。「飯田橋」駅まで約21分、「池袋」駅まで約６分と、主要ビジネス・商業ゾーンへの
             アクセスは良好です。本物件は、「大山」駅及び駅周辺のアーケード商店街に近接しており、最寄
             駅への接近性、生活利便性ともに非常に良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び
             居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア清澄白河サウス                       物件番号         12


     所在地        東京都江東区三好三丁目２番13号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
             敷地面積（㎡）           415.29
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）           1,317.22            建築時期         2006年11月
             構造／階数           鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数           45
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩７分に位置する、シングル
             タイプの物件です。２路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約７分、「汐留」駅まで約11分
             と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビ
             ニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しているほか、「東京都近代美術館」が存する
             「木場公園」にも近く、優れた住環境を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性
             及び居住環境の利便性等を重視する単身者層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
                                131/290







                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア駒澤                       物件番号         13
     所在地        東京都世田谷区駒沢二丁目１番５号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
             敷地面積（㎡）           348.72
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）           1,695.46            建築時期         2007年４月
             構造／階数           鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数           39
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩１分に位置する、コンパクトタイプの物件で
             す。「渋谷」駅まで約７分、「表参道」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセス
             は良好です。また、「駒沢大学」駅周辺には、スーパーマーケット・コンビニエントストア等があ
             り、生活利便性も良好です。周辺は若者向けの飲食店等が充実しているほか、都区部有数の規模の
             公園である「駒沢公園」へも徒歩圏です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境
             の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア銀座ＥＡＳＴ                       物件番号         14


     所在地        東京都中央区入船一丁目３番１号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
             敷地面積（㎡）           717.80
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅・店舗・駐車場
             延床面積（㎡）           5,773.48            建築時期         2005年３月
             構造／階数           鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付14階建
             賃貸可能戸数           133
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ日比谷線、ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩２分に位置する、シングル及び
             コンパクトタイプが中心の物件です。２路線が利用可能であり「東京」駅まで約２分、「銀座」駅
             まで約５分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。東京・銀座等の高度商
             業集積地に隣接しているエリアである一方、周辺は、スーパーマーケット、コンビニエンススト
             ア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住
             環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        本物件は、中央区の街並み誘導型地区計画（京橋地区）の適用区域内にあります。本建物は建設時
             において地区計画の適用要件を満たしており、容積率の緩和を受けていますが、当該地区計画の見
             直しがなされたため、建物を再建築する場合には現行と同じ条件で容積率の緩和を受けることがで
             きません。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア麻布台                       物件番号         15
     所在地        東京都港区麻布台三丁目４番４号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
                        491.32
             敷地面積（㎡）
                           （注）
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）           1,028.94            建築時期         2005年２月
             構造／階数           鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付４階建
             賃貸可能戸数           24
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ南北線「六本木１丁目」駅から徒歩６分、都営大江戸線、東京メトロ南北線
             「麻布十番」駅から徒歩８分、東京メトロ日比谷線、都営大江戸線「六本木」駅から徒歩９分に位
             置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。３駅３路線が利用可能であ
             り、「汐留」駅まで約９分、「銀座」駅まで約９分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは
             非常に良好です。住宅地として名声のある麻布エリアに位置し、港区及び千代田区を中心とする都
             心中心部へのアクセスに優れています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快
             適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

    （注）私道負担部分（約52.05㎡）を含みます。

     物件名称        コンフォリア芝公園                       物件番号         16

     所在地        東京都港区芝公園二丁目２番15号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
             敷地面積（㎡）           315.04
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）           1,914.13            建築時期         2004年12月
             構造／階数           鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数           54
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、都営三田線「芝公園」駅から徒歩３分、都営大江戸線、都営浅草線「大門」駅から徒歩
             ６分、都営三田線「御成門」駅から徒歩６分、ＪＲ山手線「浜松町」駅から徒歩９分に位置する、
             シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。４駅４路線が利用可能であり、「大手町」駅ま
             で７分、「汐留」駅まで約１分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本
             物件は、日本最古の公園の一つである「芝公園」に近接し、周辺には港区役所のほか、コンビニエ
             ンスストアや病院等の生活利便施設も存しており、利便性・快適性ともに良好です。こうした特性
             から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸
             需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

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     物件名称        コンフォリア西麻布                       物件番号         17
     所在地        東京都港区西麻布四丁目１番10号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
             敷地面積（㎡）           256.08
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）           1,069.77            建築時期         2003年９月
             構造／階数           鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
             賃貸可能戸数           22
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩９分に位置する、コンパクトタイプの物件で
             す。「六本木」駅まで約３分、「銀座」駅まで約12分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセス
             は非常に良好です。周辺には、飲食店舗、コンビニエンスストアや病院等の生活利便施設も存して
             おり、また六本木エリアとも近接する等、生活環境面での優位性が認められる物件です。こうした
             特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い
             賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア南青山                       物件番号         18


     所在地        東京都港区南青山四丁目１番12号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態           所有権
             敷地面積（㎡）           377.63
     建物
             所有形態           所有権            用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）           1,763.88            建築時期         2003年10月
             構造／階数           鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付９階建
             賃貸可能戸数           24
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩７分に位置する、コンパクトタイプが中心の物
             件です。「日本橋」駅まで約15分、「渋谷」駅まで約４分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアク
             セスは非常に良好です。都内有数のショッピングエリアである表参道、六本木へは徒歩圏であり、
             非常に繁華性の高いエリアと近接している一方、東京・霞ヶ関等のオフィスエリアへの接近性に優
             れています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層
             及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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     物件名称        コンフォリア西早稲田                       物件番号         20
     所在地        東京都新宿区高田馬場一丁目５番19号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          587.33
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          2,971.10            建築時期         2005年２月
             構造／階数          鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付13階建
             賃貸可能戸数          60
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩３分、ＪＲ山手線及び西武新宿線「高田馬
             場」駅から徒歩６分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。３路線が利用可能であり
             「大手町」駅まで約13分、「新宿」駅まで約４分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非
             常に良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが存するほか、「早稲田通
             り」沿いには多くの飲食店舗が軒を連ねる等、生活利便施設も充実しています。こうした特性か
             ら、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い
             賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        本土地の一部（約33.52㎡）は、都市計画道路（都道25号線、計画幅員27m）区域内に存していま

             す。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決
             定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
     物件名称        コンフォリア小石川                       物件番号         21

     所在地        東京都文京区小石川二丁目17番27号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          373.65
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,015.71            建築時期         2004年11月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付７階建
             賃貸可能戸数          37
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、都営三田線、大江戸線「春日」駅から徒歩５分、東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽
             園」駅から徒歩７分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。２駅４路線が利用可能であ
             り、「大手町」駅まで約６分、「銀座」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセス
             は良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存するほか、
             「小石川後楽園」、「六義園」にも近く、優れた住環境を有しています。こうした特性から、主と
             して、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待でき
             る物件です。また、都心部へのアクセスの良さから従業員社宅としての法人需要も見込めると思わ
             れます。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア千石                       物件番号         22
     所在地        東京都文京区千石四丁目３番20号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
                       1,586.75
             敷地面積（㎡）
                            （注）
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          3,514.75            建築時期         1989年５月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根５階建
             賃貸可能戸数          44
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、都営三田線「千石」駅から徒歩６分に位置する、ファミリータイプが中心の物件です。
             「大手町」駅まで約11分、「日比谷」駅まで約13分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは
             良好です。小学校、郵便局、公園等の生活利便施設や教育施設へ至近であり、居住環境も良好で
             す。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視するファミリー層を
             中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約23.50㎡）を含みます。

     物件名称        コンフォリア代官山青葉台                       物件番号         23

     所在地        東京都目黒区青葉台二丁目１番７号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          302.70
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,533.95            建築時期         2005年12月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付10階建
             賃貸可能戸数          26
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩８分、東急東横線「代官山」駅から徒歩13分、ＪＲ山
             手線外「渋谷」駅から徒歩13分に位置する、コンパクトタイプの物件です。３駅９路線が利用可能
             であり、「大手町」駅まで約17分、「表参道」駅まで約２分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのア
             クセスは良好です。周辺には、高級住宅地域が形成されており、居住地域として良好なエリアで
             す。また、「渋谷」駅等へのバス便が充実しているほか、代官山、中目黒エリアが徒歩圏内にあ
             り、生活利便性は良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を
             重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア原宿                       物件番号         26
     所在地        東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目61番３号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
                       1,476.11
             敷地面積（㎡）
                            （注）
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          6,314.63            建築時期         2005年２月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付７階建
             賃貸可能戸数          99
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、ＪＲ山手線「原宿」駅から徒歩４分、東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅から徒歩６
             分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプ等も有する物件です。２駅２路線が利
             用可能であり、「大手町」駅まで約15分、「渋谷」駅まで約２分、日本でも有数の商業ゾーンであ
             る表参道へも徒歩圏であることから、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。
             人気の高い原宿エリアに存し、周辺には「代々木公園」も立地するほか、学校等の教育施設やスー
             パー等の生活利便施設も揃っています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快
             適性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件で
             す。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）私道負担部分（約74㎡）を含みます。

     物件名称        コンフォリア池袋                       物件番号         27

     所在地        東京都豊島区池袋二丁目57番１号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          234.08
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,171.21            建築時期         2005年１月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数          28
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、ＪＲ山手線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、外５路線「池袋」駅から徒歩５分に位置
             する、コンパクトタイプが中心の物件です。８路線が利用可能であり、「東京」駅まで約16分、
             「新宿」駅まで約６分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「池袋」駅周辺に
             は、百貨店等の大型商業施設、多数のコンビニエンスストアや飲食店舗が存し、生活利便施設も充
             実しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身
             者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア両国石原                       物件番号         29
     所在地        東京都墨田区石原一丁目36番１号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          215.60
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,151.47            建築時期         2007年３月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数          47
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、都営大江戸線「両国」駅から徒歩５分、ＪＲ中央・総武緩行線「両国」駅、都営浅草
             線、大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプの物件です。２駅３路線が利用
             可能であり、「日本橋」駅まで約７分、「汐留」駅まで約15分と、主要ビジネス・商業ゾーンへの
             アクセスは良好です。「両国」駅周辺には、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設が
             存するほか、「横網町公園」や「旧安田公園」、「両国国技館」等が立地する自然・文化的施設も
             多いエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単
             身者層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

     物件名称        コンフォリア三田ノース                       物件番号         30


     所在地        東京都港区三田二丁目７番16号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権（敷地権持分100％）
             敷地面積（㎡）          205.11
                       所有権（区分所有持分
     建物
             所有形態                       用途         居宅・駐輪場・ゴミ置場
                       100％）
             延床面積（㎡）          1,257.94            建築時期         2003年２月
             構造／階数          鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数          30
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩５分、都営三田線、同浅草線「三田」駅から徒歩８
             分に位置する、コンパクトタイプの物件です。２駅２路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで
             約８分、「六本木」駅まで約４分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。
             「赤羽橋」駅周辺には、「芝公園」や「東京タワー」が立地するほか、スーパーマーケット、コン
             ビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設が存します。こうした特性から、主として、都心立
             地、居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件で
             す。
     特記事項        該当事項はありません。
                                138/290






                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア芝浦バウハウス                       物件番号         31
     所在地        東京都港区海岸三丁目13番12号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          1,209.75
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）          4,862.18            建築時期         2006年３月
                       （主たる建物）鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             構造／階数
                       （附属建物）　鉄骨造陸屋根平家建
             賃貸可能戸数          75
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、ＪＲ山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩11分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩
             ６分に位置する、コンパクト及びファミリータイプが中心の物件です。２駅３路線の利用が可能で
             あり、「東京」駅まで約８分、「汐留」駅まで約６分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセス
             は良好です。周辺には、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しており、また、本物件は、
             愛犬家のためのペット可賃貸マンションとして、ソフト・ハード面ともに特色を持たせることで周
             辺の賃貸マンションとの差別化を図っています。こうした特性から、主として、都心接近性及び愛
             犬との居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要
             が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

     物件名称        コンフォリア浅草橋ＤＥＵＸ                       物件番号         32


     所在地        東京都台東区浅草橋五丁目24番10号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          263.63
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,596.33            建築時期         2007年12月
             構造／階数          鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数          46
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、ＪＲ中央・総武緩行線、都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩８分に位置する、シングル及
             びコンパクトタイプが中心の物件です。２路線の利用が可能であり、「日本橋」駅まで約５分、
             「浅草」駅まで約３分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スー
             パーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こうした特性か
             ら、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層に底堅い賃貸
             需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア押上                       物件番号         33
     所在地        東京都墨田区業平四丁目７番２号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          233.63
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,369.26            建築時期         2007年10月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数          47
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、東武伊勢崎線、外１路線「押上」駅から徒歩２分に
             位置する、シングルタイプが中心の物件です。４路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約14
             分、「日本橋」駅まで約12分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、
             スーパーマーケット・銀行等の生活利便施設が充実しているほか、「東京スカイツリー」の開業に
             あわせ周辺地域の整備が進んでおり、今後の更なる発展が期待されるエリアです。こうした特性か
             ら、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が
             期待できる物件です。
     特記事項        本土地の一部（約8.63㎡）は、都市計画道路（放射32号線、計画幅員27m）区域内に存していま

             す。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決
             定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
     物件名称        コンフォリア本所吾妻橋                       物件番号         34

     所在地        東京都墨田区本所二丁目11番12号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          319.87
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,434.29            建築時期         2008年１月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
             賃貸可能戸数          48
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩８分に位置する、シングルタイプが中心の物件で
             す。「日本橋」駅まで約10分、「浅草」駅まで約１分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセス
             は良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設
             も存します。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者
             層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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     物件名称        コンフォリア清澄白河トロワ                       物件番号         35
     所在地        東京都江東区白河三丁目５番14号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          382.78
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,553.45            建築時期         2008年４月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
             賃貸可能戸数          50
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩４分に位置する、シングル
             タイプが中心の物件です。２路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約７分、「汐留」駅まで
             約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、
             コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しているほか、東京都近代美術館が存する
             木場公園にも近く、優れた住環境を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び
             居住環境の快適性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        土地外周部の一部に汚染土壌の残置が懸念されることから、本件土地には汚染リスクが潜在する可
             能性があります。ただし、残置された土壌の飛散のおそれは少なく、汚染土壌による人への健康リ
             スクは小さい旨の専門家からの意見を取得しています。
     物件名称        コンフォリア門前仲町                       物件番号         36

     所在地        東京都江東区冬木16番８号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          1,166.80
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          4,916.04            建築時期         2008年４月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数          144
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩７分に位置する、シングルタ
             イプの物件です。２路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約７分、「汐留」駅まで約９分
             と、主要ビジネスゾーンへのアクセスは良好です。「門前仲町」駅周辺には、「深川仲町通り商店
             街」を中心として生活利便施設が充実しているほか、「富岡八幡宮」、「深川不動尊」等の名所・
             旧跡も多く、都心接近性を有しつつも、下町情緒を味わえるエリアです。こうした特性から、主と
             して、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件
             です。
     特記事項        該当事項はありません。
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     物件名称        コンフォリア碑文谷                       物件番号         37
     所在地        東京都目黒区碑文谷二丁目３番３号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          1,154.01
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          2,302.53            建築時期         2003年３月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺６階建
             賃貸可能戸数          28
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩12分に位置する、ファミリータイプを中心にコンパ
             クトタイプ等も有する物件です。「霞ヶ関」駅まで約18分、「渋谷」駅まで約８分と、主要商業・
             ビジネスゾーンへのアクセスは良好です。「学芸大学」駅周辺には、物販・飲食店舗等が立ち並ぶ
             商店街が形成されており、また「目黒通り」沿いには大型スーパーマーケットも存し、小・中学校
             等の文教施設、公園等の公共施設にも恵まれています。こうした特性から、主として、都心接近性
             及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が
             期待できる物件です。
     特記事項        １．本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、2008年11月28日に都市計

               画の見直し（建築物の絶対高さ制限）がなされたため、建物が既存不適格となっています。
             ２．本土地の一部（約12.25㎡）は、都市計画道路（補助第47号線、計画幅員16m）区域内に存して
               います。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的
               に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
     物件名称        コンフォリア三宿                       物件番号         38

     所在地        東京都世田谷区池尻三丁目23番２号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          677.19
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗・事務所
             延床面積（㎡）          2,842.56            建築時期         2004年２月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数          59
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩６分に位置する、コンパクトタイプを中心にシ
             ングルタイプも有する物件です。「永田町」駅まで約11分、「渋谷」駅まで約２分と、主要ビジネ
             ス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、若者向けの飲食店舗のほか、スーパーマー
             ケット等の生活利便施設も充実しており、また、渋谷駅周辺は、物販・飲食店舗等が集積した一大
             商業エリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単
             身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア学芸大学                       物件番号         39
     所在地        東京都世田谷区下馬六丁目46番６号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          970.73
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,919.59            建築時期         2005年４月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
             賃貸可能戸数          38
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩９分に位置する、コンパクトタイプの物件です。
             「霞ヶ関」駅まで約18分、「渋谷」駅まで約８分と、主要商業・ビジネスゾーンへのアクセスは良
             好です。「学芸大学」駅周辺には、物販・飲食店舗等が立ち並ぶ商店街が形成されているほか、
             「駒沢通り」沿いには若者向けのカフェ・インテリアショップ等も存しています。こうした特性か
             ら、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅
             い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア東中野ＤＥＵＸ                       物件番号         40


     所在地        東京都中野区東中野四丁目２番19号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
                        500.39
             敷地面積（㎡）
                           （注）
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・ゴミ置場
             延床面積（㎡）          1,419.08            建築時期         2009年12月
                       （主たる建物）鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付き９階建
             構造／階数
                       （附属建物）　鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
             賃貸可能戸数          40
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、ＪＲ中央・総武緩行線、都営大江戸線「東中野」駅から徒歩２分に位置する、シングル
             タイプを中心にコンパクトタイプ等も有する物件です。２路線の利用が可能であり、「新宿」駅ま
             で約５分、「六本木」駅まで約18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物
             件は、物販・飲食店舗が連たんする「東中野本通り商店街」の背後に位置しており、周辺には生活
             利便施設が充実しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を
             重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約2.98㎡）を含みます。

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     物件名称        コンフォリア東池袋ＷＥＳＴ                       物件番号         41
     所在地        東京都豊島区東池袋三丁目22番21号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          1,117.88
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）          8,296.57            建築時期         2009年６月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数          155
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩９分、ＪＲ山手線、東京メトロ丸ノ内線、有
             楽町線、外５路線「池袋」駅から徒歩11分、ＪＲ山手線、都電荒川線「大塚」駅から徒歩11分に位
             置する、シングル及びコンパクトタイプを中心にファミリータイプ等も有する物件です。３駅９路
             線が利用可能であり、「永田町」駅まで約13分、「新宿」駅まで約６分と、主要ビジネス・商業
             ゾーンへのアクセスは良好です。本物件の１階に入居するコンビニエンスストアのほか、周辺には
             24時間営業のスーパーマーケットが存し、また、「池袋」駅周辺はデパート、物販店舗等が集積し
             た商業エリアとなっています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等
             を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

     物件名称        コンフォリア両国ＤＥＵＸ                       物件番号         43


     所在地        東京都墨田区千歳一丁目２番10号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          431.23
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          2,010.27            建築時期         2006年８月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
             賃貸可能戸数          66
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、都営新宿線、大江戸線「森下」駅から徒歩９分、ＪＲ中央・総武緩行線「両国」駅から
             徒歩９分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。２駅３路線が利用可能であり、「汐留」
             駅まで約13分、「秋葉原」駅まで約４分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。
             周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。
             こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層に底堅い賃
             貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        本件土地には、本件建物が建てられる前に存在した建物の建設時等に外部から持ち込まれた盛土が
             要因と考えられる基準不適合土壌が存するものの、現状の土地利用を続ける限り、土壌汚染の摂取
             経路がなく、人の健康被害が生じるおそれはない旨の専門家からの意見を取得しています。
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                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア大森ＤＥＵＸ                       物件番号         44
     所在地        東京都大田区大森北三丁目４番２号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          352.73
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・駐車場
             延床面積（㎡）          2,180.52            建築時期         2007年２月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数          64
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、ＪＲ京浜東北線「大森」駅から徒歩８分、京急本線「大森海岸」駅から徒歩８分に位置
             する、シングルタイプが中心の物件です。２駅２路線利用が可能であり、「品川」駅まで約６分、
             「有楽町」駅まで約16分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。京急線利用によ
             り「羽田空港」へのアクセスにも優れており、また、周辺には、大型ＧＭＳのほか、銀行、飲食店
             舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利
             便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア町屋                       物件番号         45


     所在地        東京都荒川区荒川五丁目51番７号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
                        473.61
             敷地面積（㎡）
                           （注）
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）          1,361.92            建築時期         2007年４月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数          30
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩７分、京成本線「新三河島」駅から徒歩６分に
             位置する、コンパクトタイプの物件です。２駅２路線が可能であり、「大手町」駅まで約12分、
             「京成上野」駅まで約７分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、
             スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうし
             た特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視した単身者層及びDINKS層を中
             心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、2009年12月22日に地区計画
             （荒川五・六丁目地区計画）が決定したことにより、都市計画の見直し（建築物の絶対高さ制限）
             がなされたため、建物が既存不適格となっています。
    （注）私道負担部分（約30.91㎡）を含みます。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア谷塚                       物件番号         47
     所在地        埼玉県草加市瀬崎三丁目38番３号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          825.25
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,710.09            建築時期         2007年３月
             構造／階数          鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数          62
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩７分に位置する、シングルタイプの物件です。「大手
             町」駅まで約40分、「上野」駅まで約23分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好
             です。「日光街道」背後の閑静な住宅街に立地しており、「谷塚」駅周辺には、スーパーマーケッ
             ト、飲食店舗、銀行等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として、居住環境
             の快適性及び利便性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア白金高輪                       物件番号         48


     所在地        東京都港区三田五丁目１番21号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          345.97
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）          1,932.57            建築時期         2007年10月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数          37
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅から徒歩４分に位置する、コンパクトタ
             イプの物件です。２路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約12分、「溜池山王」駅まで約６分
             と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。東京エリア、六本木・赤坂エリア
             等へのアクセスに優れ、また、周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、銀行等の
             生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を
             重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア日本橋人形町イースト                       物件番号         49
     所在地        東京都中央区日本橋人形町三丁目６番３号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          448.51
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗・駐車場
             延床面積（㎡）          2,912.38            建築時期         2007年10月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数          82
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅から徒歩２分に位置する、シングル及び
             コンパクトタイプが中心の物件です。２路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約２分、「銀
             座」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には「甘酒
             横丁」を中心に飲食店が軒を連ねる等、生活利便性・交通利便性ともに非常に高く、かつ、人形
             町・水天宮前という歴史ある下町の情緒が評価されるエリアです。こうした特性から、主として、
             都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待
             できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

     物件名称        コンフォリア愛宕                       物件番号         50


     所在地        東京都港区虎ノ門三丁目23番７号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          178.73
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,147.20            建築時期         2004年４月
             構造／階数          鉄骨鉄筋コンクリート造ルーフィング葺11階建
             賃貸可能戸数          38
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩３分、都営三田線「御成門」駅から徒歩６分
             に位置する、シングルタイプが中心の物件です。２駅２路線の利用が可能であり、「大手町」駅ま
             で約５分、「六本木」駅まで約３分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好で
             す。「神谷町」駅周辺では、大規模事務所ビル、小売店舗や飲食店舗が立ち並び賑わいがある一
             方、本物件の南東には「芝公園」が立地するほか、周辺には学校や神社仏閣等の多数の文化施設が
             存し、商業性と文化性が調和したエリアです。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環
             境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア浅草橋                       物件番号         51
     所在地        東京都台東区柳橋二丁目20番10号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          905.76
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）          5,273.67            建築時期         2011年11月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付14階建
             賃貸可能戸数          141
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、ＪＲ中央・総武緩行線、都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩５分に位置する、シングルタ
             イプを中心に、コンパクトタイプも有する物件です。２路線の利用が可能であり、「日本橋」駅ま
             で約５分、「浅草」駅まで約３分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件
             の東側には「隅田川」が、北側には浅草や上野が近接し、下町情緒を残しつつも、商業性が高く、
             また、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こう
             した特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を
             中心に賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

     物件名称        コンフォリア両国サウス                       物件番号         52


     所在地        東京都墨田区千歳二丁目14番８号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          554.65
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          2,404.23            建築時期         2011年11月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
             賃貸可能戸数          61
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、ＪＲ中央・総武緩行線「両国」駅から徒歩８分、都営大江戸線、新宿線「森下」駅から
             徒歩７分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。２駅３路線の利用が可能
             であり、「汐留」駅まで約13分、「新宿三丁目」駅まで約16分と、主要ビジネス・商業ゾーンへの
             アクセスは良好です。東京エリア、汐留エリア、新宿エリア等へのアクセスに優れており、「両
             国」駅周辺には、コンビニエンスストアや飲食店舗等も多数存しています。こうした特性から、主
             として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い需要が期待
             できます。
     特記事項        該当事項はありません。

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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア豊洲                       物件番号         53
     所在地        東京都江東区枝川一丁目４番12号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          1,431.53
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）          4,513.10            建築時期         2009年３月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
             賃貸可能戸数          161
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩９分に位置する、シングルタイプ
             が中心の物件です。２路線の利用が可能であり、「永田町」駅まで約11分、「有楽町」駅まで約７
             分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件の存する豊洲エリアは、近年、
             再開発によりオフィス、住宅、商業、文化施設が整備され、職・住・遊のバランスのとれたエリア
             です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層を中
             心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア墨田立花                       物件番号         55


     所在地        東京都墨田区立花五丁目18番５号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
                       884.62
             敷地面積（㎡）
                          （注）
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,888.25            建築時期         2007年９月
                       （主たる建物）
                       鉄筋コンクリート造陸屋根８階建
             構造／階数
                       （附属建物）
                       鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
             賃貸可能戸数          56
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩６分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクト
             タイプも有する物件です。「大手町」駅まで約25分、「三越前」駅まで約24分（いずれも曳舟駅に
             て東武伊勢崎線に乗換）と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。周辺には、
             スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうし
             た特性から、主として都心接近性及び生活利便性等を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃
             貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、2010年３月31日に都市計画の
             見直し（建築物の絶対高さ制限）がなされたため、建物が既存不適格となっています。
    （注）セットバック部分（約32.52㎡）を含みます。

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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア九段                       物件番号         56
     所在地        東京都千代田区九段南二丁目６番12号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          349.35
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,787.89            建築時期         2007年２月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数          36
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ東西線、半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅から徒歩７分、ＪＲ中央・総武
     物件特性
             緩行線、東京メトロ南北線他１路線「市ヶ谷」駅から徒歩９分に位置する、コンパクトタイプの物
             件です。２駅５路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約４分、「新宿」駅まで約８分と主要
             ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都内有数の桜名所である「千鳥ヶ淵」にも
             近く、周辺には、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており生活利便性も良好です。こうし
             た特性から、主として都心立地で居住環境の快適性・利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心
             に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

     物件名称        コンフォリア日本橋人形町ノース                       物件番号         57


     所在地        東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番６号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権（敷地権持分100％）
             敷地面積（㎡）          253.15
                        所有権
     建物
             所有形態                       用途         居宅・駐輪場・物置・塵芥室
                        (区分所有持分100％）
             延床面積（㎡）          1,717.58            建築時期         2005年１月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数          36
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅から徒歩５分に位置する、コンパクトタ
     物件特性
             イプの物件です。２路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約２分、「銀座」駅まで約10分と、
             主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都心有数の百貨店である三越本店は徒
             歩圏に位置し、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており生活利便性も良好です。
             こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視するDINKS層を中心に底堅
             い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア新川                       物件番号         58
     所在地        東京都中央区新川二丁目15番５号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          425.08
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・駐車場・駐輪場
             延床面積（㎡）          2,866.08            建築時期         2008年３月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数          59
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ京葉線、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩５分、東京メトロ東西線他「茅
     物件特性
             場町」駅から徒歩８分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。２駅３路線が利用可能で
             あり、「東京」駅まで約１分、「銀座」駅まで約６分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは
             良好です。東京・銀座等の高度商業集積地に近接するエリアである一方、周辺はスーパーマーケッ
             ト、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主と
             して都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待
             できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

     物件名称        コンフォリア赤坂                       物件番号         59


     所在地        東京都港区赤坂二丁目17番63号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          710.61
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          2,956.70            建築時期         2013年４月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付き11階建
             賃貸可能戸数          40
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩４分、東京メトロ銀座線、南北線「溜池山王」
     物件特性
             駅から徒歩８分に位置する、コンパクトタイプの物件です。２駅３路線が利用可能であり、「大手
             町」駅まで約８分、「渋谷」駅まで約10分、都内有数のオフィスエリアである赤坂・溜池エリアは
             徒歩圏であることから、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺は、高級
             タワーレジデンス等が存する一方で、スーパーマーケット、飲食店舗等の生活利便施設も多数存
             し、主として都心立地で居住環境の利便性を重視するDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待でき
             る物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

                                151/290






                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア三田ＥＡＳＴ                       物件番号         60
     所在地        東京都港区芝四丁目18番１号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          807.54
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・車庫
             延床面積（㎡）          4,973.31            建築時期         2008年１月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付13階建
             賃貸可能戸数          111
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩８分、都営三田線、浅草線「三田」駅から
     物件特性
             徒歩５分に位置する、シングル及びコンパクトタイプの物件です。２駅４路線の利用が可能であ
             り、「東京」駅まで約６分、「日比谷」駅まで約７分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは
             非常に良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も多数存
             し、主として都心立地で居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が
             期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

     物件名称        コンフォリア芝浦キャナル                       物件番号         61


     所在地        東京都港区海岸三丁目１番９号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権（敷地権持分100％）
             敷地面積（㎡）          545.13
                       所有権                     共同住宅・駐車場・駐輪場・
     建物
             所有形態                       用途
                       (区分所有持分100％）                     ゴミ置場
             延床面積（㎡）          2,703.41            建築時期         2004年12月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数          95
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩13分、ゆりかもめ「日の出」駅から徒歩７
     物件特性
             分に位置する、シングルタイプの物件です。２駅３路線の利用が可能であり、「東京」駅まで約６
             分、「汐留」駅まで約４分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。芝浦運河に面
             した場所に立地することから、運河に面した区画では良好な眺望が得られます。また、周辺には、
             コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として
             都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件で
             す。
     特記事項        該当事項はありません。

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                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア上野広小路                       物件番号         62
     所在地        東京都台東区上野三丁目17番４号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          197.04
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）          1,935.60            建築時期         2007年11月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付14階建
             賃貸可能戸数          37
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅から徒歩３分、ＪＲ山手線、京浜東北線他１路線
     物件特性
             「御徒町」駅から徒歩４分、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩３分に位置する、コンパクト
             タイプを中心にシングルタイプ等も有する物件です。３駅５路線が利用可能であり、「大手町」駅
             まで約５分、「上野」駅まで約１分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。また、
             徒歩圏の「上野・御徒町」エリアは、全国的に有名な「アメヤ横丁」のほか、デパート、物販店
             舗、飲食店舗が集積する一大商業エリアを形成しています。こうした特性から、主として都心接近
             性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件で
             す。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア春日富坂                       物件番号         63


     所在地        東京都文京区春日一丁目11番18号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          674.02
                                             共同住宅・店舗・駐車場・駐
     建物
             所有形態          所有権            用途
                                             輪場
             延床面積（㎡）          4,479.23            建築時期         2008年２月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付き12階建
             賃貸可能戸数          106
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽園」駅から徒歩６分、都営三田線、大江戸線「春
     物件特性
             日」駅から徒歩６分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。２駅４路線が
             利用可能であり、「大手町」駅まで約６分、「銀座」駅まで約11分と主要ビジネス・商業ゾーンへ
             のアクセスは良好です。周辺は文教施設が多く、落ち着いた環境が形成されているほか、スーパー
             マーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており、主として都心接近性及び居住環境
             の快適性・利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア本駒込                       物件番号         64
     所在地        東京都文京区本駒込二丁目29番24号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権（敷地権持分100％）
             敷地面積（㎡）          391.46
                       所有権                     居宅・駐輪場・物置・機械
     建物
             所有形態                       用途
                       （区分所有持分100％）                      室・便所・ゴミ置場
             延床面積（㎡）          2,623.37            建築時期         2005年１月
             構造／階数          鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数          36
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営三田線「千石」駅から徒歩１分に位置する、ファミリータイプの物件です。「大手
     物件特性
             町」駅まで約10分、「日比谷」駅まで約12分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好で
             す。周辺は「六義園」等の由緒ある公園や文教施設に加え、スーパーマーケット、コンビニエンス
             ストア、飲食店舗等も存しており、主として都心接近性及び居住環境の快適性・利便性を重視する
             DINKS層、ファミリー層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア森下                       物件番号         65


     所在地        東京都江東区新大橋三丁目６番８号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          449.54
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗・駐輪場
             延床面積（㎡）          2,159.39            建築時期         2007年９月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数          75
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営新宿線、大江戸線「森下」駅から徒歩１分、東京メトロ半蔵門線他１路線「清澄白
     物件特性
             河」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。２駅３路線が利用可能であ
             り、「大手町」駅まで約８分、「汐留」駅まで約13分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは
             良好です。東京エリア、汐留エリア、新宿エリア等へのアクセスに優れており、周辺にはコンビニ
             エンスストアや飲食店舗等も存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境
             の利便性を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア木場公園                       物件番号         66
     所在地        東京都江東区木場二丁目17番７号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          339.23
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,753.85            建築時期         2007年９月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
             賃貸可能戸数          60
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩４分に位置する、シングルタイプの物件です。
     物件特性
             「大手町」駅まで約８分、「日本橋」駅まで約６分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良
             好です。本物件は、東京都現代美術館が存する「木場公園」に近接しており、周辺にはスーパー
             マーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存するエリアであることから、
             主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待でき
             る物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

     物件名称        コンフォリア目黒長者丸                       物件番号         67


     所在地        東京都品川区上大崎二丁目６番25号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
                           （注）
             敷地面積（㎡）          1,826.45
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・駐車場
             延床面積（㎡）          3,720.52            建築時期         2005年３月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下２階付３階建
             賃貸可能戸数          71
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線「目黒」駅から徒歩８分に位置する、コン
     物件特性
             パクトタイプが中心の物件です。３路線が利用可能であり「渋谷」駅まで約６分、「品川」駅まで
             約７分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。若者に人気の「恵比寿」エリアにも
             近く、周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存して
             います。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層、
             DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

    （注）私道負担部分（約28.55㎡）を含みます。

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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア北参道                       物件番号         69
     所在地        東京都渋谷区千駄ケ谷四丁目５番10号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権（敷地権持分90.9552％）
                           （注１）
             敷地面積（㎡）          1,173.16
                       所有権                     居宅・駐輪場・駐車場・塵芥
     建物
             所有形態                       用途
                       （区分所有持分）                     室
                           （注２）
             延床面積（㎡）          7,667.04            建築時期         2005年2月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付14階建
             賃貸可能戸数          144
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ山手線、中央・総武緩行線、都営大江戸線「代々木」駅から徒歩５分、東京メトロ
     物件特性
             副都心線「北参道」駅から徒歩３分に位置する、コンパクトタイプの物件です。２駅４路線が利用
             可能であり「新宿」駅まで約３分、「渋谷」駅まで約５分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセ
             スは非常に良好です。都心のオアシスである「明治神宮」、「神宮外苑」、「新宿御苑」に挟まれ
             たエリアに位置し、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。
             こうした特性から、主として都心立地で居住環境の快適性・利便性を重視する単身者層、DINKS層
             を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

    （注１）敷地権持分は、1,000,000分の909,552ですが、敷地全体の面積を記載しています。

    （注２）建物全体の延床面積を記載しています。
     物件名称        コンフォリア代々木上原                       物件番号         70

     所在地        東京都渋谷区上原二丁目31番５号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          787.75
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          2,344.24            建築時期         2003年２月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数          51
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、小田急小田原線、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅から徒歩10分、小田急小田原線
     物件特性
             「東北沢」駅から徒歩８分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件
             です。「新宿」駅まで約４分、「表参道」駅まで約５分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセス
             は良好です。渋谷エリアに隣接する閑静なエリアに位置し、落ち着いた環境が形成されている中
             に、高感度な飲食店舗、物販店舗等も存しており、良好な住環境が形成されています。こうした特
             性から、主として都心立地で居住環境の快適性・利便性を重視するDINKS層、ファミリー層を中心
             に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア笹塚                       物件番号         71
     所在地        東京都渋谷区笹塚一丁目59番10号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          555.14
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          3,440.91            建築時期         2006年11月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数          89
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、京王線・京王新線「笹塚」駅から徒歩２分に位置する、シングルタイプを中心にコンパ
     物件特性
             クトタイプも有する物件です。２路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約５分、「市ヶ谷」駅ま
             で約12分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。笹塚駅を中心として、「十号通り
             商店街」、「笹塚大通り商店街」、「笹塚ショッピングモール」等の商店街が存するほか、スー
             パーマーケット、飲食店舗等も多く、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接
             近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物
             件です。
     特記事項        該当事項はありません。

     物件名称        コンフォリア新宿御苑Ⅱ                       物件番号         72


     所在地        東京都新宿区新宿一丁目13番３号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          460.30
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          2,312.79            建築時期         2005年11月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数          65
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩２分、東京メトロ副都心線、都営新宿線
     物件特性
             他「新宿三丁目」駅から徒歩10分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。
             ２駅３路線が利用可能であり、「霞ヶ関」駅まで約11分、「新宿」駅まで約３分と主要ビジネス・
             商業ゾーンへのアクセスは良好です。都心有数の百貨店である「伊勢丹新宿本店」は徒歩圏に位置
             し、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており生活利便性も良好です。こうした特
             性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い
             賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

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                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア市谷柳町                       物件番号         73
     所在地        東京都新宿区市谷柳町18番地２                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
                          （注）
             敷地面積（㎡）          318.34
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）          2,416.85            建築時期         2007年10月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数          69
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩２分、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩９分に位置
     物件特性
             する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。２駅２路線が利用可能であ
             り、「飯田橋」駅まで約４分、「新宿」駅まで約３分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは
             良好です。本物件は、「牛込柳町」駅を中心に外苑東通り沿いに拡がる商店街に位置し、１階に入
             居するコンビニエンスストアのほか、周辺にはスーパーマーケット、飲食店舗等の生活利便施設も
             多く、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸
             需要が期待できる物件です。
     特記事項        本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、本土地の東側都道（通称「外

             苑東通り」）について「都市計画事業環状第３号線」の都市計画が事業認可されました。その後、
             本建物の建築後に敷地の一部（147.96㎡）が東京都に譲渡されていることから、現時点においては
             容積率に関し既存不適格となっています。
    （注）セットバック部分（約2.59㎡）を含みます。
     物件名称        コンフォリア神楽坂                       物件番号         74

     所在地        東京都新宿区岩戸町26番地１                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
                          （注）
             敷地面積（㎡）          463.61
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,161.31            建築時期         2007年９月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付5階建
             賃貸可能戸数          29
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩２分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩
     物件特性
             ５分、ＪＲ中央・総武緩行線、東京メトロ有楽町線他２路線「飯田橋」駅から徒歩８分に位置す
             る、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。３駅５路線が利用可能であり、
             「大手町」駅まで約８分、「有楽町」駅まで約10分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良
             好です。本物件は、都内でも有数の人気エリアである神楽坂エリアに位置し、神楽坂商店街を中心
             として周辺には多数の飲食店舗等が存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主とし
             て都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待で
             きる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

    （注）私道負担部分（約3.78㎡）を含みます。

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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア東池袋ＥＡＳＴ                       物件番号         75
     所在地        東京都豊島区東池袋二丁目８番１号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          544.31
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          3,156.84            建築時期         2009年11月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数          90
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ山手線「大塚」駅から徒歩８分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩８分に
     物件特性
             位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。２駅２路線が利用可能
             で、「永田町」駅まで約13分、「池袋」駅まで約３分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセス
             は良好です。多数の物販店舗、飲食店舗が入居する「サンシャインシティ」のほか、周辺にはスー
             パーマーケット、飲食店舗等も多く、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接
             近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件
             です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア東池袋                       物件番号         76


     所在地        東京都豊島区東池袋四丁目３番５号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          364.76
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,798.18            建築時期         2006年10月
             構造／階数          鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数          48
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩１分に位置する、コンパクトタイプを中心に
     物件特性
             シングルタイプも有する物件です。「永田町」駅まで約13分、「池袋」駅まで約３分と、主要ビジ
             ネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。多数の物販店舗、飲食店舗が入居する「サンシャイン
             シティ」のほか、周辺にはスーパーマーケット、飲食店舗等も多く、生活利便性も良好です。こう
             した特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視するDINKS層、単身者層を中心に
             底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。

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     物件名称        コンフォリア新子安                       物件番号         77
             神奈川県横浜市神奈川区子安通二丁目216番
     所在地                              特定資産の種類         信託不動産
             ２号
     土地
             所有形態          所有権（敷地権持分100％）
             敷地面積（㎡）          596.16
                       所有権
     建物
             所有形態                       用途         居宅・駐車場・駐輪場
                       (区分所有持分100％）
             延床面積（㎡）          2,622.19            建築時期         2007年１月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数          36
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ京浜東北線「新子安」駅から徒歩６分、京急本線「新子安」駅から徒歩６分に位置
     物件特性
             する、ファミリータイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「品川」駅まで約21分、
             「横浜」駅まで約６分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。駅周辺には
             スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうし
             た特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視するファミリー層、DINKS層を中心
             に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        本土地の一部（約167㎡）は、都市計画道路（３・１・２号国道15号線、標準幅員33m）区域内に存

             しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的
             に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
     物件名称        コンフォリア二番町                       物件番号         80

     所在地        東京都千代田区二番町４番地８                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          323.26
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          2,165.01            建築時期         2006年２月
             構造／階数          鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数          42
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩１分、ＪＲ中央・総武緩行線、東京メトロ丸ノ
             内線他１路線「四ッ谷」駅から徒歩７分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩８分に位置す
             る、コンパクトタイプの物件です。３駅５路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約５分、「有楽
             町」駅まで約６分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都内有数の高級住
             宅地である「番町」エリアに位置し、良好な住環境が形成されている一方で、周辺にはスーパー
             マーケット、コンビニエンスストアのほか、飲食店舗等も多数存しています。こうした特性から、
             主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視するDINKS、単身者層を中心に底堅い賃貸需要が
             期待できる物件です。
     特記事項        本土地の一部（約110.4㎡）は、都市計画道路（放射街路第27号線、計画幅員16m）区域内に存して

             います。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事
             業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア西新宿                       物件番号         81
     所在地        東京都新宿区北新宿一丁目20番12号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          378.35
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,947.14            建築時期         2006年７月
             構造／階数          鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数          56
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩５分、JR中央・総武緩行線「大久保」駅から
             徒歩８分に位置する、シングル及びコンパクトタイプの物件です。２駅２路線が利用可能であり、
             「新宿」駅まで約２分、「東京」駅まで約21分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に
             良好です。新宿副都心エリア背後の住宅地に位置し、高度商業集積地である「新宿」駅周辺へは徒
             歩圏である一方、周辺にはスーパーマーケット、飲食店舗等の近隣型商業施設等も存しており生活
             利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身
             者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        本建物は建設開始時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、2006年３月31日に都市計
             画の見直し（建築物の絶対高さ制限）がなされたため、建物が既存不適格となっています。
     物件名称        コンフォリア駒場                       物件番号         82

     所在地        東京都世田谷区池尻四丁目８番25号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          3,114.92
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・駐車場
             延床面積（㎡）          7,450.62            建築時期         2009年４月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
             賃貸可能戸数          136
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩９分、京王井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩
             12分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。２駅２路線が利用可能であ
             り、「永田町」駅まで約10分、「渋谷」駅まで約３分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは
             非常に良好です。南に目黒川を望む高台に位置し、周辺は都内有数の進学校等の文教施設も多く、
             閑静な住環境が形成されている一方、「池尻大橋」駅周辺には、若者向けの飲食店舗のほか、スー
             パーマーケット等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として都心接近性及び
             居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件で
             す。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア神田神保町                       物件番号         83
     所在地        東京都千代田区神田神保町一丁目42番地２                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権（敷地権持分100％）
     土地
             敷地面積（㎡）          264.69
                       所有権（区分所有持分
     建物
             所有形態                       用途         居宅・店舗
                       100%）
             延床面積（㎡）          1,823.86            建築時期         2005年９月
             構造／階数          鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数          43
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営三田線、新宿線「神保町」駅から徒歩３分、ＪＲ中央・総武
     物件特性
             緩行線他１路線「水道橋」駅から徒歩７分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。２駅
             ４路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約３分、「日比谷」駅まで約５分と主要ビジネス・
             商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。古くから学生街・書店街として有名な「神保町」エリ
             アに位置し、周辺には老舗の飲食店・喫茶店等も多く存しており、生活利便性も良好です。こうし
             た特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い
             賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア日本橋                       物件番号         84

     所在地        東京都中央区日本橋馬喰町一丁目２番２号                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          448.52（注）
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗
     建物
             延床面積（㎡）          2,950.59            建築時期         2005年10月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数          63
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅から徒歩２分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅から徒
     物件特性
             歩４分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。２駅２路線の利用が可能であり、「東
             京」駅まで約４分、「銀座」駅まで約11分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好
             です。周辺は、スーパーマーケット等の生活利便施設のほか、旧来のオフィスビルや倉庫に代わっ
             て、高感度な物販店舗やアートギャラリー等も存するようになり、住環境も充実しています。こう
             した特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅
             い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約42.02㎡）を含みます。

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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア田町                       物件番号         85
     所在地        東京都港区芝浦四丁目５番13号                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          1,115.70
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
     建物
             延床面積（㎡）          5,494.78            建築時期         2005年11月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数          77
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩９分に位置する、コンパクト及びファミ
     物件特性
             リータイプの物件です。「東京」駅まで約６分、「品川」駅まで約３分と主要ビジネス・商業ゾー
             ンへのアクセスは非常に良好です。新芝運河に面した場所に位置し、運河沿いは緑地が整備され落
             ち着いた空間が拡がっています。また、周辺には、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生
             活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の快適性を重視する
             DINKS層及びファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア麻布十番                       物件番号         86

     所在地        東京都港区三田一丁目２番15号                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          378.28
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
     建物
             延床面積（㎡）          1,632.38            建築時期         2005年12月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数          55
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩４分、東京メトロ南北線他１路線「麻布十番」駅か
     物件特性
             ら徒歩５分に位置する、シングルタイプの物件です。２駅２路線が利用可能であり、「溜池山王」
             駅まで約４分、「六本木」駅まで約２分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好
             です。「芝公園」や「東京タワー」に近く、「麻布十番」駅を中心として高感度の飲食店舗等が多
             数存する一方で、周辺には旧来からの近隣型商店も存しており、生活利便性も良好です。こうした
             特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者を中心に底堅い賃貸需要が
             期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア錦糸町                       物件番号         87
     所在地        東京都墨田区太平三丁目８番６号                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          261.00
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
     建物
             延床面積（㎡）          1,917.15            建築時期         2014年２月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数          46
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ総武快速線、中央・総武緩行線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩４分に
     物件特性
             位置する、シングル及びコンパクトタイプの物件です。「東京」駅まで約８分、「秋葉原」駅まで
             約６分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。ショッピングモールやシネマコン
             プレックスを組み合わせた複合商業施設である「オリナス」、「錦糸公園」に近接する立地で、周
             辺には多数の飲食店舗等も存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の
             利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        本土地の一部（約59.63㎡）は、都市計画道路（放射街路第32号線、計画幅員27m）区域内に存して
             います。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事
             業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
     物件名称        コンフォリア南砂町                       物件番号         88

     所在地        東京都江東区南砂四丁目４番20号                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          1,804.89
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗
     建物
             延床面積（㎡）          8,124.20            建築時期         2006年12月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根20階建
             賃貸可能戸数          211
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩11分に位置する、シングル及びコンパクトタイ
     物件特性
             プの物件です。「大手町」駅まで約11分、「日本橋」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーン
             へのアクセスは良好です。都内最大規模の親水公園である「仙台堀川公園」に隣接しており、周辺
             は下町情緒のある「砂町銀座商店街」等の多数の生活利便施設も存しています。こうした特性か
             ら、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い
             賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
                                164/290







                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア東品川                       物件番号         89
     所在地        東京都品川区東品川三丁目22番11号                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          1,961.82
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
     建物
             延床面積（㎡）          3,298.65            建築時期         2004年３月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
             賃貸可能戸数          86
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、京急本線「青物横丁」駅から徒歩９分、東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイ
     物件特性
             ド」駅から徒歩８分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。２
             駅２路線が利用可能であり、「品川」駅まで約４分、「渋谷」駅まで約17分と、主要ビジネス・商
             業ゾーンへのアクセスは良好です。京急線利用により「羽田空港」へのアクセスにも優れており、
             また、周辺には、大型ＧＭＳのほか、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存して
             います。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及び
             DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        本件土地には、本件建物が建てられる前に存在した建物の利用状況が要因と考えられる基準不適合
             土壌が存するものの、当該土壌汚染の人体への摂取経路は絶たれており、土地利用状況に変更が生
             じない限り本件土地において土壌汚染に起因する健康被害が生じるおそれはない旨の専門家からの
             意見を取得しています。
     物件名称        コンフォリア目黒八雲                       物件番号         90

     所在地        東京都目黒区八雲一丁目12番10号                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          489.95
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
     建物
             延床面積（㎡）          1,333.57            建築時期         2005年４月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
             賃貸可能戸数          36
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東急東横線「都立大学」駅から徒歩５分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが
     物件特性
             中心の物件です。「渋谷」駅まで約10分、「新宿三丁目」駅まで約17分と、主要ビジネス・商業
             ゾーンへのアクセスは良好です。「自由が丘」に近接するエリアに位置し、周辺は桜並木で有名な
             呑川緑道を沿いに閑静な住宅地が拡がっています。また、「都立大学」駅周辺には、スーパーマー
             ケット・飲食店舗等が存し生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居
             住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件で
             す。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア用賀                       物件番号         91
     所在地        東京都世田谷区用賀三丁目24番３号                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          601.08
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
     建物
             延床面積（㎡）          1,798.36            建築時期         2006年１月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
             賃貸可能戸数          39
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩８分に位置する、コンパクトタイプを中心にシング
     物件特性
             ルタイプ等も有する物件です。「渋谷」駅まで約11分、「表参道」駅まで約14分と、主要ビジネ
             ス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺は、比較的低層の戸建て住宅やマンションが多く、
             「砧公園」や「馬事公苑」といった広大な公園にも近いことから良好な住環境が形成されていま
             す。また、「用賀」駅周辺には、スーパーマーケット・飲食店舗等が存し生活利便性も良好です。
             こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層
             を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア新宿御苑Ⅰ                       物件番号         92

     所在地        東京都新宿区新宿一丁目10番４号                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          255.12
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
     建物
             延床面積（㎡）          1,832.93            建築時期         2005年９月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数          52
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩３分、東京メトロ副都心線、都営新宿線
     物件特性
             他「新宿三丁目」駅から徒歩９分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する
             物件です。「霞ヶ関」駅まで約11分、「新宿」駅まで約３分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアク
             セスは非常に良好です。都心有数の百貨店である「伊勢丹新宿本店」、都心屈指の規模を誇る「新
             宿御苑」は徒歩圏に位置し、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており生活利便性
             も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者、
             DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア神楽坂ＤＥＵＸ                       物件番号         93
     所在地        東京都新宿区岩戸町７番地３                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          296.19
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗
     建物
             延床面積（㎡）          1,637.00            建築時期         2013年11月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数          46
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩１分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩
     物件特性
             ６分、ＪＲ中央・総武緩行線、東京メトロ有楽町線他２路線「飯田橋」駅から徒歩９分に位置す
             る、シングルタイプが中心の物件です。３駅５路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約８分、
             「有楽町」駅まで約10分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件は、
             都内でも有数の人気エリアである神楽坂エリアに位置し、神楽坂商店街を中心として周辺には多数
             の飲食店舗等が存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住
             環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        本土地の一部（約3.20㎡）は、都市計画道路（放射街路第25号線、計画幅員30m）区域内に存して
             います。本都市計画道路は、2013年11月25日付にて東京都が事業認可を取得していることから、当
             該事業に基づく土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
     物件名称        コンフォリア板橋仲宿                       物件番号         94

     所在地        東京都板橋区仲宿62番２号                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          1,345.77
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
     建物
             延床面積（㎡）          7,732.25            建築時期         2006年３月
             構造／階数          鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数          104
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩２分に位置する、ファミリータイプを中心にコ
     物件特性
             ンパクトタイプも有する物件です。主要商業エリアである「池袋」エリアから３km圏に位置し、
             「大手町」駅まで約18分と主要ビジネスゾーンへのアクセスも良好です。また、本物件は、旧中山
             道沿いにスーパーマーケット、小売店舗、飲食店舗等が多数連たんする「仲宿商店街」に近接し、
             生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性を重視す
             るDINKS層、ファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア北三条                       物件番号         95
     所在地        北海道札幌市中央区北三条東二丁目２番地51                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          856.84
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・駐車場
             延床面積（㎡）          3,949.79            建築時期         2010年９月
                       （主たる建物）鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付11階建
             構造／階数
                       （附属建物）　鉄骨造陸屋根平家建
             賃貸可能戸数          60
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、札幌市営地下鉄東豊線他１路線「さっぽろ」駅から徒歩５分、ＪＲ函館本線「札幌」駅
     物件特性
             から徒歩10分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。２駅３
             路線が利用可能であり、「さっぽろ」駅より「大通」駅まで約１分、「すすきの」駅まで約３分
             と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。札幌の中心エリアである、札幌駅
             周辺、大通エリアに近接するエリアに位置し、「さっぽろ東急百貨店」、「札幌ステラプレイス」
             等の主要商業施設へはいずれも徒歩圏となっています。こうした特性から、居住環境の利便性等を
             重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア麻布ＥＡＳＴ                       物件番号         96

     所在地        東京都港区東麻布二丁目29番１号                       特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          706.54
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・店舗
     建物
             延床面積（㎡）          3,505.12            建築時期         2011年７月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付き11階建
             賃貸可能戸数          69
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩３分、東京メトロ南北線他１路線「麻布十番」駅か
     物件特性
             ら徒歩６分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。２駅２路線が利用可能
             であり、「汐留」駅まで約４分、「六本木」駅まで約２分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアク
             セスは非常に良好です。近隣型商業施設が連たんする「東麻布商店会」のほぼ中央に位置し、「麻
             布十番」駅を中心とした高感度の飲食店舗等にも近い一方で、周辺の「芝公園」や「東京タワー」
             一帯は豊かな公園空間が拡がっています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利
             便性、快適性等を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア品川ＥＡＳＴ                       物件番号         97
     所在地        東京都品川区北品川一丁目20番８号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          定期借地権
             敷地面積（㎡）          688.25
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          3,701.07            建築時期         2015年２月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数          97
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、京急本線「北品川」駅から徒歩５分、ＪＲ東海道新幹線、山手線、京浜東北線他３路線
             「品川」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。２駅６路線が利用可能で
             あり、「東京」駅まで約８分、「渋谷」駅まで約12分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセス
             は非常に良好です。オフィスビルや商業施設の集積する都内屈指のターミナル駅である「品川」駅
             へは徒歩圏に位置し、「羽田空港」へのアクセスにも優れる一方で、天王洲運河に面した場所に立
             地していることから周辺は開放的な空間が拡がっています。こうした特性から、主として都心立地
             及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件で
             す。
     特記事項
             本件土地の全部は国内の一般社団法人が所有しており、定期借地契約に基づき借地借家法第22条に定
             める定期借地権の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下の通りです。
               賃貸借期間             2013年４月１日から2068年３月31日（55年間）
               月額支払賃料           月額2,191,667円
                       ３年経過毎に公租公課等の負担の増減、経済情勢の変動または法令の定める
                       事由等により金額が不相当となった時は賃料の改定を行うことができます。
               保証金                 なし
               その他           　　賃貸人は本件土地を第三者に譲渡しようとする場合には、他に優先して賃借
                        人に対し書面による本件土地の買取の申し入れをしなければなりません。ま
                        た賃借人は、定期借地契約締結から30年経過後においては、随時本件土地の
                        買取の申し入れをすることができます。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア新宿イーストサイドタワー                         物件番号      98
             （タワー棟）東京都新宿区新宿六丁目27番29号
                                      特定資産
             （アネックス棟）東京都新宿区新宿六丁目27番28号
     所在地                                       信託不動産
                                      の種類
             （ゲート棟）東京都新宿区新宿六丁目27番14号
     土地
             所有形態          定期借地権
             敷地面積（㎡）          10,870.10
                                             （タワー棟）　　共同住宅・店舗
     建物
                                             （アネックス棟）共同住宅・店舗
             所有形態          所有権               用途
                                             （ゲート棟）　　店舗
                      （タワー棟）　　　69,308.35
             延床面積（㎡）                         建築時期      2012年１月
                      （アネックス棟）　2,305.29
                      （ゲート棟）　　　203.15
                      （タワー棟）　　　鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下１階付32階建
             構造／階数
                      （アネックス棟）　鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
                      （ゲート棟）　　　鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
             賃貸可能戸数          765
                                      信託受託
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      者
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                         ＭＬ種類      パス・スルー型
     物件特性
             本物件は、東京メトロ副都心線、都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩２分、東京メトロ丸ノ内線、都
             営新宿線他１路線「新宿三丁目」駅から徒歩４分に位置する、コンパクトタイプ及びファミリータイ
             プが中心の物件です。２駅４路線が利用可能であり、「霞ヶ関」駅まで約12分、「渋谷」駅まで約６
             分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。
             東京メトロ副都心線と東急東横線の相互乗り入れにより、繁華性が向上した新宿三丁目エリアに近
             接し、「新宿六丁目西北地区地区計画」における拠点地区に位置する本物件は、多様な都市機能が
             集積した街区の形成における良好な都市居住を実現すべく、上質な共用空間や充実したセキュリ
             ティシステム等による施設の充実のほか、敷地内には豊かな緑地空間を配する等、エリアにおける
             ランドマークとしてふさわしい物件となっています。こうした特性から、主として都心立地及び居
             住環境の利便性、快適性等を重視する単身者及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が
             期待できる物件です。
     特記事項
             １．本物件の該当する新宿六丁目西北地区地区計画は、建築基準法第68条の３（再開発等促進区等内
               の制限の緩和等）の規定により、開発区域全体で容積率の緩和を受けています。本物件について
               は、同規定に基づき、指定容積率が400％のところ容積率が500％に緩和されています。
             ２．本件土地の全部は独立行政法人都市再生機構が所有しており、定期借地契約に基づき借地借家法
               第22条に定める定期借地権の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下の通りです。
               賃貸借期間          2007年12月25日から2077年12月24日（70年間）
               月額支払賃料        月額116,830,000円         （注）
                       固定資産税の基準年度毎に、本件土地に課せられる公租公課の増減相当額を
                       加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。
               保証金              1,536,240,000円
                       固定資産税の基準年度毎に、消費者物価指数の変動に比例して改定されま
                       す。
               その他             定期借地契約締結から30年経過した日から借地権の満了する日の1年前までの間
                      に、賃借人は賃貸人に対して本件土地を譲り受ける旨を、賃貸人は賃借人に対
                      して本件土地を譲り渡す旨を申し出ることできます。
                      賃借人が定期借地契約に違反し、賃貸人がこれを解除した場合、賃借人は
                      1,680,000,000円（消費者物価指数の変動に応じて調整されます。）の違約金
                      を支払う義務を負います。
    （注）2021年７月31日現在の値です。2022年４月１日以降については、当該定期借地契約に基づき改定される可能性があります。
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                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア大島                       物件番号         99
     所在地        東京都江東区大島四丁目８番10号                       特定資産の種類         不動産
     土地
             所有形態          所有権（敷地権持分100%）
             敷地面積（㎡）          535.15
                       所有権（区分所有持分                     居宅・車庫・駐輪場・ゴミ置
     建物
             所有形態                       用途
                       100%）                     場・物置
             延床面積（㎡）          2,828.47            建築時期         2015年２月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数          99
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         －
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、都営新宿線「大島」駅から徒歩３分、都営新宿線「西大島」駅から徒歩６分に位置する
             シングルタイプが中心の物件です。２駅１路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約20分、「三
             越前」駅まで約18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパー
             マーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等が多く存し、生活利便性に優れています。こうし
             た特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸
             需要が期待できる物件です。
     特記事項        本土地の一部（約36.11㎡）は、都市計画道路（放射第31号線、計画幅員27m）区域内に存していま
             す。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決
             定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
     物件名称        コンフォリア大森トロワ                       物件番号         100

     所在地        東京都大田区大森北三丁目36番７号                       特定資産の種類         不動産
     土地
             所有形態          所有権
                       653.75   （注）
             敷地面積（㎡）
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,232.52            建築時期         2012年１月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
             賃貸可能戸数          45
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         －
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、京急本線「平和島」駅から徒歩６分、京急本線「大森海岸」駅から徒歩８分に位置する
             シングルタイプが中心の物件です。２駅１路線が利用可能であり、「品川」駅まで約10分、「新
             橋」駅まで約20分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「羽田空港」へのアク
             セスにも優れている一方、周辺は商店街も充実しており生活利便性も良好です。こうした特性か
             ら、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期
             待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約10.51㎡）及び私道負担部分（約4.51㎡）を含みます。

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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア札幌植物園                       物件番号         101
     所在地        北海道札幌市中央区北二条西十丁目１番地６                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
             敷地面積（㎡）          857.27
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          4,062.44            建築時期         2006年10月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付15階建
             賃貸可能戸数          42
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅から徒歩６分に位置するファミリータイプの物件
             です。「大通」駅まで約２分、「さっぽろ」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアク
             セスは非常に良好です。北海道大学植物園に隣接した環境に優れた立地にありながら、近隣には札
             幌市中央区役所や札幌医科大学附属病院等、生活利便施設も充実しています。こうした特性から、
             居住環境の快適性、利便性等を重視するファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア扇町                       物件番号         102

     所在地        大阪府大阪市北区天神橋三丁目７番15号                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
                       385.70   （注）
             敷地面積（㎡）
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          2,374.77            建築時期         2014年９月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数          88
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、Osaka        Metro堺筋線「扇町」駅から徒歩２分、同谷町線他１路線「南森町」駅から徒歩
             ６分、ＪＲ大阪環状線「天満」駅から徒歩６分に位置する、シングルタイプの物件です。３駅３路
             線が利用可能であり、「大阪」駅まで約２分、「心斎橋」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業
             ゾーンへのアクセスは非常に良好です。ビジネスエリアである大阪駅周辺に近く、周辺には日本一
             の長さを誇り、古くから親しまれている天神橋筋商店街も存しており生活利便性も良好です。こう
             した特性から、主として居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待でき
             る物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）私道負担部分（約18.16㎡）を含みます。

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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア市谷薬王寺                       物件番号         103
     所在地        東京都新宿区市谷薬王寺町74番地23                       特定資産の種類         信託不動産
     土地
             所有形態          所有権
                       449.57   （注）
             敷地面積（㎡）
     建物
             所有形態          所有権            用途         共同住宅・駐輪場
             延床面積（㎡）          1,392.29            建築時期         2006年11月
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付５階建
             賃貸可能戸数          21
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                       信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                       ＭＬ種類         パス・スルー型
     物件特性        本物件は、都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩４分、同新宿線「曙橋」駅から徒歩９分に
             位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。２駅２路線が利用可能
             であり、「飯田橋」駅まで約４分、「新宿」駅まで約４分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセ
             スは良好です。本物件は、丘上の邸宅街である市谷薬王寺エリアに位置しながら、周辺にはスー
             パーマーケット、飲食店舗等の生活利便施設も多く、主として都心接近性及び居住環境の快適性を
             重視するDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）私道負担部分（約10㎡）を含みます。
     物件名称        コンフォリア秋葉原ＥＡＳＴ                        物件番号         104

     所在地        東京都千代田区東神田二丁目９番19号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
                       900.48   （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態          所有権              用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          5,192.38              建築時期         2016年２月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付12階建
             賃貸可能戸数          131
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ山手線、京浜東北線、中央・総武緩行線、他２路線「秋葉原」駅から徒歩10分、都営
             地下鉄新宿線「岩本町」駅から徒歩７分、ＪＲ中央・総武緩行線、都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅か
             ら徒歩６分、ＪＲ横須賀・総武快速線「馬喰町」駅から徒歩６分に位置する、コンパクトタイプを中
             心にシングルタイプも有する物件です。４駅８路線が利用可能であり、「東京」駅まで約３分、「上
     物件特性
             野」駅まで約４分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。ターミナル駅である
             「秋葉原」駅周辺は、近年、新たなＩＴ拠点として注目される賑わいのある街に成長しています。こ
             うした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底
             堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）私道負担部分（約41.21㎡（３番56、持分200分の１）及び約35.81㎡（３番58、持分２分の１））及びセットバック部分（約8.30㎡）を含
       みます。なお、私道負担部分については、持分比率にかかわらず各筆の面積を含んで記載しています。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア三田トロワ                        物件番号         105
     所在地        東京都港区芝三丁目43番６号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
                       388.89   （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態          所有権              用途         共同住宅・ゴミ置場
             延床面積（㎡）          1,096.43              建築時期         2007年２月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根７階建
             賃貸可能戸数          32
                                              三菱ＵＦＪ信託銀行株式会
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者
                                              社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩10分、都営地下鉄三田線、同浅草線「三田」
             駅から徒歩７分、同大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩８分に位置する、シングルタイプが中心の物件で
             す。３駅５路線が利用可能であり、「東京」駅まで約６分、「六本木」駅まで約３分と主要ビジネ
             ス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件が所在する田町エリアは、新幹線停車駅であ
     物件特性
             る「東京」駅や「品川」駅、また羽田空港へのアクセスが良く、ビジネス単身者に人気のエリアと
             なっています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中
             心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
             本件土地には、本件建物が建てられる前の利用状況が要因と考えられる基準不適合土壌が存するもの
             の、土地利用状況に変更が生じない限り、土壌汚染に起因する健康被害が生ずる可能性はない旨の専
     特記事項
             門家からの意見を取得しています。
    （注）私道負担部分（約34.18㎡）を含みます。
     物件名称        コンフォリア文京白山                        物件番号         106

     所在地        東京都文京区本駒込一丁目３番２号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
                       579.06   （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態          所有権              用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,971.16              建築時期         2006年８月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根６階建
             賃貸可能戸数          56
                                              三菱ＵＦＪ信託銀行株式会
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者
                                              社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営地下鉄三田線「白山」駅から徒歩３分、東京メトロ南北線「本駒込」駅から徒歩４分
             に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。２駅２路線が利用可能で
             あり、「大手町」駅まで約９分、「日比谷」駅まで約11分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセス
     物件特性
             は良好です。本物件が所在する白山エリアは、沿道に古くからの商店が多く立ち並ぶ文京の落ち着い
             た雰囲気が印象的なエリアとなっています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の
             快適性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）私道負担部分（約54.61㎡（１番１、持分３分の１）及び約16.54㎡）を含みます。なお、私道負担部分については、持分比率にかかわらず
       各筆の面積を記載しています。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア蒲田                        物件番号         107
     所在地        東京都大田区蒲田四丁目21番２号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          909.50
             所有形態          所有権              用途         共同住宅・駐車場・店舗
             延床面積（㎡）          7,900.68              建築時期         2015年８月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付14階建
             賃貸可能戸数          203
                                              三菱ＵＦＪ信託銀行株式会
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者
                                              社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、京浜急行本線「京急蒲田」駅から徒歩３分、ＪＲ京浜東北線「蒲田」駅から徒歩６分、東
             急池上線、多摩川線「蒲田」駅から徒歩８分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。２駅４
             路線が利用可能であり、「品川」駅まで約９分、「大井町」駅まで約６分と主要ビジネス・商業ゾー
             ンへのアクセスは良好です。本物件が所在する蒲田エリアは、羽田空港へのアクセスが優れているほ
     物件特性
             か、新幹線停車駅である「品川」駅へのアクセスも良好であるとともに、「蒲田」駅周辺は繁華性に
             優れ、駅前の商業施設の他、多くの飲食店等が立ち並んでいます。こうした特性から、主として都心
             接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        カレッジコート八幡山                        物件番号         108

     所在地        東京都杉並区上高井戸一丁目15番１号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          749.71
             所有形態          所有権              用途         寄宿舎
             延床面積（㎡）          1,923.34              建築時期         2015年３月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付７階建
             賃貸可能戸数          73
                                              三菱ＵＦＪ信託銀行株式会
     ＰＭ会社        株式会社毎日コムネット                        信託受託者
                                              社
     ＭＬ会社        株式会社毎日コムネット                        ＭＬ種類         非パス・スルー型
             本物件は、主として東京都内の大学に通学する学生に向けたシングルタイプの学生寮です。京王線
             「八幡山」駅から徒歩５分に位置し、「新宿」駅まで約15分、「京王八王子」駅まで約36分と沿線等
             に所在する多くの大学へのアクセスは良好です。都心にも近く、東京近郊に存する大学へのアクセス
     物件特性
             も良好である一方、本物件は杉並の落ち着いた街並みに位置し、施設には食堂も備えるなど、学生の
             充実したキャンパスライフを支援します。こうした特性から、主として大学への接近性及び居住環境
             の快適性を重視する学生に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア心斎橋ＥＡＳＴ                        物件番号         109
     所在地        大阪府大阪市中央区博労町二丁目６番８号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
                       564.45   （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態          所有権              用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          3,407.91              建築時期         2016年１月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数          112
                                              三菱ＵＦＪ信託銀行株式会
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者
                                              社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、Osaka        Metro御堂筋線、長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅から徒歩５分、同堺筋線、他１路線
             「長堀橋」駅から徒歩５分、同中央線、他１路線「堺筋本町」駅から徒歩７分、同御堂筋線、他１路
             線「本町」駅から徒歩８分に位置する、シングルタイプ及びコンパクトタイプが中心の物件です。４
             駅４路線が利用可能であり、「梅田」駅まで約７分、「なんば」駅まで約２分と主要ビジネス・商業
     物件特性
             ゾーンへのアクセスは非常に良好です。御堂筋沿いの主要オフィスエリアは徒歩圏、高級ブティック
             やデパートが立ち並ぶ心斎橋エリアにも徒歩圏と、都心生活が期待できる立地となっています。こう
             した特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要
             が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約29.05㎡）を含みます。
     物件名称        コンフォリア京町堀                        物件番号         110

     所在地        大阪府大阪市西区京町堀一丁目16番14号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          382.01
             所有形態          所有権              用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          2,625.18              建築時期         2015年７月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数          84
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、Osaka        Metro四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩７分、同御堂筋線、中央線、他１路線「本
             町」駅から徒歩９分に位置する、シングルタイプの物件です。２駅３路線が利用可能であり、「梅
             田」駅まで約５分、「なんば」駅まで約４分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。
     物件特性
             大阪の中心部にありながら市民の憩いの場となっている緑豊かな靱（うつぼ）公園に隣接するエリア
             に位置し、近くにはおしゃれな飲食店や物販店などが多くあります。こうした特性から、主として都
             心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア阿波座                        物件番号         111
     所在地        大阪府大阪市西区江之子島一丁目５番５号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          335.98
             所有形態          所有権              用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          2,844.34              建築時期         2016年１月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数          84
                                              三菱ＵＦＪ信託銀行株式会
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者
                                              社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、Osaka        Metro中央線、千日前線「阿波座」駅から徒歩２分に位置する、コンパクトタイプ
             を中心にシングルタイプも有する物件です。「本町」駅まで約１分、「なんば」駅まで約５分と主要
             ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。水辺に囲まれた中之島、緑豊かな靱（うつぼ）公園
     物件特性
             は徒歩圏に位置し、周辺はスーパーマーケット・飲食店等も存しており生活利便性も良好です。こう
             した特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需
             要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア行徳                        物件番号         112

     所在地        千葉県市川市行徳駅前二丁目１番13号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          330.48
             所有形態          所有権              用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）          1,347.25              建築時期         2007年３月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数          56
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ東西線「行徳」駅から徒歩２分に位置する、シングルタイプが中心の物件で
             す。「大手町」駅まで約23分、「日本橋」駅まで約21分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは
             概ね良好です。行徳エリアは、街区が整然とした良好な住環境が形成されており、駅周辺には、スー
     物件特性
             パーマーケット、飲食店舗、銀行等の生活利便施設が充実しています。こうした特性から、主として
             居住環境の快適性及び利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
                                177/290







                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア芝浦                        物件番号         113
     所在地        東京都港区芝浦二丁目３番33号                        特定資産の種類         不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          284.29
             所有形態          所有権              用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,213.34              建築時期         2008年11月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数          39
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者         －
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩10分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩8分
             に位置する、シングルタイプが中心の物件です。２駅３路線の利用が可能であり、「東京」駅まで約
             ６分、「品川」駅まで約３分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。芝浦運河
             に面した場所に立地することから、運河に面した区画では良好な眺望が得られます。また、周辺の
     物件特性
             「芝浦アイランド」には、スーパーマーケットや飲食店、クリニック、スポーツ施設等の生活利便施
             設が充実しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性及び利便性等を
             重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア上野入谷                        物件番号         114

     所在地        東京都台東区竜泉二丁目６番８号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          415.96
             所有形態          所有権              用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          3,527.42              建築時期         2016年１月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付き14階建
             賃貸可能戸数          88
                                              三菱ＵＦＪ信託銀行株式会
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者
                                              社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩６分に位置する、シングルタイプを中心にコンパ
             クトタイプも有する物件です。「秋葉原」駅まで約５分、「上野」駅まで約２分と主要ビジネス・商
             業ゾーンへのアクセスは良好です。下町風情の残る入谷エリアに位置し、本物件が面する「昭和通
     物件特性
             り」沿いにはコンビニエンスストア・飲食店舗等が存し、生活利便性も良好です。こうした特性か
             ら、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸
             需要が期待できる物件です。
             本土地の一部（約75.64㎡）は、都市計画道路（放射第12号線、計画幅員40ｍ）区域内に存していま
             す。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定
     特記事項
             されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア池尻                        物件番号         115
     所在地        東京都世田谷区池尻二丁目31番18号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          338.22
             所有形態          所有権              用途         店舗・共同住宅
             延床面積（㎡）          1,700.50              建築時期         2008年３月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
             賃貸可能戸数          36
                                              三菱ＵＦＪ信託銀行株式会
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者
                                              社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩２分に位置する、コンパクトタイプを中心にシン
             グルタイプ等も有する物件です。「渋谷」駅まで約２分、「表参道」駅まで約５分と主要ビジネス・
             商業ゾーンへのアクセスは良好です。若者に人気の三軒茶屋、中目黒といったエリアに隣接し、「池
     物件特性
             尻大橋」駅周辺は若者向け飲食店舗の他、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しています。
             こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中
             心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア世田谷上馬                        物件番号         116

     所在地        東京都世田谷区上馬三丁目６番11号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          557.40
             所有形態          所有権              用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）          2,644.99              建築時期         2017年２月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数          68
                                              三菱ＵＦＪ信託銀行株式会
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者
                                              社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩４分に位置する、シングルタイプを中心にコンパ
             クトタイプも有する物件です。「渋谷」駅まで約７分、「表参道」駅まで約９分と主要ビジネス・商
             業ゾーンへのアクセスは良好です。都内有数のオアシスである「駒沢公園」は徒歩圏に位置し、若者
     物件特性
             向けの高感度な飲食店舗等が充実しているほか、スーパーマーケットも近接し、生活利便性も良好で
             す。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層及びDINKS層
             を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア北浜                        物件番号         117
     所在地        大阪府大阪市中央区今橋二丁目１番14号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
                       479.68   （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態          所有権              用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          3,178.86              建築時期         2016年２月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数          84
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、Osaka        Metro御堂筋線、京阪本線「淀屋橋」駅から徒歩６分、Osaka                            Metro堺筋線・京阪本
             線「北浜」駅から徒歩２分に位置する、シングルタイプ及びコンパクトタイプの物件です。２駅３路
             線が利用可能であり、「梅田」駅まで約３分、「心斎橋」駅まで約４分と主要ビジネス・商業ゾーン
             へのアクセスは非常に良好です。また、堂島川と土佐堀川に挟まれた「中之島公園」が徒歩圏内にあ
     物件特性
             り「水都・大阪」が感じられる一方、周辺には飲食店舗も充実しており生活利便性も良好です。こう
             した特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底
             堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約37.16㎡）を含みます。
     物件名称        コンフォリア赤羽岩淵                        物件番号         118

     所在地        東京都北区岩淵町26番11号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
                       2,212.70    （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態          所有権              用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          5,528.18              建築時期         2003年３月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
             賃貸可能戸数          92
                                              三菱ＵＦＪ信託銀行株式会
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者
                                              社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩４分に位置する、コンパクトタイプが中心の物
             件です。「飯田橋」駅まで約19分、「上野」駅まで約21分（王子駅にてJR京浜東北線に乗換）と、主
             要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。下町情緒あふれる飲食店等が集積する商店街と駅
             前大型商業施設が共存する赤羽駅周辺にも近く生活利便性も良好である一方、徒歩圏内の荒川・隅田
     物件特性
             川河川敷には各種スポーツ施設やバーベキュー場等の自然・文化施設も整備されています。こうした
             特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者及びDINKS層を中
             心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
             本土地の一部（約683.16㎡）は、都市計画道路（放射10号線、計画幅員30ｍ）区域内に存していま
             す。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定
     特記事項
             されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
    （注）セットバック部分（約57.52㎡）を含みます。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア両国トロワ                        物件番号         119
     所在地        東京都墨田区亀沢一丁目５番15号                        特定資産の種類         不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          548.53
             所有形態          所有権              用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          2,459.62              建築時期         2013年７月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根７階建
             賃貸可能戸数          57
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者         －
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営大江戸線「両国」駅から徒歩２分、JR総武線「両国」駅から徒歩７分に位置する、シ
             ングルタイプ及びコンパクトタイプの物件です。２路線が利用可能であり、「秋葉原」駅まで約４
             分、「上野御徒町」駅まで約６分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。両国国技
             館や江戸東京博物館を中心とした「両国」エリアに位置し、本物件の周辺にも相撲部屋が点在するな
     物件特性
             ど、江戸の風情を感じられる立地である一方、「両国」駅周辺を中心に飲食店やコンビニエンススト
             ア等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、都心近接性及び居住環境の利便性等を重
             視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア新宿                        物件番号         120

     所在地        東京都新宿区新宿五丁目８番20号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          572.00
             所有形態          所有権              用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          2,064.19              建築時期         2018年３月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数          65
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                        信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                        ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅から徒歩５分に位置する、
             シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。３路線が利用可能であり、「新宿」駅
             まで約１分、「渋谷」駅まで約６分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。
             百貨店等の大型商業施設や多数の飲食店・物販店・文化施設が集積する「新宿」駅周辺に近く生活利
     物件特性
             便性も良好である一方、都市の中心にありながら四季折々の自然に触れられる「新宿御苑」も徒歩圏
             内に位置しています。こうした特性から、都心立地及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身
             者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        カレッジスクエア八幡山                        物件番号         121
     所在地        東京都杉並区上高井戸一丁目15番２号                        特定資産の種類         信託不動産
             所有形態          所有権
     土地
             敷地面積（㎡）          744.73
             所有形態          所有権              用途         共同住宅
             延床面積（㎡）          1,260.52              建築時期         2015年３月
     建物
             構造／階数          鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付き３階建
             賃貸可能戸数          46
                                              三菱ＵＦＪ信託銀行株式会
     ＰＭ会社        株式会社毎日コムネット                        信託受託者
                                              社
     ＭＬ会社        株式会社毎日コムネット                        ＭＬ種類         非パス・スルー型
             本物件は、主として東京都内の大学に通学する学生に向けたシングルタイプの学生マンションです。
             京王線「八幡山」駅から徒歩５分に位置し、「新宿」駅まで約15分、「京王八王子」駅まで約36分と
             沿線等に所在する多くの大学へのアクセスは良好です。都心にも近く、東京近郊に存する大学へのア
             クセスも良好である一方、「八幡山」駅周辺や「環状八号線」沿いを中心に飲食店、スーパーマー
     物件特性
             ケット、コンビニエンスストア、総合ディスカウントストア等の生活利便施設が充実しているなど、
             学生の充実したキャンパスライフを支援します。こうした特性から、主として大学への接近性及び居
             住環境の利便性を重視する学生に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        グランクレールセンター南                     物件番号         122
     所在地        神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央40番３号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            3,173.55
             所有形態            所有権         用途         老人ホーム
             延床面積（㎡）            18,235.67         建築時期         2009年８月
     建物        構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付き９階建
                          居室数         124
             居室数及び賃貸可能戸数
                          賃貸可能戸数          10
     ＰＭ会社        東急不動産株式会社                     信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社    （注）
             東急不動産株式会社                     ＭＬ種類         非パス・スルー型
             本物件は、１R・１LDK・２LDKタイプの居室、ダイニング・ラウンジ・シアタールーム・娯楽ルーム
             等の共用施設とともに、クリニック等のテナント区画も有する住宅型有料老人ホームです。横浜市交
             通局ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅徒歩３分に位置し、東京都及び神奈川県中心部
     物件特性        からのアクセスは良好です。港北ニュータウンとして整備された洗練された町並みの中にあり、「セ
             ンター南」駅を中心に商業施設等の都市機能が集積する一方、本物件北側にある都筑中央公園を始め
             として自然環境にも恵まれ、居住快適性は良好です。こうした特性から、居住快適性を重視する高齢
             者に底堅い需要が期待できる物件です。
             本投資法人がＭＬ会社と締結したＭＬ契約の概要は以下のとおりです。
             （１）契約形態：普通建物賃貸借契約
             （２）契約期間：2018年９月25日から2038年９月30日
             （３）賃料改定：2028年10月分以降10年間分毎に賃料改定の機会が到来するものとし、賃貸人又は賃
                借人に改定の要望がある場合は、本物件で行われる老人ホーム事業に関する損益状況、本物件
                に係る修繕更新費の今後の見通し及び市場賃料の水準等を踏まえて協議し、当該当事者間で合
                意が成立した場合にはじめて賃料の改定を行うものとする。
     特記事項
             （４）契約更新：契約期間満了日の６ヶ月前までに賃貸人又は賃借人のいずれからも書面による更新
                拒絶の意思表示がない場合は、同一条件をもって、更に10ヶ年更新されるものとし、以降この
                例による。
             （５）中途解約：賃貸人及び賃借人は、契約期間開始日から10年間が経過する日まではいかなる事由
                をもってしても本契約を解約することはできない。また、契約期間開始日から10年間が経過し
                た後であっても、あるいはその後更新された賃貸借期間中においても、賃貸人及び賃借人共
                に、相手方との合意によらない限り本契約を解約できないものとする。
    （注）ＭＬ会社は、本物件で有料老人ホームの運営を行うにあたり、その管理運営（サービス提供を含む）をオペレーターである株式会社東急
       イーライフデザインに委託しています。このほか、本物件の一部は事務所及び店舗区画（計10戸）としてエンドテナントに転貸していま
       す。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア錦糸町ＤＥＵＸ                     物件番号         123
     所在地        東京都江東区毛利二丁目10番20号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            616.31
             所有形態            所有権         用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            2,920.18         建築時期         2016年５月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数            96
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ半蔵門線、ＪＲ総武線、中央・総武緩行線「錦糸町」駅から徒歩５分、東京メ
             トロ半蔵門線、都営新宿線「住吉」駅から徒歩５分に位置する、シングルタイプの物件です。２駅４
             線が利用可能であり、「東京」駅まで約８分、「秋葉原」駅まで約６分と、主要ビジネス・商業ゾー
             ンへのアクセスは良好です。城東エリア随一の繁華エリアである「錦糸町」エリアに位置し、「錦糸
     物件特性
             町」駅周辺を中心に複数の大型商業施設と多数の飲食店や小売店等が存しています。あわせて、「大
             手町」や「丸の内」、「日本橋」などの東京駅周辺のオフィス街はもちろんのこと、「新橋」、「品
             川」などへのアクセスも良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等
             を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア亀戸サウス                     物件番号         124

     所在地        東京都江東区亀戸六丁目25番５号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            325.37
             所有形態            所有権         用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）            2,334.52         建築時期         2018年１月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数            57
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ中央・総武緩行線、東武亀戸線「亀戸」駅から徒歩３分、都営新宿線「西大島」駅か
             ら徒歩10分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。２駅３線が利用可能であり、「東京」駅
             まで約16分、「秋葉原」駅まで約９分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「亀
     物件特性        戸」エリアは、「亀戸」駅北側を中心に商店街や多数の小規模飲食店・物販店が集積している下町風
             情の残るエリアです。一方で、本物件が位置する駅周辺には大型商業施設や総合ディスカウントスト
             ア、飲食店等が多く存しており、利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居
             住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
                                184/290






                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ                     物件番号         125

     所在地        東京都目黒区青葉台四丁目４番５号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            765.65
             所有形態            所有権         用途         共同住宅・店舗・駐車場
             延床面積（㎡）            5,130.22         建築時期         2015年10月
     建物
                          （主たる建物）鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付き14階建
             構造／階数
                          （附属建物）鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
             賃貸可能戸数            124
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ山手線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線他３路線「渋谷」駅から徒歩10
             分、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩６分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも
             有する物件です。２駅７線が利用可能であり、「新宿」駅まで約５分、「品川」駅まで約10分、「表
             参道」駅まで約２分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、閑静な高級
             住宅地である「青葉台」の一角に位置し、代官山や中目黒など情報感度の高いエリアとも近接する一
     物件特性
             方で、本物件周辺にはコンビニエンスストア等の生活利便施設や公園も存しており、生活の利便性、
             快適性の両面から良好な住環境にあります。また、スポンサーグループを含む官民連携による大規模
             再開発が進行している「渋谷」駅周辺に徒歩でアクセスできるという高い立地希少性をもった物件で
             す。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者層及び
             DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア東日本橋                     物件番号         126

     所在地        東京都中央区東日本橋三丁目６番４号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
                          297.52   （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態            所有権         用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            1,847.71         建築時期         2006年９月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数            45
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営新宿線「馬喰横山」駅から徒歩２分、都営浅草線「東日本橋」駅から徒歩４分、ＪＲ
             総武快速線「馬喰町」駅から徒歩５分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有す
             る物件です。３駅３線が利用可能であり、「新橋」駅まで約６分、「東銀座」駅まで約７分と、主要
             ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件は、大規模オフィスが立ち並ぶ「日本
     物件特性
             橋」エリアの徒歩圏内にあり、中小規模オフィスが数多く集積する「岩本町」駅・「小伝馬町」駅・
             「人形町」駅周辺エリアにも近接しています。一方で、本物件周辺にはコンビニエンスストア、飲食
             店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性
             等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約16.73㎡）を含みます。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア浅草駒形                     物件番号         127
     所在地        東京都台東区駒形二丁目４番７号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            278.01
             所有形態            所有権         用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            1,871.70         建築時期         2006年８月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数            48
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営大江戸線・浅草線「蔵前」駅から徒歩２分、東京メトロ銀座線他１路線「浅草」駅か
             ら徒歩５分に位置する、シングルタイプ及びコンパクトタイプ等を有する物件です。２駅３線が利用
             可能であり、「日本橋」駅まで約７分、「東銀座」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへの
             アクセスは良好です。本物件は、海外からも多くの訪問者が集まる国際的な観光地の「浅草」エリア
     物件特性        と、古くは問屋・倉庫街として発展し、当時の建造物を活用した高感度な飲食店・物販店等が存する
             「蔵前」エリアが重なった、非常に賑わいのあるエリアに立地しています。一方で、「浅草・蔵前」
             エリアには大型スーパーマーケットやコンビニエンスストア、多数の飲食店等が存し、生活利便性も
             良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及び
             DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア大森鹿島                     物件番号         128

     所在地        東京都品川区大井六丁目20番10号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
                          663.49   （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態            所有権         用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            1,483.57         建築時期         2007年５月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付３階建
             賃貸可能戸数            33
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ京浜東北線「大森」駅から徒歩８分に位置する、コンパクトタイプ中心の物件です。
             「品川」駅まで約６分、「東京」駅まで約16分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好で
             す。本物件は緑豊かな落ち着いた中低層住宅地に位置し、周辺には「大森貝塚遺跡庭園」や10世紀の
     物件特性        建立とされる「鹿嶋神社」が存するなど、古くから続く人々の生活の営みが感じられる立地にありま
             す。一方で、「大森」駅周辺には大型スーパーマーケットや多数の飲食店等が集積しており、生活利
             便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視するDINKS
             層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約15.17㎡）を含みます。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア大森町                     物件番号         129
     所在地        東京都大田区大森西四丁目11番５号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            533.67
             所有形態            所有権         用途         共同住宅・店舗・車庫
             延床面積（㎡）            1,812.11         建築時期         2007年２月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付き７階建
             賃貸可能戸数            45
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、京急本線「大森町」駅から徒歩９分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイ
             プ等も有する物件です。「品川」駅まで約16分、「東銀座」駅まで約30分と、主要ビジネス・商業
             ゾーンへのアクセスは良好です。「大森町」駅から本物件にかけて続く商店街「大森町共栄会」には
     物件特性        多種多様な飲食店、物販店等が立ち並んでおり、生活利便施設の充実した環境にある物件です。「大
             森町」駅からは、都心部への良好なアクセス性に加えて、東京国際空港（羽田空港）へのアクセスに
             も非常に便利です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身
             者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア上池台                     物件番号         130

     所在地        東京都大田区上池台五丁目７番22号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
                          1,430.57    （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態            所有権         用途         共同住宅・駐車場・駐輪場
             延床面積（㎡）            3,307.05         建築時期         2006年２月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根７階建
             賃貸可能戸数            43
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営浅草線「馬込」駅から徒歩13分、東急池上線「長原」駅から徒歩13分に位置する、
             ファミリータイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。２駅２線が利用可能であり、「新
             橋」駅まで約16分、「東銀座」駅まで約18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好で
             す。本物件は、家々の植栽から緑がこぼれる閑静でゆとりある中低層住宅地に位置し、徒歩圏内には
     物件特性
             桜の名所でもある「洗足池公園」があるなど、緑豊かな環境にあります。周辺には、各種教育機関
             や、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、郵便局等の生活利便施設も充実しており、生活利
             便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視するDINKS
             層及びファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約1.58㎡）を含みます。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        キャンパスヴィレッジ椎名町                     物件番号         131

     所在地        東京都豊島区長崎三丁目２番19号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
                          1,671.74    （注１）
             敷地面積（㎡）
             所有形態            所有権         用途         寄宿舎・ゴミ置場
             延床面積（㎡）            3,086.07         建築時期         2018年１月
     建物
                          （主たる建物）鉄筋コンクリート造陸屋根６階建
             構造／階数
                          （附属建物）鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
             賃貸可能戸数            167
     ＰＭ会社        株式会社学生情報センター                     信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
             シグマジャパン株式会社           （注２）
     ＭＬ会社                             ＭＬ種類         非パス・スルー型
             本物件は、主として東京都内の大学に通学する学生に向けたシングルタイプの学生寮です。複数の大
             学等が存する「池袋」エリアに立地し、周辺の大学等へは自転車通学も可能なほか、西武池袋線「東
             長崎」駅から徒歩７分、同線「椎名町」駅から徒歩９分、都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩10
             分に位置し、都心部に所在する複数の大学等へのアクセスも良好です。館内はリビングキッチンやカ
     物件特性
             フェテリアなど充実した共用施設のほか、セキュリティ、サービス面も充実しています。また、周辺
             には飲食店、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しており、利便性も優れています。こうし
             た特性から、主として大学等への接近性及び居住環境の快適性・利便性を重視する学生に底堅い賃貸
             需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注１）私道負担部分（約98.07㎡）を含みます。
    （注２）シグマジャパン株式会社は、株式会社学生情報センターが100％出資する子会社です。
     物件名称        コンフォリアたまプラーザ                     物件番号         132

             神奈川県横浜市青葉区美しが丘二丁目12番
     所在地                             特定資産の種類         信託不動産
             地１
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            2,077.00㎡
             所有形態            所有権         用途         共同住宅・保育所
             延床面積（㎡）            3,653.56㎡         建築時期         2005年３月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付５階建
             賃貸可能戸数            73
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         みずほ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩７分に位置する、シングルタイプを中心にコ
             ンパクトタイプ等も有する物件です。「渋谷」駅まで約22分、「二子玉川」駅まで約10分と、主要ビ
             ジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。また、「たまプラーザ」駅周辺は、駅直結の複合型商
     物件特性        業施設を中心として多様な店舗が集積している一方、その背後は自然も多く感じられる良好な住環境
             が形成されており、本物件も近接する「美しが丘公園」から駅前にかけて続く桜並木に面していま
             す。こうした特性から、主として、居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底
             堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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     物件名称        コンフォリア銀座ＥＡＳＴ弐番館                     物件番号         133
     所在地        東京都中央区湊二丁目１番８号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            342.96
             所有形態            所有権         用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            2,903.40         建築時期         2003年８月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数            61
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ日比谷線、ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩４分、東京メトロ有楽町線「新富
             町」駅から徒歩５分に位置する、コンパクトタイプの物件です。２駅３路線が利用可能であり、「東
             京」駅まで約２分、「銀座」駅まで約５分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好
     物件特性        です。東京・銀座等の高度商業集積地に隣接しているエリアである一方、周辺は、スーパーマーケッ
             ト、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主とし
             て、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待でき
             る物件です。
             本物件は、中央区の街並み誘導型地区計画（京橋地区）の適用区域内にあります。本建物は建設時に
             おいて地区計画の適用要件を満たしており、容積率の緩和を受けていますが、当該地区計画の見直し
     特記事項
             がなされたため、建物を再建築する場合には現行と同じ条件で容積率の緩和を受けることができませ
             ん。
     物件名称        コンフォリア滝野川                     物件番号         134

     所在地        東京都北区滝野川七丁目48番２号                     特定資産の種類         信託不動産
                          所有権（敷地権持分87.91％）              （注１）
             所有形態
     土地
                          963.25   （注２）
             敷地面積（㎡）
                          所有権（区分所
             所有形態                     用途         居宅・倉庫・駐輪場
                          有持分）
                          5,636.19
             延床面積（㎡）                     建築時期         2018年９月
     建物
                          （注３）
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数            112
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                  ＭＬ種類
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                              パス・スルー型
             本物件は、都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩６分、ＪＲ埼京線「板橋」駅から徒歩10分に位置
             する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。２駅２路線が利用可能であり、
             「大手町」駅まで約15分、「池袋」駅まで約３分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好
     物件特性        です。ソメイヨシノ発祥の地に位置する「染井霊園」や「飛鳥山公園」等の桜の名所にも近く、周辺
             も落ち着いた住環境が形成されています。また、「板橋」駅周辺には、スーパーマーケット、飲食店
             舗等も充実しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性当を重視す
             る単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注１）小数点第３位を四捨五入して記載しています。
    （注２）敷地権持分は、458,786分の403,337ですが、敷地全体の面積を記載しています。
    （注３）建物全体の延床面積を記載しています。
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     物件名称        コンフォリア東新宿ステーションフロント                     物件番号         135
     所在地        東京都新宿区新宿七丁目27番12号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            636.33
             所有形態            所有権         用途         共同住宅・店舗
             延床面積（㎡）            5,613.58         建築時期         2017年３月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付き12階建
             賃貸可能戸数            104
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線「東新宿」駅から徒歩１分、東京メトロ副都心
             線及び丸ノ内線・都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩９分に位置する、シングルタイプを中
             心にコンパクトタイプ等も有する物件です。２駅４路線が利用可能であり、「霞ヶ関」駅まで約12
             分、「渋谷」駅まで約６分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。百貨店等
     物件特性
             の大型商業施設や多数の飲食店・物販店・文化施設が集積する「新宿」エリアに位置しながら、複数
             路線が利用可能な「東新宿」駅出口に隣接し、希少性の高い場所に位置しています。こうした特性か
             ら、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層等を中心に底堅い
             賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア江坂広芝町                     物件番号         136

     所在地        大阪府吹田市広芝町19番13号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            857.56
             所有形態            所有権         用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            3,234.23         建築時期         2017年７月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数            99
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、Osaka        Metro御堂筋線「江坂」駅から徒歩７分に位置する、シングルタイプを中心にコン
             パクトタイプも有する物件です。大阪中心部の「梅田」駅まで約11分、「心斎橋」駅まで約18分と、
             主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。転勤者からの需要が強い「江坂」エリアに位置
     物件特性
             し、「江坂」駅周辺には「東急ハンズ」の他、多様な商業施設が集積しています。また、周辺は整然
             とした街区が整備されており、落ち着いた住環境が形成されています。こうした特性から、主として
             居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる
             物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
                                190/290






                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア木場親水公園                     物件番号         137
     所在地        東京都江東区木場三丁目11番13号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            504.37
             所有形態            所有権         用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            1,582.27         建築時期         2014年12月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数            54
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩９分に位置する、シングルタイプの物件です。「大
             手町」駅まで約７分、「日本橋」駅まで約６分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好で
             す。江戸情緒を感じさせる木場の面影を再現した「木場親水公園」に近接するほか、「東京都現代美
     物件特性        術館」が存する「木場公園」にも近く、優れた住環境を有しています。また、「木場」駅周辺には、
             スーパーマーケット、飲食店舗等も充実しており、生活利便性も良好です。こうした特性から、主と
             して都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件で
             す。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア中落合                     物件番号         138

     所在地        東京都新宿区中落合二丁目16番29号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
                          1,768.92    （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態            所有権         用途         共同住宅・集塵庫
             延床面積（㎡）            2,437.30         建築時期         2011年３月
     建物
                          （主たる建物）鉄筋コンクリート造陸屋根３階建
             構造／階数
                          （附属建物）鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき平家建
             賃貸可能戸数            62
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩６分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタ
             イプも有する物件です。「西武新宿」駅まで約６分、「高田馬場」駅まで約２分と、主要ビジネス・
             商業ゾーンへのアクセスは良好です。低層のマンションや住戸が連たんする落ち着いた街区が形成さ
     物件特性        れた「落合」エリアに位置し、周辺には「野鳥の森公園」等の公園施設も多く、良好な住環境が形成
             されているエリアです。また、「下落合」駅周辺には生活利便施設等も存し、生活利便性も良好で
             す。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS
             層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約9.05㎡）を含みます。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア早稲田ＤＥＵＸ                     物件番号         139
     所在地        東京都新宿区弁天町173番地                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
                          915.20   （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態            所有権         用途         共同住宅・電気室
             延床面積（㎡）            1,292.81         建築時期         2000年３月
     建物
                          （主たる建物）鉄筋コンクリート造ルーフィング葺４階建
             構造／階数
                          （附属建物）鉄筋コンクリート造ルーフィング葺平屋建
             賃貸可能戸数            50
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩４分に位置する、シングルタイプ中心の物件
             です。「新宿西口」駅まで約７分、「飯田橋」駅まで約４分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアク
             セスは非常に良好です。閑静な住宅街に位置していることから、住環境は良好であり、加えて、「牛
     物件特性
             込柳町」駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店等の生活
             利便施設も充実しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視
             する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約6.91㎡）を含みます。
     物件名称        コンフォリア西馬込ＨＩＬＬＳＩＤＥ                     物件番号         140

     所在地        東京都大田区西馬込一丁目30番８号                     特定資産の種類         不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            861.18
             所有形態            所有権         用途         共同住宅・駐車場・駐輪場
             延床面積（㎡）            1,528.74         建築時期         2015年７月
     建物
                          （主たる建物）鉄筋コンクリート造陸屋根６階建
             構造／階数
                          （附属建物）鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
             賃貸可能戸数            47
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         －
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩４分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。
             「新橋」駅まで約19分、「東銀座」駅まで約21分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好
             です。本物件が存する馬込エリアは武蔵野台地の南端部にあたり、本物件は戸建て住宅や低層マン
     物件特性        ションが立ち並ぶ閑静な高台に立地しています。一方で、「西馬込」駅の周辺にはスーパーマーケッ
             ト、コンビニエンスストア、飲食店舗等もあり、生活利便性も良好です。こうした特性から、主とし
             て、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物
             件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア池袋ＤＥＵＸ                     物件番号         141
     所在地        東京都豊島区南池袋二丁目19番14号                     特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            430.84
             所有形態            所有権         用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            2,531.03         建築時期         2011年２月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数            56
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件はＪＲ山手線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線他５路線「池袋」駅から徒歩４分、
             東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩５分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイ
             プも有する物件です。２駅８路線が利用可能であり、「永田町」駅まで約13分、「渋谷」駅まで約11
     物件特性        分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件はデパート、物販店舗や飲
             食店が集積した商業エリアである「池袋」駅の徒歩圏内に立地しており、交通利便性及び生活利便性
             が高い立地となっています。こうした特性から都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者
             層及びDINKS層を中心に賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア成増                     物件番号         142

     所在地        東京都練馬区旭町三丁目18番13号                     特定資産の種類         不動産
             所有形態            所有権（敷地権持分100％）
     土地
             敷地面積（㎡）            807.47
                          所有権（区分所
             所有形態                     用途         居宅・ゴミ置場
                          有持分100％）
             延床面積（㎡）            1,664.78         建築時期         2020年２月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根７階建
             賃貸可能戸数            61
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                     信託受託者         －
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                     ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ有楽町線、副都心線「地下鉄成増」駅から徒歩６分、東武東上線「成増」駅か
             ら徒歩９分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。２駅３路線が利用可能であり、「池袋」
             駅まで約11分、「新宿三丁目」駅まで約20分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好
     物件特性        です。本物件が存する成増駅前には５つの商店街が広がる他、スーパーマーケット、コンビニエンス
             ストアや薬局も複数立地し、生活利便性に優れていること、公園も複数立地し自然も豊かであること
             から住みやすい街として人気があるエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住
             環境の快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア新御徒町                    物件番号         143
     所在地        東京都台東区三筋二丁目18番８号                    特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
                         253.07   （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態            所有権        用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            1,298.69        建築時期         2019年８月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数            27戸
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                    信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                    ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は都営大江戸線、つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩4分に位置する、コンパクトタ
             イプの物件です。「秋葉原」駅まで約2分、「上野御徒町」駅まで約1分と、主要ビジネス・商業ゾー
             ンへのアクセスは良好です。徒歩圏内の「上野・御徒町」エリアは、全国的に有名な「アメヤ横丁」
     物件特性
             のほか、デパート、物販店舗、飲食店舗が集積する一大商業エリアを形成しています。こうした特性
             から都心接近性及び居住環境の利便性を重視するDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件
             です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約10.36㎡）を含みます。
     物件名称        コンフォリア森下ＷＥＳＴ                    物件番号         144

     所在地        東京都江東区新大橋一丁目３番５号                    特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
                         253.18   （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態            所有権        用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            1,388.02        建築時期         2017年12月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
             賃貸可能戸数            46戸
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                    信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                    ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営新宿線、大江戸線「森下」駅から徒歩3分、東京メトロ半蔵門線他1路線「清澄白河」
             駅から徒歩12分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「大手町」駅
             まで約7分、「新宿」駅まで約13分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺に
     物件特性
             はカフェから居酒屋まで多様な飲食店舗が存する他、コンビニエンスストア等も立地し生活利便性に
             優れています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者
             層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約15.83㎡）を含みます。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア東陽町                    物件番号         145
     所在地        東京都江東区南砂二丁目26番11号                    特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            1,236.53
             所有形態            所有権        用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            5,409.09        建築時期         2020年２月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数            140戸
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                    信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                    ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩13分、「東陽町」駅から徒歩14分に位置する、シン
             グルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「大手町」駅まで約9分、「日本橋」駅ま
             で約8分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。本物件の近隣にはは仙台堀川
     物件特性
             沿いの緑道や緑豊かな木場公園が立地し、生活環境が良好な上、コンビニエンスストアや飲食店舗も
             存しており生活利便性も優れています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適
             性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
     物件名称        コンフォリア不動前                    物件番号         146

     所在地        東京都品川区西五反田五丁目１番12号                    特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            652.47
             所有形態            所有権        用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            1,425.02        建築時期         2020年２月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根５階建
             賃貸可能戸数            46戸
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                    信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                    ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は東急目黒線「不動前」駅から徒歩2分、東急池上線、都営浅草線及びJR山手線「五反田」駅
             から徒歩11分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅4路線が
             利用可能であり、「永田町」駅まで約15分、「渋谷」駅まで約7分と、主要ビジネス・商業ゾーンへ
     物件特性        のアクセスは良好です。本物件は、都心にありながらも「目黒川」や「かむろ坂」などの桜名所や
             「林試の森公園」などが近隣に所在し、緑が多く落ち着いた環境が形成されています。また、スー
             パーマーケットや飲食店舗等も多数存し、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身
             者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア台東根岸                    物件番号         147
     所在地        東京都台東区根岸三丁目18番15号                    特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
                         675.04㎡    （注）
             敷地面積（㎡）
             所有形態            所有権        用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            3,596.87㎡        建築時期         2019年10月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数            90戸
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                    信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                    ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩６分、ＪＲ山手線、京浜東北線「鶯谷」駅から徒
             歩９分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。２駅３路線が利用
             可能であり、「秋葉原」駅まで約６分、「上野」駅まで約２分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのア
     物件特性        クセスは良好です。周辺は、老舗飲食店や寺社等が点在し、昔ながらの町並みが残る下町風情を感じ
             ることができるエリアである一方、「入谷」駅周辺はスーパーマーケットや物販店舗等が集積し、生
             活利便性も良好です。こうした特性から都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及び
             DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約60.36㎡）を含みます。
     物件名称        コンフォリア門前仲町サウス                    物件番号         148

     所在地        東京都江東区牡丹一丁目13番６号                    特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            359.45㎡
             所有形態            所有権        用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            1,523.43㎡        建築時期         2019年７月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根８階建
             賃貸可能戸数            47戸
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                    信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                    ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩３分に位置する、シングルタイ
             プを中心にコンパクトタイプも有する物件です。２路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約５
             分、「日本橋」駅まで約４分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。駅周辺には飲
     物件特性        食店舗やコンビニエンスストアなどの生活利便施設が豊富に存するほか、「富岡八幡宮」などの寺院
             や旧跡など歴史に関する建物も多く存し、下町情緒を感じるエリアです。こうした特性から、主とし
             て、都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期
             待できる物件です。
     特記事項        該当事項はありません。
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                                                          EDINET提出書類
                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件名称        コンフォリア馬込                    物件番号         149
     所在地        東京都大田区西馬込一丁目１番４号                    特定資産の種類         信託不動産
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            1,028.66㎡
             所有形態            所有権        用途         共同住宅
             延床面積（㎡）            4,061.04㎡        建築時期         2016年７月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根地下２階付き９階建
             賃貸可能戸数            111戸
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                    信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                    ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、都営浅草線「馬込」駅から徒歩６分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイ
             プも有する物件です。「新橋」駅まで約17分、「東銀座」駅まで約19分と、主要ビジネス・商業ゾー
             ンへのアクセスは概ね良好です。本物件が存する馬込エリアは、武蔵野台地の南端部にあたり、文士
     物件特性        の居宅跡が点在する落ち着いた住環境が形成されたエリアです。また、「馬込」駅周辺にはスーパー
             マーケット、医療機関や図書館などが立地し生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、
             都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待で
             きる物件です。
             本土地の一部（約75㎡）は、都市計画道路（放射街路第１号線、計画幅員30ｍ）区域内に存していま
     特記事項        す。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収容面積等の詳細は未定ですが、事業決定された場
             合には、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
     物件名称        コンフォリア大宮                    物件番号         150

             埼玉県さいたま市大宮区仲町三丁目36番地
     所在地                             特定資産の種類         信託不動産
             １
             所有形態            所有権
     土地
             敷地面積（㎡）            1,343.64㎡
             所有形態            所有権        用途         共同住宅・駐輪場
             延床面積（㎡）            8,772.03㎡        建築時期         2010年２月
     建物
             構造／階数            鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付16階建
             賃貸可能戸数            103戸
     ＰＭ会社        東急住宅リース株式会社                    信託受託者         三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     ＭＬ会社        東急住宅リース株式会社                    ＭＬ種類         パス・スルー型
             本物件は、ＪＲ東北新幹線、京浜東北線、埼京線他７路線「大宮」駅から徒歩７分に位置する、コン
             パクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。10路線が利用可能であり、「東京」駅ま
             で約34分、「池袋」駅まで約26分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。埼玉
     物件特性
             県随一のターミナル駅である大宮駅への接近性に優れ、周辺はショッピングセンターや飲食店舗等が
             豊富に存し、交通利便性・生活利便性ともに良好です。こうした特性から、主として、居住環境の利
             便性等を重視するDINKS層及びファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
             本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、本土地の西側接面道路について
             「さいたま都市計画道路事業３・４・114号」の都市計画が事業認可されました。その後、本建物の
     特記事項
             建築後に敷地の一部（478.09㎡）がさいたま市に譲渡されていることから、現時点においては容積率
             に関し既存不適格となっています。
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          （ⅱ）個別資産の収支状況
            当期（自     2021年2月1日       至  2021年7月31日）における個別資産の収支状況は以下のとおりです。
            収支状況に関する数値は、以下に従い算出されています。
            ・金額は千円単位で表示し、単位未満を切り捨てて記載しています。そのため、記載されている数値を
             合計しても一致しない場合があります。
            ・「賃貸事業収入」には、賃料、共益費及び駐車場賃料等が含まれています。
            ・「その他賃貸事業収入」には、礼金及び更新料等が含まれています。
            ・「物件管理委託費」には、ＰＭ報酬等が含まれています。
            ・「修繕費」は、年度による差異が大きいこと及び定期的に発生する金額ではないこと等から、対象期
             間における修繕費が、本投資法人が取得済資産を長期にわたり継続して保有する場合の修繕費の金額
             と大きく異なる可能性があります。
            ・「公租公課」に含まれる固定資産税及び都市計画税の納付義務は原則として毎年１月１日時点におけ
             る所有者に課されます。取得時における前所有者との未経過の固定資産税及び都市計画税相当額の精
             算額は、付随費用の一部として不動産等の取得原価に算入されており、賃貸事業費用としては計上さ
             れていません。
            ・「保険料」には、支払保険料を対象期間で按分した金額を計上しています。
            ・「減価償却費」は、運用月数に対応する金額を計上しています。
                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア
                   日本橋人形町          早稲田          下落合          東中野
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  57,049          64,819          46,576          20,999
        その他賃貸事業収入                  3,210          2,643          2,253           692
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    60,259          67,462          48,830          21,691
        物件管理委託費                  4,992          5,489          3,965          2,483
        修繕費                  1,198          2,052          1,052           567
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  2,779          3,509          2,636           980
        保険料                    44          45          40          15
        水道光熱費                   377          398          323          191
        募集委託費                  1,808          1,093           608          531
        信託報酬                   500          500          500          500
        その他賃貸事業費用                   820          836          336          605
        減価償却費（Ｂ）                  10,776           9,665          8,348          3,256
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    23,298          23,590          17,810           9,133
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    36,960          43,872          31,019          12,558
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    47,737          53,537          39,368          15,815
     稼働率（期末時点）                     93.3%          97.2%          96.5%          100.0%
                                198/290







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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア
                                                  コンフォリア中野
                   文京春日          浅草松が谷          西大井
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  60,437          43,649          30,657          31,201
        その他賃貸事業収入                  2,327          1,698          1,222          1,472
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    62,765          45,348          31,879          32,673
        物件管理委託費                  7,164          4,486          3,197          3,369
        修繕費                  2,247          1,283          2,369          1,590
        借地料                    -        2,729            -          -
        公租公課                  3,469          2,207          1,656          1,968
        保険料                    47          33          22          28
        水道光熱費                   594          379          202          333
        募集委託費                  3,108           886          845          436
        信託報酬                   450          450          500          500
        その他賃貸事業費用                   780          520          551          783
        減価償却費（Ｂ）                  8,627          7,061          5,738          5,874
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    26,489          20,037          15,084          14,884
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    36,275          25,310          16,795          17,789
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    44,902          32,372          22,533          23,664
     稼働率（期末時点）                     99.1%          92.9%          96.6%          97.5%
                   コンフォリア          コンフォリア                    コンフォリア

                                        コンフォリア大山
                   下北沢          西蒲田                    清澄白河サウス
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  86,941          61,037          73,063          28,030
        その他賃貸事業収入                  8,010          2,713          4,494           813
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    94,952          63,750          77,558          28,844
        物件管理委託費                  8,396          5,876          5,962          2,865
        修繕費                  6,240          3,289          4,031           778
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  4,774          3,653          4,298          1,316
        保険料                    78          49          70          19
        水道光熱費                  1,698           721         1,637           279
        募集委託費                  2,216          2,188           602          304
        信託報酬                   350          450          350          500
        その他賃貸事業費用                  1,605           576         2,234           310
        減価償却費（Ｂ）                  17,723           9,652          10,348           5,496
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    43,082          26,456          29,536          11,870
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    51,869          37,293          48,021          16,974
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    69,593          46,946          58,369          22,470
     稼働率（期末時点）                     95.1%          89.5%          95.4%          97.8%
                                199/290



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                              コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア
                   コンフォリア駒澤
                              銀座ＥＡＳＴ          麻布台          芝公園
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  40,385          112,200           21,106          48,033
        その他賃貸事業収入                  2,037          4,105            -        2,797
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    42,422          116,305           21,106          50,831
        物件管理委託費                  3,834          9,664          2,167          4,503
        修繕費                  1,908          5,138          1,364          2,534
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  1,827          5,789          1,358          2,377
        保険料                    25          85          15          28
        水道光熱費                   403          817          194          300
        募集委託費                  1,627          2,294           911          856
        信託報酬                   500          450          450          450
        その他賃貸事業費用                   226         1,385           288          453
        減価償却費（Ｂ）                  9,191          20,510           2,599          8,341
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    19,544          46,134           9,349          19,846
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    22,878          70,171          11,756          30,984
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    32,069          90,681          14,356          39,326
     稼働率（期末時点）                     93.7%          95.2%          91.4%          98.4%
                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア

                   西麻布          南青山          西早稲田          小石川
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  26,395          39,060          57,038          20,036
        その他賃貸事業収入                   926         2,630          2,029           898
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    27,321          41,690          59,068          20,935
        物件管理委託費                  2,481          4,454          5,399          1,968
        修繕費                  3,784          1,652          3,639          1,381
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  1,213          2,158          3,284          1,206
        保険料                    15          26          43          15
        水道光熱費                   260          601          532          324
        募集委託費                  1,545          1,088          1,342           623
        信託報酬                   450          450          450          450
        その他賃貸事業費用                   424          309          842          547
        減価償却費（Ｂ）                  3,794          4,956          9,829          3,566
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    13,970          15,697          25,363          10,083
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    13,351          25,992          33,704          10,851
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    17,145          30,949          43,533          14,418
     稼働率（期末時点）                    100.0%           83.5%          91.0%          97.4%
                                200/290



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                              コンフォリア
                   コンフォリア千石                    コンフォリア原宿          コンフォリア池袋
                              代官山青葉台
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  52,620          36,695          124,123           22,351
        その他賃貸事業収入                  2,586          2,500          7,224           695
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    55,206          39,195          131,348           23,047
        物件管理委託費                  5,196          3,196          10,218           1,966
        修繕費                  2,380          2,261          3,042          8,168
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  2,763          1,731          7,263          1,153
        保険料                    51          22          93          17
        水道光熱費                   454          421          833          273
        募集委託費                   648         1,190          1,321           271
        信託報酬                   450          450          450          450
        その他賃貸事業費用                   103          356          692          767
        減価償却費（Ｂ）                  5,384          5,889          15,721           5,013
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    17,433          15,519          39,637          18,080
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    37,773          23,675          91,711           4,966
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    43,157          29,565          107,432           9,979
     稼働率（期末時点）                     95.6%          100.0%           95.5%          94.0%
                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア

                   両国石原          三田ノース          芝浦バウハウス          浅草橋ＤＥＵＸ
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  25,590          29,087          96,198          31,177
        その他賃貸事業収入                    6        1,172          5,694          2,221
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    25,596          30,260          101,893           33,399
        物件管理委託費                  1,601          2,714          8,890          2,901
        修繕費                  4,065          1,359          15,571            728
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  1,103          1,802          5,518          1,750
        保険料                    17          18          71          23
        水道光熱費                   222          295         1,365           262
        募集委託費                    -         746         1,810           349
        信託報酬                   450          450          500          450
        その他賃貸事業費用                   422          656         1,794           175
        減価償却費（Ｂ）                  4,550          3,714          18,409           6,607
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    12,433          11,758          53,934          13,247
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    13,163          18,501          47,959          20,151
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    17,713          22,216          66,369          26,759
     稼働率（期末時点）                    100.0%           96.6%          97.8%          95.3%
                                201/290



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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
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                              コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア
                   コンフォリア押上
                              本所吾妻橋          清澄白河トロワ          門前仲町
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  25,220          28,053          29,298          88,095
        その他賃貸事業収入                   426         1,032          1,218          3,759
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    25,646          29,085          30,516          91,855
        物件管理委託費                  2,294          3,242          4,026          7,841
        修繕費                  1,211          1,590          1,737          3,726
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  1,319          1,426          1,490          4,490
        保険料                    20          21          22          72
        水道光熱費                   274          229          237          862
        募集委託費                   600         1,090          1,380          1,527
        信託報酬                   450          450          450          450
        その他賃貸事業費用                   221          570          560         1,092
        減価償却費（Ｂ）                  5,254          5,407          5,286          17,232
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    11,647          14,027          15,191          37,295
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    13,999          15,058          15,324          54,559
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    19,254          20,466          20,611          71,791
     稼働率（期末時点）                     98.0%          98.2%          97.9%          97.9%
                   コンフォリア                    コンフォリア          コンフォリア

                              コンフォリア三宿
                   碑文谷                    学芸大学          東中野ＤＥＵＸ
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  42,682          65,962          39,046          30,401
        その他賃貸事業収入                  1,424          3,100          4,302          1,148
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    44,107          69,062          43,349          31,550
        物件管理委託費                  3,701          4,742          3,362          3,074
        修繕費                  6,127          1,603           555         1,011
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  2,383          2,995          2,105          1,589
        保険料                    34          42          28          20
        水道光熱費                   317         1,773           289          227
        募集委託費                   490          430          733          880
        信託報酬                   450          450          450          450
        その他賃貸事業費用                   328          957          133          161
        減価償却費（Ｂ）                  6,396          10,470           4,963          4,761
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    20,230          23,467          12,620          12,177
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    23,876          45,595          30,728          19,372
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    30,273          56,066          35,692          24,133
     稼働率（期末時点）                     91.8%          90.7%          97.4%          95.7%
                                202/290



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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア
                                                  コンフォリア町屋
                   東池袋ＷＥＳＴ          両国ＤＥＵＸ          大森ＤＥＵＸ
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                 164,280           36,304          37,083          25,355
        その他賃貸事業収入                  4,702          1,089          1,918          1,909
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    168,982           37,394          39,002          27,265
        物件管理委託費                  12,512           2,986          3,689          2,376
        修繕費                  3,061          1,566          2,217           981
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  7,592          1,894          2,037          1,423
        保険料                   122           29          32          20
        水道光熱費                   858          254          416          372
        募集委託費                  2,985           449         2,210           336
        信託報酬                   450          450          450          450
        その他賃貸事業費用                  1,217           870          405          162
        減価償却費（Ｂ）                  22,134           7,001          8,020          4,440
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    50,934          15,503          19,478          10,563
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    118,047           21,890          19,523          16,701
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    140,182           28,892          27,543          21,141
     稼働率（期末時点）                     97.6%          91.0%          96.9%          100.0%
                                        コンフォリア

                              コンフォリア
                   コンフォリア谷塚
                                        日本橋人形町          コンフォリア愛宕
                              白金高輪
                                        イースト
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  25,754          44,236          61,399          27,934
        その他賃貸事業収入                  2,007          3,046          2,083          1,535
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    27,761          47,282          63,482          29,470
        物件管理委託費                  2,965          4,223          5,155          2,899
        修繕費                  2,303          1,806          1,834          1,946
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  1,715          2,455          3,029          1,867
        保険料                    25          28          43          16
        水道光熱費                   377          680          704          294
        募集委託費                   542         1,747          2,468          1,363
        信託報酬                   450          450          450          450
        その他賃貸事業費用                   125          580          443          616
        減価償却費（Ｂ）                  6,092          8,002          11,892           3,684
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    14,598          19,975          26,021          13,139
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    13,163          27,307          37,460          16,330
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    19,255          35,310          49,352          20,014
     稼働率（期末時点）                     98.4%          92.2%          96.4%          97.5%
                                203/290



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                   コンフォリア          コンフォリア                    コンフォリア
                                        コンフォリア豊洲
                   浅草橋          両国サウス                    新大阪（注）
     運用日数                     181日          181日          181日           57日
        賃貸事業収入                  97,323          47,305          98,443          28,065
        その他賃貸事業収入                  4,037          2,365          3,529          2,179
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    101,361           49,670          101,972           30,245
        物件管理委託費                  9,059          4,769          9,398          2,299
        修繕費                  2,464          2,408          6,211          2,535
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  5,842          2,355          4,635          5,298
        保険料                    77          35          66          53
        水道光熱費                   852          468          657          792
        募集委託費                  2,209           736         6,262           631
        信託報酬                   450          450          450          140
        その他賃貸事業費用                   358          104          374           42
        減価償却費（Ｂ）                  17,981           8,112          19,752           7,312
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    39,296          19,441          47,810          19,105
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    62,064          30,229          54,162          11,139
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    80,045          38,341          73,915          18,451
     稼働率（期末時点）                     95.4%          97.4%          97.5%            -
                                        コンフォリア

                   コンフォリア
                              コンフォリア九段          日本橋人形町          コンフォリア新川
                   墨田立花
                                        ノース
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  31,513          41,704          35,884          61,347
        その他賃貸事業収入                  1,006          1,365           909         2,265
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    32,519          43,069          36,793          63,612
        物件管理委託費                  2,867          3,385          3,130          4,599
        修繕費                  1,606          1,140          1,216          1,051
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  1,770          2,161          1,734          2,916
        保険料                    27          26          25          42
        水道光熱費                   213          327          317          389
        募集委託費                   536          571         2,197           735
        信託報酬                   450          450          450          450
        その他賃貸事業費用                   179          186          202          381
        減価償却費（Ｂ）                  6,601          7,041          8,329          10,573
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    14,254          15,291          17,602          21,138
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    18,265          27,777          19,190          42,473
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    24,866          34,819          27,519          53,046
     稼働率（期末時点）                    100.0%          100.0%           97.2%          98.3%
    （注）本物件は、2021年3月30日付で第三者に譲渡しています。
                                204/290



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                              コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア
                   コンフォリア赤坂
                              三田ＥＡＳＴ          芝浦キャナル          上野広小路
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  65,211          98,888          49,891          34,985
        その他賃貸事業収入                  2,437          3,414          3,542          1,137
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    67,649          102,302           53,434          36,122
        物件管理委託費                  5,880          10,377           4,814          2,827
        修繕費                  1,258          4,424          2,479           480
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  3,697          4,871          2,787          2,201
        保険料                    43          73          39          28
        水道光熱費                   520          559          512          348
        募集委託費                  2,511          6,579          1,863           440
        信託報酬                   250          450          450          450
        その他賃貸事業費用                   607          897          545          191
        減価償却費（Ｂ）                  7,881          19,212          10,658           5,557
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    22,650          47,446          24,152          12,527
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    44,998          54,856          29,281          23,595
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    52,879          74,068          39,940          29,152
     稼働率（期末時点）                     92.5%          92.7%          95.8%          100.0%
                   コンフォリア          コンフォリア                    コンフォリア

                                        コンフォリア森下
                   春日富坂          本駒込                    木場公園
     運用日数                     181日          181日          181日          181日

        賃貸事業収入                  90,734          43,818          46,758          31,703
        その他賃貸事業収入                  3,259          4,749          1,307           746
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    93,993          48,567          48,066          32,449
        物件管理委託費                  6,582          4,101          4,406          3,359
        修繕費                  1,921          2,293          1,833           940
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  4,543          2,697          2,112          1,500
        保険料                    66          38          31          25
        水道光熱費                   599          648          381          241
        募集委託費                   717          966         1,400           601
        信託報酬                   450          450          450          450
        その他賃貸事業費用                   497          763          212          572
        減価償却費（Ｂ）                  16,098           9,752          11,226           6,704
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    31,478          21,711          22,056          14,396
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    62,515          26,855          26,010          18,052
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    78,613          36,607          37,236          24,757
     稼働率（期末時点）                     91.1%          97.2%          94.7%          95.0%
                                205/290



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                                        コンフォリア
                   コンフォリア          コンフォリア
                                                  コンフォリア笹塚
                                        代々木上原
                   目黒長者丸          北参道
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  71,139          125,822           49,938          64,932
        その他賃貸事業収入                  2,102          4,976          2,144          3,238
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    73,241          130,798           52,082          68,170
        物件管理委託費                  5,968          9,633          3,458          6,291
        修繕費                  3,081          5,797          1,215          2,106
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  4,280          6,545          2,832          3,484
        保険料                    54          113           34          50
        水道光熱費                   473         1,159           313          623
        募集委託費                  2,114          2,541           195         1,437
        信託報酬                   450          450          450          450
        その他賃貸事業費用                   840         3,259           664          301
        減価償却費（Ｂ）                  8,340          22,037           6,928          10,053
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    25,604          51,537          16,093          24,800
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    47,636          79,261          35,989          43,370
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    55,977          101,298           42,918          53,423
     稼働率（期末時点）                     95.5%          89.8%          92.9%          99.0%
                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア

                   新宿御苑Ⅱ          市谷柳町          神楽坂          東池袋ＥＡＳＴ
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  55,361          48,950          22,962          67,880
        その他賃貸事業収入                  2,276          2,428          1,093          3,366
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    57,637          51,378          24,056          71,247
        物件管理委託費                  5,206          6,039          2,174          6,237
        修繕費                  1,047          2,292           742         2,096
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  2,430          2,226          1,191          3,353
        保険料                    34          35          17          46
        水道光熱費                   379          354          236          499
        募集委託費                  1,354          2,346           272         1,985
        信託報酬                   450          450          450          450
        その他賃貸事業費用                   754          870          241          987
        減価償却費（Ｂ）                  9,124          9,437          3,887          12,454
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    20,781          24,054           9,213          28,110
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    36,856          27,323          14,843          43,136
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    45,980          36,761          18,730          55,590
     稼働率（期末時点）                     94.9%          93.8%          91.3%          94.6%
                                206/290



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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア
                   東池袋          新子安          二番町          西新宿
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  37,004          36,593          49,728          46,582
        その他賃貸事業収入                  2,009          3,777          2,881          1,781
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    39,014          40,371          52,609          48,363
        物件管理委託費                  3,592          3,236          4,264          3,646
        修繕費                  1,345          1,957          1,157          1,102
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  1,658          2,191          2,500          2,104
        保険料                    26          38          31          28
        水道光熱費                   287          388          525          401
        募集委託費                   855          787          189          238
        信託報酬                   450          450          450          450
        その他賃貸事業費用                   367          464          294          448
        減価償却費（Ｂ）                  7,361          11,216           5,396          8,063
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    15,945          20,730          14,810          16,485
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    23,069          19,641          37,798          31,878
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    30,430          30,857          43,195          39,942
     稼働率（期末時点）                     98.3%          97.7%          98.0%          90.5%
                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア

                                                  コンフォリア田町
                   駒場          神田神保町          日本橋
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                 137,357           43,149          59,996          98,515
        その他賃貸事業収入                  4,039           740         3,358          4,736
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    141,397           43,889          63,355          103,251
        物件管理委託費                  9,237          3,767          6,985          7,972
        修繕費                  2,961          8,122          3,857          2,502
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  7,203          2,300          2,917          5,214
        保険料                   110           26          43          81
        水道光熱費                   569          280          455          639
        募集委託費                  1,483          1,123          2,782          1,920
        信託報酬                   250          450          450          450
        その他賃貸事業費用                   812          784          666         1,120
        減価償却費（Ｂ）                  16,209           4,623          10,833          13,324
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    38,837          21,479          28,992          33,223
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    102,560           22,410          34,363          70,028
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    118,769           27,033          45,196          83,352
     稼働率（期末時点）                     91.9%          98.4%          91.7%          99.2%
                                207/290



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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア
                   麻布十番          錦糸町          南砂町          東品川
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  39,358          34,390          132,171           53,500
        その他賃貸事業収入                  1,175           933         4,822          1,455
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    40,533          35,323          136,993           54,955
        物件管理委託費                  3,605          3,045          9,887          3,953
        修繕費                  1,954          1,489          8,204          1,366
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  2,098          1,955          7,098          3,863
        保険料                    24          28          120           48
        水道光熱費                   312          324          805          447
        募集委託費                  1,593           483         1,658           330
        信託報酬                   450          250          450          250
        その他賃貸事業費用                   346          273          672         1,033
        減価償却費（Ｂ）                  6,394          5,855          28,752           7,194
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    16,779          13,705          57,649          18,486
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    23,754          21,617          79,344          36,468
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    30,149          27,473          108,096           43,663
     稼働率（期末時点）                     85.5%          93.5%          95.4%          98.2%
                   コンフォリア                    コンフォリア          コンフォリア

                              コンフォリア用賀
                   目黒八雲                    新宿御苑Ⅰ          神楽坂ＤＥＵＸ
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  25,417          29,790          41,257          39,522
        その他賃貸事業収入                   984         1,794          1,763          1,078
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    26,402          31,585          43,020          40,600
        物件管理委託費                  2,377          2,861          4,296          3,750
        修繕費                   911         1,901          1,319          1,073
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  1,490          1,673          2,129          2,062
        保険料                    19          26          27          24
        水道光熱費                   199          418          360          384
        募集委託費                   390          690          930          931
        信託報酬                   250          450          450          250
        その他賃貸事業費用                   354          544          596          462
        減価償却費（Ｂ）                  4,437          6,529          5,323          5,125
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    10,431          15,097          15,433          14,064
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    15,970          16,487          27,587          26,536
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    20,408          23,017          32,910          31,661
     稼働率（期末時点）                     97.3%          97.4%          95.8%          97.9%
                                208/290



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                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア
                   板橋仲宿          北三条          麻布ＥＡＳＴ          品川ＥＡＳＴ
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                 120,757           35,937          73,538          71,307
        その他賃貸事業収入                  5,120           379         2,775          4,771
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    125,878           36,316          76,314          76,079
        物件管理委託費                  9,412          4,452          7,090          8,343
        修繕費                  5,198          1,674          1,630          2,014
        借地料                    -          -          -        13,150
        公租公課                  6,569          3,067          4,198          3,726
        保険料                   114           58          51          54
        水道光熱費                   715          821          650          667
        募集委託費                  1,987           655         2,210          5,133
        信託報酬                   450          450          450          250
        その他賃貸事業費用                   540          363          841          418
        減価償却費（Ｂ）                  24,811           6,635          6,697          18,585
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    49,800          18,179          23,820          52,342
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    76,078          18,137          52,493          23,737
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    100,889           24,773          59,190          42,322
     稼働率（期末時点）                     96.5%          98.9%          97.8%          93.9%
                   コンフォリア

                                        コンフォリア          コンフォリア
                   新宿イースト          コンフォリア大島
                                        大森トロワ          札幌植物園
                   サイドタワー
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                1,511,532            53,186          24,912          43,605
        その他賃貸事業収入                  61,719           3,570           996          328
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                   1,573,251            56,756          25,909          43,933
        物件管理委託費                 110,284           6,783          3,205          3,537
        修繕費                  50,332           3,414          1,644           805
        借地料                 697,804             -          -          -
        公租公課                  67,286           3,822          1,506          3,471
        保険料                  1,061            41          18          60
        水道光熱費                  39,751            393          191         1,013
        募集委託費                  44,816           2,784          1,077           285
        信託報酬                   250           -          -         400
        その他賃貸事業費用                  72,625            426          195           33
        減価償却費（Ｂ）                 173,175           9,589          4,502          12,701
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                   1,257,388            27,256          12,342          22,308
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    315,863           29,499          13,567          21,625
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    489,038           39,089          18,069          34,326
     稼働率（期末時点）                     95.7%          97.0%          90.0%          97.7%
                                209/290



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                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア
                   扇町          市谷薬王寺          秋葉原ＥＡＳＴ          三田トロワ
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  42,955          25,875          116,820           23,348
        その他賃貸事業収入                   324          710         3,098          1,133
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    43,279          26,586          119,918           24,481
        物件管理委託費                  2,594          1,943          10,224           2,889
        修繕費                   523          105         2,822           579
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  2,664          1,413          6,207          1,281
        保険料                    35          20          76          16
        水道光熱費                   320          205          539          288
        募集委託費                   418          294         5,123           891
        信託報酬                   250          450          250          250
        その他賃貸事業費用                    90          147         1,182           422
        減価償却費（Ｂ）                  7,818          3,140          15,624           3,135
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    14,714           7,721          42,051           9,755
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    28,565          18,865          77,867          14,726
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    36,383          22,006          93,491          17,861
     稼働率（期末時点）                     94.8%          100.0%           95.6%          90.9%
                   コンフォリア                    カレッジコート          コンフォリア

                              コンフォリア蒲田
                   文京白山                    八幡山          心斎橋ＥＡＳＴ
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  36,410          146,780           30,222          58,647
        その他賃貸事業収入                   848         5,039            -        1,828
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    37,258          151,820           30,222          60,476
        物件管理委託費                  3,227          11,461             -        4,553
        修繕費                  1,548          3,507            -        1,124
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  1,944          8,252          2,444          4,348
        保険料                    29          116           28          50
        水道光熱費                   275         2,185            -         422
        募集委託費                   982         9,071            -        3,907
        信託報酬                   250          250          250          250
        その他賃貸事業費用                   889         1,502            19          909
        減価償却費（Ｂ）                  5,262          21,949           5,777          10,833
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    14,409          58,297           8,519          26,400
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    22,848          93,522          21,702          34,075
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    28,111          115,471           27,479          44,909
     稼働率（期末時点）                     91.7%          92.4%          100.0%           93.4%
                                210/290



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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア
                   京町堀          阿波座          行徳          芝浦
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  46,456          42,125          27,238          26,617
        その他賃貸事業収入                  1,218          1,374          2,340          1,049
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    47,674          43,499          29,579          27,666
        物件管理委託費                  3,819          3,037          2,917          3,719
        修繕費                  2,217           762         2,099          1,136
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  2,800          3,173          1,329          1,469
        保険料                    38          42          19          20
        水道光熱費                   373          362          173          311
        募集委託費                  2,784           980          726         1,420
        信託報酬                   250          250          400           -
        その他賃貸事業費用                   127          232          317          526
        減価償却費（Ｂ）                  8,457          8,301          4,995          2,664
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    20,870          17,143          12,979          11,268
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    26,803          26,355          16,599          16,398
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    35,261          34,657          21,595          19,062
     稼働率（期末時点）                     85.7%          97.7%          96.6%          97.7%
                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア

                   上野入谷          池尻          世田谷上馬          北浜
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  60,323          32,187          68,579          53,943
        その他賃貸事業収入                  2,190          1,570          6,882          1,695
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    62,513          33,758          75,461          55,639
        物件管理委託費                  5,340          2,800          5,918          4,075
        修繕費                  1,709           867          859          676
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  3,412          1,686          3,613          2,930
        保険料                    45          23          37          39
        水道光熱費                   456          558          953          446
        募集委託費                   857         1,016          1,636          1,645
        信託報酬                   250          250          250          250
        その他賃貸事業費用                   713          384          753         1,807
        減価償却費（Ｂ）                  10,065           3,391          9,328          7,947
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    22,850          10,978          23,349          19,818
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    39,662          22,780          52,111          35,820
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    49,727          26,171          61,440          43,768
     稼働率（期末時点）                     93.6%          98.0%          96.7%          97.5%
                                211/290



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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア          カレッジスクエア
                   赤羽岩淵          両国トロワ          新宿          八幡山
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  68,219          39,439          51,218          20,976
        その他賃貸事業収入                  5,270          1,452           729           -
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    73,490          40,892          51,947          20,976
        物件管理委託費                  5,861          3,947          4,867            -
        修繕費                  15,625           1,898           517           35
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  4,326          2,271          2,874          1,683
        保険料                    74          33          27          19
        水道光熱費                   848          308          350           -
        募集委託費                  1,655           931         2,158            -
        信託報酬                   250           -         200          250
        その他賃貸事業費用                  1,363           797          673          184
        減価償却費（Ｂ）                  10,291           4,882          5,712          3,337
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    40,297          15,072          17,383           5,509
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    33,192          25,819          34,563          15,466
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    43,484          30,702          40,276          18,803
     稼働率（期末時点）                     93.1%          87.8%          96.4%          100.0%
                   グランクレール          コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア

                   センター南          錦糸町ＤＥＵＸ          亀戸サウス          渋谷ＷＥＳＴ
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                 120,300           59,440          56,501          135,356
        その他賃貸事業収入                    -        2,417          1,454          4,124
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    120,300           61,858          57,956          139,481
        物件管理委託費                    -        5,696          5,854          10,345
        修繕費                   620         1,684           325         1,941
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  18,678           3,776          3,120          7,242
        保険料                   239           41          36          83
        水道光熱費                    -         383         1,756           561
        募集委託費                    -        1,400            -        4,084
        信託報酬                   170          250          175          175
        その他賃貸事業費用                    19          592          205         1,474
        減価償却費（Ｂ）                  21,011           8,278          7,779          11,773
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    40,740          22,104          19,252          37,682
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    79,559          39,753          38,703          101,798
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    100,571           48,032          46,483          113,571
     稼働率（期末時点）                    100.0%           95.9%          100.0%           96.3%
                                212/290



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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
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                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア
                   東日本橋          浅草駒形          大森鹿島          大森町
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  32,845          33,921          24,362          29,941
        その他賃貸事業収入                   782          812          872         1,270
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    33,627          34,733          25,234          31,211
        物件管理委託費                  2,580          3,178          3,105          3,082
        修繕費                  1,366          1,727           527         1,854
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  1,990          1,939          1,624          1,677
        保険料                    26          27          19          26
        水道光熱費                   358          319          188          219
        募集委託費                   745         1,167           832          640
        信託報酬                   400          400          400          400
        その他賃貸事業費用                   583         1,136           607          406
        減価償却費（Ｂ）                  3,959          4,170          2,431          4,461
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    12,011          14,065           9,738          12,767
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    21,615          20,668          15,496          18,443
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    25,575          24,838          17,928          22,904
     稼働率（期末時点）                     95.2%          93.2%          91.2%          92.7%
                   コンフォリア          キャンパス          コンフォリア          コンフォリア銀座

                   上池台          ヴィレッジ椎名町          たまプラーザ          ＥＡＳＴ弐番館
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  49,467          66,072          54,911          50,603
        その他賃貸事業収入                  2,571           124         1,785          1,267
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    52,038          66,196          56,696          51,871
        物件管理委託費                  4,994            -        4,077          3,807
        修繕費                  9,009           157         3,286          1,749
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  2,858          4,192          3,624          2,600
        保険料                    56          46          55          42
        水道光熱費                   626           -         389          399
        募集委託費                  2,064            -         800         1,036
        信託報酬                   400          175          250          250
        その他賃貸事業費用                   512           33          360          478
        減価償却費（Ｂ）                  6,280          9,704          9,412          4,976
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    26,802          14,309          22,257          15,340
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    25,236          51,887          34,438          36,530
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    31,517          61,591          43,851          41,506
     稼働率（期末時点）                     93.0%          100.0%           97.4%          96.5%
                                213/290



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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                              コンフォリア
                   コンフォリア                    コンフォリア          コンフォリア
                              東新宿ステーション
                   滝野川                    江坂広芝町          木場親水公園
                              フロント
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  91,050          128,526           48,757          28,020
        その他賃貸事業収入                  3,402          7,143          1,169          1,739
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    94,452          135,670           49,926          29,760
        物件管理委託費                  4,906          11,200           3,761          3,718
        修繕費                   694         1,848           424         1,460
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  2,371          3,176          2,944          1,011
        保険料                    69          82          44          23
        水道光熱費                    7        2,572           695          301
        募集委託費                  2,030          4,606          2,469           894
        信託報酬                   250          250          250          200
        その他賃貸事業費用                  4,372          1,721           208           80
        減価償却費（Ｂ）                  12,121          15,124           9,606          4,482
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    26,823          40,583          20,404          12,174
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    67,629          95,086          29,521          17,585
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    79,750          110,210           39,127          22,068
     稼働率（期末時点）                     99.4%          98.1%          96.3%          85.2%
                   コンフォリア          コンフォリア          コンフォリア西馬込          コンフォリア

                   中落合          早稲田ＤＥＵＸ          ＨＩＬＬＳＩＤＥ          池袋ＤＥＵＸ
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  36,729          25,026          29,284          48,636
        その他賃貸事業収入                   869          263          701         1,760
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    37,598          25,289          29,985          50,396
        物件管理委託費                  5,044          2,727          3,882          4,083
        修繕費                  1,500           734          867          535
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  1,338           752          893         1,439
        保険料                    35          19          25          37
        水道光熱費                   454          214          273          600
        募集委託費                   519          373         1,681           551
        信託報酬                   200          200           -         250
        その他賃貸事業費用                   606          304          589          764
        減価償却費（Ｂ）                  3,799          1,223          4,717          3,693
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    13,499           6,550          12,930          11,956
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    24,099          18,738          17,054          38,440
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    27,899          19,962          21,772          42,134
     稼働率（期末時点）                     97.8%          96.4%          96.8%          96.7%
                                214/290



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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                              コンフォリア          コンフォリア
                   コンフォリア成増                               コンフォリア東陽町
                              新御徒町          森下ＷＥＳＴ
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  35,927          31,142          28,086          89,685
        その他賃貸事業収入                   306          482          413          635
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    36,234          31,625          28,499          90,321
        物件管理委託費                  3,159          1,858          3,276          3,957
        修繕費                    78           2         754           48
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                  1,280           590          883         3,370
        保険料                    25          20          23          81
        水道光熱費                   256          272          235          867
        募集委託費                   268           81         2,073           139
        信託報酬                    -         350          250          250
        その他賃貸事業費用                   182          132          241          325
        減価償却費（Ｂ）                  5,449          4,339          4,341          13,531
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    10,699           7,650          12,078          22,571
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    25,534          23,974          16,421          67,749
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    30,983          28,314          20,762          81,281
     稼働率（期末時点）                     96.7%          96.2%          97.8%          93.3%
                              コンフォリア          コンフォリア

                   コンフォリア不動前                               コンフォリア馬込
                              台東根岸          門前仲町サウス
     運用日数                     181日          181日          181日          181日
        賃貸事業収入                  39,315          71,340          31,126          65,540
        その他賃貸事業収入                   299          322          601         4,553
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    39,614          71,662          31,727          70,093
        物件管理委託費                  2,842          5,263          3,650          7,305
        修繕費                    74          275          141          809
        借地料                    -          -          -          -
        公租公課                   937           -          -          -
        保険料                    24          54          24          68
        水道光熱費                   235          741          246          416
        募集委託費                   494         1,880          1,497          2,277
        信託報酬                   250          300          300          300
        その他賃貸事業費用                   589          692          380          896
        減価償却費（Ｂ）                  4,282          10,890           5,013          9,902
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                     9,729          20,097          11,254          21,976
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    29,885          51,565          20,473          48,116
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    34,167          62,455          25,486          58,019
     稼働率（期末時点）                     94.1%          95.9%          94.0%          90.0%
                                215/290



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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
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                   コンフォリア大宮
     運用日数                     136日
        賃貸事業収入                  89,940
        その他賃貸事業収入                  1,475
     不動産賃貸事業収益
     小計（Ａ）                    91,416
        物件管理委託費                  5,408
        修繕費                  1,423
        借地料                    -
        公租公課                    -
        保険料                   103
        水道光熱費                   929
        募集委託費                  2,590
        信託報酬                   185
        その他賃貸事業費用                   474
        減価償却費（Ｂ）                  18,578
     不動産賃貸事業費用
     小計（Ｃ）                    29,694
     不動産賃貸事業損益
     （Ａ）‐（Ｃ）                    61,721
     賃貸ＮＯＩ
     （Ａ）‐（Ｃ）+（Ｂ）                    80,299
     稼働率（期末時点）                     99.1%
                                216/290













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                                              コンフォリア・レジデンシャル投資法人(E27159)
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        Ｂ．稼働率等の推移
         　各計算期間末日時点及び2021年７月31日時点におけるポートフォリオ全体の稼働率等の推移は、以下のとお
         りです。
                         2017年       2017年       2018年       2018年       2019年
                         １月末       ７月末       １月末       ７月末       １月末
                       （第13期末）       （第14期末）       （第15期末）       （第16期末）       （第17期末）
         期末投資物件数                 101       110       111       117       117
         期末総賃貸可能面積（㎡）               278,745.27       303,025.09       304,126.02       318,999.87       336,786.72
         期末稼働率（％）                 96.5       96.1       96.7       96.6       96.4
                         2019年       2020年       2020年       2021年       2021年

                         ７月末       １月末       ７月末       １月末       ７月末
                       （第18期末）       （第19期末）       （第20期末）       （第21期末）       （第22期末）
         期末投資物件数                 126       126       135       137       140
         期末総賃貸可能面積（㎡）               358,677.21       357,279.84       377,108.20       381,721.10       389,457.28
         期末稼働率（％）                 97.0       96.7       95.0       95.9       95.7
        Ｃ．主要な不動産に関する情報

          2021年７月31日時点の取得済資産のうち、主要な不動産（当該物件の月額賃料収入が全月額賃料収入の10％
          以上を占めることになる不動産をいいます。）の概要は、以下のとおりです。
             テナント      月額賃料収入        賃貸可能面積         賃貸面積         最近５年の稼働率の推移

      物件名称
              総数      （千円）         （㎡）        （㎡）             （％）
                                           2017年１月末日              95.2
                                           2017年７月末日              95.1

                                           2018年１月末日              95.4

                                           2018年７月末日              96.4

     コンフォリア
                                           2019年１月末日              95.4
     新宿イースト          1      251,071        48,267.61        46,202.56
                                           2019年７月末日              95.6
     サイドタワー
                                           2020年１月末日              95.5
                                           2020年７月末日              92.2

                                           2021年１月末日              94.4

                                           2021年７月末日              95.7

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        Ｄ．主要なテナントの概要
          当期末（2021年７月31日）時点において、賃貸面積が総賃貸面積の10％以上を占める各テナント及び利害関
         係者であるテナントに対する賃貸状況は、以下のとおりです。
                              賃貸面積      年間賃料収入       敷金・保証金
        テナント名・                                             契約満了日
                    物件名称           （㎡）      （千円）       （千円）
        業種(注１)                                             (注５)
                               (注２)       (注３)       (注４)
               コンフォリア日本橋人形町                 2,307.79         111,120         11,487     2022年７月31日
               コンフォリア早稲田                 2,756.15         131,256         13,796     2022年７月31日
               コンフォリア下落合                 2,344.32         92,088         9,456    2022年７月31日
               コンフォリア東中野                  827.09        42,828         4,415    2022年７月31日
               コンフォリア文京春日                 2,214.08         125,364         13,181     2022年７月31日
               コンフォリア浅草松が谷                 1,899.68         86,210        10,648     2022年７月31日
               コンフォリア西大井                 1,135.04         62,604         6,554    2022年７月31日
               コンフォリア中野                 1,599.86         62,700         6,196    2022年７月31日
               コンフォリア下北沢                 3,701.79         174,684         17,474     2022年７月31日
               コンフォリア西蒲田                 2,357.79         117,432         16,087     2022年７月31日
               コンフォリア大山                 3,441.29         143,146         35,527     2022年７月31日
               コンフォリア清澄白河サウス                 1,136.96         56,994         6,041    2022年７月31日
               コンフォリア駒澤                 1,448.83         82,785        20,723     2022年７月31日
               コンフォリア銀座ＥＡＳＴ                 4,585.28         226,464         37,842     2022年７月31日
               コンフォリア麻布台                  775.91        42,024         5,006    2022年７月31日
        東急住宅リー
               コンフォリア芝公園                 1,689.76         98,412        11,485     2022年７月31日
        ス株式会社
        (不動産業)
               コンフォリア西麻布                  937.26        54,816        13,487     2022年７月31日
        (注６)
               コンフォリア南青山                 1,240.28         73,227        22,224     2022年７月31日
               コンフォリア西早稲田                 2,308.39         112,248         10,862     2022年７月31日
               コンフォリア小石川                  808.55        41,904         4,373    2022年７月31日

               コンフォリア千石                 3,019.98         104,904         13,932     2022年７月31日

               コンフォリア代官山青葉台                 1,163.10         77,076         8,485    2022年７月31日
               コンフォリア原宿                 4,326.97         243,252         25,055     2022年７月31日
               コンフォリア池袋                  905.60        43,272         4,228    2022年７月31日
               コンフォリア両国石原                 1,011.91         50,880         4,240    2022年７月31日
               コンフォリア三田ノース                 1,091.03         59,352         5,063    2022年７月31日
               コンフォリア芝浦バウハウス                 4,332.17         185,928         26,957     2022年７月31日
               コンフォリア浅草橋ＤＥＵＸ                 1,326.64         60,660         6,387    2022年７月31日
               コンフォリア押上                 1,036.98         52,164         5,920    2022年７月31日
               コンフォリア本所吾妻橋                 1,163.62         56,976         6,158    2022年７月31日
               コンフォリア清澄白河トロワ                 1,234.38         62,484         7,710    2022年７月31日
               コンフォリア門前仲町                 3,648.26         176,766         21,632     2022年７月31日
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                              賃貸面積      年間賃料収入       敷金・保証金
        テナント名・                                             契約満了日
                    物件名称           （㎡）      （千円）       （千円）
        業種(注１)                                             (注５)
                               (注２)       (注３)       (注４)
               コンフォリア碑文谷                 1,981.93         82,824        10,974     2022年７月31日
               コンフォリア三宿                 2,356.50         120,000         30,596     2022年７月31日
               コンフォリア学芸大学                 1,561.48         77,940         9,883    2022年７月31日
               コンフォリア東中野ＤＥＵＸ                 1,178.04         59,268         6,205    2022年７月31日
               コンフォリア東池袋ＷＥＳＴ                 6,281.87         325,111         55,474     2022年７月31日
               コンフォリア両国ＤＥＵＸ                 1,449.05         69,780         7,408    2022年７月31日
               コンフォリア大森ＤＥＵＸ                 1,568.38         77,856         8,874    2022年７月31日
               コンフォリア町屋                 1,279.83         51,936        11,033     2022年７月31日
               コンフォリア谷塚                 1,537.20         51,864         4,896    2022年７月31日
               コンフォリア白金高輪                 1,403.14         85,440        15,339     2022年７月31日
               コンフォリア
                                2,358.68         133,296         18,607     2022年７月31日
               日本橋人形町イースト
               コンフォリア愛宕                  976.81        57,780         6,237    2022年７月31日
               コンフォリア浅草橋                 4,041.33         196,866         23,834     2022年７月31日
               コンフォリア両国サウス                 2,053.00         95,856        10,676     2022年７月31日
               コンフォリア豊洲                 4,025.35         200,249         21,259     2022年７月31日
        東急住宅リー
               コンフォリア墨田立花                 1,708.16         64,158         5,556    2022年７月31日
        ス株式会社
        (不動産業)
               コンフォリア九段                 1,589.22         85,140        10,379     2022年７月31日
        (注６)
               コンフォリア
                                1,407.09         75,060         7,536    2022年７月31日
               日本橋人形町ノース
               コンフォリア新川                 2,411.27         121,020         14,526     2022年７月31日
               コンフォリア赤坂                 2,017.64         127,944         13,866     2022年７月31日
               コンフォリア三田ＥＡＳＴ                 3,373.44         193,368         20,503     2022年７月31日
               コンフォリア芝浦キャナル                 1,983.34         102,624         11,521     2022年７月31日
               コンフォリア上野広小路                 1,462.39         71,496        13,996     2022年７月31日
               コンフォリア春日富坂                 3,215.41         172,080         24,348     2022年７月31日
               コンフォリア本駒込                 2,160.28         89,076        11,647     2022年７月31日
               コンフォリア森下                 1,872.15         94,164        14,826     2022年７月31日
               コンフォリア木場公園                 1,216.95         62,544         8,311    2022年７月31日
               コンフォリア目黒長者丸                 2,759.25         137,076         13,500     2022年７月31日
               コンフォリア北参道                 4,456.23         246,240         22,291     2022年７月31日
               コンフォリア代々木上原                 1,858.82         92,556        11,966     2022年７月31日
               コンフォリア笹塚                 2,553.77         133,404         15,342     2022年７月31日
               コンフォリア新宿御苑Ⅱ                 1,955.65         107,112         11,508     2022年７月31日
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                              賃貸面積      年間賃料収入       敷金・保証金
       テナント名・                                             契約満了日
                   物件名称           （㎡）      （千円）       （千円）
        業種(注１)                                             (注５)
                               (注２)       (注３)       (注４)
               コンフォリア市谷柳町                 1,907.98         98,796        13,848     2022年７月31日
               コンフォリア神楽坂                  776.50        44,820         6,043    2022年７月31日
               コンフォリア東池袋ＥＡＳＴ                 2,606.87         131,652         12,130     2022年７月31日
               コンフォリア東池袋                 1,471.00         76,056         8,671    2022年７月31日
               コンフォリア新子安                 2,267.47         72,780        10,251     2022年７月31日
               コンフォリア二番町                 1,780.10         99,144        11,251     2022年７月31日
               コンフォリア西新宿                 1,598.88         87,864         7,692    2022年７月31日
               コンフォリア駒場                 4,909.49         254,436         28,210     2022年７月31日
               コンフォリア神田神保町                 1,659.67         90,348        16,688     2022年７月31日
               コンフォリア日本橋                 2,571.60         119,748         14,496     2022年７月31日
               コンフォリア田町                 4,214.87         201,768         22,632     2022年７月31日
               コンフォリア麻布十番                 1,196.20         76,272         7,516    2022年７月31日
               コンフォリア錦糸町                 1,335.11         67,272         6,936    2022年７月31日
               コンフォリア南砂町                 5,862.18         253,128         36,943     2022年７月31日
               コンフォリア東品川                 2,756.42         103,656         15,058     2022年７月31日
               コンフォリア目黒八雲                 1,146.69         52,380         5,393    2022年７月31日
               コンフォリア用賀                 1,330.35         61,020         7,193    2022年７月31日
        東急住宅リー
        ス株式会社
               コンフォリア新宿御苑Ⅰ                 1,575.52         84,564         8,999    2022年７月31日
        (不動産業)
               コンフォリア神楽坂ＤＥＵＸ                 1,341.95         82,932        10,114     2022年７月31日
        (注６)
               コンフォリア板橋仲宿                 6,722.87         235,809         27,705     2022年７月31日
               コンフォリア北三条                 3,186.72         67,320         8,303    2022年７月31日
               コンフォリア麻布ＥＡＳＴ                 2,575.86         151,104         19,209     2022年７月31日
               コンフォリア品川ＥＡＳＴ                 2,430.52         144,300         17,619     2022年７月31日
               コンフォリア新宿イーストサ
                               46,202.56        3,012,857         578,522     2024年７月31日
               イドタワー
               コンフォリア大島                 2,454.68         112,134         12,484     2022年７月31日
               コンフォリア大森トロワ                 1,001.13         48,342         6,108    2022年７月31日
               コンフォリア札幌植物園                 3,252.04         81,624        10,108     2022年７月31日
               コンフォリア扇町                 2,035.27         80,640         8,488    2022年７月31日
               コンフォリア市谷薬王寺                 1,102.95         51,900         6,374    2022年７月31日
               コンフォリア秋葉原ＥＡＳＴ                 4,380.36         235,164         25,991     2022年７月31日
               コンフォリア三田トロワ                  794.60        45,036         4,412    2022年７月31日
               コンフォリア文京白山                 1,437.48         71,278         6,943    2022年７月31日
               コンフォリア蒲田                 5,569.47         297,000         51,280     2022年７月31日
               コンフォリア心斎橋ＥＡＳＴ                 2,892.17         115,800         14,374     2022年７月31日
               コンフォリア京町堀                 2,041.94         84,828        10,060     2022年７月31日
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       テナント名・                                             契約満了日
                   物件名称           （㎡）      （千円）       （千円）
        業種(注１)                                             (注５)
                               (注２)       (注３)       (注４)
               コンフォリア阿波座                 2,524.69         84,318         8,739    2022年７月31日
               コンフォリア行徳                 1,215.82         54,948         8,342    2022年７月31日
               コンフォリア芝浦                 1,063.47         54,810         4,617    2022年７月31日
               コンフォリア上野入谷                 2,612.10         120,276         11,607     2022年７月31日
               コンフォリア池尻                 1,337.72         66,167        10,713     2022年７月31日
               コンフォリア世田谷上馬                 2,270.82         138,095         40,953     2022年７月31日
               コンフォリア北浜                 2,486.62         107,616         13,009     2022年７月31日
               コンフォリア赤羽岩淵                 3,913.12         130,392         15,641     2022年７月31日
               コンフォリア両国トロワ                 1,622.48         73,992         6,936    2022年７月31日
               コンフォリア新宿                 1,728.66         107,472         9,098    2022年７月31日
               コンフォリア錦糸町ＤＥＵＸ                 2,387.52         118,032         12,607     2022年７月31日
               コンフォリア亀戸サウス                 1,831.90         112,631         35,367     2022年７月31日
               コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ                 4,121.63         266,372         37,631     2022年７月31日
               コンフォリア東日本橋                 1,466.73         67,176         9,427    2022年７月31日
               コンフォリア浅草駒形                 1,533.30         67,464         9,379    2022年７月31日
               コンフォリア大森鹿島                 1,074.91         46,932         5,501    2022年７月31日
               コンフォリア大森町                 1,449.95         58,128        11,419     2022年７月31日
        東急住宅リー
               コンフォリア上池台                 2,718.02         96,696        14,815     2022年７月31日
        ス株式会社
               コンフォリアたまプラーザ                 2,956.77         108,029         19,169     2022年７月31日
        (不動産業)
               コンフォリア銀座ＥＡＳＴ弐
        (注６)
                                2,201.25         103,464         12,635     2022年７月31日
               番館
               コンフォリア滝野川                 4,007.45         188,724         20,359     2022年７月31日
               コンフォリア東新宿
                                4,001.68         260,534         80,666     2022年７月31日
               ステーションフロント
               コンフォリア江坂広芝町                 2,440.82         92,868        10,034     2022年７月31日
               コンフォリア木場親水公園                 1,182.07         52,722         4,877    2022年７月31日
               コンフォリア中落合                 1,811.15         75,528         4,235    2022年７月31日
               コンフォリア早稲田ＤＥＵＸ                 1,068.48         50,220         3,000    2022年７月31日
               コンフォリア西馬込ＨＩＬＬ
                                1,282.85         61,044         5,478    2022年７月31日
               ＳＩＤＥ
               コンフォリア池袋ＤＥＵＸ                 1,873.23         96,408         9,959    2022年７月31日
               コンフォリア成増                 1,522.72         70,842         5,765    2022年７月31日
               コンフォリア新御徒町                 1,141.42         60,768         7,430    2022年７月31日
               コンフォリア森下ＷＥＳＴ                 1,128.60         60,348         6,618    2022年７月31日
               コンフォリア東陽町                 3,726.65         170,844         25,243     2022年７月31日
               コンフォリア不動前                 1,198.24         78,540         8,487    2022年７月31日
               コンフォリア台東根岸                2,767.25        146,772        16,609    2022年７月31日
               コンフォリア門前仲町サウス                1,199.25        68,640        8,393    2022年７月31日
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                              賃貸面積      年間賃料収入       敷金・保証金
       テナント名・                                             契約満了日
                   物件名称           （㎡）      （千円）       （千円）
        業種(注１)                                             (注５)
                               (注２)       (注３)       (注４)
        東急住宅リー
               コンフォリア馬込                2,766.07        131,352        13,254    2022年７月31日
        ス株式会社
               コンフォリア大宮                6,471.78        241,200        29,147    2022年７月31日
        (不動産業)
                    小計          348,327.05        17,557,291         2,500,758
         (注６)
        東急不動産株
               グランクレールセンター南                18,235.67         240,600        120,300     2038年９月30日
        式会社
        (不動産業)
                    小計           18,235.67         240,600        120,300
        (注６)
        シグマジャパ
               キャンパスヴィレッジ椎名町                 3,086.07         132,079         66,039     2028年３月31日
        ン株式会社
        (不動産業)
                    小計           3,086.07         132,079         66,039
        (注６)
                 合計              369,648.79        17,929,970         2,687,098
       （注１）「テナント名・業種」欄には、上記各運用資産についてマスターリース契約を締結しているマスターリース会社の名称及び当該マ
          スターリース会社の業種を記載しています。
       （注２）東急住宅リース株式会社はパス・スルー型マスターリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社であり、「賃貸面積」
          欄には、本投資法人又は信託受託者と上記テナントとの間のマスターリース契約に基づく賃貸面積ではなく、2021年７月末日現在
          における上記各運用資産において、エンドテナント（本投資法人又は信託受託者から上記テナントへのマスターリースの導入に承
          諾していないため本投資法人又は信託受託者から直接賃借しているエンドテナントを含みます。）が、賃貸借契約に基づいて賃借
          している面積（賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積（貸室の全部が一括して賃貸に供され
          ている場合は、その貸室全体の面積）に限り、駐車場等の貸付面積を含みません。）を記載しています。東急不動産株式会社及び
          シグマジャパン株式会社は非パス・スルー型マスターリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社であり、「賃貸面
          積」欄には、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく賃貸面積を記載しています。
       （注３）「年間賃料収入」欄には、マスターリース種別がパス・スルー型マスターリース契約の場合には、2021年７月末日現在における上
          記各運用資産において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書上の月額賃料（共益費は含みますが、月極駐
          車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。）の合計を12倍した金額（千円未満を切り捨てています。）を記載して
          います。そのため、各テナントの年間賃料収入の金額の合計が小計欄及び合計欄に記載の金額と一致しないことがあります。な
          お、契約により一定期間賃料免除されているテナントについては、上記の表の目的では当該免除期間を考慮していません。また、
          マスターリース種別が非パス・スルー型マスターリース契約の場合には、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間
          の賃貸借契約に基づく月額賃料（共益費は含みます（共益費が固定額でない場合は除きます。）が、駐車場やトランクルーム等の
          附属施設の使用料は除きます。）を12倍した金額（千円未満を切り捨てています。）を記載しています。
       （注４）「敷金・保証金」欄には、マスターリース種別がパス・スルー型マスターリース契約の場合には、2021年７月末日現在における上
          記各運用資産において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書に基づく各エンドテナントの敷金・保証金等
          の2021年７月末日現在における残高の合計を記載し、千円未満を切り捨てて記載しています。ただし、各賃貸借契約において、敷
          引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記載しています。また、マスターリース
          種別が非パス・スルー型マスターリース契約の場合には、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に
          基づく敷金・保証金等を記載しています。
       （注５）東急住宅リース株式会社とのマスターリース契約の更改の方法については、コンフォリア新宿イーストサイドタワーに係るマス
          ターリース契約を除いて、いずれかの当事者が契約期間満了の３ヶ月前までの期間に、書面による別段の意思表示をしない場合に
          は、さらに同一条件で１年間継続し、以後も同様とします。東急不動産株式会社とのマスターリース契約の更改の方法について
          は、いずれかの当事者が契約期間満了の６ヶ月前までの期間に、書面による特段の意思表示をしない場合には、さらに同一条件で
          10年間継続し、以後も同様とします。
       （注６）当該テナントは、本投資法人における投信法上の利害関係人等に該当します。
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          Ｅ．資本的支出の状況
          （イ）資本的支出の予定
            取得済資産（決算日後に取得した運用資産も含まれます。）において、現在計画している修繕工事等に伴
           う資本的支出のうち主要なものについては以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上費用に
           区分経理される部分が含まれています。
                                                 工事予定金額

                                                  （千円）
             不動産等の名称
                            目　的          予定期間
              （所在地）
                                                  当　期     既支払
                                             総　額
                                                  支払額     総　額
         コンフォリア笹塚                           自　2021年10月
                        大規模修繕工事                     112,000        －     －
         （東京都渋谷区）                           至　2022年４月
         コンフォリア浅草駒形                           自　2021年12月
                        大規模修繕工事                     82,600        －     －
         （東京都台東区）                           至　2022年５月
         コンフォリア森下                           自　2021年11月
                        大規模修繕工事                     81,000        －     －
         （東京都江東区）                           至　2022年４月
         コンフォリア西早稲田                           自　2021年３月
                        大規模修繕工事                     62,900        －     －
         （東京都新宿区）                           至　2021年10月
         コンフォリア三宿                           自　2021年４月
                        大規模修繕工事                     53,600        －     －
         （東京都世田谷区）                           至　2021年10月
         コンフォリア目黒長者丸                           自　2021年10月
                        大規模修繕工事                     52,600        －     －
         （東京都品川区）                           至　2022年４月
         コンフォリア新子安                           自　2021年11月
                        大規模修繕工事                     50,000        －     －
         （神奈川県横浜市）                           至　2022年４月
          （ロ）期中の資本的支出

            当期末時点で保有している運用資産において、当期に行った資本的支出に該当する主な工事の概要は以下
           のとおりです。当期の資本的支出は406,393千円であり、当期費用に区分された修繕費354,094千円と合わ
           せ、760,488千円の工事を実施しています。
             不動産等の名称                                         工事金額

                                目　的              期　間
              （所在地）                                        （千円）
         コンフォリア芝浦バウハウス                                   自　2020年８月
                         大規模修繕工事                               75,092
         （東京都港区）                                   至　2021年３月
         コンフォリア赤羽岩淵                                   自　2020年10月
                         大規模修繕工事                               68,460
         （東京都北区）                                   至　2021年２月
         コンフォリア神田神保町                                   自　2020年11月
                         大規模修繕工事                               45,532
         （東京都千代田区）                                   至　2021年４月
         コンフォリア両国石原                                   自　2020年９月
                         大規模修繕工事                               34,986
         （東京都墨田区）                                   至　2021年２月
         コンフォリア西麻布                                   自　2020年10月
                         大規模修繕工事                               30,840
         （東京都港区）                                   至　2021年４月
         コンフォリア池袋                                   自　2020年９月
                         大規模修繕工事                               30,466
         （東京都豊島区）                                   至　2021年２月
                                            自　2021年２月
         その他不動産等                エアコン交換工事他                              121,013
                                            至　2021年７月
               合　計                                        406,393
                                223/290





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          （ハ）長期修繕計画のために積立てた金銭
            本投資法人は、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な将来の修繕等の資金に充当することを目
           的とした修繕積立金を、以下のとおり積み立てています。
                                                     （単位：千円）
                    第18期         第19期         第20期         第21期         第22期
                  自 2019年２月１日       自 2019年８月１日       自 2020年２月１日       自 2020年８月１日       自 2021年２月１日
            営業期間
                  至 2019年７月31日       至 2020年１月31日       至 2020年７月31日       至 2021年１月31日       至 2021年７月31日
           当期首
                     396,925         398,483         386,748         639,150         381,851
           積立金残高
           当期積立額          624,729         559,814         921,967         330,220         640,850
           当期積立金
                     623,170         571,549         669,566         587,519         528,696
           取崩額
           次期繰越額          398,483         386,748         639,150         381,851         494,005
           （注）区分所有の運用資産について、管理組合に修繕積立金を毎月支払っている場合がありますが、上記に含めていません。
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          Ｆ．ポートフォリオの分散状況
          平均築年数

               平均築年数                                  11.4年

              （注）2021年７月31日時点の築年数を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。

          エリア別比率

                                  取得価格

                 エリア        物件数                   投資比率（％）
                                  （千円）
               東京都心             48        98,168,374              37.5

               準都心             78        138,295,043              52.9
               その他東京圏              6        13,471,300              5.2
               その他中核都市              8        11,600,000              4.4
               合　計             140        261,534,717              100.0
          最寄駅からの徒歩分数別比率（賃貸住宅）

                最寄駅からの

                                  取得価格
                         物件数                   投資比率（％）
               徒歩分数    （注１）
                                  （千円）
               ５分以内             79        146,429,137              58.0

               ５分超10分以内             53        94,704,580              37.5
               10分超              4        11,386,000              4.5
               合　計             136        252,519,717              100.0
               平均徒歩分数      （注２）

                                                  5.0分
              （注１）「最寄駅からの徒歩分数」における徒歩の所要時間については、道路距離80メートルにつき
                  １分間を要するものとして算出しています。
              （注２）「平均徒歩分数」については、取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
          部屋タイプ別比率（賃貸住宅）

                           賃貸可能戸数合計（戸）（注２）

                部屋タイプ     （注１）                     比率（％）     （注３）
               シングル（Single）                      5,163              52.0

               コンパクト（Compact）                      3,801              38.3
               ファミリー（Family）                       886             8.9
               ラージ（Large）                       25             0.3
               店舗等                       50             0.5
               合　計                      9,925             100.0
              （注１）部屋タイプの定義は以下のとおりです。
                  部屋タイプ（住戸）             専有面積
                  シングル             30㎡未満
                  コンパクト           30㎡以上　60㎡未満
                  ファミリー          60㎡以上　100㎡未満
                  ラージ            100㎡以上
              （注２）「賃貸可能戸数合計」は、本投資法人が運用する居住用資産のうち、賃貸住宅における部屋
                 タイプ別の賃貸が可能な戸数の合計を記載しています。また、店舗等がある場合は、店舗等
                 の数を含みます。
              （注３）小数点第２位を四捨五入しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100.0％
                 にならない場合があります。
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      （３）【運用実績】
        ①【純資産等の推移】
          総資産額、純資産総額及び１口当たり純資産額について、期中では正確に把握できないため、各月末における
         推移は記載していません。
                                                 １口当たり純資産額
               年月日          総資産額（千円）            純資産総額（千円）
                                                    （円）
               第17期              223,829,843            103,289,895              175,964
             （2019年１月）               (220,789,214)            (100,249,266)              (170,784)
               第18期              246,498,308            117,928,645              184,023
             （2019年７月）               (243,178,788)            (114,609,125)              (178,843)
               第19期              246,861,660            118,172,015              184,403
             （2020年１月）               (243,468,444)            (114,778,799)               (179,108)
               第20期              268,935,492            128,204,118              190,886
             （2020年７月）               (265,369,840)            (124,638,466)              (185,577)
               第21期              275,495,662            128,528,154              191,369
             （2021年１月）               (271,862,176)            (124,894,668)              (185,959)
               第22期              282,839,496            135,689,629              195,802
             （2021年７月）               (278,770,236)            (131,620,368)              (189,930)
           （注１）総資産額及び純資産総額は、各計算期間末日時点における帳簿価額を使用しています。
           （注２）括弧内の数値は、分配を行った後の分配落ちの金額を記載しています。
          また、2021年７月期の直近６計算期間の、東京証券取引所における市場価格は以下のとおりです。

                       第17期      第18期      第19期      第20期      第21期      第22期
                  期別
                       2019年      2019年      2020年      2020年      2021年      2021年
                 決算年月
                        １月      ７月      １月      ７月      １月      ７月
           計算期間別
                  最高
                        298,000      332,500      360,500      355,500      341,000      379,000
           最高・最低
                 （円）
           投資口価格
                  最低
                        258,000      280,100      322,500      198,100      278,400      290,700
           及び売買高
                 （円）
                 売買高
                        231,329      294,905      222,076      416,574      337,390      288,899
                 （口）
                       2020年      2020年      2020年      2020年      2020年      2021年

                  月別
                        ８月      ９月      10月      11月      12月      １月
                  最高
                        341,000      329,000      302,000      309,500      297,300      299,800
                  （円）
                  最低
                        323,000      298,500      287,700      289,300      278,400      292,200
                  （円）
           月別最高・
                  売買高
                         48,703      58,499      62,088      41,925      46,281      79,894
           最低投資口
                  （口）
                       2021年      2021年      2021年      2021年      2021年      2021年
            価格
                  月別
                        ２月      ３月      ４月      ５月      ６月      ７月
           及び売買高
                  最高
                        326,000      337,500      350,000      353,500      357,000      379,000
                  （円）
                  最低
                        290,700      303,500      334,000      338,000      337,500      348,000
                  （円）
                  売買高
                         69,705      52,981      35,303      36,786      45,765      48,359
                  （口）
           （注）最高・最低投資口価格は東京証券取引所不動産投資信託証券市場の終値によります。
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        ②【分配の推移】
                                分配総額        １口当たり分配金           １口当たりの
                  計算期間
                                （千円）           （円）        利益超過分配額
                 自　2018年８月１日
            第17期                      3,040,628            5,180            －
                 至　2019年１月31日
                 自　2019年２月１日
            第18期                      3,319,520            5,180            －
                 至　2019年７月31日
                 自　2019年８月１日
            第19期                      3,393,216            5,295            －
                 至　2020年１月31日
                 自　2020年２月１日
            第20期                      3,565,651            5,309            －
                 至　2020年７月31日
                 自　2020年８月１日
            第21期                      3,633,485            5,410            －
                 至　2021年１月31日
                 自　2021年２月１日
            第22期                      4,069,260            5,872            －
                 至　2021年７月31日
        ③【自己資本利益率（収益率）の推移】

                  計算期間               自己資本利益率                年換算値

                  自　2018年８月１日
            第17期                        3.1％               6.1％
                  至　2019年１月31日
                  自　2019年２月１日
            第18期                        3.1％               6.3％
                  至　2019年７月31日
                  自　2019年８月１日
            第19期                        3.0％               6.0％
                  至　2020年１月31日
                  自　2020年２月１日
            第20期                        2.9％               5.8％
                  至　2020年７月31日
                  自　2020年８月１日
            第21期                        3.0％               6.0％
                  至　2021年１月31日
                  自　2021年２月１日
            第22期                        3.7％               7.6％
                  至　2021年７月31日
           （注）自己資本利益率＝当期純利益÷{（期首純資産額＋期末純資産額）÷２}×100
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    第二部【投資法人の詳細情報】
    第１【投資法人の追加情報】
     １【投資法人の沿革】
        2010年５月28日　　　　設立企画人（ＴＬＣリアルティマネジメント株式会社（現　東急不動産リート・マネジメ
                   ント株式会社））による投信法第69条に基づく設立に係る届出
        2010年６月８日　　　　投信法第166条に基づく設立の登記、本投資法人の成立
        2010年６月16日　　　　投信法第188条に基づく登録の申請
        2010年６月30日　　　　投信法第187条に基づく内閣総理大臣による登録の実施（登録番号　関東財務局長　第71
                   号）
        2013年２月６日　　　　東京証券取引所に上場
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     ２【役員の状況】
                                                  （本書の日付現在）

                                                        所有
      役職名       氏名                     主要略歴                     投資口数
                                                       （口）
                 1991年４月　東急不動産株式会社　入社
                 2008年10月　東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント株式
                       会社　出向
                 2012年４月　東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社　出向　資産運用
                       第三部長
                 2013年９月　東急不動産コンフォリア投信株式会社（現　東急不動産リート・
     執行役員      伊澤　毅洋                                             －
                       マネジメント株式会社）　出向　投資運用部長
                 2016年４月　同　取締役投資運用部長
                 2017年４月　同　執行役員コンフォリア運用本部長
                 　同年４月　コンフォリア・レジデンシャル投資法人　執行役員（現任）
                 2020年４月　東急不動産リート・マネジメント株式会社　常務執行役員コン
                       フォリア運用本部長（現任）
                 1983年10月　昭和監査法人（現　EY新日本有限責任監査法人）入所
                 1987年３月　公認会計士登録
                 1989年１月　山本浩二公認会計士事務所　開設
                 2001年10月　日本総合トラスト投資法人（現　森トラスト総合リート投資法
                       人）　監督役員
     監督役員      山本　浩二                                             －
                 2003年６月　都市再生ファンド投資法人　監督役員
                 2004年５月　四樹総合法律会計事務所                  パートナー
                 2010年６月　コンフォリア・レジデンシャル投資法人　監督役員（現任）
                 2018年１月　若葉パートナーズ法律会計事務所                      パートナー（現任）
                 2019年４月　都市再生ファンド投資法人　清算監督人
                 2000年10月　弁護士登録（東京弁護士会）
                 　同年10月　中央総合法律事務所
                 2001年３月　片岡総合法律事務所（現任）
     監督役員      大嶋　正道      2014年７月　日本政策金融公庫　出資業務外部評価委員会（現任）                                       －
                 2015年４月　中央大学法科大学院　客員講師（現任）
                 2017年９月　株式会社シン・コーポレーション　監査役（非常勤・現任）
                 2020年６月　コンフォリア・レジデンシャル投資法人　監督役員（現任）
    （注1）執行役員が欠けた場合又は法令若しくは規約で定める員数を欠くことになる場合に備えて、本投資法人の2020年４月22日開催の投資主総
       会において、本資産運用会社のコンフォリア運用本部資産運用部長である吉川健太郎が、本投資法人の補欠執行役員に選任されていま
       す。
    （注2）監督役員が欠けた場合又は法令若しくは規約で定める員数を欠くことになる場合に備えて、本投資法人の2020年４月22日開催の投資主総
       会において、千葉紘子が、本投資法人の補欠監督役員に選任されています。
     ３【その他】

      （１）役員の変更
          執行役員及び監督役員は、投資主総会において選任されます。ただし、法令の規定により、設立の際に選任さ
         れたものとみなされる執行役員及び監督役員はこの限りではありません（投信法第72条、第96条、本規約第17条
         第１項）。
          執行役員及び監督役員の任期は、就任後２年とします。ただし、投資主総会の決議によって、法令に定める限
         度において、その期間を延長又は短縮することを妨げないものとします。また、補欠又は増員のために選任され
         た執行役員又は監督役員の任期は、前任者又は在任者の残存期間と同一とします（投信法第96条、第99条第１
         項、会社法第329条第２項、第336条第３項、本規約第17条第２項）。
          補欠の役員の選任に係る決議が効力を有する期間は、当該決議がなされた投資主総会において選任された被補
         欠者である役員の任期が満了する時までとします。ただし、投資主総会の決議によってその期間を短縮すること
         を妨げないものとします（本規約第17条第３項）。
          原則として、執行役員及び監督役員の解任には、投資主総会における、発行済投資口の総口数の過半数の投資
         口を有する投資主が出席し、出席した当該投資主の議決権の過半数をもって行う決議が必要です（投信法第104
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         条、第106条）。執行役員又は監督役員の職務遂行に関して不正な行為又は法令若しくは規約に違反する重大な
         事実があるにもかかわらず投資主総会において執行役員又は監督役員の解任が否決された場合には、発行済投資
         口 の総口数の100分の３以上の口数の投資口を６ヶ月前より引続き有する投資主は30日以内に当該執行役員又は
         監督役員の解任を裁判所に請求することができます（投信法第104条第３項、会社法第854条第１項第２号）。一
         定の事由がある場合には、役員会は執行役員を解任することができます（投信法第114条第２項）。
      （２）本規約の変更、事業譲渡又は事業譲受、出資の状況その他の重要事項

        ①　本規約等の重要事項の変更
          本規約の変更手続については、後記「第３　管理及び運営／１　資産管理等の概要／（５）その他／③本規約
         の変更」をご参照ください。
        ②　事業譲渡又は事業譲受

          該当事項はありません。
        ③　出資の状況その他の重要事項

          出資の状況及びその他の重要事項については、前記「第一部                             ファンド情報／第１          ファンドの状況／１          投資
         法人の概況／（５）          投資法人の出資総額」をご参照ください。
      （３）訴訟事件その他投資法人に重要な影響を及ぼすことが予想される事実

          本書の日付現在、訴訟事件その他投資法人に重要な影響を及ぼすことが予想される事実はありません。
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    第２【手続等】
     １【申込（販売）手続等】
        該当事項はありません。
        なお、本投資口は、東京証券取引所に上場されており、本投資口を東京証券取引所を通じて購入することが可能で
      す。また、金融商品取引所外で本投資口を購入することも可能です。
     ２【買戻し手続等】

        本投資口は、クローズド・エンド型であり、投資主（実質投資主を含みます。）の請求による投資口の払戻しを行
      いません（本規約第５条第１項）。したがって、該当事項はありません。
        本投資口は、東京証券取引所に上場されており、東京証券取引所を通じて売買することが可能です。また、金融商
      品取引所外で本投資口を譲渡することも可能です。
        なお、本投資法人は、投資主との合意により、本投資法人の投資口を有償で取得することができます（本規約第５
      条第２項）。
                                231/290
















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    第３【管理及び運営】
     １【資産管理等の概要】
      （１）【資産の評価】
        ①　投資口１口当たりの純資産額（基準価額）
          本投資法人は、各決算日を資産評価の基準日として投資口１口当たりの純資産額（基準価額）を計算します。
         投資口１口当たりの純資産額（基準価額）は、本投資法人の純資産総額（本投資法人の資産総額より負債総額を
         控除した金額をいいます。）を当該時点における本投資法人の発行済投資口の総口数で除すことにより算出しま
         す。
          投資口１口当たりの純資産額（基準価額）については、計算書類の注記表に記載されることになっています
         （投資法人計算規則第58条、第68条）。貸借対照表を含む計算書類等は各計算期間毎に作成され（投信法第129
         条）、役員会に承認された場合には遅滞なく投資主に対してその旨が通知され、承認済みの計算書類等が会計監
         査報告とともに投資主に提供されます（投信法第131条）。
        ②　純資産総額

          本投資法人の純資産総額の算出に当たり、資産評価の方法及び基準については、投信法その他の法令（投資法
         人計算規則を含みます。）に従うほか、運用資産の種類に応じて下記の「③資産評価の方法及び基準」に従うも
         のとします。
        ③　資産評価の方法及び基準

          本投資法人の資産評価の方法及び基準は、投資法人計算規則、投資信託協会制定の不動産投資信託及び不動産
         投資法人に関する規則（その後の改正を含みます。以下「不動産投資信託及び不動産投資法人に関する規則」と
         いいます。）、同協会が定めるその他の諸規則及び一般に公正妥当と認められる企業会計の基準その他の企業会
         計の慣行に従い、以下のとおり運用資産の種類毎に定めます（本規約第33条第１項）。
          なお、資産評価の基準日は本投資法人の各計算期間の末日としますが、本規約第29条第１項第３号及び第２項
         に定める資産であって、市場価格に基づく価額で評価できる資産については、毎月末日とします（本規約第33条
         第３項）。
         Ａ．不動産、不動産の賃借権及び地上権

           　取得価格から減価償却累計額を控除した価額をもって評価するものとします。なお、減価償却額の算定方
           法は、建物部分及び設備等部分については定額法による算定とします。ただし、設備等については、正当な
           事由により定額法による算定が適当ではなくなった場合で、かつ、投資者保護上問題がないと合理的に判断
           できる場合に限り、ほかの算定方法に変更することができるものとします（本規約第33条第１項第１号）。
         Ｂ．不動産、不動産の賃借権又は地上権を信託する信託の受益権

           　信託財産が上記Ａ．に掲げる資産の場合は上記Ａ．に従った評価を行い、金融資産の場合は一般に公正妥
           当と認められる企業会計の基準その他の企業会計の慣行に従った評価を行った上で、これらの合計額から負
           債の額を控除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額とします（本規約第33条第１項第２号）。
         Ｃ．信託財産を主として不動産、不動産の賃借権又は地上権に対する投資として運用することを目的とする金銭

           の信託の受益権
           　信託財産の構成資産が上記Ａ．に掲げる資産の場合は、上記Ａ．に従った評価を行い、金融資産の場合は
           一般に公正妥当と認められる企業会計の基準その他の企業会計の慣行に従った評価を行った上で、これらの
           合計額から負債の額を控除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額とします（本規約第33条第１
           項第３号）。
         Ｄ．不動産に関する匿名組合出資持分

            匿名組合の構成資産が上記Ａ．乃至Ｃ．に掲げる資産の場合は、それぞれに定める方法に従った評価を行
           い、金融資産の場合は一般に公正妥当と認められる企業会計の基準その他の企業会計の慣行に従った評価を
           行った上で、これらの合計額から負債の額を控除して当該匿名組合出資の持分相当額を算定した価額としま
           す（本規約第33条第１項第４号）。
         Ｅ．不動産に関する匿名組合出資持分に対する投資として運用することを目的とする金銭の信託の受益権

            信託財産である匿名組合出資持分について上記Ｄ．に従った評価を行った上で、これらの合計額から負債
           の額を控除して当該信託受益権の持分相当額を算定した価額とします（本規約第33条第１項第５号）。
         Ｆ．不動産等を主たる投資対象とする資産対応証券等

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            不動産等を主たる投資対象とする資産対応証券等の市場価格がある場合には、市場価格に基づく価額（金
           融商品取引所における取引価格、認可金融商品取引業協会等が公表する価格又はこれらに準じて随時売買換
           金等を行うことができる取引システムで成立する取引価格をいいます。以下同じ。）を用いるものとしま
           す。  市場価格がない場合には、合理的に算定された価額により評価するものとします。また、付すべき市場
           価格又は合理的に算定された価額は、評価の精度を高める場合を除き、毎期同様の方法により入手するもの
           とします。市場価格及び合理的に算定された価格のいずれも入手できない場合には、取得原価で評価するこ
           とができるものとします（本規約第33条第１項第６号）。
         Ｇ．有価証券等

            当該有価証券等の市場価格がある場合には、市場価格に基づく価額を用いるものとします。市場価格がな
           い場合には、合理的に算定された価額により評価するものとします（本規約第33条第１項第７号）。
         Ｈ．金銭債権

            取得価格から、貸倒見積高に基づいて算定された貸倒引当金を控除した価格とします。ただし、債権を債
           権金額より低い価額又は高い価額で取得した場合において、取得金額と債権金額との差額の性格が金利の調
           整と認められるときは、償却原価法に基づいて算定された価額から貸倒引当金を控除した価格とします（本
           規約第33条第１項第８号）。
         Ｉ．金銭の信託の受益権

            信託財産の構成資産が上記Ｆ．、Ｇ．又はＨ．に掲げる資産の場合は、それぞれに定める方法に従って評
           価し、それらの合計額をもって評価するものとします（本規約第33条第１項第９号）。
         Ｊ．デリバティブ取引に係る権利

          （イ）金融商品取引所に上場しているデリバティブ取引により生じる債権及び債務
             基準日における当該金融商品取引所の最終価格（終値、終値がなければ気配値（公表された売り気配の
            最安値又は買い気配の最高値、それらがともに公表されている場合にはそれらの仲値））に基づき算出し
            た価額により評価するものとします。なお、基準日において最終価格がない場合には、基準日前直近にお
            ける最終価格に基づき算出した価額により評価するものとします（本規約第33条第１項第10号①）。
          （ロ）金融商品取引所の相場がない非上場デリバティブ取引により生じる債権及び債務

             市場価格に準ずるものとして合理的な方法により算定された価額により評価するものとします。なお、
            時価評価に当たっては、最善の見積り額を使用するものとしますが、公正な評価額を算定することが極め
            て困難と認められる場合には、取得価格により評価するものとします（本規約第33条第１項第10号②）。
          （ハ）一般に公正妥当と認められる企業会計の基準その他の企業会計の慣行によりヘッジ取引と認められるも

            のについては、ヘッジ会計が適用できるものとし、金利スワップの特例処理の要件を充足するものについ
            ては、金利スワップの特例処理を適用できるものとします（本規約第33条第１項第10号③）。
         Ｋ．その他

            上記Ａ．乃至Ｊ．に定めがない場合には、投資信託協会制定の評価規則に準じて付されるべき評価額又は
           一般に公正妥当と認められる企業会計の基準その他の企業会計の慣行により付されるべき評価額をもって評
           価するものとします（本規約第33条第１項第11号）。
        ④　資産運用報告等に価格を記載する目的で、上記③と異なる方法で評価する場合には、下記のように評価するも

         のとします。
         Ａ．不動産、不動産の賃借権及び地上権

            原則として、不動産鑑定士による鑑定評価に基づく評価額とします（本規約第33条第２項第１号）。
         Ｂ．不動産、不動産の賃借権又は地上権を信託する信託の受益権及び不動産に関する匿名組合出資持分

            信託財産又は匿名組合の構成資産が上記Ａ．に掲げる資産の場合は上記Ａ．に従った評価を、金融資産の
           場合は一般に公正妥当と認められる企業会計の基準その他の企業会計の慣行に従った評価をした上で、これ
           らの合計額から負債の額を控除して当該匿名組合出資持分相当額又は信託受益権の持分相当額を算定した価
           額とします（本規約第33条第２項第２号）。
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      （２）【保管】
          本投資口は振替投資口（社債、株式等の振替に関する法律（以下「振替法」といいます。）第226条に定義さ
         れます。）であり、原則として投資証券を発行することができません。投資主は、加入者として口座管理機関に
         投資口を記載又は記録するための口座を開設し、維持する必要があります。投資主は、振替機関である保管振替
         機構が振替法第３条第１項の指定を取り消された場合若しくは当該指定が効力を失った場合であって振替機関で
         ある保管振替機構の振替業を承継する者が存しないとき、又は本投資口が振替機関によって取り扱われなくなっ
         たときは、本投資法人に対し、投資証券の発行を請求することができます（振替法第227条第２項）。
      （３）【存続期間】

          本投資法人には存続期間の定めはありません。
      （４）【計算期間】

          本投資法人の計算期間は毎年２月１日から７月末日まで及び８月１日から翌年１月末日までの各６ヶ月間とし
         ます（本規約第34条）。
      （５）【その他】

        ①　増減資に関する制限
         Ａ．本投資法人の発行可能投資口総口数は、8,000,000口とします（本規約第６条第１項）。本投資法人は、か
          かる発行可能投資口総口数の範囲内において、役員会の承認を得た上で、その発行する投資口を引き受ける者
          の募集をすることができるものとします。募集投資口（当該募集に応じて当該投資口の引受けの申込みをした
          者に対して割り当てる投資口をいいます。）１口当たりの払込金額は、本投資法人に属する資産の内容に照ら
          し公正な金額として役員会で承認した金額とします（本規約第６条第３項）。
           なお、租税特別措置法第67条の15第１項第１号ハ（投資法人に係る課税の特例）に規定される要件を満たす
          ため、本投資法人の投資口の発行価額の総額のうち、国内において募集される投資口の発行価額の占める割合
          は、100分の50を超えるものとします（本規約第６条第２項）。
         Ｂ．本投資法人が常時保持する最低限度の純資産額は、5,000万円とします（本規約第８条）。今後、5,000万円

          を下回らない範囲で最低限度の純資産額を増加又は減少させる可能性がありますが、最低限度の純資産額を減
          少させることを内容とする本規約の変更を行う場合には、後記「③本規約の変更」の記載の方法によるほか、
          本投資法人の債権者に対する異議申述手続を行う必要があります（投信法第142条）。なお、5,000万円を下回
          る最低限度の純資産額を定めることはできません（投信法第67条第４項）。
         Ｃ．投信法により、未処理損失が発生していることにより出資総額等の合計額が純資産額を超える場合におい

          て、出資総額等から純資産額を控除して得た額を損失と定義し、この損失を、役員会の承認を得た金銭の分配
          に係る計算書において出資総額等から控除することで処理することが可能となりました（投信法第136条第２
          項）。
        ②　解散

          本投資法人は、投信法に従い、下記に掲げる事由が発生した場合には解散します（投信法第143条）。
         Ａ．規約で定めた存続期間の満了又は解散事由の発生（なお、本規約において、存続期間又は解散事由の定めは
           ありません。）
         Ｂ．投資主総会の決議

         Ｃ．合併（合併により本投資法人が消滅する場合に限ります。）

         Ｄ．破産手続開始の決定

         Ｅ．解散を命ずる裁判

         Ｆ．投信法第187条の登録の取消し

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        ③　本規約の変更
         Ａ．本規約変更の手続
            本規約を変更するには、発行済投資口の総口数の過半数の投資口を有する投資主が出席した投資主総会に
           おいて、出席した当該投資主の議決権の３分の２以上に当たる多数により、本規約の変更に関する議案が可
           決される必要があります（投信法第140条、第93条の２第２項第３号）。ただし、議決権の代理行使及び書
           面による議決権行使が認められていること並びに投資主総会に出席せず、かつ、議決権を行使しないときに
           議案に賛成するものとみなされる場合があることにつき、後記「３　投資主・投資法人債権者の権利／
           （１）投資主の権利／⑤投資主総会における議決権（投信法第77条第２項第３号）」をご参照ください。
         Ｂ．本規約を変更した場合における開示方法

            投資主総会において本規約の変更が決議された場合には、かかる本規約の変更が、運用に関する基本方
           針、運用体制、投資制限又は配当の分配方針に関する重要な変更に該当する場合には、金商法に基づいて遅
           滞なく提出する臨時報告書により開示されます（金商法第24条の５第４項）。また、変更後の本規約は金商
           法に基づいて本投資法人が提出する有価証券報告書の添付書類として開示されます。
            なお、本投資法人の登録申請書記載事項が変更された場合には、関東財務局に対し変更内容の届出が行わ
           れます（投信法第191条第１項）。
        ④　関係法人との契約の更改等

          本投資法人と各関係法人との間で締結されている契約における、当該契約の期間、更新、解約及び変更等に係
         る規定は以下のとおりです。
         Ａ．本資産運用会社（東急不動産リート・マネジメント株式会社）との間の資産運用業務委託契約（以下本Ａ．
           において「委託契約」といいます。）
          （イ）契約期間
             委託契約の有効期間は、本投資法人が設立の登記を完了し設立され、かつ、投信法第187条に基づき登
            録がなされた日から2012年５月末日までとし、期間満了日の３ヶ月前までに相手方当事者に対する書面に
            よる何らの意思表示もないときは、さらに２年間延長されるものとし、以後も同様とします。なお、本書
            の日付現在、委託契約は期間延長されています。
          （ロ）解約に関する事項

           （ⅰ）本投資法人及び本資産運用会社は、相手方に対し６ヶ月前までに書面による通知をすることにより、
              委託契約を解約することができます。ただし、本資産運用会社が委託契約を解約するためには、投信
              法第205条に従って本投資法人より同意を得ることを必要とし、また、本投資法人が委託契約を解約
              するためには、投信法第206条の定めるところに従って本投資法人の投資主総会の決議を経ることを
              必要とします。
           （ⅱ）上記（ⅰ）にもかかわらず、本投資法人は次のいずれかに該当するときは本投資法人の投資主総会の
              決議を経ることなく、本投資法人の役員会の決議に基づき本資産運用会社への通知により直ちに委託
              契約を解約することができます。
            （ａ）本資産運用会社が適用法令及び委託契約上の義務に違反しあるいは当該義務を怠ったとき
            （ｂ）資産運用業務を引続き本資産運用会社に委託することに堪えない重大な事由が生じたとき
           （ⅲ）上記（ⅰ）及び（ⅱ）にもかかわらず、本資産運用会社が次のいずれかに該当するときは、本投資法
              人は、本資産運用会社に対する書面による通知により、委託契約を解約するものとします。
            （ａ）本資産運用会社が投信法第199条第２号に該当する金融商品取引業者（金商法第２条第８項第12号
               イに定める契約に基づいて投資運用業を行う者に限ります。）でなくなったとき
            （ｂ）本資産運用会社の役員等が本投資法人の監督役員となったとき
            （ｃ）本資産運用会社が、本投資法人の監督役員に対して継続的な報酬を与えたとき
            （ｄ）本資産運用会社の役員等の親族が、本投資法人の監督役員となったとき
            （ｅ）本資産運用会社が、本投資法人の監督役員に対して、無償又は通常の取引価格より低い対価による
               事務所又は資金の提供その他の特別の経済的利益の供与をしたとき
            （ｆ）本資産運用会社が解散したとき
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           （ⅳ）委託契約の解約が行われる場合においても、本資産運用会社は、資産運用業務を執り行う本資産運用
              会社の後任者が適用法令に従い、かつ、本投資法人の役員会の承認を経て選任され、その業務を開始
              する時までは、本投資法人の指示に従い、委託契約の規定に基づき、本投資法人のために資産運用業
              務を執り行うものとします。
          （ハ）契約内容の変更

             委託契約は、本投資法人の役員会の承認その他の投信法等の適用諸法令上の要件を充足した上で締結さ
            れる、本投資法人及び本資産運用会社の書面による合意による場合以外は、改定、改正、修正又は変更で
            きないものとします。
         Ｂ．機関の運営に関する一般事務受託者（三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社）との間の一般事務委託（機関運営事

           務）契約（以下本Ｂ．において「委託契約」といいます。）
          （イ）契約期間
             契約期間は契約締結日から2012年５月末日までとし、有効期間満了の３ヶ月前までに当事者のいずれか
            一方から文書による別段の申出がなされなかったときは、従前と同一の条件にて自動的に２年間延長する
            ものとし、その後も同様とします。なお、本書の日付現在、委託契約は期間延長されています。
          （ロ）解約及び失効に関する事項

           （ⅰ）本投資法人及び機関の運営に関する一般事務受託者が、その相手方に対し書面により委託契約の終了
              を申し出て、当該相手方が書面をもってこれを承諾したときは、委託契約は終了するものとします。
              契約の終了に当たり、本投資法人が役員会による承認手続を経る旨の書面による通知を機関の運営に
              関する一般事務受託者に行ったときは、当該承諾の効力発生時は、当該承認手続の完了時とします。
              この場合、本投資法人は、速やかに当該承認手続を行うものとします。
           （ⅱ）上記（ⅰ）にもかかわらず、本投資法人又は機関の運営に関する一般事務受託者は、その相手方が委
              託契約に定める義務又は債務を履行しないときは、その相手方に相当の期間を定めて催告した上、当
              該期間内に履行がないときは委託契約を解除することができるものとします。
           （ⅲ）本投資法人においては機関の運営に関する一般事務受託者が、機関の運営に関する一般事務受託者に
              おいては本投資法人又はその資産運用会社が以下に掲げる事項に該当したときは、催告その他の手続
              を要せず即時委託契約を解除することができるものとします。
            （ａ）解散原因の発生又は破産手続開始、特別清算開始、会社更生手続開始若しくは民事再生手続開始そ
               の他これらに準じる倒産手続開始の申立てがあったとき
            （ｂ）支払停止、手形交換所における取引停止処分、又は、差押、仮差押、仮処分、強制執行若しくは滞
               納処分を受けたとき
          （ハ）契約内容の変更

             委託契約の内容が法令の変更又は本投資法人及び機関の運営に関する一般事務受託者の一方若しくは双
            方の事情の変更によりその履行に支障をきたすに至ったとき、又はそのおそれのあるときは、双方協議の
            上これを改定することができるものとします。
         Ｃ．投資主名簿等管理人（三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社）との間の一般事務委託（投資口事務代行）契約（以下

           本Ｃ．において「委託契約」といいます。）
          （イ）契約期間
             契約期間は契約締結日から2012年５月末日までとし、有効期間満了の３ヶ月前までに当事者のいずれか
            一方から文書による別段の申出がなされなかったときは、従前と同一の条件にて自動的に２年間延長する
            ものとし、その後も同様とします。なお、本書の日付現在、委託契約は期間延長されています。
          （ロ）解約及び失効に関する事項

           （ⅰ）本投資法人及び投資主名簿等管理人間の文書による解約の合意があった場合には、合意によって指定
              したときから失効するものとします。
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           （ⅱ）以下の（ａ）乃至（ｃ）に掲げる事由が生じた場合、相手方が行う文書による解約の通知により委託
              契約は失効するものとします。この場合、委託契約は（ａ）及び（ｂ）の場合においては解約の通知
              において指定する日、（ｃ）の場合においては解約の通知において指定する日（ただし、通知到達の
              日から１ヶ月以上経過した日とします。）又は上場廃止のいずれか遅い日に、それぞれ失効するもの
              とします。なお、（ｂ）の場合において投資主名簿等管理人が発する解約の通知は、本投資法人の投
              資主名簿等管理人に対する直近の届出住所に通知することにより、通常到達すべきときに到達したも
              のとします。
            （ａ）本投資法人又は投資主名簿等管理人の会社更生手続、民事再生手続、破産手続、特別清算手続の
               各々の開始の申立て（その後の法律改正により新たな倒産手続が創設された場合、当該手続開始申
               立てを含みます。）及び手形交換所の取引停止処分がなされた場合
            （ｂ）本投資法人が投資主名簿等管理人への住所変更の届出を怠る等、本投資法人の責めに帰すべき事由
               により、本投資法人が所在不明となった場合
            （ｃ）本投資法人の投資口の金融商品取引所における上場の廃止
           （ⅲ）本投資法人又は投資主名簿等管理人のいずれか一方が委託契約に重大な違反をした場合は、相手方が
              当該通知において指定する日をもって失効するものとします。
          （ハ）契約内容の変更

             委託契約の内容が法令の変更又は本投資法人及び投資主名簿等管理人の一方若しくは双方の事情の変更
            によりその履行に支障をきたすに至ったとき、又はそのおそれのあるときは、双方協議の上これを改定す
            ることができるものとします。
         Ｄ．会計事務等受託者（令和アカウンティング・ホールディングス株式会社）との間の一般事務委託契約（以下

           本Ｄ．において「委託契約」といいます。）
          （イ）契約期間
             契約期間は委託契約締結日から2023年３月末日までとします。ただし、期間満了３ヶ月前までに双方い
            ずれからも文書による別段の申出がないときは、委託契約は従前と同一の条件にてさらに１年間自動的に
            延長されるものとし、以後も同様とします。
          （ロ）解約に関する事項

           （ⅰ）契約を解約する場合は、双方いずれかの一方から相手方に対し、その３ヶ月前までに文書により通知
              するものとします。
           （ⅱ）上記（ⅰ）にもかかわらず、本投資法人及び会計帳簿作成事務等受託者は、相手方が下記に定める事
              由の一つにでも該当する場合、当該相手方に対する文書による通知により、直ちに委託契約を解約す
              ることができるものとします。
            （ａ）委託契約の各条項のいずれかに違背し、かつ、かかる不履行が委託契約の継続に重大な支障を及ぼ
               すと認められる場合
            （ｂ）破産手続開始、民事再生手続開始、特別清算開始その他のこれらに準じる倒産手続開始の申立てが
               なされたとき又は手形交換所の取引停止処分が生じたとき
          （ハ）契約内容の変更

             本投資法人及び会計事務等受託者は、互いに協議し合意の上、委託契約の各条項の定めを変更すること
            ができるものとします。変更に当たっては関係法令を遵守するとともに本規約との整合性に配慮するもの
            とし、書面をもって行うものとします。
         Ｅ．納税事務受託者（税理士法人令和会計社）との間の一般事務委託契約（以下本Ｅ．において「委託契約」と

           いいます。）
          （イ）契約期間
             契約期間は委託契約締結日から2023年３月末日までとします。ただし、期間満了３ヶ月前までに双方い
            ずれからも文書による別段の申出がないときは、委託契約は従前と同一の条件にてさらに１年間自動的に
            延長されるものとし、以後も同様とします。
          （ロ）解約に関する事項

           （ⅰ）契約を解約する場合は、双方いずれかの一方から相手方に対し、その３ヶ月前までに文書により通知
              するものとします。
           （ⅱ）上記（ⅰ）にもかかわらず、本投資法人及び納税事務受託者は、相手方が下記に定める事由の一つに
              でも該当する場合、当該相手方に対する文書による通知により、直ちに委託契約を解約することがで
              きるものとします。
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            （ａ）委託契約の各条項のいずれかに違背し、かつ、かかる不履行が委託契約の継続に重大な支障を及ぼ
               すと認められる場合
            （ｂ）破産手続開始、民事再生手続開始、特別清算開始その他のこれらに準じる倒産手続開始の申立てが
               なされたとき又は手形交換所の取引停止処分が生じたとき
          （ハ）契約内容の変更

    　　　　　　　　本投資法人及び納税事務受託者は、互いに協議し合意の上、委託契約の各条項の定めを変更することが
    　　　　　　　できるものとします。変更に当たっては関係法令を遵守するとともに本規約との整合性に配慮するものと
    　　　　　　　し、書面をもって行うものとします。
         Ｆ．資産保管会社（三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社）との間の資産保管業務委託契約（以下本Ｆ．において「委託

           契約」といいます。）
          （イ）契約期間
             委託契約の有効期間は、本投資法人が投信法第187条の規定に基づいて登録を受けた日から2012年５月
            末日までとします。ただし、かかる有効期間の満了予定日の３ヶ月前までに、本投資法人又は資産保管会
            社のいずれか一方からその相手方に対し書面による申出がなされなかったときは、さらに２年間延長され
            るものとし、以後も同様とします。なお、本書の日付現在、委託契約は期間延長されています。
          （ロ）解約に関する事項

           （ⅰ）本投資法人及び資産保管会社が、その相手方に対し書面により委託契約の終了を申し出て、当該相手
              方が書面をもってこれを承諾したときは、委託契約は終了するものとします。契約の終了に当たり、
              本投資法人が役員会による承認手続を経る旨の書面による通知を資産保管会社に行ったときは、当該
              承諾の効力発生時は、当該承認手続の完了時とします。この場合、本投資法人は、速やかに当該承認
              手続を行うものとします。
           （ⅱ）上記（ⅰ）にもかかわらず、本投資法人又は資産保管会社は、その相手方が委託契約に定める義務又
              は債務を履行しないときは、その相手方に相当の期間を定めて催告した上、当該期間内に履行がない
              ときは委託契約を解除することができるものとします。
           （ⅲ）本投資法人においては資産保管会社が、資産保管会社においては本投資法人又はその資産運用会社が
              以下に掲げる事項に該当したときは、催告その他の手続を要せず即時委託契約を解除することができ
              るものとします。
            （ａ）解散原因の発生又は破産手続開始、特別清算開始、会社更生手続開始若しくは民事再生手続開始そ
               の他これらに準じる倒産手続開始の申立てがあったとき
            （ｂ）支払停止、手形交換所における取引停止処分、又は、差押、仮差押、仮処分、強制執行若しくは滞
               納処分を受けたとき
          （ハ）契約内容の変更

             本投資法人及び資産保管会社は、互いに協議の上、投信法その他の本投資法人又は資産保管会社に適用
            がある法令、規則、通達、通知、ガイドライン、行政指導、決定、命令等を遵守して、委託契約の各条項
            の定めを変更することができるものとします。
         Ｇ．第２回、第３回、第６回、第７回、第９回及び第11回無担保投資法人債に関する一般事務受託者（三井住友

           信託銀行株式会社）との間の財務及び発行・支払代理契約（以下本Ｇ．において「代理契約」といいま
           す。）
          （イ）契約期間
             期間の定めはありません。
          （ロ）解約に関する事項

             本投資法人及びその役員が、暴力団員等（注）に該当し、下記（ⅰ）乃至（ⅴ）のいずれかに該当し、
            又は将来においてこれらに該当した場合、下記（ⅰ）乃至（ⅴ）に該当しないことにつき虚偽の申告をし
            たことが判明した場合、又は、本投資法人が、自ら又は第三者を利用して、次の（ⅵ）乃至（ⅹ）のいず
            れかに該当する行為をした場合には、一般事務受託者は、その裁量により直ちに代理契約を解除し得る権
            利を留保しています。
           （ⅰ）暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
           （ⅱ）暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
           （ⅲ）自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもってするな
              ど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること
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           （ⅳ）暴力団員等に対して資金等を提供し、又は便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を
              有すること
           （ⅴ）役員又は経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること
           （ⅵ）暴力的な要求行為
           （ⅶ）法的な責任を超えた不当な要求行為
           （ⅷ）取引に関して、脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる行為
           （ⅸ）風説を流布し、偽計を用い又は威力を用いて相手方の信用を毀損し、又は相手方の業務を妨害する行
              為
           （ⅹ）その他（ⅵ）乃至（ⅸ）に準ずる行為
            （注）暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から５年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、
              社会運動等標ぼうゴロ又は特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずるものをいいます。
          （ハ）契約内容の変更

             代理契約に変更の必要が生じたときは、本投資法人及び一般事務受託者は、その都度、相互にこれに関
            する協定をするものとします。
         Ｈ．第４回、第５回、第８回及び第10回無担保投資法人債に関する一般事務受託者（株式会社三菱ＵＦＪ銀行）

           との間の財務代理契約（以下本Ｈ．において「代理契約」といいます。）
          （イ）契約期間
             期間の定めはありません。
          （ロ）解約に関する事項

             本投資法人及びその役員が、暴力団員等（注）に該当し、下記（ⅰ）乃至（ⅴ）のいずれかに該当し、
            又は将来においてこれらに該当した場合、下記（ⅰ）乃至（ⅴ）に該当しないことにつき虚偽の申告をし
            たことが判明した場合、又は、本投資法人が、自ら又は第三者を利用して、次の（ⅵ）乃至（ⅹ）のいず
            れかに該当する行為をした場合には、一般事務受託者は、その裁量により直ちに代理契約を解除し得る権
            利を留保しています。
           （ⅰ）暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
           （ⅱ）暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
           （ⅲ）自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもってするな
              ど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること
           （ⅳ）暴力団員等に対して資金等を提供し、又は便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を
              有すること
           （ⅴ）役員又は経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること
           （ⅵ）暴力的な要求行為
           （ⅶ）法的な責任を超えた不当な要求行為
           （ⅷ）取引に関して、脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる行為
           （ⅸ）風説を流布し、偽計を用い又は威力を用いて相手方の信用を毀損し、又は相手方の業務を妨害する行
              為
           （ⅹ）その他（ⅵ）乃至（ⅸ）に準ずる行為
            （注）暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から５年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、
              社会運動等標ぼうゴロ又は特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずるものをいいます。
          （ハ）契約内容の変更

             代理契約に変更の必要が生じたときは、本投資法人及び一般事務受託者は、その都度、相互にこれに関
            する協定をするものとします。
         Ｉ．特定関係法人（東急住宅リース株式会社）とのマスターリース兼プロパティ・マネジメント契約

             本投資法人は、東急住宅リース株式会社とマスターリース兼プロパティ・マネジメント契約について、
            基本合意書の締結及びその保有資産ごとに個別契約を締結しています。
          （イ）契約期間
             契約期間については、前記「第一部　ファンド情報／第１　ファンドの状況／５　運用状況／（２）投
            資資産／③その他投資資産の主要なもの／Ｃ．主要なテナントの概要」をご参照ください。
          （ロ）解約に関する事項

             本投資法人は、下記（ⅰ）乃至（ⅻ）の一つに該当する事由が生じた場合には、マスターリース兼プロ
            パティ・マネジメント会社（以下「ML兼PM」といいます。）に対する書面による通知をもって、本基本合
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            意書及び各ML兼PM契約を解約することができるものとします。但し、(ⅺ)及び第(ⅻ)に該当する事由のみ
            が発生している場合には、対応するML兼PM契約のみを解約することができるものとする。
           (ⅰ)   ML兼PMが本件関連契約に定める本投資法人に対する義務につき重大な不履行に陥り、その是正を求め
             る本投資法人の書面による催告を受領した後、20日以内にかかる不履行が治癒されなかった場合
           (ⅱ)   ML兼PMについて、支払停止若しくは手形交換所における取引停止処分、又は破産手続開始、会社更生
             手続開始、特別清算開始若しくは民事再生手続開始の申立その他類似の手続が開始した場合
           (ⅲ)   ML兼PMの重要な財産に対する仮差押、仮処分又は差押の命令の申立がなされた場合、その他ML兼PMの
             財務・営業状況に著しい悪影響を及ぼす又はそのおそれがあると本投資法人が合理的に認める事由が
             生じた場合
           (ⅳ)   ML兼PMの行為が著しく不合理又は不適切な行為であると本投資法人が合理的に認めた場合
           (ⅴ)   ML兼PMについて解散の決定がなされた場合、又は解散命令が下された場合
           (ⅵ)   ML兼PMについて、その信用を著しく失墜する事実が生じた場合
           (ⅶ)   本投資法人又はアセット・マネジャーが、ML兼PMの業務執行体制、業務執行状況、業務改善状況等に
             鑑み、ML兼PMに本物件のプロパティ・マネジメント業務を委託することが困難であると判断した場合
           (ⅷ)   ML兼PMが明らかに不適任又は不誠実であり、業務を的確に遂行していない場合
           (ⅸ)   資産運用業務委託契約が終了した場合
           (ⅹ)   ML兼PMが暴力団等反社会的勢力であることが判明した場合又はML兼PMが自ら又は第三者を利用して暴
             力的な行為等を行ったことが判明した場合。
           (ⅺ)   本物件が第三者に売却等処分された場合
           (ⅻ)   1ヶ月間の予告期間をもって、通知した場合。なお、建物総合管理業務の部分解約も可能とする
          （ハ）契約変更に関する事項

             本投資法人、ML兼PM及び本運用会社の書面による同意による場合に限り、変更又は修正することができ
             る。
        ⑤　公告の方法

          本投資法人の公告は、日本経済新聞に掲載する方法により行うものとします（本規約第４条）。
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     ２【利害関係人との取引制限】
      （１）利害関係人との取引制限
          資産運用会社が登録投資法人の委託を受けて当該登録投資法人の資産の運用を行う場合において、当該登録投
         資法人と当該資産運用会社の利害関係人等との間で（ⅰ）有価証券の取得若しくは譲渡、（ⅱ）有価証券の貸
         借、（ⅲ）不動産の取得若しくは譲渡又は（ⅳ）不動産の貸借が行われることとなるときは、当該資産運用会社
         は、当該登録投資法人の資産に及ぼす影響が軽微なものとして投信法施行規則で定める取引を除き、あらかじ
         め、当該登録投資法人の同意を得なければならないものとされており、執行役員は、かかる同意を与えるために
         は、役員会の承認を受けなければならないものとされています（投信法第201条の２、第193条第１項第１号乃至
         第４号、投信法施行規則第245条の２）。
          また、本資産運用会社は、法令の定めるところにより、その親法人等又は子法人等が関与する行為に関し、以
         下のとおりの禁止行為が定められています（金商法第44条の３第１項、投信法第223条の３第３項）。なお、
         「親法人等」とは、資産運用会社の総株主等の議決権の過半数を保有していることその他の資産運用会社と密接
         な関係を有する法人その他の団体として政令で定める要件に該当する者をいい（金商法第31条の４第３項）、
         「子法人等」とは、資産運用会社が総株主等の議決権の過半数を保有していることその他の資産運用会社と密接
         な関係を有する法人その他の団体として政令で定める要件に該当する者をいいます（金商法第31条の４第４
         項）。
         ①　通常の取引の条件と異なる条件であって取引の公正を害するおそれのある条件で、本資産運用会社の親法人
           等又は子法人等と有価証券の売買その他の取引、店頭デリバティブ取引又は対象資産の売買その他の取引を
           行うこと（金商法第44条の３第１項第１号、投信法第223条の３第３項、投信法施行令第130条第２項）。
         ②　本資産運用会社との間で金商法第２条第８項各号に掲げる行為に関する契約を締結することを条件としてそ
          の親法人等又は子法人等がその顧客に対して信用を供与していることを知りながら、当該顧客との間で当該契
          約を締結すること（金商法第44条の３第１項第２号、投信法第223条の３第３項）。
         ③　本資産運用会社の親法人等又は子法人等の利益を図るため、その行う投資運用業に関して運用の方針、運用
          財産の額若しくは市場の状況に照らして不必要な取引を行うことを内容とした運用を行うこと（金商法第44条
          の３第１項第３号、投信法第223条の３第３項）。
         ④　上記①乃至③に掲げるもののほか、本資産運用会社の親法人等又は子法人等が関与する行為であって投資者
          の保護に欠け、若しくは取引の公正を害し、又は金融商品取引業の信用を失墜させるおそれのあるものとして
          内閣府令で定める行為（金商法第44条の３第１項第４号、金商業等府令第153条、投信法第223条の３第３項、
          投信法施行規則第267条）。
          なお、本資産運用会社は、上記の法令上の制約に加え、自主ルールとして、利害関係者取引規程において、本
         資産運用会社が本投資法人のために本資産運用会社の利害関係者との間で取引を行う場合に遵守すべきルールを
         定めています。詳細については、前記「第一部　ファンド情報／第１　ファンドの状況／１　投資法人の概況／
         （４）投資法人の機構／④利害関係者との取引」をご参照ください。
      （２）利益相反のおそれがある場合の書面の交付

          本資産運用会社は、本投資法人と自己又はその取締役若しくは執行役、資産の運用を行う他の投資法人、利害
         関係人等その他の投信法施行令で定める者との間における特定資産（投信法に定める指定資産及び投信法施行規
         則で定めるものを除きます。以下本（２）において同じ。）の売買その他の投信法施行令で定める取引が行われ
         たときは、投信法施行規則で定めるところにより、当該取引に係る事項を記載した書面を本投資法人、資産の運
         用を行う他の投資法人（当該特定資産と同種の資産を投資の対象とするものに限ります。）その他投信法施行令
         で定める者に対して交付しなければなりません（投信法第203条第２項）。ただし、本資産運用会社は、かかる
         書面の交付に代えて投信法施行令で定めるところにより、本投資法人、資産の運用を行う他の投資法人（当該特
         定資産と同種の資産を投資の対象とするものに限ります。）その他投信法施行令で定める者の承認を得て、当該
         書面に記載すべき事項を電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法であって投信
         法施行規則に定めるものにより提供することができます（投信法第203条第４項、第５条第２項）。
      （３）資産の運用の制限

          本投資法人は、Ａ．本投資法人の執行役員又は監督役員、Ｂ．本投資法人の資産の運用を行う資産運用会社、
         Ｃ．本投資法人の執行役員又は監督役員の親族（配偶者並びに二親等以内の血族及び姻族に限ります。）、Ｄ．
         本投資法人の資産の運用を行う資産運用会社の取締役、会計参与（会計参与が法人である場合には、その職務を
         行うべき社員を含みます。）、監査役若しくは執行役若しくはこれらに類する役職にある者又は使用人との間で
         原則として以下の①乃至⑤に掲げる行為を行ってはなりません（投信法第195条、第193条、投信法施行令第116
         条乃至第118条）。
         ①　有価証券の取得又は譲渡
         ②　有価証券の貸借
         ③　不動産の取得又は譲渡
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         ④　不動産の貸借
         ⑤　宅地の造成又は建物の建築を自ら行うことに係る取引等以外の特定資産に係る取引
      （４）利害関係人等との取引状況

         ①　資産の取得
            運用資産の取得につき、利害関係人等より取得した資産が含まれています。運用資産の概要は、前記「第
           一部　ファンド情報／第１　ファンドの状況／５　運用状況／（２）投資資産／③その他投資資産の主要な
           もの／Ａ.運用資産の概要」をご参照ください。なお、本①において、利害関係人等とは、投信法施行令第
           123条に定める利害関係人等、その他一般社団法人投資信託協会の投資信託及び投資法人に係る運用報告書
           等に関する規則第26条第１項第27号に規定される本資産運用会社の利害関係人等をいいます。（以下「②賃
           貸借及びＰＭ業務の委託」及び「③利害関係人等との取引状況」において同じ。）。
         ②　賃貸借及びＰＭ業務の委託
            運用資産につき、いずれも信託受託者と利害関係人等との間でマスターリース兼プロパティマネジメント
           契約を締結しています。運用資産の概要は、前記「第一部　ファンド情報／第１　ファンドの状況／「５　
           運用状況／（２）投資資産／③その他投資資産の主要なもの／Ａ.運用資産の概要／（チ）運用資産の個別
           資産毎の概要」をご参照ください。なお、マスターリース契約はいずれもパス・スルー型のマスターリース
           であり、実質的、経済的な取引関係ではないことから、後記③には記載していません。
         ③　利害関係人等との取引状況
          Ａ．取引状況
                                        売買金額
              区分
                              買付額等                  売付額等
       総額                    11,784,300千円                    3,600,000千円
       利害関係人等との取引状況の内訳
       東急不動産株式会社                     4,459,000千円（37.8％）                        －千円（－％）

              合計              4,459,000千円（37.8％）                        －千円（－％）
      （注）利害関係人等とは、投資信託及び投資法人に関する法律施行令第123条に定める利害関係人等、その他一般社団法人投資信託協会の投
         資信託及び投資法人に係る運用報告書等に関する規則第26条第１項第27号に規定される本資産運用会社の利害関係人等をいいます。こ
         れらのいずれかに該当し、当期に取引実績又は支払手数料等の支払実績のある利害関係人等について記載しています。（以下「Ｂ．支
         払手数料等の金額」及び「Ｃ．その他利害関係人等への主な支払い金額」において同じです。）
          Ｂ．支払手数料等の金額

          　当期における利害関係人等への支払手数料等は以下のとおりです。
                                  利害関係人等との取引内訳                   総額に対する
                    支払手数料等
                                                       割合
             区分         総額Ａ
                                               支払額Ｂ        Ｂ／Ａ
                     （千円）             支払先
                                               （千円）        （％）
                            東急住宅リース株式会社                     487,567         64.1

        物件管理委託費               760,938     コミュニティワン株式会社（注）                     37,391         4.9

                            株式会社東急コミュニティー（注）                      2,008        0.3

        水道光熱費               109,658     株式会社東急コミュニティー（注）                     73,222        66.8

        募集関連費               240,754     東急リバブル株式会社                      1,569        0.7

                            株式会社東急スポーツオアシス                     11,024         7.0

        その他管理費               157,385
                            コミュニティワン株式会社（注）                      1,954        1.2
      （注）株式会社東急コミュニティーは2021年10月１日付でコミュニティワン株式会社を吸収合併しました。
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          Ｃ．その他利害関係人等への主な支払い金額
           株式会社イーウェル　　　　　　1,840千円（システム利用料等）
           株式会社東急Ｒｅ・デザイン　　1,216千円（修繕工事等）
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     ３【投資主・投資法人債権者の権利】
      （１）投資主の権利
          投資主が有する主な権利の内容及び行使手続の概要は以下のとおりです。
        ①　投資口の処分権
          投資主は投資口を自由に譲渡することができます（投信法第78条１項）。本投資口については、投資主は、口
         座管理機関に対して振替の申請を行い、譲渡人の口座から譲受人の口座に本投資口の振替が行われることによ
         り、本投資口の譲渡を行うことができます（振替法第228条、第140条）。ただし、本投資口の譲渡は、本投資口
         を取得した者の氏名又は名称及び住所を投資主名簿に記載し、又は記録しなければ、本投資法人に対抗すること
         ができません（投信法第79条第１項）。なお、投資主名簿の記載又は記録は、総投資主通知により行われます
         （振替法第228条、第151条第１項、第152条第１項）。
        ②　投資証券交付請求権

          本投資口については、本投資法人は投資証券を発行することができません（振替法第227条第１項）。ただ
         し、投資主は、振替機関である保管振替機構が振替機関の指定を取り消された場合若しくは当該指定が効力を
         失った場合であって振替機関である保管振替機構の振替業を承継する者が存しない場合、又は本投資口が振替機
         関によって取り扱われなくなった場合は、本投資法人に対して、投資証券の発行を請求することができます（振
         替法第227条第２項）。
        ③　金銭の分配を受ける権利

          投資主は、投信法及び本規約に定められた金銭の分配方針に従って作成された金銭の分配に係る計算書に従
         い、金銭の分配を受ける権利を有しています（投信法第77条第２項第１号）。金銭の分配方針に関しては前記
         「第一部　ファンド情報／第１　ファンドの状況／２　投資方針／（３）分配方針」をご参照ください。
        ④　残余財産の分配を受ける権利

          本投資法人が解散し、清算される場合、投資主は、各投資主の有する投資口の口数に応じて残余財産の分配を
         受ける権利を有しています（投信法第77条第２項第２号）。
        ⑤　投資主総会における議決権（投信法第77条第２項第３号）

          投信法又は本規約により定められる一定の事項は、投資主より構成される投資主総会で決議されます（投信法
         第89条）。投資主は投資口１口につき１個の議決権を有しています（投信法第94条第１項、会社法第308条第１
         項）。投資主総会においては、原則として出席した投資主の議決権の過半数をもって決議されますが（本規約第
         11条第１項）、本規約の変更その他一定の重要事項に関しては、発行済投資口の総口数の過半数の投資口を有す
         る投資主が出席した投資主総会において、出席した当該投資主の議決権の３分の２以上に当たる多数により決議
         されなければなりません（投信法第140条等、第93条の２第２項）。
          本投資法人は一定の日（以下「基準日」といいます。）を定めて、基準日において投資主名簿に記載され、又
         は記録されている投資主をその権利を行使することができる者と定めることができます（投信法第77条の３第２
         項）。本投資法人は直前の決算期から３ヶ月以内に投資主総会を開催する場合、当該決算期の最終の投資主名簿
         に記載又は記録された投資主をもって当該投資主総会において権利を行使することができる投資主とします（本
         規約第15条第１項）。ただし、本投資法人は、必要があるときは、役員会の決議により定め、あらかじめ公告す
         る一定の日における最終の投資主名簿に記載又は記録された投資主をもって投資主総会において権利を行使する
         ことができる投資主とすることができます（本規約第15条第２項）。
          投資主は、投資主総会に出席する代わりに書面によって議決権を行使することも可能です（投信法第90条の２
         第２項）。また、投資主総会に出席しない投資主は、本投資法人の承諾を得て、電磁的方法によって議決権を行
         使することができます（投信法第92条の２第１項及び第３項、投信法施行令第59条、投信法施行規則第157
         条）。さらに、投資主は、代理人により議決権を行使することができます（投信法第94条第１項、会社法第310
         条）。ただし、投資主が代理人をもって議決権を行使しようとするときは、その代理人は本投資法人の議決権を
         行使することができる投資主に限られます（本規約第11条第２項）。これらの方法にかかわらず、投資主が投資
         主総会に出席せず、かつ、議決権を行使しないときは、当該投資主は、その投資主総会に提出された議案（複数
         の議案が提出された場合において、これらのうちに相反する趣旨の議案があるときは、当該議案のいずれをも除
         きます。）について賛成するものとみなされます（投信法第93条第１項、本規約第14条第１項）。
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        ⑥　その他投資主総会に関する権利
          発行済投資口の総口数の100分の３以上の口数の投資口を６ヶ月前より引続き有する投資主は、投資主総会の
         目的たる事項及び招集の理由を記載した書面を執行役員に提出して投資主総会の招集を請求することができます
         （投信法第90条第３項、会社法第297条第１項）。
          発行済投資口の総口数の100分の１以上の口数の投資口を６ヶ月前より引続き有する投資主は、執行役員に対
         して役員会の日より８週間前に書面をもって一定の事項を投資主総会の目的となすべきことを請求することがで
         き、また、投資主総会の目的である事項につき当該投資主の提出しようとする議案（ただし、議案数は10を上限
         とします。）の要領を投資主総会の招集通知に記載し、又は記録することを請求することができますが、その事
         項が投資主総会で決議すべきものでない場合はこの限りではありません（投信法第94条第１項、会社法第303条
         第２項、第305条第１項、第４項、第５項）。
          発行済投資口の総口数の100分の１の口数の投資口を６ヶ月前より引続き有する投資主は、投資主総会招集手
         続及びその決議の方法を調査させるため、当該投資主総会に先立って検査役の選任を本投資法人の本店の所在地
         を管轄する財務局長に請求することができます（投信法第94条第１項、会社法第306条第１項）。
          投資主は、招集の手続若しくは決議の方法が法令若しくは本規約に違反し、若しくは著しく不公正なとき、決
         議の内容が本規約に違反するとき、又は、決議につき特別の利害関係を有する投資主が議決権を行使したことに
         よって著しく不当な決議がなされたときは、訴えをもって投資主総会の決議の取消しを請求することができます
         （投信法第94条第２項、会社法第831条）。また、投資主総会の決議が存在しない場合又は決議の内容が法令に
         違反する場合には、それぞれ投資主総会の決議の不存在又は無効を確認する訴えを提起することができます（投
         信法第94条第２項、会社法第830条）。
        ⑦　訴権等

          ６ヶ月前から引続き投資口を有する投資主は、本投資法人に対して書面にて執行役員又は監督役員の責任を追
         及する訴えの提起を請求することができる（投信法第116条、会社法第847条第１項）ほか、執行役員が本投資法
         人の目的の範囲外の行為その他法令若しくは本規約に違反する行為を行い、又はこれらの行為をするおそれがあ
         る場合において、当該行為によって本投資法人に回復することができない損害が生ずるおそれがある場合には、
         当該執行役員に対してその行為をやめるよう請求することができます（投信法第109条第５項、会社法第360条第
         １項）。
          執行役員及び監督役員は投資主総会に発行済投資口の総口数の過半数の投資口を有する投資主が出席し、出席
         した当該投資主の議決権の過半数により解任することができます（投信法第106条）。また、執行役員又は監督
         役員の職務の執行に関して不正な行為又は法令若しくは本規約に違反する重大な事実があったにもかかわらず投
         資主総会において執行役員又は監督役員の解任する旨の議案が投資主総会で否決された場合には、発行済投資口
         の総口数の100分の３以上の口数の投資口を６ヶ月前より引続き有する投資主は、30日以内に当該執行役員又は
         監督役員の解任の訴えを提起することができます（投信法第104条第３項、会社法第854条第１項第２号）。
          発行済投資口の総口数の100分の３以上の口数の投資口を有する投資主は、本投資法人の業務の執行に関し不
         正の行為又は法令若しくは本規約に違反する重大な事実があることを疑うに足りる事由があるときは、本投資法
         人の業務及び財産の状況を調査させるため、本投資法人の本店の所在地を管轄する財務局長に対し、検査役の選
         任の申立てをすることができます（投信法第110条）。
          投資主は、新投資口の発行が法令又は規約に違反する場合又は著しく不公正な方法により行われる場合、投資
         法人に対して当該新投資口の発行をやめることを請求できるほか（投信法第84条第１項、会社法第210条）、投
         資口発行について重大な法令・規約違反があった場合には、本投資法人に対して投資口発行無効確認の訴えを提
         起することができます（投信法第84条第２項、会社法第828条第１項第２号及び第２項第２号）。また、投資主
         は、投資口の併合が法令又は定款に違反する場合において投資主が不利益を受けるおそれがあるときは、投資法
         人に対して当該投資口の併合をやめることを請求することができます（投信法第81条の２、会社法第182条の
         ３）。
          投資主は、本投資法人の合併が法令又は規約に違反する場合において投資主が不利益を受けるおそれがあると
         きは、一定の場合を除き、投資法人に対して合併をやめることを請求することができます（投信法第150条、会
         社法第784条の２、第796条の２、第805条の２）。また、投資主は、投資法人の合併手続に重大な瑕疵があった
         ときには、本投資法人に対して合併無効確認の訴えを提起することができます（投信法第150条、会社法第828条
         第１項第７号及び第８号並びに第２項第７号及び第８号）。
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        ⑧　帳簿閲覧権
          投資主は、理由を明らかにすることにより、本投資法人の営業時間内は、いつでも、会計の帳簿又はこれに関
         する資料の閲覧又は謄写を請求することができます（投信法第128条の３第１項）。
        ⑨　少数投資主権の行使手続

          振替投資口に係る少数投資主権等は、投資主名簿の記載又は記録ではなく、振替口座簿の記載又は記録により
         判定されることになります（振替法第228条、第154条第１項）。したがって、少数投資主権等を行使しようとす
         る投資主は、保管振替機構が個別投資主通知（保管振替機構が本投資法人に対して行う、少数投資主権等を行使
         しようとする投資主の氏名又は名称、保有投資口数等の通知をいいます。以下同じ。）を行うよう、投資主の口
         座を開設している口座管理機関に対して申し出ることができます（振替法第228条、第154条第３項及び第１
         項）。投資主は、かかる個別投資主通知が本投資法人に対して行われた後４週間が経過する日までに限り、少数
         投資主権等を行使することができます（振替法第228条、第154条第２項、社債、株式等の振替に関する法律施行
         令第40条）。
        ⑩　投資口買取請求権（投信法第149条の３、第149条の８、第149条の13）

          本投資法人が合併する場合に、合併契約承認のための投資主総会に先立って合併に反対する旨を本投資法人に
         通知し、かつ、当該投資主総会において合併に反対した投資主は、本投資法人に対し自己の有する投資口を公正
         な価格で買い取ることを請求することができます。
        ⑪　新投資口予約権無償割当（投信法第88条の４、第88条の13、第88条の14）

          投資法人が、投資主に対して新たに払込をさせないで当該投資法人の新投資口予約権の割当（以下「新投資
         口予約権無償割当」といいます。）をする場合には、当該投資法人以外の投資主の有する投資口の口数に応じ
         て新投資口予約権の割当を受ける権利を有します。なお、投資法人は、新投資口予約権無償割当を行う場合に
         限り、新投資口予約権を発行することができます。
      （２）投資法人債権者の権利

          投資法人債権者が有する主な権利の内容及び行使手続の概要は以下のとおりです。
        ①　投資法人債の処分権
          投資法人債券を発行する旨の定めのある投資法人債の移転は、譲渡人及び譲受人の意思表示並びに投資法人債
         券を交付することにより行われます（投信法第139条の７、会社法第687条）。このうち、投資法人債券が記名式
         である場合、譲受人がかかる譲渡を本投資法人に対抗するためには、譲受人の氏名又は名称及び住所を投資法人
         債原簿に記載又は記録することが必要となります（投信法第139条の７、会社法第688条）。これに対し、投資法
         人債券が無記名式である場合、譲受人がかかる譲渡を本投資法人に対抗するためには、投資法人債券の引渡し及
         び継続占有が必要となります（投信法第139条の７、会社法第688条第３項）。
          振替投資法人債については、投資法人債権者は、口座管理機関に対して振替の申請を行い、譲渡人の口座から
         譲受人の口座に振替投資法人債の振替が行われることにより、当該振替投資法人債の譲渡を行うことができます
         （振替法第115条、第73条）。なお、振替投資法人債については、本投資法人は、投資法人債券を発行すること
         ができません（振替法第115条、第67条第１項）。ただし、投資法人債権者は、振替機関である保管振替機構が
         振替機関の指定を取り消された場合若しくは当該指定が効力を失った場合であって振替機関である保管振替機構
         の振替業を承継する者が存しない場合、又は当該投資法人債が振替機関によって取り扱われなくなった場合は、
         本投資法人に対して、投資法人債券の発行を請求することができます（振替法第115条、第67条第２項）。
        ②　投資法人債の元利金支払請求権

          投資法人債権者は、投資法人債の要項に従い、投資法人債の元利金の支払いを受けることができます。
        ③　投資法人債管理者

          本投資法人は、投資法人債を発行する場合には、投資法人債管理者を定め、投資法人債権者のために、弁済の
         受領、債権の保全その他の投資法人債の管理を行うことを委託しなければなりません。ただし、各投資法人債の
         金額が１億円以上である場合については、この限りではありません（投信法第139条の８ただし書）。
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        ④　投資法人債管理補助者
          本投資法人は、投資法人債を発行する場合には、投資法人債管理補助者を定め、投資法人債権者のために、投
         資法人債の管理の補助を行うことを委託することができます。ただし、当該投資法人債が担保付社債である場合
         は、この限りではありません（投信法第139条の９の２）。
        ⑤　投資法人債権者集会

          投資法人債権者の権利に重大な関係がある事項について、投資法人債権者の総意を決定するために、投信法等
         に従って、投資法人債権者集会が設置されます。
          投資法人債権者集会における決議事項は、投信法に規定する事項及び投資法人債権者の利害に関する事項に限
         られ（投信法第139条の10第２項、会社法第716条）、決議がなされた場合であっても裁判所の認可によって効力
         が生じるものとされています（投信法第139条の10第２項、会社法第734条第１項）。ただし、投信法第139条の
         10第２項が準用する会社法第735条の２第１項の規定により投資法人債権者集会の決議があったものとみなされ
         る場合を除きます（投信法第139条の10第２項、会社法第735条の２第４項）。法定の決議事項には、投資法人債
         の元利金の支払いを怠った場合に期限の利益を喪失させる措置に関する事項が含まれています（投信法第139条
         の10第２項、会社法第739条）。
          投資法人債権者集会は、原則として、本投資法人又は投資法人債管理者がこれを招集します（投信法第139条
         の10第２項、会社法第717条第１項、第２項）。ただし、投資法人債管理補助者は、投資法人債権者による招集
         があった場合等一定の場合には、投資法人債権者集会を招集することができます（投信法第139条の10第２項、
         会社法第717条第３項）。
          また、各投資法人債の総額の10分の１以上に当たる投資法人債権者は、投資法人債権者集会の目的たる事項及
         び招集の理由を本投資法人、投資法人債管理者又は投資法人債管理補助者に示して、当該投資法人債の投資法人
         債権者集会の招集を請求することができます（投信法第139条の10第２項、会社法第718条第１項）。
        ⑥　会社法等の社債に関する規定の準用

          投資法人債権者には、上記記述のほか、会社法の社債に関する複数の規定が準用されます（投信法第139条の
         10第２項）。
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    第４【関係法人の状況】
     １【資産運用会社の概況】
      （１）【名称、資本金の額及び事業の内容】
        ①　名称
          東急不動産リート・マネジメント株式会社
        ②　資本金の額

          200百万円（本書の日付現在）
        ③　事業の内容

          Ａ．金商法第２条第８項第12号イに規定する投資法人の資産の運用に係る業務
          Ｂ．金商業等府令第68条第14号に規定する不動産の管理業務
          Ｃ．宅建業法第２条第２号に規定する宅地建物取引業に係る業務
          Ｄ．宅建業法第50条の２第１項第１号に規定する取引一任代理等に係る業務
          Ｅ．金商業等府令第68条第18号に規定する投資法人の機関の運営に関する事務の受託
          Ｆ．内外の経済、産業、不動産及び有価証券に関する調査業務
          Ｇ．資産の管理・運営及び資産の流動化に関するコンサルティング
          Ｈ．出版物による投資情報提供業務
          Ｉ．有価証券その他金融資産に関する投資顧問業務
          Ｊ．不動産の売買・賃貸・仲介及び鑑定
          Ｋ．上記Ａ．乃至Ｊ．に付帯関連する一切の業務
       ④　会社の沿革

         主な沿革は以下のとおりです。
         2009年10月６日　　　　            会社設立
         2009年11月21日　　　　            宅地建物取引業者としての免許取得
         2010年３月５日　　　　            宅建業法の取引一任代理等の認可取得
         2010年４月８日　　　　            金商法に基づく金融商品取引業者としての登録（投資運用業）
         2010年５月28日　　　　            本投資法人の設立届出
         2010年６月14日　　　　            本投資法人との資産運用業務委託契約締結
         2010年６月17日　　　　            一般社団法人　投資信託協会入会
         2010年６月30日　　　　            資産運用業務開始
         2012年６月１日　　　　            ＴＬＣリアルティマネジメント株式会社から東急不動産コンフォリア投信株式会社へ
                     商号変更
         2017年４月１日　　　　            東急不動産コンフォリア投信株式会社を存続会社として東急不動産アクティビア投信
                     株式会社を吸収合併し、東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社の事業の一部
                     を吸収分割して承継した上で、東急不動産コンフォリア投信株式会社から東急不動産
                     リート・マネジメント株式会社へ商号変更
        ⑤　株式の総数

          （イ）発行可能株式総数（本書の日付現在）
             10,000株
          （ロ）発行済株式の総数（本書の日付現在）
             4,000株
        ⑥　その他

          （イ）定款の変更
             本資産運用会社の定款を変更するためには、株主総会の特別決議が必要です（会社法第466条、第309条
            第２項第11号）。
          （ロ）訴訟事件その他資産運用会社に重要な影響を及ぼすことが予想される事実
             本書の日付現在において、本資産運用会社に関し、訴訟事件その他本資産運用会社に重要な影響を及ぼ
            すことが予想される事実はありません。
          （ハ）合併等
             本書の日付現在において、本資産運用会社に関し、合併、事業譲渡、事業譲受及び出資の状況その他の
            重要な事項は予定されていません。
        ⑦　関係業務の概況

          （イ）本投資法人の資産の運用に係る業務
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          （ロ）本投資法人が行う資金調達に係る業務
          （ハ）本投資法人への報告業務
          （ニ）上記（イ）乃至（ハ）に掲げる業務のほか、本投資法人及び本資産運用会社が協議の上別途合意する上
            記（イ）乃至（ハ）に付随する業務
      （２）【運用体制】

          資産運用会社の運用体制については、前記「第一部　ファンド情報／第１　ファンドの状況／１　投資法人の
         概況／（４）投資法人の機構」をご覧ください。
      （３）【大株主の状況】

          本書の日付現在、資産運用会社の大株主の状況は以下のとおりです。
                                                  （本書の日付現在）
                              住所              所有株式数        比率（％）

             名称
                              (注１)                        （注２）
                                              （株）
         東急不動産株式会社              東京都渋谷区道玄坂一丁目21番１号                       4,000        100.0

       (注１)　本店の所在地を記載しています。
       (注２)　「比率」は、発行済株式総数に対する当該株主の所有株式数の比率を表しています。
      （４）【役員の状況】

          本書の日付現在、本資産運用会社の役員の状況は以下のとおりです。
                                                  （本書の日付現在）
                                                         所有
        役職名      氏名                     主要略歴
                                                        株式数
                    1983年４月       東急不動産株式会社　入社
                    1996年４月       同　住宅事業本部　課長
                    2002年４月       同　経営企画部　課長
                    2007年４月       同　資産活用事業本部　課長
                    2008年４月       同　資産活用事業本部　アセットソリューション第二部　部長
                    2009年４月       同　事業企画室　室長
                    　同年10月       同　アセット企画推進本部　企画管理部　部長
        取締役     遠又　寛行                                            －
                    　同年10月       ＴＬＣリアルティマネジメント株式会社（現　東急不動産リー
                          ト・マネジメント株式会社）　出向　代表取締役
                    2010年６月       コンフォリア・レジデンシャル投資法人　執行役員
                    2015年４月       東急不動産株式会社　執行役員
                    2021年７月       東急不動産リート・マネジメント株式会社　取締役会長（現
                          任）
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                                                         所有
        役職名      氏名                     主要略歴
                                                        株式数
                    1988年４月       東急不動産株式会社　入社
                    2004年４月       同　総務部　人事グループ　課長
                    2008年４月       同　財務部　財務グループ　課長
                    2011年４月       同　財務統括部　財務部　統括部長
                    2013年10月       東急不動産ホールディングス株式会社　財務統括部　財務部　
                          統括部長
                    2014年４月       同　執行役員　財務・経理部　統括部長
                    2015年４月       同　執行役員　財務・経理部、広報・CSR推進部　担当　兼　財
                          務・経理部　統括部長
                    2016年４月       同　執行役員　グループ財務部、グループ経理部、グループ企
                          画政策部　担当
                    　同年４月       東急不動産株式会社　執行役員　財務部、経理部、企画政策
         代表
                          部　担当
             兼松　将興                                            －
        取締役
                    2018年４月       同　執行役員　海外事業本部　本部長
                    　同年４月       Tokyu   Land   US  Corporation      取締役会長
                    2019年４月       東急不動産株式会社　執行役員　投資事業ユニット　海外事業
                          本部　本部長
                    　同年12月       東急不動産株式会社　執行役員　投資事業ユニット　海外事業
                          本部　本部長　兼　アジア事業室長
                    2020年４月       東急不動産株式会社　執行役員　投資事業ユニット　海外事業
                          本部　本部長
                    2021年４月       同　執行役員　戦略事業ユニット　海外事業本部　本部長　
                          兼　アジア事業室　統括部長
                    　同年６月       東急不動産リート・マネジメント株式会社　取締役（非常勤）
                    　同年７月       同　出向　代表取締役社長（現任）
                    1990年４月       東急不動産株式会社　入社
                    2003年４月       同　財務部　課長
                    2008年４月       同　経営企画部　課長
                    2009年４月
                          同　グループ経営推進部　課長
                    2011年４月       同　経営企画統括部　グループ経営推進部　課長
                    2012年４月       同　経営企画統括部　経営計画部　課長
        取締役
                    2013年10月       東急不動産アクティビア投信株式会社（現　東急不動産リー
             木本　宏史                                            －
        執行役員
                          ト・マネジメント株式会社）出向　ファンドマネジメント部長
                    2016年７月       同　企画管理部長
                    2017年４月       東急不動産リート・マネジメント株式会社　財務経理部長
                    2020年４月       同　取締役　執行役員経営管理部長
                    　同年４月       ブローディア・プライベート投資法人　執行役員
                    　同年８月       東急不動産リート・マネジメント株式会社　取締役　執行役員
                          経営管理本部長（現任）
                                250/290









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                                                         所有
        役職名      氏名                     主要略歴
                                                        株式数
                    1989年４月       東急不動産株式会社　入社
                    2000年７月       東急リロケーション株式会社（現　東急住宅リース株式会社）
                          出向
                    2003年４月       東急不動産株式会社　ビル事業本部　ビル事業第一部　課長
                    2006年４月       同　資産活用事業本部　ファンド推進第二部　課長
                    2009年４月       株式会社ティーエルディービーパートナーズ　出向　投資・資
                          産運用部　シニア・マネージャー
                    2011年12月       東急不動産アクティビア投信株式会社（現　東急不動産リー
                          ト・マネジメント株式会社）　出向　資産運用部　シニア・マ
                          ネージャー
                    2012年４月       同　資産運用部　ゼネラル・マネージャー
                    2013年４月       同　資産運用部長
        取締役     榎戸　明子       2017年４月       東急不動産ホールディングス株式会社　グループ人事部　兼　
                                                         －
        (非常勤)       (注)            東急不動産株式会社　人事部　統括部長
                    2019年４月       東急不動産株式会社　執行役員　投資事業ユニット　投資推進
                          本部長
                    　同年４月       東急不動産リート・マネジメント株式会社　取締役（非常勤）
                    　同年４月       東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社　取締役（非常
                          勤）
                    2020年４月       東急不動産株式会社　執行役員　投資事業ユニット　投資推進
                          本部長　兼　投資企画部　統括部長
                    2021年４月       同　取締役　執行役員　都市事業ユニット長（現任）
                    　同年４月       東急不動産ＳＣマネジメント株式会社　取締役（非常勤）（現
                          任）
                    　同年６月       東急不動産リート・マネジメント株式会社　取締役（非常勤）
                          （現任）
                    1992年４月       東急不動産株式会社　入社
                    2009年10月
                          同　アセット企画推進本部　企画管理部　課長
                    2010年１月
                          ＴＬＣリアルティマネジメント株式会社（現　東急不動産リー
                          ト・マネジメント株式会社）　投資運用部　部長
                    2013年４月
                          東急不動産コンフォリア投信株式会社（現　東急不動産リー
                          ト・マネジメント株式会社）　執行役員                   投資運用部長
                    　同年９月
                          東急不動産株式会社　ビル事業本部　ビル事業部　部長
                    2014年４月
                          同　都市事業ユニット　都市事業本部　ビル事業部　部長
                    2016年４月       同　都市事業ユニット　都市事業本部　ビル事業部　統括部長
                    2017年４月       東急不動産ホールディングス株式会社　グループ経営戦略部　
                          統括部長　兼　東急不動産株式会社　経営戦略部　統括部長
        取締役
             伊丹　政俊                                            －
        (非常勤)
                    2018年４月       東急不動産ホールディングス株式会社　グループ経営企画部　
                          統括部長　兼　東急不動産株式会社　経営企画部　統括部長
                    2021年４月       東急不動産株式会社　執行役員　都市事業ユニット開発企画本
                          部長（現任）
                    　同年４月
                          東急不動産リート・マネジメント株式会社　取締役（非常勤）
                          （現任）
                    　同年４月
                          東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社　取締役（非常
                          勤）（現任）
                    　同年４月
                          ライフ＆ワークデザイン株式会社　代表取締役（非常勤）（現
                          任）
                    　同年６月
                          株式会社日本住情報交流センター　取締役（非常勤）（現任）
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                                                         所有
        役職名      氏名                     主要略歴
                                                        株式数
                    1995年４月
                          東急建設株式会社　入社
                    2007年２月
                          東急不動産株式会社　入社
                    　同年７月
                          東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社　出向
                    2011年１月       東急不動産株式会社　投資マネジメント事業本部　課長
                    2016年４月
                          同　都市事業ユニット　投資マネジメント事業本部　投資企画
                          部　部長
                    2017年４月
                          同　都市事業ユニット　事業戦略部　統括部長
                    　同年４月
                          東急不動産リート・マネジメント株式会社　取締役（非常勤）
                    　同年４月
                          東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社　取締役（非常
                          勤）
                    　同年４月
                          ライフ＆ワークデザイン株式会社　代表取締役
        取締役
             黒川　泰宏                                            －
                    　同年６月
        (非常勤)
                          株式会社新宿アイランド　取締役（非常勤）
                    2018年６月
                          株式会社日本住情報交流センター　取締役（非常勤）
                    2019年４月
                          東急不動産株式会社　都市事業ユニット　インフラ・インダス
                          トリー事業本部　インフラ・インダストリー第二部　統括部長
                    2020年４月
                          同　都市事業ユニット　新規事業推進部　統括部長
                    2021年４月
                          同　都市事業ユニット　開発企画本部　投資企画部　統括部長
                          （現任）
                    　同年４月
                          東急不動産リート・マネジメント株式会社　取締役（非常勤）
                          （現任）
                    　同年４月
                          東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社　取締役（非常
                          勤）（現任）
                    1997年４月
                          東急不動産株式会社　入社
                    2012年４月
                          同　内部監査部　課長（現任）
                    2013年10月
                          東急不動産ホールディングス株式会社　内部監査部　課長
                    2016年４月
                          東急不動産ホールディングス株式会社　グループ内部監査部　
                          課長（現任）
                    　同年４月
                          東急リゾート株式会社　監査役（非常勤）
                    　同年４月
                          ライフ＆ワークデザイン株式会社　監査役（非常勤）
                    　同年４月       東急不動産諮詞（上海）有限公司　監事（非常勤）（現任）
                                                         －
        監査役
             田倉　一成
                    　同年６月       伊豆観光開発株式会社　監査役（非常勤）
        (非常勤)
                    2018年４月
                          東急不動産リート・マネジメント株式会社　監査役（非常勤）
                          （現任）
                          東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社　監査役
                    　同年４月
                          （非常勤）（現任）
                          株式会社アルベログランデ　監査役（非常勤）（現任）
                    2020年４月
                          東急少額短期保険株式会社　監査役（非常勤）（現任）
                    　同年４月
                          玉原東急リゾート株式会社　監査役（非常勤）（現任）
                    　同年６月
                          PT.Tokyu     Land   Indonesia     コミサリス（非常勤）（現任）
                    2021年６月
          （注）現姓は「保科」であり、氏名欄には旧姓を記載しています。
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      （５）【事業の内容及び営業の概況】
        ①　事業の内容
          本資産運用会社は、金商法に定める投資運用業（金商法第２条第８項第12号イに定める行為に係る業務に限り
         ます。）を営む者として本投資法人のための資産運用に関する業務を行っています。
        ②　営業の概況

         本書の日付現在、本資産運用会社が資産の運用を行う投資法人は、本投資法人のほか、以下の投資法人の資産
        運用を受託しています。
         名称           アクティビア・プロパティーズ投資法人                    ブローディア・プライベート投資法人

         基本的性格           中長期にわたる安定した収益の確保と運                    投資主価値の最大化を目的とし、中長期
                    用資産の着実な成長を図ることにより、                    的観点から、安定的な収益の確保と着実
                    投資主価値の最大化を目指すことを基本                    な運用資産の成長を目指し資産の運用を
                    方針とし、中長期的な安定収益の確保の                    行うものとします。そのため、三大都市
                    ため、投資物件は基本的に長期保有とし                    圏や全国主要都市並びにその周辺地域に
                    ます。また、都市型商業施設及び東京オ                    立地するオフィスビル、商業施設、レジ
                    フィスへの重点投資を中心にその資産の                    デンス、ホテル、物流施設を中心に、そ
                    運用を行います。投資対象地域は、東京                    の他資産（ヘルスケア・インフラ等）と
                    都を中心に、国内の主要都市並びにそれ                    いった幅広いアセットタイプへの投資を
                    らの周辺通勤圏とします。                    行い、リスク分散の効いたポートフォリ
                                        オの構築を行います。
         設立年月日           2011年９月７日                    2013年10月15日

         純資産総額           255,581百万円                    非開示（注）
                    （2021年５月31日現在）
         一口当たり純資産額           331,397円                    非開示（注）
         （円）           （2021年５月31日現在）
        （注）ブローディア・プライベート投資法人から純資産総額等の開示について同意を得られていないため、非開示としています。
        ③　関係業務の概況

          資産運用会社としての業務
         Ａ．本投資法人の資産の運用に係る業務

          （イ）本資産運用会社は、本投資法人を代理し、又は本投資法人のための媒介業務として、運用資産となるべ
            き有価証券又は不動産の取得、運用資産である有価証券又は不動産の譲渡、不動産の貸借、不動産の管理
            の委託、その他、本投資法人の資産の運用に係る業務を行います。
          （ロ）本資産運用会社は、本投資法人を代理して運用資産の所有者又は保有者若しくは名義人として行うべき
            資産の管理・運営に係る業務を行います。
         Ｂ．本投資法人が行う資金調達に係る業務
          （イ）本資産運用会社は、本投資法人のために、本投資法人が行う投資証券及び投資法人債券の発行並びに借
            入れその他の資金調達の手段、調達額及び調達時期の決定に関する業務を行います。
          （ロ）本資産運用会社は、本投資法人のために、本投資法人が行う投資証券及び投資法人債券の発行並びに借
            入れその他の資金調達における調達先の選定に関する業務を行います。
          （ハ）本資産運用会社は、本投資法人のために、本投資法人が行う投資証券及び投資法人債券の発行並びに借
            入れその他の資金調達における調達条件（適用金利、担保設定、制限条項等を含みますがこれらに限られ
            ません。）の決定に関する業務を行います。
          （ニ）本資産運用会社は、本投資法人のために、本投資法人が行う投資証券及び投資法人債券の発行並びに借
            入れその他の資金調達の実行に関する業務を行います。
          （ホ）本資産運用会社は、本投資法人のために、本投資法人に関する情報の適時開示その他のＩＲ活動を行い
            ます。
          （ヘ）本資産運用会社は、本投資法人のために、上記各号に関連するその他の業務を行います。
         Ｃ．本投資法人への報告業務
          （イ）本資産運用会社は、金商法その他の法令に定めるところに従い、本投資法人の決算期毎に、運用資産の
            運用の結果を、本投資法人に報告するものとします。
          （ロ）本資産運用会社は、資産運用業務委託契約が有効に存続する限り、以下に従って本投資法人に情報を提
            供します。
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           （ⅰ）運用資産の運用に関して、別途本投資法人及び本資産運用会社の合意する様式及び内容により運用計
              画を適時本投資法人に対し提示します。
           （ⅱ）本投資法人の求めがある場合には、随時、委託業務の状況について説明します。ただし、運用資産に
              係る個別の取引の執行理由について報告する義務はありません。
           （ⅲ）投信法第203条第１項に基づき、本投資法人と本資産運用会社とが別途合意する日を初回とし、３ヶ
              月毎に、同項に定める書面を本投資法人に交付します。
           （ⅳ）投信法第203条第２項に該当する取引が行われた場合は、同項に定める書面を本投資法人その他の法
              令で定められた者に交付します。
         Ｄ．上記Ａ．乃至Ｃ．に掲げる業務のほか、本投資法人及び本資産運用会社が協議の上別途合意する上記Ａ．乃
           至Ｃ．に付随する業務
        ④　資本関係

          該当事項はありません。
        ⑤　役員の兼職関係

          該当事項はありません。
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     ２【その他の関係法人の概況】
       Ａ．機関の運営に関する一般事務受託者
       （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
        ②　資本金の額

          324,279百万円（2021年３月31日現在）
        ③　事業の内容

          銀行法に基づき銀行業を営むとともに、金融機関の信託業務の兼営等に関する法律（昭和18年法律第43号。そ
         の後の改正を含みます。以下「兼営法」といいます。）に基づき信託業務を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

          機関の運営に関する一般事務受託者としての業務
          投資主総会の運営に関する事務
          役員会の運営に関する事務
      （３）資本関係

          該当事項はありません。
      Ｂ．投資主名簿等管理人

      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
        ②　資本金の額

          324,279百万円（2021年３月31日現在）
        ③　事業の内容

          銀行法に基づき銀行業を営むとともに、兼営法に基づき信託業務を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

          投資主名簿等管理人としての業務
          ①投資主名簿及び投資法人債原簿並びにこれらに付属する帳簿の作成、管理及び備置その他の投資主名簿及び
           投資法人債原簿に関する事務（ただし、投資法人債原簿に関する事務は本投資法人が投資口事務代行業務受
           託者に別途委託するものに限ります。）
          ②以下の帳簿その他の投信法及び投信法施行規則の規定により作成及び保管しなければならない帳簿書類の作
           成、管理及び備置に関する事務（ただし、該当する事務が生じていない場合を除きます。）
           分配利益明細簿、投資証券台帳、投資証券不発行管理簿、投資証券払戻金額帳、未払分配利益明細簿、未払
           払戻金明細簿
          ③投資口の名義書換、質権の登録又は抹消及び信託財産の表示又は抹消に関する事務
          ④振替機関等により通知される総投資主通知その他の通知の受理及びその処理に関する事務
          ⑤投資証券不所持並びに投資証券の発行（投資口の併合又は分割に際しての投資証券の発行を含みます。）又
           は返還請求の処理等に関する事務
          ⑥投資主等の氏名及び住所の登録並びに変更の登録に関する事務
          ⑦上記①乃至⑥に掲げるもののほか、投資主等の提出する届出の受理に関する事務
          ⑧投資主総会の招集通知、発送及び議決権行使書又は委任状の作成及び集計に関する事務
          ⑨投資主等に対して分配する金銭の支払いに関する事務
          ⑩投資主等からの照会に対する応答に関する事務
          ⑪投資口の統計資料並びに法令又は契約に基づく官庁、金融商品取引所、振替機関等への届出又は報告のため
           の資料の作成に関する事務
          ⑫投資口の募集、投資口の併合・分割その他本投資法人が臨時に指定する事務
          ⑬投資主等に対する通知書、催告書及び報告書等の発送に関する事務
          ⑭投資主等の権利行使に関する請求その他の投資主等からの申出の受付けに関する事務（上記①乃至⑬の事務
           に関連するものに限ります。）
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          ⑮上記①乃至⑭に掲げる事務に付随する印紙税等の納付に関する事務
          ⑯投資主等の個人番号（「行政手続における特定の個人を識別するための番号の利用等に関する法律」（平成
           25年法律第27号。以下「番号法」といいます。）に定義する個人番号（以下「個人番号」といいます。））
           及び法人番号（番号法に定義する法人番号をいいます。以下同じです。）の収集及び登録に関する事務
          ⑰投資主等の個人番号及び法人番号の保管、利用及び廃棄又は削除に関する事務
          ⑱上記①乃至⑰に掲げる事項に付随する事務
      （３）資本関係

          該当事項はありません。
      Ｃ．計算に関する一般事務受託者

      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          令和アカウンティング・ホールディングス株式会社
        ②　資本金の額

          100百万円（2021年３月31日）
        ③　事業の内容

          財務及びコンサルティング業務を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

          計算及び会計事務受託者としての業務
          ①計算に関する事務
          ②会計帳簿の作成に関する事務
          ③納税に関する事務のうち税理士法第２条第１項に掲げる事務以外の事務
          ④上記①乃至③に付随する事務
      （３）資本関係

          該当事項はありません。
      Ｄ．納税に関する一般事務受託者

      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          税理士法人令和会計社
        ②　資本金の額

          該当事項はありません。
        ③　事業の内容

          税理士法に基づき税務に関する業務を営むとともに、会計事務に関する業務を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

          納税事務受託者としての業務
          ①納税に関する事務のうち税理士法第２条第１項に掲げる事務
          ②上記に付随する事務
      （３）資本関係

          該当事項はありません。
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      Ｅ．資産保管会社
      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
        ②　資本金の額

          324,279百万円（2021年３月31日現在）
        ③　事業の内容

          銀行法に基づき銀行業を営むとともに、兼営法に基づき信託業務を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

         　資産保管会社としての業務
          投信法第208条の規定に基づく、資産の保管に係る業務
      （３）資本関係

         　該当事項はありません。
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      Ｆ．投資法人債にかかる一般事務受託者
      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          三井住友信託銀行株式会社
        ②　資本金の額

          342,037百万円（2021年３月31日現在）
        ③　事業の内容

          銀行法に基づき銀行業を営むとともに、兼営法に基づき信託業務を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

          投信法第117条第２号、第３号及び第６号のうち、投資法人債に関する業務
          本投資法人第２回、第３回、第６回、第７回、第９回及び第11回無担保投資法人債にかかる以下の業務
          ①投資法人債の発行に関する業務
          ②投資法人債権者に対する利息又は償還金の支払いに関する業務
          ③投資法人債原簿に関する業務
          ④投資法人権者の権利行使に関する請求その他の投資法人債権者からの申出の受付に関する業務
      （３）資本関係

          該当事項はありません。
      Ｇ．投資法人債にかかる一般事務受託者

      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          株式会社三菱ＵＦＪ銀行
        ②　資本金の額

          1,711,958百万円（2021年３月31日現在）
        ③　事業の内容

          銀行法に基づき銀行業を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

          投信法第117条第２号、第３号及び第６号のうち、投資法人債に関する業務
          本投資法人第４回、第５回、第８回及び第10回無担保投資法人債にかかる以下の業務
          ①投資法人債の発行に関する業務
          ②投資法人債権者に対する利息又は償還金の支払いに関する業務
          ③投資法人債原簿に関する業務
          ④投資法人権者の権利行使に関する請求その他の投資法人債権者からの申出の受付に関する業務
      （３）資本関係

          該当事項はありません。
      Ｈ．特定関係法人

      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          東急不動産株式会社
        ②　資本金の額

          57,551百万円（2021年３月31日現在）
        ③　事業の内容

          不動産賃貸・不動産販売・施設運営業を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

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          東急不動産株式会社に係る関係業務の概要については、前記「第一部　ファンド情報／第１　ファンドの状
         況／１    投資法人の概況／（３）投資法人の仕組み／③本投資法人の関係法人及び主な関係者」をご参照くださ
         い。
      （３）資本関係

         　2021年７月31日現在、本投資法人の投資口62,264口（発行済投資口の総口数の8.98％）を保有しています。
      Ｉ．特定関係法人

      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          東急不動産ホールディングス株式会社
        ②　資本金の額

          77,562百万円（2021年３月31日現在）
        ③　事業の内容

          東急不動産株式会社を中核子会社とする東急不動産ホールディングスグループの持株会社です。
      （２）関係業務の概要

          東急不動産ホールディングス株式会社に係る関係業務の概要については、前記「第一部　ファンド情報／第
         １　ファンドの状況／１　投資法人の概況／（３）投資法人の仕組み／③本投資法人の関係法人及び主な関係
         者」をご参照ください。
      （３）資本関係

         　該当事項はありません。
      Ｊ．特定関係法人

      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          東急住宅リース株式会社
        ②　資本金の額

          100百万円（2021年３月31日現在）
        ③　事業の内容

          不動産の施設運営業を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

          東急住宅リース株式会社に係る関係業務の概要については、前記「第一部　ファンド情報／第１　ファンドの
         状況／１　投資法人の概況／（３）投資法人の仕組み／③本投資法人の関係法人及び主な関係者」をご参照くだ
         さい。
      （３）資本関係

         　該当事項はありません。
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    第５【投資法人の経理状況】
     １．財務諸表の作成方法について

      　本投資法人の計算期間は、本規約上、毎年２月１日から７月末日まで及び８月１日から翌年１月末日までの各６ヶ
      月間としています（本規約第34条）。
      　本投資法人の財務諸表は、財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則（昭和38年大蔵省令第59号。その後
      の改正を含みます。以下「財務諸表等規則」といいます。）及び同規則第２条の規定により、投資法人計算規則に基
      づいて作成しています。
     ２．監査証明について

      　本投資法人は、金商法第193条の２第１項の規定に基づき、第22期計算期間（2021年２月１日から2021年７月31日
      まで）の財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人の監査を受けています。
     ３．連結財務諸表について

      　本投資法人には子会社がありませんので、連結財務諸表は作成していません。
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     １【財務諸表】
      （１）【貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                    前期              当期
                                (2021年１月31日)              (2021年７月31日)
     資産の部
       流動資産
                                      13,900,956              11,890,312
        現金及び預金
                                       8,145,618              8,320,754
        信託現金及び信託預金
                                         7,037              8,757
        営業未収入金
                                        421,595              452,856
        前払費用
                                         1,195
                                                         -
        その他
                                      22,476,404              20,672,680
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                       2,743,141              2,744,823
          建物
                                       △ 182,377             △ 212,127
           減価償却累計額
                                       2,560,764              2,532,695
           建物（純額）
                                        65,937              65,937
          構築物
                                        △ 7,308             △ 8,805
           減価償却累計額
                                        58,628              57,131
           構築物（純額）
                                        17,687              17,687
          機械及び装置
                                        △ 2,558             △ 2,832
           減価償却累計額
                                        15,128              14,854
           機械及び装置（純額）
                                         3,519              3,519
          工具、器具及び備品
                                        △ 1,935             △ 2,219
           減価償却累計額
                                         1,584              1,300
           工具、器具及び備品（純額）
                                       6,459,597              6,459,596
          土地
                                      105,651,975              108,330,702
          信託建物
                                     △ 15,086,260             △ 16,043,097
           減価償却累計額
                                      90,565,714              92,287,604
           信託建物（純額）
                                       1,315,310              1,383,068
          信託構築物
                                       △ 431,797             △ 456,344
           減価償却累計額
                                        883,513              926,724
           信託構築物（純額）
                                       1,653,856              1,654,748
          信託機械及び装置
                                       △ 374,300             △ 393,484
           減価償却累計額
                                       1,279,556              1,261,264
           信託機械及び装置（純額）
                                        515,393              544,110
          信託工具、器具及び備品
                                       △ 241,490             △ 276,031
           減価償却累計額
                                        273,902              268,079
           信託工具、器具及び備品（純額）
                                      147,131,485              154,583,365
          信託土地
                                      249,229,876              258,392,616
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                       1,140,613              1,132,048
          信託借地権
                                         8,929              7,192
          その他
                                       1,149,543              1,139,240
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                       1,525,246              1,546,456
          敷金及び保証金
                                       1,008,892               942,308
          長期前払費用
                                         4,812              7,233
          その他
                                       2,538,951              2,495,998
          投資その他の資産合計
                                      252,918,370              262,027,855
        固定資産合計
       繰延資産
                                        40,806              39,792
        投資口交付費
                                        60,080              99,167
        投資法人債発行費
                                        100,887              138,960
        繰延資産合計
                                      275,495,662              282,839,496
       資産合計
                                261/290


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                                                   （単位：千円）

                                    前期              当期
                                (2021年１月31日)              (2021年７月31日)
     負債の部
       流動負債
                                        519,511              524,170
        営業未払金
                                       3,000,000              1,000,000
        １年内償還予定の投資法人債
                                      23,345,000              20,600,000
        １年内返済予定の長期借入金
                                        48,404              31,214
        未払金
                                        340,904              372,811
        未払費用
                                         5,926              20,942
        未払法人税等
                                        46,916              105,163
        未払消費税等
                                       1,466,325              1,509,947
        前受金
                                          53             2,807
        その他
                                      28,773,043              24,167,058
        流動負債合計
       固定負債
                                       9,500,000              15,100,000
        投資法人債
                                      105,805,000              104,930,000
        長期借入金
                                        42,843              42,810
        預り敷金及び保証金
                                       2,744,240              2,782,885
        信託預り敷金及び保証金
                                        99,412              100,031
        資産除去債務
                                         2,968              27,081
        その他
                                      118,194,464              122,982,809
        固定負債合計
                                      146,967,508              147,149,867
       負債合計
     純資産の部
       投資主資本
                                      123,947,208              129,791,732
        出資総額
        剰余金
          任意積立金
                                        691,258              947,460
           圧縮積立金
                                        691,258              947,460
           任意積立金合計
                                       3,889,688              4,950,436
          当期未処分利益又は当期未処理損失（△）
                                       4,580,946              5,897,897
          剰余金合計
                                      128,528,154              135,689,629
        投資主資本合計
                                    ※１  128,528,154            ※１  135,689,629
       純資産合計
                                      275,495,662              282,839,496
     負債純資産合計
                                262/290









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      （２）【損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                    前期              当期
                                (自　2020年８月１日              (自　2021年２月１日
                               　至　2021年１月31日)              　至　2021年７月31日)
     営業収益
                                     ※１  8,737,566            ※１  9,057,604
       賃貸事業収入
                                      ※１  326,778             ※１  363,037
       その他賃貸事業収入
                                      ※２  501,418           ※２  1,350,205
       不動産等売却益
                                       9,565,763              10,770,846
       営業収益合計
     営業費用
                                     ※１  4,176,676            ※１  4,263,478
       賃貸事業費用
                                        559,788              587,345
       資産運用報酬
                                         3,600              3,600
       役員報酬
                                        14,490              14,490
       会計監査人報酬
                                         8,984              9,156
       資産保管手数料
                                        28,660              27,994
       一般事務委託手数料
                                        288,649              274,480
       その他営業費用
                                       5,080,850              5,180,545
       営業費用合計
                                       4,484,913              5,590,301
     営業利益
     営業外収益
                                          92              100
       受取利息
                                          861              137
       未払分配金除斥益
                                          395              283
       その他
                                         1,349               521
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        373,551              372,793
       支払利息
                                        159,678              163,001
       融資関連費用
                                        36,325              37,940
       投資法人債利息
                                         6,155              6,366
       投資法人債発行費償却
                                        15,234              15,214
       投資口交付費償却
                                        590,944              595,315
       営業外費用合計
                                       3,895,317              4,995,507
     経常利益
                                       3,895,317              4,995,507
     税引前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                    5,940              20,957
                                                       24,112
                                         △ 311
     法人税等調整額
                                         5,629              45,070
     法人税等合計
                                       3,889,688              4,950,436
     当期純利益
     前期繰越利益                                      -              -
                                       3,889,688              4,950,436
     当期未処分利益又は当期未処理損失（△）
                                263/290








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      （３）【投資主資本等変動計算書】
           前期（自　2020年８月１日　至　2021年１月31日）
                                             （単位：千円）
                            投資主資本
                             剰余金
                      任意積立金
                                              純資産合計
                             当期未処分           投資主資本合
                出資総額
                             利益又は当             計
                                   剰余金合計
                             期未処理損
                     圧縮積立    任意積立
                             失（△）
                     金    金合計
     当期首残高

               123,947,208      733,377    733,377     3,523,532      4,256,910     128,204,118      128,204,118
     当期変動額
      圧縮積立金の取崩               △ 42,119   △ 42,119      42,119        -      -      -
      剰余金の配当                       △ 3,565,651     △ 3,565,651     △ 3,565,651     △ 3,565,651
      当期純利益
                              3,889,688      3,889,688      3,889,688      3,889,688
     当期変動額合計              - △ 42,119   △ 42,119     366,155      324,036      324,036      324,036
                  ※１
     当期末残高                691,258    691,258     3,889,688      4,580,946     128,528,154      128,528,154
               123,947,208
           当期（自　2021年２月１日　至　2021年７月31日）

                                             （単位：千円）
                            投資主資本
                             剰余金
                      任意積立金
                                              純資産合計
                             当期未処分           投資主資本合
                出資総額
                             利益又は当             計
                                   剰余金合計
                             期未処理損
                     圧縮積立    任意積立
                             失（△）
                     金    金合計
     当期首残高          123,947,208      691,258    691,258     3,889,688      4,580,946     128,528,154      128,528,154

     当期変動額
      新投資口の発行          5,844,524                          5,844,524      5,844,524
      圧縮積立金の積立
                     256,202    256,202     △ 256,202        -      -      -
      剰余金の配当                       △ 3,633,485     △ 3,633,485     △ 3,633,485     △ 3,633,485
      当期純利益                        4,950,436      4,950,436      4,950,436      4,950,436
     当期変動額合計           5,844,524     256,202    256,202     1,060,748      1,316,950      7,161,474      7,161,474
                  ※１
     当期末残高                947,460    947,460     4,950,436      5,897,897     135,689,629      135,689,629
               129,791,732
                                264/290







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      （４）【金銭の分配に係る計算書】
                               前期                  当期

             区分              （自　2020年８月１日                  （自　2021年２月１日
                          　　至　2021年１月31日）                  　　至　2021年７月31日）
     Ⅰ  当期未処分利益                       3,889,688,083円                  4,950,436,649円

     Ⅱ  分配金の額                       3,633,485,840円                  4,069,260,768円
     （投資口１口当たりの分配金の額）                            （5,410円）                  （5,872円）
     Ⅲ  任意積立金
                        　　　　　　　256,202,243円                               -円
       圧縮積立金繰入額
                                    -円             881,175,881円
       買換特例圧縮積立金繰入額
     Ⅳ  次期繰越利益                              0円                  0円
     分配金の額の算出方法                  本投資法人の規約第35条第１項に定め                  本投資法人の規約第35条第１項に定め
                       る金銭の分配の方針に従い、分配金の                  る金銭の分配の方針に従い、分配金の
                       額は利益金額を限度とし、かつ租税特                  額は利益金額を限度とし、かつ租税特
                       別措置法第67条の15に規定されている                  別措置法第67条の15に規定されている
                       本投資法人の配当可能利益の金額の                  本投資法人の配当可能利益の金額の
                       100分の90に相当する金額を超えるも                  100分の90に相当する金額を超えるも
                       のとしています。かかる方針により、                  のとしています。かかる方針により、
                       当期においては当期未処分利益から租                  当期においては当期未処分利益から租
                       税特別措置法第66条の２で定める圧縮                  税特別措置法第66条の２で定める買換
                       積立金繰入額を控除後の全額である                  特例圧縮積立金繰入額を控除後の全額
                       3,633,485,840円を利益分配金として                  である4,069,260,768円を利益分配金
                       分配することとなりました。                  として分配することとなりました。
                       なお、本投資法人の規約第35条第２項                  なお、本投資法人の規約第35条第２項
                       に定める利益を超えた金銭の分配は行                  に定める利益を超えた金銭の分配は行
                       いません。                  いません。
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      （５）【キャッシュ・フロー計算書】
                                                   （単位：千円）
                                    前期              当期
                                (自　2020年８月１日              (自　2021年２月１日
                               　至　2021年１月31日)              　至　2021年７月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                       3,895,317              4,995,507
       税引前当期純利益
                                       1,376,513              1,400,090
       減価償却費
                                        159,678              163,001
       融資関連費用
                                         6,155              6,366
       投資法人債発行費償却
                                        15,234              15,214
       投資口交付費償却
       受取利息                                   △ 92             △ 100
       未払分配金除斥益                                  △ 861             △ 137
                                        409,876              410,733
       支払利息
                                         2,090
       営業未収入金の増減額（△は増加）                                               △ 1,719
                                        30,601
       前払費用の増減額（△は増加）                                               △ 30,306
                                        63,680
       未収消費税等の増減額（△は増加）                                                  -
                                        46,916              58,247
       未払消費税等の増減額（△は減少）
       営業未払金の増減額（△は減少）                                 △ 92,838              △ 6,589
                                        13,285
       未払金の増減額（△は減少）                                               △ 17,181
                                        146,174               28,125
       未払費用の増減額（△は減少）
                                        43,475              43,621
       前受金の増減額（△は減少）
                                         6,639              6,724
       長期前払費用の増減額（△は増加）
                                       1,539,124              2,208,862
       信託有形固定資産の売却による減少額
                                         4,664              3,950
       その他
                                       7,665,637              9,284,409
       小計
       利息の受取額                                    92              100
       利息の支払額                                △ 405,708             △ 411,094
                                        △ 5,939             △ 5,942
       法人税等の支払額
                                       7,254,081              8,867,473
       営業活動によるキャッシュ・フロー
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       有形固定資産の取得による支出                                 △ 10,902             △ 11,594
       信託有形固定資産の取得による支出                               △ 8,374,206             △ 12,742,107
       無形固定資産の取得による支出                                    -           △ 2,667
       敷金及び保証金の差入による支出                                    -           △ 21,210
                                         8,160              8,920
       預り敷金及び保証金の受入による収入
       預り敷金及び保証金の返還による支出                                 △ 6,448             △ 7,675
                                        308,927              374,531
       信託預り敷金及び保証金の受入による収入
       信託預り敷金及び保証金の返還による支出                                △ 247,958             △ 323,344
                                        △ 2,478             △ 2,420
       その他
       投資活動によるキャッシュ・フロー                               △ 8,324,907             △ 12,727,567
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                      15,950,440               6,835,844
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                              △ 10,070,000             △ 10,545,000
                                                     6,554,546
       投資法人債の発行による収入                                    -
       投資法人債の償還による支出                                    -         △ 3,000,000
                                                     5,823,045
       投資口の発行による収入                                    -
       分配金の支払額                               △ 3,565,184             △ 3,632,735
                                       △ 12,100             △ 11,116
       その他
                                       2,303,155              2,024,585
       財務活動によるキャッシュ・フロー
                                       1,232,330
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                               △ 1,835,507
                                      20,814,244              22,046,575
     現金及び現金同等物の期首残高
                                     ※１  22,046,575            ※１  20,211,067
     現金及び現金同等物の期末残高
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      （６）【注記表】
    〔重要な会計方針に係る事項に関する注記〕
       １．固定資産の減価償却の方              （1）有形固定資産(信託財産を含みます）
         法              定額法を採用しています。
                       なお、主な有形固定資産の耐用年数は以下のとおりです。
                       建物　　　　　　　　２～70年
                       構築物　　　　　　　２～69年
                       機械及び装置         　10～38年
                       工具、器具及び備品　２～15年
                     （2）無形固定資産（信託財産を含みます）

                       定額法を採用しています。
                     （3）長期前払費用

                       定額法を採用しています。
       ２．繰延資産の処理方法              （1）投資法人債発行費
                       償還までの期間にわたり定額法により償却しています。
                     (2）投資口交付費

                       ３年間で均等額を月割償却しています。
       ３．収益及び費用の計上基準              固定資産税等の処理方法
                       保有する不動産にかかる固定資産税、都市計画税及び償却資産税等について
                      は、賦課決定された税額のうち当該決算期間に納税すべき額を賃貸事業費用とし
                      て費用処理する方法を採用しています。
                       なお、不動産又は不動産を信託財産とする信託受益権の取得に伴い、精算金と
                      して譲渡人に支払った初年度の固定資産税等相当額については、費用に計上せず
                      当該不動産等の取得原価に算入しています。
       ４．ヘッジ会計の方法              （1）ヘッジ会計の方法
                       繰延ヘッジ処理によっています。
                       ただし、金利スワップの特例処理の要件を満たすものにつきましては、特例処
                      理を採用しています。
                     （2）ヘッジ手段とヘッジ対象

                       ヘッジ手段　　金利スワップ
                       ヘッジ対象　　借入金の利息
                     （3）ヘッジ方針

                       本投資法人は、運用ガイドラインに基づき、借入金等から生じる金利変動リス
                      クその他のリスクをヘッジする目的でデリバティブ取引を行っています。
                     （4）ヘッジの有効性の評価の方法

                       ヘッジ対象のキャッシュ・フローの変動の累計とヘッジ手段のキャッシュ・フ
                      ローの変動の累計とを比較し、両者の変動額の比率を検証することにより、ヘッ
                      ジの有効性を評価しています。ただし、金利スワップ取引の特例処理の要件を満
                      たしているものについては、有効性の評価を省略しています。
       ５．キャッシュ・フロー計算               キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現金及
         書における資金の範囲            び信託現金、随時引き出し可能な預金及び信託預金並びに容易に換金可能であり、
                     かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還
                     期限の到来する短期投資からなります。
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       ６．その他財務諸表作成のた              （1）不動産等を信託財産とする信託受益権に関する会計処理方法
        めの基礎となる事項               保有する不動産等を信託財産とする信託受益権につきましては、信託財産内の
                      全ての資産及び負債勘定並びに信託財産に生じた全ての収益及び費用勘定につい
                      て、貸借対照表及び損益計算書の該当勘定科目に計上しています。
                       なお、該当勘定科目に計上した信託財産のうち重要性がある下記の科目につ
                      いては、貸借対照表において区分掲記することとしています。
                      ①　信託現金及び信託預金
                      ②　信託建物、信託構築物、信託機械及び装置、信託工具、器具及び備品、
                        信託土地、信託建設仮勘定、信託借地権
                      ③　信託預り敷金及び保証金
                     （2）消費税等の処理方法

                       消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっています。ただし、固定
                      資産等に係る控除対象外消費税は個々の資産の取得原価に算入しています。
    ［その他の注記］

      　投資法人の計算に関する規則第２条第２項第28号に定める買換特例圧縮積立金の内訳は以下のとおりです。
               項目                           内訳
      対象資産                     コンフォリア東中野、コンフォリア西大井、コンフォリア中野
      発生原因と金額                     2021年３月のコンフォリア新大阪の売却に伴う売却益1,350,205千円
      取崩し方針                     税務上の益金算入に合わせて取崩しを行います。
      当期取崩しについての説明                     該当事項はありません。
                                  前期                当期
      金額（単位：千円）
                               2021年１月31日                2021年７月31日
      当期積立て・取崩し前残高                                   －                 －
      　損益計算書における取崩し                                   －                 －
      貸借対照表残高                                   －                 －
      　金銭の分配に係る計算書における積立て                                   －              881,175
      　金銭の分配に係る計算書における取崩し                                   －                 －
      当期積立て・取崩し後残高                                   －              881,175
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    ［貸借対照表に関する注記］
     ※１.   投資信託及び投資法人に関する法律第67条第４項に定める最低純資産額
                                                   （単位:千円）
                               前　期                当　期
                            （2021年１月31日）                （2021年７月31日）
                                     50,000                50,000
    　　２.コミットメントライン契約

    　　　　本投資法人は取引銀行（前期３行、当期３行）とコミットメントライン契約を締結しています。
                                                    （単位:千円）
                               前　期                当　期
                            （2021年１月31日）                （2021年７月31日）
     コミットメントライン契約の総額                              13,500,000                13,500,000
     借入実行残高                                  －                －
     差引額                              13,500,000                13,500,000
    ［損益計算書に関する注記］

     ※１．不動産賃貸事業損益の内訳
                                                   （単位:千円）
                               前　期                当　期
                           自　2020年      ８月   １日        自　2021年      ２月   １日
                           至　2021年      １月   31日        至　2021年      ７月   31日
     Ａ．不動産賃貸事業収益
       賃貸事業収入
       （賃料・共益費）                    8,587,082                 8,896,044
                            150,483        8,737,566          161,559       9,057,604
       （駐車場収入等）
       その他賃貸事業収入
       （礼金更新料収入）                     184,281                 212,943
                            142,497         326,778         150,093        363,037
       （その他収入）
        不動産賃貸事業収益合計
                                    9,064,345                 9,420,641
     Ｂ．不動産賃貸事業費用
       賃貸事業費用
       （物件管理委託費）                     719,975                 760,938
       （修繕費）                     326,772                 354,094
       （借地料）                     707,331                 713,683
       （公租公課）                     454,121                 469,403
       （保険料）                      7,082                 7,167
       （水道光熱費）                     110,495                 109,658
       （募集関連費）                     253,334                 240,754
       （信託報酬）                      51,028                 50,820
       （減価償却費）                    1,374,621                 1,398,353
                            171,911                 158,604
       （その他賃貸事業費用）
        不動産賃貸事業費用合計
                                    4,176,676                 4,263,478
     Ｃ.  不動産賃貸事業損益（Ａ－Ｂ）
                                    4,887,669                 5,157,163
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     ※２．不動産等売却益の内訳
     前期（自     2020年    ８月   １日　至     2021年    １月   31日）
                                (単位:千円)
      (１)コンフォリア市川妙典
      　　　不動産等売却収入　　　　　　　　　　　　　　　805,000
     　　　　不動産等売却原価　　　　　　　　586,495
         　その他売却費用　　　　　　　　　                  10,210　　　       596,705　
     　　　　不動産等売却益　　　　　　　　　　　　　　　　208,294
      (２)コンフォリア西馬込

      　　　不動産等売却収入　　　　　　　　　　　　　　1,261,000
     　　　　不動産等売却原価　　　　　　　　952,629
         　その他売却費用　　　　　　　　　                  15,246　　　       967,876　
     　　　　不動産等売却益　　　　　　　　　　　　　　　　293,123
     当期（自     2021年    ２月   １日　至     2021年    ７月   31日）

                                 (単位:千円)
      (１)コンフォリア新大阪
      　　　不動産等売却収入　　　　　　　　　　　　　　3,600,000
      　　　不動産等売却原価　　　　　　　2,208,862
         　その他売却費用　　　　　　　　　                  40,932　　      2,249,794　
      　　　不動産等売却益　　　　　　　　　　　　　　　1,350,205
    ［投資主資本等変動計算書に関する注記］

                               前　期                当　期
                           自　2020年      ８月   １日        自　2021年      ２月   １日
                           至　2021年      １月   31日        至　2021年      ７月   31日
      ※１．発行可能投資口総口数及び発行
         済投資口の総口数
                                  8,000,000     口           8,000,000     口
        発行可能投資口総口数
                                   671,624    口            692,994    口
        発行済投資口の総口数
    ［キャッシュ・フロー計算書に関する注記］

     ※１．現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲載されている科目の金額との関係
                                                   （単位:千円）
                               前　期                当　期
                           自　2020年      ８月   １日        自　2021年      ２月   １日
                           至　2021年      １月   31日        至　2021年      ７月   31日
        現金及び預金                            13,900,956                 11,890,312
        信託現金及び信託預金                             8,145,618                 8,320,754
        現金及び現金同等物                            22,046,575                 20,211,067
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    ［リース取引に関する注記］
     オペレーティング・リース取引（借主側）
     解約不能のものに係る未経過リース料
                                                   （単位:千円）
                               前　期                当　期
                            （2021年１月31日）                （2021年７月31日）
        １年以内                            1,382,904                1,401,960
        １年超                           77,304,333                77,668,584
        合計                           78,687,237                79,070,544
     オペレーティング・リース取引（貸主側）

     解約不能のものに係る未経過リース料
                                                   （単位:千円）
                               前　期                当　期
                            （2021年１月31日）                （2021年７月31日）
        １年以内                             798,889                668,105
        １年超                            5,307,792                5,031,837
        合計                            6,106,681                5,699,943
    ［金融商品に関する注記］

    １.  金融商品の状況に関する事項
     （１）金融商品に対する取組方針
        本投資法人では、安定性、機動性、効率性を財務方針の基本として、資産の取得による運用資産の成長等を目的
       として、借入れ、投資法人債（短期投資法人債を含む。以下同じ。）の発行及び投資口の発行等により資金調達を
       行います。
        デリバティブ取引については、借入金等から生じる金利変動リスクその他のリスクをヘッジすることを目的とし
       た運用に限るものとします。
     （２）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制

        借入れ及び投資法人債の資金使途は、主に運用資産の取得資金及び借入金の返済資金等です。これらの資金調達
       に係る流動性リスクや金利変動リスクについては、調達先の分散を図るとともに、余剰資金の活用や投資口の発行
       等による資本市場からの資金調達等を含めた多角的な資金調達を検討し、実施することで当該リスクを管理、限定
       しています。なお、変動金利による借入金は、支払金利の上昇リスクに晒されていますが、支払金利の上昇リスク
       を回避し支払利息の固定化を図るために、デリバティブ取引（金利スワップ取引）をヘッジ手段として利用してい
       ます。ヘッジ会計に関するヘッジ手段とヘッジ対象、ヘッジ方針、ヘッジの有効性の評価方法等については、前記
       「重要な会計方針に係る事項に関する注記　４.ヘッジ会計の方法」をご参照ください。
     （３）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

        金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれ
       ています。当該価額の算定においては、一定の前提条件を採用しているため、異なる前提条件等によった場合、当
       該価額が異なることもあります。
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    ２.  金融商品の時価等に関する事項
     2021年１月31日における貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、以下のとおりです。
                                                   （単位：千円）
                          貸借対照表計上額              時　価
                                                   差　額
                            （注１）            （注１）
      （１）現金及び預金                       13,900,956            13,900,956              －
      （２）信託現金及び信託預金                       8,145,618            8,145,618             －
      （３）１年内償還予定の投資法人債                       (3,000,000)            (3,009,559)            9,559
      （４）１年内返済予定の長期借入金                      (23,345,000)            (23,373,968)            28,968
      （５）投資法人債                       (9,500,000)            (9,659,656)           159,656
      （６）長期借入金                      (105,805,000)            (107,000,217)           1,195,217
      （７）デリバティブ取引                           －            －          －
     2021年７月31日における貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、以下のとおりです。

                                                   （単位：千円）
                          貸借対照表計上額              時　価
                                                   差　額
                            （注１）            （注１）
      （１）現金及び預金                       11,890,312            11,890,312              －
      （２）信託現金及び信託預金                       8,320,754            8,320,754             －
      （３）１年内償還予定の投資法人債                       (1,000,000)            (1,001,975)            1,975
      （４）１年内返済予定の長期借入金                      (20,600,000)            (20,649,620)            49,620
      （５）投資法人債                      (15,100,000)            (15,341,097)            241,097
      （６）長期借入金                      (104,930,000)            (106,260,760)           1,330,760
      （７）デリバティブ取引                           －            －          －
      （注１）負債となる項目については、（                ）で示しています。
      （注２）金融商品の時価の算定方法
         （１）現金及び預金、（２）信託現金及び信託預金
           これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっています。
         （３）1年内償還予定の投資法人債、（５）投資法人債
           投資法人債の時価については、元利金の合計額を投資法人債の残存期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いて算定する方
           法によっています
         （４）１年内返済予定の長期借入金、（６）長期借入金
           これらのうち、変動金利によるものは短期間で市場金利を反映し、時価は帳簿価額にほぼ等しいと考えられることから、当該帳
           簿価額によっています（ただし、金利スワップ取引の特例処理の対象とされた変動金利による長期借入金及び１年内返済予定の
           長期借入金（後記「デリバティブ取引に関する注記」参照）は、当該金利スワップと一体として処理された元利金の合計額を、
           同様の借入れを行った場合に適用される合理的に見積られる利率で割り引いて算定する方法によっています。）。
         （７）デリバティブ取引
           後記「デリバティブ取引に関する注記」をご参照ください。
      （注３）時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の貸借対照表計上額（単位：千円）

                                  前　期            当　期
                               （2021年１月31日）            （2021年７月31日）
            （１）預り敷金及び保証金                         (42,843)            (42,810)
            （２）信託預り敷金及び保証金                       (2,744,240)            (2,782,885)
           ※テナントから預託されている預り敷金及び保証金、信託預り敷金及び保証金は、市場価格がなく、かつ、賃貸借期間の定めが
            あっても、中途解約や更新・再契約の可能性があり、実質的な預託期間を算定することができないことから、合理的な将来
            キャッシュ・フローを見積もることが困難と認められるため、時価開示の対象とはしていません。負債となる項目について
            は、（   ）で示しています。
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      （注４）金銭債権の償還予定額（単位：千円）
         前期（2021年１月31日）
                        １年以内
            預金
                         13,900,956
            信託預金              8,145,618
            合計
                         22,046,575
         当期（2021年７月31日）

                        １年以内
            預金             11,890,312
            信託預金
                         8,320,754
            合計             20,211,067
      （注５）借入金及び投資法人債の決算日後の返済予定額（単位：千円）

         前期（2021年１月31日）
                              １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                        １年以内                               ５年超
                              ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
            1年内返済予定の長期借入金
                        23,345,000         －      －      －      －      －
            長期借入金
                           －   14,360,000      15,920,000      15,130,000      18,150,000      42,245,000
            1年内償還予定の投資法人債
                        3,000,000         －      －      －      －      －
            投資法人債
                           －   1,000,000      1,000,000      1,000,000         －   6,500,000
            合計
                        26,345,000      15,360,000      16,920,000      16,130,000      18,150,000      48,745,000
         当期（2021年７月31日）

                              １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                        １年以内                               ５年超
                              ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
            1年内返済予定の長期借入金
                        20,600,000         －      －      －      －      －
            長期借入金
                           －   15,960,000      12,380,000      18,920,000      15,550,000      42,120,000
            1年内償還予定の投資法人債
                        1,000,000         －      －      －      －      －
            投資法人債
                           －      －   2,000,000         －   2,000,000      11,100,000
            合計
                        21,600,000      15,960,000      14,380,000      18,920,000      17,550,000      53,220,000
     ［有価証券に関する注記］

      前期（2021年１月31日）
       該当事項はありません。
      当期（2021年７月31日）
       該当事項はありません。
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    ［デリバティブ取引に関する注記］
    １．ヘッジ会計が適用されていないもの
     前期（2021年１月31日）
      該当事項はありません。
     当期（2021年７月31日）
      該当事項はありません。
    ２．ヘッジ会計が適用されているもの
      前期（2021年１月31日）
                                                    （単位：千円）
                                    契約額等
        ヘッジ会計        デリバティブ           主な                          当該時価の
                                               時価
         の方法       取引の種類等         ヘッジ対象                            算定方法
                                       うち一年超
               金利スワップ取引
       金利スワップの                  長期借入金
                                              （※２）
                変動受取・                45,470,000       37,245,000               －
                          (※１)
        特例処理
                 固定支払
                 合　計               45,470,000       37,245,000           －     －
      当期（2021年７月31日）

                                                    （単位：千円）
                                    契約額等
        ヘッジ会計        デリバティブ           主な                          当該時価の
                                               時価
         の方法       取引の種類等         ヘッジ対象                            算定方法
                                       うち一年超
               金利スワップ取引
                         長期借入金
       金利スワップの
                                              （※２）
                変動受取・                40,545,000       32,245,000               －
                          (※１)
        特例処理
                 固定支払
                 合　計               40,545,000       32,245,000          －     －
      ※１　長期借入金には１年内返済予定の長期借入金を含みます。
      ※２　金利スワップ取引の特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、前
         記「金融商品に関する注記　２.金融商品の時価等に関する事項」における「（４）１年内返済予定の長期借入金」及び
      　　　「（６）長期借入金」の時価に含めて記載しています。
    ［退職給付に関する注記］

     前期（2021年１月31日）
      本投資法人には、退職給付制度がないため、該当事項はありません。
     当期（2021年７月31日）
      本投資法人には、退職給付制度がないため、該当事項はありません。
    ［税効果会計に関する注記］

    １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別内訳
                                                  （単位:千円）
                               前　期               当　期
                            （2021年１月31日）               （2021年７月31日）
     繰延税金資産
      未払事業税損金不算入額                                450               1,824
      借地権償却                              29,636                32,600
      資産除去債務                              34,396                34,610
      繰延税金資産小計                              64,483                69,035
      評価性引当額                             △64,033                △67,211
     繰延税金資産合計                                 450               1,824
     繰延税金負債

      資産除去債務に対応する有形固定資産                              △3,418               △28,905
     繰延税金負債合計                               △3,418               △28,905
     繰延税金資産又は繰延税金負債(△)の純額                               △2,968               △27,081
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    ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主
      要な項目別の内訳
                                                    （単位:％）
                              前　期                 当　期
                           （2021年１月31日）                 （2021年７月31日）
     法定実効税率                                34.60                 34.60
     （調整）
      支払分配金の損金算入額                              △32.27                 △28.18
      圧縮積立金繰入額                              △2.28                   －
      買換特例圧縮積立金繰入額                                －               △6.10
      その他                               0.09                 0.59
     税効果会計適用後の法人税等の負担率                                0.14                 0.90
    ［持分法損益等に関する注記］

     前期（自     2020年８月１日　至          2021年１月31日）
      本投資法人には、関連会社が存在しないため、該当事項はありません。
     当期（自     2021年２月１日　至          2021年７月31日）
      本投資法人には、関連会社が存在しないため、該当事項はありません。
    ［関連当事者との取引に関する注記］

     １．親会社及び法人主要投資主等
     前期（自     2020年８月１日　至          2021年１月31日）
      該当事項はありません。
     当期（自     2021年２月１日　至          2021年７月31日）
      該当事項はありません。
     ２．関連会社等

     前期（自     2020年８月１日　至          2021年１月31日）
      該当事項はありません。
     当期（自     2021年２月１日　至          2021年７月31日）
      該当事項はありません。
     ３．兄弟会社等

     前期（自     2020年８月１日　至          2021年１月31日）
      該当事項はありません。
     当期（自     2021年２月１日　至          2021年７月31日）
      該当事項はありません。
     ４．役員及び個人主要投資主等

     前期（自     2020年８月１日　至          2021年１月31日）
      該当事項はありません。
     当期（自     2021年２月１日　至          2021年７月31日）
      該当事項はありません。
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    ［資産除去債務に関する注記］
     １．当該資産除去債務の概要
        本投資法人の資産の一部は、土地所有者と定期借地権契約を締結しており、賃借期間終了による原状回復義務に関
      し資産除去債務を計上しています。
     ２．当該資産除去債務の金額の算定方法

        使用見込期間を定期借地権の残契約期間（52年）と見積もり、割引率は1.2％を使用して資産除去債務の金額を算
      定しています。
     ３．当該資産除去債務の総額の増減

                                                    （単位:千円）
                                 前　期                当　期
                              自　2020年８月１日                自　2021年２月１日
                              至　2021年１月31日                至　2021年７月31日
       期首残高                               98,796                99,412
       有形固定資産の取得に伴う増加額                                 -                -
       時の経過による調整額                                615                619
       期末残高                               99,412                100,031
    ［賃貸等不動産に関する注記］

      本投資法人は、東京23区その他の地域において、賃貸住宅（土地を含む。）を有しています。これら賃貸等不動産の
     貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりです。
                                                    （単位：千円）
                            前　期                   当　期
                        自　2020年      ８月   １日           自　2021年      ２月   １日
                        至　2021年      １月   31日           至　2021年      ７月   31日
       貸借対照表計上額

        期首残高                        245,122,666                   250,370,490

        期中増減額                         5,247,824                   9,154,174

        期末残高                        250,370,490                   259,524,665

       期末時価                         312,721,000                   327,648,000

     （注１）貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額です。
     （注２）前期増減額のうち、主な増加額は前期に取得した４物件（コンフォリア東陽町他３物件、8,023,350千円）によるものであり、主な減
         少額は前期に譲渡した２物件（コンフォリア西馬込他１物件、1,539,124千円）及び減価償却（1,374,006千円)によるものです。当期
         増減額のうち、主な増加額は当期に取得した４物件（コンフォリア大宮他３物件、12,353,252千円）によるものであり、主な減少額は
         当期に譲渡した１物件（コンフォリア新大阪、2,208,862千円）及び減価償却（1,397,733千円)によるものです。
     （注３）期末の時価は、社外の不動産鑑定士による鑑定評価額又は調査価額を記載しています。
      なお、賃貸等不動産に関する前期（2021年１月期）及び当期（2021年７月期）における損益は、前記「損益計算書に

     関する注記」に記載のとおりです。
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    ［セグメント情報等に関する注記］
    （セグメント情報）
     本投資法人は、不動産賃貸事業の単一セグメントであるため、記載を省略しています。
    （関連情報）

     前期（自     2020年８月１日　至          2021年１月31日）
     １．製品及びサービス毎の情報
        単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略し
       ています。
     ２．地域毎の情報
     （１）売上高
         本邦の外部顧客への売上高が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略しています。
     （２）有形固定資産
         本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略
        しています。
     ３．主要な顧客毎の情報
        外部顧客への売上高のうち、損益計算書の営業収益の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略していま
       す。
     当期（自     2021年２月１日　至          2021年７月31日）

     １．製品及びサービス毎の情報
        単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略し
       ています。
     ２．地域毎の情報
     （１）売上高
         本邦の外部顧客への売上高が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略しています。
     （２）有形固定資産
         本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略
        しています。
     ３．主要な顧客毎の情報
        外部顧客への売上高のうち、損益計算書の営業収益の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略していま
       す。
    ［１口当たり情報に関する注記］

                                前　期                 当　期
                            自　2020年      ８月   １日         自　2021年      ２月   １日
                            至　2021年      １月   31日         至　2021年      ７月   31日
       １口当たり純資産額                              191,369円                 195,802円
       １口当たり当期純利益                               5,791円                 7,144円
     （注１）１口当たり当期純利益は、当期純利益を日数加重平均投資口数で除することにより算定しています。
         また、潜在投資口調整後１口当たり当期純利益については、潜在投資口がないため記載していません。
     （注２）１口当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりです。
                                前　期                 当　期
                            自　2020年      ８月   １日         自　2021年      ２月   １日
                            至　2021年      １月   31日         至　2021年      ７月   31日
       当期純利益（千円）                              3,889,688                 4,950,436
       普通投資主に帰属しない金額（千円）                                  －                 －
       普通投資口に係る当期純利益（千円）                              3,889,688                 4,950,436
       期中平均投資口数（口）                               671,624                 692,904
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    ［重要な後発事象に関する注記］
      　該当事項はありません。
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      （７）【附属明細表】
         ①有価証券明細表
          該当事項はありません。
         ②デリバティブ取引及び為替予約取引の契約額等及び時価の状況表

          2021年７月31日現在、本投資法人におけるデリバティブ取引及び為替予約取引の状況は以下のとおりです。
                                                     （単位：千円）
                                  契約額等（注１）
                                                     時価
         区　　　分           種　　　類
                                                    （注２）
                                         うち一年超
                  金利スワップ取引
       市場取引以外の取引                          40,545,000           32,245,000               －
                  変動受取・固定支払
           合  計
                                 40,545,000           32,245,000               －
      （注１）金利スワップ取引の契約額等は、想定元本に基づいて表示しています。
      （注２）当該取引契約の相手方が市場実勢金利等をもとに算出した価額で評価しています。なお、金融商品に関する会計基準上の特例処理の
          要件を満たしているものについては、時価の記載を省略しています。
         ③不動産等明細表のうち総括表

                                                    （単位：千円）
                                          減価償却累計額又は
                                                     差引
                                           償却累計額
           資産の種類        当期首残高      当期増加額     当期減少額     当期末残高                      摘要
                                                    当期末残高
                                              当期償却額
                    2,743,141       1,681       -  2,744,823      212,127      29,750    2,532,695
           建物
                     65,937        -     -    65,937      8,805     1,496     57,131
           構築物
                     17,687        -     -    17,687      2,832      274    14,854
           機械及び装置
           工具、器具及び備
                     3,519       -     -    3,519     2,219      283     1,300
           品
         有
                    6,459,597         -     1  6,459,596         -     -  6,459,596
           土地
         形
                         4,365,825                     1,254,397     92,287,604      （注）
           信託建物        105,651,975            1,687,098      108,330,702       16,043,097
         固
         定
                    1,315,310       95,172     27,414    1,383,068      456,344      33,115     926,724     （注）
           信託構築物
         資
                                                          （注）
                    1,653,856       37,423     36,530    1,654,748      393,484      29,156    1,261,264
           信託機械及び装置
         産
           信託工具、器具及
                     515,393      42,485     13,767     544,110     276,031      40,692     268,079     （注）
           び備品
                         8,218,183      766,303              -     -        （注）
           信託土地        147,131,485                 154,583,365                  154,583,365
                                               1,389,168

              合計      265,557,904       12,760,772      2,531,116      275,787,560       17,394,943            258,392,616
         無

                    1,226,269         -     -  1,226,269       94,220      8,565    1,132,048
           信託借地権
         形
           その他          21,139        -   3,768     17,370     10,178      1,737      7,192
         固
         定
         資           1,247,408         -   3,768    1,243,639      104,398      10,302    1,139,240
              合計
         産
                                279/290






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        （注）当期の増加額及び減少額は、主に賃貸住宅の取得及び譲渡によるものです。詳細は以下のとおりです。
                              　　　　　　　　　（単位：千円）
                   物件名            当期増加額       当期減少額
           コンフォリア台東根岸                     3,152,715           -
           コンフォリア門前仲町サウス                     1,485,884           -
           コンフォリア馬込                     3,070,936           -
           コンフォリア大宮                     4,643,715           -
           コンフォリア新大阪
                                   -    2,208,862
         ④その他の特定資産の明細表

          該当事項はありません。
         ⑤投資法人債明細表

                                                      （単位：千円）
           銘柄      発行年月日     当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高          償還期限     使途    担保
                                          利率（%）
       第１回無担保
                  2014年                              2021年
                      3,000,000         -  3,000,000         -  0.64000        （注２）     無担保
       投資法人債（注１）          ７月30日                              ７月30日
       第２回無担保
                  2017年                              2022年
                      1,000,000         -     -  1,000,000     0.23000        （注２）     無担保
       投資法人債（注１）          ７月18日                              ７月15日
       第３回無担保
                  2017年                              2027年
                      2,000,000         -     -  2,000,000     0.52000        （注２）     無担保
       投資法人債（注１）          ７月18日                              ７月16日
       第４回無担保           2018年                              2023年
                      1,000,000         -     -  1,000,000     0.23000        （注２）     無担保
       投資法人債（注１）          ６月14日                              12月14日
       第５回無担保           2018年                              2033年
                                                        無担保
                      1,500,000         -     -  1,500,000     0.95000        （注２）
       投資法人債（注１）          ６月14日                              ６月14日
       第６回無担保           2019年                              2024年
                                                        無担保
                      1,000,000         -     -  1,000,000     0.23000        （注２）
                 ７月18日                              ７月18日
       投資法人債（注１）
       第７回無担保           2019年                              2034年
                      1,500,000         -     -  1,500,000     0.90000        （注２）     無担保
                 ７月18日                              ７月18日
       投資法人債（注１）
       第８回無担保
       投資法人債           2020年                              2030年
                      1,500,000         -     -  1,500,000     0.55000        （注２）     無担保
       （グリーンボンド）          ７月30日                              ７月30日
       （注１）
       第９回無担保           2021年                              2026年
                          -  2,000,000         -  2,000,000     0.18000        （注２）     無担保
       投資法人債（注１）          ７月８日                              ７月８日
       第10回無担保
       投資法人債           2021年                              2031年
                                                        無担保
                          -  3,000,000         -  3,000,000     0.46000        （注２）
       （グリーンボンド）          ７月８日                              ７月８日
       （注１）
       第11回無担保
                  2021年                              2036年
                          -  1,600,000         -  1,600,000     0.73000        （注２）     無担保
       投資法人債（注１）          ７月８日                              ７月８日
             合計         12,500,000      6,600,000     3,000,000     16,100,000             －
      （注１）特定投資法人債間限定同順位特約が付されています。
      （注２）資金使途は、信託不動産等の購入資金及び既存借入金の返済資金等の一部です。
      （注３）投資法人債の貸借対照表日後５年以内における１年ごとの返済予定額の総額は以下のとおりです。
                                     （単位：千円）
          １年以内      １年超２年以内       ２年超３年以内       ３年超４年以内       ４年超５年以内
           1,000,000          －    2,000,000          －    2,000,000
                                280/290





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         ⑥借入金等明細表
          2021年７月31日現在、本投資法人の借入金等の状況は以下のとおりです。
                                         平均利率
             区　分
                      当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高
                                        （%）    返済期限    返済方法     使途    摘要
                      (千円)    (千円)    (千円)    (千円)
               借入先
                                        （注２）
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       1,820,000        -     -   1,820,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       910,000       -     -   910,000
                                            2022年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       910,000       -     -   910,000      0.90100            （注３）
                                            ６月30日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                       910,000       -     -   910,000
           株式会社三井住友銀行
                       450,000       -     -   450,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       1,200,000        -     -   1,200,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       600,000       -     -   600,000
                                            2022年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       600,000       -     -   600,000      0.69250            （注３）
                                            １月31日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                       600,000       -     -   600,000
           株式会社三井住友銀行
                       300,000       -     -   300,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       1,240,000        -     -   1,240,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       620,000       -     -   620,000
                                            2023年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       620,000       -     -   620,000      0.79875            （注３）
                                            １月31日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                       620,000       -     -   620,000
           株式会社三井住友銀行
                       310,000       -     -   310,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       1,240,000        -     -   1,240,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       620,000       -     -   620,000
                                            2025年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       620,000       -     -   620,000      1.04200            （注３）
                                            １月31日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                       620,000       -     -   620,000
           株式会社三井住友銀行
                       310,000       -     -   310,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       720,000      -     -   720,000
       長期借入金
       （注１）
           株式会社日本政策投資銀行
                       360,000      -     -   360,000
                                            2023年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       360,000      -     -   360,000     0.58430           （注３）
                                            ３月31日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                       360,000      -     -   360,000
           株式会社三井住友銀行
                       200,000      -     -   200,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       840,000      -    -  840,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       420,000      -    -  420,000
                                            2023年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       420,000      -    -  420,000     0.62460           （注３）
                                            ８月31日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                       420,000      -    -  420,000
           株式会社三井住友銀行
                       230,000      -    -  230,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       980,000      -    -  980,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       490,000      -    -  490,000
                                            2024年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       490,000      -    -  490,000     0.67745           （注３）
                                            ２月29日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                       490,000      -    -  490,000
           株式会社三井住友銀行
                       220,000      -    -  220,000
           株式会社日本政策投資銀行
                      1,570,000       -  1,570,000       -
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                      1,570,000       -  1,570,000       -
                                            2021年            無担保
                                                期限一括
                                         0.27125           （注３）
                                            ３月31日            無保証
           株式会社きらぼし銀行
                      1,000,000       -  1,000,000       -
           三井住友信託銀行株式会社
                       785,000      -  785,000      -
           株式会社日本政策投資銀行
                      2,000,000       -     -  2,000,000
                                            2025年            無担保
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行                                      期限一括
                      2,000,000       -     -  2,000,000     0.61950           （注３）
                                            ３月31日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                      1,000,000       -     -  1,000,000
                                281/290





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                                         平均利率
             区　分
                      当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高
                                        （%）    返済期限    返済方法     使途    摘要
                      (千円)    (千円)    (千円)    (千円)
               借入先
                                        （注２）
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                      1,160,000        -     -  1,160,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       580,000       -     -   580,000
                                            2024年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       580,000       -     -   580,000     0.46655           （注３）
                                            ７月31日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                       580,000       -     -   580,000
           株式会社三井住友銀行
                       290,000       -     -   290,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                      1,800,000        -     -  1,800,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       900,000       -     -   900,000
                                            2026年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       900,000       -     -   900,000     0.65518           （注３）
                                            ７月31日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                       900,000       -     -   900,000
           株式会社三井住友銀行
                       450,000       -     -   450,000
           みずほ信託銀行株式会社
                      2,000,000       -    -  2,000,000
           農林中央金庫
                      1,500,000       -    -  1,500,000
                                            2022年            無担保
           株式会社福岡銀行                                      期限一括
                      1,000,000       -    -  1,000,000      0.46691           （注３）
                                            １月31日            無保証
           株式会社七十七銀行
                       500,000      -    -   500,000
           株式会社第四北越銀行
                       500,000      -    -   500,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                      1,160,000       -     -  1,160,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       580,000      -     -   580,000
                                            2024年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       580,000      -     -   580,000     0.62938           （注３）
                                            １月31日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                       580,000      -     -   580,000
           株式会社三井住友銀行
                       290,000      -     -   290,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                      1,820,000       -     -  1,820,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       910,000      -     -   910,000
                                            2026年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       910,000      -     -   910,000     0.79571           （注３）
                                            １月30日            無保証
       長期借入金
           三井住友信託銀行株式会社
                       910,000      -     -   910,000
       (注１)
           株式会社三井住友銀行
                       450,000      -     -   450,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                      1,140,000       -    -  1,140,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       570,000      -    -  570,000
                                            2022年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       570,000      -    -  570,000     0.49054            (注３)
                                            ９月30日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                       570,000      -    -  570,000
           株式会社三井住友銀行
                       300,000      -    -  300,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                      1,140,000       -    -  1,140,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       570,000      -    -  570,000
                                            2026年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       570,000      -    -  570,000     0.77571            (注３)
                                            ９月30日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                       570,000      -    -  570,000
           株式会社三井住友銀行
                       300,000      -    -  300,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                      1,040,000       -    -  1,040,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       520,000      -    -  520,000
                                            2025年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                       520,000      -    -  520,000     0.65428           （注３）
                                            １月31日            無保証
           三井住友信託銀行株式会社
                       520,000      -    -  520,000
           株式会社三井住友銀行
                       260,000      -    -  260,000
           信金中央金庫
                      1,300,000       -    -  1,300,000
           農林中央金庫
                      1,300,000       -    -  1,300,000
                                            2023年            無担保
                                                期限一括
                                         0.45804           （注３）
                                            ３月31日            無保証
           株式会社福岡銀行
                      1,300,000       -    -  1,300,000
           みずほ信託銀行株式会社
                      1,000,000       -    -  1,000,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                      2,700,000       -    -  2,700,000
                                            2025年            無担保
           株式会社みずほ銀行                                      期限一括
                      1,350,000       -    -  1,350,000     0.62188           （注３）
                                            ３月31日            無保証
           株式会社三井住友銀行
                       600,000      -    -  600,000
                                282/290



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                                         平均利率
             区　分
                      当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高
                                        （%）    返済期限    返済方法     使途    摘要
                      (千円)    (千円)    (千円)    (千円)
               借入先
                                        （注２）
           日本生命保険相互会社
                       500,000      -    -  500,000
                                            2024年            無担保
                                                期限一括
                                         0.55126           （注３）
                                            １月31日            無保証
           太陽生命保険株式会社
                       500,000      -    -  500,000
                                            2026年            無担保
           株式会社りそな銀行                                      期限一括
                      1,000,000       -    -  1,000,000     0.73497           （注３）
                                            ８月31日            無保証
           株式会社日本政策投資銀行
                       550,000      -    -  550,000
           株式会社みずほ銀行
                       550,000      -    -  550,000
                                            2027年            無担保
           三井住友信託銀行株式会社                                      期限一括
                       550,000      -    -  550,000     0.85667           （注３）
                                            ３月31日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       275,000      -    -  275,000
           株式会社三井住友銀行
                       275,000      -    -  275,000
           株式会社日本政策投資銀行
                       550,000      -    -  550,000
           株式会社みずほ銀行
                       550,000      -    -  550,000
                                            2023年            無担保
           三井住友信託銀行株式会社                                      期限一括
                       550,000      -    -  550,000     0.43105           （注３）
                                            ７月31日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       550,000      -    -  550,000
           株式会社三井住友銀行
                       300,000      -    -  300,000
           株式会社みずほ銀行
                       670,000      -    -  670,000
           三井住友信託銀行株式会社
                       670,000      -    -  670,000
                                            2025年            無担保
                                                期限一括
                                         0.39950           （注３）
                                            １月31日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       670,000      -    -  670,000
           株式会社三井住友銀行
                       320,000      -    -  320,000
                                            2025年            無担保
           株式会社日本政策投資銀行                                      期限一括
                       670,000      -    -  670,000     0.49994           （注３）
                                            １月31日            無保証
           株式会社みずほ銀行
                       700,000      -    -  700,000
           三井住友信託銀行株式会社
                       700,000      -    -  700,000
                                            2026年            無担保
                                                期限一括
                                         0.54500           （注３）
                                            ９月30日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       350,000      -    -  350,000
           株式会社三井住友銀行
                       350,000      -    -  350,000
       長期借入金
                                            2026年            無担保
       (注１)
           株式会社日本政策投資銀行                                      期限一括
                       700,000      -    -  700,000     0.57826           （注３）
                                            ９月30日            無保証
           株式会社みずほ銀行
                       800,000      -    -  800,000
           三井住友信託銀行株式会社
                       800,000      -    -  800,000
                                            2022年            無担保
                                                期限一括
                                         0.26138           （注３）
                                            ３月31日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       800,000      -    -  800,000
           株式会社三井住友銀行
                       400,000      -    -  400,000
           株式会社みずほ銀行
                      1,000,000       -    -  1,000,000
           三井住友信託銀行株式会社
                      1,000,000       -    -  1,000,000
                                            2025年            無担保
                                                期限一括
                                         0.45215           （注３）
                                            ９月30日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                      1,000,000       -    -  1,000,000
           株式会社三井住友銀行
                       500,000      -    -  500,000
           株式会社みずほ銀行
                       970,000      -    -  970,000
           三井住友信託銀行株式会社
                       970,000      -    -  970,000
                                            2027年            無担保
                                                期限一括
                                         0.60810           （注３）
                                            ９月30日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       970,000      -    -  970,000
           株式会社三井住友銀行
                       485,000      -    -  485,000
           信金中央金庫
                       525,000      -    -  525,000
           農林中央金庫
                       525,000      -    -  525,000
                                            2026年            無担保
                                                期限一括
                                         0.42850           （注３）
                                            ３月31日            無保証
           株式会社福岡銀行
                       525,000      -    -  525,000
           みずほ信託銀行株式会社
                       525,000      -    -  525,000
                                            2028年            無担保
           株式会社日本政策投資銀行                                      期限一括
                      1,350,000       -    -  1,350,000     0.54693           （注３）
                                            ３月31日            無保証
           株式会社みずほ銀行
                       210,000      -  210,000      -
           三井住友信託銀行株式会社
                       210,000      -  210,000      -
                                            2021年            無担保
                                                期限一括
                                         0.27818           （注３）
                                            ３月31日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       100,000      -  100,000      -
           株式会社三井住友銀行
                       100,000      -  100,000      -
                                283/290




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                                         平均利率
             区　分
                      当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高
                                        （%）    返済期限    返済方法     使途    摘要
                      (千円)    (千円)    (千円)    (千円)
               借入先
                                        （注２）
           株式会社日本政策投資銀行
                       750,000      -    -  750,000
           株式会社みずほ銀行
                       750,000      -    -  750,000
                                            2028年            無担保
           三井住友信託銀行株式会社                                      期限一括
                       750,000      -    -  750,000     0.47366           （注３）
                                            ８月31日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       375,000      -    -  375,000
           株式会社三井住友銀行
                       375,000      -    -  375,000
                                            2021年            無担保
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行                                      期限一括
                      1,400,000       -  1,400,000       -   0.27818           （注３）
                                            ３月31日            無保証
           株式会社七十七銀行
                       460,000      -    -  460,000
           信金中央金庫
                       460,000      -    -  460,000
                                            2026年            無担保
           農林中央金庫                                      期限一括
                       460,000      -    -  460,000     0.46156           （注３）
                                            ９月30日            無保証
           株式会社福岡銀行
                       460,000      -    -  460,000
           みずほ信託銀行株式会社
                       460,000      -    -  460,000
           株式会社みずほ銀行
                       660,000      -  660,000      -
                                            2021年
                                                         無担保
                                            ７月31日
           三井住友信託銀行株式会社                                      期限一括
                       660,000      -  660,000      -   0.28096           （注３）
                                                         無保証
                                            (注４)
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       330,000      -  330,000      -
           株式会社みずほ銀行
                       780,000      -  780,000      -
                                            2021年
                                                         無担保
                                            ７月31日
           三井住友信託銀行株式会社                                      期限一括
                       780,000      -  780,000      -   0.28096           （注３）
                                                         無保証
                                            (注４)
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       390,000      -  390,000      -
           株式会社日本政策投資銀行
                       820,000      -    -  820,000
           株式会社みずほ銀行
                       820,000      -    -  820,000
                                            2029年            無担保
           三井住友信託銀行株式会社                                      期限一括
                       820,000      -    -  820,000     0.67532           （注３）
                                            ６月30日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       820,000      -    -  820,000
           株式会社三井住友銀行
                       420,000      -    -  420,000
       長期借入金
           株式会社みずほ銀行
                      1,600,000       -    -  1,600,000
       (注１)
                                            2021年            無担保
           三井住友信託銀行株式会社                                      期限一括
                      1,600,000       -    -  1,600,000     0.28138           （注３）
                                            10月31日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       800,000      -    -  800,000
           株式会社日本政策投資銀行
                      1,000,000       -    -  1,000,000
           株式会社みずほ銀行
                      1,000,000       -    -  1,000,000
                                            2029年            無担保
           三井住友信託銀行株式会社                                      期限一括
                      1,000,000       -    -  1,000,000     0.56815           （注３）
                                            ９月29日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       500,000      -    -  500,000
           株式会社三井住友銀行
                       500,000      -    -  500,000
           株式会社みずほ銀行
                       800,000      -    -  800,000
           三井住友信託銀行株式会社
                       800,000      -    -  800,000
                                            2029年            無担保
                                                期限一括
                                         0.57308           （注３）
                                            ９月30日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       800,000      -    -  800,000
           株式会社三井住友銀行
                       400,000      -    -  400,000
           株式会社日本政策投資銀行
                      1,220,000       -    -  1,220,000
           株式会社みずほ銀行
                      1,220,000       -    -  1,220,000
                                            2031年            無担保
           三井住友信託銀行株式会社                                      期限一括
                      1,220,000       -    -  1,220,000     0.68068           （注３）
                                            １月29日            無保証
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                      1,220,000       -    -  1,220,000
           株式会社三井住友銀行
                       620,000      -    -  620,000
           株式会社日本政策投資銀行
                         -  1,920,000       -  1,920,000
           三井住友信託銀行株式会社
                         -  1,135,000       -  1,135,000
           株式会社きらぼし銀行
                         -  1,000,000       -  1,000,000
                                            2027年            無担保
                                                期限一括
                                         0.40488           （注３）
                                            ３月31日            無保証
           株式会社みずほ銀行
                         -  350,000      -  350,000
           株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                         -  350,000      -  350,000
           株式会社三井住友銀行
                         -  170,000      -  170,000
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                                         平均利率
             区　分
                      当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高
                                        （%）    返済期限    返済方法     使途    摘要
                      (千円)    (千円)    (千円)    (千円)
               借入先
                                        （注２）
           株式会社七十七銀行
                         -  500,000      -  500,000
           株式会社第四北越銀行
                         -  500,000      -  500,000
                                            2028年            無担保
                                                期限一括
                                         0.42632           （注３）
       長期借入金
                                            ３月31日            無保証
           株式会社西日本シティ銀行
                         -  500,000      -  500,000
       (注１)
           株式会社肥後銀行
                         -  500,000      -  500,000
               小計
                     129,150,000     6,925,000    10,545,000    125,530,000        -  -    -    -    -
             合計
                     129,150,000     6,925,000    10,545,000    125,530,000
      （注１）長期借入金には、１年内返済予定の長期借入金を含みます。
      （注２）平均利率は、ローン契約毎の借入利率を小数点第６位で四捨五入しています。また、金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ
          取引を行った借入金については、金利スワップの効果を勘案した利率を記載しています。
      （注３）資金使途は、信託不動産等の購入資金及び既存借入金の返済資金等です。
      （注４）2021年７月14日に全額を期限前弁済しています。
      （注５）長期借入金の貸借対照表日後５年以内における１年ごとの返済予定額の総額は以下のとおりです。
                                     （単位：千円）
          １年以内      １年超２年以内       ２年超３年以内       ３年超４年以内       ４年超５年以内
           20,600,000       15,960,000       12,380,000       18,920,000       15,550,000
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     ２【投資法人の現況】
      【純資産額計算書】
                                                （2021年７月31日現在）
           Ⅰ　資産総額                                        282,839,496      千円
           Ⅱ　負債総額                                        147,149,867      千円
           Ⅲ　純資産総額（Ⅰ－Ⅱ）                                        135,689,629      千円
           Ⅳ　発行済数量                                          692,994     口
           Ⅴ　１口当たり純資産額（Ⅲ／Ⅳ）                （注）
                                                      195  千円
          （注）資産総額、負債総額及び純資産総額は、帳簿価額を使用しています。
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    第６【販売及び買戻しの実績】
                                                   発行済投資口の

         計算期間            発行日        販売口数（口）          買戻し口数（口）
                                                   総口数（口）
        第17期計算期間

       自　2018年８月１日                -             -           -       586,994
       至　2019年１月末日
        第18期計算期間

                   2019年２月１日              51,270                    638,264
       自　2019年２月１日                                        -
                   2019年２月20日              2,570                    640,834
       至　2019年７月末日
        第19期計算期間

       自　2019年８月１日                -             -           -       640,834
       至　2020年１月末日
        第20期計算期間

                   2020年２月３日              29,330                    670,164
       自　2020年２月１日                                        -
                   2020年２月19日              1,460                    671,624
       至　2020年７月末日
        第21期計算期間

       自　2020年８月１日                -             -           -       671,624
       至　2021年１月末日
        第22期計算期間

                   2021年２月１日              20,360                    691,984
       自　2021年２月１日                                        -
                   2021年２月17日              1,010                    692,994
       至　2021年７月末日
    （注１）本邦外における販売又は買戻しの実績はありません。

    （注２）本投資法人による投資口の買戻しの実績はありません。
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    第７【参考情報】
     　当計算期間の開始日から、本有価証券報告書の提出日までの間に、以下の書類を提出しています。
     　2021年４月１日　臨時報告書を関東財務局長に提出しました。
     　2021年４月１日　訂正発行登録書を関東財務局長に提出しました。
     　2021年４月26日　臨時報告書を関東財務局長に提出しました。
     　2021年４月26日　訂正発行登録書を関東財務局長に提出しました。
     　2021年４月26日　第21期有価証券報告書及びその添付書類を関東財務局長に提出しました。
     　2021年６月30日　発行登録追補書類及びその添付書類を関東財務局長に提出しました。
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                          独立監査人の監査報告書
                                                ２０２１年１０月２２日

    コンフォリア・レジデンシャル投資法人
       役　員　会　　御　中

                           EY新日本有限責任監査法人

                             東京事務所
                           指定有限責任社員

                                       公認会計士        向出　勇治
                           業務執行社員
                           指定有限責任社員

                                       公認会計士        新居　幹也
                           業務執行社員
     監査意見

      当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「投資法人の経理状況」に
     掲げられているコンフォリア・レジデンシャル投資法人の２０２１年２月１日から２０２１年７月３１日までの第２２
     期計算期間の財務諸表、すなわち、貸借対照表、損益計算書、投資主資本等変動計算書、金銭の分配に係る計算書、
     キャッシュ・フロー計算書、注記表及び附属明細表について監査を行った。
      当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、コン
     フォリア・レジデンシャル投資法人の２０２１年７月３１日現在の財産の状態並びに同日をもって終了する計算期間の
     損益及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
     監査意見の根拠

      当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
     る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
     業倫理に関する規定に従って、投資法人から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしてい
     る。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     財務諸表に対する経営者及び監督役員の責任

      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
     示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
     者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
      財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
     評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
     がある場合には当該事項を開示する責任がある。
      監督役員の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における執行役員の職務の執行を監視することにある。
     財務諸表監査における監査人の責任

      監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
     ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
     にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
     定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
      監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
     しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
      を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
      な監査証拠を入手する。
     ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
      実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
      び関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
      き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
      論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に
      注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外
      事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいてい
      るが、将来の事象や状況により、投資法人は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
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     ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
      うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計
      事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
      監査人は、執行役員に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不
     備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
      監査人は、執行役員に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査
     人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
     いる場合はその内容について報告を行う。
     利害関係

      投資法人と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以　　上

    　（注１）上記は独立監査人の監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は本投資法人が

          別途保管しています。
    　（注２）ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれておりません。
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