サンヨーホームズ株式会社 有価証券報告書 第25期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

提出書類 有価証券報告書-第25期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)
提出日
提出者 サンヨーホームズ株式会社
カテゴリ 有価証券報告書

                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条第1項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2021年6月25日
                         第25期(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
     【事業年度】
     【会社名】                   サンヨーホームズ株式会社
                         Sanyo   Homes   Corporation
     【英訳名】
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長  松岡 久志
     【本店の所在の場所】                   大阪市西区西本町一丁目4番1号
                         (06)6578-3403(代表)
     【電話番号】
     【事務連絡者氏名】                   取締役専務執行役員  福井 江治
     【最寄りの連絡場所】                   大阪市西区西本町一丁目4番1号
                         (06)6578-3403(代表)
     【電話番号】
     【事務連絡者氏名】                   取締役専務執行役員  福井 江治
     【縦覧に供する場所】                   サンヨーホームズ株式会社東京支店
                         (東京都千代田区一番町13番3号)
                         サンヨーホームズ株式会社中部支店
                         (名古屋市千種区内山三丁目30番9号)
                         株式会社東京証券取引所
                         (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
                                 1/96












                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
    第一部【企業情報】
    第1【企業の概況】
     1【主要な経営指標等の推移】
      (1)連結経営指標等
             回次            第21期       第22期       第23期       第24期       第25期
            決算年月            2017年3月       2018年3月       2019年3月       2020年3月       2021年3月

                  (千円)      55,504,455       54,117,123       53,888,674       56,351,143       53,487,929
     売上高
                  (千円)      1,554,885       1,911,573       1,544,595        415,114       872,512
     経常利益
     親会社株主に帰属する当期
                  (千円)       972,434      1,243,115        954,200       359,138       509,313
     純利益
                  (千円)       997,738      1,298,548        816,226       370,082       501,516
     包括利益
                  (千円)      15,817,026       16,943,459       17,570,383       16,498,392       16,922,395
     純資産額
                  (千円)      50,676,852       48,043,534       54,527,893       57,896,211       52,611,842
     総資産額
                   (円)      1,284.70       1,374.32       1,425.21       1,537.65       1,531.73
     1株当たり純資産額
                   (円)        77.87       100.93        77.46       29.78       46.98
     1株当たり当期純利益
     潜在株式調整後1株当たり
                   (円)         -       -       -       -       -
     当期純利益
                   (%)        31.2       35.2       32.2       28.5       32.2
     自己資本比率
                   (%)         6.3       7.6       5.5       2.1       3.0
     自己資本利益率
                   (倍)        8.49       9.05       10.51       20.45       16.71
     株価収益率
     営業活動による
                  (千円)       604,150      7,671,570      △ 3,789,080      △ 5,634,123       6,107,776
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                  (千円)       456,995      △ 236,055      △ 782,551       984,160      △ 106,075
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                  (千円)      △ 484,799     △ 7,366,523       5,230,727       5,175,381      △ 5,137,896
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物
                  (千円)      5,067,378       5,136,369       5,795,464       6,320,883       7,184,688
     の期末残高
                            712       697       760       848       884
     従業員数
                   (名)
     (外、平均臨時雇用者数)                      ( 207  )     ( 247  )     ( 246  )     ( 290  )     ( 360  )
     (注)1.売上高には、消費税等は含まれておりません。
         2.第21期および第25期の            潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載し
           ておりません。第22期、第23期および第24期の潜在株式調整後1株当たりの当期純利益については、希薄化
           効果を有する潜在株式が存在しないため記載しておりません。
         3.第21期より1株当たり純資産額の算定上、役員向け株式給付信託口が保有する当社株式を期末発行済株式総
           数から控除する自己株式に含めております。また、1株当たり当期純利益の算定上、期中平均株式数の計算
           において控除する自己株式に含めております。
         4.「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 平成30年2月16日)等を第23期の期
           首から適用しており、第22期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指
           標等となっております。
                                 2/96




                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      (2)提出会社の経営指標等
             回次             第21期       第22期       第23期       第24期       第25期
            決算年月             2017年3月       2018年3月       2019年3月       2020年3月       2021年3月

                   (千円)      51,561,982       47,672,705       46,006,146       47,468,633       44,698,465
     売上高
                   (千円)      1,435,123       1,793,941       1,306,535        139,372       784,198
     経常利益
                   (千円)       872,429      1,182,645        845,157        20,064       477,665
     当期純利益
                   (千円)      5,945,162       5,945,162       5,945,162       5,945,162       5,945,162
     資本金
                    (株)     12,620,000       12,620,000       12,620,000       12,620,000       12,620,000
     発行済株式総数
                   (千円)      15,325,439       16,335,968       16,991,822       15,569,814       15,969,966
     純資産額
                   (千円)      49,508,181       46,666,879       52,944,917       56,380,679       50,780,072
     総資産額
                    (円)      1,244.78       1,325.01       1,378.25       1,451.04       1,445.52
     1株当たり純資産額
                           15.00       15.00       25.00       25.00       25.00
     1株当たり配当額
                    (円)
     (1株当たり中間配当額)                       ( - )      ( - )      ( - )      ( - )      ( - )
                    (円)        69.87       96.02       68.61        1.66       44.06

     1株当たり当期純利益
     潜在株式調整後1株当たり当
                    (円)         -       -       -       -       -
     期純利益
                    (%)        31.0       35.0       32.1       27.6       31.4
     自己資本比率
                    (%)         5.8       7.5       5.1       0.1       3.0
     自己資本利益率
                    (倍)        9.46       9.51       11.86       366.87        17.82
     株価収益率
                    (%)        21.47       15.62       36.44      1,506.02         56.74
     配当性向
                            555       453       456       448       450

     従業員数
                    (名)
     (外、平均臨時雇用者数)                       ( 67 )      ( 49 )      ( 47 )      ( 50 )      ( 57 )
                    (%)        132.8       185.3       170.7       135.4       174.9

     株主総利回り
    (比較指標:TOPIX配当込み)               (%)       ( 114.7   )    ( 132.9   )    ( 126.2   )    ( 114.2   )    ( 162.3   )
                    (円)         715      1,122       1,482        829       891

     最高株価
                    (円)         450       603       700       531       511
     最低株価
     (注)1.売上高には、消費税等は含まれておりません。
         2.第21期および第25期の            潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載し
           ておりません。第22期、第23期および第24期の潜在株式調整後1株当たりの当期純利益については、希薄化
           効果を有する潜在株式が存在しないため記載しておりません。
         3.第21期より1株当たり純資産額の算定上、役員向け株式給付信託口が保有する当社株式を期末発行済株式総
           数から控除する自己株式に含めております。また、1株当たり当期純利益の算定上、期中平均株式数の計算
           において控除する自己株式に含めております。
         4.最高株価及び最低株価は東京証券取引所(市場第一部)におけるものであります。
         5.  「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 平成30年2月16日)等を第23期の期
           首から適用しており、第22期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指
           標等となっております。
                                 3/96




                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     2【沿革】
       当社は、クボタハウス株式会社(旧)より2000年10月にプレハブ住宅事業を譲受け、2003年12月に株式会社三洋エ
      ステート(三洋電機株式会社の遊休資産活用とマンション事業を目的として1987年11月設立)からマンション事業を
      譲受けた総合「住生活」提案企業であります。
       クボタハウス株式会社(旧)の沿革は、次のとおりであります。

        1969年2月        久保田鉄工株式会社(現、株式会社クボタ)が住宅産業分野へ総合的に進出するにあたり、現・
               日本製鉄グループ系列の住宅販売会社であるエコンハウジング株式会社を買収、同社がクボタハ
               ウス株式会社へ商号変更し発足
        1969年10月        軽量鉄骨プレハブ住宅の発売を開始
        1971年10月        クボタ土地開発株式会社を合併
               久保田鉄工株式会社(現、株式会社クボタ)からプレハブ住宅生産事業を譲受
        1995年2月        関西地区での住宅施工を目的とし、関西クボタハウスビルダー株式会社を設立
        1997年2月        住宅リフォームを目的とし、クボタリフォーム関西株式会社を設立
        2000年10月        クボタハウス株式会社のプレハブ住宅事業とマンション事業を分割。マンション事業について
               は、クボタハウス株式会社をクボタメゾン株式会社へ商号変更。プレハブ住宅事業については、
               株式会社クボタグループの100%子会社である宝貴産業株式会社(現、当社)に営業譲渡
       当社グループの沿革は、次のとおりであります。

        1996年10月        大阪市浪速区において資本金250百万円で、建物補修、メンテナンス業務の受託並びに不動産の
               売買、賃貸借及び管理を目的とし、西日本興産株式会社を設立(株式会社クボタ100%出資)、
               事業を開始
        2000年6月        宝貴産業株式会社へ商号変更
        2000年10月        クボタハウス株式会社(旧)のプレハブ住宅事業を譲受し、クボタハウス株式会社へ商号変更
        2002年4月        三洋ホームズ株式会社へ商号変更(三洋電機株式会社100%出資、資本金3,000百万円)
               クボタリフォーム関西株式会社を三洋リフォーム株式会社に商号変更
               関西クボタハウスビルダー株式会社を三洋ホームズビルダー株式会社へ商号変更
        2003年4月        三洋すまいる株式会社が三洋リフォーム株式会社を合併し、三洋リフォーム株式会社に商号変更
        2003年12月        株式会社三洋エステートからマンション事業を譲受
        2008年10月        マンション管理を目的とし、連結子会社である三洋コミュニティサービス株式会社を設立
        2009年3月        三洋コミュニティサービス株式会社を三洋ホームズコミュニティ株式会社に商号変更
        2009年4月        三洋ホームズコミュニティ株式会社が三洋クリエイティブサービス株式会社よりマンション管理
               受託事業を譲受
        2011年4月        本店を大阪市西区へ移転
               三洋リフォーム株式会社と三洋ホームズビルダー株式会社が合併(存続会社 三洋リフォーム株
               式会社)
               ブランドロゴ、ブランドマーク及びコーポレートスローガン「For                               the  best   life」を設定
        2012年12月        サンヨーホームズ株式会社へ商号変更
               三洋リフォーム株式会社をサンヨーリフォーム株式会社に商号変更(現・連結子会社)
               三洋ホームズコミュニティ株式会社をサンヨーホームズコミュニティ株式会社に商号変更
        2013年4月        東京証券取引所市場第二部に株式を上場
               介護事業の運営を目的とし、サンアドバンス株式会社を設立
        2014年4月        東京証券取引所市場第一部銘柄に指定
        2014年5月        e-暮らし株式会社(関連会社)を設立
        2016年4月        サンヨーホームズコミュニティ株式会社(現・連結子会社)とサンアドバンス株式会社(存続会
               社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社)が合併
               Tien   Phat   Sanyo   Homes   Corporation      の株式を取得
        2017年1月        NKプロパティ合同会社の持分を取得
        2017年3月        当社とNKプロパティ合同会社(存続会社 当社)が合併
        2021年1月        サンヨーアーキテック株式会社(現・連結子会社)を設立
                                 4/96




                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     3【事業の内容】
       当社グループは、当社と連結子会社3社及び関連会社2社で構成され、「For                                     the  best   life」を経営指針とし、
      住宅事業(戸建住宅・賃貸福祉住宅・リニューアル流通・住宅リフォームの設計・施工監理及び請負・分譲等)、マ
      ンション事業(マンション開発・販売・賃貸等)を柱とし、総合「住生活」提案企業としてお客様のよりよい人生の
      ために生涯にわたるサポートを目指し事業活動を展開しております。
       当社グループの各事業における位置づけは次のとおりであります。
       なお、次の2事業は「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメン
      トの区分と同一であります。
        住宅事業

         工場にて住宅部材を製造し、主に4大都市圏(首都圏、中部圏、近畿圏、北九州・福岡大都市圏)において、戸
         建住宅(プレハブ住宅)、賃貸福祉住宅、リニューアル流通、住宅リフォームの設計・施工監理及び請負・分譲
         等を行っております。連結子会社のサンヨーリフォーム株式会社は、住宅リフォームの設計・施工監理及び請負
         と、戸建住宅、賃貸福祉住宅の施工を行っております。
        マンション事業
         主に4大都市圏において、新築及びリノベーションマンションの開発、販売等を行っております。
        その他
         連結子会社のサンヨーホームズコミュニティ株式会社は、ライフサポート事業として、マンション管理業、保険
         代理業、保育事業、リハビリ型デイサービス施設の運営等、安心・快適な日常生活をサポートするサービス事業
         を行っております。また、当社はフロンティア事業として、太陽光システム販売、軽量鉄骨プレハブシステムの
         架構体OEM供給、海外事業等の新規事業、ライフサポート事業として、高齢者の在宅支援として介護系ロボッ
         ト開発や地方創生等に取り組んでおります。
          なお、当社のフロンティア事業部門とサンヨーリーフォーム株式会社の施行部門を分離統合し設立した、サン
         ヨーアーキテック株式会社が2021年4月より事業を開始しております。
       事業の系統図は、次のとおりです。

                                 5/96













                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     4【関係会社の状況】
                                        議決権の所
                          資本金又
                                主要な事業の         有又は被所
          名称          住所      は出資金                         関係内容
                                内容         有割合
                         (百万円)
                                        (%)
     (連結子会社)
                                               建築物のリフォーム・メン
                                               テナンス・施工
     サンヨーリフォーム㈱
                                               当社賃借建物の転貸
                  大阪市西区           90  住宅事業            100.0
     (注)1
                                               資金の借入
                                               役員の兼任…有
                                               当社分譲マンションの管理

                               その他
     サンヨーホームズコミュ
                                               当社賃借建物の転貸、賃貸
                  大阪市西区           50  (ライフサポー            100.0
                                               資金の貸付
     ニティ㈱
                               ト事業)
                                               役員の兼任…有
                               その他

                                               住宅の施工、太陽光発電設
     サンヨーアーキテック㈱             大阪府枚方市           50  (フロンティア            100.0    備等の販売・施工
                                               役員の兼任…有
                               事業)
     (その他の関係会社)
                               金属製建材、水
                                        (被所有)
     ㈱LIXIL                          回り設備、その
                                               主要株主
                  東京都江東区         68,417
                                               役員の兼任…無
     (注)2                          他建材等の製
                                           27.4
                               造、販売
      (注)1.サンヨーリフォーム㈱については、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く。)の連結売上高に占め
            る割合が10%を超えております。
            主要な損益情報等  (1)売上高   6,162百万円
                      (2)経常利益             27百万円
                      (3)当期純利益            11百万円
                      (4)純資産額   830百万円
                      (5)総資産額  2,459百万円
          2.有価証券報告書提出会社であります。
                                 6/96










                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     5【従業員の状況】
      (1)連結会社の状況
                                                  2021年3月31日現在
                                          従業員数(名)
              セグメントの名称
                                                458    ( 83 )
      住宅事業
                                                79   ( 10 )
      マンション事業
                                                310   ( 258  )
      その他
      全社(共通)                                           37    ( 9 )
                                                884   ( 360  )

                 合計
     (注)1.従業員数は就業人員(当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出
           向者を含む。)であり、臨時従業員(パートタイマー、派遣社員を含む。)は年間の平均人員を( )外数
           で記載しております。
         2.全社(共通)として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属してい
           るものであります。
      (2)提出会社の状況

                                                  2021年3月31日現在
        従業員数(名)              平均年齢(歳)             平均勤続年数(年)              平均年間給与(円)
           450    ( 57 )           43.0              14.4           5,729,871
                                          従業員数(名)

              セグメントの名称
                                                321   ( 38 )
      住宅事業
                                                79   ( 10 )
      マンション事業
                                                13   ( - )
      その他
      全社(共通)                                           37   ( 9 )
                                                450   ( 57 )

                 合計
     (注)1.従業員数は就業人員(当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。)であり、臨時従
           業員(パートタイマー、派遣社員を含む。)は年間の平均人員を( )外数で記載しております。
         2.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
         3.全社(共通)として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属してい
           るものであります。
      (3)労働組合の状況
         当社グループの労働組合は結成されておりませんが、労使関係は安定しております。
                                 7/96









                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
    第2【事業の状況】
     1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
      (1)経営方針
      「人と地球がよろこぶ住まい」

      当社グループでは“住まい”と“暮らし”にまつわる困りごとを一緒になって解決しながら、一生のパートナーとし
      て住まい方の変化にも対応しつつ、人々の安全・安心と地球環境保全に努め、社会に貢献する会社を目指しておりま
      す。その思いをこのフレーズに込めました。
      経営理念(Vision)

      私たちは、住まいづくりのプロとして、お客様のウォンツを満たし、「快適空間の創造」と「退屈しない人生の提
      案」により、顧客満足のさらなる向上を図る
       上記の経営理念を具現化するため、私たちは家を単なる“住むための器”ではなく、“住む方の人生を演じる舞

      台”ととらえ、あらゆるお客様の住生活の顕在化している要求(ニーズ)だけではなく、ウォンツに対しても“プロ
      として”の提案を行うと同時に、より高いレベルで、いつまでも満足していただけるよう事業展開を図っておりま
      す。また、地球環境を守り、人々の住生活の安全・安心をお届けすることで、社会に貢献する会社でありたいと願っ
      ております。
      経営指針(Mission)

      「For   the  best   life」~    総合「住生活」提案企業           ~
       お客様のライフサイクルやさまざまなライフステージにおける如何なる住まい方に対しても、“お客様だけのオン

      リーワン”のくらしを実現します。また一度顧客となったお客様に対し、当社の持つネットワーク、顧客管理システ
      ムにより“住生活の一生のパートナー”としての役割を果たしてまいります。また、お客様の「For                                              the  best
      life」を実現するために“ソフト・サービス”を含めた「くらし」を提案する企業への進化を加速してまいります。
      事業コンセプト(Value)

      「エコ&セーフティ」~環境・安全・安心~
       地球温暖化対策、少子高齢化という日本が直面する課題に対し、これまでの当社の取り組みを活かし、他社に先駆

      け、一歩先を行く取り組みを実施します。環境面(エコ)では、光熱費とCO2ゼロを実現し、安全・安心(セーフ
      ティ)では、創業以来培ってきたどこにも負けない構造の強さと耐久性を進化・発展させてまいります。また住宅の
      高い品質を従来の“坪単価”ではなく“年単価”という発想でお客様に伝え、より良いものを長く、大切に使ってい
      ただくことで、価格メリットも高く、資産価値の高い住宅を創ってまいります。
      行動規範

       サンヨーホームズグループは、「お客様満足の向上」を経営理念とし、「クリーン」「誠実」「顧客指向」に基づ
      いた「行動規範」のもとオリジナルカルチャーを醸成し、人権の尊重、法令遵守の精神の徹底を図り、社会的倫理や
      良識に従い、より良い社会の構築と、誠実に社会責任を果たすことを目指して、積極的に行動します。
      1.お客様の信頼

       安全で質の高い技術・サービスの提供により、お客様の信頼と満足を追求し、社会に貢献します。
      2.法令遵守
       事業活動に関わる関係法令およびその精神を遵守し、誠実で健全に業務を遂行します。
      3.人権の尊重
       社内外を問わず、すべての人の人権とプライバシーを尊重し、人権侵害を行いません。
      4.公正な取引
       適正な評価基準により、厳正かつ自由な競争のもと公正な取引を行います。
      5.安全で快適な職場作り
       相互信頼が図られた安全で健康的な職場環境の維持向上に努めます。
                                 8/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      6.環境への配慮
       人と地球が喜ぶ住まいづくりを通して、地球環境の保全に積極的に尽力し、持続的な発展が可能な社会の実現を目
      指します。
      7.地域社会との共生
       地域住民の声に耳を傾け、密接なコミュニケーションを図り、より良い社会づくりに貢献します。
      8.反社会的勢力の排除

       社会の秩序や安全を脅かす勢力や団体に対しては、毅然とした態度でこれを排除し、一切の関係を持ちません。
      9.説明責任の履行
       適切な情報開示とクリーン・誠実・顧客指向を目指す企業経営により、全てのステークホルダーの理解と支持を得
      て、良好な関係を構築します。
      サンヨーホームズグループでは、「経営の基本理念(Vision)」「経営指針(Mission)」「事業コンセプト

      (Value)」そして「行動規範」の4つを合わせて「企業理念」としております。
      これら企業理念に基づき、ブランドストーリーとして、

      『サンヨーホームズは、「住まい」と「暮らし」のお困り事をお客さまと一緒になって解決し、住まい方の変化にも
      常に身近で寄り添える、一生のパートナーでありたいと考えます。地球環境の保全と人々の安全と安心を守る「エ
      コ&セーフティ」な住まいづくりと、お客さまの暮らしに役立つ様々なご提案、さらに社会のニーズに応える事業を
      通じて、人生の新しい“よろこび”を創造します。』を掲げ、『人と地球がよろこぶ住まい』を目指しております。
      (2)経営環境及び対処すべき課題

         次期の住宅業界は、2021年4月に3度目となる新型コロナウイルス感染症による緊急事態宣言が発出される等、
        経済状況に対する影響は甚大であり、それに伴う不動産価格や住宅需給動向等の不透明な状況が前年度に引き続き
        想定されます。また、地球温暖化対策に向け、政府は2050年までに温室効果ガスの排出を「実質ゼロ」とするカー
        ボンニュートラルを宣言するとともに、グリーン成長戦略を発表しています。
         このような中、当社グループは、企業価値の更なる向上を目指し、スローガンである「人と地球がよろこぶ住ま
        い」、事業コンセプトである「エコ&セーフティ」を実践し、お客様に寄り添いながら地球環境の保全に努め、ブ
        ランド力を強化し持続的成長を図ってまいります。
      (3)経営指標等

         短期的には、売上高の先行指標となる、受注高・受注残高の状況を重視しております。中長期的には財務の健全
        性を高めるとともに資産の効率化を図り、ROE15~20%、自己資本比率35~40%を目標とするとともに、株主の皆
        様への還元とし配当性向20~30%を目指しております。
                                 9/96









                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     2【事業等のリスク】
       当社グループの事業等に関して、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性があると考えるリスクは、以下のよ
     うなものがあります。なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判
     断したものであります。
       以下の各事項において、当該リスクが顕在化する可能性の程度や時期、当該リスクが顕在化した場合に当社グ
     ループの経営成績等の状況に与える影響について合理的に予見することが困難な場合、その可能性の程度や時期・
     経営成績等の状況に与える影響の内容についての記述は行っておりません。なお、当社はリスク管理を統括する組
     織としてリスク管理委員会を設置し、リスク管理規程等のリスク管理の諸規程を定め、発生の回避及び発生した場
     合には適切かつ迅速な対応に努めてまいります。
       以下の事項は当社グループが事業を継続する上で、予想される主なリスクを具体的に例示したものであり、これ
     らに限定されるものではありません。
      (1)事業環境変化に関するリスク

         当社グループの事業は、事業に係る市場の動向のほか、原材料・資材価格、地価の変動、金利・住宅税制や消費
        税増税の動向、雇用状況等の影響を受ける事業であり、外部的要因の不確実性から当社グループの経営成績及び財
        政状態に影響を与える可能性があります。
      (2)不動産、固定資産価値の下落に関するリスク

         当社は、四大都市圏において、用地の取得、開発、販売までを行うマンション事業を展開しており、国内の不動
        産市況が悪化した場合、当社の経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。また、時価及び賃貸価格
        の下落が生じた場合、当社が保有する不動産の取得価額を評価減する必要が生じる可能性があります。
         不動産のほか、当社グループが所有する固定資産についても、減損のリスクがあり、経営成績及び財政状態に影
        響を与える可能性があります。
      (3)原材料価格、資材価格及び労務費の高騰に関するリスク

         当社グループにおいて、住宅を構成する主要部材である鉄鋼、木材等の急激な高騰等の局面では、原材料、資材
        等の仕入価格が上昇、また労働人口の減少等による労務費の上昇が当社グループの経営成績及び財政状態に影響を
        与える可能性があります。
      (4)有利子負債残高に関するリスク

         当社グループは、マンション事業の積極的な展開を実施することによる、たな卸資産の増強に対する資金とし
        て、金融機関からの借入金による資金調達を行った結果、当連結会計年度末の有利子負債残高(リース債務除く)
        は23,399百万円と総資産の44.5%を占めております。
         借入金による資金調達に当たっては、金利上昇リスクを勘案して短期・長期の借入金にて対応していますが、支
        払金利の上昇による資金調達コストの増加は、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があり
        ます。
      (5)土壌汚染に関するリスク

         土地の所有者等は、「土地汚染対策法」により、法令の規定によって特定有害物質による土壌汚染の状況の調
        査、報告及び汚染の除去等の措置を命ぜられることがあります。
         当社グループでは、事業用地の取得に当たり、予め履歴調査、汚染調査を実施しており、汚染が確認された場合
        には、当該用地の取得中止または専門業者による汚染の除去等を実施しております。しかし、上記の調査による土
        壌汚染の状況について、事前に全てを認識できないことや、土壌汚染が発見されても売主がその瑕疵担保責任を負
        担できないことがあります。そのため、取得した用地に土壌汚染が発見された場合、当初の事業スケジュールの変
        更や追加費用の発生、資産除去債務の追加計上等により、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可
        能性があります。
                                10/96






                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      (6)業績の季節変動に関するリスク
         戸建請負は工事進行基準により、また分譲マンションは、顧客への引渡基準により売上を計上しております。完
        成引渡については、顧客の希望に対応して8~9月及び2~3月に引渡しすることが多いため、売上の計上時期が
        第2・第4四半期に集中する傾向があります。
         なお、2020年3月期及び2021年3月期の各四半期の当社グループ連結業績は以下のとおりです。
                                                      (単位:千円)
                                   第24期連結会計年度
                             (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
                     第1四半期        第2四半期        第3四半期        第4四半期          通期
                      7,738,292       16,044,474        8,459,562       24,108,814        56,351,143
     売上高
                      △890,411       1,034,090        △835,061        1,104,010         412,628
     営業利益又は営業損失(△)
                      △895,085       1,005,011        △868,559        1,173,747         415,114
     経常利益又は経常損失(△)
     親会社株主に帰属する四半期
                      △644,420        679,405       △617,666         941,819        359,138
     (当期)純利益又は親会社株主
     に帰属する四半期純損失(△)
                                                     (単位:千円)
                                   第25期連結会計年度
                             (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
                     第1四半期        第2四半期        第3四半期        第4四半期          通期
                                      12,940,304
     売上高                  6,458,085        9,777,345               24,312,193        53,487,929
                                                        782,016
     営業利益又は営業損失(△)                 △1,183,751         △268,220        △59,501       2,293,489
                     △1,172,526                                  872,512
     経常利益又は経常損失(△)                          △295,353        △23,868       2,364,260
     親会社株主に帰属する四半期
                                              1,561,074         509,313
     (当期)純利益又は親会社株主                 △819,683        △209,847        △22,230
     に帰属する四半期純損失(△)
      (7)品質保証等に関するリスク

         当社グループにおいて、住宅事業における品質管理は工業化住宅性能認定やISO9001認証に基づき万全を期し
        ていますが、想定されない瑕疵担保責任等が発生した場合には、多額の補修費用や当社グループの評価を大きく毀
        損することとなり、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
      (8)自然災害等に関するリスク

         地震や台風等の大規模な自然災害が発生した場合、当社グループにおいて、被災した自社保有設備の修理に加
        え、建物の点検や応急措置等の初期活動や支援活動等により、多額の費用が発生し、また被災設備の復旧に相当の
        期間を要することで、生産活動に支障をきたし、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があ
        ります。
                                11/96








                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      (9)法的規制等に関するリスク
         当社グループは、主要な許認可として、建設業許可、宅地建物取引業者免許及び建築士事務所登録を受けて事業
        活動を行っているほか、環境・リサイクル関連の法規制や消費者生活用製品安全法改正に伴う製品事故情報の報告
        義務規制の適用を受けております。また、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の施行による保険ま
        たは供託金の制度が課せられております。
         これらの規制を遵守するためにコーポレート・ガバナンス及びコンプライアンス推進体制を強化しております
        が、今後、これらの法令の改廃や新たな法的規制が設けられた場合、若しくは万一法令違反が生じた場合には、事
        業活動が制限され、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。なお、現時点におい
        て、当社グループは以下の免許取消条項に抵触しておりません。
        (許認可の状況)
      許認可の名称             会社名            許認可番号/有効期間               規制法令      免許取消条項
     建設業許可          サンヨーホームズ㈱            国土交通大臣許可(特-28)第19226号                   建設業法
                                                    建設業法第29
                            2021年8月5日(5年毎の更新)
                                                    条に定められ
               サンヨーリフォーム㈱            国土交通大臣許可(特-28)第26529号
                                                    ている条項に
                            2022年1月29日(5年毎の更新)
                                                    抵触した場合
               サンヨーホームズコミュ            大阪府知事許可(特-30)第149913号
               ニティ㈱            2023年6月4日(5年毎の更新)
               サンヨーアーキテック㈱            大阪府知事許可(般-2)第155416号
                            2026年2月26日(5年毎の更新)
     宅地建物取引業者          サンヨーホームズ㈱            国土交通大臣免許(5)第6105号                   宅地建物      宅地建物取引
     免許                       2025年12月19日(5年毎の更新)                   取引業法      業法第66条、
               サンヨーリフォーム㈱            大阪府知事免許(1)第56900号                         第67条に定め
                            2023年3月7日(5年毎の更新)                         られている条
               サンヨーホームズコミュ            大阪府知事免許(1)第57517号                         項に抵触した
               ニティ㈱            2024年3月6日(5年毎の更新)                         場合
     建築士事務所登録          サンヨーホームズ㈱            大阪府知事登録(ニ)第18657号他                   建築士法      建築士法第26
                            2025年9月19日(5年毎の更新)                         条に定められ
               サンヨーリフォーム㈱            大阪府知事登録(ハ)第20219号                         ている条項に
                            2023年5月20日(5年毎の更新)                         抵触した場合
               サンヨーホームズコミュ            大阪府知事登録(ロ)第23994号
               ニティ㈱            2022年5月24日(5年毎の更新)
               サンヨーアーキテック㈱            大阪府知事登録(イ)第26033号
                            2026年2月19日(5年毎の更新)
     マンション管理業          サンヨーホームズコミュ            国土交通大臣許可(3)第063480号                   マンショ      マンションの
     者登録          ニティ㈱            2023年12月11日(5年毎の更新)                   ンの管理      管理の適正化
                                               の適正化      の推進に関す
                                               の推進に      る法律第33条
                                               関する法      に定められて
                                               律      いる条項に抵
                                                    触した場合
      (10)個人情報保護に関するリスク

         当社グループは、事業の特性上、大量の顧客情報等の個人情報を取り扱っており、個人情報保護には、全社的な
        対策を継続的に実施しておりますが、万一個人情報の漏洩等が発生した場合、信用を大きく毀損することとなり、
        当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
      (11)マンション事業の建築に関するリスク

         当社グループは、コンプライアンス体制の整備及びその運用等により訴訟及びクレーム等の発生の回避に努めて
        おり、現時点において業績に重大な影響を及ぼす訴訟を提起されている事実はありません。
         しかしながら、マンション分譲事業等において、当社グループが建築に際して近隣住民からのクレーム等に起因
        する訴訟、その他の請求が発生したことがあり、今後においても発生する可能性があり、これらの訴訟等の内容及
        び結果によっては、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
                                12/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      (12)感染症・疫病等の蔓延に関するリスク

         疫病等が蔓延し、パンデミックが発生し、サプライチェーンの寸断や行政措置等の内容により工事の中断や大幅
        な遅延が発生し、また営業活動等に影響を及ぼすような場合は、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与
        える可能性があります。
         今回の新型コロナウイルス感染症の拡大に関しては、今後その影響を注視し、必要な対応をとってまいります。
                                13/96



















                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     3【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      (1)経営成績等の状況の概要

        ①財政状態及び経営成績の状況
         当連結会計年度における我が国の経済は、前年度に引き続き、新型コロナウイルス感染症の影響から社会生活や
        経済活動に大きな影響を及ぼし、先行きはこれまでに経験したことがない不透明な状況にあります。
         住宅業界におきましても、金融緩和政策による住宅ローンの低金利は継続しておりますが、展示場やモデルルー
        ムでの販売活動が制限される状況もあり、新型コロナウイルス感染症の長期化も見込まれ、先行き不透明な状況に
        あります。
         このような状況の中、当社は「人と地球がよろこぶ住まい」をスローガンとし「エコ&セーフティ」な住まいづ
        くりとお客様の暮らしに役立つ様々なご提案や社会のニーズに応える事業を通じて、企業価値の向上をめざしてお
        ります。
         当連結会計年度においては、社会情勢の変化に対応し、2020年7月には「働く」と「暮らす」を両立させた独自
        のワークスタイル提案「ファミリィSOHO」を、10月には「ジャパン・レジリエンス・アワード(強靭化大賞)
        2021」において「優秀賞」を受賞した地下室と屋上が持つ特性を活かした、防災と日常を両立させた
        「MultiShelter        with   Resilience(マルチシェルター・ウィズ・レジリエンス)」を発売しました。また、営業ス
        タイルの変革を図るため、従来型総合展示場への出展の削減、営業所機能を備えた「Best                                         Life   コンシェルジュサ
        ロン」の新設等を2020年度中に完了しました。
         この結果、当連結会計年度の経営成績については、売上高については主として住宅事業の減少により前年比減少
        となりましたが、原価率の改善等により、売上高53,487百万円(前年同期比5.1%減)、営業利益782百万円(前年
        同期比89.5%増)、経常利益872百万円(前年同期比110.2%増)、親会社株主に帰属する当期純利益509百万円
        (前年同期比41.8%増)となりました。
       (セグメント別の概況)

         戸建住宅におきましては、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2020」において、6年連続で「優秀
        賞」を受賞するとともに、「特別優秀企業賞」も4年連続で同時に受賞しております。また、2021年2月より「快
        適空気おすすめパック」として、最適な換気やウイルス・アレルゲンを抑制することでお家の空気をトコトンきれ
        いにする提案を行っております。なお、戸建住宅のZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)比率については
        75%となりました。今後も同比率の向上に取り組んでまいります。
         賃貸・福祉住宅におきましては、工場、倉庫等大型施設へと事業領域を広げるとともに、土地オーナー・事業

        主・テナントとのマッチング等にも注力しております。また、既存の賃貸住宅においてもZEH仕様の環境に配慮
        した商品を提案しております。
         リフォームにおきましては、コロナ禍により居住しながらの宅内工事には影響がありましたが、潜在的な需要は

        多く、ドローンを活用した建物の健康診断システムである「住まいのドック」を活用し、断熱リフォームや太陽光
        設備の導入等により省エネ、省CO2化を進めております。
         リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、国の既存住宅市場の活性化策もあり年々増加傾向にあり、当

        社においては、提携不動産会社の情報や当社の情報を当社独自のネットワークシステムで管理し、事業コンセプト
        である「エコ&セーフティ」のもと、お客様のご希望条件に合う中古住宅の購入・売却をサポートしております。
         この結果、当連結会計年度の住宅事業の業績につきましては、売上高21,101百万円(前年同期比13.7%減)、営業

        損失511百万円(前年同期比228百万円の悪化)となりました。
         マンション事業におきましては、               当第4四半期において当初予定の8棟が計画通りに竣工しました。中でもファ

        ミリータイプの「サンメゾン新金岡レジデンシャル」(大阪府堺市・250戸)につきましては、竣工時完売と販売
        が好調に推移し、全戸引渡しまで完了いたしました。また従前より開発を進めていました大阪府守口市大日駅前複
        合再開発エリアにて最後の開発となるシニア向けマンション「サンミット大日」(大阪府守口市・159戸)の販売
        を開始いたしました。これらにより売上高につきましては前年比微減となりましたが、原価率の改善により営業利
        益につきましては23.9%の増加となりました。
         この結果、当連結会計年度のマンション事業の業績は、売上高28,449百万円(前年同期比0.6%減)、営業利益
        2,288百万円(前年同期比23.9%増)となりました。
                                14/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         フロンティア事業におきましては、                太陽光や蓄電池等のエコ・エネルギー設備、鉄骨構造躯体の販売等の新規事
        業等を担っており、2021年4月からは新会社「サンヨーアーキテック株式会社」として営業を開始しております。
         ライフサポート事業におきましては、マンション管理、介護・保育施設運営等を担っており、近年特に注力して

        いる保育事業においては、「サンフレンズ」保育園3施設を2021年4月に開園しております。これらにより、29園
        (運営受託1園含む)となりました。
         「寄り添いロボット」については、医療施設等への販売促進を図るとともに、自立ブース化したパッケージ商品
        の開発等、更なる改善・改良に努めてまいります。
         また、地方創生の分野においては、2021年3月に岡山県備前市に「SAN・シェアオフィス日生」を開業いたし
        ました。今後も地方の地域活性化に貢献するとともに、当社事業の拡大に取り組んでまいります。
         この結果、当連結会計年度のその他事業の業績は、売上高3,936百万円(前年同期比20.0%増)、営業損失134百

        万円(前年同期比17百万円の改善)となりました。
       ②キャッシュ・フローの状況

        当連結会計年度における現金及び現金同等物は、営業活動によるキャッシュ・フローは6,107百万円の増加、投資
       活動によるキャッシュ・フローは106百万円の減少、財務活動によるキャッシュ・フローは5,137百万円の減少とな
       り、前連結会計年度末に比べ863百万円増加し、当連結会計年度末には7,184百万円となりました。
       当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

       (営業活動によるキャッシュ・フロー)

        当連結会計年度の営業活動によるキャッシュ・フローは6,107百万円の増加(前年同期は5,634百万円の減少)と
       なりました。その主な内訳は、税金等調整前当期純利益807百万円、たな卸資産の減少4,015百万円、売上債権の減
       少846百万円等であります。
       (投資活動によるキャッシュ・フロー)

        当連結会計年度の投資活動によるキャッシュ・フローは106百万円の減少(前年同期は984百万円の増加)となり
       ました。その主な内訳は、定期預金の払戻による収入200百万円(純額)、有形固定資産の取得による支出208百万
       円等であります。
       (財務活動によるキャッシュ・フロー)

        当連結会計年度の財務活動によるキャッシュ・フローは5,137百万円の減少(前年同期は5,175百万円の増加)と
       なりました。その主な内訳は、自己株式の処分による収入195百万円、長短期借入金5,045百万円の返済(純額)等
       であります。
                                15/96









                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      ③生産、受注及び販売の実績
        a.生産実績
         当社グループでは生産実績を定義することが困難であるため「生産の状況」は記載しておりません。
        b.受注実績

         当連結会計年度における実績状況をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
                      受注高         前年同期比           受注残高          前年同期比
        セグメントの名称
                      (千円)           (%)          (千円)           (%)
      住宅事業                 18,877,586             86.1        8,697,628             79.6

      マンション事業                 21,732,383             85.1        9,182,950             57.8

      その他                  3,936,487            120.0            -          -

           合計            44,546,457             87.8       17,880,578             66.7

     (注)1.セグメント間取引については相殺消去しております。
         2.上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
         3.「その他」は売上高と同額を受注高としており、受注残高はありません。
         地域別受注高については、次のとおりであります。

                                                  (単位:千円)
             関東地方          中部地方          近畿地方          九州地方           合計
             10,362,655          6,013,272         22,709,653          5,460,875         44,546,457
        c.販売実績

         当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
          セグメントの名称                   売上高(千円)                  前年同期比(%)

      住宅事業                           21,101,628                        86.3

      マンション事業                           28,449,813                        99.4

      その他                           3,936,487                       120.0

             合計                   53,487,929                        94.9

     (注)1.セグメント間取引については相殺消去しております。
         2.上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
         地域別販売高については、次のとおりであります。

                                                   (単位:千円)
             関東地方          中部地方          近畿地方          九州地方           合計

              13,611,225          6,321,859         27,366,231          6,188,613         53,487,929

                                16/96






                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      (2)  経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
        経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する分析・検討内容は次のとおりであります。
      なお、文中の将来に関する事項は、連結会計年度末現在において判断したものであります。
       ①財政状態、経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

        当連結会計年度における売上高については、前連結会計年度と比較して2,863百万円減少の53,487百万円(前年同
       期比5.1%減)となりました。主として住宅事業における売上高が、前連結会計年度と比較して3,339百万円減少の
       21,101百万円(前年同期比13.7%減)となったことによるものです。
        営業利益については、前連結会計年度と比較して369百万円増加の782百万円(前年同期比89.5%増)となりまし
       た。  主としてマンション事業における値引の抑制による原価率の改善や販売費及び一般管理費の削減等に努めたこ
       とで441百万円の増加となったことによるものです。
        経常利益については、前連結会計年度と比較して457百万円増加の872百万円(前年同期比110.2%増)となりまし
       た。主としてコロナ禍の影響による、解約発生に伴う違約金収入の増加等によるものです。
        親会社株主に帰属する当期純利益については、前連結会計年度と比較し150百万円増加の509百万円(前年同期比
       41.8%増)となりました。特別損益は前年度比減少となりましたが、営業利益、経常利益の増加によるものです。
        当連結会計年度末の財政状態については、総資産額は52,611百万円となり、前連結会計年度末と比較し5,284百万

       円の減少となりました。主な要因は、販売用不動産7,003百万円、現金及び預金663百万円の増加、仕掛販売用不動
       産11,173百万円、受取手形・完成工事未収入金等846百万円の減少等によるものです。負債総額は35,689百万円とな
       り、前連結会計年度末と比較し5,708百万円の減少となりました。主な要因は、長・短期借入金5,045百万円、支払
       手形・工事未払金等543百万円の減少等によるものです。純資産総額は16,922百万円となり、前連結会計年度末と比
       較し424百万円の増加となりました。主な要因は、利益剰余金234百万円の増加、自己株式226百万円の減少等による
       もので、この結果により自己資本比率は32.2%となりました。
       ②キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

        当社グループのキャッシュ・フローの状況の分析・検討内容については、「第2                                       事業の状況 3        経営者による
       財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 (1)経営成績等の状況の概要 ②キャッシュ・フロー
       の状況」に記載のとおりです。
        当社グループの運転資金需要のうち主なものは、マンション事業における開発土地及び建築資金のほか、販売費
       及び一般管理費等の営業費用であります。当社グループは、事業運営上必要な流動性と資金の源泉を安定的に確保
       することを基本方針としており、短期運転資金は自己資金及び金融機関からの短期借入を基本としており、長期運
       転資金の調達につきましては、金融機関からの長期借入金を基本としております。
       ③重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

        当社グループの連結財務諸表は我が国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されてお
       ります。この連結財務諸表の作成にあたり、見積りが必要となる事項につきましては、過去の実績や状況に応じて
       合理的と考えられる様々な要因に基づき、会計上の見積り及び判断を行っております。
        なお、新型コロナウイルス感染症に関する会計上の見積りについては、「第5 経理の状況 1連結財務諸表
       等 (1)連結財務諸表 注記事項 (追加情報)」に記載しております。
     4【経営上の重要な契約等】

       当該事項はありません。
                                17/96








                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     5【研究開発活動】
     当社グループは、経営理念及び指針に基づき「人と地球がよろこぶ住まい」をブランドに掲げ、社会課題を解決すべ

    く、お客様が持つお困り事を解決し、暮らし満足の向上と、地球環境に配慮した高性能・高品質・高付加価値な住宅の供
    給を目指しており、その実現のため、暮らし提案力・デザイン力・工業化技術力に基づく品質の向上及びコスト削減を目
    的に研究開発活動を行っております。また、暮らし提案システム「life                                 style   KURASI'TE」を導入し、さまざまな暮らし
    方に応じて、より満足を得る舞台(生活を演じる舞台)を提案することを基本とし、それぞれの家族構成で、どのような
    ライフスタイルを送りたいのかを把握することで、お客様の希望を反映した住まいを提案することが当社の使命であると
    考えております。
     事業コンセプトである「エコ&セーフティ」を主軸に置いた独自の技術開発をベースに、長寿命で環境性能に優れ、安
    心・安全で、快適に暮らして頂ける住宅を供給することが社会課題の解決に繋がると考えております。そこで長期優良住
    宅やZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)(注1)を普及、促進させ、質の高い築古建築が価値を持つ日本とな
    ることを目標として、独自技術の研究開発に取り組んでおります。
     本年度につきましては、国策でもある2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指すという目標を背景に、
    ZEH基準である外皮平均熱貫流率(以下「UA値」という)がZEH基準であるUA値0.6(当社販売エリア)よりも
    高い性能値であるUA値0.5(モデルプラン)として平成28年度より市場導入し、鉄骨構造でありながらハイスペックな
    高断熱住宅として販売しております。更に、政府による2020年10月の『2050年カーボンニュートラル宣言』を受け、なお
    一層のZEH対応住宅の促進を図り、その結果、2020年度のZEH化率は75%を達成しました。これらのことが評価さ
    れ、一般財団法人日本地域開発センターが主催し、優れた省エネルギー住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イ
    ン・エナジー2020」において「優秀賞」を受賞しました。これにより、6年連続での受賞となります。また、「省エネ住
    宅特別優良企業賞」も同時に受賞し、これは「優秀企業賞」を含め4年連続の受賞となります。
     また、お子様や高齢者にとって、室温差が大きい住まいはとても危険だと考えられています。一方、全館空調は室温差
    解消に役立つものの、「不在の寝室等にも空調するので勿体ない」や「欲しいけど高額なので・・・」というお客様の声
    もあります。そこで当社では「全館空調Lite(ライト)」を提案し好評を頂いております。特長は、リビング等にて
    暖められた(又は冷えた)空気を空調されていない洗面室や廊下に送ることで室温差を小さくする提案です。空調する部
    屋を洗面室やトイレ、廊下など必要最小限に留めることでランニングコストをおさえることができ、更に、熱源はリビン
    グ等のエアコンですので、将来リビング等のエアコンを買い換えるだけで済むなどのメリットがある提案となります。こ
    の取組みが評価され、特定非営利活動法人キッズデザイン協議会が主催する「第14回キッズデザイン賞」を受賞しまし
    た。
     近年、多様化した住宅市場が潜在化してきていることに対応するために、顧客層に応じた「暮らしの提案」をビジュア
    ル化する「life        style   KURASI'TE」を導入することで、お客様へ住まいに対する「気づき」を得て頂き、「購買意欲」を
    高めるだけでなく、お客様満足を満たして頂くことで、経営理念である「快適空間の創造」と「退屈しない人生の提案」
    の実現を図っております。また、世界的に猛威を振るっているコロナ禍により、テレワークやオンライン授業がしやすい
    間取りや手洗いを習慣化させる間取り、ウイルスやアレルゲンを除去する設備の導入など「新しい生活様式」に変わろう
    としています。
     そこで、当社では、これら新しい生活様式に対応すべく、「働く」×「暮らす」を両立させた独自のワークスタイル提
    案  「ファミリィSOHO®」を市場導入しました。今回の提案では、階段の踊り場を活用し、SOHOとリビング間での
    目線の高低差効果を活かしたことで、1人で仕事に集中しながらも、家族の様子を見守ることができるため、在宅勤務経
    験者に多い「オンオフの切り替えがしづらい」「家族を見守りながら仕事がしたい」という悩みを解決。これにより、自
    宅でも多様な働き方が可能となることや、お子様のオンライン学習などにも利用できることで、これからの時代を見据え
    た新しい暮らしのご提案になると考えております。その反面、これらの「テレワークの部屋が欲しい」「おうち時間を
    もっと楽しみたい」という新たなニーズが、建築地における容積率の制限等により、思いどおりに空間を確保出来ない場
    合もあり、あとひと部屋を実現できる住まいが求められると考えます。そこで、当社では、限られた敷地でも建物空間を
    有効に活用できるよう「地下室」を取り入れた暮らし提案として「MultiShelter(マルチシェルター)」及び、防災と日
    常を両立させた提案「MultiShelter                 with   Resilience(マルチシェルター・ウィズ・レジリエンス)」を市場導入しまし
    た。日常生活ではテレワークとしての書斎・SOHOルームや運動不足を解消するトレーニングルームなど、様々な趣味
    を楽しむ快適な空間として利用できる提案です。防災面である地震・台風への備えとしては、地下室により安全を確保
    し、水害への備えとしては国土交通省が推奨する住宅の嵩上げ(注2)により浸水を防ぎ、さらに屋上提案により内閣府
    が推奨する垂直避難(注3)が可能です。また自宅を開放することで近隣の一次的な避難場所になれる等、戸建住宅の域
    を超え、地域社会に寄与できるものと考えます。この取組みが評価され、一般社団法人レジリエンスジャパン推進協議会
    が主催する「ジャパン・レジリエンス・アワード(強靭化大賞)2021」において「優秀賞」を受賞しました。
                                18/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     研究開発の方針については、市場環境の変化や住生活へのニーズ・ウォンツの変化に対応すべく、適時見直しを行って

    おります。昨今の建築業界の法令関連に対する更なる強化として、住宅の基礎となる技術開発、そして商品企画立案から
    部材設計・施工・品質、設計・建築統括部門までの一気通貫体制としています。更に、暮らし提案や設計、施工の品質確
    保、お引渡し、アフターサービスに至るまでのお客様対応を担当することで、市場の変化に対応しやすい体制としていま
    す。
     なお、当連結会計年度の研究開発費の総額は                     93 百万円であり、主として住宅事業に関する研究開発活動でありますが、
    マンション事業に展開可能なものについては展開しており、セグメントに分類することができません。
     主要課題としては、以下のとおりであります。

    1.エコロジー
     (1)創エネルギー
      ①太陽光発電と連動した蓄電池や太陽熱利用等、自然エネルギー自給住宅の開発
      ②設置コストを低減し経済性に優れた太陽光発電システムの開発
     (2)省エネルギー
      ①高断熱・高気密技術の導入によるZEH・LCCM住宅の開発
      ②HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)を用いた先進住宅の開発
    2.セーフティ

     (1)安全
      ①30年後・60年後と強さが変わらない鉄骨軸組工法による高耐震、制震住宅の開発
      ②ライフサイクル変化に対応できる長寿命住宅の開発
     (2)安心
      ①快適な温熱環境、音環境、防犯など住まいの基礎技術の開発
      ②見守り・健康介護・ヘルスケアなどライフサポートの提案
    3.くらし提案

      ①ライフスタイルの変化に応じた住まい方提案
       ・住まう方の主観的価値を訴求する暮らし方提案
       ・コミュニティ賃貸住宅の提案
      ②シニア市場への対応
       ・高齢者居住商品(福祉施設、サービス付高齢者向住宅)
       ・既存住宅へのリニューアル、点検、保証などセット提案による価値の提案
      ③健康住宅の提案
       ・バリアフリー、ユニバーサルデザインの研究
       ・PM2.5・CO2など室内空気質における快適提案
       ・アンチエイジング提案
       ・健康素材の研究
      ④AI/IoTへの対応
       ・センサーによる見えないものの見える化の研究
       ・センサー技術を活用した暮らしの提案
       ・センサーデータによる更なる快適な暮らしへの活用研究
    (注1)住宅の高断熱化と高効率設備により、快適な室内環境と大幅な省エネルギーを同時に実現した上で、太陽光発電

        等によってエネルギーを創り、年間に消費する正味(ネット)のエネルギー量が概ねゼロ以下となる住宅
    (注2)    国土交通省「水害対策を考える」
    (注3)    内閣府「避難勧告等に関するガイドライン」
                                19/96





                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
    第3【設備の状況】
     1【設備投資等の概要】
        当社グループでは、当連結会計年度において、主として住宅事業における販売体制の強化、その他における保育
       事業のために総額        232  百万円の設備投資を実施しております。なお、設備投資の金額には無形固定資産に対する28百
       万円が含まれております。
       セグメント別の設備投資額は次のとお                  りであります。

      (住宅事業)
       当連結会計年度においては、              50 百万円の設備投資を実施しました。主な内訳は、展示場の改修、コンシェルジュサ
      ロンの新設費用等であります。
      (マンション事業)
       当連結会計年度においては、              41 百万円の設備投資を実施しました。主な内訳は、シニアマンションにおける賃貸用
      資産等であります。
      (その他)
       当連結会計年度においては、140百万円の設備投資を実施しました。主な内訳は、保育事業等における建物設備等
      の建築費用等であります。
     2【主要な設備の状況】

      当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。
      (1)提出会社
                                                  2021年3月31日現在
                                      帳簿価額(千円)
        事業所名                設備の                               従業員数
               セグメントの名称
                                         土地
                             建物及び     機械装置
                         内容
        (所在地)                                                (名)
                                              その他      合計
                              構築物    及び運搬具     (面積㎡)
     本社
               全社(共通)        全社資産       23,482       -     -    6,300     29,782      41
     (大阪市西区)
     P&F本部
               住宅事業        部材生産         29    12,029       -     310    12,369      47
     (大阪府枚方市)
     賃貸用不動産
                                         43,698
               マンション事業        賃貸設備       82,369       -           -   126,068       -
     (大阪府大東市他)
                                         (189)
     賃貸用不動産                                    661,270
               住宅事業        賃貸設備
                              445,717       -           -  1,106,988       -
     (東京都足立区他)                                   (5,692)
     (注)1.帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品であります。
           なお、消費税等は含めておりません。
         2.上記の他、主要な賃借している設備として、以下のものがあります。
              事業所名                              土地        年間賃借料
                      セグメントの名称           設備の内容
              (所在地)                             (面積㎡)          (千円)
           本社
                      全社(共通)          事務所                  -
                                                        91,419
           (大阪市西区)
           P&F本部
                      住宅事業          土地建物
                                             24,269.5          106,715
           (大阪府枚方市)
      (2)国内子会社

                                                   2021年3月31日現在
                                       帳簿価額   (千円)
             事業所名                                           従業員数
                          設備の
       会社名           セグメントの名称
                              建物及    機械装置
             (所在地)             内容             土地                 (名)
                              び構築    及び運搬        リース資産     その他     合計
                                      (面積㎡)
                               物    具
                  その他
     サンヨーホームズ        保育事業
                          保育事
                              822,840       -    -    -   15,482    838,322      209
                  (ライフサポート事業)
     コミュニティ㈱        (大阪市他)             業設備
     (注)1.帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品であります。
           なお、消費税等は含めておりません。
         2.上記の他、主要な賃借している設備として、以下のものがあります。
                     事業所名                        土地       年間賃借料
             会社名              セグメントの名称         設備の内容
                    (所在地)                       (面積㎡)         (千円)
                           その他
           サンヨーホームズ          保育事業
                                    保育事業設備
                                                 -      146,722
                           (ライフサポート事業)
           コミュニティ㈱         (大阪市他)
      (3)在外子会社

         該当事項はありません。
                                20/96


                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     3【設備の新設、除却等の計画】

      該当事項はありません。
                                21/96




















                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
    第4【提出会社の状況】
     1【株式等の状況】
      (1)【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数(株)
       普通株式                                       40,000,000
                  計                             40,000,000

        ②【発行済株式】

                                    上場金融商品取引所名
           事業年度末現在発行数(株)              提出日現在発行数(株)
      種類                              又は登録認可金融商品                内容
             (2021年3月31日)             (2021年6月25日)
                                    取引業協会名
                                      東京証券取引所
                                                1単元の株式数は100株
                 12,620,000            12,620,000
     普通株式
                                      (市場第一部)
                                                であります。
                 12,620,000            12,620,000             -            -
       計
      (2)【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
           該当事項はありません。
        ②【ライツプランの内容】

           該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

           該当事項はありません。
      (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

           該当事項はありません。
      (4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

              発行済株式総数        発行済株式総       資本金増減額        資本金残高       資本準備金増       資本準備金残
        年月日
              増減数(株)        数残高(株)        (千円)       (千円)      減額(千円)       高(千円)
     2013年5月8日
                  270,000      12,620,000         87,412      5,945,162         87,412      2,945,162
     (注)
      (注)有償第三者割当(オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資)
            発行価格    647.50円
            資本組入額   323.75円
            割当先          野村證券㈱
                                22/96







                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      (5)【所有者別状況】
                                                  2021年3月31日現在
                         株式の状況(1単元の株式数             100 株)
                                                       単元未満株
       区分                             外国法人等                   式の状況
            政府及び地           金融商品取     その他の法
                  金融機関                          個人その他       計    (株)
            方公共団体           引業者     人
                                  個人以外      個人
     株主数(人)           -     15     15     73     22     11    9,440     9,576       -
     所有株式数
                -    6,987      203    83,758      1,007       15    34,194     126,164      3,600
     (単元)
     所有株式数の割
                -    5.54     0.16     66.39      0.80     0.01     27.10      100      -
     合(%)
    (注)自己株式1,309,741株は「個人その他」に13,097単元、「単元未満株式の状況」に41株含まれております。
      (6)【大株主の状況】

                                                   2021年3月31日現在
                                                   発行済株式(自己
                                                   株式を除く。)の
                                            所有株式数
                                                   総数に対する所有
          氏名又は名称                     住所
                                             (株)
                                                   株式数の割合
                                                   (%)
     株式会社LIXIL                                        3,100,000           27.41
                      東京都江東区大島二丁目1番1号
                                             2,100,000           18.57
     オリックス株式会社                 東京都港区浜松町二丁目4番1号
                                             1,530,000           13.53
     関西電力株式会社                 大阪市北区中之島三丁目6番16号
                                             1,300,000           11.49
     セコム株式会社                 東京都渋谷区神宮前一丁目5番1号
                                              528,572           4.67
     株式会社日本カストディ銀行                 東京都中央区晴海1丁目8番12号
                                              154,000           1.36
     株式会社クレディセゾン                 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号
                                              152,269           1.35
     サンヨーホームズ従業員持株会                 大阪市西区西本町一丁目4番1号
                                              126,800           1.12
     中島 和信                 東京都渋谷区
     日本マスタートラスト信託銀行株式
                                              118,200           1.05
                      東京都港区浜松町二丁目11番3号
     会社
     THE  BANK   OF  NEW  YORK   MELLON       240  GREENWICH     SEREET,    NEW  YORK,   NY
     140040                 10286,    U.S.A.                     54,800          0.48
     (常任代理人株式会社みずほ銀行)                 (東京都港区港南二丁目15番1号)
                                -             9,164,641           81.03
             計
    (注)1.上記株式会社日本カストディ銀行及び日本マスタートラスト信託銀行株式会社の所有株式数は、すべて信託業
          務に係るものであります。
        2.株式会社日本カストディ銀行の所有する株式のうち、262,372株は当社が導入した役員向け株式給付信託が所
          有する当社株式であります。なお、当該株式は連結財務諸表及び財務諸表において自己株式として計上してお
          ります。
        3.前事業年度末において主要株主でなかったセコム株式会社は、当事業年度末では主要株主となっております。
                                23/96







                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      (7)【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                  2021年3月31日現在
                            株式数(株)          議決権の数(個)
              区分                                       内容
                                   -       -           -
      無議決権株式
      議決権制限株式(自己株式等)                              -       -           -
      議決権制限株式(その他)                              -       -           -

      完全議決権株式(自己株式等)                          1,309,700          -           -

                          普通株式
      完全議決権株式(その他)                         11,306,700            113,067          -
                          普通株式
                                 3,600        -           -
      単元未満株式                    普通株式
                               12,620,000           -           -
      発行済株式総数
                                   -        113,067          -
      総株主の議決権
    (注)1.「完全議決権株式(その他)」の欄の普通株式には、役員向け株式給付信託が所有する当社株式262,300株(議
          決権2,623個)が含まれております。
        2.「単元未満株式」の欄の普通株式には、役員向け株式給付信託が所有する当社株式72株が含まれております。
        ②【自己株式等】
                                                  2021年3月31日現在
                              自己名義所       他人名義所       所有株式数       発行済株式総数に
                              有株式数       有株式数       の合計       対する所有株式数
      所有者の氏名又は名称               所有者の住所
                              (株)       (株)       (株)       の割合(%)
                  大阪市西区西本町一丁目
                               1,309,700         -     1,309,700         10.38
     サンヨーホームズ株式会社
                  4番1号
                       -       1,309,700         -     1,309,700         10.38
           計
    (注)上記のほか、役員向け株式給付信託が所有する当社株式262,372株を、連結財務諸表及び財務諸表において自己株
        式として計上しております。
      (8)【役員・従業員株式所有制度の内容】
        役員向け業績連動型株式報酬制度
         (1)制度の概要
            当社は、2016年6月28日開催の第20回定時株主総会において、取締役(社外取締役及び監査等委員である
           取締役を除く。)及び執行役員(以下「取締役等」といいます。)を対象として、取締役等の報酬と当社の
           株式価値との連動性をより明確にし、取締役等が株価上昇によるメリットのみならず、株価下落によるリス
           クも株主の皆様と共有することで、中長期的な業績の向上と企業価値増大への貢献意識を高めることを目的
           として、業績連動型株式報酬制度(以下「本制度」という。)を導入することを決議いたしました。
            本制度は、当社が拠出する金銭を原資として信託を設定し、信託を通じて当社株式の取得を行い、当社取
           締役等に対し、当社取締役会が定める株式交付規程に従って、各事業年度における業績達成度等一定の基準
           に応じて付与されるポイントに基づき、信託を通じて当社株式を交付する業績連動型株式報酬制度であり、
           取締役等が当社株式の交付を受ける時期は、原則として取締役等の退任時です。
            また、当社子会社であるサンヨーリフォーム株式会社、サンヨーホームズコミュニティ株式会社及びサン
           ヨーアーキテック株式会社の代表取締役についても、当社の取締役等と同様に、本制度を導入することを対
           象子会社の株主総会において決議しております。
            なお、2021年6月24日開催の第25回定時株主総会において、本制度の内容を一部改定したうえで継続する
           ことについて決議をいただいております。
         (2)取締役等に交付する予定の当社普通株式の総数または総額
            対象期間において、当社取締役等を対象とする役員向け業績連動型株式報酬制度については、162百万円
           (324,000株)を上限とし、対象子会社の代表取締役を対象とする役員向け業績連動型株式報酬制度につい
           ては、27,500千円(50,700株)を上限とし信託を設定しております。
         (3)本制度による受益権その他の権利を受けることができる者の範囲
            株式交付規程に基づき株式交付を受ける権利を取得した当社取締役(社外取締役及び監査等委員である取
           締役を除く。)及び執行役員並びに対象子会社の代表取締役
                                24/96


                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     2【自己株式の取得等の状況】
      【株式の種類等】 会社法第155条第3号に該当する普通株式の取得及び会社法第155条第7号に該当する普通株
                式の取得
      (1)【株主総会決議による取得の状況】
           該当事項はありません。
      (2)【取締役会決議による取得の状況】

           該当事項はありません。
      (3)【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

                 区分                   株式数(株)            価額の総額(円)
      当事業年度における取得自己株式                                     38           21,698
      当期間における取得自己株式                                     -             -
      (4)【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                               当事業年度                  当期間
              区分
                                   処分価額の総額                 処分価額の総額
                           株式数(株)                 株式数(株)
                                     (円)                 (円)
      引き受ける者の募集を行った取得自己株
                             300,000      195,600,000             -        -
      式
      消却の処分を行った取得自己株式                          -        -        -        -
      合併、株式交換、株式交付、会社分割に
                                -        -        -        -
      係る移転を行った取得自己株式
      その他
                                -        -        -        -
      (注)
      保有自己株式数                       1,309,741          -       1,309,741          -
          (注)上記のほか、役員向け株式給付信託が所有する当社株式262,372                                株 を、連結財務諸表及び財務諸表にお
           いて自己株式として計上しております。
     3【配当政策】

        当社は、株主の皆様に対する利益還元を経営の最重要課題として認識しており、将来の企業成長と経営体質構築
       のための内部留保を確保しつつ、株主の皆様へ継続的に配当を行うことを基本方針としています。
        配当の基準日は、定款において中間配当9月30日、期末配当3月31日と定めておりますが、現状においては、業
       績の季節変動が大きいため、年1回の期末配当を行うことを基本方針としております。
        剰余金の配当の決定機関は、会社法第459条第1項各号に定める事項に基づき、法令に別段の定めがある場合を除
       き、株主総会の決議によらず取締役会の決議により定める旨定款に定めております。これは、剰余金の配当等を取
       締役会の権限とすることにより、機動的な配当政策及び資本政策を行うことを目的とするものであります。
        上記方針を踏まえ、当事業年度の利益配当につきましては、自己資本の充実による財務体質の強化はもとより、
       株主の皆様への利益還元を重視し、年間25円の配当金とさせていただきました。
        なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
                      配当金の総額         1株当たり配当額
           決議年月日
                       (千円)          (円)
          2021年5月14日
                          282,756            25
           取締役会決議
                                25/96




                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     4【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      (1)【コーポレート・ガバナンスの概要】
        ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
          当社グループは、経営理念を実践し、企業価値を高めるためには、健全な経営システムのもと、適時・適切な
         情報開示により経営の透明性を確保するなど、コーポレート・ガバナンスの充実が不可欠であると考えておりま
         す。また当社では、「コンプライアンス」を社会に対する責任を果たすための大切な基礎として捉えており、そ
         の徹底が事業活動を継続していくうえでの不可欠の要件であると認識し、コーポレート・ガバナンスの強化とと
         もに、グループのコンプライアンス経営を積極的に推進しております。
          当社では、当社グループの役員及び社員があらゆる企業活動において守らなければならない行動基準として、
         さらにコンプライアンスを法令・社内規程等の遵守のみならず企業倫理を含めて広範囲に定義づけた行動を実践
         する行動基準として「行動規範」を定め、当該規範の啓蒙と継続的な教育により、当社グループの役員及び社員
         に周知しております。
          また、監査等委員である取締役、監査室及び会計監査人は緊密な連携を保つため、定期的な会合で情報交換を
         行い、監査の有効性、効率性を高めております。
        ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

         a.企業統治の体制の概要
           会社法で規定されている制度に則り、経営戦略の方針に関する意思決定機関及び監督機関として取締役会
          を、監査機関としての監査等委員会を設置しております。
           取締役(監査等委員である取締役を除く)の任期は、事業年度ごとの経営責任の明確化を図るために1年と
          し、毎年の定時株主総会において取締役としての信任を問う体制としております。
           また、取締役会への上申機関として経営会議を設置しております。
          (a)取締役会

            当社の取締役会は、取締役7名(監査等委員である取締役3名を含む)で構成されており、構成比は社内
           取締役4名及び社外取締役3名と、1/3以上を社外取締役で占めております。取締役会長を議長として毎月
           1回の定時取締役会を開催するほか、必要に応じて臨時に開催し、経営の基本方針や重要事項の決議及び取
           締役の業務執行状況の監査・監督を行っております。
            また、法令、定款に定められた事項のほか、経営状況や予算と実績の差異分析など、経営の重要項目に関
           する決議・報告を行っております。
          (b)監査等委員会

            当社の監査等委員会は監査等委員3名で構成されており、全員が社外取締役であります。うち、高山和則
           を監査等委員会委員長とし、また監査等委員会事務局を設けることにより、取締役からの情報収集及び重要
           な社内会議における情報共有並びに内部監査部門と監査等委員会との連携を図る体制としております。
            監査等委員は、取締役会への出席や内部統制システムを利用した取締役の業務執行の監査・監督の実施、
           内部監査部門報告や関係者への聴取などを実施しております。また、監査等委員会委員長である取締役1名
           は、重要な会議議事録等の閲覧、会計監査人から監査方針及び監査計画の聴取等を実施しております。
          (c)経営会議

            経営会議は、代表取締役社長 松岡久志、取締役 田中康典、美山正人、福井江治の計4名で構成され、
           代表取締役社長を議長として、              原則として月1回開催しております。
            経営会議は、取締役会において、より慎重な審議を促進し経営効率を向上させるため、取締役会付議の事
           前審議を行うとともに、職務権限基準に則り、取締役会決議事項に次ぐ業務執行に関する重要事項に係る決
           議を行っております。
          (d)指名・報酬諮問委員会

            当社は任意の委員会として、指名・報酬諮問委員会を設置しております。構成員は代表取締役社長 松岡
           久志を議長とし、取締役会長 田中康典、社外取締役 薗吉輔、社外取締役 高山和則、社外取締役 田原
           祐子であり、社内取締役2名及び社外取締役3名にて構成されております。同委員会は、取締役選解任案、
           執行役員選解任案及び取締役報酬案を審議し、取締役候補者、執行役員の推薦及び取締役(監査等委員を除
           く)報酬に対する意見等を代表取締役に対し、また取締役(監査等委員)の報酬に対する意見等を監査等委
           員会に答申しております。
            それぞれの答申結果を踏まえ、取締役選解任案及び執行役員選解任案は、(取締役(監査等委員)分は監
           査等委員会の同意を得て)取締役会において決議します。取締役報酬案については、取締役(監査等委員を
                                26/96


                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
           除く)分については取締役会から委任を受けた代表取締役が決定し、取締役(監査等委員)については監査
           等委員会にて決定しております。
          (e)その他委員会

            会社法及び金融商品取引法の内部統制を統括する組織としてグループ内部統制委員会(構成員は取締役専
           務執行役員、総務部長、経営管理部長、監査室長、マンション事業本部管理部長、子会社2社管理部長)、
           コンプライアンスを統括する組織としてコンプライアンス委員会、リスク管理を統括する組織としてリスク
           管理委員会(構成員は双方ともに取締役専務執行役員、総務部長、住宅建築開発統括部長、監査室長、マン
           ション事業本部管理部長、子会社2社管理部長)を設置しており、課題の抽出や共有、解決方法の立案等を
           行い、関係部門等へ指示、連絡を実行しております。また、年2回取締役会へ報告を行っております。
         b.会社の機関および内部統制の概要

           当社のコーポレート・ガバナンス体制は次のとおりであります。
         c.当該体制を採用する理由








           取締役の監督機能の強化によるコーポレート・ガバナンスのより一層の充実、経営判断の迅速化等という観
          点、更には当社企業規模等からも現状の体制が最適であると判断し、2015年6月25日開催の第19回定時株主総
          会の決議により監査等委員会設置会社へ移行いたしました。
        ③ 企業統治に関するその他の事項

         a.内部統制システムの整備の状況
           当社は、会社法及び会社法施行規則に基づき、当社の業務の適正を確保するための体制を整備するため2008
          年4月に「内部統制システムの整備に関する基本方針」を取締役会で決議し、基本方針に基づいた運営を行っ
          ております。また、2010年4月より日本版J-SOXが求める内部統制の構築に全社的に取り組んでおりま
          す。
          (a)当社の取締役・使用人ならびに当社子会社の取締役・使用人の職務の執行が法令及び定款に適合すること

          を確保するための体制整備
            当社及び当社子会社(以下「当社グループ」という。)は、グループの行動・倫理規範をはじめとするコ
           ンプライアンス体制に係る規定を当社グループの取締役および使用人が法令・定款および社会規範を遵守し
           た行動をとるための行動規範としております。
            代表取締役は、当社グループのコンプライアンス全体に関する統括責任者を任命し、統括責任者が所管す
           るコンプライアンス委員会において、当社グループの横断的なコンプライアンス体制の構築、維持・整備お
           よび問題点の把握に努めております。
                                27/96


                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
            監査室は経営管理部と連携し、当社グループのコンプライアンス体制の調査、法令ならびに定款上の問題
           の有無を調査し、代表取締役に報告しております。
            当社グループは使用人が法令上疑義のある行為等について直接情報提供を行なう手段として「コンプライ
           アンスホットライン」を設置・運営しております。
            市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力および団体に対して、代表取締役等の経営トップ以下
           グループ全体が毅然とした姿勢をもって臨み、反社会的勢力による被害の防止に努めております。
          (b)当社の取締役の職務執行に係る情報の保存および管理に関する体制

            代表取締役は、取締役の職務執行に係る情報の保存および管理についての統括責任者を任命し、その者が
           所管する文書管理規程に従い、取締役の職務の執行に係る情報を文書または電磁的媒体に記録し保存してお
           ります。
            取締役は文書管理規程により、これらの文書等を常時閲覧できるものとし、監査等委員会は取締役(監査
           等委員である取締役を除く)の職務の執行に係る情報の保存および管理について、関連諸規程に準拠して実
           施されているかについて監査し、必要に応じて取締役会に報告しております。
            文書管理規程については、必要に応じて適宜見直しを図っております。
          (c)当社および当社子会社の損失の危険の管理に関する規程その他の体制

            リスク管理規程により、当社グループのリスクカテゴリー毎の責任部署を定め、代表取締役はリスク管理
           に関する統括責任者を任命し、統括責任者が所管するリスク管理委員会において当社グループ全体のリスク
           を網羅的・総括的に管理しております。また、新たに発生したリスクについては、統括責任者が速やかに担
           当部署を定めております。
            監査室は各部門のリスク管理状況を監査し、その結果を代表取締役に報告し、取締役会において改善策を
           審議・決定しております。
          (d)当社の取締役および当社子会社の取締役等の職務執行が効率的に行われることを確保するための体制

            以下の経営管理システムを用いて、当社の取締役および当社子会社の取締役等の職務の執行の効率化を
           図っております。
            職務権限・意思決定ルールの策定
            規程により指名された者を構成員とする経営会議の設置
            取締役会による当社グループの中期経営計画の策定、中期経営計画に基づく事業部門毎の業績目標と予算
           の設定と、四半期業績管理の実施
            経営会議および取締役会による当社グループの月次業績のレビューと改善策の実施
          (e)当社子会社の取締役等の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制

            当社子会社の業務執行の状況については、定期的に経営会議および取締役会において報告されるものとし
           ております。
            グループ業務運営規程において、当社子会社の経営に関わる一定の事項については、当社の関連部署との
           協議・報告または当社の取締役会の承認を義務付けるものとしております。
            監査室は、当社子会社に対する内部監査の結果を、適宜、代表取締役に報告するものとしております。
          (f)その他の当社および子会社からなる企業集団における業務の適正を確保するための体制

            当社グループにおける内部統制の構築を目指し、代表取締役は、当社グループ全体の内部統制に関する統
           括責任者を任命し、統括責任者が所管するグループ内部統制委員会を中心に、グループ各社の所轄業務につ
           いてはその自主性を尊重しつつ、経営計画に基づいた施策と効果的な業務遂行に則った内部統制に関する協
           議、コンプライアンス体制の構築、リスク体制の確立、情報の共有化、指示・要請の伝達等が効率的に行な
           われるシステムを含む体制を構築しております。
            当社取締役、本部長・支店長、部長およびグループ会社の社長は、各部門の業務執行の適正を確保する内
           部統制の確立と運用の権限と責任を有しております。
            監査室は、当社グループにおける業務の統制状況を確認するために、定期的に監査を実施し、統制に不備
           がある場合には、その是正を促すものとしております。また、その結果を代表取締役、監査等委員会および
           被監査部門の責任者に報告しております。
                                28/96




                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
          (g)当社の監査等委員会の職務を補助すべき取締役および使用人に関する事項、当該取締役および使用人の他

           の取締役(監査等委員である取締役を除く)からの独立性に関する事項ならびに監査等委員会の当該取締役
           および使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項
            監査等委員会の職務は、監査等委員会事務局においてこれを補助する。監査等委員会事務局の使用人の異
           動、評価等は、監査等委員会の同意をもって行うものとし、取締役(監査等委員である取締役を除く)から
           の独立性を確保しております。
            監査等委員会事務局の使用人は、監査等委員会の職務を補助するに際しては、もっぱら監査等委員会の指
           揮命令に従うものとし、取締役(監査等委員である取締役を除く)の指揮命令は受けないものとしておりま
           す。
          (h)当社の取締役(監査等委員である取締役を除く)および使用人ならびに当社子会社の取締役、監査役およ

           び使用人またはこれらの者から報告を受けた者が当社の監査等委員会に報告するための体制およびその他の
           監査等委員会への報告に関する体制
            当社グループの役職員は次に定める事項を監査等委員会に報告することとしております。
            当社グループに著しい損害を及ぼすおそれのある事項
            不正行為や重要な法令並びに定款違反行為
            取締役会に付議する重要な事項と重要な決定事項
            内部監査状況およびリスクに関する重要な事項
            毎月の経営状況として重要な事項
            経営会議で決議された事項
            コンプライアンスホットラインの通報状況および内容
            その他コンプライアンス上重要な事項
          (i)当社の監査等委員会へ報告した者が当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保

           するための体制
            当社の監査等委員会へ報告をした者に対して、当該報告をしたことを理由としていかなる不利益な取扱い
           もしてはならない。また、内部通報制度として当社が設置する「コンプライアンスホットライン」において
           も、法令違反等を通報したことを理由として、不利益な取扱いをしないことを規定しております。
          (j)当社の監査等委員の職務の執行(監査等委員会の職務の執行に関するものに限る)について生ずる費用の

           前払または償還の手続きその他の当該職務の執行について生ずる費用または債務の処理に係る方針その他監
           査等委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制
            当社は、監査等委員会がその職務の執行について、当社に対し会社法第399条の2第4項に基づく費用の
           前払等の請求をした場合、当該費用または債務が監査等委員の職務に必要でない場合を除き、速やかに当該
           費用または債務を処理することとしております。
            当社は、監査等委員会が、独自に外部専門家を監査等委員の職務の執行のために利用することを求めた場
           合、監査等委員の職務の執行に必要でない場合を除き、その費用を負担することとしております。
            監査等委員会は、グループ会社の監査役との意思疎通および情報の交換がなされるように努めるものとす
           ることとしております。
            監査等委員会は、定期的に代表取締役および会計監査人と意見を交換する機会を設けるものとすることと
           しております。
         b. リスク管理体制の整備の状況

          当社グループのリスク管理体制については、変化の激しい経済環境下において、「企業価値の最大化・安定
         化」のため、多様化するリスクを適切に管理し、損害の発生・拡大を未然に防止することが重要な経営課題で
         あると認識しております。
          従って、当社グループでは、リスクを適切に把握・管理するため、社内規程、マニュアルの整備に加え、定
         期的な内部監査、会計報告を実施するとともに、コンプライアンス委員会、リスク管理委員会を設置、運営
         し、法令を遵守した企業活動を展開することでリスクの低減を図っております。
          具体的には、事業目的の達成を阻害する要因に迅速かつ的確に対応するため、リスク管理規程をはじめとす
         るコンプライアンス基本規程、内部者取引管理規程などの諸規程を整備し、リスクの洗い出し、評価及び対応
         策の策定、マニュアルの作成などに取り組み、リスクなどの発生要因を未然に防止する体制を整え、更なる企
         業価値の向上を目指しております。
          監査室は、業務執行部門から独立した代表取締役直属の組織として、各部署のリスク管理状況を監査し、そ
         の結果を評価し、必要に応じて改善勧告を代表取締役に提言するものとし、代表取締役は、これを受けて必要
         な措置を講じております。
                                29/96


                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         c. 子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況

           子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況は、                            4  コーポレート・ガバナンスの状況等 (1)
          コーポレート・ガバナンスの概要 ③企業                   統治に関するその他の事項              (f)その他の当社および子会社からな
          る企業集団における業務の適正を確保するための体制に記載のとおりです。
         d. 責任限定契約について

           当社は、会社法第427条第1項の規定により、取締役(業務執行取締役等である者を除く。)との間に会社
          法第423条第1項の行為による損害賠償責任を限定する契約を締結することができる旨を定款に定めておりま
          す。現在、当社は定款に基づき各取締役(業務執行取締役等である者を除く。)と責任限定契約を締結してお
          ります。なお、損害賠償責任の限度額は、法令が定める額としております。
         e.    補償契約の内容の概要

           当社は、2021年4月1日より取締役 田中康典、松岡久志、美山正人、福井江治、田中教二、監査等委員で
          ある取締役 三和正明、薗吉輔、高山和則、田原祐子の9氏との間で、会社法第430条の2第1項に規定する
          補償契約を締結しており、同項第1号の費用及び同項第2号の損失を法令の定める範囲内において当社が補償
          することとしております。
           ただし、当該補償契約によって会社役員の職務の執行の適正性が損なわれないようにするために、その職務
          を行うにつき悪意又は重大な過失があった場合には補償の対象としないこととしております。
         f.    役員等賠償責任保険契約の内容の概要

           当社は、会社法第430条の3第1項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結しておりま
          す。当該保険契約の被保険者の範囲は全役員(子会社の全役員を含む)であり、被保険者は保険料を負担して
          おりません。当該保険契約により被保険者がその職務の執行に関し責任を負うこと又は当該責任の追及に係る
          請求を受けることによって生ずることのある損害が填補されることとなります。
           ただし、被保険者の職務の執行の適正性が損なわれないようにするため、犯罪行為、不正行為、詐欺行為、
          又は法令等に違反することを認識しながら行った行為については填補の対象としないこととしております。
         g. 取締役の定数

           当社の取締役(監査等委員である取締役を除く。)は3名以上、監査等委員である取締役は3名以上とする
          旨を定款に定めております。
         h. 取締役の選任決議要件

           当社は、取締役の選任決議要件について、監査等委員である取締役とそれ以外の取締役とを区別して、議決
          権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって
          行う旨及びその選任決議は、累積投票によらないものとする旨を定款に定めております。
         i. 剰余金の配当等の決定機関

           当社は、剰余金の配当等会社法第459条第1項各号に定める事項について、法令に別段の定めがある場合を
          除き、株主総会の決議によらず取締役会の決議により定める旨定款に定めております。これは、剰余金の配当
          等を取締役会の権限とすることにより、株主への機動的な利益還元を行うことを目的とするものであります。
         j. 自己の株式の取得

           当社は、会社法第165条第2項の規定により、取締役会の決議をもって、自己の株式を取得することができ
          る旨を定款に定めております。これは、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行を可能とするた
          め、市場取引等により自己の株式を取得することを目的とするものであります。
                                30/96





                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      (2)【役員の状況】
        ① 役員一覧
        男性  6 名 女性    1 名 (役員のうち女性の比率             14.3  %)
                                                       所有株式数
         役職名         氏名      生年月日                略歴             任期
                                                        (株)
                              1998年6月      三洋電機㈱専務取締役
                              2002年4月      代表取締役会長
                              2004年4月      三洋電機㈱専務執行役員
         取締役
                 田中 康典      1940年1月31日       2006年3月      代表取締役会長兼社長                (注)3    23,700
          会長
                              2009年4月      代表取締役会長兼社長執行役員
                              2015年6月
                                    CEO
                              2020年4月
                                    取締役会長(現任)
                              2001年3月      ㈱三洋エステート入社
                              2003年12月      当社転籍 マンション事業本部
                                    マンション事業部営業部長
                              2006年6月      取締役
                              2006年12月
                                    マンション事業本部長(現任)
                              2009年4月      常務執行役員
       代表取締役社長
                              2010年4月      専務執行役員
        社長執行役員         松岡 久志      1963年10月4日                             (注)3     8,000
                              2012年4月      副社長執行役員
      マンション事業本部長
                              2015年6月      社長補佐
                              2017年4月      代表取締役社長兼COO
                              2018年6月      代表取締役副会長執行役員
                              2018年7月      営業開発本部長
                              2020年4月
                                    代表取締役社長      社長執行役員(現任)
                              1982年4月      旭化成ホームズ㈱入社
                              2004年10月      当社入社
                              2005年1月      大阪支店長
                              2005年6月      取締役
                              2006年3月      常務取締役
                              2009年4月      常務執行役員
         取締役
       副社長執行役員          美山 正人      1959年3月18日       2010年4月      専務執行役員                (注)3     8,400
        大阪支店長                      2011年10月      賃貸福祉事業担当
                              2012年4月      中部支店長
                              2015年6月      社長補佐兼住宅事業担当
                              2016年3月      戸建事業責任者
                              2017年4月
                                    大阪支店長(現任)
                              2017年6月
                                    取締役副社長執行役員(現任)
                              1988年4月      クボタハウス㈱入社
                              2010年4月      管理本部経営管理部長
                              2010年9月      サンヨーリフォーム㈱監査役(現任)
                              2010年9月      サンヨーホームズコミュニティ㈱
         取締役                           監査役(現任)
                              2012年4月      執行役員
        専務執行役員         福井 江治      1965年1月12日                             (注)3      600
       経営管理本部長                       2017年4月      常務執行役員
                              2018年6月
                                    取締役経営管理本部長(現任)
                              2020年4月      専務執行役員(現任)
                              2021年1月      サンヨーアーキテック㈱
                                    監査役(現任)
                                31/96






                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
                                                       所有株式数
         役職名         氏名      生年月日                略歴             任期
                                                        (株)
                              1968年4月      野村證券㈱入社
                              1992年3月      同社本社事業法人五部長
                              1994年3月      ㈱ジャフコ第三投資部長
                              1996年6月      同社取締役第三投資本部長
                              2000年6月      同社常務取締役
                              2001年6月      ㈱ヒューマンリソーセス総合研究所
         取締役                           (現 ㈱フルキャストHR総研)
        (監査等委員)         薗  吉輔      1945年6月2日             専務取締役                (注)4      -
                              2002年9月      アイピーアールベンチャーキャピタル㈱
        (注)1、2
                                    代表取締役
                              2010年2月      ㈱ファイナンシャルエージェンシー 監
                                    査役(現任)
                              2012年6月      ㈱ICブレインズ代表取締役
                              2015年5月      レジェンドジャパン㈱監査役
                              2016年6月
                                    取締役(監査等委員)(現任)
                              1993年10月      中央新光監査法人入所
                              2004年11月
                                    高山公認会計士事務所所長(現任)
         取締役                     2008年3月      A&Fコンサルティング㈱
        (監査等委員)         高山 和則      1970年10月30日             代表取締役(現任)                (注)5     3,100
        (注)1、2                       2012年5月      タビオ㈱監査役(現任)
                              2012年6月      監査役
                              2015年6月      取締役(監査等委員)(現任)
                              1991年4月      マンパワージャパン㈱広島支店
                              1993年8月      ㈱リック 電化住宅推進室長
                              1998年7月      ㈱ベーシック 代表取締役(現任)
                              2012年6月      (一社)フレームワーク普及促進協会
         取締役
                                    代表理事(現任)
        (監査等委員)         田原 祐子      1959年10月9日       2018年6月      取締役(監査等委員)(現任)                (注)4      -
                              2019年6月
                                    兼松㈱取締役(非常勤)(現任)
        (注)1、2
                              2020年4月      学校法人先端機構 社会情報大学院 先
                                    端教育研究所 客員教授
                              2021年4月      学校法人先端機構 社会情報大学院 実
                                    務教育研究科 教授(現任)
                             計
                                                         43,800
    (注)1.取締役 薗 吉輔、高山 和則及び                     田原 祐子     は社外取締役であります。
        2.当社の監査等委員会については次のとおりであります。
           委員 薗 吉輔、委員 高山 和則、委員 田原 祐子
           なお、高山 和則は監査等委員会委員長であります。監査等委員会の監査・監督機能を強化するため、取締
          役からの情報収集及び内部監査部門と監査等委員会との連携を図るため監査等委員長に選定しております。
        3.2021年6月24日開催の定時株主総会選任後、1年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主
          総会の終結の時までです。
        4.2020年6月25日開催の定時株主総会選任後、2年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主
          総会の終結の時までです。
        5.2021年6月24日開催の定時株主総会選任後、2年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主
          総会の終結の時までです。
                                32/96






                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
        6.  当社では、組織の活性化を図るとともに、重要かつ戦略的な部門に執行役員を配置することによる、取締役会

          の決定方針の業務執行機能の強化を目的とし、執行役員制度を導入しております。
          上記記載のほか、取締役を兼務していない執行役員は次のとおりです。
              役名          氏名                    職名
           常務執行役員           世良  守        サンヨーアーキテック㈱代表取締役
           常務執行役員           小路 梅之        九州支店長
           常務執行役員           下井 裕史        東京支店長
           常務執行役員           今川 鉄也        特建建築統括部長
           常務執行役員           寺内 義雄        サンヨーリフォーム㈱代表取締役
           常務執行役員           細井 昭宏        ライフサポート事業部長
           常務執行役員           城戸 雄弘        住宅建築開発統括部長
           常務執行役員           松尾  厚        中部支店長
                              東京支店     賃貸・福祉営業部長
           執行役員           川俣 英俊
                              大阪マンション支店長           兼  営業部長
           執行役員           川本 洋史
        ② 社外役員の状況

          当社の社外取締役は3名であり、全員が監査等委員であります。
          当社の社外取締役選任に対する考え方については、会社の持続的な成長と中長期的な企業価値の向上に寄与す
         べく、独立した客観的な立場から経営陣・取締役に対する実効性の高い監督を行うために社外取締役を選任して
         おります。また、員数については、現状の業種・規模・事業特性・機関設計・会社をとりまく環境等を総合的に
         勘案し決定しております。
          社外取締役薗 吉輔及び田原 祐子は同氏の長年の豊富な経験により、また経営全般に対する専門性に優れ、
         社外取締役としての役割を適切に遂行していただけると判断し選任しております。
          社外取締役高山 和則は、公認会計士であり会計・税務に精通し、財務及び会計に関する相当程度の知見を有
         しており、監査体制の強化を図るために社外取締役に選任しております。
          一部社外取締役は、当社株式を保有しておりますがその他の資本関係はありません。なお人的関係、取引関係
         その他の利害関係はありません。
          当社においては、社外取締役を選任するための独立性に関する基準及び方針を、株式会社東京証券取引所が指
         定を義務付ける一般株主と利益相反が生じるおそれのない独立役員の独立性に関する判断基準を参考に定め、同
         基準に基づき、選任しております。当社の独立性基準の概要は、以下に該当しないものであります。
           1.当社グループの従業者及び出身者
           2.当社グループと親会社・主要な株主の関係にある者
           3.当社グループと兄弟会社の関係にある者
           4.当社グループと主要な取引先の関係にある者
           5.当社グループと取締役の相互兼任の関係にある者
           6.当社グループとその利害関係を有する者(大口債権者等、アドバイザー等、親族等)
           7.その他、一般株主との間で利益相反が生じる者
        ③ 社外取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員会監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門

         との関係
          社外取締役は、主として取締役会等への出席を通じて、内部監査・会計監査及び内部統制についての報告を受
         け、適宜必要な意見を述べることが可能な体制を構築し、経営の監督機能を強化しております。
          また、監査等委員会委員長を中心に内部統制部門・会計監査人と連携を取り、経営の監視・監督に必要な情報
         を共有しています。社外取締役は、これらの情報及び取締役会等への出席を通じて、内部監査・監査等委員監
         査・会計監査及び内部統制についての報告を受け、必要な意見を述べています。
                                33/96




                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      (3)【監査の状況】
        ① 監査等委員会監査の状況
          当社は監査等委員会設置会社であり、当社の監査等委員会は監査等委員3名で構成されており、全員が社外取
         締役であります。なお、1名を監査等委員会委員長として選任しております。
          監査等委員は、取締役会への出席や内部統制システムを利用した取締役の業務執行の監査・監督の実施、内部
         監査部門からの報告や関係者への聴取などを実施しております。また、監査等委員会委員長である取締役1名
         は、重要な会議議事録等の閲覧、会計監査人から監査方針及び監査計画の聴取等を実施しております。
          なお、監査等委員会委員長である高山和則は公認会計士及び税理士の資格を有し、財務及び会計に関する相当
         程度の知見を有しております。
          当事業年度において当社は監査等委員会を年13回開催しており、個々の監査等委員の出席状況については次の
         とおりであります。
           氏名                開催回数          出席回数
           三和 正明                 13回          13回

           薗  吉輔                 13回          13回

           高山 和則                 13回          12回

           田原 祐子                 13回          13回

          監査等委員会における主な検討事項として、取締役会や重要な決裁書類、会議議事録の閲覧ほか、監査室及び
         会計監査人と定期的な会合を実施するなど、相互連携して取締役の職務執行状況をチェックしております。
          また、監査等委員を補助する部門として監査等委員会事務局(1名)を設置しております。
        ② 内部監査の状況

          当社における内部監査は、監査室(1名)が会計監査、業務プロセス監査等を、監査等委員は、3名(                                               全員が
         社外取締役)が取締役の職務執行を監査する体制で監査活動を実施しております。
          監査室が行う監査は、前期末に策定した監査計画に基づき、会計帳簿、会計帳票、各種伝票等の内容を検証
         し、会計処理の適正性及び内部統制の運用状況をチェックしております。また、監査結果は、代表取締役及び監
         査等委員へ報告するとともに、その改善状況のモニタリングを実施しております。
          監査等委員は、取締役会や重要な決裁書類、会議議事録の閲覧ほか、監査室及び会計監査人と定期的な会合を
         実施するなど、相互連携して取締役の職務執行状況をチェックしております。
          また、監査等委員、監査室は情報の共有、指摘事項対応策の水平展開を目的として監査報告会を開催し、再発
         防止を図っております。
           監査室の監査は、次のとおり実施しております。
            会計監査・・・・・・・・・会計処理及び会計記録並びに財産保全の適正性の監査
            業務プロセス監査・・・・・諸業務プロセス及び制度の運用状況の有効性・効率性の監査
            コンプライアンス監査・・・会社業務の諸法令等への遵守状況の監査
            特命監査・・・・・・・・・特定の目的のための監査
        ③ 会計監査の状況

         a.監査法人の名称
           有限責任監査法人トーマツ
         b.継続監査期間

            14年間
         c.業務を執行した公認会計士

           指定有限責任社員、業務執行社員 公認会計士 岡本 健一郎
           指定有限責任社員、業務執行社員 公認会計士 桂 雄一郎
            なお、同監査法人及び当社監査に従事する同監査法人の業務執行社員と当社の間には特別の利害関係はあ
           りません。
         d.監査業務を係る補助者の構成

           当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士9名、会計士試験合格者4名、その他14名であります。
                                34/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         e.監査法人の選定方針と理由
           当社は、過去の実績、監査計画、監査日数、当社の規模・特性等の理解、                                  他社状況比較等を総合的に勘案
          し、  その妥当性を精査し、監査等委員会と協議の上、決定しております                               。
         f.監査等委員会による監査法人の評価

           評価基準は策定しておりませんが、四半期ごとに実施している、監査法人と監査等委員会とのコミュニケー
          ションや監査報告会等を通じ、独立性や専門性を有しているか確認のうえ、監査の方法及び結果は相当である
          と、評価しております。
         ④ 監査報酬の内容

          a.監査公認会計士等に対する報酬
                      前連結会計年度                       当連結会計年度
        区分
              監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報           監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報
              報酬(千円)           酬(千円)           報酬(千円)           酬(千円)
                    45,000            5,500           47,000            5,000

       提出会社
                      -           -           -           -
       連結子会社
                    45,000            5,500           47,000            5,000
         計
      当社における非監査業務の内容は、収益認識に関する会計会計基準の適用による会計方針の検討に関する助言・指導
      に対する対価であります。
          b.監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬

             該当事項はありません。
          c.その他重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

             該当事項はありません。
          d.監査報酬の決定方針

            当社の監査公認会計士等に対する監査報酬は、監査計画、監査日数、当社の規模・特性等を勘案した監査
           公認会計士等の見積もり報酬額を、その妥当性を精査し、監査等委員会の同意を得て決定しております。
          e.監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由

            取締役会が提案した会計監査人               に対する報酬等に対して、当社の監査等委員会が会社法第399条第1項の
           同意をした理由は、監査計画、監査日数、当社の規模・特性及び                              監査等委員による会計監査人への計画内容
           のヒアリング、会計監査人とのコミュニケーション状況等の                            妥当性を精査し、会計監査人の報酬等に                  同意し
           ております。
                                35/96








                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      (4)【役員の報酬等】
        ① 役員の報酬等の額叉はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
           当社は   2021年2月5日開催の取締役会において、取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針を次のと
          おり決議しております。
           また、取締役会は、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決定
          された報酬等の内容が取締役会で決議された決定方針と整合していることや、指名・報酬諮問委員会からの答
          申が尊重されていることを確認しており、当該決定方針に沿うものであると判断しております。
           取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針の内容は次のとおりです。
           なお、中長期インセンティブかつ非金銭報酬等である業績連動型株式報酬は、2016年6月28日開催の第20回
          定時株主総会において、当社の取締役(社外取締役および監査等委員である取締役を除く。)に対する株式報
          酬制度の導入につきご承認いただき、現在まで運用して参りましたが、2021年6月24日開催の第25回定時株主
          総会で内容の一部改定したうえで、継続することにつき、ご承認いただいております。
         a.基本方針

           当社の取締役及び執行役員の報酬については、持続的な企業価値の向上に資し、また株主利益とも連動した
          報酬体系とし、個々の取締役の報酬の決定に際しては各職責を踏まえた適正な水準とすることを基本方針とす
          る。具体的には、社外取締役を除く取締役及び執行役員の報酬は、固定報酬としての基本報酬、業績連動報酬
          として、短期インセンティブの年次賞与、中長期インセンティブの業績連動型株式報酬により構成する。監督
          機能を担う社外取締役については、その職責を鑑み、基本報酬のみを支払うこととする。
         b.基本報酬の個人別報酬等の決定に関する方針

           当社の取締役及び執行役員の基本報酬は、月例の固定報酬とし、役位、職責、在任年数に応じて他社水準、
          当社の業績、従業員給与の水準をも考慮しながら、総合的に勘案して決定するものとし、毎月、一定の時期に
          支給する。
        c.業績連動報酬並びに非金銭報酬等の決定に関する方針

           業績連動報酬は、毎年の業績に応じて支給される年次賞与及び株価の変動による利益・リスクを株主の皆
         様との共有する業績連動型株式報酬により構成する。非金銭報酬等は、業績連動型株式報酬とする。
          短期インセンティブである年次賞与は、事業年度ごとのグループ全体の利益、各担当部門等の業績を業績指

         標(KPI)とし、定量及び定性的個人業績評価等を総合的に勘案し、評価に応じた現金報酬とし、毎年、一定
         の時期に支給する。
          中長期インセンティブかつ非金銭報酬等である業績連動型株式報酬は、連結経常利益の計画達成率を業績指

         標(KPI)とし、毎年(算定式)役位別基礎ポイント×業績連動支給率にて算出したポイントを付与し、原
         則、退任時に付与ポイントに基づいて算定される数の株式を交付する。
          なお、本制度の詳細は次のとおりです。

          当社が金銭を拠出することにより設定する信託(設定済みです。以下、「本信託」といいます。)が当社株
         式を取得し、当社が各取締役に付与するポイントの数に相当する数の当社株式が本信託を通じて各取締役に対
         して交付される、という株式報酬制度です。取締役が当社株式の交付を受ける時期は、原則として取締役の退
         任時です。
                                     当社取締役(社外取締役および監査等委員である
          ①
            本制度の対象者
                                     取締役を除く。)
                                     2022年3月末日に終了する事業年度から2026年3月
          ②
            対象期間
                                     末日に終了する事業年度まで
            ②の対象期間において、①の対象者に交付するため
          ③
            に必要な当社株式の取得資金として当社が拠出する                        合計金185百万円
            金銭の上限
          ④
            ①の対象者に付与されるポイント総数の上限                        1事業年度あたり34,500ポイント
                                     役位及び業績目標の達成度等に応じたポイントを
          ⑤
            ポイント付与基準
                                     付与
          ⑥
            ①の対象者に対する当社株式の交付時期                        原則として退任時
                                36/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
          (ポイント算定式)

           「役位別基礎ポイント(取締役ポイント+執行役員ポイント)」×「業績連動支給率」
           子会社の場合は、

           「役位別基礎ポイント(子会社代表取締役ポイント)」×「業績連動支給率」
          (ポイントの付与方法)

           制度対象者に対するポイントの付与は、各評価対象期間の終了後最初に開催される定時株主総会の終了直後
           に開催される取締役会の日に付与。
          (交付する会社株式の数)

           1ポイントにつき当社株式1株。
          なお、当事業年度における業績連動株式報酬に係る指標の目標は、750                                百万円   で、実績は、872        百万円となり

         ました。    制度の詳細につきましては、「1 株式等の状況 (8)役員・従業員株式所有制度の内容」をご参照
         ください。
        d.報酬等割合の決定に関する方針

          社外取締役を除く取締役及び執行役員の種類別の報酬割合については、当社と同程度の事業規模や関連する
         業種・業態に属する企業をベンチマークとする報酬水準を踏まえ、指名・報酬諮問委員会において検討を行
         う。eの委任を受けた代表取締役社長は指名・報酬諮問委員会の答申内容に従って、取締役の個人別の報酬等
         の内容を決定することとする。なお、報酬等の種類ごとの比率の目安は、基本報酬:業績連動報酬:非金銭報
         酬等=77%:14%:9%とする(KPIを100%達成の場合)
         (注)業績連動報酬等は、役員賞与であり、非金銭報酬等は業績連動型株式報酬
        e.取締役の個人別の報酬等の決定に係る委任に関する事項

          取締役会は、代表取締役松岡久志に対し各取締役の基本報酬の額及び社外取締役を除く各取締役の担当部門
         の業績等を踏まえた賞与の評価配分の決定を委任しております。委任した理由は、当社全体の業績等を勘案し
         つつ各取締役会の担当部門について評価を行うには代表取締役が適していると判断したためであります。な
         お、委任された内容の決定にあたっては、事前に指名・報酬諮問委員会がその妥当性等について確認しており
         ます。
           当社の取締役(監査等委員を除く)                 の報酬等に関する株主総会の決議は、2017年6月28日開催の第21回定時

          株主総会において、年額300百万円以内と決議いただいております。                               当該株主総会終結時点の取締役(監査等
          委員を除く)の員数は、7名です。                また別枠で、取締役         (監査等委員を除く)ついて、              2021年6月24日開催の
          第25回定時株主総会において、業績連動型株式報酬として当初5年間185百万円以内と決議いただいておりま
          す。  当該株主総会終結時点の取締役(監査等委員を除く)の員数は、4名です。
           なお、    監査等委員である取締役           の報酬等に関する株主総会の決議は、2015年6月25日開催の第19回定時株主
          総会において、年額40百万円以内と決議いただいております。                             当該株主総会終結時点の取締役(監査等委員)
          の員数は、4名です。
           当事業年度における当社の役員の報酬等の額の決定過程における取締役会及び指名・報酬諮問委員会の活動
          は、年5回の指名・報酬諮問委員会を開催(うち3回が報酬に係わる委員会)し、支給案の作成、個人別査定
          等の評価や基準テーブルの改定等制度の構築や改定について審議いたしました。取締役会は、年1回開催し、
          指名・報酬諮問委員会にて審議した報酬案に基づき決定することを決議しております。
       ②   役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                                   報酬等の種類別の総額(千円)
                                                      対象となる
                       報酬等の総額
                                                      役員の員数
           役員区分
                        (千円)
                                基本報酬         賞与       株式報酬
                                                       (人)
     取締役(監査等委員を除く)
                          168,814        136,786        15,000        17,027         8
     (社外取締役を除く)
     取締役(監査等委員)
                             -        -        -        -      -
     (社外取締役を除く)
                           24,966        24,966          -        -       4
     社外役員
    (注) 株式報酬は当事業年度に役員株式給付引当金として費用処理した金額であります。
                                37/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      (5)【株式の保有状況】
       ① 投資株式の区分の基準及び考え方
         当社が保有する投資株式、下記記載のとおり、非上場株式2銘柄であり、帳簿価額も1,260千円と僅少のため、
        区分の基準や考え方は定めておりません。
       ② 保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

       a.保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容
         当社はいわゆる政策保有株式は保有しておらず、現在保有する株式については下記記載のとおり、非上場株式
        2銘柄であり、帳簿価額も1,260千円と僅少のため、合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する
        取締役会等における検証の内容は定めておりません。
       b.銘柄数及び貸借対照表計上額の合計額

                  銘柄数       貸借対照表計上額の
                  (銘柄)        合計額(千円)
                      2           1,260

     非上場株式
                     -             -
     非上場株式以外の株式
       c.特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

           (前事業年度)該当事項はありません。

           (当事業年度)該当事項はありません。
                                38/96













                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
    第5【経理の状況】
     1 連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
      (1)当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)
        に基づいて作成し、「建設業法施行規則」(昭和24年建設省令第14号)に準じて記載しております。
      (2)当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)に基づ

        き、同規則及び「建設業法施行規則」(昭和24年建設省令第14号)により作成しております。
     2 監査証明について

       当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、連結会計年度(2020年4月1日から2021年3月31日
      まで)の連結財務諸表及び事業年度(2020年4月1日から2021年3月31日まで)の財務諸表について、有限責任監査
      法人トーマツの監査を受けております。
     3 連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みについて

       当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みを行っております。具体的には、会計基準等の
      内容を適切に把握し、財務諸表を適正に作成できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構に加入し、
      監査法人等が主催するセミナーへの参加及び財務・会計の専門書の購読等を行っております。
                                39/96















                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     1【連結財務諸表等】
      (1)【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年3月31日)              (2021年3月31日)
     資産の部
       流動資産
                                       8,220,883              8,884,688
        現金及び預金
                                       2,734,677              1,888,310
        受取手形・完成工事未収入金等
                                       ※4  49,919             ※4  79,543
        有価証券
                                       9,695,177              16,699,069
        販売用不動産
                                     ※3  30,078,067            ※3  18,904,793
        仕掛販売用不動産
                                        69,204              176,043
        未成工事支出金
                                      ※1  142,777             ※1  189,630
        その他のたな卸資産
                                        637,792              386,387
        前払費用
                                       1,743,194               892,550
        その他
                                         △ 508              △ 30
        貸倒引当金
                                      53,371,186              48,100,985
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
          建物及び構築物(純額)                             1,395,939              1,442,291
                                        747,755              752,932
          土地
                                        39,416              53,819
          その他(純額)
                                     ※5  2,183,111            ※5  2,249,043
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        21,307              30,209
          ソフトウエア
                                        64,432              51,232
          その他
                                        85,739              81,442
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                    ※2 ,※4  110,197             ※2  31,340
          投資有価証券
                                        753,738              696,362
          繰延税金資産
                                     ※4  1,398,204            ※4  1,457,336
          その他
                                        △ 5,967             △ 4,667
          貸倒引当金
                                       2,256,174              2,180,370
          投資その他の資産合計
                                       4,525,025              4,510,856
        固定資産合計
                                      57,896,211              52,611,842
       資産合計
                                40/96









                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
                                                   (単位:千円)

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年3月31日)              (2021年3月31日)
     負債の部
       流動負債
                                       6,989,125              6,445,987
        支払手形・工事未払金等
                                     ※3  12,390,000            ※3  13,140,000
        短期借入金
                                     ※3  8,690,000            ※3  4,270,000
        1年内返済予定の長期借入金
                                        621,364              634,747
        未払費用
                                        199,099              278,960
        未払法人税等
                                       1,026,992               883,150
        未成工事受入金
                                       1,009,590               631,390
        前受金
                                        263,714              393,015
        賞与引当金
                                        71,700              90,600
        完成工事補償引当金
                                        833,050              977,932
        その他
                                      32,094,637              27,745,783
        流動負債合計
       固定負債
                                     ※3  7,364,000            ※3  5,989,000
        長期借入金
                                        80,482              88,636
        繰延税金負債
                                        122,958              139,754
        役員株式給付引当金
                                        11,158              13,983
        役員退職慰労引当金
                                       1,311,408              1,332,241
        退職給付に係る負債
                                        413,173              380,048
        その他
                                       9,303,181              7,943,663
        固定負債合計
                                      41,397,818              35,689,446
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                       5,945,162              5,945,162
        資本金
                                       3,611,796              3,596,197
        資本剰余金
                                       8,231,921              8,465,977
        利益剰余金
                                      △ 1,297,313             △ 1,070,940
        自己株式
                                      16,491,567              16,936,396
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                        △ 6,204             △ 14,001
        退職給付に係る調整累計額
                                        △ 6,204             △ 14,001
        その他の包括利益累計額合計
                                        13,030                -
       新株予約権
                                      16,498,392              16,922,395
       純資産合計
                                      57,896,211              52,611,842
     負債純資産合計
                                41/96








                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2019年4月1日              (自 2020年4月1日
                                至 2020年3月31日)               至 2021年3月31日)
                                      56,351,143              53,487,929
     売上高
                                     ※1  46,656,791            ※1  43,362,754
     売上原価
                                       9,694,352              10,125,174
     売上総利益
                                   ※2 ,※3  9,281,723           ※2 ,※3  9,343,158
     販売費及び一般管理費
                                        412,628              782,016
     営業利益
     営業外収益
                                         6,014              6,711
       受取利息
                                        32,768              37,000
       受取賃貸料
                                        47,283              144,752
       違約金収入
                                        78,750              67,319
       補助金収入
                                        41,580              49,046
       助成金収入
                                        22,378              67,088
       その他
                                        228,775              371,917
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        169,118              200,329
       支払利息
                                         5,555              36,432
       支払手数料
                                        38,630                -
       持分法による投資損失
                                        12,985              44,659
       その他
                                        226,289              281,421
       営業外費用合計
                                        415,114              872,512
     経常利益
     特別利益
                                        ※4  608
                                                         -
       有形固定資産売却益
                                        250,362                 -
       関係会社株式売却益
                                        250,970                 -
       特別利益合計
     特別損失
                                       ※5  33,709
                                                         -
       固定資産除却損
                                       ※6  67,590             ※6  64,865
       減損損失
                                        101,300               64,865
       特別損失合計
                                        564,785              807,647
     税金等調整前当期純利益
                                        213,163              229,369
     法人税、住民税及び事業税
                                        △ 7,517              68,964
     法人税等調整額
                                        205,646              298,334
     法人税等合計
                                        359,138              509,313
     当期純利益
                                        359,138              509,313
     親会社株主に帰属する当期純利益
                                42/96








                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         【連結包括利益計算書】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2019年4月1日              (自 2020年4月1日
                                至 2020年3月31日)               至 2021年3月31日)
                                        359,138              509,313
     当期純利益
     その他の包括利益
                                        12,614                -
       為替換算調整勘定
                                        △ 1,671             △ 7,796
       退職給付に係る調整額
                                       ※1  10,943            ※1  △ 7,796
       その他の包括利益合計
                                        370,082              501,516
     包括利益
     (内訳)
                                        370,082              501,516
       親会社株主に係る包括利益
                                          -              -
       非支配株主に係る包括利益
                                43/96
















                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
                                                       (単位:千円)
                                          その他の
                       株主資本
                                         包括利益累計額
                                                   新株予約権     純資産合計
                                          退職給付     その他の
                                 株主資本     為替換算
              資本金    資本剰余金     利益剰余金     自己株式               に係る    包括利益
                                  合計    調整勘定
                                         調整累計額     累計額合計
     当期首残高        5,945,162     3,611,796     8,188,282     △ 170,741    17,574,500     △ 12,614    △ 4,532    △ 17,147    13,030   17,570,383
     当期変動額

      剰余金の配当                 △ 315,499          △ 315,499                -       △ 315,499

      親会社株主に帰属
                       359,138           359,138                -       359,138
      する当期純利益
      自己株式の取得

                           △ 1,133,228    △ 1,133,228                 -      △ 1,133,228
      自己株式の処分                        6,656     6,656               -        6,656

      株主資本以外の
      項目の当期変動額
                                    -   12,614    △ 1,671     10,943      -   10,943
      (純額)
     当期変動額合計
                -     -   43,638   △ 1,126,572    △ 1,082,933      12,614    △ 1,671     10,943      - △ 1,071,990
     当期末残高
             5,945,162     3,611,796     8,231,921     △ 1,297,313     16,491,567        -  △ 6,204    △ 6,204    13,030   16,498,392
          当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

                                                       (単位:千円)
                                          その他の
                       株主資本
                                         包括利益累計額
                                                   新株予約権     純資産合計
                                          退職給付     その他の
                                 株主資本     為替換算
              資本金    資本剰余金     利益剰余金     自己株式               に係る    包括利益
                                  合計    調整勘定
                                         調整累計額     累計額合計
     当期首残高
             5,945,162     3,611,796     8,231,921     △ 1,297,313     16,491,567        -  △ 6,204    △ 6,204    13,030   16,498,392
     当期変動額
      剰余金の配当

                      △ 275,257          △ 275,257                -       △ 275,257
      親会社株主に帰属
                       509,313           509,313                -       509,313
      する当期純利益
      自己株式の取得                        △ 21    △ 21              -         △ 21

      自己株式の処分

                  △ 15,599          226,394     210,795                -       210,795
      株主資本以外の
      項目の当期変動額
                                    -       △ 7,796    △ 7,796   △ 13,030    △ 20,826
      (純額)
     当期変動額合計           -  △ 15,599    234,055     226,373     444,829      -  △ 7,796    △ 7,796   △ 13,030     424,002
     当期末残高        5,945,162     3,596,197     8,465,977     △ 1,070,940     16,936,396        -  △ 14,001    △ 14,001      -  16,922,395

                                44/96






                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2019年4月1日              (自 2020年4月1日
                                至 2020年3月31日)               至 2021年3月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                        564,785              807,647
       税金等調整前当期純利益
                                        115,482              130,891
       減価償却費
                                        67,590              64,865
       減損損失
       賞与引当金の増減額(△は減少)                                 △ 86,000              129,300
                                        △ 6,014             △ 6,711
       受取利息
                                        169,118              200,329
       支払利息
       売上債権の増減額(△は増加)                                △ 926,962              846,367
       たな卸資産の増減額(△は増加)                               △ 1,953,165              4,015,690
       仕入債務の増減額(△は減少)                                △ 211,743             △ 543,137
       未成工事受入金の増減額(△は減少)                                △ 127,770             △ 143,842
       前受金の増減額(△は減少)                               △ 1,188,440              △ 378,199
       未収消費税等の増減額(△は増加)                                △ 555,793              527,345
       前払費用の増減額(△は増加)                                △ 209,074              252,409
       未収入金の増減額(△は増加)                                  93,617              384,163
                                       △ 634,631              200,064
       その他
                                      △ 4,889,003              6,487,183
       小計
       利息及び配当金の受取額                                  2,101              4,002
                                       △ 168,890             △ 200,199
       利息の支払額
                                       △ 578,331             △ 183,210
       法人税等の支払額
                                      △ 5,634,123              6,107,776
       営業活動によるキャッシュ・フロー
     投資活動によるキャッシュ・フロー
                                      △ 2,400,000             △ 1,900,000
       定期預金の預入による支出
                                       3,600,000              2,100,000
       定期預金の払戻による収入
                                       △ 295,499             △ 208,398
       有形固定資産の取得による支出
                                        79,660             △ 97,676
       その他
                                        984,160             △ 106,075
       投資活動によるキャッシュ・フロー
     財務活動によるキャッシュ・フロー
       短期借入金の純増減額(△は減少)                                4,410,000               750,000
                                      10,464,000               4,600,000
       長期借入れによる収入
                                      △ 8,250,000             △ 10,395,000
       長期借入金の返済による支出
                                          -            195,600
       自己株式の売却による収入
                                      △ 1,133,228                 △ 21
       自己株式の取得による支出
                                          -           △ 13,030
       その他の支出
                                       △ 315,389             △ 275,445
       配当金の支払額
                                       5,175,381             △ 5,137,896
       財務活動によるキャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の増減額(△は減少)                                   525,418              863,804
                                       5,795,464              6,320,883
     現金及び現金同等物の期首残高
                                      ※ 6,320,883             ※ 7,184,688
     現金及び現金同等物の期末残高
                                45/96







                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
        【注記事項】
         (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
          1.連結の範囲に関する事項
            すべての子会社を連結しております。
            連結子会社数        3 社
            連結子会社名
             サンヨーリフォーム㈱
             サンヨーホームズコミュニティ㈱
             サンヨーアーキテック㈱
             上記のうち、サンヨーアーキテック㈱については、当連結会計年度において新たに設立したため、連結
             の範囲に含めております。
          2.持分法の適用に関する事項

            持分法を適用していない関連会社(e-暮らし㈱、OKAMURA                           SANYO   PROPERTY     CORPORATION)は、当期純損
           益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持分に見合う額)等からみて、持分法の対象から除いても連結財
           務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても重要性がないため持分法の適用範囲から除外して
           おります。
          3.連結子会社の事業年度等に関する事項

            連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。
          4.会計方針に関する事項

           (1)重要な資産の評価基準及び評価方法
            ① 有価証券
             イ 満期保有目的の債券
               償却原価法(定額法)を採用しております。
             ロ 関係会社株式
               移動平均法による原価法を採用しております。
             ハ その他有価証券
              時価のないもの
               移動平均法による原価法を採用しております。
            ② たな卸資産

             イ 販売用不動産、仕掛販売用不動産、未成工事支出金
               個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採
              用しております。
             ロ その他のたな卸資産(製品、半製品、仕掛品、原材料)
               移動平均法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)
              を採用しております。
           (2)重要な減価償却資産の減価償却の方法

            ① 有形固定資産(リース資産を除く)
              定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並
             びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
              主な耐用年数は次のとおりであります。
              建物及び構築物 7~47年
            ② 無形固定資産(リース資産を除く)

              定額法を採用しております。
              なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいておりま
             す。
            ③ リース資産

              リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
                                46/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
           (3)重要な引当金の計上基準
            ① 貸倒引当金
              債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定
             の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
            ② 賞与引当金

              従業員及び執行役員の賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当連結会計年度の負担額を計上し
             ております。
            ③ 完成工事補償引当金

              引渡済建物の瑕疵担保責任に基づく補償費の支出に備えるため、過去の完成工事に係る補修費の実績
             を基準にした金額及び特定の物件については補修費用の個別見積額を計上しております。
            ④ 役員退職慰労引当金

              子会社の一部役員の退職慰労金の支払に備えるため、役員退職慰労金内規に基づく期末要支給額を計
             上しております。
            ⑤ 役員株式給付引当金

              株式給付規程に基づく当社取締役(執行役員含む)及び子会社代表取締役への当社株式の交付に備え
             るため、株式給付債務の見込額に基づき計上しております。
           (4)退職給付に係る会計処理の方法

            ① 退職給付見込額の期間帰属方法
              退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法に
             ついては、給付算定式基準によっております。
            ② 数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法

              過去勤務費用については、その発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数(主と
             して8年)による定額法により費用処理しております。
              数理計算上の差異については、各事業年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定
             の年数(主として8年)による定率法により按分した額を、それぞれ発生の翌事業年度から費用処理
             することとしております。
            ③ 小規模企業等における簡便法の採用

              一部の連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都
             合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
           (5)重要な収益及び費用の計上基準

            完成工事高及び完成工事原価の計上基準
            ① 当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事
              工事進行基準(工事の進捗率の見積りは原価比例法)
            ② その他の工事

              工事完成基準
           (6)連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

             手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリス
            クしか負わない取得日から3か月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
           (7)その他連結財務諸表作成のための重要な事項

            消費税等の会計処理
             消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税及び地方消費税は、当連
            結会計年度の費用として処理しています。
                                47/96




                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (重要な会計上の見積り)
          販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価
          (1)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                              (単位:千円)
                            当連結会計年度
              販売用不動産                 16,699,069

              仕掛販売用不動産                 18,904,793

          (2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

            棚卸資産の金額は取得原価をもって貸借対照表価額とし、期末における正味売却価額が取得価額よりも
           下落している場合には、正味売却価額により評価し貸借対照表価額としております。販売用不動産及び仕
           掛販売用不動産の多くを占めるマンション事業の棚卸資産の正味売却価額については、マンションプロ
           ジェクト毎の直近の販売状況や近隣のマンション販売価格等を考慮し立案した販売計画に基づき、合理的
           に評価しております。
            なお、不動産市場が悪化した場合等には、翌連結会計年度の棚卸資産評価に影響を与える可能性があり
           ます。
                                48/96















                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (未適用の会計基準等)
          ・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日 企業会計基準委員会)
          ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号 2021年3月26日 企業会計基
            準委員会)
          ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第19号 2020年3月31日 企業会
            計基準委員会)
          (1)概要

             国際会計基準審議会(IASB)及び米国財務会計基準審議会(FASB)は、共同して収益認識に関する包括
            的な会計基準の開発を行い、2014年5月に「顧客との契約から生じる収益」(IASBにおいてはIFRS第15
            号、FASBにおいてはTopic606)を公表しており、IFRS第15号は2018年1月1日以後開始する事業年度か
            ら、Topic606は2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委
            員会において、収益認識に関する包括的な会計基準が開発され、適用指針とあわせて公表されたもので
            す。
             企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号
            と整合性を図る便益の1つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り
            入れることを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に
            配慮すべき項目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされ
            ております。
          (2)適用予定日

             2022年3月期の期首から適用します。
          (3)当該会計基準等の適用による影響

             「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、                                         現 時点で評価
            中であります。
          ・「時価の算定に関する会計基準」(企業会計基準第30号 2019年7月4日 企業会計基準委員会)

          ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」(企業会計基準第9号 2019年7月4日 企業会計基準委員会)
          ・「金融商品に関する会計基準」(企業会計基準第10号 2019年7月4日 企業会計基準委員会)
          ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第31号 2019年7月4日 企業会計
           基準委員会)
          ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第19号 2020年3月31日 企業会
           計基準委員会)
          (1)概要

             国際会計基準審議会(IASB)及び米国財務会計基準審議会(FASB)が、公正価値測定についてほぼ同
            じ内容の詳細なガイダンス(国際財務報告基準(IFRS)においてはIFRS第13号「公正価値測定」、米国
            会計基準においてはAccounting               Standards     CodificationのTopic          820「公正価値測定」)を定めている
            状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、主に金融商品の時価に関するガイダンス及び開示に関し
            て、日本基準を国際的な会計基準との整合性を図る取組みが行われ、「時価の算定に関する会計基準」
            等が公表されたものです。
             企業会計基準委員会の時価の算定に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、統一的
            な算定方法を用いることにより、国内外の企業間における財務諸表の比較可能性を向上させる観点か
            ら、IFRS第13号の定めを基本的にすべて取り入れることとされ、また、これまで我が国で行われてきた
            実務等に配慮し、財務諸表間の比較可能性を大きく損なわせない範囲で、個別項目に対するその他の取
            扱いを定めることとされております。
          (2)適用予定日

             2022年3月期の期首から適用します。
          (3)当該会計基準等の適用による影響

            「時価の算定に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で
           未定であります。
                                49/96




                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (表示方法の変更)
          (連結貸借対照表)
            前連結会計年度まで「不動産事業支出金」で表示しておりました科目を、「仕掛販売用不動産」に変更し
           ております。この科目変更は事業内容をより明瞭に表示するために行ったものであり、事業の内容について
           変更はありません。
          (連結損益計算書)

            前連結会計年度まで「営業外費用」の「その他」に含めて表示しておりました「支払手数料」は、金額的
           重要性が増したため、当連結会計年度より、独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させ
           るため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
            この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「営業外費用」の「その他」に表示していた
           18,540千円は、「営業外費用」の「支払手数料」5,555千円、「その他」12,985千円として組み替えており
           ます。
          (連結キャッシュ・フロー計算書)

            前連結会計年度において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「未収消費税の増減額」は、金額
           的重要性が乏しくなっつたため、当連結会計年度は「その他」に含めて表示しております。この表示方法
           の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
            この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・
           フロー」の「未収消費税の増減額」に表示していた△165,853千円は、「その他」として組み替えておりま
           す。
          (「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用)

            「会計上の見積りの開示に関する会計基準」(企業会計基準第31号 2020年3月31日)を当連結会計年度
           の年度末に係る連結財務諸表から適用し、連結財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載してお
           ります。
            ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前連結
           会計年度に係る内容については記載しておりません。
                                50/96











                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (追加情報)
          (業績連動型株式報酬制度)
          (1)取引の概要
             当社は、2016年6月28日開催の第20回定時株主総会において、取締役(社外取締役及び監査等委員であ
            る取締役を除く。)及び執行役員(以下「取締役等」といいます。)を対象として、取締役等の報酬と当
            社の株式価値との連動性をより明確にし、取締役等が株価上昇によるメリットのみならず、株価下落によ
            るリスクも株主の皆様と共有することで、中長期的な業績の向上と企業価値増大への貢献意識を高めるこ
            とを目的として、業績連動型株式報酬制度(以下「本制度」という。)を導入することを決議いたしまし
            た。
             本制度は、当社が拠出する金銭を原資として信託を設定し、信託を通じて当社株式の取得を行い、当社
            取締役等に対し、当社取締役会が定める株式交付規程に従って、各事業年度における業績達成度等一定の
            基準に応じて付与されるポイントに基づき、信託を通じて当社株式を交付する業績連動型株式報酬制度で
            あり、取締役等が当社株式の交付を受ける時期は、原則として取締役等の退任時です。
             なお、当社子会社であるサンヨーリフォーム株式会社及びサンヨーホームズコミュニティ株式会社の代
            表取締役についても、当社の取締役等と同様に、本制度を導入することを対象子会社の株主総会において
            決議しております。
          (2)信託に残存する自社の株式

             信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の金額を除く)により、純資産の部に自己
            株式として計上しております。当連結会計年度末における当該自己株式の帳簿価額は148,886千円、株式
            数は262,372株であります。
          (新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積り)

            当社グループでは、固定資産の減損会計、繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りについて、連結
           財務諸表作成時に入手可能な情報に基づき実施しております。新型コロナウイルス感染症による当社グルー
           プへの影響については、各事業により影響や程度は異なりますが、収束時期等についての予測は困難であ
           り、長期化することが想定されます。また新型コロナ感染症の感染拡大から約1年が経過しておりこれら実
           績を踏まえた計画に基づき、会計上の見積を行っております。この結果、当連結会計年度の損益に与える影
           響はありません。
            なお、今後の本感染症による影響については、今後の広がり方や収束時期等に不確実性が高いため、当該
           仮定と乖離が生じた場合には将来の当社グループの財政状態、経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
                                51/96










                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (連結貸借対照表関係)
          ※1.その他のたな卸資産の内訳
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     製品                                  - 千円               6,733   千円
                                     69,291                 104,711
     半製品
                                     7,027                 10,177
     仕掛品
                                     64,708                 66,263
     原材料
                                     1,749                 1,744
     貯蔵品
                                    142,777                 189,630
              計
          ※2.関連会社に対するものは、次のとおりであります。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     投資有価証券(株式)                                30,080千円                 30,080千円
          ※3.担保に供している資産及び担保に係る債務

            (1)担保に供している資産
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     仕掛販売用不動産                              19,157,848千円                  7,900,138千円
            (2)担保に係る債務

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     短期借入金                              4,470,000千円                 3,500,000千円
     1年内返済予定の長期借入金                              6,860,000                 2,220,000
     長期借入金                              4,624,000                 1,834,000
              計                    15,954,000                  7,554,000
          ※4.「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づき、供託している資産は次のとおりであ

            ります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     有価証券(国債)                                49,919千円                 79,543千円
     投資有価証券(国債)                                78,857                   -
     投資その他の資産         その他(差入保証金)
                                    573,276                 623,276
              計                      702,053                 702,819
          ※5.有形固定資産の減価償却累計額は次のとおりであります。なお、減価償却累計額には、減損損失累計額

            を含めて表示しております。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     減価償却累計額                              2,300,017     千円             2,018,934     千円
                                52/96





                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
           6.保証債務

             提携住宅ローン及びつなぎローン利用による当社住宅購入者のために当社が金融機関に対して保証して
             いる金額は、次のとおりであります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     顧客(住宅資金借入債務)                              1,997,909千円                 8,329,963千円
           7.「“くらし”リレーシステム」と称する、戸建住宅の新築販売時に買取り価格の査定基準を提示した上

            で、買取りを約する契約を顧客の一部と締結しております。当該契約にかかわる売上高は次のとおりであ
            ります。なお、前連結会計年度及び当連結会計年度において当該契約における買取物件はありません。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     顧客                               855,666千円                 730,666千円
                                53/96
















                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (連結損益計算書関係)
          ※1.期末たな卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次のたな卸資産評価損(洗替法による戻
             入額相殺後)が売上原価に含まれています。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            (自 2019年4月1日                 (自 2020年4月1日
                             至 2020年3月31日)                   至 2021年3月31日)
                                     8,038   千円              51,166   千円
          ※2.販売費及び一般管理費の主要な費目及び金額は次のとおりです。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            (自 2019年4月1日                 (自 2020年4月1日
                             至 2020年3月31日)                   至 2021年3月31日)
     広告宣伝費                              1,752,116     千円             1,655,771     千円
                                    861,752                1,108,189
     販売手数料
                                    △ 3,464                △ 1,778
     貸倒引当金繰入額
                                    △ 7,500                 6,400
     完成工事補償引当金繰入額
                                   3,127,713                 3,129,640
     給与手当
                                    269,158                 308,223
     賞与引当金繰入額
                                     2,000                 2,825
     役員退職慰労引当金繰入額
                                     95,432                 96,467
     退職給付費用
                                     23,292                 26,025
     減価償却費
          ※3.一般管理費に含まれる研究開発費の総額は次のとおりです。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            (自 2019年4月1日                 (自 2020年4月1日
                             至 2020年3月31日)                   至 2021年3月31日)
                                    104,489    千円              93,996   千円
          ※4.固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            (自 2019年4月1日                 (自 2020年4月1日
                             至 2020年3月31日)                 至 2021年3月31日)
     工具、器具及び備品                                 608千円                  -千円
          ※5.固定資産除却損の内訳は次のとおりです。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            (自 2019年4月1日                 (自 2020年4月1日
                            至 2020年3月31日)                 至 2021年3月31日)
     建物及び構築物                                33,709千円                   -千円
                                54/96








                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
          ※6.減損損失

             前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
              当  連結会計年度において、当社グループは以下の資産について減損損失を計上しました。
                   場所          用途                種類
                                   建物、機械及び装置、工具、器具及び備
                愛知県他          販売設備等
                                   品、ソフトウェア、長期前払費用
               当社は、主として事業の区分をもとに概ね独立したキャッシュ・フローを生みだす最小の単位にて
              資産のグルーピングを行っております。
               当連結会計年度において、一部の固定資産について、収益性の低下等に伴い、帳簿価額を回収可能
              価額まで減額し、当該減少額を減損損失(67,590千円)として特別損失に計上しました。その内訳
              は、建物43,363千円、          機械及び装置10,365千円、工具、器具及び備品812千円、ソフトウェア4,866千
              円、長期前払費用8,183千円             であります。なお、回収可能価額は備忘価額をもって評価しておりま
              す。
             当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

              当  連結会計年度において、当社グループは以下の資産について減損損失を計上しました。
                   場所          用途                種類
                                   建物、機械及び装置、工具、器具及び備
                愛知県他          販売設備等
                                   品、ソフトウェア、長期前払費用
               当社は、主として事業の区分をもとに概ね独立したキャッシュ・フローを生みだす最小の単位にて
              資産のグルーピングを行っております。
               当連結会計年度において、一部の固定資産について、収益性の低下等に伴い、帳簿価額を回収可能
              価額まで減額し、当該減少額を減損損失(64,865千円)として特別損失に計上しました。その内訳
              は、建物43,556千円、          機械及び装置10,692千円、工具、器具及び備品2,744千円、ソフトウェア7,706
              千円、長期前払費用164千円             であります。なお、回収可能価額は備忘価額をもって評価しておりま
              す。
         (連結包括利益計算書関係)

          ※1.その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            (自 2019年4月1日                 (自 2020年4月1日
                             至 2020年3月31日)                 至 2021年3月31日)
     為替換算調整勘定:
                                   △6,550千円                    -千円
      当期発生額
                                    19,165                   -
      組替調整額
                                    12,614                   -
      為替換算調整勘定
     退職給付に係る調整額:
                                   △17,342                 △21,263
      当期発生額
                                    14,934                 10,032
      組替調整額
                                   △2,407                 △11,231
        税効果調整前
                                     736                3,434
        税効果額
                                   △1,671                 △7,796
        退職給付に係る調整額
                                    10,943                 △7,796
      その他の包括利益合計
                                55/96





                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (連結株主資本等変動計算書関係)
          前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
          1.発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                   当連結会計年度期首           当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
         株式の種類             株式数         増加株式数          減少株式数           株式数
                      (株)          (株)          (株)          (株)
     発行済株式
      普通株式                12,620,000               -          -      12,620,000
          合計            12,620,000               -          -      12,620,000
     自己株式
      普通株式                  300,883         1,609,700            11,730         1,898,853
          合計              300,883         1,609,700            11,730         1,898,853
    (注)1.普通株式の自己株式の株式数には、役員向け株式給付信託口が保有する当社株式(当連結会計年度期首
          300,880株、当連結会計年度末289,150株)が含まれております。
        2.普通株式の自己株式の増加は、取締役会決議に基づく自己株式の取得によるものです。減少は、役員向け株式
          交付信託口の交付によるものです。
          2.新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                                新株予約権の目的となる株式の数(株)

                       新株予約権の                               当連結会計
      区分      新株予約権の内訳           目的となる株                               年度末残高
                              当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計
                        式の種類                               (千円)
                              年度期首      年度増加      年度減少       年度末
     提出会社
                              1,200,000
                                        -      -   1,200,000
            第1回新株予約権            普通株式                                7,740
    (親会社)
            第2回新株予約権            普通株式      1,000,000          -      -   1,000,000        5,290
                           -

             合計                     -      -      -      -    13,030
          3.配当に関する事項

            基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
                     配当金の総額              1株当たり配
     (決議)         株式の種類              配当の原資                基準日        効力発生日
                      (千円)             当額(円)
     2020年5月15日
               普通株式        275,257     利益剰余金           25   2020年3月31日         2020年6月4日
     取締役会
    (注)2020年5月15日取締役会決議による配当金の総額には、役員向け株式給付信託口が保有する当社株式に対する配当
        金7,228千円が含まれております。
                                56/96







                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
          当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
          1.発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                   当連結会計年度期首           当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
         株式の種類             株式数         増加株式数          減少株式数           株式数
                      (株)          (株)          (株)          (株)
     発行済株式
      普通株式                12,620,000               -          -      12,620,000
          合計            12,620,000               -          -      12,620,000
     自己株式
      普通株式                 1,898,853              38        326,778         1,572,113
          合計             1,898,853              38        326,778         1,572,113
    (注)1.普通株式の自己株式の株式数には、役員向け株式給付信託口が保有する当社株式(当連結会計年度期首
          289,150株、当連結会計年度末262,372株)が含まれております。
        2.普通株式の自己株式の増加は、単元未満株の買取りによる増加によるものです。減少は、取締役会決議による
          自己株式の処分300,000株、役員向け株式交付信託口の交付26,778株によるものです。
          2.新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                                新株予約権の目的となる株式の数(株)

                       新株予約権の                               当連結会計
      区分      新株予約権の内訳           目的となる株                               年度末残高
                              当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計
                        式の種類                               (千円)
                              年度期首      年度増加      年度減少       年度末
     提出会社
                              1,200,000
                                        -  1,200,000          -
            第1回新株予約権            普通株式                                  -
    (親会社)
            第2回新株予約権            普通株式      1,000,000          -  1,000,000          -      -
                           -

             合計                     -      -      -      -      -
    (注)第1回、第2回新株予約権の当連結会計年度減少は、新株予約権の消却によるものであります。

          3.配当に関する事項

            基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
                     配当金の総額              1株当たり配
     (決議)         株式の種類              配当の原資                基準日        効力発生日
                      (千円)             当額(円)
     2021年5月14
               普通株式        282,756     利益剰余金           25   2021年3月31日         2021年6月3日
     日 取締役会
    (注)2021年5月14日取締役会決議による配当金の総額には、役員向け株式給付信託口が保有する当社株式に対する配当
        金6,559千円が含まれております。
         (連結キャッシュ・フロー計算書関係)

          ※現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (自 2019年4月1日              (自 2020年4月1日
                                  至 2020年3月31日)              至 2021年3月31日)
     現金及び預金                                 8,220,883千円              8,884,688千円
     預入期間3か月超の定期預金                                △1,900,000              △1,700,000
     現金及び現金同等物                                 6,320,883              7,184,688
                                57/96




                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (リース取引関係)
          1.ファイナンス・リース取引
           所有権移転外ファイナンス・リース取引
           (1)リース資産の内容
            有形固定資産
             主として、本社・支店等における事務機器等であります。
           (2)リース資産の減価償却の方法

             連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「4.会計方針に関する事項 (2)重要な減価償却資
            産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。
          2.オペレーティング・リース取引

            オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
           (借主側)
                                                     (単位:千円)
                            前連結会計年度                  当連結会計年度
                           (2020年3月31日)                  (2021年3月31日)
     1年以内                                132,869                  123,648
     1年超                               1,562,942                  1,596,960
             合計                       1,695,812                  1,720,608
           (貸主側)

                                                    (単位:千円)
                             前連結会計年度                  当連結会計年度
                           (2020年3月31日)                  (2021年3月31日)
     1年以内                                 49,779                  57,525
     1年超                               1,553,108                  1,539,164
             合計                        1,602,888                  1,596,690
                                58/96











                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (金融商品関係)
          1.金融商品の状況に関する事項
           (1)金融商品に対する取組方針
             当社グループは、販売用土地建物等のたな卸資産投資計画、設備投資計画に照らして、必要な資金を主
            に銀行借入により調達しております。一時的余資は主に流動性及び安全性の高い金融資産で運用し、また
            短期的な運転資金を銀行借入により調達しております。デリバティブは、利用しておりません。
           (2)金融商品の内容及びそのリスク

             営業債権である受取手形及び完成工事未収入金等は、顧客の信用リスクに晒されております。投資有価
            証券は、満期保有目的の債券及び業務上の関係を有する企業の株式であり、市場価格の変動リスク等に晒
            されております。
             営業債務である支払手形及び工事未払金等は、そのほとんどが4ヶ月以内の支払期日であります。
             借入金は、主にたな卸資産投資に係る資金調達を目的としたものであり、返済日は最長でも5年内であ
            ります。これらは、金利変動リスクに晒されております。
           (3)金融商品に係るリスク管理体制

            ① 信用リスク(取引先の契約不履行等に係るリスク)の管理
              営業債権について、与信管理規程等に基づき主な顧客の信用力を適正に評価し、取引の可否を決定し
             ております。満期保有目的の債券は供託金とするための国債であり信用リスクは僅少です。
            ② 市場リスク(金利等の変動リスク)の管理

              有価証券及び投資有価証券については、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、主として保証
             金として供託している国債であり、定期的に時価を把握することにより管理を行っております。
            ③ 資金調達に係る流動性リスク(支払期日に支払を実行できなくなるリスク)の管理

              当社は、各部署からの報告に基づき財務部が毎月、資金繰計画を作成・更新するとともに、手元流動
             性の維持などにより流動性リスクを管理しております。
           (4)金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

             金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額
            が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採
            用することにより、当該価額が変動することがあります。
          2.金融商品の時価等に関する事項

            連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握す
           ることが極めて困難と認められるものは含まれておりません。
            前連結会計年度(2020年3月31日)
                         連結貸借対照表計上額                時価            差額
             科目
                            (千円)            (千円)            (千円)
      (1)現金及び預金                         8,220,883            8,220,883               -
      (2)受取手形・完成工事未収入金等                         2,734,677
                                △508
         貸倒引当金
                              2,734,169
                                          2,734,169               -
                                            50,015
      (3)有価証券                          49,919                          95
      (4)投資有価証券
         満期保有目的の債券
          国債                       78,857            80,176            1,318
       資産計                       11,083,829            11,085,243              1,413
      (1)支払手形・工事未払金等                         6,989,125            6,989,125               -
      (2)短期借入金                        12,390,000            12,390,000                -
      (3)長期借入金                        16,054,000            16,049,911             △4,088
        (1年内返済予定の長期借入金含む)
       負債計                       35,433,125            35,429,036             △4,088
            当連結会計年度(2021年3月31日)

                                59/96


                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
                         連結貸借対照表計上額                時価            差額
             科目
                            (千円)            (千円)            (千円)
      (1)現金及び預金                         8,884,688            8,884,688               -
      (2)受取手形・完成工事未収入金等                         1,888,310
                                 △30
         貸倒引当金
                              1,888,280
                                          1,888,280               -
                                            80,064
      (3)有価証券                          79,543                         520
       資産計                       10,852,511            10,853,032               520

      (1)支払手形・工事未払金等                         6,445,987            6,445,987               -
      (2)短期借入金                        13,140,000            13,140,000                -
      (3)長期借入金                        10,259,000            10,254,447             △4,552
        (1年内返済予定の長期借入金含む)
       負債計                       29,844,987            29,840,435             △4,552
     (注)1.金融商品の時価の算定方法並びに有価証券に関する事項

          資産
          (1)現金及び預金、(2)受取手形・完成工事未収入金等
            これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっておりま
           す。
          (3)有価証券、(4)投資有価証券
            有価証券及び投資有価証券は国債であり、時価は日本証券業協会が発表している公社債店頭売買参考統計
           値によっております。
          負債
          (1)支払手形・工事未払金等、(2)短期借入金
            これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっておりま
           す。
          (3)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金含む)
            長期借入金のうち、変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映することから、時価は帳簿価額と近
           似していると考えられるため、当該帳簿価額によっております。固定金利によるものは、元利金の合計額を
           同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。
         2.時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品

                                                     (単位:千円)
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                区分
                              (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
          関係会社株式                             30,080                 30,080
          その他有価証券
           非上場株式                            1,260                 1,260
           上記については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、時価開示の対
          象としておりません。
                                60/96






                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
          3.金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額
            前連結会計年度(2020年3月31日)
                         1年以内        1年超5年以内         5年超10年以内           10年超
                         (千円)         (千円)         (千円)         (千円)
      現金及び預金                    8,220,883             -         -         -
      受取手形及び完成工事未収入金等                    2,734,677             -         -         -

      有価証券及び投資有価証券

       満期保有目的の債券
        国債                    50,000         80,000           -         -
            合計             11,005,561           80,000           -         -

            当連結会計年度(2021年3月31日)

                         1年以内        1年超5年以内         5年超10年以内           10年超
                         (千円)         (千円)         (千円)         (千円)
      現金及び預金                    8,884,688             -         -         -
      受取手形及び完成工事未収入金等                    1,888,310             -         -         -

      有価証券

       満期保有目的の債券
        国債                    80,000           -         -         -
            合計             10,852,998              -         -         -

          4.短期借入金及び長期借入金の連結決算日後の償還返済予定額

            前連結会計年度(2020年3月31日)
                          1年超       2年超       3年超       4年超
                  1年以内                                    5年超
                         2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
                  (千円)                                    (千円)
                         (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
     短期借入金             12,390,000           -       -       -       -       -

     長期借入金              8,690,000       4,320,000       2,254,000        520,000       270,000          -
          合計         21,080,000        4,320,000       2,254,000        520,000       270,000          -

            当連結会計年度(2021年3月31日)

                          1年超       2年超       3年超       4年超
                  1年以内                                    5年超
                         2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
                  (千円)                                    (千円)
                         (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
     短期借入金             13,140,000           -       -       -       -       -

     長期借入金              4,270,000       3,339,000       1,245,000        770,000       422,000       213,000
          合計         17,410,000        3,339,000       1,245,000        770,000       422,000       213,000

                                61/96





                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (有価証券関係)
          満期保有目的の債券
           前連結会計年度(2020年3月31日)
                       連結貸借対照表計上額
            区分                          時価(千円)             差額(千円)
                          (千円)
     時価が連結貸借対照表計上額を超え
                              128,777            130,191              1,413
     るもの
     時価が連結貸借対照表計上額を超え
                                 -             -            -
     ないもの
            合計                  128,777            130,191              1,413
           当連結会計年度(2021年3月31日)

                       連結貸借対照表計上額
            区分                          時価(千円)             差額(千円)
                          (千円)
     時価が連結貸借対照表計上額を超え
                               79,543            80,064              520
     るもの
     時価が連結貸借対照表計上額を超え
                                 -             -            -
     ないもの
            合計                   79,543            80,064              520
         (デリバティブ取引関係)

          該当事項はありません。
                                62/96












                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (退職給付関係)
          1.採用している退職給付制度の概要
            当社は、非積立型の確定給付制度として、退職一時金制度を設けている他、確定拠出年金制度を設けてお
           ります。
            なお、連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支
           給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。簡便法を適用している連結子会社につ
           いては、重要性が乏しいため、原則法による注記に含めて記載しております。
          2.確定給付制度

           (1)  退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表
                                    前連結会計年度            当連結会計年度
                                    (自 2019年4月1日            (自 2020年4月1日
                                     至 2020年3月31日)            至 2021年3月31日)
             退職給付債務の期首残高
                                        1,292,813     千円        1,311,408     千円
              勤務費用
                                          91,116            96,490
              利息費用
                                          7,267            7,337
              数理計算上の差異の発生額
                                          17,342            21,263
              退職給付の支払額
                                         △97,131            △104,260
             退職給付債務の期末残高
                                        1,311,408            1,332,241
           (2)  退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債の調整表

                                     前連結会計年度            当連結会計年度
                                     (2020年3月31日)            (2021年3月31日)
             非積立型の退職給付債務
                                        1,311,408     千円        1,332,241     千円
             連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額
                                        1,311,408            1,332,241
             退職給付に係る負債

                                        1,311,408            1,332,241
             連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額
                                        1,311,408            1,333,241
           (3)  退職給付費用及びその内訳項目の金額

                                     前連結会計年度            当連結会計年度
                                    (自 2019年4月1日            (自 2020年4月1日
                                     至 2020年3月31日)            至 2021年3月31日)
             勤務費用
                                          91,116   千円         96,490   千円
             利息費用
                                           7,267            7,337
             数理計算上の差異の費用処理額
                                          36,951            32,049
             過去勤務費用の費用処理額
                                         △22,017            △22,017
             確定給付制度に係る退職給付費用
                                          113,318            113,860
           (4)  退職給付に係る調整額

            退職給付に係る調整額に計上した項目(税効果控除前)の内訳は次のとおりであります。
                                     前連結会計年度            当連結会計年度
                                    (自 2019年4月1日            (自 2020年4月1日
                                     至 2020年3月31日)            至 2021年3月31日)
             未認識数理計算上の差異
                                          19,609   千円         10,785   千円
             未認識過去勤務費用
                                         △22,017            △22,017
             合計
                                          △2,407            △11,231
                                63/96




                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
           (5)  退職給付に係る調整累計額
            退職給付に係る調整累計額に計上した項目(税効果控除前)の内訳は次のとおりであります。
                                     前連結会計年度            当連結会計年度
                                     (2020年3月31日)            (2021年3月31日)
             未認識数理計算上の差異
                                         △128,197     千円        △117,411     千円
             未認識過去勤務費用
                                          119,260             97,243
             合計
                                          △8,937            △20,168
           (6)  数理計算上の計算基礎に関する事項

            主要な数理計算上の計算基礎
                                     前連結会計年度            当連結会計年度
                                     (2020年3月31日)            (2021年3月31日)
             割引率
                                           0.575   %          0.575   %
                                   当社の実績に基づき算            当社の実績に基づき算
             予想昇給率
                                   定した年齢別予想昇給            定した年齢別予想昇給
                                   指数を使用しておりま            指数を使用しておりま
                                   す。            す。
          3.確定拠出制度

            当社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
           23,692千円、当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)23,612千円であります。
                                64/96













                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (税効果会計関係)
          1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                    前連結会計年度              当連結会計年度
                                   (2020年3月31日)              (2021年3月31日)
           (繰延税金資産)
           賞与引当金                              80,643千円             120,183千円
           完成工事補償引当金                              21,925              27,705
           退職給付に係る負債                              401,028              407,399
           たな卸資産                              30,567              46,214
           減損損失                              52,159              54,281
           資産除去債務                              40,032              35,192
           前払費用                              69,009              70,780
                                                       4,276
           役員退職慰労引当金                               3,412
           役員退職慰労未払金                              44,863              43,107
                                                       28,969
           未払事業税                              20,709
           税務上の繰越欠損金                              25,930              13,139
                                        296,111              176,549
           その他
           繰延税金資産小計
                                       1,086,394              1,027,800
                                       △230,400              △233,963
           評価性引当額
           繰延税金資産合計
                                        855,994              793,836
           (繰延税金負債)
           たな卸資産                             △58,766              △58,766
           資産除去債務に対応する費用                             △14,258              △16,357
                                       △109,713              △110,986
           その他
           繰延税金負債合計                             △182,738              △186,110
           繰延税金資産の純額                              673,255              607,725
          2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

                                    前連結会計年度              当連結会計年度
                                   (2020年3月31日)              (2021年3月31日)
           法定実効税率
                                         30.6%              30.6%
           (調整)
            交際費等永久に損金に算入されない項目                              2.5              1.0
            住民税均等割等                              6.7              4.6
            評価性引当額の変動額                              2.2              0.4
                                          2.1              -
            持分法損失
            関係会社株式売却益の連結調整                             △9.9               -
                                          2.2              0.3
            その他
           税効果会計適用後の法人税等の負担率                               36.4              36.9
                                65/96







                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (資産除去債務関係)
          資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
          (1)当該資産除去債務の概要
            住宅展示場、本社事務所、保育施設等の賃貸契約に伴う原状回復義務等であります。
          (2)当該資産除去債務の金額の算定方法

            住宅展示場、本社事務所、保育施設等の賃貸契約に伴う原状回復義務等は、使用見込期間を各固定資産耐
           用年数と見積り、割引率は「資産除去債務に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第21号 
           平成20年3月31日)23項に基づき、各年限の国債の利率を使用して資産除去債務の金額を計算しておりま
           す。
          (3)当連結会計年度における当該資産除去債務の総額の増減

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            (自 2019年4月1日                 (自 2020年4月1日
                             至 2020年3月31日)                 至 2021年3月31日)
     期首残高                               134,130千円                 133,710千円
     有形固定資産の取得に伴う増加額                                15,192                 19,417
     時の経過による調整額                                 295                 315
     資産除去債務の履行による減少額                               △15,909                 △35,558
     期末残高                               133,710                 117,885
         (賃貸等不動産関係)

          重要性が乏しいため、記載を省略しております。
                                66/96













                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (セグメント情報等)
          【セグメント情報】
           1.報告セグメントの概要
             当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締
            役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているもので
            あります。
             当社は、製品・サービス別に製造販売体制を構築し、取り扱う製品・サービスについて包括的な戦略を
            立案し、事業活動を展開しております。
             従って、当社グループは、事業の種類を基礎とした、製品・サービス別のセグメントから構成されてお
            り、「住宅事業」及び「マンション事業」の2つを報告セグメントとしております。
             「住宅事業」は、戸建住宅、賃貸福祉住宅、住宅リフォームの設計・施工監理及び請負・分譲等を行っ
            ております。「マンション事業」は、マンション開発、販売、賃貸等を行っております。
           2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

             報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
            項」における記載と概ね同一であります。
             報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市
            場実勢価格に基づき、一般的取引条件と同様に決定しております。
           3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

             前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

                                                     (単位:千円)
                                                      連結財務諸
                     報告セグメント
                                    その他             調整額
                                                      表計上額
                                           合計
                                   (注)1             (注)2
                                                      (注)3
               住宅事業     マンション事業          計
     売上高
      外部顧客への売
               24,441,576       28,629,893      53,071,470       3,279,673      56,351,143          -  56,351,143
      上高
      セグメント間の
                262,038        2,160     264,198       66,304      330,502     △ 330,502         -
      内部売上高又は
      振替高
               24,703,614       28,632,053      53,335,668       3,345,978      56,681,646       △ 330,502     56,351,143
         計
     セグメント利益又
               △ 282,965      1,847,463      1,564,498      △ 151,923     1,412,574      △ 999,946      412,628
     は損失(△)
               6,690,102       38,192,081      44,882,183       1,717,150      46,599,333      11,296,877      57,896,211
     セグメント資産
     その他の項目
                 39,773        1,763      41,536      55,059      96,596      18,885      115,482
      減価償却費
      有形固定資産及
                 53,404          -    53,404      311,312      364,716       1,365     366,081
      び無形固定資産
      の増加額
    (注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、生活支援サービス等であります。
        2.セグメント利益又は損失及びセグメント資産の調整額の内容は、以下のとおりであります。
         (1)セグメント利益又は損失の調整額△999,946千円の内容は、各報告セグメントに配分していない全社費用で
           あります。全社費用は、各報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
         (2)セグメント資産の調整額11,296,877千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社
           資産は、当社の余資運転資金、運転資金及び報告セグメントに帰属しない資産等であります。
         (3)減価償却費の調整額18,885千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る償却費であります。
         (4)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額1,365千円は、報告セグメントに帰属しない設備等の投資
           額であります。
        3.セグメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整を行っておりま
          す。
                                67/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
             当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

                                                     (単位:千円)
                                                      連結財務諸
                     報告セグメント
                                    その他             調整額
                                                      表計上額
                                           合計
                                   (注)1             (注)2
                                                      (注)3
               住宅事業     マンション事業          計
     売上高
      外部顧客への売
               21,101,628       28,449,813      49,551,441       3,936,487      53,487,929          -  53,487,929
      上高
      セグメント間の
                 56,225        2,160      58,385      55,557      113,943     △ 113,943         -
      内部売上高又は
      振替高
               21,157,853       28,451,973      49,609,827       3,992,045      53,601,872       △ 113,943     53,487,929
         計
     セグメント利益又
               △ 511,836      2,288,887      1,777,050      △ 134,796     1,642,254      △ 860,237      782,016
     は損失(△)
               5,727,075       34,195,807      39,922,883       1,705,456      41,628,339      10,983,502      52,611,842
     セグメント資産
     その他の項目
                 30,374        2,290      32,665      84,757      117,422       13,468      130,891
      減価償却費
      有形固定資産及
                 50,614       46,593      97,208      132,254      229,463       8,639     238,102
      び無形固定資産
      の増加額
    (注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、生活支援サービス等であります。
        2.セグメント利益又は損失及びセグメント資産の調整額の内容は、以下のとおりであります。
         (1)セグメント利益又は損失の調整額△860,237千円の内容は、各報告セグメントに配分していない全社費用で
           あります。全社費用は、各報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
         (2)セグメント資産の調整額10,983,502千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社
           資産は、当社の余資運転資金、運転資金及び報告セグメントに帰属しない資産等であります。
         (3)減価償却費の調整額13,468千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る償却費であります。
         (4)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額8,639千円は、報告セグメントに帰属しない設備等の投資
           額であります。
        3.セグメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整を行っておりま
          す。
                                68/96










                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
          【関連情報】
           前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
           1.製品及びサービスごとの情報
             セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
           2.地域ごとの情報

            (1)売上高
              本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
            (2)有形固定資産

              本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
           3.主要な顧客ごとの情報

                                              (単位:千円)
                 顧客の名称               売上高         関連するセグメント名
            A社                       6,455,500         マンション事業

          (注)         A社との間で守秘義務          契約を締結しているため、社名の公表は控えさせていただきます。
           当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

           1.製品及びサービスごとの情報
             セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
           2.地域ごとの情報

            (1)売上高
              本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
            (2)有形固定資産

              本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
           3.主要な顧客ごとの情報

              外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載を
             省略しております。
          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

           前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
                                                  (単位:千円)
                     住宅事業      マンション事業          その他       全社・消去         合計
                       67,590          -        -        -      67,590
          減損損失
           当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

                                                  (単位:千円)
                     住宅事業      マンション事業          その他       全社・消去         合計
                       52,986          -     11,878          -     64,865
          減損損失
          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

           該当事項はありません。
          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

           該当事項はありません。
                                69/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         【関連当事者情報】
          関連当事者との取引
           連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
           (ア)連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主(会社等に限る。)等
              前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
                                 議決権等の
                      資本金又は                 関連当事
                                 所有(被所                取引金額       期末残高
         会社等の名称                  事業の内容又
      種類           所在地    出資金                 者との関     取引の内容          科目
                                 有)割合
         又は氏名                  は職業                      (千円)      (百万円)
                                       係
                      (百万円)
                                 (%)
         日本アジアグ
                東京都                           自己株式の
         ループ株式会社
     主要株主                   4,024   純粋持株会社        -     -        1,133,228     -     -
                千代田区                           取得(注2)
         (注1)
    (注1)自己株式の取得により、日本アジアクループ株式会社は主要株主ではなくなりました。
    (注2)自己株式の取得については、2020年1月30開催の取締役会決議に基づき、東京証券取引所の自己株式立会外買付取引(ToSTNeT-3)を利用
       し、2020年1月30日の終値で取引を行っております。
              当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

              当該事項はありません。
           (イ)連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る。)等

              前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
              当該事項はありません。
              当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

              当該事項はありません。
                                70/96













                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (1株当たり情報)
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                              (自 2019年4月1日                (自 2020年4月1日
                               至 2020年3月31日)                至 2021年3月31日)
     1株当たり純資産額                               1,537.65円                1,531.73円
     1株当たり当期純利益                                 29.78円                46.98円
     (注)1.当連結会計年度及び前連結会計年度の潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、希薄化効果を有し
           ている潜在株式が存在しないため記載しておりません。
         2.役員向け株式給付信託が保有する当社株式(前連結会計年度289,150株、当連結会計年度262,372株)を、1
           株当たり純資産額の算定上、期末株式数の計算において控除する自己株式に含めております。また、1株当
           たり当期純利益の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。(前連結会
           計年度293,297株、当連結会計年度272,087株)。
         3.1株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                                2020年3月31日                2021年3月31日
     純資産の部の合計額(千円)                               16,498,392                16,922,395
     純資産の部の合計額から控除する金額(千
                                      13,030                  -
     円)
      (うち新株予約権(千円))                               (13,030)                  (-)
     普通株式に係る期末の純資産額(千円)                               16,485,362                16,922,395
     1株当たり純資産額の算定に用いられた普通
                                    10,721,147                11,047,887
     株式の数(株)
         4.1株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                              (自 2019年4月1日                (自 2020年4月1日
                               至 2020年3月31日)                至 2021年3月31日)
     1株当たり当期純利益
      親会社株主に帰属する当期純利益(千円)                                359,138                509,313
      普通株主に帰属しない金額(千円)                                  -                -
      普通株式に係る親会社株主に帰属する当期
                                      359,138                509,313
      純利益(千円)
      普通株式の期中平均株式数(株)                              12,058,416                10,840,925
                             第1回新株予約権(新株予約権
      希薄化効果を有しないため、潜在株式調整
                            の数12,000個(普通株式
      後1株当たり当期純利益の算定に含めな                     1,200,000株))及び第2回新株                             -
                            予約権(新株予約権の数10,000
      かった潜在株式の概要
                            個(普通株式1,000,000株))。
         (重要な後発事象)

          該当事項はありません。
                                71/96







                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
          該当事項はありません。
         【借入金等明細表】

                      当期首残高          当期末残高          平均利率
           区分                                          返済期限
                      (千円)          (千円)          (%)
     短期借入金                  12,390,000          13,140,000            0.466        -
     1年内返済予定の長期借入金                   8,690,000          4,270,000           0.553        -

     1年内返済予定のリース債務                       -          -         -       -

     長期借入金(1年内返済予定                                             2022年4月30日~
                        7,364,000          5,989,000           0.696
     のものを除く)                                              2027年8月31日
           合計             28,444,000          23,399,000             -
     (注)1.「平均利率」については、借入金の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
         2.長期借入金(1年内返済予定のものを除く)の連結決算日後5年内における1年ごとの返済予定額は以下の
           とおりであります。
                 1年超2年以内           2年超3年以内           3年超4年以内           4年超5年以内
         区分
                   (千円)           (千円)           (千円)           (千円)
     長期借入金               3,339,000           1,245,000            770,000           422,000
         【資産除去債務明細表】

          当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会
         計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の1以下であるため、連結財務諸表規則第92条の2の規定に
         より記載を省略しております。
                                72/96












                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
      (2)【その他】
        当連結会計年度における四半期情報等
     (累計期間)                第1四半期          第2四半期          第3四半期         当連結会計年度
     売上高(千円)                   6,458,085          16,235,430          29,175,735          53,487,929

     税金等調整前当期純利益又は
                       △1,172,526          △1,467,879
     税金等調整前四半期純損失                                      △1,491,748            807,647
     (△)(千円)
     親会社株主に帰属する当期純
     利益又は親会社株主に帰属す
                        △819,683
                                 △1,029,530          △1,051,760            509,313
     る四半期純損失(△)(千
     円)
     1株当たり当期純利益又は
                         △76.45
     1株当たり四半期純損失                              △95.96          △97.63           46.98
     (△)(円)
     (会計期間)                第1四半期          第2四半期          第3四半期          第4四半期

     1株当たり四半期純利益又は
                         △76.45
     1株当たり四半期純損失                              △19.55           △2.05          141.30
     (△)(円)
                                73/96














                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     2【財務諸表等】
      (1)【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2020年3月31日)              (2021年3月31日)
     資産の部
       流動資産
                                       7,685,960              7,783,398
        現金及び預金
                                        22,935              21,966
        受取手形
                                       1,385,967               893,984
        完成工事未収入金
                                        376,527              224,451
        売掛金
                                       ※3  49,919             ※3  79,543
        有価証券
                                       9,695,177              16,699,069
        販売用不動産
                                     ※2  30,078,067            ※2  18,904,793
        仕掛販売用不動産
                                        35,458              111,711
        未成工事支出金
                                      ※1  142,609             ※1  189,082
        その他のたな卸資産
                                        563,705              315,061
        前払費用
                                       2,595,505              1,814,322
        その他
                                      52,631,834              47,037,385
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
          建物(純額)                              646,296              666,609
          構築物(純額)                               7,895              7,431
          機械及び装置(純額)                               13,739              12,029
          工具、器具及び備品(純額)                               8,455              14,435
                                        747,735              752,912
          土地
                                       1,424,122              1,453,416
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        13,772              10,108
          ソフトウエア
                                         3,679              3,679
          その他
                                        17,451              13,787
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                       ※3  78,917
                                                         60
          投資有価証券
                                        240,912              290,912
          関係会社株式
                                          240              240
          出資金
                                        61,629              59,336
          長期貸付金
                                        395,402              386,585
          長期前払費用
                                      ※3  821,566             ※3  893,236
          差入保証金
                                        696,210              633,062
          繰延税金資産
                                        18,358              16,717
          その他
                                        △ 5,967             △ 4,667
          貸倒引当金
                                       2,307,270              2,275,482
          投資その他の資産合計
                                       3,748,844              3,742,687
        固定資産合計
                                      56,380,679              50,780,072
       資産合計
                                74/96






                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
                                                   (単位:千円)

                                  前事業年度              当事業年度
                                (2020年3月31日)              (2021年3月31日)
     負債の部
       流動負債
                                       1,293,909              1,137,800
        支払手形
                                       4,648,058              4,308,059
        工事未払金
                                        348,600              243,461
        買掛金
                                     ※2  13,190,000            ※2  14,140,000
        短期借入金
                                     ※2  8,690,000            ※2  4,210,000
        1年内返済予定の長期借入金
                                        26,225              23,347
        未払金
                                        611,347              577,028
        未払費用
                                        145,628              245,178
        未払法人税等
                                        840,994              624,231
        未成工事受入金
                                       1,009,536               631,345
        前受金
                                        702,935              873,310
        預り金
                                        183,969              300,146
        賞与引当金
                                        71,700              90,600
        完成工事補償引当金
                                      31,762,905              27,404,509
        流動負債合計
       固定負債
                                     ※2  7,364,000            ※2  5,749,000
        長期借入金
                                       1,267,216              1,266,131
        退職給付引当金
                                        110,711              124,292
        役員株式給付引当金
                                        87,203              64,176
        資産除去債務
                                        218,828              201,996
        その他
                                       9,047,959              7,405,595
        固定負債合計
                                      40,810,864              34,810,105
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                       5,945,162              5,945,162
        資本金
        資本剰余金
                                       2,945,162              2,945,162
          資本準備金
                                        666,634              651,035
          その他資本剰余金
                                       3,611,796              3,596,197
          資本剰余金合計
        利益剰余金
          その他利益剰余金
                                       7,297,139              7,499,547
           繰越利益剰余金
                                       7,297,139              7,499,547
          利益剰余金合計
                                      △ 1,297,313             △ 1,070,940
        自己株式
                                      15,556,784              15,969,966
        株主資本合計
                                        13,030                -
       新株予約権
                                      15,569,814              15,969,966
       純資産合計
                                      56,380,679              50,780,072
     負債純資産合計
                                75/96







                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
        ②【損益計算書】
                                                   (単位:千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (自 2019年4月1日              (自 2020年4月1日
                                至 2020年3月31日)               至 2021年3月31日)
     売上高
                                      16,814,291              14,728,684
       完成工事高
                                      29,623,784              28,869,201
       不動産事業売上高
                                       1,030,557              1,100,578
       その他の売上高
                                      47,468,633              44,698,465
       売上高合計
     売上原価
                                      14,470,091              12,615,288
       完成工事原価
                                      24,842,659              23,348,287
       不動産事業売上原価
                                        652,137              687,132
       その他の売上原価
                                      39,964,887              36,650,707
       売上原価合計
     売上総利益
                                       2,344,199              2,113,396
       完成工事総利益
                                       4,781,125              5,520,914
       不動産事業総利益
                                        378,420              413,446
       その他の総利益
                                       7,503,745              8,047,757
       売上総利益合計
                                     ※1  7,290,849            ※1  7,258,287
     販売費及び一般管理費
                                        212,896              789,469
     営業利益
     営業外収益
                                         7,288              6,810
       受取利息
                                        37,332              41,516
       受取賃貸料
                                        47,283              144,752
       違約金収入
                                          -            29,376
       為替差益
                                        20,792              44,095
       その他
                                        112,696              266,550
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        169,947              200,513
       支払利息
                                         5,555              36,432
       支払手数料
                                        10,718              34,876
       その他
                                        186,221              271,822
       営業外費用合計
                                        139,372              784,198
     経常利益
     特別利益
                                        67,516                -
       関係会社株式売却益
                                        67,516                -
       特別利益合計
     特別損失
                                       ※2  33,709
                                                         -
       固定資産除却損
                                        67,590              52,986
       減損損失
                                        101,300               52,986
       特別損失合計
                                        105,588              731,211
     税引前当期純利益
                                        117,955              190,398
     法人税、住民税及び事業税
                                       △ 32,431              63,147
     法人税等調整額
                                        85,523              253,545
     法人税等合計
                                        20,064              477,665
     当期純利益
                                76/96






                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
        【完成工事原価明細書】
                           前事業年度                    当事業年度
                        (自 2019年4月1日                    (自 2020年4月1日
                         至 2020年3月31日)                    至 2021年3月31日)
                                    構成比                    構成比

           区分             金額(千円)                    金額(千円)
                                    (%)                    (%)
     Ⅰ 材料費                        4,168,691        28.8            3,865,665        30.6
     Ⅱ 外注費                        8,846,698        61.1            7,362,422        58.4

     Ⅲ 経費

      1.直接経費                        255,302       1.8            228,015       1.8
      (うち外注設計費)                       (195,758)       (1.4)            (146,531)       (1.2)

      (うち運送費)                        (23,354)       (0.2)             (27,167)       (0.2)

      2.間接経費配賦額                       1,199,398        8.3           1,159,184        9.2

      (うち人件費)                       (877,543)       (6.0)             (866,089)       (6.8)
                                     10.1                    11.0

      経費計                       1,454,701                    1,387,200
       合計                     14,470,091        100.0            12,615,288        100.0

        【不動産事業売上原価明細書】

                           前事業年度                    当事業年度
                        (自 2019年4月1日                    (自 2020年4月1日
                         至 2020年3月31日)                    至 2021年3月31日)
                                    構成比                    構成比

           区分             金額(千円)                    金額(千円)
                                    (%)                    (%)
     Ⅰ 土地購入費                       15,374,108        61.9            8,380,555        35.9

     Ⅱ 材料費                         80,912       0.3            112,317       0.5
     Ⅲ 外注費                        9,311,957        37.5           13,351,669        57.2

     Ⅳ 経費                         75,680       0.3           1,503,745        6.4
       合計                     24,842,659        100.0            23,348,287        100.0

        【その他の売上原価明細書】

                           前事業年度                    当事業年度
                        (自 2019年4月1日                    (自 2020年4月1日
                         至 2020年3月31日)                    至 2021年3月31日)
                                    構成比                    構成比

           区分             金額(千円)                    金額(千円)
                                    (%)                    (%)
     Ⅰ 製品売上原価                         310,350       47.6             376,352       54.8

     Ⅱ 附帯収入原価                         341,786       52.4             310,779       45.2
       合計                       652,137      100.0              687,132      100.0

     (注)1.原価計算の方法
           完成工事原価・・・・・・・個別原価法により計算しております。
           不動産事業売上原価・・・・個別原価法により計算しております。
            原価差額の調整
             工場の部材供給価額は予定価額によっているため、実際価額との差額は原価差額として集計し、期末に
             完成工事原価、不動産事業売上原価、未成工事支出金、販売用不動産に配賦しております。
                                77/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         2.材料費には、自家生産によるプレハブ住宅部材の製造費用が含まれております。当該製造に投入された労務
           費及び経費は次のとおりであります。
                           前事業年度                    当事業年度
                        (自 2019年4月1日                    (自 2020年4月1日
                         至 2020年3月31日)                    至 2021年3月31日)
           区分                金額(千円)                    金額(千円)

     労務費                              278,380                    285,270

     外注加工費                               42,443                    34,669

     その他の経費                              239,659                    225,772
     合計                              560,484                    545,712

                                78/96

















                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
                                                      (単位:千円)
                              株主資本
                      資本剰余金           利益剰余金
                                その他利                   新株予約権     純資産合計
                                              株主資本
              資本金                  益剰余金          自己株式
                       その他資    資本剰余         利益剰余           合計
                  資本準備金
                       本剰余金     金合計         金合計
                                繰越利益
                                剰余金
     当期首残高         5,945,162     2,945,162     666,634    3,611,796     7,592,574     7,592,574     △ 170,741    16,978,792      13,030   16,991,822
     当期変動額

      剰余金の配当                          △ 315,499    △ 315,499         △ 315,499         △ 315,499

      当期純利益                           20,064     20,064          20,064          20,064

      自己株式の取得                                   △ 1,133,228    △ 1,133,228         △ 1,133,228

      自己株式の処分                                     6,656     6,656          6,656

      株主資本以外の項
      目の当期変動額
                                                 -          -
      (純額)
     当期変動額合計            -     -    -     -  △ 295,435    △ 295,435   △ 1,126,572    △ 1,422,008        - △ 1,422,008
     当期末残高         5,945,162     2,945,162     666,634    3,611,796     7,297,139     7,297,139    △ 1,297,313     15,556,784      13,030   15,569,814

          当事業年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

                                                      (単位:千円)
                              株主資本
                      資本剰余金           利益剰余金
                                その他利                   新株予約権     純資産合計
                                              株主資本
              資本金                  益剰余金          自己株式
                       その他資    資本剰余         利益剰余           合計
                  資本準備金
                       本剰余金     金合計         金合計
                                繰越利益
                                剰余金
     当期首残高         5,945,162     2,945,162     666,634    3,611,796     7,297,139     7,297,139    △ 1,297,313     15,556,784      13,030   15,569,814
     当期変動額

      剰余金の配当                          △ 275,257    △ 275,257         △ 275,257         △ 275,257

      当期純利益                          477,665     477,665          477,665          477,665

      自己株式の取得                                      △ 21    △ 21         △ 21

      自己株式の処分                 △ 15,599    △ 15,599              226,394     210,795          210,795

      株主資本以外の項
      目の当期変動額                                            -  △ 13,030    △ 13,030
      (純額)
     当期変動額合計            -     - △ 15,599    △ 15,599    202,408     202,408     226,373     413,182    △ 13,030     400,152
     当期末残高         5,945,162     2,945,162     651,035    3,596,197     7,499,547     7,499,547    △ 1,070,940     15,969,966        -  15,969,966

                                79/96




                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
        【注記事項】
         (重要な会計方針)
          1.有価証券の評価基準及び評価方法
           (1)満期保有目的の債券
             償却原価法(定額法)を採用しております。
           (2)子会社株式及び関連会社株式
             移動平均法による原価法を採用しております。
           (3)その他有価証券
             時価のないもの
              移動平均法による原価法を採用しております。
          2.たな卸資産の評価基準及び評価方法

           (1)販売用不動産、仕掛販売用不動産、未成工事支出金
            個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用して
            おります。
           (2)その他のたな卸資産(製品、半製品、仕掛品、原材料)
             移動平均法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採
            用しております。
          3.固定資産の減価償却の方法

           (1)有形固定資産(リース資産を除く)
             定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並び
            に2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
             主な耐用年数は次のとおりであります。
             建物      7~47年
             構築物     10~20年
           (2)無形固定資産(リース資産を除く)
             定額法を採用しております。
             なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。
           (3)リース資産
             リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
          4.引当金の計上基準

           (1)貸倒引当金
             債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の
            債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
           (2)賞与引当金
             従業員及び執行役員の賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当事業年度の負担額を計上しており
            ます。
           (3)完成工事補償引当金
             引渡済建物の瑕疵担保責任に基づく補償費の支出に備えるため、過去の完成工事に係る補修費の実績を
            基準にした金額及び特定の物件については補修費用の個別見積額を計上しております。
           (4)退職給付引当金
             従業員の退職給付に備えるため当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき計上しておりま
            す。
            ①退職給付見込額の期間帰属方法
              退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法について
             は、給付算定式基準によっております。
            ②数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
             過去勤務費用については、その発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数(8年)
            による定額法により費用処理しております。
             数理計算上の差異については、各事業年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の
            年数(8年)による定率法により按分した額を、それぞれ発生の翌事業年度から費用処理することとし
            ております。
                                80/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
           (5)役員株式給付引当金
              株式給付規程に基づく当社取締役(執行役員含む)への当社株式の交付に備えるため、株式給付債務
             の見込額に基づき計上しております。
          5.収益及び費用の計上基準

            完成工事高及び完成工事原価の計上基準
           (1)当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事
             工事進行基準(工事の進捗率の見積りは原価比例法)
           (2)その他の工事
             工事完成基準
          6.その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

           (1)退職給付に係る会計処理
             退職給付に係る未認識数理計算上の差異及び未認識過去勤務費用の会計処理の方法は、連結財務諸表
            におけるこれらの会計処理の方法と異なっております。
           (2)消費税等の会計処理
             消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税及び地方消費税は、当事
            業年度の費用として処理しております。
         (重要な会計上の見積り)

          販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価
          (1)当事業年度の財務諸表に計上した金額
                              (単位:千円)
                             当事業年度
              販売用不動産                 16,699,069

              仕掛販売用不動産                 18,904,793

          (2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

          (1)の金額の算出方法は、連結財務諸表「注記事項(重要な会計上の見積り)」の内容と同一であります。
                                81/96










                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (表示方法の変更)
          (貸借対照表)
            前事業年度まで「不動産事業支出金」で表示しておりました科目を、「仕掛販売用不動産」に変更してお
           ります。この科目変更は事業内容をより明瞭に表示するために行ったものであり、事業の内容について変更
           はありません。
          (損益計算書)

            前事業年度まで独立掲記して表示しておりました「営業外収益」の「受取手数料」は、金額的重要性が乏
           しくなったため、当事業年度より「営業外収益」の「その他」に含めております。この表示方法の変更を反
           映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
            この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業外収益」の「受取手数料」12,444千円、「その他」
           8,347千円は、「営業外収益」の「その他」20,792千円として組み替えております。
            前事業年度まで「営業外費用」の「その他」に含めて表示しておりました「支払手数料」は、金額的重要

           性が増したため、当事業年度より、独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、
           前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
            この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業外費用」の「その他」に表示していた16,273千円
           は、「営業外費用」の「支払手数料」5,555千円、「その他」10,718千円として組み替えております。
          (「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用)

            「会計上の見積りの開示に関する会計基準」(企業会計基準第31号 2020年3月31日)を当事業年度の年
           度末に係る財務諸表から適用し、財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しております。
            ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前事業
           年度に係る内容については記載しておりません。
         (追加情報)

          (業績連動型株式報酬制度)
            業績連動型株式報酬制度に関する注記については、連結財務諸表「注記事項(追加情報)」に同一の内容
           を記載しておりますので、注記を省略しております。
          (新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積り)

            当社では、固定資産の減損会計、繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りについて、財務諸表作成
           時に入手可能な情報に基づき実施しております。新型コロナウイルス感染症による当社への影響について
           は、各事業により影響や程度は異なりますが、収束時期等についての予測は困難であり、長期化することが
           想定されます。また新型コロナ感染症の感染拡大から約1年が経過しておりこれら実績を踏まえた計画に基
           づき、会計上の見積を行っております。この結果、当事業年度の損益に与える影響はありません。
            なお、今後の本感染症による影響については、今後の広がり方や収束時期等に不確実性が高いため、当該
           仮定と乖離が生じた場合には将来の当社の財政状態、経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
                                82/96







                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (貸借対照表関係)
          ※1.その他のたな卸資産の内訳
                               前事業年度                 当事業年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     製品                                  - 千円               6,733   千円
                                     69,291                 104,771
     半製品
                                     7,027                 10,117
     仕掛品
                                     64,708                 66,263
     原材料
                                     1,582                 1,196
     貯蔵品
                                    142,609                 189,082
              計
          ※2.担保に供している資産及び担保に係る債務

            (1)担保に供している資産
                               前事業年度                 当事業年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     仕掛販売用不動産                              19,157,848千円                  7,900,138千円
            (2)担保に係る債務

                               前事業年度                 当事業年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     短期借入金                              4,470,000千円                 3,500,000千円
     1年内返済予定の長期借入金                              6,860,000                 2,220,000
     長期借入金                              4,624,000                 1,834,000
              計                    15,954,000                  7,554,000
          ※3.「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づき、供託している資産は次のとおりであ

            ります。
                               前事業年度                 当事業年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     有価証券(国債)                                49,919千円                 79,543千円
     投資有価証券(国債)                                78,857                   -
     差入保証金                               573,276                 623,276
              計                      702,053                 702,819
           4.保証債務

             提携住宅ローン及びつなぎローン利用による当社住宅購入者のために当社が金融機関に対して保証して
             いる金額は、次のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     顧客(住宅資金借入債務)                              1,997,909千円                 8,329,963千円
           5.「“くらし”リレーシステム」と称する、戸建住宅の新築販売時に買取り価格の査定基準を提示した上

             で、買取りを約する契約を顧客の一部と締結しております。当該契約にかかわる売上高は次のとおりで
             あります。なお、前事業年度及び当事業年度において当該契約に基づく買取物件はありません。
                               前事業年度                 当事業年度
                             (2020年3月31日)                 (2021年3月31日)
     顧客                               855,666千円                 730,666千円
                                83/96




                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (損益計算書関係)
          ※1.販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度81%、当事業年度83%、一般管理費に属する費用の
            おおよその割合は前事業年度19%、当事業年度17%であります。
             販売費及び一般管理費の主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度
                            (自 2019年4月1日                 (自 2020年4月1日
                             至 2020年3月31日)                   至 2021年3月31日)
     広告宣伝費                              1,748,090     千円             1,617,795     千円
                                    826,358                1,060,473
     販売手数料
                                    △ 4,279                △ 1,299
     貸倒引当金繰入額
                                    △ 6,300                 6,400
     完成工事補償引当金繰入額
                                   2,019,781                 1,989,757
     給与手当
                                    123,629                 195,042
     賞与引当金繰入額
                                     31,644                 28,763
     役員株式給付引当金繰入額
                                     70,601                 66,808
     退職給付費用
                                     18,876                 13,404
     減価償却費
          ※2.固定資産除却損の内訳は次のとおりです。

                               前事業年度                 当事業年度
                            (自 2019年4月1日                 (自 2020年4月1日
                             至 2020年3月31日)                 至 2021年3月31日)
     建物                                33,709千円                   -千円
                                84/96













                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         (有価証券関係)
           子会社株式及び関連会社株式(当事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式260,832千円、関連会社株式
          30,080千円、前事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式210,832千円、関連会社株式30,080千円)は、市場
          価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。
         (税効果会計関係)

          1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                     前事業年度              当事業年度
                                   (2020年3月31日)              (2021年3月31日)
           (繰延税金資産)
           賞与引当金                              56,257千円              91,784千円
           完成工事補償引当金                              21,925              27,705
           退職給付引当金                              387,514              387,182
           たな卸資産                              30,567              46,214
           減損損失                              52,159              50,649
           資産除去債務                              26,666              19,625
           前払費用                              69,009              70,780
           役員退職慰労未払金                              41,041              39,285
           未払事業税                              16,974              26,707
           工事未払金                              128,436                -
                                        131,004              136,378
           その他
           繰延税金資産小計
                                        961,558              896,314
                                       △205,198              △202,037
           評価性引当額
           繰延税金資産合計
                                        756,359              694,276
           (繰延税金負債)
           たな卸資産                             △58,766              △58,766
                                        △1,383              △2,447
           資産除去債務に対応する費用
           繰延税金負債合計                             △60,149              △61,213
           繰延税金資産の純額                              696,210              633,062
          2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

                                                   当事業年度
                                     前事業年度
                                                 (2021年3月31日)
                                   (2020年3月31日)
           法定実効税率
                                         30.6%              30.6%
           (調整)
            交際費等永久に損金に算入されない項目                              12.6              0.8
            住民税均等割等                              26.5              3.7
            評価性引当額の変動額                              7.7             △0.4
                                          3.6              0.0
            その他
           税効果会計適用後の法人税等の負担率                               81.0              34.7
         (重要な後発事象)

           該当事項はありません。
                                85/96





                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
        ④【附属明細表】
         【有価証券明細表】
         【株式】
                                                 貸借対照表計上額
                  種類及び銘柄                    株式数(株)
                                                   (千円)
      投資
           その他有価証券            その他(1銘柄)                      60            60
      有価証券
         【債券】

                                                 貸借対照表計上額
                 種類及び銘柄                    券面総額(千円)
                                                   (千円)
           満期保有目的の
                    第320回分離元本国債(10年)
      有価証券                                      80,000            79,543
           債券
                    計                       80,000            79,543

         【有形固定資産等明細表】

                                          当期末減価
                                          償却累計額            差引当期末
                 当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高            当期償却額
        資産の種類                                  又は償却累            残高
                  (千円)      (千円)      (千円)      (千円)            (千円)
                                          計額             (千円)
                                          (千円)
     有形固定資産

                                                  65,821
                                    1,168,845
      建物            1,515,501        86,307      432,963            502,236            666,609
                                                 (32,186)
                   18,190
      構築物                     -      -    18,190      10,758        464     7,431
                                                  13,815
                                          1,108,856
      機械及び装置            1,108,780        12,105        -   1,120,885                    12,029
                                                 (10,692)
                                                  6,368
                                                        14,435
      工具、器具及び備品             229,654       12,467       4,366     237,755      223,320
                                                  (2,235)
      土地             747,735       5,177        -    752,912         -      -    752,912
      リース資産               -

      建設仮勘定               -    30,621      30,621        -      -      -      -
                                                  86,469
                         146,677           3,298,589
       有形固定資産計           3,619,862             467,950           1,845,172            1,453,416
                                                 (45,114)
     無形固定資産
                                                  14,012
                                     324,264
      ソフトウェア               -      -      -          314,155             10,108
                                                  (7,706)
      その他               -      -      -    50,515      46,836        -     3,679
                                                  14,012
                     -                374,779
       無形固定資産計                     -      -          360,991             13,787
                                                  (7,706)
                                                   3,949
                          3,270      19,209      397,463       10,878
     長期前払費用              413,402                                     386,585
                                                   (164)
     (注)1.「当期償却額」欄の( )内は内書きで、減損損失の計上額です。
         2.減価償却累計額には、減損損失累計額が含まれております。
         3.無形固定資産の金額が資産の総額の1%以下であるため「当期期首残高」、「当期増加額」及び「当期減少
           額」の記載を省略しております。
                                86/96




                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
         【引当金明細表】
                                     当期減少額        当期減少額
                     当期首残高        当期増加額                        当期末残高
           区分                         (目的使用)        (その他)
                      (千円)        (千円)                        (千円)
                                      (千円)        (千円)
     貸倒引当金                    5,967         -        -      1,299        4,667
     賞与引当金                   183,969        300,146        183,969          -     300,146

     完成工事補償引当金                   71,700        26,614        7,714         -      90,600

                                28,763
     役員株式給付引当金                   110,711                15,183          -     124,292
     (注)貸倒引当金の「当期減少額(その他)」は、一般債権の貸倒実績率による洗替差額であります。
      (2)【主な資産及び負債の内容】

        連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
      (3)【その他】

         該当事項はありません。
                                87/96















                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
    第6【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                 毎年4月1日から翌年3月31日まで

      定時株主総会                 毎年6月

      基準日                 毎年3月31日

      剰余金の配当の基準日                 9月30日、3月31日

      1単元の株式数                 100株

      単元未満株式の買取り

                       大阪市中央区北浜四丁目5番33号

       取扱場所
                       三井住友信託銀行株式会社 証券代行部
                       東京都千代田区丸の内一丁目4番1号
       株主名簿管理人
                       三井住友信託銀行株式会社
       取次所                -

       買取手数料                株式の売買の委託に係る手数料相当額として別途定める金額

                       電子公告とする。ただし、事故その他やむを得ない事由によって電子公告に

      公告掲載方法                 よる公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。
                       当社公告掲載URLは次のとおり。https://www.sanyohomes.co.jp/
      株主に対する特典                 株主優待制度を導入しています。(注)

     (注)株主優待制度の概要

      1.対象者
        毎年3月31日時点の株主名簿に記載または記録された100株(1単元)以上を保有されている株主様。
      2.優待内容
        保有株式数            株主優待の内容
        100株以上500株未満            オリジナルQUOカード1,000円分贈呈

        500株以上            オリジナルQUOカード3,000円分贈呈

      3.贈呈時期
        毎年6月に送付いたします株主総会召集ご通知に同封する予定です。
        詳細につきましては、当社ホームページ(https://www.sanyohomes.co.jp/ir/yutai.html)に掲載しております。

                                88/96







                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
    第7【提出会社の参考情報】
     1【提出会社の親会社等の情報】
       当社は、金融商品取引法第24条の7第1項に規定する親会社等はありません。
     2【その他の参考情報】

      当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
      (1)有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
         事業年度(第24期)(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)2020年6月26日関東財務局長に提出
      (2)内部統制報告書及びその添付書類
         2020年6月26日関東財務局長に提出
      (3)四半期報告書及び確認書
         (第25期第1四半期)(自 2020年4月1日 至 2020年6月30日)2020年8月7日関東財務局長に提出
         (第25期第2四半期)(自 2020年7月1日 至 2020年9月30日)2020年11月10日関東財務局長に提出
         (第25期第3四半期)(自 2020年10月1日 至 2020年12月31日)2021年2月10日関東財務局長に提出
      (4)臨時報告書
         2020年6月29日関東財務局長に提出
         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第9号の2(株主総会における議決権行使の結果)に基づく臨
         時報告書であります。
         2020年11月27日関東財務局長に提出
         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第4号(主要株主の異動)に基づく臨時報告書であります。
      (5)有価証券届出書(第三者割当てによる自己株式処分)及びその添付書類
         2020年11月11日関東財務局長に提出
      (6)臨時報告書の訂正報告書
         2020年10月8日関東財務局長に提出
         2020年6月29日提出の臨時報告書               (株主総会における議決権行使の結果)に係る訂正報告書であります。
                                89/96












                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
           該当事項はありません。

                                90/96




















                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2021年6月24日

    サンヨーホームズ株式会社

      取  締  役  会   御   中
                             有限責任監査法人トーマツ

                                  大阪事務所
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                               岡本 健一郎        印
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                               桂  雄一郎        印
                              業務執行社員
    <財務諸表監査>

    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いるサンヨーホームズ株式会社の2020年4月1日から2021年3月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連
    結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連
    結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の連結財務諸表が、                  我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、                                  サン
    ヨーホームズ      株式会社    及び連結子会社の2021年3月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営
    成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果
    たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要
    であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形
    成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
                                91/96







                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     マンション事業における区分分譲販売以外の売上取引に係る収益認識
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

      会社のマンション事業の売上高には定型化された契約                            当監査法人は、区分分譲販売以外の売上取引に係る収
     によるマンション一室毎の区分分譲販売と区分分譲販売                            益認識の妥当性を検討するため、以下の監査手続を実施
     以外の売上高がある。                            した。
      当連結会計年度の連結損益計算書において、マンショ                          ・当該売上取引の合理性、売上計上額及び売上計上時期
     ン事業の売上高は28,449百万円計上されており、当該売                            の妥当性に係る内部統制の整備及び運用状況の有効性を
     上高には区分分譲販売と区分分譲販売以外の売上高が含                            評価した。
     まれている。                            ・ 取引に至った経営者の判断過程、契約を締結するまで
      区分分譲販売以外の売上高は、個々の取引が売上高及                          の経緯及び契約相手先の属性等に関する質問及び稟議
     び利益に与える影響が大きい場合があり、契約内容がそ                            書、外部情報、その他の関連書類の閲覧を実施した。
     れぞれ異なるため、当該取引に至った経緯の理解、契約                            ・ 質問及び契約書等の閲覧により買戻し条項等特殊な契
     相手先の属性の検討や買戻し条項等特殊な契約条項の有                            約条項の有無等を確かめた。
     無等を慎重に検討する必要がある。                            ・利益率の合理性を検討するため、区分分譲販売物件の
      よって、当監査法人は、区分分譲販売以外の売上高に                          利益率との比較及び必要に応じて質問等を実施した。
     係る取引の合理性、売上計上額及び売上計上時期の妥当                            ・取引の事実、売上計上額及び売上計上日を確かめるた
     性は特に重要であるため、当該売上取引に係る収益認識                            め、契約書との照合、入金確認、所有権移転の事実及び
     を監査上の主要な検討事項に該当すると判断した。                            移転日を登記書類等により確かめた。
     マンション事業の棚卸資産評価の合理性                  ( 【注記事項】(重要な会計上の見積り)                  )

        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

      当連結会計年度末の連結貸借対照表において、販売用                            当監査法人は、マンション事業の棚卸資産評価の合理
     不動産に完成マンションは15,686百万円含まれ、仕掛販                            性を検討するため、以下の監査手続を実施した。
     売用不動産に仕掛マンションは17,494百万円含まれてお                            ・マンション事業の棚卸資産評価に係る内部統制の整備
     り、マンション事業の棚卸資産の合計は33,181百万円と                            及び運用状況の有効性を評価した。
     連結総資産の57%を占めている。                            ・遡及的な検討により過年度の棚卸資産評価の合理性の
      マンション事業の棚卸資産の評価に際しては、マン                          検討を実施した。
     ションプロジェクト毎の直近の販売状況や近隣のマン                            ・マンションプロジェクト毎に竣工時期(又は竣工予定
     ション販売価格等を考慮した販売見通し等による評価が                            時期)、総戸数、契約戸数等の戸数情報及び在庫金額が
     行われている。                            記載されているマンション物件管理資料を入手し、竣工
      上記のとおり、マンション事業の棚卸資産の金額が大                          時期(又は竣工予定時期)、戸数情報、在庫金額等につ
     きいため、不動産市場が悪化した場合等には、完成在庫                            いて外部証憑や社内決裁されたマンションプロジェクト
     については滞留となること、仕掛在庫については先行販                            毎の事業計画等と照合することにより当該資料の正確
     売を開始したマンションプロジェクトの契約獲得が想定                            性、網羅性を確かめた。
     通りに進まないような状況となること、また、開発計画                            ・マンション物件管理資料を閲覧し竣工したマンション
     に大幅な変更が必要となること等により、マンション事                            プロジェクトについて竣工後一定期間を経過しているに
     業の棚卸資産に評価損が発生する可能性がある。                            も関わらず、多数の未契約在庫があり、かつ、販売ペー
      よって、当監査法人は、将来のマンション販売価格に                          スが遅いマンションプロジェクト等、棚卸資産の評価リ
     は経営者の予測を伴う見積りが含まれ、経営者の重要な                            スクが高いものを識別し、経営者の棚卸資産評価の検討
     判断を伴う領域であるため、マンション事業の棚卸資産                            過程及び結果について質問を行った。また、棚卸資産の
     評価の合理性を監査上の主要な検討事項に該当すると判                            評価リスクが高いと判断したマンションプロジェクトに
     断した。                            ついて、取得原価と直近の売買契約書や近隣のマンショ
                                 ン販売価格等を考慮した正味売却価額との比較により収
                                 益性の低下の有無を確かめた。
                                 ・マンション物件管理資料を閲覧し販売が開始された仕
                                 掛中のマンションプロジェクトの契約締結状況を確かめ
                                 ることにより収益性の低下の兆候の有無を確かめた。
                                 ・マンション物件管理資料を閲覧し仕掛中のマンション
                                 プロジェクトについて、工事が停滞しているものの把握
                                 や直近の事業計画の閲覧により収益性の低下の兆候の有
                                 無を確かめた。
                                 ・収益性が低下しているマンションプロジェクトについ
                                 て、正味売却価額をもって貸借対照表計上額とされてい
                                 ること及び取得原価と正味売却価額との差額が費用とし
                                 て処理されていることを確かめた。
                                92/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
    連結財務諸表に対する経営者             及び監査等委員会        の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
    表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
    経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかど
    うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
    必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    連結財務諸表監査における            監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
    がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
    ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の
    意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に                                従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・   不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
     査証拠を入手する。
    ・   連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
     の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・   経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
      関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・   経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論
     付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事項に
     注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表に対し
     て除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づい
     ているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・   連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているか
     どうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる取
     引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    ・   連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を入
     手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見
     に対して責任を負う。
     監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な
    不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判断した事
    項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止され
    ている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると
    合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
                                93/96





                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
    <内部統制監査>

    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第2項の規定に基づく監査証明を行うため、サンヨーホームズ株式会社の
    2021年3月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
     当監査法人は、サンヨーホームズ株式会社が2021年3月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上
    記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、
    財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
    監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
    ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適
    切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者及び監査等委員会の責任

     経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
    係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
     監査等委員会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
     なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における          監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
    て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
    る。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
    通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・  内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
     る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適
     用される。
    ・   財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部
     統制報告書の表示を検討する。
    ・   内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
     は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責任
     を負う。
     監査人は、監査等委員会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識別した
    内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項について報
    告を行う。
     監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社  及び連結子会社       と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                        以 上
    (注)1 上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出会

          社)が別途保管しております。
        2 XBRLデータは監査の対象には含まれておりません。
                                94/96



                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
                          独立監査人の監査報告書
                                                     2021年6月24日

    サンヨーホームズ株式会社

      取  締  役  会   御   中
                             有限責任監査法人トーマツ

                                  大阪事務所
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                               岡本 健一郎        印
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                               桂  雄一郎        印
                              業務執行社員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いるサンヨーホームズ株式会社の2020年4月1日から2021年3月31日までの第25期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借
    対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、                                                  サンヨー
    ホームズ    株式会社の2021年3月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点に
    おいて適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
    法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると
    判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対
    応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
    マンション事業における区分分譲販売以外の売上取引に係る収益認識

     連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項(マンション事業における区分分譲販売以外の
    売上取引に係る収益認識)と実質的に同一内容であるため、記載を省略している。
    マンション事業の棚卸資産評価の合理性                  ( 【注記事項】(重要な会計上の見積り)                  )

     連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項(マンション事業の棚卸資産評価の合理性)と
    実質的に同一内容であるため、記載を省略している。
    財務諸表に対する経営者           及び監査等委員会        の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における          監査人の責任

                                95/96


                                                          EDINET提出書類
                                                   サンヨーホームズ株式会社(E27273)
                                                           有価証券報告書
     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
    る。  虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に                                従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・   不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
     査証拠を入手する。
    ・   財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実
     施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・   経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・   経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、
     継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付け
     る。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意を喚
     起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付意見
     を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の
     事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・   財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどう
     かとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事象
     を適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な
    不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項を監査
    上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されている場
    合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合理的に
    見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                         以 上

     (注)1 上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出

           会社)が別途保管しております。
         2 XBRLデータは監査の対象には含まれておりません。
                                96/96







PDFをダウンロード

関連コンテンツ

このエントリーをはてなブックマークに追加

書類提出日で検索

今日注目の企業・投資家

お知らせ

2023年2月15日

2023年1月より一部報告書の通知、表示が旧社名で通知、表示される現象が発生しておりました。対応を行い現在は解消しております。

2023年2月15日

メール通知設定可能件数を15件から25件に変更しました。

2023年1月7日

2023年分の情報が更新されない問題、解消しました。

2023年1月6日

2023年分より情報が更新されない状態となっております。原因調査中です。

2022年4月25日

社名の変更履歴が表示されるようになりました

2020年12月21日

新規上場の通知機能を追加しました。Myページにて通知の設定が行えます。

2020年9月22日

企業・投資家の個別ページに掲載情報を追加しました。また、併せて細かい改修を行いました。

2019年3月22日

2019年4月より、5年より前の報告書については登録会員さまのみへのご提供と変更させていただきます。

2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

キーワードに関する報告書のRSS配信を開始いたしました。

2017年1月23日

キーワードに関する報告書が一覧で閲覧できるようになりました。