大和ハウスリート投資法人 有価証券報告書(内国投資証券) 第30期(令和2年9月1日-令和3年2月28日)

提出書類 有価証券報告書(内国投資証券)-第30期(令和2年9月1日-令和3年2月28日)
提出日
提出者 大和ハウスリート投資法人
カテゴリ 有価証券報告書(内国投資証券)

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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2021年5月28日
     【計算期間】                   第30期(自 2020年9月1日 至 2021年2月28日)
     【発行者名】                   大和ハウスリート投資法人
     【代表者の役職氏名】                   執行役員  浅田 利春
     【本店の所在の場所】                   東京都千代田区永田町二丁目4番8号
                         ニッセイ永田町ビル7階
     【事務連絡者氏名】                   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社
                         大和ハウスリート本部ファンド企画部長  田村 義一
     【連絡場所】                   東京都千代田区永田町二丁目4番8号
                         ニッセイ永田町ビル7階
     【電話番号】                   03-3595-1265
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
    第一部【ファンド情報】
    第1【ファンドの状況】
     1【投資法人の概況】
      (1)【主要な経営指標等の推移】
        ① 主要な経営指標等の推移
            期               第21期       第22期       第23期       第24期       第25期
           決算年月               2016年8月       2017年2月       2017年8月       2018年2月       2018年8月
     営業収益(注1)                        9,691       17,531       21,015       19,700       22,211
                     百万円
     (うち不動産賃貸事業収益)                       (9,691)       (17,531)       (19,479)       (19,700)       (22,211)
     営業費用                        5,731       11,963       11,623       11,687       12,942
                     百万円
     (うち不動産賃貸事業費用)                       (4,746)       (7,493)       (7,906)       (7,947)       (8,944)
     営業利益                百万円       3,959       5,567       9,392       8,012       9,269
     経常利益                百万円
                            3,214       4,474       7,974       7,146       7,770
     当期純利益                百万円       3,213       4,393       7,968       7,142       7,765
     総資産額                百万円      258,266       604,142       682,359       681,192       771,281
     (対前期比)                 %      (△0.1)       (133.9)       (12.9)       (△0.2)        (13.2)
     純資産額                百万円      111,042       330,304       377,321       376,300       430,596
     (対前期比)                 %      (△0.1)       (197.5)       (14.2)       (△0.3)        (14.4)
     出資総額                百万円
                            61,703       61,703       108,136       108,136       163,230
     発行済投資口の総口数                 口      747,740      1,519,280       1,690,000       1,690,000       1,927,000
     1口当たり純資産額                 円
                            148,504       217,408       223,267       222,663       223,454
     1口当たり当期純利益(注2)                 円      4,297       2,891       4,772       4,226       4,083
     分配総額                百万円
                            3,392       7,292       8,389       8,777       9,723
     1口当たり分配金額                        4,537       4,800       4,964       5,194       5,046
     (うち1口当たり利益分配金)                 円      (4,537)       (4,800)       (4,964)       (5,194)       (5,046)
     (うち1口当たり利益超過分配金)                         (-)       (-)       (-)       (-)       (-)
     総資産経常利益率                         1.2       1.0       1.2       1.0       1.1
                      %
     (年換算値)(注3)                        (2.5)       (2.1)       (2.5)       (2.1)       (2.1)
     自己資本利益率                         2.9       2.0       2.3       1.9       1.9
                      %
     (年換算値)(注4)                        (5.7)       (4.0)       (4.5)       (3.8)       (3.8)
     自己資本比率                        43.0       54.7       55.3       55.2       55.8
                      %
     (対前期増減)                       (△0.0)       (11.7)        (0.6)      (△0.1)        (0.6)
     配当性向
                      %      105.6       166.0       104.0       122.9       123.6
     [ その他参考情報      ]
     賃貸NOI(注5)                百万円       6,977       13,398       15,286       15,503       17,563
     1口当たりFFO(注6)                 円      7,024       6,469       7,184       7,625       7,346
     FFO倍率(注7)                 倍       20.9       22.4       18.9       16.7       17.7
     デット・サービス・カバレッジ・レシオ
                      倍
                             10.2       12.2       15.4       14.4       14.2
     (注8)
     有利子負債額                百万円      141,663       253,163       282,268       282,268       314,268
     総資産有利子負債比率(注9)                 %       54.9       41.9       41.4       41.4       40.7
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            期               第26期       第27期       第28期       第29期       第30期
           決算年月               2019年2月       2019年8月       2020年2月       2020年8月       2021年2月
     営業収益(注1)                       23,127       24,877       25,018       26,613       28,097
                     百万円
     (うち不動産賃貸事業収益)                       (23,013)       (24,722)       (24,712)       (26,613)       (27,260)
     営業費用                       13,166       14,175       14,459       15,039       15,525
                     百万円
     (うち不動産賃貸事業費用)                       (9,184)       (10,062)       (10,278)       (10,737)       (11,179)
     営業利益                百万円       9,960       10,702       10,559       11,574       12,571
     経常利益                百万円
                            8,597       9,166       9,126       9,936       11,099
     当期純利益                百万円       8,597       9,166       9,125       9,936       11,098
     総資産額                百万円      777,727       841,236       839,931       899,579       901,386
     (対前期比)                 %       (0.8)       (8.2)      (△0.2)        (7.1)       (0.2)
     純資産額                百万円      429,223       463,170       460,341       491,302       490,586
     (対前期比)                 %      (△0.3)        (7.9)      (△0.6)        (6.7)      (△0.1)
     出資総額                百万円
                            163,230       198,492       198,492       231,766       231,766
     発行済投資口の総口数                 口
                           1,927,000       2,075,000       2,075,000       2,196,000       2,196,000
     1口当たり純資産額                 円      222,741       223,214       221,851       223,725       223,400
     1口当たり当期純利益(注2)                 円      4,461       4,420       4,398       4,525       5,054
     分配総額                百万円       10,457       11,978       12,533       11,917       12,859
     1口当たり分配金額
                            5,427       5,773       6,040       5,427       5,856
     (うち1口当たり利益分配金)                 円      (5,427)       (5,773)       (6,040)       (5,404)       (5,101)
     (うち1口当たり利益超過分配金)                         (-)       (-)       (-)       (23)       (755)
     総資産経常利益率                         1.1       1.1       1.1       1.1       1.2
                      %
     (年換算値)(注3)                        (2.2)       (2.2)       (2.2)       (2.3)       (2.5)
     自己資本利益率                         2.0       2.1       2.0       2.1       2.3
                      %
     (年換算値)(注4)                        (4.0)       (4.1)       (4.0)       (4.1)       (4.6)
     自己資本比率                        55.2       55.1       54.8       54.6       54.4
                      %
     (対前期増減)                       (△0.6)       (△0.1)       (△0.3)       (△0.2)       (△0.2)
     配当性向                 %      121.7       130.6       137.3       119.4       100.9
     [ その他参考情報      ]
     賃貸NOI(注5)                百万円       18,283       19,424       19,239       21,050       21,352
                      円
     1口当たりFFO(注6)                        7,747       7,598       7,526       7,789       7,982
     FFO倍率(注7)                 倍       15.9       18.6       17.8       17.9       17.4
     デット・サービス・カバレッジ・レシオ
                      倍       14.8       14.6       14.8       15.5       16.6
     (注8)
     有利子負債額                百万円      321,268       348,768       348,758       376,558       378,558
     総資産有利子負債比率(注9)                 %       41.3       41.5       41.5       41.9       42.0
     (注1)営業収益等には、消費税等は含まれていません。
     (注2)1口当たり当期純利益は、当期純利益を期間の日数による加重平均投資口数で除することにより算定しています。なお、潜在投資口調
        整後1口当たり当期純利益については、潜在投資口が存在しないため記載していません。
     (注3)総資産経常利益率=経常利益/((期首総資産額+期末総資産額)÷2)×100
     (注4)自己資本利益率=当期純利益/((期首純資産額+期末純資産額)÷2)×100
     (注5)賃貸NOI=不動産賃貸事業収益-不動産賃貸事業費用+当期減価償却費
     (注6)   1口当たりFFO=(当期純利益+減価償却費                 +のれん償却額+投資法人債発行費償却+商標権償却+ソフトウェア償却費                             ±不動産等売
        却損益±特別損益)/発行済投資口の総口数
     (注7)FFO倍率=期末投資口価格/年換算後1口当たりFFO
     (注8)デット・サービス・カバレッジ・レシオ=金利償却前当期純利益/支払利息
     (注9)総資産有利子負債比率=期末有利子負債額/期末総資産額×100
     (注10)本書において記載する数値は、別途注記する場合を除き、単位未満を切り捨てて記載し、比率については、別途注記する場合を除き、
        小数第2位を四捨五入した数値を記載しています。したがって、各項目別の数値又は比率の合計が一致しない場合があります。
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        ② 事業の概要
        (イ)   大和ハウスリート        投資法人の主な推移
          本投資法人は、大和ハウス工業株式会社(以下「大和ハウス」といいます。)の100%子会社である大和ハ
         ウス・アセットマネジメント株式会社(以下「本資産運用会社」といいます。)をその資産運用会社とし、大
         和ハウスをスポンサーとする不動産投資信託(J-REIT)です。
          本投資法人は、2006年3月22日、株式会社東京証券取引所(以下「東京証券取引所」といいます。)不動産
         投資信託証券市場に上場し、2010年4月1日にニューシティ・レジデンス投資法人(以下「NCR」といいま
         す。)と合併(以下「NCRとの合併」といいます。)し、その後、2011年12月1日に大和ハウス・レジデン
         シャル投資法人(「大和ハウスリート投資法人」に商号変更をする前の同法人を、以下「旧DHI」といいま
         す。)に商号変更し、投資対象を居住施設とする変更を行いました。
          旧大和ハウスリート投資法人(2016年9月1日付で本投資法人と合併して解散した大和ハウスリート投資法
         人をいいます。以下「旧DHR」といいます。)は、大和ハウスの100%子会社である大和ハウス・リート・マネ
         ジメント株式会社をその資産運用会社として、2007年9月14日に設立され、物流施設と商業施設を投資対象と
         するREITとして、2012年11月28日に東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場しました。
          旧DHI及び旧DHR(以下併せて「両投資法人」と総称します。)は2016年9月1日付で、旧DHIを吸収合併存
         続法人、旧DHRを吸収合併消滅法人とする吸収合併(以下「本合併」といいます。)を行い、これまでの両投
         資法人の投資対象に加え、ホテル、オフィス等の新たな資産を投資対象とする総合型REITへと転換し、商号を
         「大和ハウス・レジデンシャル投資法人」から「大和ハウスリート投資法人」へ変更しました。
        (ロ)当期の運用実績

           本投資法人は、借入金及び手元資金により、2020年9月に大和ハウスグループ(注1)のパイプラインから
          ホテル1物件を取得価格(注2)31億円で取得しました。また、2020年12月及び2021年1月に、居住施設2物
          件を譲渡価格合計27億円で売却しました。この結果、本投資法人の当期末現在のポートフォリオは、物件数
          227物件、資産規模8,201億円(注3)となりました。
          (注1)「大和ハウスグループ」は、親会社である大和ハウス、連結子会社361社、持分法適用関連会社61社及び持分法非適用関連
             会社1社(2020年12月31日現在)により構成されます。なお、本資産運用会社も、その一員です。以下同じです。
          (注2)   「取得価格」とは、別途注記する場合を除き、本投資法人の保有資産に係る各売買契約に記載された売買金額(取得に係
             る諸費用、公租公課等の精算金、消費税等及び借地差入保証金等を含んでいません。)をいいます。ただし、NCRが保有し
             ていた物件については、NCRとの合併時の受入価格である2010年2月期末現在の鑑定評価額、旧DHRが保有していた物件に
             ついては、旧DHRとの合併時の受入価格である2016年8月期末現在の鑑定評価額によります。なお、「取得価格合計」につ
             いては、単位未満を切り捨てて記載しています。以下同じです。
          (注3)「資産規模」とは、別途注記する場合を除き、各時点の本投資法人の保有に係る各資産の取得価格の合計額をいいます。
             以下同じです。
        (ハ)   資金調達の状況

           本投資法人は、物件取得に伴う取得資金及び関連費用の一部に充当するため、2020年9月30日に合計2,000
          百万円の借入れを実施しました。また、2021年1月22日に償還期限が到来した既存投資法人債3,000百万円の
          償還資金に充当するため、2020年12月24日に第13回無担保投資法人債3,000百万円を発行しました。加えて、
          2021年1月29日に返済期限が到来した既存借入金3,500百万円の返済資金に充当するため、3,500百万円のリ
          ファイナンスを実施しました。
           この結果、本投資法人の当期末現在の有利子負債残高は前期より2,000百万円増加した378,558百万円(借入
          金残高348,558百万円、投資法人債残高30,000百万円)となり、当期末のLTV(のれんを含む)(注1)は
          42.0%、LTV(のれんを除く)(注2)は45.1%となりました。
          (注1)「LTV(のれんを含む)」は、以下の計算式により求めて記載しています。以下同じです。
             LTV(のれんを含む)=有利子負債(借入金+投資法人債)の総額÷総資産(のれんを含む)×100
          (注2)「LTV(のれんを除く)」は、以下の計算式により求めて記載しています。以下同じです。
             LTV(のれんを除く)=有利子負債(借入金+投資法人債)の総額÷総資産(のれんを除く)×100
           また、   本書の日付現在       における本投資法人の格付の状況は以下の                   とおり   です。
                 信用格付業者                格付対象          格付
          株式会社格付投資情報センター(R&I)                      発行体格付        AA- 安定的
            株式会社日本格付研究所(JCR)                   長期発行体格付          AA 安定的
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        (ニ)不動産評価額と帳簿価額との差額について
           当期末時点での保有資産の不動産評価額合計は919,854百万円であり、帳簿価額との差額である含み益
          (注)の金額は135,564百万円となりました。
          (注)「含み益」とは、各期末現在における不動産鑑定評価額から帳簿価額(建設仮勘定及び信託建設仮勘定を除きます。)を控
            除した差額がプラスであることをいいます(差額がマイナスの場合には含み損)。以下同じです。なお、含み益は、物件の
            売却により必ず実現することが保証されているわけではありません。
        (ホ  )業績の概要

           上記運用の結果、本投資法人の当期実績は、営業収益28,097百万円、営業利益12,571百万円、経常利益
          11,099百万円、当期純利益11,098百万円の計上となりました。分配方針に基づき、分配金総額は、当期純利益
          にのれん償却額1,982百万円を加算し、不動産売却益等の一部に相当する金額219百万円を控除した12,861百万
          円のうち、以下の分配の内訳に記載する各種分配金の1口当たりの金額が1円未満となる端数部分を調整した
          金額の合計12,859百万円(投資口1口当たり5,856円)となりました。
           なお、分配の内訳は、利益分配金として、投資信託及び投資法人に関する法律(昭和26年法律第198号、そ
          の後の改正を含みます。以下「投信法」といいます。)第136条第1項に定める利益11,201百万円(投資口1
          口当たり5,101円)、利益超過分配金として、一時差異等調整引当額1,657百万円(投資口1口当たり755円)
          です。
        ③ 次期の見通し

        (イ)投資環境
           当期の日本経済は、2020年秋口にかけて新型コロナウイルス感染症拡大が一時的に落ち着きを見せる中で、
          Go  Toキャンペーン等の景気刺激策が実施され、2020年10~12月期の実質GDPは前期比+2.8%となりましたが、
          その後、再び感染が拡大傾向となったことで2021年1月に緊急事態宣言が再発令され、2021年1~3月期の実
          質GDP成長率は前期比-1.0%となる等、依然として不透明な状況が続いています。
           一方、このような環境下においても、大規模な金融緩和政策等の影響で、日経平均株価は2021年3月に約30
          年ぶりに3万円を超える水準まで上昇しました。また、J-REIT市場についても、2020年3月19日の東証REIT指
          数が終値ベースで1,145ポイントまで下落した後、2021年2月末には1,929ポイントまで回復しています。
           不動産市況についても、国土交通省が2021年3月に公表した公示地価が大都市圏の商業地等を中心に落ち込
          む等、全国平均で6年ぶりの下落となったものの、低金利環境が継続していること等を背景に、売買市場では
          引続き活発な取引が見受けられます。
        (ロ  )今後の運用方針及び対処すべき課題について

          (a)成長戦略について
           本投資法人は、本合併に伴う総合型REITへの転換により、幅広いアセットタイプの物件取得の機会が拡大し
          たことを契機として、資産規模の着実な成長を図るとともに、長期的な安定収益を確保することにより投資主
          価値の最大化を目指しています。
           本投資法人のポートフォリオは、総合型REITへの転換により、リスク・リターンの特徴が異なる多様な資産
          が含まれるようになり、本書の日付現在、保有資産は高い稼働率を維持しています。多様な資産への投資によ
          り、ポートフォリオの分散が進展するとともにテナント集中リスクが低減し、ポートフォリオの収益性及び
          キャッシュ・フローの安定性の更なる向上を図ることができると本投資法人は考えています。
           本投資法人は、主に大和ハウスグループのパイプラインから、投資主価値向上に資する資産を厳選して取得
          しており、今後も厳選投資の方針を維持する予定です。
           また、継続的な物件入替を通じて、ポートフォリオの質の向上を図り、投資主価値向上の実現を目指しま
          す。
          (b)ESGに関する取り組みについて

           大和ハウスグループでは、「共に創る。共に生きる。」を基本姿勢とし、人・街・暮らしの価値共創グルー
          プとして、ステークホルダーとの信頼関係を構築して事業を通じて社会に貢献すること、ならびに、環境負荷
          “ゼロ”に挑戦してサステナブルな社会の実現を目指しています。
           本資産運用会社は、本投資法人の資産運用会社として、大和ハウスグループの基本姿勢を共有し、不動産投
          資運用業務に環境(Environment)・社会(Society)・ガバナンス(Governance)への配慮を組み込むこと
          が、本投資法人の基本方針である中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長に資すると考えてお
          り、「サステナビリティ方針」を策定し、同方針に基づいて、不動産の投資運用を行います。
           また、本資産運用会社は、資産運用業務における省エネルギー、温室効果ガス排出削減等を重要な環境課題
          として認識して個別のポリシーを設け、環境負荷の低減を図っており、エネルギー使用量の削減目標(中長期
          目標)として、個別物件について、2018年から2027年の10年間でエネルギー消費原単位及びCO2排出原単位を
          10%削減することを目標としています。
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          (c)分配方針について

           本投資法人は、2017年2月期より分配方針の一部を変更し、のれん償却額相当額を当期純利益に上乗せして
          分配する方針とし、のれん償却額相当額の利益超過分配(一時差異等調整引当額の分配及びその他の利益超過
          分配)を行います。
           また、物件売却に伴い所得超過税会不一致が発生し、導管性要件を満たす必要がある場合には、追加的に利
          益超過分配(一時差異等調整引当額の分配)を行い、法人税等の発生を軽減する予定です。
           ただし、不動産等売却益等の特別な利益が発生した場合は、不動産等売却益等の一部に相当する金額を、上
          記のれん償却額相当額の利益超過分配のうち、その他の利益超過分配から減額する場合があります。
           本投資法人は、利益超過分配(一時差異等調整引当額の分配及びその他の利益超過分配)の実施により、分
          配金水準が本合併に伴うのれん償却の影響を受けないようにするとともに、中長期的な分配金の安定化(注)
          を目指す方針です。
          (注)本投資法人は、上記分配方針に基づき分配金の安定化を目指す方針ですが、分配金の分配及びその額を保証又は約束するも
             のではありません。
        (ハ)財務戦略

           本投資法人は、中長期にわたる安定的な収益の確保と運用資産の着実な成長並びに効率的な運用及び運用の
          安定性に資するため、計画的かつ機動的な財務戦略を立案し、実行することを基本方針とします。
           本投資法人は、強固なレンダーフォーメーションを維持・拡大するとともに、投資法人債の発行による資金
          調達手段の多様化に取り組み、有利子負債の金利の長期固定化及び返済期限の分散化を推進し、財務基盤の安
          定性の向上に努めます。
        ④ 決算期後に生じた重要な事実

         A.資産の譲渡
          本投資法人は、以下の物件を譲渡しました。
         資産の名称            ビッグタワー南3条
         譲渡資産の種類            不動産を信託財産とする信託の受益権
         用途            居住施設
         譲渡価格(注1)
                     3,515百万円
         譲渡先(注2)
                     マントミビルディング株式会社
         譲渡年月日            2021年3月1日
         (注1)譲渡に係る諸費用、公租公課等の精算金及び消費税等を除きます。
         (注2)譲渡先は、本投資法人及び本資産運用会社と特別な利害関係にある者、又は、本投資法人及び本資産運用会社の関連当事者
            には該当しません。
         B.資産の取得

          本投資法人は、以下の物件を取得しました。
         資産の名称            DPL新習志野
         取得資産の種類            不動産を信託財産とする信託の受益権
         用途            物流施設
         取得価格(注1)
                     5,930百万円
         取得先(注2)
                     大和ハウス工業株式会社
         取得年月日            2021年4月1日
         (注1)取得に係る諸費用、公租公課等の精算金及び消費税等を除きます。
         (注2)取得先である大和ハウスは、投信法に定める利害関係人等に該当することから、本資産運用会社の利害関係者取引規程に基
            づき、必要な審議及び決議を経ています。
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         C.資金の借入れ
          本投資法人は、2021年4月1日に返済期限が到来した長期借入金3,000百万円の返済資金として、以下の借入
         れを実施しました。
                      借入金額
           借入先                   利率       借入日      返済期限      返済方法       担保
                     (百万円)
     株式会社三井住友銀行
                            0.70311%
     三井住友信託銀行株式会社                               2021年       2031年      期限一括       無担保
                        3,000
     株式会社三菱UFJ銀行                      (固定金利)        4月1日       4月1日       弁済      無保証
     株式会社みずほ銀行
          また、本投資法人は、2021年4月30日に返済期限が到来した長期借入金9,500百万円の返済資金の一部とし
         て、以下の借入れを実施しました。
                      借入金額
           借入先                   利率       借入日      返済期限      返済方法       担保
                     (百万円)
     株式会社三井住友銀行
     株式会社三菱UFJ銀行
                            0.28474%
     三井住友信託銀行株式会社                               2021年       2026年      期限一括       無担保
                        5,500
     株式会社みずほ銀行                      (固定金利)        4月30日       9月30日       弁済      無保証
     農林中央金庫
     日本生命保険相互会社
         D.投資法人債の発行

          本投資法人は、2021年4月30日に返済期限が到来した長期借入金9,500百万円の返済資金の一部として、以下
         の投資法人債を発行しました。
                                     発行金額
                  投資法人債の名称                           利率     償還期日      担保
                                    (百万円)
          大和ハウスリート投資法人第14回無担保投資法人債
                                                  2031年     無担保
             (特定投資法人債間限定同順位特約付)
                                       4,000     0.500%
                                                  4月15日      無保証
                  (グリーンボンド)
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      (2)【投資法人の目的及び基本的性格】
        ① 投資法人の目的及び基本的性格
          本投資法人は、中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を図ることを目標として、主として
         後記「2 投資方針 (2)投資対象 ① 投資対象とする資産の種類」に記載する不動産等資産(特定資産
         (投信法第2条第1項に定めるものをいいます。以下同じです。)のうち、投資信託及び投資法人に関する法
         律施行規則(平成12年総理府令第129号。その後の改正を含みます。)第105条第1号ヘに定めるものをいいま
         す。)に対する投資として運用を行います(規約第29条)。
        (イ)   本投資法人は、       三大都市圏を中心に、全国に立地する主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホ
          テルとする不動産等、並びに主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホテルとする不動産等を裏付
          けとする不動産対応証券を主な投資対象とします。なお、本投資法人は、その他の不動産等及び不動産対応
          証券にも投資することができます。                (規約第30条第1項         )。
        (ロ)個々の投資対象の選別に際しては、a.                     一般経済情勢、金融情勢、消費者動向、不動産市況等の「マクロ要
          因」、b.     立地エリアの周辺環境、都市計画の状況等将来性及び安定性等の「地域的要因」、及び                                        c.  詳細な
          物件調査(経済的調査、物理的調査及び法的調査を含みます。)の結果を総合的に検討するものとします
          (規約第30条第2項)。
        ② 投資法人の特色

          本投資法人は、投信法に基づき、資産を主として特定資産に対する投資として運用することを目的としま
         す。本投資法人は、投資主の請求による投資口の払戻しが認められないクローズド・エンド型です(規約第8
         条)。本投資法人の資産運用は、金融商品取引法(昭和23年法律第25号。その後の改正を含みます。以下「金
         商法」といいます。)上の金融商品取引業者である本資産運用会社にすべて委託してこれを行います。
         (注1)投資法人に関する法的枠組みは、大要以下のとおりです。
            投資法人は、金融商品取引業者等の一定の資格を有する設立企画人により設立されます。投資法人を設立するには、設立企
            画人が規約を作成しなければなりません。規約とは、株式会社における定款に相当するものであり、投資法人の商号、発行
            可能投資口総口数、資産運用の対象及び方針、金銭の分配の方針等を規定する投資法人の根本規則です。投資法人は、かか
            る規約に沿って運営されます。なお、規約は、投資法人の成立後には、投資主総会の特別決議により変更することができま
            す。
            投資法人は、投資口を発行して、投資家より出資を受けます。投資口を有する者を投資主といい、投資主は、投資主総会を
            通じて、一定の重要事項について投資法人の意思決定に参画できる他、投資法人に対して一定の権利を行使することができ
            ますが、かかる権利は株式会社における株主の権利とは必ずしも同一ではありません。
            投資法人にはその機関として投資主総会、執行役員、監督役員、役員会及び会計監査人が設置されます。執行役員は、投資
            法人の業務を執行し、投資法人を代表します。監督役員は、執行役員の職務の執行を監督します。すべての執行役員と監督
            役員は、役員会を構成し、かかる役員会は、執行役員の一定の重要な職務の執行に対する承認、計算書類等(金銭の分配に
            係る計算書を含みます。)の承認等、投資法人の一定の業務の執行に係る重要な意思決定を行います。更に、会計監査人
            は、投資法人の会計監査を行います。これらの執行役員、監督役員及び会計監査人はいずれも投資主総会の決議によって選
            任されます。投資主総会、執行役員、監督役員、役員会及び会計監査人については、後記「(4)投資法人の機構 ① 投
            資法人の統治に関する事項」をご参照下さい。
            投資法人は、規約に定める額を限度として、借入れを行うことができる他、投資主の請求により投資口の払戻しをしない旨
            を規約に定めたクローズド・エンド型の投資法人の場合には、規約に定める額を限度として、投資法人債を引き受ける者の
            募集をすることもできます。
            投資法人は、投資口及び投資法人債の発行による手取金並びに借入金を、規約に定める資産運用の対象及び方針に従い運用
            します。なお、投資法人がこのような資産の運用を行うためには、内閣総理大臣の登録を受ける必要があります(以下、こ
            の登録を受けた投資法人を「登録投資法人」といいます。)。本投資法人の資産運用の対象及び方針については、後記
            「2 投資方針 (1)投資方針」及び同「(2)投資対象」をご参照下さい。
            投資法人は、投資主に対して、規約で定めた金銭の分配の方針に従って、金銭の分配を行います。本投資法人の投資主に対
            する分配方針については、後記「2 投資方針 (3)分配方針」をご参照下さい。
            登録投資法人は、投信法上の資産運用会社(内閣総理大臣の登録を受けた金融商品取引業を行う金融商品取引業者)にその
            資産の運用に係る業務の委託をしなければなりません。また、登録投資法人は、信託銀行等の一定の資格を有する資産保管
            会社にその資産の保管に係る業務を委託しなければなりません。更に、投資法人は、一般事務受託者に投資口及び投資法人
            債を引き受ける者の募集に関する事務、投資主名簿に関する事務その他の事務を委託しなければなりません。本投資法人の
            資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者については、後記「(3)投資法人の仕組み」をご参照下さい。
         (注2)株式等の取引に係る決済の合理化を図るための社債等の振替に関する法律等の一部を改正する法律(平成16                                            年法律第   88
            号。)の施行日である         2009  年1月5日以降、本投資法人の発行する投資口は、電子化が行われ、振替投資口(社債、株式等
            の振替に関する法律(平成          13 年法律第   75 号。  その後の改正を含みます。          以下「振替法」といいます。)第             226 条第1項に定
            める意味を有します。以下同じです。また、振替投資口である本投資法人の投資口を、以下「本振替投資口」といいま
            す。)となりました。本振替投資口については、本投資法人は投資証券を発行することができず、権利の帰属は振替口座簿
            の記載又は記録により定まります(振替法第                 226 条、第   227 条)。なお、以下では、別途明記する場合を除き、本投資法人が
            発行する投資証券(以下「本投資証券」といいます。)についての記載は、本振替投資口を含むものとします。
            また、本投資法人が発行する投資法人債(本合併により承継した旧DHRの第1回無担保投資法人債(以下「旧DHR第1回債」
            といいます。)を含みます。以下同じです。)は、振替投資法人債(振替法第116条に定める意味を有します。以下同じで
            す。また、振替投資法人債である本投資法人の投資法人債を、以下「本振替投資法人債」といいます。)です。なお、以下
            では、別途明記する場合を除き、本投資法人が発行する投資法人債券(以下「本投資法人債券」といいます。)についての
            記載には、本振替投資法人債を含むものとします。
         (注3)本投資法人は、不動産等を運用財産とする匿名組合出資持分その他の投資ビークルに投資することがあります。
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      (3)【投資法人の仕組み】
        ① 本投資法人の仕組図
          本書の日付現在における本投資法人の関係法人、その他の関係者の名称及び関係業務の概要は以下のとおり
         です。
         本投資法人の仕組図

            イ.資産運用委託契約










            ロ.資産保管業務委託契約、一般事務委託契約、投資主名簿等管理人委託契約及び特別口座の管理に関する契約
            ハ.新パイプライン・サポート等に関する基本協定書
            ニ.パイプライン・サポート等に関する基本協定書
            ホ.財務及び発行・支払代理契約
           (注)大和ハウス工業株式会社は、本資産運用会社の親会社(財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則(昭和38年

               大蔵省令第59号。その後の改正を含みます。)第8条第3項に規定する親会社をいいます。以下同じです。)であ
               り、特定有価証券の内容等の開示に関する内閣府令(平成5年大蔵省令第22号。その後の改正を含みます。)第12条
               第3項に定める本資産運用会社の特定関係法人(以下「特定関係法人」といいます。)に該当します。
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        ② 本投資法人及び本投資法人の資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者の名称、運営上の役割及び関
         係業務の内容
       運営上の役割           名  称                     関係業務の内容

                          規約に基づき、投資主より払い込まれた資金等を、主として不動産等及び
     本投資法人           大和ハウスリート
                         不動産対応証券等に投資することにより運用を行います。
                投資法人
                          2005年6月7日付で本投資法人との間で資産運用委託契約(その後の変更
     本資産運用会社           大和ハウス・ア
                         を含みます。)を締結しています。
                セットマネジメン
                          投信法上の資産運用会社として、同契約に基づき、本投資法人の規約並び
                ト株式会社
                         に同規約に定める資産運用の対象及び方針に従い、資産の運用に係る業務を
                         行います(投信法第198条第1項)。
                          本資産運用会社に委託された業務の内容は、イ.本投資法人の資産の運用
                         に係る業務、ロ.本投資法人の資金調達に係る業務、ハ.本投資法人への報
                         告業務及びニ.その他本投資法人が随時委託する前記イ.からハ.に関連し
                         又は付随する業務です。
                          2005年6月7日付で本投資法人との間で資産保管業務委託契約(その後の
     資産保管会社           三井住友信託銀行
                         変更を含みます。)を締結しています。投信法上の資産保管会社として、資
     一般事務受託者           株式会社
                         産保管業務委託契約に基づき、本投資法人の保有する資産の保管に係る業務
     投資主名簿等管理人
                         を行います(投信法第208条第1項)。
     特別口座管理機関
                          また、2005年6月7日付で本投資法人との間で一般事務委託契約(その後
     投資法人債に関する
                         の変更を含みます。)を締結しています。投信法上の一般事務受託者とし
     一般事務受託者
                         て、一般事務委託契約に基づき、イ.本投資法人の機関の運営に関する事務
                         及びロ.本投資法人の経理に関する事務(投資主名簿の管理に関する事務等
                         を受託する一般事務受託者が行う事務を除きます。)を行います(投信法第
                         117条)。
                          更に、2009年1月5日付で本投資法人との間で投資主名簿等管理人委託契
                         約(その後の変更を含みます。)(注1)及び特別口座の管理に関する契約
                         (その後の変更を含みます。)(注2)を締結しています。投信法上の一般
                         事務受託者として、投資主名簿等管理人委託契約及び特別口座の管理に関す
                         る契約に基づき、イ.投資主名簿及び新投資口予約権原簿の作成並びに備置
                         きその他の投資主名簿及び新投資口予約権原簿に関する事務、ロ.投資証券
                         及び新投資口予約権証券の発行に関する事務、ハ.投資主に対して分配をす
                         る金銭の支払に関する事務及びニ.行政手続における特定の個人を識別する
                         ための番号の利用等に関する法律(平成25年法律第27号。その後の改正を含
                         みます。)に係る個人番号関係事務等を行います(投信法第117条)。
                          加えて、本投資法人との間で、2015年1月16日付で本投資法人第3回無担
                         保投資法人債(以下「本投資法人第3回債」といいます。)に係る財務代理
                         契約証書を、2016年12月14日付で本投資法人第5回無担保投資法人債(以下
                         「本投資法人第5回債」といいます。)及び本投資法人第6回無担保投資法
                         人債(以下「本投資法人第6回債」といいます。)に係る財務代理契約証書
                         を、2018年7月20日付で本投資法人第7回無担保投資法人債(以下「本投資
                         法人第7回債」といいます。)及び本投資法人第8回無担保投資法人債(以
                         下「本投資法人第8回債」といいます。)に係る財務代理契約証書を、2019
                         年11月15日付で本投資法人第9回無担保投資法人債(グリーンボンド)(以
                         下「本投資法人第9回債」といいます。)を、2020年5月21日付で本投資法
                         人第11回無担保投資法人債(グリーンボンド)(以下「本投資法人第11回
                         債」といいます。)に係る財務代理契約証書を、2020年12月18日付で本投資
                         法人第13回無担保投資法人債(以下「本投資法人第13回債」といいます。)
                         に係る財務代理契約証書を、2021年4月9日付で本投資法人第14回無担保投
                         資法人債(グリーンボンド)(以下「本投資法人第14回債」といいます。)
                         に係る財務代理契約証書をそれぞれ締結しています。投信法上の一般事務受
                         託者(投信法第117条)として、上記財務代理契約証書に基づき、本投資法
                         人第3回債、本投資法人第5回債、本投資法人第6回債、本投資法人第7回
                         債、本投資法人第8回債、本投資法人第9回債、本投資法人第11回債、本投
                         資法人第13回債及び本投資法人第14回債に関する発行代理人事務、支払代理
                         人事務及び財務代理人事務を行います。
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       運営上の役割           名  称                     関係業務の内容
     投資法人債に関する           株式会社三菱UF          旧DHRとの間で、2014年12月12日付で旧DHR第1回債に係る財務代理契約証
     一般事務受託者           J銀行         書を締結しています。本合併に伴い、本投資法人は上記財務代理契約証書を
                         承継しています。投信法上の一般事務受託者(投信法第117条)として、上
                         記財務代理契約証書に基づき、旧DHR第1回債に関する発行代理人事務、支
                         払代理人事務及び財務代理人事務を行います。
     投資法人債に関する           株式会社三井住友          2020年5月21日付で本投資法人第10回無担保投資法人債(グリーンボン
    一般事務受託者           銀行         ド)(以下「本投資法人第10回債」といいます。)及び本投資法人第12回無
                         担保投資法人債(グリーンボンド)(以下「本投資法人第12回債」といいま
                         す。)に係る財務代理契約証書をそれぞれ締結しています。投信法上の一般
                         事務受託者(投信法第117条)として、上記財務代理契約証書に基づき、本
                         投資法人第10回債及び本投資法人第12回債に関する発行代理人事務、支払代
                         理人事務及び財務代理人事務を行います。
    (注1)投資主名簿等管理人委託契約との関係で三井住友信託銀行株式会社を以下「投資主名簿等管理人」といいます。
    (注2)特別口座の管理に関する契約との関係で三井住友信託銀行株式会社を以下「特別口座管理機関」といいます。
        ③ 上記以外の本投資法人の関係法人及び主な関係者

         役割         名  称                      業務内容
                          本投資法人及び本資産運用会社は、2016年4月15日付で大和ハウスとの間
     本資産運用会社の           大和ハウス工業
                         で新パイプライン・サポート等に関する基本協定書を締結しています。協定
     親会社           株式会社
                         書の詳細については、後記「2               投資方針 (1)投資方針 ②              成長戦略 
     スポンサー
                         (ハ)スポンサー及びサポート会社との協働」をご参照下さい。
                          本投資法人及び本資産運用会社は、2016年9月1日付で株式会社コスモス
     サポート会社           株式会社
                         イニシア(以下「コスモスイニシア」といいます。)との間でパイプライ
                コスモスイニシア
                         ン・サポート等に関する基本協定書を締結しています。                          協定書の詳細につい
                         ては、後記「2        投資方針 (1)投資方針 ②              成長戦略 (ハ)スポン
                         サー及びサポート会社との協働」をご参照下さい。
                          本投資法人及び本資産運用会社は、2016年9月1日付で大和リース株式会
                大和リース
                         社(以下「大和リース」といいます。)                  との間でパイプライン・サポート等
                株式会社
                         に関する基本協定書を締結しています。協定書の詳細については、後記「2
                         投資方針 (1)投資方針 ②              成長戦略 (ハ)スポンサー及びサポート会
                         社との協働」をご参照下さい。
                          本投資法人及び本資産運用会社は、2016年9月1日付で大和情報サービス
                大和情報サービス
                         株式会社(以下「大和情報サービス」といいます。)                         との間でパイプライ
                株式会社
                         ン・サポート等に関する基本協定書を締結しています。協定書の詳細につい
                         ては、後記「2        投資方針 (1)投資方針 ②              成長戦略 (ハ)スポン
                         サー及びサポート会社との協働」をご参照下さい。
                          本投資法人及び本資産運用会社は、2016年9月1日付でダイワロイヤル株
                ダイワロイヤル
                         式会社(以下「ダイワロイヤル」といいます。)                       との間でパイプライン・サ
                株式会社
                         ポート等に関する基本協定書を締結しています。協定書の詳細については、
                         後記「2     投資方針 (1)投資方針 ②              成長戦略 (ハ)スポンサー及び
                         サポート会社との協働」をご参照下さい。
                          本投資法人及び本資産運用会社は、2016年9月1日付で株式会社フジタ
                株式会社フジタ
                         (以下「フジタ」といいます。)               との間でパイプライン・サポート等に関す
                         る基本協定書を締結しています。協定書の詳細については、後記「2                                投資
                         方針 (1)投資方針 ②            成長戦略 (ハ)スポンサー及びサポート会社と
                         の協働」をご参照下さい。
                          本投資法人及び本資産運用会社は、2016年9月1日付で大和物流株式会社
                大和物流株式会社
                         (以下「大和物流」といいます。)                との間でパイプライン・サポート等に関
                         する基本協定書を締結しています。協定書の詳細については、後記「2                                 投
                         資方針 (1)投資方針 ②             成長戦略 (ハ)スポンサー及びサポート会社
                         との協働」をご参照下さい。
        ④   匿名組合出資等の仕組み

          本投資法人は、本書の日付現在において、匿名組合出資持分等に投資は行っていません。
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      (4)【投資法人の機構】
        ① 投資法人の統治に関する事項
        (イ)機関の内容
           本投資法人の執行役員は1名以上、監督役員は2名以上(ただし、執行役員の員数に1を加えた数以上と
          します。)とされています(規約第18条)。
           本書の日付現在、本投資法人の機関は、投資主により構成される投資主総会に加えて、執行役員1名、監
          督役員2名、すべての執行役員及び監督役員を構成員とする役員会並びに会計監査人により構成されていま
          す。
         a. 投資主総会
           投信法又は規約により定められる本投資法人に関する一定の事項は、投資主により構成される投資主総会
          の決議によって決定されます。本投資法人の投資主総会の決議は、法令又は規約に別段の定めがある場合を
          除き、出席した投資主の議決権の過半数をもって行います(規約第11条)が、規約の変更(投信法第140条)
          等、投信法第93条の2第2項に定める決議(特別決議)は、発行済投資口の過半数の投資口を有する投資主
          が出席し、出席した当該投資主の議決権の3分の2以上に当たる多数をもって行われます。ただし、投資主
          が投資主総会に出席せず、かつ、議決権を行使しないときは、当該投資主は、その投資主総会に提出された
          議案(複数の議案が提出された場合において、これらのうちに相反する趣旨の議案があるときは、当該議案
          のいずれをも除きます。)について賛成するものとみなされます(投信法第93条第1項、規約第15条第1
          項)。
           本投資法人の資産運用の対象及び方針は、本投資法人の規約に定められています(規約第6章「資産運用
          の対象及び方針」)。かかる規約中に定められた資産運用の対象及び方針を変更する場合には、上記のとお
          り投資主総会の特別決議による規約の変更が必要となります。
           本投資法人の投資主総会は、原則として2年に1回以上開催されます(規約第9条第1項)。
           また、本投資法人は、本資産運用会社との間で資産運用委託契約を締結し、本投資法人の資産の運用に係
          る業務を委託しています。本資産運用会社が資産運用委託契約を解約するためには本投資法人の同意を得な
          ければならず、執行役員はかかる同意を与えるために原則として投資主総会の承認を得る必要があります
          (投信法第205条)。また、本投資法人が資産運用委託契約を解約する場合にも原則として投資主総会の決議
          が必要です(投信法第206条第1項)。
         b. 執行役員、監督役員及び役員会
           執行役員は、本投資法人の業務を執行するとともに、本投資法人を代表して本投資法人の業務に関する一
          切の裁判上又は裁判外の行為をする権限を有しています(投信法第109条第1項、第5項、会社法(平成17年
          法律第86号。その後の改正を含みます。以下「会社法」といいます。)第349条第4項)。ただし、本資産運
          用会社からの資産運用委託契約の解約への同意、投資主総会の招集、一般事務受託者への事務の委託、資産
          運用委託契約又は資産保管委託契約の締結又は契約内容の変更その他投信法に定められた一定の職務の執行
          については、役員会の承認を受けなければなりません(投信法第109条第2項)。監督役員は、執行役員の職
          務の執行を監督する権限を有しています(投信法第111条第1項)。
           また、役員会は、一定の職務の執行に関する上記の承認権限を有する(投信法第109条第2項)他、投信法
          及び規約に定める権限並びに執行役員の職務の執行を監督する権限を有しています(投信法第114条第1
          項)。役員会の決議は、法令又は規約に別段の定めがある場合を除き、議決に加わることができる構成員の
          過半数が出席し、その過半数をもって行われます(投信法第115条第1項、会社法第369条第1項、規約第23
          条)。
           投信法の規定(投信法第115条第1項、会社法第369条第2項)及び本投資法人の役員会規則において、決
          議について特別の利害関係を有する執行役員又は監督役員は議決に加わることができないこと及びその場合
          には当該執行役員又は監督役員の数は出席した執行役員及び監督役員の数に算入しないことが定められてい
          ます。
           執行役員又は監督役員は、その任務を怠り本投資法人に損害を与えた場合はこれを賠償する責任を負いま
          すが(投信法第115条の6第1項)、本投資法人は、投信法の規定(投信法第115条の6第7項)により、規
          約をもって、執行役員又は監督役員の投信法第115条の6第1項に定める責任について、当該執行役員又は監
          督役員が職務を行うにつき善意でかつ重大な過失がない場合において、責任の原因となった事実の内容、当
          該執行役員又は監督役員の職務の執行の状況その他の事情を勘案して特に必要と認めるときは、法令に定め
          る限度において、役員会の決議によって免除することができるものとしています(規約第21条)。                                             本投資法
          人が、執行役員又は監督役員に対して、その職務の執行に関し、当該執行役員若しくは監督役員が法令の規
          定に違反したことが疑われ若しくは責任の追及に係る請求を受けたことに対処するために支出する費用、又
          は、第三者に生じた損害を賠償する責任を負う場合において、当該執行役員若しくは監督役員が当該損害を
          賠償することによる損失等の全部又は一部を補償することを約する契約の内容を決定する場合、役員会の決
          議によらなければなりません(投信法第116条の2第1項)。また、本投資法人が、保険者との間で締結する
          保険契約のうち、執行役員又は監督役員がその職務の執行に関し責任を負うこと又は当該責任の追及に係る
          請求を受けることによって生ずることのある損害を保険者が填補することを約するものであって、執行役員
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          又は監督役員を被保険者とするものの内容を決定するには、役員会の決議によらなければなりません(投信
          法第116条の3第1項)。
         c. 会計監査人
           本投資法人は、EY新日本有限責任監査法人を会計監査人に選任しています。会計監査人は、本投資法人の
          計算書類等の監査を行う(投信法第115条の2第1項)とともに、執行役員の職務の執行に関して不正の行為
          又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があることを発見した場合における監督役員への報告その他法
          令で定める業務を行います(投信法第115条の3第1項等)。
        (ロ)内部管理及び監督役員による監督の組織、人員及び手続
           本投資法人の役員会は、すべての執行役員と監督役員により構成され(投信法第112条)、少なくとも3か
          月に1回以上開催されるものと定められていますが(投信法第109条第3項)、実際の運営においては、原則
          として1か月に1回以上役員会が開催されています。役員会においては、法令で定められた事項の承認に加
          え、執行役員による自己の業務の執行状況の報告や、本資産運用会社の役職員から業務執行状況の詳細につ
          いての報告等が行われています。
        (ハ)内部管理、監督役員による監督及び会計監査との相互連携
           各監督役員は、専門家としての豊富な実務経験と専門的見地から、資産運用状況や執行役員の業務執行状
          況等の監督を行っています。
           一方で、会計監査人は、決算期ごとに本投資法人の計算書類等の監査を行い、これらの承認を付議する役
          員会に先立ち監査報告会を開催し、監査内容を監督役員に報告します。
        (ニ)投資法人による資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者に対する管理体制の整備の状況
         a. 本資産運用会社に対する管理体制
           執行役員又は監督役員は、必要と認めるときは、本資産運用会社の役職員を役員会に同席させ、業務執行
          状況等について説明をさせることができます。
         b. 一般事務受託者及び資産保管会社に対する管理体制
           執行役員又は監督役員は、必要と認めるときは、一般事務受託者及び資産保管会社の役職員を役員会に同
          席させ、業務執行状況等について説明をさせることができます。
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        ② 投資法人の運用体制
          本資産運用会社の組織及びそれぞれの業務の概略は、以下のとおりです。
          本資産運用会社は、上記組織の下、資産運用業務及び投資助言業務を行います。本資産運用会社の各種業務








         は、コンプライアンス・オフィサー、コンプライアンス部、アクイジション部、大和ハウスリート本部ファン
         ド企画部、大和ハウスリート本部アセットマネジメント部、私募ファンド本部ファンド企画部、私募ファンド
         本部アセットマネジメント部及び経営管理部の各部署に分掌され、コンプライアンス部についてはコンプライ
         アンス・オフィサーが、アクイジション部、大和ハウスリート本部ファンド企画部、大和ハウスリート本部ア
         セットマネジメント部、私募ファンド本部ファンド企画部、私募ファンド本部アセットマネジメント部及び経
         営管理部については、それぞれ担当の取締役が統括します。
          また、本資産運用会社は、コンプライアンスに関する審議を行う機関としてコンプライアンス委員会を、本
         投資法人の資産の取得・譲渡及び運用等に関する審議を行う機関として大和ハウスリート投資運用委員会を、
         私募ファンドの資産の取得・譲渡及び運用等に関する審議を行う機関として私募ファンド投資運用委員会を、
         本投資法人の経営計画や資金調達、本資産運用会社の経営計画に関する重要事項等についての審議を行う機関
         として経営財務委員会を設置しています。
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        (イ)本資産運用会社の各組織の業務の概要
           各組織の主な業務は以下のとおりです。なお、本資産運用会社は、本投資法人の資産運用だけでなく、私
          募ファンドに係る投資助言業務にも関与していますが、以下では、私募ファンドの投資助言業務のみを行う
          組織に関する事項を省略しています。
                部署名                        分掌業務
           コンプライアンス・               ・コンプライアンス全般の企画・立案・推進
           オフィサー               ・業務全般についての法令等の遵守状況並びにリスク管理状況の検証
                         ・苦情等処理の適正性の検証
                         ・情報の管理状況の適正性の検証
                         ・内部監査の統括
                         ・コンプライアンス部の業務執行の統括
                         ・ その他前各号      に 付随又は関連する事項
                         ・法令等及び社内諸規程等の遵守状況の検証及び監督指導
           コンプライアンス部
                         ・内部監査の方針及び計画案策定並びに内部監査の実施
                         ・コンプライアンスの方針に関する事項
                         ・コンプライアンス・マニュアルの制定及び改正に関する業務
                         ・コンプライアンスに関する社内研修等の実施に関する業務
                         ・反社会的勢力の排除体制の策定及びその実行に関する業務
                         ・訴訟行為及び執行保全行為に関する業務
                         ・リスク管理状況の検証等に関する業務
                         ・ 広告審査及び開示情報の適切性審査の実施
                         ・ その他前各号に付随又は関連する事項
           アクイジション部               ・投資運用業及び        投資助言業     に係る資産の取得及び譲渡に関する業務
                         ・不動産取引市場の調査分析
                         ・投資情報の収集及び分析
                         ・ その他前各号に付随又は関連する事項
                         ・ 本投資法人の経営計画及び企画に関する業務
           大和ハウスリート本部
                         ・本投資法人の資本政策、財務戦略及び資金調達に関する業務
           ファンド企画部
                         ・本投資法人のポートフォリオの戦略立案及び企画に関する業務
                         ・本投資法人のポートフォリオの管理全般に関する業務
                         ・本投資法人の配当政策及び金銭の分配に関する事項
                         ・本投資法人の広告、宣伝及び広報活動に関する業務
                         ・本投資法人の適時開示に関する業務
                         ・本投資法人のESGに関する業務
                         ・不動産市場、金融資本市場、不動産投資信託市場の調査分析
                         ・その他前各号に付随又は関連する事項
                         ・ 本投資法人の資産運用に関する業務
           大和ハウスリート本部
                         ・本投資法人の保有資産の管理全般に関する業務
           アセットマネジメント部
                         ・本投資法人の保有資産に対する追加投資に関する業務
                         ・その他前各号に付随又は関連する事項
           経営管理部               ・経営計画に関する業務
                         ・総務、人事、広報及び経理に関する業務
                         ・本投資法人の経理に関する業務
                         ・ 情報セキュリティに関する業務
                         ・内部者取引防止のための法人関係情報の管理
                         ・情報システムに関する業務
                         ・個人情報に関する業務
                         ・苦情等処理の受付
                         ・官公庁等への諸届出に関する業務
                         ・投資主対応及び投資主総会に関する業務
                         ・株主総会及び取締役会の運営に関する業務
                         ・資産運用委託契約の締結、解約及び変更に関する業務
                         ・業界団体等に対する窓口対応
                         ・ 帳簿・報告書の作成、管理等の文書整理責任者としての業務
                         ・ESGに関する業務
                         ・ その他前各号に付随又は関連する事項
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        (ロ)本資産運用会社の委員会
           各委員会の概要は以下のとおりです。                 なお、本資産運用会社は、本投資法人の資産運用だけでなく、私募
          ファンドに係る投資助言業務にも関与していますが、以下では、私募ファンドの投資助言業務のみを行う委
          員会に関する事項を省略しています。
         a. コンプライアンス委員会
           委  員            コンプライアンス・オフィサー(委員長)、常勤取締役、委員長の了承を得て
                      代表取締役社長が指名する役職員(コンプライアンス部長を含みます。)、及び
                      社外の専門家(社外専門委員)              (注)
           業務内容           ・投資運用業及び投資助言業のうち利害関係者(「利害関係者取引規程」におけ
                       る定義によります。以下同じです。)との取引に関する審議及び決議
                      ・上記以外の取締役会付議事項についてのコンプライアンスに関する審議又は決
                       議
                      ・その他コンプライアンス・オフィサーが同委員会での審議又は決議を求める事
                       項のコンプライアンスに関する審議又は決議
                      ・投資運用業及び投資助言業に係る資産運用に関するリスク及びリスク管理状況
                       の検証
                      ・ その他上記に付随又は関連する事項に関する審議又は決議
           審議・決議方法等            原則として委員全員(事情により出席できない委員がいる場合、当該欠席委員
                      を除いた委員全員(ただし、各議案について全委員の過半数とします。))の出
                      席をもって委員会を開催し、議案ごとに、当該付議議案を所管しない出席委員全
                      員の意見の一致で決議を行います。欠席委員の意見及び各議案に対する賛成又は
                      反対の表明は、委員長が聴取の上、出席委員に説明することにより、委員会の審
                      議に反映させるものとします。
                       欠席委員の意見を委員長が聴取できない場合及び各議案に対する賛成又は反対
                      の表明を聴取できない場合は、当該議案の審議は行いません。ただし、期限の切
                      迫等やむを得ない事情により必要があると委員長が判断した場合                              (欠席委員がコ
                      ンプライアンス・オフィサー又は社外専門委員の場合において聴取した各議案に
                      対する表明が反対である場合は除きます。)                    は、審議を行うことができるものと
                      します。
           (注)本書の日付現在、社外専門委員には、弁護士1名が就任しています。
         b. 大和ハウスリート投資運用委員会

           委  員             大和ハウスリート本部長(委員長)、常勤取締役(私募ファンド本部担当を
                       除きます。)、アクイジション部長、大和ハウスリート本部アセットマネジメ
                       ント部長、大和ハウスリート本部ファンド企画部長及び委員長の了承を得て代
                       表取締役社長が指名する役職員
           業務内容            ・本投資法人の運用方針に関する審議及び決議
                       ・ 本投資法人の資産の取得、譲渡及び運用管理に関する審議及び決議
                       ・ その他上記に付随又は関連する事項に関する審議又は決議                           (注1)
           審議・決議方法等             原則として委員全員(事情により出席できない委員がいる場合、委員の過半
                       数(ただし、兼務している職位分は除いて算出します。))及びコンプライア
                       ンス・オフィサー        (注2)   の出席をもって委員会を開催し、出席委員全員の意
                       見の一致で決議を行います。欠席委員の意見は、委員長が聴取の上、出席委員
                       に説明することにより、委員会の審議に反映させるものとします。
                        欠席委員の意見を委員長が聴取できない場合には、原則として委員会を開催
                       しないものとします。ただし、期限の切迫等やむを得ない事情により必要があ
                       ると社長が認めた場合は、委員長は委員会を開催することができるものとしま
                       す。
                        コンプライアンス・オフィサーは、コンプライアンス上の重要な問題がある
                       と判断した場合、委員会の審議中であってもこれを中断し、議案を起案部署に
                       差し戻すことができるものとします。
           (注1)大和ハウスリート投資運用委員会は、毎月少なくとも1回、物件情報の概要を確認し、投資案件としての価値や課題に
              関して協議するための会議(以下「案件会議」といいます。)として開催されます。
           (注2)大和ハウスリート投資運用委員会において発言又は質問その他の方法により議事に参加することができますが、議決権
              は有しません。
         c. 経営財務委員会
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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
           委  員             経営管理部担当取締役(委員長)               (注1)   、経営管理部長、大和ハウスリート
                       本部ファンド企画部長、及び委員長の了承を得て代表取締役社長が指名する役
                       職員
           業務内容            ・本投資法人の基本的事項についての審議及び決議
                       ・経営計画・人事・総務に関する重要事項についての審議及び決議等
                       ・本投資法人の経営計画・財務・経理・IRに関する重要事項についての審議及
                        び決議等
                       ・ その他上記に付随又は関連する事項に関する審議又は決議
           審議・決議方法等             原則として委員全員(事情により出席できない委員がいる場合、委員の過半
                       数(ただし、兼務している職位分は除いて算出します。))及びコンプライア
                       ンス・オフィサー        (注2)   の出席をもって委員会を開催し、出席委員全員の意見
                       の一致で決議を行います。欠席委員の意見は、委員長が聴取の上、出席委員に
                       説明することにより、委員会の審議に反映させるものとします。
                        欠席委員の意見を委員長が聴取できない場合には、原則として委員会を開催
                       しないものとします。ただし、期限の切迫等やむを得ない事情により必要があ
                       ると社長が認めた場合は、委員長は委員会を開催することができるものとしま
                       す。
                        コンプライアンス・オフィサーは、コンプライアンス上の重要な問題がある
                       と判断した場合、委員会の審議中であってもこれを中断し、議案を起案部署に
                       差し戻すことができるものとします。
           (注1)本書の日付現在、経営管理部担当取締役は、経営管理部長を兼務しています。
           (注2)経営財務委員会において発言又は質問その他の方法により議事に参加することができますが、議決権は有しません。
        ③ 投資運用の意思決定機構

          本投資法人の資産運用は、本資産運用会社に委託していますが、本資産運用会社の資産運用に関する重要な
         意思決定プロセスは、以下のとおりです。
        (イ)本投資法人の資産の運用に係る運用ガイドラインの意思決定プロセス
           本投資法人との資産運用委託契約に基づき定められる資産の運用に係る運用ガイドラインの制定及びその
          変更は、(ⅰ)       経営管理部が立案します。(ⅱ)               立案された運用ガイドライン案(その変更案を含みます。以
          下同じです。)は、経営財務委員会及び大和ハウスリート投資運用委員会へ上程され、経営財務委員会及び
          大和ハウスリート投資運用委員会において審議されます。なお、経営財務委員会及び大和ハウスリート投資
          運用委員会において、コンプライアンス・オフィサーは、コンプライアンス上の重要な問題があると判断し
          た場合には、その審議中であってもこれを中断し、起案部署に差し戻すことができます。(ⅲ)                                           経営財務委員
          会及び大和ハウスリート投資運用委員会で承認された場合には、当該運用ガイドライン案は、コンプライア
          ンス委員会へ上程されます。(ⅳ)                運用ガイドライン案がコンプライアンス委員会の審議及び決議を経た後、
          取締役会の加重決議(特別の利害関係を有する取締役を除く全取締役の4分の3以上の賛成をもって決議さ
          れるものとします。)及び本投資法人の役員会の承認決議(議決に加わることができる構成員の過半数の出
          席及びその過半数の賛成をもって決議されるものとします。)がなされた場合、運用ガイドラインは制定又
          は変更されます。経営財務委員会、大和ハウスリート投資運用委員会又はコンプライアンス委員会において
          全会一致(コンプライアンス委員会の場合は、当該議案を所管しない出席委員全員の意見の一致。以下同じ
          です。)の賛成が得られない場合、運用ガイドライン案は起案部署に差し戻されます。また、取締役会又は
          投資法人役員会で否決された場合、運用ガイドライン案は廃案となります。運用ガイドラインは、必要に応
          じ随時、見直しを行います。
        (ロ)本投資法人の資産の運用に係る資産管理計画書の意思決定プロセス
           <資産管理計画書の制定>
           本資産運用会社は、運用ガイドライン及び一般社団法人投資信託協会(以下「投信協会」といいます。)
          規則に基づき、以下の各手続を順に経て、資産管理計画書(10年)(以下「資産管理計画書」と総称しま
          す。)を作成します。
           資産管理計画書は、(ⅰ)            大和ハウスリート本部が起案します。(ⅱ)                    起案された資産管理計画書案は、大
          和ハウスリート投資運用委員会へ上程され、大和ハウスリート投資運用委員会において審議されます。な
          お、大和ハウスリート投資運用委員会において、コンプライアンス・オフィサーは、コンプライアンス上の
          重要な問題があると判断した場合には、その審議中であってもこれを中断し、起案部署に差し戻すことがで
          きます。(ⅲ)       大和ハウスリート投資運用委員会で承認された場合には、当該資産管理計画書案は、コンプラ
          イアンス委員会へ上程されます。(ⅳ)                  資産管理計画書案がコンプライアンス委員会の審議及び決議を経た
          後、取締役会の加重決議(特別の利害関係を有する取締役を除く全取締役の4分の3以上の賛成をもって決
          議されるものとします。)がなされた場合、資産管理計画書は制定されます。大和ハウスリート投資運用委
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          員会又はコンプライアンス委員会において全会一致の賛成が得られない場合、資産管理計画書案は起案部署
          に差し戻されます。また、取締役会で否決された場合、資産管理計画書案は廃案となります。
           資産管理計画書は1年に1回以上見直しをするものとし、期間中に変更が生じた場合は、大和ハウスリー
          ト本部が資産管理計画書を起案し、資産管理計画書と同様な手続で変更されます。
           大和ハウスリート本部は、資産管理計画書に従って、資産の取得及び譲渡並びに資産の運用管理を行いま
          す。
        (ハ)資産の取得及び譲渡等に関する意思決定プロセス
           <利害関係者以外の者からの取得>
           資産の取得は、(ⅰ)運用ガイドラインに則り、アクイジション部が、立地、物件規模、設備施設等投資対
          象物件選別基準に従い調査・分析を実施し、総合的な検討を行った上で、投資対象物件を選定します。ま
          た、アクイジション部は、大和ハウスリート本部との協議を経て、当該物件のポートフォリオ組み入れによ
          るポートフォリオ全体に与える影響や価値向上への期待寄与度等について検討を行ったうえで、総合的に投
          資価値判断を行います。(ⅱ)このように投資対象物件として選定された物件については、アクイジション部
          は、外部専門家(建物調査会社及び不動産鑑定評価機関等を指します。)に対してデュー・ディリジェンス
          を委託し、報告書の提出を求めます。外部専門家の報告を受けた後、当該物件が投資適格であると判断され
          た場合には、アクイジション部及び大和ハウスリート本部が大和ハウスリート投資運用委員会へ上程し、大
          和ハウスリート投資運用委員会において審議されます。なお、大和ハウスリート投資運用委員会において、
          コンプライアンス・オフィサーは、コンプライアンス上の重要な問題があると判断した場合には、その審議
          中であってもこれを中断し、直ちに起案部署に差し戻すことができます。(ⅲ)大和ハウスリート投資運用委
          員会において当該物件が投資適格であると全会一致で判断された場合には、外部専門家の選定の経緯、成果
          物の作成過程及びその内容を含めて、コンプライアンス委員会に上程されます。なお、委員会における審議
          とは別に、売主との交渉経緯等について適宜コンプライアンス部門にてモニタリングを行い、その検証結果
          を所定の確認票に記録し、事後的にも検証できるようにしています。(ⅳ)コンプライアンス委員会の審議及
          び決議を経た後は、取締役会の決議により取得の可否が決定されます。大和ハウスリート投資運用委員会又
          はコンプライアンス委員会において全会一致の賛成が得られない場合、議案は起案部署に差し戻されます。
          また、取締役会で否決された場合、当該資産の取得は廃案となります。
           <利害関係者からの資産の取得>

           利害関係者から資産を取得する場合においては、前記の利害関係者以外の者からの取得に関する手続きに







          加え、コンプライアンス委員会における意見の全会一致の後、取締役会の加重決議(特別な利害関係を有す
          る取締役を除く全取締役の4分の3以上の賛成をもって決議されるものとします。)及び本投資法人の役員
          会における承認(特別な利害関係を有する役員を除く出席役員の過半数の賛成をもって決議されるものとし
          ます。)をもって行います。
          (注)投信法第201条の2に定める利害関係人等との取引に該当する場合には、あらかじめ本投資法人の役員会による承認及び本
             投資法人の同意を必要とします。
           <資産の譲渡に関する事項>
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           資産の譲渡を行う場合には、不動産取引市場及び賃貸マーケットの動向並びに周辺地域における開発予測
          等を踏まえ、当該物件の状況や収益性の見通しとポートフォリオが受ける影響を考慮し、総合的に判断して
          行うものとします。資産の譲渡は、アクイジション部及び大和ハウスリート本部が大和ハウスリート投資運
          用 委員会へ上程し、その後、資産の取得の場合と同様の手続(デュー・ディリジェンスに係る過程を除きま
          す。)で行われます。利害関係者に譲渡する場合に取締役会の加重決議及び投資法人役員会の承認が必要と
          され、投信法第201条の2に定める取引に該当する場合には同条に定める手続が必要とされることも同様で
          す。
           <運用管理に関する事項>
           PM会社の選定等の運用管理に関する事項は、委託先としての適確性を確認するとともに、委託料について
          は、市場水準、提供役務の内容等を勘案のうえ決定するものとし、別段の定めがある取引を行う場合を除き
          大和ハウスリート本部アセットマネジメント部が大和ハウスリート投資運用委員会へ上程し、出席委員全員
          の意見の一致による決議を受けて行われます。ただし、委託先が利害関係者に該当する場合は、別段の定め
          がある取引を行う場合を除き、大和ハウスリート投資運用委員会における決議を受けた後、コンプライアン
          ス委員会における審議及び決議、更に、取締役会の特別決議(特別な利害関係を有する取締役を除く全取締
          役の3分の2以上の賛成をもって決議されるものとします。)及び本投資法人の役員会における報告をもっ
          て行います。
        (ニ)本投資法人と私募ファンドの間の物件の取得検討順位

           本資産運用会社では、投資基準及びソーシング時期を本投資法人と同一とする又はこれらが重複する本投
          資法人以外の私募ファンドの助言業務を受託する場合に、本投資法人及び私募ファンド間における不公平な
          扱いが生じないよう、物件取得競合防止基準を設けています。その内容は大要以下のとおりです。
          a.物件情報を入手した役職員は、アクイジション部長が別に定める物件情報登録簿に当該情報を登録し、物
           件情報を入手した旨をアクイジション部長に報告するものとします。
          b.アクイジション部、大和ハウスリート本部及び私募ファンド本部は、登録された物件の顧客間における取
           得検討順序について、以下に定めるとおり取り扱うものとします。ただし、物件の売主が設定した売買条
           件等により、下記の定めに従った物件検討が行えない場合及び下記c.に定めがない場合には、アクイジ
           ション部長は、コンプライアンス・オフィサーと相談の上、当該売買条件等を反映した合理的な順序等を
           決定するものとします。
          c.本投資法人と本資産運用会社が投資顧問契約を締結している私募ファンドの双方の投資基準に該当する可
           能性がある物件については、大和ハウスリート本部において、本投資法人による取得の検討を優先的に行
           うものとします。大和ハウスリート本部が本投資法人による取得を見送る判断を行った場合には、その旨
           を、下記d.に基づきアクイジション部長に報告するものとします。当該報告を受領したアクイジション部
           長はその旨を私募ファンド本部に通知するものとし、私募ファンド本部は、それ以降、私募ファンドによ
           る取得の検討を行うことができるものとします。ただし、本投資法人、本資産運用会社及び大和ハウスと
           の間で2016年4月15日付で締結した新パイプライン・サポート等に関する基本協定書(その後の変更等を
           含みます。)に基づき大和ハウスから物件情報等を受けた場合はこの限りでなく、大和ハウスリート本部
           が本投資法人による取得を見送る判断を行った場合には、その旨を大和ハウスに報告するものとし、私募
           ファンド本部は、スポンサーから物件取得の再度の打診があった場合に限り、私募ファンドによる取得の
           検討を行うことができるものとします。
          d.大和ハウスリート本部長又は私募ファンド本部長は、物件を本投資法人又は私募ファンドにおいて取得す
           ること又は取得を見送ることを決定した場合は、その旨を速やかに、アクイジション部長及びコンプライ
           アンス・オフィサーに報告しなければなりません。コンプライアンス・オフィサーは、顧客が物件取得を
           決定するに際して、大和ハウスリート本部又は私募ファンド本部における検討順序が上記c.の基準に従っ
           たものであるかにつき審査し、合理的な理由なく上記c.に従った順序での物件取得検討が行われていない
           との懸念がある場合には、当該物件取得について、コンプライアンス委員会の決議事項としてコンプライ
           アンス委員会の招集を要請することができます。
        ④ 投資運用に関するリスク管理態勢の整備状況

           本資産運用会社においては、投資法人の資産運用に際して生ずる様々なリスクに関して「リスク管理規
          程」「リスク管理実施要領」を定め、リスクの網羅的かつ正確な把握、認識したリスクについて質的かつ量
          的な側面からの業務に及ぼす影響の測定、適切な評価、未然防止のための対策立案、管理状況の継続的なモ
          ニタリング並びにリスク顕在化における対応手続策定を行うことを基本方針とし、リスク管理を行うことに
          努めています。また、上記リスク管理態勢の適切性及び有効性並びにリスク対策の実施状況等について、年
          1回の内部監査により検証を行い、その結果を代表取締役社長に報告するとともに、適宜コンプライアンス
          委員会及び取締役会に報告するなど業務の適切な運営と経営の健全性を確保することに注力しています。
           また、これらのリスク管理・改善状況等については、「コンプライアンス・プログラム」の年度計画に盛
          り込み、取締役会及び役員会に報告しています。
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           なお、後記「3 投資リスク (2)投資リスクに対する管理態勢」もご参照下さい。
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      (5)【投資法人の出資総額】
          本書の日付現在の本投資法人の出資総額、発行可能投資口総口数及び発行済投資口の総口数は以下のとおり
         です。
                                     231,766
             出資総額                            百万円
                                      8,000,000
             発行可能投資口総口数                              口
                                      2,196,000
             発行済投資口の総口数                              口
          最近5年間における発行済投資口の総口数及び出資総額の増減は以下のとおりです。

                          発行済投資口の総口数(口)                出資総額(百万円)
        年月日           摘要                                    備考
                            増減数       残 高       増減額       残 高
                             771,540      1,519,280          -     61,703     (注1)
      2016年9月1日          合併による割当交付
                             156,720      1,676,000        42,625      104,328     (注2)
      2017年3月21日          公募増資
                             14,000     1,690,000         3,807      108,136     (注3)
      2017年4月14日          第三者割当増資
                             222,000      1,912,000        51,607      159,743     (注4)
      2018年3月19日          公募増資
                             15,000     1,927,000         3,486      163,230     (注5)
      2018年4月13日          第三者割当増資
                             138,000      2,065,000        32,879      196,110     (注6)
      2019年3月1日          公募増資
                             10,000     2,075,000         2,382      198,492     (注7)
      2019年3月26日          第三者割当増資
                             121,000      2,196,000        33,273      231,766     (注8)
      2020年3月2日          公募増資
     (注1)本合併の効力発生により、2016年9月1日をもって、旧DHRの投資口1口に対し本投資法人の投資口2.2口を割当交付し、発行済投資口
        の総口数が771,540口増加しました。
     (注2)1口当たり発行価格280,868円(発行価額271,983円)にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として公募により投資口を発行しまし
        た。
     (注3)1口当たり発行価額271,983円にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として投資口を追加発行しました。
     (注4)1口当たり発行価格239,806円(発行価額232,465円)にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として公募により投資口を発行しまし
        た。
     (注5)1口当たり発行価額232,465円にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として投資口を追加発行しました。
     (注6)1口当たり発行価格245,784円(発行価額238,260円)にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として公募により投資口を発行しまし
        た。
     (注7)1口当たり発行価額238,260円にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として投資口を追加発行しました。
     (注8)1口当たり発行価格283,670円(発行価額274,986円)にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として公募により投資口を発行しまし
        た。
     (注9)投信法第94条において準用する会社法第308条第2項の規定により議決権を有しない投資口(自己保有投資口)又は投資信託及び投資法
        人に関する法律施行規則(平成12年総理府令第129号。その後の改正を含みます。以下「投信法施行規則」といいます。)第160条の規
        定により議決権を有しない投資口(相互保有投資口)はありません。
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      (6)【主要な投資主の状況】
          2021年2月28日現在の本投資法人の主要な投資主は、以下のとおりです。
                                                     比率  (注)
                                             所有投資口数
            氏名又は名称                      住 所
                                               (口)
                                                      (%)
     株式会社日本カストディ銀行(信託口)                    東京都中央区晴海一丁目8番12号
                                               417,722         19.0
     日本マスタートラスト信託銀行株式会社
                         東京都港区浜松町二丁目11番3号
     (信託口)                                           328,637         15.0
     大和ハウス工業株式会社                    大阪府大阪市北区梅田三丁目3番5号
                                               189,200         8.6
     野村信託銀行株式会社(投信口)
                         東京都千代田区大手町二丁目2番2号
                                                93,834
                                                         4.3
     株式会社日本カストディ銀行
                         東京都中央区晴海一丁目8番12号
     (証券投資信託口)                                           72,030         3.3
                         1776   HERITAGE     DRIVE,    NORTH   QUINCY,
    ステート ストリート バンク ウェスト
     クライアント トリーティー 505234
                         MA  02171,    U.S.A.
                                                54,332         2.5
     SMBC日興証券株式会社                    東京都千代田区丸の内三丁目3番1号
                                                48,148         2.2
     日本証券金融株式会社                    東京都中央区茅場町一丁目2番10号
                                                28,586         1.3
                         P.O.   BOX  351  BOSTON    MASSACHUSETTS
     ステート ストリート バンク アンド 
     トラスト カンパニー 505103
                         02101   U.S.A.
                                                25,109         1.1
     STICHTING     PGGM   DEPOSITARY      PGGM   LISTED     NOORDWEG     NOORD   150,   3704   JG  ZEIST;
     REAL   ESTATE    PF  FUND             NETHERLANDS
                                                22,535         1.0
                      合  計
                                              1,280,133          58.3
     (注)比率とは、発行済投資口の総口数に対する所有投資口数の割合をいいます。
    (参考)所有者区分別の投資主数及び投資口数並びにそれらの比率は、以下のとおりです。

                 投資主数(人)                      投資口数(口)
       所有者区分
                             投資主比率                      投資口比率
                              (%)                      (%)
     個人・その他
                      17,847            93.6         103,882             4.7
     金融機関    (注)
                       248           1.3        1,358,341              61.8
     その他の国内法人
                       410           2.2         226,364             10.3
     外国法人・個人
                       554           2.9         507,413             23.1
         合計
                      19,059           100.0         2,196,000             100.0
     (注)第一種金融商品取引業者を含みます。
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      (7)【資産運用会社従業員等投資口所有制度の内容】
      ① 役員・従業員持投資口会制度の概要
        本資産運用会社は、本資産運用会社及び本資産運用会社の親会社である大和ハウスの役員及び従業員に本投資法人
      の投資口を取得する機会を提供し、これにより本投資法人の業績向上及び継続的な成長への意識を高め、ひいては中
      長期的な投資主価値の向上を図ることを目的として、持投資口会制度を導入しています。当該持投資口会制度では、
      持投資口会が、役員または従業員からの拠出金を原資として、一定の計画に従い、個別の投資判断に基づかず、継続
      的に本投資法人の投資口を買い付けます。当該持投資口会制度の概要は、以下のとおりです。
     持投資口会の名称           大和ハウス工業従業員持投資口会                      ダイワ持投資口会
                ・本資産運用会社及び本資産運用会社の親会
                                      ・本資産運用会社及び本資産運用会社の親会
                社の従業員による取得対象投資口の取得、保
                                      社の役員又は役員に準ずるものによる取得対
                有の促進
     設立の目的                                 象投資口の取得を容易ならしめるため
                ・従業員の財産形成の一助
                                      ・投資主との利害の一致による中長期的な投
                ・投資主との利害の一致による中長期的な投
                                      資主価値の向上
                資主価値の向上
      ② 役員・従業員持投資口会に取得させ、または売り付ける予定の投資口の総数又は総額

        特段の定めは設けていません。
      ③ 役員・従業員投資口所有制度による受益権その他の権利を受けることができる者の範囲

     持投資口会の名称           大和ハウス工業従業員持投資口会                      ダイワ持投資口会
                                      本資産運用会社及び大和ハウスの役員又は役
     入会資格           本資産運用会社及び大和ハウスの従業員
                                      員に準ずるもの
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     2【投資方針】
      (1)【投資方針】
        ① 基本方針
          本投資法人は、中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を目指して、主として不動産等資産
         に対する投資として運用を行います(規約第29条)。
        (イ)基本的投資方針
           本投資法人は、       三大都市圏を中心に、全国に立地する主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホ
          テルとする不動産等、並びに主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホテルとする不動産等を裏付
          けとする不動産対応証券を主な投資対象とし                    、中長期にわたる安定的な収益と運用資産の着実な成長を目指
          しています。
           本投資法人は、資産運用を委託する本資産運用会社の独自の物件取得に加えて、不動産開発及び施設運営
          に関して経験と実績を有するスポンサー及びサポート会社(後記「②                                成長戦略 (ハ)スポンサー及びサ
          ポート会社との協働」に定義します。以下同じです。)の経験とノウハウをバランスよく活用することで
          (後記「②      成長戦略 (ハ)スポンサー及びサポート会社との協働」をご参照下さい。)、スポンサー及び
          サポート会社が保有・開発する物件に関して安定的かつ継続的な物件の取得機会を確保することを目指しま
          す。本投資法人は、このような基本方針を有する不動産投資信託であり、スポンサー及びサポート会社と基
          本コンセプトを共有した上で、適切かつ実効的な協働により、基本方針を着実に実践していきます。
        (ロ)その他の基本方針

         a. 本投資法人は、特定不動産(本投資法人が取得する特定資産のうち、不動産(宅地建物取引業法(昭和27
          年法律第176号。その後の改正を含みます。以下「宅建業法」といいます。)に定める宅地又は建物をいい
          ます。以下本a.において同じです。)、不動産の賃借権若しくは地上権又は不動産の所有権、土地の賃借権
          若しくは地上権を信託する信託の受益権をいいます。)の価額の合計額の本投資法人の保有する特定資産の
          価額の合計額に占める割合を100分の75以上となるように運用します(規約第30条第3項)。
         b. 本投資法人は、運用資産に関連して取得する金銭(運用資産の売却代金、有価証券に係る配当金、償還金
          及び利子等、金銭債権に関する利息及び遅延損害金、匿名組合出資持分に係る分配金、不動産の賃貸収入そ
          の他収入金を含みますがこれらに限られません。)を再投資することができます(規約第30条第4項)。
        ② 成長戦略

        (イ)外部成長戦略
         a. 大和ハウスグループによるサポート
           本投資法人は、大和ハウスグループとのコラボレーションによる成長戦略を追求し、本投資法人の発展・
          成長と大和ハウスグループの事業の発展が同時に達成される運用を実践することにより、長期安定的な投資
          主利益の確保を目指します。
           具体的には、      本投資法人は、大和ハウスグループとのコラボレーションによる成長戦略を実現するため、
          サポート会社各社との間で個別に新規基本協定書を締結し、安定的な外部成長を目指します。本投資法人
          は、全国網羅的に張り巡らされた土地情報ネットワークにより、各地域経済の強みを活かした地域密着型の
          物件を供給できる、スポンサーである大和ハウスの開発力を最大限に活用し、外部成長戦略の実現を図りま
          す。
           大和ハウスグループが本投資法人の投資基準を理解し共有する体制を構築することで、開発段階から、本
          投資法人のニーズに対応した物件の供給と、継続的サポートの提供を本投資法人は受けることができます。
         b. 独自の外部成長戦略
           本投資法人は、大和ハウスグループからの物件情報の獲得に加え、本資産運用会社の役職員が持つ多様な
          経験と高い専門性を活用し、本資産運用会社独自の情報収集ルートからも積極的に情報収集を行い、優良資
          産の取得に努めます。なお、本投資法人は、サポート契約に基づいて、本資産運用会社が独自に収集した情
          報に基づく外部物件の取得に際して、本投資法人による取得のタイミングまで大和ハウスによるウェアハウ
          ジング機能の提供を受けることができます。
        (ロ)内部成長戦略

           本投資法人は、中長期にわたる安定した収益の確保の                         ため、運営の効率化による費用の抑制を図ることに
          より内部成長を推進することが重要であると考えています。
           大和ハウスは、「建築の工業化」の理念のもとで、設計及び施工における標準化、効率化等を実現し、そ
          の確かな施工技術力と全国各地で積み重ねてきた豊富な実績やノウハウを活かし、経済的かつ計画的な維持
          管理の行いやすい建物を建築してきていると、本投資法人は考えています。
           そして、本投資法人は、建物・設備のメンテナンスから、短期修繕、長期修繕、リニューアル工事及び再
          開発まで、長期にわたる一貫した大和ハウスグループのサポートを受けることによって、大和ハウスグルー
          プのノウハウを活用でき、計画的、定期的に点検を行い建物の状況を把握し、適切な時期に適切な予防保全
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          的な修繕や、性能向上を図る改善を実施することが可能となり、ライフサイクルコスト(注)の最適化につ
          ながると考えています。
           本投資法人は、大和ハウスグループによるライフサイクルコストに関するサポート業務やPM業務を通し
          て大和ハウスグループのノウハウを活かした運営管理に努めるとともに、競争力と資産価値の維持及び向上
          のための施策を講じることで、賃料及び稼働率の維持及び向上並びにコスト削減を目指します。
          (注)「ライフサイクルコスト」とは、建物の設計から施工、運用、解体処分までの建物の生涯を通じて生じる様々な費用を総称
             していいます。ライフサイクルコストは、初期建設費であるイニシャルコストと、光熱費や保全・修繕費等のランニングコ
             ストで構成され、本投資法人は、主としてかかるライフサイクルコストのうち、ランニングコストに注目した運用戦略を採
             用しています。以下同じです。
        (ハ)スポンサー及びサポート会社との協働

           本投資法人は、スポンサー及びサポート会社とのバランスのとれた広範な協働体制を構築することによ
          り、安定収益の確保及び運用資産の着実な成長を目指します。スポンサー及びサポート会社とは、前記「1
          投資法人の概況 (3)投資法人の仕組み ③                     上記以外の本投資法人の関係法人及び主な関係者」のとお
          り、スポンサーである大和ハウス並びにサポート会社であるコスモスイニシア、大和リース、大和情報サー
          ビス、ダイワロイヤル、フジタ及び大和物流の7社をそれぞれいいます。
           本投資法人は、スポンサー及びサポート会社が保有する情報や開発する物件に関して、安定的かつ継続的
          な物件の取得機会の確保を目指していきます。
           本資産運用会社の大和ハウスリート投資運用委員会は、毎月少なくとも1回、物件情報の概要を確認し、
          投資案件としての価値や課題に関して協議するための案件会議を開催します。案件会議では、スポンサー及
          びサポート会社より売却・開発物件に関する情報を受領した場合、必要に応じ出席するスポンサー及びサ
          ポート会社の担当者に対し、投資案件に関する要望や提案等も行います。このようにして本資産運用会社
          は、効率性とチェック・アンド・バランスの効いた投資判断プロセスを確保するように努めています。スポ
          ンサー及びサポート会社より情報を受領した場合の案件会議の概略は下図のとおりです。なお、本資産運用
          会社は、案件会議において、最終的な投資判断をすることはありません。
           本投資法人及び本資産運用会社は、大和ハウスとの間で新パイプライン・サポート等に関する基本協定書





          を、コスモスイニシア、大和リース、大和情報サービス、ダイワロイヤル、フジタ及び大和物流との間でパ
          イプライン・サポート等に関する基本協定書を締結しています。
           なお、スポンサー及びサポート会社から不動産等及び不動産対応証券等を取得する場合には、自主ルール
          として策定した利害関係者取引規程を遵守します。
         a. 大和ハウスによるサポート-新パイプライン・サポート等に関する基本協定書の概要

           本投資法人及び本資産運用会社は、2016年4月15日付で大和ハウスとの間で新パイプライン・サポート等
          に関する基本協定書(本a.において以下「本協定」といいます。)を締結し、2016年9月1日付でその効力
          が生じています。本投資法人は、かかる基本協定書の締結により、大和ハウスからのサポートの一環とし
          て、大和ハウスが開発若しくは保有し、又は開発若しくは取得を予定する物件のうち、本投資法人の投資基
          準に適合する物件(当該物件を信託財産とする信託の受益権を含むものとし、本                                    a. において以下「投資対象不
          動産」といいます。)の売却が予定される場合、当該投資対象不動産に関する情報を第三者に優先して提供を
          受け、また、優先的に売買交渉を行う権利(本                     a. において以下「優先的売買交渉権」といいます。)の提供
          を受けること等が可能になりました。なお、大和ハウスが行うサポートの概要は、以下の                                         とおり   です。
          ・サポートの内容
          (ⅰ)   本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産に関する情報提供及び優先的売買交渉権の
            付与
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          (ⅱ)   大和ハウスによる本投資法人が保有する不動産又は不動産を信託財産とする信託の受益権(本                                           a. にお
            いて以下総称して「投資不動産」といいます。)の取得の検討、並びに、本投資法人及び本資産運用会
            社に対する、投資不動産の購入希望者に関する情報の提供
          (ⅲ)   本投資法人及び本資産運用会社に対する、リーシングサポート業務の提供
          (ⅳ)   本資産運用会社に対する、投資不動産の資産価値の向上及び収益の向上を図る上で必要な投資不動産
            の運営管理業務、その他本投資法人の資産の運用に係る業務(本                              a. において以下「本運用業務」といい
            ます。)に関するノウハウ及び助言の提供
          (ⅴ)   本資産運用会社に対する、本運用業務の遂行に必要な人材の派遣
          (ⅵ)   本投資法人及び本資産運用会社に対する、ウェアハウジング機能の提供
          (ⅶ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資不動産の再開発に関する支援
          (ⅷ)本資産運用会社に対する、施設運営に関するアドバイザリー業務の提供
          (ⅸ)本資産運用会社に対するその他の支援
          ・対価
          (ⅰ)   大和ハウスからのサポートの提供の対価は無償とします。
          (ⅱ)   (ⅰ)にかかわらず、          大和ハウスによる媒介に基づき本投資法人が投資対象不動産を取得する場合に
            おける手数料等並びに上記「・サポートの内容                        (ⅳ)」(ただし、(ⅳ)のうち所定の業務に限りま
            す。)   に基づく大和ハウスからのサポートの提供に対する対価については、通常の商慣習に基づき、本
            投資法人、本資産運用会社及び大和ハウスが協議の上、これを定めるものとします。
          ・有効期間
           本協定に基づく合意の有効期間は、2016年9月1日から10年間とします。ただし、有効期間満了の6か月
          前までに各当事者から特段の意思表示がない限り、同一条件により、更に1年間自動更新するものとし、以
          降も同様とします。
          ・解約
           本協定は、本協定に定められた一定の事由に該当する場合を除き、本投資法人、本資産運用会社及び大和
          ハウスの書面による合意によらない限り有効期間中の解約を行うことはできません。ただし、本投資法人と
          本資産運用会社との間の資産運用委託契約が解約された場合には、本資産運用会社は、本投資法人及び大和
          ハウスに書面による通知をすることにより、本協定を解約することができます。
         b. コスモスイニシアによるサポート-パイプライン・サポート等に関する基本協定書の概要

           本投資法人及び本資産運用会社は、2016年9月1日付でコスモスイニシアとの間でパイプライン・サポー
          ト等に関する基本協定書(本b.において以下「本協定」といいます。)を締結しました。本投資法人は、か
          かる基本協定書の締結により、コスモスイニシアからのサポートの一環として、コスモスイニシア又はコス
          モスイニシアが実質的に支配関係を有する法人が保有し又は開発し若しくは取得を予定する物件(分譲を予
          定して保有、開発又は取得をした物件を除き、計画変更等により一括売却を予定することとなった物件を含
          みます。)のうち、本投資法人の投資基準に適合する物件(当該物件を信託財産とする信託の受益権を含むも
          のとし、本     b. において以下「投資対象不動産」といいます。)の売却が予定される場合、当該投資対象不動産
          に関する情報を第三者に優先して提供を受け、また、優先的に売買交渉を行う権利(本                                        b. において以下「優
          先的売買交渉権」といいます。)の提供を受けること等が可能になりました。なお、コスモスイニシアが行
          うサポートの概要は、以下の             とおり   です。
          ・サポートの内容
          (ⅰ)   本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産に関する優先的情報提供及び優先的売買交
            渉権の付与
          (ⅱ)本投資法人に対する、売却               物件に関する      情報の提供
          (ⅲ)本資産運用会社に対する、本投資法人が保有する不動産又は不動産を信託財産とする信託の受益権
            (本  b. において以下総称して「投資不動産」といいます。)の資産価値の向上及び収益の向上を図る上で
            必要な投資不動産の運営管理業務、その他本投資法人のための投資法人の資産の運用に係る業務に関す
            るノウハウ及び助言の提供
          (ⅳ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資不動産の再開発に関する支援
          ・対価
          (ⅰ)   コスモスイニシアからの上記「・サポートの内容 (ⅰ)、(ⅲ)及び(ⅳ)」(ただし、(ⅲ)に
            ついては所定の業務に限ります。)に基づくサポートの提供の対価は無償とします。
          (ⅱ)   コスモスイニシアによる媒介に基づき本投資法人が投資対象不動産を取得する場合における手数料等
            並びに上記「・サポートの内容 (ⅲ)」(ただし、(ⅲ)のうち所定の業務に限ります。)に基づく
            コスモスイニシアからのサポートの提供に対する対価については、通常の商慣習に基づき、本投資法
            人、本資産運用会社及びコスモスイニシアが協議の上、これを定めるものとします。
          ・有効期間
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           本協定に基づく合意の有効期間は、2016年9月1日から2026年8月31日までとします。ただし、有効期間
          満了の6か月前までに各当事者から特段の意思表示がない限り、同一条件により、更に5年間自動更新する
          ものとし、以降も同様とします。
          ・解約
           本協定は、本投資法人、本資産運用会社及びコスモスイニシアの書面による合意によらない限り有効期間
          中の解約を行うことはできません。ただし、本投資法人と本資産運用会社との間の資産運用委託契約が解約
          された場合には、本資産運用会社は、本投資法人及びコスモスイニシアに書面による通知をすることによ
          り、本協定を解約することができます。
         c. 大和リースによるサポート-パイプライン・サポート等に関する基本協定書の概要

           本投資法人及び本資産運用会社は、2016年9月1日付で大和リースとの間でパイプライン・サポート等に
          関する基本協定書        (本c.において以下「本協定」といいます。)                     を締結しました。本投資法人は、かかる基
          本協定書の締結により、大和リースからのサポートの一環として、大和リース又は大和リースが実質的に支
          配関係を有する法人が保有し又は今後開発して保有することになる国内の物件のうち、本投資法人の投資基
          準に適合する物件(当該物件を信託財産とする信託の受益権を含むものとし、本                                    c. において以下「投資対象不
          動産」といいます。)の売却が予定される場合、当該投資対象不動産に関する情報を第三者に優先して提供を
          受け、また、優先的に売買交渉を行う権利(本                     c. において以下「優先的売買交渉権」といいます。)の提供
          を受けること等が可能になりました。なお、大和リースが行うサポートの概要は、以下の                                         とおり   です。
          ・サポートの内容
          (ⅰ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産に関する情報提供及び優先的売買交渉権の
            付与
          (ⅱ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、売却物件に関する情報の提供
          (ⅲ)本投資法人に対する、リーシングサポート業務の提供
          (ⅳ)本資産運用会社に対するその他の支援
          ・対価
           大和リースからのサポートの提供の対価は無償とします。
          ・有効期間
           本協定に基づく合意の有効期間は、2016年9月1日から10年間とします。ただし、有効期間満了の6か月
          前までに各当事者から書面による申し出がなされなかったときは、期間満了の日の翌日から5年間延長する
          ものとし、その後も同様とします。
         d. 大和情報サービスによるサポート-パイプライン・サポート等に関する基本協定書の概要

           本投資法人及び本資産運用会社は、2016年9月1日付で大和情報サービスとの間でパイプライン・サポー
          ト等に関する基本協定書(本d.において以下「本協定」といいます。)を締結しました。本投資法人は、か
          かる基本協定書の締結により、大和情報サービスからのサポートの一環として、大和情報サービス又は大和
          情報サービスが実質的に支配関係を有する法人が保有し又は今後開発して保有することになる国内の物件の
          うち、本投資法人の投資基準に適合する物件(本                      d. において以下「投資対象不動産」といいます。)の売却が
          予定される場合、当該投資対象不動産に関する情報を第三者に優先して提供を受け、また、優先的に売買交
          渉を行う権利(本        d. において以下「優先的売買交渉権」といいます。)の提供を受けること等が可能になり
          ました。なお、大和情報サービスが行うサポートの概要は、以下の                               とおり   です。
          ・サポートの内容
          (ⅰ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産に関する情報提供及び優先的売買交渉権の
            付与
          (ⅱ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、売却物件に関する情報の提供
          (ⅲ)本投資法人に対する、リーシングサポート業務の提供
          (ⅳ)本資産運用会社に対するその他の支援
          ・対価
           大和情報サービスからのサポートの提供の対価は無償とします。
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          ・有効期間
           本協定に基づく合意の有効期間は、2016年9月1日から10年間とします。ただし、有効期間満了の6か月
          前までに各当事者から書面による申し出がなされなかったときは、期間満了の日の翌日から5年間延長する
          ものとし、その後も同様とします。
         e. ダイワロイヤルによるサポート-パイプライン・サポート等に関する基本協定書の概要

           本投資法人及び本資産運用会社は、2016年9月1日付でダイワロイヤルとの間でパイプライン・サポート
          等に関する基本協定書(本e.において以下「本協定」といいます。)を締結しました。本投資法人は、かか
          る基本協定書の締結により、ダイワロイヤルからのサポートの一環として、ダイワロイヤル又はダイワロイ
          ヤルが実質的に支配関係を有する法人が保有し又は今後開発して保有することになる国内の物件のうち、本
          投資法人の投資基準に適合する物件(当該物件を信託財産とする信託の受益権を含むものとし、本                                            e. において
          以下「投資対象不動産」といいます。)の売却が予定される場合、当該投資対象不動産に関する情報を第三者
          に優先して提供を受け、また、優先的に売買交渉を行う権利(本                              e. において以下「優先的売買交渉権」とい
          います。)の提供を受けること等が可能になりました。なお、ダイワロイヤルが行うサポートの概要は、以
          下の  とおり   です。
          ・サポートの内容
          (ⅰ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産に関する情報提供及び優先的売買交渉権の
            付与
          (ⅱ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、売却物件に関する情報の提供
          (ⅲ)本投資法人に対する、リーシングサポート業務の提供
          (ⅳ)本資産運用会社に対するその他の支援
          ・対価
           ダイワロイヤルからのサポートの提供の対価は無償とします。
          ・有効期間
           本協定に基づく合意の有効期間は、2016年9月1日から10年間とします。ただし、有効期間満了の6か月
          前までに各当事者から書面による申し出がなされなかったときは、期間満了の日の翌日から5年間延長する
          ものとし、その後も同様とします。
         f. フジタによるサポート-パイプライン・サポート等に関する基本協定書の概要

           本投資法人及び本資産運用会社は、2016年9月1日付でフジタとの間でパイプライン・サポート等に関す
          る基本協定書(本f.において以下「本協定」といいます。)を締結しました。本投資法人は、かかる基本協
          定書の締結により、フジタからのサポートの一環として、フジタ又はフジタが実質的に支配関係を有する法
          人が開発若しくは保有する物件のうち、本投資法人の投資基準に適合する物件(当該物件を信託財産とする信
          託の受益権を含むものとし、本              f. において以下「投資対象不動産」といいます。)の売却が予定される場合、
          当該投資対象不動産に関する情報を第三者に優先して提供を受け、また、優先的に売買交渉を行う権利(本
          f. において以下「優先的売買交渉権」といいます。)の提供を受けること等が可能になりました。なお、フ
          ジタが行うサポートの概要は、以下の                 とおり   です。
          ・サポートの内容
          (ⅰ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産に関する情報提供及び優先的売買交渉権の
            付与
          (ⅱ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、売却物件に関する情報の提供
          (ⅲ)本資産運用会社に対する、本投資法人が保有する不動産又は不動産を信託財産とする信託の受益権の
            資産価値の向上及び収益の向上を図る上で必要な投資不動産の運営管理業務、その他本投資法人のため
            の投資法人の資産の運用に係る業務(本                  f. において以下「本運用業務」といいます。)に関するノウハウ
            及び助言の提供
          (ⅳ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産の取得の支援
          (ⅴ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資不動産の再開発に関する支援
          (ⅵ)本資産運用会社に対するその他の支援
          ・対価
          (ⅰ)   フジタからの上記「・サポートの内容 (ⅰ)、(ⅱ)、(ⅲ)及び(ⅵ)」(ただし、(ⅲ)につ
            いては所定の業務に限ります。)に基づくサポートの提供の対価は無償とします。
          (ⅱ)   フジタによる媒介に基づき本投資法人が投資対象不動産を取得する場合における手数料等並びに上記
            「・サポートの内容 (ⅲ)及び(ⅴ)」(ただし、(ⅲ)については所定の業務に限ります。)に基
            づくフジタからのサポートの提供に対する対価については、通常の商慣習に基づき、本投資法人、本資
            産運用会社及びフジタが協議の上、これを定めるものとします。
          ・有効期間
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           本協定に基づく合意の有効期間は、2016年9月1日から2026年8月31日までとします。ただし、有効期間
          満了の6か月前までに各当事者から特段の意思表示がない限り、同一条件により、更に5年間自動更新する
          ものとし、以降も同様とします。
          ・解約
           本協定は、本投資法人、本資産運用会社及びフジタの書面による合意によらない限り有効期間中の解約を
          行うことはできません。ただし、本投資法人と本資産運用会社との間の資産運用委託契約が解約された場合
          には、本資産運用会社は、本投資法人及びフジタに書面による通知をすることにより、本協定を解約するこ
          とができます。
         g. 大和物流によるサポート-パイプライン・サポート等に関する基本協定書の概要

           本投資法人及び本資産運用会社は、2016年9月1日付で大和物流との間でパイプライン・サポート等に関
          する基本協定書(本g.において以下「本協定」といいます。)を締結しました。本投資法人は、かかる基本
          協定書の締結により、大和物流からのサポートの一環として、大和物流又は大和物流が実質的に支配関係を
          有する法人が保有し又は今後開発して保有することになる国内の物件のうち、本投資法人の投資基準に適合
          する物件(当該物件を信託財産とする信託の受益権を含むものとし、本                                g. において以下「投資対象不動産」と
          いいます。)の売却が予定される場合、当該投資対象不動産に関する情報を第三者に優先して提供を受け、ま
          た、優先的に売買交渉を行う権利(本                 g. において以下「優先的売買交渉権」といいます。)の提供を受ける
          こと等が可能になりました。なお、大和物流が行うサポートの概要は、以下の                                    とおり   です。
          ・サポートの内容
          (ⅰ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産に関する情報提供及び優先的売買交渉権の
            付与
          (ⅱ)本投資法人及び本資産運用会社に対する、売却物件に関する情報の提供
          (ⅲ)本投資法人に対する、リーシングサポート業務の提供
          (ⅳ)本資産運用会社に対するその他の支援
          ・対価
           大和物流からのサポートの提供の対価は無償とします。
          ・有効期間
           本協定に基づく合意の有効期間は、2016年9月1日から10年間とします。ただし、有効期間満了の6か月
          前までに各当事者から書面による申し出がなされなかったときは、期間満了の日の翌日から5年間延長する
          ものとし、その後も同様とします。
        ③ ポートフォリオ構築方針

        (イ)ポートフォリオ・マネジメント方針
         本投資法人は、規約及び運用ガイドラインに基づき、以下の方針でポートフォリオを構築します。
         a. 投資対象と投資地域
           本投資法人は、       三大都市圏を中心に、全国に立地する主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホ
          テルとする不動産等、並びに主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホテルとする不動産等を裏付
          けとする不動産対応証券を主な投資対象とします。なお、本投資法人は、その他の不動産等及び不動産対応
          証券にも投資することができ、              中長期にわたる安定的な収益と運用資産の着実な成長を目指しています。
         b. 地域別投資比率

           地域別投資比率は、原則として、以下のとおりです。                         ただし、中長期にわたる安定した収益の確保に資す
          る運用資産を取得する場合や、当該収益の確保に支障を及ぼし得る運用資産を処分する場合等においては、
          一時的に又は一定期間、三大都市圏の投資比率が下記の比率を下回る場合があるものとします。
                 地域               所在地                投資比率
               三大都市圏             首都圏、中部圏、近畿圏                    70%以上

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         c. 物件用途に関する投資比率
           物件用途に関する投資比率は、以下のとおりです。ただし、中長期にわたる安定した収益の確保に資する
          運用資産を取得する場合や、当該収益の確保に支障を及ぼしうる運用資産を処分する場合等においては、一
          時的に又は一定期間、中核資産の投資比率が下記の比率を下回る場合があるものとします。
                          中核資産                    その他資産
             用途      物流施設、居住施設、商業施設、ホテル                       オフィス、ヘルスケア施設等

            投資比率              80%以上                    20%以下

           (注)2つ以上の異なる用途に供されている複合用途不動産の場合には、それぞれの用途における賃貸可能面積割合に応じ、そ
             の割合の最も高い用途を当該不動産における該当用途とします。かかる割合の計算方法は、投資対象の形態に応じて以下
             のとおりとします。
             (i)   投資対象が一棟の建物の場合には当該一棟の建物全体に対する割合を計算します。
             (ii)    投資対象が団地その他の複数棟の不動産で構成され、かつ、当該複数棟の不動産が社会経済的に見て、いわゆる複
                合不動産施設として一体利用され、又は利用されることが予定されている場合には、当該複数棟の不動産全体に対
                する割合を計算します。
             (iii)   投資対象が区分所有権の場合には当該区分所有権に係る専有部分に対する割合を計算します。ただし、同一の建物
                における複数の区分所有権を取得した場合には、当該複数の区分所有権に係る専有部分全体に対する割合を計算し
                ます。
        (ロ)アクイジション方針

           スポンサー及びサポート会社並びにその取引先等といったネットワークの活用に加え、本資産運用会社独
          自のネットワークも活用し、適正な取得条件を長期的かつ安定的に確保することを目指します。
         a. 投資対象物件の選別に際しては、以下に記載のとおり、全物件用途に共通の投資対象物件選別基準に加え
          て用途別投資対象基準を設け、これらの基準に従い、十分な調査・分析を実施し、総合的な検討を行いま
          す。
           <投資対象物件選別基準>
                   主として、三大都市圏を投資対象エリアとします。個別の物件においては用途毎の特性
             立地     を踏まえ、その地域特性及びその将来性を検討し、中長期的に安定した賃料収入が獲得で
                  きる蓋然性を確認した上で、個別に判断します。
                   物件ごとに個別の立地特性による現状の地域性及びその将来性を検討した上で、適正規
            物件規模
                  模について判断します。
                   設備・仕様については、各用途別投資対象物件の特性を踏まえ、用途及び地域別の標準
            設備施設
                  的水準以上と判断される物件又は標準的水準以上に変更可能な物件とします。
                  1投資案件       個別投資対象物件ごとの最小投資額は、原則10億円以上とします。但し、
                  当たりの      ポートフォリオ組入れ後の運用管理面での負担等、投資効率について総合的
                  最小投資額      に検討したうえで10億円未満の物件に投資することができます。
                  1投資案件       個別投資対象物件ごとの最大投資額としては、以下の計算式による個別投
                  当たりの      資案件ごとの投資比率が30%を超えないことを原則とし、計算式は以下の                                  と
                  最大投資額      おり  とします。なお、投資額には公租公課・取得費用等は含みません。
                         「個別投資案件ごとの投資比率」=「当該個別投資額」/(「前期末にお
            投資額            ける投資不動産等の評価額合計」+「当該個別投資以前又は同時に当期に投
                        資した投資不動産等の取得価格合計」+「当該個別投資額」)
                  取得価格の       投資対象物件の取得価格については、当該投資不動産自体の投資価値と当
                  制限      該投資不動産を組み入れた場合にポートフォリオが受ける影響を調査・分析
                        した上で、鑑定評価を参考とし、総合的に判断します。
                         したがって、鑑定評価額を上回る価格で取得することもあり得るが、利益
                        相反取引防止の観点から、利害関係者からの取得価格については利害関係者
                        取引規程に定める条件に従います。
                   新耐震基準適合、耐震補強工事実施済、又は、地震予想損失率(PML(注):Probable
            耐震性     Maximum    Loss)15%未満の建物であることを原則とします。ポートフォリオの地震予想損失
                  率については10%未満を維持することを目標とします。
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                   物件の権利関係については、個別投資対象物件ごとに総合的に判断することを原則とし
                  ます。ただし、共有物件の場合、持分割合は50%以上を原則とし、他の所有者の信用力等
                  を検討した上で、個別投資対象物件ごとに総合的に判断します。また、持分割合50%未満
            権利関係      であっても、他の所有者の信用力等によっては、投資対象とすることができます。借地物
                  件については、原則として、建物所有を目的とする借地権付の建物のみを投資対象とし、
                  借地権設定者の属性を慎重に検討し、地代の改定、借地契約更新時の更新料負担の有無そ
                  の他の借地契約の内容等を総合的に検討して判断します。
                   原則として、竣工前の未稼働物件への投資は行わず、安定的賃貸事業収入又はこれに類
                  する収入が現に生じている又は生じる見込みがある物件への投資を基本とするが、下記に
                  ついては例外とします。
                  <竣工前の物件の取得>
                  竣工前の物件については、竣工後のテナントの確保が十分可能と判断され、完工と引渡し
                  のリスクが十分に抑制されていると判断される場合、建物が竣工前であっても当該案件へ
                  の投資を決定することができます。その場合、当該案件の個別リスク及びポートフォリオ
                  が被る影響を検討した上で、その可否を総合的に判断します。
                  <未稼働物件の取得>
           開発案件投資
                  未稼働物件については、テナントの確保が十分可能と判断される場合、当該案件への投資
                  を決定することができます。その場合、当該案件の個別リスク及びポートフォリオが被る
                  影響を検討した上で、その可否を総合的に判断します。
                  <ポートフォリオに組み入れている物件の大規模修繕>
                  大規模修繕後のテナントの確保が十分可能であり、既存物件の価値向上に資すると判断さ
                  れる場合、完工と引渡しのリスクが十分に抑制されていると判断されることを確認の上、
                  工事期間中及び竣工後にポートフォリオが被る影響を検討した上で、その可否を総合的に
                  判断します。
                   フォワード・コミットメント等(先日付での売買契約であって、契約締結から1月以上
                  経過した後に決済・物件引渡しを行うこととしているものその他これに類する契約をいい
                  ます。以下同じです。)を行う場合には、以下の点に留意し、十分に検討し投資の可否を
                  判断します。
           フォワード・
                  <解約違約金の設定>
           コミットメン
                  契約不履行に関する解約違約金の水準、ポートフォリオ全体の収支及び配当水準等に与え
             ト等
                  る影響等(株式会社東京証券取引所の定める上場廃止基準を含みます。)
                  <期間の上限、資産価値変動、決済資金の調達方法等>
                  売買契約締結から物件引渡しまでの期間、当該期間中における金融環境及び不動産市場等
                  の変動リスクの可能性並びに決済資金の調達方法等
          (注)「地震予想損失率」とは、年超過確率0.21%(再現期間475年)で生じる損害の予想損失額を再調達価格に対する比率(%)
            で示したものをいいます。また、ポートフォリオに関する地震予想損失率は、複数の建築物群を対象とし、被害の相関性を
            考慮して、建築物群中の1乃至複数の建築物に影響を与える年超過確率0.21%(再現期間475年)で生じる損害の予想損失額
            を再調達価格に対する比率(%)で示したものをいいます。以下同じです。
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          < 用途別投資対象物件選別基準             >
          (1)物流施設
           1.分類
            本投資法人は投資対象とする物流施設を、以下の2つのタイプに分類します。
                BTS型                      マルチテナント型
           タイプ
                (ビルド・トゥ・スーツ型)
                将来的にテナントの入替えにも対応できるよ                      様々な業種にマッチする物流適地に立地して
                うに、建物の一定の汎用性を確保しながら、                      おり、同地に最も適した規模・グレード・設
           概要
                テナントの要望を取り入れたタイプの物流施                      備を有する物流施設
                設
           2.評価項目・選別基準

            本投資法人が投資対象とする物流施設の評価項目及び選別基準は以下の                                 とおり   です。調達、生産から販
           売、消費に至るサプライチェーンの中で、市場動向への迅速な対応、物流の効率化に寄与する立地特性、
           施設仕様を有すると判断でき、中長期にわたる競争優位性及び収益の安定性を確保できる物件に投資を行
           います。なお、本投資法人は、物流施設の中でも、高機能型物流施設(本投資法人が物流適地と考える立
           地に所在し、本投資法人が十分な競争力を有すると考える水準を満たす設備・仕様を備えた物流施設をい
           います。)を主な投資対象とします。
                BTS型
                                      マルチテナント型
           タイプ
                (ビルド・トゥ・スーツ型)
                ・消費地、生産地への近接性
                ・空港、港湾、高速道路等へのアクセス性
           立地
                ・労働力確保の容易性と通勤利便性
                ・自然環境等の周辺環境
                ・延床面積6,000㎡以上

           規模
                ・賃料水準
                ・賃貸借契約期間、残存賃貸借契約期間
          契約内容
                ・敷金金額
                ・中途解約条項
                ・業種
                ・テナント構成
                ・要求賃貸面積
          テナント
                ・賃料収入の安定性
                ・信用状況
                ・競争力
                ・接車バース
                ・床荷重(1.5t/㎡以上)
                ・床高
                ・天井高(5.0m以上)
                ・柱間隔(8.0m以上)
          設備・仕様      ・空調照明設備
                ・エレベーター、垂直搬送機
                ・事務所、休憩室
                ・作業環境
                ・駐車場
                ・施設としての汎用性
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          (2)居住施設
           1.分類
            本投資法人が投資対象とする居住施設を、以下の2つのタイプに分類します。
                コンパクト(C)                      ファミリー(F)
           タイプ
                単身生活者及び夫婦のみの世帯を主な対象に                      ファミリー世帯を主な対象にその生活スタイ
           概要    その生活スタイルを想定して企画された住宅                      ルを想定して企画された住宅等
                等
           2.評価項目・選別基準

            本投資法人が投資対象とする居住施設の評価項目及び選別基準は、以下のとおりです。当該エリアの賃
           貸需要の厚み、施設全体の競争力及び将来的な競争力の維持可能性、地域内での競争力、契約賃料の妥当
           性、近隣の競合物件の状況等を総合的に判断した上で、収益の安定性及び成長性の期待できる物件に投資
           を行います。
                コンパクト(C)                      ファミリー(F)
           タイプ
                ・最寄駅との近接性                      ・閑静な住宅街に立地している
                ・多様な生活スタイルの選択可能性(ビジネ                      ・近隣の文教施設が充実している
           立地
                 ス街、公園、文化施設、広域商業施設、繁                     ・生活利便性(近隣商業施設、文化施設、ス
                 華街等との近接性)が高い                      ポーツ施設等との近接性)が高い
                ・60㎡以下                      ・60㎡超
          専有面積
                ・延床面積660㎡以上
           規模
                ・賃料水準、市場賃料、稼働率
          契約内容     ・賃貸借契約期間
                ・敷金金額
                ・テナントの信用力、賃料支払状況
                ・(個人)連帯保証人・保証会社
          テナント
                ・テナントの利用目的
                ・反社会的勢力の入居の有無の確認
                ・間取り、タイプ別構成比
                ・天井高
                ・内部仕様(天井・壁・床等)
                ・外部仕様(外壁、屋上、階段、廊下等)
                ・衛生設備
                ・空調設備
          設備・仕様
                ・電気設備
                ・防犯設備
                ・共用施設(エレベーター、廊下、駐車場、駐輪場、ごみ収集場等)
                ・放送受信設備
                ・管理室
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          (3)商業施設
           1.分類
            本投資法人が投資対象とする商業施設を、以下の3つのタイプに分類します。
           タイプ     モール型(注)               ロードサイド型               アーバン型
                幹線道路、生活道路沿いに立               幹線道路、生活道路沿いに立               ターミナル駅近郊、都市繁華
                地したエンクローズドモー               地し独立した店舗による単体               街に立地する商業施設
            概要
                ル、オープンモールからなる               及び複合商業施設
                商業施設
          (注)モール型のうち、エンクローズドモールとは、建物内にすべての店舗を収容し、空調の整ったモールを中央に配置するタイ
            プのショッピングモールをいいます。また、オープンモールとは、店舗間を結ぶモールを建物の外側に配置し、屋根を設け
            ない(庇程度の屋根を設ける場合を含みます。)タイプのショッピングモールをいいます。
           2.評価項目・選別基準

            本投資法人が投資対象とする商業施設の評価項目及び選別基準は、以下のとおりです。施設全体の競争
           力及び将来的な競争力の維持可能性、商圏の安定性・成長性や、商圏内での競争力、テナントの信用力、
           契約賃料の妥当性、競合施設の近隣への出店可能性の有無等を総合的に判断した上で、収益の安定性及び
           成長性の期待できる物件に投資を行います。本投資法人は、商業施設の中でも、専門店集積型商業施設
           (本投資法人が商業適地と考える立地に所在し、商品やサービスがその地域の消費者に広く認知されてい
           る専門店を核として構成され、その地域の顧客層や購買力等に合致したテナント業態及び規模を有する商
           業施設、又は周辺の複数の商業施設と一体となっている商業施設群のうち当該専門店が入居している商業
           施設をいいます。)を主な投資対象とします。
           タイプ     モール型               ロードサイド型               アーバン型
                ・幹線道路、生活道路からの               ・幹線道路、生活道路からの               ・最寄り駅の乗降客数
                 アクセス性               アクセス性              ・周辺繁華街の繁華度とその
            立地
                ・施設全体の視認性               ・施設全体の視認性                継続性
                ・商圏内の規模の優位性
                延床面積8,000㎡以上               延床面積3,000㎡以上               延床面積500㎡以上
            規模
                ・賃料水準
                ・賃貸借契約期間、残存賃貸借契約期間
           契約内容
                ・敷金金額
                ・中途解約条項
                ・業種
                ・テナント構成
                ・要求賃貸面積
                ・賃料収入の安定性
           テナント
                ・信用状況
                ・競争力
                ・ブランド力
                ・集客力
                ・フロア形状、導線
                ・電気、水道、ガス容量
                ・空調照明設備
          設備・仕様      ・内外装
                ・エレベーター、エスカレーター
                ・駐車場
                ・施設としての汎用性
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          (4)ホテル
           1.分類
            本投資法人が投資対象とするホテルには分類を設けません。
           2.評価項目・選別基準

            本投資法人が投資対象とするホテルの評価項目及び選別基準は、以下のとおりです。施設全体の競争力
           及び将来的な競争力の維持可能性、立地エリアの安定性・成長性、テナントの信用力、契約賃料の妥当性
           等を総合的に判断した上で、収益の安定性及び成長性の期待できる物件に投資を行います。
                ・空港、鉄道等のターミナル等へのアクセス性
           立地    ・ビジネス街、繁華街、観光施設、レジャー施設等の配置及び近接性
                ・施設の視認性
                延床面積3,000㎡以上
           規模
                ・賃料水準
                ・賃貸借契約期間、残存賃貸借契約期間
          契約内容
                ・敷金金額
                ・中途解約条項
                ・運営主要指標の調査(ADR(注)売上、稼働率等)
                ・賃料収入の安定性
                ・信用状況
          テナント
                ・競争力
                ・ブランド力
                ・集客力
                ・客室数、客室面積
                ・客室タイプ、タイプ別構成比
                ・フロア形状、導線
                ・電気、水道、ガス容量
          設備・仕様      ・空調照明設備
                ・内外装
                ・エレベーター、エスカレーター
                ・駐車場
                ・施設としての汎用性
          (注)「ADR」とは、平均客室単価であり、客室販売収入を販売客室数で除した値をいいます。
          (5)その他資産(オフィス、ヘルスケア施設等)

            その他の投資対象不動産については様々な用途があり、用途によって投資基準が多様であることに鑑
           み、具体的な用途別の評価項目は設けませんが、投資対象不動産毎に、個別の立地特性による地域性、代
           替テナント確保の容易性、設備の汎用性等を総合的に勘案した上で、投資を行います。
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         b. ポートフォリオへの組入れに際しては、以下に記載の各項目について、詳細な調査(デュー・ディリジェ
          ンス)を実施するものとします。当該調査においては、調査に関して十分な能力と経験を有する第三者によ
          る公正な不動産鑑定評価を参考として、ポートフォリオ全体に与える影響や価値向上への期待寄与度等につ
          いても検討を行った上で、総合的に当該物件の投資価値判断を行います。
           <詳細調査項目>
             項目                        調査内容
                  ・テナント
                  a.テナントとの契約内容(賃借目的、契約形態、契約期間、賃料等)
                  b.テナントの運営能力(事業内容及び業績等)
                  c.テナントの信用力及び反社会的勢力の調査
                  ・マーケット調査
           経済的調査       a.テナント需要、商圏、産業構造等の分析
                  b.競合物件動向(売上、賃料、稼働率等)
                  c.周辺の開発計画
                  ・収益性評価
                  a.不動産鑑定評価
                  b.物件の過去収支分析
                  ・立地評価
                  a.地積、境界の確認
                  b.周辺環境、地域特性、交通アクセス性
                  ・建物評価
                  a.建物及び設備仕様、建物瑕疵、耐震性・地震リスク等
           物理的調査
                  b.建物状況調査報告書(エンジニアリング・レポート)
                  c.修繕履歴、修繕計画(CAPEX)、管理契約、管理状況
                  ・環境調査
                  a.地質地盤・埋蔵物、土壌汚染等
                  b.有害物質(アスベスト、PCB等)の状況
                  ・権利関係
                  a.所有権、賃借権、担保権・用益物権等の権利関係
                  b.共有、区分所有等の所有形態
                  c.土地の境界の確定状況、越境状況等
                  d.訴訟の有無とその状況、紛争可能性
           法律的調査       ・法令上の制限
                  a.法令(条例や協定を含む)等による制限
                  b.遵法性、既存不適格の有無
                  ・契約関係
                  a.売主状況調査(売買否認リスク等)
                  b.売買契約、信託契約、賃貸借契約等各種契約書の内容
        (ハ)アセットマネジメント方針

         a. 本資産運用会社         が行う本投資法人の資産の運用は、その用途にかかわらず、原則として物件を賃貸する方
          法により行います。
         b. 中長期的な運用を行い、安定的な収益の確保を図ることを目指します。テナントニーズを把握することで
          競争力を維持向上させ、収入の拡大及び費用の低減を行い、個別物件のキャッシュ・フローの極大化を目指
          します。また、計画的な改修工事によって資産価値の向上を図ります。
         c. 構築された物件ポートフォリオについては、用途ごとに適切かつ効率的に運用管理(プロパティ・マネジ
          メント。以下「PM」といいます。)を行うものとし、適切かつ効率的なPMが実現できるよう、個別物件ごと
          に、その所在地、売主等の状況を踏まえ、最適なプロパティ・マネジメント会社(以下「PM会社」といいま
          す。)を選択し、自ら又は信託受託者をして一任委託することを基本とします。
         d. PM会社の選定に際しては、組入物件が大和ハウスグループの開発物件である場合には、原則として大和ハ
          ウスグループからPM会社を選定し、一貫した業務体制を有する大和ハウスグループの総合力を最大限に活用
          することで、個別物件のキャッシュ・フローの極大化を図ります。
         e. PM会社にPM業務を委託した後は、原則として年1回、テナント営業管理、施設維持管理及び資産保全管理
          の各側面からPM会社の運営管理実績を評価し、必要に応じてPM会社に対する改善指示等を行うものとしま
          す。かかる指示等を行ったにも関わらず、運営管理面の改善が認められない場合には、PM会社の変更も含
          め、更なる改善策について検討します。
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         f. PM会社の管理に関しては、PM会社から各運用資産の収支状況、建物維持管理状況及びテナント状況等に関
          して毎月報告を受け、当該報告により各運用資産の事業計画の検証を行うとともに、PM会社に対し、各運用
          資産の事業計画に沿った運営管理を実行させるための協議、指導又は監督を行うものとします。
         g. ホテルその他のオペレーショナル・アセット(施設の運営に特別なノウハウや専門性が必要とされる資産
          をいいます。以下同じです。)のオペレーターは、運営実績、ブランドその他の社会的信用力、経済的信用
          力、運営ノウハウ、当該物件の運営に関する当該オペレーターの予想収支及び賃料負担力、競争力、財務状
          況等をふまえ、当該物件を運営するノウハウや専門性を十分に有すると判断される者を選定します。また、
          当該物件におけるオペレーター代替可能性等をふまえ、既存のオペレーターとの契約が終了した場合のオペ
          レーター不在期間の長期化による損失の拡大を回避するために必要な場合は、バックアップオペレーターの
          選任も検討します。また、必要に応じて、オペレーターから定期的に事業運営実績の報告を受け、当該報告
          により当該物件の事業計画の検証を行うとともに、オペレーターの運営実績を評価し、事業計画に従った事
          業運営を実行させるよう、協議、指導又は監督を行います。
        (ニ)リーシング方針

         a. マーケット動向及びテナント動向を把握し、適正な賃貸条件の検討を行うとともに、PM会社を活用した優
          良テナントの確保に努めるものとします。
         b. 賃貸借契約の形態、賃料、期間については、各物件の用途及び個別物件の特性に応じて決定することとし
          ます。なお、ホテルその他のオペレーショナル・アセットについては、不動産運用収入のバランス、契約期
          間等を考慮し、一定額の固定賃料に加えて、当該物件を利用した事業運営から生じる収益等に連動する変動
          賃料を定めることも検討し、中長期的な観点から運用資産の着実な成長と安定した収益の確保を実現するた
          めに最適な賃料設定を行います。
        (ホ)修繕計画及び資本的支出に関する基本方針

         a. 本投資法人の保有する不動産に関する修繕計画については、通常必要とされる経費的支出の他、中長期に
          わたり不動産の市場競争力及びテナント満足度の維持向上を図るための資本的支出等を考慮した営業戦略的
          な修繕計画を不動産ごとに策定し、必要な修理・修繕・更新・改修を行います。
         b.   上記修繕計画については、中長期的なポートフォリオ運営を踏まえ、資産管理計画書により年一回、各修
          繕項目(経費的修繕項目及び資本的修繕項目)についてそれぞれ策定又は見直しを行います。
         c. 修繕積立金は、中長期的なポートフォリオ運営を踏まえ、減価償却費と修繕計画を考慮した上で必要な額
          を積み立てます。資本的支出については、ポートフォリオ全体の修繕積立金の範囲内で実施します。
        (ヘ)付保方針

         a. 損害保険の付保に関しては、火災等の災害や事故等により生じる建物の損害又は対人対物事故を原因とす
          る第三者からの損害賠償請求による損害等に対応するため、本投資法人の保有する不動産ごとの特性に応
          じ、適正と判断される内容の火災保険及び包括賠償責任保険等の損害保険を付保するものとします。
         b.   地震保険の付保については、大規模地震等による建物への影響が特に大きいと予想される物件に関して、
          地震等の発生時に予想される当該物件及びポートフォリオ全体に対する影響と保険の実効性等とを勘案し
          て、総合的に判断します。
           ただし、個別物件の地震予想損失率が15%を超えた場合には、災害による影響と保険料負担を総合的に比
          較の上、地震保険の付保を検討します。
         c. 引受保険会社の選定に際しては、原則として大和ハウスグループの保険代理店業を業とする会社を保険代
          理店とし、複数の保険会社の条件等を検討します。
        (ト)売却方針

           中長期にわたって運用資産を保有し、安定収益を確保することを基本方針としているため、運用資産の短
          期的な売却は原則として行わないものとします。
           ただし、    売却する場合には、不動産取引市場及び賃貸マーケットの動向並びに周辺地域における開発予測
          等を踏まえ、不動産鑑定評価などの第三者意見を参考にしつつ、当該物件の状況や将来にわたる収益性の見
          通しとポートフォリオが受ける影響を考慮し、総合的に判断するものとします。
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        (チ)財務方針
         a. 資金調達の基本方針
           本投資法人は、中長期にわたる安定的な収益の確保と運用資産の着実な成長並びに効率的な運用及び運用
          の安定性に資するため、計画的かつ機動的な財務戦略を立案し、実行することを基本方針とします。
         b. エクイティ・ファイナンス
           新投資口の発行は、運用資産の長期的かつ安定的な成長を目的として、金融資本市場の動向、経済環境、
          新たな運用資産の取得時期、本投資法人の資本構成及び既存投資主への影響等を総合的に考慮し、投資口の
          希薄化(新投資口の発行による投資口1口当たりの議決権割合の低下及び投資口1口当たりの純資産額又は
          分配金の減少)に配慮した上で、機動的に行います。
         c. デット・ファイナンス
           金融機関との良好な関係に基づく安定したバンクフォーメーションを構築することを目指します。また、
          借入れの長期化と返済期限の分散を図るとともに、必要に応じてコミットメントラインを設定する等、安定
          性に配慮します。
         d. LTV基準
           本投資法人は、       金利リスクを抑制的に管理し、財務健全性の確保を基本とし                            、 LTVは60%を上限とします
          (注)。ただし、資産の取得状況や投資口の追加発行のタイミング等により、一時的に60%を超えることが
          できるものとします。
          (注)本書の日付現在、本投資法人は当面のLTVを40%から50%程度の保守的な範囲内でコントロールしていく方針です。
         e. 借入の極度額及び借入先
           原則として、無担保及び無保証で調達します。借入金及び投資法人債発行の限度額は、それぞれ1兆円と
          し、かつ、その合計額が1兆円を超えないものとします。資金の借入先は、信用力、実績及び資金量を総合
          的に判断し、継続的に安定的な取引が可能な金融機関(金商法第2条第3項第1号に規定する適格機関投資
          家(租税特別措置法(昭和32年法律第26号。その後の改正を含みます。以下「租税特別措置法」といいま
          す。)第67条の15に規定する機関投資家に限ります。)を選定するものとします。
         f. 担保設定方針
           資金調達に際しては、本投資法人の運用資産を担保として提供することができるものとします。
         g. コミットメントライン等の設定
           将来の運用資産の追加取得又は債務の返済に係る必要資金の機動的な調達を目的として、コミットメント
          ライン契約等の事前の借入枠設定又は随時の借入れの予約契約を締結することがあります。
         h. 投資法人債
           金利の動向、資金調達コスト、支払金利の形態、調達先、調達期間及び債務の返済・償還期日を総合的に
          勘案した上で、投資法人債の発行を行うことがあります。
         i. 金融デリバティブ取引
           本投資法人は、金利変動リスク等をヘッジする目的で金融デリバティブ取引を行うことができるものとし
          ます。
         j. キャッシュ・マネジメント
           本投資法人は、種々の資金需要(修繕及び資本的支出、分配金の支払、小口債務の返済、投資法人運営に
          関わる運転資金、テナント預り金等の返還並びに投資対象不動産の取得等)に対応するため、融資極度等の
          設定状況も勘案した上で、妥当と考えられる金額の現預金を常時保有するものとします。かかる余資の運用
          を目的として、有価証券又は金銭債権に投資することもできるものとしますが、投資対象の選別に際して
          は、安全性と換金性とを重視するものとします。また、テナントから預かった敷金・保証金を活用すること
          もできるものとします。
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      (2)【投資対象】
        ① 投資対象とする資産の種類
          本投資法人は、主として不動産等及び不動産対応証券に投資します(規約第31条)。
        (イ)不動産等とは、次に掲げるものをいいます。
         a. 不動産
         b. 不動産の賃借権
         c. 地上権
         d. 上記a.からc.に掲げる資産を信託する信託の受益権(不動産に付随する金銭と併せて信託する包括信託を
          含みます。)
         e. 上記a.からc.に掲げる資産に対する投資として運用することを目的とする金銭の信託の受益権
         f. 当事者の一方が相手方の行う上記a.からe.までに掲げる資産の運用のために出資を行い、相手方がその出
          資された財産を主として当該資産に対する投資として運用し、当該運用から生じる利益の分配を行うことを
          約する契約に係る出資の持分(以下「不動産に関する匿名組合出資持分」といいます。)
         g. 信託財産を主として不動産に関する匿名組合出資持分に対する投資として運用することを目的とする金銭
          の信託の受益権
        (ロ)不動産対応証券とは、資産の2分の1を超える額を不動産等に投資することを目的とする次に掲げるもの
          (下記a.からd.の証券に表示されるべき権利を含みます。)をいいます。
         a. 資産の流動化に関する法律(平成10年法律第105号。その後の改正を含みます。以下「資産流動化法」と
          いいます。)第2条第9項に規定する優先出資証券
         b. 資産流動化法第2条第13項及び第15項に規定する特定目的信託の受益証券
         c. 投信法第2条第7項に規定する投資信託の受益証券
         d. 投信法第2条第15項に規定する投資証券
        (ハ)本投資法人は、上記(イ)及び(ロ)に掲げる不動産等及び不動産対応証券の他、次に掲げる特定資産に
          投資することができます。
         a. 預金
         b. 有価証券(金商法第2条第1項各号及び第2項各号に規定するものをいい、上記(イ)、(ロ)及び本
          (ハ)に掲げる特定資産を除きます。)
         c. デリバティブ取引に係る権利(投資信託及び投資法人に関する法律施行令(平成12年政令第480号。その
          後の改正を含みます。以下「投信法施行令」といいます。)第3条第2号に定めるものをいいます。)
         d. 金銭債権(投信法施行令第3条第7号に定めるもの(ただし、預金を除きます。)をいいます。)
         e. 信託財産を上記a.からd.までに掲げる資産に対する投資として運用することを目的とする金銭の信託の
          受益権
         f. 再生可能エネルギー発電設備(投信法施行令第3条第11号に定めるものをいいます。)
         g. 公共施設等運営権(投信法施行令第3条第12号に定めるものをいいます。)
        (ニ)本投資法人は、不動産等への投資に付随する次に掲げる特定資産以外の資産に投資することができます。
         a. 商標法(昭和34年法律第127号。その後の改正を含みます。)に規定する商標権又はその専用使用権若し
          くは通常使用権
         b. 動産(民法(明治29年法律第89号。その後の改正を含みます。)に規定されるもののうち、設備、備品そ
          の他の構造上又は利用上不動産に附加された物をいいます。)
         c. 慣習法上認められる温泉権(源泉権)
         d. 地球温暖化対策の推進に関する法律(平成10年法律第117号。その後の改正を含みます。)に基づく算定
          割当量その他これに類似するもの、又は排出権(温室効果ガスに関する排出権を含みます。)
         e. 不動産等及び不動産対応証券への投資に付随して取得が必要となるその他の権利及び資産
        (ホ)金商法第2条第2項に定める有価証券表示権利について当該権利を表示する有価証券が発行されていない
          場合においては、当該権利を当該有価証券とみなして、上記(イ)から(ニ)までを適用します。
        ② 投資基準及び種類別、地域別、用途別等による投資割合

        (イ)投資基準については、前記「(1)投資方針 ③                          ポートフォリオ構築方針 (ロ)アクイジション方針」
          をご参照下さい。
        (ロ)地域別、用途別等による投資割合については、前記「(1)投資方針 ③                                     ポートフォリオ構築方針 
          (イ)ポートフォリオ・マネジメント方針」をご参照下さい。
        ③ 海外不動産保有法人の株式等

          該当事項はありません。
      (3)【分配方針】
          本投資法人は、原則として以下の方針に基づき分配を行うものとします(規約第37条)。
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        ① 利益の分配
        (イ)投資主に分配する金銭の総額のうち利益の金額(以下「分配可能金額」といいます。)は、わが国におい
          て一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従い計算される利益(投信法第136条第1項に定める利益を
          いいます。)とします。
        (ロ)分配金額は、原則として租税特別措置法第67条の15第1項に規定される本投資法人の配当可能利益の額の
          100分の90に相当する金額を超えて本投資法人が決定する金額とします。ただし、税務上の欠損金が発生した
          場合、又は欠損金の繰越控除により税務上の所得が発生しない場合はこの限りではなく、本投資法人が合理
          的に決定する金額とします。なお、本投資法人は、運用資産の維持又は価値向上に必要と認められる長期修
          繕積立金、支払準備金、分配準備積立金並びにこれらに類する積立金及び引当金等のほか必要な金額を分配
          可能金額から積み立て、又は留保その他の処理を行うことができます。
        ② 利益を超えた金銭の分配

          本投資法人は、本投資法人における法人税等の課税の発生を抑えるため又はその他の理由により本投資法人
         が適切と判断した場合、投信協会の規則に定められる金額を限度として本投資法人が決定した金額を、利益を
         超えた金銭として分配することができます。
        ③ 分配金の分配方法

          分配は、金銭により行うものとし、原則として決算期から3か月以内に、決算期現在の最終の投資主名簿に
         記載又は記録のある投資主又は登録投資口質権者を対象に投資口の所有口数又は登録投資口質権の対象たる投
         資口の口数に応じて分配します。
        ④ 分配金請求権の除斥期間

          本投資法人は、投資主に対する金銭の分配が受領されずにその支払開始の日から満3年を経過したときは、
         その分配金の支払義務を免れるものとします。なお、未払分配金には利息は付さないものとします。
        ⑤ 投信協会規則

          本投資法人は、上記①から④の他、金銭の分配にあたっては、投信協会の定める規則等に従うものとしま
         す。
      (4)【投資制限】

        ① 規約に基づく投資制限
          本投資法人の規約に基づく投資制限は以下のとおりです。
        (イ)有価証券及び金銭債権に係る制限
           本投資法人は、前記「(2)投資対象 ①                   投資対象とする資産の種類 (ハ)b.」に掲げる有価証券及び
          「同d.」に掲げる金銭債権への投資を、安全性及び換金性を重視して行うものとし、積極的な運用益の取得
          のみを目指した投資を行わないものとします(規約第32条第1項)。
        (ロ)デリバティブ取引に係る制限
           本投資法人は、前記「(2)投資対象 ①                   投資対象とする資産の種類 (ハ)c.」に掲げるデリバティブ
          取引に係る権利への投資を、本投資法人に係る負債から生じる為替リスク、金利リスクその他のリスクを
          ヘッジすることを目的としてのみ行うものとします(規約第32条第2項)。
        (ハ)国外不動産等に係る制限
           本投資法人は、国外に所在する不動産、国外に所在する不動産を対象とする前記「(2)投資対象 ①                                               投
          資対象とする資産の種類 (イ)b.」から同「g.」に掲げる資産及び国外に所在する不動産を対象とする不
          動産対応証券への投資は行わないものとします(規約第32条第3項)。また、本投資法人は、外貨建資産又
          は外国証券市場で主として取引されている有価証券への投資は行わないものとします(規約第32条第4
          項)。
        (ニ)組入資産の貸付け
         a. 本投資法人は、中長期的な安定収益の確保を目的として、運用資産に属する不動産(本投資法人が取得す
          る不動産対応証券の裏付けとなる不動産を含みます。以下、本(ニ)において同じです。)を、原則として
          賃貸(駐車場、看板等の設置等を含みます。)するものとします。なお、特定資産である信託受益権に係る
          信託財産である不動産については、原則として当該信託の受託者に、第三者との間で賃貸借契約を締結させ
          貸付けるものとします(規約第33条第1項)。
         b. 本投資法人は、不動産の賃貸に際し、敷金又は保証金等これらに類する金銭を自ら又は信託の受託者を通
          じて、収受することがあり、かかる収受した金銭を本投資法人の資産運用の基本方針及び投資方針に従い運
          用します(規約第33条第2項)。
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         c. 本投資法人は、運用資産に属する不動産以外の運用資産の貸付けを行うことがあります(規約第33条第3
          項)。
        (ホ)借入れ及び投資法人債発行に係る制限
         a. 借入れの目的
           本投資法人は、安定した収益の確保及び運用資産を着実に成長させることを目的として、資金の借入れ又
          は投資法人債(短期投資法人債を含みます。以下、本(ホ)において同じです。)の発行を行うことがあり
          ます(規約第35条第1項)。
         b. 借入金の使途
           借入れ及び投資法人債により収受した金銭の使途は、資産の取得、修繕、分配金の支払、本投資法人の運
          営に要する資金又は債務の返済(敷金及び保証金の返還並びに借入金及び投資法人債の債務の返済を含みま
          す。)等とします(規約第35条第2項本文)。ただし、短期投資法人債の発行により調達した資金の使途又
          は目的については、法令に定める範囲に限られるものとします(同項ただし書)。
         c. 借入金の限度額
           借入金及び投資法人債発行の限度額は、それぞれ1兆円とし、かつ、その合計額が1兆円を超えないもの
          とします(規約第35条第4項)。
         d. 借入先
           資金を借入れる場合、金商法第2条第3項第1号に規定する適格機関投資家(租税特別措置法第67条の15
          に規定する機関投資家に限ります。)からの借入れに限るものとします(規約第35条第1項)。
         e. 担保の提供
           上記a.の規定に基づき借入れを行う場合又は投資法人債を発行する場合、本投資法人は、運用資産を担保
          として提供することができるものとします(規約第35条第3項)。
        ② 金商法及び投信法による投資制限

          本投資法人は、金商法及び投信法による投資制限に従います。かかる投資制限のうち、主なものは以下のと
         おりです。
          なお、利害関係人等との取引制限については、後記「第二部                            投資法人の詳細情報 第3             管理及び運営       2
         利害関係人との取引制限」をご参照下さい。
        (イ)資産運用会社による運用に対する制限
           登録投資法人は、資産運用会社にその資産の運用に係る業務の委託をしなければなりませんが、資産運用
          会社は、本投資法人の資産の運用に係る業務に関して一定の行為を行うことが禁止されており、結果的に、
          投資法人が一定の投資制限に服することになります。かかる禁止行為のうち、主なものは以下のとおりで
          す。
         a. 自己取引等
           資産運用会社が自己又はその取締役若しくは執行役との間における取引を行うことを内容とした運用を行
          うこと(金商法第42条の2第1号)。ただし、投資者の保護に欠け、若しくは取引の公正を害し、又は金融商
          品取引業の信用を失墜させるおそれのないものとして金融商品取引業等に関する内閣府令(平成19年内閣府
          令第52号。その後の改正を含みます。以下「業府令」といいます。)第128条で定めるものを除きます。
         b. 運用財産の相互間取引
           資産運用会社が運用財産相互間において取引を行うことを内容とした運用を行うこと(金商法第42条の2
          第2号)。ただし、投資者の保護に欠け、若しくは取引の公正を害し、又は金融商品取引業の信用を失墜さ
          せるおそれがないものとして業府令第129条で定めるものを除きます。
         c. 第三者の利益を図る取引
           資産運用会社が特定の金融商品、金融指標又はオプションに関し、取引に基づく価格、指標、数値又は対
          価の額の変動を利用して自己又は登録投資法人以外の第三者の利益を図る目的をもって、正当な根拠を有し
          ない取引を行うことを内容とした運用を行うこと(金商法第42条の2第3号)。
         d. 投資法人の利益を害する取引
           資産運用会社が通常の取引の条件と異なる条件で、かつ、当該条件での取引が登録投資法人の利益を害す
          ることとなる条件での取引を行うことを内容とした運用を行うこと(金商法第42条の2第4号)。
         e. 分別管理が確保されていない場合の売買等の禁止
           資産運用会社が、以下の権利又は有価証券について、これに関して出資され、又は拠出された金銭(これ
          に類するものとして金融商品取引法施行令(昭和40年政令第321号。その後の改正を含みます。以下「金商法
          施行令」といいます。)で定めるものを含みます。)が、当該金銭を充てて行われる事業を行う者の固定財
          産その他当該者の行う他の事業に係る財産と分別して管理することが当該権利又は有価証券に係る契約その
          他の法律行為において確保されているものとして業府令第125条で定めるものでない場合に、当該権利又は有
          価証券についての取引(金商法第2条第8項第1号、第2号又は第7号から第9号に掲げる行為をいいま
          す。)を行うこと(金商法第40条の3)。
           (ⅰ)金商法第2条第2項第5号又は第6号に掲げる権利
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           (ⅱ)金商法第2条第1項第21号に掲げる有価証券(金商法施行令で定めるものに限ります。)
           (ⅲ)金商法第2条第2項第7号に掲げる権利(金商法施行令で定めるものに限ります。)
         f. その他業府令で定める取引
           上記のほか、資産運用会社が行う行為のうち、投資者の保護に欠け、若しくは取引の公正を害し、又は金
          融商品取引業の信用を失墜させるものとして業府令で定める以下の行為(金商法第42条の2第7号、業府令
          第130条)。
           (ⅰ)資産運用会社が自己の監査役、役員に類する役職にある者又は使用人との間における取引を行うこ
             とを内容とした運用を行うこと(業府令第128条各号に掲げる行為を除きます。)(業府令第130条第
             1項第1号)。
           (ⅱ)資産運用会社が自己又は第三者の利益を図るため、登録投資法人の利益を害することとなる取引を
             行うことを内容とした運用を行うこと(同項第2号)。
           (ⅲ)第三者(資産運用会社の親法人等及び子法人等を含みます。)の利益を図るため、その行う投資運
             用業に関して運用の方針、運用財産の額又は市場の状況に照らして不必要な取引を行うことを内容と
             した運用を行うこと(同項第3号)。
           (ⅳ)他人から不当な取引の制限その他の拘束を受けて運用財産の運用を行うこと(同項第4号)。
           (ⅴ)有価証券の売買その他の取引等について、不当に取引高を増加させ、又は作為的な値付けをするこ
             とを目的とした取引を行うことを内容とした運用を行うこと(同項第5号)。
           (ⅵ)第三者の代理人となって当該第三者との間における取引を行うことを内容とした運用を行うこと
             (ただし、資産運用会社があらかじめ個別の取引ごとにすべての権利者に当該取引の内容及び当該取
             引を行おうとする理由を説明し、当該権利者の同意を得て行うものを除きます。)(同項第6号)。
           (ⅶ)その他業府令で定める内容の運用を行うこと。
        (ロ)同一株式の取得制限
           登録投資法人は、同一の法人の発行する株式につき、登録投資法人の保有する当該株式に係る議決権の総
          数が、当該株式に係る議決権の総数の100分の50を超えることとなる場合には、当該株式を取得することがで
          きません(投信法第194条第1項、                投信法   施行規則第221条)。
           ただし、国外の特定資産について、当該特定資産が所在する国の法令その他の制限により、投信法第193条
          第1項第3号乃至第5号に掲げる取引を行うことができない場合において、専らこれらの取引を行うことを
          目的とする法人の発行する株式を取得するときは、適用されません。(投信法第194条第2項、投信法施行令
          第116条の2、投信法施行規則第221条の2)。
        (ハ)自己の投資口の取得及び質受けの制限
           投資法人は、自らが発行した投資口を取得し、又は質権の目的として受けることができません。ただし、
          以下に掲げる場合において自らが発行した投資口を取得するときは、この限りではありません(投信法第80
          条第1項、規約第8条第2項)。
         a. 投資主との合意により当該投資口を有償で取得する場合
         b. 合併後消滅する投資法人から当該投資口を承継する場合
         c. 投信法の規定により当該投資口の買取りをする場合
         d. その他投信法施行規則で定める場合
        (ニ)子法人による親法人投資口の取得制限
           他の投資法人(子法人)の発行済投資口の総口数の過半数に当たる投資口を有する投資法人(親法人)の
          投資口については、以下に掲げる場合を除くほか、当該子法人は、取得することができません(投信法第81
          条第1項)。なお、他の投資法人の発行済投資口の過半数の投資口を、親法人及び子法人又は子法人が有す
          るときは、当該他の投資法人はその親法人の子法人とみなされます(投信法第81条第4項)。
         a. 合併後消滅する投資法人から親法人投資口を承継する場合
         b. その他投信法施行規則で定める場合
        ③ その他の投資制限

          本投資法人は、有価証券の引受け及び信用取引は行いません。
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     3【投資リスク】
      (1)リスク要因
         以下には、本書の日付現在の法制度等を踏まえ、本投資証券又は本投資法人債券への投資に関してリスク要因と
        なる可能性があると考えられる主な事項を記載しています。ただし、以下は本投資証券又は本投資法人債券への投
        資に関するすべてのリスクを網羅したものではなく、記載されたリスク以外のリスクも存在します。また、本投資
        法人が保有している個別の不動産信託受益権に係る不動産又は不動産に係る不動産に固有のリスクについては、後
        記「5 運用状況 (2)投資資産 ③ その他投資資産の主要なもの (ロ)個別資産の概要」を併せてご参照
        下さい。
         本投資法人は、可能な限りこれらのリスクの発生の回避及び発生した場合の対応に努めますが、回避及び対応が
        結果的に十分である保証はありません。以下に記載するリスクが現実化した場合、本投資証券又は本投資法人債券
        の市場価格は下落し、発行価格を下回ることも予想され、その結果、投資主又は投資法人債権者が損失を被る可能
        性があります。また、本投資法人の純資産額の低下その他財務状況の悪化により、分配率の低下が生じる可能性が
        あります。
         各投資家は、自らの責任において、本項及び本書中の本項以外の記載事項を慎重に検討した上で本投資証券又は
        本投資法人債券に関する投資判断を行う必要があります。
         なお、本書に記載の事項には、将来に関する事項が含まれますが、別段の記載のない限り、これらの事項は本書
        の日付現在における本投資法人及び本資産運用会社の判断又は仮定に基づく予測等によるものであり、実際の結果
        と異なる可能性があります。
         本項に記載されているリスク項目は、以下のとおりです。
         ① 投資証券又は投資法人債券の商品性に関するリスク
          (イ)投資証券又は投資法人債券の市場価格の変動及び流動性に関するリスク
          (ロ)金銭の分配に関するリスク
          (ハ)収入及び支出の変動に関するリスク
          (ニ)投資主の権利が必ずしも株主の権利と同一ではないことによるリスク
          (ホ)投資口の追加発行時の1口当たりの価値の希薄化に関するリスク
          (ヘ)本投資証券の市場での取引に関するリスク
          (ト)投資法人債券の償還・利払に関するリスク
         ② 本投資法人の運用方針等に関するリスク
          (イ)スポンサー又はサポート会社から想定どおりの物件取得が行えないリスク
          (ロ)不動産の地域的な偏在に関するリスク
          (ハ)シングル・テナント物件等に関するリスク
          (ニ)テナント集中に関するリスク
          (ホ)PM会社に関するリスク
          (ヘ)不動産を取得又は譲渡できないリスク
          (ト)投資口の追加発行、借入れ及び投資法人債による資金調達に関するリスク
          (チ)投資主優待制度に関するリスク
         ③ 本投資法人の関係者、仕組みに関するリスク
          (イ)スポンサー及びサポート会社への依存、利益相反に関するリスク
          (ロ)本投資法人の関係者への依存、利益相反に関するリスク
          (ハ)本投資法人の執行役員及び本資産運用会社の人材に依存しているリスク
          (ニ)本投資法人の投資方針の変更に関するリスク
          (ホ)本投資法人の倒産又は登録抹消のリスク
          (ヘ)敷金及び保証金に関するリスク
         ④ 不動産及び信託の受益権に関する法的リスク
          (イ)不動産の欠陥・瑕疵に関するリスク
          (ロ)賃貸借契約に関するリスク
          (ハ)災害等による不動産の毀損、滅失及び劣化のリスク
          (ニ)不動産に係る所有者責任、修繕・維持費用等に関するリスク
          (ホ)不動産に係る行政法規・条例等に関するリスク
          (ヘ)法令等の制定・変更に関するリスク
          (ト)売主の倒産等の影響を受けるリスク
          (チ)マスターリースに関するリスク
          (リ)転貸に関するリスク
          (ヌ)テナント等の属性や不動産の利用状況に関するリスク
          (ル)共有物件に関するリスク
          (ヲ)区分所有建物に関するリスク
          (ワ)借地物件に関するリスク
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          (カ)借家物件に関するリスク
          (ヨ)開発物件に関するリスク
          (タ)有害物質等に関するリスク
          (レ)埋立地に関するリスク
          (ソ)不動産を信託の受益権の形態で保有する場合の固有のリスク
          (ツ)信託の受益権の準共有等に関するリスク
          (ネ)資産の組入れ・譲渡等に関するリスク
          (ナ)フォワード・コミットメント等に関するリスク
          (ラ)物流施設に関するリスク
          (ム)居住施設に関するリスク
          (ウ)商業施設に関するリスク
          (ヰ)ホテルに関するリスク
          (ノ)ヘルスケア施設及び保育園に関するリスク
          (オ)オフィスに関するリスク
          (ク)底地物件に関するリスク
         ⑤ 税制に関するリスク
          (イ)導管性要件に関するリスク
          (ロ)税務調査等による更正処分のため、導管性要件が事後的に満たされなくなるリスク
          (ハ)不動産の取得に伴う軽減税制が適用されないリスク
          (ニ)一般的な税制の変更に関するリスク
         ⑥ その他のリスク
          (イ)予定した取引を実行することができないリスク
          (ロ)不動産の譲渡に伴う責任に関するリスク
          (ハ)専門家報告書等に関するリスク
          (ニ)過去の収支状況が将来の本投資法人の収支状況と一致しないリスク
          (ホ)本投資法人等の評判に関するリスク
          (ヘ)減損会計の適用に関するリスク
          (ト)匿名組合出資持分への投資に関するリスク
          (チ)優先出資証券への投資に関するリ                  スク
          (リ)のれん発生に関するリスク
          (ヌ)伝染病・疫病等の影響を受けるリスク
          (ル)   一時差異等調整引当額の戻入れにより利益の分配が減少するリスク
        ① 投資証券又は投資法人債券の商品性に関するリスク

        (イ)   投資証券又は投資法人債券の市場価格の変動及び流動性に関するリスク
           本投資法人は、投資主からの請求による払戻しを行わないクローズド・エンド型であるため、投資主が本投
          資証券を換価する手段は、原則として、第三者に対する売却に限定されます(ただし、本投資法人は、投資主
          との合意により投資口を有償で取得できるものとしています(規約第8条第2項)。)。
           本投資証券又は本投資法人債券の市場価格及び流動性は、本投資証券については金融商品取引所における投
          資家の需給バランスにより影響を受け、一定の期間内に大量の売買が行われた場合には、価格が大きく変動す
          る可能性があります。また、市場価格は、本投資法人の経営成績及び財政状況、上場不動産投資信託に関する
          一般的な状況、金利情勢、経済情勢、不動産市況その他の市場を取り巻く様々な要因の影響を受けて変動しま
          す。
           また、本投資法人若しくは本資産運用会社、又は他の投資法人若しくは他の資産運用会社に対して監督官庁
          による行政処分の勧告や行政処分が行われ、本投資証券又は本投資法人債券についての需給のバランスが変動
          した場合にも、本投資証券又は本投資法人債券の市場価格が下落することがあります。
           本投資証券又は本投資法人債券の市場価格が下落した場合、投資主又は本投資法人債権者は、本投資証券又
          は本投資法人債券を希望する価格水準や数量で売買できない可能性があり、その結果、投資主又は本投資法人
          債権者は期待した利益を確保できず、損失を被る可能性があります。
           また、以下に記載の各リスクが顕在化した場合等において、本投資法人及びその保有資産、並びに本資産運
          用会社をはじめとする関係者の評判が損なわれる可能性があり、かかる評判の悪化は、本投資法人の信用に大
          きな打撃を与えることもあります。その結果、本投資証券又は本投資法人債券の市場価格の下落や、本投資証
          券又は本投資法人債券の取引機会の縮小等様々な事態の発生により、投資主又は本投資法人債権者に損害を与
          える可能性があります。
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        (ロ)金銭の分配に関するリスク
           本投資法人は前記「2           投資方針 (3)分配方針」に記載の分配方針に従って、投資主に対して金銭の分
          配を行うこととしていますが、分配の有無及びその金額は、いかなる場合においても保証されるものではあり
          ません。本投資法人が取得する不動産及び不動産を裏付けとする資産の当該裏付け不動産(以下、本「(1)
          リスク要因」において総称して「不動産」といいます。)の賃貸状況、売買や管理運営に伴う収益及び費用の
          状況、減損損失の発生や建替えに伴う除却損等により、期間損益が変動し、投資主への分配金が増減し、又は
          一切分配されないことがあります。
           本投資法人は、2017年2月期より分配方針の一部を変更し、のれん償却額相当額を当期純利益に上乗せして
          分配する方針とし、         のれん償却額相当額の利益超過分配(一時差異等調整引当額の分配及びその他の利益超過
          分配)を行います。更に、物件売却に伴い所得超過税会不一致が発生し、導管性要件を満たす必要がある場合
          には、追加的に利益超過分配(一時差異等調整引当額の分配)を行い、法人税等の発生を軽減する予定です。
          ただし、不動産等売却益等の特別な利益が発生した場合は、不動産等売却益等の一部に相当する金額を、上記
          のれん償却額相当額の利益超過分配のうち、その他の利益超過分配から減額する場合があります。                                             しかし、こ
          れらの利益超過分配はキャッシュの裏付けのない会計上の利益の計上であるため、金銭の分配を行う場合、当
          該分配は分配可能なキャッシュの額による制約を受けます。本投資法人が金銭の分配を行う時点において金銭
          の分配を行うに足りるキャッシュが存在するという保証はなく、予想分配金の額の分配を受けられるという保
          証もありません。
        (ハ)収入及び支出の変動に関するリスク
           本投資法人の収入は、主として、本投資法人が取得する不動産の賃料収入に依存しています。不動産に係る
          賃料収入は、不動産の稼働率の低下、売上歩合賃料が採用されている場合のテナントの売上減等により、大き
          く減少する可能性がある他、テナントとの協議やテナントからの請求等により賃料が減額されたり、契約どお
          りの増額改定を行えなかったりする可能性もあります(なお、これら不動産に係る賃料収入に関するリスクに
          ついては、後記「④          不動産及び信託の受益権に関する法的リスク (ロ)                        賃貸借契約に関するリスク」をご参
          照下さい。)。本書において開示されている保有資産の過去の収支の状況や賃料総額も、当該資産の今後の収
          支の状況や賃料総額を必ずしも予測させ又は保証するものではありません(なお、後記「⑥                                          その他のリス
          ク (ニ)     過去の収支状況が将来の本投資法人の収支状況と一致しないリスク」も併せてご参照下さい。)。
          また、当該不動産に関して締結される賃貸借契約に基づく賃料が、一般的な賃料水準に比して適正な水準にあ
          るとは限りません。
           一方、収入の減少だけでなく、退去するテナントへの預り敷金及び保証金の返還、大規模修繕等に要する費
          用支出、多額の資本的支出、不動産の取得や管理等に要する費用、その他不動産に関する支出及び支出金利が
          状況により増大し、キャッシュ・フローを減ずる要因となる可能性があります。
           このように、不動産からの収入が減少する可能性があるとともに、不動産に関する支出は増大する可能性が
          あり、これら双方又はいずれか一方の事由が生じた場合、投資主への分配金額が減少したり、本投資証券又は
          本投資法人債券の市場価格が下落したりすることがあります。
        (ニ)投資主の権利が必ずしも株主の権利と同一ではないことによるリスク
           本投資法人の投資主は、投資主総会を通じて、一定の重要事項につき本投資法人の意思決定に参画できる
          他、本投資法人に対して一定の権利を行使することができますが、かかる権利は株式会社における株主の権利
          とは必ずしも同一ではありません。例えば、金銭の分配に係る計算書を含む本投資法人の計算書類等は、役員
          会の承認のみで確定し(投信法第131条第2項)、投資主総会の承認を得る必要はないことから、投資主総会
          は必ずしも決算期毎に招集されるわけではありません。また、投資主が投資主総会に出席せず、かつ、議決権
          を行使しないときは、当該投資主は、その投資主総会に提出された議案(複数の議案が提出された場合におい
          て、これらのうちに相反する趣旨の議案があるときは、当該議案のいずれをも除きます。)について賛成する
          ものとみなされます(投信法第93条第1項、規約第15条第1項)。更に、本投資法人は、資産の運用に係る業
          務その他の業務を本資産運用会社その他の第三者に委託しています。これらの要因により、投資主による資産
          の運用に係る業務その他の業務に対する統制が効果的に行えない可能性もあります。
        (ホ)投資口の追加発行時の1口当たりの価値の希薄化に関するリスク
           本投資法人は、資産の取得等のために新投資口を随時追加発行することがありますが、かかる追加発行によ
          り既存の投資主の保有する投資口の持分割合が減少します。また、本投資法人の営業期間中に追加発行された
          投資口に対して、当該営業期間の期首から存在する投資口と同額の金銭の分配が行われると、既存の投資主
          は、追加発行がなかった場合に比して、悪影響を受ける可能性があります。
           更に、追加発行の結果、本投資法人の投資口1口当たりの価値や、市場における需給バランスが影響を受
          け、本投資証券の市場価格が下落する可能性があります。
        (ヘ)本投資証券の市場での取引に関するリスク
           本投資証券は、東京証券取引所に上場していますが、本投資法人の資産総額の減少、投資口の売買高の減少
          その他の東京証券取引所の有価証券上場規程に定める上場廃止基準に抵触する場合には、本投資証券の上場が
          廃止されます。本投資証券の上場が廃止される場合、投資主は、保有する本投資証券を相対で譲渡する他に換
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          金の手段がないため、本投資法人の純資産額に比して相当に廉価で譲渡せざるを得ない場合や本投資証券の譲
          渡自体が事実上不可能となる場合があり、損失を被る可能性があります。
        (ト)投資法人債券の償還・利払に関するリスク
           本投資法人の信用状況の悪化その他の事由により、本投資法人債について元本や利子の支払が滞ったり、支
          払不能が生じるリスクがあります。
        ② 本投資法人の運用方針等に関するリスク

        (イ)   スポンサー又はサポート会社から想定どおりの物件取得が行えないリスク
           本投資法人及び本資産運用会社は、スポンサーとの間で新パイプライン・サポート等に関する基本協定書
          を、サポート会社各社との間で、パイプライン・サポート等に関する基本協定書を締結しています。
           しかし、かかる協定書は、一定の物件につき、本投資法人及び本資産運用会社に情報の提供を受ける権利や
          取得に関する優先交渉権等を与えるものにすぎず、スポンサー又はサポート会社は、本投資法人に対して、本
          投資法人の希望する物件をその希望する価格で売却する義務を負っているわけではありません。すなわち、本
          投資法人は、かかる協定書により、本投資法人が適切であると判断する物件を適切と判断する価格で取得でき
          ることまで確保されているわけではありません。
           したがって、本投資法人は、本投資法人が利回りの向上や収益の安定化等のために最適と考える資産のポー
          トフォリオを構築できない可能性があります。
        (ロ)不動産の地域的な偏在に関するリスク
           本投資法人は、前記「2            投資方針 (1)投資方針 ③              ポートフォリオ構築方針」に記載するとおり、三
          大都市圏に所在する物件に70%以上を投資する方針です。したがって、これらの地域における人口、人口動
          態、単身者、世帯数、平均所得等の変化、地震その他の災害、地域経済の悪化、稼働率の低下、賃料水準の下
          落等により、本投資法人の収益が著しい悪影響を受ける可能性があります。
           また、テナント獲得に際し、三大都市圏等、特定の地域の不動産賃貸市場における競争が激化し、結果とし
          て、空室率の上昇や賃料水準の低下により賃料収入が減少し、本投資法人の収益が悪影響を受ける可能性があ
          ります。
        (ハ)シングル・テナント物件等に関するリスク
           本投資法人の運用資産には、単一のテナントへ物件全体を賃貸するいわゆるシングル・テナント物件も含ま
          れています。
           一般的に、中心的な大規模テナントを有する物件やシングル・テナント物件においては、かかる中心的な大
          規模テナントやシングル・テナントの使途や用法にあわせて仕様等が決められていることがあります。そのた
          め、既存テナントが退去した場合、かかる仕様等の特殊性や空室部分の規模等が原因となり、後継テナントと
          なりうる者が限定され、後継テナントが入居するまでの空室期間が長期化する可能性があります。その結果、
          物件の稼働率が大きく減少し、後継テナント確保のために賃料水準を引き下げざるを得なくなり、賃料収入が
          大きな影響を受ける可能性があります。
           更に、このような中心的な大規模テナントを有する物件やシングル・テナント物件においては、当該テナン
          トとの間で、優先購入権や処分禁止に関する合意(その内容は様々です。)がなされることがあり、物件の所
          有権又はこれらを信託財産とする信託の受益権を第三者に売却しようとする場合に、当該テナントに優先購入
          権が与えられている等により、物件の自由な売却その他の処分が制限される場合があります。かかる合意がな
          されている場合、取得及び売却により多くの時間や費用を要したり、価格の減価要因となる可能性がありま
          す。
        (ニ)テナント集中に関するリスク
           運用資産である投資対象不動産のテナント数が少なくなればなるほど、本投資法人は特定のテナントの支払
          能力、退去その他の事情による影響を受けやすくなります。特に、単一のテナントしか存在しない投資対象不
          動産においては、本投資法人の当該投資対象不動産からの収益等は、当該テナントの支払能力、当該投資対象
          不動産からの転出・退去その他の事情により大きく左右されます。また、賃貸面積の大きなテナントが退去し
          たときに、大きな空室が生じ、他のテナントを探しその空室を回復させるのに時間を要することがあり、その
          期間が長期になればなるほど、本投資法人の収益等が悪影響を受ける可能性があります。また、本投資法人の
          運用資産における特定の少数のテナントの賃借比率が増大したときは、当該テナントの財務状況や営業状況が
          悪化した場合、本投資法人の収益も悪影響を受ける可能性があります。
        (ホ)PM会社に関するリスク
           一般に、テナントの管理、建物の保守管理等不動産の管理業務全般の成否は、PM会社の能力、経験、ノウハ
          ウによるところが大きく、本投資法人が保有する不動産の管理についても、管理を委託するPM会社の業務遂行
          能力に相当程度依拠することになります。管理委託先を選定するに当たっては、PM会社の能力・経験・ノウハ
          ウを十分考慮することが前提となりますが、当該PM会社における人的・財産的基盤が維持される保証はありま
          せん。また、PM会社は複数の不動産に関して、他の顧客(他の不動産投資法人を含みます。)から不動産の管
          理及び運営業務を受託し、本投資法人の投資対象不動産に係るPM業務と類似又は同種の業務を行う可能性があ
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          ります。これらの場合、当該PM会社は、本投資法人以外の者の利益を優先することにより、本投資法人の利益
          を害する可能性があります。
           本投資法人は、PM会社につき、業務懈怠又は倒産事由が認められた場合、管理委託契約を解除することはで
          きますが、後継のPM会社が任命されるまではPM会社不在又は機能不全のリスクが生じるため、一時的に当該投
          資対象不動産の管理状況が悪化する可能性があります。
        (ヘ)不動産を取得又は譲渡できないリスク
           不動産は、一般的にそれぞれの物件の個別性が強く代替性及び流動性が低いため、希望する時期に希望する
          物件を取得又は譲渡できない可能性があります。また、不動産投資信託、その他のファンド及び投資家等によ
          る不動産に対する投資が活発化した場合、必ずしも、本投資法人が取得を希望した不動産等及び不動産対応証
          券等を取得することができるとは限りません。取得が可能であったとしても、物件の精査(デュー・ディリ
          ジェンス)に相当程度の時間と費用を要し、また、投資採算の観点から希望した価格、時期その他の条件で取
          引を行えない可能性等もあります。更に、本投資法人が不動産等及び不動産対応証券等を取得した後にこれら
          を譲渡する場合にも、投資採算の観点から希望した価格、時期その他の条件で取引を行えない可能性等もあり
          ます。
           以上の結果、本投資法人が利回りの向上や収益の安定化等のために最適と考える資産のポートフォリオを構
          築できない可能性があり、またポートフォリオの組替えが適時に行えない可能性があります。
        (ト)投資口の追加発行、借入れ及び投資法人債による資金調達に関するリスク
           投資口の追加発行、金銭の借入れ及び投資法人債の発行の可能性及び条件は、本投資法人の経済的信用力、
          金利情勢その他の要因による影響を受けるため、今後本投資法人の希望する時期及び条件で投資口の追加発
          行、金銭の借入れ及び投資法人債の発行を行うことができる保証はなく、その結果、予定した資産を取得でき
          なかったり、予定しない資産の売却を余儀なくされたり、資金繰りに支障をきたす可能性があります。
           また、本投資法人が金銭の借入れ又は投資法人債の発行を行う場合において、当該金銭の借入れ又は投資法
          人債の発行の条件として、資産・負債等に基づく一定の財務指標上の数値を維持する、本投資法人の信用状態
          に関する評価を一定の水準に維持する、投資主への金銭の分配を制約する等の財務制限条項が設けられたり、
          運用資産に担保を設定することとなったり、規約の変更が制限される等の可能性があります。このような制約
          が本投資法人の運営に支障をもたらし、又は投資主に対する金銭の分配額等に悪影響を及ぼす可能性がありま
          す。加えて、これらの制限に違反した場合には、追加の担保設定や費用負担等を求められ、又は当該借入契約
          に係る借入金若しくは投資法人債の元利金について期限の利益を喪失し、本投資法人の運営に重大な悪影響が
          生じる可能性があります。なお、本投資法人は、本投資法人の借入れに係る全貸付人との間で「基本合意書」
          を締結しており、当該合意書には、資産・負債等に基づく一定の財務指標上の数値を維持する財務制限条項が
          設けられています。
           借入れ又は投資法人債の発行において運用資産に担保を設定した場合、本投資法人が担保の設定された運用
          資産の売却を希望したとしても、担保の解除手続その他の事情により、希望どおりの時期に売却できない可能
          性又は希望する価格で売却できない可能性があります。また、収益性の悪化等により運用資産の評価額が引き
          下げられた場合又は他の借入れを行う場合等、一定の条件のもとに他の運用資産に対して追加して担保を設定
          することを要求される可能性もあります。また、担保不動産からのキャッシュ・フローが減少したり、その評
          価額が引き下げられたりした場合には、本投資法人の希望しない条件で借換資金を調達せざるを得なくなった
          り、本投資法人の希望しない時期及び条件で運用資産を処分せざるを得なくなる状況も想定され、その結果、
          本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
           更に、借入れ及び投資法人債の金利は、借入時及び投資法人債発行時の市場動向に左右され、変動金利の場
          合には、その後の市場動向にも左右されます。借入れ及び投資法人債の金利が上昇し、又は、本投資法人の借
          入額及び投資法人債発行額が増加した場合には、本投資法人の利払額は増加します。このような利払額の増加
          により、投資主に対する金銭の分配額等に悪影響を及ぼす可能性があります。
           加えて、本投資法人は、LTVの上限を60%としますが、資産の取得状況や投資口の追加発行のタイミング等に
          より、一時的に60%を超えることがあります。LTVが高まった場合、一般的に、分配可能金額が金利変動の影響
          を受け易くなり、その結果、投資主への分配金額が減少するおそれがあります。
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        (チ)投資主優待制度に関するリスク
           本投資法人は、現在の法令、税務の取扱い、優待の内容及び利用状況の推定等に基づく大和リゾート株式会
          社(本投資法人のスポンサーである大和ハウスの100%子会社)及び株式会社アゴーラ・ホスピタリティーズ
          との合意を前提に、投資主優待制度を導入しています。したがって、これらの前提条件に変更がある場合、投
          資主優待制度の内容等が変更され、又は実施が停止される場合があります。
        ③ 本投資法人の関係者、仕組みに関するリスク

        (イ)スポンサー及びサポート会社への依存、利益相反に関するリスク
           本投資法人及び本資産運用会社は、旧DHRとの合併に伴い、2016年4月15日付でスポンサーである大和ハウ
          スとの間で「新パイプライン・サポート等に関する基本協定書」を、2016年9月1日付でサポート会社である
          コスモスイニシア、大和リース、大和情報サービス、ダイワロイヤル、フジタ及び大和物流との間で、それぞ
          れ、「パイプライン・サポート等に関する基本協定書」を締結しており、各協定書に基づく情報提供や業務支
          援等を受けています。また、本投資法人がスポンサー又はサポート会社の子会社又は関連会社を取得資産のPM
          会社として選定することもあり、スポンサーである大和ハウスから「Dプロジェクト」、「DPL」、「フォレ
          オ」、「ロイヤルパークス」、「ロイヤルコート」等の商標の使用許諾を、サポート会社のうち大和情報サー
          ビスから「アクロスモール」、「アクロスプラザ」等の商標の使用許諾を、それぞれ受けています。特に、ス
          ポンサーである大和ハウスは、本書の日付現在、本資産運用会社の株式の100%を保有する株主であるととも
          に、本資産運用会社の従業員の出向元です。なお、各協定書の概要については、前記「2 投資方針 (1)
          投資方針 ② 成長戦略 (ハ)スポンサー及びサポート会社との協働」をご参照下さい。
           これらの点に鑑みると、本投資法人及び本資産運用会社は、スポンサー及びサポート会社と密接な関連性を
          有しており、本投資法人による安定した収益の確保と成長性に対するスポンサー及びサポート会社の影響は相
          当程度高いということができます。
           したがって、本投資法人がスポンサー及びサポート会社との間で、本書の日付現在と同様の関係を維持でき
          なくなった場合には、本投資法人に重大な悪影響が及ぶ可能性があります。一方、本投資法人は、資産運用活
          動の様々な局面において、スポンサー及びサポート会社並びにこれらの子会社等との間で取引を行うことが想
          定されますが、スポンサー及びサポート会社が自己又はその顧客等の利益を図るため、本投資法人の投資主又
          は投資法人債権者の利益に反する取引等が行われる可能性があります。なお、かかる利益相反に関するリスク
          への対策については後記「(2)投資リスクに対する管理態勢」をご参照下さい。これらの対策にもかかわら
          ず、大和ハウスグループが本投資法人の利益に反する取引を行った場合には、投資主又は投資法人債権者に損
          害が発生する可能性があります。
           加えて、本投資法人及び本資産運用会社が大和ハウスグループとの間で締結している契約は、大和ハウスグ
          ループが、本投資法人と競合する事業を行うことを禁止するものではなく、また、物件を本投資法人に拠出す
          ることを義務づけるものでもありません。大和ハウスグループは、不動産開発投資業務を自ら行い、又はファ
          ンド(上場投資法人を含みます。)を組成しそのファンドから運用を受託する等、様々な形で不動産に関連す
          る業務を行っています。したがって、本投資法人又は本資産運用会社と大和ハウスグループとが、特定の資産
          の取得、賃貸借、管理運営、処分等に関して競合する可能性やその他利益相反が問題となる状況が生じる可能
          性は否定できません。
           上記のような利益相反が問題となりうる場合としては、例えば、大和ハウスグループからの物件取得に際し
          ての取得価格その他の購入条件、マスターリース会社である大和ハウスグループに対する賃貸条件、大和ハウ
          スグループに対する瑕疵担保責任又は契約不適合責任(注)の追及その他の権利行使、サポート契約の更新の
          有無、テナントの誘致その他のPM業務の遂行等があげられます。
           これらの利益相反により、本投資法人の利益が不当に害され、本投資法人の投資主又は投資法人債権者に損
          害が発生する可能性があります。
          (注)   民法の一部を改正する法律(平成29年法律第44号。2020年4月1日施行)による改正後の民法(明治29
            年法律第89号。その後の改正を含みます。以下「民法」といいます。)の下では、改正前の民法におけ
            る瑕疵担保責任は、給付の目的物が契約の内容に適合しない場合に売主が責任を負う契約不適合責任と
            されています。なお、2020年3月31日以前に締結した契約や発生した債権については、原則として改正
            前の民法が適用されます。以下同じです。
        (ロ)本投資法人の関係者への依存、利益相反に関するリスク
           本投資法人は、投信法及び規約に基づき、執行役員及び監督役員(以下「役員」といいます。)から構成さ
          れる役員会において重要な意思決定を行い、資産の運用を本資産運用会社に、資産の保管を資産保管会社に、
          一般事務を一般事務受託者に、それぞれ委託しています。本投資法人の円滑な業務遂行の実現のためにはこれ
          らの者の能力、経験及びノウハウに依存するところが大きいと考えられますが、これらの者が業務遂行に必要
          な人的・財政的基盤等を必ずしも維持できる保証はありません。投信法及び金商法は、本投資法人の役員及び
          本投資法人の関係者に関する義務及び責任を定めていますが、これらの本投資法人の関係者が投信法及び金商
          法その他の法令に反し、又は、法定の措置をとらないときは、投資主又は投資法人債権者に損害が発生する可
          能性があります。
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           また、本資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者が、法令上又は契約上負っている善良な管理者と
          しての注意義務、投資法人のために忠実に職務を遂行する義務、利益相反状況にある場合に投資法人の利益を
          害 してはならない義務         、 その他の義務に違反した場合には、本投資法人の存続及び収益等に悪影響を及ぼし、
          投資主又は投資法人債権者が損害を受ける可能性があります。
           この他に、本投資法人又は本資産運用会社若しくは運用資産である不動産信託受益権に関する信託受託者か
          ら委託を受ける業者として、PM会社、建物の管理会社等があります。本投資法人の収益性の向上のためにはこ
          れらの者の能力、経験及びノウハウに依存するところも大きいと考えられますが、これらの者が業務遂行に必
          要な人的・財政的基盤等を必ずしも維持できる保証はありません。これらの者について業務の懈怠その他の義
          務違反、投資法人と利益相反状況にある場合において投資法人の利益を害する行為があった場合や業務遂行能
          力の低下又は喪失があった場合には本投資法人の存続及び収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。
        (ハ)本投資法人の執行役員及び本資産運用会社の人材に依存しているリスク
           本投資法人の運営は、本投資法人の執行役員及び本資産運用会社の人材に大きく依存しており、これらの人
          材が失われた場合、本投資法人の運営に悪影響を及ぼす可能性があります。また、自然災害や感染症等が拡大
          した場合や、昨今の気候変動などに伴う自然災害の大規模化等による損害が発生した場合には、本資産運用会
          社の業務が滞り、結果として、本投資法人の資産運用に悪影響が出る可能性があります。
        (ニ)本投資法人の投資方針の変更に関するリスク
           本投資法人の規約に記載されている資産運用の対象及び方針等の基本的な事項の変更には、投資主総会の承
          認が必要ですが、本投資法人の役員会の承認を得て本資産運用会社の取締役会が定めたより詳細な投資方針、
          ポートフォリオ構築方針、運用ガイドライン等については、投資主総会の承認を経ることなく、変更すること
          が可能です。そのため、本投資法人の投資主の意思が反映されないまま、これらが変更される可能性がありま
          す。また、本投資法人の発行する投資証券について支配権獲得その他を意図した取得が行われた場合、投資主
          総会での決議等の結果として、本投資法人の運用方針、運営形態等が他の投資主の想定しなかった方針、形態
          等に変更される可能性があります。
        (ホ)本投資法人の倒産又は登録抹消のリスク
           本投資法人は、破産法(平成16年法律第75号。その後の改正を含みます。以下「破産法」といいます。)上
          の破産手続、民事再生法(平成11年法律第225号。その後の改正を含みます。以下「民事再生法」といいま
          す。)上の再生手続及び投信法上の特別清算手続(投信法第164条)に服する可能性があります。
           また、本投資法人は、投信法に基づいて投資法人としての登録を受けていますが、一定の事由が発生した場
          合に投信法に従ってその登録が取り消される可能性があります(投信法第216条)。その場合、本投資証券の
          上場が廃止され、本投資法人は解散し、清算手続に入ります。
           上記のように本投資法人が清算される場合、投資主は、すべての債権者への弁済(投資法人債の償還を含み
          ます。)後の残余財産による分配からしか投資金額を回収することができません。本投資法人の保有資産の価
          値が下落し又は出資金に欠損が生じている場合には、借入れ及び投資法人債を弁済した後の残余財産が全く残
          らないか、又は出資総額を下回ることとなり、投資主は、投資金額の全部又は一部について回収を得ることが
          できない可能性があります。
        (ヘ)敷金及び保証金に関するリスク
           本投資法人は、投資対象不動産のテナントが賃貸人に対し無利息又は低利で預託した敷金又は保証金を投資
          資金として利用する場合があります。しかし、そのような場合で賃貸借契約の中途解約により想定外の時期に
          敷金又は保証金の返還義務が生じた場合には、本投資法人は、敷金又は保証金の返還資金を調達コストの高い
          借入れ等により調達せざるを得なくなる可能性があります。その結果、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可
          能性があります。
        ④ 不動産及び信託の受益権に関する法的リスク

         本投資法人の主たる運用資産は、前記「2 投資方針 (2)投資対象 ① 投資対象とする資産の種類」に
        記載のとおり、不動産等及び不動産対応証券です。不動産を信託財産とする信託の受益権その他不動産を裏付け
        とする資産の所有者は、その信託財産である不動産又は裏付けとなる不動産を直接所有する場合と、経済的に
        は、ほぼ同様の利益状況に置かれます。したがって、以下に記載する不動産に関する法的リスクは、不動産を信
        託財産とする信託の受益権その他不動産を裏付けとする資産についても、ほぼ同様にあてはまります。
         なお、信託の受益権固有のリスクについては、後記「(ソ)不動産を信託の受益権の形態で保有する場合の固
        有のリスク」をご参照下さい。
        (イ)不動産の欠陥・瑕疵に関するリスク
           不動産には権利、地盤、地質、構造等に関して欠陥、瑕疵等(工事における施工等の不具合及び施工報告書
          の施工データの転用・加筆及び性能検査記録データの書き換えを含みますが、これに限りません。)が存在し
          ている可能性があります。本資産運用会社が不動産の選定・取得の判断を行うに当たっては、当該不動産につ
          いて定評のある専門業者からエンジニアリング・レポートを取得する等の物件精査を行いますが、エンジニア
          リング・レポートで指摘されなかった事項等について、取得後に欠陥、瑕疵等が判明する可能性もあります。
          また、合併による資産の承継の場合においても同様に、承継後に本投資法人が把握していない欠陥、瑕疵等が
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          判明する可能性もあります。更に、建築基準法(昭和25年法律第201号。その後の改正を含みます。以下「建
          築基準法」といいます。)等の行政法規が求める所定の手続を経由した不動産についても、建築基準関係規定
          の 求める安全性や構造耐力等を有するとの保証はなく、例えばエレベーターや給湯器等の附属設備の不具合も
          含め、想定し得ない隠れた欠陥・瑕疵等が取得後に判明するおそれもあります。本投資法人は、状況に応じて
          は、前所有者又は前信託受益者に対し一定の事項につき表明及び保証をさせ、又は瑕疵担保責任若しくは契約
          不適合責任を負担させる場合もありますが、必ずしも常にそうであるとは限りません。また、表明及び保証を
          させ、又は瑕疵担保責任若しくは契約不適合責任を負担させることにより、かかる表明及び保証が真実でな
          かったことを理由とする損害賠償責任や瑕疵担保責任又は契約不適合責任を追及できたとしても、これらの責
          任の期間及び責任額は一定範囲に限定されるのが通例であり、また、前所有者又は前信託受益者が解散したり
          無資力になっているために実効性に欠ける場合もあります。
           これらの場合には、当該欠陥、瑕疵等の程度によっては当該不動産の資産価値が低下することを防ぐために
          買主である本投資法人が当該欠陥、瑕疵等の補修その他に係る予定外の費用を負担せざるを得なくなることが
          あり、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
           なお、本投資法人が保有する1物件について免震材料偽装及び性能検査記録データの書き換え等が判明して
          います。対象物件の安全性について一定の確認はなされていますが、対象物件の稼働率や賃料の状況、本投資
          法人の損益への影響は未確定です。
           また、本投資法人が不動産を譲渡する場合、本投資法人は宅建業法上、宅地建物取引業者とみなされるた
          め、同法に基づき、譲渡の相手方が宅地建物取引業者である場合を除いて、不動産の売買契約において、瑕疵
          担保責任又は契約不適合責任に関し、買主に不利となる特約をすることが制限されています。したがって、本
          投資法人が不動産を譲渡する場合は、譲渡した不動産の欠陥、瑕疵等の修補その他に係る予定外の費用を負担
          せざるを得なくなることがあり、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を
          与える可能性があります。
           また、不動産をめぐる権利義務関係の複雑さゆえに、不動産に関する権利が第三者の権利や行政法規等によ
          り制限を受け、又は第三者の権利を侵害していることが後になって判明する可能性があります。その結果、本
          投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
           加えて、我が国の法制度上、不動産登記にはいわゆる公信力はありません。したがって、不動産登記簿の記
          載を信じて取引した場合にも、買主は不動産に係る権利を取得できないことがあります。更に、権利に関する
          事項のみならず、不動産登記簿中の不動産の表示に関する事項が現況と一致していない場合もあり、あるい
          は、現況について隣地所有者等と有効な確認が行われていないことが事後的に判明することもあります。この
          ような場合、上記と同じく、本投資法人は売主等に対して法律上又は契約上許容される限度で責任を追及する
          こととなりますが、その実効性があるとの保証はありません。
        (ロ)賃貸借契約に関するリスク
        a. 賃貸借契約の解約及び更新に関するリスク
           賃貸借契約においてテナントが契約期間中の解約権を留保している場合等には、契約期間中であっても、テ
          ナントからの一方的な意思表示により賃貸借契約を終了することが可能であるため、テナントから賃料が得ら
          れることが将来にわたって確定されているものではありません。また、賃貸借契約の期間満了時に契約が更新
          されない場合もあるため、稼働率が低下し、不動産に係る賃料収入が減少する可能性があります。また、賃貸
          借契約の中に解約禁止条項、解約違約金条項等を置いて期間中の解約権を制限している場合や更新料を定めて
          いる場合でも、裁判所の判断によって所定の金額から減額されたり、かかる条項の効力が否定されたりする可
          能性があります。更に、賃貸借契約が終了し、新たな賃貸借契約を締結する場合に、新たな賃貸借契約の賃料
          等が従前の賃貸借契約よりも低額となり、不動産に係る賃料収入が減少する可能性があります。
           以上のような事由により、賃料収入等が減少した場合、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は
          投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
        b. 賃料不払に関するリスク
           テナントの財務状況が悪化した場合又はテナントが破産法上の破産手続、民事再生法上の再生手続若しくは
          会社更生法(平成14年法律第154号。その後の改正を含みます。)上の更生手続その他の倒産手続(以下総称
          して「倒産等手続」といいます。)の対象となった場合、賃貸借契約に基づく賃料支払が滞る可能性があり、
          この延滞賃料等の債務の合計額が敷金及び保証金で担保される範囲を超える状況になった場合には、本投資法
          人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
           また、マスターリースを行っている不動産の他、一部の不動産については、一棟全体を一括して賃貸してい
          るため、当該不動産のテナントの財務状況が悪化した場合には、本投資法人の収益に影響を及ぼし、投資主又
          は投資法人債権者に損害を与える場合があります。
        c. 賃料改定に係るリスク
           賃貸借契約の更新の際又は賃料等の見直しの際には、その時々における賃料相場も参考にして、賃料がテナ
          ントとの協議に基づき改定されることがあり、本投資法人が保有する不動産等について、本書の日付現在の賃
          料が今後も維持される保証はありません。賃料改定により賃料が減額された場合、又は賃貸借契約の内容の変
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          更に伴い賃料等が減額された場合、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害
          を与える可能性があります。
           また、定期的に賃料等を増額する旨の規定が賃貸借契約にある場合でも、テナントとの交渉如何によって
          は、必ずしも、規定どおりに賃料を増額することができるとは限りません。
        d. テナントによる賃料減額請求権行使のリスク
           建物のテナントは、定期建物賃貸借契約において借地借家法(平成3年法律第90号。その後の改正を含みま
          す。以下「借地借家法」といいます。)第32条に基づく賃料減額請求権を排除する特約を設けた場合を除い
          て、同条に基づく賃料減額請求をすることができます。請求が認められた場合、当該不動産から得られる賃料
          収入が減少し、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があ
          ります。
           また、借地借家法第32条に基づく賃料減額請求権を排除する特約は、定期建物賃貸借契約においてのみ設け
          られることとされており、本投資法人は、運用資産の賃貸にあたり、定期建物賃貸借契約を利用することもあ
          ります。しかしながら、定期建物賃貸借契約の効力が認められるには、借地借家法第38条所定の要件を充足す
          る必要があるため、かかる要件が充足されなかった場合(かかる要件の充足を証明できない場合を含みま
          す。)には、定期建物賃貸借契約としての効力が認められず、当該賃貸借契約は、いわゆる普通建物賃貸借契
          約として取り扱われる可能性があります。その結果、賃料減額請求権を排除する特約の効力が認められず、又
          は建物賃貸借契約が所定の時期に終了しないこと等により、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又
          は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
        (ハ)災害等による不動産の毀損、滅失及び劣化のリスク
           火災、地震、液状化、津波、暴風雨、洪水、落雷、竜巻、火山の噴火、高潮、戦争、暴動、騒乱、テロ等
          (以下「災害等」といいます。)による不動産の毀損、滅失又は劣化や、これらに伴う直接的又は間接的なテ
          ナント側の被害により、不動産の価値が影響を受ける可能性があります。このような場合には、毀損、滅失又
          は劣化した箇所を修復するため一定期間不動産の不稼働を余儀なくされることにより、賃料収入が減少し、又
          は当該不動産の価値が下落する結果、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損
          害を与える可能性があります。不動産の個別事情により保険契約(地震保険に関する契約を含みます。)が締
          結されない場合、保険契約で支払われる上限額を上回る損害が発生した場合、保険契約で填補されない災害等
          が発生した場合又は保険契約に基づく保険会社による支払が他の何らかの理由により行われず、減額され若し
          くは遅れる場合には、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能
          性があります。
           また、今後、2011年3月11日に発生した東北地方太平洋沖地震と同規模又はそれ以上の地震その他の天災、
          事故等が発生する可能性を否定できません。その場合には、本投資法人が保有又は取得する物件が毀損、滅失
          又は劣化するおそれがある他、賃料水準の低下、稼働率の低下又はテナントの支払能力の低下が生じる可能性
          があり、また、周辺地域及び日本の経済全体が悪影響を受ける可能性があり、それらの結果、本投資法人の収
          益や本投資法人の保有に係る資産価値等に悪影響を及ぼすおそれがあります。なお、本投資法人は、本書の日
          付現在保有する物件について地震保険を付保していません。地震保険の付保については、大規模地震等による
          建物への影響が特に大きいと予想される物件に関して、地震等の発生時に予想される当該物件及びポートフォ
          リオ全体に対する影響と保険の実効性等とを勘案して、総合的に判断するものとし、個別物件の地震予想損失
          率が15%を超えた場合には、災害による影響と保険料負担を総合的に比較の上、地震保険の付保を検討しま
          す。ただし、かかる地震保険を付保した場合でも、上記の悪影響を回避できる保証はありません。
        (ニ)不動産に係る所有者責任、修繕・維持費用等に関するリスク
           運用資産である不動産を原因として、第三者の生命、身体又は財産等を侵害した場合に、損害賠償義務が発
          生し、結果的に本投資法人が予期せぬ損害を被る可能性があります。特に、土地の工作物の所有者は、民法上
          無過失責任を負うことがあります。不動産の個別事情により保険契約が締結されない場合、保険契約で支払わ
          れる上限額を上回る損害が発生した場合、保険契約で填補されない事故が発生した場合又は保険契約に基づく
          保険会社による支払が他の何らかの理由により行われず、減額され若しくは遅れる場合には、本投資法人の収
          益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
           また、不動産につき滅失、毀損又は劣化等が生じたり、競争力の維持・向上、修繕が必要となったりする場
          合には、かかる修繕に関連して多額の費用が必要となる可能性があります。また、かかる修繕が困難若しくは
          不可能な場合、又は一定期間テナントの退去が必要となる場合には、不動産から得られる賃料収入が減少し、
          不動産の価値が低下する可能性があります。
        (ホ)不動産に係る行政法規・条例等に関するリスク
           建築基準法又はこれに基づく命令若しくは条例、都市計画法(昭和43年法律第100号。その後の改正を含み
          ます。以下「都市計画法」といいます。)の改正、新たな立法、収用、再開発、区画整理等の行政行為の規定
          の施行又は適用の際、原則としてこれらの規定に適合しない現に存する建物(現に建築中のものを含みま
          す。)又はその敷地については、当該規定が適用されない扱い(いわゆる既存不適格)とされています。しか
          し、かかる既存不適格の建物の建替え等を行う場合には、現行の規定が適用されるため、当該規定に合致する
                                 51/325


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          よう手直しをする必要があり、追加的な費用負担が必要となる可能性があり、また、現状と同規模の建築物を
          建築できない可能性があります。
           また、不動産に係る様々な行政法規や各地の条例による規制が運用資産である不動産に適用される可能性が
          あります。例えば、都市計画法、土地区画整理法(昭和29年法律第119号。その後の改正を含みます。)に基
          づく土地区画整理事業施行区域内の土地における土地の形質の変更及び建築物建築等の制限、地方公共団体の
          条例による風致地区内における建築等の規制、河川法(昭和39年法律第167号。その後の改正を含みます。)
          による河川保全区域における工作物の新築等の制限、文化財保護法(昭和25年法律第214号。その後の改正を
          含みます。)に基づく試掘調査義務、一定割合において住宅を付置する義務や、駐車場設置義務、福祉配慮設
          備設置義務、緑化推進義務及び雨水流出抑制施設設置義務等が挙げられます。このような義務が課せられてい
          る場合、当該不動産の処分及び建替え等に際して、事実上の困難が生じたり、これらの義務を遵守するための
          追加的な費用負担が生じたりする可能性があります。更に、運用資産である不動産を含む地域が道路設置等の
          都市計画の対象となる場合には、当該都市計画対象部分に建築制限が付されたり、建物の敷地とされる面積が
          減少し収益が減少したりする可能性があります。また、当該不動産に関して建替え等を行う際に、現状と同規
          模の建築物を建築できない可能性があります。
           以上の結果、本投資法人の運用資産の価値が低下し、投資主又は投資法人債権者に損害が発生する可能性が
          あります。
        (ヘ)法令等の制定・変更に関するリスク
           土壌汚染対策法(平成14年法律第53号。その後の改正を含みます。以下「土壌汚染対策法」といいます。)
          の他、将来的に環境保護を目的とする法令等が制定・施行され、過失の有無を問わず不動産につき大気、土
          壌、地下水等の汚染に係る調査義務、除去義務、損害賠償義務等が課される可能性があります。
           また、消防法(昭和23年法律第186号。その後の改正を含みます。)その他不動産の管理に影響する関係法
          令の改正により、不動産の管理費用等が増加する可能性がある他、エネルギーや温室効果ガス削減を目的とし
          た法令、条例等の制定、適用、改正等によっても、追加的な費用負担等が発生する可能性があります。更に、
          建築基準法、都市計画法の改正、新たな立法、収用、再開発、区画整理等の行政行為等により不動産に関する
          権利が制限される可能性があります。このような法令の制定若しくは改正又は行政行為等が本投資法人の収益
          等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
        (ト)売主の倒産等の影響を受けるリスク
           本投資法人は、債務超過の状況にある等財務状態が実質的危機時期にあると認められる又はその疑義がある
          者を売主として不動産を取得する場合には、当該不動産の売買が売主の債権者により取り消される(詐害行為
          取消)可能性があります。また、投資法人が不動産を取得した後、売主について倒産等手続が開始した場合に
          は、不動産の売買が破産管財人、監督委員又は管財人により否認される可能性が生じます。
           また、本投資法人が、ある売主から不動産を取得した別の者(以下、本「(ト)売主の倒産等の影響を受け
          るリスク」において「買主」といいます。)から、更に不動産を取得した場合において、本投資法人が、当該
          不動産の取得時において、売主と買主間の当該不動産の売買が詐害行為として取り消され又は否認される根拠
          となりうる事実関係を知っている場合には、本投資法人に対しても、売主・買主間の売買が否認され、その効
          果を主張される可能性があります。
           本投資法人は、管財人等により不動産の売買が否認又は取り消されるリスクについて諸般の事情を慎重に検
          討し、実務的に可能な限り管財人等により当該売買が否認又は取り消されるリスクを回避するよう努めます
          が、このリスクを完全に排除することは困難です。
           更に、取引の態様如何によっては売主と本投資法人との間の不動産の売買が、担保取引であると判断され、
          当該不動産は破産者である売主の破産財団の一部を構成し、又は更生会社若しくは再生債務者である売主の財
          産に属するとみなされる可能性(いわゆる真正譲渡でないとみなされるリスク)もあります。
        (チ)マスターリースに関するリスク
           特定の不動産において、サブリース会社が当該不動産の所有者である信託受託者との間で転貸を目的として
          当該不動産を一括して賃借するマスターリース契約を締結し、その上でエンドテナントに対して転貸する、い
          わゆるマスターリースの形態をとっており、また、今後も同様の形態をとる場合があります。この場合、サブ
          リース会社の財務状態が悪化したときは、サブリース会社の債権者がサブリース会社のエンドテナントに対す
          る賃料債権を差し押さえる等により、サブリース会社から賃貸人である信託受託者への賃料の支払いが滞る可
          能性があります。
        (リ)転貸に関するリスク
           テナント(サブリース会社を含みます。)に、不動産の一部又は全部を転貸させる権限を与えた場合、本投
          資法人は、不動産に入居するテナントを必ずしも自己の意思に即して選択できなくなったり、退去させられな
          くなったりする可能性がある他、テナントの賃料が、転借人からテナントに対する賃料に連動する場合、転借
          人の財務状態の悪化が、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。
           また、賃貸借契約が合意解約された場合、又は債務不履行を理由に解除された場合であっても、賃貸借契約
          上、賃貸借契約終了の場合に転貸人の転借人に対する敷金等の返還義務が賃貸人に承継される旨規定されてい
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          る場合等には、かかる敷金等の返還義務が、賃貸人に承継される可能性があります。このような場合、敷金等
          の返還原資は賃貸人の負担となり、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。
        (ヌ)テナント等の属性や不動産の利用状況に関するリスク
           テナント(転借人を含みます。)の属性等について、入居審査時等には判明しなかった問題が、入居後に発
          生する可能性があります。本投資法人は、テナントの属性等に留意しつつ賃貸借契約を締結し、その利用状況
          等を管理していますが、個々のテナントの利用状況をつぶさに監督できるとの保証はなく、テナントによる不
          動産の利用状況等によっては、他のテナントとの間でトラブル等が発生し、当該物件の評判や稼働率を低下さ
          せ、資産価値や本投資法人の収益等に悪影響が及ぶ可能性があります。
           例えば、建物そのものが法令や条例等の基準を満たす場合であっても、テナントによる建物への変更工事、
          内装の変更、その他利用状況等により、建築基準法、消防法その他の法令や条例等に違反する状態となり、本
          投資法人が、その改善のための費用を負担する必要が生じ、又は法令上不利益を被る可能性があります。ま
          た、賃貸借契約における規定の如何にかかわらず、入居者による転貸や賃借権の譲渡が本投資法人の承諾なし
          に行われる可能性があります。その他、転借人や賃借権の譲受人の属性によっては、運用資産である不動産の
          テナント属性が悪化し、これに起因して建物全体の賃料水準が低下する可能性があります。
           また、近隣の住民からクレームが出され、本投資法人の運営に悪影響が及ぶ可能性があります。
        (ル)共有物件に関するリスク
           運用資産である不動産が第三者との間で共有されている場合には、その保存・利用・処分等について単独で
          所有する場合には存在しない種々のリスクがあります。
           まず、共有物の管理は、共有者間で別段の定めをした場合を除き、共有者の持分の過半数で行うものとされ
          ているため、持分の過半数を有していない場合には、当該不動産の管理及び運営について本投資法人の意向を
          反映させることができない可能性があります。また、共有者はその持分の割合に応じて共有物の全体を利用す
          ることができるため、他の共有者によるこれらの権利行使によって、本投資法人の当該不動産の保有又は利用
          が妨げられるおそれがあります。
           更に、共有の場合、他の共有者からの共有物全体に対する分割請求権行使を受ける可能性、及び裁判所によ
          り共有物全体の競売を命じられる可能性があり、ある共有者の意図に反して他の共有者からの分割請求権行使
          によって共有物全体が処分されるリスクがあります。
           この分割請求権を行使しないという共有者間の特約は有効ですが、この特約は5年を超えては効力を有しま
          せん。また、登記済みの不分割特約がある場合でも、特約をした者について倒産等手続の対象となった場合に
          は、管財人等はその換価処分権を確保するために分割請求ができるとされています。ただし、共有者は、倒産
          等手続の対象となった他の共有者の有する共有持分を相当の対価で取得することができます。
           他の共有者の共有持分に抵当権が設定された場合には、共有物が分割されると、共有されていた物件全体に
          ついて当該共有者(抵当権設定者)の持分割合に応じて、当該抵当権の効力が及ぶことになると考えられてい
          ます。したがって、運用資産である共有持分には抵当権が設定されていなくても、他の共有者の共有持分に抵
          当権が設定された場合には、共有物が分割されると、分割後の運用資産についても、他の共有者の持分割合に
          応じて、当該抵当権の効力が及ぶこととなるリスクがあります。
           共有持分の処分は単独所有と同様に自由に行えると解されていますが、共有不動産については、共有者間で
          共有持分の優先的購入権の合意をすることにより、共有者がその共有持分を第三者に売却する場合に他の共有
          者が優先的に購入できる機会を与えるようにする義務を負う場合があります。
           不動産の共有者が賃貸人となる場合には、賃料債権は不可分債権となり敷金返還債務は不可分債務になると
          一般に解されており、共有者は他の賃貸人である共有者の信用リスクの影響を受ける可能性があります。
           共有不動産については、単独所有の場合と比べて上記のような制限やリスクがあるため、既に述べた流動性
          のリスクや、それらのリスクを反映した価格の減価要因が増す可能性があります。
        (ヲ)区分所有建物に関するリスク
           区分所有建物とは建物の区分所有等に関する法律(昭和37年法律第69号。その後の改正を含みます。以下
          「区分所有法」といいます。)の適用を受ける建物は、単独所有の対象となる専有部分(居室等)と共有とな
          る共用部分(エントランス部分等)及び建物の敷地部分から構成されます。区分所有建物の場合には、区分所
          有法上、法定の管理方法及び管理規約(管理規約の定めがある場合)によって管理方法が定められます。建替
          えをする場合には集会において区分所有者及び議決権(管理規約に別段の定めのない限り、その有する専有部
          分の床面積の割合)の各5分の4以上の多数での建替え決議が必要とされる等、区分所有法の適用を受けない
          単独所有物件と異なり管理方法に制限があります。
           区分所有建物の専有部分の処分は自由に行うことができますが、他の区分所有者が優先的に購入できる機会
          を与えるようにする義務を負う場合があります。
           区分所有建物と敷地の関係については以下のようなリスクがあります。
           区分所有建物の専有部分を所有するために区分所有者が敷地に関して有する権利を敷地利用権といいます
          が、区分所有建物では、専有部分と敷地利用権の一体性を保持するために、法律で、専有部分とそれに係る敷
          地利用権を分離して処分することが原則として禁止されています。ただし、敷地権の登記がなされていない場
          合には、分離処分の無効を善意の第三者に対抗することができません。また、区分所有建物の敷地が数筆に分
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          かれ、区分所有者が、それぞれ、その敷地のうちの一筆又は数筆の土地について、単独で、所有権、賃借権等
          を敷地利用権(いわゆる分有形式の敷地利用権)として有している場合には、分離して処分することが可能と
          さ れています。このように専有部分とそれに係る敷地利用権が分離して処分された場合、敷地利用権を有しな
          い区分所有者が出現する可能性があります。
           また、敷地利用権が使用貸借権及びそれに類似した権利である場合には、当該敷地が売却、競売等により第
          三者に移転された場合に、区分所有者が当該第三者に対して従前の敷地利用権を対抗できなくなる可能性があ
          ります。
           このような区分所有建物と敷地の関係を反映して、区分所有建物の場合には、既に述べた不動産を処分でき
          ないリスクや、それらのリスクを反映した価格の減価要因が増す可能性があります。
        (ワ)借地物件に関するリスク
           借地権(転借地権を含みます。以下、本「(ワ)                      借地物件に関するリスク」において同じです。)とその借
          地上に存在する建物については、自己が所有権を有する土地上に存在する建物と比べて特有のリスクがありま
          す。借地権は、所有権と異なり永久に存続するものではなく、期限の到来により当然に消滅し(定期借地権の
          場合)又は期限到来時に借地権設定者が更新を拒絶しかつ更新を拒絶する正当事由がある場合に消滅します
          (普通借地権の場合)。また、借地権が地代の不払その他により解除その他の理由により消滅してしまう可能
          性もあります。借地権が消滅すれば、時価での建物買取りを請求できる場合を除き、借地上に存在する建物を
          取り壊した上で、土地を返還しなければなりません。普通借地権の場合、借地権の期限到来時の更新拒絶につ
          き上記正当事由が認められるか否かを本投資法人の物件取得時に正確に予測することは不可能であり、仮に建
          物の買取請求権を有する場合でも、買取価格が本投資法人が希望する価格以上である保証はありません。加え
          て、本投資法人又は信託受託者が有する権利が転借地権である場合、借地権(転借地権を除きます。)が解除
          その他の理由により消滅してしまうと、原則として、本投資法人又は信託受託者が有する転借地権も消滅しま
          す。
           また、本投資法人又は信託受託者が借地権を有している土地の所有権が、他に転売されたり、借地権設定時
          に既に存在する土地上の抵当権等の実行により第三者に移転する可能性があります。この場合、借地権につい
          て適用のある法令に従い第三者対抗要件が具備されていないときは、本投資法人又は信託受託者は、借地権を
          当該土地の新所有者に対して対抗できず、当該土地の明渡義務を負う可能性があります。
           更に、借地権が賃借権である場合、借地権を譲渡するには、原則として、借地権設定者の承諾が必要となり
          ます。借地上の建物の所有権を譲渡する場合には、当該借地に係る借地権も一緒に譲渡することになるので、
          原則として、借地権設定者の承諾が必要となります。かかる借地権設定者の承諾に関しては、借地権設定者へ
          の承諾料の支払があらかじめ約束されていたり、約束されていなくても慣行を理由として借地権設定者が承諾
          の条件として承諾料を請求されたりする場合があります(なお、法律上借地権設定者に当然に承諾料請求権が
          認められているものではありません。)。
           加えて、借地権設定者の財政状態の悪化や倒産等により、借地権設定者に差し入れた敷金及び保証金等の全
          額又は一部が返還されない可能性があります。借地権設定者に対する敷金及び保証金等の返還請求権について
          担保設定や保証はなされないのが通例です。
           借地権と借地上に建てられている建物については、敷地と建物を一括して所有している場合と比べて、上記
          のような制限やリスクがあるため、取得及び売却により多くの時間と費用を要したり、既に述べた不動産の流
          動性、取引コスト等に関するリスクや、それらのリスクを反映した価格の減価要因が増す可能性があります。
        (カ)借家物件に関するリスク
           本投資法人は、建物(共有持分、区分所有権等を含みます。)を第三者から賃借の上又は信託受託者に賃借
          させた上、当該賃借部分を直接若しくは信託受託者を通じて保有する建物と一体的に又は当該賃借部分を単独
          で、テナントへ転貸することがあります。
           この場合、建物の賃貸人の資力の悪化や倒産等により、建物の賃貸人に差し入れた敷金及び保証金等の全額
          又は一部が返還されない可能性があることは、前記の借地物件の場合と同じです。
           加えて、民法上、本投資法人が第三者との間で直接又は信託受託者を通じて締結した賃貸借契約が何らかの
          理由により終了した場合、原則として、本投資法人又は当該受託者とテナントの間の転貸借契約も終了すると
          されていますので、テナントから、転貸借契約の終了に基づく損害賠償請求等がなされるおそれがあります。
        (ヨ)開発物件に関するリスク
           本投資法人は、竣工前の未稼働不動産の取得は原則として行わない方針です。しかし、規約に定める投資方
          針に従って、竣工後の物件を取得するためにあらかじめ開発段階で売買契約又はこれに準ずる覚書等(以下、
          本「(ヨ)開発物件に関するリスク」において「売買契約等」といいます。)を締結することがあります。か
          かる場合、既に完成した物件につき売買契約等を締結して取得する場合とは異なり、様々な事由により、開発
          が遅延し、変更され、又は中止されることにより、売買契約等どおりの引渡しを受けられない可能性がありま
          す。この結果、開発物件からの収益等が本投資法人の予想を大きく下回る可能性がある他、予定された時期に
          収益等が得られなかったり、収益等が全く得られなかったり、又は予定されていない費用、損害若しくは損失
          を本投資法人が負担し若しくは被る可能性があり、その結果本投資法人の収益等が悪影響を受ける可能性があ
          ります。
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        (タ)有害物質等に関するリスク
           本投資法人が土地又は土地の賃借権若しくは地上権又はこれらを信託する信託の受益権を取得する場合にお
          いて、当該土地について産業廃棄物等の有害物質が埋蔵されている可能性があり、かかる有害物質が埋蔵され
          ている場合には当該土地の価格の下落により、本投資法人が損害を受ける可能性があります。また、かかる有
          害物質を除去するために土壌の入替えや洗浄が必要となる場合にはこれに係る予想外の費用や時間が必要とな
          り、本投資法人が損害を受ける可能性があります。また、かかる有害物質によって第三者が損害を受けた場合
          には、直接又は信託受託者を通じて間接的に、本投資法人がかかる損害を賠償する義務を負う可能性があり、
          かかる義務を負う場合には本投資法人が損害を受ける可能性があります。なお、土壌汚染対策法によれば、土
          地の所有者、管理者又は占有者は、鉛、砒素、トリクロロエチレンその他の特定有害物質による土地の土壌の
          汚染の状況について、都道府県知事により調査・報告を命ぜられることがあり、また、土壌の特定有害物質に
          よる汚染により、人の健康に係る被害が生じ、又は生ずるおそれがあるときは、都道府県知事によりその被害
          を防止するため必要な汚染の除去等の措置を命ぜられることがあります。
           この場合、本投資法人に多額の負担が生じる可能性があり、また、本投資法人は、支出を余儀なくされた費
          用について、その原因となった者やその他の者から常に償還を受けられるとは限りません。
           また、本投資法人が建物又は建物を信託する信託の受益権を取得する場合において、当該建物の建材等にア
          スベストその他の有害物質を含む建材が使用されているか若しくは使用されている可能性がある場合やポリ塩
          化ビフェニル(PCB)廃棄物が保管されている場合等には、当該建物の価格の下落により、本投資法人が損害
          を受ける可能性があります。かかる有害物質を除去するために建材の全面的又は部分的交換が必要となる場合
          又は有害物質の処分若しくは保管が必要となる場合にはこれに係る予想外の費用や時間が必要となり、本投資
          法人が損害を受ける可能性があります。また、かかる有害物質によって第三者が損害を受けた場合には、直接
          又は信託受託者を通じて間接的に、本投資法人がかかる損害を賠償する義務が発生する可能性があり、かかる
          義務が生じた場合には本投資法人ひいては投資主又は投資法人債権者が損害を受ける可能性があります。
           更に、原子力発電所の事故等により、本投資法人の運用資産又はその周辺地域において、放射能汚染又は風
          評被害が発生した場合には、当該地域における社会的又は経済的活動が阻害され、その結果、当該運用資産の
          収益性やその価値が減少する可能性があります。
           加えて、将来的に環境保護を目的とする法令等が制定・施行され、過失の有無にかかわらず不動産につき大
          気、土壌、地下水、放射能等の汚染に係る調査義務、除去義務、損害賠償義務等が課されたり、また有害物質
          等に関連する会計基準の変更等により本投資法人の損益が悪影響を受ける可能性もあります。
           以上のような事由により、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与え
          る可能性があります。
        (レ)埋立地に関するリスク
           本投資法人の運用資産には、埋立地に立地するものが含まれていますが、埋立地に所在する不動産には、埋
          立に使用した土壌に有害物質が含まれている等の理由により、土地に有害物質が含まれている可能性がありま
          す(当該土地に有害物質が含まれる場合のリスクの詳細は、上記「(タ)有害物質等に関するリスク」をご参
          照下さい。)。また、埋立地は沿岸部に所在することも多く、津波、高潮その他の災害、海面上昇等による被
          害を受ける可能性もあります(かかる災害が生じた場合のリスクの詳細は、上記「(ハ)災害等による不動産
          の毀損、滅失及び劣化のリスク」をご参照下さい。)。更に、埋立地の地盤は、軟弱である可能性があること
          から、当該土地上の建物について、不等沈下その他の沈下を生じる可能性がある他、地震の際には液状化によ
          る沈下や毀損等の被害を生じる可能性もあります。これらの理由により当該不動産が被害を受けた場合、予定
          されていない費用、損害若しくは損失を本投資法人が負担し若しくは被る可能性がある他、当該不動産の価値
          が下落する可能性があり、その結果、本投資法人の収益等が悪影響を受け、投資主又は投資法人債権者が損失
          を被る可能性があります。
        (ソ)不動産を信託の受益権の形態で保有する場合の固有のリスク
           本投資法人は、不動産を信託の受益権の形態で取得することが多く、本書の日付現在の保有資産も大部分が
          信託不動産です。
           信託受託者が信託財産としての不動産、不動産の賃借権又は地上権を所有し管理するのは受益者のためであ
          り、その経済的利益と損失は、最終的にはすべて受益者に帰属することになります。したがって、本投資法人
          は、信託の受益権の保有に伴い、信託受託者を介して、運用資産が不動産である場合と実質的にほぼ同じリス
          クを負担することになります。
           信託契約上信託の受益権を譲渡しようとする場合には、信託受託者の承諾を要求されるのが通常です。更
          に、不動産、不動産の賃借権又は地上権を信託する信託の受益権については受益証券発行信託の受益証券でな
          い限り私法上の有価証券としての性格を有していませんので、債権譲渡と同様の譲渡方法によって譲渡するこ
          とになり、有価証券のような流動性がありません。
           信託法(大正11年法律第62号。その後の改正を含みますが、信託法の施行に伴う関係法律の整備等に関する
          法律(平成18年法律第109号)による改正前のもの。)及び信託法(平成18年法律第108号。その後の改正を含
          みます。)上、信託受託者が倒産等手続の対象となった場合に、信託の受益権の目的となっている不動産が信
          託財産であることを破産管財人等の第三者に対抗するためには、信託された不動産に信託設定登記をする必要
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          があり、仮にかかる登記が具備されていない場合には、本投資法人は、当該不動産が信託の受益権の目的と
          なっていることを第三者に対抗できない可能性があります。
           また、信託財産の受託者が、信託目的に反して信託財産である不動産を処分した場合、又は信託財産である
          不動産を引当てとして、何らかの債務を負うことにより、不動産を信託する信託の受益権を保有する本投資法
          人が不測の損害を被る可能性があります。
           更に、信託契約上、信託開始時において既に存在していた信託不動産の欠陥、瑕疵等につき、当初委託者が
          信託財産の受託者に対し一定の瑕疵担保責任又は契約不適合責任を負担する場合に、信託財産の受託者が、か
          かる瑕疵担保責任又は契約不適合責任を適切に追及しない、又はできない結果、本投資法人が不測の損害を被
          り、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
        (ツ)信託の受益権の準共有等に関するリスク
           運用資産である不動産信託受益権が第三者との間で準共有されている場合には、その保存・利用・処分等に
          ついて単独で所有する場合には存在しない種々のリスクがあります。
           まず、準共有されている権利の管理は、準共有者間で別段の定めをした場合を除き、準共有者の持分の価格
          に従い、その過半数で行うものとされているため、本投資法人が準共有持分の過半数を有していない場合に
          は、当該不動産の管理及び運営についての信託受益者の指図に本投資法人の意向を反映させることができない
          可能性があります。
           また、準共有持分の処分は単独所有物と同様に自由に行えると解されていますが、準共有されている信託受
          益権については、準共有者間で準共有持分の優先的購入権の合意をすることにより、準共有者がその準共有持
          分を第三者に売却する場合に他の準共有者が優先的に購入できる機会を与えるようにする義務を負う場合があ
          ります。
           不動産信託受益権の準共有者が不動産信託受託者に対して有する信託交付金の請求権は不可分債権となり不
          動産信託受託者に対して負担する信託費用等の支払義務は不可分債務になると一般的には解されており、準共
          有者は他の準共有者の信用リスクの影響を受ける可能性があります。
           更に、前記のとおり、準共有持分の処分は単独所有物と同様に自由に行えると解されているため、準共有者
          は、他の準共有者が予期せず変動し、その結果、不利益を受ける可能性もあります。
           準共有されている信託受益権については、単独所有の場合と比べて上記のような制限やリスクがあるため、
          取得及び売却により多くの時間と費用を要したり、価格の減価要因が増す可能性があります。
        (ネ)資産の組入れ・譲渡等に関するリスク
           本投資法人は、今後、本書に記載された資産以外の新たな資産の取得を決定し、又は物件の売却や交換の
          他、新たな資産取得若しくは譲渡に向けたその他の手法を利用する可能性があります。資産取得又は譲渡の決
          定は、本書提出から間もない時点で適時開示により公表される場合もあり得ます。かかる資産取得又は譲渡の
          結果、本投資法人の収益や財務状況に変動が生じる可能性があります。
        (ナ)フォワード・コミットメント等に関するリスク
           本投資法人は、不動産等を取得するにあたり、いわゆるフォワード・コミットメント等を行うことがありま
          す。不動産売買契約が買主の事情により解約された場合には、買主は債務不履行による損害賠償義務を負担す
          ることとなります。また、損害額等の立証にかかわらず、不動産等の売買価格に対して一定の割合の違約金が
          発生する旨の合意がなされることも少なくありません。フォワード・コミットメント等の場合には、契約締結
          後、決済・物件引渡しまでに一定の期間があるため、その期間における市場環境の変化等により本投資法人が
          不動産取得資金を調達できない場合等、売買契約を解約せざるを得なくなった場合には、違約金等の支払いに
          より、本投資法人の収益等に悪影響が及ぶ可能性があります。
        (ラ)物流施設に関するリスク
           本投資法人の主たる投資対象のうちの一つである物流施設について、運用資産の周辺の市街地化により、共
          同住宅・戸建住宅や学校・病院等の公益施設の建設が近隣で行われ、周辺環境が変動し、テナントの操業に支
          障が発生することがあります。その結果、テナント需要が後退し、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性
          があります。
           更に、現状の船舶、鉄道、航空機、自動車による物流輸送の役割が、技術革新や、インフラの利便性の変
          化、環境関連法規の制定による規制等により大きく変化した場合、それぞれを主要な輸送手段とする物流施設
          の役割が衰退することとなり、当該物流施設のテナント需要が低下する可能性があります。場合によっては、
          これらによりテナントが、賃料を約定どおり支払うことができなくなったり、賃貸借契約を解約して又は更新
          せずに退去したり、賃料の減額請求を行ったりする可能性があります。
           上記の他にも、本投資法人が物流施設を投資対象としていることから、その建物の特性、適用規制、テナン
          ト特性等に起因して特有のリスクが生じ、これらが本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
        (ム)居住施設に関するリスク
           本投資法人の主たる投資対象のうちの一つである居住施設について、入居者の多数を占めると想定される若
          年層都会生活者の生活パターン・特性等に鑑みれば、比較的短期間のうちに入居者が転居し、稼働率の低下を
          もたらすおそれがあります。
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           更に、本投資法人の投資対象居住施設の中には、主として富裕層ファミリーを対象にその生活スタイルを想
          定して企画された住宅が含まれていますが、このような高級賃貸用住宅は、相対的に需要(入居者)が限定さ
          れていて市場が小さく、このような住居が他から新規供給された場合、市場への影響が小さくないことがあり
          ま す。加えて、既存テナントが退去した場合、代替テナントが入居するまでの空室期間が長期化し、不動産の
          稼働率が大きく低下する場合もあり、時として代替テナント確保のために賃料水準を下げることもあります。
          また、そのような賃貸用住居が主な入居者として想定しているものの中には、欧米系企業・多国籍企業におい
          て海外から派遣される赴任者等が含まれているため、経済状況、国際状況の変化等により需要が大きく減少
          し、そのために不動産の稼働率が大きく低下したり、代替テナント確保のために賃料水準引下げを余儀なくさ
          れる可能性があり、そのような場合、賃料収入が大きな影響を受ける可能性もあります。
        (ウ)商業施設に関するリスク
           本投資法人の主たる投資対象のうちの一つである商業施設について、本投資法人の業績は、消費者の全体的
          な消費傾向、小売産業の全体的動向、本投資法人が保有する商業施設の商圏内の競争状況、人口動向、自然災
          害や感染症等の拡大といった外的要因等に大きく依存しています。場合によっては、これらによりテナント
          が、賃料を約定どおり支払うことができなくなったり、賃貸借契約を解約して又は更新せずに退店したり、賃
          料の減額請求を行ったりする可能性があります。
           上記の他にも、本投資法人が商業施設を投資対象としていることから、その不動産の特性、適用規制、テナ
          ント特性等に起因して特有のリスクが生じ、これらが本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
        (ヰ)ホテルに関するリスク
        a. ホテルの収益が景気の悪化、災害等のホテル業界を取り巻く様々な外部要因や環境等の影響を受ける傾向に
          あるリスク
            本投資法人の主たる投資対象のうちの一つであるホテルについて、本投資法人の業績は、ホテル業界の全
           体的な傾向の影響を受けることがあります。ホテルの業績は、ホテル業界の全体的な傾向に大きく依存して
           います。場合によっては、テナントが、賃料を約定どおり支払うことができなくなったり、賃貸借契約を解
           約して又は更新せずに退去したり、賃料の減額請求をすることがあります。これらの要因により、本投資法
           人の収益は悪影響を受けることがあります。また、本投資法人が、テナントとの間で賃貸借契約を締結する
           際に、固定賃料部分と変動賃料部分を組み合わせた賃料構成とした場合、テナントの売上減少又は利益の減
           少等が、賃料収入に直接的な悪影響を与えることになります。
            更に、変動賃料部分の計算根拠となっている売上高の数値について、その正確性を十分に検証できず、本
           来支払われるべき変動賃料全額の支払いがなされず、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性がありま
           す。
            ホテルは、物件の特性上、オペレーターが利用者に一定のサービスを提供することが必要とされます。そ
           のため、オペレーターによる運営管理が適切に行われなかった場合に、ホテルのレピュテーションの低下に
           よりホテル利用者が減少し、その結果、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
           また、ホテルの業績や収益は、以下のものを含む様々な要素により悪影響を受ける可能性があります。
           ・国内の景気及び経済状況の悪化並びに災害、悪天候、感染症等の拡大等による消費者行動の変化の影響
            を受けた旅行者数の減少
           ・政治及び外交上の出来事及び動向や為替要因等による、インバウンドの旅行者数の減少
           ・保有する設備や周辺環境の陳腐化又は交通環境の変化による集客力の低下
           ・周辺の特定の施設に集客力が依存している場合の当該施設の閉鎖等による集客力の低下
           ・当該施設や周辺において提供されている特定のサービスに集客力が依存している場合の当該サービス提供
            の終了、当該サービスに対する旅行者の選好の変化等による集客力の低下
           ・特殊なコンセプトに基づいて運営されている施設の場合における、当該コンセプトの陳腐化、当該コンセ
            プトに対する旅行者の選好の変化等による集客力の低下、類似するコンセプトのホテルとの競合による集
            客力の低下
           ・従業員等の故意又は過失による顧客情報の漏洩
           ・旅館業法(昭和23年法律第138号。その後の改正を含みます。)に基づく営業許可その他許認可の取消し
            また、ホテルの業績や収益は、季節的要因により変動します。一般的には、年末年始や大型連休等には収

           益が大きくなりますが、物件ごとに個別事情もあります。したがって、本投資法人の収益は、2月末日で終
           了する営業期間と8月末日で終了する営業期間で異なることがあります。
        b. 既存テナントが退去した場合に関するリスク

           ホテルは、装置産業としての性格が強く、内装や温泉権のように、施設運営に不可欠の資産、権利等をオペ
          レーターが有している場合もあり、また、運営に当たり高度な知識が要求されることから、賃貸借契約が解除
          され又は更新されずに既存オペレーターが退去した場合、代替するオペレーターとなりうる者が少ないため
          に、代替テナントが入居するまでの空室期間が長期化し、不動産の稼働率が大きく低下すること、代替するオ
          ペレーター確保のために賃料水準を下げざるを得なくなること、運営の移行期間において十分な収益が実現で
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          きないこと、又は賃貸借契約の条件が不利になることがあり、その結果、本投資法人の収益等に悪影響をもた
          らす可能性があります。
        c. FF&Eの定期更新に関するリスク

           ホテルは、競争力維持のためのいわゆるFF&E(注)の定期的な更新投資及び単なる更新に留まらない競争力
          強化のための大規模投資が必要となります。特に、本投資法人が投資することがあるシェア型複合ホテルは、
          客室のみならず、様々なコンセプトを有するシェアスペース等の施設を有するため、FF&Eが通常の宿泊特化型
          ホテルに比して高額になる傾向にあります。FF&Eはその資産アイテム毎に、本投資法人とテナントとの間の資
          産区分及び初期投資、修繕、更新等の負担区分が賃貸借契約において規定されることが想定されます。かかる
          取決めにより、本投資法人がその多くを所有し、その負担能力を超えて初期投資、修繕、更新等を行うことと
          なった場合、本投資法人の業績に悪影響を及ぼす可能性があります。また、これらの理由で工事が行われる場
          合、施設が相当期間閉鎖される場合もあり、この間オペレーターは収益をあげることができません。そのため
          に、賃料等の減少の形で本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性もあります。また、かかるFF&Eの初期投
          資、修繕、更新等がホテルの売上又は利益増につながらず、期待どおりの効果が得られない場合、本投資法人
          の収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。
          (注)FF&Eは、Furniture、Fixture                 & Equipmentの略であり、家具、什器、備品、装飾品並びに厨房機器等、
            ホテル運営に必要な資産をいいます。原則的にFF&Eは償却資産です。
        (ノ)ヘルスケア施設及び保育園に関するリスク

           本投資法人は、ポートフォリオの限定的な範囲に限ってヘルスケア施設及び保育園等に投資できるものとさ
          れていますが、ヘルスケア施設及び保育園の運用においては、必要となるサービスの提供等には固有の運営等
          に関するノウハウが必要となることから、その運営は、PM会社のみならず、オペレーターの業務遂行能力にも
          強く依拠することになります。したがって、オペレーターに関して、前記「② 本投資法人の運用方針等に関
          するリスク (ホ)PM会社に関するリスク」に記載のリスクと同様のリスクが存在することになります。ま
          た、かかる固有のノウハウが必要であることから、オペレーターやPM会社の代替性が限定されているため、そ
          のリスクの程度は、他の類型の物件よりも大きくなる可能性があります。
           また、ヘルスケア施設及び保育園には間取りや付帯設備、その立地、建築基準法による用途制限等の点で他
          の一般的な賃貸住宅とは異なる特性を有する場合があります。そのため、将来テナントが退去した際に一般的
          な賃貸住宅やその他の用途への転用ができなかったり、売却をしようとした際に用途が限定されていることに
          より購入先が限られ処分ができないか又は想定した価格で処分することができなかったりする等の可能性があ
          ります。
           更に、ヘルスケア施設においては、高齢の入居者が多いことから、入居契約締結時における入居者の意思能
          力等に関するリスクは、他の類型の物件よりも大きくなる可能性があります。
           加えて、ヘルスケア施設においては、敷金及び保証金に相当する入居一時金の額が他の住居タイプの物件よ
          りも大きくなる傾向があります。したがって、このような物件の組入比率の上昇に伴い、敷金及び保証金(又
          は入居一時金)に関するリスクがより大きくなる可能性があります。なお、その前提として、入居契約及び入
          居一時金の法的性質が必ずしも明らかではないことから、本投資法人がヘルスケア施設を取得する際に、入居
          契約及び(これに随伴して)入居一時金の返還債務を本投資法人が承継したものとみなされるリスクもありま
          す。
           その他、ヘルスケア施設には間取りや付帯設備、その立地、建築基準法による用途制限等の点で他の一般的
          な賃貸住宅とは異なる特性を有する場合があります。そのため、将来テナントが退去した際に一般的な賃貸住
          宅への転用ができなかったり、売却をしようとした際に用途が限定されていることにより購入先が限られ処分
          ができないか又は想定した価格で処分することができなかったりする等の可能性があります。
        (オ)オフィスに関するリスク
           本投資法人は、ポートフォリオの限定的な範囲に限ってオフィスに投資できるものとされていますが、オ
          フィスの需要は景気の動向その他の企業を取り巻く全般的な状況に左右されるため、今後の景気の状況等に
          よっては、その需要が大きく低下し、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
        (ク)底地物件に関するリスク
           本投資法人は、第三者が賃借してその上に建物を所有している土地、いわゆる底地を取得することがありま
          す。底地物件には特有のリスクがあります。借地権は、定期借地権の場合は借地契約に定める期限の到来によ
          り当然に消滅し(ただし、定期借地権設定契約の効力が認められるには、借地借家法所定の要件を充足する必
          要があるため、かかる要件が充足されなかった場合(かかる要件の充足を証明できない場合を含みます。)に
          は、定期借地権設定契約としての効力が認められない可能性があります。)、普通借地権の場合には期限到来
          時に本投資法人が更新を拒絶しかつ本投資法人に更新を拒絶する正当事由がある場合に消滅します。借地権が
          消滅する場合、本投資法人は借地権者より時価での建物買取りを請求される場合があります(借地借家法第13
          条、借地法(大正10年法律第49号。その後の改正を含みます。)第4条)。借地権者より時価での建物買取り
          を請求される場合、買取価格が本投資法人が希望する価格以下である保証はありません。
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           また、借地権が賃借権である場合、借地権者による借地権の譲渡には、原則として、本投資法人の承諾が必
          要となりますが、裁判所が承諾に代わる許可をした場合(借地借家法第19条)や、借地契約上事前に一定範囲
          で の借地権の譲渡を承諾している場合には、本投資法人の承諾なく借地権が譲渡される結果、財務状態に問題
          がある等の本投資法人が望まない者に借地権が譲渡される可能性があり、その結果、投資主又は投資法人債権
          者に損害を与える可能性があります。
           更に、借地契約に基づく土地の賃料の支払が滞り、延滞賃料の合計額が敷金及び保証金等で担保される範囲
          を超える場合は投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。加えて、土地の賃料の改定、又
          は、借地権者による借地借家法第11条に基づく土地の借賃の減額請求により、当該底地から得られる賃料収入
          が減少し、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
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        ⑤ 税制に関するリスク
        (イ)導管性要件に関するリスク
           税法上、投資法人に係る課税の特例規定により、一定の要件(導管性要件)を満たした投資法人に対して
          は、投資法人と投資主との間の二重課税を排除するため、利益の配当等を投資法人の損金に算入することが認
          められています。
                           投資法人の主な導管性要件
                      配当等の額が配当可能利益の額の90%超であること(利益を超えた金銭の
             支払配当要件          分配を行った場合には、金銭の分配の額が配当可能額の90%超であるこ
                      と)
                      投資法人規約において、投資口の発行価額の総額のうちに国内において募
           国内50%超募集要件           集される投資口の発行価額の占める割合が50%を超える旨の記載又は記録
                      があること
                      機関投資家(租税特別措置法第67条の15第1項第1号ロ(2)に規定する
             借入先要件         ものをいう。次の所有先要件において同じ。)以外の者から借入れを行っ
                      ていないこと
                      事業年度の終了の時において、発行済投資口が50人以上の者によって所有
             所有先要件
                      されていること又は機関投資家のみによって所有されていること
                      事業年度の終了の時において、投資主の1人及びその特殊関係者により発
            非同族会社要件          行済投資口の総口数あるいは議決権総数の50%超を保有されている同族会
                      社に該当していないこと
                      他の法人の株式又は出資の50%以上を有していないこと                          (匿名組合出資を
            会社支配禁止要件
                      含み、一定の海外子会社の株式又は出資を除く。)
           本投資法人は、導管性要件を満たすよう努めていますが、今後、                              更正処分等による多額の過年度法人税等の
          発生、   本投資法人の投資主の異動、分配金支払原資の制限・不足、資金の調達先、借入金等の定義の不明確
          性、税務当局と本投資法人との見解の相違、法律の改正、その他の要因により導管性要件を満たすことができ
          ない可能性があります。これらの要因の中には、本投資法人又は本資産運用会社において回避・統制すること
          が不可能なものもあります。本投資法人が導管性要件を満たすことができない場合、利益の配当等を損金算入
          することができなくなり、本投資法人の税負担が増大する結果、投資主への分配金等に悪影響を及ぼす可能性
          があります。
        (ロ)税務調査等による更正処分のため、導管性要件が事後的に満たされなくなるリスク
           本投資法人に対して税務調査が行われ、導管性要件に関する取扱いに関して、税務当局との見解の相違によ
          り更正処分を受け、過年度における導管性要件が事後的に満たされなくなる可能性があります。このような場
          合には、本投資法人が過年度において行った利益の配当等の損金算入が否認される結果、本投資法人の税負担
          が増大し、投資主への分配額等に悪影響を及ぼす可能性があります。
        (ハ)不動産の取得に伴う軽減税制が適用されないリスク
           本投資法人は、規約における投資方針において、その有する特定資産の価額の合計額に占める特定不動産
          (不動産、不動産の賃借権若しくは地上権又は不動産の所有権、土地の賃借権若しくは地上権を信託する信託
          の受益権をいいます。)の価額の合計額の割合を75%以上とすることとしています。本投資法人は、上記内容
          の投資方針を規約に定めること、及びその他の税法上の要件を充足することを前提として、直接に不動産を取
          得する場合の不動産流通税(登録免許税及び不動産取得税)の軽減措置の適用を受けることができると考えて
          います。しかし、本投資法人がかかる軽減措置の要件を満たすことができない場合、又は軽減措置の要件が変
          更された場合には、軽減措置の適用を受けることができない可能性があります。
        (ニ)一般的な税制の変更に関するリスク
           不動産、不動産信託受益権その他本投資法人の資産に関する税制若しくは本投資法人に関する税制又はかか
          る税制に関する解釈・運用・取扱いが変更された場合、公租公課の負担が増大し、その結果本投資法人の収益
          に悪影響を及ぼす可能性があります。また、投資証券に係る利益の配当、資本の払戻し、譲渡等に関する税制
          又はかかる税制に関する解釈・運用・取扱いが変更された場合、本投資口の保有又は売却による投資主の手取
          金の額が減少し、又は税務申告等の税務上の手続面での負担が投資主に生じる可能性があります。
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        ⑥ その他のリスク
        (イ)予定した取引を実行することができないリスク
           本投資法人は、資産の取得・譲渡や、新投資口の追加発行や借入れによる資金調達といった重要な取引を行
          うことを決定した場合、適時開示を実施するとともに、万全を期して準備をしますが、予期せぬ事態の発生に
          よって、当該取引を実行できなくなる可能性があります。この場合、収益機会を失うばかりでなく、状況に
          よっては取引の関係者等に対する損害賠償等を余儀なくされること等により、投資主又は投資法人債権者に損
          害を与える可能性があります。
        (ロ)不動産の譲渡に伴う責任に関するリスク
           本投資法人が不動産を譲渡した場合に、当該不動産に物的又は法的な瑕疵があるために、法令又は売買契約
          に従い、瑕疵担保責任又は契約不適合責任や表明保証責任を負担する可能性があります。特に、本投資法人
          は、宅建業法上のみなし宅地建物取引業者に該当しますので、買主が宅地建物取引業者でない場合には、本投
          資法人の瑕疵担保責任又は契約不適合責任に関するリスクを排除することができない場合があります。
           更に、賃貸不動産の譲渡においては、新所有者がテナントに対する敷金返還債務等を承継するものと解され
          ており、実務もこれにならうのが通常ですが、旧所有者が当該債務を免れることについてテナントの承諾を得
          ていない場合には、旧所有者は新所有者とともに当該債務を負い続けると解される可能性があり、予想外の債
          務又は義務等を負う場合があり得ます。
        (ハ)専門家報告書等に関するリスク
           本投資法人又は本資産運用会社は、原則として、不動産を取得するに際して又は取得後、当該不動産の鑑定
          評価又は不動産価格調査を不動産鑑定士等に依頼しますが、不動産の鑑定評価額及び不動産価格調査の調査価
          格は、個々の不動産鑑定士等の分析に基づく、分析の時点における評価に関する意見を示したものにとどま
          り、客観的に適正な不動産価格と一致するとは限りません。同じ物件について鑑定、調査等を行った場合で
          も、不動産鑑定士等、評価方法又は調査の方法若しくは時期によって鑑定評価額、調査価格の内容が異なる可
          能性があります。また、かかる鑑定等の結果は、現在及び将来において当該鑑定評価額や調査価格による売買
          の可能性を保証又は約束するものではありません。
           また、本投資法人又は本資産運用会社は、不動産を取得するに際して又は取得後、当該不動産のエンジニア
          リング・レポート、建築物環境調査報告書、土壌汚染のリスクに関する評価報告書、地震リスク診断報告書及
          び構造計算書の妥当性に関する第三者の報告書等を取得することがありますが、これらの報告書も、個々の調
          査会社が行った分析に基づく意見であり、調査会社、評価方法、調査の方法等によって調査結果及びリスク評
          価の内容が異なる可能性があります。また、これらの報告書は、専門家が調査した結果を記載したものにすぎ
          ず、不動産に欠陥、瑕疵が存在しないことを保証又は約束するものではありません。
           更に、本投資法人又は本資産運用会社は、不動産を取得するに際して又は取得後、マーケットレポート等の
          マーケットに関する第三者機関による分析又は統計情報を取得することがありますが、マーケットレポート等
          により提示されるマーケットに関する第三者機関による分析又は統計情報は、個々の調査会社の分析に基づ
          く、分析の時点における評価に関する意見を示したものにとどまり、客観的に適正なエリア特性、需要と供
          給、マーケットにおける位置付け、市場の動向等と一致するとは限りません。同じ物件について調査分析を
          行った場合でも、調査分析会社、分析方法又は調査方法若しくは時期によってマーケット分析の内容が異なる
          可能性があります。 加えて、本投資法人又は本資産運用会社は、不動産を取得するに際して又は取得後、当
          該不動産の地震予想損失率の算定を専門家等に依頼することがありますが、当該不動産に関して算出される地
          震予想損失率も個々の専門家の分析に基づく予想値にすぎません。地震予想損失率は、損害の予想復旧費用の
          再調達価格に対する比率で示されますが、将来、地震が発生した場合、予想以上の多額の復旧費用が必要とな
          る可能性があります。
        (ニ)過去の収支状況が将来の本投資法人の収支状況と一致しないリスク
           本投資法人が取得する個別投資資産の過去の収支状況を開示する場合、不動産信託受益権に係る不動産の現
          信託受託者若しくは前信託受託者、不動産の前所有者若しくは前々所有者、又は前信託受益者等から提供を受
          けた賃貸事業収支をあくまで参考として記載したものです。これらは不動産信託受益権に係る信託不動産及び
          不動産の前所有者及び前々所有者から提供を受けた未監査の情報を基礎としているため、すべてが正確であ
          り、かつ完全な情報であるとの保証はありません。また、これらの情報は本投資法人に適用される会計原則と
          同じ基準に基づいて作成されたとの保証もありません。したがって、今後の本投資法人の収支はこれと大幅に
          異なるおそれがあります。
        (ホ)本投資法人等の評判に関するリスク
           本項に記載の各リスクが現実化した場合等において、本投資法人及びその保有資産、並びに本資産運用会社
          をはじめとする関係者の評判が損なわれる可能性があります。かかる評判の悪化は、その原因や外部環境等に
          よっては深刻なものになることがあり、また、事実に反するものであっても、報道やインターネット等を通じ
          た流布により増幅され、本投資法人の信用に大きな打撃を与えることもあります。
           その結果、本投資証券又は本投資法人債券の市場価格の下落や、本投資法人の取引機会の縮小など様々な事
          態の発生により、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
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        (ヘ)減損会計の適用に関するリスク
           固定資産の減損に係る会計基準(「固定資産の減損に係る会計基準の設定に関する意見書」(企業会計審議
          会 平成14年8月9日))及び「固定資産の減損に係る会計基準の適用指針」)(企業会計基準適用指針第6
          号 平成15年10月31日)が、本投資法人において適用されています。減損会計とは、主として土地・建物等の
          事業用不動産について、収益性の低下により投資額を回収する見込みが立たなくなった場合に、一定の条件の
          もとで回収可能額を反映させるように帳簿価額を減額する会計処理のことをいいます。減損会計の適用に伴
          い、地価の動向及び運用資産の収益状況等によっては、会計上減損損失が発生し、本投資法人の損益に悪影響
          を及ぼす可能性があります。
        (ト)匿名組合出資持分への投資に関するリスク
           本投資法人は、不動産に関する匿名組合出資持分への投資を行うことがあります。この場合、本投資法人が
          出資する匿名組合の営業者は、本投資法人の出資金を不動産等に投資しますが、当該不動産等に係る収益が悪
          化した場合や当該不動産等の価値が下落した場合、意図されない課税が生じた場合等には、本投資法人が匿名
          組合員として得られる分配金や元本の償還金額等が減少し、その結果、本投資法人が営業者に出資した金額を
          回収できない等の損害を被る可能性があります。また、匿名組合出資持分については契約上譲渡が禁止若しく
          は制限されていることがあり、また、確立された流通市場も存在しないため、その流動性は低く、本投資法人
          が譲渡を意図しても、適切な時期及び価格で譲渡することが困難となる可能性があり、又は、予定より低い価
          額での売買を余儀なくされる可能性があります。
        (チ)優先出資証券への投資に関するリスク
           本投資法人は、資産流動化法に基づく特定目的会社が発行する優先出資証券への投資を行うことがありま
          す。本投資法人が出資する特定目的会社は、本投資法人からの出資金を不動産等に投資しますが、当該不動産
          等に係る収益が悪化した場合や当該不動産等の価値が下落した場合、更には特定目的会社において意図されな
          い課税が生じた場合等には、本投資法人が当該優先出資証券より得られる配当金や分配される残余財産が減少
          し、その結果、本投資法人が特定目的会社に出資した金額を回収できない等の損害を被る可能性があります。
          また、優先出資証券については、特定目的会社への出資者、貸付人又は特定社債権者との間で契約上譲渡を禁
          止若しくは制限されていることがあり、また、確立された流通市場も存在しないため、その流動性が低く、本
          投資法人が譲渡を意図しても、適切な時期及び価格で譲渡することが困難となる可能性があり、又は、予定よ
          り低い価額での売買を余儀なくされる可能性があります。
        (リ)のれん発生に関するリスク
           本合併により本投資法人にはのれんが発生しており、かつのれんは20年間にわたって定額法により規則的に
          償却しています。本投資法人は、のれん償却額相当額について、内部留保から取崩して分配することにより、
          また、内部留保の取崩しが完了した後は、利益超過分配を行うことにより、法人税等の発生を軽減する予定で
          す。
           しかしながら、のれんの取扱い及び課税軽減を目的とする利益超過分配に関する法令諸規則の解釈・運用は
          定着しておらず、今後の取扱い及び解釈・運用によっては、本投資法人の活動に予期せぬ制約が生じ、又は本
          投資法人の税負担が増大し、本投資法人の収益及び投資主への分配額等に悪影響を及ぼす可能性があります。
        (ヌ)伝染病・疫病等の影響を受けるリスク
           SARS(重症急性呼吸器症候群)、MERS(中東呼吸器症候群)、COVID-19(新型コロナウイルス感染症)によ
          る肺炎等の伝染病・疫病等の世界的な感染拡大や長期化に起因して、不動産の正常な運用、管理等が妨げら
          れ、本投資法人の収益等に悪影響が生じる可能性があります。
        (ル)   一時差異等調整引当額の戻入れにより利益の分配が減少するリスク
           本投資法人が貸借対照表の純資産の部に一時差異等調整引当額を計上している場合、一時差異等調整引当額
          の計上は、会計と税務における損益の認識のタイミングの調整のために行われるものであるため、当該引当額
          の計上に起因した税会不一致が解消したタイミングでその戻入れが求められます。当該戻入れは本投資法人の
          利益をもって行われることから、当期未処分利益が一時差異等調整引当額の戻入れに充当される結果、分配可
          能金額が減少する可能性があります。
           なお、純資産控除項目(主に繰延ヘッジ損益のマイナス)に起因する一時差異等調整引当額に関しては、そ
          の戻入れの原資となる利益が過年度から繰り越されるため、当該戻入れによって当期の利益に対応する利益分
          配金が減少することはありません。
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      (2)投資リスクに対する管理態勢
         本投資法人及び本資産運用会社は、以上のようなリスクが存在することを認識しており、その上でこのようなリ
        スクに最大限対応できるよう本書の日付現在、以下のリスク管理態勢を整備しています。
         しかしながら、当該リスク管理態勢については、十分に効果があることが保証されているものではなく、リスク
        管理態勢が適切に機能しない場合、投資主又は投資法人債権者に損害が及ぶおそれがあります。
        ① リスク管理態勢
          本資産運用会社は、「リスク管理規程」を定め、リスクの網羅的かつ正確な把握、認識したリスクについて
         質的かつ量的な側面からの業務に及ぼす影響の測定、適切な評価、未然防止のための対策立案及び管理状況の継
         続的なモニタリングを行うことを基本方針とし、リスク管理を行うことに努めています。
          本資産運用会社のリスク管理に関する責任者はコンプライアンス・オフィサーであり、コンプライアンス・
         オフィサーは、リスクの種類に応じた測定、モニタリング及び管理等の手法(以下、本①において「リスク管理
         手法」といいます。)を構築し、その実効性を確保するための社内規程の整備を行うものとされています。
          また、コンプライアンス・オフィサーは、リスク管理の実施状況やリスク情報につき、定期的に、又は都度
         必要に応じて、代表取締役社長及び取締役会に報告するものとされています。なお、代表取締役社長及び取締役
         会は、必要に応じて、リスク管理手法等の改善についてコンプライアンス・オフィサーに指示を行うことができ
         るものとされています。
          かかるリスク管理態勢全般の適切性及び有効性並びにリスク対策の実施状況等については、内部監査による
         検証を行うものとされています。
        ② 適時適切な情報開示

          本投資法人が投資家の自己責任原則に則った投資判断に必要な、適時適切な情報開示を行えるよう、本資産運
         用会社は、資産運用委託契約及び本資産運用会社の組織規程等の社内規程に基づき、本資産運用会社の大和ハウ
         スリート本部ファンド企画部を担当部署として、投信法や東京証券取引所の規則の定めるところに従って投資家
         に対して適時適切な情報開示を行うことを可能とするための態勢の整備に努めています。
        ③ コンプライアンスの徹底

          上記の適時適切な情報開示は、本投資法人及び本資産運用会社の業務がコンプライアンスに則った(すなわ
         ち、法令、諸規則、社内規程及び市場ルールを厳格に遵守することはもとより、社会的規範を十分にわきまえた
         誠実かつ公正な企業活動を全うした)結果でなくてはなりません。本投資法人及び本資産運用会社は、投信法及
         び金商法に則して適法に業務を営む法人として、コンプライアンス面で概略次のような態勢を整備しています。
          本投資法人の役員会は、1名の執行役員及び2名の監督役員(本資産運用会社と利害関係がないことを含め、
         投信法に定められた適格性を備えた人材を選任しています。)により構成され、執行役員の業務執行及び本資産
         運用会社の委託業務遂行状況を監督しています。具体的には、役員会に対し3か月に1回以上(当期においては
         毎月)、本投資法人及び本資産運用会社の業務執行状況や資産の運用リスクの状況等が報告されます。更に、本
         投資法人は、資産運用委託契約に基づき、本資産運用会社の帳簿等閲覧調査、監査、及びその結果に基づき必要
         に応じ本資産運用会社に対する是正指示等を行う権限を有しています。
          本資産運用会社においては、コンプライアンスに則った業務運営を徹底するために、取締役会が定めた「コン
         プライアンス規程」等において、取締役会、代表取締役社長、コンプライアンス委員会、コンプライアンス・オ
         フィサー、コンプライアンス部の役割等を規定し、実践しています。この他、各種の規定においてコンプライア
         ンスを徹底するための役職員の行為準則等について体系的に定めています。特に、利益相反が発生しやすいとさ
         れている本資産運用会社の利害関係者との不動産等の取得・譲渡・一部の賃貸等の取引については、「利害関係
         者取引規程」において、取締役会及び本投資法人の役員会が承認したものでなければ取引できないようにする
         等、厳格な手順を定めています。また、法人関係情報(未公表の重要な情報及び重要な事実)を利用したインサ
         イダー取引行為等については、本投資法人及び本資産運用会社のそれぞれにおいて、これを規制する社内規程を
         制定しています。
          本資産運用会社におけるこれら社内規程の実効性を確保するため、取締役会は「内部監査規程」を定め、他の
         内部機関から独立した立場にあるコンプライアンス・オフィサーの統括の下にコンプライアンス部門が行う内部
         監査において、法令・規定等の遵守状況の検証、問題点の把握とその是正を図るプロセスを整備しています。ま
         た、コンプライアンス違反行為が発生し又はその発生のおそれがある場合等には、役職員は他の内部機関から独
         立した位置付けにあるコンプライアンス・オフィサー等に報告しなければならない旨を、コンプライアンス規程
         等に定めています。
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     4【手数料等及び税金】
      (1)【申込手数料】
          該当事項はありません。
      (2)【買戻し手数料】

          本投資法人は、投資主の請求による投資口の払戻しを行わないため(規約第8条第1項)、該当事項はあり
         ません。
          ただし、本投資法人は、投資主との合意により投資口を有償で取得できるものとしています(規約第8条第
         2項)。この場合、所定の手数料が課されることがあります。
      (3)【管理報酬等】

        ① 役員報酬(規約第20条)
          本投資法人の役員の報酬の支払基準及び支払時期は、以下のとおりです。
        (イ)各執行役員の報酬は、一人当たり月額80万円を上限とし、一般物価動向、賃金動向等に照らして合理的と
          判断される金額として役員会で決定した金額を、毎月、当月分を当月末日までに支払うものとします。
        (ロ)各監督役員の報酬は、一人当たり月額35万円を上限とし、一般物価動向、賃金動向等に照らして合理的と
          判断される金額として役員会で決定した金額を、毎月、当月分を当月末日までに支払うものとします。
          (注)本投資法人は、執行役員又は監督役員の投信法第115条の6第1項に定める責任について、当該執行役員又は監督役員が職
             務を行うにつき善意でかつ重大な過失がない場合において、責任の原因となった事実の内容、当該執行役員又は監督役員の
             職務の執行の状況その他の事情を勘案して特に必要と認めるときは、法令の定める限度において、役員会の決議によって免
             除することができるものとします(規約第21条)。その他役員の責任の免除の内容については、前記「1                                        投資法人の概
             況 (4)投資法人の機構 ①            投資法人の統治に関する事項 (イ)              機関の内容 b.      執行役員、監督役員及び役員会」を
             ご参照下さい。
        ② 本資産運用会社への資産運用報酬(規約第38条及び同別紙)

          本資産運用会社に支払う報酬の計算方法及び支払時期はそれぞれ以下のとおりです。
          なお、各報酬の支払に際しては、本資産運用会社の指定する銀行口座へ振込(振込手数料は本投資法人の負
         担とします。)の方法により支払います。
        (イ)運用報酬1(資産連動報酬)
           各計算期間(注1)における総資産額(注2)に年率0.4%を乗じた額(1年を365日として当該計算期間
          の実日数による日割計算によるものとします。)を上限として(注3)、各計算期間の終了後1か月以内に
          支払います。
        (ロ)運用報酬2(利益連動報酬)
           本投資法人の当該営業期間の不動産賃貸事業収入合計から不動産賃貸事業費用(減価償却費及び固定資産
          除却損を除きます。)合計を控除した金額に5.0%を乗じた額を上限として(注3)、計算書類等を承認した
          日の翌月末までに支払います             。
        (ハ)取得・譲渡報酬
          (a)本投資法人が不動産等又は不動産対応証券を取得又は譲渡した場合(下記(b)に該当する場合を除きま
            す。)
           不動産等又は不動産対応証券の取得価格又は譲渡価格に                          0.5%を乗じた額を上限として(注3)、                   不動産等
          又は不動産対応証券を取得又は譲渡した日の翌月末までに                           支払います。
          (b)本投資法人が利害関係者から不動産等又は不動産対応証券を取得又は譲渡した場合
           取得価格又は譲渡価格に           0.25%を乗じた額を上限として(注3)、                   不動産等又は不動産対応証券を取得又
          は譲渡した日の翌月末までに             支払います。
        (ニ)合併報酬
           本投資法人が行う合併において、本投資法人の合併の相手方の保有資産等の調査及び評価その他の合併に
          係る業務を実施した場合には、本投資法人の合併の相手方となる投資法人から合併により承継する不動産等
          又は不動産対応証券の合併時における取得価格に0.8%を乗じた額を上限として(注3)、合併の効力発生日
          の翌月末までに支払います。
          (注1)各計算期間とは、直前の決算期の翌日から3か月目の末日までの期間(以下「計算期間Ⅰ」といいます。)及び計算期間
             Ⅰの末日の翌日から当決算期までの期間(以下「計算期間Ⅱ」といいます。)をいいます。
          (注2)総資産額とは、各計算期間について、以下の①又は②に定めるところに従い算出される額をいいます。
              ① 計算期間Ⅰにおける総資産額
               計算期間Ⅰの直前の決算期における貸借対照表(投信法第131条第2項の承認を受けたものに限ります。)に記載され
              た総資産額(ただし、未償却の正ののれんに相当する金額を控除します。)
              ② 計算期間Ⅱにおける総資産額
               直前の計算期間Ⅰにおける総資産額に、計算期間Ⅰの期間中に本投資法人が不動産等又は不動産対応証券を取得(合
              併による承継を含みます。)又は譲渡した場合には、取得した不動産等又は不動産対応証券の取得価格(合併による承継
              の場合は、承継した不動産等又は不動産対応証券の合併時における取得価格。)の合計額を加算し、譲渡した不動産等又
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              は不動産対応証券の直前の決算期における貸借対照表上の帳簿価額(ただし、直前の決算期における貸借対照表上に計上
              されていない不動産等又は不動産対応証券についてはその取得価格とします。)を減額した額
          (注3)1円未満の端数は、切捨てるものとします。
        ③   資産保管会社、投資主名簿等管理人、特別口座管理機関、一般事務受託者並びに投資法人債に関する一般事

        務受託者への支払手数料
          資産保管会社、投資主名簿等管理人、特別口座管理機関、一般事務受託者並びに投資法人債に関する一般事
         務受託者がそれぞれの業務を遂行することの対価である事務受託手数料は、以下のとおりです。
        (イ)資産保管業務に係る報酬
           本投資法人は、資産保管業務に係る報酬として、営業                          期間毎に、下表に基づき計算された業務手数料並び
          に当該業務手数料金額に係る消費税及び地方消費税相当額を、資産保管会社から請求を受けた月の翌月末日
          (銀行休業日の場合は前営業日)までに資産保管会社                         の指定する銀行口座へ振込み又は口座振替の方法によ
          り 支払うものとします。
          <業務手数料の計算方法>
           以下の計算式により計算した月額の業務手数料の合計金額を上限として、その資産構成に応じて本投資法
          人及び資産保管会社が協議のうえ算出した金額とします。
                     各計算対象月の前月末時点における合計残高試算表上の総資産額×0.03%÷12
           月額の業務手数料
        (ロ)投資主名簿等の管理に係る報酬
           本投資法人は、投資主名簿等の管理に係る報酬として、以下の委託事務手数料表により計算した金額を、
          請求のあった月の末日までに支払います。ただし、以下の委託事務手数料表に定めのない投資主名簿等の管
          理に係る報酬は、その都度、本投資法人と投資主名簿等管理人との間で協議のうえ定めます。また、投資主
          名簿等の管理に係る報酬が、経済情勢の変動、又は当事者の一方若しくは双方の事情の変化等により、著し
          く不適正となった場合は、本投資法人と投資主名簿等管理人との間で協議のうえ、随時これを変更し得るも
          のとします。
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          <委託事務手数料表>
            ■経常事務手数料
          項目               手数料率                     対象事務の内容
                (1)  月末現在の投資主名簿上の投資主1名に                    ・投資主名簿等の管理
                                      ・経常業務に伴う月報等諸報告
                  つき、下記段階に応じ区分計算した合計額
                                      ・期末、中間一定日及び四半期一定日現在
                  (月額)。但し、上記に関わらず、最低料
                                       (臨時確定除く)における投資主の確定と諸
                  金を月額200,000円とします。
                                       統計表、大投資主一覧表、全投資主一覧
                    1  ~   5,000名
                                   80円
                                       表、役員一覧表の作成
                   5,001   ~  10,000名
                                   70円
        基本手数料
                  10,001    ~  30,000名
                                   60円
                  30,001    ~  50,000名
                                   50円
                  50,001    ~100,000名
                                   43円
                  100,001名以上                37.5円
                                      ・除籍投資主データの整理
                (2)  除籍投資主
                  1名につき                                       70円
                (1)  分配金計算料
                                      ・分配金額、源泉徴収税額の計算及び分配金
                  分配金受領権者数に対し、下記段階に応                     明細表の作成
                  じ区分計算した合計額とする。但し、最                    ・分配金領収証の作成
                  低料金を1回につき350,000円とします。
                                      ・印紙税の納付手続
                    1  ~   5,000名               ・分配金支払調書の作成
                                  120円
                                      ・分配金の未払確定及び未払分配金明細表の
                   5,001   ~  10,000名
                                  110円
                                       作成
                  10,001    ~  30,000名
                                  100円
                  30,001    ~  50,000名
                                   80円
        分配金事務
                  50,001    ~100,000名
        手 数 料                           60円
                  100,001名以上                 50円
                                      ・分配金振込通知及び分配金振込テープ又は
                (2)  指定振込払いの取扱          1件につき         150円
                                       分配金振込票の作成
                                      ・分配金計算書の作成
                (3)  分配金計算書作成            1件につき          15円
                                      ・配当割納付申告書の作成
                (4)  道府県民税配当課税関係
                                      ・配当割納付データの作成及び納付資金の受
                  納付申告書作成 1回につき                15,000円
                                       入、付け替え
                  配当割納付代行 1回につき                22,000円
                (1 ) 分配金領収証             1枚につき         450円    ・取扱期間経過後の分配金の支払
        未払分配金
                                      ・未払分配金の管理
                (2)  月末現在の未払分配金領収証
        支払手数料
                            1枚につき            3円
                (1)  諸  届                    ・投資主情報変更通知データの受理及び投資
                            1件につき       300円
                                       主名簿の更新
                                      ・口座管理機関経由の分配金振込指定の受理
                                      ・税務調査等についての調査、回答
                (2)  調  査
                            1件につき      1,200円
                                      ・諸証明書の発行
                (3)  証  明
                            1件につき       600円
        諸届・調査・
                                      ・投資口異動証明書の発行
                (4)  投資口異動証明
                            1件につき      1,200円
        証明手数料
                                      ・個別投資主通知の受理及び報告
                (5)  個別投資主通知
                            1件につき       300円
                                      ・情報提供請求及び振替口座簿記載事項通知
                (6)  情報提供請求
                            1件につき       300円
                                       の受領、報告
                                      ・株式等振替制度の対象とならない投資主等
                (7)  個人番号    等登録
                            1件につき       300円
                                       及び新投資口予約権者等の個人番号等の収
                                       集・登録
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          項目               手数料率                     対象事務の内容
                (1)  封入発送料                    ・招集通知、決議通知等の封入、発送、選別
                                       及び書留受領証の作成
                  封入物2種まで         1通につき        25円
                          1種増すごとに5円加算
                (2)  封入発送料(手封入の場合)
                  封入物2種まで         1通につき        40円
        諸通知発送
                          1種増すごとに10円加算
        手 数 料
                                      ・葉書、シール葉書の発送
                (3)  葉書発送料
                           1通につき         8円
                (4)  シール葉書発送料
                           1通につき        20円
                                      ・諸通知等発送のための宛名印字
                (5)  宛名印字料
                           1通につき        15円
                                      ・2種以上の封入物についての照合
                (6)  照 合 料
                           1件につき        10円
                                      ・宛名ラベルの送付物への貼付
                (7)  ラベル貼付料
                           1通につき        10円
                1通につき             200円                      ・投資主総会関係書類、分配金、その他還付
        還付郵便物
                                       郵便物の整理、保管、再送
        整理手数料
                (1)  議決権行使書作成料                    ・議決権行使書用紙の作成
                         1枚につき                  15円
                (2)  議決権行使集計料
                  a.投資主名簿等管理人が集計登録を行う
                   場合
                                      ・議決権行使書の集計
                   議決権行使書(委任状)1枚につき                70円
                                      ・電子行使の集計
                   電子行使1回につき                      35円
                   但し、最低料金を投資主総会1回につ
                   き70,000円とします。
                                      ・議決権不統一行使の集計
                   議決権不統一行使集計料
                         1件につき          70円加算
        投資主総会
                                      ・投資主提案等の競合議案の集計
                   投資主提案等の競合議案集計料
        関係手数料
                         1件につき          70円加算
                  b.本投資法人が集計登録を行う場合
                   議決権行使書(委任状)1枚につき                35円
                   電子行使1回につき                      35円
                   但し、最低料金を投資主総会1回につ
                   き30,000円とします。
                                      ・投資主総会受付事務補助等
                (3)  投資主総会受付補助等
                  1名につき                                 10,000円
                                      ・議決権電子行使投資主の管理
                (4)  議決権行使電子化基本料
                                      ・議決権行使サイトに関する運営、管理、各
                  1回につき         200,000円
                                       種照会対応
                                 67/325








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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
          項目               手数料率                     対象事務の内容
                 (5)  議決権行使コード付与料                    ・議決権行使コード、パスワードの付与、管
                                       理
                  (パソコン端末での行使)
                                      ・電子行使による議決権行使集計に関する報
                  基準日現在における議決権を有する投資主
                                       告書類の作成
                  数を基準として、投資主1名につき下記段
                  階に応じ区分計算した合計額。但し、最低
                  料金は100,000円とします。
                    1  ~   5,000名
                                   35円
                   5,001   ~  10,000名
                                   33円
                  10,001    ~  30,000名
                                   29円
                  30,001    ~  50,000名
                                   25円
                  50,001    ~100,000名
                                   20円
                     100,001名以上              13円
                                      ・携帯電話端末等を利用可能とする場合の議
                (6)  議決権行使コード付与料
                                      決権行使コード、パスワードの付与、管理
                  (携帯電話端末での行使を追加する場合)
                  基準日現在における議決権を有する投資主
                  数を基準として、投資主1名につき下記段
                  階に応じ区分計算した合計額。但し、最低
        投資主総会
                  料金は100,000円とします。
        関係手数料
                    1  ~   5,000名
                                   15円
                   5,001   ~  10,000名
                                   13円
                  10,001    ~  30,000名
                                   12円
                  30,001    ~  50,000名
                                   10円
                  50,001    ~100,000名
                                   8円
                  100,001名以上                 6円
                                      ・招集通知電子化投資主の管理
                (7)  招集通知電子化基本料
                  月  額               16,000円
                                      ・メールアドレス届出受理(変更含む)
                (8)  メールアドレス登録・変更料
                  1件につき                150円
                (9)  招集メール等送信料
                  対象投資主1名につき                 40円
                                      ・電子行使した議決権行使ログに関するCD-
                (10)議決権行使ログデータ保存料
                                       ROMの作成
                  1回につき               30,000円
                                      ・議決権行使書の表裏イメージデータ及び投
                (11)議決権行使書イメージデータ保存料
                                       資主情報に関するCD-ROMの作成
                  1回につき               70,000円
        投資主一覧表        該当投資主1名につき                           20円   ・各種投資主一覧表の作成
        作成手数料
                (1)  投資主情報分析機能付CD-ROM作成料                    ・投資主情報分析機能付CD-ROMの作成
                  全投資主1名につき                 15円
                  該当投資主1名につき                 20円
                  但し、最低料金を1回につき50,000円とし
                  ます。
         CD-ROM
                                      ・投資主総会集計機能付CD-ROMの作成
                (2)  投資主総会集計機能付CD-ROM作成料
        作成手数料
                  該当投資主1名につき                        5円
                  但し、最低料金を1回につき30,000円とし
                  ます。
                (3)  CD-ROM複写料
                  1枚につき                          27,500円
                ( 1)  投資主番号指定での設定                    ・所有者詳細区分の設定(役員を除く)
        投資主管理
                  1件につき           100円
        コード設定
                (2)  投資主番号指定なしでの設定
        手 数 料
                  1件につき           200円
                                 68/325


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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
          項目               手数料率                     対象事務の内容
        未払分配金        対象投資主1名につき        200円                      ・除斥期間満了前の未払分配金受領促進のた
         受領促進                               めの送金依頼書の作成、発送
        手 数 料
            ■振替制度関連事務手数料

          項目               手数料率                     対象事務の内容
         新規住所       対象投資主1名につき        100円                      ・新規投資主に係る住所・氏名データの作
        氏名データ                               成、投資主名簿への更新
        処理手数料
                対象1件につき           150円                      ・総投資主通知データの受領、検証、投資主
        総投資主通知
                                       名簿への更新
        データ処理
        手 数 料
                個人番号等データ処理1件につき   300円                      ・個人番号等の振替機関への請求
        個人番号等
                                      ・個人番号等の振替機関からの受領
        データ処理
                                      ・個人番号等の保管及び廃棄、削除
        手 数 料
                                      ・行政機関等に対する個人番号等の提供
            ■新投資口予約権関連事務手数料

          項目               手数料率                     対象事務の内容
                発行された新投資口予約権毎の月末現在の新                      ・新投資口予約権原簿の管理
       新投資口予約権
                投資口予約権者数1名につき     100円
       原簿管理手数料
                調査・証明1件につき        600円                      ・新投資口予約権原簿の記載事項に関する各

       新投資口予約権
                                       種調査、各種証明書の発行
       原 簿 調 査
        証明手数料
                (1)  新投資口予約権行使受付料                    ・行使請求書類の受付、審査
                                      ・新規記録通知データの作成、通知
                  新投資口予約権行使請求の払込金額に
                  1,000分の1を乗じた金額。但し、ストッ
       新投資口予約権
                  クオプションに関しては、その行使請求
       行使受付手数料
                  払込額に1,000分の2を乗じた金額。
                                      ・行使状況の報告
                (2)  行使事務料
                  行使請求1件につき       800円
        (ハ)   特別口座管理機関への支払手数料
           本投資法人は、口座管理事務手数料として、以下の委託事務手数料表により計算した金額を、請求のあっ
          た月の末日までに支払います。ただし、以下の委託事務手数料表に定めのない事務に係る手数料は、本投資
          法人と特別口座管理機関との間で協議のうえ定めます。また、口座管理事務手数料が、経済情勢の変動、口
          座管理事務の内容の変化等により、著しく不適正となった場合は、本投資法人と特別口座管理機関との間で
          協議のうえ、随時口座管理事務手数料を変更し得るものとします。
            <委託事務手数料表>
          項目               手数料率                     対象事務の内容
                月末現在の加入者1名につき、下記段階に応                      ・特別口座の管理等
                じ区分計算した合計額(月額)。但し、上記                      ・振替・取次の取扱の報告
                に関わらず、最低料金を月額20,000円としま                      ・機構との投資口数残高照合
         特別口座
                す。                      ・取引残高報告書の作成
        管理手数料
                    1  ~   5,000名
                                  150円
                  5,001   ~  10,000名
                                  130円
                  10,001名以上                110円
                振替請求1件につき         800円                      ・振替申請書の受付・確認
        振替手数料
                                      ・振替先口座への振替処理
                諸届1件につき           300円                      ・住所変更届、分配金振込指定書等の受付、
         諸届取次
                                       審査
        手 数 料
                                      ・変更通知データの作成及び機構あて通知
                                 69/325


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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
          項目               手数料率                     対象事務の内容
                調査・証明1件につき        600円                      ・各種調査及び各種証明書の発行
        調査・証明
                但し、上記に関わらず、投資主名簿等管理事
        手 数 料
                務委託契約を締結の場合は当該手数料は、適
                用しません。
                個人番号等の登録1件につき     300円                      ・個人番号等の収集、登録
        個人番号等
                                      ・個人番号等の保管及び廃棄、削除
        登録手数料
                                      ・振替機関に対する個人番号等の通知
        (ニ)一般事務に係る報酬
           本投資法人は、一般事務に係る報酬として、営業期間ごとに、                             下表に基づき計算された業務手数料並びに
          当該業務手数料金額に係る消費税及び地方消費税相当額を、                            一般事務受託者       から請求を受けた月の翌月末日
          (銀行休業日の場合は前営業日)までに                  一般事務受託者の指定する銀行口座へ振込み又は口座振替の方法に
          より  支払うものとします。
          <業務手数料の計算方法>
           以下の計算式により計算した月額の業務手数料の合計金額を上限として、その資産構成に応じて本投資法
          人及び   一般事務受託者       が協議のうえ算出した金額とします。
                     各計算対象月の前月末時点における合計残高試算表上の総資産額×0.09%÷12
           月額の業務手数料
        (ホ)   投資法人債に関する一般事務受託者(三井住友信託銀行株式会社)への支払手数料
           本投資法人は、本投資法人第3回債                、 本投資法人     第5回債、     本投資法人     第6回債、     本投資法人     第7回債、
          本投資法人     第8回債、本投資法人第9回債、本投資法人第11回債、本投資法人第13回債及び本投資法人第14
          回債に関する      一般事務受託者である三井住友信託銀行株式会社に対して、発行代理人事務、支払代理人事務
          その他の事務委託の手数料として、本投資法人第3回債                          、 本投資法人     第5回債、     本投資法人     第6回債、     本投
          資法人   第7回債及び本投資法人第9回債は                金4,000,000円を、本投資法人              第8回債は金6,000,000円を、本投
          資法人第11回債は金3,900,000円を、本投資法人第13回債は金3,700,000円を、本投資法人第14回債は金10百
          万円を上限として当事者間の合意に従って算出した金額                          (別途消費税及び地方消費税)              を、投資法人債発行
          時に  支払済みです。
           本投資法人は、買入消却をする場合、                 事務の委託に関する手数料として、消却金額の10,000分の0.075を支
          払います。
           また、元利金支払事務に関する元利金支払手数料は以下のとおりとし、支払代理人たる                                        各投資法人債に係
          る 一般事務受託者を経由して、             各投資法人債の       投資法人債権者に元利金の支払いを行った口座管理機関又は
          支払代理人たる       各投資法人債に係る         一般事務受託者に、業務規程等に定められる方法に従い交付す                             るものと
          します。
            元金支払の場合 支払元金の10,000分の0.075
            利金支払の場合 残存元金の10,000分の0.075(各利払いごと)
           なお、上記手数料に賦課される消費税及び地方消費税相当額は、本投資法人が負担します。
        (へ)   投資法人債に関する一般事務受託者(                 株式会社三菱UFJ銀行           )への支払手数料
           本投資法人は      、本合併に伴い旧DHRから承継した旧DHR第1回債に関する財務代理手数料として、一般事務
          受託者である株式会社三菱UFJ銀行に対して、以下の表に掲げる金額を上限として当事者間の合意に従っ
          て算出した金額を2014年12月24日に支払っています。
          名称                          上限金額
                <基準額>
                 16百万円とします。
                <変動要因(基準額比)>
                 上記基準額の変動要因は以下のとおりとします。
       財務代理手数料
                (ⅰ)投資法人債の発行金額
                  発行金額100円あたり7銭を基準額に加算します。
                (ⅱ)償還期限
                  払込期日から償還期日までの期間につき、1年間あたり20万円を基準額に加算します。
           また、元    金支払手数料・利金支払手数料として、一般事務受託者に対して以下の金額を元利金の支払期日
          の前銀行営     業日までに支払います。
            元金支払    手数料 支払元金金額の10,000分の0.075
            利金支払手     数料    支払利金の対象となる元金金額の10,000分の0.075
        (ト)投資法人債に関する一般事務受託者(株式会社三井住友銀行)への支払手数料
           本投資法人は、本投資法人第10回債及び本投資法人第12回債に関する財務代理手数料として、一般事務受
          託者である株式会社三井住友銀行に対して、第10回債は金6百万円を上限として、第12回債は金                                            10百万円を
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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
          上限として当事者間の合意に従って算出した金額(別途消費税及び地方消費税)を2020年5月27日に支払っ
          ています。
           また、元金支払手数料・利金支払手数料として、一般事務受託者に対して以下の金額を元利金の支払期日
          の前銀行営業日までに支払います。
             元金支払手数料 支払元金金額の10,000分の0.075
             利金支払手数料 支払利金の対象となる元金金額の10,000分の0.075
           なお、上記手数料に賦課される消費税及び地方消費税相当額は、本投資法人が負担します。
        ④ 会計    監査人報酬

          会計監査人の報酬は、監査の対象となる決算期ごとに2,500万円を上限とし、役員会で決定する金額を、当該
         決算期後3か月以内に支払います(規約第28条)。
        ⑤ 手数料等の金額又は料率についての投資者による照会方法

          上記手数料等については、以下の照会先までお問い合わせ下さい。
          (照会先)
           大和ハウス・アセットマネジメント株式会社 大和ハウスリート本部ファンド企画部
           東京都千代田区永田町二丁目4番8号 ニッセイ永田町ビル7階
           電話番号 03-3595-1265
      (4)【その他の手数料等】

          本投資法人は、以下の費用についても負担するものとします。
          a. 運用資産に関する租税、一般事務受託者、資産保管会社及び本資産運用会社との間の各委託契約におい
           て本投資法人が負担することと定められた委託業務乃至事務を処理するために要した諸費用又は一般事務
           受託者、資産保管会社及び本資産運用会社が立て替えた立替金の遅延利息又は損害金の請求があった場合
           のかかる遅延利息又は損害金
          b. 投資主の氏名・住所データ作成費用、投資主宛て書類送付に係る郵送料及び使用済書類等返還(廃棄)
           に要する運搬費
          c. 分配金支払に関する費用(振替支払通知書用紙、銀行取扱手数料等を含みます。)
          d. 有価証券届出書、有価証券報告書及び臨時報告書の作成及び提出に係る費用
          e. 目論見書及び(仮)目論見書の作成、印刷及び交付に係る費用
          f. 財務諸表、資産運用報告等の作成、印刷及び交付に係る費用(これを監督官庁に提出する場合の提出費
           用を含みます。)
          g. 本投資法人の公告に要する費用及び広告宣伝等に要する費用
          h. 本投資法人の法律顧問及び税務顧問等に対する報酬及び費用
          i. 投資主総会及び役員会開催に係る費用及び公告に係る費用並びに投資主に対して送付する書面の作成、
           印刷及び交付に係る費用
          j. 執行役員、監督役員に係る実費及び立替金等
          k. 運用資産の取得、管理、譲渡等に係る費用(媒介手数料、管理委託費用、損害保険料、維持・修繕費
           用、水道光熱費等を含みます。)
          l. 借入金及び投資法人債に係る利息
          m. 本投資法人の運営に要する費用
          n. 本投資証券が東京証券取引所への上場及び上場を維持するのに要する費用
          o. その他前各号に類する費用で役員会が認めるもの
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      (5)【課税上の取扱い】
          日本の居住者又は日本法人である投資主及び投資法人に関する課税上の一般的な取扱いは以下のとおりで
         す。なお、税法等の改正、税務当局等による解釈・運用の変更により、以下の内容は変更されることがありま
         す。また、個々の投資主の固有の事情によっては異なる取扱いがなされることがあります。
        ① 投資主の税務
        (イ)個人投資主の税務
         a. 利益の分配に係る税務
           個人投資主が上場投資法人である本投資法人から受け取る利益の分配の取扱いは、原則として上場株式の
          配当の取扱いと同じです。ただし、配当控除の適用はありません。
          (ⅰ)   源泉徴収税率
                   分配金支払開始日
                                           源泉徴収税率
             2014年1月1日~2037年12月31日                      20.315%     (所得税15.315%         住民税5%)
             2038年1月1日~                      20%     (所得税15%         住民税5%)
            (注1   )2014年1月1日~2037年12月31日の所得税率には、復興特別所得税(所得税の額の2.1%相当)を含みます。
            (注2)配当基準日において発行済投資口の総口数の3%以上を保有する個人(以下「大口個人投資主」といいます。)に
               対しては、上記税率ではなく、所得税20%(2014年1月1日~2037年12月31日は20.42%)の源泉徴収税率が適用
               されます。
          (ⅱ)   確定申告
             大口個人投資主を除き、金額にかかわらず、分配時の源泉徴収だけで納税を完結させることが可能です
            (確定申告不要制度)。
             ただし、次のケースでは、上場株式等の配当等について確定申告を行う方が有利になることがありま
            す。
             ・ 総合課税による累進税率が上記(ⅰ)の税率より低くなる場合
             ・ 上場株式等を金融商品取引業者等(証券会社等)を通じて譲渡したこと等により生じた損失(以下
              「上場株式等に係る譲渡損失」といいます。)がある場合(下記d.(ⅱ)をご参照                                     下さい   。)
                               確定申告をする
                                                確定申告をしない
                            (下記のいずれか一方を選択)
                                               (確定申告不要制度)
                                                  (注1)
                            総合課税          申告分離課税
              借入金利子の控除               あり           あり
                 税率           累進税率         上記  ( ⅰ ) と同じ
                                                    -
                           なし(注2)
                配当控除                       なし
             上場株式等に係る譲渡損
                             なし           あり
               失との損益通算
                                     合計所得金額に
                          合計所得金額に                      合計所得金額に
              扶養控除等の判定
                                    含まれる(注3)
                            含まれる                      含まれない
            (注1)大口個人投資主が1回に受け取る配当金額が5万円超(6か月決算換算)の場合には、必ず総合課税による確定申
               告を行う必要があります。
            (注2)投資法人から受け取る利益の分配については、配当控除の適用はありません。
            (注3)上場株式等に係る譲渡損失との損益通算を行う場合にはその通算後の金額に、上場株式等に係る譲渡損失の繰越控
               除を行う場合にはその控除前の金額になります。
          (ⅲ)   源泉徴収選択口座への受入れ
             源泉徴収ありを選択した特定口座(以下「源泉徴収選択口座」といいます。)が開設されている金融
            商品取引業者等(証券会社等)に対して                  「 源泉徴収選択口座内配当等受入開               始届出書    」 を提出すること
            により、上場株式等の配当等を源泉徴収選択口座に受け入れることができます。                                     この場合、配当金の受
            取方法については        「 株式数比例配分方式         」 を選択する必要があります。
          (ⅳ)   少額投資非課税制度(NISA:ニーサ)
              金融商品取引業者等(証券会社等)に開設した非課税口座(以下「一般NISA口座」といいます。)に
            設けられた非課税管理勘定で取得した上場株式等に係る配当等で、その非課税管理勘定の開設年の1月
            1日から5年内に支払          い を受けるべきものについては、所得税及び住民税が課されません。ただし                                  、上
            場株式等の配当等について非課税の適用を受けるためには、配当金の受取方法について「株式数比例配
            分方式」を選択する必要があります。                 なお、2018年に一般NISAとの選択制で非課税累積投資契約に係る
            少額投資非課税制度(つみたてNISA)が導入されましたが、その対象商品は金融庁が定めた要件を満た
            す公募株式投資信託と上場株式投資信託(ETF)に限定されているため、つみたてNISAでは上場株式等の
            個別銘柄の取得はできません。
             また、現行の一般NISAの非課税管理勘定の設定期間の終了に合わせて、2024年からつみたてNISAとの選
            択制で、特定非課税累積投資契約に係る非課税制度(新NISA)が導入されます。新NISAにおいては、金
            融商品取引業者等に開設した非課税口座に設けられた特定累積投資勘定で取得した公募株式投資信託等
            (対象商品はつみたてNISAと同様です。)に係る配当等及び特定非課税管理勘定で取得した上場株式等
            や公募株式投資信託等(上場株式等のうち整理銘柄や監理銘柄、また一定のデリバティブ取引に係る権
            利に対する投資として運用を行うこととされていることが定められている公社債投資信託以外の証券投
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            資信託の受益権や投資法人の投資口、その他一定の上場株式等は除きます)に係る配当等で、その特定
            累積投資勘定及び特定非課税管理勘定の開設年の1月1日から5年内に支払                                   い を受けるべきものについ
            て は、所得税及び住民税が課されません。
                                                   新NISA
                            一般NISA          ジュニア    NISA
               年間投資上限額
                                               (特定非課税管理勘定)
                                         -           -
               2014  年~  2015  年        100  万円
                                                    -
               2016  年~  2023  年        120  万円          80 万円
                              -           -
               2024  年~  2028  年                              102万円
            (注)   一般NISA及び新NISAはその年の1月1日において成年者である者、ジュニアNISAはその年の1月1日において未成年者で
               ある者が非課税口座の開設が可能です。
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         b. 一時差異等調整引当額の分配に係る税務
           投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、税会不一致等に起因する課税の解消を目的として
          行われる一時差異等調整引当額の増加額に相当する分配(以下「一時差異等調整引当額の分配」といいま
          す。)は、所得税法上本則配当として扱われ、上記a.における利益の分配と同様の課税関係が適用されます
          (投資口の譲渡損益は発生しません)。
         c .   その他の利益超過分配          に係る税務
           投資法人     から受け取る      利益を超えた金銭の分配           のうち、一時差異等調整引当額の分配以外のもの                      は、投資
          法人の資本の払戻しに該当し、投資主においては、みなし配当及びみなし譲渡収入から成るものとして取り
          扱われます。
          (ⅰ)   みなし配当
             この金額は、本投資法人から通知します。みなし配当には、上記a.における利益の分配と同様の課税
            関係が適用されます。
          (ⅱ)   みなし譲渡収入
             資本の払戻し額のうちみなし配当以外の部分の金額は、投資口の譲渡に係る収入金額とみなされま
            す。各投資主はこの譲渡収入に対応する譲渡原価を算定し、投資口の譲渡損益を計算します。この譲渡
            損益の取扱いは、下記d.における投資口の譲渡と原則同様になります。また、投資口の取得価額の調整
            (減額)を行います。
            (注1)譲渡原価の額         = 従前の取得価額      × 純資産減少割合
               ※ 純資産減少割合は、本投資法人から通知します。
            (注2)譲渡損益の額         = みなし譲渡収入金額        - 譲渡原価の額
            (注3)調整後の取得価額           = 従前の取得価額      - 譲渡原価の額
         d. 投資口の譲渡に係る税務
           個人投資主が上場投資法人である本投資法人の投資口を譲渡した際の譲渡益は、上場株式等に係る譲渡所
          得等として、一般株式等に係る譲渡所得等とは別の区分による申告分離課税の対象となります。譲渡損が生
          じた場合は、他の上場株式等に係る譲渡所得等との相殺を除き、他の所得との損益通算はできません。
          (ⅰ)   税率
                     譲渡日
                                         申告分離課税による税率
             2014年1月1日~2037年12月31日                      20.315%     (所得税15.315%         住民税5%)
             2038年1月1日~                      20%     (所得税15%         住民税5%)
            (注)2014年1月1日~2037年12月31日の所得税率には、復興特別所得税(所得税の額の2.1%相当)を含みます。
          (ⅱ)   上場株式等に係る譲渡損失の損益通算及び繰越控除
             上場株式等に係る譲渡損失の金額がある場合は、確定申告により、その年に申告分離課税を選択した
            上場株式等に係る配当所得の金額と損益通算することができます。また、損益通算してもなお控除しき
            れない金額については、翌年以後3年間にわたり、上場株式等に係る譲渡所得等の金額及び申告分離課
            税を選択した上場株式等に係る配当所得の金額から繰越控除することができます。なお、譲渡損失の繰
            越控除の適用を受けるためには、損失が生じた年に確定申告書を提出するとともに、その後の年におい
            て連続して確定申告書を提出する必要があります。
          (ⅲ)   源泉徴収選択口座内の譲渡
             源泉徴収選択口座内における上場株式等の譲渡による所得は、上記(ⅰ)と同じ税率による源泉徴収だ
            けで納税が完結し、確定申告は不要となります。また、上場株式等の配当等を上記a.(ⅲ)により源泉徴
            収選択口座に受け入れた場合において、その年にその源泉徴収選択口座内における上場株式等に係る譲
            渡損失の金額があるときは、年末に口座内で損益通算が行われ、配当等に係る源泉徴収税額の過納分が
            翌年の初めに還付されます。
          (ⅳ)   少額投資非課税制度(NISA:ニーサ)
             一般   NISA口座に設けられた非課税管理勘定で取得した上場株式等を、その非課税管理勘定の開設年の
            1月1日から5年内に譲渡した場合には、その譲渡所得等については所得税及び住民税が課されませ
            ん。なお、一般NISA口座内で生じた譲渡損失はないものとみなされるため、上記(ⅱ)及び(ⅲ)の損益通
            算や繰越控除は適用できません。
             (注1)一般NISAの年間投資上限額については上記a.(ⅳ)をご参照下さい。
             (注2)新NISAにおいても、金融商品取引業者等に開設した非課税口座に設けられた特定非課税管理勘定で取得した上場株
                式等を、その特定非課税管理勘定の開設年の1月1日から5年内に譲渡した場合には、一般NISAと同様の課税関係
                が適用されます。
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        (ロ)法人投資主の税務
         a. 利益の分配に係る税務
           法人投資主が投資法人から受け取る利益の分配については、受取配当等の益金不算入の適用はありませ
          ん。
           上場投資法人である本投資法人から受け取る利益の分配については、下記の税率による源泉徴収が行われ
          ますが、源泉徴収された所得税              及び復興特別所得税         は法人税の前払いとして所得税額控除の対象となりま
          す。
                 分配金支払開始日                        源泉徴収税率
                                15.315%     (復興特別所得税0.315%を含む)
           2014年1月1日~2037年12月31日
           2038年1月1日~                      15%
         b.   一時差異等調整引当額の分配に係る税務
           投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、一時差異等調整引当額の分配は、法人税法上本則
          配当として扱われ、上記a.における利益の分配と同様の課税関係が適用されます(投資口の譲渡損益は発生
          しません)。また、所得税額控除においては、利益の分配と同様に所有期間の按分が必要となります。
         c.   その他の利益超過分配          に係る税務
           投資法人     から受け取る      利益を超えた金銭の分配           のうち、一時差異等調整引当額の分配以外のもの                      は、投資
          法人の資本の払戻しに該当し、投資主においては、みなし配当及びみなし譲渡収入から成るものとして取り
          扱われます。
          (ⅰ)   みなし配当
             この金額は、本投資法人から通知します。みなし配当には、上記a.における利益の分配と同様の課税
            関係が適用されます。          なお、所得税額控除においては、所有期間の按分を行いません。
          (ⅱ)   みなし譲渡収入
             資本の払戻し額のうちみなし配当以外の部分の金額は、投資口の譲渡に係る収入金額とみなされま
            す。各投資主はこの譲渡収入に対応する譲渡原価を算定し、投資口の譲渡損益を計算します。また、投
            資口の取得価額の調整(減額)を行います。
            (注)譲渡原価、譲渡損益、取得価額の調整(減額)の計算方法は個人投資主の場合と同様です。
         d. 投資口の譲渡に係る税務
           法人投資主が投資口を譲渡した際の譲渡損益は、原則として約定日の属する事業年度に計上します。
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        ② 投資法人の税務
        (イ)利益配当等の損金算入
           税法上、投資法人に係る課税の特例規定により、一定の要件(導管性要件)を満たした投資法人に対して
          は、投資法人と投資主との間の二重課税を排除するため、利益の配当等を投資法人の損金に算入することが
          認められています。
                            投資法人の主な導管性要件
                       配当等の額が配当可能利益の額の90%超であること
             支払配当要件          (利益を超えた金銭の分配を行った場合には、金銭の分配の額が配当可能額
                        の90%超であること)
                       投資法人規約において、投資口の発行価額の総額のうちに国内において募集
            国内50%超募集要件           される投資口の発行価額の占める割合が50%を超える旨の記載又は記録があ
                       ること
                       機関投資家(租税特別措置法第67条の15第1項第1号ロ(2)に規定するもの
              借入先要件         をいいます。次の所有先要件において同じです。)以外の者から借入れを
                       行っていないこと
                       事業年度の終了の時において、発行済投資口が50人以上の者によって所有さ
              所有先要件
                       れていること又は機関投資家のみによって所有されていること
                       事業年度の終了の時において、投資主の1人及びその特殊関係者により発行
             非同族会社要件          済投資口の総口数あるいは議決権総数の50%超を保有されている同族会社に
                       該当していないこと
                       他の法人の株式又は出資の50%以上を有していないこと                          (匿名組合出資を含
            会社支配禁止要件
                       み、一定の海外子会社の株式又は出資を除きます。)
        (ロ)不動産流通税の軽減措置

         a. 登録免許税
           本投資法人が2023年3月31日までに取得する不動産に対しては、所有権の移転登記に係る登録免許税の税
          率が1.3%に軽減されます。
                                 2012年4月1日
              不動産の所有権の取得日                                 2023年4月1日~
                                 ~2023年3月31日
                 土地(一般)                  1.5%
                                                 2.0%(原則)
                 建物(一般)                  2.0%(原則)
             本投資法人が取得する不動産                     1.3%
         b. 不動産取得税
           本投資法人が2023年3月31日までに取得する一定の不動産に対しては、不動産取得税の課税標準額が5分
          の2に軽減されます。
          (注1)共同住宅とその敷地は、全て              の居住用区画     が50㎡以上(サービス付き高齢者向け住宅にあっては30㎡以上)のものに限
              り適用されます。
          (注2)倉庫とその敷地は、建物の              床面積が3,000㎡以上で流通加工用空間が設けられているものに限り適用され                             ます。
          (注3)介護施設等とその敷地は、地域における医療及び介護の総合的な確保の促進に関する法律第2条に規定する公的介護施
              設等と特定民間施設に限り適用されます。
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     5【運用状況】
      (1)【投資状況】
           本投資法人の2021年2月28日現在における投資状況の概要は以下のとおりです。
                                   保有総額(百万円)          対総資産比率(%)
                           地域
        資産の種類        用途
                          (注1)
                                      (注2)          (注3)
                                         23,576            2.6
                              首都圏
                                           897          0.1
                      三大都市圏        中部圏
               居住施設
                                         13,157            1.5
                              近畿圏
         不動産
                                          3,315           0.4
                          その他
                                          1,471           0.2
               商業施設           その他
                                         42,418            4.7
                       小 計
                                         269,469            29.9
                              首都圏
                                         15,565            1.7
                      三大都市圏        中部圏
               物流施設
                                         22,469            2.5
                              近畿圏
                                         87,503            9.7
                          その他
                                         164,743            18.3
                              首都圏
                                          5,810           0.6
                      三大都市圏        中部圏
               居住施設
                                          5,931           0.7
                              近畿圏
                                          4,743           0.5
                          その他
         不動産を
                                         32,177            3.6
                              首都圏
         信託財産
                                          2,390           0.3
         とする             三大都市圏        中部圏
               商業施設
         信託の
                                         23,067            2.6
                              近畿圏
         受益権
                                         62,880            7.0
                          その他
                                          4,712           0.5
                              首都圏
                                          4,512           0.5
                      三大都市圏        中部圏
                ホテル
                                          1,441           0.2
                              近畿圏
                                          8,273           0.9
                          その他
                                          3,237           0.4
                      三大都市圏        首都圏
                その他
                                         23,329            2.6
                          その他
                                         742,260            82.3
                       小 計
                                         116,707            12.9
                預金・その他の資産
                                         901,386           100.0
                  資産総額 計
                                             対総資産比率(%)

                                    金額(百万円)
                                                (注3)
                                         410,800            45.6
                   負債総額
                                         490,586            54.4
                  純資産総額
        (注1)「地域」に記載されている「三大都市圏」とは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県をいいます。)、中部圏(愛
           知県、岐阜県及び三重県をいいます。)及び近畿圏(大阪府、京都府、兵庫県、奈良県及び滋賀県をいいます。)をいいま
           す。以下同じです。
        (注2)「保有総額」は、2021年2月28日現在の貸借対照表計上額(不動産及び不動産を信託財産とする信託の受益権については、取
           得価格(取得に伴う付帯費用を含みます。)から、減価償却累計額を控除した金額)を百万円未満を切り捨てて記載していま
           す。
        (注3)「対総資産比率」は、小数第2位を四捨五入して記載しています。
                                 77/325





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      (2)【投資資産】
        ①【投資有価証券の主要銘柄】
          本投資法人が2021年2月28日現在における保有する投資有価証券は、以下のとおりです。
                                                      (単位:千円)
                  券面    帳簿        償還    未収   前払経過        評価    投資
      種類      銘柄             利率               評価額              備考
                  総額    価額        期限    利息    利子        損益    比率
         30年分離元本国債                    2037年                       営業保証金として
                                             △ 207
     国債証券             10,000    9,428     -        -    -   9,221        0.0%
         (第27回)                   9月20日                       供託しています。
                                             △ 207
          合計        10,000    9,428     -   -     -    -   9,221        0.0%
        ②【投資不動産物件】

          参照の便宜上、本投資法人が保有する不動産は、後記「③                           その他投資資産の主要なもの」に記載していま
         す。なお、後記「③          その他投資資産の主要なもの」記載の不動産以外に本投資法人によるその他投資不動産物
         件の組入れはありません。
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        ③【その他投資資産の主要なもの】
          本投資法人は、2021年2月28日現在において、下表に掲げる不動産又は不動産を信託財産とする信託の受益権
         (以下、本「③        その他投資資産の主要なもの」において「信託不動産」ということがあります。)を保有して
         います。
        (イ)保有資産の概要

         (a)本投資法人が2021年2月28日現在保有する不動産又は信託不動産の概要は以下のとおりです。
                                          取得価格(注3)
                                                        期末算定
         物件                                          帳簿価格
                                    取得日                    価格
         番号
     用途            物件名称            所在地                 投資比率    (百万円)
                                                       (百万円)
                                    (注2)       価格
        (注1)                                           (注5)
                                               (%)
                                                        (注6)
                                         (百万円)
                                              (注4)
        LB-001    Dプロジェクト町田               東京都町田市        2016年9月1日         9,200      1.1    9,214    10,000
        LB-002    Dプロジェクト八王子               東京都八王子市        2016年9月1日        15,400      1.9   14,956     17,000
        LB-003    Dプロジェクト愛川町               神奈川県愛甲郡        2016年9月1日         3,390      0.4    3,701     4,570
        LB-005    Dプロジェクト浦安I               千葉県浦安市        2016年9月1日         9,280      1.1    9,227    10,100
                           千葉県浦安市        2016年9月1日
        LB-006    Dプロジェクト浦安Ⅱ                              26,000      3.2   25,296     28,200
        LB-007    Dプロジェクト茜浜               千葉県習志野市        2016年9月1日         2,950      0.4    2,835     3,050
        LB-008    Dプロジェクト野田               千葉県野田市        2016年9月1日         6,210      0.8    5,937     6,490
        LB-009    Dプロジェクト犬山(注7)               愛知県犬山市        2016年9月1日        10,790      1.3   10,348     12,020
        LB-011    Dプロジェクト寝屋川               大阪府寝屋川市        2016年9月1日         5,980      0.7    5,761     6,460
            Dプロジェクト盛岡               岩手県滝沢市        2016年9月1日
        LB-013                                   1,200      0.1    1,148     1,210
        LB-015    Dプロジェクト土浦               茨城県土浦市        2016年9月1日         3,390      0.4    3,182     3,630
        LB-018    Dプロジェクト福岡宇美               福岡県糟屋郡        2016年9月1日         4,240      0.5    4,089     4,980
        LB-019    Dプロジェクト鳥栖               佐賀県鳥栖市        2016年9月1日         5,740      0.7    5,332     6,130
        LB-020    Dプロジェクト久喜Ⅰ               埼玉県久喜市        2016年9月1日         3,900      0.5    3,723     4,350
                           埼玉県久喜市        2016年9月1日
        LB-021    Dプロジェクト久喜Ⅱ                               8,120      1.0    7,613     9,140
     物流
     施設
                           埼玉県川越市        2016年9月1日
        LB-022    Dプロジェクト川越Ⅰ                               3,530      0.4    3,384     3,960
        LB-023    Dプロジェクト川越Ⅱ               埼玉県川越市        2016年9月1日         4,850      0.6    4,663     5,480
        LB-024    DPL犬山               愛知県犬山市        2016年9月1日         3,940      0.5    3,742     4,320
        LB-025    Dプロジェクト福岡箱崎               福岡県福岡市        2016年9月1日         4,340      0.5    4,167     4,700
        LB-026    Dプロジェクト久喜Ⅲ               埼玉県久喜市        2016年9月1日         7,630      0.9    7,226     8,640
                           埼玉県久喜市        2016年9月1日
        LB-027    Dプロジェクト久喜Ⅳ                               5,520      0.7    5,233     6,200
        LB-028    Dプロジェクト久喜Ⅴ               埼玉県久喜市        2016年9月1日         8,280      1.0    7,887     9,180
        LB-029    Dプロジェクト久喜Ⅵ               埼玉県久喜市        2016年9月1日         5,140      0.6    4,858     5,690
        LB-030    Dプロジェクト八潮               埼玉県八潮市        2016年9月1日         6,400      0.8    6,119     6,900
        LB-031    Dプロジェクト西淀川               大阪府大阪市        2016年9月1日        10,300      1.3    9,752    11,100
            Dプロジェクト松戸               千葉県松戸市        2016年9月1日
        LB-032                                   7,370      0.9    7,096     7,910
        LB-033    Dプロジェクトひびき灘               福岡県北九州市        2016年9月28日         2,080      0.3    1,943     2,110
        LB-034    Dプロジェクト盛岡Ⅱ               岩手県滝沢市        2016年9月28日         1,280      0.2    1,215     1,320
        LB-035    Dプロジェクト川越Ⅲ               埼玉県川越市        2017年4月11日         7,200      0.9    6,905     8,010
        LB-036    Dプロジェクト加須               埼玉県加須市        2017年4月11日         3,300      0.4    3,218     3,690
                                 79/325




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                                          取得価格(注3)
                                                        期末算定
         物件                                          帳簿価格
                                                        価格
                                    取得日
     用途    番号        物件名称            所在地                      (百万円)
                                              投資比率
                                    (注2)                   (百万円)
                                          価格
        (注1)                                       (%)    (注5)
                                         (百万円)              (注6)
                                              (注4)
        LB-037    Dプロジェクト浦安Ⅲ               千葉県浦安市        2017年4月11日         8,500      1.0    8,526     9,980
        LB-038    Dプロジェクト富里               千葉県富里市        2017年4月11日         5,000      0.6    4,747     5,390
            Dプロジェクト京田辺               京都府京田辺市        2017年4月11日
        LB-039                                   3,520      0.4    3,406     3,860
        LB-040    Dプロジェクト仙台泉               宮城県仙台市        2017年4月11日         1,510      0.2    1,438     1,620
        LB-041    Dプロジェクト小山               栃木県小山市        2017年4月11日         2,000      0.2    1,909     2,090
        LB-042    Dプロジェクト佐野               栃木県佐野市        2017年4月11日         1,780      0.2    1,683     1,850
        LB-043    Dプロジェクト館林               群馬県館林市        2017年4月11日         3,100      0.4    2,948     3,280
            Dプロジェクト掛川               静岡県掛川市        2017年4月11日
        LB-044                                   6,000      0.7    5,767     6,140
            Dプロジェクト広島西風               広島県広島市        2017年4月11日
        LB-045                                   3,820      0.5    3,665     4,110
        LB-046    Dプロジェクト鳥栖Ⅱ               佐賀県鳥栖市        2017年4月11日         1,700      0.2    1,610     1,940
        LB-047    Dプロジェクト川越Ⅳ               埼玉県川越市        2018年4月10日         5,600      0.7    5,482     6,120
        LB-048    Dプロジェクト久喜Ⅶ               埼玉県久喜市        2018年4月10日         1,040      0.1    1,026     1,170
        LB-049    Dプロジェクト千葉北               千葉県千葉市        2018年4月10日         7,640      0.9    7,515     8,470
                           千葉県松戸市        2018年4月10日
        LB-050    Dプロジェクト松戸Ⅱ                               8,200      1.0    8,011     8,680
        LB-051    Dプロジェクト富里Ⅱ               千葉県富里市        2018年4月10日         6,900      0.8    6,673     7,220
        LB-052    Dプロジェクト大阪平林               大阪府大阪市        2018年4月10日         3,600      0.4    3,549     4,240
     物流
     施設
        LB-053    Dプロジェクト仙台泉Ⅱ               宮城県仙台市        2018年4月10日         7,300      0.9    7,012     7,670
        LB-054    Dプロジェクト上三川               栃木県河内郡        2018年4月10日         7,900      1.0    7,646     8,210
            Dプロジェクト富士               静岡県富士市        2018年4月10日
        LB-055                                   3,600      0.4    3,471     3,640
        LB-056    Dプロジェクト鳥栖Ⅲ               佐賀県鳥栖市        2018年4月10日         9,200      1.1    8,872     9,630
        LB-057    Dプロジェクト北八王子Ⅰ               東京都八王子市        2019年4月5日         4,300      0.5    4,254     4,530
        LB-058    Dプロジェクト北八王子Ⅱ               東京都八王子市        2019年4月5日         5,700      0.7    5,660     6,000
        LB-059    Dプロジェクト北八王子Ⅲ               東京都八王子市        2019年4月5日         7,300      0.9    7,243     7,730
            Dプロジェクト板橋新河岸               東京都板橋区        2019年4月10日
        LB-060                                  12,300      1.5   12,207     12,700
            Dプロジェクト相模原               神奈川県相模原市        2019年4月10日
        LB-061                                   3,900      0.5    3,849     4,080
        LB-062    Dプロジェクト久喜Ⅷ               埼玉県久喜市        2019年4月10日         6,100      0.7    6,007     6,350
        LB-063    Dプロジェクト四日市               三重県四日市市        2019年4月10日         1,490      0.2    1,474     1,500
        LB-064    Dプロジェクト茨城石岡               茨城県石岡市        2019年4月10日         4,050      0.5    3,985     4,200
        LM-001    DPL三郷               埼玉県三郷市        2017年4月11日        16,831      2.1   16,434     19,000
            DPL福岡糟屋               福岡県糟屋郡        2018年4月10日
        LM-002                                  13,300      1.6   13,030     13,900
        LM-003    DPL北九州               福岡県北九州市        2018年9月27日         3,510      0.4    3,383     3,630
        LM-004    DPL流山Ⅰ               千葉県流山市        2020年4月3日        32,600      4.0   32,566     33,800
                  物流施設 62物件 計                        406,241      49.5   394,846     439,270
        RE-001    クイズ恵比寿               東京都渋谷区        2006年3月22日         7,650      0.9    7,397     9,450
            カスタリア麻布十番七面坂               東京都港区        2006年3月22日
        RE-002                                   4,500      0.5    4,103     4,610
        RE-003    カスタリア芝公園               東京都港区        2006年3月22日         2,630      0.3    2,372     2,500
     居住
        RE-004    カスタリア銀座               東京都中央区        2006年3月22日         2,520      0.3    2,285     2,410
     施設
        RE-005    カスタリア広尾               東京都港区        2006年3月22日         2,220      0.3    2,038     2,070
        RE-006    カスタリア日本橋               東京都中央区        2006年3月22日         1,200      0.1    1,064     1,250
            カスタリア八丁堀               東京都中央区        2007年3月7日
        RE-007                                   2,300      0.3    2,025     2,410
                                 80/325


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                                          取得価格(注3)
                                                        期末算定
         物件                                          帳簿価格
                                                        価格
                                    取得日
     用途    番号        物件名称            所在地                      (百万円)
                                              投資比率
                                    (注2)                   (百万円)
                                          価格
        (注1)                                       (%)    (注5)
                                         (百万円)              (注6)
                                              (注4)
        RE-008    カスタリア麻布十番               東京都港区        2007年6月21日         2,910      0.4    2,720     2,860
        RE-009    カスタリア麻布十番Ⅱ               東京都港区        2007年6月21日         2,690      0.3    2,504     2,740
            カスタリア新宿夏目坂               東京都新宿区        2007年6月21日
        RE-010                                   1,865      0.2    1,765     1,700
        RE-011    カスタリア銀座Ⅱ               東京都中央区        2007年6月21日         1,800      0.2    1,616     1,830
        RE-012    カスタリア渋谷櫻丘               東京都渋谷区        2007年6月21日         1,400      0.2    1,345     1,260
        RE-013    カスタリア西麻布霞町               東京都港区        2010年4月1日         2,143      0.3    2,303     2,640
        RE-014    カスタリアお茶の水               東京都千代田区        2010年4月1日         1,770      0.2    1,664     2,410
            カスタリア参宮橋               東京都渋谷区        2010年4月1日
        RE-015                                   1,393      0.2    1,459     1,690
            カスタリア水天宮               東京都中央区        2010年4月1日
        RE-016                                   1,279      0.2    1,186     1,630
        RE-017    カスタリア水天宮Ⅱ               東京都中央区        2010年4月1日         1,138      0.1    1,068     1,450
        RE-018    カスタリア新富町               東京都中央区        2010年4月1日         932     0.1     889    1,180
        RE-019    カスタリア新富町Ⅱ               東京都中央区        2010年4月1日         825     0.1     797    1,040
        RE-020    カスタリア原宿               東京都渋谷区        2010年4月1日         887     0.1     866    1,050
            カスタリア代々木上原               東京都渋谷区        2010年4月1日
        RE-021                                   608     0.1     640     776
        RE-022    カスタリア千駄ヶ谷               東京都渋谷区        2010年4月1日         555     0.1     544     684
        RE-023    カスタリア新宿7丁目               東京都新宿区        2010年4月1日         464     0.1     430     583
        RE-024    カスタリア人形町               東京都中央区        2010年4月1日         947     0.1     870    1,480
        RE-025    カスタリア人形町Ⅱ               東京都中央区        2010年4月1日         1,070      0.1     962    1,570
            カスタリア新御茶ノ水               東京都千代田区        2010年4月1日
        RE-026                                   914     0.1     835    1,180
        RE-027    カスタリア東日本橋Ⅱ               東京都中央区        2010年4月1日         1,370      0.2    1,253     1,870
     居住
     施設
        RE-028    カスタリア神保町               東京都千代田区        2010年4月1日         1,160      0.1    1,060     1,610
        RE-029    カスタリア新富町Ⅲ               東京都中央区        2010年4月1日         675     0.1     594     847
        RE-030    カスタリア新宿御苑               東京都新宿区        2010年4月1日         2,720      0.3    2,550     3,490
            カスタリア高輪台               東京都港区        2010年4月1日
        RE-031                                   860     0.1     803    1,150
                           東京都中央区        2010年4月1日
        RE-032    カスタリア東日本橋Ⅲ                                666     0.1     590     870
        RE-033    カスタリア新宿御苑Ⅱ               東京都新宿区        2010年4月1日         486     0.1     459     579
        RE-034    カスタリア新富町Ⅳ               東京都中央区        2010年4月1日         400     0.0     385     538
        RE-035    カスタリア高輪台Ⅱ               東京都港区        2010年4月1日         1,190      0.1    1,134     1,500
        RE-036    カスタリア南麻布               東京都港区        2010年4月1日         642     0.1     606     818
                           東京都中央区        2010年4月1日
        RE-037    カスタリア銀座Ⅲ                               2,880      0.4    2,692     3,220
        RE-038    カスタリア茅場町               東京都中央区        2010年4月1日         2,707      0.3    2,470     3,470
        RE-039    カスタリア高輪               東京都港区        2010年4月1日         7,430      0.9    7,300     9,190
        RE-040    カスタリア東日本橋               東京都中央区        2010年4月1日         3,520      0.4    3,235     4,320
        RE-041    カスタリア新宿               東京都新宿区        2010年4月1日         2,950      0.4    2,787     3,620
            カスタリア市ヶ谷               東京都新宿区        2010年6月29日
        RE-042                                   940     0.1     860    1,410
        RE-043    芝浦アイランドブルームタワー               東京都港区        2011年10月18日         7,580      0.9    6,312     9,440
        RE-044    カスタリア初台               東京都渋谷区        2011年12月19日         2,030      0.2    1,972     2,500
        RE-045    カスタリア初台Ⅱ               東京都渋谷区        2013年9月27日         1,900      0.2    1,829     2,330
        RE-046    カスタリア恵比寿               東京都渋谷区        2013年9月27日         1,420      0.2    1,379     1,770
            カスタリア目黒かむろ坂               東京都品川区        2005年12月20日
        RE-047                                   4,500      0.5    3,944     4,830
                                 81/325


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                                          取得価格(注3)
                                                        期末算定
         物件                                          帳簿価格
                                                        価格
                                    取得日
     用途    番号        物件名称            所在地                      (百万円)
                                              投資比率
                                    (注2)                   (百万円)
                                          価格
        (注1)                                       (%)    (注5)
                                         (百万円)              (注6)
                                              (注4)
        RE-048    カスタリア都立大学               東京都目黒区        2006年3月22日         648     0.1     567     543
        RE-049    カスタリア雪谷               東京都大田区        2007年3月7日         1,110      0.1     983    1,200
            カスタリア祐天寺               東京都目黒区        2007年6月21日
        RE-050                                   1,450      0.2    1,297     1,380
        RE-051    カスタリア大塚               東京都豊島区        2007年6月21日         1,480      0.2    1,279     1,710
        RE-052    カスタリア菊川               東京都墨田区        2007年6月21日         817     0.1     724     882
        RE-053    カスタリア目黒               東京都目黒区        2010年4月1日         844     0.1     859    1,230
        RE-054    カスタリア大塚Ⅱ               東京都豊島区        2010年4月1日         1,040      0.1     955    1,420
            カスタリア自由が丘               東京都目黒区        2010年4月1日
        RE-055                                   1,200      0.1    1,145     1,510
            カスタリア目白               東京都豊島区        2010年4月1日
        RE-056                                   988     0.1     907    1,150
        RE-057    カスタリア池袋               東京都豊島区        2010年4月1日         2,570      0.3    2,381     3,090
        RE-058    カスタリア要町               東京都豊島区        2010年4月1日         1,140      0.1    1,075     1,340
        RE-059    カスタリアタワー品川シーサイド               東京都品川区        2010年4月1日         7,380      0.9    6,699     9,550
        RE-060    カスタリア八雲               東京都目黒区        2010年4月1日         857     0.1     814     869
            カスタリア戸越駅前               東京都品川区        2010年4月1日
        RE-061                                   1,560      0.2    1,429     2,270
        RE-062    カスタリア本所吾妻橋               東京都墨田区        2010年4月1日         996     0.1     958    1,280
        RE-063    カスタリア北沢               東京都世田谷区        2010年4月1日         742     0.1     740     916
        RE-064    カスタリア門前仲町               東京都江東区        2010年4月1日         503     0.1     462     630
        RE-065    カスタリア上池台               東京都大田区        2010年4月1日         198     0.0     176     237
            カスタリア森下               東京都江東区        2010年4月1日
        RE-066                                   832     0.1     774    1,140
     居住
        RE-067    カスタリア若林公園               東京都世田谷区        2010年4月1日         776     0.1     734     907
     施設
        RE-068    カスタリア浅草橋               東京都台東区        2010年4月1日         792     0.1     715    1,010
        RE-069    カスタリア入谷               東京都台東区        2010年4月1日         546     0.1     505     703
        RE-070    カスタリア北上野               東京都台東区        2010年4月1日         2,641      0.3    2,407     3,080
                           東京都江東区        2010年4月1日
        RE-071    カスタリア森下Ⅱ                                686     0.1     594     895
            カスタリア三ノ輪               東京都台東区        2010年4月1日
        RE-072                                   1,430      0.2    1,258     1,650
        RE-073    カスタリア尾山台               東京都世田谷区        2010年4月1日         533     0.1     509     615
        RE-074    カスタリア中野               東京都中野区        2010年4月1日         1,060      0.1     979    1,330
        RE-075    カスタリア用賀               東京都世田谷区        2010年4月1日         923     0.1     854    1,180
        RE-076    カスタリア住吉               東京都江東区        2010年4月1日         948     0.1     846    1,090
                           東京都江東区        2010年4月1日
        RE-077    カスタリア門前仲町Ⅱ                               2,160      0.3    1,930     2,940
        RE-078    カスタリア押上               東京都墨田区        2010年4月1日         1,100      0.1     952    1,240
        RE-079    カスタリア蔵前               東京都台東区        2010年4月1日         1,260      0.2    1,103     1,570
        RE-080    カスタリア中延               東京都品川区        2010年6月29日         1,790      0.2    1,642     2,490
        RE-081    ロイヤルパークス豊洲               東京都江東区        2010年11月1日         7,360      0.9    5,727    10,600
            カスタリア戸越               東京都品川区        2010年11月1日
        RE-082                                   1,770      0.2    1,540     2,510
        RE-083    カスタリア大井町               東京都品川区        2011年6月30日         1,181      0.1    1,115     1,700
        RE-084    カスタリア大森               東京都大田区        2011年8月2日         1,500      0.2    1,364     1,870
        RE-085    カスタリア三宿               東京都世田谷区        2011年10月7日         1,900      0.2    1,780     2,420
        RE-086    カスタリア荒川               東京都荒川区        2012年3月28日         1,660      0.2    1,520     2,320
                                 82/325


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                                          取得価格(注3)
                                                        期末算定
         物件                                          帳簿価格
                                                        価格
                                    取得日
     用途    番号        物件名称            所在地                      (百万円)
                                              投資比率
                                    (注2)                   (百万円)
                                          価格
        (注1)                                       (%)    (注5)
                                         (百万円)              (注6)
                                              (注4)
        RE-087    カスタリア大森Ⅱ               東京都大田区        2012年3月29日         2,370      0.3    2,205     3,090
        RE-088    カスタリア中目黒               東京都目黒区        2012年11月29日         3,800      0.5    3,739     4,880
            カスタリア目黒長者丸               東京都品川区        2013年9月27日
        RE-089                                   2,030      0.2    1,972     2,610
        RE-090    カスタリア目黒鷹番               東京都目黒区        2013年9月27日         1,750      0.2    1,726     1,990
        RE-091    カスタリア大森Ⅲ               東京都品川区        2013年9月27日         1,520      0.2    1,439     1,850
        RE-093    カスタリア目黒平町               東京都目黒区        2014年9月26日         1,165      0.1    1,181     1,420
        RE-094    ロイヤルパークスシーサー               東京都足立区        2015年5月1日         4,350      0.5    3,787     5,220
            カスタリア本駒込               東京都文京区        2015年5月1日
        RE-095                                   1,520      0.2    1,480     1,930
            コスモハイム武蔵小杉               神奈川県川崎市        2006年3月22日
        RE-096                                   1,674      0.2    1,650     2,170
        RE-097    カスタリア鶴見               神奈川県横浜市        2007年6月21日         666     0.1     573     789
        RE-098    カスタリア船橋               千葉県船橋市        2010年4月1日         704     0.1     670     830
        RE-099    カスタリア西船橋               千葉県船橋市        2010年4月1日         783     0.1     723     998
        RE-105    カスタリア野毛山               神奈川県横浜市        2010年4月1日         325     0.0     290     329
            カスタリア市川               千葉県市川市        2010年4月1日
        RE-106                                   461     0.1     410     572
        RE-107    ロイヤルパークス花小金井               東京都小平市        2011年10月7日         5,300      0.6    4,645     6,620
        RE-108    カスタリア武蔵小杉               神奈川県川崎市        2013年9月27日         1,680      0.2    1,607     2,020
        RE-109    ロイヤルパークス若葉台               東京都稲城市        2014年3月28日         4,360      0.5    3,621     4,830
            パシフィックロイヤルコート
                           神奈川県横浜市        2015年5月1日
        RE-110                                   9,100      1.1    7,787    11,700
            みなとみらい アーバンタワー
     居住
        RE-111    エルプレイス新子安               神奈川県横浜市        2015年5月1日         1,720      0.2    1,630     2,190
     施設
        RE-112    ロイヤルパークス武蔵小杉               神奈川県川崎市        2015年5月1日         1,060      0.1     939    1,380
        RE-116    カスタリア堺筋本町               大阪府大阪市        2010年4月1日         1,490      0.2    1,268     1,900
            カスタリア新梅田               大阪府大阪市        2010年4月1日
        RE-117                                   1,376      0.2    1,224     1,690
        RE-118    カスタリア阿倍野               大阪府大阪市        2010年4月1日         4,368      0.5    4,037     5,660
        RE-119    カスタリア栄               愛知県名古屋市        2010年4月1日         1,010      0.1     897    1,270
        RE-123    カスタリア東比恵               福岡県福岡市        2010年4月1日         960     0.1     815    1,080
            カスタリアタワー長堀橋               大阪府大阪市        2010年4月1日
        RE-124                                   3,400      0.4    2,846     4,790
            カスタリア三宮               兵庫県神戸市        2010年4月1日
        RE-125                                   1,230      0.1    1,028     1,560
        RE-126    カスタリア勾当台公園               宮城県仙台市        2010年4月1日         481     0.1     397     580
        RE-127    カスタリア一番町               宮城県仙台市        2010年4月1日         783     0.1     672     967
        RE-128    カスタリア大町               宮城県仙台市        2010年4月1日         656     0.1     583     847
        RE-129    カスタリア上町台               大阪府大阪市        2010年4月1日         2,190      0.3    1,971     2,860
            カスタリアタワー肥後橋               大阪府大阪市        2010年4月1日
        RE-130                                   2,670      0.3    2,299     3,650
            ビッグタワー南3条               北海道札幌市        2010年11月1日
        RE-131                                   1,740      0.2    1,183     2,760
        RE-132    カスタリア伏見               愛知県名古屋市        2011年1月14日         2,260      0.3    1,874     3,250
        RE-133    カスタリア名駅南               愛知県名古屋市        2011年8月1日         720     0.1     633    1,000
        RE-134    カスタリア薬院               福岡県福岡市        2011年9月26日         930     0.1     845    1,240
        RE-135    カスタリア壬生               京都府京都市        2011年12月22日         1,193      0.1    1,054     1,550
                                 83/325



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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                          取得価格(注3)
                                                        期末算定
         物件                                          帳簿価格
                                                        価格
                                    取得日
     用途    番号        物件名称            所在地                      (百万円)
                                              投資比率
                                    (注2)                   (百万円)
                                          価格
        (注1)                                       (%)    (注5)
                                         (百万円)              (注6)
                                              (注4)
        RE-136    カスタリア榴ヶ岡               宮城県仙台市        2012年9月3日         1,208      0.1    1,125     1,850
        RE-137    カスタリア大濠ベイタワー               福岡県福岡市        2013年3月25日         2,910      0.4    2,434     3,740
            ロイヤルパークスなんば               大阪府大阪市        2013年3月29日
        RE-138                                   2,830      0.3    2,384     2,950
        RE-139    カスタリア志賀本通               愛知県名古屋市        2013年6月26日         1,730      0.2    1,513     2,200
     居住
     施設
        RE-140    カスタリア京都西大路               京都府京都市        2015年11月2日         973     0.1     974    1,100
        RE-141    カスタリア人形町Ⅲ               東京都中央区        2016年9月28日         2,000      0.2    1,952     2,730
        RE-142    ロイヤルパークス梅島               東京都足立区        2016年9月28日         2,020      0.2    1,878     2,170
                           愛知県名古屋市        2017年4月11日
        RE-143    カスタリア新栄Ⅱ                               1,800      0.2    1,788     1,980
                  居住施設 131物件 計                        244,273      29.8   222,074     301,084
        RM-001    アクロスモール新鎌ヶ谷               千葉県鎌ヶ谷市        2016年9月1日         7,770      0.9    7,380     8,650
        RM-002    フォレオひらかた               大阪府枚方市        2016年9月1日         4,580      0.6    4,395     4,670
            クイズゲート浦和               埼玉県さいたま市        2016年9月1日
        RM-003                                   4,270      0.5    4,129     4,450
            ウニクス高崎               群馬県高崎市        2016年9月1日
        RM-004                                   3,000      0.4    2,905     3,220
        RM-005    アクロスプラザ三芳(底地)               埼玉県入間郡        2016年9月1日         3,740      0.5    3,740     3,960
        RM-006    ドリームタウンALi               青森県青森市        2016年9月1日         8,100      1.0    7,853     8,250
        RM-007    ASOBOX(底地)               福岡県北九州市        2017年8月29日         1,600      0.2    1,617     1,960
        RM-008    フォレオ青梅今井               東京都青梅市        2017年8月29日         3,800      0.5    3,702     3,940
            フォレオ大津一里山               滋賀県大津市        2018年4月3日
        RM-009                                   8,100      1.0    7,936     8,750
        RM-010    フォレオ博多               福岡県福岡市        2018年4月3日         3,200      0.4    3,105     3,700
                           大阪府堺市        2018年12月7日
        RM-011    アクロスモール泉北(底地)                               3,250      0.4    3,383     3,870
     商業
        RM-012    イーアスつくば(注7)               茨城県つくば市        2019年4月5日        34,120      4.2   34,143     34,300
     施設
            ライフ相模原若松店               神奈川県相模原市        2016年9月1日
        RR-001                                   1,670      0.2    1,643     1,850
        RR-002    フォレオせんだい宮の杜               宮城県仙台市        2016年9月1日         6,960      0.8    6,797     7,480
        RR-003    アクロスプラザ稲沢(底地)               愛知県稲沢市        2016年9月1日         2,390      0.3    2,390     2,600
            スポーツデポ・ゴルフ5
        RR-004                  福岡県北九州市        2016年9月28日         2,230      0.3    2,130     2,400
            小倉東インター店
        RR-005    平塚商業施設(底地)               神奈川県平塚市        2017年1月31日         5,620      0.7    5,857     6,680
            ロイヤルホームセンター森ノ宮
        RR-006                  大阪府大阪市        2018年3月27日         4,500      0.5    4,541     5,280
            (底地)
            洋服の青山文京千石駅前店               東京都文京区        2019年4月5日
        RR-007                                   750     0.1     767     770
        RR-008    フォレオ菖蒲               埼玉県久喜市        2019年4月5日         5,000      0.6    4,957     5,150
        RR-009    ハピアス海田(底地)               広島県安芸郡        2019年12月13日         1,400      0.2    1,471     1,520
        RU-001    COMBOX310               茨城県水戸市        2018年12月7日         4,480      0.5    4,327     4,660
        RU-002    スポーツプラザ茨木               大阪府茨木市        2020年8月31日         2,689      0.3    2,704     2,710
                  商業施設 23物件 計                        123,219      15.0   121,880     130,820
        HO-001    ダイワロイネットホテル横浜関内               神奈川県横浜市        2018年4月3日         4,800      0.6    4,712     5,020
            スーパーホテルJR奈良駅前・三条通
        HO-002                  奈良県奈良市        2018年12月6日         1,470      0.2    1,441     1,480
     ホテル
            り
            ダイワロイネットホテル名古屋新幹
        HO-003                  愛知県名古屋市        2019年4月5日         4,500      0.5    4,512     4,400
            線口
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                                          取得価格(注3)
                                                        期末算定
         物件                                          帳簿価格
                                                        価格
                                    取得日
     用途    番号        物件名称            所在地                      (百万円)
                                              投資比率
                                    (注2)                   (百万円)
                                          価格
        (注1)                                       (%)    (注5)
                                         (百万円)              (注6)
                                              (注4)
        HO-004    アゴーラ・金沢               石川県金沢市        2019年11月29日         5,200      0.6    5,134     5,290
     ホテル
        HO-005    カンデオホテルズ長崎新地中華街               長崎県長崎市        2020年9月30日         3,140      0.4    3,138     3,190
                   ホテル 5物件 計

                                           19,110      2.3   18,940     19,380
        OT-001    アーバンリビング稲毛               千葉県千葉市        2013年6月24日         930     0.1     810    1,280
            油壺マリーナヒルズ               神奈川県三浦市        2014年9月1日
        OT-002                                   1,100      0.1    1,021     1,230
            那覇新都心センタービル(ダイワロ
                           沖縄県那覇市        2016年9月28日
        OT-003                                   7,600      0.9    7,176     8,110
            イネットホテル那覇おもろまち)
     その他
     資産
        OT-004    シャープ広島ビル               広島県広島市        2017年4月11日         1,850      0.2    1,806     1,950
            ナーサリールームベリーベアー大森
        OT-005                  東京都大田区        2019年3月12日         1,380      0.2    1,385     1,380
            西・ウエルシア大田大森西店
        OT-006    GRANODE広島               広島県広島市        2020年4月3日        14,400      1.8   14,345     15,350
                  その他資産 6物件 計                        27,260      3.3   26,547     29,300

                 ポートフォリオ 227物件 計                         820,103      100.0    784,289     919,854

    (注1)「物件番号」は、各用途のタイプに応じて、物件毎に番号を付したものであり、Lは物流施設を、REは居住施設を、Rは商業施設を、HO
        はホテルを、OTはその他資産をそれぞれ表し、そのうちLBはBTS型(ビルド・トゥ・スーツ型)を、LMはマルチテナント型を、RRはロー
        ドサイド型を、RMはモール型を、RUはアーバン型を、それぞれ表します。以下同じです。
    (注2)「取得日」は、過去の合併に伴い取得した物件については、合併効力の発生日を記載しています。
    (注3)「取得価格」は、本投資法人の保有資産に係る各売買契約に記載された売買金額(取得に係る諸費用、公租公課等の精算金、消費税等
        及び借地差入保証金等を含んでいません。)をいいます。ただし、NCRが保有していた物件については、NCRとの合併時の受入価格であ
        る2010年2月期末現在の鑑定評価額、旧DHRが保有していた物件については、旧DHRとの合併時の受入価格である2016年8月期末現在の
        鑑定評価額によります。
    (注4)「投資比率」は、保有資産の取得価格の総額に対する、各物件の取得価格の比率を                                   小数第2位を四捨五入して          記載しています。
    (注5)   「帳簿価格」は、2021年2月28日現在の貸借対照表計上額を百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、建設仮勘定及び信託建設
        仮勘定を除きます。
    (注6)   「期末算定価格」は、本投資法人の規約及び投資法人の計算に関する規則(平成18年内閣府令第47号。その後の改正を含みます。)に
        基づき、決算日である2021年2月28日を価格時点とする大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、株式会社谷澤総合鑑定
        所、一般財団法人日本不動産研究所及びJLL森井鑑定株式会社による不動産鑑定評価額を百万円未満を切り捨てて記載しています。
    (注7)「Dプロジェクト犬山」については、2018年4月10日付で追加取得(取得価格2,100百万円)をしています。「取得価格」については、
        既存棟と追加取得棟の合計額、「取得日」については、既存棟の取得日を記載しています。また、「イーアスつくば」については、
        2019年4月5日付で準共有持分30%を取得し、2020年4月1日付で準共有持分70%を追加取得(取得価格23,800百万円)したため、
        「取得価格」については各取得価格の合計額を、「取得日」については当初取得した準共有持分30%の取得日を記載しています。
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          (b)  本投資法人が      2021年2月28日現在保有する不動産又は信託不動産の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、テ
           ナント数、及び年間賃料は以下のとおりです。
                                  賃貸      賃貸               年間賃料
                                             稼働率
                                 可能面積       面積         テナント数     (消費税別)
     物件
              物件名称            所在地                   (%)
     番号                            (㎡)      (㎡)          (注4)     (百万円)
                                            (注3)
                                 (注1)      (注2)
                                                       (注5)
     LB-001   Dプロジェクト町田               東京都町田市         50,490.39      50,490.39       100.0       1   (注6)
        Dプロジェクト八王子               東京都八王子市
     LB-002                            62,394.17      62,394.17       100.0       2   (注6)
     LB-003   Dプロジェクト愛川町               神奈川県愛甲郡         14,240.84      14,240.84       100.0       1   (注6)
     LB-005   Dプロジェクト浦安Ⅰ               千葉県浦安市         36,515.81      36,515.81       100.0       1   (注6)
     LB-006   Dプロジェクト浦安Ⅱ               千葉県浦安市         72,320.01      72,320.01       100.0       1   (注6)
     LB-007   Dプロジェクト茜浜               千葉県習志野市         11,663.39      11,663.39       100.0       1   (注6)
        Dプロジェクト野田               千葉県野田市
     LB-008                            29,232.53      29,232.53       100.0       1   (注6)
        Dプロジェクト犬山               愛知県犬山市
     LB-009                            54,197.80      54,197.80       100.0       2   (注6)
     LB-011   Dプロジェクト寝屋川               大阪府寝屋川市         11,151.51      11,151.51       100.0       1   (注6)
     LB-013   Dプロジェクト盛岡               岩手県滝沢市          9,558.32      9,558.32      100.0       1   (注6)
     LB-015   Dプロジェクト土浦               茨城県土浦市         17,448.86      17,448.86       100.0       1   (注6)
     LB-018   Dプロジェクト福岡宇美               福岡県糟屋郡         24,729.56      24,729.56       100.0       4     258
        Dプロジェクト鳥栖               佐賀県鳥栖市
     LB-019                            17,858.01      17,858.01       100.0       2   (注6)
     LB-020   Dプロジェクト久喜Ⅰ               埼玉県久喜市         22,708.72      22,708.72       100.0       1   (注6)
     LB-021   Dプロジェクト久喜Ⅱ               埼玉県久喜市         50,490.00      50,490.00       100.0       1   (注6)
     LB-022   Dプロジェクト川越Ⅰ               埼玉県川越市         16,150.88      16,150.88       100.0       1     205
     LB-023   Dプロジェクト川越Ⅱ               埼玉県川越市         19,872.00      19,872.00       100.0       1     285
        DPL犬山               愛知県犬山市
     LB-024                            21,628.50      21,628.50       100.0       1   (注6)
     LB-025   Dプロジェクト福岡箱崎               福岡県福岡市         34,710.80      34,710.80       100.0       1   (注6)
     LB-026   Dプロジェクト久喜Ⅲ               埼玉県久喜市         26,937.41      26,937.41       100.0       1   (注6)
     LB-027   Dプロジェクト久喜Ⅳ               埼玉県久喜市         26,460.00      26,460.00       100.0       1   (注6)
     LB-028   Dプロジェクト久喜Ⅴ               埼玉県久喜市         47,320.89      47,320.89       100.0       1   (注6)
                        埼玉県久喜市
     LB-029   Dプロジェクト久喜Ⅵ                         29,244.66      29,244.66       100.0       1   (注6)
        Dプロジェクト八潮               埼玉県八潮市
     LB-030                            21,965.04      21,965.04       100.0       2   (注6)
     LB-031   Dプロジェクト西淀川               大阪府大阪市         39,584.80      39,584.80       100.0       1   (注6)
     LB-032   Dプロジェクト松戸               千葉県松戸市         26,776.67      26,776.67       100.0       1   (注6)
     LB-033   Dプロジェクトひびき灘               福岡県北九州市         23,933.75      23,933.75       100.0       1   (注6)
     LB-034   Dプロジェクト盛岡Ⅱ               岩手県滝沢市          4,481.00      4,481.00      100.0       1   (注6)
                        埼玉県川越市
     LB-035   Dプロジェクト川越Ⅲ                         39,572.32      39,572.32       100.0       1   (注6)
     LB-036   Dプロジェクト加須               埼玉県加須市         18,437.60      18,437.60       100.0       2   (注6)
     LB-037   Dプロジェクト浦安Ⅲ               千葉県浦安市         39,441.32      39,441.32       100.0       1   (注6)
     LB-038   Dプロジェクト富里               千葉県富里市         36,113.25      36,113.25       100.0       1   (注6)
     LB-039   Dプロジェクト京田辺               京都府京田辺市         10,965.68      10,965.68       100.0       1   (注6)
        Dプロジェクト仙台泉               宮城県仙台市
     LB-040                            10,764.05      10,764.05       100.0       1   (注6)
     LB-041   Dプロジェクト小山               栃木県小山市         14,106.91      14,106.91       100.0       1   (注6)
     LB-042   Dプロジェクト佐野               栃木県佐野市         15,668.44      15,668.44       100.0       1   (注6)
     LB-043   Dプロジェクト館林               群馬県館林市         13,521.56      13,521.56       100.0       1   (注6)
     LB-044   Dプロジェクト掛川               静岡県掛川市         39,341.44      39,341.44       100.0       1   (注6)
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                                                       年間賃料
                                  賃貸      賃貸
                                             稼働率
     物件                            可能面積       面積         テナント数     (消費税別)
              物件名称            所在地                   (%)
     番号                            (㎡)      (㎡)
                                                 (注4)     (百万円)
                                            (注3)
                                 (注1)      (注2)                (注5)
     LB-045   Dプロジェクト広島西風               広島県広島市         19,004.72      19,004.72       100.0       1   (注6)
     LB-046   Dプロジェクト鳥栖Ⅱ               佐賀県鳥栖市         13,012.50      13,012.50       100.0       1   (注6)
     LB-047   Dプロジェクト川越Ⅳ               埼玉県川越市         24,684.47      24,684.47       100.0       1     320
     LB-048   Dプロジェクト久喜Ⅶ               埼玉県久喜市          3,225.46      3,225.46      100.0       1   (注6)
        Dプロジェクト千葉北               千葉県千葉市
     LB-049                            24,368.86      24,368.86       100.0       1   (注6)
                        千葉県松戸市
     LB-050   Dプロジェクト松戸Ⅱ                         25,305.82      25,305.82       100.0       1   (注6)
     LB-051   Dプロジェクト富里Ⅱ               千葉県富里市         40,870.56      40,870.56       100.0       1   (注6)
     LB-052   Dプロジェクト大阪平林               大阪府大阪市         22,485.08      22,485.08       100.0       1   (注6)
     LB-053   Dプロジェクト仙台泉Ⅱ               宮城県仙台市         39,580.46      39,580.46       100.0       1   (注6)
     LB-054   Dプロジェクト上三川               栃木県河内郡         52,239.75      52,239.75       100.0       1   (注6)
        Dプロジェクト富士               静岡県富士市
     LB-055                            23,795.40      23,795.40       100.0       1   (注6)
     LB-056   Dプロジェクト鳥栖Ⅲ               佐賀県鳥栖市         65,215.07      65,215.07       100.0       1   (注6)
     LB-057   Dプロジェクト北八王子Ⅰ               東京都八王子市         16,523.82      16,523.82       100.0       1   (注6)
     LB-058   Dプロジェクト北八王子Ⅱ               東京都八王子市         21,402.20      21,402.20       100.0       1   (注6)
     LB-059   Dプロジェクト北八王子Ⅲ               東京都八王子市         26,275.05      26,275.05       100.0       2   (注6)
        Dプロジェクト板橋新河岸               東京都板橋区
     LB-060                            33,763.46      33,763.46       100.0       1   (注6)
     LB-061   Dプロジェクト相模原               神奈川県相模原市         16,599.30      16,599.30       100.0       1     205
     LB-062   Dプロジェクト久喜Ⅷ               埼玉県久喜市         29,410.54      29,410.54       100.0       1   (注6)
     LB-063   Dプロジェクト四日市               三重県四日市市          6,185.46      6,185.46      100.0       1   (注6)
     LB-064   Dプロジェクト茨城石岡               茨城県石岡市         24,493.54      24,493.54       100.0       1   (注6)
        DPL三郷               埼玉県三郷市
     LM-001                            55,864.47      55,864.47       100.0       1   (注6)
        DPL福岡糟屋               福岡県糟屋郡
     LM-002                            73,754.20      73,754.20       100.0       1   (注6)
     LM-003   DPL北九州               福岡県北九州市         26,672.98      26,672.98       100.0       1   (注6)
     LM-004   DPL流山Ⅰ               千葉県流山市         124,489.93      124,489.93       100.0       1   (注6)
              物流施設 62物件 計                  1,871,221.99      1,871,221.99        100.0      71    23,281
        クイズ恵比寿               東京都渋谷区
     RE-001                             5,230.39      4,812.00       92.0      1     431
     RE-002   カスタリア麻布十番七面坂               東京都港区          3,492.93      3,194.43       91.5      1     225
     RE-003   カスタリア芝公園               東京都港区          2,707.51      2,525.23       93.3      1     135
     RE-004   カスタリア銀座               東京都中央区          2,226.42      2,059.25       92.5      1     126
     RE-005   カスタリア広尾               東京都港区          1,621.59      1,580.29       97.5      1     102
        カスタリア日本橋               東京都中央区
     RE-006                             1,458.73      1,229.17       84.3      1      77
     RE-007   カスタリア八丁堀               東京都中央区          2,969.57      2,695.78       90.8      1     129
     RE-008   カスタリア麻布十番               東京都港区          2,400.00      2,363.05       98.5      1     145
     RE-009   カスタリア麻布十番Ⅱ               東京都港区          2,094.58      2,094.58      100.0       1     124
     RE-010   カスタリア新宿夏目坂               東京都新宿区          1,917.62      1,858.81       96.9      1      94
                        東京都中央区
     RE-011   カスタリア銀座Ⅱ                         1,817.56      1,743.01       95.9      1      99
     RE-012   カスタリア渋谷櫻丘               東京都渋谷区          1,123.80      1,123.80      100.0       1      65
     RE-013   カスタリア西麻布霞町               東京都港区          2,779.77      2,651.83       95.4      1     145
     RE-014   カスタリアお茶の水               東京都千代田区          2,559.21      2,559.21      100.0       1     115
     RE-015   カスタリア参宮橋               東京都渋谷区          1,898.47      1,840.15       96.9      1      83
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                                  賃貸      賃貸
                                             稼働率
     物件                            可能面積       面積         テナント数     (消費税別)
              物件名称            所在地                   (%)
     番号                            (㎡)      (㎡)
                                                 (注4)     (百万円)
                                            (注3)
                                 (注1)      (注2)                (注5)
     RE-016   カスタリア水天宮               東京都中央区          1,940.94      1,910.58       98.4      1      90
     RE-017   カスタリア水天宮Ⅱ               東京都中央区          1,858.34      1,783.55       96.0      1      80
     RE-018   カスタリア新富町               東京都中央区          1,444.52      1,325.03       91.7      1      65
     RE-019   カスタリア新富町Ⅱ               東京都中央区          1,244.54      1,210.35       97.3      1      57
        カスタリア原宿               東京都渋谷区
     RE-020                             1,225.26      1,225.26      100.0       1      49
        カスタリア代々木上原               東京都渋谷区
     RE-021                              811.95      706.55      87.0      1      42
     RE-022   カスタリア千駄ヶ谷               東京都渋谷区           803.03      803.03      100.0       1      40
     RE-023   カスタリア新宿7丁目               東京都新宿区           957.60      931.56      97.3      1      37
     RE-024   カスタリア人形町               東京都中央区          1,747.90      1,747.90      100.0       1      71
     RE-025   カスタリア人形町Ⅱ               東京都中央区          1,826.80      1,826.80      100.0       1      79
        カスタリア新御茶ノ水               東京都千代田区
     RE-026                             1,308.38      1,308.38      100.0       1      65
     RE-027   カスタリア東日本橋Ⅱ               東京都中央区          2,117.46      2,048.91       96.8      1      99
     RE-028   カスタリア神保町               東京都千代田区          1,628.80      1,543.16       94.7      1      84
     RE-029   カスタリア新富町Ⅲ               東京都中央区           972.51      950.25      97.7      1      49
     RE-030   カスタリア新宿御苑               東京都新宿区          3,594.16      3,594.16      100.0       1     163
        カスタリア高輪台               東京都港区
     RE-031                             1,147.44      1,070.04       93.3      1      58
     RE-032   カスタリア東日本橋Ⅲ               東京都中央区          1,105.20      1,105.20      100.0       1      48
     RE-033   カスタリア新宿御苑Ⅱ               東京都新宿区           668.79      668.79      100.0       1      31
     RE-034   カスタリア新富町Ⅳ               東京都中央区           681.00      613.00      90.0      1      27
     RE-035   カスタリア高輪台Ⅱ               東京都港区          1,567.84      1,524.71       97.2      1      77
        カスタリア南麻布               東京都港区
     RE-036                              882.67      794.54      90.0      1      39
                        東京都中央区
     RE-037   カスタリア銀座Ⅲ                         3,494.42      3,208.61       91.8      1     171
     RE-038   カスタリア茅場町               東京都中央区          4,602.95      4,503.03       97.8      1     190
     RE-039   カスタリア高輪               東京都港区         10,408.26      10,408.26       100.0       1     474
     RE-040   カスタリア東日本橋               東京都中央区          6,442.28      6,273.47       97.4      1     267
     RE-041   カスタリア新宿               東京都新宿区          3,150.80      3,150.80      100.0       1     179
        カスタリア市ヶ谷               東京都新宿区
     RE-042                             1,546.34      1,473.47       95.3      1      82
     RE-043   芝浦アイランドブルームタワー               東京都港区         16,849.50      16,450.97       97.6      2     736
     RE-044   カスタリア初台               東京都渋谷区          3,077.05      2,821.38       91.7      1     139
     RE-045   カスタリア初台Ⅱ               東京都渋谷区          2,339.42      2,289.41       97.9      1     115
        カスタリア恵比寿               東京都渋谷区
     RE-046                             1,659.71      1,588.44       95.7      1      87
        カスタリア目黒かむろ坂               東京都品川区
     RE-047                             4,967.97      4,723.34       95.1      1     255
     RE-048   カスタリア都立大学               東京都目黒区           863.70      747.93      86.6      1      39
     RE-049   カスタリア雪谷               東京都大田区          1,542.30      1,488.64       96.5      1      70
     RE-050   カスタリア祐天寺               東京都目黒区          1,380.35      1,343.85       97.4      1      73
     RE-051   カスタリア大塚               東京都豊島区          1,871.70      1,751.46       93.6      1      88
        カスタリア菊川               東京都墨田区
     RE-052                             1,168.18      1,142.71       97.8      1      53
        カスタリア目黒               東京都目黒区
     RE-053                             1,414.73      1,355.18       95.8      1      64
     RE-054   カスタリア大塚Ⅱ               東京都豊島区          1,784.50      1,645.66       92.2      1      74
     RE-055   カスタリア自由が丘               東京都目黒区          1,472.47      1,397.06       94.9      1      76
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     物件                            可能面積       面積         テナント数     (消費税別)
              物件名称            所在地                   (%)
     番号                            (㎡)      (㎡)
                                                 (注4)     (百万円)
                                            (注3)
                                 (注1)      (注2)                (注5)
     RE-056   カスタリア目白               東京都豊島区          1,658.90      1,658.90      100.0       1      66
     RE-057   カスタリア池袋               東京都豊島区          3,644.35      3,568.09       97.9      1     167
     RE-058   カスタリア要町               東京都豊島区          1,624.06      1,579.62       97.3      1      75
     RE-059   カスタリアタワー品川シーサイド               東京都品川区         12,732.35      12,529.17       98.4      1     538
        カスタリア八雲               東京都目黒区
     RE-060                             1,276.91      1,130.31       88.5      1      48
        カスタリア戸越駅前               東京都品川区
     RE-061                             2,014.12      2,014.12      100.0       1     106
     RE-062   カスタリア本所吾妻橋               東京都墨田区          2,255.88      2,255.88      100.0       1      74
     RE-063   カスタリア北沢               東京都世田谷区          1,220.16      1,137.94       93.3      1      48
     RE-064   カスタリア門前仲町               東京都江東区           887.94      887.94      100.0       1      34
     RE-065   カスタリア上池台               東京都大田区           414.45      385.12      92.9      1      15
        カスタリア森下               東京都江東区
     RE-066                             1,383.90      1,343.79       97.1      1      64
     RE-067   カスタリア若林公園               東京都世田谷区          1,425.43      1,425.43      100.0       1      54
     RE-068   カスタリア浅草橋               東京都台東区          1,537.84      1,507.76       98.0      1      64
     RE-069   カスタリア入谷               東京都台東区          1,415.15      1,415.15      100.0       1      47
     RE-070   カスタリア北上野               東京都台東区          4,197.66      4,043.72       96.3      1     168
                        東京都江東区
     RE-071   カスタリア森下Ⅱ                         1,275.60      1,242.35       97.4      1      50
     RE-072   カスタリア三ノ輪               東京都台東区          2,406.41      2,266.66       94.2      1      98
     RE-073   カスタリア尾山台               東京都世田谷区           857.32      857.32      100.0       1      37
     RE-074   カスタリア中野               東京都中野区          1,613.86      1,576.92       97.7      1      68
     RE-075   カスタリア用賀               東京都世田谷区          1,472.38      1,447.37       98.3      1      65
        カスタリア住吉               東京都江東区
     RE-076                             1,362.60      1,315.73       96.6      1      66
                        東京都江東区
     RE-077   カスタリア門前仲町Ⅱ                         3,038.98      3,038.98      100.0       1     135
     RE-078   カスタリア押上               東京都墨田区          1,785.24      1,744.04       97.7      1      71
     RE-079   カスタリア蔵前               東京都台東区          1,994.93      1,994.93      100.0       1      86
     RE-080   カスタリア中延               東京都品川区          2,421.82      2,367.05       97.7      1     137
     RE-081   ロイヤルパークス豊洲               東京都江東区         18,112.03      18,112.03       100.0       1     658
        カスタリア戸越               東京都品川区
     RE-082                             2,629.59      2,566.95       97.6      1     148
     RE-083   カスタリア大井町               東京都品川区          1,413.75      1,392.00       98.5      1      79
     RE-084   カスタリア大森               東京都大田区          2,046.36      1,942.14       94.9      1     100
     RE-085   カスタリア三宿               東京都世田谷区          2,640.86      2,485.57       94.1      1     136
        カスタリア荒川               東京都荒川区
     RE-086                             3,797.92      3,735.91       98.4      1     131
                        東京都大田区
     RE-087   カスタリア大森Ⅱ                         2,818.70      2,735.78       97.1      1     156
     RE-088   カスタリア中目黒               東京都目黒区          3,166.71      3,087.10       97.5      1     222
     RE-089   カスタリア目黒長者丸               東京都品川区          2,123.77      2,007.51       94.5      1     124
     RE-090   カスタリア目黒鷹番               東京都目黒区          1,961.52      1,930.71       98.4      1      97
     RE-091   カスタリア大森Ⅲ               東京都品川区          2,004.80      1,810.78       90.3      1      95
        カスタリア目黒平町               東京都目黒区
     RE-093                             1,278.52      1,227.56       96.0      1      63
        ロイヤルパークスシーサー               東京都足立区
     RE-094                            17,269.74      17,269.74       100.0       1     458
     RE-095   カスタリア本駒込               東京都文京区          2,224.41      2,105.56       94.7      1     100
     RE-096   コスモハイム武蔵小杉               神奈川県川崎市          4,208.83      4,208.83      100.0       1     113
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     物件                            可能面積       面積         テナント数     (消費税別)
              物件名称            所在地                   (%)
     番号                            (㎡)      (㎡)
                                                 (注4)     (百万円)
                                            (注3)
                                 (注1)      (注2)                (注5)
     RE-097   カスタリア鶴見               神奈川県横浜市          1,452.09      1,452.09      100.0       1      53
     RE-098   カスタリア船橋               千葉県船橋市          1,552.01      1,499.81       96.6      1      59
     RE-099   カスタリア西船橋               千葉県船橋市          1,597.32      1,597.32      100.0       1      64
     RE-105   カスタリア野毛山               神奈川県横浜市           744.90      695.24      93.3      1      27
        カスタリア市川               千葉県市川市
     RE-106                              876.89      876.89      100.0       1      39
        ロイヤルパークス花小金井               東京都小平市
     RE-107                            18,153.57      18,153.57       100.0       1     458
     RE-108   カスタリア武蔵小杉               神奈川県川崎市          2,179.80      2,158.63       99.0      1     110
     RE-109   ロイヤルパークス若葉台               東京都稲城市         21,367.93      21,367.93       100.0       2     488
        パシフィックロイヤルコート
                        神奈川県横浜市
     RE-110                            26,294.49      26,294.49       100.0       1    1,003
        みなとみらい アーバンタワー
     RE-111   エルプレイス新子安               神奈川県横浜市          3,009.74      3,009.74      100.0       1     111
     RE-112   ロイヤルパークス武蔵小杉               神奈川県川崎市          3,808.97      3,808.97      100.0       1     133
     RE-116   カスタリア堺筋本町               大阪府大阪市          3,471.39      3,440.37       99.1      1     119
        カスタリア新梅田               大阪府大阪市
     RE-117                             3,279.90      3,114.83       95.0      1     107
        カスタリア阿倍野               大阪府大阪市
     RE-118                            10,920.75      10,592.38       97.0      1     330
     RE-119   カスタリア栄               愛知県名古屋市          2,836.00      2,557.66       90.2      1      79
     RE-123   カスタリア東比恵               福岡県福岡市          3,061.60      3,037.10       99.2      1      85
     RE-124   カスタリアタワー長堀橋               大阪府大阪市          8,747.40      8,692.31       99.4      1     291
     RE-125   カスタリア三宮               兵庫県神戸市          3,071.60      3,044.89       99.1      1     106
        カスタリア勾当台公園               宮城県仙台市
     RE-126                             1,684.10      1,604.06       95.2      1      45
     RE-127   カスタリア一番町               宮城県仙台市          2,800.32      2,800.32      100.0       1      72
     RE-128   カスタリア大町               宮城県仙台市          2,149.08      1,910.03       88.9      1      62
     RE-129   カスタリア上町台               大阪府大阪市          5,415.39      5,415.39      100.0       1     166
     RE-130   カスタリアタワー肥後橋               大阪府大阪市          6,230.20      6,118.65       98.2      1     248
        ビッグタワー南3条               北海道札幌市
     RE-131                             8,661.19      8,351.53       96.4      1     199
     RE-132   カスタリア伏見               愛知県名古屋市          7,022.69      6,636.15       94.5      1     201
     RE-133   カスタリア名駅南               愛知県名古屋市          1,822.10      1,716.60       94.2      1      57
     RE-134   カスタリア薬院               福岡県福岡市          2,784.83      2,761.96       99.2      1      81
     RE-135   カスタリア壬生               京都府京都市          2,828.39      2,793.88       98.8      1      88
        カスタリア榴ヶ岡               宮城県仙台市
     RE-136                             4,471.11      4,356.73       97.4      1     108
        カスタリア大濠ベイタワー               福岡県福岡市
     RE-137                            11,089.75      4,677.27       42.2      1     131
     RE-138   ロイヤルパークスなんば               大阪府大阪市         10,354.15      10,354.15       100.0       1     260
     RE-139   カスタリア志賀本通               愛知県名古屋市          5,086.69      5,016.31       98.6      1     138
     RE-140   カスタリア京都西大路               京都府京都市          2,035.37      1,958.42       96.2      1      64
     RE-141   カスタリア人形町Ⅲ               東京都中央区          2,897.06      2,867.16       99.0      1     136
        ロイヤルパークス梅島               東京都足立区
     RE-142                             6,828.78      6,828.78      100.0       1     191
     RE-143   カスタリア新栄Ⅱ               愛知県名古屋市          4,425.46      4,425.46      100.0       1     114
              居住施設 131物件 計
                                 464,498.67      448,125.54        96.5      133     17,823
     RM-001   アクロスモール新鎌ヶ谷               千葉県鎌ヶ谷市         41,742.84      41,742.84       100.0       1     561
        フォレオひらかた               大阪府枚方市
     RM-002                            16,390.96      15,306.93       93.4      1     343
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                                                       年間賃料
                                  賃貸      賃貸
                                             稼働率
     物件                            可能面積       面積         テナント数     (消費税別)
              物件名称            所在地                   (%)
     番号                            (㎡)      (㎡)
                                                 (注4)     (百万円)
                                            (注3)
                                 (注1)      (注2)                (注5)
     RM-003   クイズゲート浦和               埼玉県さいたま市          9,720.49      9,720.49      100.0      11      335
     RM-004   ウニクス高崎               群馬県高崎市          9,277.08      9,277.08      100.0       1     259
     RM-005   アクロスプラザ三芳(底地)               埼玉県入間郡         24,018.00      24,018.00       100.0       1     188
     RM-006   ドリームタウンALi               青森県青森市         22,196.81      22,196.81       100.0       1     591
                        福岡県北九州市
     RM-007   ASOBOX(底地)                         11,207.90      11,207.90       100.0       1      94
        フォレオ青梅今井               東京都青梅市
     RM-008                             8,637.91      8,637.91      100.0       1     257
     RM-009   フォレオ大津一里山               滋賀県大津市         62,917.73      62,917.73       100.0       1     645
                                 23,230.77      23,230.77
     RM-010   フォレオ博多               福岡県福岡市                      100.0       1     252
                                  (注7)      (注7)
                        大阪府堺市
     RM-011   アクロスモール泉北(底地)                         30,824.72      30,824.72       100.0       1     181
     RM-012   イーアスつくば               茨城県つくば市         138,900.39      138,900.39       100.0       1    2,150
     RR-001   ライフ相模原若松店               神奈川県相模原市          2,973.44      2,973.44      100.0       1   (注6)
     RR-002   フォレオせんだい宮の杜               宮城県仙台市         19,845.72      19,845.72       100.0       1     477
     RR-003   アクロスプラザ稲沢(底地)               愛知県稲沢市         31,981.70      31,981.70       100.0       1     139
        スポーツデポ・ゴルフ5
                        福岡県北九州市
     RR-004                             8,899.89      8,899.89      100.0       1   (注6)
        小倉東インター店
     RR-005   平塚商業施設(底地)               神奈川県平塚市         28,002.92      28,002.92       100.0       1   (注6)
        ロイヤルホームセンター森ノ宮
     RR-006                   大阪府大阪市          6,669.74      6,669.74      100.0       1     208
        (底地)
     RR-007   洋服の青山文京千石駅前店               東京都文京区          1,066.95      1,066.95      100.0       1   (注6)
     RR-008   フォレオ菖蒲               埼玉県久喜市         19,104.17      19,104.17       100.0       1     314
                        広島県安芸郡
     RR-009   ハピアス海田(底地)                         13,415.52      13,415.52       100.0       1      76
                        茨城県水戸市
     RU-001   COMBOX310                         30,517.69      30,517.69       100.0       1     297
     RU-002   スポーツプラザ茨木               大阪府茨木市          9,470.27      9,470.27      100.0       1     165
              商業施設 23物件 計
                                 571,013.61      569,929.58        99.8      33     8,115
        ダイワロイネットホテル横浜関内               神奈川県横浜市
     HO-001                             7,932.37      7,932.37      100.0       1     258
        スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り               奈良県奈良市
     HO-002                             2,637.18      2,637.18      100.0       1      72
        ダイワロイネットホテル名古屋新幹線
     HO-003                   愛知県名古屋市          7,605.41      7,605.41      100.0       1     252
        口
     HO-004   アゴーラ・金沢               石川県金沢市          7,011.58      7,011.58      100.0       1   (注6)
        カンデオホテルズ長崎新地中華街               長崎県長崎市

     HO-005                             6,770.65      6,770.65      100.0       1     208
              ホテル 5物件 計                   31,957.19      31,957.19       100.0       5    1,107

        アーバンリビング稲毛               千葉県千葉市
     OT-001                             4,177.52      4,177.52      100.0       1      78
     OT-002   油壺マリーナヒルズ               神奈川県三浦市          3,901.14      3,901.14      100.0       1      87
        那覇新都心センタービル(ダイワロイ
     OT-003                   沖縄県那覇市         13,480.00      13,480.00       100.0       1     534
        ネットホテル那覇おもろまち)
     OT-004   シャープ広島ビル               広島県広島市          3,064.89      3,064.89      100.0       1   (注6)
        ナーサリールームベリーベアー大森
                        東京都大田区
     OT-005                             1,345.60      1,345.60      100.0       1   (注6)
        西・ウエルシア大田大森西店
        GRANODE広島               広島県広島市
     OT-006                            14,962.23      14,890.93       99.5      1     861
              その他資産 6物件 計                    40,931.38      40,860.08       99.8      6    1,749

            ポートフォリオ 227物件 計

                                2,979,622.84      2,962,094.38         99.4      248     52,076
    (注1)「賃貸可能面積」は、各不動産又は各信託不動産に係る建物(ただし、底地物件については、土地)の賃貸が可能な面積であり、2021
        年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産に係る賃貸借契約書又は建物図面等に基づき賃貸が可能と本投資法人が考える面積
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        を記載しています。なお、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている場合、当該不動産全体の賃貸可能面積に本投資法人
        が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載しています。
    (注2)「賃貸面積」は、賃貸可能面積のうち、2021年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産に係る賃貸借契約書に表示された賃貸
        面積を記載しています。ただし、マスターリース会社とパススルー型マスターリース契約が締結されている場合、2021年2月28日現在
        における各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエンドテナントとの間で締結されている各転貸借契約書に表示され
        たエンドテナントの賃貸面積を記載しています。なお、各不動産又は各信託不動産に係る賃貸借契約書においては、延床面積に含まれ
        ない部分が賃貸面積に含まれて表示されている場合があるため、賃貸面積が延床面積を上回る場合があります。特に、物流施設におい
        て庇部分が賃貸面積に含まれる場合、賃貸面積が延床面積を大幅に上回る場合があります。なお、各不動産が共有され又は信託受益権
        が準共有されている場合、当該不動産全体の賃貸面積に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合
        を乗じて記載しています。
    (注3)「稼働率」は、2021年2月28日現在における各資産の稼働率(賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合)を、小数第2位を四捨五入して
        記載しています。
    (注4)「テナント数」は、2021年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産に係る賃貸借契約書等に基づく物件毎のテナント数を記載
        しています。ただし、マスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。
    (注5)「年間賃料」は、2021年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産の賃貸借契約書に表示された月間賃料(消費税等を含んでい
        ません。)を12倍することにより年換算して算出した金額(複数の賃貸借契約書が締結されている不動産又は信託不動産については、
        その合計額)を記載しています。なお、居住施設の年間賃料には、共益費を含みます。ただし、マスターリース会社とパススルー型マ
        スターリース契約が締結されている場合、2021年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエン
        ドテナントとの間で締結されている各転貸借契約書に表示された月間賃料(消費税等を含んでいません。)を12倍することにより年換
        算して算出した金額(複数の転貸借契約が契約されている不動産又は各信託不動産については、その合計額)を記載しています。な
        お、売上歩合賃料については、2021年2月の売上に連動した月額売上歩合賃料を使用しています。したがって、各物件の「年間賃料」
        を足し合わせてもポートフォリオ合計と一致しない場合があります。加えて、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている
        場合、当該不動産全体の年間賃料に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載してい
        ます。
    (注6)賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。
    (注7)   本件建物とは別に、賃借人に対し本件土地の一部を交番用地等として福岡県及び第三者に転貸することを目的として賃貸しており、当
        該借地の面積は賃貸可能面積及び賃貸面積には含んでいません。
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         (c)不動産又は信託不動産の収益状況
            各不動産又は各信託不動産に係る賃貸事業収入等の収益状況の概要は以下のとおりです。
            収益状況に関する数値は、以下に従い算出されています。
          ・千円単位で表示し、単位未満を切り捨てて記載しています。そのため、記載されている数値を合計しても
            必ずしも合計値と一致しません。
          ・「賃貸事業収入」には、賃貸収入、共益費収入が含まれています。
          ・「その他賃貸事業収入」には、駐車場使用料、看板掲出料、水道光熱費収入、自動販売機収入、礼金収
            入、更新時手数料、原状回復収入、解約違約金等が含まれています。
          ・「公租公課」に含まれる固定資産税及び都市計画税の納付義務は原則として毎年1月1日時点における所
            有者に課されます。取得時における前所有者(前受益者)との未経過の固定資産税及び都市計画税相当額
            の精算額は、付随費用の一部として不動産等の取得原価に算入されており、賃貸事業費用としては計上さ
            れていません。
          ・「外注管理費」には、管理業務委託費、PM報酬、リーシング報酬、更新手数料等が含まれています。
          ・「修繕費」には、修繕費、原状回復工事費が含まれています。
          ・「修繕費」及び「資本的支出」は、年度による差異が大きいこと及び定期的に発生する金額でないこと等
            から、対象期間における修繕費及び資本的支出が、本投資法人が取得済資産を長期にわたり継続して保有
            する場合の修繕費及び資本的支出の金額と大きく異なる可能性があります。
          ・「損害保険料」には、支払保険料を対象期間で按分した金額を計上しています。
          ・「その他賃貸事業費用」には、信託報酬、駐車場支払賃料等が含まれています。
          ・「減価償却費」は、開示期間の月数に対応する金額を計上しています。
          ・「敷金・保証金等」は、各不動産又は各信託不動産の各賃貸借契約書に規定する敷金及び保証金の残高の
            合計額(複数の賃貸借契約書が契約されている不動産又は信託不動産については、その合計額)を記載し
            ています。ただし、マスターリース会社とパススルー型マスターリース契約が締結されている場合、2021
            年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエンドテナントとの間
            で締結されている各転貸借契約書に規定する敷金及び保証金の予定残高の合計額(複数の転貸借契約が契
            約されている不動産又は信託不動産については、その合計額)を記載しています。なお、各賃貸借契約書
            において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記
            載しています。
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           <不動産又は信託不動産の収益状況>
                                                      (単位:千円)
     物件番号               LB-001          LB-002          LB-003          LB-005
     名称               Dプロジェクト町田          Dプロジェクト八王子          Dプロジェクト愛川町          Dプロジェクト浦安Ⅰ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      公租公課                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      外注管理費
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      修繕費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      損害保険料                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      水道光熱費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業費用                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     214,722          359,774          103,812          176,560
     (D)減価償却費                     45,480          84,117          22,319          34,077
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     169,242          275,657           81,492          142,483
     (F)資本的支出
                          140,813            -          -        201,473
     (G)NCF(=C-F)                     73,909          359,774          103,812          △24,912
     敷金・保証金等                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     物件番号               LB-006          LB-007          LB-008          LB-009

     名称                         Dプロジェクト茜浜          Dプロジェクト野田          Dプロジェクト犬山
                    Dプロジェクト浦安Ⅱ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      公租公課                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      外注管理費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      修繕費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      損害保険料                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      水道光熱費
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業費用                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     518,269           69,714          155,930          249,150
     (D)減価償却費
                          86,751          13,100          34,703          65,749
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     431,517           56,613          121,226          183,400
     (F)資本的支出                       -          -          -        88,787
     (G)NCF(=C-F)                     518,269           69,714          155,930          160,362
     敷金・保証金等                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
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     物件番号               LB-011          LB-013          LB-015          LB-018
     名称               Dプロジェクト寝屋川          Dプロジェクト盛岡          Dプロジェクト土浦          Dプロジェクト福岡宇美
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                    (注1)          (注1)          (注1)           129,912
      賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)           129,912
      その他賃貸事業収入
                         (注1)          (注1)          (注1)             -
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                    (注1)          (注1)          (注1)           31,427
      公租公課                   (注1)          (注1)          (注1)           8,770
      外注管理費                   (注1)          (注1)          (注1)           15,918
      修繕費                   (注1)          (注1)          (注1)           6,042
      損害保険料
                         (注1)          (注1)          (注1)            173
      水道光熱費                   (注1)          (注1)          (注1)             -
      その他賃貸事業費用                   (注1)          (注1)          (注1)            523
     (C)NOI(=A-B)                     144,143           36,076          98,888          98,485
     (D)減価償却費                     24,322           9,762          25,005          27,155
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     119,820           26,313          73,883          71,330
     (F)資本的支出                       -          -        15,987          36,775
     (G)NCF(=C-F)                     144,143           36,076          82,900          61,710
     敷金・保証金等
                         (注1)          (注1)          (注1)           179,902
     物件番号               LB-019          LB-020          LB-021          LB-022

     名称               Dプロジェクト鳥栖          Dプロジェクト久喜Ⅰ          Dプロジェクト久喜Ⅱ          Dプロジェクト川越Ⅰ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                         (注1)          (注1)          (注1)           102,933
      賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)           102,762
      その他賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)            171
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                    (注1)          (注1)          (注1)           14,177
      公租公課                   (注1)          (注1)          (注1)           9,194
      外注管理費
                         (注1)          (注1)          (注1)           1,895
      修繕費                   (注1)          (注1)          (注1)           2,670
      損害保険料                   (注1)          (注1)          (注1)            119
      水道光熱費
                         (注1)          (注1)          (注1)             -
      その他賃貸事業費用                   (注1)          (注1)          (注1)            298
     (C)NOI(=A-B)                     154,243          101,311          216,977           88,756
     (D)減価償却費
                          45,487          20,618          56,245          16,404
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     108,755           80,692          160,732           72,352
     (F)資本的支出
                            -          -          -          -
     (G)NCF(=C-F)                     154,243          101,311          216,977           88,756
     敷金・保証金等                    (注1)          (注1)          (注1)           173,500
                                 95/325






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               LB-023          LB-024          LB-025          LB-026
     名称               Dプロジェクト川越Ⅱ          DPL犬山          Dプロジェクト福岡箱崎          Dプロジェクト久喜Ⅲ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     142,536          (注1)          (注1)          (注1)
      賃貸事業収入                    142,536          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業収入
                            -        (注1)          (注1)          (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     15,258         (注1)          (注1)          (注1)
      公租公課                    11,208         (注1)          (注1)          (注1)
      外注管理費                     2,240         (注1)          (注1)          (注1)
      修繕費                     1,360         (注1)          (注1)          (注1)
      損害保険料
                            150        (注1)          (注1)          (注1)
      水道光熱費                      -        (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業費用                      299        (注1)          (注1)          (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     127,277          101,130          111,121          199,953
     (D)減価償却費                     23,554          21,893          23,923          44,925
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     103,723           79,236          87,197          155,027
     (F)資本的支出                       -          -          -          984
     (G)NCF(=C-F)                     127,277          101,130          111,121          198,969
     敷金・保証金等
                          140,148          (注1)          (注1)          (注1)
     物件番号               LB-027          LB-028          LB-029          LB-030

     名称               Dプロジェクト久喜Ⅳ          Dプロジェクト久喜Ⅴ          Dプロジェクト久喜Ⅵ          Dプロジェクト八潮
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      公租公課                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      外注管理費
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      修繕費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      損害保険料                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      水道光熱費
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業費用                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     148,018          214,902          131,625          155,228
     (D)減価償却費
                          35,053          50,494          35,954          34,549
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     112,965          164,408           95,671          120,679
     (F)資本的支出
                           1,680           -          -          -
     (G)NCF(=C-F)                     146,338          214,902          131,625          155,228
     敷金・保証金等                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
                                 96/325






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               LB-031          LB-032          LB-033          LB-034
     名称               Dプロジェクト西淀川          Dプロジェクト松戸          Dプロジェクトひびき灘          Dプロジェクト盛岡Ⅱ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業収入
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      公租公課                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      外注管理費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      修繕費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      損害保険料
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      水道光熱費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業費用                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     259,838          175,995           64,695          40,691
     (D)減価償却費                     60,958          30,507          19,917           8,527
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     198,879          145,487           44,778          32,163
     (F)資本的支出                       -          -          496           -
     (G)NCF(=C-F)                     259,838          175,995           64,199          40,691
     敷金・保証金等
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     物件番号               LB-035          LB-036          LB-037          LB-038

     名称               Dプロジェクト川越Ⅲ          Dプロジェクト加須          Dプロジェクト浦安Ⅲ          Dプロジェクト富里
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      公租公課                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      外注管理費
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      修繕費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      損害保険料                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      水道光熱費
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業費用                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     183,454           89,407          168,660          135,629
     (D)減価償却費
                          46,077          22,771          48,528          38,296
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     137,377           66,635          120,131           97,333
     (F)資本的支出
                            -        57,130           4,441           -
     (G)NCF(=C-F)                     183,454           32,276          164,219          135,629
     敷金・保証金等                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
                                 97/325






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               LB-039          LB-040          LB-041          LB-042
     名称               Dプロジェクト京田辺          Dプロジェクト仙台泉          Dプロジェクト小山          Dプロジェクト佐野
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業収入
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      公租公課                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      外注管理費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      修繕費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      損害保険料
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      水道光熱費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業費用                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     103,267           42,973          57,047          52,003
     (D)減価償却費                     21,945          11,822          14,119          15,432
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     81,321          31,150          42,928          36,570
     (F)資本的支出                       -          -          -          -
     (G)NCF(=C-F)                     103,267           42,973          57,047          52,003
     敷金・保証金等
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     物件番号               LB-043          LB-044          LB-045          LB-046

     名称               Dプロジェクト館林          Dプロジェクト掛川          Dプロジェクト広島西風          Dプロジェクト鳥栖Ⅱ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      公租公課                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      外注管理費
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      修繕費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      損害保険料                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      水道光熱費
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業費用                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     92,427          178,027          110,967           49,779
     (D)減価償却費
                          23,304          42,247          24,470          14,114
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     69,123          135,780           86,496          35,665
     (F)資本的支出
                            -          -          -          -
     (G)NCF(=C-F)                     92,427          178,027          110,967           49,779
     敷金・保証金等                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
                                 98/325






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               LB-047          LB-048          LB-049          LB-050
     名称               Dプロジェクト川越Ⅳ          Dプロジェクト久喜Ⅶ          Dプロジェクト千葉北          Dプロジェクト松戸Ⅱ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     161,023          (注1)          (注1)          (注1)
      賃貸事業収入                    160,380          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業収入
                            643        (注1)          (注1)          (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     17,350         (注1)          (注1)          (注1)
      公租公課                    13,677         (注1)          (注1)          (注1)
      外注管理費                     1,800         (注1)          (注1)          (注1)
      修繕費                      700        (注1)          (注1)          (注1)
      損害保険料
                            201        (注1)          (注1)          (注1)
      水道光熱費                      -        (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業費用                      971        (注1)          (注1)          (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     143,672           28,901          183,819          189,766
     (D)減価償却費                     26,908           4,918          38,945          42,437
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     116,764           23,982          144,874          147,328
     (F)資本的支出                       -          -          -          -
     (G)NCF(=C-F)                     143,672           28,901          183,819          189,766
     敷金・保証金等
                          108,000          (注1)          (注1)          (注1)
     物件番号               LB-051          LB-052          LB-053          LB-054

     名称               Dプロジェクト富里Ⅱ          Dプロジェクト大阪平林          Dプロジェクト仙台泉Ⅱ          Dプロジェクト上三川
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      公租公課                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      外注管理費
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      修繕費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      損害保険料                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      水道光熱費
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業費用                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     181,070          112,555          198,667          236,647
     (D)減価償却費
                          48,460          44,851          59,385          53,275
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     132,610           67,703          139,281          183,372
     (F)資本的支出
                            -          -          -          -
     (G)NCF(=C-F)                     181,070          112,555          198,667          236,647
     敷金・保証金等                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
                                 99/325






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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               LB-055          LB-056          LB-057          LB-058
                                        Dプロジェクト          Dプロジェクト
     名称               Dプロジェクト富士          Dプロジェクト鳥栖Ⅲ
                                        北八王子Ⅰ          北八王子Ⅱ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      賃貸事業収入
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      公租公課
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      外注管理費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      修繕費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      損害保険料                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      水道光熱費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業費用
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     105,470          252,572          102,991          136,926
     (D)減価償却費                     27,687          67,131          20,424          21,782
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     77,782          185,440           82,566          115,144
     (F)資本的支出                       -          -          -          -
     (G)NCF(=C-F)                     105,470          252,572          102,991          136,926
     敷金・保証金等                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     物件番号               LB-059          LB-060          LB-061          LB-062

                    Dプロジェクト          Dプロジェクト
     名称                                   Dプロジェクト相模原          Dプロジェクト久喜Ⅷ
                    北八王子Ⅲ          板橋新河岸
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                         (注1)          (注1)           102,828          (注1)
      賃貸事業収入                   (注1)          (注1)           102,828          (注1)
      その他賃貸事業収入                   (注1)          (注1)             -        (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                         (注1)          (注1)           15,120         (注1)
      公租公課                   (注1)          (注1)           12,477         (注1)
      外注管理費                   (注1)          (注1)           1,800         (注1)
      修繕費
                         (注1)          (注1)             -        (注1)
      損害保険料                   (注1)          (注1)            146        (注1)
      水道光熱費
                         (注1)          (注1)             -        (注1)
      その他賃貸事業費用                   (注1)          (注1)            696        (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     171,942          266,549           87,707          148,884
     (D)減価償却費
                          29,359          47,760          22,262          35,710
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     142,583          218,789           65,445          113,174
     (F)資本的支出                       -          -          -          -
     (G)NCF(=C-F)                     171,942          266,549           87,707          148,884
     敷金・保証金等                    (注1)          (注1)           171,380          (注1)
                                100/325





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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               LB-063          LB-064          LM-001          LM-002
     名称               Dプロジェクト四日市          Dプロジェクト茨城石岡          DPL三郷          DPL福岡糟屋
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      賃貸事業収入                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業収入
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                    (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      公租公課                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      外注管理費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      修繕費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      損害保険料
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      水道光熱費                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業費用                   (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     42,636          109,105          387,933          356,477
     (D)減価償却費                      8,388          26,416          75,162          93,972
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     34,248          82,689          312,770          262,505
     (F)資本的支出                       -          -         3,255           -
     (G)NCF(=C-F)                     42,636          109,105          384,678          356,477
     敷金・保証金等
                         (注1)          (注1)          (注1)          (注1)
     物件番号               LM-003          LM-004                    RE-001

     名称               DPL北九州          DPL流山Ⅰ            物流施設 合計         クイズ恵比寿
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日                    自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日                    至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                         (注1)          (注1)         12,005,812           241,026
      賃貸事業収入                   (注1)          (注1)         11,796,076           217,132
      その他賃貸事業収入                   (注1)          (注1)           209,736           23,893
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                    (注1)          (注1)          1,810,042           62,751
      公租公課                   (注1)          (注1)          1,039,445            8,779
      外注管理費
                         (注1)          (注1)           314,388           21,591
      修繕費                   (注1)          (注1)           239,357           18,155
      損害保険料                   (注1)          (注1)           15,466           117
      水道光熱費
                         (注1)          (注1)           119,643           12,027
      その他賃貸事業費用                   (注1)          (注1)           81,741           2,079
     (C)NOI(=A-B)                     108,467          862,059         10,195,770           178,275
     (D)減価償却費
                          31,137          162,628         2,313,702           32,419
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     77,329          699,431         7,882,067           145,855
     (F)資本的支出
                            -          -        551,824           22,172
     (G)NCF(=C-F)                     108,467          862,059         9,643,945           156,102
     敷金・保証金等                    (注1)          (注1)         ―            167,766
                                101/325






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-002          RE-003          RE-004          RE-005
                    カスタリア麻布十番

     名称                         カスタリア芝公園          カスタリア銀座          カスタリア広尾
                    七面坂
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日

     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     113,845           70,675          68,205          52,692
      賃貸事業収入                    102,184           66,859          61,761          49,580
      その他賃貸事業収入
                          11,661           3,815          6,444          3,112
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     28,074          15,451          14,906          12,361
      公租公課
                           4,963          3,585          3,525          2,840
      外注管理費                    12,789           6,919          6,902          3,898
      修繕費                     5,240          2,622          2,196          2,664
      損害保険料
                            81          53          59          34
      水道光熱費                     2,257           481          563         1,291
      その他賃貸事業費用                     2,740          1,788          1,658          1,631
     (C)NOI(=A-B)                     85,771          55,223          53,298          40,331
     (D)減価償却費                     22,749          13,090          12,381           8,803
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     63,021          42,133          40,917          31,527
     (F)資本的支出                     15,719           3,419           951         4,321
     (G)NCF(=C-F)                     70,051          51,804          52,347          36,010
     敷金・保証金等
                          25,576          12,379          10,957          44,252
     物件番号               RE-006          RE-007          RE-008          RE-009

     名称               カスタリア日本橋          カスタリア八丁堀          カスタリア麻布十番
                                                  カスタリア麻布十番Ⅱ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     36,104          66,854          76,484          64,924
      賃貸事業収入                    35,057          63,836          71,465          62,147
      その他賃貸事業収入                     1,047          3,018          5,018          2,777
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                           9,603          13,124          12,779          16,106
      公租公課                     1,922          2,913          2,499          2,959
      外注管理費                     3,645          6,718          6,462          7,059
      修繕費
                           2,247          2,336          2,417          3,917
      損害保険料                      36          56          47          46
      水道光熱費                      303          335          270          553
      その他賃貸事業費用
                           1,447           764         1,082          1,570
     (C)NOI(=A-B)                     26,501          53,729          63,704          48,817
     (D)減価償却費
                           7,989          14,931          12,718          15,352
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     18,512          38,797          50,985          33,465
     (F)資本的支出                      2,202          3,323          4,520          2,868
     (G)NCF(=C-F)                     24,299          50,406          59,184          45,949
     敷金・保証金等                      8,956          11,525          14,164          12,707
                                102/325





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-010          RE-011          RE-012          RE-013
     名称               カスタリア新宿夏目坂          カスタリア銀座Ⅱ          カスタリア渋谷櫻丘          カスタリア西麻布霞町
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     47,423          52,304          34,642          75,295
      賃貸事業収入                    45,577          48,434          33,198          70,568
      その他賃貸事業収入
                           1,845          3,869          1,444          4,727
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     11,888          12,064          21,149          18,510
      公租公課                     2,234          2,342          1,888          4,788
      外注管理費                     4,699          6,630          4,663          6,631
      修繕費                     3,654          1,435          13,407           2,945
      損害保険料
                            38          38          27          59
      水道光熱費                      228          355          284         2,854
      その他賃貸事業費用                     1,034          1,262           877         1,230
     (C)NOI(=A-B)                     35,534          40,240          13,492          56,784
     (D)減価償却費                      9,022          11,405           6,866          13,328
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     26,512          28,834           6,625          43,456
     (F)資本的支出                      6,490           987         28,767           966
     (G)NCF(=C-F)                     29,043          39,252         △15,275           55,817
     敷金・保証金等
                          16,359           8,455          6,919          18,666
     物件番号               RE-014          RE-015          RE-016          RE-017

     名称               カスタリアお茶の水          カスタリア参宮橋          カスタリア水天宮          カスタリア水天宮Ⅱ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     60,310          48,306          45,198          40,294
      賃貸事業収入                    56,476          41,686          43,534          38,042
      その他賃貸事業収入                     3,834          6,620          1,664          2,251
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     12,703           9,049          9,869          11,989
      公租公課
                           2,994          2,911          2,408          2,513
      外注管理費                     5,729          3,791          4,050          4,384
      修繕費                     2,809          1,268          1,244          2,791
      損害保険料
                            49          37          41          42
      水道光熱費                      363          359         1,355          1,500
      その他賃貸事業費用                      756          680          768          757
     (C)NOI(=A-B)                     47,607          39,257          35,329          28,304
     (D)減価償却費                      8,815          6,596          8,274          7,483
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     38,792          32,660          27,054          20,820
     (F)資本的支出                      4,342           913          163          115
     (G)NCF(=C-F)                     43,264          38,344          35,165          28,189
     敷金・保証金等
                          18,045           9,040          7,338          6,356
                                103/325






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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-018          RE-019          RE-020          RE-021
     名称               カスタリア新富町          カスタリア新富町Ⅱ          カスタリア原宿          カスタリア代々木上原
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     32,766          28,545          28,533          22,734
      賃貸事業収入                    31,440          27,345          26,675          21,165
      その他賃貸事業収入
                           1,325          1,200          1,857          1,568
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                      9,638          6,613          22,121           4,996
      公租公課                     1,882          1,402          1,542          1,037
      外注管理費                     3,530          2,780          2,904          2,584
      修繕費                     3,141          1,747          16,833           466
      損害保険料
                            32          25          26          17
      水道光熱費                      447          383          278          151
      その他賃貸事業費用                      604          274          536          738
     (C)NOI(=A-B)                     23,127          21,932           6,411          17,737
     (D)減価償却費                      6,789          6,709          2,879          3,394
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     16,337          15,222           3,532          14,342
     (F)資本的支出                      5,348          3,349          22,269           154
     (G)NCF(=C-F)                     17,779          18,582         △15,857           17,583
     敷金・保証金等
                           7,785          5,893          5,608          4,890
     物件番号               RE-022          RE-023          RE-024          RE-025

     名称               カスタリア千駄ヶ谷          カスタリア新宿7丁目          カスタリア人形町          カスタリア人形町Ⅱ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     20,558          18,747          38,053          41,988
      賃貸事業収入                    19,966          18,107          36,274          39,091
      その他賃貸事業収入                      592          639         1,779          2,897
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                      4,073          5,044          9,765          12,889
      公租公課
                           1,057           976         1,990          2,030
      外注管理費                     2,020          2,410          3,868          4,942
      修繕費                      226          671         2,009          3,775
      損害保険料
                            15          21          33          35
      水道光熱費                      174          314          408          438
      その他賃貸事業費用                      577          650         1,455          1,666
     (C)NOI(=A-B)                     16,485          13,702          28,287          29,098
     (D)減価償却費                      2,334          1,908          6,522          6,841
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     14,151          11,793          21,765          22,257
     (F)資本的支出                       -          441         3,254           655
     (G)NCF(=C-F)                     16,485          13,260          25,033          28,443
     敷金・保証金等
                           4,361          2,741          7,761          9,453
                                104/325






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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-026          RE-027          RE-028          RE-029
     名称               カスタリア新御茶ノ水          カスタリア東日本橋Ⅱ          カスタリア神保町          カスタリア新富町Ⅲ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     33,617          51,732          42,224          25,719
      賃貸事業収入                    32,067          49,644          41,004          24,542
      その他賃貸事業収入
                           1,549          2,088          1,219          1,176
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                      9,021          31,385          12,568           5,233
      公租公課                     1,822          2,374          1,864          1,191
      外注管理費                     3,332          4,156          3,751          2,413
      修繕費                     2,226          23,488           5,003           530
      損害保険料
                            29          46          32          26
      水道光熱費                      218          393          366          250
      その他賃貸事業費用                     1,391           926         1,550           822
     (C)NOI(=A-B)                     24,595          20,347          29,655          20,485
     (D)減価償却費                      4,224          8,432          5,257          4,236
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     20,371          11,915          24,397          16,248
     (F)資本的支出                      2,578          39,151           3,794           -
     (G)NCF(=C-F)                     22,017         △18,804           25,860          20,485
     敷金・保証金等
                           6,460          10,445           6,699          4,642
     物件番号               RE-030          RE-031          RE-032          RE-033

     名称               カスタリア新宿御苑          カスタリア高輪台          カスタリア東日本橋Ⅲ          カスタリア新宿御苑Ⅱ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     83,805          30,789          24,336          16,608
      賃貸事業収入                    81,667          28,430          24,336          16,172
      その他賃貸事業収入                     2,138          2,359           -          435
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     13,958           9,391          5,063          5,995
      公租公課
                           4,206          1,598          1,327           887
      外注管理費                     5,689          2,607          1,722          1,894
      修繕費                     2,087          4,049          1,020          2,414
      損害保険料
                            76          25          25          14
      水道光熱費                      595          239          277          179
      その他賃貸事業費用                     1,302           871          690          603
     (C)NOI(=A-B)                     69,847          21,398          19,272          10,613
     (D)減価償却費                     12,354           3,613          3,318          2,665
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     57,493          17,784          15,953           7,948
     (F)資本的支出                      5,242          2,570           -          282
     (G)NCF(=C-F)                     64,605          18,827          19,272          10,330
     敷金・保証金等
                          19,327           3,689          6,228          1,147
                                105/325






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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-034          RE-035          RE-036          RE-037
     名称               カスタリア新富町Ⅳ          カスタリア高輪台Ⅱ          カスタリア南麻布          カスタリア銀座Ⅲ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     15,796          38,603          19,460          87,543
      賃貸事業収入                    15,079          36,748          19,099          82,448
      その他賃貸事業収入
                            717         1,855           361         5,094
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                      5,301          9,794          11,994          15,971
      公租公課                      831         2,113          1,190          4,623
      外注管理費                     2,536          3,570          2,781          7,171
      修繕費                     1,010          2,836          7,185          2,411
      損害保険料
                            14          32          17          75
      水道光熱費                      194          307          123          865
      その他賃貸事業費用                      712          933          694          822
     (C)NOI(=A-B)                     10,495          28,809           7,466          71,571
     (D)減価償却費                      2,506          5,153          2,982          16,244
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                      7,988          23,655           4,483          55,327
     (F)資本的支出                       916         2,156          2,079          4,209
     (G)NCF(=C-F)                      9,579          26,652           5,386          67,361
     敷金・保証金等
                           2,993          6,428          3,699          13,488
     物件番号               RE-038          RE-039          RE-040          RE-041

     名称               カスタリア茅場町          カスタリア高輪          カスタリア東日本橋          カスタリア新宿
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     96,520          251,602          144,860           92,554
      賃貸事業収入                    91,425          233,365          133,248           89,731
      その他賃貸事業収入                     5,094          18,236          11,612           2,822
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     28,970          70,354          32,566          11,959
      公租公課
                           4,618          15,196           7,687          5,034
      外注管理費                     9,966          22,821          13,999           4,950
      修繕費                    12,428          24,510           8,983           936
      損害保険料
                            97          261          140           68
      水道光熱費                      604         2,079           941          625
      その他賃貸事業費用                     1,253          5,485           815          344
     (C)NOI(=A-B)                     67,550          181,247          112,294           80,594
     (D)減価償却費                     16,070          38,306          22,862          10,102
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     51,479          142,941           89,431          70,492
     (F)資本的支出                     10,867          33,921          17,184           498
     (G)NCF(=C-F)                     56,682          147,325           95,109          80,096
     敷金・保証金等
                          22,722          58,160          34,895            -
                                106/325






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-042          RE-043          RE-044          RE-045
                              芝浦アイランド 
     名称               カスタリア市ヶ谷                    カスタリア初台          カスタリア初台Ⅱ
                              ブルームタワー
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     40,989          396,964           70,144          61,138
      賃貸事業収入
                          38,921          363,705           66,413          57,252
      その他賃貸事業収入                     2,067          33,258           3,730          3,885
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                          12,148          148,504           17,613          15,742
      公租公課                     1,923          18,159           4,231          3,495
      外注管理費                     6,621          66,595           6,402          6,866
      修繕費
                           2,240          19,216           5,406          3,493
      損害保険料                      32          801           66          51
      水道光熱費                      257         4,254           588          658
      その他賃貸事業費用
                           1,072          39,478           917         1,176
     (C)NOI(=A-B)                     28,840          248,460           52,531          45,396
     (D)減価償却費
                           7,474          90,763          16,771          11,207
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     21,366          157,696           35,759          34,189
     (F)資本的支出                      1,200          1,121          1,484          6,083
     (G)NCF(=C-F)                     27,640          247,338           51,047          39,312
     敷金・保証金等                      6,524         224,191           11,659          10,903
     物件番号               RE-046          RE-047          RE-048          RE-049

                              カスタリア目黒
     名称               カスタリア恵比寿                    カスタリア都立大学          カスタリア雪谷
                              かむろ坂
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     43,885          131,922           19,379          35,192
      賃貸事業収入
                          41,288          122,199           18,408          33,614
      その他賃貸事業収入                     2,597          9,723           971         1,578
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     12,208          29,903           4,963          9,273
      公租公課                     2,360          6,203           578         1,896
      外注管理費                     5,752          13,985           2,102          3,693
      修繕費
                           2,724          6,630          1,130          2,623
      損害保険料                      35          123           21          34
      水道光熱費                      346          793          285          300
      その他賃貸事業費用
                            989         2,166           844          724
     (C)NOI(=A-B)                     31,677          102,019           14,416          25,919
     (D)減価償却費                      8,822          21,515           4,292          8,992
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     22,854          80,504          10,124          16,926
     (F)資本的支出                      4,762          16,446           1,737           682
     (G)NCF(=C-F)                     26,914          85,573          12,679          25,236
     敷金・保証金等                      8,353          22,741           3,215          9,298
                                107/325





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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-050          RE-051          RE-052          RE-053
     名称               カスタリア祐天寺          カスタリア大塚          カスタリア菊川          カスタリア目黒
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     38,076          46,319          27,163          33,185
      賃貸事業収入                    35,372          43,536          26,125          32,105
      その他賃貸事業収入
                           2,704          2,783          1,038          1,080
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                      9,819          12,847          24,171           5,493
      公租公課                     1,306          2,199          1,453          1,491
      外注管理費                     4,691          6,434          2,781          2,762
      修繕費                     1,312          2,670          18,957           358
      損害保険料
                            26          44          27          25
      水道光熱費                      159          669          245          209
      その他賃貸事業費用                     2,322           828          705          645
     (C)NOI(=A-B)                     28,257          33,472           2,991          27,692
     (D)減価償却費                      9,368          12,809           7,176          6,448
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     18,889          20,662          △4,184           21,243
     (F)資本的支出                      3,113          11,268          35,819            -
     (G)NCF(=C-F)                     25,143          22,203         △32,827           27,692
     敷金・保証金等
                          17,404           8,285          5,682          6,822
     物件番号               RE-054          RE-055          RE-056          RE-057

     名称               カスタリア大塚Ⅱ          カスタリア自由が丘          カスタリア目白          カスタリア池袋
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     38,487          37,833          35,491          88,782
      賃貸事業収入                    35,960          35,672          33,067          83,424
      その他賃貸事業収入                     2,527          2,161          2,423          5,357
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     10,580          16,190           7,737          17,690
      公租公課
                           1,832          2,221          1,669          4,226
      外注管理費                     4,115          4,978          3,366          8,003
      修繕費                     2,791          7,662          1,832          3,754
      損害保険料
                            39          29          30          76
      水道光熱費                      367          272          201          679
      その他賃貸事業費用                     1,432          1,026           636          950
     (C)NOI(=A-B)                     27,907          21,643          27,753          71,092
     (D)減価償却費                      7,033          5,330          5,436          12,971
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     20,873          16,312          22,316          58,120
     (F)資本的支出                      3,858          5,163          1,621          2,640
     (G)NCF(=C-F)                     24,048          16,479          26,131          68,451
     敷金・保証金等
                           7,813          8,627          8,224          16,231
                                108/325






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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-058          RE-059          RE-060          RE-061
                              カスタリアタワー
     名称               カスタリア要町                    カスタリア八雲          カスタリア戸越駅前
                              品川シーサイド
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     42,271          287,346           26,635          54,241
      賃貸事業収入
                          38,578          266,657           24,869          53,009
      その他賃貸事業収入                     3,692          20,688           1,765          1,232
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                           8,949          69,415           6,045          6,141
      公租公課                     1,615          15,448           1,746          2,614
      外注管理費                     3,951          27,741           3,102          2,301
      修繕費
                           2,107          20,395           645          566
      損害保険料                      34          311           25          46
      水道光熱費                      323         3,729           214          344
      その他賃貸事業費用
                            916         1,789           310          267
     (C)NOI(=A-B)                     33,321          217,931           20,590          48,100
     (D)減価償却費
                           5,728          50,229           4,084          6,343
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     27,592          167,701           16,505          41,756
     (F)資本的支出                      1,188          20,959           971           -
     (G)NCF(=C-F)                     32,133          196,972           19,618          48,100
     敷金・保証金等                      8,829          71,368           4,459          24,846
     物件番号               RE-062          RE-063          RE-064          RE-065

     名称               カスタリア本所吾妻橋          カスタリア北沢          カスタリア門前仲町          カスタリア上池台
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     39,097          26,209          17,628           7,740
      賃貸事業収入                    36,874          23,028          17,400           7,646
      その他賃貸事業収入                     2,222          3,181           228           94
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                           9,986          8,255          2,858          2,458
      公租公課                     2,408          1,778           923          234
      外注管理費                     3,246          3,778          1,127           500
      修繕費
                           3,328          1,749           139          825
      損害保険料                      45          24          17           7
      水道光熱費                      368          462          247           25
      その他賃貸事業費用
                            589          461          403          864
     (C)NOI(=A-B)                     29,111          17,954          14,769           5,282
     (D)減価償却費
                           7,653          4,855          3,681          1,070
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     21,458          13,098          11,087           4,212
     (F)資本的支出                      1,133           259           -          -
     (G)NCF(=C-F)                     27,977          17,694          14,769           5,282
     敷金・保証金等                      8,618          6,251           -          507
                                109/325






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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-066          RE-067          RE-068          RE-069
     名称               カスタリア森下          カスタリア若林公園          カスタリア浅草橋          カスタリア入谷
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     33,518          29,041          33,783          25,164
      賃貸事業収入                    31,141          26,556          31,392          23,417
      その他賃貸事業収入
                           2,377          2,484          2,391          1,747
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                      9,791          10,184           9,597          6,002
      公租公課                     1,650          1,956          1,598          1,311
      外注管理費                     3,901          3,553          3,551          2,579
      修繕費                     2,450          3,756          3,526          1,266
      損害保険料
                            30          31          32          27
      水道光熱費                      336          318          269          251
      その他賃貸事業費用                     1,422           567          619          566
     (C)NOI(=A-B)                     23,726          18,856          24,185          19,162
     (D)減価償却費                      5,297          4,652          5,225          4,026
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     18,429          14,203          18,960          15,135
     (F)資本的支出                      1,301          1,063          2,624           948
     (G)NCF(=C-F)                     22,425          17,793          21,561          18,213
     敷金・保証金等
                           6,950          5,786          7,123          5,205
     物件番号               RE-070          RE-071          RE-072          RE-073

     名称               カスタリア北上野          カスタリア森下Ⅱ          カスタリア三ノ輪          カスタリア尾山台
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     90,930          27,384          51,039          18,074
      賃貸事業収入                    83,413          26,049          48,597          17,561
      その他賃貸事業収入                     7,517          1,334          2,441           512
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     59,792           6,650          12,969           5,790
      公租公課
                           5,379          1,455          2,646          1,253
      外注管理費                    10,159           3,440          5,569          2,463
      修繕費                    41,892           398         3,793          1,604
      損害保険料
                            100           29          52          21
      水道光熱費                      960          278          418          143
      その他賃貸事業費用                     1,299          1,048           489          304
     (C)NOI(=A-B)                     31,138          20,734          38,069          12,284
     (D)減価償却費                     17,037           4,802          9,875          2,626
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     14,101          15,931          28,193           9,657
     (F)資本的支出                     81,177           1,564          2,260          1,124
     (G)NCF(=C-F)                    △50,039           19,169          35,809          11,159
     敷金・保証金等
                          19,804           5,358          8,368          2,180
                                110/325






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-074          RE-075          RE-076          RE-077
     名称               カスタリア中野          カスタリア用賀          カスタリア住吉          カスタリア門前仲町Ⅱ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     39,322          33,477          35,042          69,740
      賃貸事業収入                    35,206          31,294          32,217          67,720
      その他賃貸事業収入
                           4,116          2,183          2,824          2,020
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                      8,452          10,644          35,303           9,992
      公租公課                     1,906          1,598          1,706          3,724
      外注管理費                     4,517          4,555          4,868          4,223
      修繕費                     1,243          3,767          27,182           1,043
      損害保険料
                            36          29          33          67
      水道光熱費                      272          259          299          544
      その他賃貸事業費用                      475          433         1,212           389
     (C)NOI(=A-B)                     30,870          22,833           △261          59,748
     (D)減価償却費                      6,508          4,042          6,669          11,351
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     24,361          18,791          △6,930           48,397
     (F)資本的支出                       213         3,384          31,067           240
     (G)NCF(=C-F)                     30,657          19,449         △31,328           59,508
     敷金・保証金等
                           6,603          7,926          6,399          5,572
     物件番号               RE-078          RE-079          RE-080          RE-081

     名称               カスタリア押上          カスタリア蔵前          カスタリア中延          ロイヤルパークス豊洲
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     36,335          43,832          69,680          346,373
      賃貸事業収入                    35,404          43,416          66,488          329,499
      その他賃貸事業収入                      931          416         3,191          16,873
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                      6,990          6,990          13,377          100,124
      公租公課
                           2,092          2,467          3,476          17,888
      外注管理費                     2,933          2,787          6,246          18,479
      修繕費                     1,056           514         1,421          8,398
      損害保険料
                            43          46          53          437
      水道光熱費                      272          428          552           -
      その他賃貸事業費用                      592          746         1,627          54,919
     (C)NOI(=A-B)                     29,345          36,841          56,302          246,249
     (D)減価償却費                      7,448          7,620          16,083          107,744
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     21,896          29,221          40,219          138,504
     (F)資本的支出                       307         1,107          1,653          4,707
     (G)NCF(=C-F)                     29,037          35,734          54,649          241,541
     敷金・保証金等
                           9,175           -        16,890          73,633
                                111/325






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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-082          RE-083          RE-084          RE-085
     名称               カスタリア戸越          カスタリア大井町          カスタリア大森          カスタリア三宿
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     75,632          41,557          52,290          69,247
      賃貸事業収入                    70,888          40,841          49,346          65,971
      その他賃貸事業収入
                           4,744           715         2,943          3,275
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     19,401           5,854          10,697          14,557
      公租公課                     4,378          1,729          2,367          3,494
      外注管理費                     7,968          2,782          3,939          6,433
      修繕費                     3,566           587         3,160          3,009
      損害保険料
                            67          30          50          60
      水道光熱費                      673          242          522          532
      その他賃貸事業費用                     2,746           482          657         1,025
     (C)NOI(=A-B)                     56,230          35,702          41,592          54,690
     (D)減価償却費                     18,247           8,029          13,446          14,085
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     37,982          27,673          28,146          40,604
     (F)資本的支出                     12,111           117         1,478           718
     (G)NCF(=C-F)                     44,119          35,585          40,113          53,971
     敷金・保証金等
                          14,177          10,242          12,772          19,344
     物件番号

                    RE-086          RE-087          RE-088          RE-089
     名称               カスタリア荒川                    カスタリア中目黒          カスタリア目黒長者丸
                              カスタリア大森Ⅱ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     68,240          80,241          118,872           63,394
      賃貸事業収入                    64,412          75,204          110,084           59,749
      その他賃貸事業収入                     3,828          5,036          8,787          3,645
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                          15,401          21,604          23,235          15,293
      公租公課                     3,750          3,614          4,660          3,875
      外注管理費                     5,998          7,832          10,553           6,337
      修繕費
                           4,406          6,270          3,896          3,213
      損害保険料                      75          67          65          47
      水道光熱費                      579         1,407          2,342           629
      その他賃貸事業費用
                            590         2,411          1,715          1,190
     (C)NOI(=A-B)                     52,839          58,636          95,637          48,101
     (D)減価償却費
                          18,413          14,161          14,864          10,184
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     34,425          44,474          80,772          37,917
     (F)資本的支出                      1,635           115         3,936          8,784
     (G)NCF(=C-F)                     51,204          58,520          91,700          39,317
     敷金・保証金等                     15,147          26,908          49,947          10,239
                                112/325






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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-090          RE-091          RE-093          RE-094
                                                  ロイヤルパークス
     名称               カスタリア目黒鷹番          カスタリア大森Ⅲ          カスタリア目黒平町
                                                  シーサー
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     53,883          48,918          33,554          247,101
      賃貸事業収入
                          49,441          46,633          32,195          229,379
      その他賃貸事業収入                     4,441          2,285          1,358          17,721
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                          11,415          19,330           6,505          98,081
      公租公課                     1,770          2,533          1,761          14,371
      外注管理費                     5,429          4,932          3,192          8,406
      修繕費
                           2,547          7,236           533         13,944
      損害保険料                      39          40          26          362
      水道光熱費                      359          364          179           -
      その他賃貸事業費用
                           1,268          4,222           811         60,996
     (C)NOI(=A-B)                     42,468          29,587          27,049          149,019
     (D)減価償却費
                           7,522          10,779           4,881          76,774
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     34,945          18,808          22,168          72,245
     (F)資本的支出                      3,120          10,136            -         1,457
     (G)NCF(=C-F)                     39,347          19,450          27,049          147,562
     敷金・保証金等                      9,288          10,812           6,480          41,235
     物件番号               RE-095          RE-096          RE-097          RE-098

     名称               カスタリア本駒込          コスモハイム武蔵小杉          カスタリア鶴見          カスタリア船橋
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     51,904          60,164          29,586          30,170
      賃貸事業収入                    50,096          56,924          26,319          28,389
      その他賃貸事業収入                     1,807          3,240          3,266          1,781
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                          10,365           7,885          7,326          10,073
      公租公課                     3,206          3,927          1,404          1,490
      外注管理費                     5,136           902         2,754          3,789
      修繕費
                           1,066          2,468          1,312          2,213
      損害保険料                      48          68          29          31
      水道光熱費                      342           2         272         1,796
      その他賃貸事業費用
                            564          515         1,552           751
     (C)NOI(=A-B)                     41,538          52,278          22,260          20,097
     (D)減価償却費
                           8,768          7,373          5,778          6,082
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     32,770          44,905          16,481          14,014
     (F)資本的支出                       256         5,735           897          224
     (G)NCF(=C-F)                     41,282          46,543          21,363          19,872
     敷金・保証金等                     10,659          85,460           6,449          4,972
                                113/325






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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-099          RE-105          RE-106          RE-107
                                                  ロイヤルパークス
     名称               カスタリア西船橋          カスタリア野毛山          カスタリア市川
                                                  花小金井
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     34,313          13,895          19,696          246,634
      賃貸事業収入
                          32,073          12,910          19,680          229,570
      その他賃貸事業収入                     2,239           984           16        17,063
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                           9,947          4,005          3,922          65,716
      公租公課                     1,463           759          880         13,661
      外注管理費                     4,182          1,726          1,507          1,763
      修繕費
                           2,929           784          757         12,285
      損害保険料                      32          16          19          379
      水道光熱費                      550          238          143           -
      その他賃貸事業費用
                            789          479          614         37,625
     (C)NOI(=A-B)                     24,366           9,890          15,773          180,918
     (D)減価償却費
                           4,871          1,691          3,326          79,598
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     19,495           8,198          12,446          101,320
     (F)資本的支出                       528           -          242         9,446
     (G)NCF(=C-F)                     23,837           9,890          15,530          171,471
     敷金・保証金等                      7,406          2,656          7,044          42,511
     物件番号               RE-108          RE-109          RE-110          RE-111

                                        パシフィックロイヤル
                              ロイヤルパークス
     名称               カスタリア武蔵小杉                    コートみなとみらい           エルプレイス新子安
                              若葉台
                                        アーバンタワー
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                          56,007          259,347          529,485           57,047
      賃貸事業収入                    51,910          244,068          501,947           55,920
      その他賃貸事業収入                     4,096          15,278          27,538           1,127
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                          20,759          99,700          217,298           5,139
      公租公課                     2,782          18,780          34,210           3,570
      外注管理費                     7,938          1,999          41,346           1,158
      修繕費                     7,847          4,682          24,778           109
      損害保険料                      45          347          772           68
      水道光熱費
                            385           -          -          -
      その他賃貸事業費用                     1,759          73,890          116,190            232
     (C)NOI(=A-B)                     35,247          159,646          312,187           51,908
     (D)減価償却費
                          12,279          74,231          182,341           17,796
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     22,968          85,414          129,845           34,111
     (F)資本的支出                      5,536          5,880          18,173            -
     (G)NCF(=C-F)                     29,710          153,766          294,013           51,908
     敷金・保証金等                     11,269          124,904           89,647          26,639
                                114/325





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-112          RE-116          RE-117          RE-118
                    ロイヤルパークス
     名称                         カスタリア堺筋本町          カスタリア新梅田          カスタリア阿倍野
                    武蔵小杉
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     69,707          61,859          56,043          176,912
      賃貸事業収入
                          66,505          58,345          53,210          162,619
      その他賃貸事業収入                     3,201          3,513          2,833          14,292
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                          36,221          21,087          19,607          177,273
      公租公課                     3,235          3,386          3,283          11,260
      外注管理費                     2,878          6,313          5,609          19,630
      修繕費
                           6,946          8,471          8,500         139,817
      損害保険料                      77          78          74          211
      水道光熱費                      -         1,817          1,153          3,796
      その他賃貸事業費用
                          23,083           1,020           986         2,557
     (C)NOI(=A-B)                     33,486          40,771          36,435           △360
     (D)減価償却費
                          18,859          10,812          11,494          31,403
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     14,626          29,959          24,941         △31,764
     (F)資本的支出                      7,036          1,687          21,963          119,350
     (G)NCF(=C-F)                     26,449          39,084          14,472         △119,711
     敷金・保証金等                     24,266           4,641          5,021          17,789
     物件番号               RE-119          RE-121(注2)          RE-122(注3)          RE-123

     名称               カスタリア栄          カスタリア円山裏参道          カスタリア円山表参道          カスタリア東比恵
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2020年12月20日          至:2021年1月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     42,719          12,125          62,275          43,491
      賃貸事業収入                    38,761          10,993          56,429          41,685
      その他賃貸事業収入                     3,958          1,131          5,845          1,806
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                          16,156           4,393          19,006          13,672
      公租公課                     3,194          1,566          8,216          3,184
      外注管理費                     6,874          1,655          6,229          4,498
      修繕費
                           4,800           375         1,880          4,937
      損害保険料                      59          17          129           63
      水道光熱費                      541          519         1,883           315
      その他賃貸事業費用
                            687          259          666          673
     (C)NOI(=A-B)                     26,563           7,731          43,268          29,819
     (D)減価償却費
                           8,139          2,108          10,363           8,283
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     18,423           5,622          32,905          21,535
     (F)資本的支出                      7,613           126          905         4,154
     (G)NCF(=C-F)                     18,949           7,604          42,362          25,664
     敷金・保証金等                     11,675            -          -         6,964
                                115/325






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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-124          RE-125          RE-126          RE-127
                    カスタリアタワー
     名称                         カスタリア三宮          カスタリア勾当台公園          カスタリア一番町
                    長堀橋
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     160,953           54,974          23,139          38,710
      賃貸事業収入
                          151,748           52,068          21,775          36,374
      その他賃貸事業収入                     9,205          2,905          1,364          2,335
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                          55,758          14,191           7,367          8,166
      公租公課                    11,000           3,048          1,701          2,865
      外注管理費                    23,180           5,252          2,350          3,376
      修繕費
                          15,377           4,430          2,429           906
      損害保険料                      231           67          41          60
      水道光熱費                     4,777           692          472          472
      その他賃貸事業費用
                           1,190           700          373          486
     (C)NOI(=A-B)                     105,195           40,782          15,771          30,543
     (D)減価償却費
                          29,938          10,012           4,364          6,094
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     75,256          30,770          11,407          24,449
     (F)資本的支出                     12,429           1,254           -          886
     (G)NCF(=C-F)                     92,765          39,528          15,771          29,657
     敷金・保証金等                     11,877           5,290          3,329          3,809
     物件番号               RE-128          RE-129          RE-130          RE-131

                                        カスタリアタワー
     名称               カスタリア大町          カスタリア上町台                    ビッグタワー南3条
                                        肥後橋
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     32,377          90,383          130,455          108,642
      賃貸事業収入                    30,279          84,065          124,712           97,677
      その他賃貸事業収入
                           2,098          6,317          5,742          10,965
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                      9,391          27,934          37,836          30,798
      公租公課                     2,051          5,589          7,502          9,352
      外注管理費                     2,626          9,072          16,915          11,022
      修繕費                     3,984          11,687           9,130          6,630
      損害保険料
                            51          120          144          225
      水道光熱費                      242          772         2,805          1,750
      その他賃貸事業費用                      436          692         1,339          1,818
     (C)NOI(=A-B)                     22,985          62,448          92,619          77,844
     (D)減価償却費                      6,566          15,308          19,971          34,304
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     16,419          47,140          72,647          43,539
     (F)資本的支出                      5,455          4,958          2,241           415
     (G)NCF(=C-F)                     17,530          57,489          90,377          77,428
     敷金・保証金等
                           4,604          8,044          20,471            -
                                116/325






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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-132          RE-133          RE-134          RE-135
     名称               カスタリア伏見          カスタリア名駅南          カスタリア薬院          カスタリア壬生
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     104,446           30,865          43,127          50,863
      賃貸事業収入                    97,870          29,146          40,443          44,588
      その他賃貸事業収入
                           6,576          1,718          2,683          6,274
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     27,832           8,650          14,376          12,330
      公租公課                     6,264          1,907          3,192          2,818
      外注管理費                    11,387           3,639          4,376          4,868
      修繕費                     6,490          1,727          5,531          2,700
      損害保険料
                            133           37          61          56
      水道光熱費                     1,042           293          447         1,295
      その他賃貸事業費用                     2,514          1,044           767          591
     (C)NOI(=A-B)                     76,613          22,214          28,751          38,532
     (D)減価償却費                     26,541           6,730          11,621          12,369
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     50,072          15,484          17,129          26,163
     (F)資本的支出                      5,411          1,895           308          558
     (G)NCF(=C-F)                     71,202          20,319          28,443          37,974
     敷金・保証金等
                          16,373           5,939          9,292          6,860
     物件番号

                    RE-136          RE-137          RE-138          RE-139
                              カスタリア大濠          ロイヤルパークス
     名称               カスタリア榴ヶ岡                              カスタリア志賀本通
                              ベイタワー          なんば
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     58,910          146,511          140,354           74,492
      賃貸事業収入                    53,288          63,241          130,284           70,362
      その他賃貸事業収入
                           5,622          83,270          10,069           4,130
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     18,237          43,945          48,340          18,082
      公租公課                     3,769          12,557           9,539          4,320
      外注管理費
                           5,566          12,305           4,644          9,073
      修繕費                     7,597          9,906          21,529           2,883
      損害保険料                      85          265          196           82
      水道光熱費
                            453         5,665           186          457
      その他賃貸事業費用                      765         3,243          12,244           1,265
     (C)NOI(=A-B)                     40,673          102,565           92,014          56,410
     (D)減価償却費                     15,045          42,386          45,829          20,580
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     25,627          60,179          46,184          35,829
     (F)資本的支出
                           3,975          9,401          8,448          1,207
     (G)NCF(=C-F)                     36,697          93,163          83,566          55,202
     敷金・保証金等                     19,680          10,980          24,975          23,670
                                117/325






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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RE-140          RE-141          RE-142          RE-143
     名称               カスタリア京都西大路          カスタリア人形町Ⅲ          ロイヤルパークス梅島          カスタリア新栄Ⅱ
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     34,646          74,171          102,987           60,032
      賃貸事業収入                    31,397          67,344          95,521          57,216
      その他賃貸事業収入
                           3,249          6,827          7,465          2,815
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     10,018          15,366          36,056           9,669
      公租公課                     1,770          3,790          6,085          3,580
      外注管理費                     3,143          8,589          9,003          3,320
      修繕費                     3,711          1,667          2,403           519
      損害保険料
                            44          66          148           92
      水道光熱費                      944          564         1,501           812
      その他賃貸事業費用                      403          686         16,915           1,343
     (C)NOI(=A-B)                     24,628          58,805          66,930          50,363
     (D)減価償却費                      8,157          11,274          25,799          13,168
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     16,471          47,530          41,131          37,194
     (F)資本的支出                       220           -         1,162           -
     (G)NCF(=C-F)                     24,408          58,805          65,767          50,363
     敷金・保証金等
                           3,958          16,231          26,931           9,536
     物件番号                         RM-001          RM-002          RM-003

                              アクロスモール
     名称                居住施設 合計                   フォレオひらかた          クイズゲート浦和
                              新鎌ヶ谷
                              自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                              至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                    9,538,535           281,130          254,995          212,631
      賃貸事業収入                   8,863,052           280,500          211,564          183,366
      その他賃貸事業収入                    675,482            630         43,430          29,265
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                         2,914,003           38,997          125,172           83,280
      公租公課                    533,172           25,502          22,860          13,654
      外注管理費                    869,138           9,228          45,202          36,636
      修繕費
                          827,815           3,389          10,296           6,696
      損害保険料                    10,838           326          229          115
      水道光熱費                    105,103            -        41,254          24,120
      その他賃貸事業費用
                          567,934            549         5,328          2,058
     (C)NOI(=A-B)                    6,624,532           242,133          129,822          129,350
     (D)減価償却費
                         2,032,078           53,419          38,213          29,088
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                    4,592,454           188,713           91,608          100,262
     (F)資本的支出                     833,044            600         22,962           236
     (G)NCF(=C-F)                    5,791,487           241,533          106,859          129,114
     敷金・保証金等                    ―            561,000          339,044          213,749
                                118/325






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RM-004          RM-005          RM-006          RM-007
                              アクロスプラザ
     名称               ウニクス高崎                    ドリームタウンALi          ASOBOX(底地)
                              三芳(底地)
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                          130,833           94,284          359,961           47,076
      賃貸事業収入                    129,870           94,284          294,889           47,076
      その他賃貸事業収入                      963           -        65,071            -
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                          40,301           9,750         127,407           7,467
      公租公課                     9,752          9,535          22,504           7,251
      外注管理費                    21,770            -        33,595            -
      修繕費
                           6,089           -        12,663            -
      損害保険料                      82          -          276           -
      水道光熱費
                            -          -        51,880            -
      その他賃貸事業費用                     2,606           215         6,486           215
     (C)NOI(=A-B)                     90,531          84,533          232,554           39,608
     (D)減価償却費
                          12,350            -        40,933            -
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     78,181          84,533          191,620           39,608
     (F)資本的支出                       115           -        10,402            -
     (G)NCF(=C-F)                     90,416          84,533          222,151           39,608
     敷金・保証金等                     151,515          188,568          463,315           94,152
     物件番号               RM-008          RM-009          RM-010          RM-011

                                                  アクロスモール
     名称               フォレオ青梅今井          フォレオ大津一里山          フォレオ博多
                                                  泉北(底地)
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                          129,086          324,572          126,216           90,606
      賃貸事業収入                    128,820          322,620          126,216           90,606
      その他賃貸事業収入                      266         1,952           -          -
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                          29,316          80,807          33,860           9,567
      公租公課                    10,189          50,509          21,345           9,351
      外注管理費                     9,619          11,107           3,780           -
      修繕費
                           1,593          17,271           8,162           -
      損害保険料                      109          717          272           -
      水道光熱費
                            -          -          -          -
      その他賃貸事業費用                     7,805          1,200           299          215
     (C)NOI(=A-B)                     99,770          243,764           92,355          81,038
     (D)減価償却費
                          17,778          82,070          26,453            -
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     81,992          161,694           65,901          81,038
     (F)資本的支出                       -        87,671           2,867           -
     (G)NCF(=C-F)                     99,770          156,093           89,487          81,038
     敷金・保証金等                     382,070          315,000          124,538          151,010
                                119/325





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RM-012          RR-001          RR-002          RR-003
                                        フォレオせんだい          アクロスプラザ
     名称               イーアスつくば          ライフ相模原若松店
                                        宮の杜          稲沢(底地)
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                         1,075,786           (注1)           239,003           69,840
      賃貸事業収入                   1,075,000           (注1)           238,500           69,840
      その他賃貸事業収入                      786        (注1)            503           -
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                          149,531          (注1)           42,040           7,370
      公租公課                    33,361         (注1)           22,492           7,154
      外注管理費                     8,539         (注1)           4,146           -
      修繕費
                          105,966          (注1)           14,560            -
      損害保険料                     1,363         (注1)            169           -
      水道光熱費
                            -        (注1)             -          -
      その他賃貸事業費用                      299        (注1)            670          215
     (C)NOI(=A-B)                     926,254           39,217          196,963           62,469
     (D)減価償却費
                          213,161           2,925          21,503            -
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     713,092           36,291          175,459           62,469
     (F)資本的支出                     191,684            -          650           -
     (G)NCF(=C-F)                     734,569           39,217          196,313           62,469
     敷金・保証金等                    1,075,000           (注1)           238,500          139,320
     物件番号               RR-004          RR-005          RR-006          RR-007

                                        ロイヤルホームセン
                    スポーツデポ・ゴルフ5                              洋服の青山
     名称
                              平塚商業施設(底地)
                    小倉東インター店                    ター森ノ宮(底地)          文京千石駅前店
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                    (注1)          (注1)           104,340          (注1)
      賃貸事業収入
                         (注1)          (注1)           104,340          (注1)
      その他賃貸事業収入                   (注1)          (注1)             -        (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                    (注1)          (注1)           10,830         (注1)
      公租公課
                         (注1)          (注1)           10,615         (注1)
      外注管理費                   (注1)          (注1)             -        (注1)
      修繕費                   (注1)          (注1)             -        (注1)
      損害保険料                   (注1)          (注1)             -        (注1)
      水道光熱費                   (注1)          (注1)             -        (注1)
      その他賃貸事業費用
                         (注1)          (注1)            215        (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     75,688          118,101           93,509          18,300
     (D)減価償却費                     12,853            -          -         1,275
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     62,835          118,101           93,509          17,025
     (F)資本的支出                       -          -          -          -
     (G)NCF(=C-F)                     75,688          118,101           93,509          18,300
     敷金・保証金等                    (注1)          (注1)           171,000          (注1)
                                120/325





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               RR-008          RR-009          RU-001          RU-002
     名称               フォレオ菖蒲          ハピアス海田(底地)          COMBOX310          スポーツプラザ茨木
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     157,327           38,424          148,800           82,812
      賃貸事業収入                    157,200           38,400          148,800           82,812
      その他賃貸事業収入
                            127           24          -          -
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     40,994           3,232          21,311           2,353
      公租公課                    15,341           3,220          18,287            -
      外注管理費                     3,199           -         2,400           -
      修繕費                    21,982            -          -         1,033
      損害保険料
                            200           -          323          122
      水道光熱費                      -          -          -          -
      その他賃貸事業費用                      269           12          300         1,197
     (C)NOI(=A-B)                     116,332           35,192          127,488           80,458
     (D)減価償却費                     24,933            -        40,567          10,121
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     91,399          35,192          86,920          70,337
     (F)資本的支出                       973           -          -          -
     (G)NCF(=C-F)                     115,359           35,192          127,488           80,458
     敷金・保証金等
                          157,200           64,000          148,800           82,812
     物件番号                         HO-001          HO-002          HO-003

                              ダイワロイネット          スーパーホテル          ダイワロイネット
     名称                商業施設 小計
                              ホテル横浜関内          JR奈良駅前・三条通り          ホテル名古屋新幹線口
                              自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                              至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                         4,256,022           146,794           43,855          126,000
      賃貸事業収入                   4,112,172           139,959           36,166          126,000
      その他賃貸事業収入                    143,849           6,834          7,689           -
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                          900,581           27,231          12,365          23,252
      公租公課                    333,905           11,796           3,945          16,797
      外注管理費                    194,446           10,896           3,173          1,399
      修繕費
                          219,333            897           16         4,597
      損害保険料                     4,429           145           45          158
      水道光熱費
                          117,254           3,178          4,901           -
      その他賃貸事業費用                    31,212           318          283          299
     (C)NOI(=A-B)                    3,355,440           119,562           31,490          102,747
     (D)減価償却費
                          627,649           22,810           8,799          17,560
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                    2,727,791           96,751          22,690          85,187
     (F)資本的支出                     318,163            -          -        13,420
     (G)NCF(=C-F)                    3,037,277           119,562           31,490          89,327
     敷金・保証金等                    ―            224,447           89,000          120,000
                                121/325






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     物件番号               HO-004          HO-005                    OT-001
                              カンデオホテルズ
     名称               アゴーラ・金沢                      ホテル 小計        アーバンリビング稲毛
                              長崎新地中華街
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月30日                    自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日                    至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計
                         (注1)           87,435          476,791           39,060
      賃貸事業収入                   (注1)           87,435          462,267           39,060
      その他賃貸事業収入                   (注1)             -        14,524            -
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                         (注1)           6,334          81,197           3,361
      公租公課                   (注1)             -        42,079           2,443
      外注管理費                   (注1)           2,121          19,091           139
      修繕費
                         (注1)             -         5,510           451
      損害保険料                   (注1)            124          654           59
      水道光熱費
                         (注1)             -         8,080           -
      その他賃貸事業費用                   (注1)           4,088          5,781           267
     (C)NOI(=A-B)                     60,693          81,101          395,594           35,698
     (D)減価償却費
                          33,104          23,314          105,590           13,207
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     27,589          57,786          290,004           22,490
     (F)資本的支出                       -          -        13,420           7,529
     (G)NCF(=C-F)                     60,693          81,101          382,174           28,168
     敷金・保証金等                    (注1)           59,407        ―             41,937
     物件番号               OT-002          OT-003          OT-004          OT-005

                              那覇新都心センタービ
                                                  ナーサリールームベ
                              ル(ダイワロイネット
     名称               油壺マリーナヒルズ                    シャープ広島ビル          リーベアー大森西・ウ
                              ホテル那覇おもろま
                                                  エルシア大田大森西店
                              ち)
                    自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日          自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日          至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     43,749          315,099          (注1)          (注1)
      賃貸事業収入                    43,749          270,423          (注1)          (注1)
      その他賃貸事業収入                      -        44,675         (注1)          (注1)
     (B)不動産賃貸事業費用 小計
                           3,082          81,613         (注1)          (注1)
      公租公課                     2,413          18,812         (注1)          (注1)
      外注管理費                      240         25,742         (注1)          (注1)
      修繕費
                            21         7,868         (注1)          (注1)
      損害保険料                      64          345        (注1)          (注1)
      水道光熱費                      -        26,826         (注1)          (注1)
      その他賃貸事業費用                      342         2,017         (注1)          (注1)
     (C)NOI(=A-B)                     40,666          233,485           52,723          30,726
     (D)減価償却費                     16,901          56,454           7,841          1,884
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     23,765          177,031           44,881          28,842
     (F)資本的支出                      1,008          9,890           -          -
     (G)NCF(=C-F)                     39,658          223,595           52,723          30,726
     敷金・保証金等                     53,900          479,008          (注1)          (注1)
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     物件番号               OT-006
     名称               GRANODE広島           その他資産 小計             合計
                    自:2020年9月1日
     運用期間
                    至:2021年2月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入 小計                     491,537          983,048         27,260,211
      賃貸事業収入                    422,520          869,353         26,102,923
      その他賃貸事業収入
                          69,016          113,695         1,157,287
     (B)不動産賃貸事業費用 小計                     104,073          202,283         5,908,107
      公租公課                      -        29,899         1,978,501
      外注管理費                    74,189          103,611         1,500,676
      修繕費                      437         8,778        1,300,795
      損害保険料
                            567         1,089          32,477
      水道光熱費                    28,023          54,849          404,932
      その他賃貸事業費用                      855         4,054         690,724
     (C)NOI(=A-B)                     387,464          780,765         21,352,103
     (D)減価償却費                     96,285          192,575         5,271,595
     (E)不動産賃貸事業損益(=C-D)                     291,179          588,190         16,080,507
     (F)資本的支出                       -        18,428         1,734,882
     (G)NCF(=C-F)                     387,464          762,336         19,617,220
     敷金・保証金等
                          759,172         ―           ―
      (注1)賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。
      (注2)2020年12月21日付で譲渡しました。
      (注3)2021年1月29日付で譲渡しました。
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          (d)  稼働率の推移      について
          (ⅰ)各決算期時点における各不動産又は各信託不動産のポートフォリオ稼働率の推移は以下のとおりです。
                               第21期(2016年8月31日)                    96.1
                               第22期(2017年2月28日)                    99.0
                               第23期(2017年8月31日)                    99.2
                               第24期(2018年2月28日)                    99.3
                               第25期(2018年8月31日)                    99.5
           ポートフォリオ稼働率の推移(%)
                               第26期(2019年2月28日)                    99.5
                               第27期(2019年8月31日)                    99.4
                               第28期(2020年2月29日)                    99.5
                               第29期(2020年8月31日)                    99.4
                               第30期(2021年2月28日)                    99.4
          (注)「稼働率の推移」は、本投資法人が資産運用を開始した後の稼働率のみを記載しています。
          (ⅱ)  各決算期時点に       おける各不動産又は各信託不動産ごとの稼働率の推移は以下のとおりです。

                                                       (単位:%)
                    第21期    第22期    第23期    第24期    第25期    第26期    第27期    第28期    第29期    第30期
     物件
            物件名称        (2016年    (2017年    (2017年    (2018年    (2018年    (2019年    (2019年    (2020年    (2020年    (2021年
     番号
                    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月29日)    8月31日)    2月28日)
     LB-001   Dプロジェクト町田              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-002   Dプロジェクト八王子              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-003   Dプロジェクト愛川町              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-005   Dプロジェクト浦安Ⅰ              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-006   Dプロジェクト浦安Ⅱ              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-007   Dプロジェクト茜浜              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト野田
     LB-008                 -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-009   Dプロジェクト犬山              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-011   Dプロジェクト寝屋川              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト盛岡
     LB-013                 -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-015   Dプロジェクト土浦              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-018   Dプロジェクト福岡宇美              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト鳥栖
     LB-019                 -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-020   Dプロジェクト久喜Ⅰ              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-021   Dプロジェクト久喜Ⅱ              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-022   Dプロジェクト川越Ⅰ              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-023   Dプロジェクト川越Ⅱ              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-024   DPL犬山              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-025   Dプロジェクト福岡箱崎              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-026   Dプロジェクト久喜Ⅲ              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-027   Dプロジェクト久喜Ⅳ              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-028   Dプロジェクト久喜Ⅴ              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-029   Dプロジェクト久喜Ⅵ              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-030   Dプロジェクト八潮              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-031   Dプロジェクト西淀川              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト松戸
     LB-032                 -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-033   Dプロジェクトひびき灘              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-034   Dプロジェクト盛岡Ⅱ              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-035   Dプロジェクト川越Ⅲ              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-036   Dプロジェクト加須              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-037   Dプロジェクト浦安Ⅲ              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-038   Dプロジェクト富里              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
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                                                       (単位:%)
                    第21期    第22期    第23期    第24期    第25期    第26期    第27期    第28期    第29期    第30期
     物件
            物件名称        (2016年    (2017年    (2017年    (2018年    (2018年    (2019年    (2019年    (2020年    (2020年    (2021年
     番号
                    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月29日)    8月31日)    2月28日)
     LB-039   Dプロジェクト京田辺              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト仙台泉
     LB-040                 -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-041   Dプロジェクト小山              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-042   Dプロジェクト佐野              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-043   Dプロジェクト館林              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-044   Dプロジェクト掛川              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-045   Dプロジェクト広島西風              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-046   Dプロジェクト鳥栖Ⅱ              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-047   Dプロジェクト川越Ⅳ              -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-048   Dプロジェクト久喜Ⅶ              -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-049   Dプロジェクト千葉北              -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-050   Dプロジェクト松戸Ⅱ              -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-051   Dプロジェクト富里Ⅱ              -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-052   Dプロジェクト大阪平林              -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-053   Dプロジェクト仙台泉Ⅱ              -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-054   Dプロジェクト上三川              -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-055   Dプロジェクト富士              -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-056   Dプロジェクト鳥栖Ⅲ              -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-057   Dプロジェクト北八王子Ⅰ              -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-058   Dプロジェクト北八王子Ⅱ              -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-059   Dプロジェクト北八王子Ⅲ              -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-060   Dプロジェクト板橋新河岸              -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-061   Dプロジェクト相模原              -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-062   Dプロジェクト久喜Ⅷ              -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト四日市
     LB-063                 -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-064   Dプロジェクト茨城石岡              -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0
     LM-001   DPL三郷              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        DPL福岡糟屋
     LM-002                 -    -    -    -   100.0    100.0    99.6    99.6    100.0    100.0
     LM-003   DPL北九州              -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LM-004   DPL流山Ⅰ              -    -    -    -    -    -    -    -   100.0    100.0
        クイズ恵比寿
     RE-001                 97.4    98.8    95.5    97.6    98.2    99.4    96.4    98.7    92.8    92.0
     RE-002   カスタリア麻布十番七面坂             93.7    95.2    99.2    97.0    99.2    95.5    98.6    98.4    94.5    91.5
     RE-003   カスタリア芝公園             91.7    97.5    98.6    97.6    94.3    98.9    97.5    94.6    93.7    93.3
        カスタリア銀座
     RE-004                 95.6    93.7    96.9    98.2    95.1    95.6    95.1    97.5    95.1    92.5
     RE-005   カスタリア広尾             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    93.5    97.6    97.6    97.5
     RE-006   カスタリア日本橋             100.0    100.0    96.4    100.0    96.6    96.6    96.6    96.7    96.7    84.3
     RE-007   カスタリア八丁堀             96.8    96.9    98.2    92.8    98.2    95.2    98.4    94.4    94.7    90.8
     RE-008   カスタリア麻布十番             96.0    96.7    96.6    98.4    97.9    100.0    98.5    100.0    100.0    98.5
     RE-009   カスタリア麻布十番Ⅱ             95.7    94.8    98.5    98.6    93.2    95.2    98.6    97.1    88.9    100.0
     RE-010   カスタリア新宿夏目坂             100.0    79.4    100.0    97.2    98.6    100.0    98.5    100.0    100.0    96.9
     RE-011   カスタリア銀座Ⅱ             94.6    96.0    97.4    96.9    100.0    93.5    100.0    95.9    95.9    95.9
     RE-012   カスタリア渋谷櫻丘             100.0    97.1    97.9    97.3    95.6    100.0    90.1    100.0    88.0    100.0
     RE-013   カスタリア西麻布霞町             96.1    91.3    90.7    100.0    100.0    100.0    94.8    100.0    100.0    95.4
     RE-014   カスタリアお茶の水             95.5    100.0    94.4    100.0    97.8    100.0    97.1    97.8    97.9    100.0
     RE-015   カスタリア参宮橋             100.0    100.0    100.0    84.6    91.8    100.0    95.9    93.0    100.0    96.9
     RE-016   カスタリア水天宮             96.6    100.0    98.7    97.9    97.0    100.0    100.0    98.6    98.4    98.4
     RE-017   カスタリア水天宮Ⅱ             100.0    100.0    100.0    98.3    95.0    100.0    100.0    100.0    96.0    96.0
     RE-018   カスタリア新富町             96.0    97.5    95.2    97.6    100.0    96.7    98.0    100.0    98.4    91.7
     RE-019   カスタリア新富町Ⅱ             100.0    97.1    100.0    100.0    96.5    100.0    94.4    100.0    97.1    97.3
        カスタリア原宿
     RE-020                100.0    100.0    100.0    95.1    100.0    100.0    100.0    95.1    95.1    100.0
     RE-021   カスタリア代々木上原             96.0    93.2    100.0    100.0    92.2    100.0    100.0    100.0    92.3    87.0
     RE-022   カスタリア千駄ヶ谷             96.2    100.0    100.0    100.0    91.2    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-023   カスタリア新宿7丁目             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    94.6    94.8    100.0    97.3
                                125/325



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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                                       (単位:%)
                    第21期    第22期    第23期    第24期    第25期    第26期    第27期    第28期    第29期    第30期
     物件
            物件名称        (2016年    (2017年    (2017年    (2018年    (2018年    (2019年    (2019年    (2020年    (2020年    (2021年
     番号
                    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月29日)    8月31日)    2月28日)
     RE-024   カスタリア人形町             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    97.7    100.0    100.0    95.0    100.0
     RE-025   カスタリア人形町Ⅱ             97.4    97.4    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    97.4    100.0
     RE-026   カスタリア新御茶ノ水             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-027   カスタリア東日本橋Ⅱ             98.6    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    98.8    98.3    98.4    96.8
     RE-028   カスタリア神保町             95.1    98.4    100.0    98.4    100.0    100.0    98.4    100.0    100.0    94.7
     RE-029   カスタリア新富町Ⅲ             97.8    97.8    95.4    100.0    100.0    97.7    100.0    100.0    97.7    97.7
     RE-030   カスタリア新宿御苑             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-031   カスタリア高輪台             96.9    94.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    97.3    100.0    93.3
     RE-032   カスタリア東日本橋Ⅲ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-033   カスタリア新宿御苑Ⅱ             96.3    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    96.3    100.0
     RE-034   カスタリア新富町Ⅳ             95.0    100.0    100.0    100.0    100.0    95.0    100.0    100.0    80.0    90.0
     RE-035   カスタリア高輪台Ⅱ             93.9    100.0    100.0    94.7    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    97.2
     RE-036   カスタリア南麻布             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    95.8    100.0    91.0    90.0
     RE-037   カスタリア銀座Ⅲ             94.5    96.9    100.0    97.0    97.8    98.7    98.8    96.6    98.2    91.8
        カスタリア茅場町
     RE-038                 98.7    100.0    99.0    99.0    100.0    98.9    100.0    98.7    97.1    97.8
     RE-039   カスタリア高輪             97.5    97.0    97.6    98.0    100.0    97.6    98.5    99.5    97.9    100.0
     RE-040   カスタリア東日本橋             93.1    99.1    100.0    98.0    99.4    100.0    100.0    99.4    97.8    97.4
        カスタリア新宿
     RE-041                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-042   カスタリア市ヶ谷             97.4    96.1    93.3    100.0    97.4    100.0    96.5    96.4    96.5    95.3
        芝浦アイランド
     RE-043                 96.6    97.8    97.7    98.3    98.2    98.4    97.5    98.0    96.2    97.6
        ブルームタワー
     RE-044   カスタリア初台             95.7    98.5    99.1    99.1    96.2    97.2    97.5    97.1    98.7    91.7
     RE-045   カスタリア初台Ⅱ             93.4    98.9    100.0    97.5    92.3    100.0    100.0    96.3    95.5    97.9
     RE-046   カスタリア恵比寿             94.7    95.1    97.7    100.0    100.0    100.0    97.5    97.5    100.0    95.7
     RE-047   カスタリア目黒かむろ坂             97.2    94.7    97.6    95.9    97.6    94.5    95.9    99.4    98.4    95.1
     RE-048   カスタリア都立大学             96.9    97.4    95.9    100.0    100.0    96.9    92.8    90.8    100.0    86.6
     RE-049   カスタリア雪谷             98.3    100.0    98.1    100.0    100.0    98.4    100.0    100.0    98.6    96.5
        カスタリア祐天寺
     RE-050                 90.3    97.8    100.0    100.0    95.8    100.0    89.5    97.4    97.8    97.4
     RE-051   カスタリア大塚             98.7    98.3    95.5    93.0    90.3    95.5    98.7    98.7    94.2    93.6
     RE-052   カスタリア菊川             100.0    98.0    97.8    97.0    97.1    100.0    98.0    100.0    98.0    97.8
        カスタリア目黒
     RE-053                 92.4    100.0    92.4    95.8    100.0    95.8    95.8    100.0    100.0    95.8
     RE-054   カスタリア大塚Ⅱ             93.2    94.9    97.9    100.0    98.3    97.7    98.3    95.9    98.3    92.2
     RE-055   カスタリア自由が丘             88.0    93.9    100.0    97.6    94.6    95.0    97.7    100.0    90.5    94.9
        カスタリア目白
     RE-056                100.0    92.3    100.0    96.7    96.0    100.0    100.0    93.9    100.0    100.0
     RE-057   カスタリア池袋             96.5    98.8    97.6    98.5    98.9    100.0    98.3    97.6    98.8    97.9
     RE-058   カスタリア要町             98.6    98.6    100.0    97.3    100.0    98.6    98.6    98.6    95.9    97.3
        カスタリアタワー
     RE-059                 98.3    97.9    98.8    100.0    99.7    97.5    98.9    96.2    98.5    98.4
        品川シーサイド
     RE-060   カスタリア八雲             100.0    100.0    84.9    100.0    94.5    100.0    100.0    100.0    94.5    88.5
        カスタリア戸越駅前
     RE-061                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-062   カスタリア本所吾妻橋             94.5    94.4    100.0    100.0    100.0    94.3    96.5    96.8    100.0    100.0
     RE-063   カスタリア北沢             100.0    93.4    87.0    93.8    93.4    93.3    100.0    100.0    93.8    93.3
     RE-064   カスタリア門前仲町             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-065   カスタリア上池台             100.0    92.9    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    92.9
     RE-066   カスタリア森下             96.0    100.0    95.6    100.0    97.1    100.0    97.1    100.0    94.9    97.1
     RE-067   カスタリア若林公園             91.5    100.0    100.0    95.7    100.0    100.0    100.0    96.5    95.4    100.0
        カスタリア浅草橋
     RE-068                100.0    98.0    100.0    98.0    100.0    94.7    98.0    100.0    100.0    98.0
     RE-069   カスタリア入谷             86.9    92.1    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-070   カスタリア北上野             91.4    97.8    99.1    99.1    100.0    98.4    99.0    100.0    93.8    96.3
     RE-071   カスタリア森下Ⅱ             95.0    100.0    95.0    95.0    97.4    100.0    100.0    100.0    90.2    97.4
     RE-072   カスタリア三ノ輪             93.2    94.8    95.8    99.0    96.9    97.9    98.4    97.9    97.3    94.2
     RE-073   カスタリア尾山台             97.1    97.1    100.0    92.1    94.2    94.2    100.0    100.0    100.0    100.0
        カスタリア中野
     RE-074                 92.6    97.7    97.7    95.0    95.4    100.0    97.2    97.7    95.2    97.7
                                126/325



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                                       (単位:%)
                    第21期    第22期    第23期    第24期    第25期    第26期    第27期    第28期    第29期    第30期
     物件
            物件名称        (2016年    (2017年    (2017年    (2018年    (2018年    (2019年    (2019年    (2020年    (2020年    (2021年
     番号
                    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月29日)    8月31日)    2月28日)
     RE-075   カスタリア用賀             94.9    94.9    94.9    98.3    90.9    97.2    96.6    100.0    98.3    98.3
        カスタリア住吉
     RE-076                 96.6    98.1    98.4    100.0    100.0    98.1    100.0    94.7    98.4    96.6
     RE-077   カスタリア門前仲町Ⅱ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    97.2    100.0    100.0    100.0
     RE-078   カスタリア押上             100.0    97.1    100.0    100.0    98.6    100.0    100.0    100.0    96.3    97.7
     RE-079   カスタリア蔵前             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-080   カスタリア中延             96.4    98.8    93.5    98.9    96.6    92.1    94.3    98.9    97.8    97.7
     RE-081   ロイヤルパークス豊洲             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-082   カスタリア戸越             95.8    96.7    95.8    98.3    97.4    99.1    98.3    98.4    96.7    97.6
        カスタリア大井町
     RE-083                100.0    100.0    100.0    72.3    100.0    100.0    100.0    100.0    96.9    98.5
     RE-084   カスタリア大森             98.5    100.0    96.9    100.0    100.0    96.8    96.9    98.0    98.0    94.9
     RE-085   カスタリア三宿             96.7    96.7    98.5    94.5    96.6    94.8    98.9    92.8    100.0    94.1
        カスタリア荒川
     RE-086                 93.6    100.0    96.1    100.0    98.9    96.8    94.9    98.9    100.0    98.4
     RE-087   カスタリア大森Ⅱ             94.9    96.3    96.3    98.5    94.5    97.8    99.3    100.0    98.0    97.1
     RE-088   カスタリア中目黒             93.9    94.2    94.7    99.2    95.8    98.4    96.4    97.4    94.9    97.5
        カスタリア目黒長者丸
     RE-089                 95.7    92.6    97.2    92.0    96.3    98.8    97.0    100.0    96.5    94.5
     RE-090   カスタリア目黒鷹番             95.8    91.9    98.4    95.2    96.8    96.8    98.3    98.4    95.2    98.4
     RE-091   カスタリア大森Ⅲ             94.1    100.0    97.5    95.8    98.3    98.7    98.8    100.0    94.7    90.3
        カスタリア目黒平町
     RE-093                 94.1    96.7    100.0    100.0    98.0    95.2    100.0    100.0    98.0    96.0
     RE-094   ロイヤルパークスシーサー             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-095   カスタリア本駒込             92.6    92.1    100.0    98.3    97.0    100.0    96.6    100.0    95.2    94.7
     RE-096   コスモハイム武蔵小杉             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-097   カスタリア鶴見             97.0    100.0    96.9    100.0    96.9    97.0    96.9    100.0    96.9    100.0
     RE-098   カスタリア船橋             95.5    96.6    97.8    98.9    96.6    95.5    98.9    98.9    95.5    96.6
     RE-099   カスタリア西船橋             93.8    98.8    98.8    100.0    95.1    100.0    96.3    100.0    96.3    100.0
        カスタリア野毛山
     RE-105                 93.3    100.0    100.0    96.7    96.7    100.0    100.0    100.0    100.0    93.3
     RE-106   カスタリア市川             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-107   ロイヤルパークス花小金井             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        カスタリア武蔵小杉
     RE-108                 93.0    100.0    95.4    100.0    96.8    100.0    94.1    100.0    95.5    99.0
     RE-109   ロイヤルパークス若葉台             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        パシフィックロイヤルコー
     RE-110   トみなとみらい アーバン             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        タワー
        エルプレイス新子安
     RE-111                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-112   ロイヤルパークス武蔵小杉             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-116   カスタリア堺筋本町             94.1    95.8    99.1    96.5    98.7    96.8    95.8    96.1    97.3    99.1
        カスタリア新梅田
     RE-117                 94.8    97.2    99.2    98.4    98.2    95.8    97.2    97.5    97.8    95.0
     RE-118   カスタリア阿倍野             90.2    97.9    99.4    100.0    94.5    100.0    97.5    98.9    96.4    97.0
     RE-119   カスタリア栄             95.2    94.5    93.2    97.2    93.7    96.4    100.0    93.7    88.8    90.2
        カスタリア東比恵
     RE-123                100.0    98.4    100.0    100.0    96.0    96.8    96.8    99.2    96.4    99.2
     RE-124   カスタリアタワー長堀橋             99.3    98.0    95.8    94.5    99.3    98.2    96.0    100.0    90.7    99.4
     RE-125   カスタリア三宮             96.3    97.4    92.9    100.0    95.6    99.1    94.7    99.0    98.2    99.1
     RE-126   カスタリア勾当台公園             98.2    100.0    95.2    100.0    100.0    97.6    100.0    98.3    97.6    95.2
     RE-127   カスタリア一番町             95.2    96.8    96.9    96.8    100.0    100.0    96.8    98.4    98.4    100.0
     RE-128   カスタリア大町             97.2    98.6    97.2    97.2    97.2    97.2    97.2    95.8    97.2    88.9
     RE-129   カスタリア上町台             100.0    100.0    100.0    100.0    98.6    98.6    91.5    94.0    95.7    100.0
        カスタリアタワー肥後橋
     RE-130                 96.2    97.0    97.5    98.7    99.6    95.6    96.8    98.7    95.2    98.2
     RE-131   ビッグタワー南3条             98.1    98.3    93.8    98.8    97.1    94.6    90.3    89.9    96.4    96.4
     RE-132   カスタリア伏見             94.8    94.1    93.5    95.7    95.7    96.5    87.0    96.3    95.7    94.5
        カスタリア名駅南
     RE-133                100.0    97.3    95.8    95.6    94.2    95.9    95.8    98.6    89.0    94.2
     RE-134   カスタリア薬院             99.2    96.7    96.6    97.5    96.7    99.2    100.0    99.2    99.2    99.2
     RE-135   カスタリア壬生             90.2    94.5    98.8    100.0    98.8    96.3    98.8    100.0    97.5    98.8
        カスタリア榴ヶ岡
     RE-136                100.0    97.9    98.6    94.9    100.0    99.0    98.7    94.0    98.1    97.4
                                127/325



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                                                       (単位:%)
                    第21期    第22期    第23期    第24期    第25期    第26期    第27期    第28期    第29期    第30期
     物件
            物件名称        (2016年    (2017年    (2017年    (2018年    (2018年    (2019年    (2019年    (2020年    (2020年    (2021年
     番号
                    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月28日)    8月31日)    2月29日)    8月31日)    2月28日)
     RE-137   カスタリア大濠ベイタワー             62.2    59.8    57.2    56.9    52.4    51.8    48.9    47.3    44.6    42.2
        ロイヤルパークスなんば
     RE-138                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-139   カスタリア志賀本通             94.0    98.1    93.6    96.4    96.3    97.2    90.3    99.2    95.9    98.6
     RE-140   カスタリア京都西大路             95.1    94.0    100.0    100.0    97.5    100.0    98.8    98.7    97.5    96.2
     RE-141   カスタリア人形町Ⅲ              -   100.0    100.0    100.0    99.0    100.0    100.0    100.0    100.0    99.0
     RE-142   ロイヤルパークス梅島              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-143   カスタリア新栄Ⅱ              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RM-001   アクロスモール新鎌ヶ谷              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        フォレオひらかた
     RM-002                 -   96.7    94.7    95.9    94.8    92.8    92.8    93.4    92.8    93.4
     RM-003   クイズゲート浦和              -   97.1    86.9    92.1    99.6    100.0    99.7    99.7    100.0    100.0
     RM-004   ウニクス高崎              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        アクロスプラザ三芳
     RM-005                 -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        (底地)
     RM-006   ドリームタウンALi              -   98.4    98.5    99.2    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RM-007   ASOBOX(底地)              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RM-008   フォレオ青梅今井              -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RM-009   フォレオ大津一里山              -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RM-010   フォレオ博多              -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        アクロスモール泉北(底
     RM-011                 -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        地)
        イーアスつくば
     RM-012                 -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0
     RR-001   ライフ相模原若松店              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RR-002   フォレオせんだい宮の杜              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        アクロスプラザ稲沢
     RR-003                 -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        (底地)
        スポーツデポ・ゴルフ5
     RR-004                 -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        小倉東インター店
     RR-005   平塚商業施設(底地)              -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        ロイヤルホームセンター
     RR-006                 -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        森ノ宮(底地)
     RR-007   洋服の青山文京千石駅前店              -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0
        フォレオ菖蒲
     RR-008                 -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0
     RR-009   ハピアス海田(底地)              -    -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0
     RU-001   COMBOX310              -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RU-002   スポーツプラザ茨木              -    -    -    -    -    -    -    -   100.0    100.0
        ダイワロイネットホテル
     HO-001                 -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        横浜関内
        スーパーホテルJR奈良駅
     HO-002                 -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        前・三条通り
        ダイワロイネットホテル名
     HO-003                 -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0
        古屋新幹線口
     HO-004   アゴーラ・金沢              -    -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0
        カンデオホテルズ長崎新地
     HO-005                 -    -    -    -    -    -    -    -    -  100.0
        中華街
     OT-001   アーバンリビング稲毛             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     OT-002   油壺マリーナヒルズ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        那覇新都心センタービル
        (ダイワロイネットホテル
     OT-003                 -   99.2    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        那覇おもろまち)
        シャープ広島ビル
     OT-004                 -    -   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        ナーサリールームベリーベ
     OT-005   アー大森西・ウエルシア大              -    -    -    -    -    -   100.0    100.0    100.0    100.0
        田大森西店
     OT-006   GRANODE広島              -    -    -    -    -    -    -    -   98.5    99.5
    (注)本表には、第21期末から第30期末までの各期末時点における稼働率を記載しています。
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       (ロ)個別資産の概要
           個別の不動産又は信託不動産の概要は、以下のとおりです。
           各不動産又は各信託不動産の概要については、特段の記載がない限り、2021年2月28日現在における情報
          です。
           各欄の記載についての説明は以下のとおりです。
        (a)所在地の「地番」欄には、各不動産又は各信託不動産の登記簿上表示されている地番(複数ある場合にはそ
          のうちの1筆の地番)を、所在地の「住所」欄には、住居表示(住居表示のない各不動産又は各信託不動産
          は、登記簿上の建物所在地(複数ある場合にはそのうちの1所在地))を、それぞれ記載しています。
        (b)土地及び建物の「所有形態」欄には、各不動産に関して本投資法人が保有する権利、又は各信託不動産に関
          して信託受託者が保有する権利を記載しています。
        (c)土地の「面積」欄には、登記簿上表示されている地積の合計を記載しており、現況とは一致しない場合があ
          ります。
        (d)土地の「用途地域」欄には、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類又は都市計画法第7条
          に掲げる都市区域区分の種類を記載しています。
        (e)土地の「建蔽率」欄には、建築基準法第53条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、
          用途地域等に応じて都市計画で定められる建蔽率の上限値(指定建蔽率)を記載しています。指定建蔽率
          は、防火地域内の耐火建築物であることその他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあ
          り、実際に適用される建蔽率とは異なる場合があります。
        (f)土地の「容積率」欄には、建築基準法第52条に定める建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、
          用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値(指定容積率)を記載しています。指定容積率
          は、敷地に接道する道路の幅員その他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際
          に適用される容積率とは異なる場合があります。
        (g)建物の「延床面積」欄には、登記簿上表示されている建物の各階の床面積の合計を記載しており、附属建物
          の面積は含まれておらず、現況とは一致しない場合があります。
        (h)建物の「種類」欄には、登記簿上表示されている種類のうち、主要なものを記載しており、現況とは一致し
          ない場合があります。
        (i)建物の「構造」及び「階数」欄には、登記簿上表示されている構造を記載しており、附属建物は含まれてい
          ません。
        (j)建物の「建築時期」欄には、主である建物の登記簿上の新築時点を記載しています。
        (k)「担保設定の有無」欄には、各不動産又は各信託不動産について、設定されている担保がある場合に、その
          概要を記載しています。
        (l)「マスターリース会社」欄には、各不動産又は各信託不動産について第三者に転貸することを目的とした一
          括賃貸借契約を本投資法人又は信託受託者との間で締結している賃借人を記載しています。
        (m)「マスターリース種別」欄には、エンドテナントからの賃料等を原則としてそのまま受け取る方式のマス
          ターリース契約が締結されているものについて「パススルー型」、転貸借による受取賃料の変動にかかわら
          ず、一定の賃料を受け取る方式のマスターリース契約が締結されているものについて「サブリース型」と記
          載しています。「パススルー型」については、現実に転貸借がなされた場合にのみ、賃料を収受することが
          できます。
        (n)「プロパティ・マネジメント会社」欄には、各不動産又は各信託不動産について、PM業務を委託しているPM
          会社を記載しています。
        (o)  「賃借人」欄には、マスターリース契約を締結していない各不動産又は各信託不動産について主要なテナン
          トを記載しています。
        (p)  「賃貸可能戸数」欄には、居住施設の各不動産又は各信託不動産について、賃貸が可能な戸数を記載してい
          ます。
        (q)「特記事項」欄には、以下の事項を含む、各不動産又は各信託不動産の権利関係や利用等で本投資法人が重
          要と考える事項のほか、各不動産又は各信託不動産の評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して本投資
          法人が重要と考える事項を記載しています。
        (ⅰ)法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
        (ⅱ)権利関係等に係る負担又は制限の主なもの
        (ⅲ)各不動産又は各信託不動産の境界を越えた構築物等があるが協定書等が締結されていない場合や境界確認等
          に問題がある場合の主なもの
        (ⅳ)共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
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    <個別資産の概要>
      物件番号
           Dプロジェクト町田                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-001
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2022年11月30日
         地番       東京都町田市小山ヶ丘二丁目1番6
     所在地
         住所
                東京都町田市小山ヶ丘二丁目1番地6
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                33,860.49㎡                          50,490.34㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
                60%
         容積率       200%                  階数       5階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年10月1日
     マスターリース会社           日立キャピタル株式会社(注)              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            -
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)2021年4月1日を効力発生日として、日立キャピタル株式会社を消滅会社、三菱UFJリース株式会社を存続会社とする吸収合併を行っ
       ており、同日付で三菱HCキャピタル株式会社に商号を変更しています。以下同じです。
      物件番号

           Dプロジェクト八王子                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-002
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       東京都八王子市南大沢三丁目21番1
     所在地
         住所       東京都八王子市南大沢三丁目21番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       45,285.43㎡                  延床面積       58,678.15㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率       200%                  階数       4階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年12月1日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン                          三菱食品株式会社
                              賃借人
     会社           ト株式会社                          東京ロジファクトリー株式会社
     特記事項      本件土地の一部(1,506.97㎡)に神奈川県川崎市の導水ずい道の設置を目的とした区分地上権が設定されています。
      物件番号

           Dプロジェクト愛川町                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-003
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4020番12
     所在地
         住所       神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4020番地12
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       17,397.31㎡                  延床面積       13,213.43㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                45%
         容積率                         階数       2階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年6月30日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社トワード
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
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      物件番号
           Dプロジェクト浦安Ⅰ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-005
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       千葉県浦安市千鳥12番1
     所在地
         住所       千葉県浦安市千鳥12番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       19,571.72㎡(注)                  延床面積       36,515.81㎡(注)
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       (倉庫)鉄骨造(事務所)軽量鉄骨造
         容積率                         階数       (倉庫)5階建(事務所)平屋建
                200%
                                          (倉庫)2005年5月31日
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          (事務所)2008年7月18日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社ナカノ商会
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件は、倉庫及び事務所の2棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも2棟の合計の数値を記載し
       ています。
      物件番号

           Dプロジェクト浦安Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-006
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2022年11月30日
         地番       千葉県浦安市千鳥11番5
     所在地
         住所       千葉県浦安市千鳥11番地5
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                38,457.99㎡                          72,320.01㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
                60%
         容積率                         階数       5階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年4月10日
     マスターリース会社           日立キャピタル株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人
                                          -
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト茜浜                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-007
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       千葉県習志野市茜浜三丁目28番21
     所在地
         住所       千葉県習志野市茜浜三丁目2番8号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       13,000.00㎡                  延床面積       11,656.89㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       作業所
                              建 物
         建蔽率       50%                  構造       鉄骨造
         容積率       200%                  階数       2階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年10月11日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            オイシックス・ラ・大地株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                131/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           Dプロジェクト野田                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-008
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       千葉県野田市二ツ塚字溜井1番1
     所在地
         住所       千葉県野田市二ツ塚字溜井1番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       34,686.75㎡                  延床面積       29,190.21㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       2階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年9月30日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三菱食品株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト犬山                    特定資産の種類            信託不動産(注1)
      LB-009
                                          2032年11月30日(既存棟)
     信託受託者(注1)           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日
                                          2038年4月30日(追加取得棟)
                愛知県犬山市字高根洞5番5(既存棟)
         地番
                愛知県犬山市字高根洞5番45(追加取得棟)
     所在地
                愛知県犬山市字高根洞5番地5(既存棟)
         住所
                愛知県犬山市字高根洞5番地45(追加取得棟)
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       57,027.87㎡(注2)                  延床面積       51,983.63㎡(注2)
         用途地域       工業専用地域                  種類       作業所・事務所(既存棟/追加取得棟)
     土 地
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造(既存棟/追加取得棟)
                                          4階建(既存棟)
         容積率       200%                  階数
                                          3階建(追加取得棟)
                                          2009年12月10日(既存棟)
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2012年1月17日(追加取得棟)
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            タキヒヨー株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注1)本物件は、上記2棟の各建物及びそれらの敷地ごとに信託が設定されており、三菱UFJ信託銀行株式会社を信託受託者とする2つの
        信託受益権から成っていますが、各信託の信託受託者及び本投資法人の間で本物件の一括運用が合意されています。
    (注2)本物件は、既存棟及び追加取得棟の2棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも2棟の合計の数値
        を記載しています。
      物件番号

           Dプロジェクト寝屋川                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-011
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       大阪府寝屋川市点野二丁目898番1
     所在地
         住所       大阪府寝屋川市点野二丁目24番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                9,865.97㎡                          11,303.11㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
                60%
         容積率                         階数       4階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年7月23日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            日本ハム株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           Dプロジェクト盛岡                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-013
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       岩手県滝沢市大釜風林3番18
     所在地
         住所       岩手県滝沢市大釜風林3番地18
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       15,990.00㎡                  延床面積       8,849.12㎡
     土 地     用途地域       都市計画区域外                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       2階建
                200%(注)
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2002年9月13日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三菱食品株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本件土地は都市計画区域外に所在しているため、建築基準法第3章の規定の適用はありませんが、滝沢市との間で締結されている「盛岡
       西リサーチパーク環境形成協定書」において定められている、建蔽率(60%)及び容積率(200%)の制限を記載しています。
      物件番号

           Dプロジェクト土浦                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-015
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       茨城県土浦市本郷字原山20番29
     所在地
         住所       茨城県土浦市本郷字原山20番地29
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       18,191.52㎡                  延床面積       17,448.86㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       作業所・倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
                60%
         容積率                         階数       6階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年2月19日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人
                                          ヤマトロジスティクス株式会社(注)
     会社           ト株式会社
           本件不動産又は信託受益権を売却する場合、賃借人に対してその購入の意思を確認しなくてはならず、賃借人が5営業日以内に
           購入意思の表示をした場合、20営業日の期間、賃借人と売買に関する協議を行うものとします。ただし、買主が大和ハウス、大
     特記事項
           和ハウスがスポンサーとして関与する投資法人、大和ハウスのグループ会社、又は大和ハウスが中心となって組成する私募ファ
           ンドの場合はこの限りではありません。
    (注)2021年4月1日を効力発生日として、ヤマトロジスティクス株式会社を消滅会社、ヤマト運輸株式会社を存続会社とする吸収合併を行っ
       ており、同日付でヤマト運輸株式会社に商号を変更しています。
                                133/325









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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           Dプロジェクト福岡宇美                    特定資産の種類            信託不動産(注1)
      LB-018
     信託受託者(注1)           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日(注1)            2022年11月30日
         地番       福岡県糟屋郡宇美町大字井野字野口384番15
                福岡県糟屋郡宇美町大字井野字野口384番地15(A棟)
     所在地
                福岡県糟屋郡宇美町大字井野字稲木369番地15(B棟)
         住所
                福岡県糟屋郡宇美町大字井野字稲木369番地11(C棟)
                福岡県糟屋郡宇美町大字井野字岩長浦316番地590(D棟)
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       31,476.78㎡(注2)                  延床面積       23,742.02㎡(注2)
                                          倉庫(A棟)
         用途地域       工業専用地域                  種類
     土 地
                                          倉庫・事務所(B/C/D棟)
         建蔽率       40%                  構造       鉄骨造(A/B/C/D棟)
                              建 物
                                          2階建(A/B/D棟)
         容積率       200%                  階数
                                          3階建(C棟)
                                          2006年5月1日(C棟)
                                          2006年6月28日(A棟)
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2006年7月29日(D棟)
                                          2007年3月12日(B棟)
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
                                          日本通運株式会社(A棟)
                                          クリエイト株式会社(B棟)
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            株式会社富士ロジテック(C棟)
     会社
                                          株式会社ジャパンビバレッジホールディング
                                          ス(D棟)
     特記事項      該当事項はありません。
    (注1)本物件は、上記4棟の各建物及びそれらの敷地ごとに信託が設定されており、三井住友信託銀行株式会社を信託受託者とする4つの信
        託受益権から成っていますが、各信託の信託受託者及び本投資法人の間で本物件の一括運用及び一括譲渡義務等が合意されています。
    (注2)本物件は、A棟からD棟までの4棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積、及び建物の延床面積は、いずれも4棟の合計の数値を
        記載しています。
      物件番号

           Dプロジェクト鳥栖                    特定資産の種類            信託不動産(注1)
      LB-019
                三菱UFJ信託銀行株式会社                          2032年11月30日
     信託受託者(注1)                         信託期間満了日(注1)
         地番       佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1624番
     所在地
                佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1624番地(既存棟)
         住所
                佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1623番地1(増築棟)
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       19,334.82㎡(注2)                  延床面積       17,143.62㎡(注2)
     土 地     用途地域       準工業地域(注3)                  種類       倉庫・事務所(既存棟/増築棟)
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造(既存棟/増築棟)
         容積率                         階数
                200%                          2階建(既存棟/増築棟)
                                          2009年2月19日(既存棟)
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2016年5月16日(増築棟)
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            日本ハム株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注1)本物件は、上記2棟の各建物及びそれらの敷地ごとに信託が設定されており、三菱UFJ信託銀行株式会社を信託受託者とする2つの
        信託受益権から成っていますが、各信託の信託受託者及び本投資法人の間で本物件の一括運用が合意されています。
    (注2)本物件は、既存棟及び増築棟の2棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも2棟の合計の数値を記
        載しています。
    (注3)本件土地は、都市計画法に定める流通業務地区に定められており、当該地区では、流通業務市街地の整備に関する法律の規定により、
        建築基準法による用途制限は適用されず、トラックターミナル、卸売市場、倉庫、荷捌き場、事務所、金属板や紙の切断あるいは製
        材、製氷工場等以外は建設できません。
                                134/325





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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           Dプロジェクト久喜Ⅰ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-020
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年3月31日
         地番       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番2
     所在地
         住所       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番地2
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       28,281.99㎡                  延床面積       22,710.12㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       50%(注)                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       3階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年10月5日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            トランコム株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来50%ですが、角地緩和の適用により60%となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト久喜Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-021
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年3月31日
         地番
                埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番1
     所在地
         住所
                埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       44,676.26㎡                  延床面積       50,490.00㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       50%                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       200%                  階数       3階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2013年6月21日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社セブン&アイ・ホールディングス
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト川越Ⅰ
      LB-022
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2034年3月31日
         地番       埼玉県川越市芳野台三丁目2番3
     所在地
         住所
                埼玉県川越市芳野台三丁目2番地3
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       16,291.45㎡                  延床面積       16,150.89㎡
     土 地     用途地域       市街化調整区域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200%                  階数       3階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年4月30日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            大和物流株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                135/325





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           Dプロジェクト川越Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-023
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2034年3月31日
         地番       埼玉県川越市芳野台三丁目2番4
     所在地
         住所       埼玉県川越市芳野台三丁目2番地4
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       20,438.16㎡                  延床面積       19,872.00㎡
     土 地     用途地域       市街化調整区域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       2階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2012年9月3日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            大和物流株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           DPL犬山                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-024
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年3月31日
         地番       愛知県犬山市大字羽黒新田字中平塚1番8
     所在地
         住所       愛知県犬山市大字羽黒新田字中平塚1番地8
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                15,239.75㎡                          20,872.50㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60%
         容積率                         階数       3階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2013年9月18日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            佐川グローバルロジスティクス株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト福岡箱崎                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-025
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2034年3月31日
         地番
                福岡県福岡市東区箱崎ふ頭五丁目2番1
     所在地
         住所
                福岡県福岡市東区箱崎ふ頭五丁目2番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                17,386.78㎡                          33,332.18㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
                60%
         容積率       200%                  階数       4階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2012年10月1日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社ナカノ商会
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                136/325





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      物件番号
           Dプロジェクト久喜Ⅲ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-026
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年4月30日
         地番       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番1
     所在地
         住所       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       13,885.92㎡                  延床面積       26,651.77㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       50%(注)                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       4階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2013年6月28日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社エス・ディ・ロジ
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来50%ですが、角地緩和の適用により60%となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト久喜Ⅳ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-027
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年4月30日
         地番
                埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番5
     所在地
         住所
                埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番地5
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       22,599.78㎡                  延床面積       26,460.00㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域・準工業地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       50%・60%                  構造       鉄骨造
         容積率       200%                  階数       3階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年6月30日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            中央物産株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト久喜Ⅴ
      LB-028
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年4月30日
         地番
                埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番6
     所在地
         住所       埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番地6
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       29,602.02㎡                  延床面積       44,091.37㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域・準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率       50%・60%                  構造       鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       200%                  階数       6階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2012年5月21日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
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      物件番号
           Dプロジェクト久喜Ⅵ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-029
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年4月30日
         地番       埼玉県久喜市清久町48番3
     所在地
         住所       埼玉県久喜市清久町48番地3
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       19,834.60㎡                  延床面積       29,495.85㎡
     土 地     用途地域       工業地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       3階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2013年8月9日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            佐川グローバルロジスティクス株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト八潮                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-030
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年4月30日
         地番
                埼玉県八潮市大字新町50番1
     所在地
         住所
                埼玉県八潮市大字新町50番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       15,350.07㎡                  延床面積       21,923.78㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200%                  階数       3階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年8月1日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン                          東都生活協同組合
                              賃借人
     会社           ト株式会社                          株式会社流通サービス
           本件土地の一部(53.97㎡)について、八潮市中央一丁目16番15の土地を要役地として地役権が設定されており、建造物の築造
     特記事項
           及び送電線路の支障となる竹木の植栽が禁止されています。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト西淀川                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-031
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年4月30日
         地番
                大阪府大阪市西淀川区中島二丁目7番2
     所在地
         住所       大阪府大阪市西淀川区中島二丁目7番48号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       20,253.00㎡                  延床面積       37,579.31㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       事務所・倉庫・工場
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200%                  階数       4階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年4月15日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社バンテック
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
                                138/325




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      物件番号
           Dプロジェクト松戸                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-032
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年6月30日
         地番       千葉県松戸市上本郷字西之小田700番3
     所在地
         住所       千葉県松戸市上本郷字西之小田700番地3
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       16,973.19㎡                  延床面積       19,837.61㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率                         階数       5階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年4月9日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            アサヒロジスティクス株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクトひびき灘                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-033
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2036年9月30日
         地番       福岡県北九州市若松区響町三丁目1番5
     所在地
         住所       福岡県北九州市若松区響町三丁目1番地5
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                39,659㎡                          19,967.90㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60%
         容積率                         階数       2階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年9月5日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            日本通運株式会社
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト盛岡Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-034
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2036年9月30日
         地番
                岩手県滝沢市大釜風林3番15
     所在地
         住所       岩手県滝沢市大釜風林3番15号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                14,355㎡                          4,289.89㎡
     土 地     用途地域       都市計画区域外                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60%(注)
         容積率       200%(注)                  階数       平屋建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年10月19日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社ニチレイロジグループ本社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本件土地は都市計画区域外に所在しているため、建築基準法第3章の規定の適用はありませんが、滝沢市との間で締結されている「盛岡
       西リサーチパーク環境形成協定」において定められている、建蔽率(                          60%  )及び容積率(      200 %)の制限を記載しています。
                                139/325





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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           Dプロジェクト川越Ⅲ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-035
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番       埼玉県川越市芳野台二丁目8番55
     所在地
         住所       埼玉県川越市芳野台二丁目8番地55
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       23,842.44㎡                  延床面積       39,704.28㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       4階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年7月1日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流関東
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト加須                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-036
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番
                埼玉県加須市大桑二丁目16番1
     所在地
         住所
                埼玉県加須市大桑二丁目16番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       12,621.67㎡                  延床面積       18,304.60㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       50%(注)                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200%                  階数       4階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年7月14日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            伊藤忠ロジスティクス株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来50%ですが、角地緩和の適用により60%となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト浦安Ⅲ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-037
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番       千葉県浦安市千鳥12番25
     所在地
         住所       千葉県浦安市千鳥12番1号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       21,617.99㎡                  延床面積       39,102.00㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       5階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年11月1日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            大和物流株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                140/325





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           Dプロジェクト富里                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-038
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番       千葉県富里市美沢7番2
     所在地
         住所       千葉県富里市美沢7番地2
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       18,791.02㎡                  延床面積       36,335.21㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       6階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年4月23日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            東京納品代行株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト京田辺                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-039
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番
                京都府京田辺市甘南備台三丁目50番1
     所在地
         住所
                京都府京田辺市甘南備台三丁目50番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       28,393.00㎡                  延床面積       10,965.68㎡
     土 地     用途地域       工業地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率       200%                  階数       2階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2012年9月28日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社ヒューテックノオリン
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト仙台泉                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-040
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番
                宮城県仙台市泉区明通二丁目9番1
     所在地
         住所       宮城県仙台市泉区明通二丁目9番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       18,556.80㎡                  延床面積       12,061.70㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率       200%                  階数       3階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年4月1日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三菱食品株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                141/325





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           Dプロジェクト小山                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-041
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番       栃木県小山市大字梁字愛宕2333番34
     所在地
         住所       栃木県小山市大字梁字愛宕2333番地34
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       24,042.00㎡                  延床面積       13,091.18㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       2階建
                200%
                                          2010年3月1日
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2014年3月1日(増築)
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三菱食品株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト佐野                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-042
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番       栃木県佐野市西浦町570番9
     所在地
         住所       栃木県佐野市西浦町570番地9
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       22,917.19㎡                  延床面積       15,648.98㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60%
         容積率                         階数       2階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年5月12日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社東流社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト館林                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-043
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番       群馬県館林市下早川田町字内屋110番8
     所在地
         住所       群馬県館林市下早川田町字内屋110番地8
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                26,336.03㎡                          13,571.71㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                50%(注)
         容積率                         階数       2階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年9月1日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流関東
     会社           ト株式会社
           本件土地の前所有者は、売主である館林市土地開発公社との間で、本件土地の取得(2013年12月19日)後10年間、本件土地を第
     特記事項      三者に譲渡しようとするときは、館林市土地開発公社の同意を得ることを合意しており、現所有者である信託受託者はその義務
           を承継しています。
    (注)本物件の建蔽率は本来50%ですが、角地緩和の適用により60%となっています。
                                142/325




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      物件番号
           Dプロジェクト掛川                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-044
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番       静岡県掛川市逆川字大薮653番14
     所在地
         住所       静岡県掛川市逆川字大薮653番地14
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       31,508.00㎡                  延床面積       33,892.67㎡
     土 地     用途地域       無指定地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       5階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年8月1日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流中部
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト広島西風                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-045
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番       広島県広島市安佐南区伴西二丁目2番3
     所在地
         住所       広島県広島市安佐南区伴西二丁目2番1号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                21,573.69㎡                          19,057.79㎡
     土 地     用途地域       工業地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60%(注)
         容積率                         階数       2階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年12月19日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三井食品株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト鳥栖Ⅱ
      LB-046
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番       佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1621番
     所在地
         住所       佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1621番地
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       7,370.99㎡                  延床面積       12,900.00㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率       200%                  階数       4階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年12月21日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            丸協運輸株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
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      物件番号
           Dプロジェクト川越Ⅳ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-047
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番       埼玉県川越市芳野台三丁目2番1
     所在地
         住所       埼玉県川越市芳野台三丁目2番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       28,757.65㎡                  延床面積       24,684.47㎡
     土 地     用途地域       市街化調整区域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率                         階数       3階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年1月31日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            大和物流株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト久喜Ⅶ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-048
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番3
     所在地
         住所       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番地3
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                8,846.76㎡                          2,940.76㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                50%
         容積率                         階数       平家建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2010年1月5日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社ニチレイロジグループ本社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト千葉北                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-049
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番
                千葉県千葉市稲毛区長沼町461番1
     所在地
         住所
                千葉県千葉市稲毛区長沼町461番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                23,908.49㎡                          24,784.63㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
                60%
         容積率       200%                  階数       2階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年7月1日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流首都圏
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                144/325





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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           Dプロジェクト松戸Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-050
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番       千葉県松戸市上本郷字西之小田700番1
     所在地
         住所       千葉県松戸市上本郷字西之小田700番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       20,218.12㎡                  延床面積       27,387.69㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫・作業所
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率                         階数       4階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2010年9月30日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三菱食品株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト富里Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-051
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番
                千葉県富里市美沢1番4
     所在地
         住所
                千葉県富里市美沢1番地6
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       21,061.77㎡                  延床面積       41,098.08㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       200%                  階数       4階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年4月28日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            東京納品代行株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト大阪平林                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-052
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番       大阪府大阪市住之江区平林北二丁目6番106
     所在地
         住所       大阪府大阪市住之江区平林北二丁目6番15号
         所有形態       事業用定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       14,450.12㎡(注)                  延床面積       20,917.87㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       4階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年6月30日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            伊藤忠食品株式会社
     会社           ト株式会社
           事業用定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者:株式会社シーアールイー、岩田土地株式会社
     特記事項
           借地期間:2014年11月1日から49年11か月まで
           借地面積:14,450.12㎡
    (注)事業用定期借地契約に基づく借地面積を記載しています。
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                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           Dプロジェクト仙台泉Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-053
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番       宮城県仙台市泉区明通三丁目1番1
     所在地
         住所       宮城県仙台市泉区明通三丁目1番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       47,590.33㎡                  延床面積       38,557.41㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       2階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年9月30日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            国分グループ本社株式会社
     会社           ト株式会社
           本件土地の一部(1,553.71㎡)について、仙台市泉区松森字鹿島53番43を要役地として地役権が設定されており、建造物及び工
           作物の高さ等が制限されているほか、地役権者は送電線を設置すること及び設置・保守のために立ち入ることができるとされて
     特記事項
           います。また、本件土地の一部について、本件土地に囲まれた隣地(仙台市泉区明通三丁目1番3)に設置された工作物の検査
           等のために当該隣地所有者による立ち入りが行われています。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト上三川                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-054
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番       栃木県河内郡上三川町大字多功字南原2568番1
     所在地
         住所       栃木県河内郡上三川町大字多功字南原2568番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       33,135.15㎡                  延床面積       48,033.67㎡
     土 地     用途地域       工業地域                  種類       倉庫・作業所
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200%                  階数       6階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2010年12月24日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流関東
     会社           ト株式会社
           本件土地の一部(2,968.31㎡)について、小山市大字稲葉郷字水窪646番1を要役地として地役権が設定されており、建造物及
     特記事項
           び工作物の高さ等が制限されているほか、地役権者は送電線路の設置及び保全のために立ち入ることができるとされています。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト富士                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-055
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番       静岡県富士市大渕字城山2261番6
     所在地
         住所       静岡県富士市大渕字城山2261番地6
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       32,793.24㎡                  延床面積       24,176.10㎡
     土 地     用途地域       市街化調整区域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率       200%                  階数       2階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2013年10月1日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流中部
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           Dプロジェクト鳥栖Ⅲ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-056
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番       佐賀県鳥栖市弥生が丘三丁目1番3
     所在地
         住所       佐賀県鳥栖市弥生が丘三丁目1番地3
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       34,310.37㎡                  延床面積       64,984.95㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       5階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2012年3月21日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人
                                          非開示(注)
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。
      物件番号

           Dプロジェクト北八王子Ⅰ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-057
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年4月30日
         地番
                東京都八王子市石川町2969番2
     所在地
         住所
                東京都八王子市石川町2969番地2
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       8,265.01㎡                  延床面積       15,352.34㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200%                  階数       5階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年2月28日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社サンリツ
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト北八王子Ⅱ
      LB-058
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年4月30日
         地番
                東京都八王子市石川町2969番18
     所在地
         住所       東京都八王子市石川町2969番地18
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       12,216.12㎡                  延床面積       18,762.19㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200%                  階数       4階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2012年1月11日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社ヒューテックノオリン
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
                                147/325





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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           Dプロジェクト北八王子Ⅲ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-059
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年4月30日
         地番       東京都八王子市石川町2969番19
     所在地
         住所       東京都八王子市石川町2969番地19
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       21,549.44㎡                  延床面積       26,310.71㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       4階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年6月1日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三菱食品株式会社、株式会社サンリツ
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト板橋新河岸                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-060
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年4月30日
         地番       東京都板橋区新河岸一丁目1118番
     所在地
         住所       東京都板橋区新河岸一丁目2番2号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                16,545.12㎡                          31,094.03㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
                60%
         容積率                         階数       7階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年12月1日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            国分グループ本社株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト相模原                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-061
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年4月30日
         地番
                神奈川県相模原市中央区宮下一丁目224番325
     所在地
         住所       神奈川県相模原市中央区宮下一丁目2番31号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                10,909.20㎡                          16,577.14㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60%
         容積率       200%                  階数       4階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年4月1日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            大和物流株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           Dプロジェクト久喜Ⅷ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-062
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年4月30日
         地番       埼玉県久喜市清久町49番3
     所在地
         住所       埼玉県久喜市清久町49番地3
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       14,765.03㎡                  延床面積       28,590.42㎡
     土 地     用途地域       工業地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       5階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年10月1日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社エスコ
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト四日市                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-063
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年4月30日
         地番       三重県四日市市中村町字広1947番14
     所在地
         住所       三重県四日市市中村町1947番14
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                8,701.04㎡                          5,602.60㎡
     土 地     用途地域       市街化調整区域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60%
         容積率                         階数       2階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年12月16日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社近鉄ロジスティクス・システムズ
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト茨城石岡                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-064
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年4月30日
         地番
                茨城県石岡市柏原6番4
     所在地
         住所
                茨城県石岡市柏原6番4
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                42,932.01㎡                          21,472.53㎡
     土 地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60%
         容積率       200%                  階数       2階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年8月1日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            国分グループ本社株式会社
     会社           ト株式会社
           1.本件土地の一部(169.00㎡)について、送電線路鉄塔敷地に使用することを目的とした土地賃貸借契約に基づく借地権が設
            定されています。
     特記事項
           2.本件土地の一部(2,064.47㎡)について、架設送電線路に関する契約が締結されており、建造物の高さ等が制限されている
            ほか、賃借人は送電線路の保守・管理のために立ち入ることができるとされています。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           DPL三郷                    特定資産の種類            信託不動産
      LM-001
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番       埼玉県三郷市インター南一丁目3番5
     所在地
         住所       埼玉県三郷市インター南一丁目3番地5
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       29,528.34㎡                  延床面積       49,439.82㎡
     土 地     用途地域       工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       5階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2013年7月8日
                大和ハウスプロパティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            -
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

           DPL福岡糟屋                    特定資産の種類            信託不動産
      LM-002
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番       福岡県糟屋郡粕屋町大字内橋字三十六642番1
     所在地
         住所       福岡県糟屋郡粕屋町大字内橋字三十六642番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       31,343.87㎡                  延床面積       87,682.74㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
                60%(注)
         容積率                         階数       7階建
                300%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年4月24日
                大和ハウスプロパティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            -
     会社           ト株式会社
           1.本件土地の一部(約1,090.56㎡)について、粕屋郡粕屋町大字内橋字登り上り268番2を要役地として電線路の支持物の設置
            を除く電線路の施設及び保持を目的とした地役権が設定されています。
     特記事項
           2.本件土地の一部(132.55㎡)について、特別高圧送電線の支持物及び電線の施設並びに保持を目的とした地上権が設定され
            ています。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

           DPL北九州                    特定資産の種類            信託不動産
      LM-003
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年9月30日
         地番       福岡県北九州市小倉南区曽根北町2633番5
     所在地
         住所       福岡県北九州市小倉南区曽根北町5番14号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
                                          14,693.40㎡(A棟)
         面積                         延床面積
                31,460.00㎡
                                          12,023.35㎡(B棟)
     土 地     用途地域       工業地域                  種類
                                          倉庫(A/B棟)
                              建 物
         建蔽率                         構造
                60%(注)                          鉄骨造(A/B棟)
                                          2階建(A棟)
         容積率                         階数
                200%
                                          3階建(B棟)
                                          2015年10月21日(A棟)
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2016年12月9日(B棟)
     マスターリース会社           大和情報サービス株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人
                                          -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
                                150/325



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           DPL流山Ⅰ                    特定資産の種類            信託不動産
      LM-004
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2040年4月30日
         地番       千葉県流山市西深井字種井下1374番1
     所在地
         住所       千葉県流山市西深井字種井下1374番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       66,579.28㎡                  延床面積       128,360.20㎡
     土 地     用途地域       市街化調整区域                  種類       倉庫・事務所
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200%                  階数       4階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2018年3月7日

                大和ハウスプロパティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人
                                          -
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
                                151/325















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           クイズ恵比寿                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-001
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年2月28日
         地番       東京都渋谷区恵比寿四丁目63番1
     所在地
         住所       東京都渋谷区恵比寿四丁目3番1号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,118.95㎡                  延床面積       6,251.21㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       地下1階付10階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年2月28日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            96戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア麻布十番七面坂                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-002
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年2月28日
         地番       東京都港区麻布十番二丁目7番2
     所在地
         住所       東京都港区麻布十番二丁目7番5号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,146.98㎡                  延床面積       4,515.21㎡
                近隣商業地域・
     土 地     用途地域                         種類       共同住宅・店舗・車庫
                第一種中高層住居専用地域
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
                80%・60%
         容積率       400%・300%                  階数       地下1階付13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年1月5日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            96戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア芝公園                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-003
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年2月28日
         地番
                東京都港区芝三丁目2番13
     所在地
         住所       東京都港区芝三丁目32番10号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       786.13㎡(注)                  延床面積       2,917.57㎡
     土 地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400%                  階数       地下1階付11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年11月10日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            75戸
     会社
     特記事項      本物件の東側境界線の一部の官民境界が未確定です。
    (注)本物件の東側には、私道負担があります(面積約54.25㎡)。また、本物件の東側道路の一部は建築基準法第42条第2項に定められる道
       路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約25.44㎡)。
                                152/325




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      物件番号
           カスタリア銀座                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-004
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年2月28日
         地番       東京都中央区銀座一丁目208番4
     所在地
         住所       東京都中央区銀座一丁目14番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       339.37㎡(注)                  延床面積       2,731.03㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・車庫
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       地下1階付13階建
                800%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年1月5日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            67戸
     会社
           2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建
     特記事項      物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建
           築できない可能性があります。
    (注)本物件の南西側には、私道負担があります(面積約48.58㎡)。
      物件番号

           カスタリア広尾                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-005
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年2月28日
         地番       東京都港区西麻布三丁目13番2
     所在地
         住所       東京都港区西麻布三丁目13番3号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       451.20㎡(注)                  延床面積       1,823.19㎡
     土 地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       400%                  階数       地下1階付10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年3月6日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            24戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています
       (面積約2.66㎡)。
      物件番号

           カスタリア日本橋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-006
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年2月28日
         地番
                東京都中央区日本橋兜町155番4
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋兜町11番2号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       186.51㎡                  延床面積       1,716.21㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       700%                  階数       地下1階付15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年11月3日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            51戸
     会社
           2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建
     特記事項      物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建
           築できない可能性があります。
                                153/325




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      物件番号
           カスタリア八丁堀                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-007
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年3月31日
         地番
                東京都中央区八丁堀三丁目13番31
     所在地
         住所       東京都中央区八丁堀三丁目27番5号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       502.50㎡                  延床面積       3,239.51㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%・80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       700%・500%                  階数       地下1階付10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年1月20日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            59戸
     会社
           2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建
     特記事項      物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建
           築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア麻布十番                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-008
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年5月31日
         地番       東京都港区元麻布一丁目237番9
     所在地
         住所       東京都港区麻布十番二丁目10番1号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                615.53㎡                          2,688.92㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率                         階数       地下2階付7階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年9月2日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            51戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア麻布十番Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-009
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年5月31日
         地番       東京都港区麻布十番二丁目21番7
     所在地
         住所       東京都港区麻布十番二丁目21番2号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                369.22㎡                          2,591.14㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・車庫
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       14階建
                600%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年3月8日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            66戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                154/325





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      物件番号
           カスタリア新宿夏目坂                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-010
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年5月31日
         地番       東京都新宿区喜久井町9番1
     所在地
         住所       東京都新宿区喜久井町10番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       742.77㎡                  延床面積       2,211.69㎡
                第一種住居地域・
     土 地     用途地域                         種類       共同住宅・店舗・事務所
                第一種中高層住居専用地域
                              建 物
         建蔽率       60%・60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400%・300%                  階数       7階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年2月10日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            41戸
     会社
           本物件の西側都道は都市計画道路に指定されており、拡幅の予定線が本物件の土地の西側にかかっています(面積約122.58
     特記事項
           ㎡)。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。
      物件番号

           カスタリア銀座Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-011
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年5月31日
         地番       東京都中央区銀座一丁目213番2
     所在地
         住所       東京都中央区銀座一丁目23番4号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                318.01㎡                          2,253.92㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率       600%                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年12月2日
     マスターリース会社           株式会社ユニホー              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社ユニホー              賃貸可能戸数            61戸
     会社
           2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建
     特記事項      物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建
           築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア渋谷櫻丘                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-012
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年5月31日
         地番       東京都渋谷区桜丘町78番1
     所在地
         住所       東京都渋谷区桜丘町29番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       528.93㎡(注)                  延床面積       1,363.62㎡
     土 地     用途地域       第二種住居地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300%                  階数       8階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年3月28日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            30戸
     会社
     特記事項      本物件の南西側境界線の一部の官民境界が未確定です。
    (注)本物件の北西側には、私道(位置指定道路)による私道負担があります(面積約44.67㎡)。
                                155/325




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア西麻布霞町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-013
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年1月31日
         地番       東京都港区西麻布一丁目3番19
     所在地
         住所       東京都港区西麻布一丁目3番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,410.40㎡                  延床面積       3,980.68㎡
     土 地     用途地域       第二種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅・駐車場
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       地下1階付5階建
                300%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2002年3月14日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            37戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリアお茶の水                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-014
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年1月31日
         地番       東京都千代田区神田小川町三丁目24番1
     所在地
         住所       東京都千代田区神田小川町三丁目24番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       593.61㎡                  延床面積       3,242.08㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・車庫
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500%                  階数       8階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2002年8月30日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            44戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア参宮橋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-015
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年1月31日
         地番
                東京都渋谷区代々木四丁目52番16
     所在地
         住所       東京都渋谷区代々木四丁目52番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                1,652.90㎡                          2,328.86㎡
     土 地     用途地域       第二種低層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60%
         容積率       200%                  階数       地下1階付4階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       1998年10月2日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            26戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                156/325





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア水天宮                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-016
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年7月31日
         地番       東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目8番20
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目8番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       区分所有権(注)
         面積       343.01㎡                  延床面積       2,370.62㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       10階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年4月25日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            62戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
    (注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。
      物件番号

           カスタリア水天宮Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-017
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年7月31日
         地番       東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目38番26
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目38番16号
         所有形態       所有権                  所有形態       区分所有権(注2)
         面積       354.16㎡(注1)                  延床面積       2,374.79㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・駐車場
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       12階建
                700%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年4月30日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            55戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
    (注1)本物件の北東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされてい
        ます(面積約63.70㎡)。
    (注2)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。
      物件番号

           カスタリア新富町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-018
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年1月31日
         地番       東京都中央区入船三丁目19番1
     所在地
         住所       東京都中央区入船三丁目10番10号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       242.21㎡                  延床面積       1,915.85㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       12階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年9月18日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            40戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
                                157/325


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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア新富町Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-019
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年1月31日
         地番       東京都中央区入船二丁目11番10
     所在地
         住所       東京都中央区入船二丁目6番4号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       212.30㎡                  延床面積       1,419.05㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       12階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年9月18日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            33戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」によって一定の建物建築の際に容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア原宿                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-020
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年7月31日
         地番       東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目303番17
     所在地
         住所       東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目55番3号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                635.15㎡                          1,314.24㎡
     土 地     用途地域       第二種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60%
         容積率                         階数       5階建
                300%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2000年9月12日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            21戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア代々木上原                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-021
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年7月31日
         地番       東京都渋谷区上原一丁目1338番17
     所在地
         住所       東京都渋谷区上原一丁目17番16号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       486.70㎡                  延床面積       1,046.56㎡
     土 地     用途地域       第二種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅・事務所
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300%                  階数       地下1階付4階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2000年10月25日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            25戸
     会社
           登記所備付の公図に記載されている本物件の土地と隣接土地(地番1340番6)との筆界が現況と相違しています(公図上は両土
     特記事項
           地が接している部分がありますが、現況は接していません。)。
                                158/325




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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア千駄ヶ谷                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-022
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年7月31日
         地番       東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番6
     所在地
         住所       東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番10号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       540.17㎡                  延床面積       885.63㎡
     土 地     用途地域       第二種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       4階建
                300%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2000年3月15日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            21戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア新宿7丁目                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-023
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年7月31日
         地番       東京都新宿区新宿七丁目83番
     所在地
         住所       東京都新宿区新宿七丁目17番16号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       638.08㎡                  延床面積       1,113.08㎡
     土 地     用途地域       第一種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300%                  階数       地下1階付5階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       1995年1月30日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            23戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア人形町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-024
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年11月30日
         地番
                東京都中央区日本橋富沢町10番19
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋富沢町7番15号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                245.67㎡                          1,923.30㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率       600%                  階数       13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年8月25日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            32戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
                                159/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア人形町Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-025
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年11月30日
         地番       東京都中央区日本橋富沢町8番13
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋富沢町8番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       276.99㎡                  延床面積       1,970.14㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       12階建
                600%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年8月18日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            38戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア新御茶ノ水                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-026
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年11月30日
         地番       東京都千代田区神田淡路町二丁目3番3
     所在地
         住所       東京都千代田区神田淡路町二丁目3番地3
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                237.73㎡                          1,497.01㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
                80%・80%
         容積率                         階数       10階建
                600%・500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年7月27日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            32戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

                              特定資産の種類            信託不動産
           カスタリア東日本橋Ⅱ
      RE-027
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年6月30日
         地番       東京都中央区日本橋富沢町7番11
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋富沢町12番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       387.12㎡                  延床面積       2,539.30㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600%                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年12月20日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            63戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                160/325




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア神保町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-028
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年6月30日
         地番       東京都千代田区神田神保町二丁目40番8
     所在地
         住所       東京都千代田区神田神保町二丁目40番地8
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       340.26㎡                  延床面積       1,830.23㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       11階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年5月7日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            60戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

                              特定資産の種類            信託不動産
           カスタリア新富町Ⅲ
      RE-029
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年6月30日
         地番       東京都中央区入船二丁目15番2
     所在地
         住所       東京都中央区入船二丁目8番8号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       189.01㎡                  延床面積       1,116.75㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       500%                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年6月1日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            41戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア新宿御苑                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-030
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年6月30日
         地番       東京都新宿区新宿二丁目14番3
     所在地
         住所       東京都新宿区新宿二丁目14番4号
         所有形態       所有権                  所有形態       区分所有権(注)
         面積       643.53㎡                  延床面積       3,891.30㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       居宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       700%                  階数       15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年9月3日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            108戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
                                161/325




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア高輪台                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-031
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年6月30日
         地番       東京都港区高輪三丁目2番14
     所在地
         住所       東京都港区高輪三丁目4番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       242.90㎡                  延床面積       1,506.50㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       9階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年2月23日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            32戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

                              特定資産の種類            信託不動産
           カスタリア東日本橋Ⅲ
      RE-032
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年6月30日
         地番       東京都中央区東日本橋三丁目4番3
     所在地
         住所       東京都中央区東日本橋三丁目5番6号
         所有形態       所有権                  所有形態       区分所有権(注)
         面積       204.92㎡                  延床面積       1,232.04㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       居宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       600%                  階数       13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年4月22日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            48戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
      物件番号

           カスタリア新宿御苑Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-033
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年6月30日
         地番       東京都新宿区新宿一丁目29番23
     所在地
         住所       東京都新宿区新宿一丁目29番15号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                152.72㎡                          943.62㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率                         階数       10階建
                600%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年3月26日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            27戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                162/325




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア新富町Ⅳ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-034
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年6月30日
         地番       東京都中央区入船三丁目19番13
     所在地
         住所       東京都中央区入船三丁目10番8号
         所有形態       所有権                  所有形態       区分所有権(注)
         面積       132.24㎡                  延床面積       788.96㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       居宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       11階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年12月8日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            20戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
    (注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
      物件番号

           カスタリア高輪台Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-035
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年9月30日
         地番       東京都港区高輪三丁目2番59
     所在地
         住所       東京都港区高輪三丁目5番6号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       545.68㎡                  延床面積       1,881.63㎡
     土 地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅・駐輪場
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       地下1階付6階建
                300%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年9月7日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            40戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア南麻布                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-036
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年9月30日
         地番       東京都港区南麻布二丁目3番18
     所在地
         住所       東京都港区南麻布二丁目2番27号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       304.80㎡                  延床面積       962.57㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400%                  階数       6階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年7月27日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            24戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                163/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア銀座Ⅲ                    特定資産の種類            不動産
      RE-037
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       東京都中央区銀座八丁目215番4
     所在地
         住所       東京都中央区銀座八丁目18番2号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       491.03㎡(注)                  延床面積       4,386.07㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       14階建
                700%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年10月19日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            96戸
     会社
           本物件の北西側道路(私道)には、私道利用者の水道管及びガス管が埋設されています。
           2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存
     特記事項
           不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建築できな
           い可能性があります。
    (注)本物件の北西側道路(私道)は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなさ
       れています(面積約22.89㎡)。
      物件番号

           カスタリア茅場町                    特定資産の種類            不動産
      RE-038
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       東京都中央区日本橋小網町2番8
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋小網町2番1号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                692.83㎡                          5,188.68㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率                         階数       12階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年7月25日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            88戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア高輪                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-039
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年1月31日
         地番       東京都港区高輪二丁目147番
     所在地
         住所       東京都港区高輪二丁目17番12号
         所有形態       所有権及び借地権                  所有形態       所有権
         面積       2,814.14㎡                  延床面積       14,216.78㎡
     土 地     用途地域       商業地域・第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%・60%・60%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       600%・400%・300%                  階数       地下1階付12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年8月4日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            169戸
     会社
           借地権の概要は以下のとおりです。
     特記事項
           底地権者:宗教法人願生寺、借地期間:2003年9月12日から満30年間、借地面積:354.12㎡
                                164/325



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      物件番号
           カスタリア東日本橋                    特定資産の種類            不動産
      RE-040
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       東京都中央区日本橋横山町10番7
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋横山町9番14号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       815.57㎡                  延床面積       7,740.43㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       地下1階付16階建
                700%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年2月15日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            103戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア新宿                    特定資産の種類            不動産
      RE-041
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       東京都新宿区新宿二丁目6番2
     所在地
         住所       東京都新宿区新宿二丁目6番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       417.90㎡                  延床面積       3,630.19㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       800%                  階数       地下1階付15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年11月29日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            122戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア市ヶ谷                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-042
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年3月31日
         地番
                東京都新宿区市谷薬王寺町14番3
     所在地
         住所
                東京都新宿区市谷薬王寺町14番地4
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       688.22㎡(注)                  延床面積       1,769.94㎡
     土 地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300%                  階数       地下1階付6階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年8月29日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            50戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の西側道路(私道)は、建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなさ
       れています(面積約28.37㎡)。
                                165/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
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      物件番号
           芝浦アイランド ブルームタワー(注1)                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-043
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年10月31日
         地番       東京都港区芝浦四丁目31番46
                東京都港区芝浦四丁目20番2号(住宅)
     所在地
         住所
                東京都港区芝浦四丁目20番3号(フィットネスジム)
                東京都港区芝浦四丁目20番4号(ブルームホームズ)
         所有形態       定期借地権及び地役権の準共有                  所有形態       所有権の共有
         面積       13,848.38㎡                  延床面積       104,186.74㎡(注2)
                                          共同住宅、フィットネスジム、駐車場、駐輪
                                          場(住宅/フィットネスジム)
         用途地域       第二種住居地域                  種類
                                          老人ホーム、診療所、共同住宅(ブルーム
     土 地
                                          ホームズ)
                              建 物
                                          鉄筋コンクリート造(住宅/フィットネスジ
         建蔽率       60%                  構造
                                          ム/ブルームホームズ)
                                          48階建(住宅/フィットネスジム)
         容積率                         階数
                400%
                                          9階建(ブルームホームズ)
                                          2008年9月12日(住宅/フィットネスジム)
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2008年9月18日(ブルームホームズ)
                三井不動産レジデンシャルリース
                株式会社、大和リビング株式会
                社、アール・エー・アセット・マ
                                          パススルー型(住宅/フィットネスジム)
     マスターリース会社           ネジメント株式会社(住宅/              マスターリース種別
                                          サブリース型(ブルームホームズ)
                フィットネスジム)
                グッドタイムリビング株式会社
                (ブルームホームズ)
                三井不動産レジデンシャルリース
                株式会社(住宅/フィットネスジ
     プロパティ・マネジメント
                ム)              賃貸可能戸数
                                          213戸(注3)(注4)
     会社
                グッドタイムリビング株式会社
                (ブルームホームズ)
           1.定期借地権の概要は、以下のとおりです。

            底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2005年3月22日から満70年間
           (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等(建物及び附属する
             建築物をいいます。以下同じです。)を譲渡する場合、本物件、賃借地、賃借地上の建物等若しくは保証金返還請求権に担
             保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、借地権若しくは賃借地上の建物の所有権を分割する場
             合、賃借地上の建物等の全部若しくは一部を一括賃貸しようとする場合、又はPM会社を変更し若しくは複数にする場合等に
             は、底地権者から承諾を得る必要があります。
           (2)借地契約締結後30年を経過した日から借地期間の満了する日の1年前までの間に、借地権者及び底地権者は、相互に賃借地
             の譲渡を申し出ることができ、相手方がこの申出を承諾したときは、底地権者は、借地権者に対して1年以内に賃借地を譲
             り渡すものとされています。なお、その譲渡価格その他の譲渡条件については、底地権者の定めるところによるものとされ
             ています。
           (3)底地権者は賃借地を売却する際には、借地権者に優先的に購入の意思を確認するものとし、借地権者以外の第三者に売却す
             る際には、これを借地権者に事前に通知するものとされています。
           (4)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は15億4,000万円の違約金(ただし、
             当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。
           2.他の共有者、受託者及び底地権者等との間で締結されている本件不動産に関する管理・運営・処分に係る協定書の概要は以
            下のとおりです。
           (1)本物件を譲渡する場合、他の共有者に優先交渉の機会を付与した上で、譲渡先につき受託者及び他の共有者全員の承諾を得
     特記事項
             る必要があります。また、本物件について、担保権を設定する場合、原則として受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必
             要があります。
           (2)信託契約の終了若しくは受託者の変更、借地権若しくは賃借地上の建物の共有持分の譲渡その他処分についての受託者への
             指図、借地契約に基づく賃借地の譲受けの申出若しくは底地権者との土地譲渡契約の締結及び実行に関する受託者に対する
             指図については、共有者全員の同意を得る必要があります。
             これに対し、年間事業計画の承認、大規模修繕若しくは設備等更新等の決定、PM会社の変更若しくは解任、PM会社との契約
             の解除、解約若しくはその他の事由による終了、又は、PM会社との契約の更新若しくは契約内容の変更の決定、その他、本
             物件に関する重要事項は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定されます。
             なお、年間事業計画に基づく管理・運営の実施、及び信託受託者への指図等の伝達業務は、他の共有者と共同で、オペレー
             ションマネージャー(本書の日付現在は三井不動産株式会社)に委託されています。オペレーションマネージャーの変更
             も、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定されます。
           3.賃借地について、隣接地(東京都港区芝浦四丁目31番71)を承役地とし、賃借地を要役地とした地役権が設定されていま
            す。地役権の目的は、承役地及び要役地を一団の団地として利用することで、要役地に建築基準法規定の容積率を超えて建
            物を建築しその遵法性を将来にわたって維持すること、並びに要役地において賃借地上の建物と同等の用途かつ同一容積率
            の建物の再建築を可能にすることです。
           4.賃借地の一部(124.08㎡)について、東京瓦斯株式会社のガスガバナ及び引込管の所有を目的とした区分地上権が設定され
            ています。
           5.賃借地の一部(441.29㎡)について、東京都の公共下水道施設埋設を目的とした区分地上権が設定されています。
                                166/325




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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
    (注1)本物件は、芝浦アイランド地区の北地区A3街区内の2棟(ブルームタワー及びブルームホームズ)の建物の所有権の共有持分(持分割
        合100分の22)並びにその敷地に関する借地権及び地役権の準共有持分(持分割合100分の22)を信託財産としています。なお、かかる
        2棟の建物及びその敷地に関する権利全体(以下「本件不動産」といいます。)に関するその他の建物の共有持分及びその敷地に関す
        る権利の準共有持分は、受託者が、別個の信託契約に基づき、第三者(以下「他の共有者」といいます。)のために保有しています。
    (注2)本物件について受託者が保有する共有持分又は準共有持分の持分割合は100分の22ですが、延床面積は本件不動産(2棟)全体の数値
        を記載しています。
    (注3)賃貸可能戸数は、本件不動産全体の数値に受託者が保有する共有持分又は準共有持分の持分割合である100分の22を乗じ、単位未満を
        四捨五入して記載しています。
    (注4)本件不動産のうち、ブルームホームズには、介護付き有料老人ホーム(84室)区画、高齢者専用賃貸住宅(74戸)区画及びクリニック
        モール(5区画)区画が存在しますが、いずれも個別の賃貸借を予定しない運営者に対する一括賃貸を予定した区画であることから、
        賃貸可能戸数については、各区画を、それぞれ1戸として記載しています。
      物件番号

           カスタリア初台                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-044
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2021年12月31日
         地番
                東京都渋谷区本町一丁目10番9
     所在地
         住所       東京都渋谷区本町一丁目10番3号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                658.94㎡(注)                          3,762.01㎡
     土 地     用途地域       商業地域・第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%・60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500%・300%                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年11月10日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            81戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の南西側道路及び北西側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバック
       がなされています(面積約18.23㎡)。
      物件番号

                              特定資産の種類            信託不動産
           カスタリア初台Ⅱ
      RE-045
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年9月30日
         地番       東京都渋谷区本町一丁目33番6
     所在地
         住所       東京都渋谷区本町一丁目33番7号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,264.43㎡(注1)(注2)                  延床面積       3,245.71㎡
     土 地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300%                  階数       地下1階付5階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年1月31日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            56戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注1)本物件の北東側道路(私道)及び南西側道路は、建築基準法第42条第2項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際して
        セットバックがなされています            (面積約6.38㎡)       。
    (注2)本物件の土地には、私道部分13筆(登記簿面積394.74㎡)が含まれていますが、かかる私道部分の面積を含まない数値を記載していま
        す。
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      物件番号
           カスタリア恵比寿                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-046
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年9月30日
         地番       東京都渋谷区恵比寿三丁目28番6
     所在地
         住所       東京都渋谷区恵比寿三丁目15番6号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       578.83㎡(注)                  延床面積       1,952.96㎡
                第一種住居地域・
     土 地     用途地域                         種類       共同住宅
                第一種低層住居専用地域
                              建 物
         建蔽率       60%・60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300%・150%                  階数       地下1階付9階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年10月31日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            36戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の南側道路及び西側道路は、建築基準法第42条第2項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックが
       なされています(面積約39.51㎡)。
      物件番号

           カスタリア目黒かむろ坂                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-047
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年12月31日
         地番       東京都品川区西五反田四丁目570番1
     所在地
         住所       東京都品川区西五反田四丁目31番23号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                1,101.56㎡                          6,639.48㎡
     土 地     用途地域       商業地域・近隣商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%・80%
         容積率       500%・300%                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年1月25日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            125戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア都立大学                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-048
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年2月28日
         地番
                東京都目黒区緑が丘一丁目2268番2
     所在地
         住所       東京都目黒区緑が丘一丁目4番1号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                345.88㎡(注)                          1,384.38㎡
     土 地     用途地域       第一種低層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       150%                  階数       6階建
                                          1968年9月17日
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          (改修年月日:2005年1月27日)
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            30戸
     会社
           1.本物件の用途地域が本物件の建物新築後に準工業地域から第一種低層住居専用地域に変更されたことに伴う指定容積率の縮
             小のため、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一
     特記事項
             高さの建物が建築できない可能性があります。
           2.本物件の北側境界線の一部の官民境界が未確定です。
    (注)本物件の東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています
       (面積約24.8㎡)。
                                168/325



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      物件番号
           カスタリア雪谷                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-049
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年3月31日
         地番       東京都大田区東雪谷二丁目345番
     所在地
         住所       東京都大田区東雪谷二丁目13番3号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       647.93㎡(注)                  延床面積       1,890.95㎡
                近隣商業地域・
     土 地     用途地域                         種類       共同住宅・店舗・車庫
                第一種中高層住居専用地域
                              建 物
         建蔽率       80%・60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300%・200%                  階数       9階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年2月10日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            52戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の南西側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされていま
       す(面積約55.48㎡)。
      物件番号

           カスタリア祐天寺                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-050
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年5月31日
         地番       東京都目黒区祐天寺二丁目2364番19
     所在地
         住所       東京都目黒区祐天寺二丁目14番21号
         所有形態       借地権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                526.56㎡                          1,445.35㎡
     土 地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率       300%                  階数       7階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年3月3日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            29戸
     会社
           借地権の概要は以下のとおりです。
     特記事項      底地権者:宗教法人祐天寺、借地期間:2005年1月1日から満30年間
           なお、将来本物件を譲渡する際には当該借地権の底地権者から承諾を得る必要があります。
      物件番号

           カスタリア大塚                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-051
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年5月31日
         地番       東京都豊島区南大塚三丁目17番5
     所在地
         住所       東京都豊島区南大塚三丁目17番4号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       398.40㎡                  延床面積       2,554.36㎡
     土 地     用途地域       商業地域・第一種住居地域                  種類       共同住宅・車庫
                              建 物
         建蔽率       80%・60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500%・400%                  階数       11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年1月11日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            70戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                169/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
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      物件番号
           カスタリア菊川                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-052
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年5月31日
         地番       東京都墨田区菊川二丁目6番3
     所在地
         住所       東京都墨田区菊川二丁目1番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       493.61㎡(注)                  延床面積       1,430.05㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅・駐車場
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       7階建
                300%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年3月3日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            43戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています
       (面積約70.03㎡)。
      物件番号

           カスタリア目黒                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-053
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年7月31日
         地番       東京都目黒区目黒二丁目768番1
     所在地
         住所       東京都目黒区目黒二丁目1番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       565.45㎡                  延床面積       1,518.00㎡
     土 地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300%                  階数       7階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2000年4月11日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            26戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア大塚Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-054
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年11月30日
         地番       東京都豊島区東池袋二丁目2421番1
     所在地
         住所       東京都豊島区東池袋二丁目32番20号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       330.28㎡                  延床面積       2,022.60㎡
     土 地     用途地域       第一種住居地域・商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%・80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       13階建
                400%・700%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年9月1日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            54戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                170/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア自由が丘                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-055
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年6月30日
         地番       東京都目黒区自由が丘一丁目330番1
     所在地
         住所       東京都目黒区自由が丘一丁目20番1号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       857.39㎡                  延床面積       1,775.97㎡
                第一種低層住居専用地域・
     土 地     用途地域                         種類       共同住宅
                第一種中高層住居専用地域
                              建 物
         建蔽率       60%・60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       150%・200%                  階数       5階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年4月26日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            40戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア目白                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-056
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年7月31日
         地番       東京都豊島区高田二丁目519番7
     所在地
         住所       東京都豊島区高田二丁目8番16号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                584.69㎡                          1,796.22㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60%
         容積率       300%                  階数       8階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年4月23日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            29戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア池袋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-057
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年9月30日
         地番       東京都豊島区西池袋三丁目1番6
     所在地
         住所       東京都豊島区西池袋三丁目1番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       544.72㎡                  延床面積       4,386.18㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%・80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       14階建
                800%・600%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年1月26日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            87戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                171/325




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア要町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-058
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年1月31日
         地番       東京都豊島区西池袋五丁目6番17
     所在地
         住所       東京都豊島区西池袋五丁目26番10号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       407.54㎡                  延床面積       1,787.61㎡
     土 地     用途地域       商業地域・第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%・60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       13階建
                500%・300%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年8月4日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            73戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリアタワー品川シーサイド                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-059
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年6月30日
         地番       東京都品川区東品川四丁目50番4
     所在地
         住所       東京都品川区東品川四丁目10番18号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       2,523.55㎡                  延床面積       17,509.66㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300%                  階数       地下2階付25階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年11月15日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            208戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア八雲                    特定資産の種類            不動産
      RE-060
     信託受託者                         信託期間満了日
                -                          -
         地番
                東京都目黒区八雲二丁目43番1
     所在地
         住所       東京都目黒区八雲二丁目20番5号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                756.54㎡                          1,486.54㎡
     土 地     用途地域       第一種低層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       150%                  階数       地下1階付3階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年11月4日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            18戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                172/325





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア戸越駅前                    特定資産の種類            不動産
      RE-061
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       東京都品川区平塚一丁目923番10
     所在地
         住所       東京都品川区平塚一丁目7番16号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,040.86㎡                  延床面積       2,366.31㎡
     土 地     用途地域       商業地域・準工業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率       80%・60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       6階建
                500%・200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年1月17日
                                          サブリース型(住居部分)
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別
                                          パススルー型(その他部分)
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            64戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア本所吾妻橋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-062
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年1月31日
         地番       東京都墨田区本所三丁目18番4
     所在地
         住所       東京都墨田区本所三丁目7番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       545.83㎡                  延床面積       2,540.32㎡
     土 地     用途地域       商業地域・準工業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%・60%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
         容積率       500%・300%                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年9月30日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            35戸
     会社
           本物件の東側道路は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部(面積約103.23㎡)が都市計画道路の予定地となって
     特記事項
           います。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。
      物件番号

           カスタリア北沢                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-063
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年1月31日
         地番       東京都世田谷区北沢一丁目452番25
     所在地
         住所       東京都世田谷区北沢一丁目15番5号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       888.67㎡                  延床面積       1,662.45㎡
     土 地     用途地域       第一種低層住居専用地域                  種類       共同住宅・駐車場
                              建 物
         建蔽率       50%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       4階建
                150%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2002年1月8日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            15戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                173/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア門前仲町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-064
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年1月31日
         地番       東京都江東区福住一丁目2番1
     所在地
         住所       東京都江東区福住一丁目17番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       187.56㎡                  延床面積       1,212.17㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       9階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2000年9月15日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            31戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア上池台                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-065
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年7月31日
         地番       東京都大田区上池台一丁目109番1
     所在地
         住所       東京都大田区上池台一丁目4番15号
         所有形態       借地権                  所有形態       所有権
         面積       242.73㎡                  延床面積       421.42㎡
     土 地     用途地域       第一種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率       200%                  階数       4階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2002年3月15日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            12戸
     会社
           1.借地権の概要は以下のとおりです。
             底地権者:個人、借地期間:2001年5月25日から満30年間
     特記事項      2.本物件の建物の敷地利用権は土地賃貸借契約に基づく賃借権です。土地賃借権について登記簿には、「譲渡、転貸できる」
             旨の特約が記載されていますが、土地賃貸借契約及び覚書により、「譲渡、転貸」は土地所有者の承諾を得ることが必要に
             なっています。
      物件番号

           カスタリア森下                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-066
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年11月30日
         地番
                東京都江東区森下一丁目3番1
     所在地
         住所       東京都江東区森下一丁目16番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                299.09㎡                          1,578.19㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500%                  階数       11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年9月6日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            38戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                174/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア若林公園                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-067
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年4月30日
         地番       東京都世田谷区若林四丁目334番1
     所在地
         住所       東京都世田谷区若林四丁目39番4号
         所有形態       所有権                  所有形態       区分所有権(注)
         面積       800.22㎡                  延床面積       1,809.79㎡
     土 地     用途地域       第一種中高層住居専用地域                  種類       居宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       4階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年2月27日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            23戸
     会社
           本物件の土地については世田谷区の「区役所周辺街づくり計画」の変更により隣接地境界線からの外壁後退距離は1m以上と変
     特記事項      更された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一
           高さの建物が建築できない可能性があります。
    (注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
      物件番号

           カスタリア浅草橋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-068
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年4月30日
         地番       東京都台東区柳橋二丁目11番7
     所在地
         住所       東京都台東区柳橋二丁目16番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       区分所有権(注)
         面積       447.57㎡                  延床面積       1,701.28㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       居宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       9階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年1月15日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            32戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
      物件番号

           カスタリア入谷                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-069
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年7月31日
         地番
                東京都台東区下谷三丁目163番11
     所在地
         住所       東京都台東区下谷三丁目1番28号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       209.05㎡                  延床面積       1,561.67㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       700%                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年6月15日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            22戸
     会社
           本物件の南東側道路の幅3.8mが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存
     特記事項
           不適格の状態になる可能性があります。
                                175/325



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア北上野                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-070
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年2月28日
         地番       東京都台東区北上野一丁目73番2
     所在地
         住所       東京都台東区北上野一丁目15番5号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       626.72㎡                  延床面積       5,296.00㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       地下1階付14階建
                700%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年2月22日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            102戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

                              特定資産の種類            不動産
           カスタリア森下Ⅱ
      RE-071
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       東京都江東区新大橋二丁目9番7
     所在地
         住所       東京都江東区新大橋二丁目12番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       340.57㎡                  延床面積       1,407.63㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400%                  階数       11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年5月28日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            40戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア三ノ輪                    特定資産の種類            不動産
      RE-072
     信託受託者                         信託期間満了日
                -                          -
         地番       東京都台東区根岸五丁目58番
     所在地
         住所       東京都台東区根岸五丁目24番4号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                431.16㎡                          2,715.19㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600%                  階数       15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年6月15日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            78戸
     会社
           本物件の東側道路(日光街道)の幅約4mが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建
     特記事項
           物は、既存不適格の状態になる可能性があります。
                                176/325




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア尾山台                    特定資産の種類            不動産
      RE-073
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       東京都世田谷区等々力七丁目30番8
     所在地
         住所       東京都世田谷区等々力七丁目14番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       515.70㎡                  延床面積       1,077.45㎡
     土 地     用途地域       第一種低層住居専用地域                  種類       共同住宅・車庫
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       地下1階付3階建
                150%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年8月6日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            28戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア中野                    特定資産の種類            不動産
      RE-074
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       東京都中野区新井二丁目54番2
     所在地
         住所       東京都中野区新井二丁目12番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                452.98㎡                          1,823.11㎡
     土 地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率       400%                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年3月8日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            42戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア用賀                    特定資産の種類            不動産
      RE-075
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       東京都世田谷区玉川台一丁目754番4
     所在地
         住所       東京都世田谷区玉川台一丁目3番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       527.27㎡                  延床面積       1,574.26㎡
     土 地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       9階建
                300%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年6月20日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            45戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                177/325





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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア住吉                    特定資産の種類            不動産
      RE-076
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       東京都江東区住吉二丁目7番24
     所在地
         住所       東京都江東区住吉二丁目8番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       299.72㎡                  延床面積       1,551.43㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       11階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年9月7日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            60戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

                              特定資産の種類            不動産
           カスタリア門前仲町Ⅱ
      RE-077
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       東京都江東区富岡二丁目5番4
     所在地
         住所       東京都江東区富岡二丁目2番9号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       811.66㎡                  延床面積       3,913.46㎡
     土 地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400%                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年2月20日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            94戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア押上                    特定資産の種類            不動産
      RE-078
     信託受託者                         信託期間満了日
                -                          -
         地番
                東京都墨田区向島三丁目4番5
     所在地
         住所       東京都墨田区向島三丁目5番2号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                427.88㎡                          2,079.14㎡
     土 地     用途地域       商業地域・準工業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%・60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500%・300%                  階数       11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年8月24日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            60戸
     会社
           本物件の北側道路(水戸街道)は都市計画道路(放13国道6号線)に指定されており、事業決定された場合現況敷地境界線から
     特記事項
           4.4m後退します。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア蔵前                    特定資産の種類            不動産
      RE-079
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       東京都台東区蔵前三丁目10番12
     所在地
         住所       東京都台東区蔵前三丁目9番4号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       341.19㎡                  延床面積       2,676.20㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       13階建
                700%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年2月19日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            67戸
     会社
           本物件の土地の一部について、本物件南側隣接地所有者及び借地人(建物所有者)に対し避難通路、自転車置き場、駐車場、駐
     特記事項
           輪場を用途とした使用(無償)を認めています。
      物件番号

           カスタリア中延                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-080
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年3月31日
         地番       東京都品川区中延四丁目608番5
     所在地
         住所       東京都品川区中延四丁目7番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                741.81㎡(注)                          3,004.52㎡
     土 地     用途地域       商業地域・第一種住居地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%・60%
         容積率       400%・200%                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年5月12日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            83戸
     会社
           本物件の東側道路の幅約2.8mが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存
     特記事項
           不適格の状態になる可能性があります。
    (注)本物件の南側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています
       (面積約9.99㎡)。
                                179/325









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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           ロイヤルパークス豊洲                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-081
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年11月30日
         地番       東京都江東区豊洲三丁目1番44
     所在地
         住所       東京都江東区豊洲三丁目5番21号
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       8,663.62㎡                  延床面積       22,132.90㎡
     土 地     用途地域       工業地域                  種類       共同住宅・保育所・店舗
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       地下1階付14階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年2月19日
                                          サブリース型(住宅部分)
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型(その他部分)
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            276戸
     会社
           定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2005年4月28日から満60年間
           (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
              賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上
     特記事項         の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会
              社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と本資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、当
              該借地権の底地権者から承諾を得る必要があります。
           (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は3億4,200万円の違約金(ただ
              し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。
                                180/325














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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア戸越                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-082
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年11月30日
         地番       東京都品川区戸越五丁目365番2
     所在地
         住所       東京都品川区戸越五丁目2番1号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       718.15㎡(注)                  延床面積       3,885.15㎡
     土 地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅・駐車場・駐輪場
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       14階建
                400%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年2月29日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            120戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の西側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています
       (面積約5.19㎡)。
      物件番号

           カスタリア大井町                    特定資産の種類            不動産
      RE-083
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       東京都品川区大井町四丁目2番15
     所在地
         住所       東京都品川区大井町四丁目2番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                251.18㎡                          1,590.56㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%・80%
         容積率                         階数       14階建
                500%・600%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年3月4日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            65戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア大森                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-084
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2021年8月31日
         地番       東京都大田区大森北一丁目19番13
     所在地
         住所       東京都大田区大森北一丁目19番20号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       429.77㎡                  延床面積       2,516.77㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500%                  階数       13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年2月22日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            60戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                181/325




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア三宿                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-085
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2021年10月31日
         地番       東京都世田谷区太子堂一丁目2番3
     所在地
         住所       東京都世田谷区太子堂一丁目3番39号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,388.00㎡                  延床面積       3,431.45㎡
                第一種住居地域・
     土 地     用途地域                         種類       共同住宅・店舗
                第一種中高層住居専用地域
                              建 物
         建蔽率       60%・60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300%・200%                  階数       地下1階付5階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年2月14日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            54戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア荒川                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-086
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2022年3月31日
         地番       東京都荒川区荒川二丁目3番1
     所在地
         住所       東京都荒川区荒川二丁目3番1号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       703.73㎡                  延床面積       4,361.49㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600%                  階数       15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年2月6日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            70戸
     会社
           本物件の南側道路(明治通り)は、都市計画道路(環状4号線)に指定されており、本物件の土地の一部が都市計画道路の予定
     特記事項
           地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。
      物件番号

           カスタリア大森Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-087
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2022年3月31日
         地番
                東京都大田区大森北一丁目8番15
     所在地
         住所       東京都大田区大森北一丁目8番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                695.51㎡                          3,609.15㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%・80%
         容積率       500%・600%                  階数       地下1階付12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年3月10日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            112戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                182/325





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア中目黒                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-088
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2022年11月30日
         地番       東京都目黒区青葉台一丁目154番2
     所在地
         住所       東京都目黒区青葉台一丁目18番7号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,679.91㎡                  延床面積       3,436.01㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       7階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年1月25日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            101戸
     会社
           2008年11月に目黒区の都市計画高度地区が変更され、建築物の絶対高さ制限が新たに設けられたことから、本物件の建物は既存
     特記事項      不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性が
           あります。
      物件番号

           カスタリア目黒長者丸                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-089
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年9月30日
         地番       東京都品川区上大崎二丁目270番4
     所在地
         住所       東京都品川区上大崎二丁目8番1号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,305.87㎡(注)                  延床面積       2,926.24㎡
     土 地     用途地域       第一種低層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60%
         容積率                         階数       地下1階付3階建
                150%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年2月6日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            61戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の西側道路は、建築基準法第42条第2項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされていま
       す(面積約14.57㎡)。
      物件番号

           カスタリア目黒鷹番                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-090
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年9月30日
         地番       東京都目黒区鷹番一丁目61番1
     所在地
         住所       東京都目黒区鷹番一丁目6番19号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                1,437.37㎡                          2,462.05㎡
     土 地     用途地域       第一種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60%
         容積率                         階数       6階建
                200%
                                          1969年9月10日
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          (改修年月日:2007年8月17日)
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            55戸
     会社
           本物件の用途地域が本物件の建物新築後に住居地域から第一種中高層住居専用地域に変更されたことに伴う日影による中高層の
     特記事項      建築物の制限及び高度斜線の制限のため、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
                                183/325



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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア大森Ⅲ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-091
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年9月30日
         地番       東京都品川区南大井五丁目20番2
     所在地
         住所       東京都品川区南大井五丁目21番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       701.48㎡                  延床面積       2,411.83㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       8階建
                300%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年2月17日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            74戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア目黒平町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-093
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年9月30日
         地番
                東京都目黒区平町一丁目205番1
     所在地
         住所       東京都目黒区平町一丁目23番8号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       678.03㎡                  延床面積       1,464.49㎡
     土 地     用途地域       第一種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200%                  階数       5階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年3月5日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            38戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                184/325










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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           ロイヤルパークスシーサー                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-094
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年3月31日
         地番       東京都足立区西新井栄町一丁目369番28
     所在地
         住所       東京都足立区西新井栄町一丁目16番2号
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       7,650.62㎡                  延床面積       18,559.28㎡
     土 地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅・店舗・事務所
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       14階建
                300%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年6月12日
                                          サブリース型(住宅部分)
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型(その他部分)
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            260戸
     会社
           定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2007年3月9日から満63年間
           (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
              賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上
     特記事項         の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会
              社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地
              権者から承諾を得る必要があります。
           (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は2億5,500万円の違約金(ただ
              し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。
      物件番号

           カスタリア本駒込                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-095
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年3月31日
         地番       東京都文京区本駒込六丁目361番1
     所在地
         住所       東京都文京区本駒込六丁目21番2号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,011.99㎡                  延床面積       2,793.28㎡
     土 地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60%
         容積率                         階数       地下1階付5階建
                300%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年3月5日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            67戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           コスモハイム武蔵小杉                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-096
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年2月28日
         地番       神奈川県川崎市中原区木月伊勢町2300番1
     所在地
         住所       神奈川県川崎市中原区木月伊勢町2番8号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       2,872.70㎡                  延床面積       4,348.50㎡
     土 地     用途地域       第二種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200%                  階数       5階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       1997年2月28日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            59戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                185/325



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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア鶴見                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-097
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年5月31日
         地番       神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央三丁目1325番
     所在地
         住所       神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央三丁目5番10号
         所有形態       借地権                  所有形態       所有権
         面積       767.14㎡                  延床面積       1,627.07㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       6階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年2月20日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            32戸
     会社
           借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者:宗教法人天王院、借地期間:2006年3月29日から満30年間
     特記事項
           なお、将来本物件を譲渡する際には当該借地権の底地権者から承諾を得る必要がありますが、本投資法人は、底地権者より、譲
           渡時の土地賃貸借契約所定の承諾料の支払いを条件に当該譲渡についてあらかじめ承諾を得ています。
      物件番号

           カスタリア船橋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-098
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年1月31日
         地番       千葉県船橋市本町四丁目1285番19
     所在地
         住所       千葉県船橋市本町四丁目4番8号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       462.84㎡                  延床面積       1,820.70㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率                         階数       地下1階付10階建
                400%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       1997年3月21日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            87戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア西船橋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-099
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年7月31日
         地番       千葉県船橋市西船四丁目308番1
     所在地
         住所       千葉県船橋市西船四丁目19番16号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       657.99㎡                  延床面積       1,869.09㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       400%                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2001年3月2日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            81戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                186/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
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      物件番号
           カスタリア野毛山                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-105
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年7月31日
         地番       神奈川県横浜市中区日ノ出町一丁目8番1
     所在地
         住所       神奈川県横浜市中区日ノ出町一丁目8番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       626.99㎡                  延床面積       830.85㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       6階建
                400%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2000年9月7日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            30戸
     会社
           登記所備付の公図に記載されている本物件の土地と隣接土地(地番14)との筆界が現況と相違しており、公図上は両土地が接し
     特記事項
           ていませんが、現況は接しています。
      物件番号

           カスタリア市川                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-106
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年6月30日
         地番
                千葉県市川市市川一丁目1045番4
     所在地
         住所       千葉県市川市市川一丁目24番3号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       228.63㎡                  延床面積       1,063.41㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・事務所
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400%                  階数       9階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年4月15日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            40戸
     会社
           本物件の東側道路は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部が都市計画道路の予定地となっています。かかる予定
     特記事項
           地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           ロイヤルパークス花小金井                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-107
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2021年3月17日(注)
         地番       東京都小平市花小金井一丁目764番7
     所在地
         住所       東京都小平市花小金井一丁目8番2号
         所有形態       定期転借地権                  所有形態       所有権
         面積       9,853.78㎡                  延床面積       19,794.81㎡
                商業地域・
     土 地     用途地域                         種類       共同住宅・店舗・事務所
                第一種中高層住居専用地域
                              建 物
         建蔽率       80%・60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400%・200%                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年2月15日
                                          サブリース型(住宅部分)
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型(その他部分)
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            279戸
     会社
           定期転借地権の概要は、以下のとおりです。
           借地権者(転借地権設定者):独立行政法人都市再生機構、転借地期間:2004年7月1日から満90年間
           (1)本物件を譲渡する場合、転借地の全部若しくは一部を転々貸する場合、転借地権若しくは転借地上の建物等を譲渡する場
              合、転借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、転借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、転借
     特記事項
              地上の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、又はマスター
              リース会社等の事業スキームを変更する場合等には、転借地権設定者から承諾を得る必要があります。
           (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は3億3,700万円の違約金(ただ
              し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。
    (注)2021年3月17日付で信託契約を更新し、本書の日付現在での信託期間満了日は2031年3月31日です。

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                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア武蔵小杉                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-108
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年9月30日
         地番       神奈川県川崎市中原区今井上町20番1
     所在地
         住所       神奈川県川崎市中原区今井上町2番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,150.50㎡                  延床面積       2,664.68㎡
     土 地     用途地域       準住居地域・第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       7階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年11月29日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            85戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           ロイヤルパークス若葉台                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-109
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年8月31日
         地番       東京都稲城市若葉台二丁目1番1
     所在地
         住所       東京都稲城市若葉台二丁目1番地1
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       18,350.46㎡                  延床面積       23,306.41㎡
                                          共同住宅・店舗(住宅棟)
         用途地域       商業地域                  種類
                                          店舗(商業棟)
     土 地
                              建 物
                                          鉄筋コンクリート造(住宅棟)
         建蔽率                         構造
                80%
                                          鉄骨造(商業棟)
                                          14階建(住宅棟)
         容積率       400%                  階数
                                          3階建(商業棟)
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年11月13日(住宅棟/商業棟)
                大和リビング株式会社(住宅棟)
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                                          サブリース型(住宅棟/商業棟)
                大和リース株式会社(商業棟)
     プロパティ・マネジメント           大和リビング株式会社(住宅棟)
                              賃貸可能戸数            192戸
     会社
                大和リース株式会社(商業棟)
           定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2006年11月30日から満60年間
           (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
              賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上
     特記事項         の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会
              社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地
              権者から承諾を得る必要があります。
           (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は4億8,800万円の違約金(ただ
              し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           パシフィックロイヤルコート
                              特定資産の種類            信託不動産
           みなとみらい アーバンタワー
      RE-110
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年3月31日
         地番       神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目3番1
     所在地
         住所       神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目3番3号
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       4,990.36㎡                  延床面積       41,015.97㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・車庫
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       地下1階付29階建
                600%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年5月15日
                                          サブリース型(住宅部分)
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型(その他部分)
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            418戸
     会社
           1.定期借地権の概要は以下のとおりです。

             底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2005年3月31日から満65年間
           (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
              賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上
              の建物等を新たに転貸借を業とする第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場
              合、マスターリース会社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更
     特記事項         する場合等には、底地権者から承諾を得る必要があります。
           (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は3億9,100万円の違約金(ただ
              し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。
           2.本物件については、受託者と本物件の東側隣接地上のパシフィックロイヤルコートみなとみらいオーシャンタワーの所有者
             であるアドバンス・レジデンス投資法人との間の協定により、受託者及びアドバンス・レジデンス投資法人関係者(双方が
             認めた者に限る。)の立ち入り並びにテナントによる本物件及びパシフィックロイヤルコートみなとみらいオーシャンタ
             ワーの敷地内に存する施設の利用を無償にて相互に認めることとされています。
      物件番号

           エルプレイス新子安                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-111
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年3月31日
         地番       神奈川県横浜市神奈川区子安通三丁目298番1
     所在地
         住所       神奈川県横浜市神奈川区子安通三丁目298番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       805.24㎡                  延床面積       3,810.44㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400%                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年8月29日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            115戸
     会社
           本物件の南東側都道は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部(面積約248.08㎡)が都市計画道路の予定地となっ
     特記事項
           ています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           ロイヤルパークス武蔵小杉                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-112
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年3月31日
         地番       神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13番8
     所在地
         住所       神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13番地8
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       2,042.19㎡                  延床面積       4,223.85㎡
     土 地     用途地域       工業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       6階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年10月8日
                                          サブリース型(住宅部分)
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型(その他部分)
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            56戸
     会社
           定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2008年1月31日から満60年間
           (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
              賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上
     特記事項         の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会
              社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地
              権者から承諾を得る必要があります。
           (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は6,800万円の違約金(ただし、当
              該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。
      物件番号

           カスタリア堺筋本町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-116
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年12月31日
         地番       大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目54番
     所在地
         住所       大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目3番7号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                639.45㎡                          4,402.21㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600%                  階数       15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年2月22日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            117戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア新梅田                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-117
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年12月31日
         地番
                大阪府大阪市北区中津六丁目11番7
     所在地
         住所       大阪府大阪市北区中津六丁目8番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                1,149.22㎡                          3,642.57㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300%                  階数       11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年2月14日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            108戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア阿倍野                    特定資産の種類            不動産
      RE-118
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目34番5
     所在地
         住所       大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目4番37号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       2,174.13㎡(注)                  延床面積       11,579.44㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%・80%                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       15階建
                800%・400%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年1月17日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            154戸
     会社
           1.本物件の土地に一部隣接地の建物からの排水管があり、排水枡に接続されています。
     特記事項
           2.本物件の土地の一部には、周辺自治会及び近隣住民との申し合わせにより通路が2箇所(合計約90㎡)設置されています。
    (注)本物件の東側道路(私道)は建築基準法第42条第1項第3号に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックが
       なされています(面積約108㎡)。
      物件番号

           カスタリア栄                    特定資産の種類            不動産
      RE-119
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       愛知県名古屋市中区栄四丁目1610番
     所在地
         住所       愛知県名古屋市中区栄四丁目16番10号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                497.65㎡                          3,040.01㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率                         階数       13階建
                600%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年2月19日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            73戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
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                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア東比恵                    特定資産の種類            不動産
      RE-123
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       福岡県福岡市博多区比恵町134番
     所在地
         住所       福岡県福岡市博多区比恵町5番31号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       734.75㎡                  延床面積       3,471.66㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       10階建
                400%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年11月6日
                株式会社ミヨシアセットマネジメ
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ント
     プロパティ・マネジメント           株式会社ミヨシアセットマネジメ
                              賃貸可能戸数            115戸
     会社           ント
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリアタワー長堀橋                    特定資産の種類            不動産
      RE-124
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       大阪府大阪市中央区島之内一丁目19番10
     所在地
         住所       大阪府大阪市中央区島之内一丁目15番25号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                1,477.65㎡                          12,018.55㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率                         階数       28階建
                400%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年1月5日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            133戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
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                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア三宮                    特定資産の種類            不動産
      RE-125
     信託受託者                         信託期間満了日
                -                          -
         地番       兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目308番
     所在地
         住所       兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目2番31号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       473.22㎡                  延床面積       3,371.98㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       700%                  階数       15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年1月31日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            112戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア勾当台公園                    特定資産の種類            不動産
      RE-126
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       宮城県仙台市青葉区国分町三丁目10番12
     所在地
         住所       宮城県仙台市青葉区国分町三丁目10番24号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                380.16㎡                          2,017.22㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率                         階数       地下1階付11階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年2月26日
                株式会社ワンアイド・キャピタ
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ル・アドバイザーズ
     プロパティ・マネジメント           株式会社ワンアイド・キャピタ
                              賃貸可能戸数            50戸
     会社           ル・アドバイザーズ
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア一番町                    特定資産の種類            不動産
      RE-127
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       宮城県仙台市青葉区一番町一丁目6番26
     所在地
         住所       宮城県仙台市青葉区一番町一丁目6番27号、30号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                772.50㎡                          3,091.03㎡
         用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
     土 地
                              建 物
         建蔽率                         構造
                80%                          鉄筋コンクリート造(A棟/B棟)
                                          10階建(A棟)
         容積率       500%                  階数
                                          9階建(B棟)
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年6月1日(A棟/B棟)
                株式会社ワンアイド・キャピタ
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ル・アドバイザーズ
     プロパティ・マネジメント           株式会社ワンアイド・キャピタ
                              賃貸可能戸数            68戸
     会社           ル・アドバイザーズ
     特記事項      該当事項はありません。
                                194/325





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア大町                    特定資産の種類            不動産
      RE-128
     信託受託者                         信託期間満了日
                -                          -
         地番
                宮城県仙台市青葉区大町二丁目5番8
     所在地
         住所       宮城県仙台市青葉区大町二丁目5番8号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       452.95㎡                  延床面積       2,717.13㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500%                  階数       13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年6月21日
                株式会社ワンアイド・キャピタ
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ル・アドバイザーズ
     プロパティ・マネジメント           株式会社ワンアイド・キャピタ
                              賃貸可能戸数            72戸
     会社           ル・アドバイザーズ
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア上町台                    特定資産の種類            不動産
      RE-129
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       大阪府大阪市中央区上本町西四丁目623番2
     所在地
         住所       大阪府大阪市中央区上本町西四丁目1番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                1,154.91㎡                          6,446.82㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%・80%
         容積率                         階数       地下1階付15階建
                600%・400%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年1月18日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            69戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリアタワー肥後橋                    特定資産の種類            不動産
      RE-130
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       大阪府大阪市西区土佐堀一丁目15番3
     所在地
         住所       大阪府大阪市西区土佐堀一丁目2番24号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,025.30㎡                  延床面積       8,483.79㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       800%                  階数       地下1階付21階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年3月14日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            194戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                195/325





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           ビッグタワー南3条                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-131
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年11月30日
         地番
                北海道札幌市中央区南三条東二丁目15番1
     所在地
         住所       北海道札幌市中央区南三条東二丁目15番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,590.67㎡                  延床面積       12,066.33㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600%                  階数       地下1階付31階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年9月1日
     マスターリース会社           株式会社ビッグサービス              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社ビッグサービス              賃貸可能戸数            179戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア伏見                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-132
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年11月30日
         地番       愛知県名古屋市中区錦一丁目801番2
     所在地
         住所       愛知県名古屋市中区錦一丁目8番49号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,260.79㎡                  延床面積       7,884.56㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600%                  階数       15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年9月15日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            123戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア名駅南                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-133
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2021年7月31日
         地番       愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目1216番
     所在地
         住所       愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目12番22号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                382.85㎡                          2,001.51㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率       500%                  階数       15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年1月13日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            70戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                196/325





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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア薬院                    特定資産の種類            不動産
      RE-134
     信託受託者                         信託期間満了日
                -                          -
         地番       福岡県福岡市中央区今泉二丁目112番
     所在地
         住所       福岡県福岡市中央区今泉二丁目3番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       765.52㎡                  延床面積       3,464.45㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400%                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年3月2日
                株式会社ミヨシアセットマネジメ
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ント
     プロパティ・マネジメント           株式会社ミヨシアセットマネジメ
                              賃貸可能戸数            118戸
     会社           ント
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア壬生                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-135
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2021年12月31日
         地番       京都府京都市中京区壬生相合町79番
     所在地
         住所       京都府京都市中京区壬生相合町79番地
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                1,525.55㎡(注)                          3,616.65㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60%
         容積率                         階数       7階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年3月19日
     マスターリース会社           株式会社中川工務店              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社中川工務店              賃貸可能戸数            78戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の南側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされていま
       す。
      物件番号

           カスタリア榴ヶ岡                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-136
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2022年9月30日
         地番       宮城県仙台市若林区新寺四丁目2番1
     所在地
         住所       宮城県仙台市若林区新寺四丁目2番35号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,541.55㎡                  延床面積       5,354.88㎡
     土 地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300%                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年1月26日
                株式会社ワンアイド・キャピタ
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ル・アドバイザーズ
     プロパティ・マネジメント           株式会社ワンアイド・キャピタ
                              賃貸可能戸数            84戸
     会社           ル・アドバイザーズ
     特記事項      該当事項はありません。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア大濠ベイタワー                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-137
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年3月31日
         地番       福岡県福岡市中央区港一丁目32番
     所在地
         住所       福岡県福岡市中央区港一丁目6番6号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       4,002.50㎡                  延床面積       16,111.07㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       30階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年9月9日
                株式会社ミヨシアセットマネジメ
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ント
     プロパティ・マネジメント           株式会社ミヨシアセットマネジメ
                              賃貸可能戸数            215戸
     会社           ント
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           ロイヤルパークスなんば                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-138
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日
                                          2021年3月24日(注)
         地番       大阪府大阪市浪速区湊町二丁目5番25
     所在地
         住所       大阪府大阪市浪速区湊町二丁目2番40号
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       2,316.04㎡                  延床面積       11,639.08㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600%                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年2月14日
                                          サブリース型(住宅部分)
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型(その他部分)
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            162戸
     会社
           1.定期借地権の概要は以下のとおりです。
             底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2004年6月30日から満60年間
           (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
              賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上
              の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、又はマスターリー
     特記事項         ス会社等の事業スキームを変更する場合等には、底地権者から承諾を得る必要があります。
           (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は7,680万円の違約金(ただし、当
              該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。
           2.本物件の土地と隣地は建築基準法に基づき一団地と認定されており、容積率、建蔽率等の建築基準法の一定の規制について
             は、一団地を本物件の建物の敷地とみなして適用されます。なお、本物件の建物の増改築又は土地利用の変更をする場合
             は、再度かかる認定を受ける必要があります。
    (注)2021年3月17日付で信託契約を更新し、本書の日付現在での信託期間満了日は2031年3月31日です。
                                198/325







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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア志賀本通                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-139
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年6月30日
         地番       愛知県名古屋市北区若葉通一丁目15番2
     所在地
         住所       愛知県名古屋市北区若葉通一丁目15番地2
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,323.22㎡                  延床面積       5,306.11㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・事務所
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       15階建
                400%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年2月18日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            128戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                199/325















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア京都西大路                    特定資産の種類            不動産
      RE-140
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100番1
     所在地
         住所       京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       420.92㎡                  延床面積       2,318.47㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       11階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年8月24日
     マスターリース会社           株式会社中川工務店              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社中川工務店              賃貸可能戸数            81戸
     会社
           2007年9月に京都市の新景観政策が実施され、高度地区の高さ制限が変更になったため、本物件の建物は既存不適格の状態に
     特記事項
           なっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア人形町Ⅲ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-141
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年9月30日
         地番       東京都中央区日本橋人形町一丁目2番10
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋人形町一丁目2番3号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                529.80㎡                          3,754.28㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率                         階数       地下1階付10階建
                600%・700%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年10月24日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            73戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           ロイヤルパークス梅島                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-142
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年9月30日
         地番       東京都足立区梅田五丁目573番1
     所在地
         住所       東京都足立区梅田五丁目25番33号
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                4,217.10㎡                          7,913.65㎡
     土 地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80%
         容積率       200%・300%                  階数       8階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2010年9月8日
                                          サブリース型(住宅部分)
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型(その他部分)
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            97戸
     会社
           定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2008年3月31日から62年間
           (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
              賃借地上の建物等若しくは保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借
     特記事項         地上の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリー
              ス会社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、
              底地権者から承諾を得る必要があります。
           (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は1億3,100万円の違約金(ただ
              し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。
                                200/325



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カスタリア新栄Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-143
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年4月30日
         地番       愛知県名古屋市中区新栄一丁目2909番
     所在地
         住所       愛知県名古屋市中区新栄一丁目29番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,001.29㎡                  延床面積       5,633.99㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建 物
         建蔽率       80%                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       12階建
                500%・400%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年1月25日
                大和リビングマネジメント株式会
     マスターリース会社                         マスターリース種別            サブリース型
                社
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            99戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           アクロスモール新鎌ヶ谷                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-001
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年11月30日
         地番       千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷二丁目12番1
     所在地
         住所       千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷二丁目12番1号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       17,367.08㎡                  延床面積       35,852.43㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       店舗・駐車場
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                80%
         容積率                         階数       4階建
                400%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年10月31日
     マスターリース会社           大和情報サービス株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人
                                          -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           フォレオひらかた                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-002
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年3月31日
         地番       大阪府枚方市高野道一丁目2770番1
     所在地
         住所       大阪府枚方市高野道一丁目20番10号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                26,736.12㎡                          21,499.16㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       店舗・映画館
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60%
         容積率                         階数       4階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年11月20日
     マスターリース会社           大和情報サービス株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人
                                          -
     会社
           本件土地の一部(1,550.27㎡)について、交野市東倉治三丁目2027番の土地を要役地として地役権が設定されており、電線路に
     特記事項
           おいて建造物及び工作物の高さが制限されています。
                                201/325





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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           クイズゲート浦和                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-003
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年3月27日
         地番       埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷3720番
     所在地
         住所       埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷3720番地
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       9,917.35㎡                  延床面積       17,028.40㎡
                第二種住居地域・準住居地域・
     土 地     用途地域                         種類       店舗・駐車場・事務所
                第一種中高層住居専用地域
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率       200%                  階数       地下1階付2階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年2月17日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            非開示(注)
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。
      物件番号

           ウニクス高崎                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-004
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年3月31日
         地番       群馬県高崎市飯塚町字西金井1150番5
     所在地
         住所       群馬県高崎市飯塚町字西金井1150番地5
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       19,256.35㎡                  延床面積       9,801.89㎡
     土 地     用途地域       近隣商業地域・第二種住居地域                  種類       店舗
                              建 物
         建蔽率       80%・60%                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       2階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年11月5日
                株式会社ピーアンドディ
     マスターリース会社                         マスターリース種別            サブリース型
                コンサルティング
     プロパティ・マネジメント           株式会社ピーアンドディ
                              賃借人            -
     会社           コンサルティング
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

                              特定資産の種類            信託不動産
           アクロスプラザ三芳(底地)
      RM-005
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年9月30日
         地番       埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字北新埜855番403
     所在地
         住所
                -
         所有形態       所有権                  所有形態       -
         面積       24,018.00㎡                  延床面積       -
                第二種住居地域・
     土 地     用途地域                         種類       -
                第一種低層住居専用地域
                              建 物
         建蔽率                         構造
                60%・50%                          -
         容積率                         階数
                200%・80%                          -
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          -
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント
                              賃借人
                -                          みずほ信託銀行株式会社(注)
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件上の建物の信託受益権者は、大和情報サービス株式会社です。
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      物件番号
           ドリームタウンALi                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-006
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年9月30日
         地番       青森県青森市浜田三丁目1番2
     所在地
         住所       青森県青森市浜田三丁目1番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       36,605.12㎡(注)                  延床面積       25,150.89㎡(注)
                                          店舗(A/B/C棟)
         用途地域       近隣商業地域                  種類
     土 地
                                          遊技場・会館・店舗(D棟)
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨造(A/B/C/D棟)
                              建 物
                                          平家建(A棟)
         容積率       200%                  階数
                                          2階建(B/C/D棟)
                                          2007年8月29日(A棟)
                                          2007年8月29日(B棟)
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2007年10月4日(C棟)
                                          2007年11月29日(D棟)
     マスターリース会社           大和情報サービス株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件は、A棟からD棟までの4棟の建物及びそれらの敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも4棟の合計の数値を
       記載しています。
      物件番号

           ASOBOX(底地)                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-007
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年8月31日
         地番       福岡県北九州市小倉北区中津口二丁目76番1
     所在地
         住所       -
         所有形態       所有権                  所有形態       -
         面積       11,207.90㎡(注1)                  延床面積       -
     土 地     用途地域       商業地域                  種類
                                          -
                              建 物
         建蔽率                         構造
                80%                          -
         容積率                         階数
                400%                          -
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          -
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント
                              賃借人
                -                          三井住友信託銀行株式会社(注2)
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注1)本物件の北西側には、私道負担があります(面積約222㎡)。また、本物件の南西側道路の一部は建築基準法第42条第2項に定められる
        道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約47㎡)。
    (注2)本物件上の建物の信託受益権者は、大和情報サービス株式会社です。
                                203/325








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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           フォレオ青梅今井                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-008
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年8月31日
         地番       東京都青梅市今井三丁目10番9
     所在地
         住所       東京都青梅市今井三丁目10番地9
         所有形態       所有権及び事業用定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       14,042.26㎡                  延床面積       9,038.62㎡
     土 地     用途地域       工業地域                  種類       店舗
                              建 物
         建蔽率       60%(注)                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       2階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2017年5月15日
     マスターリース会社           大和情報サービス株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人
                                          -
     会社
           事業用定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者:個人、借地期間:2017年6月8日から満30年間、借地面積:1,963.00㎡
     特記事項
           底地権者が本件土地の所有権を第三者に譲渡しようとする場合、借地権者に対しあらかじめ書面にて通知し、借地権者を優先買
           受交渉人として譲渡に係る協議をしなければなりません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

           フォレオ大津一里山                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-009
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番       滋賀県大津市一里山七丁目字石拾2105番7
     所在地
         住所       滋賀県大津市一里山七丁目1番1号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       56,052.04㎡                  延床面積       62,917.73㎡
     土 地     用途地域       近隣商業地域                  種類       店舗・駐車場
                              建 物
         建蔽率       80%(注)                  構造       鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       200%                  階数       地下1階付2階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年10月2日
     マスターリース会社           大和情報サービス株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、角地緩和の適用により90%となっています。
      物件番号

           フォレオ博多                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-010
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番
                福岡県福岡市博多区東那珂一丁目395番1
     所在地
         住所       福岡県福岡市博多区東那珂一丁目14番46号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                19,874.73㎡                          23,230.77㎡
     土 地     用途地域       工業地域                  種類       店舗・遊技場・駐車場
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60%(注)
         容積率       200%                  階数       3階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年1月7日
     マスターリース会社           大和情報サービス株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
                                204/325




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           アクロスモール泉北(底地)                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-011
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年12月31日
         地番       大阪府堺市南区原山台五丁456番67
     所在地
         住所       -
         所有形態       所有権                  所有形態       -
         面積       30,824.72㎡                  延床面積       -
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       -
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       -
         容積率                         階数
                200%                          -
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          -
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント
                              賃借人            大和情報サービス株式会社
                -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           イーアスつくば                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-012
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年4月30日
         地番       茨城県つくば市研究学園五丁目19番
     所在地
         住所       茨城県つくば市研究学園五丁目19番地
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                145,385.16㎡                          112,509.43㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       店舗・駐車場
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
                80%(注)
         容積率                         階数       5階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年9月29日
     マスターリース会社           大和ハウス工業株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人
                                          -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、角地緩和の適用により90%となっています。
                                205/325










                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           ライフ相模原若松店                    特定資産の種類            信託不動産
      RR-001
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年3月27日
         地番       神奈川県相模原市南区若松五丁目3884番1
     所在地
         住所       神奈川県相模原市南区若松五丁目19番5号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       3,831.88㎡                  延床面積       2,913.24㎡
                第一種住居地域・
     土 地     用途地域                         種類       店舗
                第一種低層住居専用地域
                              建 物
         建蔽率       60%・50%                  構造       鉄骨造
         容積率       200%・100%                  階数       2階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年4月25日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            株式会社ライフコーポレーション
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           フォレオせんだい宮の杜                    特定資産の種類            信託不動産
      RR-002
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2022年11月30日
         地番       宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目101番27
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番5号(A棟)
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番1号(B1棟)
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番2号(B2棟)
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番3号(B3棟)
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番6号(C1棟)
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番10号(C2棟)
     所在地
         住所       宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番8号(C3棟)
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番7号(C4棟)
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目6番31号(D1棟)
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目6番30号(D2棟)
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目6番32号(D3棟)
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目7番1号(E1棟)
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目7番2号(E2棟)
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       42,273.93㎡(注)                  延床面積       19,845.72㎡(注)
                                          店舗(A/B1/B2/B3/C1/C2/
                                          D1/D2/D3/E2棟)
         用途地域       第一種住居地域・第二種住居地域                  種類       店舗・診療所(C3棟)
                                          店舗・教習所(C4棟)
     土 地
                                          診療所・店舗(E1棟)
                                          鉄骨造(A/B1/C1/C2/C3/C
         建蔽率       60%                  構造       4/D1/D2/D3/E1/E2棟)
                                          木造(B2/B3棟)
                              建 物
                                          2階建(A/B1/C1/D1/E1棟)
         容積率       200%                  階数       平家建(B2/B3/C2/C3/C4/D
                                          2/D3/E2棟)
                                          2009年10月6日(C2棟)
                                          2009年10月13日(B2/B3棟)
                                          2009年10月16日(C3/C4/E1/E2
                                          棟)
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年10月19日(A棟)
                                          2009年10月21日(D2棟)
                                          2009年10月26日(D1棟)
                                          2009年10月27日(C1/D3棟)
                                          2009年10月29日(B1棟)
     マスターリース会社           大和ハウス工業株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件は、A棟、B1からB3棟まで、C1からC4棟まで、D1からD3棟まで並びにE1及びE2棟の13棟の建物及びそれらの敷地
       から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも13棟の合計の数値を記載しています。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           アクロスプラザ稲沢(底地)                    特定資産の種類            信託不動産
      RR-003
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年2月29日
         地番       愛知県稲沢市大塚南五丁目1番1
     所在地
         住所       -
         所有形態       所有権                  所有形態       -
         面積       31,981.70㎡                  延床面積       -
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       -
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       -
         容積率                         階数
                200%                          -
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          -
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント
                              賃借人            大和情報サービス株式会社
                -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           スポーツデポ・ゴルフ5
                              特定資産の種類            信託不動産
           小倉東インター店
      RR-004
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2036年9月30日
         地番       福岡県北九州市小倉南区上葛原二丁目18番116
     所在地
         住所       福岡県北九州市小倉南区上葛原二丁目18番17号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                6,789.55㎡                          6,506.99㎡
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       店舗
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60%
         容積率                         階数       3階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年10月31日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            株式会社アルペン
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           平塚商業施設(底地)                    特定資産の種類            信託不動産
      RR-005
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年1月31日
         地番
                神奈川県平塚市久領堤1番2
     所在地
         住所
                -
         所有形態       所有権                  所有形態
                                          -
         面積                         延床面積
                28,002.92㎡                          -
     土 地     用途地域       工業地域                  種類       -
                              建 物
         建蔽率                         構造
                60%                          -
         容積率       200%                  階数       -
     担保設定の有無           なし                  建築時期       -
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント
                              賃借人
                -                          非開示(注)
     会社
     特記事項      本物件の西側境界付近にコンクリート塀が設置されています。
    (注)賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)                    特定資産の種類            信託不動産
      RR-006
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番       大阪府大阪市中央区玉造一丁目540番1
     所在地
         住所
                -
         所有形態       所有権                  所有形態       -
         面積       6,669.74㎡                  延床面積       -
     土 地     用途地域       準工業地域・商業地域                  種類
                                          -
                              建 物
         建蔽率       60%・80%                  構造       -
         容積率       400%                  階数       -
     担保設定の有無           なし                  建築時期       -
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント
                              賃借人            ロイヤルホームセンター株式会社
                -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           洋服の青山文京千石駅前店                    特定資産の種類            信託不動産
      RR-007
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年4月30日
         地番       東京都文京区本駒込二丁目337番
     所在地
         住所       東京都文京区本駒込二丁目29番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       658.29㎡                  延床面積       1,066.95㎡
     土 地     用途地域       商業地域・第二種住居地域                  種類       店舗
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                80%・60%
         容積率       600%・300%                  階数       3階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       1994年4月1日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            青山商事株式会社
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           フォレオ菖蒲                    特定資産の種類            信託不動産
      RR-008
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年4月30日
         地番
                埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字寺田6006番1
     所在地
         住所       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字寺田6006番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                58,147.17㎡(注1)                          19,089.96㎡(注1)
                                          店舗(A/B/D/E/F/G/H/I/J
         用途地域       準工業地域                  種類       棟)
                                          店舗・作業所(C棟)
     土 地
                                          鉄骨造(A/B/G/I/J棟)
         建蔽率       60%(注2)                  構造       軽量鉄骨造(C/F棟)
                                          木造(D/E/H棟)
                              建 物
                                          平屋建(A/B/C/D/E/F/G/H/
         容積率       200%                  階数
                                          I/J棟)
                                          2010年3月16日(C/D/E/F棟)
                                          2010年3月19日(A/B棟)
                                          2012年3月5日(G棟)
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2012年3月19日(I棟)
                                          2012年4月2日(H棟)
                                          2013年3月31日(J棟)
     マスターリース会社           大和ハウス工業株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注1)本物件は、A棟、B棟、C棟、D棟、E棟、F棟、G棟、H棟、I棟及びJ棟の10棟の建物及びそれらの敷地から成り、土地の面積、建
       物延床面積、建物状況評価の概要及び賃貸借の概要は、いずれも10棟の建物及びそれらの敷地の合計の数値を記載しています。
    (注2)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%になっています。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           ハピアス海田(底地)                    特定資産の種類            不動産
      RR-009
     信託受託者           -              信託期間満了日            -
         地番       広島県安芸郡海田町畝二丁目1262番11
     所在地
         住所       -
         所有形態       所有権                  所有形態       -
         面積       13,415.52㎡                  延床面積       -
     土 地     用途地域       準工業地域                  種類       -
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       -
         容積率                         階数
                200%                          -
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          -
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント
                              賃借人            大和情報サービス株式会社
                -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           COMBOX310                    特定資産の種類            信託不動産
      RU-001
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年12月31日
         地番       茨城県水戸市宮町一丁目107番1
     所在地
         住所       茨城県水戸市宮町一丁目7番44号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                5,377.64㎡                          18,497.92㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       店舗・映画館・ホテル
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                80%(注)
         容積率       600%                  階数       13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年4月25日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            ダイワロイヤル株式会社
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。
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                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           スポーツプラザ茨木                    特定資産の種類            信託不動産
      RU-002
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2040年8月31日
                (店舗棟)  大阪府茨木市永代町292番2
         地番
                (駐車場底地)大阪府茨木市永代町293番4
     所在地
                (店舗棟)  大阪府茨木市永代町6番2号
         住所
                (駐車場底地)大阪府茨木市永代町9番22号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
                (店舗棟)2,005.41㎡
         面積                         延床面積       7,974.54㎡
                (駐車場底地)1,495.73㎡
                (店舗棟)商業地域・近隣商業地
     土 地     用途地域       域                  種類       教習所・遊技場・店舗
                              建 物
                (駐車場底地)近隣商業地域
         建蔽率       80%                  構造       鉄骨造
                (商業地域)600%
         容積率                         階数       6階建
                (近隣商業地域)300%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       1993年8月11日
     マスターリース会社           大和情報サービス株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           ダイワロイネットホテル横浜関内                    特定資産の種類            信託不動産
      HO-001
     信託受託者           三菱UFJ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年4月30日
         地番       神奈川県横浜市中区羽衣町二丁目7番4
     所在地
         住所       神奈川県横浜市中区羽衣町二丁目7番地4
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,114.86㎡                  延床面積       8,567.98㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       ホテル・店舗・駐車場
                              建 物
         建蔽率       80%(注1)                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       800%・600%(注2)                  階数       地下1階地上10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年8月6日
     マスターリース会社           大和情報サービス株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注1)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。
    (注2)本物件の容積率は本来800%、600%ですが、面積加重平均により764.94%となっています。
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                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り                    特定資産の種類            信託不動産
      HO-002
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年12月31日
         地番       奈良県奈良市三条町500番1
     所在地
         住所       奈良県奈良市三条町500番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       683.52㎡                  延床面積       2,707.59㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       ホテル・銀行・店舗
                              建 物
         建蔽率       80%(注)                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       6階建
                400%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年1月27日
     マスターリース会社           大和リース株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リース株式会社              賃借人
                                          -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。
      物件番号

           ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口                    特定資産の種類            信託不動産
      HO-003
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年4月30日
         地番
                愛知県名古屋市中村区椿町119番1
     所在地
         住所       愛知県名古屋市中村区椿町1番23号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       998.29㎡                  延床面積       7,605.41㎡
         用途地域       商業地域                  種類       ホテル・駐車場
     土 地
                              建 物
                                          鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンク
         建蔽率                         構造
                80%
                                          リート造
         容積率                         階数       地下2階地上12階建
                600%・800%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2001年7月3日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            ダイワロイヤル株式会社
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           アゴーラ・金沢                    特定資産の種類            信託不動産
      HO-004
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年11月30日
         地番       石川県金沢市片町二丁目606番
     所在地
         住所       石川県金沢市片町二丁目25番17号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                1,226.82㎡                          7,246.17㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       ホテル
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                80%(注)
         容積率       600%                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2019年9月2日
     マスターリース会社           -              マスターリース種別            -
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            株式会社アゴーラ・ホスピタリティーズ
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。
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                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           カンデオホテルズ長崎新地中華街                    特定資産の種類            信託不動産
      HO-005
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2040年9月30日
         地番       長崎県長崎市銅座町40番1
     所在地
         住所       長崎県長崎市銅座町3番12号
         所有形態       所有権及び地上権                  所有形態       所有権
         面積       1,892.33㎡                  延床面積       6,765.82㎡
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       ホテル・店舗
                              建 物
         建蔽率       80%(注)                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       12階建
                500%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2020年1月24日
     マスターリース会社           大和ハウス工業株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント                                     株式会社カンデオ・ホスピタリティ・マネジ
                大和ハウス工業株式会社              賃借人
     会社                                     メント
           地上権の概要は以下のとおりです。
           地上権設定者:松本商事株式会社及び個人、存続期間:2017年12月20日から50年間、地上権設定土地面積:342.55㎡
     特記事項
           地上権設定者が本件土地を譲渡したい場合、地上権者に対し事前に書面をもって通知し、地上権者と優先的に本件土地の譲渡に
           関する協議を行わなければなりません。
    (注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、準防火地域内の耐火建築物の適用により90%となっています。
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                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件番号
           アーバンリビング稲毛                    特定資産の種類            信託不動産
      OT-001
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年6月30日
         地番       千葉県千葉市稲毛区山王町字山王327番1
     所在地
         住所       千葉県千葉市稲毛区山王町327番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       2,176.14㎡(注1)                  延床面積       3,947.89㎡
     土 地     用途地域       工業地域                  種類       老人ホーム
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       4階建
                200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年3月18日
     マスターリース会社           大和ハウス工業株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント
                大和ハウス工業株式会社              賃貸可能戸数
                                          1戸(注2)
     会社
     特記事項      本物件の建物の敷地は公道に接しておらず、第三者と共有の私道を利用することにより公道に出ることが可能です。
    (注1)本物件の土地には、第三者と共有の私道部分2筆(①登記簿面積277㎡の共有持分(共有持分割合10分の9)及び②登記簿面積374.42㎡
        の共有持分(共有持分割合20分の1))が含まれていますが、かかる私道部分の面積を含まない数値を記載しています。
    (注2)専有部分の戸数は100戸ですが、テナント1社に対して一括して賃貸しているため、賃貸可能戸数を1戸として記載しています。
      物件番号

           油壺マリーナヒルズ                    特定資産の種類            信託不動産
      OT-002
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年8月31日
         地番       神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1523番1
     所在地
         住所       神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1523番地1
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                2,207.05㎡                          3,901.14㎡
     土 地     用途地域       第一種中高層住居専用地域                  種類       老人ホーム
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                40%
         容積率       200%                  階数       5階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年4月18日
     マスターリース会社           大和ハウス工業株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント
                大和ハウス工業株式会社              賃貸可能戸数
                                          1戸(注)
     会社
           2011年10月に施行された三浦都市計画高度地区により、本物件所在地は第一種高度地区に指定されており、絶対高さ制限につい
     特記事項      て本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が
           建築できない可能性があります。
    (注)専有部分の戸数は106戸ですが、テナント1社に対して一括して賃貸しているため、賃貸可能戸数を1戸として記載しています。
      物件番号
           那覇新都心センタービル
                              特定資産の種類            信託不動産(注1)
           (ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)
      OT-003
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2036年9月30日
         地番       沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番2
     所在地
         住所       沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番12号
         所有形態       所有権(注1)                  所有形態       区分所有権(注1)
         面積       7,880.42㎡                  延床面積       34,180.43㎡(注2)
     土 地     用途地域       近隣商業地域                  種類       事務所・店舗・ホテル
                              建 物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                80%
         容積率                         階数
                400%                          地下1階地上19階建(注3)
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年7月14日
     マスターリース会社           大和ライフネクスト株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和ライフネクスト株式会社              賃借人
                                          -
     会社
           本投資法人は、不動産信託受益権の準共有持分50%を保有しています。他の準共有者はオリックス不動産投資法人です。他の準
     特記事項
           共有者とは、今後の本物件の運用にあたり、「準共有者間協定書」等を締結しています。
    (注1)本投資法人は、不動産信託受益権の準共有持分(持分割合:                           50 %)を保有しています。本物件の建物は区分所有建物として登記されて
        おり、本件土地には当該区分所有建物の敷地権が設定され、登記されていますが、その区分所有権及び敷地権の全部が不動産信託受益
        権の対象となっています。
    (注2)区分所有建物の専有部分の床面積ではなく、一棟全体の登記簿上の床面積を記載しています。
    (注3)登記簿上の一棟の建物の構造・階数を記載しています。
                                213/325


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      物件番号
           シャープ広島ビル                    特定資産の種類            信託不動産
      OT-004
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年4月30日
         地番       広島県広島市安佐南区西原二丁目2234番1
     所在地
         住所       広島県広島市安佐南区西原二丁目13番4号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       3,120.78㎡                  延床面積       2,972.15㎡
     土 地     用途地域       近隣商業地域・準工業地域                  種類       事務所・倉庫
                              建 物
         建蔽率       80%・60%(注)                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       3階建
                300%・200%
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年1月29日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                -                          -
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            シャープ株式会社
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の準工業地域内の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。
      物件番号

           ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエル
                              特定資産の種類            信託不動産
           シア大田大森西店
      OT-005
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年3月31日
         地番       東京都大田区大森西五丁目217番1
     所在地
         住所       東京都大田区大森西五丁目25番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,194.11㎡                  延床面積       1,345.62㎡
     土 地     用途地域       第一種住居地域                  種類       保育所、店舗
                              建 物
         建蔽率       60%                  構造       鉄骨造
         容積率       200%                  階数       地上3階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2019年1月17日
     マスターリース会社           大和情報サービス株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            -
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           GRANODE広島                    特定資産の種類            信託不動産
      OT-006
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2040年4月30日
         地番       広島県広島市東区二葉の里三丁目8番7
     所在地
         住所       広島県広島市東区二葉の里三丁目5番7号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       6,339.23㎡(注1)                  延床面積       46,995.92㎡(注1)
     土 地     用途地域       商業地域                  種類       ホテル・事務所・店舗・駐車場
                              建 物
         建蔽率       80%(注2)                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       地下2階付20階建
                500%(注3)
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2019年3月29日
     マスターリース会社           大和情報サービス株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和情報サービス株式会社              賃借人            -
     会社
           1.本投資法人は、不動産信託受益権の準共有持分50%を保有しています。他の準共有者は大和ハウス工業株式会社です。他の
             準共有者とは、今後の本物件の運用にあたり、「準共有者間協定書」等を締結しています。
           2.本物件については、売主と本物件の東側隣接地所有者(二者)との間の協定において、両土地の間に存在し、本土地の一部
     特記事項        を構成する空地に関し、歩行者が自由に通行できるように一般に開放すること、三者が共同で舗装や植栽等の設備を整備、
             管理して、当該設備は三者の共有とすること、及び、三者以外の者に対し当該空地をイベント等により利用させる場合は、
             利用料を徴収し、収益は三者均等に配分すること等について合意しており、信託受託者は当該協定上の売主の地位を承継し
             ています。
    (注1)本投資法人が保有している不動産信託受益権の準共有持分の持分割合は50%ですが、面積及び延床面積は本物件全体の数値を記載してい
       ます。
    (注2)本物件の建蔽率は本来80%ですが、角地かつ準防火地域内の耐火建築物による緩和の適用により100%となっています。
    (注3)本物件は、建築基準法第68条の3第1項の規定の適用により、容積率が650%となっています。
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        (ハ)主なテナントへの賃貸借の状況
           該当事項はありません。
      (注)「主なテナント」とは、ポートフォリオ全体の賃貸面積に占める当該テナントの賃貸面積の比率が10%以上のテナントをいいます。

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        (ニ)不動産鑑定評価書の概要
         本投資法人は、各不動産又は各信託不動産について、大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、
        株式会社谷澤総合鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所及びJLL森井鑑定株式会社から不動産鑑定評価書を取得
        しています。以下は、本投資法人が                投信法に基づく不動産鑑定評価上の留意事項、不動産鑑定評価基準及び不動産
        の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号。その後の改正を含みます。)に基づき、上記各不動産鑑定評価
        機関に   、2021年2月28日現在において保有している各不動産又は各信託不動産の鑑定評価を委託し作成された各不
        動産鑑定評価書の概要です。
         なお、当該不動産鑑定評価書は、一定時点における評価者の判断と意見であり、その内容の妥当性、正確性及
        び当該不動産鑑定評価額での取引可能性等を保証するものではありません。また、上記各不動産鑑定評価機関と本
        投資法人との間に、特別の利害関係はありません。
                                         収益価格(百万円)(注2)

                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号                                             割引率
                     (注1)         (百万円)     法による     利回り     による           利回り
                                                  (%)
                                    価格          価格
                                        (%)                (%)
                                                 1~6年度
                          2021年                            4.1
        Dプロジェクト町田
     LB-001                 T         10,000     10,300      4.2    9,930            4.4
                         2月28日
                                                 7年度~
                                                     4.2
                          2021年
        Dプロジェクト八王子
     LB-002                 T         17,000     16,800      4.2    17,100       4.2     4.4
                         2月28日
                          2021年
     LB-003   Dプロジェクト愛川町              T         4,570     4,660      4.4    4,530       4.4     4.6
                         2月28日
                          2021年
     LB-005   Dプロジェクト浦安Ⅰ              T         10,100     10,400      3.8    10,000       3.9     4.0
                         2月28日
                                                 1~6年度
                          2021年                            3.8
     LB-006   Dプロジェクト浦安Ⅱ              T         28,200     28,600      3.8    28,000            4.0
                         2月28日
                                                 7年度~
                                                     3.9
                          2021年
        Dプロジェクト茜浜
     LB-007                 T         3,050     3,080      4.3    3,040       4.4     4.5
                         2月28日
                                                 1~7年度
                                                     4.4
                          2021年
     LB-008   Dプロジェクト野田              T         6,490     6,520      4.5    6,470            4.7
                         2月28日                        8年度~
                                                     4.5
                                                 A棟
                                                 1~4年度
                                                     4.5
                                                 5年度~
                          2021年                            4.6
        Dプロジェクト犬山
     LB-009                 T         12,020     12,060      4.6    12,000            4.8
                         2月28日                        B棟
                                                 1~6年度
                                                     4.5
                                                 7年度~
                                                     4.6
                                                 1~8年度
                          2021年                            4.4
        Dプロジェクト寝屋川
     LB-011                 T         6,460     6,520      4.4    6,440            4.6
                         2月28日
                                                 9年度~
                                                     4.5
                          2021年
     LB-013   Dプロジェクト盛岡              T         1,210     1,210      6.0    1,210       5.9     6.2
                         2月28日
                                                 1~8年度
                                                     4.9
                          2021年
     LB-015   Dプロジェクト土浦              T         3,630     3,550      5.0    3,670            5.2
                         2月28日                        9年度~
                                                     5.0
                                216/325






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                                         収益価格(百万円)(注2)
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号
                                                  割引率
                     (注1)         (百万円)     法による     利回り     による           利回り
                                                  (%)
                                    価格    (%)     価格           (%)
                                                 A棟
                                                 1~5年度
                                                     4.5
                                                 6年度~
                                                     4.7
                                                 B棟
                                                 初年度
                          2021年
        Dプロジェクト福岡宇美                                             4.5
     LB-018                 T         4,980     4,990      4.8    4,970            5.0
                         2月28日
                                                 2年度~
                                                     4.7
                                                 C棟
                                                     4.7
                                                 D棟
                                                     4.7
                                                 1~3年度
                          2021年                            4.9
        Dプロジェクト鳥栖
     LB-019                 T         6,130     6,240      4.9    6,080            5.1
                         2月28日
                                                 4年度~
                                                     5.0
                                                 1~4年度
                          2021年                            4.5
     LB-020   Dプロジェクト久喜Ⅰ              T         4,350     4,380      4.5    4,340            4.7
                         2月28日                        5年度~
                                                     4.6
                                                 1~2年度
                                                     4.5
                          2021年
     LB-021   Dプロジェクト久喜Ⅱ              T         9,140     9,310      4.5    9,070            4.7
                         2月28日                        3年度~
                                                     4.6
                                                 1~5年度
                          2021年                            4.5
     LB-022   Dプロジェクト川越Ⅰ              T         3,960     4,000      4.5    3,940            4.7
                         2月28日
                                                 6年度~
                                                     4.6
                                                 1~7年度
                          2021年                            4.5
     LB-023   Dプロジェクト川越Ⅱ              T         5,480     5,550      4.5    5,450            4.7
                         2月28日                        8年度~
                                                     4.6
                                                 1~8年度
                                                     4.5
                          2021年
     LB-024   DPL犬山              T         4,320     4,330      4.6    4,310            4.8
                         2月28日                        9年度~
                                                     4.6
                          2021年
     LB-025   Dプロジェクト福岡箱崎              T         4,700     4,770      4.5    4,670       4.4     4.7
                         2月28日
                                                 1~2年度
                          2021年                            4.5
     LB-026   Dプロジェクト久喜Ⅲ              T         8,640     8,800      4.5    8,570            4.7
                         2月28日
                                                 3年度~
                                                     4.6
                                                 1~3年度
                          2021年                            4.5
     LB-027   Dプロジェクト久喜Ⅳ              T         6,200     6,140      4.5    6,220            4.7
                         2月28日                        4年度~
                                                     4.6
                                                 初年度
                                                     4.5
                          2021年
     LB-028   Dプロジェクト久喜Ⅴ              T         9,180     9,300      4.5    9,130            4.7
                         2月28日                        2年度~
                                                     4.6
                                                 1~3年度
                          2021年                            4.5
     LB-029   Dプロジェクト久喜Ⅵ              T         5,690     5,770      4.5    5,650            4.7
                         2月28日
                                                 4年度~
                                                     4.6
                          2021年
        Dプロジェクト八潮
     LB-030                 F         6,900     6,960      4.3    6,830       3.8     4.6
                         2月28日
                          2021年
     LB-031   Dプロジェクト西淀川              F         11,100     11,200      4.6    11,000       4.3     4.8
                         2月28日
                          2021年
     LB-032   Dプロジェクト松戸              F         7,910     7,940      4.3    7,870       4.0     4.4
                         2月28日
                                                 1~6年度
                          2021年                            5.5
     LB-033   Dプロジェクトひびき灘              T         2,110     2,120      5.6    2,110            5.8
                         2月28日                        7年度~
                                                     5.7
                                217/325




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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                         収益価格(百万円)(注2)
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号
                                                  割引率
                     (注1)         (百万円)     法による     利回り     による           利回り
                                                  (%)
                                    価格    (%)     価格           (%)
                                                 1~5年度
                                                     5.7
                                                 6~7年度
                          2021年
     LB-034   Dプロジェクト盛岡Ⅱ              T         1,320     1,330      6.0    1,310            6.2
                         2月28日                            5.8
                                                 8年度~
                                                     5.9
                                                 1~3年度
                                                     4.4
                          2021年
     LB-035   Dプロジェクト川越Ⅲ              T         8,010     8,110      4.4    7,970            4.6
                         2月28日                        4年度~
                                                     4.5
                                                 1~4年度
                          2021年                            4.7
     LB-036   Dプロジェクト加須              T         3,690     3,680      4.7    3,700            4.9
                         2月28日
                                                 5年度~
                                                     4.8
                                                 初年度
                                                     3.7
                                                 2~5年度
                          2021年
     LB-037   Dプロジェクト浦安Ⅲ              T         9,980    10,400      3.8    9,800            4.0
                         2月28日                            3.8
                                                 6年度~
                                                     3.9
                                                 1~5年度
                                                     4.7
                          2021年
     LB-038   Dプロジェクト富里              T         5,390     5,400      4.7    5,380            4.9
                         2月28日                        6年度~
                                                     4.8
                          2021年
     LB-039   Dプロジェクト京田辺              F         3,860     3,880      5.3    3,830       4.9     5.6
                         2月28日
                          2021年
        Dプロジェクト仙台泉
     LB-040                 F         1,620     1,630      5.2    1,610       4.9     5.4
                         2月28日
                          2021年
        Dプロジェクト小山
     LB-041                 T         2,090     2,120      5.4    2,070       5.5     5.6
                         2月28日
                                                 1~8年度
                                                     5.4
                          2021年
     LB-042   Dプロジェクト佐野              T         1,850     1,850      5.4    1,850            5.6
                         2月28日                        9年度~
                                                     5.5
                                                 1~10年度
                          2021年                            5.4
     LB-043   Dプロジェクト館林              T         3,280     3,300      5.4    3,270            5.6
                         2月28日                        11年度~
                                                     5.5
                          2021年
     LB-044   Dプロジェクト掛川              F         6,140     6,180      5.7    6,090       5.5     5.9
                         2月28日
                          2021年
        Dプロジェクト広島西風
     LB-045                 F         4,110     4,150      5.3    4,070       4.8     5.7
                         2月28日
                                                 1~3年度
                                                     4.9
                          2021年
     LB-046   Dプロジェクト鳥栖Ⅱ              T         1,940     1,950      4.9    1,940            5.1
                         2月28日                        4年度~
                                                     5.0
                          2021年
     LB-047   Dプロジェクト川越Ⅳ              T         6,120     6,200      4.5    6,080       4.6     4.7
                         2月28日
                                                 1~9年度
                          2021年                            4.6
     LB-048   Dプロジェクト久喜Ⅶ              T         1,170     1,180      4.6    1,170            4.8
                         2月28日
                                                 10年度~
                                                     4.7
                          2021年
        Dプロジェクト千葉北
     LB-049                 D         8,470     8,530      4.2    8,440       4.0     4.4
                         2月28日
                          2021年
     LB-050   Dプロジェクト松戸Ⅱ              F         8,680     8,710      4.3    8,640       4.0     4.4
                         2月28日
                                                 1~6年度
                                                     4.7
                          2021年
     LB-051   Dプロジェクト富里Ⅱ              T         7,220     7,250      4.7    7,210            4.9
                         2月28日                        7年度~
                                                     4.8
                                                 1~9年度
                                                     4.5
                                          4.7       11年度
                          2021年
        Dプロジェクト大阪平林
     LB-052                 T         4,240     4,330    (注4)      4,200       4.6     -
                         2月28日
                                                 復帰価格割引
                                                        (注4)
                                                 率
                                                     4.9
                                218/325




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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                         収益価格(百万円)(注2)
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号
                                                  割引率
                     (注1)         (百万円)     法による     利回り     による           利回り
                                                  (%)
                                    価格    (%)     価格           (%)
                          2021年
     LB-053   Dプロジェクト仙台泉Ⅱ              F         7,670     7,740      5.1    7,590       4.9     5.3
                         2月28日
                          2021年
     LB-054   Dプロジェクト上三川              T         8,210     8,230      5.4    8,200       5.5     5.6
                         2月28日
                          2021年
     LB-055   Dプロジェクト富士              F         3,640     3,690      5.6    3,590       5.4     5.9
                         2月28日
                                                 初年度
                          2021年                            4.9
     LB-056   Dプロジェクト鳥栖Ⅲ              T         9,630     9,710      5.0    9,590            5.2
                         2月28日                        2年度~
                                                     5.1
                          2021年

     LB-057   Dプロジェクト北八王子Ⅰ              F         4,530     4,560      4.4    4,500       4.0     4.6
                         2月28日
                          2021年

     LB-058   Dプロジェクト北八王子Ⅱ              F         6,000     6,050      4.4    5,940       4.1     4.6
                         2月28日
                          2021年

     LB-059   Dプロジェクト北八王子Ⅲ              F         7,730     7,780      4.4    7,670       4.0     4.6
                         2月28日
                          2021年

        Dプロジェクト板橋新河岸
     LB-060                 T         12,700     12,800      4.1    12,700       4.1     4.3
                         2月28日
                          2021年

     LB-061   Dプロジェクト相模原              T         4,080     4,070      4.2    4,080       4.2     4.4
                         2月28日
                          2021年

     LB-062   Dプロジェクト久喜Ⅷ              T         6,350     6,450      4.5    6,310       4.4     4.7
                         2月28日
                                                 1~6年度

                                                     5.2
                          2021年
     LB-063   Dプロジェクト四日市              T         1,500     1,480      5.3    1,510            5.5
                         2月28日
                                                 7年度~
                                                     5.3
                          2021年

     LB-064   Dプロジェクト茨城石岡              T         4,200     4,260      5.0    4,170       5.0     5.2
                         2月28日
                                                 1~5年度

                                                     4.0
                          2021年
     LM-001   DPL三郷              T         19,000     19,200      4.0    18,900            4.2
                         2月28日
                                                 6年度~
                                                     4.1
                          2021年
     LM-002   DPL福岡糟屋              F         13,900     14,000      4.5    13,800       4.3     4.7
                         2月28日
                                                 A棟
                                                 1~2年度
                                                     5.3
                                                 3~7年度
                                                     5.4
                                                 8年度~
                          2021年                            5.5
     LM-003   DPL北九州              T         3,630     3,590      5.4    3,640            5.6
                         2月28日                        B棟
                                                 初年度
                                                     5.3
                                                 2~6年度
                                                     5.4
                                                 7年度~
                                                     5.5
                                                 1~3年度
                                                     4.2
                          2021年
     LM-004   DPL流山Ⅰ              T         33,800     34,100      4.2    33,700            4.4
                         2月28日                        4年度~
                                                     4.3
                                219/325



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                         収益価格(百万円)(注2)
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号
                                                  割引率
                     (注1)         (百万円)     法による     利回り     による           利回り
                                                  (%)
                                    価格    (%)     価格           (%)
                          2021年
        クイズ恵比寿
     RE-001                 T         9,450     9,570      3.6    9,400       3.8     3.8
                         2月28日
                          2021年
     RE-002   カスタリア麻布十番七面坂               C          4,610     4,660      3.9    4,590       3.7     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-003   カスタリア芝公園              T         2,500     2,530      3.9    2,480       4.0     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-004   カスタリア銀座              T         2,410     2,440      3.9    2,390       3.9     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-005   カスタリア広尾              T         2,070     2,120      3.7    2,050       3.8     3.9
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア日本橋
     RE-006                 T         1,250     1,260      4.0    1,240       4.0     4.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-007   カスタリア八丁堀              T         2,410     2,430      4.0    2,400       4.0     4.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-008   カスタリア麻布十番               C          2,860     2,930      3.9    2,830       3.7     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-009   カスタリア麻布十番Ⅱ               C          2,740     2,780      3.8    2,720       3.6     4.0
                         2月28日
                          2021年
     RE-010   カスタリア新宿夏目坂               C          1,700     1,720      4.0    1,690       3.8     4.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-011   カスタリア銀座Ⅱ              T         1,830     1,860      3.9    1,820       3.9     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-012   カスタリア渋谷櫻丘              T         1,260     1,290      3.7    1,250       3.9     3.9
                         2月28日
                          2021年
     RE-013   カスタリア西麻布霞町              T         2,640     2,690      3.8    2,620       3.9     4.0
                         2月28日
                          2021年
     RE-014   カスタリアお茶の水              F         2,410     2,450      3.9    2,370       3.7     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-015   カスタリア参宮橋              T         1,690     1,720      3.9    1,670       4.1     4.1
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア水天宮
     RE-016                 T         1,630     1,640      4.0    1,620       4.0     4.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-017   カスタリア水天宮Ⅱ              T         1,450     1,470      3.9    1,440       4.0     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-018   カスタリア新富町              T         1,180     1,190      4.0    1,170       4.0     4.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-019   カスタリア新富町Ⅱ              T         1,040     1,050      4.0    1,030       4.0     4.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-020   カスタリア原宿              F         1,050     1,070      3.7    1,030       3.5     3.9
                         2月28日
                          2021年
     RE-021   カスタリア代々木上原              F          776     788     3.8     763      3.6     4.0
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア千駄ヶ谷
     RE-022                 F          684     695     3.8     672      3.6     4.0
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア新宿7丁目
     RE-023                 F          583     592     4.1     574      3.9     4.3
                         2月28日
                          2021年
     RE-024   カスタリア人形町              F         1,480     1,500      3.8    1,450       3.6     4.0
                         2月28日
                          2021年
     RE-025   カスタリア人形町Ⅱ              F         1,570     1,600      3.8    1,540       3.6     4.0
                         2月28日
                          2021年
     RE-026   カスタリア新御茶ノ水              F         1,180     1,190      3.8    1,160       3.6     4.0
                         2月28日
                          2021年
     RE-027   カスタリア東日本橋Ⅱ              F         1,870     1,900      3.8    1,830       3.6     4.0
                         2月28日
                          2021年
     RE-028   カスタリア神保町              F         1,610     1,640      3.8    1,580       3.6     4.0
                         2月28日
                          2021年
     RE-029   カスタリア新富町Ⅲ              F          847     864     3.9     829      3.6     4.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-030   カスタリア新宿御苑              T         3,490     3,580      3.9    3,450       4.1     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-031   カスタリア高輪台              F         1,150     1,170      3.7    1,130       3.5     3.9
                         2月28日
                          2021年
     RE-032   カスタリア東日本橋Ⅲ              D          870     883     3.9     865      3.7     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-033   カスタリア新宿御苑Ⅱ              T          579     594     3.9     573      4.1     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-034   カスタリア新富町Ⅳ              D          538     546     3.9     535      3.7     4.1
                         2月28日
                                220/325



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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                         収益価格(百万円)(注2)
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号
                                                  割引率
                     (注1)         (百万円)     法による     利回り     による           利回り
                                                  (%)
                                    価格    (%)     価格           (%)
                          2021年
     RE-035   カスタリア高輪台Ⅱ              F         1,500     1,530      3.7    1,470       3.5     3.9
                         2月28日
                          2021年
     RE-036   カスタリア南麻布              F          818     834     3.6     802      3.4     3.8
                         2月28日
                          2021年
     RE-037   カスタリア銀座Ⅲ              T         3,220     3,260      3.9    3,200       3.9     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-038   カスタリア茅場町              T         3,470     3,480      4.0    3,470       4.0     4.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-039   カスタリア高輪              T         9,190     9,460      3.8    9,070       4.1     4.0
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア東日本橋
     RE-040                  C          4,320     4,300      4.2    4,330       4.0     4.4
                         2月28日
                          2021年
     RE-041   カスタリア新宿              T         3,620     3,710      3.9    3,580       4.1     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-042   カスタリア市ヶ谷               C          1,410     1,420      4.1    1,400       3.9     4.3
                         2月28日
        芝浦アイランド                 2021年            -     -
     RE-043                 F         9,440               9,440       3.5     5.6
        ブルームタワー                 2月28日           (注3)     (注3)
                          2021年
     RE-044   カスタリア初台              D         2,500     2,530      3.9    2,480       3.7     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-045   カスタリア初台Ⅱ              M         2,330     2,370      3.6    2,290       3.4     3.8
                         2月28日
                          2021年
     RE-046   カスタリア恵比寿              M         1,770     1,800      3.5    1,730       3.3     3.7
                         2月28日
                          2021年
     RE-047   カスタリア目黒かむろ坂              D         4,830     4,910      3.8    4,800       3.6     4.0
                         2月28日
                          2021年
     RE-048   カスタリア都立大学               C           543     557     4.8     537      4.6     5.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-049   カスタリア雪谷              T         1,200     1,220      4.0    1,190       4.1     4.2
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア祐天寺
     RE-050                  C          1,380     1,390      3.9    1,380       3.7     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-051   カスタリア大塚               C          1,710     1,710      4.0    1,710       3.8     4.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-052   カスタリア菊川              T          882     892     4.1     878      4.2     4.3
                         2月28日
                          2021年
     RE-053   カスタリア目黒              F         1,230     1,240      3.9    1,210       3.6     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-054   カスタリア大塚Ⅱ              F         1,420     1,440      3.9    1,390       3.7     4.1
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア自由が丘
     RE-055                 F         1,510     1,540      3.7    1,480       3.5     3.9
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア目白
     RE-056                  C          1,150     1,160      4.3    1,150       4.1     4.5
                         2月28日
                          2021年
     RE-057   カスタリア池袋              D         3,090     3,130      3.9    3,070       3.7     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-058   カスタリア要町              T         1,340     1,370      4.0    1,330       4.2     4.2
                         2月28日
        カスタリアタワー                 2021年
     RE-059                 T         9,550     9,610      4.0    9,520       4.0     4.2
        品川シーサイド                 2月28日
                          2021年
     RE-060   カスタリア八雲              T          869     889     3.9     861      4.1     4.1
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア戸越駅前
     RE-061                 F         2,270     2,310      4.0    2,230       3.8     4.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-062   カスタリア本所吾妻橋              T         1,280     1,290      4.2    1,280       4.3     4.4
                         2月28日
                          2021年
     RE-063   カスタリア北沢              F          916     932     3.8     900      3.6     4.0
                         2月28日
                          2021年
     RE-064   カスタリア門前仲町              T          630     641     4.2     625      4.3     4.4
                         2月28日
                          2021年
     RE-065   カスタリア上池台              F          237     238     4.5     235      4.1     4.7
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア森下
     RE-066                 F         1,140     1,150      3.9    1,120       3.7     4.1
                         2月28日
                                221/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                         収益価格(百万円)(注2)
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号
                                                  割引率
                     (注1)         (百万円)     法による     利回り     による           利回り
                                                  (%)
                                    価格    (%)     価格           (%)
                          2021年
        カスタリア若林公園
     RE-067                 D          907     918     3.9     902      3.7     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-068   カスタリア浅草橋               C          1,010     1,000      4.2    1,010       4.0     4.4
                         2月28日
                          2021年
     RE-069   カスタリア入谷               C           703     699     4.6     705      4.4     4.8
                         2月28日
                          2021年
     RE-070   カスタリア北上野              T         3,080     3,120      4.1    3,060       4.2     4.3
                         2月28日
                          2021年
     RE-071   カスタリア森下Ⅱ              T          895     905     4.1     891      4.2     4.3
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア三ノ輪
     RE-072                 T         1,650     1,680      4.1    1,640       4.2     4.3
                         2月28日
                          2021年
     RE-073   カスタリア尾山台              T          615     620     4.0     613      4.1     4.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-074   カスタリア中野              F         1,330     1,350      3.9    1,310       3.7     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-075   カスタリア用賀              T         1,180     1,210      3.9    1,170       4.1     4.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-076   カスタリア住吉              T         1,090     1,100      4.1    1,080       4.2     4.3
                         2月28日
                          2021年
     RE-077   カスタリア門前仲町Ⅱ              F         2,940     2,990      3.8    2,880       3.6     4.0
                         2月28日
                                                 1~10年度
                          2021年                            4.5
     RE-078   カスタリア押上              T         1,240     1,230      4.2    1,240            4.4
                         2月28日                        11年度~
                                                     4.3
                                                 1~10年度
                                                     4.3
                          2021年
     RE-079   カスタリア蔵前              T         1,570     1,610      4.1    1,550            4.3
                         2月28日                        11年度~
                                                     4.2
                          2021年
     RE-080   カスタリア中延               C          2,490     2,510      4.0    2,480       3.8     4.2
                         2月28日
                          2021年
        ロイヤルパークス豊洲
     RE-081                  C          10,600     10,700      4.4    10,500       4.1     4.7
                         2月28日
                          2021年
     RE-082   カスタリア戸越               C          2,510     2,530      4.1    2,500       3.9     4.3
                         2月28日
                          2021年
     RE-083   カスタリア大井町              M         1,700     1,730      3.5    1,660       3.3     3.7
                         2月28日
                          2021年
     RE-084   カスタリア大森               C          1,870     1,920      4.1    1,850       3.9     4.3
                         2月28日
                          2021年
     RE-085   カスタリア三宿               C          2,420     2,450      4.1    2,400       3.9     4.3
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア荒川
     RE-086                  C          2,320     2,330      4.3    2,310       4.1     4.5
                         2月28日
                          2021年
     RE-087   カスタリア大森Ⅱ              M         3,090     3,140      3.7    3,040       3.5     3.9
                         2月28日
                          2021年
     RE-088   カスタリア中目黒              M         4,880     4,960      3.5    4,790       3.3     3.7
                         2月28日
                          2021年
     RE-089   カスタリア目黒長者丸              M         2,610     2,660      3.5    2,550       3.3     3.7
                         2月28日
                          2021年
     RE-090   カスタリア目黒鷹番              M         1,990     2,030      3.8    1,950       3.6     4.0
                         2月28日
                          2021年
     RE-091   カスタリア大森Ⅲ              M         1,850     1,880      3.7    1,810       3.5     3.9
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア目黒平町
     RE-093                 M         1,420     1,470      3.4    1,400       3.2     3.6
                         2月28日
                                                 1~10年度
                                          5.0                -
                                                     4.8
                          2021年
        ロイヤルパークスシーサー                                         11年度~借地
     RE-094                 M         5,220     5,320          5,220
                         2月28日
                                        (注4)         期間終了        (注4)
                                                     5.2
                          2021年
     RE-095   カスタリア本駒込              M         1,930     1,960      3.8    1,890       3.6     4.0
                         2月28日
                          2021年
     RE-096   コスモハイム武蔵小杉               C          2,170     2,200      4.6    2,150       4.4     4.8
                         2月28日
                          2021年
     RE-097   カスタリア鶴見               C           789     786     4.9     790      4.7     5.1
                         2月28日
                                222/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                         収益価格(百万円)(注2)
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号
                                                  割引率
                     (注1)         (百万円)     法による     利回り     による           利回り
                                                  (%)
                                    価格    (%)     価格           (%)
                                                 初年度
                          2021年                            4.7
        カスタリア船橋
     RE-098                 T          830     832     4.7     829           4.9
                         2月28日                        2~11年度
                                                     4.5
                          2021年
     RE-099   カスタリア西船橋              F          998    1,010      4.9     986      4.7     5.1
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア野毛山
     RE-105                 F          329     333     4.8     325      4.6     5.0
                         2月28日
                          2021年
     RE-106   カスタリア市川              F          572     578     4.7     565      4.6     5.0
                         2月28日
                                                 1~10年度
                                          4.8           4.6     -
                          2021年
     RE-107   ロイヤルパークス花小金井              D         6,620     6,580    (注4)     6,640   11年度~借地        (注4)
                         2月28日
                                                 期間終了
                                                     5.0
                          2021年
     RE-108   カスタリア武蔵小杉              M         2,020     2,050      4.0    1,980       3.8     4.2
                         2月28日
                                                 1~10年度
                                          5.0           4.8     -
                          2021年
     RE-109   ロイヤルパークス若葉台              D         4,830     4,710    (注4)     4,880   11年度~借地        (注4)
                         2月28日
                                                 期間終了
                                                     5.2
                                                 1~10年度
        パシフィックロイヤルコート                                  4.5           4.3     -
                          2021年
     RE-110   みなとみらい アーバンタ              M         11,700     11,900     (注4)     11,700   11年度~借地        (注4)
                         2月28日
        ワー                                         期間終了
                                                     4.7
                          2021年
     RE-111   エルプレイス新子安              F         2,190     2,220      4.5    2,160       4.3     4.7
                         2月28日
                                                 1~10年度
                                          4.5           4.3     -
                          2021年
     RE-112   ロイヤルパークス武蔵小杉              M         1,380     1,400          1,380   11年度~借地
                                         (注4)                (注4)
                         2月28日
                                                 期間終了
                                                     4.7
                          2021年
     RE-116   カスタリア堺筋本町              T         1,900     1,920      4.3    1,890       4.4     4.5
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア新梅田
     RE-117                 T         1,690     1,710      4.4    1,680       4.5     4.6
                         2月28日
                          2021年
     RE-118   カスタリア阿倍野              T         5,660     5,740      4.3    5,620       4.4     4.5
                         2月28日
                          2021年
     RE-119   カスタリア栄               C          1,270     1,270      4.6    1,270       4.4     4.8
                         2月28日
                          2021年
     RE-123   カスタリア東比恵              T         1,080     1,090      4.6    1,070       4.8     4.8
                         2月28日
                          2021年
     RE-124   カスタリアタワー長堀橋               C          4,790     4,820      4.5    4,780       4.3     4.7
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア三宮
     RE-125                 D         1,560     1,570      4.7    1,550       4.5     4.9
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア勾当台公園
     RE-126                 D          580     581     5.0     579      5.0     5.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-127   カスタリア一番町              D          967     975     5.0     964      5.0     5.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-128   カスタリア大町              D          847     850     5.0     845      5.0     5.2
                         2月28日
                          2021年
     RE-129   カスタリア上町台              D         2,860     2,890      4.4    2,850       4.2     4.6
                         2月28日
                          2021年
        カスタリアタワー肥後橋
     RE-130                  C          3,650     3,660      4.5    3,640       4.3     4.7
                         2月28日
                          2021年
        ビッグタワー南3条
     RE-131                 D         2,760     2,770      4.9    2,760       4.7     5.1
                         2月28日
                          2021年
     RE-132   カスタリア伏見              F         3,250     3,290      4.4    3,200       4.2     4.6
                         2月28日
                          2021年
     RE-133   カスタリア名駅南              M         1,000     1,020      4.1     987      3.9     4.3
                         2月28日
                                223/325




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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                         収益価格(百万円)(注2)
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号
                                                  割引率
                     (注1)         (百万円)     法による     利回り     による           利回り
                                                  (%)
                                    価格    (%)     価格           (%)
                          2021年
        カスタリア薬院
     RE-134                 M         1,240     1,260      4.1    1,220       3.9     4.3
                         2月28日
                          2021年
     RE-135   カスタリア壬生              F         1,550     1,570      4.4    1,520       4.2     4.6
                         2月28日
                          2021年
     RE-136   カスタリア榴ヶ岡              M         1,850     1,870      4.5    1,820       4.3     4.7
                         2月28日
                          2021年
     RE-137   カスタリア大濠ベイタワー              M         3,740     3,820      5.1    3,650       4.9     5.3
                         2月28日
                                                 1~10年度
                                          5.2           5.1     -
                          2021年
     RE-138   ロイヤルパークスなんば              D         2,950     2,910          2,960   11年度~借地
                                         (注4)                (注4)
                         2月28日
                                                 期間終了
                                                     5.5
                          2021年
     RE-139   カスタリア志賀本通              F         2,200     2,220      4.5    2,170       4.3     4.7
                         2月28日
                          2021年
        カスタリア京都西大路
     RE-140                 M         1,100     1,120      4.1    1,070       3.9     4.3
                         2月28日
                          2021年
     RE-141   カスタリア人形町Ⅲ              F         2,730     2,770      3.7    2,680       3.5     3.9
                         2月28日
                                                 1~10年度
                                          5.0           4.8     -
                          2021年
     RE-142   ロイヤルパークス梅島              M         2,170     2,220    (注4)     2,170   11年度~借地        (注4)
                         2月28日
                                                 期間終了
                                                     5.2
                          2021年
     RE-143   カスタリア新栄Ⅱ              D         1,980     2,020      4.7    1,960       4.5     4.9
                         2月28日
                          2021年
     RM-001   アクロスモール新鎌ヶ谷              F         8,650     8,700      5.3    8,590       5.0     5.5
                         2月28日
                          2021年
     RM-002   フォレオひらかた              F         4,670     4,730      5.8    4,600       5.3     5.9
                         2月28日
                          2021年
        クイズゲート浦和
     RM-003                 F         4,450     4,500      5.3    4,400       4.9     5.4
                         2月28日
                          2021年
     RM-004   ウニクス高崎              F         3,220     3,230      5.9    3,200       5.6     6.1
                         2月28日
                          2021年            -     -                -
     RM-005   アクロスプラザ三芳(底地)              T         3,960               3,960       4.2
                         2月28日
                                    (注3)     (注3)                (注4)
                          2021年
     RM-006   ドリームタウンALi              F         8,250     8,290      5.5    8,200       5.2     5.7
                         2月28日
                          2021年            -     -                -
     RM-007   ASOBOX(底地)              F         1,960               1,960       4.8
                         2月28日           (注3)     (注3)                (注4)
                          2021年
        フォレオ青梅今井
     RM-008                 F         3,940     3,970      5.1    3,910       4.6     5.4
                         2月28日
                          2021年
     RM-009   フォレオ大津一里山              F         8,750     8,860      5.3    8,640       5.1     5.6
                         2月28日
                          2021年
     RM-010   フォレオ博多              F         3,700     3,750      4.7    3,640       4.5     5.0
                         2月28日
                          2021年            -     -                -
     RM-011   アクロスモール泉北(底地)              T         3,870               3,870       4.3
                         2月28日           (注3)     (注3)                (注4)
                          2021年
        イーアスつくば
     RM-012                 F         34,300     34,900      5.0    33,800       4.8     5.3
                         2月28日
                          2021年
        ライフ相模原若松店
     RR-001                 F         1,850     1,860      4.6    1,830       4.1     4.6
                         2月28日
                          2021年
     RR-002   フォレオせんだい宮の杜              F         7,480     7,530      5.5    7,430       5.2     5.7
                         2月28日
                          2021年            -     -                -
     RR-003   アクロスプラザ稲沢(底地)              F         2,600               2,600       4.9
                         2月28日           (注3)     (注3)                (注4)
        スポーツデポ・ゴルフ5小倉東                 2021年
     RR-004                 T         2,400     2,420      6.0    2,390       6.1     6.2
        インター店                 2月28日
                          2021年            -     -                -
     RR-005   平塚商業施設(底地)              T         6,680               6,680       4.0
                         2月28日           (注3)     (注3)                (注4)
        ロイヤルホームセンター森ノ                 2021年            -     -                -
     RR-006                 T         5,280               5,280       4.0
        宮(底地)                 2月28日
                                    (注3)     (注3)                (注4)
                                224/325





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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                         収益価格(百万円)(注2)
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号
                                                  割引率
                     (注1)         (百万円)     法による     利回り     による           利回り
                                                  (%)
                                    価格    (%)     価格           (%)
                          2021年
        洋服の青山文京千石駅前店
     RR-007                 F          770     770     4.2     770      3.8     4.3
                         2月28日
                          2021年
     RR-008   フォレオ菖蒲              F         5,150     5,180      5.1    5,110       4.8     5.3
                         2月28日
                          2021年                                4.9
     RR-009   ハピアス海田(底地)              T         1,520               1,520       4.8
                         2月28日           (注3)     (注3)                (注4)
                          2021年
     RU-001   COMBOX310              D         4,660     4,650      5.5    4,660       5.3     5.7
                         2月28日
                          2021年
        スポーツプラザ茨木
     RU-002                 D         2,710     2,740      4.7    2,700       4.5     4.9
                         2月28日
        ダイワロイネットホテル横浜                 2021年
     HO-001                 D         5,020     5,050      4.6    5,000       4.4     4.8
        関内                 2月28日
        スーパーホテルJR奈良駅前・                 2021年
     HO-002                 D         1,480     1,510      4.8    1,470       4.7     5.0
        三条通り                 2月28日
        ダイワロイネットホテル名古                 2021年
     HO-003                 D         4,400     4,410      4.0    4,400       3.8     4.2
        屋新幹線口                 2月28日
                          2021年
     HO-004   アゴーラ・金沢              D         5,290     5,350      5.3    5,270       5.1     5.5
                         2月28日
        カンデオホテルズ長崎新地中                 2021年
     HO-005                 D         3,190     3,200      5.0    3,180       4.8     5.2
        華街                 2月28日
                          2021年
        アーバンリビング稲毛
     OT-001                 D         1,280     1,290      5.3    1,270       5.1     5.5
                         2月28日
                          2021年
     OT-002   油壺マリーナヒルズ              F         1,230     1,230      6.3    1,220       5.9     6.3
                         2月28日
        那覇新都心センタービル
                          2021年
     OT-003   (ダイワロイネットホテル那              D         8,110     8,090      5.3    8,120       5.1     5.5
                         2月28日
        覇おもろまち)
                          2021年
     OT-004   シャープ広島ビル              F         1,950     1,970      5.3    1,930       5.1     5.5
                         2月28日
        ナーサリールームベリーベ
                          2021年
     OT-005   アー大森西・ウエルシア大田              D         1,380     1,400      4.3    1,370       4.1     4.5
                         2月28日
        大森西店
                          2021年          31,100          30,300
     OT-006   GRANODE広島              F         15,350           4.4           4.2     4.6
                         2月28日
                                    (注5)          (注5)
    (注1)「鑑定機関」に記載されている「D」は、大和不動産鑑定株式会社を、「C」は、株式会社中央不動産鑑定所を、「T」は、株式会社谷澤
        総合鑑定所を、「F」は、一般財団法人日本不動産研究所を、「M」は、JLL森井鑑定株式会社をそれぞれ表します。
    (注2)「収益価格」には、直接還元法による収益価格とDCF法による収益価格を記載しています。直接還元法は、一期間の純収益を還元利回り
        によって還元して収益価格を試算する手法です。また、DCF法は、連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格をその発生時期に
        応じて現在価値に割引き、それぞれを合計して収益価格を試算する手法です。
    (注3)本件鑑定評価に当たっては、契約期間満了時に更地に復帰する契約内容であり、一期間の純収益を還元利回りで還元する直接還元法は
        馴染まないため、直接還元法による価格を算定していません。
    (注4)還元利回りについては、直接還元法(インウッド法)で採用する割引率を記載しています。更地売却価格の算定にあたり、収益還元法
        を適用していないため、最終還元利回りを記載していません。
    (注5)   不動産鑑定評価書には本物件1棟全体に係る数値が記載されていますが、本投資法人が保有している不動産信託受益権の準共有持分
        50%に相当する数値を単位未満切り捨てて記載しています。
                                225/325









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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
        (ホ)エンジニアリング・レポート等の概要
           本投資法人は、保有している各不動産又は各信託不動産について、建物検査、建物評価、関連法規の遵守、
          修繕費評価、環境アセスメント及び地震リスク分析等に関して建物状況評価報告書、地震リスク分析詳細分析
          報告書等(以下総称して「エンジニアリング・レポート」といいます。)を東京海上日動リスクコンサルティ
          ング株式会社から取得しています。
         (a)2021年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産のエンジニアリング・レポートの概要は、以下の

            とおりです。
                                 修繕費(千円)(注1)
        物件                                       PML(%)      建物状況評価
                  物件名称
        番号                                       (注2)      報告書作成日付
                              緊急    短期
                                      長期(12年間)
        LB-001   Dプロジェクト町田                     -    -      275,315         2.7  2017年8月
        LB-002   Dプロジェクト八王子                     -    -      188,463         6.0  2017年8月
        LB-003   Dプロジェクト愛川町                     -    -      27,858        5.5  2017年8月
                                                     2017年8月
        LB-005   Dプロジェクト浦安Ⅰ                     -    -      200,122         3.5
        LB-006   Dプロジェクト浦安Ⅱ                     -    -      273,325         2.1  2017年8月
        LB-007   Dプロジェクト茜浜                     -    -      18,091        1.7  2017年8月
        LB-008   Dプロジェクト野田                     -    -      64,458        1.7  2017年8月
                                                     2017年8月
        LB-009   Dプロジェクト犬山(注3)                     -    -      124,865         2.7
                                                     2018年2月
        LB-011   Dプロジェクト寝屋川                     -    -      23,505        2.7  2017年8月
           Dプロジェクト盛岡                                         2017年8月
        LB-013                        -    -      42,410        8.1
        LB-015   Dプロジェクト土浦                     -    -      32,535        1.6  2017年8月
        LB-018   Dプロジェクト福岡宇美                     -    -      126,738         1.3  2017年8月
        LB-019   Dプロジェクト鳥栖                     -    -      102,690         5.2  2020年8月
                                                     2019年2月
        LB-020   Dプロジェクト久喜Ⅰ                     -    -      53,893        0.5
        LB-021   Dプロジェクト久喜Ⅱ                     -    -      77,660        3.4  2019年2月
        LB-022   Dプロジェクト川越Ⅰ                     -    -      50,889        7.6  2019年2月
        LB-023   Dプロジェクト川越Ⅱ                     -    -      61,963        3.2  2019年7月
           DPL犬山                                         2019年2月
        LB-024                        -    -      56,367        7.0
        LB-025   Dプロジェクト福岡箱崎                     -    -      123,696        10.9   2019年2月
        LB-026   Dプロジェクト久喜Ⅲ                     -    -      62,016        0.1  2020年2月
        LB-027   Dプロジェクト久喜Ⅳ                     -    -      38,212        1.7  2020年2月
                                                     2020年2月
        LB-028   Dプロジェクト久喜Ⅴ                     -    -      182,476         2.8
        LB-029   Dプロジェクト久喜Ⅵ                     -    -      142,491         2.0  2020年2月
        LB-030   Dプロジェクト八潮                     -    -      165,311         1.6  2020年2月
        LB-031   Dプロジェクト西淀川                     -    -      103,989         7.3  2020年2月
           Dプロジェクト松戸                                         2020年2月
        LB-032                        -    -      87,069        3.1
        LB-033   Dプロジェクトひびき灘                     -    -      126,589         1.3  2021年2月
        LB-034   Dプロジェクト盛岡Ⅱ                     -    -      22,375        14.5   2020年8月
        LB-035   Dプロジェクト川越Ⅲ                     -    -      99,129        2.2  2017年2月
           Dプロジェクト加須                                         2017年2月
        LB-036                        -    -      44,541        1.2
                                226/325






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                                 修繕費(千円)(注1)
        物件                                       PML(%)      建物状況評価
                  物件名称
        番号                                             報告書作成日付
                                               (注2)
                              緊急    短期    長期(12年間)
                                                     2017年2月
        LB-037   Dプロジェクト浦安Ⅲ                     -    -      236,787         3.7
           Dプロジェクト富里                                         2017年2月
        LB-038                        -    -      57,681        2.9
        LB-039   Dプロジェクト京田辺                     -    -      47,381        5.7  2017年2月
        LB-040   Dプロジェクト仙台泉                     -    -      29,414        4.4  2017年2月
           Dプロジェクト小山                                         2017年2月
        LB-041                        -    -      31,146        1.6
           Dプロジェクト佐野                                         2017年2月
        LB-042                        -    -      38,714        1.5
        LB-043   Dプロジェクト館林                     -    -      45,056        1.8  2017年2月
        LB-044   Dプロジェクト掛川                     -    -      58,493        9.1  2017年2月
           Dプロジェクト広島西風                                         2017年2月
        LB-045                        -    -      39,347        4.7
                                                     2017年2月
        LB-046   Dプロジェクト鳥栖Ⅱ                     -    -      26,713        3.0
        LB-047   Dプロジェクト川越Ⅳ                     -    -      134,126         3.5  2018年2月
        LB-048   Dプロジェクト久喜Ⅶ                     -    -      42,274        1.5  2018年2月
           Dプロジェクト千葉北                                         2018年2月
        LB-049                        -    -      58,386        2.4
                                                     2018年2月
        LB-050   Dプロジェクト松戸Ⅱ                     50    -      77,496        3.5
        LB-051   Dプロジェクト富里Ⅱ                     -    -      57,787        2.1  2018年2月
        LB-052   Dプロジェクト大阪平林                     -    -      35,471        8.0  2018年2月
                                                     2018年2月
        LB-053   Dプロジェクト仙台泉Ⅱ                     50    -      99,230        6.7
           Dプロジェクト上三川                                         2018年2月
        LB-054                        -    -      227,367         1.3
        LB-055   Dプロジェクト富士                     -    -      66,588        14.0   2018年2月
        LB-056   Dプロジェクト鳥栖Ⅲ                     -    -      93,341        4.3  2018年2月
                                                     2019年1月
        LB-057   Dプロジェクト北八王子Ⅰ                     -    -      126,891         5.1
                                                     2019年1月
        LB-058   Dプロジェクト北八王子Ⅱ                     -    -      129,089         7.5
        LB-059   Dプロジェクト北八王子Ⅲ                     -    -      96,158        5.5  2019年1月
        LB-060   Dプロジェクト板橋新河岸                     -    -      146,210         4.1  2019年1月
           Dプロジェクト相模原                                         2019年1月
        LB-061                        -    -      86,971        4.2
                                                     2019年1月
        LB-062   Dプロジェクト久喜Ⅷ                     -    -      59,913        2.2
        LB-063   Dプロジェクト四日市                     -    -      16,185        1.8  2019年1月
        LB-064   Dプロジェクト茨城石岡                     -    -      56,649        1.6  2019年1月
           DPL三郷                                         2017年2月
        LM-001                        -    -      297,332         0.5
           DPL福岡糟屋                                         2018年2月
        LM-002                        -    -      516,216         0.9
        LM-003   DPL北九州                     -    -      84,977        1.1  2018年9月
        LM-004   DPL流山Ⅰ                     -    -      336,596         0.1  2020年1月
           クイズ恵比寿                                         2019年2月
        RE-001                        -    -      183,070         3.4
           カスタリア麻布十番七面坂                                         2019年2月
        RE-002                        -    -      98,288        2.3
        RE-003   カスタリア芝公園                     -    -      98,295        3.9  2018年7月
        RE-004   カスタリア銀座                     -    -      98,619        2.8  2018年7月
           カスタリア広尾                                         2021年2月
        RE-005                        -    -      58,679        6.0
           カスタリア日本橋                                         2019年2月
        RE-006                        -    -      57,168        2.7
        RE-007   カスタリア八丁堀                     -    -      76,378        5.2  2019年8月
        RE-008   カスタリア麻布十番                     -    -      84,485        3.8  2020年2月
                                                     2020年2月
        RE-009   カスタリア麻布十番Ⅱ                     -    -      60,857        3.8
           カスタリア新宿夏目坂                                         2020年8月
        RE-010                        -    -      50,812        5.1
        RE-011   カスタリア銀座Ⅱ                     -    -      52,906        2.5  2020年8月
                                227/325




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                  物件名称
        番号                                             報告書作成日付
                                               (注2)
                              緊急    短期    長期(12年間)
           カスタリア渋谷櫻丘                                         2017年1月
        RE-012                        -    -      55,552        7.6
           カスタリア西麻布霞町                                         2018年1月
        RE-013                        -    -      41,824        5.0
        RE-014   カスタリアお茶の水                     -    -      31,540        6.8  2018年1月
        RE-015   カスタリア参宮橋                     -    -      63,845        4.2  2018年1月
           カスタリア水天宮                                         2018年7月
        RE-016                        -    -      42,310        6.6
                                                     2018年7月
        RE-017   カスタリア水天宮Ⅱ                     -    -      44,755        6.9
        RE-018   カスタリア新富町                     -    -      37,208        5.4  2018年7月
        RE-019   カスタリア新富町Ⅱ                     -    -      39,776        3.6  2018年7月
           カスタリア原宿                                         2018年1月
        RE-020                        -    -      58,662        9.6
           カスタリア代々木上原                                         2018年1月
        RE-021                        -    -      36,712        9.1
        RE-022   カスタリア千駄ヶ谷                     -    -      37,313        10.3   2018年1月
        RE-023   カスタリア新宿7丁目                     -    -      41,894        4.9  2018年1月
           カスタリア人形町                                         2019年2月
        RE-024                        -    -      39,495        4.9
                                                     2019年2月
        RE-025   カスタリア人形町Ⅱ                     -    -      42,335        5.4
        RE-026   カスタリア新御茶ノ水                     -    -      44,699        5.7  2019年2月
        RE-027   カスタリア東日本橋Ⅱ                     -    -      71,520        4.8  2019年2月
           カスタリア神保町                                         2019年2月
        RE-028                        -    -      54,406        5.6
                                                     2019年2月
        RE-029   カスタリア新富町Ⅲ                     -    -      43,489        3.2
        RE-030   カスタリア新宿御苑                     -    -      65,142        2.9  2018年7月
        RE-031   カスタリア高輪台                     -    -      43,633        6.9  2018年7月
                                                     2018年7月
        RE-032   カスタリア東日本橋Ⅲ                     -    -      43,554        4.6
                                                     2018年7月
        RE-033   カスタリア新宿御苑Ⅱ                     -    -      31,226        4.8
        RE-034   カスタリア新富町Ⅳ                     -    -      17,714        5.8  2018年7月
        RE-035   カスタリア高輪台Ⅱ                     -    -      42,885        10.0   2019年2月
           カスタリア南麻布                                         2019年2月
        RE-036                        -    -      27,965        5.0
                                                     2019年8月
        RE-037   カスタリア銀座Ⅲ                     -    -      99,077        2.7
        RE-038   カスタリア茅場町                     -    -      82,354        5.0  2019年8月
        RE-039   カスタリア高輪                     -    -      242,910         4.0  2019年8月
           カスタリア東日本橋                                         2019年8月
        RE-040                        -    -      113,339         2.2
           カスタリア新宿                                         2019年8月
        RE-041                        -    -      59,949        4.3
        RE-042   カスタリア市ヶ谷                     -    -      20,043        7.5  2019年8月
        RE-043   芝浦アイランドブルームタワー                     -    -      561,383         2.0  2021年2月
           カスタリア初台                                         2020年8月
        RE-044                        -    -      100,938         3.9
                                                     2017年7月
        RE-045   カスタリア初台Ⅱ                     -    -      51,667        4.9
        RE-046   カスタリア恵比寿                     -    -      41,598        3.4  2017年7月
        RE-047   カスタリア目黒かむろ坂                     -    -      126,143         2.6  2019年2月
           カスタリア都立大学                                         2018年1月
        RE-048                        -    -      56,449        5.9
           カスタリア雪谷                                         2020年2月
        RE-049                        -    -      76,943        2.5
        RE-050   カスタリア祐天寺                     -    -      32,585        8.5  2020年2月
        RE-051   カスタリア大塚                     50    -      65,723        4.3  2020年8月
           カスタリア菊川                                         2020年8月
        RE-052                        -    -      40,799        7.6
           カスタリア目黒                                         2018年1月
        RE-053                        -    -      28,156        4.2
                                228/325




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        物件                                       PML(%)      建物状況評価
                  物件名称
        番号                                             報告書作成日付
                                               (注2)
                              緊急    短期    長期(12年間)
                                                     2019年2月
        RE-054   カスタリア大塚Ⅱ                     -    -      42,746        3.8
           カスタリア自由が丘                                         2019年2月
        RE-055                        -    -      62,055        9.3
        RE-056   カスタリア目白                     -    -      41,566        5.3  2019年8月
        RE-057   カスタリア池袋                     -    -      66,490        2.8  2019年2月
           カスタリア要町                                         2019年8月
        RE-058                        -    -      61,271        2.3
           カスタリアタワー品川シーサイド                                         2019年8月
        RE-059                        -    -      345,510         3.1
        RE-060   カスタリア八雲                     -    -      44,868        9.1  2019年8月
        RE-061   カスタリア戸越駅前                     -    -      54,048        5.6  2019年8月
           カスタリア本所吾妻橋                                         2018年7月
        RE-062                        -    -      36,364        4.5
           カスタリア北沢                                         2018年1月
        RE-063                        -    -      30,415        4.4
        RE-064   カスタリア門前仲町                     -    -      41,454        8.1  2018年1月
        RE-065   カスタリア上池台                     -    -      12,823        11.2   2018年1月
           カスタリア森下                                         2019年2月
        RE-066                        -    -      39,361        6.7
           カスタリア若林公園                                         2018年7月
        RE-067                        -    -      42,768        3.4
        RE-068   カスタリア浅草橋                     -    -      57,462        2.8  2019年2月
        RE-069   カスタリア入谷                     -    -      19,185        5.4  2019年8月
           カスタリア北上野                                         2018年7月
        RE-070                        -    -      141,363         3.3
                                                     2019年2月
        RE-071   カスタリア森下Ⅱ                     -    -      36,879        6.7
        RE-072   カスタリア三ノ輪                     -    -      69,378        5.4  2019年2月
        RE-073   カスタリア尾山台                     -    -      21,619        8.7  2019年8月
           カスタリア中野                                         2019年8月
        RE-074                        -    -      44,168        3.9
           カスタリア用賀                                         2019年8月
        RE-075                        -    -      40,920        5.6
        RE-076   カスタリア住吉                     -    -      43,164        6.8  2019年8月
        RE-077   カスタリア門前仲町Ⅱ                     -    -      64,061        7.3  2019年2月
           カスタリア押上                                         2019年2月
        RE-078                        -    -      64,580        6.5
           カスタリア蔵前                                         2019年2月
        RE-079                        -    -      64,028        4.1
        RE-080   カスタリア中延                     -    -      76,094        2.8  2019年8月
        RE-081   ロイヤルパークス豊洲                     -    -      377,199         7.2  2019年8月
           カスタリア戸越                                         2019年8月
        RE-082                        -    -      91,254        3.8
           カスタリア大井町                                         2020年2月
        RE-083                        -    -      53,756        3.9
        RE-084   カスタリア大森                     -    -      84,053        3.7  2020年2月
        RE-085   カスタリア三宿                     -    -      109,402         5.9  2020年2月
           カスタリア荒川                                         2020年2月
        RE-086                        -    -      58,903        4.5
                                                     2020年8月
        RE-087   カスタリア大森Ⅱ                     -    -      77,972        4.0
        RE-088   カスタリア中目黒                     -    -      119,928         3.6  2021年2月
        RE-089   カスタリア目黒長者丸                     -    -      54,250        3.1  2017年7月
           カスタリア目黒鷹番                                         2017年7月
        RE-090                        -    -      88,717        7.0
                                                     2017年7月
        RE-091   カスタリア大森Ⅲ                     -    -      48,261        3.7
        RE-093   カスタリア目黒平町                     -    -      27,167        6.2  2018年1月
        RE-094   ロイヤルパークスシーサー                     -    -      250,736         3.6  2019年2月
           カスタリア本駒込                                         2019年8月
        RE-095                        -    -      36,005        6.6
           コスモハイム武蔵小杉                                         2018年1月
        RE-096                        -    -      109,643         9.1
                                229/325




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                 修繕費(千円)(注1)
        物件                                       PML(%)      建物状況評価
                  物件名称
        番号                                             報告書作成日付
                                               (注2)
                              緊急    短期    長期(12年間)
           カスタリア鶴見                                         2020年8月
        RE-097                        -    -      29,628        9.0
           カスタリア船橋                                         2018年1月
        RE-098                        -    -      71,478        3.0
        RE-099   カスタリア西船橋                     -    -      42,396        3.6  2018年1月
        RE-105   カスタリア野毛山                     -    -      48,467        5.3  2018年1月
           カスタリア市川                                         2018年7月
        RE-106                        -    -      39,289        2.7
           ロイヤルパークス花小金井                                         2020年2月
        RE-107                        -    -      317,936         4.5
        RE-108   カスタリア武蔵小杉                     -    -      56,442        6.4  2017年7月
        RE-109   ロイヤルパークス若葉台                     -    -      349,081         5.3  2018年1月
           パシフィックロイヤルコート
                                                     2019年8月
        RE-110                        -    -      447,166         3.9
           みなとみらい アーバンタワー
        RE-111   エルプレイス新子安                     -    -      49,816        3.0  2019年8月
        RE-112   ロイヤルパークス武蔵小杉                     -    -      69,395        6.2  2019年2月
           カスタリア堺筋本町                                         2019年2月
        RE-116                        -    -      115,236         6.1
        RE-117   カスタリア新梅田                     -    -      109,880         8.3  2019年2月
        RE-118   カスタリア阿倍野                     -    -      369,236        10.1   2019年8月
        RE-119   カスタリア栄                     -    -      79,778        4.2  2018年7月
           カスタリア東比恵                                         2020年2月
        RE-123                        -    -      137,066         2.6
        RE-124   カスタリアタワー長堀橋                     -    -      219,649         4.6  2019年2月
        RE-125   カスタリア三宮                     -    -      97,414        5.3  2018年1月
        RE-126   カスタリア勾当台公園                     -    -      68,198        3.4  2018年7月
           カスタリア一番町                                         2018年7月
        RE-127                        -    -      95,966        2.9
        RE-128   カスタリア大町                     -    -      50,682        2.6  2018年7月
        RE-129   カスタリア上町台                     -    -      97,628        5.9  2019年8月
        RE-130   カスタリアタワー肥後橋                     -    -      141,886         5.8  2019年8月
           ビッグタワー南3条                                         2018年7月
        RE-131                        -    -      198,537         0.9
        RE-132   カスタリア伏見                     -    -      131,779         3.1  2018年7月
        RE-133   カスタリア名駅南                     -    -      63,601        4.6  2020年2月
        RE-134   カスタリア薬院                     -    -      114,619         5.6  2020年2月
           カスタリア壬生                                         2020年8月
        RE-135                        -    -      65,277        9.4
        RE-136   カスタリア榴ヶ岡                     -    -      71,389        2.7  2020年8月
        RE-137   カスタリア大濠ベイタワー                     -    -      294,660         1.9  2019年2月
           ロイヤルパークスなんば                                         2021年2月
        RE-138                        -    -      355,196         7.8
           カスタリア志賀本通                                         2017年1月
        RE-139                        -    -      135,510         2.3
        RE-140   カスタリア京都西大路                     -    -      65,168        9.4  2020年2月
        RE-141   カスタリア人形町Ⅲ                     -    -      49,086        3.6  2020年8月
           ロイヤルパークス梅島                                         2020年8月
        RE-142                        -    -      143,092         4.1
                                                     2021年2月
        RE-143   カスタリア新栄Ⅱ                     -    -      72,494        4.5
        RM-001   アクロスモール新鎌ヶ谷                     -    -      414,104         2.4  2017年11月
        RM-002   フォレオひらかた                     -    -      333,040        13.3   2018年2月
           クイズゲート浦和                                         2018年2月
        RM-003                        -    -      253,420         1.8
           ウニクス高崎                                         2018年2月
        RM-004                        -    -      119,348         1.0
                                230/325





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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                 修繕費(千円)(注1)
        物件                                       PML(%)      建物状況評価
                  物件名称
        番号                                             報告書作成日付
                                               (注2)
                              緊急    短期    長期(12年間)
        RM-005   アクロスプラザ三芳(底地)                     -    -        -   -(注4)        -
                                                     2020年8月
        RM-006   ドリームタウンALi                     -    -      553,698         1.8
        RM-007   ASOBOX(底地)                     -    -        -   -(注4)        -
        RM-008   フォレオ青梅今井                     -    -      31,736        9.3  2017年7月
           フォレオ大津一里山                                         2018年2月
        RM-009                        -    -      670,853        14.7
           フォレオ博多                                         2018年2月
        RM-010                        -    -      275,039         1.2
        RM-011   アクロスモール泉北(底地)                     -    -        -   -(注4)        -
        RM-012   イーアスつくば                     -    -     2,127,325         2.2  2020年1月
           ライフ相模原若松店                                         2018年2月
        RR-001                        -    -      49,315        11.0
           フォレオせんだい宮の杜                                         2018年2月
        RR-002                        -    -      121,705         2.8
        RR-003   アクロスプラザ稲沢(底地)                     -    -        -   -(注4)        -
        RR-004   スポーツデポ・ゴルフ5小倉東インター店                     -    -      160,912         0.5  2016年4月
        RR-005   平塚商業施設(底地)                     -    -        -   -(注4)        -
        RR-006   ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)                     -    -        -   -(注4)        -
        RR-007   洋服の青山文京千石駅前店                     -    -      53,564        8.4  2019年1月
        RR-008   フォレオ菖蒲                     -    -      181,095         1.2  2019年1月
        RR-009   ハピアス海田(底地)                     -    -        -   -(注4)        -
                                                     2018年11月
        RU-001   COMBOX310                     -    -        -      1.6
        RU-002   スポーツプラザ茨木                     -    -      223,112         6.5  2020年8月
        HO-001   ダイワロイネットホテル横浜関内                     -    -      100,991         9.7  2018年2月
           スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り                                         2018年11月
        HO-002                        -    -      33,420        9.4
           ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口                                         2019年1月
        HO-003                        -    -      328,838         1.8
        HO-004   アゴーラ・金沢                     -    -      108,463         3.2  2019年10月
        HO-005   カンデオホテルズ長崎新地中華街                     -    -      87,197        4.6  2020年9月
           アーバンリビング稲毛                                         2017年1月
        OT-001                        -    -      41,907        3.5
           油壺マリーナヒルズ                                         2018年7月
        OT-002                        -    -      40,302        8.8
           那覇新都心センタービル
        OT-003                        -    -      597,524         1.2  2016年4月
           (ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)
        OT-004   シャープ広島ビル                     -    -      25,525        3.0  2017年2月
           ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエ
                                                     2019年1月
        OT-005                        -    -       8,178        6.5
           ルシア大田大森西店
           GRANODE広島                                         2020年1月
        OT-006                        -    -      220,401         1.4
                     ポートフォリオPML(注5)                             1.4     -
        (注1)「修繕費」には、税抜きの金額を記載しています。なお、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている場合、当該不
           動産全体の賃貸可能面積に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載していま
           す。
        (注2)「PML」は、年超過確率0.21%(再現期間475年)で生じる損害の予想損失額を再調達価格                                      (既存建築物を調査時に新築した場合
           の費用をいいます。以下同じです。)               に対する比率(%)で示したものをいいます。ただし、ポートフォリオに関するPMLは、
           複数の建築物群を対象とし、被害の相関性を考慮して、建築物群の中の1又は複数の建築物に影響を与える年超過確率0.21%
           (再現期間475年)で生じる損害の予想損失額を再調達価格に対する比率(%)で示したものです。本投資法人は、PMLの値によ
           り地震保険を付保することを検討します。なお、上記の各不動産又は各信託不動産に地震保険を付保する予定はありません。
        (注3)「Dプロジェクト犬山」については、2018年4月10日付で追加取得(取得価格2,100百万円)しており、「建物状況評価報告書作
           成日付」については、既存棟と追加取得棟の情報をそれぞれ記載しています。
        (注4)アクロスプラザ三芳(底地)、ASOBOX(底地)、アクロスモール泉北(底地)、アクロスプラザ稲沢(底地)、平塚商業施設
           (底地)、ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)及びハピアス海田(底地)は、底地のみの保有で建物は保有していないこと
           から、PMLを算定していません。
        (注5)「ポートフォリオPML」は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社による地震リスク評価報告書に基づいて底地物件で
           あるアクロスプラザ三芳(底地)、ASOBOX(底地)、アクロスモール泉北(底地)、アクロスプラザ稲沢(底地)、平塚商業施
           設(底地)、ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)及びハピアス海田(底地)を除く                                  220 物件の集合体に対して個別物件と同
           様にPMLを求めた数値を記載しています。
                                231/325



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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
       (b)エンジニアリング・レポート作成会社及び構造計算書等検証報告書作成会社等は、以下のとおりです。
        なお、2007年6月20日施行の改正建築基準法の改正日以後に建築確認申請された建築物等、耐震性能を疑わせる
       事情がない物件については、構造計算書等検証報告書を取得していません。
                           エンジニアリング・レポート作成会社
       物件                                           構造計算書等検証
              物件名称
       番号
                                                 報告書作成会社(注2)
                         建物状況評価報告書             土壌汚染調査報告書
       LB-001    Dプロジェクト町田            TRC             TRC             TRC
       LB-002    Dプロジェクト八王子            TRC             TRC             TRC
          Dプロジェクト愛川町
       LB-003                TRC             TRC             TRC
       LB-005    Dプロジェクト浦安Ⅰ            TRC             TRC             TRC
       LB-006    Dプロジェクト浦安Ⅱ            TRC             TRC             TRC
       LB-007    Dプロジェクト茜浜            TRC             TRC             TRC
          Dプロジェクト野田
       LB-008                TRC             TRC             TRC
       LB-009    Dプロジェクト犬山            TRC             TRC             -
       LB-011    Dプロジェクト寝屋川            TRC             TRC             -
       LB-013    Dプロジェクト盛岡            TRC             TRC             TRC
          Dプロジェクト土浦
       LB-015                TRC             TRC             -
       LB-018    Dプロジェクト福岡宇美            TRC             TRC             TRC
       LB-019    Dプロジェクト鳥栖            TRC             TRC             -
       LB-020    Dプロジェクト久喜Ⅰ            TRC             TRC             -
       LB-021    Dプロジェクト久喜Ⅱ            TRC             TRC             -
       LB-022    Dプロジェクト川越Ⅰ            TRC             TRC             -
       LB-023    Dプロジェクト川越Ⅱ            TRC             TRC             -
       LB-024    DPL犬山            TRC             TRC             -
          Dプロジェクト福岡箱崎
       LB-025                TRC             TRC             -
       LB-026    Dプロジェクト久喜Ⅲ            TRC             TRC             -
       LB-027    Dプロジェクト久喜Ⅳ            TRC             TRC             -
       LB-028    Dプロジェクト久喜Ⅴ            TRC             TRC             -
       LB-029    Dプロジェクト久喜Ⅵ            TRC             TRC             -
       LB-030    Dプロジェクト八潮            TRC             TRC             -
       LB-031    Dプロジェクト西淀川            TRC             TRC             -
       LB-032    Dプロジェクト松戸            TRC             TRC             -
          Dプロジェクトひびき灘
       LB-033                TRC             TRC             -
       LB-034    Dプロジェクト盛岡Ⅱ            TRC             TRC             -
       LB-035    Dプロジェクト川越Ⅲ            TRC             TRC             -
          Dプロジェクト加須
       LB-036                TRC             TRC             -
       LB-037    Dプロジェクト浦安Ⅲ            TRC             TRC             TRC
       LB-038    Dプロジェクト富里            TRC             TRC             -
       LB-039    Dプロジェクト京田辺            TRC             TRC             -
          Dプロジェクト仙台泉
       LB-040                TRC             TRC             -
          Dプロジェクト小山
       LB-041                TRC             TRC             -
       LB-042    Dプロジェクト佐野            TRC             TRC             -
       LB-043    Dプロジェクト館林            TRC             TRC             -
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                           エンジニアリング・レポート作成会社
                                                  構造計算書等検証
       物件
              物件名称
       番号                                          報告書作成会社(注2)
                         建物状況評価報告書             土壌汚染調査報告書
          Dプロジェクト掛川
       LB-044                TRC             TRC             -
          Dプロジェクト広島西風
       LB-045                TRC             TRC             -
       LB-046    Dプロジェクト鳥栖Ⅱ            TRC             TRC             -
       LB-047    Dプロジェクト川越Ⅳ            TRC             TRC             -
       LB-048    Dプロジェクト久喜Ⅶ            TRC             TRC             -
          Dプロジェクト千葉北
       LB-049                TRC             TRC             -
       LB-050    Dプロジェクト松戸Ⅱ            TRC             TRC             -
       LB-051    Dプロジェクト富里Ⅱ            TRC             TRC             -
          Dプロジェクト大阪平林
       LB-052                TRC             TRC             -
       LB-053    Dプロジェクト仙台泉Ⅱ            TRC             TRC             -
       LB-054    Dプロジェクト上三川            TRC             TRC             -
       LB-055    Dプロジェクト富士            TRC             TRC             -
       LB-056    Dプロジェクト鳥栖Ⅲ            TRC             TRC             -
       LB-057    Dプロジェクト北八王子Ⅰ            TRC             TRC             -
       LB-058    Dプロジェクト北八王子Ⅱ            TRC             TRC             -
       LB-059    Dプロジェクト北八王子Ⅲ            TRC             TRC             -
          Dプロジェクト板橋新河岸
       LB-060                TRC             TRC             -
          Dプロジェクト相模原
       LB-061                TRC             TRC             -
       LB-062    Dプロジェクト久喜Ⅷ            TRC             TRC             -
       LB-063    Dプロジェクト四日市            TRC             TRC             -
          Dプロジェクト茨城石岡
       LB-064                TRC             TRC             -
          DPL三郷
       LM-001                TRC             TRC             -
       LM-002    DPL福岡糟屋            TRC             TRC             -
       LM-003    DPL北九州            TRC             TRC             -
       LM-004    DPL流山Ⅰ            TRC             TRC             -
       RE-001    クイズ恵比寿            TRC             株式会社イー・アール・エス             新日本管財株式会社
       RE-002    カスタリア麻布十番七面坂            TRC             株式会社竹中工務店             新日本管財株式会社
                                                株式会社久米エンジニアリン
          カスタリア芝公園                         株式会社イー・アール・エス
       RE-003                TRC
                                                グシステム
                                                株式会社久米エンジニアリン
       RE-004    カスタリア銀座            TRC             株式会社イー・アール・エス
                                                グシステム
          カスタリア広尾                         清水建設株式会社             新日本管財株式会社
       RE-005                TRC
                                                株式会社久米エンジニアリン
       RE-006    カスタリア日本橋            TRC             株式会社イー・アール・エス
                                                グシステム
                                                株式会社損保ジャパン・
       RE-007    カスタリア八丁堀            TRC             TRC
                                                リスクマネジメント
                                                株式会社損保ジャパン・
          カスタリア麻布十番
       RE-008                TRC             TRC
                                                リスクマネジメント
                                                株式会社久米エンジニアリン
       RE-009    カスタリア麻布十番Ⅱ            TRC             TRC
                                                グシステム
                                                株式会社久米エンジニアリン
       RE-010    カスタリア新宿夏目坂            TRC             TRC
                                                グシステム
                                                株式会社損保ジャパン・
                                   株式会社イー・アール・エス
       RE-011    カスタリア銀座Ⅱ            TRC
                                                リスクマネジメント
       RE-012    カスタリア渋谷櫻丘            TRC             TRC             新日本管財株式会社
       RE-013    カスタリア西麻布霞町            TRC             TRC             IC
          カスタリアお茶の水
       RE-014                TRC             TRC             IC
       RE-015    カスタリア参宮橋            TRC             TRC             IC
       RE-016    カスタリア水天宮            TRC             TRC             IC
                                233/325



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       物件
              物件名称
       番号                                          報告書作成会社(注2)
                         建物状況評価報告書             土壌汚染調査報告書
       RE-017    カスタリア水天宮Ⅱ            TRC             TRC             IC
          カスタリア新富町
       RE-018                TRC             TRC             IC
       RE-019    カスタリア新富町Ⅱ            TRC             TRC             IC
       RE-020    カスタリア原宿            TRC             TRC             IC
          カスタリア代々木上原
       RE-021                TRC             TRC             IC
          カスタリア千駄ヶ谷
       RE-022                TRC             TRC             IC
       RE-023    カスタリア新宿7丁目            TRC             TRC             IC
       RE-024    カスタリア人形町            TRC             TRC             IC
       RE-025    カスタリア人形町Ⅱ            TRC             TRC             IC
          カスタリア新御茶ノ水
       RE-026                TRC             TRC             IC
       RE-027    カスタリア東日本橋Ⅱ            TRC             TRC             IC
       RE-028    カスタリア神保町            TRC             TRC             IC
       RE-029    カスタリア新富町Ⅲ            TRC             TRC             IC
          カスタリア新宿御苑
       RE-030                TRC             TRC             IC
       RE-031    カスタリア高輪台            TRC             TRC             IC
       RE-032    カスタリア東日本橋Ⅲ            TRC             TRC             IC
       RE-033    カスタリア新宿御苑Ⅱ            TRC             TRC             IC
       RE-034    カスタリア新富町Ⅳ            TRC             TRC             IC
       RE-035    カスタリア高輪台Ⅱ            TRC             TRC             IC
       RE-036    カスタリア南麻布            TRC             TRC             IC
       RE-037    カスタリア銀座Ⅲ            TRC             TRC             IC
          カスタリア茅場町
       RE-038                TRC             TRC             IC
       RE-039    カスタリア高輪            TRC             TRC             IC
       RE-040    カスタリア東日本橋            TRC             TRC             株式会社ジャスト
          カスタリア新宿                                     株式会社竹中工務店
       RE-041                TRC             TRC
          カスタリア市ヶ谷                                     新日本管財株式会社
       RE-042                TRC             TRC
          芝浦アイランド
       RE-043                TRC             株式会社竹中工務店             -
          ブルームタワー
          カスタリア初台
       RE-044                TRC             TRC             TRC
       RE-045    カスタリア初台Ⅱ            TRC             TRC             TRC
       RE-046    カスタリア恵比寿            TRC             TRC             TRC
                                   株式会社ハイ国際             株式会社久米エンジニアリン
          カスタリア目黒かむろ坂
       RE-047                TRC
                                   コンサルタント             グシステム
          カスタリア都立大学                         株式会社イー・アール・エス             新日本管財株式会社
       RE-048                TRC
                                                株式会社損保ジャパン・
          カスタリア雪谷
       RE-049                TRC             TRC
                                                リスクマネジメント
       RE-050    カスタリア祐天寺            TRC             株式会社竹中工務店             新日本管財株式会社
          カスタリア大塚                                     新日本管財株式会社
       RE-051                TRC             TRC
                                                株式会社損保ジャパン・
       RE-052    カスタリア菊川            TRC             TRC
                                                リスクマネジメント
       RE-053    カスタリア目黒            TRC             TRC             IC
       RE-054    カスタリア大塚Ⅱ            TRC             TRC             IC
       RE-055    カスタリア自由が丘            TRC             TRC             IC
       RE-056    カスタリア目白            TRC             TRC             IC
       RE-057    カスタリア池袋            TRC             TRC             株式会社ジャスト
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              物件名称
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                         建物状況評価報告書             土壌汚染調査報告書
          カスタリア要町
       RE-058                TRC             TRC             IC
          カスタリアタワー
       RE-059                TRC             TRC             -
          品川シーサイド
       RE-060    カスタリア八雲            TRC             TRC             IC
          カスタリア戸越駅前
       RE-061                TRC             TRC             IC
       RE-062    カスタリア本所吾妻橋            TRC             TRC             IC
       RE-063    カスタリア北沢            TRC             TRC             IC
       RE-064    カスタリア門前仲町            TRC             TRC             IC
          カスタリア上池台                                     株式会社ジャスト
       RE-065                TRC             TRC
       RE-066    カスタリア森下            TRC             TRC             IC
       RE-067    カスタリア若林公園            TRC             TRC             IC
       RE-068    カスタリア浅草橋            TRC             TRC             IC
          カスタリア入谷
       RE-069                TRC             TRC             IC
       RE-070    カスタリア北上野            TRC             TRC             IC
       RE-071    カスタリア森下Ⅱ            TRC             TRC             IC
       RE-072    カスタリア三ノ輪            TRC             TRC             IC
          カスタリア尾山台
       RE-073                TRC             TRC             IC
       RE-074    カスタリア中野            TRC             TRC             株式会社竹中工務店
       RE-075    カスタリア用賀            TRC             TRC             IC
       RE-076    カスタリア住吉            TRC             TRC             IC
       RE-077    カスタリア門前仲町Ⅱ            TRC             TRC             IC
       RE-078    カスタリア押上            TRC             TRC             IC
       RE-079    カスタリア蔵前            TRC             TRC             IC
                                                株式会社損保ジャパン・
          カスタリア中延
       RE-080                TRC             TRC
                                                リスクマネジメント
       RE-081    ロイヤルパークス豊洲            TRC             TRC             新日本管財株式会社
       RE-082    カスタリア戸越            TRC             TRC             新日本管財株式会社
          カスタリア大井町
       RE-083                TRC             TRC             TRC
       RE-084    カスタリア大森            TRC             TRC             TRC
       RE-085    カスタリア三宿            TRC             TRC             TRC
       RE-086    カスタリア荒川            TRC             TRC             TRC
       RE-087    カスタリア大森Ⅱ            TRC             TRC             TRC
       RE-088    カスタリア中目黒            TRC             TRC             TRC
       RE-089    カスタリア目黒長者丸            TRC             TRC             TRC
       RE-090    カスタリア目黒鷹番            TRC             TRC             TRC
       RE-091    カスタリア大森Ⅲ            TRC             TRC             TRC
       RE-093    カスタリア目黒平町            TRC             TRC             -
       RE-094    ロイヤルパークスシーサー            TRC             TRC             TRC
       RE-095    カスタリア本駒込            TRC             TRC             -
                                   ランドソリューション
       RE-096    コスモハイム武蔵小杉            TRC                         新日本管財株式会社
                                   株式会社
                                                株式会社損保ジャパン・
          カスタリア鶴見                         株式会社竹中工務店
       RE-097                TRC
                                                リスクマネジメント
       RE-098    カスタリア船橋            TRC             TRC             IC
       RE-099    カスタリア西船橋            TRC             TRC             IC
          カスタリア野毛山
       RE-105                TRC             TRC             IC
          カスタリア市川
       RE-106                TRC             TRC             IC
                                235/325



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              物件名称
       番号                                          報告書作成会社(注2)
                         建物状況評価報告書             土壌汚染調査報告書
          ロイヤルパークス
       RE-107                TRC             TRC             TRC
          花小金井
       RE-108    カスタリア武蔵小杉            TRC             TRC             TRC
       RE-109    ロイヤルパークス若葉台            TRC             TRC             -
          パシフィックロイヤルコート
          みなとみらい
       RE-110                TRC             TRC             -
          アーバンタワー
       RE-111    エルプレイス新子安            TRC             TRC             -
       RE-112    ロイヤルパークス武蔵小杉            TRC             TRC             -
          カスタリア堺筋本町
       RE-116                TRC             TRC             IC
       RE-117    カスタリア新梅田            TRC             TRC             IC
       RE-118    カスタリア阿倍野            TRC             TRC             IC
       RE-119    カスタリア栄            TRC             TRC             IC
          カスタリア東比恵
       RE-123                TRC             TRC             IC
       RE-124    カスタリアタワー長堀橋            TRC             TRC             -
       RE-125    カスタリア三宮            TRC             TRC             IC
       RE-126    カスタリア勾当台公園            TRC             TRC             IC
          カスタリア一番町
       RE-127                TRC             TRC             IC
       RE-128    カスタリア大町            TRC             TRC             株式会社ジャスト
       RE-129    カスタリア上町台            TRC             TRC             株式会社竹中工務店
       RE-130    カスタリアタワー肥後橋            TRC             TRC             -
          ビッグタワー南3条
       RE-131                TRC             TRC             -
       RE-132    カスタリア伏見            TRC             TRC             新日本管財株式会社
       RE-133    カスタリア名駅南            TRC             TRC             TRC
       RE-134    カスタリア薬院            TRC             TRC             TRC
          カスタリア壬生
       RE-135                TRC             TRC             TRC
       RE-136    カスタリア榴ヶ岡            TRC             TRC             TRC
       RE-137    カスタリア大濠ベイタワー            TRC             TRC             -
       RE-138    ロイヤルパークスなんば            TRC             TRC             TRC
          カスタリア志賀本通
       RE-139                TRC             TRC             TRC
       RE-140    カスタリア京都西大路            TRC             TRC             TRC
       RE-141    カスタリア人形町Ⅲ            TRC             TRC             -
       RE-142    ロイヤルパークス梅島            TRC             TRC             -
       RE-143    カスタリア新栄Ⅱ            TRC             TRC             -
          アクロスモール
       RM-001                TRC             TRC             TRC
          新鎌ヶ谷
          フォレオひらかた
       RM-002                TRC             TRC             TRC
          クイズゲート浦和
       RM-003                TRC             TRC             TRC
       RM-004    ウニクス高崎            TRC             TRC             -
       RM-005    アクロスプラザ三芳(底地)            -(注3)             TRC             -
       RM-006    ドリームタウンALi            TRC             TRC             -
       RM-007    ASOBOX(底地)            -(注3)             TRC             -
       RM-008    フォレオ青梅今井            TRC             TRC             -
       RM-009    フォレオ大津一里山            TRC             TRC             -
          フォレオ博多
       RM-010                TRC             TRC             TRC
                                236/325




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       物件
              物件名称
       番号                                          報告書作成会社(注2)
                         建物状況評価報告書             土壌汚染調査報告書
       RM-011    アクロスモール泉北(底地)            -(注3)             TRC             -
          イーアスつくば
       RM-012                TRC             TRC             -
       RR-001    ライフ相模原若松店            TRC             TRC             TRC
       RR-002    フォレオせんだい宮の杜            TRC             TRC             -
       RR-003    アクロスプラザ稲沢(底地)            -(注3)             TRC             -
          スポーツデポ・ゴルフ5
                                                株式会社計画技術研究所
       RR-004                TRC             TRC
          小倉東インター店
       RR-005    平塚商業施設(底地)            -(注3)             TRC             -
          ロイヤルホームセンター
       RR-006                -(注3)             TRC             -
          森ノ宮(底地)
       RR-007    洋服の青山文京千石駅前店            TRC             TRC             TRC
          フォレオ菖蒲
       RR-008                TRC             TRC             -
       RR-009    ハピアス海田(底地)            -(注3)             TRC             -
       RU-001    COMBOX310            TRC             TRC             TRC
       RU-002    スポーツプラザ茨木            TRC             TRC             TRC
          ダイワロイネットホテル
       HO-001                TRC             TRC             -
          横浜関内
          スーパーホテルJR奈良駅前・
       HO-002                TRC             TRC             -
          三条通り
          ダイワロイネットホテル
       HO-003                TRC             TRC             -
          名古屋新幹線口
          アゴーラ・金沢
       HO-004                TRC             TRC             -
          カンデオホテルズ長崎新地中
       HO-005                TRC             TRC             -
          華街
          アーバンリビング稲毛
       OT-001                TRC             TRC             TRC
       OT-002    油壺マリーナヒルズ            TRC             TRC             -
          那覇新都心センタービル
       OT-003    (ダイワロイネットホテル那            TRC             TRC             -
          覇おもろまち)
       OT-004    シャープ広島ビル            TRC             TRC             -
          ナーサリールームベリーベ
       OT-005    アー大森西・ウエルシア大田            TRC             TRC             -
          大森西店
          GRANODE広島
       OT-006                TRC             TRC             -
          (注1)法人名等は、調査実施当時のものを記載しています。なお、「TRC」は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
              を、「IC」は、株式会社インデックスコンサルティングをそれぞれ表します。
          (注2)「構造計算書等検証報告書作成会社」には、原則として、本投資法人が各不動産及び信託不動産の取得について、構造
              設計関連書類(構造計算書、構造図面等)の故意の改ざん又は偽造の有無等の調査を依頼した専門の第三者機関の名称
              を記載しています。
          (注3)アクロスプラザ三芳(底地)、ASOBOX                  (底地)、アクロスモール泉北(底地)、                アクロスプラザ稲沢(底地)、平塚商
              業施設(底地)、ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)及びハピアス海田(底地)は、底地のみの取得で建物は取得
              していないことから、記載していません。
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                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
        (ヘ)設計者、構造設計者、施工者及び確認検査機関
           設計者、構造設計者、施工者及び確認検査機関は以下のとおりです。
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社東京
     LB-001    Dプロジェクト町田
                       株式会社         株式会社         株式会社         建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-002    Dプロジェクト八王子                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ビューローベリタス
         Dプロジェクト愛川町
     LB-003
                       株式会社         株式会社         株式会社         ジャパン株式会社
                                          大和ハウス工業         株式会社都市居住評
                       大和ハウス工業
                                          株式会社(倉庫)         価センター(倉庫)
                       株式会社(倉庫)         大和ハウス工業
     LB-005    Dプロジェクト浦安Ⅰ                                株式会社         株式会社千葉県
                       株式会社関越         株式会社
                                          ウッディホーム         建築住宅センター
                       (事務所)
                                          (事務所)         (事務所)
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社都市居住評
     LB-006    Dプロジェクト浦安Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         価センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-007    Dプロジェクト茜浜                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社都市居住評
         Dプロジェクト野田
     LB-008
                       株式会社         株式会社         株式会社         価センター
                                          大和ハウス工業
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社(既存棟)         ビューローベリタス
         Dプロジェクト犬山
     LB-009
                       株式会社         株式会社         大日本土木株式会社         ジャパン株式会社
                                          (追加取得棟)
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人大阪建築防
     LB-011    Dプロジェクト寝屋川
                       株式会社         株式会社         株式会社         災センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-013    Dプロジェクト盛岡                                         岩手県
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-015    Dプロジェクト土浦                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-018    Dプロジェクト福岡宇美                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   佐賀県(既存棟)
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-019    Dプロジェクト鳥栖                                         日本ERI株式会社(増
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   築棟)
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-020    Dプロジェクト久喜Ⅰ
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-021    Dプロジェクト久喜Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社グッド・ア
     LB-022    Dプロジェクト川越Ⅰ
                       株式会社         株式会社         株式会社         イズ建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社グッド・ア
     LB-023    Dプロジェクト川越Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         イズ建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大日本土木         ビューローベリタス
     LB-024    DPL犬山
                       株式会社         株式会社         株式会社         ジャパン株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
         Dプロジェクト福岡箱崎                                         日本ERI株式会社
     LB-025
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   一般財団法人
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-026    Dプロジェクト久喜Ⅲ                                         さいたま住宅
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人さいたま住
     LB-027    Dプロジェクト久喜Ⅳ
                       株式会社         株式会社         株式会社         宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-028    Dプロジェクト久喜Ⅴ
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-029    Dプロジェクト久喜Ⅵ
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-030    Dプロジェクト八潮
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人大阪建築防
     LB-031    Dプロジェクト西淀川
                       株式会社         株式会社         株式会社         災センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-032    Dプロジェクト松戸                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                238/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-033    Dプロジェクトひびき灘                                         北九州市
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ハウスプラス確認検
     LB-034    Dプロジェクト盛岡Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         査株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-035    Dプロジェクト川越Ⅲ
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-036    Dプロジェクト加須
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社都市居住評
     LB-037    Dプロジェクト浦安Ⅲ
                       株式会社         株式会社         株式会社         価センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-038    Dプロジェクト富里                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-039    Dプロジェクト京田辺                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-040    Dプロジェクト仙台泉                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社東京
     LB-041    Dプロジェクト小山
                       株式会社         株式会社         株式会社         建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社東京
     LB-042    Dプロジェクト佐野
                       株式会社         株式会社         株式会社         建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-043    Dプロジェクト館林
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社確認サービ
     LB-044    Dプロジェクト掛川
                       株式会社         株式会社         株式会社         ス
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
         Dプロジェクト広島西風                                         日本ERI株式会社
     LB-045
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-046    Dプロジェクト鳥栖Ⅱ                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人さいたま住
     LB-047    Dプロジェクト川越Ⅳ
                       株式会社         株式会社         株式会社         宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人さいたま住
     LB-048    Dプロジェクト久喜Ⅶ
                       株式会社         株式会社         株式会社         宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-049    Dプロジェクト千葉北
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社東京
     LB-050    Dプロジェクト松戸Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
                                                   日本ERI株式会社
     LB-051    Dプロジェクト富里Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-052    Dプロジェクト大阪平林                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ハウスプラス確認検
     LB-053    Dプロジェクト仙台泉Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         査株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社東京
         Dプロジェクト上三川
     LB-054
                       株式会社         株式会社         株式会社         建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社確認サービ
     LB-055    Dプロジェクト富士
                       株式会社         株式会社         株式会社         ス
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-056    Dプロジェクト鳥栖Ⅲ                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ハウスプラス確認検
     LB-057    Dプロジェクト北八王子Ⅰ
                       株式会社         株式会社         株式会社         査株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ハウスプラス確認検
     LB-058    Dプロジェクト北八王子Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         査株式会社
                                大和ハウス工業
                       大和ハウス工業                   大和ハウス工業         株式会社東京
                                株式会社
     LB-059    Dプロジェクト北八王子Ⅲ
                       株式会社                   株式会社         建築検査機構
                                有限会社スパン設計
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
         Dプロジェクト板橋新河岸
     LB-060
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ハウスプラス確認検
     LB-061    Dプロジェクト相模原
                       株式会社         株式会社         株式会社         査株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-062    Dプロジェクト久喜Ⅷ                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ビューローベリタス
     LB-063    Dプロジェクト四日市
                       株式会社         株式会社         株式会社         ジャパン株式会社
                                239/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人茨城県
     LB-064    Dプロジェクト茨城石岡
                       株式会社         株式会社         株式会社         建築センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業                   一般財団法人さいた
         DPL三郷                                佐藤工業株式会社
     LM-001
                       株式会社         株式会社                   ま住宅検査センター
         DPL福岡糟屋              大成建設株式会社         大成建設株式会社         大成建設株式会社         日本ERI株式会社
     LM-002
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
         DPL北九州                                         日本ERI株式会社
     LM-003
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       株式会社フクダ・ア         株式会社フクダ・ア         高松建設株式会社
                                                   一般財団法人さいた
     LM-004    DPL流山I              ンド・パートナーズ         ンド・パートナーズ         青木あすなろ建設株
                                                   ま住宅検査センター
                       一級建築士事務所         一級建築士事務所         式会社
                       株式会社夢空間研究         株式会社夢空間研究                   財団法人日本建築セ
         クイズ恵比寿                                株式会社土屋組
     RE-001
                       所         所                   ンター
                       株式会社イクス・         株式会社創建設計事                   株式会社都市居住評
     RE-002    カスタリア麻布十番七面坂                                株式会社土屋組
                       アーク都市設計         務所                   価センター
                       有限会社ヒロ建築設                   間組・JFE工建建設共         ビューローベリタス
     RE-003    カスタリア芝公園                       荒木設計
                       計工房                   同企業体         ジャパン株式会社
                       有限会社アルファ・         有限会社エムエー
         カスタリア銀座                                北野建設株式会社         中央区
     RE-004
                       ブレイン         ティー構造設計
                       有限会社イズム建築                   栗本建設工業株式会         イーホームズ株式会
     RE-005    カスタリア広尾                       長坂設計事務所
                       計画                   社         社
                       株式会社アルトン設         株式会社アルトン設
     RE-006    カスタリア日本橋                                多田建設株式会社         中央区
                       計         計
                                          株式会社NIPPOコーポ
                       有限会社谷内田章夫         株式会社池田建築設
     RE-007    カスタリア八丁堀                                レーション、株式会         中央区
                       ワークショップ         計事務所
                                          社冨士工
                       荒川建設工業株式会         荒川建設工業株式会         株式会社ナカノフ
     RE-008    カスタリア麻布十番                                         港区
                       社         社         ドー建設
                       有限会社アルファ・         有限会社エムエー         栗本建設工業株式会         株式会社都市居住評
     RE-009    カスタリア麻布十番Ⅱ
                       ブレイン         ティー構造設計         社         価センター
                       有限会社アルファ・         有限会社エムエー         栗本建設工業株式会         株式会社都市居住評
         カスタリア新宿夏目坂
     RE-010
                       ブレイン         ティー構造設計         社         価センター
                       株式会社リョート・
     RE-011    カスタリア銀座Ⅱ                       有限会社東都設計         株式会社麦島建設         中央区
                       プランニング
                       有限会社谷内田章夫         株式会社構造計画プ                   イーハウス建築セン
     RE-012    カスタリア渋谷櫻丘                                北野建設株式会社
                       ワークショップ         ラス・ワン                   ター株式会社
                       アトランティスアソ
                                アトランティスアソ
     RE-013    カスタリア西麻布霞町              シエイツ株式会社、                   三井建設株式会社         日本ERI株式会社
                                シエイツ株式会社
                       三井建設株式会社
                       株式会社トルテック         株式会社田中構造建
         カスタリアお茶の水                                株式会社福田組         日本ERI株式会社
     RE-014
                       都市建築設計事務所         築事務所
                                ケイディディ開発株
                       ケイディディ開発株
     RE-015    カスタリア参宮橋                       式会社、K3構造設計         株式会社竹中工務店         渋谷区
                       式会社
                                室
                       有限会社環境デザイ         有限会社環境デザイ
     RE-016    カスタリア水天宮                                大豊建設株式会社         中央区
                       ン研究室         ン研究室
                       有限会社環境デザイ         有限会社環境デザイ
     RE-017    カスタリア水天宮Ⅱ                                大豊建設株式会社         中央区
                       ン研究室         ン研究室
                                                   財団法人日本建築セ
         カスタリア新富町              秀和株式会社         株式会社アルテス         戸田建設株式会社
     RE-018
                                                   ンター
                                                   財団法人日本建築セ
     RE-019    カスタリア新富町Ⅱ              秀和株式会社         株式会社アルテス         戸田建設株式会社
                                                   ンター
                                石崎構造設計株式会
     RE-020    カスタリア原宿              大末建設株式会社                   大末建設株式会社         渋谷区
                                社
                       株式会社プライム         株式会社プライム
         カスタリア代々木上原                                田中建設株式会社         渋谷区
     RE-021
                       コーポレーション         コーポレーション
         カスタリア千駄ヶ谷              古久根建設株式会社         古久根建設株式会社         古久根建設株式会社         渋谷区
     RE-022
                       共同エンジニアリン         株式会社共同ストラ
     RE-023    カスタリア新宿7丁目                                大東工業株式会社         新宿区
                       グ株式会社         クチャー
                       株式会社スペース         株式会社スペース
         カスタリア人形町                                三平建設株式会社         中央区
     RE-024
                       テック         テック
                                240/325




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                       株式会社スペース         株式会社スペース
     RE-025    カスタリア人形町Ⅱ                                三平建設株式会社         中央区
                       テック         テック
                                          日東みらい建設株式         イーホームズ株式会
         カスタリア新御茶ノ水              若井設計         若井設計
     RE-026
                                          会社         社
                       株式会社長谷川建築         株式会社長谷川建築         佐伯建設工業株式会
     RE-027    カスタリア東日本橋Ⅱ                                         中央区
                       企画         企画         社
                       株式会社広瀬建築設         株式会社広瀬建築設                   株式会社都市居住評
     RE-028    カスタリア神保町                                株式会社地崎工業
                       計事務所         計事務所                   価センター
                       ケイワイコントラク         株式会社光建築設計                   財団法人日本建築設
     RE-029    カスタリア新富町Ⅲ                                真柄建設株式会社
                       ター株式会社         事務所                   備・昇降機センター
                                                   日本イーアールアイ
     RE-030    カスタリア新宿御苑              パル興産株式会社         パル興産株式会社         新日本建設株式会社
                                                   株式会社
                       株式会社共同建設設         株式会社共同建築設                   株式会社都市居住評
     RE-031    カスタリア高輪台                                村本建設株式会社
                       計事務所         計事務所                   価センター
                       株式会社エムエー         株式会社エムエー                   日本イーアールアイ
     RE-032    カスタリア東日本橋Ⅲ                                松井建設株式会社
                       ユー建設設計工房         ユー建築設計工房                   株式会社
                       株式会社アルテ設計         市川建築設計事務所         小原建設株式会社         日本ERI株式会社
     RE-033    カスタリア新宿御苑Ⅱ
                       上野資顕空間システ         上野資顕空間システ
                                          梅林建設株式会社         日本ERI株式会社
     RE-034    カスタリア新富町Ⅳ
                       ム有限会社         ム有限会社
                       第一エンジニアリン         第一エンジニアリン                   株式会社都市居住評
     RE-035    カスタリア高輪台Ⅱ                                村本建設株式会社
                       グ株式会社         グ株式会社                   価センター
                       デク建築設計企画株         デク建築設計企画株
     RE-036    カスタリア南麻布                                三平建設株式会社         日本ERI株式会社
                       式会社         式会社
                       株式会社六器建築設         株式会社和田建築技         三井住友建設株式会         ビューローベリタス
     RE-037    カスタリア銀座Ⅲ
                       計事務所         術研究所         社         ジャパン株式会社
                       株式会社長谷工コー         株式会社長谷工コー         株式会社長谷工コー         財団法人日本建築設
     RE-038    カスタリア茅場町
                       ポレーション         ポレーション         ポレーション         備・昇降機センター
                       株式会社トルテック         株式会社田中構造建
     RE-039    カスタリア高輪                                大成建設株式会社         日本ERI株式会社
                       都市建築設計事務所         築事務所
                                                   株式会社都市居住評
         カスタリア東日本橋              株式会社安宅設計         増田設計         株式会社イチケン
     RE-040
                                                   価センター
                       株式会社イクス・         株式会社セブテック                   ビューローベリタス
     RE-041    カスタリア新宿                                松井建設株式会社
                       アーク都市設計         建築研究所                   ジャパン株式会社
                       株式会社空間システ         株式会社空間システ                   株式会社都市居住評
     RE-042    カスタリア市ヶ谷                                株式会社Kワークス
                       ム研究所         ム研究所                   価センター
         芝浦アイランド
         ブルームタワー              清水建設株式会社         清水建設株式会社         清水建設株式会社         東京都
         (ブルームタワー)
     RE-043
         芝浦アイランド
                                          大和ハウス工業株式         財団法人日本建築セ
         ブルームタワー              株式会社日建設計         株式会社日建設計
                                          会社         ンター
         (ブルームホームズ)
                                          堀松建設工業株式会         ビューローベリタス
         カスタリア初台              株式会社ディスク         株式会社ディスク
     RE-044
                                          社         ジャパン株式会社
                                株式会社織本構造設         株式会社ナカノフ         株式会社東京建築検
     RE-045    カスタリア初台Ⅱ              株式会社南條設計室
                                計         ドー建設         査機構
                       有限会社エー・         株式会社構造計画プ                   株式会社都市居住評
     RE-046    カスタリア恵比寿                                株式会社冨士工
                       エー・イー         ラス・ワン                   価センター
                                                   財団法人日本建築セ
         カスタリア目黒かむろ坂              株式会社大林組         株式会社大林組         株式会社大林組
     RE-047
                                                   ンター
                       株式会社秀建築事務         株式会社秀建築事務
         カスタ
              (新築時)                            山品建設株式会社         目黒区
                       所         所
         リア
     RE-048
         都立大
                       株式会社青木茂建築         株式会社青木茂建築
              (改修工事)                            五洋建設株式会社         -(注2)
         学
                       工房         工房
                                株式会社藤川構造計                   財団法人日本建築設
         カスタリア雪谷              シオックス株式会社                   株式会社森本組
     RE-049
                                画                   備・昇降機センター
                                                   (確認)日本ERI株式
                       有限会社谷内田章夫         株式会社構造計画プ         冨士工・NIPPO建設共         会社(検査)イーハ
         カスタリア祐天寺
     RE-050
                       ワークショップ         ラス・ワン         同企業体         ウス建築センター株
                                                   式会社
                                241/325




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                       有限会社庵都市建築         有限会社アワノ建築         矢作建設工業株式会         財団法人日本建築設
     RE-051    カスタリア大塚
                       設計事務所         設計         社         備・昇降機センター
                       株式会社長谷建築設         株式会社長谷建築設                   財団法人住宅金融普
         カスタリア菊川                                馬渕建設株式会社
     RE-052
                       計事務所         計事務所                   及協会
         カスタリア目黒              株式会社間組         株式会社間組         株式会社間組         目黒区
     RE-053
                                                   財団法人住宅金融普
                       株式会社G&K綜合設計         株式会社G&K綜合設計         小原建設株式会社
     RE-054    カスタリア大塚Ⅱ
                                                   及協会
                                                   財団法人住宅金融普
     RE-055    カスタリア自由が丘              株式会社叶設計         株式会社叶設計         今井産業株式会社
                                                   及協会
                       エムデイプランニン         エムデイプランニン
     RE-056    カスタリア目白                                松井建設株式会社         日本ERI株式会社
                       グ株式会社         グ株式会社
     RE-057    カスタリア池袋              株式会社錢高組         株式会社錢高組         株式会社錢高組         日本ERI株式会社
                       株式会社エル設計事                   三井住友建設株式会         財団法人住宅金融普
     RE-058    カスタリア要町                       アーキピタル
                       務所                   社         及協会
         カスタリアタワー品川シーサイ                                         財団法人日本建築セ
     RE-059                  株式会社類設計室         株式会社類設計室         東急建設株式会社
         ド                                         ンター
                                                   イーホームズ株式会
         カスタリア八雲              新日本建設株式会社         新日本建設株式会社         新日本建設株式会社
     RE-060
                                                   社
                       株式会社GA建築設計                            株式会社ジェイ・
     RE-061    カスタリア戸越駅前                       株式会社STRデザイン         東急建設株式会社
                       社                            イー・サポート
                       スリーフォールド株                            株式会社東京建築検
     RE-062    カスタリア本所吾妻橋                       株式会社イチケン         三平建設株式会社
                       式会社                            査機構
                       株式会社トルテック         株式会社田中構造建
         カスタリア北沢                                松井建設株式会社         日本ERI株式会社
     RE-063
                       都市建築設計事務所         築事務所
         カスタリア門前仲町              秀和株式会社         株式会社アルテス         株式会社間組         江東区
     RE-064
                                          殖産住宅相互株式会
     RE-065    カスタリア上池台              有限会社CRA建築計画         中尾建築構造設計                   大田区
                                          社
                       株式会社エル設計事         株式会社エル設計事                   財団法人住宅金融普
     RE-066    カスタリア森下                                株式会社土屋組
                       務所         務所                   及協会
                       株式会社長谷工コー         株式会社長谷工コー                   財団法人日本建築設
     RE-067    カスタリア若林公園                                小田急建設株式会社
                       ポレーション         ポレーション                   備・昇降機センター
                       ネス・プラン株式会         ネス・プラン株式会                   イーホームズ株式会
         カスタリア浅草橋                                三平建設株式会社
     RE-068
                       社         社                   社
     RE-069    カスタリア入谷              プロス住宅株式会社         プロス住宅株式会社         井上工業株式会社         日本ERI株式会社
                                                   イーホームズ株式会
     RE-070    カスタリア北上野              斉藤工業株式会社         高木房男建築研究所         斉藤工業株式会社
                                                   社
                       株式会社アークス建         株式会社創建設計事         ファーストカルディ         株式会社都市居住評
     RE-071    カスタリア森下Ⅱ
                       築研究所         務所         ア株式会社         価センター
                       株式会社現代綜合設         株式会社テラ設計工
     RE-072    カスタリア三ノ輪                                木内建設株式会社         台東区
                       計         房
                       株式会社現代綜合設         株式会社テラ設計工                   株式会社国際確認検
     RE-073    カスタリア尾山台                                工藤建設株式会社
                       計         房                   査センター
                       有限会社空間企画研         株式会社セブテック         三井住友建設株式会         株式会社グッド・ア
         カスタリア中野
     RE-074
                       究所         建築研究所         社         イズ建築検査機構
         カスタリア用賀              株式会社フリークス         有限会社SD設計室         共立建設株式会社         世田谷区
     RE-075
     RE-076    カスタリア住吉              株式会社広建設計         有限会社松尾設計         株式会社大本組         江東区

                                株式会社曽根構造設                   株式会社グッド・ア
     RE-077    カスタリア門前仲町Ⅱ              株式会社ディスク                   飛鳥建設株式会社
                                計事務所                   イズ建築検査機構
                       株式会社アーキテス         株式会社セブテック                   株式会社都市居住評
     RE-078    カスタリア押上                                株式会社植木組
                       ク         建築研究所                   価センター
                                                   株式会社ビルディン
                       株式会社アトリエ         株式会社クロスファ
     RE-079    カスタリア蔵前                                株式会社久保工         グナビゲーション確
                       ティープラス         クトリー
                                                   認評価機構
                       有限会社谷内田章夫         株式会社構造計画プ                   イーハウス建築セン
         カスタリア中延                                株式会社冨士工
     RE-080
                       ワークショップ         ラス・ワン                   ター株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人住宅金融普
     RE-081    ロイヤルパークス豊洲
                       株式会社         株式会社         株式会社         及協会
                       有限会社庵都市建築         有限会社庵都市建築         株式会社NIPPOコーポ         財団法人日本建築設
     RE-082    カスタリア戸越
                       設計事務所         設計事務所         レーション         備・昇降機センター
                                242/325



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                                                   株式会社グッド・ア
                       株式会社木村・都市         株式会社クロスファ
     RE-083    カスタリア大井町                                松井建設株式会社         イズ建築
                       建築研究所         クトリー
                                                   検査機構
                       株式会社アイ・エ                   オリエンタル建設         株式会社東京建
         カスタリア大森                       アーキピタル
     RE-084
                       ス・プランニング                   株式会社         築検査機構
                       株式会社デザイン・         株式会社デザイン・                   財団法人日本建築設
     RE-085    カスタリア三宿                                川田工業株式会社
                       ファクトリー         ファクトリー                   備・昇降機センター
                                                   イーホームズ株式会
                                株式会社セブテック
         カスタリア荒川              百合野建築設計                   株式会社土屋組         社、株式会社国際確
     RE-086
                                建築研究所
                                                   認検査センター
                       株式会社ユナイテッ         株式会社ユナイテッ
                                                   富士建築コンサル
                       ドリバティーアーキ         ドリバティーアーキ         株式会社間組
     RE-087    カスタリア大森Ⅱ
                                                   ティング株式会社
                       テクツ         テクツ
                                                   財団法人東京都防
                       株式会社スタジオ建         株式会社T&Aアソシ
     RE-088    カスタリア中目黒                                株式会社イチケン         災・建築まちづくり
                       築計画         エイツ
                                                   センター
                       株式会社イズム建築         有限会社エムエー                   イーハウス建築セン
         カスタリア目黒長者丸                                株式会社佐藤秀
     RE-089
                       計画         ティー構造設計                   ター株式会社
                       日本企画設計株式会         日本企画設計株式会
                                          岩田建設株式会社         東京都
                       社         社
     RE-090    カスタリア目黒鷹番
                       株式会社青木茂建築         有限会社九州シー・
                                          九鉄工業株式会社         目黒区
                       工房         アンド・シー事務所
                       株式会社日本エーコ         株式会社ビームス・         栗本建設工業株式会         株式会社都市居住評
     RE-091    カスタリア大森Ⅲ
                       ン         コンサルタント         社         価センター
                       株式会社コスモスイ         株式会社クロスファ                   日本建築検査協会株
     RE-093    カスタリア目黒平町                                大豊建設株式会社
                       ニシア         クトリー                   式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人住宅金
     RE-094    ロイヤルパークスシーサー
                       株式会社         株式会社         株式会社         融普及協会
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社東京建築検
         カスタリア本駒込
     RE-095
                       株式会社         株式会社         株式会社         査機構
                       株式会社アパアソシ         株式会社アパアソシ
     RE-096    コスモハイム武蔵小杉                                株式会社錢高組         川崎市
                       エイツ         エイツ
                       株式会社日本エーコ         株式会社セブテック         三井住友建設株式会         (確認)日本ERI株式
     RE-097    カスタリア鶴見
                       ン         建築研究所         社         会社(検査)横浜市
                       株式会社汎総合都市         株式会社汎総合都市
         カスタリア船橋                                西松建設株式会社         船橋市
     RE-098
                       研究所         研究所
         カスタリア西船橋              古久根建設株式会社         神田設計事務所         古久根建設株式会社         船橋市
     RE-099
     RE-105    カスタリア野毛山              古久根建設株式会社         古久根建設株式会社         古久根建設株式会社         横浜市

                                株式会社市川建築設                   イーホームズ株式会
     RE-106    カスタリア市川              株式会社アルテ設計                   小原建設株式会社
                                計事務所                   社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人住宅金融普
     RE-107    ロイヤルパークス花小金井
                       株式会社         株式会社         株式会社         及協会
                       株式会社アトリエモ                            日本建築検査協会株
         カスタリア武蔵小杉                       株式会社仲建築設計         木原建設株式会社
     RE-108
                       ルフ建築事務所                            式会社
                       株式会社NTTファシリ         株式会社NTTファシリ
                       ティーズ         ティーズ
                                          大和ハウス工業         財団法人住宅金融普
         ロイヤルパークス若葉台
     RE-109
                                          株式会社         及協会
                       都市建築設計事務所         都市建築設計事務所
         パシフィックロイヤルコート              株式会社INA新建         株式会社INA新建         大和ハウス工業
                                                   日本ERI株式会社
     RE-110
         みなとみらい アーバンタワー              築研究所         築研究所         株式会社
                                大和ハウス工業
                       大和ハウス工業
     RE-111    エルプレイス新子安                       株式会社         馬渕建設株式会社         日本ERI株式会社
                       株式会社
                                九尺設計株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人住宅金
     RE-112    ロイヤルパークス武蔵小杉
                       株式会社         株式会社         株式会社         融普及協会
                       株式会社アイビー設         株式会社アイビー設                   国際確認検査セン
         カスタリア堺筋本町                                株式会社鴻池組
     RE-116
                       計事務所         計事務所                   ター
                                243/325





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                       株式会社生原建築事         株式会社ティーエム                   株式会社日本確認検
     RE-117    カスタリア新梅田                                株式会社イチケン
                       務所         エッチ                   査センター
                                株式会社大橋構造設                   株式会社国際確認検
         カスタリア阿倍野              株式会社LAN設計                   東海興業株式会社
     RE-118
                                計事務所                   査センター
                       矢作建設工業株式会         矢作建設工業株式会         矢作建設工業株式会
     RE-119    カスタリア栄                                         日本ERI株式会社
                       社         社         社
                       株式会社ミッド建築         株式会社隆設計事務
     RE-123    カスタリア東比恵                                株式会社錢高組         福岡市
                       研究所         所
                                                   財団法人日本建築総
     RE-124    カスタリアタワー長堀橋              株式会社類設計室         株式会社類設計室         株式会社浅沼組
                                                   合試験所
                                株式会社大阪ヒカ
                                                   日本テスティング株
                       株式会社礎         リ・エンヂニアリン         株式会社ノバック
              (新築時)
         カスタ
                                                   式会社
                                グ事務所
         リア
     RE-125
         三宮
                                                   日本テスティング株
              (増築工事)         株式会社礎         -         鳳工業株式会社
                                                   式会社
                       株式会社集建築設計         株式会社構造プラン         株式会社八重樫工務         財団法人宮城県建築
         カスタリア勾当台公園
     RE-126
                       事務所         ニング         店         住宅センター
                                株式会社弾構造設計
                                          株式会社八重樫工務         財団法人宮城県建築
     RE-127    カスタリア一番町              株式会社楠山設計         事務所、有限会社
                                          店         住宅センター
                                エースプランニング
                       株式会社関本欣作建                   株式会社八重樫工務         財団法人宮城県建築
     RE-128    カスタリア大町                       株式会社熊谷組
                       築設計事務所                   店         住宅センター
                       株式会社IAO竹田                            財団法人日本建築セ
     RE-129    カスタリア上町台                       株式会社現代構造         清水建設株式会社
                       設計                            ンター
                       株式会社アイビー設         株式会社アイビー設
         カスタリアタワー肥後橋                                株式会社鴻池組         日本ERI株式会社
     RE-130
                       計事務所         計事務所
         ビッグタワー南3条              佐藤工業株式会社         佐藤工業株式会社         佐藤工業株式会社         日本ERI株式会社
     RE-131
                       矢作建設工業株式会         矢作建設工業株式会         矢作建設工業株式会
         カスタリア伏見                                         日本ERI株式会社
     RE-132
                       社         社         社
                                                   ビューローベリ
     RE-133    カスタリア名駅南              株式会社日東建設         株式会社日東建設         株式会社日東建設         タスジャパン株
                                                   式会社
         カスタリア薬院              上村建設株式会社         上村建設株式会社         上村建設株式会社         日本ERI株式会社
     RE-134
                       株式会社東洋設計事         株式会社東洋設計事
     RE-135    カスタリア壬生                                株式会社松村組         株式会社I-PEC
                       務所         務所
                       株式会社杉山組
     RE-136    カスタリア榴ヶ岡                       MADEINI設計事務所         株式会社杉山組         日本ERI株式会社
                       MADEINI設計事務所
                                          ピーエス三菱、内藤
                                株式会社構造計画研         工務店、さいとうベ
         カスタリア大濠ベイタワー              小野設計株式会社                            日本ERI株式会社
     RE-137
                                究所         ネック建設工事共同
                                          企業体
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RE-138    ロイヤルパークスなんば                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       有限会社スペース                            ビューローベリタス
     RE-139    カスタリア志賀本通                       株式会社守谷商会         株式会社守谷商会
                       アップ設計工房                            ジャパン株式会社
         カスタリア京都西大路              株式会社礎         株式会社礎         大末建設株式会社
     RE-140                                             株式会社I-PEC
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         日本建築検査協会株
     RE-141    カスタリア人形町Ⅲ
                       株式会社         株式会社         株式会社         式会社
                                                   財団法人東京都防
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RE-142    ロイヤルパークス梅島                                         災・建築まちづくり
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RE-143    カスタリア新栄Ⅱ                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RM-001    アクロスモール新鎌ヶ谷                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業                   財団法人日本建築総
     RM-002    フォレオひらかた                                佐藤工業株式会社
                       株式会社         株式会社                   合試験所
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人さいたま住
     RM-003    クイズゲート浦和
                       株式会社         株式会社         株式会社         宅検査センター
                                244/325




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                                          三井住友建設株式会
                       三井住友建設         三井住友建設                   財団法人日本建築セ
     RM-004    ウニクス高崎                                社・岩堀建設工業株
                       株式会社         株式会社                   ンター
                                          式会社
     RM-005    アクロスプラザ三芳(底地)              -(注3)         -(注3)         -(注3)         -(注3)
                       株式会社ASK
                                株式会社須和田                   株式会社国際確認検
     RM-006    ドリームタウンALi                                松井建設株式会社
                       PLANNING    CENTER
                                建築設計事務所                   査センター
     RM-007    ASOBOX(底地)              -(注3)         -(注3)         -(注3)         -(注3)
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         日本建築検査協会
     RM-008    フォレオ青梅今井
                       株式会社         株式会社         株式会社         株式会社
                                株式会社梓設計
         フォレオ大津一里山              株式会社梓設計                   株式会社淺沼組         大津市
     RM-009
                                株式会社アルテス
                                                   株式会社国際確認検
                                                   査センター(新築
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
         フォレオ博多                                         時)
     RM-010
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   日本ERI株式会社(増
                                                   築時)
     RM-011    アクロスモール泉北(底地)              -(注3)         -(注3)         -(注3)         -(注3)
                                清水建設株式会社                   財団法人日本建築セ
                       清水建設株式会社                   清水建設株式会社
                                (新築時)                   ンター(新築時)
                       (新築時)                   (新築時)
     RM-012    イーアスつくば                       株式会社ライフ設計                   日本建築検査協会株
                       株式会社北川鉄工所                   株式会社北川鉄工所
                                事務所(駐車場棟増                   式会社(駐車場棟増
                       (駐車場棟増築時)                   (駐車場棟増築時)
                                築時)                   築時)
                       株式会社アリオ建築         株式会社アリオ建築         株式会社         日本建築検査協会
     RR-001    ライフ相模原若松店
                       設計事務所         設計事務所         ピーエス三菱         株式会社
                                          大和ハウス工業
                                          株式会社         日本ERI株式会社
                                          (B2/B3/D1/D2         (A/B1/C1/C2/
                                          /D3/E1/E2棟)         C3/C4/D1/D2棟)
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RR-002    フォレオせんだい宮の杜                                松井建設株式会社         財団法人宮城県
                       株式会社         株式会社
                                          (A/B1棟)         建築住宅センター
                                          株式会社         (B2/B3/D3/E1
                                          ナカノフドー建設
                                                   /E2棟)
                                          (C1/C2/C3/C4棟)
     RR-003    アクロスプラザ稲沢(底地)              -(注3)         -(注3)         -(注3)         -(注3)
         スポーツデポ・ゴルフ5小倉東イ              大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RR-004                                    株式会社大林組         日本ERI株式会社
         ンター店              株式会社         株式会社
     RR-005    平塚商業施設(底地)              -(注3)         -(注3)         -(注3)         -(注3)
         ロイヤルホームセンター森ノ宮
     RR-006                  -(注3)         -(注3)         -(注3)         -(注3)
         (底地)
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RR-007    洋服の青山文京千石駅前店                                         文京区
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   日本ERI株式会社(A
                                          株式会社イチケン(A
                                                   棟(新築時)/B棟)
                                          棟(新築時)/B/C/F棟)         ビューローベリタス
                       大和ハウス工業
                                          東鉄工業株式会社(A
                                                   ジャパン株式会社(A
                       株式会社(A棟(新築
                                          棟(用途変更時))
                                                   棟(用途変更時))
                       時)/B/C/D/E/F/G/I
                                大和ハウス工業         株式会社藤井建設         財団法人さいたま住
                       棟)
                                株式会社(A/B/C/F/G
                                          (D/E棟)         宅検査センター
                       株式会社福富建築設
                                棟)-(D/E/I棟)         コーナン建設株式会         (C/D/E/F棟)
                       計事務所(A棟(用途
     RR-008    フォレオ菖蒲
                                高橋 一正(H棟)         社(G棟)         アウェイ建築評価
                       変更時))
                                                   ネット株式会社(G/I
                                有限会社ユー・プラ         双葉建装株式会社(H
                       アトリエ ふぁいん
                                ン(J棟)         棟)         棟)
                       (H棟)
                                          大和ハウス工業         株式会社J建築検査セ
                       株式会社ケークリエ
                                          株式会社(I棟)         ンター(H棟)
                       イト(J棟)
                                          株式会社ラックラン         株式会社グッド・ア
                                                   イズ建築検査機構(J
                                          ド(J棟)
                                                   棟)
                                245/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
     RR-009    ハピアス海田(底地)              -(注3)         -(注3)         -(注3)         -(注3)
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RU-001    COMBOX310                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RU-002    スポーツプラザ茨木                                         茨木市
                       株式会社         株式会社         株式会社
         ダイワロイネットホテル              大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
                                                   日本ERI株式会社
     HO-001
         横浜関内              株式会社         株式会社         株式会社
         スーパーホテルJR奈良駅前・三              株式会社小松義博建         株式会社小松義博建         株式会社マツダ・シ
     HO-002                                             日本ERI株式会社
         条通り              築都市設計事務所         築都市設計事務所         ティーズ
         ダイワロイネットホテル名古屋
     HO-003                  株式会社日建設計         株式会社日建設計         株式会社大林組         名古屋市建築主事
         新幹線口
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
         アゴーラ・金沢                                         日本ERI株式会社
     HO-004
                       株式会社         株式会社         株式会社
         カンデオホテルズ長崎新地中華              大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     HO-005                                             日本ERI株式会社
         街              株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ビューローベリタス
     OT-001    アーバンリビング稲毛
                       株式会社         株式会社         株式会社         ジャパン株式会社
                       大和ハウス工業         株式会社イケ建築事         大和ハウス工業         ビューローベリタス
         油壺マリーナヒルズ
     OT-002
                       株式会社         務所         株式会社         ジャパン株式会社
         那覇新都心センタービル(ダイ
                                          大林組・國場組建設
         ワロイネットホテル那覇おもろ
     OT-003                  株式会社大林組         株式会社大林組                   日本ERI株式会社
                                          工事共同企業体
         まち)
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     OT-004    シャープ広島ビル                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
         ナーサリールームベリーベアー
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社都市建築確
     OT-005    大森西・ウエルシア大田大森西
                       株式会社         株式会社         株式会社         認センター
         店
     OT-006    GRANODE広島              株式会社フジタ         株式会社フジタ         株式会社フジタ         日本ERI株式会社
    (注1)設計者、構造設計者、施工者及び確認検査機関については、各物件の設計者等に係る当時の名称等を記載しています。
    (注2)当該改修工事は、建築確認申請を要しません。
    (注3)アクロスプラザ三芳(底地)、ASOBOX(底地)、アクロスモール泉北(底地)、アクロスプラザ稲沢(底地)、平塚商業施設(底
        地)、ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)及びハピアス海田(底地)は、底地のみの取得で建物は取得しないことから、記載して
        いません。
                                246/325











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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
        (ト)資本的支出
       (a)資本的支出の予定
         2021年2月28日現在における保有資産(不動産及び信託不動産等)について、現在計画されている改修工事等に
        伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは以下のとおりです。なお、工事予定金額には、会計上の費用に区分さ
        れる部分が含まれます。
                                              工事予定金額       (千円)
       不動産等の名称        (所在)
                        目  的            期  間
                                            総額    当期支払額      既支払総額
      Dプロジェクト浦安Ⅱ
                                  自 2021年3月
                                            269,500        -      -
                   大規模修繕工事
      (千葉県浦安市)                            至 2021年8月
      Dプロジェクト茜浜
                                  自 2021年4月
                                            137,500        -      -
                   大規模修繕工事
      (千葉県習志野市)
                                  至 2021年8月
      Dプロジェクト野田
                                  自 2021年3月
                                            357,500        -      -
                   大規模修繕工事
      (千葉県野田市)
                                  至 2021年9月
      Dプロジェクト八潮
                                  自 2021年4月
                                            303,600        -      -
                   大規模修繕工事
      (埼玉県八潮市)
                                  至 2021年9月
      Dプロジェクト板橋新河岸
                                  自 2021年1月
                                            293,425      146,712      146,712
                   冷蔵庫改修工事
      (東京都板橋区)
                                  至 2021年4月
      カスタリア麻布十番
                                  自 2021年3月
                                            76,230        -      -
                   大規模修繕工事
      (東京都港区)
                                  至 2021年8月
      カスタリア千駄ヶ谷
                                  自 2021年3月
                                            28,743        -      -
                   大規模修繕工事
      (東京都渋谷区)
                                  至 2021年6月
      カスタリア神保町
                                  自 2021年3月
                                            50,600        -      -
                   大規模修繕工事
      (東京都千代田区)
                                  至 2021年7月
      カスタリア銀座Ⅲ
                                  自 2021年4月
                                            75,130        -      -
                   大規模修繕工事
      (東京都中央区)                            至 2021年7月
      カスタリア目黒かむろ坂
                                  自 2021年3月
                                            68,310        -      -
                   大規模修繕工事
      (東京都品川区)
                                  至 2021年8月
      カスタリア大塚
                                  自 2021年3月
                                            75,460        -      -
                   大規模修繕工事
      (東京都豊島区)
                                  至 2021年8月
      カスタリア自由が丘
                                  自 2021年3月
                                            51,095        -      -
                   大規模修繕工事
      (東京都目黒区)
                                  至 2021年9月
      カスタリア三ノ輪
                                  自 2021年3月
                                            72,930        -      -
                   大規模修繕工事
      (東京都台東区)
                                  至 2021年7月
      カスタリア大森
                                  自 2021年3月
                                            68,200        -      -
                   大規模修繕工事
      (東京都大田区)
                                  至 2021年7月
      カスタリア大森Ⅱ
                                  自 2021年4月
                                            75,900        -      -
                   大規模修繕工事
      (東京都大田区)                            至 2021年9月
      ロイヤルパークスシーサー
                                  自 2020年11月
                                            336,600      100,980      100,980
                   大規模修繕工事
      (東京都足立区)
                                  至 2021年8月
      カスタリア野毛山
                                  自 2021年4月
                                            29,117        -      -
                   大規模修繕工事
      (神奈川県横浜市)
                                  至 2021年7月
      カスタリア東比恵
                                  自 2021年3月
                                            81,950        -      -
                   大規模修繕工事
      (福岡県福岡市)
                                  至 2021年8月
      カスタリア三宮
                                  自 2021年4月
                                            66,550        -      -
                   大規模修繕工事
      (兵庫県神戸市)
                                  至 2021年8月
      カスタリア薬院
                                  自 2021年3月
                                            62,040        -      -
                   大規模修繕工事
      (福岡県福岡市)
                                  至 2021年8月
      フォレオ大津一里山
                                  自 2020年3月
                   外壁改修工事(2期)                        212,663      106,331      106,331
      (滋賀県大津市)
                                  至 2021年3月
      イーアスつくば
                                  自 2021年1月
                                            98,901        -      -
                   駐車場耐火被覆改修工事
      (茨城県つくば市)
                                  至 2021年6月
                                247/325



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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
       (b)期中の資本的支出
         保有資産(不動産及び信託不動産等)について、当期中に本投資法人が負担した資本的支出に該当する主な工事
        の概要は以下のとおりです。当期の資本的支出は1,734,882千円であり、当期費用に区分された修繕費1,021,181千
        円、原状回復工事費279,613千円と合わせ、合計3,035,677千円の工事を実施しています。
        不動産等の名称        (所在)                                   工事金額(千円)
                           目  的              期  間
       Dプロジェクト浦安Ⅰ
                                        自 2020年9月
                                                        187,075
                     大規模修繕工事
       (千葉県浦安市)                                 至 2021年1月
       Dプロジェクト加須
                                        自 2020年6月
                                                        57,130
                     危険物倉庫増築工事
       (埼玉県加須市)
                                        至 2020年9月
       カスタリア渋谷櫻丘
                                        自 2020年10月
                                                        27,502
                     大規模修繕工事
       (東京都渋谷区)
                                        至 2021年2月
       カスタリア原宿
                                        自 2020年10月
                                                        22,132
                     大規模修繕工事
       (東京都渋谷区)
                                        至 2021年2月
       カスタリア東日本橋Ⅱ
                                        自 2020年4月
                                                        38,781
                     大規模修繕工事
       (東京都中央区)                                 至 2020年9月
       カスタリア菊川
                                        自 2020年10月
                                                        34,665
                     大規模修繕工事
       (東京都墨田区)
                                        至 2021年2月
       カスタリア北上野
                                        自 2020年9月
                                                        69,160
                     大規模修繕工事
       (東京都台東区)
                                        至 2021年2月
       カスタリア住吉
                                        自 2020年8月
                                                        29,841
                     大規模修繕工事
       (東京都江東区)
                                        至 2021年1月
       カスタリア新梅田
                                        自 2020年12月
                                                        19,149
                     インターホン設備更新工事
       (大阪府大阪市)
                                        至 2021年1月
       カスタリア阿倍野
                                        自 2020年7月
                                                        95,142
                     大規模修繕工事
       (大阪府大阪市)
                                        至 2021年2月
      (c)長期修繕計画のために積立てた金額

         本投資法人は、将来の資産価値の維持並びに設備機器の更新等の支出に備えるため、修繕積立金を以下のとおり
        積み立てています。
                                                      (単位:千円)
                   第26期         第27期         第28期         第29期         第30期
                自 2018年9月1日        自 2019年3月1日        自 2019年9月1日        自 2020年3月1日        自 2020年9月1日
         営業期間
                至 2019年2月28日        至 2019年8月31日        至 2020年2月29日        至 2020年8月31日        至 2021年2月28日
      当期首積立金残高
                    1,509,615         1,548,695         1,587,775         1,464,355         1,478,435
      当期積立額
                     39,080         39,080         39,080         14,080         14,080
      当期積立金取崩額
                       -         -       162,500           -         -
      次期繰越額
                    1,548,695         1,587,775         1,464,355         1,478,435         1,492,515
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        (チ)ポートフォリオの分散状況(                2021年2月28日       現在)
       (  a )地域別投資比率
                                            投資比率(%)
            地域
                               取得価格(百万円)
                       物件数
           (注1)
                                             (注2)
                            154         521,776       63.6
               首都圏
         三大
                             10         30,630       3.7     75.9
               中部圏
         都市圏
                             20         69,709       8.5
               近畿圏
                             43         197,988             24.1
            その他
                            227         820,103            100.0
            合計
        (注1)「地域」は、前記「(1)投資状況(注1)」をご参照下さい。
        (注2)「投資比率」は、取得価格を基準に算出し、小数第2位を四捨五入して記載しています。以下同じです。
       (b)用途別投資比率

                               取得価格(百万円)            投資比率(%)
            用途           物件数
                             62         406,241       49.5
              物流施設
                            131         244,273       29.8
              居住施設
                                                  96.7
        中核資産
                             23         123,219       15.0
              商業施設
                             5         19,110       2.3
               ホテル
                             6         27,260             3.3
           その他資産
                            227         820,103            100.0
            合計
       (c)築年数分布

                               取得価格(百万円)            投資比率(%)
            築年数           物件数
                             11         84,350            10.6
           5年未満
                             43         221,207             27.7
         5年以上10年未満
                            166         492,046             61.7
           10年以上
                            220         797,603            100.0
            合計
       (d)用途別平均築年数

                     平均築年数(年)
            用途
                            8.9
           物流施設
                            15.0
           居住施設
                            13.0
           商業施設
                            8.6
            ホテル
                            5.1
           その他資産
                            11.2
            合計
        (注)「平均築年数」は、2021年2月28日現在における各保有資産の築年数を取得価格により加重平均し、小数第2位を四捨五入して記
          載しています。
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      (3)【運用実績】
        ①【純資産等の推移】
          20 21 年2月期の直近6計算期間末における本投資法人の総資産額、純資産総額及び1口当たり純資産額は、以
         下のとおりです。なお、総資産額、純資産額及び1口当たりの純資産額について、期中では正確に把握できない
         ため、各月末における推移は記載していません。
                      総資産額(百万円)             純資産総額(百万円)             1口当たりの純資産額

           年月日
                       (注1)(注2)             (注1)(注2)             (円)   (注1)
                            771,281             430,596             223,454

         2018年8月31日
          (第25期)                  (761,558)             (420,872)             (218,408)
                            777,727             429,223             222,741
         2019年2月28日
          (第26期)                  (767,269)             (418,765)             (217,314)
                            841,236             463,170             223,214
         2019年8月31日
          (第27期)                  (829,257)             (451,192)             (217,441)
                            839,931             460,341             221,851
         2020年2月29日
          (第28期)                  (827,398)             (447,808)             (215,811)
                            899,579             491,302             223,725
         2020年8月31日
          (第29期)                  (887,662)             (479,384)             (218,298)
                            901,386             490,586             223,400
         2021年2月28日
          (第30期)                  (888,526)             (477,726)             (217,544)
    (注1)括弧内の数値は、分配落ち後の金額です。
    (注2)総資産額及び純資産総額は、帳簿価額を記載しています。
          また本投資証券は、東京証券取引所に2006年3月22日付で上場されており、同取引所における市場相場は以下

         のとおりです。
               回次      第25期       第26期       第27期       第28期       第29期       第30期
                     2018年       2019年       2019年       2020年       2020年       2021年
      計算期間別
              決算年月
                      8月       2月       8月       2月       8月       2月
      最高・最低
      投資口価格
                                                       298,300
             最高(円)        276,000       261,100       280,800       318,000       286,500
                                                       240,600
             最低(円)        244,000       238,800       241,700       269,200       181,100
                     2020年       2020年       2020年       2020年       2021年       2021年

               月別
       月別
                      9月       10月       11月       12月       1月       2月
      最高・最低
             最高(円)        276,200       270,500       251,300       255,200       281,300       298,300
      投資口価格
             最低(円)        261,000       241,800       241,300       240,600       253,300       278,900
    (注)最高・最低投資口価格は東京証券取引所の終値によります。
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        ②【分配の推移】
                                      分配総額(千円)          1口当たり分配金(円)
                  計算期間
                                           9,723,642              5,046
       第25期          2018年3月1日~2018年8月31日
                                          10,457,829              5,427
       第26期          2018年9月1日~2019年2月28日
                                          11,978,975              5,773
       第27期          2019年3月1日~2019年8月31日
                                          12,533,000              6,040
       第28期          2019年9月1日~2020年2月29日
                                          11,917,692              5,427
       第29期          2020年3月1日~2020年8月31日
                                          12,859,776              5,856
       第30期          2020年9月1日~2021年2月28日
        ③【自己資本利益率(収益率)の推移】

                                     自己資本利益率(%)
                                                  年換算値(%)
                  計算期間
                                         (注)
                                              1.9            3.8
       第25期          2018年3月1日~2018年8月31日
                                              2.0            4.0
       第26期          2018年9月1日~2019年2月28日
                                              2.1            4.1
       第27期          2019年3月1日~2019年8月31日
                                              2.0            4.0
       第28期          2019年9月1日~2020年2月29日
                                              2.1            4.1
       第29期          2020年3月1日~2020年8月31日
                                              2.3            4.6
       第30期          2020年9月1日~2021年2月28日
    (注)自己資本利益率=当期純利益/((期首純資産額+期末純資産額)÷2)×100
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    第二部【投資法人の詳細情報】
    第1【投資法人の追加情報】
     1【投資法人の沿革】
         2005年6月1日         設立企画人(モリモト・アセットマネジメント株式会社(現 大和ハウス・アセットマネ
                  ジメント株式会社))による投信法第69条第1項に基づく本投資法人の設立に係る届出
         2005年6月7日         投信法第166条に基づく本投資法人の設立の登記、本投資法人の成立
         2005年6月16日         投信法第188条に基づく本投資法人の登録の申請
         2005年7月4日         内閣総理大臣による投信法第187条に基づく本投資法人の登録の実施(登録番号 関東財
                  務局長 第38号)
         2005年11月25日         規約の変更
         2006年1月26日         規約の変更
         2006年3月22日         東京証券取引所不動産投資信託市場へ上場(銘柄コード8984)
         2007年2月23日         規約の変更
         2009年2月26日         規約の変更
         2010年2月25日         規約の変更
         2010年3月23日         東京都千代田区永田町2丁目4番8号ニッセイ永田町ビルへ本店移転
         2010年3月23日         規約の変更
         2010年4月1日         ニューシティ・レジデンス投資法人との合併成立
         2010年9月30日         規約の変更
         2011年12月1日         大和ハウス・レジデンシャル投資法人への商号変更
         2011年12月1日         規約の変更
         2013年3月1日         投資口の分割(投資口1口を2口に分割)
         2013年11月26日         規約の変更
         2015年3月1日         投資口の分割(投資口1口を2口に分割)
         2015年3月1日         規約の変更
         2015年11月25日         規約の変更
         2016年9月1日         大和ハウスリート投資法人を吸収合併、大和ハウスリート投資法人への商号変更、
                  規約の変更
         2017年11月22日         規約の変更
         2019年11月27日         規約の変更
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     2【役員の状況】
          本投資法人の本書の日付現在における役員の状況は以下のとおりです。
                                                       所有する
                              主要略歴(会社名等          当時)
       役職名       氏名                                        投資口の
                                                        口数
                    1982年4月       三井信託銀行株式会社 入社
                           株式会社アセットビジネスコンサルティング(出向)
                    2004年4月
                    2004年12月
                           モリモト・アセットマネジメント株式会社
                           (現   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社)
                           (出向) 取締役財務部長
                    2005年11月       同社 専務取締役
                           同社 代表取締役社長(転籍)
                    2006年1月
                           株式会社オー・エムサービス 顧問                 兼  経営管理部長
                    2008年5月
       執行役員      浅田 利春                                            0
                    2008年9月       同社 常務取締役経営管理部長
                    2011年10月       中央三井信託銀行株式会社 入社
                           大和ハウス・リート・マネジメント株式会社(現 大和ハ
                           ウス・アセットマネジメント株式会社)(出向)
                           コンプライアンス・オフィサー
                    2013年4月       同社(転籍)
                    2016年9月       大和ハウス・アセットマネジメント株式会社
                           コンプライアンス部長
                           本投資法人 執行役員(現任)
                    2019年12月
                    1990年4月       監査法人トーマツ 入所
                    1994年3月       公認会計士登録
                    1997年2月       エヌイーディー株式会社 入社
                    1997年2月       岩﨑哲也公認会計士事務所 開所
       監督役員      岩﨑 哲也                                            0
                    2002年5月       税理士登録
                    2004年8月       シティア公認会計士共同事務所 入所(現任)
                    2006年1月       本投資法人 監督役員(現任)
                    2015年6月       株式会社魚力 社外取締役(現任)
                    1997年4月       司法修習生
                    1999年4月       東京弁護士会 大原法律事務所 入所(現任)
       監督役員      石川 浩司                                            0
                    2013年6月       株式会社日本エム・ディ・エム 社外取締役(現任)
                    2013年12月       本投資法人 監督役員(現任)
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     3【その他】
      (1)役員の変更
         役員は、投資主総会の決議によって選任されます(投信法第96条、規約第19条第1項)。
         役員の任期は、選任後2年です(規約第19条第2項本文)。ただし、投資主総会の決議によって、法令の定
        める限度において、その期間を延長又は短縮することを妨げません。また、補欠又は増員のため選任された役
        員の任期は、前任者又は在任者の残存期間と同一とします(規約第19条第2項ただし書)。
         役員を解任する投資主総会の決議は、発行済投資口の過半数の投資口を有する投資主が出席し、出席した当
        該投資主の議決権の過半数をもって行う必要があります(投信法第106条)。役員の職務の執行に関し不正の行
        為又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があったにもかかわらず、当該役員を解任する旨の議案が投資
        主総会において否決された場合には、発行済投資口の100分の3以上の口数の投資口を有する投資主(6か月前
        より引き続き当該投資口を有する投資主に限ります。)は、30日以内に当該役員の解任を裁判所に請求するこ
        とができます(投信法第104条第3項、会社法第854条第1項第2号)。
      (2)規約の変更、事業譲渡又は事業譲受、出資の状況その他の重要事項

        ① 規約等の重要事項の変更
          規約の変更の手続等については、後記「第3 管理及び運営 1 資産管理等の概要 (5)その他 ③ 
         規約の変更に関する手続」をご参照下さい。
        ② 事業譲渡又は事業譲受

          該当事項はありません。
        ③ 出資の状況その他の重要事項

          出資の状況については、前記「              第一部 ファンド情報 第1 ファンドの状況 1 投資法人の概況(5)投
         資法人の出資総額」をご参照下さい。
      (3)訴訟事件その他投資法人に重要な影響を及ぼすことが予想される事実

          該当事項はありません。
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    第2【手続等】
     1【申込(販売)手続等】
        該当事項はありません。
     2【買戻し手続等】

        本投資法人は、クローズド・エンド型であり、投資主の請求による投資口の払戻しを行いません(規約第8条第1
      項)。
        本投資法人は、投資主との合意により本投資法人の投資口を有償で取得することができます(規約第8条第2
      項)。
        本投資証券は、東京証券取引所に上場されており、同取引所を通じて売買することが可能です。また、金融商品取
      引所外で本投資証券を譲渡することも可能です。
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    第3【管理及び運営】
     1【資産管理等の概要】
      (1)【資産の評価】
        ① 本投資法人が発行する投資口の1口当たりの純資産額は、後記「(4)計算期間」記載の決算期ごとに、以下
          の算式にて算出します。
         1口当たりの純資産額=(総資産の資産評価額-負債総額)÷発行済投資口の総口数
        ② 本投資法人の資産評価の方法及び基準は、以下のとおり運用資産の種類ごとに定めます(規約第34条第1

          項)。
        (イ)不動産、不動産の賃借権及び地上権
           取得価額から減価償却累計額を控除した価額により評価します。なお、建物及び設備等についての減価償却
          額の算定方法は定額法によります。ただし、定額法を採用することが正当な事由により適当ではなくなった場
          合で、かつ投資家保護上問題がないと判断できる場合に限り、他の評価方法に変更することができます。
        (ロ)不動産、不動産の賃借権及び地上権を信託する信託の受益権
           信託財産が上記(イ)に掲げる資産の場合は、上記(イ)に従った評価を行い、金融資産及び負債の場合
          は、一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価をした上で、資産の合計額から負債の合計額を
          控除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
        (ハ)信託財産を主として不動産、不動産の賃借権及び地上権に対する投資として運用することを目的とする金銭
          の信託の受益権
           信託財産が上記(イ)に掲げる資産の場合は、上記(イ)に従った評価を行い、金融資産及び負債の場合
          は、一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価を行った上で、資産の合計額から負債の合計額
          を控除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
        (ニ)不動産に関する匿名組合出資持分
           匿名組合出資持分の構成資産が上記(イ)乃至(ハ)に掲げる資産の場合は、それぞれに定める方法に従っ
          た評価を行い、金融資産及び負債の場合は、一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価を行っ
          た上で、資産の合計額から負債の合計額を控除して当該匿名組合出資持分の持分相当額を算定した価額により
          評価します。
        (ホ)信託財産を主として不動産に関する匿名組合出資持分に対する投資として運用することを目的とする金銭の
          信託の受益権
           信託財産である匿名組合出資持分について上記(ニ)に従った評価を行い、金融資産及び負債については、
          一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価を行った上で、資産の合計額から負債の合計額を控
          除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
        (ヘ)有価証券
           当該有価証券の市場価格がある場合には、市場価格に基づく価額(金融商品取引所における取引価格、証券
          業協会等が公表する価格又はこれらに準じて随時、売買換金等を行うことができる取引システムで成立する取
          引価格をいいます。以下同じです。)を用います。市場価格がない場合には、合理的に算定された価額により
          評価します。
        (ト)金銭債権
           取得価額から、貸倒引当金を控除した金額により評価します。ただし、当該金銭債権を債権金額より低い価
          額又は高い価額で取得した場合において、取得価額と債権金額との差額の性格が金利の調整と認められるとき
          は、償却原価法に基づいて算定された価額から貸倒引当金を控除した金額により評価します。
        (チ)デリバティブ取引に係る権利
         a. 金融商品取引所に上場しているデリバティブ取引により生じる債権及び債務
           基準日における金融商品取引所の最終価格(終値。終値がなければ気配値(公表された売り気配の最安値
          又は買い気配の最高値、それらがともに公表されている場合にはそれらの仲値))に基づき算出した価額に
          より評価します。なお、同日において最終価格がない場合には、同日前直近における最終価格に基づき算出
          した価額により評価します。
         b. 金融商品取引所の相場がない非上場デリバティブ取引により生じる債権及び債務
           市場価格に準ずるものとして合理的な方法により算定された価額により評価します。なお、公正な評価額
          を算定することが極めて困難と認められる場合には、取得価額により評価します。
         c. 上記にかかわらず、一般に公正妥当と認められる企業会計の基準によりヘッジ取引と認められるものにつ
          いては、ヘッジ会計を適用することができます。また、金利スワップ等に関する金融商品会計における特例
          処理及び為替予約に関する外貨建取引等会計処理基準における振当処理の適用を妨げません。
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        (リ)金銭の信託の受益権
           投資運用する資産に応じて、上記(イ)乃至(チ)及び下記(ヌ)に定める当該投資資産の評価方法に従い
          評価を行い、金融資産及び負債の場合は、一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価を行った
          上で、資産の合計額から負債の合計額を控除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価し
          ます。
        (ヌ)その他
           上記に定めがない場合は、投信法、投信協会の評価規則に準じて付されるべき評価額をもって評価し、又は
          一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従います。
        ③ 資産運用報告等に価格を記載する目的で、上記②と異なる方法で評価する場合には、以下のとおり評価するも

         のとします(規約第34条第2項)。
        (イ)不動産、不動産の賃借権及び地上権
           原則として、不動産鑑定士による鑑定評価等により求めた評価額。
        (ロ)不動産、不動産の賃借権及び地上権を信託する信託の受益権並びに不動産に関する匿名組合出資持分
           信託財産又は匿名組合出資持分の構成資産が上記(イ)に掲げる資産については上記(イ)に従った評価
          を、金融資産及び負債については一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価をした上で、資産
          の合計額から負債の合計額を控除して当該信託の受益権又は当該匿名組合出資持分の持分相当額を算定した価
          額により評価します。
        ④ 資産評価の基準日は、各決算期(毎年2月末日と8月末日)とします。ただし、前記「第一部 ファンド情

         報 第1ファンドの状況 2投資方針 (2)投資対象 ①投資対象とする資産の種類(ロ)」及び「同
         (ハ)」に定める資産であって、市場価格に基づく価額で評価することのできる資産については、毎月末とし
         ます(規約第34条第3項)。
        ⑤ 上記②及び③に定める評価方法については、継続性の原則に則り変更は行いません。ただし、正当な事由によ

         り採用した方法による評価が適当ではなくなった場合で、かつ、投資家保護上問題がないと合理的に判断でき
         る場合に限り、他の評価方法に変更することができます。評価方法を変更した場合には、直後に投資主に交付
         する資産運用報告において下記(イ)から(ホ)の事項を記載します(規約第34条第4項)。
        (イ)当該評価方法の変更の事実及び変更日
        (ロ)変更前に採用していた評価方法と変更後の評価方法の具体的内容
        (ハ)期末における変更前に採用していた評価方法による評価額と変更後の評価方法による評価額
        (ニ)具体的な変更理由
        (ホ)その他、投資主保護上必要な事項
        ⑥ 1口当たりの純資産額については、投資法人の計算書類の注記表に記載されることになっています(投資法人

         計算規則第58条、第68条)。本投資法人は、各営業期間(毎年3月1日から8月末日まで、及び9月1日から
         翌年2月末日まで)に係る計算書類、資産運用報告及び金銭の分配に係る計算書並びにこれらの附属明細書を
         作成し(投信法第129条第2項)、役員会により承認された場合に、遅滞なく投資主に対してその旨を通知し、
         承認を受けた計算書類、資産運用報告及び金銭の分配に係る計算書並びに会計監査報告を投資主に提供します
         (投信法第131条第2項、第3項、第5項、投資法人計算規則第81条)。
        ⑦ 投資口1口当たりの純資産額についての投資者による照会方法

          投資口1口当たりの純資産額については、以下の照会先までお問い合わせ下さい。
          (照会先)
          大和ハウス・アセットマネジメント株式会社 大和ハウスリート本部ファンド企画部
          東京都千代田区永田町二丁目4番8号 ニッセイ永田町ビル7階
          電話番号 03-3595-1265
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      (2)【保管】
          本投資法人の発行する投資口は振替投資口であるため、該当事項はありません。ただし、本振替投資口を取
         り扱う振替機関が振替業の指定を取り消された場合若しくは当該振替機関の当該指定が効力を失った場合で
         あって当該振替機関の振替業を承継する者が存しないとき、又は本振替投資口が振替機関によって取り扱われ
         なくなったときには、投資主は、本投資法人に対し、投資証券の発行を請求することができます(振替法第227
         条第2項)。この場合、投資主は証券会社等と保護預り契約を締結して投資証券の保管を依頼するかあるい
         は、投資主自身が直接保管することができます。
      (3)【存続期間】

          本投資法人には存続期間の定めはありません。
      (4)【計算期間】

          本投資法人の営業期間は、毎年3月1日から8月末日まで、及び9月1日から翌年2月末日までの各6か月
         間とし、各営業期間の末日を決算期とします(規約第36条)。
      (5)【その他】

        ① 増減資に関する制限
        (イ)最低純資産額
           本投資法人の最低純資産額は、5,000万円とします(規約第7条)。
        (ロ)投資口の追加発行
           本投資法人の発行可能投資口総口数は、800万口とします(規約第5条第1項)。本投資法人は、かかる発
          行可能投資口総口数の範囲内において、役員会の承認を得て、その発行する投資口を引き受ける者の募集を
          行うことができます。募集投資口(当該募集に応じて当該投資口の引き受けの申込みをした者に対して割り
          当てる投資口をいいます。)1口当たりの払込金額(募集投資口1口と引き換えに払込む金銭の額をいいま
          す。)は、本投資法人の保有する資産の内容に照らし公正な金額として役員会で承認を得た金額とします
          (規約第5条第3項)。
        (ハ)国内における募集
           本投資法人の投資口の発行価額の総額のうち、国内において募集される投資口の発行価額の占める割合
          は、100分の50を超えるものとします(規約第5条第2項)。
        ② 解散条件

          本投資法人における解散事由は以下のとおりです(投信法第143条)。
        (イ)投資主総会の決議
        (ロ)合併(合併により本投資法人が消滅する場合に限ります。)
        (ハ)破産手続開始の決定
        (ニ)解散を命ずる裁判
        (ホ)投信法第216条に基づく投信法第187条の登録の取消し
        ③ 規約の変更に関する手続

          規約を変更するには、投資主総会の特別決議が必要とされ、発行済投資口の過半数の投資口を有する投資主
         が出席し、出席した当該投資主の議決権の3分の2以上に当たる多数をもってこれを行う必要があります(投
         信法第140条、第93条の2第2項)。ただし、書面による議決権行使が認められていること、及び投資主総会に
         出席せず、かつ議決権を行使しないときに議案に賛成するものとみなすことにつき、後記「3                                           投資主・投資法
         人債権者の権利 (1)投資主の権利 ①投資主総会における議決権(ロ)」をご参照下さい。
          投資主総会において規約の変更が決議された場合には、東京証券取引所の有価証券上場規程に従ってその旨
         が開示される他、かかる規約の変更が、運用に関する基本方針、運用体制、投資制限又は分配方針等に関する
         重要な変更に該当する場合等には、金商法に基づいて遅滞なく提出する臨時報告書により開示されます。ま
         た、変更後の規約は、金商法に基づいて本投資法人が提出する有価証券報告書の添付書類として開示されま
         す。
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        ④ 関係法人との契約の更改等に関する手続
          本投資法人と各関係法人との間で締結されている契約における、当該契約の期間、更新、解約、変更等に関
         する規定は、以下のとおりです。
        (イ)本資産運用会社:大和ハウス・アセットマネジメント株式会社
           資産運用委託契約
          期間      契約期間の定めはありません。
          更新      該当事項はありません。
          解約      a.  本投資法人は、本資産運用会社が投信協会の会員でなくなった場合には、事前に投資主総会
                 の決議を経た上で、本資産運用会社に対して書面による通知を行うことにより直ちにこの契
                 約を解約することができます。
               b.  本投資法人は、本資産運用会社に対して、6か月以上前に書面による通知をし、かつ、事前
                 に投資主総会の決議を経た上で、この契約を解約することができます。
               c.  本資産運用会社は、本投資法人に対して、6か月以上前の書面による通知をもって、この契
                 約の解約を提案することができるものとし、本投資法人は、当該解約の提案を受けた場合、
                 直ちに投資主総会を開催してこの契約の解約に関する承認を求め、又はやむを得ない事由が
                 ある場合は内閣総理大臣の許可を求めるものとします。この契約の解約に関し投資主総会の
                 承認が得られた場合又は内閣総理大臣の許可が得られた場合、                             本投資法人は、当該解約に同
                 意するものとし、この契約は             、通知に定められた解約日において終了するものとします。
               d.  上記a.    乃至c.    の規定にかかわらず、本投資法人は、本資産運用会社が下記ⅰ.乃至ⅲ.の
                 いずれかに該当する場合、役員会の決議により、直ちにこの契約を解約することができま
                 す。
                 ⅰ. 本資産運用会社が職務上の義務に違反し、又は職務を怠った場合(ただし、当該違反
                  が是正可能なものである場合に、本資産運用会社が、本投資法人からの是正を求める催
                  告を受領した日から30営業日以内にこれを是正した場合を除きます。)
                 ⅱ. 本資産運用会社につき、支払停止、支払不能、破産手続開始、再生手続開始、会社更
                  生手続開始又は特別清算開始の申立て、重要な財産に対する差押え命令の送達等の事由
                  が発生した場合
                 ⅲ. 上記ⅰ.       及びⅱ.    に掲げる場合のほか、資産の運用に係る業務を引き続き委託するこ
                  とに堪えない重大な事由がある場合
               e.  本投資法人は、本資産運用会社が下記ⅰ.乃至ⅲ.のいずれかに該当する場合、この契約を
                 解約します。
                 ⅰ. 金商法に定める金融商品取引業者(金商法に定める投資運用業を行うものであり、か
                  つ宅建業法第3条第1項の免許及び第50条の2第1項の認可を受けている者に限りま
                  す。)でなくなった場合
                 ⅱ. 投信法第200条各号のいずれかに該当する場合
                 ⅲ. 解散した場合
          変更等      両当事者の書面による合意に基づき、法令に規定される手続に従って、変更することができま
               す。
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        (ロ)資産保管会社:三井住友信託銀行株式会社
           資産保管業務委託契約
          期間     契約締結の日(2016年9月1日)から5年間です。
          更新     期間満了の6か月前までに当事者のいずれからも文書による別段の申し出がなされなかったとき
               は、  この契約は従前と同一の条件にて自動的に5年間延長するものとし、その後も同様となりま
               す。
          解約     この契約は、次に掲げる事由が生じたときにその効力を失います。
               a.  当事者間の文書による解約の合意。ただし、本投資法人の役員会の承認を条件とします。この
                 場合にはこの契約は、両当事者の合意によって指定したときから失効します。
               b.  当事者のいずれか一方がこの契約に違反し、他方の当事者が合理的期間を定め違反を是正する
                 ことを催告したにもかかわらず、当該期間内に違反が是正されず、他方の当事者が行う文書に
                 よる解除の通知があった場合、文書で指定された日をもってこの契約は失効するものとしま
                 す。   ただし、本投資法人からの解除は本投資法人の役員会の承認を条件とします。なお、本
                 投資法人及び資産保管会社はこの契約失効後においてもこの契約の失効前に生じたこの契約に
                 基づく残存債権を相互に請求することを妨げません。
               c.  当事者のいずれか一方について、破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始若し
               くは特別清算開始の申立(その後の法律改正によりこれに準ずる倒産手続きが創設された場合、
               当該手続きの開始申立を含みます。)がなされたとき又は手形交換所の取引停止処分が生じたと
               きに、他方の当事者が行う文書による解除の通知があった場合、文書で指定された日をもってこ
               の契約は失効するものとします。
          変更等     この契約の内容については、             本投資法人の役員会の承認を得た上で、両当事者間の合意により、
               これを変更することができます。
        (ハ)投資主名簿等管理人:三井住友信託銀行株式会社
           投資主名簿等管理人委託契約
          期間     2016年9月1日から効力を生じるものとし、契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約      この契約は、以下のa.乃至d.に掲げる事由が生じた場合、それぞれに定める時に終了します。
               a.  当事者間協議の上、当事者間の文書による解約の合意がなされたとき。この場合には、この契
                 約は当事者間の合意によって指定した日に終了します。
               b.  a.の協議が調わない場合、当事者の何れか一方より他方に対してなされた文書による解約の通
                 知。この場合には、この契約はその通知到達の日から6ヶ月以上経過後の当事者間の合意に
                 よって指定した日に終了します。
               c.  当事者の何れか一方がこの契約に違反した場合、他方からの文書による解約の通知。この場合
                 には、この契約はその通知到達の日から6ヶ月以上経過後の当事者間の合意によって指定した
                 日に終了します。
                 但し、契約違反の内容が重大で契約の続行に重大なる障害が及ぶと判断されるときは、その通
                 知において指定した日に終了します。
               d.  以下のⅰ.又ⅱ.に掲げる事由が生じた場合、相手方が行う文書による解約の通知。この場合に
                 は、この契約はその通知において指定する日に終了します。
                 ⅰ. 当事者のいずれか一方において破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始若
                  しくは特別清算開始の申立があったとき又は手形交換所の取引停止処分が生じたとき。
                 ⅱ. 住所変更の届出等を怠るなどの本投資法人の責めに帰すべき理由によって、投資主名簿
                  等管理人に本投資法人の所在が不明となったとき。
          変更等     この契約について、法令の変更又は監督官庁並びに振替機関の指示、その他契約の変更が必要な
               事由が生じた場合は、当事者間協議の上、速やかに変更します。
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        (ニ)一般事務受託者:三井住友信託銀行株式会社
           一般事務委託契約
          期間     契約締結の日(2016年9月1日)から5年間です。
          更新     期間満了の6ヶ月前までに当事者のいずれからも文書による別段の申し出がなされなかったとき
               は、この契約は従前と同一の条件にて自動的に5年間延長し、その後も同様となります。
          解約     この契約は、以下のa.乃至c.に掲げる事由が生じたときにその効力を失うものとします。
               a.  当事者間の文書による解約の合意。ただし、本投資法人の役員会の承認を条件とします。この
                 場合にはこの契約は、両当事者の合意によって指定したときから失効します。
               b.  当事者のいずれか一方がこの契約に違反し、他方の当事者が合理的期間を定め違反を是正する
                 ことを催告したにもかかわらず、当該期間内に違反が是正されず、他方の当事者が行う文書に
                 よる解除の通知があった場合、文書で指定された日をもってこの契約は失効するものとしま
                 す。ただし、本投資法人からの解除は本投資法人の役員会の承認を条件とします。なお、本投
                 資法人及び一般事務受託者はこの契約失効後においてもこの契約の失効前に生じたこの契約に
                 基づく残存債権を相互に請求することを妨げません。
               c.  当事者のいずれか一方について、破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始若し
                 くは特別清算開始の申立(その後の法律改正によりこれに準ずる倒産手続きが創設された場
                 合、当該手続きの開始申立を含む。)がなされたとき又は手形交換所の取引停止処分が生じ
                 たときに、他方の当事者が行う文書による解除の通知があった場合、文書で指定された日を
                 もってこの契約は失効するものとします。
          変更等     この契約の内容については、本投資法人の役員会の承認を得た上で、両当事者間の合意により、
               これを変更することができます。
        (ホ)特別口座管理機関:三井住友信託銀行株式会社
           特別口座の管理に関する契約
          期間     2016年9月1日から効力を生じるものとし、契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     この契約は、以下のa.乃至g.に掲げる事由が生じた場合、それぞれに定める時に終了します。
               a.  当事者間協議の上、当事者間の文書による解約の合意がなされたとき。この場合には、この契
                 約は当事者間の合意によって指定した日に終了します。
               b.  a.の協議が調わない場合、当事者の何れか一方より他方に対してなされた文書による解約の通
                 知。この場合には、この契約はその通知到達の日から6カ月経過後最初に開催される本投資法
                 人の投資主総会終結の日に終了します。
               c.  特別口座の加入者が存在しなくなった場合。特別口座管理機関は速やかにすべての特別口座の
                 廃止手続を行い、その手続が完了した時。
               d.  振替法に定めるところにより、本投資法人の発行するすべての振替投資口が振替機関によって
                 取扱われなくなった場合。特別口座管理機関は速やかにすべての特別口座の廃止手続を行い、
                 その手続が完了した時。
               e.  当事者のいずれか一方がこの契約に違反し、かつ引続きこの契約の履行に重大なる支障を及ぼ
                 すと認められたときに、他方が文書によって解約の通知をした場合。当該通知到達の日から2
                 週間経過後若しくは当該通知において指定された日。
               f.  本投資法人及び特別口座管理機関の間に投資主名簿等管理事務委託契約が締結されており、当
                 該契約について契約の終了事由若しくは特別口座管理機関が解約権を行使しうる事由が発生し
                 たときに、特別口座管理機関がこの契約の解約を本投資法人に文書で通知した場合。e.後段の
                 規定を準用します。
               g.  口座管理事務手数料が、経済情勢の変動、口座管理事務の内容の変化等により、著しく不適
                正になった事情が生じたにもかかわらず、当事者間で口座管理事務手数料の変更の協議が整わ
                なかったとき、特別口座管理機関がこの契約の解約を本投資法人に文書で通知した場合。e.後
                段の規定を準用します。
          変更等     法令の変更又は監督官庁並びに保管振替機構の指示、その他契約の変更が必要な事由が生じた場
               合は、当事者間協議の上、契約を速やかに変更します。
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        (ヘ)本投資法人第3回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者:三井住友信託銀行株式会社
           本投資法人第3回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        (ト)旧DHR第1回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者:株式会社三菱UFJ銀行
           旧DHR第1回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     解約の定めはありません。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        (チ)   本投資法人第5回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者:三井住友信託銀行株式会社
           本投資法人第5回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        (リ)   本投資法人第6回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者:三井住友信託銀行株式会社
           本投資法人第6回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        (ヌ)   本投資法人第7回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者:三井住友信託銀行株式会社
           本投資法人第7回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        (ル)   本投資法人第8回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者:三井住友信託銀行株式会社
           本投資法人第8回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
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        (ヲ)   本投資法人第9回債(グリーンボンド)に係る投資法人債に関する一般事務受託者:三井住友信託銀行株
           式会社
           本投資法人第9回債(グリーンボンド)に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        (ワ)   本投資法人第10回債(グリーンボンド)に係る投資法人債に関する一般事務受託者:株式会社三井住友銀
           行
           本投資法人第10回債(グリーンボンド)に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、解約することができます。但し、60日前までに書面にて通知
               することを要します。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        (カ)   本投資法人第11回債(グリーンボンド)に係る投資法人債に関する一般事務受託者:三井住友信託銀行株
           式会社
           本投資法人第11回債(グリーンボンド)に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        (ヨ)   本投資法人第12回債(グリーンボンド)に係る投資法人債に関する一般事務受託者:株式会社三井住友銀
           行
           本投資法人第12回債(グリーンボンド)に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、解約することができます。但し、60日前までに書面にて通知
               することを要します。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        (タ)   本投資法人第13回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者:三井住友信託銀行株式会社
           本投資法人第13回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        (レ)   本投資法人第14回債(グリーンボンド)に係る投資法人債に関する一般事務受託者:三井住友信託銀行株
           式会社
          本投資法人第14回債(グリーンボンド)に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
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        (ソ)特定関係法人、本資産運用会社の親会社/スポンサー:大和ハウス工業株式会社
           新パイプライン・サポート等に関する基本協定書
          期間     有効期間は、2016年9月1日から10年間とします。
          更新     有効期間満了の6か月前までに各当事者から特段の意思表示がない限り、同一条件により、更に
               1年間自動更新するものとし、以降も同様とします。
          解約     a.  この協定は、本投資法人、本資産運用会社及び大和ハウスの書面による合意によらない限り
                有効期間中の解約を行えないものとします。ただし、本投資法人と本資産運用会社との間の資
                産運用委託契約が解約された場合には、本資産運用会社は、本投資法人及び大和ハウスに書面
                による通知をすることにより、この協定を解約することができます。
               b.  上記a.にかかわらず、本投資法人、本資産運用会社及び大和ハウスの何れかが次のⅰ.から
                ⅲ.までの何れかに該当した場合(以下、本(ヌ)において該当した者を「該当者」といい、
                相手方を「非該当者」といいます。)には、非該当者は、該当者に対する書面の通知をもって
                この協定を解除することができます。
                 ⅰ. 仮差押、仮処分、強制執行、競売等の申立、手形交換所の取引停止処分若しくは租税公
                  課の滞納その他滞納処分を受け、又は、これらの申立、通知若しくは処分を受くべき事由
                  を生じたとき。ただし、当該事由が該当者の信用に起因しない場合はこの限りではありま
                  せん。
                 ⅱ. 支払停止、支払不能若しくは債務超過の状態に陥り、又は、破産手続、会社更生手続及
                  び民事再生手続等の倒産処理手続(この協定締結後に改定若しくは制定されたものを含み
                  ます。)の申立原因を生じ、又は、これらの申立を受け、若しくは自らこれらの申立をし
                  たとき。
                 ⅲ. 合併によらず解散したとき。
          変更等     この協定当事者全員の書面により合意のみにより変更又は修正することができます。
        (ツ)関係法人との契約の変更に関する開示の方法
          関係法人との契約が変更された場合には、東京証券取引所の有価証券上場規程に従って開示される場合があ
         るほか、かかる契約の変更が、主要な関係法人の異動又は運用に関する基本方針、運用体制、投資制限若しく
         は分配方針等に関する重要な変更に該当する場合等には、金商法に基づいて遅滞なく提出する臨時報告書によ
         り開示されます。
        ⑤ 会計監査人:EY新日本有限責任監査法人

          本投資法人は、EY新日本有限責任監査法人を会計監査人とします。
          会計監査人は、投資主総会の決議によって選任します(規約第26条)。会計監査人の任期は、就任後1年経
         過後に最初に迎える決算期後に開催される最初の投資主総会の終結の時までとします。会計監査人は、上記の
         投資主総会において別段の決議がなされなかったときは、当該投資主総会において再任されたものとみなされ
         ます(規約第27条)。
        ⑥ 公告の方法

          本投資法人の公告は、日本経済新聞に掲載する方法により行います(規約第4条)。
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     2【利害関係人との取引制限】
      (1)法令に基づく制限
        ① 利益相反取引の制限
          資産運用会社は、法令の定めるところにより、以下のとおりその親法人等又は子法人等が関与する行為につき
         禁止行為が定められています(金商法第44条の3第1項、投信法第223条の3第3項)。ここで「親法人等」と
         は、金融商品取引業者の総株主等の議決権の過半数を保有していること、その他の当該金融商品取引業者と密接
         な関係を有する法人その他の団体者として金商法施行令で定める要件に該当する者をいいます(金商法第31条の
         4第3項)。「子法人等」とは、金融商品取引業者が総株主等の議決権の過半数を保有していること、その他の
         当該金融商品取引業者と密接な関係を有する法人その他の団体として金商法施行令で定める要件に該当する者を
         いいます(金商法第31条の4第4項)。
        (イ)通常取引の条件と異なる条件であって取引の公正を害するおそれがある条件で、当該金融商品取引業者の親
          法人等又は子法人等と有価証券の売買その他の取引、店頭デリバティブ取引又は対象資産の売買その他の取引
          を行うこと(金商法第44条の3第1項第1号、投信法第223条の3第3項、投信法施行令第130条第2項)。
        (ロ)当該金融商品取引業者との間で金商法第2条第8項各号に掲げる行為に関する契約を締結することを条件と
          して親法人等又は子法人等がその顧客に対して信用を供与していることを知りながら、当該顧客との間で当該
          契約を締結すること(金商法第44条の3第1項第2号、投信法第223条の3第3項)。
        (ハ)当該金融商品取引業者の親法人等又は子法人等の利益を図るため、その行う投資助言業務に関して取引の方
          針、取引額若しくは市場の状況に照らして不必要な取引を行うことを内容とした助言を行い、又はその行う投
          資運用業に関して運用の方針、運用財産の額若しくは市場の状況に照らして不必要な取引を行うことを内容と
          した運用を行うこと(金商法第44条の3第1項第3号、投信法第223条の3第3項)。
        (ニ)(イ)から(ハ)までに掲げるもののほか、当該金融商品取引業者の親法人等又は子法人等が関与する行為
          であって投資者の保護に欠け、若しくは取引の公正を害し、又は金融商品取引業の信用を失墜させるおそれの
          あるものとして、業府令に定める以下の行為等(金商法第44条の3第1項第4号、業府令第153条、投信法第
          223条の3第3項、投信法施行規則第267条)。
        a. 通常の取引の条件と著しく異なる条件で、当該金融商品取引業者の親法人等又は子法人等と資産の売買その
          他の取引を行うこと。
        b. 当該金融商品取引業者との間で金融商品取引契約(金商法第34条に定義される「金融商品取引契約」をいい
          ます。以下同じです。)を締結することを条件としてその親法人等又は子法人等がその顧客に対して通常の取
          引の条件よりも有利な条件で資産の売買その他の取引を行っていることを知りながら、当該顧客との間で当該
          金融商品取引契約を締結すること。
        ② 利益相反のおそれがある場合の書面の交付

          資産運用会社は、資産の運用を行う投資法人と自己又はその取締役若しくは執行役、資産の運用を行う他の
         投資法人、法定利害関係人等(資産運用会社の親法人等、子法人等、特定個人株主及びこれらに準ずる者とし
         て投信法施行規則で定める者をいいます(投信法第201条第1項、投信法施行令第123条)。)その他の投信法
         施行令で定める者との間における特定資産(投信法に定める指定資産及び投信法施行規則で定めるものを除き
         ます。以下、本②において同じです。)の売買その他の投信法施行令で定める取引が行われたときは、投信法
         施行規則で定めるところにより、当該取引に係る事項を記載した書面を当該投資法人、資産の運用を行う他の
         投資法人(当該特定資産と同種の資産を投資の対象とするものに限ります。)その他投信法施行令で定める者
         に対して交付しなければなりません(投信法第203条第2項)。ただし、資産運用会社は、かかる書面の交付に
         代えて投信法施行令に定めるところにより、当該資産の運用を行う投資法人、資産の運用を行う他の投資法人
         (当該特定資産と同種の資産を投資の対象とするものに限ります。)その他投信法施行令で定める者の承諾を
         得て、当該書面に記載すべき事項を、電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方
         法であって投信法施行規則に定めるものにより提供することができます(投信法第203条第4項、第5条第2
         項)。
        ③ 利害関係人等との取引の制限

          資産運用会社が登録投資法人の委託を受けて当該登録投資法人の資産の運用を行う場合において、当該登録
         投資法人と当該資産運用会社の利害関係人等との有価証券の取得又は譲渡、有価証券の貸借、不動産の取得又
         は譲渡及び不動産の貸借(当該登録投資法人の資産に及ぼす影響が軽微なものとして投信法施行規則で定める
         ものを除きます。)が行われることとなるときは、当該資産運用会社は、あらかじめ、当該登録投資法人の同
         意を得なければならず、また、執行役員がかかる同意を与えるためには、役員会の承認を受けなければなりま
         せん(投信法第201条の2)。
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        ④ 資産の運用の制限
          登録投資法人は、a.           その執行役員又は監督役員、b.               その資産運用会社、c.           その執行役員又は監督役員の親
         族(配偶者並びに二親等以内の血族及び姻族に限ります。)、d.                              その資産運用会社の取締役、会計参与(会計
         参与が法人であるときは、その職務を行うべき社員を含みます。)、監査役若しくは執行役若しくはこれらに
         類する役職にある者又は使用人との間で以下に掲げる行為(投資家の保護に欠けるおそれが少ないと認められ
         る行為として投信法施行令で定める行為(資産運用会社に、宅地又は建物の売買又は賃借の代理又は媒介を行
         わせること等)を除きます。)を行ってはなりません(投信法第195条、第193条、投信法施行令第116条、117
         条及び118条)。
          ⅰ.  有価証券の取得又は譲渡
          ⅱ.  有価証券の貸借
          ⅲ.  不動産の取得又は譲渡
          ⅳ.  不動産の貸借
          ⅴ.  以下に掲げる取引以外の特定資産に係る取引
          (i)宅地の造成又は建物の建築を自ら行うことに係る取引
           (ii)商品の生産、製造、加工、採鉱、精錬、精製その他これらに類する行為を自ら行うことに係る取引
           (iii)再生可能エネルギー発電設備の製造、設置その他これらに類するものとして内閣府令で定める行為を
             自ら行うことに係る取引
        ⑤ 特定資産の価格等の調査

          資産運用会社は、特定資産(土地若しくは建物又はこれらに関する権利若しくは資産であって投信法施行令
         で定めるものに限ります。以下本⑤において「不動産等資産」といいます。)の取得又は譲渡が行われたとき
         は、当該特定資産に係る不動産の鑑定評価を、不動産鑑定士であって利害関係人等でないものに行わせなけれ
         ばならないものとされています(ただし、当該取得又は譲渡に先立って当該鑑定評価を行わせている場合は、
         この限りでありません。)。
          また、資産運用会社は、不動産等資産以外の特定資産(指定資産を除きます。)の取得又は譲渡等の行為が
         行われたときは、投資法人、その資産運用会社(その利害関係人等を含みます。)及びその資産保管会社以外
         の者であって政令で定めるものに当該特定資産の価格等の調査を行わせなければならないものとされています
         (ただし、当該行為に先立って当該調査を行わせている場合は、この限りでありません。)。
          また、ここで規定する鑑定評価の実施及び価格等の調査は、投信法上の利害関係人等以外の第三者との間で
         取引が行われる際にも、実施します。
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      (2)利害関係者取引規程
         本資産運用会社は、資産運用業務に関する取引を行う上で、自己又は利害関係者との取引に関する規程を大要以
        下のとおり定めています。
        ① 基本原則
          利害関係者との間で資産の取得、譲渡及び貸借(ただし、貸借については、法令上投資法人役員会による承認
         が不要とされる軽微基準に該当する場合を除きます。)並びに資金の借入れに関する取引を行う場合には、取締
         役会及び投資法人の役員会の承認を得なければなりません。
        ② 利害関係者の範囲

          「利害関係者」とは、投信法、投信法施行令及び投信法施行規則に定める利害関係人等の他、本資産運用会社
         の「利害関係者取引規程」に定められる以下の特定関係者をいいます。
        (イ)本資産運用会社の総株主の議決権の10%以上を保有する株主、その役員及びその子会社(議決権の50%超を
          保有する先)
        (ロ)   投信法、投信法施行令及び投信法施行規則に定める利害関係人等及び上記(イ)に該当する者が重要な影響
          を及ぼし得る特別目的会社(ただし、業府令第33条第2項等、関係法令による除外規定が適用される場合を除
          きます。)
        (ハ)   本投資法人の執行役員及び監督役員並びにこれらの者が代表権を有し又は総株主の議決権若しくは持分の過
          半数を有する会社その他の法人
        (ニ)   その他利害関係者取引規程の主旨に鑑みて特定関係者として取り扱うことが適当であるとコンプライアン
          ス・オフィサーが判断した者
        ③ 利害関係者との取引

        (イ)   利害関係者から不動産、不動産の賃借権、地上権並びに不動産、不動産の賃借権及び地上権を信託する信託
          の受益権(以下、本③において「不動産等」といいます。)を取得する場合の取得価格(以下、本③において
          「取得価格」といいます。)は、利害関係者ではなく、かつ実績や信用面において定評のある不動産鑑定士
          (法人を含みます。以下本③において同様です。)が鑑定した評価額(以下、本③において「鑑定評価額」と
          いいます。)を原則として上限とします。ただし、鑑定評価額は、物件そのものの価格であり、取得価格には
          税金、取得費用、信託設定に要する費用、信託勘定内の積立金、信託収益、固定資産税等の期間按分精算額等
          を含まないものとします。
           なお、利害関係者が本投資法人への譲渡を前提に、事前にSPC等を組成するなどして本投資法人への譲渡を
          前提として一時的に取得し、その後本投資法人が取得する場合(ウェアハウジング機能を利用する場合)にお
          いて、当該利害関係者が負担した費用が存する場合、SPC等の組成費用その他利害関係者が当該物件取得のた
          めに負担した諸費用として相当である金額を鑑定評価額に加えて取得することができるものとします。
           この場合、利害関係者との間で利益相反が発生するリスクが大きいことを認識し、利害関係者が取得に要し
          た価格・取得費用を把握する等、当該リスクの検証を十分に行うとともに、本投資法人と利害関係者との間の
          役割分担、折衝状況、購入条件等を可能な限り記録に残すものとし、適切なデュー・ディリジェンスを行った
          上で取得するものとします。
        (ロ)   利害関係者へ不動産等を譲渡する場合(信託受益権を保有する場合において、信託財産たる不動産、不動産
          の賃借権又は地上権等を信託受託者を通じて譲渡する場合を含みます。)の譲渡価格(以下、本③において
          「譲渡価格」といいます。)は、鑑定評価額(本投資法人の決算期又は特定資産の価格等調査時のうち、いず
          れか近い時点において評価した評価額を含みます。)を原則として下限とします。ただし、鑑定評価額は、物
          件そのものの価格であり、譲渡価格には、税金、売却費用、信託設定に要した費用、信託勘定内の積立金、信
          託収益、固定資産税等の期間按分精算額等を含まないものとします。
           ただし、当該不動産等を鑑定評価額を下回る価格で譲渡することに合理的な理由がある場合には、鑑定評価
          額を下回って譲渡することができるものとします。この場合、本資産運用会社の大和ハウスリート投資運用委
          員会、コンプライアンス委員会及び取締役会、並びに本投資法人の役員会において、当該鑑定評価額を下回っ
          て譲渡することの適切性について説明し、決議を得なければなりません。
        (ハ)利害関係者に本投資法人の保有する不動産等を直接に賃貸(更新、変更を含みます。)する場合(信託受益
          権を保有する場合において、信託財産たる不動産を信託受託者を通じて賃貸する場合を含みます。)は、市場
          賃料、周辺相場等を十分に調査し、必要に応じて利害関係者でない第三者の意見等も参考にした上で、当該不
          動産等に係る状況を総合的に勘案のうえ、適正と判断される条件で賃貸しなければなりません。
           また、取得する物件について、既に利害関係者に賃貸している場合は、当該物件の取得の検討にあたり、利
          害関係者への賃貸条件の適正性に十分に留意し、取得の可否及び取得価格を決定するものとします。
        (ニ)利害関係者へ本投資法人の保有する不動産等に係る不動産管理業務等を委託(変更及び更新の場合並びに間
          接的に委託する場合で再委託先に対する委託料等をそのまま支払うこととなる場合を含みます。以下本③にお
          いて同様です。)する場合(信託受益権を保有する場合において信託財産たる不動産に係る不動産管理業務等
          を信託受託者を通じて委託する場合を含みます。)は、委託料の市場水準、提供役務の内容、業務総量等を総
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          合的に勘案し、適正と判断される条件で委託しなければなりません。ただし、委託先としての適格性が確認さ
          れていない場合には、不動産管理業務等を委託してはならないものとされています。
           また、取得する物件について、利害関係者が不動産管理業務等を行っており、引続き委託する場合は、当該
          物件の取得の検討にあたり、利害関係者への委託条件の適正性に十分に留意し、取得の可否及び取得価格を決
          定するものとします。
        (ホ)利害関係者に不動産等の売買の媒介を委託する場合(信託受益権を保有する場合において、信託財産たる不
          動産、不動産の賃借権又は地上権等の売買の媒介を信託受託者を通じて委託する場合を含みます。)は、委託
          先の資質等を確認するとともに、媒介手数料については、宅建業法に規定する報酬の範囲内とし、売買価格の
          水準、業務の難易度、提供される役務の内容等を総合的に勘案のうえ適正な金額とします。
           また、利害関係者へ本投資法人の保有する不動産等の賃貸の媒介を委託する場合(信託受益権を保有する場
          合において、信託財産たる不動産の賃貸の媒介を信託受託者を通じて委託する場合を含みます。)は、委託先
          の資質等を確認するとともに、媒介手数料については、宅建業法に規定する報酬の範囲内とし、契約賃料、業
          務の難易度等を総合的に勘案し、適正な金額とします。
        (ヘ)   利害関係者へ本投資法人の保有する不動産等に係る工事を発注(管理委託先を通じて発注する場合を含みま
          す。以下本③において同様です。)する場合(信託受益権を保有する場合において、信託財産たる不動産の工
          事を信託受託者を通じて発注する場合を含みます。)は、原則として、利害関係者以外の第三者の見積り価格
          及び内容等を比較検討、又は外部の専門家の意見書の内容等を検討したうえで(ただし、緊急修繕及び原状回
          復を目的とする工事についてはこの限りではありません。)、適正と判断される条件で工事の発注を行わなけ
          ればならないものとされています。
        (ト)   その他本③(イ)乃至(へ)に該当しない利害関係者との間の直接又は間接の取引で、利害関係者取引規程
          の主旨に鑑みて利害関係者取引として取り扱うことが適当であるとコンプライアンス・オフィサーが判断した
          ものについては、その内容に応じ同規程のいずれかの条項を準用した取扱いを行います。
        (チ)   利害関係者との間の取引のうち、投資者の投資判断に著しい影響を及ぼすと判断されるものについて、決定
          後速やかに東京証券取引所の定めるところに従った適時開示、本投資法人ホームページへの資料掲載等による
          情報開示を行います。
           なお、利害関係者からの資産の取得に関する意思決定のフローについては、前記「第一部 ファンド情報 
          第1 ファンドの状況 1 投資法人の概況 (4)投資法人の機構 ③ 投資運用の意思決定機構 (ハ)
          資産の取得及び譲渡等に関する意思決定プロセス」をご参照下さい。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
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      (3)利害関係人等との取引状況等
        第30期に係る利害関係人等(注1)との取引状況等は以下のとおりです。
        ① 取引状況
                                   売買金額等(注2)
           区分
                           買付額等                    売付額等
                         3,140                    2,775

           総額                 百万円                    百万円
     利害関係人等との取引状況の内訳

                         3,140         (100.0%)             -         (-%)

     大和ハウス工業株式会社                       百万円                    百万円
                         3,140         (100.0%)             -         (-%)

           合計                 百万円                    百万円
        ② 支払手数料等の金額

                            利害関係人等(注1)との取引内訳
              支払手数料等                                      総額に対する
               総額(A)                                      割合(B/A)
        区分
                                            支払金額(B)
               (千円)                                       (%)
                              支払先
                                             (千円)
                                               550,667          36.7

                     大和リビング株式会社
                                               285,465          19.0

                     大和情報サービス株式会社
                1,500,676                               285,353          19.0

     管理業務費                大和ハウスプロパティマネジメント株式会社
                                                33,564          2.2

                     大和ライフネクスト株式会社
                                                3,405         0.2

                     大和リース株式会社
                                               415,836          40.7

                     大和リビング株式会社
                                               228,717          22.4

                     大和ハウスプロパティマネジメント株式会社
                                               226,617          22.2

                     大和情報サービス株式会社
                1,021,181                                20,265          2.0

     修繕費                大和リビングマネジメント株式会社
                                                7,868         0.8

                     大和ライフネクスト株式会社
                                                3,669         0.4

                     大和ハウス工業株式会社
                                                1,551         0.2

                     大和リース株式会社
                 279,613                              198,369          70.9

     原状回復工事費                大和リビング株式会社
                                                43,535         32.0

                     大和リビング株式会社
                                                21,650         15.9

                     大和ハウスプロパティマネジメント株式会社
     その他
                 136,247                               14,136         10.4
                     大和情報サービス株式会社
     賃貸事業費用
                                                1,846         1.4
                     大和ライフネクスト株式会社
                                                  15        0.0

                     大和リース株式会社
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        ③ 賃貸借等取引の金額
                                                    対総不動産賃貸
                                              取引金額
                                                     事業収益比率
       区分      賃貸人・賃借人の名称                   物件名称
                                              (千円)
                                                      (%)
                          DPL流山Ⅰ                      1,767         0.0
                                                1,800         0.0
                          ロイヤルパークス若葉台
                                              1,075,000           3.9
                          イーアスつくば
                                               238,500          0.9
                          フォレオせんだい宮の杜
     賃料等の受取        大和ハウス工業株式会社
                                               157,200          0.6
                          フォレオ菖蒲
                                                87,435          0.3
                          カンデオホテルズ長崎新地中華街
                                                39,060          0.1
                          アーバンリビング稲毛
                                                43,749          0.2
                          油壺マリーナヒルズ
                                               307,359          1.1
                          ロイヤルパークス豊洲
                                               223,200          0.8
                          ロイヤルパークスシーサー
                                                76,396          0.3
                          ロイヤルパークス梅島
                                               224,910          0.8
                          ロイヤルパークス花小金井
     賃料等の受取        大和リビング株式会社
                                               137,424          0.5
                          ロイヤルパークス若葉台
                          パシフィックロイヤルコートみなと
                                               484,439          1.8
                          みらい アーバンタワー
                                                57,145          0.2
                          ロイヤルパークス武蔵小杉
                                               127,770          0.5
                          ロイヤルパークスなんば
             大和リビング
                          カスタリア新栄Ⅱ                      57,216          0.2
     賃料等の受取
             マネジメント株式会社
                                               280,500          1.0
                          アクロスモール新鎌ヶ谷
                          アクロスプラザ三芳(底地)                      94,284          0.3
                          ASOBOX(底地)                      47,076          0.2
                                               322,620          1.2
                          フォレオ大津一里山
                                               126,216          0.5
                          フォレオ博多
             大和情報サービス
     賃料等の受取
             株式会社
                          アクロスモール泉北(底地)                      90,606          0.3
                          アクロスプラザ稲沢(底地)                      69,840          0.3
                          ハピアス海田(底地)                      38,400          0.1
                                                82,812          0.3
                          スポーツプラザ茨木
                                                13,095          0.0
                          GRANODE広島
                                               102,000          0.4
     賃料等の受取        大和リース株式会社             ロイヤルパークス若葉台
                                                49,920          0.2
                          エルプレイス新子安
             大和ライフネクスト
                          那覇新都心センタービル
     賃料等の受取
             株式会社
                          (ダイワロイネットホテル那覇おも                      1,441         0.0
                          ろまち)
                                                  600        0.0
                          Dプロジェクト犬山
                          Dプロジェクト久喜Ⅰ                       870        0.0
                          Dプロジェクト久喜Ⅱ                      10,746          0.0
                                                  480        0.0
                          DPL犬山
                                                1,650         0.0
                          Dプロジェクトひびき灘
                          Dプロジェクト川越Ⅲ                      1,083         0.0
                                                1,131         0.0
                          Dプロジェクト佐野
     賃料等の受取        大和エネルギー株式会社
                                                1,113         0.0
                          Dプロジェクト館林
                          Dプロジェクト川越Ⅳ                       643        0.0
                                                  846        0.0
                          Dプロジェクト千葉北
                          Dプロジェクト富里Ⅱ                       880        0.0
                                                  540        0.0
                          Dプロジェクト大阪平林
                                                1,182         0.0
                          Dプロジェクト富士
                                                1,299         0.0
                          DPL三郷
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                                                    対総不動産賃貸
                                              取引金額
                                                     事業収益比率
       区分      賃貸人・賃借人の名称                   物件名称
                                              (千円)
                                                      (%)
                          Dプロジェクト川越Ⅰ                     102,762          0.4
                          Dプロジェクト川越Ⅱ                     142,536          0.5
                          Dプロジェクト浦安Ⅲ                     231,656          0.8
     賃料等の受取        大和物流株式会社
                          Dプロジェクト川越Ⅳ                     160,380          0.6
                                               102,828          0.4
                          Dプロジェクト相模原
                          COMBOX310                     148,800          0.5
                          ダイワロイネットホテル
                                                92,340          0.3
                          横浜関内
                          ダイワロイネットホテル
                                               126,000          0.5
                          名古屋新幹線口
     賃料等の受取        ダイワロイヤル株式会社
                          那覇新都心センタービル
                          (ダイワロイネットホテル那覇おも                      68,002          0.2
                          ろまち)
                                                72,000          0.3
                          GRANODE広島
                          ロイヤルホームセンター森ノ宮(底
             ロイヤルホームセンター
                                               104,340          0.4
     賃料等の受取
                          地)
             株式会社
     (注1)「利害関係人等」とは、投信法第201条第1項、投信法施行令第123条及び投信法施行規則第244条の3並びに一般社団法人投資信託協
        会の投資信託及び投資法人に係る運用報告書等に関する規則第26条第27号に規定される本投資法人と資産運用委託契約を締結している
        資産運用会社の利害関係人等をいいます。
     (注2)「売買金額等」は、当該不動産等の取得又は譲渡に係る諸費用、公租公課等の精算金、消費税等及び借地差入保証金等を含んでいま
        せん。
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     3【投資主・投資法人債権者の権利】
      (1)投資主の権利
       ① 投資主総会における議決権
        (イ)本投資法人の投資主は、投資主総会において、その有する投資口1口につき1個の議決権を有しています
           (投信法第77条第2項第3号、第94条第1項、投信法施行令第80条、会社法第308条第1項本文)。投資主
           総会において決議される事項は、以下のとおりです。
         a. 役員及び会計監査人の選任と解任(投信法第96条、第104条、第106条)
         b. 資産運用会社との資産運用委託契約の締結及び解約の承認又は同意(投信法第198条第2項、第205条、第
          206条第1項)
         c. 投資口の併合(投信法第81条の2第2項、会社法第180条第2項(第3号及び第4号を除きます。))
         d. 投資法人の解散(投信法第143条第3号)
         e. 規約の変更(投信法第140条)
         f. その他投信法又は本投資法人の規約で定める事項(投信法第89条)
        (ロ)投資主の有する議決権の権利行使の手続は、以下のとおりです。
         a. 投資主総会の決議は、法令又は規約に別段の定めがある場合を除き、出席した投資主の議決権の過半数を
          もって行います(規約第11条)。
         b. 投資主は、本投資法人の議決権を有する他の投資主1名を代理人として、議決権を行使することができます
          (規約第12条第1項)。ただし、当該投資主又は代理人は、投資主総会ごとにその代理権を証する書面をあら
          かじめ本投資法人に提出し又はかかる書面に記載すべき情報を電磁的方法により提供しなければなりません。
          代理権を証する書面に記載すべき情報を電磁的方法により提供しようとする投資主又は代理人は、本投資法人
          に対し、あらかじめその用いる電磁的方法の種類及び内容を示し、書面又は電磁的方法による承諾を得なけれ
          ばなりません(投信法第94条第1項、会社法第310条第1項、第2項、第3項、規約第12条第2項)。
         c. 書面による議決権の行使は、投資主が議決権を行使するための書面(以下「議決権行使書面」といいま
          す。)に必要な事項を記載し、投信法施行規則で定める時までに当該記載をした議決権行使書面を本投資法人
          に提出して行います(投信法第92条第1項、規約第13条第1項)。
         d. 上記c.の定めにより書面によって行使した議決権の数は、出席した投資主の議決権の数に算入します(投信
          法第92条第2項、規約第13条第2項)。
         e. 電磁的方法による議決権の行使は、投信法施行令の定めるところにより、本投資法人の承諾を得て、投信法
          施行規則の定める時までに議決権行使書面に記載すべき事項を、電磁的方法により本投資法人に提供して行い
          ます(投信法第92条の2第1項、規約第14条第1項)。
         f. 上記e.の定めにより電磁的方法によって行使した議決権の数は、出席した投資主の議決権の数に算入します
          (投信法第92条の2第3項、規約第14条第2項)。
         g. 投資主が投資主総会に出席せず、かつ、議決権を行使しないときは、当該投資主はその投資主総会に提出さ
          れた議案(複数の議案が提出された場合において、これらのうちに相反する趣旨の議案があるときは、当該議
          案のいずれをも除きます。)について賛成するものとみなします(投信法第93条第1項、規約第15条第1
          項)。
         h. 上記g.の定めに基づき議案に賛成するものとみなした投資主の有する議決権の数は、出席した投資主の議決
          権の数に算入します(投信法第93条第3項、規約第15条第2項)。
         i.   本投資法人が規約第9条第3項第一文の規定に基づき投資主総会を招集する場合には、本投資法人は、2015
          年8月末日及び以後隔年ごとの8月末日における最終の投資主名簿に記載又は記録されている投資主をもっ
          て、かかる投資主総会において権利を行使することができる投資主とします                                   (投信法第77条の3第2項、規約
          第16条第1項)。
         j. 本投資法人は、役員会の決議を経て法令に従いあらかじめ公告する一定の日における最終の投資主名簿に記
          載又は記録されている投資主をもって、その招集に係る投資主総会において権利を行使することができる投資
          主とすることができます(投信法第77条の3第2項、規約第16条第2項)。
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       ② その他の共益権
        (イ)代表訴訟提起権(投信法第116条、第119条第3項、第204条第3項、会社法第847条(第2項を除きま
           す。))
           6か月前から引き続き投資口を有する投資主は、本投資法人に対して書面等をもって、本資産運用会社、一
          般事務受託者、執行役員、監督役員又は会計監査人の責任を追及する訴訟の提起を請求することができ、本投
          資法人が請求のあった日から60日以内に訴訟を提起しないときは、本投資法人のために訴訟を提起することが
          できます。
        (ロ)投資主総会決議取消訴権等(投信法第94条第2項、会社法第830条、第831条)
           投資主は、投資主総会の招集の手続又は決議の方法が法令若しくは規約に違反し、又は著しく不公正なと
          き、決議の内容が規約に違反するとき、又は決議について特別の利害関係を有する投資主が議決権を行使した
          ことによって、著しく不当な決議がされたときには、投資主総会の決議の日から3か月以内に、訴えをもって
          投資主総会の決議の取消しを請求することができます。また、投資主総会の決議が存在しないとき又は決議の
          内容が法令に違反する場合には、それぞれ投資主総会の決議が存在しないこと又は無効であることの確認を訴
          えをもって請求することができます。
        (ハ)執行役員等の違法行為差止請求権(投信法第109条第5項、第153条の3第2項、会社法第360条第1項)
           執行役員が本投資法人の目的の範囲外の行為その他法令又は規約に違反する行為をし、又はこれらの行為を
          するおそれがある場合において、当該行為によって本投資法人に回復することができない損害が発生するおそ
          れがある場合には、6か月前から引き続き投資口を有する投資主は、執行役員に対して当該行為の差止めを請
          求することができます。本投資法人が清算手続に入った場合には清算執行人に対しても同様です。
        (ニ)新投資口発行差止請求権(投信法第84条第1項、会社法第210条)
           投資主は、投資口の発行が法令又は定款に違反する場合、投資口の発行が著しく不公正な方法により行われ
          る場合において、投資主が不利益を受けるおそれがあるときは、本投資法人に対し、募集に係る投資口の発行
          をやめることを請求することができます。
        (ホ)新投資口及び新投資口予約権発行無効訴権(投信法第84条第2項、第88条の23第1項、会社法第828条第1
          項第2号、第4号及び第2項第2号、第4号)
           投資主は、新投資口及び新投資口予約権の発行について重大な法令・規約違反があった場合には、新投資口
          及び新投資口予約権の発行の効力が生じた日から6か月以内に、本投資法人に対して新投資口及び新投資口予
          約権の発行無効の訴えを提起することができます。
        (ヘ)   投資口併合差止請求権(投信法第81条の2第2項、会社法第182条の3)
           投資主は、投資口の併合が法令又は規約に違反する場合において、投資主が不利益を受けるおそれがあると
          きは、本投資法人に対し、投資口の併合をやめることを請求することができます。
        (ト)   合併無効訴権(投信法第150条、会社法第828条第1項第7号及び第8号、第2項第7号及び第8号)
           投資主は、合併手続に重大な瑕疵があった場合等には、本投資法人に対して合併の効力が生じた日から6か
          月以内に合併無効の訴えを提起することができます。
        (チ)合併差止請求権(投信法第150条、会社法第784条の2、第796条の2、第805条の2)
           投資主は、合併が法令又は規約に違反する場合等において、投資主が不利益を受けるおそれがあるときは、
          一定の場合を除き、本投資法人に対し、合併をやめることを請求することができます。
        (リ)投資主提案権(投信法第94条第1項、会社法第303条第2項、第305条第1項本文及び第4項)
           発行済投資口の100分の1以上の口数の投資口を有する投資主(6か月前から引き続き当該投資口を有する
          投資主に限ります。)は、執行役員に対して、投資主総会の日の8週間前までに書面をもって、一定の事項を
          投資主総会の目的とすることを請求することができ、また、投資主総会の目的である事項についてその投資主
          の提出しようとする議案(但し、議案数は10を上限とします。)の要領を投資主総会の招集通知に記載し、又
          は記録することを請求することができます。
        (ヌ)投資主総会招集権(投信法第90条第3項、会社法第297条第1項、第4項)
           発行済投資口の100分の3以上の口数の投資口を有する投資主(6か月前から引き続き当該投資口を有する
          投資主に限ります。)は、投資主総会の目的である事項及び招集の理由を示して投資主総会の招集を請求する
          ことができ、遅滞なく投資主総会招集の手続がなされない場合又は請求があった日から8週間以内の日を投資
          主総会の日とする投資主総会の招集の通知が発せられない場合には、内閣総理大臣の許可を得て招集すること
          ができます。
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        (ル)検査役選任請求権(投信法第94条第1項、会社法第306条、投信法第110条)
           発行済投資口の100分の1以上の口数の投資口を有する投資主(6か月前から引き続き当該投資口を有する
          投資主に限ります。)は、投資主総会に係る招集の手続及び決議の方法を調査させるため、当該投資主総会に
          先立って内閣総理大臣に対し検査役の選任の申立てをすることができます。また、発行済投資口の100分の3
          以上の口数の投資口を有する投資主は、本投資法人の業務の執行に関し不正の行為又は法令若しくは規約に違
          反する重大な事実があることを疑うに足りる事由があるときに、本投資法人の業務及び財産の状況を調査させ
          るため内閣総理大臣に対し検査役の選任の申立てをすることができます。
        (ヲ)執行役員等解任請求権(投信法第104条第3項、会社法第854条第1項第2号)
           発行済投資口の100分の3以上の口数の投資口を有する投資主(6か月前から引き続き当該投資口を有する
          投資主に限ります。)は、執行役員又は監督役員の職務の遂行に関し不正の行為又は法令若しくは規約に違反
          する重大な事実があったにもかかわらず当該役員を解任する旨の議案が投資主総会において否決された場合に
          は、当該投資主総会の日から30日以内に訴えをもって当該役員の解任を請求することができます。
        (ワ)解散請求権(投信法第143条の3)
           発行済投資口の10分の1以上の口数の投資口を有する投資主は、本投資法人が業務の執行において著しく困
          難な状況に至り、本投資法人に回復することができない損害が生じ、又は生じるおそれがあるときや、本投資
          法人の財産の管理又は処分が著しく失当で、本投資法人の存立を危うくする場合において、やむを得ない事由
          があるときは、訴えをもって本投資法人の解散を請求することができます。
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       ③ 分配金請求権(投信法第77条第2項第1号、第137条)
         本投資法人の投資主は、本投資法人の規約及び法令に則り、役員会の承認を受けた金銭の分配に係る計算書に
        基づき、保有する投資口数に応じて金銭の分配を受けることができます。
         なお、本振替投資口については、本投資法人が誤って本投資法人に対抗できないものとされた振替投資口につ
        いてした金銭の分配についても、本投資法人は当該分配に係る金額の返還を求めることができません。この場
        合、本投資法人は、当該分配に係る金額の限度において、投資主の振替機関等に対する損害賠償請求権を取得し
        ます(振替法第228条、第149条)。
       ④ 残余財産分配請求権(投信法第77条第2項第2号、第158条)

         本投資法人が解散し、清算される場合、投資主は、各投資主の所有する投資口数に応じて残余財産の分配を受
        ける権利を有しています。
       ⑤ 払戻請求権(規約第8条第1項)

         投資主は、投資口の払戻請求権を有していません。
       ⑥ 投資口の処分権(投信法第78条第1項)

         投資主は投資口を自由に譲渡することができます。
         本振替投資口については、投資主は、口座管理機関に対して振替の申請を行い、譲渡人の口座から譲受人の口
        座に本振替投資口の振替(譲受人の口座における保有欄の口数を増加させることをいいます。以下同じです。)
        が行われることにより、本振替投資口の譲渡を行うことができます(振替法第228条、第140条)。ただし、本振
        替投資口の譲渡は、本振替投資口を取得した者の氏名又は名称及び住所を投資主名簿に記載し、又は記録しなけ
        れば、本投資法人に対抗することができません(投信法第79条第1項)。なお、投資主名簿の記載又は記録は、
        総投資主通知(保管振替機構が、本投資法人に対して行う、投資主の氏名又は名称、保有投資口数、基準日等の
        通知をいいます。)により行われます(振替法第228条、第152条第1項)。また、投資主が、特別口座に記載又
        は記録されている本振替投資口の譲渡を行う場合は、まず自らが開設した一般口座への振替を行った上で、譲受
        人の口座に振り替える必要があります。
       ⑦ 投資証券交付請求権及び不所持請求権(投信法第85条第1項、第3項、会社法第217条)

         投資主は、投信法では、本投資法人が投資口を発行した日以後、遅滞なく当該投資口に係る投資証券の交付を
        受けることができます。また、投資主は、投資証券の不所持を申し出ることもできることになっていますが、本
        振替投資口については、本投資法人は、投資証券を発行することができません(振替法第227条第1項)。ただ
        し、投資主は、保管振替機構が振替機関の指定を取り消された場合若しくは当該指定が効力を失った場合であっ
        て保管振替機構の振替業を承継する者が存しない場合、又は本振替投資口が振替機関によって取り扱われなく
        なった場合は、本投資法人に対して、投資証券の発行を請求することができます(振替法第227条第2項)。
       ⑧ 帳簿閲覧請求権(投信法第128条の3)

         投資主は、本投資法人の営業時間内は、いつでも会計帳簿又はこれに関する資料の閲覧又は謄写を請求するこ
        とができます。ただし、この請求は、当該請求の理由を明らかにしてしなければなりません。
       ⑨ 少数投資主権の行使手続(振替法第228条、第154条)

         振替投資口に係る少数投資主権等の行使に際しては、投資主名簿の記載又は記録ではなく、振替口座簿の記載
        又は記録により判定されることになります。したがって、少数投資主権を行使しようとする投資主は、保管振替
        機構が個別投資主通知(保管振替機構が、本投資法人に対して行う、投資主の氏名又は名称、保有投資口数等の
        通知をいいます。以下同じです。)を行うよう、投資主の口座を開設している口座管理機関に対して申し出るこ
        とができます。投資主は、かかる個別投資主通知が本投資法人に対して行われた後4週間が経過する日までに限
        り、少数投資主権を行使することができます。
       ⑩ 投資口買取請求権(投信法第149条の3、第149条の8、第149条の13)

         本投資法人が合併をする場合、合併契約を承認する投資主総会に先立って、合併に反対する旨を本投資法人に
        対し通知し、かつ、当該投資主総会において合併に反対した投資主は、本投資法人に対し、自己の有する投資口
        を公正な価格で買い取ることを請求することができます。
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      (2)投資法人債権者の権利
       ① 元利金支払請求権
         投資法人債権者は、投資法人債の要項に従い、元利金の支払いを受けることができます。
       ② 投資法人債の処分権(投信法第139条の7、会社法第687条、第688条)

         投資法人債券を発行する旨の定めのある投資法人債の移転は、譲渡人及び譲受人間の意思表示及び投資法人債
        券を交付することにより行われます。このうち、取得者が、記名式の投資法人債の譲渡を第三者に対抗するため
        には、投資法人債券を交付することが必要であり、本投資法人に対抗するためには、取得者の氏名及び住所を投
        資法人債原簿に記載又は記録することが必要です。これに対し、取得者が、無記名式の投資法人債の譲渡を第三
        者及び本投資法人に対抗するためには、投資法人債券を交付することが必要です。
         ただし、本振替投資法人債については、投資法人債権者は、口座管理機関に対して振替の申請を行い、譲渡人
        の口座から譲受人の口座に本振替投資法人債の振替(譲受人の口座における保有欄の金額を増額させることをい
        います。以下同じです。)が行われることにより、本振替投資法人債の譲渡を行うことができます(振替法第115
        条、第73条)。
         なお、本振替投資法人債については、本投資法人は、投資法人債券を発行することができません(振替法第115
        条、第67条第1項)。ただし、投資法人債権者は、保管振替機構が振替機関の指定を取り消された場合若しくは
        当該指定が効力を失った場合であって保管振替機構の振替業を承継する者が存しない場合、又は本振替投資法人
        債が振替機関によって取り扱われなくなった場合は、本投資法人に対して、投資法人債券の発行を請求すること
        ができます(振替法第115条、第67条第2項)。
       ③ 投資法人債権者集会における議決権

         投資法人債権者の権利に重大な関係がある事項について、投資法人債権者の総意を決定するために、投信法の
        規定に基づき、投資法人債権者集会が設置されます。
        (イ)投資法人債権者集会における決議事項は、法定事項及び投資法人債権者の利害に関する事項に限られます
          (投信法第139条の10第2項、会社法第716条)。投資法人債権者集会の決議は、裁判所の認可を受けなけれ
          ば、その効力を生じません(投信法第139条の10第2項、会社法第734条)。
        (ロ)投資法人債権者の有する議決権の権利行使の手続は、以下のとおりです。
         a. 投資法人債権者集会において、投資法人債権者は、その有する投資法人債の金額の合計額(償還済みの額を
          除きます。)に応じて議決権を有します(投信法第139条の10第2項、会社法第723条第1項)。投資法人債権
          者は、書面又は電磁的方法によって議決権を行使することができ、かかる方法で行使した議決権の額は、出席
          した議決権者の議決権の額に算入されます(投信法第139条の10第2項、会社法第726条、第727条)。
         b. 投資法人債権者集会において決議をする事項を可決するには、法令及び投資法人債の要項に別段の定めがあ
          る場合のほか、原則として、出席した議決権者の議決権の総額の2分の1を超える議決権を有する者の同意を
          もって行われますが、一定の重要な事項については、議決権者の議決権の総額の5分の1以上で、かつ、出席
          した議決権者の議決権の総額の3分の2以上の議決権を有する者の同意がなければなりません(投信法第139
          条の10第2項、会社法第724条第1項、第2項)。
         c. 投資法人債権者集会は、必要がある場合には、いつでも招集することができ、原則として、本投資法人又は
          投資法人債管理者が招集します(投信法第139条の10第2項、会社法第717条第1項、第2項)。ただし、                                                投資
          法人債管理補助者は、投資法人債権者による招集があった場合等一定の場合には、投資法人債権者集会を招集
          することができます(投信法第139条の10第2項、会社法第717条第3項)。また、                                      投資法人債の総額(償還済
          みの額を除きます。)の10分の1以上に当たる投資法人債を有する投資法人債権者は、本投資法人、投資法人
          債管理者又は投資法人債管理補助者に対して、投資法人債権者集会の目的である事項及び招集の理由を示し
          て、投資法人債権者集会の招集を請求することができます(投信法第139条の10第2項、会社法第718条第1
          項)。かかる請求がなされた後遅滞なく投資法人債権者集会の招集手続が行われない場合等には、かかる請求
          を行った投資法人債権者は、裁判所の許可を得て投資法人債権者集会を招集することができます(投信法第
          139条の10第2項、会社法第718条第3項)。
         d. 投資法人債権者は、本投資法人の営業時間内は、いつでも、投資法人債権者集会の議事録の閲覧又は謄写の
          請求をすることができます(投信法第139条の10第2項、会社法第731条第3項)。
       ④ 投資法人債管理者(投信法第139条の8)

         本投資法人は、投資法人債を発行する場合には、投資法人債管理者を定め、投資法人債権者のために、弁済の
        受領、債権の保全その他の投資法人債の管理を行うことを委託しなければなりません。ただし、各投資法人債の
        金額が1億円以上である場合その他投資法人債権者の保護に欠けるおそれがないものとして投信法施行規則で定
        める場合は、この限りではありません。
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       ⑤ 投資法人債管理補助者(投信法第139条の9の2)
         本投資法人は、投信法第139条の8に規定する場合(各投資法人債の金額が1億円以上である場合等)には、投
        資法人債管理補助者を定め、投資法人債権者のために投資法人債の管理の補助を行うことを委託することができ
        ます。ただし、当該投資法人債が担保付社債である場合は、この限りではありません。
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    第4【関係法人の状況】
     1【資産運用会社の概況】
      (1)【名称、資本金の額及び事業の内容】
        ① 名称
          大和ハウス・アセットマネジメント株式会社
        ② 資本金の額

          300百万円(本書の日付現在)
        ③ 事業の内容

          ⅰ.    投資運用業
          ⅱ.  投資法人の設立企画人としての業務
          ⅲ.  投資助言・代理業
          ⅳ.  宅地建物取引業
          ⅴ.  不動産の管理業務
          ⅵ.  投資信託及び投資法人に関する法律に基づく一般事務の受託業務
          ⅶ.  上記ⅰ.乃至ⅵ.に付帯関連する一切の業務
        (イ)会社の沿革

                年月日                        事項
            2004年9月1日             会社設立
            2004年10月29日             宅地建物取引業免許取得
                         (免許証番号 東京都知事(1)               第83758号)
            2005年2月4日             宅地建物取引業法上の取引一任代理等の認可取得
                         (認可番号 国土交通大臣認可第32号)
            2005年4月18日             投信法上の投資法人資産運用業の認可取得
                         (認可番号 内閣総理大臣第43号)
            2007年9月30日             金融商品取引業者に係る登録
                         (登録番号 関東財務局長(金商)第409号)
            2009年2月1日             モリモト・アセットマネジメント株式会社から大和ハウス・モリモト・ア
                         セットマネジメント株式会社に商号変更
            2011年8月1日             大和ハウス・モリモト・アセットマネジメント株式会社から大和ハウス・
                         アセットマネジメント株式会社に商号変更
            2016年9月1日             大和ハウス・リート・マネジメント株式会社を吸収合併
            2020年9月16日             金融商品取引業者に係る追加変更登録
        (ロ)株式の総数及び資本金の額の増減

         a. 発行可能株式総数(本書の日付現在)
            24,000株
         b. 発行済株式の総数(本書の日付現在)
            12,000株
         c. 最近5年間における資本金の額の増減
            該当事項はありません。
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        (ハ)経理の概況
           本資産運用会社の経理の概況は以下のとおりです。
         a. 最近の事業年度における主な資産と負債の概況
                                   (単位:千円)
                             2020年3月31日現在

                総資産                3,194,926
                総負債                 787,156
                純資産                2,407,770
         b. 最近の事業年度における損益の概況
                                   (単位:千円)
                                第16期

                             自 2019年4月1日
                             至 2020年3月31日
               売上高                  3,498,392
               営業利益                  2,319,621
               経常利益                  2,320,058
               当期純利益                  1,594,978
        (ニ)その他

         a. 役員の変更
           本資産運用会社の取締役及び監査役は、株主総会において議決権のある発行済株式の総数の3分の1以上
          に当たる株式を有する株主が出席し、その株主の議決権の過半数の賛成によって選任します。取締役の選任
          については、累積投票によりません。取締役の任期は、毎年4月1日から翌年3月末日までで、監査役の任
          期は、選任後4年内に終了する最終の事業年度に関する定時株主総会終結の時までです。
           ただし、補欠として選任した監査役の任期は、前任者の残任期間の満了すべき時までとします。本資産運
          用会社において取締役及び監査役の変更があった場合には、2週間以内に監督官庁へ届け出ます(金商法第
          31条第1項、第29条の2第1項第3号)。また、本資産運用会社の取締役又は執行役は、他の会社の取締
          役、会計参与(会計参与が法人であるときは、その職務を行うべき社員)、監査役若しくは執行役に就任し
          た場合(他の会社の取締役、会計参与、監査役又は執行役が金融商品取引業者の取締役又は執行役を兼ねる
          こととなった場合を含みます。)又は他の会社の取締役、会計参与、監査役若しくは執行役を退任した場合
          には、遅滞なく、その旨を内閣総理大臣に届け出なければなりません(金商法第31条の4第1項)。
         b. 訴訟事件その他資産運用会社に重要な影響を及ぼすことが予想される事実
           本書の日付現在において、本資産運用会社に関して、訴訟事件その他重要な影響を及ぼすことが予想され
          る事実はありません。
        (ホ)関係業務の概要
           本投資法人が、本資産運用会社に委託する業務の内容は以下のとおりです。
         a. 本投資法人の資産の運用に係る業務
         b. 本投資法人の資金調達に係る業務
         c. 本投資法人への報告業務
         d. その他本投資法人が随時委託する上記a.乃至c.に関連し又は付随する業務
      (2)【運用体制】

           本資産運用会社の運用体制については、前記「第一部                           ファンド情報 第1          ファンドの状況 1          投資法人
          の概況 (4)       投資法人の機構」をご参照下さい。
      (3)【大株主の状況】

                                                  (本書の日付現在)
                                                      比率  (注)

                                              所有株式数
             名称                    住所
                                               (株)
                                                      (%)
     大和ハウス工業株式会社                    大阪府大阪市北区梅田三丁目3番5号                        12,000        100.0
                      合  計                          12,000        100.0
     (注)「比率」とは、発行済株式総数に対する所有株式数の割合をいいます。
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      (4)【役員の状況】
         本資産運用会社の本書の日付現在における役員の状況は以下のとおりです。
                                                        所有
       役職名       氏名                主要略歴(会社名等          当時)
                                                        株式数
                     1983年   4月   大和ハウス工業株式会社 入社
                     1997年   10月   同社 熊本支店 経理課課長、総務課課長
                     2002年   4月   同社 管理本部 経理部統括グループ長
                     2003年   10月   同社 管理本部 財務部財務・資金グループ長
                     2005年   4月   同社 管理本部 財務部財務・資金グループ次長
      代表取締役               2006年   4月   同社 管理本部 財務部長
             土田 耕一                                            0
        社長             2006年   6月   株式会社ダイワサービス(非常勤)監査役
                     2006年   12月   大和ハウスインシュアランス株式会社(非常勤)取締役
                     2007年   4月   大和ハウス工業株式会社 経営管理本部 財務部長
                     2008年   4月   同社 (兼務)経営管理本部 IR室長
                     2014年   4月   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社 (転籍)
                              代表取締役社長(現任)
                     1983年   4月   大和ハウス工業株式会社 入社
                     1994年   1月   同社 大阪本社 流通店舗営業本部 課長
                     1999年   10月   同社 滋賀支店 流通店舗営業所 所長
                     2004年   4月   同社 営業本部 流通店舗事業推進部 ロック推進室
                              課長
                     2005年   1月   モリモト・アセットマネジメント株式会社(現 大和ハウ
                           ス・アセットマネジメント株式会社)(出向)
                              取締役企画部長
                     2005年   11月   同社 専務取締役
                     2006年   10月   大和ハウス・リート・マネジメント株式会社(出向)
      専務取締役      松竹 健二朗                                             0
                              取締役投資運用部長
                     2009年   5月   同社 代表取締役社長
                           大和ハウスリート投資法人 執行役員
                     2012年   8月   大和ハウス・リート・マネジメント株式会社
                              取締役投資運用部長
                     2015年   4月   同社 常務取締役投資運用部長
                     2016年   9月   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社(出向)
                              専務取締役不動産投資運用部門統括
                     2019年   4月   同社 (転籍)
                     2020年   8月
                           同社 専務取締役大和ハウスリート本部長(現任)
                     1986年   4月   大和ハウス工業株式会社 入社
                     2002年   4月   同社 両毛支店 経理総務課長
                     2006年   4月   同社 福島支店 経理課長、同支店 総務課長
                     2011年   4月   同社 福島支店 経理課次長、同支店 総務課次長
                     2012年   4月   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社(出向)
      常務取締役       有馬 正彦                                            0
                              常務取締役経営管理部長
                     2016年   8月   同社 常務取締役経営管理部長兼財務企画部長
                           同社 常務取締役経営管理部長
                     2016年   9月
                           同社 (転籍)(現任)
                     2019年   4月
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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                                        所有
       役職名        氏名                主要略歴(会社名等          当時)
                                                        株式数
                     1986年   4月   大和ハウス工業株式会社 入社
                     2007年   4月   同社 新潟支店 新潟建築営業所所長
                     2008年   10月   同社 厚木支店 厚木建築営業所所長
                     2014年   4月   同社 厚木支社 厚木建築事業部事業部長
                     2018年   3月
                           同社 東京本社建築事業推進部
                               プロジェクト推進室室長
                     2018年   10月
                           同社 東京本店建築事業部第二営業部部長
       取締役      大島 武司                                            0
                              兼 統括管理部部長
                     2019年   4月
                           同社 東京本店建築事業部第四営業部部長
                              兼 統括管理部部長
                     2020年   8月
                           大和ハウス・アセットマネジメント株式会社(出向)
                              取締役私募ファンド本部長
                     2021年   4月
                           同社 (転籍)(現任)
                     1995年   4月   司法修習生
                     1997年   4月   東京弁護士会 五月女五郎法律事務所 入所
                     2000年   3月   西村総合法律事務所 入所
                     2010年   8月   飛田博法律事務所 開設
                     2010年   11月   ウイズダム法律事務所 パートナーとして合流
                     2015年   6月   飛田&パートナーズ法律事務所 開所(現任)
       監査役
             飛田 博                                            0
                     2015年   6月   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社
      (非常勤)
                              監査役(非常勤)(現任)
                     2015年   6月   MUTOHホールディングス株式会社
                              社外取締役監査等委員(現任)
                     2018年   6月    東京国際空港ターミナル株式会社
                              社外監査役(現任)
         本資産運用会社の本書の日付現在におけるコンプライアンス・オフィサーは、以下のとおりです。

                                                        所有
       役職名       氏名                主要略歴(会社名等          当時)
                                                        株式数
                     1982年   4月   中央信託銀行株式会社 入社
                     2001年   6月   中央三井信託銀行株式会社 総合企画部 次長
                     2002年   2月   同社 総合企画部兼三井トラスト・ホールディングス株式
                           会社 経営企画部 次長
                     2002年   7月   中央三井信託銀行株式会社 岐阜支店長
      コンプライ
                     2005年   4月   同社 事務管理部長
       アンス・      涌井 浩史                                            0
                     2007年   10月   同社 総合企画部長
      オフィサー
                     2009年   7月   同社 執行役員 総合企画部長
                     2010年   6月   同社 執行役員 内部監査部長
                     2012年   4月   三井住友トラスト・カード株式会社 取締役副社長
                     2013年   7月   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社(転籍)
                           コンプライアンス・オフィサー(現任)
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      (5)【事業の内容及び営業の概況】
        ① 事業の内容
          本資産運用会社は、投信法上の資産運用会社として投資運用業を行っています。
        ② 営業の概況

          本書の日付現在、本資産運用会社が資産の運用を行う投資法人は、本投資法人のみです。
        ③ 関係業務の概況

          資産運用会社としての業務
        (イ)資産運用業務
           本資産運用会社は、投信法及び規約の規定に従い、本投資法人の資産の運用業務を行います。また、資産の
          運用に関し第三者により苦情を申し立てられた場合における当該苦情の処理その他必要な行為、及びその他本
          投資法人の資産の運用に関連し又は付随する業務を行います。
        (ロ)資金調達業務
           本資産運用会社は、本投資法人が行う投資口を引き受ける者の募集、投資法人債の発行、資金の借入れ若し
          くは借換え、又はこれらに類似する資金調達行為に関し、本投資法人のために必要な業務を行います。
        (ハ)報告業務
           本資産運用会社は、投信法に従った報告書の作成及び交付、その他本投資法人の要求に基づき委託業務に関
          する報告を行います。
        (ニ)その他上記に付随する業務を行います。
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     2【その他の関係法人の概況】
     A.資産保管会社、一般事務受託者、投資主名簿等管理人、特別口座管理機関、本投資法人第3回債、本投資法人第5
       回債、本投資法人第6回債、本投資法人第7回債、本投資法人第8回債、本投資法人第9回債、本投資法人第11回
       債、本投資法人第13回債及び本投資法人第14回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者
      (1)名称、資本金の額及び事業の内容
        ① 名称
          三井住友信託銀行株式会社
        ② 資本金の額

          342,037百万円(2021年3月31日現在)
        ③ 事業の内容

          銀行法(昭和56年法律第59号。その後の改正を含みます。以下「銀行法」といいます。)に基づき銀行業を営
         むとともに、金融機関の信託業務の兼営等に関する法律(昭和18年法律第43号。その後の改正を含みます。)に
         基づき信託業務を営んでいます。
      (2)関係業務の概要

        ① 資産保管会社としての業務(投信法第208条関係)
        (イ)   本投資法人の資産保管業務
         a. 資産の保管に関する事務
         b. 保管書類の貸出に関する事務
         c. 保管書類の返却に関する事務
         d. 帳簿書類の作成に関する事務
         e. その他の帳簿書類に関する事務
        (ロ)   本投資法人の金銭出納管理業務
         a. 入金処理に関する事務
         b. 出金処理に関する事務
         c. 源泉徴収、納付に関する事務
         d. 支払確証の保管に関する事務
        (ハ)   その他上記(イ)及び(ロ)に付随関連する業務
        ② 投資主名簿等管理人としての業務(投信法第117条第2号、第3号及び第6号関係)

        (イ)投資主名簿の作成、管理及び備置に関する事務
        (ロ)   投資主名簿への投資主及び登録投資口質権者又はこれらの者の代理人等(以下本②において「投資主等」と
           いいます。)の投資主名簿記載事項の記録並びに投資主名簿と振替口座簿に記録すべき振替投資口数との照
           合に関する事務
        (ハ)   投資主等の住所及び氏名若しくは名称の記録又はその変更事項の記録に関する事務
        (ニ)投資主等の提出する届出の受理に関する事務
        (ホ)   投資主総会の招集通知、決議通知及びこれらに付随する参考書類等各種送付物の送付及びこれらの返戻履歴
           の管理に関する事務
        (へ)議決権行使書面の作成、受理及び集計に関する事務
        (ト)金銭の分配(以下、本②において「分配金」といいます。)の計算及び支払いに関する事務
        (チ)   分配金支払事務取扱銀行等における支払期間経過後の分配金の確定及びその支払いに関する事務
        (リ)   新投資口予約権原簿の作成、管理及び備置に関する事務
        (ヌ)   新投資口予約権の行使に関する事務
        (ル)   新投資口予約権原簿への新投資口予約権者及び登録新投資口予約権質権者(以下本②において「新投資口予
           約権者等」といいます。)の新投資口予約権原簿記載事項の記録並びに新投資口予約権原簿と振替口座簿に
           記録すべき振替新投資口予約権数との照合に関する事務
        (ヲ)   新投資口予約権者等の住所及び氏名若しくは名称の記録又はその変更事項の記録に関する事務
        (ワ)   投資主名簿及び新投資口予約権原簿の閲覧又は謄写若しくは証明書の交付に関する事務
        (カ)自己投資口及び自己新投資口予約権の消却に関する事務
        (ヨ)   投資口及び新投資口予約権に関する諸統計及び官庁、証券取引所等への届出若しくは報告に関する資料の作
           成事務
        (タ)   投資口の併合、投資口の分割、募集投資口及び募集新投資口予約権の発行、合併等に関する事務等の臨時事
           務
        (レ)   投資主の権利行使に関する請求その他の投資主からの申出の受付に関する事務(上記(イ)乃至(タ)の事
           務に関連するものに限ります。)
        (ソ)   委託事務を処理するため使用した本投資法人に帰属する書類の整理保管に関する事務
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        (ツ)   支払調書等の作成対象となる投資主等、新投資口予約権者等の個人番号及び法人番号(以下「個人番号等」
           といいます。)について、振替機関あて請求及び通知受領に関する事務
        (ネ)本投資法人の投資主等及び新投資口予約権者等に係る個人番号等の収集に関する事務
        (ナ)   本投資法人の投資主等及び新投資口予約権者等の個人番号等の登録、保管及び別途定める保管期間経過後の
           廃棄又は削除に関する事務
        (ラ)   行政機関等あて個人番号等の提供に関する事務
        (ム)   その他振替機関との情報の授受に関する事務
        (ウ)上記(イ)乃至(ム)に関する照会に対する応答
        (ヰ)上記(イ)乃至(ウ)に掲げる事項に付随する事務
        ③ 一般事務受託者としての業務(投信法第117条第4号乃至第6号関係)

        (イ)   本投資法人の計算に関する事務
        (ロ)本投資法人の会計帳簿の作成に関する事務
        (ハ)本投資法人の納税に関する事務
        (ニ)本投資法人の機関(役員会及び投資主総会をいいます。)の運営に関する事務(ただし、投資主総会関係書
           類の発送、議決権行使書の受理、集計に関する事務を除きます。)
        (ホ)その他上記(イ)乃至(ニ)に付随関連する事務(ただし、行政手続における特定の個人を識別するための
           番号の利用等に関する法律(平成25年法律第27号、その後の改正を含みます。)に係る個人番号に関する管
           理取扱い業務を除きます。)
        ④ 特別口座管理機関としての業務

        (イ)振替口座簿並びにこれに附属する帳簿の作成・管理及び備置に関する事務
        (ロ)投資主報告に関する事務
        (ハ)新規記載又は記録手続及び抹消手続又は全部抹消手続に関する事務
        (ニ)振替機構からの本投資法人に対する個別投資主通知及び本投資法人の振替機構に対する情報提供請求に関す
           る事務
        (ホ)振替口座簿への記載又は記録、質権に係る記載又は記録及び信託の受託者並びに信託財産に係る記載又は記
           録に関する事務
        (ヘ)特別口座の開設及び廃止に関する事務
        (ト)加入者情報及び届出印鑑の登録又はそれらの変更の登録及び加入者情報の振替機構への届出に関する事項
        (チ)特別口座の加入者本人のために開設された他の口座への振替手続に関する事務
        (リ)振替法で定める取得者等による特別口座開設等請求に関する事務
        (ヌ)加入者からの個別投資主通知の申出に関する事務
        (ル)加入者又は利害関係を有する者からの情報提供請求に関する事務
        (ヲ)上記(イ)乃至(ル)に掲げるもののほか、加入者等(「加入者等」とは、投資主、投資口質権者及びこれ
           らの法定代理人又は以上の者の常任代理人をいいます。以下本④において同じです。)による請求に関する
           事務
        (ワ)上記(イ)乃至(ヲ)に掲げるもののほか、加入者等からの加入者等に係る情報及び届出印鑑に関する届出
           の受理に関する事務
        (カ)加入者等からの照会に対する応答に関する事務
        (ヨ)投資口の併合又は分割に関する事務
        (タ)   合併に関する事務
        (レ)   加入者の個人番号等の収集、登録に関する事務
        (ソ)   加入者から収集した個人番号等の保管及び別途定める保管期間経過後の廃棄、削除に関する事務
        (ツ)振替機関に対する加入者に係る個人番号等の通知に関する事務
        (ネ)上記(イ)乃至(ツ)に掲げる事項のほか、振替制度の運営に関する事項及び本投資法人と特別口座管理機
           関が協議のうえ定める事務
                                284/325





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        ⑤   本投資法人第3回債、          本投資法人第5回債、本投資法人第6回債、本投資法人第7回債、本投資法人第8回
          債、本投資法人第9回債、本投資法人第11回債、本投資法人第13回債及び本投資法人第14回債                                           に係る一般事務
          受託者としての業務
        (イ)発行代理人事務
        (ロ)支払代理人事務
        (ハ)買入消却に係る事務
        (ニ)重要な事項等の保管振替機構等に対する通知に係る事務等
        (ホ)投資法人債原簿及び謄本の調製並びに投資法人債原簿の管理及び備置き、投資法人債権者の権利の行使に関
           する請求その他の投資法人債権者からの申出の受付に関する事務等の発行・期中事務
      (3)資本関係

        該当事項はありません。
     B.旧DHR第1回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者

      (1)名称、資本金の額及び事業の内容
        ① 名称
          株式会社三菱UFJ銀行
        ② 資本金の額

          1,711,958百万円(2021年3月31日現在)
        ③ 事業の内容

         銀行法に基づき銀行業を営んでいます。
      (2)関係業務の概要

         旧DHR    第1回債    に係る一般事務受託者としての業務
       (イ)発行代理人事務
       (ロ)支払代理人事務
       (ハ)投資法人債原簿の作成及び備置きその他の投資法人債原簿に関する事務
       (ニ)買入消却に関する事務
       (ホ)投資法人債権者の権利行使に関する請求その他の投資法人債権者からの申出の受付に関する事務
      (3)資本関係

        該当事項はありません。
     C.本投資法人第10回債及び本投資法人第12回債に係る一般事務受託者

      (1)名称、資本金の額及び事業の内容
        ① 名称
          株式会社三井住友銀行
        ② 資本金の額

          1,770,996百万円(2021年3月31日現在)
        ③ 事業の内容

          銀行法に基づき銀行業を営んでいます。
      (2)関係業務の概要

        本投資法人第10回債及び本投資法人第12回債に係る一般事務受託者としての業務
        (イ)発行代理人事務
        (ロ)支払代理人事務
        (ハ)買入消却に関する事務
        (二)投資法人債原簿の作成及び備置きその他の投資法人債原簿に関する事務並びに投資法人債台帳の作成及び
           管理に関する事務等の発行・期中事務
        (ホ)投資法人債権者による権利行使の申出の受付に関する事務
                                285/325



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      (3)資本関係
        該当事項はありません。
     D.特定関係法人(本資産運用会社の親会社/スポンサー)

      (1)名称、資本金の額及び事業の内容
        ① 名称
          大和ハウス工業株式会社
        ② 資本金の額

          161,699百万円(          2021  年3月31日現在)
        ③ 事業の内容

          総合建設業を営んでいます。
      (2)関係業務の概要

         大和ハウスは、本資産運用会社の親会社であり、パイプライン・サポートの提供を行っています。なお、詳細に
        ついては、前記「第一部 ファンド情報 第1 ファンドの状況 2 投資方針 (1)投資方針 ② 成長戦略
        (ハ)スポンサー及びサポート会社との協働 a.大和ハウスによるサポート-新パイプライン・サポート等に関す
        る基本協定書の概要」をご参照下さい。
      (3)資本関係

         2021年2月28日現在、本投資法人の発行済投資口の総口数の8.6%(189,200口)を保有しています。また、2021
        年2月28日現在、本資産運用会社の発行済株式数の100%(12,000株)を保有しています。
                                286/325













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    第5【投資法人の経理状況】
     1.財務諸表の作成方法について
       本投資法人の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。そ
      の後の改正を含みます。)及び同規則第2条の規定により、「投資法人の計算に関する規則」(平成18年内閣府令第
      47号。その後の改正を含みます。)に基づいて作成しています。
     2.監査証明について

       本投資法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第30期計算期間(2020年9月1日から2021年
      2月28日)の財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人の監査を受けています。
     3.連結財務諸表について

       本投資法人は、子会社がありませんので連結財務諸表は作成していません。
                                287/325
















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     1【財務諸表】
      (1)【貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                    前期              当期
                                (2020年8月31日)              (2021年2月28日)
     資産の部
       流動資産
                                      21,071,169              32,327,392
        現金及び預金
                                      18,311,263              16,299,065
        信託現金及び信託預金
                                        313,256              264,766
        営業未収入金
                                        682,002              672,881
        前払費用
                                       3,156,408                  -
        未収消費税等
                                         5,334              2,561
        その他
                                        △ 1,061             △ 1,498
        貸倒引当金
                                      43,538,373              49,565,169
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                      26,599,067              25,375,403
          建物
                                      △ 5,413,936             △ 5,404,035
           減価償却累計額
           建物(純額)                           21,185,130              19,971,367
          構築物                              249,240              231,826
                                       △ 53,848             △ 51,462
           減価償却累計額
           構築物(純額)                             195,392              180,364
          機械及び装置                              494,771              466,382
                                       △ 172,287             △ 171,537
           減価償却累計額
           機械及び装置(純額)                             322,484              294,845
                                        748,522              714,203
          工具、器具及び備品
                                       △ 455,107             △ 453,849
           減価償却累計額
           工具、器具及び備品(純額)                             293,414              260,353
                                      22,350,209              21,711,324
          土地
                                      383,510,185              386,663,526
          信託建物
                                     △ 43,610,290             △ 48,145,286
           減価償却累計額
           信託建物(純額)                           339,899,895              338,518,240
          信託構築物                             9,339,802              9,409,913
                                      △ 1,171,751             △ 1,356,606
           減価償却累計額
           信託構築物(純額)                            8,168,051              8,053,306
          信託機械及び装置                             2,722,078              2,742,297
                                      △ 1,285,302             △ 1,372,731
           減価償却累計額
           信託機械及び装置(純額)                            1,436,775              1,369,566
          信託工具、器具及び備品                             1,470,419              1,611,570
                                       △ 615,802             △ 708,105
           減価償却累計額
           信託工具、器具及び備品(純額)                             854,617              903,465
          信託土地                            385,966,267              387,101,719
                                        170,792              389,488
          信託建設仮勘定
                                      780,843,030              778,754,043
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                      63,431,250              61,449,024
          のれん
                                       5,845,688              5,925,048
          信託借地権
                                         1,224               945
          商標権
                                      69,278,163              67,375,018
          無形固定資産合計
                                288/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                                   (単位:千円)

                                    前期              当期
                                (2020年8月31日)              (2021年2月28日)
        投資その他の資産
                                      ※3       9,411           ※3       9,428
          投資有価証券
                                       2,282,730              2,036,722
          長期前払費用
                                          99              99
          差入保証金
                                       3,488,978              3,498,978
          信託差入敷金及び保証金
                                       5,781,220              5,545,228
          投資その他の資産合計
                                      855,902,414              851,674,290
        固定資産合計
       繰延資産
                                        138,915              147,124
        投資法人債発行費
                                        138,915              147,124
        繰延資産合計
                                      899,579,703              901,386,584
       資産合計
     負債の部
       流動負債
                                       2,143,668              1,731,563
        営業未払金
                                       3,000,000              4,000,000
        1年内償還予定の投資法人債
                                      16,000,000              26,358,000
        1年内返済予定の長期借入金
                                        156,568               88,102
        未払金
                                       1,704,215              1,706,448
        未払費用
                                          605              605
        未払法人税等
                                          -           1,191,971
        未払消費税等
                                       3,209,021              3,196,677
        前受金
                                        214,721              202,267
        前受収益
                                        211,758              254,618
        預り金
                                          -            10,302
        デリバティブ債務
                                        82,101              69,603
        その他
                                      26,722,660              38,810,159
        流動負債合計
       固定負債
                                      27,000,000              26,000,000
        投資法人債
                                      330,558,000              322,200,000
        長期借入金
                                        491,779              394,277
        長期前受収益
                                        347,135              333,342
        預り敷金及び保証金
                                      21,727,786              21,739,562
        信託預り敷金及び保証金
                                        652,172              658,347
        資産除去債務
                                        777,986              664,385
        デリバティブ債務
                                      381,554,861              371,989,915
        固定負債合計
                                      408,277,521              410,800,075
       負債合計
     純資産の部
       投資主資本
                                      231,766,153              231,766,153
        出資総額
        剰余金
                                      247,667,563              247,667,563
          出資剰余金
           出資剰余金控除額
                                                  ※5     △ 50,508
                                          -
             一時差異等調整引当額
                                          -           △ 50,508
             出資剰余金控除額合計
           出資剰余金(純額)                           247,667,563              247,617,055
          任意積立金
                                     ※4      496,382              ※4      -
           一時差異等調整積立金
                                       2,214,027                  -
           分配準備積立金
                                       2,710,410                  -
           任意積立金合計
          当期未処分利益又は当期未処理損失(△)                             9,936,041              11,877,987
                                      260,314,014              259,495,043
          剰余金合計
                                      492,080,168              491,261,196
        投資主資本合計
                                289/325



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                                                   (単位:千円)

                                    前期              当期
                                (2020年8月31日)              (2021年2月28日)
       評価・換算差額等
                                       △ 777,986             △ 674,687
        繰延ヘッジ損益
                                       △ 777,986             △ 674,687
        評価・換算差額等合計
                                   ※2      491,302,181           ※2      490,586,508
       純資産合計
                                      899,579,703              901,386,584
     負債純資産合計
                                290/325


















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      (2)【損益計算書】
                                                   (単位:千円)
                                    前期              当期
                                自 2020年3月1日              自 2020年9月1日
                                至 2020年8月31日              至 2021年2月28日
     営業収益
                                    ※1      25,499,339           ※1       26,102,923
       賃貸事業収入
                                    ※1      1,114,193           ※1       1,157,287
       その他賃貸事業収入
                                                   ※2      836,795
                                          -
       不動産等売却益
                                      26,613,533              28,097,006
       営業収益合計
     営業費用
                                    ※1      10,737,121           ※1       11,179,703
       賃貸事業費用
                                       1,764,808              1,792,206
       資産運用報酬
                                        38,860              39,665
       資産保管手数料
                                        95,528              98,381
       一般事務委託手数料
                                         6,600              6,600
       役員報酬
                                       1,982,226              1,982,226
       のれん償却額
                                          213              626
       貸倒引当金繰入額
                                        414,127              426,506
       その他営業費用
                                      15,039,486              15,525,917
       営業費用合計
                                      11,574,046              12,571,089
     営業利益
     営業外収益
                                          198              165
       受取利息
                                         4,428              4,552
       未払分配金除斥益
                                        10,740               9,624
       債務勘定整理益
                                          -             4,390
       還付加算金
                                          17              17
       その他
                                        15,384              18,750
       営業外収益合計
     営業外費用
                                       1,100,321              1,093,457
       支払利息
                                        75,787              82,887
       投資法人債利息
                                        11,895              12,663
       投資法人債発行費償却
                                        159,202                 -
       投資口交付費
                                        303,424              299,505
       融資関連費用
                                         2,154              2,000
       その他
                                       1,652,785              1,490,514
       営業外費用合計
                                       9,936,646              11,099,325
     経常利益
                                       9,936,646              11,099,325
     税引前当期純利益
                                          605              605
     法人税、住民税及び事業税
                                          605              605
     法人税等合計
                                       9,936,041              11,098,720
     当期純利益
                                          -            779,267
     前期繰越利益
     当期未処分利益又は当期未処理損失(△)
                                       9,936,041              11,877,987
                                291/325







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      (3)【投資主資本等変動計算書】
           前期(自 2020年3月1日 至 2020年8月31日)
                                                       (単位:千円)
                                  投資主資本
                                   剰余金
                               任意積立金

                                           当期未処分
              出資総額                                       投資主資本合計
                                           利益又は当
                    出資剰余金                            剰余金合計
                                           期未処理損
                                           失(△)
                         一時差異等調      分配準備積立      任意積立金合
                          整積立金       金      計
     当期首残高         198,492,847      247,667,563       3,903,449      2,214,027      6,117,477      9,125,933     262,910,973      461,403,821

     当期変動額
      新投資口の発行         33,273,306                                        33,273,306
      一時差異等調整
                          △ 3,407,066           △ 3,407,066      3,407,066         -      -
      積立金の取崩
      剰余金の配当
                                          △ 12,533,000     △ 12,533,000     △ 12,533,000
      当期純利益                                      9,936,041      9,936,041      9,936,041
      投資主資本以外
      の項目の当期変
      動額(純額)
     当期変動額合計          33,273,306         -  △ 3,407,066         -  △ 3,407,066       810,107    △ 2,596,958      30,676,347
             ※ 231,766,153
     当期末残高               247,667,563       496,382     2,214,027      2,710,410      9,936,041     260,314,014      492,080,168
                          (単位:千円)

               評価・換算差額等
                          純資産合計

                   評価・換算差額
             繰延ヘッジ損益
                     等合計
     当期首残高         △ 1,062,506     △ 1,062,506     460,341,315

     当期変動額
      新投資口の発行
                           33,273,306
      一時差異等調整
                              -
      積立金の取崩
      剰余金の配当                    △ 12,533,000
      当期純利益
                           9,936,041
      投資主資本以外
      の項目の当期変
               284,519      284,519      284,519
      動額(純額)
     当期変動額合計          284,519      284,519     30,960,866
     当期末残高          △ 777,986     △ 777,986     491,302,181
                                292/325






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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
           当期(自 2020年9月1日 至 2021年2月28日)
                                                      (単位:千円)
                                  投資主資本
                                      剰余金
                             出資剰余金                    任意積立金

              出資総額

                           出資剰余金控除額
                                     出資剰余金     一時差異等調      分配準備積立
                    出資剰余金                                  任意積立金合計
                                      (純額)      整積立金       金
                         一時差異等調      出資剰余金控
                          整引当額      除額合計
     当期首残高

              231,766,153      247,667,563          -      -  247,667,563       496,382     2,214,027      2,710,410
     当期変動額
      一時差異等調整
      引当額による利                     △ 50,508     △ 50,508     △ 50,508
      益超過分配
      一時差異等調整
                                           △ 496,382           △ 496,382
      積立金の取崩
      分配準備積立金
                                                △ 2,214,027     △ 2,214,027
      の取崩
      剰余金の配当
      当期純利益
      投資主資本以外
      の項目の当期変
      動額(純額)
     当期変動額合計             -      -   △ 50,508     △ 50,508     △ 50,508    △ 496,382    △ 2,214,027     △ 2,710,410
             ※ 231,766,153
     当期末残高               247,667,563       △ 50,508     △ 50,508    247,617,055          -      -      -
                                           (単位:千円)

                   投資主資本              評価・換算差額等
                 剰余金
                                            純資産合計
             当期未処分
                                     評価・換算差額
                        投資主資本合計      繰延ヘッジ損益
             利益又は当
                                      等合計
                   剰余金合計
             期未処理損
              失(△)
     当期首残高         9,936,041     260,314,014      492,080,168       △ 777,986     △ 777,986     491,302,181
     当期変動額
      一時差異等調整
      引当額による利
                    △ 50,508     △ 50,508                  △ 50,508
      益超過分配
      一時差異等調整
               496,382        -      -                   -
      積立金の取崩
      分配準備積立金
              2,214,027         -      -                   -
      の取崩
      剰余金の配当       △ 11,867,184     △ 11,867,184     △ 11,867,184                  △ 11,867,184
      当期純利益        11,098,720      11,098,720      11,098,720                   11,098,720
      投資主資本以外
      の項目の当期変
                                 103,298      103,298      103,298
      動額(純額)
     当期変動額合計         1,941,946      △ 818,971     △ 818,971      103,298      103,298     △ 715,672
     当期末残高        11,877,987     259,495,043      491,261,196       △ 674,687     △ 674,687     490,586,508
                                293/325



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      (4)【金銭の分配に係る計算書】
                                                      (単位:円)
                              前期                   当期
                           自 2020年3月1日                   自 2020年9月1日
                           至 2020年8月31日                   至 2021年2月28日
                                 9,936,041,002                  11,877,987,944
     Ⅰ 当期未処分利益
     Ⅱ 任意積立金取崩額
                                                          -
                                ※ 496,382,622
       一時差異等調整積立金取崩額
                                 2,214,027,723                         -
       分配準備積立金取崩額
     Ⅲ 利益超過分配金加算額
                                   50,508,000                 1,657,980,000
       一時差異等調整引当額
                                 11,917,692,000                   12,859,776,000
     Ⅳ 分配金の額
      (投資口1口当たり分配金の額)                              (5,427)                   (5,856)
                                 11,867,184,000                   11,201,796,000
       うち利益分配金
      (うち1口当たり利益分配金)                              (5,404)                   (5,101)
                                   50,508,000                 1,657,980,000
       うち一時差異等調整引当額
      (うち1口当たり利益超過分配金
                                      (23)                  (755)
      (一時差異等調整引当額に係るも
      の))
                                  779,267,347                   676,191,944
     Ⅴ 次期繰越利益
     分配金の額の算出方法                  本投資法人の規約第37条第1項第1号                    本投資法人の規約第37条第1項及び第

                      に定める金銭の分配の方針に基づき、分                   2項に定める金銭の分配の方針に基づ
                      配額は利益の金額を限度とし、かつ租税                   き、のれん償却額相当額を当期純利益に
                      特別措置法第67条の15に規定されている                   合わせて分配することとし、のれん償却
                      配当可能利益の額の100分の90に相当す                   額相当額の利益超過分配(一時差異等調
                      る金額を超えるものとしています。                   整引当額の分配及びその他の利益超過分
                       また、本投資法人は、規約に定める金                   配)を行います。
                      銭の分配の方針に従い、のれん償却額相                    上記の方針のもと、当期については、
                      当額を内部留保(一時差異等調整積立金                   当期純利益11,098,720,597円にのれん償
                      及び分配準備積立金)から取り崩し、当                   却額1,982,226,586円を加算し、不動産
                      期純利益に合わせて分配することとして                   売却益等の一部に相当する金額
                      います。内部留保を全額取り崩した後                   219,667,216      円  を  控  除  し  た  金  額
                      は、のれん償却額相当額の利益超過分配                   12,861,279,967円のうち、以下の分配の
                      (一時差異等調整引当額の分配及びその                   内訳に記載する各種分配金の投資口1口
                      他の利益超過分配)を行います。                   当たりの金額が1円未満となる端数部分
                       上記の方針のもと、当期については、                   を調整した金額の合計12,859,776,000円
                      当期純利益9,936,041,002円にのれん償                   (1口当たり5,856円)を分配すること
                      却額1,982,226,586円を合わせた金額                   としました。
                      11,918,267,588円のうち、以下の分配の                    分配の内訳は、利益分配金として
                      内訳に記載する各種分配金の投資口1口                   11,201,796,000円(1口当たり5,101
                      当たりの金額が1円未満となる端数部分                   円)、利益超過分配金として、一時差異
                      を調整した金額の合計11,917,692,000円                   等調整引当額1,657,980,000円(1口当
                      (1口当たり5,427円)を分配すること                   たり755円)を分配することとしまし
                      としました。                   た。
                       分配の内訳については、利益分配金と
                      して11,867,184,000円(1口当たり
                      5,404円)、利益超過分配金として、一
                      時差異等調整引当額50,508,000円(1口
                      当たり23円)を分配することとしまし
                      た。
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      (5)【キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位:千円)
                                    前期              当期
                                自 2020年3月1日              自 2020年9月1日
                                至 2020年8月31日              至 2021年2月28日
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                       9,936,646              11,099,325
       税引前当期純利益
                                       5,174,575              5,271,595
       減価償却費
                                       1,982,226              1,982,226
       のれん償却額
                                        11,895              12,663
       投資法人債発行費償却
                                          278              278
       商標権償却
                                        20,862              12,032
       固定資産除却損
                                        159,202                 -
       投資口交付費
                                         △ 198             △ 165
       受取利息
                                       1,176,108              1,176,345
       支払利息
       営業未収入金の増減額(△は増加)                                △ 156,095               48,489
       未収入金の増減額(△は増加)                                1,119,232                  -
       未収消費税等の増減額(△は増加)                               △ 4,106,012              4,348,379
       前払費用の増減額(△は増加)                                 △ 48,054               9,121
       営業未払金の増減額(△は減少)                                △ 461,682               19,898
       未払金の増減額(△は減少)                                 △ 9,962             △ 3,509
       未払費用の増減額(△は減少)                                 155,316              △ 11,514
       預り金の増減額(△は減少)                                △ 162,600               42,859
       前受金の増減額(△は減少)                                 144,761              △ 12,343
       長期前払費用の増減額(△は増加)                                  24,826              246,008
       貸倒引当金の増減額(△は減少)                                    65              436
                                          -           1,855,211
       有形固定資産の売却による減少額
       信託差入敷金及び保証金の増減額(△は増加)                                    -           △ 10,000
                                       △ 13,495             △ 37,741
       その他
                                      14,947,894              26,049,599
       小計
       利息の受取額                                   198              165
                                      △ 1,285,704             △ 1,272,554
       利息の支払額
                                         △ 602             △ 599
       法人税等の支払額
                                      13,661,786              24,776,610
       営業活動によるキャッシュ・フロー
     投資活動によるキャッシュ・フロー
                                       △ 194,613             △ 210,303
       有形固定資産の取得による支出
                                     △ 74,938,798              △ 5,295,878
       信託有形固定資産の取得による支出
                                          -           △ 126,772
       信託無形固定資産の取得による支出
                                        36,856              23,239
       預り敷金及び保証金の受入による収入
                                       △ 11,348             △ 33,108
       預り敷金及び保証金の返還による支出
                                       2,305,688               325,773
       信託預り敷金及び保証金の受入による収入
                                       △ 250,154             △ 282,979
       信託預り敷金及び保証金の返還による支出
                                     △ 73,052,370              △ 5,600,030
       投資活動によるキャッシュ・フロー
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                       5,000,000                  -
       短期借入れによる収入
                                      △ 5,000,000                  -
       短期借入金の返済による支出
                                      30,700,000               5,500,000
       長期借入れによる収入
                                      △ 7,900,000             △ 3,500,000
       長期借入金の返済による支出
                                       4,957,891              2,979,127
       投資法人債の発行による収入
                                          -          △ 3,000,000
       投資法人債の償還による支出
                                      33,114,103                  -
       投資口の発行による収入
                                     △ 12,526,291             △ 11,911,682
       分配金の支払額
                                      48,345,703              △ 9,932,555
       財務活動によるキャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の増減額(△は減少)                                △ 11,044,880               9,244,025
                                      50,427,313              39,382,433
     現金及び現金同等物の期首残高
                                     ※ 39,382,433             ※ 48,626,458
     現金及び現金同等物の期末残高
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      (6)【注記表】
        〔継続企業の前提に関する注記〕
         該当事項はありません。
        〔重要な会計方針に係る事項に関する注記〕

     1.資産の評価基準及び評価の                 有価証券
       方法                満期保有目的の債券
                        償却原価法(定額法)を採用しています。
     2.固定資産の減価償却の方法                (1)有形固定資産(信託財産を含みます。)
                       定額法を採用しています。
                       なお、主たる有形固定資産の耐用年数は以下のとおりです。
                         建物            2~69年
                         構築物            3~63年
                         機械及び装置            7~28年
                         工具、器具及び備品            2~28年
                     (2)無形固定資産(信託財産を含みます。)
                       定額法を採用しています。
                       なお、主たる無形固定資産の耐用年数は以下のとおりです。
                         のれん            20年
                       借地権(一般定期借地権)については、契約期間に基づく定額法を採用してい
                      ます。
     3.繰延資産の処理方法                 投資法人債発行費
                       償還期間にわたり定額法により償却しています。
     4.引当金の計上基準                 貸倒引当金
                       債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸
                      念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計
                      上しています。
     5.収益及び費用の計上基準                 固定資産税等の処理方法
                       保有する不動産等に係る固定資産税、都市計画税及び償却資産税等について
                      は、賦課決定された税額のうち、当該計算期間に対応する額を不動産賃貸費用と
                      して費用処理する方法を採用しています。
                       なお、不動産等の取得に伴い、譲渡人に支払った取得日を含む年度の固定資産
                      税等の精算金は、不動産賃貸費用として計上せず、当該不動産等の取得価額に算
                      入しています。
     6.ヘッジ会計の方法                (1)ヘッジ会計の方法
                       繰延ヘッジ処理によっています。ただし、金利スワップについて特例処理の条
                      件を満たしている場合には、特例処理によっています。
                     (2)ヘッジ手段とヘッジ対象
                       ヘッジ手段:金利スワップ取引
                       ヘッジ対象:借入金利
                     (3)ヘッジ方針
                       本投資法人はリスク管理基本方針に基づき投資法人規約に規定するリスクを
                      ヘッジする目的でデリバティブ取引を行っています。
                     (4)ヘッジの有効性の評価方法
                       ヘッジ手段の想定元本とヘッジ対象に関する重要な条件が同一であり、かつ
                      ヘッジ開始時及びその後も継続してキャッシュ・フローの変動を完全に相殺する
                      ものと想定することができるものについては、ヘッジの有効性の判定は省略して
                      います。
                       また、特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評価を省略し
                      ています。
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     7.キャッシュ・フロー計算書                  キャッシュ・フロー計算書における資金(現金及び現金同等物)は、手許現金
       における資金(現金及び現               及び信託現金、随時引出し可能な預金及び信託預金並びに容易に換金可能であ
       金同等物)の範囲               り、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から3か月以内
                      に償還期限の到来する短期投資からなっています。
     8.その他財務諸表作成のため                (1)不動産等を信託財産とする信託受益権に関する会計処理方法
       の基本となる重要な事項                保有する不動産等を信託財産とする信託受益権については、信託財産内のすべ
                      ての資産及び負債勘定並びに信託財産に生じたすべての収益及び費用勘定につい
                      て、貸借対照表及び損益計算書の該当勘定科目に計上しています。
                       なお、当該勘定科目に計上した信託財産のうち重要性がある下記の科目につい
                      ては、貸借対照表において区分掲記することとしています。
                       ① 信託現金及び信託預金
                       ② 信託建物、信託構築物、信託機械及び装置、信託工具、器具及び備品、信
                         託土地、信託建設仮勘定
                       ③ 信託借地権
                       ④ 信託差入敷金及び保証金
                       ⑤ 信託預り敷金及び保証金
                     (2)消費税及び地方消費税の処理方法
                       消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜処理によっています。
                       なお、資産の取得に係る控除対象外消費税は、各資産の取得原価に算入してい
                      ます。
        〔未適用の会計基準等に関する注記〕

       ・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日 企業会計基準委員会)
       ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号 2020年3月31日 企業会計基準委員
        会)
       ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第19号 2020年3月31日 企業会計基準
        委員会)
         (1)概要

           国際会計基準審議会(IASB)及び米国財務会計基準審議会(FASB)は、共同して収益認識に関する包括的な
          会計基準の開発を行い、2014年5月に「顧客との契約から生じる収益」(IASBにおいてはIFRS第15号、FASBに
          おいてはTopic606)を公表しており、IFRS第15号は2018年1月1日以後開始する事業年度から、Topic606は
          2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、収益
          認識に関する包括的な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたものです。
           企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号と整
          合性を図る便益の1つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り入れるこ
          とを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮すべき項
          目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされています。
         (2)適用予定日

           2022年2月期の期首から適用します。
         (3)当該会計基準等の適用による影響

           「収益認識に関する会計基準」等の適用による財務諸表に与える影響額は、現時点においては評価中です。
       ・「時価の算定に関する会計基準」(企業会計基準第30号 2019年7月4日 企業会計基準委員会)

       ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第31号 2019年7月4日 企業会計基準委員
        会)
       ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第19号 2020年3月31日 企業会計基準
        委員会)
         (1)   概要

           国際会計基準審議会(IASB)及び米国財務会計基準審議会(FASB)は、公正価値測定に関して会計基準の開
          発を行い、2011年5月に「公正価値測定」(IASBにおいてはIFRS第13号、FASBにおいてはTopic820)を公表し
          ており、IFRS第13号は2013年1月1日以後開始する事業年度から、Topic820は2011年12月15日より後に開始する
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          事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、時価の算定に関する会計基準が開発さ
          れ、適用指針と合わせて公表されたものです。
           企業会計基準委員会の時価の算定に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、統一的な算定
          方法を用いることにより、国内外の企業間における財務諸表の比較可能性を向上させる観点から、IFRS第13号
          の定めを基本的にすべて取り入れることとされています。ただし、これまで我が国で行われてきた実務等に配
          慮し、財務諸表間の比較可能性を大きく損なわせない範囲で、個別項目に対するその他の取扱いを定めること
          とされています。
         (2)適用予定日

           2022年2月期の期首から適用します。
         (3)当該会計基準等の適用による影響

           「時価の算定に関する会計基準」等の適用による財務諸表に与える影響額は、現時点においては未定です。
       ・「  会計上の見積りの開示に関する会計基準                  」(  企業会計基準第31号 2020年3月31日 企                   業会計基準委員会)

         (1)   概要

           国際会計基準審議会(IASB)が2003年に公表した国際会計基準(IAS)第1号「財務諸表の表示」(以下
          「IAS   第1号」)第125項において開示が求められている「見積りの不確実性の発生要因」について、財務諸表
          利用者にとって有用性が高い情報として日本基準においても注記情報として開示を求めることを検討するよう
          要望が寄せられ、企業会計基準委員会において、会計上の見積りの開示に関する会計基準(以下「本会計基
          準」)が開発され、公表されたものです。
           企業会計基準委員会の本会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、個々の注記を拡充するのではな
          く、原則(開示目的)を示したうえで、具体的な開示内容は企業が開示目的に照らして判断することとされ、
          開発にあたっては、IAS第1号第125項の定めを参考とすることとしたものです。
         ( 2)適用予定日

           2021年8月期の期末から適用します。
       ・「会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」(企業会計基準第24号 2020年3月31日 企

        業会計基準委員会)
         (1)   概要

           「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る注記情報の充
          実について検討することが提言されたことを受け、企業会計基準委員会において、所要の改正を行い、会計方
          針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準として公表されたものです。
           なお、「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る注記情
          報の充実を図るに際しては、関連する会計基準等の定めが明らかな場合におけるこれまでの実務に影響を及ぼ
          さないために、企業会計原則注解(注1-2)の定めを引き継ぐこととされています。
         ( 2)適用予定日

           2021年8月期の期末から適用します。
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         (追加情報)
        〔一時差異等調整引当額の引当て及び戻入れに関する注記〕
         前期(自 2020年3月1日 至 2020年8月31日)
         1.  引当ての発生事由、発生した資産等及び引当額
                                                     (単位:千円)
              発生した資産等                 引当ての発生事由                 一時差異等調整引当額
           のれん             のれんの償却の発生                                50,508

         2.  戻入れの具体的な方法

           のれん償却額
            原則、戻入れしません。
         当期(自 2020年9月1日 至 2021年2月28日)

         1.  引当ての発生事由、発生した資産等及び引当額
                                                     (単位:千円)
              発生した資産等                 引当ての発生事由                 一時差異等調整引当額
           のれん             のれんの償却の発生                              1,657,980

         2.  戻入れの具体的な方法

           のれん償却額
            原則、戻入れしません。
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        〔 貸借対照表に関する注記〕
          1 コミットメントライン契約
            本投資法人は、取引銀行の4行とコミットメントライン契約を締結しています。
                                                     (単位:千円)
                                    前期               当期
                                 (2020年8月31日)               (2021年2月28日)
                                       25,000,000               25,000,000
           コミットメントライン契約の総額
                                           -               -
           借入残高
                                       25,000,000               25,000,000
           未使用残高
         ※2 投資信託及び投資法人に関する法律第67条第4項に定める最低純資産額

                                   (単位:千円)
                  前期                当期
              (2020年8月31日)                (2021年2月28日)
                       50,000
                                       50,000
         ※3 宅地建物取引業法に基づく営業保証金として国債を東京法務局に供託しています。

                                                   (単位:千円)
                                 前期                当期
                              (2020年8月31日)                (2021年2月28日)
                                       9,411                9,428
           投資有価証券
         ※4 一時差異等調整積立金の積立て及び取崩しの処理に関する事項

                                                     (単位:千円)
                      前期                         当期
                  (2020年8月31日)                         (2021年2月28日)
            当初発生額          14,748,347                          当初発生額          14,748,347
            当期首残高                           3,903,449         当期首残高                             496,382
            当期積立額              -                          当期積立額              -
            当期取崩額                           3,407,066         当期取崩額                            496,382
            当期末残高                             496,382        当期末残高              -
           積立て、取崩しの発生事由                         積立て、取崩しの発生事由
            分配金に充当                         分配金に充当
           (注)   過年度に計上した負ののれん発生益に細分された金                      (注)   過年度に計上した負ののれん発生益に細分された金
             額の残額であり、2017年8月期以降、50年均等額に                         額の残額であり、2017年8月期以降、50年均等額に
             あたる1%相当の金額を最低金額として取り崩すこ                         あたる1%相当の金額を最低金額として取り崩すこ
             ととされていますが、本投資法人は、のれん償却額                         ととされていますが、本投資法人は、のれん償却額
             相当額について、一時差異等調整積立金から取り崩                         相当額について、一時差異等調整積立金から取り崩
             して分配する予定です。                         して分配し、当期において取り崩しが完了しまし
                                      た。
         ※5 一時差異等調整引当額の引当て及び戻入れに関する事項

           前期(自 2020年3月1日 至 2020年8月31日)
             該当事項はありません。
           当期(自 2020年9月1日 至 2021年2月28日)

           1.引当て、戻入れの発生事由、発生した資産等及び引当額
                                                     (単位:千円)
            発生した                     当期首      当期     当期     当期末
                  発生した事由        当初発生額                            戻入れの事由
            資産等                     残高     引当額     戻入額      残高
                 のれんの償却
                                   -           -             -
           のれん                 50,508           50,508           50,508
                 の発生
                                300/325



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           2.戻入れの具体的な方法
             のれん償却額
             原則、戻入れしません。
        〔損益計算書に関する注記〕

         ※1 不動産賃貸事業損益の内訳
                                                     (単位:千円)
                                     前期               当期
                                 自 2020年3月1日               自 2020年9月1日
                                 至 2020年8月31日               至 2021年2月28日
          A.  不動産賃貸事業収益
            賃貸事業収入
             賃貸収入                   24,961,747               25,543,608
             共益費収入                     537,592      25,499,339         559,314      26,102,923
            その他賃貸事業収入
             施設使用料収入                     424,316               437,506
             付帯収益                     266,029               362,007
             その他賃貸事業収益                     423,847      1,114,193        357,773      1,157,287
            不動産賃貸事業収益合計
                                       26,613,533               27,260,211
          B.  不動産賃貸事業費用
            賃貸事業費用
             管理業務費                    1,414,808               1,500,676
             水道光熱費                     299,940               404,932
             公租公課                    1,978,238               1,978,501
             修繕費                     862,949              1,021,181
             原状回復工事費                     301,527               279,613
             保険料                     32,211               32,477
             信託報酬                     57,050               62,247
             減価償却費                    5,174,575               5,271,595
             その他営業費用                     615,819      10,737,121         628,476      11,179,703
            不動産賃貸事業費用合計
                                       10,737,121               11,179,703
          C.  不動産賃貸事業損益(A-B)                            15,876,411               16,080,507
         ※2 不動産等売却損益の内訳

          前期(自 2020年3月1日 至 2020年8月31日)
           該当事項はありません。
          当期(自 2020年9月1日 至 2021年2月28日)

                                     (単位:千円)
          カスタリア円山裏参道
                                        720,000
           不動産等売却収入
                                        350,389
           不動産等売却原価
                                         25,260
           その他の売却費用
           不動産等売却損益                             344,350
          カスタリア円山表参道
                                       2,055,000
           不動産等売却収入
                                       1,490,569
           不動産等売却原価
                                         71,985
           その他の売却費用
                                        492,445
           不動産等売却損益
                                301/325




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        〔 投資主資本等変動計算書に関する注記〕
         ※ 発行可能投資口総口数及び発行済投資口の総口数
                                   前期               当期
                                自 2020年3月1日               自 2020年9月1日
                                至 2020年8月31日               至 2021年2月28日
                                      8,000,000               8,000,000
          発行可能投資口総口数                                 口               口
                                      2,196,000               2,196,000
          発行済投資口の総口数                                 口               口
        〔金銭の分配に係る計算書に関する注記〕

         ※ 一時差異等調整積立金
                    前期                       当期
                自 2020年3月1日                      自 2020年9月1日
                至 2020年8月31日                      至 2021年2月28日
           「投資法人の計算に関する規則」(平成27年                        該当事項はありません。
          内閣府令第27号)附則第3項の経過措置を適用
          し、2017年2月期の金銭の分配に係る計算書に
          おいて、過年度に計上した負ののれん発生益に
          細分された金額の残額である14,748,347,148円
          を一時差異等調整積立金へ積み立てています。
          当該積立額は2017年8月期以降、50年均等額に
          あたる1%相当の金額(147,483,472円以上)
          を最低金額として取り崩すこととされています
          が、本投資法人は、のれん償却額相当額の一部
          について、一時差異等調整積立金から取り崩し
          て分配する予定です。
           2020年8月期はのれん償却額の一部
          496,382,622円の取り崩しを行っています。
        〔 キャッシュ・フロー計算書に関する注記〕

         ※ 現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                                     (単位:千円)
                                    前期               当期
                                自 2020年3月1日               自 2020年9月1日
                                至 2020年8月31日               至 2021年2月28日
          現金及び預金                             21,071,169               32,327,392
          信託現金及び信託預金                             18,311,263               16,299,065
          現金及び現金同等物                             39,382,433               48,626,458
        〔 リース取引に関する注記〕

         オペレーティング・リース取引(貸主側)
          未経過リース料
                                               (単位:千円)
                               前期               当期
                           (2020年8月31日)               (2021年2月28日)
                                 28,359,709               28,549,133
          1年内
                                 197,790,715               187,631,003
          1年超
                                 226,150,425               216,180,136
          合計
                                302/325




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        〔 金融商品に関する注記          〕
         1.金融商品の状況に関する事項
          (1)金融商品に対する取組方針
            本投資法人は、不動産等の取得及び債務の返済等に際し、銀行借入れ、投資法人債の発行、投資口の発行
           等により必要な資金の調達を行う方針です。調達にあたっては、調達手段の多様化、返済期限の分散等を考
           慮し、長期かつ低コストで安定的であることに留意しています。
            デリバティブ取引については、金利変動リスクのヘッジ等を目的として行うことがありますが、投機的な
           取引は行いません。なお、現在、金利変動リスクのヘッジを目的に金利スワップ取引を行っています。
            また、余資の運用に関しては、有価証券                   又は  金銭債権に投資することもできますが、現状、預金にて運用
           する方針としています。
          (2)金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
            本資産運用会社は、リスク管理規程においてリスク管理に関する基本的事項を定めています。
            投資法人債及び借入金は、不動産等の取得及び借入金の返済等に係わる資金調達です。これらは、流動性
           リスクに晒されていますが、本投資法人では、総資産有利子負債比率を一定の割合以下に保つことや返済期
           限の分散、流動性の高い現預金を一定程度保有することでリスクを管理しています。
            また、変動金利の借入れ等は、金利の変動リスクに晒されていますが、金利の動向に注視し、固定金利借
           入れ等の割合を増加させることで金利上昇の影響を軽減させる予定です。
            預金は預入れ金融機関の破綻等の信用リスクに晒されていますが、流動性預金で運用することで対処して
           います。
          (3)金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
            金融商品の時価には、市場価格に基づく価格のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価格が
           含まれています。当該価格の算定においては一定の前提条件を採用しているため、異なる前提条件を用いた
           場合、当該価格が異なる場合もあります。
         2.金融商品の時価等に関する事項

          貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、以下のとおりです。
          前期(2020年8月31日)                                           (単位:千円)
                               貸借対照表計上額             時価          差額

                                  21,071,169          21,071,169              -
          (1)現金及び預金
                                  18,311,263          18,311,263              -
          (2)信託現金及び信託預金
          (3)投資有価証券
              満期保有目的の債券
                                    9,411          9,317          △94
          資産計                        39,391,844          39,391,750             △94
                                  3,000,000          2,999,430            △569
          (4)1年内償還予定の投資法人債
                                  16,000,000          16,027,321            27,321
          (5)1年内返済予定の長期借入金
                                  27,000,000          26,715,071          △284,928
          (6)投資法人債
                                 330,558,000          334,513,388           3,955,388
          (7)長期借入金
                                   513,958          504,710          △9,248
          (8)信託預り敷金及び保証金
                                 377,071,958          380,759,922           3,687,964
          負債計
                                   (777,986)          (777,986)             -
          (9)デリバティブ取引
                                   (777,986)          (777,986)             -
          デリバティブ取引計
                                303/325






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          当期(2021年2月28日)                                           (単位:千円)
                               貸借対照表計上額             時価          差額

                                                          -
          (1)現金及び預金
                                  32,327,392          32,327,392
                                                          -
          (2)信託現金及び信託預金
                                  16,299,065          16,299,065
          (3)投資有価証券
             満期保有目的の債券
                                    9,428          9,221          △207
                                  48,635,887          48,635,679            △207
          資産計
                                                       △3,525
          (4)1年内償還予定の投資法人債                        4,000,000          3,996,474
                                                        31,911
          (5)1年内返済予定の長期借入金
                                  26,358,000          26,389,911
                                                      △305,357
          (6)投資法人債
                                  26,000,000          25,694,642
                                                      3,373,734
          (7)長期借入金
                                 322,200,000          325,573,734
                                                       △10,595
          (8)信託預り敷金及び保証金
                                   480,948          470,352
                                                      3,086,168
          負債計                       379,038,948          382,125,116
                                                          -
          (9)デリバティブ取引                        (674,687)          (674,687)
                                                          -
                                  (674,687)          (674,687)
          デリバティブ取引計
          ※デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目については、(                                               )で示し
          ています。
          (注1)金融商品の時価の算定方法及びデリバティブ取引に関する事項
           (1)現金及び預金       、 (2)信託現金及び信託預金
             これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっています。
           (3)投資有価証券
             時価については、売買参考統計値によっています。
             なお、満期保有目的の債券についての貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額は後記「有価証券に関する注記」を                                            ご参
             照下さい。
           (5)1年内返済予定の長期借入金、(7)長期借入金
             このうち変動金利であるものは、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっています。ただし、金利ス
             ワップの特例処理の対象とされた変動金利による長期借入金は、当該金利スワップと一体として処理された元利金の合計
             額を、同様の借入を行った場合に適用される合理的に見積もられる利率で割り引いて算定する方法によっています。
             また、固定金利であるものは、元利金の合計を同様の借入を行った場合に適用される合理的に見積もられる利率で割り引
             いて算定する方法によっています。
           (4)1年内償還予定の投資法人債、(6)投資法人債
             これらの時価については、元利金の合計額を当該投資法人債の残存期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いた現在
             価値により算定しています。
           (8)信託預り敷金及び保証金
             時価については、その将来キャッシュ・フローを返済期日までの期間を加味した利率で割り引いて算定しています。
           (9)デリバティブ取引
             後記「デリバティブ取引に関する注記」をご参照下さい。
          (注2)時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の貸借対照表計上額

                                         (単位:千円)
                            前期            当期
                区分
                         (2020年8月31日)            (2021年2月28日)
            預り敷金及び保証金                    347,135            333,342
            信託預り敷金及び保証金                  21,213,828            21,258,614
           ※これらに関しては、市場価格がなく、かつ賃貸借契約の期間の定めがあっても中途解約や更新・再契約の可能性があ
           り、実質的な預託期間を算定することができないことから、合理的なキャッシュ・フローを見積もることが困難と認めら
           れるため、時価開示の対象とはしていません。
                                304/325






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          (注3)金銭債権の決算日後の償還予定額
           前期(2020年8月31日)                                          (単位:千円)
                               1年超      2年超      3年超      4年超
                        1年以内                               5年超
                              2年以内      3年以内      4年以内      5年以内
            現金及び預金             21,071,169         -      -      -      -      -
            信託現金及び信託預金             18,311,263         -      -      -      -      -
            投資有価証券                -      -      -      -      -    10,000
                合計        39,382,433         -      -      -      -    10,000
           当期(2021年2月28日)                                          (単位:千円)

                               1年超      2年超      3年超      4年超
                        1年以内                               5年超
                              2年以内      3年以内      4年以内      5年以内
            現金及び預金             32,327,392         -      -      -      -      -
            信託現金及び信託預金
                        16,299,065         -      -      -      -      -
            投資有価証券                -      -      -      -      -    10,000
                合計
                        48,626,458         -      -      -      -    10,000
          (注4)投資法人債及び長期借入金の決算日後の返済予定額

           前期(2020年8月31日)                                          (単位:千円)
                               1年超      2年超      3年超      4年超
                        1年以内                               5年超
                              2年以内      3年以内      4年以内      5年以内
            投資法人債(*1)             3,000,000      4,000,000         -      -   7,400,000      15,600,000
            長期借入金(*2)             16,000,000      35,858,000      37,900,000      44,700,000      35,100,000      177,000,000
                合計
                        19,000,000      39,858,000      37,900,000      44,700,000      42,500,000      192,600,000
           当期(2021年2月28日)                                          (単位:千円)

                               1年超      2年超      3年超      4年超
                        1年以内                               5年超
                              2年以内      3年以内      4年以内      5年以内
            投資法人債(*1)             4,000,000         -      -   5,000,000      2,400,000      18,600,000
            長期借入金(*2)             26,358,000      42,500,000      42,100,000      35,100,000      44,600,000      157,900,000
                合計
                        30,358,000      42,500,000      42,100,000      40,100,000      47,000,000      176,500,000
            (*1)   1年内償還予定の投資法人債を含めて記載しています。
            (*2)   1年内返済予定の長期借入金を含めて記載しています。
        〔 有価証券に関する注記〕

          前期(2020年8月31日)
           満期保有目的の債券                                                                      (単位:千円)
                                   貸借対照表
                               種類              時価        差額
                                    計上額
                               -         -        -        -
         時価が貸借対照表計上額を超えるもの
                                      9,411        9,317        △94

         時価が貸借対照表計上額を超えないもの                      国債
                                      9,411        9,317        △94

                    合計
          当期(2021年2月28日)

           満期保有目的の債券                                                                      (単位:千円)
                                   貸借対照表
                               種類              時価        差額
                                    計上額
                               -         -        -        -
         時価が貸借対照表計上額を超えるもの
                                      9,428        9,221       △  207

         時価が貸借対照表計上額を超えないもの                      国債
                                      9,428        9,221       △  207

                    合計
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        〔 デリバティブ取引に関する注記〕
         1.ヘッジ会計が適用されていないもの
           前期(2020年8月31日)及び当期(2021年2月28日)において、該当事項はありません。
         2.ヘッジ会計が適用されているもの

           ヘッジ会計の方法ごとの決算日における契約額又は契約において定められた元本相当額等は、以下のとおり
          です。
           前期(2020年8月31日)                                          (単位:千円)
                                       契約額等
                  デリバティブ取引の            主な                        当該時価の
       ヘッジ会計の方法                                          時価
                     種類等       ヘッジ対象                          算定方法
                                         うち1年超
                  金利スワップ取引
                                   47,500,000      44,500,000       △777,986       (注1)
      原則的処理                       長期借入金
                  変動受取・固定支払
                  金利スワップ取引
                                   75,258,000      71,758,000       (注2)        -
      金利スワップの特例処理                       長期借入金
                  変動受取・固定支払
                                   122,758,000      116,258,000       △777,986        -
                   合計
           当期(2021年2月28日)                                          (単位:千円)

                                       契約額等
                  デリバティブ取引の            主な                        当該時価の
       ヘッジ会計の方法                                          時価
                     種類等       ヘッジ対象                          算定方法
                                         うち1年超
                  金利スワップ取引
                                   47,500,000      37,500,000       △674,687       (注1)
      原則的処理                       長期借入金
                  変動受取・固定支払
                  金利スワップ取引
                                   71,758,000      64,900,000       (注2)        -
      金利スワップの特例処理                       長期借入金
                  変動受取・固定支払
                                   119,258,000      102,400,000       △674,687        -
                   合計
     (注1)当該取引契約の相手方が市場実勢金利等をもとに算出した価額で評価しています。
     (注2)金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は当該長期
         借入金の時価に含めて記載しています。(前記「金融商品に関する注記」をご参照下さい。)
        〔 関連当事者との取引に関する注記               〕

         1.親会社及び法人主要投資主等
           前期(自 2020年3月1日 至 2020年8月31日)及び当期(自 2020年9月1日 至 2021年2月28日)
          において、該当事項はありません。
         2.関連会社等

           前期(自 2020年3月1日 至 2020年8月31日)及び当期(自 2020年9月1日 至 2021年2月28日)
          において、該当事項はありません。
         3.兄弟会社等

           前期(自 2020年3月1日 至 2020年8月31日)及び当期(自 2020年9月1日 至 2021年2月28日)
          において、該当事項はありません。
         4.役員及び個人主要投資主等

           前期(自 2020年3月1日 至 2020年8月31日)及び当期(自 2020年9月1日 至 2021年2月28日)
          において、該当事項はありません。
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        〔税効果会計に関する注記〕
         1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別内訳
                                                    (単位:千円)
                                       前期             当期
                                   (2020年8月31日)             (2021年2月28日)
           繰延税金資産
                                             333             471
            貸倒引当金繰入超過額
                                          222,265             187,672
            前受利息
            合併時受入評価差額(土地・建物)                             2,405,915             2,329,948
                                          205,173             207,115
            資産除去債務
                                          244,754             212,256
            繰延ヘッジ損益
                                          166,616             181,532
            定期借地権償却
                                           9,505             8,914
            その他
                                         3,254,564             3,127,912
            繰延税金資産小計
                                        △3,254,564             △3,127,912
            評価性引当額
                                             -             -
            繰延税金資産合計
           繰延税金負債
            合併時受入評価差額(投資有価証券)                               △677             △657
            合併時受入評価差額(土地・建物)                            △13,421,536             △13,376,015
                                         △176,025             △176,009
            資産除去債務に対する除却費用
                                        △13,598,239             △13,552,682
            繰延税金負債小計
                                         13,598,239             13,552,682
            評価性引当額
                                             -             -
            繰延税金負債合計
                                             -             -
           繰延税金資産の純額
            (注)本投資法人は、投資法人規約第37条に定める金銭の分配の方針に基づき、法人税等の発生を抑えるため、利益を超えた金
              銭を分配することができることとしています。これにより、将来の会計期間において法人税等の支払いを見込んでいない
              ことから、繰延税金負債を計上していません。
         2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因と

          なった主要な項目別の内訳
                                       前期              当期
                                   (2020年8月31日)              (2021年2月28日)
                                          31.46%              31.46%
           法定実効税率
           (調整)
                                         △37.19%              △36.45%
           支払分配金の損金算入額
                                            -           △0.20%
           合併時受入繰越欠損金の利用
                                          6.28%              5.62%
           のれん償却額
                                         △0.55%              △0.44%
           評価性引当額の増減
                                          0.02%              0.01%
           その他
                                          0.01%              0.01%
           税効果会計適用後の法人税等の負担率
        〔 退職  給付に関する注記        〕

          前期(2020年8月31日)及び当期(2021年2月28日)において、退職給付制度がないため、該当事項はありま
         せん。
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        〔 資産  除去債務に関する注記〕
         1.  当該資産除去債務の概要
           本投資法人の資産の一部は、定期借地権契約に基づく原状回復義務及びアスベスト除去費用の契約上・法令
          上の義務に関し資産除去債務を計上しています。
         2.当該資産除去債務の金額の算定方法

           使用見込期間を定期借地権の残契約期間(46~60年)及びアスベストを含有する建物の耐用年数(35年)と
          見積り、割引率はそれぞれ1.0~2.4%及び0.6%を使用して資産除去債務の金額を算定しています。
         3.当該資産除去債務の総額の増減

                                                    (単位:千円)
                                    前期               当期
                                 自 2020年3月1日               自 2020年9月1日
                                 至 2020年8月31日               至 2021年2月28日
                                         646,062               652,172
           期首残高
                                           -               -
           有形固定資産の取得に伴う増加額
                                          6,110               6,174
           時の経過による調整額
                                         652,172               658,347
           期末残高
        〔 賃貸等不動産に関する注記〕

          本投資法人は、首都圏及びその他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸物流施設、賃貸居住
         施設及び賃貸商業施設等を有しています。これら賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下
         のとおりです。
                                                    (単位:千円)
                                  前期                当期
                               自 2020年3月1日                自 2020年9月1日
                               至 2020年8月31日                至 2021年2月28日
          貸借対照表計上額
                                     716,263,934                786,688,719
            期首残高
                                      70,424,785                △2,009,627
            期中増減額
                                     786,688,719                784,679,091
            期末残高
                                     906,406,000                919,854,000
          期末時価
          (注1)貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額です。
          (注2)期中増減額のうち、前期の主な増加額は、DPL流山Ⅰ等合計4物件の取得(74,081,988千円)によるものであり、主な減少
             額は、減価償却費の計上によるものです。当期の主な増加額は、カンデオホテルズ長崎新地中華街の取得(3,162,154千
             円)によるものであり、主な減少額は、カスタリア円山表参道等合計2物件の譲渡(1,840,959千円)及び減価償却費の計
             上によるものです。
          (注3)期末時価は、社外の不動産鑑定士による鑑定評価額を記載しています。
          なお、賃貸等不動産に関する損益につきましては、「損益計算書に関する注記」に記載のとおりです。

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        〔セグ   メント情報等に関する注記〕
         1.セグメント情報
           本投資法人は、不動産賃貸事業の単一事業であり、開示対象となる報告セグメントがありませんので、記載
          を省略しています。
         2.関連情報

          前期(自      2020年3月1日        至  2020年8月31日)
           (1)製品及びサービスごとの情報
             単一の製品・サービス区分の外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載
            を省略しています。
           (2)地域ごとの情報
            ① 営業収益
              本邦の外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しています。
            ② 有形固定資産
              本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記
             載を省略しています。
           (3)主要な顧客ごとの情報
             単一の外部顧客への営業収益がすべて損益計算書の営業収益の10%未満であるため、記載を省略してい
            ます。
          当期(自      2020年9月1日        至  2021年2月28日)

           (1)製品及びサービスごとの情報
             単一の製品・サービス区分の外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載
            を省略しています。
           (2)地域ごとの情報
            ① 営業収益
              本邦の外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しています。
            ② 有形固定資産
              本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記
             載を省略しています。
           (3)主要な顧客ごとの情報
             単一の外部顧客への営業収益がすべて損益計算書の営業収益の10%未満であるため、記載を省略してい
            ます。
        〔 持分法損益等に関する注記〕

         前期(2020年8月31日)及び当期(2021年2月28日)において、関連会社が存在しないため、該当事項はありま
        せん。
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        〔 1口  当たり情報に関する注記〕
                                  前期                 当期
                              自 2020年3月1日                 自 2020年9月1日
                              至 2020年8月31日                 至 2021年2月28日
                                      223,725                 223,400
         1口当たり純資産額                                 円                 円
                                       4,525                 5,054
         1口当たり当期純利益                                 円                 円
          (注1)1口当たり当期純利益は、当期純利益を期間の日数による加重平均投資口数で除することにより算出しています。
            なお、潜在投資口調整後1口当たり当期純利益については、潜在投資口が存在しないため記載していません。
          (注2)1口当たり当期純利益の算定上の基礎は以下のとおりです。
                                    前期              当期
                                 自 2020年3月1日              自 2020年9月1日
                                 至 2020年8月31日              至 2021年2月28日
            当期純利益(千円)                            9,936,041              11,098,720
            普通投資主に帰属しない金額(千円)                               -              -
            普通投資口に係る当期純利益(千円)                            9,936,041              11,098,720
            期中平均投資口数(口)                            2,195,342              2,196,000
        〔 重要な   後発事象に関する注記〕

          該当事項はありません。
      (7)【附属明細表】

        ① 有価証券明細表
         (1)株式
          該当事項はありません。
         (2)株式以外の有価証券

                                                   (単位:千円)
                                未収   前払経過
         種類        銘柄      券面総額     帳簿価額              評価額    評価損益        備考
                                利息    利子
             30年分離元本国債
                                                 営業保証金として
                       10,000     9,428     -     -   9,221    △  207
        国債証券
             (第27回)
                                                 供託しています。
                       10,000     9,428     -     -   9,221    △  207
             合計
        ②   デリバティブ取引及び為替予約取引の契約額等及び時価の状況表

                                                    (単位:千円)
                                      契約額等
           区 分            種 類                             時 価
                                           うち1年超
                     金利スワップ取引
                                   47,500,000         37,500,000         △  674,687
       市場取引以外の取引
                     変動受取・固定支払
                     金利スワップ取引
                                   71,758,000         64,900,000          (注3)
       市場取引以外の取引
                     変動受取・固定支払
                                  119,258,000         102,400,000         △  674,687
                 合  計
      (注1)契約額等は、想定元本に基づいて表示しています。
      (注2)時価は、当該取引契約の相手方が市場実勢金利等をもとに算出した価額で評価しています。
      (注3)当該金利スワップ取引は、特例処理によっています(詳細は、注記表の「金融商品に関する注記」をご参照下さい。)。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
        ③   不動産等明細表       のうち総括表
                                                     (単位:千円)
                                          減価償却累計額又は
                   当期首      当期     当期     当期末                差引当期末
          資産の種類                                                摘要
                    残高     増加額     減少額      残高                 残高
                                         償却累計額
                                               当期償却額
        流動資産                -     -     -      -     -     -      -
         建物          26,599,067       206,854     1,430,519      25,375,403      5,404,035      273,005     19,971,367
         構築物           249,240      5,142     22,556      231,826      51,462      2,818     180,364
         機械及び装置           494,771      5,801     34,190      466,382     171,537      11,320      294,845
         工具、器具及び備品           748,522      17,226     51,544      714,203     453,849      29,882      260,353
       有
         土地          22,350,209         -   638,884     21,711,324         -     -   21,711,324
       形
         信託建物         383,510,185      3,157,179       3,837    386,663,526      48,145,286      4,536,213     338,518,240
       固
         信託構築物          9,339,802       70,110       -   9,409,913     1,356,606      184,855     8,053,306
       定
       資
         信託機械及び装置          2,722,078       27,335      7,115    2,742,297     1,372,731       91,138     1,369,566
       産
         信託工具、器具及び
                   1,470,419      145,560      4,409    1,611,570      708,105      94,947      903,465
         備品
         信託土地         385,966,267      1,135,451        -  387,101,719         -     -  387,101,719
         信託建設仮勘定           170,792     718,954     500,258      389,488        -     -    389,488
            合 計       833,621,357      5,489,617     2,693,317     836,417,656      57,663,613      5,224,182     778,754,043
       無
         のれん          79,289,063         -     -   79,289,063     17,840,039      1,982,226      61,449,024
       形
         信託借地権          6,375,301      126,772        -   6,502,073      577,025      47,412     5,925,048
       固
       定
         商標権
                     5,569       -     -     5,569     4,623      278      945
       資
            合 計       85,669,933       126,772        -   85,796,706     18,421,688      2,029,917      67,375,018
       産
      (注)   当期の増減額の主な内訳は以下の             とおり   です。
          1.物件の取得に伴う増加
             信託建物等              1,899,930千円
             信託土地              1,135,451千円
             信託借地権               126,772千円
          2.物件の譲渡に伴う減少
             建物等              1,531,096千円
             土地               638,884千円
       ④      その他特定資産       の明細表

          該当事項はありません。
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
        ⑤   投資法人債明細表
                                                      (単位:千円)
                        発行    当期首     当期    当期末
              銘 柄                             利率    償還期限     使途    摘要
                        年月日     残高    減少額     残高
          大和ハウスリート投資法人
                        2014年                       2024年
                            2,000,000       -  2,000,000     0.826%         (注2)    無担保
                        12月24日                       12月24日
         第1回無担保投資法人債(注1)
        大和ハウス・レジデンシャル投資法人
                        2015年                       2021年
                            3,000,000     3,000,000        -  0.35%         (注3)    無担保
                        1月22日                       1月22日
         第2回無担保投資法人債(注1)
        大和ハウス・レジデンシャル投資法人
                        2015年                       2025年
                            3,000,000       -  3,000,000     0.67%         (注3)    無担保
                        1月22日                       1月22日
         第3回無担保投資法人債(注1)
          大和ハウスリート投資法人
                        2016年                       2021年
                            4,000,000       -  4,000,000     0.24%         (注2)    無担保
                        12月20日                       12月20日
         第5回無担保投資法人債(注1)
          大和ハウスリート投資法人
                        2016年                       2026年
                            4,000,000       -  4,000,000     0.57%         (注2)    無担保
                        12月20日                       12月18日
         第6回無担保投資法人債(注1)
          大和ハウスリート投資法人
                        2018年                       2030年
                                                        無担保
                            2,000,000       -  2,000,000     0.69%         (注2)
                        7月30日                       7月30日
         第7回無担保投資法人債(注1)
          大和ハウスリート投資法人
                        2018年                       2038年
                            1,000,000       -  1,000,000     1.03%         (注2)    無担保
                        7月30日                       7月30日
         第8回無担保投資法人債(注1)
          大和ハウスリート投資法人
                        2019年                       2029年
          第9回無担保投資法人債                                             無担保
                            6,000,000       -  6,000,000     0.53%         (注4)
                        11月25日                       11月22日
          (グリーンボンド)(注1)
          大和ハウスリート投資法人
                        2020年                       2025年
          第10回無担保投資法人債                  2,400,000       -  2,400,000     0.34%        (注4)     無担保
                        5月27日                       5月27日
          (グリーンボンド)(注1)
          大和ハウスリート投資法人
                        2020年                       2030年
          第11回無担保投資法人債                  1,600,000       -  1,600,000     0.64%        (注4)     無担保
                        5月27日                       5月27日
          (グリーンボンド)(注1)
          大和ハウスリート投資法人
                        2020年                       2040年
          第12回無担保投資法人債
                            1,000,000       -  1,000,000     1.00%        (注4)     無担保
                        5月27日                       5月25日
          (グリーンボンド)(注1)
          大和ハウスリート投資法人
                        2020年                       2032年
                               -    -  3,000,000     0.60%        (注5)     無担保
                        12月24日                       12月24日
         第13回無担保投資法人債(注1)
              合 計
                         -   30,000,000     3,000,000    30,000,000      -    -    -    -
        (注1)特定投資法人債間限定同順位特約が付されています。
        (注2)使途は、既存借入金の返済資金です。
        (注3)使途は、再生債務(投資法人債)の償還資金及び再生債務(借入金)の返済資金です。
        (注4)使途は、「グリーン適格資産」に係る既存借入金の返済資金の一部です。
        (注5)使途は、投資法人債の返済資金です。
        (注6)投資法人債の当期末日から起算して5年以内における1年ごとの返済予定額は以下のとおりです。
                                                     (単位:千円)
           区 分        1年以内       1年超2年以内         2年超3年以内         3年超4年以内         4年超5年以内
          投資法人債           4,000,000            -         -      5,000,000         2,400,000
           合 計
                     4,000,000            -         -      5,000,000         2,400,000
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     ⑥   借入金明細表
                                                     (単位:千円)
     区 分
                                            平均利率
                    借入日    当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注1)
            借入先
                    2014年                         0.90%    2021年        無担保
       農林中央金庫                  3,500,000        -  3,500,000        -          (注6)
                   1月31日                             1月31日        無保証
                                            (注2)
       株式会社三井住友銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
                    2014年                         1.05%    2021年        無担保
                                                     (注4)
                   4月1日                             4月1日        無保証
                                            (注2)
       株式会社みずほ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       三井住友信託銀行株式会社                   500,000       -     -   500,000
       株式会社三井住友銀行
                            -   936,000       -   936,000
       三井住友信託銀行株式会社                     -  1,599,000        -  1,599,000
     1
       農林中央金庫                     -  1,510,000        -  1,510,000
                    2015年
     年
       株式会社あおぞら銀行                     -  1,169,000        -  1,169,000
                                             0.61%    2022年        無担保
                   1月30日                                  (注6)
     以
                                                 1月31日        無保証
                                            (注2)
       株式会社みずほ銀行                     -   603,000       -   603,000
     内
       みずほ信託銀行株式会社
                            -   454,000       -   454,000
     返
       株式会社三菱UFJ銀行                     -   437,000       -   437,000
     済
       株式会社千葉銀行                     -   150,000       -   150,000
     長
       株式会社三井住友銀行                     -  1,000,000        -  1,000,000
     期
       三井住友信託銀行株式会社                     -  1,000,000        -  1,000,000
     借
                    2015年                         0.51%    2021年        無担保
       株式会社三菱UFJ銀行
                            -  3,000,000        -  3,000,000             (注5)
     入
                   11月30日                         (注2)    11月30日        無保証
       株式会社みずほ銀行                     -  1,000,000        -  1,000,000
     金
       株式会社りそな銀行                     -  1,000,000        -  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                  2,200,000        -     -  2,200,000
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,600,000        -     -  1,600,000
       三井住友信託銀行株式会社
                         1,600,000        -     -  1,600,000
                    2017年                         0.40%    2021年        無担保
                                                     (注4)
                   4月11日                             4月30日        無保証
                                            (注3)
       株式会社みずほ銀行                  1,600,000        -     -  1,600,000
       農林中央金庫                  1,500,000        -     -  1,500,000
       日本生命保険相互会社
                         1,000,000        -     -  1,000,000
            小 計         -    16,000,000     13,858,000     3,500,000     26,358,000      -    -    -    -
                    2013年                         1.50%    2023年        無担保
       三井住友信託銀行株式会社                  2,000,000        -     -  2,000,000             (注4)
                   3月27日                             3月27日        無保証
                                            (注2)
       株式会社三井住友銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
                    2014年                         1.21%    2022年        無担保
                                                     (注4)
                   4月1日                         (注2)    4月1日        無保証
       株式会社みずほ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       三井住友信託銀行株式会社                   500,000       -     -   500,000
     長
       株式会社三井住友銀行
                         1,000,000        -     -  1,000,000
     期
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
                    2014年                         1.52%    2024年        無担保
     借                                                (注4)
                   4月1日                             4月1日        無保証
                                            (注2)
       三井住友信託銀行株式会社                   500,000       -     -   500,000
     入
       株式会社日本政策投資銀行                   500,000       -     -   500,000
     金
       株式会社三井住友銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社三菱UFJ銀行
                          500,000       -     -   500,000
                    2014年                         2.03%    2026年        無担保
                                                     (注4)
                   4月1日                             4月1日        無保証
                                            (注2)
       三井住友信託銀行株式会社                   500,000       -     -   500,000
       株式会社日本政策投資銀行                   500,000       -     -   500,000
                    2014年                         1.00%    2023年        無担保
       日本生命保険相互会社                  1,000,000        -     -  1,000,000             (注4)
                   9月30日                         (注3)    9月29日        無保証
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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                                     (単位:千円)
     区 分
                                            平均利率
                    借入日    当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注1)
            借入先
       株式会社三井住友銀行                   936,000       -   936,000        -
       三井住友信託銀行株式会社                  1,599,000        -  1,599,000        -
       農林中央金庫
                         1,510,000        -  1,510,000        -
                    2015年
       株式会社あおぞら銀行                  1,169,000        -  1,169,000        -
                                             0.61%    2022年        無担保
                   1月30日                                  (注6)
                                            (注2)    1月31日        無保証
       株式会社みずほ銀行
                          603,000       -   603,000        -
       みずほ信託銀行株式会社                   454,000       -   454,000        -
       株式会社三菱UFJ銀行                   437,000       -   437,000        -
       株式会社千葉銀行
                          150,000       -   150,000        -
                    2015年                         0.88%    2024年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行
                         2,000,000        -     -  2,000,000             (注6)
                   1月30日                         (注3)    1月31日        無保証
       株式会社三井住友銀行
                         1,000,000        -     -  1,000,000
                    2015年                         0.87%    2022年        無担保
       株式会社みずほ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000             (注4)
                   4月1日                             10月3日        無保証
                                            (注2)
       農林中央金庫                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       三井住友信託銀行株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000
                    2015年                         0.99%    2023年        無担保
                                                     (注4)
                   4月1日                         (注2)    10月2日        無保証
       株式会社みずほ銀行
                         1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社りそな銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       三井住友信託銀行株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000
                    2015年                         1.23%    2025年        無担保
                                                     (注4)
                   4月1日                             10月1日        無保証
                                            (注2)
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社みずほ銀行
                         1,000,000        -     -  1,000,000
                    2015年                         1.18%    2025年        無担保
     長
       株式会社三菱UFJ銀行
                         3,000,000        -     -  3,000,000             (注4)
                   4月1日                         (注3)    10月1日        無保証
     期
     借
                    2015年                         1.46%    2027年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行                  1,500,000        -     -  1,500,000             (注4)
     入              4月1日                             4月1日        無保証
                                            (注3)
     金
       三井住友信託銀行株式会社                  2,030,000        -     -  2,030,000
       株式会社三井住友銀行                  1,354,500        -     -  1,354,500
       農林中央金庫                  1,600,000        -     -  1,600,000
       株式会社あおぞら銀行                  1,192,000        -     -  1,192,000
       株式会社みずほ銀行
                         1,017,000        -     -  1,017,000
                    2015年
                                             0.66%    2022年        無担保
       株式会社三菱UFJ銀行            5月1日      907,500       -     -   907,500            (注4)
                                                 4月28日        無保証
                                            (注2)
       みずほ信託銀行株式会社                   524,000       -     -   524,000
       日本生命保険相互会社                   500,000       -     -   500,000
       株式会社日本政策投資銀行                   400,000       -     -   400,000
       株式会社静岡銀行
                          260,000       -     -   260,000
       株式会社千葉銀行                   215,000       -     -   215,000
       三井住友信託銀行株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
                    2015年                         0.65%    2022年        無担保
                                                     (注4)
                   9月28日                             9月28日        無保証
                                             (注2)
       株式会社三井住友銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社みずほ銀行
                         1,000,000        -     -  1,000,000
                    2015年                         0.73%    2024年        無担保
       日本生命保険相互会社
                         1,000,000        -     -  1,000,000             (注4)
                   9月28日                         (注3)    9月30日        無保証
       株式会社三井住友銀行                  1,000,000        -  1,000,000        -
       三井住友信託銀行株式会社                  1,000,000        -  1,000,000        -
                    2015年                         0.51%    2021年        無担保
       株式会社三菱UFJ銀行                  3,000,000        -  3,000,000        -          (注5)
                   11月30日                         (注2)    11月30日        無保証
       株式会社みずほ銀行
                         1,000,000        -  1,000,000        -
       株式会社りそな銀行                  1,000,000        -  1,000,000        -
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                                                     (単位:千円)
     区 分
                                            平均利率
                    借入日    当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注1)
            借入先
       株式会社三井住友銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
                    2015年                         0.71%    2023年        無担保
                                                     (注5)
                   11月30日                         (注2)    5月31日        無保証
       三井住友信託銀行株式会社
                         1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社みずほ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三井住友銀行
                         1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
                    2015年                         0.97%    2025年        無担保
                                                     (注5)
                   11月30日                         (注2)    5月30日        無保証
       三井住友信託銀行株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社みずほ銀行
                         1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三菱UFJ銀行
                         1,000,000        -     -  1,000,000
                    2015年                         1.09%    2026年        無担保
                                                     (注5)
                   11月30日                             5月29日        無保証
                                            (注2)
       三井住友信託銀行株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社みずほ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三井住友銀行
                         1,800,000        -     -  1,800,000
       株式会社三菱UFJ銀行                  3,200,000        -     -  3,200,000
       三井住友信託銀行株式会社
                         1,800,000        -     -  1,800,000
                    2015年                         0.59%    2022年        無担保
                                                     (注5)
                   12月28日                             12月28日        無保証
                                            (注2)
       株式会社みずほ銀行                  1,800,000        -     -  1,800,000
       株式会社りそな銀行                  1,400,000        -     -  1,400,000
       株式会社新生銀行
                          500,000       -     -   500,000
       株式会社三井住友銀行                  1,500,000        -     -  1,500,000
       三井住友信託銀行株式会社
                         1,500,000        -     -  1,500,000
     長
       株式会社三菱UFJ銀行                  2,000,000        -     -  2,000,000
     期
     借
       株式会社みずほ銀行                  1,500,000        -     -  1,500,000
                    2016年                         0.63%    2025年        無担保
     入
       株式会社りそな銀行
                          500,000       -     -   500,000            (注4)
                   9月28日                             9月29日        無保証
                                            (注3)
     金
       みずほ信託銀行株式会社                   500,000       -     -   500,000
       株式会社新生銀行
                          500,000       -     -   500,000
       信金中央金庫                   500,000       -     -   500,000
       株式会社福岡銀行                   500,000       -     -   500,000
                    2016年                         0.69%    2026年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000             (注4)
                   9月28日                         (注3)    9月28日        無保証
       株式会社三井住友銀行                  1,700,000        -     -  1,700,000
       株式会社三菱UFJ銀行
                         2,700,000        -     -  2,700,000
       三井住友信託銀行株式会社                  1,700,000        -     -  1,700,000
                    2016年                         0.41%    2023年        無担保
       株式会社みずほ銀行                  1,700,000        -     -  1,700,000             (注5)
                   9月30日                         (注3)    3月31日        無保証
       株式会社あおぞら銀行                  1,500,000        -     -  1,500,000
       株式会社りそな銀行                   800,000       -     -   800,000
       株式会社新生銀行
                          300,000       -     -   300,000
       株式会社三菱UFJ銀行                  2,800,000        -     -  2,800,000
       三井住友信託銀行株式会社
                         1,800,000        -     -  1,800,000
       株式会社三井住友銀行                  1,800,000        -     -  1,800,000
                    2016年                         0.48%    2024年        無担保
       株式会社みずほ銀行                  1,800,000        -     -  1,800,000             (注5)
                   9月30日                             3月29日        無保証
                                            (注3)
       株式会社あおぞら銀行
                         1,500,000        -     -  1,500,000
       株式会社りそな銀行                   900,000       -     -   900,000
       株式会社新生銀行                   400,000       -     -   400,000
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     区 分
                                            平均利率
                    借入日    当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注1)
            借入先
       株式会社三井住友銀行                  3,000,000        -     -  3,000,000
       株式会社みずほ銀行                  3,000,000        -     -  3,000,000
                    2016年                         0.87%    2026年        無担保
       株式会社三菱UFJ銀行
                         5,000,000        -     -  5,000,000
                                                     (注5)
                   11月29日                         (注3)    11月30日        無保証
       三井住友信託銀行株式会社                  3,000,000        -     -  3,000,000
       株式会社りそな銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
                    2017年                         0.85%    2027年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行                  2,000,000        -     -  2,000,000             (注7)
                   3月9日                         (注3)    3月31日        無保証
                    2017年                         0.55%    2024年        無担保
       三井住友海上火災保険株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000             (注7)
                   3月9日                             3月29日        無保証
                                            (注3)
       株式会社みずほ銀行
                         4,000,000        -     -  4,000,000
       三井住友信託銀行株式会社                  4,000,000        -     -  4,000,000
                    2017年                         0.57%    2023年        無担保
                                                     (注5)
                   3月31日                         (注3)    9月29日        無保証
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       みずほ信託銀行株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                  4,000,000        -     -  4,000,000
       株式会社あおぞら銀行
                         2,500,000        -     -  2,500,000
                    2017年                         0.70%    2025年        無担保
       信金中央金庫                  2,000,000        -     -  2,000,000             (注5)
                   3月31日                             3月31日        無保証
                                            (注3)
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,500,000        -     -  1,500,000
       株式会社りそな銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                  1,800,000        -     -  1,800,000
       株式会社三菱UFJ銀行
                         2,200,000        -     -  2,200,000
       株式会社みずほ銀行                  1,200,000        -     -  1,200,000
     長
       株式会社りそな銀行                  1,100,000        -     -  1,100,000
                    2017年                         0.76%    2026年        無担保
     期
                                                     (注4)
                   4月11日                         (注3)    4月30日        無保証
       みずほ信託銀行株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000
     借
     入
       株式会社新生銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
     金
       株式会社福岡銀行
                         1,000,000        -     -  1,000,000
       三井住友信託銀行株式会社                   700,000       -     -   700,000
       株式会社三井住友銀行                  2,100,000        -     -  2,100,000
       株式会社三菱UFJ銀行                  3,700,000        -     -  3,700,000
                    2017年                         1.02%    2028年        無担保
       三井住友信託銀行株式会社                  1,800,000        -     -  1,800,000             (注4)
                   4月11日                             4月28日        無保証
                                            (注3)
       株式会社みずほ銀行
                         1,800,000        -     -  1,800,000
       みずほ信託銀行株式会社                   600,000       -     -   600,000
       三井住友信託銀行株式会社                  3,400,000        -     -  3,400,000
       株式会社三井住友銀行
                    2017年     3,400,000        -     -  3,400,000     0.89%    2027年        無担保
                                                     (注5)
                   7月31日                             7月30日        無保証
                                            (注3)
       株式会社みずほ銀行                  3,400,000        -     -  3,400,000
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,900,000        -     -  1,900,000
       株式会社三井住友銀行                  2,500,000        -     -  2,500,000
       株式会社三菱UFJ銀行                  2,000,000        -     -  2,000,000
       株式会社日本政策投資銀行
                         3,000,000        -     -  3,000,000
       三井住友信託銀行株式会社                  2,500,000        -     -  2,500,000
       株式会社みずほ銀行                  2,500,000        -     -  2,500,000
                    2017年                         0.90%    2027年        無担保
                                                     (注5)
                   11月29日                         (注3)    11月30日        無保証
       株式会社七十七銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社西日本シティ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社伊予銀行
                          500,000       -     -   500,000
       株式会社京都銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社中国銀行                   500,000       -     -   500,000
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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                                     (単位:千円)
     区 分
                                            平均利率
                    借入日    当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注1)
            借入先
                    2018年                         0.44%    2023年        無担保
       三井住友海上火災保険株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000             (注4)
                   3月27日                         (注3)    3月31日        無保証
                    2018年                         0.75%    2027年        無担保
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,500,000        -     -  1,500,000             (注4)
                   3月27日                             9月30日        無保証
                                             (注3)
                    2018年                         0.43%    2022年        無担保
       日本生命保険相互会社                  1,000,000        -     -  1,000,000             (注4)
                   4月10日                         (注3)    9月9日        無保証
                    2018年                         0.65%    2026年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行                  2,000,000        -     -  2,000,000             (注4)
                   4月10日                             4月30日        無保証
                                             (注3)
       三井住友信託銀行株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社みずほ銀行
                          500,000       -     -   500,000
       株式会社福岡銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社千葉銀行
                          500,000       -     -   500,000
                    2018年                         0.42%    2022年        無担保
       株式会社七十七銀行                   500,000       -     -   500,000            (注4)
                   4月10日                             4月28日        無保証
                                             (注3)
       株式会社西日本シティ銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社静岡銀行
                          500,000       -     -   500,000
       株式会社伊予銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社京都銀行
                          500,000       -     -   500,000
       株式会社中国銀行                   500,000       -     -   500,000
       三井住友信託銀行株式会社                   500,000       -     -   500,000
     長
       株式会社三井住友銀行
                         1,500,000        -     -  1,500,000
     期
       株式会社みずほ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
     借
                    2018年                         0.52%    2024年        無担保
                                                     (注4)
       株式会社あおぞら銀行                   500,000       -     -   500,000
     入
                   4月10日                         (注3)    4月30日        無保証
     金
       農林中央金庫
                          500,000       -     -   500,000
       株式会社新生銀行                   500,000       -     -   500,000
       信金中央金庫
                          500,000       -     -   500,000
       三井住友信託銀行株式会社                   500,000       -     -   500,000
       株式会社三井住友銀行                  1,500,000        -     -  1,500,000
       株式会社みずほ銀行
                          500,000       -     -   500,000
       株式会社あおぞら銀行                   500,000       -     -   500,000
                    2018年                         0.60%    2025年        無担保
                                                     (注4)
                   4月10日                         (注3)    4月30日        無保証
       農林中央金庫                   500,000       -     -   500,000
       株式会社りそな銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社新生銀行                   500,000       -     -   500,000
       信金中央金庫
                          500,000       -     -   500,000
       三井住友信託銀行株式会社                  3,000,000        -     -  3,000,000
       株式会社三井住友銀行                  3,000,000        -     -  3,000,000
                    2018年                         0.89%    2028年        無担保
                                                     (注4)
       株式会社みずほ銀行
                         2,500,000        -     -  2,500,000
                   4月10日                             4月28日        無保証
                                             (注3)
       みずほ信託銀行株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社りそな銀行                   500,000       -     -   500,000
                    2018年                         0.43%    2023年        無担保
       第一生命保険株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000             (注4)
                   9月27日                         (注3)    9月29日        無保証
                    2018年                         0.60%    2025年        無担保
       太陽生命保険株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000             (注4)
                   9月27日                             9月30日        無保証
                                             (注3)
                                317/325




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                                                     (単位:千円)
     区 分
                                            平均利率
                    借入日    当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注1)
            借入先
       株式会社三井住友銀行                  1,100,000        -     -  1,100,000
       三井住友信託銀行株式会社                  1,100,000        -     -  1,100,000
                    2018年                         0.88%    2028年        無担保
       株式会社みずほ銀行
                         1,100,000        -     -  1,100,000             (注4)
                    12月7日                             12月29日        無保証
                                             (注3)
       株式会社かんぽ生命保険                  1,100,000        -     -  1,100,000
       株式会社三菱UFJ銀行
                          600,000       -     -   600,000
       三井住友信託銀行株式会社                   500,000       -     -   500,000
       株式会社三井住友銀行                   500,000       -     -   500,000
                    2019年                             2022年        無担保
                                             0.25%        (注5)
                   3月27日                             8月31日        無保証
       株式会社三菱UFJ銀行
                          500,000       -     -   500,000
       株式会社みずほ銀行                   500,000       -     -   500,000
       三井住友信託銀行株式会社
                         2,200,000        -     -  2,200,000
       株式会社あおぞら銀行                  1,500,000        -     -  1,500,000
       農林中央金庫                  1,100,000        -     -  1,100,000
       株式会社三井住友銀行
                          700,000       -     -   700,000
                    2019年                         0.43%    2025年        無担保
                                                     (注5)
                   3月29日                             9月30日        無保証
                                             (注3)
       株式会社千葉銀行                   600,000       -     -   600,000
       株式会社みずほ銀行
                          500,000       -     -   500,000
       株式会社福岡銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社静岡銀行                   500,000       -     -   500,000
                    2019年                         0.45%    2026年        無担保
       三井住友海上火災保険株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000             (注4)
                   4月5日                         (注3)    4月30日        無保証
                    2019年                         0.50%    2027年        無担保
       日本生命保険相互会社
                          500,000       -     -   500,000            (注4)
     長
                   4月5日                             4月30日        無保証
                                             (注3)
     期
                    2019年                         0.59%    2028年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行                  1,500,000        -     -  1,500,000             (注4)
     借
                   4月5日                         (注3)    4月28日        無保証
     入
       株式会社三井住友銀行                   500,000       -     -   500,000
     金
       三井住友信託銀行株式会社
                          500,000       -     -   500,000
                    2019年                             2022年        無担保
                                             0.29%        (注4)
                   4月10日                             10月31日        無保証
       株式会社三菱UFJ銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社みずほ銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社三井住友銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       農林中央金庫                  1,100,000        -     -  1,100,000
       三井住友信託銀行株式会社
                         1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社新生銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       信金中央金庫                  1,000,000        -     -  1,000,000
                    2019年                         0.39%    2024年        無担保
       株式会社福岡銀行                   500,000       -     -   500,000            (注4)
                   4月10日                             10月31日        無保証
                                             (注3)
       株式会社千葉銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社七十七銀行
                          500,000       -     -   500,000
       株式会社西日本シティ銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社伊予銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社中国銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社三井住友銀行                  2,500,000        -     -  2,500,000
       株式会社みずほ銀行
                         2,700,000        -     -  2,700,000
       三井住友信託銀行株式会社                  2,500,000        -     -  2,500,000
                    2019年                         0.75%    2029年        無担保
                                                     (注4)
                   4月10日                             4月27日        無保証
                                             (注2)
       株式会社りそな銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       みずほ信託銀行株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三菱UFJ銀行                   700,000       -     -   700,000
                                318/325




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                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                                     (単位:千円)
     区 分
                                            平均利率
                    借入日    当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注1)
            借入先
       株式会社三井住友銀行                  2,000,000        -     -  2,000,000
       三井住友信託銀行株式会社                  2,000,000        -     -  2,000,000
                    2019年                         0.66%    2029年        無担保
       株式会社三菱UFJ銀行
                         2,000,000        -     -  2,000,000             (注5)
                   11月29日                             11月30日        無保証
                                            (注2)
       株式会社みずほ銀行                  2,000,000        -     -  2,000,000
       株式会社日本政策投資銀行
                         2,000,000        -     -  2,000,000
                    2020年                         0.59%    2029年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行                  1,500,000        -     -  1,500,000             (注5)
                   1月31日                         (注3)    1月31日        無保証
       株式会社三井住友銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社あおぞら銀行                  2,400,000        -     -  2,400,000
       三井住友信託銀行株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三菱UFJ銀行
                         1,000,000        -     -  1,000,000
                    2020年                         0.46%    2027年        無担保
                                                     (注5)
                   1月31日                             7月30日        無保証
                                            (注3)
       株式会社みずほ銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       農林中央金庫                  1,000,000        -     -  1,000,000
       みずほ信託銀行株式会社                   500,000       -     -   500,000
       株式会社山口銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社三井住友銀行
                         2,200,000        -     -  2,200,000
       三井住友信託銀行株式会社                  3,400,000        -     -  3,400,000
                    2020年                         0.61%    2030年        無担保
       みずほ信託銀行株式会社                  1,300,000        -     -  1,300,000             (注5)
                   1月31日                         (注2)    1月31日        無保証
     長
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,200,000        -     -  1,200,000
     期
       株式会社みずほ銀行                   900,000       -     -   900,000
     借
       三井住友信託銀行株式会社
                          900,000       -     -   900,000
     入
       株式会社三菱UFJ銀行                  1,900,000        -     -  1,900,000
     金
       株式会社三井住友銀行                   900,000       -     -   900,000
       株式会社みずほ銀行                   900,000       -     -   900,000
                    2020年                             2023年        無担保
                                             0.28%        (注5)
                   3月31日                             9月29日        無保証
       株式会社りそな銀行                   800,000       -     -   800,000
       農林中央金庫
                          500,000       -     -   500,000
       株式会社千葉銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社新生銀行                   300,000       -     -   300,000
                    2020年                         0.40%    2026年        無担保
       三井住友海上火災保険株式会社                  1,000,000        -     -  1,000,000             (注5)
                   4月1日                         (注3)    4月30日        無保証
       三井住友信託銀行株式会社                   500,000       -     -   500,000
       農林中央金庫
                         1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社七十七銀行                   700,000       -     -   700,000
       株式会社中国銀行
                          700,000       -     -   700,000
       日本生命保険相互会社                   600,000       -     -   600,000
                    2020年                         0.35%    2024年        無担保
                                                     (注4)
                   4月3日                             10月31日        無保証
                                            (注3)
       株式会社三井住友銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社三菱UFJ銀行
                          500,000       -     -   500,000
       株式会社みずほ銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社千葉銀行
                          500,000       -     -   500,000
       株式会社伊予銀行                   500,000       -     -   500,000
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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                                                     (単位:千円)
     区 分
                                            平均利率
                    借入日    当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注1)
            借入先
                    2020年                         0.40%    2026年        無担保
       第一生命保険株式会社                   500,000       -     -   500,000            (注4)
                   4月3日                         (注3)    3月31日        無保証
                    2020年                         0.41%    2026年        無担保
       三井住友海上火災保険株式会社                   500,000       -     -   500,000            (注4)
                   4月3日                             9月30日        無保証
                                             (注3)
                    2020年                         0.51%    2028年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000             (注4)
                   4月3日                         (注3)    9月29日        無保証
       三井住友信託銀行株式会社                   500,000       -     -   500,000
       株式会社りそな銀行                  1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社三菱UFJ銀行
                          500,000       -     -   500,000
                    2020年                         0.51%    2029年        無担保
       株式会社みずほ銀行                   500,000       -     -   500,000            (注4)
                   4月3日                             4月27日        無保証
                                            (注2)
       株式会社新生銀行                   500,000       -     -   500,000
       信金中央金庫                   500,000       -     -   500,000
     長
       株式会社福岡銀行                   500,000       -     -   500,000
     期
     借  株式会社西日本シティ銀行
                          500,000       -     -   500,000
     入
       株式会社三菱UFJ銀行                  2,000,000        -     -  2,000,000
     金
       三井住友信託銀行株式会社                  2,000,000        -     -  2,000,000
       株式会社三井住友銀行                  2,000,000        -     -  2,000,000
                    2020年                         0.62%    2030年        無担保
       株式会社みずほ銀行                  2,000,000        -     -  2,000,000             (注4)
                   4月3日                             4月30日        無保証
                                            (注2)
       みずほ信託銀行株式会社
                         1,000,000        -     -  1,000,000
       株式会社京都銀行                   500,000       -     -   500,000
       株式会社山梨中央銀行                   500,000       -     -   500,000
                    2020年                         0.44%    2026年        無担保
       第一生命保険株式会社                     -  1,000,000        -  1,000,000             (注4)
                   9月30日                         (注3)    3月31日        無保証
                    2020年                         0.46  %  2027年        無担保
       株式会社新生銀行                     -  1,000,000        -  1,000,000             (注4)
                   9 月 30日                            9 月 30日      無保証
                                             (注3)
                    2021年                         0.37%    2028年        無担保
       農林中央金庫                     -  3,500,000        -  3,500,000             (注5)
                   1 月 29日                        (注3)    1 月 31日      無保証
            小 計         -   330,558,000      5,500,000     13,858,000     322,200,000      -    -    -    -
          合 計
                     -   346,558,000     19,358,000     17,358,000     348,558,000      -    -    -    -
    (注1)平均利率は、借入先金融機関ごとの借入利率(期中の加重平均)を小数第3位を四捨五入して記載しています。

    (注2)金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っており、金利スワップの効果を勘案した利率を記載しています。
    (注3)固定金利での借入です。
    (注4)使途は、不動産信託受益権の取得資金及びこれに関連する諸費用です。
    (注5)使途は、既存借入金の返済資金(リファイナンス資金)です。
    (注6)使途は、再生債務(投資法人債)の償還資金及び再生債務(借入金)の返済資金です。
    (注7)使途は、投資法人債の償還資金です。
    (注8)長期借入金の当期末から起算して5年以内における1年ごとの返済予定額は次のとおりです。
                                                  (単位:千円)
          区 分        1年超2年以内          2年超3年以内          3年超4年以内          4年超5年以内
         長期借入金             42,500,000          42,100,000          35,100,000          44,600,000
                                320/325





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     2【投資法人の現況】
      【純資産額計算書】
                                                (2021年2月28日現在)
     Ⅰ  資産総額                                             901,386,584
                                                         千円
     Ⅱ  負債総額                                             410,800,075
                                                         千円
     Ⅲ  純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)                                             490,586,508
                                                         千円
     Ⅳ  発行済数量                                               2,196,000
                                                          口
     Ⅴ  1口当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ)                                                223,400
                                                          円
                                321/325

















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    第6【販売及び買戻しの実績】
                                                   発行済投資口の
        計算期間             販売日           販売口数          買戻し口数
                                                     総口数
                                              -  口
                                 222,000口                   1,912,000口
                   2018年3月19日
                                 (71,100口)            (  -  口)     (133,148口)
         第25期
                                              -  口
                                  15,000口
                                                    1,927,000口
                   2018年4月13日
                                  (  -  口)
                                            (  -  口)     (133,148口)
                                   -  口         -  口
                                                    1,927,000口
         第26期            該当なし
                                  (  -  口)        (  -  口)     (133,148口)
                                              -  口
                                 138,000口                   2,065,000口
                   2019年3月1日
                                 (51,100口)            (  -  口)     (184,248口)
         第27期
                                              -  口
                                  10,000口
                                                    2,075,000口
                   2019年3月26日
                                  (  -  口)
                                            (  -  口)     (184,248口)
                                   -  口         -  口
                                                    2,075,000     口
         第28期            該当なし
                                  (  -  口)        (  -  口)     (184,248口)
                                 121,000    口         -  口
                                                    2,196,000口
         第29期          2020年3月2日
                                (  44,800    口)        (  -  口)     (229,048口)
                                   -  口         -  口
                                                    2,196,000口
         第30期            該当なし
                                                    (229,048口)
                                  (  -  口)        (  -  口)
    (注1)本投資法人による投資口の払い戻しの実績はありません。
    (注2)本邦外における販売口数を括弧により内書きしています。
                                322/325













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    第7【参考情報】
     当計算期間の開始日から、本有価証券報告書の提出日までの間に、以下の書類を関東財務局長に提出しています。
      2020年11月27日 有価証券報告書(第29期:2020年3月1日~2020年8月31日)

      2020年12月18日 発行登録追補書類
      2021年4月9日 発行登録追補書類
                                323/325


















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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
                          独立監査人の監査報告書

                                                 2021年5月25日

    大和ハウスリート投資法人
     役 員 会 御中
                           EY新日本有限責任監査法人

                           東京事務所
                           指定有限責任社員

                                      公認会計士       吉村    基    印
                           業  務  執  行  社  員
                           指定有限責任社員

                                      公認会計士       安部 里史  印
                           業  務  執  行  社  員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「投資法人の経理状況」に
    掲げられている大和ハウスリート投資法人の2020年9月1日から2021年2月28日までの第30期計算期間の財
    務諸表、すなわち、貸借対照表、損益計算書、投資主資本等変動計算書、金銭の分配に係る計算書、キャッシュ・フロー
    計算書、注記表及び附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、大和ハウ
    スリート投資法人の2021年2月28日現在の財産の状態並びに同日をもって終了する計算期間の損益及びキャッ
    シュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、投資法人から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当
    監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    財務諸表に対する経営者及び監督役員の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任がある。
     監督役員の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における執行役員の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
    る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・ 不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
     査証拠を入手する。
    ・ 財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実
     施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・ 経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・ 経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、
     継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付け
     る。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意を喚
     起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付意見
                                324/325


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                                                    有価証券報告書(内国投資証券)
     を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の
     事象や状況により、投資法人は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・ 財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどう
     かとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事象
     を適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、執行役員に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不備
    を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、執行役員に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査人
    の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じている
    場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     投資法人と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                         以 上
    (注1)上記は、監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は本投資法人(有価証券報告書提出会社)が別途保管
        しています。
    (注2)XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
                                325/325















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2023年2月15日

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2023年2月15日

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2023年1月6日

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2022年4月25日

社名の変更履歴が表示されるようになりました

2020年12月21日

新規上場の通知機能を追加しました。Myページにて通知の設定が行えます。

2020年9月22日

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2019年3月22日

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2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

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2017年1月23日

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