ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 有価証券報告書（内国投資証券） 第18期(令和2年8月1日－令和3年1月31日)

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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    【表紙】
    【提出書類】                有価証券報告書

    【提出先】                関東財務局長

    【提出日】                2021年4月28日

    【計算期間】                第18期（自　2020年8月1日　至　2021年1月31日）

    【発行者名】                ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

    【代表者の役職氏名】                執行役員         佐藤　啓介　　

    【本店の所在の場所】                東京都千代田区内幸町二丁目1番6号

    【事務連絡者氏名】                ケネディクス不動産投資顧問株式会社

                    レジデンシャル・リート本部企画部長　                   山本　晋
    【連絡場所】                東京都千代田区内幸町二丁目1番6号

    【電話番号】                03-5157-6011

    【縦覧に供する場所】                株式会社東京証券取引所

                    （東京都中央区日本橋兜町2番1号）
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    第一部【ファンド情報】
    第1【ファンドの状況】

    1【投資法人の概況】

     (1)【主要な経営指標等の推移】
      ①   主要な経営指標等の推移
           期              第9期       第10期       第11期       第12期       第13期
                    単位
          決算年月               2016年7月       2017年1月       2017年7月       2018年1月       2018年7月
      営業収益              百万円       5,333       5,468       5,574       5,681       7,097
        うち賃貸事業収益           百万円       5,329       5,437       5,574       5,671       6,655
    営
      営業費用              百万円       2,610       2,629       2,741       2,791       3,657
    業
        うち賃貸事業費用           百万円       2,032       2,050       2,124       2,107       2,554
    成
      営業利益              百万円       2,723       2,838       2,833       2,889       3,439
    績
      経常利益              百万円       2,193       2,311       2,316       2,353       2,842
      当期純利益（注2）              百万円       2,192       2,310       2,315       2,352       5,416
      総資産額              百万円      159,948       167,276       167,316       176,813       213,558
    財
      （対前期比）               ％      (△0.1)       (＋4.6)       (＋0.0)       (＋5.7)       (＋20.8)
    産
      有利子負債額              百万円       74,800       81,800       81,800       91,130       106,130
    等
    の
      純資産額              百万円       82,365       82,552       82,559       82,650       98,745
    状
      （対前期比）               ％      (△0.0)       (＋0.2)       (＋0.0)       (＋0.1)       (＋19.5)
    況
      出資総額              百万円       80,132       80,132       80,132       80,132       80,132
     分
                           2,220       2,280       2,315       2,424       3,152
      分配総額              百万円
        配当性向（注3）            ％      101.3        98.7       100.0       103.1        58.2
    １ 配
      発行済投資口の総口数               口     349,089       349,089       349,089       349,089       782,928
    口 金
      1口当たり当期純利益
                     円      6,279       6,617       3,316       3,369       7,036
      （注4)（注5)
    当 等
      1口当たり純資産額
                     円     235,943       236,478       118,249       118,379       126,123
      （注4)
    た の
                           6,360       6,533       6,633       6,946       4,026
      1口当たり分配金               円
    り 状
        利益分配金            円      6,360       6,533       6,633       6,946       4,026
        利益超過分配金            円        －       －       －       －       －
     況
      総資産経常利益率
                     ％       1.4       1.4       1.4       1.4       1.5
      （注6）
        年換算値（注7）            ％       2.7       2.8       2.8       2.7       2.9
                            2.7       2.8       2.8       2.8       6.0
      自己資本利益率（注8）               ％
        年換算値（注7）            ％       5.3       5.6       5.7       5.6       12.0
      自己資本比率                      51.5       49.4       49.3       46.7       46.2
                     ％
      （対前期増減）                     (＋0.0)       (△2.1)       (△0.0)       (△2.6)       (△0.5)
      総資産有利子負債比率
                     ％       46.8       48.9       48.9       51.5       49.7
      （注9)
    財
      FFO（注10）
    務
                    百万円       3,104       3,189       3,227       3,295       6,126
      (Funds    from   Operation)
    指
      1口当たりFFO
    標
                     円      8,892       9,137       4,623       4,720       7,824
      （注4）（注11）
      賃貸NOI（注12）
                    百万円       4,153       4,265       4,335       4,486       5,245
      (Net   Operating     Income)
        年換算賃貸NOI利回り
                     ％       5.6       5.5       5.6       5.4       5.5
        （注7）（注13)
      賃貸NCF（注14）
                    百万円       3,990       4,044       4,094       4,199       4,808
      (Net   Cash   Flow)
        年換算賃貸NCF利回り
                     ％       5.4       5.2       5.3       5.1       5.0
        （注7）（注15)
      投資物件数               件       105       113       113       115       129
      賃貸戸数（居住用施設）               戸      6,952       7,229       7,285       7,646       7,552
    参
      総賃貸可能面積（注16）               ㎡    289,350.62       295,364.44       295,364.44       306,648.54       410,556.41
    考
    情
      稼働率（注16）               ％       95.9       96.2       96.9       97.0       97.6
    報
      減価償却費              百万円        857       878       884       921      1,144
      資本的支出額              百万円        163       220       241       286       436
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           期              第14期       第15期       第16期       第17期       第18期
                    単位
          決算年月               2019年1月       2019年7月       2020年1月       2020年7月       2021年1月
      営業収益              百万円       7,823       8,136       8,066       8,374       8,382
        うち賃貸事業収益           百万円       7,605       7,933       8,027       8,289       8,382
    営
      営業費用              百万円       3,610       3,777       3,806       3,904       4,038
    業
        うち賃貸事業費用           百万円       2,794       2,915       2,911       3,005       3,060
    成
      営業利益              百万円       4,213       4,358       4,260       4,469       4,344
    績
      経常利益              百万円       3,599       3,741       3,614       3,808       3,632
      当期純利益（注2）              百万円       3,598       3,741       3,613       3,808       3,631
      総資産額              百万円      245,103       254,965       256,665       272,960       283,172
    財
      （対前期比）               ％     (＋14.8)        (＋4.0)      （＋0.7）       （＋6.3）        （+3.7）
    産
      有利子負債額              百万円      123,250       125,900       127,650       135,050       145,220
    等
    の
      純資産額              百万円      111,951       118,541       118,500       127,457       127,132
    状
      （対前期比）               ％     (＋13.4)        (＋5.9)      （△0.0）       （＋7.6）       （△0.3）
    況
      出資総額              百万円       93,226       99,731       99,731       108,550       108,550
     分
                           3,510       3,687       3,687       3,866       3,867
      分配総額              百万円
        配当性向（注3）            ％       97.6       98.5       102.1       101.5       106.5
    １ 配
      発行済投資口の総口数               口     869,133       907,458       907,458       951,258       951,258
    口 金
      1口当たり当期純利益
                     円      4,143       4,142       3,981       4,028       3,817
      （注4)（注5)
    当 等
      1口当たり純資産額
                     円     128,807       130,630       130,584       133,988       133,646
      （注4)
    た の
                           4,039       4,063       4,064       4,065       4,066
      1口当たり分配金               円
    り 状
        利益分配金            円      4,039       4,063       4,064       4,065       4,066
        利益超過分配金            円        －       －       －       －       －
     況
      総資産経常利益率
                     ％       1.6       1.5       1.4       1.4       1.3
      （注6）
        年換算値（注7）            ％       3.1       3.0       2.8       2.9       2.6
                            3.4       3.2       3.0       3.1       2.9
      自己資本利益率（注8）               ％
        年換算値（注7）            ％       6.8       6.5       6.0       6.2       5.7
      自己資本比率                      45.7       46.5       46.2       46.7       44.9
                     ％
      （対前期増減）                     (△0.6)       (＋0.8)      （△0.3）       （＋0.5）       （△1.8）
      総資産有利子負債比率
                     ％       50.3       49.4       49.7       49.5       51.3
      （注9)
    財
      FFO（注10）
    務
                    百万円       4,750       4,948       5,023       5,218       5,165
      (Funds    from   Operation)
    指
      1口当たりFFO
    標
                     円      5,466       5,453       5,536       5,486       5,430
      （注4）（注11）
      賃貸NOI（注12）
                    百万円       6,154       6,408       6,545       6,751       6,825
      (Net   Operating     Income)
        年換算賃貸NOI利回り
                     ％       5.5       5.5       5.5       5.4       5.2
        （注7）（注13)
      賃貸NCF（注14）
                    百万円       5,539       5,796       5,888       6,235       6,347
      (Net   Cash   Flow)
        年換算賃貸NCF利回り
                     ％       5.0       5.0       5.0       5.0       4.9
        （注7）（注15)
      投資物件数               件       138       143       144       151       157
      賃貸戸数（居住用施設）               戸      8,017       8,080       8,148       8,319       8,755
    参
      総賃貸可能面積（注16）               ㎡    467,606.17       491,050.34       490,988.55       503,721.25       516,871.89
    考
    情
      稼働率（注16）               ％       97.7       97.5       97.6       96.8       96.2
    報
      減価償却費              百万円       1,343       1,391       1,428       1,467       1,504
      資本的支出額              百万円        614       612       656       515       478
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     （注1）    金額については、記載未満の桁数を切り捨てて記載しています。以下、別段の記載がない限り同じです。
         各種比率等については、小数第2位を四捨五入して記載しています。以下、別段の記載がない限り同じです。
     （注2）    第13期の当期純利益には負ののれん発生益2,574百万円が含まれています。
     （注3）    配当性向＝分配金総額（利益超過分配金は含みません。）÷当期純利益×100
     （注4）    2018年2月28日を分割の基準日とし、2018年3月1日を効力発生日として、投資口1口につき2口の割合による投
         資口の分割を行いました。1口当たり当期純利益、1口当たり純資産額及び1口当たりFFOについては、第11期
         首に当該投資口の分割が行われたと仮定して算定しています。
     （注5）    1口当たり当期純利益は、当期純利益を日数加重平均投資口数（第9期：349,089口、第10期：349,089口、第
         11期：698,178口（上記（注4）参照）、第12期：698,178口（上記（注4）参照）、第13期：769,818口、第14
         期：868,508口、第15期：903,243口、第16期：907,458口、第17期：945,242口、第18期：951,258口）で除す
         ることにより算定しています。
     （注6）    総資産経常利益率＝経常利益／｛（期首総資産額＋期末総資産額）÷2｝×100
     （注7）    年換算をする場合において、1年を365日とし、第9期は182日、第10期は184日、第11期は181日、第12期は184
         日、第13期は181日、第14期は184日、第15期は181日、第16期は184日、第17期は182日、第18期は184日とし
         て、年換算値を計算しています。
     （注8）    自己資本利益率＝当期純利益／｛（期首純資産額＋期末純資産額）÷2｝×100
     （注9）    総資産有利子負債比率＝期末有利子負債額／期末総資産額×100
     （注10）FFO＝当期純利益＋減価償却費＋繰延資産償却費－不動産等売却益＋不動産等売却損
     （注11）1口当たりFFO＝FFO／発行済投資口の総口数
     （注12）賃貸NOI＝賃貸事業収益－賃貸事業費用＋減価償却費
     （注13）年換算賃貸NOI利回り＝年換算賃貸NOI／物件取得価格×100
     （注14）賃貸NCF＝賃貸NOI－資本的支出額
     （注15）年換算賃貸NCF利回り＝年換算賃貸NCF／物件取得価格×100
     （注16）底地を含めたポートフォリオ全体の数値、比率を記載しています。
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      ②　当期の概況
       （イ）投資法人の主な推移　
         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、投資信託及び
        投資法人に関する法律（昭和26年法律第198号。その後の改正を含みます。）（以下「投信法」といいます。）
        に基づき、2011年11月15日に設立され、2012年4月26日に株式会社東京証券取引所（以下「東京証券取引所」と
        いいます。）不動産投資信託証券市場に上場しました（銘柄コード3278）。その後、3回の公募及び第三者割当
        による新投資口の発行での資金調達を実施し、時価総額の拡大と資産規模の着実な成長を実現してきました
        が、2018年3月1日、更なる成長機会の獲得を求めて、本投資法人を吸収合併存続法人、主な投資対象がヘルス
        ケア施設であるジャパン・シニアリビング投資法人（以下「JSL」といいます。）を吸収合併消滅法人とする吸
        収合併（以下「本合併」といいます。）を行い、                       商号を「ケネディクス・レジデンシャル投資法人」から「ケ
        ネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人」に変更しました                               （本合併に伴い、2018年3月1日を効力発生
        日とする投資口1口につき2口の割合による投資口の分割も実施しました。）。
         本合併後においても、3回の公募及び2回の第三者割当による新投資口の発行での資金調達を実施しており、
        当期末現在、賃貸住宅等の居住用施設131物件、有料老人ホーム等のヘルスケア施設24物件、ホテル等の宿泊施
        設2物件からなる合計157物件の不動産等（取得価格（注）の総額259,449百万円）を運用し、発行済投資口の総
        口数は951,258口となっています。また、直近では、2021年2月及び3月に新投資口発行での資金調達を実施し、
        更なる時価総額の拡大と資産規模の着実な成長を実現しています。
         本投資法人は、ケネディクス株式会社の理念と人材を受け継ぐケネディクス不動産投資顧問株式会社（以下
        「本資産運用会社」といいます。）にその資産運用を委託し、不動産に関連するトレンドを的確に把握の上、
        最適と考える投資機会及び収益機会を「柔軟」に追求し、迅速な情報収集と意思決定に基づき「機動的」に投
        資及び運用を行っています。
       （注）「取得価格」は、保有資産に係る各信託受益権売買契約又は各不動産売買契約に記載された各不動産信託受益権又は各不動産の
           売買価格（取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額、消費税及び地方消費税等を含みません。）の百万円未満を切り捨て
           て記載しています。なお、本合併に伴いJSLより承継した資産については、2018年3月1日時点の鑑定評価額を取得価格として
           います。以下同じです。
       （ロ）運用環境

         当期における日本経済の状況は、新型コロナウイルス感染症の影響により、雇用・所得環境の弱含みや個人
        消費の持ち直しの動きに足踏みがみられるなど、依然として厳しい状況にありますが、一方で、輸出や生産が
        増加するとともに大幅に悪化した企業収益や業況感も徐々に改善するなど、持ち直しの動きもみられました。
        今後の経済については、新型コロナウイルス感染症拡大の影響が徐々に和らいでいくもとで、外需の回復や緩
        和的な金融環境、政府の経済対策の効果にも支えられて緩やかな改善基調を辿るとみられていますが、依然と
        して、新型コロナウイルス感染症拡大の影響を受けた世界経済の動向や金融資本市場の変動等について留意す
        る必要があると考えられます。
         本投資法人の主たる投資対象の一つである居住用施設については、新型コロナウイルス感染症拡大の影響に
        より、地方経済圏（政令指定都市を始めとする地方都市をいいます。以下同じです。）から東京経済圏（東京
        都、神奈川県、埼玉県及び千葉県の1都3県の主要都市をいいます。以下同じです。）への人の流れが減少する
        とともに、東京経済圏内においても、企業によるテレワークの導入等によりこれまで都心偏重であった居住
        ニーズがより広範に分散する動きがみられるなど、賃貸市場にも変化が生じています。こうした市場環境の変
        化を受けて、都心の一部の賃貸住宅では稼働率の低下がみられましたが、足もとにおいては稼働率の下げ止ま
        りから緩やかな回復基調へと変わりつつあります。一方、賃料の増加については、稼働率の低下を受けて増加
        率は減少しているものの、依然として賃料の増加傾向は継続しています。
         ヘルスケア施設を取り巻く環境については、我が国では、男女とも平均寿命において世界最高水準に達し、
        これまでどの国も経験したことがない超高齢社会（注）を迎え、総人口に占める高齢者の割合及び高齢者人口
        が増加する「高齢化」は、今後も続いていくものと予想されています。それに呼応するように、近年において
        は有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅などの高齢者向け施設が増加していますが、高齢者向け施設
        への需要は引き続き増加していくものと、本投資法人は考えています。新型コロナウイルス感染症拡大の状況
        下においても、各施設のオペレーターによる感染防止策を施した安定的な施設運営が継続されています。
         宿泊施設については、新型コロナウイルス感染症拡大防止を目的とした海外からの入国制限や国内での移動
        制限措置に伴い、宿泊需要が大幅に減少しており、宿泊施設のオペレーターにとっては厳しい運営環境が続い
        ています。今後、新型コロナウイルス感染症の影響が徐々に和らいでいくにつれて、宿泊需要も回復していく
        ことが見込まれますが、コロナ禍以前の状況に戻るには一定の時間を要するものと考えられます。
         不動産売買市場については、新型コロナウイルス感染症拡大を機に、当初、一部において不動産投資へ慎重
        な姿勢を示す投資家もみられましたが、国内外での緩和的な金融施策等を背景に、投資家による不動産への投
        資意欲は回復しており、足もとにおいては活発な取引が行われています。本投資法人の主な投資対象である賃
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        貸住宅については依然として期待利回りは低水準のままであり、厳しい物件取得環境が続いていくものと考え
        られます。
        (注)「超高齢社会」とは、世界保健機関（WHO）や国際連合の定義による、総人口に対して65歳以上の高齢者人口が占める割合（高齢
          化率）が21%を超えた社会をいいます。
       （ハ）運用状況

       a.資産の取得
         本投資法人は、当期において、ポートフォリオ全体の資産構成、将来における収益力等を総合的に勘案した
        結果、追加取得資産を含む以下の居住用施設7物件（取得価格の総額10,481百万円）、ヘルスケア施設1物件
        （取得価格63百万円）合計8物件（取得価格の総額10,544百万円）を取得しました。
      ＜取得資産＞

         物件番号            取得資産の名称               取得価格（百万円）（注1）
          T-91      ＫＤＸレジデンス中延                                830
          T-92      ＫＤＸレジデンス市川                                840
          T-93      ＫＤＸレジデンス八丁堀                               3,000
          T-94      ＫＤＸレジデンス中板橋                               1,736
          T-95      ＫＤＸレジデンス湘南台                               1,500
          T-9      コスモハイム元住吉(借地権付建物)                                337
          T-96      ＫＤＸレジデンス池袋ウエスト                               2,237
        居住用施設             取得価格合計                         10,481
                リハビリホームグランダ門戸厄神(底
          H-12                                       63
                地の一部)（注2）
       ヘルスケア施設               取得価格合計                           63
                     取得価格総合計                         10,544
      (注1)「取得価格」には、取得資産に係る各信託受益権売買契約に記載された各不動産信託受益権の売買価格（取得費用、固定資産税・都
        市計画税の精算額、消費税及び地方消費税等を含みません。）の百万円未満を切り捨てて記載しています。
      (注2)2021年1月26日付で「グランダ門戸厄神」の名称を「リハビリホームグランダ門戸厄神」に変更しています。以下同じです。
         上記の結果、当期末（2021年1月31日）現在の保有物件は居住用施設が131物件（取得価格の総額200,298百

        万円）、ヘルスケア施設が24物件（取得価格の総額54,191百万円）、宿泊施設が2物件（取得価格の総額4,960
        百万円）の計157物件（取得価格の総額259,449百万円）となりました。
       b.保有不動産の運用管理

         本投資法人は、居住用施設については、地域・立地及び都市、賃料帯、又はテナント層（法人・個人）等の
        特性を多角的に考慮することにより選定された、保有不動産の運営・管理を手がけるプロパティ・マネジメン
        ト会社（以下「PM会社」といいます。）と連携のうえ、パフォーマンスの安定化・最大化を目指して運用を実
        施しました。
         更に、各地域に密着した有力不動産会社との連携及びPM会社の効率的なリーシング活動の強化を図りまし
        た。また、個別物件の特性、稼働状況を踏まえた募集条件の設定、「ＫＤＸレジデンス」のブランド力を活か
        した効率的な広告活動の実施、更にはリーシングエージェントの活用、物件ごとの特性に応じた機動的な営業
        活動を計画的に行いました。
         居住用施設の具体的な賃貸事業収入の向上に資する施策として、稼働状況が安定・好調な物件については、
        テナント入替え時の賃料水準の引上げや礼金の収受、更新時の賃料増額、駐車場契約率の向上、携帯電話用ア
        ンテナの新規設置等による建物付帯収入の増加を図るとともに、賃貸事業費用の削減として、共用部照明の
        LED化並びに付帯契約及び募集経費等の一層の見直しを行い、収支向上を図りました。
         また、運用資産の市場競争力の維持・向上を目的として、計画的な大規模修繕工事を2物件、共用部のリ
        ニューアル工事、専有部のバリューアップ工事及び設備の更新等を実施しました。
         当期においても、環境への配慮・取組みとして、共用部へのLED照明導入を引き続き実施しました。また、
        外部評価機関による環境認証制度であるDBJ                     Green   Building認証については、当期末（                 2021年1月31日       ）時点
        で計12物件の認証を取得しています。
         上記の結果、居住用施設の稼働率は当期末（2021年1月31日）時点で94.5％となりました。また、当期の居
        住用施設の期中平均稼働率は、94.1％となっています。
         ヘルスケア施設の具体的な賃貸事業収入の維持・向上に資する施策として、オペレーターモニタリングの一
        環で、各施設に往訪して収支・稼働率を含む施設運営状況の確認、施設管理者等へのヒアリングを実施してい
        ますが、新型コロナウイルス感染拡大を鑑み、当期も往訪は極力控えました。ただし、可能な方法にて施設管
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        理者等へのヒアリングを実施し、オペレーターの事業運営能力や経営の安定性等のモニタリングを行っていま
        す。
         また、修繕工事は新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から、感染対策を徹底した上で優先順位を考慮し
        て対応しました。
         上記の結果、ヘルスケア施設の稼働率は期中平均100.0％、当期末（2021年1月31日）時点                                         で 99.9％となって
        います。なお、ポートフォリオ全体の稼働率は当期末（2021年1月31日）時点で96.2％となりました。
         宿泊施設については、新型コロナウイルス感染拡大により、国内の出張や旅行・宿泊需要の大幅な落ち込み
        もあり、今後の経済動向を注視しつつ運用を行っていきます。
       c.資金調達　

         本投資法人は、資金調達に際しては、中長期にわたる安定的な収益の確保及び運用資産の持続的な成長を目
        的として、財務の安定性と資金調達コストのバランスを考慮したうえで実行しています。
       （借入れの状況）

         当期において、新規物件の取得資金として新たに10,170百万円の借入れを行い、当期中に返済期日が到来し
        た借入れの返済資金として4,900百万円の借入れを行いました。
         これらの結果、当期末（2021年1月31日）現在の借入金残高は138,220百万円、投資法人債を含めた有利子負
        債残高は145,220百万円となり、有利子負債の平均残存年数（注1）は4.1年、平均金利（注2）は0.94％に、ま
        た長期負債比率（注3）は87.5％、固定金利比率（注4）は97.1％に、総資産有利子負債比率（LTV）は51.3％と
        なっています。
       （注1）各有利子負債残存年数を各有利子負債残高に応じて加重平均した上で、小数第2位を四捨五入して算出しています。
       （注2）各有利子負債にアップフロントフィー（年率）及び金利スワップの効果を勘案した平均金利を算出し、各有利子負債残高に応じ
          て加重平均して算出しています。
       （注3）長期負債比率＝（長期借入金（1年内返済予定の長期借入金を除きます。）残高＋投資法                                     人債（1年内償還予定の投資法人債を除
          きます。）残高）÷（借入金残高＋投資法人債残高）
          なお、1年内返済予定の長期借入金及び1年内償還予定の投資法人債を含めた「長期負債比率」は98.6％です。
       （注4）固定金利比率＝（固定金利借入金（金利スワップ取引により支払金利を実質固定化している借入金を含みます。）残高＋投資法
          人債残高）÷（借入金残高＋投資法人債残高）
       （格付けの状況）

         当期末（    2021年1月31日       ）現在における本投資法人の格付状況は、以下のとおりです。
             信用格付業者                格付対象              格付
                           長期発行体格付           A+（見通し：ポジティブ)
         株式会社日本格付研究所（JCR）
                             債券格付               A+
       （発行登録の状況）

         本投資法人は、投資法人債（短期投資法人債を除きます。）に係る発行登録書を2020年6月26日に提出してい
         ます。その概要は、以下のとおりです。
        発行予定額         100,000百万円
        発行予定期間         2020年7月6日から2022年7月5日まで
                特定資産（投信法第2条第1項における意味を有します。）の取得資金、借入金の
        手取金の使途         返済資金、投資法人債（短期投資法人債を含みます。）の償還資金、敷金・保証
                金の返還資金、修繕等の支払資金、運転資金等
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       d.業績及び分配の概要
         上記運用の結果、当期の業績は、営業収益8,382百万円、営業利益4,344百万円、経常利益3,632百万円、当
        期純利益3,631百万円となりました。
         また、当期の分配金については、本投資法人の規約に定める分配の方針に基づき、投資法人の税制の特例
        （租税特別措置法（昭和32年法律第26号。その後の改正を含みます。）（以下「租税特別措置法」といいま
        す。）第67条の15）を適用し、当期純利益に一時差異等調整積立金取崩額と前期繰越利益の一部を加えた
        3,867,815,028円を利益分配金として分配することとしました。
         なお、物件売却による不動産等売却益が発生した場合、内部留保の必要性を吟味したうえで、当該不動産等
        売却益の内部留保の要否を検討します。
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      ③　次期の見通し
         本投資法人は、「目利きを活かした着実な外部成長」、「効率的な収益マネジメント」及び「新しい取組み
        への挑戦」という3つの基本戦略に基づき、主として、主要な用途が賃貸住宅等の居住用施設、有料老人ホーム
        等のヘルスケア施設及びホテル等の宿泊施設へ投資を行います。
         今後も居住用施設からヘルスケア施設、宿泊施設まで「人が居住・滞在する空間」への幅広い投資を通じ
        て、社会・経済構造の変化に沿った                 REIT   へ進化し、「安定性」と「成長性」を高めることで投資主価値の最
        大化を目指します。なお、上記3つの主たる投資対象を前提として、同じく「人が居住・滞在する空間」であ
        り、本投資法人のポートフォリオの中心である居住用施設との親和性が高いと考えられる保育施設を、2019年9
        月12日付で従たる投資対象として新たに加えています。
       （イ）新規物件の取得　

         本投資法人は、主に人が居住、滞在する空間である居住用施設、ヘルスケア施設及び宿泊施設を投資対象の3
        本柱とし、投資にあたっては、個別不動産の特性や立地等を踏まえた地域分散や個別分析に基づき、テナント
        又は利用者からの底堅い需要が見込め、長期安定的な収益の獲得が見込める不動産を厳選して投資を行いま
        す。
         居住用施設に関しては、そもそもの土地が持つ潜在的な収益力に着目して、「地位（じぐらい）の高さ」
        「生活利便性の高さ」「特殊マーケットの有無」といった尺度を用いて、中長期的に安定した賃貸収益を獲得
        できる投資機会を判別し、東京経済圏を中心に、地方経済圏に所在する賃貸住宅等の居住用施設についても、
        土地が人を惹きつける力を詳細に分析した上で、その立地特性に応じて、安定的な賃貸需要が見込まれる住戸
        タイプを見極めながら、投資を行います。
         ヘルスケア施設及び宿泊施設に関しては、地域、規模等の特性に応じた個別分析を行ったうえで、マーケッ
        トの規模や特質、地域経済の情勢、競合施設の状況等を総合的に勘案して投資機会を判別し、三大都市圏                                                 （三
        大都市圏とは、東京経済圏、大阪圏及び名古屋圏をいい、大阪圏とは大阪府、京都府、奈良県、兵庫県及び滋
        賀県の都市、名古屋圏とは愛知県、岐阜県及び三重県の都市をいいます。以下同じです。）                                           を中心に分散投資
        を検討します。
         不動産投資運用のプロフェッショナルとして培った「目利き」を活用して幅広い投資対象の中から優良な投
        資機会を選別することで、着実な物件取得を実現できるものと考えています。
         物件の取得ルートとして、ケネディクス株式会社及びケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式
        会社との2013年10月1日付不動産情報提供等に関する覚書（その後の                                変更及び当事者の追加           を含み、以下「サ
        ポートライン覚書」といいます。なお、サポートライン覚書の内容は、不動産等のうち                                        、主たる投資対象の         (i)
        居住用施設、(ii)ヘルスケア施設及び(iii)宿泊施設                        並びに従たる投資対象の(ⅳ)保育施設                 であって、本資産運
        用会社において本投資法人の資産運用を担当するレジデンシャル・リート本部が優先検討権を有するものにつ
        いて適用されます。）に基づくケネディクス株式会社及びケネディクス・インベストメント・パートナーズ株
        式会社からのパイプラインが存在し、これと併せて本資産運用会社独自のネットワークも存在します。2017年6
        月15日付でサポート契約を締結した株式会社住協ホールディングス並びに本合併に伴い2017年11月10日付でサ
        ポート契約を締結した、JSLのスポンサーであった株式会社新生銀行、株式会社長谷工コーポレーション及び三
        菱ＵＦＪ信託銀行株式会社を加えた、より幅広いサポート体制の構築を実現し、本資産運用会社独自のネット
        ワークも活用しながら、機動的に物件取得を行います。
         また、物件の取得時期をコントロールし、今後の市場環境・資金調達環境に応じて有利なタイミングで柔軟
        に取得することを企図し、匿名組合出資持分及び不動産対応証券（優先出資証券等）への投資の検討も行いま
        す。
       （ロ）保有資産の運用管理

         居住用施設に関しては、中長期的に安定した賃貸収益の確保を目標とし、各PM会社と本資産運用会社が一体
        となり、個別の物件特性に応じたリーシング戦略を策定し、各地域における賃貸マーケットに精通した有力不
        動産会社と密に連携を図ることにより、稼働率及び賃料水準の維持及び向上を目指します。
        　また、各物件の運営状況や競合物件の動向等を踏まえ、稼働率の維持及び向上、入居者入替え時の賃料水準
        の引上げ、更新時の賃料増額、礼金収受、空室期間の短縮、契約更新率の維持・向上、並びに駐車場収入その
        他付帯収入の確保等その他の収益機会を追求し、賃貸利益の確保を図ります。                                    新型コロナウイルス感染症の影
        響による一部テナントの減賃要請については、個別の事情を勘案し適切に対応していきます。
        　引き続き、原状回復工事を含む修繕工事費の圧縮、電力自由化に伴う共用部の電力会社の見直し及び共用部
        照明器具のLED化によるコスト削減並びに募集費用等の各種費用の削減に取り組みます。
        　各物件の戦略的な共用部のリニューアル工事や専有部のバリューアップ工事を実施するとともに、適宜、適
        切な大規模修繕を継続的に行うことにより保有資産の市場競争力の維持・向上を図ります。
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         ヘルスケア施設に関しては、オペレーターからの対象施設や企業情報についての情報開示、保有施設への訪
        問による運営状況の実査やヒアリング、                   マネジメント層       との面談等により保有施設の運営管理状況、経営状況
        等 について適切なモニタリングを継続して実践します。
        　モニタリング結果を踏まえ、必要に応じて建物・設備や運営に関する改善提案を行う他、オペレーターに運
        営の継続性に重大な支障が生じた場合には、オペレーターの交替を検討します。なお、本投資法人では、オペ
        レーターの交替に備えて保有施設のオペレーターやサポート会社との間でバックアップオペレーションの仕組
        みを構築しています。
         また、オペレーターからの要望に基づくグリーンリース契約・バリューアップ工事等の実施検討や運営上の
        課題解決のための協働等、オペレーターとのリレーションを更に深めることにより、今後も本投資法人の内部
        成長へと繋がるよう運用を行う方針です。
         宿泊施設については、新型コロナウイルス感染症の宿泊事業への影響を注視しつつ、長期的な観点から最善
        になるようオペレーターと協議の上適切に対処していく方針です。
       （ハ）資金調達　

         今後も、金利動向等の金融環境を注視したうえで、財務の安定性と資金調達コストの最適バランスを実現す
        べく様々な選択肢の中から、最適な資金調達手段を検討・選択し、適切な財務基盤の構築を図ります。
       （ニ）情報開示　

         本投資法人は、積極的なIR活動により、投資家及び関係者に対して幅広く情報提供を行うこと、及び可能な
        限り迅速かつ正確な情報開示に努めることを情報開示の基本方針としています。具体的には、東京証券取引所
        の適時開示（TDnet登録及びプレスリリース）に加えて、本投資法人のホームページ（https://www.kdr-
        reit.com/）を通じた適切な情報開示を行います。
       （ホ）利益相反対策

         本資産運用会社は、本投資法人の資産の運用に際し、利害関係者又は本資産運用会社との間の取引に関し、
        レジデンシャル・リート本部利害関係取引規程を定め、当該規程に基づく運用を行っています。
         また、本資産運用会社は、本投資法人以外にも、複数の投資法人の運用を受託しており、それらの投資法人
        間で投資物件の取得の機会の競合が発生する可能性があります。本資産運用会社においては、入手した不動産
        等売却情報に関し、取得の検討を優先して行う本部を定めるため、物件の種別・規模等を基準とする優先検討
        権のルールを設け、本資産運用会社内での検討順位をあらかじめ決定し、本資産運用会社内にコンプライアン
        ス・オフィサーを含む「パイプライン会議」を設置して、かかるルールに則った運営を行うことにより、恣意
        的な不動産等売却情報の配分を防止し、もって本資産運用会社が運用を受託する各投資法人間における利益相
        反を防止する等、適切な利益相反対策の実施に努めています。                             詳細については、後記「（4）投資法人の機構　
        ③   KDR資産運用業務に係る投資運用の意思決定に関する事項　（ハ）各投資法人間における利益相反の防止
        （優先検討権の概要）」をご参照ください。
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       （ヘ）決算後に生じた重要な事実
        新投資口の発行
        　本投資法人は2021年2月15日及び2月18日開催の役員会において、特定資産の購入資金等に充当することを目
        的として、新投資口の発行を決議しました。公募による新投資口発行は2021年2月25日に払込が完了し、第三者
        割当による新投資口発行は2021年3月9日に払込が完了しています。
         この結果、2021年3月9日付で出資総額が116,322,630,253円、発行済投資口の総口数は995,883口になってい
        ます。
        （ 公募による新投資口の発行）

        発行新投資口数　　　　　　　：               42,500   口
        発行価格（募集価格）　　　　：1口当たり                    179,985    円
        発行価格（募集価格）の総額　：               7,649,362,500       円
        発行価額（払込金額）　　　　：1口当たり                    174,170    円
        発行価額（払込金額）の総額　：               7,402,225,000       円
        払込期日　　　　　　　　　　：2021年2月25日
        （第三者割当による新投資口の発行）

        発行新投資口数　　　　　　　：               2,125   口
        発行価額（払込金額）　　　　：1口当たり                    174,170    円
        発行価額（払込金額）の総額　：               370,111,250      円
        払込期日　　　　　　　　　　：2021年3月9日
        割当先　　　　　　　　　　　：SMBC日興証券株式会社
        （参考情報）

        ①資産の取得について
         a.   本投資法人は、以下の不動産信託受益権を取得しました。
                                               取得価格      鑑定評価額
             物件
         取得日            物件名称           所在地        取得先       (百万円)       (百万円)
             番号
                                               (注2)       (注3)
         2021年
             T-97   ＫＤＸレジデンス天王町              神奈川県横浜市         非開示(注1)           843       907
         3月1日
         2021年       メディカルホームグランダ
             H-25                 兵庫県西宮市         合同会社KRF96           2,709       2,780
         3月1日       苦楽園
         2021年
             T-98   ＫＤＸレジデンス川崎              神奈川県川崎市         株式会社住協           910       982
         4月1日
                          合計                       4,463       4,669
        (注1)   取得先の同意を得られていないため非開示としています。
        (注2)「取得価格」には、取得資産に係る各信託受益権売買契約に記載された各不動産信託受益権の売買価格（取得経費、固定資産
          税・都市計画税の精算額、消費税及び地方消費税等を含みません。）の百万円未満を切り捨てて記載しています。
        (注3)「鑑定評価額」の価格時点は、T-97については2020年12月1日、H-25については2020年11月30日時点                                        、T-98については2021年1月
          1日時点   の価額を記載しています。
        b.  本投資法人は、2021年2月15日付で、以下の不動産信託受益権の取得に係る信託受益権売買契約を締結しま

          した。
                                              取得予定価格       鑑定評価額
         取得    物件
                     物件名称           所在地        取得先      （百万円）       （百万円）
         予定日    番号
                                               （注2）       （注3）
         2021年       ＫＤＸレジデンス
             T-99                 東京都大田区        住協建設株式会社            780       854
         5月6日       蒲田南II(注1)
         2021年       リハビリホームグランダ                      SMFLみらいパート
             H-26                 兵庫県神戸市                   1,720       1,800
         6月1日       神戸北野(注1)                      ナーズ株式会社
         2021年       ＫＤＸレジデンス
             T-100                 東京都練馬区        合同会社KRF96           3,087       3,250
         8月2日       上石神井II(注1)
                          合計                       5,587       5,904
       (注1)   取得予定資産については、金融庁の定める「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定される本投資法人によるフォ
          ワード・コミットメント等に該当します。
       (注2)「取得予定価格」には、取得予定資産に係る各信託受益権売買契約に記載された各不動産信託受益権の売買価格（取得経費、固
          定資産税・都市計画税の精算額、消費税及び地方消費税等を含みません。）の百万円未満を切り捨てて記載しています。
       (注3)   「鑑定評価額」の価格時点は、2020年12月1日時点の価額を記載しています。
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        ②  資産の譲渡について

        本投資法人は、以下の不動産信託受益権を譲渡しました。
                                               譲渡価格      鑑定評価額
             物件
         譲渡日            物件名称           所在地        譲渡先       (百万円)       (百万円)
             番号
                                               (注1)       (注2)
         2021年
             T-23   ＫＤＸレジデンス千駄ヶ谷              東京都渋谷区         非開示(注3)          1,110       870
         2月5日
       (注1)   「譲渡価格」には、譲渡資産に係る信託受益権売買契約に記載された信託受益権の売買価格（譲渡費用、固定資産税・都市計画
          税の精算額、消費税及び地方消費税を含みません。）の百万円未満を切り捨てて記載しています。
        (注2)「鑑定評価額」の価格時点は、2021年1月31日です。
        (注3)   譲渡先の同意を得られないため非開示としています。
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     (2)【投資法人の目的及び基本的性格】
      ①   投資法人の目的及び基本的性格
        本投資法人は、投信法に基づき設立された投資法人であり、中長期にわたる安定した収益の確保を目指して、
       主として不動産等（不動産、不動産の賃借権、地上権及びこれらの資産のみを信託する信託の受益権をいいま
       す。以下同じです。）の特定資産に投資を行うことを通じてその資産の運用を行います（規約第29条）。
      ②  投資法人の特色

        本投資法人は、投信法に基づき、本投資法人の資産を主として特定資産のうち、不動産等資産（投資信託及び
       投資法人に関する法律施行規則（平成12年総理府令第129号。その後の改正を含みます。）（以下「投信法施行規
       則」といいます。）に定めるものをいいます。）に対する投資として運用することを目的とします。本投資法人
       は、投資主の請求による投資口の払戻しが認められないクローズド・エンド型です。本投資法人の資産運用は、
       金融商品取引法（昭和23年法律第25号。その後の改正を含みます。）（以下「金融商品取引法」といいます。）
       上の金融商品取引業者である本資産運用会社にすべて委託してこれを行います。
       (注1)  投資法人に関する法的枠組みは、大要以下のとおりです。
          投資法人は、金融商品取引法上の金融商品取引業者などの一定の資格を有する設立企画人により設立され
          ます。投資法人を設立するには、設立企画人が規約を作成しなければなりません。規約とは、株式会社に
          おける定款に相当するものであり、投資法人の商号、発行可能投資口総口数、資産運用の対象及び方針、
          金銭の分配の方針等を規定する投資法人の根本規則です。投資法人は、かかる規約に沿って運営されま
          す。なお、規約は、投資法人の設立後には、投資主総会の特別決議により変更することができます。
          投資法人は、投資口を発行して、投資家より出資を受けます。投資口を有する者を投資主といい、投資主
          は、投資主総会を通じて、一定の重要事項につき投資法人の意思決定に参画できるほか、投資法人に対し
          て一定の権利を行使することができますが、かかる権利は株式会社における株主の権利とは必ずしも同一
          ではありません。また、投資法人は、投信法に定めるところに従って新投資口予約権証券を発行すること
          ができます。
          投資法人には、その機関として、投資主総会、執行役員、監督役員、役員会及び会計監査人が設置されま
          す。執行役員は、投資法人の業務を執行し、投資法人を代表します。監督役員は、執行役員の職務の執行
          を監督します。執行役員及び監督役員は役員会を構成し、かかる役員会は、執行役員の一定の重要な職務
          の執行に対する承認、計算書類等（金銭の分配に係る計算書を含みます。）の承認等、投資法人の一定の
          業務の執行に係る重要な意思決定を行います。更に、会計監査人は、投資法人の会計監査を行います。こ
          れらの執行役員、監督役員及び会計監査人はいずれも投資主総会において選任されます。投資主総会、執
          行役員、監督役員、役員会及び会計監査人については、後記「(4)                               投資法人の機構         ①  投資法人の統治
          に関する事項（イ）機関の内容」をご参照下さい。
          投資法人は、規約に定める額を限度として、借入れを行うことができるほか、投資主の請求により投資口
          の払戻しをしない旨を規約に定めたクローズド・エンド型の投資法人の場合には、規約に定める額を限度
          として、投資法人債を引き受ける者を募集することもできます。また、投資法人は一定の要件を充足した
          場合に、短期投資法人債を発行することができます。
          投資法人は、投資口及び投資法人債（短期投資法人債を含みます。以下同じです。）の発行による手取金
          及び借入金を、規約に定める資産運用の対象及び方針に従い運用します。なお、投資法人がこのような資
          産の運用を行うためには、内閣総理大臣の登録を受ける必要があります（以下、この登録を受けた投資法
          人を「登録投資法人」といいます。）。本投資法人の資産運用の対象及び方針については、後記「2                                              投資
          方針    (1)  投資方針」及び同「(2)           投資対象」をご参照下さい。
          投資法人は、投資主に対して、規約で定めた金銭の分配の方針に従って、金銭の分配を行います。本投資
          法人の投資主に対する分配方針については、後記「2 投資方針  (3) 分配方針」をご参照下さい。
          登録投資法人は、投信法上の資産運用会社（内閣総理大臣の登録を受けた金融商品取引業者（投資運用業
          を行うものに限り、信託会社を除きます。））にその資産の運用に係る業務を委託しなければなりませ
          ん。また、登録投資法人は、信託銀行等の一定の資格を有する資産保管会社にその資産の保管に係る業務
          を委託しなければなりません。更に、登録投資法人は、一般事務受託者に投資口及び投資法人債を引き受
          ける者の募集に関する事務、投資主名簿等に関する事務その他の事務を委託しなければなりません。本投
          資法人の資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者等については、後記「(3)                                       投資法人の仕組み」
          をご参照下さい。
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       (注2)  本投資法人が発行する投資口（以下「本投資口」といいます。）は、株式会社証券保管振替機構（以下
          「保管振替機構」といいます。）にて取り扱います。したがって、本投資口は、振替投資口（社債、株式
          等の振替に関する法律（平成13年法律第75号。その後の改正を含みます。）（以下「振替法」といいま
          す。）第226条第1項に定める意味を有します。以下同じです。）です（振替投資口である本投資法人の投
          資口を、以下「本振替投資口」といいます。）。本振替投資口については、本投資法人は投資証券を発行
          することができず、権利の帰属は振替口座簿の記載又は記録により定まります（振替法第226条第1項、第
          227条第1項）。なお、以下、本投資法人が発行する投資証券を「本投資証券」ということとしますが、同
          時に本投資証券には、別途明記する場合を除き、本振替投資口を含むものとします。
          また、本投資法人が発行する投資法人債は、振替投資法人債（振替法第116条に定める意味を有します。
          以下同じです。）です（振替投資法人債である本投資法人の投資法人債を、以下「本振替投資法人債」と
          いいます。）。なお、以下では、別途明記する場合を除き、本投資法人が発行する投資法人債券（以下
          「本投資法人債券」といいます。）についての記載は、本振替投資法人債を含むものとしま
          す。　　　　　　
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     (3)【投資法人の仕組み】
      ①   本投資法人の仕組図
          (イ)  資産運用委託契約









          (ロ)  一般事務委託契約／資産保管業務委託契約
          (ハ)    投資主名簿等管理人委託契約
         （ニ）    財務及び発行・支払代理契約／財務代理契約
          (ホ)    不動産情報提供等に関する覚書
          (ヘ)    商標使用許諾契約
          (ト)    サポート契約
      (注1)ケネディクス株式会社             （本資産運用会社の直接の100％親会社）、SMFLみらいパートナーズインベストメント2

        号株式会社（ケネディクス株式会社の親会社）、SMFLみらいパートナーズ株式会社（SMFLみらいパートナーズ
        インベストメント2号株式会社の100％親会社）及び三井住友ファイナンス＆リース株式会社（SMFLみらいパー
        トナーズ株式会社の100％親会社）                は、本資産運用会社の親会社（財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関
        する規則（昭和38年大蔵省令第59号。その後の改正を含みます。）第8条第3項に規定する親会社をいいま
        す。）であり、本投資法人の特定関係法人（特定有価証券の内容等の開示に関する内閣府令（平成5年大蔵省
        令第22号。その後の改正を含みます。）第12条第3項に定める特定関係法人をいいます。）に該当します。
      (注2)本投資法人の特定関係法人であるケネディクス株式会社に対するSMFLみらいパートナーズインベストメント2
        号株式会社による公開買付けが2021年1月9日付で成立したことに伴い、同月15日付で本投資法人の特定関係法
        人の異動が生じています。
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      ②  本投資法人及び本投資法人の関係法人の運営上の役割、名称及び関係業務の概要
        運営上の役割            名称                関係業務の概要
       投資法人         ケネディクス・           規約に基づき、投資主より払い込まれた資金等を、主
                 レジデンシャル・          として不動産等の特定資産に投資することにより運用を
                 ネクスト投資法人          行います。
                            本投資法人との間で2011年11月18日付の資産運用委託
       資産運用会社         ケネディクス
                           契約（その後の変更を含みます。）を締結しています。
                 不動産投資顧問
                            投信法上の資産運用会社として、同契約に基づき、本
                 株式会社
                           投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に従
                           い、資産の運用に係る業務を行います（投信法第198条
                           第1項）。
                            本資産運用会社に委託された業務の内容は、(イ)                        本
                           投資法人の資産の運用に係る業務、(ロ)                    本投資法人の
                           資金調達に係る業務、(ハ)             本投資法人への報告業務及
                           び  (ニ)   その他本投資法人が随時委託する上記(イ)から
                           (ハ)に関連し又は付随する業務（本投資法人の役員会に
                           出席して報告を行うことを含みます。）です。
                            本投資法人との間で2011年11月18日付の一般事務委託
       一般事務受託者         みずほ信託銀行
                           契約（その後の変更を含みます。）及び資産保管業務委
       資産保管会社         株式会社
                           託契約（その後の変更を含みます。）をそれぞれ締結し
                           ています。
                            投信法上の一般事務受託者（投信法第117条第4号、第
                           5号及び第6号）として、一般事務委託契約に基づき、
                           (イ)   本投資法人の計算に関する事務、(ロ)                  本投資法人
                           の会計帳簿の作成に関する事務、(ハ)                   本投資法人の役
                           員会及び投資主総会の運営に関する事務及び                     (ニ)   本投
                           資法人の納税に関する事務等を行います。
                            また、投信法上の資産保管会社（投信法第208条第1
                           項）として、資産保管業務委託契約に基づき、本投資法
                           人の保有する資産の保管に係る業務等を行います。
                            本投資法人との間で2011年11月18日付の投資主名簿等
       投資主名簿等         三井住友信託銀行
                           管理人委託契約（その後の変更を含みます。）を締結し
       管理人         株式会社
                           ています。
                            投信法上の一般事務受託者（投信法第117条第2号、第
                           3号及び第6号。ただし、新投資口予約権及び投資法人債
                           に関する事務を除きます。）として、投資主名簿等管理
                           人委託契約に基づき、(イ)             投資主名簿及びこれに付属
                           する帳簿の作成、管理及び備置に関する事務、(ロ)                         投
                           資主名簿への記録、投資口に係る質権の登録又はその抹
                           消に関する事務、(ハ)           投資主及び登録投資口質権者又
                           はこれらの者の代理人等（本関係業務の概要に関する記
                           載において、以下「投資主等」といいます。）の氏名、
                           住所の登録に関する事務、(ニ)               投資主等の提出する届
                           出の受理に関する事務、(ホ)              投資主総会の招集通知、
                           決議通知及びこれらに付随する参考書類等の送付並びに
                           議決権行使書面（又は委任状）の作成及び送付等に関す
                           る事務、(ヘ)       金銭の分配の計算及びその支払のための
                           手続に関する事務並びに（ト）行政手続における特定の
                           個人を識別するための番号の利用等に関する法律（平成
                           25年法律第27号。その後の改正を含みます。）（以下
                           「番号法」といいます。）に係る個人番号関係事務等を
                           行います。
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          役割          名称                 業務の内容
                           　本投資法人との間で2016年8月23日付のケネディク
       投資法人債に関す         三井住友信託銀行
                           ス・レジデンシャル投資法人第1回無担保投資法人債
       る一般事務受託者         株式会社
                           （特定投資法人債間限定同順位特約付）（以下「第1回
                           投資法人債」といいます。）に係る財務及び発行・支払
                           代理契約、同日付のケネディクス・レジデンシャル投資
                           法人第2回無担保投資法人債（特定投資法人債間限定同
                           順位特約付）（以下「第2回投資法人債」といいま
                           す。）に係る財務及び発行・支払代理契約並びに同日付
                           のケネディクス・レジデンシャル投資法人第3回無担保
                           投資法人債（特定投資法人債間限定同順位特約付）（以
                           下「第3回投資法人債」といいます。）に係る財務及び
                           発行・支払代理契約を締結しています。
                           　投信法上の一般事務受託者（投信法第117条第2号、第
                           3号及び第6号のうち、投資法人債に関する事務に限りま
                           す。）として、同契約に基づき、第1回投資法人債、第2
                           回投資法人債及び第3回投資法人債に関する、(イ)                        投資
                           法人債原簿に関する事務、(ロ)               投資法人債権者に対す
                           る利息又は償還金の支払に関する事務、及び(ハ)                       投資
                           法人債券の発行に関する事務等を行います。
                            本投資法人との間で2018年11月16日付のケネディク
                 株式会社
                           ス・レジデンシャル・ネクスト投資法人第4回無担保投
                 三菱ＵＦＪ銀行
                           資法人債（特定投資法人債間限定同順位特約付）（以下
                           「第4回投資法人債」といいます。）に係る財務代理契
                           約、同日付のケネディクス・レジデンシャル・ネクスト
                           投資法人第5回無担保投資法人債（特定投資法人債間限
                           定同順位特約付）（以下「第5回投資法人債」といいま
                           す。）に係る財務代理契約            及び2019年12月11日付のケネ
                           ディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人第6回無
                           担保投資法人債（特定投資法人債間限定同順位特約付）
                           （ソーシャルボンド）（以下「第6回投資法人債」とい
                           います。）に係る財務代理契約              を締結しています。
                            投信法上の一般事務受託者（投信法第117条第2号、第
                           3号及び第6号のうち、投資法人債に関する事務に限りま
                           す。）として、同契約に基づき、第4回投資法人債、第5
                           回投資法人債及び第6回投資法人債に関する、(イ)                        投資
                           法人債原簿に関する事務、(ロ)               投資法人債権者に対す
                           る利息又は償還金の支払に関する事務、及び(ハ)                       投資
                           法人債券の発行に関する事務等を行います。
                           　本資産運用会社の株式を全て所有しています。
       資産運用会社の親         ケネディクス
                            本投資法人及び本資産運用会社との間で、2013年10月
       会社
                 株式会社
                           1日付で不動産情報提供等に関する覚書（その後の変更
       物件サポート
                           及び当事者の追加を含みます。）（注）を締結していま
       ライン提供会社
                           す。詳細については、後記「2               投資方針      (1)  投資方針
       商標使用許諾者
                            ②  本投資法人の成長戦略            (ニ)   ケネディクス株式会
                           社及びKIPのサポート」をご参照下さい。
                            また、本投資法人及び本資産運用会社との間で、2015
                           年10月2日付で商標使用許諾契約を締結しており、本投
                           資法人に対して、ケネディクス株式会社が保有する商標
                           を無償で使用することを許諾しています。
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          役割          名称                 業務の内容
                           　2021年1月19日現在、本資産運用会社の株式を全て所
       資産運用会社の         SMFLみらいパート
                           有しているケネディクス株式会社の普通株式
                 ナーズインベスト
       親会社
                           137,526,764株（議決権割合62.35％）を保有していま
                 メント2号株式会社
       特定関係法人
                           す。
                           　SMFLみらいパートナーズインベストメント2号株式会
                 SMFLみらいパート
                           社の株式を全て所有しています。
                 ナーズ株式会社
                           　SMFLみらいパートナーズ株式会社の株式を全て所有し
                 三井住友ファイナ
                           ています。
                 ンス＆リース株式
                 会社
                           　本投資法人、本資産運用会社及びケネディクス株式会
       物件サポート         ケネディクス・イ
                           社との間で、サポートライン覚書を締結しています
       ライン提供会社         ンベストメント・
                           （注）。詳細については、後記「2                 投資方針      (1)  投資
                 パートナーズ株式
                           方針    ②  本投資法人の成長戦略            (ニ)   ケネディクス株
                 会社（以下「KIP」
                           式会社及びKIPのサポート」をご参照下さい。
                 といいます。）
                           　本投資法人及び本資産運用会社との間で、サポート契
       サポート会社         株式会社住協
                           約を締結しています。業務の内容は、後記「2                      投資方針
                 ホールディングス
                            (1)  投資方針      ②  本投資法人の成長戦略  (ロ)              不動
                 株式会社新生銀行
                           産等の取得方法（外部成長戦略）」をご参照下さい。
                 株式会社長谷工
                 コーポレーション
                 三菱ＵＦＪ信託
                 銀行株式会社
       （注）KIPは、2018年11月1日付でサポートライン覚書の当事者に追加されました。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     (4)【投資法人の機構】
      ①  投資法人の統治に関する事項
       (イ)  機関の内容
          本投資法人の執行役員は1名以上、監督役員は2名以上（ただし、執行役員の数に1を加えた数以上としま
         す。）とされています（規約第18条）。
          本書の日付現在、本投資法人の機関は、投資主により構成される投資主総会に加えて、執行役員2名、監督
         役員3名、執行役員及び監督役員を構成員とする役員会並びに会計監査人により構成されています。
        a.  投資主総会
          投信法又は規約により定められる本投資法人に関する一定の事項は、投資主により構成される投資主総会
         にて決定されます。投資主総会の決議は、法令又は規約に別段の定めがある場合を除き、出席した投資主の
         議決権の過半数をもって行います（規約第11条）が、規約の変更（投信法第140条）等、投信法第93条の2第2
         項に定める決議は、発行済投資口の過半数の投資口を有する投資主が出席し、出席した当該投資主の議決権
         の3分の2以上に当たる多数をもって行われます（特別決議）（投信法第93条の2第2項）。ただし、投資主が
         投資主総会に出席せず、かつ、議決権を行使しないときは、当該投資主は、その投資主総会に提出された議
         案（複数の議案が提出された場合において、これらのうちに相反する趣旨の議案があるときは、当該議案の
         いずれをも除きます。）について賛成するものとみなします（投信法第93条第1項、規約第15条第1項）。
          本投資法人の資産運用の対象及び方針は、本投資法人の規約に定められています（規約第6章「資産運用の
         対象及び方針」）。かかる規約中に定められた資産運用の対象及び方針を変更する場合には、上記のとおり
         投資主総会の特別決議による規約の変更が必要となります。
         本投資法人の投資主総会は、原則として、2年に1回以上開催します（規約第9条第1項）。
          また、本投資法人は、本資産運用会社との間で資産運用委託契約を締結し、本投資法人の資産の運用に係
         る業務を委託しています。本資産運用会社が資産運用委託契約を解約するためには本投資法人の同意を得な
         ければならず、執行役員は、かかる同意を与えるために原則として投資主総会の承認を受けることが必要と
         なります（投信法第205条）。また、本投資法人が資産運用委託契約を解約する場合にも原則として投資主総
         会の決議が必要です（投信法第206条第1項）。
        b.   執行役員、監督役員及び役員会
          執行役員は、本投資法人の業務を執行するとともに、本投資法人を代表して本投資法人の業務に関する一
         切の裁判上又は裁判外の行為をする権限を有しています（投信法第109条第1項、第5項、会社法（平成17年法
         律第86号。その後の改正を含みます。）（以下「会社法」といいます。）第349条第4項）。ただし、投資主
         総会の招集、一般事務受託者への事務委託、資産運用委託契約又は資産保管業務委託契約の締結、本資産運
         用会社からの資産運用委託契約の解約への同意その他投信法に定められた一定の職務執行については、役員
         会の承認を受けなければなりません（投信法第109条第2項）。監督役員は、執行役員の職務の執行を監督す
         る権限を有しています（投信法第111条第1項）。また、役員会は、一定の職務執行に関する上記の承認権限
         を有する（投信法第109条第2項）ほか、投信法及び規約に定める権限並びに執行役員の職務の執行を監督す
         る権限を有しています（投信法第114条第1項）。役員会の決議は、法令又は規約に別段の定めがある場合を
         除き、議決に加わることができる役員の過半数が出席し、その過半数をもって行います（投信法第115条第1
         項、会社法第369条第1項、規約第23条）。
          投信法の規定（投信法第115条第1項、会社法第369条第2項）において、決議について特別の利害関係を有
         する執行役員及び監督役員は議決に加わることができないこと並びにその場合には当該執行役員又は監督役
         員の数は出席した執行役員又は監督役員の数に算入しないことが定められています。
          執行役員又は監督役員は、その任務を怠ったときには、本投資法人に対し、これによって生じた損害を賠
         償する責任を負いますが（投信法第115条の6第1項）、本投資法人は、投信法の規定（投信法第115条の6第7
         項）により、規約をもって、当該執行役員又は監督役員が職務を行うにつき善意でかつ重大な過失がない場
         合において、責任の原因となった事実の内容、当該執行役員又は監督役員の職務の執行の状況その他の事情
         を勘案して特に必要と認めるときは、法令に定める額を限度として、役員会の決議によって前記賠償責任を
         免除することができます（規約第21条）。
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        c.  会計監査人
          本投資法人は、EY新日本有限責任監査法人を会計監査人に選任しています。会計監査人は、本投資法人の
         計算書類等の監査を行う（投信法第115条の2第1項）とともに、その職務を行うに際して執行役員の職務の執
         行に関し不正の行為又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があることを発見した場合における監督役
         員への報告その他法令で定める職務を行います（投信法第115条の3第1項等）。
          会計監査人は、その任務を怠ったときには、本投資法人に対し、これによって生じた損害を賠償する責任
         を負います（投信法第115条の6第1項）。
       (ロ)  内部管理及び監督役員による監督の組織、人員及び手続

          本投資法人の役員会は、執行役員2名及び執行役員の職務の執行を監督する監督役員3名で構成されていま
         す。3名の監督役員は、それぞれ本投資法人及び本資産運用会社と利害関係のない弁護士、公認会計士及び医
         師で構成されています。
          監督役員は、投資主総会の決議によって選任され、任期は、選任後2年間となっています。ただし、補欠と
         して又は増員のために選任された役員の任期は、前任者又は在任者の残存期間と同一とされています（規約
         第19条第1項及び第2項）。
          役員会の決議は、法令又は規約に別段の定めがある場合を除き、議決に加わることのできる役員の過半数
         が出席し、その過半数をもって行うものとされています（投信法第115条第1項、会社法第369条第1項、規約
         第23条）。
          本投資法人は、役員会において上記のような監督役員による監督の組織等を構成することにより厳格な内
         部管理体制を構築しています。
       (ハ)    内部管理、監督役員による監督及び会計監査の相互連携

          本投資法人の役員会は、執行役員と監督役員により構成され、少なくとも3か月に1回開催されるものと定
         められています。なお、本書の日付現在、実際の運営においては、原則として1か月に1回程度の頻度で役員
         会を開催しています。役員会においては、執行役員による本資産運用会社や一般事務受託者等の業務執行状
         況等に関する報告に加え、必要に応じて本資産運用会社や一般事務受託者等の役職員から業務執行状況の詳
         細について報告が行われます。
          各監督役員は、本投資法人の役員会において、執行役員から業務執行状況等の報告を受け、必要に応じて
         本資産運用会社の役職員に資産運用状況等の報告を求めます。
          一方で、会計監査人は、決算期（毎年1月末日及び7月末日をいいます。以下同じです。）ごとに本投資法
         人の計算書類等の監査を行い、これらの承認を付議する役員会に先立ち監査報告会を開催し、監査内容を監
         督役員に報告します。また、会計監査人は、その職務を遂行するに際して執行役員の職務の執行に関し不正
         の行為又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があることを発見したときは、これを監督役員に報告し
         なければなりません。
       (ニ)  投資法人による関係法人に対する管理体制の整備の状況

        ・本資産運用会社に対する管理体制
          執行役員又は監督役員は、必要と認めるときは、本資産運用会社の役職員を役員会に同席させ、業務執行
         等について説明をさせることができます。また、本資産運用会社が策定する本投資法人のKDR中期運用計画、
         KDR年度運用計画、KDR資産管理計画（以下、それぞれ「中期運用計画」、「年度運用計画」、「資産管理計
         画」といいます。）の策定・変更については役員会の承認が必要とされています。
        ・一般事務受託者及び資産保管会社に対する管理体制
          執行役員又は監督役員は、必要と認めるときは、一般事務受託者又は資産保管会社の役職員を役員会に同
         席させ、業務執行等について説明をさせることができます。
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      ②   投資法人の運用体制
        前記のとおり、本投資法人は資産の運用を本資産運用会社に委託して行います。
       (イ)    業務運営の組織体制
          本資産運用会社の業務運営の組織体制は、以下のとおりです。
                         本資産運用会社組織図
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          本資産運用会社は、上記組織のもと、投資運用業務を行います。本資産運用会社の各種業務は、本投資法
         人を担当するレジデンシャル・リート本部、ケネディクス・オフィス投資法人を担当するオフィス・リート
         本部、ケネディクス・プライベート投資法人を担当するプライベート・リート本部及びケネディクス商業
         リート投資法人を担当する商業リート本部並びに                       本資産運用会社及び各投資法人（以下、本投資法人を含む
         本資産運用会社が資産の運用業務を受託する投資法人を総称して「各投資法人」ということがあります。）
         の管理業務を実施する          部署である     コーポレート本部        、コンプライアンス部及び内部監査部の各部署に分掌さ
         れ、レジデンシャル・リート本部、オフィス・リート本部、プライベート・リート本部及び商業リート本部
         については、担当の取締役兼本部長が統括します。
          また、資産の運用に関する審議を行う機関としてレジデンシャル・リート本部、オフィス・リート本部、
         プライベート・リート本部及び商業リート本部にそれぞれレジデンシャル・リート本部運用委員会（以下
         「KDR運用委員会」といいます。）、オフィス・リート本部運用委員会、プライベート・リート本部運用委員
         会及び商業リート本部運用委員会を、コンプライアンスに関する審議を行う機関として各本部共通のコンプ
         ライアンス委員会を設置します。
          また、本資産運用会社は資産の運用を行う複数の投資法人のうち投資対象の重複する投資法人の間におけ
         る案件情報の適切な取扱いを確保し、各投資法人間における利益相反を防止するための会議体として、コン
         プライアンス・オフィサー、レジデンシャル・リート本部資産投資部長、オフィス・リート本部資産投資部
         長、商業リート本部資産投資部長及びプライベート・リート本部投資運用部長により構成されるパイプライ
         ン会議を設置します。更に、各投資法人間における利益相反を防止するため、各本部を統括する本部長につ
         いては、各本部間の兼任を禁止します。本部長以外の職員については、各本部の間の兼任は禁止されませ
         ん。
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       (ロ)  本資産運用会社の各組織の業務分掌体制
          各組織の主な業務は、以下のとおりです。なお、本「②                           投資法人の運用体制」に記載の各本部共通の組
         織・機関は、本投資法人の資産運用だけではなく、ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・プラ
         イベート投資法人及びケネディクス商業リート投資法人の資産運用及びその他の業務にも関与しています
         が、以下では主に本投資法人の資産運用に関する事項を記載しています。
             部署名                       分掌業務
         レジデンシャル・           本投資法人の資産の運用に係る業務（以下「KDR資産運用業務」といいま
                    す。）の統括
         リート本部
                    a.   資産投資部
                      ⅰ．本投資法人の運用ガイドラインの策定及び変更に関する事項
                      ⅱ．KDR資産運用業務に係る資産の取得及び処分に関する事項
                      ⅲ．本投資法人の投資運用リスク（資産取得・処分）の個別管理に関する
                        事項
                      ⅳ．不動産市場等の調査分析（本投資法人に係るもの）
                      ⅴ．その他上記i.からⅳ.までに付随又は関連する事項
                    b.   資産運用部
                      ⅰ．KDR資産運用業務に係る資産の運用に関する事項
                      ⅱ．本投資法人の資産管理計画の策定及び変更に関する事項
                      ⅲ．本投資法人の保有不動産等に係る予算及び実績の管理に関する事項
                      ⅳ．本投資法人の投資運用リスク（資産運用）の個別管理に関する事項
                      ⅴ．本投資法人の不動産管理リスク（管理）の個別管理に関する事項
                      ⅵ．本投資法人の保有不動産等に係る工事の監理に関する事項
                      ⅶ．本投資法人の不動産管理リスク（工事）の個別管理に関する事項
                      ⅷ．本投資法人の保有不動産等に係るオペレーターの施設運営状況の管理
                        及び財務状況等の与信管理に関する事項
                      ⅸ．その他上記i.からⅷ.までに付随又は関連する事項
                    c.   企画部
                      ⅰ．本投資法人の資金調達に関する事項のうち、投資口の発行・投資法人
                        債の発行等直接金融に係る事項
                      ⅱ．本投資法人の資本政策に係る事項
                      ⅲ．本投資法人の中期運用計画の策定及び変更に関する事項
                      ⅳ．本投資法人の年度運用計画の策定及び変更に関する事項
                      ⅴ．本投資法人のIR活動に関する事項
                      ⅵ．本投資法人のディスクロージャーに関する事項（本投資法人の資産運
                        用報告を含みます。ただし、本投資法人の有価証券報告書及び決算短
                        信の作成については財務経理部のサポートとします。）
                      ⅶ．不動産投資信託市場の調査分析に関する事項（本投資法人に係るも　
                        の）
                      ⅷ．本投資法人の投資主との対応に関する事項（投資主総会に関する事項
                        を除きます。）
                      ⅸ．所管業務に係る監督官庁との折衝等に関する事項（本投資法人に係る
                        もの）
                      ⅹ．関係諸団体との対応等に関する事項（本投資法人に係るもの）
                      ⅺ．その他上記i.からⅹ.までに付随又は関連する事項
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             部署名                       分掌業務
                    本資産運用会社及び本投資法人に係る管理業務（本投資法人の資産運用会社
         コーポレート本部
                    としての本資産運用会社の業務運営の統括の他、経営情報や課題の適切な集
                    約・共有とレジデンシャル・リート本部への業務サポートをいいます。）の
                    統括
                    a.   業務管理部
                    　ⅰ.本資産運用会社の事業計画策定に関する事項
                    　ⅱ.本投資法人の投資主総会及び役員会の運営に関する事項
                    　ⅲ.本資産運用会社の株主総会、取締役会及び各種委員会の運営に関する事
                      項
                    　ⅳ.総務及び人事に関する事項
                    　ⅴ.事務リスク及び事業継続リスクの個別管理に関する事項
                    　ⅵ.所管業務に係る監督官庁との折衝等に関する事項（本資産運用会社に係
                      るもの）
                    　ⅶ.その他上記ⅰ.からⅵ.までに付随又は関連する事項
                    b.   財務経理部
                    　ⅰ．本投資法人の資金調達に関する事項のうち、金融機関からの借入れ等
                       間接金融に係る事項
                    　ⅱ．本投資法人の経理・決算に関する事項
                    　ⅲ．本投資法人の有価証券報告書の作成に関する事項
                    　ⅳ．本投資法人の決算短信の作成に関する事項
                    　ⅴ．本投資法人の資産運用報告に係るレジデンシャル・リート本部企画部
                       のサポート
                    　ⅵ．本投資法人の予算策定に関する事項
                    　ⅶ．本投資法人の財務リスクの個別管理に関する事項
                    　ⅷ．本投資法人の所管業務に係る監督官庁との折衝等に関する事項
                    　ⅸ．本資産運用会社の予算策定に関する事項
                    　ⅹ．本資産運用会社の経理に関する事項
                    　ⅺ．その他上記i.からⅹ.までに付随又は関連する事項
                    c.   エンジニアリング部
                    　ⅰ．本投資法人の保有不動産等に係る工事計画等策定のサポート
                    　ⅱ．本投資法人の保有不動産等に係る工事の実施のサポート
                    　ⅲ．本投資法人の不動産管理リスク（工事）の個別管理に関する事項のサ
                       ポート
                    　ⅳ．その他上記ⅰ.からⅲ.までに付随又は関連する事項
                    d.   IT戦略部
                     ⅰ．本投資法人及び本資産運用会社の管理・運営に関するシステム戦略・計
                       画の立案に関する事項
                     ⅱ．本投資法人及び本資産運用会社の管理・運営に関するシステムの導入、
                       管理、廃止に関する事項
                     ⅲ．システムリスクの個別管理に関する事項
                     ⅳ．その他上記ⅰ.からⅲ.までに付随又は関連する事項
         コンプライアンス・            ⅰ．コンプライアンス・プログラムの立案その他コンプライアンスの統括
                        に関する事項
         オフィサー／コンプ
                      ⅱ．社内諸規程、規則等の制定及び改廃並びにその遵守状況の検証に関す
         ライアンス部
                        る事項
                      ⅲ．業務全般に係る法令諸規則等の遵守状況の検証に関する事項
                      ⅳ．苦情等処理の統括に関する事項
                      ⅴ．法人関係情報及び内部者取引等の管理に関する事項
                      ⅵ．情報管理の統括に関する事項
                      ⅶ．リスク管理に関する事項
                      ⅷ．法令遵守リスク及び事務リスクの個別管理に関する事項
                      ⅸ．所管業務に係る監督官庁との折衝等に関する事項
                      ⅹ．その他上記i.からⅸ.までに付随又は関連する事項
         内部監査部            ⅰ．内部監査に関する事項
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       (ハ)  委員会の概要
          KDR運用委員会及びコンプライアンス委員会の概要は、以下のとおりです。
        a.  KDR運用委員会
         委員       レジデンシャル・リート本部長（委員長）、レジデンシャル・リート本部資産投資部
                長、レジデンシャル・リート本部資産運用部長、レジデンシャル・リート本部資産投
                資部ヘルスケア担当部長、レジデンシャル・リート本部企画部長、コンプライアン
                ス・オフィサー、財務経理部長及び外部委員（注）
         審議内容
                  ⅰ．KDR資産運用業務に係る運用方針（レジデンシャル・リート本部運用ガイドラ
                    イン、資産管理計画、中期運用計画、年度運用計画の策定及び変更等）に関す
                    る事項
                  ⅱ．KDR資産運用業務に係る資産の取得及び処分に関する事項
                  ⅲ．KDR資産運用業務に係る資産の運用に関する事項
                  ⅳ．本投資法人の予算策定及び決算に関する事項
                  ⅴ．本投資法人の資金調達及びALM（Asset                    Liability     Management）に関する事項
                  ⅵ．本投資法人のディスクロージャーに関する事項
                  ⅶ．KDR資産運用業務に係るリスク管理に関する事項
                  ⅷ．その他上記i.からⅶ.までに付随又は関連する事項
         審議方法等       ・議決権を有する委員の3分の2以上の出席を要するものとします。ただし、レジデン
                 シャル・リート本部長、コンプライアンス・オフィサー及び外部委員（上記iv.から
                 vi.までに規定する事項及びそれらに付随又は関連する事項を審議及び決議する場合
                 にはレジデンシャル・リート本部長及びコンプライアンス・オフィサー）は必ず出
                 席を要するものとします。
                ・外部委員及びレジデンシャル・リート本部長を含む議決権を有する出席委員の3分の
                 2以上の賛成により決議します。
                ・決議について、特別の利害関係を有する委員（レジデンシャル・リート本部利害関
                 係取引規程（後記「第二部               投資法人の詳細情報           第3  管理及び運営        2 利害関係
                 人との取引制限         (2)  レジデンシャル・リート本部利害関係取引規程」に定義され
                 ます。以下同じです。）上の利害関係取引における利害関係者（後記「第二部                                      投
                 資法人の詳細情報          第3  管理及び運営        2 利害関係人との取引制限             (2)  レジデン
                 シャル・リート本部利害関係取引規程　②　利害関係者」に定義されます。以下同
                 じです。）の役員兼任者を含みますが、これに限りません。）は、議決に加わるこ
                 とができません。この場合、当該委員は、委員の数及び出席委員の数に算入しませ
                 ん。
                ・レジデンシャル・リート本部長、コンプライアンス・オフィサー又は外部委員が決
                 議について特別の利害関係を有する委員に該当する場合、上記にかかわらず、当該
                 委員が議決に参加することなくKDR運用委員会は開催できるものとします。
                ・レジデンシャル・リート本部長又は外部委員が決議について特別の利害関係を有す
                 る委員に該当する場合、上記にかかわらず、当該委員の賛成を得ることなくKDR運用
                 委員会の決議を行えます。
                ・決議について、レジデンシャル・リート本部資産投資部ヘルスケア担当部長は、ヘ
                 ルスケア施設のみに係る審議・決議事項のみについて、議決権を有するものとしま
                 す。この場合、当該委員は、議決権を有しない議案に関して、委員の数及び出席委
                 員の数に算入しません。
                ・コンプライアンス・オフィサーは、コンプライアンス上重大な問題があると判断す
                 る場合、KDR運用委員会の審議中においても議案を起案部署に差し戻すことができま
                 す。
         （注）本書の日付現在、外部委員には、本資産運用会社、本資産運用会社の役職員又は本資産運用会社が資
            産運用を受託する投資法人との間に特別の利害関係を有していない不動産鑑定士1名が就任していま
            す。
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        b.  コンプライアンス委員会
         委員       代表取締役社長、コンプライアンス・オフィサー（委員長）、取締役（常勤）及び外
                部委員（注）
         審議内容       a. 本投資法人の資産運用に関する事項
                ⅰ．  KDR資産運用業務のうち、利害関係者又は本資産運用会社と本投資法人との取引
                  （後記「第二部         投資法人の詳細情報           第3  管理及び運営        2 利害関係人との取
                  引制限     (2)  レジデンシャル・リート本部利害関係取引規程                        ③  利害関係者との
                  取引」をご参照下さい。）に関する事項
                ⅱ．  KDR資産運用業務に係るレジデンシャル・リート本部運用ガイドラインにおいて条
                  件付で認められている取引又は規定外取引に関する事項
                ⅲ．  KDR資産運用業務に係る運用方針（レジデンシャル・リート本部運用ガイドライ
                  ン、資産管理計画、中期運用計画、年度運用計画の策定及び変更等）に関する事
                  項
                ⅳ．  KDR資産運用業務に係る年度運用計画に定める取得金額の範囲を超える取引に関す
                  る事項
                ⅴ．  その他上記i.からⅳ.までに付随又は関連する事項
                b. その他の事項
                ⅰ．  本資産運用会社内のコンプライアンス及びコンプライアンス体制に関する事項
                ⅱ．  内部者取引等管理規程に定める役職員等による株式又は投資口等の取得に関する
                  事項
                ⅲ．  社内諸規程・規則等の制定及び改廃に関する事項
                ⅳ．  その他コンプライアンス・オフィサーが随時定める事項に係るコンプライアンス
                  に関する事項
                ⅴ．  その他上記i.からⅳ.までに付随又は関連する事項
         審議方法等       ・委員の3分の2以上の出席を要します。ただし、コンプライアンス・オフィサー及び
                 外部委員は必ず出席を要します。
                ・決議は、出席した委員の全会一致によります。ただし、取締役（常勤）のうち特定
                 の本部を担当する取締役は、自己が担当しない本部の資産運用に関する事項につい
                 ては、議決権を有しません。なお、全会一致とならず、決議されなかった場合に
                 は、コンプライアンス・オフィサーは、当該議案を起案部署に差し戻します。
         （注）本書の日付現在、外部委員には、本資産運用会社、本資産運用会社の役職員、本資産運用会社が資産
            運用に係る業務を受託する投資法人との間に特別の利害関係を有していない弁護士1名が就任していま
            す。
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      ③   KDR資産運用業務に係る投資運用の意思決定に関する事項
        本資産運用会社は、本投資法人から資産運用の一任を受けた資産運用会社として、本投資法人の資産運用に関
       連し、レジデンシャル・リート本部運用ガイドライン（以下「運用ガイドライン」といいます。）を作成し、投
       資方針、利害関係者との取引ルール、分配の方針、開示の方針等の投資運用に関する基本的な考え方について定
       めます。
        また、本資産運用会社は、本投資法人の資産運用に関連し、運用ガイドラインに従い、資産管理計画書等（資
       産管理計画書の他、中期運用計画及び年度運用計画を含みます。以下同じです。）を作成し、運用ガイドライン
       に定める投資方針、利害関係者との取引ルールに従い、投資物件を選定し、その取得を決定します。
        運用ガイドライン及び資産管理計画書等の制定及び変更に係る意思決定フロー並びに資産の取得及び売却に係
       る意思決定フローは原則として、以下のとおりです。
                          ＜意思決定フロー＞

     　（注1）当該取引が所定の軽微な取引に該当する場合には、本投資法人の役員会の承認の決議及び当該決議に基づく




         本投資法人の執行役員の同意を要せず、KDR運用委員会の承認の決議をもって、当該取引を実施します。
      （注2）上記3、4については本投資法人役員会にも報告します。
       (イ)  本投資法人の資産の運用に係る投資方針に関する意思決定

          運用ガイドラインは、レジデンシャル・リート本部資産投資部長の指示に基づきレジデンシャル・リート
         本部資産投資部において起案され、コンプライアンス・オフィサーに提出されます。コンプライアンス・オ
         フィサーが法令、一般社団法人投資信託協会（以下「投信協会」といいます。）の定める規則（以下「投信
         協会規則」といいます。）並びに本投資法人の規約及び本資産運用会社の社内規程（以下、本「③                                              KDR資産
         運用業務に係る投資運用の意思決定に関する事項」において「法令等」と総称します。）に照らして審査し
         た上で問題点がないと判断した場合、コンプライアンス委員会で審議され、決議されます。その後、KDR運用
         委員会で審議され、決議されることにより、改定されます。本ガイドラインが改定された場合、レジデン
         シャル・リート本部長は遅滞なく取締役会にその旨を報告します。
          運用ガイドラインは、投資環境や本投資法人の投資方針等を踏まえて必要に応じて適時に改定します。
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       (ロ)  本投資法人の資産の運用に関する意思決定
        a.  資産管理計画書等に関する事項
          資産管理計画書等は、各所管部署により起案され、コンプライアンス・オフィサーに上程されます。コン
         プライアンス・オフィサーが法令等に照らして審査した上で問題点がないと判断した場合、コンプライアン
         ス委員会で審議され、決議されます。その後、KDR運用委員会及び本投資法人役員会で審議され、決議される
         ことにより、策定され、又は変更されます。資産管理計画書等が策定又は変更された場合、レジデンシャ
         ル・リート本部長は、遅滞なく取締役会にその旨を報告します。
          資産管理計画書等は、所定の期間ごとに策定又は見直しを行うこととします。資産管理計画書等について
         期間中に変更が生じた場合には、各所管部署は変更計画書を起案し、資産管理計画書等の策定と同様の手続
         で決定します。
        b.   資産の取得及び売却に関する事項
          資産の取得に際して、レジデンシャル・リート本部資産投資部は、各資産について、定められた手続に従
         い投資資産を選定します。
          レジデンシャル・リート本部資産投資部は、投資資産の取得に関してコンプライアンス・オフィサーに議
         案を提出します。コンプライアンス・オフィサーが法令等に照らして審査した上で問題点がないと判断した
         後、KDR運用委員会に付議され、審議後決議されます。
          ただし、コンプライアンス・オフィサーが必要と判断する取引及び運用ガイドラインに定める利害関係取
         引、運用ガイドラインにおいて条件付で認められている取引又は規定外取引に該当するすべての取引につい
         ては、KDR運用委員会における審議、決議の前に、コンプライアンス委員会で審議され、決議されます。
          コンプライアンス委員会は、必要に応じて外部の専門家による意見書等を取得することができ、取得した
         意見書等は、判断の一助としてKDR運用委員会に提出します。なお、外部の意見書等を取得することに代え
         て、弁護士、公認会計士又は不動産鑑定士の資格を有する者をコンプライアンス委員会に適宜同席させ、意
         見を聴取することもできます。
          資産の売却に関しては、資産の取得と同様に、レジデンシャル・リート本部資産投資部で立案し、コンプ
         ライアンス・オフィサーに提出します。コンプライアンス・オフィサーが審査した後、KDR運用委員会で審議
         及び決議されますが、必要に応じて事前にコンプライアンス委員会で審議及び決議されます。
          なお、後記「第二部           投資法人の詳細情報           第3  管理及び運営        2 利害関係人との取引制限             (2)  レジデ
         ンシャル・リート本部利害関係取引規程　②　利害関係者」に定める利害関係者との一定の取引について
         は、一定の場合を除き本投資法人役員会の承認の決議及び当該決議に基づく本投資法人の執行役員の同意を
         得ることとされています。詳細については、後記「第二部                             投資法人の詳細情報           第3  管理及び運営        2 利
         害関係人との取引制限            (2)  レジデンシャル・リート本部利害関係取引規程」をご参照下さい。
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       (ハ)    各投資法人間における利益相反の防止（優先検討権の概要）
          金融商品取引法上、資産運用会社が複数の投資法人等の資産運用を受託することは禁じられておらず、本
         資産運用会社は、本投資法人の他、ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・プライベート投資法
         人及びケネディクス商業リート投資法人の資産の運用業務の受託も行っています。
          本投資法人は、主として、不動産関連資産（後記「2                         投資方針　(2)       投資対象　①       投資対象とする資産の
         種類   (ハ)」に定義されます。以下同じです。）の本体をなす不動産又はその裏付けとなる不動産の主要な用
         途が、(i)居住用施設、(ii)ヘルスケア施設又は(iii)宿泊施設である不動産関連資産を投資対象としてお
         り、ケネディクス・プライベート投資法人の一部と投資対象が競合する関係にあります（注）。
         (注)    本投資法人は、本投資法人及びケネディクス・プライベート投資法人がそれぞれ取得検討対象とする
            物件タイプにつき競合する関係にあるものの、以下の「優先検討権」に関するルールに規定されてい
            る用途による区分その他の「優先検討権」に関するルールの内容に鑑みれば、ホテル（後記「b.                                             優先
            検討権の順位」に定義します。）以外の本投資法人が投資対象とする物件情報の取得について制約が
            生じる場合は限定的であると想定しています。
          本資産運用会社は、各投資法人を運用する本部の本部長の兼任を禁止するとともに、かかる本資産運用会
         社の業務形態に照らし、その資産運用業務において各投資法人間で投資物件を取得する機会の競合が発生す
         る可能性があるため、「パイプライン会議」を設置し、「優先検討権」に関するルールを採用することで、
         本資産運用会社が入手する不動産等売却情報（本資産運用会社が入手した各投資法人の投資対象となりうる
         不動産又は不動産を裏付けとする資産に関する、購入希望者の探索に関する情報であり、かつ、各投資法人
         での投資の可否を検討可能な程度の情報をいいます。以下、本「(ハ)                                各投資法人間における利益相反の防止
         （優先検討権の概要）」において同じです。）に関して、取得のための検討を優先して行う各投資法人を決
         定するルールを設け、かかるルールに則った運営を行うこととしています。本資産運用会社は、かかるルー
         ルを適切かつ円滑に運用することで、恣意的な不動産等売却情報の配分を防止し、もって各投資法人間にお
         ける利益相反を防止し、各投資法人に対する業務の忠実性を確保することを目指しています。ここに、「優
         先検討権」とは、不動産等売却情報を入手した時点で、客観的かつ明確である建築基準法（昭和25年法律第
         201号。その後の改正を含みます。）（以下「建築基準法」といいます。）上の「用途」や登記簿上の「延床
         面積」等を基準とした優先検討機会の振り分けを実施するものです。
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          「パイプライン会議」及び「優先検討権」の詳細は、以下のとおりです。
        a.  パイプライン会議
         委員       コンプライアンス・オフィサー（議長）、レジデンシャル・リート本部資産投資
                部長、オフィス・リート本部資産投資部長、プライベート・リート本部投資運用
                部長及び商業リート本部資産投資部長(注)
         審議内容
                ⅰ．  不動産等売却情報に係る優先検討権を有することとなる各本部（以下「優先
                   検討権者」といいます。）の決定に係るパイプライン会議規程その他の社内
                   ルールとの適合性の検証
                ⅱ．  優先検討権者の優先検討の終了決定に係るパイプライン会議規程その他の社
                   内ルールとの適合性の検証
                ⅲ．  その他上記に付随又は関連する事項
         審議方法等       ・構成員の3分の2以上の出席を要します。ただし、コンプライアンス・オフィ
                サー及び各本部の投資運用部長及び資産投資部長（ただし、自己の所属しない各
                本部に関する事項又はこれに付随若しくは関連する事項のみを審議及び決議する
                場合における、当該本部の投資運用部長及び資産投資部長を除きます。）は必ず
                出席（代理による出席を含みます。）することを要します。
                ・決議は、コンプライアンス・オフィサーを含む出席構成員の3分の2以上の賛成
                によります。
         (注)   レジデンシャル・リート本部資産投資部長、オフィス・リート本部資産投資部長、プライベート・リー
           ト本部投資運用部長及び商業リート本部資産投資部長は、出席することが困難なときは、指名する自己
           が所属する部の部員をもって、代理させることができるものとされています。
        b.  優先検討権の順位

          各本部の優先検討権の順位は、各物件の用途ごとに以下のとおり定めています。
        i. オフィスビル(注1)
                         東京23区
         一棟当たりの延床面積
                         第1順位            第2順位
             （㎡）
                      プライベート・リート             オフィス・リート
            2,000未満
                          本部            本部
                                  プライベート・リート
         2,000以上～13,000以下             オフィス・リート本部
                                      本部
                      プライベート・リート
            13,000超                      オフィス・リート本部
                          本部
                       東京23区以外

         一棟当たりの延床面積
                         第1順位            第2順位
             （㎡）
                      プライベート・リート
            3,000未満                      オフィス・リート本部
                          本部
                                  プライベート・リート
         3,000以上～20,000以下             オフィス・リート本部
                                      本部
                      プライベート・リート
            20,000超                      オフィス・リート本部
                          本部
        ii.  居住用施設(注2)

         一棟当たりの延床面積
                         第1順位            第2順位
             （㎡）
                     レジデンシャル・リート             プライベート・リート
             全て
                          本部            本部
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        iii. 商業施設(注3)
                商業施設（都市型商業施設(注4)を除きます。）
         一棟当たりの延床面積
                         第1順位            第2順位
             （㎡）
                                  プライベート・リート
             全て          商業リート本部
                                      本部
            サービス施設(注5)（都市型サービス施設(注6)を除きます。）

         一棟当たりの延床面積
                         第1順位            第2順位
             （㎡）
                      プライベート・リート
             全て                      商業リート本部
                          本部
                             都市型商業施設

         一棟当たりの延床面積
                         第1順位            第2順位            第3順位
             （㎡）
                                  プライベート・リート
             全て          商業リート本部                       オフィス・リート本部
                                      本部
                            都市型サービス施設

         一棟当たりの延床面積
                         第1順位            第2順位            第3順位
             （㎡）
                      プライベート・リート
             全て                      商業リート本部           オフィス・リート本部
                          本部
        iv.  ホテル(注7)

         一棟当たりの延床面積
                         第1順位            第2順位
             （㎡）
                      プライベート・リート
                                  レジデンシャル・リート
             全て
                                      本部
                          本部
        ⅴ.  ヘルスケア施設(注8)

         一棟当たりの延床面積
                         第1順位
             （㎡）
                     レジデンシャル・リート
             全て
                          本部
        ⅵ．物流施設(注9)

         一棟当たりの延床面積
                         第1順位            第2順位
             （㎡）
                                  プライベート・リート
             全て          商業リート本部
                                      本部
        ⅶ.保育施設(注10)

         一棟当たりの延床面積
                         第1順位
             （㎡）
                      レジデンシャル・リー
             全て
                         ト本部
        ⅷ.  上記以外の用途施設（開発予定案件で開発の蓋然性が確認できない場合を含みます。）については、優先

          検討権は定めません。
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        ⅸ.  複数物件の優先検討権者を決定する場合、個別物件ごとの検討が可能な場合には、各物件ごとに、上記i.
          からⅷ.までに従って優先検討権を付与しますが、個別物件ごとの検討が不可能な場合（バルクセールにお
          ける一括売却の場合等を含みます。）には、以下に従って、優先検討権を付与します。
          (i)    個別物件ごとに、上記i.からⅷ.までに従って優先検討権を獲得できる物件数を算出し、当該物件数
             が最も多い各本部が優先してすべての物件について優先検討権を得ます。
          (ii)   上記(i)に従い算出した優先検討権を獲得できる物件数が同数の場合には、優先検討権を獲得できる
             物件に係る延床面積の合計が最も大きい各本部が優先してすべての物件について優先検討権を得ま
             す。
          (注1) 「オフィスビル」とは、不動産を構成する建物の建築基準法上の各用途の床面積のうち、事務所用
             途の床面積が最大である不動産又はこれらを裏付けとする資産をいいます。
          (注2)   「居住用施設」とは、不動産を構成する建物の建築基準法上の各用途の床面積のうち住居用途の床
             面積が最大である賃貸住宅、サービスアパートメント、社宅、学生寮・学生マンション、短期滞在
             型マンション等の施設運営者付き住宅又はこれらを裏付けとする資産（ただし、(注8)に記載するヘ
             ルスケア施設を除きます。）をいいます。
          (注3)   「商業施設」とは、不動産を構成する建物の建築基準法上の各用途の床面積のうち店舗用途の床面
             積が最大で、かつ、当該店舗用途のうち物品販売業を営む店舗（飲食店、コンビニエンスストア、
             アミューズメント施設及びテーマパーク等の複合的観光施設等を含みます。ただし、スポーツクラ
             ブ、結婚式場、学習塾、託児所（ただし、疑義を避けるため付言すると、後記(注10)に定める保育
             施設に該当するものを含みません。）、保険代理店、旅行代理店、マッサージ店、美容院・エステ
             ティックサロン及び公共テナントを除きます。）の床面積が最大である不動産又はこれらを裏付け
             とする資産をいいます。
          (注4)   「都市型商業施設」とは、商業施設のうち、繁華性の高い立地に位置し、テナント代替性が高い不
             動産又はこれらを裏付けとする資産をいいます。
          (注5)   「サービス施設」とは、不動産を構成する建物の建築基準法上の各用途の床面積のうち店舗用途の
             床面積が最大で、かつ、当該店舗用途のうち医療又は介護サービス以外のサービス業等を営む店舗
             （スポーツクラブ、結婚式場、学習塾、託児所、保険代理店、旅行代理店、マッサージ店、美容
             院・エステティックサロン、公共テナントをいいます。なお、飲食店、コンビニエンスストア、ア
             ミューズメント施設及びテーマパーク等の複合的観光施設等を除きます。）の床面積が最大である
             ものをいいます。
          (注6)「都市型サービス施設」とは、サービス施設のうち、繁華性の高い立地に位置し、テナント代替性が
             高い不動産又はこれらを裏付けとする資産をいいます。
          (注7)   「ホテル」とは、不動産を構成する建物の建築基準法上の各用途の床面積のうちホテル用途の床面
             積が最大で、かつ、集客性の高い立地に位置する、主として洋風の構造及び設備を有する宿泊施設
             である不動産又はこれらを裏付けとする資産をいいます。
          (注8)   「ヘルスケア施設」とは、不動産を構成する建物の建築基準法上の各用途の床面積のうち住居及び
             福祉施設並びに医療又は介護関連施設用途の床面積が最大で、かつ、当該用途のうち有料老人ホー
             ム、サービス付き高齢者向け住宅、シニア向けマンション、認知症高齢者グループホーム、小規模
             多機能施設、デイサービス等のシニアリビング施設及び病院、診療所、介護老人保健施設等のメ
             ディカル施設として使用される部分の床面積が最大である不動産又はこれらを裏付けとする資産を
             いいます。
          (注9)「物流施設」とは、不動産を構成する建物の建築基準法上の各用途の床面積のうち倉庫又は工場用途
             （食品等の製造・加工等を行うプロセスセンター用途、食品庫用途を含みます。）の床面積が最大
             である不動産又はこれらを裏付けとする資産をいいます。
          (注10)    「保育施設」とは、不動産を構成する建物の建築基準法上の各用途の床面積のうち幼稚園、幼保連
             携型認定こども園、保育所その他これに類する用途の床面積が最大である不動産又はこれらを裏付
             けとする資産をいいます。
          (注11)底地に関し優先検討権を得る各本部及びその順位は、当該底地に建築され、かつ、当該借地権を利
             用している用途施設の種類（複数の用途施設が存在する場合には、各用途施設のうち、床面積が最
             大なものの種類）を基準に決定されます。
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        c.  優先検討権の概要
         i.     優先検討権に基づく不動産等売却情報の優先検討期間は、原則として、次回のパイプライン会議開催予
           定日までとします。
         ii.    優先検討権者が決定した後、優先検討権者となった各本部は優先検討期間終了時までに取得検討を継続
           するか否かを意思表明しなければなりません。なお、優先検討権者となった各本部を統括する本部長
           は、取得検討を継続するか否かを意思表明するにあたっては、その理由等についても明らかにしなけれ
           ばなりません。かかる意思表明はその理由等とともに、パイプライン会議に報告され、審議されます。
         iii.   優先検討権者について、取得検討を継続しない旨の各本部を統括する本部長の決定がパイプライン会議
           において報告された場合において、パイプライン会議における修正がなされなかったときは、当該優先
           検討権者について優先検討権は失効し、この場合、コンプライアンス・オフィサーは、他の各本部よ
           り、次に優先検討権者となるべきものを決定します。
         iv.    本資産運用会社は、優先検討権の行使により物件を取得するか否かの判断について、各本部を統括する
           本部長の責任を明確化するとともに、その理由等をコンプライアンス・オフィサーを含む会議体である
           パイプライン会議により審議することで、恣意的な優先検討権の行使を防止し、これにより各投資法人
           間における利益相反を防止します(注)。
           (注)    かかる利益相反防止のルールの実効性を確保するため、本資産運用会社においては、各本部を統
              括する本部長について、各本部間の兼任を禁止しています。
        d.  優先検討権の適用除外

          以下の条件に該当する不動産等売却情報は、優先検討権の適用除外とされています。
         ・  物件の売主又は不動産ファンド等の投資家若しくは不動産ファンド等の関係者により、物件（当該売主等
          が取得を予定する物件又は運用を予定する物件を含みます。）の取得候補者を指定されている不動産等売
          却情報
         ・  サポートライン覚書に基づき特定の投資法人が物件の取得候補者として指定されている不動産等売却情報
          （かかるウェアハウジングについては、後記「2                       投資方針      (1)  投資方針      ②  本投資法人の成長戦略 
          (ロ)   不動産等の取得方法（外部成長戦略）                  c.  ウェアハウジング機能を活用した機動的な不動産等の取
          得」をご参照下さい。）
         ・ 契約上の優先交渉権又は将来の取得検討機会が付されており、物件の取得候補者を指定されている不動産
          等売却情報
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      ④   投資運用に関するリスク管理体制の整備状況
        本資産運用会社は、本投資法人の資産運用に関する諸リスクに対し、以下のとおりリスク管理体制を整備して
       います。
       (イ)  運用ガイドライン及びリスク管理規程の策定・遵守
          本資産運用会社は、規約に沿って、本投資法人から資産運用の一任を受けた資産運用会社として、運用ガ
         イドラインを策定し、投資方針、分配の方針、開示の方針等の投資運用に関する基本的な考え方について定
         めています。本資産運用会社は、運用ガイドラインを遵守することにより、投資運用に係るリスクの管理に
         努めます。
          また、本資産運用会社は、リスク管理規程において、リスク管理方針、リスク管理部門及びリスク管理方
         法等を規定し、主要なリスクとして投資運用リスク、不動産管理リスク、財務リスク、法令遵守リスク、事
         務リスク、システムリスク及び事業継続リスクを定義し、個別管理部門を定めています。各リスクの個別管
         理部門は、各リスクの項目・内容・対応方針等について、2年に1度を目処として見直します。
       (ロ)    組織体制

          本資産運用会社は、コンプライアンスの徹底を経営の最重要課題の一つと位置づけており、取締役会、コ
         ンプライアンス・オフィサー及びコンプライアンス委員会により、コンプライアンスを推進する体制を整備
         しています。取締役会は、全社的なコンプライアンスの推進に関する基本的方針その他の基本的事項を決定
         し、また、コンプライアンスの推進状況について、コンプライアンス・オフィサー及びコンプライアンス委
         員会に適宜報告を求めることができます。また、取締役会は、コンプライアンス委員会外部委員、各本部の
         運用委員会外部委員及びコンプライアンス・オフィサーの任命を決議します。コンプライアンス・オフィ
         サーは、本資産運用会社内のコンプライアンス体制を確立するとともに、法令やルールを遵守する企業風土
         を醸成することに努めます。また、コンプライアンス・オフィサーは、各本部に関する運用ガイドライン及
         び資産管理計画書等の制定・変更、個別資産の取得等の議案の上程に際して、所定の必要書類が整っている
         ことを確認した上で、法令違反等コンプライアンス上の重大な問題の有無につき事前の審査を行います。更
         に、コンプライアンス委員会の委員長として、本資産運用会社内のコンプライアンスに関する事項を統括し
         ます。具体的には、コンプライアンス・マニュアル及びコンプライアンス・プログラム等の立案・整備及び
         コンプライアンス・プログラムに基づく、役職員に対する定期的な指導・研修、法令等の遵守状況の検証等
         の業務を行います。コンプライアンス・マニュアル及びコンプライアンス・プログラムの策定及び変更は、
         コンプライアンス・オフィサーが立案し、コンプライアンス委員会で審議・決議された後、取締役会で決議
         されることにより行われます。コンプライアンス・プログラムは、原則として事業年度ごとに策定し、その
         進捗状況は、コンプライアンス・オフィサーから取締役会に速やかに報告されます。その他、コンプライア
         ンスに関する重要な事項は、コンプライアンス委員会で審議・決議し、取締役会へ報告されます。コンプラ
         イアンス部は、コンプライアンス・オフィサーの補助者として、コンプライアンス・オフィサーの指揮に従
         い、コンプライアンス・オフィサーの業務の一切の補助を行うものとします。
          内部監査部長は、内部監査担当者として、内部監査規程に基づき、内部監査を実施し、内部監査で発見・
         指摘した問題点等を正確に反映した内部監査報告書を作成します。内部監査担当者は、内部監査報告書を遅
         滞なく代表取締役社長及び取締役会に報告します。被監査部門は、内部監査報告書で指摘された問題点につ
         いて、その重要度合いを勘案した上で、遅滞なく改善計画を策定し、改善に努めます。内部監査担当者は、
         被監査部門による問題点の改善状況を適切に管理し、その達成状況を確認し、その後の内部監査計画に反映
         させます。取締役会又は内部監査担当者は、本資産運用会社の業務運営の適切性を確認するためその他の理
         由により必要があると判断したときは、外部の専門家による外部監査を行います。
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       (ハ)    レジデンシャル・リート本部利害関係取引規程
          後記「第二部        投資法人の詳細情報           第3  管理及び運営        2 利害関係人との取引制限             (2)  レジデンシャ
         ル・リート本部利害関係取引規程」をご参照下さい。
       (ニ)  内部者取引等管理規程

          本資産運用会社では、内部者取引等管理規程を制定し、本資産運用会社の役職員等によるインサイダー取
         引等の防止に努めています。なお、同規程によれば、本資産運用会社の役職員等が本投資法人の投資口を売
         買することは、原則として禁止されていますが、例外的にインサイダー取引として法令で禁止されない場合
         において、かつ累積投資契約に基づき取得する場合に限り、本資産運用会社の役職員等は本投資法人の投資
         口を取得することができます。
       (ホ)  フォワード・コミットメント等

          フォワード・コミットメント等（投資法人が行う不動産等の売買契約のうち、契約締結から1か月以上経過
         した後に不動産等の決済・物件引渡しを行うことを条件としているもの、その他これに類する契約をいいま
         す。以下同じです。）に係る物件は、決済までの間、本投資法人の貸借対照表には計上されずオフバランス
         となりますが、当該期間中の当該物件の価格変動リスクは本投資法人に帰属することになります。このた
         め、フォワード・コミットメント等を行う場合、本資産運用会社において、物件の取得額及び契約締結から
         物件引渡しまでの期間の上限並びに決済資金の調達方法等についてのルールを策定し、当該リスクを管理し
         ています。
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     (5)【投資法人の出資総額】
                                         （本書の日付現在）
       出資総額                                    116,322    百万円
       発行可能投資口総口数                                     10,000,000口

       発行済投資口の総口数                                      995,883    口

        最近5年間における発行済投資口の総口数及び出資総額の増減は、以下のとおりです。

                        発行済投資口の
                                   出資総額（百万円）
                        総口数（口）
         年月日        摘要                              備考
                       増減      残高      増減      残高
       2018年    3月  1日
                投資口分割       349,089      698,178         ―    80,132    （注1）
       2018年    3月  1日
                 合併      84,750      782,928         ―    80,132    （注2）
       2018年    8月  1日
                公募増資       82,100      865,028       12,470      92,602    （注3）
                第三者割当
       2018年    8月29日
                        4,105     869,133        623     93,226    （注4）
                 増資
       2019年    2月20日
                公募増資       36,500      905,633       6,195      99,421    （注5）
                第三者割当
       2019年    3月11日
                        1,825     907,458        309     99,731    （注6）
                 増資
       2020年    2月26日
                公募増資       43,800      951,258       8,818     108,550     （注7）
       2021年    2月25日
                公募増資       42,500      993,758       7,402     115,952     （注8）
                第三者割当
       2021年    3月  9日
                        2,125     995,883        370    116,322     （注9）
                 増資
      （注1）2018年2月28日を基準日として同日の最終の投資主名簿に記載又は記録された投資主の所有する本投資法人
          の投資口を、2018年3月1日を効力発生日として1口につき2口の割合をもって分割しました。
      （注2）本投資法人を吸収合併存続法人とし、JSLを吸収合併消滅法人とする吸収合併に伴い、2018年3月1日をもっ
          てJSLの投資口1口に対し本投資法人の投資口1口を割当交付し、その結果、84,750口の新投資口を発行しま
          した。
      （注3）1口当たり発行価格157,047円（発行価額151,892円）にて、新規物件の取得資金等の調達を目的として公募
          により新投資口を発行しました。
      （注4）1口当たり発行価額151,892円にて、将来の特定資産の取得資金又は借入金の返済資金等の調達を目的とし
          て第三者割当増資により新投資口を発行しました。
      （注5）1口当たり発行価           格175,500円（発行価額169,740円）にて、新規物件の取得資金等の調達を目的として公募
          により新投資口を発行しました。
      （注6）1口当たり発行価額169,740円にて、将来の特定資産の取得資金等の調達を目的として第三者割当増資によ
          り新投資    口を発行しました。
      （注7）1口当たり発行価格208,065円（発行価額201,342円）にて、新規物件の取得資金等の調達を目的として公募
          により新投資口を発行しました。
      （注8）1口当たり発行価格179,985円（発行価額174,170円）にて、新規物件の取得資金等の調達を目的として公募
          により新投資口を発行しました。
      （注9）1口当たり発行価額174,170円にて、新規物件の取得資金等の調達を目的として第三者割当増資により新投
          資口を発行しました。
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     (6)【主要な投資主の状況】
                                                （2021年1月31日現在）
                                                   発行済投資口の
                                              所有
                                                  総口数に対する所
            氏名又は名称                      住所           投資口数
                                                  有投資口数の割合
                                             （口）
                                                    (％)(注)
    株式会社日本カストディ銀行（信託口）                      東京都中央区晴海一丁目8番12号                   255,934          26.90
    日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信
                          東京都港区浜松町二丁目11番3号                   202,770          21.31
    託口）
    野村信託銀行株式会社（投信口）                      東京都千代田区大手町二丁目2番2号                    45,972          4.83
    株式会社日本カストディ銀行（証券投資信託
                          東京都中央区晴海一丁目8番12号                    29,751          3.12
    口）
    ケネディクス株式会社                      東京都千代田区内幸町二丁目1番6号                    23,140          2.43
                          東京都港区浜松町二丁目11番3号
    三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社                      常任代理人　日本マスタートラスト                    18,813          1.97
                          信託銀行株式会社
                          東京都港区港南二丁目15番1号
                          品川インターシティＡ棟
    ステート　ストリート　バンク　ウェスト　
                                              14,470          1.52
    クライアント　トリーティー　５０５２３４                      常任代理人　株式会社みずほ銀行                決
                          済営業部
    株式会社群馬銀行                      群馬県前橋市元総社町194                    13,133          1.38
                          東京都中央区晴海一丁目8番12号
    株式会社北國銀行                      常任代理人　株式会社日本カスト                    11,746          1.23
                          ディ銀行
                          東京都中央区日本橋茅場町一丁目2番
    日本証券金融株式会社                                          11,406          1.19
                          10号
                      合　計                       627,135          65.92
    （注）「発行済投資口の総口数に対する所有投資口数の割合」は、小数第3位以下を切り捨てて記載しています。
    （所有者別状況）

                                                （2021年1月31日現在）
                                    投資口の状況
                            金融機関
           区分
                                   その他の             個人・
                     政府・地方                    外国法人
                            （金融商品
                                                       計
                     公共団体                    ・個人
                            取引業者を       国内法人             その他
                             含む）
    投資主数（人）                     －      129      216      211     10,761      11,317
    投資主数の割合（％）（注）                     －      1.13      1.90      1.86      95.08     100.00

    所有投資口数（口）                     －    695,239       35,606      146,580       73,833     951,258

    所有投資口数の割合（％）（注）                     －     73.08       3.74      15.40       7.76     100.00

    （注）「投資主数の割合」及び「所有投資口数の割合」は、小数第3位以下を切り捨てて記載しています。そのため、各
       割合の合計が合計欄記載の数値と一致しない場合があります。
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    2【投資方針】
     (1)【投資方針】
      ①   本投資法人の特徴
        本投資法人は、グローバル化や金融商品化が進み、多様な要因による影響を受けやすくなった不動産投資市場
       において、「      安定した賃貸収益の獲得と資産規模の着実な成長の実現」                           を目指すべく、主として、不動産関連資
       産の本体をなす不動産又はその裏付けとなる不動産の主要な用途が、(i)居住用施設、(ii)ヘルスケア施設（病院
       等のメディカル施設を含みます。）又は(iii)宿泊施設である不動産関連資産への投資を行います。また、本投資
       法人は、従たる投資対象として不動産関連資産の本体をなす不動産又はその裏付けとなる不動産の主要な用途が
       保育施設である不動産関連資産についても、投資を行うことができます。
        本投資法人は、賃貸住宅等の居住用施設への投資を中心としながら、収益特性の異なる有料老人ホーム等のヘ
       ルスケア施設、ホテル等の宿泊施設にも投資を行うことにより、収益の安定性を高めることを目指します。ま
       た、不動産全体に係る投資市場のサイクルや個々の用途の不動産に係る投資市場のサイクルを見極めながら、居
       住用施設、ヘルスケア施設及び宿泊施設の3つの投資対象用途の中からその時々において最適な投資対象を選別
       し、投資を実行することにより持続的な成長を目指します。
        一方で、変化の激しい不動産投資市場の中で安定した賃貸収益の獲得と資産規模の着実な成長を実現するため
       には、本投資法人は、不動産に関連するあらゆるトレンドを的確に把握の上、最適と考える投資機会及び収益機
       会を「柔軟」に追求し、迅速な情報収集と意思決定に基づき「機動的」に投資及び運用を行うことが重要である
       と考えています。
        また、投資に際しては、地域の人口動態や経済見通し、人々のライフスタイルの変化、少子高齢化の進展、晩
       婚化、核家族化及び単身高齢者の増加等の世帯構成の変化に伴う賃貸住宅への需要の変動や高齢者向け施設への
       需要の増加等、不動産に関連するあらゆるトレンドに加え、社会・経済構造の変化を見極めることも重要である
       と考えています。
        本投資法人は、社会・経済構造の変化を的確に把握の上、その変化によって生じる成長分野を取り込みながら
       持続的外部成長を図り、「柔軟性」と「機動性」をもった不動産投資運用を通じ、「人が居住・滞在する空間」
       である居住用施設、ヘルスケア施設及び宿泊施設のそれぞれのアセットタイプが有する特性を活かしながら、長
       期的に安定した賃貸収益の獲得を実現し、投資主価値の最大化を目指しています。
        なお、本投資法人が主たる投資対象とする「居住用施設」、「ヘルスケア施設」、「宿泊施設」の特性と各投
       資対象に対する投資の基本方針は次のとおりです。
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       (イ)    居住用施設への投資
          本投資法人が投資対象とする居住用施設は、賃貸可能面積の過半が住居用途である賃貸住宅のほか、サー
         ビスアパートメント、社宅、学生寮・学生マンション、短期滞在型マンション等の施設運営者付き住宅又は
         これらを裏付けとする資産（ただし、ヘルスケア施設に該当するものを除きます。）です。
         　東京経済圏及び大都市中心部での人口増加や、賃貸住宅の限定的な供給状況を背景に、賃貸住宅の貸手に
         とって比較的良好な賃貸市場が継続しています。また、昨今の日本の社会環境変化として、若年層における
         持家比率の低下や、住居保有に囚われない軽快なライフスタイルの選好といった「ライフスタイルの多様
         化」が進展しており、賃貸住宅のポートフォリオは、このような日本の社会構造の変化を踏まえた上でも高
         い魅力があると、本投資法人は考えています。
          賃貸住宅に代表される居住用施設は、他の用途の不動産と比較して、景気に左右されにくい収益特性があ
         るとともに、テナントも分散されており、1物件当たりの規模も小さいためリスク分散を図りやすく、かつ流
         動性も高いため、相対的にリスクが低い投資対象であると、本投資法人は考えています。　本投資法人が居
         住用施設に投資するに際しては、土地自体が有する潜在的な収益力、いわば「土地が人を惹きつける力（人
         に住みたいと思わせる力）」に着目した投資判断を重視しています。すなわち、まずは土地が人を惹きつけ
         る力を見極めた上で、「土地の特性に合致した適切な住戸タイプ」（主として単身世帯を対象とするシング
         ルタイプ、主として夫婦世帯及び乳幼児等がいる家族世帯を対象とするスモール・ファミリータイプ又は主
         として3人以上の家族世帯を対象とするファミリータイプの賃貸住宅等）で構成されている物件を投資対象と
         しています。この土地が人を惹きつける力は、単に最寄り駅からの距離だけで測れるものではなく、また、
         住戸タイプも今後も増加が見込まれている単身世帯向けであれば良いというものでもなく、例えば、駅に近
         くても夜遅くまで喧騒が止まない場所よりは、最寄り駅から多少時間を要する距離にあっても閑静な住宅街
         の方が、ファミリータイプの安定的な需要が期待できると、本投資法人は考えています。かかる土地の評価
         に際しては、土地が人を惹きつける力を幅広い視点から分析すべく、具体的には以下の3つの投資尺度を用い
         ます。
         ■「地位（じぐらい）の高さ」

           地位（じぐらい）の高い土地とは、「歴史的に由緒があり成熟した場所」又は「政策的若しくは人為的
          に優良な住居地域として開発された場所」で、長期的に高い競争力を有する土地をいいます。
         ■「生活利便性の高さ」
           生活利便性の高い土地とは、単に「最寄り駅までの至近性」や主要ターミナル駅・ビジネス街への「交
          通アクセスの良い土地」のみならず、周辺の商業施設や教育施設又は公園等の「生活周辺施設」が整備さ
          れた土地をいいます。
         ■「特殊マーケットの有無」
           特殊マーケットのある土地とは、一般的な賃貸需要に加え、「事業所、研究所、学校等の周辺」で、そ
          れらの施設の利用者による賃貸住宅への更なる安定した需要が見込まれる土地をいいます。
                                 39/373








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          本投資法人は、東京経済圏            の人口増加     が継続する人口動態に鑑み、東京経済圏所在の居住用施設へ重点的









         に投資を行うものの、前記「土地が人を惹きつける力」の観点から、東京経済圏以外の地域においても、賃
         貸住宅等について安定した需給バランスが見込まれ、投資対象として魅力ある土地が数多く存在すると考え
         ています。本投資法人は、前記の投資尺度に基づき、東京経済圏を中心に、地方経済圏に所在する賃貸住宅
         等の居住用施設についても、土地が人を惹きつける力を詳細に分析した上で、その立地特性に応じて、安定
         的な賃貸需要が見込まれる住戸タイプを見極めながら、投資を行います。
                                 40/373










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       (ロ)    ヘルスケア施設への投資
          本投資法人が投資対象とするヘルスケア施設は、賃貸可能面積の過半が有料老人ホーム、サービス付き高
         齢者向け住宅、シニア向けマンション、認知症高齢者グループホーム、小規模多機能施設、デイサービス施
         設等のシニアリビング施設及び病院、診療所、医療モール（一体の施設が複数の病院、診療所又は薬局等に
         より構成されるものをいいます。以下同じです。）、介護老人保健施設等のメディカル施設として使用され
         る不動産又はこれらを裏付けとする資産です。
          我が国では、男女とも平均寿命において世界最高水準に達し、これまでどの国も経験したことがない超高
         齢社会を迎え、総人口に占める高齢者の割合及び高齢者人口が増加する「高齢化」は、今後も続いていくも
         のと予想されています。それに呼応するように、近年においては、有料老人ホーム、サービス付き高齢者向
         け住宅などの高齢者向け施設が増加していますが、引き続き、介護施設を含む高齢者向け施設への需要は増
         加していくものと、本投資法人は考えています。また、ヘルスケア施設は不動産の中でも特に社会的な意義
         が大きい資産クラスであり、社会的な意義が大きいヘルスケア施設の投資運用を行うことで、昨今拡大が著
         しいESG投資(注)の資金の受け皿となることも期待できると、本投資法人は考えています。
        （注）「ESG」とは、Environment（環境）、Social（社会）及びGovernance（企業統治：ガバナンス）のこと
            をいい、ESG投資とは、環境、社会及び企業統治（ガバナンス）の要素に配慮して投資を行うことを意
            味します。以下同じです。
          本投資法人は、ヘルスケア施設では、賃料固定型の長期賃貸借契約を締結する強いニーズがオペレーター

         に存在することから、ヘルスケア施設の賃料は他の不動産に比較して経済情勢や景気の変動の影響を受けに
         くい性質があると考えています。本投資法人は、運営実績のあるオペレーターを選定の上、原則としてオペ
         レーターと賃料固定型の長期賃貸借契約を締結することで安定したキャッシュ・フローの実現を図ります。
         一方、オペレーターの賃料の源泉は、入居者の支払う利用料（プライベートペイ）と介護施設においては介
         護保険報酬や健康保険報酬（パブリックペイ）に依存しています。一般に、入居者の支払う利用料の源泉の
         一部は年金であり、オペレーターの収益構造に照らすと、オペレーターの提供する各種サービスの収入は、
         国が定める社会保障制度の変更で低減するリスクがあり、かかるリスクはパブリックペイの割合が大きいほ
         ど 、 高いものと本投資法人は考えていることから、本投資法人は、入居者が支払う費用の価格帯や、オペ
         レーターの収入に占める介護保険報酬等の水準（パブリックペイとプライベートペイの比率）を勘案した上
         で投資判断を行います。
                   ＜シニアリビング施設における典型的な収益構造＞

     （注1）上記の図は、シニアリビング施設における典型的な収益構造であると本投資法人が分析している内容を模式化





        して記載したものであり、実際のシニアリビング施設における収益構造を正確に示しているとは限りません。
     （注2）シニアリビング施設において提供されるサービスの種類や内容は施設により異なります。オペレーターが自ら
        サービス提供を行う場合だけでなく、業務提携先や入居者が選択した、オペレーター以外の事業者がサービス
        提供を行う場合があります。
     （注3）「介護保険制度」とは、寝たきりや認知症などで介護が必要な高齢者について、社会保険の仕組みによって社
        会全体で支える制度をいいます。以下同じです。
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          本投資法人は、人々のライフサイクル全般にかかわる多種多様なヘルスケア施設に幅広く投資を行います
         が、本書の日付現在の投資環境を踏まえ、シニアリビング施設が相対的に施設の流動化ニーズが高いことに
         加え、同市場が高い成長可能性を有すると考えていることから、ヘルスケア施設に対する投資においては、
         当面シニアリビング施設を中心に投資を行います。シニアリビング施設に関しては、介護保険制度の発足に
         より介護認定者を対象とした介護型の施設の普及が全国的に進んでいますが、本投資法人は、要介護者向け
         に限らず、今後団塊の世代の高齢化に伴い市場の拡大が見込まれる自立者向け施設やCCRC（注）にも幅広く
         投資を行います。
         　また、本投資法人は、メディカル施設のうち病院については、病床機能分化に対応するための施設改修、
         病院建物の老朽化や耐震強度不足の問題から今後建替えが進むものと考えています。政府も戦略としてシニ
         アリビング施設やメディカル施設等のヘルスケア施設の供給を後押しする施策を打ち出しており、2015年6月
         26日には国土交通省より「病院不動産を対象とするリートに係るガイドライン」が公表（同年7月1日付適
         用）されました。これらのことから、本投資法人では、今後、法令やガイドライン等に従い、病院を中心に
         投資対象として検討していく方針です。
        （注）「CCRC」とは、「Continuing                 Care   Retirement      Community」の略語で、健康長寿社会を実現していくた
            めに健康型及び介護型の施設が一つの地域に集積し、高齢者が健康状態に応じた継続的なケア環境の
            下で、自立した社会生活を送ることができるようなコミュニティ型施設をいいます。
                ＜本投資法人の考えるシニアリビング施設の類型別特徴（注1）＞

         　本投資法人の考えるシニアリビング施設の類型別の特徴は、以下のとおりです。なお、以下は、各類型の
         シニアリビング施設が有していると本投資法人が考えている月額入居費用、居室面積、居室内設備及び共用
         部設備に関する一般的な特徴を、簡略化した上で記載しています。
        （注1）保有資産及び今後本投資法人が取得する可能性のある各シニアリビング施設が上記の表に記載の類型






            のうち各施設が該当する類型の特徴を全て有していることを保証又は約束するものではありません。
        （注2）「月額入居費用」は、一時金の収受がある場合には、当該一時金を入居契約で定める償却期間で按分
            した金額を月額利用料（食費を含みます。）の額に加算した金額を記載しています。
          本投資法人は、高い専門性に基づく目利き力を活かし、①施設の用途、②地域、③利用料の価格帯、④オ

         ペレーター及び⑤施設の規模の観点から、用途と提供サービス種類の分散、入居費用・利用者価格帯の分散
         及び社会保障制度（年金、介護保険、健康保険及び生活保護制度等）への依存度の分散を勘案した幅広い規
         模のヘルスケア施設への分散投資を行うとともに、三大都市圏等を中心に全国への幅広い分散投資及び安定
         性や成長性の高いオペレーターに対する幅広い分散投資を行います。
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       (ハ)    宿泊施設への投資
          本投資法人が投資対象とする宿泊施設は、賃貸可能面積の過半が宿泊施設用途であるホテル等又はこれら
         を裏付けとする資産です。
         　ホテル等の宿泊施設は、事業形態や提供されるサービスが多岐にわたり、その収益性は個別的要素に大き
         く影響を受けるアセットであると考えています。本投資法人は、高い専門性に基づく目利き力を活かし、ビ
         ジネス又は観光による宿泊需要が見込める立地を厳選し、宿泊需要の種類に適したサービスタイプやグレー
         ド、室料価格帯等のバランスを見極め、安定した事業運営が見込まれる宿泊施設に投資を行います。また、
         ビジネス拠点や観光資源は日本全国に広範に存在していることから、東京経済圏及び地方経済圏への幅広い
         投資を行います。
         　また、オペレーターとの賃料契約形態については、一般的にホテル営業に係る売上げや営業利益等に連動
         した変動賃料が採用される場合も多くありますが、本投資法人では、宿泊施設への投資においてもキャッ
         シュ・フローの安定性を重視することから、主に信用力と運営能力の高いオペレーターとの間で固定賃料の
         割合が高い長期の賃貸借契約が締結される宿泊施設への投資を行います。
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      ②  本投資法人の成長戦略
       (イ)    本投資法人の基本戦略
          本資産運用会社のスポンサーであるケネディクス株式会社は、不動産投資ファンドの組成及び運用を主た
         る事業として営んでおり、「柔軟性」と「機動性」をもった不動産投資運用を行うことを旨としています。
         　本投資法人は、ケネディクス株式会社の理念（不動産投資家の立場に即し運用サービスを提供すること）
         と人材を受け継ぐ本資産運用会社に資産運用を委託し、「目利きを活かした着実な外部成長」、「効率的な
         収益マネジメント」及び「新しい取組みへの挑戦」という3つの基本戦略に基づき投資・運用を行います。
        a.目利きを活かした着実な外部成長





          本投資法人は、投資対象を東京都心部及び主要駅へのアクセスが良い立地に所在する不動産や築年数が

         比較的浅い不動産に限定することなく、不動産投資運用のプロフェッショナルとして培った投資機会を選
         別する「目利き」を活かして幅広い投資領域の中から優良な投資機会を選別するとともに、物件獲得競争
         を回避しながら着実な外部成長を実現することを目指します。
          ケネディクス・グループ（ケネディクス株式会社及びその他ケネディクス株式会社の子会社、関連会社等

         を併せた企業グループをいいます。以下同じです。）は、私募ファンドやJ-REIT等の運用を通じて、本投資
         法人が主たる投資対象とする居住用施設、ヘルスケア施設及び宿泊施設のほか、国内における様々な用途の
         不動産への投資を20年超にわたり行っています。ケネディクス・グループは、これまでの不動産への投資及
         び運用経験を通じて、有力デベロッパーを始めとした不動産等の取得のためのソーシング・ルートを日本全
         国に幅広く構築しており、ケネディクス・グループの過去の投資、とりわけ賃貸住宅に係る投資は、その多
         くが競争入札を介さない売主との相対取引となっています。また、ケネディクス・グループは、各地域の賃
         貸住宅の立地特性及びテナント需要の把握に努めており、築年数・間取り等に応じた運用ノウハウ及び的確
         な投資判断を行うための独自の市況データ（未公開の不動産売買価格、NOI利回り、投資家名、契約賃料を含
         む賃貸条件など）を蓄積しています。
         　本投資法人は、かかるケネディクス・グループの日本全国における居住用施設、ヘルスケア施設及び宿泊
         施設への投資及び運用の経験を活かし、ケネディクス株式会社がこれまでに築いた不動産業界及び金融業界
         における全方位的なネットワークを通じて広く集まる情報（不動産売却情報、マーケット情報、テナント情
         報、周辺開発情報等）の提供を受け、これを分析し、不動産市場のトレンドを的確に把握した上で、幅広い
         投資領域の中から厳選された優良な投資機会を発掘し、迅速な意思決定に基づき、タイミングを捉えて資産
         の取得を行います。
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        b.効率的な収益マネジメント
         　本投資法人は、投資家の立場に即した効率的な賃貸運営を通じて、運用資産から得られる賃貸収益を最

         大化することで、資産価値の維持・向上を図ります。
          物件のリーシング活動においては、サブマーケット（特定の不動産に固有の一定の特性に着目した需要層

         ごとに細分化された賃貸市場をいいます。）の動向を見極めた上で、リーシング実績を精緻に分析し、テナ
         ント需要の多い時期に重点的な広告宣伝活動を行うことにより新規需要の早期取込みを図ります。一方、高
         稼働物件においてはテナント募集費用の削減や礼金の取得を目指すなど、運用資産ごとの特性に応じた計画
         的かつ機動的な年間リーシング計画を策定し、当該計画に基づいたリーシングを行うことで、テナント入替
         期間の短縮、賃料水準の維持・向上を図ります。更に、ケネディクス・グループのこれまでの居住用施設、
         ヘルスケア施設及び宿泊施設への投資・運用実績を通じて蓄積されたノウハウを活用して、各運用資産に適
         した修繕計画を策定し、当該計画を適切に実施することで、入居者満足度の向上に結びつけ、稼働率及び資
         産価値の長期的な維持・向上を図ります。
         　また、効率的な物件管理による費用削減も継続的に進めていきます。具体的には、地域・立地ごとの効率
         的な物件管理を通じた建物管理費用の圧縮、ポートフォリオ全体のスケールメリットを活かした損害保険料
         の見直しによるコスト削減、特定優良リフォーム業者への原状回復工事集中発注による修繕費用の圧縮等を
         通じて費用の削減を図ります。
         　加えて、物件の運営・管理を手がけるPM会社の選定に際して、各PM会社の地域・立地及び都市ごと、賃料
         帯ごと、又はテナント層ごと（法人・個人）の得意分野を考慮し、物件ごとに最適と考えられるPM会社を採
         用します。ケネディクス・グループが有する幅広いPM会社との取引実績を活用し、本投資法人は、各物件の
         特性に合致した適切な運営・管理を行う能力を有するPM会社を個別に選定し、その上で、本投資法人が各PM
         会社の管理を一元的に行うことで物件の最適かつ効率的な運営・管理に努めます。
         　本資産運用会社のレジデンシャル・リート本部資産運用部は、ケネディクス・グループで居住用施設の運
         用を担当してきた主要な人材により構成されているため、本投資法人は、ケネディクス・グループが築いた
         賃貸住宅等の運営・管理ノウハウ及びPM会社との幅広いネットワークを活用することが可能です。また、JSL
         の資産運用会社であったジャパン・シニアリビング・パートナーズ株式会社（以下「JSLP」といいます。）
         において、ヘルスケア施設の運用を担当していた主要な人材が在籍することから、ヘルスケア施設の運用に
         関して、高い専門性と豊富な経験、人的ネットワークを有しています。ヘルスケア施設については、当該不
         動産の価値がヘルスケア施設を用いてオペレーターが展開するヘルスケア事業の価値に強く影響される特性
         を有していることから、それらの特性を十分に理解した人材の知見・ノウハウを最大限活用することによ
         り、最適かつ効率的なヘルスケア施設の運営、管理に努めます。また、本資産運用会社は、居住用施設、ヘ
         ルスケア施設及び宿泊施設の取得及び運営・管理の経験を持った人材をケネディクス・グループ外からも招
         聘しており、これらの人材の知見も活用することにより、将来にわたり、地域・立地特性及びテナント需要
         の変化、ポートフォリオ全体の経年劣化、本投資法人の保有する不動産等の拡大に対して、適切に対応する
         ことができると考えています。
         　更に、ケネディクス・グループは、私募ファンドの運用を通じて、不動産市況の波を確実に捉えながら、
         投資家の立場に立って運用パフォーマンスの安定化・最大化を実現するべく、最適なタイミングで確実に運
         用物件を売却する機動力を確保することに注力しています。本投資法人においても、ケネディクス・グルー
         プで培われたそのノウハウを活用し、投資主利益の最大化のために、不動産市況を的確に見極めた機動的な
         個別資産の入替えを進める戦略的アセットマネジメントを遂行することにより、ポートフォリオ全体の収益
         性の維持・向上を実現し、運用資産からの収益の極大化を目指します。
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        c.新しい取組みへの挑戦
         　本投資法人は、その資産運用をケネディクス株式会社の理念と人材を受け継ぐ本資産運用会社に委託し

         ており、本投資法人の目的である安定した賃貸収益の獲得と資産規模の着実な成長の実現に資することを
         前提に、「機動性」と「柔軟性」をもった不動産投資運用を通じて、J-REITとして行うことができる新し
         い取組みにも挑戦していきます。
          本投資法人は、本資産運用会社の役職員が有する不動産と金融の両分野における多様な経験と高い専門的

         知識を活かし、前例や既成概念に囚われることなく、上場以降、例えば以下のような新しい取組みへの挑戦
         を行っています。本投資法人は、引き続きJ-REITとして行うことができる新しい取組みに挑戦することで、
         環境の変化にいち早く対応し、投資主利益の最大化を目指します。
         ⅰ.    ヘルスケア専業REITのJSLとの合併
          本投資法人は、2018年3月1日付でヘルスケア施設を主な投資対象とするJSLと合併しました。有料老人ホー
         ムやサービス付き高齢者向け住宅などのヘルスケア施設は、人が居住・滞在する空間として、本投資法人が
         それまでに主な投資対象としてきた賃貸住宅等との間で一定の親和性があり、両投資法人の合併により成長
         の可能性が高まるとの考えのもと、合併を実行しました。当該合併により、本投資法人は(a)資産規模・時価
         総額の増大に伴う流動性向上が成長機会の確保に繋がること、(b)本投資法人及びJSLのアセットの相互補完
         により収益の安定性を強化するとともに外部成長性を追求できること、(c)運用効率の改善と財務健全性の向
         上が図れること、等の効果を享受することができたと考えています。また、それまでJSLPにてヘルスケア施
         設の投資運用を担ってきた人材の一部が本資産運用会社のレジデンシャル・リート本部に参画することによ
         り、専門性を必要とするヘルスケア施設の投資、運用体制を承継できたことも、合併の大きな成果の一つと
         本投資法人は考えています。
        ii.    J-REIT初となるソーシャルボンドの発行

          本投資法人は、2019年12月に第6回投資法人債としてJ-REIT初となるソーシャルボンドを発行しました。本
         投資法人は、ソーシャルボンドの発行を通じて、サステナビリティへの取組みを一層強化するとともに、ESG
         投資に積極的な投資家層に対し投資機会を提供することで、新たな投資家層の拡充と資金調達手段の多様化
         を実現しています。なお、本件においては14名の投資家から本ソーシャルボンドへの投資の表明がありまし
         た。また、本投資法人は、2019年11月にソーシャル・ファイナンス・フレームワーク（以下「本フレーム
         ワーク」といいます。）の適格性(注)についてJCRより「JCRソーシャル・ファイナンス・フレームワーク評
         価」の最上位評価である「Social                1 (F)」を取得しており、当該投資法人債は、本フレームワークに則った
         ソーシャルボンドとして発行されています。
         (注)   「ソーシャル・ファイナンス・フレームワークの適格性」とは、ソーシャルボンド原則における4つの
            要件（調達資金の使途、プロジェクトの評価と選定プロセス、調達資金の管理、レポーティング）に適
            合していることをいいます。
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       (ロ)    不動産等の取得方法（外部成長戦略）
          本投資法人は、前記「（イ）本投資法人の基本戦略                          a.目利きを活かした着実な外部成長」に記載のとお
         り、個々の投資対象不動産等の収益力や付加価値を付与することで顕在化する潜在的な収益力に着目する等
         して、幅広い投資領域から投資対象を選定します。また、不動産等の取得ソースとなる複数のパイプライン
         を構築することにより、継続的な不動産等の取得機会を確保し、ポートフォリオの着実な成長を目指しま
         す。
        a.   本資産運用会社独自のネットワークによる不動産等の取得
          本投資法人が資産の運用に係る業務を委託する本資産運用会社の役職員の多くは、不動産運用業務や金融
         業務に長年にわたり携わっており、また、本資産運用会社には、不動産鑑定士、一般社団法人不動産証券化
         協会による不動産証券化協会認定マスター、公認会計士、税理士、日本証券アナリスト協会による認定アナ
         リスト等が在籍しています。
         　本投資法人は、本資産運用会社の役職員が有する多様な知識、経験及び高い専門性を活用の上、不動産及
         び金融の両分野で全方位的に展開される幅広いネットワークに基づき、本資産運用会社独自の情報収集を不
         動産市場で行うことにより、着実な外部成長を目指します。
        b.   ケネディクス株式会社及びKIPのサポートラインによる不動産等の取得
          本投資法人及び本資産運用会社は、ケネディクス株式会社及びKIPとの間で、サポートライン覚書を締結し
         ています。サポートライン覚書に基づき、本資産運用会社は、ケネディクス株式会社及びKIPが保有又は運用
         業務を受託する主たる用途が(i)居住用施設、(ii)ヘルスケア施設、(iii)宿泊施設又は(ⅳ)保育施設である
         不動産、不動産信託受益権、不動産対応証券及び不動産を裏付けとする匿名組合出資持分等（開発段階の不
         動産を含み、以下、本「b              ケネディクス株式会社及びKIPのサポートラインによる不動産等の取得」及び後
         記「c     ウェアハウジング機能を活用した機動的な不動産等の取得」において「不動産等」と総称します。）
         のうち、本資産運用会社において本投資法人の資産運用を担当するレジデンシャル・リート本部が優先検討
         権を有するものについて、本資産運用会社以外の者に遅れることなく購入を検討することができます。サ
         ポートライン覚書の内容については、後記「(ニ)                       ケネディクス株式会社及びKIPのサポート」をご参照下さ
         い。
        c.   ウェアハウジング機能を活用した機動的な不動産等の取得
          本資産運用会社は、サポートライン覚書に基づき、本投資法人が取得を希望する不動産等について、ケネ
         ディクス株式会社に対して物件の取得及び一時的な所有の依頼を、KIPに対して不動産投資ファンドの組成及
         び当該ファンドでの不動産等の取得の依頼を、それぞれすることができ、ケネディクス株式会社及びKIPは資
         産運用会社によるかかる依頼を誠実に検討します（かかるケネディクス株式会社又はKIPが組成するファンド
         による不動産等の一時的な取得を、以下「ウェアハウジング機能」といいます。）。本投資法人は、ウェア
         ハウジング機能の活用により、資金調達の時期や投資基準との整合性等の理由で本投資法人が直ちに取得で
         きない不動産等について、本投資法人の取得機会を優先的に確保し、機動的な取得機会の確保を図ります。
         ウェアハウジング機能の詳細については、後記「(ニ)                         ケネディクス株式会社及びKIPのサポート」をご参照
         下さい。
          なお、本投資法人は、ケネディクス株式会社及びその子会社等（KIPがアセットマネジメント業務を受託す
         るファンドを含みます。）との間の取引について、利害関係取引の基準を定めた本資産運用会社の内部規程
         であるレジデンシャル・リート本部利害関係取引規程等に基づき、また、実際の運営面においても独立性を
         保つ等、コンプライアンスやガバナンスの体制に十分に注意して行います。レジデンシャル・リート本部利
         害関係取引規程の詳細については、後記「第二部                         投資法人の詳細情報           第3  管理及び運営        2 利害関係人
         との取引制限        (2)  レジデンシャル・リート本部利害関係取引規程」をご参照下さい。
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        d.   株式会社住協ホールディングスのサポートによる不動産の取得
          本投資法人及び本資産運用会社は、株式会社住協ホールディングスとの間で、サポート契約を締結してい
         ます。サポート契約に基づき、株式会社住協ホールディングス並びにその子会社である株式会社住協及び住
         協建設株式会社（以下「サポート会社（住協）」といいます。）は、本投資法人及び本資産運用会社の定め
         る投資方針に合致する不動産、不動産信託受益権、不動産対応証券又は不動産を裏付けとする匿名組合出資
         持分等（開発段階の不動産に係るものを含み、以下、本d.において「適格不動産等」といいます。）を売却
         しようとする場合には、本投資法人及び本資産運用会社に対し、売却希望条件その他当該適格不動産等に関
         する情報（以下、本d.において「本売却情報」といいます。）を第三者に優先して提供するものとされてお
         り、サポート会社（住協）は、本投資法人又は本資産運用会社に本売却情報を提供した場合、当該情報提供
         日から、本投資法人又は本資産運用会社が当該適格不動産等について、購入に関する検討を終了した旨の通
         知をサポート会社（住協）が受領する日又は当該情報提供日から30日が経過する日のうち、いずれか早い日
         までの間、当該適格不動産等の売却に関する情報を他の第三者に提供しないものとされています。ただし、
         サポート会社（住協）が行政機関の要請（土地収用等を含みます。）に基づいて適格不動産等を売却する場
         合、当該適格不動産等について、サポート会社（住協）と第三者との合意により予め優先交渉先が決められ
         ている場合又はサポート会社（住協）と本投資法人若しくは本資産運用会社間にて別途合意した場合には、
         この限りではありません。
        e.   株式会社新生銀行のサポートによる不動産の取得
          本投資法人及び本資産運用会社は、株式会社新生銀行との間で、サポート契約を締結しています。サポー
         ト契約に基づき、株式会社新生銀行は、サポート契約の各当事者以外の者より保有又は運用される不動産等
         の売却情報（不動産等の保有者が当該不動産等の譲渡後賃借する取引（セール・アンド・リースバック取
         引）に関する不動産等の売却情報を含み、以下、本e.において「不動産等売却情報」といいます。）を自ら
         入手した場合において、本投資法人に提供することが株式会社新生銀行の締結している諸契約、適用法令及
         び行内規程等に反せず、かつ実務上合理的に可能であると判断した不動産等売却情報について、当該不動産
         等が本投資法人の投資基準に合致するか否かを検討し、合致すると判断した場合には、当該不動産等売却情
         報を本資産運用会社に対して提供することとされています。
        f.   株式会社長谷工コーポレーションのサポートによる不動産の取得
          本投資法人及び本資産運用会社は、株式会社長谷工コーポレーションとの間で、サポート契約を締結して
         います。サポート契約に基づき、株式会社長谷工コーポレーションは、サポート契約の各当事者以外の者よ
         り保有又は運用される不動産等（ただし、本投資法人の規約に定めるヘルスケア施設に限ります。以下、本
         f.において同じです。）の売却情報（以下、本f.において「不動産等売却情報」といいます。）を自ら入手
         した場合において、当該不動産等が本投資法人の投資基準に合致すると判断した場合には、本資産運用会社
         以外の者に対する提供に遅れることなく、当該不動産等売却情報を本資産運用会社に対して提供するように
         努めることとされています。ただし、株式会社長谷工コーポレーションが自己又は自己のグループ会社（以
         下、本f.において併せて「サポート会社等」といいます。）の事業のため又はサポート会社等の事業機会獲
         得のために購入等を検討する場合及び株式会社長谷工コーポレーションが締結している諸契約若しくは合意
         又は法令等により、本資産運用会社に対する情報提供又は本投資法人に対する売却が禁止される場合はこの
         限りではありません。
         　また、サポート契約に基づき、株式会社長谷工コーポレーションは、サポート会社等及び自己が全額投資
         するファンド（匿名組合の営業者を含みますがこれに限られません。）若しくは自己が全額出資する法人が
         全額投資するファンド（匿名組合の営業者を含みますがこれに限られません。）にて所有し、又は取得する
         予定である不動産等の売却を検討する場合において、当該不動産等が本投資法人の投資基準に合致すると判
         断した場合には、本資産運用会社以外の者に対する提供に遅れることなく、当該不動産等売却情報を本資産
         運用会社に対して提供するものとされています。ただし、サポート会社等の事業機会獲得のために行う売却
         の場合及び株式会社長谷工コーポレーションが締結している諸契約若しくは合意又は法令等により、本資産
         運用会社に対する情報提供又は本投資法人に対する売却が禁止される場合はこの限りではありません。
        g.   三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社のサポートによる不動産の取得
          本投資法人及び本資産運用会社は、三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社との間で、サポート契約を締結していま
         す。サポート契約に基づき、三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社は、サポート契約の各当事者以外の者より保有又
         は運用される不動産等の売却情報（以下、本g.において「不動産等売却情報」といいます。）を自ら入手し
         た場合において、当該不動産等が本投資法人の投資基準に合致すると判断したときには、当該不動産等売却
         情報を本資産運用会社に対して提供するように努めることとされています。ただし、三菱ＵＦＪ信託銀行株
         式会社が締結している諸契約若しくは合意又は法令等により、本資産運用会社に対する情報提供が禁止され
         る場合はこの限りではありません。
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        h.   オペレーターとのパートナーシップ等に基づく成長戦略（ORE戦略）
          本投資法人は、ヘルスケア関連施設のオペレーターの経営理念や経営方針等を相互に理解し、ビジネス
         パートナーとしての信頼関係を構築の上、オペレーターの持続的成長の実現のため、オペレーターが抱える
         事業運営、施設運営に関する課題やニーズに対して、その運営する不動産（Operator                                        Real   Estate）に関す
         る最有効活用や新規施設の開設等の最適なソリューションを提供することにより、本投資法人とオペレー
         ターが共に成長することを目指しており、当該成長戦略をORE戦略（Operator                                    Real   Estate    戦略）と称して
         います。
         　ヘルスケア業界において成長を希求するオペレーターには、所有と運営の分離を図り運営に特化するニー
         ズ、事業の拡大や効率化のためのヘルスケア施設の新規開発等の様々なニーズがあると考えています。これ
         らのオペレーターのニーズに柔軟に対応するORE戦略型アプローチにより、セール・アンド・リースバックに
         よる既存施設の取得を図るとともに、オペレーターとのパートナーシップによる新規施設の開発を促す取組
         みも推進していきます。具体的には、パイプラインの構築を目的として、スポンサー会社及びサポート会社
         のサポート機能を活用し、開発段階から取得予定物件に関する優先交渉権の獲得や売買予約契約の締結等に
         より安定的な外部成長実現のための施策を講じます。
         　このように本投資法人は、スポンサー会社及びサポート会社と連携したORE戦略を通じてオペレーターと緊
         密なコミュニケーションを図り、それによって継続した物件情報を収集することが可能となると考えていま
         す。また、ORE戦略の過程でオペレーターからの相談に柔軟に対応することで、追加的な物件取得機会を創出
         し、オペレーターとのパートナーシップによる開発案件への取組みを実践することで、ヘルスケア施設の投
         資マーケットにおいて競合他社との差別化を図り、外部成長における競争優位性を更に高めることが可能で
         あると考えています。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
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       (ハ)    保有不動産の運営管理方法（内部成長戦略）
          本投資法人は、前記「（イ）本投資法人の基本戦略                          b.効率的な収益マネジメント」に記載のとおり、投
         資家の立場に即して、本投資法人の保有に係る不動産（以下「保有不動産」といいます。）から得られる賃
         貸収益を厳格に管理することで、その維持・向上を図ります。保有不動産の具体的な運営管理の方法は、次
         のとおりです。
        a.  収入の維持向上
          本投資法人は、以下の施策を実行することにより、保有不動産の稼働率の向上を図り、もって収入の維持
         向上を目指します。
         i.   保有不動産の特性及びテナントの属性に適した良質なサービスを提供し、テナントとのリレーションの
           充実を図ることにより、テナント満足度の向上を実現します。
         ii.  テナント動向を早期に把握し、賃貸市場の動向を見据えた機動的なリーシング活動に努めます。
         iii.   運用資産に適した長期修繕計画を策定し、計画的な修繕及び設備投資を行うことにより、取得資産の価
           値や相対的な競争力を極大化することを目指します。
        b.  運営・管理コストの低減
          本投資法人は、妥当な管理水準の検証を定期的に行うとともに、運営・管理コストにつき低減策を検討・
         実行し、収益の極大化を目指します。管理水準の見直しや費用の低減は、収益の維持向上に必要と判断され
         る水準とのバランスを勘案しながら決定します。
        c.  地域特性に合わせたプロパティ・マネジメント業務の委託
          本投資法人は、不動産への投資に際し、地域分散を図るため、地域特性を適切に把握することが必要とな
         ります。このため、各地域特性を熟知し地域に密着した独自のネットワークを有するPM会社を選定すること
         が、収益の維持向上を図る上で非常に重要です。
          本投資法人は、保有不動産の管理・運営に際し、経験及び実績、新規テナントの募集能力の高さ、各保有
         不動産の所在する周辺地域における不動産市場への精通度等を勘案し、収益の最適化を目的として、各保有
         不動産の特性に見合った最適と考えるPM会社を選定します。また、本投資法人は、各PM会社が、継続的に安
         定し、均質あるプロパティ・マネジメント業務を行えるよう、PM会社と長期的な協働関係を構築し、管理・
         運営ノウハウの蓄積を図ります。
        d.  ブランド戦略の推進
          本投資法人は、賃貸住宅に関し、原則として、「ＫＤＸ                           Residence」（ＫＤＸレジデンス）というブラン
         ドにて、物件名称及び標識の統一を図り、ポートフォリオ全体において上質な統一感を醸成し、一体的な資
         産価値の維持向上を目指します。また、今般成長に伴い「ＫＤＸ                               Residence」ブランドの物件数が大きく増
         加することにより、賃貸住宅市場におけるブランドの浸透が進むことも期待されます。なお、物件特性（例
         えば取得前の物件名称の認知度の高さ）や名称変更手続の煩雑さ等を理由として、保有不動産の一部におい
         て、「ＫＤＸ       Residence」ブランドに係る物件名称及び標識を使用しない場合があります。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
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       (ニ)    ケネディクス株式会社及びKIPのサポート
          本投資法人、本資産運用会社、ケネディクス株式会社及びKIPは、居住用施設等（主たる投資対象の(i)居
         住用施設、(ii)ヘルスケア施設及び(iii)宿泊施設並びに従たる投資対象の(ⅳ)保育施設をいいます。以下同
         じです。）である不動産、不動産信託受益権、不動産対応証券及び不動産を裏付けとする匿名組合出資持分
         等（開発段階の不動産を含み、以下、本「(ニ)                      ケネディクス株式会社及びKIPのサポート」において「不動
         産等」と総称します。）のうち、本資産運用会社において本投資法人の資産運用を担当するレジデンシャ
         ル・リート本部が優先検討権を有するものについての情報提供その他のスポンサーサポートの内容及び手続
         等を定めることを目的として、サポートライン覚書を締結しています。
          サポートライン覚書の概要は、以下のとおりです。なお、サポートライン覚書の内容は、居住用施設等で
         ある不動産等のうち本資産運用会社において本投資法人の資産運用を担当するレジデンシャル・リート本部
         が優先検討権を有するものについて適用されます。
        a.   ケネディクス株式会社及びKIPによる不動産等の供給面でのサポート

         i.   ケネディクス株式会社が入手した不動産等売却情報の提供
           ケネディクス株式会社は、サポートライン覚書の各当事者以外の者により保有又は運用される不動産等
           の売却情報（以下、本「(ニ)              ケネディクス株式会社及びKIPのサポート」において「不動産等売却情
           報」といいます。）を自ら入手した場合において、当該不動産等が本投資法人の投資基準に合致すると
           合理的に判断した場合には、本資産運用会社以外の者（KIPを含みますがこれに限られません。以下同
           様とします。）に対する提供に遅れることなく、当該不動産等売却情報を本資産運用会社に対して提供
           します。ただし、ケネディクス株式会社が締結している諸契約若しくは合意又は法令等により、本資産
           運用会社に対する情報提供が禁止される場合はこの限りではありません。
         ii.    ケネディクス株式会社の自己投資不動産等の売却
           ケネディクス株式会社は、自己、自己が全額出資する法人、自己が全額投資するファンド（匿名組合を
           含みますがこれに限られません。）若しくは自己が全額出資する法人が全額投資するファンド（匿名組
           合を含みますがこれに限られません。）にて所有し、又は取得する予定である不動産等（後記「c. ケ
           ネディクス株式会社によるウェアハウジング」に記載の本資産運用会社からのウェアハウジングの依頼
           に基づき所有する不動産等を除きます。）の売却を検討する場合において、当該不動産等が本投資法人
           の投資基準に合致すると合理的に判断した場合には、本資産運用会社以外の者に対する提供に遅れるこ
           となく、当該不動産等売却情報を本資産運用会社に対して提供します。ただし、ケネディクス株式会社
           が締結している諸契約若しくは合意又は法令等により、本投資法人に対する売却が禁止される場合はこ
           の限りではありません。
        iii.    KIPの私募ファンドからの不動産等の売却
           KIPは、KIPがアセットマネジメント業務を受託する不動産投資ファンド（後記「b.                                       ウェアハウジング
           ファンドからの不動産等の売却」に記載のウェアハウジングファンドを除きます。）が所有する不動産
           等を売却する場合において、当該不動産等が本投資法人の投資基準に合致すると合理的に判断した場合
           には、本資産運用会社以外の者に対する提供に遅れることなく、当該不動産等売却情報を本資産運用会
           社に対して提供します。ただし、KIP又は当該不動産投資ファンドが締結している諸契約若しくは合意
           又は法令等により、本資産運用会社に対する情報提供が禁止される場合はこの限りではありません。
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        b.  ウェアハウジングファンドからの不動産等の売却
          本資産運用会社は、ケネディクス株式会社又はKIPその他第三者により保有又は運用される不動産等につ
         き、将来における本投資法人での取得機会の確保を目的として、KIPに不動産ファンドの組成を依頼すること
         ができます。KIPは、本資産運用会社から当該依頼を受けた場合には、これを誠実に検討します。
          KIPは、本資産運用会社による当該依頼を承諾した場合、自己がアセットマネジメント業務を受託する不動
         産ファンド（以下「ウェアハウジングファンド」といいます。）を組成し、ウェアハウジングファンドで当
         該依頼に係る不動産等を取得します。
          KIPは、ウェアハウジングファンドが所有する不動産等（以下「ウェアハウジングファンド不動産」といい
         ます。）を売却する場合、以下の売却手続に従います。
         i.     KIPは、ウェアハウジングファンド不動産の本投資法人への売却を本資産運用会社に対して優先的に申
           し入れます。
         ii.    KIPは、上記i.の本資産運用会社への売却申入れ後、本資産運用会社とウェアハウジングファンド不動
           産の売買条件について誠実に協議します。
         iii.   KIPは、上記ii.の協議においてウェアハウジングファンド不動産の売買について合意に至らなかった場
           合等、一定の事由（以下「第三者売却事由」といいます。）に該当することとなった場合には、ウェア
           ハウジングファンド不動産の売却を本資産運用会社以外の者に申し入れる旨を本資産運用会社に通知し
           た上で、ウェアハウジングファンド不動産の売却を第三者に申し入れることができます。
          上記の売却手続や第三者売却事由の詳細については、組成されるウェアハウジングファンドごとに個別に
         定めた上で、サポートライン覚書の各当事者及びウェアハウジングファンドの間で別途合意します。
        c.  ケネディクス株式会社によるウェアハウジング
          本資産運用会社は、ケネディクス株式会社又はKIPその他第三者により保有又は運用される不動産等につ
         き、将来における本投資法人での取得機会の確保を目的として、その取得及び一時的な所有をケネディクス
         株式会社に依頼することができます。ケネディクス株式会社は、本資産運用会社から当該依頼を受けた場合
         は、これを誠実に検討します。
          ケネディクス株式会社は、本資産運用会社による当該依頼を承諾した場合、ケネディクス株式会社又はケ
         ネディクス株式会社が全額出資する法人において当該依頼に係る不動産等を取得します。
          ケネディクス株式会社が本資産運用会社による当該依頼に基づき不動産等を取得した場合、取得日から1年
         間、本資産運用会社以外の者に対し当該不動産等の売却その他の処分の申入れをしてはならず、また、かか
         る期間内に本資産運用会社が本投資法人による取得を申し出た場合、これに応じなければなりません。
        d.   ケネディクス株式会社による売買契約の締結による取得機会確保
          本資産運用会社は、KIPその他第三者により保有又は運用される不動産等につき、将来における本投資法人
         での取得機会の確保を目的として、ケネディクス株式会社に対し、当該不動産等に係る売買契約を締結する
         ことを依頼することができます。ケネディクス株式会社は、本資産運用会社から当該依頼を受けた場合は、
         これを誠実に検討します。
          ケネディクス株式会社は、本資産運用会社による当該依頼を承諾した場合、本資産運用会社と協議の上、
         ケネディクス株式会社又はケネディクス株式会社が全額出資する法人において当該依頼にかかる不動産等を
         保有又は運用する者との間で、将来当該不動産等の買主を本投資法人に変更することが可能な内容の売買契
         約を締結し、本資産運用会社より請求があった場合には、当該不動産等の買主を本投資法人に変更すること
         により、本投資法人に不動産等の取得機会を提供するものとされています。
          ケネディクス株式会社又はケネディクス株式会社が全額出資する法人が本資産運用会社による当該依頼に
         基づき売買契約を締結した場合、ケネディクス株式会社は自ら又はケネディクス株式会社が全額出資する法
         人をして、本資産運用会社と予め協議して定める当該売買契約所定の売買実行日までの間は、本資産運用会
         社の承諾なく当該不動産等を取得してはならないものとされています。
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        e.   その他の事項
          サポートライン覚書の有効期間は、2021年1月6日から1年間です。サポートライン覚書は、いずれかの当事
         者が有効期間満了日の30日前までに他の全覚書当事者に対して期限の更新をしない旨の書面による通知を行
         わない限り、更に1年間、同一の条件にて自動更新され、以後も同様とします。また、サポートライン覚書に
         基づく情報提供等の結果、本投資法人が不動産等を取得する場合における媒介報酬の有無及びその金額につ
         いては、法令、通常の商慣習及び役務提供の内容に基づき、個別の案件に応じて別途協議により定めます。
         媒介報酬以外のサポートライン覚書に基づく役務提供等の対価については、法令、通常の商慣習及び役務提
         供の内容に基づき、個別の案件に応じて別途協議により定めます。
          本資産運用会社は、本投資法人の他に、ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・プライベート
         投資法人及びケネディクス商業リート投資法人に対して資産運用に関する業務を提供しており、ケネディク
         ス株式会社、KIP及び本資産運用会社は、ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・プライベート投
         資法人及びケネディクス商業リート投資法人との間で、上記と同様の不動産情報提供等に関する覚書を締結
         しています。
          また、サポートライン覚書においては、サポートライン覚書に基づきケネディクス株式会社又はKIPより提
         供を受けた不動産等売却情報及びウェアハウジングされた不動産等並びに売買契約が締結された不動産等に
         ついて、本資産運用会社が善良なる管理者の注意をもって忠実に、取得を検討した上で本投資法人による取
         得を見送る判断をした場合（以下、当該取得を見送った不動産等を、「取得見送り不動産等」といいま
         す。）、取得見送り不動産等を本資産運用会社がアセットマネジメント業務を提供する他の投資法人におい
         て検討し、当該他の投資法人がこれに基づいて取得見送り不動産等を取得することがあることをあらかじめ
         了承するものとされています（ただし、本資産運用会社は、当該他の投資法人が取得見送り不動産等を取得
         した場合において、当該取得見送り不動産等が本投資法人が買付証明書を提出したものであったときは、遅
         滞なくこれを本投資法人に報告するものとされています。）。
          加えて、ケネディクス株式会社は、本投資法人が保有する不動産等又は取得を検討している不動産等にお
         いて、施設の毀損又は劣化等により、短期的又は中長期的に収益の低下が予想され、再開発を行うことによ
         り中長期的に安定した収益性を確保することが見込まれる場合において本資産運用会社より再開発にかかる
         サポートの依頼があったとき、又は本投資法人が投資可能な資産の新規の開発案件にかかるサポートの依頼
         があった場合、自己又は自己が出資する法人をして、かかる再開発又は開発案件にかかるサポートの提供に
         向け本資産運用会社と協議し又は協議させ、実務上合理的な範囲及び条件でこれに協力するものとされてい
         ます。
          なお、本資産運用会社は、恣意的な不動産等売却情報の配分を防止し、各投資法人間における利益相反を
         防止し、各投資法人に対する業務の忠実性を確保することを目指して「パイプライン会議」を設置し、「優
         先検討権」に関するルールを採用しています。当該ルールの詳細については、前記「1                                         投資法人の概況        (4)
         投資法人の機構        ③  KDR資産運用業務に係る投資運用の意思決定に関する事項                           (ハ)   各投資法人間における利
         益相反の防止（優先検討権の概要）」をご参照下さい。
       (ホ)    サポート会社によるサポート体制

          本投資法人は、株式会社住協ホールディングス、株式会社新生銀行、株式会社長谷工コーポレーション及
         び三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社との間でそれぞれ多様な特性及び強みを活かしたサポート契約を締結してい
         ます。
         　各サポート会社との間のサポート契約に基づくサポートの内容は次のとおりです。
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        a.株式会社住協ホールディングス
                  i.   　不動産等売却情報の提供
        サポートの内容
                     サポート会社（住協）は、本投資法人及び本資産運用会社の定める投資方針に
                     合致する不動産、不動産信託受益権、不動産対応証券又は不動産を裏付けとす
                     る匿名組合出資持分等（開発段階の不動産に係るものを含み、以下、本a.にお
                     いて「適格不動産等」といいます。）を売却しようとする場合には、本投資法
                     人及び本資産運用会社に対し、売却希望条件その他当該適格不動産等に関する
                     情報（以下、本a.において「本売却情報」といいます。）を第三者に優先して
                     提供するものとされており、サポート会社（住協）は、本投資法人又は本資産
                     運用会社に本売却情報を提供した場合、当該情報提供日から、本投資法人又は
                     本資産運用会社が当該適格不動産等について、購入に関する検討を終了した旨
                     の通知をサポート会社（住協）が受領する日又は当該情報提供日から30日が経
                     過する日のうち、いずれか早い日までの間、当該適格不動産等の売却に関する
                     情報を他の第三者に提供しないものとされています。ただし、サポート会社
                     （住協）が行政機関の要請（土地収用等を含みます。）に基づいて適格不動産
                     等を売却する場合、当該適格不動産等について、サポート会社（住協）と第三
                     者との合意により予め優先交渉先が決められている場合又はサポート会社（住
                     協）と本投資法人若しくは本資産運用会社間にて別途合意した場合には、この
                     限りではありません。
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        b.株式会社新生銀行
                  i.   　株式会社新生銀行の不動産供給面でのサポート（株式会社新生銀行が入手した
        サポートの内容
                     不動産等売却情報の提供）
                     株式会社新生銀行は、サポート契約の各当事者以外の者より保有又は運用され
                     る不動産等（ただし、本投資法人の規約に定めるヘルスケア施設に限ります。
                     以下、本b.において同じです。）の売却情報（不動産等の保有者が当該不動産
                     等の譲渡後賃借する取引（セール・アンド・リースバック取引）に関する不動
                     産等の売却情報を含み、以下、本b.において「不動産等売却情報」といいま
                     す。）を自ら入手した場合において、本投資法人に提供することが株式会社新
                     生銀行の締結している諸契約、適用法令及び行内規程等に反せず、かつ実務上
                     合理的に可能であると判断した不動産等売却情報について、当該不動産等が本
                     投資法人の投資基準に合致するか否かを検討し、合致すると判断した場合に
                     は、当該不動産等売却情報を本資産運用会社に対して提供するものとします。
                  ii.　   本投資法人並びにブリッジファンド及びウェアハウジングファンドに対する資
                     金調達手段の提供
                     本資産運用会社は、（i）本投資法人による本投資法人の投資基準に合致する不
                     動産等（以下、本b.において「適格不動産等」といいます。）の取得若しくは
                     本投資法人の債務（ただし、適格不動産等の取得又はその後のリファイナンス
                     に係る債務に限ります。）のリファイナンスを行おうとする場合、又は（ii）
                     本投資法人のスポンサー会社であるケネディクス株式会社が本投資法人に対し
                     て優先交渉権を付与する適格不動産等に係るブリッジファンド又はウェアハウ
                     ジングファンドにおいて、本投資法人又は本資産運用会社の依頼若しくは要請
                     に基づき適格不動産等の取得若しくは当該ブリッジファンド若しくはウェアハ
                     ウジングファンドの債務のリファイナンスを行おうとする場合には、株式会社
                     新生銀行に対してその資金調達手段の提供を依頼することができ、株式会社新
                     生銀行は、かかる資金調達手段の提供の依頼を受けた場合には、これを誠実に
                     検討するものとします。
                  iii.　人的サポート及びノウハウの提供
                     株式会社新生銀行は、本投資法人及び本資産運用会社から依頼された場合、本
                     資産運用会社に対し、適用法令及び行内規程等に反しない範囲で、不動産等に
                     係る人的資源の提供の協力を行うことを、誠実に検討します。また、株式会社
                     新生銀行は、本資産運用会社又は本投資法人のスポンサー会社であるケネディ
                     クス株式会社から依頼を受けた場合（ただし、ケネディクス株式会社について
                     は、本投資法人に対して優先交渉権を付与する上記iiに定めるブリッジファン
                     ド又はウェアハウジングファンドに関連する場合に限ります。）には、本資産
                     運用会社又はケネディクス株式会社と協議の上、当該依頼に沿って、本投資法
                     人又は当該ブリッジファンド若しくはウェアハウジングファンドにかかるファ
                     イナンスにおいて、その目利き力を活かした手段及びオペレーターのクレジッ
                     ト審査、リスク分析、リスクマネジメント等に関するノウハウの提供につい
                     て、適用法令及び行内規程等に反せず、かつ実務上合理的に可能な範囲でこれ
                     に協力するものとします。
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        c.株式会社長谷工コーポレーション
                  i.　　株式会社長谷工コーポレーションの不動産供給面でのサポート
        サポートの内容
                   （i）　株式会社長谷工コーポレーションが入手した不動産等売却情報の提供
                      株式会社長谷工コーポレーションは、サポート契約の各当事者以外の者より
                      保有又は運用される不動産等（ただし、本投資法人の規約に定めるヘルスケ
                      ア施設に限ります。以下、本c.において同じです。）の売却情報（以下、本
                      c.において「不動産等売却情報」といいます。）を自ら入手した場合におい
                      て、当該不動産等が本投資法人の投資基準に合致すると判断した場合には、
                      本資産運用会社以外の者に対する提供に遅れることなく、当該不動産等売却
                      情報を本資産運用会社に対して提供するように努めるものとします。ただ
                      し、株式会社長谷工コーポレーションが自己又は自己のグループ会社（以
                      下、本c.において併せて「サポート会社等」といいます。）の事業のため又
                      はサポート会社等の事業機会獲得のために購入等を検討する場合及び自己が
                      締結している諸契約若しくは合意又は法令等により、本資産運用会社に対す
                      る情報提供又は本投資法人に対する売却が禁止される場合はこの限りではあ
                      りません。
                  （ii）     株式会社長谷工コーポレーションの自己投資不動産等の売却
                      株式会社長谷工コーポレーションは、サポート会社等及び自己が全額投資す
                      るファンド（匿名組合の営業者を含みますがこれに限られません。）若しく
                      は自己が全額出資する法人が全額投資するファンド（匿名組合の営業者を含
                      みますがこれに限られません。）にて所有し、又は取得する予定である不動
                      産等の売却を検討する場合において、当該不動産等が本投資法人の投資基準
                      に合致すると判断した場合には、本資産運用会社以外の者に対する提供に遅
                      れることなく、当該不動産等売却情報を本資産運用会社に対して提供するも
                      のとします。ただし、サポート会社等の事業機会獲得のために行う売却の場
                      合及びサポート会社等が締結している諸契約若しくは合意又は法令等によ
                      り、本資産運用会社に対する情報提供又は本投資法人に対する売却が禁止さ
                      れる場合はこの限りではありません。
                  ii.　   プロパティ・マネジメント契約の締結協議
                     本投資法人が保有する不動産等又は取得を検討している不動産等に関し、プロ
                     パティマネジメント業務の提供を本資産運用会社から依頼された場合には、株
                     式会社長谷工コーポレーションは、かかる依頼を誠実に検討するものとしま
                     す。当該依頼を受けた株式会社長谷工コーポレーションは、サポート会社等を
                     して、本資産運用会社と協議し又は協議させ、合意の上、別途締結するプロパ
                     ティマネジメント業務委託契約に基づき、本投資法人及び本資産運用会社に対
                     して、サポート会社等をして、プロパティマネジメント業務の提供その他の必
                     要な支援を行い又は行わせるものとします。
                  iii.　テナントリーシング業務の提供
                     本投資法人が保有する不動産等又は取得を検討している不動産等に関し、テナ
                     ントリーシング業務（当該不動産等の全部又は一部を賃借して事業を行うこと
                     を目的とする賃借人に対するリーシング業務をいいます。以下同じです。）の
                     提供を本資産運用会社から依頼された場合には、株式会社長谷工コーポレー
                     ションは、かかる依頼を誠実に検討するものとします。当該依頼を受けた株式
                     会社長谷工コーポレーションは、サポート会社等をして、本資産運用会社と協
                     議し、合意の上、別途締結する媒介契約その他テナントリーシング業務の委託
                     を内容とした契約（以下「テナントリーシング業務委託契約」といいます。）
                     に基づき、サポート会社等をして、本投資法人及び本資産運用会社に対して、
                     テナントリーシング業務の提供その他の必要な支援を行い又は行わせるものと
                     します。
                  iv.　   環境配慮技術及びノウハウの提供
                     株式会社長谷工コーポレーションは、本資産運用会社から依頼された場合、サ
                     ポート会社等をして、本資産運用会社と協議の上、本投資法人が保有する不動
                     産等又は取得を検討している不動産等に関する環境配慮技術及びノウハウの提
                     供について、実務上可能な範囲でこれに協力させるものとします。
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        サポートの内容         v.　　株式会社長谷工コーポレーションによる開発サポート
                     株式会社長谷工コーポレーションは、本投資法人が保有する不動産等又は取得
                     を検討している不動産等において、施設の毀損又は劣化等により、短期的又は
                     中長期的に収益の低下が予想され、再開発を行うことにより中長期的に安定し
                     た収益性を確保することが見込まれる場合において本資産運用会社より再開発
                     にかかるサポートの依頼があったとき、又は本投資法人が投資可能な資産の新
                     規の開発案件にかかるサポートの依頼があった場合、サポート会社等をして、
                     かかる再開発又は開発案件にかかるサポートの提供に向け本資産運用会社と協
                     議し又は協議させ、実務上合理的な範囲及び条件でこれに協力するものとしま
                     す。
                  vi.　   リノベーション・メインテナンスの提供
                     株式会社長谷工コーポレーションは、本投資法人が保有する不動産等又は取得
                     を検討している不動産等において、施設の毀損又は劣化等により、短期的又は
                     中長期的に収益の低下が予想され、リノベーション・メインテナンスを行うこ
                     とにより中長期的に安定した収益性を確保することが見込まれる場合におい
                     て、本資産運用会社よりリノベーション・メインテナンスにかかるサポートの
                     依頼があったとき、サポート会社等をして、かかるリノベーション・メインテ
                     ナンスにかかるサポートの提供に向け本資産運用会社と協議し又は協議させ、
                     実務上可能な範囲でこれに協力するものとします。
                  vii.　バックアップオペレーター機能の提供
                     本資産運用会社は、本投資法人が保有する不動産等又は取得を検討している不
                     動産等において、中長期的に安定した運用収益の獲得のため、既存オペレー
                     ターとの契約に加え又は既存オペレーターとの契約に代わり、バックアップオ
                     ペレーターが必要と判断した場合には、株式会社長谷工コーポレーションに対
                     してバックアップオペレーターとなることについて、依頼することができま
                     す。かかる依頼があった場合、株式会社長谷工コーポレーションは、サポート
                     会社等をして、かかる依頼を真摯に検討させるものとします。
                  viii.   人的サポート及び本投資法人の運営に必要なノウハウの提供
                     株式会社長谷工コーポレーションは、本投資法人及び本資産運用会社から依頼
                     された場合、本資産運用会社に対し、適用法令に反しない範囲で、人的資源の
                     提供を行うことを検討します。また、株式会社長谷工コーポレーションは、サ
                     ポート会社等をして、本投資法人及び本資産運用会社に対して、ヘルスケア
                     マーケット全般についての情報提供を行わせるものとします。
        d.三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

        サポートの内容         i.　　三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社が入手した不動産等売却情報の提供
                     三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社は、サポート契約の各当事者以外の者より保有又
                     は運用される不動産等の売却情報（以下、本d.において「不動産等売却情報」
                     といいます。）を自ら入手した場合において、当該不動産等が本投資法人の投
                     資基準に合致すると判断したときには、当該不動産等売却情報を本資産運用会
                     社に対して提供するように努めるものとします。ただし、三菱ＵＦＪ信託銀行
                     株式会社が締結している諸契約若しくは合意又は法令等により、本資産運用会
                     社に対する情報提供が禁止される場合はこの限りではありません。
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       (へ)    ヘルスケア施設に関するバックアップオペレーション機能
         　本投資法人は、基本方針として中長期的に安定した施設運営をする能力があるオペレーターが運営するヘ
         ルスケア施設への投資を行います。しかしながら、今後の経済情勢や市場環境等の変化、不測の事故、既存
         オペレーターの経営状態の悪化等により既存のオペレーターによる施設運営の継続が困難となる可能性も否
         定できず、オペレーターへの改善策の提案等の対応を行ってもなおシニアリビング施設の運営の問題が改善
         されないような場合を想定して、本投資法人ではオペレーターの交替に備えて一部のサポート会社との間で
         サポート契約に基づくバックアップオペレーションの仕組みを構築しています。
         　本資産運用会社は、様々な要因により本投資法人が保有する又は取得を検討しているシニアリビング施設
         において中長期的に安定した運用収益の獲得のため、既存オペレーターとの契約に加え又は既存オペレー
         ターとの契約に代わり、バックアップオペレーターが必要と判断した場合には、サポート会社との各サポー
         ト契約に基づき、サポート会社又はそのグループ会社（本書の日付現在、具体的には、株式会社長谷工コー
         ポレーションとの関係においてそのグループ会社である株式会社センチュリーライフ及び株式会社生活科学
         運営が該当すると、本投資法人は考えています。）に対して、それぞれバックアップオペレーターとなるこ
         とを依頼することができ、かかる依頼があった場合、サポート会社は、自ら又はそのグループ会社をして、
         かかる依頼を真摯に検討させることとされています（サポート契約によるサポートの内容の詳細について
         は、前記「（ホ）サポート会社によるサポート体制」をご参照下さい。）。
         　本投資法人は、サポート会社又はそのグループ会社がバックアップオペレーターとなった場合には、保有
         するヘルスケア施設に係る賃貸借契約が解約、解除若しくはその他の原因により終了した場合又は終了する
         ことが見込まれる場合には、本投資法人は当該バックアップオペレーターに対して、本投資法人又は信託受
         託者との間で新たな賃貸借契約を締結の上、当該ヘルスケア施設の運営を引き継ぐよう依頼することができ
         る仕組みを構築する方針です。
         　また、本投資法人は、上記のサポート会社とのサポート契約に基づくバックアップオペレーションの仕組
         みに加えて、保有資産のオペレーター又はそのグループ会社の一部と本投資法人との間で運営のバックアッ
         プオペレーションに関する協定書を締結し、又はその締結を検討しています。運営のバックアップオペレー
         ションに関する協定書においては、既存のオペレーターとの間の賃貸借契約が終了した場合又は終了するこ
         とが見込まれる場合に、本投資法人が保有資産のオペレーターのうち運営のバックアップオペレーションに
         関する協定書を締結したオペレーター又はそのグループ会社に対して、当該既存のオペレーターに替わって
         当該シニアリビング施設の運営を承継するよう依頼したときは、依頼を受けた運営のバックアップオペレー
         ションに関する協定書を締結したオペレーター又はそのグループ会社は当該シニアリビング施設の入居者の
         権利保護及び当該本件施設における居住環境並びに提供されるサービスの良質性の維持を図るため、かかる
         依頼について真摯に検討することとされています。
         　本投資法人は、将来取得するヘルスケア施設のオペレーター又はそのグループ会社との間でも同様の協定
         書を締結することを検討します。
       (ト)    商標使用許諾契約

          本投資法人及び本資産運用会社は、ケネディクス株式会社との間で商標使用許諾契約を締結し、ケネディ
         クス株式会社が保有する商標を無償で使用することについて許諾を受けています。
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      ③  ポートフォリオ構築方針
       (イ)  用途
          本投資法人は主に人が居住、滞在する空間である居住用施設、ヘルスケア施設及び宿泊施設を投資対象と
         し、これらに投資を行います。投資にあたっては、個別不動産等の特性や立地等を踏まえた地域分析や個別
         分析に基づき、テナント又は利用者からの底堅い需要が見込め、長期安定的な収益の獲得が見込める不動産
         等に厳選して投資を行います。また、本投資法人は、保育施設についても、投資を行うことができます。
        a.   居住用施設
          不動産市場における流通性及び取引市場規模、不動産マーケット情報の整備度合い、テナント層（単身
         者、ファミリー等）の分散確保等を勘案し、賃貸住宅に加えて、サービスアパートメント、社宅、学生寮及
         び学生マンション、短期滞在型マンション等の施設運営者付住宅に分散投資を行います。
        b.   ヘルスケア施設
          次の要素等を勘案し、（i）有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、シニア向けマンション、認知
         症高齢者グループホーム、小規模多機能施設及びデイサービス施設等のシニアリビング施設並びに（ii）病
         院、診療所、医療モール及び介護老人保健施設（要介護者に対し、施設サービス計画に基づいて、看護、医
         学的管理の下における介護及び機能訓練その他必要な医療並びに日常生活上の世話を行うことを目的とする
         施設として、都道府県知事の許可を受けたものをいいます。以下同じです。）等のメディカル施設に分散投
         資を行います。
          ①　用途と提供サービス種類の分散
          ②　入居費用・利用者価格帯の分散
          ③　社会保障制度（年金、介護保険、健康保険及び生活保護制度等）への依存度の分散
          なお、ヘルスケア施設に投資を行う場合には、直接的であるか間接的であるかを問わず原則として専門の
         オペレーターに一括賃貸するとともに、以下の手法等によりリスクマネジメントを実施します。なお、保育
         施設についても、同様とします。
          ①　オペレーターの財務状況及び保有不動産の運営状況のモニタリング
          ②　バックアップオペレーターの設置又はバックアップオペレーター候補者との関係性の構築によるオペ
            レーターへの依存リスクの低減
          ③　底地のみに投資することによるオペレーターのクレジット・リスクの軽減並びに施設に係る設備投資
            及び修繕のためのコスト増大リスクの回避　
        c.   宿泊施設
          宿泊施設は、安定した賃貸借契約を締結しているコアテナントが存在するホテル等を主な投資対象とし、
         ビジネス利用又は観光利用等による宿泊需要が見込まれるホテル等に投資を行います。
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        d.   その他
          上記に定める各建物が存在する借地権が設定された土地（底地）等にも投資することができます。また、
         保育施設については、幼稚園、幼保連携型認定こども園、保育所その他これに類するもの等に投資を行うこ
         とができます。
          　本投資法人の用途別投資比率（取得価格ベース）の目標は、以下のとおりです。なお、複数の用途を有
         する施設においていずれの用途も賃貸可能面積の過半を占めない場合であっても、居住用施設、ヘルスケア
         施設又は宿泊施設に該当する用途が合計で賃貸可能面積の過半を占める場合には、当該施設に投資すること
         ができ、この場合、最大の賃貸可能面積を占める用途をもって、当該施設の用途とみなすものとします。
                            用途                      投資比率目標

                    賃貸住宅         賃貸住宅

            居住用施設                                       60％以上
                    施設運営者付き         サービスアパートメント、社宅、学生寮・
                    住宅         学生マンション、短期滞在型マンション等
                             有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け
                    シニアリビング         住宅、シニア向けマンション、認知症高齢
                    施設         者グループホーム、小規模多機能施設、デ
          区
            ヘルスケア施設                                       30％以下
          分
                             イサービス施設等
                             病院、診療所、医療モール、介護老人保健
                    メディカル施設
                             施設等
            宿泊施設                 ホテル等                      20％以下
                             上記に定める建物が所在する借地権が設定
            その他                                       10％以下
                             された土地（底地）又は保育施設等
          本投資法人は、オフィスビル、商業施設、物流・倉庫施設、アミューズメント及びゴルフ場を投資対象外

         とします。ただし、投資する居住用施設、ヘルスケア施設、宿泊施設又は保育施設に従たる用途として付帯
         して投資する場合があります。また、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和23年法律第
         122号。その後の改正を含みます。）第2条第5項に定める性風俗関連特殊営業店も投資対象外とします。
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       (ロ)  地域
          本投資法人は、国内最大の経済・人口集積エリアである東京経済圏に所在する不動産等、並びに地域経済
         や不動産マーケットの変動、地震及び台風等の自然災害、人口変動等の地域偏在リスクの軽減を目的とし
         て、地方経済圏に所在する不動産等に分散投資を行います。ただし、個別不動産等の特性からテナント又は
         利用者からの底堅い需要が見込まれる場合、上記以外の地域にも投資をすることができるものとします。
          本投資法人の地域別投資比率（取得価格ベース）の目標は、以下のとおりです。
                         地域                   投資比率目標

                    東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県の1都3県の
            東京経済圏                                 50％以上
                    主要都市
          区
            地方経済圏       政令指定都市を始めとする地方都市
          分
                                             50％以下
            その他       上記以外の地域
       (ハ)  規模

          本投資法人は、次の要素等を勘案し、以下に記載する投資規模の基準目標に従って不動産等への投資を行
         います。
        a.  不動産市場における流通性
        b.   不動産の規模別の分散
        c.   テナント又は利用者層の分散
        d.  運営管理面での投資経済性
          本投資法人の取得価格における最低投資規模及び最高投資規模の基準目標は、以下のとおりです。
                     区分                   取得価格

                                      1投資物件当たり
                       居住用施設
                                       3億円以上
                                      1投資物件当たり
                      ヘルスケア施設
                                       3億円以上
          最低投資規模
                                      1投資物件当たり
                       宿泊施設
                                       5億円以上
                                      1投資物件当たり
                        その他
                                       1億円以上
                 当該不動産等の取得後の取得価格の合計に対する当該不動産等の取
          最高投資規模
                 得価格の比率の上限は20％とします。
          ただし、投資対象不動産等が当該最低投資規模の基準を充足しない場合であっても、以下のいずれかに該

         当する場合には、当該不動産等を取得することができます。
        a.  複数の不動産等を一括で取得する際に、最低投資規模の基準を下回る取得価格の不動産等が含まれる場合
        b.  投資基準に合致する不動産等の取得条件交渉を行った結果、鑑定評価額は最低投資規模の基準を上回るも
         のの、取得価格が最低投資規模の基準を下回る場合
        c.   投資済物件と関連の高い施設の場合
                                 61/373






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       (ニ)    運用期間
          本投資法人は、原則として中長期的観点から不動産等を取得し、短期売買目的の取得を行いません。ここ
         で、短期とは1年未満の期間を、中期とは1年以上5年以下の期間を、長期とは5年を超える期間をいいます。
          ただし、保有不動産等について以下のいずれかに該当する事象が発生した場合には、取得後間もない保有
         不動産等であっても売却を検討及び実行することがあります。
        a.  本投資法人のポートフォリオの構築上、売却を行うことが本投資法人の中長期的な戦略から見て適切であ
         ると判断される場合
        b.  平均的な実勢価格を超える購入価格を提示する購入希望先が現れた場合等、売却を行うことが本投資法人
         の収益獲得に寄与する場合
        c.  経済情勢の著しい変化又は災害等による建物の毀損若しくは劣化等により、当初想定した賃貸事業収支の
         確保が困難となり、追加的な措置によっても回復の見込みがないと判断される場合
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      ④  個別投資基準
        本投資法人は、中長期にわたり安定した収益を確保することを目的として、以下の投資基準に従い、不動産等
       を取得します。
              居住用施設については、地域、規模等の特性に応じた地域分析や個別分析を

              行い、投資対象地域を「地位の高いエリア」、「生活利便性重視エリア」及
              び「その他エリア」における「特殊マーケット・エリア」の三種類のセグメ
              ントに分類した上で、これらを総合的に勘案して投資判断を行います。
       立地
              ヘルスケア施設及び宿泊施設については、地域、規模等の特性に応じた地域
              分析や個別分析を行った上で、マーケットの規模や特質、地域経済の情勢、
              競合施設の状況等も総合的に勘案して投資判断を行います。なお、保育施設
              についても同様とします。
              居住用施設については、原則として、以下の基準に合致する不動産等を対象
              とします。ただし、複数の不動産等を一括で取得する際に、以下の基準を満
              たさない居住用施設が一部含まれる場合には、当該居住用施設を取得できま
              す。また、以下の基準を適用することが相当でないと判断される居住用施設
              については、それぞれの用途に合致した住戸タイプ等を有すると判断される
              居住用施設を取得することができます。
                          ＜居住用施設の住戸タイプ＞
              (i)
                  シングルタイプ（主として単身世帯を対象とする住宅）
                ・主たる住戸の1戸当たり専有面積が18㎡以上30㎡未満であり、かつ、1棟
                 当たりの住戸数が20戸以上であるもの。
       住戸タイプ
              (ii)
                  スモール・ファミリータイプ（主として夫婦世帯及び乳幼児等がいる
                  家族世帯を対象とする住宅）
                ・主たる住戸の1戸当たり専有面積が30㎡以上60㎡未満であり、かつ、1棟
                 当たりの住戸数が15戸以上であるもの。
              (iii)
                  ファミリータイプ（主として3人以上の家族世帯を対象とする住宅）
                ・主たる住戸の1戸当たり専有面積が60㎡以上であり、かつ、1棟当たりの
                 住戸数が5戸以上であるもの。
              ヘルスケア施設及び宿泊施設については、住戸タイプによる分類は行わない
              ものとします。なお、保育施設についても同様とします。
              地域又はそれぞれの用途若しくは物件特性に応じた標準的水準以上の仕様と
       設備・仕様       判断される不動産等又は標準的水準以上の仕様に変更可能な不動産等を対象
              とします。
              都市計画法（昭和43年法律第100号。その後の改正を含みます。）（以下「都
              市計画法」といいます。）、建築基準法等、関連する諸法令を遵守している
       遵法性       不動産等（既存不適格物件を含みます。）を対象とします。ただし、諸法令
              を遵守していない不動産等のうち、取得後、是正可能な不動産等に関して
              は、投資対象とすることができます。
              鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造又は鉄骨造の不動産等を対象
       構造
              とします。
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              不動産等の取得にあたっては、テナントに関して、以下の事項を総合的に勘
              案します。なお、不動産等のテナントにおいて、本投資法人の取得済不動産
              等と同一のテナントがある場合には、当該テナントがポートフォリオ全体の
              賃料収入に占める比率にも配慮します。
       テナント
              (i)   テナントの信用情報、賃料支払状況
                  テナントの業種（法人テナントの場合）、使用目的、契約内容
              (ii)
                  テナント入替の可能性等
              (iii)
              (iv)   施設運営者付き住宅及び宿泊施設の場合は、施設運営能力等
              ヘルスケア施設のオペレーターを選定するにあたっては、オペレーター及びオ
              ペレーションに関する以下の事項を総合的に勘案します。なお、保育施設につ
              いても同様とします。
                         ＜オペレーターに関する事項＞
                     調査事項                  調査方法
              ・経営理念
              ・経営者
              ・業歴
              ・事業実績
              ・業界での地位、評判
                                 本資産運用会社による調査、売主・
              ・財務内容
                                 オペレーターの開示情報の調査、
              ・組織管理体制
                                 マーケットレポートの取得等
              ・コンプライアンス体制
              ・リスク管理体制
              ・職員教育、研修制度
              ・成長性
       オペレーター       ・将来見通し
                         ＜オペレーションに関する事項＞
                     調査事項                  調査方法
              ・賃料負担力
              ・入居率、利用率
              ・収支状況
              ・社会保障制度への依存度
              ・賃料水準
              ・入居料金、利用料金水準
                                 本資産運用会社による調査、売主・
              ・運営体制
                                 オペレーターの開示情報の調査、
              ・サービス品質
                                 マーケットレポートの取得等
              ・営業方法
              ・市場環境
              ・職員確保の状況
              ・リスク管理体制
              ・入居者、利用者、第三者機関の評価
              ・将来見通し
              原則として新耐震基準（昭和56年に施行された建築基準法施行令（昭和25年政
              令第338号。その後の改正を含みます。）の改正（昭和56年政令第144号。）に
              基づき制定された耐震基準をいい、①ＲＣ柱の帯筋比の規定の新設（0.2％以
       耐震性
              上）、②水平震度から層せん断力係数への見直し、③耐震計算に関する二次設
       （地震対策）
              計の規定の新設がなされた結果、耐震性能が大幅に向上することの契機となっ
              た耐震基準をいいます。以下同じです。）に適合している不動産等又はそれと
              同水準以上の耐震性能を有している不動産等に投資します。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
              原則として、建物状況調査報告書（エンジニアリング・レポート）におい
              て、有害物質の使用及び管理状況について問題が指摘されておらず、土壌汚
              染の恐れがないことが調査により確認できている不動産等に投資を行いま
              す。ただし、当該条件を充足しない場合であっても、対応工事を行うことで
       環境・地質等
              当該条件を充足することができる場合や対処方法を含め専門家の意見を踏ま
              えた上で、周辺環境に与える影響、人的な影響、経済的な影響等が低いと判
              断され、かつポートフォリオの収益の安定に寄与すると判断される場合には
              投資することができます。
              原則として、敷地も含めた一棟の建物全体に係る独立した所有権を取得でき
              る不動産等を対象とします。ただし、以下の(i)乃至(vi)に掲げる各形態の不
              動産等についても、各々に定める検証を行った上で投資対象とすることがで
              きます。
              (i)   共有物件
               ・  管理運営の自由度を確保するため、共有持分割合が50％超であること
                 を原則としますが、他の共有者の属性や信用力、不動産等の特性等を
                 総合的に判断し、個別に投資判断を行います。
               ・  処分の自由度を確保するため、共有者間協定等による共有者間の優先
                 買取権や譲渡制限等の有無、内容等を確認します。
               ・  収益の安定性を確保するため、他の共有者の属性や信用力等を十分確
                 認の上、仕組み上の手当て（共有物不分割特約の締結、登記の具備や
                 敷地の相互利用に関する取決めを含みますが、これらに限りませ
                 ん。）を講じます。
              (ii)   区分所有建物及び敷地
               ・  管理運営の自由度を確保するため、区分所有議決権が50％超であるこ
       権利関係
                 とを原則としますが、他の区分所有者の属性や信用力、不動産等の特
                 性等を総合的に判断し、個別に投資判断を行います。
               ・  処分の自由度を確保するため、管理規約等による区分所有者間での優
                 先買取権や譲渡制限等の有無、内容を確認します。
               ・  収益の安定性を確保するため、管理組合の運営状況（積立金、負債比
                 率、付保状況等）を確認し、必要に応じて独自の手当て（本投資法人
                 内の積立額増額、管理組合とは別途の共用部付保や敷地権の登記の具
                 備を含みますが、これらに限りません。）を講じます。
              (iii)   借地権付建物
               ・  原則として、借地法（大正10年法律第49号。その後の改正を含みま
                 す。）（以下「借地法」といいます。）又は借地借家法（平成3年法律
                 第90号。その後の改正を含みます。）（以下「借地借家法」といいま
                 す。）に基づく借地権を投資対象とします。
               ・  底地権者の属性を慎重に検討し、地代の改定、借地契約更新時の更新
                 料、建替え時の承諾料又は売却の際の承諾料等が収益性に与える影響
                 を考慮の上、投資判断を行います。
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              (iv)   借地権が設定された土地（底地）
               ・  借地権者の属性や賃料負担能力の有無等を慎重に検討し、借地契約期
                 間満了後の収益確保の見通しも踏まえて総合的に投資判断を行いま
                 す。
              (v)   境界
               ・  隣接地との境界確認が未了の不動産等については、隣接地の所有者の
                 属性、境界確認が未了である理由、現地の状況等を確認し、投資物件
                 の収益性や権利の安定性に与える影響を考慮した上で投資判断を行い
                 ます。
              (vi)   用益権や越境物等
               ・  第三者に対する地上権又は地役権等の用益権が設定されている不動産
                 等については、その内容や権利者の属性を確認し、投資物件の収益性
       権利関係
                 や権利の安定性に与える影響を考慮した上で投資判断を行います。
               ・  隣接地からの越境物が存在する物件、又は隣接地への越境物が存在す
                 る物件については、越境物の内容、越境物の所有者の属性、越境物が
                 存在する理由、覚書締結の有無等を確認し、投資物件の収益性や権利
                 の安定性に与える影響を考慮した上で投資判断を行います。
              (vii)   その他
               ・   借家権は、前記(i)乃至(vi)の不動産等を取得する際に付随して取得が
                 必要となる場合を除き、原則として投資対象としません。
               ・  抵当権等の担保権が設定されている不動産等は、原則として投資対象
                 としません。不動産等の取得の検討の際に、担保権の有無や購入時の
                 担保権抹消の可能性等を確認します。
              原則として、安定的な賃貸事業収入又はこれに類する収入が現に生じている
              又は生じる見込みがある不動産等を投資対象とします。
              第三者が開発中又は建設中である不動産等については、賃貸等のマーケット
              の状況又は賃貸借予約契約等により竣工後のテナントの確保が十分可能であ
       開発案件
              り、建物竣工及び建物引渡し後のリスクが極小化されている場合には、建物
              竣工前においても投資対象とすることがあります。
              本投資法人が土地を取得し、開発又は建物の建築を行う開発案件への投資は
              行いません。
       現物不動産       不動産等の取得にあたり、現物不動産の形態で取得するか、信託設定を行っ
       と信託受益       た上で信託受益権の形態で取得するかは、現所有者の意向、取得時の流通コ
       権の選択       スト、取得後の管理コスト等を総合的に勘案して判断を行います。
        不動産等の取得にあたっては、対象不動産等の収益性調査、市場調査、法的調査、鑑定評価等の詳細な調査
       （デューデリジェンス）を実施します。各種調査及び鑑定評価については、専門性、客観性、透明性の観点か
       ら、利害関係を有しない独立した外部業者へ調査を委託します。
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      ⑤  匿名組合出資持分又は不動産対応証券等への投資
        本投資法人は、(i)不動産に関する匿名組合出資持分、(ii)不動産対応証券、(iii)特定社債券、(iv)不動産関
       連資産に投資することを目的とする特定目的会社又は特別目的会社その他のこれらに類する形態の法人等に対す
       る貸付債権その他の金銭債権又は(v)信託財産を(i)から(iv)までに掲げる資産に対する投資として運用すること
       を目的とする金銭の信託の受益権（本「⑤　匿名組合出資持分又は不動産対応証券等への投資」において、以下
       「匿名組合出資持分又は不動産対応証券等」と総称します。）に投資する際には、主として以下の(イ)及び(ロ)
       の基準に従います。
       (イ)  総額基準
          当該投資後において、匿名組合出資持分又は不動産対応証券等に対する投資額の合計が、本投資法人の総
         資産額（注）の10％以内となること。
       (ロ)  投資対象資産基準
          匿名組合出資持分又は不動産対応証券等の発行者又は債務者（以下、本「⑤　匿名組合出資持分又は不動
         産対応証券等への投資」において「発行者等」といいます。）が直接に、又は信託受託者を通じて間接に保
         有している不動産について、以下のa.及びb.の双方を充足すること。
        a.  本投資法人の投資方針及び投資基準に合致していること。
        b.   発行者等が売却する際に、本投資法人において取得機会が得られること。
        （注）総資産額は、直近の決算期の貸借対照表における資産の部の金額とし、有形固定資産については鑑定評価
           額と期末帳簿価額との差額を当該有形固定資産の期末帳簿価額に加減して求めた金額とします。
      ⑥  運営管理方針

       (イ)  運用計画の策定
          本資産運用会社は、本投資法人の営業期間ごとに「年度運用計画」を策定し、計画的な資産運用を行いま
         す。年度運用計画は、保有不動産ごとの収支計画を踏まえて、ポートフォリオ全体及び本投資法人全体の収
         支計画により構成され、コンプライアンス委員会及びKDR運用委員会の審議及び決議を経て、各営業期間開始
         後2か月以内に策定されます。レジデンシャル・リート本部長は、年度運用計画が策定された場合には、取締
         役会への報告後直ちに本投資法人の役員会に提出し、承認を得ます。
          本資産運用会社は、保有不動産ごと及びポートフォリオ全体について、収支実績を随時検証します。月次
         又は期中の収支予算と実績に著しい乖離が見られる等、年度運用計画の見直しが必要と判断される場合に
         は、速やかに修正運用計画を策定します。
          不動産等の取得又は売却、市場環境の変化等、保有不動産及びポートフォリオ全体の状況に大きな変化が
         生じた場合についても、適宜、年度運用計画の修正や見直しを行います。
       (ロ)  運営管理のモニタリング
          プロパティ・マネジメント業務を委託する場合、本資産運用会社は、前記「(イ)                                      運用計画の策定」に基づ
         き策定された「年度運用計画」を基に、保有不動産の賃貸運営、建物管理、修繕・改修等の各方面から、プ
         ロパティ・マネジメント業務の状況を本資産運用会社内でモニタリングします。
          本資産運用会社は、概ね以下の事項のうち対象不動産の用途等に照らし必要と認められる事項に関する確
         認及び対応策等についての業務報告会を、PM会社との間で定期的（原則として毎月）又は必要に応じて開催
         し、計画に沿った運営管理を実行・維持するための協議を行い、モニタリングを実施します。
        a.  収支実績及び予算との対比
        b.  稼働率の状況
        c.  既存テナントの動向（賃料等の回収・延滞状況、テナントからの要望・苦情等の有無とその対処状況、賃
          貸借契約の更新・解約等の動向等）
        d.  周辺地域における賃貸市場の動向
        e.  新規テナント募集活動の状況（入居検討先、募集条件、空室期間等）
        f.  建物管理の状況（躯体や設備の維持管理状況、法定定期点検の実施状況等）
        g.  修繕工事の実施状況及び予算との対比
        h.  今後必要な修繕工事及び大規模改修工事の計画
        i.  収益向上及び経費削減に向けた方策の検討
        j.  その他、協議が必要と考えられる事項
          ヘルスケア施設及び宿泊施設に関しては、運営管理方針・計画、運営状況及びオペレーターの信用状況等
         について、定期的なモニタリングを実施するとともに、モニタリング結果を踏まえ、必要な改善策を検討し
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         ます。また、ヘルスケア施設について施設の運営に問題が発生した場合には、必要に応じて、オペレーター
         に対して建物・設備に関する修繕や改修の提案、運営方法・営業手法の提案等を行い協議することにより、
         オ ペレーターと協力して施設の運営の安定化に努めます。更に、それらの対応をしてもなお施設の運営の問
         題が改善されない場合や法令違反等運営の継続性に重大な支障が生じた場合には、オペレーターの交替を検
         討します。なお、上記は、保育施設についても同様とします。
      ⑦  付保方針

       (イ)  損害保険
          災害及び事故等による建物の損害及び収益の減少、対人及び対物事故による第三者からの損害賠償請求に
         よるリスクを回避するため、保有不動産の特性に応じ適切な損害保険（火災保険・賠償責任保険・利益保険
         等）を付保します。
       (ロ)  地震保険
          個別の不動産のPML値(注)が20％を超過する場合又は個別の不動産が加わることによりポートフォリオ全体
         のPML値が10％を超過する場合には、災害による影響と保険料負担等とを総合的に比較した上で、地震保険の
         付保を検討します。
         (注)    「PML値」とは、地震による予想最大損失率（Probable                          Maximum    Loss）を意味し、個別の不動産に関
            するものと、ポートフォリオ全体に関するものとがあります。PML値についての統一された厳密な定義
            はありませんが、本書においては、想定した予定使用期間（50年＝一般的建物の耐用年数）中に想定
            される最大規模の地震（再現期間475年、50年間に起こる可能性が10％の大地震）によりどの程度の被
            害を被るかを、損害の予想復旧費用の再調達価格に対する比率（％）で示したものをいいます。
       (ハ)  引受保険会社の保険格付
          引受保険会社の保険格付は、付保時点においてムーディーズ・ジャパン株式会社によるA3以上又はS＆Pグ
         ローバル・レーティング・ジャパン株式会社によるA－以上であることを基準とします。
       (ニ)  引受保険会社の選定
          引受保険会社の選定にあたっては、保険代理店を通じて複数の保険会社の条件を検証し、適切な選定を行
         います。
      ⑧  修繕及び設備投資の方針

       (イ)  中長期にわたり安定的な収益を確保することを目的として、保有不動産の競争力の維持・向上につながる
         効率的な修繕計画を保有不動産ごとに作成し、修繕及び設備投資を行います。
       (ロ)  修繕及び設備投資については、原則として、ポートフォリオ全体での合計額がポートフォリオ全体の減価
         償却費合計額の範囲内となるように実施します。ただし、ポートフォリオ全体の競争力を維持・向上させる
         ために必要と判断される多額の支出や緊急性を要する多額の支出が発生する場合には、財務政策上支障のな
         い範囲で、ポートフォリオ全体の減価償却費合計額を超える額の修繕及び設備投資を行うことがあります。
       (ハ)    テナントのライフスタイル及びオペレーターのオペレーションの変化への対応、オペレーターや主たるテ
         ナント層の変更による新規需要獲得、周辺施設との競争力の維持等、中長期にわたる収益の維持向上を目的
         として、営業戦略上有用と判断される専有部及び共用部のリニューアルを検討及び実施します。
       (ニ)  本投資法人は、原則として新耐震基準に適合している不動産等に投資を行いますが、耐震補強が必要と判
         断される保有不動産については、当該保有不動産の運用状況に配慮しつつ、補強工事を速やかに検討及び実
         施し、地震による損失リスクの低減に努めます。
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      ⑨  売却方針
        中長期にわたり安定的な収益を確保するという本投資法人の基本方針に基づき、原則として中長期的観点から
       投資を行いますが、必要に応じて保有不動産等の売却検討を行います。その場合、当該保有不動産等の現状にお
       ける収益力並びにマーケット動向を踏まえた将来的な収益見通し及び資産価値の増減等を総合的に勘案し、ポー
       トフォリオ全体における当該保有不動産等の存在意義を判断した上で、当該保有不動産に関する売却方針を決定
       します。
        保有不動産等の売却にあたっては、より高い価格での売却が実現できるよう、競争入札方式の導入、有力不動
       産仲介業者の活用等の方策を採用することを基本として、その他の諸条件も考慮しつつ、より有利な売却先への
       売却を検討しますが、本投資法人のポートフォリオの構築上、本投資法人の中長期的な戦略から見て適切である
       と判断される場合には、上記方策によらず、交換取引又は相互売買取引等の方策も検討します。また、購入検討
       先の属性や購入資金調達状況、購入目的等の調査を行い、不測のトラブルの回避を図ります。
      ⑩  財務方針

       (イ)  財務の基本指針
          本投資法人は、中長期にわたる安定的な収益の確保及び運用資産の持続的な成長を目的として、以下の基
         本指針に基づき、計画的かつ機動的な財務戦略を立案し、かつ実行します。
        a.  調達面：資産の取得、設備投資、分配金の支払、本投資法人の運営資金又は債務の返済（敷金及び保証金
         の返還、借入金の返済、投資法人債の償還を含みます。）等の諸資金の手当てを目的として、安定的な長期
         資金と機動的な短期資金とを効率よく組み合わせた調達を行います。
        b.  運用面：資金の安全性、流動性及び効率性を重視した運用を行います。
       (ロ)  資金調達：エクイティ
          投資口の追加発行は、諸資金の手当てを目的として、本投資法人の総資産額（注）に対する借入金及び投
         資法人債の合計額の割合（以下「有利子負債比率」といいます。）や不動産等の取得時期等を勘案した上
         で、投資口の希薄化にも配慮しつつ実行します。また、自己の投資口の取得については、投資口価格の推移
         やマーケット環境の分析等を勘案した上で、総合的な判断に基づき実行します。
         (注)総資産額は、有利子負債比率の計算時点における直近の決算期の貸借対照表における資産の部の金額と
           します。
       (ハ)  資金調達：デット
        a.  資金の借入れは、以下の方針に基づき行います。
         i.   金利変動リスクを軽減するため、長期・短期の借入期間、固定・変動の金利形態等のバランスを図りま
           す。
         ii.  リファイナンスリスク（資金再調達リスク）を軽減するため、返済期限や借入先の分散を図ります。
         iii.   借入先は、金融商品取引法第2条第3項第1号に規定する適格機関投資家（租税特別措置法第67条の15に
           規定する機関投資家に限ります。）に限ります。
         iv.  借入先の選定にあたっては、借入期間、金利、担保提供の要否、手数料等の諸条件につき複数の金融機
           関と交渉し、マーケット水準とも比べながら、その内容を総合的に考慮して効率的な資金調達を図りま
           す。
         v.     各種必要資金の機動的な調達を目的として、極度貸付枠設定契約やコミットメントライン契約等、事前
           の借入枠設定又は随時借入予約契約の締結を必要に応じて検討します。
         vi.    借入れに際しては、無担保・無保証を原則としますが、円滑な資金調達を目的として、本投資法人の保
           有不動産等を担保として提供する場合があります。
        b.  投資法人債の発行は、長期かつ安定的な資金調達と調達先の分散を目的として行います。
        c.  デット調達における借入期間、金利形態等については、年度運用計画において定めます。
        d.  借入金及び投資法人債発行の限度額は、それぞれ1兆円とし、かつ、その合計額が1兆円を超えないものと
         します。
        e.   本投資法人は、後記「(2)            投資対象      ①  投資対象とする資産の種類               (ハ)   j.」に記載の市場デリバティ
         ブ取引に係る権利及び後記「(2)                投資対象      ①  投資対象とする資産の種類               (ハ)   k.」に記載の店頭デリバ
         ティブ取引に係る権利への投資については、本投資法人に係る負債から生じる金利変動リスク、その他のリ
         スクをヘッジすることを目的としたものに限って行います。
        f.   有利子負債比率は、原則として60％を上限とします。ただし、資産の取得に伴い、一時的に60％を超える
         ことがあります。
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       (ニ)    資金運用

        a.   原則として、本投資法人の固有勘定内及び不動産信託の信託勘定内に存する本投資法人に帰属する余剰資
         金は、無利息型の普通口座（預金保険制度により全額保護の対象となる普通預金）又はムーディーズ・ジャ
         パン株式会社の短期預金格付がP-2以上若しくはS＆Pグローバル・レーティング・ジャパン株式会社の自国通
         貨建て短期格付けがA-2以上である銀行の普通預金口座、定期預金口座又は譲渡性預金口座（以下、普通預金
         口座、定期預金口座又は譲渡性預金口座を総称して「預金口座」といいます。）に預け入れます。ただし、
         上記記載に該当しない普通口座又は預金口座を使用する場合には、適正な管理を行います。
        b.   本投資法人は、原則として、余剰資金を以下の項目に対して支出することができます。なお、規約におい
         て、安全性及び換金性を重視した上で有価証券及び金銭債権（後記「(2)                                  投資対象      ①  投資対象とする資産
         の種類     (ハ)   d.」及び同「f.」に掲げる有価証券及び金銭債権をいいます。以下、本b.において同じで
         す。）への投資ができることとされていますが、当面は運用を目的とした有価証券及び金銭債権への投資は
         行いません。
         i.     不動産関連資産の取得又は設備投資等
         ii.    本投資法人の運営資金
         iii.   分配金の支払
         iv.    債務の返済（敷金及び保証金の返還、借入金の返済、投資法人債の償還を含みます。）
        c.  保有不動産の賃貸に際して受領する敷金又は保証金等の預り金の取扱いは、原則として前記a.に従いま
         す。ただし、ヒストリカルデータの蓄積やコミットメントラインの導入等、預り金返還の安全性が確保でき
         ると判断した場合は、資金効率の観点から前記b.に従い支出することがあります。
      ⑪  情報開示方針

       (イ)  資産運用に関する情報については、投資主及び投資家の理解が得られるよう、可能な限り迅速かつ正確な
         情報開示に努めます。
       (ロ)  情報開示は、投信法及び金融商品取引法並びに東京証券取引所及び投信協会等がそれぞれ定める内容、様
         式に従って行うとともに、法定開示事項以外にも投資主及び投資家にとって重要かつ有用な情報を、資産運
         用に支障が生じない限り開示します。
       (ハ)    利害関係者又は本資産運用会社との取引の透明性を確保するために、利害関係者又は本資産運用会社と本
         投資法人との取引に関する情報の開示を行います。利害関係取引に関しては、後記「第二部                                             投資法人の詳
         細情報     第3  管理及び運営        2 利害関係人との取引制限             (2)  レジデンシャル・リート本部利害関係取引規
         程   ③  利害関係者との取引」をご参照下さい。
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     (2)【投資対象】
      ①  投資対象とする資産の種類
        本投資法人の主要な投資対象は、不動産等とします。本投資法人は、不動産等の他、後記（イ）に掲げる不動
       産同等物及び後記（ロ）に掲げる不動産対応証券に投資することができます（規約第31条）。
       (イ)    不動産同等物
        a.   地役権
        b.   地役権を信託する信託の受益権
        c.   信託財産を主として不動産、不動産の賃借権、地上権又は地役権に対する投資として運用することを目的
         とする金銭の信託の受益権
        d.   当事者の一方が相手方の行う不動産等又は前記a.からc.までに掲げる資産の運用のために出資を行い、相
         手方がその出資された財産を主として当該資産に対する投資として運用し、当該運用から生ずる利益の分配
         を行うことを約する契約に係る出資の持分（以下「不動産に関する匿名組合出資持分」といいます。）
        e.   信託財産を主として不動産に関する匿名組合出資持分に対する投資として運用することを目的とする金銭
         の信託の受益権
       (ロ)    不動産対応証券（資産の2分の1を超える額を不動産等又は不動産同等物に投資することを目的とする以下

          に掲げるものをいいます。）
        a.  優先出資証券（資産の流動化に関する法律（平成10年法律第105号。その後の改正を含みます。）（以下
         「資産流動化法」といいます。）第2条第9項に定める優先出資証券をいいます。）
        b.  受益証券（投信法第2条第7項に定める受益証券をいいます。）
        c.  投資証券（投信法第2条第15項に定める投資証券をいいます。）
        d.   特定目的信託の受益証券（資産流動化法第2条第15項に定める特定目的信託の受益証券（不動産等、前記
         (イ)   b.、c.又はe.に掲げる資産に該当するものを除きます。）をいいます。）
       (ハ)    本投資法人は、前記(イ)及び(ロ)に掲げる不動産同等物及び不動産対応証券(以下、これらの資産と不動産

          等を総称して「不動産関連資産」といいます。）の他、以下に掲げる特定資産に投資することができま
          す。
        a.  預金
        b.   コール・ローン
        c.  譲渡性預金証書
        d.  有価証券（投資信託及び投資法人に関する法律施行令（平成12年政令第480号。その後の改正を含みま
         す。）（以下「投信法施行令」といいます。）第3条第1号に規定するものをいいます。）（ただし、前記
         (ロ)、本(ハ)及び後記(ニ)に掲げるものを除きます。）
        e.   不動産関連資産に投資することを目的とする特定目的会社又は特別目的会社その他のこれらに類する形態
         の法人等に対する貸付債権その他の金銭債権
        f.   金銭債権（投信法施行令第3条第7号に規定するものをいいます。）（ただし、本(ハ)で他に掲げるものを
         除きます。）
        g.  社債券（金融商品取引法第2条第1項第5号に規定するものをいいます。）
        h.  特定社債券（金融商品取引法第2条第1項第4号に規定するものをいいます。）
        i.   信託財産を前記a.からh.までに掲げる資産に対する投資として運用することを目的とする金銭の信託の受
         益権
        j.  市場デリバティブ取引（金融商品取引法第2条第21項に規定するものをいいます。）に係る権利
        k.  店頭デリバティブ取引（金融商品取引法第2条第22項に規定するものをいいます。）に係る権利
        l.   再生可能エネルギー発電設備（投信法施行令第3条第11号に規定するものをいいます。）
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       (ニ)    本投資法人は、不動産関連資産への投資に付随して取得する以下に掲げる権利に投資することができま
          す。
        a.  商標法（昭和34年法律第127号。その後の改正を含みます。）に規定する商標権又はその専用使用権若しく
         は通常使用権
        b.  温泉法（昭和23年法律第125号。その後の改正を含みます。）第2条第1項に規定する温泉の源泉を利用する
         権利及び当該温泉に関する設備
        c.  著作権法（昭和45年法律第48号。その後の改正を含みます。）に基づく著作権等
        d.  民法（明治29年法律第89号。その後の改正を含みます。）（以下「民法」といいます。）第667条に規定す
         る組合（不動産、不動産の賃借権、地上権又は地役権等を出資することにより設立され、その賃貸・運営・
         管理等を目的としたものに限ります。）の出資持分
        e.   民法に規定する動産（前記（ハ）に掲げる資産に該当するものを除きます。）
        f.  株式（本投資法人が主たる投資対象とする特定資産への投資に付随する場合に取得する当該不動産の管理
         会社等の株式に限ります。）
        g.   不動産関連資産への投資に付随して取得するその他の権利
        h.   信託財産を前記a.からg.までに掲げるものに対する投資として運用することを目的とする金銭の信託の受
         益権
        i.  資産流動化法第2条第6項に規定する特定出資
        j.  地球温暖化対策の推進に関する法律（平成10年法律第117号。その後の改正を含みます。）に基づく算定割
         当量その他これに類似するもの、又は排出権（温室効果ガスに関する排出権を含みます。）
      ②  投資基準及び種類別、地域別、用途別等による投資割合

       (イ)    投資基準については、前記「(1)                投資方針      ③  ポートフォリオ構築方針」及び同「④                  個別投資基準」を
         ご参照下さい。
       (ロ)  種類別、地域別、用途別等による投資割合については、前記「(1) 投資方針  ③ ポートフォリオ構築方
         針」をご参照下さい。
      ③   海外不動産保有法人の株式等

        該当事項はありません。
     (3)【分配方針】

       本投資法人は、原則として以下の方針に基づき分配を行うものとします（規約第38条）。
      ①  利益の分配（規約第38条第1号）
       (イ)    投資主に分配する金銭の総額のうち利益（投信法第136条第1項に規定する利益をいいます。）の金額は、
          一般に公正妥当と認められる企業会計の基準その他の企業会計の慣行に準拠して計算されるものとしま
          す。
       (ロ)    分配金額は、原則として租税特別措置法第67条の15第1項（以下「投資法人に係る課税の特例規定」といい
          ます。）に規定される本投資法人の配当可能利益の額の100分の90に相当する金額を超えるものとします。
           なお、本投資法人は、運用資産の維持又は価値向上に必要と認められる長期修繕積立金、支払準備金、
          分配準備積立金並びにこれらに類する積立金及び引当金等のほか必要な金額を積み立て、又は留保その他
          の処理を行うことができます。
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      ②  利益を超えた金銭の分配（規約第38条第2号）
        本投資法人は、本投資法人が適切と判断した場合又は本投資法人における法人税等の課税の発生を抑えること
       ができる場合、投信協会の規則において定める金額を限度として、本投資法人が決定した金額を、利益を超えた
       金銭として分配することができます。
      ③  分配金の分配方法（規約第38条第3号）

        分配は、金銭により行うものとし、原則として決算期から3か月以内に、決算期の最終の投資主名簿に記載又は
       記録されている投資主又は登録投資口質権者を対象に投資口の所有口数又は登録投資口質権の対象たる投資口の
       口数に応じて分配します。
      ④  分配金請求権の除斥期間（規約第38条第4号）

        本投資法人は、本項に基づく金銭の分配が受領されずにその支払開始の日から満3年を経過したときは、その分
       配金の支払義務を免れるものとします。なお、未払分配金には利息は付さないものとします。
      ⑤  投信協会規則（規約第38条第5号）

        本投資法人は、前記①から④までのほか、金銭の分配にあたっては、投信協会規則等に従うものとします。
     (4)【投資制限】

      ①  規約に基づく投資制限
        本投資法人の規約に基づく投資制限は、以下のとおりです。
       (イ)    投資制限（規約第30条第4項及び第32条）
       　a.    有価証券及び金銭債権に係る制限
        　　本投資法人は、前記「(2)               投資対象      ①  投資対象とする資産の種類               (ハ)   d.」及び同「f.」に定める
         有　価証券及び金銭債権への投資にあたっては、安全性及び換金性を重視して行うものとし、積極的な運用
         益の取得のみを目指した投資を行わないものとします。
       　b.    デリバティブ取引に係る制限
        　　本投資法人は、前記「(2)               投資対象      ①  投資対象とする資産の種類               (ハ)   j.」及び同「k.」に掲げる市
         場デリバティブ取引及び店頭デリバティブ取引に係る権利への投資を、本投資法人に係る負債から生じる為
         替リスク、金利変動リスクその他のリスクをヘッジすることを目的としてのみ行うものとします。
      　　c.     特定不動産に対する投資に係る制限
         　本投資法人は、その有する特定資産の価額の合計額に占める特定不動産（不動産、不動産の賃借権若しく
         は地上権又は不動産の所有権、土地の賃借権若しくは地上権を信託する信託の受益権をいいます。）の価額
         の合計額の割合を100分の75以上となるようにその資産を運用するものとします。
       (ロ)  組入資産の貸付け（規約第34条）

        a.  本投資法人は、特定資産である不動産について、運用を図ることを目的とし第三者との間で賃貸借契約を
         締結し貸付けを行うことを原則とし、特定資産である信託受益権に係る信託財産である不動産については当
         該信託の受託者に第三者との間で賃貸借契約を締結させ貸付けを行うことを原則とします。
        b.  本投資法人は、不動産の賃貸に際し、敷金又は保証金等これらに類する金銭を収受することがあり、かか
         る収受した金銭を前記「1 投資法人の概況  (2) 投資法人の目的及び基本的性格  ① 投資法人の目的及び基
         本的性格」及び前記「(1) 投資方針」に従い運用します。
        c.  本投資法人は、運用資産に属する不動産以外の運用資産の貸付けを行うことがあります。
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       (ハ)  借入金及び投資法人債発行の限度額等（規約第36条）
        a.  借入先
          本投資法人は、安定した収益の確保及び運用資産を着実に成長させることを目的として、資金の借入れ又
         は投資法人債（短期投資法人債を含みます。以下同じです。）の発行を行うことができます。なお、資金を
         借り入れる場合には、金融商品取引法第2条第3項第1号に規定する適格機関投資家（租税特別措置法第67条の
         15に規定する機関投資家に限ります。）からの借入れに限るものとします。
        b.  借入れの目的
          借入れ及び投資法人債により調達した金銭の使途は、資産の取得、修繕、分配金の支払、本投資法人の運
         営に要する資金又は債務の返済（敷金及び保証金の返還並びに借入金及び投資法人債の債務の返済を含みま
         す。）等とします。
        c.  担保の提供
          前記a.に基づき借入れ又は投資法人債の発行を行う場合、本投資法人は、運用資産を担保として提供する
         ことができます。
        d.  借入金及び投資法人債発行の限度額
          借入金及び投資法人債発行の限度額は、それぞれ1兆円とし、かつ、その合計額が1兆円を超えないものと
         します。
      ②  その他の投資制限

       (イ)  有価証券の引受け及び信用取引
          本投資法人は、有価証券の引受け及び信用取引は行いません。
       (ロ)  集中投資

          集中投資について制限はありません。なお、ポートフォリオの構築方針については、前記「(1) 投資方針
           ③ ポートフォリオ構築方針」をご参照下さい。
       (ハ)  他のファンドへの投資

          他のファンドへの投資について制限はありません。
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    3【投資リスク】
     (1) リスク要因
       以下には、本投資証券又は本投資法人債券への投資に関してリスク要因となる可能性があると考えられる主な事
      項を記載しています。ただし、以下は本投資証券又は本投資法人債券への投資に関するすべてのリスクを網羅した
      ものではなく、記載されたリスク以外のリスクも存在します。本投資法人は、対応可能な限りにおいてこれらのリ
      スクの発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針ですが、回避及び対応が結果的に十分である保証はありま
      せん。以下に記載するリスクが現実化した場合、本投資証券又は本投資法人債券の市場価格は下落し、発行価格に
      比べ低くなることもあると予想され、その結果、投資主又は投資法人債権者が損失を被る可能性があります。ま
      た、本投資法人の純資産額の低下、その他財務状況の悪化による分配金の減少が生じる可能性があります。
       各投資家は、自らの責任において、本項及び本書中の本項以外の記載事項を慎重に検討した上で本投資証券又は
      本投資法人債券に関する投資判断を行う必要があります。
       なお、本書に記載の事項には、将来に関する事項が含まれますが、別段の記載のない限り、これらの事項は本書
      の日付現在における本投資法人及び本資産運用会社の判断によるものです。
       本項に記載されているリスク項目は、以下のとおりです。
      ①   本投資証券又は本投資法人債券の商品性に関するリスク
       (イ)    本投資証券又は本投資法人債券の市場価格の変動に関するリスク
       (ロ)    金銭の分配に関するリスク
       (ハ)  収入及び支出の変動に関するリスク
       (ニ)  新投資口の発行時の1口当たりの価値の希薄化に関するリスク
       (ホ)    投資法人債券の償還・利払に関するリスク
       (ヘ)    本投資証券の市場での取引に関するリスク
      ②  本投資法人の運用方針に関するリスク
       (イ)    サポートライン覚書及びサポート契約に基づき想定どおりの物件取得が行えないリスク
       (ロ)  地域的な偏在に関するリスク
       (ハ)    シングルテナント・核テナント物件に関するリスク
       (ニ)    不動産を取得又は処分できないリスク
       (ホ)    新投資口の発行、借入れ及び投資法人債の発行による資金調達に関するリスク
       (ヘ)    居住用施設への投資に関するリスク
       (ト)    施設運営者付き住宅への投資に関するリスク
       (チ)    ヘルスケア施設への投資に関するリスク
       (リ)    宿泊施設への投資に関するリスク
       (ヌ)    保育施設への投資に関するリスク
       (ル)    PM会社に関するリスク
      ③  本投資法人の関係者、仕組みに関するリスク
       (イ)  ケネディクス株式会社             及びその親会社とそのグループ会社                への依存、利益相反に関するリスク
       (ロ)    本資産運用会社が複数の投資法人の資産運用を受託していることに関するリスク
       (ハ)  本投資法人の関係者への依存、利益相反に関するリスク
       (ニ)  本投資法人の執行役員及び本資産運用会社の人材に依存していることによるリスク
       (ホ)    本投資法人の投資方針等の変更に関するリスク
       (ヘ)    本投資法人の倒産又は登録抹消のリスク
       (ト)    敷金及び保証金に関するリスク
      ④  不動産及び信託の受益権に関するリスク
       (イ)  不動産の欠陥・瑕疵に関するリスク
       (ロ)  不動産の売却に伴う責任に関するリスク
       (ハ)  賃貸借契約に関するリスク
       (ニ)  災害等による建物の毀損、滅失及び劣化のリスク
       (ホ)  不動産に係る所有者責任、修繕・維持費用等に関するリスク
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       (ヘ)  不動産に係る行政法規・条例等に関するリスク
       (ト)  法令の制定・変更に関するリスク
       (チ)  売主の倒産等の影響を受けるリスク
       (リ)  マスターリース会社に関するリスク
       (ヌ)  転貸に関するリスク
       (ル)  テナント等の属性や不動産の利用状況に関するリスク
       (ヲ)  土地の境界紛争等に関するリスク
       (ワ)  共有物件に関するリスク
       (カ)  区分所有建物に関するリスク
       (ヨ)  借地物件に関するリスク
       (タ)  借家物件に関するリスク
       (レ)  底地物件に関するリスク
       (ソ)  開発物件に関するリスク
       (ツ)    仮換地に関するリスク
       (ネ)    フォワード・コミットメント等に係るリスク
       (ナ)    賃料保証会社に関するリスク
       (ラ)    有害物質等に関するリスク
       (ム)    不動産を信託の受益権の形態で保有する場合の固有のリスク
       (ウ)    ヘルスケア施設に対する投資の特性及びオペレーターに関するリスク
      ⑤  税制に関するリスク
       (イ)  導管性要件に関するリスク
       (ロ)  税務調査等による更正処分のため、導管性要件が事後的に満たされなくなるリスク
       (ハ)  不動産の取得に伴う軽減税制が適用されないリスク
       (ニ)  一般的な税制の変更に関するリスク
      ⑥  その他
       (イ)  不動産の鑑定評価等に伴うリスク
       (ロ)  減損会計の適用に関するリスク
       (ハ)  匿名組合出資持分への投資に関するリスク
       (ニ)    優先出資証券への投資に関するリスク
       (ホ)    投資主優待制度に関するリスク
       (ヘ)    本投資法人等の評判に関するリスク
       (ト)    負ののれんに関するリスク
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      ①   本投資証券又は本投資法人債券の商品性に関するリスク
       (イ)    本投資証券又は本投資法人債券の市場価格の変動に関するリスク
          本投資法人の投資口は、投資主からの請求による投資口の払戻しを行わないクローズド・エンド型である
         ため、投資主が本投資証券を換価する手段は、第三者に対する売却に限定されます。
          本投資証券又は本投資法人債券の市場価格は、取引所における需給バランスにより影響を受け、一定の期
         間内に大量の売却が出た場合には、大きく価格が下落する可能性があります。また、市場価格は、金利情
         勢、経済情勢、不動産市況その他市場を取り巻く様々な要因の影響を受けて変動します。本投資法人若しく
         は本資産運用会社、又は他の投資法人若しくは他の資産運用会社に対して監督官庁による行政処分の勧告や
         行政処分が行われた場合にも、本投資証券又は本投資法人債券の市場価格が下落することがあります。
          本投資証券又は本投資法人債券の市場価格が下落した場合、投資主又は投資法人債権者は、本投資証券又
         は本投資法人債券を取得した価格で売却できない可能性があり、その結果、損失を被る可能性があります。
       (ロ)  金銭の分配に関するリスク

          本投資法人は前記「2 投資方針  (3) 分配方針」に記載の分配方針に従って、投資主に対して金銭の分配
         を行う予定ですが、分配の有無及びその金額は、いかなる場合においても保証されるものではありません。
         本投資法人が取得する不動産及び不動産を裏付けとする資産の当該裏付け不動産（本「(1) リスク要因」の
         項において、以下「不動産」と総称します。）の賃貸状況、売却に伴う損益、減損損失の発生や建替えに伴
         う除却損等により、期間損益が変動し、投資主への分配金が増減することがあります。
       (ハ)  収入及び支出の変動に関するリスク

          本投資法人の収入は、不動産の賃料収入に主として依存しています。不動産に係る賃料収入は、不動産の
         稼働率の低下等により、大きく減少する可能性があるほか、賃借人（オペレーターを含みます。以下本(1)に
         おいて同じです。）との協議や賃借人からの請求等により賃料が減額されたり、契約どおりの増額改定を行
         えない可能性もあります（なお、これら不動産に係る賃料収入に関するリスクについては、後記「④                                               不動産
         及び信託の受益権に関するリスク                 (ハ)   賃貸借契約に関するリスク」をご参照下さい。）。本書において開
         示されている保有資産の過去の収支の状況や賃料総額も、当該資産の今後の収支の状況や賃料総額を必ずし
         も予測させ又は保証するものではありません。また、当該不動産に関して締結される賃貸借契約に基づく賃
         料が、一般的な賃料水準に比して適正な水準にあるとは限りません。
          一方、収入の減少だけでなく、退去するテナント（オペレーターを含みます。以下本(1)において同じで
         す。）への預り敷金及び保証金の返還、大規模修繕等に要する費用支出、多額の資本的支出、不動産の取得
         等に要する費用、その他不動産に関する支出が状況により増大し、キャッシュ・フローを減ずる要因となる
         可能性があります。
          このように、不動産からの収入が減少する可能性があるとともに、不動産に関する支出は増大する可能性
         があり、これら双方又はいずれか一方の事由が生じた場合、投資主への分配金額が減少したり、本投資証券
         の市場価格が下落すること、又は本投資法人債券について元本や利子の支払が滞ったり、支払不能が生じる
         ことがあります。
       (ニ)  新投資口の発行時の1口当たりの価値の希薄化に関するリスク

          本投資法人は、新投資口を随時追加発行する予定ですが、かかる追加発行により既存の投資主の保有する
         投資口の持分割合が減少します。また、本投資法人の営業期間中に追加発行された投資口に対して、当該営
         業期間の期初から存在する投資口と同額の金銭の分配が行われる場合には、既存の投資主は、追加発行がな
         かった場合に比して、悪影響を受ける可能性があります。
          更に、追加発行の結果、本投資法人の投資口1口当たりの価値や市場における需給バランスが影響を受ける
         可能性があります。
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       (ホ)    投資法人債券の償還・利払に関するリスク
          本投資法人の信用状況の悪化その他の事由により、本投資法人債券について元本や利子の支払が滞った
         り、支払不能が生じるリスクがあります。
       (ヘ)    本投資証券の市場での取引に関するリスク

          本投資証券は、東京証券取引所に上場していますが、本投資法人の資産総額の減少、投資口の売買高の減
         少その他の東京証券取引所の有価証券上場規程に定める上場不動産投資信託証券の上場廃止基準に抵触する
         場合には、本投資証券の上場が廃止されます。本投資証券の上場が廃止された場合、投資主は、保有する本
         投資証券を相対で譲渡する他に換金の手段がないため、本投資法人の純資産額に比して相当に廉価で譲渡せ
         ざるを得ない場合や本投資証券の譲渡自体が事実上不可能となる場合があり、損失を被る可能性がありま
         す。
      ②  本投資法人の運用方針に関するリスク

       (イ)    サポートライン覚書及びサポート契約に基づき想定どおりの物件取得が行えないリスク
          本投資法人及び本資産運用会社は、ケネディクス株式会社及び同社の子会社であるKIPとの間でサポートラ
         イン覚書を、またサポート会社との間でサポート契約をそれぞれ締結しています。しかし、サポートライン
         覚書及びサポート契約は、一定の不動産につき、本投資法人及び本資産運用会社に情報の提供を受ける権利
         や取得に関する優先交渉権等を与えるものにすぎず、ケネディクス株式会社及び同社の子会社であるKIP並び
         にサポート会社は、本投資法人に対して、不動産を本投資法人の希望する価格で売却する義務を負っている
         わけではありません。即ち、本投資法人は、サポートライン覚書及びサポート契約により、本投資法人が適
         切であると判断する不動産を適切な価格で取得できることまで常に確保されているわけではありません。
          したがって、本投資法人は、本投資法人が利回りの向上や収益の安定化等のために最適と考える資産の
         ポートフォリオを構築できない可能性があります。
       (ロ)  地域的な偏在に関するリスク

          本投資法人は、取得価格ベースで50％以上を東京経済圏に所在する不動産等に投資します。このように、
         投資対象となる不動産が地域的に偏在していることから、東京経済圏における地域経済や不動産マーケット
         の変動、地震・台風等の自然災害、人口変動などの特有な事象の発生によって、本投資法人の収益に重大な
         悪影響が生じる可能性があります。
       (ハ)    シングルテナント・核テナント物件に関するリスク

          一又は少数のテナントに賃貸される物件（シングルテナント・核テナント物件）は、当該テナントの資
         力、退去、利用状況等により、当該不動産の収益が大きく影響を受けるおそれがあります。かかるテナント
         が賃料の支払能力を失った場合や賃料の減額を要求する場合には、収益が大きく圧迫されます。また、かか
         るテナントが退去する場合には、敷金等の返還のため一度に多額の資金の出捐を余儀なくされ、かつ、大き
         な面積の空室が生じるため、一時的に当該不動産の収益が急激に悪化することがあります。更に、多くのテ
         ナントを誘致するのは、時間を要し、その誘致に要する期間と条件次第では、投資法人の収益が悪影響を受
         けるおそれがあります。
       (ニ)    不動産を取得又は処分できないリスク

          不動産は、一般的にそれぞれの物件の個別性が強いために代替性がなく、流動性が低いため、希望する時
         期に希望する物件を取得又は処分できない可能性があります。また、必ずしも、本投資法人が取得を希望し
         た不動産等及び不動産対応証券等を取得することができるとは限りません。取得が可能であったとしても、
         投資採算の観点から希望した価格、時期その他の条件で取引を行えない等の可能性もあります。更に、本投
         資法人が不動産等及び不動産対応証券等を取得した後にこれらを処分する場合にも、投資採算の観点から希
         望した価格、時期その他の条件で取引を行えない等の可能性もあります。
          以上の結果、本投資法人が利回りの向上や収益の安定化等のために最適と考える資産のポートフォリオを
         構築できない可能性があり、またポートフォリオの組替えが適時に行えない可能性があります。
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       (ホ)    新投資口の発行、借入れ及び投資法人債の発行による資金調達に関するリスク
          新投資口の発行、金銭の借入れ及び投資法人債の発行の可能性及び条件は、本投資法人の経済的信用力、
         金利情勢その他の要因による影響を受けるため、今後本投資法人の希望する時期及び条件で新投資口の発
         行、金銭の借入れ及び投資法人債の発行を行うことができる保証はなく、その結果、予定した資産を取得で
         きなかったり、予定しない資産の売却を余儀なくされたり、資金繰りがつかなくなる可能性があります。
          また、本投資法人が金銭の借入れ又は投資法人債の発行を行う場合において、当該金銭の借入れ又は投資
         法人債の発行の条件として、資産・負債等に基づく一定の財務指標上の数値を維持する、本投資法人の信用
         状態に関する評価を一定の水準に維持する、投資主への金銭の分配を制約する等の財務制限条項が新たに設
         けられたり、運用資産に担保を新たに又は追加して設定することとなったり、規約の変更が制限される等の
         可能性があり、このような制約が本投資法人の運営に支障をきたし、又は投資主に対する金銭の分配額等に
         悪影響を及ぼす可能性があります。加えて、これらの制限に違反した場合には、追加の担保設定や費用負担
         等を求められ、本投資法人の運営に重大な悪影響が生じる可能性があります。
          本投資法人の借入金については、前記のような財務制限条項に加え、借入金融機関の同意を得ずに規約を
         改正し又は資産運用委託契約、資産保管業務委託契約若しくは一般事務委託契約を変更若しくは解約するこ
         とを禁止する条項、一定の財務上の比率を維持できない場合は、借入金融機関の同意なく追加の借入れ（投
         資法人債の発行を含みます。）が禁止される条項、及び追加の比率を維持できない場合は、すべての資産を
         担保として提供しなければならない条項が設けられていますが、本書の日付現在において、当該財務制限条
         項等に抵触する事実又は抵触する恐れがある事実は生じていません。
          借入れ又は投資法人債の発行において運用資産に担保を設定した場合、本投資法人が担保の設定された運
         用資産の売却を希望したとしても、担保の解除手続その他の事情により、希望どおりの時期に売却できない
         可能性又は希望する価格で売却できない可能性があります。また、収益性の悪化等により運用資産の評価額
         が引き下げられた場合又は他の借入れを行う場合等、一定の条件のもとに投資対象不動産に対して追加して
         担保を設定することを要求される可能性もあります。また、担保不動産からのキャッシュ・フローが減少し
         たり、その評価額が引き下げられたりした場合には、本投資法人の希望しない条件で借換資金を調達せざる
         を得なくなったり、本投資法人の希望しない時期及び条件で運用資産を処分せざるを得なくなる状況も想定
         され、その結果、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
          更に、借入れ及び投資法人債の金利その他の条件やこれに関する費用は、借入れ時及び投資法人債発行時
         の市場動向並びに投資法人債に係る信用格付等に左右され、変動金利の場合には、その後の市場動向にも左
         右されます。過去10年以上にわたり日本では低金利状態が続いていますが、新たな量的金融緩和政策等によ
         り、今後、市場金利の水準が著しく上昇する可能性があります。借入れ及び投資法人債の金利が上昇し、又
         は、本投資法人の借入額及び投資法人債発行額が増加した場合には、本投資法人の利払額は増加します。こ
         のような利払額の増加により、投資主に対する金銭の分配額等に悪影響を及ぼす可能性があります。
       (ヘ)    居住用施設への投資に関するリスク

          本投資法人は、主要な用途が居住用施設である不動産関連資産への投資を行います。
          したがって、本投資法人の業績は、人口・世帯数動向や景気動向等に影響を受けることがあります。場合
         によっては、入居者が、賃料を約定どおり支払うことができなくなったり、賃貸借契約を解約して又は更新
         せずに退去したり、賃料の減額請求を行ったりする可能性があります。これらの要因により、本投資法人の
         収益に重大な悪影響が生じる可能性があります。
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       (ト)    施設運営者付き住宅への投資に関するリスク
          本投資法人は、施設運営者付き住宅（賃貸可能面積の過半が住宅用途であるサービスアパートメント、社
         宅、学生寮・学生マンション、短期滞在型マンション等をいいます。以下本「(ト)                                       施設運営者付き住宅への
         投資に関するリスク」において同じです。）にも投資をしますが、前記「(ヘ)居住用施設への投資に関する
         リスク」に記載のリスクの内容は、施設運営者付き住宅にも同様に該当します。また、施設運営者付き住宅
         においては、本投資法人は、運用資産の特性に応じて適切と判断する運営者を選定し、当該運営者を賃借人
         として建物賃貸借契約を締結して一括賃貸を行う場合がありますが、当該運営者において本投資法人の期待
         した運用がなされない場合、賃借人である当該運営者の財務状況の悪化、破産及びその他の倒産手続開始、
         又は賃貸借契約の期間満了、途中解約若しくは解除等の場合、本投資法人は、当該運用資産からの収益の全
         部又は一部を収受できず、又は回収できない可能性があります。これらの要因により、本投資法人の収益に
         重大な悪影響が生じる可能性があります。
       (チ)    ヘルスケア施設への投資に関するリスク

          本投資法人は、主要な用途がヘルスケア施設である不動産関連資産に投資します。したがって、本投資法
         人の運用成績は、ヘルスケア施設に係る需要と供給の関係、病院、診療所及び医療モールを含むヘルスケア
         施設に関連する法令、ガイドライン、医療保険、介護保険等の制度改正や、ヘルスケア施設の収益性に影響
         を及ぼす要因により影響を受ける可能性があり、かかる要因等により、本投資法人の収益が悪影響を受ける
         可能性があります。
       (リ)    宿泊施設への投資に関するリスク

          本投資法人は、不動産等関連資産の主体をなす不動産又はその裏付けとなる不動産の主要な用途が宿泊施
         設である不動産関連施設に投資します。本投資法人は宿泊施設の中でも安定した賃貸借契約を締結している
         コアテナントが存在するホテル等に投資する方針ですが、当該宿泊施設から得られる収益が経済の動向や他
         のホテルとの競合等の事情により減少した場合には、テナントがホテル営業の撤回又は縮小を余儀なくさ
         れ、又はテナントの財務状況が悪化し、テナントから約定どおりの賃料の支払を受けることができない可能
         性があります。       特に、昨今の新型コロナウイルス感染拡大を受けて、宿泊客が減少し、ホテル営業は長期間
         にわたり悪影響を受ける可能性があります。                     加えて、宿泊施設については、物件の特性上、オペレーターが
         利用者に一定のサービスを提供することが必要とされ、かつ、多くの場合構造の特殊性からテナントの業態
         を大きく変更することが困難であることから、テナントが退去した場合に代替テナントとなり得る者が少な
         く、その結果、代替テナントが入居するまでの空室期間が長期化し、又は代替テナントを確保するために賃
         料水準を下げざるを得なくなる可能性があります。これらの要因により、本投資法人の収益に悪影響が生じ
         る可能性があります。
          加えて、宿泊施設の性質によっては、物件の競争力の維持のため、相当程度の設備投資や資本的支出等が
         必要となる場合があり、かかる支出により本投資法人の収益に悪影響が生じる可能性があります。
       (ヌ)　保育施設への投資に関するリスク

          本投資法人は、従たる投資対象として不動産関連資産の本体をなす不動産又はその裏付けとなる不動産の
         主要な用途が保育施設である不動産関連資産についても、投資を行うことができます。
          しかしながら、保育施設から得られる収益が近隣環境や人口動態の変化等により減少した場合には、テナ
         ントから約定どおりの賃料の支払を受けることができない可能性があります。加えて、保育施設について
         は、物件の特性上、運営者            が利用者に一定のサービスを提供することが必要とされ、かつ、一般的にテナン
         トの業態を大きく変更することも困難であることから、テナントが退去した場合に代替テナントとなり得る
         者が少なく、その結果、代替テナントが入居するまでの空室期間が長期化し、又は代替テナントを確保する
         ために賃料水準を下げざるを得なくなる可能性があります。これらの要因により、本投資法人の収益に悪影
         響が生じる可能性があります。
          更に、保育施設の収益性は、保育施設の整備等に関連する法令、ガイドライン等の制度改正や、行政当局
         の方針変更等の要因により影響を受ける可能性があり、かかる要因等により、本投資法人の収益が悪影響を
         受ける可能性があります。
          また、保育施設については間取りや付帯設備、その立地、建築基準法による用途制限等の点で他の一般的
         な賃貸住宅やその他の用途への転用ができなかったり、売却をしようとした際に用途が限定されていること
         等により購入先が限られ処分ができないか又は想定した価格で処分することができなかったりする等の可能
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         性があります。
       (ル)    PM会社に関するリスク

          一般に、賃借人の管理、建物の保守管理等不動産の管理業務全般の成否は、PM会社の能力、経験、ノウハ
         ウによるところが大きく、本投資法人が保有する不動産の管理についても、管理を委託するPM会社の業務遂
         行能力に相当程度依拠することになります。PM会社を選定するにあたっては、各PM会社の能力・経験・ノウ
         ハウを十分考慮することが前提となりますが、当該PM会社における人的・財産的基盤が維持される保証はあ
         りません。また、複数の不動産に関して、他の顧客（他の不動産投資法人を含みます。）から不動産の管理
         及び運営業務を受託し、本投資法人の投資対象不動産に係るプロパティ・マネジメント業務と類似又は同種
         の業務を行う可能性があります。これらの場合、当該PM会社は、本投資法人以外の者の利益を優先すること
         により、本投資法人の利益を害する可能性があります。
          本投資法人は、PM会社につき、業務懈怠又は倒産事由が認められた場合、管理委託契約を解除することは
         できますが、後継のPM会社が任命されるまではPM会社不在又は機能不全のリスクが生じるため、一時的に当
         該投資対象不動産の管理状況が悪化する可能性があります。
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      ③  本投資法人の関係者、仕組みに関するリスク
       (イ)    ケネディクス株式会社          及びその親会社とそのグループ会社                への依存、利益相反に関するリスク
          ケネディクス株式会社は、本書の日付現在、本資産運用会社の完全親会社であり、本資産運用会社の主要
         な役職員の出向元です。また、本投資法人及び本資産運用会社は、ケネディクス株式会社及びKIPとサポート
         ライン覚書を締結しています（サポートライン覚書については、前記「2                                  投資方針      (1)  投資方針      ②  本投
         資法人の成長戦略          (ニ)   ケネディクス株式会社及びKIPのサポート」をご参照下さい。）。
          即ち、本投資法人及び本資産運用会社は、ケネディクス株式会社、同社の親会社であるSMFLみらいパート
         ナーズインベストメント2号株式会社、SMFLみらいパートナーズ株式会社（SMFLみらいパートナーズインベス
         トメント2号株式会社の100％親会社）及び三井住友ファイナンス＆リース株式会社（SMFLみらいパートナー
         ズ株式会社の100％親会社）、並びにケネディクス株式会社の子会社であるKIPと密接な関係を有しており、
         本投資法人による安定した収益の確保と成長性に対するケネディクス株式会社、同社の親会社であるSMFLみ
         らいパートナーズインベストメント2号株式会社、SMFLみらいパートナーズ株式会社及び三井住友ファイナン
         ス＆リース株式会社、並びにケネディクス株式会社の子会社であるKIPの影響は相当程度高いということがで
         きます。
          したがって、本投資法人及び本資産運用会社がケネディクス株式会社、同社の親会社であるSMFLみらい
         パートナーズインベストメント2号株式会社、SMFLみらいパートナーズ株式会社及び三井住友ファイナンス＆
         リース株式会社、並びにケネディクス株式会社の子会社であるKIPとの間で、本書の日付現在における関係と
         同様の関係を維持できなくなった場合には、本投資法人に悪影響が及ぶ可能性があります。
          更に、本投資法人や本資産運用会社が、資産運用活動その他を通じて、ケネディクス株式会社、同社の親
         会社であるSMFLみらいパートナーズインベストメント2号株式会社、SMFLみらいパートナーズ株式会社若しく
         は三井住友ファイナンス＆リース株式会社、又はケネディクス株式会社の子会社であるKIPが運用若しくは助
         言するファンドとの間で取引を行う場合、ケネディクス株式会社、同社の親会社であるSMFLみらいパート
         ナーズインベストメント2号株式会社、SMFLみらいパートナーズ株式会社若しくは三井住友ファイナンス＆
         リース株式会社、又はケネディクス株式会社の子会社であるKIPが運用若しくは助言するファンドの利益を図
         るために、本投資法人の投資主又は投資法人債権者の利益に反する行為を行う可能性もあり、その場合に
         は、本投資法人の投資主又は投資法人債権者に損害が発生する可能性があります。
       (ロ)    本資産運用会社が複数の投資法人の資産運用を受託していることに関するリスク
          金融商品取引法上、資産運用会社は、複数の投資法人等の資産運用を受託することを禁じられておらず、
         本投資法人の資産運用会社は、本投資法人の他、ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・プライ
         ベート投資法人及びケネディクス商業リート投資法人の資産の運用業務の受託も行っています。
          本投資法人は主要な用途が(i)居住用施設、(ii)ヘルスケア施設、(iii)宿泊施設又は(ⅳ)保育施設である
         不動産関連資産を投資対象としているため、各投資法人と投資対象が競合する関係にあります。
          そのため、本資産運用会社は、本書の日付現在、各投資法人を運用する本部の本部長の兼任を禁止すると
         ともに、「パイプライン会議」を設置し、「優先検討権」に関するルールを採用することで、本資産運用会
         社が入手する不動産等売却情報（本資産運用会社が入手した、各投資法人の投資対象となりうる不動産又は
         不動産を裏付けとする資産に関する、購入希望者の探索に関する情報であり、かつ、各投資法人での投資の
         可否を検討可能な程度の情報をいいます。）に関して、取得のための検討を優先して行う各投資法人を決定
         するルールを設け、かかるルールに則った運営を行うこととしています。本投資法人及び本資産運用会社
         は、各投資法人との関係では、主たる投資対象の規模が異なっていることや、資金調達の性質や財務戦略、
         投資家の志向する投資リターンの違いにより、実際に物件取得希望の競合が生じる場合は限定的であると想
         定しています。しかし、かかる想定とは異なり、実際に物件取得希望の競合が生じる場合には、上記のルー
         ルにより、各投資法人が優先して物件の取得検討を行うことがあります。また、この場合に、かかるルール
         に反する物件の取得検討が行われる可能性も否定できません。更に、かかるルールは変更される可能性があ
         り、当該変更により、本投資法人が本書の日付現在と同様の物件取得機会を確保できないこととなります。
         その場合、本投資法人の取得機会が減少することなどにより、本投資法人にとって望ましいと考えられる
         ポートフォリオの構築が実現しにくくなる可能性があり、結果として、本投資法人の収益性や資産の状況に
         悪影響を及ぼす可能性があります。
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       (ハ)  本投資法人の関係者への依存、利益相反に関するリスク
          本投資法人は、投信法に基づき、すべての執行役員及び監督役員から構成される役員会において重要な意
         思決定を行い、資産の運用を本資産運用会社に、資産の保管を資産保管会社に、一般事務を一般事務受託者
         に、それぞれ委託しています。本投資法人の円滑な業務遂行の実現のためにはこれらの者の能力、経験及び
         ノウハウに依存するところが大きいと考えられますが、これらの者が業務遂行に必要な人的・財政的基盤等
         を必ずしも維持できる保証はありません。また、投信法は、本投資法人の執行役員及び監督役員並びに本投
         資法人の関係者に関する義務及び責任を定めていますが、これらの本投資法人の関係者が投信法その他の法
         令に反し、又は、法定の措置をとらないときは、投資主又は投資法人債権者に損害が発生する可能性があり
         ます。
          また、本資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者が、法令上又は契約上負っている善良な管理者
         としての注意義務（善管注意義務）、本投資法人のために忠実に職務を遂行する義務（忠実義務）、利益相
         反状況にある場合に本投資法人の利益を害してはならない義務、その他の義務に違反した場合には、本投資
         法人の存続及び収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者が損害を受ける可能性があります。
          なお、本資産運用会社の役職員のうちにはケネディクス株式会社の株式又は新株予約権を取得している者
         がおり、今後もケネディクス株式会社のストック・オプションプラン又は従業員向け株式給付信託制度等に
         基づき、本資産運用会社の役職員が株式又は新株予約権を取得することがあります。このためケネディクス
         株式会社の株式又は新株予約権を取得した本資産運用会社の役職員と本投資法人との間に利益相反関係が生
         じる可能性があります。
          このほかに、本資産運用会社又は本投資法人若しくは運用資産である不動産信託受益権に関する信託受託
         者から委託を受ける業者として、PM会社、建物の管理会社等があります。本投資法人の収益性の向上のため
         にはこれらの者の能力、経験及びノウハウに依存するところも大きいと考えられますが、これらの者が業務
         遂行に必要な人的・財政的基盤等を必ずしも維持できる保証はありません。これらの者について業務の懈怠
         その他の義務違反があった場合や業務遂行能力が失われた場合には本投資法人の存続及び収益等に悪影響を
         及ぼす可能性があります。
          また、2018年11月1日以前の本資産運用会社の業務には、投資法人の資産運用業務に加えて、不動産私募
         ファンドの資産運用業務が含まれていました。そのため、本資産運用会社の過去の業務に関して、不動産私
         募ファンドの運用者として負担することのある契約上の補償義務を負担するなどの事業上のリスクが存在し
         ます。仮に、かかる事業上のリスクが現実化した場合には、本資産運用会社が本投資法人の資産運用会社と
         して業務を遂行する上で必要な基盤及び能力が損なわれ、その結果、本投資法人の運営に悪影響を及ぼす可
         能性があります。
       (ニ)  本投資法人の執行役員及び本資産運用会社の人材に依存していることによるリスク

          本投資法人の運営は、本投資法人の執行役員及び本資産運用会社の人材に大きく依存しており、これらの
         人材が失われた場合、本投資法人の運営に悪影響をもたらす可能性があります。
       (ホ)    本投資法人の投資方針等の変更に関するリスク

          本投資法人の規約に記載されている資産運用の対象及び方針等の基本的な事項の変更には、投資主総会の
         承認が必要ですが、本投資法人の役員会及び本資産運用会社の取締役会が定めたより詳細な投資方針、ポー
         トフォリオ構築方針、運用ガイドライン等については、投資主総会の承認を経ることなく、変更することが
         可能です。そのため、本投資法人の投資主の意思が反映されないまま、これらが変更される可能性がありま
         す。
          また、本投資法人の発行する投資証券について支配権獲得その他を意図した取得が行われた場合、投資主
         総会での決議等の結果として本投資法人の運用方針、運営形態等が他の投資主の想定しなかった方針、形態
         等に変更される可能性があります。
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       (ヘ)    本投資法人の倒産又は登録抹消のリスク
          本投資法人は、破産法（平成16年法律第75号。その後の改正を含みます。）（以下「破産法」といいま
         す。）上の破産手続、民事再生法（平成11年法律第225号。その後の改正を含みます。）（以下「民事再生
         法」といいます。）上の再生手続及び投信法上の特別清算手続（投信法第164条）に服する可能性がありま
         す。
          本投資法人は、投信法に基づいて投資法人としての登録を受けていますが、一定の事由が発生した場合に
         投信法に従ってその登録が取り消される可能性があります（投信法第216条）。その場合には、本投資証券の
         上場が廃止され、本投資法人は解散し、清算手続に入ります。
          本投資法人が清算される場合、投資主は、すべての債権者への弁済（投資法人債の償還を含みます。）後
         の残余財産の分配にあずかることによってしか投資金額を回収することができません。このため、投資主
         は、投資金額の全部又は一部について回収を得ることができない可能性があります。
       (ト)    敷金及び保証金に関するリスク

          本投資法人の運用資産の賃借人が無利息又は低利で預託した敷金又は保証金の一部については、将来の返
         還に備えて信託勘定に現預金として留保されますが、信託受託者との合意に基づいて、本投資法人がその一
         部を利用しています。しかし、賃貸市場の動向、賃借人との交渉、賃借人による中途解約等により、本投資
         法人の想定よりも賃借人からの敷金及び保証金の預託額が少なくなり、又は預託期間が短くなる可能性があ
         り、この場合、必要な資金を借入れ等により調達せざるを得なくなります。また、敷金又は保証金を本投資
         法人が利用する条件として、本投資法人が敷金又は保証金の返還債務を負う場合があり、当該返還債務の履
         行に必要な資金を借入れ等により調達する可能性があります。これらの結果、本投資法人の収益に悪影響を
         もたらす可能性があります。
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      ④   不動産及び信託の受益権に関するリスク
        本投資法人の主たる運用資産は、前記「2                    投資方針      (2)  投資対象      ①  投資対象とする資産の種類」に記載の
       とおり、不動産等の特定資産です。本投資法人は、後記「5                            運用状況      (2)  投資資産」に記載の不動産及び不動
       産を信託する信託の受益権を保有しています。不動産を信託する信託の受益権その他不動産を裏付けとする資産
       の所有者は、その信託財産である不動産又は裏付けとなる不動産を直接所有する場合と、経済的には、ほぼ同様
       の利益状況に置かれます。したがって、以下に記載する不動産に関するリスクは、不動産を信託する信託の受益
       権その他不動産を裏付けとする資産についても、ほぼ同様にあてはまります。
        なお、信託の受益権特有のリスクについては、後記「(ム)                           不動産を信託の受益権の形態で保有する場合の固有
       のリスク」をご参照下さい。
       (イ)  不動産の欠陥・瑕疵に関するリスク

          第三者の権利の存在、建物の建設工事における施工の不具合や施工時に利用するデータの転用その他の不
         適切な利用、土地の地形や組成等の様々な原因により、不動産には権利、土地の地盤及び地質並びに建物の
         杭や梁等の構造、設計及び施工等に関して欠陥、瑕疵                         （物の種類、数量、性能、性質又は品質等が不十分又
         は契約等に不適合なことをいいます。以下同じです。）                          等（隠れたものを含みます。）が存在している可能
         性があります。本資産運用会社が不動産の選定・取得の判断を行うにあたっては、建築基準法等の行政法規
         が求める所定の手続が適正に実施され、当該建築物の現況に法令上の規制違反等の瑕疵がないかどうかにつ
         き専門業者から建物状況評価報告書を取得するなどの物件精査を行うことにしています。しかしながら、建
         築基準法等の行政法規が求める所定の手続を経た不動産についても、建物の素材や建設時の施工の適切性を
         保証するものではなく、当該行政法規が求める安全性や構造耐力等を有するとの保証もなく、また、建築基
         準法等の行政法規が求める所定の手続が適正であったか否かを事後的に検証することは、当該手続時や施工
         時の資料等を入手する必要があること等の理由から困難が伴います。したがって、かかる欠陥、瑕疵等が取
         得後に判明する可能性もあります。
          なお、本投資法人が保有する物件のうち1物件について、検査工程等における不適切行為が行われた疑いが
         あり、国土交通大臣認定の性能評価基準を満たしていない製品である免震ゴム及び国土交通大臣認定の性能
         評価基準及び顧客との契約の内容に適合している製品か不明である免震ダンパーの使用が判明しましたが、
         2020年1月10日付で当該免震ゴム及び免震ダンパーの製造者との間で適合化のための交換工事の実施に関する
         合意書が締結され、当該物件の施工会社が国土交通大臣認定の性能評価基準に適合する新たな免震オイルダ
         ンパーへの交換工事を実施し、2020年8月4日付で免震ダンパーに係る是正工事完了報告書が交換工事を所管
         する行政庁に受理されました。また、2019年5月10日付で、当該免震ゴムの製造者及び当該物件の施工会社と
         の間で免震ゴムの交換工事に関する合意書が、同日付で当該免震ゴムの製造者及びその連結子会社との間で
         追加の補償合意書がそれぞれ締結され、当該物件の施工会社が国土交通大臣認定の性能評価基準に適合する
         新たな免震ゴムへの交換工事を実施し、2020年12月10日付で免震ゴムに係る是正工事完了報告書が交換工事
         を所管する行政庁に受理されました。もっとも、これらの施策によっても、対象物件の稼働率や賃料の状況
         が従前の状況に戻らない可能性は否定できず、本投資法人の収益等への影響については今後の動向次第であ
         り、本投資法人の収益等に悪影響が生じた場合には、投資主又は投資法人債権者に損害が生じる可能性があ
         ります。
          本投資法人は、状況によっては、前所有者又は前信託受益者に対し一定の事項につき表明及び保証を要求
         し、瑕疵担保責任        や契約不適合の責任等の責任              を負担させる場合や、当該時点までに判明している欠陥、瑕
         疵等について前所有者又は前信託受益者等に本投資法人の取得まで等の一定の期限内にその修補や是正等を
         義務付けることもありますが、たとえかかる表明及び保証が真実でなかったことやかかる義務を適切に履行
         しなかったことを理由とする損害賠償責任や瑕疵担保責任                           や契約不適合の責任等の責任              を追及できたとして
         も、これらの責任の期間及び責任額は一定範囲に限定されるのが通例であり、また、前所有者又は前信託受
         益者が解散し、又は無資力になっているために実効性がない場合もあります。
          これらの場合には、当該欠陥、瑕疵等の程度によっては当該不動産の資産価値が低下することを防ぐため
         に必要となる当該欠陥、瑕疵等の修補、建物の建替えその他の対応に係る費用が甚大となる可能性があると
         ともに、当該不動産の買主である本投資法人が当該費用を負担せざるを得なくなることがあり、投資主又は
         投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
          また、不動産登記簿の記載を信じて取引した場合にも、買主は不動産に係る権利を取得できないことがあ
         ります。更に、権利に関する事項のみならず、不動産登記簿中の不動産の表示に関する事項が現況と一致し
         ていない場合もあります。このような場合、上記と同じく、本投資法人は売主等に対して法律上又は契約上
         可能な範囲で責任を追及することとなりますが、その実効性があるとの保証はありません。
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       (ロ)  不動産の売却に伴う責任に関するリスク
          本投資法人が不動産を売却する場合、本投資法人は、宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号。その後の
         改正を含みます。）（以下「宅地建物取引業法」といいます。）上、宅地建物取引業者とみなされるため、
         同法に基づき、売却の相手方が宅地建物取引業者である場合を除いて、不動産の売買契約において、瑕疵担
         保責任   や契約不適合の責任等の責任              に関し、買主に不利となる特約をすることが制限されています。した
         がって、本投資法人が不動産を売却する場合は、売却した不動産の欠陥、瑕疵等の修補、建物の建替えその
         他の対応に係る費用を負担せざるを得なくなることがあり、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能
         性があります。
          加えて、不動産をめぐる権利義務関係の複雑さゆえに、不動産に関する権利が第三者の権利や行政法規等
         により制限を受けることや、第三者の権利を侵害していることが後になって判明する可能性があります。そ
         の結果、本投資法人の収益等に悪影響をもたらす可能性があります。更には、不動産の形状や利用によって
         は、当該不動産の存在や利用状況によって意図しない第三者の権利の侵害が生じる可能性もあります。
          更に、賃貸不動産の売却においては、新所有者が賃借人に対する敷金返還債務等を承継するものと解され
         ており、実務もこれにならうのが通常ですが、旧所有者が当該債務を免れることについて賃借人の承諾を得
         ていない場合には、旧所有者は新所有者とともに当該債務を負い続けると解される可能性があり、予想外の
         債務又は義務等を負う場合があり得ます。
       (ハ)  賃貸借契約に関するリスク

        a.  賃貸借契約の解約及び更新に関するリスク
          賃借人が賃貸借契約上解約権を留保している場合等には、契約期間中であっても賃貸借契約が終了した
         り、また、賃貸借契約の期間満了時に契約の更新がなされない場合もあるため、稼働率が低下し、不動産に
         係る賃料収入が減少することがあります。また、解約禁止条項、解約ペナルティ条項等を置いて期間中の解
         約権を制限している場合や更新料を定めている場合でも、裁判所によって所定の金額から減額されたり、か
         かる条項の効力が否定される可能性があります。
          以上のような事由により、賃料収入等が減少した場合、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又
         は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
        b.  賃料不払に関するリスク
          賃借人の財務状況が悪化した場合又は破産手続、民事再生法上の再生手続若しくは会社更生法（平成14年
         法律第154号。その後の改正を含みます。）（以下「会社更生法」といいます。）上の更生手続その他の倒産
         手続（以下「倒産等手続」と総称します。）の対象となった場合、賃貸借契約に基づく賃料支払が滞る可能
         性があり、この延滞賃料等の債務の合計額が敷金及び保証金で担保される範囲を超える状況になった場合に
         は、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
        c.  賃料改定に係るリスク
          テナントとの賃貸借契約の期間が比較的長期間である場合には、賃料等の賃貸借契約の内容について、定
         期的に見直しを行うこととされることがあります。また、賃貸借期間が短期の場合でも、更新又は再契約に
         際し、市場環境を加味した賃料水準を考慮して賃料が変更される等の賃貸借契約の内容について変動が生じ
         ることがあります。
          したがって、本書の日付現在の賃料が今後も維持される保証はありません。賃料改定により賃料が減額さ
         れた場合、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があり
         ます。
          また、定期的に賃料等を増額する旨の規定が賃貸借契約にある場合でも、賃借人との交渉いかんによって
         は、必ずしも、規定どおりに賃料を増額できるとは限りません。
        d.  賃借人による賃料減額請求権行使のリスク
          建物の賃借人は、定期建物賃貸借契約において借地借家法第32条に基づく賃料減額請求権を排除する特約
         を設けた場合を除いて、同条に基づく賃料減額請求をすることができます。請求が認められた場合、当該不
         動産から得られる賃料収入が減少し、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に
         損害を与える可能性があります。
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        e.   定期建物賃貸借契約に関するリスク
          本投資法人は、運用資産の賃貸に当たり、定期建物賃貸借契約を利用することがあります。しかしなが
         ら、定期建物賃貸借契約の効力が認められるには、借地借家法第38条所定の要件を充足する必要があるた
         め、かかる要件が充足されなかった場合（かかる要件の充足を証明できない場合を含みます。）には、定期
         建物賃貸借契約としての効力が認められず、当該契約は、いわゆる普通建物賃貸借契約として取り扱われる
         可能性があります。その結果、賃料減額請求権を排除する特約の効力が認められず、又は建物賃貸借契約が
         所定の時期に終了しないこと等により、本投資法人の収益性に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者
         に損害を与える可能性があります。
        f.   変動賃料に関するリスク
          本投資法人はテナントとの間の賃貸借契約において、固定賃料以外に、売上実績等に連動した変動賃料を
         導入することがあります。売上実績等に連動した変動賃料の支払を受ける場合には、テナントの売上げの減
         少が賃料総額の減少につながり、その結果、本投資法人の収益に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権
         者に損害を与える可能性があります。
         　また、変動賃料の支払を伴う賃貸借契約において、変動賃料の計算の基礎となる売上高等の数値につい
         て、賃貸人がその正確性について十分な検証を行えない場合があり得ます。その結果、本来支払われるべき
         金額全額の変動賃料の支払がなされず、本投資法人の収益に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に
         損害を与える可能性があります。
        g.   優先的購入権又は先買権その他の合意が存在することによるリスク
          本投資法人は、単一のテナントへ物件全体を賃貸するいわゆるシングルテナント物件か少数の核となる大
         規模テナントが存在する核テナント物件も投資対象としています。これらの物件の賃貸借契約においては、
         賃借人との間で優先的購入や処分禁止に関する合意（その内容は様々です。）をすることにより、賃貸人等
         が物件の所有権又はこれらを信託財産とする信託の受益権を第三者に売却しようとする場合に賃借人に優先
         的に又は排他的に購入できる機会又は権利（いわゆる優先的購入権や先買権）が与えられたり、その他賃貸
         人による物件の自由な売却その他の処分が制限される場合があります。また、これら以外の物件においても
         同様の合意が行われる可能性があります。かかる合意がなされている場合、取得及び売却により多くの時間
         や費用を要したり、価格の減価要因となる可能性があります。
       (ニ)  災害等による建物の毀損、滅失及び劣化のリスク

          火災、地震、津波、暴風雨、洪水、落雷、竜巻、戦争、暴動、騒乱、テロ等（以下「災害等」といいま
         す。）により不動産が滅失、劣化又は毀損し、その価値が影響を受ける可能性があります。このような場合
         には、滅失、劣化又は毀損した個所を修復                    したり、不動産に不可欠な電気、水道等のインフラ設備が停止し
         たり  するため一定期間建物の不稼働を余儀なくされることにより、賃料収入が減少し、又は当該不動産の価
         値が下落する結果、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。不動産の個別事情により
         保険契約が締結されない場合、保険契約で支払われる上限額を上回る損害が発生した場合、保険契約で填補
         されない災害等が発生した場合又は保険契約に基づく保険会社による支払が他の何らかの理由により行われ
         ず、減額され若しくは遅れる場合には、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者
         に損害を与える可能性があります。
       (ホ)  不動産に係る所有者責任、修繕・維持費用等に関するリスク

          運用資産である不動産を原因として、第三者の生命、身体又は財産等を侵害した場合に、損害賠償義務が
         発生し、結果的に本投資法人が予期せぬ損害を被る可能性があります。特に、土地の工作物の所有者は、民
         法上無過失責任を負うことがあります。不動産の個別事情により保険契約が締結されない場合、前記「(ニ) 
         災害等による建物の毀損、滅失及び劣化のリスク」と同様、本投資法人は悪影響を受ける可能性がありま
         す。
          また、不動産につき滅失、毀損又は劣化等が生じ、修繕が必要となる場合には、かかる修繕に関連して多
         額の費用を要する可能性があります。また、かかる修繕が困難又は不可能な場合には、不動産から得られる
         賃料収入が減少し、不動産の価格が下落する可能性があります。
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       (ヘ)  不動産に係る行政法規・条例等に関するリスク
          建築基準法又はこれに基づく命令若しくは条例、都市計画法の改正、新たな立法、収用、再開発、区画整
         理等の行政行為の規定の施行又は適用の際、原則としてこれらの規定に適合しない現に存する建物（現に建
         築中のものを含みます。）又はその敷地については、当該規定が適用されない扱いとされています（いわゆ
         る既存不適格）。しかし、かかる既存不適格の建物の建替え等を行う場合には、現行の規定が適用されるの
         で、現行の規定に合致するよう手直しをする必要があり、追加的な費用負担が必要となる可能性があり、ま
         た、現状と同規模の建物を建築できない可能性があります。
          また、不動産に係る様々な行政法規や各地の条例による規制が運用資産である不動産に適用される可能性
         があります。例えば、都市計画法、地方公共団体の条例による風致地区内における建築等の規制、河川法
         （昭和39年法律第167号。その後の改正を含みます。）による河川保全区域における工作物の新築等の制限、
         文化財保護法（昭和25年法律第214号。その後の改正を含みます。）に基づく試掘調査義務、一定割合におい
         て住宅を付置する義務、駐車場設置義務、福祉配慮設備設置義務、緑化推進義務及び雨水流出抑制施設設置
         義務、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（平成18年法律第91号。その後の改正を含み
         ます。）に基づく建築物移動等円滑化基準への適合義務等が挙げられます。このような義務が課せられてい
         る場合、当該不動産の処分及び建替え等に際して、事実上の困難が生じたり、これらの義務を遵守するため
         の追加的な費用負担が生じる可能性があります。更に、運用資産である不動産を含む地域が道路設置等の都
         市計画の対象となる場合には、当該都市計画対象部分に建築制限が付されたり、建物の敷地とされる面積が
         減少し収益が減少する可能性があります。また、当該不動産に関して建替え等を行う際に、現状と同規模の
         建築物を建築できない可能性があります。
       (ト)  法令の制定・変更に関するリスク

          土壌汚染対策法（平成14年法律第53号。その後の改正を含みます。）（以下「土壌汚染対策法」といいま
         す。）のほか、将来的に環境保護を目的とする法令等が制定・施行され、過失の有無にかかわらず不動産に
         つき大気、土壌、地下水等の汚染に係る調査義務、除去義務、損害賠償義務等が課される可能性がありま
         す。
          また、消防法（昭和23年法律第186号。その後の改正を含みます。）その他不動産の管理に影響する関係法
         令の改正により、不動産の管理費用等が増加する可能性があるほか、エネルギーや温室効果ガス削減を目的
         とした法令、条例等の制定、適用、改正等によっても、追加的な費用負担等が発生する可能性があります。
         更に、建築基準法、都市計画法の改正、新たな立法、収用、再開発、区画整理等の行政行為等により不動産
         に関する権利が制限される可能性があります。このような法令若しくは行政行為又はその変更等が本投資法
         人の収益に悪影響をもたらす可能性があります。
       (チ)    売主の倒産等の影響を受けるリスク

          本投資法人が、債務超過の状況にある等財務状態が実質的危機時期にあると認められる又はその疑義があ
         る者を売主として不動産を取得した場合には、当該不動産の売買が売主の債権者により取り消される（詐害
         行為取消）可能性があります。また、本投資法人が不動産を取得した後、売主について倒産等手続が開始さ
         れた場合には、不動産の売買が破産管財人、監督委員又は管財人により否認される可能性が生じます。
          また、本投資法人が、ある売主から不動産を取得した別の者（以下、本「(チ)                                      売主の倒産等の影響を受
         けるリスク」において「買主」といいます。）から更に不動産を取得した場合において、本投資法人が、当
         該不動産の取得時において、売主と買主間の当該不動産の売買が詐害行為として取消され又は否認される根
         拠となりうる事実関係を知っている場合には、本投資法人に対しても、売主・買主間の売買が否認され、そ
         の効果を主張される可能性があります。
          本投資法人は、管財人等により売買が否認又は取消されるリスク等について諸般の事情を慎重に検討し、
         実務的に可能な限り管財人等により売買が否認又は取消されるリスク等を回避するよう努めますが、このリ
         スクを完全に排除することは困難です。
          更に、取引の態様如何によっては売主と本投資法人との間の不動産の売買が、担保取引であると判断さ
         れ、当該不動産は破産者である売主の破産財団の一部を構成し、又は更生会社若しくは再生債務者である売
         主の財産に属するとみなされる可能性（いわゆる真正譲渡でないとみなされるリスク）もあります。
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       (リ)  マスターリース会社に関するリスク
          本投資法人は、本投資法人以外のマスターレッシー（転貸人）が本投資法人又は信託受託者とマスター
         リース契約を締結した上で、各転借人に対して転貸するマスターリースの形態をとることがあります。
          本投資法人以外のマスターレッシーによるマスターリースの形態をとる物件においてマスターレッシーの
         財務状況が悪化した場合、転借人がマスターレッシーに賃料を支払ったとしても、マスターレッシーの債権
         者がマスターレッシーの転借人に対する賃料債権を差し押さえる等により、マスターレッシーから本投資法
         人又は信託受託者への賃料の支払が滞る可能性があります。
       (ヌ)  転貸に関するリスク

          賃借人（転借人を含みます。）に、不動産の一部又は全部を転貸する権限を与えた場合、本投資法人は、
         不動産に入居するテナントを自己の意思により選択できなくなったり、退去させられなくなる可能性がある
         ほか、賃借人の賃料が、転借人の賃借人に対する賃料に連動する場合、転借人の信用状態等が、本投資法人
         の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
          また、賃貸借契約が合意解約された場合、又は債務不履行を理由に解除された場合であっても、賃貸借契
         約上、賃貸借契約終了の場合に転貸人の転借人に対する敷金等の返還義務が賃貸人に承継される旨規定され
         ている場合等には、かかる敷金等の返還義務が、賃貸人に承継される可能性があります。このような場合、
         敷金等の返還原資は賃貸人の負担となり、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
       (ル)  テナント等の属性や不動産の利用状況に関するリスク

          テナント（転借人を含みます。）の属性等について、入居審査時等に判明しなかった問題が、入居後に発
         生する可能性があります。
          また、テナントによる不動産の利用・管理状況により、当該不動産の資産価値や、本投資法人の収益に悪
         影響が及ぶ可能性があります。また、転借人や賃借権の譲受人の属性によっては、運用資産である不動産の
         テナント属性が悪化し、これに起因して建物全体の賃料水準が低下する可能性があります。
       (ヲ)  土地の境界紛争等に関するリスク

          土地の境界に関する紛争が発生した場合には、境界確定の過程で運用資産の運用に不可欠の土地（法令等
         の規制を満たすために必要となる土地を含みます。）が隣地所有者の所有に属するものとされ、又はより限
         定されることによる所有敷地の面積の減少や、損害賠償責任の負担を余儀なくされる等、不動産について予
         定外の費用又は損失が発生する可能性があります。同様に、越境物の存在により、不動産の利用が制限され
         賃料に悪影響を与える可能性や、越境物の除去等のために追加費用が発生する可能性もあります。これらの
         結果、本投資法人が損害を受けるおそれがあります。
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       (ワ)  共有物件に関するリスク
          運用資産である不動産が第三者との間で共有されている場合には、その保存・利用・処分等について単独
         で所有する場合には存在しない種々のリスクがあります。
          まず、共有物の管理は、共有者間で別段の定めをした場合を除き、各共有者の持分の価格に従い、その過
         半数で行うものとされているため（民法第252条）、持分の過半数を有していない場合には、当該不動産の管
         理及び運営について本投資法人の意向を反映させることができない可能性があります。また、共有者はその
         持分の割合に応じて共有物の全体を利用することができるため（民法第249条）、他の共有者によるこれらの
         権利行使によって、本投資法人の当該不動産の保有又は利用が妨げられるおそれがあります。
          更に、共有の場合、他の共有者からの共有物全体に対する分割請求権行使を受ける可能性（民法第256
         条）、及び裁判所により共有物全体の競売を命じられる可能性（民法第258条第2項）があり、ある共有者の
         意図に反して他の共有者からの分割請求権行使によって共有物全体が処分されるリスクがあります。
          この分割請求権を行使しないという共有者間の特約は有効ですが、この特約は5年を超えては効力を有しま
         せん。また、登記済みの不分割特約がある場合でも、特約をした者について倒産手続の対象となった場合に
         は、管財人等はその換価処分権を確保するために分割請求ができるとされています。ただし、共有者は、倒
         産手続の対象となった他の共有者の有する共有持分を相当の対価で取得することができます（破産法第52
         条、会社更生法第60条、民事再生法第48条）。
          他の共有者の共有持分に抵当権が設定された場合には、共有物が分割されると、共有されていた物件全体
         について当該共有者（抵当権設定者）の持分割合に応じて、当該抵当権の効力が及ぶことになると考えられ
         ています。したがって、運用資産である共有持分には抵当権が設定されていなくても、他の共有者の共有持
         分に抵当権が設定された場合には、共有物が分割されると、分割後の運用資産についても、他の共有者の持
         分割合に応じて、当該抵当権の効力が及ぶこととなるリスクがあります。
          共有持分の処分は単独所有物と同様に自由に行えると解されていますが、共有不動産については、共有者
         間で共有持分の優先的購入権の合意をすることにより、共有者がその共有持分を第三者に売却する場合に他
         の共有者が優先的に購入できる機会を与えるようにする義務を負う場合があります。
          不動産の共有者が賃貸人となる場合には、一般的に敷金返還債務は不可分債務になると解されており、ま
         た、賃料債権も不可分債権になると解される可能性があり、共有者は他の賃貸人である共有者の信用リスク
         の影響を受ける可能性があります。
          共有不動産については、単独所有の場合と比べて上記のような制限やリスクがあるため、取得及び売却に
         より多くの時間と費用を要したり、価格の減価要因が増す可能性があります。
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       (カ)  区分所有建物に関するリスク
          区分所有建物とは、建物の区分所有等に関する法律（昭和37年法律第69号。その後の改正を含みます。）
         （以下「区分所有法」といいます。）の適用を受ける建物で、単独所有の対象となる専有部分（居室等）と
         共有となる共用部分（エントランス部分等）及び建物の敷地部分から構成されます。区分所有建物の場合に
         は、区分所有法上、法定の管理方法及び管理規約（管理規約の定めがある場合）によって管理方法が定めら
         れます。建替え決議等をする場合には集会において区分所有者及び議決権（管理規約に別段の定めのない限
         り、その有する専有部分の床面積の割合）の各5分の4以上の多数の建替え決議が必要とされる（区分所有法
         第62条）等、区分所有法の適用を受けない単独所有物件と異なり管理方法に制限があります。
          区分所有建物の専有部分の処分は自由に行うことができますが、区分所有者間で優先的購入権の合意をす
         ることがあることは、共有物件の場合と同様です。
          区分所有建物と敷地の関係については以下のようなリスクがあります。
          区分所有建物の専有部分を所有するために区分所有者が敷地に関して有する権利を敷地利用権といいま
         す。区分所有建物では、専有部分と敷地利用権の一体性を保持するために、法律で、専有部分とそれに係る
         敷地利用権を分離して処分することが原則として禁止されています（区分所有法第22条）。ただし、敷地権
         の登記がなされていない場合には、分離処分の禁止を善意の第三者に対抗することができず、分離処分が有
         効となります（区分所有法第23条）。また、区分所有建物の敷地が数筆に分かれ、区分所有者が、それぞ
         れ、その敷地のうちの一筆又は数筆の土地について、単独で、所有権、賃借権等を敷地利用権（いわゆる分
         有形式の敷地利用権）として有している場合には、分離して処分することが可能とされています。このよう
         に専有部分とそれに係る敷地利用権が分離して処分された場合、敷地利用権を有しない区分所有者が出現す
         る可能性があります。
          また、敷地利用権が使用借権及びそれに類似した権利である場合には、当該敷地が売却、競売等により第
         三者に移転された場合に、区分所有者が当該第三者に対して従前の敷地利用権を対抗できなくなる可能性が
         あります。
          このような区分所有建物と敷地の関係を反映して、区分所有建物の場合には、取得及び売却により多くの
         時間と費用を要したり、価格の減価要因が増す可能性があります。
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       (ヨ)  借地物件に関するリスク
          借地権とその借地上に存在する建物については、自らが所有権を有する土地上に存在する建物と比べて特
         有のリスクがあります。借地権は、所有権と異なり永久に存続するものではなく、期限の到来により当然に
         消滅し（定期借地権の場合）又は期限到来時に借地権設定者が更新を拒絶しかつ更新を拒絶する正当事由が
         ある場合に消滅します（普通借地権の場合）。また、借地権が地代の不払その他により解除その他の理由に
         より消滅してしまう可能性もあります。借地権が消滅すれば、時価での建物買取りを請求できる場合（借地
         借家法第13条、借地法第4条第2項）を除き、借地上に存在する建物を取り壊した上で、土地を返還しなけれ
         ばなりません。普通借地権の場合、借地権の期限到来時の更新拒絶につき上記正当事由が認められるか否か
         を本投資法人の物件取得時に正確に予測することは不可能であり、仮に建物の買取請求権を有する場合で
         も、買取価格が本投資法人が希望する価格以上である保証はありません。加えて、本投資法人が有する権利
         が転借地権である場合において、借地権（転借地権を除きます。）が解除その他の理由により消滅したとき
         は、原則として、本投資法人が有する転借地権も消滅します。
          なお、土地所有者との間で定期借地権設定契約を締結して定期借地権を設定する場合、借地借家法に定め
         る所定の要件を充足する必要があり、かかる要件が充足されなかった場合（かかる要件の充足を証明できな
         い場合を含みます。）には、定期借地権設定契約としての効力が認められず、普通借地権が設定されたもの
         として取り扱われる可能性があります。この場合、当該契約について本投資法人が意図したとおりの効果が
         認められず、その結果、本投資法人が不測の損害を被るおそれがあります。
          また、本投資法人が借地権を有している土地の所有権が、他に転売されたり、借地権設定時に既に存在す
         る土地上の抵当権等の実行により第三者に移ってしまう可能性があります。この場合、借地権について適用
         のある法令に従い第三者対抗要件が具備されていないときは、本投資法人は、借地権を当該土地の新所有者
         に対して対抗できず、当該土地の明渡義務を負う可能性があります。
          更に、借地権が賃借権である場合、借地権を譲渡するには、原則として、借地権設定者の承諾が必要とな
         ります。借地上の建物の所有権を譲渡する場合には、当該借地に係る借地権も一緒に譲渡することになるの
         で、原則として、借地権設定者の承諾が必要となります。かかる借地権設定者の承諾に関しては、借地権設
         定者への承諾料の支払が予め約束されていたり、約束されていなくても慣行を理由として借地権設定者が承
         諾料を承諾の条件として請求してくる場合があります（なお、法律上借地権設定者に当然に承諾料請求権が
         認められているものではありません。）。
          加えて、借地権設定者の資力の悪化や倒産等により、借地権設定者に差し入れた敷金及び保証金等の全額
         又は一部が返還されない可能性があります。借地権設定者に対する敷金及び保証金等の返還請求権について
         担保設定や保証はなされないのが通例です。
          借地権と借地上に建てられている建物については、敷地と建物を一括して所有している場合と比べて、上
         記のような制限やリスクがあるため、取得及び売却により多くの時間と費用を要したり、価格の減価要因が
         増す可能性があります。
       (タ)  借家物件に関するリスク

          本投資法人は、建物（共有持分、区分所有権等を含みます。）を第三者から賃借の上又は信託受託者に賃
         借させた上、当該賃借部分を直接若しくは信託受託者を通じて保有する建物と一体的に又は当該賃借部分を
         単独で、テナントへ転貸することがあります。
          この場合、建物の賃貸人の資力の悪化や倒産等により、建物の賃貸人に差し入れた敷金及び保証金等の全
         額又は一部が返還されない可能性があることは、前記「(ヨ)借地物件に関するリスク」の場合と同じです。
          加えて、民法上、本投資法人が第三者との間で直接又は信託受託者を通じて締結した賃貸借契約が何らか
         の理由により終了した場合、原則として、本投資法人又は当該受託者とテナントの間の転貸借契約も終了す
         るとされているため、テナントから、転貸借契約の終了に基づく損害賠償請求等がなされるおそれがありま
         す。
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       (レ)  底地物件に関するリスク
          本投資法人は、第三者が賃借してその上に建物を所有している土地、いわゆる底地を取得することがあり
         ます。底地物件には特有のリスクがあります。借地権は、定期借地権の場合は借地契約に定める期限の到来
         により当然に消滅し（ただし、定期借地権設定契約の効力が認められるには、借地借家法所定の要件を充足
         する必要があるため、かかる要件が充足されなかった場合（かかる要件の充足を証明できない場合を含みま
         す。）には、定期借地権設定契約としての効力が認められない可能性があります。）、普通借地権の場合に
         は期限到来時に本投資法人が更新を拒絶しかつ本投資法人に更新を拒絶する正当事由がある場合に消滅しま
         す。借地権が消滅する場合、本投資法人は借地権者より時価での建物買取を請求される場合があります（借
         地借家法第13条、借地法第4条）。借地権者より時価での建物買取を請求される場合、買取価格が本投資法人
         が希望する価格以下である保証はありません。
          また、借地権が賃借権である場合、借地権者による借地権の譲渡には、原則として、本投資法人の承諾が
         必要となりますが、裁判所が承諾に代わる許可をした場合（借地借家法第19条）や、借地契約上事前に一定
         範囲での借地権の譲渡を承諾している場合には、本投資法人の承諾なく借地権が譲渡される結果、財務状態
         に問題がある等の本投資法人が望まない者に借地権が譲渡される可能性があり、その結果、投資主又は投資
         法人債権者に損害を与える可能性があります。
          更に、借地契約に基づく土地の賃料の支払が滞り、延滞賃料の合計額が敷金及び保証金等で担保される範
         囲を超える場合は投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。加えて、土地の賃料の改
         定、又は、借地権者による借地借家法第11条に基づく土地の借賃の減額請求により、当該底地から得られる
         賃料収入が減少し、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
       (ソ)  開発物件に関するリスク

          本投資法人は、規約に定める投資方針に従って、竣工後の物件を取得するために予め開発段階で売買契約
         を締結する場合があります。かかる場合、既に完成した物件につき売買契約を締結して取得する場合とは異
         なり、様々な事由により、開発が遅延、変更又は中止されることにより、売買契約どおりの引渡しを受けら
         れない可能性があります。この結果、開発物件からの収益等が本投資法人の予想を大きく下回る可能性があ
         るほか、予定された時期に収益等が得られなかったり、収益等が全く得られなかったり、又は予定されてい
         ない費用、損害若しくは損失を本投資法人が負担し若しくは被る可能性があり、その結果、本投資法人の収
         益等が悪影響を受ける可能性があります。
       (ツ)    仮換地に関するリスク

          本投資法人は、土地区画整理法（昭和29年法律第119号。その後の改正を含みます。）に基づく土地区画整
         理事業において仮換地として指定されている土地を敷地とする不動産等を取得することがあります。仮換地
         は将来の換地処分において換地と一致するとは限らないため、換地として当初想定していた土地と物理的に
         同一の土地に係る権利を最終的に取得できるという保証はなく、その形状又は価値等が低下する可能性があ
         ります。また、仮換地には従前地の権利関係の影響が及びますが、仮換地の取得時に従前地の権利関係に関
         する十分な情報を入手できるとは限らず、仮換地を対象とした売買契約又は賃貸借契約等を締結しても、売
         主が従前地について実際には所有権を有しておらず、あるいは担保権を設定している等の事情により、仮換
         地に係る権利取得に支障が生じる可能性があります。更に、換地処分の公告の日の翌日以降でなければ、仮
         換地に係る権利（所有権、賃借権等）についての登記をすることができないため、相当期間かかる権利の取
         得について第三者に対する対抗要件を具備することができない可能性があります。
       (ネ)    フォワード・コミットメント等に係るリスク

          本投資法人は、不動産又は不動産を信託する信託の受益権を取得するにあたり、いわゆるフォワード・コ
         ミットメント等を行うことがあります。不動産売買契約が買主の事情により解約された場合には、買主は債
         務不履行による損害賠償義務を負担することとなります。また、損害額等の立証にかかわらず、不動産又は
         不動産を信託する信託の受益権の売買価格に対して一定の割合の違約金が発生する旨の合意がなされること
         も少なくありません。フォワード・コミットメント等の場合には、契約締結後、決済・物件引渡しまでに一
         定の期間があるため、その期間における市場環境の変化等により本投資法人が不動産取得資金を調達できな
         い場合等、売買契約を解約せざるを得なくなった場合には、違約金等の支払により、本投資法人の財務状況
         等が悪影響を受ける可能性があります。
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       (ナ)    賃料保証会社に関するリスク
          本投資法人は、一部のエンドテナントについて賃料保証会社の滞納賃料保証システムを導入しています。
         賃料保証システムは、一般に、マスターリース会社、エンドテナント及びエンドテナントの賃料債務等に係
         る 保証人たる賃料保証会社の三者間の保証契約に基づくものですが、当該保証契約上、エンドテナントにお
         いて賃料等の滞納が発生した場合に賃料保証会社に代位弁済を請求することが可能とされていても、賃料保
         証会社の倒産等により現実に代位弁済が実施されるとは限りません。また、賃料保証会社の滞納賃料保証シ
         ステムと同時に、賃料保証会社にエンドテナントからの賃料の収納代行を委託している場合等、エンドテナ
         ントが賃料保証会社に賃料等の支払を行う場合には、賃料保証会社の倒産等により賃料保証会社が受領済み
         の賃料等が本投資法人に支払われない可能性があります。これらの結果、当該物件の収益ひいては本投資法
         人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
       (ラ)    有害物質等に関するリスク

          本投資法人が土地又は土地の賃借権若しくは地上権又はこれらを信託する信託の受益権を取得する場合に
         おいて、当該土地について産業廃棄物、放射性物質等の有害物質が埋蔵又は存在している可能性があり、か
         かる有害物質が埋蔵又は存在している場合には当該土地の価格が下落する可能性があります。また、かかる
         有害物質を除去するために土壌の入替えや洗浄、除染措置が必要となる場合には、これに係る予想外の費用
         や時間が必要となる可能性があります。また、かかる有害物質によって第三者が損害を受けた場合には、直
         接又は信託受託者を通じて間接的に、本投資法人がかかる損害を賠償する義務を負う可能性があります。更
         に、これらの有害物質が存在することにより、不動産の価値が下落する可能性があります。なお、土壌汚染
         対策法によれば、土地の所有者、管理者又は占有者は、鉛、砒素、トリクロロエチレンその他の特定有害物
         質による土地の土壌の汚染の状況について、都道府県知事により調査・報告を命ぜられることがあり、ま
         た、土壌の特定有害物質による汚染により、人の健康に係る被害が生じ、又は生ずるおそれがあるときは、
         都道府県知事によりその被害を防止するため必要な汚染の除去等の措置を命ぜられることがあります。
          この場合、本投資法人に多額の負担が生じる可能性があり、また、本投資法人は、支出を余儀なくされた
         費用について、その原因となった者やその他の者から常に償還を受けられるとは限りません。
          また、本投資法人が建物又は建物を信託する信託の受益権を取得する場合において、当該建物の建材等に
         アスベストその他の有害物質を含む建材が使用されているか若しくは使用されている可能性がある場合やPCB
         が保管されている場合等には、当該建物の価格が下落する可能性があります。また、かかる有害物質を除去
         するために建材の全面的若しくは部分的交換が必要となる場合又は有害物質の処分若しくは保管が必要とな
         る場合には、これに係る予想外の費用や時間が必要となる可能性があります。また、かかる有害物質によっ
         て第三者が損害を受けた場合には、直接又は信託受託者を通じて間接的に、本投資法人にかかる損害を賠償
         する義務が発生する可能性があります。
          将来的に環境保護を目的とする法令等が制定・施行され、過失の有無にかかわらず不動産につき大気、土
         壌、地下水等の汚染に係る調査義務、除去義務、損害賠償義務等が課されたり、また有害物質に関連する会
         計基準の変更等により本投資法人の損益が悪影響を受ける可能性があります。
       (ム)    不動産を信託の受益権の形態で保有する場合の固有のリスク

          本投資法人は、不動産を信託の受益権の形式で取得することがあります。
          信託受託者が信託財産としての不動産、不動産の賃借権、地上権又は地役権を所有し管理するのは受益者
         のためであり、その経済的利益と損失は、最終的にはすべて受益者に帰属することになります。したがっ
         て、本投資法人は、信託の受益権の保有に伴い、信託受託者を介して、運用資産が不動産である場合と実質
         的にほぼ同じリスクを負担することになります。
          信託契約上信託の受益権を譲渡しようとする場合には、信託受託者の承諾を要求されるのが通常です。更
         に、不動産、不動産の賃借権、地上権又は地役権を信託する信託の受益権については受益証券発行信託の受
         益証券でない限り私法上の有価証券としての性格を有していませんので、債権譲渡と同様の譲渡方法によっ
         て譲渡することになり、有価証券のような流動性がありません。
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          信託法（大正11年法律第62号。その後の改正を含みますが、信託法の施行に伴う関係法律の整備等に関す
         る法律（平成18年法律第109号）による改正前のもの）及び信託法（平成18年法律第108号。その後の改正を
         含みます。）上、信託受託者が倒産等手続の対象となった場合に、信託の受益権の目的となっている不動産
         が信託財産であることを破産管財人等の第三者に対抗するためには、信託された不動産に信託設定登記をす
         る必要があり、仮にかかる登記が具備されていない場合には、本投資法人は、当該不動産が信託の受益権の
         目的となっていることを第三者に対抗できない可能性があります。
          また、信託財産の受託者が、信託目的に反して信託財産である不動産を処分した場合、又は信託財産であ
         る不動産を引当てとして、何らかの債務を負うことにより、不動産を信託する信託の受益権を保有する本投
         資法人が不測の損害を被る可能性があります。
          更に、信託契約上、信託開始時において既に存在していた信託不動産の欠陥、瑕疵等につき、当初委託者
         が信託財産の受託者に対し一定の瑕疵担保責任                      や契約不適合の責任等の責任              を負担する場合に、信託財産の
         受託者がかかる瑕疵担保責任              や契約不適合の責任等の責任              を適切に追及しない又はできない結果、本投資法
         人が不測の損害を被り、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
       (ウ)    ヘルスケア施設に対する投資の特性及びオペレーターに関するリスク

        a.   ヘルスケア施設の市場環境に関するリスク
          本投資法人は高齢者人口の増加や医療費の抑制傾向による社会的ニーズ等を背景として、ヘルスケア施設
         の供給が増加するものと考えていますが、本投資法人の想定どおりにヘルスケア施設の供給が増加する保証
         はありません。
         　また、ヘルスケア施設の取得競争は激化しており、ヘルスケア施設の供給が増加する場合であっても、本
         投資法人が適正と判断する時期・条件でヘルスケア施設を取得できる保証はありません。
        b.   ヘルスケア施設に対する投資特性に関するリスク

          ヘルスケア施設は、設備の陳腐化、所在地における交通環境・周辺環境・人口動態の変化、類似施設との
         競合、機械化が難しいサービスを提供する従業員の確保の失敗等によるサービスの質の低下、食中毒・集団
         感染などの事故の発生、入居者・利用者に係る個人情報の漏洩、従業員による入居者に対する虐待、オペ
         レーター又は施設に対する不利益な情報や風評の流布、その他様々な要素により、本投資法人、本資産運用
         会社又はオペレーターの故意・過失に起因するか否かにかかわらず、集客力が低下し、その収益性や資産価
         値が悪影響を受ける可能性があります。
         　ヘルスケア施設のうち、シニアリビング施設（有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、シニア向
         けマンション、認知症高齢者グループホーム、小規模多機能施設及びデイサービス施設等の施設をいいま
         す。以下本(1)において同じです。）においては、テナントであるオペレーターは入居者から一定の入居一時
         金又は前受家賃等の前払金を収受する場合があります。入居一時金は、シニアリビング施設毎に定められて
         いる償却期間・償却率によって償却され、入居者が償却期間内に退去する場合には、残存額が返還されるこ
         とになります。前受家賃はシニアリビング施設毎に定められている規定に従って、入居者が償却期間内に退
         去する場合には、残存額が返還されることになります。本投資法人は、原則として、シニアリビング施設を
         取得するに際し、入居契約、並びに入居一時金及び前受家賃の返還債務を承継しない方針であり、そのた
         め、入居一時金等はオペレーターのみにより管理されることが予想されますが、オペレーターと入居者の間
         で賃貸借契約が締結され又は賃貸借契約が成立していると評価される場合には、オペレーターから当該物件
         を取得することにより本投資法人又は信託受託者が賃貸人としての地位を承継し、オペレーターへの賃貸借
         を通じた入居者への転貸借に関する賃貸人たる地位の承継について入居者の同意を取得できない場合には、
         本投資法人が賃貸人として入居一時金等の返還債務を承継する可能性があります。更に、オペレーターの事
         業内容又は財務内容が悪化した場合において、本投資法人が債務を負担していないにもかかわらず、当該ヘ
         ルスケア施設に係る代替オペレーターの確保や本投資法人のレピュテーションの維持その他の理由から、本
         投資法人が入居一時金残額の返還等を負担する可能性があります。　
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          また、ヘルスケア施設は、建物の構造、間取り、付帯施設、立地、建築基準法による制限等の点で、特異
         な建物の構造や設備を有することが多く、また、入居者・利用者やオペレーターのニーズに応じて、その業
         務特性を反映した建物の構造や設備を有することもあります。そのため、建物としての汎用性が低く、将来
         テナントが退去した際に、他の用途の建物への転用や転売に多額の費用や期間を要し又は想定した価格で売
         却できない可能性があります。また、利用者の属性が変更された場合にも、同様の影響が生じる可能性があ
         ります。その結果、本投資法人の収益に悪影響を及ぼすおそれがあります。
          更に、ヘルスケア施設においては、施設の競争力を維持するために、建物、付属設備等、家具、什器、備
         品、装飾品及び厨房機器等の定期的又は臨時の更新投資が必要となる場合がありますが、本投資法人がかか
         る更新投資に関する費用を負担すべき場合で、かかる費用がヘルスケア施設からの収益に比べ過大な場合、
         本投資法人の業績に悪影響を及ぼす可能性があります。また、施設及び設備の更新投資がオペレーター負担
         である場合であっても、オペレーターの方針や経済的状況によっては、本投資法人が期待する更新投資が行
         われず、ヘルスケア施設の競争力の低下を招き、又は、本投資法人がオペレーターに代わって更新投資を行
         うことを余儀なくされる可能性があります。これらの結果、ヘルスケア施設の資産価値に悪影響が生じ、又
         は、本投資法人に予期せぬ費用の負担が生じる可能性があり、本投資法人の収益に悪影響を及ぼすおそれが
         あります。
          加えて、ヘルスケア施設に関連する法令、ガイドラインの改正や介護保険等の制度改正等がヘルスケア施
         設の運営や競争環境に影響を及ぼし、本投資法人が保有する施設の収益に悪影響を及ぼし、ひいては当該施
         設の資産価値に悪影響を及ぼす可能性や、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。
        c.   オペレーターに関するリスク

          本投資法人は、ヘルスケア施設の取得に当たり、そのテナントであるオペレーターの運営力、信用力等を
         重視し、そのサービスの質及び種類並びに長期的な信用力をデュー・ディリジェンスを通じて慎重に確認し
         た上で取得する方針ですが、オペレーターが期待どおりの運営成績を実現できる保証はありません。本投資
         法人は、その保有するヘルスケア施設について、主としてオペレーターが固定金額の賃料を支払うことを内
         容とする長期の賃貸借契約を締結する方針ですが、オペレーターによるヘルスケア施設の運営管理が適切に
         行われなかった場合その他オペレーターが十分なサービスを提供しない場合であってもオペレーターとの間
         の賃貸借契約を適時に終了させることができない場合があり、その結果、当該施設及び本投資法人のレピュ
         テーションを損ない、また、当該施設の収益性や資産価値に悪影響を及ぼす可能性があります。また、ヘル
         スケア施設について、法令上の規制・ノウハウ・財務体質等の各種要請から、オペレーター候補となりうる
         事業者は限定されており、更にオペレーターの変更については行政上の手続が必要となり当該手続につき既
         存のオペレーターの協力が必要となります。したがって、テナントであるオペレーターとの間の賃貸借契約
         が終了し若しくは終了させるべき事由が発生した場合であっても、希望する時期にオペレーターを変更する
         ことができず、若しくはオペレーターの変更に多額の費用を要し、又は賃料が引き下げられる等本投資法人
         の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。本投資法人が締結しているサポート契約又は運営のバックアッ
         プに関する協定書においては、オペレーター又はその子会社若しくは関係会社を含む複数社が、いわゆる
         バックアップオペレーターとなり、理由のいかんを問わずオペレーターとの賃貸借契約が終了した又は終了
         することが見込まれる場合に、本投資法人の依頼に応じ、本投資法人保有施設の施設運営の承継につき真摯
         に検討するものとされていますが、いずれも本投資法人の依頼に応ずる義務を負わせるものではなく、ま
         た、本投資法人が依頼する支援業務が常に適時適切に提供されるとは限らず施設の運営が円滑に承継される
         との保証はありません。
         　ヘルスケア施設の収益性及び資産価値は、オペレーターの信用力、運営力、経験及びノウハウ並びにこれ
         らを通じた本投資法人が所有するヘルスケア施設の利用者の満足度の維持・向上等に依存するところが大き
         いと考えられますが、オペレーターが業務遂行に必要な人的・財政的基礎等を維持できるとの保証はありま
         せん。また、本投資法人の保有するヘルスケア施設のオペレーターにつき、本投資法人が保有する施設であ
         るか否かにかかわらず、業務の懈怠その他義務違反があった場合、食中毒や集団感染などの事故の発生、利
         用者の転倒事故、利用者情報の漏洩、従業員による利用者への虐待、医療事故その他の問題が生じた場合
         や、オペレーター又は施設に対する不利益な情報や風評が流れた場合、当該オペレーターが業務停止その他
         の行政処分を受けた場合等には、当該オペレーターが運用する本投資法人が保有するヘルスケア施設の運営
         に重大な支障が生じる可能性があり、ヘルスケア施設の収益性及び資産価値、ひいては本投資法人の収益に
         重大な悪影響を及ぼす可能性があります。　
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          ヘルスケア施設のうち、シニアリビング施設では、入居者は、オペレーターとの間で締結した契約に基づ
         き、シニアリビング施設に入居し、介護その他のサービスの提供を受け、これに対し、入居一時金を含む対
         価を支払うものとされますが、シニアリビング施設の性質上、例えば、入居者からの対価の支払が不足し又
         は遅延した場合等においても、直ちに契約を解除し、立退きを求める等の対応を行うことが、人道的見地に
         おいて容易には行えない場合がないとは限らず、また、病院等のメディカル施設でも重篤な患者に関しては
         類似の事態が想定されます。その結果として、オペレーターの収益等に悪影響を与えるおそれがあり、ひい
         ては、本投資法人の収益等に悪影響を与えるおそれがあります。
          更に、入居者に反社会的勢力に属する者がいることが判明した場合、本投資法人は、当該シニアリビング
         施設のオペレーターに対して、適切な対応を求めることになりますが、かかる適切な対応がなされなかった
         場合、追加の費用負担や、当該シニアリビング施設の評価（レピュテーション）の風評による毀損等が生じ
         る可能性があり、また、オペレーター自身が反社会的勢力との関係を持った場合にも同様の可能性が想定さ
         れます。これらの結果として、本投資法人の収益等に悪影響が及ぶ可能性があります。
        d.   メディカル施設を投資対象とする場合の特有のリスク

          本投資法人がメディカル施設（病院、診療所、医療モール及び介護老人保健施設等の施設をいいます。以
         下本(1)において同じです。）に投資した場合、上記のヘルスケア施設に関する一般的なリスクに加えて、メ
         ディカル施設への投資に伴う特有のリスクを抱える可能性があります。
         　メディカル施設における医療等のサービスに対する需要は、日本政府の方針や日本全体の社会的動向等に
         関する様々な事象による影響を受けます。したがって、政府の医療費に対する政策方針、医療保険制度の変
         化、医療技術の発展、日本の人口推移、医療関連設備における薬剤の販売・流通方法の変化等によっては、
         メディカル施設における医療サービスに対する需要が減少し、ひいては、メディカル施設を投資対象とした
         場合の本投資法人の収益等に悪影響が生じる可能性があります。
         　また、今後の医療技術の発展や、薬剤の販売・流通方法の変化、周辺での類似施設の建設等により、特定
         のメディカル施設における医療等のサービスに対する需要が低下し、ひいては当該メディカル施設を保有す
         る本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
         　更に、メディカル施設において医療事故・医師の不祥事等が発生した場合には、レピュテーションの低下
         により、オペレーターの収益に重大な悪影響が生じる可能性があり、更には、メディカル施設の運営に必要
         な許認可等について、オペレーターが許認可等の取消処分を受けることにより、オペレーターが当該メディ
         カル施設において事業を継続することが不可能又は著しく困難となり、これらの結果、当該メディカル施設
         の価値が下落する等により、本投資法人、投資主及び投資法人債権者が損失を被る可能性があります。
         　加えて、メディカル施設のうち医療事業を営む施設においては、オペレーターの主たる担い手である医療
         法人は、剰余金の配当が禁止され（医療法（昭和23年法律第205号。その後の改正を含みます。）第54条）、
         非営利法人であることが予定されていることもあり、その経営基盤が必ずしも強固ではない場合がありま
         す。そのため、医療法人においては、院長等の個人の保証により信用を補完して資金を調達することも多く
         あり、このような場合には、医療法人の信用力は当該個人に大きく依存することから、保証人である個人が
         死亡した場合等には、その信用力が大きく低下し、医療法人の経営が悪化し、ひいては本投資法人の収益等
         に悪影響が生じる可能性があります。
         　また、メディカル施設のテナントであるオペレーターとの賃貸借契約が終了し又は終了させるべき事由が
         発生した場合であっても、メディカル施設の運営に適用される特有の法規制、メディカル施設及びその運営
         の特殊性等に起因して、適時に適切な条件で新たなオペレーターを確保することができず、本投資法人の収
         益等に悪影響が生じる可能性があります。
         　上記のほかにも、本投資法人がメディカル施設に投資することにより、その建物の特性、法令、ガイドラ
         イン等の適用規制、オペレーター特性等に起因して、特有のリスクが生じ、これらが本投資法人の収益等に
         悪影響を及ぼす可能性があります。
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      ⑤   税制に関するリスク
       (イ)  導管性要件に関するリスク
          税法上、投資法人に係る課税の特例規定により、一定の要件（以下「導管性要件」といいます。）を満た
         した投資法人に対しては、投資法人と投資主との間の二重課税を排除するため、利益の配当等を投資法人の
         損金に算入することが認められています。
                         投資法人の主な導管性要件

                      配当等の額が配当可能利益の額の90％超であること
         支払配当要件
                      （利益を超えた金銭の分配を行った場合には、金銭の分配の額が配
                      当可能額の90％超であること）
                      投資法人規約において、投資口の発行価額の総額のうちに国内にお
         国内50％超募集要件             いて募集される投資口の発行価額の占める割合が50％を超える旨の
                      記載又は記録があること
                      機関投資家（租税特別措置法第67条の15第1項第1号ロ（2）に規定す
         借入先要件             るものをいいます。次の所有先要件において同じです。）以外の者
                      から借入れを行っていないこと
                      事業年度の終了の時において、発行済投資口が50人以上の者によっ
         所有先要件             て所有されていること又は機関投資家のみによって所有されている
                      こと
                      事業年度の終了の時において、投資主の1人及びその特殊関係者によ

         非同族会社要件             り発行済投資口の総口数あるいは議決権総数の50％超を保有されて
                      いる同族会社に該当していないこと
                      他の法人の株式又は出資の50％以上を有していないこと
         会社支配禁止要件
                      （匿名組合出資を含み、一定の海外子会社の株式又は出資を除きま
                      す。）
          本投資法人は、導管性要件を満たすよう努める予定ですが、今後、更正処分等による多額の過年度法人税

         等の発生、本投資法人の投資主の異動、分配金支払原資の制限・不足、資金の調達先、借入金等の定義の不
         明確性、税務当局と本投資法人との見解の相違、法律の改正、その他の要因により導管性要件を満たすこと
         ができない可能性があります。本投資法人が導管性要件を満たすことができなかった場合、利益の配当等を
         損金算入することができなくなり、本投資法人の税負担が増大する結果、投資主への分配額等に悪影響を及
         ぼす可能性があります。
       (ロ)  税務調査等による更正処分のため、導管性要件が事後的に満たされなくなるリスク

          本投資法人に対して税務調査が行われ、導管性要件に関する取扱いに関して、税務当局との見解の相違に
         より更正処分を受け、過年度における導管性要件が事後的に満たされなくなる可能性があります。このよう
         な場合には、本投資法人が過年度において行った利益の配当等の損金算入が否認される結果、本投資法人の
         税負担が増大し、投資主への分配額等に悪影響を及ぼす可能性があります。
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       (ハ)  不動産の取得に伴う軽減税制が適用されないリスク
          本投資法人は、規約における投資方針において、その有する特定資産の価額の合計額に占める特定不動産
         （不動産、不動産の賃借権若しくは地上権又は不動産の所有権、土地の賃借権若しくは地上権を信託する信
         託の受益権をいいます。）の価額の合計額の割合が100分の75以上となるように資産を運用すること（規約第
         30条第4項）としています。本投資法人は、上記内容の投資方針を規約に定めること、及びその他の税法上の
         要件を充足することを前提として、直接に不動産を取得する場合の不動産流通税（登録免許税及び不動産取
         得税）の軽減措置の適用を受けることができると考えています。しかし、本投資法人がかかる軽減措置の要
         件を満たすことができない場合、又は軽減措置の要件が変更された場合には、軽減措置の適用を受けること
         ができない可能性があります。
       (ニ)  一般的な税制の変更に関するリスク

          不動産、不動産信託受益権その他本投資法人の資産に関する税制若しくは本投資法人に関する税制又はか
         かる税制に関する解釈・運用・取扱いが変更された場合、公租公課の負担が増大し、その結果本投資法人の
         収益に悪影響を及ぼす可能性があります。また、投資口に係る利益の配当、資本の払戻し、譲渡等に関する
         税制又はかかる税制に関する解釈・運用・取扱いが変更された場合、本投資口の保有又は売却による投資主
         の手取金の額が減少し、又は税務申告等の税務上の手続面での負担が投資主に生じる可能性があります。
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      ⑥  その他
       (イ)  不動産の鑑定評価等に伴うリスク
          本投資法人又は本資産運用会社は、不動産等を取得するに際して又は取得後、当該不動産等の鑑定評価を
         不動産鑑定士等に依頼し、鑑定評価書を取得することがありますが、不動産等の鑑定評価額は、個々の不動
         産鑑定士等の分析に基づく、分析の時点における評価に関する意見を示したものにとどまり、客観的に適正
         な不動産価格と一致するとは限りません。同じ物件について鑑定を行った場合でも、不動産鑑定士、評価方
         法又は調査の方法若しくは時期によって鑑定評価額の内容が異なる可能性があります。また、かかる鑑定の
         結果は、現在及び将来において当該鑑定評価額による売買の可能性を保証又は約束するものではありませ
         ん。
          また、本投資法人又は本資産運用会社は、不動産等を取得するに際して又は取得後、当該不動産等の建物
         状況調査評価書及び地震リスク診断報告書並びに構造計算書の妥当性に関する第三者の報告書を取得するこ
         とがありますが、建物状況調査評価書及び地震リスク診断報告書並びに構造計算書の妥当性に関する第三者
         の報告書は、建物の評価に関する専門家が、設計図書等の確認、現況の目視調査又は施設管理者への聞取
         り、構造計算書（ただし、構造計算書が存在しない場合には、構造計算再計算書。以下、本「(イ) 不動産の
         鑑定評価等に伴うリスク」において同じです。）における計算手法、過程又は結果の確認等を行うことによ
         り、現在又は将来発生することが予想される建物の不具合、必要と考えられる修繕又は更新工事の抽出及び
         それらに要する概算費用並びに再調達価格の算出、建物の耐震性能及び地震による損失リスク、並びに故意
         による構造計算書の改ざんの有無又は構造設計について建築基準法等の耐震上の規定に適合した設計がなさ
         れているかどうか等を検討した結果を記載したものであり、不動産に欠陥、瑕疵等が存在しないことを保証
         又は約束するものではありません。
          更に、本投資法人又は本資産運用会社は、不動産等を取得するに際して又は取得後、当該不動産等のPML値
         の算定を専門家等に依頼することがありますが、不動産に関して算出されるPML値も個々の専門家の分析に基
         づく予想値にすぎません。PML値は、損害の予想復旧費用の再調達価格に対する比率で示されますが、将来、
         地震が発生した場合、予想以上の多額の復旧費用が必要となる可能性があります。
          加えて、本投資法人又は本資産運用会社は、ヘルスケア施設を取得するに際して又は取得後、オペレー
         ター又は当該ヘルスケア施設に関する、当該ヘルスケア施設周辺の高齢者人口の状況、施設の供給状況、当
         該ヘルスケア施設に係るオペレーターのサービス提供の体制及び内容、並びに設備及び稼働状況等に関する
         第三者の報告書を取得することがありますが、当該第三者の報告書は、現況の目視調査又はオペレーターへ
         の聞取りその他の調査を経て行った分析に基づく、当該報告書の作成基準時点における当該第三者の意見を
         示したものに留まり、当該報告書の記載内容や分析（オペレーターの能力、業績、財務状態、信用力及び将
         来の業績の予想に関する分析を含みます。）が正確である保証はありません。
       (ロ)  減損会計の適用に関するリスク

          固定資産の減損に係る会計基準（「固定資産の減損に係る会計基準の設定に関する意見書」（企業会計審
         議会    平成14年8月9日））及び「固定資産の減損に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第6号
          平成15年10月31日）が、2005年4月1日以後開始する事業年度より強制適用されたことに伴い、本投資法人
         においても減損会計が適用されています。減損会計とは、主として土地・建物等の事業用不動産について、
         収益性の低下により投資額を回収する見込みが立たなくなった場合に、一定の条件のもとで回収可能性を反
         映させるように帳簿価額を減額する会計処理のことをいいます。減損会計の適用に伴い、地価の動向及び運
         用資産の収益状況等によっては、会計上減損損失が発生し、本投資法人の損益に悪影響を及ぼす可能性があ
         ります。
          景気情勢や不動産価格の変動等によって本投資法人の保有している資産の価格が大幅に下落した場合など
         に、会計上減損損失が発生する可能性があります。
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       (ハ)  匿名組合出資持分への投資に関するリスク
          本投資法人はその規約に基づき、不動産に関する匿名組合出資持分への投資を行うことがあります。本投
         資法人が出資するかかる匿名組合では、本投資法人の出資金を営業者が不動産等に投資しますが、当該不動
         産等に係る収益が悪化した場合や当該不動産等の価値が下落した場合等には、本投資法人が匿名組合員とし
         て得られる分配金や元本の償還金額等が減少し、その結果、本投資法人が営業者に出資した金額を回収でき
         ない等の損害を被る可能性があります。また、匿名組合出資持分については契約上譲渡が禁止若しくは制限
         されていることがあり、又は、確立された流通市場が存在しないため、その流動性が低く、本投資法人が譲
         渡を意図しても、適切な時期及び価格で譲渡することが困難となる可能性があります。
       (ニ)    優先出資証券への投資に関するリスク

          本投資法人は、規約に基づき、資産流動化法に基づく特定目的会社が発行する優先出資証券への投資を行
         うことがあります。本投資法人が出資するかかる特定目的会社は、本投資法人の出資金を不動産等に投資し
         ますが、当該不動産等に係る収益が悪化した場合や当該不動産の価値が下落した場合、更には導管体である
         特定目的会社において意図されない課税が生じた場合等には、本投資法人が当該優先出資証券より得られる
         配当金や分配される残余財産が減少し、その結果、本投資法人が特定目的会社に出資した金額を回収できな
         い等の損害を被る可能性があります。また、優先出資証券については、特定目的会社への出資者の間で契約
         上譲渡を禁止若しくは制限されていることがあり、また、確立された流通市場が存在しないため、その流動
         性が低く、本投資法人が譲渡を意図しても、適切な時期及び価格で譲渡することが困難となる可能性があ
         り、又は、予定より低い価額での売買を余儀なくされる可能性があります。
       (ホ)    投資主優待制度に関するリスク

          本投資法人は、本投資法人が取得し又は今後取得するヘルスケア施設に係るオペレーター等の一部との間
         の合意に基づき投資主優待制度を導入しています。しかし、導入の前提とされた法令及び会計・税務の取扱
         い、優待の内容及び利用状況の推定等を踏まえた前提条件に変更がある場合、投資主優待制度の内容等が変
         更され、又は実施が停止される場合があります。
       (ヘ)    本投資法人等の評判に関するリスク

          以上のようなリスクが現実化した場合等において、本投資法人及びその保有資産、並びに本資産運用会社
         を始めとする関係者の評判が損なわれる可能性があります。かかる評判の悪化は、その原因や外部環境等に
         よっては深刻なものになることがあり、また、事実に反するものであっても、報道やインターネット等を通
         じた流布により増幅され、本投資法人の信用に大きな打撃を与えることもあります。
          その結果、本投資証券又は本投資法人債券の市場価格の下落や、本投資法人の取引機会の縮小など様々な
         事態の発生により、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
       (ト)    負ののれんに関するリスク

          本投資法人には、本合併により負ののれん発生益が生じていますが、投資法人に関する負ののれんの会計
         処理又は剰余金の取扱いに関する解釈、運用又は取扱いが変更された場合、負ののれん発生益の金額が変更
         される可能性及び剰余金の活用が困難になるなど本投資法人の収益及び分配金等に悪影響を及ぼす可能性が
         あります。
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     (2) 投資リスクに対する管理体制
       本投資法人及び本資産運用会社は、以上のようなリスクが投資リスクであることを認識しており、その上でこの
      ようなリスクに最大限対応できるようリスク管理体制を整備しています。
       しかしながら、当該リスク管理体制については、十分に効果があることが保証されているものではなく、リスク
      管理体制が適切に機能しない場合、投資主又は投資法人債権者に損害が及ぶおそれがあります。
      ①  本投資法人の体制
       (イ)  役員会
          本投資法人は、業務執行の意思決定及び執行役員に対する監督機関として役員会が十分に機能し、執行役
         員が本投資法人のために忠実にその職務を遂行するよう努めています。本投資法人の定時役員会は、少なく
         とも3か月に一度開催され、定時役員会において、執行役員は、本資産運用会社、一般事務受託者及び資産保
         管会社の業務執行状況等を報告するものとされています。なお、本書の日付現在、実際の運営においては、
         原則として1か月に1回程度の頻度で役員会を開催しています。また、定時役員会において、法令等の遵守の
         基本方針を決定するとともに、定期的に法令等遵守に関する事項について議論するものとされています。
       (ロ)  本資産運用会社への牽制
          本投資法人と本資産運用会社との間で締結された資産運用委託契約には、本資産運用会社が規約の基準に
         従って運用ガイドラインを策定すること及び投信法、規約、運用ガイドラインその他の本資産運用会社の社
         内諸規則に従って委託業務を遂行することが定められています。また、本資産運用会社が策定する資産管理
         計画書、年度運用計画等につき本投資法人の承認を要求し、かつ、本投資法人に対する報告義務を本資産運
         用会社に負わせることにより、本投資法人の投資リスクを管理しています。
       (ハ)  内部者取引等管理規程
          本投資法人は、内部者取引等管理規程を制定し、役員によるインサイダー取引等の防止に努めています。
         なお、同規程においては、本投資法人の執行役員が本資産運用会社の役職員を兼ねる場合には、本資産運用
         会社の内部者取引等管理規程に従って本投資法人の投資口の売買等を行うことができるものとされています
         （後記「②      本資産運用会社の体制            (ニ)   内部者取引等管理規程」をご参照下さい。）。
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      ②  本資産運用会社の体制
        本資産運用会社は、前記のようなリスクの存在及びそのリスク量を十分に把握するよう努めており、それらの
       リスクを回避する手段を以下のように構築し、厳格なルールに則り運用資産への投資及び運用を行っています。
       (イ)  運用ガイドライン及びリスク管理規程の策定・遵守
          本資産運用会社は、規約に沿って、本投資法人から資産運用の一任を受けた資産運用会社として、運用ガ
         イドラインを策定し、投資方針、分配の方針、開示の方針等の投資運用に関する基本的な考え方について定
         めています。本資産運用会社は、運用ガイドラインを遵守することにより、投資運用に係るリスクの管理に
         努めます。
          また、本資産運用会社は、リスク管理規程において、リスク管理方針、リスク管理部門及びリスク管理方
         法等を規定し、主要なリスクとして投資運用リスク、不動産管理リスク、財務リスク、法令遵守リスク、事
         務リスク、システムリスク及び事業継続リスクを定義し、個別管理部門を定めています。各リスクの個別管
         理部門は、各リスクの項目・内容・対応方針等について、2年に1度を目処として見直します。
       (ロ)  組織体制
          本資産運用会社は、コンプライアンスの徹底を経営の最重要課題の一つと位置づけており、取締役会、コ
         ンプライアンス・オフィサー及びコンプライアンス委員会により、コンプライアンスを推進する体制を整備
         しています。取締役会は、全社的なコンプライアンスの推進に関する基本的方針その他の基本的事項を決定
         し、また、コンプライアンスの推進状況について、コンプライアンス・オフィサー及びコンプライアンス委
         員会に適宜報告を求めることができます。また、取締役会は、コンプライアンス委員会外部委員、各本部の
         運用委員会外部委員及びコンプライアンス・オフィサーの任命を決議します。コンプライアンス・オフィ
         サーは、本資産運用会社内のコンプライアンス体制を確立するとともに、法令やルールを遵守する企業風土
         を醸成することに努めます。また、コンプライアンス・オフィサーは、各本部に関する運用ガイドライン及
         び資産管理計画書等の制定・変更、個別資産の取得等の議案の上程に際して、所定の必要書類が整っている
         ことを確認した上で、法令違反等コンプライアンス上の重大な問題の有無につき事前の審査を行います。更
         に、コンプライアンス委員会の委員長として、本資産運用会社内のコンプライアンスに関する事項を統括し
         ます。具体的には、コンプライアンス・マニュアル及びコンプライアンス・プログラム等の立案・整備及び
         コンプライアンス・プログラムに基づく、役職員に対する定期的な指導・研修、法令等の遵守状況の検証等
         の業務を行います。コンプライアンス・マニュアル及びコンプライアンス・プログラムの策定及び変更は、
         コンプライアンス・オフィサーが立案し、コンプライアンス委員会で審議・決議された後、取締役会で決議
         されることにより行われます。コンプライアンス・プログラムは、原則として事業年度ごとに策定し、その
         進捗状況は、コンプライアンス・オフィサーから取締役会に速やかに報告されます。その他、コンプライア
         ンスに関する重要な事項は、コンプライアンス委員会で審議・決議し、取締役会へ報告されます。コンプラ
         イアンス部は、コンプライアンス・オフィサーの補助者として、コンプライアンス・オフィサーの指揮に従
         い、コンプライアンス・オフィサーの業務の一切の補助を行うものとします。
          内部監査部長は、内部監査担当者として、内部監査規程に基づき、内部監査を実施し、内部監査で発見・
         指摘した問題点等を正確に反映した内部監査報告書を作成します。内部監査担当者は、内部監査報告書を遅
         滞なく代表取締役社長及び取締役会に報告します。被監査部門は、内部監査報告書で指摘された問題点につ
         いて、その重要度合いを勘案した上で、遅滞なく改善計画を策定し、改善に努めます。内部監査担当者は、
         被監査部門による問題点の改善状況を適切に管理し、その達成状況を確認し、その後の内部監査計画に反映
         させます。取締役会又は内部監査担当者は、本資産運用会社の業務運営の適切性を確認するためその他の理
         由により必要があると判断したときは、外部の専門家による外部監査を行います。
          前記「1    投資法人の概況         (4)  投資法人の機構         ②  投資法人の運用体制」から同「④                投資運用に関する
         リスク管理体制の整備状況」までをご参照下さい。
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       (ハ)    レジデンシャル・リート本部利害関係取引規程
          後記「第二部        投資法人の詳細情報           第3  管理及び運営        2 利害関係人との取引制限             (2)  レジデンシャ
         ル・リート本部利害関係取引規程」をご参照下さい。
       (ニ)  内部者取引等管理規程
          本資産運用会社では、内部者取引等管理規程を制定し、本資産運用会社の役職員等によるインサイダー取
         引等の防止に努めています。なお、同規程によれば、本資産運用会社の役職員等が本投資法人の投資口を売
         買することは、原則として禁止されていますが、例外的にインサイダー取引として法令で禁止されない場合
         において、かつ累積投資契約に基づき取得する場合に限り、本資産運用会社の役職員等は本投資法人の投資
         口を取得することができます。
       (ホ)  フォワード・コミットメント等
          フォワード・コミットメント等に係る物件は、決済までの間、本投資法人の貸借対照表には計上されずオ
         フバランスとなりますが、当該期間中の当該物件の価格変動リスクは本投資法人に帰属することになりま
         す。このため、フォワード・コミットメント等を行う場合、本資産運用会社において、物件の取得額及び契
         約締結から物件引渡しまでの期間の上限並びに決済資金の調達方法等についてのルールを策定し、当該リス
         クを管理しています。
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    4【手数料等及び税金】
     (1)【申込手数料】
       該当事項はありません。
     (2)【買戻し手数料】

       本投資法人は、投資主の請求による投資口の払戻しを行わないため（規約第8条第1項）、該当事項はありませ
      ん。ただし、本投資法人は、投資主との合意により本投資口を有償で取得できるものとしています（規約第8条第2
      項）。この場合、所定の手数料が課されることがあります。
     (3)【管理報酬等】

      ①  役員報酬（規約第20条）
        本投資法人の執行役員及び監督役員の報酬の支払基準及び支払の時期は、次のとおりです。
       (イ)  各執行役員の報酬は、1人当たり月額80万円を上限として役員会で決定する金額を、 毎月、当月分を当月
         末日までに支払うものとします。
       (ロ)  各監督役員の報酬は、1人当たり月額50万円を上限として役員会で決定する金額を、 毎月、当月分を当月
         末日までに支払うものとします。
      ②   本資産運用会社への資産運用報酬（規約第39条及び別紙「資産運用会社に対する資産運用報酬」）

        本投資法人が保有する資産の運用を委託する本資産運用会社に支払う報酬は、運用報酬Ⅰ、Ⅱ及びⅢ、取得報
       酬、譲渡報酬並びに合併報酬から構成され、その金額、計算方法及び支払期限はそれぞれ以下のとおりとしま
       す。
        なお、本投資法人は、上記報酬の金額並びにこれに対する消費税及び地方消費税相当額を本資産運用会社宛て
       に本資産運用会社の指定する口座に振り込む方法により支払うものとします。
       (イ)  運用報酬Ⅰ
          総資産額    (注1)   に年率0.27％を乗じた金額（1年365日として当該営業期間の実日数により日割計算。1円未
         満切捨て）を運用報酬Ⅰとします。
          運用報酬Ⅰの支払期限は、当該営業期間内とします。
       (ロ)  運用報酬Ⅱ

          (i)  決算期ごとに算定される分配可能金額                  (注2)   に 、(ⅱ)運用報酬Ⅱ控除前1口当たり利益(注3)を乗じ、さ
         らに(ⅲ)0.00145        ％を乗じた金額（1円未満切捨て）を運用報酬Ⅱとします。
          運用報酬Ⅱの支払期限は、役員会における当該営業期間に係る計算書類等                                  (注4)の    承認後1か月以内としま
         す。
       (ハ)     運用報酬Ⅲ

          決算期毎に算定される、以下の計算式に従って算出される金額（1円未満切捨て）を運用報酬Ⅲとします。
         ただし、対東証REIT指数パフォーマンス(注5)が負の値となる場合には、運用報酬Ⅲは0円とします。
         ＜計算式＞
         対東証REIT指数パフォーマンス×本投資法人の投資口の時価総額(注6)×0.15％
         運用報酬Ⅲの支払期限は、当該営業期間内とします。
       (ニ)    取得報酬

          本投資法人が特定資産を取得した場合において、その取得価額                             (注7)   に1.0％を乗じた金額を取得報酬とし
         ます。
          取得報酬の支払期限は、本投資法人が当該資産を取得した日                            (注8)   から1か月以内とします。
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       (ホ)    譲渡報酬
          本投資法人が特定資産を譲渡した場合において、その譲渡価額                             (注9)   の0.5％を乗じた金額を譲渡報酬とし
         ます。
          譲渡報酬の支払期限は、本投資法人が当該資産を譲渡した日                            (注10)   から1か月以内とします。
       (へ)    合併報酬

          本投資法人が他の投資法人との間で                 合併(注11)     を行った場合において、本資産運用会社が当該他の投資法
         人の保有資産等の調査及び評価その他の合併に係る業務を実施し、当該合併の効力が発生した場合、当該合
         併の効力発生時において当該他の投資法人が保有していた不動産関連資産の当該合併の効力発生時における
         評価額に対して、1.0％を上限として別途本投資法人と本資産運用会社で合意する料率を乗じた金額を合併報
         酬とします。
         　合併報酬の支払期限は、合併の効力発生日から3か月以内とします。
       (ト)    調整条項

        a.   本投資法人が自己投資口の取得を行い、当該自己投資口の取得を行った営業期間に係る決算期において未
         処分又は未消却の自己投資口を保有する場合には、運用報酬Ⅱ控除前1口当たり利益の算出に当たっては、当
         該決算期における発行済投資口数は、本投資法人の保有する自己投資口を除いた数として算出するものとし
         ます。
        b.   本投資法人の投資口について、投資口の分割が行われ、発行済投資口数が増加した場合には、当該投資口

         の分割の効力発生日以降の運用報酬Ⅱ控除前1口当たり利益の算出に当たっては、分割割合(注12)を乗じる調
         整をして算出するものとします。
        c.   ライツオファリング(注13)が行われ、発行済投資口数が増加した場合には、当該ライツオファリングに係

         る発行日以降の運用報酬Ⅱ控除前1口当たり利益の算出に当たっては、無償割当割合(注14)を乗じる調整をし
         て算出するものとします。
        d.   本投資法人の投資口について、投資口の分割が行われ、発行済投資口数が増加した場合には、当該投資口

         の分割の効力発生日以降の対東証REIT指数パフォーマンスの算出に当たっては、分割の効力発生日以降の時
         点の本投資法人の投資口の最終価格(注15)及び1口当たり分配金については、分割割合を乗じる調整をして本
         投資法人の投資口の最終価格及び1口当たり分配金を算出するものとします。
        e.   ライツオファリングが行われ、発行済投資口数が増加した場合には、当該ライツオファリングに係る発行

         日以降の対東証REIT指数パフォーマンスの算出に当たっては、ライツオファリング以降の時点の本投資法人
         の投資口の最終価格及び1口当たり分配金については、無償割当割合を乗じる調整をして最終価格(注16)を算
         出するものとします。
       (注1)「総資産額」とは、運用報酬Ⅰの対象となる本投資法人の各営業期間毎に、本投資法人の当該営業期間初
          日の直前の本投資法人の決算期における貸借対照表（投信法第131条第2項の承認を受けたものに限りま
          す。）に記載された総資産額を意味します。
       (注2)「分配可能金額」とは、運用報酬Ⅱの対象となる本投資法人の各営業期間毎に、一般に公正妥当と認めら
          れる企業会計の慣行に準拠して計算される当該営業期間に係る運用報酬Ⅱ（当該報酬に係る控除対象外消
          費税等を含みます。）控除前の税引前当期純利益（ただし、負ののれん発生益を除きます。）に繰越欠損
          金があるときはその金額を補填した後の金額とします。
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       (注3)「運用報酬Ⅱ控除前1口当たり利益」とは、運用報酬Ⅱの対象となる本投資法人の各営業期間毎に、以下の
          計算式に従って算出される金額を意味します。
         ＜計算式＞
         運用報酬Ⅱ控除前1口当たり利益＝A÷Bとします。
         A：決算期毎に算定される分配可能金額
         B：当該決算期における発行済投資口数
       (注4)「計算書類等」とは、投信法第129条に定める計算書類等を意味します。
       (注5)「対東証REIT指数パフォーマンス」とは、運用報酬Ⅲの対象となる本投資法人の各営業期間毎に、以下の
          計算式に従って算出される数値を意味します。ただし、ある営業期間において対東証REIT指数パフォーマ
          ンスが負の値となった場合には、その翌営業期間に繰り越し、翌営業期間の対東証REIT指数パフォーマン
          スの数値が正の数値となったときは、当該数値により補填して翌営業期間の対東証REIT指数パフォーマン
          スを算出します。ただし、対東証REIT指数パフォーマンスの数値の負の値の繰り越しは、1営業期間を上限
          とします。
         ＜計算式＞
         対東証REIT指数パフォーマンス＝A－Bとします。
         A：｛前営業期間の最終営業日における本投資法人の投資口の最終価格－前々営業期間の最終営業日における
           本投資法人の投資口の最終価格＋前営業期間の1口当たり分配金｝÷前々営業期間の最終営業日における
           本投資法人の投資口の最終価格
         B：｛前営業期間の最終営業日における東証リート指数（配当込み）(株式会社東京証券取引所が公表する東
           証REIT指数のうち配当込み指数を意味します。以下同じです。)の最終価格－前々営業期間の最終営業日
           における東証リート指数（配当込み）の最終価格｝÷前々営業期間の最終営業日における東証リート指数
           （配当込み）の最終価格
         ただし、株式会社東京証券取引所が東証リート指数（配当込み）を公表しない等の理由により東証リート指
         数（配当込み）の最終価格が得られない場合には、当該営業期間の直近時点で公表されている東証リート指
         数（配当込み）の算出方法に従い本投資法人が算出した数値を用いて、東証リート指数（配当込み）の最終
         価格を算出するものとします。
       (注6)「時価総額」とは、運用報酬Ⅲの対象となる本投資法人の各営業期間毎に、以下の計算式に従って算出さ
          れた金額を意味します。
         ＜計算式＞
         前々営業期間の最終営業日における本投資法人の投資口の最終価格×前々営業期間の最終営業日における発
         行済投資口数
       (注7)「取得価額」とは、売買契約、請負契約その他の当該特定資産の取得（増築又は建替えによる建物の取得
          を含みます。）に係る契約に定める売買代金額、請負代金額その他の代金額（消費税及び地方消費税並び
          に取得に伴う費用を除きます。）を意味します。
       (注8)「本投資法人が当該資産を取得した日」とは、取得報酬の対象となる特定資産に関して所有権移転等の権
          利移転の効果が発生した日を意味します。
       (注9)「譲渡価額」とは、売買契約その他の当該特定資産の譲渡に係る契約に定める代金額（消費税及び地方消
          費税並びに譲渡に伴う費用を除きます。）を意味します。
       (注10)「本投資法人が当該資産を譲渡した日」とは、譲渡報酬の対象となる特定資産に関して所有権移転等の権
          利移転の効果が発生した日を意味します。
       (注11)「合併」とは、新設合併及び吸収合併の総称を意味します。
       (注12)「分割割合」とは、本投資法人の投資口について、投資口の分割が行われ、発行済投資口数が増加した場
           合における、当該投資口の分割の効力発生直後の発行済投資口数を当該投資口の分割の効力発生直前の
           発行済投資口数で除した割合を意味します。
       (注13)「ライツオファリング」とは、投資主に対する無償割当てに係る新投資口予約権の行使による新投資口の
           発行を意味します。
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       (注14)「無償割当割合」とは、ライツオファリングが行われた場合における、以下の計算式に従って算出される
           割合を意味します。
        ＜計算式＞
        無償割当割合＝A÷B
        A：当該ライツオファリング直後の発行済投資口数からみなし時価発行口数を控除した口数
        B：当該ライツオファリング直前の発行済投資口数
         なお、「みなし時価発行口数」とは、ライツオファリングが行われた場合における、当該ライツオファリン
         グで無償割当てがなされた新投資口予約権の行使時の1口当たり払込金額を1口当たりの時価で除した割合
         （又は役員会で定める割合）を増加口数（ライツオファリングが行われた場合における、当該ライツオファ
         リングにより増加した投資口の数を意味します。）に乗じた口数（1口未満切捨て）を意味します。
       (注15)「本投資法人の投資口の最終価格」とは、特定の日の終値を意味し、終値がなければ気配値（公表された
           売り気配の最安値又は買い気配の最高値、それらがともに公表されている場合にはそれらの仲値）を意
           味します。
       (注16)「最終価格」とは、終値を意味し、終値がなければ気配値（公表された売り気配の最安値又は買い気配の
           最高値、それらがともに公表されている場合にはそれらの仲値）を意味します。
      ③   資産保管会社、一般事務受託者、投資主名簿等管理人及び投資法人債に関する一般事務受託者への支払手数料

        資産保管会社、一般事務受託者、投資主名簿等管理人及び投資法人債に関する一般事務受託者がそれぞれの業
       務を遂行することに対する対価である事務受託手数料は、以下のとおりです。
       (イ)  資産保管会社の報酬
        a.  各計算期間の資産保管業務報酬は、本投資法人の保有する資産が不動産信託の受益権又は預金であること
         を前提に、次に定める金額とします。本投資法人は、各計算期間の資産保管業務報酬を、各計算期間の終了
         日の翌月末日までに資産保管会社の指定する銀行口座へ振込又は口座振替の方法により支払います。
          当該計算期間初日の直前の本投資法人の決算日における貸借対照表上の資産総額（投信法第129条第2項に

         規定する貸借対照表上の資産の部の合計額をいいます。以下、本「(イ)                                   資産保管会社の報酬」において同
         じです。）に基づき、6か月分の料率を記載した下記の基準報酬額表により計算した金額を上限として、当事
         者間で別途合意した金額。なお、円単位未満の端数は切り捨てるものとします。
                           （基準報酬額表）
                  資産総額                   算定方法（6か月分）
             600億円以下の部分について                         5,000,000円

              600億円超の部分について                       資産総額×0.0075％

        b.  経済情勢の変動等により資産保管業務報酬の金額が不適当となったときは、本投資法人及び資産保管会社

         は、互いに協議し合意の上、資産保管業務報酬の金額を変更することができます。
        c.   本投資法人の保有する資産に現物不動産が含まれることになった場合も、資産保管業務報酬は、前記a.に
         定める金額とします。なお、本投資法人の保有する資産に、現物不動産、不動産信託の受益権又は預金以外
         の資産が含まれることとなった場合には、その追加的な業務負担を斟酌するため、本投資法人及び資産保管
         会社は、資産保管業務報酬の金額の変更額について、互いに誠意をもって協議します。
        d.  本投資法人は、本「(イ) 資産保管会社の報酬」に定める資産保管業務報酬に係る消費税及び地方消費税を
         別途負担し、資産保管会社に対する当該報酬支払の際にかかる消費税及び地方消費税相当額を加算して支払
         うものとします。
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       (ロ)  一般事務受託者の報酬
        a.  各計算期間の一般事務報酬は、本投資法人の保有する資産が不動産信託の受益権又は預金であることを前
         提に、次に定める金額とします。本投資法人は、各計算期間の一般事務報酬を、各計算期間の終了日の翌月
         末日までに一般事務受託者の指定する銀行口座へ振込又は口座振替の方法により支払います。
          当該計算期間初日の直前の本投資法人の決算日における貸借対照表上の資産総額（投信法第129条第2項に

         規定する貸借対照表上の資産の部の合計額をいいます。以下、本「(ロ)                                   一般事務受託者の報酬」において
         同じです。）に基づき、6か月分の料率を記載した下記の基準報酬額表により計算した金額を上限として、当
         事者間で別途合意した金額。なお、円単位未満の端数は切り捨てるものとします。
                         （基準報酬額表）
                 資産総額                 算定方法（6か月分）
            600億円以下の部分について                       15,000,000円

             600億円超の部分について                     資産総額×0.0225％

        b.  経済情勢の変動等により一般事務報酬の金額が不適当となったときは、本投資法人及び一般事務受託者

         は、互いに協議し合意の上、一般事務報酬の金額を変更することができます。
        c.   本投資法人の保有する資産に現物不動産が含まれることになった場合も、一般事務報酬は、前記a.に定め
         る金額とします。なお、本投資法人の保有する資産に、現物不動産、不動産信託の受益権又は預金以外の資
         産が含まれることとなった場合には、その追加的な業務負担を斟酌するため、本投資法人及び一般事務受託
         者は、一般事務報酬の金額の変更について、互いに誠意をもって協議します。
        d.  本投資法人は、本「(ロ) 一般事務受託者の報酬」に定める一般事務報酬に係る消費税及び地方消費税を別
         途負担し、一般事務受託者に対する当該報酬支払の際にかかる消費税及び地方消費税相当額を加算して支払
         うものとします。
       (ハ)  投資主名簿等管理人の報酬

          本投資法人は、投資主名簿等管理人への委託事務手数料として、下記の委託事務手数料表により計算した
         金額を上限として投資主名簿等管理人に支払うものとします。ただし、委託事務手数料表に定めのない事務
         手数料は、その都度、本投資法人及び投資主名簿等管理人が協議の上、これを定めます。経済情勢の変動、
         委託事務の内容の変化等により、これにより難い事情が生じた場合には、随時本投資法人及び投資主名簿等
         管理人が協議の上変更し得るものとします。委託事務手数料については、投資主名簿等管理人は毎月末に締
         め切り、翌月15日までに本投資法人に請求し、本投資法人はその月中にこれを支払うものとします。
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                         ＜委託事務手数料表＞
       ■通常事務手数料表
        手数料項目             手数料計算単位及び計算方法                         事務範囲
       a.  基本手数料        (1)  直近の総投資主通知投資主数を基準として、                         投資主名簿等の管理
                  投資主1名につき下記段階に応じ区分計算した
                                         平常業務に伴う月報等諸報告
                  合計額の6分の1。
                                         期末、中間一定日及び四半期一
                  ただし、月額の最低料金は200,000円としま
                                         定日現在（臨時確定を除きま
                  す。
                                         す。）における投資主の確定と
                     5,000名まで                480円
                                         諸統計表の作成
                     10,000名まで                420円
                     30,000名まで                360円
                     50,000名まで                300円
                    100,000名まで                 260円
                    100,001名以上                 225円
                (2)  除籍投資主                         除籍投資主データの整理
                               1名につき       70円
       b.  分配金事務        (1)  基準日現在における総投資主通知投資主数を                         分配金の計算及び分配金明細表
         手数料         基準として、投資主1名につき下記段階に応じ                       の作成
                  区分計算した合計額。
                                         分配金領収証の作成
                  ただし、最低料金は350,000円とします。
                                         印紙税の納付手続
                     5,000名まで                120円
                                         分配金支払調書の作成
                     10,000名まで                110円
                                         分配金の未払確定及び未払分配
                     30,000名まで                100円
                                         金明細表の作成
                     50,000名まで                 80円
                                         分配金振込通知及び分配金振込
                    100,000名まで                 60円
                                         テープ又は分配金振込票の作成
                    100,001名以上                 50円
                                         一般税率以外の源泉徴収税率の
                (2)  指定振込払いの取扱               1件につき      150円
                                         適用
                (3)    ゆうちょ分配金領収証の分割1枚につき                   100円
                                         分配金計算書の作成
                (4)  特別税率の適用               1件につき      150円
                (5)  分配金計算書作成               1件につき      15円
       c.  分配金支払        (1)  分配金領収証及び郵便振替支払通知書                         取扱期間経過後の分配金の支払
         手数料                      1枚につき      450円
                                         未払分配金の管理
                (2)    毎月末現在における未払の分配金領収証及び
                  郵便振替支払通知書             1枚につき       3円
       d.  諸届・調        (1)  諸    届               1件につき      300円    投資主情報変更通知データの受
         査・証明手      (2)  調    査               1件につき     1,200円     理及び投資主名簿の更新
         数料      (3)  証    明               1件につき      600円
                                         口座管理機関経由の分配金振込
                (4)  投資口異動証明               1件につき     1,200円
                                         指定の受理
                (5)  個別投資主通知               1件につき      300円
                                         税務調査等についての調査、回
                (6)  情報提供請求               1件につき      300円
                                         答
                (7)    個人番号等登録             1件につき      300円
                                         諸証明書の発行
                                         投資口異動証明書の発行
                                         個別投資主通知の受理及び報告
                                         情報提供請求及び振替口座簿記
                                         載事項通知の受領、報告
                                         株式等振替制度の対象とならな
                                         い投資主等及び新投資口予約権
                                         者等の個人番号等の収集・登
                                         録　　　　　　　　　　　　　
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        手数料項目             手数料計算単位及び計算方法                         事務範囲
       e.  諸通知発送        (1)  封入発送料  封入物2種まで                         封入発送料…招集通知、決議通
         手数料         （機械封入）         1通につき          25円         知等の封入、発
                           1種増すごとに         5円加算           送、選別及び書留
                                               受領証の作成
                (2)  封入発送料  封入物2種まで
                                         葉書発送料…葉書の発送
                  （手封入）         1通につき          40円
                                         宛名印書料…諸通知等発送のた
                           1種増すごとに        10円加算
                                               めの宛名印書
                (3)  葉書発送料           1通につき           8円
                                         照合料…2種以上の封入物につ
                (4)  宛名印書料           1通につき          15円
                                             いての照合
                (5)  照  合  料           1照合につき          10円
                                         資料交換等送付料…資料交換
                (6)  資料交換等送付料           1通につき          60円
                                                  及　　　　　
                                                  び投信資料
                                                  等の宛名印
                                                  書、封入、
                                                  発送
       f.  還付郵便物        1通につき                     200円    投資主総会関係書類、分配金、
         整理手数料                               その他還付郵便物の整理、保
                                         管、再送
       g.  投資主総会        (1)  議決権行使書作成料                         議決権行使書用紙の作成
         関係手数料         議決権行使書            1枚につき       15円
                (2)  議決権行使集計料
                 (i)  投資主名簿等管理人が集計登録を行う場合
                  議決権行使書            1枚につき       70円
                                         議決権行使書の集計
                  議決権不統一行使集計料            1件につき     70円加算
                                         議決権不統一行使の集計
                  投資主提案等の競合議案集計料
                                         投資主提案等の競合議案の集計
                              1件につき     70円加算
                  ただし、最低料金は70,000円とします。
                 (ii)本投資法人が集計登録を行う場合
                  議決権行使書            1枚につき       35円
                  ただし、最低料金は30,000円とします。
                (3)  投資主総会受付補助等             1名につき1日       10,000円     投資主総会受付事務補助
                (4)  データ保存料               1回につき     70,000円
                                         書面行使した議決権行使書の表
                                         裏イメージデータ及び投資主情
                                         報に関するCD-ROMの作成
       h.  投資主一覧        (1)  全投資主を記載する場合                         大口投資主一覧表等各種投資主
         表作成手数                     1名につき       20円   一覧表の作成
         料
                (2)  一部の投資主を記載する場合
                         該当投資主1名につき            20円
       i.  CD-ROM        (1)  全投資主対象の場合                         CD-ROMの作成
                              1名につき       15円
         作成手数料
                (2)  一部の投資主対象の場合
                         該当投資主1名につき            20円
                  ただし、(1)、(2)ともに最低料金は50,000円
                  とします。
                (3)  投資主情報分析CD-ROM作成料
                                  30,000円加算
                (4)  CD-ROM複写料
                            1枚につき       27,500円
       j.  複写手数料        複写用紙1枚につき                      30円   投資主一覧表及び分配金明細表
                                         等の複写
       k.  分配金振込        投資主1名につき                      50円   分配金振込勧誘状の宛名印書及
         投資主勧誘                               び封入並びに発送
         料
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       ■振替制度関係手数料表
        手数料項目             手数料計算単位及び計算方法                         事務範囲
       a.  新規住所氏        新規住所氏名データ1件につき                     100円    新規住所氏名データの作成
         名データ処
         理手数料
       b.  総投資主通        総投資主通知データ1件につき                     150円    総投資主通知データの受領及び
         知データ処                               投資主名簿への更新
         理手数料
       c.   個人番号      個人番号等データ1件につき                     300円    個人番号等の振替機関への請求
         等　データ                               個人番号等の振替機関からの受
         処理　手数                               領
         料
                                         個人番号等の保管及び廃棄又は
                                         削除
                                         行政機関等に対する個人番号等
                                         の提供
       (ニ)   投資法人債に関する一般事務受託者の報酬

        a.   第1回投資法人債
         i.     引受料
           第1回投資法人債の引受人であるＳＭＢＣ日興証券株式会社及びみずほ証券株式会社に対して、引受料
          として金400万円を払込期日に支払いました。
         ii.    財務及び発行・支払代理契約に基づく事務の委託に関する手数料
           第1回投資法人債の財務代理人、発行代理人及び支払代理人である三井住友信託銀行株式会社に対し
          て、財務及び発行・支払代理契約に定める事務に関する手数料として金265万円を払込期日に支払いまし
          た。
        b.   第2回投資法人債
         i.     引受料
           第2回投資法人債の引受人であるＳＭＢＣ日興証券株式会社及びみずほ証券株式会社に対して、引受料
          として金450万円を払込期日に支払いました。
         ii.    財務及び発行・支払代理契約に基づく事務の委託に関する手数料
           第2回投資法人債の財務代理人、発行代理人及び支払代理人である三井住友信託銀行株式会社に対し
          て、財務及び発行・支払代理契約に定める事務に関する手数料として金315万円を払込期日に支払いまし
          た。
        c.　第3回投資法人債
         i.     引受料
           第3回投資法人債の引受人であるＳＭＢＣ日興証券株式会社及びみずほ証券株式会社に対して、引受料
          として金450万円を払込期日に支払いました。
         ii.    財務及び発行・支払代理契約に基づく事務の委託に関する手数料
           第3回投資法人債の財務代理人、発行代理人及び支払代理人である三井住友信託銀行株式会社に対し
          て、財務及び発行・支払代理契約に定める事務に関する手数料として金340万円を払込期日に支払いまし
          た。
        d.　第4回投資法人債
         i.     引受料
           第4回投資法人債の引受人であるＳＭＢＣ日興証券株式会社、みずほ証券株式会社、野村證券株式会社
          及び大和証券株式会社に対して、引受料として金400万円を払込期日に支払いました。
         ii.    財務代理契約に基づく事務の委託に関する手数料
           第4回投資法人債の財務代理人、発行代理人及び支払代理人である株式会社三菱ＵＦＪ銀行に対して、
          財務代理契約に定める事務に関する手数料として金700万円を上限として、本投資法人と株式会社三菱Ｕ
          ＦＪ銀行間で別途合意した金額を払込期日に支払いました。
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        e.   第5回投資法人債
         i.     引受料
           第5回投資法人債の引受人であるＳＭＢＣ日興証券株式会社、野村證券株式会社、みずほ証券株式会社
          及び大和証券株式会社に対して、引受料として金450万円を払込期日に支払いました。
         ii.    財務代理契約に基づく事務の委託に関する手数料
           第5回投資法人債の財務代理人、発行代理人及び支払代理人である株式会社三菱ＵＦＪ銀行に対して、
          財務代理契約に定める事務に関する手数料として金700万円を上限として、本投資法人と株式会社三菱Ｕ
          ＦＪ銀行間で別途合意した金額を払込期日に支払いました。
        f.   第6回投資法人債

         i.     引受料
           第6回投資法人債の引受人であるＳＭＢＣ日興証券株式会社、三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券株
          式会社及びみずほ証券株式会社に対して、引受料として金900万円を払込期日に支払いました。
         ii.    財務代理契約に基づく事務の委託に関する手数料
           第6回投資法人債の財務代理人、発行代理人及び支払代理人である株式会社三菱ＵＦＪ銀行に対して、
          財務代理契約に定める事務に関する手数料として金700万円を上限として、本投資法人と株式会社三菱Ｕ
          ＦＪ銀行間で別途合意した金額を払込期日に支払いました。
      ④  会計監査人報酬（規約第28条）

        会計監査人の報酬は、監査の対象となる決算期ごとに1,500万円を上限とし、役員会で決定する金額を、当該決
       算期について投信法その他の法令に基づき必要とされるすべての監査報告書を受領した日の属する月の翌月末日
       までに支払うものとします。
      ⑤  手数料等の金額又は料率についての投資者による照会方法

        上記手数料等については、以下の照会先までお問い合わせ下さい。
        （照会先）
        ケネディクス不動産投資顧問株式会社
        東京都千代田区内幸町二丁目1番6号
        電話番号      03-5157-6011
     (4)【その他の手数料等】

       本投資法人は、以下の費用について負担するものとします。
      ①  運用資産に関する租税、一般事務受託者、資産保管会社、投資主名簿等管理人及び本資産運用会社との間の各
        委託契約において本投資法人が負担することと定められた委託業務乃至事務を処理するために要した諸費用
      ②  投資口及び投資法人債券の発行に関する費用
      ③  借入れ等に関する費用
      ④  分配金支払に関する費用
      ⑤  有価証券届出書、目論見書、資産運用報告、有価証券報告書及び臨時報告書の作成、印刷及び提出に係る費用
      ⑥  本投資法人の公告に要する費用及び広告宣伝等に要する費用
      ⑦   本投資法人の法律顧問、監査法人及び税務顧問等に対する報酬及び費用
      ⑧   執行役員、監督役員に係る報酬及び費用等
      ⑨  運用資産の取得、管理、売却等に係る費用
      ⑩   本投資証券が東京証券取引所への上場を維持するのに要する費用
      ⑪  信託報酬
      ⑫  その他上記①から⑪までに類する費用
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     (5)【課税上の取扱い】
       日本の居住者又は日本法人である投資主及び投資法人に関する課税上の一般的な取扱いは下記のとおりです。な
      お、税法等の改正、税務当局等による解釈・運用の変更により、以下の内容は変更されることがあります。また、
      個々の投資主の固有の事情によっては異なる取扱いが行われることがあります。
      ①  投資主の税務
       (イ)  個人投資主の税務
        a.  利益の分配に係る税務
          個人投資主が上場投資法人である本投資法人から受け取る利益の分配の取扱いは、原則として上場株式の
         配当の取扱いと同じです。ただし、配当控除の適用はありません。
         i.   源泉徴収税率
               分配金支払開始日                       源泉徴収税率
         2014年1月1日～2037年12月31日                     20.315％     （所得税 15.315％          住民税 5％）
         2038年1月1日～                     20％     （所得税 15％          住民税 5％）
          ※１    2014年1月1日～2037年12月31日の所得税率には、復興特別所得税（所得税の額の2.1％相当）を含み
             ます。
          ※２    配当基準日において発行済投資口の総口数の3％以上を保有する個人（以下「大口個人投資主」とい
             います。）に対しては、上記税率ではなく、所得税20％（2014年1月1日～2037年12月31日は
             20.42％）の源泉徴収税率が適用されます。
         ii.  確定申告
           大口個人投資主を除き、金額にかかわらず、分配時の源泉徴収だけで納税を完結させることが可能です
          （確定申告不要制度）。
           ただし、次のケースでは、上場株式等の配当等について確定申告を行う方が有利になることがありま
          す。
           ・総合課税による累進税率が上記ⅰ.の税率より低くなる場合
           ・上場株式等を金融商品取引業者等（証券会社等）を通じて譲渡したこと等により生じた損失（以下
           「上場株式等に係る譲渡損失」といいます。）がある場合（下記d.iiをご参照下さい。）
                          確定申告をする場合               確定申告をしない場合
                        （下記のいずれか一方を選択）
                                          （確定申告不要制度）
                                             （注1）
                        総合課税        申告分離課税
           借入金利子の控除              あり         あり
              税率          累進税率        上記ⅰ.と同じ
                                              －
             配当控除          なし（注2）           なし
          上場株式等に係る譲渡損
                         なし         あり
            失との損益通算
                       合計所得金額         合計所得金額に            合計所得金額
           扶養控除等の判定
                        に含まれる        含まれる（注3）            に含まれない
         （注1）大口個人投資主が1回に受け取る配当金額が5万円超（6ヶ月決算換算）の場合には、必ず総合課税に
             よる確定申告を行う必要があります。
         （注2）投資法人から受け取る利益の分配については、配当控除の適用はありません。
         （注3）上場株式等に係る譲渡損失との損益通算を行う場合にはその通算後の金額に、上場株式等に係る譲
             渡損失の繰越控除を行う場合にはその控除前の金額になります。
         iii.   源泉徴収選択口座への受入れ
           源泉徴収ありを選択した特定口座（以下「源泉徴収選択口座」といいます。）が開設されている金融商
          品取引業者等（証券会社等）に対して『源泉徴収選択口座内配当等受入開始届出書』を提出することによ
          り、上場株式等の配当等を源泉徴収選択口座に受け入れることができます。この場合、配当金の受取方法
          については『株式数比例配分方式』を選択する必要があります。
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         iv.    少額投資非課税制度（NISA：ニーサ）
           金融商品取引業者等（証券会社等）に開設した非課税口座（以下「一般NISA口座」といいます。）に設
          けられた非課税管理勘定で取得した上場株式等に係る配当等で、その非課税管理勘定の開設年の1月1日か
          ら5年内に支払を受けるべきものについては、所得税及び住民税が課されません。ただし、上場株式等の
          配当等について非課税の適用を受けるためには、配当金の受取方法について『株式数比例配分方式』を選
          択する必要があります。なお、2018年に一般NISAとの選択制で非課税累積投資契約に係る少額投資非課税
          制度（つみたてNISA）が導入されましたが、その対象商品は金融庁が定めた要件を満たす公募株式投資信
          託と上場株式投資信託（ETF）に限定されているため、つみたてNISAでは上場株式等の個別銘柄の取得は
          できません。
           また、現行の一般NISAの非課税管理勘定の設定期間の終了に合わせて、2024年からつみたてNISAとの選

          択制で、特定非課税累積投資契約に係る非課税制度（新NISA）が導入されます。新NISAにおいては、金融
          商品取引業者等に開設した非課税口座に設けられた特定累積投資勘定で取得した公募株式投資信託（対象
          商品はつみたてNISAと同様です。）に係る配当等及び特定非課税管理勘定で取得した上場株式等や公募株
          式投資信託等（上場株式等のうち整理銘柄や監理銘柄、また一定のデリバティブ取引に係る権利に対する
          投資として運用を行うこととされていることが定められている公社債投資信託以外の証券投資信託の受益
          権や投資法人の投資口、その他一定の上場株式等は除きます。）に係る配当等で、その特定累積投資勘定
          及び特定非課税管理勘定の開設年の1月1日から5年内に支払を受けるべきものについては、所得税及び住
          民税が課されません。
                                                   新NISA

           年間投資上限額              一般NISA           ジュニアNISA
                                               （特定非課税管理勘定）
           2014年～2015年              100万円              －            －
           2016年～2023年              120万円             80万円             －
           2024年～2028年                －            －           102万円
         ※ 一般NISA及び新NISAはその年の1月1日において成年者である者、ジュニアNISAはその年の1月1日において
          未成年者である者が非課税口座の開設が可能です。
        b.   一時差異等調整引当額の分配に係る税務

          投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、税会不一致等に起因する課税の解消を目的として
         行われる一時差異等調整引当額の増加額に相当する分配（以下「一時差異等調整引当額の分配」といいま
         す。）は、所得税法上本則配当として扱われ、上記ａ．における利益の分配と同様の課税関係が適用されま
         す（投資口の譲渡損益は発生しません）。
        c.   その他の利益超過分配に係る税務
          投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、一時差異等調整引当額の分配以外のものは、投資
         法人の資本の払戻しに該当し、投資主においては、みなし配当及びみなし譲渡収入から成るものとして取り
         扱われます。
         i.  みなし配当
           この金額は本投資法人から通知します。みなし配当には上記a.における利益の分配と同様の課税関係が
          適用されます。
         ii.  みなし譲渡収入
           資本の払戻し額のうちみなし配当以外の部分の金額は、投資口の譲渡に係る収入金額とみなされます。
          各投資主はこの譲渡収入に対応する譲渡原価(注1)を算定し、投資口の譲渡損益(注2)を計算します。この
          譲渡損益の取扱いは、下記d.における投資口の譲渡と原則同様になります。また、投資口の取得価額の調
          整（減額）(注3)を行います。
          (注1)  譲渡原価の額＝従前の取得価額×純資産減少割合
              ※  純資産減少割合は、本投資法人から通知します。
          (注2)  譲渡損益の額＝みなし譲渡収入金額－譲渡原価の額
          (注3)  調整後の取得価額＝従前の取得価額－譲渡原価の額
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        d.   投資口の譲渡に係る税務
          個人投資主が上場投資法人である本投資法人の投資口を譲渡した際の譲渡益は、上場株式等に係る譲渡所
         得等として、一般株式等に係る譲渡所得等とは別の区分による申告分離課税の対象となります。譲渡損が生
         じた場合は、他の上場株式等に係る譲渡所得等との相殺を除き、他の所得との損益通算はできません。
         i.  税率
                  譲渡日                  申告分離課税による税率
         2014年1月1日～2037年12月31日                     20.315％     （所得税 15.315％          住民税 5％）
         2038年1月1日～                     20％     （所得税 15％          住民税 5％）
         ※  2014年1月1日～2037年12月31日の所得税率には、復興特別所得税（所得税の額の2.1％相当）を含みま
          す。
         ii.  上場株式等に係る譲渡損失の損益通算及び繰越控除
           上場株式等に係る譲渡損失の金額がある場合は、確定申告により、その年に申告分離課税を選択した上
          場株式等に係る配当所得の金額と損益通算することができます。また、損益通算してもなお控除しきれな
          い金額については、翌年以後3年間にわたり、上場株式等に係る譲渡所得等の金額及び申告分離課税を選
          択した上場株式等に係る配当所得の金額から繰越控除することができます。なお、譲渡損失の繰越控除の
          適用を受けるためには、損失が生じた年に確定申告書を提出するとともに、その後の年において連続して
          確定申告書を提出する必要があります。
         iii.   源泉徴収選択口座内の譲渡
           源泉徴収選択口座内における上場株式等の譲渡による所得は、上記ⅰ.と同じ税率による源泉徴収だけ
          で納税が完結し、確定申告は不要となります。また、上場株式等の配当等を上記a.iiiにより源泉徴収選
          択口座に受け入れた場合において、その年にその源泉徴収選択口座内における上場株式等に係る譲渡損失
          の金額があるときは、年末に口座内で損益通算が行われ、配当等に係る源泉徴収税額の過納分が翌年の初
          めに還付されます。
         iv.    少額投資非課税制度（NISA：ニーサ）
           一般NISA口座に設けられた非課税管理勘定で取得した上場株式等を、その非課税管理勘定の開設年の1
          月1日から5年内に譲渡した場合には、その譲渡所得等については所得税及び住民税が課されません。な
          お、一般NISA口座内で生じた譲渡損失はないものとみなされるため、上記ⅱ.及びⅲ.の損益通算や繰越控
          除は適用できません。
          ※ 一般NISAの年間投資上限額については上記ａ．ⅳ.をご参照下さい。
          ※ 新NISAにおいても、金融商品取引業者等に開設した非課税口座に設けられた特定非課税管理勘定で取
            得した上場株式等を、その特定非課税管理勘定の開設年の1月1日から5年内に譲渡した場合には、一般
            NISAと同様の課税関係が適用されます。
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       (ロ)  法人投資主の税務
        a.  利益の分配に係る税務
          法人投資主が投資法人から受け取る利益の分配については、受取配当等の益金不算入の適用はありませ
         ん。
          上場投資法人である本投資法人から受け取る利益の分配については、下記の税率による源泉徴収が行われ
         ますが、源泉徴収された所得税及び復興特別所得税は法人税の前払いとして所得税額控除の対象となりま
         す。
               分配金支払開始日                       源泉徴収税率
         2014年1月1日～2037年12月31日                     15.315％     (復興特別所得税 0.315％を含む)
         2038年1月1日～                     15％
        b.   一時差異等調整引当額の分配に係る税務
           投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、一時差異等調整引当額の分配は、法人税法上本
          則配当として扱われ、上記ａ．における利益の分配と同様の課税関係が適用されます（投資口の譲渡損益
          は発生しません）。また、所得税額控除においては、利益の分配と同様に所有期間の按分が必要となりま
          す。
        c.   その他の利益超過分配に係る税務
          投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、一時差異等調整引当額の分配以外のものは、投資
         法人の資本の払戻しに該当し、投資主においては、みなし配当及びみなし譲渡収入から成るものとして取り
         扱われます。
         i.   みなし配当
           この金額は本投資法人から通知します。みなし配当には上記a.における利益の分配と同様の課税関係が
          適用されます。なお、所得税額控除においては、所有期間の按分を行いません。
         ii.  みなし譲渡収入
           資本の払戻し額のうちみなし配当以外の部分の金額は、投資口の譲渡に係る収入金額とみなされます。
          各投資主はこの譲渡収入に対応する譲渡原価を算定し、投資口の譲渡損益を計算します。また、投資口の
          取得価額の調整（減額）を行います。
          ※  譲渡原価、譲渡損益、取得価額の調整（減額）の計算方法は、個人投資主の場合と同じです。
        d.   投資口の譲渡に係る税務
          法人投資主が投資口を譲渡した際の譲渡損益は、原則として約定日の属する事業年度に計上します。
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      ②  投資法人の税務
       (イ)  利益配当等の損金算入
          税法上、投資法人に係る課税の特例規定により、一定の要件（導管性要件）を満たした投資法人に対して
         は、投資法人と投資主との間の二重課税を排除するため、利益の配当等を投資法人の損金に算入することが
         認められています。
                         投資法人の主な導管性要件
                      配当等の額が配当可能利益の額の90％超であること
         支払配当要件
                      （利益を超えた金銭の分配を行った場合には、金銭の分配の額が配当
                      可能額の90％超であること）
                      投資法人規約において、投資口の発行価額の総額のうちに国内におい
         国内50％超募集要件            て募集される投資口の発行価額の占める割合が50％を超える旨の記載
                      又は記録があること
                      機関投資家（租税特別措置法第67条の15第1項第1号ロ（2）に規定す

         借入先要件            るものをいいます。次の所有先要件において同じです。）以外の者か
                      ら借入れを行っていないこと
                      事業年度の終了の時において、発行済投資口が50人以上の者によって

         所有先要件
                      所有されていること又は機関投資家のみによって所有されていること
                      事業年度の終了の時において、投資主の1人及びその特殊関係者によ

         非同族会社要件            り発行済投資口の総口数あるいは議決権総数の50％超を保有されてい
                      る同族会社に該当していないこと
                      他の法人の株式又は出資の50％以上を有していないこと
         会社支配禁止要件
                      （匿名組合出資を含み、一定の海外子会社の株式又は出資を除きま
                      す。）
       (ロ)  不動産流通税の軽減措置

        a.  登録免許税
          本投資法人が2023年3月31日までに取得する不動産に対しては、所有権の移転登記に係る登録免許税の税率
         が1.3％に軽減されます。
             不動産の所有権の取得日                  2023年3月31日まで             2023年4月1日以降

               土地（一般）                   1.5％

               建物（一般）                   2.0％（原則）           2.0％（原則）
            本投資法人が取得する不動産                      1.3％
        b.  不動産取得税
          本投資法人が2023年3月31日までに取得する一定の不動産に対しては、不動産取得税の課税標準額が5分の2
         に軽減されます。
          ※１    共同住宅とその敷地は、全ての居住用区画が50㎡以上(サービス付き高齢者向け住宅にあっては30㎡
             以上)のものに限り適用されます。
          ※２    倉庫とその敷地は、建物の床面積が3,000㎡以上で流通加工用空間が設けられているものに限り適用
             されます。
          ※３    介護施設等とその敷地は、地域における医療及び介護の総合的な確保の促進に関する法律第2条に規
             定する公的介護施設等と特定民間施設に限り適用されます。
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    5【運用状況】
     (1)【投資状況】
                                            第18期
                                        （2021年1月31日現在）
      資産の種類           用途           地域
                                      保有総額          対総資産比率
                                    （百万円）（注1）            （％）（注2）
                       東京経済圏                   144,311             51.0
               居住用施設
                       地方経済圏                   55,561            19.6
                       東京経済圏                   22,447             7.9
    信託不動産
    （注4）
              ヘルスケア施設         地方経済圏                   29,515            10.4
                       その他                    1,277            0.5
                宿泊施設       東京経済圏（注1）                    5,098            1.8
                信託不動産合計                          258,211             91.2
    不動産（注4）          ヘルスケア施設         地方経済圏                     172           0.1
                 不動産合計                           172           0.1
    預金・その他の資産                                      24,788             8.8
    資産総額計                                     283,172            100.0
                                            第18期

                                        （2021年1月31日現在）
                                       金額         対総資産比率
                                      （百万円）          （％）（注2）
    負債総額（注3）                                     156,040             55.1
    純資産総額（注3）                                     127,132             44.9
    資産総額計                                     283,172            100.0
    (注1)　「保有総額」は、第18期末現在の貸借対照表計上額（信託不動産及び不動産については減価償却後の帳簿価
        額）によっており、百万円未満を切り捨てて記載しています。
    (注2)　「対総資産比率」は、資産総額に対する当該資産等の貸借対照表計上額の比率を表しており、小数第2位を四捨
        五入して記載しています。
    (注3)　「負債総額」及び「純資産総額」は、貸借対照表における負債合計及び純資産合計を記載しています。
    (注4)　    リハビリホームグランダ門戸厄神については、信託不動産及び不動産を保有しているため、区分して記載して
        います。
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     (2)【投資資産】
      ①【投資有価証券の主要銘柄】
       　該当事項はありません。
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      ②【投資不動産物件】
        2021年1月31日現在の本投資法人が保有する資産は、後記「③                             その他投資資産の主要なもの」に一括して記載
       しています。
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      ③【その他投資資産の主要なもの】
       （イ）投資資産の概要
        a.   不動産等組入資産明細
     2021年1月31日現在、本投資法人の保有資産は、以下のとおりです。
                                               期末算定          投資
    用  地
                                         期末帳簿          取得価格
         物件                                       価額         比率
                物件名称             所在地       所有形態      価額         （百万円）
         番号                                     （百万円）          （％）
                                         （百万円）           （注2）
    途  域
                                               （注1）         (注3)
                         東京都渋谷区猿楽町7番1
         T-1   ＫＤＸ代官山レジデンス                        信託受益権       4,744     6,800     4,700    1.8
                         号
                         東京都中央区日本橋大伝
         T-3   ＫＤＸ大伝馬レジデンス                        信託受益権       1,681     2,410     1,775    0.7
                         馬町3番10号
                         東京都千代田区岩本町二
         T-4   ＫＤＸ岩本町レジデンス                        信託受益権        772    1,090      822   0.3
                         丁目16番12号
                         東京都文京区本駒込六丁
         T-5   ＫＤＸ文京千石レジデンス                        信託受益権       1,443     1,950     1,488    0.6
                         目3番2号
                         東京都墨田区吾妻橋一丁
         T-6   ＫＤＸ吾妻橋レジデンス                        信託受益権        601     973     650   0.3
                         目9番8号
                         東京都板橋区東坂下一丁
         T-7   ＫＤＸ志村坂上レジデンス                        信託受益権       2,605     3,690     2,830    1.1
                         目16番5号
                         神奈川県川崎市中原区木
         T-9   コスモハイム元住吉(注5)                        信託受益権       2,161     2,390     2,087    0.8
                         月祗園町5番1号
                         神奈川県川崎市中原区下
         T-10   ＫＤＸ武蔵中原レジデンス                        信託受益権        634     778     637   0.2
                         小田中四丁目18番22号
                         千葉県千葉市中央区新田
         T-11   ＫＤＸ千葉中央レジデンス                        信託受益権       1,274     1,830     1,480    0.6
                         町2番17号
                         埼玉県川口市幸町二丁目
         T-12   ＫＤＸ川口幸町レジデンス                        信託受益権       1,173     1,530     1,150    0.4
                         14番24号
                         東京都港区白金台四丁目
         T-13   ＫＤＸレジデンス白金I                        信託受益権       3,068     3,810     3,000    1.2
                         7番8号
                         東京都港区白金台四丁目
         T-15   ＫＤＸレジデンス白金II                        信託受益権       2,846     3,790     2,800    1.1
                         8番7号
                         東京都港区南青山三丁目
         T-16   ＫＤＸレジデンス南青山                        信託受益権       2,262     2,580     2,230    0.9
                         4番8号
                         東京都港区南麻布二丁目
         T-17   ＫＤＸレジデンス南麻布                        信託受益権       2,127     2,860     2,080    0.8
                         3番22号
                         東京都港区芝三丁目4番
         T-18   ＫＤＸレジデンス芝公園                        信託受益権       1,794     2,510     1,781    0.7
    居  東
                         16号
    住  京
                         東京都港区東麻布一丁目
    用  経  T-19   ＫＤＸレジデンス麻布イースト                        信託受益権       1,575     2,150     1,560    0.6
                         25番2号
    施  済
                         東京都港区高輪三丁目15
    設  圏
         T-20   ＫＤＸレジデンス高輪                        信託受益権        789    1,110      770   0.3
                         番7号
                         東京都渋谷区西原一丁目
         T-21   ＫＤＸレジデンス西原                        信託受益権       1,489     1,990     1,450    0.6
                         37番4号
                         東京都渋谷区恵比寿西二
         T-22   ＫＤＸレジデンス代官山II                        信託受益権        771    1,040      730   0.3
                         丁目11番22号
                         東京都渋谷区千駄ヶ谷三
         T-23   ＫＤＸレジデンス千駄ヶ谷                        信託受益権        632     870     650   0.3
                         丁目38番7号
                         東京都中央区日本橋箱崎
         T-24   ＫＤＸレジデンス日本橋水天宮                        信託受益権       3,174     4,210     3,240    1.2
                         町41番6号
                         東京都中央区日本橋箱崎
         T-25   ＫＤＸレジデンス日本橋箱崎                        信託受益権       1,144     1,470     1,147    0.4
                         町38番1号
                         東京都新宿区大久保二丁
         T-26   ＫＤＸレジデンス東新宿                        信託受益権       3,213     4,350     3,270    1.3
                         目1番9号
                         東京都新宿区荒木町22番
         T-27   ＫＤＸレジデンス四谷                        信託受益権       2,297     3,080     2,260    0.9
                         地50
                         東京都新宿区西新宿七丁
         T-28   ＫＤＸレジデンス西新宿                        信託受益権       1,020     1,470     1,000    0.4
                         目18番15号
                         東京都新宿区築地町8番
         T-29   ＫＤＸレジデンス神楽坂                        信託受益権        704    1,010      720   0.3
                         地10
                         東京都世田谷区瀬田二丁
         T-30   ＫＤＸレジデンス二子玉川                        信託受益権       1,272     1,560     1,250    0.5
                         目31番29号
                         東京都世田谷区駒沢五丁
         T-31   ＫＤＸレジデンス駒沢公園                        信託受益権        896    1,200      920   0.4
                         目21番6号
                         東京都世田谷区三宿二丁
         T-32   ＫＤＸレジデンス三宿                        信託受益権        747    1,020      760   0.3
                         目37番13号
                         東京都世田谷区瀬田五丁
         T-33   ＫＤＸレジデンス用賀                        信託受益権        688     947     700   0.3
                         目34番21号
                         東京都世田谷区下馬一丁
         T-34   ＫＤＸレジデンス下馬                        信託受益権        593     814     600   0.2
                         目21番8号
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                                              期末算定          投資
    用  地
                                         期末帳簿          取得価格
         物件                                      価額         比率
                物件名称             所在地       所有形態      価額         （百万円）
         番号                                     （百万円）          （％）
                                         （百万円）           （注2）
    途  域
                                              （注1）         (注3)
                         東京都大田区南馬込五丁
         T-35   ラフィネ南馬込                        信託受益権       1,238     1,480     1,250    0.5
                         目24番8号
                         東京都大田区南雪谷二丁
         T-36   ＫＤＸレジデンス雪谷大塚                        信託受益権       1,054     1,400     1,050    0.4
                         目15番13号
                         東京都大田区田園調布本
         T-37   ＫＤＸレジデンス田園調布                        信託受益権       1,062     1,300     1,000    0.4
                         町40番14号
                         東京都大田区多摩川一丁
         T-38   ＫＤＸレジデンス多摩川                        信託受益権        723     996     776   0.3
                         目9番17号
                         東京都江東区木場三丁目
         T-39   ＫＤＸレジデンス門前仲町                        信託受益権        785    1,050      773   0.3
                         6番7号
                         東京都台東区台東二丁目
         T-40   ＫＤＸレジデンス御徒町                        信託受益権        861    1,130      850   0.3
                         28番4号
                         東京都台東区元浅草四丁
         T-41   ＫＤＸレジデンス元浅草                        信託受益権        808    1,060      800   0.3
                         目8番10号
                         東京都板橋区大和町13番
         T-42   ＫＤＸレジデンス板橋本町                        信託受益権        587     818     620   0.2
                         16号
                         東京都板橋区小豆沢一丁
         T-43   ＫＤＸレジデンス小豆沢                        信託受益権        543     681     550   0.2
                         目7番13号
                         東京都練馬区北町一丁目
         T-44   ＫＤＸレジデンス東武練馬                        信託受益権        385     552     420   0.2
                         27番9号
                         神奈川県横浜市中区万代
         T-45   ＫＤＸレジデンス横浜関内                        信託受益権        760    1,030      800   0.3
                         町三丁目5番地9
                         神奈川県川崎市宮前区宮
         T-46   ＫＤＸレジデンス宮前平                        信託受益権        999    1,180      999   0.4
                         前平三丁目14番地3
                         神奈川県相模原市南区上
         T-47   ＫＤＸレジデンス町田                        信託受益権       1,671     2,210     1,800    0.7
                         鶴間本町三丁目13番32号
                         東京都墨田区緑四丁目24
         T-48   ＫＤＸレジデンス錦糸町                        信託受益権       1,323     1,770     1,350    0.5
                         番13号
                         東京都中央区日本橋浜町
         T-49   ＫＤＸレジデンス日本橋浜町                        信託受益権       1,037     1,390      996   0.4
                         三丁目33番4号
                         東京都中央区日本橋堀留
         T-50   ＫＤＸレジデンス日本橋人形町                        信託受益権        554     710     530   0.2
                         町一丁目8番5号
    居  東
                         東京都目黒区八雲三丁目
         T-51   ＫＤＸレジデンス自由が丘                        信託受益権       1,320     1,650     1,268    0.5
    住  京
                         11番27号
    用  経
                         東京都品川区戸越五丁目
    施  済
         T-52   ＫＤＸレジデンス戸越                        信託受益権       3,706     4,980     3,745    1.4
                         1番1号
    設  圏
                         東京都品川区東品川三丁
         T-53   ＫＤＸレジデンス品川シーサイド                        信託受益権       2,545     3,370     2,593    1.0
                         目6番7号
                         東京都江東区大島四丁目
         T-54   ＫＤＸレジデンス大島                        信託受益権       1,802     2,580     1,857    0.7
                         8番4号
                         東京都板橋区大山金井町
         T-55   ＫＤＸレジデンス大山                        信託受益権       2,592     3,430     2,679    1.0
                         8番8号
                         東京都千代田区麹町二丁
         T-56   ＫＤＸレジデンス半蔵門                        信託受益権       4,930     6,010     4,832    1.9
                         目12番地1
                         東京都千代田区神田須田
         T-57   ビーサイト秋葉原                        信託受益権        859    1,070      850   0.3
                         町一丁目7番地
                         東京都新宿区矢来町120
         T-58   ＫＤＸレジデンス神楽坂通                        信託受益権       1,369     2,150     1,360    0.5
                         番地1
                         東京都文京区千駄木三丁
         T-59   ＫＤＸレジデンス千駄木                        信託受益権       2,333     2,530     2,200    0.8
                         目43番17号
                         東京都世田谷区成城四丁
         T-60   ＫＤＸレジデンス成城                        信託受益権       1,411     1,640     1,400    0.5
                         目16番25号
                         東京都台東区台東二丁目
         T-61   ＫＤＸレジデンス秋葉原                        信託受益権       1,233     1,640     1,250    0.5
                         13番7号
                         東京都台東区入谷一丁目
         T-62   ＫＤＸレジデンス入谷                        信託受益権       1,047     1,450     1,062    0.4
                         10番7号
                         東京都立川市曙町二丁目
         T-63   ＫＤＸレジデンス立川                        信託受益権       2,935     3,750     3,026    1.2
                         28番29号
                         神奈川県横浜市鶴見区向
         T-64   ＫＤＸレジデンス鶴見                        信託受益権       1,154     1,540     1,050    0.4
                         井町一丁目10番地
                         東京都墨田区千歳一丁目
         T-65   ＫＤＸレジデンス森下千歳                        信託受益権       1,091     1,390     1,100    0.4
                         5番3号
                         東京都港区赤坂六丁目13
         T-66   ＫＤＸレジデンス赤坂                        信託受益権       1,179     1,940     1,150    0.4
                         番11号
                         東京都千代田区内神田二
         T-67   ＫＤＸレジデンス神田                        信託受益権        711    1,200      700   0.3
                         丁目8番2号
                         東京都渋谷区恵比寿南一
         T-68   ＫＤＸレジデンス恵比寿                        信託受益権       2,906     4,630     2,845    1.1
                         丁目11番16号
                                123/373



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         物件                                       価額         比率
                物件名称             所在地       所有形態      価額         （百万円）
         番号                                     （百万円）          （％）
                                         （百万円）           （注2）
    途  域
                                               （注1）         (注3)
                         東京都大田区南馬込六丁
         T-69   ＫＤＸレジデンス西馬込                        信託受益権       1,155     1,340     1,130    0.4
                         目4番4号
                         東京都港区西麻布三丁目
         T-70   ＫＤＸレジデンス西麻布                        信託受益権       1,234     1,820     1,224    0.5
                         5番10号
                         東京都港区南麻布三丁目
         T-71   ＫＤＸレジデンス麻布仙台坂                        信託受益権        799    1,190      792   0.3
                         1番7号
                         東京都新宿区早稲田鶴巻
         T-72   ＫＤＸレジデンス早稲田鶴巻                        信託受益権        557     897     561   0.2
                         町574番地25
                         東京都文京区湯島二丁目
         T-73   ＫＤＸレジデンス文京湯島                        信託受益権        693    1,000      695   0.3
                         29番2号
                         東京都練馬区上石神井一
         T-74   ＫＤＸレジデンス上石神井                        信託受益権        649     859     648   0.2
                         丁目18番5号
                         東京都豊島区東池袋五丁
         T-75   ＫＤＸレジデンス新大塚                        信託受益権        765    1,120      764   0.3
                         目44番16号
                         東京都杉並区下高井戸一
         T-76   ＫＤＸレジデンス桜上水                        信託受益権        894    1,230      894   0.3
                         丁目26番14号
                         東京都墨田区亀沢二丁目
         T-77   ＫＤＸレジデンス両国                        信託受益権        841    1,260      842   0.3
                         19番13号
                         東京都江東区豊洲一丁目
         T-78   ＫＤＸレジデンス豊洲                        信託受益権       7,650     7,820     7,500    2.9
                         2番33
                         東京都杉並区阿佐谷南一
         T-79   ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷                        信託受益権       1,961     2,280     1,930    0.7
                         丁目47番24号
                         神奈川県横浜市港北区日
         T-80   ＫＤＸレジデンス日吉                        信託受益権       2,685     2,750     2,635    1.0
                         吉七丁目17番35号
                         東京都世田谷区上北沢四
         T-81   ＫＤＸレジデンス上北沢                        信託受益権       1,397     1,450     1,360    0.5
                         丁目23番15号
      東
                         東京都世田谷区野毛三丁
         T-82   ＫＤＸレジデンス上野毛                        信託受益権       1,133     1,290     1,111    0.4
      京
                         目2番11号
      経
                         東京都台東区東浅草一丁
      済
         T-83   ＫＤＸレジデンス東浅草                        信託受益権        703     767     687   0.3
                         目9番8号
      圏
                         千葉県船橋市本郷町413
         T-84   ＫＤＸレジデンス西船橋                        信託受益権       1,015     1,050      975   0.4
                         番地1
                         東京都渋谷区幡ヶ谷二丁
         T-85   ＫＤＸレジデンス幡ヶ谷                        信託受益権       2,635     2,730     2,500    1.0
    居
                         目24番7号
    住
                         東京都杉並区阿佐谷南三
    用    T-86   ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷II                        信託受益権        974    1,000      939   0.4
                         丁目31番5号
    施
                         東京都目黒区鷹番二丁目
    設
         T-87   ＫＤＸレジデンス学芸大学                        信託受益権        769     828     750   0.3
                         4番3号
                         東京都大田区南六郷三丁
         T-88   ＫＤＸレジデンス蒲田南                        信託受益権       1,975     2,150     1,918    0.7
                         目9番2号
                         東京都武蔵野市吉祥寺東
         T-89   ＫＤＸレジデンス吉祥寺                        信託受益権        657     650     621   0.2
                         町一丁目23番20号
                         東京都三鷹市下連雀四丁
         T-90   ＫＤＸレジデンス三鷹                        信託受益権       2,696     2,870     2,530    1.0
                         目15番31号
                         東京都品川区中延六丁目
         T-91   ＫＤＸレジデンス中延                        信託受益権        850     901     830   0.3
                         6番1号
                         千葉県市川市市川二丁目
         T-92   ＫＤＸレジデンス市川                        信託受益権        882     908     840   0.3
                         6番12号
                         東京都中央区入船一丁目
         T-93   ＫＤＸレジデンス八丁堀                        信託受益権       3,231     3,530     3,000    1.2
                         8番5号
                         東京都板橋区弥生町68番
         T-94   ＫＤＸレジデンス中板橋                        信託受益権       1,856     1,850     1,736    0.7
                         11号
                         神奈川県藤沢市湘南台二
         T-95   ＫＤＸレジデンス湘南台                        信託受益権       1,572     1,610     1,500    0.6
                         丁目9番10号
                         東京都板橋区中丸町2番
         T-96   ＫＤＸレジデンス池袋ウエスト                        信託受益権       2,340     2,450     2,237    0.9
                         地6
                         宮城県仙台市青葉区春日
         R-2   ＫＤＸ定禅寺通レジデンス                        信託受益権        906    1,340     1,015    0.4
                         町3番25号
                         愛知県名古屋市東区泉二
         R-3   ＫＤＸ泉レジデンス                        信託受益権       1,026     1,460     1,120    0.4
                         丁目24番28号
                         愛知県名古屋市中区新栄
         R-4   ＫＤＸ千早レジデンス                        信託受益権        970    1,460     1,080    0.4
       地
                         一丁目49番6号
       方
                         大阪府大阪市中央区瓦町
       経  R-5   ＫＤＸ堺筋本町レジデンス                        信託受益権       2,657     3,600     2,910    1.1
                         一丁目7番15号
       済
                         兵庫県宝塚市栄町三丁目
       圏
         R-7   ＫＤＸ宝塚レジデンス                        信託受益権       1,309     2,000     1,510    0.6
                         2番43号
                         福岡県福岡市南区清水一
         R-8   ＫＤＸ清水レジデンス                        信託受益権       1,518     2,100     1,680    0.6
                         丁目21番27号
                         北海道札幌市中央区南二
         R-9   ＫＤＸレジデンス大通公園                        信託受益権        758    1,020      765   0.3
                         条西十丁目1000番地4
                                124/373



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         番号                                     （百万円）          （％）
                                         （百万円）           （注2）
    途  域
                                               （注1）         (注3)
                         北海道札幌市白石区菊水
         R-10   ＫＤＸレジデンス菊水四条                        信託受益権        844    1,060      830   0.3
                         4条3丁目2番35号
                         北海道札幌市豊平区平岸
         R-11   ＫＤＸレジデンス豊平公園                        信託受益権        452     595     445   0.2
                         4条3丁目4番16号
                         宮城県仙台市青葉区一番
         R-13   ＫＤＸレジデンス一番町                        信託受益権        488     722     530   0.2
                         町一丁目15番42号
                         愛知県名古屋市東区東桜
         R-16   ＫＤＸレジデンス東桜I                        信託受益権       2,205     2,610     2,350    0.9
                         二丁目13番22号
                         愛知県名古屋市東区東桜
         R-17   ＫＤＸレジデンス東桜II                        信託受益権        845    1,070      900   0.3
                         一丁目5番10号
                         愛知県名古屋市熱田区横
         R-18   ＫＤＸレジデンス神宮前                        信託受益権        781    1,040      840   0.3
                         田二丁目4番27号
                         京都府京都市下京区西七
         R-19   ＫＤＸレジデンス西大路                        信託受益権        762     940     813   0.3
                         条掛越町40番地3
                         京都府京都市右京区西院
         R-20   ＫＤＸレジデンス西院                        信託受益権        408     513     440   0.2
                         高田町30番地2
                         大阪府大阪市浪速区稲荷
         R-21   ＫＤＸレジデンス難波                        信託受益権       1,337     1,710     1,410    0.5
                         一丁目6番16号
                         大阪府大阪市浪速区塩草
         R-22   ＫＤＸレジデンス難波南                        信託受益権       1,252     1,630     1,350    0.5
                         三丁目11番9号
            ＫＤＸレジデンス茨木I・II              大阪府茨木市竹橋町9番
         R-24                           信託受益権       1,274     1,439     1,275    0.5
            （注4）              11号、9番12号
                         大阪府豊中市庄内東町二
         R-25   ＫＤＸレジデンス豊中南                        信託受益権        661     902     740   0.3
                         丁目7番22号
                         大阪府守口市大日東町12
         R-26   ＫＤＸレジデンス守口                        信託受益権        501     689     551   0.2
                         番12号
                         兵庫県神戸市中央区二宮
         R-27   ＫＤＸレジデンス三宮                        信託受益権       1,055     1,240     1,080    0.4
                         町四丁目8番10号
                         兵庫県芦屋市大原町20番
         R-28   芦屋ロイヤルホームズ                        信託受益権       1,472     1,980     1,360    0.5
    居  地
                         10号
    住  方
                         広島県広島市中区舟入幸
    用  経  R-29   ＫＤＸレジデンス舟入幸町                        信託受益権        538     729     588   0.2
                         町10番5号
    施  済
                         福岡県福岡市博多区築港
    設  圏
         R-30   ＫＤＸレジデンス天神東II                        信託受益権        632     921     680   0.3
                         本町6番22号
                         福岡県福岡市中央区港三
         R-32   ＫＤＸレジデンス西公園                        信託受益権        713     907     763   0.3
                         丁目5番7号
                         福岡県福岡市中央区平尾
         R-33   ＫＤＸレジデンス平尾浄水町                        信託受益権        728     951     760   0.3
                         浄水町10番17号
                         愛知県名古屋市中区新栄
         R-35   レオパレスFlat新栄                        信託受益権       3,399     4,580     3,500    1.3
                         一丁目5番31号
                         兵庫県神戸市東灘区森南
         R-36   ＫＤＸレジデンス甲南山手                        信託受益権        956    1,140      973   0.4
                         町一丁目9番3号
                         大阪府大阪市中央区本町
         R-37   ＫＤＸレジデンス本町橋                        信託受益権       3,106     3,680     3,201    1.2
                         橋2番14号
                         滋賀県草津市南草津一丁
         R-38   ＫＤＸレジデンス南草津                        信託受益権       1,943     2,450     1,974    0.8
                         目1番8号
            ＫＤＸレジデンス大濠              福岡県福岡市中央区港一
         R-39                           信託受益権       4,430     5,170     4,606    1.8
            ハーバービュータワー              丁目2番18号
                         北海道札幌市中央区南三
         R-40   ＫＤＸレジデンス南三条                        信託受益権        888    1,770      915   0.4
                         条西八丁目3番地2
                         大阪府大阪市中央区北久
         R-41   セレニテ北久宝寺                        信託受益権       1,247     1,710     1,290    0.5
                         宝寺町一丁目3番15号
                         兵庫県西宮市本町5番26
         R-42   セレニテ西宮本町                        信託受益権        628     754     617   0.2
                         号
                         福岡県福岡市早良区西新
         R-43   ＫＤＸレジデンス西新                        信託受益権       1,733     1,750     1,600    0.6
                         二丁目24番30号
                         兵庫県神戸市中央区海岸
         R-44   セレニテ神戸元町                        信託受益権       2,448     2,620     2,390    0.9
                         通三丁目1番22号
                         兵庫県西宮市樋之池町7
         R-45   ＫＤＸレジデンス夙川ヒルズ                        信託受益権       7,265     7,330     6,884    2.7
                         番1号
                         宮城県仙台市宮城野区鉄
         R-46   ＫＤＸレジデンス仙台駅東                        信託受益権       1,410     1,420     1,340    0.5
                         砲町西2番地13
                     小計                     199,872     251,591     200,298    77.2
    ヘ
                         東京都大田区北糀谷二丁
    ル  東
         H-1
            イリーゼ蒲田・悠生苑                        信託受益権       1,060     1,120     1,120    0.4
                         目15番21号
    ス  京
    ケ  経
    ア  済
                         東京都中野区南台三丁目
         H-2   ニチイホーム中野南台                        信託受益権       1,761     1,770     1,780    0.7
    施  圏
                         26番24号
    設
                                125/373



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         番号                                     （百万円）         （％）
                                         （百万円）           （注2）
    途  域
                                               （注1）         (注3)
                         東京都八王子市横川町
         H-3   ジョイステージ八王子                        信託受益権       3,749     3,760     3,690    1.4
                         924番地2
                         東京都多摩市聖ヶ丘二丁
         H-4   ゆいま～る聖ヶ丘(注4)              目22番地4、20番地6、21          信託受益権       1,068     1,120     1,120    0.4
                         番地2
                         神奈川県川崎市宮前区犬
      東
         H-5   ニチイホームたまプラーザ                        信託受益権       2,809     2,980     2,940    1.1
                         蔵二丁目23番6号
      京
      経
                         東京都大田区多摩川二丁
         H-21   プレザングラン　大田多摩川                        信託受益権       3,211     3,190     3,057    1.2
      済
                         目19番4号
      圏
                         （西館）東京都町田市小
                         山ヶ丘一丁目11番7号
         H-22   ツクイ・サンシャイン町田(注4)                        信託受益権       7,073     7,090     6,934    2.7
                         （東館）東京都町田市小
                         山ヶ丘一丁目11番8号
                         東京都目黒区三田二丁目
         H-23   せらび恵比寿                        信託受益権       1,713     1,700     1,690    0.7
                         10番20号
                         北海道札幌市豊平区月寒
         H-6   天                        信託受益権       2,576     2,660     2,630    1.0
                         中央通六丁目3番1号
                         北海道札幌市豊平区西岡
         H-7   イリーゼ西岡                        信託受益権        807     858     858   0.3
                         三条十三丁目7番10号
                         北海道恵庭市相生町一丁
         H-8   いざりえ恵庭ビル                        信託受益権       1,553     1,740     1,660    0.6
                         目8番1号（注6）
                         秋田県秋田市卸町一丁目
    ヘ
         H-9   さわやか桜弐番館                        信託受益権        922     992     989   0.4
                         10番3号
    ル
                         滋賀県大津市雄琴六丁目
    ス
         H-10   アクティバ琵琶(注4)              16番16号、11番8号、17          信託受益権       6,283     6,570     6,560    2.5
    ケ
                         番17号
    ア
    施       ＳＯＭＰＯケア
                         兵庫県神戸市垂水区名谷
         H-11                           信託受益権       2,049     2,110     2,110    0.8
                         町猿倉285番地
    設       ラヴィーレ神戸垂水
       地
            リハビリホーム      グランダ門戸厄神        兵庫県西宮市林田町10番          信託受益権
         H-12                                  1,198     1,260     1,253    0.5
       方
            (注7)              10号、16番2号          及び不動産
       経
                         兵庫県西宮市すみれ台二
         H-13   エクセレント西宮                        信託受益権        918     975     971   0.4
       済
                         丁目4番3号
       圏
                         京都府京都市北区北野東
         H-15   エクセレント北野                        信託受益権        751     780     737   0.3
                         紅梅町10番地
                         大阪府大阪市生野区林寺
         H-16   アネシス寺田町                        信託受益権       3,465     3,630     3,490    1.3
                         一丁目4番24号
                         大阪府豊中市宝山町6番7
         H-17   ロココリハ                        信託受益権       2,046     2,170     2,100    0.8
                         号
                         兵庫県神戸市須磨区若草
         H-18   オラージュ須磨                        信託受益権       2,758     2,810     2,810    1.1
                         町三丁目622番地11
                         兵庫県神戸市灘区長峰台
         H-19   カネディアンヒル                        信託受益権       1,822     1,860     1,830    0.7
                         二丁目3番1号
                         兵庫県神戸市兵庫区吉田
         H-20   アネシス兵庫                        信託受益権       1,391     1,440     1,420    0.5
                         町一丁目8番21号
                         兵庫県神戸市東灘区御影
         H-24   アルテ石屋川                        信託受益権       1,141     1,380     1,061    0.4
                         塚町一丁目10番13号
       そ
                         青森県上北郡東北町大字
       の  H-14   グランヒルズおがわらこ                        信託受益権       1,277     1,380     1,380    0.5
                         大浦字立野57番地2
       他
                     小計                     53,413     55,345     54,191    20.9
       東
                         東京都豊島区南大塚三丁
    宿
         A-1   ホテルリブマックス東京大塚駅前                        信託受益権       2,454     2,380     2,390    0.9
       京
                         目44番12号
    泊
       経
    施
                         神奈川県横浜市西区北幸
       済
         A-2   ホテルリブマックス横浜駅西口                        信託受益権       2,643     2,610     2,570    1.0
    設
                         二丁目10番32号
       圏
                     小計                      5,098     4,990     4,960    1.9
                     合計                     258,384     311,926     259,449    100.0
    (注1)     「期末算定価額」は、本投資法人の規約に定める資産評価方法及び基準並びに投信協会規則に基づき、一般財
        団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社又は株式会社谷澤総合鑑定所の不動
        産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書記載の鑑定評価額を記載しています。
    (注2)     「取得価格」は、保有資産に係る各信託受益権売買契約又は各不動産売買契約に記載された各不動産信託受益
        権又は各不動産の売買価格（取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額、消費税及び地方消費税等を含みま
        せん。）の百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、本合併に伴いJSLより承継した資産については、
        2018年3月1日の鑑定評価額を取得価格としています。
    (注3)     「投資比率」は、「取得価格」の「合計」に対する当該保有資産の取得価格の比率をいい、小数第2位を四捨五
        入して記載しています。
    (注4)     R-24、H-22は2棟、H-4、H-10は3棟の建物からなり、期末帳簿価額、期末算定価額及び取得価格は、2棟又は3棟
        の合計の数値を記載しています。以下同じです。
    (注5)　2020年11月2日付で借地権付建物を337百万円にて追加取得しています。
    (注6)     換地処分により、2021年3月13日付で住居表示が変更されています。
    (注7)　2020年11月2日付で底地の一部(現物不動産）を63百万円にて追加取得しています。
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        b.賃貸借の状況
                                                    賃貸事業収入
                                         賃貸
                            賃貸可能
                                  賃貸           賃貸   テナン
                                                     （注9）
                       タイプ
                                      稼働率    可能
    用途  物件                            面積           戸数   トの
                             面積
             物件名称          ・分類              （％）    戸数
                                                        構成
      番号                            （㎡）           （戸）    総数
                            （㎡）
                                      (注5)   （戸）
                      (注1)(注2)
                                                   （百万円）
                                                        割合
                                 （注4）            (注7)   (注8)
                            （注3）
                                         (注6)
                                                        （％）
                      スモール・
      T-1  ＫＤＸ代官山レジデンス                    5,338.99     4,782.41     89.6    86   77    1    156   1.9
                      ファミリー
                      スモール・
      T-3  ＫＤＸ大伝馬レジデンス                    2,353.23     2,225.59     94.6    54   51    1    57   0.7
                      ファミリー
                      スモール・
      T-4  ＫＤＸ岩本町レジデンス                    1,131.24     1,077.40     95.2    36   34    1    26   0.3
                      ファミリー
      T-5  ＫＤＸ文京千石レジデンス               シングル     2,054.10     1,930.95     94.0    77   72    1    52   0.6
      T-6  ＫＤＸ吾妻橋レジデンス               シングル     1,054.83     1,007.35     95.5    41   39    1    25   0.3
      T-7  ＫＤＸ志村坂上レジデンス              ファミリー      6,117.48     6,052.85     98.9    85   84    1    106   1.3
      T-9  コスモハイム元住吉               シングル     4,538.04     4,390.37     96.7    180   172    1    58   0.7
      T-10   ＫＤＸ武蔵中原レジデンス              ファミリー      2,123.46     2,123.46     100.0     35   35    1    27   0.3
      T-11   ＫＤＸ千葉中央レジデンス               シングル     3,546.91     3,379.31     95.3    106   100    1    62   0.7
                      スモール・
      T-12   ＫＤＸ川口幸町レジデンス                    2,491.66     2,406.67     96.6    61   59    1    49   0.6
                      ファミリー
                      スモール・
      T-13   ＫＤＸレジデンス白金I                    3,617.32     3,483.35     96.3    50   47    1    109   1.3
                      ファミリー
      T-15   ＫＤＸレジデンス白金II               シングル     2,889.66     2,835.76     98.1    85   83    1    93   1.1
                      スモール・
      T-16   ＫＤＸレジデンス南青山                    1,680.79     1,571.60     93.5    20   18    1    61   0.7
                      ファミリー
                      スモール・
      T-17   ＫＤＸレジデンス南麻布                    2,785.42     2,740.81     98.4    62   61    1    74   0.9
                      ファミリー
                      スモール・
      T-18   ＫＤＸレジデンス芝公園                    2,507.52     2,219.11     88.5    64   56    1    64   0.8
                      ファミリー
      T-19   ＫＤＸレジデンス麻布イースト               シングル     1,849.00     1,743.94     94.3    76   72    1    54   0.6
                      スモール・
      T-20   ＫＤＸレジデンス高輪                    1,034.27     1,034.27     100.0     27   27    1    26   0.3
                      ファミリー
                      スモール・
      T-21   ＫＤＸレジデンス西原                    2,310.08     2,176.38     94.2    39   37    1    51   0.6
                      ファミリー
    居
    住
      T-22   ＫＤＸレジデンス代官山II              ファミリー       985.10     940.30    95.5    17   16    1    25   0.3
    用
                      スモール・
    施
      T-23   ＫＤＸレジデンス千駄ヶ谷                     748.96     748.96    100.0     16   16    1    24   0.3
                      ファミリー
    設
      T-24   ＫＤＸレジデンス日本橋水天宮              ファミリー      5,534.86     5,534.86     100.0     79   79    1    104   1.2
      T-25   ＫＤＸレジデンス日本橋箱崎               シングル     1,537.38     1,380.22     89.8    60   54    1    39   0.5
      T-26   ＫＤＸレジデンス東新宿               シングル     4,358.43     4,227.54     97.0    179   174    1    110   1.3
      T-27   ＫＤＸレジデンス四谷              ファミリー      3,101.16     2,915.72     94.0    42   39    1    78   0.9
      T-28   ＫＤＸレジデンス西新宿               シングル     1,345.92     1,296.46     96.3    54   52    1    35   0.4
      T-29   ＫＤＸレジデンス神楽坂               シングル      890.93     839.39    94.2    34   32    1    24   0.3
      T-30   ＫＤＸレジデンス二子玉川              ファミリー      2,339.62     2,339.62     100.0     38   38    1    43   0.5
                      スモール・
      T-31   ＫＤＸレジデンス駒沢公園                    1,020.18      997.81    97.8    32   31    1    28   0.3
                      ファミリー
      T-32   ＫＤＸレジデンス三宿               シングル     1,103.82     1,052.49     95.3    39   37    1    26   0.3
      T-33   ＫＤＸレジデンス用賀               シングル     1,012.80      987.48    97.5    38   37    1    24   0.3
      T-34   ＫＤＸレジデンス下馬               シングル      829.05     829.05    100.0     29   29    1    21   0.3
      T-35   ラフィネ南馬込               シングル     2,408.56     2,408.56     100.0     56   56    1    41   0.5
      T-36   ＫＤＸレジデンス雪谷大塚               シングル     1,526.98     1,444.30     94.6    72   68    1    39   0.5
      T-37   ＫＤＸレジデンス田園調布              ファミリー      2,359.44     2,293.90     97.2    36   35    1    38   0.5
      T-38   ＫＤＸレジデンス多摩川               シングル     1,170.40     1,129.20     96.5    52   50    1    28   0.3
      T-39   ＫＤＸレジデンス門前仲町               シングル     1,171.41     1,053.95     90.0    49   44    1    27   0.3
      T-40   ＫＤＸレジデンス御徒町               シングル     1,329.79     1,329.79     100.0     51   51    1    30   0.4
                      スモール・
      T-41   ＫＤＸレジデンス元浅草                    1,314.91     1,248.69     95.0    44   42    1    30   0.4
                      ファミリー
                                127/373


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                                                    賃貸事業収入
                                         賃貸
                            賃貸可能
                                  賃貸           賃貸   テナン
                                                     （注9）
                       タイプ
                                      稼働率    可能
      物件                            面積           戸数   トの
                             面積
    用途          物件名称          ・分類              （％）    戸数
                                                        構成
      番号                            （㎡）           （戸）    総数
                            （㎡）
                                      (注5)   （戸）
                      (注1)(注2)
                                                   （百万円）
                                                        割合
                                 （注4）            (注7)   (注8)
                            （注3）
                                         (注6)
                                                        （％）
      T-42   ＫＤＸレジデンス板橋本町               シングル     1,127.58     1,127.58     100.0     46   46    1    23   0.3
      T-43   ＫＤＸレジデンス小豆沢               シングル      989.82     968.70    97.9    39   38    1    20   0.2
      T-44   ＫＤＸレジデンス東武練馬               シングル      931.82     908.49    97.5    37   36    1    17   0.2
      T-45   ＫＤＸレジデンス横浜関内               シングル     1,602.16     1,470.00     91.8    72   66    1    32   0.4
      T-46   ＫＤＸレジデンス宮前平              ファミリー      2,448.27     2,336.70     95.4    40   38    1    37   0.4
      T-47   ＫＤＸレジデンス町田              ファミリー      3,832.53     3,757.36     98.0    52   51    1    63   0.8
      T-48   ＫＤＸレジデンス錦糸町              ファミリー      2,024.81     1,970.95     97.3    33   32    1    45   0.5
      T-49   ＫＤＸレジデンス日本橋浜町              ファミリー      1,756.27     1,756.27     100.0     28   28    1    35   0.4
      T-50   ＫＤＸレジデンス日本橋人形町               シングル      877.14     837.09    95.4    27   26    1    19   0.2
                      スモール・
      T-51   ＫＤＸレジデンス自由が丘                    1,637.00     1,579.23     96.5    48   46    1    39   0.5
                      ファミリー
                      スモール・
      T-52   ＫＤＸレジデンス戸越                    4,591.76     4,359.70     94.9    144   135    1    122   1.5
                      ファミリー
      T-53   ＫＤＸレジデンス品川シーサイド               シングル     3,314.75     2,964.82     89.4    127   114    1    79   1.0
      T-54   ＫＤＸレジデンス大島               シングル     2,372.67     2,109.24     88.9    117   104    1    64   0.8
                      スモール・
      T-55   ＫＤＸレジデンス大山                    4,009.07     3,877.64     96.7    145   140    1    92   1.1
                      ファミリー
      T-56   ＫＤＸレジデンス半蔵門              ファミリー      4,854.23     4,746.87     97.8    85   83    1    135   1.6
      T-57   ビーサイト秋葉原               シングル     1,254.50     1,254.50     100.0     52   52    1    26   0.3
      T-58   ＫＤＸレジデンス神楽坂通               シングル     1,809.84     1,673.41     92.5    70   65    1    50   0.6
      T-59   ＫＤＸレジデンス千駄木              ファミリー      3,159.89     3,159.89     100.0     40   40    1    66   0.8
                      スモール・
      T-60   ＫＤＸレジデンス成城                    2,198.56     2,079.44     94.6    38   36    1    42   0.5
    居
                      ファミリー
    住
                      スモール・
      T-61   ＫＤＸレジデンス秋葉原                    1,929.61     1,754.30     90.9    32   29    1    43   0.5
    用
                      ファミリー
    施
      T-62   ＫＤＸレジデンス入谷               シングル     1,899.29     1,795.06     94.5    57   53    1    39   0.5
    設
      T-63   ＫＤＸレジデンス立川               シングル     4,314.87     3,943.12     91.4    174   159    1    96   1.1
                      スモール・
      T-64   ＫＤＸレジデンス鶴見                    3,499.84     3,499.84     100.0     59   59    1    55   0.7
                      ファミリー
      T-65   ＫＤＸレジデンス森下千歳               シングル     1,614.28     1,593.17     98.7    65   64    1    39   0.5
                      スモール・
      T-66   ＫＤＸレジデンス赤坂                    1,180.71     1,180.71     100.0     28   28    1    34   0.4
                      ファミリー
                      スモール・
      T-67   ＫＤＸレジデンス神田                    1,031.09      979.37    95.0    30   28    1    29   0.4
                      ファミリー
                      スモール・
      T-68   ＫＤＸレジデンス恵比寿                    2,659.66     2,403.87     90.4    65   59    1    88   1.1
                      ファミリー
      T-69   ＫＤＸレジデンス西馬込               シングル     1,297.27     1,206.24     93.0    47   44    1    31   0.4
                      スモール・
      T-70   ＫＤＸレジデンス西麻布                    1,357.88     1,168.28     86.0    33   28    1    39   0.5
                      ファミリー
      T-71   ＫＤＸレジデンス麻布仙台坂               シングル      878.50     766.72    87.3    30   26    1    26   0.3
      T-72   ＫＤＸレジデンス早稲田鶴巻               シングル      808.54     808.54    100.0     39   39    1    22   0.3
      T-73   ＫＤＸレジデンス文京湯島               シングル      939.89     939.89    100.0     38   38    1    24   0.3
      T-74   ＫＤＸレジデンス上石神井               シングル     1,032.18      965.47    93.5    47   44    1    23   0.3
      T-75   ＫＤＸレジデンス新大塚               シングル      872.00     872.00    100.0     40   40    1    22   0.3
      T-76   ＫＤＸレジデンス桜上水               シングル     1,227.16     1,083.71     88.3    43   38    1    27   0.3
      T-77   ＫＤＸレジデンス両国               シングル     1,190.53     1,088.37     91.4    36   33    1    29   0.4
      T-78   ＫＤＸレジデンス豊洲               シングル     6,811.38     6,811.38     100.0    242   242    1    180   2.2
                      スモール・
      T-79   ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷                    1,996.08     1,996.08     100.0     44   44    1    50   0.6
                      ファミリー
      T-80   ＫＤＸレジデンス日吉              ファミリー      6,131.93     6,072.83     99.0    92   91    1    80   1.0
                                128/373


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                                                    賃貸事業収入
                                         賃貸
                            賃貸可能
                                  賃貸           賃貸   テナン
                                                     （注9）
                       タイプ
                                      稼働率    可能
      物件                            面積           戸数   トの
                             面積
    用途          物件名称          ・分類              （％）    戸数
                                                        構成
      番号                            （㎡）           （戸）    総数
                            （㎡）
                                      (注5)   （戸）
                      (注1)(注2)
                                                   （百万円）
                                                        割合
                                 （注4）            (注7)   (注8)
                            （注3）
                                         (注6)
                                                        （％）
                      スモール・
      T-81   ＫＤＸレジデンス上北沢                    1,971.07     1,920.34     97.4    39   38    1    37   0.4
                      ファミリー
      T-82   ＫＤＸレジデンス上野毛               シングル     1,224.87     1,224.87     100.0     34   34    1    26   0.3
      T-83   ＫＤＸレジデンス東浅草               シングル     1,013.40     1,013.40     100.0     36   36    1    20   0.2
      T-84   ＫＤＸレジデンス西船橋               シングル     1,277.78     1,277.78     100.0     57   57    1    28   0.3
      T-85   ＫＤＸレジデンス幡ヶ谷               シングル     2,659.50     2,544.75     95.7    87   83    1    61   0.7
                      スモール・
      T-86   ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷II                     957.67     867.85    90.6    32   29    1    22   0.3
                      ファミリー
                      スモール・
      T-87   ＫＤＸレジデンス学芸大学                     820.01     646.04    78.8    23   18    1    15   0.2
                      ファミリー
      T-88   ＫＤＸレジデンス蒲田南               シングル     2,203.87     2,203.87     100.0     80   80    1    50   0.6
                      スモール・
      T-89   ＫＤＸレジデンス吉祥寺                     665.39     581.55    87.4    21   19    1    12   0.1
                      ファミリー
                      スモール・
      T-90   ＫＤＸレジデンス三鷹                    2,631.45     1,936.51     73.6    51   39    1    42   0.5
                      ファミリー
      T-91   ＫＤＸレジデンス中延               シングル      845.78     804.95    95.2    32   30    1    19   0.2
      T-92   ＫＤＸレジデンス市川               シングル     1,015.39      972.45    95.8    47   45    1    15   0.2
      T-93   ＫＤＸレジデンス八丁堀              ファミリー      2,821.15     1,106.39     39.2    46   20    1     8  0.1
      T-94   ＫＤＸレジデンス中板橋               シングル     1,972.49      127.42     6.5    78    5   1     1  0.0
      T-95   ＫＤＸレジデンス湘南台               シングル     2,723.20     2,563.12     94.1    104    98    1    22   0.3
      T-96   ＫＤＸレジデンス池袋ウエスト               シングル     2,274.70     2,274.70     100.0     89   89    1    －   －
      R-2  ＫＤＸ定禅寺通レジデンス               シングル     3,330.15     3,194.79     95.9    92   88    1    50   0.6
      R-3  ＫＤＸ泉レジデンス              ファミリー      2,798.20     2,658.29     95.0    40   38    1    42   0.5
                      スモール・
      R-4  ＫＤＸ千早レジデンス                    2,936.40     2,789.72     95.0    92   88    1    46   0.6
                      ファミリー
                      スモール・
    居
      R-5  ＫＤＸ堺筋本町レジデンス                    6,385.70     5,830.68     91.3    160   146    1    106   1.3
                      ファミリー
    住
    用
      R-7  ＫＤＸ宝塚レジデンス              ファミリー      4,631.16     4,631.16     100.0     80   80    1    60   0.7
    施
                      スモール・
    設
      R-8  ＫＤＸ清水レジデンス                    6,255.16     5,996.74     95.9    148   142    1    74   0.9
                      ファミリー
                      スモール・
      R-9  ＫＤＸレジデンス大通公園                    2,762.76     2,549.10     92.3    78   72    1    33   0.4
                      ファミリー
                      スモール・
      R-10   ＫＤＸレジデンス菊水四条                    3,413.06     3,342.76     97.9    84   82    1    34   0.4
                      ファミリー
                      スモール・
      R-11   ＫＤＸレジデンス豊平公園                    2,253.81     2,114.69     93.8    65   61    1    22   0.3
                      ファミリー
                      スモール・
      R-13   ＫＤＸレジデンス一番町                    1,818.09     1,703.41     93.7    45   42    1    26   0.3
                      ファミリー
                      スモール・
      R-16   ＫＤＸレジデンス東桜I                    6,221.83     5,689.11     91.4    187   171    1    87   1.0
                      ファミリー
                      スモール・
      R-17   ＫＤＸレジデンス東桜II                    2,655.31     2,655.31     100.0     66   66    1    37   0.5
                      ファミリー
                      スモール・
      R-18   ＫＤＸレジデンス神宮前                    2,724.19     2,577.49     94.6    95   89    1    39   0.5
                      ファミリー
      R-19   ＫＤＸレジデンス西大路               シングル     2,353.55     2,280.69     96.9    76   74    1    33   0.4
      R-20   ＫＤＸレジデンス西院               シングル     1,094.81     1,071.52     97.9    49   48    1    18   0.2
      R-21   ＫＤＸレジデンス難波               シングル     3,387.30     3,284.83     97.0    118   114    1    56   0.7
      R-22   ＫＤＸレジデンス難波南               シングル     3,813.31     3,534.09     92.7    131   121    1    55   0.7
      R-24   ＫＤＸレジデンス茨木I・II              ファミリー      4,701.87     4,625.13     98.4    61   60    1    54   0.6
                      スモール・
      R-25   ＫＤＸレジデンス豊中南                    2,024.50     1,991.82     98.4    70   69    1    29   0.4
                      ファミリー
      R-26   ＫＤＸレジデンス守口              ファミリー      1,942.78     1,875.45     96.5    28   27    1    24   0.3
      R-27   ＫＤＸレジデンス三宮               シングル     2,292.72     2,179.03     95.0    86   82    1    38   0.5
      R-28   芦屋ロイヤルホームズ              ファミリー      3,999.01     3,323.68     83.1    21   18    1    62   0.7
      R-29   ＫＤＸレジデンス舟入幸町               シングル     1,889.53     1,830.25     96.9    64   62    1    28   0.3
                      スモール・
      R-30   ＫＤＸレジデンス天神東II                    2,602.53     2,519.91     96.8    63   61    1    32   0.4
                      ファミリー
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                                                    賃貸事業収入
                                         賃貸
                            賃貸可能
                                  賃貸           賃貸   テナン
                                                     （注9）
                       タイプ
                                      稼働率    可能
      物件                            面積           戸数   トの
                             面積
    用途          物件名称          ・分類              （％）    戸数
                                                        構成
      番号                            （㎡）           （戸）    総数
                            （㎡）
                                      (注5)   （戸）
                      (注1)(注2)
                                                   （百万円）
                                                        割合
                                 （注4）            (注7)   (注8)
                            （注3）
                                         (注6)
                                                        （％）
      R-32   ＫＤＸレジデンス西公園              ファミリー      2,522.16     2,381.10     94.4    36   34    1    31   0.4
      R-33   ＫＤＸレジデンス平尾浄水町              ファミリー      2,098.68     2,000.67     95.3    24   23    1    28   0.3
      R-35   レオパレスFlat新栄               シングル     11,589.95     11,589.95     100.0    274   274    1    121   1.5
                      スモール・
      R-36   ＫＤＸレジデンス甲南山手                    1,923.22     1,893.35     98.4    55   54    1    33   0.4
                      ファミリー
                      スモール・
      R-37   ＫＤＸレジデンス本町橋                    6,511.88     6,240.51     95.8    134   130    1    105   1.3
                      ファミリー
      R-38   ＫＤＸレジデンス南草津               シングル     5,735.96     5,477.24     95.5    170   161    1    100   1.2
    居
        ＫＤＸレジデンス大濠              スモール・
    住
      R-39                      11,855.63     10,201.72      86.0    212   181    1    174   2.1
        ハーバービュータワー              ファミリー
    用
                      スモール・
    施
      R-40   ＫＤＸレジデンス南三条                    5,269.39     4,999.71     94.9    114   108    1    53   0.6
                      ファミリー
    設
      R-41   セレニテ北久宝寺               シングル     2,277.14     2,159.61     94.8    85   81    1    41   0.5
      R-42   セレニテ西宮本町               シングル     1,351.68     1,326.37     98.1    51   50    1    23   0.3
                      スモール・
      R-43   ＫＤＸレジデンス西新                    4,472.72     4,254.44     95.1    128   122    1    58   0.7
                      ファミリー
      R-44   セレニテ神戸元町               シングル     3,787.85     3,752.40     99.1    138   137    1    75   0.9
      R-45   ＫＤＸレジデンス夙川ヒルズ              ファミリー     17,575.39     17,217.34      98.0    239   234    1    213   2.6
      R-46   ＫＤＸレジデンス仙台駅東               シングル     2,254.34     2,023.85     89.8    88   79    1    39   0.5
              小計             357,570.50     337,880.60      94.5   9,285   8,755    131    6,564    78.3
                      介護付有料
      H-1  イリーゼ蒲田・悠生苑                    2,086.40     2,086.40     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                      介護付有料
      H-2  ニチイホーム中野南台                    3,339.00     3,339.00     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                      介護付有料
      H-3  ジョイステージ八王子                   13,812.27     13,812.27     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                      住宅型有料
      H-4  ゆいま～る聖ヶ丘                    4,385.53     4,385.53     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                      介護付有料
      H-5  ニチイホームたまプラーザ                    8,208.65     8,208.65     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                      介護付有料
      H-6  天                    6,473.60     6,473.60     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                      住宅型有料
      H-7  イリーゼ西岡                    3,140.27     3,140.27     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                      介護付有料
      H-8  いざりえ恵庭ビル                    5,343.33     5,343.33     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                      介護付有料
      H-9  さわやか桜弐番館                    3,628.51     3,628.51     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                      介護付有料
      H-10   アクティバ琵琶                   39,649.84     39,649.84     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
    ヘ
        ＳＯＭＰＯケア
                      介護付有料
      H-11                      4,493.35     4,493.35     100.0     －   －    1
    ル
                      老人ホーム
        ラヴィーレ神戸垂水
    ス
                      住宅型有料
                                                        非開示
                                                    非開示
      H-12   リハビリホーム      グランダ門戸厄神              3,287.80     3,162.93     96.2    －   －    1
    ケ
                      老人ホーム
                                                    (注10)
                                                        (注10)
    ア
                      介護付有料
      H-13   エクセレント西宮                    2,685.48     2,685.48     100.0     －   －    1
    施
                      老人ホーム
    設
                      サービス付
      H-14   グランヒルズおがわらこ              き高齢者向      4,180.28     4,180.28     100.0     －   －    1
                       け住宅
                      住宅型有料
      H-15   エクセレント北野                    1,339.58     1,339.58     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                      介護老人保
      H-16   アネシス寺田町                    7,856.64     7,856.64     100.0     －   －    1
                       健施設
                      介護老人保
      H-17   ロココリハ                    3,860.29     3,860.29     100.0     －   －    1
                       健施設
                      介護老人保
      H-18   オラージュ須磨                    5,995.74     5,995.74     100.0     －   －    1
                       健施設
                      介護老人保
      H-19   カネディアンヒル                    3,731.26     3,731.26     100.0     －   －    1
                       健施設
                      介護老人保
      H-20   アネシス兵庫                    4,415.16     4,415.16     100.0     －   －    1
                       健施設
                      介護付有料
      H-21   プレザングラン　大田多摩川                    3,175.15     3,175.15     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                      介護付有料
      H-22   ツクイ・サンシャイン町田                   15,553.33     15,553.33     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                      介護付有料
      H-23   せらび恵比寿                    1,557.73     1,557.73     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                                130/373


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                                                    賃貸事業収入
                                         賃貸
                            賃貸可能
                                  賃貸           賃貸   テナン
                                                     （注9）
                       タイプ
                                      稼働率    可能
      物件                            面積           戸数   トの
                             面積
    用途          物件名称          ・分類              （％）    戸数
                                                        構成
      番号                            （㎡）           （戸）    総数
                            （㎡）
                                      (注5)   （戸）
                      (注1)(注2)
                                                   （百万円）
                                                        割合
                                 （注4）            (注7)   (注8)
                            （注3）
                                         (注6)
                                                        （％）
    ヘ
    ル
    ス
                                                        非開示
                                                    非開示
                      介護付有料
    ケ  H-24   アルテ石屋川                    3,444.81     3,444.81     100.0     －   －    1
                      老人ホーム
                                                    (注10)
                                                        (注10)
    ア
    施
    設
              小計             155,644.00     155,519.13      99.9    －   －   24   1,696    20.2
    宿
      A-1  ホテルリブマックス東京大塚駅前                －    1,660.21     1,660.21     100.0     －   －    1
    泊
                                                    非開示    非開示
    施
      A-2  ホテルリブマックス横浜駅西口                －    1,997.18     1,997.18     100.0     －   －    1
                                                    (注10)    (注10)
    設
              小計              3,657.39     3,657.39     100.0     －   －    2
              合計             516,871.89     497,057.12      96.2   9,285   8,755    157    8,382   100.0
     (注1)     「タイプ」には、居住用施設については当該保有資産における主たる住戸が以下に記載のシングルタイプ、ス
        モール・ファミリータイプ又はファミリータイプのいずれに該当するかの別を記載しています。
    シングルタイプ（主として単身世帯                  スモール・ファミリータイプ（主と                  ファミリータイプ（主として3人以上
    を対象とする住宅）                  して夫婦世帯及び乳幼児等がいる家                  の家族世帯を対象とする住宅）
                       族世帯を対象とする住宅）
    主たる住戸の1戸当たり専有面積が18                  主たる住戸の1戸当たり専有面積が30                  主たる住戸の1戸当たり専有面積が60
    ㎡以上30㎡未満であり、かつ、賃貸                  ㎡以上60㎡未満であり、かつ賃貸可                  ㎡以上であり、かつ、賃貸可能戸数
    可能戸数が1棟当たり20戸以上である                  能戸数が1棟当たり15戸以上であるも                  が1棟当たり5戸以上であるもの。
    もの。                  の。
     (注2)     「分類」には、以下のヘルスケア施設を記載しています。
     介護付有料老人         住宅型有料老人                       サービス付き
                       健康型有料老人ホーム                          介護老人保健施設
       ホーム         ホーム                     高齢者向け住宅
    介護保険法上の         介護保険法上の         介護保険上の特定施設            高齢者の居住の安定確保             要介護者に対し、施設
    特定施設入居者         特定施設入居者         入居者介護の指定を受            に関する法律等に定めら             サービス計画に基づい
    生活介護の指定         介護の指定を受         けておらず、介護が必            れる、住宅（面積・設             て、看護、医学的管理の
    を受けた有料老         けていない有料         要になった場合に、契            備・構造）、入居者への             下における介護及び機能
    人ホーム。         老人ホームのう         約を解除して退去する            サービス及び入居者との             訓練その他必要な医療並
             ち、健康型以外         ことが必要な有料老人            契約に関する基準を満た             びに日常生活上の世話を
             の施設。         ホーム（サービス付き            し、都道府県に登録され             行うことを目的とする施
                      高齢者向け住宅に該当            た賃貸住宅又は有料老人             設として、都道府県知事
                      するものを除きま            ホーム。             の許可を受けたもの。
                      す）。
     (注3)     「賃貸可能面積」には、2021年1月31日現在における、各保有資産に係る建物の賃貸が可能な床面積（各保有
        資産に関して複数の建物が存在する場合には、各建物の賃貸が可能な床面積の合計）又は敷地面積であり、賃
        貸借契約書に表示されているものを記載しています。
     (注4)     「賃貸面積」には、2021年1月31日現在における、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、賃
        貸が行われている賃貸借契約書に表示された面積を記載しています。
     (注5)     「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。「稼働率」の「合計」欄には、ポー
        トフォリオ全体の稼働率を記載しています。
     (注6)     「賃貸可能戸数」には、2021年1月31日現在における、賃貸が可能な戸数（店舗等がある場合は、店舗数等を
        含みます。）を記載しています。
     (注7)     「賃貸戸数」には、2021年1月31日現在における、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エ
        ンドテナントに対して賃貸している戸数（店舗等を含みます。）を記載しています。
     (注8)     居住用施設の「テナントの総数」は、マスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナ
        ント数は1として記載しています。2021年1月31日現在、ラフィネ南馬込を除いた本投資法人の保有するすべて
        の居住用施設について、マスターリース契約が締結されており、居住用施設に係る「テナントの総数」欄の
        「小計」欄には、各物件のマスターリース契約の合計数（延べ数）を記載しています。なお、マスターリース
        会社の合計は12社となります。ヘルスケア施設の「テナントの総数」は、マスターリース契約が締結されてい
        る場合、テナント数は1として記載しています。2021年1月31日現在、保有するすべてのヘルスケア施設につい
        て、本投資法人がマスターリース契約を締結しています。当該マスターリース契約上、契約満了日は各ヘルス
        ケア施設に係る信託契約の満了日と同一の日とされています。また、当該マスターリース契約上、契約更改の
        方法についての定めはありませんが、対象となる物件に係る信託契約の期間が延長された場合には、マスター
        リース契約の期間も同様に延長される旨の定めがあります。なお、当該マスターリース契約は、いわゆるパス
        スルー型の賃貸借契約であり、2021年1月31日現在、テナントとの間で締結されている有効な賃貸借契約に基
        づく当該マスターリース上の賃貸面積は155,644.00㎡、敷金・保証金は0円となっています。                                          宿泊施設の「テ
        ナントの総数」は、マスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。2021
        年1月31日現在、保有するすべての宿泊施設について、本投資法人がマスターリース契約を締結しています。
        なお、当該マスターリース契約における契約満了日、契約更改の方法、敷金・保証金の定めは、居住用施設に
        おけるマスターリース契約と同様です。
     (注9)     「賃貸事業収入」には、各保有資産の当期の不動産賃貸事業収益の合計を記載しており、百万円未満を切り捨
        てて記載しています。また、「構成割合」には、各保有資産の賃貸事業収入を全保有資産に係る合計額で除し
        た比率を示しています。
     (注10)    テナントの承諾が得られていないため開示していません。
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       (ロ)    信託受益権の概要
         2021年1月31日現在の保有資産の個別資産ごとの信託の概要（信託受託者及び信託期間）は、以下のとおりで
        す。なお、本投資法人が不動産自体を取得している保有資産については各項目に「－」と記載しています。
         今後、信託期間の満了が到来する各保有資産については、信託を継続するか、又は、信託の終了に伴い信託
        不動産の現物交付を受けて不動産自体を保有することとするかについて経済合理性等を総合的に勘案したうえ
        で判断します。
                                                信託期間
        物件
                 物件名称               信託受託者
        番号
                                            設定日         満了日
                                          2003年    9月29日     2022年    5月  1日
        T-1   ＫＤＸ代官山レジデンス                三井住友信託銀行株式会社
                                          2007年    7月27日     2022年    5月  1日
        T-3   ＫＤＸ大伝馬レジデンス                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2007年    9月26日     2022年    5月  1日
        T-4   ＫＤＸ岩本町レジデンス                みずほ信託銀行株式会社
                                          2007年    9月14日     2022年    5月  1日
        T-5   ＫＤＸ文京千石レジデンス                みずほ信託銀行株式会社
                                                   2022年    5月  1日
        T-6   ＫＤＸ吾妻橋レジデンス                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2007年10月30日
                                          2007年    7月31日     2022年    5月  1日
        T-7   ＫＤＸ志村坂上レジデンス                みずほ信託銀行株式会社
                                         (当初信託不動産)
                                          2005年7月1日
        T-9   コスモハイム元住吉                三井住友信託銀行株式会社                       2030年11月30日
                                         (追加信託不動産)
                                          2020年11月2日
                                          2005年    8月  1日   2022年    5月  1日
        T-10   ＫＤＸ武蔵中原レジデンス                みずほ信託銀行株式会社
                                          2007年    4月26日     2022年    5月  1日
        T-11   ＫＤＸ千葉中央レジデンス                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2007年    3月14日     2022年    5月  1日
        T-12   ＫＤＸ川口幸町レジデンス                三井住友信託銀行株式会社
                                          2003年    7月31日     2023年    8月31日
        T-13   ＫＤＸレジデンス白金I                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                                   2023年    8月31日
        T-15   ＫＤＸレジデンス白金II                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2004年10月29日
                                          2002年    8月  9日   2023年    8月31日
        T-16   ＫＤＸレジデンス南青山                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                                   2023年    8月31日
        T-17   ＫＤＸレジデンス南麻布                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2004年12月15日
                                                   2023年    8月31日
        T-18   ＫＤＸレジデンス芝公園                三井住友信託銀行株式会社               2005年12月20日
                                          2004年    7月30日     2023年    8月31日
        T-19   ＫＤＸレジデンス麻布イースト                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2007年    8月24日     2023年    8月31日
        T-20   ＫＤＸレジデンス高輪                三井住友信託銀行株式会社
                                          2004年    6月25日     2023年    8月31日
        T-21   ＫＤＸレジデンス西原                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2005年    3月  2日   2023年    8月31日
        T-22   ＫＤＸレジデンス代官山II                みずほ信託銀行株式会社
                                          2005年    9月30日     2023年    8月31日
        T-23   ＫＤＸレジデンス千駄ヶ谷                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2005年    7月27日     2023年    8月31日
        T-24   ＫＤＸレジデンス日本橋水天宮                みずほ信託銀行株式会社
                                          2004年    3月12日     2023年    8月31日
        T-25   ＫＤＸレジデンス日本橋箱崎                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2008年    2月29日     2023年    8月31日
        T-26   ＫＤＸレジデンス東新宿                三井住友信託銀行株式会社
                                          2004年    7月30日     2023年    8月31日
        T-27   ＫＤＸレジデンス四谷                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                                   2023年    8月31日
        T-28   ＫＤＸレジデンス西新宿                みずほ信託銀行株式会社               2005年10月31日
                                          2006年    2月17日     2023年    8月31日
        T-29   ＫＤＸレジデンス神楽坂                みずほ信託銀行株式会社
                                          2003年    3月31日     2023年    8月31日
        T-30   ＫＤＸレジデンス二子玉川                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2006年    3月17日     2023年    8月31日
        T-31   ＫＤＸレジデンス駒沢公園                みずほ信託銀行株式会社
                                          2006年    7月14日     2023年    8月31日
        T-32   ＫＤＸレジデンス三宿                三井住友信託銀行株式会社
                                          2006年    3月10日     2023年    8月31日
        T-33   ＫＤＸレジデンス用賀                みずほ信託銀行株式会社
                                                   2023年    8月31日
        T-34   ＫＤＸレジデンス下馬                みずほ信託銀行株式会社               2005年10月31日
                                          2004年    3月26日     2023年    8月31日
        T-35   ラフィネ南馬込                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2008年    1月31日     2023年    8月31日
        T-36   ＫＤＸレジデンス雪谷大塚                三井住友信託銀行株式会社
                                          1996年    3月29日     2023年    8月31日
        T-37   ＫＤＸレジデンス田園調布                みずほ信託銀行株式会社
                                          2007年    2月26日     2023年    8月31日
        T-38   ＫＤＸレジデンス多摩川                三井住友信託銀行株式会社
                                          2005年    4月21日     2023年    8月31日
        T-39   ＫＤＸレジデンス門前仲町                みずほ信託銀行株式会社
                                          2005年    2月23日     2023年    8月31日
        T-40   ＫＤＸレジデンス御徒町                みずほ信託銀行株式会社
                                          2005年    2月23日     2023年    8月31日
        T-41   ＫＤＸレジデンス元浅草                みずほ信託銀行株式会社
                                          2007年    9月28日     2023年    8月31日
        T-42   ＫＤＸレジデンス板橋本町                三井住友信託銀行株式会社
                                                   2023年    8月31日
        T-43   ＫＤＸレジデンス小豆沢                みずほ信託銀行株式会社               2006年11月30日
                                          2007年    3月  9日   2023年    8月31日
        T-44   ＫＤＸレジデンス東武練馬                みずほ信託銀行株式会社
                                          2004年    2月25日     2023年    8月31日
        T-45   ＫＤＸレジデンス横浜関内                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                132/373


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                                                信託期間
        物件
                 物件名称               信託受託者
        番号
                                            設定日         満了日
                                          2004年    4月  1日   2023年    8月31日
        T-46   ＫＤＸレジデンス宮前平                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2007年    1月31日     2023年    8月31日
        T-47   ＫＤＸレジデンス町田                みずほ信託銀行株式会社
                                          2007年    3月23日     2024年    3月31日
        T-48   ＫＤＸレジデンス錦糸町                三井住友信託銀行株式会社
                                                   2024年    8月31日
        T-49   ＫＤＸレジデンス日本橋浜町                みずほ信託銀行株式会社               2005年10月14日
                                          2003年    2月  5日   2024年    8月31日
        T-50   ＫＤＸレジデンス日本橋人形町                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2005年    2月24日     2024年    8月31日
        T-51   ＫＤＸレジデンス自由が丘                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                                   2024年    8月31日
        T-52   ＫＤＸレジデンス戸越                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2011年10月14日
                                                   2024年    8月31日
        T-53   ＫＤＸレジデンス品川シーサイド                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2011年10月14日
                                          2009年    2月27日     2024年    8月31日
        T-54   ＫＤＸレジデンス大島                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                                   2024年    8月31日
        T-55   ＫＤＸレジデンス大山                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2011年10月14日
                                          2004年    1月30日     2025年    2月28日
        T-56   ＫＤＸレジデンス半蔵門                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2015年    2月  5日   2025年    2月28日
        T-57   ビーサイト秋葉原                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2015年    2月  5日   2025年    2月28日
        T-58   ＫＤＸレジデンス神楽坂通                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2012年    2月  8日   2025年    2月28日
        T-59   ＫＤＸレジデンス千駄木                三井住友信託銀行株式会社
                                          2008年    8月22日     2025年    2月28日
        T-60   ＫＤＸレジデンス成城                三井住友信託銀行株式会社
                                          2008年    4月30日     2025年    2月28日
        T-61   ＫＤＸレジデンス秋葉原                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2007年    3月30日     2025年    2月28日
        T-62   ＫＤＸレジデンス入谷                みずほ信託銀行株式会社
                                          2008年    3月27日     2025年    2月28日
        T-63   ＫＤＸレジデンス立川                三井住友信託銀行株式会社
                                                   2025年    2月28日
        T-64   ＫＤＸレジデンス鶴見                三井住友信託銀行株式会社               2003年10月30日
                                          2009年    2月27日     2025年    5月31日
        T-65   ＫＤＸレジデンス森下千歳                みずほ信託銀行株式会社
                                          2015年    9月30日     2025年    9月30日
        T-66   ＫＤＸレジデンス赤坂                みずほ信託銀行株式会社
                                          2015年    9月30日     2025年    9月30日
        T-67   ＫＤＸレジデンス神田                みずほ信託銀行株式会社
        T-68   ＫＤＸレジデンス恵比寿                みずほ信託銀行株式会社               2015年10月30日         2025年10月31日
                                          2016年    8月30日     2026年    8月31日
        T-69   ＫＤＸレジデンス西馬込                三井住友信託銀行株式会社
                                          2009年    2月27日     2026年    8月31日
        T-70   ＫＤＸレジデンス西麻布                みずほ信託銀行株式会社
                                          2015年    3月20日     2026年    8月31日
        T-71   ＫＤＸレジデンス麻布仙台坂                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2015年    3月20日     2026年    8月31日
        T-72   ＫＤＸレジデンス早稲田鶴巻                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2015年    3月20日     2026年    8月31日
        T-73   ＫＤＸレジデンス文京湯島                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2015年    3月20日     2026年    8月31日
        T-74   ＫＤＸレジデンス上石神井                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2016年11月      1日
        T-75   ＫＤＸレジデンス新大塚                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社                       2026年10月31日
                                          2016年11月      1日
        T-76   ＫＤＸレジデンス桜上水                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社                       2026年10月31日
                                          2016年11月      1日
        T-77   ＫＤＸレジデンス両国                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社                       2026年10月31日
                                          2017年    8月22日     2027年    8月31日
        T-78   ＫＤＸレジデンス豊洲                みずほ信託銀行株式会社
                                          2011年    6月29日     2028年    8月31日
        T-79   ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷                三井住友信託銀行株式会社
                                          2017年    8月31日     2028年    8月31日
        T-80   ＫＤＸレジデンス日吉                みずほ信託銀行株式会社
                                          2019年    2月  1日   2029年    1月31日
        T-81   ＫＤＸレジデンス上北沢                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                                   2029年    1月31日
        T-82   ＫＤＸレジデンス上野毛                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2016年12月21日
                                          2019年    2月21日     2029年    2月28日
        T-83   ＫＤＸレジデンス東浅草                三井住友信託銀行株式会社
                                          2019年    9月17日     2029年    9月30日
        T-84   ＫＤＸレジデンス西船橋                三井住友信託銀行株式会社
                                          2012年    2月  8日   2030年    2月28日
        T-85   ＫＤＸレジデンス幡ヶ谷                三井住友信託銀行株式会社
        T-86   ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷II                みずほ信託銀行株式会社               2019年10月29日         2029年10月31日
                                          2020年    2月27日     2030年    2月28日
        T-87   ＫＤＸレジデンス学芸大学                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2020年    3月  2日   2030年    3月31日
        T-88   ＫＤＸレジデンス蒲田南                三井住友信託銀行株式会社
                                          2020年    3月13日     2030年    3月31日
        T-89   ＫＤＸレジデンス吉祥寺                三井住友信託銀行株式会社
                                          2020年    6月30日     2030年    6月30日
        T-90   ＫＤＸレジデンス三鷹                三井住友信託銀行株式会社
                                          2020年    8月  3日   2030年    8月31日
        T-91   ＫＤＸレジデンス中延                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2020年    9月24日     2030年    9月30日
        T-92   ＫＤＸレジデンス市川                三井住友信託銀行株式会社
                                          2020年    9月30日     2030年    9月30日
        T-93   ＫＤＸレジデンス八丁堀                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2020年    9月30日     2030年    9月30日
        T-94   ＫＤＸレジデンス中板橋                みずほ信託銀行株式会社
                                133/373


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                                                信託期間
        物件
                 物件名称               信託受託者
        番号
                                            設定日         満了日
                                          2020年11月      2日
        T-95   ＫＤＸレジデンス湘南台                みずほ信託銀行株式会社                       2030年11月30日
                                          2021年    1月29日     2031年    1月31日
        T-96   ＫＤＸレジデンス池袋ウエスト                みずほ信託銀行株式会社
                                          2012年    5月  1日   2022年    5月  1日
        R-2   ＫＤＸ定禅寺通レジデンス                三井住友信託銀行株式会社
                                          2009年    7月17日     2022年    5月  1日
        R-3   ＫＤＸ泉レジデンス                三井住友信託銀行株式会社
                                          2012年    5月  1日   2022年    5月  1日
        R-4   ＫＤＸ千早レジデンス                三井住友信託銀行株式会社
                                                   2022年    5月  1日
        R-5   ＫＤＸ堺筋本町レジデンス                株式会社りそな銀行               2007年11月30日
                                          2006年    7月  7日   2022年    5月  1日
        R-7   ＫＤＸ宝塚レジデンス                株式会社りそな銀行
                                          2008年    6月10日     2022年    5月  1日
        R-8   ＫＤＸ清水レジデンス                みずほ信託銀行株式会社
                                          2007年    1月26日     2023年    8月31日
        R-9   ＫＤＸレジデンス大通公園                三井住友信託銀行株式会社
                                          2007年    3月16日     2023年    8月31日
        R-10   ＫＤＸレジデンス菊水四条                三井住友信託銀行株式会社
                                          2007年    3月16日     2023年    8月31日
        R-11   ＫＤＸレジデンス豊平公園                三井住友信託銀行株式会社
                                          2007年    7月12日     2023年    8月31日
        R-13   ＫＤＸレジデンス一番町                三井住友信託銀行株式会社
                                          2013年    8月  7日   2023年    8月31日
        R-16   ＫＤＸレジデンス東桜I                みずほ信託銀行株式会社
                                          2006年    5月  1日   2023年    8月31日
        R-17   ＫＤＸレジデンス東桜II                みずほ信託銀行株式会社
                                          2007年    3月  8日   2023年    8月31日
        R-18   ＫＤＸレジデンス神宮前                三井住友信託銀行株式会社
                                          2007年    4月26日     2023年    8月31日
        R-19   ＫＤＸレジデンス西大路                みずほ信託銀行株式会社
                                          2006年    7月31日     2023年    8月31日
        R-20   ＫＤＸレジデンス西院                みずほ信託銀行株式会社
                                                   2023年    8月31日
        R-21   ＫＤＸレジデンス難波                みずほ信託銀行株式会社               2006年10月26日
                                          2007年    8月31日     2023年    8月31日
        R-22   ＫＤＸレジデンス難波南                みずほ信託銀行株式会社
                                          2006年    3月17日     2023年    8月31日
        R-24   ＫＤＸレジデンス茨木I・II                みずほ信託銀行株式会社
                                          2007年    3月23日     2023年    8月31日
        R-25   ＫＤＸレジデンス豊中南                みずほ信託銀行株式会社
                                                   2023年    8月31日
        R-26   ＫＤＸレジデンス守口                みずほ信託銀行株式会社               2006年12月15日
                                          2007年    2月27日     2023年    8月31日
        R-27   ＫＤＸレジデンス三宮                みずほ信託銀行株式会社
                                                   2023年    8月31日
        R-28   芦屋ロイヤルホームズ                みずほ信託銀行株式会社               2005年12月20日
                                          2007年    5月30日     2023年    8月31日
        R-29   ＫＤＸレジデンス舟入幸町                みずほ信託銀行株式会社
                                          2007年    5月25日     2023年    8月31日
        R-30   ＫＤＸレジデンス天神東II                三井住友信託銀行株式会社
                                          2006年    3月10日     2023年    8月31日
        R-32   ＫＤＸレジデンス西公園                三井住友信託銀行株式会社
                                                   2023年    8月31日
        R-33   ＫＤＸレジデンス平尾浄水町                三井住友信託銀行株式会社               2005年11月29日
                                          2007年    9月28日
        R-35   レオパレスFlat新栄                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社                       2024年12月31日
                                          2008年    3月25日
        R-36   ＫＤＸレジデンス甲南山手                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社                       2024年12月31日
                                          2005年    6月29日
        R-37   ＫＤＸレジデンス本町橋                三井住友信託銀行株式会社                       2024年12月31日
                                          2008年    9月12日     2025年    2月28日
        R-38   ＫＤＸレジデンス南草津                三井住友信託銀行株式会社
           ＫＤＸレジデンス大濠
                                          2007年    4月26日     2025年    2月28日
        R-39                   三井住友信託銀行株式会社
           ハーバービュータワー
                                          2012年    8月29日     2025年    9月30日
        R-40   ＫＤＸレジデンス南三条                みずほ信託銀行株式会社
        R-41   セレニテ北久宝寺                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2015年10月27日         2025年10月31日
                                          2016年12月      1日
        R-42   セレニテ西宮本町                三井住友信託銀行株式会社                       2026年12月31日
                                                   2027年    7月31日
        R-43   ＫＤＸレジデンス西新                三井住友信託銀行株式会社               2015年11月30日
                                          2017年    8月31日     2028年    8月31日
        R-44   セレニテ神戸元町                三井住友信託銀行株式会社
                                          2013年    7月11日     2028年    8月31日
        R-45   ＫＤＸレジデンス夙川ヒルズ                三井住友信託銀行株式会社
                                          2020年    2月27日     2030年    2月28日
        R-46   ＫＤＸレジデンス仙台駅東                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2015年    3月  6日   2025年    7月31日
        H-1   イリーゼ蒲田・悠生苑                三井住友信託銀行株式会社
                                          2014年    9月30日     2035年    7月31日
        H-2   ニチイホーム中野南台                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2015年    5月28日     2025年    7月31日
        H-3   ジョイステージ八王子                新生信託銀行株式会社
                                                   2035年    7月31日
        H-4   ゆいま～る聖ヶ丘                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               2014年12月17日
                                          (土地)         (土地)
                                          2015年    6月  1日   2035年    7月31日
        H-5   ニチイホームたまプラーザ(注)                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          (建物)         (建物)
                                          2005年    5月27日     2035年    7月31日
                                          2015年    2月26日     2025年    7月31日
        H-6   天                新生信託銀行株式会社
                                          2015年    7月29日     2025年    7月31日
        H-7   イリーゼ西岡                三井住友信託銀行株式会社
                                134/373



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        物件
                 物件名称               信託受託者
        番号
                                            設定日         満了日
                                          2015年    7月29日     2035年    7月31日
        H-8   いざりえ恵庭ビル                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2013年    3月27日     2025年    7月31日
        H-9   さわやか桜弐番館                新生信託銀行株式会社
                                         (当初信託不動産)
                                          2007年    1月29日
                                                   2035年    7月31日
        H-10   アクティバ琵琶                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                         (追加信託不動産)
                                          2007年    8月29日
           ＳＯＭＰＯケア
                                          2010年    5月13日     2025年    7月31日
        H-11                   新生信託銀行株式会社
           ラヴィーレ神戸垂水
                                          2015年    7月29日     2035年    7月31日
        H-12   リハビリホームグランダ門戸厄神                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2014年10月      8日   2035年    7月31日
        H-13   エクセレント西宮                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2015年    7月29日     2035年    7月31日
        H-14   グランヒルズおがわらこ                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2015年    8月21日     2035年    8月20日
        H-15   エクセレント北野                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2016年    3月29日     2036年    3月31日
        H-16   アネシス寺田町                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2016年    3月29日     2036年    3月31日
        H-17   ロココリハ                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2016年    3月29日     2036年    3月31日
        H-18   オラージュ須磨                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2016年    3月29日     2036年    3月31日
        H-19   カネディアンヒル                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2016年    3月29日     2036年    3月31日
        H-20   アネシス兵庫                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                          2016年    9月30日     2036年    9月30日
        H-21   プレザングラン　大田多摩川                三井住友信託銀行株式会社
                                          2015年    3月27日     2029年    2月28日
        H-22   ツクイ・サンシャイン町田                三井住友信託銀行株式会社
                                          2018年    7月  5日   2029年    6月  2日
        H-23   せらび恵比寿                三井住友信託銀行株式会社
                                          2017年    6月  1日   2029年    6月  2日
        H-24   アルテ石屋川                三井住友信託銀行株式会社
                                          2019年    4月12日     2030年    3月31日
        A-1   ホテルリブマックス東京大塚駅前                みずほ信託銀行株式会社
                                          2019年    1月31日     2030年    3月31日
        A-2   ホテルリブマックス横浜駅西口                みずほ信託銀行株式会社
       （注）土地を信託財産とする信託受益権と建物を信託財産とする信託受益権の2つの信託受益権により構成され
           ているため、それぞれの信託受益権に係る信託契約の設定日と満了日を記載しています。
                                135/373











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       （ハ）     個別不動産及び信託不動産の概要
         本投資法人の2021年1月31日時点における保有資産に係る不動産の個別の概要は、以下のとおりです。なお、
        記載事項に関する説明は、別途個別に記載する場合を除き、以下のとおりです。
        a.   「特定資産の概要」欄に関する説明

          「取得価格」は、保有資産に係る各信託受益権売買契約又は各不動産売買契約に記載された各不動産信託
         受益権又は各不動産の売買価格（取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額、消費税及び地方消費税等を
         含みません。）の百万円未満を切り捨てて記載しています。
          「取得日」は、各保有資産を現実に取得した取得年月日を記載しています。
          「所在地」は、住居表示（底地物件の場合には、底地上に所在する建物の住居表示）を記載しています。
         住居表示のない場合、番地住所による建物住所又は登記事項証明書記載の建物所在地（複数ある場合はその
         うちの一の建物所在地）を記載しています。
          「アクセス（主な利用駅）」は、原則として一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、
         JLL森井鑑定株式会社又は株式会社谷澤総合鑑定所作成の各不動産に係る不動産鑑定評価書の記載に基づいて
         記載しています。なお、居住用施設について、不動産鑑定評価書に所要時間の記載のないものは、「不動産
         の表示に関する公正競争規約」（平成15年公正取引委員会告示第2号。その後の改正を含みます。）及び同規
         約施行規則に基づき、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を記載しています。
          土地の「所有形態」は、本投資法人又は信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
          土地の「敷地面積」は、登記簿上の記載（借地がある場合には借地面積を含みます。）に基づいており、
         現況とは一致しない場合があります。なお、区分所有建物については、一棟の建物が所在する土地全体の面
         積を記載しています。
          土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
          土地の「建ぺい率」は、建築基準法第53条第1項に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合で
         あって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺい率の上限値（指定建ぺい率）（複数ある場合には
         そのいずれも）を記載しています。かかる建ぺい率の上限値は、防火地域内の耐火建築物であることその他
         の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される建ぺい率の上限値とは異
         なる場合があります。
          土地の「容積率」は、建築基準法第52条第1項に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であっ
         て、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値（指定容積率）（複数ある場合にはそのいず
         れも）を記載しています。かかる容積率の上限値は、敷地に接続する道路の幅員その他の理由により緩和若
         しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される容積率の上限値とは異なる場合があります。
          建物の「所有形態」は、信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
          建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物は含まれていません。なお、区分所有
         建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
          建物の「竣工日」は、登記簿上の新築年月日を記載しています。
          建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、本投資法人
         の保有に係る専有部分の種別を記載しています。
          建物の「構造・階数」は、登記簿上の記載に基づいています。なお、区分所有建物については、区分所有
         建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
          建物の「賃貸可能戸数」は、2021年1月31日現在における、賃貸が可能な戸数（店舗等がある場合は、店舗
         数等を含みます。）を記載しています。
          建物の「客室数／店舗」は、2021年1月31日現在における、宿泊用途として使用可能な客室の数及び店舗と
         して使用可能な区画の数を記載しています。
          「PM会社」は、各保有資産について2021年1月31日現在効力を有するプロパティ・マネジメント契約を締結
         しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
          「マスターリース会社」は、各保有資産について2021年1月31日現在効力を有するマスターリース契約を締
         結しているマスターリース会社を記載しています。
          「マスターリース種別」は、賃料保証のないマスターリース契約が締結されているものについて「パスス
         ルー」、賃料保証のあるマスターリース契約が締結されているものについて「賃料保証」と記載していま
         す。なお、本投資法人がエンドテナントと直接賃貸借契約を締結している場合又はエンドテナントがいない
         場合については「－」と表示しています。
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       b.「賃貸借の概要」欄に関する説明
         「主テナント」は、2021年1月31日現在有効な各保有資産に係る各賃貸借契約において、賃貸面積が最も大き
        いテナントの名称を記載しています。
       c.「入居者の状況・施設の概要」欄に関する説明

         「オペレーター」、「開設年月日」、「施設の類型」、「居室数（室）」、「居住の権利形態」、「定員
        （人／床）」、「居室面積帯（㎡）」、「入居者数（人）」、「入居時要件」、「入居率」、「入居者の平均
        年齢（歳）」、「利用料の支払方式」、「介護に関わる職員体制」及び「夜間職員体制（最小時人数）」は、
        重要事項説明書に表示された内容又はオペレーターから提供を受けた情報に基づき記載しています。オペレー
        ターから提供を受けた情報に基づき記載している場合には、括弧内に当該情報の基準時を記載しています。な
        お、重要事項説明書に記載がない場合、該当がない場合、オペレーターから情報の提供が受けられなかった場
        合及び開示につき承諾が得られていない場合は、「－」と記載しています。
         「利用料の支払方式」は、重要事項説明書に最も一般的・標準的なプランとして表示された内容又はオペ
        レーターから最も一般的・標準的なプランとして提供を受けた情報を記載しています。
         「入居者の平均要介護度」は、重要事項説明書に表示された要介護度別入居者数に、自立は0、要支援1は
        0.375、要支援2は1、要介護1から5まではそれぞれ1から5まで、をそれぞれ乗じた数の合計を入居者数で除した
        値を、小数第2位を四捨五入して記載しています。なお、重要事項説明書に記載がない場合及び開示につき承諾
        が得られていない場合は、「－」と記載しています。
        「協力医療機関」及び「協力歯科医療機関」は、重要事項説明書に表示された、協力医療機関及び協力歯科医
        療機関並びに指定医療機関を記載しています。
       d.   「特記事項」欄に関する説明

         「特記事項」には、2021年1月31日現在において各保有資産の権利関係・利用等及び評価額・収益性・処分性
        への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-1       物件名称      ＫＤＸ代官山レジデンス
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      4,700百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      東京都渋谷区猿楽町7番1号
      アクセス
            東急東横線「代官山」駅  徒歩約7分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      2,134.66㎡
       土地
             用途地域     第二種中高層住居専用地域
             建ぺい率     60％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      8,192.31㎡
             竣工日     2003年2月10日                    用途     共同住宅・駐車場・店舗
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数       86戸
                  6階建
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                               種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-3       物件名称      ＫＤＸ大伝馬レジデンス

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,775百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      東京都中央区日本橋大伝馬町3番10号
      アクセス      東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅  徒歩約2分、JR総武快速線「新日本橋」駅  徒歩約5分、
    （主な利用駅）        東京メトロ銀座線「三越前」駅  徒歩約6分
             所有形態     所有権                   敷地面積      463.09㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      600％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,008.79㎡
             竣工日     2007年3月14日                    用途     共同住宅・駐車場・駐輪場
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数       54戸
                  10階建
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                               種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-4       物件名称      ＫＤＸ岩本町レジデンス
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      822百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      東京都千代田区岩本町二丁目16番12号
      アクセス
            都営地下鉄新宿線「岩本町」駅  徒歩約5分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      172.46㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      600％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,248.90㎡
       建物      竣工日     2007年9月5日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根13階建                  賃貸可能戸数       36戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                               種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-5       物件名称      ＫＤＸ文京千石レジデンス

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,488百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      東京都文京区本駒込六丁目3番2号
      アクセス
            都営地下鉄三田線「千石」駅  徒歩約2分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      572.40㎡
       土地
             用途地域     商業地域、第一種中高層住居専用地域
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      600％・300％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,305.14㎡
             竣工日     2005年8月9日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数        77戸
                  12階建
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-6       物件名称      ＫＤＸ吾妻橋レジデンス
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      650百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      東京都墨田区吾妻橋一丁目9番8号
      アクセス      都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅  徒歩約4分、
    （主な利用駅）        東京メトロ銀座線ほか「浅草」駅  徒歩約5分
             所有形態     所有権                   敷地面積      228.29㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,192.38㎡
       建物      竣工日     2007年9月26日                    用途     共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根11階建                  賃貸可能戸数        41戸
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-7       物件名称      ＫＤＸ志村坂上レジデンス

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,830百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      東京都板橋区東坂下一丁目16番5号
      アクセス
            都営地下鉄三田線「志村坂上」駅  徒歩約10分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      3,194.19㎡
       土地
             用途地域     工業地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      6,365.26㎡（注）
       建物      竣工日     2007年7月2日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根9階建                  賃貸可能戸数        85戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)   本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
       種類：ゴミ置場・電気室、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：53.55㎡
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      物件番号      T-9       物件名称      コスモハイム元住吉
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
                                            2012年4月26日(底地)
      取得価格      2,087百万円                        取得日   （注1）     2020年11月2日(        借地権付建
                                            物)
      所在地      神奈川県川崎市中原区木月祗園町5番1号
      アクセス
            東急東横線「元住吉」駅  徒歩約10分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      3,040.11㎡
       土地      用途地域     第一種中高層住居専用地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      5,526.48㎡
             竣工日     1994年3月15日                    用途     寄宿舎(注2)
       建物
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根5階建                  賃貸可能戸数       180戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                               マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                               パススルー
       会社                               種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
     (注1)    取得日には、それぞれ底地と借地権付建物の取得日を記載しています。
     (注2)    登記簿上の用途は寄宿舎ですが、全住戸180戸のうち92戸は一般の賃貸住宅として使用されています。残り
       の88戸は、株式会社共立メンテナンスが運営する単身者向けの寮として使用されています。
      物件番号      T-10       物件名称      ＫＤＸ武蔵中原レジデンス

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      637百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目18番22号
      アクセス
            JR南武線「武蔵中原」駅  徒歩約11分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,142.67㎡
       土地
             用途地域     第二種中高層住居専用地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,296.15㎡
             竣工日     1991年4月23日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5
            構造・階数                        賃貸可能戸数        35戸
                  階建
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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      物件番号      T-11       物件名称      ＫＤＸ千葉中央レジデンス
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,480百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      千葉県千葉市中央区新田町2番17号
      アクセス      JR総武本線ほか「千葉」駅  徒歩約6分
    （主な利用駅）        京成電鉄千葉線「千葉中央」駅  徒歩約5分、京成電鉄千葉線「京成千葉」駅  徒歩約5分
             所有形態     所有権                   敷地面積      606.93㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      600％
             所有形態     所有権                   延床面積      4,080.31㎡
             竣工日     2007年2月23日                    用途     共同住宅・駐車場・事務所
       建物
                  鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1
            構造・階数                        賃貸可能戸数        106戸
                  階付14階建
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-12       物件名称      ＫＤＸ川口幸町レジデンス

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,150百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      埼玉県川口市幸町二丁目14番24号
      アクセス
            JR京浜東北線「川口」駅  徒歩約10分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      960.75㎡
       土地
             用途地域     商業地域、近隣商業地域、準工業地域
             建ぺい率     80％・80％・60％                    容積率      400％・300％・200％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,754.48㎡
       建物      竣工日     2007年2月9日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根12階建                  賃貸可能戸数        61戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-13       物件名称      ＫＤＸレジデンス白金I
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      3,000百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都港区白金台四丁目7番8号
      アクセス
            東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅  至近
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,197.13㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      5,750.05㎡
             竣工日     2003年2月21日                    用途     共同住宅・店舗
       建物
                  鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋
            構造・階数                        賃貸可能戸数        50戸
                  根地下2階付13階建
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-15       物件名称      ＫＤＸレジデンス白金II

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,800百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都港区白金台四丁目8番7号
      アクセス
            東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅  至近
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      793.59㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,817.54㎡
             竣工日     2004年11月12日                    用途     共同住宅・店舗
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数        85戸
                  14階建
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-16       物件名称      ＫＤＸレジデンス南青山
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,230百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都港区南青山三丁目4番8号
      アクセス
            東京メトロ銀座線「外苑前」駅  徒歩約6分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      767.70㎡
       土地
             用途地域     第二種中高層住居専用地域
             建ぺい率     60％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,986.44㎡
             竣工日     2004年2月26日                    用途     共同住宅・店舗
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数        20戸
                  6階建
      PM会社      三井不動産レジデンシャルリース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            三井不動産レジデンシャルリース株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-17       物件名称      ＫＤＸレジデンス南麻布

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,080百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都港区南麻布二丁目3番22号
      アクセス
            東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅  徒歩約9分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      761.18㎡
       土地
             用途地域     準工業地域（注）
             建ぺい率     60％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,206.07㎡
       建物      竣工日     2004年10月7日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根12階建                  賃貸可能戸数        62戸
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物
       を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-18       物件名称      ＫＤＸレジデンス芝公園
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,781百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都港区芝三丁目4番16号
      アクセス
            都営地下鉄三田線「芝公園」駅  徒歩約1分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      530.45㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,786.98㎡
       建物      竣工日     2005年11月18日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根13階建                  賃貸可能戸数        64戸
      PM会社      三井不動産レジデンシャルリース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            三井不動産レジデンシャルリース株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-19       物件名称      ＫＤＸレジデンス麻布イースト

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,560百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都港区東麻布一丁目25番2号
      アクセス
            都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅  徒歩約2分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      330.70㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      600％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,126.86㎡
       建物      竣工日     2004年1月6日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根12階建                  賃貸可能戸数        76戸
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-20       物件名称      ＫＤＸレジデンス高輪
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      770百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都港区高輪三丁目15番7号
      アクセス
            都営地下鉄浅草線「高輪台」駅  徒歩約6分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      439.42㎡
       土地
             用途地域     第一種中高層住居専用地域
             建ぺい率     60％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,308.09㎡
             竣工日     2007年7月19日                    用途     共同住宅・駐輪場
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数        27戸
                  4階建
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    本物件の周囲は3方向が相続人不明の私道に囲まれており、当該私道との境界が未確定です。
      物件番号      T-21       物件名称      ＫＤＸレジデンス西原

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,450百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都渋谷区西原一丁目37番4号
      アクセス
            京王新線「幡ヶ谷」駅  徒歩約7分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,001.41㎡
       土地
             用途地域     第一種住居地域
             建ぺい率     60％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,338.65㎡
             竣工日     2004年4月9日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数        39戸
                  6階建
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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      物件番号      T-22       物件名称      ＫＤＸレジデンス代官山II
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      730百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都渋谷区恵比寿西二丁目11番22号
            東急東横線「代官山」駅             徒歩約5分
      アクセス
            JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅                           徒歩約7分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      727.37㎡
             用途地域     第一種住居地域
       土地
             建ぺい率     60％                    容積率      300％
             所有形態     区分所有権（注1）                   延床面積      1,350.65㎡
                                            共同住宅・居宅・倉庫・ゴ
             竣工日     1997年1月30日                    用途
       建物
                                            ミ置場（注2）
                  鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板
            構造・階数                        賃貸可能戸数        17戸
                  葺地下1階付6階建
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注1)   本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。
    (注2)   本物件は区分所有建物であり、各々が異なった用途で登記されています。
      物件番号      T-23       物件名称      ＫＤＸレジデンス千駄ヶ谷

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      650百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番7号
      アクセス
            東京メトロ副都心線「北参道」駅  徒歩約1分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      348.09㎡
       土地
             用途地域     商業地域、第二種中高層住居専用地域
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      500％・300％
             所有形態     所有権                   延床面積      942.20㎡
       建物      竣工日     2007年1月19日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根9階建                  賃貸可能戸数        16戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-24       物件名称      ＫＤＸレジデンス日本橋水天宮
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      3,240百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都中央区日本橋箱崎町41番6号
            東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅                  徒歩約2分

      アクセス
            東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅                           徒歩約8分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      864.39㎡

       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      6,918.99㎡
       建物      竣工日     2005年2月24日                    用途     共同住宅・車庫
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根11階建                  賃貸可能戸数        79戸
      PM会社      三井不動産レジデンシャルリース株式会社
                                            住宅：賃料保証
    マスターリース                                マスターリース
            三井不動産レジデンシャルリース株式会社
                                            駐車場・バイク置き場：パ
       会社                                種別
                                            ススルー
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-25       物件名称      ＫＤＸレジデンス日本橋箱崎

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,147百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都中央区日本橋箱崎町38番1号
            東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅                  徒歩約3分
      アクセス
            東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅                           徒歩約9分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      260.85㎡
       土地      用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,727.96㎡
             竣工日     2004年2月6日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階
            構造・階数                        賃貸可能戸数        60戸
                  建
      PM会社      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号       T-26       物件名称      ＫＤＸレジデンス東新宿
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       3,270百万円                         取得日      2013年8月7日
       所在地      東京都新宿区大久保二丁目1番9号
      アクセス
             東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線「東新宿」駅                            徒歩約1分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                  敷地面積      802.42㎡
       土地      用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                   容積率      600％
             所有形態     所有権                  延床面積      5,105.64㎡（注）
       建物       竣工日     2007年11月21日                   用途     共同住宅・駐輪場
             構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根14階建                 賃貸可能戸数        179戸
       PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                               マスターリース
             株式会社長谷工ライブネット                               パススルー
       会社                               種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)   本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
       種類：駐車場、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積43.40㎡
      物件番号      T-27       物件名称      ＫＤＸレジデンス四谷

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,260百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都新宿区荒木町22番地50
      アクセス      都営地下鉄新宿線「曙橋」駅  徒歩約3分
    （主な利用駅）        東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅  徒歩約5分
             所有形態     所有権                   敷地面積      843.92㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域、第一種住居地域
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      400％・300％
             所有形態     所有権                   延床面積      4,349.16㎡
             竣工日     2004年3月1日                    用途     共同住宅・駐車場
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数        42戸
                  14階建
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-28       物件名称      ＫＤＸレジデンス西新宿
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,000百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都新宿区西新宿七丁目18番15号
      アクセス      都営地下鉄大江戸線「新宿西口」駅  徒歩約4分
    （主な利用駅）        JR中央線ほか「新宿」駅  徒歩約8分
             所有形態     所有権                   敷地面積      408.16㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      600％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,669.33㎡
       建物      竣工日     2005年10月7日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根8階建                  賃貸可能戸数        54戸
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-29       物件名称      ＫＤＸレジデンス神楽坂

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      720百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都新宿区築地町8番地10
      アクセス      東京メトロ東西線「神楽坂」駅  徒歩約5分
    （主な利用駅）        東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅  徒歩約6分
             所有形態     所有権                   敷地面積      320.16㎡
       土地
             用途地域     準工業地域
             建ぺい率     60％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,007.54㎡
       建物      竣工日     2006年1月17日                    用途     共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根8階建                  賃貸可能戸数        34戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                150/373







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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-30       物件名称      ＫＤＸレジデンス二子玉川
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,250百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都世田谷区瀬田二丁目31番29号
      アクセス      東急田園都市線「用賀」駅  徒歩約10分
    （主な利用駅）        東急田園都市線「二子玉川」駅  徒歩約13分
             所有形態     所有権                   敷地面積      826.46㎡
       土地      用途地域     準住居地域
             建ぺい率     60％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,592.22㎡
             竣工日     1998年2月23日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階
            構造・階数                        賃貸可能戸数        38戸
                  建
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-31       物件名称      ＫＤＸレジデンス駒沢公園

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      920百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都世田谷区駒沢五丁目21番6号
      アクセス
            東急田園都市線「駒沢大学」駅  徒歩約14分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      363.08㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,262.00㎡
       建物      竣工日     2006年2月6日                    用途     共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根8階建                  賃貸可能戸数        32戸
      PM会社      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                151/373







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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-32       物件名称      ＫＤＸレジデンス三宿
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      760百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都世田谷区三宿二丁目37番13号
      アクセス      京王井の頭線「池ノ上」駅  徒歩約11分
    （主な利用駅）        東急田園都市線「池尻大橋」駅  徒歩約16分
             所有形態     所有権                   敷地面積      584.21㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      200％・200％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,268.01㎡
             竣工日     2006年5月18日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根・合金
            構造・階数                        賃貸可能戸数        39戸
                  メッキ鋼板ぶき6階建
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-33       物件名称      ＫＤＸレジデンス用賀

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      700百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都世田谷区瀬田五丁目34番21号
      アクセス
            東急田園都市線「用賀」駅  徒歩約11分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      603.00㎡
       土地
             用途地域     第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
             建ぺい率     60％・50％                    容積率      200％・100％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,213.20㎡
       建物      竣工日     2005年12月20日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根8階建                  賃貸可能戸数        38戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-34       物件名称      ＫＤＸレジデンス下馬
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      600百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都世田谷区下馬一丁目21番8号
      アクセス
            東急東横線「祐天寺」駅  徒歩約13分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      376.62㎡
       土地
             用途地域     第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
             建ぺい率     60％・60％                    容積率      200％・300％
             所有形態     所有権                   延床面積      880.18㎡
       建物      竣工日     2005年10月13日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根6階建                  賃貸可能戸数        29戸
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-35       物件名称      ラフィネ南馬込

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,250百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都大田区南馬込五丁目24番8号
      アクセス
            都営地下鉄浅草線「西馬込」駅  徒歩約4分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,176.56㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域、第一種住居地域
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      200％・200％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,408.56㎡
       建物      竣工日     1992年3月25日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根5階建                  賃貸可能戸数        56戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            －                                －
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-36       物件名称      ＫＤＸレジデンス雪谷大塚
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,050百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都大田区南雪谷二丁目15番13号
      アクセス
            東急池上線「雪が谷大塚」駅  徒歩約3分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      656.18㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,958.36㎡
       建物      竣工日     2006年1月11日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根7階建                  賃貸可能戸数        72戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-37       物件名称      ＫＤＸレジデンス田園調布

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,000百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都大田区田園調布本町40番14号
      アクセス
            東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅                      徒歩約8分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,326.57㎡
       土地
             用途地域     準住居地域、第一種住居地域
             建ぺい率     60％・60％                    容積率      300％・200％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,433.52㎡
       建物      竣工日     1997年2月17日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根6階建                  賃貸可能戸数        36戸
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-38       物件名称      ＫＤＸレジデンス多摩川
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      776百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都大田区多摩川一丁目9番17号
      アクセス
            東急多摩川線「矢口渡」駅  徒歩約2分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      415.44㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域、準住居地域
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      300％・300％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,435.42㎡
       建物      竣工日     2007年2月7日                    用途     共同住宅・駐車場
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根8階建                  賃貸可能戸数        52戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-39       物件名称      ＫＤＸレジデンス門前仲町

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      773百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都江東区木場三丁目6番7号
      アクセス      東京メトロ東西線「木場」駅  徒歩約9分
    （主な利用駅）        東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅  徒歩約12分
             所有形態     所有権                   敷地面積      424.42㎡
       土地
             用途地域     準工業地域
             建ぺい率     60％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,300.23㎡
       建物      竣工日     2005年3月31日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根8階建                  賃貸可能戸数        49戸
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-40       物件名称      ＫＤＸレジデンス御徒町
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      850百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都台東区台東二丁目28番4号
      アクセス      東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅  徒歩約3分
    （主な利用駅）        JR山手線「御徒町」駅  徒歩約5分
             所有形態     所有権                   敷地面積      174.44㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      800％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,444.25㎡
             竣工日     2004年12月7日                    用途     共同住宅・店舗
       建物
                  鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階
            構造・階数                        賃貸可能戸数        51戸
                  建
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-41       物件名称      ＫＤＸレジデンス元浅草

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      800百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都台東区元浅草四丁目8番10号
            東京メトロ銀座線「田原町」駅・「稲荷町」駅                        徒歩約5分
      アクセス
            JR線ほか「上野」駅           徒歩約12分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      201.24㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      700％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,585.65㎡
             竣工日     2005年1月31日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階
            構造・階数                        賃貸可能戸数        44戸
                  建
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-42       物件名称      ＫＤＸレジデンス板橋本町
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      620百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都板橋区大和町13番16号
      アクセス
            都営地下鉄三田線「板橋本町」駅  徒歩約2分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      203.87㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      600％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,255.73㎡
       建物      竣工日     2007年8月23日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根11階建                  賃貸可能戸数        46戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-43       物件名称      ＫＤＸレジデンス小豆沢

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      550百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都板橋区小豆沢一丁目7番13号
      アクセス
            都営地下鉄三田線「志村坂上」駅  徒歩約7分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      533.10㎡
       土地
             用途地域     準工業地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,321.02㎡
       建物      竣工日     2006年10月6日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根7階建                  賃貸可能戸数        39戸
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-44       物件名称      ＫＤＸレジデンス東武練馬
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      420百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      東京都練馬区北町一丁目27番9号
      アクセス
            東武東上線「東武練馬」駅  徒歩約6分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      283.32㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域、準工業地域
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      400％・200％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,106.56㎡
       建物      竣工日     2007年2月11日                    用途     共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根7階建                  賃貸可能戸数        37戸
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-45       物件名称      ＫＤＸレジデンス横浜関内

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      800百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      神奈川県横浜市中区万代町三丁目5番地9
            横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅                          徒歩約1分
      アクセス
            JR根岸線「関内」駅           徒歩約4分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      366.83㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      600％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,738.71㎡（注）
       建物      竣工日     2003年3月17日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根11階建                  賃貸可能戸数        72戸
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)   本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
       種類：駐車場、構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積：35.96㎡
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-46       物件名称      ＫＤＸレジデンス宮前平
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      999百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目14番地3
      アクセス
            東急田園都市線「宮前平」駅  徒歩約9分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,301.00㎡
       土地
             用途地域     第一種中高層住居専用地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,792.75㎡
             竣工日     1998年10月16日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数        40戸
                  5階建
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-47       物件名称      ＫＤＸレジデンス町田

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,800百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      神奈川県相模原市南区上鶴間本町三丁目13番32号
            JR横浜線「町田」駅           徒歩約7分
      アクセス
            小田急小田原線「町田」駅              徒歩約10分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,004.65㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      4,231.28㎡
       建物      竣工日     2006年6月20日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根14階建                  賃貸可能戸数        52戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-48       物件名称      ＫＤＸレジデンス錦糸町
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,350百万円                          取得日      2014年3月28日
      所在地      東京都墨田区緑四丁目24番13号
      アクセス
            JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅                      徒歩約8分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      545.50㎡
       土地      用途地域     商業地域（注）
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,401.92㎡
       建物      竣工日     2007年3月1日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根11階建                  賃貸可能戸数        33戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）2010年3月に墨田区の高度地区が変更され、建築物の絶対高さ制限が新たに設けられたことから、本物件の
       建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さ
       の建物が建築できない可能性があります。　
      物件番号       T-49       物件名称       ＫＤＸレジデンス日本橋浜町

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       996百万円                          取得日      2014年8月7日
      所在地      東京都中央区日本橋浜町三丁目33番4号
      アクセス
            都営地下鉄新宿線「浜町」駅               徒歩約5分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅                        徒歩約9分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       292.53㎡
       土地      用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積       1,872.23㎡
       建物      竣工日     2005年3月3日                    用途      共同住宅
                                            28  戸
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根10階建                  賃貸可能戸数
      PM会社      東急住宅リース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号       T-50       物件名称       ＫＤＸレジデンス日本橋人形町
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       530百万円                         取得日      2014年8月7日
      所在地      東京都中央区日本橋堀留町一丁目8番5号
      アクセス
            東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅                           徒歩約3分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       176.44㎡
       土地      用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      700％
             所有形態     区分所有権（注1）                   延床面積       1,084.42㎡
                                            共同住宅・駐輪場・ゴミ置
             竣工日     2002年8月8日                    用途
       建物
                                            場（注2）
                  鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階
                                            27  戸
            構造・階数                        賃貸可能戸数
                  建
      PM会社      東急住宅リース株式会社
    マスターリース                               マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
       会社                               種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注1)   対象不動産は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。
    (注2)   対象不動産は区分所有建物であり、各々が異なった用途で登記されています。
      物件番号       T-51       物件名称       ＫＤＸレジデンス自由が丘

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       1,268百万円                         取得日      2014年8月7日
      所在地      東京都目黒区八雲三丁目11番27号
      アクセス      東急東横線「都立大学」駅              徒歩約10分、東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅                            徒歩約11
    （主な利用駅）        分
             所有形態     所有権                   敷地面積       768.47㎡
       土地      用途地域     第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
             建ぺい率     60％・60％                    容積率      200％・150％
             所有形態     所有権                   延床面積       1,764.80㎡
       建物      竣工日     2006年3月20日                    用途      共同住宅
                                            48  戸
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根5階建                  賃貸可能戸数
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社　
    マスターリース                               マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                               種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号       T-52       物件名称       ＫＤＸレジデンス戸越
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       3,745百万円                         取得日      2014年8月7日
      所在地      東京都品川区戸越五丁目1番1号
            都営地下鉄浅草線「戸越」駅               徒歩約4分、東急池上線「荏原中延」駅                    徒歩約6分、東急大井町
      アクセス
            線「戸越公園」駅          徒歩約6分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       956.91㎡
             用途地域     商業地域、近隣商業地域、第一種住居地域
       土地
                                            400％・500％・400％・
             建ぺい率     80％・80％・60％                    容積率
                                            200％
             所有形態     所有権                   延床面積       6,179.09㎡
             竣工日     2006年11月27日                    用途      共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階
                                            144  戸
            構造・階数                        賃貸可能戸数
                  付14階建
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社　
    マスターリース        アール・エー・アセット・マネジメント株式会                       マスターリース
                                            パススルー
       会社      社                          種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号       T-53       物件名称       ＫＤＸレジデンス品川シーサイド

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       2,593百万円                         取得日      2014年8月7日
      所在地      東京都品川区東品川三丁目6番7号
            東京モノレール羽田線・りんかい線「天王洲アイル」駅                            徒歩約10分、りんかい線「品川シーサ
      アクセス
            イド」駅      徒歩約10分、京急本線「新馬場」駅                  徒歩約9分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       1,177.02㎡
       土地      用途地域     準工業地域
             建ぺい率     60％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積       4,918.91㎡
             竣工日     2006年8月10日                    用途      共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階
                                            127  戸
            構造・階数                        賃貸可能戸数
                  付9階建
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社　
    マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会                       マスターリース
                                            パススルー
            社　                          種別
       会社
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号       T-54       物件名称       ＫＤＸレジデンス大島
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       1,857百万円                         取得日      2014年8月7日
      所在地      東京都江東区大島四丁目8番4号
      アクセス
            都営地下鉄新宿線「大島」駅               徒歩約4分　　
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       501.51㎡
       土地      用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積       2,720.77㎡
       建物      竣工日     2008年7月23日                    用途      共同住宅
                                            117  戸
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根10階建                  賃貸可能戸数
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット　
    マスターリース
                                    マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット　                                パススルー
                                      種別
       会社
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号       T-55       物件名称       ＫＤＸレジデンス大山

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       2,679百万円                         取得日      2014年8月7日
      所在地      東京都板橋区大山金井町8番8号
      アクセス
            東武東上線「下板橋」駅             徒歩約8分、都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅　徒歩約9分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       872.53㎡
       土地      用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積       5,438.90㎡（注）
       建物      竣工日     2008年2月13日                    用途      共同住宅
                                            145  戸
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根14階建                  賃貸可能戸数
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット　
    マスターリース
                                    マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
                                      種別
       会社
                            特記事項
    本物件の北側道路について、都市計画道路（特定整備路線補助第82号線）の事業認可が2015年1月6日になされてお
    り、本物件土地の一部（約195㎡）は当該都市計画道路の区域内に存しています。当該土地が収用された場合に
    は、本物件は容積率の超過による既存不適格の建築物となる可能性があります。なお、当該土地上には、駐車場の
    一部と駐輪設備が存在しています。
    (注)   本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
       種類：駐輪場、構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき高床式平家建、床面積：50.97㎡
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      物件番号      T-56       物件名称      ＫＤＸレジデンス半蔵門
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      4,832百万円                          取得日      2015年2月5日
      所在地      東京都千代田区麹町二丁目12番地1
      アクセス
            東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩約1分
            東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩約4分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,259.13㎡
       土地
             用途地域     第二種住居地域、商業地域
             建ぺい率     60％・80％                    容積率      400％・400％・600％
             所有形態     所有権                   延床面積      6,017.60㎡
             竣工日     2003年12月18日                    用途     共同住宅・車庫
       建物
                  鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1
            構造・階数                        賃貸可能戸数        85戸
                  階付13階建
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-57       物件名称      ビーサイト秋葉原

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      850百万円                          取得日      2015年2月5日
      所在地      東京都千代田区神田須田町一丁目7番地
            東京メトロ銀座線「神田」駅                徒歩約2分、JR総武線・山手線・京浜東北線・東京メトロ日比谷
      アクセス
            線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅                   徒歩約4分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      166.30㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      800％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,532.52㎡
             竣工日     2005年12月14日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階
            構造・階数                        賃貸可能戸数        52戸
                  建
      PM会社      株式会社スペースデザイン
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社スペースデザイン                                賃料保証
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-58       物件名称      ＫＤＸレジデンス神楽坂通
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,360百万円                          取得日      2015年2月5日
      所在地      東京都新宿区矢来町120番地1
      アクセス
            東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩約1分、都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅                                        徒歩約8分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      530.77㎡
       土地
             用途地域     商業地域（注）
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,279.06㎡
             竣工日     2006年8月31日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンク
            構造・階数                        賃貸可能戸数        70戸
                  リート造陸屋根地下1階付15階
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）    都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建
       物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号       T-59        物件名称      ＫＤＸレジデンス千駄木

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       2,200百万円                          取得日      2015年2月5日
      所在地      東京都文京区千駄木三丁目43番17号
      アクセス
            東京メトロ千代田線「千駄木」駅　徒歩約4分
            JR山手線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅　徒歩約8分、JR山手線「日暮里」駅　徒歩約8分
    （主な利用駅）
                                            736.35㎡     (注1)
             所有形態     所有権(注1)（注2）                   敷地面積
       土地
             用途地域     商業地域、近隣商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％・300％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,821.14㎡
             竣工日     2000年3月13日                    用途     共同住宅・店舗・駐車場
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数       40戸
                  10階建
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注1）    公衆用道路（42㎡）が存在します。
    （注2）    本物件の敷地の一部に、隣接地所有者に対し公道に出るために無償で通行することを承諾している部分が
        存在します。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-60       物件名称      ＫＤＸレジデンス成城
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,400百万円                          取得日      2015年2月5日
      所在地      東京都世田谷区成城四丁目16番25号
      アクセス
            小田急小田原線「成城学園前」駅　徒歩約13分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      2,229.32㎡
       土地
             用途地域     第一種低層住居専用地域
             建ぺい率     40％                    容積率      80％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,283.81㎡
             竣工日     2007年4月10日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数        38戸
                  3階建
      PM会社      東急住宅リース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-61       物件名称      ＫＤＸレジデンス秋葉原

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,250百万円                          取得日      2015年2月5日
      所在地      東京都台東区台東二丁目13番7号
            東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅                   徒歩約6分、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅                        徒歩約8
      アクセス
            分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅                     徒歩約10分、JR山手線・京浜東北線・総武線・東京メ
    （主な利用駅）
            トロ日比谷線「秋葉原」駅              徒歩約11分
             所有形態     所有権                   敷地面積      473.62㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,174.81㎡
             竣工日     2008年1月19日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンク
            構造・階数                        賃貸可能戸数        32戸
                  リート造陸屋根9階建
      PM会社      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-62       物件名称      ＫＤＸレジデンス入谷
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,062百万円                          取得日      2015年2月5日
      所在地      東京都台東区入谷一丁目10番7号
      アクセス
            東京メトロ日比谷線「入谷」駅                徒歩約4分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      397.59㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,112.15㎡
       建物      竣工日     2007年2月14日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根13階建                  賃貸可能戸数        57戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-63       物件名称      ＫＤＸレジデンス立川

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      3,026百万円                          取得日      2015年2月5日
      所在地      東京都立川市曙町二丁目28番29号
            JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅                   徒歩約6分
      アクセス
    （主な利用駅）
            多摩都市モノレール線「立川北」駅                  徒歩約7分
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,134.31㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      4,835.58㎡（注）
             竣工日     2008年3月12日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1
            構造・階数                        賃貸可能戸数        174戸
                  階付14階建
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)　本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
       種類：車庫、構造：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積：45.24                                 ㎡
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-64       物件名称      ＫＤＸレジデンス鶴見
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,050百万円                          取得日      2015年2月5日
      所在地      神奈川県横浜市鶴見区向井町一丁目10番地
            京急本線「京急鶴見」駅　徒歩約11分
      アクセス
    （主な利用駅）
            JR京浜東北線「鶴見」駅　徒歩約13分
             所有形態     所有権                   敷地面積      2,003.62㎡
       土地      用途地域     準工業地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,573.86㎡
       建物      竣工日     1990年7月31日                    用途     共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根7階建                  賃貸可能戸数        59戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-65       物件名称      ＫＤＸレジデンス森下千歳

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,100百万円                          取得日      2015年6月1日
      所在地      東京都墨田区千歳一丁目5番3号
            都営地下鉄新宿線・都営地下鉄大江戸線「森下」駅　徒歩約7分
      アクセス
    （主な利用駅）
            JR総武線「両国」駅　徒歩約11分
             所有形態     所有権                   敷地面積      436.08㎡
       土地
             用途地域     準工業地域（注）
             建ぺい率     60％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,876.11㎡
       建物      竣工日     2007年1月9日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根12階建                  賃貸可能戸数        65戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物
       を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号       T-66       物件名称       ＫＤＸレジデンス赤坂
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       1,150百万円                         取得日      2015年9月30日
      所在地      東京都港区赤坂六丁目13番11号
      アクセス
            東京メトロ千代田線「赤坂」駅　徒歩約4分
    （主な利用駅）
             所有形態      所有権                   敷地面積       324.46㎡
       土地      用途地域      第二種住居地域
             建ぺい率      60％                    容積率      400％
             所有形態      所有権                   延床面積       1,421.70㎡
       建物      竣工日     2014年12月12日                    用途      共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根10階建                  賃貸可能戸数        28戸
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号       T-67       物件名称       ＫＤＸレジデンス神田

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       700百万円                         取得日      2015年9月30日
      所在地      東京都千代田区内神田二丁目8番2号
      アクセス
            JR山手線「神田」駅　徒歩約3分
    （主な利用駅）
             所有形態      所有権                   敷地面積       160.33㎡
       土地
             用途地域      商業地域
             建ぺい率      80％                    容積率      600％
             所有形態      所有権                   延床面積       1,268.45㎡
       建物      竣工日     2015年2月6日                    用途      共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根13階建                  賃貸可能戸数        30戸
      PM会社      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号       T-68       物件名称       ＫＤＸレジデンス恵比寿
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       2,845百万円                         取得日      2015年10月30日
      所在地      東京都渋谷区恵比寿南一丁目11番16号
      アクセス
            JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩約3分
    （主な利用駅）
             所有形態      所有権                   敷地面積       984.24㎡
       土地      用途地域      第一種住居地域
             建ぺい率      60％                    容積率      300％
             所有形態      所有権                   延床面積       3,409.68㎡（注）
       建物      竣工日     2015年9月15日                    用途      共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根8階建                  賃貸可能戸数        65戸
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)　本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
    　　　種類：ゴミ置場、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：10.66                                      ㎡
      物件番号      T-69       物件名称      ＫＤＸレジデンス西馬込

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,130百万円                          取得日      2016年8月30日
      所在地      東京都大田区南馬込六丁目4番4号
      アクセス
            都営地下鉄浅草線「西馬込」駅　徒歩約4分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      657.82㎡
       土地
             用途地域     第一種中高層住居専用地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,580.96㎡
       建物      竣工日     2016年7月12日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根5階建                  賃貸可能戸数        47戸
      PM会社      三井不動産レジデンシャルリース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            三井不動産レジデンシャルリース株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-70       物件名称      ＫＤＸレジデンス西麻布
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,224百万円                          取得日      2016年8月1日
      所在地      東京都港区西麻布三丁目5番10号
      アクセス      東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩約9分
    （主な利用駅）        東京メトロ日比谷線「六本木」駅　徒歩約10分
             所有形態     所有権                   敷地面積      362.90㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域（注）
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      400％・200％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,822.33㎡
             竣工日     2008年2月20日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数        33戸
                  14階建
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物
       を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号      T-71       物件名称      ＫＤＸレジデンス麻布仙台坂

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      792百万円                          取得日      2016年8月1日
      所在地      東京都港区南麻布三丁目1番7号
      アクセス      東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩約9分
    （主な利用駅）        東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩約9分
             所有形態     所有権                   敷地面積      283.33㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域、第一種住居地域（注）
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      300％・300％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,220.43㎡
             竣工日     2006年10月6日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根・ルー
            構造・階数                        賃貸可能戸数        30戸
                  フィングぶき地下1階付9階建
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物
       を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
                                171/373






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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-72       物件名称      ＫＤＸレジデンス早稲田鶴巻
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      561百万円                          取得日      2016年8月1日
      所在地      東京都新宿区早稲田鶴巻町574番地25
      アクセス      東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩約6分
    （主な利用駅）        東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩約10分
             所有形態     所有権                   敷地面積      177.89㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,027.05㎡
       建物      竣工日     2007年8月6日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根11階建                  賃貸可能戸数        39戸
      PM会社      東急住宅リース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-73       物件名称      ＫＤＸレジデンス文京湯島

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      695百万円                          取得日      2016年8月1日
      所在地      東京都文京区湯島二丁目29番2号
      アクセス      東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩約5分
    （主な利用駅）        東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩約5分
             所有形態     所有権                   敷地面積      271.53㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,107.93㎡
       建物      竣工日     2006年1月23日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根12階建                  賃貸可能戸数        38戸
      PM会社      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                172/373







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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-74       物件名称      ＫＤＸレジデンス上石神井
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      648百万円                          取得日      2016年8月1日
      所在地      東京都練馬区上石神井一丁目18番5号
      アクセス
            西武新宿線「上石神井」駅　徒歩約4分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      743.97㎡
       土地
             用途地域     第一種中高層住居専用地域
             建ぺい率     50％                    容積率      150％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,400.72㎡
       建物      竣工日     2007年6月26日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根5階建                  賃貸可能戸数        47戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-75       物件名称      ＫＤＸレジデンス新大塚

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      764百万円                          取得日      2016年11月1日
      所在地      東京都豊島区東池袋五丁目44番16号
      アクセス
            東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩約4分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      188.11㎡（注）
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      993.53㎡
       建物      竣工日     2016年2月5日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根11階建                  賃貸可能戸数        40戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）公衆用道路（10.00㎡）が存在します。
                                173/373







                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-76       物件名称      ＫＤＸレジデンス桜上水
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      894百万円                          取得日      2016年11月1日
      所在地      東京都杉並区下高井戸一丁目26番14号
      アクセス
            京王線「桜上水」駅　徒歩約3分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      423.37㎡（注）
       土地
             用途地域     近隣商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,537.23㎡
       建物      竣工日     2016年9月13日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根6階建                  賃貸可能戸数        43戸
      PM会社      三井不動産レジデンシャルリース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            三井不動産レジデンシャルリース株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）敷地面積の他に、私道として宅地（115.36㎡）の3分の1の共有持分を保有しています。
      物件番号      T-77       物件名称      ＫＤＸレジデンス両国

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      842百万円                          取得日      2016年11月1日
      所在地      東京都墨田区亀沢二丁目19番13号
            都営地下鉄大江戸線「両国」駅　徒歩約5分
      アクセス
            JR  総武線「両国」駅　徒歩約11分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      385.64㎡（注）
       土地
             用途地域     準工業地域
             建ぺい率     60％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,375.00㎡
       建物      竣工日     2016年2月3日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根7階建                  賃貸可能戸数        36戸
      PM会社      三井不動産レジデンシャルリース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            三井不動産レジデンシャルリース株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）公衆用道路（7.27㎡）が存在します。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-78       物件名称      ＫＤＸレジデンス豊洲
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      7,500百万円                          取得日      2017年8月22日
      所在地      東京都江東区豊洲一丁目2番33
      アクセス
            東京メトロ有楽町線「豊洲」駅　徒歩約8分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      2,487.90㎡
       土地
             用途地域     準工業地域
             建ぺい率     60％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      8,925.17㎡
       建物      竣工日     2017年7月7日                    用途     共同住宅、店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造地下1階付8階建                  賃貸可能戸数        242戸
      PM会社      東京建物不動産販売株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東京建物不動産販売株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-79       物件名称      ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,930百万円                          取得日      2018年8月2日
      所在地      東京都杉並区阿佐谷南一丁目47番24号
      アクセス
            JR中央本線「阿佐ケ谷」駅　徒歩約3分
            東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅　徒歩約8分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       822.00㎡
       土地
             用途地域     商業地域・第一種中高層住居専用地域
             建ぺい率     80%・60%                    容積率      500%・200%
             所有形態     所有権                   延床面積       2,337.01㎡
             竣工日     2000年2月29日                    用途     銀行・共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンク
            構造・階数                        賃貸可能戸数        44戸
                  リート造陸屋根7階建
      PM会社      東急住宅リース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-80       物件名称      ＫＤＸレジデンス日吉
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,635百万円                          取得日      2018年8月2日
      所在地      神奈川県横浜市港北区日吉七丁目17番35号
      アクセス
            東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅　徒歩約15分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       3,271.00㎡
       土地
             用途地域     準工業地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積       6,390.51㎡
       建物      竣工日     1996年9月30日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根7階建                 賃貸可能戸数        92戸
      PM会社      アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            アール・エー・アセット・マネジメント株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-81       物件名称      ＫＤＸレジデンス上北沢

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,360百万円                          取得日      2019年2月1日
      所在地      東京都世田谷区上北沢四丁目23番15号
      アクセス
            京王線「上北沢」駅　徒歩約5分、「八幡山」駅徒歩約8分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       728.86㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積       2,158.54㎡(注)
             竣工日     2002年2月28日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ
            構造・階数                        賃貸可能戸数        39戸
                  鋼板葺10階建
      PM会社      東急住宅リース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)   本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
       種類：ゴミ置場　、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建　、床面積：9.88                                    ㎡
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      物件番号      T-82       物件名称      ＫＤＸレジデンス上野毛
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,111百万円                          取得日      2019年2月1日
      所在地      東京都世田谷区野毛三丁目2番11号
      アクセス
            東急大井町線「上野毛」駅　徒歩約7分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       592.33㎡（注）
       土地
             用途地域     第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
             建ぺい率     40％・80％                    容積率      80％・300％
             所有形態     所有権                   延床面積       1,473.47㎡
       建物      竣工日     2016年9月15日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根5階建                  賃貸可能戸数        34戸
      PM会社      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注)本物件の敷地の一部(16.16㎡)を私道として提供しています。
      物件番号      T-83       物件名称      ＫＤＸレジデンス東浅草

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      687百万円                          取得日      2019年2月21日
      所在地      東京都台東区東浅草一丁目9番8号
            東京メトロ日比谷線・JR常磐線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「南千住」駅　徒歩約15
      アクセス
    （主な利用駅）
            分
             所有形態     所有権                   敷地面積       221.23㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％・400％
             所有形態     所有権                   延床面積       1,175.98㎡
       建物      竣工日     2008年7月2日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根10階建                  賃貸可能戸数        36戸
      PM会社      東急住宅リース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-84       物件名称      ＫＤＸレジデンス西船橋
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      975百万円                          取得日      2019年9月17日
      所在地      千葉県船橋市本郷町413番地1
      アクセス
            JR総武本線、東京メトロ東西線他「西船橋」駅　徒歩約4分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       330.56㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積       1,382.32㎡
       建物      竣工日     2011年1月28日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根10階建                  賃貸可能戸数        57戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-85       物件名称      ＫＤＸレジデンス幡ヶ谷

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,500百万円                          取得日      2020年2月27日
      所在地      東京都渋谷区幡ヶ谷二丁目24番7号
      アクセス
            京王新線「幡ヶ谷」駅　徒歩約6分
     （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      700.34㎡(注1)
       土地
             用途地域     商業地域・準工業地域
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      500％・300％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,154.46㎡(注2)
       建物      竣工日     2002年1月17日                    用途     共同住宅、店舗、車庫
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根13階建                  賃貸可能戸数        87戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                               パススルー
       会社                                 種別
                            特記事項
    本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
    (注1)   本物件の敷地の一部（約125㎡）を私道として提供しています。
    (注2)   本物件には、ゴミ置場（8.51㎡）の附属建物が存在しますが、延床面積には含まれていません。
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      物件番号      T-86       物件名称      ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷II
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      939百万円                          取得日      2019年10月29日
      所在地      東京都杉並区阿佐谷南三丁目31番5号
      アクセス
            JR中央本線「阿佐ヶ谷」駅及び東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅　徒歩約4分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       547.73㎡(注1)
       土地
             用途地域     商業地域・第一種中高層住居専用地域
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      500％・200％
             所有形態     所有権                   延床面積       1,053.20㎡(注2)
       建物      竣工日     2006年8月28日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根4階建                  賃貸可能戸数        32戸
      PM会社      東急住宅リース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
    (注1)   本物件の敷地の一部（登記簿上の面積約3.60㎡）を私道として提供しています。
    (注2)   本物件には、ゴミ置場（6.82㎡）の附属建物が存在しますが、延床面積には含まれていません。
      物件番号      T-87       物件名称      ＫＤＸレジデンス学芸大学

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      750百万円                          取得日      2020年2月27日
      所在地      東京都目黒区鷹番二丁目4番3号
      アクセス
            東急東横線「学芸大学」駅　徒歩約6分
     （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      383.91   ㎡
       土地
             用途地域     第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
             建ぺい率     60％・80％                    容積率      200％・300％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,031.34㎡
       建物      竣工日     2003年4月24日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根5階建                  賃貸可能戸数        23戸
      PM会社      東急住宅リース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
       会社                                 種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-88       物件名称      ＫＤＸレジデンス蒲田南
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,918百万円                          取得日      2020年3月2日
      所在地      東京都大田区南六郷三丁目9番2号
      アクセス
            京浜急行本線「雑色」駅　徒歩約10分
     （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,133.06㎡(注)
       土地
             用途地域     準工業地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,781.82㎡
       建物      竣工日     2020年2月28日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造         陸屋根   5階建      賃貸可能戸数        80戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                 種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)   本物件の敷地の一部（約21.72㎡）を私道として提供しています。
      物件番号      T-89       物件名称      ＫＤＸレジデンス吉祥寺

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      621百万円                          取得日      2020年3月13日
      所在地      東京都武蔵野市吉祥寺東町一丁目               23番20号
      アクセス
            JR中央本線、京王井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩約14分
     （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      282.77㎡(注)
       土地
             用途地域     第一種中高層住居専用地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      782.15㎡
             竣工日     2020年2月28日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート造         陸屋根   地下1階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数        21戸
                  き地上4階建
      PM会社      東急住宅リース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
       会社                                 種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)   本物件の敷地の一部（約6.1㎡）を私道として提供しています。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-90       物件名称      ＫＤＸレジデンス三鷹
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,530百万円                          取得日      2020年6月30日
      所在地      東京都三鷹市下連雀四丁目            15番31号
      アクセス
            JR中央本線「三鷹」駅　徒歩約11分
     （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      541.88㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,232.50㎡
       建物      竣工日     2020年5月29日                    用途     店舗・事務所・       共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造         陸屋根   12階建      賃貸可能戸数        51戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                 種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      T-91       物件名称      ＫＤＸレジデンス中延

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      830百万円                          取得日      2020年8月3日
      所在地      東京都品川区中延六丁目6番1号
      アクセス
            東急大井町線・都営地下鉄浅草線「中延」                    駅　徒歩約      6 分
     （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      304.14㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,048.45㎡
       建物      竣工日     2008年5月30日                    用途     共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根8階建                  賃貸可能戸数        32戸
      PM会社      東急住宅リース株式会社
                                    マスターリース
    マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
                                       種別
       会社
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                181/373







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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-92       物件名称      ＫＤＸレジデンス市川
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      840百万円                          取得日      2020年9月24日
      所在地      千葉県市川市市川二丁目6番12号
      アクセス
            JR総武本線「市川」駅　徒歩約5分
     （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      362.95㎡(注)
       土地
             用途地域     近隣商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,082.57㎡
       建物      竣工日     2010年2月7日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根8階建                  賃貸可能戸数        47戸
      PM会社      東急住宅リース株式会社
                                    マスターリース
    マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
                                       種別
       会社
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)   本物件の敷地の一部（2.48㎡）を私道として提供しています。
      物件番号      T-93       物件名称      ＫＤＸレジデンス八丁堀

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      3,000百万円                          取得日      2020年9月30日
      所在地      東京都中央区入船一丁目8番5号
      アクセス
            東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅　徒歩約4分
     （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      482.87㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,528.71㎡
       建物      竣工日     2020年9月1日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根13階建                  賃貸可能戸数        46戸
      PM会社      東急住宅リース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
       会社                                 種別
                            特記事項
    本物件は、中央区の街並み誘導型地区計画（京橋地区）の適用区域内にあります。本建物は建設時において地区計
    画の適用要件を満たしており、容積率の緩和を受けていますが、当該地区計画の見直しがなされたため、建物を再
    建築する場合には現行と同じ条件で容積率の緩和を受けることができません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      T-94       物件名称      ＫＤＸレジデンス中板橋
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,736百万円                          取得日      2020年9月30日
      所在地      東京都板橋区弥生町68番11号
      アクセス
            東武東上線「中板橋」駅　徒歩約6分
     （主な利用駅）
                                            782.06    ㎡(注)
             所有形態     所有権                   敷地面積
       土地
             用途地域     近隣商業地域／第一種住居地域
             建ぺい率     80％／60％                    容積率      300％／300％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,354.50㎡(注)
                                            居宅・物置・ゴミ置場・駐
       建物      竣工日     2020年6月27日                    用途
                                            車場・駐輪場
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根8階建                  賃貸可能戸数        78戸
      PM会社      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社                                 種別
                            特記事項
    本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
    (注)   本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件の全ての区分所有権を保有しています。従って、「敷地
       面積」は敷地権の目的である土地の面積を、「延床面積」は一棟の建物の延床面積を記載しています。
      物件番号      T-95       物件名称      ＫＤＸレジデンス湘南台

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,500百万円                          取得日      2020年11月2日
      所在地      神奈川県藤沢市湘南台二丁目9番10号
      アクセス
            小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅　徒歩約3分
     （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      716.55㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,068.33㎡
       建物      竣工日     2004年2月27日                    用途     共同住宅・駐輪場
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根9階建                  賃貸可能戸数        104戸
      PM会社      東急住宅リース株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            東急住宅リース株式会社                                パススルー
       会社                                 種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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      物件番号      T-96       物件名称      KDXレジデンス池袋ウエスト
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,237百万円                          取得日      2021年1月29日
      所在地      東京都板橋区中丸町2番地6
      アクセス
            東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅　徒歩約15分
       （主な利用
            東京メトロ副都心線・有楽町線「要町」駅　徒歩約14分
       駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      461.65㎡(注)
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,476.11㎡(注)
                                            居宅・物置・ゴミ置場・駐
       建物      竣工日     2020年7月26日                    用途
                                            車場
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根14階建                  賃貸可能戸数        89戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
        会社                                 種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)   本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件の全ての区分所有権を保有しています。従って、「敷地
       面積」は敷地権の目的である土地の面積を、「延床面積」は一棟の建物の延床面積を記載しています。
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      物件番号      R-2       物件名称      ＫＤＸ定禅寺通レジデンス
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,015百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      宮城県仙台市青葉区春日町3番25号
      アクセス
            仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅  徒歩約8分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      740.13㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      4,014.30㎡
       建物      竣工日     2008年1月15日                    用途     共同住宅・車庫
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根14階建                  賃貸可能戸数       92戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                               種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      R-3       物件名称      ＫＤＸ泉レジデンス

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,120百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      愛知県名古屋市東区泉二丁目24番28号
      アクセス
            名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅  徒歩約2分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      723.32㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,965.50㎡
       建物      竣工日     2009年4月7日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根11階建                  賃貸可能戸数       40戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                               種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      R-4       物件名称      ＫＤＸ千早レジデンス
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,080百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      愛知県名古屋市中区新栄一丁目49番6号
      アクセス
            名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅  徒歩約10分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      624.77㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,743.83㎡
       建物      竣工日     2009年7月28日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根14階建                  賃貸可能戸数        92戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      R-5       物件名称      ＫＤＸ堺筋本町レジデンス

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,910百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      大阪府大阪市中央区瓦町一丁目7番15号
      アクセス
            Osaka   Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅                   徒歩約5分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,315.74㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      800％
             所有形態     所有権                   延床面積      8,654.54㎡
       建物      竣工日     2007年10月25日                    用途     共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根15階建                  賃貸可能戸数        160戸
      PM会社      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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      物件番号      R-7       物件名称      ＫＤＸ宝塚レジデンス
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,510百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      兵庫県宝塚市栄町三丁目2番43号
      アクセス      阪急電鉄宝塚線・今津線「宝塚」駅  徒歩約4分
    （主な利用駅）        JR福知山線「宝塚」駅  徒歩約4分
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,202.92㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      5,014.65㎡（注）
       建物      竣工日     2008年2月29日                    用途     共同住宅・駐輪場・車庫
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根15階建                  賃貸可能戸数        80戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)   本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
       種類：集塵庫、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：9.67㎡
      物件番号      R-8       物件名称      ＫＤＸ清水レジデンス

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,680百万円                          取得日      2012年5月1日
      所在地      福岡県福岡市南区清水一丁目21番27号
      アクセス
            西鉄天神大牟田線「高宮」駅  徒歩約9分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      3,246.20㎡
       土地
             用途地域     第二種住居地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      6,640.20㎡
       建物      竣工日     2008年5月2日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根8階建                  賃貸可能戸数        148戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      R-9       物件名称      ＫＤＸレジデンス大通公園
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      765百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      北海道札幌市中央区南二条西十丁目1000番地4
      アクセス
            札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅                   徒歩約7分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      720.07㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,790.84㎡
       建物      竣工日     2007年1月4日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根14階建                  賃貸可能戸数        78戸
      PM会社      株式会社常口アトム
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社常口アトム                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      R-10       物件名称      ＫＤＸレジデンス菊水四条

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      830百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2番35号
      アクセス
            札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅  徒歩約5分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,368.88㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域、準工業地域
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      300％・200％
             所有形態     所有権                   延床面積      4,116.40㎡
       建物      竣工日     2007年2月22日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根15階建                  賃貸可能戸数        84戸
      PM会社      株式会社常口アトム
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社常口アトム                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                188/373







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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      R-11       物件名称      ＫＤＸレジデンス豊平公園
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      445百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4番16号
      アクセス
            札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅  徒歩約4分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      791.64㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,824.40㎡
       建物      竣工日     2007年2月17日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根14階建                  賃貸可能戸数        65戸
      PM会社      株式会社常口アトム
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社常口アトム                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      R-13       物件名称      ＫＤＸレジデンス一番町

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      530百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番42号
            仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町」駅                     徒歩約6分
      アクセス
            JR「仙台」駅        徒歩約14分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      437.24㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,937.09㎡
       建物      竣工日     2007年4月26日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根10階建                  賃貸可能戸数        45戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                189/373







                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      R-16       物件名称      ＫＤＸレジデンス東桜I
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,350百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      愛知県名古屋市東区東桜二丁目13番22号
      アクセス
            名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅  徒歩約5分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,006.67㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      800％・600％・400％
             所有形態     所有権                   延床面積      8,596.58㎡
       建物      竣工日     2008年1月21日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根18階建                  賃貸可能戸数        187戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      R-17       物件名称      ＫＤＸレジデンス東桜II

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      900百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      愛知県名古屋市東区東桜一丁目5番10号
      アクセス
            名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅  徒歩約2分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      462.52㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      600％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,931.65㎡
             竣工日     2006年3月2日                    用途     共同住宅・倉庫
       建物
                  鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階
            構造・階数                        賃貸可能戸数        66戸
                  建
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      R-18       物件名称      ＫＤＸレジデンス神宮前
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      840百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      愛知県名古屋市熱田区横田二丁目4番27号
      アクセス
            JR東海道本線「熱田」駅  徒歩約2分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      846.87㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,032.65㎡
       建物      竣工日     2007年2月14日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根12階建                  賃貸可能戸数        95戸
      PM会社      株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社タイセイ・ハウジープロパティ                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      R-19       物件名称      ＫＤＸレジデンス西大路

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      813百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      京都府京都市下京区西七条掛越町40番地3
            阪急京都線「西院」駅            徒歩約14分
      アクセス
            京都市バス「西大路花屋町」停留所                  徒歩約1分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      576.57㎡
       土地
             用途地域     商業地域、準工業地域（注）
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      600％・200％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,825.23㎡
       建物      竣工日     2007年3月12日                    用途     共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根11階建                  賃貸可能戸数        76戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物
       を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
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      物件番号      R-20       物件名称      ＫＤＸレジデンス西院
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      440百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      京都府京都市右京区西院高田町30番地2
      アクセス
            阪急京都線「西院」駅  徒歩約9分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      216.01㎡
       土地
             用途地域     商業地域（注）
             建ぺい率     80％                    容積率      600％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,217.39㎡
       建物      竣工日     2006年7月4日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根11階建                  賃貸可能戸数        49戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物
       を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号      R-21       物件名称      ＫＤＸレジデンス難波

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,410百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番16号
            JR関西本線「JR難波」駅             徒歩約5分
      アクセス
            Osaka   Metro四つ橋線「なんば」駅               徒歩約7分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,165.49㎡
       土地
             用途地域     準工業地域
             建ぺい率     60％                    容積率      300％
             所有形態     所有権                   延床面積      3,600.19㎡（注）
       建物      竣工日     2006年7月12日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根10階建                  賃貸可能戸数        118戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)   本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
       種類：集塵室、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積12.12㎡
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      物件番号      R-22       物件名称      ＫＤＸレジデンス難波南
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,350百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      大阪府大阪市浪速区塩草三丁目11番9号
      アクセス
            JR大阪環状線「芦原橋」駅  徒歩約3分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      662.36㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      600％
             所有形態     所有権                   延床面積      4,041.30㎡
       建物      竣工日     2007年4月27日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根13階建                  賃貸可能戸数        131戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      R-24       物件名称      ＫＤＸレジデンス茨木I・II

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,275百万円（注1）                          取得日      2013年8月7日
      所在地      大阪府茨木市竹橋町9番11号、9番12号
      アクセス
            阪急京都線「茨木市」駅  徒歩約7分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      3,392.86㎡（注1）
       土地
             用途地域     第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
             建ぺい率     60％・60％                    容積率      200％・200％
             所有形態     所有権                   延床面積      6,445.92㎡（注1）（注2）
                  I ：1991年5月27日
             竣工日                         用途     共同住宅
                  II：1993年3月17日
     建物（注1）
                  I ：鉄筋コンクリート造スレート葺4
                  階建
            構造・階数                        賃貸可能戸数        61戸（注1）
                  II：鉄筋コンクリート造スレート葺
                  地下1階付7階建
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注1)   本物件は、2棟の建物からなり、取得価格、敷地面積並びに建物の延床面積及び賃貸可能戸数は、いずれ
       も、2棟の合計の数値を記載しています。
    (注2)   本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
       種類：集塵室、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：6.30㎡
       種類：機械室、構造：鉄骨造陸屋根平家建、床面積：4.00㎡
       種類：機械室、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：4.95㎡
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      物件番号      R-25       物件名称      ＫＤＸレジデンス豊中南
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      740百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      大阪府豊中市庄内東町二丁目7番22号
      アクセス
            阪急宝塚線「庄内」駅  徒歩約5分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      532.20㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,174.89㎡
       建物      竣工日     2007年3月5日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根11階建                  賃貸可能戸数        70戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      R-26       物件名称      ＫＤＸレジデンス守口

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      551百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      大阪府守口市大日東町12番12号
            大阪モノレール「大日」駅              徒歩約8分
      アクセス
            Osaka   Metro谷町線「大日」駅             徒歩約9分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,063.05㎡
       土地
             用途地域     準工業地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,129.98㎡
       建物      竣工日     2006年10月26日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根8階建                  賃貸可能戸数        28戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                               マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                               種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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      物件番号      R-27       物件名称      ＫＤＸレジデンス三宮
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,080百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目8番10号
      アクセス
            JR東海道本線「三ノ宮」駅、阪急神戸本線・阪神本線・神戸市営地下鉄「三宮」駅                                        徒歩約6分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      398.22㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      600％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,573.56㎡
       建物      竣工日     2007年1月10日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根13階建                  賃貸可能戸数        86戸
      PM会社      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      R-28       物件名称      芦屋ロイヤルホームズ

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,360百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      兵庫県芦屋市大原町20番10号
      アクセス
            JR東海道本線「芦屋」駅  徒歩約7分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      2,685.08㎡
       土地
             用途地域     第一種中高層住居専用地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      5,015.67㎡
       建物      竣工日     1991年6月5日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根5階建                  賃貸可能戸数        21戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      R-29       物件名称      ＫＤＸレジデンス舟入幸町
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      588百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      広島県広島市中区舟入幸町10番5号
            広島電鉄市内線「舟入幸町」電停                 徒歩約2分
      アクセス
            JR山陽本線「西広島」駅             徒歩約33分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      672.88㎡
       土地
             用途地域     近隣商業地域、第二種住居地域
             建ぺい率     80％・60％                    容積率      300％・300％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,311.51㎡
       建物      竣工日     2007年1月30日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根12階建                  賃貸可能戸数        64戸
      PM会社      株式会社第一ビルサービス
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社第一ビルサービス                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      R-30       物件名称      ＫＤＸレジデンス天神東II

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      680百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      福岡県福岡市博多区築港本町6番22号
            福岡市営地下鉄空港線「中洲川端」駅                   徒歩約14分
      アクセス
            西鉄バス「築港本町」停留所               徒歩約1分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      693.47㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,836.95㎡
             竣工日     2007年5月7日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート造コンクリート屋
            構造・階数                        賃貸可能戸数        63戸
                  根10階建
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                196/373







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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      R-32       物件名称      ＫＤＸレジデンス西公園
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      763百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      福岡県福岡市中央区港三丁目5番7号
            福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅                   徒歩約14分
      アクセス
            西鉄バス「給油センター」停留所                 徒歩約2分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,315.36㎡
       土地
             用途地域     準工業地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,772.49㎡
       建物      竣工日     2006年2月2日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根10階建                  賃貸可能戸数        36戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      R-33       物件名称      ＫＤＸレジデンス平尾浄水町

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      760百万円                          取得日      2013年8月7日
      所在地      福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番17号
            福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅                   徒歩約13分
      アクセス
            西鉄バス「教会前」停留所              徒歩約3分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,438.01㎡
       土地
             用途地域     第一種中高層住居専用地域
             建ぺい率     60％                    容積率      150％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,643.36㎡
       建物      竣工日     2005年10月18日                    用途     共同住宅・駐車場
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根5階建                  賃貸可能戸数        24戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                197/373







                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号       R-35       物件名称       レオパレスFlat新栄
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      3,500百万円                          取得日      2014年11月28日
      所在地      愛知県名古屋市中区新栄一丁目5番31号
      アクセス
            名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅　徒歩約5分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,161.52㎡
       土地      用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      800％・500％
             所有形態     所有権                   延床面積      11,589.95㎡（注）
       建物      竣工日     2004年11月15日                    用途      共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根21階建                  賃貸可能戸数       274戸
      PM会社      株式会社レオパレス21
                                    マスターリース
    マスターリース
            株式会社レオパレス21                                賃料保証
       会社
                                      種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)   本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
       種類：駐車場、構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積：80.78㎡
      物件番号       R-36       物件名称       ＫＤＸレジデンス甲南山手

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      973百万円                          取得日      2014年11月14日
      所在地      兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目9番3号
      アクセス
            JR東海道本線（JR神戸線）「甲南山手」駅　徒歩約3分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,016.44㎡
       土地      用途地域     第一種中高層住居専用地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,189.68㎡
       建物      竣工日     2008年3月6日                    用途      共同住宅・店舗・駐輪場
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根6階建                  賃貸可能戸数       55戸
      PM会社      グローバルコミュニティ株式会社
                                    マスターリース
    マスターリース
            グローバルコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社
                                      種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                198/373







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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号       R-37       物件名称       ＫＤＸレジデンス本町橋
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      3,201百万円                          取得日      2014年12月18日
      所在地      大阪府大阪市中央区本町橋2番14号
      アクセス      Osaka   Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅　徒歩約6分、Osaka                           Metro谷町線「谷町四丁目」駅　
    （主な利用駅）        徒歩約7分
             所有形態     所有権                   敷地面積      881.30㎡
       土地      用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      800％
             所有形態     所有権                   延床面積      9,198.73㎡
             竣工日     2007年2月28日                    用途      共同住宅・店舗・車庫
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数       134戸
                  15階建
      PM会社      グローバルコミュニティ株式会社
    マスターリース                               マスターリース
            グローバルコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社                               種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      R-38       物件名称      ＫＤＸレジデンス南草津

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,974百万円                          取得日      2015年2月5日
      所在地      滋賀県草津市南草津一丁目1番8号
      アクセス
            JR東海道本線「南草津」駅　徒歩約1分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      1,286.29㎡
       土地      用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      6,956.20㎡（注）
       建物      竣工日     2008年3月4日                    用途     共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根14階建                  賃貸可能戸数        170戸
      PM会社      グローバルコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            グローバルコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)　本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
       種類：車庫、構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積：94.60㎡
       種類：ごみ集積場、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：18.27㎡
                                199/373






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      物件番号      R-39       物件名称      ＫＤＸレジデンス大濠ハーバービュータワー
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      4,606百万円                          取得日      2015年2月5日
      所在地      福岡県福岡市中央区港一丁目2番18号
      アクセス
            福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅                   徒歩約9分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      2,058.47㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      17,215.88㎡
             竣工日     2009年2月17日                    用途     共同住宅・店舗
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付
            構造・階数                        賃貸可能戸数        212戸
                  29階建
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号       R-40       物件名称       ＫＤＸレジデンス南三条

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       915百万円                         取得日      2015年9月30日
      所在地      北海道札幌市中央区南三条西八丁目3番地2
      アクセス
            札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅・札幌市電「すすきの」電停　徒歩約9分
            札幌市電「資生館小学校前」電停　徒歩約5分
    （主な利用駅）
             所有形態      所有権                   敷地面積       895.48㎡
       土地
             用途地域      商業地域
             建ぺい率      80％                    容積率      600％
             所有形態      所有権                   延床面積       6,306.20㎡（注）
             竣工日     2010年12月14日                    用途      共同住宅・店舗
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階
            構造・階数                        賃貸可能戸数        114戸
                  付14階建
      PM会社      株式会社常口アトム
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社常口アトム                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)   本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
       種類：駐車場、構造：鉄骨造陸屋根平家建、床面積：38.54㎡
                                200/373







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      物件番号       R-41       物件名称       セレニテ北久宝寺
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       1,290百万円                         取得日      2015年10月27日
      所在地      大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目3番15号
            Osaka   Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅　徒歩約5分
      アクセス
            Osaka   Metro谷町線「谷町四丁目」駅　徒歩約10分
    （主な利用駅）
             所有形態      所有権                   敷地面積       431.83㎡
       土地      用途地域      商業地域
             建ぺい率      80％                    容積率      600％
             所有形態      所有権                   延床面積       2,734.22㎡
       建物      竣工日     2015年7月10日                    用途      共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根15階建                  賃貸可能戸数        85戸
      PM会社      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号       R-42       物件名称       セレニテ西宮本町

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格       617百万円                         取得日      2016年12月1日
      所在地      兵庫県西宮市本町5番26号
      アクセス
            阪神電鉄本線「西宮」駅　徒歩約5分
    （主な利用駅）
             所有形態      所有権                   敷地面積       456.72㎡
       土地
             用途地域      近隣商業地域
             建ぺい率      80％                    容積率      300％
             所有形態      所有権                   延床面積       1,740.00㎡
       建物      竣工日     2016年2月24日                    用途      共同住宅・事務所・駐輪場
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根7階建                  賃貸可能戸数        51戸
      PM会社      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                201/373








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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      R-43       物件名称      ＫＤＸレジデンス西新
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,600百万円                          取得日      2017年8月1日
      所在地      福岡県福岡市早良区西新二丁目24番30号
      アクセス
            福岡市地下鉄空港線「西新」駅　徒歩約8分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      2,329.02㎡
       土地
             用途地域     第二種住居地域
             建ぺい率     70％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積      4,746.73㎡
             竣工日     1996年4月30日                    用途     共同住宅
       建物
                  鉄筋コンクリート造ステンレス鋼板
            構造・階数                        賃貸可能戸数        128戸
                  葺8階建
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
      物件番号      R-44       物件名称      セレニテ神戸元町

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,390百万円                          取得日      2018年8月2日
      所在地      兵庫県神戸市中央区海岸通三丁目1番22号
      アクセス
            JR東海道本線・阪神電鉄神戸高速線「元町」駅　徒歩約5分
            神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅　徒歩約4分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       639.91㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      600％
             所有形態     所有権                   延床面積       4,134.91㎡
       建物      竣工日     2017年2月19日                    用途     共同住宅・店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根15階建                  賃貸可能戸数        138戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                202/373







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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号      R-45       物件名称      ＫＤＸレジデンス夙川ヒルズ
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      6,884百万円                          取得日      2018年8月2日
      所在地      兵庫県西宮市樋之池町7番1号
      アクセス
            阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩約10分
    （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積       13,537.12㎡
       土地
             用途地域     第一種住居地域
             建ぺい率     60％                    容積率      200％
             所有形態     所有権                   延床面積       25,932.97㎡(注)
             竣工日     1998年8月26日                    用途     共同住宅・車庫・店舗
       建物
                  鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階
            構造・階数                        賃貸可能戸数        239戸
                  付6階建
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)　本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。  
       種類：集会所・事務所、構造：鉄筋コンクリート造セメント瓦葺平家建、床面積：266.68㎡
      物件番号      R-46       物件名称      ＫＤＸレジデンス仙台駅東

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      1,340百万円                          取得日      2020年2月27日
      所在地      宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2番地13
      アクセス
            JR東北本線他「仙台」駅　徒歩約7分
     （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      586.20   ㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      400％
             所有形態     所有権                   延床面積      2,367.06㎡
       建物      竣工日     2019年2月15日                    用途     共同住宅
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根12階建                  賃貸可能戸数        88戸
      PM会社      株式会社長谷工ライブネット
    マスターリース                                マスターリース
            株式会社長谷工ライブネット                                パススルー
       会社                                 種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                203/373







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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号      H-1       物件名称      イリーゼ蒲田・悠生苑                分類     介護付有料老人ホーム
                           特定資産の概要
                 不動産信託受益権
       特定資産の種類
                                            2018年3月1日
        取得価格         1,120百万円                  取得日
                 東京都大田区北糀谷二丁目15番21号
         所在地
        アクセス
                 京浜急行電鉄本線「京急蒲田」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      借地権（注1）                  敷地面積         1,194.80㎡（注2）
      土地     用途地域      準工業地域
           建ぺい率      60％                  容積率         200％
           所有形態      所有権                  延床面積         2,074.25㎡
      建物      竣工日     2007年6月8日                   用途        介護所
           構造・階数      鉄骨造陸屋根5階建                 賃貸可能戸数          －
         PM会社        株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                           マスターリース種別            パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                           賃貸借の概要
        主テナント         ＨＩＴＯＷＡケアサービス株式会社
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2012年7月1日から2042年6月30日
    賃料改定：5年毎に物価の変動、土地建物に対する公租公課の増減、近隣建物賃料の変動、その他経済情勢の変動
         等を考慮し、賃料改定の必要があると認められる場合には、賃貸人及び賃借人は協議の上、改定するこ
         とができます。
    契約更新：賃貸借期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合は、同一条件にて
         更に5年間継続されます。また、以後同様です。
    中途解約：賃借人は、解約の12か月前までに書面により、賃貸人に通知することで解約することができます。ただ
         し、賃借人は12か月間の解約予告期間の内であっても、賃貸人と新賃借人との間に本物件の賃貸借契約
         が締結されたときは、新賃借人への本物件の引渡し日をもって解約できます。
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年7月1日）
                 ＨＩＴＯＷＡケアサービス
       オペレーター                           開設年月日          2012年7月1日
                 株式会社
        施設の類型         介護付有料老人ホーム                 居室数（室）          48
       居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）          55
      居室面積帯（㎡）           15.1～31.6                入居者数（人）           51
        入居時要件         自立・要支援・要介護                  入居率         93％
     入居者の平均要介護度            3.1              入居者の平均年齢（歳）             90.4
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
        入居一時金（円）         －             －
        月額利用料（円）          268,900             －
                                  夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            2：1以上                           介護職員2人以上
                                 （最小時人数）
                 医療法人社団　静恒会　本多病院
       協力医療機関          豊川クリニック
                 医療法人社団　森と海　東京　東京蒲田病院
                 菊池歯科医院
      協力歯科医療機関
                 医療法人社団　福啓会　オーラルプロポーションクリニック
                                204/373





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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注1）本物件土地の全部について、受託者は、賃貸人である個人1名との間で土地賃貸借契約書を締結していま
        す。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。
        借地権設定者：個人1名（本物件土地の所有者）
        借地権の種類：普通借地権
        借地期間　　：2007年9月1日から2027年8月31日まで
        賃料及び賃料改定：借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
        敷金・保証金：借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
        契約更新　　：借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
    （注2）借地対象面積は984.47㎡であり、大田区公共物管理条例に基づく私道負担部分（約43.40㎡）を含みます。
                                205/373

















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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号      H-2       物件名称      ニチイホーム中野南台                分類     介護付有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類          不動産信託受益権
        取得価格         1,780百万円                  取得日         2018年3月1日
         所在地        東京都中野区南台三丁目26番24号
        アクセス
                 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                  敷地面積         1,926.51㎡
      土地     用途地域      第一種中高層住居専用地域
           建ぺい率      60％                  容積率         200％
           所有形態      所有権                  延床面積         3,339.00㎡（注）
            竣工日     1992年6月25日                   用途        共同住宅
      建物
                 鉄筋コンクリート造陸屋根
           構造・階数                       賃貸可能戸数          －
                 地下1階付5階建
         PM会社        株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                           マスターリース種別            パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                           賃貸借の概要
        主テナント         株式会社ニチイケアパレス
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2007年4月1日から2027年3月31日
    賃料改定：3年に一度賃貸人及び賃借人による協議の上で、改定できます。ただし、法令の改廃、経済の変動、公
         租公課の改定その他相当の理由が発生した場合においては3年に1度に限らず、その都度賃貸人及び賃借
         人協議の上、改定できます。
    契約更新：賃貸借期間満了の12か月前までに、賃貸人及び賃借人が相手方に対し、書面による意思表示をしないと
         き、本契約は同一条件で更に延長することができます。
    中途解約：賃貸人及び賃借人は、賃貸借期間中に、止むを得ない正当な事由がある場合に限り、それぞれ相手方に
         対し12か月前までに書面による通知を行った上で、本契約を解約することができます。この場合、解約
         を行なった者は違約金として相手方に以下の金額を支払わなければなりません。
         2007年4月1日以降　10年超15年未満の場合、金100,000,000円
         2007年4月1日以降　15年超20年未満の場合、金50,000,000円
         ただし、賃借人が解約を行なう場合において、賃借人が後継賃借人を斡旋し、賃貸人及び後継賃借人が
         新たな賃貸借契約の締結に至った場合にはこの限りではありません。
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年12月1日）
       オペレーター          株式会社ニチイケアパレス                 開設年月日          2006年2月15日
        施設の類型         介護付有料老人ホーム                 居室数（室）          83
       居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）          83
      居室面積帯（㎡）           13.20                入居者数（人）           68
        入居時要件         自立・要支援・要介護                  入居率         82％
     入居者の平均要介護度            2.0              入居者の平均年齢（歳）             90.7
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
        入居一時金（円）         －             4,800,000
        月額利用料（円）         366,000             256,000
                                  夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            2.5：1以上                           介護職員2人以上
                                 （最小時人数）
                 はまやホームケアクリニック
       協力医療機関
                 医療法人社団渋美会　ひかりクリニック東京
      協力歯科医療機関           かみきた歯科
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。
       種類：物置、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：7.50㎡
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                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号      H-3       物件名称      ジョイステージ八王子                分類     介護付有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類          不動産信託受益権
        取得価格         3,690百万円                  取得日         2018年3月1日
         所在地        東京都八王子市横川町924番地2
        アクセス
                 JR中央本線「西八王子」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                  敷地面積         21,071.80㎡
      土地     用途地域      第一種低層住居専用地域
           建ぺい率      40％                  容積率         80％
           所有形態      所有権                  延床面積         13,812.27㎡（注）
                 （竣工）
                 1995年10月31日
                                            共同住宅・診療所・ラウン
            竣工日                        用途
      建物
                                            ジ
                 （増築）
                 2003年5月23日
                 鉄筋コンクリート・鉄骨造
           構造・階数                       賃貸可能戸数          －
                 陸屋根6階建
         PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                           マスターリース種別            パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                           賃貸借の概要
        主テナント         株式会社エヌエムライフ
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2014年7月31日から2036年1月31日
    賃料改定：原則として賃料は改定できず、賃借人は、借地借家法第32条に基づく賃料の減額を請求することはでき
         ません。ただし、物価又は金利水準の上昇に伴う賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人
         協議の上、合意した場合には賃料を増額することができます。
    契約更新：賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人により何等の意思表示がない場合には、同一条件に
         て更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後同様です。
    中途解約：賃借人は中途解約禁止期限である2034年2月28日までは中途解約できません。中途解約禁止期限である
         2034年2月28日より後については、12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することにより、中
         途解約できます。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年7月1日）
       オペレーター          株式会社エヌエムライフ                 開設年月日          1995年11月15日
        施設の類型         介護付有料老人ホーム                 居室数（室）          232
       居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）          263
      居室面積帯（㎡）           14.21～55.12                入居者数（人）           218
        入居時要件         自立・要支援・要介護                  入居率         83％
     入居者の平均要介護度            0.9              入居者の平均年齢（歳）             86.6
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
        入居一時金（円）         4,338,000             36,270,000
        月額利用料（円）         347,260             142,560
                                  夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            2：1以上                           介護職員2人以上
                                 （最小時人数）
                 やまゆりクリニック
                 医療法人社団清仙会　松本クリニック
                 医療法人社団永生会　南多摩病院
                 医療法人社団永生会　永生病院
       協力医療機関
                 医療法人社団ＫＮＩ　北原国際病院
                 一般財団法人　仁和会総合病院
                 医療法人徳州会　東京西徳州会病院
                 医療法人社団玉栄会　東京天使病院
                 医療法人社団　コンパス　コンパスデンタルクリニック立川若葉町
      協力歯科医療機関
                 医療法人社団立靖会　ひまわり歯科
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
      1.種類：物置、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：10.70㎡
      2.種類：ポンプ室、構造：軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積：12.19㎡
      3.種類：物置、構造：軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積：10.12㎡
      4.種類：物置、構造：軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積：10.12㎡
      5.種類：物置、構造：軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積：10.12㎡
      6.種類：物置、構造：軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積：24.08㎡
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号      H-4       物件名称      ゆいま～る聖ヶ丘                分類     住宅型有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類          不動産信託受益権
        取得価格         1,120百万円                  取得日         2018年3月1日
                 （A棟）
                 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目22番地4
                 （B棟）
         所在地
                 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目20番地6
                 （C棟）
                 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目21番地2
        アクセス
                 京王相模原線「京王永山」駅、小田急多摩線「小田急永山」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                  敷地面積         2,204.82㎡
      土地     用途地域      第二種中高層住居専用地域
           建ぺい率      60％                  容積率         200％
                 （A棟）                           （A棟）
                 所有権                           1,702.94㎡
                 （B棟）                           （B棟）
           所有形態                       延床面積㎡
                 区分所有権　（注1）                           1,436.19㎡
                 （C棟）                           （C棟）
                 区分所有権　（注1）                           1,330.65㎡
                                            （A棟）
                                            老人ホーム・グループホー
                 （A棟）
                                            ム
                 2011年11月15日
                                            （B棟）
                 （B棟）
            竣工日                        用途
                                            老人ホーム・駐車場、小規
                 2011年11月15日
                                            模多機能施設（注2）
      建物
                 （C棟）
                                            （C棟）
                 2011年11月15日
                                            老人ホーム、グループホー
                                            ム（注2）
                 （A棟）
                 鉄筋コンクリート造陸屋根4
                 階建
                 （B棟）
           構造・階数                       賃貸可能戸数          －
                 鉄筋コンクリート造陸屋根4
                 階建
                 （C棟）
                 鉄筋コンクリート造陸屋根4
                 階建
         PM会社        株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                           マスターリース種別            パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                                209/373







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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                           賃貸借の概要
        主テナント         株式会社コミュニティネット
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2014年12月17日から2064年12月16日
    賃料改定：賃料は原則、改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合、又
         は賃貸人が本物件に追加投資（増改築、修繕を含む）をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の
         上、合意した場合には賃料を改定することができます。
    契約更新：賃貸借期間満了の6か月までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一
         条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後同様です。
    中途解約：賃貸人は中途解約禁止期限である2022年12月16日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止
         期限より後は、以下のいずれかの条件を満たした場合、本契約を中途解約することができます。
         ①　賃貸人が、賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物
           賃貸借契約を締結すること。
         ②　賃借人が、賃貸人に対し、解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、
           解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年10月1日）
                 株式会社コミュニティネッ
       オペレーター                           開設年月日          2011年12月15日
                 ト
        施設の類型         住宅型有料老人ホーム                 居室数（室）          70
       居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）          109
      居室面積帯（㎡）           23.41～66.84                入居者数（人）           73
        入居時要件         自立・要支援・要介護                  入居率         69％
     入居者の平均要介護度            0.3              入居者の平均年齢（歳）             82.2
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
        入居一時金（円）         －             28,555,000
        月額利用料（円）         201,010～353,210             132,200
                                  夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            －                           介護職員1人以上
                                 （最小時人数）
                 社会医療法人        河北医療財団　多摩事業部　あいクリニック
       協力医療機関
                 社会医療法人　河北医療財団　天本病院
      協力歯科医療機関           医療法人社団　真潭会　新井歯科医院
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注1）B棟及びC棟の建物については区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。
    （注2）B棟は老人ホーム・駐車場、小規模多機能施設の各用途にて、C棟は老人ホーム、グループホームの各用途
        にて区分所有登記がなされています。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号      H-5       物件名称      ニチイホームたまプラーザ                分類     介護付有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類          不動産信託受益権（注）
        取得価格         2,940百万円                  取得日         2018年3月1日
         所在地        神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目23番6号
        アクセス
                 東急田園都市線「たまプラーザ」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                  敷地面積         3,635.89㎡
      土地     用途地域      第一種中高層住居専用地域
           建ぺい率      60％                  容積率         200％
           所有形態      所有権                  延床面積         8,208.65㎡
            竣工日     1992年3月19日                   用途        寄宿舎
      建物
                 鉄筋コンクリート造陸屋根
           構造・階数                       賃貸可能戸数          －
                 地下2階付4階建
         PM会社        株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                           マスターリース種別            パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                           賃貸借の概要
        主テナント         株式会社ニチイケアパレス
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2002年8月1日から2032年7月31日
    賃料改定：2027年8月31日以降、3年に1度、法令の改廃、経済の変動、公租公課の増減、その他やむを得ぬ事情を
         考慮し、賃貸人及び賃借人による協議の上、改定することができます。ただし、急激な経済変動の場合
         は3年に1度に限らずその都度、賃貸人及び賃借人による協議の上、改定できます。
    契約更新：賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人・賃借人協議の上、本契約を更に2年間延長することができま
         す。また、以後同様です。
    中途解約：2027年8月31日までは、賃貸人及び賃借人双方の書面による合意がなければ中途解約はできません。た
         だし、賃貸人及び賃借人は6か月前までに各相手方に所定の金額を支払うことにより、中途解約ができ
         ます。
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年10月1日）
       オペレーター          株式会社ニチイケアパレス                 開設年月日          2002年12月10日
        施設の類型         介護付有料老人ホーム                 居室数（室）          154
       居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）          158
      居室面積帯（㎡）           14.17～28.61                入居者数（人）           125
        入居時要件         自立・要支援・要介護                  入居率         79％
     入居者の平均要介護度            2.2              入居者の平均年齢（歳）             88.5
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
        入居一時金（円）         －             3,000,000～6,300,000
        月額利用料（円）         316,000～396,800             191,000～253,500
                                  夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            2.5：1以上                           介護職員5人
                                 （最小時人数）
                 医療法人社団　あおい会　杉本クリニック
       協力医療機関
                 医療法人社団　平郁会　日吉斎藤クリニック
                 医療法人社団　厚誠会　厚誠会歯科　新百合ヶ丘
      協力歯科医療機関
                 医療法人社団　コンパス　コンパスクリニック横浜
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）本物件の信託受益権は、本物件土地を信託財産とする信託受益権と本物件建物を信託財産とする信託受益権
       の2つの信託受益権から構成されています。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号      H-6       物件名称      天                分類     介護付有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類          不動産信託受益権
        取得価格         2,630百万円                  取得日         2018年3月1日
         所在地        北海道札幌市豊平区月寒中央通六丁目3番1号
        アクセス
                 札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                  敷地面積         1,746.75㎡
      土地     用途地域      商業地域
           建ぺい率      80％                  容積率         400％
           所有形態      所有権                  延床面積         6,473.60㎡
            竣工日     2007年9月5日                   用途        老人ホーム
      建物
                 鉄骨・鉄筋コンクリート造
           構造・階数                       賃貸可能戸数          －
                 陸屋根13階建
         PM会社        株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                           マスターリース種別            パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                           賃貸借の概要
        主テナント         社会福祉法人ノテ福祉会
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2007年9月15日から2038年2月28日
    賃料改定：本件賃料は原則改定されないものとします。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動が
         あった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資（増改築、修繕を含みます。）をした場合、3年毎に、
         協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。
    契約更新：契約期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一
         条件にて更に賃貸借期間は１年間継続されます。また、以後も同様となります。
    中途解約：賃借人は中途解約禁止期限である2023年2月26日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止
         期限より後は、賃借人が以下のどちらかを充足した場合に限り中途解約ができます。
         ①　賃貸人に対し、中途解約日の12か月前までにその旨を書面により通知し、賃貸人及び賃借人が別途
           合意する第三者との間で、本契約を大要において同条件で承継する場合。
         ②　賃借人が違約金として20か月分の賃料相当額の支払いを行い、かつ、入居一時金残額相当金銭を賃
           貸人又は代替賃貸人に承継する場合。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年8月1日）
       オペレーター          社会福祉法人ノテ福祉会                 開設年月日          2007年10月2日
        施設の類型         介護付有料老人ホーム                 居室数（室）          85
       居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）          89
      居室面積帯（㎡）           24.43～61.31                入居者数（人）           79
        入居時要件         要支援・要介護                  入居率         91.8％
     入居者の平均要介護度            2.7              入居者の平均年齢（歳）             90.0
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
        入居一時金（円）         －             1,620,000
        月額利用料（円）         392,296             257,296
                                  夜間職員体制
                                            看護職員1人
     介護に関わる職員体制            2.5：1以上
                                            介護職員8人
                                 （最小時人数）
                 医療法人社団康和会　札幌しらかば台病院
                 北海道医療生活協同組合　緑愛病院・緑愛クリニック
                 医療法人社団明日佳　札幌明日佳病院・白石明日佳病院・桜台明日佳病院・札幌健診
                 センター
       協力医療機関
                 特定医療法人　柏葉脳神経外科病院
                 医療法人社団ひとみ会　回明堂眼科
                 医療法人社団廣仁会　福住皮膚科クリニック・札幌皮膚科クリニック
                 医療法人社団　日本医療大学　日本医療大学病院
      協力歯科医療機関           マリオン歯科
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号      H-7       物件名称      イリーゼ西岡                分類     住宅型有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類          不動産信託受益権
        取得価格         858百万円                  取得日         2018年3月1日
         所在地        北海道札幌市豊平区西岡三条十三丁目7番10号
        アクセス
                 札幌市営地下鉄南北線「自衛隊前」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                  敷地面積         3,203.79㎡
      土地     用途地域      準住居地域・第一種低層住居専用地域
           建ぺい率      60％・40％                  容積率         200％・80％
           所有形態      所有権                  延床面積         3,140.27㎡
            竣工日     2014年5月9日                   用途        老人ホーム
      建物
                 鉄筋コンクリート造陸屋根
           構造・階数                       賃貸可能戸数          －
                 地下1階付3階建
         PM会社        株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                           マスターリース種別            パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                           賃貸借の概要
        主テナント         ＨＩＴＯＷＡケアサービス株式会社
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2014年6月1日から2044年5月31日
    賃料改定：物価又は金利水準の上昇に伴う本件賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合
         意した場合には本件賃料を増額することができます。
    契約更新：賃貸借期間満了の6か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更
         に賃貸借期間は5年間継続され、以後も同様です。
    中途解約：原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2027年3月31日までは、本契約を中途解約できません。
         中途解約禁止期限前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知を行
         い、中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。中途解
         約禁止期限より後は、賃貸借期間中であっても、賃借人は12か月前までに賃貸人に対して書面により通
         知することで本契約を解約することができます。
           入居者の状況・施設の概要            （「登録事項等についての説明」記載日　                   2020年8月1日）
                 ＨＩＴＯＷＡケアサービス
       オペレーター                           開設年月日          2014年6月1日
                 株式会社
        施設の類型         住宅型有料老人ホーム                 居室数（室）          83
       居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）          83
      居室面積帯（㎡）           18.00～18.60                入居者数（人）           81
        入居時要件         自立・要支援・要介護                  入居率         97.6％
     入居者の平均要介護度            2.2              入居者の平均年齢（歳）             87.6
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
        入居一時金（円）         －             －
        月額利用料（円）         125,640～158,640             －
                                  夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            －                           －
                                 （最小時人数）
                 札幌しらかば台病院
       協力医療機関
                 新札幌豊和会病院
      協力歯科医療機関           やまなか歯科
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号      H-8       物件名称      いざりえ恵庭ビル                分類     介護付有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類          不動産信託受益権
        取得価格         1,660百万円                  取得日         2018年3月1日
         所在地        北海道恵庭市相生町         一丁目8番1号（注1）
        アクセス
                 JR千歳線「恵庭」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      敷地権   （注2）（注3）               敷地面積         3,406.85㎡（注1）
      土地     用途地域      近隣商業地域
           建ぺい率      80％                  容積率         300％
           所有形態      区分所有権                  延床面積         9,718.77㎡
                                            店舗・保育園・老人ホー
            竣工日     2015年1月28日                   用途        ム・駐輪場・診療所・事務
    建物（注２）
                                            所、駐車場
                 鉄筋コンクリート造陸屋根
           構造・階数                       賃貸可能戸数          －
                 地下1階付6階建
         PM会社        株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                           マスターリース種別            パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                           賃貸借の概要
        主テナント         ＨＩＴＯＷＡケアサービス株式会社
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2015年3月15日から2045年3月31日
    賃料改定：物価又は金利水準の上昇に伴う本件賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合
         意した場合には本件賃料を増額することができます。
    契約更新：賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて
         更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。
    中途解約：原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2023年3月31日までは、本契約を中途解約できません。
         中途解約禁止期限より前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知
         を行い、中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。中
         途解約禁止期限経過後は、賃貸借期間中であっても、賃借人は12か月前までに賃貸人に対して書面によ
         り通知することにより、本契約を解約することができます。
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年7月1日）
                 ＨＩＴＯＷＡケアサービス
       オペレーター                           開設年月日          2015年4月1日
                 株式会社
        施設の類型         介護付有料老人ホーム                 居室数（室）          73
       居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）          73
      居室面積帯（㎡）           20.16～28.96                入居者数（人）           73
        入居時要件         自立・要支援・要介護                  入居率         100％
     入居者の平均要介護度            2.2              入居者の平均年齢（歳）             88.0
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
        入居一時金（円）         －             －
        月額利用料（円）         183,700～199,660             －
                                  夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            3：1以上                           介護職員1人
                                 （最小時人数）
                 社会医療法人恵和会　恵庭第一病院
       協力医療機関
                 医療法人盟侑会　島松病院
      協力歯科医療機関           医療法人ふぁみーゆ　ふぁみーゆデンタルクリニック
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注1）    2021年3月12日付で換地処分の公告が行われており、2021年3月13日付で敷地面積及び住居表示が変更されて
        います。
    （注2）本物件建物は恵庭市との区分所有建物であるため、土地については敷地権となります。
    （注3）本投資法人が保有する区分は、建物のうち、1階及び3階の店舗部分の一部、3階診療所部分及び1階から6階
        までの老人ホーム部分に係る区分所有権とそれに伴う敷地権（敷地権割合：100,000,000分の72,323,439
        （約72.3％））です。
        敷地面積、延床面積、竣工日、用途、構造・階数については建物全体について記載しています。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号      H-9       物件名称      さわやか桜弐番館                分類     介護付有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類          不動産信託受益権
        取得価格         989百万円                  取得日         2018年3月1日
         所在地        秋田県秋田市卸町一丁目10番3号
        アクセス
                 JR羽越本線「羽後牛島」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                  敷地面積         1,983.23㎡
      土地     用途地域      商業地域・第一種住居地域
           建ぺい率      80％・60％                  容積率         400％・200％
           所有形態      所有権                  延床面積         3,628.51㎡（注）
      建物      竣工日     2011年9月30日                   用途        老人ホーム
           構造・階数      鉄骨造陸屋根4階建                 賃貸可能戸数          －
         PM会社        株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                           マスターリース種別            パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                           賃貸借の概要
        主テナント         株式会社さわやか倶楽部
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2013年3月27日から2033年3月27日
    賃料改定：賃料は改定されず、賃借人は借地借家法第32条に基づく賃料の減額を請求することはできません。ま
         た、物価又は金利水準の上昇に伴う賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合
         意した場合には賃料を増額することができます。
    契約更新：賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同
         一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
    中途解約：原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2023年3月27日までは中途解約はできません。中途解約
         禁止期限より前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知を行い、
         中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。それ以降
         は、中途解約禁止期限の経過後に発出した解約を希望する日の12か月前までの書面での通知をした場
         合、本契約を中途解約することができます。
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年6月1日）
       オペレーター          株式会社さわやか倶楽部                 開設年月日          2011年11月1日
        施設の類型         介護付有料老人ホーム                 居室数（室）          92
       居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）          92
      居室面積帯（㎡）           13.78～15.20                入居者数（人）           92
        入居時要件         要支援・要介護                  入居率         100％
     入居者の平均要介護度            1.6              入居者の平均年齢（歳）             88.4
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
        入居一時金（円）         －             －
        月額利用料（円）         155,544～188,234             －
                                  夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            3：1以上                           介護職員3人
                                 （最小時人数）
                 市立秋田総合病院
                 細谷病院
       協力医療機関
                 秋田往診クリニック
                 片岡内科医院
                 玉木歯科医院
      協力歯科医療機関
                 旭北歯科医院
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
       種類：物置、構造：コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積：4.88㎡
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                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号      H-10       物件名称      アクティバ琵琶                分類     介護付有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類          不動産信託受益権
        取得価格         6,560百万円                  取得日         2018年3月1日
                 （ケアレジデンス棟）
                 滋賀県大津市雄琴六丁目16番16号
                 （ケアセンター棟）
         所在地
                 滋賀県大津市雄琴六丁目11番8号
                 （レジデンス棟）
                 滋賀県大津市雄琴六丁目17番17号
        アクセス
                 JR湖西線「おごと温泉」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                  敷地面積         21,911.15㎡
      土地     用途地域      商業地域
           建ぺい率      80％                  容積率         400％
                                            （ケアレジデンス棟）
                                            5,054.05㎡（注）
                                            （ケアセンター棟）
           所有形態      所有権                  延床面積
                                            2,960.33㎡
                                            （レジデンス棟）
                                            31,635.46㎡（注）
                 （ケアレジデンス棟）
                 2007年8月1日
                 （ケアセンター棟）
                                            （ケアレジデンス棟）
                 1987年8月31日
                                            老人ホーム
                 （レジデンス棟）
                                            （ケアセンター棟）
            竣工日     （竣工）                   用途
                                            診療所
                 1987年7月15日
                                            （レジデンス棟）
      建物
                 （増築）
                                            老人ホーム
                 1987年12月2日
                 （変更及び増築）
                 1992年6月2日
                 （ケアレジデンス棟）
                 鉄筋コンクリート造陸屋根
                 4階建
                 （ケアセンター棟）鉄筋コ
                 ンクリート造陸屋根7階建
           構造・階数                       賃貸可能戸数          －
                 （レジデンス棟）
                 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄
                 筋コンクリート造アルミ
                 ニューム板葺陸屋根地下1階
                 付12階建
         PM会社        グローバルコミュニティ株式会社
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                           マスターリース種別            パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                                217/373






                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                           賃貸借の概要
       主テナント         トラストガーデン株式会社
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2007年8月29日から2027年8月28日
    賃料改定：2012年1月29日以降は3年毎に6か月以上前から賃貸人及び賃借人協議の上、書面による同意により改定
         することができます。
    契約更新：賃貸人又は賃借人が、賃貸借期間満了日の6か月前までの間に相手方に対して書面により更新をしない
         旨の通知をした場合を除き、本契約は同一条件で更に3年間更新されます。また、以後同様です。
    中途解約：賃借人は、賃貸人に対し、6か月以上の予告期間を定めた書面による通知をすることにより、解約する
         ことができます。
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年11月1日）
       オペレーター          トラストガーデン株式会社                 開設年月日          1987年7月26日
       施設の類型         介護付有料老人ホーム                 居室数（室）          384
      居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）          445
      居室面積帯（㎡）           16.25～104.73                入居者数（人）           367
       入居時要件         自立・要支援・要介護                  入居率         82％
     入居者の平均要介護度            0.8              入居者の平均年齢（歳）             84.9
    利用料の支払方式
                    月払い方式             一時金方式
                              ①自立　27,540,000
       入居一時金（円）         －
                              ②介護　15,000,000
                              ①自立　    174,957
       月額利用料（円）         －
                              ②介護　263,684
                                 夜間職員体制
                                            看護職員1人
     介護に関わる職員体制            2：1以上
                                            介護職員3人
                                 （最小時人数）
                 医療法人弘英会　琵琶湖大橋病院
       協力医療機関
                 医療法人弘英会　北雄琴クリニック
      協力歯科医療機関           医療法人弘英会　琵琶湖大橋病院
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
        （ケアレジデンス棟）
        種類：ごみ置場、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：10.60㎡
        （レジデンス棟）
        種類：倉庫、構造：コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積：23.76㎡
        種類：倉庫、構造：コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積：7.80㎡
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                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                       ＳＯＭＰＯケア　ラヴィーレ
     物件番号     H-11       物件名称                      分類     介護付有料老人ホーム
                       神戸垂水
                           特定資産の概要
      特定資産の種類          不動産信託受益権
        取得価格         2,110百万円                  取得日         2018年3月1日
        所在地        兵庫県神戸市垂水区名谷町猿倉285番地
        アクセス
                 JR山陽本線「垂水」駅
      （主な利用駅）
           所有形態      所有権                  敷地面積         5,281.65㎡
      土地     用途地域      第一種中高層住居専用地域
           建ぺい率      60％                  容積率         200％
           所有形態      所有権                  延床面積         4,493.35㎡
           竣工日     2010年3月3日                   用途        老人ホーム
      建物
                 鉄筋コンクリート造陸屋根5
          構造・階数                       賃貸可能戸数          －
                 階建
        PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
                 ケネディクス・レジデン
     マスターリース会社                          マスターリース種別            パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                           賃貸借の概要
       主テナント         ＳＯＭＰＯケア株式会社
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2010年5月13日から2030年5月31日
    賃料改定：原則として、改定はできません。ただし、土地・建物の価格、公租公課、経済情勢の変化を考慮し、
         過度に不相当となった場合、賃貸人及び賃借人協議の上で改定できます。
    契約更新：賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて
         更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。
    中途解約：賃借人は2028年5月31日までの期間において、本件契約を解除又は解約を申し入れることができませ
         ん。2028年6月1日以降の期間において、解除又は解約を希望する日の書面による通知を12か月前まで
         に行った場合、賃借人は本契約を解除又は解約することができます。ただし、2028年5月31日までの期
         間において、賃借人がやむを得ない事由により本件契約を解除することを希望する場合には、賃借人
         は賃貸人に対し書面にて12か月前迄に通知し、賃貸人及び賃借人協議の上、解除することができま
         す。この場合、賃借人は賃貸人に代替借主を紹介し、賃貸人が代替借主との間で新契約が締結できる
         までは賃借人は賃料支払義務を負う旨が定められています。
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年7月1日）
       オペレーター          ＳＯＭＰＯケア株式会社                 開設年月日          2018年7月1日
       施設の類型         介護付有料老人ホーム                 居室数（室）          100
      居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）          100
      居室面積帯（㎡）           21.15                入居者数（人）           96
       入居時要件         自立・要支援・要介護                  入居率         96.0％
     入居者の平均要介護度            2.4              入居者の平均年齢（歳）             88.6
    利用料の支払方式
                    月払い方式             一時金方式
       入居一時金（円）         －             7,100,000～7,500,000
       月額利用料（円）         316,031～341,031             219,371
                                 夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            2.5：1以上                           介護職員4人
                                 （最小時人数）
                 医療法人社団　菫会　名谷病院
       協力医療機関
                 北瀬循環器科内科
                 医療法人　おひさま会　おひさまクリニック
      協力歯科医療機関           藤原歯科医院
                            特記事項
                         該当事項はありません。
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                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                       リハビリホームグランダ門戸
     物件番号      H-12       物件名称                     分類    住宅型有料老人ホーム
                       厄神
                           特定資産の概要
       特定資産の種類          不動産信託受益権
                                           2018年3月1日(借地権付建
                                           物)
        取得価格         1,253百万円                取得日   （注1）
                                            2020年11月2日(底地の一
                                            部)
         所在地        兵庫県西宮市林田町10番10号
        アクセス
                 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅
       （主な利用駅）
                 所有権（注2）
           所有形態                       敷地面積         2,066.27㎡
                 借地権（注3）
      土地
           用途地域      準住居地域・第一種中高層住居専用地域
           建ぺい率      60％・60％                  容積率        200％・200％
           所有形態      所有権                  延床面積         3,242.02㎡
                 （竣工）
                 2014年7月18日
      建物      竣工日                        用途        老人ホーム・店舗
                 （増築）
                 2015年6月18日
           構造・階数      鉄骨造陸屋根4階建                 賃貸可能戸数          －
         PM会社        株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                          マスターリース種別           パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                           賃貸借の概要
        主テナント         株式会社ベネッセスタイルケア
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2014年7月31日から2037年7月30日
    賃料改定：原則として、賃料の改定はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は、公租公課、物価等の著しい変
         動その他経済情勢の著しい変動により、近隣同種建物の賃料に比し不相当と認められるにいたった場
         合、協議により改定することができます。
    契約更新：賃貸借契約満了の6か月前までに賃貸人及び賃借人の何れからも文書による別段の意思表示がない場
         合、本契約は同一条件で更に3年間自動的に更新されます。また、以後も同様です。
    中途解約：契約期間満了までは、原則として中途解約できません。ただし、賃借人が契約期間中に解約をする場
         合、賃借人は解約日の6か月前までに文書による賃貸人への通知（又は賃料の6か月分相当額）、及び
         解約時期に応じた所定の違約金を賃貸人に支払うことで、中途解約をすることができます。
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2021年1月1日）
                 株式会社ベネッセスタイル
       オペレーター                           開設年月日         2014年9月1日
                 ケア
        施設の類型         住宅型有料老人ホーム                 居室数（室）          62
       居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）         63
      居室面積帯（㎡）           22.0～44.5                入居者数（人）          54
        入居時要件         自立・要支援・要介護                  入居率        85.7％
     入居者の平均要介護度            2.3              入居者の平均年齢（歳）             88.1
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
        入居一時金（円）         －             9,300,000～21,600,000
        月額利用料（円）         451,110～674,010             214,810～311,010
                                 夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            －                           サービススタッフ1人
                                 （最小時人数）
                 医療法人社団　西宮回生病院
       協力医療機関          医療法人　おはな          おはなクリニック
                 医療法人社団　西岡医院
      協力歯科医療機関           －
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                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注1）取得日には、          それぞれ    借地権付建物と底地の取得日を記載しています。
    （注2）本物件土地の一部（430㎡）について、                     本投資法人は現物不動産にて保有しているため、                      受託者は、賃貸人で
       ある本投資法人との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりで
       す。
       借地権設定者：       ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人
       借地権の種類：普通借地権
       借地期間　　：2014年8月1日から2044年7月31日まで
       年間賃料　　：3,276,000円
       賃料改定　　：土地に対する租税その他の公阻公課の増減により、土地の価格の上昇若しくは低下その他
               の　　　　経済的事情により、又は近傍類似の土地の賃料等に比較して不相当となったとき
               は、貸主と借主は協議の上、賃料を改定することができる。
       敷金・保証金：該当事項はありません。
       契約更新　　：契約期間の満了の日6ヶ月前までに、貸主及び借主は相手方に書面による更新拒絶の意思表                                                 示
               をしなかった場合は、同一条件をもって更新される。ただし、更新後の契約期間については
               貸主及び借主双方協議の上決定する。
       ※建物に係る信託の受益権を本投資法人が保有していることを踏まえ、2020年11月2日付で当該土地の借地料
        の支払いに係る賃料の支払いに関する合意書を締結しており、賃料の授受は行われていません。
    （注3）本土地の一部（1,636.27㎡）について、受託者は、賃貸人である個人2名との間で土地賃貸借契約書を締結し
       ています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。
       借地権設定者：個人2名
       借地権の種類：普通借地権
       借地期間　　：2014年8月1日から2044年7月31日まで
       賃料及び賃料改定：借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
       敷金・保証金：借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
       契約更新　　：借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
                                221/373












                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号      H-13       物件名称      エクセレント西宮                分類     介護付有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類          不動産信託受益権
        取得価格         971百万円                  取得日         2018年3月1日
         所在地        兵庫県西宮市すみれ台二丁目4番3号
        アクセス
                 神戸電鉄三田線「岡場」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                  敷地面積         4,486.99㎡
      土地     用途地域      第一種低層住居専用地域・第一種住居地域・市街化調整区域
           建ぺい率      50％・60％・50％                  容積率         100％・200％・100％
           所有形態      所有権                  延床面積         2,685.48㎡
      建物      竣工日     2010年2月8日                   用途        老人ホーム
           構造・階数      鉄骨造かわらぶき2階建                 賃貸可能戸数          －
         PM会社        株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                           マスターリース種別            パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                           賃貸借の概要
        主テナント         株式会社エクセレントケアシステム
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2014年10月8日から2034年10月7日
    賃料改定：原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場
         合又は賃貸人が本件不動産に追加投資（増改築、修繕を含みます。）をした場合、3年毎に、賃貸人及
         び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。
    契約更新：賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同
         一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
    中途解約：賃貸人は中途解約禁止期限である2022年10月7日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁
         止期限である2022年10月7日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途
         解約することができます。
         ①　賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約
           を締結すること。
         ②　解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行
           い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年9月11日）
                 株式会社エクセレントケア
       オペレーター                           開設年月日          2010年3月1日
                 システム
        施設の類型         介護付有料老人ホーム                 居室数（室）          69
       居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）          70
      居室面積帯（㎡）           19.5～36.1                入居者数（人）           64
        入居時要件         要支援・要介護                  入居率         98.5％
     入居者の平均要介護度            1.9              入居者の平均年齢（歳）             87.5
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
        入居一時金（円）         －             480,000
        月額利用料（円）         －             220,000～250,000
                                  夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            2.5：1以上                           介護職員3人
                                 （最小時人数）
                 医療法人社団医啓会　松本ホームメディカルクリニック
       協力医療機関
                 社会医療法人社団正峰会　谷上ノリッジクリニック
      協力歯科医療機関           平山歯科医院
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                      分類
     物件番号      H-14       物件名称      グランヒルズおがわらこ                    サービス付き高齢者向け住宅
                           特定資産の概要
       特定資産の種類          不動産信託受益権
        取得価格         1,380百万円                  取得日        2018年3月1日
         所在地        青森県上北郡東北町大字大浦字立野57番地2
        アクセス
                 青い森鉄道「上北町」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                 敷地面積         6,442.91㎡
           用途地域
      土地           指定なし
           建ぺい率      70％                  容積率        200％
           所有形態
                 所有権                 延床面積         4,180.28㎡
      建物      竣工日     2007年3月23日                  用途        共同住宅
           構造・階数      鉄骨造陸屋根3階建                賃貸可能戸数          －
         PM会社        株式会社イリスケアー
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                          マスターリース種別           パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                           賃貸借の概要
        主テナント         有限会社シルバータウン
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：定期建物賃貸借契約
    契約期間：2007年4月27日から2029年10月31日（注）
    賃料改定：本件建物が毀損又は通常の使用に供することができない状態になった場合を除き、賃借人は賃料の減額
         を請求することはできません。ただし、物価及びその他経済情勢の変動に伴う賃料の改定については、
         3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合理的と思われる事由により双方書面により合意した場合には
         これを変更することができます。
    契約更新：更新はできませんが、賃貸人及び賃借人は賃貸借期間満了日の翌日を始期とする新たな定期建物賃貸借
         契約を合意のうえ締結することができます。
    中途解約：2024年5月31日までは中途解約禁止期間とし、その間、賃借人は、その都合により期間内解約の申し入
         れをすることができません。ただし、解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期間の満了
         日以降、かつ、解約日の12か月前までに行う場合、賃借人は本契約を解約できます。
           入居者の状況・施設の概要            （「登録事項等についての説明」記載日　2020年7月1日）
                                           2014年7月11日
       オペレーター          有限会社シルバータウン                 開設年月日         （サービス付き高齢者向け住
                                           宅事業登録日）
                 サービス付き高齢者向け住
        施設の類型                          居室数（室）          103
                 宅
       居住の権利形態          建物賃借権方式                 定員（人）         107
      居室面積帯（㎡）           21.42～34.21                入居者数（人）          106
        入居時要件         要支援・要介護                  入居率        99％
     入居者の平均要介護度            2.3              入居者の平均年齢（歳）             80
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
        入居一時金（円）         －             －
        月額利用料（円）         121,756             －
                                 夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            －                          －
                                 （最小時人数）
       協力医療機関          旭日クリニック
      協力歯科医療機関           かみきたデンタルクリニック
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）マスターリース会社は主テナントの定期建物賃貸借契約につき契約期間を2014年11月13日から2029年10月31
       日までに変更とする覚書を締結していますが、当該定期建物賃貸借契約の契約期間の始期については、変更
       前の原契約に規定される契約期間の始期である2007年4月27日を記載しています。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                      分類
     物件番号      H-15       物件名称      エクセレント北野                    住宅型有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類          不動産信託受益権
        取得価格         737百万円                  取得日        2018年7月6日
         所在地        京都府京都市北区北野東紅梅町10番地
        アクセス
                 京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                 敷地面積         843.20㎡
           用途地域
      土地           第二種中高層住居専用地域
           建ぺい率      60％                  容積率        200％
           所有形態
                 所有権                 延床面積         1,339.58㎡
      建物      竣工日     2015年3月30日                  用途        老人ホーム
           構造・階数      鉄骨造陸屋根3階建                賃貸可能戸数          －
         PM会社        株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社                          マスターリース種別           パススルー
                 シャル・ネクスト投資法人
                           賃貸借の概要
        主テナント         株式会社エクセレントケアシステム
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2015年8月21日から2035年8月20日
    賃料改定：原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場
         合又は賃貸人が本件不動産に追加投資（増改築、修繕を含みます。）をした場合、3年毎に、賃貸人及
         び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。
    契約更新：賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同
         一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。
    中途解約：賃借人は中途解約禁止期限である2023年8月20日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁
         止期限である2023年8月20日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途
         解約することができます。
         ①賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を
          締結すること。
         ②解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行
          い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
               入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2021年1月1     日）
                 株式会社エクセレント
       オペレーター                           開設年月日         2015年4月15日
                 ケアシステム
        施設の類型         住宅型有料老人ホーム                居室数（室）          41
       居住の権利形態          利用権方式                 定員（人）         41
      居室面積帯（㎡）           18.72～19.20                入居者数（人）          38
        入居時要件         自立・要支援・要介護                  入居率        92％
     入居者の平均要介護度            2.7              入居者の平均年齢（歳）             89
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
        入居一時金（円）         －             －
        月額利用料（円）         207,240             －
                                 夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            －                          介護職員2人
                                 （最小時人数）
       協力医療機関          医療法人裕泰会　足立医院
      協力歯科医療機関           医療法人桜樹会さくらぎ桂駅前歯科
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                224/373




                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号      H-16       物件名称      アネシス寺田町               分類     介護老人保健施設
                           特定資産の概要
       特定資産の種類           不動産信託受益権
        取得価格         3,490百万円                 取得日         2018年8月2日
         所在地         大阪府大阪市生野区林寺一丁目4番24号
        アクセス
                 JR大阪環状線「寺田町」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                 敷地面積         1,983.49㎡
      土地     用途地域      商業地域
           建ぺい率      80％                 容積率         400％
           所有形態      所有権                 延床面積         7,835.04㎡（注）
      建物      竣工日     2010年10月31日                  用途        老人ホーム・老人保健施設
           構造・階数      鉄骨造陸屋根10階建                賃貸可能戸数          －
         PM会社         株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社            シャル・ネクスト投資法              マスターリース種別            パススルー
                 人
                           賃貸借の概要
        主テナント          医療法人社団      創生会（注）
     （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2016年3月29日から2036年3月28日
    賃料改定：賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められる
         に至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができ
         ます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減
         率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。
    契約更新：賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一
         条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
    中途解約：賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁
         止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。
         ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日
          の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解
          約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設
          及び介護付有料老人ホーム事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施
          設及び介護付有料老人ホーム事業等を開始できる場合。
         ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日にお
          ける賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
   （注）2020年6月12日付で医療法人社団博心会から商号を変更しています。以下同じです。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      入居者の状況・施設の概要            （介護老人保健施設・重要事項説明書記載日　                     2020年7月1日現在を参考に記載）
       オペレーター          医療法人社団      創生会          開設年月日          2015年4月1日
                                           45（個室：10室、4人部屋：
        施設の類型          介護老人保健施設                居室数（室）
                                           35室）
        定員（床）          150
    利用料（介護保険1割負担者の場合）
                      多床室            従来型個室
        基本型自己負担額
                 2,891～3,121             6,012～6,237
         （日額：円）
        在宅強化型     自己負
                 2,942～3,207             6,056～6,320
        担額（日額：円）
                                 夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            3：1以上                          －
                                 （最小時人数）
         入居者の状況・施設の概要            （介護付有料老人ホーム・重要事項説明書記載日　                        2020年7月1日）
       オペレーター          医療法人社団      創生会          開設年月日          2015年4月1日
        施設の類型          介護付有料老人ホーム                居室数（室）          100
       居住の権利形態           利用権方式                定員（人）          100
      居室面積帯（㎡）           18.85               入居者数（人）           96
        入居時要件          要支援・要介護                 入居率         96％
     入居者の平均要介護度            2.4             入居者の平均年齢（歳）             85
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
       入居一時金（円）          －             －
       月額利用料（円）          148,764             －
                                 夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            3：1以上                          介護職員6人
                                 （最小時人数）
                 医療法人社団日翔会　生野愛和病院
       協力医療機関
                 うらたクリニック
      協力歯科医療機関           医療法人健康会　長瀬さくら歯科
                            特記事項
    本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
    （注）本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。
       種類：集塵庫、構造：コンクリートブロック造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積：21.60㎡
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号      H-17       物件名称      ロココリハ               分類     介護老人保健施設
                           特定資産の概要
       特定資産の種類           不動産信託受益権
        取得価格         2,100百万円                 取得日         2018年8月2日
         所在地         大阪府豊中市宝山町6番7号
        アクセス
                 阪急電鉄宝塚線「岡町」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                 敷地面積         2,335.00㎡
      土地     用途地域      第一種中高層住居専用地域
           建ぺい率      60％                 容積率         200％
           所有形態      所有権                 延床面積         3,846.79㎡（注）
            竣工日     2011年4月19日                  用途        介護老人保健施設
      建物
                 鉄筋コンクリート造陸屋
           構造・階数                      賃貸可能戸数          －
                 根5階建
         PM会社         株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社            シャル・ネクスト投資法              マスターリース種別            パススルー
                 人
                           賃貸借の概要
        主テナント          医療法人社団      創生会
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2016年3月29日から2036年3月28日
    賃料改定：賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められる
         に至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができ
         ます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減
         率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。
    契約更新：賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一
         条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
    中途解約：賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁
         止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。
         ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日
          の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解
          約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設
          事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場
          合。
         ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日にお
          ける賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
          入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年7月1日現在を参考に記載）

       オペレーター          医療法人社団      創生会          開設年月日          2011年6月1日
                                           52（個室：32室、2人部屋：
        施設の類型          介護老人保健施設                居室数（室）
                                           6室、4人部屋：14室）
        定員（床）          100
    利用料（介護保険1割負担者の場合）
                      多床室            従来型個室
          基本型
                 2人部屋：4,812～5,038
         自己負担額                     6,134～6,356
                 4人部屋：3,812～4,038
         （日額・円）
         在宅強化型
                 2人部屋：4,862～5,123
         自己負担額                     6,177～6,437
                 4人部屋：3,862～4,123
         （日額・円）
                                 夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            3：1以上                          介護職員5名以上
                                 （最小時人数）
                            特記事項
    本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
    （注）本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。
       種類：集塵庫、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：13.50㎡
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                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号      H-18       物件名称      オラージュ須磨               分類     介護老人保健施設
                           特定資産の概要
       特定資産の種類           不動産信託受益権
        取得価格         2,810百万円                 取得日         2018年8月2日
         所在地         兵庫県神戸市須磨区若草町三丁目622番地11
        アクセス
                 神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                 敷地面積         3,596.79㎡
      土地     用途地域      第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
           建ぺい率      60％・50％                 容積率         200％・100％
           所有形態      所有権                 延床面積         5,981.04㎡（注）
            竣工日     2010年9月14日                  用途        老人保健施設
      建物
                 鉄筋コンクリート造陸屋
           構造・階数                      賃貸可能戸数          －
                 根6階建
         PM会社         株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社            シャル・ネクスト投資法              マスターリース種別            パススルー
                 人
                           賃貸借の概要
        主テナント          医療法人社団      創生会
     （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2016年3月29日から2036年3月28日
    賃料改定：賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められる
         に至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができ
         ます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減
         率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。
    契約更新：賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一
         条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
    中途解約：賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁
         止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。
         ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日
          の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解
          約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設
          及びサービス付き高齢者向け住宅事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人
          保健施設及びサービス付き高齢者向け住宅事業等を開始できる場合。
         ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日にお
          ける賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
                                228/373








                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      入居者の状況・施設の概要            （介護老人保健施設・重要事項説明書記載日　                     2020年7月1日現在を参考に記載）
       オペレーター          医療法人社団      創生会          開設年月日          2010年10月1日
        施設の類型          介護老人保健施設                居室数（室）          100
        定員（床）          100
    利用料（介護保険1割負担者の場合）
                   ユニット型個室
          基本型
         自己負担額        6,119～6,342
         （日額・円）
         在宅強化型
         自己負担額        6,166～6,427
         （日額・円）
                                 夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            3：1以上                          介護職員5名以上
                                 （最小時人数）
                        入居者の状況・施設の概要
         （サービス付き高齢者向け住宅・重要事項説明書記載日　                           2020年7月1日現在を参考に記載）
                                           2012年3月30日
       オペレーター          医療法人社団      創生会          開設年月日          （サービス付き高齢者向け
                                           住宅事業登録日）
                 サービス付き高齢者向け
        施設の類型                          居室数（室）          35
                 住宅
       居住の権利形態           建物賃貸借方式                定員（人）          40
      居室面積帯（㎡）           18.83～32.56               入居者数（人）           35
        入居時要件          自立・要支援・要介護                 入居率         97.1％
     入居者の平均要介護度            0.9             入居者の平均年齢（歳）             85.7
    利用料の支払方式
                     月払い方式             一時金方式
       入居一時金（円）          －                   －
       月額利用料（円）          151,750～185,750                   －
                                 夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            －                          －
                                 （最小時人数）
       協力医療機関          神戸大山病院
      協力歯科医療機関           みなとデンタルクリニック
                            特記事項
    該当事項はありません
    （注）本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。
       種類：集塵庫、構造：鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積：14.70㎡
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号      H-19       物件名称      カネディアンヒル               分類     介護老人保健施設
                           特定資産の概要
       特定資産の種類           不動産信託受益権
        取得価格         1,830百万円                 取得日         2018年8月2日
         所在地         兵庫県神戸市灘区長峰台二丁目3番1号
        アクセス
                 阪急電鉄神戸本線「六甲」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                 敷地面積         5,145.84㎡
      土地     用途地域      第一種中高層住居専用地域
           建ぺい率      60％                 容積率         150％
           所有形態      所有権                 延床面積         3,731.26㎡
            竣工日     2002年1月15日                  用途        老人保健施設
      建物
                 鉄筋コンクリート造陸屋
           構造・階数                      賃貸可能戸数          －
                 根地下1階付4階建
         PM会社         株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社            シャル・ネクスト投資法              マスターリース種別            パススルー
                 人
                           賃貸借の概要
        主テナント          医療法人社団      創生会
     （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2016年3月29日から2036年3月28日
    賃料改定：賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められる
         に至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができ
         ます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減
         率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。
    契約更新：賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一
         条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
    中途解約：賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁
         止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。
         ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日
          の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解
          約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設
          事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場
          合。
         ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日にお
          ける賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
          入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年7月1日現在を参考に記載）
       オペレーター          医療法人社団      創生会          開設年月日          2002年2月1日
                                           40（個室：15室、4人部屋：
        施設の類型          介護老人保健施設                居室数（室）
                                           25室）
                 115（短期入所療養介護・
        定員（床）          介護予防短期入所療養介
                 護を含みます。）
    利用料（介護保険1割負担者の場合）
                      多床室            従来型個室
          基本型
         自己負担額        3,617～3,843             6,969～7,191
         （日額・円）
         在宅強化型
         自己負担額        3,667～3,928             7,012～7,272
         （日額・円）
                                 夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            3：1以上                          5名以上
                                 （最小時人数）
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                230/373



                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号      H-20       物件名称      アネシス兵庫               分類     介護老人保健施設
                           特定資産の概要
       特定資産の種類           不動産信託受益権
        取得価格         1,420百万円                 取得日         2018年8月2日
         所在地         兵庫県神戸市兵庫区吉田町一丁目8番21号
        アクセス
                 神戸市営地下鉄海岸線「御崎公園」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                 敷地面積         3,451.71㎡
      土地     用途地域      第二種住居地域
           建ぺい率      60％                 容積率         200％
           所有形態      所有権                 延床面積         4,415.16㎡
            竣工日     2005年9月12日                  用途        老人保健施設
      建物
                 鉄筋コンクリート造陸屋
           構造・階数                      賃貸可能戸数          －
                 根4階建
         PM会社         株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社            シャル・ネクスト投資法              マスターリース種別            パススルー
                 人
                           賃貸借の概要
        主テナント          医療法人社団      創生会
     （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2016年3月29日から2036年3月28日
    賃料改定：賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められ
          るに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することがで
          きます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増
          減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。
    契約更新：賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同
          一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。
    中途解約：賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁
          止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。
          ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約
           日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、
           解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健
           施設事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始でき
           る場合。
          ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日にお
          ける賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
          入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年7月1日現在を参考に記載）
       オペレーター          医療法人社団      創生会          開設年月日          2005年10月11日
                                           58（個室：44室、4人部屋：
        施設の類型          介護老人保健施設                居室数（室）
                                           14室）
        定員（床）          100
    利用料（介護保険1割負担者の場合）
                      多床室            従来型個室
          基本型
         自己負担額        3,717～3,943             5,339～5,561
         （日額・円）
         在宅強化型
         自己負担額        3,767～4,028             5,382～5,642
         （日額・円）
                                 夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            3：1以上                          介護職員4名以上
                                 （最小時人数）
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                        プレザングラン        大田多摩川
    物件番号      H-21       物件名称                       分類     介護付有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類           不動産信託受益権
        取得価格         3,057百万円                   取得日          2018年9月28日
         所在地         東京都大田区多摩川二丁目19番4号
        アクセス
                 東急多摩川線「矢口渡」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                  敷地面積          1,538.48㎡
      土地     用途地域      準工業地域
           建ぺい率      60％                   容積率          200％
           所有形態      所有権                  延床面積          3,156.96㎡
            竣工日     2018年1月14日                   用途         老人ホーム
      建物
                 鉄筋コンクリート造陸屋
           構造・階数                       賃貸可能戸数           －
                 根5階建
         PM会社         株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社            シャル・ネクスト投資法               マスターリース種別             パススルー
                 人
                           賃貸借の概要
        主テナント          株式会社ケア21
     （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2018年1月31日から2038年1月30日
    賃料改定：原則として、賃料は改定されません。ただし、土地・建物価格の急激な上昇、公租公課の大幅な増加、
         近隣の賃料その他経済情勢に大きな変動があった場合には、賃貸人及び賃借人が協議の上、賃料を改定
         することができます。
    契約更新：賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同
         一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。
    中途解約：賃貸人及び賃借人は契約期間開始日から10年間が経過する日まではいかなる事由をもってしても本契約
         を解約することはできません。また、契約期間開始日から10年間が経過した後であっても、あるいはそ
         の後更新された賃貸借期間中においても、本契約を正当な理由なく途中解約することはできません。た
         だし、賃貸人、賃借人のいずれか一方に真にやむを得ない事由が生じた場合には、解約しようとする日
         の12か月前までに、相手方に対し書面により解約する旨を予告した上で、本契約を解約することができ
         ます。
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　            2020年12月1日）
       オペレーター          株式会社ケア21                  開設年月日           2018年3月1日
        施設の類型          介護付有料老人ホーム                 居室数（室）           80
       居住の権利形態           利用権方式                  定員（人）           80
      居室面積帯（㎡）           18.00                 入居者数（人）            72
        入居時要件          自立・要支援・要介護                   入居率          90％
     入居者の平均要介護度            2.2              入居者の平均年齢（歳）              86.0
    利用料の支払方式
                     月払い方式              一時金方式
        入居一時金（円）          －             7,500,000
        月額利用料（円）          317,760             192,760
                                  夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            3：1以上                            介護職員4人以上
                                  （最小時人数）
                 医療法人社団黎明会　おおもり訪問クリニック
                 池上メディカルクリニック
       協力医療機関
                 社会医療法人仁医会　牧田総合病院
                 社会医療法人財団城南福祉医療協会　大田病院
                 医療法人社団静恒会　本多病院
      協力歯科医療機関           医療法人社団気づき会　品川気づき歯科クリニック
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号      H-22       物件名称      ツクイ・サンシャイン町田                 分類     介護付有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類           不動産信託受益権
        取得価格         6,934百万円                   取得日          2019年3月1日
                 東京都町田市小山ヶ丘一丁目11番7号（西館）
         所在地
                 東京都町田市小山ヶ丘一丁目11番8号（東館）
        アクセス
                 京王相模原線「多摩境」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                  敷地面積          10,422.15㎡
           用途地域      第二種中高層住居専用地域
      土地
                 60％（西館）、50%（東
           建ぺい率                        容積率          150％
                 館）
                                             7,452.52㎡（西館）
           所有形態      所有権                  延床面積
                                             7,986.80㎡（東館）
                 2011年3月28日（西館）
            竣工日                        用途         老人ホーム
                 2012年2月27日（東館）
      建物
                 鉄筋コンクリート造陸屋
                 根7階建（西館）
           構造・階数                       賃貸可能戸数           －
                 鉄筋コンクリート造陸屋
                 根8階建（東館）
         PM会社         株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社            シャル・ネクスト投資法               マスターリース種別             パススルー
                 人
                           賃貸借の概要
        主テナント          株式会社ツクイ       ホールディングス        （注）
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2011年4月1日から2042年3月31日（西館）
         2014年6月1日から2044年5月31日（東館）
    賃料改定：5年毎に協議を行い、賃料改定を行うものとします。ただし、著しい諸物価、公租公課の変動、その他
          著しい経済情勢の変化があった場合には、その時点で協議して賃料改定を行います。
    契約更新：賃貸借期間満了の12か月前までに書面による賃貸借契約の終了通知がないときは、同一条件で更に賃貸
          借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。
    中途解約：賃借人が解約するときは、12か月前までに書面により賃貸人に対し通知しなければなりません。ただ
          し、12か月前までに書面での通知ができない場合には、不足する期間の賃料を賃貸人に支払うものとし
          ます。なお、賃借人から解約する場合において、賃借人が新たな賃借人を斡旋し、賃貸人の同意のもと
          に同等以上の賃貸借契約が締結された場合には、賃貸人は賃借人から預かる敷金を返還するものとしま
          す。ただし、新たな賃借人が決定しない場合には、違約金として賃借人は敷金の返還請求権を放棄し、
          解約申し入れ時点における賃貸人の資産管理簿に記載された本物件の残存簿価相当額及び建物除却費用
          相当額を賃貸人に支払うものとします。
    (注)2020年10月1日付で株式会社ツクイから商号を変更しています。以下同じです。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　2020年10月1日（西館）、2020年10月1日（東館））
                                             2020年10月1日（西館）
       オペレーター          株式会社ツクイ                  開設年月日
                                             2020年10月1日（東館）
                                             168（西館）
        施設の類型          介護付有料老人ホーム                 居室数（室）
                                             180（東館）
                                             168（西館）
       居住の権利形態           利用権                  定員（人）
                                             180（東館）
                 18.56～20.21（西館）
                                             162（西館）
      居室面積帯（㎡）                            入居者数（人）
                                             173（東館）
                 18.56（東館）
                 自立・要支援・要介護
                                             96％（西館）
        入居時要件          （西館）                   入居率
                                             96％（東館）
                 要支援・要介護（東館）
                 2.3（西館）
                                             89.0（西館）
     入居者の平均要介護度                           入居者の平均年齢（歳）
                                             86.4（東館）
                 2.0（東館）
    利用料の支払方式
                     月払方式              一時金方式
                              9,000,000（西館）
        入居一時金（円）          －
                              9,500,000（東館）
                 272,660(西館)             182,660（西館）
        月額利用料（円）
                 225,660～284,660(東館)             160,660（東館）
                                  夜間職員体制           介護職員5人以上(西館)
     介護に関わる職員体制            2.5：1以上
                                  （最小時人数）            介護職員1人以上(東館)
                 まちだファミリークリニック（西館・東館）
                 医療法人社団　幸隆会　多摩丘陵病院（西館・東館）
                 医療法人社団　はやぶさ　さがみはらファミリークリニック（西館）
       協力医療機関
                 医療法人社団　相和会　渕野辺総合病院（東館）
                 医療法人社団　泰大会　薬師台おはなぽっぽクリニック（東館）
                 医療法人社団　おおぞら会　つばさクリニック（東館）
                 聖和会グループ　歯科医療サポートセンター株式会社（西館）
      協力歯科医療機関
                 つきみの歯科医院（東館）
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号      H-23       物件名称      せらび恵比寿                 分類     介護付有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類           不動産信託受益権
        取得価格         1,690百万円                   取得日          2019年6月3日
         所在地         東京都目黒区三田二丁目10番20号
        アクセス
                 JR山手線「目黒」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      所有権                  敷地面積          933.94㎡（注）
      土地     用途地域      第一種中高層住居専用地域
           建ぺい率      60％                   容積率          200％
           所有形態      所有権                  延床面積          1,459.56㎡
            竣工日     2007年3月23日                   用途         養護所
      建物
                 鉄筋コンクリート造陸屋
           構造・階数                       賃貸可能戸数           －
                 根4階建
         PM会社         株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社            シャル・ネクスト投資法               マスターリース種別             パススルー
                 人
                           賃貸借の概要
        主テナント          株式会社日本ケアリンク
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：普通賃貸借契約
    契約期間：2007年9月1日から2027年8月31日
    賃料改定：当初3年間の賃料は改定されません。4年目以降、公共料金や諸物価の変動、公租公課の変動、近隣建　
          物の賃料相場の変動、その他経済情勢を考慮して、協議の上、賃料を改定することができます。なお、
          2022年4月末日までは賃貸人及び賃借人は賃料改定の協議を行わないものとされています。
    契約更新：賃貸借期間満了の12か月前までに賃貸人又は賃借人より書面による解約通知がない場合には、同一条件
          にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。
    中途解約：賃貸人及び賃借人は本契約を解約することはできません。ただし、賃借人が誠意を持って現契約と同等
          の条件による新借主を探すことを条件として、12か月前までに中途解約について書面で通知し、双方同
          意した場合には解約することができます。なお、賃貸人と新借主との間で現契約と同等の条件による賃
          貸借契約が締結された場合には、上記12                   か月の解約予告期間内であっても、新借主との賃貸借契約が
          締結された日をもって中途解約が可能になります。ただし、新借主との賃貸借契約における賃料が、解
          約時の賃料と比較して、賃貸人に不利益である場合には、賃借人は契約期間の残余の期間に解約時の賃
          料と新賃料の差額を乗じた金額を賃貸人に支払うものとされています。更に、賃借人が探索した新借主
          の賃貸借契約条件が、解約時の賃貸借条件と比較して賃貸人に不利益を及ぼさないにも拘らず、賃貸人
          が合理的な理由なくして新借主との契約を拒絶するなど、賃貸人の責めに帰すべき事由により新借主と
          の賃貸借契約が締結されない場合には、賃借人は以降の賃料の支払を免れるものとされています。加え
          て、賃借人が解約を通知してから12か月が経過した時点で、賃貸人と新借主との間で賃貸借契約が締結
          されていない場合には、賃借人               は8か月分の賃料相当額を賃貸人に支払うことにより中途解約ができま
          す。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
              入居者の状況・施設の概要            （重要事項説明書記載日　2020年10月1日）
       オペレーター          株式会社日本ケアリンク                  開設年月日           2010年2月1日
        施設の類型          介護付有料老人ホーム                 居室数（室）           34
       居住の権利形態           利用権方式                  定員（人）           34
      居室面積帯（㎡）           18.12～20.45                 入居者数（人）            27
        入居時要件          自立・要支援・要介護                   入居率          79％
     入居者の平均要介護度            2.5              入居者の平均年齢（歳）              90.8
    利用料の支払方式
                     月払方式              一時金方式
        入居一時金（円）          －             30,000,000
        月額利用料（円）          722,130～772,130             272,130
                                  夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            1.5：1以上                            介護職員3人以上
                                  （最小時人数）
                 医療法人財団厚生会古川橋病院
       協力医療機関
                 厚生中央病院
      協力歯科医療機関           こまい歯科
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）本物件の敷地の一部（0.94㎡）を私道として提供しています。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号      H-24       物件名称      アルテ石屋川                 分類     介護付有料老人ホーム
                           特定資産の概要
       特定資産の種類           不動産信託受益権
        取得価格         1,061百万円                   取得日          2019年6月3日
         所在地         兵庫県神戸市東灘区御影塚町一丁目10番13号
        アクセス
                 阪神電鉄本線「石屋川」駅
       （主な利用駅）
           所有形態      転借地権（注）                  敷地面積          1,303.20㎡
      土地     用途地域      準工業地域
           建ぺい率      60％                   容積率          300％・200％
           所有形態      所有権                  延床面積          3,444.81㎡
                                             老人ホーム・グループ
            竣工日     2008年7月17日                   用途
      建物
                                             ホーム
                 鉄筋コンクリート造陸屋
           構造・階数                       賃貸可能戸数           －
                 根7階建
         PM会社         株式会社長谷工ライブネット
                 ケネディクス・レジデン
      マスターリース会社            シャル・ネクスト投資法               マスターリース種別             パススルー
                 人
                           賃貸借の概要
        主テナント          医療法人社団      創生会
    （主テナントとの契約の概要）
    契約形態：定期建物賃貸借契約
    契約期間：2017年7月1日から2048年8月31日
    賃料改定：当初10年間の賃料は減額改定されません。11年目以降、土地・建物価格の公租公課、地代、マーケット
          における賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等及び市場調査の結果等を参考に
          協議した上で、合意により5年毎に賃料を改定することができます。
    契約更新：定期建物賃貸借契約であることから、更新されません。
    中途解約：賃貸人及び賃借人は原則中途解約することはできません。ただし、2027年7月1日以降、賃借人は、下記
          のうちどちらかを充足した場合に限り中途解約することができます。
          ①中途解約日の12か月前までに書面で通知し、かつ3か月前までに、賃貸人が認めるオペレーターとの
           間で主要な条件が同等である賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から有料老人ホーム・グループ
           ホーム事業等を開始できる場合。
          ②2027年7月1日以降、中途解約日の6か月前までに書面で通知し、中途解約日の月額賃料の18か月相当
           額を支払った場合。
         入居者の状況・施設の概要            （介護付有料老人ホーム・重要事項説明書記載日　2020年7月1日）
       オペレーター          医療法人社団      創生会           開設年月日           2008年9月1日
        施設の類型          介護付有料老人ホーム                 居室数（室）           54
       居住の権利形態           利用権方式                  定員（人）           64
      居室面積帯（㎡）           15.18～33.44                 入居者数（人）            58
        入居時要件          自立・要支援・要介護                   入居率          90.6％
     入居者の平均要介護度            2.0              入居者の平均年齢（歳）              85
    利用料の支払方式
                     月払方式              一時金方式
        入居一時金（円）          －             6,600,000
        月額利用料（円）          279,260～302,450             169,260～192,450
                                  夜間職員体制
     介護に関わる職員体制            2：1                            4人
                                  （最小時人数）
                 井出クリニック
       協力医療機関
                 医療法人愛和会　金沢病院
      協力歯科医療機関           ほんだ歯科クリニック
                                237/373




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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          入居者の状況・施設の概要            （グループホーム　重要事項説明書記載日　                    2020年7月1日）
       オペレーター          医療法人社団      創生会           開設年月日           2008年9月1日
        施設の類型          グループホーム                 居室数（室）           18
       居住の権利形態           －                  定員（人）           18
                                             17
      居室面積帯（㎡）           11.40～13.10                 入居者数（人）
                                             （2020年8月31日時点）
        入居時要件          要支援・要介護                   入居率          100％
                                             87.2
     入居者の平均要介護度            －              入居者の平均年齢（歳）
                                             （2020年8月31日時点）
    利用料の支払方式
                 月払方式             一時金方式
       入居一時金（円）          －             －
       月額利用料（円）          193,050             －
     介護に関わる職員体制            －             夜間職員体制（最小時人数）               －
                            特記事項
    該当事項はありません。
    （注）本物件土地の全部について、受託者は、転貸人である法人1社との間で土地転貸借契約（一般定期転借地権設
       定契約）を締結しています。なお、転貸借契約の概要は、以下のとおりです。
       転借地権設定者：転借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
       借地権の種類：借地借家法第22条に基づく一般定期転借地権
       転借地期間：2017年6月1日から2066年6月30日まで
       賃料及び賃料改定：転借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
       敷金・保証金：転借地権設定者の承諾を得られていないため非開示
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      物件番号      A-1       物件名称      ホテルリブマックス東京大塚駅前
                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,390百万円                          取得日      2020年3月2日
      所在地      東京都豊島区南大塚三丁目44番12号
      アクセス
            JR山手線「大塚」駅　徒歩約3分
     （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      326.71   ㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80％                    容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,656.19㎡(注)
       建物      竣工日     2018年10月16日                    用途     ホテル、店舗
            構造・階数      鉄筋コンクリート造陸屋根9階建                   室数/店舗       74室/1区画
     オペレーター        株式会社リブ・マックス
      PM会社      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法
                                            パススルー
            人
       会社                                 種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
    (注)   本物件には、ゴミ置場（9.83㎡）の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。
      物件番号      A-2       物件名称      ホテルリブマックス横浜駅西口

                           特定資産の概要
    特定資産の種類        不動産信託受益権
      取得価格      2,570百万円                          取得日      2020年3月2日
      所在地      神奈川県横浜市西区北幸二丁目10番32号
      アクセス
            JR東海道本線他「横浜」駅　徒歩約8分
     （主な利用駅）
             所有形態     所有権                   敷地面積      377.68   ㎡
       土地
             用途地域     商業地域
             建ぺい率     80 ％                   容積率      500％
             所有形態     所有権                   延床面積      1,996.93㎡
       建物      竣工日     2018年11月16日                    用途     ホテル、店舗
            構造・階数      鉄骨造陸屋根10階建                   室数/店舗       123室/1区画
    オペレーター        株式会社リブ・マックス
      PM会社      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    マスターリース                                マスターリース
            ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法
                                            パススルー
            人
       会社                                 種別
                            特記事項
    該当事項はありません。
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        e.   「損益の状況」に関する説明
          保有資産に係る「損益の状況」における情報の説明は、以下のとおりであり、金額は、記載未満の桁数を
         切り捨てて記載し、比率は小数第2位を四捨五入して記載しています。
          「運用日数」の「保有資産157物件合計」欄には、取得価格加重平均日数を記載しています。
          「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。また、「稼働率」の「保有資産
         157物件合計」欄には、ポートフォリオ全体の稼働率を記載しています。
          「賃貸事業収入」には、賃料（駐車場収入を含みません。）、共益費及び地代を計上しています。
          「その他賃貸事業収入」には、礼金収入、更新料収入、駐車場収入及び水道光熱費収入等を計上していま
         す。
          「管理委託費」には、プロパティ・マネジメント報酬その他信託不動産の管理に係る費用を計上していま
         す。なお、管理委託費は年度による差異が大きい費用及び定期的に発生するものではない費用等を含むこと
         から、対象期間における管理委託費は本投資法人が保有資産を長期にわたり継続して保有する場合の金額と
         大きく異なる可能性があります。
          「公租公課」には、固定資産税及び都市計画税等を計上しています。
          「水道光熱費」には、電気料及び水道料等を計上しています。
          「修繕費」には、信託不動産に係る修繕費用を計上していますが、年度による差異が大きいこと、定期的
         に発生する金額ではないこと等から、信託受益権を長期にわたり継続して保有する場合に発生する可能性の
         ある修繕費は、記載された修繕費と大きく異なる可能性があります。
          「保険料」には、信託不動産に係る損害保険料を計上しています。
          「信託報酬・その他」には、信託報酬等を計上しています。なお、その他賃貸事業費用は年度による差異
         が大きい広告宣伝費・仲介手数料等を含むことから、対象期間におけるその他賃貸事業費用は本投資法人が
         保有資産を長期にわたり継続して保有する場合の金額と大きく異なる可能性があります。
          「2020年度固定資産税等年額」には、2020年度に課された固定資産税及び都市計画税等の金額を記載して
         います。なお、保有資産を取得した年度における固定資産税及び都市計画税等については、前所有者とその
         所有する日数に応じて精算を行い、当該精算金相当分は購入代価として取得原価に算入され費用計上されな
         いことから、当該金額は、「公租公課」欄に計上される金額を年換算した額と大きく異なることがありま
         す。
          「担保対象」には、担保権の設定がある保有資産について「有」を記載しています。
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        損益の状況       第18期（2020年8月1日～2021年1月31日）：184日間
        地域区分                  東京経済圏

        物件番号                    T-1      T-3      T-4      T-5      T-6
                           KDX代官山      KDX大伝馬      KDX岩本町      KDX文京千石       KDX吾妻橋

        物件名称
                           レジデンス      レジデンス      レジデンス      レジデンス      レジデンス
        取得年月日                  2012年5月1日      2012年5月1日      2012年5月1日      2012年5月1日      2012年5月1日

           取得価格（百万円）                   4,700      1,775       822     1,488       650
           構成比率                  1.8%      0.7%      0.3%      0.6%      0.3%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   4,744      1,681       772     1,443       601
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   6,800      2,410      1,090      1,950       973
           構成比率                  2.2%      0.8%      0.3%      0.6%      0.3%
           賃貸可能戸数（戸）                    86      54      36      77      41
           賃貸可能面積（㎡）                  5,338.99      2,353.23      1,131.24      2,054.10      1,054.83
           賃貸面積（㎡）                  4,782.41      2,225.59      1,077.40      1,930.95      1,007.35
           稼働率
                   2021年1月31日           89.6%      94.6%      95.2%      94.0%      95.5%
                   2020年7月31日           99.0%      98.2%      98.0%      97.8%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日           97.0%      98.2%      100.0%       97.5%      97.7%
         借
                   2019年7月31日           98.7%      96.4%      98.0%      100.0%       95.5%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%       95.5%
                   2018年7月31日          100.0%       96.1%      100.0%       97.6%      90.7%
                   2018年1月31日           98.2%      100.0%       98.0%      100.0%      100.0%
                   2017年7月31日           98.9%      96.2%      90.9%      100.0%       95.4%
                   2017年1月31日          100.0%       96.2%      100.0%      100.0%       97.7%
                   2016年7月31日           96.5%      94.5%      96.4%      93.4%      97.7%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  156,113       57,015      26,327      52,228      25,796
           賃貸事業収入                 142,553       53,799      24,947      47,419      24,512
           その他賃貸事業収入                  13,559       3,215      1,380      4,808      1,284
           ②賃貸事業費用合計（千円）                  28,304      11,339       6,326      9,007      5,237
           管理委託費                  9,503      4,447      2,298      3,407      2,171
           公租公課                  9,171      2,898      1,254      2,518      1,227
         損
           水道光熱費                  3,367       463      287      604      223
         益
         情
           修繕費                  4,146      1,930      1,409      1,252       905
         報
           保険料                   172       90      40      75      31
           信託報酬・その他                  1,944      1,508      1,036      1,149       678
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  127,808       45,675      20,000      43,220      20,559
           ④減価償却費（千円）                  17,603      11,017       5,287      6,600      5,024
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  110,205       34,658      14,713      36,619      15,535
           ⑥資本的支出（千円）                   3,160      2,261       141     11,871       319
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  124,648       43,414      19,859      31,348      20,240
           経費率（＝②／①）                   18.1%      19.9%      24.0%      17.2%      20.3%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                  18,342       5,796      2,509      5,036      2,454
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-7     T-9 （注）      T-10      T-11      T-12
                           KDX志村坂上      コスモハイム      KDX武蔵中原      KDX千葉中央      KDX川口幸町

        物件名称
                           レジデンス       元住吉     レジデンス      レジデンス      レジデンス
        取得年月日                  2012年5月1日      2012年4月26日      2012年5月1日      2012年5月1日      2012年5月1日

           取得価格（百万円）                   2,830      2,087       637     1,480      1,150
           構成比率                  1.1%      0.8%      0.2%      0.6%      0.4%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   2,605      2,161       634     1,274      1,173
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   3,690      2,390       778     1,830      1,530
           構成比率                  1.2%      0.8%      0.2%      0.6%      0.5%
           賃貸可能戸数（戸）                    85      180       35      106       61
           賃貸可能面積（㎡）                  6,117.48      4,538.04      2,123.46      3,546.91      2,491.66
           賃貸面積（㎡）                  6,052.85      4,390.37      2,123.46      3,379.31      2,406.67
           稼働率
                   2021年1月31日           98.9%      96.7%      100.0%       95.3%      96.6%
                   2020年7月31日           98.9%      100.0%      100.0%       99.3%      96.5%
         賃
         貸
                   2020年1月31日           97.8%      100.0%       97.2%      96.9%      98.3%
         借
                   2019年7月31日           98.6%      100.0%       94.3%      98.1%      96.6%
         情
         報
                   2019年1月31日           98.8%      100.0%      100.0%       97.7%      95.3%
                   2018年7月31日           95.1%      100.0%       94.3%      93.4%      96.6%
                   2018年1月31日          100.0%      100.0%       94.3%      95.5%      98.3%
                   2017年7月31日           96.6%      100.0%       97.2%      95.1%      95.9%
                   2017年1月31日           92.9%      100.0%       97.2%      87.9%      95.2%
                   2016年7月31日           97.5%      100.0%       94.3%      97.2%      97.1%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  106,535       58,114      27,638      62,646      49,436
           賃貸事業収入                  96,184      54,883      24,416      58,541      45,908
           その他賃貸事業収入                  10,350       3,231      3,221      4,105      3,528
           ②賃貸事業費用合計（千円）                  17,366       8,377      6,061      12,618      10,106
           管理委託費                  6,687      2,344      2,344      3,734      2,988
           公租公課                  5,523      1,356      1,613      3,737      2,761
         損
           水道光熱費                  1,350      3,078       382      706      640
         益
         情
           修繕費                  2,260      1,313      1,143      2,483      2,239
         報
           保険料                   209       63      67      107       90
           信託報酬・その他                  1,334       221      509     1,847      1,386
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  89,169      49,737      21,577      50,028      39,330
           ④減価償却費（千円）                  21,838       2,911      2,826      17,499       8,160
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  67,330      46,826      18,751      32,529      31,170
           ⑥資本的支出（千円）                    959     1,957      2,891      1,836      2,870
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  88,209      47,779      18,686      48,192      36,459
           経費率（＝②／①）                   16.3%      14.4%      21.9%      20.1%      20.4%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                  11,046       8,984      3,226      7,476      5,526
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
        （注）T-9については2020年11月2日に借地権付建物を337百万円にて追加で取得しています。2020年7月31日以前の稼働率は土地のみに
          関するものです。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-13      T-15      T-16      T-17      T-18
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                            白金I      白金II      南青山      南麻布      芝公園
        取得年月日                  2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日

           取得価格（百万円）                   3,000      2,800      2,230      2,080      1,781
           構成比率                  1.2%      1.1%      0.9%      0.8%      0.7%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   3,068      2,846      2,262      2,127      1,794
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   3,810      3,790      2,580      2,860      2,510
           構成比率                  1.2%      1.2%      0.8%      0.9%      0.8%
           賃貸可能戸数（戸）                    50      85      20      62      64
           賃貸可能面積（㎡）                  3,617.32      2,889.66      1,680.79      2,785.42      2,507.52
           賃貸面積（㎡）                  3,483.35      2,835.76      1,571.60      2,740.81      2,219.11
           稼働率
                   2021年1月31日           96.3%      98.1%      93.5%      98.4%      88.5%
                   2020年7月31日           98.6%      97.8%      93.5%      98.5%      90.3%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%       97.0%      89.1%      95.1%      97.4%
         借
                   2019年7月31日           98.7%      95.4%      100.0%       95.9%      95.9%
         情
         報
                   2019年1月31日           96.6%      100.0%      100.0%       97.4%      96.6%
                   2018年7月31日           97.6%      98.9%      95.8%      96.7%      98.3%
                   2018年1月31日           98.8%      98.8%      70.8%      98.0%      97.5%
                   2017年7月31日           97.2%      95.8%      95.8%      92.7%      98.4%
                   2017年1月31日          100.0%       97.8%      100.0%      100.0%       98.4%
                   2016年7月31日           97.5%      97.8%      97.7%      98.6%      93.4%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  109,486       93,656      61,653      74,029      64,553
           賃貸事業収入                  92,494      86,520      60,505      69,911      59,915
           その他賃貸事業収入                  16,991       7,135      1,147      4,117      4,638
           ②賃貸事業費用合計（千円）                  32,316      15,669      10,886      13,157      11,951
           管理委託費                  7,569      6,033      3,734      5,614      4,815
           公租公課                  8,460      4,894      3,728      3,946      3,037
         損
           水道光熱費                  11,927       1,382      1,548       454      490
         益
         情
           修繕費                  2,054      1,385      1,072      1,686      2,198
         報
           保険料                   127       93      62      114      108
           信託報酬・その他                  2,176      1,880       739     1,340      1,301
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  77,169      77,986      50,766      60,871      52,601
           ④減価償却費（千円）                   9,038      7,445      3,701      7,843      6,301
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  68,131      70,540      47,064      53,028      46,300
           ⑥資本的支出（千円）                   4,439      11,116       122     8,716      1,953
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  72,730      66,870      50,644      52,155      50,648
         参  経費率（＝②／①）                   29.5%      16.7%      17.7%      17.8%      18.5%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                  16,921       9,788      7,457      7,893      6,073
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-19      T-20      T-21      T-22      T-23
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                          麻布イースト        高輪      西原     代官山II      千駄ヶ谷
        取得年月日                  2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日

           取得価格（百万円）                   1,560       770     1,450       730      650
           構成比率                  0.6%      0.3%      0.6%      0.3%      0.3%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   1,575       789     1,489       771      632
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   2,150      1,110      1,990      1,040       870
           構成比率                  0.7%      0.4%      0.6%      0.3%      0.3%
           賃貸可能戸数（戸）                    76      27      39      17      16
           賃貸可能面積（㎡）                  1,849.00      1,034.27      2,310.08       985.10      748.96
           賃貸面積（㎡）                  1,743.94      1,034.27      2,176.38       940.30      748.96
           稼働率
                   2021年1月31日           94.3%      100.0%       94.2%      95.5%      100.0%
                   2020年7月31日           92.0%      87.4%      97.9%      100.0%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%       93.6%      100.0%
         借
                   2019年7月31日           97.7%      100.0%      100.0%      100.0%       93.8%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2018年7月31日           97.7%      95.6%      97.6%      100.0%      100.0%
                   2018年1月31日           98.9%      97.4%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2017年7月31日          100.0%      100.0%       91.3%      100.0%      100.0%
                   2017年1月31日           97.7%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2016年7月31日           98.9%      92.5%      95.9%      100.0%      100.0%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  54,232      26,520      51,401      25,319      24,115
           賃貸事業収入                  50,388      23,338      46,894      19,831      19,889
           その他賃貸事業収入                  3,843      3,182      4,507      5,487      4,225
           ②賃貸事業費用合計（千円）                  13,183       7,464      10,369       8,668      5,689
           管理委託費                  4,320      3,027      3,874      2,256      2,439
           公租公課                  2,639      1,495      3,130      1,975      1,158
         損
           水道光熱費                   532      288      666      187      293
         益
         情
           修繕費                  2,640       944     2,060      3,060       977
         報
           保険料                   59      27      111       42      16
           信託報酬・その他                  2,991      1,681       525     1,146       804
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  41,048      19,055      41,032      16,650      18,425
           ④減価償却費（千円）                   4,286      3,161      6,763      1,420      2,868
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  36,761      15,893      34,269      15,230      15,557
           ⑥資本的支出（千円）                    347     1,399      3,088      12,940       1,813
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  40,701      17,656      37,943       3,709      16,612
         参  経費率（＝②／①）                   24.3%      28.1%      20.2%      34.2%      23.6%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   5,278      2,990      6,260      3,950      2,317
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-24      T-25      T-26      T-27      T-28
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                          日本橋水天宮       日本橋箱崎       東新宿       四谷      西新宿
        取得年月日                  2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日

           取得価格（百万円）                   3,240      1,147      3,270      2,260      1,000
           構成比率                  1.2%      0.4%      1.3%      0.9%      0.4%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   3,174      1,144      3,213      2,297      1,020
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   4,210      1,470      4,350      3,080      1,470
           構成比率                  1.3%      0.5%      1.4%      1.0%      0.5%
           賃貸可能戸数（戸）                    79      60      179       42      54
           賃貸可能面積（㎡）                  5,534.86      1,537.38      4,358.43      3,101.16      1,345.92
           賃貸面積（㎡）                  5,534.86      1,380.22      4,227.54      2,915.72      1,296.46
           稼働率
                   2021年1月31日          100.0%       89.8%      97.0%      94.0%      96.3%
                   2020年7月31日          100.0%       95.2%      97.5%      97.8%      96.3%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%       98.7%      100.0%       97.8%      100.0%
         借
                   2019年7月31日          100.0%       97.3%      98.4%      98.1%      96.2%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%      100.0%       97.9%      96.9%      95.1%
                   2018年7月31日          100.0%      100.0%       95.0%      100.0%       91.5%
                   2018年1月31日          100.0%       98.7%      96.8%      100.0%       98.0%
                   2017年7月31日          100.0%       98.7%      100.0%       98.1%      96.6%
                   2017年1月31日          100.0%       95.5%      100.0%      100.0%       96.4%
                   2016年7月31日          100.0%       97.3%      97.5%      95.9%      100.0%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  104,461       39,050      110,805       78,822      35,602
           賃貸事業収入                 100,097       35,989      102,526       72,094      32,545
           その他賃貸事業収入                  4,363      3,061      8,279      6,727      3,056
           ②賃貸事業費用合計（千円）                  12,873       8,190      21,568      15,290       9,033
           管理委託費                  1,465      3,116      6,949      6,571      3,319
           公租公課                  5,062      1,750      5,552      5,010      1,780
         損
           水道光熱費                   913      474     1,419       861      287
         益
         情
           修繕費                  4,257      1,607      4,593      1,711      2,718
         報
           保険料                   182       59      206      137       73
           信託報酬・その他                   991     1,182      2,846       996      853
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  91,588      30,860      89,237      63,531      26,569
           ④減価償却費（千円）                  18,543       7,083      11,901       7,690      4,182
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  73,044      23,776      77,336      55,841      22,386
           ⑥資本的支出（千円）                   6,262       922     6,812      15,794      30,315
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  85,325      29,937      82,424      47,737      △3,745
         参  経費率（＝②／①）                   12.3%      21.0%      19.5%      19.4%      25.4%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                  10,124       3,500      11,104      10,021       3,560
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-29      T-30      T-31      T-32      T-33
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                            神楽坂      二子玉川      駒沢公園       三宿      用賀
        取得年月日                  2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日

           取得価格（百万円）                    720     1,250       920      760      700
           構成比率                  0.3%      0.5%      0.4%      0.3%      0.3%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                    704     1,272       896      747      688
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,010      1,560      1,200      1,020       947
           構成比率                  0.3%      0.5%      0.4%      0.3%      0.3%
           賃貸可能戸数（戸）                    34      38      32      39      38
           賃貸可能面積（㎡）                  890.93     2,339.62      1,020.18      1,103.82      1,012.80
           賃貸面積（㎡）                  839.39     2,339.62       997.81     1,052.49       987.48
           稼働率
                   2021年1月31日           94.2%      100.0%       97.8%      95.3%      97.5%
                   2020年7月31日          100.0%       97.3%      95.6%      100.0%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%       97.0%      97.8%      97.7%      97.5%
         借
                   2019年7月31日           94.4%      100.0%       96.8%      100.0%      100.0%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%       94.7%      100.0%       90.5%      97.5%
                   2018年7月31日          100.0%      100.0%       97.8%      100.0%      100.0%
                   2018年1月31日           97.2%      100.0%       95.5%      97.7%      90.0%
                   2017年7月31日           97.2%      97.6%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2017年1月31日           97.2%      94.7%      100.0%       94.1%      100.0%
                   2016年7月31日          100.0%       97.1%      100.0%       96.0%      100.0%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  24,780      43,134      28,531      26,025      24,520
           賃貸事業収入                  23,134      38,876      26,309      24,563      21,856
           その他賃貸事業収入                  1,645      4,258      2,222      1,462      2,664
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   4,363      9,006      5,536      7,468      3,710
           管理委託費                  1,721      3,447      2,225      2,346      1,334
           公租公課                  1,027      2,148      1,252      1,433      1,300
         損
           水道光熱費                   173      354      317      203      437
         益
         情
           修繕費                   837     2,499       939     2,301       127
         報
           保険料                   48      62      51      31      46
           信託報酬・その他                   554      493      750     1,151       463
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  20,417      34,128      22,995      18,557      20,810
           ④減価償却費（千円）                   3,399      4,969      4,805      3,198      2,672
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  17,017      29,158      18,190      15,358      18,138
           ⑥資本的支出（千円）                   2,607      4,300       459     1,993       219
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  17,809      29,827      22,535      16,563      20,591
         参  経費率（＝②／①）                   17.6%      20.9%      19.4%      28.7%      15.1%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   2,054      4,297      2,505      2,866      2,601
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-34      T-35      T-36      T-37      T-38
                                 ラフィネ

                          KDXレジデンス            KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス
        物件名称
                            下馬           雪谷大塚      田園調布       多摩川
                                  南馬込
        取得年月日                  2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日

           取得価格（百万円）                    600     1,250      1,050      1,000       776
           構成比率                  0.2%      0.5%      0.4%      0.4%      0.3%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                    593     1,238      1,054      1,062       723
         情
         報
           期末評価額（百万円）                    814     1,480      1,400      1,300       996
           構成比率                  0.3%      0.5%      0.4%      0.4%      0.3%
           賃貸可能戸数（戸）                    29      56      72      36      52
           賃貸可能面積（㎡）                  829.05     2,408.56      1,526.98      2,359.44      1,170.40
           賃貸面積（㎡）                  829.05     2,408.56      1,444.30      2,293.90      1,129.20
           稼働率
                   2021年1月31日          100.0%      100.0%       94.6%      97.2%      96.5%
                   2020年7月31日          100.0%      100.0%       98.7%      100.0%       96.5%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%      100.0%       97.3%      97.2%      100.0%
         借
                   2019年7月31日          100.0%      100.0%       95.9%      100.0%       98.3%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%      100.0%       98.7%      97.2%      98.2%
                   2018年7月31日          100.0%      100.0%       97.3%      91.7%      94.5%
                   2018年1月31日          100.0%      100.0%       98.7%      100.0%       98.1%
                   2017年7月31日           96.8%      100.0%      100.0%      100.0%       98.1%
                   2017年1月31日           93.7%      100.0%       98.7%      94.4%      98.3%
                   2016年7月31日          100.0%      100.0%       95.7%      91.7%      96.5%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  21,282      41,292      39,250      38,293      28,153
           賃貸事業収入                  20,264      41,292      37,524      36,491      26,615
           その他賃貸事業収入                  1,018        -    1,726      1,801      1,538
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   5,501      3,799      8,446      6,734      6,136
           管理委託費                  2,003       526     2,818      2,642      2,318
           公租公課                   799     2,113      1,935      1,938      1,501
         損
           水道光熱費                   205       -     234      439      342
         益
         情
           修繕費                  1,402       614     1,823      1,228       999
         報
           保険料                   20      85      80      71      30
           信託報酬・その他                  1,070       460     1,554       414      943
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  15,781      37,492      30,804      31,559      22,017
           ④減価償却費（千円）                   2,308      3,527      5,919      4,653      5,959
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  13,472      33,965      24,885      26,906      16,058
           ⑥資本的支出（千円）                    496     5,659        -    2,331       135
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  15,284      31,833      30,804      29,228      21,881
         参  経費率（＝②／①）                   25.9%       9.2%      21.5%      17.6%      21.8%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   1,599      4,226      3,871      3,876      3,003
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-39      T-40      T-41      T-42      T-43
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                           門前仲町       御徒町      元浅草      板橋本町       小豆沢
        取得年月日                  2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日

           取得価格（百万円）                    773      850      800      620      550
           構成比率                  0.3%      0.3%      0.3%      0.2%      0.2%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                    785      861      808      587      543
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,050      1,130      1,060       818      681
           構成比率                  0.3%      0.4%      0.3%      0.3%      0.2%
           賃貸可能戸数（戸）                    49      51      44      46      39
           賃貸可能面積（㎡）                  1,171.41      1,329.79      1,314.91      1,127.58       989.82
           賃貸面積（㎡）                  1,053.95      1,329.79      1,248.69      1,127.58       968.70
           稼働率
                   2021年1月31日           90.0%      100.0%       95.0%      100.0%       97.9%
                   2020年7月31日           98.1%      98.2%      94.9%      96.1%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日           98.1%      96.4%      97.4%      100.0%      100.0%
         借
                   2019年7月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%       96.8%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%       98.1%      95.9%      100.0%      100.0%
                   2018年7月31日           97.5%      100.0%       98.4%      100.0%       96.8%
                   2018年1月31日           95.9%      100.0%       95.9%      96.1%      100.0%
                   2017年7月31日          100.0%      100.0%       98.5%      98.1%      100.0%
                   2017年1月31日          100.0%       98.0%      92.4%      96.1%      97.9%
                   2016年7月31日           93.7%      98.2%      97.4%      94.0%      90.2%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  27,800      30,315      30,015      23,687      20,093
           賃貸事業収入                  26,185      29,900      28,382      22,826      18,962
           その他賃貸事業収入                  1,614       415     1,632       860     1,131
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   5,758      4,680      5,555      5,665      5,460
           管理委託費                  2,205      1,996      2,545      1,946      2,268
           公租公課                  1,291      1,704      1,525      1,233      1,208
         損
           水道光熱費                   289      268      296      297      167
         益
         情
           修繕費                  1,303       198      675     1,342      1,240
         報
           保険料                   45      51      59      51      51
           信託報酬・その他                   622      461      454      792      524
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  22,041      25,634      24,459      18,021      14,633
           ④減価償却費（千円）                   4,401      4,163      4,836      4,246      3,424
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  17,640      21,471      19,622      13,774      11,208
           ⑥資本的支出（千円）                   3,969       319     6,140       119      589
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  18,071      25,315      18,319      17,902      14,043
         参  経費率（＝②／①）                   20.7%      15.4%      18.5%      23.9%      27.2%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   2,524      3,408      3,050      2,467      2,417
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
                                248/373





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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-44      T-45      T-46      T-47      T-48
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                           東武練馬      横浜関内       宮前平       町田      錦糸町
        取得年月日                  2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2014年3月28日

           取得価格（百万円）                    420      800      999     1,800      1,350
           構成比率                  0.2%      0.3%      0.4%      0.7%      0.5%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                    385      760      999     1,671      1,323
         情
         報
           期末評価額（百万円）                    552     1,030      1,180      2,210      1,770
           構成比率                  0.2%      0.3%      0.4%      0.7%      0.6%
           賃貸可能戸数（戸）                    37      72      40      52      33
           賃貸可能面積（㎡）                  931.82     1,602.16      2,448.27      3,832.53      2,024.81
           賃貸面積（㎡）                  908.49     1,470.00      2,336.70      3,757.36      1,970.95
           稼働率
                   2021年1月31日           97.5%      91.8%      95.4%      98.0%      97.3%
                   2020年7月31日           97.8%      92.5%      100.0%       86.8%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日           93.9%      98.6%      97.8%      100.0%       96.8%
         借
                   2019年7月31日          100.0%       97.5%      95.5%      100.0%       93.7%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%       98.8%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2018年7月31日          100.0%       94.2%      94.7%      100.0%       96.9%
                   2018年1月31日          100.0%       97.0%      97.5%      100.0%      100.0%
                   2017年7月31日           96.6%      93.1%      100.0%       95.8%      100.0%
                   2017年1月31日           94.4%      88.0%      89.8%      100.0%       96.9%
                   2016年7月31日           94.9%      90.8%      95.1%      87.0%      100.0%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  17,524      32,966      37,487      63,508      45,708
           賃貸事業収入                  16,848      29,979      34,447      55,418      38,475
           その他賃貸事業収入                   675     2,986      3,039      8,090      7,233
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   5,146      12,166       6,919      14,719       8,631
           管理委託費                  1,917      3,797      2,820      5,627      2,721
           公租公課                  1,093      1,660      2,083      3,539      2,277
         損
           水道光熱費                   184      625      376      636      427
         益
         情
           修繕費                   821     4,492      1,164      2,574      2,115
         報
           保険料                   26      74      71      69      87
           信託報酬・その他                  1,102      1,516       404     2,271      1,002
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  12,377      20,799      30,567      48,789      37,076
           ④減価償却費（千円）                   3,799      6,104      5,231      15,197       7,107
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                   8,578      14,695      25,335      33,592      29,968
           ⑥資本的支出（千円）                    465      908     1,090      2,314      2,137
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  11,912      19,891      29,476      46,475      34,938
         参  経費率（＝②／①）                   29.4%      36.9%      18.5%      23.2%      18.9%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   2,186      3,320      4,166      7,080      4,555
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-49      T-50      T-51      T-52      T-53
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                           日本橋浜町      日本橋人形町       自由が丘       戸越    品川シーサイド
        取得年月日                  2014年8月7日      2014年8月7日      2014年8月7日      2014年8月7日      2014年8月7日

           取得価格（百万円）                    996      530     1,268      3,745      2,593
           構成比率                  0.4%      0.2%      0.5%      1.4%      1.0%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   1,037       554     1,320      3,706      2,545
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,390       710     1,650      4,980      3,370
           構成比率                  0.4%      0.2%      0.5%      1.6%      1.1%
           賃貸可能戸数（戸）                    28      27      48      144      127
           賃貸可能面積（㎡）                  1,756.27       877.14     1,637.00      4,591.76      3,314.75
           賃貸面積（㎡）                  1,756.27       837.09     1,579.23      4,359.70      2,964.82
           稼働率
                   2021年1月31日          100.0%       95.4%      96.5%      94.9%      89.4%
                   2020年7月31日          100.0%      100.0%      96.3%      96.3%      93.3%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%      100.0%      93.4%      100.0%       99.1%
         借
                   2019年7月31日          100.0%      100.0%      100.0%       98.0%      98.3%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%      100.0%      93.6%      99.3%      97.1%
                   2018年7月31日          100.0%      100.0%      92.8%      100.0%       99.1%
                   2018年1月31日          100.0%      100.0%      97.7%      96.7%      97.1%
                   2017年7月31日          100.0%       96.8%      97.9%      98.9%      98.6%
                   2017年1月31日          100.0%       96.8%      98.6%      95.5%      100.0%
                   2016年7月31日          100.0%       95.4%      95.1%      95.9%      97.5%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  35,780      19,968      39,534      122,355       79,828
           賃貸事業収入                  33,919      19,025      36,598      113,918       75,826
           その他賃貸事業収入                  1,861       942     2,936      8,436      4,002
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   6,070      4,416     10,108      21,405      19,630
           管理委託費                  2,096      1,695      2,856      6,808      5,095
           公租公課                  1,597      1,008      1,944      5,601      4,725
         損
           水道光熱費                   256      249      331      737      822
         益
         情
           修繕費                  1,116       836     3,292      4,096      4,558
         報
           保険料                   44      35      64      149      114
           信託報酬・その他                   958      590     1,618      4,010      4,313
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  29,709      15,551      29,426      100,950       60,198
           ④減価償却費（千円）                   4,719      2,251      4,416      17,742      12,986
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  24,989      13,299      25,010      83,207      47,211
           ⑥資本的支出（千円）                   4,831       124     9,345      3,922      3,604
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  24,877      15,426      20,081      97,027      56,594
         参  経費率（＝②／①）                   17.0%      22.1%      25.6%      17.5%      24.6%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   3,195      2,017      3,888      11,203       9,450
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-54      T-55      T-56      T-57      T-58
                                             ビーサイト      KDXレジデンス

                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス
        物件名称
                            大島      大山      半蔵門
                                              秋葉原      神楽坂通
        取得年月日                  2014年8月7日      2014年8月7日      2015年2月5日      2015年2月5日      2015年2月5日

           取得価格（百万円）                   1,857      2,679      4,832       850     1,360
           構成比率                  0.7%      1.0%      1.9%      0.3%      0.5%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   1,802      2,592      4,930       859     1,369
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   2,580      3,430      6,010      1,070      2,150
           構成比率                  0.8%      1.1%      1.9%      0.3%      0.7%
           賃貸可能戸数（戸）                    117      145       85      52      70
           賃貸可能面積（㎡）                  2,372.67      4,009.07      4,854.23      1,254.50      1,809.84
           賃貸面積（㎡）                  2,109.24      3,877.64      4,746.87      1,254.50      1,673.41
           稼働率
                   2021年1月31日           88.9%      96.7%      97.8%      100.0%       92.5%
                   2020年7月31日           93.2%      97.9%      98.6%      100.0%       93.7%
         賃
         貸
                   2020年1月31日           99.1%      97.6%      98.4%      100.0%       98.6%
         借
                   2019年7月31日           97.4%      97.0%      98.3%      100.0%       98.6%
         情
         報
                   2019年1月31日           95.7%      92.0%      98.8%      100.0%      100.0%
                   2018年7月31日           95.7%      98.1%      97.3%      100.0%       95.8%
                   2018年1月31日          100.0%       95.3%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2017年7月31日           96.6%      94.4%      97.2%      100.0%      100.0%
                   2017年1月31日           97.4%      93.2%      97.0%      100.0%      100.0%
                   2016年7月31日           99.1%      95.3%      97.7%      100.0%      100.0%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  64,818      92,205      135,728       26,640      50,279
           賃貸事業収入                  59,998      84,443      123,293       26,640      48,505
           その他賃貸事業収入                  4,819      7,762      12,435        -    1,773
           ②賃貸事業費用合計（千円）                  13,851      17,088      19,208       2,991      9,640
           管理委託費                  4,422      4,668      6,525        -    2,559
           公租公課                  2,708      4,789      7,122      1,676      2,424
         損
           水道光熱費                   535      686     1,035        -     479
         益
         情
           修繕費                  4,501      4,314      1,988       915     2,056
         報
           保険料                   116      197      147       39      59
           信託報酬・その他                  1,567      2,431      2,388       360     2,061
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  50,966      75,117      116,520       23,648      40,638
           ④減価償却費（千円）                  11,183      16,721      15,187       2,673      3,721
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  39,783      58,395      101,332       20,975      36,917
           ⑥資本的支出（千円）                    407      324     5,569       722      370
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  50,559      74,792      110,951       22,926      40,268
         参  経費率（＝②／①）                   21.4%      18.5%      14.2%      11.2%      19.2%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   5,416      9,580      14,245       3,352      4,849
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-59      T-60      T-61      T-62      T-63
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                            千駄木       成城      秋葉原       入谷      立川
        取得年月日                  2015年2月5日      2015年2月5日      2015年2月5日      2015年2月5日      2015年2月5日

           取得価格（百万円）                   2,200      1,400      1,250      1,062      3,026
           構成比率                  0.8%      0.5%      0.5%      0.4%      1.2%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   2,333      1,411      1,233      1,047      2,935
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   2,530      1,640      1,640      1,450      3,750
           構成比率                  0.8%      0.5%      0.5%      0.5%      1.2%
           賃貸可能戸数（戸）                    40      38      32      57      174
           賃貸可能面積（㎡）                  3,159.89      2,198.56      1,929.61      1,899.29      4,314.87
           賃貸面積（㎡）                  3,159.89      2,079.44      1,754.30      1,795.06      3,943.12
           稼働率
                   2021年1月31日          100.0%       94.6%      90.9%      94.5%      91.4%
                   2020年7月31日           98.2%      96.8%      96.9%      95.9%      93.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日           96.1%      100.0%      100.0%      100.0%       92.5%
         借
                   2019年7月31日           95.1%      95.5%      91.0%      100.0%       99.4%
         情
         報
                   2019年1月31日           97.8%      100.0%       95.2%      100.0%       94.3%
                   2018年7月31日          100.0%       93.2%      90.9%      100.0%       95.4%
                   2018年1月31日          100.0%       97.5%      97.0%      98.6%      92.6%
                   2017年7月31日          100.0%       97.5%      100.0%      100.0%       98.8%
                   2017年1月31日           95.0%      93.8%      100.0%       95.7%      94.9%
                   2016年7月31日           99.0%      100.0%       85.8%      97.1%      92.1%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  66,279      42,233      43,065      39,442      96,172
           賃貸事業収入                  61,420      37,445      38,911      36,894      86,665
           その他賃貸事業収入                  4,858      4,788      4,154      2,547      9,506
           ②賃貸事業費用合計（千円）                  10,569       8,691      7,644      8,622      17,105
           管理委託費                  3,372      2,645      2,788      2,993      6,460
           公租公課                  3,055      2,835      2,110      1,960      4,091
         損
           水道光熱費                  2,396       395      345      351      679
         益
         情
           修繕費                   723     1,745      1,201      2,040      3,463
         報
           保険料                   98      62      53      53      136
           信託報酬・その他                   922     1,007      1,145      1,221      2,274
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  55,709      33,541      35,421      30,819      79,066
           ④減価償却費（千円）                   8,920      4,729      6,667      6,243      21,354
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  46,789      28,812      28,754      24,576      57,712
           ⑥資本的支出（千円）                     -    1,955      2,452      2,092       257
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  55,709      31,586      32,969      28,727      78,809
         参  経費率（＝②／①）                   15.9%      20.6%      17.7%      21.9%      17.8%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   6,111      5,671      4,221      3,921      8,123
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
                                252/373





                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-64      T-65      T-66      T-67      T-68
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                            鶴見     森下千歳       赤坂      神田      恵比寿
        取得年月日                  2015年2月5日      2015年6月1日      2015年9月30日      2015年9月30日      2015年10月30日

           取得価格（百万円）                   1,050      1,100      1,150       700     2,845
           構成比率                  0.4%      0.4%      0.4%      0.3%      1.1%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   1,154      1,091      1,179       711     2,906
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,540      1,390      1,940      1,200      4,630
           構成比率                  0.5%      0.4%      0.6%      0.4%      1.5%
           賃貸可能戸数（戸）                    59      65      28      30      65
           賃貸可能面積（㎡）                  3,499.84      1,614.28      1,180.71      1,031.09      2,659.66
           賃貸面積（㎡）                  3,499.84      1,593.17      1,180.71       979.37     2,403.87
           稼働率
                   2021年1月31日          100.0%       98.7%      100.0%       95.0%      90.4%
                   2020年7月31日          100.0%      100.0%       85.9%      100.0%       91.4%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%       96.8%      100.0%       94.9%      95.7%
         借
                   2019年7月31日           98.4%      98.1%      100.0%      100.0%       97.3%
         情
         報
                   2019年1月31日           98.4%      96.2%      96.4%      96.9%      99.0%
                   2018年7月31日           98.4%      98.7%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2018年1月31日          100.0%       97.4%      96.6%      100.0%      100.0%
                   2017年7月31日          100.0%       96.8%      96.4%      100.0%       92.1%
                   2017年1月31日           98.5%      98.7%      100.0%      100.0%       97.1%
                   2016年7月31日           96.8%      98.7%      93.1%      100.0%       97.3%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  55,265      39,192      34,655      29,738      88,232
           賃貸事業収入                  48,591      37,460      32,684      27,954      83,759
           その他賃貸事業収入                  6,673      1,731      1,970      1,783      4,473
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   9,627      6,707      9,900      5,227      15,671
           管理委託費                  3,386      2,280      2,879      1,990      4,390
           公租公課                  2,542      1,935      2,038      1,583      3,167
         損
           水道光熱費                   579      313      257      375      821
         益
         情
           修繕費                  2,017       817     1,712       393     2,971
         報
           保険料                   88      45      39      34      89
           信託報酬・その他                  1,012      1,315      2,971       849     4,232
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  45,637      32,485      24,755      24,510      72,560
           ④減価償却費（千円）                   6,494      5,756      4,203      3,686      11,275
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  39,143      26,728      20,551      20,824      61,285
           ⑥資本的支出（千円）                   8,737        -     397      222     1,058
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  36,899      32,485      24,357      24,287      71,502
         参  経費率（＝②／①）                   17.4%      17.1%      28.6%      17.6%      17.8%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   5,085      3,870      4,077      3,166      6,334
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-69      T-70      T-71      T-72      T-73
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                            西馬込      西麻布     麻布仙台坂      早稲田鶴巻       文京湯島
        取得年月日                  2016年8月30日      2016年8月1日      2016年8月1日      2016年8月1日      2016年8月1日

           取得価格（百万円）                   1,130      1,224       792      561      695
           構成比率                  0.4%      0.5%      0.3%      0.2%      0.3%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   1,155      1,234       799      557      693
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,340      1,820      1,190       897     1,000
           構成比率                  0.4%      0.6%      0.4%      0.3%      0.3%
           賃貸可能戸数（戸）                    47      33      30      39      38
           賃貸可能面積（㎡）                  1,297.27      1,357.88       878.50      808.54      939.89
           賃貸面積（㎡）                  1,206.24      1,168.28       766.72      808.54      939.89
           稼働率
                   2021年1月31日           93.0%      86.0%      87.3%      100.0%      100.0%
                   2020年7月31日           96.9%      91.7%      100.0%       95.2%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日           96.1%      96.9%      100.0%      100.0%      100.0%
         借
                   2019年7月31日           98.1%      94.3%      100.0%       97.6%      100.0%
         情
         報
                   2019年1月31日           89.1%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2018年7月31日          100.0%       96.9%      96.2%      97.6%      97.8%
                   2018年1月31日           96.1%      97.3%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2017年7月31日           91.1%      96.9%      94.0%      92.4%      97.8%
                   2017年1月31日           36.2%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2016年7月31日             -      -      -      -      -
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  31,716      39,028      26,586      22,275      24,741
           賃貸事業収入                  30,571      34,892      25,107      21,188      23,962
           その他賃貸事業収入                  1,144      4,135      1,479      1,087       778
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   5,019      10,084       6,658      5,659      4,570
           管理委託費                  2,300      2,705      2,609      2,198      1,468
           公租公課                  1,629      2,595      1,654       999     1,202
         損
           水道光熱費                   150      527      329      223      337
         益
         情
           修繕費                   272     1,647       960     1,150       595
         報
           保険料                   37      44      28      26      29
           信託報酬・その他                   629     2,563      1,075      1,062       937
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  26,696      28,943      19,927      16,616      20,170
           ④減価償却費（千円）                   4,885      4,411      2,929      2,981      3,172
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  21,810      24,532      16,998      13,634      16,997
           ⑥資本的支出（千円）                     -    2,575       801       -     120
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  26,696      26,368      19,125      16,616      20,050
         参  経費率（＝②／①）                   15.8%      25.8%      25.0%      25.4%      18.5%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   3,258      5,191      3,309      1,998      2,404
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-74      T-75      T-76      T-77      T-78
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                           上石神井       新大塚      桜上水       両国      豊洲
        取得年月日                  2016年8月1日      2016年11月1日      2016年11月1日      2016年11月1日      2017年8月22日

           取得価格（百万円）                    648      764      894      842     7,500
           構成比率                  0.2%      0.3%      0.3%      0.3%      2.9%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                    649      765      894      841     7,650
         情
         報
           期末評価額（百万円）                    859     1,120      1,230      1,260      7,820
           構成比率                  0.3%      0.4%      0.4%      0.4%      2.5%
           賃貸可能戸数（戸）                    47      40      43      36      242
           賃貸可能面積（㎡）                  1,032.18       872.00     1,227.16      1,190.53      6,811.38
           賃貸面積（㎡）                  965.47      872.00     1,083.71      1,088.37      6,811.38
           稼働率
                   2021年1月31日           93.5%      100.0%       88.3%      91.4%      100.0%
                   2020年7月31日          100.0%      100.0%       93.8%      93.6%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         借
                   2019年7月31日           97.7%      100.0%       95.9%      100.0%      100.0%
         情
         報
                   2019年1月31日           97.8%      100.0%       93.0%      100.0%      100.0%
                   2018年7月31日           97.9%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2018年1月31日           93.8%      100.0%       85.5%      93.4%      100.0%
                   2017年7月31日           95.7%      100.0%      100.0%       97.9%        -
                   2017年1月31日           97.8%      100.0%      100.0%       87.2%        -
                   2016年7月31日             -      -      -      -      -
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  23,789      22,608      27,298      29,498      180,967
           賃貸事業収入                  21,781      22,248      26,155      27,471      177,418
           その他賃貸事業収入                  2,007       360     1,142      2,026      3,548
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   6,064      1,779      7,208      5,626      15,999
           管理委託費                  2,026       240     2,784      2,616      3,365
           公租公課                  1,640      1,237      1,477      1,229      10,038
         損
           水道光熱費                   330       -     290      299     1,177
         益
         情
           修繕費                  1,207       15     1,647       607      169
         報
           保険料                   31      25      37      35      225
           信託報酬・その他                   827      260      970      838     1,023
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  17,725      20,828      20,089      23,871      164,967
           ④減価償却費（千円）                   4,070      3,433      4,116      4,392      28,302
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  13,654      17,395      15,973      19,479      136,664
           ⑥資本的支出（千円）                   1,592        -      -      -      -
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  16,132      20,828      20,089      23,871      164,967
         参  経費率（＝②／①）                   25.5%       7.9%      26.4%      19.1%       8.8%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   3,282      2,474      2,955      2,458      18,751
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
                                255/373





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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-79      T-80      T-81      T-82      T-83
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                           阿佐ヶ谷       日吉      上北沢      上野毛      東浅草
        取得年月日                  2018年8月2日      2018年8月2日      2019年2月1日      2019年2月1日      2019年2月21日

           取得価格（百万円）                   1,930      2,635      1,360      1,111       687
           構成比率                  0.7%      1.0%      0.5%      0.4%      0.3%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   1,961      2,685      1,397      1,133       703
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   2,280      2,750      1,450      1,290       767
           構成比率                  0.7%      0.9%      0.5%      0.4%      0.2%
           賃貸可能戸数（戸）                    44      92      39      34      36
           賃貸可能面積（㎡）                  1,996.08      6,131.93      1,971.07      1,224.87      1,013.40
           賃貸面積（㎡）                  1,996.08      6,072.83      1,920.34      1,224.87      1,013.40
           稼働率
                   2021年1月31日          100.0%       99.0%      97.4%      100.0%      100.0%
                   2020年7月31日           98.2%      97.9%      92.3%      100.0%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日           97.7%      96.6%      97.4%      100.0%       97.5%
         借
                   2019年7月31日           97.8%      97.2%      92.3%      100.0%       96.2%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%       93.6%        -      -      -
                   2018年7月31日            -      -      -      -      -
                   2018年1月31日            -      -      -      -      -
                   2017年7月31日            -      -      -      -      -
                   2017年1月31日            -      -      -      -      -
                   2016年7月31日            -      -      -      -      -
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  50,927      80,037      37,485      26,224      20,343
           賃貸事業収入                  47,623      73,759      34,022      26,130      19,526
           その他賃貸事業収入                  3,304      6,278      3,462       94      816
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   8,720      11,995       7,360      3,822      4,186
           管理委託費                  3,017      3,885      2,679      1,459      2,011
           公租公課                  1,989      4,540      1,946      1,556      1,183
         損
           水道光熱費                   401      787      356      150      335
         益
         情
           修繕費                  1,985      1,777      1,054       229      210
         報
           保険料                   55      154       52      33      28
           信託報酬・その他                  1,272       850     1,272       392      416
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  42,206      68,041      30,125      22,401      16,157
           ④減価償却費（千円）                   4,334      10,590       2,806      2,721      2,454
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  37,872      57,451      27,318      19,680      13,702
           ⑥資本的支出（千円）                   2,389      4,814       479       -     414
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  39,817      63,226      29,645      22,401      15,742
         参  経費率（＝②／①）                   17.1%      15.0%      19.6%      14.6%      20.6%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   3,978      9,081      3,892      3,113      2,367
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-84      T-85      T-86      T-87      T-88
                          KDXレジデンス             KDXレジデンス

                                KDXレジデンス             KDXレジデンス      KDXレジデンス
        物件名称
                                  幡ヶ谷            学芸大学       蒲田南
                            西船橋            阿佐ヶ谷II
        取得年月日                  2019年9月17日      2020年2月27日      2019年10月29日       2020年2月27日      2020年3月2日

           取得価格（百万円）                    975     2,500        939      750     1,918
           構成比率                  0.4%      1.0%       0.4%      0.3%      0.7%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   1,015      2,635        974      769     1,975
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,050      2,730       1,000       828     2,150
           構成比率                  0.3%      0.9%       0.3%      0.3%      0.7%
           賃貸可能戸数（戸）                    57      87       32      23      80
           賃貸可能面積（㎡）                  1,277.78      2,659.50        957.67      820.01     2,203.87
           賃貸面積（㎡）                  1,277.78      2,544.75        867.85      646.04     2,203.87
           稼働率
                   2021年1月31日          100.0%       95.7%       90.6%      78.8%      100.0%
                   2020年7月31日          100.0%       98.3%       97.0%      91.4%      98.2%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%        -     90.5%        -      -
         借
                   2019年7月31日            -      -       -      -      -
         情
         報
                   2019年1月31日            -      -       -      -      -
                   2018年7月31日            -      -       -      -      -
                   2018年1月31日            -      -       -      -      -
                   2017年7月31日            -      -       -      -      -
                   2017年1月31日            -      -       -      -      -
                   2016年7月31日            -      -       -      -      -
           運用日数                   184日      184日       184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  28,169      61,657       22,719      15,699      50,422
           賃貸事業収入                  27,666      58,111       21,472      14,906      49,834
           その他賃貸事業収入                   502     3,545       1,247       793      587
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   5,011      7,104       3,183      2,895      4,144
           管理委託費                  1,672      3,218       1,125      1,100      3,143
           公租公課                  1,639        -     1,004        -      -
         損
           水道光熱費                   241      862       76      169      204
         益
         情
           修繕費                   644     1,876        499     1,276       44
         報
           保険料                   34      79       23      21      64
           信託報酬・その他                   779     1,067        454      327      687
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  23,157      54,552       19,535      12,803      46,277
           ④減価償却費（千円）                   4,715      6,456       2,353      1,908      6,509
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  18,441      48,096       17,182      10,895      39,768
           ⑥資本的支出（千円）                     -     547       289      289       -
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  23,157      54,005       19,246      12,514      46,277
         参  経費率（＝②／①）                   17.8%      11.5%       14.0%      18.4%       8.2%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   3,279      6,023       2,008      1,906      3,907
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    T-89      T-90      T-91      T-92      T-93
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                            吉祥寺       三鷹      中延      市川      八丁堀
        取得年月日                  2020年3月13日      2020年6月30日      2020年8月3日      2020年9月24日      2020年9月30日

           取得価格（百万円）                    621     2,530       830      840     3,000
           構成比率                  0.2%      1.0%      0.3%      0.3%      1.2%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                    657     2,696       850      882     3,231
         情
         報
           期末評価額（百万円）                    650     2,870       901      908     3,530
           構成比率                  0.2%      0.9%      0.3%      0.3%      1.1%
           賃貸可能戸数（戸）                    21      51      32      47      46
           賃貸可能面積（㎡）                  665.39     2,631.45       845.78     1,015.39      2,821.15
           賃貸面積（㎡）                  581.55     1,936.51       804.95      972.45     1,106.39
           稼働率
                   2021年1月31日           87.4%      73.6%      95.2%      95.8%      39.2%
                   2020年7月31日           50.6%      23.8%        -      -      -
         賃
         貸
                   2020年1月31日            -      -      -      -      -
         借
                   2019年7月31日            -      -      -      -      -
         情
         報
                   2019年1月31日            -      -      -      -      -
                   2018年7月31日            -      -      -      -      -
                   2018年1月31日            -      -      -      -      -
                   2017年7月31日            -      -      -      -      -
                   2017年1月31日            -      -      -      -      -
                   2016年7月31日            -      -      -      -      -
           運用日数                   184日      184日      182日      130日      124日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  12,075      42,101      19,782      15,623       8,582
           賃貸事業収入                  11,567      36,768      18,382      14,571       5,280
           その他賃貸事業収入                   508     5,333      1,399      1,051      3,301
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   2,893      10,193       5,077      3,397      8,282
           管理委託費                  1,451      4,434      1,902      1,343      2,794
           公租公課                    -      -      8      8      12
         損
           水道光熱費                   131      635      194      151      491
         益
         情
           修繕費                    -      30     1,485      1,084        -
         報
           保険料                   18      76      25      18      62
           信託報酬・その他                  1,291      5,016      1,459       791     4,922
           ③NOI（＝①-②）（千円）                   9,181      31,908      14,704      12,226       299
           ④減価償却費（千円）                   2,211      8,434      2,136      2,218      8,185
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                   6,970      23,473      12,568      10,007      △7,885
           ⑥資本的支出（千円）                     -     206      325      292     5,376
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                   9,181      31,701      14,378      11,933      △5,076
         参  経費率（＝②／①）                   24.0%      24.2%      25.7%      21.7%      96.5%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                    874     2,653      2,156      2,246      3,231
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏                  地方経済圏
        物件番号                    T-94      T-95      T-96      R-2      R-3
                                      KDXレジデンス       KDX定禅寺通       KDX泉

                          KDXレジデンス      KDXレジデンス
        物件名称
                            中板橋      湘南台
                                       池袋ウエスト       レジデンス      レジデンス
        取得年月日                  2020年9月30日      2020年11月2日      2021年1月29日      2012年5月1日      2012年5月1日

           取得価格（百万円）                   1,736      1,500      2,237      1,015      1,120
           構成比率                  0.7%      0.6%      0.9%      0.4%      0.4%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   1,856      1,572      2,340       906     1,026
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,850      1,610      2,450      1,340      1,460
           構成比率                  0.6%      0.5%      0.8%      0.4%      0.5%
           賃貸可能戸数（戸）                    78      104       89      92      40
           賃貸可能面積（㎡）                  1,972.49      2,723.20      2,274.70      3,330.15      2,798.20
           賃貸面積（㎡）                  127.42     2,563.12      2,274.70      3,194.79      2,658.29
           稼働率
                   2021年1月31日           6.5%      94.1%      100.0%       95.9%      95.0%
                   2020年7月31日            -      -      -    94.9%      95.2%
         賃
         貸
                   2020年1月31日            -      -      -    98.2%      100.0%
         借
                   2019年7月31日            -      -      -    87.2%      100.0%
         情
         報
                   2019年1月31日            -      -      -    97.0%      90.0%
                   2018年7月31日            -      -      -    97.0%      92.1%
                   2018年1月31日            -      -      -    93.0%      94.8%
                   2017年7月31日            -      -      -    95.0%      97.4%
                   2017年1月31日            -      -      -    93.4%      97.6%
                   2016年7月31日            -      -      -    95.7%      97.4%
           運用日数                   124日       91日       3日     184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                   1,185      22,120        -    50,030      42,456
           賃貸事業収入                   731     20,721        -    45,695      35,997
           その他賃貸事業収入                   453     1,398        -    4,335      6,459
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   3,954      3,456       76    10,752       8,039
           管理委託費                  1,613      2,234       40     2,649      2,971
           公租公課                    8      8      8    3,248      2,398
         損
           水道光熱費                   303      367       -     594      244
         益
         情
           修繕費                   88      400       -    1,848      1,478
         報
           保険料                   40      36       1     111       95
           信託報酬・その他                  1,901       409       26     2,298       851
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  △2,769       18,663       △76     39,278      34,416
           ④減価償却費（千円）                   5,121      3,685      1,312      10,452       9,293
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  △7,890       14,978      △1,389       28,825      25,123
           ⑥資本的支出（千円）                    412      359       -     132      391
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  △3,181       18,303       △76     39,145      34,025
         参  経費率（＝②／①）                  333.6%       15.6%        -    21.5%      18.9%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   1,430      4,839      1,923      6,497      4,796
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
                                259/373





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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  地方経済圏
        物件番号                    R-4      R-5      R-7      R-8      R-9
                           KDX千早     KDX堺筋本町       KDX宝塚      KDX清水

                                                   KDXレジデンス
        物件名称
                                                    大通公園
                           レジデンス      レジデンス      レジデンス      レジデンス
        取得年月日                  2012年5月1日      2012年5月1日      2012年5月1日      2012年5月1日      2013年8月7日

           取得価格（百万円）                   1,080      2,910      1,510      1,680       765
           構成比率                  0.4%      1.1%      0.6%      0.6%      0.3%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                    970     2,657      1,309      1,518       758
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,460      3,600      2,000      2,100      1,020
           構成比率                  0.5%      1.2%      0.6%      0.7%      0.3%
           賃貸可能戸数（戸）                    92      160       80      148       78
           賃貸可能面積（㎡）                  2,936.40      6,385.70      4,631.16      6,255.16      2,762.76
           賃貸面積（㎡）                  2,789.72      5,830.68      4,631.16      5,996.74      2,549.10
           稼働率
                   2021年1月31日           95.0%      91.3%      100.0%       95.9%      92.3%
                   2020年7月31日           94.5%      98.0%      98.6%      97.6%      97.4%
         賃
         貸
                   2020年1月31日           92.9%      97.4%      94.3%      98.7%      93.6%
         借
                   2019年7月31日           93.7%      96.0%      94.3%      93.4%      93.5%
         情
         報
                   2019年1月31日           96.2%      94.4%      100.0%       96.2%      89.7%
                   2018年7月31日           95.1%      98.5%      96.4%      96.7%      100.0%
                   2018年1月31日           96.2%      97.0%      100.0%       95.9%      97.4%
                   2017年7月31日           91.8%      95.0%      99.3%      91.5%      96.1%
                   2017年1月31日           99.2%      94.4%      97.1%      96.6%      98.7%
                   2016年7月31日           94.8%      88.6%      91.4%      97.6%      96.1%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  46,465      106,217       60,408      74,403      33,649
           賃貸事業収入                  41,901      96,980      55,012      66,567      30,876
           その他賃貸事業収入                  4,564      9,236      5,395      7,835      2,772
           ②賃貸事業費用合計（千円）                  11,180      25,911      11,546      17,444       8,083
           管理委託費                  3,518      5,727      2,732      3,702      2,326
           公租公課                  2,996      7,782      3,848      5,407      2,686
         損
           水道光熱費                   625     1,388       620      664      440
         益
         情
           修繕費                  2,072      5,120      2,454      6,273       697
         報
           保険料                   108      257      106      211       97
           信託報酬・その他                  1,857      5,634      1,785      1,185      1,834
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  35,285      80,306      48,861      56,958      25,565
           ④減価償却費（千円）                  10,119      24,256      16,666      14,274       8,579
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  25,165      56,049      32,195      42,684      16,986
           ⑥資本的支出（千円）                   3,141      5,292      2,132       434      281
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  32,144      75,013      46,729      56,524      25,283
           経費率（＝②／①）                   24.1%      24.4%      19.1%      23.4%      24.0%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   5,993      15,567       7,700      10,819       5,373
         情
         報  担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
                                260/373





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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  地方経済圏
        物件番号                    R-10      R-11      R-13      R-16      R-17
                                KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

                          KDXレジデンス
        物件名称
                           菊水四条
                                 豊平公園       一番町      東桜I      東桜II
        取得年月日                  2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日

           取得価格（百万円）                    830      445      530     2,350       900
           構成比率                  0.3%      0.2%      0.2%      0.9%      0.3%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                    844      452      488     2,205       845
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,060       595      722     2,610      1,070
           構成比率                  0.3%      0.2%      0.2%      0.8%      0.3%
           賃貸可能戸数（戸）                    84      65      45      187       66
           賃貸可能面積（㎡）                  3,413.06      2,253.81      1,818.09      6,221.83      2,655.31
           賃貸面積（㎡）                  3,342.76      2,114.69      1,703.41      5,689.11      2,655.31
           稼働率
                   2021年1月31日           97.9%      93.8%      93.7%      91.4%      100.0%
                   2020年7月31日           80.7%      90.7%      93.7%      89.3%      92.5%
         賃
         貸
                   2020年1月31日           96.0%      90.7%      98.0%      96.3%      97.0%
         借
                   2019年7月31日           97.9%      93.8%      88.1%      96.3%      94.0%
         情
         報
                   2019年1月31日           89.8%      94.0%      85.2%      87.7%      92.5%
                   2018年7月31日           90.3%      95.2%      92.4%      90.4%      89.5%
                   2018年1月31日           94.4%      89.1%      97.3%      93.0%      95.5%
                   2017年7月31日           92.8%      95.4%      95.4%      94.6%      95.5%
                   2017年1月31日          100.0%       96.9%      91.6%      90.4%      95.5%
                   2016年7月31日          100.0%       98.4%      97.3%      93.1%      91.0%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  34,143      22,948      26,620      87,853      37,925
           賃貸事業収入                  30,299      20,524      24,341      80,413      35,476
           その他賃貸事業収入                  3,844      2,424      2,279      7,439      2,448
           ②賃貸事業費用合計（千円）                  18,388       6,821      7,222      31,792      10,796
           管理委託費                  3,787      1,904      1,585      8,326      3,589
           公租公課                  3,287      2,167      1,857      5,986      2,648
         損
           水道光熱費                   780      574      315      877      362
         益
         情
           修繕費                  6,185       447     1,478      7,137      1,394
         報
           保険料                   188       76      73      436      103
           信託報酬・その他                  4,158      1,652      1,911      9,027      2,698
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  15,755      16,126      19,398      56,061      27,128
           ④減価償却費（千円）                   8,326      4,865      5,107      18,053       7,093
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                   7,428      11,261      14,291      38,008      20,034
           ⑥資本的支出（千円）                  78,638        -      -    4,455       717
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  △62,883       16,126      19,398      51,605      26,411
           経費率（＝②／①）                   53.9%      29.7%      27.1%      36.2%      28.5%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   6,575      4,335      3,715      11,974       5,296
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  地方経済圏
        物件番号                    R-18      R-19      R-20      R-21      R-22
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス

        物件名称
                            神宮前      西大路       西院      難波      難波南
        取得年月日                  2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日

           取得価格（百万円）                    840      813      440     1,410      1,350
           構成比率                  0.3%      0.3%      0.2%      0.5%      0.5%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                    781      762      408     1,337      1,252
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,040       940      513     1,710      1,630
           構成比率                  0.3%      0.3%      0.2%      0.5%      0.5%
           賃貸可能戸数（戸）                    95      76      49      118      131
           賃貸可能面積（㎡）                  2,724.19      2,353.55      1,094.81      3,387.30      3,813.31
           賃貸面積（㎡）                  2,577.49      2,280.69      1,071.52      3,284.83      3,534.09
           稼働率
                   2021年1月31日           94.6%      96.9%      97.9%      97.0%      92.7%
                   2020年7月31日           96.7%      98.0%      94.2%      95.5%      97.8%
         賃
         貸
                   2020年1月31日           94.0%      100.0%      100.0%       98.5%      96.6%
         借
                   2019年7月31日           96.0%      97.8%      95.7%      97.7%      97.3%
         情
         報
                   2019年1月31日           92.3%      99.1%      96.0%      96.2%      97.4%
                   2018年7月31日           96.9%      100.0%       96.1%      95.5%      97.3%
                   2018年1月31日           91.4%      97.0%      98.0%      97.0%      96.9%
                   2017年7月31日           96.0%      95.9%      100.0%      100.0%       97.4%
                   2017年1月31日           92.0%      96.8%      94.1%      97.7%      95.6%
                   2016年7月31日           97.8%      97.8%      96.2%      96.2%      95.7%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  39,834      33,677      18,466      56,239      55,765
           賃貸事業収入                  36,915      31,887      16,665      52,654      54,138
           その他賃貸事業収入                  2,919      1,790      1,801      3,585      1,627
           ②賃貸事業費用合計（千円）                  10,587       6,184      5,003      10,523      10,523
           管理委託費                  3,011      1,736      1,236      2,644      2,764
           公租公課                  2,556      2,176       970     3,192      3,214
         損
           水道光熱費                   364     1,016       733     1,087       565
         益
         情
           修繕費                  3,724       592      979     1,678      2,402
         報
           保険料                   96      92      49      80      92
           信託報酬・その他                   834      570     1,034      1,840      1,483
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  29,246      27,493      13,463      45,715      45,241
           ④減価償却費（千円）                   7,482      6,386      3,861      10,145      11,911
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  21,764      21,107       9,601      35,569      33,329
           ⑥資本的支出（千円）                   1,200       604       -    2,233      4,435
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  28,046      26,889      13,463      43,481      40,806
           経費率（＝②／①）                   26.6%      18.4%      27.1%      18.7%      18.9%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   5,114      4,353      1,940      6,385      6,429
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
                                262/373





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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  地方経済圏
        物件番号                    R-24      R-25      R-26      R-27      R-28
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      芦屋ロイヤル

        物件名称
                           茨木I・II       豊中南       守口      三宮     ホームズ
        取得年月日                  2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日

           取得価格（百万円）                   1,275       740      551     1,080      1,360
           構成比率                  0.5%      0.3%      0.2%      0.4%      0.5%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   1,274       661      501     1,055      1,472
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,439       902      689     1,240      1,980
           構成比率                  0.5%      0.3%      0.2%      0.4%      0.6%
           賃貸可能戸数（戸）                    61      70      28      86      21
           賃貸可能面積（㎡）                  4,701.87      2,024.50      1,942.78      2,292.72      3,999.01
           賃貸面積（㎡）                  4,625.13      1,991.82      1,875.45      2,179.03      3,323.68
           稼働率
                   2021年1月31日           98.4%      98.4%      96.5%      95.0%      83.1%
                   2020年7月31日          100.0%       95.5%      100.0%       96.1%      85.9%
         賃
         貸
                   2020年1月31日           98.4%      97.0%      100.0%       98.9%      91.9%
         借
                   2019年7月31日           98.4%      95.6%      96.9%      97.8%      87.6%
         情
         報
                   2019年1月31日           98.4%      100.0%      100.0%       98.9%      86.9%
                   2018年7月31日          100.0%       95.8%      96.5%      98.3%      100.0%
                   2018年1月31日           96.7%      95.6%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2017年7月31日          100.0%       95.7%      96.1%      96.7%      95.0%
                   2017年1月31日           93.5%      95.8%      96.1%      96.7%      100.0%
                   2016年7月31日           95.1%      98.7%      96.2%      92.2%      95.7%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  54,238      29,971      24,540      38,463      62,300
           賃貸事業収入                  49,617      28,447      21,369      35,993      53,110
           その他賃貸事業収入                  4,621      1,523      3,171      2,470      9,190
           ②賃貸事業費用合計（千円）                  10,784       6,320      6,454      11,080      17,612
           管理委託費                  2,284      1,605      1,544      2,463      6,145
           公租公課                  4,606      1,781      1,630      2,562      4,802
         損
           水道光熱費                  1,130       376     1,004       417     1,137
         益
         情
           修繕費                  2,060       903     1,233      2,886      4,675
         報
           保険料                   126       85      61      118      118
           信託報酬・その他                   576     1,567       978     2,632       731
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  43,454      23,650      18,086      27,382      44,688
           ④減価償却費（千円）                   6,280      8,318      5,476      8,164      4,784
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  37,174      15,332      12,609      19,217      39,903
           ⑥資本的支出（千円）                   2,256      1,163        -     117     12,963
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  41,197      22,487      18,086      27,265      31,724
           経費率（＝②／①）                   19.9%      21.1%      26.3%      28.8%      28.3%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   9,215      3,563      3,263      5,125      9,606
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  地方経済圏
        物件番号                    R-29      R-30      R-32      R-33      R-35
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス       レオパレス

        物件名称
                           舟入幸町      天神東II       西公園     平尾浄水町       Flat新栄
        取得年月日                  2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2013年8月7日      2014年11月28日

           取得価格（百万円）                    588      680      763      760     3,500
           構成比率                  0.2%      0.3%      0.3%      0.3%      1.3%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                    538      632      713      728     3,399
         情
         報
           期末評価額（百万円）                    729      921      907      951     4,580
           構成比率                  0.2%      0.3%      0.3%      0.3%      1.5%
           賃貸可能戸数（戸）                    64      63      36      24      274
           賃貸可能面積（㎡）                  1,889.53      2,602.53      2,522.16      2,098.68      11,589.95
           賃貸面積（㎡）                  1,830.25      2,519.91      2,381.10      2,000.67      11,589.95
           稼働率
                   2021年1月31日           96.9%      96.8%      94.4%      95.3%      100.0%
                   2020年7月31日           98.5%      90.5%      91.8%      91.3%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日           93.7%      95.2%      86.8%      91.7%      100.0%
         借
                   2019年7月31日           90.6%      98.4%      91.3%      92.4%      100.0%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%      100.0%       94.9%      96.2%      100.0%
                   2018年7月31日           98.4%      95.2%      94.9%      100.0%      100.0%
                   2018年1月31日           98.4%      95.2%      91.2%      95.7%      100.0%
                   2017年7月31日          100.0%       98.4%      91.1%      91.6%      100.0%
                   2017年1月31日          100.0%      100.0%       82.3%      87.7%      100.0%
                   2016年7月31日          100.0%       93.7%      94.5%      92.4%      100.0%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  28,163      32,239      31,283      28,556      121,557
           賃貸事業収入                  24,804      28,022      27,090      25,317      119,525
           その他賃貸事業収入                  3,358      4,216      4,193      3,239      2,031
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   6,372      9,551      9,098      6,780      13,828
           管理委託費                  1,643      2,160      2,058      1,960      3,646
           公租公課                  1,787      1,938      2,275      2,085      9,279
         損
           水道光熱費                   412      441      552      431       -
         益
         情
           修繕費                  1,773      3,315      2,813       746       65
         報
           保険料                   67      80      71      77      293
           信託報酬・その他                   688     1,614      1,327      1,478       543
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  21,791      22,688      22,185      21,776      107,728
           ④減価償却費（千円）                   5,392      6,319      6,449      4,858      33,336
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  16,398      16,368      15,735      16,918      74,392
           ⑥資本的支出（千円）                    108     1,639      1,521      2,138      1,825
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  21,682      21,048      20,663      19,638      105,903
           経費率（＝②／①）                   22.6%      29.6%      29.1%      23.7%      11.4%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   3,574      3,876      4,550      4,171      18,558
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  地方経済圏
        物件番号                    R-36      R-37      R-38      R-39      R-40
                                             KDXレジデンス
                          KDXレジデンス      KDXレジデンス      KDXレジデンス            KDXレジデンス
        物件名称                                     大濠ハーバー
                           甲南山手       本町橋      南草津            南三条
                                             ビュータワー
        取得年月日                  2014年11月14日      2014年12月18日       2015年2月5日      2015年2月5日      2015年9月30日
           取得価格（百万円）                    973     3,201      1,974      4,606       915
           構成比率                  0.4%      1.2%      0.8%      1.8%      0.4%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                    956     3,106      1,943      4,430       888
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,140      3,680      2,450      5,170      1,770
           構成比率                  0.4%      1.2%      0.8%      1.7%      0.6%
           賃貸可能戸数（戸）                    55      134      170      212      114
           賃貸可能面積（㎡）                  1,923.22      6,511.88      5,735.96      11,855.63       5,269.39
           賃貸面積（㎡）                  1,893.35      6,240.51      5,477.24      10,201.72       4,999.71
           稼働率
                   2021年1月31日           98.4%      95.8%      95.5%      86.0%      94.9%
                   2020年7月31日          100.0%       97.6%      96.0%      83.8%      95.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%       97.0%      100.0%       78.7%      96.2%
         借
                   2019年7月31日          100.0%       96.5%      100.0%       76.8%      100.0%
         情
         報
                   2019年1月31日           98.4%      96.4%      99.0%      91.6%      95.2%
                   2018年7月31日           97.4%      98.9%      100.0%       90.5%      92.3%
                   2018年1月31日           95.9%      97.7%      95.1%      91.6%      95.4%
                   2017年7月31日           95.2%      97.7%      95.0%      93.0%      98.4%
                   2017年1月31日           92.2%      96.3%      98.4%      90.9%      98.3%
                   2016年7月31日           98.4%      94.4%      94.7%      93.5%      95.3%
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  33,103      105,348      100,480      174,407       53,809
           賃貸事業収入                  32,629      97,772      85,148      138,964       47,923
           その他賃貸事業収入                   474     7,575      15,332      35,442       5,886
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   5,932      29,510      27,449      42,581      14,397
           管理委託費                  1,641      4,166      5,429      11,293       3,864
           公租公課                  2,003      8,415      5,701      13,385       5,220
         損
           水道光熱費                   215     1,543      3,374      1,830       573
         益
         情
           修繕費                   845     10,306       7,560      9,979      1,834
         報
           保険料                   53      205      172      357      154
           信託報酬・その他                  1,172      4,873      5,210      5,734      2,749
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  27,171      75,837      73,031      131,826       39,412
           ④減価償却費（千円）                   4,967      22,242      18,620      42,751      11,284
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  22,204      53,594      54,410      89,075      28,128
           ⑥資本的支出（千円）                    542     8,641        -    2,553      1,768
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  26,629      67,195      73,031      129,272       37,644
           経費率（＝②／①）                   17.9%      28.0%      27.3%      24.4%      26.8%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   4,007      16,831      11,403      26,771      10,440
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  地方経済圏
        物件番号                    R-41      R-42      R-43      R-44      R-45
                           セレニテ      セレニテ     KDXレジデンス       セレニテ     KDXレジデンス

        物件名称
                           北久宝寺      西宮本町       西新     神戸元町      夙川ヒルズ
        取得年月日                  2015年10月27日      2016年12月1日      2017年8月1日      2018年8月2日      2018年8月2日

           取得価格（百万円）                   1,290       617     1,600      2,390      6,884
           構成比率                  0.5%      0.2%      0.6%      0.9%      2.7%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   1,247       628     1,733      2,448      7,265
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,710       754     1,750      2,620      7,330
           構成比率                  0.5%      0.2%      0.6%      0.8%      2.3%
           賃貸可能戸数（戸）                    85      51      128      138      239
           賃貸可能面積（㎡）                  2,277.14      1,351.68      4,472.72      3,787.85      17,575.39
           賃貸面積（㎡）                  2,159.61      1,326.37      4,254.44      3,752.40      17,217.34
           稼働率
                   2021年1月31日           94.8%      98.1%      95.1%      99.1%      98.0%
                   2020年7月31日           99.0%      98.1%      94.1%      94.9%      94.6%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%      100.0%       90.5%      95.1%      92.5%
         借
                   2019年7月31日          100.0%      100.0%       96.8%      97.2%      93.9%
         情
         報
                   2019年1月31日           94.2%      98.1%      96.6%      98.6%      93.3%
                   2018年7月31日           98.7%      88.7%      89.5%        -      -
                   2018年1月31日           96.4%      98.1%      88.6%        -      -
                   2017年7月31日           97.5%      98.1%        -      -      -
                   2017年1月31日           97.4%      100.0%        -      -      -
                   2016年7月31日           96.9%        -      -      -      -
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  41,928      23,625      58,646      75,376      213,987
           賃貸事業収入                  39,746      21,404      48,249      69,483      182,129
           その他賃貸事業収入                  2,182      2,221      10,396       5,893      31,858
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   9,947      5,692      15,405      15,346      47,331
           管理委託費                  2,564      1,420      2,569      3,131      12,577
           公租公課                  2,873      1,662      3,659      5,592      17,627
         損
           水道光熱費                   451      350     2,513       278     1,849
         益
         情
           修繕費                  1,581       760     4,066      1,679      8,542
         報
           保険料                   62      42      113      111      551
           信託報酬・その他                  2,414      1,456      2,483      4,554      6,182
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  31,981      17,933      43,240      60,029      166,656
           ④減価償却費（千円）                  10,156       4,758      7,823      14,601      32,208
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  21,824      13,175      35,417      45,428      134,447
           ⑥資本的支出（千円）                     -      -    1,616        -    10,354
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  31,981      17,933      41,624      60,029      156,301
           経費率（＝②／①）                   23.7%      24.1%      26.3%      20.4%      22.1%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   5,746      3,325      7,321      11,184      35,256
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  地方経済圏      東京経済圏
        物件番号                    R-46      H-1      H-2      H-3      H-4
                          KDXレジデンス      イリーゼ蒲田・       ニチイホーム      ジョイステージ       ゆいま～る

        物件名称
                           仙台駅東       悠生苑      中野南台       八王子      聖ヶ丘
        取得年月日                  2020年2月27日      2018年3月1日      2018年3月1日      2018年3月1日      2018年3月1日

           取得価格（百万円）                   1,340      1,120      1,780      3,690      1,120
           構成比率                  0.5%      0.4%      0.7%      1.4%      0.4%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   1,410      1,060      1,761      3,749      1,068
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,420      1,120      1,770      3,760      1,120
           構成比率                  0.5%      0.4%      0.6%      1.2%      0.4%
           賃貸可能戸数（戸）                    88       -      -      -      -
           賃貸可能面積（㎡）                  2,254.34      2,086.40      3,339.00      13,812.27       4,385.53
           賃貸面積（㎡）                  2,023.85      2,086.40      3,339.00      13,812.27       4,385.53
           稼働率
                   2021年1月31日           89.8%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2020年7月31日           98.9%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日            -    100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         借
                   2019年7月31日            -    100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         情
         報
                   2019年1月31日            -    100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2018年7月31日            -    100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2018年1月31日            -      -      -      -      -
                   2017年7月31日            -      -      -      -      -
                   2017年1月31日            -      -      -      -      -
                   2016年7月31日            -      -      -      -      -
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                  39,915
                                  非開示      非開示      非開示      非開示
           賃貸事業収入                  37,334
                                  (注)      (注)      (注)      (注)
           その他賃貸事業収入                  2,581
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   5,092      5,354      4,358      9,926      4,793
           管理委託費                  1,752       360      480      600      384
           公租公課                    -    1,590      3,348      8,336      3,786
         損
           水道光熱費                   437       -      -      -      -
         益
         情
           修繕費                  1,401       39       -     250       78
         報
           保険料                   55      43      70      279       85
           信託報酬・その他                  1,445      3,320       460      461      459
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  34,823      27,945      44,841      109,490       30,259
           ④減価償却費（千円）                   7,839      11,760       4,421      30,878       9,078
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円）                  26,983      16,185      40,419      78,612      21,180
           ⑥資本的支出（千円）                     -    1,185       415     15,533       271
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  34,823      26,760      44,425      93,957      29,987
         参  経費率（＝②／①）                   12.8%      16.1%       8.9%      8.3%      13.7%
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   6,249      3,180      6,696      16,674       7,572
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
        （注）テナントの承諾が得られていないため開示していません。
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏      地方経済圏
        物件番号                    H-5      H-6      H-7      H-8      H-9
                          ニチイホーム                   いざりえ      さわやか桜

        物件名称                          天    イリーゼ西岡
                          たまプラーザ                   恵庭ビル       弐番館
        取得年月日                  2018年3月1日      2018年3月1日      2018年3月1日      2018年3月1日      2018年3月1日

           取得価格（百万円）                   2,940      2,630       858     1,660       989
           構成比率                  1.1%      1.0%      0.3%      0.6%      0.4%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   2,809      2,576       807     1,553       922
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   2,980      2,660       858     1,740       992
           構成比率                  1.0%      0.9%      0.3%      0.6%      0.3%
           賃貸可能戸数（戸）                    -      -      -      -      -
           賃貸可能面積（㎡）                 8,208.65      6,473.60      3,140.27      5,343.33      3,628.51
           賃貸面積（㎡）                 8,208.65      6,473.60      3,140.27      5,343.33      3,628.51
           稼働率
                   2021年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2020年7月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         借
                   2019年7月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2018年7月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2018年1月31日            -      -      -      -      -
                   2017年7月31日            -      -      -      -      -
                   2017年1月31日            -      -      -      -      -
                   2016年7月31日            -      -      -      -      -
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）
                           非開示      非開示      非開示      非開示      非開示
           賃貸事業収入
                            (注)      (注)      (注)      (注)      (注)
           その他賃貸事業収入
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   9,861      8,403      4,645      12,817       3,419
           管理委託費                   600      840      420     3,585       510
           公租公課                  5,690      6,142      2,658      4,004      2,386
         損
           水道光熱費                    -      -      -    1,331        -
         益
         情
           修繕費                  2,925       800     1,040      3,211        -
         報
           保険料                   186      160       66      221       64
           信託報酬・その他                   459      461      460      464      459
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  79,109      83,833      22,354      52,116      29,376
           ④減価償却費（千円）                  31,285      29,109       9,189      18,263      12,364
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円)                  47,823      54,723      13,165      33,853      17,012
           ⑥資本的支出（千円）                  39,234       1,240        -      -    1,031
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  39,874      82,593      22,354      52,116      28,345
           経費率（＝②／①）                   11.1%       9.1%      17.2%      19.7%      10.4%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                  11,381      12,289       5,319      8,011      4,776
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  地方経済圏                         その他
        物件番号                    H-10      H-11     H-12  （注）      H-13      H-14
                                ＳＯＭＰＯケア
                                      リハビリホーム
                                             エクセレント      グランヒルズ
                                        グランダ
        物件名称                  アクティバ琵琶       ラヴィーレ
                                               西宮     おがわらこ
                                        門戸厄神
                                 神戸垂水
        取得年月日                  2018年3月1日      2018年3月1日      2018年3月1日      2018年3月1日      2018年3月1日
           取得価格（百万円）                   6,560      2,110      1,253       971     1,380
           構成比率                  2.5%      0.8%      0.5%      0.4%      0.5%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   6,283      2,049      1,198       918     1,277
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   6,570      2,110      1,260       975     1,380
           構成比率                  2.1%      0.7%      0.4%      0.3%      0.4%
           賃貸可能戸数（戸）                    -      -      -      -      -
           賃貸可能面積（㎡）                 39,649.84       4,493.35      3,287.80      2,685.48      4,180.28
           賃貸面積（㎡）                 39,649.84       4,493.35      3,162.93      2,685.48      4,180.28
           稼働率
                   2021年1月31日          100.0%      100.0%       96.2%      100.0%      100.0%
                   2020年7月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         借
                   2019年7月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2018年7月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2018年1月31日            -      -      -      -      -
                   2017年7月31日            -      -      -      -      -
                   2017年1月31日            -      -      -      -      -
                   2016年7月31日            -      -      -      -      -
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）
                           非開示      非開示      非開示      非開示      非開示
           賃貸事業収入
                            (注)      (注)      (注)      (注)      (注)
           その他賃貸事業収入
           ②賃貸事業費用合計（千円）                  34,776       4,895      10,705       3,193      4,397
           管理委託費                  3,167       840      360      360      930
           公租公課                  26,422       3,252      2,265      1,871      2,272
         損
           水道光熱費                    -      -      -      -      -
         益
         情
           修繕費                  4,049       256      531      446      655
         報
           保険料                   677       88      69      56      80
           信託報酬・その他                   460      459     7,480       459      460
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  221,963       52,854      32,101      24,766      52,705
           ④減価償却費（千円）                  62,379      11,888       9,993      9,586      18,097
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円)                  159,583       40,965      22,107      15,179      34,608
           ⑥資本的支出（千円）                  13,180       6,650       177      482     2,022
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  208,782       46,203      31,923      24,283      50,683
           経費率（＝②／①）                   13.5%       8.5%      25.0%      11.4%       7.7%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                  52,847       6,508      4,530      3,743      4,547
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
        （注）H-12については2020年11月2日に底地の一部(現物不動産）を63百万円にて追加で取得しています。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  地方経済圏
        物件番号                    H-15      H-16      H-17      H-18      H-19
                          エクセレント       アネシス            オラージュ      カネディアン

        物件名称                               ロココリハ
                            北野      寺田町             須磨      ヒル
        取得年月日                  2018年7月6日      2018年8月2日      2018年8月2日      2018年8月2日      2018年8月2日

           取得価格（百万円）                    737     3,490      2,100      2,810      1,830
           構成比率                  0.3%      1.3%      0.8%      1.1%      0.7%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                    751     3,465      2,046      2,758      1,822
         情
         報
           期末評価額（百万円）                    780     3,630      2,170      2,810      1,860
           構成比率                  0.3%      1.2%      0.7%      0.9%      0.6%
           賃貸可能戸数（戸）                    -      -      -      -      -
           賃貸可能面積（㎡）                 1,339.58      7,856.64      3,860.29      5,995.74      3,731.26
           賃貸面積（㎡）                 1,339.58      7,856.64      3,860.29      5,995.74      3,731.26
           稼働率
                   2021年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2020年7月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         借
                   2019年7月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2018年7月31日          100.0%        -      -      -      -
                   2018年1月31日            -      -      -      -      -
                   2017年7月31日            -      -      -      -      -
                   2017年1月31日            -      -      -      -      -
                   2016年7月31日            -      -      -      -      -
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）
                           非開示      非開示      非開示      非開示      非開示
           賃貸事業収入
                            (注)      (注)      (注)      (注)      (注)
           その他賃貸事業収入
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   2,233      9,124      6,132      7,700      6,520
           管理委託費                   360      637      510      519      512
           公租公課                  1,384      7,871      5,081      6,595      5,465
         損
           水道光熱費                    -      -      -      -      -
         益
         情
           修繕費                    -      -      -      -      -
         報
           保険料                   29      157       80      126       83
           信託報酬・その他                   459      459      460      459      459
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  18,416      96,723      57,293      79,030      48,572
           ④減価償却費（千円）                   4,209      31,985      16,598      23,868       7,921
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円)                  14,207      64,737      40,695      55,161      40,650
           ⑥資本的支出（千円）                    -     790       -    1,476        -
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  18,416      95,933      57,293      77,553      48,572
           経費率（＝②／①）                   10.8%       8.6%      9.7%      8.9%      11.8%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   2,772      15,744      10,163      13,194      10,932
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  地方経済圏      東京経済圏                  地方経済圏
        物件番号                    H-20      H-21      H-22      H-23      H-24
                           アネシス     プレザングラン       ツクイ・サン

        物件名称                                    せらび恵比寿      アルテ石屋川
                            兵庫     大田多摩川      シャイン町田
        取得年月日                  2018年8月2日      2018年9月28日      2019年3月1日      2019年6月3日      2019年6月3日

           取得価格（百万円）                   1,420      3,057      6,934      1,690      1,061
           構成比率                  0.5%      1.2%      2.7%      0.7%      0.4%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   1,391      3,211      7,073      1,713      1,141
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   1,440      3,190      7,090      1,700      1,380
           構成比率                  0.5%      1.0%      2.3%      0.5%      0.4%
           賃貸可能戸数（戸）                    -      -      -      -      -
           賃貸可能面積（㎡）                 4,415.16      3,175.15      15,553.33       1,557.73      3,444.81
           賃貸面積（㎡）                 4,415.16      3,175.15      15,553.33       1,557.73      3,444.81
           稼働率
                   2021年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
                   2020年7月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         賃
         貸
                   2020年1月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         借
                   2019年7月31日          100.0%      100.0%      100.0%      100.0%      100.0%
         情
         報
                   2019年1月31日          100.0%      100.0%        -      -      -
                   2018年7月31日            -      -      -      -      -
                   2018年1月31日            -      -      -      -      -
                   2017年7月31日            -      -      -      -      -
                   2017年1月31日            -      -      -      -      -
                   2016年7月31日            -      -      -      -      -
           運用日数                   184日      184日      184日      184日      184日
           ①賃貸事業収入合計（千円）
                           非開示      非開示      非開示      非開示      非開示
           賃貸事業収入
                            (注)      (注)      (注)      (注)      (注)
           その他賃貸事業収入
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   6,637      5,302      13,452       3,111      9,802
           管理委託費                   516      600      900      600      692
           公租公課                  5,569      4,171      11,754       2,012      2,576
         損
           水道光熱費                    -      -      -      -      -
         益
         情
           修繕費                    -      -      -      -      -
         報
           保険料                   93      71      338       38      72
           信託報酬・その他                   459      460      460      460     6,461
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  39,195      65,737      159,265       35,814      41,197
           ④減価償却費（千円）                  10,478       9,932      38,260       2,919      20,014
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円)                  28,717      55,805      121,004       32,894      21,183
           ⑥資本的支出（千円）                   2,483        -      -     321       -
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  36,711      65,737      159,265       35,493      41,197
           経費率（＝②／①）                   14.5%       7.5%      7.8%      8.0%      19.2%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                  11,138       8,342      23,508       4,025      5,152
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        地域区分                  東京経済圏
        物件番号                    A-1      A-2
                            ホテル      ホテル
                                        保有資産
        物件名称                  リブマックス      リブマックス
                                       157物件合計
                          東京大塚駅前       横浜駅西口
        取得年月日                  2020年3月2日      2020年3月2日

           取得価格（百万円）                   2,390      2,570     259,449
           構成比率                  0.9%      1.0%     100.0%
         価
         格
           貸借対照表計上額（百万円）                   2,454      2,643     258,384
         情
         報
           期末評価額（百万円）                   2,380      2,610     311,926
           構成比率                  0.8%      0.8%     100.0%
           賃貸可能戸数（戸）                    -      -    9,285
           賃貸可能面積（㎡）                 1,660.21      1,997.18     516,871.89
           賃貸面積（㎡）                 1,660.21      1,997.18     497,057.12
           稼働率
                   2021年1月31日          100.0%      100.0%       96.2%
                   2020年7月31日          100.0%      100.0%       96.8%
         賃
         貸
                   2020年1月31日            -      -    97.6%
         借
                   2019年7月31日            -      -    97.5%
         情
         報
                   2019年1月31日            -      -    97.7%
                   2018年7月31日            -      -    97.6%
                   2018年1月31日            -      -    97.0%
                   2017年7月31日            -      -    96.9%
                   2017年1月31日            -      -    96.2%
                   2016年7月31日            -      -    95.9%
           運用日数                   184日      184日      181日
           ①賃貸事業収入合計（千円）                             8,382,664
                           非開示      非開示
           賃貸事業収入                             7,834,662
                            (注)      (注)
           その他賃貸事業収入                             548,002
           ②賃貸事業費用合計（千円）                   1,194      1,532    1,556,743
           管理委託費                   887      856    436,795
           公租公課                    -      -    497,116
         損
           水道光熱費                    -      -    92,202
         益
         情
           修繕費                    -      -    275,759
         報
           保険料                   47      57    15,119
           信託報酬・その他                   259      619    239,748
           ③NOI（＝①-②）（千円）                  56,181      63,149     6,825,921
           ④減価償却費（千円）                   6,020      7,447    1,504,182
           ⑤賃貸事業利益（＝③-④）（千円)                  50,161      55,701     5,321,738
           ⑥資本的支出（千円）                    -      -    478,053
           ⑦NCF（＝③-⑥）（千円）                  56,181      63,149     6,347,867
           経費率（＝②／①）                   2.1%      2.4%      18.6%
         参
         考
           2020年度固定資産税等年額（千円）                   8,260      9,897    1,054,634
         情
         報
           担保対象（担保対象は有）                  -      -      -
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
       (ニ)    鑑定評価書の概要
                                      鑑定評価書（注1）
                                   直接還元法              DCF法
     物件
               物件名称
                         鑑定    鑑定
                                       直接                最終
     番号
                                  収益          収益
                         評価    評価額
                                       還元          割引率      還元
                                  価格          価格
                         機関   （百万円）
                                       利回り          （％）      利回り
                                 （百万円）          （百万円）
                                       （％）                （％）
     T-1   ＫＤＸ代官山レジデンス                  F    6,800     6,930      3.6    6,660       3.4     3.8
     T-3   ＫＤＸ大伝馬レジデンス                  F    2,410     2,450      3.7    2,360       3.5     3.9
     T-4   ＫＤＸ岩本町レジデンス                  F    1,090     1,110      3.7    1,070       3.5     3.9
     T-5   ＫＤＸ文京千石レジデンス                  F    1,950     1,990      3.7    1,910       3.5     3.9
     T-6   ＫＤＸ吾妻橋レジデンス                  F     973     990     3.8     956      3.6     4.0
     T-7   ＫＤＸ志村坂上レジデンス                  F    3,690     3,740      4.1    3,630       3.9     4.3
     T-9   コスモハイム元住吉                  F    2,390     2,420      4.3    2,350       4.1     4.5
     T-10   ＫＤＸ武蔵中原レジデンス                  F     778     788     4.4     767      4.2     4.6
     T-11   ＫＤＸ千葉中央レジデンス                  D    1,830     1,840      4.7    1,820       4.5     4.9
     T-12   ＫＤＸ川口幸町レジデンス                  F    1,530     1,550      4.3    1,510       4.1     4.5
     T-13   ＫＤＸレジデンス白金I                  F    3,810     3,880      3.7    3,740       3.5     3.9
     T-15   ＫＤＸレジデンス白金II                  F    3,790     3,860      3.6    3,720       3.4     3.8
     T-16   ＫＤＸレジデンス南青山                  F    2,580     2,630      3.7    2,530       3.5     3.9
     T-17   ＫＤＸレジデンス南麻布                  F    2,860     2,910      3.6    2,810       3.4     3.8
     T-18   ＫＤＸレジデンス芝公園                  F    2,510     2,550      3.6    2,460       3.4     3.8
     T-19   ＫＤＸレジデンス麻布イースト                  F    2,150     2,180      3.7    2,110       3.5     3.9
     T-20   ＫＤＸレジデンス高輪                  F    1,110     1,130      3.6    1,090       3.4     3.8
     T-21   ＫＤＸレジデンス西原                  F    1,990     2,020      3.8    1,950       3.6     4.0
     T-22   ＫＤＸレジデンス代官山II                  F    1,040     1,050      3.8    1,020       3.6     4.0
     T-23   ＫＤＸレジデンス千駄ヶ谷                  F     870     885     3.8     855      3.6     4.0
     T-24   ＫＤＸレジデンス日本橋水天宮                  D    4,210     4,290      4.0    4,180       4.0     4.2
     T-25   ＫＤＸレジデンス日本橋箱崎                  D    1,470     1,490      4.0    1,460       3.8     4.2
     T-26   ＫＤＸレジデンス東新宿                  F    4,350     4,430      3.7    4,270       3.5     3.9
     T-27   ＫＤＸレジデンス四谷                  F    3,080     3,130      3.8    3,020       3.6     4.0
     T-28   ＫＤＸレジデンス西新宿                  F    1,470     1,500      3.7    1,440       3.5     3.9
     T-29   ＫＤＸレジデンス神楽坂                  F    1,010     1,030      3.7     991      3.5     3.9
     T-30   ＫＤＸレジデンス二子玉川                  F    1,560     1,580      3.9    1,530       3.7     4.1
     T-31   ＫＤＸレジデンス駒沢公園                  F    1,200     1,220      3.7    1,170       3.5     3.9
     T-32   ＫＤＸレジデンス三宿                  F    1,020     1,040      3.7     999      3.5     3.9
     T-33   ＫＤＸレジデンス用賀                  F     947     964     3.8     930      3.6     4.0
     T-34   ＫＤＸレジデンス下馬                  F     814     828     3.8     799      3.6     4.0
     T-35   ラフィネ南馬込                  F    1,480     1,500      4.6    1,460       4.4     4.8
     T-36   ＫＤＸレジデンス雪谷大塚                  F    1,400     1,420      4.0    1,380       3.8     4.2
     T-37   ＫＤＸレジデンス田園調布                  D    1,300     1,320      4.3    1,290       4.1     4.5
     T-38   ＫＤＸレジデンス多摩川                  F     996    1,010      4.1     982      3.9     4.3
     T-39   ＫＤＸレジデンス門前仲町                  F    1,050     1,070      3.8    1,030       3.6     4.0
     T-40   ＫＤＸレジデンス御徒町                  F    1,130     1,150      3.9    1,110       3.7     4.1
     T-41   ＫＤＸレジデンス元浅草                  F    1,060     1,080      3.9    1,040       3.7     4.1
     T-42   ＫＤＸレジデンス板橋本町                  F     818     829     4.1     807      3.9     4.3
     T-43   ＫＤＸレジデンス小豆沢                  F     681     690     4.1     671      3.9     4.3
     T-44   ＫＤＸレジデンス東武練馬                  F     552     559     4.2     544      4.0     4.4
     T-45   ＫＤＸレジデンス横浜関内                  F    1,030     1,040      4.3    1,010       4.1     4.5
     T-46   ＫＤＸレジデンス宮前平                  F    1,180     1,190      4.2    1,160       4.0     4.4
     T-47   ＫＤＸレジデンス町田                  F    2,210     2,240      4.0    2,170       3.8     4.2
     T-48   ＫＤＸレジデンス錦糸町                  F    1,770     1,800      3.8    1,730       3.6     4.0
     T-49   ＫＤＸレジデンス日本橋浜町                  F    1,390     1,410      3.8    1,360       3.6     4.0
     T-50   ＫＤＸレジデンス日本橋人形町                  F     710     722     3.9     698      3.7     4.1
     T-51   ＫＤＸレジデンス自由が丘                  F    1,650     1,690      3.6    1,610       3.4     3.8
     T-52   ＫＤＸレジデンス戸越                  F    4,980     5,060      3.8    4,890       3.6     4.0
                                273/373



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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                      鑑定評価書（注1）
                                   直接還元法              DCF法
     物件
               物件名称
                         鑑定    鑑定
                                       直接                最終
     番号
                                  収益          収益
                         評価    評価額
                                       還元          割引率      還元
                                  価格          価格
                         機関   （百万円）
                                       利回り          （％）      利回り
                                 （百万円）          （百万円）
                                       （％）                （％）
     T-53   ＫＤＸレジデンス品川シーサイド                  F    3,370     3,430      3.8    3,310       3.6     4.0
     T-54   ＫＤＸレジデンス大島                  F    2,580     2,620      3.9    2,530       3.7     4.1
     T-55   ＫＤＸレジデンス大山                  F    3,430     3,480      4.1    3,370       3.9     4.3
     T-56   ＫＤＸレジデンス半蔵門                  F    6,010     6,050      3.8    5,960       3.5     3.9
     T-57   ビーサイト秋葉原                  F    1,070     1,090      3.9    1,050       3.7     4.1
     T-58   ＫＤＸレジデンス神楽坂通                  F    2,150     2,190      3.5    2,110       3.3     3.7
     T-59   ＫＤＸレジデンス千駄木                  F    2,530     2,570      3.8    2,480       3.6     4.0
     T-60   ＫＤＸレジデンス成城                  F    1,640     1,670      3.8    1,610       3.6     4.0
     T-61   ＫＤＸレジデンス秋葉原                  F    1,640     1,670      3.8    1,610       3.6     4.0
     T-62   ＫＤＸレジデンス入谷                  F    1,450     1,470      4.0    1,430       3.8     4.2
     T-63   ＫＤＸレジデンス立川                  F    3,750     3,810      4.0    3,690       3.8     4.2
     T-64   ＫＤＸレジデンス鶴見                  F    1,540     1,560      4.6    1,520       4.4     4.8
     T-65   ＫＤＸレジデンス森下千歳                  M    1,390     1,410      3.8    1,360       3.6     4.0
     T-66   ＫＤＸレジデンス赤坂                  F    1,940     1,980      3.4    1,900       3.2     3.6
     T-67   ＫＤＸレジデンス神田                  F    1,200     1,220      3.6    1,180       3.4     3.8
     T-68   ＫＤＸレジデンス恵比寿                  F    4,630     4,730      3.4    4,530       3.2     3.6
     T-69   ＫＤＸレジデンス西馬込                  F    1,340     1,360      3.8    1,310       3.6     4.0
     T-70   ＫＤＸレジデンス西麻布                  F    1,820     1,860      3.5    1,780       3.3     3.7
     T-71   ＫＤＸレジデンス麻布仙台坂                  F    1,190     1,210      3.5    1,160       3.3     3.7
     T-72   ＫＤＸレジデンス早稲田鶴巻                  F     897     913     3.7     880      3.5     3.9
     T-73   ＫＤＸレジデンス文京湯島                  F    1,000     1,020      3.7     984      3.5     3.9
     T-74   ＫＤＸレジデンス上石神井                  F     859     872     4.1     846      3.9     4.3
     T-75   ＫＤＸレジデンス新大塚                  F    1,120     1,130      4.0    1,100       3.8     4.2
     T-76   ＫＤＸレジデンス桜上水                  F    1,230     1,250      3.7    1,200       3.5     3.9
     T-77   ＫＤＸレジデンス両国                  F    1,260     1,280      3.7    1,230       3.5     3.9
                                                （1～4年度）
                                                    4.1
     T-78   ＫＤＸレジデンス豊洲                  T    7,820     7,990      3.9    7,750            4.1
                                                (5～11年度）
                                                    4.0
     T-79   ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷                  F    2,280     2,330      3.7    2,230       3.5     3.9
     T-80   ＫＤＸレジデンス日吉                  F    2,750     2,760      4.4    2,730       4.1     4.5
     T-81   ＫＤＸレジデンス上北沢                  F    1,450     1,460      4.2    1,440       3.9     4.3
     T-82   ＫＤＸレジデンス上野毛                  F    1,290     1,300      3.8    1,270       3.5     3.9
     T-83   ＫＤＸレジデンス東浅草                  F     767     780     3.9     753      3.7     4.1
     T-84   ＫＤＸレジデンス西船橋                  F    1,050     1,060      4.4    1,030       4.2     4.6
     T-85   ＫＤＸレジデンス幡ヶ谷                  F    2,730     2,750      4.0    2,700       3.7     4.1
     T-86   ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷II                  F    1,000     1,010      4.1     990      3.8     4.2
     T-87   ＫＤＸレジデンス学芸大学                  T     828     866     3.8     812      3.9     4.0
     T-88   ＫＤＸレジデンス蒲田南                  F    2,150     2,180      3.9    2,110       3.7     4.1
     T-89   ＫＤＸレジデンス吉祥寺                  T     650     668     4.1     642      4.2     4.3
     T-90   ＫＤＸレジデンス三鷹                  F    2,870     2,920      4.0    2,810       3.8     4.2
     T-91   ＫＤＸレジデンス中延                  T     901     930     4.0     889      4.1     4.2
     T-92   ＫＤＸレジデンス市川                  D     908     930     4.1     898      3.9     4.3
     T-93   ＫＤＸレジデンス八丁堀                  T    3,530     3,660      3.8    3,470       3.9     4.0
     T-94   ＫＤＸレジデンス中板橋                  F    1,850     1,890      3.9    1,810       3.7     4.1
     T-95   ＫＤＸレジデンス湘南台                  D    1,610     1,640      4.4    1,590       4.2     4.6
     T-96   ＫＤＸレジデンス池袋ウエスト                  D    2,450     2,530      3.8    2,420       3.6     4.0
     R-2   ＫＤＸ定禅寺通レジデンス                  D    1,340     1,350      4.9    1,330       4.7     5.1
     R-3   ＫＤＸ泉レジデンス                  F    1,460     1,480      4.3    1,430       4.1     4.5
     R-4   ＫＤＸ千早レジデンス                  F    1,460     1,470      4.4    1,440       4.2     4.6
     R-5   ＫＤＸ堺筋本町レジデンス                  F    3,600     3,650      4.2    3,540       4.0     4.4
     R-7   ＫＤＸ宝塚レジデンス                  F    2,000     2,030      4.3    1,970       4.1     4.5
                                274/373


                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                      鑑定評価書（注1）
                                   直接還元法              DCF法
     物件
               物件名称
                         鑑定    鑑定
                                       直接                最終
     番号
                                  収益          収益
                         評価    評価額
                                       還元          割引率      還元
                                  価格          価格
                         機関   （百万円）
                                       利回り          （％）      利回り
                                 （百万円）          （百万円）
                                       （％）                （％）
     R-8   ＫＤＸ清水レジデンス                  F    2,100     2,120      4.5    2,070       4.3     4.7
     R-9   ＫＤＸレジデンス大通公園                  F    1,020     1,030      4.6    1,010       4.4     4.8
     R-10   ＫＤＸレジデンス菊水四条                  F    1,060     1,070      4.8    1,050       4.6     5.0
     R-11   ＫＤＸレジデンス豊平公園                  F     595     600     4.9     589      4.7     5.1
     R-13   ＫＤＸレジデンス一番町                  D     722     728     4.9     719      4.7     5.1
     R-16   ＫＤＸレジデンス東桜I                  F    2,610     2,650      4.3    2,570       4.1     4.5
     R-17   ＫＤＸレジデンス東桜II                  F    1,070     1,080      4.3    1,050       4.1     4.5
     R-18   ＫＤＸレジデンス神宮前                  F    1,040     1,050      4.6    1,020       4.4     4.8
     R-19   ＫＤＸレジデンス西大路                  D     940     948     4.6     937      4.4     4.8
     R-20   ＫＤＸレジデンス西院                  D     513     518     4.7     511      4.5     4.9
     R-21   ＫＤＸレジデンス難波                  F    1,710     1,730      4.5    1,690       4.3     4.7
     R-22   ＫＤＸレジデンス難波南                  F    1,630     1,650      4.5    1,610       4.3     4.7
     R-24   ＫＤＸレジデンス茨木I・II（注2）                  F    1,439     1,454      4.8    1,422       4.6     5.0
     R-25   ＫＤＸレジデンス豊中南                  F     902     913     4.7     891      4.5     4.9
     R-26   ＫＤＸレジデンス守口                  F     689     696     4.6     682      4.4     4.8
     R-27   ＫＤＸレジデンス三宮                  F    1,240     1,260      4.2    1,220       4.0     4.4
     R-28   芦屋ロイヤルホームズ                  F    1,980     2,000      4.2    1,950       4.0     4.4
     R-29   ＫＤＸレジデンス舟入幸町                  F     729     734     5.2     723      5.0     5.4
     R-30   ＫＤＸレジデンス天神東II                  F     921     933     4.5     909      4.3     4.7
     R-32   ＫＤＸレジデンス西公園                  F     907     917     4.5     896      4.3     4.7
     R-33   ＫＤＸレジデンス平尾浄水町                  F     951     964     4.3     938      4.1     4.5
     R-35   レオパレスFlat新栄                  M    4,580     4,660      4.2    4,500       4.1     4.4
     R-36   ＫＤＸレジデンス甲南山手                  F    1,140     1,160      4.2    1,120       4.0     4.4
     R-37   ＫＤＸレジデンス本町橋                  F    3,680     3,720      4.2    3,630       4.0     4.4
     R-38   ＫＤＸレジデンス南草津                  D    2,450     2,460      5.3    2,450       5.1     5.5
        ＫＤＸレジデンス大濠
     R-39                     D    5,170     5,260      4.6    5,130       4.4     4.8
        ハーバービュータワー
     R-40   ＫＤＸレジデンス南三条                  F    1,770     1,790      4.6    1,750       4.4     4.8
     R-41   セレニテ北久宝寺                  M    1,710     1,740      3.9    1,680       3.7     4.1
     R-42   セレニテ西宮本町                  T     754     764     4.6     749      4.7     4.8
     R-43   ＫＤＸレジデンス西新                  T    1,750     1,770      4.5    1,740       4.6     4.7
     R-44   セレニテ神戸元町                  T    2,620     2,660      4.4    2,600       4.5     4.6
     R-45   ＫＤＸレジデンス夙川ヒルズ                  D    7,330     7,430      4.4    7,280       4.2     4.6
     R-46   ＫＤＸレジデンス仙台駅東                  F    1,420     1,440      4.5    1,400       4.3     4.7
     H-1   イリーゼ蒲田・悠生苑                  D    1,120     1,150      4.7    1,110       4.5     4.9
     H-2   ニチイホーム中野南台                  D    1,770     1,800      4.4    1,760       4.2     4.6
                                                （1～10年度）
                                                    5.1
     H-3   ジョイステージ八王子                  T    3,760     3,790      5.2    3,750            5.4
                                                (11年度以降）
                                                    5.3
     H-4   ゆいま～る聖ヶ丘                  F    1,120     1,130      5.0    1,110       4.8     5.2
     H-5   ニチイホームたまプラーザ                  D    2,980     3,010      5.1    2,960       4.9     5.3
     H-6   天                  T    2,660     2,690      6.0    2,650       6.1     6.2
     H-7   イリーゼ西岡                  F     858     866     5.3     850      5.1     5.5
     H-8   いざりえ恵庭ビル                  F    1,740     1,750      5.9    1,720       5.7     6.1
     H-9   さわやか桜弐番館                  D     992    1,000      5.6     988      5.4     5.8
     H-10   アクティバ琵琶                  T    6,570     6,580      5.7    6,560       5.8     5.9
                                                （1～9年度）
                                                    4.9
     H-11   ＳＯＭＰＯケア　ラヴィーレ神戸垂水                  T    2,110     2,130      4.9    2,100            5.1
                                                (10年度以降）
                                                    5.0
                                275/373



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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                      鑑定評価書（注1）
                                   直接還元法              DCF法
     物件
               物件名称
                         鑑定    鑑定
                                       直接                最終
     番号
                                  収益          収益
                         評価    評価額
                                       還元          割引率      還元
                                  価格          価格
                         機関   （百万円）
                                       利回り          （％）      利回り
                                 （百万円）          （百万円）
                                       （％）                （％）
     H-12   リハビリホーム      グランダ門戸厄神            F    1,260     1,280      4.9    1,230       4.6     5.1
                                                （1～10年度）
                                                    5.0
     H-13   エクセレント西宮                  T     975     982     5.0     972           5.2
                                                (11年度以降）
                                                    5.1
                                                （1～3年度）
                                                    7.1
                                                （4～9年度）
     H-14   グランヒルズおがわらこ                  T    1,380     1,390      7.2    1,380            7.4
                                                    7.2
                                                (10年度以降）
                                                    7.3
                                                （1～10年度）
                                                    4.7
     H-15   エクセレント北野                  T     780     790     4.7     776           4.9
                                                (11年度以降）
                                                    4.8
     H-16   アネシス寺田町                  D    3,630     3,670      5.0    3,610       4.8     5.2
     H-17   ロココリハ                  D    2,170     2,190      5.1    2,160       4.9     5.3
                                                （1～5年度）
                                                    5.0
                                                （6～10年度）
     H-18   オラージュ須磨                  T    2,810     2,840      5.2    2,800            5.4
                                                    5.1
                                                (11年度以降）
                                                    5.2
                                                （1～5年度）
                                                    4.6
                                                （6～10年度）
     H-19   カネディアンヒル                  T    1,860     1,890      4.7    1,850            4.9
                                                    4.7
                                                (11年度以降）
                                                    4.8
                                                （1～5年度）
                                                    4.7
                                                （6～10年度）
     H-20   アネシス兵庫                  T    1,440     1,450      4.8    1,430            5.0
                                                    4.8
                                                (11年度以降）
                                                    4.9
     H-21   プレザングラン　大田多摩川                  F    3,190     3,240      4.0    3,130       3.8     4.2
     H-22   ツクイ・サンシャイン町田（注3）                  F    7,090     7,180      4.3    6,980       4.1     4.5
     H-23   せらび恵比寿                  M    1,700     1,730      4.0    1,660       3.8     4.2
                                                （1～6年度）
                                                    5.1
                                                （7～10年度）
     H-24   アルテ石屋川                  T    1,380     1,430      5.4    1,380            5.2
                                                    5.2
                                                (11年度以降）
                                                    5.2
                                                （1～3年度）
                                                    4.0
                                                 (4～8年度）
     A-1   ホテルリブマックス東京大塚駅前                  T    2,380     2,420      4.1    2,360            4.3
                                                    4.1
                                                (9年度以降）
                                                    4.2
                                                （1～3年度）
                                                    4.0
                                                (4～8年度）
     A-2   ホテルリブマックス横浜駅西口                  T    2,610     2,650      4.1    2,590            4.3
                                                    4.1
                                                 (9年度以降）
                                                    4.2
             合計             -   311,926     316,591       -  307,585         -     -
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    (注1)     「鑑定評価書」については、不動産の鑑定評価に関する法律（昭和38年法律第152号。その後の改正を含みま
        す。）及び不動産鑑定評価基準に基づき、一般財団法人日本不動産研究所（記号「F」）、大和不動産鑑定株式
        会社（記号「D」）、JLL森井鑑定株式会社（記号「M」）又は株式会社谷澤総合鑑定所（記号「T」）が各保有
        資産の鑑定評価を行い、作成した各不動産鑑定評価書の概要を記載しています。また、鑑定評価額及び収益価
        格は、百万円未満を切り捨てて記載しています。ただし、当該不動産鑑定評価書の内容については、価格時点
        （2021年1月31日）における評価者の判断と意見であり、その内容の妥当性、正確性及び当該鑑定評価額での取
        引可能性等を保証するものではありません。
    (注2)     対象不動産は、2棟の建物からなり、鑑定評価額及び収益価格は、2棟の合計の数値を記載しています。直接還
        元利回り、割引率及び最終還元利回りは、ＫＤＸレジデンス茨木Iのものを記載しています。ＫＤＸレジデンス
        茨木IIについては、以下のとおりになります。
        直接還元利回り4.7％、割引率4.5％、最終還元利回り4.9％　
     (注3)　対象不動産は、2棟の建物からなり、鑑定評価額及び収益価格は、2棟の合計の数値を記載しています。直接還
        元利回り、割引率及び最終還元利回りは、ツクイ・サンシャイン町田（西館）のものを記載しています。ツク
        イ・サンシャイン町田（東館）については、以下のとおりになります。
        直接還元利回り4.3％、割引率4.1％、最終還元利回り4.5％
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       (ホ)    建物状況評価報告書及び地震リスク診断報告書の概要
                                 建物状況評価報告書                 地震リスク
                                    （注1)              診断報告書
    物件
               物件名称
    番号
                                  修繕費                 PML値
                            委託
                                          調査書年月
                           調査会社
                                （千円）（注2）                 （％）（注3）
     T-1   ＫＤＸ代官山レジデンス                     H        174,710       2017年7月           6.02
     T-3   ＫＤＸ大伝馬レジデンス                     H        88,120       2017年7月           3.34
     T-4   ＫＤＸ岩本町レジデンス                     H        51,910       2017年7月           7.16
     T-5   ＫＤＸ文京千石レジデンス                     H        88,860       2017年7月           2.49
     T-6   ＫＤＸ吾妻橋レジデンス                     T        26,071       2017年7月           6.66
     T-7   ＫＤＸ志村坂上レジデンス                     H        166,710       2017年7月           2.81
     T-9   コスモハイム元住吉                     D        158,319       2020年10月           5.40
    T-10   ＫＤＸ武蔵中原レジデンス                     H        58,730       2017年7月           5.34
    T-11   ＫＤＸ千葉中央レジデンス                     T        78,584       2017年7月           6.23
    T-12   ＫＤＸ川口幸町レジデンス                     H        102,530       2017年7月           7.26
    T-13   ＫＤＸレジデンス白金I                     H        144,930       2019年1月           2.68
    T-15   ＫＤＸレジデンス白金II                     H        135,390       2019年1月           7.40
    T-16   ＫＤＸレジデンス南青山                     H        69,510       2019年7月           5.97
    T-17   ＫＤＸレジデンス南麻布                     H        114,450       2019年1月           5.88
    T-18   ＫＤＸレジデンス芝公園                     H        121,760       2019年7月          11.38
    T-19   ＫＤＸレジデンス麻布イースト                     T        75,109       2019年1月           6.71
    T-20   ＫＤＸレジデンス高輪                     T        30,480       2019年7月           7.61
    T-21   ＫＤＸレジデンス西原                     H        95,040       2019年1月           9.76
    T-22   ＫＤＸレジデンス代官山II                     D        41,075       2019年1月           6.40
    T-23   ＫＤＸレジデンス千駄ヶ谷                     T        28,666       2019年1月           6.25
    T-24   ＫＤＸレジデンス日本橋水天宮                     D        112,545       2019年7月           5.27
    T-25   ＫＤＸレジデンス日本橋箱崎                     D        54,041       2019年7月           6.62
    T-26   ＫＤＸレジデンス東新宿                     H        213,090       2019年7月           2.31
    T-27   ＫＤＸレジデンス四谷                     T        42,028       2019年7月           5.46
    T-28   ＫＤＸレジデンス西新宿                     T        44,651       2019年7月           6.20
    T-29   ＫＤＸレジデンス神楽坂                     T        24,867       2019年7月           6.18
    T-30   ＫＤＸレジデンス二子玉川                     T        105,060       2019年1月           3.87
    T-31   ＫＤＸレジデンス駒沢公園                     T        31,147       2019年7月           6.00
    T-32   ＫＤＸレジデンス三宿                     H        48,010       2019年1月          11.02
    T-33   ＫＤＸレジデンス用賀                     D        45,699       2019年1月           7.01
    T-34   ＫＤＸレジデンス下馬                     T        23,645       2019年7月           8.54
    T-35   ラフィネ南馬込                     H        104,990       2019年7月           7.00
    T-36   ＫＤＸレジデンス雪谷大塚                     D        58,973       2019年7月           7.55
    T-37   ＫＤＸレジデンス田園調布                     D        51,194       2019年1月           8.66
    T-38   ＫＤＸレジデンス多摩川                     T        42,135       2019年1月           4.82
    T-39   ＫＤＸレジデンス門前仲町                     D        48,300       2019年7月           6.05
    T-40   ＫＤＸレジデンス御徒町                     D        49,678       2019年1月           7.58
    T-41   ＫＤＸレジデンス元浅草                     H        69,210       2019年1月           8.04
    T-42   ＫＤＸレジデンス板橋本町                     T        22,453       2019年7月           4.18
    T-43   ＫＤＸレジデンス小豆沢                     T        27,622       2019年7月           4.42
    T-44   ＫＤＸレジデンス東武練馬                     T        34,650       2019年1月           6.14
    T-45   ＫＤＸレジデンス横浜関内                     H        84,910       2019年1月           5.78
    T-46   ＫＤＸレジデンス宮前平                     T        92,813       2019年1月           6.23
    T-47   ＫＤＸレジデンス町田                     D        87,851       2019年1月           8.01
    T-48   ＫＤＸレジデンス錦糸町                     T        61,515       2020年1月           3.97
    T-49   ＫＤＸレジデンス日本橋浜町                     D        40,215       2020年1月           3.96
    T-50   ＫＤＸレジデンス日本橋人形町                     H        39,060       2020年1月           3.72
    T-51   ＫＤＸレジデンス自由が丘                     H        61,550       2020年1月          10.68
    T-52   ＫＤＸレジデンス戸越                     T        147,641       2020年1月          13.13
    T-53   ＫＤＸレジデンス品川シーサイド                     T        124,589       2020年1月           3.81
    T-54   ＫＤＸレジデンス大島                     T        71,084       2020年1月           4.08
    T-55   ＫＤＸレジデンス大山                     T        108,080       2020年1月           3.05
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                                    （注1)              診断報告書
    物件
               物件名称
    番号
                                  修繕費                 PML値
                            委託
                                         調査書年月
                           調査会社
                                （千円）（注2）                 （％）（注3）
    T-56   ＫＤＸレジデンス半蔵門                     T        69,770       2021年1月           5.15
    T-57   ビーサイト秋葉原                     D        44,883       2020年7月           4.29
    T-58   ＫＤＸレジデンス神楽坂通                     T        59,797       2021年1月           1.87
    T-59   ＫＤＸレジデンス千駄木                     H        122,600        2021年1月           6.13
    T-60   ＫＤＸレジデンス成城                     H        87,430       2021年1月          12.11
    T-61   ＫＤＸレジデンス秋葉原                     T        39,420       2021年1月           6.23
    T-62   ＫＤＸレジデンス入谷                     T        45,896       2021年1月           7.83
    T-63   ＫＤＸレジデンス立川                     T        93,918       2021年1月           2.40
    T-64   ＫＤＸレジデンス鶴見                     T        127,158        2021年1月           8.39
    T-65   ＫＤＸレジデンス森下千歳                     H        75,260       2015年5月           7.92
    T-66   ＫＤＸレジデンス赤坂                     T        10,108       2015年9月           5.88
    T-67   ＫＤＸレジデンス神田                     T        14,274       2015年9月           2.41
    T-68   ＫＤＸレジデンス恵比寿                     T        17,121       2015年10月           6.18
    T-69   ＫＤＸレジデンス西馬込                     H        19,130       2016年7月           3.87
    T-70   ＫＤＸレジデンス西麻布                     H        53,080       2016年4月           7.34
    T-71   ＫＤＸレジデンス麻布仙台坂                     H        50,350       2016年4月           5.44
    T-72   ＫＤＸレジデンス早稲田鶴巻                     H        43,650       2016年4月           3.86
    T-73   ＫＤＸレジデンス文京湯島                     H        46,470       2016年4月           4.81
    T-74   ＫＤＸレジデンス上石神井                     H        52,410       2016年4月          11.79
    T-75   ＫＤＸレジデンス新大塚                     H        20,980       2016年6月           4.48
    T-76   ＫＤＸレジデンス桜上水                     H        13,450       2016年9月           5.41
    T-77   ＫＤＸレジデンス両国                     H        19,220       2016年6月           3.40
    T-78   ＫＤＸレジデンス豊洲                     H        76,180       2017年7月           3.89
    T-79   ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷                     H        64,870       2018年6月          10.11
    T-80   ＫＤＸレジデンス日吉                     H        141,070        2018年6月           3.26
    T-81   ＫＤＸレジデンス上北沢                     H        70,950       2018年12月           5.06
    T-82   ＫＤＸレジデンス上野毛                     D        12,422       2018年12月           7.75
    T-83   ＫＤＸレジデンス東浅草                     D        28,986       2018年12月           3.86
    T-84   ＫＤＸレジデンス西船橋                     D        28,787       2019年9月           7.83
    T-85   ＫＤＸレジデンス幡ヶ谷                     D        85,843       2019年9月           3.23
    T-86   ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷II                     D        23,871       2019年9月           9.92
    T-87   ＫＤＸレジデンス学芸大学                     D        24,342       2019年12月           7.42
    T-88   ＫＤＸレジデンス蒲田南                     D        18,708       2020年2月           3.48
    T-89   ＫＤＸレジデンス吉祥寺                     D        7,148       2020年3月           7.62
    T-90   ＫＤＸレジデンス三鷹                     D        22,152       2020年6月           3.69
    T-91   ＫＤＸレジデンス中延                     D        25,367       2019年12月           6.53
    T-92   ＫＤＸレジデンス市川                     D        22,374       2020年8月           7.55
    T-93   ＫＤＸレジデンス八丁堀                     D        26,328       2020年9月           8.08
    T-94   ＫＤＸレジデンス中板橋                     D        15,974       2020年8月           5.21
    T-95   ＫＤＸレジデンス湘南台                     D        83,477       2020年10月           6.98
    T-96   ＫＤＸレジデンス池袋ウエスト                     D        16,906       2021年1月           3.52
     R-2   ＫＤＸ定禅寺通レジデンス                     H        124,430        2017年7月           1.93
     R-3   ＫＤＸ泉レジデンス                     H        67,070       2017年7月           6.41
     R-4   ＫＤＸ千早レジデンス                     H        105,930        2017年7月           6.31
     R-5   ＫＤＸ堺筋本町レジデンス                     T        165,358        2017年7月           3.33
     R-7   ＫＤＸ宝塚レジデンス                     T        102,616        2017年7月           7.55
     R-8   ＫＤＸ清水レジデンス                     H        183,460        2017年7月           1.59
     R-9   ＫＤＸレジデンス大通公園                     D        54,573       2019年7月           1.04
    R-10   ＫＤＸレジデンス菊水四条                     D        76,194       2019年7月           0.71
    R-11   ＫＤＸレジデンス豊平公園                     D        50,020       2019年7月           0.96
    R-13   ＫＤＸレジデンス一番町                     D        42,526       2019年1月           2.20
    R-16   ＫＤＸレジデンス東桜I                     H        230,750        2019年1月           0.84
    R-17   ＫＤＸレジデンス東桜II                     H        99,110       2019年1月           5.94
    R-18   ＫＤＸレジデンス神宮前                     H        105,470        2019年1月          12.78
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                                 建物状況評価報告書                 地震リスク
                                    （注1)              診断報告書
    物件
               物件名称
    番号
                                  修繕費                 PML値
                            委託
                                         調査書年月
                           調査会社
                                （千円）（注2）                 （％）（注3）
    R-19   ＫＤＸレジデンス西大路                     D        65,443       2019年1月           3.85
    R-20   ＫＤＸレジデンス西院                     D        39,114       2019年1月           4.25
    R-21   ＫＤＸレジデンス難波                     H        129,270        2019年1月           8.53
    R-22   ＫＤＸレジデンス難波南                     H        138,500        2019年1月          13.81
    R-24   ＫＤＸレジデンス茨木I・II（注4）                     H        191,230        2019年7月           2.47
    R-25   ＫＤＸレジデンス豊中南                     T        52,941       2019年7月           4.48
    R-26   ＫＤＸレジデンス守口                     T        49,710       2019年7月           8.41
    R-27   ＫＤＸレジデンス三宮                     H        119,100        2019年7月           4.57
    R-28   芦屋ロイヤルホームズ                     H        124,210        2019年7月           4.16
    R-29   ＫＤＸレジデンス舟入幸町                     T        47,878       2019年1月           4.84
    R-30   ＫＤＸレジデンス天神東II                     D        68,091       2019年7月           0.94
    R-32   ＫＤＸレジデンス西公園                     D        61,039       2019年7月           1.97
    R-33   ＫＤＸレジデンス平尾浄水町                     D        40,168       2019年7月           1.76
    R-35   レオパレスFlat新栄                     T        217,404        2021年1月          10.46
    R-36   ＫＤＸレジデンス甲南山手                     T        44,255       2021年1月           3.09
    R-37   ＫＤＸレジデンス本町橋                     T        143,799        2021年1月           8.48
    R-38   ＫＤＸレジデンス南草津                     D        157,421        2021年1月           5.33
    R-39   ＫＤＸレジデンス大濠ハーバービュータワー                     T        196,158        2021年1月           0.80
    R-40   ＫＤＸレジデンス南三条                     T        66,239       2015年9月           0.02
    R-41   セレニテ北久宝寺                     T        19,069       2015年9月           5.73
    R-42   セレニテ西宮本町                     T        10,095       2016年9月           4.46
    R-43   ＫＤＸレジデンス西新                     H        93,690       2017年4月           0.85
    R-44   セレニテ神戸元町                     H        55,780       2018年6月           6.79
    R-45   ＫＤＸレジデンス夙川ヒルズ                     D        401,086        2018年6月           2.28
    R-46   ＫＤＸレジデンス仙台駅東                     D        13,056       2019年9月           1.67
     H-1   イリーゼ蒲田・悠生苑                     T        35,765       2015年3月           8.41
     H-2   ニチイホーム中野南台                     T        38,031       2015年5月           7.17
     H-3   ジョイステージ八王子                     TK        178,390        2015年5月           9.70
     H-4   ゆいま～る聖ヶ丘（注4）                     E        62,028       2015年5月           6.30
     H-5   ニチイホームたまプラーザ                     H        74,780       2015年5月          11.46
     H-6   天                     TK        88,190       2015年5月           0.34
     H-7   イリーゼ西岡                     E        26,370       2015年5月           0.64
     H-8   いざりえ恵庭ビル                     TK         1,130       2015年5月           1.38
     H-9   さわやか桜弐番館                     TK        32,400       2015年5月           2.61
    H-10   アクティバ琵琶（注4）                     E        627,090        2015年5月           2.38
       ＳＯＭＰＯケア      ラヴィーレ神戸垂水
    H-11                        TK        37,430       2015年5月           1.54
    H-12   リハビリホーム      グランダ門戸厄神               T        16,431       2015年5月           1.92
    H-13   エクセレント西宮                     T        29,003       2015年5月           2.33
    H-14   グランヒルズおがわらこ                     TK        76,400       2015年5月           3.14
    H-15   エクセレント北野                     H        8,040       2018年4月           2.75
    H-16   アネシス寺田町                     E        131,820        2018年6月           5.62
    H-17   ロココリハ                     E        47,680       2018年6月           2.76
    H-18   オラージュ須磨                     E        125,400        2018年6月           2.65
    H-19   カネディアンヒル                     E        101,650        2018年6月           3.39
    H-20   アネシス兵庫                     E        111,070        2018年6月           3.34
    H-21   プレザングラン　大田多摩川                     E        39,667       2018年9月           5.13
                                        (東館)2018年12月
    H-22   ツクイ・サンシャイン町田（注4）                     E        166,720                  7.32
                                        (西館)2019年      1月
    H-23   せらび恵比寿                     H        44,670       2018年12月           7.29
    H-24   アルテ石屋川                     E        71,230       2018年12月           2.73
     A-1   ホテルリブマックス東京大塚駅前                     D        11,707       2020年1月           2.92
     A-2   ホテルリブマックス横浜駅西口                     D        20,583       2020年1月           5.31
              合計              －      12,102,308        －           2.04
                                280/373



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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    (注1)   「建物状況評価報告書」については、株式会社ハイ国際コンサルタント（記号「H」）、東京海上日動リスクコン
       サルティング株式会社（記号「T」）、大和不動産鑑定株式会社（記号「D」）、株式会社ERIソリューション（記
       号「E」）又は株式会社東京建築検査機構（記号「TK」）が、保有資産に関する建物劣化診断調査、短期・長期修
       繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況評価を保
       有資産の取得に先立ち実施し、作成した建物状況評価報告書の概要を記載しています。ただし、当該建物状況評
       価報告書の内容については、一定時点における建物状況評価報告書作成者の判断と意見に過ぎず、その内容の正
       確性について保証するものではありません。
    (注2)   「修繕費」には、建物状況評価報告書に記載された、建物状況評価報告書の基準日から起算して12年間に必要と
       される修繕費見積額の合計を記載しています。これらの見積額は建物状況評価報告書日付現在のものであり、本
       書の日付現在のものではありません。また、今後の修繕費を算出するうえで、物価上昇率及び消費税は考慮され
       ていません。
    (注3)   PML値は、2021年1月31日現在保有する157物件について、ＳＯＭＰＯリスクマネジメント株式会社が作成した2021
       年3月付ポートフォリオ地震PML評価報告書に基づき記載しています。
    (注4)   対象不動産は、2棟又は3棟の建物からなり、修繕費は、2棟又は3棟の合計の数値を記載しています。
                                281/373

















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       (ヘ)    設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等
        2021年1月31日現在の本投資法人の保有資産に係る設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等は、以下のとお
       りです。なお、本投資法人は、資産を取得する際のデュー・ディリジェンスの一環として、                                           改正建築基準法の施
       行より前に建築された物件については構造設計関連書類（構造計算書、構造図面等）の故意の改ざん又は偽造の
       有無等の調査を行っており、その結果問題ないことを確認しています。
                                                    調査機関
                        設計者          施工者        建築確認機関
    物件
            物件名称                                         又は
    番号
                       （注1）          （注1）         （注1）
                                                 構造計算適合性判定者
                                        日本イーアールアイ株         株式会社ハイ国際コンサ
    T-1   ＫＤＸ代官山レジデンス              清水建設株式会社          清水建設株式会社
                                        式会社         ルタント
                     株式会社                   ビューローベリタス         東京海上日動リスクコン
    T-3   ＫＤＸ大伝馬レジデンス                       西松建設株式会社
                     長谷建築設計事務所                   ジャパン株式会社         サルティング株式会社
                                        株式会社ビルディング
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    T-4   ＫＤＸ岩本町レジデンス              旭化成設計株式会社          佐伯建設工業株式会社          ナビゲーション確認評
                                                 ルタント
                                        価機構
                     株式会社                   株式会社都市居住評価         株式会社ハイ国際コンサ
    T-5   ＫＤＸ文京千石レジデンス                       西武建設株式会社
                     長谷建築設計事務所                   センター         ルタント
                     高橋英二                   日本建築検査協会株式         株式会社ハイ国際コンサ
    T-6   ＫＤＸ吾妻橋レジデンス                       株式会社Human21
                     建築設計事務所                   会社         ルタント
                                        株式会社国際確認検査         株式会社ハイ国際コンサ
    T-7   ＫＤＸ志村坂上レジデンス              株式会社新井組          株式会社新井組
                                        センター         ルタント
                     株式会社雨宮建築設計                            大和不動産鑑定
    T-9   コスモハイム元住吉                       株式会社フジタ          神奈川県川崎市
                     事務所                            株式会社
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    T-10   ＫＤＸ武蔵中原レジデンス              株式会社平安設計          戸田建設株式会社          神奈川県川崎市
                                                 ルタント
                     株式会社建築設計                   日本建築検査協会株式         東京海上日動リスクコン
    T-11   ＫＤＸ千葉中央レジデンス                       松井建設株式会社
                     アーキフォルム                   会社         サルティング株式会社
                     株式会社                   株式会社国際確認検査         株式会社ハイ国際コンサ
    T-12   ＫＤＸ川口幸町レジデンス                       株式会社本間組
                     スタイレックス                   センター         ルタント
                                        日本イーアールアイ株         株式会社ハイ国際コンサ
    T-13   ＫＤＸレジデンス白金I              株式会社安宅設計          株式会社熊谷組
                                        式会社         ルタント
                                        株式会社東京建築検査         株式会社ハイ国際コンサ
    T-15   ＫＤＸレジデンス白金II              清水建設株式会社          清水建設株式会社
                                        機構         ルタント
                                        株式会社東京建築検査         株式会社ハイ国際コンサ
    T-16   ＫＤＸレジデンス南青山              清水建設株式会社          清水建設株式会社
                                        機構         ルタント
                                        財団法人日本建築セン         株式会社ハイ国際コンサ
    T-17   ＫＤＸレジデンス南麻布              東急建設株式会社          東急建設株式会社
                                        ター         ルタント
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    T-18   ＫＤＸレジデンス芝公園              株式会社間組          株式会社間組          イーホームズ株式会社
                                                 ルタント
                     株式会社アルカディア          オリエンタル建設株式                   東京海上日動リスクコン
    T-19   ＫＤＸレジデンス麻布イースト                                 東京都港区
                     建築設計事務所          会社                   サルティング株式会社
                     株式会社ヒロ・デザイ                   株式会社都市居住評価         株式会社ハイ国際コンサ
    T-20   ＫＤＸレジデンス高輪                       村本建設株式会社
                     ン・オフィス                   センター         ルタント
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    T-21   ＫＤＸレジデンス西原              東急建設株式会社          東急建設株式会社          日本ERI株式会社
                                                 ルタント
                     株式会社設計工房                            株式会社ハイ国際コンサ
    T-22   ＫＤＸレジデンス代官山II                       勝村建設株式会社          東京都渋谷区
                     アーキマン                            ルタント
                     ケネディクス・デベ                   ハウスプラス住宅保証         東京海上日動リスクコン
    T-23   ＫＤＸレジデンス千駄ヶ谷                       志眞建設株式会社
                     ロップメント株式会社                   株式会社         サルティング株式会社
                     株式会社一級建築士事                            株式会社ハイ国際コンサ
    T-24   ＫＤＸレジデンス日本橋水天宮                       五洋建設株式会社          東京都中央区
                     務所アルテ・ワン                            ルタント
                     有限会社                            株式会社ハイ国際コンサ
    T-25   ＫＤＸレジデンス日本橋箱崎                       馬淵建設株式会社          東京都中央区
                     空間企画研究所                            ルタント
                     有限会社          みらい建設工業株式会          イーハウス建築セン         株式会社ハイ国際コンサ
    T-26   ＫＤＸレジデンス東新宿
                     イデアプランニング          社          ター株式会社         ルタント
                     株式会社
                                        株式会社東京建築検査         東京海上日動リスクコン
    T-27   ＫＤＸレジデンス四谷              グローバルエンヴァイ          東海興業株式会社
                                        機構         サルティング株式会社
                     ロメントシンクタンク
                     株式会社                            株式会社ハイ国際コンサ
    T-28   ＫＤＸレジデンス西新宿                       風越建設株式会社          イーホームズ株式会社
                     吉田正志建築設計室                            ルタント
                                        イーハウス建築セン         株式会社ハイ国際コンサ
    T-29   ＫＤＸレジデンス神楽坂              イングレス株式会社          株式会社合田工務店
                                        ター株式会社         ルタント
                     株式会社                            東京海上日動リスクコン
    T-30   ＫＤＸレジデンス二子玉川                       大豊建設株式会社          東京都世田谷区
                     スピリッツ・オフィス                            サルティング株式会社
                                        株式会社東京建築検査         株式会社ハイ国際コンサ
    T-31   ＫＤＸレジデンス駒沢公園              清水建設株式会社          清水建設株式会社
                                        機構         ルタント
                     株式会社                   株式会社国際確認検査         株式会社ハイ国際コンサ
    T-32   ＫＤＸレジデンス三宿                       株式会社合田工務店
                     スタジオ建築計画                   センター         ルタント
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                                                    調査機関
                        設計者          施工者        建築確認機関
    物件
            物件名称                                         又は
    番号
                       （注1）          （注1）         （注1）
                                                 構造計算適合性判定者
                     株式会社                   ビューローベリタス         株式会社ハイ国際コンサ
    T-33   ＫＤＸレジデンス用賀                       馬淵建設株式会社
                     グローバン企画                   ジャパン株式会社         ルタント
                     有限会社                            株式会社ハイ国際コンサ
    T-34   ＫＤＸレジデンス下馬                       株式会社片山組          イーホームズ株式会社
                     イズム建築計画                            ルタント
                     株式会社                            株式会社ハイ国際コンサ
    T-35   ラフィネ南馬込                       日産建設株式会社          東京都大田区
                     諒建築設計事務所                            ルタント
                     有限会社                   ビューローベリタス         株式会社ハイ国際コンサ
    T-36   ＫＤＸレジデンス雪谷大塚                       株式会社藤木工務店
                     福家設計事務所                   ジャパン株式会社         ルタント
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    T-37   ＫＤＸレジデンス田園調布              株式会社フジタ          株式会社フジタ          東京都
                                                 ルタント
                                                 東京海上日動リスクコン
    T-38   ＫＤＸレジデンス多摩川              株式会社IAO竹田設計          松井建設株式会社          東京都大田区
                                                 サルティング株式会社
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    T-39   ＫＤＸレジデンス門前仲町              株式会社野村設計          株式会社JAL建設          日本ERI株式会社
                                                 ルタント
                     株式会社建築設計                            株式会社ハイ国際コンサ
    T-40   ＫＤＸレジデンス御徒町                       松井建設株式会社          日本ERI株式会社
                     アーキフォルム                            ルタント
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    T-41   ＫＤＸレジデンス元浅草              株式会社石橋組          株式会社石橋組          イーホームズ株式会社
                                                 ルタント
                                        株式会社東京建築検査         株式会社ハイ国際コンサ
    T-42   ＫＤＸレジデンス板橋本町              株式会社エスポワール          新日本建設株式会社
                                        機構         ルタント
                              野村建設工業株式会
                                        ビューローベリタス         株式会社ハイ国際コンサ
    T-43   ＫＤＸレジデンス小豆沢              株式会社石黒設計          社、株式会社福子工務
                                        ジャパン株式会社         ルタント
                              店
                     有限会社森田中山                            東京海上日動リスクコン
    T-44   ＫＤＸレジデンス東武練馬                       株式会社コバ建設          東京都練馬区
                     建築設計事務所                            サルティング株式会社
                     株式会社                            株式会社ハイ国際コンサ
    T-45   ＫＤＸレジデンス横浜関内                       株式会社淺沼組          日本ERI株式会社
                     スーパービジョン                            ルタント
                     株式会社                            東京海上日動リスクコン
    T-46   ＫＤＸレジデンス宮前平                       株式会社熊谷組          神奈川県川崎市
                     スピリッツ・オフィス                            サルティング株式会社
                                                 東京海上日動リスクコン
    T-47   ＫＤＸレジデンス町田              株式会社NEOデザイン          株式会社イチケン          日本ERI株式会社
                                                 サルティング株式会社
                                        財団法人住宅金融普及         東京海上日動リスクコン
    T-48   ＫＤＸレジデンス錦糸町              株式会社丸洋          南海辰村建設株式会社
                                        協会         サルティング株式会社
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    T-49   ＫＤＸレジデンス日本橋浜町              ネス・プラン株式会社          株式会社片山組          東京都中央区
                                                 ルタント
                     株式会社グローバルエ
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    T-50   ＫＤＸレジデンス日本橋人形町              ンヴァイロメントシン          住友建設株式会社          東京都中央区
                                                 ルタント
                     クタンク
                     株式会社                   株式会社都市居住評価         株式会社ハイ国際コンサ
    T-51   ＫＤＸレジデンス自由が丘                       株式会社ピーエス三菱
                     空間システム研究所                   センター         ルタント
                                                 東京海上日動リスクコン
    T-52   ＫＤＸレジデンス戸越              旭化成設計株式会社          北野建設株式会社          東京都品川区
                                                 サルティング株式会社
                     株式会社エムエーシー                   イーハウス建築セン         東京海上日動リスクコン
    T-53   ＫＤＸレジデンス品川シーサイド                       多田建設株式会社
                     建築事務所                   ター株式会社         サルティング株式会社
                                                 東京海上日動リスクコン
    T-54   ＫＤＸレジデンス大島              有限会社キメラ          多田建設株式会社          東京都江東区
                                                 サルティング株式会社
                     株式会社エフ・アイ・                   株式会社都市居住評価         東京海上日動リスクコン
    T-55   ＫＤＸレジデンス大山                       南海辰村建設株式会社
                     オウアソシエイツ                   センター         サルティング株式会社
                     株式会社スルガコーポ          株式会社スルガコーポ                   株式会社アセッツアール
    T-56   ＫＤＸレジデンス半蔵門                                 イーホームズ株式会社
                     レーション          レーション                   アンドディー
                                        株式会社ビルディング
                     有限会社アトリエルナ                            株式会社ハイ国際コンサ
    T-57   ビーサイト秋葉原                       石橋建設工業株式会社          ナビゲーション確認評
                     一級建築士事務所                            ルタント
                                        価機構
                     株式会社フォルム                   株式会社都市居住評価         株式会社ハイ国際コンサ
    T-58   ＫＤＸレジデンス神楽坂通                       松井建設株式会社
                     建築計画研究所                   センター         ルタント
                              藤木工務店・住友建
                     株式会社                            株式会社ハイ国際コンサ
    T-59   ＫＤＸレジデンス千駄木                       設・佐藤秀建設共同企          東京都文京区
                     現代建築研究所                            ルタント
                              業体
                                        有限責任中間法人日本         株式会社ハイ国際コンサ
    T-60   ＫＤＸレジデンス成城              株式会社ライフコート          馬淵建設株式会社
                                        住宅性能評価機構         ルタント
                     株式会社プロス・G                            東京海上日動リスクコン
    T-61   ＫＤＸレジデンス秋葉原                       井上工業株式会社          日本ERI株式会社
                     一級建築士事務所                            サルティング株式会社
                                        株式会社都市居住評価         東京海上日動リスクコン
    T-62   ＫＤＸレジデンス入谷              株式会社都志デザイン          安藤建設株式会社
                                        センター         サルティング株式会社
                     株式会社未来図建設                   株式会社都市居住評価         東京海上日動リスクコン
    T-63   ＫＤＸレジデンス立川                       株式会社未来図建設
                     一級建築士事務所                   センター         サルティング株式会社
                                283/373



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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                    調査機関
                        設計者          施工者        建築確認機関
    物件
            物件名称                                         又は
    番号
                       （注1）          （注1）         （注1）
                                                 構造計算適合性判定者
                     株式会社アイ・エヌ・                            東京海上日動リスクコン
    T-64   ＫＤＸレジデンス鶴見                       白石建設株式会社          神奈川県横浜市
                     エー新建築研究所                            サルティング株式会社
                     株式会社
                                        日本建築検査協会株式         株式会社ハイ国際コンサ
                     タイセイ建築
    T-65   ＫＤＸレジデンス森下千歳                       株式会社植木組
                                        会社         ルタント
                     研究所
                     株式会社木下昌大                   ビューローベリタス         東京海上日動リスクコン
    T-66   ＫＤＸレジデンス赤坂                       北野建設株式会社
                     建築設計事務所                   ジャパン株式会社         サルティング株式会社
                                        株式会社都市居住評価
    T-67   ＫＤＸレジデンス神田              株式会社IAO竹田設計          栗本建設工業株式会社                     －（注2）
                                        センター
                                        一般財団法人日本建築
    T-68   ＫＤＸレジデンス恵比寿              株式会社IAO竹田設計          北野建設株式会社                     －（注2）
                                        センター
                     Nデザイン                            株式会社ハイ国際コンサ
    T-69   ＫＤＸレジデンス西馬込                       株式会社未来図建設          日本ERI株式会社
                     一級建築士事務所                            ルタント
                     株式会社デザイン・
                              三井住友建設株式会社
                                        財団法人日本建築設         株式会社ハイ国際コンサ
    T-70   ＫＤＸレジデンス西麻布              ファクトリー一級建築
                                        備・昇降機センター         ルタント
                              東京建築支店
                     士事務所
                                        ビューローベリタス
                              株式会社ピーエス三菱
                     有限会社現代工房                   ジャパン株式会社財団         株式会社ハイ国際コンサ
    T-71   ＫＤＸレジデンス麻布仙台坂
                     建築設計事務所                   法人東京都防災・建築         ルタント
                              東京建築支店
                                        まちづくりセンター
                     株式会社
                              株式会社植木組東京支          株式会社グッド・アイ         株式会社ハイ国際コンサ
                     ＰＬＡＮ    ＤＯ  ＳＥＥ
    T-72   ＫＤＸレジデンス早稲田鶴巻
                              店          ズ建築検査機構         ルタント
                     一級建築士事務所
                              佐伯建設工業株式会社
                     株式会社グローバル                            株式会社ハイ国際コンサ
    T-73   ＫＤＸレジデンス文京湯島                                 イーホームズ株式会社
                     コーポレーション                            ルタント
                              東京支店
                                        財団法人東京都防災・
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    T-74   ＫＤＸレジデンス上石神井              株式会社いしばし設計          三平建設株式会社          建築まちづくりセン
                                                 ルタント
                                        ター
                                        富士建築センター株式
    T-75   ＫＤＸレジデンス新大塚              株式会社フリークス          株式会社小川建設                     －（注2）
                                        会社
                     株式会社                   一般財団法人住宅金融
    T-76   ＫＤＸレジデンス桜上水                       新日本建設株式会社                     －（注2）
                     礎一級建築士事務所                   普及協会
                     株式会社
    T-77   ＫＤＸレジデンス両国                       株式会社合田工務店          日本ERI株式会社            －（注2）
                     礎一級建築士事務所
                     株式会社イクス・アー          住協建設株式会社東京          日本建築検査協会株式
    T-78   ＫＤＸレジデンス豊洲                                             －（注2）
                     ク都市設計          本店          会社
                     株式会社環境設計連合                            株式会社ハイ国際コンサ
    T-79   ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷                       不動建設株式会社          東京都杉並区
                     一級建築士事務所                            ルタント
                     株式会社松村組
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    T-80   ＫＤＸレジデンス日吉              株式会社九段建築事務          株式会社松村組          神奈川県横浜市
                                                 ルタント
                     所
                     株式会社広瀬建築設計          株式会社ナカノコーポ                   株式会社ハイ国際コンサ
    T-81   ＫＤＸレジデンス上北沢                                 東京都世田谷区
                     事務所          レーション                   ルタント
                     大和ハウス工業株式会          大和ハウス工業株式会
    T-82   ＫＤＸレジデンス上野毛                                 株式会社確認サービス            －（注2）
                     社          社
                                        日本建築検査協会株式
    T-83   ＫＤＸレジデンス東浅草              株式会社カイ設計          住協建設株式会社                   大和不動産鑑定株式会社
                                        会社
                     株式会社デザイン・
                                        財団法人日本建築設
    T-84   ＫＤＸレジデンス西船橋              ファクトリー          京成建設株式会社                   大和不動産鑑定株式会社
                                        備・昇降機センター
                     一級建築士事務所
                     浅井謙建築研究所株式          前田・住友建設共同企
    T-85   ＫＤＸレジデンス幡ヶ谷                                 東京都渋谷区         大和不動産鑑定株式会社
                     会社          業体
                     株式会社リビングコー          株式会社中山組
    T-86   ＫＤＸレジデンス阿佐ヶ谷II                                 東京都杉並区         大和不動産鑑定株式会社
                     ポレーション          東京支店
                     株式会社ヒューマン・
    T-87   ＫＤＸレジデンス学芸大学                       株式会社福田組          東京都目黒区         大和不動産鑑定株式会社
                     ハウジング
                     株式会社グローバン企                   ユーディーアイ確認検
    T-88   ＫＤＸレジデンス蒲田南                       住協建設株式会社                   大和不動産鑑定株式会社
                     画                   査株式会社
                     株式会社アトリエプラ
                                        日本建物評価機構株式
    T-89   ＫＤＸレジデンス吉祥寺              ス・ワン一級建築士事          徳倉建設株式会社                   大和不動産鑑定株式会社
                                        会社
                     務所
                     株式会社イクス・アー
                                        ハウスプラス確認検査
    T-90   ＫＤＸレジデンス三鷹              ク都市設計一級建築士          多田建設株式会社                      －（注2）
                                        株式会社
                     事務所
                     一級建築士事務所                            大和不動産鑑定
    T-91   ＫＤＸレジデンス中延                       醍醐建設株式会社          東京都品川区
                     株式会社千葉設計                            株式会社
                     株式会社リンクス・ビ          株式会社リンクス・ビ          ユーディーアイ確認検
    T-92   ＫＤＸレジデンス市川                                             －(注2)
                     ルド一級建築士事務所          ルド          査株式会社
                                284/373


                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                    調査機関
                        設計者          施工者        建築確認機関
    物件
            物件名称                                         又は
    番号
                       （注1）          （注1）         （注1）
                                                 構造計算適合性判定者
                     株式会社西尾建築設計                   シー・アイ建築認証機
    T-93   ＫＤＸレジデンス八丁堀                       株式会社三木組                      －(注2)
                     一級建築士事務所                   構株式会社
                     共立建設株式会社                   ユーディーアイ確認検
    T-94   ＫＤＸレジデンス中板橋                       共立建設株式会社                      －(注2)
                     一級建築士事務所                   査株式会社
                     株式会社    M.C.A   設計一
                                                 大和不動産鑑定
    T-95   ＫＤＸレジデンス湘南台                       安藤建設株式会社          イーホームズ株式会社
                                                 株式会社
                     級建築士事務所
                     株式会社インヴァラン
                                        ユーディーアイ確認検
    T-96   ＫＤＸレジデンス池袋ウエスト                       株式会社松村組                      －(注2)
                     ス 一級建築士事務所
                                        査株式会社
                                        財団法人宮城県建築住         株式会社ハイ国際コンサ
    R-2   ＫＤＸ定禅寺通レジデンス              杉山組建築設計事務所          株式会社杉山組
                                        宅センター         ルタント
                                        ビューローベリタス         東京海上日動リスクコン
    R-3   ＫＤＸ泉レジデンス              株式会社岸設計          株式会社守谷商会
                                        ジャパン株式会社         サルティング株式会社
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    R-4   ＫＤＸ千早レジデンス              ISO設計株式会社          大井建設株式会社          愛知県名古屋市
                                                 ルタント
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    R-5   ＫＤＸ堺筋本町レジデンス              株式会社京阪都市設計          岩出建設株式会社          株式会社I‐PEC
                                                 ルタント
                     株式会社                   株式会社国際確認検査         株式会社ハイ国際コンサ
    R-7   ＫＤＸ宝塚レジデンス                       佐藤工業株式会社
                     藏建築設計事務所                   センター         ルタント
                     株式会社          株式会社奥村組・株式                   東京海上日動リスクコン
    R-8   ＫＤＸ清水レジデンス                                 日本ERI株式会社
                     さとうベネック          会社さとうベネック                   サルティング株式会社
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    R-9   ＫＤＸレジデンス大通公園              有限会社プレゼンス          久末弘信建設株式会社          日本ERI株式会社
                                                 ルタント
                     株式会社アイ・エー・          青木あすなろ建設株式                   株式会社ハイ国際コンサ
    R-10   ＫＤＸレジデンス菊水四条                                 日本ERI株式会社
                     シー          会社                   ルタント
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    R-11   ＫＤＸレジデンス豊平公園              有限会社プレゼンス          久末弘信建設株式会社          日本ERI株式会社
                                                 ルタント
                                        財団法人宮城県建築住         株式会社ハイ国際コンサ
    R-13   ＫＤＸレジデンス一番町              杉山組建築設計事務所          株式会社杉山組
                                        宅センター         ルタント
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    R-16   ＫＤＸレジデンス東桜I              ISO設計株式会社          佐藤工業株式会社          株式会社確認サービス
                                                 ルタント
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    R-17   ＫＤＸレジデンス東桜II              株式会社ケイプラン          佐藤工業株式会社          株式会社確認サービス
                                                 ルタント
                     株式会社                   ビューローベリタス         株式会社ハイ国際コンサ
    R-18   ＫＤＸレジデンス神宮前                       大井建設株式会社
                     澤田建築事務所                   ジャパン株式会社         ルタント
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    R-19   ＫＤＸレジデンス西大路              株式会社京阪都市設計          株式会社長村組          株式会社I‐PEC
                                                 ルタント
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    R-20   ＫＤＸレジデンス西院              株式会社京阪都市設計          株式会社長村組          株式会社I‐PEC
                                                 ルタント
                     株式会社          株式会社ナカノフドー          株式会社国際確認検査         株式会社ハイ国際コンサ
    R-21   ＫＤＸレジデンス難波
                     ナカノフドー建設          建設          センター         ルタント
                                        財団法人日本建築総合         株式会社ハイ国際コンサ
    R-22   ＫＤＸレジデンス難波南              株式会社奥村組          株式会社奥村組
                                        試験所         ルタント
                     I　株式会社間組          I　株式会社間組
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    R-24   ＫＤＸレジデンス茨木I・II              II　ハザマサービス株          II　株式会社掛谷工務          大阪府茨木市
                                                 ルタント
                     式会社、株式会社間組          店
                     株式会社                   株式会社日本確認検査         東京海上日動リスクコン
    R-25   ＫＤＸレジデンス豊中南                       スナダ建設株式会社
                     生原建築事務所                   センター         サルティング株式会社
                     株式会社                   株式会社国際確認検査         東京海上日動リスクコン
    R-26   ＫＤＸレジデンス守口                       栗本建設工業株式会社
                     楡建築企画設計                   センター         サルティング株式会社
                     株式会社                            株式会社ハイ国際コンサ
    R-27   ＫＤＸレジデンス三宮                       フジ工務店株式会社          建築検査機構株式会社
                     空間計画研究所                            ルタント
                              株式会社竹中工務店・
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    R-28   芦屋ロイヤルホームズ              株式会社竹中工務店          株式会社イチケン・株          兵庫県
                                                 ルタント
                              式会社永瀬建設工業
                                        ハウスプラス中国住宅         東京海上日動リスクコン
    R-29   ＫＤＸレジデンス舟入幸町              株式会社真野設計          松本建設株式会社
                                        保証株式会社         サルティング株式会社
                                                 株式会社ハイ国際コンサ
    R-30   ＫＤＸレジデンス天神東II              大山設計事務所          株式会社森本組          日本ERI株式会社
                                                 ルタント
                     株式会社                            株式会社ハイ国際コンサ
    R-32   ＫＤＸレジデンス西公園                       株式会社錢高組          日本ERI株式会社
                     マサキ設計事務所                            ルタント
                     有限会社                            株式会社ハイ国際コンサ
    R-33   ＫＤＸレジデンス平尾浄水町                       松井建設株式会社          日本ERI株式会社
                     福永博建築研究所                            ルタント
                     有限会社アルキネッ
                                        財団法人日本建築セン         東京海上日動リスクコン
    R-35   レオパレスFlat新栄              ト・デザイン一級建築          三井住友建設株式会社
                                        ター         サルティング株式会社
                     士事務所
                     有限会社                   日本テスティング株式         東京海上日動リスクコン
    R-36   ＫＤＸレジデンス甲南山手                       株式会社鶴崎高橋組
                     畑田建築計画所                   会社         サルティング株式会社
                     株式会社ワイズデザイ                            東京海上日動リスクコン
    R-37   ＫＤＸレジデンス本町橋                       株式会社鍛冶田工務店          建築検査機構株式会社
                     ン建築設計室                            サルティング株式会社
                     アーキネット京都                            株式会社ハイ国際コンサ
    R-38   ＫＤＸレジデンス南草津                       松井建設株式会社          株式会社I‐PEC
                     1級建築士事務所                            ルタント
                                285/373


                                                          EDINET提出書類
                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                    調査機関
                        設計者          施工者        建築確認機関
    物件
            物件名称                                         又は
    番号
                       （注1）          （注1）         （注1）
                                                 構造計算適合性判定者
                     小野設計株式会社一級
                     建築士事務所
                     株式会社ピーエス三菱          ピーエス三菱・吉川・
       ＫＤＸレジデンス大濠
    R-39                九州支店一級建築士事          内藤建設工事共同企業          日本ERI株式会社            －（注3）
       ハーバービュータワー
                     務所          体
                     株式会社構造計画研究
                     所
                     株式会社                   株式会社国際確認検査         東京海上日動リスクコン
    R-40   ＫＤＸレジデンス南三条                       株式会社オオサワ建設
                     エヌ・エイ・ディー                   センター         サルティング株式会社
                                        株式会社日本確認検査
    R-41   セレニテ北久宝寺              スナダ建設株式会社          スナダ建設株式会社                     －（注2）
                                        センター
                                        株式会社国際確認検査
    R-42   セレニテ西宮本町              スナダ建設株式会社          スナダ建設株式会社                     －（注2）
                                        センター
                     株式会社          日本国土開発株式会社                   株式会社ハイ国際コンサ
    R-43   ＫＤＸレジデンス西新                                 福岡県福岡市
                     三浦紀之建築工房          九州支店                   ルタント
                                        株式会社国際確認検査
    R-44   セレニテ神戸元町　              スナダ建設株式会社          スナダ建設株式会社                      －（注2）
                                        センター
    R-45   ＫＤＸレジデンス夙川ヒルズ              積水ハウス株式会社          積水ハウス株式会社          兵庫県西宮市         大和不動産鑑定株式会社
                     株式会社八重樫工務店                   ビューローベリタス
    R-46   ＫＤＸレジデンス仙台駅東                       株式会社八重樫工務店                      －（注2）
                     一級建築士事務所                   ジャパン株式会社
                     株式会社                   株式会社国際確認検査         東京海上日動リスクコン
    H-1   イリーゼ蒲田・悠生苑                       株式会社淺沼組
                     宮川憲司建築事務所                   センター         サルティング株式会社
                     (新築時)
                              (新築時)
                     三井建設一級建築士事
                              三井建設株式会社東京
                     務所                            東京海上日動リスクコン
    H-2   ニチイホーム中野南台                       建築支店          東京都中野区
                     (改築時)小田急建設株                            サルティング株式会社
                              (改築時)小田急建設株
                     式会社一級建築士事務
                              式会社
                     所
                     日本メディカルケアシ          株式会社松村組東京本                   株式会社東京建築検査機
    H-3   ジョイステージ八王子                                 東京都八王子市
                     ステム株式会社          店                   構
                     大和ハウス工業株式会
                     社　関東地区中高層技          大和ハウス工業株式会          アウェイ建築評価ネッ
    H-4   ゆいま～る聖ヶ丘                                             －(注2)
                     術センター　一級建築          社　東京支社          ト株式会社
                     士事務所
                     株式会社熊谷組一級建          株式会社熊谷組横浜支                   株式会社ハイ国際コンサ
    H-5   ニチイホームたまプラーザ                                 神奈川県川崎市
                     築士事務所          店                   ルタント
                     株式会社          大木建設株式会社札幌                   株式会社東京建築検査機
    H-6   天                                 日本ERI株式会社
                     西澤建築設計事務所          支店                   構
                     アルファコート          アルファコート株式会
    H-7   イリーゼ西岡                                 株式会社札幌工業検査
                                                     －
                     株式会社          社
                              岩田地崎・玉川・恵
                     アルファコート          庭・郷土共同企業体
    H-8   いざりえ恵庭ビル                                 日本ERI株式会社            －(注2)
                     株式会社          （代表：岩田地崎建設
                              株式会社）
                     大和ハウス工業株式会
                              大和ハウス工業株式会
    H-9   さわやか桜弐番館              社　秋田支店　建築一                   日本ERI株式会社            －(注2)
                              社　秋田支店
                     級建築士事務所
                     (ケアレジデンス棟)          (ケアレジデンス棟)
                     株式会社          株式会社鴻池組大阪本          (ケアレジデンス棟)
                     ラカンデザイン研究所          店          株式会社確認検査機構
                     (ケアセンター棟)          (ケアセンター棟)          アネックス         (ケアレジデンス棟)
                     ニッケンビルト          株式会社浅川組大阪支          (ケアセンター棟)         株式会社ERIソリュー
                     株式会社          店          滋賀県大津市         ション
    H-10   アクティバ琵琶              (レジデンス棟1～6号棟          (レジデンス棟1～6号          (レジデンス棟1～6号         (ケアセンター棟)
                     )          棟)          棟         株式会社あぽろ建築舎
                     株式会社環匠社          間組・加賀田組共同企          )滋賀県大津市         (レジデンス棟)
                     (レジデンス棟7～8号          業体          (レジデンス棟7～8号         株式会社あぽろ建築舎
                     棟）          (レジデンス棟7～8号          棟)
                     株式会社間組一級建築          棟)株式会社間組大阪支          滋賀県大津市
                     士事務所          店
       ＳＯＭＰＯケア
                     地域にねざす設計舎          株木建設株式会社大阪
    H-11                                    日本ERI株式会社            －(注2)
                     TAPROOT          支店
       ラヴィーレ神戸垂水
                              大和ハウス工業株式会
    H-12   リハビリホーム      グランダ門戸厄神        株式会社NAK建築事務所                   日本ERI株式会社            －(注2)
                              社　神戸支社
                                        株式会社兵庫確認検査
    H-13   エクセレント西宮              創共設計          スナダ建設株式会社                      －(注2)
                                        機構
                              熊谷・小又建設工事共                   株式会社東京建築検査機
    H-14   グランヒルズおがわらこ              株式会社石川設計                   十和田県土整備事務所
                              同企業体                   構
                     株式会社
    H-15   エクセレント北野                       スナダ建設株式会社          株式会社阪確サポート            －(注2)
                     高橋建築事務所
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                                                    調査機関
                        設計者          施工者        建築確認機関
    物件
            物件名称                                         又は
    番号
                       （注1）          （注1）         （注1）
                                                 構造計算適合性判定者
                     株式会社グローバル建                   株式会社近畿建築確認
    H-16   アネシス寺田町　                       株式会社小滝工務店                      －(注2)
                     築設計事務所                   検査機構
                              大豊建設株式会社大阪
    H-17   ロココリハ              三本矢創合設計                   建築検査機構株式会社            －(注2)
                              支店
                                        株式会社兵庫確認検査
    H-18   オラージュ須磨              三本矢創合設計          株式会社柄谷工務店                      －(注2)
                                        機構
                                        日本テスティング株式
                              株式会社竹中工務店神          会社（建築物）、財団         株式会社ERIソリュー
    H-19   カネディアンヒル              株式会社日建設計
                              戸支店          法人神戸市防災安全公         ション
                                        社（昇降機）
                     株式会社日建設計大阪
                              鹿島建設株式会社関西          一般財団法人神戸市防         株式会社ERIソリュー
    H-20   アネシス兵庫              オフィス一級建築士事
                              支店          災安全公社         ション
                     務所
                     株式会社井上穣建築デ          鉄建建設株式会社東京
    H-21   プレザングラン　大田多摩川                                 日本ERI株式会社            －（注2）
                     ザイン研究所          支店
                     株式会社LAU公共施設研          株式会社間組東京建築          ハウスプラス確認検査
    H-22   ツクイ・サンシャイン町田                                             －（注2）
                     究所          支店          株式会社
                                        財団法人東京都防災・
                     株式会社高齢者生活環          大成建設株式会社東京                   株式会社ハイ国際コンサ
    H-23   せらび恵比寿                                 建築まちづくりセン
                     境研究所          支店                   ルタント
                                        ター
                              大成建設株式会社関西
    H-24   アルテ石屋川              三本矢創合設計                   建築検査機構株式会社         株式会社あぽろ建築舎
                              支店
                     株式会社イクス・アー
                                        株式会社グッド・アイ
    A-1   ホテルリブマックス東京大塚駅前              ク都市設計一級建築士          奈良建設株式会社                      －（注2）
                                        ズ建築検査機構
                     事務所
                     松寿設計コンサルティ                   株式会社国際確認検査
    A-2   ホテルリブマックス横浜駅西口                       日本建設株式会社                      －（注2）
                     ング一級建築士事務所                   センター
    (注1)     「設計者」、「施工者」及び「建築確認機関」の各欄に記載の名称については、各物件の竣工時又は検査済証
        取得時にかかる当時の名称等を記載しています。
    (注2)     2007年6月に施行された建築基準法の改正に基づき指定構造計算適合性判定機関による構造計算適合性判定を受
        けています。
    (注3)     R-39については、日本ERI株式会社が旧建築基準法施行令第36条第4項の認定に関する性能評価を行っていま
        す。
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       (ト)    ポートフォリオ分散の状況
        a.   施設用途別の分散状況（取得価格ベース）
                                           (2021年1月31日現在)
                                    取得価格          比率（％）
                用途           物件数
                                    （百万円）            （注）
         居住用施設                  131            200,298          77.2
         ヘルスケア施設                   24             54,191          20.9
         宿泊施設                   2             4,960          1.9
                合計            157            259,449          100.0
         （注）「比率」は、取得価格を基準に算出し、小数第2位を四捨五入して記載しています。本「(ト)                                                ポート
            フォリオ分散の状況」において、以下同じです。
        b.   地域別の分散状況（取得価格ベース）

                                           (2021年1月31日現在)
                                    取得価格          比率（％）
                地域           物件数
                                    （百万円）
         東京経済圏                  103            170,513          65.7
         地方経済圏                   53             87,556          33.7
         その他                   1             1,380          0.5
                合計            157            259,449          100.0
        c.　居住用施設の地域別の分散状況（取得価格ベース）

                                           (2021年1月31日現在)
                                    取得価格          比率（％）
                地域           物件数
                                    （百万円）
         東京経済圏                   93            143,220          71.5
         地方経済圏                   38             57,077          28.5
         その他                   -               -         -
                合計            131            200,298          100.0
        d.　ヘルスケア施設の地域別の分散状況（取得価格ベース）

                                           (2021年1月31日現在)
                                    取得価格          比率（％）
                地域           物件数
                                    （百万円）
         東京経済圏                   8            22,332          41.2
         地方経済圏                   15             30,479          56.2
         その他                   1             1,380          2.5
                合計            24             54,191         100.0
        e.　居住用施設の住戸タイプ別の分散状況（取得価格ベース）

                                           (2021年1月31日現在)
                                    取得価格
               タイプ            物件数                   比率（％）
                                    （百万円）
         シングル                   62             83,700          41.8
         スモール・ファミリー                   46             72,614          36.3
         ファミリー                   23             43,983          22.0
                            131            200,298          100.0
                合計
                                288/373




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       (チ)    運用資産の資本的支出
        a.　資本的支出の予定
          本投資法人が保有する不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産に関し、第19期（2021年7月期）に計
         画されている改修等に伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは、以下のとおりです。なお、工事予定金
         額には、結果として、会計上の費用に区分される部分が発生する場合があります。
                                               工事予定金額（百万円）
     物件
            不動産等の名称            所在地        目的        予定期間
                                                    当期    既支払
     番号
                                                総額
                                                   支払額     総額
                        東京都               自　2021年2月
     T-63   ＫＤＸレジデンス立川                    大規模修繕工事                     87    －    －
                        立川市               至　2021年7月
                        東京都               自　2021年2月
     H-1   イリーゼ蒲田・悠生苑                    大規模修繕工事                     45    －    －
                        大田区               至　2021年7月
                        東京都               自　2021年2月
     T-60   ＫＤＸレジデンス成城                    大規模修繕工事                     42    －    －
                       世田谷区                至　2021年7月
                        東京都               自　2021年2月
     T-32   ＫＤＸレジデンス三宿                    大規模修繕工事                     38    －    －
                       世田谷区                至　2021年7月
                        東京都               自　2021年2月
     T-34   ＫＤＸレジデンス下馬                    大規模修繕工事                     38    －    －
                       世田谷区                至　2021年7月
                       神奈川県     機械式駐車場設備交           自　2021年2月
     T-47   ＫＤＸレジデンス町田                                         24    －    －
                       相模原市     換工事           至　2021年7月
                        東京都    機械式駐車場設備交           自　2021年2月
     T-21   ＫＤＸレジデンス西原                                         17    －    －
                        渋谷区    換工事           至　2021年7月
                        愛知県               自　2021年2月
     R-18   ＫＤＸレジデンス神宮前                    給湯器一斉交換工事                     16    －    －
                       名古屋市                至　2021年7月
                       神奈川県                自　2021年2月
     T-10   ＫＤＸ武蔵中原レジデンス                    昇降機設備交換工事                     7    －    －
                        川崎市               至　2021年7月
        b.　期中の資本的支出

          当期（2021年1月期）中に資本的支出に該当する工事を行った主要な物件の概要は、以下のとおりです。
          当期中の資本的支出はポートフォリオ全体で478百万円であり、修繕費に計上した275百万円と合わせ、合
         計753百万円の工事を実施しています。
     物件                                             資本的支出の金額
            不動産等の名称            所在地         目的           期間
     番号                                               （百万円）
                                          自　2020年      3月
                        北海道
     R-10   ＫＤＸレジデンス菊水四条                     大規模修繕工事                            73
                        札幌市                 至　2020年      8月
                                          自　2020年      9月
                        東京都
     T-28   ＫＤＸレジデンス西新宿                     大規模修繕工事                            29
                        新宿区                 至　2021年      1月
                                          自　2020年      7月
                        神奈川県
     H-5   ニチイホームたまプラーザ                     浴室等改修工事                            23
                        川崎市                 至　2020年      8月
                                          自　2020年11月
                        東京都
     H-3   ジョイステージ八王子                     昇降機設備交換工事                            14
                        八王子市
                                          至　2020年12月
                                          自　2021年      1月
                        東京都
     T-5   ＫＤＸ文京千石レジデンス                     インターホン更新工事                            10
                        文京区                 至　2021年      1月
                         その他                                326
                      ポートフォリオ全体                                   478

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        c.　長期修繕計画のために積立てた金銭
          本投資法人は、物件ごとに策定している長期修繕計画に基づき、将来の中長期的な大規模修繕等の資金支
         払に充当することを目的とした修繕積立金を、期中のキャッシュ・フローの中から以下のとおり積立ててい
         ます。
                                                  （単位：百万円）
                                            第17期         第18期
                   第14期         第15期         第16期
                                           自2020年2月1日         自2020年8月1日
                 自2018年8月1日         自2019年2月1日         自2019年8月1日
        営業期間
                                           至2020年7月31日         至2021年1月31日
                 至2019年1月31日         至2019年7月31日         至2020年1月31日
    当期首積立金残高                  732         831         898         921         953
    当期積立額                  101         71         36         41         29
    当期積立金取崩額                   2         4        12         9        －
    次期繰越額                  831         898         921         953         982
                                290/373
















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       (リ)    主要な投資資産について
        本投資法人の投資不動産の各物件につき、第18期における全賃貸事業収入の10％以上を占める物件はありませ
       ん。
       (ヌ）   主要なテナントの概要

       ①主なテナント
         　2021年1月31日現在において、賃貸面積がポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10％以上を占めるエンド
         テナント及びサブ・リース型マスターリース会社(注)（以下、本（ヌ）において、総称して「エンドテナン
         ト」といいます。）はありません。
        (注)   「サブ・リース型マスターリース会社」とは、エンドテナントとの賃貸借契約における賃料にかかわら
            ず賃貸人に対して固定賃料を支払うこととするマスターリース契約を締結しているマスターリース会社
            をいいます。
       ②賃料上位エンドテナント

          2021年1月31日現在において、ポートフォリオ全体に対し賃料上位5位を占めるエンドテナントは、以下の
         とおりです。
                                       面積比率     年間賃料     敷金等
                                  賃貸面積                   契約満了
      エンドテナントの名称                  物件名称
                                        (％)     (千円)     (千円)
                                   (㎡)                   予定日
                                        (注1)     (注2)    (注2)
                                                     2036年
                    アネシス寺田町
                                                     3月28日
                                                     2036年
                    ロココリハ
                                                     3月28日
                                                     2036年
                    オラージュ須磨
                                                     3月28日
    医療法人社団創生会                             29,303.90        5.7   非開示    非開示
                                                     2036年
                    カネディアンヒル
                                                     3月28日
                                                     2036年
                    アネシス兵庫
                                                     3月28日
                                                     2048年
                    アルテ石屋川
                                                     8月31日
                                                     2027年
    トラストガーデン株式会社               アクティバ琵琶              39,649.84        7.7   非開示    非開示
                                                     8月28日
                                                     2027年
                    ＫＤＸレジデンス豊洲
                                                     8月31日
                                                     2024年
                    ＫＤＸレジデンス上野毛
                                                     1月31日
    株式会社S-FITパートナーズ                              7,910.07       1.5   非開示    非開示
                                                     2022年
                    ＫＤＸ川口幸町レジデンス
                                                     7月31日
                                                     2022年
                    ＫＤＸレジデンス立川
                                                     7月31日
                                                     2042年
                                                     3月31日
    株式会社ツクイホールディン                                                 (西館)
                    ツクイ・サンシャイン町田              15,553.33        3.0   非開示    非開示
    グス                                                 2044年
                                                     5月31日
                                                     (東館)
                    ＫＤＸ代官山レジデンス
    株式会社リロケーション・
                                  9,513.91       1.8   非開示    非開示      -
    ジャパン
                    他82物件
    (注1)「面積比率」は、2021年1月31日現在の各保有資産に係る総賃貸可能面積に対して、当該エンドテナントの賃貸面
       積が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
    (注2)「年間賃料」及び「敷金等」については、テナントの承諾が得られていないため開示していません。
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       ③賃貸面積上位エンドテナント
        　2021年1月31日現在において、ポートフォリオ全体に対し賃貸面積上位5位を占めるエンドテナントは、以下
        のとおりです。
                                       面積比率     年間賃料     敷金等
                                                     契約満了
                                  賃貸面積
      エンドテナントの名称                  物件名称                (％)    (千円)    (千円)
                                   (㎡)
                                                     予定日
                                        (注1)     (注2)    (注2)
                                                     2027年
    トラストガーデン株式会社               アクティバ琵琶              39,649.84        7.7   非開示    非開示
                                                     8月28日
                                                     2036年
                    アネシス寺田町
                                                     3月28日
                                                     2036年
                    ロココリハ
                                                     3月28日
                                                     2036年
                    オラージュ須磨
                                                     3月28日
    医療法人社団創生会                             29,303.90        5.7   非開示    非開示
                                                     2036年
                    カネディアンヒル
                                                     3月28日
                                                     2036年
                    アネシス兵庫
                                                     3月28日
                                                     2048年
                    アルテ石屋川
                                                     8月31日
                                                     2042年
                                                     3月31日
    株式会社ツクイホールディン                                                (西館)
                    ツクイ・サンシャイン町田              15,553.33        3.0   非開示    非開示
    グス                                                2044年
                                                     5月31日
                                                     (東館)
                                                     2036年
    株式会社エヌエムライフ               ジョイステージ八王子              13,812.27        2.7   非開示    非開示
                                                     1月31日
                                                     2024年
    株式会社レオパレス21               レオパレスFlat新栄              11,589.95        2.2   非開示    非開示
                                                     9月30日
    (注1)   「面積比率」は、2021年1月31日現在の各保有資産に係る総賃貸可能面積に対して、当該エンドテナントの賃貸面
       積が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
    (注2)   「年間賃料」及び「敷金等」については、テナントの承諾が得られていないため開示していません。
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    (注3)   上記エンドテナントのほか、本投資法人の保有資産につき、パス・スルー型マスターリース会社となっている賃
       貸面積がポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10％以上を占める主要なテナントは、以下のとおりです。
                                         年間賃料     敷金等

                 物件                   賃貸面積               契約満了予定日
     テナント名       業種             物件名               （千円）     （千円）
                 番号                    （㎡）                （※3）
                                          （※1）      （※2）
                 T-9   コスモハイム元住吉                4,390.37     130,920     28,465    2021年11月1日
                T-12    KDX川口幸町レジデンス                2,406.67      91,718     9,945    2022年1月31日
                T-22    KDXレジデンス代官山II                 940.30     47,076     8,389    2021年8月6日
                T-26    KDXレジデンス東新宿                4,227.54     206,202     19,632     2021年8月6日
                T-29    KDXレジデンス神楽坂                 839.39     45,331     5,653    2021年8月6日
                T-33    KDXレジデンス用賀                 987.48     42,948     6,311    2021年8月6日
                T-36    KDXレジデンス雪谷大塚                1,444.30      72,852     8,033    2021年8月6日
                T-38    KDXレジデンス多摩川                1,129.20      53,136     5,938    2021年8月6日
                T-42    KDXレジデンス板橋本町                1,127.58      48,096     4,954    2021年8月6日
                T-47    KDXレジデンス町田                3,757.36     118,128     19,298     2021年8月6日
                T-54    KDXレジデンス大島                2,109.24     111,660      9,805    2021年8月6日
                T-55    KDXレジデンス大山                3,877.64     171,372     20,194     2021年8月6日
                T-59    KDXレジデンス千駄木                3,159.89     125,878     30,502     2022年2月4日
                T-62    KDXレジデンス入谷                1,795.06      72,468     8,745    2022年2月4日
                T-63    KDXレジデンス立川                3,943.12     170,352     15,066     2022年2月4日
                T-85    KDXレジデンス幡ヶ谷                2,544.75     115,536     13,788    2022年2月26日
                T-88    KDXレジデンス蒲田南                2,203.87      99,926     8,868    2022年3月1日
                T-90    KDXレジデンス三鷹                1,936.51     102,578      7,156    2021年6月29日
                 R-2   KDX定禅寺通レジデンス                3,194.79      92,328     8,308    2021年10月31日
    株式会社長谷工        不動産
                 R-7   KDX宝塚レジデンス                4,631.16     113,952      9,054    2021年4月30日
     ライブネット       管理業
                 R-8   KDX清水レジデンス                5,996.74     131,388      9,174    2022年1月31日
                R-13    KDXレジデンス一番町                1,703.41      49,428     7,216    2021年10月31日
                R-19    KDXレジデンス西大路                2,280.69      64,368     4,943    2021年8月6日
                R-20    KDXレジデンス西院                1,071.52      34,836     1,483    2021年8月6日
                R-21    KDXレジデンス難波                3,284.83     106,876      9,548    2021年8月6日
                R-22    KDXレジデンス難波南                3,534.09     104,644     10,771     2021年8月6日
                R-24    KDXレジデンス茨木I・II                4,625.13     101,724      9,968    2021年8月6日
                R-25    KDXレジデンス豊中南                1,991.82      57,840     3,691    2021年8月6日
                R-26    KDXレジデンス守口                1,875.45      43,866     2,365    2021年8月6日
                R-28    芦屋ロイヤルホームズ                3,323.68     109,896     21,236     2021年8月6日
                R-30    KDXレジデンス天神東II                2,519.91      57,708     4,849    2021年8月6日
                R-32    KDXレジデンス西公園                2,381.10      54,072     4,794    2021年8月6日
                R-33    KDXレジデンス平尾浄水町                2,000.67      52,008     5,314    2021年8月6日
                    KDXレジデンス大濠ハーバー
                R-39                   10,201.72      284,710      8,655    2022年2月4日
                    ビュータワー
                R-43    KDXレジデンス西新                4,254.44      96,594     1,091    2021年7月31日
                R-44    セレニテ神戸元町                3,752.40     147,468     12,800     2021年8月1日
                R-45    KDXレジデンス夙川ヒルズ               17,217.34      404,400     71,820     2021年8月1日
                R-46    KDXレジデンス仙台駅東                2,023.85      71,020     5,974    2022年2月26日
    (※1)「年間賃料」には、第18期末（2021年1月31日）現在において、マスターリース会社又は本投資法人若しくは信託
       受託者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された賃料及び共益費（賃貸借契約書
       上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれる場合には、当該駐車場使用料相当分を含みます。）の合計を12倍した
       金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。
    (※2)「敷金等」には、2021年1月31日現在において、マスターリース会社又は本投資法人若しくは信託受託者とエンド
       テナントとの間で締結されている賃貸借契約等に基づく敷金・保証金等（返還不要な部分がある場合には、当該
       金額控除後の金額）を、千円未満を切り捨てて記載しています。
    (※3)   契約更改の方法については、賃貸借期間満了日の3か月前までに、信託受託者又は賃借人のいずれかが相手方に対
       して書面による意思表示を行わない限り、賃貸借期間は1年間更新されるものとし、その後も同様とします。
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     (3)【運用実績】
      ①【純資産等の推移】
        下記各計算期間末における本投資法人の総資産額、純資産総額及び投資口1口当たりの純資産額の推移は、以下
       のとおりです。なお、本投資法人の総資産額、純資産総額及び1口当たりの純資産額について、期中では正確に把
       握できないため、各月末における推移は記載していません。
                      総資産額         純資産総額
                                        1口当たり純資産額
            年月日          （百万円）         （百万円）            （円）
                                           （注2）
                     （注1）（注2）         （注1）（注2）
         第13期計算期間末
                         213,558         98,745            126,123
                         (210,406)         (95,593)            (122,097)
         （2018年7月31日）
         第14期計算期間末
                         245,103         111,951             128,807
                         (241,593)         (108,440)             (124,768)
         （2019年1月31日）
         第15期計算期間末
                         254,965         118,541             130,630
                         (251,278)         (114,854)             (126,567)
         （2019年7月31日）
         第16期計算期間末
                         256,665         118,500             130,584
                         (252,977)         (114,812)             (126,520)
         （2020年1月31日）
         第17期計算期間末
                         272,960         127,457             133,988
                         (269,093)         (123,590)             (129,923)
         （2020年7月31日）
         第18期計算期間末
                         283,172         127,132             133,646
                         (279,304)         (123,264)             (129,580)
         （2021年1月31日）
       （注1）総資産額及び純資産総額は、帳簿価額を使用しています。
       （注2）括弧内の数値は、分配落後の金額です。
       （本投資証券の取引所価格の推移）

               期     第1期      第2期      第3期      第4期      第5期      第6期
              決算年月      2012年7月      2013年1月      2013年7月      2014年1月      2014年7月      2015年1月
             最高（円）       183,000      192,700      234,500      228,200      245,600      387,500
             最低（円）       169,700      164,900      185,500      190,500      204,400      240,000
       各計算
               期     第7期      第8期      第9期      第10期      第11期      第12期
       期間の
              決算年月      2015年7月      2016年1月      2016年7月      2017年1月      2017年7月      2018年1月
       最高・最低
             最高（円）       372,500      328,000      313,000      319,000      320,500      329,500
       投資口価格
       （注1）
             最低（円）       313,500      256,400      264,600      272,400      263,100      274,800
               期    第13期(注2)        第14期      第15期      第16期      第17期      第18期
              決算年月      2018年7月      2019年1月      2019年7月      2020年1月      2020年7月      2021年1月
             最高（円）       172,800      181,000      198,600      225,500      217,400      198,000
             最低（円）       148,400      160,500      172,000      191,400      106,900      168,600
               月別     2020年8月      2020年9月      2020年10月      2020年11月      2020年12月       2021年1月

       当期の月別
       最高・最低
             最高（円）       198,000      190,500      182,500      179,400      189,500      185,100
       投資口価格
       (注1)
             最低（円）       185,800      176,200      169,900      168,600      172,900      178,500
       （注1）最高・最低投資口価格は、東京証券取引所不動産投資信託証券市場の終値によります。
       （注2）2018年2月28日を分割の基準日とし、2018年3月1日を効力発生日として、投資口1口につき2口の割合によ
          る投資口の分割を行っています。なお、第13期については、2018年2月28日までは分割前の価格で取引さ
          れていましたが、同日までの価格についても投資口分割を考慮して調整した後の数値を記載しています。
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      ②【分配の推移】
                             分配総額         1口当たり分配金
              計算期間
                             （百万円）            （円）
        第13期（自　2018年          2月  1日
                               3,152           4,026
            至　2018年      7月31日）
        第14期（自　2018年          8月  1日
                               3,510           4,039
            至　2019年      1月31日）
        第15期（自　2019年          2月  1日
                               3,687           4,063
            至　2019年      7月31日）
        第16期（自　2019年          8月  1日
                               3,687           4,064
            至　2020年      1月31日）
        第17期（自       2020年    2月  1日
                               3,866           4,065
            至   2020年    7月31日）
        第18期（自       2020年    8月  1日
                               3,867           4,066
            至   2021年    1月31日）
      ③【自己資本利益率（収益率）の推移】

                            自己資本利益率            年換算値
              計算期間
                              （注1）           （注2）
        第13期（自　2018年          2月  1日
                               6.0％          12.0％
            至　2018年      7月31日）
        第14期（自　2018年          8月  1日
                               3.4％           6.8％
          　　　至　2019年         1月31日）
        第15期（自　2019年          2月  1日
                               3.2％           6.5％
          　　　至　2019年         7月31日）
        第16期（自　2019年          8月  1日
                               3.0％           6.0％
            至　2020年      1月31日）
        第17期（自       2020年    2月  1日
                               3.1％           6.2％
            至   2020年    7月31日）
        第18期（自       2020年    8月  1日
                               2.9％           5.7％
            至   2021年    1月31日）
       （注1）自己資本利益率＝当期純利益／｛（期首純資産額＋期末純資産額）÷2｝×100
          なお、第13期の当期純利益には負ののれん発生益2,574百万円が含まれています。
       （注2）1年を365日とし、第13期は181日、第14期は184日、第15期は181日、第16期は184日、第17期は182日、第
          18期は184日として、年換算値を算出しています。
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    第二部【投資法人の詳細情報】
    第1【投資法人の追加情報】

    1【投資法人の沿革】

       2011年11月10日           設立企画人（ケネディクス・レジデンシャル・パートナーズ株式会社（現  ケネ
                  ディクス不動産投資顧問株式会社））による投信法第69条第1項に基づく本投資法人
                  の設立に係る届出
       2011年11月15日           投信法第166条に基づく本投資法人の設立の登記、本投資法人の成立
       2011年11月29日           投信法第188条に基づく本投資法人の登録の申請
       2011年12月13日           投信法第187条に基づく内閣総理大臣による登録の実施（登録番号  関東財務局長  
                  第76号）
       2012年    2月16日        規約の変更
       2012年    4月25日        日本国内における公募による新投資口発行
       2012年    4月26日        東京証券取引所に上場
       2013年10月31日           規約の変更
       2015年10月26日           規約の変更
       2017年    3月28日        規約の変更
       2018年    1月25日        規約の変更
       2018年    3月  1日      ジャパン・シニアリビング投資法人を吸収合併、ケネディクス・レジデンシャル・
                  ネクスト投資法人への商号変更、規約の変更
       2019年10月30日           規約の変更
       2020年    2月  1日      規約の変更
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    2【役員の状況】
                                           （本書の日付現在）
                                                     所有投
        役職名       氏名               主要略歴（会社名等当時）                       資口数
                                                     （口）
        執行役員     佐藤    啓介    1993年    4月    東急不動産株式会社                          －
             (注1)       2002年10月        J.P.モルガン証券会社
                    2006年    5月    キャピタル・アドバイザーズ株式会社
                    2007年10月        ラウンドヒル・キャピタルパートナーズ株式会社
                    2011年11月        ケネディクス株式会社
                    2012年    2月    ケネディクス・リート・マネジメント株式会社
                            財務企画部長
                    2012年    8月    同社　取締役　投資運用部長
                    2013年10月        ケネディクス不動産投資顧問株式会社　KRIファン
                            ド本部投資運用部長
                    2016年    3月    同社　レジデンシャル・リート本部　企画部長
                    2017年    3月    同社　取締役　最高業務執行者（COO）兼　レジデ
                            ンシャル・リート本部長
                    2017年    3月    ケネディクス・レジデンシャル投資法人（現　ケネ
                            ディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人）
                            （注2）　執行役員（現任）
                    2018年    3月    ケネディクス不動産投資顧問株式会社　取締役最高
                            業務執行者（COO）兼　レジデンシャル・リート本
                            部長    兼   レジデンシャル・リート本部資産投資部
                            長
                    2019年    4月    同社　取締役最高業務執行者（COO)兼　レジデン
                            シャル・リート本部長　兼　レジデンシャル・リー
                            ト本部ヘルスケア投資運用部長
                            同社　取締役最高業務執行者（COO）兼レジデン
                    2019年    7月
                            シャル・リート本部長（現任）
        執行役員     奥田    かつ枝    1986年    4月    三菱信託銀行株式会社　入社                          －
                    1997年    9月    株式会社緒方不動産鑑定事務所　入所
                    2000年11月        株式会社緒方不動産鑑定事務所　取締役（現任）
                    2006年    4月    東京地方裁判所民事調停委員（現任）
                    2006年    8月    国土審議会土地政策分科会鑑定評価部会専門委員
                            （現任）
                    2007年10月        東京都土地利用審査会委員
                    2009年    4月    学校法人明治大学専門職大学院グローバルビジネス
                            研究科兼任講師（現任）
                    2011年    9月    一般財団法人民間都市開発推進機構メザニン支援事
                            業審査会委員（現任）
                    2012年11月        イオン・リートマネジメント株式会社投資委員会外
                            部委員（現任）（注3）
                    2013年    6月    公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会　常務理
                            事
                    2015年    5月    ジャパン・シニアリビング投資法人　執行役員
                    2015年12月        国土審議会土地政策分科会企画部会専門委員（現
                            任）
                    2017年    6月    ウェルス・マネジメント株式会社　投資委員会外部
                            委員
                    2017年11月        株式会社九段緒方ホールディングス　代表取締役
                            （現任）
                    2017年11月        株式会社九段都市鑑定　取締役
                    2018年    3月    ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法
                            人　執行役員（現任）
                    2018年    6月    株式会社セレスポ          社外監査役（現任）
                    2018年    7月    株式会社九段都市鑑定　代表取締役（現任）
                    2019年    9月    株式会社オウケイウェイヴ　社外監査役
                    2020年    4月    株式会社サンケイビル・アセットマネジメント　投
                            資委員会　外部委員（現任）（注4）
                    2020年    4月    財務省財政制度等審議会　委員（現任）
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                                                     所有投
        役職名       氏名               主要略歴（会社名等当時）                       資口数
                                                     （口）
        監督役員     千葉  理       1987年    4月    三菱商事株式会社                          －
                    2003年    4月    最高裁判所司法研修所
                    2004年10月        弁護士登録（第二東京弁護士会所属）
                            曙綜合法律事務所（現任）
                    2006年10月        桐蔭横浜大学法科大学院客員教授
                    2010年    4月    桐蔭横浜大学法科大学院准教授
                    2011年11月        ケネディクス・レジデンシャル投資法人（現　ケネ
                            ディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人）
                            （注2）　監督役員（現任）
                    2016年    6月    丸善食品工業株式会社　社外監査役（現任）
                    2017年    6月    株式会社イマジカ・ロボット              ホールディングス　         社
                            外取締役（現任）
                    2020年    4月    第二東京弁護士会　副会長
        監督役員     小川  聡       1989年10月        中央新光監査法人                          －
                    1993年    3月    公認会計士登録
                    1998年    1月    小川公認会計士事務所設立（現任）
                    1998年    4月    税理士登録
                    2011年11月        ケネディクス・レジデンシャル投資法人（現　ケネ
                            ディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人）
                            （注2）      監督役員（現任）
                    2014年10月        合同会社マーキュリーコンサルティング　代表社員
                            （現任）
                    2015年12月        大江戸温泉物語株式会社　監査役（現任）
                    2017年    6月    大江戸温泉物語グループ株式会社　監査役
                    2018年    9月    大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツ株式会社　監査
                            役（現任）
        監督役員     岩尾　總一郎       1973年    6月    医籍登録                          －
                    1977年    4月    学校法人慶應義塾大学助手（医学部衛生学公衆衛生
                            学教室）
                    1981年    2月    学校法人慶應義塾大学講師（医学部衛生学公衆衛生
                            学教室）
                    1981年    4月    学校法人産業医科大学助教授（医学部衛生学教室）
                    1985年    4月    厚生省大臣官房総務課ライフサイエンス室主任科学
                            技術調整官
                    1992年    7月    厚生省　薬務局医療機器開発課長
                    2002年    7月    環境省　自然環境局局長
                    2003年    8月    厚生労働省　医政局局長
                    2006年    1月    世界保健機関（WHO）健康開発総合研究センターセン
                            ター長
                    2006年    1月    学校法人慶應義塾大学医学部客員教授
                    2012年    4月    一般財団法人ハンガリー医科大学事務局　理事（現
                            任）
                    2015年    5月    ジャパン・シニアリビング投資法人　監督役員
                    2018年    3月    ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法
                            人　監督役員（現任）
                    2018年    6月    公益社団法人全国労働衛生団体連合会　理事（現
                            任）
                    2018年    9月    株式会社岩尾コンサルタントオフィス　取締役（現
                            任）
                    2020年    4月    公益財団法人日本尊厳死協会　理事長（現任）
       （注1）佐藤啓介は、本資産運用会社の取締役と本投資法人の執行役員を兼務しており、金融商品取引法第31条の
          4第1項の規定に基づき、2017年4月20日付で金融庁長官に対して届け出ています。
       （注2）会社名等は、原則として当時のものを記載していますが、本投資法人については、就任時の法人名を記載
          し、括弧書きで本書の日付現在の法人名を付記しています。以下同じです。
       （注3）当該会社はJ-REITであるイオンリート投資法人の資産運用会社ですが、当該J-REITの主要な投資対象は商
          業施設等であり、本投資法人の主要な投資対象である居住用施設、ヘルスケア施設及び宿泊施設とは重複
          しません。
       （注4）当該会社はJ-REITであるサンケイリアルエステート投資法人の資産運用会社です。当該J-REITの主要な投
          資対象はオフィスビル及び宿泊施設等であり、本投資法人の主要な投資対象である居住用施設、ヘルスケ
          ア施設及び宿泊施設と一部重複します。
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    3【その他】
     (1)  役員の変更
       執行役員及び監督役員は、投資主総会の決議によって選任されます（投信法第96条、規約第19条第1項）。ただ
      し、役員が欠けた場合等において、関東財務局長は、必要があると認めるときは、利害関係人の申立てにより、一
      時役員の職務を行うべき者を選任することができます（投信法第108条第2項、第225条第1項及び第6項）。
       執行役員及び監督役員の任期は、選任後2年です（規約第19条第2項本文）。ただし、補欠として又は増員のため
      に選任された執行役員又は監督役員の任期は、前任者又は在任者の残存期間と同一とします（規約第19条第2項た
      だし書）。また、補欠の執行役員又は監督役員の選任に係る決議が効力を有する期間は、当該決議がなされた投資
      主総会（当該投資主総会において執行役員又は監督役員が選任されなかった場合には、執行役員又は監督役員が選
      任された直近の投資主総会）において選任された執行役員又は監督役員の任期が満了する時までとします。ただ
      し、投資主総会の決議によってその期間を短縮することを妨げないものとします（規約第19条第3項）。
       執行役員及び監督役員の解任は投資主総会において、発行済投資口の過半数の投資口を有する投資主が出席し、
      出席した当該投資主の議決権の過半数をもって行います（投信法第104条、第106条）。執行役員又は監督役員の職
      務の執行に関し不正の行為又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があったにもかかわらず、当該役員を解任
      する旨の議案が投資主総会において否決されたときは、発行済投資口の100分の3以上の口数の投資口を6か月前か
      ら引き続き有する投資主は、当該投資主総会の日から30日以内に、訴えをもって当該執行役員又は監督役員の解任
      を請求することができます（投信法第104条第3項、会社法第854条第1項第2号）。
     (2)  規約の変更、事業譲渡又は事業譲受、出資の状況その他の重要事項

      ①  規約等の重要事項の変更
        規約の変更の手続については、後記「第3                    管理及び運営        1 資産管理等の概要          (5)  その他     ③  規約の変更に
       関する手続」をご参照下さい。
       　なお、本投資法人は、2012年2月16日、2013年10月31日、2015年10月26日、2017年3月28日、2018年1月25日、
       2018年3月1日      、2019年10月30日        及び2020年2月1日において、規約の変更を行っています。
      ②  事業譲渡又は事業譲受
        該当事項はありません。
      ③  出資の状況その他の重要事項
        本投資法人は、2021年2月及び3月に新投資口の発行を行いました。かかる新投資口の発行の詳細については、
       前記「第一部       ファンド情報        第1  ファンドの状況         1 投資法人の概況         (1)主要な経営指標等の推移　③               次期の
       見通し　（ヘ）決算後に生じた重要な事実」をご参照下さい。なお、出資の状況については、前記「第一部                                                  ファ
       ンド情報     第1  ファンドの状況        1 投資法人の概況        (5)  投資法人の出資総額」をご参照下さい。
     (3)    訴訟事件その他投資法人に重要な影響を及ぼすことが予想される事実

       本書の日付現在、訴訟事件その他本投資法人に重要な影響を及ぼした事実及び重要な影響を及ぼすことが予想さ
      れる事実はありません。           ただし、本書の日付現在、本投資法人の保有資産である「アネシス寺田町」、「ロココリ
      ハ」、「オラージュ須磨」、「カネディアンヒル」、「アネシス兵庫」及び「アルテ石屋川」の賃借人である医療
      法人社団創生会より、2020年9月24日付で、本投資法人に対して、2020年9月1日からの賃料を現行賃料比20％減額
      することを内容とする、賃料減額の調停が申し立てられています。
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    第2【手続等】
    1【申込（販売）手続等】

      該当事項はありません。
    2【買戻し手続等】

      本投資口は、クローズド・エンド型であり、投資主の請求による投資口の払戻しを行いません（規約第8条第1
     項）。
      本書の日付現在、本投資口は東京証券取引所に上場しており、同金融商品取引所を通じて売買することが可能で
     す。また、金融商品取引所外で本投資口を譲渡することも可能です。なお、本投資法人は、投資主との合意により本
     投資法人の投資口を有償で取得することができます（規約第8条第2項）。
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    第3【管理及び運営】
    1【資産管理等の概要】

     (1)【資産の評価】
      ①   本投資口の1口当たりの純資産額は、決算期ごとに、以下の算式にて算出します。
        1口当たり純資産額＝（総資産の資産評価額－負債総額）÷発行済投資口の総口数
      ②  本投資法人の資産評価の方法及び基準は、次のとおり投資対象資産の種類ごとに定めます（規約第35条第1

       項）。
       (イ)  不動産、不動産の賃借権、地上権及び地役権
          取得価額から減価償却累計額を控除した価額により評価します。なお、建物及び設備等についての減価償
         却額の算定方法は定額法によります。ただし、本投資法人が採用する算定方法が合理的な理由により適当で
         はないと判断する場合でかつ投資者保護上、問題ないと合理的に判断できる場合には、法令に従い他の算定
         方法に変更することができるものとします。
       (ロ)  不動産、不動産の賃借権、地上権又は地役権を信託する信託の受益権
          信託財産が上記(イ)に掲げる資産の場合は、上記(イ)に従った評価を行い、金融資産及び負債の場合は一
         般に公正妥当と認められる企業会計の慣行に従った評価を行った上で、資産の合計額から負債の合計額を控
         除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
       (ハ)  信託財産を主として不動産、不動産の賃借権、地上権又は地役権に対する投資として運用することを目的
          とする金銭の信託の受益権
          信託財産が上記(イ)に掲げる資産の場合は、上記(イ)に従った評価を行い、金融資産及び負債の場合は一
         般に公正妥当と認められる企業会計の慣行に従った評価を行った上で、資産の合計額から負債の合計額を控
         除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
       (ニ)  不動産に関する匿名組合出資持分
          匿名組合出資持分の構成資産が上記(イ)乃至(ハ)に掲げる資産の場合は、上記(イ)乃至(ハ)に従った評価
         を行い、金融資産及び負債の場合は一般に公正妥当と認められる企業会計の慣行に従った評価を行った上
         で、資産の合計額から負債の合計額を控除して当該匿名組合出資持分の持分相当額を算定した価額により評
         価します。
       (ホ)  信託財産を主として不動産に関する匿名組合出資持分に対する投資として運用することを目的とする金銭
          の信託の受益権
          信託財産である匿名組合出資持分について上記(ニ)に従った評価を行い、金融資産及び負債については一
         般に公正妥当と認められる企業会計の慣行に従った評価を行った上で、資産の合計額から負債の合計額を控
         除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
       (ヘ)  有価証券
          当該有価証券の市場価格がある場合には、市場価格に基づく価額を用います。市場価格がない場合には、
         合理的に算定された価額により評価します。
       (ト)  金銭債権
          取得価額から、貸倒引当金を控除した金額により評価します。ただし、当該金銭債権を債権金額より低い
         価額又は高い価額で取得した場合において、取得金額と債権金額との差額の性格が金利の調整と認められる
         ときは、償却原価法に基づいて算定された価額から貸倒引当金を控除した金額により評価します。
       (チ)  金銭の信託の受益権
          投資運用する資産に応じて、上記(ヘ)及び(ト)に定める当該投資資産の評価方法に従い評価を行い、金融
         資産及び負債の場合には一般に公正妥当と認められる企業会計の慣行に従った評価を行った上で、資産の合
         計額から負債の合計額を控除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
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       (リ)  デリバティブ取引に係る権利
        a.  金融商品取引所に上場しているデリバティブ取引により生じる債権及び債務
          当該金融商品取引所の最終価格（終値をいい、終値がなければ気配値（公表された売り気配の最安値又は
         買い気配の最高値、それらがともに公表されている場合にはそれらの仲値）をいいます。）に基づき算出し
         た価額により評価します。なお、同日において最終価格がない場合には、同日前直近における最終価格に基
         づき算出した価額により評価します。
        b.  金融商品取引所の相場がない非上場デリバティブ取引により生じる債権及び債務
          市場価格に準ずるものとして合理的な方法により算定された価額により評価します。なお、公正な評価額
         を算定することが極めて困難と認められる場合には、取得価額により評価します。
        c.   上記a.及びb.にかかわらず、一般に公正妥当と認められる企業会計の慣行によりヘッジ取引と認められる
          ものについては、ヘッジ会計を適用することができるものとし、更に金融商品に関する会計基準及び金融
          商品会計に関する実務指針により金利スワップの特例処理の要件を満たす取引については、特例処理を適
          用することができるものとします。
       (ヌ)  その他
          上記(イ)乃至(リ)に定めがない場合には、投信法、投信協会の評価規則に準じて付されるべき評価額又は
         一般に公正妥当と認められる企業会計の慣行により付されるべき評価額をもって評価します。
      ③  資産運用報告等に価格を記載する目的で、次の各号に掲げる投資対象資産について、上記②と異なる方法で評

       価する場合には、それぞれ当該各号に掲げる方法により評価するものとします（規約第35条第2項）。
       (イ)  不動産、不動産の賃借権及び地上権
          原則として、不動産鑑定士による鑑定評価等により求めた評価額により評価します。
       (ロ)  不動産、地上権又は不動産の賃借権を信託する信託の受益権及び不動産に関する匿名組合出資持分
          信託財産又は匿名組合出資持分の構成資産が上記(イ)に掲げる資産については上記(イ)に従った評価を、
         金融資産については一般に公正妥当と認められる企業会計の慣行に従った評価をした上で、資産の合計額か
         ら負債の合計額を控除して当該信託の受益権の持分相当額又は当該匿名組合出資持分の持分相当額を算定し
         た価額により評価します。
      ④   本投資法人の資産評価の基準日は、各決算期とします（規約第35条第3項）。ただし、前記「第一部                                                ファンド

       情報    第1  ファンドの状況          2 投資方針       (2)  投資対象       ①　投資対象とする資産の種類　(ロ)」及び同
       「(ハ)」に定める資産であって、市場価格に基づく価額で評価できる資産については、毎月末とします（規約第
       35条第3項ただし書）。
      ⑤   1口当たりの純資産額については、投資法人の計算書類の注記表に記載されることになっています（投資法人の

       計算に関する規則（平成18年内閣府令第47号。その後の改正を含みます。）（以下「投資法人の計算に関する規
       則」といいます。）第58条及び第68条）。投資法人は、各営業期間（毎年2月1日から7月31日まで、及び8月1日か
       ら翌年1月31日まで）に係る計算書類（貸借対照表、損益計算書を含みます。）、資産運用報告及び金銭の分配に
       係る計算書並びにこれらの附属明細書を作成し（投信法第129条）、役員会により承認された場合、遅滞なく投資
       主に対して承認された旨を通知し、承認済みの計算書類等を会計監査報告とともに投資主に提供します（投信法
       第131条第2項乃至第5項、投資法人の計算に関する規則第81条）。また、1口当たりの純資産額は、金融商品取引
       法に基づいて決算期後3か月以内に提出される有価証券報告書にも記載されます。
        投資主は、本投資法人のウェブサイトにおいて、計算書類等を閲覧することができます。
      ⑥  投資口1口当たりの純資産額についての投資者による照会方法

        投資口1口当たりの純資産額については、以下の照会先までお問い合わせ下さい。
        （照会先）
         ケネディクス不動産投資顧問株式会社
         東京都千代田区内幸町二丁目1番6号
         電話番号      03-5157-6011
     (2)【保管】
       本投資口は、振替投資口であるため、該当事項はありません。ただし、投資主は、保管振替機構が振替機関の指
      定を取り消された場合若しくは当該指定が効力を失った場合であって保管振替機構の振替業を承継する者が存しな
                                302/373

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      いとき、又は本振替投資口が振替機関によって取り扱われなくなったときには、本投資法人に対し、投資証券の券
      面の発行を請求することができます（振替法第227条第2項）。この場合、投資主は証券会社等と保護預り契約を締
      結 して投資証券の保管を依頼し、又は、投資主自身が直接保管することができます。
     (3)【存続期間】

       本投資法人には存続期間の定めはありません。
     (4)【計算期間】

       本投資法人の営業期間は、毎年2月1日から7月末日まで、及び8月1日から翌年1月末日までとします（規約第37
      条）。
     (5)【その他】

      ①  増減資に関する制限
       (イ)  最低純資産額
          本投資法人が常時保持する最低限度の純資産額は、5,000万円とします（規約第7条）。
       (ロ)  新投資口の発行

          本投資法人の発行可能投資口総口数は、1,000万口とします。本投資法人は、発行可能投資口総口数の範囲
         内において、役員会の承認を得てその発行する投資口を引き受ける者の募集をすることができるものとしま
         す。募集投資口（当該募集に応じて当該投資口の引受けの申込みをした者に対して割り当てる投資口をいい
         ます。）1口当たりの払込金額は、執行役員が決定し、本投資法人の保有する資産の内容に照らし公正な金額
         として役員会が承認する金額とします（規約第5条第1項及び第3項）。
       (ハ)  国内における募集

          本投資法人の投資口の発行価額の総額のうち、国内において募集される投資口の発行価額の占める割合
         は、100分の50を超えるものとします（規約第5条第2項）。
      ②  解散条件

        本投資法人における解散事由は、以下のとおりです（投信法第143条）。
       (イ)  投資主総会の決議
       (ロ)  合併（合併により本投資法人が消滅する場合に限ります。）
       (ハ)  破産手続開始の決定
       (ニ)  解散を命ずる裁判
       (ホ)  投信法第216条に基づく投信法第187条の登録の取消し
      ③  規約の変更に関する手続

        規約を変更するには、発行済投資口の過半数の投資口を有する投資主が出席した投資主総会において、出席し
       た当該投資主の議決権の3分の2以上に当たる多数をもって可決される必要があります（投信法第93条の2第2項、
       第140条）。なお、投資主総会における決議の方法については、後記「3                                 投資主・投資法人債権者の権利                (1)  投
       資主の権利       ①  投資主総会における議決権」をご参照下さい。
        投資主総会において規約の変更に係る議案を付議する旨の役員会決議がなされた場合には、東京証券取引所の
       定める有価証券上場規程に従ってその旨が開示されるほか、かかる規約の変更が、運用に関する基本方針、投資
       制限又は分配方針等に関する重要な変更に該当する場合には、原則として、金融商品取引法に基づいて本投資法
       人が遅滞なく提出する臨時報告書により開示されます。また、変更後の規約は、金融商品取引法に基づいて本投
       資法人が提出する有価証券報告書の添付書類として開示されます。
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      ④  関係法人との契約の更改等に関する手続
        本投資法人と各関係法人との間で締結されている契約における、当該契約の期間、更新、解約、変更等に関す
       る規定は、以下のとおりです。
       (イ)  本資産運用会社：ケネディクス不動産投資顧問株式会社
         資産運用委託契約
         期間     本投資法人が投信法に基づく登録を完了した日に効力を生じ、契約期間は定めないものとしま
              す。
         更新     該当事項はありません。
         解約     i.   本投資法人は、本資産運用会社が投信協会の会員でなくなった場合には、事前に投資主総
                会の決議を経た上で、本資産運用会社に対して書面による通知を行うことにより直ちに本
                契約を解約することができます。
              ii.   本投資法人は、本資産運用会社に対して、6か月前に書面による通知をし、かつ、事前に
                投資主総会の決議を経た上で、本契約を解約することができます。
              iii.   本資産運用会社は、本投資法人に対して、6か月前の書面による通知をもって、本契約の
                解約を申し入れることができるものとし、本投資法人は、当該解約の申入れを受けた場
                合、直ちに投資主総会を開催して本契約の解約に関する承認を求め、又は、やむを得ない
                事由がある場合は、内閣総理大臣の許可を求めるものとします。本契約の解約に関し投資
                主総会の承認が得られた場合又は内閣総理大臣の許可が得られた場合、本投資法人は、当
                該解約申入れに同意するものとし、本契約は、通知に定められた解約日において終了する
                ものとします。
              iv.   上記i.からiii.の規定にかかわらず、本投資法人は、本資産運用会社が次の各号のいずれ
                かに該当する場合、役員会の決議により、直ちに本契約を解約することができます。
               (i)   本資産運用会社が職務上の義務に違反し、又は職務を怠った場合（ただし、当該違反が
                 是正可能なものである場合に、本資産運用会社が、本投資法人からの是正を求める催告
                 を受領した日から30営業日以内にこれを是正した場合を除きます。）
               (ii)   本資産運用会社につき、支払停止、支払不能、破産手続開始、民事再生法上の再生手続
                 開始、会社更生手続開始又は特別清算開始の申立て、重要な財産に対する差押え命令の
                 送達等の事由が発生した場合
               (iii)   上記(i)及び(ii)に掲げる場合のほか、資産の運用に係る業務を引き続き委託すること
                 に堪えない重大な事由がある場合
              v.   本投資法人は、本資産運用会社が次の(i)から(iii)までのいずれかに該当する場合、本契
                約を解約します。
               (i)   金融商品取引法に定める金融商品取引業者（金融商品取引法に定める投資運用業を行う
                 者であり、かつ、宅地建物取引業法第3条第1項の免許及び第50条の2第1項の認可を受け
                 ている者に限ります。）でなくなった場合
               (ii)   投信法第200条各号のいずれかに該当する場合
               (iii)   解散した場合
         変更等     本投資法人及び本資産運用会社の書面による合意に基づき、法令に規定される手続に従って、
              変更することができます。
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       (ロ)  一般事務受託者兼資産保管会社：みずほ信託銀行株式会社
         一般事務委託契約
         期間     本契約締結日から3年間とします。
         更新     有効期間の満了予定日の3か月前までに、本投資法人又は一般事務受託者のいずれか一方からそ
              の相手方に対して、有効期間の満了予定日をもって本契約を解除する旨の書面による通知がな
              されなかったときは、本契約の有効期間は自動的に期間満了の日の翌日より更に3年間延長され
              るものとし、以後も同様とします。なお、かかる契約解除の通知があったときは、現行の有効
              期間の満了をもって本契約は終了します。
         解約     以下のi.からiii.までに掲げる場合には、本契約を解除することができます。
              i.   本投資法人及び一般事務受託者が、書面により本契約解除に合意した場合。この場合、本
                契約は本投資法人及び一般事務受託者が合意して指定した日に終了します。
              ii.   本投資法人又は一般事務受託者のいずれか一方が本契約に違反し、本契約の履行に重大な
                支障を及ぼすと認められるときに、相手方が書面にてその違反を通告してから30日間以内
                に違反した当事者が同違反を是正しない場合。なお、この場合、本契約は当該30日間の経
                過後に解除することができます。
              iii.   本投資法人又は一般事務受託者のいずれか一方に、解散原因の発生又は破産手続開始、特
                別清算開始、会社更生手続開始若しくは民事再生手続開始の申立てその他これらに類似す
                る倒産手続開始の申立てがあったとき。又は、本投資法人又は一般事務受託者のいずれか
                一方が、支払停止、手形交換所における取引停止処分、又は、差押、強制執行若しくは滞
                納処分を受けたとき。これらの場合、その相手方は本契約を直ちに解除することができま
                す。
         変更等     本投資法人及び一般事務受託者は、互いに協議し合意の上、本契約の各条項の定めを変更する
              ことができます。変更にあたっては関係法令を遵守するとともに本投資法人の規約との整合性
              に配慮するものとし、書面をもって行うものとします。一般事務受託者が本契約に定める業務
              を行うにあたり本投資法人と一般事務受託者との間で別途合意の上で作成する事務規程に定め
              る当該業務の処理方法に不都合が生じるときは、本投資法人及び一般事務受託者は互いに協議
              し合意の上で、当該事務規程の各条項の定めを変更することができます。
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         資産保管業務委託契約
         期間
              本契約締結日から3年間とします。
         更新
              期間の満了予定日の3か月前までに、本投資法人又は資産保管会社のいずれか一方からその相手
              方に対して、有効期間の満了予定日をもって本契約を解除する旨の書面による通知がなされな
              かったときは、本契約の有効期間は自動的に期間満了の日の翌日より更に3年間延長されるもの
              とし、以後も同様とします。なお、かかる契約解除の通知があったときは、現行の有効期間の
              満了をもって本契約は終了します。
         解約
              以下のi.からiii.までに掲げる場合には、本契約を解除することができます。
              i.
                本投資法人及び資産保管会社が、書面により本契約解除に合意した場合。この場合、本契
                約は本投資法人及び資産保管会社が合意して指定した日に終了します。
              ii.
                本投資法人又は資産保管会社のいずれか一方が本契約に違反し、本契約の履行に重大な支
                障を及ぼすと認められるときに、相手方が書面にてその違反を通告してから30日間以内に
                違反した当事者が同違反を是正しない場合。なお、この場合、本契約は当該30日間の経過
                後に解除することができます。
              iii.
                本投資法人又は資産保管会社のいずれか一方に、解散原因の発生又は破産手続開始、特別
                清算開始、会社更生手続開始若しくは民事再生手続開始の申立てその他これらに類似する
                倒産手続開始の申立てがあったとき。又は、本投資法人又は資産保管会社のいずれか一方
                が、支払停止、手形交換所における取引停止処分、又は、差押、強制執行若しくは滞納処
                分を受けたとき。これらの場合、その相手方は本契約を直ちに解除することができます。
         変更等
              本投資法人及び資産保管会社は、互いに協議し合意の上、本契約の各条項の定めを変更するこ
              とができます。変更にあたっては関係法令を遵守するとともに本投資法人の規約との整合性に
              配慮するものとし、書面をもって行うものとします。資産保管会社が本契約に定める業務を行
              うにあたり本投資法人と資産保管会社との間で別途合意の上で作成する保管規程又は付随規程
              に定める当該業務の処理方法に不都合が生じるときは、本投資法人及び資産保管会社は互いに
              協議し合意の上で、当該保管規程又は付随規程の各条項の定めを変更することができます。
       (ハ)    投資主名簿等管理人／投資法人債に関する一般事務受託者：三井住友信託銀行株式会社

         投資主名簿等管理人委託契約
         期間     2011年11月18日から効力を生じ、期限は定めないものとします。
         更新     該当事項はありません。
         解約     本契約は、次に掲げる事由によって終了するものとします。
              i.   本投資法人及び投資主名簿等管理人の文書による解約の合意。この場合には、本契約は本
                投資法人及び投資主名簿等管理人の合意によって定めるときに終了します。
              ii.   本投資法人又は投資主名簿等管理人のいずれか一方から他方に対する文書による解約の通
                知。この場合には、本契約はその通知到達の日から3か月以上経過後の日であって当事者
                間の合意によって定める日に終了します。
              iii.   本投資法人又は投資主名簿等管理人のいずれか一方において破産手続開始、民事再生手続
                開始、会社更生手続開始若しくは特別清算開始の申立てがあったとき又は手形交換所の取
                引停止処分が生じたときにおける、他方が行う文書による解約の通知。この場合には、本
                契約はその通知において指定する日に終了します。
              iv.   本投資法人又は投資主名簿等管理人のいずれか一方が本契約に違反し、かつその違反が引
                き続き本契約の履行に重大なる支障を及ぼすと認められた場合における、他方が行う文書
                による解約の通知。この場合には、本契約はその通知到達の日から2週間経過後に終了し
                ます。
         変更等     本投資法人及び投資主名簿等管理人間で協議の上、契約内容を変更することができます。
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         財務及び発行・支払代理契約（第1回投資法人債、第2回投資法人債、第3回投資法人債）
         期間     契約期間の定めはありません。
         更新     該当事項はありません。
              本投資法人又は投資法人債に関する一般事務受託者が、暴力団、暴力団員、暴力団員でなく
         解約
              なった時から5年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標
              ぼうゴロ又は特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者（以下「暴力団員等」と総称しま
              す。）若しくは下記i.(i)から(v)までのいずれかに該当し、若しくは下記ii.(i)から(v)までの
              いずれかに該当する行為をし、又は下記i.の規定に基づく表明・確約に関して虚偽の申告をし
              たことが判明し、他の一方が取引を継続することが不適切であると判断した場合には、他の一
              方は何ら催告をしないで直ちに本契約を解除することができるものとします。
              i.
                 本投資法人及び投資法人債に関する一般事務受託者は、本契約締結日現在、暴力団員等
                 に該当しないこと、及び次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわ
                 たっても該当しないことを確約します。
               (i)   暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
               (ii)   暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
               (iii)
                  自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的を
                  もってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること
               (iv)
                  暴力団員等に対して資金等を提供し、又は便宜を供与するなどの関与をしていると認
                  められる関係を有すること
               (v)
                  役員又は経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係
                  を有すること
              ii.
               (i)   暴力的な要求行為
               (ii)   法的な責任を超えた不当な要求行為
               (iii)   取引に関して、脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる行為
               (iv)
                  風説を流布し、偽計を用い又は威力を用いて相手方の信用を毀損し、又は相手方の業
                  務を妨害する行為
               (v)   その他上記(i)から(iv)までに準ずる行為
              本契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度本投資法人及び投資法人
         変更等
              債に関する一般事務受託者は相互にこれに関する協定をします。
       (ニ)    投資法人債に関する一般事務受託者：株式会社三菱ＵＦＪ銀行

         財務代理契約      （第4回投資法人債、第5回投資法人債、第6回投資法人債）
         期間     契約期間の定めはありません。
         更新     該当事項はありません。
         解約     該当事項はありません。
              本契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度これに関する協定をしま
         変更等
              す。
       (ホ)　本資産運用会社の親会社／物件サポートライン提供会社／商標使用許諾者：ケネディクス株式会社

         サポートライン覚書
         期間     2021年1月6日から1年間とします。
         更新     いずれかの当事者が有効期間満了日の30日前までに他の全覚書当事者に対して期限の更新をし
              ない旨の書面による通知を行わない限り、更に1年間、同一の条件にて自動更新され、以後も同
              様とします。
         解約     該当事項はありません。
         変更等     全覚書当事者の書面による合意による場合に限り、変更又は修正することができます。
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         商標使用許諾契約
         期間     本契約の対象となる商標のすべてについて登録取消し、登録無効若しくは更新登録手続きをし
              ないことにより消滅する場合又は本契約が解除される場合を除き、締結日から10年間としま
              す。
         更新     有効期間満了日の30日前までにケネディクス株式会社又は本投資法人から本契約を更新しない
              旨の書面による通知がない場合、本契約は更に10年間同一の条件にて更新されるものとし、以
              後も同様とします。
         解約     ケネディクス株式会社は、本投資法人が本契約に定める義務に違反し、ケネディクス株式会社
              の催告後30日経過した後も当該違反が是正されない場合、本投資法人に対する書面による通知
              をもって、本契約を解除することができます。
         変更等     該当事項はありません。
       (ヘ)　物件サポートライン提供会社：ケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式会社

          サポートライン覚書における、契約の期間、更新、解約、変更等に関する規定については、前記「（ホ）
         本資産運用会社の親会社／物件サポートライン提供会社／商標使用許諾者：                                   ケネディクス株式会社　サポー
         トライン覚書」をご参照下さい。
       (ト)　サポート会社：株式会社住協ホールディングス

         サポート契約
         期間     2020年9月1日から2021年8月末日まで
         更新
              いずれかの当事者から有効期間満了日の3か月前までに他の全契約当事者に対して更新拒絶の意
              思表示がなされなかった場合は、有効期間満了日の翌日から1年間更新され、以後も同様としま
              す。
         解約
              当事者のいずれかについて、以下の表明及び保証又は誓約に反する事実が判明した場合、他の
              当事者は、当該違反をした当事者に対して通知することにより、催告を要することなく直ちに
              本契約を解除することができます。
              i.   自ら又はその役員が、暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はそ
                 の構成員（以下、本（ト）において「反社会的勢力」といいます。）ではないこと
              ii.
                 本契約の締結が、反社会的勢力の活動を助長し、又はその運営に資するものでないこと
                 本投資法人の規約の変更等に伴い本契約別紙に記載の投資方針に変更が生じた場合には、
                 本投資法人及び本資産運用会社は、書面によりサポート会社（住協）に遅滞なく通知する
                 ものとし、当該通知された内容に従い本契約別紙は当然に変更されたものとみなされると
                 ころ、サポート会社（住協）は、当該変更により本契約の継続が適当でないと判断した場
                 合には、当該通知を受けた日から1か月間に限り、当該変更を理由として本契約を解除す
                 ることができます。
                 本契約当事者は、他の当事者に対し、解約を希望する日の3か月前までに書面により申し
                 出ることにより、本契約を中途解約することができます。
         変更等     本契約当事者全員の書面による合意によってのみ、変更又は修正することができます。
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       （チ）サポート会社：株式会社新生銀行
         サポート契約
         期間     2021年3月1日から1年間とします。
         更新
              期間満了予定日の30日前までに、契約当事者のいずれかから他の契約当事者全員に対して文書
              による申し出がなされなかったときは、期間満了の日の翌日より1年間更新され、その後も同様
              とします。
         解約
              契約当事者が、下記ⅰ(i)から(v)のいずれか一つにでも該当し、若しくは自ら又は第三者を利
              用して下記ⅱ(i)から(v)のいずれか一つにでも該当する行為をし、又は自らが暴力団、暴力団
              員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会
              屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準じる者（以下、本
              （チ）において「暴力団員等」と総称します。）に該当しないこと若しくは下記ⅰ(i)から(v)
              のいずれにも該当しないことの表明・確約に関して虚偽の申告をしたことが判明し、このた
              め、他の契約当事者にとって違反当事者との取引を継続することが不適切である場合には、他
              の契約当事者は、違反した契約当事者に対する請求により、直ちに本契約を解除することがで
              きます。
              i.
                 (i)
                    暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
                 (ii)
                    暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
                 (iii)   自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目
                    的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有す
                    ること
                 (iv)   暴力団員等に対して資金等を提供し、又は便宜を供与するなどの関与をしている
                    と認められる関係を有すること
                 (v)   役員又は経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき
                    関係を有すること
              ii.
                 (i)
                    暴力的な要求行為
                 (ii)
                    法的な責任を超えた不当な要求行為
                 (iii)
                    取引に関して、脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる行為
                 (iv)   風説を流布し、偽計を用い又は威力を用いて他の当事者の信用を毀損し、又は他
                    の当事者の業務を妨害する行為
                 (v)   その他上記(i)から(iv)に準ずる行為
         変更等     契約当事者全員の書面による合意によってのみ、変更又は修正することができます。
       （リ）サポート会社：株式会社長谷工コーポレーション

         サポート契約
         期間     2021年3月1日から1年間とします。
         更新
              期間満了予定日の30日前までに、契約当事者のいずれかから他の契約当事者全員に対して文書
              による申し出がなされなかったときは、期間満了の日の翌日より1年間更新され、その後も同様
              とします。
         解約
              契約当事者のいずれかについて、以下の表明及び保証又は誓約に反する事実が判明した場合、
              他の契約当事者は、当該違反をした契約当事者に対して通知することにより、催告を要するこ
              となく直ちに本契約を解除することができます。
              i.   自ら又はその役員が、暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はそ
                 の構成員（以下、本（リ）において「反社会的勢力」といいます。）ではないこと
              ii.
                 本契約の締結が、反社会的勢力の活動を助長し、又はその運営に資するものでないこと
         変更等     契約当事者全員の書面による合意によってのみ、変更又は修正することができます。
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       （ヌ）サポート会社：三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
         サポート契約
         期間     2021年3月1日から1年間とします。
         更新
              期間満了予定日の30日前までに、契約当事者のいずれかから他の契約当事者全員に対して文書
              による申し出がなされなかったときは、期間満了の日の翌日より1年間更新され、その後も同様
              とします。
         解約
              契約当事者が、下記ⅰ(i)から(v)のいずれか一つにでも該当し、若しくは自ら又は第三者を利
              用して下記ⅱ(i)から(v)のいずれか一つにでも該当する行為をし、又は自らが暴力団、暴力団
              員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会
              屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準じる者（以下、本
              （ヌ）において「暴力団員等」と総称します。）に該当しないこと若しくは下記ⅰ(i)から(v)
              のいずれにも該当しないことの表明・確約に関して虚偽の申告をしたことが判明し、このた
              め、他の契約当事者にとって違反当事者との取引を継続することが不適切である場合には、他
              の契約当事者は、違反した契約当事者に対する請求により、直ちに本契約を解除することがで
              きます。
              i.
                 (i)
                    暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
                 (ii)
                    暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
                 (iii)   自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目
                    的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有す
                    ること
                 (iv)   暴力団員等に対して資金等を提供し、又は便宜を供与するなどの関与をしている
                    と認められる関係を有すること
                 (v)   役員又は経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき
                    関係を有すること
              ii.
                 (i)
                    暴力的な要求行為
                 (ii)
                    法的な責任を超えた不当な要求行為
                 (iii)   取引に関して、脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる行為
                 (iv)   風説を流布し、偽計を用い又は威力を用いて他の当事者の信用を毀損し、又は他
                    の当事者の業務を妨害する行為
                 (v)   その他上記(i)から(iv)に準ずる行為
         変更等     契約当事者全員の書面による合意によってのみ、変更又は修正することができます。
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       （ル)     関係法人との契約の変更に関する開示の方法
          関係法人との契約が変更された場合には、東京証券取引所の有価証券上場規程に従って開示される場合が
         あるほか、かかる契約の変更が、主要な関係法人の異動の決定若しくは異動又は運用に関する基本方針、投
         資制限若しくは分配方針等に関する重要な変更に該当する場合には、原則として、金融商品取引法に基づい
         て遅滞なく提出する臨時報告書により開示されます。
      ⑤   会計監査人：EY新日本有限責任監査法人

        本投資法人は、EY新日本有限責任監査法人を会計監査人とします。
        会計監査人は、投資主総会の決議によって選任します（規約第26条）。会計監査人の任期は、就任後1年経過後
       に最初に迎える決算期後に開催される最初の投資主総会の終結の時までとします。会計監査人は、上記の投資主
       総会において別段の決議がされなかったときは、当該投資主総会において再任されたものとみなします（規約第
       27条）。
      ⑥  公告の方法

        本投資法人の公告は、日本経済新聞に掲載する方法により行います（規約第4条）。
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    2【利害関係人との取引制限】
     (1)  法令に基づく制限
      ①  利益相反取引の制限
        資産運用会社が登録投資法人の委託を受けて当該登録投資法人の資産の運用を行う場合において、当該登録投
       資法人と当該資産運用会社の利害関係人等との間で(i)有価証券の取得若しくは譲渡、(ii)有価証券の貸借、
       (iii)不動産の取得若しくは譲渡又は(iv)不動産の貸借が行われることとなるとき（当該登録投資法人の資産に及
       ぼす影響が軽微なものとして内閣府令で定めるものを除きます。）は、当該資産運用会社は、予め、当該登録投
       資法人の同意を得なければならないものとされており、執行役員は、かかる同意を与えるためには、役員会の承
       認を受けなければならないものとされています（投信法第201条の2）。
        また、資産運用会社は、法令の定めるところにより、自己やその親法人等又は子法人等が関与する以下の行為を
       禁止されています（金融商品取引法第42条の2第1号、第44条の3第1項、投信法第223条の3第3項、投信法施行令第
       130条第2項）。ここで、「親法人等」とは、金融商品取引業者の総株主等の議決権の過半数を保有していること
       その他の当該金融商品取引業者と密接な関係を有する法人その他の団体として政令で定める要件に該当する者を
       いい（金融商品取引法第31条の4第3項）、「子法人等」とは、金融商品取引業者が総株主等の議決権の過半数を
       保有していることその他の当該金融商品取引業者と密接な関係を有する法人その他の団体として政令で定める要
       件に該当する者をいいます（金融商品取引法第31条の4第4項）。
       (イ)    資産運用会社が自己又はその取締役若しくは執行役との間における取引を行うことを内容とした運用を行
         うこと（金融商品取引法第42条の2第1号）又は資産運用会社が自己の監査役、役員に類する役職にある者又
         は使用人との間における取引を行うことを内容とした運用を行うこと（金融商品取引業等に関する内閣府令
         （平成19年内閣府令第52号。その後の改正を含みます。）（以下「業府令」といいます。）第130条第1項第1
         号）。ただし、業府令に定めるものを除きます。
       (ロ)    通常の取引の条件と異なる条件であって取引の公正を害するおそれのある条件で、資産運用会社の親法人
         等又は子法人等と有価証券の売買その他の取引、店頭デリバティブ取引又は対象資産の売買その他の取引を
         行うこと（金融商品取引法第44条の3第1項第1号、投信法第223条の3第3項、投信法施行令第130条第2項）。
       (ハ)    資産運用会社との間で金融商品取引契約（金融商品取引法第34条に規定する金融商品取引契約をいいま
         す。）を締結することを条件としてその親法人等又は子法人等がその顧客に対して信用を供与していること
         を知りながら、当該顧客との間で当該契約を締結すること（金融商品取引法第44条の3第1項第2号、投信法第
         223条の3第3項）。
       (ニ)    資産運用会社の親法人等又は子法人等の利益を図るため、その行う投資運用業に関して運用の方針、運用
         財産の額又は市場の状況に照らして不必要な取引を行うことを内容とした運用を行うこと（金融商品取引法
         第44条の3第1項第3号、投信法第223条の3第3項）。
       (ホ)    上記(ロ)から(ニ)までに掲げるもののほか、資産運用会社の親法人等又は子法人等が関与する行為であっ
         て投資者の保護に欠け、若しくは取引の公正を害し、又は金融商品取引業の信用を失墜させるおそれのある
         ものとして内閣府令に定める行為（金融商品取引法第44条の3第1項第4号、業府令第153条、投信法第223条の
         3第3項、投信法施行規則第267条）。
      ②  利益相反のおそれがある場合の書面の交付

        資産運用会社は、資産の運用を行う投資法人と自己又はその取締役若しくは執行役、資産の運用を行う他の投
       資法人、運用の指図を行う投資信託財産、利害関係人等その他の投信法施行令で定める者との間における特定資
       産（投信法に定める指定資産及び投信法施行規則で定めるものを除きます。以下、本「②　利益相反のおそれが
       ある場合の書面の交付」において同じです。）の売買その他の投信法施行令で定める取引が行われたときは、投
       信法施行規則で定めるところにより、当該取引に係る事項を記載した書面を当該投資法人、資産の運用を行う他
       の投資法人（当該特定資産と同種の資産を投資の対象とするものに限ります。）その他投信法施行令で定める者
       に対して交付しなければなりません（投信法第203条第2項）。ただし、資産運用会社は、かかる書面の交付に代
       えて投信法施行令に定めるところにより、当該資産の運用を行う投資法人、資産の運用を行う他の投資法人（当
       該特定資産と同種の資産を投資の対象とするものに限ります。）その他投信法施行令で定める者の承諾を得て、
       当該書面に記載すべき事項を電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法であって
       投信法施行規則に定めるものにより提供することができます（投信法第203条第4項、第5条第2項）。
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      ③  資産の運用の制限
        登録投資法人は、a.その執行役員又は監督役員、b.その資産運用会社、c.その執行役員又は監督役員の親族
       （配偶者並びに二親等以内の血族及び姻族に限ります。）、d.当該資産運用会社の取締役、会計参与（会計参与
       が法人であるときは、その職務を行うべき社員を含みます。）、監査役若しくは執行役若しくはこれらに類する
       役職にある者又は使用人との間において次に掲げる行為（投資主の保護に欠けるおそれが少ないと認められる行
       為として投信法施行令で定める行為を除きます。）を行ってはなりません（投信法第195条、第193条、投信法施
       行令第116条、第117条及び第118条）。
        a. 有価証券の取得又は譲渡
        b. 有価証券の貸借
        c. 不動産の取得又は譲渡
        d. 不動産の貸借
        e.  次に掲げる取引以外の特定資産に係る取引（ただし、資産運用会社に、宅地又は建物の売買又は貸借の代理
         又は媒介を行わせること等は認められています。）
         i．    宅地の造成又は建物の建築を自ら行うことに係る取引
         ii．   商品の生産、製造、加工その他これらに類するものとして内閣府令で定める行為を自ら行うことに係
            る取引
         iii．再生可能エネルギー発電設備の製造、設置その他これらに類するものとして内閣府令で定める行為を
            自ら行うことに係る取引
      ④  特定資産の価格等の調査

        資産運用会社は、特定資産（土地若しくは建物又はこれらに関する権利若しくは資産であって投信法施行令で
       定めるものに限ります。以下、本「④                    特定資産の価格等の調査」において「不動産等の資産」といいます。）
       の取得又は譲渡が行われたときは、当該特定資産に係る不動産の鑑定評価を、不動産鑑定士であって利害関係人
       等でないものに行わせなければならないものとされています（ただし、当該取得又は譲渡に先立って当該鑑定評
       価を行わせている場合は、この限りではありません。）。
        また、資産運用会社は、不動産等の資産以外の特定資産（指定資産を除きます。）の取得又は譲渡等の行為が
       行われたときは、投資法人、その資産運用会社（その利害関係人等を含みます。）及びその資産保管会社以外の
       者であって政令で定めるものに当該特定資産の価格等の調査を行わせなければならないものとされています（た
       だし、当該行為に先立って当該調査を行わせている場合は、この限りでありません。）。
     (2)    レジデンシャル・リート本部利害関係取引規程

       本資産運用会社は、本投資法人の資産運用業務に関する取引を行う上で、自己又は利害関係者との取引に係る規
      程（以下「レジデンシャル・リート本部利害関係取引規程」といいます。）を大要以下のとおり定めています。
      ①  法令の遵守
        本資産運用会社は、利害関係者又は本資産運用会社と本投資法人との間において、本投資法人の利益を害する
       取引又は不必要な取引を行ってはなりません。利害関係者又は本資産運用会社と本投資法人との間で取引を行う
       場合には、金融商品取引法、投信法、投信法施行令、投信法施行規則、宅地建物取引業法及びレジデンシャル・
       リート本部利害関係取引規程の定めを遵守するものとします。
      ②  利害関係者

        利害関係者とは次の者をいいます。
       (イ)    投信法及び投信法施行令に定める利害関係人等及びその役員
       (ロ)    本資産運用会社が資産運用委託契約を締結している本投資法人以外の投資法人
       (ハ)    上記(イ)又は(ロ)に該当する者が過半の出資、匿名組合出資又は優先出資を行っている特別目的会社
       (ニ)    上記(イ)又は(ロ)に該当する者にアセットマネジメント業務を委託している法人
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      ③  利害関係者との取引
        レジデンシャル・リート本部利害関係取引規程には、利害関係者又は本資産運用会社と本投資法人との取引に
       ついて以下のとおり取引条件が規定されています。取引条件の検証に当たっては、法令や諸規則に定める基準を
       遵守した上で、通常の同様の取引と比較して本投資法人に不利益となることのないよう、コンプライアンス委員
       会において十分な検証を行うこととします。
       (イ)    不動産等の取得
        a.   本投資法人が利害関係者又は本資産運用会社から不動産、不動産の賃借権、地上権若しくは地役権又は不
         動産、不動産の賃借権、地上権若しくは地役権を信託する信託受益権（以下、本「(2)                                         　レジデンシャル・
         リート本部利害関係取引規程」において「不動産等」といいます。）を取得する場合は、利害関係者でない
         不動産鑑定士（法人を含むものとします。以下同じです。）が鑑定した鑑定評価額（以下「第三者鑑定評価
         額」といいます。）を超えて取得してはなりません。ただし、第三者鑑定評価額は、物件の本体価格であ
         り、税金、取得費用、信託設定に要する費用、信託勘定内の積立金、信託収益、固定資産税等の期間按分精
         算額等を含みません。
        b.   上記a.にかかわらず、サポートライン覚書に定めるウェアハウジングの活用により、                                        (i)ケネディクス株
         式会社若しくは同社が全額出資する法人、又は(ii)KIPがアセットマネジメント業務を受託するウェアハウジ
         ングファンドから本投資法人が不動産等を取得する場合は、当該ウェアハウジングに係る費用を上記a.の第
         三者鑑定評価額に加えて取得することができるものとします。
        c.   本資産運用会社が資産運用委託契約を締結している本投資法人以外の投資法人からの不動産等の取得につ
         いては、原則としてこれを行いません。
        d.   本投資法人が利害関係者又は本資産運用会社から不動産等以外の資産（不動産に関する匿名組合出資持分
         又は不動産対応証券を除きます。）を取得する場合、時価を把握することができるものは時価とし、それ以
         外は上記a.に準じた扱いとします。
        e.   本投資法人が利害関係者又は本資産運用会社から上記a.からd.までに基づき不動産等の取得を決定した場
         合は、速やかに開示するものとします。
       (ロ)    不動産等の譲渡
        a.   本投資法人が利害関係者又は本資産運用会社へ不動産等を譲渡する場合は、第三者鑑定評価額未満で譲渡
         してはなりません。ただし、第三者鑑定評価額は、物件の本体価格であり、税金、売却費用、信託設定に要
         した費用、信託勘定内の積立金、信託収益、固定資産税等の期間按分精算額等を含みません。
        b.     本資産運用会社が資産運用委託契約を締結している本投資法人以外の投資法人に対する不動産等の譲渡に
         ついては、原則としてこれを行いません。
        c.   本投資法人が利害関係者又は本資産運用会社へ不動産等以外の資産を譲渡する場合、時価を把握すること
         ができるものは時価とし、それ以外は上記a.に準じた扱いとします。
        d.   本投資法人が利害関係者又は本資産運用会社に対して上記a.からc.までに基づき不動産等の譲渡を決定し
         た場合は、速やかに開示するものとします。
       (ハ)    不動産（文脈に応じて信託受益権の裏付けたる不動産を含みます。）の貸借
        a.   本投資法人が利害関係者又は本資産運用会社へ不動産を貸借する場合は、市場価格、周辺相場等を調査
         し、利害関係者でない第三者の意見書等を参考の上、適正と判断される条件で貸借しなければなりません。
        b.   本資産運用会社が資産運用委託契約を締結している本投資法人以外の投資法人に対する不動産の貸借につ
         いては、原則としてこれを行いません。
        c.   本投資法人が利害関係者又は本資産運用会社に対して上記a.及びb.に基づき貸借を決定した場合は、速や
         かに開示するものとします。
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       (ニ)    不動産等の取得及び譲渡並びに貸借の媒介業務の委託
        a.   本投資法人が利害関係者へ不動産等の取得又は譲渡の媒介並びに賃借の媒介業務を委託する場合は、宅地
         建物取引業法に規定する報酬の範囲内とし、売買価格又は賃料の水準、媒介の難易度等を勘案して決定しま
         す。
        b.  本投資法人が利害関係者又は本資産運用会社に対して上記a.に基づき媒介業務の委託を決定した場合は、速
         やかに開示するものとします。
       (ホ)  不動産管理業務等の委託
        a.  本投資法人が利害関係者又は本資産運用会社へ不動産管理業務等を委託する場合は、 実績や管理の効率性
         等を検討し、役務内容、業務総量、委託料の市場水準等も勘案した上で、適正と判断される条件に基づき委
         託します。
        b.  本投資法人が取得する物件について、利害関係者が既に不動産管理業務等を行っている場合は、取得後の
         不動産管理業務等は当該利害関係者に委託することとしますが、委託料の決定については上記a.に準ずるも
         のとします。
        c.  本資産運用会社が資産運用委託契約を締結している本投資法人以外の投資法人に対する不動産管理業務等
         の委託については、原則としてこれを行いません。
        d.  本投資法人が利害関係者又は本資産運用会社に対して上記a.からc.までに基づき不動産管理業務等の委託
         を決定した場合は、速やかに開示するものとします。
       (ヘ)    工事等の発注（ただし、1件当たり1,000万円未満のものを除きます。）
        a.  本投資法人が利害関係者又は本資産運用会社へ工事等を発注する場合は、第三者の見積り価格及び内容等
         を比較検討した上で、適正と判断される条件で工事等の発注を行うものとします。
        b.  本投資法人が利害関係者又は本資産運用会社に対して上記a.に基づき工事等の発注を行う場合は、工事別
         に期ごと開示するものとします。
       (ト)  匿名組合出資持分等への投資
        a.   本投資法人が不動産に関する匿名組合出資持分又は不動産対応証券への投資を行う場合で、以下のいずれ
         かに該当する場合は、匿名組合の営業者又は不動産対応証券の発行主体（以下、総称して「出資先」といい
         ます。）が不動産等を取得する価格が第三者鑑定評価額以下でなければ、これに投資してはなりません。
         (i)  出資先が利害関係者に該当する場合
         (ii)   出資先が利害関係者から不動産等を取得する場合
         ただし、取得価格又は第三者鑑定評価額は物件の本体価格であり、税金、取得費用、信託設定に要する費
         用、信託勘定内の積立金、信託収益、固定資産税等の期間按分精算額等を含みません。
        b.   出資先が複数の不動産等を取得する場合は、その取得価格の合計額と第三者鑑定評価額の合計額をもって
         上記a.の判断を行います。
        c.  本投資法人が上記a.に基づき匿名組合出資持分又は不動産対応証券への投資を行うことを決定した場合
         は、速やかに開示するものとします。
       (チ)    有価証券の取得、譲渡又は貸借
          利害関係者との間で有価証券を取得、譲渡又は貸借する場合（上記(イ)から(ハ)まで及び(ト)に定める取
         引を除きます。）は、上記(イ)から(ハ)まで及び(ト)に準ずるものとします。
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      ④  利害関係者との取引に関する手続
        利害関係者又は本資産運用会社と本投資法人との間で取引を行う場合は、前記「① 法令の遵守」に記載の法令
       を遵守する他、社内規程の定めに従い、当該取引内容につき以下の手続を経るものとします。
       (イ)   前記「③      利害関係者との取引」(イ)から（ハ）まで及び（へ）から（チ）までに該当する取引
        a.   レジデンシャル・リート本部による起案後、コンプライアンス・オフィサーにより審査され、問題点がな
          いと判断された場合、コンプライアンス委員会に上程されます。
        b.　コンプライアンス委員会において審議され、承認の決議がなされた場合、KDR運用委員会に上程されるもの
          とします。なお、コンプライアンス・オフィサーは、KDR運用委員会における審議に当たり、コンプライア
          ンス委員会の審議の内容及び経過についてKDR運用委員会に報告するものとします。
        c.　KDR運用委員会において審議され、承認の決議がなされた場合、本投資法人役員会に審議を求めるものと
          し、その承認の決議及び当該決議に基づく本投資法人の執行役員の同意を受けるものとします。ただし、
          当該取引が、投信法施行規則第245条の2に定める取引等に該当する場合（ただし、当該取引が不動産等の
          取得の場合には、前所有者による不動産等保有期間が1年を下回る場合を除きます。）には、本投資法人役
          員会の承認の決議及び当該決議に基づく本投資法人の執行役員の同意を要さず、KDR運用委員会の承認の決
          議をもって、当該取引を行うものとします。
        d.　本投資法人役員会において審議され、承認の決議及び当該決議に基づく本投資法人の執行役員の同意がな
          された場合、当該取引を行うものとします。
        e.　コンプライアンス・オフィサーは、本投資法人役員会にて当該取引について承認の決議がなされ、かつ、
          当該決議に基づく本投資法人の執行役員の同意がなされた場合、又は上記c.ただし書に基づき、当該取引
          を行う場合には、その概要を取締役会に報告します。
       (ロ)    前記「③      利害関係者との取引」（ニ）及び（ホ）に該当する取引
        a.   レジデンシャル・リート本部による起案後、コンプライアンス・オフィサーにより審査され、問題点がな
          いと判断された場合、コンプライアンス委員会に上程されます。
        b.　コンプライアンス委員会において審議され、承認の決議がなされた場合、KDR運用委員会に上程されるもの
          とします。なお、コンプライアンス・オフィサーは、KDR運用委員会における審議に当たり、コンプライア
          ンス委員会の審議の内容及び経過についてKDR運用委員会に報告するものとします。
        c.　KDR運用委員会において審議され、承認の決議がなされた場合、当該取引を行うものとします。
        d.　コンプライアンス・オフィサーは、KDR運用委員会にて当該取引について承認の決議がなされた場合には、
          その概要を取締役会に報告します。
      ⑤  本投資法人への報告

        本資産運用会社の指図に基づき、本投資法人が本資産運用会社又は本資産運用会社の取締役若しくは執行役、
       本資産運用会社が資産の運用を行う他の投資法人、利害関係人等その他の投信法施行令で定める者との間におい
       て特定資産の売買その他の投信法施行令で定める取引を行ったときは、本資産運用会社は、投信法施行規則の定
       めに従い、当該取引に係る事項を記載した書面を、本投資法人、本資産運用会社が資産の運用を行う他の投資法
       人（当該特定資産と同種の資産を投資の対象とするものに限ります。）及びその他投信法施行令で定める者に対
       して交付するものとします。
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     (3)    利害関係人等(注1)との取引状況
      ① 取引状況
                               売買金額等
          区分
                     買付額等（注2）                 売付額等（注2）
      総額                     10,544百万円                   －百万円
      利害関係人等との取引の状況の内訳
      株式会社元住吉                337百万円      （3.2％）            －百万円      （－％）
      合同会社KRF17                 63百万円      （0.6％）            －百万円      （－％）
      合計                400百万円      （3.8％）            －百万円      （－％）
      ②  支払手数料等の金額

                               利害関係人等との取引内訳
                 支払手数料等総額                                 総額に対する割合
          区分
                   （A）                                (B)/(A)
                              支払先          支払金額（B）
      仲介手数料               182百万円      ケネディクス株式会社                  90百万円          49.4％
      支払賃料               26百万円     合同会社KRF17                   1百万円          6.1％

     （注1）利害関係人等とは、投信法施行令第123条及び投信協会の投資信託及び投資法人に係る運用報告書等に関する
        規則第26条第27号に規定される本投資法人と資産運用委託契約を締結している資産運用会社の利害関係人等を
        いいます。
     （注2）「買付額等」又は「売付額等」は、取得又は譲渡に係る諸費用、租税公課等の精算金及び消費税等を含んでい
        ません。
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    3【投資主・投資法人債権者の権利】
     (1)    投資主の権利
     ①   投資主総会における議決権
       (イ)    本投資法人の投資主は、保有する投資口数に応じ、投資主総会における議決権を有しています（投信法第77
          条第2項第3号、第94条第1項、会社法第308条第1項本文）。投資主総会において決議される事項は、以下の
          とおりです。
        a.   執行役員、監督役員及び会計監査人の選任（ただし、設立の際選任されたものとみなされる者の選任を除き
          ます。）及び解任（投信法第96条、第104条、第106条）
        b.   資産運用会社との資産運用委託契約の締結及び解約の承認又は同意（投信法第198条第2項、第205条、第206
          条第1項）
        c.   投資口の併合（投信法第81条の2第2項、会社法第180条第2項（第3号及び第4号を除きます。））
        d.   投資法人の解散（投信法第143条第3号）
        e.   規約の変更（投信法第140条）
        f.   その他投信法又は本投資法人の規約で定める事項（投信法第89条）
       (ロ)    投資主の有する議決権の権利行使の手続は、以下のとおりです。

        a.   投資主総会の決議は、法令又は規約に別段の定めがある場合を除き、出席した投資主の議決権の過半数を
          もって行います（規約第11条）。
        b.   投資主は、本投資法人の議決権を有する他の投資主1名を代理人として、議決権を行使することができます
          （規約第12条第1項）。ただし、当該投資主又は代理人は、投資主総会ごとにその代理権を証明する書面を
          予め本投資法人に提出しなければなりません（投信法第94条第1項、会社法第310条第1項及び第2項、規約第
          12条第2項）。
        c.   書面による議決権の行使は、投資主が議決権を行使するための書面（以下「議決権行使書面」といいま
          す。）に必要な事項を記載し、法令で定める時までに当該記載をした議決権行使書面を本投資法人に提出し
          て行います（投信法第90条の2第2項、第92条第1項、規約第13条第1項）。
        d.   書面によって行使した議決権の数は、出席した投資主の議決権の数に算入します（投信法第92条第2項、規
          約第13条第2項）。
        e.   電磁的方法による議決権の行使は、法令で定めるところにより、本投資法人の承諾を得て、法令で定める時
          までに議決権行使書面に記載すべき事項を、電磁的方法により本投資法人に提供して行います（投信法第92
          条の2第1項、規約第14条第1項）。
        f.   電磁的方法によって行使した議決権の数は、出席した投資主の議決権の数に算入します（投信法第92条の2
          第3項、規約第14条第2項）。
        g.   投資主が投資主総会に出席せず、かつ、議決権を行使しないときは、当該投資主は、その投資主総会に提出
          された議案（複数の議案が提出された場合において、これらのうちに相反する趣旨の議案があるときは、当
          該議案のいずれをも除きます。）について賛成するものとみなします（投信法第93条第1項、規約第15条第1
          項）。
        h.   上記g.の定めに基づき議案に賛成するものとみなした投資主の有する議決権の数は、出席した投資主の議決
          権の数に算入します（投信法第93条第3項、規約第15条第2項）。
        i.   決算期から3か月以内の日を投資主総会の日とする投資主総会を開催する場合、本投資法人は、直前の決算
          期の最終の投資主名簿に記載又は記録された投資主をもって、その招集に係る投資主総会において権利を行
          使することのできる投資主とします。
          また、上記の定めにかかわらず、本投資法人は、必要があるときは、役員会の決議を経て法令に従い予め公
          告し、一定の日における最終の投資主名簿に記載又は記録された投資主又は登録投資口質権者をもって、そ
          の権利を行使すべき者とすることができます（投信法第77条の3第2項、規約第16条第1項、第2項）。
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     ②   その他の共益権
       (イ)    代表訴訟提起権（投信法第204条第3項、第116条、第119条第3項、会社法第847条（第2項を除きます。））
          6か月前から引き続き投資口を有する投資主は、本投資法人に対し、書面その他投信法施行規則で定める方
         法により、資産運用会社、執行役員、監督役員若しくは会計監査人、又は一般事務受託者の責任を追及する訴
         えの提起を請求することができ、本投資法人が請求の日から60日以内に訴えを提起しないときは、当該請求を
         した投資主は、本投資法人のために訴えを提起することができます。
       (ロ)    投資主総会決議取消訴権等（投信法第94条第2項、会社法第830条、第831条）
          投資主は、投資主総会の招集の手続又は決議の方法が法令若しくは規約に違反し、若しくは著しく不公正な
         とき、決議の内容が規約に違反するとき、又は決議について特別の利害関係を有する者が議決権を行使したこ
         とによって著しく不当な決議がされたときには、決議の日から3か月以内に、訴えをもって当該決議の取消し
         を請求することができます。また、投資主総会の決議が存在しない場合又は決議の内容が法令に違反する場合
         には、それぞれ投資主総会の決議が存在しないこと又は無効であることの確認を訴えをもって請求することが
         できます。
       (ハ)    執行役員等の違法行為差止請求権（投信法第109条第5項、第153条の3第2項、会社法第360条第1項）
          6か月前から引き続き投資口を有する投資主は、執行役員が本投資法人の目的の範囲外の行為その他法令若
         しくは規約に違反する行為をし、又はこれらの行為をするおそれがある場合において、当該行為によって本投
         資法人に回復することができない損害が生ずるおそれがあるときは、当該執行役員に対し、その行為をやめる
         ことを請求することができます。本投資法人が清算手続に入った場合には清算執行人に対しても同様です。
       (ニ)    新投資口発行の差止請求権（投信法第84条第1項、会社法第210条）
          投資主は、新投資口の発行が法令若しくは規約に違反する場合又は著しく不公正な方法により行われる場合
         において、投資主が不利益を受けるおそれがあるときは、本投資法人に対し、新投資口の発行をやめることを
         請求することができます。
       (ホ)    新投資口及び新投資口予約権発行無効訴権（投信法第84条第2項、第88条の23第1項、会社法第828条第1項第
          2号、第4号、第2項第2号、第4号）
          投資主は、新投資口及び新投資口予約権の発行について重大な法令・規約違反があった場合には、新投資口
         及び新投資口予約権の発行の効力が生じた日から6か月以内に、本投資法人に対して新投資口及び新投資口予
         約権発行無効の訴えを提起することができます。
       (ヘ)    合併無効訴権（投信法第150条、会社法第828条第1項第7号、第8号、第2項第7号、第8号）
          投資主は、合併手続に重大な瑕疵があった場合等には、合併の効力が生じた日から6か月以内に、合併無効
         の訴えを提起することができます。
       (ト)    投資主提案権（投信法第94条第1項、会社法第303条第2項、                           第305条第1項、第4項、第5項）
          発行済投資口の100分の1以上の口数の投資口を6か月前から引き続き有する投資主は、執行役員に対し投資
         主総会の日の8週間前までに、一定の事項を投資主総会の目的とすることを請求することができ、また、投資
         主総会の目的である事項につき当該投資主が提出しようとする議案の要領を招集通知に記載又は記録すること
         を請求することができます。             ただし、当該投資主が提出しようとする議案の数が10を超えるときは、10を超え
         る数に相当することとなる議案については、この限りではありません。
       (チ)    投資主総会招集権（投信法第90条第3項、会社法第297条第1項、第4項）
          発行済投資口の100分の3以上の口数の投資口を6か月前から引き続き有する投資主は、執行役員に対し、投
         資主総会の目的である事項及び招集の理由を示して投資主総会の招集を請求することができ、請求の後遅滞な
         く招集の手続が行われない場合又は請求があった日から8週間以内の日を投資主総会の日とする投資主総会の
         招集の通知が発せられない場合には、内閣総理大臣の許可を得て招集することができます。
       (リ)    検査役選任請求権（投信法第94条第1項、会社法第306条第1項、投信法第110条）
          発行済投資口の100分の1以上の口数の投資口を有する投資主は、投資主総会に係る招集の手続及び決議の方
         法を調査させるため、当該投資主総会に先立ち、内閣総理大臣に対し、検査役の選任の申立てをすることがで
         きます。また、発行済投資口の100分の3以上の口数の投資口を有する投資主は、本投資法人の業務の執行に関
         し、不正の行為又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があることを疑うに足りる事由があるときは、本
         投資法人の業務及び財産の状況を調査させるため、内閣総理大臣に対し、検査役の選任の申立てをすることが
         できます。
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       (ヌ)    執行役員等解任請求権（投信法第104条第1項、第3項、会社法第854条第1項第2号）
          発行済投資口の100分の3以上の口数の投資口を6か月前から引き続き有する投資主は、執行役員又は監督役
         員の職務の執行に関し不正の行為又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があったにもかかわらず、当該
         役員を解任する旨の議案が投資主総会において否決されたときには、当該投資主総会の日から30日以内に訴え
         をもって当該役員の解任を請求することができます。
       (ル)    解散請求権（投信法第143条の3）
          発行済投資口の10分の1以上の口数の投資口を有する投資主は、本投資法人が業務の執行において著しく困
         難な状況に至り、本投資法人に回復することができない損害が生じ、又は生ずるおそれがあるときや、本投資
         法人の財産の管理又は処分が著しく失当で、本投資法人の存立を危うくするときにおいて、やむを得ない事由
         があるときは、訴えをもって本投資法人の解散を請求することができます。
       (ヲ)    投資口併合差止請求権（投信法第81条の2第2項、会社法第182条の3）
          投資主は、投資口の併合が法令又は規約に違反する場合において、投資主が不利益を受けるおそれがあると
         きは、本投資法人に対し、投資口の併合をやめることを請求することができます。
       (ワ)    合併差止請求権（投信法第150条、会社法第784条の2、第796条の2、第805条の2）
          投資主は、本投資法人の合併が法令又は規約に違反する場合等において、投資主が不利益を受けるおそれが
         あるときは、本投資法人に対し、当該合併をやめることを請求することができます。
     ③   分配金請求権（投信法第77条第2項第1号、第137条）

       本投資法人の投資主は、本投資法人の規約及び法令に則り、役員会の承認を受けた金銭の分配に係る計算書に基
      づき、各投資主の有する投資口の口数に応じて金銭の分配を受けることができます。
       なお、本振替投資口については、本投資法人が誤って本投資法人に対抗できないものとされた振替投資口につい
      て行った金銭の分配についても、本投資法人は当該分配に係る金額の返還を求めることができません。この場合、
      本投資法人は、当該分配に係る金額の限度において、投資主の振替機関等に対する損害賠償請求権を取得します
      （振替法第228条、第149条）。
     ④   残余財産分配請求権（投信法第77条第2項第2号、第158条）

       本投資法人が解散し、清算される場合、投資主は、各投資主の有する投資口の口数に応じて残余財産の分配を受
      ける権利を有しています。
     ⑤   払戻請求権（規約第8条第1項）

       投資主は、投資口の払戻請求権を有していません。
     ⑥   投資口の処分権（投信法第78条第1項、第2項及び第3項）

       投資主は投資口を自由に譲渡することができます。
       本振替投資口については、投資主は、口座管理機関に対して振替の申請を行い、譲渡人の口座から譲受人の口座
      に本振替投資口の振替（譲受人の口座における保有欄の口数を増加させることをいいます。以下同じです。）が行
      われることにより、本振替投資口の譲渡を行うことができます（振替法第228条、第140条）。ただし、本振替投資
      口の譲渡は、本振替投資口を取得した者の氏名又は名称及び住所を投資主名簿に記載し、又は記録しなければ、本
      投資法人に対抗することができません（投信法第79条第1項）。なお、投資主名簿の記載又は記録は、総投資主通
      知（保管振替機構が、本投資法人に対して行う、投資主の氏名又は名称、保有投資口数、基準日等の通知をいいま
      す。以下同じです。）により行われます（振替法第228条、第152条第1項）。
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     ⑦   投資証券交付請求権（振替法第227条第1項、第2項、投信法第85条第1項）
       本投資法人の投資口は、振替法の適用を受ける振替投資口であり、本投資法人は、投資証券を発行することがで
      きません（振替法第227条第1項）。ただし、投資主は、保管振替機構が振替機関の指定を取り消された場合若しく
      は当該指定が効力を失った場合であって保管振替機構の振替業を承継する者が存しない場合、又は本振替投資口が
      振替機関によって取り扱われなくなった場合には、本投資法人に対して、投資証券の発行を請求することができま
      す（振替法第227条第2項）。
     ⑧   帳簿等閲覧請求権（投信法第128条の3）

       投資主は、本投資法人の営業時間内は、いつでも、会計帳簿又はこれに関する資料の閲覧又は謄写を請求するこ
      とができます。ただし、この場合においては、当該請求の理由を明らかにして行わなければなりません。
     ⑨   少数投資主権の行使手続（振替法第228条、第154条）

       振替投資口に係る少数投資主権等の行使に際しては、投資主名簿の記載又は記録ではなく、振替口座簿の記載又
      は記録により判定されることになります。したがって、少数投資主権を行使しようとする投資主は、保管振替機構
      が個別投資主通知（保管振替機構が、本投資法人に対して行う、投資主の氏名又は名称、保有投資口数等の通知を
      いいます。以下同じです。）を行うよう、投資主の口座を開設している口座管理機関に対して申し出ることができ
      ます。投資主は、かかる個別投資主通知が本投資法人に対して行われた後4週間が経過する日までに限り、少数投
      資主権を行使することができます。
     (2)    投資法人債権者の権利

     ①   元利金支払請求権
       投資法人債権者は、投資法人債の要項に従い、元利金の支払いを受けることができます。
     ②   投資法人債の処分権（投信法第139条の7、会社法第687条、第688条第2項、第3項）

       投資法人債券を発行する旨の定めのある投資法人債の移転は、譲渡人及び譲受人間の意思表示及び投資法人債券
      を交付することにより行われます。このうち、取得者が、記名式の投資法人債の譲渡を第三者に対抗するために
      は、投資法人債券を交付することが必要であり、本投資法人に対抗するためには、取得者の氏名及び住所を投資法
      人債原簿に記載又は記録することが必要です。これに対し、取得者が、無記名式の投資法人債の譲渡を第三者及び
      本投資法人に対抗するためには、投資法人債券を交付することが必要です。
      　ただし、本振替投資法人債については、投資法人債権者は、口座管理機関に対して振替の申請を行い、譲渡人の
      口座から譲受人の口座に本振替投資法人債の振替（譲受人の口座における保有欄の金額を増額させることをいいま
      す。以下同じです。）が行われることにより、本振替投資法人債の譲渡を行うことができます（振替法第115条、
      第73条）。
      　なお、本振替投資法人債については、本投資法人は、投資法人債券を発行することができません（振替法第115
      条、第67条第1項）。ただし、投資法人債権者は、保管振替機構が振替機関の指定を取り消された場合若しくは当
      該指定が効力を失った場合であって保管振替機構の振替業を承継する者が存しない場合、又は本振替投資法人債が
      振替機関によって取り扱われなくなった場合は、本投資法人に対して、投資法人債券の発行を請求することができ
      ます（振替法第115条、第67条第2項）。
     ③　投資法人債権者集会における議決権

       投資法人債権者の権利に重大な関係がある事項について、投資法人債権者の総意を決定するために、投信法の規
      定に基づき、投資法人債権者集会が設置されます。
       (イ)    投資法人債権者集会における決議事項は、法定事項及び投資法人債権者の利害に関する事項に限られます
          （投信法第139条の10第2項、会社法第716条）。投資法人債権者集会の決議は、裁判所の認可を受けなけれ
          ば、その効力を生じません（投信法第139条の10第2項、会社法第734条）。                                   ただし、投信法第139条の10第2
          項が準用する会社法第735条の2第1項の規定により投資法人債権者集会の決議があったものとみなされる場
          合を除きます（        投信法第139条の10第2項、会社法第735条の2第4項）。
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       (ロ)    投資法人債権者の有する議決権の権利行使の手続は、以下のとおりです。
        a.   投資法人債権者は、投資法人債権者集会において、その有する投資法人債の金額の合計額（償還済みの額を
          除きます。）に応じて議決権を有します（投信法第139条の10第2項、会社法第723条第1項）。投資法人債権
          者は、書面又は電磁的方法によって議決権を行使することができ、かかる方法で行使した議決権の額は、出
          席した議決権者の議決権の額に算入されます（投信法第139条の10第2項、会社法第726条、第727条）。
        b.   投資法人債権者集会において決議をする事項を可決するには、法令及び投資法人債の要項に別段の定めがあ
          る場合のほか、原則として、出席した議決権者の議決権の総額の2分の1を超える議決権を有する者の同意を
          もって行われますが、一定の重要な事項については、議決権者の議決権の総額の5分の1以上で、かつ、出席
          した議決権者の議決権の総額の3分の2以上の議決権を有する者の同意がなければなりません（投信法第139
          条の10第2項、会社法第724条第1項、第2項）。
        c.   投資法人債権者集会は、必要がある場合には、いつでも招集することができ、原則として、本投資法人又は
          投資法人債管理者が招集します（投信法第139条の10第2項、会社法第717条第1項、第2項）。ただし、                                               一定
          の場合には、投資法人債管理補助者が、投資法人債権者集会を招集することができます（                                          投信法第139条の
          10第2項、会社法第717条第3項）                。また、投資法人債の総額（償還済みの額を除きます。）の10分の1以上
          に当たる投資法人債を有する投資法人債権者は、本投資法人、投資法人債管理者又は投資法人債管理補助者
          に対して、投資法人債権者集会の目的である事項及び招集の理由を示して、投資法人債権者集会の招集を請
          求することができます（投信法第139条の10第2項、会社法第718条第1項）。かかる請求がなされた後遅滞な
          く投資法人債権者集会の招集手続が行われない場合等には、かかる請求を行った投資法人債権者は、裁判所
          の許可を得て投資法人債権者集会を招集することができます（投信法第139条の10第2項、会社法第718条第3
          項、第717条第3項第1号）。
        d.   投資法人債権者は、本投資法人の営業時間内は、いつでも、投資法人債権者集会の議事録の閲覧又は謄写の
          請求をすることができます（投信法第139条の10第2項、会社法第731条第3項）。
     ④　投資法人債管理者（投信法第139条の8）

       本投資法人は、投資法人債を発行する場合には、投資法人債管理者を定め、投資法人債権者のために、弁済の受
      領、債権の保全その他の投資法人債の管理を行うことを委託しなければなりません。ただし、各投資法人債の金額
      が1億円以上である場合その他投資法人債権者の保護に欠けるおそれがないものとして投信法施行規則で定める場
      合は、この限りではありません。
     ⑤　投資法人債管理補助者（投信法第139条の9の2）

       本投資法人は、投資法人債を発行する場合において、各投資法人債の金額が1億円以上である場合その他投資法
      人債権者の保護に欠けるおそれがないものとして投信法施行規則で定める場合には、投資法人債管理補助者を定
      め、投資法人債権者のために、投資法人債の管理の補助を行うことを委託することができます。ただし、当該投資
      法人債が担保付社債である場合は、この限りではありません。
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    第4【関係法人の状況】
    1【資産運用会社の概況】

     (1)【名称、資本金の額及び事業の内容】
        a.  名称
          ケネディクス不動産投資顧問株式会社
        b.  資本金の額
          本書の日付現在            200百万円
        c.  事業の内容
          ⅰ.  投資運用業
          ⅱ.  宅地建物取引業
          ⅲ.  第二種金融商品取引業
          ⅳ.  投資法人又は特別目的会社の機関の運営に関する業務
          ⅴ.  不動産等又は不動産等を主たる投資対象とする資産対応証券等の売買、賃貸、仲介、並びに不動産等
            の管理及び鑑定
          ⅵ.  不動産投資顧問業
          ⅶ.  不動産等その他の資産の管理及び運用に関するコンサルタント業
          ⅷ.  上記ⅰ.からⅶ.までに付帯関連する一切の業務
      ①   会社の沿革

        2011年    3月17日
                     ケネディクス・レジデンシャル・パートナーズ株式会社設立
                     宅地建物取引業の免許取得
        2011年    5月  6日
                     （免許証番号  東京都知事(1)第92971号）
                     宅地建物取引業法上の取引一任代理等の認可取得
        2011年10月24日
                     （認可番号  国土交通大臣認可第68号）
                     金融商品取引業（投資運用業）に係る登録
        2011年11月      7日
                     （関東財務局長（金商）第2591号）
        2011年12月15日            社団法人投資信託協会（現  一般社団法人投資信託協会）に入会
                     ケネディクス・オフィス・パートナーズ株式会社及びケネディクス・アド
        2013年10月      1日       バイザーズ株式会社を吸収合併
                     商号をケネディクス不動産投資顧問株式会社に変更
        2013年10月      1日
                     一般社団法人日本投資顧問業協会に入会(注1)
        2013年10月15日            金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注2）
        2014年    2月13日
                     金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注3）
        2014年    9月  8日
                     金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注4）
        2014年10月      7日
                     金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注5）
        2015年    4月  3日
                     金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注6）
        2015年    8月  4日
                     金融商品取引法に基づく変更登録等（第二種金融商品取引業）（注7）
        2016年    3月11日
                     金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注8）
        2016年    5月  6日
                     宅地建物取引業の免許更新（免許証番号　東京都知事(2)第92971号）
        2017年    4月12日
                     金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注9）
        2017年11月      6日
                     資本金の額を1億円から2億円に増額
        2018年    3月22日
                     金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注10）
        2018年    6月19日
                     金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注11）
        2018年11月      1日
                     私募ファンド業務の移管に伴い、一般社団法人日本投資顧問業協会を退会
        2018年11月      8日
                     金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注12）
        2019年    7月  5日
                     金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注13）
        2020年    1月22日
                     金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注14）
        2020年    4月  8日
                     金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注15）
        2020年    7月15日
                     金融商品取引法に基づく届出（業務の内容及び方法の変更等）（注16）
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
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        （注1）吸収合併したケネディクス・アドバイザーズ株式会社の会員地位を承継したものです。
        （注2）合併に伴う業務の内容及び方法の変更、ケネディクス・プライベート投資法人の資産の運用に係る業
           務の委託を受けること及びこれに伴う社内体制の変更等を行うこと、並びにケネディクス・オフィス・
           パートナーズ株式会社及びケネディクス・アドバイザーズ株式会社の吸収合併以前に両社が行っていた
           業務等について、当該合併後も継続して行うことを可能とすることを目的としたものです。
        （注3）組織名称の一部変更及び運用するケネディクス・オフィス投資法人（旧商号ケネディクス不動産投資法
           人）の商号変更を目的としたものです。
        （注4）オフィス・リート本部資産管理部廃止及び商業リート本部創設を目的としたものです。
        （注5）本資産運用会社が運用を行う資産の種類の追加を目的としたものです。
        （注6）レジデンシャル・リート本部投資運用部を資産投資部及び資産運用部へ分割することを目的としたもの
           です。
        （注7）本資産運用会社が行う業務の種別に第二種金融商品取引業（ただし、金融商品取引法第2条第2項第5号
           に掲げる権利のうち、投資事業有限責任組合契約に関する法律（平成10年法律第90号。その後の改正を
           含みます。）第3条第1項に規定する投資事業有限責任組合契約に基づく権利の売買の媒介業務に限りま
           す。）を追加することを目的としたものです。
        （注8）オフィス・リート本部投資運用部を資産投資部及び資産運用部へ分割すること並びに取締役兼レジデン
           シャル・リート本部長の役職名変更を目的としたものです。
        （注9）代表取締役会長の選定等により組織規程を改定したことに伴うものです。
        （注10）本合併及び本投資法人の商号変更に伴う諸規程の改定等によるものです。
        （注11）商業リート本部運用管理部について、アセットマネジメント業務を担当する商業リート本部資産運用
            部とプロパティ・マネジメント業務を担当する商業リート本部資産管理部に分離することに伴う組織
            変更を目的としたものです。
        （注12）私募ファンド本部の廃止に伴う組織変更及び関連諸規程の改定を目的としたものです。
        （注13）レジデンシャル・リート本部ヘルスケア投資運用部の業務について、ヘルスケア施設にかかる資産の
            取得及び処分に係る業務をレジデンシャル・リート本部資産投資部へ統合し、またヘルスケア施設に
            かかる資産の運用に係る業務をレジデンシャル・リート本部資産運用部へ統合する組織変更を目的と
            したものです。
        （注14）コーポレート本部を新設する組織変更を目的としたものです。
        （注15）オフィス・リート本部の資産処分に係る業務をオフィス・リート本部資産運用部から資産投資部に移
            管し、本資産運用会社の経理業務をコーポレート本部業務管理部からコーポレート本部財務経理部に
            移管することに伴う組織規程改定を目的としたものです。
        （注16）オフィス・リート本部の資産処分に係る投資運用リスクの個別管理に関する業務をオフィス・リート
            本部資産運用部から資産投資部に移管することに伴う組織規程改定を目的としたものです。
      ②   株式の総数及び資本金の額の増減

       (イ)  発行可能株式総数（本書の日付現在）
          20,000株
       (ロ)  発行済株式の総数（本書の日付現在）
          4,000株
       (ハ)  最近5年間における資本金の額の増減
          2017年11月6日付で、資本金の額を1億円から2億円に増額しています。
      ③   その他

       (イ)  役員の変更
          本資産運用会社の取締役及び監査役は、株主総会において、議決権を行使することができる株主の議決権
         の3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数の賛成によって選任します。取締役の選任につい
         ては、累積投票によりません。取締役の任期は、選任後2年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関す
         る定時株主総会の終結の時までで、監査役の任期は、選任後4年以内に終了する事業年度のうち最終のものに
         関する定時株主総会の終結の時までです。ただし、任期の満了前に退任した取締役の補欠として又は増員に
         より選任された取締役の任期は、その選任時に在任する他の取締役の任期の満了すべき時までとし、補欠と
         して選任された監査役の任期は、前任者の任期の満了する時までとします。本資産運用会社において取締役
         及び監査役に変更があった場合には、2週間以内に監督官庁へ届け出ます（金融商品取引法第31条第1項、第
         29条の2第1項第3号）。また、本資産運用会社の取締役は、他の会社の取締役、会計参与（会計参与が法人で
         あるときは、その職務を行うべき社員）、監査役若しくは執行役に就任した場合（他の会社の取締役、会計
         参与、監査役又は執行役が金融商品取引業者の取締役又は執行役を兼ねることとなった場合を含みます。）
         又は他の会社の取締役、会計参与、監査役若しくは執行役を退任した場合には、遅滞なく、その旨を内閣総
         理大臣に届け出なければなりません（金融商品取引法第31条の4第1項）。
       (ロ)  訴訟事件その他本資産運用会社に重要な影響を及ぼすことが予想される事実
          本書の日付現在において、本資産運用会社に関して、訴訟事件その他重要な影響を及ぼすことが予想され
         る事実はありません。
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      ④  関係業務の概要
        本投資法人が、資産運用委託契約に基づき本資産運用会社に委託する業務の内容は次のとおりです。
        a.　本投資法人の資産の運用に係る業務
        b.　本投資法人の資金調達に係る業務
        c.　本投資法人への報告業務
        d.　その他本投資法人が随時委託する上記a.からc.までに関連し又は付随する業務（本投資法人の役員会に出
          席して報告を行うことを含みます。）
                                325/373


















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     (2)【運用体制】
       本資産運用会社の運用体制については、前記「第一部                           ファンド情報        第1  ファンドの状況         1 投資法人の概況 
      (4)  投資法人の機構」をご参照下さい。
     (3)【大株主の状況】

                                           （本書の日付現在）
                                        所有株式数      比率（％）
           氏名又は名称                  住所
                                         （株）       (注)
       ケネディクス株式会社              東京都千代田区内幸町二丁目1番6号                       4,000      100.0
       (注)   「比率」とは、発行済株式総数に対する所有株式数の比率をいいます。
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     (4)【役員の状況】
                                          （本書の日付現在）
                                                    所有
         役職名       氏  名              主要略歴（会社名等当時）                      株式数
                                                   （株）
       代表取締役       本間 良輔       1968年    4月    三菱商事株式会社
                                                    －
       会長（常勤)             1973年    4月    泰国三菱商事会社 出向
                    1979年    2月    三菱商事株式会社 バクダッド支店
                    1986年    6月    同社   海外建設部
                    1992年    6月    米国三菱商事会社ロスアンゼルス支店                  出向
                    1994年    9月    エムシー・リアルティ・インク社長
                    1996年10月        ケネディ・ウィルソン・ジャパン株式会社
                            代表取締役社長
                    2003年11月        ケイダブリュー・ペンションファンド・アドバイ
                            ザーズ株式会社 代表取締役社長
                    2007年    3月    ケネディクス株式会社 代表取締役会長
                    2010年    3月    同社   取締役会長
                    2013年    3月    同社   相談役（現任）
                    2013年10月        ケネディクス不動産投資顧問株式会社
                            代表取締役社長
                    2017年    3月    同社   代表取締役会長（現任）
       代表取締役       田島   正彦    1988年    4月    三井信託銀行株式会社
                                                    －
       社長（常勤)             2000年    7月    住友生命保険相互会社
                    2005年    5月    ケネディクス株式会社
                            ケネディクス・リート・マネジメント株式会社
                            出向   財務企画部長
                    2007年    6月    同社   取締役　財務企画部長
                    2012年    2月    ケネディクス株式会社           執行役員　経営企画部長
                    2013年10月        ケネディクス不動産投資顧問株式会社                  取締役
                    2014年    3月    株式会社スペースデザイン             取締役
                            ケネディクス株式会社　取締役　経営企画部長
                    2014年    5月    ジャパン・シニアリビング・パートナーズ株式会
                            社　取締役
                    2015年    3月    ケネディクス株式会社　取締役　CFO                 兼　経営企
                            画部長
                    2017年    3月    ケネディクス不動産投資顧問株式会社
                            代表取締役社長（現任）
       取締役最高       佐藤   啓介    前記「第1 投資法人の追加情報  2 役員の状況」をご参照下さ                                －
       業務執行者             い。
              (注)
       （COO）兼
       　レジデン
       シ  ャ  ル  ・
       リート本部
       長　（常勤)
       取締役最高       竹田   治朗    1993年    4月    住友信託銀行株式会社                        －
       業務執行者
                    2000年    8月    三幸エステート株式会社
       （COO）兼
                    2002年10月        日本ジーエムエーシー・コマーシャル・モーゲー
       オフィス・
                            ジ株式会社
       リート本部
                    2005年    5月    ハドソン・ジャパン株式会社              不動産事業部       ヴァ
       長
                            イス　プレジデント
       （常勤）
                    2014年    5月    ケネディクス株式会社           ファンド運用本部運用第
                            一部長
                    2017年    3月    ケネディクス不動産投資顧問株式会社
                            オフィス・リート本部企画部長
                    2018年    4月    同社　取締役最高業務執行者（COO）兼
                            オフィス・リート本部長（現任）
                            ケネディクス・オフィス投資法人　執行役員（現
                            任）
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                                                    所有
         役職名       氏  名              主要略歴（会社名等当時）                      株式数
                                                   （株）
              渡辺   萌
       取締役最高             1994年    4月    株式会社東京銀行
                                                    －
       業務執行者
                            通商産業省　出向
                    1997年12月
       （COO）兼　
                    2004年    4月    ワイズセラピューティックス株式会社
       商業リート
                    2006年    4月    株式会社ニューシティコーポレーション
       本部長
                    2008年12月        ケネディクス株式会社
       （常勤）
                    2011年    5月    同社　財務・経理部長
                    2013年10月        株式会社スペースデザイン　監査役
                    2014年    3月    ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会
                            社　監査役
                    2015年    3月    ケネディクス株式会社　執行役員財務・経理部長
                    2015年    7月    ケネディクス・エンジニアリング株式会社　監査
                            役
                    2017年    6月    ビットリアルティ株式会社　監査役
                    2018年11月        ケネディクス・インベストメント・パートナーズ
                            株式会社　監査役
                    2020年    2月    ケネディクス不動産投資顧問株式会社　商業リー
                            ト本部長
                    2020年    2月    ケネディクス商業リート投資法人　執行役員（現
                            任）
                    2020年    3月    ケネディクス不動産投資顧問株式会社　取締役
                            最高業務執行者（COO）兼　商業リート本部長
                            （現任）
       取締役       市川　徹志       1990年    4月    三井信託銀行株式会社                        －
       最高業務執
                    2005年    6月    タッチストーン・キャピタル・マネージメント株
       行者（COO）
                            式会社　取締役
       兼　プライ
                    2006年    1月    タッチストーン・キャピタル証券株式会社
       ベ  ー  ト  ・
                    2012年    8月    ケネディクス・レジデンシャル・パートナーズ株
       リート本部
                            式会社　出向　財務部長
       長（常勤）
                    2013年    1月    ケネディクス株式会社（ケネディクス・レジデン
                            シャル・パートナーズ株式会社　出向）
                    2013年10月        ケネディクス不動産投資顧問株式会社　財務経理
                            部長
                    2015年    4月    同社　財務経理部長兼業務管理部長
                    2020年    1月    同社　コーポレート本部長兼財務経理部長
                    2020年    3月    同社　取締役　コーポレート本部長兼財務経理部
                            長
                    2020年    4月    同社　取締役　最高業務執行者（COO）兼プライ
                            ベート・リート本部長
                    2020年    4月    ケネディクス・プライベート投資法人　執行役員
                            （現任）
                    2021年    1月    ケネディクス不動産投資顧問株式会社　取締役　
                            最高業務執行者（COO）           兼　プライベート・リー
                            ト本部長　兼　企画部長
                    2021年    3月    ケネディクス不動産投資顧問株式会社　取締役　
                            最高業務執行者（COO）           兼　プライベート・リー
                            ト本部長（現任）
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                                                    所有
         役職名       氏  名              主要略歴（会社名等当時）                      株式数
                                                   （株）
       取締役コー       一木   元志    1990年    4月    株式会社日本債券信用銀行             本店営業第七部           －
       ポレート本
                    1994年    3月    同行   青山支店
       部長　兼　
       財務経理部
                    1996年    3月    同行   福岡支店
       長　  兼　エ
                    1999年    3月    同行   渋谷支店
       ンジニアリ
       ン  グ  部  長
                    2001年    3月    同行   本店営業第四部
       （常勤）
                    2002年    8月    ケネディ・ウィルソン・ジャパン株式会社                    不動
                            産投資アドバイザリー部
                    2009年    3月    同社   経営企画部
                    2010年    1月    ケネディクス・アセット・マネジメント株式会社
                            出向
                    2010年    6月    パシフィック・ホールディングス株式会社                    出向
                    2011年12月        ケネディクス株式会社           経営企画部
                    2013年10月        ケネディクス不動産投資顧問株式会社　特命担当
                    2013年10月        同社   KPIファンド本部ファンド本部長　兼　KPI
                            ファンド本部企画部長
                    2013年10月        ケネディクス・プライベート投資法人
                            執行役員
                    2014年    2月    ケネディクス不動産投資顧問株式会社　プライ
                            ベート・リート本部長　兼　プライベート・リー
                            ト本部企画部長
                    2017年    3月    同社　取締役　最高業務執行者（COO）兼プライ
                            ベート・リート本部長　兼　プライベート・リー
                            ト本部企画部長
                    2018年    4月    同社　取締役　最高業務執行者（COO）兼プライ
                            ベート・リート本部長
                    2020年    4月    同社　取締役　コーポレート本部長　兼　財務経
                            理部長
                    2021年    2月    同社　取締役　コーポレート本部長　兼　財務経
                            理部長　兼　エンジニアリング部長（現任）
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                                         ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(E26300)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                    所有
         役職名       氏  名              主要略歴（会社名等当時）                      株式数
                                                   （株）
       監査役       小林   雅之    1984年    4月    東急建設株式会社                        －
       （非常勤）             2001年    8月    株式会社日本ルミナス
                     2002年    6月    パシフィックマネジメント株式会社
                     2003年    9月    ビジネスアンドアセットソリューション株式会社
                            代表取締役
                     2005年    6月    パシフィックマネジメント株式会社                 執行役員
                     2008年    3月    同社   取締役　管理本部長
                     2010年    6月    ケネディクス株式会社           コンプライアンス部長
                     2013年12月        同社   総務・人事部長
                     2017年    3月    ケネディクス株式会社　監査役（現任）
                     2017年    3月    ケネディクス不動産投資顧問株式会社　監査役
                            （現任）
                     2018年    4月    ケネディクス・インベストメント・パートナーズ
                            株式会社　監査役
                     2020年    2月    株式会社スペースデザイン　監査役（現任）
                     2021年    3月    ケネディクス・インベストメント・パートナーズ
                            株式会社　監査役（現任）
       監査役       片山   慶三    1982年    4月    飛栄産業株式会社                        －
       （非常勤）             1991年12月        能美防災株式会社
                     1992年    8月    日本地所株式会社
                     2001年    5月    スポーツプレックス・ジャパン株式会社
                     2002年    2月    ケネディ・ウィルソン・ジャパン株式会社
                     2004年    5月    ケネディクス株式会社　大阪営業所長
                     2007年    1月    同社   執行役員　大阪営業所長
                     2010年    2月    ケネディクス・アドバイザーズ株式会社　取締役
                     2011年    8月    同社　代表取締役
                     2013年10月        ケネディクス株式会社　執行役員                ファンド運用
                            本部長
                     2014年    1月    ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会
                            社  代表取締役
                     2015年    8月    ケネディクス・エンジニアリング株式会社                    代表
                            取締役
                     2018年    3月    ケネディクス株式会社　監査役（現任）
                            ケネディクス不動産投資顧問株式会社
                            監査役（現任）
                     2018年    4月    ケネディクス・インベストメント・パートナーズ
                            株式会社　監査役
                     2020年    2月    ケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会
                            社　監査役（現任）
                            ケネディクス・エンジニアリング株式会社　監査
                            役（現任）
              松本   一夫    1978年    4月
       監査役                     株式会社住友銀行                        －
                     1998年    4月
       （非常勤）                     同行　田無支店長
                     1999年10月        同行　法人EC業務部長
                     2001年    4月
                            株式会社三井住友銀行　EC業務部長
                     2002年12月        同行　池袋法人営業部長
                     2005年    6月
                            三井住友銀リース株式会社　審査第一部部長
                     2006年    4月
                            同社　執行役員
                     2013年    4月    三井住友ファイナンス＆リース株式会社
                            常務執行役員
                     2016年    6月
                            同社　常任監査役
                     2018年    6月
                            同社　顧問
                     2019年    3月    ケネディクス株式会社　監査役
                            ケネディクス不動産投資顧問株式会社
                            監査役（現任）
                     2021年    3月
                            ケネディクス株式会社　経営委員（現任）
       （注）佐藤啓介は、本資産運用会社の取締役と本投資法人の執行役員を兼務しており、金融商品取引法第31条の4
          第1項の規定に基づき2017年4月20日付で金融庁長官に対して届け出ています。
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       また、本投資法人の資産運用に関与する重要な使用人は、以下のとおりです。
                                                    所有

         役職名       氏  名              主要略歴（会社名等当時）                      株式数
                                                   （株）
       レ  ジ  デ  ン  佐藤   啓介    前記「第1 投資法人の追加情報  2 役員の状況」をご参照下さ                                －
       シ  ャ  ル  ・        い。
       リート本部
       長
       コンプライ       藤江　治       1991年    4月    東京建物株式会社
       アンス部長
                     2004年    8月    GEリアル・エステート株式会社                        －
       兼コンプラ
                     2006年    3月    同社　リーガル・オペレーションズ・マネー
       イアンス・
                            ジャー
       オフィサー
                     2008年    4月    同社　法務部長
                     2012年    4月    日本GE株式会社　リアル・エステート・ビジネス
                            オペレーション・リスク管理部長
                            ケネディクス株式会社　内部監査部担当部長
                     2014年10月
                            ケネディクス不動産投資顧問株式会社　内部監査
                            部担当部長
                            ケネディクス不動産投資顧問株式会社　コンプラ
                     2015年11月
                            イアンス部担当部長
                     2019年    5月    同社　コンプライアンス部長　兼　コンプライア
                            ンス・オフィサー（現任）
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     (5)【事業の内容及び営業の概況】
      ①  事業の内容
        本資産運用会社は、投信法上の資産運用会社として登録投資法人の資産運用を行っています。
      ②  営業の概況

        本書の日付現在、本資産運用会社が資産の運用を行う投資法人は、本投資法人、ケネディクス・オフィス投資
       法人、ケネディクス・プライベート投資法人及びケネディクス商業リート投資法人です。
                        ケネディクス・オフィス                       ケネディクス商業リート
                                   ケネディクス・プライベート
        名称       本投資法人
                                       投資法人
                           投資法人                       投資法人
            中長期にわたる安定した収            中長期にわたる安定した収            中長期的に安定した収益の            中長期にわたる安定した収
            益の確保を目指して、主と            益の確保を目指して、主と            確保と運用資産の持続的な            益の確保を目指して、主要
            して、主要な用途が(i)居            して、その用途が中規模オ            成長を目指して、主とし            な用途が(i)商業施設又は
            住用施設、(ii)ヘルスケア            フィスである不動産等の特            て、その用途が大規模オ            (ii)物流施設である不動産
       基本的性格
            施設又は(iii)宿泊施設で            定資産に投資を行うことを            フィス等を中心とした不動            等の特定資産に投資を行う
            ある不動産等の特定資産に            通じてその資産の運用を行            産等の特定資産に投資を行            ことを通じてその資産の運
            投資を行うことを通じてそ            います。            うことを通じてその資産の            用を行います。
            の資産の運用を行います。                       運用を行います。
       設立年月日       2011年11月15日            2005年5月6日           2013年10月17日            2014年10月3日

       純資産総額

                127,132            230,665                       124,308
                                      非開示（注）
             （2021年1月31日現在）           （2020年10月31日現在）                       （2020年9月30日現在）
       （百万円）
       1口当たり
                133,646            538,295                       231,842
        純資産額                              非開示（注）
             （2021年1月31日現在）           （2020年10月31日現在）                       （2020年9月30日現在）
        （円）
       （注）ケネディクス・プライベート投資法人から純資産総額等の開示について同意を得られていないため、非開
          示としています。
      ③  関係業務の概況

        本資産運用会社は、本投資法人の資産の運用に係る業務を行っています。
      ④  資本関係

        本書の日付現在、本資産運用会社は本投資法人の投資口を1口保有しています。
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    2【その他の関係法人の概況】
     A   一般事務受託者及び資産保管会社（投信法第117条第4号乃至第6号及び第208条関係）
     (1)【名称、資本金の額及び事業の内容】
      a.  名称
        みずほ信託銀行株式会社
        東京都中央区八重洲一丁目2番1号
      b.  資本金の額
        2020年9月30日現在              247,369百万円
      c.  事業の内容
        銀行法（昭和56年法律第59号。その後の改正を含みます。）（以下「銀行法」といいます。）に基づき銀行業
       を営むとともに、金融機関の信託業務の兼営等に関する法律（昭和18年法律第43号。その後の改正を含みま
       す。）（以下「兼営法」といいます。）に基づき信託業務を営んでいます。
     (2)【関係業務の概要】

      a.  一般事務受託者としての業務
       i.   本投資法人の計算に関する事務
       ii.    本投資法人の会計帳簿の作成に関する事務
       iii.   本投資法人の役員会及び投資主総会の運営に関する事務
       iv.  本投資法人の納税に関する事務
       v.   その他上記i.乃至iv.に準ずる業務又は付随する業務で、本投資法人及び一般事務受託者で別途合意の上で
         作成する事務規程に定めるもの
      b.  資産保管会社としての業務
       i.   資産保管に係る業務
       ii.  資産保管業務に付随する以下に掲げる業務
        (i)       本投資法人名義の預金口座からの振込
        (ii)      本投資法人名義の預金口座の開設及び解約
        (iii)  その他上記(i)及び(ii)に準ずる業務
     (3)【資本関係】

       2021年1月31日現在、本投資法人とみずほ信託銀行株式会社との間には資本関係はありません。
     B   投資主名簿等管理人及び投資法人債に関する一般事務受託者（投信法第117条第2号、第3号及び第6号関係。ただ

      し、新投資口予約権に関する業務を除きます。）
     (1)　名称、資本金の額及び事業の内容
      a.  名称
        三井住友信託銀行株式会社
        東京都千代田区丸の内一丁目4番1号
      b.  資本金の額
        2020年9月30日現在              342,037百万円
      c.  事業の内容
        銀行法に基づき銀行業を営むとともに、兼営法に基づき信託業務を営んでいます。
     (2)　関係業務の概要

      a.   投資主名簿等管理人としての業務
       i.    投資主名簿及びこれに付属する帳簿の作成、管理及び備置に関する事務
       ii.     投資主名簿への記録、投資口に係る質権の登録又はその抹消に関する事務
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       iii.    投資主及び登録投資口質権者又はこれらの者の代理人等（以下、本a.において「投資主等」といいま
          す。）の氏名、登録に関する事務
       iv.     投資主等の提出する届出の受理に関する事務
       v.    投資主総会の招集通知、決議通知及びこれらに付随する参考書類等の送付並びに議決権行使書面（又は委
          任状）の作成及び送付等に関する事務
       vi.     金銭の分配（以下、本a.において「分配金」といいます。）の計算及びその支払のための手続に関する事
          務
       vii.  分配金支払事務取扱銀行等における支払期間経過後の分配金の確定及びその支払関する事務
       viii.   投資口に関する照会応答、諸証明書の発行に関する事務
       ix.   委託事務を処理するため使用した本投資法人に帰属する書類及び未達郵便物の整理保管に関する事務
       x.      募集投資口の発行に関する事務
       xi.     投資口の併合又は分割に関する事務
       xii.  投資主の権利行使に関する請求その他の投資主からの申出の受付に関する事務（投資主確認を含み、ま
          た、上記i.乃至xi.の事務に関連するものに限ります。）
       xiii.   法令又は投資主名簿等管理人委託契約により本投資法人が必要とする投資口統計資料の作成に関する事務
       xiv.  その他振替機関との情報（総投資主通知その他の通知を含みます。）の授受に関する事務
       xv.     番号法に係る次の各号に掲げる個人番号関係事務等
        (i)    支払調書等の作成対象となる投資主等（登録投資口質権者を含みます。以下同じです。）及び新投資口
           予約権者等の個人番号及び法人番号（以下「個人番号等」といいます。）に係る、振替機関宛請求及び
           通知の受領に関する事務
        (ii)   本投資法人の投資主等及び新投資口予約権者等に係る個人番号等の収集に関する事務
        (iii)本投資法人の投資主等及び新投資口予約権者等の個人番号等の登録、保管及び別途定める保管期間経過
           後の廃棄又は削除に関する事務
        (iv)   行政機関等宛個人番号等の提供に関する事務
        (v)    その他、番号法に基づく上記(i)乃至(iv)に付随する事務
       xvi.    上記i.乃至xv.に掲げる事務のほか、本投資法人及び投資主名簿等管理人が協議の上定める事務
      b.   投資法人債に関する一般事務受託者としての業務

       i.      第1回投資法人債、第2回投資法人債及び第3回投資法人債（以下、本「b.                                   投資法人債に関する一般事務受
          託者としての業務」において「本投資法人債」と総称します。）の発行関連事務
        (i)    本投資法人債の買取引受をした者から受領した払込金額の本投資法人への交付
        (ii)   投資法人債原簿の作成
        (iii)投資法人債券台帳の作成
        (iv)   その他本投資法人、投資法人債に関する一般事務受託者の協議のうえ必要と認められる事務　
       ii.     本投資法人債の発行代理人事務
        (i)    銘柄情報等の保管振替機構への通知　
        (ii)   銘柄情報に関する登録内容等の保管振替機構からの取得及びその内容の確認
        (iii)保管振替機構に対する投資法人債要項の提出
        (iv)   本投資法人債の買取引受をした者からの払込金額の受領
        (v)    保管振替機構に対する業務規程等に定める新規記録手数料の納入事務
        (vi)   その他業務規程等に定める発行代理人の事務
        (vii)その他本投資法人、投資法人債に関する一般事務受託者の協議のうえ必要と認められる事務
       iii.    本投資法人債の期中事務
        (i)    投資法人債原簿の調製及び備置きその他の投資法人債原簿に関する事務
        (ii)   投資法人債券台帳の調製
        (iii)租税特別措置法に基づく利子所得税の納付
        (iv)   買入消却に係る事務
        (v)    その他本投資法人、投資法人債に関する一般事務受託者の協議のうえ必要と認められる事務（投資法人
           債権者の権利行使に関する請求その他の投資法人債権者からの申出の受付に関する事務を含みます。）
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       iv.    本投資法人債の支払代理人業務
        (i)    本投資法人債の銘柄情報のうち業務規程等で定める事項について決定等がなされた場合の当該事項の保
           管振替機構への通知
        (ii)   元金の償還及び利息支払の保管振替機構加入者からの請求内容に関し業務規程等に定める情報の保管振
           替機構からの取得及びその内容の確認
        (iii)元金の償還及び利息支払の保管振替機構加入者への配分に関し業務規程等に定める情報（以下「決済予
           定額情報」といいます。）の保管振替機構からの取得
        (iv)   決済予定額情報に係る資金決済について日本銀行金融ネットワークシステムを利用する場合はその旨及
           び決済予定額情報の資金決済会社への通知
        (v)    買入消却申請情報（買入消却において減額の記録又は記載がされるべき金額その他業務規程等で定める
           事項をいいます。）及び当該買入消却を行った旨の通知の保管振替機構からの取得並びにその内容の確
           認
        (vi)   元利金支払取りまとめ事務
        (vii)その他業務規程等に定める支払代理人の事務
     (3)　資本関係

       2021年1月31日現在、本投資法人と三井住友信託銀行株式会社との間には資本関係はありません。
     C　投資法人債に関する一般事務受託者（投信法第117条第2号、第3号及び第6号関係。ただし、投資法人債に関する事

      務に限ります。）
     (1)　名称、資本金の額及び事業の内容
      a.   名称
        株式会社三菱ＵＦＪ銀行
        東京都千代田区丸の内二丁目7番1号
      b.　資本金の額
        2020年9月30日現在　　1,711,958百万円
      c.　事業の内容
        銀行法に基づき銀行業を営んでいます。
     (2)　関係業務の概要

      i.      第4回投資法人債、第5回投資法人債及び第6回投資法人債（以下、本Cにおいて「本投資法人債」と総称しま
         す。）の発行代理人事務
       (i)  保管振替機構に対する銘柄情報の通知
       (ii)   保管振替機構に対する本投資法人債の投資法人債要項の送付
       (iii)   本投資法人が定める元利金支払に関する手数料（以下、本Cにおいて「元利金支払手数料」といいます。）
          の料率の保管振替機構への通知
       (iv)   保管振替機構から受信する新規記録情報の確認及び承認
       (v)  本投資法人債の払込金の受領及び保管振替機構に対する資金振替済通知の送信
       (vi)   その他、保管振替機構の業務規程等において定められる発行代理人事務
      ii.       本投資法人債の支払代理人事務
       (i)  保管振替機構に対する本投資法人債の一通貨あたりの利子額の通知
       (ii)   本投資法人債の銘柄情報に変更がある場合の保管振替機構への通知
       (iii)   保管振替機構との間の元利金請求データの確認及び保管振替機構に対する元利金請求内容承認可否通知の
          送信
       (iv)   元金の償還及び利息支払における元利金の分配事務
       (v)  元利金支払手数料の直接口座管理機関（保管振替機構の業務規程に定義される直接口座管理機関をいいま
         す。）への分配事務
       (vi)   その他、保管振替機構の業務規程等において定められる支払代理人事務
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      iii.       投資法人債原簿関係事務
       (i)  本投資法人債の投資法人債原簿の作成及び備置きその他の投資法人債原簿に関する事務
       (ii)   営業時間中における本投資法人債の投資法人債権者（以下、本Cにおいて「本投資法人債権者」といいま
          す。）その他の本投資法人の債権者及び投資主に対する投資法人債原簿の閲覧の提供
      iv.       その他の事務
       (i)    本投資法人債権者からの期限の利益喪失に関する請求の受領及び本投資法人への通知
       (ii)    投資法人債券台帳の調製
       (iii)   租税特別措置法にもとづく利子所得税の納付
       (iv)    買入消却にかかる事務
       (v)    その他本投資法人及び投資法人債に関する一般事務受託者の協議のうえ必要と認められる事務（本投資法人
          債権者の権利行使に関する請求その他の本投資法人債権者からの申出の受付に関する事務を含みます。）
     (3)　資本関係

       2021年1月31日現在、本投資法人と株式会社三菱ＵＦＪ銀行との間には資本関係はありません。
     D   本資産運用会社の親会社／物件サポートライン提供会社／商標使用許諾者

     (1)　名称、資本金の額及び事業の内容
      a.  名称
        ケネディクス株式会社
        東京都千代田区内幸町二丁目1番6号
      b.  資本金の額
        2020年12月31日現在              40,320百万円
      c.  事業の内容
        アセットマネジメント事業、不動産投資事業及び不動産賃貸事業を営んでいます。
     (2)　関係業務の概要

       本投資法人及び本資産運用会社に対して、物件サポートライン提供会社として、物件情報の提供等のサポートを
      行います。また、本投資法人に対して、商標使用許諾者として、ケネディクス株式会社が保有する商標を無償で使
      用することを許諾しています。
     (3)　資本関係

       2021年1月31日現在、本投資法人の投資口23,140口（発行済投資口の総口数に対する所有投資口数の割合：
      2.43％）を保有しています。
     （注）「発行済投資口の総口数に対する所有投資口数の割合」は、小数第3位以下を切り捨てて記載しています。以
        下、本「2     その他の関係法人の概況」において同じです。
     E　物件サポートライン提供会社

     (1)　名称、資本金の額及び事業の内容
      a.   名称
        ケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式会社
        東京都千代田区内幸町二丁目1番6号
      b.   資本金の額
       2020年12月31日現在　150百万円
      c.　事業の内容
       アセットマネジメント事業を営んでいます。
     (2)　関係業務の概要

       　ケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式会社は、本投資法人の物件サポートライン提供会社とし
       て、本投資法人、本資産運用会社及びケネディクス株式会社との間のサポートライン覚書に基づき、不動産等売
       却情報の提供、ウェアハウジング機能の提供その他のサポートを提供しています。
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     (3)　資本関係
       2021年1月31日現在、本投資法人とケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式会社との間には資本関係
      はありません。
     F   サポート会社：株式会社住協ホールディングス

     (1)　名称、資本金の額及び事業の内容
      a.   名称
        株式会社住協ホールディングス
        埼玉県所沢市小手指町一丁目1番地4
      b.   資本金の額
        2021年3月31日現在              100百万円
      c.   事業の内容
        株式の所有を通じたグループ会社の事業活動の管理及び経営指導
     (2)　関係業務の概要

       株式会社住協ホールディングスは、本投資法人及び本資産運用会社に対して、サポート契約に基づき、優先的物
      件情報の提供その他のサポート会社としての業務を提供しています。詳細については、前記「第一部                                               ファンド情報
      第1  ファンドの状況        2 投資方針     (1)  投資方針     ②本投資法人の成長戦略            (ホ)サポート会社によるサポート体制」
      及び前記「第3       管理及び運営　1        資産管理等の概要　(5)           その他　④      関係法人との契約の更改等に関する手続」を
      ご参照下さい。
     (3)　資本関係

      2021年1月31日現在、本投資法人と株式会社住協ホールディングスとの間には資本関係はありません。
     G   サポート会社：株式会社新生銀行

     (1)　名称、資本金の額及び事業の内容
      a.   名称
        株式会社新生銀行
        東京都中央区日本橋室町二丁目4番3号
      b.   資本金の額
        2020年12月31日現在              512,204百万円
      c.   事業の内容
        法人部門、金融市場部門及び個人部門を通じ、法人や個人へ幅広い金融商品・サービスを提供
     (2)　関係業務の概要

       株式会社新生銀行は、本投資法人及び本資産運用会社に対して、サポート契約に基づき、優先的物件情報の提供
      その他のサポート会社としての業務を提供しています。詳細については、前記「第一部                                         ファンド情報       第1  ファン
      ドの状況     2 投資方針     (1)  投資方針     ②本投資法人の成長戦略            (ホ)サポート会社によるサポート体制」及び前記
      「第3   管理及び運営　1        資産管理等の概要　(5)           その他　④      関係法人との契約の更改等に関する手続」をご参照下
      さい。
     (3)　資本関係

       2021年1月31日現在、本投資法人の投資口650口（発行済投資口の総口数に対する所有投資口数の割合：0.06％）
      を保有しています。
                                337/373




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     H   サポート会社：株式会社長谷工コーポレーション
     (1)　名称、資本金の額及び事業の内容
      a.   名称
        株式会社長谷工コーポレーション
        東京都港区芝二丁目32番1号
      b.   資本金の額
        2020年12月31日現在              57,500百万円
      c.   事業の内容
        建設関連事業、サービス関連事業及び海外関連事業等
     (2)　関係業務の概要

       株式会社長谷工コーポレーションは、本投資法人及び本資産運用会社に対して、サポート契約に基づき、優先的
      物件情報の提供その他のサポート会社としての業務を提供しています。詳細については、前記「第一部                                                ファンド情
      報  第1  ファンドの状況        2 投資方針     (1)  投資方針     ②本投資法人の成長戦略            (ホ)サポート会社によるサポート体
      制」及び前記「第3         管理及び運営　1        資産管理等の概要　(5)            その他　④      関係法人との契約の更改等に関する手
      続」をご参照下さい。
     (3)　資本関係

       2021年1月31日現在、          本投資法人と株式会社長谷工コーポレーションとの間には資本関係はありません                                     。
     I   サポート会社：三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

     (1)　名称、資本金の額及び事業の内容
      a.   名称
        三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
        東京都千代田区丸の内一丁目4番5号
      b.   資本金の額
        2020年9月30日現在              324,279百万円
      c.   事業の内容
        信託銀行業を中心とした金融サービスに係る事業
     (2)　関係業務の概要

       三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社は、本投資法人及び本資産運用会社に対して、サポート契約に基づき、優先的物件
      情報の提供その他のサポート会社としての業務を提供しています。詳細については、前記「第一部                                               ファンド情報
      第1  ファンドの状況        2 投資方針     (1)  投資方針     ②本投資法人の成長戦略            (ホ)サポート会社によるサポート体制」
      及び前記「第3       管理及び運営　1        資産管理等の概要　(5)           その他　④      関係法人との契約の更改等に関する手続」を
      ご参照下さい。
     (3)　資本関係

      2021年1月31日現在、本投資法人の投資口18,813口（発行済投資口の総口数に対する所有投資口数の割合：1.97％）
      を保有しています。
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    J　特定関係法人
     （1）名称、資本金の額及び事業の内容
      a.   名称
        SMFLみらいパートナーズインベストメント2号株式会社
        東京都千代田区大手町一丁目5番1号
      b.   資本金の額
        2021年1月12日現在　　500,000円
      c.   事業の内容
        ケネディクス株式会社の株式の取得及び所有です。
     （2）関係業務の概要

       本資産運用会社の親会社です。
     （3）資本関係

       2021年1月31日現在、本投資法人とSMFLみらいパートナーズインベストメント2号株式会社との間には資本関係は
      ありません。
     K　特定関係法人

     （1）名称、資本金の額及び事業の内容
      a.   名称
        SMFLみらいパートナーズ株式会社
        東京都千代田区大手町一丁目5番1号
      b.   資本金の額
        2021年1月12日現在　　200百万円
      c.   事業の内容
        不動産関連事業、環境エネルギー関連事業、その他金融サービス事業を営んでいます。
     （2）関係業務の概要

       本資産運用会社の親会社です。
     （3）資本関係

       2021年1月31日現在、本投資法人とSMFLみらいパートナーズ株式会社との間には資本関係はありません。
     L　特定関係法人

     （1）名称、資本金の額及び事業の内容
      a.   名称
        三井住友ファイナンス＆リース株式会社
        東京都千代田区丸の内一丁目3番2号
      b.   資本金の額
        2021年1月12日現在　　150億円
      c.   事業の内容
        各種物品の賃貸・延払事業、営業貸付事業及びこれらに関連するサービス等を営んでいます。
     （2）関係業務の概要

        本資産運用会社の親会社です。
     （3）資本関係

        2021年1月31日現在、本投資法人と三井住友ファイナンス＆リース株式会社との間には資本関係はありません。
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    第5【投資法人の経理状況】
     本投資法人の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。その

    後の改正を含みます。）及び同規則第2条の規定により、「投資法人の計算に関する規則」（平成18年内閣府令第47号。
    その後の改正を含みます。）に基づいて作成しています。
     本投資法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第18期計算期間（2020年8月1日から2021年1月31日
    まで）の財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人の監査を受けています。
     本投資法人は子会社がありませんので、連結財務諸表を作成していません。
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    1【財務諸表】
     (1)【貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                   前期              当期
                                (2020年7月31日)              (2021年1月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                              13,212,337              12,947,764
        信託現金及び信託預金                              10,171,729              10,469,429
        営業未収入金                                31,793              90,961
        前払費用                                14,671               9,576
        未収消費税等                                35,339                －
                                        9,032              7,224
        その他
        流動資産合計                              23,474,905              23,524,958
      固定資産
        有形固定資産
         土地                             1,798,041               172,666
         信託建物                            104,694,136              108,177,749
                                    △ 13,024,172             △ 14,437,598
          減価償却累計額
          信託建物（純額）                           91,669,964              93,740,151
         信託構築物
                                      1,127,421              1,175,676
                                      △ 252,221             △ 285,575
          減価償却累計額
          信託構築物（純額）                             875,199              890,101
         信託機械及び装置
                                      1,468,718              1,493,742
                                      △ 386,760             △ 420,189
          減価償却累計額
          信託機械及び装置（純額）                            1,081,958              1,073,553
         信託工具、器具及び備品
                                       693,103              798,111
                                      △ 99,834             △ 121,898
          減価償却累計額
          信託工具、器具及び備品（純額）                             593,268              676,213
         信託土地                            150,985,849              160,714,888
         有形固定資産合計                            247,004,281              257,267,575
        無形固定資産
         信託借地権                             1,225,462              1,116,755
                                        4,010              3,234
         その他
         無形固定資産合計                             1,229,473              1,119,989
        投資その他の資産
         差入敷金及び保証金                               89,210              89,381
         長期前払費用                             1,014,382              1,056,412
                                        19,719              14,478
         その他
         投資その他の資産合計                             1,123,311              1,160,272
        固定資産合計                             249,357,066              259,547,837
      繰延資産
        投資法人債発行費                                45,185              41,066
                                        83,246              58,549
        投資口交付費
        繰延資産合計                               128,431               99,616
      資産合計                               272,960,403              283,172,411
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                                                   (単位：千円)
                                   前期              当期
                                (2020年7月31日)              (2021年1月31日)
     負債の部
      流動負債
        営業未払金                               626,063              603,335
        短期借入金                              2,800,000              2,000,000
        1年内償還予定の投資法人債                                  －           1,000,000
        1年内返済予定の長期借入金                              10,850,000              15,200,000
        未払金                               353,107              364,045
        未払費用                                38,676              49,658
        未払法人税等                                  605              605
        未払消費税等                                10,812              35,929
        前受金                              1,179,888              1,147,437
        預り金                                82,406              90,588
                                        1,704             111,402
        その他
        流動負債合計                              15,943,264              20,603,002
      固定負債
        投資法人債                              7,000,000              6,000,000
        長期借入金                             114,400,000              121,020,000
        信託預り敷金及び保証金                              3,132,139              3,176,031
        信託入居一時金預り金                              4,485,740              4,618,929
        資産除去債務                                67,707              67,892
                                       473,947              554,484
        その他
        固定負債合計                             129,559,535              135,437,338
      負債合計                               145,502,799              156,040,341
     純資産の部
      投資主資本
        出資総額                             108,550,294              108,550,294
        剰余金
         出資剰余金                            13,187,100              13,187,100
         任意積立金
                                    ※2  1,940,000            ※2  1,920,000
          一時差異等調整積立金
          任意積立金合計                            1,940,000              1,920,000
         当期未処分利益又は当期未処理損失（△）                             4,212,398              3,997,276
         剰余金合計                            19,339,498              19,104,376
        投資主資本合計                             127,889,792              127,654,670
      評価・換算差額等
                                      △ 432,188             △ 522,600
        繰延ヘッジ損益
        評価・換算差額等合計                              △ 432,188             △ 522,600
                                   ※1  127,457,603            ※1  127,132,070
      純資産合計
     負債純資産合計                                272,960,403              283,172,411
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     (2)【損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                   前期              当期
                               (自　2020年2月 1日              (自　2020年8月 1日
                               　至　2020年7月31日)              　至　2021年1月31日)
     営業収益
                                    ※1  7,704,582            ※1  7,834,662
      賃貸事業収入
                                     ※1  585,197            ※1  548,002
      その他賃貸事業収入
                                     ※2  84,437
                                                        －
      不動産等売却益
      営業収益合計                                8,374,217              8,382,664
     営業費用
                                    ※1  3,005,600            ※1  3,060,925
      賃貸事業費用
      資産運用報酬                                 604,986              645,144
      資産保管手数料                                 13,908              14,600
      一般事務委託手数料                                 46,472              48,792
      役員報酬                                  8,100              8,100
                                       225,746              260,792
      その他営業費用
      営業費用合計                                3,904,813              4,038,356
     営業利益                                 4,469,404              4,344,308
     営業外収益
      受取利息                                    41              41
      未払分配金除斥益                                  1,240               323
                                          －              114
      還付加算金
      営業外収益合計                                  1,282               479
     営業外費用
      支払利息                                 498,083              531,956
      投資法人債利息                                 21,322              21,702
      融資手数料                                 115,280              129,966
      投資法人債発行費償却                                  4,118              4,118
                                        23,245              24,697
      投資口交付費償却
      営業外費用合計                                 662,051              712,440
     経常利益                                 3,808,635              3,632,346
     税引前当期純利益                                 3,808,635              3,632,346
     法人税、住民税及び事業税                                    605              605
     法人税等合計                                    605              605
     当期純利益                                 3,808,030              3,631,741
     前期繰越利益                                  404,367              365,534
     当期未処分利益又は当期未処理損失（△）                                 4,212,398              3,997,276
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     (3)【投資主資本等変動計算書】
     前期（自　2020年2月1日　至　2020年7月31日）
                                                   (単位：千円)
                                  投資主資本
                                        剰余金
                                       任意積立金
                                                   当期未処分利益
                  出資総額
                          出資剰余金                         又は当期未処理
                                  一時差異等
                                          任意積立金合計
                                                    損失（△）
                                  調整積立金
    当期首残高               99,731,514         13,187,100         1,960,000         1,960,000         4,072,277
    当期変動額
     新投資口の発行              8,818,779
     一時差異等調整
                                     △ 20,000        △ 20,000         20,000
     積立金の取崩
     剰余金の配当                                                △ 3,687,909
     当期純利益                                                 3,808,030
     投資主資本以外の項目の
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計               8,818,779            －      △ 20,000        △ 20,000        140,121
                ※1  108,550,294
    当期末残高                       13,187,100         1,940,000         1,940,000         4,212,398
                      投資主資本                評価・換算差額等

                  剰余金
                                                    純資産合計
                                           評価・換算
                         投資主資本合計         繰延ヘッジ損益
                                           差額等合計
                 剰余金合計
    当期首残高               19,219,377        118,950,891         △ 450,527        △ 450,527       118,500,363

    当期変動額
     新投資口の発行                       8,818,779                          8,818,779
     一時差異等調整
                      －         －                          －
     積立金の取崩
     剰余金の配当             △ 3,687,909        △ 3,687,909                         △ 3,687,909
     当期純利益              3,808,030         3,808,030                          3,808,030
     投資主資本以外の項目の
                                      18,339         18,339         18,339
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計                120,121        8,938,900          18,339         18,339       8,957,239
    当期末残高               19,339,498        127,889,792         △ 432,188        △ 432,188       127,457,603
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     当期（自　2020年8月1日　至　2021年1月31日）
                                                   (単位：千円)
                                  投資主資本
                                        剰余金
                                       任意積立金
                                                   当期未処分利益
                  出資総額
                          出資剰余金                         又は当期未処理
                                  一時差異等
                                          任意積立金合計
                                                    損失（△）
                                  調整積立金
    当期首残高              108,550,294         13,187,100         1,940,000         1,940,000         4,212,398
    当期変動額
     一時差異等調整
                                     △ 20,000        △ 20,000         20,000
     積立金の取崩
     剰余金の配当                                                △ 3,866,863
     当期純利益                                                 3,631,741
     投資主資本以外の項目の
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計                  －         －      △ 20,000        △ 20,000       △ 215,121
                ※1  108,550,294
    当期末残高                       13,187,100         1,920,000         1,920,000         3,997,276
                      投資主資本                評価・換算差額等

                  剰余金
                                                    純資産合計
                                           評価・換算
                         投資主資本合計         繰延ヘッジ損益
                                           差額等合計
                 剰余金合計
    当期首残高               19,339,498        127,889,792         △ 432,188        △ 432,188       127,457,603

    当期変動額
     一時差異等調整
                      －         －                          －
     積立金の取崩
     剰余金の配当             △ 3,866,863        △ 3,866,863                         △ 3,866,863
     当期純利益              3,631,741         3,631,741                          3,631,741
     投資主資本以外の項目の
                                     △ 90,411        △ 90,411        △ 90,411
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計               △ 235,121        △ 235,121        △ 90,411        △ 90,411       △ 325,533
    当期末残高               19,104,376        127,654,670         △ 522,600        △ 522,600       127,132,070
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     (4)【金銭の分配に係る計算書】
                            前期                  当期
                 期　別
                        （自　2020年       2月  1日          （自　2020年       8月  1日
    項　目                   　　至　2020年        7月31日）           　　至　2021年        1月31日）
    Ⅰ 当期未処分利益                         4,212,398,326円                  3,997,276,406円
    Ⅱ  任意積立金取崩額
      一時差異等調整積立金取崩
                               20,000,000円                  20,000,000円
     額※1
    Ⅲ  分配金の額
                              3,866,863,770円                  3,867,815,028円
                                （4,065円）                  （4,066円）
     (投資口1口当たり分配金の額)
    Ⅳ  次期繰越利益
                               365,534,556円                  149,461,378円
    分配金の額の算出方法                 本投資法人の規約第38条（1）に定                  本投資法人の規約第38条（1）に定
                     める分配方針に基づき、分配金の額                  める分配方針に基づき、分配金の額
                     は利益の金額を限度とし、かつ、租                  は利益の金額を限度とし、かつ、租
                     税特別措置法第67条の15に規定する                  税特別措置法第67条の15に規定する
                     配当可能利益の額の100分の90に相当                  配当可能利益の額の100分の90に相当
                     する金額を超えるものとしていま                  する金額を超えるものとしていま
                     す。かかる方針により、当期未処分                  す。かかる方針により、当期未処分
                     利益のうち当期純利益3,808,030,471                  利益のうち当期純利益3,631,741,850
                     円に前期繰越利益の一部である                  円に前期繰越利益の一部である
                     38,833,299円と一時差異等調整積立                  216,073,178円と一時差異等調整積立
                     金取崩額を合わせた3,866,863,770円                  金取崩額を合わせた3,867,815,028円
                     を利益分配金として分配することと                  を利益分配金として分配することと
                     しました。                  しました。
                      なお、本投資法人の規約第38条                  なお、本投資法人の規約第38条
                     （2）に定める利益を超えた金銭の分                  （2）に定める利益を超えた金銭の分
                     配は行いません。                  配は行いません。
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     (5)【キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：千円)
                                   前期              当期
                               (自　2020年2月 1日              (自　2020年8月 1日
                               　至　2020年7月31日)              　至　2021年1月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税引前当期純利益                                3,808,635              3,632,346
      減価償却費                                1,467,881              1,504,959
      投資法人債発行費償却                                  4,118              4,118
      投資口交付費償却                                 23,245              24,697
      受取利息                                  △ 41             △ 41
      支払利息                                 519,406              553,658
      営業未収入金の増減額（△は増加）                                  5,580             △ 59,168
      未収消費税等の増減額（△は増加）                                △ 35,339              35,339
      前払費用の増減額（△は増加）                                 △ 6,031              5,095
      営業未払金の増減額（△は減少）                                △ 112,093              127,276
      未払金の増減額（△は減少）                                 58,913             △ 14,235
      未払消費税等の増減額（△は減少）                                △ 43,015              25,117
      前受金の増減額（△は減少）                                  6,075             △ 32,451
      長期前払費用の増減額（△は増加）                                △ 69,007             △ 42,030
      信託有形固定資産の売却による減少額                                 451,169                 －
                                        12,738              120,676
      その他
      小計                                6,092,236              5,885,358
      利息の受取額
                                          41              41
      利息の支払額                                △ 526,470             △ 548,623
                                        △ 604             △ 605
      法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                5,565,201              5,336,171
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      有形固定資産の取得による支出                                    －           △ 65,684
      信託有形固定資産の取得による支出                              △ 15,697,335             △ 11,717,031
      差入敷金及び保証金の差入による支出                                  △ 112             △ 171
      信託預り敷金及び保証金の返還による支出                                △ 134,722             △ 130,915
      信託預り敷金及び保証金の受入による収入                                 207,190              174,807
      信託入居一時金預り金の返還による支出                                △ 364,510             △ 235,705
                                       160,709              368,895
      信託入居一時金預り金の受入による収入
      投資活動によるキャッシュ・フロー                              △ 15,828,780             △ 11,605,805
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入れによる収入                                2,000,000                  －
      短期借入金の返済による支出                               △ 2,500,000              △ 800,000
      長期借入れによる収入                               13,900,000              15,070,000
      長期借入金の返済による支出                               △ 6,000,000             △ 4,100,000
      投資口の発行による収入                                8,768,907                  －
                                     △ 3,687,172             △ 3,867,238
      分配金の支払額
      財務活動によるキャッシュ・フロー                               12,481,735               6,302,761
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                 2,218,156                33,127
     現金及び現金同等物の期首残高                                 21,165,911              23,384,067
                                   ※1  23,384,067            ※1  23,417,194
     現金及び現金同等物の期末残高
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     (6)【注記表】
     （継続企業の前提に関する注記）
       該当事項はありません。
     （重要な会計方針に係る事項に関する注記）

     1.  固定資産の減価償却の方法              （1）有形固定資産（信託財産を含みます。）
                      定額法を採用しています。なお、主たる有形固定資産の耐用年数は、以下のと
                      おりです。
                      建物　　　　　　　　　　　              2～69年
                      構築物　　　　　　　　　　              3～65年
                      機械及び装置　　　　　　　              3～40年
                      工具、器具及び備品　　　　              2～30年
                   （2）無形固定資産（信託財産を含みます。）
                      定額法を採用しています。
                      借地権　定期借地権については、契約期間に基づく定額法を採用しています。
                   （3）長期前払費用
                      定額法を採用しています。
                   （1）投資口交付費

     2．繰延資産の処理方法
                      定額法（3年）により償却しています。
                   （2）投資法人債発行費
                      償還期間にわたり定額法により償却しています。
     3．収益及び費用の計上基準                固定資産税等の処理方法

                     保有する不動産等に係る固定資産税、都市計画税及び償却資産税等について
                    は、賦課決定された税額のうち当該決算期間に対応する額を賃貸事業費用として
                    費用処理する方法を採用しています。
                     なお、不動産又は不動産を信託財産とする信託受益権の取得に伴い、本投資法
                    人が負担した初年度の固定資産税等相当額については、費用に計上せず当該不動
                    産等の取得原価に算入しています。不動産等の取得原価に算入した固定資産税等
                    相当額は、前期は31,734千円、当期は4,538千円です。
     4．ヘッジ会計の方法                （1）ヘッジ会計の方法

                       金利スワップ取引については、繰延ヘッジ処理によっています。ただし、特
                      例処理の要件を満たす金利スワップについては特例処理を採用しています。
                   （2）ヘッジ手段とヘッジ対象
                      ヘッジ手段
                      　金利スワップ取引
                      ヘッジ対象
                      　借入金金利
                   （3）ヘッジ方針
                       本投資法人はリスク管理方針に基づき投資法人規約に規定するリスクをヘッ
                      ジする目的でデリバティブ取引を行っています。
                   （4）ヘッジの有効性評価の方法
                       ヘッジ開始時から有効性判定時点までの期間において、ヘッジ対象とヘッジ
                      手段のキャッシュ・フローの変動の累計を比較し、両者の変動額等を基礎にし
                      て判断しています。ただし、特例処理の要件を満たしている金利スワップにつ
                      いては、有効性の評価は省略しています。
     5．キャッシュ・フロー計算書                  手許現金及び信託現金、随時引き出し可能な預金及び信託預金並びに容易に換金

                    可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から3ヶ月
      における資金の範囲
                    以内に償還期限の到来する短期投資からなります。
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     6．その他財務諸表作成のため                （1）不動産等を信託財産とする信託受益権に関する会計処理方針
                       保有する不動産等を信託財産とする信託受益権については、信託財産内の全
    　　の基本となる重要な事項
                     ての資産及び負債勘定並びに信託財産に生じた全ての収益及び費用勘定につい
                     て、貸借対照表及び損益計算書の該当勘定科目に計上しています。
                       なお、該当勘定科目に計上した信託財産のうち重要性がある下記の科目につ
                     いては、貸借対照表において区分掲記しています。
                      ①　信託現金及び信託預金
                      ②　信託建物、信託構築物、信託機械及び装置、信託工具、器具及び備品、信
                       託土地、信託借地権
                      ③　信託預り敷金及び保証金、信託入居一時金預り金
                   （2）消費税等の処理方法
                       消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっています。なお、資産
                      の取得に係る控除対象外消費税は、各資産の取得原価に算入しています。
    （未適用の会計基準等）

    ・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年3月31日　企業会計基準委員会）

    ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2020年3月31日　企業会計基準委員会）
    （1）概要

     　国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、共同して収益認識に関する包括的な会計基
     準の開発を行い、2014年5月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第15号、FASBにおいては
     Topic606）を公表しておりIFRS第15号は2018年1月1日以降開始する事業年度から、Topic606は2017年12月15日より後
     に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、収益認識に関する包括的な会計基
     準が開発され、適用指針と合わせて公表されたものです。企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発に
     あたっての基本的な方針として、IFRS第15号と整合性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から、
     IFRS第15号の基本的な原則を取り入れることを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまでわが国で
     行われてきた実務等に配慮すべき項目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加する
     こととされています。
    （2）適用予定日

    　2022年1月期の期首から適用します。
    （3）当該会計基準等の適用による影響

    　「収益認識に関する会計基準」等の適用による財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中です。
    ・「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年7月4日　企業会計基準委員会）

    ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2019年7月4日　企業会計基準委員会）
    ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年3月31日　企業会計基準委員
     会）
    （1）概要

     　国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、公正価値測定について詳細なガイダンス
     （IASBにおいてはIFRS第13号「公正価値測定」、FASBにおいてはTopic820「公正価値測定」）を定めており、これら
     の国際的な会計基準の定めとの比較可能性を向上させるため、企業会計基準委員会において、主に金融商品の時価に
     関するガイダンス及び開示に関して検討を重ね、時価の算定に関する会計基準及び時価の算定に関する会計基準の適
     用指針が公表されたものです。
    （2）適用予定日

    　2022年1月期の期首から適用します。
    （3）当該会計基準等の適用による影響

    　「時価の算定に関する会計基準」等の適用による財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中です。
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    ・「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年3月31日　企業会計基準委員会）

    （1）概要

     　国際会計基準審議会（IASB）が2003年に公表した国際会計基準（IAS）第1号「財務諸表の表示」（以下「IAS                                                    第1
     号」）第125項において開示が求められている「見積りの不確実性の発生要因」について、財務諸表利用者にとって有
     用性が高い情報として日本基準においても注記情報として開示を求めることを検討するよう要望が寄せられ、企業会
     計基準委員会において、会計上の見積りの開示に関する会計基準（以下「本会計基準」）が開発され、公表されたも
     のです。
     　企業会計基準委員会の本会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、個々の注記を拡充するのではなく、原
     則（開示目的）を示したうえで、具体的な開示内容は企業が開示目的に照らして判断することとされ、開発にあたっ
     ては、IAS第1号第125項の定めを参考とすることとしたものです。
    （2）適用予定日

    　2021年7月期の期末から適用します。
    ・「会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」（企業会計基準第24号　2020年3月31日　企業会

     計基準委員会）
    （1）概要

     　「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る注記情報の充実につ
     いて検討することが提言されたことを受け、企業会計基準委員会において、所要の改正を行い、会計方針の開示、会
     計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準として公表されたものです。
     　なお、「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る注記情報の充
     実を図るに際しては、関連する会計基準等の定めが明らかな場合におけるこれまでの実務に影響を及ぼさないため
     に、企業会計原則注解（注1-2）の定めを引き継ぐこととされております。
    （2）適用予定日

    　2021年7月期の期末から適用します。
    〔貸借対照表に関する注記〕

    ※1．投資信託及び投資法人に関する法律第67条第4項に定める最低純資産額
              前期                 当期
          （2020年7月31日）                 （2021年1月31日）
              50,000   千円              50,000   千円
    ※2.一時差異等調整積立金の積立て及び取崩しの処理に関する事項　　

    　　前期（2020年7月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                   （単位：千円）
                                                  積立て、取崩しの
                  当初発生額       当期首残高      当期積立額      当期取崩額      当期末残高
                                                    発生事由
    負ののれん発生益(注)              2,000,000       1,960,000          －    20,000     1,940,000      分配金に充当
    (注)過年度に計上した負ののれん発生益の一部を積み立てたものであり、積み立てた期の翌期である2019年7月期以降、
      50年以内に毎期均等額以上を取崩す予定です。
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    　　当期（2021年1月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                   （単位：千円）
                                                  積立て、取崩しの
                  当初発生額       当期首残高      当期積立額      当期取崩額      当期末残高
                                                    発生事由
    負ののれん発生益(注)              2,000,000       1,940,000          －    20,000     1,920,000      分配金に充当
    (注)過年度に計上した負ののれん発生益の一部を積み立てたものであり、積み立てた期の翌期である2019年7月期以降、
      50年以内に毎期均等額以上を取崩す予定です。
    　3.   コミットメントライン契約

    　　本投資法人は、取引銀行等とコミットメントライン契約を締結しています。                                               （単位：千円）
                                前期                  当期
                            （2020年7月31日）                  （2021年1月31日）
    コミットメントライン契約の総額                                  4,500,000               4,500,000
    借入実行残高                                     －               －
    差引額                                  4,500,000               4,500,000
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    〔損益計算書に関する注記〕
    ※1．不動産賃貸事業損益の内訳                                                （単位：千円）
                              前期                  当期
                          （自　2020年2月        1日          （自　2020年8月        1日
                         　　至　2020年7月31日）                  　　至　2021年1月31日）
     A.
       不動産賃貸事業収益
       賃貸事業収入
       　賃料収入                             7,315,802                  7,464,641
       　地代収入                              43,750                  22,118
                                    345,030                  347,902
       　共益費収入
       　　計                             7,704,582                  7,834,662
       その他賃貸事業収入
       　駐車場収入                              205,439                  206,193
                                    379,757                  341,808
       　その他収入
         計
                                    585,197                  548,002
        不動産賃貸事業収益合計                            8,289,780                  8,382,664
     B.
       不動産賃貸事業費用
       賃貸事業費用
        管理委託費                             433,235                  436,795
        水道光熱費                             89,588                  92,202
        公租公課                             498,996                  497,116
        修繕費                             288,648                  275,759
        保険料                             12,101                  15,119
        信託報酬                             55,499                  57,030
        減価償却費                            1,467,105                  1,504,182
        その他賃貸事業費用                             160,424                  182,718
        不動産賃貸事業費用合計                            3,005,600                  3,060,925
     C.  不動産賃貸事業損益（A－B）                             5,284,179                  5,321,738
    ※2.   不動産等売却損益の内訳

       前期（自　2020年2月1日　至　2020年7月31日）
       ＫＤＸレジデンス泉中央                 （単位：千円）
       不動産等売却収入                     540,000
       不動産等売却原価                     451,169
                             4,392
       その他売却費用
       不動産等売却益                     84,437
       当期（自　2020年8月1日　至　2021年1月31日）

       　該当事項はありません。
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    〔投資主資本等変動計算書に関する注記〕
                               前期                  当期
                            （自　2020年2月        1日         （自　2020年8月        1日
                          　　至　2020年7月31日）                  　　至　2021年1月31日）
      ※1．発行可能投資口総口数及び発行
         済投資口の総口数
         発行可能投資口総口数
                                  10,000,000口                  10,000,000口
         発行済投資口の総口数
                                    951,258口                  951,258口
    〔金銭の分配に係る計算書に関する注記〕

                  前期                          当期
              （自　2020年2月        1日                  （自　2020年8月        1日
             　　至　2020年7月31日）                          　　至　2021年1月31日）
       ※1  一時差異等調整積立金                        ※1  一時差異等調整積立金
       　第13期に計上された負ののれん発生益のうち、                          　第13期に計上された負ののれん発生益のうち、
       2,000,000,000円を一時差異等調整積立金へ積み立てて                          2,000,000,000円を一時差異等調整積立金へ積み立てて
       います。当該積立金は、積み立てた期の翌期以降、50                          います。当該積立金は、積み立てた期の翌期以降、50
       年以内に毎期均等額以上を取崩す予定です。なお、当                          年以内に毎期均等額以上を取崩す予定です。なお、当
       期は20,000,000円の取崩しを行うこととしました。                          期は20,000,000円の取崩しを行うこととしました。
    〔キャッシュ・フロー計算書に関する注記〕

    ※1．現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                               前期                  当期
                            （自　2020年2月        1日         （自　2020年8月        1日
                          　　至　2020年7月31日）                  　　至　2021年1月31日）
       現金及び預金                           13,212,337千円                  12,947,764千円
       信託現金及び信託預金                           10,171,729千円                  10,469,429千円
       現金及び現金同等物                           23,384,067千円                  23,417,194千円
    〔リース取引に関する注記〕

    　オペレーティング・リース取引（借主側）
     未経過リース料
                               前期                  当期
                            （2020年7月31日）                  （2021年1月31日）
      1年内                             12,000千円                  12,000千円
      1年超                            539,000千円                  533,000千円
      合計                            551,000千円                  545,000千円
     オペレーティング・リース取引（貸主側）

     未経過リース料　
                               前期                  当期
                            （2020年7月31日）                  （2021年1月31日）
       1年内                           3,639,213千円                  3,475,193千円
       1年超                           20,383,265千円                  15,461,675千円
       合計                           24,022,478千円                  18,936,868千円
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    〔金融商品に関する注記〕
    1．金融商品の状況に関する事項　
    （1）金融商品に対する取組方針
        本投資法人は、資産の取得、修繕、分配金の支払、債務の返済等に充当する資金を金融機関からの借入、投資
       法人債の発行、投資口の発行等により調達します。有利子負債の調達に際しては、安定的な長期資金と機動的な
       短期資金とを効率よく組み合わせることに留意しています。余資の運用は、安全性、流動性及び効率性を重視
       し、各種の預金等にて行っています。デリバティブ取引は、金利変動リスク、その他のリスクをヘッジする目的
       としてのみ行うこととし、投機的な取引は行いません。
    （2）金融商品の内容及びそのリスク

        預金は、本投資法人の余剰資金を運用するものであり、預入先金融機関の破綻などの信用リスクに晒されてい
       ます。借入金及び投資法人債は、主に不動産及び不動産信託受益権の取得資金の調達を目的としたものであり、
       借入金の返済期日は最長で第18期末（2021年1月31日）後7年8ヶ月、投資法人債の償還期日は最長で第18期末
       （2021年1月31日）後8年11ヶ月になりますが、支払期日において代替資金が調達できない流動性リスクに晒され
       ています。また、変動金利による借入金は、金利の変動リスクに晒されています。デリバティブ取引は、借入金
       の一部に対して、支払金利の変動リスクをヘッジする目的で利用しています。なお、ヘッジ会計に関するヘッジ
       手段とヘッジ対象、ヘッジ方針、ヘッジの有効性評価の方法等については、前記「重要な会計方針に係る事項に
       関する注記」の「5．ヘッジ会計の方法」をご参照下さい。
    （3）金融商品に係るリスク管理体制

       ①信用リスク
         預金は預入先金融機関の破綻などの信用リスクに晒されていますが、無利息型の普通口座又は預入先金融
        機関の信用格付に一定の制限を設ける等で当該リスクを管理しています。デリバティブ取引の利用にあたっ
        ては、信用格付の高い金融機関と取引を行う等により、カウンターパーティリスクの軽減を図っています。
       ②市場リスク
         変動金利による借入金は、金利の変動リスクに晒されていますが、金融環境及び継続的なモニタリングを
        通じた金利予測等に応じて、借入額全体に対する変動金利による借入金残高の比率を調整すること、デリバ
        ティブ取引の利用等により、当該リスクを管理しています。デリバティブ取引の執行・管理については、リ
        スク管理方針を定め、当該方針に基づき行っています。
       ③流動性リスク
         借入金等は流動性リスクに晒されていますが、返済期限の分散化、借入先金融機関の多様化を図ることで
        リスクを低減し、定期的に手許資金残高を把握すること等を通じて流動性リスクを管理しています。
    （4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

        金融商品の時価には、市場価格に基づく価格のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含ま
       れています。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件を採用することによ
       り、当該価額が変動することがあります。また、後記「デリバティブ取引に関する注記」におけるデリバティブ
       取引に関する契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありませ
       ん。
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    2.  金融商品の時価等に関する事項 
     前期（2020年7月31日）における貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、以下のとおりです。
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）
                        貸借対照表計上額               時価            差額
      （1）現金及び預金                      13,212,337            13,212,337                －
      （2）信託現金及び信託預金                      10,171,729            10,171,729                －
         資産計
                            23,384,067            23,384,067                －
      （1）短期借入金                       2,800,000            2,800,000                －
      （2）1年内償還予定の投資法人債                          －            －            －
      （3）1年内返済予定の長期借入金                      10,850,000            10,863,234              13,234
      （4）投資法人債                       7,000,000            6,963,600             △36,400
      （5）長期借入金                      114,400,000            114,986,963              586,963
         負債計
                            135,050,000            135,613,797              563,797
       デリバティブ取引※                      △432,188            △432,188                －
      ※デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目につい
       ては△で示しています。
     当期（2021年1月31日）における貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、以下のとおりです。
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）
                        貸借対照表計上額               時価            差額
      （1）現金及び預金                      12,947,764            12,947,764                －
      （2）信託現金及び信託預金                      10,469,429            10,469,429                －
         資産計
                            23,417,194            23,417,194                －
      （1）短期借入金                       2,000,000            2,000,000                －
      （2）   1年内償還予定の投資法人債                    1,000,000             998,900            △1,100
      （3）1年内返済予定の長期借入金                      15,200,000            15,215,486              15,486
      （4）投資法人債                       6,000,000            5,958,400             △41,600
      （5）長期借入金                      121,020,000            121,463,368              443,368
         負債計
                            145,220,000            145,636,154              416,154
       デリバティブ取引※                      △522,600            △522,600                －
      ※デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目につい
       ては△で示しています。
    （注1）金融商品の時価の算定方法及びデリバティブ取引に関する事項

     資産
    （1）現金及び預金並びに（2）信託現金及び信託預金
        これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっています。
     負債
    （1）短期借入金　
        これらは短期間で決済され、かつ、変動金利であるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価
       額によっています。
    （2）1年内償還予定の投資法人債及び                 （4）投資法人債　
        これらの時価は市場価格によっています。
    （3）1年内返済予定の長期借入金及び（5）長期借入金　
        これらのうち、固定金利によるものは、元利金の合計額を、新規に同様の借入れを行った場合に想定される利
       率で割り引いた現在価値により算定しています。変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映し、また、本
       投資法人の信用状態は実行後と大きく異なっていないことから、時価は帳簿価額と近似していると考えられるた
       め、当該帳簿価額によっています。（ただし、金利スワップの特例処理の対象とされている長期借入金について
       は、当該金利スワップと一体として処理された元利金の合計額を、同様の借入れを行った場合に適用される合理
       的に見積もられる利率で割り引いて算出する方法によっています。）
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     デリバティブ取引
     後記「デリバティブ取引に関する注記」をご参照下さい。
    （注2）金銭債権の決算日後の償還予定額

    　　前期（2020年7月31日）　　　　                                                                                                 （単位：千円）
                        1年超       2年超       3年超       4年超
                 1年以内                                   5年超
                        2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
    現金及び預金            13,212,337           －       －       －       －       －
    信託現金及び信託預金            10,171,729           －       －       －       －       －
    合計            23,384,067           －       －       －       －       －
    　　当期（2021年1月31日）　　　　                                                                                                 （単位：千円）

                        1年超       2年超       3年超       4年超
                 1年以内                                   5年超
                        2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
    現金及び預金            12,947,764           －       －       －       －       －
    信託現金及び信託預金            10,469,429           －       －       －       －       －
    合計            23,417,194           －       －       －       －       －
    （注3）投資法人債、長期借入金及びその他の有利子負債の決算日後の返済予定額

      前期（2020年7月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）
                        1年超       2年超       3年超       4年超
                 1年以内                                   5年超
                        2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
    短期借入金             2,800,000          －       －       －       －       －
    投資法人債                －   1,000,000          －   1,000,000          －   5,000,000
    長期借入金            10,850,000       19,650,000       13,350,000       14,850,000       13,550,000       53,000,000
    合計            13,650,000       20,650,000       13,350,000       15,850,000       13,550,000       58,000,000
      当期（2021年1月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

                        1年超       2年超       3年超       4年超
                 1年以内                                   5年超
                        2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
    短期借入金             2,000,000          －       －       －       －       －
    投資法人債             1,000,000          －   1,000,000          －       －   5,000,000
    長期借入金            15,200,000       18,250,000       14,400,000       15,900,000       15,500,000       56,970,000
    合計            18,200,000       18,250,000       15,400,000       15,900,000       15,500,000       61,970,000
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    〔デリバティブ取引に関する注記〕
    （1）ヘッジ会計が適用されていないもの
     前期（2020年7月31日）及び当期（2021年1月31日）において、該当事項はありません。
    （2）ヘッジ会計が適用されているもの

     前期（2020年7月31日）
    　ヘッジ会計の方法ごとの決算日における契約額又は契約において定められた元本相当額等は、以下のとおりです。
                              契約額等（千円）
    ヘッジ会計の
            デリバティブ取引           主な                    時価
                                                当該時価の算定方法
              の種類等        ヘッジ対象                    （千円）
       方法
                                    うち1年超
            金利スワップ取引                                   取引先金融機関から提示
    原則的処理
            支払固定          長期借入金       66,650,000      63,650,000      △432,188     された価格等によってい
    方法
            受取変動                                   ます。
            金利スワップ取引
    金利スワップの
            支払固定          長期借入金       36,800,000      30,850,000        ※          －
    特例処理
            受取変動
               合計              103,450,000       94,500,000      △432,188

    ※金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その

     時価は当該長期借入金の時価に含めて記載しています。
    当期（2021年1月31日）

    　ヘッジ会計の方法ごとの決算日における契約額又は契約において定められた元本相当額等は、以下のとおりです。
                              契約額等（千円）
    ヘッジ会計の
            デリバティブ取引           主な                    時価
                                                当該時価の算定方法
              の種類等        ヘッジ対象                    （千円）
       方法
                                    うち1年超
            金利スワップ取引                                   取引先金融機関から提示
    原則的処理
            支払固定          長期借入金       79,320,000       76,320,000      △522,600     された価格等によってい
    方法
            受取変動                                   ます。
            金利スワップ取引
    金利スワップの
            支払固定          長期借入金       33,200,000       24,200,000        ※          －
    特例処理
            受取変動
               合計              112,520,000       100,520,000       △522,600

    ※金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その

     時価は当該長期借入金の時価に含めて記載しています。
                                357/373








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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    〔関連当事者との取引に関する注記〕
    1．親会社及び法人主要投資主等
    前期（自　2020年2月1日　至　2020年7月31日）及び当期（自　2020年8月1日　至　2021年1月31日）において、該当事
    項はありません。
    2．関連会社等

    前期（自　2020年2月1日　至　2020年7月31日）及び当期（自　2020年8月1日　至　2021年1月31日）において、該当事
    項はありません。
    3．兄弟会社等

    前期（自　2020年2月1日　至　2020年7月31日）及び当期（自　2020年8月1日　至　2021年1月31日）において、該当事
    項はありません。
    4．役員及び個人主要投資主等

    前期（自　2020年2月1日　至　2020年7月31日）及び当期（自　2020年8月1日　至　2021年1月31日）において、該当事
    項はありません。
    〔税効果会計に関する注記〕

    1．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別内訳　
                                前期                 当期
                             （2020年7月31日）                 （2021年1月31日）
       繰延税金資産
        合併時受入評価差額
                                    678,375千円                 661,652千円
       　繰延ヘッジ損益                             142,170千円                 168,964千円
       　資産除去債務                              21,300千円                 21,359千円
        信託借地権償却額                             1,266千円                 1,808千円
        その他                                 －               20千円
       繰延税金資産小計                             843,112千円                 853,806千円
                                  △  843,112千円               △  853,806千円
       評価性引当額
       繰延税金資産合計                                  －                 －
       繰延税金資産の純額                                  －                 －
    2．法定実効税率と税効果会計適用後の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別

     の内訳
                                前期                 当期
                             （2020年7月31日）                 （2021年1月31日）
       法定実効税率                               31.46％                 31.46％
       （調整）
                                    △  30.98％               △  31.04％
       支払分配金の損金算入額
                                     △  0.46％               △  0.40％
       その他
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                                0.02％                 0.02％
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    〔資産除去債務に関する注記〕
    資産除去債務のうち貸借対照表に計上しているもの
    1.資産除去債務の概要
      本投資法人は2019年6月3日に取得した「アルテ石屋川」において、土地に係る一般定期転借地権設定契約に基づく
     原状回復義務を有しており、資産除去債務を計上しています。
    2.資産除去債務の金額の算定方法

      使用見込期間を、当該資産の取得から当該契約満了までの期間47年1ヶ月と見積もり、割引率は0.54711％を使用し
     て資産除去債務の金額を算定しています。
    3.資産除去債務の総額の増減

                                前期                 当期

                             （自　2020年       2月  1日        （自　2020年8月        1日
                              至　2020年      7月31日）            至　2021年1月31日）
       期首残高                              67,522千円                 67,707千円
       時の経過による調整額                               184千円                 185千円
       期末残高                              67,707千円                 67,892千円
    〔賃貸等不動産に関する注記〕

     本投資法人は、東京都その他の地域において、居住用施設等（土地を含みます。）、ヘルスケア施設及び宿泊施設を
     所有しています。これら賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、以下のとおりです。
                                                    （単位：千円）
                              前期                  当期
                           （自　2020年2月        1日          （自　2020年8月        1日
                          　　至　2020年7月31日）                  　　至　2021年1月31日）
    貸借対照表計上額
       期首残高                            234,307,773                  248,229,744
       期中増減額                            13,921,970                  10,154,586
       期末残高                            248,229,744                  258,384,330
    期末時価                              295,688,000                  312,166,000
    (注1)   貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額です。
    (注2)   賃貸等不動産の期中増減額のうち、前期の主                     な増加額は不動産信託受益権8物件の取得（15,324,167千円）、主な
       減少額は不動産信託受益権1物件の譲渡（451,169千円）及び減価償却費（1,466,920千円）であり、当期の主な増
       加額は不動産信託受益権6物件の取得（10,750,264千円）並びに不動産及び不動産信託受益権2物件の追加取得
       （430,265千円）、主な減少額は減価償却費（1,503,997千円）です。
    (注3)   期末時価は、社外の不動産鑑定士による鑑定評価額を記載しています。                                 なお、2021年2月5日に譲渡したKDXレジデ
       ンス千駄ヶ谷の当期の期末時価については、2021年1月26日に締結した信託受益権売買契約書に記載された信託受
       益権の売買金額（1,110,000千円）に基づいています。
    　なお、賃貸等不動産に関する損益は、「損益計算書に関する注記」に記載のとおりです。

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    〔セグメント情報等に関する注記〕
    （セグメント情報）
     本投資法人は、不動産賃貸事業の単一セグメントであるため、記載を省略しています。
    （関連情報）

    前期（自　2020年2月1日　至　2020年7月31日）
    1.  製品及びサービスごとの情報
       単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略し
      ています。
    2.  地域ごとの情報

    （1）売上高
        本邦の外部顧客への売上高が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略しています。
    （2）有形固定資産
        本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略
       しています。
    3.  主要な顧客ごとの情報

       単一の外部顧客への売上高が全て損益計算書の営業収益の10％未満であるため、記載を省略しています。
    当期（自　2020年8月1日　至　2021年1月31日）

    1.  製品及びサービスごとの情報
       単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略し
      ています。
    2.  地域ごとの情報

    （1）売上高
        本邦の外部顧客への売上高が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略しています。
    （2）有形固定資産
        本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略
       しています。
    3.  主要な顧客ごとの情報

       単一の外部顧客への売上高が全て損益計算書の営業収益の10％未満であるため、記載を省略しています。
    〔1口当たり情報に関する注記〕

                              前期                  当期
                           （自　2020年2月        1日          （自　2020年8月        1日
                          　　至　2020年7月31日）                  　　至　2021年1月31日）
    1口当たり純資産額                               133,988円                  133,646円
    1口当たり当期純利益                                4,028円                  3,817円
    (注1)   1口当たり当期純利益は、当期純利益を期間の日数による加重平均投資口数で除することにより算定しています。
       潜在投資口調整後1口当たり当期純利益については、潜在投資口がないため記載していません。
    (注2)   1口当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりです。
                              前期                  当期

                           （自　2020年2月        1日          （自　2020年8月        1日
                          　　至　2020年7月31日）                  　　至　2021年1月31日）
    当期純利益（千円）                               3,808,030                  3,631,741
    普通投資主に帰属しない金額（千円）                                   －                  －
    普通投資口に係る当期純利益（千円）                               3,808,030                  3,631,741
    期中平均投資口数（口）                                945,242                  951,258
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    〔重要な後発事象に関する注記〕
    　新投資口の発行
      本投資法人は2021年2月15日及び2月18日開催の役員会において、特定資産の購入資金等に充当することを目的とし
     て、新投資口の発行を決議しました。公募による新投資口発行は2021年2月25日に払込が完了し、第三者割当による新
     投資口発行は2021年3月9日に払込が完了しています。
      この結果、2021年3月9日付で出資総額が116,322,630,253円、発行済投資口の総口数は995,883口になっています。
     （公募による新投資口の発行）

     発行新投資口数　　　　　　　：42,500口
     発行価格（募集価格）　　　　：1口当たり179,985円
     発行価格（募集価格）の総額　：7,649,362,500円
     発行価額（払込金額）　　　　：1口当たり174,170円
     発行価額（払込金額）の総額　：7,402,225,000円
     払込期日　　　　　　　　　　：2021年2月25日
     （第三者割当による新投資口の発行）

     発行新投資口数　　　　　　　：2,125口
     発行価額（払込金額）　　　　：1口当たり174,170円
     発行価額（払込金額）の総額　：370,111,250円
     払込期日　　　　　　　　　　：2021年3月9日
     割当先　　　　　　　　　　　：SMBC日興証券株式会社
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     (7)【附属明細表】
       ①   有価証券明細表
       （イ）株式
          該当事項はありません。
       （ロ）株式以外の有価証券
          該当事項はありません。
       ②  デリバティブ取引及び為替予約取引の契約額等及び時価の状況表

                                                  （単位：千円）
                                   契約額等（注1）
                                                   時価
          区分             種類
                                                 （注2）（注3）
                                         うち1年超
                   金利スワップ取引
      市場取引以外の取引                          112,520,000         100,520,000          △522,600
                   支払固定・受取変動
          合計                       112,520,000         100,520,000          △522,600
     （注1）金利スワップ取引の契約額等は、想定元本に基づいて記載しています。
     （注2）金融商品に関する会計基準上の特例処理の要件を満たしているものについては、時価の記載は省略していま
        す。
     （注3）取引先金融機関から提示された価格で評価しています。
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       ③  不動産等明細表のうち総括表
                                                    （単位：千円）
                                        減価償却累計額
                                                  差引
                   当期首     当期     当期     当期末
         資産の種類                                         当期末     摘要
                                       又は償却
                                             当期
                    残高     増加額     減少額     残高
                                                  残高
                                       累計額
                                            償却額
       土地            1,798,041      172,666    1,798,041      172,666        -     -  172,666    （注2）
      不
      動
      産
            小計       1,798,041      172,666    1,798,041      172,666        -     -  172,666
       信託建物           104,694,136      3,483,612        - 108,177,749     14,437,598     1,413,425     93,740,151     （注1）
    有
       信託構築物            1,127,421      48,255       -  1,175,676      285,575     33,354     890,101
    形
      信
    固
       信託機械及び装置            1,468,718      25,024       -  1,493,742      420,189     33,429    1,073,553
      託
    定
      受
    資
      益
       信託工具、器具及び備品            693,103     105,008        -  798,111     121,898     22,063     676,213
    産
      権
                                                      （注1）
       信託土地           150,985,849      9,729,039        - 160,714,888         -     - 160,714,888
                                                      （注2）
            小計      258,969,228     13,390,940         - 272,360,169     15,265,261     1,502,272    257,094,908
           合計       260,767,270     13,563,607     1,798,041    272,532,836     15,265,261     1,502,272    257,267,575
    無
          信託借地権         1,229,487        -  106,982    1,122,504       5,749     1,724   1,116,755     （注2）
    形
    固
          その他          7,762       -     -   7,762     4,528      776    3,234
    定
    資
           合計        1,237,249        -  106,982    1,130,267      10,277     2,501   1,119,989
    産
     （注1）「当期増加額」は、物件の取得及び工事等によるものです。
     （注2）コスモハイム元住吉を不動産から信託受益権に所有形態を変更しているため、土地が減少し、信託土地が増加
        しています。また、リハビリホームグランダ門戸厄神の借地部分の一部を信託受益権から不動産に所有形態を
        変更しているため、信託借地権が減少し、土地が増加しています。
       ④   その他特定資産の明細表

         該当事項はありません。
       ⑤  投資法人債明細表

                                                     （単位：千円）
        銘柄        発行年月日       当期首残高      当期減少額     当期末残高      利率     償還期限       使途    担保
    第1回無担保投資法人債
               2016年8月30日        1,000,000         -  1,000,000     0.200%     2021年8月30日       （注2）    無担保
    （注1）
    第2回無担保投資法人債
               2016年8月30日        1,000,000         -  1,000,000     0.540%     2026年8月28日       （注2）    無担保
    （注1）
    第3回無担保投資法人債
               2016年8月30日        1,000,000         -  1,000,000     0.800%     2028年8月30日       （注2）    無担保
    （注1）
    第4回無担保投資法人債
               2018年11月30日        1,000,000         -  1,000,000     0.410%    2023年11月30日        (注2)    無担保
    （注1）
    第5回無担保投資法人債
               2018年11月30日        1,000,000         -  1,000,000     0.850%    2028年11月30日        (注2)    無担保
    （注1）
    第6回無担保投資法人債
                                                       無担保
    （ソーシャルボンド）           2019年12月20日        2,000,000         -  2,000,000     0.750%    2029年12月20日       （注3）
    （注1）
            合計           7,000,000         -  7,000,000      -      -      -    -
     （注1）特定投資法人債間限定同順位特約付です。
     （注2）資金使途は、特定資産の取得資金及び借入金の返済資金です。
     （注3）資金使途は、ソーシャル適格資産の取得資金への充当を目的として調達した借入金の弁済資金です。
     （注4）投資法人債の貸借対照表日後5年間における償還予定額は以下のとおりです。
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）
                1年以内       1年超2年以内        2年超3年以内        3年超4年以内        4年超5年以内
        投資法人債          1,000,000           -     1,000,000           -        -
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       ⑥   借入金明細表
                                                   （単位：千円）

                                        平均利率
          区分
                                             返済期限
                   当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高                 使途   摘要
                                        （注3）
                                              （注7）
          借入先
                                        （注4）
      株式会社三井住友銀行              800,000        -  800,000        -  0.414%    2021年1月31日
    短
      株式会社三井住友銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.414%    2021年2月28日
    期
                                                      無担保
                                                   (注6)
                                                      無保証
    借  株式会社三井住友銀行              500,000        -     -   500,000    0.414%    2021年2月28日
    入
      株式会社三井住友銀行              500,000        -     -   500,000    0.364%    2021年7月31日
    金
           小計         2,800,000         -  800,000    2,000,000
      株式会社三菱UFJ銀行              1,000,000         -  1,000,000         -  1.109%    2021年1月31日
      株式会社三井住友銀行              2,000,000         -  2,000,000         -  0.804%    2020年11月30日
      株式会社あおぞら銀行              300,000        -  300,000        -  0.678%    2020年8月31日
      株式会社三菱UFJ銀行              300,000        -  300,000        -  0.624%    2020年10月27日
      株式会社三菱UFJ銀行              500,000        -  500,000        -  0.422%    2020年8月31日
      株式会社三井住友銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     1.221%    2021年7月31日
      株式会社あおぞら銀行              1,350,000         -     -  1,350,000     1.183%    2021年3月31日
      株式会社三井住友銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.409%    2021年7月31日
    1
      株式会社新生銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.409%    2021年7月31日
    年
      株式会社三菱UFJ銀行              500,000        -     -   500,000    0.409%    2021年7月31日
    内
    返
      株式会社みずほ銀行              500,000        -     -   500,000    0.409%    2021年7月31日
    済
      株式会社三菱UFJ銀行              900,000        -     -   900,000    0.439%    2021年7月31日
    予                                                  無担保
                                                   (注6)
      株式会社みずほ銀行              500,000        -     -   500,000    0.439%    2021年7月31日
                                                      無保証
    定
      株式会社三井住友銀行(注2)              1,100,000         -     -  1,100,000
    の
      株式会社三菱UFJ銀行(注2)              1,100,000         -     -  1,100,000
    長
    期
      株式会社みずほ銀行(注2)              600,000        -     -   600,000
                                        0.916%     2021年8月7日
    借
      株式会社あおぞら銀行(注2)              350,000        -     -   350,000
    入
      株式会社りそな銀行(注2)              300,000        -     -   300,000
    金
      みずほ信託銀行株式会社(注2)              300,000        -     -   300,000
      株式会社日本政策投資銀行
                   1,000,000         -     -  1,000,000     0.996%     2021年8月7日
      (注2)(注5)
      株式会社三井住友銀行(注2)              600,000        -     -   600,000    0.945%    2021年8月31日
      株式会社三菱UFJ銀行(注2)              600,000        -     -   600,000    0.945%    2021年8月31日
      株式会社あおぞら銀行(注2)              500,000        -     -   500,000    0.945%    2021年8月31日
      株式会社三井住友銀行(注2)              1,200,000         -     -  1,200,000     0.875%    2022年1月31日
      株式会社三井住友銀行                 -   800,000        -   800,000    0.428%    2022年1月31日
           小計        18,500,000      800,000    4,100,000     15,200,000
                                364/373








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                                                   （単位：千円）

                                        平均利率
          区分
                                             返済期限
                   当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高                 使途   摘要
                                        （注3）
                                              （注7）
          借入先
                                        （注4）
      株式会社三井住友銀行              2,000,000         -     -  2,000,000     1.267%    2022年4月30日
      株式会社あおぞら銀行              1,500,000         -     -  1,500,000     1.267%    2022年4月30日
      株式会社三菱UFJ銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     1.267%    2022年4月30日
      株式会社りそな銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     1.267%    2022年4月30日
      株式会社三井住友銀行              400,000        -     -   400,000
      株式会社三菱UFJ銀行              400,000        -     -   400,000
      株式会社みずほ銀行              300,000        -     -   300,000
                                        1.254%     2023年8月7日
      株式会社りそな銀行              200,000        -     -   200,000
      みずほ信託銀行株式会社              200,000        -     -   200,000
      株式会社あおぞら銀行              150,000        -     -   150,000
      株式会社日本政策投資銀行
                    500,000        -     -   500,000    1.320%     2023年8月7日
      (注5)
      株式会社みずほ銀行              950,000        -     -   950,000    1.083%    2022年11月30日
      株式会社三菱UFJ銀行              1,200,000         -     -  1,200,000     1.105%    2024年1月31日
      株式会社あおぞら銀行              2,000,000         -     -  2,000,000     0.875%    2022年4月30日
      株式会社りそな銀行              1,500,000         -     -  1,500,000     0.987%    2023年4月30日
      株式会社三菱UFJ銀行              2,000,000         -     -  2,000,000     1.100%    2024年4月30日
      株式会社三井住友銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     1.265%    2025年4月30日
      株式会社新生銀行              1,100,000         -     -  1,100,000
      株式会社三井住友銀行              1,100,000         -     -  1,100,000
    長
      株式会社三菱UFJ銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     1.115%    2022年7月29日
    期
                                                      無担保
      株式会社みずほ銀行              300,000        -     -   300,000
    借                                               (注6)
                                                      無保証
      損害保険ジャパン株式会社              1,000,000         -     -  1,000,000
    入
    金
      株式会社りそな銀行              1,100,000         -     -  1,100,000     0.923%    2022年8月31日
      みずほ信託銀行株式会社              700,000        -     -   700,000    0.923%    2022年8月31日
      三井住友信託銀行株式会社              950,000        -     -   950,000    1.047%    2023年8月31日
      株式会社三菱UFJ銀行              1,700,000         -     -  1,700,000     1.169%    2024年8月31日
      株式会社みずほ銀行              950,000        -     -   950,000    1.169%    2024年8月31日
      株式会社三井住友銀行              2,000,000         -     -  2,000,000     1.345%    2025年8月31日
      株式会社日本政策投資銀行
                   1,000,000         -     -  1,000,000     1.193%    2024年8月31日
      (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     1.156%    2025年4月27日
      株式会社三菱UFJ銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.819%    2025年4月28日
      株式会社三井住友銀行              2,500,000         -     -  2,500,000     0.903%    2026年4月30日
      株式会社三菱UFJ銀行(注5)              1,000,000         -     -  1,000,000     0.660%    2025年7月31日
      株式会社みずほ銀行(注5)              1,500,000         -     -  1,500,000     0.816%    2026年8月31日
      株式会社あおぞら銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.713%    2024年8月31日
      三井住友信託銀行株式会社              1,000,000         -     -  1,000,000     0.797%    2025年8月31日
      株式会社りそな銀行              500,000        -     -   500,000    0.797%    2025年8月31日
      株式会社三菱UFJ銀行(注5)              2,000,000         -     -  2,000,000     0.670%    2025年8月31日
      みずほ信託銀行株式会社(注5)              500,000        -     -   500,000    0.751%    2025年8月31日
      株式会社三井住友銀行              3,000,000         -     -  3,000,000     0.906%    2026年8月31日
      株式会社日本政策投資銀行
                   1,000,000         -     -  1,000,000     0.773%    2025年10月31日
      (注5)
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                                                   （単位：千円）

                                        平均利率
          区分
                                             返済期限
                   当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高                 使途   摘要
                                        （注3）
                                              （注7）
          借入先
                                        （注4）
      株式会社りそな銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.900%    2027年8月22日
      三井住友信託銀行株式会社              1,000,000         -     -  1,000,000     0.900%    2027年8月22日
      株式会社新生銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.900%    2027年8月22日
      みずほ信託銀行株式会社(注5)              1,200,000         -     -  1,200,000     0.928%    2027年8月22日
      株式会社日本政策投資銀行
                   1,000,000         -     -  1,000,000     0.928%    2027年8月22日
      (注5)
      株式会社みずほ銀行(注5)              500,000        -     -   500,000    0.928%    2027年8月22日
      株式会社福岡銀行(注5)              500,000        -     -   500,000    0.928%    2027年8月22日
      株式会社三井住友銀行              1,500,000         -     -  1,500,000     0.501%    2023年2月28日
      株式会社三菱UFJ銀行              1,500,000         -     -  1,500,000     0.501%    2023年2月28日
      株式会社あおぞら銀行              1,500,000         -     -  1,500,000     0.582%    2024年2月29日
      株式会社三井住友銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.582%    2024年2月29日
      株式会社三菱UFJ銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.582%    2024年2月29日
      株式会社みずほ銀行              500,000        -     -   500,000    0.624%    2024年8月31日
      みずほ信託銀行株式会社(注5)              500,000        -     -   500,000    0.661%    2024年8月31日
      株式会社三井住友銀行              1,500,000         -     -  1,500,000     0.665%    2025年2月28日
      株式会社りそな銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.749%    2026年2月28日
      三井住友信託銀行株式会社              1,000,000         -     -  1,000,000     0.749%    2026年2月28日
      日本生命保険相互会社(注5)              500,000        -     -   500,000    0.900%    2027年1月30日
    長
      株式会社三井住友銀行              1,500,000         -     -  1,500,000
    期
      株式会社三菱UFJ銀行              1,400,000         -     -  1,400,000
    借
                                                      無担保
                                                   (注6)
    入
      株式会社みずほ銀行              900,000        -     -   900,000
                                                      無保証
    金
      株式会社日本政策投資銀行              500,000        -     -   500,000
      日本生命保険相互会社              500,000        -     -   500,000
      株式会社りそな銀行              400,000        -     -   400,000    0.799%     2026年2月2日
      株式会社新生銀行              400,000        -     -   400,000
      三井住友信託銀行株式会社              400,000        -     -   400,000
      みずほ信託銀行株式会社              400,000        -     -   400,000
      株式会社あおぞら銀行              300,000        -     -   300,000
      株式会社福岡銀行              300,000        -     -   300,000
      株式会社三井住友銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.509%    2022年8月31日
      株式会社三菱UFJ銀行              400,000        -     -   400,000    0.509%    2022年8月31日
      株式会社日本政策投資銀行
                   1,600,000         -     -  1,600,000     0.498%    2022年8月31日
      (注5)
      株式会社三井住友銀行              1,200,000         -     -  1,200,000     0.592%    2023年8月31日
      株式会社あおぞら銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.592%    2023年8月31日
      株式会社三菱UFJ銀行              800,000        -     -   800,000    0.592%    2023年8月31日
      株式会社三井住友銀行              1,050,000         -     -  1,050,000     0.914%    2027年2月28日
      株式会社りそな銀行              500,000        -     -   500,000    0.914%    2027年2月28日
      三井住友信託銀行株式会社              500,000        -     -   500,000    0.914%    2027年2月28日
      みずほ信託銀行株式会社              500,000        -     -   500,000    0.914%    2027年2月28日
      株式会社みずほ銀行              250,000        -     -   250,000    0.914%    2027年2月28日
                                366/373




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                                                   （単位：千円）

                                        平均利率
          区分
                                             返済期限
                   当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高                 使途   摘要
                                        （注3）
                                              （注7）
          借入先
                                        （注4）
      株式会社日本政策投資銀行
                   1,400,000         -     -  1,400,000     0.884%    2027年2月28日
      (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行(注5)              800,000        -     -   800,000    0.825%    2027年2月28日
      日本生命保険相互会社(注5)              700,000        -     -   700,000    0.920%    2026年9月30日
      株式会社新生銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     1.031%    2028年9月30日
      三井住友信託銀行株式会社              800,000        -     -   800,000    1.031%    2028年9月30日
      みずほ信託銀行株式会社              500,000        -     -   500,000    1.031%    2028年9月30日
      みずほ信託銀行株式会社              400,000        -     -   400,000    0.363%    2024年11月30日
      株式会社みずほ銀行(注5)              2,000,000         -     -  2,000,000     0.330%    2025年5月31日
      株式会社新生銀行              500,000        -     -   500,000    0.484%    2025年11月30日
      株式会社新生銀行              500,000        -     -   500,000    0.272%    2023年1月31日
      株式会社みずほ銀行              800,000        -     -   800,000    0.299%    2023年7月31日
      株式会社三井住友銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.572%    2026年8月31日
      株式会社三菱UFJ銀行              500,000        -     -   500,000    0.325%    2023年4月30日
      株式会社りそな銀行              450,000        -     -   450,000    0.336%    2024年4月30日
      株式会社三菱UFJ銀行              1,500,000         -     -  1,500,000     0.600%    2026年11月30日
      株式会社新生銀行              500,000        -     -   500,000    0.329%    2023年7月31日
      みずほ信託銀行株式会社              300,000        -     -   300,000    0.329%    2023年7月31日
      三井住友信託銀行株式会社              300,000        -     -   300,000    0.329%    2023年7月31日
      株式会社福岡銀行              200,000        -     -   200,000    0.329%    2023年7月31日
    長
    期
      株式会社みずほ銀行              500,000        -     -   500,000    0.259%    2024年2月29日
    借
                                                      無担保
                                                   (注6)
      三井住友信託銀行株式会社              500,000        -     -   500,000    0.259%    2024年2月29日
                                                      無保証
    入
    金
      株式会社三井住友銀行              500,000        -     -   500,000    0.464%    2027年2月28日
      株式会社みずほ銀行              500,000        -     -   500,000    0.414%    2027年2月28日
      株式会社りそな銀行              500,000        -     -   500,000    0.414%    2027年2月28日
      みずほ信託銀行株式会社              500,000        -     -   500,000    0.414%    2027年2月28日
      株式会社福岡銀行              400,000        -     -   400,000    0.414%    2027年2月28日
      株式会社三菱UFJ銀行(注5)              400,000        -     -   400,000    0.450%    2027年2月28日
      株式会社あおぞら銀行              200,000        -     -   200,000    0.531%    2028年2月29日
      株式会社三菱UFJ銀行(注5)              600,000        -     -   600,000    0.300%    2024年2月29日
      三井住友信託銀行株式会社              1,000,000         -     -  1,000,000     0.646%    2028年6月30日
      株式会社新生銀行              800,000        -     -   800,000    0.646%    2028年6月30日
      株式会社日本政策投資銀行
                    500,000        -     -   500,000    0.616%    2028年6月30日
      (注5)
      株式会社三井住友銀行              1,750,000         -     -  1,750,000     0.691%    2028年7月31日
      株式会社新生銀行              1,750,000         -     -  1,750,000     0.641%    2028年7月31日
      株式会社三菱UFJ銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.641%    2028年7月31日
      株式会社みずほ銀行              500,000        -     -   500,000    0.641%    2028年7月31日
      株式会社りそな銀行              500,000        -     -   500,000    0.641%    2028年7月31日
      みずほ信託銀行株式会社              500,000        -     -   500,000    0.641%    2028年7月31日
      株式会社三井住友銀行              1,000,000         -     -  1,000,000     0.686%    2028年7月31日
      みずほ信託銀行株式会社                 -   800,000        -   800,000    0.637%    2028年7月31日
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                                                   （単位：千円）

                                        平均利率
          区分
                                             返済期限
                   当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高                 使途   摘要
                                        （注3）
                                              （注7）
          借入先
                                        （注4）
      株式会社三菱UFJ銀行                 -   500,000        -   500,000    0.640%    2028年8月31日
      株式会社あおぞら銀行                 -   300,000        -   300,000    0.690%    2028年8月31日
      株式会社三井住友銀行                 -   840,000        -   840,000    0.648%    2028年9月30日
      株式会社三井住友銀行                 -   900,000        -   900,000    0.658%    2028年9月30日
      株式会社みずほ銀行                 -   800,000        -   800,000    0.658%    2028年9月30日
      株式会社みずほ銀行                 -  1,330,000        -  1,330,000     0.658%    2028年9月30日
      株式会社りそな銀行                 -   500,000        -   500,000    0.558%    2028年9月30日
    長
      みずほ信託銀行株式会社                 -   400,000        -   400,000    0.608%    2028年9月30日
    期
                                                      無担保
                                                   (注6)
      株式会社三菱UFJ銀行(注5)                 -   800,000        -   800,000    0.550%    2028年9月30日
                                                      無保証
    借
      株式会社三菱UFJ銀行                 -   300,000        -   300,000    0.637%    2027年10月31日
    入
    金
      株式会社みずほ銀行                 -   500,000        -   500,000    0.478%    2025年4月30日
      みずほ信託銀行株式会社                 -  1,000,000        -  1,000,000     0.585%    2027年10月31日
      株式会社三井住友銀行                 -  2,000,000        -  2,000,000     0.617%    2027年11月30日
      株式会社三菱UFJ銀行                 -  1,000,000        -  1,000,000     0.599%    2028年1月31日
      株式会社みずほ銀行                 -  1,200,000        -  1,200,000     0.409%    2025年1月31日
      みずほ信託銀行株式会社                 -  1,100,000        -  1,100,000     0.359%    2025年1月31日
           小計        106,750,000      14,270,000         - 121,020,000
          合計        128,050,000      15,070,000     4,900,000    138,220,000
     (注1)長期借入金(1年内返済予定のものを除きます。）の貸借対照表日後の返済予定額は以下のとおりです。
     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）
                1年超2年以内        2年超3年以内        3年超4年以内        4年超5年以内         5年超
         長期借入金         18,250,000        14,400,000        15,900,000        15,500,000        56,970,000
     (注2)当期より1年内返済予定の長期借入金の区分に記載されることとなった借入金であり、前期は長期借入金の区分に記載しています。
     (注3)下記（注5）を除き、変動金利による借入れです。
     (注4)平均利率は期中の加重平均を記載しており、小数第4位を四捨五入しています。また、金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取
       引を行った借入れについては、金利スワップの効果を勘案した加重平均利率を記載しています。
     (注5)固定金利による借入れです。
     (注6)資金使途は、不動産又は不動産信託受益権の取得資金（付随費用を含みます。）及び借入金の返済資金です。
    （注7)借入金の返済方法はすべて期日一括返済です。
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    2【投資法人の現況】
        【純資産額計算書】
                                      （2021年1月31日現在）
                                       金      額
          Ⅰ．資産総額                              283,172,411千円
          Ⅱ．負債総額                              156,040,341千円
          Ⅲ．純資産総額（Ⅰ－Ⅱ）                              127,132,070千円
          Ⅳ．発行済数量                                  951,258口
          Ⅴ．1口当たり純資産額（Ⅲ／Ⅳ)                                  133,646円
          （注）資産総額、負債総額及び純資産総額は、千円未満を切り捨てて記載しています。また、1口当たり純
             資産額は、小数第1位以下を切り捨てて記載しています。
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    第6【販売及び買戻しの実績】
                                               発行済投資口

                                  販売口数       買戻し口数
                                                の総口数
           計算期間              販売日
                                   （口）       （口）
                                                 （口）
                       2018年    3月  1日
                                     ―            698,178
                                             ―
           第13期
                                     (―)            (139,320)
                         （注3）
       （自　2018年2月        1日
                       2018年    3月  1日
                                      ―            782,928
        至　2018年7月31日）
                                             ―
                                     (―)            (139,320)
                         （注4）
                                    82,100              865,028
                       2018年    8月  1日
                                             ―
           第14期
                                     (―)            (139,320)
       （自　2018年8月        1日
                                    4,105              869,133
        至　2019年1月31日）
                       2018年    8月29日
                                             ―
                                     (―)            (139,320)
                                    36,500              905,633
                       2019年    2月20日
                                             ―
           第15期
                                     (―)            (139,320)
       （自　2019年2月        1日
                                    1,825             907,458
        至　2019年7月31日）
                       2019年    3月11日
                                             ―
                                     (―)            (139,320)
           第16期

                                                 907,458
       （自　2019年8月        1日
                          ―           ―        ―
                                                 (139,320)
        至　2020年1月31日）
           第17期

                                   43,800              951,258
       （自    2020年2月     1日
                       2020年    2月26日
                                             ―
                                     (―)            (139,320)
        至   2020年7月31日）
           第18期

                                                 951,258
       （自　2020年8月        1日
                          ―            ―       ―
                                                 (139,320)
        至　2021年1月31日）
     （注1）括弧内の数は、本邦外における販売口数及び発行済投資口の総口数です。

     （注2）本投資法人による投資口の買戻しの実績はありません。
    　（注3）2018年2月28日を分割の基準日とし、2018年3月1日を効力発生日として、投資口1口につき2口の割合による投
        資口の分割を行いました。
    　（注4）本投資法人を吸収合併存続法人とし、JSLを吸収合併消滅法人とする吸収合併に伴い、2018年3月1日をもって
        JSLの投資口1口に対し本投資法人の投資口1口を割当交付し、発行済投資口の総口数が84,750口増加していま
        す。
     （注5）第18期計算期間末後、2021年2月25日付で公募増資により42,500口、2021年3月9日付で第三者割当増資により
        2,125口が発行され、発行済投資口の総口数は995,883口になっています。
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    第7【参考情報】
      本投資法人は、当計算期間の開始日から本書提出日までの間に以下の書類を関東財務局長に提出しました。

     2020年10月29日           有価証券報告書（第17期計算期間：自　2020年2月1日　至　2020年7月31日）　

     2021年    1月15日
                臨時報告書
     2021年    1月15日
                訂正発行登録書
     2021年    2月15日
                有価証券届出書（一般募集）
     2021年    2月15日
                有価証券届出書（第三者割当）
     2021年    2月16日
                有価証券届出書の訂正届出書（一般募集）
     2021年    2月18日
                有価証券届出書の訂正届出書（一般募集）
     2021年    2月18日
                有価証券届出書の訂正届出書（第三者割当）
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                         独立監査人の監査報告書
                                                    2021年4月28日
    ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人
     役員会    御中
                            EY新日本有限責任監査法人
                             東京事務所
                              指定有限責任社員
                                       公認会計士　齋木　夏生　　印
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員
                                       公認会計士　八幡　正博　　印
                              業務執行社員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「投資法人の経理状況」に掲
    げられているケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の2020年8月1日から2021年1月31日までの第18期計算期
    間の財務諸表、すなわち、貸借対照表、損益計算書、投資主資本等変動計算書、金銭の分配に係る計算書、キャッ
    シュ・フロー計算書、注記表及び附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、ケネ
    ディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の2021年1月31日現在の財産の状態並びに同日をもって終了する計算期間
    の損益及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、投資法人から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしてい
    る。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    財務諸表に対する経営者及び監督役員の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
    評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
    がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監督役員の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における執行役員の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
    ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
    定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
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     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な
     監査証拠を入手する。
    ・財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実
     施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、
     継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付
     ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意
     を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項
     付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいている
     が、将来の事象や状況により、投資法人は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどう
     かとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事
     象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、執行役員に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不
    備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、執行役員に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査
    人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     投資法人と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以　　上

     (注１) 上記は、独立監査人の監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は本投資法人が
        別途保管しております。
     (注２)    ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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