株式会社レオパレス21 四半期報告書 第48期第1四半期(令和2年4月1日-令和2年6月30日)

提出書類 四半期報告書-第48期第1四半期(令和2年4月1日-令和2年6月30日)
提出日
提出者 株式会社レオパレス21
カテゴリ 四半期報告書

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                                                     株式会社レオパレス21(E03943)
                                                             四半期報告書
     【表紙】
      【提出書類】                    四半期報告書

      【根拠条文】                    金融商品取引法第24条の4の7第1項
      【提出先】                    関東財務局長
      【提出日】                    2020年9月30日
      【四半期会計期間】                    第48期第1四半期(自 2020年4月1日 至 2020年6月30日)
      【会社名】                    株式会社レオパレス21
      【英訳名】                    LEOPALACE21      CORPORATION
      【代表者の役職氏名】                    代表取締役社長  宮尾 文也
      【本店の所在の場所】                    東京都中野区本町二丁目54番11号
      【電話番号】                    03(5350)0001(代表)
      【事務連絡者氏名】                    財務経理部主計グループ部長  日野原 克巳
      【最寄りの連絡場所】                    東京都中野区本町二丁目54番11号
      【電話番号】                    03(5350)0001(代表)
      【事務連絡者氏名】                    財務経理部主計グループ部長  日野原 克巳
      【縦覧に供する場所】                    株式会社東京証券取引所
                          (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
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                                                             四半期報告書
     第一部【企業情報】
     第1【企業の概況】
     1【主要な経営指標等の推移】
                               第47期           第48期
               回次              第1四半期連結           第1四半期連結             第47期
                               累計期間           累計期間
                             自2019年4月1日           自2020年4月1日           自2019年4月1日
              会計期間
                             至2019年6月30日           至2020年6月30日           至2020年3月31日
     売上高                (百万円)            113,324           103,986           433,553

     経常損失(△)                (百万円)            △ 3,529          △ 6,848          △ 36,341

     親会社株主に帰属する四半期(当
                      (百万円)            △ 5,736          △ 14,123          △ 80,224
     期)純損失(△)
                      (百万円)            △ 5,440          △ 13,413          △ 79,780
     四半期包括利益又は包括利益
                      (百万円)            75,895          △ 11,818            1,589

     純資産額
                      (百万円)            275,737           174,037           196,953

     総資産額
     1株当たり四半期(当期)純損失

                       (円)           △ 23.53          △ 57.84          △ 328.77
     (△)
     潜在株式調整後1株当たり四半期
                       (円)             -           -           -
     (当期)純利益
                       (%)            27.4           △ 6.9           0.7

     自己資本比率
     (注)1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載して

         おりません。
        2.売上高には、消費税等は含まれておりません。
        3.  潜在株式調整後1株当たり四半期(当期)純利益                       については、潜在株式は存在するものの1株当たり四半期
         (当期)    純損失であるため記載しておりません。
     2【事業の内容】

       当第1四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)が営む事業の内容について、重要な

      変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。
       なお、当第1四半期連結会計期間より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第4 経理の状況
      1 四半期連結財務諸表 注記事項(セグメント情報等)」に記載のとおりであります。
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     第2【事業の状況】
     1【事業等のリスク】
       当第1四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経

      営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識してい
      る主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありませ
      ん。
       なお、文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものでありま
      す。
      (継続企業の前提に関する重要事象等について)

        当社グループは、当社施工物件で判明した界壁等の施工不備の影響により、前連結会計年度において、営業損失を
       計上し、2期連続で親会社株主に帰属する当期純損失及びマイナスの営業キャッシュ・フローを計上しております。
        また、連結純資産の金額が一定水準を下回っていること及び前連結会計年度において営業損失を計上したことによ
       り、当社の連結子会社である株式会社レオパレス・パワーが当社を保証人として金融機関との間で締結している借入
       契約に付されている財務制限条項に抵触しております。
        当第1四半期連結累計期間においては、営業損失6,827百万円、親会社株主に帰属する四半期純損失14,123百万円
       を計上したことにより、純資産は11,818百万円の債務超過となっております。
        これらの結果、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況が存在しております。
        このような状況を解消すべく、2020年6月5日付で公表しております「抜本的な事業戦略再構築の検討結果を踏ま
       えた構造改革の実施について」に基づき、1,000余名の希望退職を含む人的・物的資源の再配置を実施するととも
       に、2020年7月以降、補修工事の規模・体制を一旦縮小させ、業績及び財務状況の改善を図っております。
        資金面については、健全な財務バランスを保ちつつ、有価証券や固定資産の売却、グループ内資金の有効活用など
       を含め事業活動に必要な資金の安定的な確保に努めており、資金計画に基づき想定される需要に対応できる流動性を
       確保しております。これら諸施策の一環として、                       2020年7月10日以降に実施した投資有価証券(上場有価証券1銘
       柄)の売却により4,162百万円を調達したほか、同年8月実施の賃貸用不動産17棟の譲渡及び同年9月実施のホテル
       名古屋の譲渡により3,624百万円の資金を確保いたしました。
        なお、財務制限条項への抵触に関しては、金融機関から期限の利益喪失の権利行使を行わないことについて承諾を
       得ております。
        こうした状況下、当社は、2020年9月30日開催の取締役会において、第三者割当による新株式の発行、新株予約権
       付ローンに係る第5回新株予約権の発行及び新株予約権付ローンによる資金調達を行うことを決議し、同日付で第三
       者割当契約及び金銭消費貸借契約を締結しております。
        また、当社の連結子会社である株式会社レオパレス・パワーは、同日開催の取締役会において、財務制限条項に抵
       触しており、また、当社が保証債務を負っている同社借入金の返済等を目的とした優先株式の発行を行うことを決議
       し、同日付で第三者割当契約を締結しております。
        これら資本政策等により、合計57,215百万円(差引手取概算額54,010百万円)の資金調達を行うこととなります。
       その詳細につきましては、第4               経理の状況      注記事項(重要な後発事象)(第三者割当による新株式の発行)、(第
       三者割当による新株予約権付ローンに係る新株予約権の発行及び新株予約権付ローンによる資金調達)及び(連結子
       会社における第三者割当による優先株式の発行)をご参照ください。
        上記の資金調達の実行により、債務超過の解消及び自己資本拡充による財務体質改善を図るとともに、当社施工物
       件で判明した界壁等の施工不備に係る補修工事費用や既存借入金の返済及び社債の償還といった資金需要への対応が
       可能となります。
        以上により、継続企業の前提に関する重要な不確実性は認められないものと判断しております。
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     2【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
        文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
      (1)経営成績の分析
                                                    (単位:百万円)
                              前第1四半期         当第1四半期          増減額       増減率
                                                        △8.2%
        売上高                       113,324         103,986       △9,338
                                                         -%
        営業損失(△)                       △4,235         △6,827       △2,592
        経常損失(△)                                                 -%
                                △3,529         △6,848       △3,319
        親会社株主に帰属する四半期純損失(△)                                                 -%
                                △5,736         △14,123        △8,386
         当第1四半期連結累計期間における国内経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大を受けた緊急事態宣言発令や
        外出自粛要請等の影響により個人消費が低迷し、企業収益が急激に悪化する中、極めて厳しい状況で推移しまし
        た 。
         貸家の新設着工戸数については、金融機関による融資条件の厳格化等に伴い、22ヶ月連続の減少(前年同期比
        12.3%減)となりました。また、賃貸住宅市場においては、空家数の増加が続いており、全国的な需要回復は難し
        い中で安定した入居率を確保するには、将来的にも高い入居率が見込めるエリアへの重点的な物件供給や当社独自
        の強みを活かした付加価値サービスの提供による差別化戦略が重要と考えております。
         このような状況の中、当社グループは、前連結会計年度において、施工不備対応及び施工不備対応に伴う入居率
        の悪化を主因に2期連続の大幅な赤字決算となったことを受け、                              2020年6月5日に「事業基盤の再構築(選択と集
        中)」「構造改革」「社会的信頼の回復」を柱とする事業計画                             (中長期戦略)を        公表し   、希望退職募集の実施や役
        員の削減などに取り組んでまいりました。                    これらの結果、当第1四半期連結累計期間の売上高は                          103,986百万円
        (前年同四半期比8.2%減)、営業損失は、原価及び販管費を前年同四半期比6,745百万円削減したものの、入居率
        の低下に伴う賃料収入の減少等により                  6,827百万円      (前年同四半期比2,592百万円損失増加)、経常損失は                          6,848百
        万円  (前年同四半期比3,319百万円損失増加)となりました。親会社株主                                に帰属する四半期純損失は、固定資産及
        びのれんの減損損失3,741百万円、希望退職の募集に伴う退職特別加算金2,481百万円、界壁等の施工不備に係る補
        修工事関連損失1,921百万円を特別損失に計上したことなどにより                              、14,123百万円       ( 前年同四半期比8,386          百万円損
        失増加)となりました。
         セグメントの経営成績は、次のとおりであります。

         なお、当第1四半期連結会計期間より                  報告セグメントの区分方法を変更しており、以下の前年同期比較について
        は、前年同期の数値を変更後の報告セグメント区分に組み替えた数値で比較しております。
                                                    (単位:百万円)
                              売上高                   営業利益
                     前 第1四半期      当第1四半期        増減額     前 第1四半期     当第1四半期        増減額
                        107,710       99,233
         賃貸事業                            △8,476       △3,217       △3,621        △404
         シルバー事業                3,606       3,534       △71      △165       △243       △77
                               1,217
         その他事業                2,008             △790        301      △128       △429
                                 -
         調整額                 -             -    △1,153       △2,833       △1,680
              合計         113,324       103,986      △9,338       △4,235       △6,827       △2,592
        ①  賃貸事業
           賃貸事業においては、入居する部屋を自分好みにアレンジできる「my                                DIY」、スマートフォンで遠隔からの
          家電操作や施錠などが可能なスマートアパート化の推進、業界初となる賃貸契約の電子化、大手警備保障会社
          との提携によるセキュリティサービスなど豊富な付加価値を提供するとともに、法人の寮社宅需要の取り込
          み、外国人入居者サポート体制の充実等により安定した入居率の確保を図っております。また、ASEAN諸国の
          子会社において、サービスアパートメント・オフィス等の運営を行っております。
           入居率については、補修工事の遅れにより入居者の募集再開が遅れていることに加え、新型コロナウイルス
          感染症拡大に伴い入居需要が抑制されたこと等により、当第1四半期連結会計期間末の入居率は79.43%(前
          年同四半期末比△1.97ポイント)、期中平均入居率は80.24%(前年同四半期比△1.66ポイント)、管理戸数
          は574千戸(前期末比1千戸減)となりました。
           なお、アパート等の受注状況については、大都市圏での競争激化やアパートローンの融資環境変化等に加
          え、界壁等の施工不備問題を背景に新規受注を停止していることから、当第1四半期連結累計期間の総受注高
          は2,167百万円(前年同四半期比32.8%減)、当第1四半期連結会計期間末の受注残高は23,260百万円(前年
          同四半期末比52.8%減)となりました。
           これらの結果、売上高は99,233百万円(前年同四半期比7.9%減)、営業損失は3,621百万円(前年同四半期
          比404百万円損失増加)となりました。
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        ②  シルバー事業

           戦略事業であるシルバー事業は、既存施設の稼働率が上昇し始めたことにより全体の採算性が改善し、年間
          での黒字化に向けて順調に推移しておりましたが、新型コロナウイルス感染症の感染リスクを懸念した介護
          サービスの利用者の減少等により、                 売上高3,534百万円(前年同四半期比2.0%減)、営業損失243百万円(前
          年同四半期比77百万円損失増加)となりました。なお、当第1四半期連結会計期間末の施設数は87施設となっ
          ております。
        ③  その他事業

           グアムリゾート施設         の運営   、旅行事業、ファイナンス事業等を行っているその他事業は、売上高1,217百万
          円(前年同四半期比39.4%減)、営業損失128百万円(前年同四半期は営業利益301百万円)となりました。
      (2)財政状態の分析

                                                    (単位:百万円)
                 前連結会計年度末               当第1四半期末              増減額         増減率
        資産              196,953              174,037         △22,916          △11.6%
                      195,363              185,855
        負債                                      △9,508          △4.9%
                       1,589
        純資産                            △11,818         △13,407            -%
         当第1四半期連結会計期間末の資産は                  、前連結会計年度末比22,916百万円減少の                    174,037百万円となりました。
        これは主に、投資有価証券            が1,906百万円増加した一方、現金及び預金が18,445百万円、減損損失の計上等により
        土地が2,521百万円、建物及び構築物(純額)が1,663百万円それぞれ減少したことによるものであります。
         負債の合計は、       前連結会計年度末比9,508百万円減少                 の185,855百万円となりました。これは主に、退職給付に
        係る負債が1,965百万円増加した一方、前受金及び長期前受金が3,904百万円、未払金が2,665百万円、有利子負債
        が1,969百万円、補修工事関連損失引当金が1,819百万円、空室損失引当金が1,770百万円それぞれ減少したことに
        よるものであります。
         純資産の合計は、        前連結会計年度末比13,407百万円減少した結果、11,818                          百万円の債務超過となりました。こ
        れは主に、その他有価証券評価差額金が1,122百万円増加した一方、親会社株主に帰属する四半期純損失14,123百
        万円を計上したことによるものであります                    。 なお、自己資本比率は前連結会計年度末比7.6ポイント下落し△
        6.9%となりました。
      (3)経営方針・経営戦略等

         当第1四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更は
        ありません。
      (4)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

         当第1四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき課題について重要な変更はありませ
        ん。
      (5)研究開発活動

         該当事項はありません。
     3【経営上の重要な契約等】

        当第1四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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     第3【提出会社の状況】
     1【株式等の状況】
     (1)【株式の総数等】
       ①【株式の総数】
                  種類                       発行可能株式総数(株)
                 普通株式                                 500,000,000
                  計                               500,000,000
       ②【発行済株式】

              第1四半期会計期間末現在
                                          上場金融商品取引所名
                            提出日現在発行数(株)
                 発行数(株)
        種類                                  又は登録認可金融商品              内容
                             (2020年9月30日)
               (2020年6月30日)                          取引業協会名
                                            東京証券取引所
                                                      単元株式数
                   244,882,515              244,882,515
       普通株式
                                                        100株
                                            (市場第一部)
                   244,882,515              244,882,515              -          -
        計
     (2)【新株予約権等の状況】

       ①【ストックオプション制度の内容】
         該当事項はありません。
       ②【その他の新株予約権等の状況】

         該当事項はありません。
     (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

         該当事項はありません。
     (4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

                                                       資本準備金

                  発行済株式       発行済株式                      資本準備金
                                資本金増減額        資本金残高
          年月日                                               残高
                  総数増減数        総数残高                      増減額
                                 (百万円)       (百万円)
                    (株)       (株)                    (百万円)
                                                       (百万円)
      2020年4月1日~
                                                         45,235
                       -   244,882,515            -     75,282         -
      2020年6月30日
     (5)【大株主の状況】

         当四半期会計期間は第1四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
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     (6)【議決権の状況】
         当第1四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載
        することができないことから、直前の基準日(2020年5月28日)に基づく株主名簿による記載をしております。
       ①【発行済株式】

                                                   2020年6月30日現在
                             株式数(株)           議決権の数(個)
              区分                                        内容
                                     -           -       -
      無議決権株式
      議決権制限株式(自己株式等)                              -           -       -
      議決権制限株式(その他)                              -           -       -

      完全議決権株式(自己株式等)                            771,200              -       -

                          普通株式
      完全議決権株式(その他)                          244,090,500            2,440,905          -
                          普通株式
                                  20,815             -       -
      単元未満株式                    普通株式
                                244,882,515                -       -
      発行済株式総数
                                     -        2,440,905          -
      総株主の議決権
     (注)1.     「完全議決権株式(その他)」の「株式数」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が1,000株含まれております。また、
         「議決権の数」の欄には、同機構名義の完全議決権株式に係る議決権の数10個が含まれております。
        2.当第1四半期会計期間において                、自己株式の処分を行ったことにより、当第1四半期会計期間末日現在の完全
         議決権株式(自己株式等)は605,000株となっております。
       ②【自己株式等】

                                                   2020年6月30日現在
                                                    発行済株式総数に
                            自己名義所有        他人名義所有        所有株式数の
                                                    対する所有株式数
      所有者の氏名又は名称             所有者の住所
                            株式数(株)        株式数(株)        の合計(株)
                                                    割合(%)
                  東京都中野区本町
      株式会社レオパレス21                         771,200          -     771,200          0.32
                  二丁目54番11号
                      -        771,200          -     771,200          0.32
           計
     (注)当第1四半期会計期間において、自己株式の処分を行ったことにより、当第1四半期会計期間末日現在の自己                                                      名義
        所有  株式数   及び所有株式数の合計は、それぞれ605,000株となっており、発行済株式総数に対する所有株式数の割
        合は0.25%となっております。
     2【役員の状況】

      前事業年度の有価証券報告書の提出日後、当四半期累計期間における役員の異動は、次のとおりであります。

      役職の異動
             新役職名                  旧役職名              氏名       異動年月日
       取締役常務執行役員                   取締役常務執行役員
       経営企画本部長                   施工不備問題緊急対策本部本部長
                                            蘆田 茂        2020年7月22日
       施工不備問題緊急対策本部長             (兼務)
       取締役執行役員                   取締役執行役員

       管理本部長                   コンプライアンス推進本部長CLO
                                            早島 真由美        2020年7月22日
                         (最高法務責任者)
       コンプライアンス推進本部長CLO
      (最高法務責任者)(兼務)
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                                                             四半期報告書
     第4【経理の状況】
      1.四半期連結財務諸表の作成方法について

        当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(2007年内閣府令
       第64号)に基づいて作成しております。
      2.監査証明について

        当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第1四半期連結会計期間(2020年4月1日から2020
       年6月30日まで)及び第1四半期連結累計期間(2020年4月1日から2020年6月30日まで)に係る四半期連結財務諸
       表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
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                                                             四半期報告書
     1【四半期連結財務諸表】
     (1)【四半期連結貸借対照表】
                                                  (単位:百万円)
                                  前連結会計年度            当第1四半期連結会計期間
                                 (2020年3月31日)              (2020年6月30日)
      資産の部
       流動資産
                                         60,501              42,056
         現金及び預金
                                         7,260              6,924
         売掛金
                                           532              744
         完成工事未収入金
                                           132              118
         営業貸付金
                                         5,951              5,843
         有価証券
                                         1,189              3,479
         販売用不動産
                                         2,797               669
         仕掛販売用不動産
                                           725             1,043
         未成工事支出金
                                         3,053              3,135
         前払費用
                                         6,325              4,947
         その他
                                         △ 164             △ 170
         貸倒引当金
                                         88,304              68,792
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
          建物及び構築物(純額)                               23,863              22,200
                                        ※1 9,798             ※1 9,510
          機械装置及び運搬具(純額)
                                         36,893              34,371
          土地
          リース資産(純額)                               7,197              6,197
                                           208              160
          建設仮勘定
                                         7,572              7,690
          その他(純額)
                                         85,534              80,132
          有形固定資産合計
         無形固定資産
                                           127               17
          のれん
                                         5,376              4,986
          その他
                                         5,504              5,003
          無形固定資産合計
         投資その他の資産
                                         8,163              10,069
          投資有価証券
          長期貸付金                               1,025              1,184
                                         2,250              2,013
          長期前払費用
                                         1,297              1,906
          繰延税金資産
                                         5,554              5,507
          その他
                                         △ 905             △ 775
          貸倒引当金
                                         17,385              19,906
          投資その他の資産合計
                                        108,424              105,042
         固定資産合計
                                           224              202
       繰延資産
                                        196,953              174,037
       資産合計
                                  9/23




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                                                             四半期報告書
                                                  (単位:百万円)

                                  前連結会計年度            当第1四半期連結会計期間
                                 (2020年3月31日)              (2020年6月30日)
      負債の部
       流動負債
                                           176              142
         電子記録債務
                                         3,376              2,994
         買掛金
                                         1,245              1,261
         工事未払金
                                         3,507              3,444
         短期借入金
                                         3,066              3,066
         1年内償還予定の社債
                                         4,344              4,138
         リース債務
                                         14,935              12,269
         未払金
                                           840              386
         未払法人税等
                                         31,997              28,514
         前受金
                                         1,783              3,535
         未成工事受入金
                                            -             253
         賞与引当金
                                           117               95
         完成工事補償引当金
                                         1,200              1,241
         保証履行引当金
                                         8,302              7,673
         補修工事関連損失引当金
                                         11,715               9,944
         空室損失引当金
                                         3,398              3,108
         その他
                                         90,006              82,071
         流動負債合計
       固定負債
                                         5,037              5,037
         社債
                                         15,650              14,860
         長期借入金
                                         4,532              3,621
         リース債務
                                         9,451              9,029
         長期前受金
                                         6,286              6,139
         長期預り敷金保証金
                                            5              7
         繰延税金負債
                                         47,945              46,755
         補修工事関連損失引当金
                                         4,191              4,191
         空室損失引当金
                                         8,701              10,667
         退職給付に係る負債
                                         3,554              3,473
         その他
                                        105,357              103,783
         固定負債合計
                                        195,363              185,855
       負債合計
      純資産の部
       株主資本
                                         75,282              75,282
         資本金
                                         45,148              45,148
         資本剰余金
                                       △ 118,874             △ 133,021
         利益剰余金
                                         △ 473             △ 371
         自己株式
                                         1,083             △ 12,961
         株主資本合計
       その他の包括利益累計額
         その他有価証券評価差額金                                 1,047              2,169
                                         △ 280             △ 841
         為替換算調整勘定
                                         △ 546             △ 397
         退職給付に係る調整累計額
                                           220              931
         その他の包括利益累計額合計
       新株予約権                                   269              191
                                           16              21
       非支配株主持分
                                         1,589             △ 11,818
       純資産合計
                                        196,953              174,037
      負債純資産合計
                                 10/23



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                                                             四半期報告書
     (2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
       【四半期連結損益計算書】
     【第1四半期連結累計期間】
                                                  (単位:百万円)
                               前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間
                                (自 2019年4月1日              (自 2020年4月1日
                                 至 2019年6月30日)               至 2020年6月30日)
                                        113,324              103,986
      売上高
                                        102,042               97,016
      売上原価
                                         11,282               6,969
      売上総利益
                                         15,517              13,797
      販売費及び一般管理費
      営業損失(△)                                   △ 4,235             △ 6,827
      営業外収益
                                           22              12
       受取利息
                                           71              23
       受取配当金
                                           977               -
       匿名組合投資利益
                                           83              32
       投資有価証券評価益
                                            -             179
       為替差益
                                           32              54
       その他
                                         1,188               301
       営業外収益合計
      営業外費用
                                           165              140
       支払利息
                                           112               -
       為替差損
                                           44              33
       社債発行費
                                           160              148
       その他
                                           482              322
       営業外費用合計
      経常損失(△)                                   △ 3,529             △ 6,848
      特別利益
                                            -              0
       固定資産売却益
                                           16               0
       投資有価証券売却益
                                           17               -
       新株予約権戻入益
                                           350               -
       契約解除益
                                           383               0
       特別利益合計
      特別損失
                                            -              6
       固定資産売却損
                                            1              14
       固定資産除却損
                                                      ※2 3,741
                                            -
       減損損失
                                         3,827                -
       補修工事関連損失引当金繰入額
                                           678             1,921
       補修工事関連損失
                                            -            2,481
       退職特別加算金
                                         4,506              8,164
       特別損失合計
      税金等調整前四半期純損失(△)                                   △ 7,652             △ 15,012
                                        △ 1,916              △ 889
      法人税等
      四半期純損失(△)                                   △ 5,736             △ 14,123
      非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主
                                            0             △ 0
      に帰属する四半期純損失(△)
      親会社株主に帰属する四半期純損失(△)                                   △ 5,736             △ 14,123
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       【四半期連結包括利益計算書】
     【第1四半期連結累計期間】
                                                  (単位:百万円)
                               前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間
                                (自 2019年4月1日              (自 2020年4月1日
                                 至 2019年6月30日)               至 2020年6月30日)
      四半期純損失(△)                                   △ 5,736             △ 14,123
      その他の包括利益
                                           △ 2            1,122
       その他有価証券評価差額金
                                           267             △ 556
       為替換算調整勘定
                                           31              149
       退職給付に係る調整額
                                           △ 0             △ ▶
       持分法適用会社に対する持分相当額
                                           295              710
       その他の包括利益合計
                                        △ 5,440             △ 13,413
      四半期包括利益
      (内訳)
                                        △ 5,440             △ 13,412
       親会社株主に係る四半期包括利益
       非支配株主に係る四半期包括利益                                    0             △ 0
                                 12/23














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                                                             四半期報告書
     【注記事項】
       (四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)
       (税金費用の計算)
         税金費用については、当第1四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計
        適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただ
        し、当該見積実効税率を用いて税金費用を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を
        使用する方法によっております。
       (追加情報)

        前連結会計年度の有価証券報告書の(追加情報)(新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上
       の見積り)に記載した新型コロナウイルス感染症の拡大による当社グループの事業への影響、同感染症の収束時期
       等を含む仮定や見積りについて、重要な変更はありません。
       (四半期連結貸借対照表関係)

      ※1 国庫補助金等の受入により有形固定資産の取得価額から控除した圧縮記帳累計額は次のとおりであります。

                                 前連結会計年度             当第1四半期連結会計期間
                                (2020年3月31日)                (2020年6月30日)
       機械装置及び運搬具(純額)                               155百万円                155百万円
       2 保証債務

                                 前連結会計年度             当第1四半期連結会計期間
                                (2020年3月31日)                (2020年6月30日)
       住宅ローンを利用する顧客のための金融機関に
                                      468百万円                459百万円
       対する保証債務
       会員権ローンを利用する顧客のための金融機関
                                       3                3
       に対する保証債務
                  計                     472                462
       3 偶発債務

         当社が1994年から1995年にかけて施工した集合住宅2商品「ゴールドネイル、ニューゴールドネイル」(以下
        「ネイルシリーズ」という)において、確認通知図書と実際の施工内容に一部相違があったため、全ての対象物件
        の調査を実施し、確認通知図書と相違があった物件については、施工者としての責任に鑑み、補修工事を実施して
        いく旨を2018年4月27日に公表いたしました。
         また、当社が1996年から2009年にかけて施工した集合住宅6商品「ゴールドレジデンス、ニューシルバーレジデ
        ンス、ニューゴールドレジデンス、スペシャルスチールレジデンス、ベタースチールレジデンス、コングラツィ
        ア」(以下「6シリーズ」という)の一部において、建築基準法違反の疑いのある物件が発見されたため、当社が
        施工した全ての物件を調査し、補修工事を実施していく旨を2018年5月29日に公表いたしました。
         上記の優先調査対象物件である「ネイルシリーズ」及び「6シリーズ」以外のシリーズについては、不十分な施
        工監理等により対象物件の一部に不備があったことが確認されております。
         その後、全棟調査の過程で、1996年から2001年にかけて施工した集合住宅3商品「ゴールドレジデンス、ニュー
        ゴールドレジデンス、ヴィラアルタ」の一部において、界壁及び外壁の施工部材として設計図書で記載されたグラ
        スウールではなく、発泡ウレタンが施工されているものがあること、また、「ゴールドレジデンス」の一部におい
        て、居室の床を構成する天井部の施工仕上げに不備があることが新たに確認されました。
         グラスウールではなく発泡ウレタンが施工された物件については、部材の製造リスト等に基づき対象範囲を特定
        しており、天井部の施工仕上げに不備がある物件については、設計図書の表記等に基づき対象範囲を特定しており
        ます。これらの不備が確認された物件は、国土交通省告示または国土交通大臣認定に定める仕様に適合しない仕様
        となっているため、国土交通省に報告を行うとともに、法定仕様に適合させるための補修工事を実施していく旨を
        2019年2月7日に公表いたしました。
         引き続き全棟調査を進める過程で、当社が施工した鉄骨造物件において、耐火構造の界壁とすることが求められ
        ているにもかかわらず、国土交通大臣認定に定める仕様に適合しない仕様となっている物件があることが確認され
        たため、国土交通省に報告を行うとともに、法定仕様に適合させるための補修工事を実施していく旨を2019年5月
        29日に公表いたしました。
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                                                             四半期報告書
         当社は施工不備問題の早期解決に会社を挙げて取り組んでまいりましたが、                                    業績・財務面で厳しい状況が続く
        中、構造改革の一環として希望退職を含む人的・物的資源の再配置を実施しており、施工不備対応に関わる施工規
        模・施工体制も一旦縮小しています。
         こうした状況では補修計画を暫定的なものとせざるを得ないことから、当面は施工不備を原因として新規の入居
        者募集を保留している空室等を中心として、2020年12月末までに2,000戸程度を完了させることを目標に補修工事
        を進めることとし、それ以降の補修計画については、業績・財務面の回復の目処を立てたうえで施工規模・施工体
        制を見直し、      改めて報告する旨を2020年8月28日に公表いたしました。
         なお、2020年8月31日時点における補修工事の進捗は、明らかな不備が確認された優先補修対象物件(ネイルシ
        リーズ及び6シリーズ)7,641棟に対し、着手済棟数は6,523棟、うち工事完了棟数は1,043棟となっております。
         これらの事象により、当社施工物件の不備に係る補修工事費用及び付帯費用(他社管理物件の空室補償費用、入
        居者様の住替費用、外部調査費用)の発生に備えるため、補修方法や補修単価、入居者様の住替えの必要性やその
        方法など、不備内容により異なる条件に応じて、その金額を合理的に見積り、当第1四半期連結会計期間末におい
        て、補修工事関連損失引当金を計上しております。
         ただし、補修工事は進行中であることから、今後、補修工事関連損失引当金算定に係る前提条件に変更が生じた
        場合には、発生する補修工事費用及び付帯費用等の金額が既引当額を超過する可能性があります。
         したがって、第2四半期連結会計期間以降の補修工事の進捗状況等によっては、追加で補修工事関連損失引当金
        を計上すること等により、当社グループの連結業績に影響が生じる可能性があります。
       (四半期連結損益計算書関係)

       1 業績の季節的変動
          前第1四半期連結累計期間(自               2019年4月1日 至          2019年6月30日)及び当第1四半期連結累計期間(自
         2020年4月1日 至          2020年6月30日)
          当社グループの賃貸事業においては、アパートへの入居需要が集中して発生する第4四半期連結会計期間の売
         上高が、他の四半期連結会計期間の売上高と比較して多くなる傾向にあります。
      ※2 減損損失

          当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
         前第1四半期連結累計期間(自 2019年4月1日 至 2019年6月30日)

          該当事項はありません。
         当第1四半期連結累計期間(自 2020年4月1日 至 2020年6月30日)

                                                   減損損失(百万円)
            場所             用途                種類
                                                         1,254
                                   建物及び構築物
        福岡市博多区 他           賃貸用資産(アパート等17棟)
                                                         2,297
                                   土地
                                                          82
        名古屋市千種区           ホテル                土地
             -                                             107
                   その他                のれん
                                                         3,741
                            合計
          当社グループは、国内の賃貸用資産等については個々の物件を単位として、海外の事業資産については管理会
         計上の区分を単位としてグルーピングを行っております。また一部の連結子会社が所有する資産については、会
         社単位でグルーピングを行っております。
          当第1四半期連結累計期間において、売却が決定した賃貸用資産及びホテルの帳簿価額を回収可能価額まで減
         額し、当該減少額を減損損失(3,633百万円)として計上いたしました。また、エンプラス                                          株式会社を買収した
         際に計上したのれんについて、株式取得時に検討した事業計画において当初想定していた収益が見込めなくなっ
         たことから、当該のれんの未償却残高の全額を減損損失(107百万円)に計上いたしました。
          売却が決定した賃貸用資産及びホテルの回収可能価額は、正味売却価額により測定しております                                            。
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                                                             四半期報告書
       (四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)
         当第1四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第1四半
        期連結累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)及びのれんの償却額は次の
        とおりであります。
                          前第1四半期連結累計期間                   当第1四半期連結累計期間
                           (自 2019年4月1日                   (自 2020年4月1日
                            至 2019年6月30日)                   至 2020年6月30日)
         減価償却費                         3,154百万円                   2,678百万円
         のれんの償却額                          140                    1
       (株主資本等関係)

      Ⅰ   前第1四半期連結累計期間(自 2019年4月1日 至 2019年6月30日)
        1.配当金支払額
           該当事項はありません。
        2.株主資本の金額の著しい変動

           該当事項はありません。
      Ⅱ   当第1四半期連結累計期間(自 2020年4月1日 至 2020年6月30日)

        1.配当金支払額
           該当事項はありません。
        2.株主資本の金額の著しい変動

           該当事項はありません。
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                                                             四半期報告書
       (セグメント情報等)
     【セグメント情報】

     Ⅰ 前第1四半期連結累計期間(自2019年4月1日                        至2019年6月30日)
      1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                                    (単位:百万円)
                                                      四半期連結
                              報告セグメント
                                                調整額
                                                      損益計算書
                                                       計上額
                                                 (注1)
                    賃貸事業      シルバー事業        その他事業         計
                                                       (注2)
     売上高
                      107,710        3,606       2,008      113,324         -     113,324
      外部顧客への売上高
      セグメント間の内部売上高
                         82       -       729       812     △ 812        -
      又は振替高
                      107,793        3,606       2,737      114,137       △ 812     113,324
           計
     セグメント利益又は損失(△)                 △ 3,217       △ 165       301     △ 3,082     △ 1,153      △ 4,235
     (注)1.     セグメント利益又は損失(△)の調整額△1,153百万円には、セグメント間取引消去△99百万円、各報告セグメントに配分
          していない全社費用△1,053百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門に係
          る一般管理費であります。
        2.  セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
     Ⅱ 当第1四半期連結累計期間(自2020年4月1日                        至2020年6月30日)

      1.報告セグメントごとの売上高及び損失の金額に関する情報
                                                    (単位:百万円)
                                                      四半期連結
                              報告セグメント
                                                調整額
                                                      損益計算書
                                                       計上額
                                                 (注1)
                    賃貸事業      シルバー事業        その他事業         計
                                                       (注2)
     売上高
                       99,233        3,534       1,217      103,986         -     103,986
      外部顧客への売上高
      セグメント間の内部売上高
                         38       -       369       407     △ 407        -
      又は振替高
                       99,272        3,534       1,587      104,394       △ 407     103,986
           計
     セグメント損失(△)                 △ 3,621       △ 243      △ 128     △ 3,994     △ 2,833      △ 6,827
     (注)1.     セグメント損失(△)の調整額△2,833百万円には、セグメント間取引消去43百万円、各報告セグメントに配分していない全
          社費用△2,876百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門に係る一般管理費
          であります。
        2.  セグメント損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
      2.報告セグメントの変更等に関する事項

         当第1四半期連結会計期間より、従来、「賃貸事業」「開発事業」「シルバー事業」及び「ホテルリゾート・そ
        の他事業」の4区分としていた報告セグメントを、「賃貸事業」「シルバー事業」及び「その他事業」の3区分に
        変更しております。これは、当社グループが抜本的な事業戦略の見直しを行い、これまでの事業多角化戦略から賃
        貸事業の収益力を強化する戦略に転換することを受け、「開発事業」は当社が賃借するアパートオーナーに対する
        リレーション強化及び所有不動産に対する総合的提案を行うことから「賃貸事業」に分類し、「ホテルリゾート・
        その他事業」はホテルリゾート事業から撤退する方針であることから「その他事業」に名称変更することとしたも
        のであります。
         なお、前第1四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを
        開示しております。
      3.報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報

         「賃貸事業」セグメントにおいて、売却が決定した賃貸用資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少
        額を減損損失(3,551百万円)として特別損失に計上しております。また、「その他事業」セグメントにおいて、
        売却が決定したホテルの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(82百万円)として特別損失
        に計上しております。
         エンプラス株式会社を買収した際に計上したのれんについて、株式取得時に検討した事業計画において当初想定
        していた収益が見込めなくなったことから、当該のれんの未償却残高の全額を減損損失(107百万円)として特別
        損失に計上しております。
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                                                             四半期報告書
       (1株当たり情報)
      1株当たり四半期純損失及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                 前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間
                                  (自 2019年4月1日              (自 2020年4月1日
                                   至 2019年6月30日)              至 2020年6月30日)
     1株当たり四半期純損失                                   23円53銭              57円84銭

      (算定上の基礎)
       親会社株主に帰属する四半期純損失(百万円)
                                          5,736             14,123
       普通株主に帰属しない金額(百万円)                                    -              -

       普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純損失
                                          5,736             14,123
       (百万円)
       普通株式の期中平均株式数(千株)                                  243,817              244,158
     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり四
     半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計                                  ――              ――
     年度末から重要な変動があったものの概要
     (注)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するものの1株当たり四半期純損失であるた
        め記載しておりません。
       (重要な後発事象)

       (第三者割当による新株式の発行)
         当社は、2020年9月30日開催の取締役会において、下記のとおり、第三者割当による新株式(以下「本新株
        式」といいます。)の発行を行うことを決議し、同日付で第三者割当契約を締結しております。
        本新株式発行に係る募集
         (1)発行する株式の種類及び数                  普通株式 84,507,000株
         (2)発行価額                  1株につき142円

         (3)発行価額の総額                  11,999,994,000円
         (4)資本組入額                  1株につき71円
         (5)資本組入額の総額                  5,999,997,000円
         (6)払込期日                  2020年11月2日
         (7)募集又は割当方法                  第三者割当の方法により、千鳥合同会社(注1)に全株式を割り当て
           (割当予定先)                る。
         (8)資金の使途         (注2)          ・当社施工物件の界壁等の施工不備に係る補修工事費用
                           ・株式会社レオパレス・パワーの借入金返済
                           ・社債償還資金
         (9)その他                  前記各号については、金融商品取引法による届出の効力が発生してい
                           ること、本新株式の発行及び株式会社レオパレス・パワーによる優先
                           株式の発行に関して、割当予定先において外国為替及び外国貿易法
                           (以下「外為法」といいます。)に基づく事前届出手続を完了してい
                           ることを条件とします。
         (注)1.千鳥合同会社は、Fortress                  Investment      Group   LLC傘下の関連事業体です。
            2.第三者割当の方法による本新株式の発行及び新株予約権付ローンによる資金調達と、当社の連結子会
              社である株式会社レオパレス・パワーの優先株式の発行を組み合わせた今回の資金調達スキーム(以
              下「本スキーム」といいます。)は、当社の債務超過解消及び中長期的な財務戦略の観点において一
              体のものであるため、本スキームによる資金調達額の総額についての資金使途を記載しております。
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                                                             四半期報告書
       (第三者割当による新株予約権付ローンに係る新株予約権の発行及び新株予約権付ローンによる資金調達)
         当社は、2020年9月30日開催の取締役会において、下記のとおり、第三者割当による新株予約権付ローンに係
        る第5回新株予約権(以下「本新株予約権」といいます。)の発行及び新株予約権付ローン(以下「本ローン」
        といいます。)による資金調達を行うことを決議し、同日付で第三者割当契約及び金銭消費貸借契約を締結して
        おります。
        本新株予約権発行に係る募集
         (1)割当日                 2020年11月2日
         (2)新株予約権の総数                 159,748,700個
         (3)発行価額                 総額215,660,745円(本新株予約権1個につき1.35円)
         (4)当該発行による潜在株式数                 潜在株式数:159,748,700株
         (5)行使価額                 142円
         (6)募集又は割当方法                 第三者割当の方法により、千鳥合同会社に全部を割り当てる。
           (割当予定先)
         (7)新株予約権の行使期間                 2020年11月2日(当日を含む。)から2025年11月2日(当日を含む。)
                          前記各号については、金融商品取引法による届出の効力が発生している
         (8)その他
                          こと、本新株式の発行及び株式会社レオパレス・パワーによる優先株式
                          の発行に関して、割当予定先において外為法に基づく事前届出手続を完
                          了していることを条件とします。
        本ローンの概要
                          株式会社レオパレス21
         (1)借入人
         (2)借入先                 楓合同会社      (注1)
         (3)借入金額                 30,000,000,000円
         (4)契約締結日                 2020年9月30日
         (5)借入実行日                 2020年11月2日
         (6)返済期限                 2025年11月4日
                          借入実行日の3年後から期限前弁済を行うことができる。但し、当社の入
         (7)任意期限前弁済
                          居率が一定基準に達している期間中は借入実行日の2年後から期限前弁済
                          を行うことができる。
         (8)適用利率                 14.5%
                          但し、当社の入居率が一定基準に達している期間に限り10.0%となる。
         (9)アップフロントフィー                 2.0%
                          不動産、当社子会社に対する貸付債権、子会社(株式会社レオパレス・
         (10)担保提供資産
                          リーシング、プラザ賃貸管理保証株式会社及び株式会社アズ・ライフケ
                          ア)株式等
                          当社子会社(株式会社レオパレス・リーシング、プラザ賃貸管理保証株式
         (11)保証
                          会社及び株式会社アズ・ライフケア)による連帯保証
         (12)資金の使途         (注2)        ・当社施工物件の界壁等の施工不備に係る補修工事費用
                          ・株式会社レオパレス・パワーの借入金返済
                          ・社債償還資金
                          新株予約権の行使に際して金銭が出資された場合、当該金銭による出資額
         (13)新株予約権の行使
                          を、当社が本ローン貸付人との間で締結する本ローンに係る金銭消費貸借
                          契約に基づく当社に対する貸金元本債権及び利息債権(以下「本ローン債
                          権」といいます。)の元本の期限前弁済として支払うものとします。
                          新株予約権の行使に際して本ローン債権が出資された場合、出資された本
                          ローン債権は、当該債権額の範囲内において、当該出資と同時に、弁済期
                          が到来したものとみなされ、かつ混同により消滅します。
         (注)1.楓合同会社は、Fortress                 Investment      Group   LLC傘下の関連事業体です。
            2.本スキームは、当社の債務超過解消及び中長期的な財務戦略の観点において一体のものであるため、
              本スキームによる資金調達額の総額についての資金使途を記載しております。
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       (連結子会社における第三者割当による優先株式の発行)
         当社の連結子会社である株式会社レオパレス・パワーは、2020年9月30日開催の取締役会において、下記のと
        おり、第三者割当による優先株式(以下「本優先株式」といいます。)の発行を行うことを決議し、同日付で優
        先株式割当契約を締結しております。
        株式会社レオパレス・パワーの概要及び本優先株式の発行の内容
         (1)会社名                  株式会社レオパレス・パワー
         (2)所在地                  東京都中野区本町2丁目54番11号
         (3)代表者                  蘆田 茂
         (4)出資比率                  当社の100%子会社
         (5)発行する株式の種類及び数                  A種優先株式       750,000株
         (6)発行価額                  1株につき20,000円
         (7)発行価額の総額                  15,000,000,000円
         (8)資本組入額                  1株につき10,000円
         (9)資本組入額の総額                  7,500,000,000円
         (10)払込期日                  2020年11月2日
         (11)募集又は割当方法                  第三者割当の方法により、桔梗合同会社及びWillow                            Investment
                           Holdings     L.P.に全ての優先株式を割り当てる。
           (割当予定先)(注1)
         (12)優先配当                  ・年率7%又は       本優先株式に対する内部収益率として                  優先株主で構成
                            される種類株主総会において承認された率のいずれか高い金額とし
                            ます。
                           ・優先配当が実施されない場合は累積しますが、非参加型とし、優先
                            配当及び未払いの累積した優先配当金を超えて、剰余金の配当は行
                            いません。
                           ・当社施工物件の界壁等の施工不備に係る補修工事費用
         (13)資金の使途         (注2)
                           ・株式会社レオパレス・パワーの借入金返済
                           ・社債償還資金
         (14)その他                  ・株式会社レオパレス・パワーの普通株式に転換することが可能であ
                            り、本優先株式の全てが普通株式に転換された場合の議決権比率は
                            99.78%となります。          なお、株式会社レオパレス・パワーの発行済株
                            式総数は1,600株です。
                           ・本優先株式について、株式会社レオパレス・パワーに対して買取請
                            求を行うことができます。
                           ・発行する本優先株式の1単元の株式数は909株であり、本優先株式数
                            の議決権の合計数は株式会社レオパレス・パワーの総議決権数の
                            34.0%となります。
         (注)1.桔梗合同会社及びWillow                 Investment      Holdings     L.P.は、Fortress         Investment      Group   LLC傘下の関連
              事業体です。
            2.本スキームは、当社の債務超過解消及び中長期的な財務戦略の観点において一体のものであるため、
              本スキームによる資金調達額の総額についての資金使途を記載しております。
       (投資有価証券の売却)

         当社は、経営資源の効率的な活用並びに財務体質の強化を図るため、保有する投資有価証券(上場有価証券1
        銘柄)を売却いたしました。これにより、2021年3月期第2四半期連結会計期間において、投資有価証券売却益
        4,063百万円を特別利益に計上する予定です。
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                                                     株式会社レオパレス21(E03943)
                                                             四半期報告書
     2【その他】
       該当事項はありません。

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     第二部【提出会社の保証会社等の情報】
           該当事項はありません。
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                                                             四半期報告書
                       独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                   2020年9月30日

     株式会社レオパレス21
      取締役会 御中

                              太陽有限責任監査法人

                               東京事務所
                               指定有限責任社員

                                                 佐藤 健文         印
                                         公認会計士
                               業務執行社員
                               指定有限責任社員
                                                 中野 秀俊         印
                                         公認会計士
                               業務執行社員
                               指定有限責任社員
                                                 西村 大司         印
                                         公認会計士
                               業務執行社員
     監査人の結論

      当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社レオパ
     レス21の2020年4月1日から2021年3月31日までの連結会計年度の第1四半期連結会計期間(2020年4月1日から2020
     年6月30日まで)及び第1四半期連結累計期間(2020年4月1日から2020年6月30日まで)に係る四半期連結財務諸表、
     すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期レビュー
     を行った。
      当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
     られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社レオパレス21及び連結子会社の2020年6月30日現在の財政
     状態及び同日をもって終了する第1四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が全ての重
     要な点において認められなかった。
     監査人の結論の根拠

      当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
     た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
     任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
     ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入
     手したと判断している。
     強調事項

     1.注記事項(四半期連結貸借対照表関係)3                      偶発債務に記載されているとおり、会社が施工した集合住宅の一部の物
      件において不備があることが判明した。会社は当該事象により、不備に係る補修工事費用及び付帯費用の発生に備える
      ため、補修工事関連損失引当金を計上しているが、第2四半期連結会計期間以降の補修工事の進捗状況等によっては、
      追加で補修工事関連損失引当金を計上すること等により、会社の連結業績に影響が生じる可能性がある。
     2.注記事項(重要な後発事象)に記載されているとおり、会社は2020年9月30日開催の取締役会において、第三者割当
      による新株式の発行を行うことを決議し、同日付で第三者割当契約を締結している。
     3.注記事項(重要な後発事象)に記載されているとおり、会社は2020年9月30日開催の取締役会において、第三者割当
      による新株予約権付ローンに係る第5回新株予約権の発行及び新株予約権付ローンによる資金調達を行うことを決議
      し、同日付で第三者割当契約及び金銭消費貸借契約を締結している。
     4.注記事項(重要な後発事象)に記載されているとおり、会社の連結子会社である株式会社レオパレス・パワーは、
      2020年9年30日開催の取締役会において、第三者割当による優先株式の発行を行うことを決議し、同日付で優先株式割
      当契約を締結している。
      当該事項は、当監査法人の結論に影響を及ぼすものではない。
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                                                             四半期報告書
     四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
     務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
     作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
      四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが適
     切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて継続
     企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
      監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任

      監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期
     連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
      監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じ
     て、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー
      手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施され
      る年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
     ・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認め
      られると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と
      認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかど
      うか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において
      四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の注記事項が
      適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人
      の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業
      として存続できなくなる可能性がある。
     ・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成
      基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結財務
      諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさ
      せる事項が認められないかどうかを評価する。
     ・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監査
      人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
      人の結論に対して責任を負う。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な
     発見事項について報告を行う。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
     びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
     講じている場合はその内容について報告を行う。
     利害関係

      会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
     い。
                                                        以 上

     (注)1.上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(四半期報

          告書提出会社)が別途保管しております。
        2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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2023年2月15日

2023年1月より一部報告書の通知、表示が旧社名で通知、表示される現象が発生しておりました。対応を行い現在は解消しております。

2023年2月15日

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2023年1月7日

2023年分の情報が更新されない問題、解消しました。

2023年1月6日

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2022年4月25日

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2020年12月21日

新規上場の通知機能を追加しました。Myページにて通知の設定が行えます。

2020年9月22日

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2019年3月22日

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2017年10月31日

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