日本ハウズイング株式会社 有価証券報告書 第56期(平成31年4月1日－令和2年3月31日)

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                                                    日本ハウズイング株式会社(E05121)
                                                            有価証券報告書
     【表紙】
      【提出書類】                    有価証券報告書

      【根拠条文】                    金融商品取引法第24条第１項
      【提出先】                    関東財務局長
      【提出日】                    2020年６月26日
      【事業年度】                    第56期（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
      【会社名】                    日本ハウズイング株式会社
      【英訳名】                    NIHON   HOUSING    CO.,LTD.
      【代表者の役職氏名】                    代表取締役社長　　小佐野             台
      【本店の所在の場所】                    東京都新宿区新宿一丁目31番12号
      【電話番号】                    ０３（５３７９）４１４１（代表）
      【事務連絡者氏名】                    取締役常務執行役員経営企画部長　　奥田　実
      【最寄りの連絡場所】                    東京都新宿区新宿一丁目31番12号
      【電話番号】                    ０３（５３７９）４１４１（代表）
      【事務連絡者氏名】                    取締役常務執行役員経営企画部長　　奥田　実
      【縦覧に供する場所】                    日本ハウズイング株式会社　大阪支店
                         （大阪府大阪市中央区本町二丁目６番８号）
                         株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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     第一部【企業情報】
     第１【企業の概況】
      １【主要な経営指標等の推移】
       (1）連結経営指標等
              回次             第52期       第53期       第54期       第55期       第56期
             決算年月             2016年３月       2017年３月       2018年３月       2019年３月       2020年３月

                   （百万円）         88,540       98,560       105,552       113,113       116,565
     売上高
                   （百万円）         5,168       4,803       5,395       6,141       6,639
     経常利益
     親会社株主に帰属する
                   （百万円）         3,111       3,007       3,293       3,475       4,075
     当期純利益
                   （百万円）         3,193       3,149       3,664       3,435       3,961
     包括利益
                   （百万円）         23,937       26,336       28,918       30,935       32,844
     純資産額
                   （百万円）         42,465       47,861       52,492       56,639       55,614
     総資産額
                    （円）       1,457.91       1,584.61       1,733.59       1,857.46       2,006.49
     １株当たり純資産額
                    （円）        193.54       187.05       204.81       216.19       253.45
     １株当たり当期純利益
     潜在株式調整後１株当たり
                    （円）          －       －       －       －       －
     当期純利益
                    （％）         55.2       53.2       53.1       52.7       58.0
     自己資本比率
                    （％）         13.9       12.3       12.3       12.0       13.1
     自己資本利益率
                    （倍）        19.14       16.57       14.70       14.11       12.13
     株価収益率
     営業活動による
                   （百万円）         3,991       3,332       4,723       4,775       4,904
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                   （百万円）        △ 1,097      △ 3,267       △ 670      △ 960        17
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                   （百万円）        △ 2,078       △ 519      △ 987     △ 1,558      △ 3,192
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の
                   （百万円）         11,995       11,476       14,634       16,740       18,436
     期末残高
                            2,244       2,536       2,642       2,760       2,790
     従業員数
                    （人）
     (外、準社員及びパート等)                      ( 22,523   )    ( 23,378   )    ( 23,847   )    ( 24,097   )    ( 21,058   )
      (注）１．第53期、第54期、第55期、第56期の売上高には消費税等は含まれておりません。第52期は、一部の連結子会
          社で税込方式によっております。
        ２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
        ３．「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日）等を第55期の期首
          から適用しており、第54期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標
          等となっております。
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       (2）提出会社の経営指標等
              回次             第52期       第53期       第54期       第55期       第56期
             決算年月             2016年３月       2017年３月       2018年３月       2019年３月       2020年３月

                    （百万円）         73,096       79,520       81,570       84,422       88,461
     売上高
                    （百万円）         4,646       3,917       4,402       5,010       5,352
     経常利益
                    （百万円）         2,976       2,692       2,993       3,605       3,715
     当期純利益
                    （百万円）         2,492       2,492       2,492       2,492       2,492
     資本金
                    （千株）        16,080       16,080       16,080       16,080       16,080
     発行済株式総数
                    （百万円）         21,230       22,985       24,944       27,426       29,972
     純資産額
                    （百万円）         35,705       36,112       39,998       41,264       43,274
     総資産額
                     （円）       1,320.44       1,429.62       1,551.45       1,705.83       1,864.16
     １株当たり純資産額
                             58.00       62.00       66.00       70.00       72.00
     １株当たり配当額
                     （円）
     (うち１株当たり中間配当額)                       ( 28.00   )    ( 30.00   )    ( 32.00   )    ( 34.00   )    ( 36.00   )
                     （円）        185.10       167.49       186.16       224.26       231.08
     １株当たり当期純利益
     潜在株式調整後１株当たり
                     （円）          －       －       －       －       －
     当期純利益
                     （％）         59.5       63.7       62.4       66.5       69.3
     自己資本比率
                     （％）         14.7       12.2       12.5       13.8       12.9
     自己資本利益率
                     （倍）        20.02       18.51       16.17       13.60       13.31
     株価収益率
                     （％）         31.3       37.0       35.5       31.2       31.2
     配当性向
                             1,666       1,807       1,893       1,949       1,999
     従業員数
                     （人）
     (外、準社員及びパート等)                       ( 9,844   )    ( 10,162   )    ( 10,369   )    ( 10,501   )    ( 10,507   )
                     （％）        129.7       111.0       110.2       114.0       117.3
     株主総利回り
     (比較指標：配当込みTOPIX)               （％）        ( 89.2  )    ( 102.3   )    ( 118.5   )    ( 112.5   )    ( 101.8   )
                     （円）        4,650       3,700       3,350       3,295       4,495

     最高株価
                     （円）        2,900       2,855       2,980       2,850       2,224
     最低株価
      (注）１．売上高には消費税等は含まれておりません。
        ２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
        ３．最高株価及び最低株価は東京証券取引所（市場第二部）におけるものであります。
        ４．「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号                                    2018年２月16日）等を第55期の期首
          から適用しており、第54期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標
          等となっております。
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      ２【沿革】
       年月                            概要
      1966年９月       小佐野文雄（元代表取締役）及び故井上博敬（元代表取締役）が、東京都町田市旭町３丁目22番75号で、資本金450千円
             にて日本ハウズイング株式会社を設立し、ビル清掃管理業務を開始する。
      1970年３月       マンション管理業務を開始、第１号管理マンションを受託する。
      1973年10月       仙台営業所（現東北支店）を設置する。
      1975年８月       大阪営業所（現大阪支店）を設置する。
      1983年１月       広島営業所（現広島支店）を設置する。
      1985年10月       九州営業所（現北九州支店）を設置する。
      1987年８月       横浜営業所（現横浜支店）を設置する。
      1987年10月       社有ビルの運営管理を目的に「カテリーナビルディング株式会社」を設立する。
      1988年９月       千葉営業所（現千葉支店）、大宮営業所（現北関東支店）を設置する。
      1988年11月       札幌営業所（現札幌支店）を設置する。
      1989年４月       営繕業務拡大に伴い住宅リフォーム部門を分離し「日本コミュニティー株式会社」を設立する。
      1989年５月       福岡営業所（現福岡支店）を設置する。
      1991年４月       名古屋営業所（現名古屋支店）を設置する。
      1993年３月       管理マンションの戸数10万戸を超える。
      1994年４月       岡山営業所（現岡山支店）を設置する。
      1994年９月       台湾に合弁会社「東京都保全股份有限公司」を設立する。
             中国に合弁会社「大連日隆物業管理有限公司」を設立する。（現大連豪之英物業管理有限公司）
      1998年４月       立川営業所（現立川支店）、東京北営業所（現東京北支店）、町田営業所（現町田支店）を設置する。
      1999年２月       神戸営業所（現神戸支店）を設置する。
      1999年５月       京都営業所（現京都支店）を設置する。
      1999年７月       「ISO9002」の認証を「出納・会計サービス部門」及び「オフィスビル等の清掃サービス部門」にて取得する。(2003年10
             月に「ISO9002」から「ISO9001」へ移行しております。)
      1999年12月       本社を東京都新宿区新宿一丁目31番12号に移転する。
             静岡支店を設置する。
      2000年８月       日本証券業協会に株式を店頭登録する。
      2001年２月       東京東支店、池袋支店、東京南支店を設置する。
      2001年３月       管理マンションの戸数20万戸を超える。
      2002年２月       東京証券取引所市場第二部に上場する。
      2002年10月       千葉ニュータウン営業所（現柏支店）、藤沢営業所（現湘南支店）、千葉中央営業所（現千葉中央支店）を設置する。
      2003年２月       渋谷支店、所沢支店、大阪北営業所（現大阪北支店）を設置する。
      2005年１月       東京西支店を設置する。
      2005年11月       「ISO9001」の認証を「分譲マンション修繕の設計及び施工」にて取得する。
      2006年９月       管理マンションの戸数30万戸を超える。
      2007年４月       専有部サービス「安心快適生活」の取扱いを開始する。
      2008年12月       株式会社リロ・ホールディング（現株式会社リログループ）と業務提携契約を締結する。
      2010年７月       横浜北支店を設置する。
      2011年７月       マンションによる「国内クレジット制度（現「Jクレジット制度」）」の事業承認を受ける。
      2011年９月       アーバン住宅営業部を新設する。
      2011年12月       乾商事株式会社（現カテリーナサービス株式会社）の株式を取得し、子会社とする。
      2012年３月       川越営業所（現川越支店）を設置する。
      2012年５月       株式会社合人社ホールディングス（現株式会社合人社グループ）と業務提携契約を締結する。
      2012年６月       三光エンジニアリング株式会社の株式を取得し、子会社とする。
      2013年７月       ハウズイング合人社北海道株式会社を設立し、子会社とする。
             ハウズイング合人社沖縄株式会社を設立し、関連会社とする。
      2013年12月       山京ビルマネジメント株式会社及び山京商事株式会社の株式を取得し、子会社とする。
      2014年４月       「スマートマンション導入加速化推進事業」のMEMSアグリゲータとして採択される。
      2014年５月       株式会社サーフの株式を取得し、子会社とする。
      2014年７月       管理マンションの戸数40万戸を超える。
      2014年11月       札幌南営業所（現札幌南支店）を設置する。
      2015年３月       個人情報保護に関してのPマーク（プライバシーマーク）を取得する。
      2015年４月       株式会社亜細亜綜合防災の株式を取得し、子会社とする。
      2016年３月       Pan  Pacific   Services    Company   Limited（ベトナム）及びPan            Pacific   Company   Limited（ベトナム）の持分を取得し、
             子会社とする。
      2016年４月       蒲田営業所（現城南支店）を設置する。
      2017年２月       興産ビルサービス株式会社及び            PROPELL   INTEGRATED     PTE  LTD （シンガポール）       の株式を取得し、子会社とする。
      2018年４月       横浜第二支店を設置する。
      2018年７月       株式会社伊勝の株式を取得し、子会社とする。
      2018年11月       株式会社レインボウの株式を取得し、関連会社とする。
      2018年12月       Pan  Pacific   Services    Company   Limited（ベトナム）及びPan            Pacific   Company   Limited（ベトナム）の持分を追加取得
             し、完全子会社とする。
      2019年９月       大連豪之英物業管理有限公司（中国）の全出資持分を譲渡する。
      2020年２月       PROPELL   INTEGRATED     PTE  LTD（シンガポール）の株式を追加取得し、完全子会社とする。
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      ３【事業の内容】
       (1）事業の内容
        　当社グループ（当社、子会社20社、関連会社３社、その他の関係会社２社により構成）は、国内外においてマン
        ション管理事業、ビル管理事業、不動産管理事業及び営繕工事業を展開しております。各事業における当社及び子
        会社の位置付け等は次のとおりであります。
        　なお、次の４事業は「第５[経理の状況]１[連結財務諸表等](1）連結財務諸表[注記事項]」に掲げるセグメント
        情報の区分と同一であります。
        ◇マンション管理事業

         マンション管理事業は、分譲マンションの管理員業務、清掃・設備管理・保全の各業務、管理組合の決算・運営
        補助業務等マンションの総合的管理業務及び学童保育・学習塾の運営業務を行っております。
         当社の特徴としましては、ＩＳＯ（国際標準化機構）の品質保証規格（ＩＳＯ9001）の認証に裏付けされた高品
        質なマンション管理業務における出納・会計サービスの提供であります。また、各マンション管理事務室と警備会
        社・当社緊急センターとをオンラインで結び、共用設備の異常、停電、専有部分内の異常に速やかに対応する「ラ
        イフガード24」、水漏れ、鍵の紛失、ガラス割れなどお部屋のさまざまなトラブル、レジャーや育児、ショッピン
        グなど余暇を楽しくする多彩なメニューを揃えた専有部サービス「安心快適生活」、水漏れ等のトラブルのみを対
        象とする「安心お助け隊」を提供しております。
        〔子会社〕
        　東京都保全股份有限公司　他10社
        ◇ビル管理事業

        　ビル管理事業は、ビルの環境衛生清掃・保安警備・受付・設備管理・保全の各業務及びビルの総合的管理業務を
        行っております。なお、「オフィスビルの清掃サービスの企画及び提供」においてＩＳＯの認証（ＩＳＯ9001）を
        取得しております。
        〔子会社〕
         山京ビルマネジメント株式会社　他２社
        ◇不動産管理事業

        　不動産管理事業は、オーナー所有物件の建物管理・賃貸管理代行及びサブリース業務、不動産の売買・仲介業務
        に加え、社有物件の賃貸運営業務を行っております。
        〔子会社〕
         カテリーナビルディング株式会社
        ◇営繕工事業

        　営繕工事業は、マンション共用部分及びビルの建物・設備営繕工事並びに外壁塗装工事等の大規模修繕工事に加
        え、専有部分のリフォーム工事及び新築工事を行っております。なお、「分譲マンション修繕の設計及び施工」に
        おいてＩＳＯの認証（ＩＳＯ9001）を取得しております。
        〔子会社〕
         三光エンジニアリング株式会社　他４社
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       (2）事業系統図
        　以上述べた事項を事業系統図によって示すと次のとおりであります。
      （注）１．「その他の関係会社」である株式会社リログループとは、2008年12月に業務提携し、相互に情報連携を深















           め、共用部・専有部にとらわれない総合的なサービスの提供を共同で推進しております。
         ２．「その他の関係会社」である株式会社合人社グループとは、2012年５月に業務提携し、北海道と沖縄県にお
           いて共同で管理会社を設立し、成長基盤の強化を図っております。
         ３．山京ビルマネジメント㈱・山京商事㈱・興産ビルサービス㈱・㈱北晴は、2019年４月に山京ビルマネジメン
           ト㈱を存続会社として、吸収合併いたしました。
         ４．日本コミュニティー㈱・㈱アンサーは、2019年４月に日本コミュニティー㈱を存続会社として、吸収合併い
           たしました。
         ５．連結子会社であった大連豪之英物業管理有限公司は、2019年９月に当社出資持分の全てを譲渡したため、連
           結の範囲から除外いたしました。
         ６．PROPELL      INTEGRATED      PTE  LTDは、2020年２月に当社が持分の20％を追加取得し、完全子会社化いたしまし
           た。
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      ４【関係会社の状況】
      (1）連結子会社
                                              議決権の
                                              所有割合
                            資本金又は出資金
           名称           住所               主要な事業の内容         又は被所        関係内容
                             （百万円）
                                               有割合
                                               （％）
                                                  当社の下請
     日本コミュニティー株式会社               東京都新宿区              50  マンション管理事業          100.0
                                                  役員の兼任等…有
                                                  当社の下請
     カテリーナサービス株式会社               東京都新宿区              30  マンション管理事業          100.0
                                                  役員の兼任等…有
     ハウズイング合人社北海道株式会社               北海道札幌市                 マンション管理事業              役員の兼任等…無

                                  10             51.0
                                                  当社の下請

     山京ビルマネジメント株式会社               北海道札幌市              10  ビル管理事業          100.0    役員の兼任等…      無
                                                  資金の貸付
                                                  当社に対し建物を賃貸
     カテリーナビルディング株式会社               東京都新宿区              20  不動産管理事業          100.0    役員の兼任等…有
                                                  資金の貸付
                                                  当社の下請
     三光エンジニアリング株式会社               東京都江戸川区              25  営繕工事業           70.0   役員の兼任等…無
                                                  資金の貸付
                                                  当社の下請
     株式会社サーフ               東京都練馬区                 営繕工事業
                                  50             52.4
                                                  役員の兼任等…有
                                                  当社の下請
     株式会社亜細亜綜合防災               東京都江戸川区              20  営繕工事業          100.0
                                                  役員の兼任等…無
                                                  当社の下請
     株式会社伊勝               神奈川県横浜市                 営繕工事業              役員の兼任等…有
                                  100             90.0
                                                  資金の貸付
                                  120
     東京都保全股份有限公司               台湾台北市                 マンション管理事業           90.2   役員の兼任等…有
                              百万台湾ドル
     Pan  Pacific   Services    Company
                    ベトナム              250
                                     ビル管理事業              役員の兼任等…有
                                               100.0
                    ホーチミン
                              億ベトナムドン
     Limited
                    ベトナム              100
     Pan  Pacific   Company   Limited
                                     ビル管理事業              役員の兼任等…有
                                               100.0
                    ハノイ          億ベトナムドン
                                                  役員の兼任等…有
                                   3
     PROPELL   INTEGRATED     PTE  LTD     シンガポール                 営繕工事業          100.0
                           百万シンガポールドル                       債務保証
     その他７社
      (注）１．主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。
        ２．東京都保全股份有限公司は、特定子会社に該当いたします。
        ３．山京ビルマネジメント㈱・山京商事㈱・興産ビルサービス㈱・㈱北晴は、2019年４月に山京ビルマネジメント㈱を存続会社として、
          吸収合併いたしました。
        ４．日本コミュニティー㈱・㈱アンサーは、2019年４月に日本コミュニティー㈱を存続会社として、吸収合併いたしました。
        ５．連結子会社であった大連豪之英物業管理有限公司は、2019年９月に当社出資持分の全てを譲渡したため、連結の範囲から除外いたし
          ました。
        ６．PROPELL     INTEGRATED     PTE  LTDは、2020年２月に当社が持分の20％を追加取得し、完全子会社化いたしました。
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      (2）持分法適用の関連会社

                                             議決権の所有割合
                            資本金
           名称           住所             主要な事業の内容          又は被所有割合          関係内容
                            （百万円）
                                               （％）
     ハウズイング合人社沖縄株式会社               沖縄県那覇市           30  マンション管理事業                49.0   役員の兼任等…無
     その他２社

      (3）その他の関係会社

                                             議決権の所有割合
                            資本金
           名称           住所             主要な事業の内容          又は被所有割合          関係内容
                            （百万円）
                                               （％）
                                 リロケーション事業、福利
                                                    業務提携
                                 厚生代行サービス事業等の
     株式会社リログループ               東京都新宿区         2,667                被所有　33.44
                                 グループ会社を統括する持
                                                    役員の兼任等…有
                                 株会社
                                 建物管理事業等の関係会社
                                                    業務提携
                                 に対する経営戦略の立案と
     株式会社合人社グループ               広島県広島市           30               被所有　20.00
                                 実行をサポートする持株会
                                                    役員の兼任等…有
                                 社
      (注）株式会社リログループは、有価証券報告書を提出しております。
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      ５【従業員の状況】
       (1）連結会社の状況
                                                   2020年３月31日現在
                                           従業員数（人）
               セグメントの名称
                                               1,668      ( 15,493   )
      マンション管理事業
                                                225     ( 5,233   )
      ビル管理事業
                                                114      ( 144  )
      不動産管理事業
                                                684      ( 179  )
      営繕工事業
      全社（共通）                                           99       ( 9 )
                                               2,790      ( 21,058   )

                  合計
       (注）１．準社員及びパート等（年間の平均人員）は、（　）外数で記載しております。
         ２．（　）外数で記載した人数のうち3,857人は準社員、17,201人はパート等であります。なお、パート等には
           海外子会社9,719人を含んでおります。
         ３．全社（共通）として記載されている従業員は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属している
           者であります。
       (2）提出会社の状況

                                                   2020年３月31日現在
        従業員数（人）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）             平均年間給与（千円）
           1,999    ( 10,507   )       36.2              8.0                 5,286

                                           従業員数（人）

               セグメントの名称
                                                1,359      ( 10,038   )

      マンション管理事業
                                                 52      ( 212  )
      ビル管理事業
                                                 113      ( 144  )
      不動産管理事業
                                                 376      ( 104  )
      営繕工事業
      全社（共通）                                           99       ( 9 )
                                                1,999      ( 10,507   )

                  合計
       (注）１．準社員及びパート等（年間の平均人員）は、（　）外数で記載しております。
         ２．（　）外数で記載した人数のうち3,705人は準社員、6,802人はパート等であります。
         ３．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
         ４．全社（共通）として記載されている従業員は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属している
           者であります。
       (3）労働組合の状況

         労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
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     第２【事業の状況】
      １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
        文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
       (1)  会社の経営の基本方針

        　当社グループは、『安全で快適な住環境づくりを通じて、広く社会の発展に貢献する』ことを経営理念として、
        マンション、ビル及び不動産の各管理事業、営繕工事業まで幅広く事業を展開しております。
        　今後とも、『お客さまの声を最優先に、考え、動き、応えていく、住・オフィス環境創造企業』をブランドス
        テートメントとして掲げ、「役務・サービスの提供」、「ものづくり」において「現場第一主義」に徹し、『良質
        なものをリーズナブルな価格で提供する』ことを経営方針として取り組んでまいります。
       (2)  目標とする経営指標

        　当社グループでは、事業活動の成果を示す売上高及び経常利益の安定的な成長を経営目標としております。ま
        た、収益力の向上を図るために、売上高経常利益率を経営上重要な指標として考え、財務体質強化の観点から、自
        己資本比率の向上につきましても、重視すべき指標として考えています。
        　2019年５月に中期経営計画（ＰＬＡＮ２３）を策定し、最終年度である2023年度における定量目標を公表しまし
        たが、特定の指標に依存することなく、全体のバランスのとれた経営を目指す所存であります。
       (3)  経営環境及び中長期的な会社の経営戦略

        　マンション管理事業につきましては、建物の高経年化や居住者の高齢化が進むなか、居住者の管理に対する関心
        が高まるとともに管理に対するニーズも多様化かつ高度化しています。また、良好なストック形成の重要性が一段
        と注目されるなか「マンションの資産価値の維持、より良い住環境の提供」が求められています。今後も、計画的
        な設備改修など建物長命化のための提案や防災・防疫対策及び高齢居住者対策の提案など、より充実したサービス
        の提供により事業強化を図ってまいります。また、株式会社リログループとの業務提携を活用し、共用部・専有部
        の区分にとらわれない総合的な建物管理サービスを展開してまいります。
        　さらに、マンション管理の運営におけるデジタル化を進め、理事会をはじめとする管理組合の負担軽減を目指す
        とともに、住生活関連企業のＭ＆Ａについても重要な経営戦略の一つとして位置付け、積極的に取り組んでまいり
        ます。
        　ビル管理事業、不動産管理事業につきましては、管理物件のオーナーから一層の収益力向上が求められていま
        す。ライフサイクルコストの見直し提案等プロパティマネジメントの強化や入居率アップのための設備更新提案、
        リーシング機能の拡充など、オーナーの収益力向上に繋がる施策を進めるとともに、マーケット競争力及び営業力
        の一層の強化やコスト見直しをはじめ業務の効率化に取り組んでまいります。
        　営繕工事業につきましては、建物の高経年化が進むなか、年々工事の需要が増加しております。今後も建物管理
        で培ってきた豊富な経験とノウハウを活かし、「管理のプロ」としての視点から、建物の資産価値の維持向上のた
        め、日常的な小修繕から建物のライフサイクルを考慮した長期的な大規模修繕まで、総合的な提案力を発揮し、受
        注増につなげてまいります。また、大規模修繕工事を含めた各種工事や役務作業、本社員や現業員に対する安全管
        理等の一層の強化を目的として「安全管理室」を新設し、安全パトロールや安全に対する啓蒙活動等で、労働災害
        の防止に努めてまいります。
        　海外の連結子会社につきましては、現在進出している３カ国それぞれの国において、日本式の極め細やかなサー
        ビスの提供を軸に業容の拡大に努めるとともに、海外グループ間でのシナジーの創造についても取り組んでまいり
        ます。
        　なお、新型コロナウイルスの感染拡大により、マンション・ビル・不動産の各建物管理事業において、定期的な
        設備点検業務の延期等が発生している他、営繕工事業においては、工事現場の操業停止の影響で工事の進捗に遅延
        等が発生しております。また、海外の連結子会社においては、シンガポールにおいて営繕工事業を営んでいる子会
        社で、同様の遅延等が発生しております。上記の影響は現段階において限定的であるものの、今後の正確な影響に
        ついては見極めることが難しく、合理的な前提に基づく算定が困難であることから、2021年3月期の業績見通しに
        つきましては未定としております。
       (4)  優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

        　当社グループは、「安全で快適な住環境づくりを通じて、広く社会の発展に貢献する」ことを経営理念とし、国
        内外において、マンション管理事業を主力とする建物管理事業及び営繕工事業を展開しております。しかしなが
        ら、当社グループは労働集約型の事業が主であるため、昨今の人手不足や将来的な労働人口減少が想定される中、
        当社グループが経営理念を実践し、「持続できる成長」を達成してくためには、デジタル技術の活用を一層進めて
        いくことが課題と認識しております。その課題に取り組むべく、2019年度からスタートとした中期経営計画「ＰＬ
        ＡＮ２３」に基づき、現場オペレーションのデジタル化、人間味があるサービスを提供できる人材の確保・育成、
        企業ブランドの向上及び働き方改革等の取り組みを進め、事業の拡大と収益基盤の強化を目指してまいります。
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      ２【事業等のリスク】
       　有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす
       可能性のある事項には、以下のようなものがあります。当社グループは、これらのリスク発生の可能性を認識した
       上で、発生の回避及び発生した場合の早期対応に努める所存であります。
       　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
       (1）建物管理事業（マンション・ビル・不動産管理事業）について
        　当該事業は、労働集約型の事業が主であるため、管理員を中心に、人件費等のコストが上昇した場合、業績及び
        財政状況に影響を及ぼす可能性があります。
        　このような状況に備えるため、日常清掃や管理業務等、日々の業務についての質を確保し、管理組合やオーナー
        等からの信頼維持に努め、人件費の上昇に対応する管理委託料の値上げの提案を進めるとともに、デジタル技術の
        導入・活用や、社内システム等の整備を含む業務効率化を推進し、利益の確保を目指します。
       (2）営繕工事業について
        　当該事業は、今後もその需要は増加することが見込まれておりますが、一方、ゼネコン等の参入などもあり、業
        者間の競争の影響により工事の受注率及び受注価格の低下等が生じる可能性があり、これらの動向が業績及び財政
        状況に影響を及ぼす可能性があります。
        　このような状況に備えるため、建物の管理を実施している管理会社ならではの適時・的確な工事の提案を徹底
        し、受注率の向上に努めていくとともに、デジタル技術の導入や社内システム等の整備を含む業務効率化を推進
        し、利益の確保を目指します。
       (3）人材の確保について
        　労働人口の減少や採用環境の急激な変化により、今後管理員を中心に充分な人材が確保できなかった場合、安定
        的なサービスの提供に影響を及ぼす可能性があります。
        　このような状況に備えるため、労働環境の改善及び整備等の働き方改革を推進し、人材の確保・定着に努めてま
        いります。
       (4）法的規制・訴訟について
        　当社グループの業務を営むうえで、マンション管理適正化法等の規制を受けております。関連する法及び法令に
        定められた事項に違反があった場合、業務の一時的な停止等の処分がなされることがあります。また、各種関係法
        令等を遵守し、公正かつ適正な企業行動を実践しておりますが、事業遂行のうえで訴訟提起される可能性がありま
        す。処分がなされた場合や重大な訴訟の場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があり
        ます。
        　このような状況に備えるため、法令順守の強化を目的に「コンプライアンス委員会」、損失危機管理強化を目的
        に「リスク管理委員会」、内部監査部門として、執行部門から独立した「業務監査室」を設置し、全社的に法令遵
        守や訴訟リスクの事前回避等に努めております。
       (5）個人情報の管理について
        　当社グループでは、業務遂行上の必要から多くの個人情報を取扱っております。万が一この個人情報が漏洩した
        場合、当社グループの信用が損なわれることになり、業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        　このような状況に備えるため、個人情報の正確性を保ち、個人情報の紛失、破壊、改ざん及び漏洩などを防止す
        るため、当社のデータベース等に対する必要な安全管理措置を継続的に講じております。また、従業員に対して
        は、個人情報保護のための教育を定期的に行い、個人情報を厳重に管理しております。
       (6）新型コロナウイルス感染症について
        　国内では新型コロナウイルス特別措置法に基づく緊急事態宣言は解除されましたが、今後、更なる感染拡大や収
        束までの期間が長引くことになる場合には、建物管理事業における設備点検等の遅延、営繕工事業における各種工
        事等の遅延の可能性があり、その場合には当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        　当社グループでは、現場対応として、現業員へのマスク配布、工事現場における衛生管理の徹底、社内対応とし
        て、テレワークの推奨、スライドワークの活用、社内行事の縮小、国内・海外出張の回避等を継続し、お客様や従
        業員の健康・安全を最優先に考え感染防止に努めるとともに、安定的なサービスの提供を維持すべく、あらゆる対
        策を講じてまいります。
       (7）その他のリスクについて
        　上記以外でも、当社グループが事業展開している海外を含む国や地域で、予期しない不利な政治又は経済要因の
        発生、不利な影響を及ぼす税制又は税率の変更、テロ・戦争・自然災害・伝染病・その他の要因による社会的混乱
        等の事象が発生した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
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      ３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      (1）  経営成績等の状況の概要
        当連結会計年度における当社グループ（当社、連結子会社及び持分法適用会社）の財政状況、経営成績及びキャッ
       シュ・フロー（以下「経営成績等」という）の状況の概要は次のとおりであります。
       ①財政状態及び経営成績の状況
        当連結会計年度における我が国経済は、製造業を中心に一部で足踏み感が見られたものの、企業収益が高い水準で
       推移したことや、雇用情勢の改善及び個人消費の持ち直しを受け、景気については緩やかな回復基調が続きました。
       海外経済においては、中国を中心としたアジア新興国では景気の減速が見られたものの、米国の景気回復が続いてい
       る等、全体としては緩やかな回復基調を維持しました。しかし、先行きについては、新型コロナウイルス感染症の影
       響による経済活動の抑制等により、景気については足下で大幅に下押しされており、極めて不透明な状況となってお
       ります。
        このような状況のもと、当社グループは、主力事業であるマンション管理事業を中心に、各管理事業における管理
       ストックの増加に注力するとともに、営繕工事業において消費税率改定に伴う小修繕工事の増加が寄与し、前年同期
       比で増収・増益となりました。なお、当連結会計年度における新型コロナウイルス感染症による財政状態及び経営成
       績への大きな影響はありませんでした。
        その結果、売上高は         116,565百万円（前年同期比3.1％増）、営業利益は6,639百万円（前年同期比7.7％増）、経常
       利益は6,639百万円（前年同期比8.1％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は4,075百万円（                                             前年同期比17.2％
       増 ）となりました。
       　当連結会計年度の売上高・営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益は、以下のとおりであります。

                                                  親会社株主に帰属する
                     売上高          営業利益           経常利益
                                                    当期純利益
                    （百万円）           （百万円）           （百万円）
                                                    （百万円）
        2019年３月期               113,113            6,163           6,141           3,475
        2020年３月期               116,565            6,639           6,639           4,075

          増減              3,452            476           497           599

         伸び率               3.1％           7.7％           8.1％          17.2％

       　セグメントの概況は、以下のとおりであります。

        （ マンション管理事業         ）
         マンション管理事業につきましては、前連結会計年度に受託した物件が計画通りに稼働したことや、管理委託料
        値上げの効果、保険契約の長期化による手数料の増加及び国内子会社の日本コミュニティー株式会社における大型
        のリノベーション工事が売上高及び利益に寄与いたしました。
         国内における当連結会計年度末の管理戸数は期中に10,777戸増加して459,551戸、海外を含めたグループ全体の
        管理戸数合計は560,771戸となっております。
         その結果、売上高は51,430百万円（前年同期比3.5％増）、営業利益は4,298百万円（前年同期比5.2％増）とな
        りました。
        （ ビル管理事業      ）
         ビル管理事業につきましては、中国における当社連結子会社であった大連豪之英物業管理有限公司の出資持分全
        てを譲渡したことが売上高及び利益に大きく影響いたしました。
         その結果、売上高は10,246百万円（前年同期比12.5％減）、営業利益は619百万円（前年同期比18.1％減）とな
        りました。
        （ 不動産管理事業       ）
         不動産管理事業につきましては、管理ストックから派生する周辺事業が前年同期と比較し低調に推移したことが
        売上高に影響し、人件費を中心とする販管費の増加が利益に影響いたしました。
         その結果、売上高は5,614百万円（前年同期比0.4％減）、営業利益は536百万円（前年同期比7.7％減）となりま
        した。
        （ 営繕工事業     ）
         営繕工事業につきましては、消費税率改定に伴う小修繕工事の前倒し案件が多数発生したことや、国内子会社の
        業績が前年同期に比べ順調に推移したことが売上高及び利益に寄与いたしました。
         その結果、売上高は49,274百万円（前年同期比7.0％増）、営業利益は3,998百万円（前年同期比13.0％増）とな
        りました。
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                                             営業利益（百万円）
                          売上高（百万円）
        セグメントの名称
                     2019年       2020年              2019年       2020年
                                   前期比                    前期比
                     ３月期       ３月期              ３月期       ３月期
                                     3.5％                    5.2％

      マンション管理事業                 49,708       51,430              4,085       4,298
                                   △12.5％                    △18.1％

      ビル管理事業                 11,704       10,246               756       619
                                    △0.4％                    △7.7％

      不動産管理事業                  5,639       5,614               580       536
      営繕工事業                 46,060       49,274       7.0％       3,538       3,998      13.0％

                                           △2,797       △2,  812

      消去又は全社                   －       －       －                    －
                                     3.1％              6,639       7.7％

           合計           113,113       116,565               6,163
       ②キャッシュ・フローの状況

       　当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ1,696百万
       円増加し、18,436百万円となりました。
       　当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
       （営業活動によるキャッシュ・フロー）
        　営業活動の結果獲得した資金は、4,904百万円（前年同期は4,775百万円の獲得）となりました。これは主に、
        税金等調整前当期純利益6,307百万円、法人税等の支払額2,143百万円、売上債権の減少額457百万円、仕入債務の
        減少額848百万円等によるものであります。
       （投資活動によるキャッシュ・フロー）
        　投資活動の結果獲得した資金は、17百万円（前年同期は960百万円の使用）となりました。これは主に、定期預
        金の預入と払戻に伴う純収入額536百万円、有形固定資産の売却による収入630百万円、有形固定資産の取得によ
        る支出478百万円、無形固定資産の取得による支出309百万円、連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による
        支出319百万円等によるものであります。
       （財務活動によるキャッシュ・フロー）
        　財務活動の結果使用した資金は、3,192百万円（前年同期は1,558百万円の使用）となりました。これは主に、配
        当金の支払いによる支出1,157百万円、有利子負債の減少額1,572百万円、連結の範囲の変更を伴わない子会社株式
        の取得による支出460百万円等によるものであります。
       ③生産、受注及び販売の実績

        ａ．生産実績
          当社グループの業務内容は、マンション及びビルの管理、賃貸、修繕等の役務提供を主体としております。
          したがって、生産実績の表示は困難なため、その記載は省略しております。
        ｂ．販売実績

         　当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと次のとおりであります。
                                      当連結会計年度
                               （自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
          セグメントの名称
                              金額（百万円）                  前年同期比（％）
                                   51,430

      マンション管理事業                                                 3.5
      ビル管理事業                             10,246                   △12.5

      不動産管理事業                             5,614                   △0.4

      営繕工事業                             49,274                    7.0

             合計                     116,565                     3.1

      (注）１．セグメント間の取引については、相殺消去しております。
        ２．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
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      (2）  経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
       　経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
       　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
       ①財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

        ａ．経営成績等
         イ．財政状態
          当連結会計年度末の総資産は、前連結会計年度末に比べ1,024百万円減少し、55,614百万円となりました。こ
         の主な要因は、現金及び預金の増加1,945百万円、受取手形及び売掛金の減少1,170百万円、未収入金の減少760
         百万円、のれんの減少270百万円等であります。
          負債は、前連結会計年度末に比べ2,933百万円減少し、22,770百万円となりました。この主な要因は、支払手
         形及び買掛金の減少917百万円、未成工事受入金の減少194百万円、有利子負債の減少1,570百万円等でありま
         す。
          純資産は、前連結会計年度末に比べ1,908百万円増加し、32,844百万円となりました。この主な要因は、親会
         社株主に帰属する当期純利益の計上に伴う利益剰余金の増加4,075百万円、剰余金の配当に伴う利益剰余金の減
         少1,157百万円、非支配株主持分の減少487百万円等であります。
         ロ．経営成績

          当社グループの当連結会計年度の経営成績等は、売上高については前連結会計年度に比べ3,452百万円増加し
         1,165億円となり、過去最高を更新いたしました。
          また、親会社に帰属する当期純利益についても、過去最高益を更新することが出来ました。
          この結果を残すことが出来たのは、マンションを中心とする管理事業のストックの拡充に伴う定額管理委託料
         の増加及び値上げの効果、消費税率改定に伴う小修繕工事の受注増加と利益への寄与が大きな要因と分析してい
         ます。
        ｂ ． 経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

         当社グループの経営成績に重要な影響を与える要因につきましては、「第２[事業の状況]２[事業等のリスク]」
        を参照願います。
        ｃ．  セグメントごとの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

         セグメントごとの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
         なお、当連結会計年度における新型コロナウイルス感染症による経営成績等への大きな影響はありませんでした
        が、一部で、建物管理事業における定期的な設備点検業務の延期等、営繕工事業における各種工事の遅延等が発生
        している状況です。その影響ついては限定的であると考えるものの、今後の正確な影響については現段階では見極
        めることが難しいと認識しております。
        （ マンション管理事業         ）
          マンション管理事業は、管理ストックの拡充や、管理委託料値上げの効果が寄与し、収益が順調に拡大したと
         認識しております。しかし、最低賃金上昇等の影響で、現業員の労務費を中心に人件費の上昇は続くと予想して
         おります。今後についても、主たるお客様である管理組合に対し、管理委託料値上げの提案を進めていく必要が
         あると分析しております。
        （ ビル管理事業      ）
          ビル管理事業は、中国における当社連結子会社であった大連豪之英物業管理有限公司の出資持分全てを譲渡し
         たことで減収・減益となりましたが、それ以外の子会社を含む事業については、概ね順調に推移したと認識して
         おります。今後については、管理ストックの拡充や、主たるお客様であるビルオーナーに対する管理委託料値上
         げの提案を進めていく必要があると分析しております。
        （ 不動産管理事業       ）
          不動産管理事業は、管理ストックから派生する周辺事業が前年同期と比較し低調に推移したことが減収・減益
         の要因と認識しております。今後については、管理ストックの拡充及び周辺事業の取込強化や、主たるお客様で
         ある賃貸マンションのオーナーに対する管理委託料値上げの提案を進めていく必要があると分析しております。
        （ 営繕工事業     ）
          営繕工事業は、消費税率改定に伴う小修繕工事の受注が想定以上に増加したことで収益が大きく拡大しまし
         た。要因としては、マンション管理事業を中心とする各管理事業において、管理ストックを着実に拡充してきた
         ことや、日頃の建物管理をしっかり行い、お客様から信頼を頂戴できている基盤があるからこそだと認識してお
         ります。今後についても、建物の高経年化が進む中、小修繕工事を中心に需要が拡大すると分析しております。
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        ｄ ． 経営方針、経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等
         当社グループでは、収益力の向上を図るために、売上高経常利益率を経営上重要な指標として考え、財務体質強
        化の観点から、自己資本比率を重視すべき指標として考えています。当連結会計年度における売上高経常利益率は
        5.7％（前期比0.3ポイントの増加）であり、自己資本比率は、58.0％（前期比5.3ポイントの増加）となりまし
        た。引き続きこれらの指標について向上を図るとともに、全体のバランスがとれた経営を目指してまいります。
         また、2019年５月に公表しました中期経営計画（ＰＬＡＮ２３）の最終年度である2023年度における定量目標に
        ついても重要な指標と考えております。
       ②キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

         当連結会計年度のキャッシュ・フローの状況につきましては、「第２[事業の状況]３[経営者による財政状態、
        経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析](1）経営成績等の状況の概要                                    ②キャッシュ・フローの状況」を参
        照願います。
         当社グループの資金需要のうち主なものは、人件費を中心とした営業費用、設備投資等によるものであります。
         当社グループでは、運転資金及び投資資金につきましては、自己資金または借入金により資金を調達することを
        基本としております。
         なお、当連結会計年度末における借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は4,300百万円となっておりま
        す。また、当連結会計年度末における現金及び現金同等物の残高は18,436百万円となっております                                             。
       ③重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

        当社グループの連結財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されておりま
       す。この連結財務諸表の作成に当たりまして、重要な会計方針につきましては、                                      「第５[経理の状況]１[連結財務諸
       表等](1）連結財務諸表[注記事項]」                 に記載したとおりであり、繰延税金資産、貸倒引当金、固定資産の減価償却、
       退職給付債務等、過去の実績や状況に応じ合理的と考えられる金額を計上しております。
        また、新型コロナウイルス感染症の影響につきましては、                           「第５[経理の状況]１[連結財務諸表等](1）連結財務諸
       表[注記事項]（追加情報）」に記載したとおりであります。
      ４【経営上の重要な契約等】

       　該当事項はありません。
      ５【研究開発活動】

       　該当事項はありません。
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     第３【設備の状況】
      １【設備投資等の概要】
        当連結会計年度中に実施した設備投資の総額は、                       820  百万円であります。
        その主なものは、基幹システムの更新投資等であります。
        なお、当連結会計年度において重要な設備の除却、売却等はありません。
      ２【主要な設備の状況】

        当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。
       (1）提出会社                                            2020年３月31日現在
                                     帳簿価額（百万円）

       事業所名       セグメントの                                          従業員数
                     設備の内容
       （所在地）         名称                                         （人）
                           建物及び     機械装置      土地    リース
                                               その他     合計
                            構築物    及び運搬具           資産
                                     (面積千㎡)
     本社各営業部他
                     不動産管理事                  2,873
             不動産管理事業他                1,166       0         5    918    4,963      585
     (東京都新宿区)                業用施設他
                                       (4.01)
     大阪支店
                     不動産管理事                   315
     (大阪市中央区)        不動産管理事業他                 329      0         －    212     858    1,414
                     業用施設他                  (1.42)
     他31支店
       (2）国内子会社                                            2020年３月31日現在

                                        帳簿価額（百万円）

                事業所名      セグメント                                   従業員数
        会社名                    設備の内容
                                     機械装置
               （所在地）        の名称                                  （人）
                                 建物及び         土地    リース
                                     及び            その他    合計
                                 構築物             資産
                                         (面積千㎡)
                                     運搬具
              本社
     日本コミュニティー                 マンション
                           営業用施設他        22    －     －    2   13    38    33
     株式会社        (東京都新宿区)        管理事業
              本社
     カテリーナサービス                 マンション
                           営業用施設他        －    －     －    －    0    0    29
     株式会社        (東京都新宿区)        管理事業
              本社
     ハウズイング合人社                 マンション
                           営業用施設他        －    －     －    －    －    －    1
     北海道株式会社        （北海道札幌市）         管理事業
     山京ビルマネジメン        本社        ビル                      520
                           営業用施設他        565     0         2   130   1,219     43
     ト株式会社        (北海道札幌市)        管理事業
                                           (2.36)
     カテリーナビルディ        本社        不動産                     3,012
                           事業用施設他
                                   499    －         －    2  3,514      1
     ング株式会社        (東京都新宿区)        管理事業                     (2.37)
     三光エンジニアリン        本社                              56
                      営繕工事業     営業用施設他        25    0         3    1   86    24
     グ株式会社        (東京都江戸川区)
                                           (0.22)
              本社
     株式会社サーフ                 営繕工事業     営業用施設他        0    0    －    －    0    0    36
             （東京都練馬区他）
     株式会社亜細亜綜合        本社                              48
                      営繕工事業     営業用施設他
                                   15    －         －    3   66    21
     防災        （東京都江戸川区）                              (0.17)
             本社                               69
     株式会社伊勝                 営繕工事業     営業用施設他        123     ▶         1    1   201    65
             （神奈川県横浜市）
                                           (0.19)
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       (3）在外子会社                                            2020年３月31日現在
                                        帳簿価額（百万円）

                事業所名      セグメント                                  従業員数
        会社名                    設備の内容
                                     機械装置
                       の名称
               （所在地）                                          （人）
                                          土地
                                 建物及び             リース
                                     及び            その他    合計
                                 構築物        (面積千㎡)      資産
                                     運搬具
     東京都保全股份有限        本社        マンション
                           清掃用備品他        0    2    －    －    51    54    246
     公司他７社                 管理事業
              (台湾台北市他)
     Pan  Pacific
              本社
                      ビル
     Services    Company
              (ベトナムホーチミ             清掃用備品他        7    27     －    －    12    47    82
                      管理事業
              ン)
     Limite   ▼
     Pan  Pacific
              本社        ビル
                           清掃用備品他
                                   －    15     －    －    －    15    48
     Company   Limited     (ベトナムハノイ)        管理事業
     PROPELL   INTEGRATED
              本社
                      営繕工事業     事業用施設他       1,387     30     －    －    33  1,451     162
     PTE  LTD       (シンガポール)
      (注）１．帳簿価額のうち「その他」は、工具器具及び備品、建設仮勘定、無形固定資産であります。
          なお、金額には消費税等を含みません。
        ２．東京都保全股份有限公司他７社とは、東京都保全股份有限公司とその子会社６社（衆鼎工程股份有限公司、東京都公寓大廈管理維
          護股份有限公司、東京都環保服務股份有限公司、東昇国際管理顧問股份有限公司、京陽公寓大廈管理維護股份有限公司及び                                               璞漢公
          寓大廈維護股份有限公司         ）及び東京都物業管理股份有限公司であります。
      ３【設備の新設、除却等の計画】

        　重要な設備の新設、除却等の計画はありません。
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     第４【提出会社の状況】
      １【株式等の状況】
       (1)  【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                  種類                       発行可能株式総数（株）
                 普通株式                                 50,000,000

                  計                                50,000,000

        ②【発行済株式】

                                         上場金融商品取引所
              事業年度末現在発行数(株)              提出日現在発行数（株）
        種類                                 名又は登録認可金融              内容
                （2020年３月31日）             （2020年６月26日）
                                         商品取引業協会名
                                          東京証券取引所
                    16,080,000             16,080,000
       普通株式                                             単元株式数100株
                                           市場第二部
                    16,080,000             16,080,000             －          －
         計
       (2)  【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
          該当事項はありません。
        ②【ライツプランの内容】

          該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

          該当事項はありません。
       (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

          該当事項はありません。
       (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                   発行済株式               資本金             資本準備金       資本準備金
                          発行済株式総               資本金残高
          年月日         総数増減数               増減額              増減額        残高
                          数残高（株）               （百万円）
                    （株）             （百万円）              （百万円）       （百万円）
     2009年12月２日（注）               1,400,000       16,080,000          963      2,492        963      2,293
      (注）有償第三者割当増資
          発行価格　　１株につき　1,377円
          資本組入額　１株につき　688.5円
          割当先　　　株式会社リロ・ホールディング（現株式会社リログループ）
       (5)  【所有者別状況】

                                                    2020年３月31日現在
                            株式の状況（１単元の株式数           100 株）
                                                         単元未
                                                         満株式
         区分                              外国法人等
                政府及び
                                                         の状況
                          金融商品     その他の
                地方公共     金融機関                         個人その他       計
                                                         （株）
                          取引業者      法人
                 団体
                                    個人以外      個人
     株主数（人）             －      6     11     56     15      1    709     798    －
     所有株式数（単元）             －    9,244      45   123,843       190      1   27,471     160,794      600
     所有株式数の割合(％)             －    5.75     0.03     77.02      0.12     0.00     17.08      100    －
      (注）自己株式1,823株は、「個人その他」に18単元及び「単元未満株式の状況」に23株を含めて記載しております。
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       (6)  【大株主の状況】
                                                   2020年３月31日現在
                                                    発行済株式（自己
                                                    株式を除く。）の
                                            所有株式数
                                                    総数に対する所有
          氏名又は名称                     住所
                                            （百株）
                                                     株式数の割合
                                                      （％）
                       東京都新宿区新宿4-3-23                         53,770          33.44

     株式会社リログループ
                       広島県広島市中区袋町4-31                         32,160          20.00
     株式会社合人社グループ
                       東京都新宿区新宿1-31-12                         28,248          17.56
     株式会社カテリーナ・ファイナンス
                       東京都千代田区丸の内1-4-5                         8,000          4.97
     三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                                4,830          3.00
     小佐野　台                  東京都多摩市
                                                3,430          2.13
     永井　枝美                  大阪府吹田市
     日本ハウズイング従業員持株会                  東京都新宿区新宿1-31-12                         3,146          1.95
     小佐野　弾                  東京都日野市                         2,160          1.34

     吉野　具美                  東京都府中市                         2,043          1.27

                       東京都港区新橋6-17-15                         1,510          0.93
     菱進ホールディングス株式会社
             計                   －               139,297          86.63

       (7)  【議決権の状況】

        ①【発行済株式】
                                                   2020年３月31日現在
                            株式数（株）           議決権の数（個）
              区分                                        内容
                                   －            －       －

      無議決権株式
      議決権制限株式（自己株式等）                             －            －       －
      議決権制限株式（その他）                             －            －       －

      完全議決権株式（自己株式等）                            1,800             －       －

                          普通株式
      完全議決権株式（その他）                         16,077,600             160,776          －
                          普通株式
                                   600            －       －
      単元未満株式                    普通株式
                               16,080,000                －       －
      発行済株式総数
                                   －         160,776          －
      総株主の議決権
        ②【自己株式等】

                                                   2020年３月31日現在
                                                     発行済株式総数
                             自己名義所有        他人名義所有        所有株式数の        に対する所有株
       所有者の氏名又は名称              所有者の住所
                             株式数（株）        株式数（株）        合計（株）         式数の割合
                                                       （％）
                   東京都新宿区新宿
                                 1,800         －      1,800         0.01
     日本ハウズイング株式会社
                   1-31-12
                       －          1,800         －      1,800         0.01
           計
                                 19/90



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      ２【自己株式の取得等の状況】
        【株式の種類等】　会社法第155条第７号に該当する普通株式の取得
       (1)  【株主総会決議による取得の状況】

          該当事項はありません。
       (2)  【取締役会決議による取得の状況】

          該当事項はありません。
       (3)  【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

              区　分                  株式数（株）                価額の総額（円）
      当事業年度における取得自己株式                                 44              148,720
      当期間における取得自己株式                                 －                 －

      (注）当期間における取得自己株式には、2020年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取り
        による株式は含まれておりません。
       (4)  【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                                 当事業年度                  当期間
               区分
                                    処分価額の総額                 処分価額の総額
                             株式数（株）                 株式数（株）
                                      （円）                 （円）
      引き受ける者の募集を行った取得自己株式                           －        －        －        －

      消却の処分を行った取得自己株式                           －        －        －        －

      合併、株式交換、会社分割に係る移転を行っ
                                 －        －        －        －
      た取得自己株式
      その他                           －        －        －        －
      保有自己株式数                         1,823          －       1,823          －

      (注）当期間における保有自己株式数には、2020年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取
        りによる株式は含まれておりません。
      ３【配当政策】

        当社は、経営基盤、財務基盤双方の強化を図りながら、長期的な収益力の向上に取り組んでおります。利益配分に
       つきましては、業績に裏付けられた安定的な実施を基本方針としております。
        また、中間配当と期末配当の年２回の剰余金の配当を行うことを基本方針としており、これらの剰余金の配当の決
       定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。
        当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき期末配当を１株当たり36円とし、中間配当の１株当たり36円
       と合わせて年間72円の配当を実施することを決定いたしました。
        内部留保資金につきましては、事業基盤の拡大等に有効に活用し、将来の事業発展を通じて、株主の皆様に還元さ
       せていただく所存です。
        当社は、「取締役会の決議により、毎年９月30日を基準日として、中間配当を行うことができる。」旨を定款に定
       めております。
       　なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。

                          配当金の総額          １株当たり配当額

             決議年月日
                          （百万円）            （円）
            2019年11月６日
                               578          36.00
             取締役会決議
            2020年６月26日
                               578          36.00
            定時株主総会決議
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      ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
       (1)  【コーポレート・ガバナンスの概要】
        ①コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
         　企業の社会的責任は、経営の適法性・健全性を維持しつつ、収益性を高め、企業を長期的に安定・成長させて
         いくことにあります。
         　この責務を具体的に実践することで、様々なステークホルダーの利益をバランス良く高めながら、株主価値を
         最大化するよう常に心掛け、株主からの経営に対する評価を高めることができると考えております。
         　株主に対しましては、市場によるチェック機能といった観点を含め、わかりやすく十分な説明責任を果たすこ
         とが重要であり、経営情報の適時開示に努め、経営の透明性を高めてまいります。
        ②企業統治の体制の概要及び当該企業統治の体制を採用する理由
         　当社は、監査役制度を採用しており、監査役は４名、うち３名を当社と利害関係のない社外から選任して独立
         性を確保し、牽制機能を充実させております。
         　取締役は８名、うち３名を社外取締役としております。「取締役会」は、法令や定款等に定められた事項や経
         営に関する重要事項を決定するとともに、業務の執行状況を監督しており、月１回定時に開催しております。取
         締役会の構成員は、代表取締役社長である小佐野台を議長とし、取締役である吉田裕幸、小佐野弾、奥田実、田
         邊彰彦、門田康（社外取締役）、福原祥二（社外取締役）、北村真二（社外取締役）の８名で構成されておりま
         す。また、監査役である山内敦雄、古田十（社外監査役）、五十嵐正悟（社外監査役）、竹岡伸一郎（社外監査
         役）が出席し、取締役の業務執行を監査する体制をとっております。
         　「監査役会」は、監査方針、監査計画を定めて、定期的に開催し、監査に関する重要事項について報告を受け
         て、協議を行っております。監査役会の構成員は、常勤監査役の山内敦雄を議長とし、古田十（社外監査役）、
         五十嵐正悟（社外監査役）、竹岡伸一郎（社外監査役）の常勤監査役１名及び非常勤監査役３名で構成されてお
         り、うち３名が社外監査役であります。
         　また、当社は、事業環境の変化に迅速かつ効率的・効果的に対応できる経営体制の構築と、「意思決定・監督
         機能」と「業務執行機能」の分離によるコーポレート・ガバナンスの強化のため、執行役員制度を導入しており
         ます。
         　その他の会議体として、社長と全ての執行役員を中心としたメンバーによる「経営会議」があり、原則月１回
         開催して、重要な業務執行に関する事項を協議し社長の業務を補佐しております。経営会議の構成員は、代表取
         締役社長である小佐野台を議長とし、取締役である吉田裕幸、小佐野弾、奥田実、田邊彰彦の５名とその他執行
         役員11名の合計16名で構成されております。
         　その他のコーポレート・ガバナンス体制強化の取組みとして、法令遵守のさらなる強化のため取締役である奥
         田実を委員長とする「コンプライアンス委員会」、損失危機管理強化のため取締役である田邊彰彦を委員長とす
         る「リスク管理委員会」、内部監査部門として、執行部門から独立した「業務監査室」を設置しております。
         　会計監査人にはEY新日本有限責任監査法人を選任しております。顧問弁護士及び顧問税理士には、必要に応じ
         てアドバイスを受けております。
         　上記のとおり、執行役員制度の導入により、適正な業務執行と迅速な意思決定を行える経営体制を構築してお
         り、また、社外取締役３名を選任するとともに、監査役会を設置し監査役４名のうち３名を社外監査役とするこ
         とによって、経営に対する透明性の確保と監督機能の強化を図っております。
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        [コーポレート・ガバナンス体制の概要]
        ③ 企業統治に関するその他の事項









        イ．内部統制システムの整備の状況
           当社は、取締役会において、取締役の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制その
          他会社の業務の適正を確保するための体制について、下記のとおり決議しております                                       。
         (a)  取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
          　コンプライアンス体制の基礎として、企業活動指針及びコンプライアンス規定を定め、規範体系を明確に
          し、取締役、執行役員及び使用人の職務執行におけるコンプライアンス体制の確立を図ることとする。また、
          日常業務における具体的遵守事項を示したコンプライアンスマニュアルを制定することとする。
          　社長直轄のコンプライアンス委員会を設置し、コンプライアンス体制の整備・維持を図ることにより、内部
          統制システムの維持・向上を推進することとする。関係担当部署は、必要に応じて、規則等の策定、研修の実
          施を行うものとする。
          　内部監査部門として、執行部門から独立した業務監査室を置くこととし、内部監査規定に基づく監査を実施
          することとする。コンプライアンス委員会は、業務監査結果も踏まえ、コンプライアンス体制の整備に努める
          こととする。
          　法令違反行為の早期発見と是正を図るため、法令違反行為等に関する相談・通報を役職員が直接行う手段と
          して、人事総務部及び監査役会を窓口とする内部通報制度（ヘルプライン）を設けるとともに、公益通報者保
          護に関する規定を定め、通報者の保護を徹底する。
          　市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力・団体とは一切の関係を遮断する。また反社会的勢力対
          策規定を制定し、社内研修等を通じて社内に周知していくとともに、反社会的勢力から接触があった場合に
          は、必要に応じ警察その他関係機関と連携して組織的な対応を行う。
          　財務報告の信頼性と適正性を確保するため、財務報告に係る内部統制システムを構築し、その仕組みが適正
          に機能することを継続的に評価し、不備がある場合は必要な是正を行う                                 。
         (b)  取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
          　取締役及び執行役員の職務の執行に係る情報の保存については、文書管理規定に基づき、その保存媒体に応
          じて適切かつ確実に検索性の高い状態で保存・管理することとし、必要に応じて10年間は閲覧可能な状態を維
          持することとする        。
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         (c)  損失の危険の管理に関する規程その他の体制
          　リスク管理体制の基礎として、リスク管理規定を定め、同規定に従ったリスク管理体制を構築する。社長直
          轄の組織としてリスク管理委員会を設置し、全社的なリスクの事前回避、発生時の対応等リスク管理全般の問
          題について、適宜顧問弁護士等外部の意見も参考に対応する体制とする。また、大規模災害等緊急事態が発生
          した場合は、社長を本部長とする対策本部を設置し、損害の拡大を防止し最小限に止める体制とする。
         (d)  取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
          　取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制の基礎として、取締役会を月１回定時に
          開催するほか、必要に応じて適宜臨時に開催して、法定事項や経営に関する重要事項を審議するとともに、相
          互に情報を交換し取締役間の連携を図るものとする。また、社長及び全ての執行役員を中心に構成される経営
          会議において、業務執行に関する重要事項について協議し、社長の業務執行を補佐することとする。
          　執行役員制度を導入し「経営の意思決定・監督機能」と「業務執行機能」を分離することにより、事業環境
          の変化に迅速かつ効率的・効果的に対応できる経営体制を構築する。
          　取締役会の決定に基づく業務執行については、組織規定、業務分掌規定において、それぞれの責任者及びそ
          の責任、執行手続の詳細について定めることとする                        。
         ( e)  次に掲げる体制その他の当社及び子会社から成る企業集団（以下、「当社グループ」という。）における業
           務の適正を確保するための体制
          (Ⅰ)   子会社の取締役等の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制
           (ⅰ)   当社は、当社が定める関係会社管理規定において、当社グループとして一体性を確保するため、子会
            社に対し、経営の管理・指導を行うとともに、一定事項について、経営会議等で定期的に報告を求めるこ
            とができる     。
           (ⅱ)   当社は子会社に、子会社が業績、財務状況、その他業務上の重要事項について、当社に報告するた
            め、子会社が月１回開催する取締役会に当社の取締役、執行役員または使用人の出席を求めることができ
            る 。
          (Ⅱ)   子会社の損失の危険の管理に関する規程その他の体制
           (ⅰ)   子会社において、不正の行為または法令、定款、もしくは社内規定に違反する重大な事実、その他リ
            スク管理上懸念のある事実が発見された場合、子会社の取締役及び監査役は、当社リスク管理委員会に報
            告するものとする。当社リスク管理委員会が、子会社から報告を受けた場合、速やかに事実関係を調査の
            上、リスク回避、軽減その他必要な措置を講じることとする                            。
          (Ⅲ)   子会社の取締役等の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
           (ⅰ)   当社は、当社グループ中期経営計画を策定し、当社グループとして達成すべき目標を明確化すること
            とする   。
           (ⅱ)   当社は、子会社の自主性及び独立性を尊重しつつ、当社グループ経営の適正を確保するため、子会社
            の取締役及び監査役には、当社の取締役、執行役員及び使用人を一定数兼務させることとする                                           。
           (ⅲ)   当社グループは、原則として、共通の会計システムを導入することにより、グループ経営の一体性を
            維持することとする         。
          (Ⅳ)   子会社の取締役等及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
           (ⅰ)   当社は子会社に対し、企業活動指針を遵守させるとともに、当社と同等の適切なコンプライアンス管
            理体制を実現するための必要な指導及び支援を行うこととする                             。
           (ⅱ)   当社は子会社に対し、内部監査規定に基づく監査を実施することとする。
           (ⅲ)   当社グループは、法令違反行為の早期発見と是正を図るため、法令違反行為等に関する相談・通報を
            役職員が直接行う手段として、当社の人事総務部及び監査役会を窓口とする内部通報制度（ヘルプライ
            ン）を当社グループに適用するとともに、公益通報者保護に関する規定により、通報者の保護を徹底する
            こととする     。
         (f)  監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項
           監査役から補助人を置くことを要請された場合は、速やかに監査役の補助の任にあたる使用人を定め、その
          使用人が任にあたることとする              。
         (g)  監査役の補助の任にあたる使用人の取締役からの独立性に関する事項
           監査役補助者である使用人については、取締役からの独立性を確保するため、その任命、解任、人事異動等
          については監査役会の同意を得た上で取締役会が決定することとする                                。
         (h)  監査役の補助の任にあたる使用人               に対する指示の実効性の確保に関する事項
          　監査役の補助の任にあたる使用人は、他部署の使用人を兼務せず、専ら監査役の指揮命令に従うこととす
          る。
          　当社は監査役の補助の任にあたる使用人に対し、監査役に同行して、当社の取締役会その他の重要会議に出
          席する機会を確保することとする。
          　当社は監査役の補助の任にあたる使用人に対し、監査役に同行して、代表取締役社長や会計監査人との意見
          交換の場に参加する機会を確保することとする                      。
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         (i)  次に掲げる体制その他の当社の監査役への報告に関する体制
          (Ⅰ)   当社の取締役、執行役員及び使用人が監査役に報告するための体制
           (ⅰ)   取締役、執行役員及び使用人は、会社の業務や業績に影響を与える重要な事項または法令等に違反す
            る事実等コンプライアンス上問題がある事項について、規定に基づきコンプライアンス委員会、公益通報
            窓口または監査役会に報告を行うこととする                     。
           (ⅱ)   取締役及び執行役員は、会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事実を発見したときは、自ら直ちに
            監査役に報告するとともに、規定に基づく社内報告を行うこととする。前記にかかわらず、監査役はいつ
            でも必要に応じて、取締役及び執行役員等に対して報告を求めることができることとする                                         。
          (Ⅱ)   子会社の取締役・監査役及び使用人またはこれらの者から報告を受けたものが当社の監査役に報告する
           ための体制
           (ⅰ)   子会社の取締役、監査役及び使用人は、会社の業務や業績に影響を与える重要な事項または法令等に
            違反する事実等コンプライアンス上問題がある事項について、当社コンプライアンス委員会、公益通報窓
            口または監査役会に報告を行うこととする                    。
           (ⅱ)   子会社の取締役及び監査役は、会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事実を発見したときは、自ら
            直ちに当社の監査役に報告することとする。また、当社の監査役はいつでも必要に応じて、子会社の取締
            役及び監査役に対して報告を求めることができる                       。
         (j)  監査役へ報告したものが当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保するための体
           制
          　当社は、監査役へ報告した当社グループの取締役、執行役員、監査役及び使用人に対し、通報または相談し
          たことを理由として、解雇その他いかなる不利益取扱いも受けないものとし、報告者を保護することとする                                                  。
         (k)  監査役の職務の執行について生ずる費用または債務の処理に係る方針に関する事項
          　監査役が、その職務の執行について生ずる費用の前払い等の請求をしたときは、当該請求に係る費用または
          債務が当該監査役の職務の執行に必要でないと認められた場合を除き、速やかに当該費用または債務を処理す
          ることとする      。
         (l)  その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制
           監査が実効的に行われることを確保するための体制として、内部監査部門である業務監査室の監査結果につ
          いて監査役に報告することとする               。
        ロ．リスク管理体制の整備の状況
          　当社では、リスク管理体制の基礎として、リスク管理規定を定め、業務執行に伴い発生の可能性のある各種
          リスクについて、一定の取締役及び執行役員並びに部長級職による「リスク管理委員会」において検討すると
          ともに、必要な措置を講じております。
          　また、大規模災害等緊急事態が発生した場合は、社長を本部長とする対策本部を設置し、損害の拡大を防止
          しこれを最小限に止める体制を整備しております。
          　コンプライアンス体制の確立に向けては、企業活動指針及びコンプライアンス規定並びにコンプライアンス
          マニュアルを制定するとともに、「コンプライアンス委員会」を設置し、コンプライアンス体制の整備・維持
          を図っております。また、コンプライアンス研修の実施を通じた従業員教育など、コンプライアンス推進活動
          にも取り組んでおります           。
        ④責任限定契約の内容の概要
         　当社と社外取締役及び社外監査役は、当社定款において会社法第427条第１項の規定により、社外取締役及び
         社外監査役との間に、同法第423条第１項の行為による損害賠償責任を限定する契約を締結することができる旨
         を定めておりますが、責任限定契約は締結しておりません。
         　また、当社と会計監査人は、当社定款において会社法第427条第１項の規定により、会計監査人との間に、同
         法第423条第１項の行為による損害賠償責任を限定する契約を締結することができる旨を定めており、当社と会
         計監査人は、損害賠償責任を限定する契約を締結しております。
        ⑤ 取締役の定数
         　当社の取締役は８名以内とする旨定款に定めております。
        ⑥取締役の選任及び解任の決議要件
         　当社は、取締役の選任及び解任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を
         有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨定款に定めております。
         　また、取締役の選任決議は、累積投票によらないものとする旨定款に定めております。
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        ⑦ 株主総会の特別決議要件
         　当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株
         主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款に定めており
         ます。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを
         目的とするものであります。
        ⑧中間配当
         　当社は、株主への機動的な利益還元を行うため、取締役会の決議によって毎年９月30日を基準日として、会社
         法第454条第５項の規定に定める剰余金の配当（中間配当）を行うことができる旨を定款に定めております。
        ⑨自己の株式取得
         　当社は、機動的な資本政策の遂行を可能とするため、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議に
         よって市場取引等により自己の株式を取得することができる旨定款に定めております。
        ⑩取締役及び監査役の責任免除
         　当社は、取締役及び監査役が、その期待される役割を十分に発揮できるよう、会社法第426条第１項の規定に
         より、取締役会の決議をもって、同法第423条第１項の行為に関する取締役（取締役であった者を含む。）及び
         監査役（監査役であった者を含む。）の損害賠償責任を法令の限度において、免除することができる旨を定款に
         定めております。
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       (2)  【役員の状況】
        ①　役員一覧
        男性  12 名　女性    －名　（役員のうち女性の比率              －％）
                                                          所有
          役職名          氏名      生年月日               略歴            任期   株式数
                                                         (百株)
                                 1990年４月      当社入社
                                 1997年10月      当社営業３部長
                                 1997年10月      小佐野投資株式会社取締役（現任）
                                 1999年１月      当社建設工事事業本部長
         代表取締役
                                 1999年６月      当社取締役
                   小佐野　台      1965年6月15日      生                        注5   4,830
                                 2000年６月      当社常務取締役
          社長
                                 2003年11月      当社取締役副社長
                                 2005年６月
                                      当社代表取締役社長（現任）
                                 2017年２月      PROPELL   INTEGRATED     PTE  LTD
                                      Director（現任）
                                 1977年４月      共栄工務所株式会社入社
                                 1994年４月      当社入社
                                 1998年６月      当社札幌支店長
                                 2005年６月      当社取締役札幌支店長
                                 2006年６月      当社取締役マンション管理企画部長
                                 2007年６月      当社取締役マンション管理事業部長
                                 2008年３月      当社取締役マンション管理本社事業部
                                      長
                                 2009年６月      当社執行役員マンション管理事業本部
                                      副本部長
                                 2011年４月      当社執行役員企画部長
                                 2011年４月      東京都保全股份有限公司董事長
                                 2011年６月      カテリーナビルディング株式会社取締
          取締役
                                      役（現任）
        副社長執行役員
                                 2012年７月      株式会社合人社計画研究所取締役
                   吉田　裕幸      1959年3月31日      生
                                                      注5    200
        事業統轄本部長兼
                                 2013年４月      当社執行役員経営企画部長
         建物管理部長
                                 2013年６月      当社常務執行役員経営企画部長
                                 2014年６月      当社取締役常務執行役員経営企画部長
                                 2016年10月      当社取締役常務執行役員経営企画部長
                                      兼システム企画部長
                                 2017年２月
                                      PROPELL   INTEGRATED     PTE  LTD
                                      Director（現任）
                                 2018年４月      当社取締役常務執行役員事業統轄本部
                                      長兼建物管理部長
                                 2018年６月      当社取締役専務執行役員事業統轄本部
                                      長兼建物管理部長
                                 2019年４月      東京都保全股份有限公司董事（現任）
                                 2020年４月      当社取締役副社長執行役員事業統轄本
                                      部長兼建物管理部長（現任）
                                 1989年４月      株式会社大京入社
                                 1994年４月      当社入社
                                 1997年10月      小佐野投資株式会社取締役（現任）
                                 1999年６月
                                      当社開発営業部第一部長
                                 2003年６月
                                      当社取締役開発営業部第一部長
                                 2003年11月
                                      当社取締役開発営業部長
                                 2007年６月
                                      当社取締役開発建設事業部長
                                 2009年６月      当社執行役員開発建設事業部長
                                 2009年７月      当社執行役員千葉支店長
                                 2011年４月      当社執行役員第二事業部長兼千葉支店
          取締役
                   小佐野　弾      1966年11月2日      生        長
                                                      注5   2,160
         専務執行役員
                                 2013年４月      当社執行役員本社事業部長
                                 2013年６月      当社常務執行役員本社事業部長
                                 2014年６月      当社取締役常務執行役員本社事業部長
                                 2018年４月      日本コミュニティー株式会社取締役
                                      （現任）
                                 2018年４月      カテリーナサービス株式会社取締役
                                      （現任）
                                 2018年７月      株式会社伊勝取締役
                                 2019年６月      株式会社サーフ取締役
                                 2020年４月      当社取締役専務執行役員（現任）
                                 26/90



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          役職名          氏名      生年月日               略歴            任期   株式数
                                                         (百株)
                                 1984年４月      東洋信託銀行株式会社（現三菱ＵＦＪ
                                      信託銀行株式会社）入行
                                 2005年９月      日本シェアホルダーサービス株式会社
                                      取締役社長
                                 2008年６月      三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社営業開発
                                      部長
                                 2011年６月      同行執行役員不動産信託部長
                                 2014年６月      日本マスタートラスト信託銀行株式会
                                      社常務執行役員
          取締役
                                 2017年６月      当社理事
         常務執行役員
                                 2018年４月      当社経営企画部長兼システム企画部長
                   奥田　　実      1960年8月11日      生                        注5     3
        経営企画部長兼
                                 2018年５月      東京都保全股份有限公司董事
        システム企画部長
                                 2018年６月      当社取締役執行役員経営企画部長兼シ
                                      ステム企画部長
                                 2018年７月      株式会社伊勝取締役
                                 2019年４月      東京都保全股份有限公司董事長（現
                                      任）
                                 2019年５月      PROPELL   INTEGRATED     PTE  LTD  共同.CEO
                                      （現任）
                                 2020年４月      当社取締役常務執行役員経営企画部長
                                      兼システム企画部長（現任）
                                 1983年４月      東洋信託銀行株式会社（現三菱ＵＦＪ
                                      信託銀行株式会社）入行
                                 2005年５月      ＵＦＪ信託銀行株式会社（現三菱ＵＦ
                                      Ｊ信託銀行株式会社）渋谷支店長
                                 2006年４月      三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社五反田支
                                      店長
                                 2008年２月      同行名古屋証券代行部長
                                 2009年10月      同行大阪証券代行部長
          取締役
                                 2014年６月      同行執行役員証券代行営業第２部長
                                 2016年６月      三菱ＵＦＪ代行ビジネス株式会社代表
         常務執行役員          田邊　彰彦      1960年6月1日     生                        注5     3
                                      取締役副社長
         人事総務部長
                                 2017年６月      当社理事
                                 2018年６月      当社執行役員
                                 2019年４月      当社執行役員人事総務部長
                                 2019年４月      カテリーナビルディング株式会社代表
                                      取締役（現任）
                                 2019年６月      当社取締役執行役員人事総務部長
                                 2020年４月      当社取締役常務執行役員人事総務部長
                                      （現任）
                                 1990年４月      株式会社太陽神戸三井銀行（現株式会
                                      社三井住友銀行）入行
                                 2000年10月      株式会社日本リロケーション（現株式
                                      会社リログループ）入社
                                 2005年４月      株式会社リロ・ホールディング（現株
                                      式会社リログループ）執行役員最高財
                                      務責任者
                                 2006年６月      同社取締役
                                 2009年６月
                                      同社専務取締役（現任）
          取締役         門田　　康      1966年11月26日      生                        注5     －
                                 2010年６月      当社取締役（現任）
                                 2015年４月      株式会社リロ・フィナンシャル・ソ
                                      リューションズ代表取締役社長（現
                                      任）
                                 2015年８月      RELO  GLOBAL   REINSURANCE,INC.代表取
                                      締役社長（現任）
                                 2019年４月      株式会社リロ少額短期保険取締役（現
                                      任）
                                 27/90





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          役職名          氏名      生年月日               略歴            任期   株式数
                                                         (百株)
                                 1983年４月      株式会社サカエヤ入社
                                 1990年９月      株式会社合人社計画研究所入社
                                 2000年11月      同社取締役
                                 2004年６月      合人社シティサービス株式会社取締役
                                 2004年６月      合人社エンジニアリング株式会社取締
                                      役（現任）
                                 2005年６月      合人社FGL株式会社代表取締役（現任）
                                 2007年６月      株式会社合人社ホールディングス（現
                                      株式会社合人社グループ）          取締役
                                 2009年10月      合人社シティサービス株式会社代表取
          取締役         福原　祥二      1960年6月18日      生                        注5     －
                                      締役（現任）
                                 2011年９月      株式会社合人社グループ代表取締役専
                                      務兼COO
                                 2012年７月      株式会社合人社計画研究所代表取締役
                                      専務
                                 2016年６月      当社取締役（現任）
                                 2017年６月      株式会社合人社グループ取締役（現
                                      任）
                                 2017年６月      株式会社合人社計画研究所取締役（現
                                      任）
                                 1996年４月      株式会社住友銀行（現株式会社三井住
                                      友銀行）入行
                                 2004年２月      株式会社リロ・ホールディング（現株
                                      式会社リログループ）入社
                                 2009年４月      同社経営企画室長
                                 2014年12月      リロ・パナソニックエクセルインター
                                      ナショナル株式会社取締役（現任）
                                 2016年４月      株式会社リロ・ホールディング（現株
          取締役         北村　真二      1974年1月29日      生                        注5     －
                                      式会社リログループ）執行役員（現
                                      任）
                                 2019年10月      株式会社駅前不動産ホールディングス
                                      取締役（現任）
                                 2020年５月      日本ワイド少額短期保険株式会社取締
                                      役（現任）
                                 2020年６月
                                      当社取締役（現任）
                                 1981年４月      東洋信託銀行株式会社（現三菱ＵＦＪ
                                      信託銀行株式会社）入行
                                 2003年10月      ＵＦＪ信託銀行株式会社（現三菱ＵＦ
                                      Ｊ信託銀行株式会社）岐阜支店長
                                 2005年12月      三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社営業第２
                                      部統括マネージャー
                                 2007年６月      当社経理部長
         常勤監査役          山内　敦雄      1958年9月26日      生  2009年６月      当社執行役員経理部長                注6    113
                                 2013年４月      当社執行役員第二事業部長
                                 2015年４月      株式会社亜細亜綜合防災取締役
                                 2016年６月      当社常務執行役員第二事業部長
                                 2017年６月      当社取締役常務執行役員第二事業部長
                                 2018年７月      株式会社伊勝取締役
                                 2019年４月      当社取締役
                                 2019年６月
                                      当社常勤監査役（現任）
                                 28/90







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                                                          所有
          役職名          氏名      生年月日               略歴            任期   株式数
                                                         (百株)
                                 1991年10月      中央新光監査法人入所
                                 1999年８月      株式会社エイ・ジー・エスコンサル
                                      ティング（現株式会社AGSコンサルティ
          監査役         古田　　十      1969年2月13日      生                        注6     10
                                      ング）入社
                                 2000年６月
                                      当社監査役（現任）
                                 2008年12月
                                      AGS税理士法人代表社員（現任）
                                 1985年４月      東洋信託銀行株式会社（現三菱ＵＦＪ
                                      信託銀行株式会社）入行
                                 2008年６月      三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社宇都宮支
                                      店長
                                 2010年４月      同行千住支店長
                                 2012年５月      同行柏支店長
                                 2013年６月      同行執行役員梅田支店長
          監査役        五十嵐　正悟      1961年9月14日      生
                                                      注6     －
                                 2015年６月      同行執行役員横浜駅西口支店長
                                 2017年４月      同行執行役員本店営業部長
                                 2018年４月      三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社代表取
                                      締役副社長
                                 2019年４月      アールワイ保険サービス株式会社代表
                                      取締役副社長（現任）
                                 2019年６月
                                      当社監査役（現任）
                                 1968年４月      住友建設株式会社（現三井住友建設株
                                      式会社）入社
                                 1996年９月      同社北海道支店長
                                 1999年９月      同社取締役九州支店長
          監査役        竹岡　伸一郎      1943年10月16日      生  2003年４月      三井住友建設株式会社執行役員名古屋                注6     －
                                      支店長
                                 2004年７月      同社常務執行役員大阪支店長
                                 2006年６月      三井住建道路株式会社副社長
                                 2019年６月      当社監査役（現任）
                             計                             7,319
      (注）１．取締役門田康、福原祥二及び北村真二は、社外取締役であります。

        ２．取締役専務執行役員小佐野弾は、代表取締役社長小佐野台の実弟であります                                     。
        ３．監査役古田十、五十嵐正悟及び竹岡伸一郎は、社外監査役であります。
        ４．当社は、事業環境の変化に迅速かつ効率的・効果的に対応できる経営体制の構築と「意思決定・監督機能」
          と「業務執行機能」の分離によるコーポレート・ガバナンスの強化のため、執行役員制度を導入しておりま
          す。
          執行役員は、上記取締役を兼務する執行役員４名のほか、常務執行役員として黛和男、阪本博、三浦健一、
          浅野尚、紙屋学、執行役員として渡部二三生、壇康弘、大桃剛、坂本仁、菅野信之、榎本康浩の15名で構成
          されております。
        ５．2020年６月26日開催の定時株主総会の終結の時から１年間
        ６．2019年６月27日開催の定時株主総会の終結の時から４年間
                                 29/90








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        ②社外役員の状況
         　当社の社外取締役は３名、社外監査役は３名であります。
         　社外取締役門田康氏は、株式会社リログループの専務取締役で、同社は当社の筆頭株主であります。また、当
         社と同社は業務提携契約を締結しております。社外取締役北村真二氏は、株式会社リログループの執行役員で、
         同社は当社の筆頭株主であります。社外取締役福原祥二氏は、株式会社合人社グループの取締役で、同社は当社
         の主要株主であります。また、同社は当社と業務提携契約を締結しております。社外取締役門田康氏、北村真二
         氏及び福原祥二氏は、事業経営に関する豊富な知識・経験等を有していることから、当社の既存事業の事業性の
         評価や事業の改善に活かしていただけるものと判断し、社外取締役に選任しております。なお、社外取締役３名
         は、当社と資本的関係にある会社の取締役ですが、事業活動及び経営判断については、当社の責任のもと、独自
         に意思決定、業務執行を行っており、一定の独立性が確保されていると判断し、株式会社東京証券取引所に対
         し、独立役員として届け出ております。
         　また、社外監査役古田十氏、              五十嵐正悟     氏、竹岡伸一郎       氏の３名と当社との間には、特別の利害関係はなく、
         独立性が確保されていると判断しております。また、社外監査役古田十氏は、株式会社東京証券取引所に対し、
         独立役員として届け出ております。
         　当社においては、社外取締役及び社外監査役の選任基準を下記のとおり定めております。
          イ．社外取締役の選任基準
           　社外取締役は、取締役会の議案審議に必要な広範な知識と企業経営者としての実践経験を有すること、も
           しくは経営の監督機能発揮に必要な特定専門分野における実績と広範な見識を有することを選任基準とす
           る。
           　広範な株主利益の代表者としての社外取締役選任の本来目的に適うよう、その独立性確保に留意し、実質
           的に独立性を確保しえない者は社外取締役に選任しない。
           　広範な事業領域を有する日本ハウズイングとして、企業経営者を社外取締役とする場合、当該取締役の本
           務会社との取引において利益相反が生じる可能性もあるが、個別案件の利益相反には取締役会での手続きに
           おいて適正に対処する。
          ロ．社外監査役の選任基準
           　社外監査役は、さまざまな分野に関する豊富な知識、経験を有する者から選任し、中立的、客観的な観点
           から監査を行うことにより、その独立性確保に留意し、実質的に独立性を確保しえない者は社外監査役に選
           任しない。
        ③社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統
         制部門との関係
          　当社において内部監査、監査役監査及び会計監査で判明した重要な指摘事項や内部統制上の問題がある事項
          等については、取締役会を通じて社外取締役及び社外監査役に適宜報告を行っております。なお社外取締役に
          よる監督と社外監査役会による監査の相互連携は行っておりません。
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       (3)  【監査の状況】
        ①監査役監査の状況
         　当社は、監査役制度を採用しており、監査役は４名、うち３名を当社と利害関係のない社外から選任して独立
         性を確保し、牽制機能を充実させております。監査役は、取締役会に出席し取締役の業務執行状況を監査するほ
         か、常勤監査役１名が本社及び各支店において業務の状況を監査し、重要な決裁書類等を閲覧するなどの監査を
         行っているほか、大規模修繕工事現場への実査を行っております。また、会計監査人から財務諸表監査の経過報
         告を定期的に受けるとともに、意見交換を行うことにより、会計監査の相当性を確保しております。
         　なお、常勤監査役山内敦雄氏は、当社入社以来、経理財務部門とマンション管理部門に携わり、当社の取締役
         としての経験を有していることから監査役に選任しております。監査役である古田十氏は、公認会計士であり、
         財務及び会計に関する専門的知識と経験を有していることから社外監査役に選任しております。監査役である五
         十嵐正悟氏は、長きにわたり金融業界で活躍してきた人材であり、事業経営に関する豊富な実務経験と専門的な
         知識を有していることから社外監査役に選任しております。監査役である竹岡伸一郎氏は、当社グループの事業
         と異なる分野で活躍してきた人材であり、事業経営に関する豊富な実務経験と専門的な知識を有していることか
         ら社外監査役に選任しております。
         　当事業年度において当社は監査役会を原則月１回開催しており、個々の監査役の出席状況については次のとお
         りであります。
              氏　名               開催回数                 出席回数
         山    内    　敦     雄         11回                 11回

         古     田     　十          15回                 15回

         五   十   嵐   　正    悟         11回                 11回

         竹   岡   　伸    一   郎         11回                 11回

         入    江    　恭     生         ４回                 ４回

         田    中    　和     雄         ４回                 ４回

         野     田     　剛          ４回                 ４回

         （注）１．2019年６月27日の定時株主総会をもって、入江恭生氏、田中和雄氏及び                                      野田剛   氏は監査役を退任して
              おります。
            ２．2019年６月27日の定時株主総会において、                      山内敦雄氏、五十嵐正悟氏及び竹岡伸一郎氏は監査役に就
              任しております。
         　監査役会においては、監査方針や監査計画の策定、監査報告書の作成、会計監査人の選任、会計監査人の報酬
         等について審議いたしました。また、代表取締役とは四半期毎に会合をもち、会社が対処すべき課題、監査役監
         査の環境整備の状況、監査上の重要課題等について意見を交換を行い、併せて必要と判断される要請を行うな
         ど、代表取締役との相互認識を深めています。
        ②内部監査の状況
         　当社における内部監査は、             執行部門から独立した業務監査室（９名で構成）を置き内部監査規定に基づく監査
         を実施しております。業務監査室が内部監査規定に基づき監査を実施し定期的に社長へ報告を行うとともに、監
         査役に対して監査結果の報告を行っております。また、業務監査室は、内部監査により判明した指摘事項につい
         て、内部統制機能を担う各関係部署へ速やかに情報連携を行うとともに、コンプライアンス委員会において定期
         的に監査結果の報告を行っております。
        ③会計監査の状況
         イ．監査法人の名称
          EY新日本有限責任監査法人
         ロ．継続監査期間
          1997年以降
         ハ．業務を執行した公認会計士
          金子　秀嗣氏
          吉川　高史氏
         二．監査業務に係る補助者の構成
           当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士９名、会計士試験合格者等７名、その他６名であります。
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         ホ．監査法人の選定方針と理由

           監査役会において策定いたしました「選定基準」に基づき、会計監査人の概要や品質管理体制、会社法上の
          欠格事由や監査計画の妥当性等を選定方針としております。EY新日本有限責任監査法人は、これらの観点にお
          いて、十分に評価できるものと考え、監査法人に選定いたしました。
           監査役会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必要があると判断した場合は、株主総会に
          提出する会計監査人の解任または不再任に関する議案の内容を決定いたします。
           また、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合は、監査役全員の
          同意に基づき、会計監査人を解任いたします。この場合、監査役会が選定した監査役は、解任後最初に招集さ
          れる株主総会において、会計監査人を解任した旨及びその理由を報告いたします。
         ヘ．監査役及び監査役会による監査法人の評価
           会計監査人の専門性、独立性、品質管理体制、監査報酬、当社グループの事業活動を一元的に監査する体制
          等について、総合的に評価した結果、当社の会計監査人として適任であると判断いたしました。
        ④ 監査報酬の内容等
         イ．監査公認会計士等に対する報酬
                        前連結会計年度                   当連結会計年度
                    監査証明業務に          非監査業務に         監査証明業務に          非監査業務に
             区分
                     基づく報酬         基づく報酬         基づく報酬         基づく報酬
                     （百万円）         （百万円）         （百万円）         （百万円）
                          43         －         48          3
          提出会社
                          －         －         －         －
          連結子会社
                          43         －         48          3
             計
          　当連結会計年度の当社の非監査業務に基づく報酬は、当社へのIFRS影響度調査の支援及びIFRS導入に関する
          情報と助言の提供に関する報酬3百万円であります。
         ロ．監査公認会計士等と同一のネットワーク(ERNST                        & YOUNG）に属する組織に対する報酬（イ.を除く）
                        前連結会計年度                   当連結会計年度
                    監査証明業務に          非監査業務に         監査証明業務に          非監査業務に
             区分
                     基づく報酬         基づく報酬         基づく報酬         基づく報酬
                     （百万円）         （百万円）         （百万円）         （百万円）
                          －          7         －         －
          提出会社
                          12         －          5         －
          連結子会社
                          12          7         5         －
             計
          　前連結会計年度の当社の非監査業務に基づく報酬は、EYトランザクション・アドバイザリー・サービス株式
          会社に対する財務デューデリジェンス業務に基づく報酬7百万円であります。
         ハ．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容
          (前連結会計年度）
           該当事項はありません。
          (当連結会計年度）
           該当事項はありません。
         ニ．監査報酬の決定方針
           当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針は、代表取締役が監査役会の同意を得て定める旨を定
          款に定めております。
         ホ．監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由
           監査役会は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積りの算出根拠等が適切で
          あるかどうかについて必要な検証を行ったうえで、会計監査人の報酬等の額について同意の判断をいたしまし
          た。
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       (4)  【役員の報酬等】
         　取締役の報酬等は、株主総会にて決定している報酬総額の限度内で取締役会が代表取締役社長に一任しており
         ます。監査役の報酬等は監査役の協議により決定しております。
         　取締役の報酬限度額は、2010年６月29日開催の第46期定時株主総会において、年額300百万円以内、監査役の
         報酬限度額は、1999年６月23日開催の第35期定時株主総会において、年額100百万円以内と定めております。
          なお、2010年６月29日開催の第46期定時株主総会において取締役７名、1999年６月23日開催の第35期定時株主
         総会において監査役３名に報酬限度額を定めております。
         　当事業年度の取締役の報酬額の決定は、                    取締役の報酬等の        決定権限を取締役会から一任された代表取締役社長
         が、経営内容、経済情勢、社員給与とのバランス等を考慮して取締役の報酬額を決定しております。
     役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                                報酬等の種類別の額（百万円）
                                                     対象となる
                     報酬等の総額
                                                     役員の員数
          役員区分
                     （百万円）
                                                      （人）
                              固定報酬       業績連動報酬         退職慰労金
      取締役

                          100        100         －        －         6
      （社外取締役を除く）
      監査役
                          18        18        －        －         2
      （社外監査役を除く）
                          14        14        －        －         6
      社外役員
          １．上記の報酬等の総額には、使用人兼務役員の使用人給与相当額が含まれておりません                                         。
          ２．社外取締役２名については、報酬は支払っておりません。
       (5)  【株式の保有状況】

         ①投資株式の区分の基準及び考え方
          　当社は、専ら株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受けることを目的に保有する投資株式を
          純投資目的の投資株式、その他の投資株式を純投資目的以外の目的である投資株式と区分しております。
         ②保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
           該当事項はありません。
         ③保有目的が純投資目的である投資株式
                         当事業年度                      前事業年度
          区分
                     銘柄数        貸借対照表計上額の              銘柄数        貸借対照表計上額の
                     （銘柄）         合計額（百万円）             （銘柄）         合計額（百万円）
                           1           0           1           0

     非上場株式
                           5          169            6          182
     非上場株式以外の株式
                               当事業年度

          区分
                   受取配当金の           売却損益の           評価損益の
                  合計額（百万円）           合計額（百万円）           合計額（百万円）
                          －           －     (注）１

     非上場株式
                                                31
                           ▶           0
     非上場株式以外の株式
                                               （9）
       （注）１．非上場株式については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、
            「評価損益の合計額」は記載しておりません。
          ２．「評価損益の合計額」の（                ）は外書きで、当事業年度の減損処理額であります。
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     第５【経理の状況】
      １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
       (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）
        に基づいて作成しております。
       (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下

        「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
         また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
        ます。
      ２．監査証明について

        当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2019年４月１日から2020年３月31日
       まで）の連結財務諸表及び事業年度（2019年４月１日から2020年３月31日まで）の財務諸表について、EY新日本有限
       責任監査法人による監査を受けております。
      ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

        当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内
       容を適切に把握し、又は会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団法
       人財務会計基準機構へ加入し、会計基準の内容又はその変更等の情報収集をしております。
        また、会計基準設定主体等の行う研修に参加しております。
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      １【連結財務諸表等】
       (1)  【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                   (単位：百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2019年３月31日)              (2020年３月31日)
      資産の部
       流動資産
                                        ※２ 19,235             ※２ 21,180
         現金及び預金
                                        ※４ 16,863             ※４ 15,693
         受取手形及び売掛金
                                           965              925
         未成工事支出金
                                           196              146
         原材料及び貯蔵品
                                         1,872               963
         その他
                                          △ 55             △ 81
         貸倒引当金
                                         39,079              38,828
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
                                      ※１ , ※２ 4,156           ※１ , ※２ 4,143
          建物及び構築物（純額）
                                         ※１ 100             ※１ 80
          機械装置及び運搬具（純額）
                                       ※１ , ※３ 441           ※１ , ※３ 404
          工具、器具及び備品（純額）
                                        ※２ 6,782             ※２ 6,896
          土地
                                           －              14
          建設仮勘定
          有形固定資産合計                               11,481              11,539
         無形固定資産
                                         1,365              1,095
          のれん
                                         ※３ 910             ※３ 979
          その他
                                         2,276              2,074
          無形固定資産合計
         投資その他の資産
                                           200              171
          投資有価証券
                                           99              131
          関係会社株式
                                         1,111              1,034
          差入保証金
                                           910              978
          繰延税金資産
                                         1,609               979
          その他
                                         △ 129             △ 123
          貸倒引当金
                                         3,803              3,173
          投資その他の資産合計
                                         17,560              16,786
         固定資産合計
                                         56,639              55,614
       資産合計
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                                                   (単位：百万円)

                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2019年３月31日)              (2020年３月31日)
      負債の部
       流動負債
                                         7,574              6,657
         支払手形及び買掛金
                                         3,948              2,917
         短期借入金
                                         ※２ 556             ※２ 334
         1年内返済予定の長期借入金
         未払法人税等                                 1,082              1,379
                                         2,609              2,295
         未払費用
                                         1,690              1,838
         賞与引当金
                                            8              3
         工事損失引当金
                                           23               3
         工事補償損失引当金
                                         5,229              4,730
         その他
                                         22,723              20,159
         流動負債合計
       固定負債
                                        ※２ 1,325             ※２ 1,008
         長期借入金
         退職給付に係る負債                                  529              616
                                           211              145
         繰延税金負債
                                           913              840
         その他
                                         2,980              2,610
         固定負債合計
                                         25,703              22,770
       負債合計
      純資産の部
       株主資本
                                         2,492              2,492
         資本金
                                         2,132              1,871
         資本剰余金
                                         25,286              28,204
         利益剰余金
                                           △ 1             △ 1
         自己株式
                                         29,910              32,566
         株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                           28              16
         その他有価証券評価差額金
                                          △ 95             △ 153
         為替換算調整勘定
                                           20             △ 168
         退職給付に係る調整累計額
                                          △ 45             △ 306
         その他の包括利益累計額合計
                                         1,071               584
       非支配株主持分
                                         30,935              32,844
       純資産合計
                                         56,639              55,614
      負債純資産合計
                                 36/90








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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                   (単位：百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2018年４月１日              (自　2019年４月１日
                                　至　2019年３月31日)              　至　2020年３月31日)
                                        113,113              116,565
      売上高
                                         86,652              88,899
      売上原価
                                         26,460              27,665
      売上総利益
                                        ※１ 20,297             ※１ 21,025
      販売費及び一般管理費
                                         6,163              6,639
      営業利益
      営業外収益
                                           24              19
       受取利息
                                            8              8
       受取配当金
                                           23              33
       持分法による投資利益
                                           104               90
       その他
                                           160              151
       営業外収益合計
      営業外費用
                                           107              114
       支払利息
                                           18               ▶
       訴訟和解金
                                           55              32
       その他
                                           182              152
       営業外費用合計
                                         6,141              6,639
      経常利益
      特別利益
                                          ※２ 88
                                                         －
       固定資産売却益
                                           88              －
       特別利益合計
      特別損失
                                         ※３ 545              ※３ 9
       減損損失
                                           －              312
       関係会社株式売却損
                                           －               9
       投資有価証券評価損
                                           545              331
       特別損失合計
                                         5,684              6,307
      税金等調整前当期純利益
      法人税、住民税及び事業税                                    1,913              2,156
                                           75             △ 84
      法人税等調整額
                                         1,988              2,071
      法人税等合計
                                         3,696              4,235
      当期純利益
                                           220              160
      非支配株主に帰属する当期純利益
                                         3,475              4,075
      親会社株主に帰属する当期純利益
                                 37/90








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         【連結包括利益計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2018年４月１日              (自　2019年４月１日
                                　至　2019年３月31日)              　至　2020年３月31日)
                                         3,696              4,235
      当期純利益
      その他の包括利益
                                          △ 30             △ 12
       その他有価証券評価差額金
                                         △ 210              △ 73
       為替換算調整勘定
                                          △ 18             △ 188
       退職給付に係る調整額
                                        ※１ △ 260            ※１ △ 274
       その他の包括利益合計
                                         3,435              3,961
      包括利益
      （内訳）
                                         3,258              3,814
       親会社株主に係る包括利益
                                           177              146
       非支配株主に係る包括利益
                                 38/90
















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        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                                               (単位：百万円)
                                 株主資本
                    資本金      資本剰余金       利益剰余金        自己株式      株主資本合計
     当期首残高
                      2,492       2,305       22,904        △ 1     27,700
     当期変動額
      剰余金の配当                             △ 1,093             △ 1,093
      親会社株主に帰属する
                                    3,475              3,475
      当期純利益
      自己株式の取得                                             －
      非支配株主との取引に係る
                             △ 173                    △ 173
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計                  －      △ 173      2,382        －      2,209
     当期末残高                2,492       2,132       25,286        △ 1     29,910
                           その他の包括利益累計額

                                              非支配株主持分        純資産合計
                  その他有価証券              退職給付に係る       その他の包括利
                        為替換算調整勘定
                   評価差額金              調整累計額       益累計額合計
     当期首残高                  59       73       39       171      1,045       28,918
     当期変動額
      剰余金の配当
                                                        △ 1,093
      親会社株主に帰属する
                                                         3,475
      当期純利益
      自己株式の取得                                                    －
      非支配株主との取引に係る
                                                         △ 173
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の
                      △ 30      △ 168       △ 18      △ 217        25      △ 192
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計                 △ 30      △ 168       △ 18      △ 217        25      2,017
     当期末残高                  28      △ 95       20      △ 45      1,071       30,935
                                 39/90








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          当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
                                               (単位：百万円)
                                 株主資本
                    資本金      資本剰余金       利益剰余金        自己株式      株主資本合計
     当期首残高                2,492       2,132       25,286        △ 1     29,910
     当期変動額
      剰余金の配当                             △ 1,157             △ 1,157
      親会社株主に帰属する
                                    4,075              4,075
      当期純利益
      自己株式の取得
                                            △ 0      △ 0
      非支配株主との取引に係る
                             △ 261                    △ 261
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計
                       －      △ 261      2,917        △ 0     2,656
     当期末残高                2,492       1,871       28,204        △ 1     32,566
                           その他の包括利益累計額

                                              非支配株主持分        純資産合計
                  その他有価証券              退職給付に係る       その他の包括利
                        為替換算調整勘定
                   評価差額金              調整累計額       益累計額合計
     当期首残高
                       28      △ 95       20      △ 45      1,071       30,935
     当期変動額
      剰余金の配当                                                  △ 1,157
      親会社株主に帰属する
                                                         4,075
      当期純利益
      自己株式の取得                                                    △ 0
      非支配株主との取引に係る
                                                         △ 261
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の
                      △ 12      △ 58      △ 189      △ 260      △ 487      △ 747
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計                 △ 12      △ 58      △ 189      △ 260      △ 487      1,908
     当期末残高                  16      △ 153      △ 168      △ 306       584      32,844
                                 40/90









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        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2018年４月１日              (自　2019年４月１日
                                　至　2019年３月31日)              　至　2020年３月31日)
      営業活動によるキャッシュ・フロー
                                         5,684              6,307
       税金等調整前当期純利益
                                           670              633
       減価償却費
                                           545               9
       減損損失
                                           307              256
       のれん償却額
       固定資産売却損益（△は益）                                   △ 88              －
       関係会社株式売却損益（△は益）                                    －              312
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                   △ 24              19
       賞与引当金の増減額（△は減少）                                   105              148
       退職給付に係る負債の増減額（△は減少）                                    21             △ 101
       工事損失引当金の増減額（△は減少）                                   △ 6             △ ▶
       工事補償損失引当金の増減額（△は減少）                                   △ 23             △ 20
       受取利息及び受取配当金                                   △ 33             △ 27
                                           107              114
       支払利息
       売上債権の増減額（△は増加）                                 △ 2,237               457
       たな卸資産の増減額（△は増加）                                  1,504               102
       仕入債務の増減額（△は減少）                                   175             △ 848
       未払消費税等の増減額（△は減少）                                    24             △ 44
       未払費用の増減額（△は減少）                                   △ 21             △ 112
       未成工事受入金の増減額（△は減少）                                   408             △ 194
                                           282              125
       その他
                                         7,402              7,133
       小計
       利息及び配当金の受取額                                    33              27
                                         △ 107             △ 114
       利息の支払額
                                        △ 2,553             △ 2,143
       法人税等の支払額
                                         4,775              4,904
       営業活動によるキャッシュ・フロー
                                 41/90











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                                                   (単位：百万円)

                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2018年４月１日              (自　2019年４月１日
                                　至　2019年３月31日)              　至　2020年３月31日)
      投資活動によるキャッシュ・フロー
                                         △ 771             △ 641
       定期預金の預入による支出
                                           623             1,178
       定期預金の払戻による収入
                                         △ 527             △ 478
       有形固定資産の取得による支出
                                           419              630
       有形固定資産の売却による収入
                                         △ 175             △ 309
       無形固定資産の取得による支出
                                           △ 3             △ 3
       投資有価証券の取得による支出
                                          △ 40              －
       関係会社株式の取得による支出
       連結の範囲の変更を伴う子会社株式の
                                        ※２ △ 490
                                                         －
       取得による支出
       連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による
                                                      ※３ △ 319
                                           －
       支出
                                            5             △ 38
       その他
                                         △ 960               17
       投資活動によるキャッシュ・フロー
      財務活動によるキャッシュ・フロー
       短期借入金の増減額（△は減少）                                   256            △ 1,032
       長期借入れによる収入                                   701              200
                                        △ 1,007              △ 739
       長期借入金の返済による支出
       連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得に
                                         △ 271             △ 460
       よる支出
                                        △ 1,093             △ 1,157
       配当金の支払額
                                         △ 145              △ 27
       非支配株主への配当金の支払額
                                            1              25
       その他
                                        △ 1,558             △ 3,192
       財務活動によるキャッシュ・フロー
                                         △ 150              △ 32
      現金及び現金同等物に係る換算差額
      現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                    2,105              1,696
                                         14,634              16,740
      現金及び現金同等物の期首残高
                                        ※１ 16,740             ※１ 18,436
      現金及び現金同等物の期末残高
                                 42/90










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        【注記事項】
         （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
       １．連結の範囲に関する事項
          連結子会社の数　        20 社
          主要な連結子会社の名称
           カテリーナビルディング株式会社
           日本コミュニティー株式会社
           東京都保全股份有限公司
          すべての子会社を連結の範囲に含めております。
          なお、下記の通り、連結の範囲の変更を行っております。
          （マンション管理事業）
           2019年４月に当社連結子会社である株式会社アンサーは、同じく当社連結子会社である日本コミュニティー
          株式会社を存続会社とする吸収合併により消滅したため、連結の範囲から除外しております。
          （ビル管理事業）
           2019年４月に当社連結子会社である山京商事株式会社、興産ビルサービス株式会社及び当社連結子会社であ
          る山京ビルマネジメント株式会社の子会社である北晴株式会社は、山京ビルマネジメント株式会社を存続会社
          とする吸収合併により消滅したため、連結の範囲から除外しております。
           2019年９月に当社連結子会社である大連豪之英物業管理有限公司の当社出資持分のすべてを譲渡したため、
          連結の範囲から除外しております。
       ２．持分法の適用に関する事項
          持分法適用の関連会社の数　             3 社
          主要な会社等の名称
           ハウズイング合人社沖縄株式会社
       ３．連結子会社の事業年度等に関する事項
          連結子会社のうち、海外子会社の決算日は12月31日であり、同日現在の財務諸表を使用しております。但し、
         連結決算日までの期間に発生した重要な取引については、連結上必要な調整を行っております。
       ４．会計方針に関する事項
        (1）重要な資産の評価基準及び評価方法
         ①　有価証券
          その他有価証券
           イ．時価のあるもの
            決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法
            により算定）
           ロ．時価のないもの
            移動平均法による原価法
         ②　たな卸資産
           イ．未成工事支出金
            個別法による原価法
           ロ．原材料及び貯蔵品
            主として最終仕入原価法
           ハ．販売用不動産
            個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切り下げの方法）
        (2）重要な減価償却資産の減価償却の方法
         ①　有形固定資産（リース資産を除く）
          主として定率法
          但し、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物
          附属設備及び構築物については、定額法によっております。
         ②　無形固定資産（リース資産を除く）
          定額法
          　なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法によってお
          ります。
         ③　リース資産
          リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。
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        (3）重要な引当金の計上基準
         ①　貸倒引当金
            売掛債権その他債権の貸倒に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の
           債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
         ②　賞与引当金
            従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、将来の支給見込額のうち当連結会計年度の負担額を計
           上しております。
         ③　工事損失引当金
            受注工事の損失に備えるため、受注工事のうち、当連結会計年度末時点で損失が発生すると見込まれ、か
           つ当該損失額を合理的に見積もることが可能な工事について翌連結会計年度以降の損失見込額を計上してお
           ります。
         ④　工事補償損失引当金
            請負、監理した工事の瑕疵に要する費用に充てるため、将来の見積り補償額を計上しております                                            。
        (4）退職給付に係る会計処理の方法
         ①　退職給付見込額の期間帰属方法
            退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法について
           は、給付算定式基準によっております。
         ②　数理計算上の差異の費用処理方法
            数理計算上の差異については、各連結会計年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の
           年数（２～５年）による定額法により按分した額をそれぞれ発生の翌連結会計年度から費用処理しておりま
           す。
        (5）重要な収益及び費用の計上基準
         完成工事高及び完成工事原価の計上基準
          イ．当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事
           工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）
          ロ．その他の工事
           工事完成基準
        (6）重要な外貨建の資産または負債の本邦通貨への換算基準
           在外子会社の資産・負債及び収益・費用は、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は純資産
          の部における為替換算調整勘定及び非支配株主持分に含めております。
        (7）のれんの償却方法及び償却期間
           のれんは20年以内の合理的な償却期間を設定し、定額法により償却しております。
        (8）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
           手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ価値の変動について僅少なリスクしか
          負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
        (9）その他連結財務諸表作成のための重要な事項
           消費税等の会計処理
            消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっております。
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         （未適用の会計基準等）
          （収益認識に関する会計基準）
           ・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日　企業会計基準委員会）
           ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2020年３月31日　企業会計
            基準委員会）
           ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日　企業
            会計基準委員会）
           (1）概要

             国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、共同して収益認識に関する包
            括的な会計基準の開発を行い、2014年５月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第
            15号、FASBにおいてはTopic606）を公表しており、IFRS第15号は2018年１月１日以後開始する事業年度
            から、Topic606は2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基
            準委員会において、収益認識に関する包括的な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたも
            のです。
             企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15
            号と整合性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を
            取り入れることを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実
            務等に配慮すべき項目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加するこ
            ととされております。
           (2）適用予定日

             2022年３月期の期首から適用します。
           (3）当該会計基準等の適用による影響

             「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評
            価中であります。
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          （時価の算定に関する会計基準）
           ・「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
           ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
           ・「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
           ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2019年７月４日　企業会
            計基準委員会）
           ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日　企業
            会計基準委員会）
           (1）概要

             国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）が、公正価値測定についてほぼ同
            じ内容の詳細なガイダンス（国際財務報告基準（IFRS）においてはIFRS第13号「公正価値測定」、米国
            会計基準においてはAccounting               Standards     CodificationのTopic          820「公正価値測定」）を定めている
            状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、主に金融商品の時価に関するガイダンス及び開示に関し
            て、日本基準を国際的な会計基準との整合性を図る取組みが行われ、「時価の算定に関する会計基準」
            等が公表されたものです。
             企業会計基準委員会の時価の算定に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、統一的
            な算定方法を用いることにより、国内外の企業間における財務諸表の比較可能性を向上させる観点か
            ら、IFRS第13号の定めを基本的にすべて取り入れることとされ、また、これまで我が国で行われてきた
            実務等に配慮し、財務諸表間の比較可能性を大きく損なわせない範囲で、個別項目に対するその他の取
            扱いを定めることとされております。
           (2）適用予定日

             2022年３月期の期首から適用します。
           (3）当該会計基準等の適用による影響

            「時価の算定に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で未
           定であります。
          （会計上の見積りの開示に関する会計基準）

           「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日　企業会計基準委員
           会）
           (1）概要

             国際会計基準審議会（IASB）が2003年に公表した国際会計基準（IAS）第１号「財務諸表の表示」（以
            下「IAS    第１号」）第125項において開示が求められている「見積りの不確実性の発生要因」について、
            財務諸表利用者にとって有用性が高い情報として日本基準においても注記情報として開示を求めること
            を検討するよう要望が寄せられ、企業会計基準委員会において、会計上の見積りの開示に関する会計基
            準（以下「本会計基準」）が開発され、公表されたものです。
             企業会計基準委員会の本会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、個々の注記を拡充するの
            ではなく、原則（開示目的）を示したうえで、具体的な開示内容は企業が開示目的に照らして判断する
            こととされ、開発にあたっては、IAS第１号第125項の定めを参考とすることとしたものです。
           (2）適用予定日

             2021年３月期の年度末から適用します。
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          （ 会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準                              ）
           「会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」（企業会計基準第24号　2020年３月
           31日　企業会計基準委員会）
           (1）概要

             「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る注記情
            報の充実について検討することが提言されたことを受け、企業会計基準委員会において、所要の改正を
            行い、会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準として公表されたものです。
             なお、「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る
            注記情報の充実を図るに際しては、関連する会計基準等の定めが明らかな場合におけるこれまでの実務
            に影響を及ぼさないために、企業会計原則注解（注1-2）の定めを引き継ぐこととされております。
           (2）適用予定日

             2021年３月期の年度末から適用します。
         （表示方法の変更）

          （連結損益計算書）
           前連結会計年度において、             独立掲記しておりました「営業外収益」の「補助金収入」は金額的重要性が乏
          しくなったため、当連結会計年度においては「その他」に含めて表示しております。この表示方法の変更を
          反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
           この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「営業外収益」の「補助金収入」に表示していた8
          百万円は、「その他」として組み替えております。
         （追加情報）

          （新型コロナウイルス感染症の影響について）
           新型コロナウイルス感染症の影響により著しく停滞している経済活動が、現時点での状況から2020年上期ま
          でには概ね再開することを前提に会計上の見積りを実施しております。なお、以下の記載は現在入手可能な情
          報に基づき、合理的と考えられる見積り及び判断を行っておりますが、新型コロナウイルス感染症の広がりや
          収束時期等の見積りは不確実性を伴うため、実際の結果はこれらの見積りと異なる場合があります。
          1.固定資産及びのれんの減損

            当社では、2020年３月末における減損の兆候の判定及び回収可能価額の算定に当たって、将来キャッシュ
           フローの見積りに新型コロナウイルス感染症の拡大による影響を反映しております。事業展開する国内及び
           国外全ての地域において一定程度の感染拡大の可能性があるものと仮定を置き、将来キャッシュフローにマ
           イナスの影響を与えるものとして見積もっております。当社は、経済活動の再開後に６か月程度の範囲で新
           型コロナウイルス感染症が収束すると想定し、各事業ごとに将来キャッシュフローの見積りを行っておりま
           す。
          2.繰延税金資産の回収可能性

            当社では、繰延税金資産の計上を見積もる場合、合理的な事業計画によって将来の課税所得を見積もるこ
           ととしており、2020年３月末における事業計画は新型コロナウイルス感染症の拡大による影響を反映してお
           ります。事業展開する国内及び国外全ての地域において一定程度の感染拡大の可能性があるものと仮定を置
           き、将来の事業計画にマイナスの影響を与えるものとして見積もっております。当社は、経済活動の再開後
           に６か月程度の範囲で新型コロナウイルス感染症が収束すると想定し、各事業ごとに将来の課税所得の見積
           りを行っております。
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         （連結貸借対照表関係）
      ※１　減価償却累計額は、次のとおりであります。
                              前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
         有形固定資産                           4,955   百万円               5,097   百万円
      ※２　担保資産及び担保付債務

         担保に供している資産は、次のとおりであります。
                              前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
         現金及び預金                             27百万円                 161百万円
         建物及び構築物                           2,008                  2,340
         土　地                           2,696                  2,907
                計                    4,731                  5,409
         担保付債務は、次のとおりであります。

                              前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
         １年内返済予定の長期借入金                            323                  144
         長期借入金                           1,157                   967
                計                    1,480                  1,112
      ※３　圧縮記帳額

         国庫補助金により固定資産の取得価額から控除している圧縮記帳額及びその内訳は、次のとおりであります。
                              前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
                                      33百万円                  33百万円
         工具、器具及び備品
                                       8                  8
         ソフトウエア
                                      41                  41
                計
      ※４　偶発債務

         受取手形割引高及び受取手形裏書譲渡高は、次のとおりであります。
                              前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
         受取手形裏書譲渡高                             1 百万円                 2 百万円
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         （連結損益計算書関係）
      ※１　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
                              前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2018年４月１日                  （自　2019年４月１日
                            　　至　2019年３月31日）                  　　至　2020年３月31日）
         給与手当                           8,828   百万円               9,329   百万円
                                     2,215                  2,316
         賞与手当
                                     1,147                  1,327
         賞与引当金繰入額
         退職給付費用                            361                  358
      ※２　固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

         　主なものは、建物及び構築物であります。
      ※３　減損損失

         　当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
         前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）

                                                 減損損失
            用途           場所             種類
                                                 （百万円）
                                                         1
           賃貸用資産           青森県八戸市             土地及び建物
                                                        11
          売却予定資産          山梨県南都留郡等            土地、建物及び構築物等
                                                        532
            のれん          シンガポール               のれん
         　賃貸用不動産は他の資産又は資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生

         み出す最小単位に拠って資産のグループ化を行っております。青森県八戸市の賃貸用資産につきましては、賃
         貸用区分所有建物等の賃料水準の低下により、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失と
         して特別損失に計上いたしました。回収可能価額は使用価値による将来キャッシュ・フローを1.05％で割引い
         て算定しております。
         　売却予定資産は個別案件ごとにグループ化を行っております。山梨県南都留郡等の売却予定資産につきまし
         ては、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上いたしました。回収
         可能価額は、正味売却可能価額により測定しております。
         　のれんについては会社単位ごとにグループ化を行っております。シンガポールののれんにつきましては、
         PROPELL    INTEGRATED      PTE  LTDを買収した際に計上したのれんであります。最近事業年度においてPROPELL
         INTEGRATED      PTE  LTDの業績が買収時の事業計画を下回って推移いたしました。そのため事業計画の基礎となる
         事業戦略を新築工事の成長という事業戦略から、買収時の事業基盤を基礎とした建物管理を伸ばすという事業
         戦略へ転換する事業計画を策定いたしました。結果、新たな事業計画から投資の全額を回収するには長期間を
         要すると判断し、帳簿価額を回収可能価額まで減額し当該減少額を減損損失として特別損失に計上いたしまし
         た。回収可能価額は、現在時点の事業計画を基礎とした将来キャッシュ・フローを3.73％で割引いて算定して
         おります。
         当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

                                                 減損損失
            用途            場所             種類
                                                 （百万円）
                                                         9
           賃貸用資産            福岡県福岡市             土地及び建物
         　賃貸用不動産は他の資産又は資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生

         み出す最小単位に拠って資産のグループ化を行っております。福岡県福岡市の賃貸用資産につきましては、賃
         貸用区分所有建物等の賃料水準の低下により、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失と
         して特別損失に計上いたしました。回収可能価額は使用価値による将来キャッシュ・フローを0.73％で割引い
         て算定しております。
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         （連結包括利益計算書関係）
      ※１　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                              前連結会計年度                  当連結会計年度
                            （自　2018年４月１日                  （自　2019年４月１日
                             至　2019年３月31日）                  至　2020年３月31日）
         その他有価証券評価差額金：
          当期発生額                           △42百万円                  △5百万円
          組替調整額                            －                 △0
           税効果調整前
                                     △42                  △6
           税効果額                           11                 △6
           その他有価証券評価差額金
                                     △30                  △12
         為替換算調整勘定：
          当期発生額                          △210                  △91
          組替調整額                            －                  18
           税効果調整前
                                    △210                  △73
           税効果額                           －                  －
           為替換算調整勘定
                                    △210                  △73
         退職給付に係る調整額：
          当期発生額                           △11                 △238
          組替調整額                           △14                  △33
           税効果調整前
                                     △26                 △272
           税効果額                           7                 83
           退職給付に係る調整額
                                     △18                 △188
            その他の包括利益合計
                                    △260                  △274
                                 50/90













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         （連結株主資本等変動計算書関係）
         前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
       １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                                当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
                      当連結会計年度
                      期首株式数（株）
                                増加株式数（株）          減少株式数（株）          株式数（株）
      発行済株式
       普通株式                 16,080,000              －          －      16,080,000
            合計            16,080,000              －          －      16,080,000
      自己株式
                                                         1,779
       普通株式                    1,779           －          －
            合計               1,779           －          －        1,779
       ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

          該当事項はありません。
       ３．配当に関する事項

        (1）配当金支払額
                        配当金の総額         １株当たり
         （決議）        株式の種類                          基準日         効力発生日
                        （百万円）        配当額（円）
      2018年６月28日
                 普通株式           546       34.00     2018年３月31日          2018年６月29日
       定時株主総会
      2018年11月７日
                 普通株式           546       34.00     2018年９月30日          2018年12月６日
       取締役会
        (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                      配当金の総額              １株当たり
        （決議）
                株式の種類             配当の原資                基準日        効力発生日
                       （百万円）             配当額（円）
      2019年６月27日
                普通株式          578   利益剰余金         36.00     2019年３月31日         2019年６月28日
       定時株主総会
         当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

       １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                                当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
                      当連結会計年度
                      期首株式数（株）
                                増加株式数（株）          減少株式数（株）          株式数（株）
      発行済株式
       普通株式                 16,080,000              －          －      16,080,000
            合計            16,080,000              －          －      16,080,000
      自己株式
                           1,779                             1,823
       普通株式                               44          －
            合計               1,779           44          －        1,823
       ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

          該当事項はありません。
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       ３．配当に関する事項

        (1）配当金支払額
                        配当金の総額         １株当たり
         （決議）        株式の種類                          基準日         効力発生日
                        （百万円）        配当額（円）
      2019年６月27日
                 普通株式           578       36.00     2019年３月31日          2019年６月28日
       定時株主総会
      2019年11月６日
                 普通株式           578       36.00     2019年９月30日          2019年12月５日
       取締役会
        (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                      配当金の総額              １株当たり
        （決議）
                株式の種類             配当の原資                基準日        効力発生日
                       （百万円）             配当額（円）
      2020年６月26日
                普通株式          578   利益剰余金         36.00     2020年３月31日         2020年６月29日
       定時株主総会
         （連結キャッシュ・フロー計算書関係）

      ※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （自　2018年４月１日                 （自　2019年４月１日
                              至　2019年３月31日）                 至　2020年３月31日）
          現金及び預金勘定                      19,235   百万円              21,180   百万円
          預入期間が３か月を超える定期預金                       △859                 △655
          顧客からの預り金                     △1,636                 △2,088
          現金及び現金同等物                      16,740                 18,436
      ※２　株式の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳

         前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
           株式の取得により新たに株式会社伊勝を含む２社を連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並
          びに同社株式の取得価額と同社取得のための支出（純額）との関係は次のとおりであります。
          流動資産                                 2,202   百万円

          固定資産                                 1,076
          のれん                                  518
          流動負債                                △1,622
          固定負債                                 △462
          非支配株主持分                                  △91
          新規連結子会社の株式の取得価額
                                           1,621
          新規連結子会社の        現金及び現金同等物                        △1,130
          差引：連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出
                                            490
         当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

           該当事項はありません。
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      ※３    当連結会計年度に株式の売却により連結子会社でなくなった会社の資産及び負債の主な内訳

          株式の売却により連結子会社でなくなった大連豪之英物業管理有限公司の連結除外時の資産及び負債の主な内
         訳並びに、同社株式の売却価額と売却による支出（純額）との関係は次のとおりであります。
          流動資産                                 1,316   百万円

          固定資産                                   83
          流動負債                                 △473
          固定負債                                 △114
          非支配株主持分                                 △431
          為替換算調整勘定                                   18
          株式売却損                                 △312
          その他                                   7
          子会社株式の売却価額
                                             92
          連結除外となった子会社の            現金及び現金同等物                     △412
          差引：連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による支出
                                           △319
         （リース取引関係）

      １．ファイナンス・リース取引
       重要性が乏しいため、注記を省略しております。
      ２．オペレーティング・リース取引（借主側）
       オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                                                    （単位：百万円）
                             前連結会計年度                  当連結会計年度
                            （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
      １年内                                1,196                  1,182
      １年超                                 800                  688
      合計                                1,997                  1,870
      ３．オペレーティング・リース取引（貸主側）
       オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                                                    （単位：百万円）
                             前連結会計年度                  当連結会計年度
                            （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
      １年内                                  47                  55
      １年超                                  －                  －
      合計                                  47                  55
                                 53/90









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         （金融商品関係）
       １．金融商品の状況に関する事項
        (1）金融商品に対する取組方針
          当社グループは、事業計画及び資金計画に照らして、必要な資金を調達することとしており、その調達方法は
         銀行借入による間接金融、または株式発行等による直接金融による方針であります。また、資金運用については
         預金等に限定しております。デリバティブは、借入金の金利変動リスクを回避するために利用し、投機的な取引
         は行わない方針であります。
        (2）金融商品の内容及びそのリスク
          営業債権である受取手形及び売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。また、海外で事業を行うにあ
         たり生じる外貨建ての営業債権は、為替の変動リスクに晒されております。
          投資有価証券は、主に純投資目的として保有する企業の株式であり、市場価格の変動リスクに晒されておりま
         す。
          長期性預金は、満期日において元本金額が全額支払われる安全性の高い金融商品ではありますが、デリバティ
         ブ内包型預金で当該契約は金利の変動リスクに晒されております。
          営業債務である支払手形及び買掛金は、そのほとんどが１年以内の支払期日であります。また、外貨建てのも
         のについては、為替の変動リスクに晒されております。
          借入金は主に営業取引に係る資金調達であり、変動金利の借入金は、金利の変動リスクに晒されております。
        (3）金融商品に係るリスク管理体制
         ①　信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理
          　当社は、営業債権について、各事業部門における営業部門が取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引
          相手ごとに期日及び残高管理を行っております。
         ②　市場リスク（為替や金利等の変動リスク）の管理
           投資有価証券については、定期的に時価や発行体（取引先企業）の財務状況等を把握し、保有状況を継続的
          に見直しております。
           長期性預金については、満期日において元本金額が全額支払われる安全性の高い金融商品ではありますが、
          デリバティブ内包型預金で当該契約は金利の変動リスクに晒されているため、定期的に時価を把握する体制を
          とっております。
           デリバティブ取引の執行・管理については、経営企画部長及び経営企画部財務担当者が取引の都度及び定期
          的に経営陣に報告をしており、また、デリバティブ取引の利用にあたっては、信用リスクを軽減するために、
          信用度の高い金融機関とのみ取引を行っております。
         ③　資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払を実行できなくなるリスク）の管理
           各部署からの報告に基づき経営企画部が適時に資金繰り計画を作成・更新するなどにより、流動性リスクを
          管理しております。
        (4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
          金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含ま
         れております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することに
         より、当該価額が変動することもあります。「２．金融商品の時価等に関する事項」におけるデリバティブ取引
         に関する契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありません。
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       ２．金融商品の時価等に関する事項
         連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握すること
        が極めて困難と認められるものは含まれておりません（（注）２．参照）。
         前連結会計年度（2019年３月31日）
                                                  （単位：百万円）
                       連結貸借対照表計上額                 時価           差額
         (1）現金及び預金                   19,235             19,235            －

         (2）受取手形及び売掛金                   16,863             16,863            －
         (3）投資有価証券
            その他有価証券
                              184             184           －
         (4）長期性預金(*１）
                              600             600           0
          資産計                  36,884             36,884             0
         (1）支払手形及び買掛金                    7,574             7,574            －
         (2）短期借入金                    3,948             3,948            －
         (3）長期借入金(*２）                    1,882             1,884            2
          負債計                  13,406             13,408             2
         デリバティブ取引                     －             －          －
         (*１）長期性預金は、連結貸借対照表の投資その他の資産の「その他」に含まれております。
         (*２）１年内返済予定の長期借入金を含んでおります。
         当連結会計年度（2020年３月31日）

                                                  （単位：百万円）
                       連結貸借対照表計上額                 時価           差額
         (1）現金及び預金                   21,180             21,180            －

         (2）受取手形及び売掛金                   15,693             15,693            －
         (3）投資有価証券
            その他有価証券
                              171             171           －
         (4）長期性預金(*１）
                              300             300           0
          資産計                  37,346             37,346             0
         (1）支払手形及び買掛金                    6,657             6,657            －
         (2）短期借入金                    2,917             2,917            －
         (3）長期借入金(*２）                    1,343             1,342           △0
          負債計                  10,918             10,917            △0
         デリバティブ取引                     －             －          －
         (*１）長期性預金は、連結貸借対照表の投資その他の資産の「その他」に含まれております。
         (*２）１年内返済予定の長期借入金を含んでおります。
      (注）１．金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項

          資　産
         (1）現金及び預金、(2）受取手形及び売掛金
           これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額に
          よっております。
         (3）投資有価証券
           これらの時価について、株式は取引所の価格によっております。また、保有目的ごとの有価証券に関する事
          項については、注記事項「有価証券関係」をご参照下さい。
         (4）長期性預金
           これらは元利金の合計金額を同様の新規預金を行った場合に想定される利率で割り引いて算定しておりま
          す。
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          負　債
         (1）支払手形及び買掛金、(2）短期借入金
           これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額に
          よっております。
         (3）長期借入金
           長期借入金のうち変動金利によるものは、短期間で当社の信用度と市場金利を反映することから、時価は帳
          簿価額と近似していると考えられるため、当該帳簿価額によっております。固定金利によるものは、元利金の
          合計額を新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値を時価としております。
          デリバティブ取引
         ①　ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
           該当するものはありません。
         ②　ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引
           該当するものはありません。
      (注）２．時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額

                                            （単位：百万円）
                           前連結会計年度              当連結会計年度
                区分
                          （2019年３月31日）              （2020年３月31日）
           非上場株式                      16               0
            これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、「資産

           (3）投資有価証券　その他有価証券」には含めておりません。
      (注）３．金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額

           前連結会計年度（2019年３月31日）
                                                 （単位：百万円）
                                    １年超        ５年超
                            １年以内                        10年超
                                   ５年以内        10年以内
         預金                    19,201          －        －        －
         受取手形及び売掛金                    16,863          －        －        －
         長期性預金                      －        －        －       600
                合計             36,064          －        －       600
           当連結会計年度（2020年３月31日）

                                                 （単位：百万円）
                                    １年超        ５年超
                            １年以内                        10年超
                                   ５年以内        10年以内
         預金                    21,150          －        －        －
         受取手形及び売掛金                    15,693          －        －        －
         長期性預金                      －        －        －       300
                合計             36,843          －        －       300
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      (注）４．長期借入金の連結決算日後の返済予定額
           前連結会計年度（2019年３月31日）
                                                   （単位：百万円）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                   １年以内                                   ５年超
                          ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
         長期借入金            556       271       140       59       29      824
           当連結会計年度（2020年３月31日）

                                                   （単位：百万円）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                   １年以内                                   ５年超
                          ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
         長期借入金            334       120       42       29       31      783
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         （有価証券関係）
       １．その他有価証券
         前連結会計年度（2019年３月31日）
                            連結貸借対照表計上額              取得原価            差額
                     種類
                              （百万円）           （百万円）           （百万円）
                  (1）株式                   174           128           45

                  (2）債券                   －           －           －
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えるもの
                  (3）その他                   －           －           －
                     小計               174           128           45
                  (1）株式                   10           18          △7
                  (2）債券                   －           －           －
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えないもの
                  (3）その他                   －           －           －
                     小計                10           18          △7
               合計                      184           146           37
     （注）非上場株式（連結貸借対照表計上額16百万円）については、市場価格がなく、時価を把握する事が極めて困難と認
        められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
         当連結会計年度（2020年３月31日）

                            連結貸借対照表計上額              取得原価            差額
                     種類
                              （百万円）           （百万円）           （百万円）
                  (1）株式                   78           26           51

                  (2）債券                   －           －           －
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えるもの
                  (3）その他                   －           －           －
                     小計                78           26           51
                  (1）株式                   93          113          △19
                  (2）債券                   －           －           －
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えないもの
                  (3）その他                   －           －           －
                     小計                93          113          △19
               合計                      171           140           31
     （注）非上場株式（連結貸借対照表計上額0百万円）については、市場価格がなく、時価を把握する事が極めて困難と認
        められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
       ２．売却したその他有価証券

         前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
         　該当事項はありません。
         当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

                                    売却益の合計額              売却損の合計額
          種類           売却額（百万円）
                                     （百万円）              （百万円）
     (1）株式                          0              0              －

     (2）債券                         －              －              －
     (3）その他                         －              －              －
                               0

          合計                                   0              －
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       ３．減損処理を行った有価証券
         前連結会計年度（2019年３月31日）
         　該当事項はありません。
         当連結会計年度（2020年３月31日）

         　当連結会計年度において、有価証券について9百万円（その他有価証券の株式9百万円）減損処理を行っており
         ます。
         　なお、減損処理にあたっては、期末における時価が取得原価に比べ50％以上下落した場合には全て減損処理を
         行い、30～50％程度下落した場合には、回収可能性等を考慮して必要と認められた額について減損処理を行って
         おります。
         （デリバティブ取引関係）

         　該当事項はありません。
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         （退職給付関係）
      １．採用している退職給付制度の概要
        当社は、本社員を対象として確定給付企業年金制度及び確定拠出年金制度を併用しております。なお、確定給付企
       業年金制度は2009年４月より適格退職年金制度より移行して採用しており、確定拠出年金制度は2017年４月より採用
       しております。
        また、準社員については退職一時金制度を採用しております。
        連結子会社の大半については退職一時金制度を採用しております。在外子会社の一部は、確定給付型または確定拠
       出型の退職給付制度を採用しております。連結子会社の一部は、複数事業主制度を採用しております。簡便法を適用
       した制度及び複数事業主制度に基づく各項目の金額を２．確定給付制度の各項目に合算して注記しております。
        また、従業員の退職に際して、退職給付会計に準拠した数理計算による退職給付債務の対象とされない割増退職金
       を支払う場合があります。
        なお、連結子会社が有する退職一時金制度は、簡便法により退職給付に係る負債及び退職給付費用を計算しており
       ます。
      ２．確定給付制度
       (1）退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 （自　2018年４月１日              （自　2019年４月１日
                                  至　2019年３月31日）              至　2020年３月31日）
         退職給付債務の期首残高                               2,539百万円              2,779百万円
          勤務費用                               294              295
          利息費用                                18              18
          数理計算上の差異の発生額                               △7              127
          退職給付の支払額                              △164              △213
          子会社の取得による増加                               109               －
          為替差額                               △10               △1
         退職給付債務の期末残高                               2,779              3,007
       (2）年金資産の期首残高と期末残高の調整表
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 （自　2018年４月１日              （自　2019年４月１日
                                  至　2019年３月31日）              至　2020年３月31日）
         年金資産の期首残高                               2,072百万円              2,250百万円
          期待運用収益                                26              27
          数理計算上の差異の発生額                               △19              △110
          事業主からの拠出額                               245              345
          退職給付の支払額                              △116              △120
          子会社の取得による増加                                45              －
          為替差額                               △4              △1
         年金資産の期末残高                               2,250              2,391
       (3）退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資
         産の調整表
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  （2019年３月31日）              （2020年３月31日）
         積立型制度の退職給付債務                               2,657百万円              2,909百万円
         年金資産                              △2,250              △2,391
                                         406              518
         非積立型制度の退職給付債務                                122               97
         連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                                529              616
         退職給付に係る負債                                529              616

         連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                                529              616
       (4）退職給付費用及びその内訳項目の金額
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 （自　2018年４月１日              （自　2019年４月１日
                                  至　2019年３月31日）              至　2020年３月31日）
         勤務費用                                294百万円              295百万円
         利息費用                                 18              18
         期待運用収益                                △26              △27
         数理計算上の差異の費用処理額                                △14              △33
         その他                                  0             △0
         確定給付制度に係る退職給付費用                                271              252
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       (5）退職給付に係る調整額
         退職給付に係る調整額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 （自　2018年４月１日              （自　2019年４月１日
                                  至　2019年３月31日）              至　2020年３月31日）
         数理計算上の差異                             △26百万円              △272百万円
       (6）退職給付に係る調整累計額

         退職給付に係る調整累計額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  （2019年３月31日）              （2020年３月31日）
         未認識数理計算上の差異                             △35百万円               236百万円
       (7）年金資産に関する事項

        ①　年金資産の主な内訳
         年金資産合計に対する主な分類ごとの比率は、次のとおりであります。
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  （2019年３月31日）              （2020年３月31日）
         債券                                62％              62％
         株式                                12              11
         その他                                26              27
           合　計                             100              100
        ②　長期期待運用収益率の設定方法

          年金資産の長期期待運用収益を決定するため、現在及び予想される年金資産の配分と、年金資産を構成する多
         様な資産からの現在及び将来期待される長期の収益率を考慮しております。
       (8）数理計算上の計算基礎に関する事項
         主要な数理計算上の計算基礎
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  （2019年３月31日）              （2020年３月31日）
         割引率                            0.16～0.97     ％         0.23～0.71     ％
         長期期待運用収益率                               1.27％              1.25％
         （注）１．     昇給率については影響が軽微であるため、記載しておりません。
            ２．当連結会計年度の期首時点の計算において適用した割引率は0.16～0.97％でありましたが、期末時点
              において割引率の再検討を行った結果、割引率の変更により退職給付債務の額に重要な影響を及ぼす
              と判断し、割引率を0.23～0.71％に変更しております。
      ３．確定拠出制度
          当社及び連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度425百万円、当連結会計年度442百万円で
         あります。
         （ストック・オプション等関係）

          該当事項はありません。
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         （税効果会計関係）
      １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                                 （単位：百万円）
                                 前連結会計年度             当連結会計年度
                                （2019年３月31日）             （2020年３月31日）
       繰延税金資産
        賞与引当金                                431             479
        貸倒引当金                                 20             17
        退職給付に係る負債                                148             190
        役員退職慰労金                                 53             51
        会員権評価損                                 74             73
        固定資産の未実現利益の消去                                107             102
        減損損失                                 63             60
        その他                                304             311
       繰延税金資産小計
                                       1,204             1,286
       評価性引当額                                △227             △235
       繰延税金資産合計
                                        976            1,051
       繰延税金負債
        留保利益                                △20             △15
        その他有価証券評価差額金                                △9             △15
        その他                               △247             △186
       繰延税金負債合計
                                       △277             △217
       繰延税金資産の純額
                                        698             833
      ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2019年３月31日）              (2020年３月31日）
       法定実効税率                                30.6   ％           30.6   ％
       （調整）
        交際費等永久に損金に算入されない項目
                                        0.4              0.4
        住民税均等割等                                1.7              1.6
        本邦と海外の税率差（国内子会社含む）                               △0.6              △0.5
        評価性引当額の増減                               △2.5               0.2
        のれん償却                                1.7              1.2
        のれんの減損損失                                2.9              －
        その他                                0.8            △0.7
       税効果会計適用後の法人税等の負担率
                                       35.0              32.8
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         （企業結合等関係）
         事業分離
         （持分譲渡に伴う連結の範囲からの除外）
          １.事業分離の概要
           (1）分離先企業の名称
             ・大連東都伊和房地産投資顧問有限公司
             ・大連君一商務服務合か企業
           (2）分離した事業の内容
             中国におけるビル管理事業
           (3）事業分離を行った主な理由
            　中国においてビル管理事業を開始する目的で、1994年に大連の現地企業と合弁会社を設立し、日本式の
            サービスを提供することで一定の評価をいただき、順調に事業を拡大してまいりました。このたび、合弁
            会社設立時に定められた経営期間の25年間（1994年９月26日から2019年９月25日）以後の経営体制等につ
            いて、合弁相手と期間延長を含め様々な角度から検討・協議を重ねた結果、今後は合弁相手が主要株主と
            なり、中国国内企業として事業展開していくことが望ましいとの合意に至ったことから、当社出資持分
            （51％）を譲渡することといたしました。
           (4）  事業分離日
             2019年９月９日
           (5）  法的形式を含む取引の概要
             受取対価を現金等の財産のみとする出資持分譲渡
          ２.実施した会計処理の内容

           (1）移転損益の金額
             △312百万円
           (2）移転した事業に係る資産及び負債の適正な帳簿価額並びにその主な内容
            流動資産      1,316
                     百万円
            固定資産        83
            資産合計      1,399
            流動負債       473
            固定負債       114
            負債合計       587
           (3）  会計処理
             大連豪之英物業管理有限公司の連結上の帳簿価額と売却価額の差額を関係会社株式売却損として計上し
            ております。
          ３.分離した事業が含まれている報告セグメントの名称

           ビル管理事業
          ４.当連結会計年度の連結損益計算書に計上されている分離した事業に係る損益の概要

                                1,817
            売上高                      百万円
                                 107
            営業利益                      百万円
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         共通支配下の取引等

         （株式の追加取得による完全子会社化）
          １．取引の概要
           (1）被取得企業の名称及びその事業の内容
                      　PROPELL     INTEGRATED      PTE  LTD
            被取得企業の名称
            事  業  の  内  容  　建築設備のエンジニアリング及びファシリティマネジメント
           (2）  企業結合日
             2020年２月14日
           (3）  企業結合の法的形式
             非支配株主からの現金による株式取得
           (4）結合後企業の名称
             変更ありません。
           (5）その他取引の概要に関する事項
             追加取得した株式の議決権比率は20％であり、当該取引により「                              PROPELL    INTEGRATED      PTE  LTD  」を当社
            の完全子会社といたしました。当該追加取得は、当社グループ内における一層の連携強化や経営の効率化
            を通じて、企業価値の向上を図ることを目的としております。
          ２．実施した会計処理の概要

             「企業結合に関する会計基準」及び「企業結合会計基準及び事業分離等会計基準に関する適用指針」に
            基づき、共通支配下の取引として処理しております。
          ３．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳

            取得の対価          現金等          460百万円
          ４．主要な取得関連費用の内容及び金額

            アドバイザーに対する報酬・手数料等                     　2百万円
          ５．非支配株主との取引に係る当社の持分変動に関する事項

           (1）資本剰余金の主な変動要因
             子会社株式の追加取得
           (2）  非支配株主との取引によって減少した資本剰余金の金額
             261百万円
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         （賃貸等不動産関係）
       当社及び一部の連結子会社では、東京都及びその他の地域において、賃貸用のオフィスビルや住宅等を保有してお
      ります。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は183百万円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸
      費用は売上原価に計上）であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は180百万円（賃
      貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）、減損損失は9百万円（特別損失に計上）であります。
       また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
                                                    （単位：百万円）
                                    前連結会計年度              当連結会計年度
                                  （自　2018年４月１日              （自　2019年４月１日
                                   至　2019年３月31日）              至　2020年３月31日）
       連結貸借対照表計上額
                    期首残高                       4,066              3,738
                    期中増減額                       △327               31
                    期末残高                       3,738              3,769
       期末時価                                    3,814              3,934
      （注）１．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
      　　　２．当連結会計年度増減額のうち、主な増加額は賃貸等不動産の新規取得（147百万円）、償却資産の取得（17
           百万円）であり、主な減少額は減価償却費（85百万円）、賃貸等不動産から自社使用への用途変更（34百
           万円）、減損損失（9百万円）、賃貸等不動産の売却（7百万円）であります。
      　　　３．期末時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の
           物件については、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づいて自社で算定
           した金額であります。
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         （セグメント情報等）
       【セグメント情報】
       １．報告セグメントの概要
        　当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源
        の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象になっているものであります。
        　当社は、各事業ごとに国内及び海外の包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。
        　したがって、当社グループは事業別のセグメントから構成されており、「マンション管理事業」、「ビル管理事
        業」、「不動産管理事業」及び「営繕工事業」の４つを報告セグメントとしております。
        　「マンション管理事業」は、分譲マンションの管理員業務、清掃・設備管理・保全の各業務、管理組合の決算・
        運営補助業務等マンションの総合的管理業務及び学童保育・学習塾の運営業務を行っております。
        　「ビル管理事業」は、ビルの環境衛生清掃・保安警備・受付・設備管理・保全の各業務及びビルの総合的管理業
        務を行っております。
        　「不動産管理事業」は、オーナー所有物件の建物管理・賃貸管理代行及びサブリース業務、不動産の売買・仲介
        業務に加え、社有物件の賃貸運営業務を行っております。
        　「営繕工事業」は、マンション共用部分及びビルの建物・設備営繕工事並びに外壁塗装工事等の大規模修繕工事
        に加え、専有部分のリフォーム工事及び新築工事を行っております。
       ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

        　報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表を作成するために採用される会計処理の原則
        及び手続に準拠した方法であります。
        　報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
        　セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
       ３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

          前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                                                    （単位：百万円）
                             報告セグメント
                                                 調整額     連結財務諸表
                                                 (注)１     計上額(注)２
                   マンション       ビル     不動産
                                    営繕工事業        計
                    管理事業      管理事業      管理事業
        売上高
        外部顧客への売上高
                    49,708      11,704      5,639     46,060     113,113        －     113,113
        セグメント間の内部売上
                      54      15     267      13     349     △ 349        －
        高又は振替高
            計
                    49,762      11,719      5,907     46,073     113,462       △ 349     113,113
         セグメント利益
                     4,085       756      580     3,538      8,961     △ 2,797       6,163
         セグメント資産
                     5,526      5,753      7,305     19,692      38,278      18,361       56,639
         その他の項目
          減価償却費
                      106      70      78     102      357      312       670
          減損損失
                      －      －      1     532      534      11       545
          有形固定資産及び無
                      40     759      102      730     1,634       264      1,898
          形固定資産の増加額
       (注）１．調整額は以下のとおりであります。
           (1）セグメント利益の調整額△2,797百万円は、セグメント間取引消去2百万円及び各報告セグメントに帰
             属しない全社費用△2,799百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない
             一般管理費であります。
           (2）セグメント資産の調整額18,361百万円は、本社管理部門に対する債権の相殺消去等△1,019百万円及び
             各報告セグメントに帰属しない全社資産19,381百万円が含まれております。全社資産は、主に報告セ
             グメントに帰属しない現金及び預金であります。
           (3）その他の項目の減価償却費の調整額312百万円は、各報告セグメントに帰属しない資産にかかる減価償
             却費であります。
           (4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額264百万円は、主に全社資産（ソフトウエア、工具、
             器具及び備品等）の取得によるものであります。
          ２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と一致しております。

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          当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
                                                    （単位：百万円）
                             報告セグメント
                                                 調整額     連結財務諸表
                                                 (注)１     計上額(注)２
                   マンション       ビル     不動産
                                    営繕工事業        計
                    管理事業      管理事業      管理事業
        売上高
        外部顧客への売上高
                    51,430      10,246      5,614     49,274     116,565             116,565
        セグメント間の内部売上
                      96      23     273      19     413     △ 413        －
        高又は振替高
            計
                    51,526      10,269      5,888     49,294     116,978       △ 413     116,565
         セグメント利益
                     4,298       619      536     3,998      9,452     △ 2,812       6,639
         セグメント資産
                     5,639      4,379      6,708     18,493      35,221      20,393       55,614
         その他の項目
          減価償却費
                      96      71      70     124      362      270       633
          減損損失
                      －      －      9     －      9     －        9
          有形固定資産及び無
                      38      65     160      13     278      522       800
          形固定資産の増加額
       (注）１．調整額は以下のとおりであります。
           (1）セグメント利益の調整額△2,812百万円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
             全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
           (2）セグメント資産の調整額20,393百万円は、本社管理部門に対する債権の相殺消去等△931百万円及び各
             報告セグメントに帰属しない全社資産21,325百万円が含まれております。全社資産は、主に報告セグ
             メントに帰属しない現金及び預金であります。
           (3）その他の項目の減価償却費の調整額270百万円は、各報告セグメントに帰属しない資産にかかる減価償
             却費であります。
           (4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額522百万円は、主に全社資産（ソフトウエア、工具、
             器具及び備品等）の取得によるものであります。
          ２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と一致しております。

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       【関連情報】
         前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
        １．製品及びサービスごとの情報
                                                     (単位：百万円）
                      マンション          ビル       不動産
                                              営繕工事業          合計
                      管理事業        管理事業        管理事業
          外部顧客への売上高              49,708        11,704         5,639       46,060       113,113
        ２．地域ごとの情報

         (1）売上高
                                                    （単位：百万円）
              日本          台湾        中国       ベトナム       シンガポール          合計
                93,287         9,737        3,570        2,694        3,823       113,113
          (注）売上高は顧客の所在地を基礎とし、国ごとに分類しております。
         (2）有形固定資産
                                                    （単位：百万円）
              日本           シンガポール              その他             合計
                  9,910             1,492              78           11,481
        ３．主要な顧客ごとの情報

          　外部顧客への売上高のうち、特定顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の10％以上を占めるものがない
          ため、記載を省略しております。
         当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

        １．製品及びサービスごとの情報
                                                     (単位：百万円）
                      マンション          ビル       不動産
                                              営繕工事業          合計
                      管理事業        管理事業        管理事業
          外部顧客への売上高              51,430        10,246         5,614       49,274       116,565
        ２．地域ごとの情報

         (1）売上高
                                                    （単位：百万円）
              日本          台湾        中国       ベトナム       シンガポール          合計
                98,492         9,890        1,817        2,964        3,400       116,565
          (注）売上高は顧客の所在地を基礎とし、国ごとに分類しております。
         (2）有形固定資産
                                                    （単位：百万円）
              日本           シンガポール              その他             合計
                 10,026             1,427              85           11,539
        ３．主要な顧客ごとの情報

          　外部顧客への売上高のうち、特定顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の10％以上を占めるものがない
          ため、記載を省略しております。
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       【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
         前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                                                    （単位：百万円）
                 マンション         ビル       不動産
                                       営繕工事業       全社・消去         合計
                 管理事業       管理事業       管理事業
                      －       －        1      532        11       545
         減損損失
         当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

                                                    （単位：百万円）
                 マンション         ビル       不動産
                                       営繕工事業       全社・消去         合計
                 管理事業       管理事業       管理事業
                      －       －        9       －       －        9
         減損損失
       【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

         前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                                                     (単位：百万円）
                 マンション         ビル       不動産
                                       営繕工事業       全社・消去         合計
                 管理事業       管理事業       管理事業
                      －       151        －       155        －       307
         当期償却額
                      －       571        －       794        －      1,365
         当期末残高
         当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

                                                     (単位：百万円）
                 マンション         ビル       不動産
                                       営繕工事業       全社・消去         合計
                 管理事業       管理事業       管理事業
                      －       150        －       105        －       256
         当期償却額
                      －       405        －       689        －      1,095
         当期末残高
       【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

         前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
          該当事項はありません。
         当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
          該当事項はありません。
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         【関連当事者情報】
         前連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                               議決権等の

                    資本金又                            取引金額        期末残高
          会社等の                事業の内
                               所有（被所
                                     関連当事者      取引の内
                    は出資金                            （百万        （百万
      種類    名称又は      所在地          容又は職                           科目
                               有）割合
                                     との関係      容
                    （百万円）                             円）        円）
          氏名                業
                               （％）
     役員及
     びその
     近親者
     が議決
          小佐野投
               東京都日           不動産の                 不動産の          未収
                        10          －                 628        614
     権の過                                役員の兼任
          資㈱
               野市           賃貸                 売   却      入金
     半数を
     所有し
     ている
     会社等
       取引価格及び取引条件の決定方針等
        （注）１．価格その他取引条件は市場実勢を基礎として、鑑定評価額を勘案し決定しております。なお、当該不
             動産の売却に伴う固定資産売却損は0百万円です。
           ２．取引金額には消費税等を含めておりません。期末残高には消費税等を含めております。
         当連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

                               議決権等の

                    資本金又                            取引金額        期末残高
          会社等の                事業の内
                               所有（被所
                                     関連当事者      取引の内
                    は出資金                            （百万        （百万
      種類    名称又は      所在地          容又は職                           科目
                               有）割合
                                     との関係      容
                    （百万円）                             円）        円）
          氏名                業
                               （％）
     役員及
     びその
     近親者
     が議決
          小佐野投
               東京都日           不動産の                 未収入金          未収
                        10          －                 614         －
     権の過                                役員の兼任
          資㈱
               野市           賃貸                 の  回  収      入金
     半数を
     所有し
     ている
     会社等
       取引価格及び取引条件の決定方針等
        （注）前連結会計年度における不動産の売却に伴う未収入金の回収であります。
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         （１株当たり情報）
                                前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （自　2018年４月１日                 （自　2019年４月１日
                               至　2019年３月31日）                 至　2020年３月31日）
      １株当たり純資産額                              1,857円46銭                 2,006円49銭
      １株当たり当期純利益                               216円19銭                 253円45銭
      （注）１.     潜在株式調整後１株当たり当期純利益につきましては、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
         ２ . １株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                前連結会計年度                 当連結会計年度
                               （2019年３月31日)                 （2020年３月31日)
      純資産の部の合計額（百万円）                                 30,935                 32,844
      純資産の部の合計額から控除する金額
                                        1,071                  584
      （百万円）
      （うち非支配株主持分（百万円））                                 (1,071)                  (584)
      普通株式に係る期末の純資産額（百万円）                                 29,864                 32,260
      １株当たり純資産額の算定に用いられた期
                                     16,078,221                 16,078,177
      末の普通株式の数（株）
         ３ . １株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

                                前連結会計年度                 当連結会計年度
                               (自　2018年４月１日                (自　2019年４月１日
                               至　2019年３月31日)                 至　2020年３月31日)
      親会社株主に帰属する
                                        3,475                 4,075
      当期純利益（百万円）
      普通株主に帰属しない金額（百万円）                                   －                 －
      普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                        3,475                 4,075
      当期純利益（百万円）
      期中平均株式数（株）                               16,078,221                 16,078,211
         （重要な後発事象）

           該当事項はありません。
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        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
         該当事項はありません。
         【借入金等明細表】

                                当期首残高        当期末残高       平均利率
                 区分                                     返済期限
                                （百万円）        （百万円）        （％）
     短期借入金                             3,948        2,917      2.030       －

     １年以内に返済予定の長期借入金                              556        334     1.241       －

     １年以内に返済予定のリース債務                               5        6      －      －

     長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）                             1,325        1,008      3.836    2021年～2041年

     リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）                               11        33      －   2021年～2025年

     その他有利子負債                               －        －      －      －

                 計                 5,847        4,300        －      －

     　（注）１．平均利率については、期末借入金残高に対する加重平均利率を記載しております。
         ２．リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を
           連結貸借対照表に計上しているため、記載しておりません。
         ３．長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以
           下のとおりであります。
                 １年超２年以内           ２年超３年以内           ３年超４年以内           ４年超５年以内
                  （百万円）           （百万円）           （百万円）           （百万円）
     長期借入金                 120            42           29           31

     リース債務                  22            5           ▶           1

         【資産除去債務明細表】

         　当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会
         計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定に
         より記載を省略しております。
       (2)  【その他】

       当連結会計年度における四半期情報等
     （累計期間）
                      第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度
     売上高（百万円）                     25,555          59,847          86,161          116,565
     税金等調整前四半期（当期）
                            736         2,937          4,287          6,307
     純利益（百万円）
     親会社株主に帰属する四半期
                            454         1,735          2,639          4,075
     （当期）純利益（百万円）
     １株当たり四半期（当期）
                           28.24          107.97          164.14          253.45
     純利益（円）
     （会計期間）

                      第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期
                                     79.72
     １株当たり四半期純利益（円）                      28.24                    56.18          89.31
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      ２【財務諸表等】
       (1)  【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                   (単位：百万円)
                                   前事業年度              当事業年度
                                 (2019年３月31日)              (2020年３月31日)
      資産の部
       流動資産
                                         12,106              14,597
         現金及び預金
                                        ※３ 8,731             ※３ 9,063
         売掛金
                                         1,014               911
         未成工事支出金
                                           79              69
         貯蔵品
                                           400              395
         前払費用
                                         ※３ 740             ※３ 503
         短期貸付金
                                           822               19
         未収入金
                                           154              156
         その他
                                          △ 34             △ 30
         貸倒引当金
         流動資産合計                                24,017              25,686
       固定資産
         有形固定資産
                                        ※１ 1,409             ※１ 1,497
          建物
                                         ※２ 379             ※２ 349
          工具、器具及び備品
                                        ※１ 3,076             ※１ 3,189
          土地
                                            1              0
          その他
                                         4,866              5,038
          有形固定資産合計
         無形固定資産
                                         ※２ 450             ※２ 506
          ソフトウエア
                                           88              125
          ソフトウエア仮勘定
                                           95              53
          顧客基盤
                                           103              102
          その他
                                           738              788
          無形固定資産合計
         投資その他の資産
                                           182              169
          投資有価証券
                                         6,300              6,643
          関係会社株式
                                           159              161
          出資金
                                         1,786              2,134
          関係会社長期貸付金
                                           26              21
          破産更生債権等
                                           37              28
          長期前払費用
                                           －              116
          前払年金費用
                                           745              737
          繰延税金資産
                                        ※３ 1,192             ※３ 1,144
          差入保証金
                                           143              142
          会員権
                                         1,197               583
          その他
                                         △ 130             △ 124
          貸倒引当金
                                         11,642              11,760
          投資その他の資産合計
                                         17,247              17,587
         固定資産合計
                                         41,264              43,274
       資産合計
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                                                            有価証券報告書
                                                   (単位：百万円)

                                   前事業年度              当事業年度
                                 (2019年３月31日)              (2020年３月31日)
      負債の部
       流動負債
                                        ※３ 5,179             ※３ 5,029
         買掛金
                                           150               －
         短期借入金
                                         ※１ 416             ※１ 166
         1年内返済予定の長期借入金
                                         ※３ 301             ※３ 363
         未払金
                                         1,382              1,265
         未払費用
                                           818             1,073
         未払法人税等
                                           13              144
         前受金
                                           833              759
         未成工事受入金
                                         1,561              1,306
         預り金
                                            2              2
         前受収益
                                         1,332              1,476
         賞与引当金
                                           23               3
         工事補償損失引当金
                                           770              842
         その他
                                         12,787              12,433
         流動負債合計
       固定負債
                                         ※１ 222             ※１ 56
         長期借入金
                                           63              57
         長期未払金
                                           247              232
         退職給付引当金
                                           512              517
         長期預り保証金
                                            5              3
         その他
                                         1,051               868
         固定負債合計
                                         13,838              13,301
       負債合計
      純資産の部
       株主資本
                                         2,492              2,492
         資本金
         資本剰余金
                                         2,293              2,293
          資本準備金
                                         2,293              2,293
          資本剰余金合計
         利益剰余金
                                           79              79
          利益準備金
          その他利益剰余金
                                         5,800              5,800
            別途積立金
                                         16,734              19,292
            繰越利益剰余金
                                         22,614              25,172
          利益剰余金合計
                                           △ 1             △ 1
         自己株式
                                         27,398              29,956
         株主資本合計
       評価・換算差額等
                                           27              15
         その他有価証券評価差額金
         評価・換算差額等合計                                  27              15
                                         27,426              29,972
       純資産合計
                                         41,264              43,274
      負債純資産合計
                                 74/90






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                                                            有価証券報告書
        ②【損益計算書】
                                                   (単位：百万円)
                                   前事業年度              当事業年度
                                (自　2018年４月１日              (自　2019年４月１日
                                　至　2019年３月31日)              　至　2020年３月31日)
                                        ※１ 84,422             ※１ 88,461
      売上高
                                        ※１ 63,087             ※１ 65,904
      売上原価
                                         21,334              22,556
      売上総利益
                                        ※２ 16,729             ※２ 17,418
      販売費及び一般管理費
                                         4,605              5,137
      営業利益
      営業外収益
                                          ※１ 47             ※１ 42
       受取利息
                                           405              184
       受取配当金
                                           29              22
       その他
                                           482              250
       営業外収益合計
      営業外費用
                                            7              3
       支払利息
                                            9              0
       固定資産除却損
                                           18               ▶
       訴訟和解金
                                            2              12
       為替差損
                                           38              13
       その他
                                           77              35
       営業外費用合計
                                         5,010              5,352
      経常利益
      特別損失
                                           12               9
       減損損失
                                           －              16
       投資有価証券評価損
                                           12              26
       特別損失合計
                                         4,997              5,326
      税引前当期純利益
      法人税、住民税及び事業税                                    1,388              1,608
                                            3              2
      法人税等調整額
                                         1,391              1,611
      法人税等合計
                                         3,605              3,715
      当期純利益
                                 75/90










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        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                                                      (単位：百万円)
                                   株主資本
                      資本剰余金               利益剰余金
                                    その他利益剰余金                    株主資
               資本金                                    自己株式
                         資本剰余                     利益剰余           本合計
                   資本準備金          利益準備金
                         金合計               繰越利益      金合計
                                   別途積立金
                                         剰余金
     当期首残高           2,492     2,293     2,293      79    5,800     14,222     20,102      △ 1   24,886
     当期変動額
      剰余金の配当                                   △ 1,093    △ 1,093         △ 1,093
      当期純利益                                    3,605     3,605          3,605
      自己株式の取得                                                     －
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
      （純額）
     当期変動額合計            －     －     －     －     －    2,512     2,512      －    2,512
     当期末残高           2,492     2,293     2,293      79    5,800     16,734     22,614      △ 1   27,398
                評価・換算差額等

               その他有     評価・換     純資産合計
               価証券評     算差額等
               価差額金      合計
     当期首残高
                  58     58   24,944
     当期変動額
      剰余金の配当                    △ 1,093
      当期純利益                     3,605
      自己株式の取得
                            －
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
                 △ 30    △ 30    △ 30
      （純額）
     当期変動額合計            △ 30    △ 30    2,482
     当期末残高            27     27   27,426
                                 76/90








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          当事業年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
                                                      (単位：百万円)
                                   株主資本
                      資本剰余金               利益剰余金
                                    その他利益剰余金                    株主資
               資本金                                    自己株式
                         資本剰余                     利益剰余           本合計
                   資本準備金          利益準備金
                         金合計               繰越利益      金合計
                                   別途積立金
                                         剰余金
     当期首残高           2,492     2,293     2,293      79    5,800     16,734     22,614      △ 1   27,398
     当期変動額
      剰余金の配当
                                         △ 1,157    △ 1,157         △ 1,157
      当期純利益                                    3,715     3,715          3,715
      自己株式の取得                                               △ 0    △ 0
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
      （純額）
     当期変動額合計            －     －     －     －     －    2,557     2,557      △ 0   2,557
     当期末残高           2,492     2,293     2,293      79    5,800     19,292     25,172      △ 1   29,956
                評価・換算差額等

               その他有     評価・換     純資産合計
               価証券評     算差額等
               価差額金      合計
     当期首残高            27     27   27,426
     当期変動額
      剰余金の配当
                          △ 1,157
      当期純利益                     3,715
      自己株式の取得                     △ 0
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
                 △ 11    △ 11    △ 11
      （純額）
     当期変動額合計            △ 11    △ 11    2,545
     当期末残高            15     15   29,972
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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
       １．資産の評価基準及び評価方法
        (1）有価証券の評価基準及び評価方法
         ①　子会社株式及び関連会社株式
          移動平均法による原価法
         ②　その他有価証券
          イ．時価のあるもの
           決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法に
           より算定）
          ロ．時価のないもの
           移動平均法による原価法
        (2）たな卸資産の評価基準及び評価方法
         ①　未成工事支出金
          個別法による原価法
         ②　貯蔵品
          最終仕入原価法
       ２．固定資産の減価償却の方法
        (1）有形固定資産（リース資産を除く）
         主として定率法
         但し、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附
         属設備及び構築物については、定額法によっております。
        (2）無形固定資産（リース資産を除く）
         定額法
          ①　ソフトウエア
           　自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法によっておりま
           す。
          ②　顧客基盤
           　10年以内の合理的な償却期間を設定し、定額法により償却を行っております。
        (3）リース資産
         　リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。
       ３．引当金の計上基準
        (1）貸倒引当金
         　売掛債権その他債権の貸倒に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権
         については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
        (2）賞与引当金
         　従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、将来の支給見込額のうち当事業年度の負担額を計上してお
         ります。
        ( 3 ）退職給付引当金
         　従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき計上して
         おります。
          ①　退職給付見込額の期間帰属方法
           　退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法については、
           給付算定式基準によっております。
          ②　数理計算上の差異の費用処理方法
           　数理計算上の差異は、各事業年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（２～５
           年）による定額法により按分した額をそれぞれ発生の翌事業年度から費用処理しております。
        ( ▶ ）工事補償損失引当金
           　請負、監理した工事の瑕疵に要する費用に充てるため、将来の見積り補償額を計上しております。
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       ４．収益及び費用の計上基準
        完成工事高及び完成工事原価の計上基準
        (1）当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事
         工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）
        (2）その他の工事
         工事完成基準
       ５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
        (1）  消費税等の会計処理
         　消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっております。
        (2）  退職給付に係る会計処理
         　退職給付に係る未認識数理計算上の差異の会計処理の方法は、連結財務諸表におけるこれらの会計処理の方法
         と異なっております。
         （表示方法の変更）

          （損益計算書）
           前事業年度において、「営業外費用」の「その他」に含めていた「為替差損」は、営業外費用の総額の100
          分の10を超えたため、当事業年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるた
          め、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
           この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業外費用」の「その他」に表示していた41百万円は、
          「為替差損」2百万円、「その他」38百万円として組み替えております。
         （追加情報）

          （新型コロナウイルスの影響について）
           新型コロナウイルス感染症の影響により著しく停滞している経済活動が、現時点での状況から2020年上期ま
          でには概ね再開することを前提に会計上の見積りを実施しております。なお、以下の記載は現在入手可能な情
          報に基づき、合理的と考えられる見積り及び判断を行っておりますが、新型コロナウイルス感染症の広がりや
          収束時期等の見積りは不確実性を伴うため、実際の結果はこれらの見積りと異なる場合があります。
          1.固定資産及び関係会社株式の減損

            当社では、2020年３月末における減損の兆候の判定及び回収可能価額の算定に当たって、将来キャッシュ
           フローの見積りに新型コロナウイルス感染症の拡大による影響を反映しております。事業展開する国内及び
           国外全ての地域において一定程度の感染拡大の可能性があるものと仮定を置き、将来キャッシュフローにマ
           イナスの影響を与えるものとして見積もっております。当社は、経済活動の再開後に６か月程度の範囲で新
           型コロナウイルス感染症が収束すると想定し、各事業ごとに将来キャッシュフローの見積りを行っておりま
           す。
          2.繰延税金資産の回収可能性

            当社では、繰延税金資産の計上を見積もる場合、合理的な事業計画によって将来の課税所得を見積もるこ
           ととしており、2020年３月末における事業計画は新型コロナウイルス感染症の拡大による影響を反映してお
           ります。事業展開する国内及び国外全ての地域において一定程度の感染拡大の可能性があるものと仮定を置
           き、将来の事業計画にマイナスの影響を与えるものとして見積もっております。当社は、経済活動の再開後
           に６か月程度の範囲で新型コロナウイルス感染症が収束すると想定し、各事業ごとに将来の課税所得の見積
           りを行っております。
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         （貸借対照表関係）
      ※１　担保に供している資産及び担保に係る債務
         担保に供している資産は、次のとおりであります。
                               前事業年度                  当事業年度
                             （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
         建物                              6百万円                  6百万円
         土地                             17                  17
                計                      24                  24
         担保付債務は、次のとおりであります。
                               前事業年度                  当事業年度
                             （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
         １年内返済予定の長期借入金                             239                  99
         長期借入金                             133                  33
                計                     372                  133
      ※２　圧縮記帳額
         国庫補助金により固定資産の取得価額から控除している圧縮記帳額及びその内訳は、次のとおりであります。
                               前事業年度                  当事業年度
                             （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
         工具、器具及び備品                             33百万円                  33百万円
         ソフトウエア                              8                  8
                計                      41                  41
      ※３　関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く）は、次のとおりであります。
                               前事業年度                  当事業年度
                             （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
         短期金銭債権                             756百万円                  511百万円
         長期金銭債権                             261                  261
         短期金銭債務                             438                  682
       ４　保証債務
         他の会社の金融機関等からの借入債務に対し、保証を行っております。
                               前事業年度                  当事業年度
                             （2019年３月31日）                  （2020年３月31日）
         カテリーナビルディング株式会社                             122百万円                  －百万円
         PROPELL    INTEGRATED      PTE  LTD                3,482                  4,132
                計                    3,604                  4,132
         （損益計算書関係）

      ※１　関係会社との取引高は、次のとおりであります。
                               前事業年度                  当事業年度
                            （自　2018年４月１日                  （自　2019年４月１日
                             至　2019年３月31日）                  至　2020年３月31日）
         売上高                             121百万円                  148百万円
         仕入高                            4,138                  5,391
         営業取引以外の取引高                             41                  34
      ※２　販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度81％、当事業年度82％、一般管理費に属する費用のおおよそ
        の割合は前事業年度19％、当事業年度18％であります。
         販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
                               前事業年度                  当事業年度
                             （自　2018年４月１日                  （自　2019年４月１日
                            　　至　2019年３月31日）                  　　至　2020年３月31日）
         給与手当                            7,335   百万円               7,816   百万円
                                    1,110                  1,143
         賞与手当
                                      926                 1,073
         賞与引当金繰入額
                                      326                  312
         退職給付費用
                                    1,621                  1,734
         法定福利費
                                    1,048                  1,062
         地代家賃
                                      394                  355
         減価償却費
                                 80/90



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         （有価証券関係）
         　関係会社株式（前事業年度の貸借対照表計上額6,300百万円、当事業年度の貸借対照表計上額6,643百万円）
         は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。
         （税効果会計関係）

      １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                                  （単位：百万円）
                                 前事業年度               当事業年度
                               （2019年３月31日）               （2020年３月31日）
       繰延税金資産
        賞与引当金                                407               452
        貸倒引当金                                19               16
        退職給付引当金                                75               71
        役員退職慰労金                                19               17
        会員権評価損                                74               73
        関係会社株式評価損                                16               －
        減損損失                                63               60
        その他                                271               298
       繰延税金資産小計
                                        948               990
       評価性引当額                                △193               △201
       繰延税金資産合計
                                        754               788
       繰延税金負債
        その他有価証券評価差額金                                △9               △15
        前払年金費用                                －              △35
       繰延税金負債合計
                                        △9               △51
       繰延税金資産の純額
                                        745               737
      ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

                                  前事業年度               当事業年度
                                (2019年３月31日）               (2020年３月31日）
       法定実効税率                                30.6  ％             30.6  ％
       （調整）
        交際費等永久に損金に算入されない項目
                                        0.3               0.3
        住民税均等割等                                1.9               1.9
        評価性引当額の増減                               △2.8                0.2
        海外子会社受取配当金益金不算入                               △2.3               △1.0
        その他                                0.1              △1.7
       税効果会計適用後の法人税等の負担率
                                       27.8               30.3
         （重要な後発事象）

           該当事項はありません。
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        ④【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                                    （単位：百万円）
                                                       減価償却
       区分       資産の種類         当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期償却額      当期末残高
                                                        累計額
                                        8
                         1,409       175             78     1,497      2,067
             建物
                                       (4)
                          379       77       0     107      349      882
             工具、器具及び備品
                                        9
                         3,076       123             －     3,189        －
             土地
      有　　形                                 (5)
      固定資産
                           －      57      57      －      －      －
             建設仮勘定
                            1      －       0      0      0      32
             その他
                                        75
                         4,866       433             185     5,038      2,983
                計
                                       (9)
                          450      253       －      198      506      839
             ソフトウエア
                           88      260      223       －      125       －
             ソフトウエア仮勘定
      無　　形
                           95      －      －      41      53      533
             顧客基盤
      固定資産
                          103       －      －       0     102       2
             その他
                          738      514      223      240      788     1,375
                計
      (注）１．     「 当期  減少額」欄の（　）内は内書きで、減損損失の計上額であります。
        ２．当期増加額の主なものは次のとおりであります。
           ソフトウエア                    101百万円　基幹システム老朽化更新に伴うシステム開発費用。
           ソフトウエア仮勘定           101百万円　基幹システム老朽化更新に伴うシステム開発費用。
        ３．当期減少額の主なものは             次のとおりであります。
           ソフトウエア仮勘定              101  百万円　基幹システム老朽化更新に伴うシステム開発費用。
           土地　　　　　　　                 4百万円　賃貸等不動産の売却による。
         【引当金明細表】

                                                    （単位：百万円）
            科目           当期首残高          当期増加額          当期減少額          当期末残高
      貸倒引当金                      164          12          23         154

      賞与引当金                     1,332          1,476          1,332          1,476

      工事補償損失引当金                       23          －          20          3

       (2)  【主な資産及び負債の内容】

         　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
       (3)  【その他】

         　該当事項はありません。
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     第６【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                  ４月１日から３月３１日まで
      定時株主総会                  ６月中

      基準日                  ３月３１日

                        ９月３０日
      剰余金の配当の基準日
                        ３月３１日
      １単元の株式数                  １００株
      単元未満株式の買取り

                        （特別口座）
       取扱場所                 東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
                        三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社　証券代行部
                        （特別口座）
       株主名簿管理人                 東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
                        三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
       取次所                      ──────

       買取手数料                 無料

                        電子公告により行う。ただし電子公告によることができない事故その他

                        やむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に掲載して行う。
      公告掲載方法
                        当社の公告掲載URLは次のとおり。
                        https://www.housing.co.jp/
      株主に対する特典                  該当事項はありません。
      （注）当会社の株主は、その有する単元未満株式につき、次に掲げる以外の権利を行使することができません。
       １．会社法第189条第２項各号に掲げる権利
       ２．取得請求権付株式の取得を請求する権利
       ３．募集株式又は募集新株予約権の割当てを受ける権利
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     第７【提出会社の参考情報】
      １【提出会社の親会社等の情報】
        当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
      ２【その他の参考情報】

        当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
        (1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

          2019年６月27日　関東財務局長に提出
          　事業年度（第55期）（自2018年４月１日　至2019年３月31日）
        (2）内部統制報告書及びその添付書類
          2019年６月27日　関東財務局長に提出
        (3）四半期報告書及び確認書
          第56期第１四半期（自2019年４月１日　至2019年６月30日）2019年８月７日　関東財務局長に提出
          第56期第２四半期（自2019年７月１日　至2019年９月30日）2019年11月６日　関東財務局長に提出
          第56期第３四半期（自2019年10月１日　至2019年12月31日）2020年２月12日　関東財務局長に提出
        (4）臨時報告書
          2019年７月１日       　関東財務局長に提出
          　企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）に基
          づく臨時報告書。
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     第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          　該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2020年６月26日

     日本ハウズイング株式会社

       取締役会　御中

                             EY新日本有限責任監査法人

                             東京事務所

                               指定有限責任社員

                                         公認会計士
                                                金子　秀嗣      　　印
                               業務執行社員
                               指定有限責任社員

                                         公認会計士
                                                吉川　高史      　　印
                               業務執行社員
     ＜財務諸表監査＞

     監査意見
     　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
     いる日本ハウズイング株式会社の2019年４月１日から2020年３月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連
     結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連
     結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
     　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、日本
     ハウズイング株式会社及び連結子会社の2020年３月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営
     成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
     監査意見の根拠

     　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
     当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
     業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果
     たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
     表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
     経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     　連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかど
     うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
     必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
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     連結財務諸表監査における監査人の責任
     　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
     がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
     ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の
     意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
     ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を立
     案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証
     拠を入手する。
     ・連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
     実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び関
     連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付
     ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事項に注意
     を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表に対して除外
     事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいている
     が、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
     うかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる取引や
     会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     ・連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を入手
     する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対
     して責任を負う。
     　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の
     重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
     びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
     講じている場合はその内容について報告を行う。
     ＜内部統制監査＞

     監査意見
     　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、日本ハウズイング株式会社の
     2020年３月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
     　当監査法人は、日本ハウズイング株式会社が2020年３月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上
     記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、
     財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
     監査意見の根拠

     　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
     監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
     任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
     ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適
     切な監査証拠を入手したと判断している。
     内部統制報告書に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
     係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
     　監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
     　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
     る。
     内部統制監査における監査人の責任

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                                                            有価証券報告書
     　監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
     て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
     る。
     　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
     通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施する。
     内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適用され
     る。
     ・財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部統
     制報告書の表示を検討する。
     ・内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人は、
     内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責任を負
     う。
     　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識
     別した内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項につ
     いて報告を行う。監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵
     守したこと、並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するために
     セーフガードを講じている場合はその内容について報告を行う。
     利害関係

     　会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
     い。
                                                        以　上
     　（注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社が別途保管しております。

        ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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                          独立監査人の監査報告書
                                                     2020年６月26日

     日本ハウズイング株式会社

       取締役会　御中

                             EY新日本有限責任監査法人

                             東京事務所

                               指定有限責任社員

                                         公認会計士
                                                金子　秀嗣      　　印
                               業務執行社員
                               指定有限責任社員

                                         公認会計士
                                                吉川　高史      　　印
                               業務執行社員
     監査意見

     　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
     いる日本ハウズイング株式会社の2019年４月１日から2020年３月31日までの第５６期事業年度の財務諸表、すなわち、貸
     借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
     　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、日本ハウ
     ズイング株式会社の2020年３月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点に
     おいて適正に表示しているものと認める。
     監査意見の根拠

     　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
     当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
     理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
     法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
     することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
     必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     　財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
     価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
     る場合には当該事項を開示する責任がある。
     　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     財務諸表監査における監査人の責任

     　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
     いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
     る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
     響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
     ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を立
     案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証
     拠を入手する。
     ・財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実施
     に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び関
     連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、継
     続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付ける。
     継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意を喚起する
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     こと、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付意見を表明す
     ることが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の事象や状況
     に より、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどうか
     とともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適
     正に表示しているかどうかを評価する。
     　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の
     重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
     びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
     講じている場合はその内容について報告を行う。
     利害関係

     　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以　上
     　（注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社が別途保管しております。

        ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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