株式会社エフ・ジェー・ネクスト 有価証券報告書 第40期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

提出書類 有価証券報告書-第40期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)
提出日
提出者 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
カテゴリ 有価証券報告書

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                  株式会社エフ・ジェー・ネクスト(E04032)
                      有価証券報告書
  【表紙】
  【提出書類】       有価証券報告書

  【根拠条文】       金融商品取引法第24条第1項
  【提出先】       関東財務局長
  【提出日】       2020年6月25日
         第40期(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
  【事業年度】
  【会社名】       株式会社エフ・ジェー・ネクスト
         FJ NEXT CO., LTD.
  【英訳名】
  【代表者の役職氏名】       代表取締役会長兼社長 肥田 幸春
  【本店の所在の場所】       東京都新宿区西新宿六丁目5番1号
         03(6733)7711
  【電話番号】
  【事務連絡者氏名】       専務取締役 管理本部長 永井 敦
  【最寄りの連絡場所】       東京都新宿区西新宿六丁目5番1号
         03(6733)7711
  【電話番号】
  【事務連絡者氏名】       専務取締役 管理本部長 永井 敦
  【縦覧に供する場所】       株式会社東京証券取引所
         (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
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  第一部【企業情報】
  第1【企業の概況】
  1【主要な経営指標等の推移】
  (1)連結経営指標等
     回次     第36期   第37期   第38期   第39期   第40期
    決算年月     2016年3月   2017年3月   2018年3月   2019年3月   2020年3月

       (百万円)
          51,955   61,416   67,008   81,516   84,840
  売上高
       (百万円)
          6,614   8,103   7,226  10,087   10,323
  経常利益
  親会社株主に帰属する当期純
       (百万円)
          4,151   5,474   4,689   6,538   6,732
  利益
       (百万円)
          4,138   5,474   4,688   6,514   6,744
  包括利益
       (百万円)
          31,405   35,804   39,343   44,942   50,314
  純資産額
       (百万円)
          51,387   58,631   63,432   72,686   86,719
  総資産額
       (円)
          924.34  1,080.48   1,203.71   1,375.02   1,539.35
  1株当たり純資産額
       (円)
          122.20   162.98   142.43   200.05   205.98
  1株当たり当期純利益金額
  潜在株式調整後1株当たり
       (円)
          -   -   -   -   -
  当期純利益金額
       (%)
          61.1   61.1   62.0   61.8   58.0
  自己資本比率
       (%)
          14.0   16.3   12.5   15.5   14.1
  自己資本利益率
       (倍)
          4.2   5.9   6.0   4.3   4.0
  株価収益率
  営業活動によるキャッシュ・
       (百万円)
          939  1,788  △2,304   △599   980
  フロー
  投資活動によるキャッシュ・
       (百万円)
          1,268   △124   257  △96  △502
  フロー
  財務活動によるキャッシュ・
       (百万円)
          1,961   611   834  △229  8,564
  フロー
  現金及び現金同等物の期末
       (百万円)
          12,617   14,893   13,680   12,754   21,796
  残高
          405   448   482   490   521
  従業員数
       (人)
  (外、平均臨時雇用者数)        (380 )  (434 )  (461 )  (466 )  (519 )
   (注)1.売上高には、消費税等は含まれておりません。
   2.潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額は、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
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  (2)提出会社の経営指標等
     回次     第36期   第37期   第38期   第39期   第40期
    決算年月     2016年3月   2017年3月   2018年3月   2019年3月   2020年3月

       (百万円)
          44,671   53,442   59,607   72,738   75,404
  売上高
       (百万円)
          5,461   7,083   6,317   8,931   9,406
  経常利益
       (百万円)
          3,541   4,855   4,210   5,904   6,262
  当期純利益
       (百万円)
          2,774   2,774   2,774   2,774   2,774
  資本金
       (株)
         34,646,500   34,646,500   34,646,500   34,646,500   34,646,500
  発行済株式総数
       (百万円)
          29,804   33,586   36,645   41,623   46,513
  純資産額
       (百万円)
          44,552   51,199   55,783   64,001   76,735
  総資産額
       (円)
          877.24  1,013.52   1,121.17   1,273.46   1,423.06
  1株当たり純資産額
          16.00   20.00   22.00   36.00   44.00

  1株当たり配当額
       (円)
  (うち1株当たり中間配当
          (7.00 )  (8.00 )  (10.00 )  (16.00 )  (22.00 )
  額)
       (円)
          104.25   144.56   127.88   180.65   191.60
  1株当たり当期純利益金額
  潜在株式調整後1株当たり
       (円)
          -   -   -   -   -
  当期純利益金額
       (%)
          66.9   65.6   65.7   65.0   60.6
  自己資本比率
       (%)
          12.5   15.3   12.0   15.1   14.2
  自己資本利益率
       (倍)
          4.9   6.7   6.7   4.7   4.3
  株価収益率
       (%)
          15.35   13.84   17.20   19.93   22.96
  配当性向
          248   280   306   315   326

  従業員数
       (人)
  (外、平均臨時雇用者数)         (1)  (3)  (2)  (4)  (6)
       (%)

          100.2   189.6   173.9   179.4   181.1
  株主総利回り
       (%)
  (比較指標:東証株価指数)        (89.2 )  (102.3 )  (118.5 )  (112.5 )  (101.8 )
       (円)

          653  1,076   1,046   1,098   1,255
  最高株価
       (円)
          445   463   791   788   719
  最低株価
  (注)1.売上高には、消費税等は含まれておりません。
   2.潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額は、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
   3.第36期の1株当たり配当額16円00銭には、特別配当2円00銭を含んでおります。
   4.第37期の1株当たり配当額20円00銭には、特別配当2円00銭を含んでおります。
   5.第38期の1株当たり配当額22円00銭には、特別配当2円00銭を含んでおります。
   6. 第39期の1株当たり配当額36円00銭には、特別配当4円00銭を含んでおります。
   7.最高株価及び最低株価は東京証券取引所(市場第一部)におけるものであります。
   8.株主総利回り及び比較指標の最近5年間の推移は次頁のとおりであります。
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   株主総利回り推移

   ※1 株主総利回り:株式投資により得られた収益(配当とキャピタルゲイン)を投資額(株価)で割った比率









   ※2 2015年3月の終値を基準(100%)としています。
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  2【沿革】
   年月          事項
  1980年7月   不動産販売事業を目的として不動住販株式会社を東京都新宿区西新宿七丁目に設立 資本金100
     万円
  1980年9月   宅地建物取引業免許(東京都知事免許(1)第39749号)を取得し、マンション販売事業を開始
  1983年8月   本社を東京都新宿区新宿五丁目に移転
  1987年11月   東京都新宿区新宿五丁目にエフ・ジェー・管理株式会社設立 資本金1,000万円
  1989年11月   株式会社フロム壱(資本金4,000万円)を当社関係会社とする
  1991年6月   株式会社エフ・ジェー・ネクストに商号変更
  1994年8月   ガーラマンションシリーズ分譲開始
  1995年1月   株式会社フロム壱を業務拡充のため東京都新宿区新宿五丁目に移転
  1995年12月   株式会社フロム壱を株式会社シティウィングに商号変更
  1995年12月   株式会社シティウィング伊豆高原支店を静岡県伊東市に開設
  1998年9月   宅地建物取引業免許(建設大臣免許(1)第5806号)を取得
  1998年10月   株式会社エフ・ジェー・ネクスト横浜営業所を神奈川県横浜市中区に開設
  2000年7月   東京支社を東京都中央区に開設
  2002年4月   株式交換により株式会社シティウィングを100%子会社とする
  2002年4月   新宿支社を東京都新宿区に開設
  2002年4月   不動産賃貸・建物管理事業を行う100%子会社、株式会社エフ・ジェー・コミュニティを東京都
     新宿区新宿五丁目に設立 資本金5,000万円
  2002年5月   株式会社シティウィングを株式会社エフ・ジェー不動産販売に商号変更
  2002年7月   株式会社エフ・ジェー・コミュニティはエフ・ジェー・管理株式会社の不動産賃貸・建物管理業
     務を譲受けにより継承
  2003年5月   本社、新宿支社、株式会社エフ・ジェー不動産販売及び株式会社エフ・ジェー・コミュニティを
     東京都新宿区西新宿六丁目に移転
  2004年12月   ジャスダック証券取引所に株式を上場
  2005年12月   総合建設業を行う100%子会社、株式会社レジテックコーポレーションを東京都新宿区西新宿六
     丁目に設立 資本金8,000万円
  2007年3月   東京証券取引所市場第二部に株式を上場
  2007年4月   株式会社エフ・ジェー・ネクスト東京支社と新宿支社を統合し、本社機能に集約
  2008年1月   旅館業を行う100%子会社、FJリゾートマネジメント株式会社を静岡県伊東市に設立 資本金
     5,000万円
  2011年12月   つなぎ融資等金融サービス業を行う100%子会社、株式会社アライドライフを東京都新宿区西新
     宿六丁目に設立 資本金5,000万円
  2013年5月   株式会社エフ・ジェー不動産販売を吸収合併
     株式会社エフ・ジェー・ネクスト伊豆高原支店を静岡県伊東市に開設
  2013年10月   東京証券取引所市場第一部に指定
  2014年10月   台湾人投資家へ当社開発物件の販売を行う100%子会社(非連結)台灣益富傑股份有限公司を台
     湾台北市に設立 資本金2,000万台湾ドル
  2015年3月   旅館業を行うGMOクリック・インベストメント株式会社(資本金1億円)の全株式を取得し、
     同社を株式会社玉峰館に商号変更
  2015年6月   監査等委員会設置会社へ移行
  2016年8月   FJリゾートマネジメント株式会社が株式会社玉峰館を吸収合併
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  3【事業の内容】
   当社グループは、当社及び連結子会社4社、非連結子会社1社により構成されており、首都圏において不動産開発
  事業を中心として事業展開しております。
   当社グループの主な事業内容及び事業の位置付けは、次のとおりであります。
  (1)不動産開発事業

    当社は、主として資産運用を目的としたワンルームマンション「ガーラマンションシリーズ」、ファミリー向け
   マンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」の企画、開発、分譲、並びに伊豆地域における土地・建物の分譲、販
   売、仲介業務を行っております。
    株式会社アライドライフは、当社顧客へのつなぎ融資等の金融サービスを行っております。
  (2)不動産管理事業
    株式会社エフ・ジェー・コミュニティは、主として当社が分譲したマンションの賃貸・建物管理事業を行ってお
   ります。
  (3)建設事業
    株式会社レジテックコーポレーションは、主として建築物の設計、施工、当社グループ開発物件の設計、施工、
   検査業務を行っております。
  (4) 旅館事業
    FJリゾートマネジメント株式会社は、静岡県伊東市の温泉旅館「伊東遊季亭」、「伊東遊季亭 川奈別邸」、
   賀茂郡河津町の温泉旅館「玉峰館」及び下田市の温泉旅館「清流荘」の経営を行っております。
    当社グループの事業系統図は次のようになります。

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  4【関係会社の状況】
             議決権の

        資本金  主要な事業の
   名称   住所       所有割合     関係内容
        (百万円)  内容(注)1
             (%)
  (連結子会社)

          不動産開発事     役員兼任あり

  ㈱アライドライフ    東京都新宿区    50     100
          業     主に資金の貸付
  ㈱エフ・ジェー・         不動産管理事     役員兼任あり

     東京都新宿区    50     100
  コミュニティ         業     主に当社分譲物件の賃貸・建物管理
               役員兼任あり
  ㈱レジテックコー
     東京都新宿区    200 建設事業    100 主に当社開発物件の施工、検査業務
  ポレーション
               資金の貸付
  FJリゾートマネ             役員兼任あり
     静岡県伊東市    33 旅館事業    100
  ジメント㈱             主に旅館施設の賃貸
  (注) 「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。
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  5【従業員の状況】
  (1)連結会社の状況
                  2020年3月31日現在
               従業員数(人)
     セグメントの名称
                  327 (6)
  不動産開発事業
                  103 (421 )
  不動産管理事業
                  39 (1)
  建設事業
                  52 (92)
  旅館事業
                  521 (519 )
      合計
   (注)1.従業員数は就業人員であり、嘱託社員、契約社員及びパートタイマーについては、(                  )内に年間の平均人
    員を外数で記載しております。
   2.従業員数が前連結会計年度末に比べ31名増加しましたのは、業容拡大に伴う採用によるものであります。
  (2)提出会社の状況

                   2020年3月31日現在
   従業員数(人)     平均年齢(歳)     平均勤続年数(年)     平均年間給与(千円)
    326  (6)    32.4     8.0     8,620

               従業員数(人)

     セグメントの名称
                  326 (6)
  不動産開発事業
                  326 (6)
      合計
   (注)1.従業員数は就業人員であり、嘱託社員、契約社員及びパートタイマーについては、(                  )内に年間の平均人
    員を外数で記載しております。
   2.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
   3.従業員数が前事業年度末に比べ11名増加しましたのは、業容拡大に伴う採用によるものであります。
  (3)労働組合の状況

    労働組合は結成されていませんが、労使関係は円満に推移しております。
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  第2【事業の状況】
  1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
   文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
  (1)経営方針

   当社は、「都市住空間への挑戦と創造を通して豊かな社会づくりに貢献していく」を経営理念として、資産運用を
  目的とするワンルームマンション及びファミリー向けマンションの企画、開発、販売を中心に事業活動を展開してお
  ります。事業を通して社会の発展に貢献し利益を上げることで持続的な成長と企業価値の向上を図ることを基本的な
  方針としております。
  (2)経営戦略等

   当社グループは、今後も資産運用型の      ワンルームマンション及びファミリー向けマンション         の企画、開発、販売、
  中古マンション売買に積極的に取り組んでいく方針であります。
   事業セグメントごとの経営戦略は以下のとおりであります。
  ① 不動産開発事業
    当社グループの主力事業である資産運用型マンション販売事業につきましては、主に資産運用を目的として購入
   されることに鑑み、開発地域については、都心部及びその周辺において安定した賃貸需要が見込める土地を厳選
   し、付加価値の高い商品を継続的に供給してまいります。
   販売面につきましては、営業社員一人ひとりの提案力・コンサルティング力を高めるとともに販売チャネルの多
   様化を図り、販売戸数の伸張を図ってまいります。         コールセンター方式マーケティングを中心として、自社会員組
   織の形成やセミナー開催等、多様な販売チャネルを積極的に活用し、潜在需要の掘り起こしを図ってまいります。
    仕入面につきましては、これまで一貫して採算性を重視し、事業環境の変化に柔軟に対応した的確な仕入活動を
   行ってまいりましたが、今後もこの基本方針の下、情報力の強化を図り、収益性の高い物件開発を進めてまいりま
   す。
    また、中古マンションの需要の増加に対応し、仕入れ・販売体制を強化し、取引の拡大を図ってまいります。
    ファミリー向けマンション販売事業におきましては、資産運用型マンションの開発で培ったノウハウを活かし、
   安心とくつろぎの居住空間を継続的に供給してまいります。
  ② 不動産管理事業
    不動産管理事業につきましては、「ガーラマンションシリーズ」及び「ガーラ・レジデンスシリーズ」の新規管
   理受託を中心に、他社物件の管理受託も推進し、収益力の向上を図ってまいります。
   購入者の長期にわたる資産運用をサポートするため、賃貸管理システムを強化し、サービス体制の一層の充実を
   図ってまいります。
    建物の長期修繕計画の立案や的確なアドバイスを行うためのコンサルティング能力の向上を図り、購入者と入居
   者の双方に満足いただけるよう努めてまいります。
  ③ 建設事業
    建築物の設計、施工、請負業務における技術力の向上と受注力の強化を図り、              収益力の向上  に努めてまいりま
   す。
  ④ 旅館事業
    旅館事業におきましては、さらなる業績拡大のため、サービス品質の向上に努め、集客力を強化し、                 収益力の向
   上を 図ってまいります。
   以上に加え、当社グループの経営資源に見合った新規事業にも積極的に取り組んでまいります。
  (3)経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

   当社は、長期・安定的に成長していくことを基本方針に、売上高経常利益率を重視しております。プロジェクトの
  推進にあたっては、不動産業界を取り巻く環境の変化に的確に対応しながら、安易な拡大路線をとることなく採算性
  を重視する方針をとり、売上高経常利益率10%以上の安定的な達成を目指しております。
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  (4) 経営環境
   当社グループの主力事業である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者や少人数世帯を中心とした
  都心への人口移動の継続などを背景に、賃貸、実需ともに底堅い需要が続くものと予想され、資産運用に対する社会
  的関心が高まるなか、分散投資のひとつとして安定した収益を不動産に求める購入者層の一層の拡大が見込まれてお
  ります。  当社グループ主力のワンルームマンションは、単身者や少人数世帯の生活を支えるインフラとして、また、
  安定した収益を不動産に求める方への資産運用商品として、その社会的役割は一層高まっていくものと考えておりま
  すが、 新型コロナウイルス感染症の影響により、先行きは不透明な状況となっております。
   用地仕入・開発面におきましては、首都圏における土地価格が上昇しており、さらには、建築資材や労務費の上昇
  により建築費が高止まりしていることから、収益性の見極めが一層重要になるものと考えられます。
   なお、  当社グループが認識する新型コロナウイルス感染症による事業活動への影響については、「2                事業等のリ
  スク ⑩自然災害、テロ、感染症等について」をご参照ください。新型コロナウイルス感染症の収束について正確に
  予想することは困難な状況のなか、当社グループといたしましては、少なくとも2020年秋頃まではその影響が続くも
  のと仮定しておりますが、政府、自治体からの要請等を踏まえ、積極的に感染拡大防止に努めるとともに、事業への
  影響を最小限に抑えるための体制を整備し運用することが重要と考えております。
  (5)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

   当社グループは、持続的な成長へ向けて、経営環境の変化を的確に捉えながら、以下の課題に取り組んでまいりま
  す。
  ① 自社開発物件の安定的な供給の実現
    新規物件の供給を安定的に供給していくため、仕入・開発力の一層の強化を図ってまいります。採算性重視を基
   本方針として、自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」及び「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発用地の継
   続的・安定的な確保を実現することで、マンション市場における地位を盤石なものにしてまいります。
  ② お客様の立場やニーズを尊重した販売・サービス体制の構築
    販売戸数、管理戸数の伸長に向け、業務システムの最適化と社員教育の強化を進め、お客様の立場を尊重し、
   ニーズに沿った販売・サービス体制の構築を図ってまいります。
  ③ 財務基盤の維持・充実
    新規物件を安定・継続的に供給していくため、また、顧客資産を長期的にサポートしていくために、財務基盤
   の維持・充実を図ってまいります。
  ④ コンプライアンスを遵守した経営の推進
    適切なコンプライアンスを遵守した経営を推進し、コーポレート・ガバナンスの強化、内部統制システムの整
   備・充実を図り、企業の社会的責任を果たし、業界の優良企業と評価される企業グループを目指してまいります。
  ⑤ 人材育成の強化・推進
    当社グループのさらなる成長の源泉として、人材育成の強化・推進を最重要課題のひとつと認識し、次代を担
   う人材が確実に継続的に輩出されるよう、採用・教育制度の整備、充実を図ってまいります。
  ⑥ リスクマネジメント体制の強化・推進
    自然災害や大規模感染症の     流行、情報セキュリティ事故等の有事の際において、従業員の出社抑制や営業活動
   の一時停止等による   当社グループの事業活動に与える影響を最小限に抑えるため、事業継続体制の強化・推進を
   図ってまいります。
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  2【事業等のリスク】
   以下において、当社グループの事業展開上のリスク要因となる可能性があると考えられる事項を記載しておりま
  す。また、必ずしも事業上のリスクとは考えていない事項についても、投資判断のうえで重要と考えられる事項につ
  いては、投資者に対する積極的な情報開示の観点から記載しております。なお、当社グループは、これらリスクの発
  生の可能性を認識し事業活動を行っております。
   当社に関する投資判断は、本項以外の記載内容も併せて、慎重に検討したうえで行う必要があります。
   なお、以下のリスクについては、有価証券報告書提出日(2020年6月25日)現在における当社の経営者の判断によ
  るものであり、当社グループの事業展開におけるすべてのリスクを網羅するものではありません。また、文中におけ
  る将来に関する事項は、有価証券報告書提出日現在において当社グループが判断したものであります。
  ① 法的規制等について

    当社グループの属する不動産業界は、国土利用計画法、宅地建物取引業法、建築基準法、都市計画法、建設業
   法、建築士法、借地借家法、建物の区分所有等に関する法律、消防法、住宅の品質確保の促進などに関する法律、
   マンションの管理の適正化の推進に関する法律等により、法的規制を受けております。
    当社グループでは、関係法令の改廃情報及び監督官庁からの発信文書の内容等、最新の法規制情報の早期取得に
   努め、法令順守の徹底に取り組んでおります。
    当社 グループの主要事業においては、事業活動に際して、以下の免許、許認可等を得ております。現在、当該免
   許及び許認可等が取消となる事由は発生しておりませんが、今後、何らかの理由によりこれらの免許、登録、許可
   の取消し等があった場合には、当社グループの主要な事業活動に支障をきたすとともに業績に重大な影響を与える
   可能性があります。
                    免許取消
    許認可等の名称    会社名   許認可番号等/有効期間      規制法令
                    条項等
        ㈱エフ・ジェー・   国土交通大臣(5)第5806号
        ネクスト   2018年9月26日~2023年9月25日         第5条、
    宅地建物取引業者免許              宅地建物取引業法
        ㈱レジテック   東京都知事(3)第86366号         第66条等
        コーポレーション   2016年8月26日~2021年8月25日
   マンションの管理の適正化の推              マンションの管理
        ㈱エフ・ジェー・   国土交通大臣(4)第031892号
                    第47条、
   進に関する法律に基づくマン              の適正化の推進に
                    第83条等
        コミュニティ   2017年9月10日~2022年9月9日
   ション管理業者登録              関する法律
   建設業許可     ㈱レジテック   東京都知事(特-27)第125220号
                 建設業法   第29条等
   (特定建設業許可)     コーポレーション   2016年1月20日~2021年1月19日
        ㈱レジテック   東京都知事登録 第51744号
                    第23条、
   一級建築士事務所登録              建築士法
                    第26条等
        コーポレーション   2016年1月20日~2021年1月19日
    また、2000年代に入り東京特別区を中心に、ワンルームマンションの建設を規制する条例等が制定されておりま
   す。具体的には、25㎡以上等への最低住戸面積の引き上げ、一定面積以上の住戸の設置義務付け、狭小住戸集合住
   宅税の導入等があります    が、当社グループでは、これらの条例等に沿った商品開発を行っているため、現時点にお
   いて、かかる規制が当社グループの事業に影響を及ぼす可能性は少ないものと認識しております。しかしながら、
   今後さらに各自治体による規制強化が進められた場合は、当社グループの事業に影              響を及ぼす可能性があります。
  ② 資産運用型マンション販売事業について

    当社グループが分譲するマンションは、主として資産運用を目的として購入されますが、一般的にマンションに
   よる資産運用には、入居率の悪     化や家賃相場の下落による賃貸収入の低下、金利上昇による借入金返済負担の増加
   など収支の悪化につながる様々な投資リスクが内在します。当社グループは、常に景気動向、不動産市況等の分
   析・評価・モニタリングを行ったうえで、顧客に対してこれらの投資リスクの説明を行い、十分に理解していただ
   いたうえで売買契約を締結するよう営業社員の教育を徹底しております。また、販売              後における入居者募集・集金
   代行・建物維持管理に至るまで一貫したサービスを提供することで顧客の長期的かつ安定的な資産運用を全面的に
   サポートし、空室の発生や資産価値下落等のリスク低減に努めております。
    しかしながら、今後、一部営業社員の説明不足等が原因で投資リスクに対する理解が不十分なままマンションが
   購入されたこと等により、顧客からの訴訟等が発生した場合、当社グループの信頼が損なわれることに繋がり、当
   社グループの事業に影響が及ぶ可能性があります。
    また、社会情勢の変化により、入居率の悪化や家賃相場の大幅な下落、金融機関の融資姿勢の変化や急激な金利
   上昇等が発生した場合、顧客の資産運用に支障をきたす可能性があります。その場合、顧客の資産運用と密接な関
   係がある当社グループの事業にも影響を及ぼす可能性があります。
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  ③ 経済状況等の影響について
    当社グループの主力事業である不動産開発事業は、購買者の需要動向すなわち景気動向、金利動向、販売価格動
   向及び住宅税制やその他の税制等に影響を受けやすいため、景気見通しの悪化や大幅な金利の上昇、税制の変更、
   あるいは供給過剰による販売価格の大幅な下落等が発生した場合には、購買者の購入意欲の低下につながり、その
   場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
    当社グループは、これらの外部要因による影響に対応するため、事業環境の変化に対応した的確な仕入活動を徹
   底することで、プロジェクト収益の最適化を図っておりますが、当該事業は、土地の取得から建物の完成・販売ま
   で通常1年半から3年程度を要するため、この間に、建築費の高騰や不動産市況の変動等が生じた場合には、プロ
   ジェクトの収益性が低下し、当社グループの業績に影響が及ぶ可能性があります。
  ④ 有利子負債への依存について

    当社グループは、事業用地の仕入資金を主として金融機関からの借入金によって調達しているため、当社グルー
   プでは、連結総資産に対する有利子負債の比率が、2020年3月期は30.2%となっております。
    当社グループは、金利動向や金融機関の融資状況についてモニタリングを行うとともに、資金調達に際しては、
   特定の金融機関に依存することなく、案件ごとに金融機関に融資を打診し、融資の了解を得た後に各プロジェクト
   を進行させることでリスク低減を図っております。
    しかしながら、市場金利が上昇する局面や、不動産業界または当社のリスクプレミアムが上昇した場合には、支
   払利息等が増加し、当社グループの業績に影響が及ぶ可能性があります。また、何らかの要因により当社が必要と
   する資金調達に支障が生じた場合には、当社グループの事業展開に影響が及ぶ可能性があります。
  ⑤ 事業用地の仕入れについて

    当社グループは、都心部を中心とした事業用地の取得を進め、成熟した都市住宅環境に適合したマンションの開
   発・分譲に努めております。当社グループにおけるそれらの事業の遂行は、十分な不動産関連情報に基づいており
   ますが、今後何らかの事情により十分な不動産関連情報の入手が困難となった場合や、事業用地取得に必要な資金
   が十分に調達できない場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
    また、当社グループでは、事業用地の取得にあたり、売買契約前に土地履歴や土壌汚染対策法の指定区域か否か
   など土壌汚染の有無について事前調査を実施し、必要に応じて対策工事を実施しております。
    しかしながら、上記調査にて認識できない土壌汚染が契約後に発見された場合には、追加費用の発生や当初スケ
   ジュールの変更が発生する可能性があり、その場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
  ⑥ 建築工事の外注について

    当社グループは、マンションの企画・開発及び分譲を主たる業務としておりますが、建築工事については建設会
   社へ発注しております。発注先である建設会社の選定にあたっては、施工能力、施工実績、財務内容等を総合的に
   勘案したうえで行っております。また、工事着工後においては、施工者、設計者による工程ごとの管理に加え、当
   社グループのレジテックコーポレーションによる建物の躯体検査を実施すること等により、工事遅延防止や品質管
   理向上に努めております。
    しかしながら、発注先である建設会社が経営不安に陥った場合や物件の品質に問題が発生した場合には、計画ど
   おりの開発に支障をきたす可能性があり、その場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性
   があります。
  ⑦ 訴訟などの可能性について

    当社グループが開発・分譲するマンションについては、開発段階における建設中の騒音、当該近隣地域の日照・
   眺望問題等の発生、分譲後における契約不適合等を理由とする訴訟が提起される可能性があります。
    当社グループはマンション建設にあたっては、関係する法律、自治体の条令等を十分検討したうえで、周辺環境
   との調和を重視した開発計画を立案するとともに、周辺住民に対し事前に説明会を実施するなど十分な対応を講じ
   ておりますが、それでも訴訟に発展した場合は、当社グループへの信用の低下や対応に伴う開発遅延など、当社グ
   ループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
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  ⑧ 個人情報の管理について
    当社グループが取得した個人情報については、データアクセス権限の設定、データ通信の暗号化、外部侵入防止
   システムの採用等により、流出の防止を図っております。また、「情報セキュリティ委員会」を設置し、情報セ
   キュリティに関する社内規則を定め、規則遵守の徹底とセキュリティ意識の向上に努めております。個人情報の取
   り扱いについては、今後も細心の注意を払ってまいりますが、今後、個人情報の不正使用、その他不測の事態に
   よって外部流出が発生した場合、当社グループへの信用の低下や損害賠償請求等により、当社グループの業績及び
   財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
  ⑨ 引渡し時期による業績変動について

    当社グループの主力事業である不動産開発事業では、マンション等の売買契約成立後、顧客への引渡しをもって
   売上が計上されます。そのため、四半期ごとに当社グループの業績を見た場合、マンションの竣工や引渡しのタイ
   ミングにより売上高及び利益が変動するため、ある四半期の業績は必ずしも他の四半期の業績や年次の業績を示唆
   するものではないことに留意する必要があります。また、天災その他予想し得ない事態による建築工期の遅延等、
   不測の事態により引渡し時期が期末を越えて遅延した場合には、当社グループの業績が変動する可能性がありま
   す。
  ⑩  自然災害、テロ、感染症等について

    当社グループは、地震・洪水等の大規模な自然災害、テロ等の犯罪行為、未知の感染症の流行等が発生した場合
   に備え、安否確認システムの導入、防災訓練等の対策を講じるなど、リスクマネジメント体制の整備を進めており
   ます。ただし、自然災害・テロ・感染症等による被害は完全に回避できるものではなく、想定を超える被害が発生
   した場合には、当社グループの事業活動に支障をきたし、業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
   今般世界的に感染が拡大した新型コロナウイルスに関しては、常に最新の情報を収集し、従業員の安全と健康を
   最優先に、感染防止策の啓発、職場の衛生管理の徹底、交代勤務、業務の一時的縮小などの対策を実施したうえ
   で、事業への影響を最小限に抑えるよう努めております。          しかしながら、   新型コロナウイルス感染症が想定よりも
   長期化または再拡大した場合は、営業活動の一時停止や         建設会社によるマンション     建築工事の中断・遅延、購入者
   の需要の低下等により、    当社グループの主力事業である不動産開発事業にお         ける マンション分譲事業に支障をきた
   すとともに、その他セグメントを含む      当社グループの   業績に影響を及ぼす可能性があります。
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  3【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
  (1)経営成績等の状況の概要
   当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の概要は次のとおり 
  であります。
   ① 財政状態及び経営成績の状況

    当連結会計年度におけるわが国経済は、政府による各種政策効果を背景に雇用・所得環境の改善が続くなど、緩
   やかな景気回復が継続しておりましたが、新型コロナウイルス感染症の拡大に伴い、景気は急速に悪化しており、
   先行きについても極めて厳しい状況が続くと見込まれます。
    首都圏のマンション市場におきましては、工事費の高止まりと土地取得価格上昇の影響により、当連結会計年度
   のマンションの新規供給戸数は前連結会計年度比22.0%減の2万8,563戸となり、また、同期間の平均初月契約率
   においても61.3%と好調の目安と言われる70%を下回りました。職住近接志向の高い共働き世帯を中心に、都心部
   や駅近の物件に対する需要は高いものの、継続的な上昇を続けるマンション価格に対し、消費者の慎重な姿勢が見
   られます。(数字は株式会社不動産経済研究所調べ)
    当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏
   の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利に
   も後押しされ、堅調な状況が続いておりますが、新型コロナウイルス感染症の影響により、先行きは不透明な状況
   となっております。
    このような経営環境のもと、当社グループは、首都圏において、資産運用としての多彩なメリットを提供する
   「ガーラマンションシリーズ」及びファミリー向けマンションの自社ブランド「ガーラ・レジデンスシリーズ」の
   開発・販売の拡大、顧客サポート体制の充実、ブランド力の強化を図ってまいりました。また、中古マンション売
   買の拡充にも積極的に取り組み、グループ企業価値の向上に全力を尽くしてまいりました。
    こうした結果、当連結会計年度は、売上高848億40百万円(前連結会計年度比4.1%増)、営業利益104億12百万
   円(前連結会計年度比3.2%増)、経常利益103億23百万円(前連結会計年度比2.3%増)、親会社株主に帰属する
   当期純利益67億32百万円(前連結会計年度比3.0%増)となり、売上高・利益とも過去最高を更新しました。
    セグメントの業績は、次のとおりであります。

   (不動産開発事業)
    当連結会計年度は、「ガーラ・ヒルズ品川下神明」、「ガーラ・プレシャス大森」、「ガーラ・レジデンス船
   堀」などの新築物件の販売に注力するとともに、中古マンションの販売も積極的に行ってまいりました。
    その結果、新築マンション売上高318億49百万円(1,054戸)、中古マンション売上高364億68百万円(1,501
   戸)、その他収入70億38百万円となり、不動産開発事業の合計売上高753億56百万円(前連結会計年度比3.7%
   増)、セグメント利益90億85百万円(前連結会計年度比6.9%増)となりました。
   売上高等内訳

          前連結会計年度      当連結会計年度
          自 2018年4月1日      自 2019年4月1日
          至 2019年3月31日      至 2020年3月31日
     区分
         戸数  金額    戸数  金額
             前年比      前年比
         (戸)  (百万円)    (戸)  (百万円)
             (%)      (%)
         648  18,149  106.3%  847  22,837  125.8%
   ガーラマンションシリーズ
         233  12,119  156.5%  207  9,012  74.4%
   ガーラ・レジデンスシリーズ
         1,581  35,975  126.8%  1,501  36,468  101.4%
   中古マンション
          -  6,451 101.3%   -  7,038 109.1%
   その他収入
         2,462  72,696  122.0%  2,555  75,356  103.7%
     合計
   (不動産管理事業)

    当連結会計年度は、自社グループ開発物件の新規管理受託に加え、外部受注を積極的に進めたことで管理件数が
   増加し、賃貸管理戸数は15,943戸、建物管理棟数は294棟となりました。
    以上の結果、不動産管理事業の売上高は29億10百万円(前連結会計年度比11.7%増)となり、一方で人件費等の
   増加により、セグメント利益7億91百万円(前連結会計年度比7.1%減)となりました。
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  (建設事業)
   当連結会計年度は、マンション建設及び大規模修繕工事を中心に受注は堅調に推移し、また工事についても概ね計
  画どおりに進捗しました。
   以上の結果、建設事業の売上高は55億70百万円(前連結会計年度比3.8%増)となり、一方で前連結会計年度にマ
  ンションの卸販売を計上した反動減により、セグメント利益5億18百万円(前連結会計年度比20.8%減)となりまし
  た。
  (旅館事業)

   当連結会計年度は、新たに取得した「清流荘」が売上高に貢献した一方で、利益面においては、同旅館の取得に係
  る初期費用、及び、台風や新型コロナウイルス感染症拡大の影響等もあり、計画を下回って推移しました。
   以上の結果、旅館事業の売上高は10億2百万円(前連結会計年度比18.6%増)、セグメント損失28百万円(前連結
  会計年度は35百万円の利益)となりました。
  ② キャッシュ・フローの状況

   当連結会計年度における現金及び現金同等物は、前連結会計年度末に比べ90億42百万円増加し、217億96百万円と
  なりました。
   当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
   (営業活動によるキャッシュ・フロー)
    営業活動により獲得した資金は9億80百万円(前連結会計年度は5億99百万円の支出)となりました。主な収
   入は、税金等調整前当期純利益103億23百万円であり、主な支出は、たな卸資産の増加額37億59百万円、法人税等
   の支払額41億82百万円、売上債権の増加額12億円であります。
   (投資活動によるキャッシュ・フロー)

    投資活動により支出した資金は5億2百万円(前連結会計年度は96百万円の支出)となりました。主な支出
   は、有形固定資産の取得による支出4億23百万円であります。
   (財務活動によるキャッシュ・フロー)

    財務活動により獲得した資金は85億64百万円(前連結会計年度は2億29百万円の支出)となりました。主な収
   入は、事業用地の購入資金等の対応のための長期借入れによる収入163億65百万円、短期借入金の純増加額7億98
   百万円であり、主な支出は、プロジェクトの完成等に伴う長期借入金の返済による支出72億26百万円、配当金の
   支払額13億72百万円であります。
  ③ 生産、受注及び販売の実績

   (生産実績)
    該当事項はありません。
   (契約実績)

    当連結会計年度における不動産開発事業の契約実績は次のとおりであります。
         前連結会計年度        当連結会計年度
         自 2018年4月1日        自 2019年4月1日
         至 2019年3月31日        至 2020年3月31日
    区分
   (注)2.
       戸数    金額    戸数    金額
         前年比    前年比    前年比    前年比
       (戸)    (百万円)    (戸)    (百万円)
         (%)    (%)    (%)    (%)
  ガーラマンションシリーズ      668  102.3  19,400  115.9  859  128.6  22,519  116.1
  ガーラ・レジデンスシリーズ      224  86.2  10,672  89.4  136  60.7  6,287  58.9
  中古マンション     1,634  116.0  37,820  124.8  1,330  81.4  32,368  85.6
  その他(不動産)      -  -  152  57.3  -  -  72  47.8
    合計    2,526  108.8  68,045  114.9  2,325  92.0  61,248  90.0
   (注)1.上記金額には、消費税等は含んでおりません。
   2.当連結会計年度より集計区分を変更しております。なお、比較を容易にするため、前連結会計年度の数値を変
    更後の集計区分に組み替えて記載しております。
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   (販売実績)
    当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
         前連結会計年度        当連結会計年度
         自 2018年4月1日        自 2019年4月1日
         至 2019年3月31日        至 2020年3月31日
     区分
  報告セグメ
  ントの名称
    (注)2.
       戸数    金額    戸数    金額
         前年比    前年比    前年比    前年比
       (戸)    (百万円)    (戸)    (百万円)
         (%)    (%)    (%)    (%)
    ガーラマンショ
       648  95.3  18,149  106.3  847  130.7  22,837  125.8
    ンシリーズ
    ガーラ・レジデ
       233  122.0  12,119  156.5  207  88.8  9,012  74.4
    ンスシリーズ
  不動産
  開発事業
    中古マンション   1,581  118.7  35,975  126.8  1,501  94.9  36,468  101.4
    その他    -  - 6,451  101.3  -  - 7,038  109.1

     小計   2,462  111.8  72,696  122.0  2,555  103.8  75,356  103.7
  不動産
     -   -  - 2,606  111.6  -  - 2,910  111.7
  管理事業
  建設事業   -   -  - 5,368  126.3  -  - 5,570  103.8
  旅館事業
     -   -  -  845  99.4  -  - 1,002  118.6
  合計  -   -  - 81,516  121.7  -  - 84,840  104.1
   (注)1.上記金額には、消費税等は含んでおりません。
   2.当連結会計年度より、不動産開発事業における集計区分を変更しております。なお、比較を容易にするため、
    前連結会計年度の数値を変更後の集計区分に組み替えて記載しております。
  (2)経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

    経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
   す。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
   ① 重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

    当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されて
   おります。この連結財務諸表の作成にあたりまして、決算日における資産・負債の報告数値及び報告期間における
   収益・費用の報告数値に影響を与える見積り及び仮定設定を行っております。当該見積りにつきましては、過去の
   実績や状況に応じ合理的と考えられる様々な要因に関して適切な仮定設定、情報収集を行い、見積り金額を計算し
   ておりますが、実際の結果は見積り特有の不確実性があるため、これらの見積りと異なる場合があります。
    当社グループの連結財務諸表で採用する重要な会計方針は、「第5            経理の状況  1.連結財務諸表等   (1)連結財務
   諸表 注記事項(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)」に記載しております。
    なお、新型コロナウイルス感染症拡大による会計上の見積りへの影響については、「第5               経理の状況  1.連結財
   務諸表等  (1)連結財務諸表   注記事項(追加情報)」に記載しております。
   ② 当連結会計年度の経営成績の分析

   (売上高)
    当連結会計年度における売上高は848億40百万円となり、前連結会計年度の815億16百万円に対し4.1%、33億24
   百万円の増加となりました。これは主に、当社グループ主力の不動産開発事業における新築マンション「ガーラマ
   ンションシリーズ」売上高が228億37百万円(847戸)となり、前連結会計年度の181億49百万円(648戸)に対し
   25.8%、46億87百万円増加したことによるものであります。
   (売上原価、売上総利益)
   当連結会計年度における売上原価は647億54百万円となり、前連結会計年度の623億59百万円に対し3.8%、23億
   94百万円の増加となりました。これは主に、売上高の増加によるものであります。
   その結果、当連結会計年度の売上総利益は、前連結会計年度の191億56百万円に対し4.9%、9億29百万円増加
   の200億86百万円となり、売上高に対する売上総利益率は、前連結会計年度の23.5%から0.2ポイント増加し、
   23.7%となりました。
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   (販売費及び一般管理費、営業利益)
   当連結会計年度における販売費及び一般管理費は96億73百万円となり、前連結会計年度の90億63百万円に対し
   6.7%、6億9百万円の増加となりました。これは主に、広告宣伝費及び人件費等が増加したことによるものであ
   ります。
   その結果、当連結会計年度の営業利益は、前連結会計年度100億93百万円に対し3.2%、3億19百万円増加の104
   億12百万円となり、売上高に対する営業利益率は、前連結会計年度の12.4%から0.1ポイント減少し、12.3%とな
   りました。
    なお、セグメント別の業績につきましては、「(1)経営成績等の状況の概要 ①財政状態及び経営成績の状況」
   をご参照ください。
   (営業外損益、経常利益、税金等調整前当期純利益)
   当連結会計年度における営業外収益は47百万円となり、前連結会計年度の43百万円に対し8.5%、3百万円の増
   加となりました。
   当連結会計年度における営業外費用は1億36百万円となり、前連結会計年度の49百万円に対し174.3%、86百万
   円の増加となりました。
   その結果、当連結会計年度の経常利益及び税金等調整前当期純利益は、前連結会計年度の100億87百万円に対し
   2.3%、2億36百万円増加の103億23百万円となりました。売上高に対する経常利益率は、前連結会計年度の12.4%
   から0.2ポイント減少の12.2%となったものの、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標として設
   定している売上高経常利益率10%以上を達成いたしました。
   (法人税等、親会社株主に帰属する当期純利益)
    当連結会計年度における法人税等は35億91百万円となり、前連結会計年度の35億48百万円に対し1.2%、                  42百万
   円の増加となりました。
    その結果、当連結会計年度の     親会社株主に帰属する当期純利益      は、前連結会計年度の65億38百万円に対し
   3.0%、1億93百万円増加の67億32百万円となりました。
   ③ 当連結会計年度の財政状態の分析

   (流動資産)
    当連結会計年度末における流動資産は833億75百万円となり、前連結会計年度末に比べ139億43百万円増加いたし
   ました。これは主に現金及び預金が92億33百万円、販売用不動産が43億99百万円、受取手形及び営業未収入金が12
   億円増加した一方、仕掛販売用不動産が8億29百万円、前渡金が1億22百万円減少したことによるものでありま
   す。
   (固定資産)
    当連結会計年度末における     固定資産は33億43百万円となり、前連結会計年度末に比べ89百万円増加いたしまし
   た。これは主に温泉旅館「清流荘」の取得により有形固定資産が3億28百万円増加した一方、投資その他の資産が
   2億36百万円減少したことによるものであります。
   (流動負債)
    当連結会計年度末における流動負債は240億56百万円となり、前連結会計年度末に比べ86億68百万円増加いたし
   ました。これは主に1年内返済予定の長期借入金が93億64百万円、短期借入金が7億98百万円、未払消費税等が3
   億33百万円増加した一方、支払手形及び買掛金が6億2百万円、未払法人税等が5億71百万円減少したことによる
   ものであります。
   (固定負債)
    当連結会計年度末における固定負債は123億48百万円となり、前連結会計年度末に比べ7百万円減少いたしまし
   た。
   (純資産)
    当連結会計年度末における純資産合計は503億14百万円となり、前連結会計年度末に比べ53億71百万円増加いた
   しました。主な増加は親会社株主に帰属する当期純利益67億32百万円であり、減少は剰余金の配当13億72百万円で
   あります。
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   ④ キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報
    当連結会計年度の資金の状況の詳細につきましては、「(1)経営成績等の状況の概要                ②キャッシュ・フローの
   状況 」をご参照ください。
    当社グループの資金需要の主なものは不動産開発事業における用地取得費用であり、その調達手段は主として、
   金融機関からの借入金によっております。用地取得費用以外の運転資金につきましては、自己資金で対応すること
   を原則とし、金融費用を低減するよう努めております。
   (参考)キャッシュ・フロー関連指標の推移
       2016年3月期   2017年3月期   2018年3月期   2019年3月期   2020年3月期
   自己資本比率(%)      61.1   61.1   62.0   61.8   58.0

   時価ベースの自己資本
        33.9   54.5
              44.3   38.4   30.8
   比率(%)
   キャッシュ・フロー対
               -
        1,263.2   757.7      -  2,667.4
   有利子負債比率(%)
   インタレスト・カバ
               -
        14.8   34.5      -   16.4
   レッジ・レシオ(倍)
   自己資本比率:自己資本/総資産
   時価ベースの自己資本比率:株式時価総額/総資産
   キャッシュ・フロー対有利子負債比率:有利子負債/キャッシュ・フロー
   インタレスト・カバレッジ・レシオ:キャッシュ・フロー/利払い
   (注)1.いずれも連結ベースの財務数値により計算しております。
      2.株式時価総額は自己株式を除く発行済株式数をベースに計算しております。
      3.キャッシュ・フローは、営業キャッシュ・フローを利用しております。
      4.有利子負債は連結貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っている全ての負債を対象として
    おります。
      5.2018年3月期及び2019年3月期の「キャッシュ・フロー対有利子負債比率」、「インタレスト・カバ
    レッジ・レシオ」については、営業キャッシュ・フローがマイナスのため、記載しておりません。
  4【経営上の重要な契約等】

   該当事項はありません。
  5【研究開発活動】

   該当事項はありません。
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  第3【設備の状況】
  1【設備投資等の概要】
   当連結会計年度において支出した設備投資の総額は         423 百万円であります。その主なものは、静岡県下田市の温泉
  旅館「清流荘」の取得費用386百万円であります。
  2【主要な設備の状況】

   当社グループ(当社及び連結子会社)における主要な設備は、以下のとおりであります。
  (1)提出会社
                  2020年3月31日現在
             帳簿価額(百万円)

         設備の
   事業所名   セグメン              従業員数
           建物
   (所在地)   トの名称              (人)
             土地  温泉
         内容
           及び      その他  合計
            (面積㎡)   利用権
          構築物
                     320
   本社   不動産
         事務所   33   -  -  58  92
                     (6)
  (東京都新宿区)    開発事業
   本社   不動産  賃貸用     59
           13    -  -  72  -
  (東京都新宿区)    開発事業  不動産    (729.25)
   横浜営業所   不動産        4
         事務所   7    -  0  11  3
  (神奈川県横浜市中区)    開発事業       (7.30)
   伊豆高原支店    不動産        5
         事務所   0    -  0  5  3
  (静岡県伊東市)    開発事業      (234.00)
   伊東遊季亭
         宿泊     356
  伊東遊季亭  川奈別邸
      旅館事業     191     22  0 571  -
         施設   (22,520.97)
  (静岡県伊東市)
   清流荘      宿泊     150
      旅館事業     222     -  -  373  -
  (静岡県下田市)      施設   (14,547.24)
   (注)1.帳簿価額のうち「その他」は、「車両運搬具」及び「工具、器具及び備品」の合計であります。
   2.現在休止中の主要な設備はありません。
   3.上記の他、主要な賃借設備として、以下のものがあります。
     事業所
         セグメントの名称     設備の内容    年間賃借料(百万円)
     (所在地)
     本社         事務所
         不動産開発事業           364
    (東京都新宿区)          (賃借)
   4.賃貸用不動産の詳細は次のとおりであります。
      所在地      面積(㎡)     帳簿価額(百万円)
    東京都江東区         11.63       11

    東京都豊島区         9.32      13

    東京都渋谷区         24.06       8

    東京都港区他         104.62       25

    神奈川県川崎市麻生区         357.00       5

    埼玉県本庄市         222.62       8

      合計       729.25       72

    (注)帳簿価額は、建物及び土地等の合計額であります。
   5.嘱託社員、契約社員及びパートタイマーについては、従業員数の()内に年間の平均人員を外数で記載して
    おります。
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  (2)国内子会社
                  2020年3月31日現在
             帳簿価額(百万円)
    事業所名  セグメン  設備の            従業員数
           建物
  会社名
             土地
    (所在地)  トの名称  内容            (人)
           及び     その他   合計
            (面積㎡)
          構築物
  ㈱エフ・   本社
      不動産  賃貸用      70
  ジェー・コ  (東京都       13     -  84  -
             (140.87)
      管理事業  不動産
  ミュニティ   新宿区)
             帳簿価額(百万円)

    事業所名  セグメン  設備の            従業員数
          建物
  会社名
            土地  リース  温泉
    (所在地)  トの名称  内容            (人)
          及び       その他  合計
           (面積㎡)  資産 利用権
          構築物
  FJリゾー   玉峰館
                     14
        宿泊    114
  トマネジメ  (静岡県  旅館事業    239    -  16  3 374
           (5,568.01)
                     (30)
        施設
  ント㈱   賀茂郡)
   (注)1.帳簿価額のうち「その他」は、「車両運搬具」及び「工具、器具及び備品」の合計であります。
   2.現在休止中の主要な設備はありません。
   3.上記の他、主要な賃借設備として、以下のものがあります。
          事業所        年間賃借料  従業員数
      会社名       セグメントの名称   設備の内容
         (所在地)        (百万円)   (人)
          本社      事務所     103
    ㈱エフ・ジェー・コミュニティ        不動産管理事業       48
         (東京都新宿区)       (賃借)
                     (421)
          本社      事務所     39
    ㈱レジテックコーポレーション        建設事業       7
         (東京都新宿区)       (賃借)      (1)
          本社      事務所
    ㈱アライドライフ        不動産開発事業       2  1
         (東京都新宿区)       (賃借)
          本社
         伊東遊季亭
         伊東遊季亭  川奈別邸
                旅館     38
    FJリゾートマネジメント㈱        旅館事業       58
         (静岡県伊東市)       (賃借)      (62)
          清流荘
         (静岡県下田市)
    (注)上記の設備は、すべて提出会社から賃借しているものであります。
   4.賃貸用不動産の詳細は次のとおりであります。
      所在地      面積(㎡)     帳簿価額(百万円)
    東京都品川区          28.50       36

    東京都新宿区          32.37       18

                    28
    神奈川県横浜市港北区          80.00
                    84

      合計       140.87
    (注)帳簿価額は、建物及び土地等の合計額であります。
   5.嘱託社員、契約社員及びパートタイマーについては、従業員数の()内に年間の平均人員を外数で記載して
    おります。
  3【設備の新設、除却等の計画】

  (1)重要な設備の新設
    該当事項はありません。
  (2)重要な改修

    該当事項はありません。
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  第4【提出会社の状況】
  1【株式等の状況】
  (1)【株式の総数等】
   ①【株式の総数】
      種類        発行可能株式総数(株)
  普通株式                36,861,000

      計            36,861,000

   ②【発行済株式】

               上場金融商品取引所名又
    事業年度末現在発行数(株)     提出日現在発行数(株)
   種類            は登録認可金融商品取引      内容
     (2020年3月31日)     (2020年6月25   日)
               業協会名
                   単元株式数
       34,646,500     34,646,500
  普通株式             東京証券取引所市場第一部
                   100株
       34,646,500     34,646,500     -    -
   計
  (2)【新株予約権等の状況】

   ①【ストックオプション制度の内容】
    該当事項はありません。
   ②【ライツプランの内容】

    該当事項はありません。
   ③【その他の新株予約権等の状況】

    該当事項はありません。
  (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

    該当事項はありません。
  (4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

     発行済株式総           資本準備金増
        発行済株式総   資本金増減額   資本金残高     資本準備金残
   年月日  数増減数           減額(百万
        数残高(株)   (百万円)   (百万円)     高(百万円)
     (株)           円)
  2013年11月12日
      750,000  34,646,500            2,738
            280  2,774   120
   (注)
  (注)有償第三者割当(オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資)
    発行価格   533.78円
    資本組入額  373.65円
    割当先  大和証券株式会社
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  (5)【所有者別状況】
                   2020年3月31日現在
          株式の状況(1単元の株式数    100株)
                    単元未満株
   区分           外国法人等       式の状況
     政府及び地    金融商品取  その他の法
       金融機関         個人その他   計
                    (株)
     方公共団体    引業者  人
             個人以外  個人
  株主数(人)     -  19  18  106  93  17 15,904  16,157   -
  所有株式数(単元)     - 27,630  4,971  89,211  66,387   39 158,185  346,423  4,200
  所有株式数の割合(%)     -  7.98  1.43  25.75  19.17  0.01  45.66  100.00   -

   (注)自己株式1,961,157株は、「個人その他」に19,611単元及び「単元未満株式の状況」に57株を含めて記載してお

   ります。
  (6)【大株主の状況】

                   2020年3月31日現在
                    発行済株式
                    (自己株式を
                 所有株式数   除く。)の総
    氏名又は名称        住所
                 (株)  数に対する所
                    有株式数の割
                    合(%)
                 5,832,700    17.84
  肥田 幸春       東京都渋谷区
         東京都渋谷区神山町20-46        4,824,000    14.75

  株式会社松濤投資倶楽部
                 3,920,000    11.99

  株式会社エム・エム・ヨーク       東京都港区虎ノ門4丁目1-34号
  BBH FOR FIDELITY PU
         245 SUMMER STREET B
  RITAN TR: FIDELITY 
         OSTON, MA 02210 U.
  SR INTRINSIC OPPORT
                  998,925   3.05
         S.A.
  UNITIES FUND
         (東京都千代田区丸の内2丁目7-1)
  (常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)
                  980,840   3.00
  肥田 真代       東京都渋谷区
         EUROPEAN BANK AND B
  J.P. MORGAN BANK LU
         USINESS CENTER 6, R
  XEMBOURG S.A.     13000
         OUTE DE  TREVES, L-
  00                778,366   2.38
         2633 SENNINGERBER
  (常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営
         G, LUXEMBOURG
  業部)
         (東京都港区港南2丁目15-1)
  STATE STREET LONDO
  N CARE OF STATE STR
  EET BANK AND TRUST,
         ONE   LINCOLN   STREET,
  BOSTON SSBTC A/C U
         BOSTON  MA USA 02111    729,700   2.23
  K LONDON BRANCH CLI
         (東京都中央区日本橋3丁目11-1)
  ENTS- UNITED KINGDO
  M
  (常任代理人 香港上海銀行東京支店)
         東京都新宿区西新宿6丁目5-1         657,580   2.01
  エフ・ジェー社員持株会
         50 BANK  STREET  CANAR
  NORTHERN TRUST CO.
         Y WHARF  LONDON  E14 5N
  (AVFC) RE NVI01
                  656,400   2.00
         T, UK
  (常任代理人 香港上海銀行東京支店)
         (東京都中央区日本橋3丁目11-1)
                  648,000   1.98
  肥田 葉子       東京都渋谷区
             -     20,026,511    61.27

     計
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  (注) 1 2020年4月2日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書(変更報告書)において、日本バリュー・イン

   ベスターズ株式会社が2020年3月31日現在で以下の当社株式を保有している旨が記載されておりますが、当社と
   して2020年3月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりま
   せん。
    なお、その大量保有報告書(変更報告書)の内容は以下のとおりです。
    大量保有報告者   日本バリュー・インベスターズ株式会社
    住所        東京都千代田区丸の内一丁目8番1号
    保有株券等の数   株式 2,682,600株
    株券等保有割合   7.74%
   2 2019年5月22日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、エフエムアール エルエルシー(F

   MR LLC)が2019年5月15日現在で以下の当社株式を保有している旨が記載されておりますが、当社として
   2020年3月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりませ
   ん。
    なお、その大量保有報告書の内容は以下のとおりです。
    大量保有報告者   エフエムアール エルエルシー(FMR LLC)
    住所        米国 02210 マサチューセッツ州ボストン、サマー・ストリート245
        (245 Summer Street, Boston, Massachuse
        tts 02210, USA)
    保有株券等の数   株式 1,761,900株
    株券等保有割合   5.09%
  (7)【議決権の状況】

   ①【発行済株式】
                  2020年3月31日現在
          株式数(株)    議決権の数(個)
     区分              内容
             -    -   -
  無議決権株式
  議決権制限株式(自己株式等)           -    -   -
  議決権制限株式(その他)           -    -   -

  完全議決権株式(自己株式等)         1,961,100     -   -

         普通株式
  完全議決権株式(その他)         32,681,200    326,812    -
         普通株式
                  一単元(100株)未満の
            4,200    -
  単元未満株式       普通株式
                  株式
           34,646,500     -   -
  発行済株式総数
             -   326,812    -
  総株主の議決権
  (注)「単元未満株式」には、当社保有の自己株式57株が含まれております。
   ②【自己株式等】

                  2020年3月31日現在
                  発行済株式総数に
         自己名義所有株   他人名義所有株   所有株式数の合
  所有者の氏名又は
                  対する所有株式数
      所有者の住所
         数(株)   式数(株)   計(株)
  名称
                  の割合(%)
  株式会社エフ・   東京都新宿区西新
          1,961,100    -  1,961,100     5.66
  ジェー・ネクスト   宿六丁目5番1号
       -   1,961,100    -  1,961,100     5.66
   計
  (注)上記の株式数には「単元未満株式」57株は含めておりません。
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  2【自己株式の取得等の状況】
   【株式の種類等】 普通株式
  (1)【株主総会決議による取得の状況】

    該当事項はありません。
  (2)【取締役会決議による取得の状況】

    該当事項はありません。
  (3)【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

    該当事項はありません。
  (4)【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

            当事業年度      当期間
     区分
             処分価額の総額      処分価額の総額
          株式数(株)      株式数(株)
              (円)      (円)
  引き受ける者の募集を行った取得自己株式          -   -   -   -

  消却の処分を行った取得自己株式          -   -   -   -

  合併、株式交換、会社分割に係る移転を行っ
            -   -   -   -
  た取得自己株式
  その他          -   -   -   -
  保有自己株式数         1,961,157    -  1,961,157    -

  3【配当政策】

   当社は、株主に対する利益還元を経営の重要課題のひとつと認識し、積極的な事業展開のための内部留保、財務バ
  ランス等を総合的に勘案のうえ、継続的かつ利益に応じた安定的な利益の配分を行うことを基本方針としておりま
  す。
   内部留保資金の使途につきましては、今後の事業展開に機動的に投入するとともに、経営基盤のさらなる強化に充
  てていく所存であります。
   また、当社は、中間配当と期末配当の年2回の剰余金の配当を行うことを基本方針としております。
   これらの剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。
   この基本方針に基づき、当連結会計年度(2020年3月期)の期末配当につきましては、当期の業績、及び次期以降
  の中長期的な事業展開等を慎重に検討いたしました結果、普通配当1株当たり22円とし、すでに実施済みの中間配当
  22円とあわせまして、年間配当は1株当たり44円といたしました。
   当社は、「取締役会の決議によって、毎年9月30日の最終の株主名簿に記載または記録された株主または登録株式
  質権者に対し、中間配当を行うことができる。」旨を定款に定めております。
   なお、当該事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
        配当金の総額   1株当たり配当額
    決議年月日
        (百万円)    (円)
    2019年11月1日
          719    22
    取締役会決議
    2020年6月24日
          719    22
   定時株主総会決議
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  4【コーポレート・ガバナンスの状況等】
  (1)【コーポレート・ガバナンスの概要】
   ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
    当社は、グループ全体の収益力の向上と企業価値の最大化を目指して、迅速かつ適切な経営の意思決定と業務執
   行を可能とする組織体制を確立し、株主をはじめとする全てのステークホルダーに対する経営責任を果たしていく
   ことをコーポレート・ガバナンスの基本的な方針としております。
   ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

    当社は会社法上の機関設計として監査等委員会設置会社制度を採用しております。
    当社の業務執行・経営の監視体制は下図のとおりであります。
    当社が監査等委員会設置会社を採用する理由は、取締役会の決議事項について議決権を持つ監査等委員である取
   締役により、取締役会の監督機能を一層強化することで、当社のコーポレート・ガバナンスの更なる充実を図るた
   めであります。
    有価証券報告書提出日(2020年6月25日)現在の取締役会は           、業務執行取締役11名及び監査等委員である取締役
   3名の合計14名で構成され     、毎月1回の定例取締役会の他、必要に応じ臨時取締役会を開催し、法令で定められた
   事項や経営に関する重要事項の決定及び各取締役の業務執行状況の監督を行っております。また、取締役会におい
   て中期経営計画及び年度予算を策定し、計画を達成するため取締役の職務権限と担当職務を明確にし、職務執行の
   効率化を図っております。
    監査等委員会は、社外取締役2名を含む監査等委員である取締役3名で構成されております。監査等委員は、取
   締役会をはじめとする重要な会議に出席し、積極的に意見表明を行うとともに、監査等委員会は内部統制システム
   を通じ、厳正な適法性監査及び妥当性監査を行い、経営に対する監視、監査機能を果たしております。
    当社では、重要事項の審議の迅速化と適正化を図るため、取締役会のほかに経営会議を設けるとともに、各部門
   の業務執行責任の明確化と執行機能の向上を目的として、従来より執行役員制度を導入しております。
    急激な経営環境の変化に対処し、スピードと革新性を重視した経営を推進していくためには、現体制が最適と考
   えておりますが、経営状況の変化に対応して形式にとらわれることなく、今後も一層企業統治機能の強化に努めて
   まいります。
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   機関ごとの構成員は次のとおりであります。(◎は議長を表す。)
     役職名     氏名   取締役会   監査等委員会    経営会議

    代表取締役会長兼社長     肥田 幸春    ◎       ◎
     専務取締役     益子 重男    〇       〇
     専務取締役     永井 敦    〇       〇
     常務取締役     加藤 祐司    〇       〇
     常務取締役     福島 英次    〇       〇
     取締役    伊藤 康雄    〇       〇
     取締役    田中 貴久    〇       〇
     取締役    對馬 徹    〇       〇
     取締役    山本 辰美    〇       〇
     取締役    肥田 恵輔    〇       〇
     取締役    京田 景子    〇       〇
    取締役(監査等委員)     鈴木 憲一    〇   ◎   〇
   社外取締役(監査等委員)      鈴木 清    〇   〇
   社外取締役(監査等委員)      高場 大介    〇   〇
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   ③ 企業統治に関するその他の事項
   a.内部統制システムの整備の状況
    当社は、『都市住空間への挑戦と創造を通して豊かな社会づくりに貢献していく』という経営理念のもと、取
   締役等・使用人が職務を適正かつ効率的に執行していくための組織体制を整備し、運用していくことを内部統制
   システム構築の基本方針としています。
    当社及び子会社の取締役等・使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するため、職務権限規
   程などの内部規程を設け、その運用の周知徹底に努めております。また、重要事項については、経営会議または
   取締役会において審議することとし、有効な相互牽制が機能する体制を整備しております。
    また、コンプライアンス体制の一層の強化を図るため、「コンプライアンス委員会」を設置しております。同
   委員会は当社代表取締役社長を委員長とし、当社及び子会社の取締役及び部長以上の役職者から選任された委員
   によって構成する横断的な組織であり、原則として、毎月1回開催しております。さらに、社内におけるコンプ
   ライアンス違反行為の内部通報制度を設け、直接、コンプライアンスに関する相談及び通報するために窓口を複
   数設置し、通報者に対しては不利益を及ぼさない仕組みをとっております。
    加えて、  当社及び子会社の   財務報告の信頼性を確保するため、経理部において、財務報告にかかる内部統制の
   構築、評価及び報告が適切に行われる体制を整備、運用することとしております。
   b.リスク管理体制の整備状況

    当社及び子会社のリスク管理体制としては、経営上のリスク全般に対し迅速かつ的確に対応できるように当社
   代表取締役社長を委員長とする「危機対策委員会」を設置し、様々な危機発生に備えております。有事において
   は「危機管理基本マニュアル」に従い、全社的に対応することとしております。情報セキュリティについては特
   に重視し、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格である「ISO/IEC27001」の認証を受
   け、「情報セキュリティ委員会」を常置し、全社的に情報セキュリティの統制を図っております。また、取締役
   会、経営会議等の議事録や重要な意思決定及び職務執行についての文書等の保存、管理は、文書管理規程に基づ
   き適切に行っております。
   c.子会社の業務の適正を確保するための体制の整備の状況

    子会社の業務の適正を確保するため、当社は、「関係会社管理規程」に基づき、子会社に対する適切な経営管
   理を行うこととしております。子会社の中期経営計画及び年度予算は当社の取締役会で承認することとし、計画
   の進捗状況、業績、財務状況、その他の重要な事項について定例の取締役会において、出席する子会社取締役よ
   り報告を受ける体制としております。
    コンプライアンスに関する規程及び内部通報制度については、グループ全体のものとして運用し、取締役等・
   使用人のコンプライアンスに対する意識の向上を図っております。
   d.取締役の定数

    当社の取締役は15名以内とし、そのうち監査等委員である取締役は5名以内とする旨を定款に定めておりま
   す。
   e.取締役の選任の決議要件

    当社は、取締役の選任決議について、株主総会において議決権を行使することができる株主の議決権の3分の
   1以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨を定款で定めております。また、取締役の選
   任決議については、累積投票によらないものとする旨を定めております。
   f.取締役会で決議できる株主総会決議事項

    イ.自己の株式の取得
      当社は、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策を遂行するため、会社法第165条第2項の規定によ
     り、取締役会の決議によって自己株式の取得をすることができる旨を定款に定めております。
    ロ.取締役の責任免除

      当社は、取締役が期待される役割を十分に発揮できることを目的として、会社法第426条第1項の規定に
    より、取締役の損害賠償責任を、法令の限度において取締役会の決議によって免除することができる旨を定
    款に定めております。
    ハ.中間配当

      当社は、株主への機動的な利益還元を行うため、取締役会の決議によって、毎年9月30日を基準日として
     中間配当をすることができる旨を定款に定めております。
   g.株主総会の特別決議要件

     当社は、株主総会の円滑な運営を行うため、会社法第309条第2項に定める決議は、議決権の3分の1以上
    を有する株主が出席し、その議決権の3分の2以上をもって行う旨を定款に定めております。
   h.責任限定契約の内容の概要

     当社と取締役(業務執行取締役等を除く)は、会社法第427条第1項の規定に基づき、同法第423条第1項の
    損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、会社法第425
    条第1項に定める最低限度額としております。なお、当該責任の限定が認められるのは、当該取締役(業務執
    行取締役等を除く)が責任の原因となった職務の遂行について善意かつ重大な過失がないときに限られます。
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  (2)【役員の状況】
   ① 役員一覧
   男性  13名 女性   1名 (役員のうち女性の比率     7%)
                     所有
  役職名  氏名  生年月日       略歴      任期  株式数
                     (株)
         1980年7月  当社設立、代表取締役就任
         1989年8月  当社取締役
         1991年7月  株式会社フロム壱(現株式会社エフ・ジェー・ネクス
           ト)代表取締役
         1997年2月  当社代表取締役社長
         2002年2月  株式会社シティウィング(現株式会社エフ・ジェー・
           ネクスト)取締役
         2002年4月  株式会社エフ・ジェー・コミュニティ代表取締役
                   2020年6
  代表取締役
         2007年8月
           株式会社エム・エム・ヨーク取締役(現任)
    肥田 幸春  1952年5月3日  生           月~ 5,832,700
  会長兼社長
         2007年8月
           株式会社松濤投資倶楽部取締役(現任)
                   2021年6月
         2008年1月  FJリゾートマネジメント株式会社代表取締役社長
           (現任)
         2011年4月  株式会社エフ・ジェー不動産販売(現株式会社エフ・
           ジェー・ネクスト)代表取締役社長
         2013年4月  株式会社レジテックコーポレーション代表取締役社長
         2015年3月  株式会社玉峰館(現FJリゾートマネジメント株式会
           社)代表取締役社長
         2019年6月
           当社代表取締役会長兼社長(現任)
         1991年5月  当社入社
         1998年4月  当社第1営業部長
         2002年2月  当社取締役 営業本部長兼第1営業部長
         2004年7月  当社取締役 第1営業部長
         2005年1月  当社取締役 営業副本部長兼新宿支社長
         2005年10月  当社取締役 営業本部長兼新宿支社長
                   2020年6
  専務取締役
         2007年4月  当社取締役 営業本部長兼コンサルティング事業部長
    益子 重男  1961年6月25日  生
                   月~  225,000
  営業本部長
         2007年6月  当社常務取締役 営業本部長兼コンサルティング事業
                   2021年6月
           部長
         2010年1月  当社常務取締役 営業本部長
         2012年6月  当社専務取締役 営業本部長
         2012年10月  当社専務取締役 営業本部長兼コンサルティング事業
           部長
         2015年4月
           当社専務取締役 営業本部長(現任)
         1975年4月  株式会社三和銀行(現株式会社三菱UFJ銀行)入行
         2006年5月  同行新宿支店長
         2010年4月  当社入社 管理本部長兼業務部長
         2010年6月  当社取締役 管理本部長兼業務部長
         2011年4月  当社取締役 管理本部長
         2011年4月  株式会社レジテックコーポレーション代表取締役社長
         2011年12月  株式会社アライドライフ代表取締役社長
                   2020年6
  専務取締役
         2012年4月  当社取締役 管理本部長兼経営企画室長
    永井 敦  1956年8月25日  生
                   月~  24,000
  管理本部長
         2014年5月  当社取締役
                   2021年6月
         2014年5月  株式会社レジテックコーポレーション代表取締役社長
         2015年6月  当社常務取締役
         2015年6月  株式会社エフ・ジェー・コミュニティ代表取締役社長
           (現任)
         2016年4月  株式会社レジテックコーポレーション代表取締役会長
         2016年7月  当社常務取締役 管理本部長
         2017年7月  当社専務取締役 管理本部長(現任)
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                     所有
                     株式数
  役職名  氏名  生年月日       略歴      任期
                     (株)
         1982年4月  東海興業株式会社入社
         2000年7月  当社入社
                   2020年6
  常務取締役
         2006月4月  当社開発事業部部長代理
    加藤 祐司  1959年4月25日  生           月~  35,200
  開発事業部長       2008年6月  当社取締役 開発事業本部長兼開発部長
                   2021年6月
         2013年4月  当社取締役 開発事業部長
         2015年6月  当社常務取締役 開発事業部長(現任)
         1971年4月  日榮住宅資材株式会社(現、ナイス株式会社)入社
         1993年6月  同社取締役
                   2020年6
         2004年1月  同社取締役住宅事業本部長
  常務取締役  福島 英次  1948年10月5日  生           月~  3,000
         2016年6月  当社取締役
         2016年6月  株式会社レジテックコーポレーション代表取締役社長
                   2021年6月
           (現任)
         2017年7月
           当社常務取締役(現任)
         1986年2月  当社入社
         1990年3月  当社取締役 営業部長
         1992年10月  当社取締役 営業本部長
         2002年4月  株式会社エフ・ジェー・コミュニティ代表取締役社長
                   2020年6
  取締役
         2004年7月  当社取締役 営業本部長兼新宿支社長
    伊藤 康雄  1964年5月13日  生
                   月~  171,600
         2005年1月  当社取締役 営業本部長
  営業推進部長
                   2021年6月
         2005年10月  株式会社エフ・ジェー・コミュニティ代表取締役社長
         2005年10月  当社取締役
         2010年1月  当社取締役 営業推進本部長
         2013年4月  当社取締役 営業推進部長(現任)
         1988年4月  当社入社
         1997年4月  当社第2営業部長
         2002年2月  当社取締役 第2営業部長
  取締役                 2020年6
         2005年1月  当社取締役 東京支社長
  レジデンス事業   田中 貴久  1964年1月29日  生           月~  40,600
         2006年2月  当社取締役
  部長                2021年6月
         2007年6月  株式会社エフ・ジェー不動産販売(現株式会社エフ・
           ジェー・ネクスト)代表取締役社長
         2013年4月
           当社取締役 レジデンス事業部長(現任)
         1994年3月  当社入社

         2004年4月  当社東京支社長
         2005年1月  当社第3営業部長
         2006年4月  当社第1営業部長
                   2020年6
         2013年6月  当社取締役 第1営業部長
  取締役  對馬 徹  1961年9月29日  生           月~  38,000
         2015年4月  当社取締役 営業本部副本部長兼コンサルティング事
                   2021年6月
           業部長
         2018年4月
           当社取締役(現任)
         2018年4月
           株式会社エフ・ジェー・コミュニティ専務取締役(現
           任)
         1982年4月  平和生命保険株式会社(現、ニッセイ・ウェルス生
           命保険株式会社)入社
         2004年3月  同社資金・事業費管理部長
         2005年6月  当社入社 経理部部長代理
         2005年10月  当社経理部長
         2008年4月  当社経理部長兼内部統制推進室長
  取締役                 2020年6
         2011年4月  当社管理本部副本部長兼総務部長
  経理部長兼総務   山本 辰美  1959年9月28日  生           月~  3,000
         2012年4月  当社業務部長
         2013年4月  株式会社アライドライフ代表取締役社長(現任)
  部長                2021年6月
         2014年6月  当社執行役員 経営企画室長兼業務部長
         2015年6月
           当社取締役 経営企画室長兼業務部長
         2018年6月  当社取締役 経理部長兼業務部長
         2019年4月  当社取締役 経理部長兼総務部管掌
         2019年10月
           台灣益富傑股份有限公司董事長(現任)
         2020年4月
           当社取締役 経理部長兼総務部長(現任)
            29/86


                     EDINET提出書類
                  株式会社エフ・ジェー・ネクスト(E04032)
                      有価証券報告書
                     所有
                     株式数
  役職名  氏名  生年月日       略歴      任期
                     (株)
         2005年6月  エイベックス・マーケティング・コミュニケーション
           ズ株式会社(現エイベックス・エンタテインメント株
                   2020年6
  取締役
           式会社)入社
    肥田 恵輔  1982年9月25日  生
                   月~  67,000
         2008年1月  当社入社
  経営企画室長
                   2021年6月
         2017年4月  当社経営企画室次長
         2018年6月
           当社取締役 経営企画室長(現任)
         1994年5月  当社入社
  取締役                 2020年6月
         2016年4月  当社業務部お客様相談室長
  営業本部お客様   京田 景子  1959年8月11日  生           ~  11,600
         2020年4月  当社執行役員 営業本部お客様相談室長
  相談室長                 2021年6月
         2020年6月
           当社取締役 営業本部お客様相談室長(現任)
         1986年7月  三宅公認会計士事務所入所
         1996年6月  当社入社
         2005年4月  当社経営企画室長
                   2019年6
         2005年12月  当社経理部部長代理
  取締役
    鈴木 憲一  1961年6月17日  生           月~  14,000
         2006年3月  当社内部監査室長
  (監査等委員)
         2008年4月  当社経理部部長代理
                   2021年6月
         2011年4月  当社経理部長兼内部統制推進室長
         2012年4月  当社経理部長
         2018年6月  当社取締役(監査等委員)(現任)
         1970年11月  プライスウォーターハウス会計事務所入所
         1983年10月
           鈴木公認会計士事務所開業(現任)
         1992年2月
           日栄工業株式会社社外取締役(現任)
                   2019年6
  取締役
         2000年6月  当社監査役
    鈴木 清  1945年11月4日  生           月~  151,600
         2012年4月  株式会社ディスカバリー代表取締役
  (監査等委員)
                   2021年6月
         2015年6月
           当社取締役(監査等委員)(現任)
         2015年6月
           株式会社ソノコム社外取締役(現任)
         2019年2月
           株式会社ディスカバリー取締役(現任)
         1988年4月  第一東京弁護士会に弁護士登録
                   2019年6
         1991年4月
           高場法律事務所入所(現任)
  取締役
    高場 大介  1956年12月2日  生           月~  1,000
         1999年3月
           緑産業株式会社監査役(現任)
  (監査等委員)
         2004年6月  当社監査役
                   2021年6月
         2015年6月
           当社取締役(監査等委員)(現任)
               計     6,618,300
   (注)1.取締役 鈴木清、高場大介は、社外取締役であります。
   2.当社の監査等委員会については、次のとおりであります。
    委員長 鈴木憲一、委員 鈴木清、委員 高場大介
     なお、鈴木憲一は、常勤の監査等委員であります。当社では、業務執行取締役等へのヒアリングや内部
    監査部門等からの報告受領、子会社の監査等による情報の把握及び各種会議への出席を継続的・実効的に
    行うため、常勤の監査等委員を選定しております。
   3.取締役   肥田恵輔  は、 代表取締役会長兼社長 肥田幸春の      長女の配偶者  であります。
   4.「所有株式数」は、2020年3月31日現在の所有株式数を記載しています。
   5.当社は、各部門の業務執行責任の明確化と執行機能の向上を図る目的で、執行役員制度を導入しておりま
     す。
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   6. 当社は、法令に定める監査等委員である取締役の員数を欠くことになる場合に備え、会社法第329条第3項
    に定める補欠の監査等委員である取締役2名を選任しております。補欠の監査等委員である取締役の略歴は
    以下のとおりです   。
     氏名   生年月日      略歴

                   所有株式数(株)
          1982年10月  千葉建設株式会社(現株式会社リブラン)入

            社
          2008年10月  同社取締役執行役員社長
     小澤 満   1959年2月7日生              -
          2009年9月  株式会社エフ・ジェー不動産販売(現株式会
            社エフ・ジェー・ネクスト)入社
            伊豆高原支店長(現任)
          2004年10月  第二東京弁護士会に弁護士登録
            リンク総合法律事務所入所
    大城 季絵   1975年4月4日生              -
          2005年5月
            第一東京弁護士会に弁護士登録
            高場法律事務所入所(現任)
    (注)1.小澤満は、現監査等委員である取締役 鈴木憲一の補欠であります。

     2.大城季絵は、現監査等委員である社外取締役 鈴木清、高場大介の補欠であります。
   ② 社外役員の状況

    当社の社外取締役は2名であります。社外取締役 鈴木清は、当社株式151,600株を保有しております。社外
   取締役 高場大介は、当社株式1,000株を保有しております。社外取締役両名と当社との間には、人的関係、上
   記以外の資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。
    鈴木清は公認会計士・税理士、高場大介は弁護士の有資格者であります。両名ともに当社の取締役に相応しい
   高い見識と専門知識、経験を備えており、株主をはじめとする各ステークホルダーの利益を重視し、経営陣から
   独立した客観的な立場で、取締役会における議決権の行使及び業務執行に対する監視、監督活動を行っておりま
   す。 なお、 上記社外取締役2名は東京証券取引所に対し、独立役員として届け出ております。
    当社において、社外取締役を選任するための独立性について特段の定めはありませんが、上記のとおり一般株
   主と利益相反の生じるおそれがないことを基本的な考え方として、選任しております。
   ③ 社外取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門

   との関係
    社外取締役は、毎月1回開催する監査等委員会において、常勤監査等委員と経営に関する意見交換を行うとと
   もに、適宜、内部監査室長から関係会社を含めた各部門の課題等の情報を収集し、意見具申を行っております。
   また、 会計監査人との会合に出席し、それぞれ専門的な見地に基づいて活発な意見交換を行い、会計監査人との
   相互連携を図っております。
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  (3)【監査の状況】
   ① 監査等委員会監査の状況
    当社における監査等委員会は、3名(うち常勤監査等委員1名)で構成されており、各監査等委員は、監査等
   委員会で定めた監査の方針、業務の分担に従い、取締役会への出席や重要書類の閲覧などを通じて、取締役の職
   務執行について監査を行っております。
    なお、常勤監査等委員 鈴木憲一は、1996年6月から2018年6月までの概ね全期間を当社経理部に在籍し、決
   算手続き並びに財務諸表の作成を含む経理業務全般に従事し、また、監査等委員 鈴木清は公認会計士・税理士
   の資格を有し、財務及び会計に関する相当程度の知見を有しております。
    当事業年度において監査等委員会は14回開催され、各監査等委員の出席状況は以下のとおりであります。

     役職     氏名    開催回数    出席回数
   常勤監査等委員     鈴木 憲一    14回    14回

   非常勤監査等委員(社外)     鈴木 清    14回    14回

   非常勤監査等委員(社外)     高場 大介    14回    14回

   (監査等委員会における主な検討事項)

    当事業年度において、監査等委員会における主な検討事項は以下のとおりであります。
   ・監査方針、監査計画及び業務分担
   ・内部統制の構築状況
   ・会計監査人の監査の相当性
   ・中期・短期事業計画の遂行状況
   (常勤監査等委員による監査活動)

    常勤監査等委員は、内部監査室と協働で監査を実施するなど密接な連携をとり、監査活動の効率化及び質的な
   向上を図っております。内部監査の結果は定例の監査等委員会において内部監査室長から社外監査等委員にも報
   告され、監査等委員会は内部監査の方法等について必要な助言・指導を行うこととしております。
    また、年4回程度行う会計監査人との会合には常勤監査等委員及び社外監査等委員の全員が出席し、監査の実
   施方法とその内容等についての情報交換を行うほか、常勤監査等委員は会計監査人が実施する往査時における立
   ち会いなどを通じて適宜情報交換を行うことにより、相互間の連携強化を図っております。
   ② 内部監査の状況

    内部監査機能としては、代表取締役社長直属の内部監査室(1名)が、子会社を含めた全部署を対象に定期的
   に監査を実施し、各部署が法令、定款、内部規程に照らし適正かつ有効に職務執行されているかを代表取締役社
   長に報告するとともに、指摘事項について的確に改善されているかフォローしております。内部監査の実施にあ
   たっては、監査等委員会並びに内部統制を所管する経理部とも密接な連携をとるなど健全経営に向けた内部統制
   に努めております。
   ③ 会計監査の状況

   a.監査法人の名称
    EY新日本有限責任監査法人
   b.継続監査期間

    19年
   c.業務を執行した公認会計士

    指定有限責任社員 業務執行社員 : 湯浅 敦
    指定有限責任社員 業務執行社員 : 長崎 将彦
    ※継続関与年数については、全員7年以内であるため、記載を省略しております。

   d.監理業務に係る補助者の構成

    当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士5名、その他           14名であります。
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   e.監査法人の選定方針と理由
    監査等委員会は、当社の会計監査人に必要とされる専門性、独立性、品質管理体制に加え、当社の事業内容へ
   の理解度を総合的に勘案したうえで、監査法人を選定いたします。
    また、監査等委員会は、会計監査人の職務の執行に支障がある等、その必要があると判断した場合は、株主総
   会に提出する会計監査人の解任または不再任に関する議案の内容を決定いたします。
    なお、監査等委員会は、会計監査人が会社法第340条第1項各号に定める項目に該当すると認められる場合は、
   監査等委員全員の同意に基づき会計監査人を解任いたします。この場合、監査等委員会が選定した監査等委員
   は、解任後最初に招集される株主総会におきまして、会計監査人を解任した旨と解任の理由を報告いたします。
   f.監査等委員会による監査法人の評価

    当社監査等委員会では、監査体制の強化と監査品質の向上が高いレベルで進んでいるものと評価いたしており
   ます。 また、経理部をはじめとする社内関係部門からの聴取等により、重要な事項については事前に協議がなさ
   れるなど、監査チームと円滑なコミュニケーションが図られ、監査品質の保持に寄与しているものと判断してお
   ります。  以上により、EY新日本有限責任監査法人を当社の会計監査人として継続することを決定いたしました。
   g.監査法人の異動

    該当事項はありません。
   ④監査報酬の内容等

   a.監査公認会計士等に対する報酬
        前連結会計年度        当連結会計年度
    区分
      監査証明業務に基づ    非監査業務に基づく    監査証明業務に基づ    非監査業務に基づく
      く報酬(百万円)    報酬(百万円)    く報酬(百万円)    報酬(百万円)
         29    -    30    -

   提出会社
         -    -    -    -

   連結子会社
         29    -    30    -

    計
   b.監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬(a.を除く)

    前連結会計年度(2019年3月31日)
    該当事項はありません。
    当連結会計年度(2020年3月31日)

    該当事項はありません。
   c.その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

    前連結会計年度(2019年3月31日)
    該当事項はありません。
    当連結会計年度(2020年3月31日)

    該当事項はありません。
   d.監査報酬の決定方針

    該当事項はありませんが、監査に要する日数等を勘案したうえで、決定しております。
   e.監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由

    監査等委員会は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積りの算出根拠などが適
   切であるかどうかについて必要な検証を行ったうえで、会計監査人の報酬等の額について同意の判断をいたしま
   した。
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  (4)【役員の報酬等】
   ① 役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
    当社取締役会は、健全な企業家精神の発揮に資するためのインセンティブ付けの観点から、各業務執行取締役等
   の職責(担当部門の職務内容や規模、責任、経営への貢献度)を反映し、また中長期的な業績に連動させて報酬額
   を決定しております。その具体的な指標を用いた業績連動報酬制度につきましては継続的に検討していく方針であ
   ります。
    当社取締役の報酬限度額は、2015年6月25日開催の第35回定時株主総会において、取締役(監査等委員である取
   締役を除く)は年額700百万円(ただし、使用人分給与は含まない。)、監査等委員である取締役は年額100百万円
   を限度とすることが定められております。当該決議時の取締役(監査等委員である取締役を除く)の員数は9名で
   あり、定款上の取締役は15名以内です。当該決議時の監査等委員である取締役の員数は3名であり、定款上の監査
   等委員である取締役は5名以内です。
    取締役の報酬金額は、上記株主総会で決議された額の範囲内で決定しております。当社の取締役(監査等委員で
   ある取締役を除く)の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の決定権限を有する者は、取締役会決議に
   より一任された代表取締役社長であります。        また、監査等委員である取締役の報酬額については監査等委員会の協
   議により決定しております。なお、      当事業年度における取締役の報酬等の額は、        前事業年度に係る定時株主総会終
   了後の取締役会・監査等委員会において、それぞれ取締役全員が出席し審議のうえ決議されております。
   ② 役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

             報酬等の種類別の総額(百万円)
         報酬等の総額         対象となる役員の
     役員区分
         (百万円)          員数(人)
             基本報酬   退職慰労金
   取締役(監査等委員を除く)        455   404   51   11
   (うち社外取締役)       (-)   (-)   (-)   (-)
   取締役(監査等委員)        31   30   1   3
   (うち社外取締役)       (12)   (12)   (-)   (2)
           487   434   52   14
   合計
   (うち社外取締役)       (12)   (12)   (-)   (2)
   (注)1.取締役の報酬等の総額には、使用人兼務取締役の使用人分給与は含まれておりません。
    2.退職慰労金には、役員退職慰労引当金の当期繰入額を記載しております。
   ③ 報酬等の総額が1億円以上である者の報酬等の総額等

                 報酬等の種類別の総額
            連結報酬等の総額
                  (百万円)
    氏名   役員区分   会社区分
             (百万円)
                基本報酬   退職慰労金
              200
   肥田 幸春   取締役   提出会社        174   26
   ④ 使用人兼務役員の使用人分給与のうち重要なもの

    該当事項はありません。
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  (5)【株式の保有状況】
   ① 投資株式の区分の基準及び考え方
    当社は、投資株式について、もっぱら株式の価値の変動または配当の受領によって利益を得ることを目的として
   保有する株式を純投資目的である投資株式、それ以外の株式を純投資目的以外の目的である投資株式(いわゆる政
   策保有株式)に区分しております。当社は、相手企業との関係・提携強化を図る目的で、政策保有株式を保有する
   ことがあります。同株式の買い増しや処分の要否は、他に有効な資金活用はないか、等の観点により担当取締役に
   よる検証を適宜行い、取締役会に諮ることとしております。
    取締役会においては、保有に伴う便益、リスク等を総合的に勘案し、保有の適否を個別銘柄ごとに検証し保有合
   理性のない株式については売却を進めてまいります。また、同株式の議決権行使については、当該企業の価値向上
   につながるかどうか、当社の企業価値を毀損させる可能性がないかどうか等を個別に精査したうえで、議案への賛
   否を判断しております。
   ② 保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

   a.保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役等における検証の内容
    当社は経済合理性を検証し、保有継続の可否及び保有株式数を見直しします。当社の持続的な成長と中長期的な
   企業価値の向上に資するものであるか否か、投資先の株主共同の利益に資するものであるか否かなどを総合的に判
   断します。
   b.銘柄数及び貸借対照表計上額

        銘柄数  貸借対照表計上額の
        (銘柄)   合計額(百万円)
         1     4
   非上場株式
         1     63
   非上場株式以外の株式
  (当事業年度において株式数が増加した銘柄)

        銘柄数  株式数の増加に係る取得
                株式数の増加の理由
        (銘柄)  価額の合計額(百万円)
         -     -    -
   非上場株式
         1     5
   非上場株式以外の株式            相手企業との関係・提携強化
  (当事業年度において株式数が減少した銘柄)

    該当事項はありません。
   c.特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

   (特定投資株式)
      当事業年度   前事業年度
             保有目的、定量的な保有効果      当社の株式の
      株式数(株)   株式数(株)
    銘柄
             及び株式数が増加した理由      保有の有無
      貸借対照表計上額   貸借対照表計上額
      (百万円)   (百万円)
             (保有目的・株式が増加した理由)
        34,625   32,047
   ㈱ジャックス          相手企業との関係・提携強化       無
         63   57
             (定量的な保有効果) (注)
   (注) 当社は、特定投資株式における定量的な保有効果の記載が困難であるため、保有の合理性を検証した方法
    について記載いたします。
     当社の持続的な成長と中長期的な企業価値の向上に資するものであるか否か、投資先の株主共同の利益に
    資するものであるか否かなどを総合的に判断した結果、現状保有する政策保有株式については保有方針に
    沿った目的で保有していることを確認しております。
   (みなし  保有株式)

    該当事項はありません。
   ③ 保有目的が純投資目的である投資株式

    該当事項はありません。
   ④ 当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

    該当事項はありません。
   ⑤ 当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外から純投資目的に変更したもの

    該当事項はありません。
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  第5【経理の状況】
  1.連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
  (1)当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号。
   以下「連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。
  (2)当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下

   「財務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。
    また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
   ます。
  2.監査証明について

   当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、連結会計年度(2019年4月1日から2020年3月31日
  まで)の連結財務諸表及び事業年度(2019年4月1日から2020年3月31日まで)の財務諸表について、EY新日本有限
  責任監査法人により監査を受けております。
  3.連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

   当社は、会計基準等の内容を適切に把握し、又は会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を
  整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、会計基準設定主体等の行う研修へ参加しております。
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  1【連結財務諸表等】
  (1)【連結財務諸表】
   ①【連結貸借対照表】
                   (単位:百万円)
            前連結会計年度     当連結会計年度
            (2019年3月31日)     (2020年3月31日)
  資産の部
  流動資産
               12,895     22,129
   現金及び預金
               3,543     4,743
   受取手形及び営業未収入金
                   ※2 29,850
               25,450
   販売用不動産
              ※2 26,678     ※2 25,848
   仕掛販売用不動産
                22     20
   未成工事支出金
                20     31
   原材料及び貯蔵品
               208     86
   前渡金
               614     666
   その他
               △1     △1
   貸倒引当金
               69,431     83,375
   流動資産合計
  固定資産
   有形固定資産
               1,429     1,668
    建物及び構築物
               △890     △978
    減価償却累計額
               ※2 538     ※2 690
    建物及び構築物(純額)
               ※2 594     ※2 762
    土地
               330     327
    その他
               △258     △248
    減価償却累計額
    その他(純額)           72     79
               1,204     1,532
    有形固定資産合計
   無形固定資産             43     40
   投資その他の資産
               ※1 236     ※1 242
    投資有価証券
               721     753
    繰延税金資産
               1,058      784
    その他
               △10     △10
    貸倒引当金
               2,006     1,770
    投資その他の資産合計
               3,254     3,343
   固定資産合計
               72,686     86,719
  資産合計
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                   (単位:百万円)

            前連結会計年度     当連結会計年度
            (2019年3月31日)     (2020年3月31日)
  負債の部
  流動負債
               1,875     1,273
   支払手形及び買掛金
               332     1,130
   短期借入金
              ※2 6,660    ※2 16,024
   1年内返済予定の長期借入金
               518     419
   未払金
               2,425     1,853
   未払法人税等
                79     413
   未払消費税等
               1,799     1,891
   預り金
               266     281
   賞与引当金
               1,428      769
   その他
               15,387     24,056
   流動負債合計
  固定負債
              ※2 9,230     ※2 9,003
   長期借入金
               832     889
   役員退職慰労引当金
               621     672
   退職給付に係る負債
               1,603     1,714
   長期預り敷金保証金
                68     69
   長期預り金
               12,356     12,348
   固定負債合計
               27,743     36,405
  負債合計
  純資産の部
  株主資本
               2,774     2,774
   資本金
               3,054     3,054
   資本剰余金
               40,336     45,695
   利益剰余金
               △1,211     △1,211
   自己株式
               44,953     50,313
   株主資本合計
  その他の包括利益累計額
                1     1
   その他有価証券評価差額金
               △12     △1
   退職給付に係る調整累計額
               △11     0
   その他の包括利益累計額合計
               44,942     50,314
  純資産合計
               72,686     86,719
  負債純資産合計
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   ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
   【連結損益計算書】
                   (単位:百万円)
            前連結会計年度     当連結会計年度
            (自 2018年4月1日     (自 2019年4月1日
            至 2019年3月31日)      至 2020年3月31日)
               81,516     84,840
  売上高
              ※1 ,※2 62,359     ※2 64,754
  売上原価
               19,156     20,086
  売上総利益
  販売費及び一般管理費
               1,249     1,401
  広告宣伝費
               3,057     3,276
  給料手当及び賞与
               251     260
  賞与引当金繰入額
                85     93
  退職給付費用
                51     55
  役員退職慰労引当金繰入額
               4,369     4,585
  その他
               9,063     9,673
  販売費及び一般管理費合計
               10,093     10,412
  営業利益
  営業外収益
                0     0
  受取利息
                2     3
  受取配当金
                22     29
  違約金収入
                9     2
  助成金収入
                8     11
  その他
                43     47
  営業外収益合計
  営業外費用
                45     59
  支払利息
                -     67
  支払手数料
                3     8
  その他
                49     136
  営業外費用合計
               10,087     10,323
  経常利益
               10,087     10,323
  税金等調整前当期純利益
               3,653     3,628
  法人税、住民税及び事業税
               △105     △36
  法人税等調整額
               3,548     3,591
  法人税等合計
               6,538     6,732
  当期純利益
               6,538     6,732
  親会社株主に帰属する当期純利益
            39/86









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   【連結包括利益計算書】
                  (単位:百万円)
            前連結会計年度     当連結会計年度
            (自 2018年4月1日     (自 2019年4月1日
            至 2019年3月31日)      至 2020年3月31日)
               6,538     6,732
  当期純利益
  その他の包括利益
               △11     0
  その他有価証券評価差額金
               △12     11
  退職給付に係る調整額
               ※△24     ※11
  その他の包括利益合計
               6,514     6,744
  包括利益
  (内訳)
               6,514     6,744
  親会社株主に係る包括利益
                -     -
  非支配株主に係る包括利益
            40/86
















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   ③【連結株主資本等変動計算書】
    前連結会計年度(自2018年4月1日 至2019年3月31日)
                    (単位:百万円)
             株主資本
       資本金   資本剰余金   利益剰余金   自己株式   株主資本合計
  当期首残高       2,774   3,054   34,712   △1,211   39,330
  当期変動額
  剰余金の配当
               △915      △915
  親会社株主に帰属する当期純
               6,538      6,538
  利益
  株主資本以外の項目の当期変
  動額(純額)
  当期変動額合計       -   -   5,623    -   5,623
  当期末残高       2,774   3,054   40,336   △1,211   44,953
         その他の包括利益累計額

                純資産合計
      その他有価証券評価   退職給付に係る調整   その他の包括利益累
      差額金   累計額   計額合計
  当期首残高       13   -   13   39,343
  当期変動額
  剰余金の配当
                  △915
  親会社株主に帰属する当期純
                  6,538
  利益
  株主資本以外の項目の当期変
         △11   △12   △24   △24
  動額(純額)
  当期変動額合計
         △11   △12   △24   5,599
  当期末残高       1   △12   △11   44,942
            41/86










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    当連結会計年度(自2019年4月1日 至2020年3月31日)
                    (単位:百万円)
             株主資本
       資本金   資本剰余金   利益剰余金   自己株式   株主資本合計
  当期首残高       2,774   3,054   40,336   △1,211   44,953
  当期変動額
  剰余金の配当            △1,372      △1,372
  親会社株主に帰属する当期純
               6,732      6,732
  利益
  株主資本以外の項目の当期変
  動額(純額)
  当期変動額合計       -   -   5,359    -   5,359
  当期末残高
        2,774   3,054   45,695   △1,211   50,313
         その他の包括利益累計額

                純資産合計
      その他有価証券評価   退職給付に係る調整   その他の包括利益累
      差額金   累計額   計額合計
  当期首残高
         1   △12   △11   44,942
  当期変動額
  剰余金の配当               △1,372
  親会社株主に帰属する当期純
                  6,732
  利益
  株主資本以外の項目の当期変
         0   11   11   11
  動額(純額)
  当期変動額合計       0   11   11   5,371
  当期末残高       1   △1   0  50,314
            42/86











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   ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                   (単位:百万円)
            前連結会計年度     当連結会計年度
            (自 2018年4月1日     (自 2019年4月1日
            至 2019年3月31日)      至 2020年3月31日)
  営業活動によるキャッシュ・フロー
               10,087     10,323
  税金等調整前当期純利益
               226     283
  減価償却費
  貸倒引当金の増減額(△は減少)             0     △0
  賞与引当金の増減額(△は減少)             15     14
  役員退職慰労引当金の増減額(△は減少)             42     56
  退職給付に係る負債の増減額(△は減少)             41     67
               △3     △3
  受取利息及び受取配当金
                45     59
  支払利息
  売上債権の増減額(△は増加)            △624    △1,200
  たな卸資産の増減額(△は増加)            △9,753     △3,759
  仕入債務の増減額(△は減少)             926     △602
  前渡金の増減額(△は増加)             △54     122
  前受金の増減額(△は減少)             460     △691
  預り敷金及び保証金の増減額(△は減少)             14     111
  未払消費税等の増減額(△は減少)             195     307
               325     135
  その他
               1,946     5,222
  小計
  利息及び配当金の受取額             3     3
               △45     △63
  利息の支払額
               △2,504     △4,182
  法人税等の支払額
               △599     980
  営業活動によるキャッシュ・フロー
  投資活動によるキャッシュ・フロー
               △74     △423
  有形固定資産の取得による支出
               △5     △5
  投資有価証券の取得による支出
  定期預金の増減額(△は増加)             △36     △71
                19     △1
  その他
               △96     △502
  投資活動によるキャッシュ・フロー
  財務活動によるキャッシュ・フロー
  短期借入金の純増減額(△は減少)             332     798
               9,230     16,365
  長期借入れによる収入
               △8,870     △7,226
  長期借入金の返済による支出
               △6     -
  リース債務の返済による支出
               △915    △1,372
  配当金の支払額
               △229     8,564
  財務活動によるキャッシュ・フロー
  現金及び現金同等物の増減額(△は減少)             △926     9,042
               13,680     12,754
  現金及び現金同等物の期首残高
               12,754     21,796
  現金及び現金同等物の期末残高
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   【注記事項】
   (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
   1.連結の範囲に関する事項

  (1)連結子会社の数     4社
   連結子会社の名称
    ㈱エフ・ジェー・コミュニティ
    ㈱レジテックコーポレーション
    FJリゾートマネジメント㈱
    ㈱アライドライフ
  (2)非連結子会社の名称等

    台灣益富傑股份有限公司
    (連結の範囲から除いた理由)
     非連結子会社は、総資産、売上高、当期純損益及び利益剰余金(持分に見合う額)等が、いずれも連結財
    務諸表に重要な影響を及ぼしていないため、連結の範囲に含めておりません。
  2.持分法の適用に関する事項

   持分法を適用していない非連結子会社の名称等
    台灣益富傑股份有限公司
    (持分法を適用していない理由)
     持分法を適用していない非連結子会社は、当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持分に見合う
    額)等からみて、持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても
    重要性がないため、持分法の適用範囲に含めておりません。
  3.連結子会社の事業年度等に関する事項

   すべての連結子会社の事業年度末日は、連結決算日と一致しております。
  4.会計方針に関する事項

  (1)重要な資産の評価基準及び評価方法
   ① 有価証券
     その他有価証券
   時価のあるもの
   決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法によ
   り算定)
   時価のないもの
   移動平均法による原価法
   ② デリバティブ
    時価法
   ただし、特例処理の要件を満たしている金利スワップについては、特例処理を採用しております。
   ③ たな卸資産
   販売用不動産及び仕掛販売用不動産
     個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)
   未成工事支出金
     個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)
   原材料及び貯蔵品
     最終仕入原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)
            44/86





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  (2)重要な減価償却資産の減価償却の方法
   ① 有形固定資産(リース資産を除く)
   定率法
   ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(附属設備を除く)           並びに2016年4月1日以降に取得した建物附
   属設備及び構築物   については、定額法を採用しております。
   なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
      建物 11~44年
   ② 無形固定資産(リース資産を除く)
   定額法
    ただし、ソフトウェア(自社利用)については、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法を採用し
   ております。
   ③ リース資産
   リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
  (3)重要な引当金の計上基準

   ① 貸倒引当金
    債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については、貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権に
   ついては、個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
   ② 賞与引当金
    従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、将来の支給見込額のうち当連結会計年度負担額を計上して
   おります。
   ③ 役員退職慰労引当金
    役員の退職慰労金の支出に備えるため、役員退職慰労金規程に基づく期末要支給額を計上しております。
  (4)退職給付に係る会計処理の方法

   ① 退職給付見込額の期間帰属方法
   当社は、従業員の退職給付に備えるため、当連結会計年度末における退職給付債務の見込額に基づき、退職給
   付債務の額を計上しております。なお、退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末まで
   の期間に帰属させる方法については、給付算定式基準によっております。
    連結子会社4社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を
   退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
   ② 数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
    過去勤務費用については、その発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数(5年)による定
   額法により費用処理しております。
    数理計算上の差異については、各連結会計年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数
   (5年)による定額法により按分した額をそれぞれ発生の翌連結会計年度から費用処理しております。
  (5)重要な収益及び費用の計上基準

    販売用不動産の売上高及び売上原価の計上は引渡基準によっておりますが、連結子会社の融資を伴う販売用不
   動産については、未回収の債権相当額に対応する販売利益を繰延処理しております。
  (6)重要なヘッジ会計の方法

   ①  ヘッジ会計の方法
    繰延ヘッジ処理によっております。また、金利スワップについて特例処理の要件を満たしている場合には、特
   例処理を採用しております。
   ② ヘッジ手段とヘッジ対象
   ヘッジ手段 金利スワップ
     ヘッジ対象 借入金の支払利息
   ③ ヘッジ方針
     借入金の金利の変動によるリスクを回避する目的で、金利スワップ取引を行っております。ヘッジ対象の識別
   は個別契約ごとに行っております。
   ④ ヘッジの有効性評価の方法
    ヘッジ対象及びヘッジ手段について、ヘッジ取引の事前、事後に個別取引ごとにヘッジ効果を検証しておりま
   すが、契約内容等によりヘッジに高い有効性が認められている場合には有効性の判断を省略しております。
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  (7) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
    手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ価値の変動について僅少なリスクしか負
   わない取得日から3ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
  (8)その他連結財務諸表作成のための重要な事項

   消費税等の会計処理
    消費税等の会計処理方法は、税抜方式によっております。また、控除対象外消費税等については、当連結会計
   年度の費用としております。
   (未適用の会計基準等)

  ・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日 企業会計基準委員会)
  ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号 2020年3月31日 企業会計基準委員
   会)
   ①概要

   国際会計基準審議会(IASB)及び米国財務会計基準審議会(FASB)は、共同して収益認識に関する包括的な会計
   基準の開発を行い、2014年5月に「顧客との契約から生じる収益」(IASBにおいてはIFRS第15号、FASBにおいては
   Topic606)を公表しており、IFRS第15号は2018年1月1日以後開始する事業年度から、Topic606は2017年12月15日
   より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、収益認識に関する包括的
   な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたものです。
   企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号と整合性
   を図る便益の1つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り入れることを出発
   点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮すべき項目がある場合
   には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされております。
   ②適用予定日

   2022年3月期の期首から適用予定です。
   ③当該会計基準等の適用による影響

   「収益認識に関する会計基準」     等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であり
   ます。
  ・「時価の算定に関する会計基準」(企業会計基準第30号 2019年7月4日 企業会計基準委員会)

  ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」(企業会計基準第9号 2019年7月4日 企業会計基準委員会)
  ・「金融商品に関する会計基準」(企業会計基準第10号 2019年7月4日 企業会計基準委員会)
  ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第31号 2019年7月4日 企業会計基準委員
   会)
  ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第19号 2020年3月31日 企業会計基準委
   員会)
   ①概要

   国際会計基準審議会(IASB)及び米国財務会計基準審議会(FASB)が、公正価値測定についてほぼ同じ内容の詳
   細なガイダンス(国際財務報告基準(IFRS)においてはIFRS第13号「公正価値測定」、米国会計基準においては
   Accounting  Standards  CodificationのTopic    820「公正価値測定」)を定めている状況を踏まえ、企業会計基準委
   員会において、主に金融商品の時価に関するガイダンス及び開示に関して、日本基準を国際的な会計基準との整合
   性を図る取組みが行われ、「時価の算定に関する会計基準」等が公表されたものです。
   企業会計基準委員会の時価の算定に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、統一的な算定方法
   を用いることにより、国内外の企業間における財務諸表の比較可能性を向上させる観点から、IFRS第13号の定めを
   基本的にすべて取り入れることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮し、財務諸表間の比較
   可能性を大きく損なわせない範囲で、個別項目に対するその他の取扱いを定めることとされております。
   ②適用予定日

   2022年3月期の期首から適用します。
   ③当該会計基準等の適用による影響

   「時価の算定に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で未定であり
   ます。
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  ・「会計上の見積りの開示に関する会計基準」(企業会計基準第31号 2020年3月31日 企業会計基準委員会)
   ①概要

   国際会計基準審議会(IASB)が2003年に公表した国際会計基準(IAS)第1号「財務諸表の表示」(以下「IAS
   第1号」)第125項において開示が求められている「見積りの不確実性の発生要因」について、財務諸表利用者に
   とって有用性が高い情報として日本基準においても注記情報として開示を求めることを検討するよう要望が寄せら
   れ、企業会計基準委員会において、会計上の見積りの開示に関する会計基準(以下「本会計基準」)が開発され、
   公表されたものです。
   企業会計基準委員会の本会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、個々の注記を拡充するのではなく、
   原則(開示目的)を示したうえで、具体的な開示内容は企業が開示目的に照らして判断することとされ、開発にあ
   たっては、IAS第1号第125項の定めを参考とすることとしたものです。
   ②適用予定日

   2021年3月期の年度末から適用します。
  ・「会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」(企業会計基準第24号 2020年3月31日 企

  業会計基準委員会)
   ①概要

   「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る注記情報の充実に
   ついて検討することが提言されたことを受け、企業会計基準委員会において、所要の改正を行い、会計方針の開
   示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準として公表されたものです。
   なお、「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る注記情報の
   充実を図るに際しては、関連する会計基準等の定めが明らかな場合におけるこれまでの実務に影響を及ぼさないた
   めに、企業会計原則注解(注1-2)の定めを引き継ぐこととされております。
   ②適用予定日

   2021年3月期の年度末から適用します。
   (追加情報)

   (新型コロナウイルス感染症の影響による会計上の見積りについて)
    新型コロナウイルス感染症の影響については、少なくとも2020年秋までは続くものと仮定し、たな卸資産の評
   価、固定資産の減損損失の判定、繰延税金資産の回収可能性の判断など、会計上の見積りを行っております。この
   結果、当連結会計年度において、たな卸資産評価損及び減損損失の計上はありません。また、工事進行基準適用の
   売上高・売上原価、各種引当金への影響もなく、繰延税金資産の計上額への影響についても軽微であります。
    しかしながら、新型コロナウイルス感染症の広がりや収束時期を含む仮定設定は不確実性が高く、今後の状況に
   よっては、翌年度の連結財務諸表へ影響を与える可能性があります。
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   (連結貸借対照表関係)
  ※1 非連結子会社に対するものは、次のとおりであります。
           前連結会計年度      当連結会計年度
           (2019年3月31日)      (2020年3月31日)
  投資有価証券(株式)            74百万円      74百万円
  ※2 担保資産及び担保付債務

    担保に供している資産は、次のとおりであります。
           前連結会計年度      当連結会計年度
           (2019年3月31日)      (2020年3月31日)
  販売用不動産            -百万円      8,407百万円
  仕掛販売用不動産           21,694      22,054
  建物及び構築物           147      118
  土地           253      253
     計        22,096      30,834
    担保付債務は、次のとおりであります。

           前連結会計年度      当連結会計年度
           (2019年3月31日)      (2020年3月31日)
  1年内返済予定の長期借入金           6,660百万円      15,524百万円
  長期借入金           9,230      9,003
     計       15,890      24,528
   (連結損益計算書関係)

  ※1 売上原価には収益性の低下に伴うたな卸資産の簿価切下額が含まれております。
            前連結会計年度       当連結会計年度
          (自 2018年4月1日      (自 2019年4月1日
            至 2019年3月31日)        至 2020年3月31日)
             △22百万円      -百万円
  ※2 売上原価には販売用不動産利益繰延額(純額)が含まれております。

           前連結会計年度      当連結会計年度
          (自 2018年4月1日      (自 2019年4月1日
           至 2019年3月31日)      至 2020年3月31日)
             12百万円      82百万円
   (連結包括利益計算書関係)

  ※ その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
           前連結会計年度      当連結会計年度
          (自 2018年4月1日      (自 2019年4月1日
          至 2019年3月31日)      至 2020年3月31日)
  その他有価証券評価差額金:
   当期発生額           △17百万円       0百万円
   組替調整額           -      -
   税効果調整前
             △17       0
   税効果額           5      △0
   その他有価証券評価差額金
             △11       0
  退職給付に係る調整額:
   当期発生額           △18       13
   組替調整額           -      3
   税効果調整前
             △18       16
   税効果額           5      △5
   退職給付に係る調整額
             △12       11
   その他の包括利益合計
             △24       11
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   (連結株主資本等変動計算書関係)
    前連結会計年度(自2018年4月1日 至2019年3月31日)
    1.発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
        当連結会計年度期    当連結会計年度増    当連結会計年度減    当連結会計年度末
        首株式数(千株)   加株式数(千株)    少株式数(千株)    株式数(千株)
  発行済株式

  普通株式       34,646     -    -   34,646

    合計     34,646     -    -   34,646

  自己株式

  普通株式   (注)        1,961    -    -   1,961

    合計      1,961    -    -   1,961

    2.配当に関する事項

     (1)配当金支払額
            1株当たり
         配当金の総額
      株式の種類      配当額   基準日   効力発生日
         (百万円)
  (決議)
             (円)
  2018年6月21日
      普通株式     392   12 2018年3月31日    2018年6月22日
  定時株主総会
  2018年11月1日
      普通株式     522   16 2018年9月30日    2018年12月4日
  取締役会
     (2)基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

             1株当たり
        配当金の総額
      株式の種類     配当の原資   配当額   基準日   効力発生日
        (百万円)
  (決議)
              (円)
  2019年6月20日
      普通株式    653 利益剰余金    20 2019年3月31日   2019年6月21日
  定時株主総会
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    当連結会計年度(自2019年4月1日 至2020年3月31日)
    1.発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
        当連結会計年度期    当連結会計年度増    当連結会計年度減    当連結会計年度末
        首株式数(千株)   加株式数(千株)    少株式数(千株)    株式数(千株)
  発行済株式
  普通株式       34,646     -    -   34,646

    合計     34,646     -    -   34,646

  自己株式

  普通株式   (注)        1,961    -    -   1,961

    合計      1,961    -    -   1,961

    2.配当に関する事項

     (1)配当金支払額
            1株当たり
         配当金の総額
      株式の種類      配当額   基準日   効力発生日
         (百万円)
  (決議)
             (円)
  2019年6月20日
      普通株式     653   20 2019年3月31日    2019年6月21日
  定時株主総会
  2019年11月1日
      普通株式     719   22 2019年9月30日    2019年12月3日
  取締役会
     (2)基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

             1株当たり
        配当金の総額
      株式の種類     配当の原資   配当額   基準日   効力発生日
        (百万円)
  (決議)
              (円)
  2020年6月24日
      普通株式    719 利益剰余金    22 2020年3月31日   2020年6月25日
  定時株主総会
   (連結キャッシュ・フロー計算書関係)

  ※ 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
             前連結会計年度     当連結会計年度
            (自 2018年4月1日     (自 2019年4月1日
            至 2019年3月31日)     至 2020年3月31日)
  現金及び預金勘定            12,895百万円     22,129百万円
  預入期間が3か月を超える定期預金             △140     △332
  現金及び現金同等物            12,754     21,796
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   (リース取引関係)
  1.ファイナンス・リース取引(借主側)
   該当事項はありません。
  2.オペレーティング・リース取引(借主側)

   貸主との借上契約上、借上賃料が固定化されている期間の未経過リース料
                   (単位:百万円)
          前連結会計年度       当連結会計年度

          (2019年3月31日)       (2020年3月31日)
  1年内            4,837       5,008

  1年超            12,764       13,142

  合計            17,602       18,150

   (金融商品関係)

  1.金融商品の状況に関する事項
   (1)金融商品に対する取組方針
     当社グループは、資金運用については原則として短期的な預金等に限定し、資金調達については銀行借入による
   方針であります。デリバティブ取引については、後述するリスクを低減するための取引であり、投機的な取引は行
   わない方針であります。
   (2)金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制

     営業債権である受取手形及び営業未収入金は、顧客及び取引先の信用リスクに晒されております。当該リスクに
   関しては、主管部門及び経理部において、相手先ごとに期日管理及び残高管理を行うとともに、適宜相手先の信用
   状況等を把握する体制をとっております。
     有価証券及び投資有価証券は、主として債券及び株式であり、市場価格の変動リスク等に晒されております。当
   該リスクに関しては、経理部において、債券及び株式については四半期ごとに時価を把握し、その他については、
   発行体の財務状況等を把握する体制をとっております。
     営業債務である支払手形及び買掛金は、そのほとんどが3ヶ月以内の支払期日であります。
     借入金の使途は主にプロジェクト用地の仕入資金であります。
     長期預り敷金保証金は、当社グループが管理するマンションの入居者からの預り敷金であり、入居者が退去する
   際に返還義務を負うものであります。
     営業債務、借入金、及び長期預り敷金保証金は、流動性リスクに晒されておりますが、当社グループは、会社ご
   とに月次で資金繰計画を作成し、適宜更新するなどの方法により管理しております。なお、長期預り敷金保証金は
   その性質に鑑み、運転資金等には充当せず、預金により保全しております。
     デリバティブ取引は、変動金利支払の借入金について、将来の金利上昇によるリスクを回避する目的の金利ス
   ワップ取引であり、市場金利の変動によるリスクを有しております。
     金利関連のデリバティブ取引の契約先は、信用度の高い金融機関を選定することとしているため、相手先の契約
   不履行によるいわゆる信用リスクは、ほとんどないと判断しております。また、稟議決裁で承認された取引を経理
   部で実行及び管理を行っており、その取引結果は定時取締役会の報告事項となっております。
     金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれ
   ております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することによ
   り、当該価額が変動することがあります。
     なお、当連結会計年度において、デリバティブ取引はありません。
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  2.金融商品の時価等に関する事項
    連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
    前連結会計年度(2019年3月31日)

         連結貸借対照表計上額
              時価(百万円)     差額(百万円)
         (百万円)
    (1)現金及び預金        12,895     12,895      -
    (2)受取手形及び
            3,543     3,548     5
    営業未収入金
    (3)投資有価証券        157     157     -
    資産計

           16,596     16,601      5
    (4)支払手形及び買掛金        1,875     1,875     -

                      -
    (5)短期借入金        332     332
    (6)1年内返済予定の
            6,660     6,660     -
    長期借入金
    (7)長期借入金        9,230     9,230     -
    (8)長期預り敷金保証金        1,603     1,590     △12
    負債計
           19,700     19,687     △12
    当連結会計年度(2020年3月31日)

         連結貸借対照表計上額
              時価(百万円)     差額(百万円)
         (百万円)
    (1)現金及び預金        22,129     22,129      -
    (2)受取手形及び
            4,743     4,749     5
    営業未収入金
    (3)投資有価証券        163     163     -
    資産計
           27,036     27,041      5
    (4)支払手形及び買掛金        1,273     1,273     -

                      -
    (5)短期借入金        1,130     1,130
    (6)1年内返済予定の
           16,024     16,024      -
    長期借入金
    (7)長期借入金        9,003     9,003     -
    (8)長期預り敷金保証金        1,714     1,700     △13
    負債計

           29,145     29,132     △13
    (注)1.金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項
     資 産
      (1)現金及び預金、並びに(2)受取手形及び営業未収入金
      これらのうち、短期間に回収される債権については、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、
     当該帳簿価額によっております。また、回収に長期間を要する債権については、個別債権ごと
     に、将来キャッシュ・フローを満期までの期間及び信用リスクを加味した利率により割り引いた
     現在価値によっております。
      (3)有価証券及び投資有価証券
        これらの時価について、株式は取引所の価格によっており、債券については取引先金融機関等か
     ら提示された価格によっております。また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、注
     記事項「有価証券関係」をご参照ください。
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     負 債
      (4)支払手形及び買掛金
        これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっ
     ております。
      (5)短期借入金、(6)1年内返済予定の長期借入金、及び(7)長期借入金
        借入金の金利は変動金利によっており、金利が一定期間ごとに更改される条件となっているた
     め、時価は帳簿価額にほぼ等しいといえることから、当該帳簿価額によっております。
      (8)長期預り敷金保証金
        長期預り敷金保証金は返還するまでの預り期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いた現在
     価値によって算定しております。
     デリバティブ取引
       期末残高がないため、該当事項はありません。
     2.時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品

                   (単位:百万円)
            前連結会計年度      当連結会計年度
       区分
            (2019年3月31日)      (2020年3月31日)
     非上場株式          79      79
      これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、
     (3)有価証券及び投資有価証券には含めておりません。
     3.金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額

     前連結会計年度(2019年3月31日)
              1年超   5年超
           1年以内
                    10年超
              5年以内   10年以内
           (百万円)
                     (百万円)
               (百万円)    (百万円)
            12,891
     預金           -   -   -
     受取手形及び営業未収入金       3,104   287   148   3

     投資有価証券

     その他有価証券のうち満期
     があるもの
      債券      -   -   100   -
       合計     15,995   287   248   3

     当連結会計年度(2020年3月31日)

              1年超   5年超
           1年以内
                    10年超
              5年以内   10年以内
           (百万円)
                     (百万円)
               (百万円)    (百万円)
            22,126
     預金           -   -   -
     受取手形及び営業未収入金       3,933   492   307   10

     投資有価証券

     その他有価証券のうち満期
     があるもの
      債券      -   -   100   -
       合計     26,060   492   407   10

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     4.短期借入金及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額
     前連結会計年度(2019年3月31日)
          1年超  2年超  3年超  4年超
        1年以内            5年超
          2年以内  3年以内  4年以内  5年以内
        (百万円)            (百万円)
          (百万円)  (百万円)  (百万円)  (百万円)
            -  -

     短期借入金    332        -  -  -
           7,830  1,400
     長期借入金    6,660        -  -  -
      合計   6,992  7,830  1,400   -  -  -

     当連結会計年度(2020年3月31日)

          1年超  2年超  3年超  4年超
        1年以内            5年超
          2年以内  3年以内  4年以内  5年以内
        (百万円)            (百万円)
          (百万円)  (百万円)  (百万円)  (百万円)
            -  -

     短期借入金    1,130        -  -  -
           6,219  1,099
     長期借入金    16,024        99  1,583   -
      合計   17,154   6,219  1,099   99  1,583   -

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   (有価証券関係)
   前連結会計年度(2019年3月31日)
   その他有価証券
          連結貸借対照表計上
        種類       取得原価(百万円)    差額(百万円)
          額(百万円)
      (1)株式       57    55    1
  連結貸借対照表計上額
      (2)債券       100    100    0
  が取得原価を超えるも
      (3)その他       -    -    -
  の
        小計      157    155    2
      (1)株式       -    -    -
  連結貸借対照表計上額
      (2)債券       -    -    -
  が取得原価を超えない
      (3)その他       -    -    -
  もの
        小計      -    -    -
     合計        157    155    2
    (注)非上場株式等(連結貸借対照表計上額79百万円)については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて
    困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
   当連結会計年度(2020年3月31日)

   その他有価証券
          連結貸借対照表計上
        種類       取得原価(百万円)    差額(百万円)
          額(百万円)
      (1)株式       63    61    2
  連結貸借対照表計上額
      (2)債券       100    100    0
  が取得原価を超えるも
      (3)その他       -    -    -
  の
        小計      163    161    2
      (1)株式       -    -    -
  連結貸借対照表計上額
      (2)債券       -    -    -
  が取得原価を超えない
      (3)その他       -    -    -
  もの
        小計      -    -    -
     合計        163    161    2
    (注)非上場株式等(連結貸借対照表計上額79百万円)については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて
    困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
   (デリバティブ取引関係)

    前連結会計年度(自2018年4月1日 至2019年3月31日)
   1.ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
     該当事項はありません。
   2.ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

     期末残高がないため、該当事項はありません。
    当連結会計年度(自2019年4月1日 至2020年3月31日)

   1.ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
     該当事項はありません。
   2.ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

     期末残高がないため、該当事項はありません。
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   (退職給付関係)
   1.採用している退職給付制度の概要
     当社及び連結子会社は、従業員の退職給付に充てるため、非積立型の確定給付制度を採用しております。
     なお、連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、期末自己都合要支給額を退職給付債
    務とする簡便法を適用しております。
   2.確定給付制度

    (1)退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表(簡便法を適用した制度を除く)
             前連結会計年度     当連結会計年度
             (自 2018年4月1日      (自 2019年4月1日
              至 2019年3月31日)       至 2020年3月31日)
    退職給付債務の期首残高           447百万円     486百万円
     勤務費用           64     68
     利息費用           1     2
     数理計算上の差異の発生額           18     △6
     退職給付の支払額           △44     △31
     過去勤務費用の発生額           -    △19
     その他           -     △2
    退職給付債務の期末残高           486     498
    (2)簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表

             前連結会計年度     当連結会計年度
             (自 2018年4月1日      (自 2019年4月1日
              至 2019年3月31日)       至 2020年3月31日)
    退職給付に係る負債の期首残高           113百万円     134百万円
     退職給付費用           26     29
     退職給付の支払額           △5     △4
    退職給付に係る負債の期末残高           134     160
    (3)退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付

    に係る資産の調整表
             前連結会計年度     当連結会計年度
             (2019年3月31日)     (2020年3月31日)
    積立型制度の退職給付債務           -百万円     -百万円
    年金資産           -     -
               -     -
    非積立型制度の退職給付債務           621     672
    連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額           621     672
    退職給付に係る負債           621     672

    連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額           621     672
    (4)退職給付費用及びその内訳項目の金額

             前連結会計年度     当連結会計年度
             (自 2018年4月1日      (自 2019年4月1日
              至 2019年3月31日)       至 2020年3月31日)
    勤務費用           64百万円     68百万円
    利息費用           1     2
    数理計算上の差異の費用処理額           -     3
    過去勤務費用の費用処理額           -     △0
    簡便法で計算した退職給付費用           26     29
    退職給付費用           92     103
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    (5)退職給付に係る調整額

    退職給付に係る調整額に計上した項目(税効果控除前)の内訳は次のとおりであります。
             前連結会計年度     当連結会計年度
             (自 2018年4月1日      (自 2019年4月1日
              至 2019年3月31日)       至 2020年3月31日)
    過去勤務費用           -     19
    数理計算上の差異           △18     △2
    合計           △18     16
    (6)退職給付に係る調整累計額

    退職給付に係る調整累計額に計上した項目(税効果控除前)の内訳は次のとおりであります。
             前連結会計年度     当連結会計年度
             (自 2018年4月1日      (自 2019年4月1日
              至 2019年3月31日)       至 2020年3月31日)
    未認識過去勤務費用           -     19
    未認識数理計算上の差異           △18     △20
    合計           △18     △1
    (7)数理計算上の計算基礎に関する事項

             前連結会計年度     当連結会計年度
             (2019年3月31日)     (2020年3月31日)
    割引率           0.4%     0.4%
    (注)退職給付債務の算出は、給付算定式基準により将来付与されるポイントを織り込まない方法を採用し
     ていることから、予想昇給率は適用しておりません。
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   (ストック・オプション等関係)
     該当事項はありません。
   (税効果会計関係)

     前連結会計年度          当連結会計年度
      (2019年3月31日)           (2020年3月31日)
  1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別          1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別
  の内訳          の内訳
         (百万円)          (百万円)
   繰延税金資産          繰延税金資産
   未払事業税        117   未払事業税        96
   賞与引当金        83  賞与引当金        88
   減価償却の償却超過額        153   減価償却の償却超過額        215
   たな卸資産評価損        70  たな卸資産評価損        28
   土地評価損        22  土地評価損        22
   減損損失        27  減損損失        26
   会員権評価損        5  会員権評価損        6
   退職給付に係る負債        189   退職給付に係る負債        210
   役員退職慰労引当金        255   役員退職慰労引当金        272
   繰越欠損金        34  繰越欠損金        9
   その他        117   その他        132
   繰延税金資産小計        1,076   繰延税金資産小計        1,109
   評価性引当額        △354   評価性引当額        △355
   繰延税金資産合計        721  繰延税金資産合計        753
   繰延税金負債          繰延税金負債
   その他有価証券評価差額金        △0   その他有価証券評価差額金        △0
   繰延税金負債合計        △0  繰延税金負債合計        △0
   繰延税金資産の純額        721  繰延税金資産の純額        753
  2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担          2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担
  率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因          率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因
  となった主要な項目別の内訳          となった主要な項目別の内訳
          (%)          (%)
   法定実効税率        30.62   法定実効税率        30.62
   (調整)          (調整)
   交際費等永久に損金に算入されない項目        0.06  交際費等永久に損金に算入されない項目        0.07
   留保金額に対する税額        4.66  留保金額に対する税額        4.05
   住民税均等割        0.08  住民税均等割        0.08
   評価性引当額の増減       △0.20   評価性引当額の増減        0.18
   所得拡大税制の特別控除       △0.48   所得拡大税制の特別控除       △0.65
   その他        0.44  その他        0.44
   税効果会計適用後の法人税等の負担率        35.18   税効果会計適用後の法人税等の負担率        34.79
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   (資産除去債務関係)
       前連結会計年度末(2019年3月31日)
        重要性が乏しいため、記載を省略しております。
       当連結会計年度末(2020年3月31日)

        重要性が乏しいため、記載を省略しております。
   (賃貸等不動産関係)

       前連結会計年度(自2018年4月1日 至2019年3月31日)
        重要性が乏しいため、記載を省略しております。
       当連結会計年度(自2019年4月1日 至2020年3月31日)

        重要性が乏しいため、記載を省略しております。
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   (セグメント情報等)
    【セグメント情報】
   Ⅰ  前連結会計年度(自2018年4月1日       至2019年3月31日)
    1.報告セグメントの概要
     当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役
    会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであり
    ます。
     当社及び株式会社アライドライフが「不動産開発事業」、株式会社エフ・ジェー・コミュニティが「不動
    産管理事業」、株式会社レジテックコーポレーションが「建設事業」、当社及びFJリゾートマネジメント
    株式会社が「旅館事業」を行っており、この4つを報告セグメントとしております。
     「不動産開発事業」は、主に首都圏におけるワンルームマンション及びファミリーマンションの開発・販
    売・仲介・賃貸、並びに伊豆地域における不動産事業を行っております。「不動産管理事業」は、主にマン
    ション区分所有者から賃貸管理、及び管理組合から建物管理の請負業務を行っております。「建設事業」
    は、主にマンション等建築物の設計・施工・検査・リノベーションを行っております。「旅館事業」は、静
    岡県の伊豆エリアにおいて、温泉旅館「伊東遊季亭」、「伊東遊季亭 川奈別邸」及び「玉峰館」の経営を
    行っております。
    2.報告セグメントごとの売上高、利益、資産その他の項目の算定方法

     報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
    項」における記載と概ね同一であります。
     報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
     セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
    3.報告セグメントごとの売上高、利益、資産その他の項目の金額に関する情報

                   (単位:百万円)
           報告セグメント          連結
                  調整額  財務諸表
                  (注)1  計上額
       不動産  不動産
            建設事業  旅館事業   計
       開発事業  管理事業           (注)2
  売上高
  外部顧客への売上高
        72,696  2,606  5,368   845  81,516   - 81,516
  セグメント間の内部売上高
        11  407  595  13  1,027  △1,027   -
  又は振替高
    計
        72,707  3,014  5,963   858  82,543  △1,027  81,516
  セグメント利益
        8,502   852  654  35 10,044   48 10,093
  セグメント資産
        62,811  5,182  3,484  1,376  72,855   △168  72,686
  その他の項目
  減価償却費
        147   2  0  77  228  △1  226
  有形固定資産及び無形固定資
        37  3  1  33  75  △2  72
  産の増加額
  (注)1.  調整額の内容は以下のとおりであります。
   セグメント利益                                   (単位:百万円)
   セグメント間取引消去                  52
   棚卸資産及び固定資産の調整額                  △4
       合計              48

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   セグメント資産                                   (単位:百万円)
   セグメント間取引消去                 △150
   棚卸資産及び固定資産の調整額                  △18
       合計             △168

   減価償却費                                     (単位:百万円)

   固定資産の調整額                  △1
   有形固定資産及び無形固定資産の増加額                        (単位:百万円)

   固定資産の調整額                  △2
   2.セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

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   Ⅱ  当連結会計年度(自2019年4月1日       至2020年3月31日)
    1.報告セグメントの概要
     当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役
    会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであり
    ます。
     当社及び株式会社アライドライフが「不動産開発事業」、株式会社エフ・ジェー・コミュニティが「不動
    産管理事業」、株式会社レジテックコーポレーションが「建設事業」、当社及びFJリゾートマネジメント
    株式会社が「旅館事業」を行っており、この4つを報告セグメントとしております。
     「不動産開発事業」は、主に首都圏におけるワンルームマンション及びファミリーマンションの開発・販
    売・仲介・賃貸、並びに伊豆地域における不動産事業を行っております。「不動産管理事業」は、主にマン
    ション区分所有者から賃貸管理、及び管理組合から建物管理の請負業務を行っております。「建設事業」
    は、主にマンション等建築物の設計・施工・検査・リノベーションを行っております。「旅館事業」は、静
    岡県の伊豆エリアにおいて、温泉旅館「伊東遊季亭」、「伊東遊季亭 川奈別邸」、「玉峰館」及び「清流
    荘」の経営を行っております。
    2.報告セグメントごとの売上高、利益、資産その他の項目の算定方法

     報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
    項」における記載と概ね同一であります。
     報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
     セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
    3.報告セグメントごとの売上高、利益、資産その他の項目の金額に関する情報

                   (単位:百万円)
           報告セグメント          連結
                  調整額  財務諸表
                    計上額
       不動産  不動産        (注)1
            建設事業  旅館事業   計
                    (注)2
       開発事業  管理事業
  売上高
  外部顧客への売上高
        75,356  2,910  5,570  1,002  84,840   - 84,840
  セグメント間の内部売上高
        15  442  120  12  591  △591   -
  又は振替高
    計
        75,371  3,353  5,690  1,015  85,431   △591  84,840
  セグメント利益又は損失(△)
        9,085   791  518  △28 10,366   46 10,412
  セグメント資産
        75,193  5,599  4,358  1,750  86,902   △182  86,719
  その他の項目
  減価償却費
        195   4  0  83  284  △1  283
  有形固定資産及び無形固定資
        58  5  0  388  452  △7  445
  産の増加額
  (注)1.  調整額の内容は以下のとおりであります。
   セグメント利益                                   (単位:百万円)
   セグメント間取引消去                  54
   棚卸資産及び固定資産の調整額                  △7
       合計              46

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   セグメント資産                                   (単位:百万円)
   セグメント間取引消去                 △156
   棚卸資産及び固定資産の調整額                  △26
       合計             △182

   減価償却費                                     (単位:百万円)

   固定資産の調整額                  △1
   有形固定資産及び無形固定資産の増加額                        (単位:百万円)

   固定資産の調整額                  △7
   2.セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

   【関連情報】

    前連結会計年度(自2018年4月1日       至2019年3月31日)
    1.製品及びサービスごとの情報
      セグメント情報として、同様の情報を記載しているため、記載を省略しております。
    2.地域ごとの情報

     (1) 売上高
        本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。
     (2) 有形固定資産

        本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。
    3.主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高であって、連結損益計算書の10%以上を占めるも
     のがないため、記載を省略しております。
    当連結会計年度(自2019年4月1日       至2020年3月31日)

    1.製品及びサービスごとの情報
      セグメント情報として、同様の情報を記載しているため、記載を省略しております。
    2.地域ごとの情報

     (1) 売上高
        本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。
     (2) 有形固定資産

        本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。
    3.主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高であって、連結損益計算書の10%以上を占めるも
     のがないため、記載を省略しております。
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      【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
    前連結会計年度(自2018年4月1日       至2019年3月31日)
     該当事項はありません。
    当連結会計年度(自2019年4月1日       至2020年3月31日)

     該当事項はありません。
      【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

    前連結会計年度(自2018年4月1日       至2019年3月31日)
     該当事項はありません。
    当連結会計年度(自2019年4月1日       至2020年3月31日)

     該当事項はありません。
      【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

    前連結会計年度(自2018年4月1日       至2019年3月31日)
     該当事項はありません。
    当連結会計年度(自2019年4月1日       至2020年3月31日)

     該当事項はありません。
   【関連当事者情報】

    前連結会計年度(自2018年4月1日 至2019年3月31日)
     該当事項はありません。
    当連結会計年度(自2019年4月1日 至2020年3月31日)

     該当事項はありません。
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   (1株当たり情報)
     前連結会計年度          当連結会計年度
     (自 2018年4月1日          (自 2019年4月1日
     至 2019年3月31日)          至 2020年3月31日)
  1株当たり純資産額        1,375.0 2円 1株当たり純資産額        1,539.35円

  1株当たり当期純利益金額        200.05円  1株当たり当期純利益金額        205.98円

   なお、潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額につ           なお、潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額につ

  いては、潜在株式が存在しないため記載はしておりませ          いては、潜在株式が存在しないため記載はしておりませ
  ん。          ん。
  (注)1株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
           前連結会計年度      当連結会計年度
          (自 2018年4月1日      (自 2019年4月1日
           至 2019年3月31日)      至 2020年3月31日)
  親会社株主に帰属する当期純利益金額
              6,538      6,732
  (百万円)
  普通株主に帰属しない金額(百万円)             -      -
  普通株式に係る親会社株主に帰属する当期
              6,538      6,732
  純利益金額(百万円)
  普通株式の期中平均株式数(株)           32,685,343      32,685,343
   (重要な後発事象)

   該当事項はありません。
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   ⑤【連結附属明細表】
   【社債明細表】
    該当事項はありません。
   【借入金等明細表】

          当期首 残高  当期末残高  平均利率
     区分             返済期限
          (百万円)   (百万円)   (%)
  短期借入金          332  1,130  0.304    -

  1年内返済予定の長期借入金         6,660   16,024  0.369    -

  長期借入金(1年内返済予定のものを除
           9,230   9,003  0.365  2021年4月~2025年1月
  く。)
     合計      16,222   26,158   -   -
   (注)1.「平均利率」については、期末借入金に対する加重平均利率を記載しております。
   2.長期借入金の連結決算日後5年間の返済予定額は以下のとおりであります。
        1年超2年以内    2年超3年以内    3年超4年以内    4年超5年以内
         (百万円)    (百万円)    (百万円)    (百万円)
    長期借入金      6,219    1,099    99   1,583

   【資産除去債務明細表】

     当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結
    会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の1以下であるため、連結財務諸表規則第92条の2の規
    定により記載を省略しております。
  (2)【その他】

    当連結会計年度における四半期情報      等
  (累計期間)
        第1四半期    第2四半期    第3四半期   当連結会計年度
  売上高(百万円)       22,231    42,868    56,370    84,840
  税金等調整前四半期(当期)
         2,700    4,790    5,698    10,323
  純利益金額(百万円)
  親会社株主に帰属する四半期
  (当期)純利益金額(百万        1,820    3,078    3,838    6,732
  円)
  1株当たり四半期(当期)純
         55.69    94.19    117.44    205.98
  利益金額(円)
  (会計期間)

        第1四半期    第2四半期    第3四半期    第4四半期
  1株当たり四半期純利益金額
         55.69    38.50    23.25    88.54
  (円)
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  2【財務諸表等】
  (1)【財務諸表】
   ①【貸借対照表】
                   (単位:百万円)
            前事業年度     当事業年度
            (2019年3月31日)     (2020年3月31日)
  資産の部
  流動資産
               6,584     15,887
   現金及び預金
               ※2 688     ※2 113
   営業未収入金
                   ※1 29,855
               25,454
   販売用不動産
              ※1 26,658     ※1 25,842
   仕掛販売用不動産
                9     18
   貯蔵品
               187     86
   前渡金
               ※2 14     ※2 19
   未収入金
               269     230
   前払費用
               ※2 19     ※2 17
   その他
               △0     △0
   貸倒引当金
               59,886     72,070
   流動資産合計
  固定資産
   有形固定資産
               ※1 244     ※1 360
    建物
                52     120
    構築物
                16     11
    車両運搬具
                45     47
    工具、器具及び備品
               ※1 408     ※1 577
    土地
                -     9
    その他
               768     1,126
    有形固定資産合計
   無形固定資産
                25     23
    その他
                25     23
    無形固定資産合計
   投資その他の資産
               162     168
    投資有価証券
               774     774
    関係会社株式
               800     1,200
    関係会社長期貸付金
               530     376
    長期前払費用
                24     24
    保険積立金
               ※2 319     ※2 319
    敷金及び保証金
               531     593
    繰延税金資産
               190     69
    その他
               △10     △10
    貸倒引当金
               3,322     3,515
    投資その他の資産合計
               4,115     4,664
   固定資産合計
               64,001     76,735
  資産合計
            67/86






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                   (単位:百万円)

            前事業年度     当事業年度
            (2019年3月31日)     (2020年3月31日)
  負債の部
  流動負債
               291      -
   支払手形
               787     145
   買掛金
                -     650
   短期借入金
              ※1 6,660    ※1 15,524
   1年内返済予定の長期借入金
               ※2 445     ※2 374
   未払金
               ※2 205     ※2 221
   未払費用
               2,071     1,708
   未払法人税等
               710     135
   前受金
               328     272
   預り金
               192     197
   賞与引当金
                -     345
   未払消費税等
               116     198
   その他
               11,808     19,773
   流動負債合計
  固定負債
              ※1 9,230     ※1 9,003
   長期借入金
               468     511
   退職給付引当金
               815     868
   役員退職慰労引当金
               ※2 16     ※2 25
   長期預り敷金保証金
                38     41
   長期預り金
               10,569     10,449
   固定負債合計
               22,378     30,222
  負債合計
  純資産の部
  株主資本
               2,774     2,774
   資本金
   資本剰余金
               2,738     2,738
    資本準備金
               316     316
    その他資本剰余金
               3,054     3,054
    資本剰余金合計
   利益剰余金
                27     27
    利益準備金
    その他利益剰余金
               26,800     29,800
    別途積立金
               10,176     12,066
    繰越利益剰余金
               37,004     41,893
    利益剰余金合計
               △1,211     △1,211
   自己株式
               41,621     46,511
   株主資本合計
  評価・換算差額等
                1     1
   その他有価証券評価差額金
                1     1
   評価・換算差額等合計
               41,623     46,513
  純資産合計
               64,001     76,735
  負債純資産合計
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   ②【損益計算書】
                   (単位:百万円)
            前事業年度     当事業年度
            (自 2018年4月1日     (自 2019年4月1日
            至 2019年3月31日)      至 2020年3月31日)
              ※1 72,738     ※1 75,404
  売上高
              ※1 56,245     ※1 57,863
  売上原価
               16,492     17,541
  売上総利益
              ※1 ,※2 8,004    ※1 ,※2 8,503
  販売費及び一般管理費
               8,488     9,037
  営業利益
  営業外収益
               ※1 6     ※1 4
  受取利息
               ※1 402     ※1 403
  受取配当金
               ※1 52     ※1 54
  経営指導料
                22     29
  違約金収入
                6     9
  その他
               491     500
  営業外収益合計
  営業外費用
                43     58
  支払利息
                -     67
  支払手数料
                3     4
  その他
                47     131
  営業外費用合計
               8,931     9,406
  経常利益
               8,931     9,406
  税引前当期純利益
               3,088     3,205
  法人税、住民税及び事業税
               △61     △61
  法人税等調整額
               3,027     3,144
  法人税等合計
               5,904     6,262
  当期純利益
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   売上原価明細書
            前事業年度      当事業年度

           (自 2018年4月1日      (自 2019年4月1日
           至 2019年3月31日)      至 2020年3月31日)
         注記      構成比      構成比
    区分      金額(百万円)      金額(百万円)
         番号      (%)      (%)
  Ⅰ 用地費           9,932  17.7    9,683  16.7

  Ⅱ 外注建築工事費          10,740  19.1    12,354  21.4

  Ⅲ 設計監理費           333  0.6    357  0.6

  Ⅳ 諸経費           193  0.3    179  0.3

  Ⅴ 購入不動産      (注)2    29,866  53.1    29,870  51.7

  Ⅵ 支払家賃           4,670  8.3    4,720  8.2

  Ⅶ 管理委託費           320  0.6    355  0.6

  Ⅷ 減価償却費           156  0.3    218  0.4

  Ⅸ 租税公課           0 0.0     0 0.0

  Ⅹ その他           19  0.0    42  0.1

   計

            56,233  100.0    57,780  100.0
   販売用不動産利益繰延額(純額)           12      82

   売上原価         56,245      57,863

    (注)1 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
       2 購入不動産は、マンション等の仕入によるものであります。
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   ③【株主資本等変動計算書】
    前事業年度(自2018年4月1日 至2019年3月31日)
                    (単位:百万円)
             株主資本
         資本剰余金      利益剰余金
              その他利益剰余金      株主資本
      資本金             自己株式
         その他資本  資本剰余金       利益剰余   合計
       資本準備金     利益準備金
         剰余金  合計     繰越利益  金合計
              別途積立金
               剰余金
  当期首残高    2,774  2,738  316 3,054  27 23,800  8,187  32,014  △1,211  36,632
  当期変動額
  別途積立金の積立            3,000 △3,000  -   -
  剰余金の配当
                △915 △915   △915
  当期純利益              5,904  5,904   5,904
  株主資本以外の項目
  の当期変動額(純
  額)
  当期変動額合計     -  -  -  -  - 3,000  1,989  4,989  - 4,989
  当期末残高    2,774  2,738  316 3,054  27 26,800  10,176  37,004  △1,211  41,621
     評価・換算差額等

         純資産合計
     その他有  評価・換
     価証券評  算差額等
     価差額金  合計
  当期首残高     13  13 36,645
  当期変動額
  別途積立金の積立        -
  剰余金の配当       △915
  当期純利益       5,904
  株主資本以外の項目
  の当期変動額(純
      △11 △11 △11
  額)
  当期変動額合計    △11 △11 4,977
  当期末残高     1  1 41,623
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    当事業年度(自2019年4月1日 至2020年3月31日)
                    (単位:百万円)
             株主資本
         資本剰余金      利益剰余金
              その他利益剰余金      株主資本
      資本金             自己株式
         その他資本  資本剰余金       利益剰余   合計
       資本準備金     利益準備金
         剰余金  合計     繰越利益  金合計
              別途積立金
               剰余金
  当期首残高
      2,774  2,738  316 3,054  27 26,800  10,176  37,004  △1,211  41,621
  当期変動額
  別途積立金の積立            3,000 △3,000  -   -
  剰余金の配当              △1,372 △1,372   △1,372
  当期純利益
                6,262  6,262   6,262
  株主資本以外の項目
  の当期変動額(純
  額)
  当期変動額合計     -  -  -  -  - 3,000  1,889  4,889  - 4,889
  当期末残高
      2,774  2,738  316 3,054  27 29,800  12,066  41,893  △1,211  46,511
     評価・換算差額等

         純資産合計
     その他有  評価・換
     価証券評  算差額等
     価差額金  合計
  当期首残高     1  1 41,623
  当期変動額
  別途積立金の積立        -
  剰余金の配当
         △1,372
  当期純利益       6,262
  株主資本以外の項目
  の当期変動額(純    0  0  0
  額)
  当期変動額合計
       0  0 4,889
  当期末残高     1  1 46,513
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   【注記事項】
   (重要な会計方針)
  1. 資産の評価基準及び評価方法
  (1) 有価証券
   ①子会社株式
   移動平均法による原価法
   ②その他有価証券
   時価のあるもの
    決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法に
    より算定)
   時価のないもの
    移動平均法による原価法
  (2) デリバティブ

   時価法
    ただし、特例処理の要件を満たしている金利スワップについては、特例処理を採用しております。
  (3) たな卸資産

   ①販売用不動産
   個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)
   ②仕掛販売用不動産
   個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)
   ③貯蔵品
   最終仕入原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)
  2. 固定資産の減価償却の方法
  (1) 有形固定資産(リース資産を除く)
   定率法
   ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(附属設備を除く)           並びに2016年4月1日以降に取得した建物附
   属設備及び構築物   については、  定額法を採用しております。
   なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
   建物 11~44年
  (2) 無形固定資産(リース資産を除く)

   定額法
   ただし、ソフトウェア(自社利用)については、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法を採用し
   ております。
  (3) リース資産

   リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
  3. 引当金の計上基準

  (1) 貸倒引当金
   債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については、貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権につ
   いては、個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
  (2) 賞与引当金

   従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、将来の支給見込額のうち当事業年度負担額を計上しておりま
   す。
  (3) 退職給付引当金

   従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき、退職給付債務の額を計
   上しております。なお、退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる
   方法については、給付算定式基準によっております。
   過去勤務費用は、その発生時の従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数(5年)による定額法により費用処
   理しております。
   数理計算上の差異は、各事業年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数(5年)による
   定額法により按分した額をそれぞれ発生の翌事業年度から費用処理しております。
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  (4) 役員退職慰労引当金
   役員の退職慰労金の支出に備えるため、役員退職慰労金規程に基づく期末要支給額を計上しております。
  4. 重要な収益及び費用の計上基準

    販売用不動産の売上高及び売上原価の計上は引渡基準によっておりますが、連結子会社の融資を伴う販売用不動
   産については、未回収の債権相当額に対応する販売利益を繰延処理しております。
  5. その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

  (1) 重要なヘッジ会計の方法
   ①ヘッジ会計の方法
    繰延ヘッジ処理によっております。また、金利スワップについて特例処理の要件を満たしている場合には、特
   例処理を採用しております。
   ②ヘッジ手段とヘッジ対象
   ヘッジ手段 金利スワップ
   ヘッジ対象 借入金の支払利息
   ③ヘッジ方針
    借入金の金利の変動によるリスクを回避する目的で、金利スワップ取引を行っております。ヘッジ対象の識別
   は個別契約ごとに行っております。
   ④ヘッジの有効性評価の方法
    ヘッジ対象及びヘッジ手段について、ヘッジ取引の事前、事後に個別取引ごとにヘッジ効果を検証しておりま
   すが、契約内容等によりヘッジの高い有効性が認められている場合には有効性の判断を省略しております。
  (2) 消費税等の会計処理

    消費税等の会計処理方法は、税抜方式によっております。また、控除対象外消費税等については、当事業年度の
   費用としております。
  (3)退職給付会計に係る会計処理

    退職給付に係る未認識数理計算上の差異及び未認識過去勤務費用の未処理額の会計処理の方法は、連結財務諸
   表におけるこれらの会計処理の方法と異なっております。
   (追加情報)

   (新型コロナウイルス感染症の影響による会計上の見積りについて)
    新型コロナウイルス感染症の影響については、少なくとも2020年秋までは続くものと仮定し、たな卸資産の評
   価、固定資産の減損損失の判定、繰延税金資産の回収可能性の判断など、会計上の見積りを行っております。この
   結果、当事業年度において、たな卸資産評価損及び減損損失の計上はなく、各種引当金、繰延税金資産の計上額へ
   の影響もありません。
    しかしながら、新型コロナウイルス感染症の広がりや収束時期を含む仮定設定は不確実性が高く、今後の状況に
   よっては、翌年度の財務諸表へ影響を与える可能性があります。
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   (貸借対照表関係)
  ※1 担保に供している資産及び担保に係る債務
    担保に供している資産
           前事業年度      当事業年度
           (2019年3月31日)      (2020年3月31日)
  販売用不動産            -百万円      8,407百万円
  仕掛販売用不動産           21,694      22,054
  建物           147      118
  土地           253      253
     計        22,096      30,834
    担保に係る債務

           前事業年度      当事業年度
           (2019年3月31日)      (2020年3月31日)
  1年内返済予定の長期借入金           6,660百万円      15,524百万円
  長期借入金           9,230      9,003
     計       15,890      24,528
  ※2 関係会社に対する金銭債権・債務(区分表示したものを除く)

           前事業年度      当事業年度
           (2019年3月31日)      (2020年3月31日)
  短期金銭債権           112百万円      117百万円
  長期金銭債権            12      12
  短期金銭債務            12      14
  長期金銭債務            0      0
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   (損益計算書関係)
  ※1 関係会社との取引高
           前事業年度      当事業年度
          (自 2018年4月1日      (自 2019年4月1日
            至 2019年3月31日)        至 2020年3月31日)
  営業取引による取引高
   売上高            67百万円      80百万円
   仕入高           874      387
   販売費及び一般管理費            81      71
  営業取引以外の取引高           491      548
  ※2 販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度65%、当事業年度64%、一般管理費に属する費用のおおよそ

   の割合は前事業年度35%、当事業年度36%であります。
    販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
            前事業年度       当事業年度
          (自 2018年4月1日      (自 2019年4月1日
            至 2019年3月31日)        至 2020年3月31日)
  広告宣伝費           1,247 百万円     1,400 百万円
             2,592      2,772
  給料手当及び賞与
              192      197
  賞与引当金繰入額
              65      74
  退職給付費用
              48      52
  役員退職慰労引当金繰入額
              683      698
  租税公課
              31      31
  減価償却費
   (有価証券関係)

   前事業年度(2019年3月31日)
    子会社株式及び関連会社株式(貸借対照表計上額 子会社株式774百万円)は、市場価格がなく、時価を把握す
   ることが極めて困難と認められることから、記載しておりません。
   当事業年度(2020年3月31日)

    子会社株式及び関連会社株式(貸借対照表計上額 子会社株式774百万円)は、市場価格がなく、時価を把握す
   ることが極めて困難と認められることから、記載しておりません。
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   (税効果会計関係)
      前事業年度          当事業年度
      (2019年3月31日)           (2020年3月31日)
  1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別          1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別
  の内訳          の内訳
         (百万円)          (百万円)
   繰延税金資産          繰延税金資産
   未払事業税        95  未払事業税        81
   賞与引当金        58  賞与引当金        60
   減価償却の償却超過額        133  減価償却の償却超過額        177
   貸倒引当金        0  貸倒引当金        0
   土地評価損        22  土地評価損        22
   減損損失        27  減損損失        26
   会員権評価損        5  会員権評価損        6
   退職給付引当金        143  退職給付引当金        156
   役員退職慰労引当金        249  役員退職慰労引当金        265
   関係会社株式評価損        169  関係会社株式評価損        169
   その他        110  その他        127
   繰延税金資産小計        1,015  繰延税金資産小計        1,092
   評価性引当額        △482  評価性引当額        △499
   繰延税金資産合計        532  繰延税金資産合計        593
   繰延税金負債          繰延税金負債
   その他有価証券評価差額金        △0  その他有価証券評価差額金        △0
   繰延税金負債合計        △0  繰延税金負債合計        △0
   繰延税金資産の純額        531  繰延税金資産の純額        593
  2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担          2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担
  率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因          率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因
  となった主要な項目別の内訳          となった主要な項目別の内訳
          (%)          (%)
   法定実効税率        30.62  法定実効税率        30.62
   (調整)          (調整)
   交際費等永久に損金に算入されない項目        0.07  交際費等永久に損金に算入されない項目        0.07
   留保金額に対する税額        4.77  留保金額に対する税額        4.23
   住民税均等割        0.07  住民税均等割        0.07
   受取配当金等永久に益金に算入されない          受取配当金等永久に益金に算入されない
          △1.37          △1.30
   項目          項目
   評価性引当額の増減          評価性引当額の増減
           0.14          0.17
   所得拡大税制の特別控除          所得拡大税制の特別控除
          △0.42          △0.43
   その他          その他
           0.02          0.00
   税効果会計適用後の法人税等の負担率        33.89  税効果会計適用後の法人税等の負担率        33.43
   (重要な後発事象)

   該当事項はありません。
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   ④【附属明細表】
   【有形固定資産等明細表】
                  (単位:百万円)
                   減価償却

  区分  資産の種類   当期首残高  当期増加額  当期減少額  当期償却額  当期末残高
                   累計額
    建物     244  170   -  54  360  688

    構築物
         52  75  -  7  120  63
    車両運搬具     16  -  -  5  11  22
  有形
    工具、器具及び備品     45  20  -  18  47  186
  固定資産
    土地     408  168   -  -  577   -
    建設仮勘定
         -  9  -  -  9  -
     計
         768  444   -  86  1,126   961
    その他     25  -  -  1  23  -
  無形
  固定資産
     計    25  -  -  1  23  -
   【引当金明細表】

                (単位:百万円)
    科目    期首 残高  当期増加額   当期減少額   期末残高

  貸倒引当金        11   0   0   11

  賞与引当金       192   197   192   197

  役員退職慰労引当金       815   52   -   868

  (2)【主な資産及び負債の内容】

   連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
  (3)【その他】

   該当事項はありません。
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  第6【提出会社の株式事務の概要】
  事業年度       4月1日から3月31日まで
  定時株主総会       事業年度末日の翌日から3ヶ月以内

  基準日       3月31日

         9月30日
  剰余金の配当の基準日
         3月31日
  1単元の株式数       100株
  単元未満株式の買取り

         (特別口座)
  取扱場所      東京都中央区八重洲一丁目2番1号
          みずほ信託銀行株式会社 本店証券代行部
         (特別口座)
  株主名簿管理人      東京都中央区八重洲一丁目2番1号
          みずほ信託銀行株式会社
  取次所           ――――――

  買取手数料      (株式の売買の委託に係る手数料相当額として別途定める金額)

         電子公告により行う。ただし、事故その他やむを得ない事由によって、電子
         公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して行
  公告掲載方法
         う。
         https://www.fjnext.com
         株主優待制度として、毎年3月末日の最終の株主名簿に記載されている株
         主に対し、所有株式数を基準に次のとおり実施いたします。
         (1)100株以上
          百貨店セレクトの株主優待商品、寄付(日本赤十字社、または日本ユニ
         セフ協会)の中からいずれかひとつを選択(各1,500円相当)(※)
         (2)1,000株以上5,000株未満
          (1)に加えて、当社グループ経営の温泉旅館利用券1枚(10,000円分)
         (3)5,000株以上10,000株未満
  株主に対する特典        (1)に加えて、当社グループ経営の温泉旅館利用券3枚(30,000円分)
         (4)10,000株以上
          (1)に加えて、当社グループ経営の温泉旅館利用券6枚(60,000円分)
         (※)長期保有優待制度として、1,000株以上を3年間継続保有の株主は、

         (1)に代えて、百貨店セレクトの株主優待商品、寄付(日本赤十字社、ま
         たは日本ユニセフ協会)の中からいずれかひとつを選択(各5,000円相
         当)
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  第7【提出会社の参考情報】
  1【提出会社の親会社等の情報】
   当社は、金融商品取引法第24条の7第1項に規定する親会社等はありません。
  2【その他の参考情報】

   当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
   (1) 有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
    事業年度(第39期)(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)2019年6月21日関東財務局長に提出
   (2) 有価証券報告書の訂正報告書及び確認書
    2019年7月30日関東財務局長に提出
    事業年度(第39期)(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)の有価証券報告書に係る訂正報告書及び確
    認書
    2020年6月8日関東財務局長に提出
    事業年度(第39期)(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)の有価証券報告書に係る訂正報告書及び確
    認書
   (3) 内部統制報告書及びその添付書類
    2019年6月21日関東財務局長に提出
   (4) 四半期報告書及び確認書
    (第40期第1四半期) (自 2019年4月1日 至 2019年6月30日)2019年8月5日関東財務局長に提出
    (第40期第2四半期) (自 2019年7月1日 至 2019年9月30日)2019年11月8日関東財務局長に提出
    (第40期第3四半期) (自 2019年10月1日 至 2019年12月31日)2020年2月7日関東財務局長に提出
   (5) 臨時報告書
    2019年6月21日関東財務局長に提出
    企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第9号の2(株主総会における議決権行使の結果)に基づく
    臨時報告書
    2020年6月25日関東財務局長に提出
    企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第9号の2(株主総会における議決権行使の結果)に基づく
    臨時報告書
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  第二部【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。
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       独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                   2020年6月25日

  株式会社エフ・ジェー・ネクスト
  取締役会 御中

           EY新日本有限責任監査法人

           東 京 事 務 所

           指定有限責任社員

              公認会計士
                 湯浅 敦    印
           業務執行社員
           指定有限責任社員

              公認会計士
                 長崎 将彦    印
           業務執行社員
  <財務諸表監査>

  監査意見
   当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられ
  ている株式会社エフ・ジェー・ネクストの2019年4月1日から2020年3月31日までの連結会計年度の連結財務
  諸表、すなわち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッ
  シュ・フロー計算書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査
  を行った。
   当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式
  会社エフ・ジェー・ネクスト及び連結子会社の2020年3月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会
  計年度の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
  監査意見の根拠

   当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
  当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
  業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果
  たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
  連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

   経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
  表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
  経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
   連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかど
  うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
  必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
   監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
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                      有価証券報告書
  連結財務諸表監査における監査人の責任
   監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
  がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
  ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の
  意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
   監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
  ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
  ・ 不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
  を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
  な監査証拠を入手する。
  ・ 連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評
  価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
  ・ 経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
  び関連する注記事項の妥当性を評価する。
  ・ 経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基
  づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
  結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記
  事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸
  表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証
  拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
  ・ 連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠している
  かどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎とな
  る取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
  ・ 連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を
  入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
  意見に対して責任を負う。
   監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な
  不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
   監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
  査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
  いる場合はその内容について報告を行う。
  <内部統制監査>

  監査意見
   当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第2項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社エフ・ジェー・ネ
  クストの2020年3月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
   当監査法人は、株式会社エフ・ジェー・ネクストが2020年3月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効である
  と表示した上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準
  に準拠して、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
  監査意見の根拠

   当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
  監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
  任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
  ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適
  切な監査証拠を入手したと判断している。
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                      有価証券報告書
  内部統制報告書に対する経営者並びに監査等委員会の責任
   経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
  係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
   監査等委員会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
   なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
  る。
  内部統制監査における監査人の責任

   監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
  て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
  る。
   監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
  通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
  ・ 内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
  る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び
  適用される。
  ・ 財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内
  部統制報告書の表示を検討する。
  ・ 内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
  は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責
  任を負う。
   監査人は、監査等委員会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識別した
  内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項について報
  告を行う。
   監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
  査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
  いる場合はその内容について報告を行う。
  利害関係

   会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
  い。
                    以  上
   (注) 1.上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提

    出会社)が別途保管しております。
    2.XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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         独立監査人の監査報告書
                   2020年6月25日

  株式会社エフ・ジェー・ネクスト

  取締役会 御中

           EY新日本有限責任監査法人

           東 京 事 務 所

           指定有限責任社員

              公認会計士
                 湯浅 敦     印
           業務執行社員
           指定有限責任社員

              公認会計士
                 長崎 将彦    印
           業務執行社員
  監査意見

   当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられ
  ている株式会社エフ・ジェー・ネクストの2019年4月1日から2020年3月31日までの第40期事業年度の財務
  諸表、すなわち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表につ
  いて監査を行った。
   当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会社
  エフ・ジェー・ネクストの2020年3月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全て
  の重要な点において適正に表示しているものと認める。
  監査意見の根拠

   当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
  当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
  理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
  法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
  財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

   経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
  することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
  必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
   財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
  価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
  る場合には当該事項を開示する責任がある。
   監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
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  財務諸表監査における監査人の責任
   監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
  いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
  る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
  響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
   監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
  ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
  ・ 不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
  を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
  な監査証拠を入手する。
  ・ 財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
  実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
  ・ 経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
  び関連する注記事項の妥当性を評価する。
  ・ 経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
  き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
  論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に
  注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外
  事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいてい
  るが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
  ・ 財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
  うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計
  事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
   監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な
  不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
   監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
  査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
  いる場合はその内容について報告を行う。
  利害関係

   会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                    以  上
   (注) 1.上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提

    出会社)が別途保管しております。
    2.XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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お知らせ

2023年2月15日

2023年1月より一部報告書の通知、表示が旧社名で通知、表示される現象が発生しておりました。対応を行い現在は解消しております。

2023年2月15日

メール通知設定可能件数を15件から25件に変更しました。

2023年1月7日

2023年分の情報が更新されない問題、解消しました。

2023年1月6日

2023年分より情報が更新されない状態となっております。原因調査中です。

2022年4月25日

社名の変更履歴が表示されるようになりました

2020年12月21日

新規上場の通知機能を追加しました。Myページにて通知の設定が行えます。

2020年9月22日

企業・投資家の個別ページに掲載情報を追加しました。また、併せて細かい改修を行いました。

2019年3月22日

2019年4月より、5年より前の報告書については登録会員さまのみへのご提供と変更させていただきます。

2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

キーワードに関する報告書のRSS配信を開始いたしました。

2017年1月23日

キーワードに関する報告書が一覧で閲覧できるようになりました。