スバル興業株式会社 有価証券報告書 第106期(平成31年2月1日－令和2年1月31日)

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                                                      スバル興業株式会社(E04599)
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     【表紙】
      【提出書類】                    有価証券報告書

      【根拠条文】                    金融商品取引法第24条第１項
      【提出先】                    関東財務局長
      【提出日】                    2020年４月28日
      【事業年度】                    第106期（自　2019年２月１日　至　2020年１月31日）
      【会社名】                    スバル興業株式会社
      【英訳名】                    Subaru    Enterprise      Co.,   Ltd.
      【代表者の役職氏名】                    代表取締役社長　　永田　泉治
      【本店の所在の場所】                    東京都千代田区有楽町一丁目10番１号
      【電話番号】                    東京(03)3213－2861
      【事務連絡者氏名】                    専務取締役管理本部長　　松丸　光成
      【最寄りの連絡場所】                    東京都千代田区有楽町一丁目10番１号
      【電話番号】                    東京(03)3213－2861
      【事務連絡者氏名】                    専務取締役管理本部長　　松丸　光成
      【縦覧に供する場所】                    株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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     第一部【企業情報】
     第１【企業の概況】
      １【主要な経営指標等の推移】
       (1）連結経営指標等
              回次             第102期       第103期       第104期       第105期       第106期
             決算年月             2016年１月       2017年１月       2018年１月       2019年１月       2020年１月

                    (千円)      20,279,369       20,255,625       23,339,446       25,164,357       27,211,572
     売上高
                    (千円)      1,892,883       2,201,030       3,187,037       2,883,371       4,129,757
     経常利益
     親会社株主に帰属する当期純
                    (千円)      1,229,724       1,462,906       2,094,475       1,820,150       3,177,466
     利益
                    (千円)      1,251,906       1,487,512       2,130,452       1,842,937       3,177,180
     包括利益
                    (千円)      18,250,277       19,314,360       21,097,717       22,234,726       24,916,345
     純資産額
                    (千円)      21,889,112       22,535,809       25,754,977       26,815,291       30,554,566
     総資産額
                     (円)       683.77      7,332.32       8,018.38       8,615.72       9,662.31
     １株当たり純資産額
                     (円)        47.13       564.07       814.18       707.92      1,236.20
     １株当たり当期純利益
     潜在株式調整後１株当たり当
                     (円)         －       －       －       －       －
     期純利益
                     (％)        81.4       83.7       80.1       82.6       81.3
     自己資本比率
                     (％)         7.1       8.0       10.6        8.5       13.5
     自己資本利益率
                     (倍)        8.91       9.34       8.77       7.59       7.70
     株価収益率
     営業活動によるキャッシュ・
                    (千円)      1,043,886       1,692,543       2,879,430       2,174,397       3,543,468
     フロー
     投資活動によるキャッシュ・
                    (千円)      △ 562,731     △ 1,089,377      △ 1,266,592       △ 940,442       △ 6,200
     フロー
     財務活動によるキャッシュ・
                    (千円)      △ 274,998      △ 423,038      △ 349,747      △ 708,897      △ 501,352
     フロー
     現金及び現金同等物の期末残
                    (千円)      5,435,054       5,615,182       6,878,272       7,402,749       10,438,522
     高
                             427       411       543       555       619
     従業員数
                     (名)
     （外、平均臨時雇用者数）                        ( 394  )     ( 442  )     ( 419  )     ( 355  )     ( 322  )
      （注）１　売上高には、消費税等は含まれておりません。
         ２　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式がないため記載しておりません。
         ３　第104期に株式会社アイ・エス・エスグループ本社の全株式を取得したことに伴い、道路関連事業において
           従業員数が119名増加しております。
         ４　2017年８月１日付で、普通株式10株を１株に株式併合しております。第103期の期首に当該株式併合が行わ
           れたと仮定し、１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益を算定しております。
         ５　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日）等を当連結会計
           年度から適用しており、前連結会計年度に係る主要な経営指標等についていは、当該会計基準等を遡って適
           用した後の指標等となっております。
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       (2）提出会社の経営指標等
              回次             第102期       第103期       第104期       第105期       第106期
             決算年月             2016年１月       2017年１月       2018年１月       2019年１月       2020年１月

                    (千円)      14,102,811       13,940,034       15,907,314       16,173,356       17,781,570
     売上高
                    (千円)      1,500,107       1,557,910       2,441,529       2,228,588       3,003,792
     経常利益
                    (千円)      1,043,984       1,084,573       1,674,719       1,509,681       2,490,679
     当期純利益
                    (千円)      1,331,000       1,331,000       1,331,000       1,331,000       1,331,000
     資本金
                     (株)     26,620,000       26,620,000        2,662,000       2,662,000       2,662,000
     発行済株式総数
                    (千円)      15,349,322       16,017,392       17,350,085       18,351,550       20,346,009
     純資産額
                    (千円)      17,970,150       18,354,274       20,465,576       21,402,163       24,331,619
     総資産額
                     (円)       588.94      6,224.82       6,746.96       7,138.78       7,917.55
     １株当たり純資産額
                     (円)        11.00       13.00       146.25       190.00       340.00
     １株当たり配当額
     （うち１株当たり中間配当
                     (円)        ( 3.75  )     ( 3.75  )     ( 3.75  )    ( 50.00   )    ( 50.00   )
     額）
                     (円)        40.01       418.19       651.01       587.17       969.00
     １株当たり当期純利益
     潜在株式調整後１株当たり当
                     (円)         －       －       －       －       －
     期純利益
                     (％)        85.4       87.3       84.8       85.7       83.6
     自己資本比率
                     (％)         7.0       6.9       10.0        8.5       12.9
     自己資本利益率
                     (倍)        10.50       12.60       10.97        9.15       9.82
     株価収益率
                     (％)        27.5       31.1       27.6       32.4       35.1
     配当性向
                             205       199       203       219       227

     従業員数
                     (名)
     （外、平均臨時雇用者数）                         ( 8 )      ( 23 )      ( 22 )      ( 18 )      ( 12 )
                     (％)        97.3       124.4       170.7       135.0       236.3

     株主総利回り
     （比較指標：配当込み
                     (％)       ( 103.2   )    ( 112.0   )    ( 138.1   )    ( 120.5   )    ( 132.7   )
     TOPIX）
                                            653
                     (円)         458       563             7,450       11,280
     最高株価
                                          [8,500]
                                            444
                     (円)         356       357             5,000       5,230
     最低株価
                                          [5,610]
      （注）１　売上高には、消費税等は含まれておりません。
         ２　第102期の１株当たり配当額11円には、特別配当２円50銭及び創立70周年記念配当１円が含まれておりま
           す。
         ３　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式がないため記載しておりません。
         ４　2017年８月１日付で、普通株式10株を１株に株式併合しております。第103期の期首に当該株式併合が行わ
           れたと仮定し、１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益を算定しております。
         ５　第104期の１株当たり配当146.25円は、中間配当額3.75円と期末配当額142.50円の合計となります。2017年
           ８月１日付で、普通株式10株を１株に株式併合しておりますので、中間配当額3.75円は株式併合前の配当額
           （株式併合を考慮した場合の中間配当額は37.50円）、期末配当額142.50円は株式併合後の配当額となりま
           す。（株式併合を考慮した場合の１株当たり年間配当額は180円となります。）
         ６　株主総利回りについては、第101期の期末に株式併合が行われたと仮定し、１株当たり配当額及び事業年度
           末日の株価を基に算定しております。
         ７　最高株価及び最低株価は、東京証券取引所（市場第一部）におけるものであります。
         ８　第104期の株価については、株式併合前の最高株価および最低株価を記載し、                                      [　]内に株式併合後の最高株
           価及び最低株価を記載しております。
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      ２【沿革】
       　大衆娯楽と文化の向上を図るため、映画その他の興行、娯楽機関の経営を目的として1946年２月資本金18万円を
       もって東京都麹町区内幸町二丁目１番地にスバル興業株式会社を設立。
        1946年９月      東京都千代田区有楽町に洋画特選劇場として丸の内名画座開館（1966年10月閉館）。
        1946年12月      洋画封切劇場として丸の内オリオン座（1956年９月閉館）及び本邦初の洋画ロードショー劇場として
              丸の内スバル座（1953年９月閉館）を順次開館して会社の基礎を固める。
        1946年11月      本店を東京都中央区銀座六丁目４番地に移転。
        1948年２月      大阪市北区堂島北町41番地に大阪支社開設。
        1949年５月      東京証券取引所に上場（1963年10月市場第二部へ移行）。
        1950年２月      本店を東京都千代田区有楽町一丁目３番地に移転。
        1950年７月      喫茶、物販事業へ進出。
        1956年12月      東京都武蔵野市吉祥寺に洋画封切劇場として吉祥寺スバル座（1973年12月閉館）を開館（現：吉祥寺
              スバルビル・1978年６月竣工（5,004.08㎡））。
        1960年８月      大阪支社を大阪市福島区上福島北二丁目42番地に移転。
        1961年４月      外食事業へ進出。
        1963年12月      首都高速道路公団回数通行券販売受託業務の取扱を開始。（2005年１月：回数通行券の販売終了に伴
              い業務終了）
        1964年６月      （旧）株式会社東京ハイウエイを設立し、道路の清掃及びメンテナンス事業に進出。
        1966年４月      東京都千代田区有楽町に洋画ロードショー劇場有楽町スバル座を開館。
        1968年９月      ボウリング部門に進出するため盛岡スバルボウル（1976年７月閉鎖し駐車場に転用、現：盛岡駅前立
              体駐車場・2005年12月竣工）、大阪スバルボウル（1973年２月閉鎖）、東住吉スバルボウル（1973年
              11月閉鎖）及び柏スバルボウル（1973年12月閉鎖）を順次開設。
        1968年11月      本店を東京都千代田区有楽町一丁目10番１号（現在地）に移転。
        1970年５月      阪神高速道路公団回数通行券販売受託業務の取扱を開始。（2005年１月：回数通行券の販売終了に伴
              い業務終了）
        1974年８月      （旧）株式会社東京ハイウエイを合併。
        1974年８月      大阪支社を関西支社に名称変更。大阪市北区末広町３番21号（現在地）に移転。
        1975年12月      東名高速道路の維持管理を主たる業務とする（現）株式会社東京ハイウエイを設立。
        1980年４月      東京都中央区銀座に賃貸ビル銀座スバルビル（259.71㎡）竣工。（2019年３月売却）
        1985年７月      東京証券取引所の市場第一部に指定。
        2005年６月      高速道路の維持管理を主たる業務とするハイウエイ開発株式会社の全株式を取得し、連結子会社化。
        2008年４月      東京都江東区の東京夢の島マリーナ、千葉県浦安市の浦安マリーナの運営業務を開始。
        2009年７月      東京都江東区新木場に賃貸用倉庫建物（7,438.16㎡）竣工。
        2012年４月      太陽光発電事業を開始。（現在、兵庫県姫路市内に３発電所が稼働中）
        2017年８月      橋梁・土木構造物等の設計業務を主力事業とする株式会社アイ・エス・エスグループ本社の全株式を
              取得し、同社およびその子会社である株式会社アイ・エス・エスおよび株式会社アイ・エス・エス・
              アールズを連結子会社化。
        2019年10月      有楽町スバル座閉館に伴い映画興行事業終了。
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      ３【事業の内容】
       　当社グループは、当社、子会社15社で構成され、道路関連事業、レジャー事業および不動産事業に携わっておりま
       す。
       　それぞれの事業内容と当社グループの事業に係わる位置づけおよびセグメント情報との関連は次のとおりであり、
       記載区分はセグメント情報と同一の区分であります。
       （道路関連事業）

       　当社は、道路および道路附属設備の維持・清掃、補修工事の請負等を官公庁等より受注して作業を行うほか、その
       一部を子会社㈱名古屋道路サービス、㈱トーハイクリーン、㈱環境清美、京阪道路サービス㈱、㈱協立道路サービ
       ス、㈱北日本ハイウエイ、㈱アイ・エス・エスに作業委託しております。また、㈱名古屋道路サービス、㈱トーハイ
       クリーン、㈱環境清美、京阪道路サービス㈱、㈱協立道路サービス、㈱北日本ハイウエイ、㈱アイ・エス・エス、㈱
       アイ・エス・エス・アールズは自らも受注活動を行っており、業務内容によりその作業の一部を当社が請け負うこと
       があります。
       　子会社㈱東京ハイウエイ、ハイウエイ開発㈱は受注した業務を自ら施工しておりますが、その一部を当社が請け負
       うことがあります。子会社スバルケミコ㈱からは、環境関連工事に使用する汚濁水凝集剤を仕入れております。
       　当社は、太陽光発電事業を行っております。
       （レジャー事業）

       　当社は、銘水等の物品販売業務を行っております。また、㈱東京ハイウエイおよびハイウエイ開発㈱に売店商品の
       販売を行っております。子会社スバルラインサポート㈱は当社の経営する喫茶店等の運営管理を行っております。
       　当社は、東京夢の島マリーナおよび浦安マリーナの管理運営を行っております。
       （不動産事業）

       　当社は、吉祥寺スバルビルその他の所有不動産の賃貸を行っております。
       　子会社㈱ビルメン総業は、主として当社所有賃貸ビルの保守管理および清掃業務を行っております。
       　当社が盛岡において営む駐車場は、当社所有の土地および子会社㈱ビルメン総業より賃借する土地を利用して行っ
       ております。
       　なお、子会社㈱水質研究所、㈱アイ・エス・エスグループ本社および㈱アイ・エス・エス・アールズとの営業取引

       はありません。
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       　事業の系統図は、次のとおりであります。
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      ４【関係会社の状況】
                                 議決権の所有
                                                 関係内容
                                 （被所有）割合
                    資本金又
                         主要な事業
                    は出資金
        名称       住所
                          の内容                    当社役員
                                所有割合    被所有割合
                    （百万円）                      営業上の               設備の
                                              の兼任    資金援助
                                （％）     （％）     取引              賃貸借
                                              （名）
     （親会社）
                         映画の製作・配
     東宝㈱         東京都千代田           給・興行、演劇             53.53   映画の配給
                     10,355             －               1   あり      －
     （注）２，３         区           の製作・興行、             (1.14)   商品の仕入
                         不動産の賃貸他
     （連結子会社）
              東京都武蔵野                           当社の業務
     ㈱ビルメン総業                  40  不動産事業        100.00      －          5   －   土地の賃借
              市                           委託
     スバルラインサポー         東京都千代田                           当社の業務
                       10  レジャー事業        100.00      －          ▶   －     －
     ト㈱         区                           委託
                                         当社の業務
     ㈱トーハイクリーン         東京都中央区         10  道路関連事業        100.00      －  委託・同社        ▶   －     －
                                         の業務請負
                                         当社の商品
     ㈱東京ハイウエイ
              東京都千代田
                       86  道路関連事業        100.00      －  販売・同社        ▶   －     －
     （注）４         区
                                         の業務指導
                                         当社の業務
              大阪府大阪市
     京阪道路サービス㈱                  10  道路関連事業        100.00      －  委託・同社        ▶   －     －
              北区
                                         の業務請負
                                         当社の業務
              兵庫県神戸市
     ㈱協立道路サービス                  40  道路関連事業        100.00      －  委託・同社        2   －     －
              東灘区
                                         の業務請負
                                         当社の商品
     ハイウエイ開発㈱         東京都千代田
                      100  道路関連事業        100.00      －  販売・同社        ▶   あり      －
     （注）４         区
                                         の業務指導
                                         当社の業務
              宮城県仙台市
     ㈱北日本ハイウエイ                   道路関連事業                委託・同社
                       20          84.13      －          3   －     －
              宮城野区
                                         の業務請負
     ㈱アイ・エス・エ
              東京都目黒区         10  道路関連事業        100.00      －   －      3   －     －
     ス　グループ本社
                                         当社の業務
     ㈱アイ・エス・エス                           100.00
              東京都港区           道路関連事業                委託同社の
                       10                －          2   －     －
     （注）２                           (100.00)
                                         業務指導
     ㈱アイ・エス・エ
                                 100.00
     ス・アールズ（注）          同上       10  道路関連事業               －   －      2   －     －
                                (100.00)
     ２
      （注）１　子会社の「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報の名称を記載しております。
         ２　「議決権の所有（被所有）割合」欄の（内書）は間接所有であります。
         ３　有価証券報告書の提出会社であります。
         ４　売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を超えている連結子会社の
           主要な損益情報等は以下のとおりであります。
                                                ハイウエイ開発㈱
              項目                ㈱東京ハイウエイ
     (1）売上高（千円）                                4,360,210                  3,176,993

     (2）経常利益（千円）                                 489,538                  281,553
     (3）当期純利益（千円）                                 314,144                  173,951

     (4）純資産額（千円）                                2,699,222                  1,179,069

     (5）総資産額（千円）                                3,272,227                  1,638,474
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      ５【従業員の状況】
       (1）連結会社の状況
                                                   2020年１月31日現在
               セグメントの名称                            従業員数（名）
                                                 549     ( 218  )

     道路関連事業
                                                 43    ( 100  )
     レジャー事業
                                                  7     ( 3 )
     不動産事業
     全社（共通）                                            20     ( 1 )
                                                 619     ( 322  )

                  合計
      （注）１　従業員数は、就業人員であります。
         ２　従業員数には、嘱託105名を含んでおります。
         ３　従業員数欄の（外書）は、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。
       (2）提出会社の状況

                                                   2020年１月31日現在
        従業員数（名）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）              平均年間給与（円）
           227     ( 12 )            45.1              13.4           6,758,829

                                           従業員数（名）

               セグメントの名称
                                                 175     ( 10 )
     道路関連事業
                                                 30     ( 1 )
     レジャー事業
                                                  2
     不動産事業
     全社（共通）                                            20     ( 1 )
                                                 227     ( 12 )

                  合計
      （注）１　従業員数は、就業人員であります。
         ２　平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
         ３　従業員数には、嘱託51名を含んでおります。ただし、平均年齢、平均勤続年数、平均年間給与には嘱託を含
           んでおりません。
         ４　従業員数欄の（外書）は、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。
       (3）労働組合の状況

        　提出会社には、従業員組合があります。なお、提出会社及び連結子会社とも労使関係は安定しており、特記すべ
        き事項はありません。
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     第２【事業の状況】
      １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
       　文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。
       (1）会社の経営の基本方針
        　当社は創業以来、「社会に奉仕すること」を企業理念として、道路事業、レジャー事業、不動産事業の経営を
        行っており、道路の維持管理を通して生活環境整備事業の推進を図るとともに、飲食店経営を通して豊かな生活を
        提供し、社会の発展に一層貢献することを基本的な考え方として事業活動を進めております。
       (2）中長期的な会社の経営戦略および目標とする経営指標等

        ①　経営戦略
         ＜道路関連事業＞
          ・受注拡大および労働環境の整備に向けた体制の強化を図る
          ・維持管理業務の確実な受注に努める
          ・大規模更新・修繕事業の受注に努める
          ・環境製品の技術開発をはじめ、環境対策事業の推進に努める
         ＜レジャー事業＞

          （飲食事業）
           ・衛生管理の徹底と接客サービスの向上に努める
           ・既存飲食店運営の強化および効率化に努める
           ・新規飲食店の出店に努める
           ・的確な商品提案による物品販売のシェア拡大に努める
          （マリーナ事業）
           ・新規管理マリーナの受託を目指す
         ＜不動産事業＞

          ・所有物件の計画的補修工事
          ・新たな不動産の取得
        ②　目標とする経営指標等

         　当社は、上記経営戦略のもと様々な経営施策と効果的な投資を展開し、2022年１月期までの中期目標値とし
         て、売上高280億円、営業利益35億円を達成できるよう努めてまいります。
       (3）経営環境および対処すべき課題

        　今後のわが国経済は、雇用・所得環境の改善や各種政策の効果はあるものの、製造業を中心に弱さが増してお
        り、さらに新型コロナウイルス感染症が内外経済に与える影響や通商問題を巡る海外経済の動向、金融資本市場の
        変動等により、景気の先行きは予断を許さない状況となっております。
        　当社グループは、企業価値の向上に資するため、新たな３か年計画である≪中期経営戦略2019－2022                                                TRY！2022
        ≫を昨年５月に策定し、目標の達成に向け、グループ一丸となって取り組んでおります。
        （道路関連事業）

        　当社グループの主力事業である道路関連事業は、道路・橋梁等の既存構造物の老朽化・長寿命化対策により、東
        京オリンピック・パラリンピック終了後も維持・補修分野においては引き続き需要の継続性が見込まれるうえ、
        2025年大阪万博開催に向け、当社グループの強みが活かせる事業の拡大も期待されます。一方で、労働人口の減少
        に伴う人手不足への対応は喫緊の課題となっております。
        　このような状況のなか、当社グループは働き方改革を推進するうえで、人材の配置を効果的に行うとともに、外
        国人技術者の採用をはじめ、建設技能者の積極的な確保・育成に努めてまいります。また、近年頻発している自然
        災害への迅速な対応に向け、施工体制の強化を図ってまいります。
        　営業面においては、当社の経験や実績を最大限に活用し、道路維持管理業務の継続的な受注に加え、大規模更
        新・修繕工事における施工協力や附帯する交通規制業務等の受注に向け、積極的な営業展開を行ってまいります。
        さらに、環境に配慮した資機材等を積極的に使用するとともに、自社製品を利用した濁水処理環境システム等をは
        じめ、環境対策事業の推進に取り組んでまいります。
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        （レジャー事業）
        　飲食事業は、食の安全・安心を第一とした衛生管理の徹底を行い、店舗運営の効率化や受動喫煙の防止策等を講
        じ、お客様にとって快適な店舗づくりに努めてまいります。また、立地条件や出店コストを鑑みた新規店舗の出店
        を目指してまいります。物品販売では、顧客ニーズに合わせた商品の多様化を図り、販路拡大に向けて、高速道路
        や観光施設における売店等への営業力を強化してまいります。
        　マリーナ事業は、イベント開催等による顧客サービスの充実を図り、高水準で稼働している年間契約の船舶係留
        数の維持に努めてまいります。また、ＳＮＳ等を活用したＰＲ活動を積極的に行い、船舶所有者以外の施設利用者
        の増加を図り、魅力あるマリーナづくりに努めるとともに、新規マリーナの運営受託を目指してまいります。
        （不動産事業）

        　不動産事業は、所有物件の計画的な修繕を実施し、テナントの満足度を高めるとともに、付加価値の向上を図
        り、安定的な収益が確保できる新規物件の取得を目指してまいります。
        　セグメント別は以上となりますが、上記戦略に加え、適切な資本政策とコーポレートガバナンスの充実を図り、

        Ｍ＆Ａ等の投資可能性を追求しながら、収益基盤の多様化を推進してまいります。
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      ２【事業等のリスク】
       　有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可
       能性のある主な事項には、以下のようなものがあります。
       　なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものでありま
       す。
       (1）公共工事への依存
        　当社グループは売上高に占める公共工事の割合が非常に高いため、国及び地方自治体の財政事情により予想を上
        回る公共工事の削減が行われた場合には、業績に影響を及ぼす可能性があります。
       (2）法的規制

        　当社グループの主力事業である道路関連事業は、建設業法やこれら関連法律の規制を受けており、法律の改正や
        法的規制の新設により業績に影響を及ぼす可能性があります。
       (3）取引先の信用リスク

        　当社グループが民間から工事を請け負った場合、急激な事業環境の変化等により発注者である取引先が信用不安
        に陥ったときには貸倒れが発生し、業績に影響を及ぼす可能性があります。
       (4）保有資産の価格変動

        　当社グループは土地、株式等を保有しており、今後時価が著しく下落した場合には減損の対象となり業績に影響
        を及ぼす可能性があります。
       (5）  自然災害のリスク

         想定外の大規模地震・津波・洪水等の自然災害や火災等の事故災害、感染症の流行、その他の要因による社会的
        混乱等が発生したことにより、当社グループや主要取引先の事業活動の停止または事業継続に支障をきたす事態が
        発生した場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
        　なお、新型コロナウイルス感染症が世界的に流行しており、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性がありま
        すが、提出日現在において客観的に見積もることは困難であります。
      ３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

       (1）経営成績等の状況の概要
        　当連結会計年度における当社グループ（当社及び連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー
        （以下「経営成績等」という。）の状況は以下のとおりです。
        ①　財政状態及び経営成績の状況

         　当連結会計年度におけるわが国経済は、製造業を中心に弱さが増しているものの、雇用・所得環境の改善が続
         くなかで、各種政策の効果もあり、景気は緩やかな回復基調が続きました。しかしながら、海外経済の不確実性
         や金融資本市場の変動の影響等により、景気の先行きは依然として不透明な状況で推移しました。
         　このような情勢のもと、当社グループは、さらなる企業価値の向上を図るため、当連結会計年度を初年度とす
         る新たな３か年計画≪中期経営戦略2019－2022                      TRY！2022≫を策定し、売上高280億円、営業利益35億円の目標
         に向け、各事業において業績の向上に努めました結果、当連結会計年度における売上高は                                         272億１千１百万円
         （前期比    8.1％増    ）、  営業利益は40億９千万円           （前期比    33.6％増    ）、  経常利益は41億２千９百万円             （前期比
         43.2％増    ）、親会社株主に帰属する当期純利益は、『銀座スバルビル』の売却益を計上したこともあり、                                            31億７
         千７百万円     （前期比    74.6％増    ）となりました。
         　なお、経営の効率化を図る目的で、期中11月に当社連結子会社京阪道路サービス㈱を存続会社とし、同連結子
         会社㈱関西トーハイ事業を吸収合併したことにより、当連結会計年度末の連結子会社数は11社となりました。
         　セグメント別の経営成績は、次のとおりであります。

         （道路関連事業）
         　道路関連事業は、公共投資が堅調に推移しましたが、労務費および資機材価格の上昇、慢性的な建設技能者の
         不足や企業間における受注競争の激化等により、依然として予断を許さない状況が続きました。このような状況
         のなか、当社グループは、積算精度の向上や入札における総合評価方式への対応強化を図るとともに、既存工事
         の増工や追加受注に繋げるべく積極的な技術提案を行いました。また、安全管理に重点を置き、高速道路のリ
         ニューアル工事や緊急性の高い災害復旧工事等の維持補修工事において、原価管理の徹底によるコストの削減や
         業務の効率化に努めました結果、売上高は                    239億３千１百万円         （前期比    9.9％増    ）、  セグメント利益は45億３千１
         百万円   （前期比    38.3％増    ）となりました。
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         （レジャー事業）
         　映画興行事業は、通常興行として期中に邦画14作品、洋画３作品の計17作品を上映し、「ある町の高い煙突」
         「愛がなんだ」「みとりし」等が人気を博しました。また、期中10月の『有楽町スバル座』閉館に際し、「スバ
         ル座の輝き～メモリアル上映～」と題した特別興行を行い、「イージー・ライダー」「ローマの休日」等、映画
         史を飾った45作品を上映し、多くの映画ファンに見守られながら同事業73年の歴史に幕を下ろしました。同館の
         閉館に伴い、映画興行事業が終了したことにより、売上高は前期を下回りました。
         　飲食事業は、人件費の上昇や原材料価格の高止まりが続くなか、大型台風が相次ぐ等の天候不順や消費税率引
         上げ等の影響により、依然として厳しい事業環境が続きました。このような状況のなか、飲食店では、顧客サー
         ビスの充実や収益性の向上を目的とした既存店舗の改装を図り、物品販売では、販路拡大に向けた積極的な営業
         活動を実施し、炭酸飲料水等の販売が好調に推移しましたが、飲食店舗減少の影響もあり、売上高は前期を下回
         りました。
         　マリーナ事業は、『東京夢の島マリーナ』『浦安マリーナ』における年間契約の船舶係留数が高水準に推移し
         たことに加え、船舶修繕業務や「イーノの森」内のバーベキューステーション等が好調に稼働しましたが、台風
         の影響により、マリンイベントが中止になる等、施設利用者が減少したこともあり、売上高は前期並みとなりま
         した。
         　以上の結果、レジャー事業全体の売上高は                     26億４千万円      （前期比    4.2％減    ）となり、     セグメント利益は１億３
         千７百万円     （前期比    3.2％減    ）となりました。
         （不動産事業）

         　不動産事業は、『吉祥寺スバルビル』をはじめとした各賃貸物件が堅調に稼働し、売上高は                                           ６億３千９百万円
         （前期比    1.6％増    ）となりましたが、『新木場倉庫』等において改修工事を実施した影響もあり、                                     セグメント利
         益は３億３百万円        （前期比    12.5％減    ）となりました。
         　なお、期中７月に静岡県御殿場市内に、同８月に岡山県倉敷市内にそれぞれ事業用地を取得し、賃貸を開始し
         ております。
         　財政状態については、次のとおりであります。

         　当連結会計年度末の総資産は、現金及び預金、受取手形及び売掛金の増加、土地の取得等により前連結会計年
         度末に比べ     37億３千９百万円増         の 305億５千４百万円         となりました。
         　負債は、未払消費税等、未払法人税等、未成工事受入金の増加等により前連結会計年度末に比べ                                             10億５千７百
         万円増   の 56億３千８百万円        となりました。
         　純資産は、利益剰余金の増加等により前連結会計年度末に比べ                              26億８千１百万円増         の 249億１千６百万円         とな
         りました。
        ②　キャッシュ・フローの状況

         　当連結会計年度における現金及び現金同等物（以下「資金」）は、前連結会計年度末に比べ                                           30億３千５百万円
         増加  し、  104億３千８百万円         となりました。
         （営業活動によるキャッシュ・フロー）
         　営業活動による        資金の増加は、35億４千３百万円               （前年同期比      13億６千９百万円        増）となりました。これは主
         に売上債権の増加        ６億７千５百万円        、法人税等の支払額         10億７千４百万円        等により資金の減少があったものの、
         税金等調整前当期純利益47億８百万円                  、減価償却費      ５億９千７百万円        等により資金が増加したことによるもので
         あります。
         （投資活動によるキャッシュ・フロー）

         　投資活動による        資金の減少は、６百万円           （前年同期は      ９億４千万円の資金減          ）となりました。これは主に有形
         固定資産の取得による支出            13億３千６百万円        、有形固定資産の売却による収入               11億３百万円      、保険積立金の積み
         立てによる支出       ７千１百万円      、保険積立金の解約による収入              ２億８百万円      によるものであります。
         （財務活動によるキャッシュ・フロー）

         　財務活動による        資金の減少は、５億１百万円             （前年同期は      ７億８百万円の資金減          ）となりました。これは主に
         配当金の支払いによるものであります。
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        ③　生産、受注及び販売の実績
         　当社グループ（当社及び連結子会社）では、生産実績を定義することが困難であるため、「生産の実績」は記
         載しておりません。
         １．受注高及び受注残高
                                    当連結会計年度
                                  （自　2019年２月１日
                                   至　2020年１月31日）
           区分
                     受注高（千円）          前年同期比（％）          受注残高（千円）          前年同期比（％）
                        21,940,702              4.2       4,834,449            △29.2

     道路関連事業
      （注）１　当社グループでは道路関連事業以外は受注生産を行っておりません。
         ２　受注高及び受注残高には、消費税等は含まれておりません。
         ２．売上実績

                                       当連結会計年度
                                     （自　2019年２月１日
                                      至　2020年１月31日）
              区分
                               売上高（千円）                 前年同期比（％）
                                     23,931,931                     9.9

     道路関連事業
                                      2,640,124                    △4.2
     レジャー事業
                                       639,516                    1.6
     不動産事業
                                     27,211,572                     8.1
              合計
      （注）１　セグメント間取引については、相殺消去しております。
         ２　売上高には、消費税等は含まれておりません。
         ３　主な相手先別の売上実績及び当該売上実績の総売上実績に対する割合
           前連結会計年度（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）
                                   売上高（千円）               割合（％）
                    相手先
            中日本ハイウエイ・メンテナンス東名株式
                                         2,917,027                 11.6
            会社
                                         2,509,613                 10.0
            阪神高速技術株式会社
           当連結会計年度（自　2019年２月１日　至　2020年１月31日）
                                   売上高（千円）               割合（％）
                    相手先
            中日本ハイウエイ・メンテナンス東名株式
                                         3,021,595                 11.1
            会社
                                         4,054,956                 14.9
            阪神高速技術株式会社
                                 13/80







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       (2 ）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
        　経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
        す。
        　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
        ①　重要な会計方針及び見積り

         　当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成され
         ております。なお、連結財務諸表の作成にあたり、見積りが必要な事項につきましては、合理的な基準に基づ
         き、会計上の見積りを行っております。
         　詳細につきましては、第５「経理の状況」１「連結財務諸表等」「注記事項」の「連結財務諸表作成のための
         基本となる重要な事項」に記載のとおりであります。
        ②　経営成績の分析

         　経営成績の分析につきましては、(1）経営成績等の状況の概要　①　財政状態及び経営成績の状況に記載のと
         おりであります。
        ③　財政状態の分析

         　財政状態の分析につきましては、(1）経営成績等の状況の概要　①　財政状態及び経営成績の状況に記載のと
         おりであります。
        ④　キャッシュ・フローの状況

         　キャッシュ・フローの状況の分析につきましては、(1）経営成績等の状況の概要　②　キャッシュ・フローの
         状況に記載のとおりであります。
       (3）資本の財源及び資金の流動性

        　当社グループの運転資金需要のうち主なものは、商品及び原材料の購入のほか、外注費、修繕費、販売費及び一
        般管理費等の営業費用であります。投資を目的とした資金需要の主なものは、新たな不動産の取得、新規飲食店の
        出店及びＭ＆Ａ投資等によるものであります。
        　当社グループは、事業運営上必要な資金の流動性と資金の源泉を安定的に確保することを基本方針としておりま
        す。
        　短期運転資金は自己資金及び金融機関からの短期借入を基本方針としており、設備投資や長期運転資金の調達に
        つきましては、自己資金及び金融機関からの長期借入を基本方針としております。
      ４【経営上の重要な契約等】

       　該当事項はありません。
      ５【研究開発活動】

       　該当事項はありません。
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     第３【設備の状況】
      １【設備投資等の概要】
       　当連結会計年度中における設備投資の総額は                      1,374   百万円で、その主なものは道路関連事業における作業用車両の
       購入、レジャー事業におけるマリーナ浮桟橋更新工事、不動産事業における事業用地の取得等に係わるものでありま
       す。なお、これに要した資金はすべて自己資金でまかなっております。
       （道路関連事業）
       　道路関連事業では作業用車両等の購入等の取得を中心とする総額                               400  百万円の設備投資を実施いたしました。
       （レジャー事業）

       　レジャー事業では『浦安マリーナ』浮桟橋更新工事等を行い、総額                                235  百万円の設備投資を実施いたしました。
       （不動産事業）

       　不動産事業では岡山県倉敷市所在事業用土地の取得等を行い、総額                                713  百万円の設備投資を実施いたしました。
       重要な設備の売却等

        当社は、賃貸等不動産として所有しておりました不動産セグメントの銀座スバルビル（東京都中央区所在）を、
       2019年３月５日に譲渡いたしました。
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      ２【主要な設備の状況】
       (1）提出会社
                                                    2020年１月31日現在
                                    設備の種類別の帳簿価額（千円）
        事業所名        セグメントの                                         従業員数
                        設備の内容
       （所在地）          名称                  機械装置      土地               （人）
                               建物               その他      合計
                                   及び運搬具     〔面積㎡〕
     東京                          46,667                   1,077,637
                                     22,166    1,005,940       2,861           14
               道路関連事業        作業用車両等
     （東京都大田区）                          （3,364）          〔2,512〕          （3,364）
     多摩
                               25,712     54,095     52,223      1,001    133,032       17
               道路関連事業        作業用車両等
     （東京都府中市）                                    〔1,476〕
     仙台
                                6,831     16,800     49,123      1,672     74,428      16
     （宮城県仙台市宮城野
               道路関連事業        作業用車両等
                                          〔810〕
     区）
     大阪
                               25,720      1,259    190,422       204   217,606       14
     （大阪府大阪市鶴見         道路関連事業        作業用車両等
                                         〔1,239〕
                               (1,658）                     (1,658）
     区）
     西宮
                               31,075      800   233,337        0   265,213       6
               道路関連事業        作業用車両等
     （兵庫県西宮市）                                    〔2,086〕
     神戸
                                  0   11,721       －    1,748     13,470      29
     （兵庫県神戸市東灘         道路関連事業        作業用車両等
     区）
     阪神
                               100,843       42   280,384       300   381,571       5
               道路関連事業        作業用車両等
     （兵庫県西宮市）                                    〔2,867〕
     名古屋
                               15,020     143,187     109,947      3,336    271,492       12
     （愛知県名古屋市港         道路関連事業        作業用車両等
                                          〔694〕
     区）
     太陽光発電所                           5,806    681,805       －     469   688,081       1
               道路関連事業        太陽光発電設備等
     （兵庫県姫路市）                                    (45,371)
     青山ドトール                          15,666                     19,878
                                      －     －    4,211           －
               レジャー事業        電気設備等
     （東京都港区）                         （14,907）                     （14,907）
     大手町ドトール
                               13,767       －     －    1,224     14,991      －
               レジャー事業        電気設備等
     （東京都千代田区）
                               （10,480）                     （10,480）
     大宮ドトール
                               31,907       －     －    4,350     36,257      －
     （埼玉県さいたま市大         レジャー事業        電気設備等
                               （23,370）                     （23,370）
     宮区）
     エトナマーレ                          55,598                     64,032
                                     5,414      －    3,019           －
               レジャー事業        電気設備等
     （神奈川県横浜市）                         （32,107）                     （32,107）
     夢の島マリーナ
                               13,011     20,556       －   22,416     55,984      20
               レジャー事業        事業用船舶等
     （東京都江東区）
                              （240,000）                     （240,000）
     浦安マリーナ                          211,677     223,436       －   12,233     447,347       7
               レジャー事業        事業用建物等
     （千葉県浦安市）                         （51,357）                     （51,357）
     吉祥寺スバルビル                          509,563       －   91,597      1,484    602,645       1
               不動産事業        賃貸用建物
     （東京都武蔵野市）                                     〔817〕
     盛岡パーキング                          349,977       －   73,120       68   423,166       －
               不動産事業        賃貸駐車場
     （岩手県盛岡市）                                     〔130〕
     新木場倉庫                          667,358        0   950,168       －  1,617,526        －
               不動産事業        賃貸用倉庫
     （東京都江東区）                                    〔3,790〕
     船橋駐車場他                          14,606       －  1,421,891        366   1,436,864        －
               不動産事業        賃貸駐車場他
     （千葉県船橋市他）                          （1,009）          〔13,738〕           （1,009）
     本社                           3,444                    29,525
                                     6,753      －   19,326            20
               全社        内装設備等
     （東京都千代田区）                         （66,227）                     （66,227）
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       (2 ）国内子会社
                                                    2020年１月31日現在
                                    設備の種類別の帳簿価額（千円）
                セグメントの
        事業所名                                                従業員数
                 名称      設備の内容
       （所在地）                            機械装置      土地               （人）
                （会社名）               建物               その他      合計
                                   及び運搬具     〔面積㎡〕
               道路関連事業
     御殿場                            0   37,911     29,031      898    67,841      16
               （㈱東京ハイウエ        作業用車両等
     （静岡県御殿場市）                                     〔985〕
               イ）
               道路関連事業
     小田原                           2,705     19,209     21,777      1,439     45,131       8
               （㈱東京ハイウエ        作業用車両等
     （神奈川県小田原市）                                     〔102〕
               イ）
               道路関連事業
     南大阪                          205,479      19,541     270,575      8,859    504,456       24
               （ハイウエイ開発        作業用車両等
     （大阪府藤井寺市）                                    〔2,301〕
               ㈱）
       (3）在外子会社

        　該当事項はありません。
        （注）１　金額には、消費税等は含まれておりません。
           ２　帳簿価額のうち「その他」は、器具及び備品、リース資産であります。
           ３　建物欄の（外書）は、賃借中の事務所等であり、その年間賃借料を表示しております。
           ４　土地の一部を賃借しており、その年間賃借料は13,051千円であります。なお、賃借している土地の面積
             は（外書）しております。
      ３【設備の新設、除却等の計画】

       　当連結会計年度末における重要な設備の新設、除却等の計画は次のとおりであります。
       (1）重要な設備の新設等
        　該当事項はありません。
       (2）重要な設備の除却等

        　該当事項はありません。
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     第４【提出会社の状況】
      １【株式等の状況】
       （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                                         発行可能株式総数（株）
                  種類
                                                       4,000,000
                 普通株式
                                                       4,000,000
                  計
        ②【発行済株式】

             事業年度末現在発行数            提出日現在発行数
                                   上場金融商品取引所名
                （株）           （株）
       種類                            又は登録認可金融商品                 内容
             （2020年１月31日）           （2020年４月28日）             取引業協会名
                                               ・完全議決権株式であり、権
                                     東京証券取引所
                                                利内容に何ら限定のない当
                  2,662,000           2,662,000
      普通株式
                                     （市場第一部）
                                                社における標準となる株式
                                               ・単元株式数　100株
                  2,662,000           2,662,000          －             －
        計
       （２）【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
         　該当事項はありません。
        ②【ライツプランの内容】

         　該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

         　該当事項はありません。
       （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

          　該当事項はありません。
       （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

                  発行済株式       発行済株式                      資本準備金       資本準備金
                                資本金増減額        資本金残高
                  総数増減数        総数残高                      増減額        残高
         年月日
                                 （千円）       （千円）
                   （株）       （株）                     （千円）       （千円）
     2017年８月１日（注）            △23,958,000         2,662,000           －    1,331,000           －    1,057,028

      （注）　2017年８月１日付で普通株式10株を１株とする株式併合を行っております。
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       （５）【所有者別状況】
                                                   2020年１月31日現在
                          株式の状況（１単元の株式数             100  株）
                                                        単元未満
                                                        株式の
        区分      政府及び                       外国法人等
                                                         状況
                         金融商品     その他の                 個人
               地方公共     金融機関                                計
                                                        （株）
                         取引業者      法人               その他
                団体                    個人以外      個人
     株主数（人）            －     16     28     67     52      2   3,744     3,909       －
     所有株式数
                  －    2,120      327    14,172      2,976       ▶   6,738     26,337     28,300
     （単元）
     所有株式数の割合
                  －    8.05     1.24     53.81     11.30      0.02     25.58      100      －
     （％）
      （注）１　上記「その他の法人」の中に６単元の証券保管振替機構名義の株式が含まれております。
         ２　自己株式92,266株は「個人その他」に922単元、「単元未満株式の状況」に66株含まれております。
       （６）【大株主の状況】

                                                   2020年１月31日現在
                                                      発行済株式
                                                      （自己株式を
                                               所有株式数       除く。）の
           氏名又は名称                       住所
                                                （千株）      総数に対する
                                                      所有株式数の
                                                      割合（％）
                                                  1,360       52.95

     東宝株式会社                    東京都千代田区有楽町１丁目２番２号
     日本トラスティ・サービス信託銀行株式
                                                    88      3.45
                         東京都中央区晴海１丁目８番11号
     会社（信託口）
     MLI  FOR  CLIENT    GENERAL    OMNI   NON     MERRILL    LYNCH   FINANCIAL     CENTRE    2 KING
     COLLATERAL      NON  TREATY-PB            EDWARD    STREET    LONDON    EC1A   1HQ
                                                    84      3.26
     （常任代理人　メリルリンチ日本証券株                    （東京都中央区日本橋１丁目４番１号　日本
     式会社）                    橋一丁目三井ビルディング）
     GOLDMAN,SACHS&        CO.REG            200  WEST   STREET    NEW  YORK,NY,USA
                                                    60      2.33
     （常任代理人　ゴールドマン・サックス                    （東京都港区六本木６丁目10番１号　六本木
     証券株式会社）                    ヒルズ森タワー）
                         25  CABOT   SQUARE,CANARY       WHARF,LONDON       E14
     MSIP   CLIENT    SECURITIES
                         4QA,U．K．
                                                    32      1.26
     （常任代理人　モルガン・スタンレー
                         （東京都千代田区大手町１丁目９番７号　大
     MUFG証券株式会社）
                         手町フィナンシャルシティ　サウスタワー）
     ROYAL   BANK   OF  CANADA    (CHANNEL
                         CANADA    COURT,UPLAND       ROAD,ST    PETER   PORT
     ISLANDS)     LIMITED    - REGISTERED
                         GUERNSEY,     GY1  3BQ,   CHANNEL    ISLANDS             28      1.08
     CUSTODY
                         （東京都新宿区新宿６丁目27番30号）
     （常任代理人　シティバンク、エヌ・エ
     イ東京支店）
     日本トラスティ・サービス信託銀行株式
                                                    25      0.97
                         東京都中央区晴海１丁目８番11号
     会社（信託口５）
                         PALISADES     WEST   6300,BEE     CAVE   ROAD
     DFA  INTL   SMALL   CAP  VALUE   PORTFOLIO
                         BUILDING     ONE  AUSTIN    TX  78746   US            23      0.91
     （常任代理人　シティバンク、エヌ・エ
     イ東京支店）
                         （東京都新宿区６丁目27番30号）
     日本マスタートラスト信託銀行株式会社
                                                    22      0.87
                         東京都港区浜松町２丁目11番３号
     （信託口）
     日本トラスティ・サービス信託銀行株式
                                                    17      0.67
                         東京都中央区晴海１丁目８番11号
     会社（信託口２）
                                   －               1,742       67.80
              計
      （注）１　当社は自己株式92千株（3.47％）を保有しておりますが、上記の大株主から除いております。
         ２　株式数は千株未満を切り捨てて表示しております。
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       （７）【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                   2020年１月31日現在
                        株式数（株）          議決権の数（個）
            区分                                       内容
                             －         －              －
     無議決権株式
     議決権制限株式（自己株式等）                       －         －              －
     議決権制限株式（その他）                       －         －              －

                      （自己保有株式）
     完全議決権株式（自己株式等）                                －              －
                             92,200
                      普通株式
     完全議決権株式（その他）                      2,541,500             25,415           －
                      普通株式
                             28,300         －
     単元未満株式                 普通株式                       １単元（100株）未満の株式
                           2,662,000          －              －
     発行済株式総数
                             －            25,415           －
     総株主の議決権
      （注）１　「完全議決権株式（その他）」欄の普通株式には、証券保管振替機構名義の株式が600株（議決権６個）含
           まれております。
         ２　「単元未満株式」欄の普通株式には、当社所有の自己株式が66株含まれております。
         ３　普通株式は、完全議決権株式であり権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。
        ②【自己株式等】

                                                   2020年１月31日現在
                                                      発行済株式
                                 自己名義       他人名義
                                               所有株式数の       総数に対する
                                 所有株式数       所有株式数
      所有者の氏名又は名称               所有者の住所
                                               合計（株）       所有株式数の
                                  （株）       （株）
                                                      割合（％）
     （自己保有株式）
                   東京都千代田区有楽町
                                   92,200         －     92,200        3.47
                   一丁目10番１号
     スバル興業株式会社
                        －           92,200         －     92,200        3.47
           計
                                 20/80










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                                                      スバル興業株式会社(E04599)
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      ２【自己株式の取得等の状況】
       【株式の種類等】　会社法第155条第７号による普通株式の取得
       （１）【株主総会決議による取得の状況】

          　該当事項はありません。
       （２）【取締役会決議による取得の状況】

          　該当事項はありません。
       （３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

           会社法第155条第７号による取得
                                 株式数（株）               価額の総額（千円）
               区分
                                          952               6,983
     当事業年度における取得自己株式
                                          74                622
     当期間における取得自己株式
      （注）　当期間における取得自己株式には、2020年４月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りに
          よる株式数は含めておりません
       （４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                                 当事業年度                  当期間
               区分
                                    処分価額の総額                 処分価額の総額
                             株式数（株）                 株式数（株）
                                      （千円）                 （千円）
                                  －        －        －        －

     引き受ける者の募集を行った取得自己株式
                                  －        －        －        －
     消却の処分を行った取得自己株式
     合併、株式交換、会社分割に係る移転を行った
                                  －        －        －        －
     取得自己株式
     その他（－）                             －        －        －        －
                                92,266          －      92,340          －

     保有自己株式数
      （注）　当期間における保有自己株式数には、2020年４月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取り
          による株式数は含めておりません。
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      ３【配当政策】
       　当社は、財務体質の強化に努め、将来の資金需要に備えた内部留保を勘案しつつ、安定した配当を行うことを基本
       方針としておりますが、業績動向を踏まえた株主の皆様への適切な利益還元も経営の重要な課題と認識しておりま
       す。
       　配当政策といたしましては、１株当たりの基本配当額をベースにし、業績が予想や目標をさらに上回って推移した
       場合には、業績連動分として追加配当も検討していく方針とし、株主の皆様に対する利益還元の充実を図っておりま
       す。
       　当社は、剰余金の配当を年２回（中間、期末）行うことを基本的な方針としております。なお、会社法第454条第
       ５項に規定する中間配当を行うことができる旨を定款で定めております。配当の決定機関は、中間配当は取締役会、
       期末配当は株主総会の決議であります。
       　事業年度の剰余金の期末配当金につきましては、上記の方針に基づき１株当たり290円00銭（普通配当50円00銭、
       特別配当240円00銭）といたしました。なお、中間配当金として１株当たり50円00銭をお支払いいたしましたので、
       当期の年間配当金は１株当たり340円00銭となりました。
       　基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。

                           配当金の総額（千円）                  １株当たり配当額（円）
           決議年月日
     2019年９月５日
                                      128,522                    50.00
     取締役会決議
     2020年４月28日
                                      745,222                   290.00
     定時株主総会決議
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      ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
       （１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
        ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
          　当社は、変化の激しい経営環境に対応した迅速な意思決定と経営の健全性の向上を図るため、コーポレー
          ト・ガバナンスの充実が経営における重要課題として認識し、透明性、効率性を重視した公正な経営の実現に
          努めております。
        ②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由
         イ　企業統治の体制の概要
           監査等委員である取締役は、取締役会における議決権を有し、取締役（監査等委員である取締役を除く。）
          の選解任および報酬について株主総会で監査等委員会の意見を述べる権限を有しております。当社におきまし
          ては、有価証券報告書提出日現在、監査等委員である社外取締役３名が、年12回の開催予定の監査等委員会を
          構成し、内部監査室との相互の連携により、取締役の業務執行における監査・監督機能の強化を図り、コーポ
          レート・ガバナンス体制のより一層の充実に努めてまいります。取締役会は、有価証券報告書提出日現在、社
          外取締役１名を含む取締役（監査等委員である取締役を除く。）11名と、上記の監査等委員である社外取締役
          ３名を含む計14名で構成し、重要性の高い業務執行の意思決定機能を担い、監査等委員による適切な監査・監
          督を受けることで、取締役会におけるガバナンスの実効性を確保してまいります。
         ロ　企業統治の体制を採用する理由

           当社は、持続的な成長と中長期的な企業価値の向上を図るため、コーポレート・ガバナンスの充実を経営の
          重要課題として位置づけております。取締役会における迅速かつ適正な意思決定および社外取締役による監
          督・監査機能の強化を図るとともに、経営の透明性・公正性の確保を目的として、監査等委員会設置会社の形
          態を採用しております。
        ③　企業統治に関するその他の事項

         イ　内部統制システムの整備の状況
           当社は「内部統制の体制の基本方針」に基づき、当社グループの内部統制システムの整備・運用を行ってお
          ります。また、社長直轄の内部監査室を設置し、業務の適正性・財務報告の正確性を確保するため、社内諸規
          定により職務権限の責任の明確化、職務分掌の確立等を行っております。
         ロ　リスク管理体制整備の状況
           当社グループにおいて企業倫理や法令遵守の徹底に努めるため「スバル興業グループ行動規範」を制定し、
          「コンプライアンス・リスク管理委員会」を設置するなど、リスク管理体制の構築を目指したコンプライアン
          ス経営の取組みを推進しております。
         ハ　責任限定契約の内容の概要
           当社は取締役（業務執行取締役等であるものを除く。）および社外取締役全員と、会社法第427条第１項の
          規定に基づき、同法第423条第１項の賠償責任を限定する契約を締結しており、当該契約に基づく賠償の限度
          額は、法令の定める最低責任限度額であります。なお、当該契約が認められるのは、当該役員がその職務を行
          うにつき善意でありかつ重大な過失がないときに限られております。
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           なお、当社の有価証券報告書提出日現在のコーポレート・ガバナンス体制についての体制図は下記のとおり

          であります。
         ニ　取締役の定数










           当社の取締役の定数は18名以内であり、当該取締役のうち、監査等委員である取締役は４名以内とし、その
          過半数は社外取締役と定めております。
         ホ　取締役の選任および解任の株主総会の決議要件
           当社は、取締役の選任については、監査等委員である取締役とそれ以外の取締役とを区分して、議決権を行
          使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨
          を定款で定めております。また、取締役の選任決議は、累積投票によらない旨も定款で定めております。
         ヘ　自己株式取得の決定機関
           当社は、自己株式の取得について、経済情勢の変化に対応して財務政策等の経営諸施策を機動的に遂行する
          ことを可能とするため、会社法第165条第２項の規定に基づき、取締役会の決議によって市場取引等により自
          己株式を取得することができる旨を定款で定めております。
         ト　中間配当の決定機関
           当社は、会社法第454条第５項に定める中間配当の事項について、株主総会の決議によらず取締役会の決議
          により定める旨を定款に定めております。これは、中間配当を取締役会の権限とすることにより、株主への機
          動的な利益還元を行うことを目的とするものであります。
         チ　株主総会の特別決議要件
           当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる
          株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定め
          ております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行
          うことを目的とするものであります。また、当社は、会社法第427条第１項の規定により、取締役会の決議に
          よって、同法第423条第１項の取締役（取締役であったものを含む。）の責任を、法令の限度において免除す
          ることができるものと定めております。
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       （２）【役員の状況】
        ①　役員一覧
        　男性   12 名　女性    2 名（役員のうち女性の比率            14.3  ％）
                                                          所有
          役職名           氏名      生年月日               略歴            任期   株式数
                                                         (百株)
                                  1977年４月     当社入社
                                  1998年４月     当社取締役
                                  2002年９月     当社道路（現：道路関連）事業本部長
                                  2003年４月     当社常務取締役
          代表取締役                        2004年４月     当社代表取締役社長
                    小林　憲治      1955年１月17日      生                      (注)3     12
          取締役会長                        2004年４月     当社管理本部長
                                  2008年２月     当社道路関連事業本部長
                                  2010年４月     当社レジャー事業本部長兼不動産経営
                                       担当
                                  2018年４月
                                       当社代表取締役会長（現任）
                                  1983年４月     当社入社
                                  2012年３月     当社関西支社技術部部長
                                  2012年４月     当社取締役
          代表取締役                        2012年４月     当社関西支社技術部長
                    永田　泉治      1960年２月20日      生                      (注)3     10
          取締役社長                        2014年６月     当社道路関連事業本部長兼同本部管理
                                       部長
                                  2016年４月     当社常務取締役
                                  2018年４月     当社代表取締役社長（現任）
                                  1978年４月     当社入社
                                  1998年４月     当社管理本部総務部長兼社長室長
                                  1999年４月     当社取締役
                                  2002年９月     当社道路（現：道路関連）事業本部関
                                       西支社長
                                  2010年４月     当社常務取締役
                                  2012年４月     当社代表取締役常務取締役
                                  2012年７月     当社道路関連事業本部長兼同本部管理
          専務取締役
          管理本部長          松丸　光成      1955年２月27日      生       部長                (注)3     10
        兼同本部経理担当                         2014年４月     当社代表取締役専務取締役
                                  2014年６月     当社管理本部長兼レジャー事業本部長
                                       兼同本部興行部長兼不動産経営部長
                                  2018年４月     当社専務取締役（現任）
                                  2019年４月     当社管理本部長兼同本部総務担当兼同
                                       本部経理担当
                                  2019年５月     当社管理本部長兼同本部経理担当（現
                                       任）
                                  1980年４月     当社入社
                                  2010年４月     当社取締役
                                  2010年４月     当社関西支社管理部長
          常務取締役
                                  2012年７月     当社関西支社長兼同支社総務部長兼同
          関西支社長          堀内　信之      1957年７月12日      生
                                                      (注)3     10
                                       支社管理部長
        兼同支社管理部長
                                  2018年４月
                                       当社常務取締役（現任）
                                  2019年４月     当社関西支社長兼同支社管理部長（現
                                       任）
                                  1978年４月     東宝（株）入社
                                  2003年４月     同社労政部長
                                  2008年５月     同社取締役
          常務取締役                        2009年６月     同社人事労政部長
                    石塚　泰      1955年７月15日      生                      (注)3     3
        管理本部総務担当                         2014年５月     同社人事・総務担当
                                  2017年４月     当社取締役
                                  2019年５月     当社常務取締役管理本部総務担当（現
                                       任）
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                                                          所有
          役職名           氏名      生年月日               略歴            任期   株式数
                                                         (百株)
                                  1985年４月     当社入社
                                  2010年４月     当社関西支社名古屋支店長
                                  2012年３月     当社関西支社技術部部長兼同支社名古
          取締役
                                       屋支店長
        道路関連事業本部長            今沢　宏之      1962年７月31日      生                      (注)3     7
                                  2012年４月
                                       当社取締役（現任）
        兼同本部管理部長
                                  2014年４月     当社関西支社技術部長
                                  2018年４月     当社道路関連事業本部長兼同本部管理
                                       部長（現任）
                                  1982年４月     当社入社
                                  2009年11月     当社社長室長
                                  2012年４月     当社管理本部総務部長
          取締役
                                  2017年４月     当社取締役（現任）
        レジャー事業本部長
                                  2019年４月     当社レジャー事業本部長兼同本部興行
       兼同本部飲食事業部長            竹島　美喜      1959年10月24日      生                      (注)3     5
                                       部長兼同本部飲食事業部長兼同本部マ
       兼同本部マリーナ事業部長
                                       リーナ事業部長兼不動産経営担当
        兼不動産経営担当
                                  2020年１月     当社レジャー事業本部長兼同本部飲食
                                       事業部長兼同本部マリーナ事業部長兼
                                       不動産経営担当（現任）
                                  1993年４月     当社入社
          取締役
                    上野　俊明      1969年1月21日      生  2017年４月     当社管理本部総務部部長                (注)3     3
        管理本部総務部長
                                  2019年４月
                                       当社取締役管理本部総務部長（現任）
                                  1994年５月     当社入社
                                  2013年７月     当社関西支社名古屋支店名古屋事業所
          取締役
       関西支社名古屋支店部長             大西　政樹      1967年11月21日      生       長（現任）                (注)3     －
      兼同支社同支店名古屋事業所長                            2018年４月     当社関西支社名古屋支店部長（現任）
                                  2020年４月     当社取締役（現任）
                                  1988年４月     東宝（株）入社
                                  2005年４月     同社グループ経営企画（現：経営企
                                       画）部長
                                  2008年５月     同社取締役
                                  2012年４月     東宝（株）経営企画担当兼経営企画部
                                       長
                                  2014年４月     当社取締役（現任）
          取締役         太古　伸幸      1965年12月４日      生                      (注)3     1
                                  2014年５月     東宝（株）常務取締役
                                  2017年５月
                                       同社専務取締役（現任）
                                  2018年４月     オーエス（株）社外取締役（監査等委
                                       員）（現任）
                                  2019年５月     東宝（株）経営企画担当兼人事担当兼
                                       総務担当兼不動産経営管掌（現任）
                                  1978年４月     外務省入省
                                  1996年７月     同省中近東アフリカ局中近東第二課長
                                  1998年１月     同省中近東アフリカ局中近東第一課長
                                  1998年８月     同省北米局日米安全保障条約課長
                                  2000年９月     同省在中華人民共和国日本国大使館公
                                       使
                                  2004年１月     同省在イラク日本国大使館公使
                                  2004年７月     同省大臣官房参事官兼中東アフリカ局
          取締役         宮家　邦彦      1953年10月12日      生                      (注)3     －
                                       参事官兼内閣事務官
                                  2005年８月     （株）外交政策研究所　代表取締役
                                       （現任）
                                  2006年４月     立命館大学客員教授（現任）
                                  2009年４月     キヤノングローバル戦略研究所研究主
                                       幹（現任）
                                  2014年４月     当社社外取締役（現任）
                                 26/80



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                                                          所有
          役職名           氏名      生年月日               略歴            任期   株式数
                                                         (百株)
                                  1981年４月     東宝不動産（株）入社
                                  2007年７月     同社管理本部経理部長
                                  2010年５月     同社取締役
                                  2012年４月     当社社外監査役
          取締役
                    遠藤　信英      1959年１月４日      生  2012年５月     東宝不動産（株）取締役経理担当兼経
                                                      (注)4     1
        （常勤監査等委員）
                                       理部長
                                  2016年４月     当社社外常勤監査役
                                  2017年４月     当社社外取締役（常勤監査等委員）
                                       （現任）
                                  1995年４月     弁護士登録（第二東京弁護士会）
                                  2006年６月     東京製鐵（株）社外監査役
                                  2014年４月     慶應義塾大学法科大学院　非常勤講師
          取締役
                                  2015年６月     東京製鐵（株）社外取締役（監査等委
         （監査等委員）           野元　三夏      1969年７月11日      生                      (注)4     －
                                       員）（現任）
      （弁護士登録名：原澤　三夏）
                                  2016年４月     当社社外監査役
                                  2017年４月     当社社外取締役（監査等委員）（現
                                       任）
                                  1974年９月
                                       京南倉庫（株）代表取締役（現任）
                                  1998年４月     学校法人甲南学園常任理事
                                  2000年５月     （一社）関西経済同友会常任幹事（現
                                       任）
                                  2004年５月     （公社）日本港湾協会理事（現任）
                                  2005年２月     国土交通省　社会資本整備審議会委員
                                  2005年３月     同省　交通政策審議委員
                                  2005年８月     金融庁　金融行政アドバイザリー（現
          取締役
                                       任）
                   上村　多恵子       1953年7月6日     生                       (注)4     －
         （監査等委員）                         2010年９月     日本高速道路保有・債務返済機構　高
                                       架下利用審議会委員
                                  2013年３月     （公財）日本道路交通情報センター理
                                       事（現任）
                                  2013年10月     内閣府　民間資金等活用事業推進委員
                                       会委員（現任）
                                  2015年６月     （一社）建設コンサルタンツ協会理事
                                  2019年４月     当社社外取締役（監査等委員）（現
                                       任）
                              計
                                                           62
      （注）１　所有株式数については、百株未満を切り捨てて表示しております。
         ２　取締役宮家邦彦、遠藤信英、野元三夏、上村多恵子の４氏は、会社法第２条第15号に定める社外取締役であ
           ります。
         ３　取締役の任期は、2020年１月期に係る定時株主総会終結の時から2021年１月期に係る定時株主総会終結の時
           までであります。
         ４　監査等委員である取締役の任期は、2019年１月期に係る定時株主総会終結の時から2021年１月期に係る定時
           株主総会終結の時までであります。
         ５　監査等委員会の体制は次の通りであります。
           委員長　遠藤信英
           委員　　野元三夏、上村多恵子
         ６　当社は、法令に定める監査等委員である取締役の員数を欠くことになる場合に備え、補欠の監査等委員であ
         る取締役１名を選任しております。補欠の監査等委員である取締役の略歴は次のとおりであります。
                                                         所有
              氏名       生年月日                                    株式数
                                        略歴
                                                        （百株）
                           2005年10月
                                弁護士登録（第一東京弁護士会）
             神田　文浩      1973年９月26日生        2005年10月     大西昭一郎法律事務所　入所                           －
                           2016年１月     はるにれ法律事務所開設　現在に至る
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        ②　社外役員の状況

         　当社は、有価証券報告書提出日現在、社外取締役を４名選任しております。
         　社外取締役の宮家邦彦氏は株式会社外交政策研究所代表取締役および一般財団法人キヤノングローバル戦略研
         究所研究主幹を務めております。また、同氏は、長く外務省に勤務し多くの重職を歴任され、その幅広い活動に
         よる高い見識および豊富な経験を活かして、当社の経営判断に独立した立場からの適切な助言が期待できるた
         め、当社グループの企業価値の向上に資すると判断し、社外取締役として選任しているものであります。なお、
         当社と同氏の間に特別な利害関係はございません。
         　常勤の監査等委員である社外取締役の遠藤信英氏は2016年４月まで、当社の特定関係事業者（親会社）である
         東宝不動産株式会社（※）の業務執行者でありました。同氏は、東宝不動産株式会社の取締役として、また、経
         理業務の専門家としての経験から、当社経営全般に対する十分な監査を期待できるため、監査等委員である社外
         取締役として選任しているものであります。なお、当社と同氏との間に特別な利害関係はございません。
         （※）東宝不動産株式会社は、当社発行済株式総数の50.05％を保有する親会社でありましたが、2015年７月24
         日付にて、その全株式を東宝株式会社に現物配当したことにより、当社の親会社でなくなりました。なお同社
         は、2017年３月１日付で東宝株式会社が吸収合併したことにより解散しております。
         　監査等委員である社外取締役の野元三夏氏は弁護士ならびに他の事業法人の社外取締役であり、弁護士として
         の専門的な知識や経験に基づく独立・公正な立場からの意見が期待できるため、監査等委員である社外取締役と
         して選任しているものであります。なお、当社と同氏との間に特別な利害関係はございません。
         　監査等委員である社外取締役の上村多恵子氏は京南倉庫株式会社代表取締役を務めており、国や行政の諮問委
         員や経済団体等の役員を多数歴任される等、その高い見識と豊富な経験に基づく独立・公正な立場からの意見が
         期待できるため、監査等委員である社外取締役として選任しているものであります。なお、当社と同氏との間に
         特別な利害関係はございません。
         　また、当社は社外取締役を任命するための独立性に関する基準は下記のとおりであり、社外取締役である宮家
         邦彦氏、遠藤信英氏、野元三夏氏、上村多恵子氏の４名を東京証券取引所の定めに基づく独立役員として、同取
         引所に届け出ております。
         （社外取締役の独立基準）

         　当社は、社外取締役が以下の基準のいずれかに当てはまる場合には、独立性を有しないと判断します。
         １．当社グループを主要な取引先とする者（注）１またはその業務執行者
         ２．当社グループの主要な取引先（注）２またはその業務執行者
         ３．当社からの役員報酬以外に当社グループから多額の金銭その他の財産（注）３を得ているコンサルタント、
         会計専門家または法律専門家（当該財産を得ている者が法人等の団体である場合は、当該団体に所属する者）
         ４．当社の主要株主（注）４（当該株主が法人である場合はその業務執行者）
         ５．最近１年において次の(1)～(3)のいずれかに該当していた者
         (1）前１．～４．のいずれかに該当する者
         (2）当社の親会社の業務執行者または業務執行者でない取締役
         (3）当社の兄弟会社の業務執行者
         ６．前１．～５．に該当する者および当社グループの業務執行者の二親等以内の親族
         （注）１　「当社グループを主要な取引先とする者」とは、当社グループと事業上の取引関係を有し、当該取引
         関係に基づく当社グループからの年間支払額がその連結売上高の２％を超える者をいう。
         （注）２　「当社グループの主要な取引先」とは、当社グループと事業上の取引関係を有し、当該取引関係に基
         づく当社グループへの年間支払額が当社の連結売上高の２％を超える者をいう。
         （注）３　「多額の金銭その他の財産」とは、定常的な報酬が過去３年間の平均で年間1,000万円を超える場合
         をいう。
         （注）４　「主要株主」とは、直接または間接に当社総議決権の10％以上を有する者をいう。
        ③　社外取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員会監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門

         との関係
         　社外取締役は、取締役会に出席し、取締役の職務執行を監督しており、適宜質問や助言を行っております。ま
         た、監査等委員である社外取締役は、監査等委員会に出席し、内部監査室、会計監査人からの監査報告や内部統
         制の業務状況等の報告を受け、適宜情報交換を行っております。
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       （３）【監査の状況】
        ①監査等委員会監査の状況
          監査等委員会は、有価証券報告書提出日現在、常勤の監査等委員１名、非常勤の監査等委員２名の３名で構成
         され、３名は社外取締役であります。監査等委員会は、取締役会その他の重要な会議へ出席し、重要書類の閲覧
         等により取締役の職務執行における監査・監督を行っております。なお、常勤の社外監査等委員１名が財務およ
         び会計に関する相当程度の知見を有しております。
        ②内部監査の状況

          内部監査につきましては、有価証券報告書提出日現在、監査等委員会および会計監査人による法定監査に加
         え、内部監査室の担当者２名が内部監査実施計画に基づき、監査等委員会と連携しつつ、コンプライアンスおよ
         びリスクマネジメントを含めた経営活動全般にわたる内部統制状況について、各部・各事業所および当社子会社
         の内部監査を実施してまいります。
          内部監査、監査等委員会監査および会計監査の相互連携につきましては、内部監査室と監査等委員会が適宜情
         報交換を行っているほか、監査等委員会は会計監査人から定期的に監査実施状況等の報告を受けております。ま
         た、会計監査人は監査等委員会にヒアリングを行い、情報の共有や意見交換により効率的な監査を実施してまい
         ります。
          なお、会計監査人の内部統制監査の実施にあたり、内部監査室は必要に応じて内部統制文書の改訂および社内
         で実施した内部統制プロセスの整備運用状況を報告しております。
        ③会計監査の状況

          イ　監査法人の名称
             有限責任監査法人トーマツ
          ロ　業務を執行した公認会計士
             川島　繁雄
             佐瀬　剛
          ハ　監査業務に係る補助者の構成
             当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士４名、その他７名であります。
          ニ　監査法人の選定方針と理由
             会計監査人の選定に際しては、監査法人の品質管理体制が適切で独立性に問題ないこと、監査計画並び
            に監査報酬が合理的かつ妥当であること、さらに監査実績等により総合的に判断しております。
             また、監査等委員会は、会計監査人が職務上の義務に違反し、または職務を怠った場合、会計監査人と
            してふさわしくない非行があったと認められる場合、その他その職務を継続することが相当でないと認め
            られる場合には会計監査人を解任し、または再任しない方針であります。
          ホ　監査等委員及び監査等委員会による監査法人の評価
             監査等委員及び監査等委員会は、会計監査人の                      職務執行状況、独立性及び必要な専門性を有することや
            監査体制が整備されていること、監査計画が合理的かつ妥当であることなどを確認し、これまでの監査実
            績を踏まえたうえで、会計監査人を総合的に評価しております。
        ④監査報酬の内容等

         イ　監査公認会計士等に対する報酬の内容
                          前連結会計年度                     当連結会計年度
           区分
                     監査証明業務に           非監査業務に          監査証明業務に           非監査業務に
                    基づく報酬（千円）          基づく報酬（千円）          基づく報酬（千円）          基づく報酬（千円）
                          36,000            －        47,368           3,000

     提出会社
                            －          －          －          －
     連結子会社
                          36,000            －        47,368           3,000
           計
        （当連結会計年度）
        当社における非監査業務の内容は、「収益認識に関する会計基準」の適用準備に関する助言業務であります。
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         ロ　監査公認会計士等と同一のネットワーク（デロイトトウシュトーマツリミテッドのメンバーファーム）に

         対　　する報酬（イを除く）
                          前連結会計年度                     当連結会計年度
           区分
                     監査証明業務に           非監査業務に          監査証明業務に           非監査業務に
                    基づく報酬（千円）          基づく報酬（千円）          基づく報酬（千円）          基づく報酬（千円）
                            －          －

     提出会社                                           －          －
                            －          －
     連結子会社                                           －         1,500
                            －          －
           計                                     －         1,500
        （当連結会計年度）
        連結子会社における非監査業務の内容は、税務申告業務であります。
         ハ　その他重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

           該当事項はありません。
         ニ　監査報酬の決定方針

           当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針は、監査公認会計士等の独立性を損なうことのないよ
          う監査日数、業務の特性等を勘案した上で決定するものであります。
         ホ　監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由

           当社監査等委員会は、会計監査人の前事業年度監査について提出された監査計画と実績の比較、ならびに当
          事業年度について提出された監査計画の適否と、これに対応する報酬等の額の見積もりの妥当性を検討した結
          果、会計監査人の報酬等につき、会社法第399条第１項の同意を行っております。
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       （４）【役員の報酬等】
        ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
        　取締役（監査等委員である取締役を除く。）の個別の報酬額については、取締役会からの委任のもと、常務取締
        役以上で構成する経営会議において、一定の社内基準をもとに、会社の業績や経営内容、経済情勢等を総合的に考
        慮したうえで、監査等委員の意見を踏まえて決定しております。また、監査等委員である取締役の個別の報酬額に
        ついては、監査等委員会の決議により決定しております。なお、当社の取締役は、短期的な利益のみにとらわるこ
        となく健全な企業家精神をもって経営にあたっており、取締役の報酬は、中長期的な視点で決定しておりますの
        で、現時点において自社株報酬を導入する必要はないと考えております。
        ②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                                報酬等の種類別の総額（千円）
                                                      対象となる
                  報酬等の総額
                                                      役員の員数
         役員区分
                   （千円）
                                 ストック
                                                       （名）
                          基本報酬               賞与      退職慰労金
                                 オプション
     取締役（監査等委員であ
     る取締役を除く。）
                    180,793       153,473          －     27,320         －       11
     （社外取締役を除く。）
     取締役（監査等委員）
                     4,400       4,400         －       －       －        1
     （社外取締役を除く。）
                     30,990       27,090         －      3,900         －        ▶
     社外役員
        ③　役員ごとの連結報酬等の総額等

        　連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
        ④　使用人兼務役員の使用人給与のうち重要なもの

        　金額に重要性がないため、記載しておりません。
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       （５）【株式の保有状況】
         ①　投資株式の区分の基準及び考え方
            当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、
           株式の価値の変動による利益や、配当金の受け取り等によっての利益確保を目的としている投資を純投資目
           的である投資株式、それ以外の投資を純投資目的以外の目的である投資株式としております。なお、当社
           は、保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式のみを保有しております。
         ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
          イ　保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する関する取締役等における
            検証の内容
            当社は、中長期的な企業価値向上の観点から、事業の安定性や取引先との強化等を総合的に勘案し、最小
           限の範囲において政策保有株式を保有する方針であります。個別の保有株式の保有の意義や経済合理性の検
           証につきましては、毎年、取締役会において検証しており、保有の必要性・合理性が認められない場合は縮
           減を図るものとしております。
            政策保有する上場株式については、定期的にその保有目的、その他考慮すべき事情等を総合的に判断した
           上で保有の適否を検証しております。
          ロ　銘柄数及び貸借対照表計上額

                         銘柄数       貸借対照表計上額の
                        （銘柄）        合計額（千円）
                            2          210,600

            非上場株式
                            3           26,173
            非上場株式以外の株式
          （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

           該当事項はありません。
          （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

           該当事項はありません。
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          ハ　特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

            特定投資株式
                 当事業年度         前事業年度
                 株式数（株）         株式数（株）
                                     保有目的、定量的な保有効果                 当社の株式の
         銘柄
                                     及び株式数が増加した理由                 保有の有無
                貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                  （千円）         （千円）
                                  当該株式については、同社との取引関係
                     36,190         36,190
                                  の維持・強化のため保有しており、保有
     ㈱三菱ＵＦＪフィナ
                                  目的のほか、配当利回り等の経済合理性                      無
     ンシャル・グループ
                                  の観点を踏まえて、保有の適否を定期的
                     20,574         21,120
                                  に検証しております。
                                  当該株式については、同社との取引関係
                      943         943
                                  の維持・強化のため保有しており、保有
     ㈱三井住友フィナン
                                  目的のほか、配当利回り等の経済合理性                      無
     シャルグループ
                                  の観点を踏まえて、保有の適否を定期的
                     3,662         3,814
                                  に検証しております。
                                  当該株式については、同社との取引関係
                     11,920         11,920
                                  の維持・強化のため保有しており、保有
     ㈱みずほフィナン
                                  目的のほか、配当利回り等の経済合理性                      無
     シャルグループ
                                  の観点を踏まえて、保有の適否を定期的
                     1,937         2,138
                                  に検証しております。
          （注）上記の銘柄について、定量的な保有効果の記載が困難であるため、保有の合理性を検証した方法を記載
             しております。
          みなし保有株式

          該当事項はありません。
         ③　保有目的が純投資目的である投資株式

          該当事項はありません。
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     第５【経理の状況】
      １　連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
       (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28
        号。）に基づいて作成しております。
       (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下

        「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
        　なお、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
        ます。
      ２　監査証明について

       　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2019年２月１日から2020年１月31日
       まで）の連結財務諸表及び事業年度（2019年２月１日から2020年１月31日まで）の財務諸表について、有限責任監査
       法人トーマツにより監査を受けております。
      ３　連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

       　当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みとして、公益財団法人財務会計基準機構へ加入
       し、会計基準等の内容を適切に把握し、適正な連結財務諸表等を作成できる体制を整備しております。また、会計基
       準等の変更等について的確に対応するために専門誌の購読、監査法人及び専門情報を有する各種団体の行うセミナー
       等に参加しております。
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      １【連結財務諸表等】
       （１）【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2019年１月31日)              (2020年１月31日)
      資産の部
       流動資産
                                       7,419,797              10,455,571
         現金及び預金
                                       5,195,817              5,871,482
         受取手形及び売掛金
                                         70,556              70,347
         商品
                                        888,790              836,226
         未成工事支出金
                                        110,804              229,236
         原材料及び貯蔵品
                                       1,200,000              1,200,600
         短期貸付金
                                        101,024              100,889
         その他
                                        △ 52,029             △ 60,022
         貸倒引当金
                                       14,934,761              18,704,330
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
          建物及び構築物（純額）                             2,560,110              2,587,168
          機械装置及び運搬具（純額）                             1,558,861              1,523,702
                                       4,745,096              5,009,544
          土地
          リース資産（純額）                               7,907              4,753
                                        150,862              149,295
          その他（純額）
                                      ※１ 9,022,838             ※１ 9,274,463
          有形固定資産合計
         無形固定資産
                                        627,761              553,907
          のれん
                                         66,128              67,562
          その他
                                        693,890              621,470
          無形固定資産合計
         投資その他の資産
                                     ※２ , ※３ 299,610           ※２ , ※３ 298,702
          投資有価証券
                                        135,735              159,769
          繰延税金資産
                                        850,740              751,302
          差入保証金
                                        742,307              607,286
          保険積立金
                                        368,501              367,000
          その他
                                       △ 233,094             △ 229,760
          貸倒引当金
                                       2,163,801              1,954,302
          投資その他の資産合計
                                       11,880,530              11,850,236
         固定資産合計
       資産合計                                26,815,291              30,554,566
                                 35/80








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                                                   （単位：千円）

                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2019年１月31日)              (2020年１月31日)
      負債の部
       流動負債
                                       1,774,315              1,776,042
         支払手形及び買掛金
                                         5,652              4,921
         リース債務
                                        554,699             1,052,739
         未払法人税等
                                         99,873              128,852
         賞与引当金
                                         28,760              20,070
         役員賞与引当金
                                       1,029,263              1,567,951
         その他
                                       3,492,564              4,550,577
         流動負債合計
       固定負債
                                         13,764               8,843
         リース債務
                                         12,823               9,378
         繰延税金負債
                                        271,346              269,802
         退職給付に係る負債
                                        261,954              237,764
         資産除去債務
                                        528,111              561,854
         その他
                                       1,088,001              1,087,643
         固定負債合計
                                       4,580,565              5,638,221
       負債合計
      純資産の部
       株主資本
                                       1,331,000              1,331,000
         資本金
                                       1,273,811              1,273,811
         資本剰余金
                                       19,881,673              22,570,721
         利益剰余金
                                       △ 343,519             △ 350,503
         自己株式
                                       22,142,965              24,825,029
         株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                         5,350              4,532
         その他有価証券評価差額金
                                         5,350              4,532
         その他の包括利益累計額合計
                                         86,410              86,784
       非支配株主持分
                                       22,234,726              24,916,345
       純資産合計
                                       26,815,291              30,554,566
      負債純資産合計
                                 36/80










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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                (自　2018年２月１日              (自　2019年２月１日
                               　至　2019年１月31日)              　至　2020年１月31日)
                                       25,164,357              27,211,572
      売上高
                                       20,292,321              21,120,750
      営業費用
                                       4,872,036              6,090,822
      売上総利益
                                      ※１ 1,809,138             ※１ 2,000,224
      一般管理費
                                       3,062,897              4,090,597
      営業利益
      営業外収益
                                         1,674              1,660
       受取利息
                                         7,883              5,279
       受取配当金
                                         4,101              3,859
       固定資産売却益
                                         1,365              17,934
       受取保険金
                                         5,178                －
       受取補償金
                                         23,939              17,346
       その他
                                         44,142              46,080
       営業外収益合計
      営業外費用
                                           611              137
       為替差損
                                        217,020               1,944
       貸倒引当金繰入額
                                         6,037              4,839
       その他
                                        223,669               6,920
       営業外費用合計
                                       2,883,371              4,129,757
      経常利益
      特別利益
                                        ※２ 2,752            ※２ 609,751
       固定資産売却益
                                         21,342               2,640
       保険解約返戻金
                                         47,863                －
       投資有価証券売却益
                                         71,958              612,391
       特別利益合計
      特別損失
                                                      ※３ 30,822
                                           －
       固定資産売却損
                                        ※４ 15,528             ※４ 2,599
       減損損失
                                         15,473                －
       固定資産処分損
                                         31,001              33,422
       特別損失合計
                                       2,924,328              4,708,727
      税金等調整前当期純利益
      法人税、住民税及び事業税                                  1,084,440              1,558,088
                                        △ 10,961             △ 27,359
      法人税等調整額
                                       1,073,478              1,530,728
      法人税等合計
                                       1,850,850              3,177,998
      当期純利益
                                         30,700                532
      非支配株主に帰属する当期純利益
      親会社株主に帰属する当期純利益                                  1,820,150              3,177,466
                                 37/80







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         【連結包括利益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                (自　2018年２月１日              (自　2019年２月１日
                               　至　2019年１月31日)              　至　2020年１月31日)
                                       1,850,850              3,177,998
      当期純利益
      その他の包括利益
                                        △ 7,912              △ 817
       その他有価証券評価差額金
                                        ※ △ 7,912              ※ △ 817
       その他の包括利益合計
                                       1,842,937              3,177,180
      包括利益
      （内訳）
                                       1,812,237              3,176,648
       親会社株主に係る包括利益
                                         30,700                532
       非支配株主に係る包括利益
                                 38/80
















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        ③【連結株主資本等変動計算書】
       前連結会計年度（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）
                                                      （単位：千円）
                                     株主資本
                    資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
     当期首残高
                      1,331,000         1,057,028        18,556,524         △ 338,217       20,606,335
     当期変動額
      剰余金の配当                                 △ 495,001                △ 495,001
      親会社株主に帰属する当期
                                       1,820,150                 1,820,150
      純利益
      自己株式の取得
                                                △ 5,302        △ 5,302
      非支配株主との取引に係る
                               216,782                          216,782
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計                   －      216,782        1,325,149         △ 5,302       1,536,629
     当期末残高                1,331,000         1,273,811        19,881,673         △ 343,519       22,142,965
                     その他の包括利益累計額

                                    非支配株主持分         純資産合計
                   その他有価証券        その他の包括利益
                   評価差額金         累計額合計
     当期首残高                  13,262         13,262        478,119       21,097,717
     当期変動額
      剰余金の配当
                                               △ 495,001
      親会社株主に帰属する当期
                                               1,820,150
      純利益
      自己株式の取得                                          △ 5,302
      非支配株主との取引に係る
                                       △ 419,828        △ 203,046
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当期
                      △ 7,912        △ 7,912        28,120         20,207
      変動額（純額）
     当期変動額合計                 △ 7,912        △ 7,912       △ 391,708        1,137,008
     当期末残高                  5,350         5,350        86,410       22,234,726
                                 39/80








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       当連結会計年度（自　2019年２月１日　至　2020年１月31日）
                                                      （単位：千円）
                                     株主資本
                    資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
     当期首残高                1,331,000         1,273,811        19,881,673         △ 343,519       22,142,965
     当期変動額
      剰余金の配当
                                       △ 488,418                △ 488,418
      親会社株主に帰属する当期
                                       3,177,466                 3,177,466
      純利益
      自己株式の取得                                          △ 6,983        △ 6,983
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計                   －         －      2,689,047         △ 6,983       2,682,063
     当期末残高                1,331,000         1,273,811        22,570,721         △ 350,503       24,825,029
                     その他の包括利益累計額

                                    非支配株主持分         純資産合計
                   その他有価証券        その他の包括利益
                   評価差額金         累計額合計
     当期首残高                  5,350         5,350        86,410       22,234,726
     当期変動額
      剰余金の配当
                                               △ 488,418
      親会社株主に帰属する当期
                                               3,177,466
      純利益
      自己株式の取得                                          △ 6,983
      株主資本以外の項目の当期
                       △ 817        △ 817         373        △ 444
      変動額（純額）
     当期変動額合計                  △ 817        △ 817         373      2,681,619
     当期末残高                  4,532         4,532        86,784       24,916,345
                                 40/80










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        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   （単位：千円）
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                (自　2018年２月１日              (自　2019年２月１日
                               　至　2019年１月31日)              　至　2020年１月31日)
      営業活動によるキャッシュ・フロー
                                       2,924,328              4,708,727
       税金等調整前当期純利益
                                        548,024              597,226
       減価償却費
                                         15,528               2,599
       減損損失
                                         73,854              73,854
       のれん償却額
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                 231,027               7,992
       賞与引当金の増減額（△は減少）                                  1,779              28,979
       役員賞与引当金の増減額（△は減少）                                  14,760              △ 8,690
       退職給付に係る負債の増減額（△は減少）                                  31,800              △ 4,369
       固定資産処分損益（△は益）                                  15,473                －
       有形固定資産売却損益（△は益）                                 △ 6,854            △ 581,718
       投資有価証券売却損益（△は益）                                 △ 47,863                －
                                        △ 9,557             △ 6,939
       受取利息及び受取配当金
       為替差損益（△は益）                                   611              137
                                        △ 21,342              △ 2,640
       保険解約返戻金
       売上債権の増減額（△は増加）                                 △ 64,152             △ 675,665
       たな卸資産の増減額（△は増加）                                △ 262,240              △ 65,657
       仕入債務の増減額（△は減少）                                  53,372               1,733
       未払消費税等の増減額（△は減少）                                △ 140,590              203,923
                                         99,912              331,968
       その他
                                       3,457,869              4,611,460
       小計
                                         9,520              6,939
       利息及び配当金の受取額
                                      △ 1,292,993             △ 1,074,932
       法人税等の支払額
                                       2,174,397              3,543,468
       営業活動によるキャッシュ・フロー
      投資活動によるキャッシュ・フロー
                                        △ 12,047             △ 12,048
       定期預金の預入による支出
                                         12,046              12,047
       定期預金の払戻による収入
                                       △ 190,600                 －
       投資有価証券の取得による支出
                                         54,000                －
       投資有価証券の売却による収入
                                       △ 794,796            △ 1,336,172
       有形固定資産の取得による支出
                                         10,528             1,103,590
       有形固定資産の売却による収入
                                        △ 5,000              △ 600
       貸付けによる支出
                                           999               99
       貸付金の回収による収入
                                        △ 48,472             △ 71,323
       保険積立金の積立による支出
       保険積立金の解約による収入                                  58,081              208,933
                                        △ 25,181              89,273
       その他
                                       △ 940,442              △ 6,200
       投資活動によるキャッシュ・フロー
      財務活動によるキャッシュ・フロー
       自己株式の取得による支出                                 △ 5,302             △ 6,983
                                       △ 493,808             △ 488,556
       配当金の支払額
                                        △ 2,580              △ 158
       非支配株主への配当金の支払額
       連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得に
                                       △ 203,046                 －
       よる支出
                                        △ 4,160             △ 5,652
       その他
                                       △ 708,897             △ 501,352
       財務活動によるキャッシュ・フロー
                                         △ 580             △ 143
      現金及び現金同等物に係る換算差額
      現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                   524,476             3,035,772
                                       6,878,272              7,402,749
      現金及び現金同等物の期首残高
                                       ※ 7,402,749             ※ 10,438,522
      現金及び現金同等物の期末残高
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        【注記事項】
         （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
        １　連結の範囲に関する事項
         (1）連結子会社の数
           11 社
           主要な連結子会社の名称
           ㈱東京ハイウエイ
           ハイウエイ開発㈱
            当連結会計年度において、連結子会社であった株式会社関西トーハイ事業は当社の連結子会社である京阪
           道路サービス株式会社を存続会社とする吸収合併により消滅したため、連結の範囲から除外しております。
         (2）主要な非連結子会社の名称
           ㈱名古屋道路サービス
           ㈱環境清美
           連結の範囲から除いた理由
           非連結子会社４社は、いずれも小規模会社であり、合計の総資産、売上高、当期純損益（持分に見合う額）
           及び利益剰余金（持分に見合う額）等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため、連結
           の範囲から除外しております。
        ２　持分法の適用に関する事項

         (1）持分法を適用した非連結子会社の数　　                     －社
         (2）持分法を適用した関連会社の数　　　　                     －社
         (3）持分法を適用しない非連結子会社及び関連会社のうち主要な会社の名称
           ㈱名古屋道路サービス
           ㈱環境清美
           持分法を適用しなかった理由
           持分法非適用会社は、それぞれ当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等に及ぼ
           す影響が軽微であり、かつ、全体としても連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため、持分法の適用
           から除外しております。
        ３　連結子会社の事業年度等に関する事項

          連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
        ４　会計方針に関する事項

         (1）重要な資産の評価基準及び評価方法
          ①　有価証券
            その他有価証券
             時価のあるもの
              期末日の市場価格等に基づく時価法
              （評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定しております。）
             時価のないもの
              移動平均法による原価法
          ②　たな卸資産
            商品、原材料及び貯蔵品
             先入先出法による原価法
             （貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しております。）
            未成工事支出金
             個別法による原価法
             （貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しております。）
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         (2 ）重要な減価償却資産の減価償却の方法

          ①　有形固定資産（リース資産を除く）
            道路関連事業関係資産、賃貸ビル資産、マリーナ事業関係資産、
            その他の建物及び車両並びに2016年４月１日以後に取得した建物                                  定額法
            附属設備及び構築物
            その他の資産                                  定率法
            主な耐用年数
             建物及び構築物　　　　２年～50年
             機械装置及び運搬具　　２年～20年
          ②　無形固定資産（リース資産を除く）
            定額法によっております。
            なお、ソフトウェア（自社利用分）については、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法に
            よっております。
          ③　リース資産
           所有権移転ファイナンス・リース取引に係るリース資産
            自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。
           所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
            リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
         (3）重要な引当金の計上基準
          ①　貸倒引当金
            債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債
            権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
          ②　賞与引当金
            従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。
          ③　役員賞与引当金
            役員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。
         (4）退職給付に係る会計処理の方法
           従業員の退職給付に備えるため、当連結会計年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき、
           当連結会計年度末において発生していると認められる額を計上しております。なお、退職給付債務の算定
           は、簡便法によっております。
         (5）完成工事高及び完成工事原価の計上基準
           当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事については工事進行基準を適用
           し、その他の工事については、工事完成基準を適用しております。なお、工事進行基準を適用する工事の当
           連結会計年度末における進捗率の見積りは、原価比例法によっております。
         (6）重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算の基準
           外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物相場為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理し
           ております。
         (7）のれんの償却方法及び償却期間
           のれんについては、10年間で均等償却しております。
         (8 ）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
           連結キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現金、随時引き出し可能な預
           金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内
           に償還期限の到来する短期投資からなっております。
         (9）消費税等の会計処理
           税抜方式によっております。
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         （未適用の会計基準等）
        ・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2018年３月30日）
        ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2018年３月30日）
        (1）概要

          収益認識に関する包括的な会計基準であります。収益は、次の５つのステップを適用し認識されます。
           ステップ１：顧客との契約を識別する。
           ステップ２：契約における履行義務を識別する。
           ステップ３：取引価格を算定する。
           ステップ４：契約における履行義務に取引価格を配分する。
           ステップ５：履行義務を充足した時に又は充足するにつれて収益を認識する。
        (2）適用予定日

          2023年１月期の期首より適用予定であります。
        (3）当該会計基準等の適用による影響

          影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中であります。
         （表示方法の変更）

         （「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更）
          「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日）等を当連結会計
          年度の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の
          区分に表示するとともに、税効果会計関係注記を変更しております。
           この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」が93,600千円減少
          し、「投資その他の資産」の「繰延税金資産」が78,269千円増加しております。また、「固定負債」の「繰延
          税金負債」が15,331千円減少しております。
           なお、「繰延税金資産」と「繰延税金負債」を相殺した影響により、「資産合計」と「負債合計」は、それ
          ぞれ15,331千円減少しております。
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         （連結貸借対照表関係）
     ※１　有形固定資産の減価償却累計額
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                              （2019年１月31日）                  （2020年１月31日）
     有形固定資産の減価償却累計額                              6,081,619     千円             6,277,318     千円
     ※２　非連結子会社及び関連会社に係る注記

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                              （2019年１月31日）                  （2020年１月31日）
     非連結子会社及び関連会社に対する投資有
                                     42,000千円                  42,000千円
     価証券（株式）
     ※３　担保に供している資産

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                              （2019年１月31日）                  （2020年１月31日）
     投資有価証券                                10,082千円                  10,074千円
     上記の資産は、宅地建物取引業法による営業保証金であります。
         （連結損益計算書関係）

     ※１　一般管理費に含まれる主要な費用は次のとおりであります。
                              　前連結会計年度                  　当連結会計年度
                             （自　2018年２月１日                  （自　2019年２月１日
                           　　至　2019年１月31日）                  　　至　2020年１月31日）
     人件費                              1,082,733     千円             1,143,864     千円
     賞与引当金繰入額                                16,276   千円              17,382   千円
     役員賞与引当金繰入額                                28,760   千円              19,070   千円
     退職給付費用                                44,365   千円              38,732   千円
     貸倒引当金繰入額                                14,117   千円               2,715   千円
     地代家賃                               130,856    千円              129,918    千円
     のれんの償却額                                73,854   千円              73,854   千円
     減価償却費                                19,868   千円              31,626   千円
     ※２　固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2018年２月１日                  （自　2019年２月１日
                              至　2019年１月31日）                  至　2020年１月31日）
     建物及び構築物                                2,752千円                   －千円
     土地                                    －             609,751千円
     ※３　固定資産売却損の内容は、次のとおりであります。

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2018年２月１日                  （自　2019年２月１日
                              至　2019年１月31日）                  至　2020年１月31日）
     建物及び構築物                                  －千円               21,964千円
     土地                                  －千円                8,857千円
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     ※４　当連結会計年度において、以下の資産グループについて減損損失を計上しております。

        前連結会計年度（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）
                                                   金額（千円）
           場所              用途              種類
                                                         14,988
                                  建物及び構築物
     埼玉県上尾市              事業用資産
                                                          319
                                  その他
                                                          219
     東京都千代田区              事業用資産              その他
                                                         15,528
                         合計
      資産のグルーピングは、内部管理上採用している事業区分を基礎として行っております。上記の事業用資産について
     は、収益性の低下により回収可能性が認められなくなったものであり、その帳簿価額を備忘価額まで減額し、当該減少
     額を減損損失（15,528千円）として特別損失に計上しております。
        当連結会計年度（自　2019年２月１日　至　2020年１月31日）

                                                   金額（千円）
           場所              用途              種類
                                                         2,599
     長野県北佐久郡軽井沢町              事業用資産              土地
                                                         2,599
                         合計
      資産のグルーピングは、内部管理上採用している事業区分を基礎として行っております。上記の事業用資産について
     は、収益性の低下により回収可能性が認められなくなったものであり、その帳簿価額を備忘価額まで減額し、当該減少
     額を減損損失（2,599千円）として特別損失に計上しております。
         （連結包括利益計算書関係）

     ※　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2018年２月１日                  （自　2019年２月１日
                              至　2019年１月31日）                  至　2020年１月31日）
     その他有価証券評価差額金
      当期発生額                              △9,659千円                   △937千円
                                       －千円                  －千円
      組替調整額
       税効果調整前
                                     △9,659千円                   △937千円
                                      1,746千円                   119千円
       税効果額
       その他有価証券評価差額金                             △7,912千円                   △817千円
        その他の包括利益合計                            △7,912千円                   △817千円
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         （連結株主資本等変動計算書関係）
         前連結会計年度（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）
     １　発行済株式に関する事項
         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                   2,662,000              －          －       2,662,000
     ２　自己株式に関する事項

         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                     90,457            857           －        91,314

        （変動事由の概要）

        増減数の主な内訳は、次のとおりであります。
         単元未満株式の買取りによる増加                            857株
     ３　配当に関する事項

     (１）配当金支払額
                         配当金の総額        １株当たり配当額
        決議        株式の種類                             基準日        効力発生日
                          （千円）          （円）
     2018年４月26日
                            366,444          142.50
                 普通株式                          2018年１月31日         2018年４月27日
     定時株主総会
     2018年９月６日
                            128,556          50.00
                 普通株式                          2018年７月31日         2018年10月15日
     取締役会
     （注）　2018年４月26日定時株主総会による１株当たり配当額については、特別配当105円が含まれております。
     (２）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                            配当金の総額        １株当たり
        決議      株式の種類       配当の原資                       基準日        効力発生日
                             （千円）      配当額（円）
     2019年４月25日
                               359,896        140.00
               普通株式      利益剰余金                     2019年１月31日         2019年４月26日
     定時株主総会
     （注）　１株当たり配当額については、特別配当90円が含まれております。
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         当連結会計年度（自　2019年２月１日　至　2020年１月31日）
     １　発行済株式に関する事項
         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                   2,662,000              －          －       2,662,000
     ２　自己株式に関する事項

         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                     91,314            952           －        92,266
        （変動事由の概要）

        増減数の主な内訳は、次のとおりであります。
         単元未満株式の買取りによる増加                            952株
     ３　配当に関する事項

     (１）配当金支払額
                         配当金の総額        １株当たり配当額
        決議        株式の種類                             基準日        効力発生日
                          （千円）          （円）
     2019年４月25日
                            359,896          140.00
                 普通株式                          2019年１月31日         2019年４月26日
     定時株主総会
     2019年９月５日
                            128,522          50.00
                 普通株式                          2019年７月31日         2019年10月15日
     取締役会
     （注）　2019年４月25日定時株主総会による１株当たり配当額については、特別配当90円が含まれております。
     (２）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                            配当金の総額        １株当たり
        決議      株式の種類       配当の原資                       基準日        効力発生日
                             （千円）      配当額（円）
     2020年４月28日
                               745,222        290.00
               普通株式      利益剰余金                     2020年１月31日         2020年４月30日
     定時株主総会
     （注）　１株当たり配当額については、特別配当240円が含まれております。
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         （連結キャッシュ・フロー計算書関係）
     ※　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2018年２月１日                  （自　2019年２月１日
                              至　2019年１月31日）                  至　2020年１月31日）
     現金及び預金勘定                              7,419,797千円                 10,455,571千円
     預入期間が３ヶ月を超える定期預金                               △17,047千円                  △17,048千円
     現金及び現金同等物                              7,402,749千円                 10,438,522千円
         （リース取引関係）

       ファイナンス・リース取引
        所有権移転外ファイナンス・リース取引
        (1）リース資産の内容
        ・有形固定資産
          主としてレジャー事業におけるセキュリティシステム（備品）及び駐車場機器（備品）であります。
        (2）リース資産の減価償却の方法

          リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。
         （金融商品関係）

       １　金融商品の状況に関する事項
        (1）金融商品に対する取組方針
          当社グループは、資金運用については安全性の高い金融資産による運用に限定しております。短期的な運転資
         金は、銀行借入により調達する方針であります。デリバティブ取引は、余剰資金の運用目的のために利用し、投
         機的な取引は行わない方針であります。
        (2）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
          営業債権である受取手形及び売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。当該リスクに関しては、当社
         の債権管理規程に従い、取引先ごとの期日管理及び残高管理を行うとともに、主な取引先の信用状況等を定期的
         に把握しております。
          投資有価証券である株式は、主に業務上の関係を有する企業の株式であり市場価格の変動リスクに晒されてお
         りますが、定期的に時価や発行体（取引先企業）の財務状況を把握しております。
          短期貸付金は、親会社である東宝株式会社に対するものであります。
          差入保証金は、主に賃貸借契約に係るものであり、差し入れ先の信用リスクに晒されております。当該リスク
         については、差し入れ先の信用状況を定期的に把握することを通じて、リスクの軽減を図っております。
          営業債務である支払手形及び買掛金、未払法人税等は、そのほとんどが３ヶ月以内の支払期日であります。
          営業債務は、流動性リスクに晒されておりますが、月次単位で資金繰り計画を作成するなどの方法により管理
         しております。
        (3）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
          金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含ま
         れております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することに
         より、当該価額が変動することがあります。
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        ２　金融商品の時価等に関する事項
           連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握する
          ことが極めて困難と認められるものについては含まれておりません（（注）２．参照）。
          前連結会計年度（2019年１月31日）
                           連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
                                 7,419,797           7,419,797               －

     (1）現金及び預金
                                 5,195,817
     (2）受取手形及び売掛金
                                 △52,029
       貸倒引当金（※）
                                 5,143,787           5,143,787               －

                                 1,200,000           1,200,000               －
     (3）短期貸付金
                                  37,155           37,155             －
     (4）投資有価証券
                                  850,740           851,791            1,051
     (5）差入保証金
                                14,651,480           14,652,531              1,051

     資産計
                                 1,774,315           1,774,315               －

     (1）支払手形及び買掛金
                                  554,699           554,699              －
     (2）未払法人税等
                                 2,329,015           2,329,015               －

     負債計
     （※）受取手形及び売掛金に計上している貸倒引当金を控除しております。
     （注）１　金融商品の時価の算定方法並びに有価証券に関する事項

      資産
         (1）現金及び預金、(2）受取手形及び売掛金、(3）短期貸付金
            これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっておりま
           す。
         (4）投資有価証券
            時価については、取引所の価格又は取引金融機関から提示された価格によっております。また、保有目的
           ごとの有価証券に関する事項については、注記事項「有価証券関係」をご参照ください。
         (5）差入保証金
            差入保証金の時価については、一定の期間ごとに分類し、その将来キャッシュ・フローを国債の利回りで
           割り引いた現在価値により算定しております。
      負債
         (1）支払手形及び買掛金、(2）未払法人税等
            これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっておりま
           す。
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          当連結会計年度（2020年１月31日）
                           連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
                                10,455,571           10,455,571               －

     (1）現金及び預金
                                 5,871,482
     (2）受取手形及び売掛金
                                 △60,022
       貸倒引当金（※）
                                 5,811,459           5,811,459               －

                                 1,200,600           1,200,600               －
     (3）短期貸付金
                                  36,247           36,247             －
     (4）投資有価証券
                                  751,302           752,535            1,232
     (5）差入保証金
                                18,255,181           18,256,413              1,232
     資産計
                                 1,776,042           1,776,042               －

     (1）支払手形及び買掛金
                                 1,052,739           1,052,739               －
     (2）未払法人税等
                                 2,828,782           2,828,782               －
     負債計
     （※）　受取手形及び売掛金に計上している貸倒引当金を控除しております。
     （注）１　金融商品の時価の算定方法並びに有価証券に関する事項

      資産
         (1）現金及び預金、(2）受取手形及び売掛金、(3）短期貸付金
            これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっておりま
           す。
         (4）投資有価証券
            時価については、取引所の価格又は取引金融機関から提示された価格によっております。また、保有目的
           ごとの有価証券に関する事項については、注記事項「有価証券関係」をご参照ください。
         (5）差入保証金
            差入保証金の時価については、一定の期間ごとに分類し、その将来キャッシュ・フローを国債の利回りで
           割り引いた現在価値により算定しております。
      負債
         (1）支払手形及び買掛金、(2）未払法人税等
            これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっておりま
           す。
     （注）２　時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額

             区分                2019年１月31日                   2020年１月31日
     非上場株式（千円）                                262,455                   262,455
       これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、前連結会計年度の
       「資産　(4）投資有価証券」及び当連結会計年度の「資産　(4）投資有価証券」には含めておりません。
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     （注）３　金銭債権及び有価証券のうち満期のあるものの連結決算日後の償還予定額
          前連結会計年度（2019年１月31日）
                                      １年超        ５年超
                              １年以内                         10年超
                                      ５年以内        10年以内
                              （千円）                         （千円）
                                      （千円）        （千円）
                               7,419,797            －        －        －

     現金及び預金
                               5,195,817            －        －        －
     受取手形及び売掛金
     有価証券及び投資有価証券

      その他の有価証券のうち満期があるもの（国
                                  －        －      10,000          －
      債）
      その他の有価証券のうち満期があるもの（そ
                                  －        －        －        －
      の他）
                              12,615,614            －      10,000          －
               合計
          当連結会計年度（2020年１月31日）

                                      １年超        ５年超
                              １年以内                         10年超
                                      ５年以内        10年以内
                              （千円）                         （千円）
                                      （千円）        （千円）
     現金及び預金                         10,455,571            －        －        －

                               5,871,482            －        －        －

     受取手形及び売掛金
     有価証券及び投資有価証券

      その他の有価証券のうち満期があるもの（国
                                  －      10,000          －        －
      債）
      その他の有価証券のうち満期があるもの（そ
                                  －        －        －        －
      の他）
                              16,327,053          10,000          －        －
               合計
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         （有価証券関係）
        １　その他有価証券
          前連結会計年度（2019年１月31日）
                      連結貸借対照表計上額                 取得原価              差額
           区分
                         （千円）             （千円）             （千円）
     連結貸借対照表計上額が取得原
     価を超えるもの
                              27,073             21,283              5,789
      株式
      債券

                              10,082              9,818              263
       国債・地方債等
                                －             －             －
       社債
                                －             －             －
      その他
                              37,155             31,102              6,053

           小計
     連結貸借対照表計上額が取得原
     価を超えないもの
                                －             －             －
      株式
      債券

                                －             －             －
       国債・地方債等
                                －             －             －
       社債
                                －             －             －
      その他
                                －             －             －
           小計
                              37,155             31,102              6,053
           合計
     （注）　非上場株式（連結貸借対照表計上額220,455千円）については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて
         困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
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          当連結会計年度（2020年１月31日）
                      連結貸借対照表計上額                 取得原価              差額
           区分
                         （千円）             （千円）             （千円）
     連結貸借対照表計上額が取得原
     価を超えるもの
                              26,173             21,283              4,890
      株式
      債券

                              10,074              9,848              225
       国債・地方債等
                                －             －             －
       社債
                                －             －             －
      その他
                              36,247             31,131              5,115
           小計
     連結貸借対照表計上額が取得原
     価を超えないもの
                                －             －             －
      株式
      債券

                                －             －             －
       国債・地方債等
                                －             －             －
       社債
                                －             －             －
      その他
                                －             －             －

           小計
                              36,247             31,131              5,115
           合計
     （注）　非上場株式（連結貸借対照表計上額220,455千円）については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて
         困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
        ２　連結会計年度中に売却したその他有価証券

          前連結会計年度（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）
                         売却額           売却益の合計額             売却損の合計額
           区分
                         （千円）             （千円）             （千円）
                              54,000             47,863               －

     株式
                              54,000             47,863               －
           合計
          当連結会計年度（自　2019年２月１日　至　2020年１月31日）

           該当事項はありません。
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         （退職給付関係）
        １　採用している退職給付制度の概要
          当社及び連結子会社は、確定給付型の制度として確定給付企業年金制度及び退職一時金制度を設けておりま
         す。なお、確定給付企業年金制度については提出会社を含め６社が設けており、退職一時金制度は５社（うち１
         社は中小企業退職金共済制度を併用）が設けております。
        ２　確定給付制度

         (1）簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表
                                                        （千円）
                               前連結会計年度                  当連結会計年度

                             （自　2018年２月１日                  （自　2019年２月１日
                              至　2019年１月31日）                  至　2020年１月31日）
                                       239,546                  271,346
     退職給付に係る負債の期首残高
                                       110,993                  101,428
      退職給付費用
                                      △22,244                  △42,158
      退職給付の支払額
                                      △56,948                  △60,813
      制度への拠出額
                                       271,346                  269,802
     退職給付に係る負債の期末残高
         (2）退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係

          る資産の調整表
                                                        （千円）
                               前連結会計年度                  当連結会計年度

                              （2019年１月31日）                  （2020年１月31日）
                                       678,154                  694,526
     積立型制度の退職給付債務
                                      △500,891                  △522,694
     年金資産
                                       177,262                  171,832
                                       94,083                  97,970
     非積立型制度の退職給付債務
     連結貸借対照表に計上された負債と資産の
                                       271,346                  269,802
     純額
                                       271,346                  269,802

     退職給付に係る負債
     連結貸借対照表に計上された負債と資産の
                                       271,346                  269,802
     純額
         (3）退職給付費用

          簡便法で計算した退職給付費用                  前連結会計年度　110,993千円              当連結会計年度　101,428千円
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         （税効果会計関係）
        １　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  （2019年１月31日）              （2020年１月31日）
           繰延税金資産
             未払事業税                            21,582千円              41,664千円
             賞与引当金                            32,212千円              41,624千円
             退職給付に係る負債                            88,589千円              88,817千円
             役員退職未払金                            95,793千円              93,712千円
             貸倒引当金                            93,937千円              95,136千円
             会員権評価損                            36,607千円              36,607千円
             固定資産未実現利益                            48,406千円              48,406千円
             減損損失                           308,273千円              181,168千円
                                        155,801千円              135,528千円
             その他
           繰延税金資産小計
                                        881,205千円              762,665千円
             将来減算一時差異等の合計に係る評価性
                                       △526,943千円              △475,403千円
             引当額（注）
           繰延税金資産合計
                                        354,262千円              287,262千円
                                       △218,526千円              △127,492千円
           繰延税金負債と相殺
           繰延税金資産の純額                            135,735千円              159,769千円
           繰延税金負債
             固定資産圧縮積立金                           122,988千円               30,744千円
             土地簿価連結修正額                            37,287千円              37,287千円
                                        71,074千円              68,838千円
             その他
           繰延税金負債合計
                                        231,350千円              136,870千円
                                       △218,526千円              △127,492千円
           繰延税金資産と相殺
           繰延税金負債の純額                             12,823千円               9,378千円
        （注）評価性引当額が51,540千円減少しております。この減少の主な内容は、有楽町スバル座の閉館などに伴っ

           て、固定資産の減損損失に係る将来減算一時差異が解消した結果、その評価性引当額が減少したことによる
           ものであります。
        ２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  （2019年１月31日）              （2020年１月31日）
                                          30.9％              30.6％
           法定実効税率
           （調整）
                                           1.6％              1.1％
           交際費等永久に損金に算入されない項目
                                           1.0％              0.6％
           住民税均等割等
                                           0.8％              0.5％
           のれんの償却額
                                           2.3％             △1.1％
           評価性引当額
                                           0.1％              0.8％
           その他
           税効果会計適用後の法人税等の負担率                               36.7％              32.5％
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         （資産除去債務関係）
        資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの。
       １　当該資産除去債務の概要
         店舗等の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務及び当社グループ所有不動産の建設リサイクル費用であります。
       ２　当該資産除去債務の金額の算定方法
         物件ごとに使用見込期間を見積り、対応する国債の利回りで割り引いて、資産除去債務の金額を計算しておりま
        す。
       ３　当該資産除去債務の総額の増減
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2018年２月１日                  （自　2019年２月１日
                              至　2019年１月31日）                  至　2020年１月31日）
     期首残高                               250,972千円                  261,954千円
     有形固定資産の取得に伴う増加額                                24,862千円                  4,631千円
     時の経過による調整額                                1,899千円                  1,831千円
     資産除去債務の履行による減少額                               △15,780千円                  △30,652千円
     期末残高                               261,954千円                  237,764千円
         （賃貸等不動産関係）

         当社及び一部の連結子会社では、東京都とその他の地域において、賃貸住宅、賃貸オフィスビル（土地を含
         む。）や賃貸商業施設等を有しております。
         これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                （自　2018年２月１日               （自　2019年２月１日
                                 至　2019年１月31日）               至　2020年１月31日）
                                        3,828,202               4,014,149

                 期首残高
     連結貸借対照表計上額
                                         185,947                87,623
                 期中増減額
     （千円）
                                        4,014,149               4,101,772
                 期末残高
     期末時価（千円）                                  7,067,750               7,007,921
     （注）１　連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
        ２　期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、千葉県松戸市所在事業用地購入（190,509千円）、吉祥
          寺スバルビル非常用発電機更新工事等（50,551千円）であり、主な減少額は、減価償却費（79,980千円）で
          あります。当連結会計年度の主な増加額は、岡山県倉敷市所在事業用地購入（671,323千円）であり、主な減
          少額は、銀座スバルビル（東京都中央区）売却（396,119千円）、千葉県松戸市所在事業用資産売却
          （105,159千円）、減価償却費（79,776千円）であります。
        ３　期末時価のうち、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額でありま
          す。
         また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                （自　2018年２月１日               （自　2019年２月１日
                                 至　2019年１月31日）               至　2020年１月31日）
                 賃貸収益（千円）                        601,376               610,349

                 賃貸費用（千円）                        237,234               284,382

     賃貸等不動産
                 差額（千円）                        364,141               325,967
                 その他損益（千円）                           －             582,268

     （注）１　賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸料収入とこれに対応する費用（諸税公課、減価償却費等）であります。
        ２　その他損益の主なものは、銀座スバルビル固定資産売却損益であります。
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         （セグメント情報等）
       【セグメント情報】
       １　報告セグメントの概要

        当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役
       会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
        当社グループは、道路関連事業、レジャー事業、不動産事業を営んでおり、これを当社グループの報告セグメント
       としております。
        「道路関連事業」は、道路の維持清掃・維持補修工事、高速道路施設の受託運営業務及び太陽光発電事業を行って
       おります。
        「レジャー事業」は、映画興行、飲食、物販などの顧客サービス事業及びマリーナの管理運営を行っております。
       なお、映画興行事業は、スバル座の閉館に伴い、2019年10月20日をもちまして事業を終了しております。
        「不動産事業」は、不動産賃貸業を行っております。
       ２　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

        報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」におけ
       る記載のとおりであります。
        報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格
       に基づいております。
       ３　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

         前連結会計年度（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）
                                                     （単位：千円）
                                                      連結財務諸表
                            報告セグメント
                                                調整額
                                                       計上額
                                                （注）１
                                                       （注）２
                  道路関連事業       レジャー事業        不動産事業         計
     売上高

                   21,779,878        2,755,206        629,272      25,164,357           －   25,164,357
      外部顧客への売上高
      セグメント間の内部売
                       －     718,354        55,789       774,143      △ 774,143          －
      上高又は振替高
                   21,779,878        3,473,560        685,062      25,938,501        △ 774,143      25,164,357
          計
                   3,275,752        141,689       347,161      3,764,603       △ 701,705      3,062,897
     セグメント利益
                   15,475,244        1,624,066       4,552,834       21,652,146        5,163,145       26,815,291
     セグメント資産
     その他の項目

                    374,276        80,285       84,235       538,797        9,226      548,024
      減価償却費
                       －     15,528         －     15,528         －     15,528
      減損損失
                     73,854         －       －     73,854         －     73,854
      のれんの償却額
                    627,761          －       －     627,761          －     627,761
      のれんの未償却残高
      有形固定資産及び無形
                    471,991       141,354       243,894       857,241        13,736       870,977
      固定資産の増加額
     （注）１　調整額の内容は以下のとおりであります。
         (1）セグメント利益の調整額△701,705千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社
           費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
         (2）セグメント資産の調整額5,163,145千円は、連結財務諸表提出会社での余資運用資金（現金及び預金）、長
           期投資資金（投資有価証券）及び総務・経理等管理部門に係る資産等であります。
        ２　セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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         当連結会計年度（自　2019年２月１日　至　2020年１月31日）
                                                     （単位：千円）
                                                      連結財務諸表
                            報告セグメント
                                                調整額
                                                       計上額
                                                （注）１
                                                       （注）２
                  道路関連事業       レジャー事業        不動産事業         計
     売上高

                   23,931,931        2,640,124        639,516      27,211,572           －   27,211,572
      外部顧客への売上高
      セグメント間の内部売
                       －     681,454        52,461       733,916      △ 733,916          －
      上高又は振替高
                   23,931,931        3,321,578        691,978      27,945,488        △ 733,916      27,211,572
          計
                   4,531,895        137,104       303,716      4,972,716       △ 882,118      4,090,597
     セグメント利益
                   17,366,870        1,900,321       4,597,201       23,864,392        6,690,174       30,554,566
     セグメント資産
     その他の項目

                    400,974        98,075       86,727       585,776        11,449       597,226
      減価償却費
                       －       －      2,599       2,599         －      2,599
      減損損失
                     73,854         －       －     73,854         －     73,854
      のれんの償却額
                    553,907          －       －     553,907          －     553,907
      のれんの未償却残高
      有形固定資産及び無形
                    400,658       235,532       713,590      1,349,781         24,965      1,374,746
      固定資産の増加額
     （注）１　調整額の内容は以下のとおりであります。
         (1）セグメント利益の調整額△882,118千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社
           費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
         (2）セグメント資産の調整額6,690,174千円は、連結財務諸表提出会社での余資運用資金（現金及び預金）、長
           期投資資金（投資有価証券）及び総務・経理等管理部門に係る資産等であります。
        ２　セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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       【関連情報】
        前連結会計年度（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）
       １　製品及びサービスごとの情報
         セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
       ２　地域ごとの情報

       (1）売上高
         本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
       (2）有形固定資産
         本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
       ３　主要な顧客ごとの情報
                             売上高（千円）
         顧客の名称又は氏名                                     関連するセグメント名
     中日本ハイウエイ・メンテナンス東名
                                     2,917,027
                                          道路関連事業
     株式会社
                                     2,509,613
     阪神高速技術株式会社                                     道路関連事業
       当連結会計年度（自　2019年２月１日　至　2020年１月31日）

       １　製品及びサービスごとの情報
         セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
       ２　地域ごとの情報

       (1）売上高
         本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
       (2）有形固定資産

         本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
       ３　主要な顧客ごとの情報

                             売上高（千円）
         顧客の名称又は氏名                                     関連するセグメント名
                                     4,054,956
     阪神高速技術株式会社                                     道路関連事業
     中日本ハイウエイ・メンテナンス東名
                                     3,021,595
                                          道路関連事業
     株式会社
        【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

         前連結会計年度（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）
          セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
         当連結会計年度（自　2019年２月１日　至　2020年１月31日）

          セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
        【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

         前連結会計年度（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）
          セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
         当連結会計年度（自　2019年２月１日　至　2020年１月31日）

          セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
        【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

          該当事項はありません。
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         【関連当事者情報】
        １　関連当事者との取引
         (1）連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
          連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等に限る。）等
          前連結会計年度（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）
                              議決権等
                   資本金
          会社等の
                        事業の内容      の所有    関連当事者           取引金額          期末残高
                  又は出資金
      種類   名称又は     所在地                          取引の内容            科目
                         又は職業     （被所有）      との関係
                                              （千円）          （千円）
          氏名        （千円）
                              割合（％）
                        映画の製作・
                                          －       －  短期貸付金      1,000,000
                              （被所有）
                        配給・興行、
              東京都                     資金の貸付
                              直接  53.55
     親会社    東宝㈱         10,355,847     演劇の製作・
              千代田区                     役員の兼任
                        興行、不動産
                              間接　1.14
                                        利息の受取        609    －       －
                        の賃貸他
      （注）取引条件及び取引条件の決定方針等
         資金の貸付については、市場金利を勘案して利率を合理的に決定しております。
          当連結会計年度（自　2019年２月１日　至　2020年１月31日）

                              議決権等
          会社等の          資本金
                        事業の内容      の所有    関連当事者           取引金額          期末残高
      種類   名称又は     所在地    又は出資金                      取引の内容            科目
                         又は職業     （被所有）      との関係          （千円）          （千円）
          氏名
                   （千円）
                              割合（％）
                        映画の製作・
                                          －       －  短期貸付金      1,000,000
                              （被所有）
                        配給・興行、
              東京都                     資金の貸付
                              直接  53.53
     親会社    東宝㈱         10,355,847     演劇の製作・
              千代田区                     役員の兼任
                        興行、不動産
                              間接　1.14
                                        利息の受取        691    －       －
                        の賃貸他
      （注）取引条件及び取引条件の決定方針等
         資金の貸付については、市場金利を勘案して利率を合理的に決定しております。
         (2）連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

          連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等に限る。）等
          前連結会計年度（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）
                              議決権等
          会社等の          資本金
                        事業の内容      の所有    関連当事者           取引金額          期末残高
                  又は出資金
      種類   名称又は     所在地                          取引の内容            科目
                         又は職業     （被所有）      との関係          （千円）          （千円）
          氏名        （千円）
                              割合（％）
                        映画の製作・
                                          －       －  短期貸付金      200,000
                              （被所有）
                        配給・興行、
              東京都
                              直接  53.55
     親会社    東宝㈱         10,355,847     演劇の製作・           資金の貸付
              千代田区
                        興行、不動産
                              間接　1.14
                                        利息の受取
                                                121    －       －
                        の賃貸他
      （注）取引条件及び取引条件の決定方針等
         資金の貸付については、市場金利を勘案して利率を合理的に決定しております。
          当連結会計年度（自　2019年２月１日　至　2020年１月31日）

                              議決権等
          会社等の          資本金
                               の所有               取引金額          期末残高
                        事業の内容           関連当事者
      種類   名称又は     所在地    又は出資金                      取引の内容            科目
                         又は職業     （被所有）      との関係          （千円）          （千円）
          氏名
                   （千円）
                              割合（％）
                        映画の製作・
                                          －       －  短期貸付金      200,000
                              （被所有）
                        配給・興行、
              東京都
                              直接  53.53
     親会社    東宝㈱         10,355,847     演劇の製作・           資金の貸付
              千代田区
                        興行、不動産
                              間接　1.14
                                        利息の受取        138    －       －
                        の賃貸他
      （注）取引条件及び取引条件の決定方針等
         資金の貸付については、市場金利を勘案して利率を合理的に決定しております。
                                 61/80




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        ２　親会社又は重要な関連会社に関する注記
         (1）親会社情報
           東宝株式会社（東京証券取引所、福岡証券取引所に上場）
         (2）重要な関連会社の要約財務情報

           該当事項はありません。
         （１株当たり情報）

                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                （自　2018年２月１日               （自　2019年２月１日
                                 至　2019年１月31日）               至　2020年１月31日）
     １株当たり純資産額                                  8,615.72円               9,662.31    円

     １株当たり当期純利益                                   707.92円              1,236.20    円

     （注）１　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式がないため記載しておりません。
        ２　１株当たり当期純利益の算定上の基礎は以下のとおりであります。
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                （自　2018年２月１日               （自　2019年２月１日
                項目
                                 至　2019年１月31日）               至　2020年１月31日）
     親会社株主に帰属する当期純利益（千円）                                  1,820,150               3,177,466

     普通株主に帰属しない金額（千円）                                      －               －

     普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益
                                        1,820,150               3,177,466
     （千円）
     普通株式の期中平均株式数（株）                                  2,571,114               2,570,354
         （重要な後発事象）

         新型コロナウイルス感染症の拡大に伴って発令された緊急事態宣言により、レジャー事業において、飲食店の営
        業休止や時間短縮、マリーナでのイベントの中止などの対応を行っており、翌連結会計年度以降の財政状態、経営
        成績及びキャッシュ・フローの状況に影響を及ぼすことが想定されております。しかしながら、感染拡大による消
        費活動の停滞や、感染拡大が収束する時期を見通すことは難しく、翌連結会計年度以降の影響額を提出日現在にお
        いて客観的に見積もることは困難であります。
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        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
          該当事項はありません。
         【借入金等明細表】

                               当期首残高       当期末残高        平均利率
                区分                                      返済期限
                               （千円）       （千円）        （％）
                                   －       －       －      －

     短期借入金
                                   －       －       －      －
     １年以内に返済予定の長期借入金
                                  5,652       4,921         －      －
     １年以内に返済予定のリース債務
     長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）                              －       －       －      －
     リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）                            13,764        8,843         －

                                                    2023年11月４日
                                   －       －       －      －
     その他有利子負債
                                 19,417       13,764         －      －
                合計
      （注）１　リース債務については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を連結貸借対
          照表に計上しているため、「平均利率」を記載しておりません。
         ２　リース債務（１年以内に返済予定のものを除く）の連結決算日後５年以内における１年ごとの返済予定額は
          以下のとおりであります。
                       １年超          ２年超          ３年超          ４年超
           区分
                      ２年以内          ３年以内          ４年以内          ５年以内
     リース債務（千円）                     3,387          3,048          2,407            －
         【資産除去債務明細表】

                      当期首残高          当期増加額          当期減少額          当期末残高
           区分
                      （千円）          （千円）          （千円）          （千円）
                          27,541            599           －        28,141

     建設リサイクル費用
     不動産賃貸借契約に伴う原状
                         234,412           5,863          30,652          209,623
     回復義務
                         261,954           6,463          30,652          237,764
           合計
       （２）【その他】

        当連結会計年度における四半期情報等
             （累計期間）                第１四半期        第２四半期        第３四半期       当連結会計年度
                       （千円）        7,707,117        14,087,771        19,880,524        27,211,572
     売上高
                       （千円）        2,273,654        3,312,900        3,917,337        4,708,727
     税金等調整前四半期（当期）純利益
     親会社株主に帰属する四半期（当
                       （千円）        1,549,803        2,243,651        2,656,936        3,177,466
     期）純利益
                       （円）         602.89        872.82       1,033.63        1,236.20
     １株当たり四半期（当期）純利益
             （会計期間）                第１四半期        第２四半期        第３四半期        第４四半期

                       （円）         602.89        269.92        160.79        202.54
     １株当たり四半期純利益
                                 63/80




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      ２【財務諸表等】
       （１）【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                   前事業年度              当事業年度
                                 (2019年１月31日)              (2020年１月31日)
      資産の部
       流動資産
                                       4,586,067              6,997,525
         現金及び預金
                                         26,954              40,882
         受取手形
                                      ※２ 3,373,614             ※２ 3,904,982
         売掛金
                                         33,369              31,704
         商品
                                         55,133              164,220
         原材料及び貯蔵品
                                        849,044              721,143
         未成工事支出金
                                        ※２ 74,240             ※２ 76,305
         前払費用
                                      ※２ 1,060,000             ※２ 1,060,000
         短期貸付金
                                        ※２ 27,862             ※２ 26,272
         その他
                                        △ 46,166             △ 58,547
         貸倒引当金
                                       10,040,119              12,964,489
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
                                       2,107,292              1,974,505
          建物
                                         49,996              216,010
          構築物
                                       1,057,360               971,742
          機械及び装置
                                         7,058              4,967
          船舶
                                        346,110              400,164
          車両運搬具
                                         84,579              91,617
          工具、器具及び備品
                                       4,297,707              4,535,723
          土地
                                         3,968              1,802
          リース資産
                                       7,954,073              8,196,534
          有形固定資産合計
         無形固定資産
                                        194,037              194,037
          借地権
                                         29,346              28,199
          ソフトウエア
                                         10,300              10,300
          電話加入権
                                        233,683              232,536
          無形固定資産合計
         投資その他の資産
                                       ※１ 247,755             ※１ 246,847
          投資有価証券
                                       1,756,470              1,756,470
          関係会社株式
                                        ※２ 67,149             ※２ 7,049
          長期貸付金
          長期前払費用                               8,162              7,309
                                         52,710              71,403
          繰延税金資産
                                       ※２ 677,800             ※２ 554,891
          差入保証金
                                        380,210              309,906
          その他
                                        △ 15,973             △ 15,820
          貸倒引当金
          投資その他の資産合計                             3,174,285              2,938,057
                                       11,362,043              11,367,129
         固定資産合計
                                       21,402,163              24,331,619
       資産合計
                                 64/80





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                                                   （単位：千円）

                                   前事業年度              当事業年度
                                 (2019年１月31日)              (2020年１月31日)
      負債の部
       流動負債
                                      ※２ 1,294,873             ※２ 1,290,134
         買掛金
                                         2,338              1,607
         リース債務
                                        245,798              367,660
         未払金
                                        ※２ 77,935            ※２ 121,721
         未払費用
                                        337,303              798,798
         未払法人税等
                                       ※２ 374,759             ※２ 711,070
         前受金
                                         23,782              27,366
         預り金
                                         47,000              58,000
         賞与引当金
                                         22,163                －
         預り保証金
                                       2,425,955              3,376,360
         流動負債合計
       固定負債
                                         1,946               339
         リース債務
                                         29,227              26,848
         長期未払金
                                       ※２ 238,272             ※２ 257,514
         長期預り保証金
                                        100,519               96,024
         退職給付引当金
                                        254,690              228,521
         資産除去債務
                                        624,656              609,248
         固定負債合計
                                       3,050,612              3,985,609
       負債合計
      純資産の部
       株主資本
                                       1,331,000              1,331,000
         資本金
         資本剰余金
                                       1,057,028              1,057,028
          資本準備金
                                       1,057,028              1,057,028
          資本剰余金合計
         利益剰余金
                                        332,750              332,750
          利益準備金
          その他利益剰余金
                                        278,933               69,728
            固定資産圧縮積立金
                                       4,415,500              4,415,500
            別途積立金
                                       11,274,507              13,485,973
            繰越利益剰余金
                                       16,301,691              18,303,952
          利益剰余金合計
                                       △ 343,519             △ 350,503
         自己株式
                                       18,346,200              20,341,477
         株主資本合計
       評価・換算差額等
                                         5,350              4,532
         その他有価証券評価差額金
                                         5,350              4,532
         評価・換算差額等合計
                                       18,351,550              20,346,009
       純資産合計
                                       21,402,163              24,331,619
      負債純資産合計
                                 65/80






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        ②【損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                   前事業年度               当事業年度
                                (自　2018年２月１日              (自　2019年２月１日
                               　至　2019年１月31日)              　至　2020年１月31日)
                                      ※２ 16,173,356             ※２ 17,781,570
      売上高
                                      ※２ 12,866,481             ※２ 13,497,078
      営業費用
                                       3,306,875              4,284,491
      売上総利益
                                    ※１ , ※２ 1,133,426           ※１ , ※２ 1,349,177
      一般管理費
      営業利益                                  2,173,448              2,935,313
      営業外収益
                                        ※２ 33,470             ※２ 37,410
       受取利息及び配当金
                                         23,917              33,923
       その他
                                         57,387              71,333
       営業外収益合計
      営業外費用
                                         2,247              2,854
       その他
                                         2,247              2,854
       営業外費用合計
                                       2,228,588              3,003,792
      経常利益
      特別利益
                                        ※３ 2,752            ※３ 609,751
       固定資産売却益
                                         19,190                660
       保険解約返戻金
       特別利益合計                                  21,943              610,411
      特別損失
                                                      ※４ 30,822
                                           －
       固定資産売却損
                                         15,528                －
       減損損失
                                         15,473                －
       固定資産処分損
                                         31,001              30,822
       特別損失合計
                                       2,219,531              3,583,381
      税引前当期純利益
      法人税、住民税及び事業税                                   710,000             1,111,275
                                         △ 149            △ 18,573
      法人税等調整額
                                        709,850             1,092,702
      法人税等合計
                                       1,509,681              2,490,679
      当期純利益
                                 66/80










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         【営業費用明細書】
                              前事業年度                   当事業年度
                           （自　2018年２月１日                   （自　2019年２月１日
                            至　2019年１月31日）                   至　2020年１月31日）
                                      構成比                   構成比

                     注記
                           金額（千円）                   金額（千円）
           区分
                                      （％）                   （％）
                     番号
     １　道路関連事業

                         1,020,485                   1,252,152
        材料費
                         5,327,805                   5,510,694
        外注費
                          350,036                   443,765
        委託費
                         1,241,659                   1,355,667
        人件費
                         1,376,768                   1,493,390
                                 9,316,753       72.4           10,055,670       74.5
        経費
     ２　レジャー事業

                         1,391,652                   1,334,933
        材料費
                          728,542                   717,318
        委託費
                          225,972                   228,752
        人件費
                          930,178                   839,652
                                 3,276,345       25.5            3,120,656       23.1
        経費
     ３　不動産事業

                           34,334                   32,080
        委託費
                          239,047       273,382           288,671       320,752
                                        2.1                   2.4
        経費
                                12,866,481       100.0            13,497,078       100.0
       営業費用合計
                                 67/80











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        ③【株主資本等変動計算書】
       前事業年度（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）
                                                      （単位：千円）
                                    株主資本
                         資本剰余金                    利益剰余金
                                           その他利益剰余金
                 資本金
                           資本剰余金                            利益剰余金
                      資本準備金           利益準備金
                             合計          固定資産           繰越利益      合計
                                            別途積立金
                                       圧縮積立金            剰余金
     当期首残高            1,331,000      1,057,028      1,057,028      332,750      279,331     4,415,500     10,259,430      15,287,011
     当期変動額
      剰余金の配当
                                                  △ 495,001     △ 495,001
      固定資産圧縮積立金の
                                         △ 397           397      －
      取崩
      当期純利益                                            1,509,681      1,509,681
      自己株式の取得
      株主資本以外の項目の
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計               －      －      －      －    △ 397      －   1,015,077      1,014,680
     当期末残高
                 1,331,000      1,057,028      1,057,028      332,750      278,933     4,415,500     11,274,507      16,301,691
                   株主資本         評価・換算差額等

                            その他          純資産合計
                      株主資本           評価・換算
                 自己株式           有価証券
                       合計          差額等合計
                           評価差額金
     当期首残高
                 △ 338,217    17,336,822       13,262      13,262    17,350,085
     当期変動額
      剰余金の配当                △ 495,001                △ 495,001
      固定資産圧縮積立金の
                         －                 －
      取崩
      当期純利益                1,509,681                 1,509,681
      自己株式の取得            △ 5,302     △ 5,302                △ 5,302
      株主資本以外の項目の
                             △ 7,912     △ 7,912     △ 7,912
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計
                  △ 5,302    1,009,377      △ 7,912     △ 7,912    1,001,465
     当期末残高            △ 343,519    18,346,200        5,350      5,350   18,351,550
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       当事業年度（自　2019年２月１日　至　2020年１月31日）
                                                      （単位：千円）
                                    株主資本
                         資本剰余金                    利益剰余金
                                           その他利益剰余金
                 資本金
                           資本剰余金                            利益剰余金
                      資本準備金           利益準備金
                             合計          固定資産           繰越利益      合計
                                            別途積立金
                                       圧縮積立金            剰余金
     当期首残高            1,331,000      1,057,028      1,057,028      332,750      278,933     4,415,500     11,274,507      16,301,691
     当期変動額
      剰余金の配当                                            △ 488,418     △ 488,418
      固定資産圧縮積立金の
                                       △ 209,205           209,205        －
      取崩
      当期純利益                                            2,490,679      2,490,679
      自己株式の取得                                                     －
      株主資本以外の項目の
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計               －      －      －      －   △ 209,205        －   2,211,465      2,002,260
     当期末残高            1,331,000      1,057,028      1,057,028      332,750      69,728    4,415,500     13,485,973      18,303,952
                   株主資本         評価・換算差額等

                            その他          純資産合計
                      株主資本           評価・換算
                 自己株式           有価証券
                       合計          差額等合計
                           評価差額金
     当期首残高            △ 343,519    18,346,200        5,350      5,350   18,351,550
     当期変動額
      剰余金の配当                △ 488,418                △ 488,418
      固定資産圧縮積立金の
                         －                 －
      取崩
      当期純利益                2,490,679                 2,490,679
      自己株式の取得
                  △ 6,983     △ 6,983                △ 6,983
      株主資本以外の項目の
                              △ 817     △ 817     △ 817
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計            △ 6,983    1,995,276       △ 817     △ 817   1,994,458
     当期末残高
                 △ 350,503    20,341,477        4,532      4,532   20,346,009
                                 69/80








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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
        １　資産の評価基準及び評価方法
         (1）有価証券
          子会社株式及び関連会社株式
           移動平均法による原価法
          その他有価証券
           時価のあるもの
            期末日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法
            により算定しております。）
           時価のないもの
            移動平均法による原価法
         (2）たな卸資産
          商品、原材料及び貯蔵品
           先入先出法による原価法
            （貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しております。）
           未成工事支出金
            個別法による原価法
            （貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しております。）
        ２　固定資産の減価償却の方法

         (1）有形固定資産（リース資産を除く）
           道路関連事業関係資産、賃貸ビル資産、マリーナ事業関係資産、
           その他の建物及び車両並びに2016年４月１日以後に取得した建物                                  定額法
           附属設備及び構築物
           その他の資産                                  定率法
         (2）無形固定資産（リース資産を除く）
           定額法によっております。
           なお、ソフトウェア（自社利用分）については、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法に
           よっております。
         (3）リース資産
           所有権移転ファイナンス・リース取引に係るリース資産
             自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。
           所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
             リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
        ３　引当金の計上基準

         (1）貸倒引当金
           債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債
           権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
         (2）賞与引当金
           従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。
         (3）退職給付引当金
           従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき、当
           事業年度末において発生していると認められる額を計上しております。
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        ４　完成工事高及び完成工事原価の計上基準
          当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事については工事進行基準を適用し、その
          他の工事については、工事完成基準を適用しております。なお、工事進行基準を適用する工事の当事業年度末
          における進捗率の見積りは、原価比例法によっております。
        ５　その他財務諸表作成のための重要な事項

         消費税等の会計処理
          税抜方式によっております。
         （表示方法の変更）

        （「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更）
         「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日）等を当事業年度の期
         首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示するとともに、税効果会計関係注記を変更
         しております。
          この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」が48,958千円減少
         し、「投資その他の資産」の「繰延税金資産」が48,958千円増加しております。
         （貸借対照表関係）

     ※１　このうち担保に供しているのは次のとおりであります。
                                前事業年度                  当事業年度
                              （2019年１月31日）                  （2020年１月31日）
     投資有価証券                                10,082千円                  10,074千円
     上記資産は、宅地建物取引業法による営業保証金であります。
     ※２　関係会社に対する金銭債権及び金銭債務

                                前事業年度                  当事業年度
                              （2019年１月31日）                  （2020年１月31日）
     短期金銭債権                              1,283,392千円                  1,238,895千円
     長期金銭債権                                65,000千円                  5,000千円
     短期金銭債務                                92,369千円                 149,733千円
     長期金銭債務                                1,090千円                  1,090千円
         （損益計算書関係）

     ※１　一般管理費の主要な費用及び金額は次のとおりであります。
                               　前事業年度                  　当事業年度
                             （自　2018年２月１日                  （自　2019年２月１日
                           　　至　2019年１月31日）                  　　至　2020年１月31日）
     役員報酬                               208,738    千円              218,583    千円
     給料・手当・賞与                               339,733    千円              392,023    千円
     賞与引当金繰入額                                12,032   千円              13,456   千円
     退職給付費用                                41,816   千円              40,263   千円
     福利費                               108,752    千円              96,899   千円
     貸倒引当金繰入額                                12,373   千円              12,227   千円
     地代家賃                               118,808    千円              117,988    千円
     減価償却費                                14,101   千円              26,157   千円
     ※２　関係会社との取引高

                                前事業年度                  当事業年度
                             （自　2018年２月１日                  （自　2019年２月１日
                              至　2019年１月31日）                  至　2020年１月31日）
     営業取引による取引高
      売上高                             1,338,092千円                  1,222,078千円
      仕入高                              839,159千円                  847,671千円
     営業取引以外の取引による取引高                                28,454千円                  31,839千円
     ※３　固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。

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                                前事業年度                  当事業年度
                             （自　2018年２月１日                  （自　2019年２月１日
                              至　2019年１月31日）                  至　2020年１月31日）
     建物                                2,752千円                   －千円
     土地                                  －千円               609,751千円
     ※４　固定資産売却損の内容は、次のとおりであります。

                                前事業年度                  当事業年度
                             （自　2018年２月１日                  （自　2019年２月１日
                              至　2019年１月31日）                  至　2020年１月31日）
     建物及び構築物                                  －千円               21,964千円
     土地                                  －千円                8,857千円
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         （有価証券関係）
          子会社株式及び関連会社株式
              区分                 2019年１月31日                  2020年１月31日
     子会社株式（千円）                                1,756,470                  1,756,470
     関連会社株式（千円）                                    －                  －

                                      1,756,470                  1,756,470

               計
     （注）　上記については、市場価格がありません。したがって、時価を把握することが極めて困難と認められるもので
         あります。
         （税効果会計関係）

        １　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                    前事業年度              当事業年度
                                  （2019年１月31日）              （2020年１月31日）
           繰延税金資産
             未払事業税                            2,656千円              18,364千円
             賞与引当金                            14,382千円              17,748千円
             退職給付引当金                            31,619千円              30,244千円
             役員退職未払金                            8,082千円              7,354千円
             貸倒引当金                            19,015千円              22,756千円
             会員権評価損                            22,159千円              22,159千円
             減価償却超過額                            12,761千円                333千円
             減損損失                           307,598千円              179,619千円
             資産除去債務                            77,935千円              69,927千円
             関係会社株式                           125,502千円              125,502千円
                                        58,855千円              62,869千円
             その他
           繰延税金資産小計
                                        680,569千円              556,880千円
             将来減算一時差異等の合計に係る評価性
                                       △476,426千円              △428,555千円
             引当額
           繰延税金資産合計
                                        204,142千円              128,325千円
           繰延税金負債
             固定資産圧縮積立金                           122,988千円               30,744千円
             資産除去債務に対応する除去費用                            27,770千円              25,623千円
                                          673千円              553千円
             その他有価証券評価差額金
           繰延税金負債合計                            151,432千円               56,922千円
           繰延税金資産又は繰延税金負債（△）の純
                                        52,710千円              71,403千円
           額
        （注）評価性引当額が47,871千円減少しております。この減少の主な内容は、有楽町スバル座の閉館などに伴っ

           て、固定資産の減損損失に係る将来減算一時差異が解消した結果、その評価性引当額が減少したことによる
           ものであります。
        ２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因と

          なった主要な項目別の内訳
           法定実効税率と税効果会計適用後の法人税率の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下である
          ため、注記を省略しております。
         （重要な後発事象）

         新型コロナウイルス感染症の拡大に伴って発令された緊急事態宣言により、レジャー事業において、飲食店の営
        業休止や時間短縮、マリーナでのイベントの中止などの対応を行っており、                                   翌事業年度以降       の財政状態及び経営成
        績に影響を及ぼすことが想定されております。しかしながら、感染拡大による消費活動の停滞や、感染拡大が収束
        する時期を見通すことは難しく、翌事業年度以降の影響額を提出日現在において客観的に見積もることは困難であ
        ります。
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        ④【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                                     （単位：千円）
                         期首                         期末     減価償却

        区分        資産の種類              当期増加額      当期減少額      当期償却額
                        帳簿価額                         帳簿価額       累計額
                        2,107,292        57,456       45,351     144,891     1,974,505      1,879,748

     有形固定資産         建物
                          49,996      181,186        418     14,753      216,010      123,162

               構築物
                        1,057,360        13,344         1    98,960      971,742      548,760
               機械及び装置
                          7,058      1,891        0    3,983      4,967     105,095
               船舶
                         346,110      207,705       3,614     150,037      400,164     2,057,794
               車両運搬具
               工具、器具及び備
                          84,579      42,459         89    35,331      91,617      228,825
               品
                        4,297,707       707,544      469,528         －   4,535,723          －
               土地
                          3,968        －      －     2,165      1,802      15,840
               リース資産
                            －    693,253      693,253         －      －      －
               建設仮勘定
                        7,954,073      1,904,841       1,212,256       450,123     8,196,534      4,959,227

                  計
                         194,037         －      －      －    194,037         －

     無形固定資産         借地権
                          29,346       6,951        46     8,052      28,199      17,935
               ソフトウエア
                          10,300        －      －      －    10,300        －
               電話加入権
                         233,683       6,951        46     8,052     232,536       17,935

                  計
     （注）１　当期増加額の主なものは、次のとおりであります。
           構築物           浦安マリーナ浮桟橋更新工事                              181,186千円
           車両運搬具           作業用車両他代替                              207,705千円
           土地           岡山県倉敷市所在事業用地                              671,323千円
        ２　当期減少額の主なものは、次のとおりであります。
           土地           銀座スバルビル売却                              362,188千円
         【引当金明細表】

                                                     （単位：千円）
         科目          期首残高           当期増加額           当期減少額            期末残高

                       62,140           19,554            7,326           74,368
     貸倒引当金
                       47,000           58,000           47,000           58,000
     賞与引当金
       （２）【主な資産及び負債の内容】

         　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
       （３）【その他】

         　該当事項はありません。
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     第６【提出会社の株式事務の概要】
     事業年度                 ２月１日から１月31日まで
     定時株主総会                 ４月中

     基準日                 １月31日

     剰余金の配当の基準日                 １月31日および７月31日

     １単元の株式数                 100株

     単元未満株式の買取り

                      （特別口座）
      取扱場所
                      東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
                      三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社　証券代行部
                      （特別口座）
      株主名簿管理人
                      東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
                      三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                      －
      取次所
      買取手数料               無料
                      当会社の公告方法は、電子公告とする。ただし、事故その他やむを得ない事由に
                      よって電子公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して
                      行う。
     公告掲載方法
                      なお、電子公告は当会社のウェブサイトに掲載しており、そのアドレスは次のとお
                      りです。https://subaru-kougyou.jp/
                      優待基準日：毎年１月末日現在の株主。
                      優待内容：ＴＯＨＯシネマズギフトカードの贈呈。
                      継続保有期間３年以上の株主には、追加特典あり。
                      ※継続保有期間３年とは、基準日において同一の株主番号で連続して４回以上株主
                      名簿に記載または記録されていること。
     株主に対する特典

                         保有株式数         継続保有期間３年未満             継続保有期間３年以上
                          100株           2,000円分             3,000円分

                          200株           3,000円分             4,000円分

                         300株以上            4,000円分             5,000円分

                      優待品の発送は、基準年度の４月下旬頃。
      （注）　当社定款の定めにより、単元未満株主は、会社法第189条第２項各号に掲げる権利、株主の有する株式数に応
          じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利以外の権利を有しておりません。
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     第７【提出会社の参考情報】
      １【提出会社の親会社等の情報】
       　当社には、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
      ２【その他の参考情報】

       　当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
       (1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

         事業年度　第105期（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）2019年５月７日関東財務局長に提出
       (2）内部統制報告書及びその添付書類

         事業年度　第105期（自　2018年２月１日　至　2019年１月31日）2019年５月７日関東財務局長に提出
       (3）四半期報告書及び確認書

         第106期第１四半期（自　2019年２月１日　至　2019年４月30日）2019年６月14日関東財務局長に提出
         第106期第２四半期（自　2019年５月１日　至　2019年７月31日）2019年９月13日関東財務局長に提出
         第106期第３四半期（自　2019年８月１日　至　2019年10月31日）2019年12月13日関東財務局長に提出
       (4)確認書の訂正確認書

         2019年12月13日関東財務局長に提出
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     第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          　該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2020年４月28日

     スバル興業株式会社

      取締役会　御中

                           有限責任監査法人トーマツ

                             指定有限責任社員

                                      公認会計士       川島　繁雄      　　㊞
                             業務執行社員
                             指定有限責任社員

                                      公認会計士       佐瀬　　剛      　　㊞
                             業務執行社員
     ＜財務諸表監査＞

     　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
     いるスバル興業株式会社の2019年２月１日から2020年１月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結貸借
     対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連結財務
     諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
     連結財務諸表に対する経営者の責任

     　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
     表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
     経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     監査人の責任

     　当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明するこ
     とにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準
     は、当監査法人に連結財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定
     し、これに基づき監査を実施することを求めている。
     　監査においては、連結財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当
     監査法人の判断により、不正又は誤謬による連結財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用され
     る。財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価
     の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、連結財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制
     を検討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価
     も含め全体としての連結財務諸表の表示を検討することが含まれる。
     　当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     監査意見

     　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、スバ
     ル興業株式会社及び連結子会社の2020年１月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営成績及
     びキャッシュ・フローの状況をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
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     ＜内部統制監査＞
     　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、スバル興業株式会社の2020年
     １月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
     内部統制報告書に対する経営者の責任

     　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
     係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
     　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
     る。
     監査人の責任

     　当監査法人の責任は、当監査法人が実施した内部統制監査に基づいて、独立の立場から内部統制報告書に対する意見を
     表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準
     に準拠して内部統制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準は、当監査法人に内部統制報告書に重要な虚偽
     表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき内部統制監査を実施すること
     を求めている。
     　内部統制監査においては、内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するた
     めの手続が実施される。内部統制監査の監査手続は、当監査法人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性
     に基づいて選択及び適用される。また、内部統制監査には、財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果
     について経営者が行った記載を含め、全体としての内部統制報告書の表示を検討することが含まれる。
     　当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     監査意見

     　当監査法人は、スバル興業株式会社が2020年１月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記の内
     部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、財務報
     告に係る内部統制の評価結果について、すべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
     利害関係

     　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                         以　上
      ※１　上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出会社)

         が別途保管しております。
       ２　XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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                          独立監査人の監査報告書
                                                     2020年４月28日

     スバル興業株式会社

      取締役会　御中

                           有限責任監査法人トーマツ

                             指定有限責任社員

                                      公認会計士       川島　繁雄      　　㊞
                             業務執行社員
                             指定有限責任社員

                                      公認会計士       佐瀬　　剛      　　㊞
                             業務執行社員
     　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて

     いるスバル興業株式会社の2019年２月１日から2020年１月31日までの第106期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対照
     表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
     財務諸表に対する経営者の責任

     　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
     することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
     必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     監査人の責任

     　当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することに
     ある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準は、
     当監査法人に財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに
     基づき監査を実施することを求めている。
     　監査においては、財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当監査
     法人の判断により、不正又は誤謬による財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。財務
     諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の実施に
     際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検討する。
     また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も含め全体と
     しての財務諸表の表示を検討することが含まれる。
     　当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     監査意見

     　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、スバル興
     業株式会社の2020年１月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績をすべての重要な点において
     適正に表示しているものと認める。
     利害関係

     　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                         以　上
      ※１　上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出会社)

         が別途保管しております。
       ２　XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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