ヤマイチエステート株式会社 有価証券届出書(新規公開時)

有価証券届出書(新規公開時)

提出日:

提出者:ヤマイチエステート株式会社

カテゴリ:有価証券届出書(新規公開時)

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                                                           EDINET提出書類
                                                   ヤマイチエステート株式会社(E35597)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
    【表紙】
    【提出書類】                      有価証券届出書

    【提出先】                      近畿財務局長

    【提出日】                      2020年3月23日

    【会社名】                      ヤマイチエステート株式会社

    【英訳名】                      Yamaichi     Real   Estate    Co.,Ltd

    【代表者の役職氏名】                      代表取締役社長 山田 茂

    【本店の所在の場所】                      和歌山県和歌山市中之島1518番地 中之島801ビル5階

    【電話番号】                      073-436-1010

    【事務連絡者氏名】                      常務取締役 経営企画部長 山田 裕之

    【最寄りの連絡場所】                      和歌山県和歌山市中之島1518番地 中之島801ビル5階

    【電話番号】                      073-436-1010

    【事務連絡者氏名】                      常務取締役 経営企画部長 山田 裕之

    【届出の対象とした募集(売出)有価証券の                      株式

    種類】
    【届出の対象とした募集(売出)金額】                      募集金額
                          ブックビルディング方式による募集                           1,615,000,000円
                          売出金額
                          (引受人の買取引受による売出し)
                          ブックビルディング方式による売出し                           285,000,000円
                          (オーバーアロットメントによる売出し)
                          ブックビルディング方式による売出し                                  327,750,000円
                          (注) 募集金額は、有価証券届出書提出時における見込額(会社法上の払
                             込金額の総額)であり、売出金額は、有価証券届出書提出時におけ
                             る見込額であります。
                          該当事項はありません。
    【縦覧に供する場所】
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    第一部     【証券情報】
    第1   【募集要項】

    1  【新規発行株式】

         種類          発行数(株)                       内容

                           1単元の株式数は、100株であります。
        普通株式           2,000,000(注)3         完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における
                           標準となる株式であります。
     (注)   1.2020年3月23日開催の取締役会決議によっております。
        2.当社の定める振替機関の名称及び住所は、以下の通りであります。
          名称  株式会社証券保管振替機構
          住所  東京都中央区日本橋茅場町二丁目1番1号
        3.発行数については、2020年4月9日開催予定の取締役会において変更される可能性があります。
        4.「第1 募集要項」に記載の募集(以下、「本募集」という。)並びに「第2 売出要項」の「1 売出株式
          (引受人の買取引受による売出し)」及び「2 売出しの条件(引受人の買取引受による売出し)」に記載の引
          受人の買取引受による売出しにあたっては、その需要状況を勘案し、オーバーアロットメントによる売出し
          を追加的に行う場合があります。
          なお、オーバーアロットメントによる売出しについては、「第2 売出要項」の「3 売出株式(オーバー
          アロットメントによる売出し)」及び「4 売出しの条件(オーバーアロットメントによる売出し)」をご覧
          下さい。
        5.オーバーアロットメントによる売出しに関連して、上記とは別に2020年3月23日開催の取締役会において、
          大和証券株式会社を割当先とする第三者割当増資を行うことを決議しております。
          なお、その内容については、「募集又は売出しに関する特別記載事項 2.第三者割当増資とシンジケート
          カバー取引について」をご参照下さい。
        6.本募集及び引受人の買取引受による売出しに関連して、ロックアップに関する合意がなされておりますが、
          その内容につきましては、「募集又は売出しに関する特別記載事項 3.ロックアップについて」をご参照
          下さい。
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    2  【募集の方法】
      2020年4月20日に決定される引受価額にて、当社と元引受契約を締結する予定の後記「4 株式の引受け」欄記載
     の金融商品取引業者(以下、「第1 募集要項」において「引受人」という。)は、買取引受けを行い、当該引受価額
     と異なる価額(発行価格)で募集を行います。
      引受価額は2020年4月9日開催予定の取締役会において決定される会社法上の払込金額以上の価額となります。引
     受人は払込期日に引受価額の総額を当社に払込み、本募集における発行価格の総額との差額は引受人の手取金といた
     します。当社は、引受人に対して引受手数料を支払いません。
      なお、本募集は、株式会社東京証券取引所(以下、「取引所」という。)の定める「有価証券上場規程施行規則」第
     233条の規定に定めるブックビルディング方式(株式の取得の申込みの勧誘時において発行価格又は売出価格に係る仮
     条件を投資家に提示し、株式に係る投資家の需要状況を把握したうえで発行価格等を決定する方法をいう。)により決
     定する価格で行います。
            区分             発行数(株)         発行価額の総額(円)            資本組入額の総額(円)

     入札方式のうち入札による募集                           ―            ―            ―

     入札方式のうち入札によらない募集                           ―            ―            ―

     ブックビルディング方式                       2,000,000          1,615,000,000             878,750,000

          計(総発行株式)                  2,000,000          1,615,000,000             878,750,000

     (注)   1.全株式を引受人の買取引受けにより募集いたします。
        2.上場前の公募増資等を行うに際しての手続き等は、取引所の定める「有価証券上場規程施行規則」により規
          定されております。
        3.発行価額の総額は、会社法上の払込金額の総額であり、有価証券届出書提出時における見込額であります。
        4.資本組入額の総額は、会社法上の増加する資本金であり、2020年3月23日開催の取締役会決議に基づき、
          2020年4月20日に決定される予定の引受価額を基礎として、会社計算規則第14条第1項に基づき算出される
          資本金等増加限度額(見込み額)の2分の1相当額を資本金に計上することを前提として算出した見込額で
          あります。
        5.有価証券届出書提出時における想定発行価格(950円)で算出した場合、本募集における発行価格の総額(見込
          額)は1,900,000,000円となります。
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    3  【募集の条件】
     (1)  【入札方式】
      ①  【入札による募集】
        該当事項はありません。
      ②  【入札によらない募集】

        該当事項はありません。
     (2)  【ブックビルディング方式】

                    資本    申込株数                   申込

    発行価格     引受価額
              払込金額
                   組入額     単位        申込期間          証拠金         払込期日
               (円)
     (円)     (円)
                    (円)     (株)                  (円)
     未定     未定     未定     未定         自 2020年4月21日(火)              未定
                          100                      2020年4月27日(月)
     (注)1     (注)1     (注)2     (注)3          至 2020年4月24日(金)             (注)4
     (注)   1.発行価格はブックビルディング方式によって決定いたします。
          発行価格の決定に当たり、2020年4月9日に仮条件を決定する予定であります。
          当該仮条件による需要状況、上場日までの価格変動リスク等を総合的に勘案した上で、2020年4月20日に発
          行価格及び引受価額を決定する予定であります。
          仮条件は、事業内容、経営成績及び財政状態、事業内容等の類似性が高い上場会社との比較、価格算定能力
          が高いと推定される機関投資家等の意見その他を総合的に勘案して決定する予定であります。
          需要の申告の受付けに当たり、引受人は、当社株式が市場において適正な評価を受けることを目的に、機関
          投資家等を中心に需要の申告を促す予定であります。
        2.2020年4月9日開催予定の取締役会において、発行価額を決定する予定であります。また、前記「2 募集
          の方法」の冒頭に記載のとおり、発行価格と会社法上の払込金額及び2020年4月20日に決定する予定の引受
          価額とは各々異なります。募集株式は全株を引受人が買取ることとしており、発行価格と引受価額との差額
          の総額は、引受人の手取金となります。
        3.2020年3月23日開催の取締役会において、増加する資本金及び資本準備金に関する事項として、増加する資
          本金の額は、会社計算規則第14条第1項に従い算出される資本金等増加限度額の2分の1の金額とし、計算
          の結果1円未満の端数が生じたときは、その端数を切り上げるものとすること、及び増加する資本準備金の
          額は、当該資本金等増加限度額から増加する資本金の額を減じた額とすることを決議しております。この取
          締役会決議に基づき、2020年4月20日に資本組入額(資本金に組入れる額)を決定する予定であります。
        4.申込証拠金は、発行価格と同一の金額とし、利息をつけません。
          申込証拠金のうち引受価額相当額は、払込期日に新株式払込金に振替充当いたします。
        5.株式受渡期日は、2020年4月28日(火)(以下、「上場(売買開始)日」という。)の予定であります。当社普通
          株式の取引所への上場に伴い、株式会社証券保管振替機構が振替機関として当社普通株式を取扱う予定であ
          り、上場(売買開始)日から売買を行うことができます。なお、当社は株券を発行しておらず、株券の交付は
          行いません。
        6.申込みの方法は、申込期間内に後記申込取扱場所へ申込証拠金を添えて申込みをするものといたします。
        7.申込みに先立ち、2020年4月13日から2020年4月17日までの間で引受人に対して、当該仮条件を参考として
          需要の申告を行うことができます。当該需要の申告は変更又は撤回することが可能であります。販売に当た
          りましては、取引所の「有価証券上場規程」に定める株主数基準の充足、上場後の株式の流通性の確保等を
          勘案し、需要の申告を行わなかった投資家にも販売が行われることがあります。
          引受人及びその委託販売先金融商品取引業者は、各社の定める配分の基本方針及び社内規則等に従い販売を
          行う方針であります。配分の基本方針については各社の店頭における表示又はホームページにおける表示等
          をご確認下さい。
        8.引受価額が会社法上の払込金額を下回る場合は株式の募集を中止いたします。
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      ①  【申込取扱場所】
        後記「4 株式の引受け」欄の引受人及びその委託販売先金融商品取引業者の全国の本支店及び営業所で申込
       みの取扱いをいたします。
      ②  【払込取扱場所】

                店名                          所在地

     株式会社三井住友銀行 和歌山支店                           和歌山県和歌山市六番丁10

     (注) 上記の払込取扱場所での申込みの取扱いは行いません。
    4  【株式の引受け】

                                       引受株式数

      引受人の氏名又は名称                      住所                     引受けの条件
                                         (株)
                                              1 買取引受けによります。
     大和証券株式会社              東京都千代田区丸の内一丁目9番1号
                                              2 引受人は新株式払込金と
                                                して、2020年4月27日ま
                                                でに払込取扱場所へ引受
     SMBC日興証券株式会社              東京都千代田区丸の内三丁目3番1号
                                                価額と同額を払込むこと
                                         未定       といたします。
                                              3 引受手数料は支払われま
     株式会社SBI証券              東京都港区六本木一丁目6番1号
                                                せん。ただし、発行価格
                                                と引受価額との差額の総
                                                額は引受人の手取金とな
     エース証券株式会社              大阪市中央区本町二丁目6番11号
                                                ります。
           計                  ―           2,000,000            ―
     (注)   1.引受株式数は、2020年4月9日開催予定の取締役会において決定する予定であります。
        2.上記引受人と発行価格決定日(2020年4月20日)に元引受契約を締結する予定であります。ただし、元引受契
          約の締結後、同契約の解除条項に基づき、同契約を解除した場合、株式の募集を中止いたします。
        3.引受人は、上記引受株式数のうち、2,000株を上限として、全国の販売を希望する引受人以外の金融商品取
          引業者に委託販売する方針であります。
    5  【新規発行による手取金の使途】

     (1)  【新規発行による手取金の額】
        払込金額の総額(円)                 発行諸費用の概算額(円)                   差引手取概算額(円)

              1,757,500,000                   19,000,000                1,738,500,000

     (注)   1.払込金額の総額は、引受価額の総額であり、有価証券届出書提出時における想定発行価格(950円)を基礎と
          して算出した見込額であります。2020年4月9日開催予定の取締役会で決定される会社法第199条第1項第
          2号所定の払込金額の総額とは異なります。
        2.発行諸費用の概算額には、消費税及び地方消費税(以下、「消費税等」という。)は含まれておりません。
        3.引受手数料は支払わないため、「発行諸費用の概算額」は、これ以外の費用を合計したものであります。
     (2)  【手取金の使途】

       上記の手取概算額1,738,500千円及び「1                    新規発行株式」の(注)5に記載の第三者割当増資の手取概算額上限
      301,168千円については、不動産開発・販売セグメントにおける販売用不動産の取得及び開発に係る運転資金として
      2021年3月期に充当する予定であります。
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    第2   【売出要項】
    1  【売出株式(引受人の買取引受による売出し)】

      2020年4月20日に決定される引受価額にて、当社と元引受契約を締結する予定の後記「2 売出しの条件(引受人の
     買取引受による売出し)(2)              ブックビルディング方式」に記載の金融商品取引業者(以下、「第2 売出要項」におい
     て「引受人」という。)は、下記売出人から買取引受けを行い、当該引受価額と異なる価額(売出価格、発行価格と同
     一の価格)で売出しを行います。引受人は株式受渡期日に引受価額の総額を売出人に支払い、引受人の買取引受による
     売出しにおける売出価格の総額との差額は引受人の手取金といたします。売出人は引受人に対して引受手数料を支払
     いません。
                                       売出しに係る株式の所有者の住所及び

                             売出価額の総額
       種類           売出数(株)
                                (円)
                                            氏名又は名称
             入札方式のうち入札
                           ―         ―           ―
             による売出し
             入札方式のうち入札
     普通株式                       ―         ―           ―
             によらない売出し
             ブックビルディング                        和歌山県和歌山市
                        300,000       285,000,000
             方式                        山田 茂          300,000株
     計(総売出株式)             ―      300,000       285,000,000                 ―
     (注)   1.上場前の売出しを行うに際しての手続き等は、取引所の定める「有価証券上場規程施行規則」により規定さ
          れております。
        2.振替機関の名称及び住所は、「第1 募集要項 1 新規発行株式」の(注)2に記載した振替機関と同一で
          あります。
        3.「第1 募集要項」における株式の募集を中止した場合には、引受人の買取引受による売出しも中止いたし
          ます。
        4.売出価額の総額は、有価証券届出書提出時における想定売出価格(950円)で算出した見込額であります。
        5.売出数等については今後変更される可能性があります。
        6.本募集並びに引受人の買取引受による売出しにあたっては、その需要状況を勘案し、オーバーアロットメン
          トによる売出しを追加的に行う場合があります。
          なお、オーバーアロットメントによる売出しについては、「3 売出株式(オーバーアロットメントによる
          売出し)」及び「4 売出しの条件(オーバーアロットメントによる売出し)」をご覧下さい。 
        7.本募集及び引受人の買取引受による売出しに関連して、ロックアップに関する合意がなされておりますが、
          その内容につきましては、「募集又は売出しに関する特別記載事項 3.ロックアップについて」をご覧下
          さい。
    2  【売出しの条件(引受人の買取引受による売出し)】

     (1)  【入札方式】
      ①  【入札による売出し】
        該当事項はありません。
      ②  【入札によらない売出し】

        該当事項はありません。
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     (2)  【ブックビルディング方式】
                      申込株数

     売出価格     引受価額                 申込証拠金               引受人の住所及び氏名           元引受契約
                申込期間       単位           申込受付場所
      (円)     (円)                  (円)                又は名称         の内容
                       (株)
               自 2020年
                                引受人及びその
                4月21日
      未定
                                         東京都千代田区丸の内
                                委託販売先金融
           未定                  未定                          未定
                 (火)
                                         一丁目9番1号
     (注)1                   100        商品取引業者の
               至 2020年
          (注)2                  (注)2                          (注)3
                                本支店及び営業
                                         大和証券株式会社
     (注)2
                4月24日
                                所
                 (金)
     (注)   1.売出価格の決定方法は、「第1 募集要項 3 募集の条件 (2)                                   ブックビルディング方式」の(注)1と
          同様であります。
        2.売出価格、引受価額及び申込証拠金は、ブックビルディング方式による募集の発行価格、引受価額及び申込
          証拠金とそれぞれ同一といたします。ただし、申込証拠金には、利息をつけません。
        3.引受人の引受価額による買取引受によることとし、その他元引受契約の内容、売出しに必要な条件は、売出
          価格決定日(2020年4月20日)に決定いたします。なお、元引受契約においては、引受手数料は支払われませ
          ん。ただし、売出価格と引受価額との差額の総額は引受人の手取金となります。
        4.上記引受人と2020年4月20日に元引受契約を締結する予定であります。ただし、元引受契約の締結後、同契
          約の解除条項に基づき、同契約を解除した場合、株式の売出しを中止いたします。
        5.株式受渡期日は、上場(売買開始)日(2020年4月28日(火))の予定であります。当社普通株式の取引所への上
          場に伴い、株式会社証券保管振替機構が振替機関として当社普通株式を取扱う予定であり、上場(売買開始)
          日から売買を行うことができます。なお、当社は株券を発行しておらず、株券の交付は行いません。
        6.申込みの方法は、申込期間内に上記申込受付場所へ申込証拠金を添えて申込みをするものといたします。
        7.上記引受人及びその委託販売先金融商品取引業者の販売方針は、「第1 募集要項 3 募集の条件 (2) 
          ブックビルディング方式」の(注)7に記載した販売方針と同様であります。
    3  【売出株式(オーバーアロットメントによる売出し)】

                              売出価額の総額           売出しに係る株式の所有者の住所

        種類           売出数(株)
                                (円)            及び氏名又は名称
              入札方式のうち入札
                            ―         ―            ―
              による売出し
              入札方式のうち入札
     普通株式
                            ―         ―            ―
              によらない売出し
                                       東京都千代田区丸の内一丁目9番1号
              ブックビルディング
                         345,000       327,750,000
              方式                          大和証券株式会社                    345,000株
     計(総売出株式)              ―      345,000       327,750,000                 ―
     (注)   1.オーバーアロットメントによる売出しは、「第1 募集要項」に記載の募集及び引受人の買取引受による売
          出しに伴い、その需要状況を勘案して行われる大和証券株式会社による売出しであります。売出数は上限株
          式数を示したものであり、需要状況により減少し、又は全く行わない場合があります。
        2.オーバーアロットメントによる売出しに関連して、大和証券株式会社は、2020年4月28日から2020年5月22
          日までの期間(以下、「シンジケートカバー取引期間」という。)、取引所においてオーバーアロットメント
          による売出しに係る株式数を上限とする当社普通株式の買付け(以下、「シンジケートカバー取引」とい
          う。)を行う場合があります。その内容につきましては、「募集又は売出しに関する特別記載事項 2.第
          三者割当増資とシンジケートカバー取引について」をご参照下さい。
        3.上場前の売出しを行うに際しての手続き等は、取引所の定める「有価証券上場規程施行規則」により規定さ
          れております。
        4.「第1 募集要項」における新株式発行を中止した場合には、オーバーアロットメントによる売出しも中止
          いたします。
        5.売出価額の総額は、有価証券届出書提出時における想定売出価格(950円)で算出した見込額であります。
        6.振替機関の名称及び住所は、「第1 募集要項 1 新規発行株式」の(注)2に記載した振替機関と同一で
          あります。
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    4  【売出しの条件(オーバーアロットメントによる売出し)】
     (1)  【入札方式】
      ①  【入札による売出し】
        該当事項はありません。
      ②  【入札によらない売出し】

        該当事項はありません。
     (2)  【ブックビルディング方式】
                     申込株数

      売出価格                      申込証拠金                         元引受契約
                                           引受人の住所及び
             申込期間         単位             申込受付場所
                                            氏名又は名称
       (円)                       (円)                        の内容
                      (株)
                                   大和証券株式会
             自 2020年
                                   社及びその委託
                             未定
       未定
            4月21日(火)
                         100          販売先金融商品            ―        ―
             至 2020年                 (注)1
      (注)1
                                   取引業者の本支
            4月24日(金)
                                   店及び営業所
     (注)   1.売出価格及び申込証拠金については、引受人の買取引受による売出しにおける売出価格及び申込証拠金とそ
          れぞれ同一といたします。ただし、申込証拠金には利息をつけません。
        2.売出しに必要な条件については、売出価格決定日(2020年4月20日)において決定する予定であります。
        3.株式受渡期日は、引受人の買取引受による売出しにおける株式受渡期日と同じ上場(売買開始)日(2020年4
          月28日(火))の予定であります。当社普通株式の取引所への上場に伴い、株式会社証券保管振替機構が振替
          機関として当社普通株式を取扱う予定であり、上場(売買開始)日から売買を行うことができます。なお、当
          社は株券を発行しておらず、株券の交付は行いません。
        4.申込みの方法は、申込期間内に上記申込受付場所へ申込証拠金を添えて申込みをするものといたします。
        5.大和証券株式会社及びその委託販売先金融商品取引業者の販売方針は、「第1 募集要項 3 募集の条
          件 (2)      ブックビルディング方式」の(注)7に記載した販売方針と同様であります。
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    【募集又は売出しに関する特別記載事項】
    1.東京証券取引所への上場について

      当社普通株式は、「第1 募集要項」における募集株式及び「第2 売出要項」における売出株式を含め、大和証
     券株式会社を主幹事会社(以下、「主幹事会社」という。)として、2020年4月28日に東京証券取引所市場第二部へ上
     場される予定であります。
    2.第三者割当増資とシンジケートカバー取引について

      オーバーアロットメントによる売出しの対象となる当社普通株式は、オーバーアロットメントによる売出しのため
     に、主幹事会社が当社株主より借受ける株式であります。これに関連して、当社は、2020年3月23日開催の取締役会
     において、主幹事会社を割当先とする以下の内容の第三者割当による募集株式発行(以下、「本件第三者割当増資」と
     いう。)の決議を行っております。
     募集株式の種類及び数               当社普通株式   345,000株

     募集株式の払込金額               未定(「第1 募集要項」に記載の募集株式の払込金額と同一とする。)

     割当価格               未定(「第1 募集要項」に記載の募集株式の引受価額と同一とする。)

     払込期日               2020年5月27日

                   増加する資本金の額は、割当価格を基礎とし、会社計算規則第14条第1項に従い
     増加資本金及び資本準備金に               算出される資本金等増加限度額の2分の1の金額とし、計算の結果1円未満の端
     関する事項               数が生じたときは、その端数を切り上げるものとする。また、増加する資本準備
                   金の額は、資本金等増加限度額から増加する資本金の額を減じた額とする。
                   和歌山県和歌山市六番丁10
     払込取扱場所
                   株式会社三井住友銀行 和歌山支店
      主幹事会社は、当社株主から借受けた株式を、本件第三者割当増資による株式の割当て又は下記のシンジケートカ
     バー取引もしくはその双方により取得した株式により返還します。
      また、主幹事会社は、上場(売買開始)日から2020年5月22日までの間、オーバーアロットメントによる売出しに係
     る株式数を上限とし、当社株主から借受けている株式の返還に充当するために、シンジケートカバー取引を行う場合
     があります。
      なお、主幹事会社は、シンジケートカバー取引により取得した株式数については、割当てに応じない予定でありま
     すので、その結果、失権により本件第三者割当増資における最終的な発行数が減少する、又は発行そのものが全く行
     われない場合があります。
      また、シンジケートカバー取引期間内においても、主幹事会社の判断で、シンジケートカバー取引を全く行わない
     か、又は買い付けた株式数が上限株式数に達しなくともシンジケートカバー取引を終了させる場合があります。
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    3.ロックアップについて
      本募集並びに引受人の買取引受による売出しに関連して、売出人である山田茂並びに当社の株主であるYs'

     Assortment合同会社、ウィル・アセット株式会社、堂村眞由美、大橋一寛、國定主征、山田富雄、長束友紀子、山田
     香代、楠本義之及び山本智也は、主幹事会社に対し、元引受契約締結日から上場日(当日を含む)後180日目(2020年
     10月24日)までの期間、主幹事会社の事前の書面による同意なしには、当社普通株式の売却等を行わない旨を合意し
     ております。
      また、当社は主幹事会社に対し、元引受契約締結日から上場日(当日を含む)後180日目(2020年10月24日)までの
     期間、主幹事会社の事前の書面による同意なしに、当社普通株式の発行、当社普通株式に転換もしくは交換される有
     価証券の発行又は当社普通株式を取得もしくは受領する権利を付与された有価証券の発行等(ただし、本募集、株式
     分割、ストックオプションにかかわる発行及びオーバーアロットメントによる売出しに関連し、2020年3月23日開催
     の当社取締役会において決議された主幹事会社を割当先とする第三者割当増資等を除く。)を行わない旨合意してお
     ります。
      上記180日間のロックアップ期間終了後には上記取引が可能となりますが、当該取引が行われた場合には、当社普通
     株式の市場価格に影響が及ぶ可能性があります。
      なお、上記のいずれの場合においても、主幹事会社はロックアップ期間中であっても、その裁量で当該合意の内容
     を全部若しくは一部につき解除できる権限を有しております。
      上記のほか、当社は、取引所の定める「有価証券上場規程施行規則」の規定に基づき、上場前の第三者割当等によ
     る募集株式の割当等に関し、割当を受けた者との間で継続所有等の確約を行っております。その内容については、
     「第四部 株式公開情報 第2 第三者割当等の概況」をご参照ください。
    4.当社指定販売先への売付け(親引け)について

       当社は、本募集並びに引受人の買取引受による売出しにおいて、日本証券業協会の定める「株券等の募集等の引
      受け等に係る顧客への配分に関する規則」に従い、当社従業員への福利厚生等を目的として当社従業員持株会に対
      し、公募による募集株式及び売出株式のうち50,000                        株を上限として売付けることを引受人に要請する予定でありま
      す。
       なお、日本証券業協会の定める「株券等の募集等の引受け等に係る顧客への配分に関する規則」第2条第2項に
      基づき、当社が指定する販売先への売付け(親引け)として、当社は親引け予定先の状況等につき公表し、主幹事
      会社は親引け予定先から売付ける株式数を対象として継続所有に関する確約を書面により取り付けます。
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    第3   【その他の記載事項】
     新株式発行並びに株式売出届出目論見書に記載しようとする事項

    (1)  表紙および裏表紙に下記当社のロゴマークを記載いたします。

    (2)  表紙の次に「1.ヤマイチエステートについて」~「4.業績等の推移」をカラー印刷したものを記載いたします。

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    第二部     【企業情報】
    第1 【企業の概況】

    1 【主要な経営指標等の推移】

     (1) 連結経営指標等
            回次            第29期       第30期

           決算年月            2018年3月       2019年3月

     売上高              (千円)      7,700,103       15,525,347

     経常利益              (千円)       420,504       655,272

     親会社株主に帰属する
                  (千円)       312,813       496,564
     当期純利益
     包括利益              (千円)       311,502       487,628
     純資産額              (千円)      3,979,523       4,467,152

     総資産額              (千円)     33,260,601       32,609,841

     1株当たり純資産額              (円)       747.19       838.74

     1株当たり当期純利益              (円)        58.73       93.23

     潜在株式調整後
                   (円)         -       -
     1株当たり当期純利益
     自己資本比率              (%)        11.96       13.70
     自己資本利益率              (%)        8.18       11.76

     株価収益率              (倍)         -       -

     営業活動による
                  (千円)     △ 3,229,615       3,197,781
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                  (千円)     △ 2,023,517       △ 259,377
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                  (千円)      4,347,715      △ 2,014,494
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物
                  (千円)      1,262,545       2,186,455
     の期末残高
     従業員数
                            82       92
     〔ほか、平均臨時              (名)
                          〔 41 〕     〔 44 〕
     雇用人員〕
     (注)   1.売上高には、消費税等は含まれておりません。
        2.潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式は存在するものの、当社は非上場であり、期中
          平均株価が把握できないため、記載しておりません。
        3.「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 2018年2月16日)等を第30期の期首
          から適用しており、第29期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標
          等となっております。
        4.株価収益率は当社株式が非上場であるため記載しておりません。
        5.前連結会計年度(第29期)及び当連結会計年度(第30期)の連結財務諸表については、金融商品取引法第193条
          の2第1項の規定に基づき、仰星監査法人により監査を受けております。
        6.2019年12月5日付で普通株式1株につき10株の株式分割を行っております。第29期の期首に当該株式分割が
          行われたと仮定し、1株当たり純資産額及び1株当たり当期純利益を算定しております。
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     (2)  提出会社の経営指標等
            回次            第26期       第27期       第28期        第29期       第30期

           決算年月            2015年3月       2016年3月       2017年3月        2018年3月       2019年3月

     売上高              (千円)      3,278,151       3,435,840       3,939,161        4,191,245       4,802,904

     経常利益              (千円)       306,708       215,265       147,893        571,520       675,522

     当期純利益
                  (千円)       217,380        46,313      △ 159,807        576,827       475,612
     又は当期純損失(△)
     資本金              (千円)        45,000       45,000       45,000        45,000       45,000
     発行済株式総数              (株)      532,600       532,600       532,600        532,600       532,600

     純資産額              (千円)      1,481,743       1,551,607       1,415,034        1,956,142       2,422,959

     総資産額              (千円)     12,844,235       18,081,978       20,738,058        23,082,045       23,999,462

     1株当たり純資産額              (円)      2,782.09       2,913.27       2,656.84         367.28       454.93

     1株当たり配当額
                            -       -       -        -       -
                   (円)
                           ( -)       ( -)       ( -)       ( -)       ( -)
     (1株当たり中間配当額)
     1株当たり当期純利益
     又は1株当たり              (円)       408.15        86.96      △ 300.05        108.30        89.30
     当期純損失(△)
     潜在株式調整後
                   (円)         -       -       -        -       -
     1株当たり当期純利益
     自己資本比率              (%)        11.5        8.6       6.8        8.5       10.1
     自己資本利益率              (%)        15.8        3.1      △ 10.8        34.2       21.7

     株価収益率              (倍)         -       -       -        -       -

     配当性向              (%)         -       -       -        -       -

     従業員数
                           9       42       36        47       53
     〔ほか、平均臨時              (名)
                          〔 0 〕      〔 9 〕      〔 7 〕      〔 ▶ 〕      〔 5 〕
     雇用人員〕
     (注)   1.売上高には、消費税等は含まれておりません。
        2.潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、当社株式は非上場であるため、記載しておりません。
        3.株価収益率は当社株式が非上場であるため記載しておりません。
        4.1株当たり配当額及び配当性向については、配当を行っていないため記載しておりません。
        5.「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 2018年2月16日)等を第30期の期首
          から適用しており、第29期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標
          等となっております。
        6.主要な経営指標等のうち、第26期から第28期については会社計算規則(平成18年法務省令第13号)の規定に基
          づき算出した各数値を記載しており、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査法人の監査を
          受けておりません。
        7.前事業年度(第29期)及び当事業年度(第30期)の財務諸表については、金融商品取引法第193条の2第1項の
          規定に基づき、仰星監査法人により監査を受けております。
        8.2019年12月5日付で普通株式1株につき10株の株式分割を行っております。第29期の期首に当該株式分割が
          行われたと仮定し、1株当たり純資産額及び1株当たり当期純利益を算定しております。
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        9.2019年12月5日付で株式1株につき10株の株式分割を行っております。
          そこで、東京証券取引所自主規制法人(現日本取引所自主規制法人)の引受担当者宛通知「『新規上場申請
          のための有価証券報告書(Ⅰの部)』の作成上の留意点について」(平成24年8月21日付東証上審第133号)
          に基づき、第26期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して算定した場合の1株当たり指標の推移を参考
          までに掲げると、以下のとおりとなります。なお、                        第26期から第28期の数値(1株当たり配当額については
          すべての数値)については、仰星監査法人の監査を受けておりません。
            回次            第26期       第27期       第28期        第29期       第30期
           決算年月            2015年3月       2016年3月       2017年3月        2018年3月       2019年3月

     1株当たり純資産額              (円)       278.21       291.33       265.68        367.28       454.93

     1株当たり当期純利益
     又は1株当たり              (円)        40.82        8.70      △30.01        108.30        89.30
     当期純損失(△)
     潜在株式調整後
                   (円)         -       -       -         -       -
     1株当たり当期純利益
     1株当たり配当額
                            -       -       -        -       -
                   (円)
                           (-)       (-)       (-)        (-)       (-)
     (1株当たり中間配当額)
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    2 【沿革】
     当社は、1989年6月に和歌山県和歌山市において、主に一般顧客向けの不動産仲介を取り扱う会社として設立され、
    その後、宅地開発や住宅建築と販売、不動産賃貸、不動産管理、分譲マンション販売と事業を拡大するとともに、取り
    扱う不動産物件のエリアも和歌山市周辺のみならず、近畿地方から東海地方、そして関東地方へと広域化してきまし
    た。
     ヤマイチエステート株式会社設立以後の企業集団に係る経緯は次のとおりであります。
        年月                           概要

              一般顧客向けの住宅地や中古住宅などの不動産仲介を主たる事業として、和歌山県和歌山市に
     1989年6月
              おいて、ヤマイチエステート株式会社(資本金500万円)を設立。
     1993年5月          収益性を高めるため、住宅用地を自ら開発し販売する宅地開発事業を開始。
     1998年3月          収益性を高めるため、建築工事の部門を新設し、住宅事業を開始。

              安定的な収益を得るため、不動産賃貸・管理事業を開始。中古不動産を取得し、リニューアル

     1999年10月
              により物件価値を向上し、収益不動産として保有するビジネスモデルを確立。
              住宅会社としての認知度とブランド力を高めるため、ヤマイチハウジング株式会社を子会社化
     2001年8月          し、宅地分譲販売と住宅建築の請負事業を拡大。一方で、ヤマイチエステート株式会社は開発
              事業に集中し、主たる事業を分離。
     2004年11月          本社を和歌山市太田3丁目から和歌山市太田2丁目へ移転。
     2005年3月          不動産管理を専門的に扱う会社として、ダイヤモンドホーム株式会社を子会社として設立。

              和歌山県海南市日方の物件を取得し、高齢者向け事業とレジャー事業を展開する複合施設への
     2005年11月
              フルリノベーションを実施し、「ウェルネス・コート」と名称を変更。
              高齢化社会の下、介護、高齢者向けマンション管理、レジャー関連の事業を管理運営するため
     2006年5月
              株式会社ウェルネス・コートを設立。
     2006年12月          事業多角化として「ウェルネス・コート」にて、飲食事業を開始。
              高齢者向けビジネスへの進出として、「ウェルネス・コート」の居住区画を高齢者向けのマン
     2007年2月          ションとして賃貸、分譲販売を開始。また、同施設にて、介護事業等の高齢者向け事業及び温
              泉事業を開始。
              郊外型商業施設開発事業への進出。「イズミヤスーパーセンター紀伊川辺店」を中心とした
     2008年4月
              「ヤマイチプラザ紀伊川辺Ⅰ」を企画・開発し、運営を開始。
     2011年8月          「ヤマイチハウジング紀伊川辺住宅展示場」を開設。
     2013年7月          「ヤマイチハウジング和歌山北住宅展示場」を開設。

              エリアにおける競合他社との商品差別化を図るため、株式会社LIXIL住宅研究所の運営するGL
     2014年9月
              ホームのFCに加盟し、2x4工法の住宅販売を開始。
     2015年9月          グループとしての経営効率を高める目的でヤマイチハウジング株式会社を合併。
              ユニハイムエステート株式会社(旧株式会社ユニチカエステート)を完全子会社化し、マン
     2016年4月
              ション分譲事業を開始。
     2017年9月          グループとしての経営効率を高める目的でダイヤモンドホーム株式会社を合併。
     2017年12月          本社を和歌山市太田2丁目より和歌山市中之島(自社所有物件「中之島801ビル」内)へ移転。

     2018年9月          和歌山総合住宅展示場にGLホームモデルハウスを出展。

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    3 【事業の内容】
     当社グループは、当社及び連結子会社(株式会社ウェルネス・コート及びユニハイムエステート株式会社)の計3社
    により構成されており、①主としてロードサイド店舗用地の企画開発・賃貸や既存収益不動産物件の取得及び賃貸等を
    行う「不動産開発・賃貸事業」、②主として住宅用地の企画開発・分譲販売及び住宅建築工事の請負を行う「不動産開
    発・販売事業」、③マンション物件の企画開発及び分譲販売を行う「マンション事業」、④介護事業や飲食事業等を行
    う「その他の事業」の4事業を展開しております。
     当社グループの事業は、不動産関連領域において、不動産仕入~商品化~賃貸又は販売、管理業務等の関連サービス
    をワンストップで提供することを特徴としております。特に、商業用地や住宅用地等の開発業務において、顧客ニーズ
    又は不動産物件の特性に応じたソリューションや多様な出口戦略の提供等により、競合する事業者との差別化を図って
    おります。
     当社グループの事業における報告セグメントの概要は、以下の通りであります。なお、以下に示す区分は「第5 経
    理の状況1 連結財務諸表等(1)連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメント情報の区分と同一であります。
     (1)不動産開発・賃貸事業

      当該事業は、収益不動産の開発・取得及び賃貸を行う事業であり、主力である商業施設(主に事業用地)のほか、オ
     フィスビル、共同住宅、駐車場等の賃貸により賃貸料収入を受領しております。
      賃貸に供する収益不動産の選定については、長期保有を原則としており、短期的な地価変動は重視せず物件が生み
     出す長期的なキャッシュフローを重視した選定を行っております。また、長期的視点での用途変更(一定期間賃貸後に
     住宅・マンションとして開発分譲等)も視野に入れた展開も検討しております。収益不動産物件の保有については、自
     社保有を基本方針としておりますが、物件規模等に応じ地主より賃借した上でテナント企業に転貸するサブリース形
     態も展開しております。
      なお、当該事業は、当社及びユニハイムエステート株式会社が展開しております。現在は、主に近畿圏を中心とし
     た展開でありますが、近年において東海・関東地方における物件取得を実施しており、今後人口の集中する首都圏や
     有力な地方都市におけるエリア拡大を推進しております。
     ①事業用地(主に商業施設用地の開発案件)

       不動産開発・賃貸事業における注力領域であり、商業地(郊外型ロードサイド店舗用地)等の当社開発物件等にかか
      る賃貸を主体とするほか、既存物件の取得及び顧客企業からのリースバックを目的とした取得物件にかかる賃貸等が
      あります。
       郊外型ロードサイド店舗等においては、複数の地主が保有する土地について、当社が購入又は賃借することにより
      一団の商業地として開発を行い、テナント企業に賃貸(一部転貸)する形態が主体であり、地主及びテナント企業の双
      方との間で事業用定期借地権(期間15年以上)設定を基本スキームとしており、賃貸収入の長期安定化を図っておりま
      す。なお、当該取組みにおいては、商業施設にかかる建物設備については、テナント企業が自社にて建設するケース
      が多く、当社の投資負担が軽減されているほか、テナント企業の早期撤退リスクについて一定の低減が図られており
      ます。
       なお、当該開発業務においては、地主やその賃借人等の複数の権利関係者間の調整が必要となり、物件開発にかか
      る手続き、工数及び期間が長期に及ぶケースが多く、当社は長年の取組みにおいて蓄積した専門知識・ノウハウ及び
      交渉力等を差別化要素として事業を展開しており、競合事業者の減少等から一定の収益確保を推進しております。
      ②その他(オフィスビル、共同住宅、駐車場、その他既存物件等)

       オフィスビルや居住用マンション等の収益不動産からの賃料収入に加えて、時間貸駐車場の運営にかかる利用料収
      入による安定収入の獲得を図っております。
       これら収益不動産については、既存物件を取得しており、中古不動産を取得した上でリノベーション等による価値
      向上を図ることで稼働率及び収益性の向上を図り、長期保有による安定収益確保を基本方針としております。
       また、近年においては、賃貸用木造戸建住宅の供給を試験的に実施しており、今後の収益機会の拡大及び安定収入
      確保を推進しております。
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      (2)不動産開発・販売事業
       当該事業は、主に住宅用地等の開発及び分譲販売並びに戸建住宅にかかる一般建築請負を行う事業であります。
       住宅用地開発については、独自の土地情報ネットワークを活用した開発用地を取得するとともに、開発物件ごとの
      立地や地域特性を考慮した開発を志向しており、自社企画及び外注活用による宅地プランニング・開発許可取得・造
      成工事等により分譲物件としての開発を行っております。
       住宅用地にかかる分譲販売は建築条件付販売を基本としており、自社営業にて住宅建築請負と併せて展開しており
      ます。また、自社開発物件等の一部は、地域特性に応じて、建築条件を付さない形態での販売を行っております。さ
      らに、顧客ニーズに応じて自社物件以外の不動産仲介も行います。
       当該事業における住宅建築請負は注文住宅を中心に展開しており、在来工法(木造軸組工法)を主体とした自社ブラ
      ンドによる展開に加えて、株式会社LIXIL住宅研究所の展開する「GLホーム」フランチャイズ加盟による2x4工法
      による展開を併せて行うことにより、顧客の取込強化及び競合事業者との差別化を図っております。なお、建築工事
      については、自社による設計・施工管理及び外注活用により利益率を確保しております。
       当該事業は、和歌山県(和歌山市、岩出市及び海南市)を中心として、10~30区画規模の開発物件を主体として展開
      しておりましたが、兵庫県西宮市における72区画の開発プロジェクト(夙川                                   St  Terrace    秀麗の丘)をはじめとして、
      現在は、和歌山県外エリアにおける開発物件への取組み及び事業展開を強化しております。
       また、時代のニーズ変化に応じた事業用地(倉庫用地、物流拠点等)の開発及び販売についても和歌山県を中心とし
      た近畿圏において注力しております。
       なお、当該事業は当社において展開しております。
      (3)マンション事業

       当該事業は、主にファミリー層向け分譲マンションの企画開発及び分譲販売を行う事業であります。
       当該事業は、当社子会社であるユニハイムエステート株式会社が展開しており、自社ブランドである「ユニハイ
      ム」及び「ユニハイムエクシア」を中心として展開しており、「Only-I」という内装のオーダー対応等による商品競
      争力の向上を図った事業展開を推進しております。
       マンション用地の取得は、設計会社や仲介業者からの情報提供によるものを主としておりますが、グループ内の担
      当者間で日常的に不動産情報を共有し、幅広い情報取得と情報数の確保に努めています。物件開発においては、当社
      グループにおける開発企画、設計及び建築・施工は外注活用にて行っており、販売活動については販売代理業者を活
      用することにより物件の地域性や特徴に応じた販売活動を展開しております。
       当該事業は、大阪市を中心とした近畿圏エリアにおいて展開しております。
      (4)その他の事業

       当該事業は、当社子会社である株式会社ウェルネス・コートが展開しており、高齢者(シニア)向けマンションの賃
      貸・分譲・管理運営、訪問介護や居宅介護支援サービス、和食飲食店の運営及び温泉施設運営等を行っております。
      また、当社の不動産関連ビジネスに付随して、損害保険代理店業や、不動産管理業を行うほか、当社保有地にて太陽
      光発電による売電事業を展開しております。
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      当社グループの事業系統図は次のとおりです。
      《事業系統図》

      当社グループの事業展開の特徴について








       ①ストックビジネスとフロービジネスを併せ持つ事業形態
       当社グループは、これまで蓄積してきた不動産開発業務に関するノウハウを基盤とした不動産賃貸(ストック)及
      び宅地販売・マンション販売等(フロー)を主軸として展開しています。長期的な視点で投資(仕入)を行い、時流
      の変化に応じて、長期の安定性(ストック)と短期の収益性(フロー)の両面を検討できる事業形態としています。
       ②優良な不動産(土地)物件の取得・確保のための取組み

       当社グループでは、権利関係の複雑な案件や他社では活用が難しい案件など、これまで様々な不動産案件を手掛け
      てきたことから、不動産仲介業者からの情報提供だけでなく、直接の土地利用者や地権者など様々なルートで不動産
      情報が提供される情報ネットワークを有しております。
       また、商業施設における既存テナントと定期的な情報交換を行っており、新規出店先に関する相談や用地取得の依
      頼を受けるなど既存取引先との関係による情報ルートの拡大も進めております。
       ③不動産開発にかかる取り組み

       現在兵庫県西宮市にて総区画数72区画の開発プロジェクト(夙川                              St  Terrace    秀麗の丘)が進行中であり、2020年3
      月期より3期間に渡り引渡しを進めていく計画となっております。当社グループでは近畿圏を中心に商業用地開発や
      住宅用地の取得・開発を強化しており、今後エリア拡大や案件数確保に向けて、情報収集に注力していきます。
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    4 【関係会社の状況】
                                        議決権の所有

                           資本金      主要な事業
          名称           住所                   (又は被所有)          関係内容
                           (千円)       の内容
                                         割合(%)
     (連結子会社)
     株式会社
                                               建物等設備の賃貸
                  和歌山県和歌山
     ウェルネス・コート                       10,000    その他の事業            100.0    役員の兼任
                  市
                                               資金の借入
     (注)2
     ユニハイムエステート
                                マンション事業
                                               経営指導
     株式会社             大阪市中央区          99,000                100.0    役員の兼任
                                不動産開発・賃
                                               業務委託
                                貸事業
     (注)2,4,5
     (注)   1.「主要な事業の内容」には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。
        2.特定子会社であります。
        3.有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。
        4.ユニハイムエステート株式会社については、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く)の連結売上高に占
          める割合が10%を超えております。
          主要な損益情報等 ① 売上高                     10,515,841千円
                   ② 経常利益                        80,069    〃
                   ③ 当期純利益   105,223                        〃
                   ④ 純資産額   3,729,386                        〃
                   ⑤ 総資産額                    10,347,673      〃 
        5.2019年6月28日付にて、ユニハイムエステート株式会社は、賃貸不動産を保有する株式会社グランドを全株
          式取得により子会社化し同10月1日において吸収合併しております。
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    5  【従業員の状況】
     (1)  連結会社の状況
                                                 2020年2月29日現在
              セグメントの名称                             従業員数(名)
                                                         10
      不動産開発・賃貸事業
                                                        (  ―)
                                                         34
      不動産開発・販売事業
                                                          ( ▶ )
                                                         13
      マンション事業
                                                         ( 1 )
                                                         17
      その他の事業
                                                         ( 39 )
                                                         21
      全社(共通)
                                                          ( 3 )
                                                         95
                合      計
                                                         ( 47 )
     (注)    1.従業員数欄の(外書)は、臨時従業員の年間平均人員であります。
        2.全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。
     (2) 提出会社の状況

                                                 2020年2月29日現在
        従業員数(名)              平均年齢(歳)             平均勤続年数(年)             平均年間給与(千円)
                53
                             39.5              4.6             4,516
                ( 5 )
              セグメントの名称                             従業員数(名)

                                                          8
      不動産開発・賃貸事業
                                                         ( ―)
                                                         34
      不動産開発・販売事業
                                                         ( ▶ )
                                                         11
      全社(共通)
                                                         ( 1 )
                                                         53
                合      計
                                                         ( 5 )
     (注)    1.従業員数欄の(外書)は、臨時従業員の年間平均人員であります。
        2.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
        3.全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。
     (3) 労働組合の状況

       当社グループにおいて労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満であり、特記すべき事項はありませ
      ん。
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    第2 【事業の状況】
    1  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

     本文中における将来に関する事項は、提出日現在において当社グループが判断したものであります。
    (1)経営方針及び経営環境
     当社グループは、コアビジネスである不動産関連事業を通じて「街づくり」と「地域の活性化」を使命と考え、
    「人々が“安心”して住める街づくり」・「人々が“快適”に暮らせる街づくり」・「人々が“満足”する街づくり」
    を通して、地域の発展とそこに住む人々の幸せを追求することを企業理念に掲げております。
     当社グループは、事業用不動産の取得~開発(商品化)~販売・賃貸・仲介まで縦断的に扱う専門集団としての特徴
    を基盤とし、不動産業界の特定の領域に特化するのではなく、時代の趨勢や社会構造の変化、国策の転換等に応じて、
    柔軟に経営資源の選択と集中を行い、長期にわたり安定的に成長を続けていくことを基本方針としております。
     2019年の我が国は、新天皇即位に伴う改元、働き方改革、消費増税など、社会経済の大きな転換期を迎えました。不
    動産業界に関しては、近年、建設コストの増加や都市部における用地取得の競争激化により不動産価格が上昇し、一般
    顧客層への販売価格が高止まりしております。短期的には、現在庫の販売が進む間は販売価格の高止まりが続くことが
    想定されますが、2020年東京オリンピック以降の首都圏での不動産市場動向が不透明であり、また、地政学的リスクの
    顕在化や米中貿易摩擦の影響、金融情勢の変化などの懸念事項が多く、中長期的な市況変化の予測は困難であると認識
    しております。
     こうした経営環境の下、当社グループの中期経営計画としては、次の取組みを中心に展開していく方針です。
    ①不動産開発・賃貸事業

     当社保有物件のテナント選定に関しては、昨今の健康志向、少子高齢化、Eコマースの深化といった社会経済構造の大
    きな変化に合わせ、将来性の見込まれる業種に対するリーシング営業に注力し、収益を長期的に安定させることを図り
    ます。新規物件の取得に関しては、近畿圏での既存ビジネスモデルの深耕を進めることに加え、各地方の優良都市なら
    びに首都圏での優良物件取得を目指します。
    ②不動産開発・販売事業

     今後の中期的な戦略として、現在進行中である兵庫県西宮市における案件を着実に進捗させることで知名度や企業イ
    メージの向上を図り、次なる住宅用地開発案件の取得を目指します。和歌山エリアでは、地場の確固たる地位を築き
    シェアの拡大を目指します。
    ③マンション事業

     大阪市内を中心に、交通利便性の高い優良物件の取得に努め、これまで主力としてきたファミリー層や一次取得層向
    けのマンション供給を着実に拡大していく方針です。また、地方の優良都市における土地取得にも注力し、営業エリア
    拡大を図ります。
    ④その他の事業

     株式会社ウェルネス・コートとして、高齢者向け事業を中心とした安定的収益獲得を維持するとともに、企業グルー
    プのイメージ向上に寄与すべく各種サービスの充実を図ります。
    (2)目標とする経営指標

     当社グループは持続的な成長と安定的な収益性を重視する視点から中期経営計画を策定し、目標達成に取り組んでお
    ります。当社グループでは、保有する資産のほとんどが事業性不動産であることから、不動産投資の効率性を判断する
    目的で、総資産営業利益率(ROA)を経営指標としており、収益性の高い不動産投資に努めます。
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    (3)対処すべき課題
     ①不動産開発・賃貸事業の安定的拡大
      当社グループでは郊外ロードサイドの商業用地開発を得意としており、物販や飲食業の適地取得に注力してきまし
     たが、昨今の都市部への人口集中やインターネット販売の拡大といった社会構造の変化を受けて、小売業の一部等に
     郊外型店舗の出店ペースの鈍化が見受けられます。対応として、今後はこれまでの営業活動に加えて、物流倉庫やド
     ラッグストアなど、データ社会や少子高齢化等に適応した成長過程にある業界への賃貸を目的とした新規事業用地の
     取得・開発も推進します。
      住居系の自社保有賃貸物件については、特に築年数の古い物件に関する修繕費用や稼働率低下が課題となります。
     当社グループでは、築古物件に関してはそれぞれの立地条件や地域性を考慮し、販売用不動産への切り替えや、用途
     変更などを検討しながら、収益を最大化、又は、長期に渡り安定化する方針です。
     ②不動産開発・販売事業のエリア拡大

      当社グループの主力とする戸建分譲地の開発事業については、情報網の地域性が強く、優良な物件情報を取得する
     ための仲介事業者とのネットワーク構築や地域での企業知名度・ブランド力向上が課題となります。当社は数年前か
     らこうした情報ネットワークの拡大活動を続けておりますが、今後はこれらをさらに活用し、和歌山エリア外での開
     発案件を加速します。
      また、戸建用分譲地以外の土地開発についても注力し、立地特性やユーザーのニーズに応じた事業用地開発と販売
     活動も進めてまいります。
      住宅販売・建築請負事業については、株式会社LIXIL住宅研究所が展開する「GLホーム」の販売に注力し、大手ハウ
     スメーカーが取りこぼす中間価格帯の客層に向けた住宅販売の強化を進めていきます。
     ③マンション事業の利益確保

      近年、マンション用地となる都市部や駅近傍の土地価格の高騰や建設費の上昇など、事業コストが高まっておりま
     す。過年度は販売期間が長引いたために固定費が膨らむ案件があったため、今後は販売期間を短くするために営業支
     援用のITツールやクラウドサービスに基づくマーケティングや顧客管理システムを導入し、販売活動の能率化とス
     ピードアップを推進します。また、マンション販売そのものに加えて、販売時に付随的に発生する不動産仲介や販売
     した居室のリフォームといった事業を積極的に展開し、トータルとしての利益率を向上させていく方針です。
     ④人材確保と育成

      和歌山市のような地方都市では若い人材の確保が困難であります。事業拡大や新規事業の展開などには、優秀な人
     材の確保と育成が必要であると考えております。今後、エリア展開の広域化に合わせて、都市部での採用活動を推進
     し、人事制度や研修制度の充実を図ります。
     ⑤財務体質の改善

      一部金融機関における不正融資の発覚や賃貸集合住宅の施工不良問題などの影響もあり、不動産関連への融資姿勢
     が硬化しつつあります。当社グループでは不動産取得の際はそのほとんどを金融機関からの調達で賄っております
     が、融資を受けられない場合は物件取得が困難になる可能性があります。優良物件取得の好機を逸することのないよ
     う、取引先金融機関の拡大や資金調達手段の多様化などを進めます。
     ⑥住宅品質の担保

      昨今、集合住宅の施工不良問題が相次いで発覚しております。当社グループとしては、法令遵守と品質向上を重要
     な経営課題と考えておりますが、注文建築の場合は商品ごとの個別性が高く、また、担当者の技術レベルの違いに
     よっては仕上がりにムラが生じる可能性があることから、現在当社ではITツールを活用した現場管理システムの導入
     に加えて、管理監督担当者の定期的な教育研修制度の充実やコンプライアンス教育の徹底、関係業者への周知徹底の
     強化を推進しています。
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    2  【事業等のリスク】
     当社グループの事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事
    項には、以下のようなものがあります。また、必ずしもそのようなリスク要因に該当しない事項につきましても、投資
    者の投資判断上重要であると考えられる事項につきましては、投資者に対する積極的な情報開示の観点から以下のとお
    り記載しております。
     当社グループはこれらのリスクの発生可能性を十分に認識したうえで、発生の回避及び発生した場合の迅速な対応に
    努める方針です。なお、文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において当社グループが判断したものであり、将
    来において発生の可能性のあるすべてのリスクを網羅するものではありません。
     (1)経済情勢の変動について

      当社グループの事業は、景気、個人消費、金利、地価・不動産需要、各種税制及び補助制度等の動向により影響を
     受けております。景気の急速な悪化や個人消費の冷え込み、大幅な金利上昇、不動産需給の悪化、住宅税制の変更等
     が生じた場合、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      特に、「不動産開発・販売事業」及び「マンション事業」について、上記要因等により購入者の購買意欲の減退が
     生じた場合、分譲・販売物件にかかる販売不振、価格低下、販売期間の長期化や完成在庫の増加等が生じる可能性が
     あります。また、「不動産開発・賃貸事業」については、同様にテナント企業等の出店意欲の低下や出店政策変更に
     よる賃貸需要の減退や賃料低下が生じる可能性があり、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性
     があります。
     (2)事業用地の仕入について

      当社グループの事業展開においては、賃貸又は分譲販売に用いる優良な事業用地を取得することが重要であり、取
     引事業者や金融機関等からの不動産物件情報に基づき、個別物件毎の立地、周辺環境、価格、顧客ニーズ等を踏まえ
     た事業化・商品化を検討し、収益性等を考慮の上で物件取得を行っております。
      今後において、良質な物件情報入手が困難となる場合、地価上昇その他の要因により収益性確保が可能な物件が減
     少した場合、その他何らかの要因により事業用地取得が困難となった場合、当社グループの事業展開の制約要因とな
     り、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (3)原材料・資材価格等の変動について

      当社グループの事業展開においては、戸建住宅及びマンション等の建築において、木材・鉄材・セメント等の各種
     原材料・資材等を使用しております。それらの仕入価格は市場価格の変動により影響を受けており、今後において、
     原材料市況や需給、為替等の変動により仕入価格が高騰した場合、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及
     ぼす可能性があります。
     (4)外注業者の活用について

      当社グループの各事業においては、開発用地のプランニング、開発許可申請、造成工事にかかる設計施工等につい
     て外注企業を活用しております。また、「不動産開発・販売事業」においては、戸建住宅建築等に際して、自社にて
     設計業務及び管理者(監理技術者・主任技術者)配置による施工管理業務を行うほか、施工工事等は外注企業を活用し
     ており、「マンション事業」においては、設計から施工までの各工程について外注により対応しております。当社グ
     ループの事業運営において、外注活用の重要性は高いことから、外注企業の確保及び育成に努めております。
      今後の事業展開において、外注企業にかかる十分なリソース確保が困難となった場合には、当社グループの事業拡
     大の制約要因となる可能性があるほか、外注企業の経営不振や請負契約の不履行、設計・施工上の不具合の発生やそ
     の他予期せぬ事象が発生した場合には、工事等の中断又は大幅な遅延、建設コストの上昇等により、当社グループの
     経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
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     (5)瑕疵担保について
      新築住宅物件及びマンション物件については、宅地建物取引業法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づ
     き、売主に対して物件引渡後10年間にかかる瑕疵担保責任が課せられております。
      当社グループは、開発、分譲及び販売等を行う不動産物件にかかる品質管理に留意した事業展開を推進しており、
     土壌汚染、使用建材、耐火・耐震性能及び施工品質等について、自社及び第三者機関の検査等を含むチェック体制を
     構築しております。
      今後において、当社グループが供給する不動産物件について、販売・引渡し後において、上記事項を含む何らかの
     瑕疵が判明した場合、当社グループの事業及び不動産物件等に対する信頼性低下や損害賠償請求の発生等により、当
     社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (6)賃貸不動産にかかる稼働率について

      当社グループが展開する不動産賃貸においては、商業施設やオフィスビル物件における主要テナント企業の出店戦
     略変更等に伴う退去や、居住用物件における入居者獲得競争の激化等により、賃貸不動産にかかる稼働率に低下が生
     じる可能性があります。また、代替テナント等の確保のため賃料引下げが必要となる場合もあり、これら要因による
     収益性低下が当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (7)大型開発案件について

      当社グループは、現在、兵庫県西宮市において用地取得~造成工事~販売まで約5年に及ぶ開発プロジェクトに取
     り組んでおり、今後も比較的規模の大きな案件の取扱いを強化していく方針であります。
      大規模開発には、用地取得等にかかる多額の投資が必要であるほか、開発許可取得や各種関係者の調整や工事等の
     多くの業務プロセスが必要であり、プロジェクトの中止や遅延が発生するリスクを有しております。また、著しい販
     売不振が生じた場合には、販売促進のための費用増加や値引施策の実施等により採算悪化が生じるリスクがあり、こ
     れらリスクが顕在化した場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に大きな影響を及ぼす可能性があります。
     (8)近畿エリアに集中した営業展開について

      当社グループの営業地域は、和歌山県を中心とした近畿エリアに集中しております。当該地域において、地域経済
     の悪化や人口動態に変化が生じた場合、台風や地震等の大規模災害による影響が発生した場合、当該エリアにおける
     不動産市況等に影響が生じ、当社グループの経営成績及び財務状態等に影響を及ぼす可能性があります。
      なお、当社グループは、当該地域を中心として事業エリア拡大を推進していく方針でありますが、新たな営業エリ
     アにおける競合や事業実績が限定的であること等に起因して、当社グループの想定する事業拡大が実現出来ない可能
     性があり、営業拠点分散に伴う業務効率の悪化等により、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能
     性があります。
     (9)人材の確保について

      当社グループの事業は、専門的な知識及び経験に加えて、不動産取引に係るソリューション提供や調整能力、高い
     コミュニケーション能力を有する人材が重要な要素であります。
      今後における事業拡大を図るため、優秀な人材の確保及び育成が必要であると考えておりますが、これらが計画通
     り進まない場合又は現在在籍する人材の流出が生じた場合には、当社グループ事業展開に影響が生じ、経営成績及び
     財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
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    (10)法的規制について
      当社グループは、不動産業、建設業、介護事業、飲食業、温泉業を展開しており、事業活動において、「宅地建物
     取引業法」、「建設業法」、「建築基準法」、「都市計画法」、「国土利用計画法」、「借地借家法」、「介護保険
     法」、「公衆浴場法」、「食品衛生法」及び関連法令等による法的規制を受けております。
      当社グループの事業に関係する許認可は下表のとおりであります。当社グループは、法令遵守に留意した事業展開
     を行っており、現時点において当該許認可等が取消しとなる事由は発生しておりませんが、今後において何らかの理
     由により、当該許認可等が取り消される又はこれらの更新が認められない場合には、当社グループの事業活動に支障
     をきたすとともに、経営成績及び財政状態に重大な影響を与える可能性があります。
      また、将来において、当社グループの事業に関連する法規制等が改廃された場合や新たな法的規制が設けられた場
     合には、事業展開において制約要因となる可能性があります。
            (当社)

                許認可の名称                有効期限             取消条項
                            自 2018年10月19日
                                        宅地建物取引業法         第5条
          宅地建物取引業(免許)
                            至 2023年10月18日
                            自 2016年6月6日
                                        建設業法     第7条・第8条
          一般建築業(許可)
                            至 2021年6月5日
                            自 2016年6月6日
                                        建設業法     第15条・第17条
          特定建築業(許可)
                            至 2021年6月5日
                            自 2015年7月3日
                                        建築士法     第23条の4
          一級建築士事務所(登録)
                            至 2020年7月2日
                            自 2017年2月7日            賃貸住宅管理業者登録規程 
          賃貸住宅管理業者
                            至 2022年2月6日            第6条・第7条
                                        公衆浴場法      第7条

          公衆浴場営業許可                         ―
            (ユニハイムエステート株式会社)

                許認可の名称                有効期限             取消条項
                            自 2018年11月11日
                                        宅地建物取引業法         第5条
          宅地建物取引業(免許)
                            至 2023年11月10日
                            自 2019年7月11日
                                        建築士法     第23条の4
          一級建築士事務所(登録)
                            至 2024年7月10日
            (株式会社ウェルネス・コート)

                許認可の名称                 有効期限             取消条項
                            自 2019年8月1日
                                        介護保険法      第77条
          訪問介護営業許可
                            至 2025年7月31日
          海南市介護予防・日常生活支援総合事                  自 2017年4月1日
                                        介護保険法      第77条
          業営業許可                  至 2021年3月31日
                            自 2014年7月1日
          居宅介護支援営業許可                               介護保険法      第77条
                            至 2020年6月30日
                            自 2019年1月1日
                                        介護保険法      第77条
          介護予防・訪問看護
                            至 2024年12月31日
                            自 2016年9月1日
                                        介護保険法      第77条
          地域密着型通所介護営業許可
                            至 2022年8月31日
                                        公衆浴場法      第7条

          公衆浴場営業許可                         ―
                                        食品衛生法      第55条及び第56

                            自 2015年6月29日
          飲食店営業許可
                            至 2021年6月30日
                                        条
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    (11)個人情報の管理について
      当社グループは、事業活動において顧客等の個人情報を取得しており、また、各種契約に際してはその性質上プラ
     イバシー性の高い情報を扱っております。当社グループは、個人情報の取り扱いにかかる社内規程及びマニュアルの
     整備及び運用を実施すること等により厳正な管理を行っておりますが、不測の事態により情報漏洩が発生した場合、
     信用低下や企業イメージの毀損、また損害賠償請求等により経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性がありま
     す。
    (12)物件引渡時期等による業績の変動について

      当社グループの「不動産開発・販売事業」及び「マンション事業」においては、不動産売買契約後において顧客へ
     の物件引渡をもって売上を計上する引渡基準を採用しております。
      当社グループの四半期業績は、物件の竣工や引渡しのタイミングにより売上及び利益が変動しており、大型開発物
     件の有無やそのタイミングにより大きく変動しております。当該要因から、四半期ごとの業績については、必ずしも
     他の四半期業績と同水準にはならず、また、各四半期業績の偏重度合は過年度のそれと同様になるとは限りません。
      また、当社グループの計画に対して、販売活動や建築工事の遅延等に起因して、引渡時期が各決算期末を超える可
     能性があり、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
    (13)有利子負債について

      当社グループは、販売用不動産及び賃貸用不動産にかかる不動産取得資金について、主に金融機関借入により賄っ
     ております。また、事業成長を目的としてこれら投資を継続していることから、当社グループの連結総資産額に占め
     る有利子負債の割合は、2018年3月期末76.1%、2019年3月期末71.6%と高水準となっております。
      当該状況から、今後、金利の急激な上昇が発生した場合には、当社グループの経営成績及び財政状況に影響を及ぼ
     す可能性があります。また、金融情勢の急速な変動等の何らかの理由により将来における十分な資金調達が困難とな
     る場合には、当社グループの経営成績及び財政状態並びに事業展開に影響を及ぼす可能性があります。
    (14)保有資産の減損について

      当社グループの保有資産について、たな卸資産においては販売用不動産(仕掛含む)が、固定資産においては賃貸用
     不動産が、それぞれ多くを占めております。不動産市況の著しい悪化等によりこれらたな卸資産及び固定資産の価値
     が下落した場合、評価損の計上や減損処理が適用され、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性
     があります。
    (15)訴訟等について

      当社グループの事業においては、不動産売買や賃貸借、事業用地開発、設計施工その他の各種取引、飲食や介護等
     にかかる各種サービス提供について、予期せぬトラブルや問題が生じるリスクがあり、その要因が当社グループに起
     因するか否かに拘らず、紛争等が発生する可能性があります。また、紛争等に対する対応が不適当であった場合等に
     は、風評を含めた信頼性低下や訴訟に発展する可能性があり、場合によっては多額の費用負担が生じる可能性がある
     等、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      当社は、2017年6月において、兵庫県西宮市における大規模宅地開発プロジェクトにかかる造成工事の差止め及び
     慰謝料の支払いを求める訴訟が提訴されておりました。当該訴訟は、当該開発により自然環境が失われること及び当
     該工事による騒音や振動で住環境を乱されること等を理由として、近隣住民を中心とした原告が提訴したものであり
     ます。
      当社は、行政の開発許可に基づき当該工事を実施しており、必要と考えられる近隣説明及び協議等も実施しており
     ます。なお、当該開発プロジェクトは、2019年10月に造成工事が完了し、一部土地について顧客への販売引渡しを開
     始しております。
      当該訴訟については、2019年12月において神戸地方裁判所より原告の請求棄却にかかる判決(第一審)が示されてお
     ります。同月、原告より控訴がなされております。今後において当該訴訟が長期化した場合、当社グループの事業運
     営や信頼性等に影響が生じる可能性があるほか、訴訟結果により損害賠償請求等が生じる可能性があり、当社グルー
     プの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
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    3  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
    (1)経営成績等の状況の概要
      当社グループ(当社及び連結子会社)の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下、「経営成績等」とい
     う。)の概要は次のとおりであります。
      なお、文中における将来に関する事項は、提出日現在において判断したものであります。
     ①財政状態及び経営成績の状況
      第30期連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
      当連結会計年度におけるわが国経済は、大雨・地震など大規模災害や、米中貿易摩擦による中国経済の減速を受
     け、一部の生産活動や輸出に弱さがみられたものの、底堅い内外需を背景に、総じて堅調に推移しました。不動産業
     界においては、近年、マンション分譲を中心に好調を維持してきましたが、投資用不動産をめぐる不適切融資問題や
     施工不良問題などが相次いで発覚し、金融機関の不動産事業への融資姿勢が硬化しつつあります。加えて、物件取得
     競争の激化や建設原価の上昇の影響を受け、不動産価格は前期同様に高止まりが続いており、事業用不動産の取得が
     困難な状況が続いております。一方で、末端販売価格への転嫁が限界に差し掛かり、今後は在庫調整を含め、さまざ
     まな経営判断が必要な局面に入ると認識しております。
      当社グループの当連結会計年度の業績は、マンション事業に関しては前期引渡し予定であった物件の一部が当期引
     渡しにずれたことにより、売上増に寄与しました。土地販売・建物販売について、上期は他社との競合によって販売
     不振となり計画通りに進まなかったことと、賃貸事業について、既存の収益物件の稼働率が低下しましたが、下半期
     には大型の土地販売が進捗した結果、当連結会計年度の業績は、売上高                                 15,525,347     千円(前年同期比        101.6   %増)、営
     業利益   994,598    千円(前年同期比        38.6  %増)、経常利益        655,272    千円(前年同期比        55.8  %増)、親会社株主に帰属する
     当期純利益     496,564    千円(前年同期比        58.7  %増)となり好調に推移しました。
       セグメントごとの販売状況は、次のとおりであります。

            セグメントの名称                 売上高(千円)               前年同期比(%)
        不動産開発・賃貸事業                           2,409,908                  102.9
        不動産開発・販売事業                           2,726,445                  123.1
        マンション事業                           10,125,638                   350.1
        その他                            263,355                 105.1
        合   計
                                  15,525,347                   201.6
    (注)1.主たる販売先は不特定多数の一般消費者であります。相手先別販売実績に対する割合が100分の10以上の販売
        先はありません。
      2.上記の金額に消費税等は含まれておりません。
      3.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、介護事業、飲食事業、損害保険代
        理店業、不動産管理事業等を含んでおります。
      当社グループの当連結会計年度末の財政状態は、総資産の残高は、                                  32,609,841     千円(前連結会計年度末は

     33,260,601     千円)となりました。固定資産が、棚卸資産への振替、売却及び除却により                                   648,650    千円減少したことが
     主な要因であります。負債の残高は、                  28,142,689     千円(前連結会計年度末は             29,281,077     千円)となりました。仕入
     債務が   536,584    千円増加した一方で、借入金の返済により、借入金が2,006,176千円減少したことが主な要因であり
     ます。純資産の残高は、            4,467,152     千円(前連結会計年度末は             3,979,523     千円)となりました。増益により利益剰余
     金が  496,564    千円増加したことが主な要因であります。
      第31期第3四半期連結累計期間(自 2019年4月1日 至 2019年12月31日)

      当第3四半期連結累計期間におけるわが国経済は、消費増税の影響で一時的に落ち込みましたが、経済社会構造の
     変化に伴う国内需要の強さに支えられ、緩やかな景気回復が続いております。関西の不動産業界では、ホテル用地需
     要が一服し、大阪市内を中心に住居用の開発案件が盛り返しつつあります。
      このような事業環境の下、当社グループでは分譲マンションや戸建て住宅の契約販売が順調に進捗し、また不動産
     賃貸収益も堅調に推移しました。この結果、当社グループの当第3四半期連結累計期間の業績は、売上高                                                 10,093,575
     千円、営業利益       1,601,089     千円、経常利益       1,330,155     千円、親会社株主に帰属する四半期純利益                    904,912    千円となりまし
     た。
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      セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
       a.不動産開発・賃貸事業
        当第3四半期連結累計期間におきましては、住居用物件、テナント用物件ともに入居率が堅調に推移したこと
       により、売上高       1,821,704     千円、営業利益       577,753    千円となりました。
       b.不動産開発・販売事業
        当第3四半期連結累計期間におきましては、和歌山エリアでの土地分譲21件、建物請負19件の販売に加え、兵
       庫県西宮市における大型開発案件の引渡しを開始したことにより、売上高                                   3,877,978     千円、営業利益       1,201,182     千
       円となりました。
       c.マンション事業
        当第3四半期連結累計期間におきましては、竣工前建物の契約が順調に進捗しておりますが、売上に反映され
       るのが第4四半期以降となるため、売上高                    4,182,012     千円、営業利益       253,826    千円となりました。
       d.その他の事業
        当第3四半期連結累計期間におきましては、訪問看護事業を中心に堅調に推移しており、売上高                                             211,880    千円、
       営業利益    72,245   千円となりました。
        当社グループの当第3四半期連結会計期間末の財政状態は、総資産の残高は、36,609,182千円となりました。

       固定資産が、新規物件取得等により2,877,853千円増加したことが主な要因であります。負債の残高は、
       31,229,764千円となりました。新規物件取得に伴う借入等により、借入金が2,363,224千円増加したことが主な要
       因であります。純資産の残高は、5,379,417千円となりました。利益剰余金が904,912千円増加したことが主な要
       因であります。
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     ②キャッシュ・フローの状況
      第30期連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
      当連結会計年度末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。                                 )は、前連結会計年度と比べ             923,910    千円の
     増加となり、      2,186,455     千円(前年同期比        73.2  %増)となりました。
      当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
     (営業活動によるキャッシュ・フロー)

       営業活動の結果、得られた資金は                3,197,781     千円(前年同期は        3,229,615     千円の支出)となりました。主な増加要因
     は、税金等調整前当期純利益             640,101    千円、減価償却費432,289千円、たな卸資産の減少額                        1,218,661     千円及び仕入債務
     の増加額    536,584    千円であります。
     (投資活動によるキャッシュ・フロー)

       投資活動の結果、使用した資金は                259,377    千円(前年同期は2,023,517千円の支出)となりました。主な増加要因は、
     定期預金の払戻による収入813,484千円であり、主な減少要因は、定期預金の預入による支出                                           927,618    千円及び有形固
     定資産の取得による支出           150,822    千円であります。
     (財務活動によるキャッシュ・フロー)

      財務活動の結果、使用した資金は                2,014,494     千円(前年同期は        4,347,715     千円の収入)となりました。主な増加要因
     は、長期借入れによる収入4,426,200千円であり、主な減少要因は、短期借入金の純減額111,170千円及び長期借入金
     の返済による支出6,321,205千円であります。
     ③生産、受注及び販売の実績

      a.生産実績 
       当社グループが営む事業では、生産実績を定義することが困難であるため「生産実績」は記載しておりません。
      b.受注実績

       当社グループでは、受注生産として、注文建築の請負工事が該当しますが、金額の重要性が低いため「受注実
      績」としての記載はしておりません。
      c.販売実績

       セグメントごとの販売実績は、「第2                    事業の状況       3   経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フ
      ローの状況の分析          (1)経営成績等の状況の概要」に記載のとおりであります。なお、主な相手先別の販売実績及
      び当該販売実績の総販売実績に対する割合については、当該割合が100分の10以上の主要な相手先がいないため記載
      しておりません。
    (2)経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

      経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
      なお、文中の将来に関する事項は、提出日現在において判断したものであります。
     ①重要な会計方針及び見積り

      当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されており
     ます。この連結財務諸表の作成にあたって、重要な会計方針等に基づき、資産・負債の評価及び収益・費用の認識に
     影響を与える見積り及び判断を行っております。これらの見積り及び判断に関しましては、継続して評価を行ってお
     りますが、見積り特有の不確実性があるため、実際の結果は見積りと異なる可能性があります。
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     ②経営成績の分析
      a.経営成績
      第30期連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
       (売上高)
        当連結会計年度の売上高は            15,525,347     千円(前年同期比        101.6   %増)となりました。これは主に、マンション事業
       において、ワンルーム及びファミリー向けの分譲マンションを248戸(前期は81.3戸)引き渡したことによる売上高
       が 10,125,638     千円(前年同期比        250.1   %増)、不動産開発・販売事業において、販売を開始した企業団地の分譲事業
       が好調な滑り出しとなり、また、大型物件の売却が実現されたことにより売上高が                                        2,726,445     千円(前年同期比
       23.1  %増)、不動産開発・賃貸事業において、新規テナントが売上に貢献したことにより売上高が                                            2,409,908     千円
       (前年同期比      2.9  %増)へと増加したことによるものであります。
       (売上原価、売上総利益)

        当連結会計年度における売上原価は                 12,190,274     千円(前年同期比        124.5   %増)となりました。これは主に売上高の
       増加に伴う原価の増加によるものであります。
        この結果、売上総利益は、            3,335,073     千円(前年同期比        46.9  %増)となりました。
       (販売費及び一般管理費、営業利益)

        当連結会計年度における販売費及び一般管理費は                        2,340,475     千円(前年同期比        50.7  %増)となりました。これは主
       に、住宅・マンションの売上戸数に応じた広告宣伝費や販売促進費等の変動費用が増加したことによるものであ
       ります。
        この結果、営業利益は、           994,598    千円(前年同期比        38.6  %増)となりました。
       (営業外損益、経常利益)

        当連結会計年度における営業外収益は                  95,147   千円(前年同期比        64.3  %増)となりました。これは主に受取保険金
       の増加によるものであります。また、営業外費用は                        434,473    千円(前年同期比        22.4  %増)となりました。これは主
       に、支払利息の増加によるものであります。
        この結果、経常利益は、           655,272    千円(前年同期比        55.8  %増)となりました。
       (特別損益、親会社株主に帰属する当期純利益)

        当連結会計年度における特別利益は                 20,385   千円(前年同期比57.7%減)となりました。これは主に、固定資産売
       却益によるものであります。また、特別損失は                      35,555   千円(前年同期比17.3%減)となりました。これは、固定資
       産除却損によるものであります。
        当連結会計年度における法人税等合計は                   143,537    千円(前年同期比27.2%増)となりました。
        この結果、親会社株主に帰属する当期純利益については、                           496,564    千円(前年同期比        58.7  %増)となりました。
      第31期第3四半期連結累計期間(自 2019年4月1日 至 2019年12月31日)

       (売上高)
        当第3四半期連結累計期間の売上高はマンション引渡しや大規模開発案件の引渡しにより10,093,575千円とな
       りました。
       (売上原価、売上総利益)

        当第3四半期連結累計期間における売上原価は6,937,278千円となりました。これは主に売上高の増加に伴う原
       価の増加によるものであります。この結果、売上総利益は、3,156,297千円となりました。
       (販売費及び一般管理費、営業利益)

        当第3四半期連結累計期間における販売費及び一般管理費は1,555,207千円となりました。これは主に、住宅・
       マンションの売上戸数に応じた広告宣伝費や販売促進費等の変動費用が増加したことによるものであります。
        この結果、営業利益は、1,601,089千円となりました。
       (営業外損益、経常利益)

        当第3四半期連結累計期間における営業外収益は61,772千円となりました。これは主に受取保険金によるもの
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       であります。また、営業外費用は332,707千円となりました。これは主に、支払利息によるものであります。この
       結果、経常利益は、1,330,155千円となりました。
       (特別損益、親会社株主に帰属する当期純利益)

        当第3四半期連結累計期間における特別利益は4,804千円となりました。これは主に、受取和解金によるもので
       あります。また、特別損失は13,143千円となりました。これは主に、固定資産除却損によるものであります。当
       第3四半期連結累計期間における法人税等合計は416,904千円となりました。この結果、親会社株主に帰属する四
       半期純利益については、904,912千円となりました。
      b.当社グループの経営成績に重要な影響を与える要因

       「第2 事業の状況 2 事業等のリスク」に記載のとおりであります。
      c.キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

        当連結会計年度中におけるキャッシュ・フローの状況につきましては、「第2 事業の状況 3 経営者によ
       る財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 (1)経営成績等の状況の概要 ②キャッシュ・フ
       ローの状況」に記載のとおりであります。
         当社グループの資金需要の主なものは、販売用及び賃貸用不動産の取得資金であります。その所用資金につい
       ては自己資金、金融機関からの借入及び社債発行等により調達しており、物件ごとに調達条件を検討して決定し
       ております。
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     ③財政状態の分析
       第30期連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
        当社グループは、適切な流動性の維持、事業活動のための資金確保及び健全なバランスシートの維持を財務方
       針としております。
       (資産の部)
        当連結会計年度末における資産は、前連結会計年度末に比べ650,759千円減少し、32,609,841千円となりまし
       た。その主な要因は、たな卸資産が879,328千円減少したことによるものであります。
       (負債の部)

        当連結会計年度末における負債は、前連結会計年度末に比べ1,138,387千円減少し、28,142,689千円となりまし
       た。その主な要因は、借入金の返済により借入金残高が2,006,176千円減少したこと及び、支払手形及び買掛金が
       536,584千円増加したことによるものであります。
       (純資産の部)

        当連結会計年度末における純資産は、前連結会計年度末に比べ487,628千円増加し、4,467,152千円となりまし
       た。その主な要因は、親会社株主に帰属する当期純利益の計上に伴い、利益剰余金が496,564千円増加したことに
       よるものであります。
      第31期第3四半期連結累計期間(自 2019年4月1日 至 2019年12月31日)

       (資産の部)
        当第3四半期連結会計期間末における資産合計は、前連結会計年度末に比べて                                        3,999,340     千円増加し、
       36,609,182     千円となりました。
        これは主に、新規物件取得により、固定資産が増加したことによるものであります。
       (負債の部)

        当第3四半期連結会計期間末における負債合計は、前連結会計年度末に比べて                                        3,087,075     千円増加し、
       31,229,764     千円となりました。
        これは主に、新規物件取得に伴い借入金が増加したことによるものであります。
       (純資産の部)

        当第3四半期連結会計期間末における純資産合計は、前連結会計年度末に比べて                                         912,265    千円増加し、
       5,379,417     千円となりました。
        これは主に、親会社に帰属する四半期純利益の計上に伴い、利益剰余金が増加したことによるものでありま
       す。
     ④資金需要及び財務政策

       当社グループの資金需要の主なものは、販売用及び固定資産としての新規不動産の取得並びに既存不動産のリ
      ニューアル等にかかる設備投資によるものであり、その調達手段は主として金融機関からの借入金によっておりま
      す。
       当社グループでは、原則として、金融機関からのプロジェクト融資として資金調達を行っております。
     ⑤セグメントごとの財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

      「第2 事業の状況 3 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 (1)経営成績等
      の状況の概要 ①財政状態及び経営成績の状況」に記載のとおりであります。 
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    4  【経営上の重要な契約等】
      当社は、2019年9月30日付で株式会社LIXIL住宅研究所と「GLホームフランチャイズチェーン加盟契約書」を締結し
     ております。契約の概要といたしましては、契約期間を2019年9月30日から2024年9月29日までとした契約更新型の
     「GLホーム住宅の建築・販売」に関するフランチャイズ契約となっております。ロイヤリティとして固定的費用と売
     上高に応じた変動的費用を支払っております。
      当社は、2019年3月8日開催の取締役会において、当社の連結子会社であるユニハイムエステート株式会社が株式

     会社グランドの株式を取得し、子会社化(当社の孫会社化)することを決議し、2019年5月8日付で株式譲渡契約を
     締結いたしました。同社は2019年8月9日開催の取締役会において、株式会社グランドを吸収合併することを決議
     し、同日付で合併契約を締結しました。
      なお、詳細につきましては、「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項」の(重
     要な後発事象)をご参照下さい。
    5  【研究開発活動】

      該当事項はありません。
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    第3 【設備の状況】
    1 【設備投資等の概要】

      第30期連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
      当連結会計年度の設備投資の総額は                 175,724    千円であり、セグメントごとの設備投資について示すと、次のとおりで
     あります。なお、有形固定資産の他、無形固定資産への投資を含めて記載しております。
     (1)  不動産開発・賃貸事業

       当連結会計年度の設備投資の内容は、主に商業地・賃貸用不動産の新設、増設及び改修であり、その総額は
      97,893   千円であります。
       なお、重要な設備の除却又は売却はありません。
     (2)  不動産開発・販売事業

       当連結会計年度の設備投資は総額                40,137   千円であり、その主な内容は、展示場の新設29,474千円、展示場のリ
      フォーム1,481千円であります。
       なお、重要な設備の除却又は売却はありません。
     (3)  マンション事業

       当連結会計年度の主な設備投資はありません。
       なお、重要な設備の除却又は売却はありません。
     (4)  その他の事業

       当連結会計年度の主な設備投資はありません。
       なお、重要な設備の除却又は売却はありません。
     (5)  全社共通

       当連結会計年度の設備投資は総額                37,693   千円であり、その主な内容は、購買等システムの増設費用5,093千円及び
      会計システムのソフトウェア更新31,272千円であります。
       なお、当連結会計年度において、次の主要な設備を除却しており、その内容は以下のとおりであります。
         会社名                                          前期末帳簿価額

                    所在地          設備の内容            除却時期
        事業所名                                            (千円)
        提出会社
                 和歌山県和歌山市             本社機能           2018年4月           12,162
         旧本社
       また、重要な設備の売却はありません。

      第31期第3四半期連結累計期間(自 2019年4月1日 至 2019年12月31日)

      当第3四半期連結累計期間の設備投資の総額は1,783,974千円であり、セグメントごとの設備投資について示すと、

     次のとおりであります。なお、有形固定資産の他、無形固定資産への投資を含めて記載しております。
     (1)  不動産開発・賃貸事業

       当第3四半期連結累計期間の設備投資の内容は、主に賃貸用不動産の新規取得、増設及び改修であり、その総額
      は1,773,453千円であります。
       また、重要な設備の除却又は売却はありません。
     (2)  不動産開発・販売事業

       当第3四半期連結累計期間の設備投資はありません。
       また、当第3四半期連結累計期間において、重要な設備の除却又は売却はありません。
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     (3)  マンション事業
       当第3四半期連結累計期間の設備投資はありません。
       また、重要な設備の除却又は売却はありません。
     (4)  その他の事業

       当第3四半期連結累計期間の設備投資は僅少のため内容についての記載は省略しています。
       また、重要な設備の除却又は売却はありません。
     (5)  全社共通

       当第3四半期連結累計期間の設備投資は僅少のため内容についての記載は省略しています。
       なお、重要な設備の除却又は売却はありません。
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    2 【主要な設備の状況】
     (1) 提出会社
                                                 2019年3月31日現在
                                        帳簿価額(千円)
        事業所名         セグメントの                                      従業員数
                         設備の内容
        (所在地)           名称                                     (名)
                                建物及び       土地
                                             その他      合計
                                 構築物     (面積㎡)
                  全社共通
     中之島801ビル
                          本社機能              104,804                   53
                 不動産開発・                369,357             2,622     476,784
                         賃貸用不動産               (2,317)                  (1)
     (和歌山県和歌山市)
                   賃貸
     ウェルネス・コート海南
                 不動産開発・        高齢者向け               59,661
                                 280,487            18,360     358,508        ―
                   賃貸     賃貸マンション                (3,720)
     (和歌山県海南市)
     ヤマイチGARDEN久世橋

                 不動産開発・                      812,870
                         賃貸用不動産         21,884              ―   834,754        ―
                   賃貸                    (9,510)
     (京都府南区)
                                       352,279
     奈良パワーシティ
                 不動産開発・
                         賃貸用不動産         642,305      (4,116)        ―   994,584        ―
     (奈良県柏木市)               賃貸
                                       [32,312]
     レイクサイドガーデン
                 不動産開発・                     1,152,538
                         賃貸用不動産         554,105               ―  1,706,643         ―
                   賃貸                    (23,850)
     (滋賀県大津市)
     ヤマイチパーク京町堀

                 不動産開発・                      500,103
                         賃貸用不動産         284,177             4,186     788,468        ―
     (大阪市西区)               賃貸                     (635)
     ヤマイチGARDEN小平

                 不動産開発・                      671,046
                         賃貸用不動産            ―            ―   671,046        ―
                   賃貸                    (2,805)
     (東京都小平市)
     (注)   1.現在休止中の主要な設備はありません。
        2.上記の金額には消費税等は含まれておりません。
        3.帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具、器具及び備品、リース資産及び建設仮勘定の合
          計額であります。
        4.ウェルネス・コート海南は、連結子会社に賃貸しております。
        5.奈良パワーシティは、建物及び土地の一部を賃借しており、年間賃借料は198,551千円であります。なお、
          賃借している土地の面積については、[                   ]で外書きしております。
        6.従業員数の(         )は臨時従業員数を外書きしております。
        7.上記の他、連結会社以外から賃借している主要な設備の内容は、下記のとおりであります。
               事業所名

                                                賃借料
                          セグメントの名称            設備の内容
                                                (千円)
               (所在地)
          ヤマイチGARDEN紀伊川辺Ⅰ
          他2件
                          不動産開発・賃貸           賃貸用不動産             219,875
          (和歌山県和歌山市)
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     (2) 国内子会社
                                                 2019年3月31日現在
                                        帳簿価額(千円)
              事業所名                                          従業員数
                     セグメントの       設備の
      会社名
                       名称      内容
              (所在地)                                           (名)
                                 建物及び       土地
                                             その他      合計
                                  構築物     (面積㎡)
     ユニハイム
           シェモア平野
                     不動産開発・       賃貸用           606,226
     エステート                             614,952            1,883    1,223,062         ―
                       賃貸     不動産            (2,926)
           (大阪市平野区)
     株式会社
     ユニハイム
           シェモア平野駅前
                     不動産開発・       賃貸用           186,990
     エステート                             258,287              ―   445,278        ―
                       賃貸     不動産             (859)
           (大阪市平野区)
     株式会社
     ユニハイム
           尼崎貸工場
                     不動産開発・       賃貸用           323,307
     エステート                              38,729            5,051     367,088        ―
                       賃貸     不動産            (3,194)
           (兵庫県尼崎市)
     株式会社
     ユニハイム
           シェモア藤井寺駅前
                     不動産開発・       賃貸用           225,559
     エステート                             221,078             121    446,760        ―
                       賃貸     不動産             (701)
           (大阪府藤井寺市)
     株式会社
           エンゼルプラザ瀬田
     ユニハイム
                     不動産開発・       賃貸用           183,009
           駅前
     エステート                             504,733              ―   687,743        ―
                       賃貸     不動産             (812)
     株式会社      (滋賀県大津市)
     (注)   1.現在休止中の主要な設備はありません。
        2.上記の金額には消費税等は含まれておりません。
        3.帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具、器具及び備品、リース資産及び建設仮勘定の合
          計額であります。
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    3  【設備の新設、除却等の計画】                 (2020年2月29日現在)
     (1)重要な設備の新設等
       該当事項はありません。
     (2)重要な設備の除却等

       該当事項はありません。
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    第4 【提出会社の状況】
    1 【株式等の状況】

     (1) 【株式の総数等】
      ① 【株式の総数】
                 種類                        発行可能株式総数(株)

                普通株式                                      21,300,000

                 計                                    21,300,000

     (注)   当社は、2019年12月3日開催の臨時株主総会決議により、同日付で定款変更が行われ、発行可能株式総数は
        18,700,000株減少し、21,300,000株となっております。
      ② 【発行済株式】

                         上場金融商品取引所名

           種類       発行数(株)        又は登録認可金融商品                    内容
                            取引業協会名
                                       単元株式数は100株であります。
          普通株式         5,326,000          非上場
            計       5,326,000            ―                ―

     (注)   1.2019年11月11日開催の取締役会決議により、12月5日付で1株を10株に分割いたしました。これにより株式
          数は4,793,400株増加し、発行済株式総数は5,326,000株となっております。
        2.2019年12月3日付で1単元を100株とする単元株制度を採用しております。
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     (2) 【新株予約権等の状況】
      ①  【ストックオプション制度の内容】
     決議年月日                   2019年3月28日

                        当社並びに当社子会社の取締役  7名
                        当社並びに当社子会社の執行役員 2名
     付与対象者の区分及び人数(名)
                        当社並びに当社子会社の従業員  69名 (注)1
     新株予約権の数(個) ※                   12,750 (注)2
     新株予約権の目的となる株式の種類、
                        普通株式 12,750 [124,000] (注)2、5
     内容及び数(株) ※
     新株予約権の行使時の払込金額
                        2,600 [260] (注)3、5
     (円)※
     新株予約権の行使期間 ※                   2021年3月29日~2029年3月28日
     新株予約権の行使により株式を発行す
                        発行価格  2,600 [260]
     る場合の株式の発行価格及び資本組入
                        資本組入額 1,300 [130] (注)5
     額(円) ※
                         新株予約権者は、権利行使時において当社又は当社子会社の取締役、執
                        行役員、従業員のいずれかの地位を有していることを要する。ただし、取
     新株予約権の行使の条件 ※                   締役会が認めた場合はこの限りでない。
                         その他の条件は、当社と新株予約権者との間で締結した「新株予約権割
                        当契約書」で定めるところによる。
     新株予約権の譲渡に関する事項 ※                    新株予約権は、譲渡することができない。
     組織再編成行為に伴う新株予約権の交
                        (注)4
     付に関する事項 ※
      ※ 当事業年度の末日(2019年3月31日)における内容を記載しております。提出日の前月末現在(2020年2月29
        日)における内容を[          ]内に記載しており、その他の事項については、当事業年度の末日から提出日の前月末現
        在にかけて変更された事項についてはありません。
     (注)   1.当社従業員の退職による権利喪失及び取締役の辞任により、提出日の前月末(2020年2月29日)現在の付与

          対象者の区分及び人数は当社並びに当社子会社の取締役7名、当社並びに当社子会社の執行役員2名、当社
          並びに当社子会社の従業員64名となっております。
        2.新株予約権1個につき目的となる株式数は、1株であります。
          ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数
          を調整、調整の結果生じる1株未満の端数は、これを切り捨てる。
           調整後付与株式数        = 調整前付与株式数        × 分割・併合の比率
        3.新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整
          により生ずる1円未満の端数は切り上げる。
                                1
           調整後払込金額       = 調整前払込金額       ×
                             分割・併合の比率
          また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合は、次の算
          式により払込金額を調整し、調整により生ずる1円未満の端数は切り上げる。
                                    新株発行(処分)株式数×1株当たり払込金額
                            既発行株式数      +
                                           1株当たり時価
           調整後払込金額       = 調整前払込金額       ×
                                  既発行株式数+新株発行(処分)株式数
        4.組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項
          当社が、合併消滅会社となる合併契約が当社株主総会で承認されたとき、又は当社が完全子会社となる株式
          交換契約もしくは株式移転計画が当社株主総会(株主総会決議が不要の場合は、当社取締役会)で承認され
          たときは、当該合併、株式交換又は株式移転の効力発生日以後、本新株予約権は行使することができない。
        5.2019年11月11日開催の当社取締役会の決議に基づき、2019年12月5日付をもって普通株式1株を10株に分割
          したことにより、「新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、「新株予約権の行使時の払込金
          額」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されてお
          ります。
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      ②  【ライツプランの内容】
         該当事項はありません。
      ③  【その他の新株予約権等の状況】

         該当事項はありません。
     (3)【発行済株式総数、資本金等の推移】

                 発行済株式       発行済株式       資本金増減額        資本金残高       資本準備金       資本準備金

         年月日         総数増減数        総数残高                      増減額        残高
                   (株)       (株)       (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
     2019年12月5日

                  4,793,400       5,326,000           ―     45,000          ―       ―
     (注)
     (注) 株式分割(1:10)によるものであります。

     (4)  【所有者別状況】

                                                 2020年2月29日現在
                        株式の状況(1単元の株式数             100  株)
                                                      単元未満
      区分                            外国法人等                   株式の状況
           政府及び
                      金融商品     その他の                 個人
                                                       (株)
           地方公共     金融機関                                  計
                      取引業者      法人               その他
            団体
                                 個人以外      個人
     株主数
               ―     ―     ―     2     ―     ―     9     11       ―
     (人)
     所有株式数
               ―     ―     ―   20,000        ―     ―   33,260     53,260         ―
     (単元)
     所有株式数
               ―     ―     ―   37.55       ―     ―   62.45     100.00         ―
     の割合(%)
     (5)  【議決権の状況】

      ① 【発行済株式】
                                                 2020年2月29日現在
           区分            株式数(株)         議決権の数(個)                 内容
     無議決権株式                     ―          ―              ―

     議決権制限株式(自己株式等)                     ―          ―              ―

     議決権制限株式(その他)                     ―          ―              ―

     完全議決権株式(自己株式等)                     ―          ―              ―

                                         完全議決権株式であり、権利内容に何
                                         ら限定のない当社における標準となる
                     普通株式
     完全議決権株式(その他)                              53,260
                                         株式であります。なお、単元株式数は
                       5,326,000
                                         100株であります。
                     普通株式
     単元未満株式                               ―              ―
                          ―
     発行済株式総数                   5,326,000             ―              ―
     総株主の議決権                     ―        53,260                ―

     ② 【自己株式等】

       該当事項はありません。
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    2  【自己株式の取得等の状況】
       【株式の種類等】            普通株式
     (1) 【株主総会決議による取得の状況】
        該当事項はありません。
     (2) 【取締役会決議による取得の状況】

        該当事項はありません。
     (3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

        該当事項はありません。
     (4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

        該当事項はありません。
    3 【配当政策】

      当社は、財務体質の強化と事業拡大の為の内部留保の充実等を図ることが重要であると考え、過去において配当を
     行っておりませんが、株主に対する利益還元も経営の重要課題であると認識しております。
      配当政策の基本方針としましては、収益力の強化や事業基盤の整備を実施しつつ、内部留保の充実状況及び企業を
     取り巻く事業環境を勘案したうえで、株主に対して安定的かつ継続的な利益還元を実施する方針であります。内部留
     保金につきましては、事業拡大を目的とした中長期的な事業原資として利用していく予定であります。
      なお、剰余金の配当を行う場合、期末配当の年1回を基本としており、配当の決定機関は株主総会となっておりま
     す。また、当社は中間配当を取締役会の決議によって行うことができる旨を定款に定めております。
      今後につきましては、上記、基本方針に基づき株主への利益還元に積極的に取り組んでいく方針であります。
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    4  【コーポレート・ガバナンスの状況等】
     (1)  【コーポレート・ガバナンスの概要】
      ①コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
        当社は、常に実効性の高いコーポレート・ガバナンス体制の構築を継続して追求することを重要な経営課題と
       して位置づけております。そのために、透明性・公正性の高い経営に努めるとともに、すべてのステークホル
       ダーとの適切な協議を行い、持続的な成長及び長期的な企業価値の発展を目指し、次の基本的な考え方に沿っ
       て、コーポレート・ガバナンスの充実に取り組みます。
        ・株主の権利を尊重し平等性が確保されるように適切に対応します。
        ・全てのステークホルダーとの適切な協議に努めます。
        ・会社情報を適切に開示し、平等性、透明性が確保されるように適切に対応します。
        ・取締役会等が、その役割と責任を適切に果たすように努めます。
        ・業績を適切に反映した配当を安定的かつ継続的に行えるよう、株主との建設的な対話を行えるよう努めます。
      ②企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

      ・企業統治の体制の概要
        当社は取締役6名(内2名は社外取締役)からなる取締役会、監査役3名(内2名は社外監査役)からなる監
       査役会、代表取締役直轄の内部監査室並びに第三者としての公正な立場で財務諸表の内容及び会計処理の適正に
       ついて監査を実施する会計監査人による実効性の高いコーポレート・ガバナンス体制を整備しております。この
       体制は固定的なものではなく、今後も継続的に改良改善の推進が重要な経営課題であると認識しております。
        当社のコーポレート・ガバナンス体制の模式図は次のとおりになります。

       a.  取締役会








        当社の取締役会は、代表取締役社長 山田茂が議長を務めております。その他のメンバーは、常務取締役 山
       田裕之、取締役 大橋一寛、取締役 今村共秀、社外取締役 田邉和喜、社外取締役 谷内圭一郎で構成されて
       おります。取締役会は経営方針その他経営に関する重要事項を決定するとともに、取締役の職務執行を監督して
       おります。原則として毎月1回の定時取締役会を開催し、必要に応じて臨時取締役会を開催しております。当該
       取締役会には、全ての監査役3名が出席し、取締役の業務執行の状況を監視できる体制となっております。
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       b.  監査役会
        当社は監査役会設置会社であります。社外監査役(常勤) 森本和男、社外監査役 松原広幸、監査役 岡本
       有喜の3名で構成されております。原則として毎月1回の定時監査役会の他、必要に応じて臨時監査役会を開催
       しております。常勤監査役は幹部会議にも出席しており、取締役の執務執行を監査しております。
       c.  幹部会議

        当社の取締役会決議事項の事前確認やその他の重要事項についての審議を行う機関であり、代表取締役社長 
       山田 茂が議長を務めており、社外取締役1名を含む取締役5名と社外監査役2名、執行役員及び部長等の業務
       執行部門の従業員により構成されております。原則として毎月2回開催しております。
       d.  内部監査室

        内部監査室は内部監査室長 渡邊剛士が内部監査規程に基づき、子会社を含む各部門の業務活動に関して、有
       効性及び効率性、コンプライアンス遵守を検証し、改善のための提言または是正のための勧告を行っておりま
       す。
       e.  コンプライアンス委員会

        コンプライアンス委員会は、代表取締役社長 山田茂が委員長を務めております。そのほかのメンバーは常勤
       の取締役、監査役、内部監査室長、各社各部のコンプライアンス担当者等により構成されております。コンプラ
       イアンス遵守のための方針の策定、教育等に関する企画、不祥事の再発防止策の検討を行っております。
       f.  リスクマネジメント委員会

        リスクマネジメント委員会は、代表取締役 山田茂が委員長を務めております。そのほかのメンバーは常勤取
       締役と常勤監査役、執行役員及び部長等の業務執行部門の従業員により構成されております。リスク対策を適切
       に行うため、予見されるリスクの洗い出し・評価・防止策等の方針及び施策等を検討しております。
       ・企業統治の体制を採用する理由

        当社の現在の事業規模・事業内容を考慮し、現行の企業統治体制が、効果的な経営監視機能を実現しながら迅
       速かつ適切な経営判断・業務執行を行うことが可能であると判断し、当該体制を採用しております。
      ③企業統治に関するその他の事項

       ・内部統制システムの整備の状況
        当社の内部統制システムは、取締役会にて『内部統制システムに関する基本方針』を決議しており、取締役の
       職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制並びにその他業務の適正を確保するための体制
       を適切に運用しております。
        なお、当社の内部統制システムの整備状況は次のとおりであります。
       a.  取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制

         取締役の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するため、「ヤマイチグループ行動憲章」「コン
        プライアンス規程」を定めており、コンプライアンス委員会の運営を通じて定期的にコンプライアンス勉強会
        を実施しております。また、「内部通報制度管理規程」を定め、コンプライアンス上疑義のある行為等を知っ
        た場合に、報告・相談等を行うことができる「相談窓口」を設置しております。
       b.  取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

         取締役会を意思決定・監督機関と位置づけ、運営及び付議事項等は、「取締役会規程」「取締役会付議事
        項」にて定められています。取締役会は、全役職員が共有する毎年度の経営方針、経営計画、部門目標を決定
        し、各担当取締役、部門長は、これらに沿って効率的な業務遂行を実践することとしております。
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       c.  取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
         取締役の職務の執行に係る情報については、文書(電磁的記録を含む)の整理、保管・保存を定めた「文書
        管理規程」に基づき適正な管理及び保存を行い、株主総会・取締役会・各会議及び委員会については、議事録
        を作成し適切に管理・保存します。秘密情報は「秘密情報管理規程」に基づき、区分に応じて定められる管理
        規定に従い適切に管理し、個人情報については、法令及び「個人情報保護規程」に基づき厳正に管理します。
       d.  損失の危険の管理に関する規程その他の体制

         リスクに関する事項の一元管理とリスク発生時の対応を的確に行うため「リスクマネジメント統括規程」を
        定めており、代表取締役社長を委員長とするリスクマネジメント委員会を設置し、的確かつ迅速な対応が取ら
        れる体制を整備しています。内部監査室は、リスク管理体制の有効性及び適切性について監査を行い、その結
        果を代表取締役を通じて取締役会に報告するとともに、必要に応じてリスクマネジメント委員会並びに被監査
        部門に改善すべき事項を示達し、その改善状況の検証を行います。
       e.  当社及びその子会社から成るグループ企業における業務の適正を確保するための体制

         当社及びグループ企業は、情報の共有を図るための会議等を開催します。また、子会社の業務執行に係る重
        要事項については、当社の取締役会に付議するなど適切な関係を構築しています。内部監査室は、グループ企
        業に対し業務の有効性等の監査を行います。監査役は、グループ企業に対し往査を含め監査を行うとともに、
        グループにおける業務の適正を確保するため、監査に関して子会社の取締役、監査役と意見交換等を行うなど
        連携を図ります。
       f.  監査役の職務を補助すべき使用人に関する事項並びにその独立性及び指示の実効性の確保に関する事項

         監査役がその職務を補助すべき職員の配置を求めた場合は、取締役会において協議のうえ、監査の対象とな
        る業務等について十分な能力を有する者を配置します。監査役の職務を補助すべき者に対する業務遂行上の指
        示命令権は、監査役に移譲します。また、その者に対する勤務評価、配置換等は、監査役と協議します。
       g.  監査役への報告及び報告をしたことを理由として不利益な取扱いを受けないことを確保するための体制

         内部通報制度等を利用して監査役への報告を行った者が当該報告を理由として、不当な取扱を行うことを禁
        止しています。監査役に報告を行った者の個人情報及び報告内容を開示してはならないこととしています。ま
        た、不当な取扱を行った者がいた場合は、「内部通報制度管理規程」、「就業規則」に則り厳正な処分を行い
        ます。
       h.  監査役の職務の執行について生じる費用又は債務に関する事項

         監査役の職務の執行について生じる費用又は債務についてはすみやかに支払うものとします。
       i.  その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制

         監査役は、重要な意思決定の過程及び業務執行の状況を把握するため、取締役会等の会議に出席します。監
        査役は、取締役等や部門長とのミーティング、子会社への往査を定期的に実施します。
       ・リスク管理体制の整備状況

        当社のリスク管理体制は、様々な経営リスクについて統括的に管理を行うリスクマネジメント委員会及び法
       令・諸規則等の遵守を徹底するためのコンプライアンス委員会を設置しており、当社の重要会議である取締役会
       及び幹部会議と連携し、多面的かつ多層的にコーポレート・ガバナンスの実効性を高めております。また、当社
       の子会社の業務の適正を確保するため、「関係会社管理規程」を定め、定期的に経営状況の報告を義務付けると
       ともに、事前に親会社の承諾を得る事項を定めることで必要な牽制機能を整備しております。
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       ・取締役及び監査役との責任限定契約
        当社は、会社法第427条第1項に基づき、業務執行取締役等でない取締役及び監査役との間において、会社法第
       423条第1項に定める賠償責任を限定できる契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任限度額は、
       法令が定める額としております。なお、当該責任限定が認められるのは、当該業務執行取締役等でない取締役及
       び監査役が責任の原因となった職務の遂行について善意かつ重大な過失がないときに限られます。
       ・取締役の定数

        当社では、定款にて取締役の員数を7名以内と定めております。
       ・取締役の選解任の決議要件

        当社では、取締役の選任決議は、議決権を行使することができる株主の3分の1以上を有する株主が出席し、
       その議決権の過半数をもって行い、累積投票によらない旨を定款で定めております。また、解任決議は、議決権
       を行使することができる株主の議決権の過半数を有する株主が出席し、その議決権の3分の2以上をもって行う
       旨を定款で定めております。
       ・中間配当

        当社は、株主への機動的な利益還元を行うため、会社法第454条第5項の規定に基づき、取締役会の決議によっ
       て毎年9月30日を基準として中間配当を行うことができる旨を定款で定めております。
      ・自己株式の取得

        当社は、自己株式の取得について、経済情勢の変化に対応して財務政策等の経営諸施策を機動的に遂行するこ
       とを可能とするため、会社法第165条第2項の規定に基づき、取締役会の決議によって市場取引等により自己の株
       式を取得することができる旨を定款で定めております。
      ・取締役及び監査役の責任免除

        当社は、会社法第426条第1項の規定により、取締役会の決議をもって同法第423条第1項の行為に関する取締
       役(取締役であったものを含む。)及び監査役(監査役であったものを含む。)の責任を法令の限度において免
       除することができる旨を定款に定めております。これは、取締役及び監査役が職務を遂行するにあたり、その能
       力を十分に発揮して、期待される役割を果たし得る環境を整備することを目的とするものであります。
      ・株主総会の特別決議要件

        当社は、会社法第309条第2項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主
       の議決権の3分の1を有する株主が出席し、その議決権の3分の2以上をもって行う旨を定款に定めておりま
       す。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目
       的とするものであります。
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     (2)  【役員の状況】
      ①役員一覧
     男性   9 名 女性     -名   (役員のうち女性の比率            -%)
                                                      所有株式数
        役職名         氏名      生年月日               略歴             任期
                                                        (株)
                            1981年4月      延時商事㈱入社
                            1985年3月      山一不動産設立
                            1989年6月      当社設立
                山田 茂
       代表取締役社長               1957年8月21日            代表取締役社長就任(現任)                 (注)4      2,989,800
                            2018年6月      ユニハイムエステート株式会社取締役就任
                                  (現任)
                            2018年6月      ㈱ウェルネス・コート取締役就任(現任)
                            2012年7月      当社入社
                            2012年9月      当社総務管掌取締役就任
        常務取締役
               山田 裕之      1981年9月29日      2015年9月      当社工務部管掌取締役就任                 (注)4       ―
       経営企画部長
                            2017年5月      当社経営企画部管掌取締役就任
                            2018年6月      当社常務取締役就任(現任)
                            2010年4月      当社入社   経理課所属
                            2012年3月      税理士登録(近畿税理士会湯浅支部所属)
                            2012年12月      当社監査役就任
         取締役        大橋 一寛      1970年1月11日                             (注)4      10,000
                            2015年7月      当社監査役退任
                            2015年7月      当社取締役就任(現任)
                            2016年12月      社会福祉法人有田市社会福祉協議会監事就任
                                  (現任)
                            1985年4月      大和団地㈱(現:大和ハウス工業㈱)入社
                            2011年12月      同社退職
                            2012年4月      ㈱大忠建設 入社
                            2014年6月      同社退職
         取締役        今村 共秀      1965年3月16日      2014年7月      藤本建設㈱入社                 (注)5       ―
                            2018年5月      同社退職
                            2018年6月      ユニハイムエステート㈱入社
                            2019年3月      同社退職
                            2019年3月      当社不動産賃貸部管掌取締役就任(現任)
                            2007年1月      田邊和喜法律事務所開設
         取締役        田邊 和喜      1970年2月7日            同事務所代表(現任)                 (注)4       ―
                            2018年6月      当社取締役就任(現任)
                            2006年12月      有限責任監査法人トーマツ入社
                            2015年9月      有限責任監査法人トーマツ退社
                            2015年12月      谷内公認会計士・税理士事務所開設
         取締役       谷内 圭一郎      1982年2月10日                             (注)4       ―
                                  同事務所代表(現任)
                            2019年1月      当社取締役就任(現任)
                            2019年10月      監査法人REGLS 社員就任(現任)
                            1973年4月      きのくに信用金庫 入庫
                            2009年6月      同金庫 理事総合監査部長就任
                            2011年11月      同金庫 常務理事総合監査部長就任
        常勤監査役        森本 和男      1950年11月7日                             (注)6       ―
                            2014年6月      同金庫 常勤監事
                            2016年6月      同金庫 退職
                            2017年5月      当社入社 常勤監査役就任(現任)
                            2009年3月      新井・松原コンサルティング㈱設立
                            2009年9月      同社取締役就任
         監査役        松原 広幸      1981年3月11日                             (注)6       ―
                            2016年7月      同社代表取締役就任(現任)
                            2017年5月      当社監査役就任(現任)
                            1989年11月      ㈱アズデザインルーム設立
                                  同社代表取締役就任(現任)
         監査役        岡本 有喜      1952年8月9日      2006年5月      ㈱ウェルネス・コート取締役就任                 (注)6       ―
                            2017年6月      ㈱ウェルネス・コート取締役退任
                            2018年6月      当社監査役就任(現任)
                                                       2,999,800
                            計
     (注)   1.取締役 田邊 和喜及び谷内 圭一郎は、社外取締役であります。
        2.監査役 森本 和男及び松原 広幸は、社外監査役であります。
        3.常務取締役山田          裕之は、代表取締役社長山田              茂の長男であります。
        4.2018年6月29日開催の定時株主総会選任後、2年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株
          主総会の終結の時までであります。
        5.2019年3月28日開催の臨時株主総会就任後、2年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株
          主総会の終結の時までであります。
        6.2017年5月23日開催の定時株主総会選任後、4年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株
          主総会の終結の時までであります。
        7.当社では、意思決定の迅速化及び業務執行機能の強化による経営効率の向上を図るため、執行役員制度を導
          入しております。執行役員は、住宅事業本部長山田                        富雄の1名で構成されております。
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      ②社外役員の状況
       当社の社外取締役は2名であり、社外監査役は2名であります。
       社外取締役の田邊和喜氏は、弁護士としての専門的な知識・経験等に基づき、当社株主の利益を保護する観点か
      ら取締役の業務執行を監督することを期待して選任されております。同氏は、弁護士法人田邊和喜法律事務所の代
      表を兼務しておりますが、当社とは人的関係、資本的関係、取引関係その他の利害関係はありません。また、社外
      取締役の谷内圭一郎氏は、税理士・公認会計士としての財務及び会計に関する専門的な知識と経験を活かして当社
      経営体制のさらなる強化を図ることを期待して選任されております。同氏は、谷内公認会計士・税理士事務所の代
      表と監査法人REGLSの社員を兼務しておりますが、当社とは人的関係、資本的関係、取引関係その他の利害関係はあ
      りません。
       社外監査役の森本和男氏は、金融機関での監査(監事)経験を有し、幅広い見識と豊富な経験を活かした企業の
      透明性・公正性確保の体制強化を図ることを期待して選任されております。同氏と当社は、取引関係その他の利害
      関係はありません。また、社外監査役の松原広幸氏は、公認会計士としての財務及び会計に関する専門的な知識と
      経験を活かして当社経営体制のさらなる強化を図ることを期待して選任されております。同氏は、新井・松原コン
      サルティング株式会社の代表を兼務しておりますが、当社とは人的関係、資本的関係、取引関係その他の利害関係
      はありません。
      ③社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統

      制部門との関係
       社外取締役は、取締役会や幹部会議を通じて内部監査の状況を把握し、また社外監査役とともに社外取締役連携
      会議を開催し情報共有と意見交換を行っております。監査役会は三様監査連携会議を定期的に開催しており、会計
      監査人及び内部監査から報告を受け監査の方針や手続き及びその結果について意見交換を行っております。
     (3)  【監査の状況】

      「企業内容等の開示に関する内閣府令の一部を改正する内閣府令」(2019年1月31日内閣府令第3号)による改正
     後の「企業内容等の開示に関する内閣府令」第二号様式記載上の注意(56)a(b)及びd(a)ⅱの規定を適用しておりま
     す。
      ① 監査役監査の状況

        当社の監査役会は監査役3名(常勤監査役1名、非常勤監査役2名)で構成されております。監査役は、原則
       月1回開催される監査役会に加えて、定時取締役会、臨時取締役会その他の重要な会議へ出席し、取締役の職務
       の執行等に関する監査、内部統制システムの整備・運用状況の確認等、業務執行の適法性及び妥当性について監
       査しております。なお、非常勤監査役1名については公認会計士であり、財務及び会計に関する専門知識及び経
       験に基づいた適切な助言を行っております。もう1名の非常勤監査役は1級建築士であり、当社のコアビジネス
       に関する専門的な知識と自らの経営経験に基づき、業務の監督機能を果たしております。
        当事業年度において当社は監査役会を原則月1回開催しており、個々の監査役の出席状況については次のとお
       りであります。
               氏名               開催回数                 出席回数

              森本 和男                  10                10
              松原 広幸                  10                 9
              岡本 有喜                  10                10
        監査役会における主な検討事項として、取締役の職務の執行等に関する監査、子会社を含む各部門単位での

       「内部統制システムに関する基本方針」に掲げる各体制の整備・運用状況の確認、反社会的勢力への対応状況や
       コンプライアンス及びリスク管理の対応状況等についてであります。
        また、常勤監査役の主な活動としては、監査役会等の運営並びに業務監査であります。
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      ② 内部監査の状況
        内部統制の有効性及び実際の業務遂行状況の監査は、代表取締役社長直属に設置されている内部監査室(室長1
       名)が担っております。監査実施に際しては、内部監査規程に基づき必要に応じて、社員若しくは社外の者による
       支援を可能としております。運用状況について、経営目的に照らした監査を行い会社の健全な発展に寄与するこ
       とを目的とし、内部監査計画に基づき各部門に対しコンプライアンス状況の確認、定款及び業務諸規程全般への
       準拠状況、法令順守の状況、内部統制が機能しているかどうかの確認について監査を実施しております。
        また、内部監査室と監査役会は当社の会計監査人である仰星監査法人と定期的に連携会議を開催し、監査計画
       と監査実施状況や監査結果の報告を共有し、意見交換を行い、相互連携を取り計らっております。監査役会は連
       携会議等を通じて会計監査人の職務の執行状況を把握し、品質管理体制並びに独立性・専門性を確認します。
      ③ 会計監査の状況

        a.  監査法人の名称
          仰星監査法人(2018年6月以降)
        b.  継続監査期間

          2018年3月期以降の2年間
        c.  業務を執行した公認会計士

          田邉 太郎
          西田 直樹
        d.  監査業務に係る補助者の構成

          当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士7名、その他3名であります。
        e.  監査法人の選定方針と理由

          当社が仰星監査法人を会計監査人の候補として選定した理由は、当社監査役会において同監査法人の品質
         管理体制、独立性、専門性並びに監査報酬等を総合的に勘案した結果、適任と判断したためであり、2019年
         6月27日当社定時株主総会での決議を経て当監査法人が選定されております。
        f.  監査役及び監査役会による監査法人の評価

          当社の監査役及び監査役会は、監査法人に対して、日本監査役協会の「会計監査人の選解任等に関する議
         案の内容の決定権行使に関する監査役の対応指針」並びに「会計監査人の評価及び選定基準策定に関する監
         査役等の実務指針」に準拠した評価を行っており、会計監査人の監査体制及び独立性等において、会計監査
         人に解任又は不再任に該当する事由は認められないと評価しております。
       ④ 監査報酬の内容等

        a.  監査公認会計士等に対する報酬の内容
                      前連結会計年度                      当連結会計年度
        区分
                監査証明業務に            非監査業務に           監査証明業務に            非監査業務に
                基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)
     提出会社                 17,910              ―         17,910              ―
     連結子会社                   ―           ―           ―           ―

         計             17,910              ―         17,910              ―

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        b.  監査公認会計士等と同一のネットワークに属する者に対する報酬の内容
          該当事項はありません。
        c.  その他重要な報酬の内容

          該当事項はありません。
        d.  監査報酬の決定方針

          当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針について特に定めておりませんが、監査法人の定め
         る監査計画に基づく監査日数、業務内容を勘案した上で、仰星監査法人と協議して決定しております。
        e.  監査役による監査報酬の同意理由

          当社監査役会は、会計監査人の監査計画の内容、同監査法人の職務遂行状況及び報酬見積もりの算出根拠
         などが当社の事業規模や事業内容に適切であるかどうかについて必要な検証を行ったうえで、当該監査報酬
         について同意の判断を行いました。
     (4)  【役員の報酬等】

      ① 役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針
       各取締役の報酬等の額については、2017年5月23日開催の当社臨時株主総会にて承認された取締役の総報酬額の範
      囲内で、各取締役が担当する役割等を勘案し、社外取締役を交えた取締役会において協議し決定しております。各
      監査役の報酬等の額については、各監査役による監査業務等を勘案し、監査役の協議により決定しております。
       ② 提出会社の役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の人数

                                報酬等の種類別の総額(千円)
                                                     対象となる
                   報酬等の総額
         役員区分                                           役員の員数
                             固定       業績連動
                    (千円)
                                             退職慰労金
                                                      (名)
                             報酬        報酬
     取締役
                      112,373        112,373            ―        ―       ▶
     (社外取締役を除く)
     監査役
                       1,800        1,800          ―        ―       1
     (社外監査役を除く)
     社外役員                 12,000        12,000           ―        ―       ▶
      ③ 提出会社の役員ごとの連結報酬等の総額等

         連結報酬等の総額が1億円以上である役員が存在しないため、記載しておりません。
      ④ 役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の決定権限を有する者の氏名等

         該当ありません。
     (5)  【株式の保有状況】

      ① 投資株式の区分の基準及び考え方
       当社では、保有目的がもっぱら株式の価値の変動又は配当の受領によって利益を得ることを目的とする株式を純
      投資目的である投資株式、それ以外の株式を純投資以外の目的である投資株式であるとそれぞれ認識しておりま
      す。
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       ② 保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
       a.保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内
         容
       当社では、前事業年度末時点で保有している下記1銘柄以外の純投資目的以外の目的である投資株式の新たな取
      得及び保有は行わない方針であります。保有している各銘柄に関しては、直近3年の取引実績等を鑑み保有継続の
      必要性と合理性を毎年当社取締役会にて協議して方針を決定します。
       b.銘柄数及び貸借対照表計上額

                             貸借対照表計上額の
                      銘柄数
                      (銘柄)
                              合計額(千円)
         非上場株式               ―          ―
         非上場株式以外の株式               1            141,892
       (当事業年度において株式数が増加した銘柄)

                      銘柄数      株式数の増加に係る取得
                                             株式数の増加の理由
                      (銘柄)      価額の合計額(千円)
         非上場株式               ―          ―                ―
                                        当社の企業価値向上の観点から金融面
                                        での安定的な取引の維持を図るために
         非上場株式以外の株式               1             6,001
                                        毎月一定額の株式を取得しておりま
                                        す。
       (当事業年度において株式数が減少した銘柄)

                      銘柄数      株式数の減少に係る売却
                      (銘柄)      価額の合計額(千円)
         非上場株式               ―          ―
         非上場株式以外の株式               ―          ―
       c.特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

      特定投資株式

               当事業年度         前事業年度
                                                      当社の株
                                    保有目的、定量的な保有効果
               株式数(株)         株式数(株)
        銘柄                                               式の保有
                                     及び株式数が増加した理由
                                                      の有無
              貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                (千円)         (千円)
                                主に取引関係の維持・強化を保有目的として
                   91,959         88,464
                                おり、定量的な保有効果については記載が困
      ㈱紀陽銀行                          難であります。保有の合理性は、取引の発生                        無
                                状況や株価の推移等を総合的に勘案すること
                  141,892         149,328
                                により検証しております。
     みなし保有株式

       該当事項はありません。
       ③ 保有目的が純投資目的である投資株式

        該当事項はありません。
       ④ 保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式の保有区分、銘柄、株式数、貸借対照表計上額及び保有目的

        該当事項はありません。
       ⑤ 当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

         該当事項はありません。
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    第5   【経理の状況】
    1 連結財務諸表及び四半期連結財務諸表並びに財務諸表の作成方法について

     (1)  当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に
      基づいて作成しております。
     (2)  当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府

      令第64号)に基づいて作成しております。
     (3) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下、

      「財務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。
       また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しておりま
      す。
    2 監査証明について

     (1)  当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、前連結会計年度(2017年4月1日から2018年3月31
      日まで)及び当連結会計年度(2018年4月1日から2019年3月31日まで)の連結財務諸表並びに前事業年度(2017年4
      月1日から2018年3月31日まで)及び当事業年度(2018年4月1日から2019年3月31日まで)の財務諸表について、仰
      星監査法人により監査を受けております。
     (2)  当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第3四半期連結会計期間(2019年10月1日から2019

      年12月31日まで)及び第3四半期連結累計期間(2019年4月1日から2019年12月31日まで)に係る四半期連結財務諸表
      について、仰星監査法人による四半期レビューを受けております。
    3   連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には会計基準等の内容
     を適切に把握し、会計基準等の変更について的確に対応することができる体制を整備するため、監査法人及び各種団
     体の主催する研修会に参加する等平素より積極的な情報収集活動に努めております。
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    1 【連結財務諸表等】
     (1) 【連結財務諸表】
      ①  【連結貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2018年3月31日)              (2019年3月31日)
     資産の部
      流動資産
                                     ※3  2,259,076            ※3  3,297,121
        現金及び預金
        売掛金                                37,911              42,331
                                     ※3  2,117,895            ※3 ,5  3,044,466
        販売用不動産
                                    ※3  10,617,333             ※3  8,811,434
        仕掛販売用不動産
        その他                                656,096              495,548
                                          -            △ 4,696
        貸倒引当金
        流動資産合計                              15,688,314              15,686,205
      固定資産
        有形固定資産
                                    ※1 ,3  6,380,740           ※1 ,3,5  6,020,859
         建物及び構築物(純額)
                                     ※1 ,3  123,801            ※1 ,3  104,742
         機械装置及び運搬具(純額)
                                   ※2 ,3  10,008,730           ※2 ,3,5  9,720,457
         土地
                                       ※1  3,182            ※1  2,241
         リース資産(純額)
         建設仮勘定                                 -            10,500
                                      ※1 ,3  8,522            ※1 ,3  6,402
         その他(純額)
         有形固定資産合計                             16,524,976              15,865,203
        無形固定資産
         のれん                              106,611               95,086
         リース資産                                 -            27,789
                                         6,053              8,165
         その他
         無形固定資産合計                              112,664              131,041
        投資その他の資産
                                      ※3  162,754            ※3  155,108
         投資有価証券
         長期貸付金                               23,032              19,116
         繰延税金資産                               1,376               926
                                        747,480              752,238
         その他
         投資その他の資産合計                              934,645              927,390
        固定資産合計                              17,572,286              16,923,635
      資産合計                                33,260,601              32,609,841
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                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2018年3月31日)              (2019年3月31日)
     負債の部
      流動負債
        支払手形及び買掛金                                627,869             1,164,453
                                    ※3 ,▶  4,631,570            ※3 ,▶  2,871,400
        短期借入金
        1年内償還予定の社債                                33,300              127,000
                                    ※3 ,▶  4,642,720            ※3 ,▶  8,904,241
        1年内返済予定の長期借入金
        リース債務                                 1,257              7,804
        未払法人税等                                49,385              167,924
        賞与引当金                                19,689              21,738
                                       1,071,683              1,277,334
        その他
        流動負債合計                              11,077,476              14,541,896
      固定負債
        社債                                241,500              144,500
                                   ※3 ,▶  15,776,861            ※3 ,▶  11,269,334
        長期借入金
        リース債務                                 1,444              23,652
        退職給付に係る負債                                80,694              64,668
        繰延税金負債                                181,212              128,170
                                      ※2  201,155            ※2  201,155
        再評価に係る繰延税金負債
        資産除去債務                                72,678              74,945
                                       1,648,052              1,694,365
        その他
        固定負債合計                              18,203,600              13,600,792
      負債合計                                29,281,077              28,142,689
     純資産の部
      株主資本
        資本金                                45,000              45,000
                                       3,941,103              4,437,668
        利益剰余金
        株主資本合計                               3,986,103              4,482,668
      その他の包括利益累計額
        その他有価証券評価差額金                                11,325               2,389
                                     ※2  △  17,905           ※2  △  17,905
        土地再評価差額金
        その他の包括利益累計額合計                                △ 6,579             △ 15,515
      純資産合計                                3,979,523              4,467,152
     負債純資産合計                                 33,260,601              32,609,841
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                                                     有価証券届出書(新規公開時)
       【四半期連結貸借対照表】
                                     (単位:千円)
                              当第3四半期連結会計期間
                                (2019年12月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                               2,561,007
        売掛金                                36,993
        販売用不動産                               6,661,534
        仕掛販売用不動産                               7,026,741
        その他                                526,111
                                        △ 4,696
        貸倒引当金
        流動資産合計                              16,807,693
      固定資産
        有形固定資産
         建物及び構築物(純額)                             6,575,705
         土地                             11,765,902
                                        129,087
         その他(純額)
         有形固定資産合計                             18,470,695
        無形固定資産
         のれん                              407,877
                                        29,516
         その他
         無形固定資産合計                              437,394
        投資その他の資産                                893,399
        固定資産合計                              19,801,489
      資産合計                                36,609,182
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                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                     (単位:千円)
                              当第3四半期連結会計期間
                                (2019年12月31日)
     負債の部
      流動負債
        支払手形及び買掛金                               1,578,450
        短期借入金                               6,674,925
        1年内返済予定の長期借入金                               3,152,007
        未払法人税等                                357,360
        賞与引当金                                13,109
                                       1,190,022
        その他
        流動負債合計                              12,965,874
      固定負債
        社債                                130,000
        長期借入金                              15,581,268
        退職給付に係る負債                                71,126
        資産除去債務                                75,153
        その他                               2,406,342
        固定負債合計                              18,263,889
      負債合計                                31,229,764
     純資産の部
      株主資本
        資本金                                45,000
                                       5,342,580
        利益剰余金
        株主資本合計                               5,387,580
      その他の包括利益累計額
        その他有価証券評価差額金                                 9,742
                                       △ 17,905
        土地再評価差額金
        その他の包括利益累計額合計                                △ 8,163
      純資産合計                                5,379,417
     負債純資産合計                                 36,609,182
                                  63/151










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      ②  【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
       【連結損益計算書】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年4月1日              (自 2018年4月1日
                                至 2018年3月31日)               至 2019年3月31日)
     売上高                                  7,700,103              15,525,347
                                     ※1  5,429,564            ※1  12,190,274
     売上原価
     売上総利益                                  2,270,538              3,335,073
     販売費及び一般管理費
      役員報酬                                 142,280              148,263
      給与手当                                 378,149              393,229
      退職給付費用                                  19,202              20,843
      広告宣伝費                                 186,816              448,674
      販売提携料                                 108,741              296,215
      販売促進費                                  92,305              298,539
      減価償却費                                  20,401              24,856
      租税公課                                 113,447               78,807
      賞与引当金繰入額                                  23,089              27,822
      貸倒引当金繰入額                                    -             4,696
      のれん償却額                                  11,525              11,525
                                        457,047              587,002
      その他
      販売費及び一般管理費合計                                1,553,007              2,340,475
     営業利益                                   717,531              994,598
     営業外収益
      受取利息                                  1,287              1,121
      受取配当金                                  3,794              3,923
      受取手数料                                  18,345               3,154
      受取保険金                                  3,994              76,918
      違約金収入                                  15,672                -
                                        14,808              10,029
      その他
      営業外収益合計                                  57,901              95,147
     営業外費用
      支払利息                                 311,156              375,822
      支払手数料                                  33,296              10,158
      その他                                  10,476              48,492
      営業外費用合計                                 354,928              434,473
     経常利益                                   420,504              655,272
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                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年4月1日              (自 2018年4月1日
                                至 2018年3月31日)               至 2019年3月31日)
     特別利益
      受取和解金                                  10,050               1,400
                                      ※2  23,732            ※2  18,985
      固定資産売却益
      修繕引当金戻入益                                  11,470                -
                                         2,926                -
      その他
      特別利益合計                                  48,178              20,385
     特別損失
      和解金                                  7,000                -
                                       ※3  1,920
      固定資産売却損                                                  -
                                      ※4  33,051            ※4  35,555
      固定資産除却損
                                         1,040                -
      その他
      特別損失合計                                  43,012              35,555
     税金等調整前当期純利益                                   425,671              640,101
     法人税、住民税及び事業税
                                        110,541              191,417
     法人税等調整額                                    2,315             △ 47,880
     法人税等合計                                   112,857              143,537
     当期純利益                                   312,813              496,564
     非支配株主に帰属する当期純利益                                     -              -
     親会社株主に帰属する当期純利益                                   312,813              496,564
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       【連結包括利益計算書】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年4月1日              (自 2018年4月1日
                                至 2018年3月31日)               至 2019年3月31日)
     当期純利益                                   312,813              496,564
     その他の包括利益
                                        △ 1,311             △ 8,936
      その他有価証券評価差額金
                                      ※1  △  1,311           ※1  △  8,936
      その他の包括利益合計
     包括利益                                   311,502              487,628
     (内訳)
      親会社株主に係る包括利益                                 311,502              487,628
      非支配株主に係る包括利益                                    -              -
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       【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
        【四半期連結損益計算書】
         【第3四半期連結累計期間】
                                     (単位:千円)
                              当第3四半期連結累計期間
                                (自 2019年4月1日
                                至 2019年12月31日)
     売上高                                 10,093,575
                                       6,937,278
     売上原価
     売上総利益                                  3,156,297
     販売費及び一般管理費                                  1,555,207
     営業利益                                  1,601,089
     営業外収益
      受取利息                                   674
      受取配当金                                  4,043
      受取手数料                                  12,725
      受取保険金                                  29,353
                                        14,975
      その他
      営業外収益合計                                  61,772
     営業外費用
      支払利息                                 275,309
                                        57,397
      その他
      営業外費用合計                                 332,707
     経常利益                                  1,330,155
     特別利益
      受取和解金                                  3,447
                                         1,357
      固定資産売却益
      特別利益合計                                  4,804
     特別損失
      固定資産売却損                                   426
                                        12,716
      固定資産除却損
      特別損失合計                                  13,143
     税金等調整前四半期純利益                                  1,321,817
     法人税、住民税及び事業税
                                        375,097
                                        41,807
     法人税等調整額
     法人税等合計                                   416,904
     四半期純利益                                   904,912
     非支配株主に帰属する四半期純利益                                     -
     親会社株主に帰属する四半期純利益                                   904,912
                                  67/151








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        【四半期連結包括利益計算書】
         【第3四半期連結累計期間】
                                     (単位:千円)
                              当第3四半期連結累計期間
                                (自 2019年4月1日
                                至 2019年12月31日)
     四半期純利益                                   904,912
     その他の包括利益
                                         7,352
      その他有価証券評価差額金
      その他の包括利益合計                                  7,352
     四半期包括利益                                   912,265
     (内訳)
      親会社株主に係る四半期包括利益                                 912,265
      非支配株主に係る四半期包括利益                                    -
                                  68/151
















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      ③  【連結株主資本等変動計算書】
       前連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
                                        (単位:千円)
                             株主資本
                   資本金          利益剰余金          株主資本合計
     当期首残高                  45,000          3,628,289           3,673,289
     当期変動額
     親会社株主に帰属する
                                 312,813           312,813
     当期純利益
     株主資本以外の項目の
                                              -
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計                    -         312,813           312,813
     当期末残高                  45,000          3,941,103           3,986,103
                          その他の包括利益累計額

                   その他                     その他の
                                                  純資産合計
                  有価証券         土地再評価差額金             包括利益
                  評価差額金                      累計額合計
     当期首残高                  12,637          △ 17,905          △ 5,268         3,668,021
     当期変動額
     親会社株主に帰属する
                                              -         312,813
     当期純利益
     株主資本以外の項目の
                      △ 1,311                     △ 1,311          △ 1,311
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計                 △ 1,311            -         △ 1,311          311,502
     当期末残高                  11,325          △ 17,905          △ 6,579         3,979,523
                                  69/151












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                                                     有価証券届出書(新規公開時)
       当連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
                                        (単位:千円)
                             株主資本
                   資本金          利益剰余金          株主資本合計
     当期首残高                  45,000          3,941,103           3,986,103
     当期変動額
     親会社株主に帰属する
                                 496,564           496,564
     当期純利益
     株主資本以外の項目の
                                              -
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計                    -         496,564           496,564
     当期末残高                  45,000          4,437,668           4,482,668
                          その他の包括利益累計額

                   その他                     その他の
                                                  純資産合計
                  有価証券         土地再評価差額金             包括利益
                  評価差額金                      累計額合計
     当期首残高                  11,325          △ 17,905          △ 6,579         3,979,523
     当期変動額
     親会社株主に帰属する
                                              -         496,564
     当期純利益
     株主資本以外の項目の
                      △ 8,936                     △ 8,936          △ 8,936
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計                 △ 8,936            -         △ 8,936          487,628
     当期末残高                  2,389          △ 17,905          △ 15,515          4,467,152
                                  70/151













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      ④  【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年4月1日              (自 2018年4月1日
                                至 2018年3月31日)               至 2019年3月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税金等調整前当期純利益                                 425,671              640,101
      減価償却費                                 432,159              432,289
      のれん償却額                                  11,525              11,525
      貸倒引当金の増減額(△は減少)                                  △ 112             4,696
      受取利息及び受取配当金                                 △ 5,082             △ 5,045
      支払利息                                 311,156              375,822
      固定資産売却損益(△は益)                                 △ 21,812             △ 18,985
      固定資産除却損                                  33,051              35,555
      売上債権の増減額(△は増加)                                  77,325              △ 4,419
      たな卸資産の増減額(△は増加)                               △ 3,222,660              1,218,661
      仕入債務の増減額(△は減少)                                △ 964,491              536,584
      賞与引当金の増減額(△は減少)                                 △ 6,938              2,048
      修繕引当金の増減額(△は減少)                                 △ 14,040                -
      退職給付に係る負債の増減額(△は減少)                                  7,583             △ 16,026
                                        81,348              424,110
      その他
      小計                               △ 2,855,316              3,636,918
      利息及び配当金の受取額
                                         5,082              5,045
      利息の支払額                                △ 301,768             △ 370,231
                                       △ 77,612             △ 73,950
      法人税等の支払額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                               △ 3,229,615              3,197,781
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      定期預金の預入による支出                                △ 587,847             △ 927,618
      定期預金の払戻による収入                                 670,497              813,484
      有形固定資産の取得による支出                               △ 2,139,786              △ 150,822
      有形固定資産の売却による収入                                  42,532               9,942
      投資有価証券の取得による支出                                 △ 6,000             △ 6,001
      貸付けによる支出                                 △ 19,451                -
      貸付金の回収による収入                                  17,038               1,937
                                         △ 500             △ 300
      出資金の払込による支出
      投資活動によるキャッシュ・フロー                               △ 2,023,517              △ 259,377
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入金の純増減額(△は減少)                                1,036,960              △ 111,170
      長期借入れによる収入                                6,083,900              4,426,200
      長期借入金の返済による支出                               △ 2,727,079             △ 6,321,205
      社債の発行による収入                                    -            30,000
      社債の償還による支出                                 △ 36,800             △ 33,300
                                        △ 9,264             △ 5,018
      リース債務の返済による支出
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                4,347,715             △ 2,014,494
     現金及び現金同等物の増減額(△は減少)                                  △ 905,417              923,910
     現金及び現金同等物の期首残高                                  2,167,962              1,262,545
                                     ※1  1,262,545            ※1  2,186,455
     現金及び現金同等物の期末残高
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      【注記事項】
       (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
     前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
      1.連結の範囲に関する事項
        すべての子会社を連結しております。
        連結子会社の数
         2社
        連結子会社の名称
         株式会社ウェルネス・コート
         ユニハイムエステート株式会社
         なお、当社の連結子会社であったダイヤモンドホーム株式会社は、2017年9月30日付で当社を存続会社とす
        る吸収合併により消滅したため、連結の範囲から除外しております。
      2.持分法の適用に関する事項

         該当事項はありません。
      3.連結子会社の事業年度等に関する事項

        連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
      4.会計方針に関する事項

       (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
        ① 有価証券
          その他有価証券
           時価のあるもの
            決算期末日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は、
           移動平均法により算定)
           時価のないもの
            移動平均法による原価法
        ② たな卸資産
          通常の販売目的で保有するたな卸資産
           主として個別法による原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)
       (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法

        ①   有形固定資産(リース資産を除く)
          主として定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)
         並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
          なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
           建物及び構築物                 2~47年
           機械装置及び運搬具             2~17年
           その他                  3~20年
        ②   無形固定資産(リース資産を除く)
          定額法を採用しております。
          なお、主な償却年数は次のとおりであります。
           自社利用のソフトウェア                           5年
        ③   リース資産
          所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
           リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
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       (3)  重要な引当金の計上基準
        ① 貸倒引当金
          債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権につい
         ては個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
          なお、当連結会計年度においては、貸倒実績はなく、また貸倒懸念債権等もないため、貸倒引当金を計上
         しておりません。
        ② 賞与引当金

          従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当連結会計年度に見合う分を計上
         しております。
       (4)  退職給付に係る会計処理の方法

         当社及び一部の連結子会社は、確定拠出型の制度として中小企業退職金共済制度(中退共)を採用しておりま
        す。一部の連結子会社は退職一時金制度及び確定拠出型の制度として確定拠出年金制度を採用しております。
        退職一時金制度については、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る自己都合要支給
        額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
       (5)  重要なヘッジ会計の方法

        ① ヘッジ会計の方法
          繰延ヘッジ処理によっております。なお、特例処理の要件を満たしている金利スワップについては、特例
         処理によっております。
        ② ヘッジ手段とヘッジ対象
          ヘッジ会計を適用したヘッジ手段とヘッジ対象は以下のとおりであります。
           ヘッジ手段…金利スワップ
           ヘッジ対象…借入金
        ③ ヘッジ方針
          借入金の金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っており、ヘッジ対象の識別は個別契約
         ごとに行っております。
        ④ ヘッジ有効性評価の方法
          金利スワップは特例処理の要件を満たしているため、有効性の判定を省略しております。
       (6)  のれんの償却方法及び償却期間

         のれんは20年以内の合理的な償却期間を設定し、定額法により償却しております。
       (7)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

         手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクし
        か負わない取得日から3ヶ月以内に償還期限の到来する短期的な投資からなっております。
       (8)  その他連結財務諸表作成のための重要な事項

         消費税等の会計処理
          消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっており、資産にかかる控除対象外消費税及び地方消
         費税は繰延消費税等(投資その他の資産のその他)とし、5年間で均等償却を行っております。
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     当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )
      1.連結の範囲に関する事項
        すべての子会社を連結しております。
        連結子会社の数
         2社
        連結子会社の名称
         株式会社ウェルネス・コート
         ユニハイムエステート株式会社
      2.持分法の適用に関する事項

         該当事項はありません。
      3.連結子会社の事業年度等に関する事項

        連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
      4.会計方針に関する事項

       (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
        ① 有価証券
          その他有価証券
           時価のあるもの
            決算期末日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は、
           移動平均法により算定)
           時価のないもの
            移動平均法による原価法
        ② たな卸資産
          通常の販売目的で保有するたな卸資産
           主として個別法による原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)
       (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法

        ①   有形固定資産(リース資産を除く)
          主として定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)
         並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
          なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
           建物及び構築物                 2~47年
           機械装置及び運搬具             2~17年
           その他                   3~20年
        ②   無形固定資産(リース資産を除く)
          定額法を採用しております。
          なお、主な償却年数は次のとおりであります。
           自社利用のソフトウェア                           5年
        ③   リース資産
          所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
           リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
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       (3)  重要な引当金の計上基準
        ① 貸倒引当金
          債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権につい
         ては個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
        ② 賞与引当金

          従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当連結会計年度に見合う分を計上
         しております。
       (4)  退職給付に係る会計処理の方法

         当社及び一部の連結子会社は、確定拠出型の制度として中小企業退職金共済制度(中退共)を採用しておりま
        す。一部の連結子会社は退職一時金制度及び確定拠出型の制度として確定拠出年金制度を採用しております。
        退職一時金制度については、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る自己都合要支給
        額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
       (5)  重要なヘッジ会計の方法

        ① ヘッジ会計の方法
          繰延ヘッジ処理によっております。なお、特例処理の要件を満たしている金利スワップについては、特例
         処理によっております。
        ② ヘッジ手段とヘッジ対象
          ヘッジ会計を適用したヘッジ手段とヘッジ対象は以下のとおりであります。
           ヘッジ手段…金利スワップ
           ヘッジ対象…借入金
        ③ ヘッジ方針
          借入金の金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っており、ヘッジ対象の識別は個別契約
         ごとに行っております。
        ④ ヘッジ有効性評価の方法
          金利スワップは特例処理の要件を満たしているため、有効性の判定を省略しております。
       (6)  のれんの償却方法及び償却期間

         のれんは20年以内の合理的な償却期間を設定し、定額法により償却しております。
       (7)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

         手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクし
        か負わない取得日から3ヶ月以内に償還期限の到来する短期的な投資からなっております。
       (8)  その他連結財務諸表作成のための重要な事項

         消費税等の会計処理
          消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっており、資産にかかる控除対象外消費税及び地方消
         費税は繰延消費税等(投資その他の資産のその他)とし、5年間で均等償却を行っております。
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       (未適用の会計基準等)
      前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
     ・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号                          2018年3月30日)
     ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号                                   2018年3月30日)
     (1)  概要

       収益認識に関する包括的な会計基準であります。収益は、次の5つのステップを適用し認識されます。
        ステップ1:顧客との契約を識別する。
        ステップ2:契約における履行義務を識別する。
        ステップ3:取引価格を算定する。
        ステップ4:契約における履行義務に取引価格を配分する。
        ステップ5:履行義務を充足した時に又は充足するにつれて収益を認識する。
     (2)  適用予定日

       2022年3月期の期首より適用予定であります。
     (3)  当該会計基準等の適用による影響

       「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であり
      ます。
      当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )

     ・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号                          2018年3月30日)
     ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号                                   2018年3月30日)
     (1)  概要

       収益認識に関する包括的な会計基準であります。収益は、次の5つのステップを適用し認識されます。
        ステップ1:顧客との契約を識別する。
        ステップ2:契約における履行義務を識別する。
        ステップ3:取引価格を算定する。
        ステップ4:契約における履行義務に取引価格を配分する。
        ステップ5:履行義務を充足した時に又は充足するにつれて収益を認識する。
     (2)  適用予定日

       2022年3月期の期首より適用予定であります。
     (3)  当該会計基準等の適用による影響

       「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であり
      ます。
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       (表示方法の変更)
     前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
      下記の表示方法の変更に関する注記は、連結財務諸表規則附則第2項の規定及び「『税効果会計に係る会計基準』
     の一部改正」(企業会計基準第28号 2018年2月16日。以下「税効果会計基準一部改正」という。)第7項に定める
     経過的な取扱いに基づき、2019年3月期における表示方法の変更の注記と同様の内容を記載しております。
     (「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更)
      税効果会計基準一部改正を翌連結会計年度の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、
     繰延税金負債は固定負債の区分に表示する方法に変更しました。連結財務諸表規則附則第2項の規定に基づき、この
     表示方法の変更を反映させるため、当連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
      この結果、当連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」に区分しておりました「繰延税金資産」
     41,707千円のうち、1,376千円は「投資その他の資産」の「繰延税金資産」に含めて表示しており、また、40,331千円
     は「固定負債」の「繰延税金負債」と相殺しております。
     当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )

     (「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更)
      「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 2018年2月16日。以下「税効果会計基準一
     部改正」という。)を当連結会計年度の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、
     繰延税金負債は固定負債の区分に表示する方法に変更するとともに、税効果会計関係注記を変更しました。
      この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」に区分しておりました「繰延税金資産」
     41,707千円のうち、1,376千円は「投資その他の資産」の「繰延税金資産」に含めて表示しており、また、40,331千円
     は「固定負債」の「繰延税金負債」と相殺しております。
      また、税効果会計関係注記において、税効果会計基準一部改正第3項から第5項に定める「税効果会計に係る会計
     基準」注解(注8)(評価性引当額の合計額を除く。)及び同注解(注9)に記載された内容を追加しております。
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                                                     有価証券届出書(新規公開時)
       (連結貸借対照表関係)
     ※1    有形固定資産の減価償却累計額
                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                              ( 2018年3月31日       )         ( 2019年3月31日       )
        有形固定資産の減価償却累計額                        3,717,387     千円            4,131,696     千円
     ※2    土地の再評価

       一部の連結子会社は、土地の再評価に関する法律(平成10年3月31日公布法律第34号)に基づき、事業用の土地の
      再評価を行い、当該再評価差額に係る税金相当額を「再評価に係る繰延税金負債」として負債の部に計上し、これ
      を控除した金額を「土地再評価差額金」として純資産の部に計上しております。
      ・再評価の方法

       土地の再評価に関する法律施行令(平成10年3月31日公布政令第119号)第2条第5号に定める不動産鑑定評価によ
      り算出しております。
      ・再評価を行った年月日
       2000年3月31日
                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                              ( 2018年3月31日       )         ( 2019年3月31日       )
        再評価を行った土地の期末における
                                △156,727     千円            △172,699     千円
        時価と再評価後の帳簿価額との差額
                               ( △156,727      〃  )         ( △172,699      〃  )
        (うち、賃貸等不動産に係る差額)
     ※3    担保資産及び担保付債務

       担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                              ( 2018年3月31日       )         ( 2019年3月31日       )
        現金及び預金                         281,927    千円             111,933    千円
        販売用不動産                        1,918,795      〃            2,772,570      〃
        仕掛販売用不動産                        9,193,882      〃            7,759,342      〃
        建物及び構築物                        5,024,691      〃            5,568,699      〃
        機械装置及び運搬具                          61,293    〃              54,166    〃
        土地                        7,976,014      〃            8,839,973      〃
        投資有価証券                          91,996    〃              84,093    〃
        その他(有形固定資産)                          3,355    〃              3,070    〃
        合計                        24,551,955     千円            25,193,849     千円
                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                              ( 2018年3月31日       )         ( 2019年3月31日       )
        短期借入金                        4,214,200     千円            2,364,400     千円
        長期借入金                        18,080,087      〃            18,126,324      〃
        合計                        22,294,287     千円            20,490,724     千円
        (注)長期借入金には1年内返済予定の長期借入金が含まれております。
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     㯿᐀   当社及び一部の連結子会社(ユニハイムエステート株式会社)は、運転資金の効率的な調達を行うため取引銀行
      7行と当座貸越契約及び貸出コミットメント契約を締結しております。
       連結会計年度末における当座貸越契約及び貸出コミットメントに係る借入未実行残高等は次のとおりでありま
      す。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                              ( 2018年3月31日       )         ( 2019年3月31日       )
        当座貸越極度額及び貸出コミットメ
                                6,553,800     千円            6,603,800     千円
        ントの総額
        借入実行残高                        4,423,800      〃            4,874,000      〃
        差引額                        2,130,000     千円            1,729,800     千円
     ※5    資産の保有目的の変更

       保有目的の変更により、以下の金額を振替えております。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                              ( 2018年3月31日       )         ( 2019年3月31日       )
        有形固定資産から販売用不動産                            -千円              349,075千円
                                    -  〃             12,400    〃
        販売用不動産から有形固定資産
        (注)販売用不動産に振替えた349,075千円は当連結会計年度において完売しております。
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       (連結損益計算書関係)
     㯿ᄀ   期末たな卸高は収益性の低下による簿価切下後の金額であり、次のたな卸資産評価損が売上原価に含まれており
      ます。
                前連結会計年度                         当連結会計年度

               (自    2017年4月1日                       (自    2018年4月1日
               至   2018年3月31日       )                至   2019年3月31日       )
                    6,503   千円                      78,970   千円
     ※2    固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。

                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                             (自    2017年4月1日              (自    2018年4月1日
                              至   2018年3月31日       )       至   2019年3月31日       )
        建物及び構築物                          19,420   千円                - 千円
        機械装置及び運搬具                          2,817    〃                46  〃
        土地                          1,494    〃              18,938    〃
        合計                          23,732   千円              18,985   千円
     ※3    固定資産売却損の内容は、次のとおりであります。

                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                             (自    2017年4月1日              (自    2018年4月1日
                              至   2018年3月31日       )       至   2019年3月31日       )
        機械装置及び運搬具                          1,920   千円                - 千円
        合計                          1,920   千円                - 千円
     ※4    固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。

                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                             (自    2017年4月1日              (自    2018年4月1日
                              至   2018年3月31日       )       至   2019年3月31日       )
        建物及び構築物                          32,617   千円              12,200   千円
        機械装置及び運搬具                           432   〃               182   〃
        ソフトウェア                            -  〃                50  〃
        解体費用                            -  〃              23,055    〃
        その他                            1  〃                67  〃
        合計                          33,051   千円              35,555   千円
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       (連結包括利益計算書関係)
     ※1    その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                                                    (単位:千円)
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                             (自    2017年4月1日              (自    2018年4月1日
                              至   2018年3月31日       )       至   2019年3月31日       )
        その他有価証券評価差額金
          当期発生額                          △2,001                △13,648
                                     -                 -
          組替調整額
            税効果調整前
                                  △2,001                △13,648
                                    690                4,711
            税効果額
            その他有価証券評価差額金                          △1,311                 △8,936
               その他の包括利益合計                   △1,311                 △8,936
       (連結株主資本等変動計算書関係)

     前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
     1 発行済株式に関する事項
       株式の種類         当連結会計年度期首               増加           減少        当連結会計年度末
     普通株式(株)                 532,600              ―           ―        532,600
     2 自己株式に関する事項

       該当事項はありません。
     3 新株予約権等に関する事項

       該当事項はありません。
     4 配当に関する事項

       該当事項はありません。
     当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )

     1 発行済株式に関する事項
       株式の種類         当連結会計年度期首               増加           減少        当連結会計年度末
     普通株式(株)                 532,600              ―           ―        532,600
     2 自己株式に関する事項

       該当事項はありません。
     3 新株予約権等に関する事項

       該当事項はありません。
     4 配当に関する事項

       該当事項はありません。
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       (連結キャッシュ・フロー計算書関係)
     
      す。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                             (自    2017年4月1日              (自    2018年4月1日
                              至   2018年3月31日       )       至   2019年3月31日       )
        現金及び預金                        2,259,076     千円            3,297,121     千円
        預入期間が3か月を超える定期預金                        △919,522      〃           △1,033,656       〃
        引出が制限されている預金                         △77,008     〃             △77,009     〃
        現金及び現金同等物                        1,262,545     千円            2,186,455     千円
       (リース取引関係)

     前連結会計年度(        2018年3月31日       )
     1 ファイナンス・リース取引
     (借主側)
      所有権移転外ファイナンス・リース取引
       ① リース資産の内容
        ・有形固定資産         主に社用車(機械装置及び運搬具)であります。
       ② リース資産の減価償却の方法
         連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「4.会計方針に関する事項 (2)重要な減価償却資産の減
        価償却の方法」に記載のとおりであります。
     2 オペレーティング・リース取引

        該当事項はありません。
     当連結会計年度(        2019年3月31日       )

     1 ファイナンス・リース取引
     (借主側)
      所有権移転外ファイナンス・リース取引
       ① リース資産の内容
        ・有形固定資産         主に社用車(機械装置及び運搬具)であります。
       ② リース資産の減価償却の方法
         連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「4.会計方針に関する事項 (2)重要な減価償却資産の減
        価償却の方法」に記載のとおりであります。
     2 オペレーティング・リース取引

        該当事項はありません。
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       (金融商品関係)
     前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
     1 金融商品の状況に関する事項
      (1)  金融商品に対する取組方針
        当社グループは、主に不動産販売事業、マンション事業及び不動産賃貸事業を行うための投資計画に照らし
       て、必要な資金(主に銀行借入や社債発行)を調達しております。一時的な余資は安全性の高い金融資産で運用
       し、投機的な取引は行わない方針であります。また、デリバティブ取引は一部の長期借入金における金利変動リ
       スクを回避するための金利スワップを利用しておりますが、投機的な取引は行わない方針であります。
      (2)  金融商品の内容及びそのリスク

        当社の主たる事業である不動産販売事業及びマンション事業においては、取引先が主として個人の顧客であ
       り、取引は現金決済をもって完了するため、原則として営業債権である受取手形及び売掛金は発生しません。ま
       た、不動産賃貸事業において発生する売掛金に対しては、顧客の信用リスクに晒されております。
        投資有価証券は、主に業務上の関係を有する企業の株式等であり、上場株式については市場価格の変動リスク
       に晒されております。
        長期貸付金は、地主への貸付金であり、毎月の地代家賃の支払いとの相殺により回収しているため、信用リス
       クはないと判断しております。
        営業債務である支払手形及び買掛金は、1年以内の支払期日であります。借入金及び社債は、主に不動産販売
       事業、マンション事業及び不動産賃貸事業において商品等となる不動産の仕入に必要な資金の調達を目的とした
       ものであります。
      (3)  金融商品に係るリスク管理体制

       ① 信用リスク(取引先の契約不履行等に係るリスク)の管理
         不動産販売事業及びマンション事業においては、建築請負工事の受注契約及び販売契約時には顧客の信用状
        況について十分に把握することで信用リスクの管理に努めております。
         不動産賃貸事業においては、一定の保証金を預かる等の対応によりリスク管理を行っております。
       ② 市場リスクの管理
         投資有価証券に関しては、四半期ごとに時価の評価を行い、保有状況を継続的に見直しております。
       ③ 資金調達に係る流動性リスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)の管理
         各部署からの報告に基づき経理部が適時に資金繰計画を作成・更新することなどにより、流動性リスクを管
        理しております。
      (4)  金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

        金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含ま
       れております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することに
       より、当該価額が変動することもあります。
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     2 金融商品の時価等に関する事項
       連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握すること
      が極めて困難と認められるものは、次表には含めておりません((注2)を参照下さい。)。
                       連結貸借対照表計上額                 時価            差額

                           (千円)            (千円)            (千円)
     (1)  現金及び預金
                             2,259,076            2,259,076                -
     (2)  売掛金
                               37,911            37,911               -
     (3)  投資有価証券
       その他有価証券                          150,004            150,004               -
     (4)  長期貸付金 ※1
                               23,032            20,660            △2,372
           資産計                  2,470,025            2,467,653             △2,372
     (1)  支払手形及び買掛金
                              627,869            627,869               -
     (2)  短期借入金
                             4,631,570            4,631,570                -
     (3)  未払法人税等
                               49,385            49,385               -
     (4)  社債 ※1
                              274,800            276,340              1,540
     (5)  長期借入金 ※1
                             20,419,581            20,122,099             △297,482
           負債計                 26,003,207            25,707,265             △295,941
     ※1 1年以内返済・償還分も含めて表示しております。
     (注1)    金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項

     資   産
      (1)  現金及び預金、並びに(2)            売掛金
        これらはすべて短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっており
       ます。
      (3)  投資有価証券

        投資有価証券の時価について、株式は取引所の価格によっております。
        また、保有目的ごとの有価証券に関する注記事項については、「有価証券関係」注記を参照下さい。 
      (4)  長期貸付金

        当社では、長期貸付金の時価の算定は、一定の期間ごとに分類し、与信管理上の信用リスク区分ごとに、その
       将来キャッシュ・フローを国債の利回り等適切な利率で割り引いた現在価値により算定しております。
     負   債

      (1)  支払手形及び買掛金、(2)            短期借入金並びに(3)          未払法人税等
        これらはすべて短期で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額に
       よっております。
      (4)  社債

        当社の発行する社債の時価は、市場価格がないため、元利金の合計額を当該社債の残存期間及び信用リスクを
       加味した利率で割り引いた現在価値により算定しております。
      (5)  長期借入金

        長期借入金の時価については、元利金の合計額を、新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引
       いた現在価値により算定しております。
     デリバティブ取引

      注記事項「デリバティブ取引関係」をご参照下さい。
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     (注2)    時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額
                          (単位:千円)
          区分            2018年3月31日
         非上場株式                     12,750
       これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、「(3)投資有価証
      券」には含めておりません。
     (注3)    金銭債権の連結決算日後の償還予定額

                                        1年超       5年超

                                1年以内                      10年超
                                       5年以内       10年以内
                                (千円)                      (千円)
                                        (千円)       (千円)
     現金及び預金                            2,255,351           -       -       -
     売掛金                             37,911         -       -       -
     長期貸付金                               -     10,105       11,216        1,710
                合計                2,293,263         10,105       11,216        1,710
     (注4)    短期借入金、社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額

                         1年超       2年超       3年超       4年超

                 1年以内                                     5年超
                        2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
                  (千円)                                     (千円)
                         (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
     短期借入金             4,631,570           -       -       -       -       -
     社債               33,300       127,000        14,500         -       -     100,000
     長期借入金             4,642,720       5,643,922        973,365       887,705       809,869      7,461,997
         合計         9,307,590       5,770,922        987,865       887,705       809,869      7,561,997
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     当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )
     1 金融商品の状況に関する事項
      (1)  金融商品に対する取組方針
        当社グループは、主に不動産販売事業、マンション事業及び不動産賃貸事業を行うための投資計画に照らし
       て、必要な資金(主に銀行借入や社債発行)を調達しております。一時的な余資は安全性の高い金融資産で運用
       し、投機的な取引は行わない方針であります。また、デリバティブ取引は一部の長期借入金における金利変動リ
       スクを回避するための金利スワップを利用しておりますが、投機的な取引は行わない方針であります。
      (2)  金融商品の内容及びそのリスク

        当社の主たる事業である不動産販売事業及びマンション事業においては、取引先が主として個人の顧客であ
       り、取引は現金決済をもって完了するため、原則として営業債権である受取手形及び売掛金は発生しません。ま
       た、不動産賃貸事業において発生する売掛金に対しては、顧客の信用リスクに晒されております。
        投資有価証券は、主に業務上の関係を有する企業の株式等であり、上場株式については市場価格の変動リスク
       に晒されております。
        長期貸付金は、地主への貸付金であり、毎月の地代家賃の支払いとの相殺により回収しているため、信用リス
       クはないと判断しております。
        営業債務である支払手形及び買掛金は、1年以内の支払期日であります。借入金及び社債は、主に不動産販売
       事業、マンション事業及び不動産賃貸事業において商品等となる不動産の仕入に必要な資金の調達を目的とした
       ものであります。
      (3)  金融商品に係るリスク管理体制

       ① 信用リスク(取引先の契約不履行等に係るリスク)の管理
         不動産販売事業及びマンション事業においては、建築請負工事の受注契約及び販売契約時には顧客の信用状
        況について十分に把握することで信用リスクの管理に努めております。
         不動産賃貸事業においては、一定の保証金を預かる等の対応によりリスク管理を行っております。
       ② 市場リスクの管理
         投資有価証券に関しては、四半期ごとに時価の評価を行い、保有状況を継続的に見直しております。
       ③ 資金調達に係る流動性リスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)の管理
         各部署からの報告に基づき経理部が適時に資金繰計画を作成・更新することなどにより、流動性リスクを管
        理しております。
      (4)  金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

        金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含ま
       れております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することに
       より、当該価額が変動することもあります。
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     2 金融商品の時価等に関する事項
       連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握すること
      が極めて困難と認められるものは、次表には含めておりません((注2)を参照下さい。)。
                       連結貸借対照表計上額                 時価            差額

                           (千円)            (千円)            (千円)
     (1)  現金及び預金
                             3,297,121            3,297,121                -
     (2)  売掛金
                               42,331
                              △4,696
       貸倒引当金 ※1
                               37,635            37,635               -
     (3)  投資有価証券
       その他有価証券                          142,358            142,358               -
     (4)  長期貸付金 ※2
                               21,094            19,150            △1,944
           資産計                  3,498,210            3,496,265             △1,944
     (1)  支払手形及び買掛金
                             1,164,453            1,164,453                -
     (2)  短期借入金
                             2,871,400            2,871,400                -
     (3)  未払法人税等
                              167,924            167,924               -
     (4)  社債 ※2
                              271,500            271,774               274
     (5)  長期借入金 ※2
                             20,173,576            19,773,516             △400,059
           負債計                 24,648,854            24,249,068             △399,785
     ※1 売掛金については対応する引当金を控除しております。
     ※2 1年以内返済・償還分も含めて表示しております。
     (注1)    金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項

     資   産
      (1)  現金及び預金、並びに(2)            売掛金
        これらはすべて短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっており
       ます。
      (3)  投資有価証券

        投資有価証券の時価について、株式は取引所の価格によっております。
        また、保有目的ごとの有価証券に関する注記事項については、「有価証券関係」注記を参照下さい。 
      (4)  長期貸付金

        当社では、長期貸付金の時価の算定は、一定の期間ごとに分類し、与信管理上の信用リスク区分ごとに、その
       将来キャッシュ・フローを国債の利回り等適切な利率で割り引いた現在価値により算定しております。
     負   債

      (1)  支払手形及び買掛金、(2)            短期借入金並びに(3)          未払法人税等
        これらはすべて短期で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額に
       よっております。
      (4)  社債

        当社の発行する社債の時価は、市場価格がないため、元利金の合計額を当該社債の残存期間及び信用リスクを
       加味した利率で割り引いた現在価値により算定しております。
      (5)  長期借入金

        長期借入金の時価については、元利金の合計額を、新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引
       いた現在価値により算定しております。
     デリバティブ取引

      注記事項「デリバティブ取引関係」をご参照下さい。
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     (注2)    時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額

                          (単位:千円)
          区分            2019年3月31日
         非上場株式                     12,750
       これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、「(3)投資有価証
      券」には含めておりません。
     (注3)    金銭債権の連結決算日後の償還予定額

                                        1年超       5年超

                                1年以内                      10年超
                                       5年以内       10年以内
                                (千円)                      (千円)
                                        (千円)       (千円)
     現金及び預金                            3,291,482           -       -       -
     売掛金                             42,331         -       -       -
     長期貸付金                              1,978       8,339       9,217       1,558
                合計                3,335,792         8,339       9,217       1,558
     (注4)    短期借入金、社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額

                         1年超       2年超       3年超       4年超

                 1年以内                                     5年超
                        2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
                  (千円)                                     (千円)
                         (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
     短期借入金             2,871,400           -       -       -       -       -
     社債              127,000        14,500         -       -     130,000          -
     長期借入金             8,904,241       1,950,547       1,126,615        794,090       729,520      6,668,560
         合計        11,902,641        1,965,047       1,126,615        794,090       859,520      6,668,560
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       (有価証券関係)
      前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
    1 その他有価証券
                       連結貸借対照表計上額                取得原価              差額

            区分
                           (千円)            (千円)            (千円)
     連結貸借対照表計上額が取得原価を
     超えるもの
      株式                          150,004            132,847             17,157
            小計                  150,004            132,847             17,157

     連結貸借対照表計上額が取得原価を
     超えないもの
      株式                            -            -              -
            小計                     -            -            -

            合計                  150,004            132,847             17,157

      当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )

    1 その他有価証券
                       連結貸借対照表計上額                取得原価              差額

            区分
                           (千円)            (千円)            (千円)
     連結貸借対照表計上額が取得原価を
     超えるもの
      株式                          57,799            53,498             4,300
            小計                   57,799            53,498             4,300

     連結貸借対照表計上額が取得原価を
     超えないもの
      株式                          84,559            85,351             △791
            小計                   84,559            85,351             △791

            合計                  142,358            138,849              3,509

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       (デリバティブ取引関係)
      前連結会計年度(        2018年3月31日       )
    1 ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引
     (1)  金利関連
                                           契約額等のうち

      ヘッジ会計         デリバティブ                    契約額等                   時価
                         主なヘッジ対象                    1年超
       の方法        取引の種類等                     (千円)                  (千円)
                                             (千円)
             金利スワップ取引
     金利スワップの
                          長期借入金            688,450         614,758          (注)
     特例処理
              支払固定・
              受取変動
     (注) 金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているた
        め、その時価は当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
      当連結会計年度(        2019年3月31日       )

    1 ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引
     (1)  金利関連
                                           契約額等のうち

      ヘッジ会計         デリバティブ                    契約額等                   時価
                         主なヘッジ対象                    1年超
       の方法        取引の種類等                     (千円)                  (千円)
                                             (千円)
             金利スワップ取引
     金利スワップの
                          長期借入金            614,758         456,916          (注)
     特例処理
              支払固定・
              受取変動
     (注) 金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているた
        め、その時価は当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
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       (退職給付関係)
      前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
      1.採用している退職給付制度の概要
        当社及び一部の連結子会社は、確定拠出型の制度として中小企業退職金共済制度(中退共)を採用しておりま
       す。一部の連結子会社は、退職一時金制度及び確定拠出型の制度として確定拠出年金制度を採用しております。
       退職一時金制度については、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る自己都合要支給額
       を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
      2.簡便法を適用した確定給付制度

       (1)  簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表
         退職給付に係る負債の期首残高                            73,111千円
                                      8,606   〃
          退職給付費用
                                     △1,022    〃
          退職給付の支払額
         退職給付に係る負債の期末残高                            80,694千円
       (2)  退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係

        る資産の調整表
         非積立型制度の退職給付債務                            80,694千円
         連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                            80,694千円
         退職給付に係る負債                            80,694千円

         連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                            80,694千円
       (3)  退職給付費用

         簡便法で計算した退職給付費用                            8,606千円
      3.確定拠出制度

        当社及び連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、10,595千円であります。
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      当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )
      1.採用している退職給付制度の概要
        当社及び一部の連結子会社は、確定拠出型の制度として中小企業退職金共済制度(中退共)を採用しておりま
       す。一部の連結子会社は、退職一時金制度及び確定拠出型の制度として確定拠出年金制度を採用しております。
       退職一時金制度については、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る自己都合要支給額
       を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
      2.簡便法を適用した確定給付制度

       (1)  簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表
         退職給付に係る負債の期首残高                            80,694千円
                                      8,434   〃
          退職給付費用
                                    △24,461     〃
          退職給付の支払額
         退職給付に係る負債の期末残高                            64,668千円
       (2)  退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係

        る資産の調整表
         非積立型制度の退職給付債務                            64,668千円
         連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                            64,668千円
         退職給付に係る負債                            64,668千円

         連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                            64,668千円
       (3)  退職給付費用

         簡便法で計算した退職給付費用                            8,434千円
      3.確定拠出制度

        当社及び連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、12,408千円であります。
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       (ストック・オプション等関係)
      前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
       該当事項はありません。
      当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )

    1.ストック・オプションにかかる費用計上額及び科目名
       当社はストック・オプション付与日時点において未公開企業であり、ストック・オプション等の単位当たりの本
      源的価値は0円であるため、費用計上はしておりません。
    2.ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

       当連結会計年度(2019年3月期)において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数
      については、株式数に換算して記載しております。
       なお、2019年12月5日に1株を10株とする株式分割を行っておりますが、以下は当該株式分割を反映した数値を
      記載しております。
     (1)  ストック・オプションの内容

     会社名                     提出会社

     決議年月日                     2019年3月28日
                         当社並びに当社子会社の取締役7名
     付与対象者の区分及び人数
                         当社並びに当社子会社の執行役員2名
                         当社並びに当社子会社の従業員69名
                         普通株式      127,500株
     株式の種類別のストック・オプションの数
     付与日                     2019年3月28日
                          新株予約権者は、権利行使時において当社又は当社子会社の取締役、
                         執行役員、従業員のいずれかの地位を有していることを要する。ただ
     権利確定条件                     し、取締役会が認めた場合はこの限りでない。
                          その他の条件は、当社と新株予約権者との間で締結した「新株予約権
                         割当契約書」で定めるところによる。
     対象勤務期間                     定めなし
     権利行使期間                     2021年3月29日~2029年3月28日
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     (2)  ストック・オプションの規模及びその変動状況
      ①   ストック・オプションの数
     会社名                          提出会社

     決議年月日                         2019年3月28日
     権利確定前(株)
      前連結会計年度末
                                        ―
      付与
                                     127,500
      失効
                                        ―
      権利確定
                                        ―
      未確定残
                                     127,500
     権利確定後(株)
      前連結会計年度末
                                        ―
      権利確定
                                        ―
      権利行使
                                        ―
      失効                                   ―
      未行使残
                                        ―
      ②   単価情報

     会社名                          提出会社

     決議年月日                         2019年3月28日
     権利行使価格(円)                                   260
     行使時平均株価(円)                                    ―
     付与日における公正な評価単価(円)                                    ―
    3.ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法

      ストック・オプションを付与した日時点において、当社は未公開企業であるため、公正な評価単価の見積り方法
     を、単位当たりの本源的価値の見積りによって算定しております。また、当社株式の評価方法は、類似業種比準価額
     方式に基づいて算定した価格を基礎として算定しております。
    4.ストック・オプションの権利確定数の見積方法

      基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しており
     ます。
    5.ストック・オプションの単位当たりの本源的価値により算定を行う場合の当連結会計年度末における本源的価値の

     合計額及び当連結会計年度において権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計額
     当連結会計年度末における本源的価値の合計額                                      -千円

     当連結会計年度において権利行使されたストック・オ
                                          -千円
     プションの権利行使日における本源的価値の合計額
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                                                     有価証券届出書(新規公開時)
       (税効果会計関係)
      前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
    1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
       繰延税金資産

        賞与引当金                                 6,689千円
                                         9,225   〃
        未払事業税
                                        24,899    〃
        資産除去債務
                                        27,105    〃
        退職給付引当金
                                        184,766    〃
        未払役員退職金
                                         7,910   〃
        減価償却超過額
                                        17,033    〃
        製品保証未払金
                                        260,410    〃
        税務上の繰越欠損金額
                                        40,960    〃
        その他
        小計
                                        579,001千円
                                       △431,188     〃
        評価性引当額
        繰延税金資産合計
                                        147,812千円
       繰延税金負債

        資産除去債務に対応する除去費用                                △21,004千円
                                       △134,176     〃
        子会社合併時の時価評価差額金
                                       △166,553     〃
        特別償却準備金
                                        △5,914    〃
        その他
                                       △327,648     〃
       繰延税金負債合計
       繰延税金負債の純額                               △179,835千円
    2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった

     主要な項目別の内訳
       法定実効税率                                  34.48%

       (調整)
       評価性引当額の増減額                                  △4.57%
       特別税額控除                                  △4.35%
       のれん償却費の損金不算入額                                   0.93%
                                          0.02%
       その他
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                                  26.51%
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                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )
    1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
       繰延税金資産

        賞与引当金                                 7,374千円
                                       184,472    〃
        未払役員退職金
                                        17,401    〃
        未払事業税
                                        25,676    〃
        資産除去債務
                                        21,722    〃
        退職給付引当金
                                        8,962   〃
        減価償却超過額
                                        16,807    〃
        製品保証未払金
                                        27,421    〃
        商品低価評価損
                                       207,466    〃
        税務上の繰越欠損金(注)2
                                        32,356    〃
        その他
       繰延税金資産小計                                549,661千円
                                      △189,131     〃
        税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額(注)2
                                      △172,229     〃
        将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額
                                      △361,360     〃
       評価性引当額小計(注)1
       繰延税金資産合計
                                       188,300千円
       繰延税金負債

                                       △20,538     〃
        資産除去債務に対応する除却費用
                                      △134,176     〃
        子会社合併時の時価評価差額金
                                      △159,626     〃
        特別償却準備金
                                       △1,202    〃
        その他
                                      △315,544     〃
       繰延税金負債合計
       繰延税金負債の純額                               △127,243千円
     (注)   1.評価性引当額が69,828千円減少しております。この減少の主な内容は、連結子会社ユニハイムエステート株
          式会社の税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額が減少したことに伴うものであります。
        2.税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
                        1年超     2年超     3年超     4年超
                  1年以内                           5年超       合計
                        2年以内     3年以内     4年以内     5年以内
      税務上の繰越欠損金(a)                ―     ―     ―     ―  180,015      27,451      207,466千円
                                                   △189,131     〃
      評価性引当額                ―     ―     ―     ― △161,679      △27,451
                                                   (b)18,335     〃
      繰延税金資産                ―     ―     ―     ―   18,335        ―
        (a)  税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
        (b)  税務上の繰越欠損金207,466千円(法定実効税率を乗じた額)について、繰延税金資産18,335千円を計上し
          ております。当該繰延税金資産18,335千円は、連結子会社ユニハイムエステート株式会社における税務上の
          繰越欠損金の207,466千円(法定実効税率を乗じた額)の一部について認識したものであります。当該繰延
          税金資産を計上した税務上の繰越欠損金は、将来の課税所得の見込みにより、回収可能と判断し評価性引当
          額を認識しておりません。
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                                                     有価証券届出書(新規公開時)
    2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった
     主要な項目別の内訳
       法定実効税率                                  34.26%

       (調整)
       評価性引当額の増減額                                 △10.91%
       特別税額控除                                  △1.42%
       のれん償却費の損金不算入額                                   0.62%
                                         △0.13%
       その他
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                                  22.42%
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       (企業結合等関係)
     前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
      共通支配下の取引等
      (1)  取引の概要
       ① 対象となった事業の名称及びその事業の内容
         被取得企業の名称  ダイヤモンドホーム株式会社
         事業の内容     不動産管理事業
       ② 企業結合日
         2017年9月30日 
       ③ 企業結合の法定形式
         当社を存続会社とし、ダイヤモンドホーム株式会社を消滅会社とする吸収合併方式
       ④ 結合後企業の名称
         ヤマイチエステート株式会社
       ⑤ その他取引の概要に関する事項
         本合併は、グループ内統合による経営の合理化及び効率化を目的としております。 
      (2)  実施した会計処理の概要

        「企業結合に関する会計基準」(企業会計基準第21号 2013年9月13日)及び「企業結合会計基準及び事業分
       離等会計基準に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第10号 2013年9月13日)に基づき、共通支配下の取
       引として処理しております。
     当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )

      該当事項はありません。
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       (資産除去債務関係)
      前連結会計年度(        2018年3月31日       )
       資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
       (1)  当該資産除去債務の概要

         住宅展示場及び賃貸営業目的用地の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務等であります。
       (2)  当該資産除去債務の金額の算定方法

         使用見込期間を不動産賃貸借期間とし、割引率はその期間に対応する国債利回りを使用して資産除去債務の
        金額を計算しております。
       (3)  当該資産除去債務の総額の増減

          期首残高                         72,402千円
                                      ― 〃
          有形固定資産の取得に伴う増加額
                                     276  〃
          時の経過による調整額
          期末残高                         72,678千円
      当連結会計年度(        2019年3月31日       )

       資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
       (1)  当該資産除去債務の概要

         住宅展示場及び賃貸営業目的用地の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務等であります。
       (2)  当該資産除去債務の金額の算定方法

         使用見込期間を不動産賃貸借期間とし、割引率はその期間に対応する国債利回りを使用して資産除去債務の
        金額を計算しております。
       (3)  当該資産除去債務の総額の増減

          期首残高                         72,678千円
                                    1,989   〃
          有形固定資産の取得に伴う増加額
                                     276  〃
          時の経過による調整額
          期末残高                         74,945千円
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                                                     有価証券届出書(新規公開時)
       (賃貸等不動産関係)
       当社及び一部の連結子会社では、和歌山県及び大阪府を中心として、賃貸用のオフィスビルや賃貸商業施設等
      (土地を含む。)を所有しております。なお、賃貸オフィスビル等の一部については、当社及び一部の連結子会社
      が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
       また、当該賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、
      期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
                                                    (単位:千円)
                                     前連結会計年度             当連結会計年度
                                   (自    2017年4月1日          (自    2018年4月1日
                                    至   2018年3月31日       )   至   2019年3月31日       )
                            期首残高             13,842,140             15,457,731
                連結貸借対照表計上額            期中増減額              1,615,590             △603,883
     賃貸等不動産
                            期末残高             15,457,731             14,853,847
                期末時価                         18,646,589             18,717,423
                            期首残高               930,290             873,037
     賃貸等不動産として
                連結貸借対照表計上額            期中増減額              △57,252             △49,693
     使用される
                            期末残高               873,037             823,343
     部分を含む不動産
                期末時価                          1,289,983             1,244,595
     (注)   1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
        2.賃貸等不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、不動産の取得(1,994,271千円)、減少
          は、減価償却費(346,228千円)及び不動産の除売却(32,452千円)であります。また、当連結会計年度の主な
          増加は、不動産の取得(121,331千円)、主な減少は、減価償却費(345,597千円)及び棚卸資産への振替
          (349,075千円)であります。なお、棚卸資産への振替を行った不動産は当連結会計年度において全て売却し
          ており、349,075千円を売上原価に計上しております。
        3.賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は、減価
          償却費(50,194千円)及び不動産の除売却(7,058千円)であります。また、当連結会計年度の主な減少は、減
          価償却費(49,693千円)であります。
        4.期末の時価は、適切に市場価格を反映していると考えられる指標等を用いて自社で算定した金額でありま
          す。
       また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりでありま

      す。
                                                    (単位:千円)
                                     前連結会計年度             当連結会計年度
                                   (自    2017年4月1日          (自    2018年4月1日
                                    至   2018年3月31日       )   至   2019年3月31日       )
                賃貸収益                          2,163,524             2,243,395
                賃貸費用                          1,385,643             1,327,644
     賃貸等不動産
                差額                           777,881             915,751
                その他(売却損益等)                          △32,452             △35,505
                賃貸収益                           180,882             183,460
     賃貸等不動産として
                賃貸費用                           140,777             146,031
     使用される
                差額                           40,104             37,428
     部分を含む不動産
                その他(売却損益等)                           20,914               -
     (注)   1.賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び一部の
          子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産
          に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。
        2.賃貸等不動産のその他損益のうち、前連結会計年度の主なものは、固定資産除却損(32,452千円)でありま
          す。また、当連結会計年度の主なものは、固定資産除却損(35,505千円)であります。
        3.賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産のその他損益のうち、前連結会計年度の主なものは、固定
          資産売却益(20,914千円)であります。
                                100/151




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       (セグメント情報等)
       【セグメント情報】
     前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
     1 報告セグメントの概要
      (1)  報告セグメントの決定方法
        当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会
       が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
        当社グループは、不動産業を中心に事業展開を行っており、「不動産開発・賃貸事業」「不動産開発・販売事
        業」「マンション事業」を報告セグメントとしております。
        「不動産開発・賃貸事業」は、住居用及び事業用不動産物件の開発と賃貸、駐車場業、「不動産開発・販売事

        業」は、戸建向けの分譲地開発、土地販売、建築請負、「マンション事業」は、分譲マンションの企画・販売を
        しております。
     2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

       報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、たな卸資産の評価基準を除き、「連結財務諸表作成のため
      の基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
       たな卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切下げ前の価額で評価しております。報告セグメント
      の利益は、営業利益ベースの数値であります。
     3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

                                                     (単位:千円)
                        報告セグメント
                                                      連結財務諸表
                                       その他
                                                  調整額
                  不動産開     不動産開
                                                       計上額
                                             合計
                            マンション
                                                  (注)2
                                       (注)1
                 発・賃貸事     発・販売事            計
                                                       (注)3
                             事業
                   業     業
     売上高
       外部顧客への売上高             2,342,876     2,214,355     2,892,315      7,449,547      250,555     7,700,103        -   7,700,103
       セグメント間の内部
                     -     -     -      -     -      -     -      -
       売上高又は振替高
          計        2,342,876     2,214,355     2,892,315      7,449,547      250,555     7,700,103        -   7,700,103
     セグメント利益              824,971     312,649      14,466    1,152,087      78,890    1,230,977     △ 513,446      717,531
     セグメント資産             15,877,202      6,284,436     6,541,566     28,703,205      542,868    29,246,073      4,014,527     33,260,601
     その他の項目
       減価償却費              381,811      5,964      170    387,945      28,555     416,501      15,658     432,159
      のれんの償却額              11,525       -     -    11,525       -    11,525       -    11,525
     有形固定資産及び
                  2,098,727      12,675       -   2,111,402         0  2,111,402      35,792    2,147,195
      無形固定資産の増加額
     (注)   1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、介護事業、飲食事業、損害保険代
          理店業、不動産管理事業等を含んでおります。
        2.調整額は、以下のとおりであります。
         (1)  セグメント利益の調整額           △513,446     千円は、主に各報告セグメントに配分していない全社費用でありま
           す。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。
         (2)  セグメント資産の調整額           4,014,527     千円は、主に各報告セグメントに配分していない全社資産でありま
           す。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資産、長期投資資金及び管理部門に係る資産
           等であります。
         (3)  有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額                       35,792   千円は、各報告セグメントに配分していない全社
           資産に係るものであります。
        3.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
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     当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )
     1 報告セグメントの概要
      (1)  報告セグメントの決定方法
        当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会
       が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
        当社グループは、不動産業を中心に事業展開を行っており、「不動産開発・賃貸事業」「不動産開発・販売事
        業」「マンション事業」を報告セグメントとしております。
        「不動産開発・賃貸事業」は、住居用及び事業用不動産物件の開発と賃貸、駐車場業、「不動産開発・販売事

        業」は、戸建向けの分譲地開発、土地販売、建築請負、「マンション事業」は、分譲マンションの企画・販売を
        しております。
     2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

       報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、たな卸資産の評価基準を除き、「連結財務諸表作成のため
      の基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
       たな卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切下げ前の価額で評価しております。報告セグメント
      の利益は、営業利益ベースの数値であります。
     3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

                                                     (単位:千円)
                        報告セグメント
                                                      連結財務諸表
                                       その他           調整額
                  不動産開     不動産開
                                             合計          計上額
                            マンション
                                       (注)1            (注)2
                 発・賃貸事     発・販売事            計
                                                        (注)3
                             事業
                   業     業
     売上高
       外部顧客への売上高             2,409,908     2,726,445     10,125,638      15,261,992      263,355    15,525,347         -  15,525,347
       セグメント間の内部
                     -     -     -      -     -      -     -      -
       売上高又は振替高
          計        2,409,908     2,726,445     10,125,638      15,261,992      263,355    15,525,347         -  15,525,347
     セグメント利益              874,562     531,170      81,410    1,487,143      76,537    1,563,681     △ 569,083      994,598
     セグメント資産             15,372,206      7,966,836     4,712,133     28,051,177      521,057    28,572,234      4,037,607     32,609,841
     その他の項目
       減価償却費              380,634      10,450      170    391,255      26,947     418,202      14,086     432,289
      のれんの償却額              11,525       -     -    11,525       -    11,525       -    11,525
     有形固定資産及び
                   97,893     40,137       -   138,030       -   138,030      37,693     175,724
      無形固定資産の増加額
     (注)   1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、介護事業、飲食事業、損害保険代
          理店業、不動産管理事業等を含んでおります。
        2.調整額は、以下のとおりであります。
         (1)  セグメント利益の調整額           △569,083     千円は、主に各報告セグメントに配分していない全社費用でありま
           す。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。
         (2)  セグメント資産の調整額           4,037,607     千円は、主に各報告セグメントに配分していない全社資産でありま
           す。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資産、長期投資資金及び管理部門に係る資産
           等であります。
         (3)  有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額                       37,693   千円は、各報告セグメントに配分していない全社
           資産に係るものであります。
        3.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
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       【関連情報】
     前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
     1 製品及びサービスごとの情報
       セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
     2 地域ごとの情報

      (1)  売上高
        本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
      (2)  有形固定資産

        本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
     3 主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手がいないため、記載はありませ
      ん。 
     当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )

     1 製品及びサービスごとの情報
       セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
     2 地域ごとの情報

      (1)  売上高
        本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
      (2)  有形固定資産

        本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
     3 主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手がいないため、記載はありませ
      ん。 
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       【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
       前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
        該当事項はありません。
       当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )

        該当事項はありません。
       【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

       前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
                                                     (単位:千円)
                       報告セグメント
                不動産開      不動産開
                                        その他     全社・消去         合計
                           マンション
               発・賃貸事      発・販売事              計
                             事業
                 業      業
     当期末残高            106,611         -      -   106,611         -      -      106,611
      (注)    のれん償却額に関しては、セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
       当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )

                                                     (単位:千円)
                       報告セグメント
                不動産開      不動産開
                                        その他     全社・消去         合計
                           マンション
               発・賃貸事      発・販売事              計
                             事業
                 業      業
     当期末残高            95,086        -      -    95,086        -      -       95,086
      (注)    のれん償却額に関しては、セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
       【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

       前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
        該当事項はありません。
       当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )

        該当事項はありません。
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       【関連当事者情報】
       前連結会計年度(自           2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
    1 関連当事者との取引
     (1)  連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
       連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等
                            議決権等の
                  資本金又     事業の内           関連当事
                                              取引金額
        会社等の名                    所有(被所                           期末残高
     種類         所在地    は出資金     容又は職           者との関     取引の内容             科目
        称又は氏名                    有者)割合                           (千円)
                                              (千円)
                   (千円)      業           係
                             (%)
                       当社代表                当社の借入
                                  債務被保
                            (被所有)
         山田 茂     和歌山市          取締役社                契約の債務
     役員
                    ―                          16,382,306        ―    ―
                             直接  56.1
                                   証
                         長               被保証
     (注)   1.記載金額のうち、取引金額には消費税等が含まれておりません。
        2.当社は、銀行からの借入に対して、代表取締役社長山田茂より債務保証を受けております。なお、保証料の
          支払は行っておりません。
     (2)  連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

       該当事項はありません。
    2 親会社又は重要な関連会社に関する注記

       該当事項はありません。
       当連結会計年度(自           2018年4月1日        至    2019年3月31日       )

    1 関連当事者との取引
     (1)  連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
       連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等
                            議決権等の
                  資本金又     事業の内           関連当事
                                              取引金額
        会社等の名                    所有(被所                           期末残高
     種類         所在地    は出資金     容又は職           者との関     取引の内容             科目
        称又は氏名                    有者)割合                           (千円)
                                              (千円)
                   (千円)      業           係
                             (%)
                       当社代表                当社の借入
                                  債務被保
                            (被所有)
         山田 茂     和歌山市          取締役社                契約の債務
     役員
                    ―                          16,529,983        ―    ―
                             直接  56.1
                                   証
                         長               被保証
     (注)   1.記載金額のうち、取引金額には消費税等が含まれておりません。
        2.当社は、銀行からの借入に対して、代表取締役社長山田茂より債務保証を受けております。なお、保証料の
          支払は行っておりません。
        3.本書提出日現在において、当該債務被保証は解消しております。
     (2)  連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

       該当事項はありません。
    2 親会社又は重要な関連会社に関する注記

       該当事項はありません。 
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       (1株当たり情報)
                            前連結会計年度                  当連結会計年度

                           (自     2017年4月1日                (自     2018年4月1日
                           至    2018年3月31日       )         至    2019年3月31日       )
     1株当たり純資産額                               747円19銭                  838円74銭
     1株当たり当期純利益                                58円73銭                  93円23銭

     (注)   1.潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式は存在するものの、当社は非上場であり、期中
          平均株価が把握できないため、記載しておりません。
        2.当社は、2019年12月5日付で普通株式1株につき普通株式10株の割合で株式分割を行っております。前連結
          会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して1株当たり純資産額及び1株当たり当期純利益を算定
          しております。
        3.1株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                                 当連結会計年度

                                   前連結会計年度
                                               (自    2018年4月1日
                 項目                 (自     2017年4月1日
                                  至    2018年3月31日       )    至   2019年3月31日       )
     1株当たり当期純利益
      親会社株主に帰属する当期純利益(千円)                                     312,813              496,564

      普通株主に帰属しない金額(千円)                                       -              -

      普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益
                                         312,813              496,564
      (千円)
      普通株式の期中平均株式数(株)                                    5,326,000              5,326,000
                                               新株予約権1種類(新株
                                              予約権の数12,750個)
                                               なお、新株予約権の概要
     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり
                                              は「第4 提出会社の状
                                      -
                                              況 1株式等の状況 
     当期純利益の算定に含まれなかった潜在株式の概要
                                              (2)新株予約権等の状
                                              況」に記載のとおりであり
                                              ます。
        4.1株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

                                   前連結会計年度              当連結会計年度

                 項目
                                   ( 2018年3月31日       )      ( 2019年3月31日       )
     純資産の部の合計額(千円)                                    3,979,523              4,467,152
     純資産の部の合計額から控除する金額(千円)                                       -              -

      (うち新株予約権)(千円)                                       -              -

      (うち非支配株主持分)(千円)                                       -              -

     普通株式に係る期末の純資産額(千円)                                    3,979,523              4,467,152

     1株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式
                                        5,326,000              5,326,000
     の数(株)
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       (重要な後発事象)
       (株式取得による会社等の買収)
        当社は、2019年3月8日開催の取締役会において、当社の連結子会社であるユニハイムエステート株式会社が
       株式会社グランドの株式を取得し、子会社化(当社の孫会社化)することを決議しました。これに伴い、ユニハ
       イムエステート株式会社は、2019年5月8日付で株式譲渡契約を締結いたしました。
       1.株式取得の目的

        当社グループの企業価値の向上を図ることを目的としております。
       2.株式取得の相手会社の名称等

        被取得企業の経営者及びその他の株主
       3.買収する会社の名称、事業内容、規模

        ①被取得企業の名称  株式会社グランド
        ②事業の内容     不動産賃貸事業
        ③資本金の額     13,000千円
       4.株式取得の時期

        2019年6月28日
       5.取得する株式の数、取得価額及び取得後の持分比率

        ①取得する株式の数  26,000株
        ②取得価額      1,179,000千円
        ③取得後の持分比率  100%
       6.支払資金の調達方法及び支払方法

        金融機関からの借入を予定しております。
       (連結子会社間の吸収合併)

        当社の連結子会社であるユニハイムエステート株式会社は、2019年8月9日開催の取締役会において、2019年
       10月1日を効力発生日として、同社を存続会社、当社の連結子会社である株式会社グランドを消滅会社とする吸
       収合併を行うことを決議し、同日付で合併契約を締結いたしました。
       1.取引の概要
        ①対象となった事業の名称及びその事業の内容
         被取得企業の名称  株式会社グランド
         事業の内容     不動産賃貸事業
        ②企業結合日
         2019年10月1日 
        ③企業結合の法定形式
         ユニハイムエステート株式会社を存続会社とし、株式会社グランドを消滅会社とする吸収合併方式
        ④その他取引の概要に関する情報
         本合併は、グループ内統合による経営の合理化及び効率化を目的としております。 
       2.実施した会計処理の概要

         「企業結合に関する会計基準」(企業会計基準第21号 2019年1月16日)及び「企業結合会計基準及び事業
        分離等会計基準に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第10号 2019年1月16日)に基づき、共通支配下
        の取引として処理しております。
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       (株式分割及び単元株制度の採用)
        当社は、2019年11月11日開催の取締役会決議により、2019年12月5日付で株式分割を行っております。また、
       2019年12月3日開催の臨時株主総会決議により、単元株制度の採用及び発行可能株式総数を21,300,000株に変更
       する旨の定款変更を行っております。
       1.株式分割、単元株制度の採用の目的

         当社株式の流動性の向上と投資家層の拡大を図ることを目的として株式分割を実施するとともに、単元株式
        数(売買単位)を100株に統一することを目標とする全国証券取引所の「売買単位の集約に向けた行動計画」を
        考慮し、1単元を100株とする単元株制度を採用いたします。
       2.株式分割の概要

         ①株式分割方法
          2019年12月4日最終の株主名簿に記載又は記録された株主の所有株式数を、普通株式1株につき10株の割
          合をもって株式分割しております。
         ②株式分割により増加する株式数
          株式分割前の発行済株式総数                            532,600株
          今回の株式分割により増加する株式数                      4,793,400株
          株式分割後の発行済株式総数                         5,326,000株
          株式分割後の発行可能株式総数     21,300,000株
         ③株式分割の効力発生日
          2019年12月5日
         ④1株当たり情報に与える影響
          「1株当たり情報」は、当該株式分割が前連結会計年度の期首に行われたと仮定して算出しており、これ
          による影響については、当該箇所に反映されております。
       3.単元株制度の採用

         単元株制度を採用し、普通株式の単元株式数を100株といたしました。
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       【注記事項】
        (連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更に関する注記)
      (1)  連結の範囲の重要な変更

        第1四半期連結会計期間において、当社の連結子会社であるユニハイムエステート株式会社は、株式会社グラ
       ンドのすべての株式を取得したため、2019年6月30日をみなし取得日として、第1四半期連結会計期間より同社
       を連結の範囲に含めておりましたが、当第3四半期連結会計期間において、ユニハイムエステート株式会社が株
       式会社グランドを吸収合併したことにより、連結の範囲から除外しております。
      (2)  持分法適用の範囲の重要な変更

        該当事項はありません。
        (四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

        当第3四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、当第3
       四半期連結累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)及びのれんの償却額
       は、次のとおりであります。
                            当第3四半期連結累計期間

                             (自    2019年4月1日
                              至   2019年12月31日       )
        減価償却費                         325,184    千円
        のれんの償却額                          22,619    〃
        (株主資本等関係)

      当第3四半期連結累計期間(自                2019年4月1日        至   2019年12月31日       )
      1   配当金支払額
        無配のため記載すべき事項はありません。
      2   基準日が当第3四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第3四半期連結会計期間の末

       日後となるもの
        該当事項はありません。
      3   株主資本の著しい変動

        該当事項はありません。
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        (セグメント情報等)
        【セグメント情報】
       当第3四半期連結累計期間(自                2019年4月1日         至   2019年12月31日)
    1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                                     (単位:千円)
                        報告セグメント
                                                       四半期連
                                       その他 
                                                  調整額     結損益計
                  不動産開     不動産開
                                             合計
                            マンション
                                                  (注)2     算書計上
                                       (注)1
                 発・賃貸事     発・販売事            計
                             事業
                                                       額(注)3
                   業     業
     売上高
       外部顧客への売上高             1,821,704     3,877,978     4,182,012      9,881,694      211,880    10,093,575         -  10,093,575
       セグメント間の内部
                     -     -     -      -     -      -     -      -
       売上高又は振替高
          計        1,821,704     3,877,978     4,182,012      9,881,694      211,880    10,093,575         -  10,093,575
     セグメント利益              577,753    1,201,182      253,826     2,032,762      72,245    2,105,007     △ 503,917     1,601,089
     (注)   1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、介護事業、飲食事業、損害保険代
          理店業、不動産管理事業等を含んでおります。
        2.セグメント利益の調整額△              503,917    千円は、主に各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
          全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。
        3.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
        (企業結合等関係)

       共通支配下の取引等
      (1)  取引の概要
       ① 対象となった事業の名称及びその事業の内容
         被取得企業の名称  株式会社グランド
         事業の内容     不動産賃貸事業
       ② 企業結合日
         2019年10月1日
       ③ 企業結合の法定形式
         ユニハイムエステート株式会社(当社の連結子会社)を存続会社とし、株式会社グランド(当社の連結子会
        社)を消滅会社とする吸収合併方式
       ④ 結合後企業の名称
         ユニハイムエステート株式会社
       ⑤ その他取引の概要に関する事項
         本合併は、グループ内統合による経営の合理化及び効率化を目的としております。 
      (2)  実施した会計処理の概要

        「企業結合に関する会計基準」(企業会計基準第21号 2019年1月16日)及び「企業結合会計基準及び事業分
       離等会計基準に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第10号 2019年1月16日)に基づき、共通支配下の取
       引として処理しております。
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        (1株当たり情報)
       1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                 当第3四半期連結累計期間

                                  (自    2019年4月1日
                                  至   2019年12月31日       )
     1株当たり四半期純利益                                    169円90銭
     (算定上の基礎)

      親会社株主に帰属する四半期純利益(千円)

                                         904,912
      普通株主に帰属しない金額(千円)

                                            -
      普通株式に係る四半期純利益(千円)

                                         904,912
      普通株式の期中平均株式数(株)

                                        5,326,000
     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり
     四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結                                       -
     会計年度末から重要な変動があったものの概要
     (注)   1.潜在株式調整後1株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するものの、当社株式は非上場であ
          り、期中平均株価が把握できないため、記載しておりません。
        2.当社は、2019年12月5日付で普通株式1株につき普通株式10株の割合で株式分割を行っております。当連結
          会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、1株当たり四半期純利益を算定しております。
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      ⑤  【連結附属明細表】(2019年3月31日現在)
       【社債明細表】
                               当期首残高       当期末残高       利率

       会社名          銘柄      発行年月日                         担保     償還期限
                                (千円)       (千円)      (%)
                         2011年                             2018年
    ヤマイチエステート
              第3回無担保社債                   6,300         ―  0.760   無担保社債
       株式会社
                         9月30日                             9月28日
                         2013年                             2020年
                                       11,500
        〃      第4回無担保社債                  18,500           0.750   無担保社債
                         8月21日               (7,000)               8月21日
                         2015年                             2020年
                                       100,000
        〃      第5回無担保社債                  100,000            0.625   無担保社債
                                      (100,000)
                         2月25日                             2月25日
                         2015年                             2020年
                                       30,000
        〃      第6回無担保社債                  50,000           0.445   無担保社債
                                       (20,000)
                         7月24日                             7月24日
                         2017年                             2024年
        〃      第7回無担保社債                  100,000       100,000     0.340   無担保社債
                         2月22日                             2月22日
                         2018年                             2023年
        〃      第8回無担保社債                     ―    30,000     0.440   無担保社債
                         10月25日                             10月25日
                                       271,500
        合計           ―        ―     274,800             ―     ―      ―
                                      (127,000)
     (注) 1.「当期末残高」欄の(内書)は、1年以内償還予定の金額であります。
         2.連結決算日後5年内における1年ごとの償還予定額の総額
           1年以内         1年超2年以内          2年超3年以内          3年超4年以内          4年超5年以内
            (千円)          (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
              127,000           14,500             ―          ―       130,000
       【借入金等明細表】

                        当期首残高         当期末残高         平均利率

            区分                                        返済期限
                         (千円)         (千円)         (%)
     短期借入金                     4,631,570         2,871,400           1.732         ―
     1年以内に返済予定の長期借入金                     4,642,720         8,904,241           1.693         ―

     1年以内に返済予定のリース債務                       1,257         7,804           ―       ―

     長期借入金(1年以内に返済予定の                                             2020年4月~
                         15,776,861         11,269,334           1.330
     ものを除く)                                             2038年5月
     リース債務(1年以内に返済予定の                                             2020年8月~
                            1,444        23,652           ―
     ものを除く)                                             2023年12月
     その他有利子負債                         ―         ―         ―       ―
            合計             25,053,854         23,076,433             ―       ―

     (注)   1.「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
          なお、リース債務については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を連結
          貸借対照表上に計上しているため、「平均利率」の記載をしておりません。
        2.長期借入金及びリース債務(1年以内に返済予定のものを除く)の連結決算日後5年内における1年ごとの
          返済予定額の総額
                     1年超2年以内          2年超3年以内          3年超4年以内          4年超5年以内

              区分
                       (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
          長期借入金              1,950,547          1,126,615           794,090          729,520
          リース債務                7,149          6,754          6,754          2,993

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       【資産除去債務明細表】
         明細表に記載すべき事項が連結財務諸表規則第15条の23に規定する注記事項として記載されているため、記
        載を省略しております。
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     (2) 【その他】
       該当事項はありません。
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    2 【財務諸表等】
     (1) 【財務諸表】
      ①  【貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2018年3月31日)              (2019年3月31日)
     資産の部
      流動資産
                                     ※2  1,453,035            ※2  1,449,679
        現金及び預金
        売掛金                                25,670              27,895
                                     ※2  1,166,345            ※2 ,5  1,611,593
        販売用不動産
                                     ※2  5,027,913            ※2  6,048,893
        仕掛販売用不動産
        前払費用                                64,643              101,063
        その他                                23,464              13,698
                                          -            △ 4,696
        貸倒引当金
        流動資産合計                               7,761,072              9,248,129
      固定資産
        有形固定資産
                                     ※2  4,375,693            ※2 ,5  4,111,794
         建物(純額)
                                      ※2  21,127            ※2  20,987
         構築物(純額)
                                      ※2  102,382             ※2  89,230
         機械及び装置(純額)
         車両運搬具(純額)                               10,273               6,391
                                       ※2  6,086            ※2  4,945
         工具、器具及び備品(純額)
                                     ※2  8,213,523            ※2 ,5  7,925,250
         土地
         リース資産(純額)                               2,770              2,145
         建設仮勘定                                 -            10,500
                                         1,335               737
         その他
         有形固定資産合計                             12,733,192              12,171,981
        無形固定資産
         のれん                              106,611               95,086
                                         4,335              7,630
         ソフトウエア
         無形固定資産合計                              110,946              102,716
        投資その他の資産
                                      ※2  149,328            ※2  141,892
         投資有価証券
         関係会社株式                             1,760,000              1,760,000
         出資金                               27,100              27,100
         長期貸付金                               23,032              19,116
         従業員に対する長期貸付金                               6,320              2,556
         長期前払費用                               26,485              19,417
                                        484,566              506,551
         その他
         投資その他の資産合計                             2,476,833              2,476,634
        固定資産合計                              15,320,973              14,751,332
      資産合計                                23,082,045              23,999,462
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                                                   (単位:千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2018年3月31日)              (2019年3月31日)
     負債の部
      流動負債
        買掛金                                328,928              586,598
                                   ※1 、 2、 ▶  3,741,882          ※1 、 2、 ▶  2,606,568
        短期借入金
        1年内償還予定の社債                                33,300              127,000
                                    ※2 、 ▶  1,528,592           ※2 、 ▶  5,929,433
        1年内返済予定の長期借入金
        リース債務                                  947              947
        未払金                                98,921              77,352
        未払費用                                22,914              21,737
        未払法人税等                                45,414              167,108
        前受金                                378,804              389,112
        預り金                                10,923              13,383
        前受収益                                135,859              138,728
                                         5,698              8,454
        賞与引当金
        流動負債合計                               6,332,185              10,066,425
      固定負債
        社債                                241,500              144,500
                                    ※2  12,844,875            ※2 、 ▶  9,608,996
        長期借入金
        リース債務                                 1,342               394
        資産除去債務                                72,678              74,945
        繰延税金負債                                50,779              41,128
                                       1,582,541              1,640,112
        その他
        固定負債合計                              14,793,717              11,510,078
      負債合計                                21,125,903              21,576,503
     純資産の部
      株主資本
        資本金                                45,000              45,000
        利益剰余金
         その他利益剰余金
           圧縮積立金                               872               -
                                       1,899,118              2,375,603
           繰越利益剰余金
         利益剰余金合計                             1,899,990              2,375,603
        株主資本合計                               1,944,990              2,420,603
      評価・換算差額等
                                        11,152               2,355
        その他有価証券評価差額金
        評価・換算差額等合計                                11,152               2,355
      純資産合計                                1,956,142              2,422,959
     負債純資産合計                                 23,082,045              23,999,462
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      ②  【損益計算書】
                                                   (単位:千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (自 2017年4月1日              (自 2018年4月1日
                                至 2018年3月31日)               至 2019年3月31日)
                                     ※1  4,191,245            ※1  4,802,904
     売上高
                                                   ※1  3,180,229
                                       2,870,988
     売上原価
     売上総利益                                  1,320,257              1,622,674
                                      ※2  715,911            ※2  784,176
     販売費及び一般管理費
     営業利益                                   604,345              838,498
     営業外収益
      受取利息                                  1,141              1,113
                                      ※1  203,526            ※1  111,644
      受取配当金
      受取保険金                                    -            33,891
                                        32,821               5,826
      その他
      営業外収益合計                                 237,488              152,475
     営業外費用
                                      ※1  245,856            ※1  291,738
      支払利息
      支払手数料                                  19,066               8,878
                                         5,390              14,834
      その他
      営業外費用合計                                 270,313              315,451
     経常利益                                   571,520              675,522
     特別利益
                                      ※3  23,580            ※3  18,985
      固定資産売却益
      抱合せ株式消滅差益                                 115,277                 -
                                        10,162               1,400
      その他
      特別利益合計                                 149,020               20,385
     特別損失
                                       ※4  1,920
      固定資産売却損                                                  -
                                      ※5  31,846            ※5  35,398
      固定資産除却損
      特別損失合計                                  33,767              35,398
     税引前当期純利益                                   686,774              660,509
     法人税、住民税及び事業税
                                        105,682              189,906
                                         4,263             △ 5,010
     法人税等調整額
     法人税等合計                                   109,946              184,896
     当期純利益                                   576,827              475,612
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      【売上原価明細書】
       a.不動産売上原価明細書
                           前事業年度                    当事業年度

                         (自 2017年4月1日                    (自 2018年4月1日
                         至 2018年3月31日)                    至 2019年3月31日)
                                   構成比                    構成比
           区分             金額(千円)                    金額(千円)
                                   (%)                    (%)
     土地原価                        672,258        42.2           856,335        45.8
     建物原価                        772,774        48.5           901,260        48.3
     工事原価                        73,076        4.6           59,040        3.2
     その他                        75,790        4.7           51,020        2.7
           計                1,593,899         100.0           1,867,656         100.0
       b.不動産賃貸費用明細書

                           前事業年度                    当事業年度

                         (自 2017年4月1日                    (自 2018年4月1日
                         至 2018年3月31日)                    至 2019年3月31日)
                                   構成比                    構成比
           区分             金額(千円)                    金額(千円)
                                   (%)                    (%)
     地代                        468,110        37.8           485,743        38.5
     減価償却費                        280,069        22.6           279,626        22.2
     管理費                        141,755        11.5           155,738        12.4
     修繕費                        62,204        5.0           45,544        3.6
     水道光熱費                        156,475        12.6           143,007        11.3
     租税公課                        121,320         9.8           124,719         9.9
     その他                         8,489        0.7           26,920        2.1
           計                1,238,426         100.0           1,261,300         100.0
       c.その他の原価明細書

                           前事業年度                    当事業年度

                         (自 2017年4月1日                    (自 2018年4月1日
                         至 2018年3月31日)                    至 2019年3月31日)
                                   構成比                    構成比
           区分             金額(千円)                    金額(千円)
                                   (%)                    (%)
     経費                        38,662       100.0            51,272       100.0
           計                  38,662       100.0            51,272       100.0
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      ③  【株主資本等変動計算書】
       前事業年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
                                                   (単位:千円)
                                   株主資本
                                  利益剰余金
                  資本金           その他利益剰余金                       株主資本合計
                                          利益剰余金合計
                          圧縮積立金        繰越利益剰余金
     当期首残高                45,000         12,024       1,311,137         1,323,162         1,368,162
     当期変動額
     当期純利益                                576,827         576,827         576,827
     圧縮積立金の取崩                       △ 11,152         11,152          -         -
     株主資本以外の項目の
                                                -         -
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計                 -      △ 11,152        587,980         576,827         576,827
     当期末残高                45,000          872      1,899,118         1,899,990         1,944,990
                    評価・換算差額等

                  その他
                                  純資産合計
                          評価・換算
                 有価証券
                          差額等合計
                 評価差額金
     当期首残高                12,483         12,483       1,380,645
     当期変動額
     当期純利益                         -       576,827
     圧縮積立金の取崩                         -         -
     株主資本以外の項目の
                    △ 1,330        △ 1,330        △ 1,330
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計               △ 1,330        △ 1,330        575,497
     当期末残高                11,152         11,152       1,956,142
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       当事業年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
                                                   (単位:千円)
                                   株主資本
                                  利益剰余金
                  資本金           その他利益剰余金                       株主資本合計
                                          利益剰余金合計
                          圧縮積立金        繰越利益剰余金
     当期首残高                45,000          872      1,899,118         1,899,990         1,944,990
     当期変動額
     当期純利益                                475,612         475,612         475,612
     圧縮積立金の取崩                        △ 872         872         -         -
     株主資本以外の項目の
                                                -         -
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計                 -       △ 872       476,484         475,612         475,612
     当期末残高                45,000          -      2,375,603         2,375,603         2,420,603
                    評価・換算差額等

                  その他
                                  純資産合計
                          評価・換算
                 有価証券
                          差額等合計
                 評価差額金
     当期首残高                11,152         11,152       1,956,142
     当期変動額
     当期純利益                         -       475,612
     圧縮積立金の取崩                         -         -
     株主資本以外の項目の
                    △ 8,796        △ 8,796        △ 8,796
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計               △ 8,796        △ 8,796        466,816
     当期末残高                2,355         2,355       2,422,959
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      【注記事項】
       (重要な会計方針)
     前事業年度(自         2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
      1.有価証券の評価基準及び評価方法
       (1)  子会社株式及び関連会社株式
         移動平均法による原価法
       (2)  その他有価証券

         時価のあるもの
          決算期末日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は、移動
         平均法により算定)
         時価のないもの
          移動平均法による原価法
      2.たな卸資産の評価基準及び評価方法

        通常の販売目的で保有するたな卸資産
         主として個別法による原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)
      3.固定資産の減価償却の方法

       (1)  有形固定資産(リース資産を除く)
         定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)並びに2016
        年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
         なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
          建物                         3~47年
          構築物                        2~40年
          機械及び装置                     2~17年
          車両運搬具                      2~6年
          工具、器具及び備品                  3~20年
          その他                          3年
       (2)  無形固定資産(リース資産を除く)

         定額法を採用しております。
         なお、主な償却年数は次のとおりであります。
          自社利用のソフトウェア                    5年
       (3)  リース資産

         所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
          リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
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      4.引当金の計上基準
       (1)  貸倒引当金
         債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権について
        は個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
         なお、当事業年度においては、貸倒実績はなく、また貸倒懸念債権等もないため、貸倒引当金を計上してお
        りません。
       (2)  賞与引当金

         従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当事業年度に見合う分を計上してお
        ります。
      5.ヘッジ会計の方法
        ①ヘッジ会計の方法
         繰延ヘッジ処理によっております。なお、特例処理の要件を満たしている金利スワップについては、特例処
        理によっております。
        ②ヘッジ手段とヘッジ対象
         ヘッジ会計を適用したヘッジ手段とヘッジ対象は以下のとおりであります。
          ヘッジ手段…金利スワップ
          ヘッジ対象…借入金
        ③ヘッジ方針
         借入金の金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っており、ヘッジ対象の識別は個別契約ご
        とに行っております。
        ④ヘッジ有効性評価の方法
         金利スワップは特例処理の要件を満たしているため、有効性の判定を省略しております。
      6.その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

       (1)  のれんの償却方法及び償却期間
         のれんは20年以内の合理的な償却期間を設定し、定額法により償却しております。
       (2)  消費税等の会計処理

         消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっており、資産にかかる控除対象外消費税及び地方消費
        税は繰延消費税等(投資その他の資産のその他)とし、5年間で均等償却を行っております。
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     当事業年度(自         2018年4月1日        至    2019年3月31日       )
      1.有価証券の評価基準及び評価方法
       (1)  子会社株式及び関連会社株式
         移動平均法による原価法
       (2)  その他有価証券

         時価のあるもの
          決算期末日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は、移動
         平均法により算定)
         時価のないもの
          移動平均法による原価法
      2.たな卸資産の評価基準及び評価方法

        通常の販売目的で保有するたな卸資産
         主として個別法による原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)
      3.固定資産の減価償却の方法

       (1)  有形固定資産(リース資産を除く)
         定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)並びに2016
        年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
         なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
          建物                         3~47年
          構築物                        2~40年
          機械及び装置                     2~17年
          車両運搬具                      2~6年
          工具、器具及び備品                  3~20年
          その他                          3年
       (2)  無形固定資産(リース資産を除く)

         定額法を採用しております。
         なお、主な償却年数は次のとおりであります。
          自社利用のソフトウェア                    5年
       (3)  リース資産

         所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
          リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
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      4.引当金の計上基準
       (1)  貸倒引当金
         債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権について
        は個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
       (2)  賞与引当金

         従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当事業年度に見合う分を計上してお
        ります。
      5.ヘッジ会計の方法

        ①ヘッジ会計の方法
         繰延ヘッジ処理によっております。なお、特例処理の要件を満たしている金利スワップについては、特例処
        理によっております。
        ②ヘッジ手段とヘッジ対象
         ヘッジ会計を適用したヘッジ手段とヘッジ対象は以下のとおりであります。
          ヘッジ手段…金利スワップ
          ヘッジ対象…借入金
        ③ヘッジ方針
         借入金の金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っており、ヘッジ対象の識別は個別契約ご
        とに行っております。
        ④ヘッジ有効性評価の方法
         金利スワップは特例処理の要件を満たしているため、有効性の判定を省略しております。
      6.その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

       (1)  のれんの償却方法及び償却期間
         のれんは20年以内の合理的な償却期間を設定し、定額法により償却しております。
       (2)  消費税等の会計処理

         消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっており、資産にかかる控除対象外消費税及び地方消費
        税は繰延消費税等(投資その他の資産のその他)とし、5年間で均等償却を行っております。
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       (表示方法の変更)
     前事業年度(自         2017年4月1日        至    2018年3月31日       )
      下記の表示方法の変更に関する注記は、財務諸表等規則附則第3項の規定及び「『税効果会計に係る会計基準』の
     一部改正」(企業会計基準第28号 2018年2月16日。以下「税効果会計基準一部改正」という。)第7項に定める経
     過的な取扱いに基づき、2019年3月期における表示方法の変更の注記と同様の内容を記載しております。
     (「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更)
      税効果会計基準一部改正を翌事業年度の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延
     税金負債は固定負債の区分に表示する方法に変更しました。財務諸表等規則附則第3項の規定に基づき、この表示方
     法の変更を反映させるため、当事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
      この結果、当事業年度の貸借対照表において、「流動資産」に区分しておりました「繰延税金資産」35,646千円は
     「固定負債」の「繰延税金負債」と相殺しております。
     当事業年度(自         2018年4月1日        至    2019年3月31日       )

     (「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更)
      「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 2018年2月16日。以下「税効果会計基準一
     部改正」という。)を当事業年度の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延
     税金負債は固定負債の区分に表示する方法に変更するとともに、税効果会計関係注記を変更しました。
      この結果、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」に区分しておりました「繰延税金資産」35,646千円は
     「固定負債」の「繰延税金負債」と相殺しております。
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       (貸借対照表関係)
     ※1    関係会社に対する資産及び負債(区分表示したものを除く)
                                前事業年度                 当事業年度

                              ( 2018年3月31日       )         ( 2019年3月31日       )
        短期借入金                          54,312   千円              55,168   千円
     ※2    担保に供している資産及び担保に係る債務

      (1)  担保に供している資産
                                前事業年度                 当事業年度

                              ( 2018年3月31日       )         ( 2019年3月31日       )
        現金及び預金                         267,927    千円              97,932   千円
        販売用不動産                         973,801     〃            1,482,652      〃
        仕掛販売用不動産                        4,887,486      〃            5,981,792      〃
        建物                        4,031,600      〃            3,758,128      〃
        構築物                          17,195    〃              20,987    〃
        機械及び装置                          61,293    〃              54,166    〃
        工具、器具及び備品                          3,355    〃              3,070    〃
        土地                        7,386,210      〃            7,095,077      〃
        投資有価証券                          91,996    〃              84,093    〃
        計                        17,720,865     千円            18,577,901     千円
      (2)  担保に係る債務

                                前事業年度                 当事業年度

                              ( 2018年3月31日       )         ( 2019年3月31日       )
        短期借入金                        3,614,200     千円            2,364,400     千円
        長期借入金                        12,083,973      〃            13,540,138      〃
        計                        15,698,173     千円            15,904,538     千円
        (注)長期借入金には1年内返済予定の長期借入金が含まれております。
     3 保証債務

       下記の会社の金融機関等からの借入金に対して、次のとおり債務保証を行っております。
                 前事業年度                            当事業年度

               ( 2018年3月31日       )                     ( 2019年3月31日       )
        ユニハイムエステート㈱                1,568,750     千円        ユニハイムエステート㈱                1,446,750     千円
     ※4 当社は、運転資金の効率的な調達を行うため取引銀行2行と当座貸越契約を締結しております。

       事業年度末における当座貸越契約に係る借入未実行残高等は次のとおりであります。
                                前事業年度                 当事業年度

                              ( 2018年3月31日       )         ( 2019年3月31日       )
        当座貸越極度額の総額                        1,150,000     千円            1,200,000     千円
        借入実行残高                         470,000     〃             920,200     〃
        差引額                         680,000    千円             279,800    千円
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     ※5    資産の保有目的の変更
       保有目的の変更により、以下の金額を振替えております。
                                前事業年度                 当事業年度

                              ( 2018年3月31日       )         ( 2019年3月31日       )
        有形固定資産から販売用不動産                            -千円              349,075千円
                                    -  〃             12,400    〃
        販売用不動産から有形固定資産
        (注)販売用不動産に振替えた349,075千円は当事業年度において完売しております。
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       (損益計算書関係)
     ※1    関係会社との取引高
                                前事業年度                 当事業年度

                             (自    2017年4月1日