株式会社フィル・カンパニー 有価証券報告書 第15期(平成30年12月1日－令和1年11月30日)

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 【表紙】
 【提出書類】        有価証券報告書

 【根拠条文】        金融商品取引法第24条第１項

 【提出先】        関東財務局長

 【提出日】        2020年２月20日

 【事業年度】        第15期(自   2018年12月１日    至  2019年11月30日)

 【会社名】        株式会社フィル・カンパニー

 【英訳名】        Phil Company,Inc.

 【代表者の役職氏名】        代表取締役社長　能美　裕一

 【本店の所在の場所】        東京都千代田区富士見２丁目12番13号

 【電話番号】        03－5275－1701

 【事務連絡者氏名】        取締役経営管理本部長　西村　洋介

 【最寄りの連絡場所】        東京都千代田区富士見２丁目12番13号

 【電話番号】        03－5275－1701

 【事務連絡者氏名】        取締役経営管理本部長　西村　洋介

 【縦覧に供する場所】        株式会社東京証券取引所

          (東京都中央区日本橋兜町２番１号)
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 第一部 【企業情報】
 第１ 【企業の概況】

 １ 【主要な経営指標等の推移】

  (1) 連結経営指標等
    回次    第11期   第12期   第13期   第14期   第15期

    決算年月    2015年11月   2016年11月   2017年11月   2018年11月   2019年11月

  売上高    (千円)  1,493,082   1,668,312   2,950,117   4,739,078   7,024,711

  経常利益    (千円)  154,235   228,432   304,744   615,782  1,076,605

  親会社株主に帰属する
      (千円)  140,142   171,417   187,659   415,076   600,812
  当期純利益
  包括利益    (千円)  140,142   171,417   187,659   415,076   600,812
  純資産額    (千円)  226,833   639,291  1,556,658   1,995,764   2,983,879

  総資産額    (千円)  1,048,032   1,476,638   3,344,065   4,113,195   5,373,324

  １株当たり純資産額     (円)   53.02   136.66   287.49   359.20   516.05

  １株当たり当期純利益     (円)   32.76   39.93   37.88   75.00   106.63

  潜在株式調整後
      (円)   ―  36.54   36.94   73.78   101.69
  １株当たり当期純利益
  自己資本比率     (％)   21.64   43.29   46.51   48.45   55.49
  自己資本利益率     (％)   89.40   39.58   17.10   23.40   24.16

  株価収益率     (倍)   ―  40.8   105.6   53.7   38.6

  営業活動による
      (千円)  437,864   244,661  △448,332  1,031,513   1,695,928
  キャッシュ・フロー
  投資活動による
      (千円)  △73,830  △26,355  △57,945  △391,733  △222,575
  キャッシュ・フロー
  財務活動による
      (千円)   39,758   224,994  1,257,010   △401,148   407,559
  キャッシュ・フロー
  現金及び現金同等物
      (千円)  675,781  1,119,081   1,869,814   2,108,446   3,989,358
  の期末残高
  従業員数
         12   13   28   40   53
  〔ほか、平均臨時     (名)
         〔―〕  〔―〕  〔―〕  〔―〕  〔―〕
  雇用人員〕
  (注) １．売上高には、消費税等は含まれておりません。
   ２．当社は、2017年４月15日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。１株当たり純資
   産額、１株当たり当期純利益、及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、第11期期首に当該株
   式分割が行われたと仮定して算定しております。
   ３．第11期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、新株予約権の残高がありますが、当社株式は非
   上場であり、期中平均株価が把握できないため、記載しておりません。
   ４．当社は、2016年11月18日に東京証券取引所マザーズ市場に上場したため、第12期の潜在株式調整後１株当た
   り当期純利益については、新規上場日から期末日までの平均株価を期中平均株価とみなして算定しておりま
   す。
   ５．第11期の株価収益率は当社株式が非上場であるため記載しておりません。
   ６．第11期の連結財務諸表については、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、有限責任監査法人
   トーマツにより監査を受けております。
   ７．「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日）等を第15期の期首
   から適用しており、第14期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標
   等となっております。
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  (2) 提出会社の経営指標等
    回次    第11期   第12期   第13期   第14期   第15期

    決算年月    2015年11月   2016年11月   2017年11月   2018年11月   2019年11月

  売上高    (千円)  426,270   563,144   862,679  2,168,224   3,621,548

  経常利益    (千円)  105,843   127,640   112,523   581,448   828,301

  当期純利益    (千円)  107,367   103,832   67,885   446,924   508,424

  資本金    (千円)   99,300   219,820   584,142   595,527   789,647

  発行済株式総数     (株)  2,139,000   2,339,000   5,410,000   5,548,000   5,778,000

  純資産額    (千円)  218,326   563,199  1,360,792   1,831,746   2,727,474

  総資産額    (千円)  496,855   940,386  2,461,768   2,692,521   3,724,782

  １株当たり純資産額     (円)   51.03   120.39   251.28   329.64   471.67

  １株当たり配当額
         ―   ―   ―   ―  5.00
      (円)
         (―)   (―)   (―)   (―)   (―)
  (１株当たり中間配当額)
  １株当たり当期純利益     (円)   25.10   24.18   13.70   80.75   90.23
  潜在株式調整後
      (円)   ―  22.13   13.36   79.44   86.05
  １株当たり当期純利益
  自己資本比率     (％)   43.94   59.89   55.22   67.92   73.16
  自己資本利益率     (％)   65.21   26.57   7.06   28.04   22.33

  株価収益率     (倍)   ―  67.3   292.0   49.9   45.7

  配当性向     (％)   ―   ―   ―   ―   5.5

  従業員数
         9   9   20   25   33
  〔ほか、平均臨時     (名)
         〔―〕  〔―〕  〔―〕  〔―〕  〔―〕
  雇用人員〕
  株主総利回り     (％)   ―   ―  245.8   247.6   253.5
  (比較指標：配当込み
      (％)   (―)   (―)  (124.5 )  (118.4 )  (123.7 )
  TOPIX)
              4,575
  最高株価     (円)   ―  4,020     9,580   5,480
              (4,975)
              1,519
  最低株価     (円)   ―  3,035     3,605   3,135
              (2,706)
  (注) １．売上高には、消費税等は含まれておりません。
   ２．当社は、2017年４月15日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。１株当たり純資
   産額、１株当たり当期純利益、及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、第11期期首に当該株
   式分割が行われたと仮定して算定しております。
   ３．第11期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、新株予約権の残高がありますが、当社株式は非
   上場であり、期中平均株価が把握できないため、記載しておりません。
   ４．当社は、2016年11月18日に東京証券取引所マザーズ市場に上場したため、第12期の潜在株式調整後１株当た
   り当期純利益については、新規上場日から期末日までの平均株価を期中平均株価とみなして算定しておりま
   す。
   ５．第11期、第12期、第13期及び第14期の１株当たり配当額及び配当性向については、配当を実施していないた
   め、記載しておりません。
   ６．第11期の株価収益率は当社株式が非上場であるため記載しておりません。
   ７．第11期の財務諸表については、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、有限責任監査法人トー
   マツにより監査を受けております。
   ８．第15期の１株当たり配当額５円には、東証第一部上場記念配当５円を含んでおります。
   ９．最高株価及び最低株価は、東京証券取引所マザーズ市場における終値であります。ただし、当社株式は、
   2016年11月18日から東京証券取引所マザーズ市場に上場されており、それ以前の株価については該当事項が
   ありません。なお、2017年11月期の株価については株式分割後の最高株価及び最低株価を記載しており、株
   式分割前の最高株価及び最低株価を括弧内に記載しております。
   10．第11期及び第12期の株主総利回り及び比較指標は、2016年11月18日に東京証券取引所マザーズ市場に上場し
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   たため記載しておりません。第13期以降の株主総利回り及び比較指標は、2016年11月30日の株価を基準とし
   て算定しております。
   11．「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日）等を第15期の期首
   から適用しており、第14期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標
   等となっております。
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 ２ 【沿革】
  提出会社は、2005年６月に設立され、駐車場の上部“未利用”空間の活用を実現した空中店舗フィル・パーク事業
  を展開しております。
  設立以後の企業集団に係る経緯は、次のとおりであります。
   年月          概要

  2005年６月   東京都世田谷区にて当社設立(資本金10千円)
  2006年１月   東京都千代田区へ本社移転
  2006年３月   第１号「フィル・パーク八重洲」竣工
  2007年１月   宅地建物取引業者免許取得
  2007年９月   東京都渋谷区へ本社移転(フィル・パーク千駄ヶ谷に入居)
  2008年11月   一般建設業免許取得
  2009年11月   一級建築士事務所登録
  2010年２月   第10号「フィル・パーク原宿」竣工
  2010年４月   東京都目黒区へ本社移転(フィル・パーク中目黒に入居)
     第15号「フィル・パーク三鷹」竣工(初の１階駐輪場モデル)
  2011年５月   第16号「フィル・パーク中野坂上」竣工(初の空中シェアハウスモデル)
  2011年７月   東京都千代田区飯田橋へ本社移転(フィル・パーク飯田橋に入居)
  2013年12月   第30号「フィル・パーク永田町」竣工
  2014年１月   東京都千代田区平河町へ本社移転(フィル・パーク永田町に入居)
  2014年３月   株式会社フィル・コンストラクションを設立(100％出資の連結子会社)
     株式会社フィル・コンストラクション　特定建設業免許取得
  2014年７月   株式会社フィル・コンストラクション　一級建築士事務所登録
  2016年６月   株式会社みずほ銀行とビジネスマッチングサービス契約締結
     株式会社横浜銀行とビジネスマッチング契約締結
  2016年11月   東京証券取引所マザーズ市場に株式を上場
  2017年８月   城南信用金庫とビジネスマッチング契約締結
     「フィル・パーク武蔵小杉」竣工（東京急行電鉄株式会社と連携した空中保育園モデル）
  2017年９月   東京都千代田区富士見へ本社移転(フィル・パークKaguLab.IIDABASHIに入居)
     新本社をモデルケースとして、株式会社ママスクエアと連携した託児機能付オフィスを開発
  2017年10月   株式会社東日本銀行とビジネスマッチング契約締結
  2017年11月   第100号「フィル・パーク南青山」竣工
     日本郵政キャピタル株式会社及びいちご株式会社との資本業務提携
     株式会社武蔵野銀行とビジネスマッチング契約締結
  2017年12月   株式会社バリュープランニング（プレミアムガレージハウス企画会社）との資本業務提携
     株式会社favy（飲食店に特化したデジタルマーケティング会社）との資本業務提携
  2018年１月   SBIマネープラザ株式会社との第１号ファンド物件「フィル・パーク上北沢」販売完了
  2018年５月   株式会社あどばる（レンタルスペースマネジメント会社）との資本業務提携
  2018年９月   株式会社みずほ銀行と特別当座貸越契約締結（借入極度額10億円）
  2018年10月   いちご株式会社のグループ会社である株式会社セントロとの間で、合弁会社・株式会社
     Trophyを設立
  2019年１月   株式会社りそな銀行と不動産ビジネスマッチング業務に関する契約締結
     株式会社バリュープランニング（現株式会社プレミアムガレージハウス）の株式を追加取得
     し、100％子会社化
  2019年３月   株式会社北陸銀行とビジネスマッチング契約締結
  2019年10月   株式会社三井住友銀行とファインダーサービス契約締結
  （注）2019年12月26日付で、東京証券取引所市場第一部に市場変更しております。
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 ３ 【事業の内容】
  当社グループは、当社、100％連結子会社である株式会社フィル・コンストラクション及び株式会社プレミアムガ
  レージハウス、並びに関連会社である株式会社Trophyの計４社で構成されております。
  (1) 事業の内容

  当社グループは、駐車場の上部“未利用”空間の活用を実現した空中店舗フィル・パーク事業を展開しておりま
  す。「駐車場＋商業施設」という新たな“常識と価値”を創り出すことで、土地オーナーやテナントを始め、関わ
  る多くの人達が幸せを分かち合える継続的なまちづくりを推進してまいりました。
  空中店舗フィル・パーク事業では、その場所の需要に応じた空間づくり(SPACE             ON DEMAND)をコンセプトとし、テ
  ナントの賃貸需要や事業メリットを最大限に引き出す企画・提案を始め、設計・施工等についても高い付加価値を
  持つサービスを駐車場等の土地オーナーに対しワンストップで提供しております。
  (2) 子会社及び関連会社の事業内容及び位置づけ

  当社と連結子会社である株式会社フィル・コンストラクション(資本金20,000千円、2014年３月設立)は、共同で
  空中店舗フィル・パーク事業を行っており、その中で株式会社フィル・コンストラクションは、主に設計・施工業
  務を担っております。
  連結子会社である株式会社プレミアムガレージハウス（資本金35,100千円、2019年1月子会社化）は、１階に車庫
  やSOHOとして利用が可能なガレージ、２階を住居空間とした賃貸ガレージハウスの企画・コンサルティング・入居
  者紹介業務を行っております。空中店舗フィル・パークがコインパーキングの存在する商業地域を事業の対象とし
  ているのに対し、賃貸ガレージハウスは住宅街やロードサイドを事業の対象としております。
  関連会社である株式会社Trophy(資本金90,000千円、2018年10月設立)は、いちご株式会社の連結子会社である株
  式会社セントロとの間で設立され、主に中規模の空中店舗フィル・パークの開発及び運用を担っております。
  (3) 事業系統図

  当社グループは、土地オーナー向けに、土地活用方法の一形態として空中店舗フィル・パークの企画提案をする
  「請負受注スキーム」と、不動産投資家向けに、当社が土地を購入し空中店舗フィル・パークの開発から販売まで
  を行う「開発販売スキーム」の両スキームにより、空中店舗フィル・パーク事業を展開しております。
  「請負受注スキーム」及び「開発販売スキーム」のスキーム図は、次のとおりであります。
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     　〈請負受注スキーム図〉
     　〈開発販売スキーム図〉








  (4) 事業の特徴








  当社グループの空中店舗フィル・パークは土地活用方法の一形態であり、土地オーナーの利益を最大化するため
  に、事業メリットやテナントの賃貸需要を最大限に引き出す企画・提案を始め、設計・施工等についても高い付加
  価値を持つサービスをワンストップで提供している点に特徴があります。
  企画・提案においては、スキーム全体を通じて“駐車場収益を最大限に残す”建築と連動しており、設計・施工
  以外でも、事業資金に関するコンサルティング、初期テナントの誘致から契約までのサポートやテナントとの内装
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  工事に関する調整等まで一気通貫でのサービスを提供し、企画料を得るビジネスモデルとなっております。
  設計・施工においては、建築基準・安全性基準をクリアした上で、柱の設置について工夫を行い、駐車場台数を
  いかに減少させないか、駐車場利用者の利便性・稼働率をいかに維持できるか等、費用対効果の最大化を図る建築
  ノウハウを構築しております。また、原則エレベーターを設置せず顧客導線を考えた階段の設置や、テナントの賃
  貸需要に合ったガラス張りのデザイン性の高い空間づくりなど、タイムパフォーマンスとコストパフォーマンス、
  クオリティーを追求したコンストラクションマネジメントにより独自の標準化された建築システムを構築しており
  ます。
    　〈空中店舗フィル・パークの価値〉
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 ４ 【関係会社の状況】
              議決権の所有

          資本金  主要な事業
   名称    住所       (又は被所有)    関係内容
          (千円)  の内容
              割合(％)
  (連結子会社)
  (株)フィル・コンストラ               空中店舗フィル・パークを
  クション               建築しております。
      東京都千代田区    20,000  建設業   100.0
  (注)２               役員の兼任　４名
                賃貸ガレージハウスを企画

  (株)プレミアムガレージ
      東京都千代田区    35,100  不動産業   100.0 提案しております。
  ハウス
                役員の兼任　３名
  (持分法適用関連会社)
                空中店舗フィル・パークの
                開発・運用・販売をしてお
  (株)Trophy     東京都港区    90,000  不動産業   50.0 ります。
                役員の兼任1名
                債務保証をしております。
  (注) １．有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。
   ２．(株)フィル・コンストラクションについては、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く)の連結売上高に
   占める割合が10％を超えております。
   主要な損益情報等　    ①　売上高　　　      3,378,266  千円
       ②　経常利益　　        456,940  〃
       ③　当期純利益　　      298,631  〃
       ④　純資産額　　　      338,649  〃
       ⑤　総資産額　　      1,844,935  〃
 ５ 【従業員の状況】

  (1) 連結会社の状況
       2019年11月30日現在
     従業員数(名)
        53

  (注) １．従業員数は、就業人員数であります。
   ２．当社グループの事業セグメントは、空中店舗フィル・パーク事業の単一セグメントのためセグメントごとの
   記載はしておりません。
   ３．前連結会計年度に比べ従業員数が13名増加しております。主な理由は、業容の拡大に伴い期中採用が増加し
   たことによるものであります。
  (2) 提出会社の状況

                 2019年11月30日現在
   従業員数(名)     平均年齢(歳)     平均勤続年数(年)     平均年間給与(千円)
      33     34.0     1.9     6,309

  (注) １．従業員数は、就業人員数であります。
   ２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。なお、勤続１年未満の者（休職者を含む）は除い
   ております。
   ３．当社の事業セグメントは、空中店舗フィル・パーク事業の単一セグメントのためセグメントごとの記載はし
   ておりません。
  (3) 労働組合の状況

  労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
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 第２ 【事業の状況】
 １ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

  　文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。

  (1) 経営方針

  当社グループは、「共存共栄(＝Phil)」をイデア(企業理念)として設立されました。
  2005年６月の設立以来、駐車場の上部“未利用”空間の活用を実現した空中店舗フィル・パーク事業を展開して
  おり、「駐車場＋商業施設」という新たな“常識と価値”を創り出すことで、土地オーナーやテナントを始め、関
  わる多くの人達が幸せを分かち合える継続的なまちづくりを推進してまいりました。
  2019年12月26日には当社株式の上場市場が東京証券取引所マザーズ市場から東京証券取引所市場第一部へと市場
  変更されました。市場変更による認知度・ブランド力及び信用力の向上により、今後もフィル・パークを一棟でも
  多く増やし、まちの景色として浸透させていくことで更なる好循環を生み出すことを基本方針とし、当社グループ
  の企業価値向上にますます努めてまいります。
  (2) 経営環境並びに経営戦略

  当社グループを取り巻く環境につきましては、一般社団法人日本パーキングビジネス協会が2019年５月に発表し
  た「コイン式（時間貸）自動車駐車場市場に関する実態分析調査2018年版」によると、コインパーキング（500㎡未
  満）の箇所数は2011年時点で40,000箇所、2015年時点で60,000箇所、2018年４月時点で79,600箇所となり、駐車場
  及びコインパーキング市場は伸び続け続けている状況にあります。要因としては、路上駐車の減少に伴うコイン式
  駐車場の利用拡大、アパート・マンションの附置義務駐車場及び空き家のコイン式駐車場への転用などの背景が考
  えられます。
  このような市場環境のもと、駐車場と共存共栄できる当社グループの空中店舗フィル・パーク事業は、2019年11
  月現在、全国主要都市を中心に214箇所（「請負受注スキーム」のみで建築中のプロジェクトを含む。）の実績を積
  み重ねてまいりました。これは、全国に存在するコインパーキング79,600箇所に比べて未だ0.3％程度の数であり、
  空中店舗フィル・パークの展開余地は、十二分に存在していると考えられます。
  コインパーキングは全国の主要都市の中でも、その中心部の限られたエリアに集中してしております。その中で
  空中店舗フィル・パーク事業の先行性を活かし、空中店舗フィル・パークを一棟でも多く増やし、まちの景色とし
  て浸透させていくことで更なる好循環を生み出すことを基本戦略としております。そのために、シナジー効果が高
  いと考えられる企業との業務提携・連携を積極的に推進してまいります。具体的には、土地オーナーからの問い合
  わせ増加のための金融機関等とのビジネスマッチング契約等の締結や、遊休地などの土地活用を検討している大企
  業との連携などにより、全国・地方展開を図り、圧倒的な市場のシェア獲得を目指してまいります。
  (3) 目標とする経営指標

  当社グループの経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標は連結営業利益であります。将来にわた
  る当社グループの収益基盤の確立と企業価値・株主価値の向上に対するコミットメントを一層強化するため、役員
  向けの業績連動型株式報酬制度の達成すべき業績目標を通期決算に係る連結ベースの営業利益としております。
  (4) 対処すべき課題

  当社グループの企業価値向上のために、以下の経営課題を解決していかなければならないと認識しております。
  ① 継続的な人材採用及び人材教育、並びに専門性の高い人材の確保
   当社グループにおいては、フィル・パーク事業の持続的な成長のために、優秀な人材の確保が引き続き重要な
  課題であると認識しております。
   継続的な人材採用及び人材教育を行うために人事部を新設して専任の人材採用担当者を配置しており、中途採
  用だけではなく新卒採用にも注力し、入社後の教育プログラムの構築にも取り組んでまいります。
  また、専門性の高い人材の確保として、設計・施工等の建築分野やIR・広報等の経営企画分野のスペシャリスト
  についても人材採用を進め、社内体制の整備に努めてまいります。
  ② １年を通じた売上計上の平準化
   当社グループの売上高は、「請負受注スキーム」においては竣工引渡基準を採用しているため物件の竣工引渡
  時に、「開発販売スキーム」においては販売による所有権移転時に計上されるため、竣工・販売時期に偏りが
  あった場合、四半期ごとの期間で業績に大きく差異が生じます。そのため、１年を通じた売上計上の平準化を図
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  ることが、当社の重要な課題であると認識しております。
   今後は売上計上の平準化を図るために、四半期ごとの「請負受注スキーム」における受注及び「開発販売ス
  キーム」における土地仕入と販売を安定して積み重ねるよう努めてまいります。
  ③ 認知度・ブランド力及び信用力の向上
   当社グループの空中店舗フィル・パーク事業においては、2019年11月現在、全国主要都市を中心に214箇所
  （「請負受注スキーム」のみで建築中のプロジェクトを含む。）の実績を積み重ねてまいりましたが、フィル・
  パーク事業の認知度・ブランド力及び信用力についてはまだまだ不足していると考え、その向上が引き続き重要
  な課題であると認識しております。
   今後については、2019年12月26日付での東京証券取引所マザーズ市場から東京証券取引所市場第一部への市場
  変更が営業活動・広告活動への追い風になると考えており、2021年11月期以降、ＴＶＣＭ等の広告宣伝活動につ
  いて集中投資を行っていく方針です。
  ④ 空中店舗フィル・パーク事業とシナジー効果のある企業との業務提携・連携
   当社グループは、空中店舗フィル・パークを一棟でも多く増やし、加速度的に事業を展開していくことを基本
  戦略としており、そのための他社との積極的な業務提携・連携が引き続き重要な課題であると認識しておりま
  す。
   今後も引き続き「土地オーナー」「テナント」「人材」をキーワードとした、シナジー効果が高いと考えられ
  る企業との業務提携・連携を積極的に推進してまいります。
  ⑤ 内部管理体制の強化
   当社グループは成長段階にあるため、業務の効率化やリスク管理、法令遵守を目的とした内部管理体制の強化
  が引き続き重要な課題であると認識しております。
   当社グループは信頼性の益々の向上のため、引き続き経営の公正性・透明性の確保に注力してまいります。そ
  のために、経営管理本部を中心に内部監査室・外部協力機関と連携をとり、内部管理体制の更なる強化に取り組
  んでまいります。
 ２ 【事業等のリスク】

  有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可

  能性のある事項には、以下のようなものがあります。
  なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
  (1) 経済情勢について

  当社グループの空中店舗フィル・パーク事業については、景気の後退、金利の上昇、消費税増税等の税制変更な
  どが、当社グループの経営成績や財政状態等に影響を及ぼす可能性があります。
  また、当社グループが提案する空中店舗フィル・パークの主要なテナントは商業施設を運営する企業やオフィス
  として利用する等の企業であるため、その需要は景気の動向に影響を受けやすい傾向にあります。そのため、景気
  の後退、商業施設やオフィスビルの供給過剰等により不動産市況が下落した場合に、土地オーナーが賃貸建物の建
  築を控えることにより、当社グループの経営成績や財政状態等に影響を及ぼす可能性があります。
  (2) 業績の変動について

  当社グループの主な売上高は、「請負受注スキーム」においては竣工引渡基準を採用しているため物件の竣工引
  渡時に、「開発販売スキーム」においては販売による所有権移転時に計上されます。また、案件１件当たりの売上
  高が当社グループ全体の売上高に占める割合が高い状況にあるため、案件規模の大小による受注単価の変動や竣
  工・販売時期に偏りがあった場合、四半期又は連結会計年度ごとの一定期間で区切って比較した場合、期間ごとの
  業績に大きな差異が生じる可能性があります。
  (3) 各種法規制及び許認可によるリスク

  当社グループは、建設業許可、建築士事務所登録及び宅地建物取引業の許認可を受けて事業を展開していること
  から、「建設業法」「建築基準法」「建築士法」「都市計画法」「消防法」「宅地建物取引業法」等の法令のほ
  か、関連する条例等など多岐にわたる法規制を受けております。当社グループは、現時点の法規制に従って業務を
  遂行しておりますが、将来において、法令等の新たな施行や変更により、当社グループの義務及び費用負担等が増
  加することで、当社グループの経営成績や財政状態等に影響を及ぼす可能性があります。
  また、当社グループの事業におきましては、以下の免許及び許認可等を取得しております。現在、当該免許及び
  許認可等が取消となる事由は発生しておりませんが、今後、何らかの理由によりこれらの免許及び許認可等の取消
  等があった場合、当社グループの事業活動に支障をきたすとともに業績に重大な影響を与える可能性があります。
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  （当社）
  免許及び許認可等の名称      許認可等の内容     有効期限    許認可取消事由
       東京都知事許可     2023年11月9日    建設業法第29条に定められ
  一般建設業許可
       （般－30）第131403号     （５年ごとに更新）    ております。
       東京都知事許可     2022年1月26日    宅地建物取引業法第66条に
  宅地建物取引業免許
       （３）第87090号     （５年ごとに更新）    定められております。
       東京都知事登録     2024年10月31日    建築士法第26条に定められ
  一級建築士事務所登録
       第55919号     （５年ごとに更新）    ております。
  （株式会社フィル・コンストラクション）

   許認可等の名称     許認可の内容     有効期限    許認可取消事由
       東京都知事許可     2024年3月24日    建設業法第29条に定められ
  特定建設業許可
       （特－30）第141378号     （５年ごとに更新）    ております。
       東京都知事登録     2024年7月4日    建築士法第26条に定められ
  一級建築士事務所登録
       第59495号     （５年ごとに更新）    ております。
  (4) 競合の状況について

  当社グループは、駐車場の空中部分を活用した空中店舗フィル・パーク事業を展開しておりますが、現在明確な
  競合他社はないものと認識しております。しかし、ハウスメーカーや駐車場運営会社等が当社と類似した事業を展
  開する可能性はあり、それにより競争が激化し、当社グループの優位性が保てなくなった場合、当社グループの経
  営成績や財政状態等に影響を及ぼす可能性があります。
  (5) 自然災害等によるリスク

  大規模な地震や台風等の自然災害が発生した場合、被災した当社グループの建築現場の補修、お客様の建物の点
  検、自社保有設備の修理に加え、被災したお客様への支援活動などにより、多額の費用が発生する可能性がありま
  す。また、社会インフラの大規模な損害で建築現場の資材などの供給が一時的に途絶えたりすることで、工事着
  工・工事進捗・テナントリーシング活動に影響が生じ、当社グループの経営成績や財政状態等に影響を及ぼす可能
  性があります。
  (6) 売上原価の変動のリスク

  当社グループでは、空中店舗フィル・パークの建設工事を行っていることから、工期が短いため他社に比べて主
  要な原材料及び労務費等の高騰による影響は少ないものの、案件規模の大小による受注単価の変動や案件ごとの特
  性（建物企画、地盤、各種法規制への対応等）により、売上原価が変動する可能性があります。
  (7) 組織体制について

  当社グループは、成長段階であるため、内部管理体制も現在の組織規模に応じたものとなっております。当社グ
  ループは、今後の事業の拡大に伴い人員の増強、内部管理体制の一層の充実に努める方針でありますが、当社グ
  ループが必要な人員が確保できない場合や、内部管理体制の充実に適切かつ充分な対応ができない場合、当社グ
  ループの事業展開や経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
  (8) 販売用不動産等に関するリスク

  当社グループは、土地の購入及び空中店舗フィル・パークの開発から販売までを行う取り組みである「開発販売
  スキーム（不動産投資家向けサービス）」を推進しております。
  　現状は開発物件数が少なく、竣工から販売までの期間が短期であるものの、仕掛販売用不動産及び販売用不動産
  の保有資産の時価（主に土地の時価）が著しく下落した場合または収益性が著しく低下した場合等には、当社グ
  ループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
  (9) 資本提携等の戦略投資について

  当社グループは、他社との積極的な業務提携・連携による加速度的な事業拡大の実現を目指しております。その
  ため、企業価値を継続的に向上させる上で有効となる場合や、当社と提携先の事業内容から大きなシナジー効果が
  見込める場合には、必要に応じて資本提携等の戦略投資を実施していく方針です。戦略投資にあたっては、市場動
  向や顧客のニーズ、相手先企業の業績、財務状況、市場競争力、当社の事業内容との親和性等を十分に検討してま
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  いりますが、投資後の市場環境や競争環境の著しい変化等により、投資先の事業展開が計画どおりに進まない場合
  には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
 ３ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

  (1) 経営成績等の状況の概要

  当連結会計年度における当社グループ（当社、連結子会社及び持分法適用会社）の財政状態、経営成績及び
  キャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。
  「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日）等を当連結会計年度の
  期首から適用しており、財政状態の状況については、当該会計基準等を遡って適用した後の数値で前連結会計年度
  との比較・分析を行っております。
  ① 財政状態及び経営成績の状況

  　当連結会計年度（2018年12月１日から2019年11月30日まで）における我が国経済は、雇用・所得環境の改善が続
  く中で、政府の各種政策の効果もあって、緩やかに回復いたしました。一方で、通商問題の動向が世界経済に与え
  る影響や、海外経済の不確実性、金融資本市場の変動の影響に留意する必要があり、景気の先行きは不透明な状況
  となっております。
  このような状況の中、駐車場（コインパーキング）の上部“未利用”空間を主に商業施設として活用することを
  実現し、オンリーワンの価値を創出した当社グループの空中店舗フィル・パーク事業は、東京証券取引所マザーズ
  市場への上場や各社との資本業務提携による認知度、信用力の向上を背景に、「請負受注スキーム（既存土地オー
  ナー向けサービス）」及び「開発販売スキーム（不動産投資家向けサービス）」の両輪で、引き続き順調に成長を
  続けております。
  この結果、当連結会計年度の当社グループの売上高は7,024,711千円（前年同期比148.2％）、営業利益は
  1,096,344千円（前年同期比172.1％）、経常利益は1,076,605千円（前年同期比174.8％）、親会社株主に帰属する
  当期純利益は600,812千円（前年同期比144.7％）となり、いずれの指標においても過去最高額を更新しました。
  （当社グループの売上高は、「請負受注スキーム」においては竣工引渡基準を採用しているため物件の竣工引渡時
  に、「開発販売スキーム」においては販売による所有権移転時に計上されます。）
  当連結会計年度の各四半期ごとの「請負受注スキーム」並びに「開発販売スキーム」における、竣工引渡件数及
  び販売引渡件数は、下表のとおりとなります。
  「請負受注スキーム」

  竣工引渡件数   第１四半期   第２四半期   第３四半期   第４四半期   合計
  2019年11月期     ３件   ４件   ９件   ８件   24件
  2018年11月期     ４件   ４件   ４件   12件   24件
  「開発販売スキーム」

   販売引渡件数     第１四半期   第２四半期   第３四半期   第４四半期   合計
     土地のみ   １件   １件   ０件   ３件   ５件
  2019年11月期   土地建物   ０件   ２件   １件   ３件   ６件
     合計   １件   ３件   １件   ６件   11件
     土地のみ   １件   ０件   ０件   １件   ２件
  2018年11月期   土地建物   １件   １件   ０件   ２件   ４件
     合計   ２件   １件   ０件   ３件   ６件
  次に、当連結会計年度の営業状況及び成長力・成長性を表す指標である受注高・受注残高につきましては、「請

  負受注スキーム」での成約が伸びた結果、当連結会計年度において受注高・受注残高ともに過去最高額を更新しま
  した。また、当第４四半期連結会計期間（2019年９月１日から2019年11月30日まで）において、受注高1,821,882千
  円を記録し、第４四半期に限定しない各連結会計期間（３ヶ月）の受注高としても過去最高額を更新しました。
  「請負受注スキーム」における、具体的な受注高、受注件数及び受注残高の状況につきましては、下表のとおり
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  となります。
  「請負受注スキーム」

     第１四半期   第２四半期   第３四半期   第４四半期     合計

  受注高※１
     金額 (千円 ) 金額 (千円 ) 金額 (千円 ) 金額 (千円 ) 金額 (千円 ) 前年同期比
  2019年11月期    980,991   335,943   1,045,354   1,821,882   4,184,172   103.0％
  2018年11月期    885,185   659,668   936,348   1,579,378   4,060,581   166.8％

  ※１　受注高とは、上記連結会計期間における空中店舗フィル・パーク事業「請負受注スキーム」（内装工事等
    の追加工事の受注含む）の新規受注金額の合計（売価ベース）となります。
   受注件数   第１四半期   第２四半期   第３四半期   第４四半期   合計

  2019年11月期     ６件   ５件   10件   14件   35件
  2018年11月期     ８件   ５件   ７件   11件   31件
   受注残高※２     金額 (千円 ) 前年同期比

  2019年11月期　期末時点       3,352,951   120.0％
  2018年11月期　期末時点       2,793,195   181.5％

  ※２　受注残高とは、上記時点における空中店舗フィル・パーク事業「請負受注スキーム」（内装工事等の追加
    工事の受注を含む）の竣工引渡前の受注金額の残高合計（将来の売上見込金額）となります。
  また、土地の購入及び空中店舗フィル・パークの開発から販売までを行う取り組みである「開発販売スキーム」

  における、当連結会計年度の開発状況を表す指標である開発プロジェクト総額見込及び用地取得契約件数の状況に
  つきましては、下表のとおりとなります。
  「開発販売スキーム」

  開発プロジェクト総額見込※３、４       件数 金額 (千円 ) 前年同期比
          1,690,762
  2019年11月期　期末時点       ５件     95.5％
          1,770,309
  2018年11月期　期末時点       ８件    167.6％
  ※３　開発プロジェクト総額見込とは、「開発販売スキーム」において用地取得契約後プロジェクトを開始した
    空中店舗フィル・パークの、上記時点における土地及び建物の完成にかかる見込額の合計（将来の売上原
    価見込金額）となります。
  ※４　これまで「開発販売スキーム」の開発進捗度を表す指標として開発残高を記載しておりましたが、前連結
    会計年度より新たな指標として開発プロジェクト総額見込を記載することとなりました。指標の明瞭化を
    図るため、開発残高については当連結会計年度より記載を省略しております。
  用地取得契約件数    第１四半期   第２四半期   第３四半期   第４四半期   合計

  2019年11月期     １件   ３件   ０件   ４件   ８件
  2018年11月期     １件   ３件   ４件   ２件   10件
  重点課題の１つとして掲げております人材補強につきましては、当連結会計年度末時点で連結従業員数が53名

  （2018年11月期末時点は40名）となりました。
  なお、財政状態につきましては、「第２［事業の状況］３［経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・

  フローの状況の分析］（2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容　②当連結会計年度の経
  営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容　c.財政状態の分析」をご参照ください。
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  ② キャッシュ・フローの状況
  当連結会計年度における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）の期末残高は、3,989,358千円となり、
  前連結会計年度末と比較して1,880,911千円増加しました。
  当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
  (営業活動によるキャッシュ・フロー)
  当連結会計年度における営業活動により得られた資金は1,695,928千円（前年同期は1,031,513千円の収入）とな
  りました。これは主として、税金等調整前当期純利益の計上975,613千円、たな卸資産の減少702,905千円などの増
  加要因によるものであります。
  (投資活動によるキャッシュ・フロー)
  当連結会計年度における投資活動により使用した資金は222,575千円（前年同期は391,733千円の支出）となりま
  した。これは主として、連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出184,847千円によるものであります。
  (財務活動によるキャッシュ・フロー)
  当連結会計年度における財務活動により得られた資金は407,559千円（前年同期は401,148千円の支出）となりま
  した。これは主として、ストック・オプションの行使による収入387,530千円によるものであります。
  ③ 生産、受注及び販売の実績

  当社グループは、単一セグメントであるため、生産実績及び受注実績については、スキームごとの実績を記載して
  おります。
  a. 生産実績
  当連結会計年度における生産実績については、土地の購入及び空中店舗フィル・パークの開発から販売までを行
  う取り組みである「開発販売スキーム」の開発プロジェクト総額見込を記載しております。
      開発プロジェクト

           前年同期比
      総額見込(注)１．２
           (％)
       (千円)
  開発販売スキーム      1,690,762     95.5
  (注) １．開発プロジェクト総額見込とは、「開発販売スキーム」において用地取得契約後プロジェクトを開始した空
   中店舗フィル・パークの、当連結会計年度末時点における土地及び建物の完成にかかる見込額の合計（将来
   の売上原価見込金額）となります。
   ２．これまで「開発販売スキーム」の開発進捗度を表す指標として開発残高を記載しておりましたが、前連結会
   計年度より新たな指標として開発プロジェクト総額見込を記載することとなりました。指標の明瞭化を図る
   ため、開発残高については当連結会計年度より記載を省略しております。
  b. 受注実績

  当連結会計年度における受注実績については、「請負受注スキーム」の受注高及び受注残高を記載しておりま
  す。
       受注高(注)２    前年同期比   受注残高(注)３    前年同期比

       (千円)    (％)    (千円)    (％)
  請負受注スキーム      4,184,172    103.0   3,352,951     120.0
  (注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
   ２．受注高とは、当連結会計年度における空中店舗フィル・パーク事業「請負受注スキーム」（内装工事等の追
   加工事の受注含む）の新規受注金額の合計（売価ベース）となります。
   ３．受注残高とは、当連結会計年度末時点における空中店舗フィル・パーク事業「請負受注スキーム」（内装工
   事等の追加工事の受注含む）の竣工引渡前の受注金額の残高合計（将来の売上見込金額）となります。
  c. 販売実績

  当連結会計年度における販売実績については、空中店舗フィル・パーク事業の単一セグメントであるため、次の
  とおりであります。
           金額(千円)     前年同期比(％)

  空中店舗フィル・パーク事業           7,024,711       148.2

     合計        7,024,711       148.2

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  (注) １．主要な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合
         前連結会計年度       当連結会計年度
         (自　2017年12月１日       (自　2018年12月１日
         　至　2018年11月30日)       　至　2019年11月30日)
    相手先
        販売高(千円)    割合(％)   販売高(千円)    割合(％)
   アドニス株式会社       494,997    10.4    ―   ―

   ２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
   ３．最近２連結会計年度の主要な相手先別の販売実績のうち、当該販売実績の総販売実績に対する割合が10％未
   満の相手先につきましては記載を省略しております。
  (2) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

  経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
  す。
  なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
  ① 重要な会計方針及び見積り

  当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されて
  おります。この連結財務諸表の作成にあたって、資産及び負債又は損益の状況に影響を与える会計上の見積りは、
  過去の実績等作成時に入手可能な情報に基づき合理的に判断しておりますが、実際の結果は見積り特有の不確実性
  があるため、これらの見積りと異なる場合があります。
  なお、当社グループの連結財務諸表を作成するにあたって採用している重要な会計方針は、「第５［経理の状
  況］１［連結財務諸表等］(1)     ［連結財務諸表］［注記事項］（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
  項）」に記載のとおりであります。
  ② 当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

  a. 経営成績の分析
  (売上高)
  当連結会計年度における売上高は7,024,711千円(前期比48.2％増)となりました。これは主に、東京証券取引所マ
  ザーズ市場への上場や各社との資本業務提携による認知度、信用力の向上を背景に、空中店舗フィル・パーク事業
  の「請負受注スキーム」及び「開発販売スキーム」の両輪で売上高が伸長したことによるものであります。
  (営業利益)
  販売費及び一般管理費790,553千円の計上により、当連結会計年度における営業利益は1,096,344千円(前期比
  72.1％増)となりました。販売費及び一般管理費の主な内訳は、役員報酬166,300千円、給料及び手当212,239千円で
  あります。
  (経常利益)
  営業外収益3,391千円、営業外費用23,131千円の計上により、当連結会計年度における経常利益は1,076,605千円
  (前期比74.8％増)となりました。
  (親会社株主に帰属する当期純利益)
  当社が保有する投資有価証券のうち、１銘柄（株式会社favy）につき、減損処理による投資有価証券評価損
  100,991千円を特別損失に計上しました。その計上に伴い当連結会計年度における税金等調整前当期純利益は
  975,613千円となりました。法人税、住民税及び事業税並びに法人税等調整額を加減した、親会社株主に帰属する当
  期純利益は600,812千円(前期比44.7％増)となりました。
  b. 当社グループの経営成績に重要な影響を与える要因

  当社グループの経営成績に重要な影響を与える要因としては、経済情勢の変動や各種法規制等による影響、自然
  災害の発生などが外的要因として挙げられます。また、内的要因としては、物件の竣工引渡時期の変動や、組織体
  制の充実に充分な対応ができない場合の事業展開への影響などが挙げられます。詳細については、「第２［事業の
  状況］２［事業等のリスク］」をご参照ください。
  c. 財政状態の分析

  (資産)
  当連結会計年度末における総資産は、前連結会計年度末に比べて1,260,128千円増加し、5,373,324千円になりま
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  した。これは主として、現金及び預金が1,880,911千円増加し、販売用不動産が250,763千円、仕掛販売用不動産が
  331,810千円、投資有価証券が163,237千円減少し、株式会社プレミアムガレージハウス（2019年１月31日付で株式
  会社バリュープランニングから商号変更）の連結子会社化で発生したのれんにより213,777千円増加したことによる
  ものであります。
  (負債)
  当連結会計年度末における負債は、前連結会計年度末に比べて272,014千円増加し、2,389,445千円になりまし
  た。これは主として、買掛金が36,447千円、未払法人税等が147,642千円増加したことによるものであります。
  (純資産)
  当連結会計年度末における純資産は、前連結会計年度末に比べて988,114千円増加し、2,983,879千円になりまし
  た。これは主として、ストック・オプションとしての新株予約権の権利行使に伴い、資本金が194,120千円、資本準
  備金が194,120千円、親会社株主に帰属する当期純利益を計上したことにより利益剰余金が600,812千円増加したこ
  とによるものであります。
  d. 資本の財源及び資金の流動性について

  当社グループは資金計画に基づき、必要な運転資金や事業資金は銀行借入及び新株の発行により調達しておりま
  す。具体的には、「開発販売スキーム」における土地仕入資金の機動的な調達を行うため、株式会社みずほ銀行と
  特別当座貸越契約（借入極度額1,000百万円）を締結しております。当連結会計年度において、「開発販売スキー
  ム」における土地仕入資金として656百万円を調達し、土地及び土地建物の販売に伴い全額を返済しております。今
  後も株式会社みずほ銀行との特別当座貸越契約などを活用しながら、土地仕入資金を機動的に調達してまいりま
  す。
  また、資金運用に関しては、短期的な預金等に限定し、資金の流動性の確保に努めております。
  e. 経営方針・経営戦略等又は経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

  当社グループは、当連結会計年度まで連結経常利益を経営方針・経営戦略等又は経営上の目標の達成状況を判断
  するための客観的な指標等とし、目標数値を設定しておりました。
  当連結会計年度におきましては、連結経常利益目標1,000,000千円に対し、1,076,605千円の実績となりました。
  目標に対して76,605千円上回っており、フィル・パーク事業は順調に推移しております。
   今後は連結営業利益を目標として経営を行うことにより、当社グループの企業価値の向上を図ってまいります。
  なお、詳細については、「第２［事業の状況］１［経営方針、経営環境及び対処すべき課題等］（3）目標とする経
  営指標」をご参照ください。
 ４ 【経営上の重要な契約等】

  該当事項はありません。
 ５ 【研究開発活動】

  該当事項はありません。
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 第３ 【設備の状況】
 １ 【設備投資等の概要】

  当連結会計年度の設備投資等の総額は、       28,212 千円であります。その主な内容は、フィル・パーク
  KaguLab.IIDABASHIの内装工事費用によるものであります。
  なお、重要な設備の除却又は売却はありません。　
 ２ 【主要な設備の状況】

  (1) 提出会社
                 2019年11月30日現在
            帳簿価額(千円)
  事業所名                 従業員数
     設備の内容
  (所在地)                 (名)
          工具、器具     ソフト
        建物及び
            リース資産     合計
        構築物
          及び備品     ウエア
   本社
     本社機能    61,166   5,193  123,313   15,167  204,840   33
 (東京都千代田区)
  フィル・パーク
  飯田橋  賃貸用設備    29,760   245   ―  ―  30,005   ―
 (東京都千代田区)
  フィル・パーク
  神楽坂  賃貸用設備    95,236   ―  ―  ―  95,236   ―
  (東京都新宿区)
  フィル・パーク
   赤坂  賃貸用設備    12,919   0  ―  ―  12,919   ―
  (東京都港区)
   社宅
     福利厚生設備    26,212   ―  ―  ―  26,212   ―
   (東京都台東区)
  (注) １．上記の金額には消費税等は含まれておりません。
   ２．当社は単一セグメントであるため、セグメント情報に関連付けた記載は行っておりません。
  (2) 国内子会社

  主要な設備はありません。
 ３ 【設備の新設、除却等の計画】

  　該当事項はありません。
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 第４ 【提出会社の状況】
 １ 【株式等の状況】

  (1) 【株式の総数等】
  ① 【株式の総数】
      種類        発行可能株式総数(株)

     普通株式             17,100,000

      計             17,100,000

  ② 【発行済株式】

     事業年度末現在    提出日現在

            上場金融商品取引所
   種類   発行数(株)    発行数(株)   名又は登録認可金融      内容
            商品取引業協会名
     (2019年11月30日)    (2020年２月20日)
            東京証券取引所
                単元株式数は100株でありま
  普通株式    5,778,000    5,778,000
                す。
             (市場第一部)
   計    5,778,000    5,778,000   ―    ―
  (注)　１．提出日現在発行数には、2020年２月１日からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権の行使により発
    行された株式数は、含まれておりません。
  　　　２．2019年12月26日をもって、当社株式は東京証券取引所マザーズ市場から東京証券取引所市場第一部へ市場
    変更しております。
  (2) 【新株予約権等の状況】

  ① 【ストックオプション制度の内容】
  第９回新株予約権
  決議年月日         2017年１月13日
          当社取締役　　　　４
          当社監査役　　　　３
  付与対象者の区分及び人数(名)
          当社従業員　　　　８
          当社子会社従業員　２
          1,150
  新株予約権の数(個)　※
  新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び
          普通株式  230,000  （注）１、６
  数(株)　※
          1,685 （注）２、６
  新株予約権の行使時の払込金額(円)　※
  新株予約権の行使期間　※         2019年２月１日～2027年１月31日

          発行価格　1.688
  新株予約権の行使により株式を発行する場合の
          資本組入額　844   （注）６
  株式の発行価格及び資本組入額(円)　※
  新株予約権の行使の条件　※         （注）３
  新株予約権の譲渡に関する事項　※         新株予約権の譲渡は、当社取締役会の決議による承認を要する。

  組織再編成行為に伴う新株予約権の
          （注）５
  交付に関する事項　※
  ※　当事業年度の末日（2019年11月30日）における内容を記載しております。当事業年度の末日から提出日の前月末
   現在（2020年１月31日）にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を〔　〕内に記
   載しており、その他の事項については当事業年度の末日における内容から変更はありません。
  (注) １．新株予約権１個につき目的となる株式数は、200株であります。
   ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調
   整されるものとし、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
    調整後付与株式数   ＝ 調整前付与株式数   × 分割・併合の比率
   ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整されるも
   のとし、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
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            １
    調整後行使金額   ＝ 調整前行使金額   ×
           分割・併合の比率
   また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合は、次の算
   式により払込金額を調整されるものとし、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
             新株発行株式数×１株当たり払込金額
          既発行株式数  ＋
                時価
    調整後行使金額   ＝ 調整前行使金額   ×
             既発行株式数＋新株発行株式数
   ３．新株予約権の行使の条件は以下のとおりであります。
   ① 新株予約権者は、当社の経常利益が下記(ⅰ)及び(ⅱ)に掲げる水準を満たしている場合に限り、各新株予約
    権者に割り当てられた本新株予約権のうち、当該各号に掲げる割合(以下、「行使可能割合」という。)の
    個数を限度として、本新株予約権を行使することができる。
    (ⅰ)2018年11月期乃至2020年11月期のいずれかの期における経常利益が５億円を超過した場合：50％
    (ⅱ)2019年11月期乃至2021年11月期のいずれかの期における経常利益が10億円を超過した場合：100％
    なお、上記における経常利益の判定においては、金融商品取引法に基づき提出する有価証券報告書に記載
    される連結損益計算書（連結損益計算書を作成していない場合、損益計算書）における経常利益を参照す
    るものとし、国際財務報告基準の適用等により参照すべき項目の概念に重要な変更があった場合には、別
    途参照すべき指標を取締役会で定めるものとする。また、行使可能割合の計算において、各新株予約権者
    の行使可能な本新株予約権の数に１個未満の端数が生じる場合は、これを切り捨てた数とする。なお、上
    記の経常利益の判定において、新たな会計基準の適用等により本新株予約権に関連する株式報酬費用が計
    上されることとなった場合には、これによる影響を排除した株式報酬費用控除前の修正経常利益をもって
    判定するものとする。
   ② 新株予約権者は、上記①における業績目標を達成した年度末後において退職した場合には、当該達成年度に
    おける行使可能割合の個数を限度として本新株予約権を行使することができる。ただし、任期満了による
    退任、その他正当な理由があると取締役会が認めた場合は、この限りではない。
   ③ 新株予約権の相続人による本新株予約権の行使は認めない。
   ④ 本新株予約権の行使によって、当社の発行済株式総数が当該時点における発行可能株式総数を超過すること
    となるときは、当該本新株予約権の行使を行うことはできない。
   ⑤ 各本新株予約権１個未満の行使を行うことはできない。
   ４. 新株予約権の取得に関する事項
   ① 当社が消滅会社となる合併契約、当社が分割会社となる会社分割についての分割契約もしくは分割計画、ま
    たは当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画について株主総会の承認（株主総会の承
    認を要しない場合には取締役会決議）がなされた場合は、当社は、当社取締役会が別途定める日の到来を
    もって、本新株予約権の全部を無償で取得することができる。
   ② 新株予約権者が権利行使をする前に、上記３に定める規定により本新株予約権の行使ができなくなった場合
    は、当社は新株予約権を無償で取得することができる。
   ５．組織再編行為の際の新株予約権の取扱い
   当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転
   （以上を総称して以下、「組織再編行為」という。）を行う場合において、組織再編行為の効力発生日に新
   株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社
   （以下、「再編対象会社」という。）の新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。た
   だし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収
   分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
   ① 交付する再編対象会社の新株予約権の数
    新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付する。
   ② 新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
    再編対象会社の普通株式とする。
   ③ 新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
    組織再編行為の条件を勘案のうえ、組織再編前の条件に準じて決定する。
   ④ 新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
    交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案のうえ、
    上記２で定められる行使価額を調整して得られる再編後行使価額に、上記③に従って決定される当該新株
    予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じた額とする。
   ⑤ 新株予約権を行使することができる期間
    組織再編行為前の条件に定める行使期間の初日と組織再編行為の効力発生日のうち、いずれか遅い日から
    組織再編行為前の条件に定める行使期間の末日までとする。
   ⑥ 新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
    組織再編行為前の条件に準じて決定する。
   ⑦ 譲渡による新株予約権の取得の制限
    譲渡による取得の制限については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとする。
   ⑧ その他新株予約権の行使の条件
    組織再編行為前の条件に準じて決定する。
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   ⑨ 新株予約権の取得事由及び条件
    組織再編行為前の条件に準じて決定する。
   ⑩ その他の条件については、再編対象会社の条件に準じて決定する。
   ６．2017年３月22日開催の当社取締役会決議に基づき、2017年４月15日付をもって普通株式１株を２株に分割し
   たことにより、「新株予約権の目的となる株式の数」、「新株予約権の行使時の払込金額」、「新株予約権
   の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
  第10回新株予約権

  決議年月日         2017年12月14日
          当社取締役　　　　３
          当社監査役　　　　１
  付与対象者の区分及び人数(名)
          当社従業員　　　　12
          当社子会社従業員　３
  新株予約権の数(個)　※         2,680　[2,430]
  新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び
          普通株式  268,000　[243,000]    （注）１
  数(株)　※
          4,505 （注）２
  新株予約権の行使時の払込金額(円)　※
  新株予約権の行使期間　※         2020年２月１日～2027年12月28日

          発行価格　4.511
  新株予約権の行使により株式を発行する場合の
  株式の発行価格及び資本組入額(円)　※
          資本組入額　2,255.5
  新株予約権の行使の条件　※         （注）３
  新株予約権の譲渡に関する事項　※         新株予約権の譲渡は、当社取締役会の決議による承認を要する。

  組織再編成行為に伴う新株予約権の
          （注）５
  交付に関する事項　※
  ※　当事業年度の末日（2019年11月30日）における内容を記載しております。当事業年度の末日から提出日の前月末
   現在（2020年１月31日）にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を〔　〕内に記
   載しており、その他の事項については当事業年度の末日における内容から変更はありません。
  (注) １．新株予約権１個につき目的となる株式数は、100株であります。
   ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調
   整されるものとし、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
    調整後付与株式数   ＝ 調整前付与株式数   × 分割・併合の比率
   ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整されるも
   のとし、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
            １
    調整後行使金額   ＝ 調整前行使金額   ×
           分割・併合の比率
   また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合は、次の算
   式により払込金額を調整されるものとし、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
             新株発行株式数×１株当たり払込金額
          既発行株式数  ＋
                時価
    調整後行使金額   ＝ 調整前行使金額   ×
             既発行株式数＋新株発行株式数
   ３．新株予約権の行使の条件は以下のとおりであります。
   ① 新株予約権者は、当社の経常利益が下記(ⅰ)及び(ⅱ)に掲げる水準を満たしている場合に限り、各新株予約
    権者に割り当てられた本新株予約権のうち、当該各号に掲げる割合(以下、「行使可能割合」という。)の
    個数を限度として、本新株予約権を行使することができる。
    (ⅰ)2018年11月期における経常利益が５億円を超過した上で、2019年11月期又は2020年11月期のいずれか
    の期における経常利益が５億円を超過した場合：50％
    (ⅱ)2019年11月期乃至2021年11月期のいずれかの期における経常利益が10億円を超過した場合：100％
    なお、上記における経常利益の判定においては、金融商品取引法に基づき提出する有価証券報告書に記載
    される連結損益計算書（連結損益計算書を作成していない場合、損益計算書）における経常利益を参照す
    るものとし、国際財務報告基準の適用等により参照すべき項目の概念に重要な変更があった場合には、別
    途参照すべき指標を取締役会で定めるものとする。また、行使可能割合の計算において、各新株予約権者
    の行使可能な本新株予約権の数に１個未満の端数が生じる場合は、これを切り捨てた数とする。なお、上
    記の経常利益の判定において、新たな会計基準の適用等により本新株予約権に関連する株式報酬費用が計
    上されることとなった場合には、これによる影響を排除した株式報酬費用控除前の修正経常利益をもって
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    判定するものとする。
   ② 新株予約権者は、上記①における業績目標を達成した年度末後において退職した場合には、当該達成年度に
    おける行使可能割合の個数を限度として本新株予約権を行使することができる。ただし、任期満了による
    退任、その他正当な理由があると取締役会が認めた場合は、この限りではない。
   ③ 新株予約権の相続人による本新株予約権の行使は認めない。
   ④ 本新株予約権の行使によって、当社の発行済株式総数が当該時点における発行可能株式総数を超過すること
    となるときは、当該本新株予約権の行使を行うことはできない。
   ⑤ 各本新株予約権１個未満の行使を行うことはできない。
   ４. 新株予約権の取得に関する事項
   ① 当社が消滅会社となる合併契約、当社が分割会社となる会社分割についての分割契約もしくは分割計画、ま
    たは当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画について株主総会の承認（株主総会の承
    認を要しない場合には取締役会決議）がなされた場合は、当社は、当社取締役会が別途定める日の到来を
    もって、本新株予約権の全部を無償で取得することができる。
   ② 新株予約権者が権利行使をする前に、上記３に定める規定により本新株予約権の行使ができなくなった場合
    は、当社は新株予約権を無償で取得することができる。
   ５．組織再編行為の際の新株予約権の取扱い
   当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転
   （以上を総称して以下、「組織再編行為」という。）を行う場合において、組織再編行為の効力発生日に新
   株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社
   （以下、「再編対象会社」という。）の新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。た
   だし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収
   分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
   ① 交付する再編対象会社の新株予約権の数
    新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付する。
   ② 新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
    再編対象会社の普通株式とする。
   ③ 新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
    組織再編行為の条件を勘案のうえ、組織再編前の条件に準じて決定する。
   ④ 新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
    交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案のうえ、
    上記２で定められる行使価額を調整して得られる再編後行使価額に、上記③に従って決定される当該新株
    予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じた額とする。
   ⑤ 新株予約権を行使することができる期間
    組織再編行為前の条件に定める行使期間の初日と組織再編行為の効力発生日のうち、いずれか遅い日から
    組織再編行為前の条件に定める行使期間の末日までとする。
   ⑥ 新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
    組織再編行為前の条件に準じて決定する。
   ⑦ 譲渡による新株予約権の取得の制限
    譲渡による取得の制限については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとする。
   ⑧ その他新株予約権の行使の条件
    組織再編行為前の条件に準じて決定する。
   ⑨ 新株予約権の取得事由及び条件
    組織再編行為前の条件に準じて決定する。
   ⑩ その他の条件については、再編対象会社の条件に準じて決定する。
  ② 【ライツプランの内容】

   該当事項はありません。
  ③ 【その他の新株予約権等の状況】

   該当事項はありません。
  (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

  該当事項はありません。
            22/77




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  (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
      発行済株式   発行済株式  資本金増減額   資本金残高   資本準備金   資本準備金

   年月日   総数増減数   総数残高        増減額   残高
       (株)   (株)  (千円)   (千円)   (千円)   (千円)
  2016年11月17日
       200,000  2,339,000   120,520   219,820   120,520   219,820
  (注)２
  2016年12月21日
       45,000  2,384,000   27,117  246,937   27,117  246,937
  (注)３
  2017年３月22日
       72,000  2,456,000   11,880  258,817   11,880  258,817
  (注)１
  2017年４月15日
      2,456,000   4,912,000    ―  258,817   ―  258,817
  (注)４
  2017年４月28日
       36,000  4,948,000   2,970  261,787   2,970  261,787
  (注)１
  2017年５月１日
       60,000  5,008,000   4,950  266,737   4,950  266,737
  (注)１
  2017年５月31日
       62,000  5,070,000   5,115  271,852   5,115  271,852
  (注)１
  2017年11月30日
       340,000  5,410,000   312,290   584,142   312,290   584,142
  (注)５
  2018年１月５日
       138,000  5,548,000   11,385  595,527   11,385  595,527
  (注)１ 
  2019年７月16日
       230,000  5,778,000   194,120   789,647   194,120   789,647
  (注)１ 
  (注) １．新株予約権の行使による増加合計であります。
   ２．有償一般募集（ブックビルディング方式による募集）
   　　発行価格　　1,310.0円
   　　引受価額　　1,205.2円
   　　資本組入額　    602.6円
   ３．有償第三者割当（オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資）
   　　発行価格　　1,205.2円
   　　資本組入額　    602.6円
   　　割当先　　　    株式会社SBI証券
   ４．株式分割（１：２）によるものであります。
   ５．有償第三者割当　　発行価格1,837円　　資本組入額918.5円
   　　割当先　　　　　　日本郵政キャピタル株式会社、いちご株式会社
  (5) 【所有者別状況】

                 2019年11月30日現在
        株式の状況(１単元の株式数     100 株)
                   単元未満
  区分          外国法人等       株式の状況
    政府及び
          その他の      個人
        金融商品
                   (株)
    地方公共  金融機関            計
        取引業者
          法人     その他
    団体
           個人以外  個人
  株主数
     ―  8  26  58  38  2 3,829  3,961   ―
  (人)
  所有株式数
     ― 7,189  3,692  5,554  2,506  202 38,593  57,736  4,400
  (単元)
  所有株式数
     ― 12.45  6.39  9.62  4.34  0.35  66.84  100.00   ―
  の割合(％)
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  (6) 【大株主の状況】
                 2019年11月30日現在
                   発行済株式
                   (自己株式を
                所有株式数   除く。)の
    氏名又は名称        住所
                (千株)  総数に対する
                   所有株式数
                   の割合(％)
  髙橋　伸彰       東京都文京区         1,629   28.19
  野村信託銀行株式会社（投信口）       東京都千代田区大手町２丁目２番２号         281   4.87

  日本郵政キャピタル株式会社       東京都千代田区大手町２丁目３番１号         280   4.85

  野村證券株式会社       東京都中央区日本橋１丁目９番１号         204   3.54

  能美　裕一       石川県加賀市         193   3.35

  日本マスタートラスト信託銀行株式会社
         東京都港区浜松町２丁目11番３号         161   2.80
  （信託口）
  日本トラスティ・サービス信託銀行株式
         東京都中央区晴海１丁目８番11号         154   2.68
  会社（信託口）
  髙野　隆       神奈川県茅ケ崎市         140   2.42
  藤岡　義久       兵庫県神戸市東灘区         101   1.75

  日本トラスティ・サービス信託銀行株式
         東京都中央区晴海１丁目８番11号         95  1.65
  会社（信託口９）
     計       ―     3,241   56.11
  (注) １．所有株式数は、千株未満を切り捨てて表示しております。
   ２．発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第３位を四捨五入して表
   示しております。
   ３．2019年11月19日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、野村證券株式会社及びその共同保
   有者であるノムラ   インターナショナル    ピーエルシー（NOMURA    INTERNATIONAL   PLC）及び野村アセットマネ
   ジメント株式会社が2019年11月13日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社とし
   て当連結会計年度末現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めてお
   りません。
   　　なお、その大量保有報告書の内容は以下のとおりであります。
                保有株券等の   株券等保有
     氏名又は名称       住所
                数（千株）   割合（％）
  野村證券株式会社       東京都中央区日本橋１丁目９番１号        32  0.56
  ノムラ インターナショナル    ピーエル  1 Angel  Lane,  London,EC4R
                  59  1.03
  シー（NOMURA  INTERNATIONAL   PLC）  3AB,United  Kingdom
  野村アセットマネジメント株式会社       東京都中央区日本橋１丁目12番１号        442  7.66
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  (7) 【議決権の状況】
  ① 【発行済株式】
                 2019年11月30日現在
    区分    株式数(株)   議決権の数(個)      内容
  無議決権株式       ―    ―     ―

  議決権制限株式(自己株式等)       ―    ―     ―

  議決権制限株式(その他)       ―    ―     ―

       (自己保有株式)
  完全議決権株式(自己株式等)           ―     ―
       普通株式   300
       普通株式
  完全議決権株式(その他)           57,733    ―
         5,773,300
       普通株式  4,368
            ―     ―
  単元未満株式
       (自己保有株式)
            ―     ―
       普通株式   32
  発行済株式総数       5,778,000   ―     ―
  総株主の議決権       ―    57,733    ―

  ② 【自己株式等】

                 2019年11月30日現在
                   発行済株式
           自己名義   他人名義   所有株式数
  所有者の氏名                総数に対する
       所有者の住所    所有株式数   所有株式数   の合計
   又は名称                所有株式数
           （株）   （株）   （株）
                   の割合（％）
  (自己保有株式)
      東京都千代田区富士見
  株式会社
            300  ―    300   0.00
      ２丁目12番13号
  フィル・カンパニー
   計    ―    300  ―    300   0.00
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 ２ 【自己株式の取得等の状況】
   【株式の種類等】    会社法第155条第７号による普通株式の取得
  (1) 【株主総会決議による取得の状況】

  該当事項はありません。
  (2) 【取締役会決議による取得の状況】

  該当事項はありません。
  (3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

    区分      株式数（株）      価額の総額（千円）
  当事業年度における取得自己株式             60      227
  当期間における取得自己株式             ―       ―
  (注)　当期間における取得自己株式には、2020年２月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りに
   よる株式数は含めておりません。
  (4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

          当事業年度       当期間
    区分
           処分価額の総額       処分価額の総額
        株式数（株）       株式数（株）
            （千円）       （千円）
  引き受ける者の募集を行った
           ―   ―   ―   ―
  取得自己株式
  償却の処分を行った取得自己株式         ―   ―   ―   ―
  合併、株式交換、会社分割に係る
           ―   ―   ―   ―
  移転を行った取得自己株式
  その他（－）         ―   ―   ―   ―
  保有自己株式数         332    ―   332    ―
  (注)　当期間における保有自己株式数には、2020年２月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取り
   による株式数は含めておりません。
 ３ 【配当政策】

  当社は、株主に対する利益還元を経営上の課題と認識しております。
  一方で、財務体質の強化及び事業拡大のための投資も経営の重要課題として認識しており、現在成長過程にあると
  考えていることから、内部留保の充実を図り、一層の拡大を目指すことが株主に対する最大の利益還元につながると
  考えております。
  当事業年度の配当につきましては、2019年12月26日における東京証券取引所市場第一部への市場変更を記念して、
  記念配当として１株当たり５円の配当を実施することを決定しました。
  今後につきましては、経営体質の強化、将来の事業展開のために必要な内部留保を確保しつつ、業績に応じて配当
  を検討していく方針であります。
  なお、剰余金の配当を行う場合には、年１回の期末配当を基本方針としており、配当の決議機関は株主総会であり
  ます。また、当社は会社法第454条第５項に規定する中間配当を取締役会の決議によって行うことができる旨を定款に
  定めております。
  (注)  基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。

          配当金の総額     １株当たり配当額

     決議年月日
          (百万円)      (円)
   2020年２月20日
             28      5
   定時株主総会決議
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 ４ 【コーポレート・ガバナンスの状況等】
  (1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】
  ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

   当社は、「共存共栄(＝Phil)」というイデア(企業理念)のもと、株主、取引先、社員等、すべてのステークホ
  ルダーから信頼される企業グループであり続けるために、持続的な成長と企業価値の向上を実現することを目指
  しております。そのために透明で健全性の高い企業経営を行い、コンプライアンスの徹底を経営の基本と位置づ
  け、あらゆる法令やルールを厳格に遵守し、誠実で公正な企業活動を推進してまいります。
  ②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

  イ）概要及び当該体制を採用する理由
   当社は、監査役会設置会社であります。また、企業統治を適正に行うため、以下の体制を構築しておりま
   す。
   ａ　取締役会
    当社の取締役は、有価証券報告書提出日現在、取締役８名で、うち２名は社外取締役であり、取締役会
    の議長は代表取締役社長である能美裕一が務めております。取締役会はすべての取締役で組成され、監査
    役３名（うち社外監査役２名）の出席のもと運営されております。取締役会は月１回の定時取締役会のほ
    か、必要に応じて機動的に臨時取締役会を開催し、迅速な経営上の意思決定を行える体制としておりま
    す。
    また、当社では社外取締役２名を選任しており、社外取締役は独立した立場から幅広い見識や豊富な経
    験をもとに、中長期的な企業価値向上に資するよう、取締役会において適切な助言や意見を適宜述べてお
    ります。
    各取締役の氏名等につきましては、「(2)       役員の状況　①役員一覧」をご参照ください。
   ｂ　監査役会
    当社の監査役会は、有価証券報告書提出日現在、監査役３名（うち社外監査役２名）で構成されてお
    り、監査役会の議長は、監査役の互選により選定された常勤監査役である金子麻理が務めております。原
    則として月１回、監査役会を開催しております。各監査役は、監査役会で定めた監査方針及び監査計画に
    従い、取締役会をはじめ重要な会議に出席し、取締役の職務執行を含む日常の経営活動の監査を行うとと
    もに、必要に応じて意見を述べ、経営に対する監査機能の強化を図っております。また、監査役は、内部
    監査部門や会計監査人と連携して、監査の実効性を高めております。
    各監査役の氏名等につきましては、「(2)       役員の状況　①役員一覧」をご参照ください。
   c　指名・報酬委員会
    当社は、2020年２月４日開催の取締役会において、取締役会の任意の諮問機関として「指名・報酬委員
    会」の設置を決定し、取締役等の選任や取締役等の報酬に関する意思決定プロセスの公正性、客観性及び
    透明性を高める体制を構築いたしました。本委員会の委員は代表取締役社長及び社外取締役２名で構成さ
    れ、社外取締役の大津武が委員長を務めております。
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  ロ) 当社の企業統治の体制の概要
   有価証券報告書提出日現在における当社の企業統治の体制の概要は以下のとおりであります。
  ③　企業統治に関するその他の事項









  イ) 内部統制システムに関する基本的な考え方及びその整備状況
   当社は業務の適正を確保するための体制として、取締役会にて、「内部統制システムの整備に関する基本方
   針」を定める決議を行っており、現在その基本方針に基づき内部統制システムの運用を行っております。その
   概要は以下のとおりです。
   ａ　取締役、使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
   (a) 当社は、当社グループの取締役及び使用人の職務の執行が、法令及び定款に適合することを確保するた
    め、当社グループに適用する企業行動指針、企業倫理規程、コンプライアンス規程等を定め、職制に基づ
    いてこれらの周知及び実践的運用を行う体制を構築する。
   (b) 取締役会における取締役の職務執行の状況報告等を通じて取締役及び使用人の職務の執行が法令等に適
    合していることを確認する。　
   (c) 「リスク管理規程」に当社グループ全体のリスク管理に関する規定を定め、リスク管理に対する役職員
    に対する周知徹底及び全社横断的な調査・監督指導を行う。
   (d) コンプライアンス委員会を設置し、コンプライアンスに関わる重要決定事項の通達、実務上の課題の洗
    い出し並びに問題点の検討を行うとともに、日常的な啓蒙活動等を通じて、全社的なコンプライアンス活
    動を推進する。
   (e) コンプライアンスに関するリスクの未然防止と早期解決を図るため、内部通報制度を構築する。内部通
    報制度は、常勤監査役を受付窓口とする社内窓口を設置し、情報提供者の秘匿と通報した者が通報したこ
    とを理由に不利益な取り扱いを受けることがないよう措置を講ずる。
   (f) 財務計算に関する書類その他の情報の適正を確保するため、金融商品取引法等の法令に準拠し、財務報
    告に係る内部統制の整備を行う。
   (g) 役職員は、社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力とは一切関係を持たず、不当な要求を受けた
    場合には、警察等の外部専門機関とも連携し、毅然とした態度で臨む。
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   ｂ　取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
    取締役会議事録、稟議書、その他取締役の職務の執行に係る情報について、「文書管理規程」に従い、情
   報類型ごとに保存期間・保存方法・保存場所を定め、文書又は電磁的記録の方法により閲覧可能な状態で、
   適切に管理を行う。
   ｃ　損失の危険の管理に関する規程その他の体制
   (a) 業務遂行に伴うリスクのうち当社グループの経営に重大な影響を及ぼし得る主要なリスク(知的財産権、
    情報、訴訟事件等)について、「リスク管理規程」を定め、個々のリスク管理に係る体制及びこれらのリス
    クを統合し管理する体制を整備する。
   (b) 「リスク管理規程」に有事対応体制について定め、大規模自然災害等の危機発生時における主要業務の
    継続及び早期復旧の実現をはかり、かつ経営基盤の安定と健全性の確保を図る。
   ｄ　取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
   (a) 取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制の基礎として、取締役会を月１回(定
    時)開催するほか、必要に応じて臨時に開催する。
   (b) 当社グループの取締役の職務分担及び担当部門の分掌業務並びに職務権限を適切に配分する。
   (c) 当社グループの重要な業務執行に関する事項について取締役間及び部長会議で協議し、取締役会の審議
    の効率化及び実効性の向上を図る。
   ｅ　当社及びその子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制
    当社グループ全体のリスク管理の方針を「リスク管理規程」に定め、当社グループ全体の業務の適正を確
   保するための体制を構築するとともに、当社の内部監査部門による内部監査規程に基づく監査を実施するこ
   とにより、当社グループの業務の適正を確保する。
   ｆ　監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項及びその
   使用人の取締役からの独立性に関する事項
    内部監査担当者が協力するとともに、監査業務に必要な補助すべき特定の使用人の設置が必要な場合、監
   査役はそれを指定できるものとする。
   ｇ　取締役及び使用人並びに子会社の取締役、監査役及び使用人が当社の監査役に報告をするための体制その
   他監査役への報告に関する体制及び報告したものが当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けな
   いことを確保するための体制
   (a) 当社グループの取締役及び使用人は、監査役及び監査役会に対して、法定の事項に加え次に定める事項
    を報告する。
    ⅰ．会社経営に重大な影響を及ぼすおそれのある事項
    ⅱ．内部監査状況及びリスク管理に関する重要な事項
    ⅲ．重大な法令・定款違反
    ⅳ．その他コンプライアンス上重要な事項
    当社は、当該報告を監査役へ報告した者に対して、その報告を行ったことを理由として不利益な取扱い
    を行うことを禁止する。
   (b) 監査役は、取締役会及びその他重要な会議に出席し、意見を表明する。
   (c) 監査役及び監査役会は、その職務を遂行するために必要と判断するときは、いつでも取締役及び使用人
    に報告を求めることができるほか、取締役及び使用人から個別に職務執行状況を聴取することができる。
   (d) 監査役が取締役の職務の執行に関して意見を表明し、又はその改善を勧告したときは、当該取締役は、
    指摘事項への対応の進捗状況を監査役に適宜報告する。
   ｈ　当社の監査役の職務の執行について生ずる費用の前払い又は償還の手続その他の当該職務の執行について
   生ずる費用又は債務の処理に係る方針に関する事項
    当社の監査役がその職務の執行につき、当社に対して費用の前払い等の請求をしたときは、当社は請求に
   係る費用又は債務が当該監査役の職務執行に必要でないと認められる場合を除き、速やかに当該費用又は債
   務の処理を行う。
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   ｉ　その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制
   (a) 取締役は、監査役の業務の遂行にあたり、本社各部門及び支店その他の営業所に立ち入り、重要な取引
    先等の調査、又、弁護士、公認会計士等の外部専門家との連携を図れる環境の提供、その他の事項につい
    て監査役が協力を求める場合は、可能な限り他の業務に優先して監査役に協力する。
   (b) 監査役は必要に応じて各種会議、打合せ等に出席することができる。
   (c) 監査役は監査内容について情報交換を行うため、内部監査人及び会計監査人と連携を図る。
   ｊ　財務報告の信頼性を確保するための体制
    財務報告の信頼性確保のため、代表取締役社長を最高責任者とした財務報告に係る内部統制システムを構
   築・運用し、そのシステムが適正に機能することを継続的に評価し、必要な是正を行う。
   ｋ　反社会的勢力との取引排除に向けた基本的な考え方及びその整備状況
   (a) 反社会的勢力との取引排除に向けた基本的な考え方
    当社は、反社会的勢力との取引関係や支援関係も含め一切遮断し、反社会的勢力からの不当要求に対し
    て屈せず、反社会的勢力からの経営活動の妨害や被害、誹謗中傷等の攻撃を受けた場合の対応を経営管理
    部で一括管理する体制を整備し、警察等関連機関と連携し、組織全体で毅然とした対応をする。
   (b) 反社会的勢力との取引排除に向けた整備状況
    ⅰ．「フィル・カンパニー行動規範」において「反社会的勢力に対する姿勢」について明文化し、全職
     員の行動指針とする。
    ⅱ．反社会的勢力の排除を推進するために経営管理部を統括管理部署とする。
    ⅲ．「反社会的勢力対応規程」等の関係規程等を整備し、反社会的勢力排除のための体制構築に取り組
     む。
    ⅳ．取引先等について、反社会的勢力との関係に関して確認を行う。
    ⅴ．反社会的勢力の該当有無の確認のため、外部関係機関等から得た反社会的勢力情報の収集に取り組
     む。
    ⅵ．反社会的勢力からの不当要求に備え、平素から警察、社団法人警視庁管内特殊暴力防止対策連合
     会、弁護士等の外部専門機関との密接な連携関係を構築する。
  ロ) リスク管理及びコンプライアンス体制について

   当社は、市場、情報セキュリティ、環境、労務、サービスの品質・安全等様々な事業運営上のリスクについ
   て、リスク管理規程を制定し、リスク管理に関する基本方針、組織体制、管理方法、緊急対策、監査について
   定めております。また、当社グループに重大な影響を及ぼす、又は及ぼす可能性があるリスクが発生した場合
   には、当社にて設置している代表取締役社長を委員長とするコンプライアンス委員会にて、迅速な対応を図る
   こととしています。
  ハ) 提出会社の子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況

   当社は、子会社に対して適切な経営管理を行うことを「関係会社管理規程」に定めております。子会社に対
   して取締役及び監査役を派遣し、取締役は子会社の取締役の職務執行を監視・監督し、監査役は子会社の業務
   執行状況を監査しております。また、子会社の業務及び取締役等の職務の執行状況は、当社の取締役会におい
   て定期的に報告されており、当社内部監査室においても定期的に内部監査を実施し、その結果を子会社に
   フィードバックするとともに、当社代表取締役社長及び監査役に適宜報告することを「内部監査規程」に定め
   ております。
  ニ) 責任限定契約の内容の概要

   当社は、会社法第427条第１項の規定に基づき、業務執行取締役等でない取締役及び監査役との間において、
   会社法第423条第１項の規定する損害賠償責任を限定する契約を締結することができる旨を定款に定めており、
   業務執行取締役等でない取締役及び監査役全員と当該契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責
   任限度額は、法令で定める額としております。
  ④　取締役の定数

   当社の取締役は９名以内とする旨を定款に定めております。
  ⑤　取締役選任の決議要件

   当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株
  主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨を定款に定めております。また、取締役の選任決議は、累積投
  票によらない旨を定款に定めております。
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  ⑥　株主総会の特別決議要件

   当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の決議要件について、議決権を行使することができる株主の議
  決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款に定めております。
  これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的と
  するものであります。
  ⑦　中間配当

   当社は、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって毎年５月31日を基準日として、中間配当
  をすることができる旨定款に定めております。これは、株主への機動的な利益還元を可能にするためでありま
  す。
  ⑧　自己株式の取得

   当社は、機動的な資本政策を可能にするため、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議によって、
  市場取引等により自己の株式を取得することができる旨を定款に定めております。
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  (2) 【役員の状況】
  ①役員一覧
  男性 9名　女性  2名　　(役員のうち女性の比率     18.2 ％)
                    所有株式数
   役職名   氏名  生年月日      略歴     任期
                    (株)
           1998年４月  株式会社ジャック(現株式会社カー
             チスホールディングス)入社
           2000年７月  株式会社ヤングリーブス設立　代表
             取締役就任
           2003年４月  株式会社リラク(現株式会社メディ
             ロム)取締役就任
  代表取締役
      能美　裕一  1974年４月６日   2004年10月  同社常務取締役就任      注３ 193,600
   社長
           2009年３月  当社取締役就任
           2014年３月  株式会社フィル・コンストラクショ
             ン取締役就任(現任)
           2015年２月  当社取締役副社長就任
           2015年６月  当社代表取締役副社長就任
           2015年10月  当社代表取締役社長就任(現任)
           1979年４月  株式会社三景パルファン入社
           1986年６月  株式会社ホワイトオーク入社
           1997年９月  株式会社フタバ入社
           1999年４月  同社取締役就任
           2008年９月  当社入社
   取締役   髙野　隆  1960年６月25日           注３ 140,100
           2008年10月  当社取締役就任(現任)
           2014年３月  株式会社フィル・コンストラクショ
             ン代表取締役就任(現任)
           2019年１月  株式会社プレミアムガレージハウス
             取締役就任(現任)
           2003年４月  株式会社フージャースコーポレー
             ション入社
           2007年４月  同社建築部事業計画課長
           2011年１月  当社入社
           2014年１月  当社企画支援室長
   取締役
      肥塚　昌隆  1979年９月17日   2014年９月  当社執行役員企画開発部長兼企画支      注３ 57,200
  企画開発本部長
             援室長
           2015年11月  当社執行役員企画開発部長
           2016年２月  当社取締役企画開発部長就任
           2018年７月  当社取締役企画開発本部長就任(現
             任)
           1998年４月  株式会社エイチ・アイ・エス入社
           2009年６月  株式会社サマンサタバサジャパンリ
             ミテッド入社
           2013年１月  当社入社
           2014年６月  当社経営管理部長
   取締役
      西村　洋介  1977年11月12日   2014年９月  当社執行役員経営管理部長      注３ 37,200
  経営管理本部長
           2018年２月  当社取締役経営管理部長就任
             株式会社フィル・コンストラクショ
             ン取締役就任(現任)
           2019年３月  当社取締役経営管理本部長就任(現
             任)
           2006年12月  有限責任監査法人トーマツ入所
           2010年11月  公認会計士登録
           2014年１月  小豆澤公認会計士事務所開業
           2014年９月  当社内部監査室長
           2015年９月  経営革新等支援機関認定
           2016年12月  当社入社
             当社執行役員社長室長
   取締役
     小豆澤　信也   1979年６月29日           注３  6,200
  戦略事業本部長
           2018年２月  当社取締役社長室長就任
           2018年３月  株式会社ユカ監査役就任(現任)
           2018年10月  株式会社Trophy取締役就任(現任)
           2019年３月  株式会社フィルまちづくりファン
             ディング代表取締役就任(現任)
             当社取締役戦略事業本部長就任(現
             任)
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                    所有株式数
   役職名   氏名  生年月日      略歴     任期
                    (株)
           1998年７月  株式会社第一販促入社
           2000年３月  株式会社ノヴェル入社
           2003年２月  エクスパダイト株式会社入社
           2006年９月  株式会社ウィルワン入社
           2007年４月  株式会社リラク(現株式会社メディ
             ロム)入社
   取締役   福嶋　宏聡  1974年３月13日           注３ 10,000
           2009年６月  同社取締役就任
           2013年３月  当社入社
           2018年２月  当社執行役員
           2019年１月  株式会社プレミアムガレージハウス
             代表取締役就任(現任)
           2020年２月  当社取締役就任(現任)
           1985年４月  株式会社丹青社入社
           1999年４月  同社業務管理部長
           2002年４月  中小企業診断士登録
           2002年12月  株式会社リンガーハット入社(社長
             特命担当課長)
           2004年６月  株式会社ナムコ入社
           2005年４月  同社第二プロデュースグループリー
             ダー
           2008年２月  株式会社丹青社入社(リテールクリ
   取締役   大津　武  1962年１月11日     エイション統括部長)      注３  1,100
           2009年11月  株式会社ティーアンドティー取締役
             常務就任
           2011年２月  株式会社丹青モールマネジメント
             （現JLLモールマネジメント株式会
             社）取締役常務就任
           2012年２月  同社代表取締役社長就任
           2016年２月  当社取締役就任(現任)
           2016年12月  JLLモールマネジメント株式会社取
             締役会長就任(現任)
           1992年４月  スイス・ユニオン銀行(現UBS)東京
             支店入行
           1993年９月  ソシエテ・ジェネラル銀行東京支店
             入行
           1996年４月  デロイト・トゥシュ・トーマツ会計
             事務所(米国サン・フランシスコ事
             務所)入所
           1997年７月  米国公認会計士(モンタナ州)登録
           2000年10月  弁護士登録(東京弁護士会所属)
           2002年４月  佐藤経営法律事務所開設　代表就任
             (現任)
   取締役   佐藤　孝幸  1969年10月10日           注３  ―
           2004年７月  エース損害保険株式会社(現Chubb損
             害保険株式会社)社外監査役就任
           2006年10月  ステート・ストリート信託銀行株式
             会社社外監査役就任
           2007年５月  株式会社シーズメン社外監査役就任
           2007年６月  株式会社ミクシィ社外監査役就任
           2018年６月  株式会社メイコー社外監査役就任
             (現任)
           2019年６月  AIinside株式会社社外監査役就任
             (現任)
           2020年２月  当社取締役就任(現任)
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                    所有株式数
   役職名   氏名  生年月日      略歴     任期
                    (株)
           1986年４月  日本IBM株式会社入社
           2002年３月  一橋大学大学院商学部経営学科修士
             課程修了
           2006年８月  米国公認会計士登録
           2006年９月  Fujita Rashi(USA)入社
             同社会計担当責任者
  常勤監査役   金子　麻理  1962年８月23日           注４ 12,000
           2008年６月  Beni LLC設立　代表就任
           2014年１月  当社入社
           2014年２月  当社常勤監査役就任(現任)
           2014年３月  株式会社フィル・コンストラクショ
             ン監査役就任(現任)
           2019年１月  株式会社プレミアムガレージハウス
             監査役就任(現任)
           1996年11月  井上税務会計事務所、
             株式会社井上不動産鑑定事務所入社
           2000年１月  アクタス国際会計事務所(現アクタス
             税理士法人)入所
             アクタスマネジメントサービス株式
             会社入社
   監査役   川野　恭  1972年９月３日           注４ 23,000
           2000年８月  不動産鑑定士登録
           2001年３月  税理士登録
           2007年９月  ルース総合会計事務所設立　代表就
             任(現任)
             株式会社ルース・コンサルティング
             設立　代表取締役就任(現任)
           2014年２月  当社監査役就任(現任)
           2003年10月  弁護士登録(第二東京弁護士会)
             あさひ・狛法律事務所(現西村あさ
             ひ法律事務所)入所
           2013年５月  大知法律事務所にパートナーとして
             参画(現任)
     西野　比呂子
   監査役     1976年10月21日           注４  700
           2016年２月  当社監査役就任(現任)
      注５
           2017年11月  株式会社フードコネクション監査役
             就任（現任）
           2017年12月  日神プライベートレジリート投資法
             人監督役員就任(現任)
          計          481,100
  (注) １．取締役大津武及び佐藤孝幸は、社外取締役であります。
   ２．監査役川野恭及び西野比呂子は、社外監査役であります。
   ３．任期は、2020年２月20日開催の株主総会終結の時から、2021年11月期に係る定時株主総会終結の時までであ
   ります。
   ４．任期は、2020年２月20日開催の株主総会終結の時から、2023年11月期に係る定時株主総会終結の時までであ
   ります。
   ５．監査役西野比呂子の戸籍上の氏名は、中西比呂子であります。
  ②　社外役員の状況

   当社は、コーポレート・ガバナンスにおいて、外部からの客観的、中立的な経営監視機能が重要であると考え
  ているため、社外取締役２名、社外監査役２名を選任しております。
   社外取締役大津武氏は、流通・サービスに関する経営戦略・マーケティング全般、商業施設開発・運営他、豊
  富な経験と見識を有しており、その経験と見識に基づいた経営の監督とチェック機能を担っております。なお、
  大津武氏は、当社の株式1,100株を所有しております。当社と同氏との間にはそれ以外に人的関係、資本的関係、
  取引関係、その他の利害関係はありません。
   社外取締役佐藤孝幸氏は、弁護士としての職務を通じて培われた法律・コンプライアンス等に関する専門的な
  知識及び豊富な経験を有しており、その経験と見識に基づいた経営の監督とチェック機能を担っております。な
  お、当社と同氏との間には、人的関係、資本的関係、取引関係、その他の利害関係はありません。
   社外監査役川野恭氏は、税理士の資格を有しており、財務及び会計、税務、不動産について幅広い知識を有し
  ており、その豊富な経験と高い見識をもって当社の監査を担っております。なお、川野恭氏は当社の株式23,000
  株を所有しております。当社と同氏との間にはそれ以外に人的関係、資本的関係、取引関係、その他の利害関係
  はありません。
   社外監査役西野比呂子氏は、弁護士の資格を有し、様々な分野での専門的な法律知識を有しており、その豊富
  な経験と高い見識をもって当社の監査を担っております。なお、西野比呂子氏は、当社の株式を700株所有してお
  ります。当社と同氏との間にはそれ以外に人的関係、資本的関係、取引関係、その他の利害関係はありません。
   当社においては、社外取締役及び社外監査役を選任するにあたっては、東京証券取引所の独立役員の独立性に
  関する判断基準等を参考にしております。
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  ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部

   統制部門との関係
   社外取締役又は社外監査役は、会社情報を共有するため取締役会への出席及び代表取締役社長との面談を行っ
  ております。また、常勤監査役が取締役及び使用人等から職務の執行状況について報告を受け、必要に応じて説
  明を求め、重要な決裁書類等を閲覧した内容及び重要な会議に出席して得た内容を社外取締役及び社外監査役に
  共有しております。
   社外監査役は、常勤監査役を中心とした監査役会を通じ、内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並
  びに内部統制部門である経営管理本部との情報共有を図っております。詳細は「（3）監査の状況　②内部監査の
  状況」をご参照ください。
  (3) 【監査の状況】

  ①　監査役監査の状況
   当社における監査役監査は、監査役会については常勤監査役１名と非常勤監査役２名で構成されており、毎
   期策定される監査計画書に基づき監査を行い、監査結果については月１回開催されている監査役会にて情報共
   有を図っております。
   なお、常勤監査役の金子麻理氏は財務及び会計について相当程度の知見を有しております。また、社外監査
   役の川野恭氏は税理士の資格を有しており、財務及び会計、税務、不動産に関する相当程度の知見を有してお
   ります。
  ②　内部監査の状況

   当社における内部監査は、代表取締役社長の管轄下のもと、内部監査室を設置し、専任者１名が「内部監査
   規程」に基づき当社及び子会社の業務運営及び財産管理の実態を調査し、諸法令、定款及び社内規程への準拠
   性を確かめ、誤謬、漏洩、不正等の防止に役立て、経営の合理化及び能率の促進に寄与することを目的に監査
   しております。また、内部監査の結果は、当社代表取締役社長及び経営管理本部と共有のうえ、各部署の責任
   者に報告し、業務改善を勧告するとともに、改善状況を継続的に確認しております。
   内部監査室及び監査役は、相互の監査計画の説明及び報告、監査役会における定期的な情報交換・共有、会
   社法及び金融商品取引法上の内部統制への対応等全般的に連携して監査を実施しております。
   会計監査人との連携に関しては、相互の監査計画の説明及び報告、定期的な面談の実施による監査環境等当
   社固有の問題点の情報の共有化、現金実査又は物件視察の立会い等を連携して行い、監査の質的向上を図って
   おります。
   内部監査室長は、公認会計士の資格を有し、財務及び会計に関する相当程度の知見を有しております。
  ③　会計監査の状況

  ａ．監査法人の名称
  　　有限責任監査法人トーマツ
  ｂ．業務を執行した公認会計士

  　　指定有限責任社員　業務執行社員　森田健司
  　　指定有限責任社員　業務執行社員　大村広樹
  ｃ．監査業務に係る補助者の構成

   当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士４名、その他７名であります。なお、同監査法人及び当社
   監査に従事する業務執行役員と当社の間に特別な利害関係はありません。
  ｄ．監査法人の選定方針と理由

   監査法人の選定方法としては、品質管理体制、独立性及び専門性の有無、当社が展開する事業分野への理解
   度等を総合的に勘案し、検討した結果で適否を判断しております。
   監査役会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必要があると判断した場合は、株主総会に
   提出する会計監査人の解任又は不再任に関する議案の内容を決定いたします。
   また、監査役会は、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目等に該当すると認められる場合は、
   監査役全員の同意に基づき、会計監査人を解任いたします。この場合、監査役会が選定した監査役は、解任後
   最初に招集される株主総会において、会計監査人を解任した旨及びその理由を報告いたします。
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  ｅ．監査役及び監査役会による監査法人の評価
   監査役及び監査役会は、公益社団法人日本監査役協会の「会計監査人の評価及び選定基準策定に関する監査
   役等の実務指針」を参考に、経営陣から会計監査人の活動実態やその独立性・専門性について報告、聴取する
   ほか、自ら事業年度を通して、会計監査人から会計監査についての報告、現場立ち会いを行い、会計監査人が
   監査品質を維持し適切に監査しているか評価しております。
  ④　監査報酬の内容等

  ａ．監査公認会計士等に対する報酬
        前連結会計年度        当連結会計年度
   区分
      監査証明業務に    非監査業務に    監査証明業務に    非監査業務に
      基づく報酬(千円)    基づく報酬(千円)    基づく報酬(千円)    基づく報酬(千円)
   提出会社     21,000     ―   23,000     ―
  連結子会社      ―    ―    ―    ―

   計     21,000     ―   23,000     ―

  ｂ．監査公認会計士等と同一のネットワークに対する報酬（a.を除く）

   該当事項はありません。
  ｃ．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

   該当事項はありません。
  ｄ．監査報酬の決定方針

   当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針としては、当社の規模、特性及び監査日数等を勘案
   し、監査公認会計士等と協議の上で決定しております。
  ｅ．監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

   取締役会が提案した会計監査人に対する報酬等に対して、当社の監査役会が会社法第399条第１項の同意をし
   た理由は、取締役、経営管理本部及び会計監査人からの必要な資料の入手や報告の聴取を通じて、会計監査人
   の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積りの算出根拠などが適切であるかについて必要な検
   証を行ったうえで、会計監査人の報酬等の額について適切であると判断したためであります。
  (4) 【役員の報酬等】

  ①　役員報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
   当社は役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針を定めており、その内容及び決定方法は以下の
   とおりであります。
   当社の役員の報酬等に関する株主総会の決議は、取締役については2016年４月13日開催の臨時株主総会におい
   て年額300,000千円以内（決議当時の員数５名）と決議され、監査役については2016年４月13日開催の臨時株主総
   会で年額50,000千円（決議当時の員数３名）と決議されております。
   当社の役員の報酬は、毎月定額にて支給される基本報酬（固定報酬）と業績に連動して変動する賞与（業績連
   動報酬）によって構成されております。また、「業績連動報酬」と「業績連動報酬以外の報酬等」の支給割合の
   決定に関する方針は定めておりませんが、業績向上に対するインセンティブとして有効に機能するように、「業
   績連動報酬」は連結経常利益目標に対する達成度に応じて支給するようにしております。
   取締役の報酬は、株主総会で承認を受けた報酬限度額の範囲内で、取締役会で協議し決定しております。固定
   報酬となる基本報酬は、各取締役の職位や職務執行に対する評価、業績等を総合的に勘案して決定し、業績連動
   報酬となる賞与は、連結経常利益を指標として内規に基づき決定しております。取締役会は、社外取締役２名が
   出席して役員報酬の決定基準の遵守状況を適切に監督しており、客観性・透明性は確保しております。業績連動
   報酬に係る指標として連結経常利益を選択した理由は、当社グループの収益力を客観的に評価できる指標であ
   り、また当社は役員・従業員向けの有償ストックオプションの行使条件を将来における連結経常利益を目標数値
   としていることからであります。当連結会計年度におきましては、連結経常利益目標1,000,000千円に対し、
   1,076,605千円の実績となりました。目標に対して76,605千円上回っております。
   監査役の報酬は、法令等に定める監査役機能を十分に果たすために必要な報酬額を株主総会において承認され
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   た報酬限度額の範囲内で監査役会で協議し決定しております。
   なお当社は、取締役及び執行役員等の指名・報酬などに係る取締役会の機能の独立性・客観性と説明責任を強
   化するため、2020年２月20日付にて、過半数の委員を独立社外取締役で構成する、当社取締役会の任意の諮問委
   員会である指名・報酬委員会を設置しました。役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事
   項は、今後は、本委員会で審議の上、その諮問を経て決定していくことになります。
  ②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

            報酬等の種類別の総額(千円)
                   対象となる
        報酬等の総額
   役員区分               役員の員数
        (千円)
                   (名)
            固定報酬   業績連動報酬
  取締役
         133,840    93,840    40,000   5
  (社外取締役を除く。)
  監査役
         13,160    9,660    3,500   1
  (社外監査役を除く。)
  社外取締役        4,500    4,500    ―  1
  社外監査役        8,000    6,600    1,400   2

  ③　役員ごとの連結報酬等の総額等

   連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
  ④　新たな役員報酬の算定方法

   当社は、2020年２月20日に開催した第15期定時株主総会において、当社及び当社グループ会社の取締役（社外
  取締役を除く。以下、あわせて「当社グループの取締役」といい、断りがない限り同様とする。）を対象とし
  た、業績連動型株式報酬制度（以下「本制度」という。）の導入について決議いたしました。
   本制度は、当社グループの取締役の報酬として、当社が金銭を拠出することにより設定する信託（以下、「本
  信託」という。）が当社株式を取得し、当社取締役会で定める役員株式給付規程に基づいて、各当社グループの
  取締役に付与するポイントの数に相当する数の当社株式及び当社株式の時価相当額（以下、あわせて「当社株式
  等」という。）を、本信託を通じて、各当社グループの取締役に給付する株式報酬制度です。
   なお、当社グループの取締役が当社株式等の給付を受ける時期は、原則として、各事業年度の業績確定後とし
  ます。業績連動型株式報酬制度の詳細につきましては、連結財務諸表の「注記事項（重要な後発事象）」をご参
  照ください。
  (5) 【株式の保有状況】

  ①　投資株式の区分の基準及び考え方
   当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、株価
  の値上がり、または配当による利益確保を目的として保有する株式を純投資目的である株式投資とし、取引先と
  の関係強化、情報収集等を目的として保有する株式は、純投資目的以外の投資株式としております。
  ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

  ａ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の
   内容
   当社グループは、投資対象会社との事業上の連携強化、情報共有等を通じて、当社グループの企業価値の維
   持・向上に資すると認められる場合を除き、保有しないことを基本方針としております。また当初想定してい
   たシナジー効果が見込めないと考えられる企業の株式は縮減していくという基本方針のもと、毎期、取締役会
   で個別に保有の適否の検証、審議をしております。その結果、継続して保有する意義、シナジー効果が乏しい
   と判断した銘柄については順次縮減に努めるものとしております。
  ｂ．銘柄数及び貸借対照表計上額

          貸借対照表計上額の

        銘柄数
        (銘柄)
           合計額(千円)
   非上場株式     2     91,000
   非上場株式以外の株式     ―      ―
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  （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

        銘柄数  株式数の増加に係る取得

                株式数の増加の理由
        （銘柄）  価額の合計額(千円)
   非上場株式     ―      ―    ―
   非上場株式以外の株式     ―      ―    ―
  （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

        銘柄数  株式数の減少に係る売却

        （銘柄）  価額の合計額(千円)
   非上場株式     ―      ―
   非上場株式以外の株式     ―      ―
  ｃ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

 　　　　　特定投資株式

 　　　　　該当事項はありません。
 　　　　　みなし保有株式

 　　　　　該当事項はありません。
  ③　保有目的が純投資目的である投資株式

  　　該当事項はありません。
  ④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

  　　該当事項はありません。
  ⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

  　　該当事項はありません。
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 第５ 【経理の状況】
 １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

  (1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に
  基づいて作成しております。
  (2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)に基づい

  て作成しております。
 ２．監査証明について

  当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(2018年12月１日から2019年11月30日ま
  で)の連結財務諸表及び事業年度(2018年12月１日から2019年11月30日まで)の財務諸表について、有限責任監査法人
  トーマツにより監査を受けております。
 ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

  当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内
  容を適切に把握し、連結財務諸表を適正に作成できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入す
  るとともに、監査法人等が主催するセミナーへの参加及び財務・会計の専門書の購読等を行っております。
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 １ 【連結財務諸表等】
  (1) 【連結財務諸表】
  ① 【連結貸借対照表】
                   (単位：千円)
            前連結会計年度     当連結会計年度
            (2018年11月30日)     (2019年11月30日)
  資産の部
  流動資産
   現金及び預金           2,108,446     3,989,358
   売掛金            314     6,811
   販売用不動産            355,235     104,471
   仕掛販売用不動産            404,017     72,206
   未成業務支出金            275,169     154,838
              52,781     57,680
   その他
   流動資産合計           3,195,964     4,385,367
  固定資産
   有形固定資産
             ※１ 260,690    ※１ 251,974
   建物及び構築物（純額）
              ※１ 5,178    ※１ 5,438
   工具、器具及び備品（純額）
             ※１ 130,293    ※１ 123,313
   リース資産（純額）
   有形固定資産合計           396,162     380,726
   無形固定資産
   のれん            ―    213,777
               7,029     16,202
   ソフトウエア
   無形固定資産合計           7,029     229,980
   投資その他の資産
             ※２ 332,191    ※２ 168,954
   投資有価証券
   長期貸付金           5,042     5,042
   差入保証金           130,604     136,601
   破産更生債権等           23,658     23,658
   繰延税金資産           30,936     53,960
   その他           20,306     17,735
              △28,701     △28,701
   貸倒引当金
   投資その他の資産合計           514,038     377,250
   固定資産合計            917,230     987,957
  資産合計            4,113,195     5,373,324
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                   (単位：千円)
            前連結会計年度     当連結会計年度
            (2018年11月30日)     (2019年11月30日)
  負債の部
  流動負債
   買掛金            167,788     204,235
   短期借入金            ―    20,000
   1年内返済予定の長期借入金            78,360     99,487
   リース債務            4,559     4,815
   未払法人税等            139,062     286,705
   前受金           1,115,529     1,126,250
   預り金            14,656     19,374
              197,100     223,592
   その他
   流動負債合計           1,717,057     1,984,459
  固定負債
   長期借入金            83,288     72,322
   リース債務            138,136     133,321
   資産除去債務            38,504     37,027
   長期前受収益            38,939     36,485
              101,505     125,829
   長期預り保証金
   固定負債合計            400,373     404,985
  負債合計            2,117,430     2,389,445
  純資産の部
  株主資本
   資本金            595,527     789,647
   資本剰余金            595,527     789,647
   利益剰余金            802,387     1,403,199
               △684     △911
   自己株式
   株主資本合計           1,992,756     2,981,581
  新株予約権            3,008     2,298
  純資産合計            1,995,764     2,983,879
  負債純資産合計            4,113,195     5,373,324
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  ② 【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
  【連結損益計算書】
                   (単位：千円)
            前連結会計年度     当連結会計年度
            (自 2017年12月１日     (自 2018年12月１日
           　至 2018年11月30日)     　至 2019年11月30日)
  売上高            4,739,078     7,024,711
              3,521,500     5,137,812
  売上原価
  売上総利益            1,217,578     1,886,898
              ※ 580,449    ※ 790,553
  販売費及び一般管理費
  営業利益             637,128     1,096,344
  営業外収益
  受取利息             436     406
  受取配当金             121     111
  受取保険金             486     2,645
               106     229
  その他
  営業外収益合計            1,150     3,391
  営業外費用
  支払利息            11,466     11,085
  支払手数料            10,000      ―
  株式交付費             499     ―
  持分法による投資損失             ―    12,045
               530     ―
  その他
  営業外費用合計            22,496     23,131
  経常利益             615,782     1,076,605
  特別損失
               ―    100,991
  投資有価証券評価損
  特別損失合計             ―    100,991
  税金等調整前当期純利益             615,782     975,613
  法人税、住民税及び事業税
              219,562     397,825
              △18,857     △23,024
  法人税等調整額
  法人税等合計             200,705     374,801
  当期純利益             415,076     600,812
  非支配株主に帰属する当期純利益              ―     ―
  親会社株主に帰属する当期純利益             415,076     600,812
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  【連結包括利益計算書】
                   (単位：千円)
            前連結会計年度     当連結会計年度
            (自 2017年12月１日     (自 2018年12月１日
           　至 2018年11月30日)     　至 2019年11月30日)
              415,076     600,812
  当期純利益
  包括利益             415,076     600,812
  （内訳）
  親会社株主に係る包括利益            415,076     600,812
  非支配株主に係る包括利益             ―     ―
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  ③ 【連結株主資本等変動計算書】
  前連結会計年度(自　2017年12月１日　至　2018年11月30日)

                   (単位：千円)
          株主資本
                 新株予約権  純資産合計
      資本金  資本剰余金  利益剰余金  自己株式  株主資本合計
  当期首残高     584,142  584,142  387,310   △334 1,555,260   1,398  1,556,658
  当期変動額
  新株の発行    11,385  11,385       22,770     22,770
  親会社株主に帰属する
           415,076     415,076     415,076
  当期純利益
  自己株式の取得           △349  △349    △349
  株主資本以外の項目の
                  1,610  1,610
  当期変動額（純額）
  当期変動額合計     11,385  11,385  415,076   △349  437,496   1,610  439,106
  当期末残高     595,527  595,527  802,387   △684 1,992,756   3,008  1,995,764
 　当連結会計年度(自　2018年12月１日　至　2019年11月30日)

                   (単位：千円)
          株主資本
                 新株予約権  純資産合計
      資本金  資本剰余金  利益剰余金  自己株式  株主資本合計
  当期首残高     595,527  595,527  802,387   △684 1,992,756   3,008  1,995,764
  当期変動額
  新株の発行    194,120  194,120       388,240     388,240
  親会社株主に帰属する
           600,812     600,812     600,812
  当期純利益
  自己株式の取得           △227  △227    △227
  株主資本以外の項目の
                  △710  △710
  当期変動額（純額）
  当期変動額合計     194,120  194,120  600,812   △227  988,824   △710  988,114
  当期末残高     789,647  789,647  1,403,199   △911 2,981,581   2,298  2,983,879
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  ④ 【連結キャッシュ・フロー計算書】
                   (単位：千円)
            前連結会計年度     当連結会計年度
            (自 2017年12月１日     (自 2018年12月１日
           　至 2018年11月30日)     　至 2019年11月30日)
  営業活動によるキャッシュ・フロー
  税金等調整前当期純利益            615,782     975,613
  減価償却費            25,067     32,340
  のれん償却額             ―    21,814
  受取利息及び受取配当金            △557     △517
  支払利息            11,466     11,085
  株式交付費             499     ―
  持分法による投資損益（△は益）             ―    12,045
  投資有価証券評価損益（△は益）             ―    100,991
  売上債権の増減額（△は増加）            39,950     △3,472
  たな卸資産の増減額（△は増加）            △131,352     702,905
  仕入債務の増減額（△は減少）            △13,060     35,108
  前受金の増減額（△は減少）            637,782     10,720
  預り金の増減額（△は減少）            △67,906     4,555
  差入保証金の増減額（△は増加）            △11,414     △4,917
  長期預り保証金の増減額（△は減少）            28,813     24,324
              67,687     36,621
  その他
  小計            1,202,757     1,959,220
  利息及び配当金の受取額
               160     140
  利息の支払額            △10,627     △11,004
              △160,777     △252,428
  法人税等の支払額
  営業活動によるキャッシュ・フロー            1,031,513     1,695,928
  投資活動によるキャッシュ・フロー
  有形固定資産の取得による支出            △43,915     △26,258
  無形固定資産の取得による支出            △16,350     △11,470
  投資有価証券の取得による支出            △332,191      ―
  連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得によ
                  ※２  △ 184,847
               ―
  る支出
               723     ―
  その他
  投資活動によるキャッシュ・フロー            △391,733     △222,575
  財務活動によるキャッシュ・フロー
  短期借入金の純増減額（△は減少）            △357,500     20,000
  長期借入れによる収入             ―    330,000
  長期借入金の返済による支出            △63,360     △325,183
  新株予約権の発行による収入            1,610      ―
  ストックオプションの行使による収入            22,770     387,530
  自己株式の取得による支出            △349     △227
              △4,318     △4,559
  リース債務の返済による支出
  財務活動によるキャッシュ・フロー            △401,148     407,559
  現金及び現金同等物の増減額（△は減少）             238,632     1,880,911
  現金及び現金同等物の期首残高            1,869,814     2,108,446
             ※１ 2,108,446    ※１ 3,989,358
  現金及び現金同等物の期末残高
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  【注記事項】
  (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
  １．連結の範囲に関する事項
   すべての子会社を連結しております。
   連結子会社の数　　    2社
   連結子会社の名称　    株式会社フィル・コンストラクション
      株式会社プレミアムガレージハウス
   当連結会計年度より、株式の追加取得に伴い完全子会社化した株式会社プレミアムガレージハウス（2019年
   １月31日付で株式会社バリュープランニングから商号変更）を連結の範囲に含めております。
  ２．持分法の適用に関する事項

   持分法を適用した非連結子会社又は関連会社の数及び主要な会社等の名称
   持分法を適用した関連会社の数　      1社
   会社等の名称　　　　　　　　　株式会社Trophy
  ３．連結子会社の事業年度等に関する事項

   連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
  ４．会計方針に関する事項

  (1) 重要な資産の評価基準及び評価方法
   ①　有価証券
    その他有価証券
    時価のないもの
    　移動平均法による原価法
   ②　たな卸資産
    販売用不動産、仕掛販売用不動産、及び未成業務支出金
    　個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）
  (2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法
   ①　有形固定資産（リース資産を除く）
    定率法を採用しております。ただし、建物(建物附属設備は除く)及び2016年４月１日以降に取得した建物
   附属設備並びに構築物については、定額法を採用しております。
    なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
    建物及び構築物　　　　４～34年
    工具、器具及び備品　　４～10年
   ②　無形固定資産（リース資産を除く）
    定額法を採用しております。
    ただし、ソフトウエア(自社利用)については、社内における利用可能期間(５年)に基づいております。
   ③　リース資産
    所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
    リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
  (3) 重要な引当金の計上基準
   貸倒引当金
    債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債
   権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
  (4) のれんの償却方法及び償却期間
    ９年間の定額法により償却しております。
  (5) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
    手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスク
   しか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期的な投資からなっております。
  (6) その他連結財務諸表作成のための重要な事項
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   消費税等の会計処理
   消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっております。
  (未適用の会計基準等)

  収益認識に関する会計基準等
  ・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号　2018年３月30日)
  ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号　2018年３月30日)
  (1) 概要

   収益認識に関する包括的な会計基準であります。収益は、次の５つのステップを適用し認識されます。
   ステップ１：顧客との契約を識別する。
   ステップ２：契約における履行義務を識別する。
   ステップ３：取引価格を算定する。
   ステップ４：契約における履行義務に取引価格を配分する。
   ステップ５：履行義務を充足した時に又は充足するにつれて認識する。
  (2) 適用予定日

   2022年11月期の期首より適用予定であります。
  (3) 当該会計基準等の適用による影響

   影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中であります。
  (表示方法の変更)

  (連結損益計算書関係)
  　前連結会計年度まで科目別に区分掲記しておりました「販売費及び一般管理費」は、当連結会計年度より連結損益
  計算書の一覧性及び明瞭性を高めるため、「販売費及び一般管理費」として一括掲記する方法に変更しております。
  この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
  　なお、前連結会計年度及び当連結会計年度における販売費及び一般管理費の主要な費目並びに金額は、「注記事項
  （連結損益計算書関係）」に記載のとおりであります。
  (「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更)

  「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日。以下「税効果会計基準一
  部改正」という。）を当連結会計年度の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税
  金負債は固定負債の区分に表示する方法に変更しました。なお、同一納税主体の繰延税金資産と繰延税金負債は相殺
  して表示しております。
  この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」が22,983千円減少し、
  「投資その他の資産」の「繰延税金資産」が21,484千円増加しております。また、「固定負債」の「繰延税金負債」
  は1,499千円減少しております。総資産につきましては、変更前と比べて1,499千円減少しております。
  また、税効果会計関係注記において、税効果会計基準一部改正第３項から第５項に定める「税効果会計に係る会計
  基準」注解（注８）（評価性引当額の合計額を除く。）及び同注解（注９）に記載された内容を追加しております。
  ただし、当該内容のうち前連結会計年度に係る内容については、税効果会計基準一部改正第７項に定める経過的な取
  扱いに従って記載しておりません。
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  (連結貸借対照表関係)
 ※１　有形固定資産の減価償却累計額は、次のとおりであります。
           前連結会計年度      当連結会計年度

           (2018年11月30日)      (2019年11月30日)
   有形固定資産の減価償却累計額
             50,002 千円     75,083 千円
 ※２　関係会社に対するものは、次のとおりであります。

           前連結会計年度      当連結会計年度
           (2018年11月30日)      (2019年11月30日)
   投資有価証券（株式）           90,000千円      90,000千円
 　３　保証債務

 　　　関連会社の金融機関等からの借入金に対して、次のとおり債務保証を行っております。
      前連結会計年度          当連結会計年度

     (2018年11月30日)          (2019年11月30日)
   ―       ―千円   株式会社Trophy      176,168千円
  (連結損益計算書関係)

 ※  販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
          前連結会計年度      当連結会計年度

          (自  2017年12月１日     (自  2018年12月１日
          至  2018年11月30日)     至  2019年11月30日)
   役員報酬         131,490 千円     166,300 千円
   給料及び手当         135,916  〃     212,239  〃
   のれん償却額         ― 〃     21,814  〃
  (連結株主資本等変動計算書関係)

  前連結会計年度(自　2017年12月１日　至　2018年11月30日)
 １．発行済株式に関する事項
  株式の種類   当連結会計年度期首     増加    減少   当連結会計年度末
                ―
  普通株式(株)      5,410,000    138,000       5,548,000
  (注)　普通株式の増加138,000株は、新株予約権の行使による増加であります。
 ２．自己株式に関する事項

  株式の種類   当連結会計年度期首     増加    減少   当連結会計年度末
                ―
  普通株式(株)       188    84        272
  (注)　普通株式の増加84株は、単元未満株式の買取請求による増加であります。
 ３．新株予約権等に関する事項

             目的となる株式の数(株)
                   当連結会計
        目的となる
  会社名    内訳              年度末残高
           当連結会計       当連結
        株式の種類
             増加  減少
                    (千円)
           年度期首      会計年度末
    2017年第９回ストッ
    ク・オプションとし      ―  ―  ―  ―  ―  1,390
    ての新株予約権
  提出会社
    2017年第10回ストッ
    ク・オプションとし      ―  ―  ―  ―  ―  1,618
    ての新株予約権
      合計       ―  ―  ―  ―  3,008
  (注) 第９回新株予約権及び第10回新株予約権は、当連結会計年度末時点において、権利行使期間の初日が到来してお
   りません。
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 ４．配当に関する事項

  該当事項はありません。
  当連結会計年度(自　2018年12月１日　至　2019年11月30日)

 １．発行済株式に関する事項
  株式の種類   当連結会計年度期首     増加    減少   当連結会計年度末
  普通株式(株)      5,548,000    230,000     ―   5,778,000
  (注)　普通株式の増加230,000株は、新株予約権の行使による増加であります。
 ２．自己株式に関する事項

  株式の種類   当連結会計年度期首     増加    減少   当連結会計年度末
  普通株式(株)       272    60    ―    332
  (注)　普通株式の増加60株は、単元未満株式の買取請求による増加であります。
 ３．新株予約権等に関する事項

             目的となる株式の数(株)
                   当連結会計
        目的となる
  会社名    内訳              年度末残高
           当連結会計       当連結
        株式の種類
             増加  減少
                    (千円)
           年度期首      会計年度末
    2017年第９回ストッ
    ク・オプションとし      ―  ―  ―  ―  ―  690
    ての新株予約権
  提出会社
    2017年第10回ストッ
    ク・オプションとし      ―  ―  ―  ―  ―  1,608
    ての新株予約権
      合計       ―  ―  ―  ―  2,298
  (注) 第10回新株予約権は、当連結会計年度末時点において、権利行使期間の初日が到来しておりません。
 ４．配当に関する事項

  (1) 配当金支払額
  該当事項はありません。
  (2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

          配当金の  総額 １株当たり
   決議  株式の 種類 配当の 原資       基準日   効力発生日
          (百万円)  配当額(円)
  2020年２月20日

     普通株式  利益 剰余金    28  5.00 2019年11月30日   2020年２月21日
  定時株主総会
  (連結キャッシュ・フロー計算書関係)

  ※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであ
   ります。
           前連結会計年度      当連結会計年度

           (自　2017年12月１日      (自　2018年12月１日
          　至　2018年11月30日)      　至　2019年11月30日)
   現金及び預金          2,108,446千円      3,989,358千円
   現金及び現金同等物          2,108,446千円      3,989,358千円
  ※２　株式の追加取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳

   株式の取得により新たに株式会社プレミアムガレージハウス（2019年１月31日付で株式会社バリュープラン
   ニングから商号変更）を連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並びに株式会社プレミアムガ
   レージハウス株式の取得価額と株式会社プレミアムガレージハウス株式取得のための支出(純増)との関係は次
   のとおりです。
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   流動資産      48,169千円
         2,389 〃
   固定資産
         235,591  〃
   のれん
         △6,061  〃
   流動負債
         △3,340  〃
   固定負債
         △49,200  〃
   支配獲得前保有株式
   株式の取得価額
         227,550千円
         △42,702  〃
   現金及び現金同等物
   差引：取得のための支出      184,847千円
  (リース取引関係)

 １．ファイナンス・リース取引
  (借主側)
  所有権移転外ファイナンス・リース取引
  ①  リース資産の内容
   有形固定資産   主として、フィル・パークKaguLab.IIDABASHIの取得費用（建物）であります。
  ②  リース資産の減価償却の方法
   連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項　(2)              重要な減価償却資産の
   減価償却の方法」に記載のとおりであります。
 ２．オペレーティング・リース取引

  (借主側)
  オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
           前連結会計年度      当連結会計年度

          (2018年11月30日)      (2019年11月30日)
   １年内          135,746千円      167,020千円
   １年超          460,189千円      724,532千円
   計          595,935千円      891,552千円
  (貸主側)

  オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
           前連結会計年度      当連結会計年度

          (2018年11月30日)      (2019年11月30日)
   １年内          216,739千円      232,356千円
   １年超          910,074千円      805,583千円
   計         1,126,814千円      1,037,940千円
  (金融商品関係)

  １．金融商品の状況に関する事項
  (1) 金融商品に対する取組方針
   当社グループは資金計画に基づき必要な資金は銀行借入及び新株の発行により調達しております。また、資金
  運用に関しては、短期的な預金等に限定し、デリバティブ取引は行わない方針であります。
  (2) 金融商品の内容及びそのリスク
   売掛金及び長期貸付金は、顧客の信用リスクに晒されています。当該リスクに関しましては、取引先ごとの期
  日管理及び残高管理を行うとともに、適宜信用状況を把握しております。
   投資有価証券は、取引先企業との業務又は資本提携等に関する株式であり、市場価格の変動リスクに晒されて
  おります。
   差入保証金は、主に賃借物件において預託しているものでありますが、取引先企業等の財務状況等に関する信
  用リスクに晒されております。
   買掛金及び預り金は、概ね１年以内の支払期日です。
   借入金は、主に営業取引に係る資金調達及び設備投資資金であります。
   長期預り保証金は、テナント賃貸借契約等に係る敷金及び保証金であります。
   リース債務は、主に本社の設備投資に係る資金調達を目的としたものであります。
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  (3) 金融商品に係るリスク管理体制
  ①　信用リスク(取引先の契約不履行等に係るリスク)の管理
   当社は、案件管理表に基づき、営業債権について案件及び取引先ごとに期日管理及び残高管理を行っており
   ます。
  ②　市場リスク(為替や金利等の変動リスク)の管理
   投資有価証券については、定期的に時価や発行体（取引先企業）の財務状況等を把握し、取引先企業等との
   関係を勘案して保有状況を継続的に見直しております。
  ③　資金調達に係る流動性のリスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)の管理
   当社は、適時に資金繰り計画を作成するなどの方法により流動性リスクを管理しています。
  (4) 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
   金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含ま
  れております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することに
  より、当該価額が変動することもあります。
  ２．金融商品の時価等に関する事項

  連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握すること
  が極めて困難と認められるものは含まれておりません((注)２．参照)。
  前連結会計年度(2018年11月30日)

        連結貸借対照表計上額      時価    差額
         (千円)    (千円)    (千円)
  (1) 現金及び預金         2,108,446    2,108,446      ―
  (2) 売掛金
           314    314     ―
  (3) 長期貸付金
           5,042
     (※１)
          △5,042
  　　　貸倒引当金
           ―    ―    ―
  (4) 差入保証金
          130,004    125,573    △4,430
  (5) 破産更生債権等
           23,658
     (※１)
          △23,658
  　　　貸倒引当金
           ―    ―    ―
    資産計      2,238,765    2,234,334     △4,430
  (1) 買掛金
          167,788    167,788     ―
  (2) 短期借入金
           ―    ―    ―
  (3) リース債務
          142,696    141,470    △1,225
  (4) 未払法人税等
          139,062    139,062     ―
  (5) 預り金
           14,656    14,656     ―
    (※２)
          161,648    161,866     218
  (6) 長期借入金
  (7) 長期預り保証金
          101,505     95,273    △6,231
    負債計       727,357    720,118    △7,238
  (※１) 長期貸付金及び破産更生債権等に対する個別貸倒引当金を控除しております。
  (※２) １年内返済予定の長期借入金は、長期借入金に含めて表示しております。
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  当連結会計年度(2019年11月30日)
        連結貸借対照表計上額      時価    差額
         (千円)    (千円)    (千円)
  (1) 現金及び預金         3,989,358    3,989,358      ―
  (2) 売掛金
           6,811    6,811     ―
  (3) 長期貸付金
           5,042
     (※１)
          △5,042
  　　　貸倒引当金
           ―    ―    ―
  (4) 差入保証金
          135,401    136,661     1,259
  (5) 破産更生債権等
           23,658
     (※１)
          △23,658
  　　　貸倒引当金
           ―    ―    ―
    資産計      4,131,571    4,132,830     1,259
  (1) 買掛金
          204,235    204,235     ―
  (2) 短期借入金
           20,000    20,000     ―
  (3) リース債務
          138,136    137,186     △950
  (4) 未払法人税等
          286,705    286,705     ―
  (5) 預り金
           19,374    19,374     ―
    (※２)
          171,809    171,894     85
  (6) 長期借入金
  (7) 長期預り保証金
          125,829    120,157    △5,672
    負債計       966,089    959,552    △6,537
  (※１) 長期貸付金及び破産更生債権等に対する個別貸倒引当金を控除しております。
  (※２) １年内返済予定の長期借入金は、長期借入金に含めて表示しております。
  (注) １．金融商品の時価の算定方法に関する事項

  資　産
  (1) 現金及び預金、並びに(2)     売掛金
   これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっておりま
  す。
  (3) 長期貸付金、並びに(5)    破産更生債権等
   長期貸付金及び破産更生債権等については、回収見込額等に基づいて貸倒見積高を算定しているため、時価は
  連結決算日における貸借対照表価額から現在の貸倒見積高を控除した金額に近似しており、当該価額をもって時
  価としております。
  (4) 差入保証金
   差入保証金の時価については、償還予定時期を見積り、国債の利回り等適切な指標で割り引いた現在価値によ
  り算定しております。
  負　債
  (1) 買掛金、(2)  短期借入金、(4)未払法人税等、並びに(5)預り金
   これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっておりま
  す。
  (3) リース債務、並びに(7)    長期預り保証金
   リース債務及び長期預り保証金の時価については、償還予定時期を見積り、国債の利回り等適切な指標で割り
  引いた現在価値により算定しております。
  (6) 長期借入金
   長期借入金の時価については、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて
  算定する方法によっております。
  (注) ２．時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額

          (単位：千円)
   区分   2018年11月30日    2019年11月30日
  　差入保証金       600   1,200
  　非上場株式      332,191    168,954
  これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上記の表には含
  めておりません。
  当連結会計年度において、非上場株式について100,991千円の減損処理を行っております。
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  (注) ３．金銭債権の連結決算日後の償還予定額
  前連結会計年度(2018年11月30日)

              １年超  ５年超
           １年以内        10年超
              ５年以内  10年以内
            (千円)       (千円)
              (千円)  (千円)
  現金及び預金          2,108,446    ―  ―  ―
  売掛金           314   ―  ―  ―
  差入保証金           ―  5,746  13,055  111,802
      合計      2,108,761   5,746  13,055  111,802
  当連結会計年度(2019年11月30日)

              １年超  ５年超
           １年以内        10年超
              ５年以内  10年以内
            (千円)       (千円)
              (千円)  (千円)
  現金及び預金          3,989,358    ―  ―  ―
  売掛金           6,811   ―  ―  ―
  差入保証金           1,922  4,644  21,755  108,279
      合計      3,998,092   4,644  21,755  108,279
  (注) ４．短期借入金、長期借入金及びリース債務の連結決算日後の返済予定額

  前連結会計年度(2018年11月30日)

         １年超  ２年超  ３年超  ４年超
       １年以内            ５年超
         ２年以内  ３年以内  ４年以内  ５年以内
       (千円)            (千円)
         (千円)  (千円)  (千円)  (千円)
  長期借入金      78,360  56,636  20,004   6,648   ―  ―
  リース債務      4,559  4,815  5,084  5,369  5,670  117,196
   合計    82,919  61,451  25,088  12,017   5,670  117,196
  当連結会計年度(2019年11月30日)

         １年超  ２年超  ３年超  ４年超
       １年以内            ５年超
         ２年以内  ３年以内  ４年以内  ５年以内
       (千円)            (千円)
         (千円)  (千円)  (千円)  (千円)
  短期借入金      20,000   ―  ―  ―  ―  ―
  長期借入金      99,487  55,274  17,048   ―  ―  ―
  リース債務      4,815  5,084  5,369  5,670  5,987  111,209
   合計    124,302   60,358  22,417   5,670  5,987  111,209
  (有価証券関係)

  １．その他有価証券
  前連結会計年度(2018年11月30日)
   当連結会計年度における投資有価証券（連結貸借対照表計上額332,191千円）については、市場価格がなく、時
  価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。 
  当連結会計年度(2019年11月30日)

   当連結会計年度における投資有価証券（連結貸借対照表計上額168,954千円）については、市場価格がなく、時
  価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。
  ２．減損処理を行った有価証券

   当連結会計年度において、有価証券について100,991千円（その他有価証券の株式100,991千円）減損処理を行っ
  ております。
  (ストック・オプション等関係)

 １．ストック・オプションにかかる費用計上額及び科目名
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  該当事項はありません。
 ２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

  (1) ストック・オプションの内容
       第９回新株予約権       第10回新株予約権
  会社名     提出会社       提出会社
  決議年月日     2017年１月13日       2017年12月14日
       当社取締役　　　　４名       当社取締役　　　　３名
       当社監査役　　　　３名       当社監査役　　　　１名
  付与対象者の区分及び人数
       当社従業員　　　　８名       当社従業員　　　　12名
       当社子会社従業員　２名       当社子会社従業員　３名
  株式の種類別のストック・
       普通株式　466,000株（注２）       普通株式　270,000株
  オプションの数（注１）
  付与日     2017年１月30日       2017年12月29日
  権利確定条件     権利確定条件はありません。
  対象勤務期間     対象勤務期間の定めはありません。
  権利行使期間     2019年２月１日～2027年１月31日       2020年２月１日～2027年12月28日
  (注) １．株式数に換算して記載しております。
   ２．2017年４月15日付で１株を２株とする株式分割を行っております。そのため、第９回新株予約権の株式の種
   類別のストック・オプションの数は当該株式分割を反映した数値を記載しております。
   (2) ストック・オプションの規模及びその変動状況

  当連結会計年度(2019年11月期)において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数
  については、株式数に換算して記載しております。なお、2017年４月15日付で１株を２株とする株式分割を行って
  おりますが、以下は、当該株式分割を反映した数値を記載しております。
  ①　ストック・オプションの数
      第９回新株予約権    第10回新株予約権
  会社名     提出会社    提出会社
  決議年月日     2017年１月13日    2017年12月14日
  権利確定前(株)
  　前連結会計年度末      460,000    268,000
  　付与       ―    ―
  　失効       ―    ―
  　権利確定      460,000     ―
  　未確定残       ―   268,000
  権利確定後(株)
  　前連結会計年度末       ―    ―
  　権利確定      460,000     ―
  　権利行使      230,000     ―
  　失効       ―    ―
  　未行使残      230,000     ―
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  ②　単価情報
      第９回新株予約権     第10回新株予約権
  会社名     提出会社     提出会社
  決議年月日     2017年１月13日    2017年12月14日
  権利行使価格(円)       1,685    4,505
  行使時平均株価(円)       4,230     ―
  付与日における公正な
         3    6
  評価単価(円)
 ３．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

  基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しており
  ます。
  (税効果会計関係)

 １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
             前連結会計年度    当連結会計年度

             (2018年11月30日)    (2019年11月30日)
  繰延税金資産
   税務上の繰越欠損金(注)２            ―千円   9,414千円
              11,274 〃   21,463 〃
   未払事業税
              8,788 〃   8,788 〃
   貸倒引当金
               4,291 〃   6,067 〃
   減価償却超過額
              13,010 〃   12,198 〃
   長期前受収益
              11,790 〃   11,338 〃
   資産除去債務
              16,805 〃   57,750 〃
   その他
  繰延税金資産小計
              65,958千円    127,018千円
                  △9,414  〃
   税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額(注)２            ―
                  △54,105  〃
               ―
   将来減算一時差異の合計に係る評価性引当額
              △23,634  〃  △63,519  〃
  評価性引当額小計(注)１
  繰延税金資産合計            42,324千円    63,499千円
  繰延税金負債

   資産除去債務に対応する除去費用           △10,363千円    △9,062千円
              △1,025  〃   △477 〃
   その他
  繰延税金負債合計           △11,388千円    △9,539千円
  繰延税金資産純額            30,936千円    53,960千円
  (注)１．評価性引当額が39,885千円増加しております。この増加の主な内容は、当社において投資有価証券評価損に
   係る評価性引当額を30,924千円、連結子会社株式会社プレミアムガレージハウスにおいて税務上の欠損金に係
   る評価性引当額を9,414千円追加的に認識したことに伴うものであります。
  　　２．税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
   当連結会計年度（2019年11月30日）
          １年超  ２年超  ３年超  ４年超
        １年以内         ５年超  合計
         ２年以内  ３年以内  ４年以内  ５年以内
   税務上の繰越欠損金(a)      ―  ―  ―  ―  ― 9,414   9,414千円
   評価性引当額      ―  ―  ―  ―  ― △9,414   △9,414　〃
   繰延税金資産      ―  ―  ―  ―  ―  ―  ―　〃
   (a) 税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
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 ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった
  主要な項目別の内訳
             前連結会計年度    当連結会計年度

             (2018年11月30日)    (2019年11月30日)
  法定実効税率            30.86％    30.62％
   (調整)
  評価性引当額の増減             0.04％    4.09％
  法人税額の特別控除            △0.80％     ―％
  法人住民税均等割             0.18％    0.12％
  連結子会社との税率差異             1.47％    1.86％
  のれん償却額             ―％   0.68％
               0.83％    1.05％
  その他
  税効果会計適用後の法人税等の負担率            32.59％    38.42％
  (企業結合等関係)

   株式取得による企業結合
   当社は、2019年１月11日開催の取締役会において、株式会社バリュープランニングの株式取得と完全子会社化に
  ついて決議し、同日付で株式譲渡契約を締結しました。また、2019年１月31日付で株式を取得したことにより完全
  子会社化しました。
  (1) 企業結合の概要
   ① 被取得企業の名称及びその事業の内容
    被取得企業の名称　　株式会社バリュープランニング
    事業の内容　　　　　賃貸ガレージハウスに関する企画・コンサルティング
   ② 企業結合を行った主な理由
    株式会社バリュープランニング（以下、「バリュープランニング」という。）は、１階に車庫、趣味、
    SOHOとしての利用が可能なガレージ、２階を居住空間とした賃貸物件「プレミアムガレージハウス」の企
    画・コンサルティング・入居者紹介事業を展開しております。主に車・バイクを趣味とする層を入居対象
    とし、独自の設計プランニング及び入居者募集システムによりブランドを構築しております。2018年12月
    末時点におけるプレミアムガレージハウスの累計戸数は302戸（建築中を含む。）まで増加しており、近年
    は働き方改革が進むにつれてライフスタイルの変化も起こり、趣味の空間としてだけでなく職場としての
    利用や趣味と仕事を共存させた空間としての利用など、ユーザーの利用方法も多様化しております。その
    影響もあり、独自の入居者募集システムにおけるエリア別の空室待ち登録数につきましては、プレミアム
    ガレージハウスの供給量を大きく上回る状況が続いております。
    当社におきましては、「SPACE     ON DEMAND」＝「今の世の中の需要に合った空間づくり」をコンセプトに
    その場所を利用するテナント・ユーザーの需要に合った企画が顧客に受け入れられ、株式公開以来地主か
    らの土地活用に関する相談件数は増加しております。特に従来アパートやマンション等により土地活用が
    なされていた住宅街やロードサイドなどの立地においては、人口減少傾向にある中で近年の住宅供給過剰
    を懸念する地主からの相談が増加している状況です。
    これらの状況の中、2017年12月の資本提携以来土地活用に関する情報交換を進め、2018年12月には協業
    実績も成立しました。住宅街やロードサイドにおいても高い稼働率と実態利回りの企画が可能なプレミア
    ムガレージハウスは、今後新たな土地活用商品として飛躍するものと考えており、地主や利用者の多様な
    ニーズに応えながら世の中の需要に合った土地活用の最適解を企画・提案していくためには、バリュープ
    ランニングを完全子会社化し、両社の情報や知見を融合することが最適であると判断いたしました。
   ③ 企業結合日
    2019年１月31日
   ④ 企業結合の法的形式
    現金を対価とする株式の取得
   ⑤ 結合後企業の名称
    株式会社プレミアムガレージハウス
    （2019年１月31日付で商号変更しております）
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   ⑥ 取得した議決権比率
    企業結合直前に所有していた議決権比率       　17.7％
    企業結合日に追加取得した議決権比率　　       82.3％
    取得後の議決権比率　　　　　　       100.0％
   ⑦ 取得企業を決定するに至った主な根拠
    当社の事業との親和性が高く、また、当社が現金を対価として株式を取得することが可能であったため
    です。
  (2) 連結財務諸表に含まれている被取得企業の業績の期間
   2019年２月１日から2019年11月30日まで
  (3) 被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
      企業結合直前に所有していた普通株式の企業結合日における時価             49,200千円
     取得の対価
      追加取得に伴い支出する現金            227,550千円
    取得原価              276,750千円
  (4) 主要な取得関連費用の内容及び金額
    アドバイザリー費用等　　      940千円
  (5) 発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間
   ① 発生したのれんの金額
   235,591千円
   ② 発生原因
    　今後の事業展開によって期待される将来の収益力から発生したものであります。
   ③ 償却方法及び償却期間
   ９年間にわたる均等償却
  (6) 企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
    流動資産　　　48,169千円
    固定資産　　　   2,389千円
    資産合計　　　50,559千円
    流動負債  　　　6,061千円
    固定負債　　　   3,340千円
    負債合計　　　   9,401千円
  (7) 企業結合が連結会計年度の開始の日に完了したと仮定した場合の当連結会計年度の連結損益計算書に及ぼす
   影響の概算額及びその算定方法
   当連結会計年度の連結損益計算書に及ぼす影響が軽微であるため、記載を省略しております。
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  (資産除去債務関係)
  資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
  (1) 当該資産除去債務の概要

  事業用定期借地権契約及び不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務等であります。
  (2) 当該資産除去債務の金額の算定方法

  使用見込期間は、用途により５年から34年までとし、割引率は△0.008％から0.109％を使用して計算しておりま
  す。
  (3) 当該資産除去債務の総額の増減

          前連結会計年度      当連結会計年度

          (自  2017年12月１日     (自  2018年12月１日
          至  2018年11月30日)     至  2019年11月30日)
   期首残高         20,720千円      38,504千円
           17,616 〃      ― 〃
   有形固定資産の取得に伴う増加額
            167 〃     196 〃
   時の経過による調整額
            ― 〃     △1,673  〃
   その他の増減額
   期末残高         38,504千円      37,027千円
  (賃貸等不動産関係)

  当社グループでは、東京都及びその他の地域において、賃貸用のテナント施設を有しております。これらの賃貸等
  不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。
                   (単位：千円)
             前連結会計年度     当連結会計年度
            (自　2017年12月１日     (自　2018年12月１日
            至　2018年11月30日)     至　2019年11月30日)
       期首残高        206,382     235,421
  連結貸借対照表計上額     期中増減額        29,038    △7,013
       期末残高        235,421     228,408
  期末時価             418,312     441,915
  (注) １．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
   ２．前連結会計年度の期中増減額の内容は、賃貸等不動産の取得44,745千円及び減価償却△15,706千円であり、
   当連結会計年度の期中増減額の内容は、賃貸等不動産の取得14,422千円及び減価償却△21,435千円でありま
   す。
   ３．期末時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を行っ
   たものを含む。）であります。
  また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

                   (単位：千円)
             前連結会計年度     当連結会計年度
            (自　2017年12月１日     (自　2018年12月１日
            至　2018年11月30日)     至　2019年11月30日)
  賃貸収益             121,515     130,356
  賃貸費用             83,981     98,330
  差額             37,534     32,026
  (注)  賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価及び販売費及び一般管理費に計上しております。
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  (セグメント情報等)
  【セグメント情報】
  当社グループの事業セグメントは、空中店舗フィル・パーク事業のみの単一セグメントであり重要性が乏しいた
  め、セグメント情報の記載を省略しております。
  【関連情報】

  前連結会計年度(自　2017年12月１日　至　2018年11月30日)
  １．製品及びサービスごとの情報
  単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略
  しております。
  ２．地域ごとの情報

  (1) 売上高
   本邦以外の外部顧客への売上がないため、該当事項はありません。
  (2) 有形固定資産
   本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
  ３．主要な顧客ごとの情報

                  (単位：千円)
     顧客の名称又は氏名           売上高
  アドニス株式会社                  494,997
  (注)　当社グループは、単一セグメントであるため、関連する報告セグメントの名称を記載しておりません。
  当連結会計年度(自　2018年12月１日　至　2019年11月30日)

  １．製品及びサービスごとの情報
  単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略
  しております。
  ２．地域ごとの情報

  (1) 売上高
   本邦以外の外部顧客への売上がないため、該当事項はありません。
  (2) 有形固定資産
   本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
  ３．主要な顧客ごとの情報

  外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はありませ
  ん。
  【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

  前連結会計年度(自　2017年12月１日　至　2018年11月30日)
   該当事項はありません。
  当連結会計年度(自　2018年12月１日　至　2019年11月30日)

   該当事項はありません。
  【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

  前連結会計年度(自　2017年12月１日　至　2018年11月30日)
   該当事項はありません。
  当連結会計年度(自　2018年12月１日　至　2019年11月30日)

   当社グループは、空中店舗フィル・パーク事業の単一セグメントであり、記載を省略しております。
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  【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

  前連結会計年度(自　2017年12月１日　至　2018年11月30日)
   該当事項はありません。
  当連結会計年度(自　2018年12月１日　至　2019年11月30日)

   該当事項はありません。
  【関連当事者情報】

 １．関連当事者との取引
  (1) 連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
  (ア)連結財務諸表提出会社の非連結子会社及び関連会社等
  前連結会計年度(自　2017年12月１日　至　2018年11月30日)
            議決権等
       資本金又
                 取引金額
   会社等の名称      事業の内容   の所有  関連当事者       期末残高
  種類    所在地 は出資金        取引の内容    科目
                 (百万円)
    又は氏名      又は職業  (被所有)  との関係      (百万円)
                  （注１）
       (百万円)
            割合(％)
      東京都
            (所有)
         フィル・パークの     役員の兼任  出資の引受
  関連会社  株式会社Trophy     90          90 ―  ―
         開発・運用・販売   直接 50% 出資の引受   （注２）
       港区
  (注)１．記載金額のうち、取引金額には消費税等を含めておりません。
  ２．会社の設立に伴い当社が出資の引受を行ったものであります。
  当連結会計年度(自　2018年12月１日　至　2019年11月30日)

            議決権等
       資本金又
                 取引金額
   会社等の名称      事業の内容   の所有  関連当事者       期末残高
  種類    所在地 は出資金        取引の内容    科目
                 (百万円)
    又は氏名      又は職業  (被所有)  との関係      (百万円)
                  （注１）
       (百万円)
            割合(％)
      東京都
            (所有)
         フィル・パークの     役員の兼任  債務保証
  関連会社  株式会社Trophy     90          176 ―  ―
         開発・運用・販売   直接 50% 出資の引受  （注２）
       港区
  (注)１．記載金額のうち、取引金額には消費税等を含めておりません。
  ２．金融機関等からの借入金に対して、当社が債務保証を行っております。なお、当該債務保証に対して保証料
   を受領しておりません。
  (イ)連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る。)等

  前連結会計年度(自　2017年12月１日　至　2018年11月30日)
           議決権等
       資本金又
   会社等の名称      事業の内容  の所有  関連当事者    取引金額    期末残高
  種類    所在地 は出資金       取引の内容    科目
   又は氏名     又は職業  (被所有)  との関係    (百万円)    (百万円)
       (百万円)
           割合(％)
           (被所有)
         当社        11
              新株予約権
  役員  能美　裕一   ―  ―     ―      ―  ―
           直接 3.1   の権利行使
         代表取締役        (68千株)
           (被所有)
         当社        11
              新株予約権
  役員  髙野　隆   ―  ―     ―      ―  ―
           直接 2.4   の権利行使
         取締役        (70千株)
  (注)  2014年２月18日及び2014年11月13日開催の取締役会の決議に基づき付与されたストック・オプションの当連結
   会計年度における権利行使を記載しております。
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  当連結会計年度(自　2018年12月１日　至　2019年11月30日)
           議決権等
       資本金又
   会社等の名称      事業の内容  の所有  関連当事者    取引金額    期末残高
  種類    所在地 は出資金       取引の内容    科目
   又は氏名     又は職業  (被所有)  との関係    (百万円)    (百万円)
       (百万円)
           割合(％)
           (被所有)
         当社
              新株予約権   168
  役員  能美　裕一   ―  ―     ―      ―  ―
           直接 3.4   の権利行使  (100千株)
         代表取締役
           (被所有)
         当社
              新株予約権   16
  役員  髙野　隆   ―  ―     ―      ―  ―
           直接 2.4   の権利行使  (10千株)
         取締役
           (被所有)
         当社
              新株予約権   58
  役員  肥塚　昌隆   ―  ―     ―      ―  ―
           直接 1.0   の権利行使  (35千株)
         取締役
           (被所有)
         当社
              新株予約権   42
  役員  西村　洋介   ―  ―     ―      ―  ―
           直接 0.6   の権利行使  (25千株)
         取締役
           (被所有)
         当社
              新株予約権   50
  役員  小豆澤　信也   ―  ―     ―      ―  ―
           直接 0.1   の権利行使  (30千株)
         取締役
           (被所有)
         当社
              新株予約権   16
  役員  金子　麻理   ―  ―     ―      ―  ―
           直接 0.2   の権利行使  (10千株)
         監査役
  (注)  2017年１月13日開催の取締役会の決議に基づき付与されたストック・オプションの当連結会計年度における権
   利行使を記載しております。
  (2) 連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

  該当事項はありません。
 ２．親会社又は重要な関連会社に関する注記

  該当事項はありません。
  (１株当たり情報)

          前連結会計年度       当連結会計年度

         (自　2017年12月１日       (自　2018年12月１日
         至　2018年11月30日)       至　2019年11月30日)
  １株当たり純資産額           359.20円       516.05円
  １株当たり当期純利益           75.00円      106.63円

  潜在株式調整後
             73.78円      101.69円
  １株当たり当期純利益
  (注) １株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
            前連結会計年度     当連結会計年度
            (自　2017年12月１日     (自　2018年12月１日
            至　2018年11月30日)     至　2019年11月30日)
  １株当たり当期純利益
  親会社株主に帰属する当期純利益(千円)             415,076     600,812

  普通株主に帰属しない金額(千円)              ―     ―

  普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益
               415,076     600,812
  (千円)
  普通株式の期中平均株式数(株)            5,534,572     5,634,672
  潜在株式調整後１株当たり当期純利益

  親会社株主に帰属する当期純利益調整額(千円)

                ―     ―
  普通株式増加数(株)             91,340     273,492

  (うち新株予約権(株))

              (91,340)     (273,492)
  希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり           新株予約権２種類     新株予約権１種類
  当期純利益の算定に含まれなかった潜在株式の概要          （新株予約権の数3,830個）     （新株予約権の数2,680個）
  (重要な後発事象)

  (取締役に対する業績連動型株式報酬制度の導入)
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                  株式会社フィル・カンパニー(E32571)
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  当社は、2020年２月20日開催の第15期定時株主総会において、新たな業績連動型株式報酬制度（以下、「本制度」
  という。）を導入することを決議いたしました。
  １．本制度の導入

  当社は、当社の取締役（社外取締役を除く。以下、「取締役」といい、断りがない限り同様とする。）の報酬と
  当社の業績及び株式価値との連動性を明確にし、取締役が株価上昇によるメリットを享受するのみならず、価格下
  落リスクまでも株主の皆様と共有することで、中長期的な業績向上と企業価値増大への貢献意欲を高めることを目
  的として、本制度を導入いたします。
  ２．本制度の概要

  本制度は、取締役の報酬として、当社が金銭を拠出することにより設定する信託（以下、「本信託」という。）
  が当社株式を取得し、当社取締役会で定める役員株式給付規程（以下、「役員株式給付規程」という。）に基づい
  て、各取締役に付与するポイントの数に相当する数の当社株式及び当社株式の時価相当額の金銭（以下、あわせて
  「当社株式等」という。）を、本信託を通じて、各取締役に給付する株式報酬制度です。なお、取締役が当社株式
  等の給付を受ける時期は、原則として、各事業年度の業績確定後とします。本制度の詳細は以下のとおりです。
  ①名称　　　　　　　　　　：役員向け株式給付信託

  ②委託者　　　　　　　　　：当社
  ③受託者　　　　　　　　　：株式会社りそな銀行
       株式会社りそな銀行は日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社と特定包括信託
       契約を締結し、日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社は再信託受託者となり
       ます。
  ④受益者　　　　　　　　　：取締役のうち、役員株式給付規程に定める受益者要件を満たす者
  ⑤信託管理人　　　　　　　：当社と利害関係を有しない第三者
  ⑥信託契約日　　　　　　　：2020年４月（予定）
  ⑦金銭を信託する日　　　　：2020年４月（予定）
  ⑧信託の期間　　　　　　　：2020年４月（予定）から本信託が終了するまで（特定の終了日は定めず、本制度が
       継続する限り本信託は継続するものとします。）
  ⑨議決権行使　　　　　　　：行使しないものとします。
  ⑩取得株式の種類　　　　　：当社普通株式
  ⑪信託金の上限額　　　　　：１億7,500万円（信託報酬等の必要費用の見込み額を含みます。）
  ⑫取得株数の上限　　　　　：33,000株を上限として取得するものとします。
  ⑬株式の取得方法　　　　　：株式市場（ToSTNeT取引を含む。）を通じて行います。
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  ⑤ 【連結附属明細表】
  【社債明細表】
   該当事項はありません。
  【借入金等明細表】

        当期首残高   当期末残高   平均利率

    区分              返済期限
        (千円)   (千円)   (％)
  短期借入金         ―  20,000    0.9   ―
  １年以内に返済予定の長期借入金        78,360   99,487    0.6   ―

  １年以内に返済予定のリース債務        4,559   4,815    5.5   ―

                 2021年９月10日～
  長期借入金(１年以内に返済予定
         83,288   72,322    0.6
  のものを除く。)
                  2022年３月31日
  リース債務(１年以内に返済予定
         138,136   133,321    5.5 2037年７月31日
  のものを除く。)
  その他有利子負債         ―   ―   ―  ―
    合計     304,344   329,945    ―  ―

  (注) １．「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
   ２．長期借入金及びリース債務(１年以内に返済予定のものを除く。)の連結決算日後５年内における１年ごとの
   返済予定額の総額
       １年超２年以内    ２年超３年以内    ３年超４年以内    ４年超５年以内

     区分
        (千円)    (千円)    (千円)    (千円)
    長期借入金     55,274    17,048    ―    ―
    リース債務      5,084    5,369    5,670    5,987

  【資産除去債務明細表】

   明細表に記載すべき事項が連結財務諸表規則第15条の23に規定する注記事項として記載されているため、記
   載を省略しております。
  (2) 【その他】

  当連結会計年度における四半期情報等
    (累計期間)     第１四半期   第２四半期   第３四半期   当連結会計年度

  売上高     (千円)   736,544   2,182,261   3,847,745   7,024,711

  税金等調整前
       (千円)    1,597   182,312   495,744   975,613
  四半期(当期)純利益
  親会社株主に帰属する
  四半期(当期)純利益又は
       (千円)    △416   118,863   319,557   600,812
  親会社株主に帰属する
  四半期純損失(△)
  １株当たり
  四半期(当期)純利益又は
       (円)   △0.08    21.43   57.19   106.63
  １株当たり
  四半期純損失(△)
    (会計期間)     第１四半期   第２四半期   第３四半期   第４四半期

  １株当たり
  四半期純利益又は
       (円)   △0.08    21.50   35.43   48.68
  １株当たり
  四半期純損失(△)
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 ２ 【財務諸表等】
  (1) 【財務諸表】
  ① 【貸借対照表】
                   (単位：千円)
            前事業年度     当事業年度
            (2018年11月30日)     (2019年11月30日)
  資産の部
  流動資産
   現金及び預金            825,092     2,259,584
   売掛金            239     2,732
   販売用不動産            355,235     104,471
   仕掛販売用不動産            404,017     72,206
   未成業務支出金            8,999     35,089
   前払費用            37,970     42,932
             ※１ 111,299    ※１ 125,471
   未収入金
              ※１ 8,373    ※１ 9,798
   その他
   流動資産合計           1,751,227     2,652,288
  固定資産
   有形固定資産
   建物（純額）           257,790     249,695
   構築物（純額）           2,899     2,279
   工具、器具及び備品（純額）           5,178     5,438
              130,293     123,313
   リース資産（純額）
   有形固定資産合計           396,162     380,726
   無形固定資産
               7,029     15,167
   ソフトウエア
   無形固定資産合計           7,029     15,167
   投資その他の資産
   投資有価証券           242,191     91,000
   関係会社株式           130,000     408,690
   出資金           3,060     3,060
   長期貸付金           5,042     5,042
   差入保証金           130,604     135,521
   破産更生債権等           23,658     23,658
   長期前払費用           16,246     13,665
   繰延税金資産           16,000     24,663
              △28,701     △28,701
   貸倒引当金
   投資その他の資産合計           538,102     676,599
   固定資産合計            941,294     1,072,493
  資産合計            2,692,521     3,724,782
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                   (単位：千円)
            前事業年度     当事業年度
            (2018年11月30日)     (2019年11月30日)
  負債の部
  流動負債
   買掛金            16,440     58,862
   短期借入金            ―    20,000
   1年内返済予定の長期借入金            78,360     97,483
   リース債務            4,559     4,815
   未払金            100,422     82,148
   未払費用            2,984     2,580
   未払法人税等            105,668     152,569
   前受金            93,587     90,920
   預り金            13,165     16,506
   前受収益            26,963     31,172
              45,571     62,709
   その他
   流動負債合計            487,722     619,767
  固定負債
   長期借入金            83,288     70,652
   リース債務            138,136     133,321
   資産除去債務            38,504     37,027
   長期前受収益            11,617     10,710
              101,505     125,829
   長期預り保証金
   固定負債合計            373,052     377,540
  負債合計            860,774     997,307
  純資産の部
  株主資本
   資本金            595,527     789,647
   資本剰余金
              595,527     789,647
   資本準備金
   資本剰余金合計           595,527     789,647
   利益剰余金
   その他利益剰余金
              638,369     1,146,794
    繰越利益剰余金
   利益剰余金合計           638,369     1,146,794
   自己株式            △684     △911
   株主資本合計           1,828,738     2,725,176
  新株予約権            3,008     2,298
  純資産合計            1,831,746     2,727,474
  負債純資産合計            2,692,521     3,724,782
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  ② 【損益計算書】
                   (単位：千円)
            前事業年度     当事業年度
            (自 2017年12月１日     (自 2018年12月１日
           　至 2018年11月30日)     　至 2019年11月30日)
              2,168,224     3,621,548
  売上高
  売上原価            1,507,604     2,657,243
  売上総利益             660,620     964,305
             ※２ 487,392    ※２ 590,293
  販売費及び一般管理費
  営業利益             173,228     374,011
  営業外収益
  受取利息             416     392
  受取配当金            195,291     164,081
             ※１ 234,416    ※１ 297,984
  経営指導料
               592     2,868
  その他
  営業外収益合計            430,716     465,325
  営業外費用
  支払利息            11,466     11,035
  支払手数料            10,000      ―
  株式交付費             499     ―
               530     ―
  その他
  営業外費用合計            22,496     11,035
  経常利益             581,448     828,301
  特別損失
               ―    100,991
  投資有価証券評価損
  特別損失合計             ―    100,991
  税引前当期純利益             581,448     727,309
  法人税、住民税及び事業税
              147,545     227,547
              △13,021     △8,663
  法人税等調整額
  法人税等合計             134,524     218,884
  当期純利益             446,924     508,424
  【売上原価明細書】

          前事業年度      当事業年度

          (自　2017年12月１日      (自　2018年12月１日
         　至　2018年11月30日)      　至　2019年11月30日)
       注記
             構成比      構成比
    区分      金額(千円)      金額(千円)
             (％)      (％)
       番号
  外注費          332,215  22.0    584,746  22.0
  賃借料           149,430    9.9    209,357  7.9
  土地原価（借地料含む）           924,256   61.3    1,537,564   57.9
  減価償却費           15,719   1.0    19,782  0.7
  その他諸経費           85,981   5.7    305,792  11.5
    合計       1,507,604   100.0    2,657,243  100.0
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  ③ 【株主資本等変動計算書】
  前事業年度(自　2017年12月１日　至　2018年11月30日)

                  (単位：千円)
          株主資本
       資本剰余金   利益剰余金
                   純資産
          その他
                新株予約権
               株主資本
                   合計
     資本金        自己株式
          利益剰余金
        資本剰余金   利益剰余金
               合計
      資本準備金
         合計   合計
          繰越利益
          剰余金
  当期首残高    584,142  584,142  584,142  191,444  191,444  △334 1,359,394  1,398 1,360,792
  当期変動額
  新株の発行   11,385  11,385  11,385       22,770    22,770
  当期純利益        446,924  446,924   446,924    446,924
  自己株式の取得            △349  △349   △349
  株主資本以外の項
  目の当期変動額               1,610  1,610
  （純額）
  当期変動額合計    11,385  11,385  11,385  446,924  446,924  △349 469,344  1,610  470,954
  当期末残高    595,527  595,527  595,527  638,369  638,369  △684 1,828,738  3,008 1,831,746
  当事業年度(自　2018年12月１日　至　2019年11月30日)

                  (単位：千円)
          株主資本
       資本剰余金   利益剰余金
                   純資産
          その他
                新株予約権
               株主資本
                   合計
     資本金        自己株式
          利益剰余金
        資本剰余金   利益剰余金
               合計
      資本準備金
         合計   合計
          繰越利益
          剰余金
  当期首残高    595,527  595,527  595,527  638,369  638,369  △684 1,828,738  3,008 1,831,746
  当期変動額
  新株の発行   194,120  194,120  194,120       388,240    388,240
  当期純利益        508,424  508,424   508,424    508,424
  自己株式の取得            △227  △227   △227
  株主資本以外の項
  目の当期変動額               △710  △710
  （純額）
  当期変動額合計    194,120  194,120  194,120  508,424  508,424  △227 896,437  △710 895,727
  当期末残高    789,647  789,647  789,647 1,146,794  1,146,794  △911 2,725,176  2,298 2,727,474
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  【注記事項】
  (重要な会計方針)
  １．資産の評価基準及び評価方法
  (1) 有価証券の評価基準及び評価方法
   ①　子会社株式及び関連会社株式
    移動平均法による原価法
   ②　その他有価証券
    時価のないもの
    移動平均法による原価法
  (2) たな卸資産の評価基準及び評価方法
   販売用不動産、仕掛販売用不動産、及び未成業務支出金
    個別法による原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)
  ２．固定資産の減価償却の方法

  (1) 有形固定資産（リース資産を除く）
   定率法を採用しております。ただし、建物(建物附属設備は除く)及び2016年４月１日以降に取得した建物附
   属設備並びに構築物については、定額法を採用しております。
   なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
    建物　　　　　　　　　４～34年
    構築物　　　　　　　　４～19年
    工具、器具及び備品　　４～10年
  (2) 無形固定資産（リース資産を除く）
   定額法を採用しております。
   ただし、ソフトウエア(自社利用)については、社内における利用可能期間(５年)に基づいております。
  (3) リース資産
   所有権移転外ファイナンス・リース取引に係る資産
    リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
  ３．引当金の計上基準

   貸倒引当金
   債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権について
   は個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
  ４．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

   消費税等の会計処理
   消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっております。
  (表示方法の変更)

  (損益計算書関係)
  　前事業年度まで科目別に区分掲記しておりました「販売費及び一般管理費」は、当事業年度より損益計算書の一覧
  性及び明瞭性を高めるため、「販売費及び一般管理費」として一括掲記する方法に変更しております。この表示方法
  の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
  　なお、前事業年度及び当事業年度における販売費及び一般管理費の主要な費目並びに金額は、「注記事項（損益計
  算書関係）」に記載のとおりであります。
  (「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更)

  　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日。以下「税効果会計基準一
  部改正」という。）を当事業年度の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負
  債は固定負債の区分に表示する方法に変更しました。
  　この結果、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」17,499千円及び「固定負債」の
  「繰延税金負債」1,499千円は、「投資その他の資産」の「繰延税金資産」16,000千円に含めて表示しております。
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  (貸借対照表関係)

 ※１　関係会社に対する資産及び負債
  　区分掲記されたもの以外で各科目に含まれているものは、次のとおりであります。
           前事業年度      当事業年度

           (2018年11月30日)      (2019年11月30日)
   未収入金          111,299千円      125,471千円
              347 〃     601 〃
   その他(流動資産)
 　２　保証債務

 　　　他の会社の金融機関等からの借入債務に対し、保証を行っております。
      前事業年度          当事業年度

     (2018年11月30日)          (2019年11月30日)
   ―       ―千円   株式会社Trophy      176,168千円
  (損益計算書関係)

 ※１　関係会社との取引額
           前事業年度      当事業年度

           (自　2017年12月１日      (自　2018年12月１日
           至　2018年11月30日)      至　2019年11月30日)
   経営指導料          234,416千円      297,984千円
 ※２  販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

           前事業年度      当事業年度

          (自  2017年12月１日     (自  2018年12月１日
          至  2018年11月30日)     至  2019年11月30日)
   役員報酬         118,440 千円     143,768 千円
   給料及び手当         96,169  〃     134,338  〃
   減価償却費         10,894  〃     13,840  〃
   業務委託費         40,257  〃     59,736  〃
  おおよその割合

   販売費          7.5％      5.6％
   一般管理費         92.5％      94.4％
  (有価証券関係)

  子会社株式及び関連会社株式は、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められるため、子会社株
  式及び関連会社株式の時価を記載しておりません。
  なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式及び関連会社株式の貸借対照表計上額は次のと
  おりです。
                 （単位：千円）
                当事業年度
          前事業年度
      区分
          （2018年11月30日）
               （2019年11月30日）
   子会社株式          40,000      318,690
   関連会社株式          90,000      90,000
     計       130,000      408,690
  (税効果会計関係)

 １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
              前事業年度    当事業年度

             (2018年11月30日)    (2019年11月30日)
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  繰延税金資産
  　未払事業税            7,993千円    9,444千円
              8,788 〃   8,788 〃
  　貸倒引当金
              4,291 〃   6,067 〃
  　減価償却超過額
              3,557 〃   3,280 〃
  　長期前受収益
              11,790 〃   11,338 〃
  　資産除去債務
              13,684 〃   49,019 〃
  　その他
  繰延税金資産小計            50,103千円    87,936千円
              △23,634  〃  △54,105  〃
  評価性引当額
  繰延税金資産合計            26,469千円    33,831千円
  繰延税金負債

  　資産除去債務に対応する除去費用           △10,363千円    △9,062千円
              △106 〃   △106 〃
  　その他
  繰延税金負債合計           △10,469千円    △9,168千円
  繰延税金資産純額            16,000千円    24,663千円
 ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった

  主要な項目別の内訳
              前事業年度    当事業年度

             (2018年11月30日)    (2019年11月30日)
  法定実効税率            30.86％    30.62％
   (調整)
  評価性引当額の増減             0.04％    4.19％
  法人住民税均等割             0.16％    0.13％
  受取配当金等永久に益金に算入されない項目            △10.36％    △6.91％
               2.43％    2.06％
  その他
  税効果会計適用後の法人税等の負担率            23.14％    30.10％
  (企業結合等関係)

   株式取得による企業結合
   連結財務諸表の「注記事項（企業結合等関係）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。
  (重要な後発事象)

  (取締役に対する業績連動型株式報酬制度の導入)
   詳細については、連結財務諸表の「注記事項（重要な後発事象）」をご参照ください。
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  ④ 【附属明細表】
  【有形固定資産等明細表】
                   （単位：千円）

               当期末減価
                   差引当期末
               償却累計額
   資産の種類   当期首残高  当期増加額  当期減少額  当期末残高    当期償却額
                   残高
               又は
               償却累計額
  有形固定資産
  　建物     293,530  14,685  7,096  301,118  51,423  18,890  249,695

  　構築物     4,479   ―  ―  4,479  2,200   620  2,279

  　工具、器具及び備品     8,554  2,056   ― 10,611  5,172  1,796  5,438

  　リース資産     139,600   ―  ― 139,600  16,286  6,979  123,313

  有形固定資産計    446,164  16,742  7,096  455,810  75,083  28,287  380,726

  無形固定資産

  　ソフトウエア     15,206  11,470   ― 26,676  11,509  3,332  15,167

  無形固定資産計    15,206  11,470   ― 26,676  11,509  3,332  15,167

  長期前払費用     16,246   617  3,198  13,665   ―  ― 13,665

  (注) 当期増加額のうち主なものは次のとおりであります。
   建物   KaguLab.IIDABASHI    内装工事等    11,185千円
  【引当金明細表】

                  （単位：千円）

            当期減少額   当期減少額
   科目   当期首残高   当期増加額         当期末残高
            (目的使用)   (その他)
  貸倒引当金      28,701    ―   ―   ―  28,701

  (2) 【主な資産及び負債の内容】

  連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
  (3) 【その他】

  該当事項はありません。
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 第６ 【提出会社の株式事務の概要】
  事業年度     12月１日から11月30日まで

  定時株主総会     毎事業年度終了後３ヶ月以内

  基準日     11月30日

  剰余金の配当の基準日     11月30日、５月31日

  １単元の株式数     100株

  単元未満株式の買取り

      （特別口座）
  　　取扱場所     東京都千代田区神田錦町三丁目11番地
      東京証券代行株式会社　本店
      （特別口座）
  　　株主名簿管理人     東京都千代田区神田錦町三丁目11番地
      東京証券代行株式会社　本店
  　　取次所     ―
  　　買取手数料     無料

      当社の公告方法は、電子公告としております。
      ただし事故その他やむを得ない事由により電子公告をすることができないときは、日
      本経済新聞に掲載しております。
  公告掲載方法
      当社の公告掲載URLは次のとおりであります。
      https://philcompany.jp/
  株主に対する特典     なし
  (注)　当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を有しておりません。
  　　会社法第189条第２項各号に掲げる権利
  　　会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
  　　株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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 第７ 【提出会社の参考情報】
 １ 【提出会社の親会社等の情報】

  当社には、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
 ２ 【その他の参考情報】

  当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
  (1) 有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

  事業年度　第14期(自　2017年12月１日　至　2018年11月30日)　2019年２月21日関東財務局長に提出。
  (2) 内部統制報告書及びその添付書類

  2019年２月21日関東財務局長に提出。
  (3) 四半期報告書及び確認書

  第15期第１四半期(自　2018年12月１日　至　2019年２月28日)　2019年４月15日関東財務局長に提出。
  第15期第２四半期(自　2019年３月１日　至　2019年５月31日)　2019年７月12日関東財務局長に提出。
  第15期第３四半期(自　2019年６月１日　至　2019年８月31日)　2019年10月15日関東財務局長に提出。
  (4) 臨時報告書

  企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第12号及び第19号（提出会社及び連結会社の財政状態、経営成
  績及びキャッシュ・フローの状況に著しい影響を与える事象）の規定に基づく臨時報告書
  2020年１月22日関東財務局長に提出。
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 第二部  【提出会社の保証会社等の情報】
  該当事項はありません。

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      独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                   2020年２月20日

 株式会社フィル・カンパニー
  取締役会　御中
         有限責任監査法人　トーマツ

         指定有限責任社員

             公認会計士   森　　田　　健　　司     ㊞
         業務執行社員
         指定有限責任社員

             公認会計士   大　　村　　広　　樹     ㊞
         業務執行社員
 ＜財務諸表監査＞

  当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
 いる株式会社フィル・カンパニーの2018年12月１日から2019年11月30日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわ
 ち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計
 算書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
 連結財務諸表に対する経営者の責任

  経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
 に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するた
 めに経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
 監査人の責任

  当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
 ことにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の
 基準は、当監査法人に連結財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を
 策定し、これに基づき監査を実施することを求めている。
  監査においては、連結財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、
 当監査法人の判断により、不正又は誤謬による連結財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用
 される。財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リス
 ク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、連結財務諸表の作成と適正な表示に関連する
 内部統制を検討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見
 積りの評価も含め全体としての連結財務諸表の表示を検討することが含まれる。
  当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
 監査意見

  当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株
 式会社フィル・カンパニー及び連結子会社の2019年11月30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度
 の経営成績及びキャッシュ・フローの状況をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
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 ＜内部統制監査＞
  当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社フィル・カンパニー
 の2019年11月30日現在の内部統制報告書について監査を行った。
 内部統制報告書に対する経営者の責任

  経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告
 に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
  なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
 る。
 監査人の責任

  当監査法人の責任は、当監査法人が実施した内部統制監査に基づいて、独立の立場から内部統制報告書に対する意見
 を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の
 基準に準拠して内部統制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準は、当監査法人に内部統制報告書に重要
 な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき内部統制監査を実施
 することを求めている。
  内部統制監査においては、内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手する
 ための手続が実施される。内部統制監査の監査手続は、当監査法人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重
 要性に基づいて選択及び適用される。また、内部統制監査には、財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評
 価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部統制報告書の表示を検討することが含まれる。
  当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
 監査意見

  当監査法人は、株式会社フィル・カンパニーが2019年11月30日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示し
 た上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠
 して、財務報告に係る内部統制の評価結果について、すべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
 利害関係

  会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                    以  上
  (注) １　上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出

   会社)が別途保管しております。
   ２　XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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                  株式会社フィル・カンパニー(E32571)
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         独立監査人の監査報告書
                   2020年２月20日

 株式会社フィル・カンパニー
  取締役会　御中
         有限責任監査法人　トーマツ

         指定有限責任社員

             公認会計士   森　　田　　健　　司     ㊞
         業務執行社員
         指定有限責任社員

             公認会計士   大　　村　　広　　樹     ㊞
         業務執行社員
  当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて

 いる株式会社フィル・カンパニーの2018年12月１日から2019年11月30日までの第15期事業年度の財務諸表、すなわち、
 貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行っ
 た。
 財務諸表に対する経営者の責任

  経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
 示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
 者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
 監査人の責任

  当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
 にある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準
 は、当監査法人に財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、
 これに基づき監査を実施することを求めている。
  監査においては、財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当監
 査法人の判断により、不正又は誤謬による財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。
 財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の
 実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検
 討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も
 含め全体としての財務諸表の表示を検討することが含まれる。
  当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
 監査意見

  当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会
 社フィル・カンパニーの2019年11月30日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績をすべての重要
 な点において適正に表示しているものと認める。
 利害関係

  会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                    以  上
  (注) １　上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出

   会社)が別途保管しております。
   ２　XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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