株式会社マリオン 四半期報告書 第34期第1四半期(令和1年10月1日-令和1年12月31日)

提出書類 四半期報告書-第34期第1四半期(令和1年10月1日-令和1年12月31日)
提出日
提出者 株式会社マリオン
カテゴリ 四半期報告書

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                                                       株式会社マリオン(E34271)
                                                             四半期報告書
     【表紙】
      【提出書類】                    四半期報告書

      【根拠条文】                    金融商品取引法第24条の4の7第1項
      【提出先】                    関東財務局長
      【提出日】                    2020年2月14日
      【四半期会計期間】                    第34期第1四半期(自 2019年10月1日 至 2019年12月31日)
      【会社名】                    株式会社マリオン
      【英訳名】                    Mullion    Co.,   Ltd.
      【代表者の役職氏名】                    代表取締役社長  福田 敬司
      【本店の所在の場所】                    東京都新宿区富久町9番11号
      【電話番号】                    03-3226-7841
      【事務連絡者氏名】                    取締役経理財務部長  肥田 理
      【最寄りの連絡場所】                    東京都新宿区富久町9番11号
      【電話番号】                    03-3226-7841
      【事務連絡者氏名】                    取締役経理財務部長  肥田 理
      【縦覧に供する場所】                    株式会社東京証券取引所
                         (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
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                                                             四半期報告書
     第一部【企業情報】
     第1【企業の概況】
      1【主要な経営指標等の推移】
                               第33期           第34期
               回次                                       第33期
                           第1四半期累計期間           第1四半期累計期間
                            自2018年10月1日           自2019年10月1日           自2018年10月1日

              会計期間
                            至2018年12月31日           至2019年12月31日           至2019年9月30日
                      (千円)            863,452           396,019          2,735,685
     売上高
     経常利益又は経常損失(△)                (千円)            95,512          △ 35,468           321,378
     四半期(当期)純利益又は四半期
                      (千円)            65,499          △ 26,975           221,321
     純損失(△)
                      (千円)               -           -           -
     持分法を適用した場合の投資利益
                      (千円)           1,387,642           1,387,642           1,387,642
     資本金
                      (株)          1,602,200           1,602,200           1,602,200
     発行済株式総数
                      (千円)           3,440,748           3,513,647           3,584,944
     純資産額
                      (千円)          16,641,334           16,620,465           16,670,908
     総資産額
     1株当たり四半期(当期)純利益
     又は1株当たり四半期純損失                 (円)             41.84          △ 17.23           141.37
     (△)
     潜在株式調整後1株当たり四半期
                      (円)              -           -           -
     (当期)純利益
                      (円)              -           -          30.00
     1株当たり配当額
                      (%)             20.7           21.1           21.5
     自己資本比率
      (注)1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移につい
           ては記載しておりません。
         2.売上高には、消費税等は含まれておりません。
         3.持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社が存在しないため記載しておりません。
         4.第33期及び第33期第1四半期累計期間の潜在株式調整後1株当たり四半期(当期)純利益については、希薄
           化効果を有している潜在株式が存在しないため、記載しておりません。また、第34期第1四半期累計期間に
           ついては、潜在株式は存在するものの1株当たり四半期純損失であるため記載しておりません。
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      2【事業の内容】
         当第1四半期累計期間において、当社が営む事業の内容について、重要な変更はありません。
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     第2【事業の状況】
      1【事業等のリスク】
         当第1四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載し
        た事業等のリスクについての重要な変更はありません。
      2【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

         文中の将来に関する事項は、当四半期会計期間の末日現在において判断したものであります。
       (1)経営成績の状況

          当第1四半期累計期間における日本経済は、                     米中貿易摩擦、英国のEU離脱、中国やアジア新興国の経済の先
         行きに加え、地政学リスクの影響など、世界経済をめぐる不確実性を背景とした景気の下振れリスクを有しな
         がらも、企業収益の改善、設備投資の持ち直しや個人消費の増加がみられるなど、緩やかな回復基調が継続い
         たしました。
          不動産業界におきましては、不祥事等を受けた不動産業界に対する金融機関の融資姿勢の厳格化が認められ
         るものの、旺盛な不動産投資需要が継続したことや、外国人観光客の増加やオリンピックも展望したホテル・
         商業施設への需要増加などから、三大都市圏の商業地における地価が高止まりの状況にあります。住宅地につ
         いても、分譲マンションをはじめとする住宅需要に加え、相続対策としての不動産投資需要、日本銀行により
         導入されたマイナス金利付き量的・質的金融緩和継続の影響、投資利回りの相対比較を受けたJ-REITへの資金
         流入継続など、全体としては不動産市場への資金流入が継続する環境にあり、                                    国土交通省の発表によれば、マ
         ンションの不動産価格指数は、79ヶ月連続で前年同期比上昇し、2019年9月時点では147.0と高水準にあり、新
         規物件仕入れに伴うリスク増加傾向が継続しております。当社の主要業務である                                     不動産賃貸市場においても、
         賃貸不動産価格の高止まりが認められ、新規賃貸不動産の投資利回りは低位で推移しております。
          このような事業環境のもと、当社は、新規賃貸物件の仕入れについては慎重対応を基本に、既存賃貸物件の
         入居率の維持向上による安定的な賃料収入の確保につとめました。
         <不動産賃貸サービス>

          当第1四半期累計期間における不動産賃貸サービスにおいては、利回り及び不動産市況リスクの状況を踏ま
         えて、保有物件、サブリース物件及び受託物件の入居率の維持向上に注力することにより、安定収益の確保に
         つとめました。
          この結果、不動産賃貸サービスの売上高として289百万円(前年同期比107.2%)を計上いたしました。
        <不動産証券化サービス>

         当第1四半期累計期間における不動産証券化サービスにおいては、新規物件の組成については、市況を踏ま
        え、実施を見送り、既存証券化サービス物件の入居率の維持向上につとめました。
         この結果、不動産証券化サービスの売上高として84百万円(前年同期比79.7%)を計上いたしました。
        <不動産売買>

         当第1四半期累計期間における不動産売買においては、物件売却について、東京都新宿区に保有する区分所有
        物件の売却による収益の実現を図りました。一方、新規物件については、市況を踏まえて取得を見送りました。
        また、当第1四半期累計期間における一過性費用として、不動産売買関連支払手数料50百万円を計上いたしまし
        た。
         この結果、不動産売買の売上高として22百万円(前年同期比4.6%)を計上いたしました。
          以上の結果、当第1四半期累計期間の経営成績は、売上高396百万円(前年同期比54.1%減)、営業利益20百

         万円(前年同期比88.9%減)、経常損失35百万円(前年同期は経常利益95百万円)、四半期純損失26百万円
         (前年同期は四半期純利益65百万円)となりました。
          当社事業は、不動産賃貸関連サービスの単一セグメントであるため、セグメント別の記載は行っておりませ

         ん。
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       (2)財政状態の分析
        (資産)
          当第1四半期会計期間末における流動資産は3,895百万円となり、前事業年度末に比べ5百万円増加いたし
         ました。これは主に現金及び預金が58百万円増加する一方、販売用不動産が24百万円、その他流動資産が28百
         万円減少したことによるものであります。固定資産は12,725百万円となり、前事業年度末に比べ55百万円減少
         いたしました。これは主に有形固定資産の建物が41百万円                           減少  したことによるものであります。
          この結果、総資産は、16,620百万円となり、前事業年度末に比べ50百万円減少いたしました。
        (負債)

          当第1四半期会計期間末における流動負債は2,384百万円となり、前事業年度末に比べ824百万円増加いたし
         ました。これは主に、1年内償還予定の匿名組合預り金が890百万円増加したことによるものであります。固
         定負債は10,722百万円となり、前事業年度末に比べ803百万円減少いたしました。これは主に、匿名組合預り
         金が696百万円減少したことによるものであります。
          この結果、負債合計は、13,106百万円となり、前事業年度末に比べ20百万円増加いたしました。
        (純資産)

          当第1四半期会計期間末における純資産合計は3,513百万円となり、前事業年度末に比べ71百万円減少いた
         しました。これは主に四半期純損失26百万円、株主配当金46百万円の支払による利益剰余金の減少によるもの
         であります。
          この結果、自己資本比率は21.1%(前事業年度末は21.5%)となりました。
       (3)経営方針・経営戦略等

          当第1四半期累計期間において、当社が定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。
       (4)事業上及び財務上の対処すべき課題

          当第1四半期累計期間において、当社が対処すべき課題について重要な変更はありません。
       (5)研究開発活動

          該当事項はありません。
      3【経営上の重要な契約等】

         当第1四半期会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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     第3【提出会社の状況】
      1【株式等の状況】
       (1)【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                                         発行可能株式総数(株)
                  種類
                                                   6,000,000
        普通株式
                                                   6,000,000
                  計
        ②【発行済株式】

               第1四半期会計期間末現
                                       上場金融商品取引所名
                           提出日現在発行数(株)
               在発行数(株)
        種類                               又は登録認可金融商品               内容
                            (2020年2月14日)
               (2019年12月31日)                         取引業協会名
                                         東京証券取引所
                                                   単元株式数は100株
                     1,602,200            1,602,200
     普通株式
                                       JASDAQ(スタンダード)
                                                   であります。
                     1,602,200            1,602,200           -           -
         計
      (注)「提出日現在発行数」欄には2020年2月1日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により、発行
         された株式数は含まれておりません。
       (2)【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
         該当事項はありません。
        ②【その他の新株予約権等の状況】

          該当事項はありません。
       (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

           該当事項はありません。
       (4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

                  発行済株式総                             資本準備金増
                         発行済株式総       資本金増減額        資本金残高              資本準備金残
                  数増減数                             減額
         年月日
                         数残高(株)        (千円)       (千円)             高(千円)
                   (株)                            (千円)
     2019年10月1日~

                       -    1,602,200           -    1,387,642           -     922,602
     2019年12月31日
       (5)【大株主の状況】

           当四半期会計期間は第1四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
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       (6)【議決権の状況】
          当第1四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、
         記載することができないことから、直前の基準日(2019年9月30日)に基づく株主名簿による記載をしており
         ます。
        ①【発行済株式】

                                                   2019年12月31日現在
                          株式数(株)           議決権の数(個)
             区分                                        内容
                                  -       -            -
     無議決権株式
     議決権制限株式(自己株式等)                             -       -            -
     議決権制限株式(その他)                             -       -            -

     完全議決権株式(自己株式等)                           36,600         -            -

                        普通株式
                                                 権利内容に何ら限定のな
                                                 い当社における標準とな
     完全議決権株式(その他)                         1,565,400             15,654
                        普通株式
                                                 る株式であり、単元株式
                                                 数は100株であります。
                                  200        -             -
     単元未満株式                   普通株式
                               1,602,200           -            -
     発行済株式総数
                                  -          15,654          -
     総株主の議決権
        ②【自己株式等】

                                                   2019年12月31日現在
                                                     発行済株式総数
                               自己名義所有       他人名義所有       所有株式数の
                                                     に対する所有株
      所有者の氏名又は名称               所有者の住所
                               株式数(株)       株式数(株)       合計(株)
                                                     式数の割合(%)
                     東京都新宿区
                                  36,600         -     36,600          2.3
       株式会社マリオン
                    富久町9番11号
                       -          36,600         -     36,600          2.3
          計
      2【役員の状況】

        前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間における役員の異動はありません。
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     第4【経理の状況】
      1.四半期財務諸表の作成方法について
        当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第63
       号)に基づいて作成しております。
      2.監査証明について

        当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第1四半期会計期間(2019年10月1日から2019年12
       月31日まで)及び第1四半期累計期間(2019年10月1日から2019年12月31日まで)に係る四半期財務諸表について、
       東陽監査法人による四半期レビューを受けております。
      3.四半期連結財務諸表について

        当社は子会社がありませんので、四半期連結財務諸表を作成しておりません。
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                                                             四半期報告書
      1【四半期財務諸表】
       (1)【四半期貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                   前事業年度            当第1四半期会計期間
                                 (2019年9月30日)              (2019年12月31日)
      資産の部
       流動資産
                                        637,055              695,592
         現金及び預金
                                       3,193,713              3,168,911
         販売用不動産
                                         60,184              31,459
         その他
                                         △ 621             △ 570
         貸倒引当金
                                       3,890,333              3,895,392
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
          建物(純額)                             4,944,491              4,903,103
                                       7,399,382              7,399,382
          土地
                                         46,926              44,679
          その他(純額)
                                       12,390,800              12,347,165
          有形固定資産合計
         無形固定資産
                                         97,664              92,801
          ソフトウエア
                                         33,100              32,972
          その他
                                        130,764              125,773
          無形固定資産合計
         投資その他の資産
                                         59,618              62,063
          投資有価証券
                                         10,630              10,630
          出資金
                                         8,000              8,000
          関係会社出資金
                                         47,608              47,261
          長期貸付金
                                         20,961              20,961
          破産更生債権等
                                        139,637              131,420
          その他
                                        △ 27,446             △ 28,202
          貸倒引当金
                                        259,009              252,134
          投資その他の資産合計
                                       12,780,575              12,725,073
         固定資産合計
                                       16,670,908              16,620,465
       資産合計
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                                                             四半期報告書
                                                   (単位:千円)

                                   前事業年度            当第1四半期会計期間
                                 (2019年9月30日)              (2019年12月31日)
      負債の部
       流動負債
                                        605,000              538,400
         短期借入金
                                        392,664              392,664
         1年内返済予定の長期借入金
                                        320,000             1,210,400
         1年内償還予定の匿名組合預り金
                                         5,126              3,375
         賞与引当金
                                        237,148              239,860
         その他
                                       1,559,938              2,384,700
         流動負債合計
       固定負債
                                       6,865,941              6,768,457
         長期借入金
                                       4,368,600              3,672,550
         匿名組合預り金
                                         52,806              44,050
         繰延税金負債
                                        238,677              237,060
         その他
                                       11,526,024              10,722,117
         固定負債合計
       負債合計                                13,085,963              13,106,817
      純資産の部
       株主資本
                                       1,387,642              1,387,642
         資本金
                                       1,140,484              1,140,484
         資本剰余金
                                       1,090,412              1,016,468
         利益剰余金
                                        △ 40,894             △ 40,894
         自己株式
                                       3,577,644              3,503,700
         株主資本合計
       評価・換算差額等
                                         15,657              16,693
         その他有価証券評価差額金
                                        △ 8,357             △ 6,747
         繰延ヘッジ損益
                                         7,300              9,946
         評価・換算差額等合計
                                       3,584,944              3,513,647
       純資産合計
                                       16,670,908              16,620,465
      負債純資産合計
                                 10/15










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                                                             四半期報告書
       (2)【四半期損益計算書】
        【第1四半期累計期間】
                                                   (単位:千円)
                                前第1四半期累計期間               当第1四半期累計期間
                                (自 2018年10月1日              (自 2019年10月1日
                                至 2018年12月31日)               至 2019年12月31日)
                                        863,452              396,019
      売上高
                                        554,507              241,446
      売上原価
                                        308,944              154,573
      売上総利益
                                        125,753              134,280
      販売費及び一般管理費
                                        183,191               20,293
      営業利益
      営業外収益
                                           333              452
       受取利息
                                           535             1,440
       受取配当金
                                           987             1,408
       受取手数料
                                           -              753
       受取保険金
                                           -              103
       貸倒引当金戻入額
                                           168              126
       その他
                                         2,025              4,284
       営業外収益合計
      営業外費用
       支払利息                                  22,761              24,170
                                         66,104              35,358
       匿名組合損益分配額
                                           839              516
       その他
                                         89,704              60,045
       営業外費用合計
      経常利益又は経常損失(△)                                   95,512             △ 35,468
      特別損失
                                           -              810
       貸倒引当金繰入額
                                           -              219
       ゴルフ会員権評価損
                                           -             1,029
       特別損失合計
      税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失(△)                                   95,512             △ 36,498
                                         20,062                459
      法人税、住民税及び事業税
                                         9,950             △ 9,982
      法人税等調整額
                                         30,012              △ 9,522
      法人税等合計
      四半期純利益又は四半期純損失(△)                                   65,499             △ 26,975
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                                                             四半期報告書
       【注記事項】
        (四半期キャッシュ・フロー計算書関係)
         当第1四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第1四半期累計期
        間に係る減価償却費(無形固定資産に係る償却費を含む。)は、次のとおりであります。
                             前第1四半期累計期間                 当第1四半期累計期間
                             (自 2018年10月1日                (自 2019年10月1日
                              至 2018年12月31日)                 至 2019年12月31日)
         減価償却費                          61,228千円                 50,481千円
        (株主資本等関係)

        Ⅰ 前第1四半期累計期間(自 2018年10月1日 至 2018年12月31日)
        1.配当金支払額
                             1株当たり
                     配当金の総額
       (決 議)        株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                              配当額
                      (千円)
                              (円)
     2018年11月22日
               普通株式        46,968         30   2018年9月30日         2018年12月25日          利益剰余金
     取締役会
        2.基準日が当第1四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第1四半期会計期間の末日後とな

         るもの
         該当事項はありません。
        Ⅱ 当第1四半期累計期間(自 2019年10月1日 至 2019年12月31日)

        1.配当金支払額
                             1株当たり
                     配当金の総額
       (決 議)        株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                              配当額
                      (千円)
                              (円)
     2019年11月26日
               普通株式        46,968         30   2019年9月30日         2019年12月23日          利益剰余金
     取締役会
        2.基準日が当第1四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第1四半期会計期間の末日後とな

         るもの
         該当事項はありません。
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                                                             四半期報告書
        (セグメント情報等)
         【セグメント情報】
           当社は、不動産賃貸関連サービス事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
        (1株当たり情報)

         1株当たり四半期純利益又は1株当たり四半期純損失及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                前第1四半期累計期間               当第1四半期累計期間
                                (自 2018年10月1日               (自 2019年10月1日
                                 至 2018年12月31日)               至 2019年12月31日)
     1株当たり四半期純利益又は1株当たり
                                       41円84銭              △17円23銭
     四半期純損失(△)
     (算定上の基礎)
      四半期純利益又は四半期純損失(△)(千円)                                 65,499              △26,975

      普通株主に帰属しない金額(千円)                                   -               -

      普通株式に係る四半期純利益又は四半期純損失
                                        65,499              △26,975
      (△)(千円)
      普通株式の期中平均株式数(株)                                1,565,600               1,565,600
     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当
     たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式
                                     -               -
     で、前事業年度末から重要な変動があったものの概
     要
      (注)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益については、前第1四半期累計期間は希薄化効果を有している潜在株式
         が存在しないため、また、当第1四半期累計期間は、潜在株式は存在するものの四半期純損失であるため記載し
         ておりません。
        (重要な後発事象)

         該当事項はありません。
      2【その他】

         2019年11月26日開催の取締役会において、次のとおり剰余金の配当を行うことを決議いたしました。
        (イ)配当金の総額………………………………………46,968千円
        (ロ)1株当たりの金額…………………………………30円
        (ハ)支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2019年12月23日
        (注)2019年9月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行っております。
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                                                             四半期報告書
     第二部【提出会社の保証会社等の情報】
       該当事項はありません。
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                                                             四半期報告書
                       独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                     2020年2月5日

     株式会社マリオン
      取締役会 御中
                              東陽監査法人

                               指定社員

                                      公認会計士
                                              安達 則嗣        印
                               業務執行社員
                               指定社員

                                      公認会計士
                                              松本 直也        印
                               業務執行社員
      当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社マリオ

     ンの2019年10月1日から2020年9月30日までの第34期事業年度の第1四半期会計期間(2019年10月1日から2019年12月31
     日まで)及び第1四半期累計期間(2019年10月1日から2019年12月31日まで)に係る四半期財務諸表、すなわち、四半期
     貸借対照表、四半期損益計算書及び注記について四半期レビューを行った。
     四半期財務諸表に対する経営者の責任

      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して四半期財務諸表を
     作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期財務諸表を作成し適正に
     表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     監査人の責任

      当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期財務諸表に対する結論
     を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四
     半期レビューを行った。
      四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質
     問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認
     められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
      当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
     監査人の結論

      当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められ
     る四半期財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社マリオンの2019年12月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する
     第1四半期累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項がすべての重要な点において認められなかっ
     た。
     利害関係

      会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                         以 上

      (注)1.上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(四半期報

           告書提出会社)が別途保管しております。
         2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
                                 15/15




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2023年2月15日

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2023年2月15日

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2023年1月6日

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2022年4月25日

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2020年12月21日

新規上場の通知機能を追加しました。Myページにて通知の設定が行えます。

2020年9月22日

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2019年3月22日

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2017年10月31日

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