株式会社LIFULL 有価証券報告書 第25期(平成30年10月1日-令和1年9月30日)

提出書類 有価証券報告書-第25期(平成30年10月1日-令和1年9月30日)
提出日
提出者 株式会社LIFULL
カテゴリ 有価証券報告書

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    【表紙】

    【提出書類】                      有価証券報告書

    【根拠条文】                      金融商品取引法第24条第1項

    【提出先】                      関東財務局長

    【提出日】                      2019年12月20日

    【事業年度】                      第25期(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)

    【会社名】                      株式会社LIFULL

    【英訳名】                      LIFULL    Co.,   Ltd.

    【代表者の役職氏名】                      代表取締役  井 上 高 志

    【本店の所在の場所】                      東京都千代田区麹町一丁目4番地4

    【電話番号】                      03-6774-1603

    【事務連絡者氏名】                      執行役員グループ経営推進本部長  福 澤 秀 一

    【最寄りの連絡場所】                      東京都千代田区麹町一丁目4番地4

    【電話番号】                      03-6774-1603

    【事務連絡者氏名】                      執行役員グループ経営推進本部長  福 澤 秀 一

    【縦覧に供する場所】                      株式会社LIFULL大阪支店

                           (大阪市北区梅田三丁目3番10号)

                          株式会社LIFULL名古屋支店

                           (名古屋市西区名駅三丁目10番17号)

                          株式会社東京証券取引所

                           (東京都中央区日本橋兜町2番1号)

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    第一部 【企業情報】
    第1 【企業の概況】

    1  【主要な経営指標等の推移】

     (1)  連結経営指標等
                                     国際会計基準

           回次
                       第21期        第22期        第23期        第24期        第25期
          決算年月            2016年3月        2017年3月        2017年9月        2018年9月        2019年9月

     売上収益             (千円)     25,707,617        29,920,333        15,948,686        34,564,915        39,297,010

     税引前利益             (千円)      4,018,225        4,087,178         957,214       4,156,511        3,552,404

     親会社の所有者に帰属
                  (千円)      2,670,397        2,765,539         489,042       2,859,671        2,359,603
     する当期利益
     親会社の所有者に帰属
                  (千円)      2,434,915        2,090,076        1,615,453        2,830,742        △ 40,841
     する当期包括利益
     親会社の所有者に帰属
                  (千円)     16,922,145        18,471,178        19,227,194        21,881,301        32,507,631
     する持分
     資産合計             (千円)     25,265,561        27,110,164        26,363,535        29,181,965        43,483,982
     1株当たり親会社
                  (円)       142.54        155.59        161.96        184.32        242.30
     所有者帰属持分
     基本的1株当たり
                  (円)        22.87        23.30        4.12       24.09        18.15
     当期利益
     希薄化後1株当たり
                  (円)         -        -        -        -        -
     当期利益
     親会社所有者帰属
                  (%)        67.0        68.1        72.9        75.0        74.8
     持分比率
     親会社所有者帰属
                  (%)        19.2        15.6        2.6       13.9        8.7
     持分利益率
     株価収益率             (倍)        60.4        32.4       237.4        26.2        38.7
     営業活動による
                  (千円)      3,175,375        3,163,933        1,909,994        4,671,452        2,166,115
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                  (千円)       93,075     △ 2,134,962        △ 999,566      △ 1,533,639       △ 2,836,909
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                  (千円)      △ 868,874      △ 1,517,883       △ 1,601,605       △ 1,072,543        2,782,803
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物
                  (千円)      6,625,268        6,046,944        5,509,642        7,571,312        9,239,027
     の期末残高
                          793        907       1,001        1,064        1,297
     従業員数
                  (名)
    〔外、平均臨時雇用者数〕
                         〔 126  〕     〔 211  〕     〔 198  〕     〔 211  〕     〔 261  〕
     (注)   1 第21期より国際会計基準(以下「IFRS」という。)に基づいて連結財務諸表を作成しております。
        2 売上収益には、消費税等は含まれておりません。
        3 第21期の希薄化後1株当たり当期利益は、新株予約権の権利行使期間満了に伴い潜在株式が存在しないため
          記載しておりません。
        4 第22期、第23期、第24期及び第25期の希薄化後1株当たり当期利益は、潜在株式が存在しないため記載して
          おりません。
        5 当社は、2015年6月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を行っております。
        6 2017年6月28日開催の第22回定時株主総会決議により、決算期を3月31日から9月30日に変更しました。
          従って、第23期は2017年4月1日から2017年9月30日の6か月間となっております。
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                       日本基準

           回次
                       第21期
          決算年月            2016年3月

     売上高             (千円)     25,707,617

     経常利益             (千円)      2,121,103

     親会社株主に帰属する
                  (千円)       768,414
     当期純利益
     包括利益             (千円)       643,384
     純資産額             (千円)     14,865,147

     総資産額             (千円)     22,836,598

     1株当たり純資産額             (円)       123.56

     1株当たり当期純利益
                  (円)        6.58
     金額
     潜在株式調整後1株
                  (円)         ―
     当たり当期純利益金額
     自己資本比率             (%)        64.2
     自己資本利益率             (%)        6.1

     株価収益率             (倍)       209.9

     営業活動による
                  (千円)      3,193,953
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                  (千円)       74,496
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                  (千円)      △ 868,874
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物
                  (千円)      6,625,268
     の期末残高
                          793
     従業員数
                  (名)
    〔外、平均臨時雇用者数〕
                        〔 126  〕
     (注)   1 第21期の諸数値につきましては、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査を受けておりませ
          ん。
        2 売上高には、消費税等は含まれておりません。
        3 第21期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額は、新株予約権の権利行使期間満了に伴い潜在株式が存
          在しないため記載しておりません。
        4 当社は、2015年6月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を行っております。
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     (2)  提出会社の経営指標等
           回次            第21期        第22期        第23期        第24期        第25期
          決算年月            2016年3月        2017年3月        2017年9月        2018年9月        2019年9月

     売上高             (千円)     18,313,471        20,816,388        10,972,220        24,388,315        25,697,259

     経常利益             (千円)      3,063,374        3,616,350        1,035,272        3,428,919        3,063,955

     当期純利益             (千円)      2,039,644        2,556,454         786,546       2,729,463        1,785,610

     資本金             (千円)      3,999,578        3,999,578        3,999,578        3,999,578        9,716,363

     発行済株式総数             (株)    118,789,100        118,789,100        118,789,100        118,789,100        134,239,870

     純資産額             (千円)     17,137,553        19,162,406        19,277,087        21,909,680        34,409,388

     総資産額             (千円)     23,292,911        25,555,193        24,249,884        26,860,022        41,988,285

     1株当たり純資産額             (円)       144.36        161.41        162.38        184.56        256.47

                          4.50        5.66        0.82        6.02        4.40
     1株当たり配当額
                  (円)
     (1株当たり中間配当額)
                          ( -)       ( -)       ( -)       ( -)       ( -)
     1株当たり当期純利益
                  (円)        17.46        21.53        6.63       22.99        13.74
     金額
     潜在株式調整後1株
                  (円)         -        -        -        -        -
     当たり当期純利益金額
     自己資本比率             (%)        73.6        75.0        79.5        81.6        81.9
     自己資本利益率             (%)        14.3        14.1        4.1       13.3        6.3

     株価収益率             (倍)        79.1        35.1       147.6        27.4        51.2

     配当性向             (%)        19.7        24.3        19.9        25.0        24.2

                          492        533        590        685        706
     従業員数
                  (名)
    〔外、平均臨時雇用者数〕
                         〔 98 〕     〔 136  〕     〔 147  〕     〔 154  〕     〔 140  〕
     株主総利回り             (%)        115.7        63.9        82.6        54.1        60.5
     (比較指標:TOPIX(配当込
                  (%)        ( 89.2  )     ( 102.3   )     ( 114.4   )     ( 126.8   )     ( 113.6   )
     み))
                         1,640
     最高株価             (円)               1,414         996       1,135         933
                        ※ 1,598
                         1,095
     最低株価             (円)                698        696        585        453
                         ※ 644
     (注) 1 売上高には、消費税等は含まれておりません。
        2 配当性向については、当社の配当政策に基づき、親会社株主に帰属する当期利益に対する配当性向を記載し
          ております。
        3 第21期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額は、新株予約権の権利行使期間満了に伴い潜在株式が存
          在しないため記載しておりません。
        4 第22期、第23期、第24期及び第25期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額は、潜在株式が存在しない
          ため記載しておりません。
        5 当社は、2015年6月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を行っております。
        6 第22期の1株当たり配当額5円66銭には、設立20周年記念配当1円00銭を含んでおります。
        7 2017年6月28日開催の第22回定時株主総会決議により、決算期を3月31日から9月30日に変更しました。
          従って、第23期は2017年4月1日から2017年9月30日の6か月間となっております。
        8 最高・最低株価は東京証券取引所市場第一部における株価を記載しております。
        9 ※印は、株式分割による権利落後の株価であります。
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    2  【沿革】
       1997年3月        神奈川県横浜市神奈川区において不動産物件情報を無料閲覧できるサービス業務を目的として資
               本金10,000千円で株式会社ネクストを設立
       1997年4月        不動産・住宅情報サイト『HOME'S(ホームズ)』(以下『HOME'S』)の不動産業界向けASPサービ
               ス(注1)を提供開始
       1999年12月        業務拡張のため事業所を東京都渋谷区へ開設
               大手不動産会社のWebサイト構築支援としてシステム開発事業を開始
       2001年7月        業務拡張のため本社を東京都中央区新川一丁目へ移転
       2002年1月        事業展開の拡張を目的とし楽天株式会社と資本提携
       2004年3月        業務拡張のため本社を東京都中央区新川二丁目へ移転
       2005年4月        大阪府大阪市北区に大阪支店を開設
       2006年2月        ISMS及びBS7799の認証の同時取得(注2)
               業務拡張のため本社を東京都中央区晴海一丁目へ移転
          6月        福岡県福岡市中央区に福岡営業所(2007年9月福岡支店に改称)を開設
          10月        東京証券取引所マザーズ市場へ株式を上場
       2007年3月        情報セキュリティマネジメントシステムの国際標準規格である「ISO/IEC27001:2005」へ移行(注
               3)
          4月        不動産会社向け業務支援CRMサービスを提供する株式会社レンターズ(連結子会社)を株式交換
               により当社の完全子会社化
       2008年6月        愛知県名古屋市西区に名古屋営業所を開設
       2010年3月        東京証券取引所市場第一部へ市場変更
       2011年1月        業務拡張のため本社を東京都港区へ移転
       2012年4月        インドネシア共和国(以下、インドネシア)での不動産情報サービス事業の提供を目的として、
               PT.  Rumah   Media(現     PT.  LIFULL    Media   Indonesia)へ出資
       2013年9月
               家具・インテリアEC          サイトを運営する株式会社フライミーへ出資
          12月
               業務拡張のため名古屋支店を愛知県名古屋市中村区へ移転
       2014年11月
               スペインのアグリゲーションサイト運営会社Trovit                        Search,    S.L.U.を完全子会社化
       2015年5月        不動産事業者向けのインターネット・マーケティング事業を営む株式会社アクセリオン(現                                            株
               式会社LIFULL       Marketing     Partners)を連結子会社化
       2016年3月
               業務拡張のため福岡支店を福岡県博多区博多市へ移転
          6月
               北海道札幌市に札幌支店を開設
          9月
               業務拡張のため名古屋支店を愛知県名古屋市西区へ移転
       2017年1月
               クラウドファンディングプラットフォームを運営する株式会社JGマーケティング(現                                         株式会社
               LIFULL    Social    Funding)を子会社化
          4月
               業務拡張のため本社を東京都千代田区へ移転
               ソフトウェア、アプリケーションの開発事業を営むVietnam                              Creative     Consulting      Co.,   Ltd.
               (現   LIFULL    Tech   Vietnam    Co.,Ltd.)を子会社化
          6月
               社名を株式会社LIFULLへ変更
          10月
               連結子会社の株式会社レンターズを当社を存続会社とし吸収合併
       2018年3月
               ブロックチェーン技術を活用した不動産投資のプラットフォームを運営するBit                                       Of  Property
               PTE.LTDへ出資
       2019年1月
               世界最大級のアグリケーションサイトを運営する「Mitula                           Group   Limited」を完全子会社化
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     (注)   1  ASPサービスとは、アプリケーション・サービス・プロバイダー・サービスの略称。アプリケーションをサー
         バー上で一括稼動し、インターネットを利用してその機能を配信するサービスであります。
       2  ISMSとは、企業等の組織が情報を適切に管理し、機密を守るための包括的な枠組みのことであり、財団法人
         日本情報処理開発協会(JIPDEC)によって制定された情報セキュリティマネジメントシステムの適合性評価制
         度に基づく規格であります。BS7799とは、英国の規格である情報セキュリティマネジメントシステムでありま
         す。
       3  「ISO/IEC27001:2005」とは、情報セキュリティマネジメントシステムのISO/IEC規格として、2005年10月に
         発行されたものであり、情報資産の喪失、流失、改ざん、システム障害等のリスクを低減し、情報の機密性、
         完全性、可用性を継続的に確保・維持するシステムを確立することを目的としております。
    3  【事業の内容】

      当社グループは、当連結会計年度末現在、当社、連結子会社34社(国内12社、海外22社)により構成されており、
     HOME'S関連事業、海外事業及びその他事業にて事業展開を行っております。
      また、当社には、eコマースを中心とした総合ネットサービスを展開する楽天株式会社が17.7%出資しており、同社
     にとって当社は持分法適用関連会社となります。
      (1)  HOME'S関連事業

        当事業は、国内の不動産・住宅情報サイト『LIFULL                        HOME'S』を中心に、インターネット・マーケティングサー
       ビス、賃貸事業者向けCRM(カスタマー・リレーションシップ・マネジメント)サービス、不動産デベロッパー
       向け業務支援サービス等、住替えに関わるあらゆるユーザーや不動産事業者双方に寄り添う様々なサービスによ
       り構成されております。
      (2)  海外事業

        当事業は、海外の不動産・求人・中古車のアグリゲーション事業等により構成されております。
      (3)  その他

        当事業は、老人ホーム・介護施設の検索サイト「LIFULL                            介護」、引越し見積・予約サイト「LIFULL                     引越
       し」、レンタル収納スペース情報検索サイト「LIFULL                         トランクルーム」等により構成されております。
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    以上述べた事項を事業系統図に示すと、次のとおりであります。
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    4  【関係会社の状況】
                                                  2019年9月30日現在
                                            議決権の所有
                                  主要な事業
                                             (間接)
         名称          住所       資本金                          関係内容
                                    の内容
                                            〔被所有〕
                                             割合(%)
       (連結子会社)
     Trovit    Search,    S.L.U.      スペイン         3,000

                               アグリゲーションサイト
                                             100.0     役員の兼任 1名
                               の運営
     (注)3             バルセロナ         ユーロ
     Mitula    Group   Limited                35,841

                 オーストラリア              アグリゲーションサイト
                                             100.0     役員の兼任 1名
                  メルボルン             の運営
     (注)2、4                      千豪ドル
                               老人ホーム・高齢者住宅

                   東京都                               家賃の受領
     株式会社LIFULL        senior
                         57,479千円      検索サイト「LIFULL介               93.0
                  千代田区                                管理業務受託
                               護」の運営
                               引越し一括見積り・Web予
                   東京都                               家賃の受領
     株式会社LIFULL        MOVE
                         44,805千円      約サイト「LIFULL引越               97.0
                  千代田区                                管理業務受託
                               し」の運営
                               レンタル収納検索サイト
                   東京都                               家賃の受領
     株式会社LIFULL        SPACE
                          8,309千円     「LIFULLトランクルー               94.3
                  千代田区                                管理業務受託
                               ム」の運営
     株式会社LIFULL
                               インターネット広告の代
                   東京都
     Marketing     Partners               32,500千円      理業務、コンサルティン               100.0     管理業務受託
                  千代田区
                               グ、企画・運営
     (注)2、3
     その他28社

     (持分法適用関連会社)

                 シンガポール

                           15,936    民泊に関するプラット
     RAKUTEN     LIFULL    STAY
                                              49.0     役員の兼任 1名
     PTE.LTD.
                          千米ドル     フォームの運営
                   共和国
     その他5社

     (その他の関係会社)

                               EC、クレジット・ペイメ
                   東京都
                               ント、ポータル・メディ
                          205,924
     楽天株式会社(注)1                                        〔17.7〕      広告宣伝の依頼等
                           百万円
                               ア、トラベル、証券、プ
                  世田谷区
                               ロスポーツ、通信事業
     (注)   1 有価証券報告書の提出会社であります。
        2 特定子会社であります。
        3 売上高(連結会社相互間の内部売上収益を除く)の連結売上収益に占める割合が10%を超えております。
                                ㈱LIFULL     Marketing     Partners      Trovit    Search,S.L.U.
          主要な損益情報等         ①  売上高                  4,579,356千円             4,646,281千円
                   ②  経常利益(損失△)                   △93,344千円             1,629,745千円
                   ③  当期純利益(損失△)                   △63,570千円             1,275,566千円
                   ④  純資産額                   380,487千円            3,531,255千円
                   ⑤  総資産額                  1,284,560千円             4,217,524千円
        4 住所は登記上の本店所在地を記載しており、本社機能所在地とは異なっております。
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    5  【従業員の状況】
     (1)  連結会社の状況
                                                2019年9月30日現在
             セグメントの名称                            従業員数(名)
     HOME'S関連事業                                         876  〔 222  〕

                                               〔   9 〕

     海外                                         331
                                               〔  30 〕

     その他                                         90
                合計                            1,297   〔 261  〕

     (注)   1 従業員数は就業人員(当社グループからグループ外への出向者を除く)であります。
        2 臨時従業員数は〔 〕に、年間の平均人員を外数で記載しております。
        3 当社グループは、事業の種類毎の経営組織体系を有しておらず、同一の従業員が複数の種類の事業に従事し
          ております。
        4 Mitula      Group   Limitedの子会社化等により、従業員数は前連結会計年度に対して233名増加しております。
     (2)  提出会社の状況

                                                2019年9月30日現在
        従業員数(名)             平均年齢(歳)            平均勤続年数(年)             平均年間給与(千円)
            706  〔 140  〕            34.4              5.7            6,304

             セグメントの名称                            従業員数(名)

     HOME'S関連事業                                         692  〔 139  〕

     海外                                         - 〔 -〕

                                               〔   1 〕

     その他                                         14
                合計                             706  〔 140  〕

     (注)   1 従業員数は就業人員(当社から社外への出向者を除く)であります。
        2 平均年間給与は、従業員1人当たりの本給、賞与及び基準外賃金の合計額で算定しております。
        3 臨時従業員数は〔 〕に、年間の平均人員を外数で記載しております。
     (3)  労働組合の状況

       当社は、ネクスト従業員労働組合が結成されております。労使関係に特記すべき事項はありません。
       なお、連結子会社には、労働組合はありません。
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    第2 【事業の状況】
    1  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

      将来に関する事項は、当期末現在において当社が判断したものです。
      (1)経営方針

       当社グループは「常に革進することで、より多くの人々が心からの「安心」と「喜び」を得られる社会の仕組み
      を創る」を経営理念とし、不動産情報を中心に世界中で暮らしに関わる様々な情報を提供しております。「世界一
      のライフデータベース&ソリューションカンパニーへ。」をスローガンに掲げ、世の中に溢れている大量の情報を
      整理・蓄積・統合し、様々なデバイスやチャネルを通じて一人ひとりにぴったりの情報を提供するだけでなく、今
      はない新たな価値提供にも挑戦し、あらゆる人が未来への一歩を支えるサービスづくりに取り組んでまいります。
      (2)対処すべき課題

       当社グループは、以下のような課題に取り組んでまいります。
      ①不動産・住宅情報サイト『LIFULL                 HOME'S』の成長

       「ユーザー数の増加」、「メディア価値の向上」、「顧客基盤の強化」により、「LIFULL                                           HOME'Sブランドの確
      立」を図り、業績の拡大に努めてまいります。
      ②不動産市場の活性化・拡大

       不動産情報・価格情報・物件性能評価・不動産事業者評価等の可視化や、不動産取引のオンライン化、民泊をは
      じめとする空き家の利活用を推進等、不動産市場の活性化にむけ取り組むだけでなく、クラウドファンディングを
      活用した不動産投資プラットフォームの構築等、不動産市場の拡大に寄与する仕組みの創出にも努めてまいりま
      す。
      ③海外事業の成長

       海外事業の成長に向けて、SEO強化や営業の強化を図りながら、既存事業の成長及び新市場の開拓を進めてまいり
      ます。
      ④M&A、事業提携の推進

       既存事業の拡充、関連技術の獲得及び新規事業への進出のため、M&Aや事業提携を推進してまいります。
      ⑤人材採用・育成、組織力の強化

       持続的な成長のために、新卒及び中途社員の採用をすすめ、社内外の教育研修プログラムによる専門スキルの向
      上や会社の価値観の共有等を通じて、拡張期にある当社グループの人的資産及び組織力の強化に努めてまいりま
      す。
    2  【事業等のリスク】

      以下において、当社グループの事業展開上のリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項及びその他投資
     者の判断に重要な影響を及ぼすと考えられる事項を記載しています。当社グループは、これらのリスク発生の可能性
     を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針ですが、当社の株式に関する投資判断は、本項及
     び本書中の本項以外の内容も併せて、慎重に検討した上で行われる必要があると考えています。
      また、以下の記載は、当社の株式への投資に関連するリスクを網羅することを意図したものではありません。な
     お、以下の記載のうち将来に関する事項は、別段の記載がない限り、本書提出日現在において当社グループが判断し
     たものであり、不確実性を内在しているため、実際の結果と異なる可能性があります。
      ①事業に関するリスクについて

      (ア)問合せ数が減少するリスクについて
       主力サービスである『LIFULL              HOME'S』では、一部のサービスにおいてインターネットユーザーから顧客である不
      動産店舗に対する問合せの数により変動する課金形式を採用しています。
       当該価格体系は問合せの数により収益が変動するため、『LIFULL                               HOME'S』の集客力の低下等により、問合せの数
      が減少した場合には当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
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      (イ)サービスの価格体系について
       各種サービスの価格体系は、他企業における類似商品との価格対比や当社グループ商品の付加価値の向上、コス
      トの変動等により、見直しを行う場合があります。
       価格の見直しにより、クライアントの利用状況が大きく変化した場合や当社グループ商品に関してコストの変動
      を価格に転嫁できない場合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      (ウ)クライアント数が減少するリスクについて

       『LIFULL     HOME'S』においては、当社の利用規約の違反による強制退会等、不測の事態により退会数が増加、特に
      多数の支店を抱える団体等との間の大口契約が終了した場合には、クライアント数が減少することにより、当社グ
      ループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      (エ)当社グループサイトの集客における外部検索エンジンへの依存について

       当社グループが運営するサイトに訪れるユーザーは、概ね検索エンジン経由であり、これらの集客は各社の検索
      エンジンの表示結果に依存しています。検索結果についてどのような条件により上位表示されるかは、各検索エン
      ジン運営者に委ねられており、その判断に当社グループが介在する余地はありません。積極的なブランディングプ
      ロモーション活動やスマホアプリの対応等を通じて、検索エンジンに依存しない集客の比率を高めるとともに、検
      索結果において上位に表示されるべくSEO等の必要な対策を進めていますが、今後、検索エンジン運営者における上
      位表示方針の変更等、何らかの要因によって検索結果の表示が当社グループにとって優位に働かない状況が生じる
      可能性もあり、その場合、当社グループが運営するサイトへの集客効果が低下し、当社グループの業績に影響を与
      える可能性があります。
      (オ)技術革新へ対応するための投資について

       当社グループの各事業はICT(情報通信技術)を事業基盤としており、各事業ラインや研究所において、当社グルー
      プの提供する各サービスの価値向上のために有効であると思われる技術を積極的に取り入れ、サービス開発を行っ
      ております。しかしながら、近年におけるICTの進歩はめまぐるしく、当社グループにとって利用価値の高い新技術
      への対応が遅れた場合、当社グループが導入している技術が陳腐化し、当社グループの提供する各サービスに対す
      るユーザー、クライアント等の満足度が低下し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。また、新
      技術に対応するためのネットワーク関連機器及びソフトウェア等の自社又は外部委託による開発、或いは購入又は
      ライセンス等の導入にかかる費用が増加し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      (カ)インターネットを巡る法的規制の現状と今後の可能性及び影響について

       国内のインターネット上の情報流通を取り巻く法的整備やルール化が進み、これらを遵守したサービスの提供が
      不可欠となっております。また、諸外国においてもインターネット利用のルール化等が進められている事例もある
      ことから、日本国内のみならず、諸外国の動向を意識したサービスの提供が求められています。特に、当社グルー
      プが直接の当事者ではないクライアントとユーザー間のトラブルや国境を跨いだトラブルに対して、何らかの責任
      を負う法的義務が発生することとなった場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      (キ)個人情報等の取扱いについて

       当社グループは、各種の個人情報及び取引先の機密情報等、重要な情報を多数扱っております。当社グループ
      は、これらの情報の適正な管理が極めて重要な責務と考え、その取扱いには細心の注意を払うとともに、情報の取
      扱いに係わる社内規程の整備、定期的な従業員教育の実施、システムのセキュリティ強化、情報取扱い状況の内部
      監査等、情報管理の強化に努めています。また、法令その他諸規則等の要請に基づき個人情報を開示すべき義務が
      生じた場合、顧問弁護士及び関係する監督官庁との慎重な審議を行った上で、その対応を確定しております。
       このように、機密情報、個人情報の保護に注力していますが、外部からの不正アクセスや社内管理体制の瑕疵等
      により、これらの情報の外部流出、消失、改ざん又は不正利用等が発生した場合には、適切な対応を行うためのコ
      スト負担、当社グループによる損害賠償に関しては損害保険によりそのすべて又は一部を補償されるものの、当社
      グループの社会的信用の失墜とそれに伴うユーザー及びクライアントの減少等により、当社グループの業績に影響
      を及ぼす可能性があります。
      (ク)ネットワークセキュリティについて

       当社グループは、主としてインターネット上でサービスを提供しているため、当社グループのネットワークがイ
      ンターネットに接続された環境にあります。そのため、当社グループは、コンピュータウィルス等の進入やハッ
      カー等による外部からの攻撃等に対処すべく各種のセキュリティ対策を実施していますが、あらゆる可能性を想定
      して対策を講じることは困難であり、当社グループの想定しないシステム障害等により、サービスの一部又は全部
      の提供を中断する等の不測の事態が発生した場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
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      (ケ)当社グループのWEBサイトに情報を掲載するクライアントとユーザーとのトラブルについて
       当社は社内に情報審査部門を設置し、当社グループのWEBサイトに掲載された情報のチェックを随時実施していま
      す。また、当社グループのWEBサイトに情報を掲載するクライアントとユーザーとの間にトラブルが発生し、ユー
      ザーより当社グループへ連絡があった場合、当社は、当社グループ担当者から当該クライアントへ連絡して事実の
      確認とユーザーへの説明及びトラブルの原因となった事項の改善を求め、また、当社グループの判断によっては利
      用契約の解除を行う等の対応を行っています。
       しかしながら、当社グループからクライアントへの改善要求は強制力を持つものではなく、また、こうした対応
      によってトラブルを経験したすべてのユーザーに理解・納得いただけるとは限らないため、当社グループが提供す
      るサービスの評判が低下し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      (コ)知的財産権等について

       当社グループの業績や事業運営に重大な影響を与える特殊な技術、ビジネスモデル、商標、そして著作物等の使
      用に対する損害賠償請求等を受け、多額の支払いやサービスの停止等を余儀なくされた場合、当社グループの業績
      や事業運営に重大な影響を与える可能性があります。
       また、当社グループは、現時点において、第三者の知的財産について、その使用許諾を受けて使用している事実
      があります。今後、使用許諾の解消等が発生した場合、その対応についてコストが発生することとなり、当社グ
      ループの業績に影響を与える可能性があります。
      (サ)海外展開について

       当社グループは、海外展開を推進しております。海外展開においては地域特性によるビジネスリスクや法規制等
      が多岐にわたり存在し、当社はこれらのリスクを最小限にすべく十分な対策を講じたうえで海外展開を進める方針
      ですが、予測困難なビジネスリスクや法規制等によるリスクが発生した場合には、当該リスクが当社の業績に影響
      を及ぼす可能性があります。
      (シ)為替の影響について

       当社グループは、グローバルに事業を展開しており、急激な為替レートの変動は、地域間の企業取引及び海外拠
      点における商品価格やサービスコストに影響し、売上収益や損益等の業績に影響を与えます。また、海外における
      資産価値や負債価値は、連結財務諸表上で日本円に換算されるため、為替レートの変動は、換算差による影響が生
      じます。想定を超えた急激な為替レートの変動が発生した場合、当社グループの財政状態及び経営成績に影響を及
      ぼす可能性があります。
      (ス)のれんの減損に関するリスク

       当社グループは、非流動資産にのれんを計上しており、資産合計に占める割合が高くなっております。当社は
      IFRSに基づき連結財務諸表を作成しているため、当該のれんの償却は不要となりますが、のれんの対象となる会社
      の収益性が著しく低下し減損損失の計上が必要となった場合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性がありま
      す。詳細につきましては、「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 連結財務諸表注記 11.のれん」をご参照く
      ださい。
      (セ)同業他社について

       当社グループが運営する不動産・住宅情報サイト『LIFULL                            HOME'S』、アグリゲーションサイト「Trovit」及び
      「Mitula」は、現在当社グループ以外の複数の同業他社が存在します。
       当社グループでは、今後も『LIFULL                 HOME'S』、「Trovit」及び「Mitula」の掲載情報数の増加、信頼性・利便性
      の向上、ブランド力の維持・強化を図り、他社との差別化に努める所存ですが、インターネット業界の参入障壁は
      低く新規参入が容易であることや、差別化しにくい業界のため、競合の激化が発生した場合、当社グループの競争
      力が損なわれ、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ②当社グループの事業体制に関するリスクについて

      (ア)経営者への依存について
       当社の代表取締役社長である井上高志は、当社の創業者であり、創業以来の最高経営責任者であります。同氏
      は、不動産業界やインターネットサービスに関する豊富な経験と知識を有しており、経営方針や事業戦略の決定及
      びその遂行において極めて重要な役割を果たしております。
       当社グループでは、取締役会や経営会議等における役員及び幹部社員の情報共有や経営組織の強化を図り、権限
      委譲の進展による意思決定の迅速化を図るため執行役員制度を導入する等、同氏に過度に依存しない経営体制の整
      備を進めておりますが、何らかの理由により同氏が当社グループの業務を継続することが困難になった場合、当社
      グループの業績に影響を与える可能性があります。
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      (イ)システム障害及び機材の故障によるリスクについて
       当社グループの事業は、事業運営においてコンピューターシステム及び通信ネットワークに依存しているため、
      停電や地震に対応可能な無停電設備・耐震構造を備えたデータセンターを利用し、かつ、サーバーのデータについ
      ては常時バックアップを取る体制を採っています。
       しかしながら、予想し得ない自然災害や事故により通信ネットワークが切断された場合や、アクセス増等の一時
      的な過負担によって当社グループ又はプロバイダーのサーバーが作動不能に陥った場合等には、当社グループのシ
      ステムへの信頼性の低下を招き、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
       また、当社グループの事業遂行に必要な主要機材については、パーツ及びハードウェア自体の二重化により耐障
      害性を強化しておりますが、予想し得ない障害が発生した場合にはサービスの全部又は一部を停止する事態が発生
      し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      (ウ)買収等による業容拡大について

       当社グループは、新規事業への進出、既存事業の拡充及び関連技術の獲得等を目的として、買収(M&A)や合弁事業
      の展開を経営の重要課題として位置付けており、今後も事業戦略として買収等を検討していく方針です。
       当社グループは、買収を行う際には、対象企業の財務内容や契約関係等について詳細なデューディリジェンスを
      行うことによって、極力リスクを回避するように努めておりますが、デューディリジェンスの完全性が担保されな
      い場合もあり、買収後に偶発債務の発生や未認識債務が判明する可能性も否定できません。また、被買収企業の情
      報システム又は内部統制システム等との融合が進まない可能性及び買収により被買収企業の役職員や顧客が失われ
      る可能性もあります。
      (エ)新規事業の開始について

       当社グループは、不動産情報サービス事業以外の収益の柱となる新規事業の育成をすすめております。新規事業
      の開始にあたっては、事前調査データに基づき事業計画を策定し、投資対効果の予測をしております。
       しかしながら、当該新規事業による当社グループの事業及び経営成績への影響を確実に予測することは困難であ
      り、事業環境の変化等により計画どおりに事業が展開できず、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性がありま
      す。
       また、新たな領域、サービス内容の新規事業の開始にあたっては、その事業固有のリスク要因が加わることとな
      り、本項に記載されていないリスク要因でも、当社グループのリスク要因となる可能性があります。
      (オ)コンプライアンスについて

       当社グループは、法令その他諸規則等を遵守すべく、コンプライアンス体制及び内部統制システムの強化を経営
      上の重要課題のひとつとして位置づけ、グループ各社の従業員等に対して適切な指示、指導を実施し、反社会的勢
      力との関係遮断や不正行為の防止・発見のために必要な予防策を講じています。
       しかしながら、コンプライアンスをはじめとした内部統制システムには一定の限界があるため、その達成を完全
      に保証するものではありません。このため、将来において法令違反等が生じた場合、ユーザー及びクライアント等
      の信頼失墜を招く、もしくは取引先等から訴訟を提起される、という事態が発生し、当社グループの業績に影響を
      及ぼす可能性があります。
      ③その他

      (ア)配当政策について
       当社は、積極的な事業展開の推進により、利益の継続的な増加を目指す「将来の成長に対する投資」及び財務体
      質の充実・強化を図るための「内部留保」を中心に据えながら、「株主の皆様への利益還元」を重要な経営方針の
      一つとして位置付けております。
       配当金につきましては、中長期的な事業計画等を勘案して、毎期の業績に応じた弾力的な成果の配分を行うこと
      を基本方針としております。
       そのため、当社グループの単年度の業績が赤字になった際は、配当金額をゼロとさせていただく可能性がありま
      す。
      (イ)楽天株式会社との関係について

       楽天株式会社は、2019年9月30日現在、当社株式を17.74%保有する大株主であり、当社のその他の関係会社に該
      当します。同社と当社との間では、同社が運営するポータルサイトへの当社不動産情報を掲載する等の商取引関係
      がある等、広範囲に亘る友好的な関係にあります。
       将来においても同社との関係が現状と同様のものであるか否かは不明であります。同社との現在の関係が維持さ
      れなかった場合、取引高は比較的小さいものの、当社の今後の事業展開や資本政策に影響を及ぼす可能性がありま
      す。
                                  13/109




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    3  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      当連結会計年度における当社グループ(当社、連結子会社及び持分法適用会社)の財政状態、経営成績及びキャッ
     シュ・フロー(以下、「経営成績等」という。)の状況の概要並びに経営者の視点による当社グループの経営成績等
     の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
      なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
     (1)  経営成績の状況

      当期におけるわが国経済は、雇用・所得環境の好転や企業収益の改善を背景に緩やかな景気回復傾向が持続してお
     ります。
      不動産・建築業界においては、東京オリンピック・パラリンピック関連工事のための人材不足による人件費上昇や
     主要建設資材価格の高止まりにより、首都圏の新築マンションの販売価格(平均)は前年比4.4%増の6,031万円とな
     り、依然として高い水準を持続しております。新築マンションの発売戸数は同△7.5%と減少傾向にある中(不動産経
     済研究所調べより)、新築着工件数では、金融機関の融資厳格化を背景に賃貸物件が減少したものの、新築マンショ
     ン、新築一戸建て、持ち家は増加しております。また中古マンションの成約件数は過去最高の38,661件(前年同期
     4.7%増)となり、今後も引き続き注目度が高まっていくことが考えられます(公共財団法人東日本不動産流通機構調
     査より)。
      日本の広告市場(2018年)においては、「新聞広告」「雑誌広告」「ラジオ広告」「テレビメディア広告」を合計
     した広告規模は前年比3.3%減、不動産・住宅設備領域でも同6.6%減となりました。しかしながら当社グループが主
     としてサービスを行っているインターネット広告市場は16.5%増と5年連続で二桁成長を続けており、約1.8兆円まで
     成長しております(株式会社電通の「2018年                     日本の広告費」より)。
      このような事業環境の下、前期に引き続き当期においても「HOME'S関連事業の強化」、「海外事業の成長」、「新
     規事業の開発と収益化」に重点的に取り組んでまいりました。
      当社グループの主力事業である「HOME'S関連事業」においては、LIFULL                                  HOME'Sのブランド認知度を向上させるべ
     く、積極的なプロモーション活動、キャンペーンの実施、WEB集客の最適化等に取り組んでまいりました。
      「海外事業」においては、主要子会社のTrovit                       Search,S.L.U.(以下、Trovit社)の事業成長に向け、集客力の強化
     に取り組むだけでなく、グローバルにおける競争力の拡大のため、1月には同業のMitula                                            Group   Limited(以下、
     Mitula社)を子会社化しております。
      その結果、当期における連結業績は、売上収益                      39,297,010千円       (前期比+13.7%)、EBITDA              5,360,726千円(同△
     0.4%)、     税引前当期利益       3,552,404千円       (同△14.5%)、        当期利益    2,313,355千円       (同△17.4%)、親会社の所有者に
     帰属する当期利益        2,359,603千円       (同△17.5%)となりました。
      なお当社ではIFRSを任意適用しており、海外子会社の影響度の高まりや、海外同業他社との収益の比較、及び
     キャッシュ創出力を測る指標としてEBITDA(償却前営業利益)を重要な指標としております。 
      なお、当期におけるセグメント毎の売上収益及びセグメント利益は、以下のとおりです。

                                                  (単位:千円)
                              売上収益             セグメント利益(損失△)
          セグメントの名称
                           金額       前期比(%)           金額       前期比(%)
      (1)  HOME'S関連事業
                          29,708,768           +3.8       3,311,615          △14.3
      (2)  海外事業
                           7,799,337          +97.2        951,200         +94.1
      (3)  その他                                           (注)   2
                           1,994,909           △5.6       △340,858
      (注)   1  セグメント間取引については、相殺消去しておりません。
         2  前期のセグメント損失は186,330千円であります。
      ①HOME'S関連事業

       主力事業である「HOME'S関連事業」では、ユーザーと不動産事業者双方に寄り添うサービスを提供することで、
      「LIFULL     HOME'Sがなくてはならない世界」を目指しております。
       「一顧客あたりの平均売上(ARPA)(注)」の向上を目指し、LIFULL                                 HOME'Sをよりユーザーに寄り添うサービス
      へ進化させるべく、「情報の網羅・可視化」、「情報精度」、「使いやすさ」の向上に取り組んだほか、不動産事
      業者(顧客)への提供価値の向上にも取り組んでおります。
       当期においては、LIFULL            HOME'Sのブランド認知度向上を目指した広告宣伝投下等の投資の強化を継続したほか、
      WEB集客の最適化等への投資、新たな住まい探しをサポートするコンテンツの制作等、LIFULL                                            HOME'Sのメディア力
      強化に向けて取り組んでまいりました。
       以上の結果、当事業の売上収益は                29,708,768     千円(前期比      +3.8%    )、セグメント利益は           3,311,615     千円(同    △
      14.3%   )となりました。
       (注)   ARPAとは、「Average          Revenue    Per  Agent」の略です。

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      ②海外事業
       海外事業は、主にTrovit社とMitula社が運営する不動産・住宅、中古車、転職・求人情報のアグリゲーションサ
      イト等により構成されています。
       Trovit社では、更なる成長に向けて、SEOの強化や営業力の強化に取り組んでまいりました。また1月には、
      Trovit社がグローバルで競合してきたMitula社を子会社化致しました。Trovit社とMitula社の持つ複数のサービス
      や技術、ノウハウ等の経営資源を融合するべく、最適な組織体制を構築していくことで、グローバルでの競争力を
      拡大させていくことを目指しております。
       以上の結果、当事業の売上収益は                7,799,337     千円(同    +97.2%    )、セグメント利益は           951,200    千円(同    +94.1%    )
      となりました。
      ③その他事業

       その他事業は、老人ホーム・介護施設の検索サイト「LIFULL                             介護」、引越し見積り・予約サイト「LIFULL                     引越
      し」、レンタル収納スペース情報検索サイト「LIFULL                         トランクルーム」等により構成されております。
       また当期においては、「LIFULL               HOME'S空き家バンク」の運営をはじめとする地方創生事業への投資を強化してま
      いりました。
       以上の結果、当事業の売上収益は                1,994,909     千円(同    △5.6%    )、セグメント利益は          △340,858     千円(前期はセグメ
      ント損失    186,330    千円、   154,528    千円の悪化)となりました。
       以下の項目等、より詳しい決算内容に関しては、当社IRサイトより、2019年11月13日発表の「2019年9月期 決

      算説明資料」をご覧ください。
       参考URL:https://lifull.com/ir/ir-data/
      <決算説明資料の主な項目>

      ・簡易損益計算書      ・・・ 簡易損益計算書(IFRS)
      ・セグメント別売上収益   ・・・ セグメント別売上収益(IFRS)
      ・業績予想の進捗状況    ・・・ 簡易損益計算書、サービス別売上収益
      ・事業の状況        ・・・ セグメント毎の主な取組状況
      ・四半期別の業績推移    ・・・ 連結損益計算書(簡易版)、連結セグメント別損益
      ・外部市況データ月別推移                  ・・・    マンション発売戸数、マンション価格、新設住宅着工戸数、日本全国移動者
                        数、日本人口
       生産、受注及び販売の実績は、次のとおりであります。

        当社グループはインターネット上での各種サービスの提供を主たる事業としており、また受注生産形態をとらな
       い事業も多いため、生産実績及び受注実績の記載を省略しております。
       ①販売実績

       当連結会計年度における販売実績をセグメント毎に示すと、次のとおりであります。
            セグメントの名称                  販売高(千円)               前期比(%)

        HOME'S関連事業                             29,708,768               3.8

        海外                              7,799,337              97.2

        その他                              1,994,909              △5.6

        内部取引                              △206,004

                合計                      39,297,010               13.7

       (注) 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
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     (2)  財政状態
     (流動資産)
      流動資産の残高は        16,154,769千円       となり、前連結会計年度末(以下、前期末)に比べ                        3,254,543千円増加         しておりま
     す。主な要因は、現金及び現金同等物の                   増加1,667,714千円         、売掛金及びその他の短期債権の                増加917,187千円        、その他
     の短期金融資産の        増加51,916千円       、その他の流動資産の          増加617,724千円        であります。
     (非流動資産)
      非流動資産の残高は         27,329,212千円       となり、前期末に比べ          11,047,473千円増加         しております。主な要因は、のれんの
     増加10,438,027千円         、無形資産の      減少129,504千円        、その他の長期金融資産の             増加549,700千円        、繰延税金資産の        増加
     398,819千円      、及び、持分法で会計処理されている投資の                     減少113,936千円        等であります。
      以上の結果、当期末の資産合計は               43,483,982千円       となり、前期末に比べ          14,302,016千円増加         しております。

     (流動負債)

      流動負債の残高は        9,485,780千円       となり、前期末に比べ          3,304,386千円増加         しております。主な要因は、買掛金及びそ
     の他の短期債務の        増加838,629千円        、借入金の     増加3,300,000千円         、未払法人所得税の         減少669,059千円        、及び、その他
     の流動負債の      減少166,178千円        等であります。
     (非流動負債)
      非流動負債の残高は         1,414,587千円       となり、前期末に比べ          410,342千円増加        しております。
      以上の結果、当期末の負債合計は               10,900,368千円       となり、前期末に比べ          3,714,729千円増加         しております。

     (資本)

      当期末における資本の残高は             32,583,614千円       となり、前期末に比べ          10,587,287千円増加         しております。主な要因は、
     普通株式の発行による資本金の               増加5,716,784千円         、及び、資本剰余金の          増加5,687,694千円         、親会社の所有者に帰属す
     る当期利益による利益剰余金の               増加2,359,603千円         、剰余金の配当による利益剰余金の                 減少714,666千円        、及び、その他
     の資本の構成要素の         減少2,400,180千円         等であります。
     (3)  キャッシュ・フローの状況

                                                    (単位:千円)
                              前連結会計年度
                                         当連結会計年度
                                        (自    2018年10月1日
                            (自    2017年10月1日
               区分                                       増減
                                         至   2019年9月30日)
                            至   2018年9月30日)
      営業活動によるキャッシュ・フロー                            4,671,452            2,166,115       △2,505,336

      投資活動によるキャッシュ・フロー                           △1,533,639            △2,836,909         △1,303,270

      財務活動によるキャッシュ・フロー                           △1,072,543             2,782,803         3,855,346

      現金及び現金同等物の増減額(△は減少)                            2,061,670            1,667,714         △393,956

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     当期における現金及び現金同等物(以下、資金)は、                        1,667,714千円増加         し、  9,239,027千円       となりました。
     (営業活動によるキャッシュ・フロー)

      営業活動の結果、        増加した資金は2,166,115千円              となり、前連結会計年度(以下、前期)の                    増加した資金4,671,452千
     円 と比べ、    2,505,336千円の減少          となりました。主な要因は、税引前当期利益が                      3,552,404千円       と前期に比べ      604,106千
     円減少   したこと、法人所得税の支払額が                2,393,288千円       と前期に比べ      1,952,053千円増加         したことや、当期は減損損失が
     343,112千円      発生したこと、減価償却費及び償却費が                   1,274,016千円       と前期に比べ      182,137千円増加        したこと等でありま
     す。
     (投資活動によるキャッシュ・フロー)

      投資活動の結果、        減少した資金は2,836,909千円              となり、前期の       減少した資金1,533,639千円             と比べ、    1,303,270千円
     の減少   となりました。主な要因は、貸付による支出が                      1,273,492千円       と前期に比べ      1,013,492千円増加         したこと、貸付金
     の回収による収入が         767,540千円      と前期に比べ      737,540千円増加        したこと、関連会社株式の取得による支出が                     421,501千
     円 と前期に比べ      296,283千円減少        したこと、当期は、Mitula             Group   Limitedの子会社化及びRESEM              Corporation      Limited
     の子会社化に伴う子会社の取得による支出が                     1,645,463千円       、子会社であった株式会社LHLの全株式を売却したことに伴
     う子会社株式の売却による収入が                473,216千円      それぞれ発生したこと、前期は関連会社であった株式会社フライミーの
     株式を売却したことに伴う関連会社株式の売却による収入が                            135,000千円      発生していたこと等であります。
     (財務活動によるキャッシュ・フロー)

      財務活動の結果、        増加した資金は2,782,803千円              となり、前期の       減少した資金1,072,543千円             と比べ、    3,855,346千円
     の増加   となりました。主な要因は、当期は借入による収入が                         3,858,300千円       、短期借入金の返済による支出が                300,000千
     円 それぞれ発生したこと、前期は長期借入金の返済による支出が                             1,000,017千円       発生していたこと、配当金の支払額が
     714,016千円      と前期に比べ      615,933千円増加        したこと等であります。
     (4)  経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

       経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
      す。
      当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

      (売上収益及び営業利益) 
        当連結会計年度(以下、当期)においては、主力のHOME'S関連事業の更なる競争力強化に向け、積極的な広告
       宣伝投資を実施したほか、クライアントとユーザー双方への提供価値向上を目的に一部サービスの料金体系の変
       更を決定する等、前期に引き続き事業成長に向けた様々な施策に取り組んでまいりました。また海外事業では、
       グローバルにおける競争力強化に向けMitula社の子会社化を実施し、Trovit社とMitula社の持つ経営資源の統合
       を進めております。
        この結果、当期における売上収益は                 39,297,010千円       、営業利益は      4,110,917千円       となりました。
      (当期利益)

        当期は持分法投資損失           528,197千円      等が発生したこと、また、法人所得税費用                    1,239,049千円       を計上した結果、
       当期利益は     2,313,355千円       となりました。
      資本の財源及び資金の流動性

      (キャッシュ・フロー)
       キャッシュ・フローの状況の分析は「第2事業の状況 3経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フ
      ローの状況の分析 (3)キャッシュ・フローの状況」を参照ください。
      (資金需要)

       当社グループの資金需要は販売費及び一般管理費等の営業費用並びに当社グループの設備新設、改修等に係る投資
      や、将来の成長及び企業価値向上を目的としたM&Aによる投資であります。
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      (財務政策)
       当社グループは、現在及び将来の事業活動のために適切な水準の流動性維持及び、効率的な資金の確保を最優先し
      ております。これに従い、営業活動によるキャッシュ・フローの確保に努めると共に、自己資金を効率的に活用して
      おります。
       短期的な運転資金の調達並びに設備投資資金等の調達に関しましては、自己資金及び複数の金融機関より確保して
      いる融資枠からの借入金を基本としております。
     (5)  経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断する客観的な指標等について

       ①会社の経営の基本方針
        「常に革進することで、より多くの人々が心からの『安心』と『喜び』を得られる社会の仕組みを創る」を経
       営理念とし、日本及び海外において不動産情報サービス事業を中心に、住まいの情報を提供しております。ま
       た、住まいの情報のみならず、介護施設やトランクルーム等、暮らしにかかわる様々な情報サービスを提供して
       おります。
       ②目標とする経営指標

        当社グループが重視している経営指標は、売上収益、EBITDA、EBITDAマージンであり、事業上の指標として、
       HOME'S関連事業においては掲載物件数、顧客数、一顧客あたり平均売上(ARPA)、サイトの訪問者数、問合せ数
       (ユーザーから不動産会社等に対するメールや電話での問合せ)等を重視しております。上記経営指標および事
       業上の指標については当社IRサイトにて公表を行っております。
       参考URL:https://lifull.com/ir/ir-data/
       ③中長期的な会社の経営戦略

        当社グループでは「世界一のライフデータベース&ソリューション・カンパニーへ。」をスローガンに掲げ、
       あらゆる人が安心と喜びをもって未来へと進んでいくためのサポートをしたいと考えております。世の中に溢れ
       ている大量の情報を蓄積・整理・統合し、情報を必要としているユーザーに対し、様々なデバイスやチャネルを
       通じて最適な情報を提供することに取り組んでおります。
        この戦略に基づき、「HOME'S関連事業の強化」、「海外事業のグローバルにおける競争力強化」、「不動産領
       域以外の新規領域事業の収益化と新規事業開発」に重点的に取り組んでまいります。
     (6)  経営成績等の状況の概要に係る主要な項目における差異に関する情報

     IFRSにより作成した連結財務諸表における主要な項目と日本基準により作成した場合の連結財務諸表におけるこれら
     に相当する項目との差異に関する事項
       前連結会計年度(自 2017年10月1日 至 2018年9月30日) 
       (のれんの償却停止)
        日本基準のもとでは、のれんはその効果の及ぶ期間にわたり規則的に償却されますが、IFRSのもとでは、のれ
      んの償却は行われず、毎期減損テストを実施することが要求されております。この影響により、前連結会計年度に
      おいて、IFRSでは日本基準に比べて、販売費及び一般管理費が1,933,075千円減少しております。
       当連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日) 

       (のれんの償却停止)
        日本基準のもとでは、のれんはその効果の及ぶ期間にわたり規則的に償却されますが、IFRSのもとでは、のれ
      んの償却は行われず、毎期減損テストを実施することが要求されております。この影響により、当連結会計年度に
      おいて、IFRSでは日本基準に比べて、販売費及び一般管理費が3,105,962千円減少しております。
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    4  【経営上の重要な契約等】
      該当事項はありません。
    5  【研究開発活動】

      当社は「常に革進することで、より多くの人々が心からの『安心』と『喜び』を得られる社会の仕組みを創る」を
     経営理念とし、主として不動産分野における“安心”の阻害要因となる「情報の非対称性の解消」を実現する活動を
     行ってきました。また、中期経営戦略の柱として「世界一のライフデータベース&ソリューション・カンパニー
     へ。」をスローガンに掲げ、世の中に溢れている大量の情報を蓄積・整理・統合し、情報を必要としているユーザー
     に、様々なデバイスやチャネルを通じて最適な情報を提供することに取り組んでおります。
      今後は不動産分野にとどまらず他分野においても“安心”を感じられる情報基盤を構築し、更に“喜び”(付加価
     値)を提供できる当社サービス及び技術の開発を研究開発活動の方針としております。経営理念達成のためには現存
     技術の改善・改革を実行すると同時に、魅力ある新技術を開発することが必要課題であり、研究開発力の強化は当社
     にとって重要課題のひとつであると考えております。
      当社は、2011年2月に東京大学との産学連携企業であった株式会社リッテルを完全子会社化し、同年4月には当社
     を存続会社とする吸収合併を行うと同時に、当社における研究開発部門としてリッテル研究所を設置し、以後、主に
     レコメンデーションエンジンの研究開発に取り組んでおります。
      なお、当連結会計年度の会計処理における研究開発費は                          130,984    千円であります。
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    第3 【設備の状況】
    1  【設備投資等の概要】

      当連結会計年度における設備投資(ソフトウェアを含む)は                            564,394    千円であります。その主な内容は、サービス機
     能等のソフトウェアの取得、什器備品の購入等であります。
    2  【主要な設備の状況】

      (1)  提出会社
                                                 2019年9月30日現在
                                   帳簿価額(千円)
     事業所名                                                 従業員数
           セグメントの
                  設備の内容
             名称
     (所在地)                                                  (名)
                              工具、器具             ソフト
                          建物          リース資産              合計
                               及び備品             ウェア
                  事務所設
      本社
            HOME'S関連       備、ネッ
                                                        643
      (東京都      事  業  ・  海  トワーク       735,081      140,503       65,483      920,966     1,862,034
                                                       〔115〕
            外・その他       関連設備
     千代田区)
                  等
     大阪支店
            HOME'S関連       事務所設                                       33
      (大阪市                     6,558      4,458        -      -    11,016
             事業     備等                                     〔10〕
      北区)
     福岡支店
            HOME'S関連       事務所設                                       12
      (福岡市                     4,742      3,344        -      -    8,087
             事業     備等                                      〔2〕
      博多区)
     名古屋支店
            HOME'S関連       事務所設                                       11
     (名古屋市                      6,665      4,541        -      -    11,206
             事業     備等                                      〔3〕
      西区)
     (注)   1 上記金額には、消費税等は含まれておりません。
        2 帳簿価額のうち、「ソフトウェア」にはソフトウェア仮勘定を含めて表示しております。
        3 臨時従業員数は〔 〕に、年間の平均人員を外数で記載しております。
        4 上記の他、主要な設備のうち賃借している設備の主な内容は、以下のとおりであります。
                                             年間賃借料
            事業所名
                       セグメントの名称              設備の内容
           (所在地)
                                              (千円)
            大阪支店
                   HOME'S関連事業                  支店事務所           36,072
           (大阪市北区)
            福岡支店
                   HOME'S関連事業                  支店事務所           10,363
          (福岡市博多区)
           名古屋支店
                   HOME'S関連事業                  支店事務所           13,157
          (名古屋市西区)
      (2)  国内子会社

                                                 2019年9月30日現在
                                       帳簿価額(千円)
              事業所名     セグメントの                                   従業員数
       会社名                   設備の内容
             (所在地)        名称                                  (名)
                                     工具、器具       ソフト
                                 建物                合計
                                      及び備品      ウェア
     株式会社LIFULL
               本社
                           事務所
                   HOME'S関連
     Marketing         (東京都                   27,517      15,142      84,153     126,813     89〔16〕
                   事業
                           設備等
             千代田区)
     Partners
     (注)   1 上記金額には、消費税等は含まれておりません。
        2 帳簿価額のうち、「ソフトウェア」にはソフトウェア仮勘定を含めて表示しております。
        3 臨時従業員数は〔 〕に、年間の平均人員を外数で記載しております。
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      (3)  在外子会社
                                                  2019年9月30日現在
                                         帳簿価額(千円)
               事業所名      セグメントの                                  従業員数
       会社名                      設備の内容
              (所在地)         名称                                 (名)
                                          工具、器具
                                      建物            合計
                                           及び備品
                本社
     Trovit
              (スペイン         海外     事務所設備等          30,117      31,762      61,879     62〔2〕
     Search,S.L.U.
              バルセロナ)
               事務所
     Mitula    Group
              (スペイン         海外     事務所設備等            -    62,159      62,159    158〔33〕
     Limited
              マドリッド)
     (注)   1 上記金額には、消費税等は含まれておりません。
        2 臨時従業員数は〔 〕に、年間の平均人員を外数で記載しております。
    3  【設備の新設、除却等の計画】

       該当事項はありません。
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    第4 【提出会社の状況】
    1  【株式等の状況】

     (1)  【株式の総数等】
      ①  【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数(株)
               普通株式                                    350,452,800

                 計                                  350,452,800

      ②  【発行済株式】

               事業年度末現在           提出日現在
                                  上場金融商品取引所
        種類        発行数(株)          発行数(株)        名又は登録認可金融                内容
                                  商品取引業協会名
               (2019年9月30日)          (2019年12月20日)
                                   東京証券取引所
                                            単元株式数は100株でありま
       普通株式          134,239,870          134,239,870
                                            す。
                                   (市場第一部)
        計         134,239,870          134,239,870           ―            ―
      (注)2019年1月8日を効力発生日とするMitula                       Group   Limitedの買収に伴う現物出資により、15,450,770株増加して
        おります。
     (2)  【新株予約権等の状況】

      ①  【ストックオプション制度の内容】
         該当事項はありません。
      ②  【ライツプランの内容】

         該当事項はありません。
      ③  【その他の新株予約権等の状況】

         該当事項はありません。
     (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

         該当事項はありません。
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     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】
                  発行済株式       発行済株式                    資本準備金       資本準備金
                               資本金増減額       資本金残高
         年月日         総数増減数       総数残高                     増減額       残高
                                (千円)       (千円)
                   (株)       (株)                    (千円)       (千円)
     2015年6月1日(注)1             56,496,000      112,992,000            ―   1,999,578           ―   2,265,252
     2015年6月1日~
                   5,797,100      118,789,100        1,999,999       3,999,578       1,999,999       4,265,251
     2015年7月17日(注)2
     2015年7月17日~
                       ―  118,789,100            ―   3,999,578           ―   4,265,251
     2016年3月31日
     2016年4月1日~
                       ―  118,789,100            ―   3,999,578           ―   4,265,251
     2017年3月31日
     2017年4月1日~
                       ―  118,789,100            ―   3,999,578           ―   4,265,251
     2017年9月30日
     2017年10月1日~
                       ―  118,789,100            ―   3,999,578           ―   4,265,251
     2018年9月30日
     2018年10月1日~
                  15,450,770      134,239,870        5,716,784       9,716,363       5,716,784       9,982,036
     2019年1月8日(注)3
     2019年1月9日~
                       ―  134,239,870            ―   9,716,363           ―   9,982,036
     2019年9月30日
     (注)   1 株式分割(1:2)により、発行済株式総数が56,496,000株増加しております。
        2 第三者割当増資による新株式発行により、発行済株式の総数は5,797,100株増加しております。
        3 2019年1月8日を効力発生日とするMitula                      Group   Limitedの買収に伴う現物出資により、提出日現在におけ
         る発行済株式数は15,450,770株、資本金及び資本準備金がそれぞれ5,716,784千円増加しております。
     (5)  【所有者別状況】

                                                 2019年9月30日現在
                        株式の状況(1単元の株式数             100  株)
                                                      単元未満株
           政府及び
                                                      式の状況
                                   外国法人等
                           その他の                 個人
                      金融商品取
           地方公共     金融機関                                  計
      区分
                                                       (株)
                       引業者
                            法人               その他
                                 個人以外      個人
            団体
     株主数(人)          ―     19     27     31     177      14    6,031     6,299        ―
     所有株式数
               ―  267,887      6,779    243,860     397,116        67   426,606    1,342,315        8,370
     (単元)
     所有株式数
               ―   19.957      0.505     18.167     29.584      0.004     31.781     100.000         ―
     の割合(%)
     (注)    自己株式74,441株は、「個人その他」に744単元、及び「単元未満株式の状況」に41株が含まれております。
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     (6)  【大株主の状況】
                                                 2019年9月30日現在
                                                    発行済株式
                                                    (自己株式
                                            所有株式数       を除く。)の
          氏名又は名称                      住所
                                              (株)      総数に対する
                                                    所有株式数の
                                                     割合(%)
     井上   高志
                      東京都江東区                       32,941,000          24.55
     楽天株式会社                 東京都世田谷区玉川1丁目14-1                       23,797,100          17.74

     日本トラスティ・サービス信託銀
                      東京都中央区晴海1丁目8-11                       15,300,000          11.40
     行株式会社(信託口)
     SANTANDER     SECURITIES
                      ADVA   CANTABRIA     S/N  28660   BOADILLA     DEL
     SERVICES,S.A./DCV         CLIENTS
                                              8,466,136          6.31
                      MONTE.MADRID.SPAIN(東京都千代田区丸の内
      (常任代理人       株式会社三菱UFJ銀
                      2丁目7-1)
     行)
     日本マスタートラスト信託銀行株
                      東京都港区浜松町2丁目11-3                        4,738,200          3.53
     式会社(信託口)
     CHASE   NOMINEES     RE  JASDEC    TREAT
                      CHASESIDE,BOURNEMOUTH,DORSET.BH77DB
     Y CLIENT    A/C(GENERAL)
                      UNITED    KINGDOM(東京都千代田区丸の内2丁                    3,448,100          2.57
      (常任代理人       株式会社三菱UFJ銀
                      目7-1)
     行)
     THE   BANK   OF  NEW   YORK   MELLON
     140051                 240   GREENWICH      STREET,     NEW   YORK,NY
                                              3,165,000          2.36
      (常任代理人        株式会社みずほ銀          10286,U.S.A.(東京都港区港南2丁目15-1)
     行)
     五味 大輔                 長野県松本市                        2,700,000          2.01
     SAJAP
                      P.O.BOX     2992   RIYADH    11169    KINGDOM     OF
     (常任代理人       株式会社三菱UFJ銀
                      SAUDI   ARABIA(東京都千代田区丸の内2丁目                     2,194,700          1.64
     行)
                      7-1)
     GOLDMAN    SACHS   INTERNATIONAL
                      133  FLEET   STREET    LONDON    EC4A   2BB  U.K.
      (常任代理人        ゴールドマン・                                 1,604,325          1.20
                      (東京都港区六本木6丁目10番1号)
     サックス証券株式会社)
            計                    ―             98,354,561          73.31
       1 上記の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は、次のとおりであります。
         日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口)                           6,263,600株
         日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)                             3,075,500株
       2 2019年10月23日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、ベイリー・ギフォー
         ド・アンド・カンパニー及びその共同保有者であるベイリー・ギフォード・オーバーシーズ・リミテッドが
         2019年10月15日現在で次のとおり株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2019年9月30
         日時点における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。
         なお、大量保有報告書の内容は以下のとおりであります。
        大量保有者    ベイリー・ギフォード・アンド・カンパニー

        住所       カルトン・スクエア、1グリーンサイド・ロウ、エジンバラ                                         EH1   3AN   スコットランド
        保有株券等の数  4,520,400株
        株券等保有割合  3.37%
        大量保有者    ベイリー・ギフォード・オーバーシーズ・リミテッド

        住所       カルトン・スクエア、1グリーンサイド・ロウ、エジンバラ                                          EH1   3AN   スコットランド
        保有株券等の数  4,997,700株
        株券等保有割合  3.72%
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     (7)  【議決権の状況】
      ①  【発行済株式】
                                                2019年9月30日現在
           区分            株式数(株)         議決権の数(個)                内容
     無議決権株式                         ―          ―          ―

     議決権制限株式(自己株式等)                         ―          ―          ―

     議決権制限株式(その他)                         ―          ―          ―

                     (自己保有株式)
     完全議決権株式(自己株式等)                普通株式                   ―          ―
                           74,400
                     普通株式
     完全議決権株式(その他)                               1,341,571      単元株式数は100株であります。
                        134,157,100
                     普通株式
     単元未満株式                                   ―          ―
                           8,370
     発行済株式総数                    134,239,870               ―          ―
     総株主の議決権                         ―      1,341,571              ―

     (注)     単元未満株式の欄には、当社所有の自己株式41株が含まれております。
      ②  【自己株式等】

                                                2019年9月30日現在
                                                   発行済株式
                               自己名義       他人名義      所有株式数
      所有者の氏名                                             総数に対する
                  所有者の住所            所有株式数       所有株式数        の合計
       又は名称                                            所有株式数の
                                (株)       (株)      (株)
                                                    割合(%)
     (自己保有株式)          東京都千代田区麹町一丁目4番
                                 74,400       ―       74,400         0.06
     株式会社LIFULL          地4
        計             ―           74,400       ―       74,400         0.06
    2  【自己株式の取得等の状況】

       【株式の種類等】 会社法第155条第7号の規定に基づく普通株式の取得(単元未満株式の買取)
     (1)  【株主総会決議による取得の状況】

        該当事項はありません。
     (2)  【取締役会決議による取得の状況】

        該当事項はありません。
     (3)  【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

            区分                株式数(株)                 価額の総額(円)
     当事業年度における取得自己株式                                705                420,045
     当期間における取得自己株式                                 64                43,207
     (注)当期間における取得自己株式には、2019年12月1日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取に
        よる株式数は含まれておりません。
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     (4)  【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
                          当事業年度                    当期間
          区分
                              処分価額の総額                   処分価額の総額
                     株式数(株)                   株式数(株)
                                (円)                   (円)
     引き受ける者の募集を行った
                        ―          ―          ―         ―
     取得自己株式
     消却の処分を行った取得自己
                        ―          ―          ―         ―
     株式
     合併、株式交換、会社分割に
     係る移転を行った取得自己株                   ―          ―          ―         ―
     式
     その他                   ―          ―          ―         ―
     保有自己株式数                    74,441         ―          74,505         ―

     (注)当期間における保有自己株式数は、2019年11月30日現在のものであります。
    3  【配当政策】

       当社は、積極的な事業展開の推進により、利益の継続的な増加を目指す「将来の成長に対する投資」及び財務体
      質の充実・強化を図るための「内部留保」を中心に据えながら、「株主の皆様への利益還元」を重要な経営方針の
      一つとして位置付けております。
       配当金については、中長期的な事業計画等を勘案して、毎期の業績に応じた弾力的な成果の配分を行うことを基
      本方針としております。
       そのため、当社グループの単年度の業績が赤字になった際は、配当金額をゼロとさせていただく可能性がありま
      す。
       当社の剰余金の配当は、期末配当の年1回を基本的な方針としております。配当の決定機関は、中間配当は取締
      役会、期末配当は株主総会であります。
       当期の期末配当については、親会社の所有者に帰属する当期利益の25%を配当性向の目途とし、1株当たりの配
      当金の計算については、より配当性向25%を正確に計算するため、小数点第三位を四捨五入といたしました。
       なお、当社は会社法第454条第5項に規定する中間配当を取締役会決議で行うことが出来る旨を定款に定めており
      ます。
       基準日が当期に属する剰余金の配当は、以下のとおりです。
                             配当金の総額         1株当たりの配当額
                   決議年月日
                              (千円)           (円)
                  2019年12月19日
                                 590,327            4.40
                 定時株主総会決議
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    4  【コーポレート・ガバナンスの状況等】
     (1)  【コーポレート・ガバナンスの概要】
      コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
       当社は、直接の顧客はもとより、株主、従業員、取引先、債権者、そして地域社会すべてのステークホルダーに
      対して社会的責任を全うすることを経営上の最大の目標としております。これを実現するために、意思決定の迅速
      化、業務執行の妥当性、効率性、透明性の向上を目指して経営機能を強化し、コーポレート・ガバナンス体制を構
      築していきたいと考えております。
      ①企業統治の体制の概要等

       イ.  コーポレート・ガバナンス体制の概要・当該体制を採用する理由
         取締役会は、本報告書提出日現在、取締役会の活性化のため、執行役員制度を導入しております。当社経営
        の中核となる取締役会は、意思決定の迅速化、業務執行の妥当性、効率性、透明性の向上を目指し、社外取締
        役4名を含む計6名で構成されております。取締役会は原則として毎月1回開催しており、経営の基本方針・
        重要事項の決定を行うとともに、それに従って行われる執行役員の業務執行についても監督しています。
         また、主に当社の常勤取締役及び執行役員で構成される経営会議を毎週開催し、戦略意思形成のための諸提
        案を取締役会に対して行うとともに、取締役会において意思決定を要する事項の事前審議等を行っておりま
        す。
         当社では、監査役制度を採用しています。監査役は4名(うち常勤監査役1名)で、4名の全てが社外監査
        役であります。
         各監査役は原則として毎月1回開催される取締役会に出席し、常勤監査役においては経営会議等重要な会議
        にも出席しており、取締役の職務執行を全般にわたって監視しております。
         また、原則として毎月1回監査役会を開催し、取締役会付議議案の内容や会社の運営状況等について意見交
        換を行い、監査方針をはじめ監査計画等、監査に関する重要事項の協議及び決定を行っております。
         当社は取締役の機能強化の観点から、将来的に意思決定及び監督と業務執行の分離を目指して現体制を採用
        しております。取締役と監査役の連携を強化することにより、現体制において監査役の機能は当社の意思決定
        に有効に活用されており、経営に対する監督機能を果たしております。
         なお、取締役会及び監査役会の構成は下記の通りです。
         取締役会 代表取締役井上高志(議長)、取締役山田貴士、社外取締役高橋理人、
         社外取締役小林正忠、社外取締役中尾隆一郎、社外取締役大久保和孝
         監査役会 社外監査役宍戸潔(議長)、社外監査役松嶋英機、社外監査役花井健、
         社外監査役中森真紀子
       ロ.  内部統制システム等の整備の状況
         当社は、内部統制システムの整備に関し、本報告書提出日現在、以下のとおりの基本方針を定めており、今
        後もより一層適切な内部統制システムを整備・構築すべく、継続的な見直し及び改善に努めてまいります。
         a.  当社及び子会社の取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制

         ⅰ  定款その他社内規程等を定めることにより、当社及び子会社の取締役及び使用人が法令、社会倫理規範等
           を遵守するための行動規範とし、法令、定款その他に違反する不正行為等を発見した場合の通報制度とし
           て経営管理担当本部及び外部第三者機関を窓口とした内部通報体制を整備する。また、コンプライアンス
           の所管部署である法務部門が、全社的な役職員教育を実施することにより、CSRの一環としてコンプラ
           イアンス体制の構築、維持、向上を図る。
         ⅱ  監査役会又は監査役を設置し、適切かつ十分な能力を有した監査役が、独立性を維持しつつ適宜監査を実
           施し、業務の適法性の検証や不正取引の発生防止等に努め、全社的な法令遵守体制の精度向上を図る。ま
           たそれらのモニタリング結果・改善点などを含む問題点や今後の課題を、随時、取締役会に報告する。な
           お、監査役から当社のコンプライアンス体制についての意見及び改善策の要求がなされた場合は、取締役
           及び執行役員が遅滞なく対応し改善を図ることとする。
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         ⅲ  代表取締役直属の内部監査部門を設置し、適切かつ十分な能力を有した内部監査人が、監査役会・会計監
           査人と連携・協力して適宜業務プロセスの検証を行う。横断的かつ継続的な検証を行うことで全社的なリ
           スク評価や不正取引の発生防止等に努め、業務の有効性や効率性に寄与することを目的とした内部監査を
           推進する。また随時、それらのモニタリング結果・改善点などを代表取締役や監査役に報告する。
         ⅳ  代表取締役は、監査役・内部監査部門からの経営・業務プロセス改善等の報告を該当部門にフィードバッ
           クすることによりコンプライアンス体制を向上・改善する義務がある。
         ⅴ  代表取締役は、定期的に内部統制状況を確認し、内部統制報告書の「代表者確認書」を作成する。
         b.  取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

          取締役の職務執行に係る情報は、法令、定款、及び取締役会規程、稟議規程、文書管理規程等の各種社内
         規程、方針等に従い、文書(紙又は電磁的媒体)に記録し、かつ検索性の高い状態で適切に保管・管理する体
         制を整備し、取締役・監査役はこれらの文書を閲覧する権限を有するものとする。
         c.  当社及び子会社における損失の危険の管理に関する規程その他の体制

         ⅰ  代表取締役を委員長とするリスク管理委員会を設置し、当社グループに重大な影響を及ぼす可能性のある
           リスクを一元的に管理することで、当社グループ全体でのリスク管理体制を構築する。
         ⅱ  リスク管理委員会は、リスク管理体制整備の進捗状況や具体的個別事案を通じての体制のレビューを行
           い、必要に応じて取締役会及び監査役会に報告する。
         ⅲ  監査役は、社内の重要な会議等に出席し、取締役の意思決定プロセス並びに業務執行状況を監査すること
           によって、損失の危険がある事項と判断した場合には、取締役会においてその意見を報告するなど、適宜
           対処する。
         ⅳ  内部監査部門の監査により全社横断的なリスク状況の監視を行い、法令及び定款違反その他の事由に基づ
           き損失の危険のある業務執行行為が発見された場合には、発見された危険の内容及びそれがもたらす損失
           の重要度等について直ちに代表取締役及び担当部署に報告し、損失の拡大を防止しこれを最小限に止める
           体制を構築する。又、各部署が損失の危険を発見した場合には、直ちに内部監査部門に報告する体制を構
           築する。
         d.  取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

         ⅰ  定例の取締役会を少なくとも月に1回以上開催し、情報の共有及び意思の疎通を図り会社の重要事項を決
           議すると共に、各取締役の業務執行を監督するほか、各種重要会議を設置し、取締役会付議事項の事前検
           討、取締役会から委譲された権限の範囲内における様々な経営課題についての意思決定を行う。
         ⅱ  「執行役員制度」を導入し、経営と業務執行の分離を明確にした上、取締役の経営判断における健全性と
           効率性を高める。
         ⅲ  社内規程に基づく職務決裁権限により、適正かつ効率的に意思決定を行う。
         e.  当社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制

         ⅰ  関係会社管理については、社内規程等に基づき、子会社、関連会社における重要な決定事項を親会社の経
           営管理担当本部へ報告させることによりグループ会社経営の効率化を図る。
           経営管理担当本部は、経理、財務等の業務機能について、子会社、関連会社に対して必要な報告義務を指
           示する。その他、情報交換、人事交流等の連携体制の確立を図り、適切な経営を指導することにより、強
           固な企業集団全体の内部統制システムを構築する。
         ⅱ  監査役は子会社に対する監査を実施すると共に、被監査会社、代表取締役及び監査役会にその結果を報告
           し、グループ全体の内部統制の有効性と妥当性を検証する。
         ⅲ  代表取締役は、当社グループ各社の効率的な運営と、その監視監督体制の整備を行う。
         ⅳ  内部監査部門は、社内各部門へ専門的視点からリスク評価手法の指導、社員教育等の支援を行っていくこ
           とで、有効な内部統制を継続的に維持する。また、内部統制部門は、統制手続き構築支援を行う。
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         ⅴ  事業年度毎に、連結に係る財務計算に関する書類その他の情報の適正性を確保するために必要な体制につ
           いて評価した報告書(内部統制報告書)を有価証券報告書と併せて内閣総理大臣に提出する。
         ⅵ  業務プロセスについては監査法人が定期的な監査を行い、内部統制報告書の監査証明を発行する。又、そ
           の改善指摘事項については、内部監査部門の監督の下、遅滞なく改善を行う。
         f.  子会社の取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

           社内規程に基づく職務決裁権限により、適正かつ効率的に意思決定を行う。
         g.  監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項

          監査役より合理的な理由に基づき監査業務の補助者を求められた場合、当社は、監査役の業務を補助する
         使用人(以下「監査役スタッフ」という)として適切な人材を配置する。
         h.  前号の使用人の取締役からの独立性に関する事項

         ⅰ  監査役スタッフは、監査業務に関しては、監査役以外の指示、命令を受けないものとする。
         ⅱ  監査役スタッフの任命・解任、評価、人事異動等に関しては、事前に常勤監査役に報告し、監査役会の同
           意を得るものとする。
         i.  前号の使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項

          監査役は、監査役スタッフに対し必要な調査、情報収集の権限を付与することにより監査役の指示の実効
         性を確保する。
         j.  当社及び子会社の取締役及び使用人が監査役に報告をするための体制その他の監査役への報告に関する体

        制
         ⅰ  監査役は、取締役会のほか重要会議に出席し、重要事項の報告を受けるほか、その都度必要に応じて取締
           役等から重要事項の報告を受ける権限を有するものとする。
         ⅱ  当社及び子会社の取締役等は、会社に著しい損害を及ぼす恐れのある事実、又は著しく不当な事実がある
           ことを発見した場合、速やかに監査役に報告する義務を有する。
         k.  前号の報告をした者が当該報告をしたことを理由として不利な取り扱いを受けないことを確保するための

        体制
          当社及び子会社の役職員に対し、当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを行うことを禁止する。
         l.  監査役の職務の執行について生ずる費用又は債務の処理に係る方針に関する事項

          監査役がその職務の執行について、当社に対し、会社法第388条に基づく費用の前払い等の請求をしたとき
         は、担当部署において審議の上、当該請求に係る費用又は債務が当該監査役の職務の執行に必要でないと認
         められた場合を除き、速やかに当該費用又は債務を処理する。
         m.  その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制

           監査役の監査が実効的に行われることを確保するため、以下の取り組みを行う。
         ⅰ  監査役は取締役と相互の意思の疎通を図るため適宜会合を行う。
         ⅱ  監査役は、会計監査人・内部監査人と連携・協力して監査を実施する。
         ⅲ  代表取締役と監査役は、半期毎又は必要に応じ会合をもち意見交換を実施する。
         ⅳ  監査役と会計監査人は、四半期毎又は必要に応じ意見交換会を開催する。
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       ハ.  リスク管理体制の整備の状況
          当社では、代表取締役を委員長とするリスク管理委員会を設置し、当社グループに重大な影響を及ぼす可能
        性のあるリスクを一元的に管理することで、当社グループ全体でのリスク管理体制を構築しております。
          財務における健全性を担保するとともに業務の効率化による更なる安定的な業績の達成へ向けて、内部統制
        の整備を専門的に行う部署を設置し、社内規程の整備・運用状況の確認・改善を行う体制を設けております。
        また、法務部門、取引先審査部門及び内部監査部門にて購買業務に関するチェック体制の強化を図り、貸し倒
        れや不法取引などのリスクを防止する体制を構築しております。
          各種の社内業務については、基幹業務システムの刷新やワークフローの導入といったIT化による管理と効率
        性の向上を行い、業務の不備・遅滞によるリスクを防止する仕組みとしております。2006年2月にはセキュリ
        ティの国際基準であるISO27001認証を取得しており、企業活動におけるセキュリティ及び個人情報保護につい
        ても、取締役を中心とした社内委員会による維持・改善活動を通じて、継続的に万全な体制をとっておりま
        す。
       ニ.取締役及び監査役の責任免除

          当社は、取締役及び監査役が職務の遂行にあたり期待される役割を十分に発揮できるようにすることを目的
        に、会社法第426条第1項の規定に基づき、任務を怠ったことによる取締役(取締役であった者を含む。)及び
        監査役(監査役であった者を含む。)の損害賠償責任を、法令の限度において、取締役会の決議によって免除
        することができる旨を定款に定めております。
      ②取締役の定数

        本報告書提出日現在、当社の取締役は7名以内とする旨を定款に定めております。
      ③取締役の選任の決議要件

        当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株
       主が出席し、その議決権の過半数をもって行い、累積投票によらない旨を定款に定めております。
      ④自己の株式の取得の決議要件

        当社は、機動的な資本政策を可能とすることを目的に、会社法第165条第2項の規定に基づき、取締役会の決議
       によって市場取引等により自己の株式を取得することができる旨を定款に定めております。
       中間配当の決定機関

        当社は、株主への機動的な利益還元の実施を可能とすることを目的に、取締役会の決議によって、毎年3月31
       日を基準日として中間配当をすることができる旨を定款に定めております。
      ⑥株主総会の特別決議要件

        当社は、定足数を緩和することによって株主総会の円滑な運営を行うことを目的に、会社法第309条第2項に定
       める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株
       主が出席し、その議決権の3分の2以上をもって行う旨を定款に定めております。
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     (2)  【役員の状況】

    男性  9 名 女性    1 名 (役員のうち女性の比率             10 %)
                                                        所有
        役職名         氏名      生年月日                略歴             任期    株式数
                                                        (株)
                             1991年4月      株式会社リクルートコスモス(現 
                                   株式会社コスモスイニシア)入社
                             1992年4月      株式会社リクルート転籍
                             1995年7月      ネクストホーム創業
                             1997年3月      当社設立    代表取締役社長(現任)
                             2014年3月      一  般  財  団  法  人  Next   Wisdom
                                   Foundation     代表理事(現任)
                             2014年11月      Trovit   Search,   S.L.U
                                                   2018年
                                   Chairperson (現任)
                                                   12月
    代表取締役社長執行役員          井 上 高 志       1968年11月23日      生                         ~    32,941,000
                             2016年2月      一般社団法人新経済連盟           理事(現
                                                   2020年
                                   任)
                                                   12月
                             2018年10月      当社LIFULL     HOME'S事業本部長       兼 地
                                   方創生推進部長
                             2019年6月      一般財団法人PEACE         DAY  代表理事
                                   (現任)
                             2019年8月
                                   Mitula   Group   Limited   Director(現
                                   任)
                             2019年11月      LIFULL    CONNECT,     S.L.U.    Board
                                   member(現任)
                             1992年4月      バブ日立東ソフトウェア株式会社入
                                   社
                             1996年1月      有限会社江藤ソフトオフィス入社
                             2000年3月      当社  入社
                             2010年4月      当社  執行役員HOME'S事業本部副本部
                                                   2018年
        取締役
                                   長 兼 プロダクト開発部長
                                                   12月
       執行役員
                             2014年4月      当社  執行役員HOME'S事業本部長
              山 田 貴 士       1973年10月16日      生                         ~     160,200
    LIFULL   HOME'S事業本部 
                             2014年6月      当社  取締役執行役員HOME'S事業本部
                                                   2020年
    プロダクトマネジメント
                                   長
      室長兼AI戦略室長
                                                   12月
                             2017年4月      LIFULL   Tech  Vietnam   Co.,Ltd.
                             2018年10月      当社取締役執行役員LIFULL技術基盤
                                   本部長   兼 AI戦略室長
                             2019年10月
                                   プロダクトマネジメント室長            兼 AI
                                   戦略室長(現任)
                             1982年4月      株式会社リクルート        入社
                             2007年9月      楽天株式会社      入社
                             2011年10月      同社  常務執行役員
                             2012年2月      楽天仕事紹介株式会社         代表取締役社
                                                   2018年
                                   長
                                                   12月
                             2013年6月      当社  取締役(現任)
        取締役       高 橋 理 人       1959年4月24日      生                         ~       ―
                             2014年12月      楽天オークション株式会社           代表取締
                                                   2020年
                                   役社長
                                                   12月
                             2018年6月      Fringe81株式会社        社外取締役(現
                                   任)
                                   ワタベウェディング株式会社            社外取
                                   締役(現任)
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                                                        所有
        役職名         氏名      生年月日                略歴             任期    株式数
                                                        (株)
                             1994年4月      大日本印刷株式会社        入社
                             1997年4月      株式会社エム・ディー・エム(現楽
                                                   2019年
                                   天株式会社)      入社
                                                   12月
                             2006年4月      同社  常務執行役員      (現任)
        取締役       小 林 正 忠       1971年6月8日      生                         ~       ―
                                                   2020年
                             2016年5月      台湾楽天市場股份有限公司            董事長
                                                   12月
                                   (現任)
                             2019年12月
                                   当社  取締役(現任)
                             1989年4月      株式会社リクルート        入社
                             2006年4月      同社  事業統括室カンパニーパート
                                   ナー
                             2007年4月      同社  住まいカンパニー       執行役員
                             2013年4月      株式会社リクルートテクノロジーズ
                                                   2019年
                                                   12月
                                   代表取締役社長
              中 尾 隆 一 郎
        取締役             1964年5月15日      生                         ~       ―
                             2017年4月      株式会社リクルートホールディング
                                                   2020年
                                   ス リクルートワークス研究所           副所
                                                   12月
                                   長
                             2017年6月      株式会社旅工房      社外取締役(現任)
                                   株式会社中尾マネジメント研究所              代
                             2019年1月
                                   表取締役社長(現任)
                                   当社  取締役(現任)
                             2019年12月
                                   センチュリー監査法人(現EY新日本有
                             1995年11月
                                   限責任監査法人)入所
                                   公認会計士登録
                             1999年4月
                                   新日本インテグリティアシュアランス
                             2003年10月
                                   株式会社(現EY新日本サステナビリ
                                   ティ株式会社)      取締役
                                   同社  常務取締役
                             2005年2月
                                   新日本有限責任監査法人(現EY新日本
                             2006年6月
                                   有限責任監査法人)        パートナー
                                                   2019年
                                   同法人   シニアパートナー
                             2012年7月
                                                   12月
                                   同法人   経営専務理事      ERM本部長
                             2016年2月
              大 久 保 和 孝
        取締役             1973年3月22日      生                         ~       ―
                                   株式会社大久保アソシエイツ            代表取
                             2019年6月
                                                   2020年
                                   締役社長(現任)
                                                   12月
                                   セガサミーホールディングス株式会社
                                    社外監査役(現任)
                                   サンフロンティア不動産株式会社              社
                                   外取締役(現任)
                                   慶應義塾大学大学院        政策・メディア
                             2019年8月
                                   研究科   特任教授(現任)
                                   株式会社ブレインパッド          社外監査役
                             2019年9月
                                   (現任)
                                   当社  取締役(現任)
                             2019年12月
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                                                      株式会社LIFULL(E05624)
                                                            有価証券報告書
                                                        所有
        役職名         氏名      生年月日                略歴             任期    株式数
                                                        (株)
                             1980年4月      三菱商事株式会社       入社
                             1998年1月      Mitsubishi      International       Steel
                                   Inc.(米国)自動車部長
                             2006年3月      ビタミンC60バイオリサーチ株式会社
                                                   2017年
                                   代表取締役社長
                                                   6月
                             2007年5月
                                   東京工業大     特任教授
       常勤監査役        宍 戸 潔      1956年12月24日      生                         ~     2,100
                             2007年8月      三菱商事株式会社       事業開発部長
                                                   2020年
                             2011年1月      TRILITY   Pty  Ltd(豪州)取締役経営
                                                   12月
                                   計画担当執行役員
                             2016年4月      三菱商事株式会社       地球環境・インフ
                                   ラ事業グループ監査担当部長
                             2016年6月      当社  監査役(現任)
                             1971年4月      東京弁護士会登録
                             1976年3月      ときわ総合法律事務所         開設
                             2003年4月      事業再生実務家協会        代表理事
                             2004年1月      西村ときわ法律事務所(現西村あさ
                                   ひ法律事務所)代表パートナー
                             2005年9月      当社  監査役(現任)
                                                   2017年
                             2006年8月      株式会社ビジネスプランニング・
                                                   6月
                                   フォーラム     取締役
        監査役       松 嶋 英 機       1943年4月19日      生                         ~       ―
                                                   2020年
                             2007年11月      株式会社レーサム       監査役(現任)
                                                   12月
                             2008年6月      熊本電気鉄道株式会社          監査役(現
                                   任)
                             2013年4月      株式会社地域経済活性化支援機構 
                                   取締役(現任)
                             2014年1月      西村あさひ法律事務所         パートナー
                             2019年1月      西村あさひ法律事務所         顧問(現任)
                             1977年4月      株式会社日本興業銀行(現株式会社み
                                   ずほ銀行)入行
                             2004年4月      同行 執行役員 上海支店長
                             2006年3月      同行 常務執行役員
                             2007年6月      同行(中国)有限公司         董事長
                                                   2017年
                             2009年5月      楽天株式会社入社       常務執行役員
                                                   6月
                             2010年3月      同社  取締役常務執行役員
        監査役       花 井 健      1954年10月16日      生                         ~     1,000
                             2013年6月      当社  監査役(現任)
                                                   2020年
                             2014年6月      株式会社アシックス 取締役(現
                                                   12月
                                   任)
                                   株式会社丸運 取締役(現任)
                                   日本精線株式会社 取締役(現任)
                             2017年6月      タツタ電線株式会社 取締役(現
                                   任)
                             1987年4月      日本電信電話株式会社         入社
                             1991年10月      井上斎藤英和監査法人(現有限責任あ
                                   ずさ監査法人)      入所
                             1996年4月      公認会計士登録
                             1997年7月      中森公認会計士事務所         所長(現任)
                                                   2017年
                             2006年12月      株式会社アイスタイル         監査役
                                                   6月
                             2011年12月      M&Aキャピタルパートナーズ株式会社
              中 森 真 紀 子
        監査役              1963年8月18日                              ~       ―
                                   監査役(現任)
                                                   2020年
                             2012年9月      伊藤忠テクノソリューションズ株式
                                                   12月
                                   会社  取締役
                             2013年6月      当社  監査役(現任)
                             2015年11月      株式会社チームスピリット            監査役
                                   (現任)
                             2019年6月      伊藤忠商事株式会社        取締役(現任)
                             計
                                                      33,104,300
     (注)   1 取締役高橋理人、小林正忠、中尾隆一郎、大久保和孝は、社外取締役であります。
        2 監査役宍戸潔、松嶋英機、花井健、中森真紀子は、社外監査役であります。
        3 当社では、意思決定・監督と執行の分離による取締役会の活性化のため、執行役員制度を導入しておりま
          す。執行役員は、取締役兼務執行役員の2名を除き、社長室長 筒井敬三、人事本部長 羽田幸広、LIFULL
          HOME'S事業本部長 伊東祐司、クリエイティブ本部長 川嵜鋼平、グループ経営推進本部長 福澤秀一の5
          名であります。
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      ①社外取締役及び社外監査役
        イ.社外役員の独立性に関する方針
          当社取締役会が、当社における社外取締役又は社外監査役(以下、併せて「社外役員(※1)」という。)
         が独立性を有すると認定する役員は、以下の基準のいずれにも該当せず、当社の経営陣から独立した、公正、
         かつ客観的な存在である者とし、当社は、当社取締役会が独立性を有すると認定する社外役員を、株式会社東
         京証券取引所の定める独立役員(以下、「独立役員」という。)として指定するものとする。
          当社は、以下の基準を社外役員の選任基準とし、独立性の高い社外役員の選出に努めるものとする。
          ただし、社外役員としての適格性が妥当であると当社取締役会が合理的に判断した場合には、本方針に定め
         る選任基準は当該候補者の選出を妨げるものではない。また、その場合は当該候補者については独立役員に指
         定しないものとする。
         a.  当社及び当社の関係会社の業務執行者(※2)
         b.  当社の特定関係事業者(※3)又はその業務執行者(※2)
         c.  当社の主要株主(議決権ある株式の10%以上を直接・間接的に保有する者)又はその業務執行者(※2)
         d.  当社及び当社の関係会社が大口出資者(総議決権の10%以上の議決権を直接・間接的に保有する者)となっ
          ている者の業務執行者(※2)
         e.  当社及び当社の関係会社から役員報酬以外に多額の金銭その他の財産(※4)を得ているコンサルタント、
          会計専門家又は法律専門家(法人・団体である場合は、当該法人・団体に所属する者をいう。)。
         f.  過去3年間において、上記a.からe.までに該当していた者
         g.  上記a.~e.に掲げる者の近親者等(※5)
          なお、独立役員と指定された社外役員は、その独立性を退任まで維持するように努め、独立性を有しないこ
         とになった場合には、ただちに当社に告知するものとする。
          㬀㄰S홽礰桶ﭟ礰溕錰欰䨰䐰昰İ匰匰朰湲쭠✰溉腽‰歶唰漰樰䐰弰脰Ž콹地昰౹㹙ᙟ祔ര栰

            る。
          ※2 業務執行者とは、取締役(社外取締役を除く)、執行役、執行役員及び使用人等をいう。
          ※3 会社法施行規則第2条第3項19号における特定関係事業者。
          㬀㐰Y᪘䴰溑톒괰崰湎혰溌ꅵ⌰栰漰ş祔㆑汎ᘰ歶䵎譩浞瑞꘰欰䨰䐰昀㄀Ⰰ  ぎݑ虎ਰ溑톒괰崰湎혰溌
            産上の利益をいう。
          ※5 近親者等とは、2親等内の親族及び生計を一にする利害関係者をいう。
       ロ.社外取締役について

          本報告書提出日現在、当社は社外取締役を4名設置しております。
          社外取締役      高橋理人は、長年にわたり株式会社リクルートに勤務し、不動産情報事業での豊富な経験を有
        するとともに、BtoCにおける実績とeコマース分野への豊富な知見を有しております。その豊富な見識による助
        言・提言を、当社の経営戦略の実現に最大限活用させていただきたく、社外取締役として選任しております。
          また、同氏は、ワタベウェディング株式会社社外取締役及びFringe81株式会社社外取締役を兼務しており、
        Fringe81株式会社と当社の間にはシステム利用等の取引関係があります。その他各社と当社の間には特別な関
        係はございません。
          なお、上記のとおり同氏は一定の独立性を確保しておりますが、過去に当社の主要株主の業務執行者である
        こと等を総合的に勘案し、イ.に記載の社外役員の独立性に関する方針における基準を満たしていないものとし
        て、株式会社東京証券取引所の定めに基づく独立役員には指定しておりません。
          社外取締役      小林正忠は、当社の主要株主である楽天株式会社の常務執行役員ですが、同氏の有する豊富な

        会社経営者としての見識を当社の意思決定に有効的に活用させていただきたく、社外取締役として選任してお
        ります。なお、当社は独自に事業活動を行っており、同氏の兼任によって当社の事業展開や重要な意思決定に
        おいて、同社から受ける制約はありません。
         また同氏は、台湾楽天市場股份有限公司董事長を兼任しておりますが、同社と当社の間には特別な関係はご
        ざいません。
          社外取締役      中尾隆一郎は、株式会社リクルートホールディングスとその関連会社で経営幹部や代表取締役

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        等を歴任され、住宅領域、テクノロジー領域に精通している他、事業開発、マーケティング、組織活性化、KPI
        マネジメント等幅広い分野について専門的な知識を有しております。その豊富な見識による助言・提言を、当
        社 の経営戦略の実現に最大限活用させていただきたく、社外取締役として選任しております。
          同氏は、株式会社中尾マネジメント研究所代表取締役社長であり、当社は同社との間で講演の依頼等の取引
        関係があります。また、同氏は株式会社旅工房社外取締役であり、当社は同社との間でサービス利用等の取引
        関係があります。
          なお、当社は同氏を、イ.に記載の社外役員の独立性に関する方針における基準を満たしているものとし
        て、株式会社東京証券取引所の定めに基づく独立役員に指定しております。
         社外取締役       大久保和孝は、公認会計士としての大手監査法人での監査経験からガバナンス、ファイナンスに

        精通しているだけでなく、官公庁の各種有識者委員及び財界団体の幹事等を歴任され、コンプライアンス、CSR
        分野においても豊富な知識と経験を有しております。その豊富な見識による助言・提言を、当社の経営戦略の
        実現に最大限に活用させていただきたく、社外取締役として選任しております。
          また、同氏は、株式会社大久保アソシエイツ代表取締役社長、セガサミーホールディングス株式会社社外監
        査役、サンフロンティア不動産株式会社社外取締役及び株式会社ブレインパッド社外監査役を兼務しており、
        サンフロンティア不動産株式会社と当社の間には広告宣伝依頼等の取引関係があります。その他各社と当社の
        間には特別な関係はございません。
          なお、当社は同氏を、イ.に記載の社外役員の独立性に関する方針における基準を満たしているものとし
        て、株式会社東京証券取引所の定めに基づく独立役員に指定しております。
       ハ.社外監査役について

          本報告書提出日現在、当社の監査役は4名で全て社外監査役であり、うち1名が常勤監査役であります。各
        監査役は取締役会に出席し、それぞれの立場から適宜質問、提言、助言を述べ、取締役の職務執行の監視を
        行っております。常勤監査役においては、その他の重要な会議にも出席し、業務執行状況の聴取、重要な書類
        の閲覧、子会社の調査等を通じて日々経営活動を監視し、内部統制の整備を行う部署へも積極的に全社的な内
        部統制に対し提言、助言を行い、全社的な監査を実施しております。また、会計監査人より会計監査の概要及
        び結果の報告を受け、会計監査人との緊密な連携のもとに監査を実施しております。
          社外監査役      中森真紀子は公認会計士として財務および会計に関する相当程度の知見を有するものでありま
        す。同氏は、中森公認会計士事務所所長、M&Aキャピタルパートナーズ株式会社社外監査役、株式会社チームス
        ピリット社外監査役、伊藤忠商事株式会社社外取締役を兼任しており、株式会社チームスピリットと当社の間
        にはシステム利用等の取引関係があります。その他各社と当社の間には、特別な利害関係はありません。
          また、社外監査役         松嶋英機は西村あさひ法律事務所の顧問であり、当社と同事務所とは、同事務所の他の
        パートナー弁護士による役務提供等の取引関係があります。なお、同氏と前記パートナー弁護士間では、相互
        にある案件に関係する一切の情報を流さない、又、要求しないこととし、情報は遮断されております。また、
        同氏は、株式会社レーサム社外監査役、熊本電気鉄道株式会社社外監査役及び株式会社地域経済活性化支援機
        構社外取締役を兼任しており、株式会社レーサム及び熊本電気鉄道株式会社と当社の間には広告宣伝の依頼等
        の取引関係があります。その他各社と当社の間には特別な関係はありません。
          上記のほかに、当社の社外監査役と当社との間には、人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係
        はありません。
          なお、当社は社外監査役宍戸潔、花井健、中森真紀子の3氏を、イ.に記載の社外役員の独立性に関する方
        針における基準を満たしているものとして、株式会社東京証券取引所の定めに基づく独立役員に指定しており
        ます。
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     (3)  【監査の状況】
      ①内部監査及び監査役監査の状況
         当社では、被監査部門より独立した代表取締役直属の内部監査室(人員数                                   3名)を設置しております。内部
       監査室では、当社及び子会社に関するリスクを把握し、重要性・緊急性等を勘案のうえ策定した内部監査計画に
       基づき、適宜内部監査を実施しております。内部監査結果については、代表取締役に報告するとともに、必要に
       応じて監査役会に報告し、監査対象部署の業務管理体制等について広範に質疑応答を行い、監査に係る情報の提
       供を実施しております。
         当社の監査役は4名で、うち1名が常勤監査役であります。各監査役は取締役会に出席し、それぞれの立場か
       ら適宜質問、提言、助言を述べ、取締役の職務執行の監視を行っております。常勤監査役においては、その他の
       重要な会議にも出席し、業務執行状況の聴取、重要な書類の閲覧、子会社の調査等を通じて日々経営活動を監視
       し、監査を実施しております。また、会計監査人より会計監査の概要及び結果の報告を受け、会計監査人との緊
       密な連携のもとに監査を実施しております。
         なお、監査役       中森真紀子は公認会計士として財務および会計に関する相当程度の知見を有するものでありま
       す。
      ②会計監査の状況

      (監査法人の名称)
        PwCあらた有限責任監査法人
      (業務を執行した公認会計士)

        指定有限責任社員 業務執行社員 千代田 義央
        指定有限責任社員 業務執行社員 那須 伸裕
      (監査業務に係る補助者の構成)

        公認会計士 3名 その他 18名
      (監査法人の選定方針と理由)

        監査役会が     PwCあらた有限責任監査法人を会計監査人として選定した理由は、当社の会計監査人に求められ
       る専門性、独立性及び適切性を有し、当社の会計監査が適正かつ妥当に行われることを確保する体制を備えてい
       るものと判断したためであります。
        監査役会は、      会計監査人が会社法第340条第1項各号に定める項目に該当すると認められる場合は、株主総会に
       提出する会計監査人の解任又は不再任に関する議案の内容を決定し、取締役会は当該決定に基づき、当該議案を
       株主総会に付議いたします。
      (監査役会による監査法人の評価)

        監査役会は、監査法人に対して評価を行っており、現監査法人による会計監査は従前から適正に行われている
       ことを確認しております。
      ③監査報酬の内容等

      (監査公認会計士等に対する報酬の内容)
                      前連結会計年度                     当連結会計年度
        区分
                 監査証明業務に           非監査業務に          監査証明業務に           非監査業務に
                基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)
       提出会社               48,930             ―        56,100           4,200
       連結子会社                4,800             ―         6,900             ―

         計             53,730             ―        63,000           4,200

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      (その他重要な報酬の内容)
       (前連結会計年度)
        当社連結子会社であるTrovit               Search,    S.L.U.は、当社の監査公認会計士等と同一のネットワークに属している
       プライスウォーターハウスクーパースのメンバーファームに対して、監査証明業務に基づき1,510千円報酬を支
       払っております。
       (当連結会計年度)

        当社連結子会社であるTrovit               Search,    S.L.U.、Mitula        Group   Limitedは、当社の監査公認会計士等と同一の
       ネットワークに属しているプライスウォーターハウスクーパースのメンバーファームに対して、監査証明業務に
       基づく報酬として18,996千円、非監査業務基づく報酬として16,408千円を支払っております。
      (監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容)

       前連結会計年度(自           2017年10月1日         至   2018年9月30日)
        該当事項はありません。
       当連結会計年度(自           2018年10月1日         至   2019年9月30日)

        当社は、会計監査人に対して、公認会計士第2条第1項の業務以外の「IFRS15 顧客との契約から生じる収益
        等」の導入に関する助言指導等の業務を委託しております。
      (監査報酬の決定方針)

        業務の特性、監査日数、規模等を勘案した上で、監査役会の同意を得て定めております。
      (監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由)

        監査役会は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積りなどが当社の事業規模や
       事業内容に適切であるかどうかについて必要な検証を行ったうえで、会計監査人の報酬等について同意の判断を
       行っております。
     (4)  【役員の報酬等】

      ④役員の報酬等
       イ.    提出会社の役員区分毎の報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                                          対象となる
                           報酬等の種類別の総額(千円)
                    報酬等の総額
           役員区分                               役員の員数
                     (千円)
                                基本報酬
                                            (名)
        取締役
                       55,728               55,728         3
        (社外取締役を除く。)
        社外役員               40,500               40,500         7
       ロ.  提出会社の役員毎の連結報酬等の総額等

          連結報酬等の総額が1億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
       ハ.  使用人兼務役員の使用人給与のうち、重要なもの

          該当事項はありません。
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       ニ.役員報酬等の決定方針
         a.  基本方針
          取締役の報酬等は、取締役が企業価値の向上を職責とすることを考慮し、従業員の賃金水準と比較して、
          職務執行上妥当な水準を確保・維持できることを勘案して決定しております。また、業績連動性を確保し、
          報酬等と株主配分を比較・検討することで両者の利害共有性を高めます。
           監査役の報酬は、監査役の公正不偏な立場の確保に鑑み、その設定は取締役会の影響を受けることなく決
          定できることとし、その独立性を報酬面でも担保することを基本方針としております。
         b.  取締役の報酬等に関する方針

          取締役の報酬等は固定報酬、業績連動型報酬で構成されております。固定報酬及び業績連動型報酬の合計
          をターゲット報酬水準とし、その水準は、役位別に上位ほど業績連動割合を高く設定いたします。
          業績連動型報酬はそのインセンティブ性を高めるために、業績評価に基づいて算定された金額等を翌期の
          報酬として支給することで定期同額ルールを確保し、当社グループの業績向上・企業価値増大へのモチベー
          ションを高めることを目的として決定いたします。
          業績連動型報酬は金銭もしくは非金銭報酬とします。
          そこに含まれるエクイティ報酬については、原資管理のうえ市場環境や当社資本政策上の妥当性を勘案し
          つつ、場合に応じて策定・支給いたします。
         c.  監査役の報酬等に関する方針

          監査役の報酬は、当社グループ全体の職務執行に対する監査を職責とすることから定額報酬とし、その職
          位別の報酬額は監査役会において決定されております。
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     (5)  【株式の保有状況】
      ① 投資株式の区分の基準及び考え方
        当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、当該
       出資を通じた出資先との協業により当社の事業の発展及び当社グループの企業価値の向上に資するかどうかの判
       断に基づき決定しています。
      ② 保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

       a.保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の
        内容
         保有方針及び保有の合理性を検証する方法は、経営会議等において、定期的に、保有に伴うリスクやコスト
        及び保有によるリターン等の観点から採算性を検証した上で、出資先との業務提携等による事業面の効果も評
        価し、当社の事業の発展及び当社グループの企業価値の向上につながるかどうかを総合的に判断するもので
        す。
       b.銘柄数及び貸借対照表計上額

                      銘柄数       貸借対照表計上額の

                      (銘柄)
                              合計額(千円)
         非上場株式              11             364,561
         非上場株式以外の株式              -               -
       (当事業年度において株式数が増加した銘柄)

                      銘柄数      株式数の増加に係る取得

                                            株式数の増加の理由
                     (銘柄)      価額の合計額(千円)
         非上場株式               ▶             58,924    事業シナジーによる株式の取得
         非上場株式以外の株式              -               -          -
       (当事業年度において株式数が減少した銘柄)

                      銘柄数      株式数の減少に係る売却

                     (銘柄)      価額の合計額(千円)
         非上場株式               1               -
         非上場株式以外の株式              -               -
       c.特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

         該当事項はありません。
      ③ 保有目的が純投資目的である投資株式

         該当事項はありません。
      ④ 当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

         該当事項はありません。
      ⑤ 当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

         該当事項はありません。
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    第5   【経理の状況】
    1 連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

     (1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号。以
      下「連結財務諸表規則」という。)第93条の規定により、国際会計基準(以下「IFRS」という。)に準拠して作成して
      おります。
     (2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下「財

      務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。
       なお、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しておりま
      す。
    2 監査証明について

       当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、連結会計年度(2018年10月1日から2019年9月30日
      まで)の連結財務諸表及び事業年度(2018年10月1日から2019年9月30日まで)の財務諸表について、PwCあらた有
      限責任監査法人により監査を受けております。
    3 連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

       当社は、以下の通り連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。
      会計基準等の内容を適切に把握できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、積極的に研
      修等への参加を実施しております。
    4   IFRSに基づいて連結財務諸表等を適正に作成することができる体制の整備

       当社は、国際会計基準審議会が公表するプレスリリースや基準書を随時入手し、最新の基準の把握を行っており
      ます。また、IFRSに準拠したグループ会計マニュアルを作成し、IFRSに基づいて連結財務諸表等を適正に作成する
      ことができる体制の整備を行っております。
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    1  【連結財務諸表等】
     (1)  【連結財務諸表】
       ①【連結財政状態計算書】
                                                   (単位:千円)
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                         注記
                               (2018年9月30日)                (2019年9月30日)
     資産
      流動資産
       現金及び現金同等物                  7,24           7,571,312                9,239,027
       売掛金及びその他の短期債権                  8,24           4,577,193                5,494,381
       その他の短期金融資産                  16,24            230,000                281,916
                                     521,720               1,139,444
       その他の流動資産                   17
      流動資産合計                              12,900,226                16,154,769
      非流動資産

       有形固定資産                  9,12           1,810,709                1,706,743
       のれん                  11,12           9,806,312               20,244,340
       無形資産                  10,12           2,018,313                1,888,809
       持分法で会計処理されている投資                   14            785,146                671,210
       その他の長期金融資産                  16,24           1,293,708                1,843,408
       繰延税金資産                   15            563,833                962,652
                                      3,714               12,047
       その他の非流動資産                   17
      非流動資産合計                              16,281,738                27,329,212
     資産合計                               29,181,965                43,483,982
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                                                    (単位:千円)
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                          注記
                                (2018年9月30日)                (2019年9月30日)
     負債及び資本
      負債
       流動負債
        買掛金及びその他の短期債務                  18,24           2,791,544                3,630,173
        借入金                 16,19,24                -            3,300,000
        リース債務                               4,205                5,201
        未払法人所得税                             1,356,368                 687,308
                                     2,029,275                1,863,096
        その他の流動負債                   17
       流動負債合計                              6,181,394                9,485,780
       非流動負債

        借入金                 16,19,24                -             258,300
        リース債務                               80,600                75,398
        引当金                   21            533,662                560,589
        繰延税金負債                   15            364,316                505,416
                                       25,664                14,882
        その他の非流動負債                   17
       非流動負債合計                              1,004,244                1,414,587
      負債合計                               7,185,638               10,900,368
      資本

       親会社の所有者に帰属する持分
        資本金                   22           3,999,578                9,716,363
        資本剰余金                   22           4,256,942                9,922,432
        利益剰余金                   22          14,394,920                16,039,577
        自己株式                   22            △ 8,694               △ 9,114
                                     △ 761,446              △ 3,161,626
        その他の資本の構成要素                   22
       親会社の所有者に帰属する持分合計                              21,881,301                32,507,631
       非支配持分                               115,025                 75,982
      資本合計                               21,996,326                32,583,614
     負債及び資本合計                                29,181,965                43,483,982
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       ②【連結損益計算書】
                                                    (単位:千円)

                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                            注記    (自 2017年10月1日               (自 2018年10月1日
                                 至 2018年9月30日)               至 2019年9月30日)
     売上収益                        25          34,564,915               39,297,010
                                       3,879,270               4,559,840
      売上原価                       26
     売上総利益                                  30,685,645               34,737,170
      販売費及び一般管理費                       27
                                       26,421,772               30,787,312
      その他の収益                       28           257,069               745,638
                                        205,567               584,579
      その他の費用                       28
     営業利益                                   4,315,374               4,110,917
      金融収益                       29
                                         25,907               4,917
      金融費用                       29            19,806               35,232
                                       △ 164,964              △ 528,197
      持分法投資損益(損失は△)                       14
     税引前当期利益                                   4,156,511               3,552,404
      法人所得税費用                       15          1,356,515               1,239,049
     当期利益                                   2,799,995               2,313,355
     以下に帰属する当期利益

      親会社の所有者に帰属                                 2,859,671               2,359,603
                                        △ 59,675              △ 46,247
      非支配持分に帰属
      合計                                 2,799,995               2,313,355
                                                     (単位:円)

     親会社の所有者に帰属する1株当たり当期利益
      基本的1株当たり当期利益                       31            24.09               18.15
                                           -               -
      希薄化後1株当たり当期利益                       31
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       ③【連結包括利益計算書】
                                                     (単位:千円)
                                 前連結会計年度                当連結会計年度
                           注記    (自 2017年10月1日                (自 2018年10月1日
                                至 2018年9月30日)                至 2019年9月30日)
     当期利益                                  2,799,995                2,313,355
     その他の包括利益
      純損益に振り替えられることのない項目
                                          -             △ 15,423
       FVTOCIの資本性金融資産                     30
      純損益に振り替えられることのない項目合
                                          -             △ 15,423
      計
      純損益に振り替えられる可能性のある項目
       売却可能金融資産                     30            34,062                  -
       為替換算差額                     30           △ 61,267             △ 2,377,851
       キャッシュ・フロー・ヘッジ                     30             △ 451                -
       持分法適用会社におけるその他の包括利
                                       △ 1,270               △ 7,240
                            30
       益に対する持分
      純損益に振り替えられる可能性のある項目
                                       △ 28,927             △ 2,385,091
      合計
     その他の包括利益(税引後)                                  △ 28,927             △ 2,400,514
     当期包括利益合計                                  2,771,067                △ 87,158
     以下に帰属する当期包括利益

      親会社の所有者に帰属                                 2,830,742                △ 40,841
                                       △ 59,674               △ 46,317
      非支配持分に帰属
      合計                                 2,771,067                △ 87,158
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       ④【連結持分変動計算書】
       前連結会計年度(自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
                                                     (単位:千円)
                                            親会社の
                                       その他の
                                            所有者に
               注記   資本金    資本剰余金     利益剰余金      自己株式      資本の          非支配持分      資本合計
                                            帰属する
                                       構成要素
                                            持分合計
    2017年10月1日残高              3,999,578     4,336,231     11,632,596       △ 8,694    △ 732,517    19,227,194       66,456    19,293,650
     当期利益                -     -  2,859,671        -     -  2,859,671      △ 59,675    2,799,995

     その他の包括利益                -     -     -     -   △ 28,928    △ 28,928       1  △ 28,927

    当期包括利益合計                 -     -  2,859,671        -   △ 28,928    2,830,742      △ 59,674    2,771,067

     剰余金の配当                -     -   △ 97,346       -     -   △ 97,346     △ 1,577    △ 98,924

               23
     非支配持分株主との資
                     -   △ 79,288       -     -     -   △ 79,288     81,820      2,532
     本取引
     企業結合による増加                -     -     -     -     -     -    28,000     28,000
    所有者との取引額等合計                 -   △ 79,288    △ 97,346       -     -  △ 176,635     108,243     △ 68,391

    2018年9月30日残高              3,999,578     4,256,942     14,394,920       △ 8,694    △ 761,446    21,881,301       115,025    21,996,326

       当連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)

                                                     (単位:千円)
                                            親会社の
                                       その他の
                                            所有者に
               注記   資本金    資本剰余金     利益剰余金      自己株式      資本の          非支配持分      資本合計
                                            帰属する
                                       構成要素
                                            持分合計
    2018年10月1日残高              3,999,578     4,256,942     14,394,920       △ 8,694    △ 761,446    21,881,301       115,025    21,996,326
     当期利益                -     -  2,359,603        -     -  2,359,603      △ 46,247    2,313,355

     その他の包括利益                -     -     -     - △ 2,400,445    △ 2,400,445       △ 69 △ 2,400,514

    当期包括利益合計                 -     -  2,359,603        - △ 2,400,445      △ 40,841    △ 46,317    △ 87,158

     新株の発行             5,716,784     5,687,694        -     -     -  11,404,479         -  11,404,479

     剰余金の配当                -     -  △ 714,666       -     -  △ 714,666      △ 507   △ 715,173

               23
     利益剰余金への振替                -     -    △ 406      -     264    △ 141      -    △ 141
     自己株式の取得                -     -     -    △ 420      -    △ 420      -    △ 420

     非支配持分株主との資
                     -   △ 22,205       -     -     -   △ 22,205     13,901     △ 8,304
     本取引
     連結除外に伴う増減                -     -     125      -     -     125    △ 6,119    △ 5,994
    所有者との取引額等合計              5,716,784     5,665,489     △ 714,947      △ 420     264  10,667,171       7,274   10,674,446

    2019年9月30日残高              9,716,363     9,922,432     16,039,577       △ 9,114   △ 3,161,626     32,507,631       75,982    32,583,614

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       ⑤【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                    (単位:千円)
                                   前連結会計年度             当連結会計年度
                              注記    (自 2017年10月1日             (自 2018年10月1日
                                  至 2018年9月30日)              至 2019年9月30日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税引前当期利益                                  4,156,511             3,552,404
      減価償却費及び償却費                                  1,091,879             1,274,016
      減損損失                                      -           343,112
      金融収益                                   △ 25,907             △ 4,917
      金融費用                                    19,806              35,232
      売掛金及びその他の短期債権の増減額(△は増加)                                  △ 346,065            △ 376,688
      買掛金及びその他の短期債務の増減額(△は減少)                                  △ 157,731             444,975
                                         392,700            △ 688,564
      その他
      小計                                  5,131,192             4,579,571
      利息及び配当金の受取額
                                            96            2,336
      利息の支払額                                   △ 18,602            △ 22,503
                                        △ 441,234           △ 2,393,288
      法人所得税の支払額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                  4,671,452             2,166,115
     投資活動によるキャッシュ・フロー

      売却可能金融資産の取得による支出                                   △ 75,672                -
      資本性金融資産の取得による支出                                      -          △ 95,924
      売却可能金融資産の売却による収入                                    23,748                -
      有形固定資産の取得による支出                                  △ 209,324            △ 174,978
      有形固定資産の売却による収入                                      864            1,095
      無形資産の取得による支出                                  △ 405,500            △ 379,625
      子会社の取得による支出                         32             -         △ 1,645,463
      子会社株式の売却による収入                         32             -           473,216
      敷金及び保証金の差入による支出                                   △ 57,862            △ 92,196
      敷金及び保証金の返還による収入                                     2,892              4,608
      関連会社株式の取得による支出                         32          △ 717,784            △ 421,501
      関連会社株式の売却による収入                         32           135,000                -
      貸付による支出                         32          △ 260,000           △ 1,273,492
      貸付金の回収による収入                                    30,000             767,540
                                            -            △ 189
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                 △ 1,533,639            △ 2,836,909
     財務活動によるキャッシュ・フロー

      借入による収入                                      -          3,858,300
      短期借入金の返済による支出                                      -          △ 300,000
      長期借入金の返済による支出                                 △ 1,000,017                 -
      配当金の支払額                                   △ 98,082            △ 714,016
      リース債務の返済による支出                                   △ 3,400            △ 4,205
      非支配持分への配当金の支払額                                   △ 1,577            △ 6,475
      非支配持分からの子会社持分取得による支出                                   △ 11,438             △ 8,304
      非支配持分からの払込による収入                                    41,972                -
      自己株式の取得による支出                                      -            △ 420
                                            -          △ 42,074
      その他
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                 △ 1,072,543             2,782,803
     現金及び現金同等物の為替変動による影響                                     △ 3,599           △ 444,295

     現金及び現金同等物の増減額(△は減少)                                   2,061,670             1,667,714
     現金及び現金同等物の期首残高                          7         5,509,642             7,571,312
     現金及び現金同等物の期末残高                          7         7,571,312             9,239,027
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     【連結財務諸表注記】
    1.報告企業
      株式会社LIFULL(以下「当社」という。)は、日本に所在する株式会社であります。株式会社LIFULLの登記されてい
     る本店の住所は、東京都千代田区麹町一丁目4番地4であります。当社及び子会社(以下「当社グループ」という。)
     の主な事業内容は「6.セグメント情報」に記載しております。
    2.作成の基礎

     (1)  連結財務諸表がIFRSに準拠している旨の記載
       当社グループの連結財務諸表は、連結財務諸表規則第1条の2に掲げる「指定国際会計基準特定会社」の要件を
      満たすことから、同第93条の規定により、国際会計基準(以下「IFRS」という。)に準拠して作成しております。
     (2)  測定の基礎

       当連結財務諸表は「3.            重要な会計方針」に記載する会計方針に基づいて作成されております。資産及び負債の
      残高は、別途記載がない限り、取得原価に基づいて測定しております。
     (3)  機能通貨及び表示通貨

       当連結財務諸表は、当社の機能通貨である日本円を表示通貨としており、千円未満を切捨てて表示しておりま
      す。
     (4)  未適用の新たな基準書及び解釈指針

       連結財務諸表の承認日までに新設又は改訂が行われた基準書及び解釈指針のうち、2019年9月30日現在において
      当社グループが適用していない主なものは、以下のとおりであります。
                           強制適用時期        当社グループ
      基準書           基準名                              新設・改訂の概要
                          (以降開始年度)         適用年度
                                         リース契約の識別、会計処理および
     IFRS第16号      リース               2019年1月1日        2020年9月期
                                         開示要求
       IFRS第16号「リース」は、借手のリースについてファイナンス・リースとオペレーティング・リースに分類する

      のではなく、単一の会計モデルを導入し、原則としてすべてのリースについて、原資産を使用する権利を表す使用
      権資産とリース料を支払う義務を表すリース負債を認識することを要求しています。また、IAS第17号「リース」で
      はオペレーティング・リースに係るリース料は賃借料として計上されますが、IFRS第16号「リース」では使用権資
      産の減価償却費とリース負債に係る金利費用として計上されることになります。
       IFRS第16号「リース」の適用にあたり、表示する比較年度に対しても遡及適用する方法と、適用開始日に適用に
      よる累積的影響を認識する方法のいずれかを選択することができます。当社グループにおいては、適用開始日に適
      用する累積的影響を認識する方法を採用する予定であります。
       IFRS第16号の適用に伴う累積的影響により、適用開始日の資産が6,203,440千円、負債が6,203,440千円それぞれ
      増加すると見込んでおります。
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    3.重要な会計方針
       以下の会計方針は、他の記載がない限り、本連結財務諸表に記載されているすべての期間に適用しております。
     (1)  連結の基礎

       この連結財務諸表は、当社及び子会社の財務諸表並びに関連会社及び共同支配企業の持分相当額を含んでおりま
      す。
      ① 子会社
        子会社とは当社グループにより支配されている企業をいいます。当社グループが投資先への関与により生じる
       変動リターンに対するエクスポージャー又は権利を有し、かつ、投資先に対するパワーにより当該リターンに影
       響を及ぼす能力を有している場合に、その企業を支配していると判断しております。子会社については、当社グ
       ループが支配を獲得した日を取得日とし、その日より当社グループが支配を喪失する日まで連結しております。
        子会社が適用する会計方針が当社グループの適用する会計方針と異なる場合には、必要に応じて当該子会社の
       財務諸表の調整を行っております。
        当社グループ内の債権債務残高及び取引、並びに当社グループ内取引によって発生した未実現損益は、連結財
       務諸表の作成に際して消去しております。
        子会社の包括利益については、非支配持分が負の残高となる場合であっても、親会社の所有者と非支配持分に
       帰属させております。
      ② 関連会社及び共同支配企業
        関連会社とは、当社グループが財務及び営業の方針に重要な影響力を有しているが支配はしていない企業であ
       り、当社グループが重要な影響力を有することとなった日から喪失する日まで、持分法により処理しておりま
       す。
        共同支配企業とは、複数の当事者が共同支配により純資産に対する権利を有している企業であり、共同支配を
       獲得した日から喪失する日まで、持分法により処理しております。関連会社及び共同支配企業が適用する会計方
       針が当社グループにおいて適用する会計方針と異なる場合は、その関連会社及び共同支配企業の財務諸表の調整
       を行っております。
        持分法の下では、投資額は当初は原価で測定し、それ以後は、関連会社及び共同支配企業の純資産に対する当
       社グループの持分の取得後の変動に応じて投資額を変動させております。その際、関連会社及び共同支配企業の
       純損益のうち当社グループの持分相当額は当社グループの純損益に計上しております。また、関連会社及び共同
       支配企業のその他の包括利益のうち当社グループの持分相当額は当社グループのその他の包括利益に計上してお
       ります。関連会社又は共同支配企業との取引から発生した未実現損益は、投資に加減算しております。
        関連会社及び共同支配企業の、取得日に認識した資産、負債及び偶発負債の正味の公正価値に対する持分を取
       得対価が超える額はのれん相当額として計上し投資の帳簿価額に含めており、償却はしておりません。持分法適
       用会社への投資の帳簿価額の一部を構成するのれんは、ほかの部分と区分せず、持分法適用会社に対する投資を
       一体の資産として、減損テストの対象としております。
        関連会社及び共同支配企業への投資について重要な影響力又は共同支配を喪失した場合、利得又は損失を純損
       益で認識しております。重要な影響力又は共同支配を喪失後においても、当社グループが従前の関連会社及び共
       同支配企業に対する持分を保持する場合は、その持分は持分法を中止した日の公正価値で測定しております。
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     (2)  企業結合
       企業結合は取得法を用いて会計処理しております。取得対価は、被取得企業の支配と交換に譲渡した資産、引き
      受けた負債及び当社が発行する資本性金融商品の取得日の公正価値の合計として測定されます。現在の所有持分で
      あり、清算時に企業の純資産に対する比例的な取り分を保有者に与えている非支配持分は、当初認識時に公正価
      値、または被取得企業の識別可能純資産の認識金額に対する非支配持分の比例的な取り分相当額によって測定され
      ます。測定基礎の選択は取引単位で行われます。上記以外の非支配持分は、公正価値、または該当する場合には、
      他の基準書に特定されている測定方法によって測定されます。被取得企業において取得時に識別可能な資産及び負
      債を公正価値で認識し、既保有持分がある場合には取得時における公正価値で再測定したうえで、移転された対
      価、再測定後の既保有持分価額及び非支配持分の合計から識別可能な資産及び負債の公正価値の合計を差引いた結
      果、超過する場合は、連結財政状態計算書においてのれんとして計上しております。反対に下回る場合には、直ち
      に連結損益計算書において利得として計上しております。企業結合が生じた期間の末日までに企業結合の当初の会
      計処理が完了していない場合には、暫定的な金額で会計処理を行い、取得日から1年以内の測定期間において、暫
      定的な金額の修正を行います。発生した取得費用は費用として処理しております。なお、支配獲得後の非支配持分
      の追加取得については、資本取引として会計処理しております。非支配持分の修正額と支払対価又は受取対価の公
      正価値との差額を、資本剰余金に直接認識しており、当該取引からのれんは認識しておりません。
       IFRS第3号「企業結合」(以下、「IFRS第3号」という)に基づく認識の要件を満たす被取得企業の識別可能な
      資産、負債及び偶発負債は、以下を除いて、取得日の公正価値で測定しております。
       ・繰延税金資産及び繰延税金負債はIAS第12号「法人所得税」に、従業員給付契約に係る負債(または資産)はIAS
        第19号「従業員給付」に、また、株式報酬に係る負債はIFRS第2号「株式に基づく報酬」に準拠して、それぞ
        れ認識及び測定しております。
       ・売却目的として分類される非流動資産または事業は、IFRS第5号「売却目的で保有する非流動資産及び非継続
        事業」に準拠して測定しております。
     (3)  外貨換算

      ① 外貨建取引
        外貨建取引は、取引日における直物為替レートを適用することにより、機能通貨に換算しております。期末日
       における外貨建貨幣性資産及び負債は、期末日の為替レートで機能通貨に換算しております。公正価値で測定さ
       れる外貨建非貨幣性資産及び負債は、当該公正価値の算定日における為替レートで機能通貨に換算しております
       。
        これら取引の決済から生じる外国為替差額並びに外貨建貨幣性資産及び負債を期末日の為替レートで換算する
       ことによって生じる為替差額は、純損益で認識しております。ただし、非貨幣性項目に係る利益または損失がそ
       の他の包括利益に計上される場合は、為替差額もその他の包括利益に計上しております。
      ② 在外営業活動体
        在外営業活動体の資産及び負債(取得により発生したのれん及び公正価値の調整を含む)については期末日の為
       替レート、収益及び費用については為替相場の著しい変動のない限り期中の平均為替レートを用いて日本円に換
       算しております。
        在外営業活動体の財務諸表の換算から生じる為替換算差額は、その他の包括利益で認識しております。
        当該差額は「為替換算差額」として、その他の資本の構成要素に含めております。なお、在外営業活動体の持
       分全体の処分、及び支配、重要な影響力または共同支配の喪失を伴う持分の一部処分といった事実が発生した場
       合、当該換算差額を、処分損益の一部として純損益に振替えております。
     (4)  現金及び現金同等物

       現金及び現金同等物は、手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ価値の変動につい
      て僅少なリスクしか負わない取得日から3ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資から構成されております。
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     (5)  金融商品
      ①  認識
       金融資産及び金融負債は、金融商品の契約上の当事者になった時点で認識しております。
       金融資産及び金融負債は当初認識時において公正価値で測定しております。純損益を通じて公正価値で測定する金
      融資産(以下、「FVTPLの金融資産」という。)及び純損益を通じて公正価値で測定する金融負債(以下、「FVTPLの
      金融負債」という。)を除き、金融資産の取得及び金融負債の発行に直接起因する取引コストは、当初認識時におい
      て、金融資産の公正価値に加算または金融負債の公正価値から減算しております。FVTPLの金融資産及びFVTPLの金融
      負債の取得に直接起因する取引コストは純損益で認識しております。
      ②  非デリバティブ金融資産

       非デリバティブ金融資産は、「償却原価で測定する金融資産」、「その他の包括利益を通じて公正価値で測定する
      負債性金融資産(以下、「FVTOCIの負債性金融資産」という。)」、「その他の包括利益を通じて公正価値で測定す
      る資本性金融資産(以下、「FVTOCIの資本性金融資産」という。)」、「FVTPLの金融資産」に分類しております。
      この分類は、金融資産の性質と目的に応じて、当初認識時に決定しております。
       通常の方法による全ての金融資産の売買は、約定日に認識及び認識の中止を行っております。通常の方法による売
      買とは、市場における規則または慣行により一般に認められている期間内での資産の引渡しを要求する契約による金
      融資産の購入または売却をいいます。
       (ⅰ)   償却原価で測定する金融資産

       以下の要件がともに満たされる場合に「償却原価で測定する金融資産」に分類しております。
       (a)  契約上のキャッシュ・フローを回収するために金融資産を保有することを目的とする事業モデルの中で保有
        されている。
       (b)  金融資産の契約条件により、元本及び元本残高に対する利息の支払のみであるキャッシュ・フローが所定の
        日に生じる。
       当初認識後、償却原価で測定する金融資産は実効金利法による償却原価から必要な場合には減損損失を控除した
      金額で測定しております。実効金利法による利息収益は純損益で認識しております。
       (ⅱ)   FVTOCIの負債性金融資産

       以下の要件がともに満たされる場合に「FVTOCIの負債性金融資産」に分類しております。
       (a)  契約上のキャッシュ・フローの回収と売却の両方によって目的が達成される事業モデルの中で保有されてい
        る。
       (b)  金融資産の契約条件により、元本及び元本残高に対する利息の支払のみであるキャッシュ・フローが所定の
        日に生じる。
       当初認識後、FVTOCIの負債性金融資産は公正価値で測定し、公正価値の変動から生じる評価損益は、その他の包
      括利益で認識しております。その他の包括利益として認識した金額は、認識を中止した場合、その累計額を純損益
      に振替えております。FVTOCIの負債性金融資産に分類された貨幣性金融資産から生じる為替差損益、FVTOCIの負債
      性金融資産に係る実効金利法による利息収益は、純損益で認識しております。
       (ⅲ)   FVTOCIの資本性金融資産

       資本性金融資産については、当初認識時に公正価値の変動を純損益ではなくその他の包括利益で認識するという
      取消不能な選択を行っている場合に「FVTOCIの資本性金融資産」に分類しております。当初認識後、FVTOCIの資本
      性金融資産は公正価値で測定し、公正価値の変動から生じる評価損益は、その他の包括利益で認識しております。
       認識を中止した場合、もしくは著しくまたは長期に公正価値が取得原価を下回る場合に、その他の包括利益を通
      じて認識された利得または損失の累計額を直接利益剰余金へ振替えております。なお、FTVOCIの資本性金融資産に
      係る受取配当金は、純損益で認識しております。
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       (ⅳ)   FVTPLの金融資産
       以下の要件のいずれかに該当する場合には、金融資産の性質に応じ、「FVTPLの負債性金融資産」又は「FVTPLの
      資本性金融資産」に分類しています。
       (a)  売買目的保有の金融資産
       (b)  「償却原価で測定する金融資産」、「FVTOCIの負債性金融資産」、「FVTOCIの資本性金融資産」のいずれに
        も分類しない場合
       売買目的保有には、デリバティブ以外の金融資産で、主として短期的に売却する目的で取得した売却目的保有の
      金融資産を分類しています。なお、いずれの金融資産も、会計上のミスマッチを取り除くあるいは大幅に削減させ
      るために純損益を通じて公正価値で測定するものとして指定しておりません。
       当初認識後、FVTPLの金融資産は公正価値で測定し、公正価値の変動から生じる評価損益、配当収益及び利息収益
      は純損益で認識しております。
       (ⅴ)   金融資産の減損

       償却原価で測定する金融資産、FVTOCIの負債性金融資産に係る予想信用損失について、貸倒引当金を認識してお
      ります。期末日毎に、金融資産に係る信用リスクが当初認識時点から著しく増加しているかどうかを評価しており
      ます。金融資産に係る信用リスクが当初認識以降に著しく増大していない場合には、金融資産に係る貸倒引当金を
      12か月の予想信用損失と同額で測定しております。一方、金融資産に係る信用リスクが当初認識以降に著しく増大
      している場合、または信用減損金融資産については、金融資産に係る貸倒引当金を全期間の予想信用損失と同額で
      測定しております。ただし、営業債権については常に貸倒引当金を全期間の予想信用損失と同額で測定しておりま
      す。
       予想信用損失は、以下のものを反映する方法で見積もっております。
       (a)  一定範囲の生じ得る結果を評価することにより算定される、偏りのない確率加重金額
       (b)  貨幣の時間価値
       (c)  過去の事象、現在の状況、将来の経済状況の予測についての、報告日において過大なコスト労力を掛けずに
        利用可能な合理的で裏付け可能な情報
       当該測定に係る貸倒引当金の繰入額及びその後の期間において、貸倒引当金を減額する事象が発生した場合は、
      貸倒引当金戻入額を純損益で認識しております。
       金融資産の全体または一部分を回収するという合理的な予想を有していない場合には、当該金額を貸倒引当金と
      相殺して帳簿価額を直接減額しております。
       (ⅵ)   金融資産の認識の中止

       当社は、金融資産から生じるキャッシュ・フローに対する契約上の権利が消滅した場合、または金融資産を譲渡
      し、その金融資産の所有に係るリスクと経済価値を実質的に全て移転した場合に、当該金融資産の認識を中止して
      おります。
      ③  非デリバティブ金融負債

      非デリバティブ金融負債は、「FVTPLの金融負債」または「償却原価で測定する金融負債」に分類し、当初認識時に
     分類を決定しております。
      FVTPLの金融負債は当初認識後、公正価値で測定し、公正価値の変動から生じる評価損益及び利息費用は純損益で認
     識しております。
      償却原価で測定する金融負債は当初認識後、実効金利法による償却原価で測定しております。
      金融負債は義務を履行した場合、もしくは債務が免責、取消しまたは失効となった場合に認識を中止しておりま
     す。
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      ④  デリバティブ金融資産及び金融負債
      デリバティブは、デリバティブ取引契約が締結された日の公正価値で当初認識しております。当初認識後は、各四
     半期末の公正価値で測定しております。デリバティブの公正価値の変動額は、直ちに純損益で認識しております。
      デリバティブ金融資産は「FVTPLの金融資産」に、デリバティブ金融負債は「FVTPLの金融負債」にそれぞれ分類し
     ております。
      ⑤  金融資産及び金融負債の相殺

      金融資産及び金融負債は、認識された金額を相殺する法的に強制力のある権利を有し、かつ純額で決済するかまた
     は資産の実現と負債の決済を同時に行う意図を有する場合にのみ、連結財政状態計算書上で相殺し、純額で表示して
     おります。
      IAS第39号に基づく当初の測定区分とIFRS第9号に基づく新たな測定区分は以下のとおりです。IFRS第9号の適用開

     始日における金融資産の分類変更から生じる帳簿価額への影響はありません。また、金融負債の分類変更及び測定区
     分の変更はありません。
                                                    (単位:千円)
                            測定区分                    帳簿価額
                        旧基準          新基準          旧基準          新基準
                      (IAS第39号)           (IFRS第9号)           (IAS第39号)          (IFRS第9号)
     金融資産
      売掛金及びその他の短期債権               貸付金及び債権          償却原価              4,577,193          4,577,193
      その他の短期金融資産               貸付金及び債権          償却原価               230,000          230,000
                    売却可能金融資産          FVTOCI(資本性)               512,907          512,907
      その他の長期金融資産
                    貸付金及び債権          償却原価               780,801          780,801
       本基準書の適用による当社グループの財政状態及び経営成績に与える影響は軽微であります。

     (6)  有形固定資産

       有形固定資産は、原価モデルを採用し、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した価額で計上
      しております。
       取得原価には、資産の取得に直接関連する費用、解体、除去及び原状回復費用を含めております。
       土地等の償却を行わない資産を除き、各資産はそれぞれの見積耐用年数にわたって定額法で減価償却を行ってお
      ります。主要な資産項目ごとの見積耐用年数は、以下のとおりであります。
       ・建物    :  8~10年
       ・工具、器具及び備品:4~15年
       なお、見積耐用年数及び減価償却方法等は、各年度末に見直しを行い、変更があった場合は、会計上の見積りの
      変更として将来に向かって適用しております。
       有形固定資産は、処分時、又は継続的な使用又は処分から将来の経済的便益が期待されなくなった時に認識を中
      止しております。
     (7)  のれん

       のれんは取得原価から減損損失累計額を控除した価額で表示しております。
       のれんは償却を行わず、関連する資金生成単位に配分し、毎年又は減損の兆候が存在する場合にはその都度、減
      損テストを実施しております。のれんの減損損失は連結損益計算書において認識され、その後の戻入れは行ってお
      りません。
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     (8)  無形資産
       個別に取得した耐用年数を確定できる無形資産は、原価モデルを採用し、取得原価から償却累計額及び減損損失
      累計額を控除した金額で計上しております。個別に取得した耐用年数を確定できない無形資産は、取得原価から減
      損損失累計額を控除した額で計上しております。
       企業結合により取得し、のれんとは区別して認識された無形資産は、取得日の公正価値で当初認識されます。当
      初認識後、企業結合により取得した無形資産は、個別に取得した無形資産と同様に、取得原価から償却累計額及び
      減損損失累計額を控除した金額で計上されます。
       研究段階で発生した支出は、発生した期間の費用として計上しております。開発段階で発生した自己創設無形資
      産は、資産計上の要件をすべて満たした日から、開発完了までに発生した支出の合計額で認識しております。当初
      認識後、自己創設無形資産は、個別に取得した無形資産と同様に、取得原価から償却累計額及び減損損失累計額を
      控除した金額で計上しております。
       償却費は、見積耐用年数にわたって定額法で計上しております。
       主要な無形資産の見積耐用年数は以下のとおりであります。
       ・ソフトウェア 5年
       ・商標権 5年
       ・顧客関連資産 6年~11年
       なお、見積耐用年数及び償却方法は、各年度末に見直しを行い、変更があった場合は、会計上の見積りの変更と
      して将来に向かって適用しております。
     (9)  非金融資産の減損

       当社グループは各報告期間の末日において、各資産についての減損の兆候の有無の判定を行い、何らかの兆候が
      存在する場合又は毎年減損テストが要求されている場合、その資産の回収可能価額を見積っております。個々の資
      産について回収可能価額を見積ることができない場合には、その資産の属する資金生成単位ごとに回収可能価額を
      見積っております。回収可能価額は、資産又は資金生成単位の処分コスト控除後の公正価値とその使用価値のうち
      高い方の金額で算定しております。資産又は資金生成単位の帳簿価額が回収可能価額を超える場合は、その資産に
      ついて減損を認識し、回収可能価額まで評価減しております。また、使用価値の評価における見積将来キャッ
      シュ・フローは、貨幣の時間価値に関する現在の市場評価及び当該資産に固有のリスク等を反映した税引前割引率
      を使用して、現在価値まで割引いております。処分コスト控除後の公正価値の算定にあたっては、利用可能な公正
      価値指標に裏付けられた適切な評価モデルを使用しております。
       のれんは、企業結合のシナジーから便益を享受できると期待される資金生成単位に配分し、その資金生成単位に
      減損の兆候がある場合及び、減損の兆候の有無にかかわらず各年度の一定時期に、減損テストを実施しています。
       のれん以外の資産に関しては、過年度に認識された減損損失について、その回収可能価額の算定に使用した想定
      事項に変更が生じた場合等、損失の減少又は消滅の可能性を示す兆候が存在しているかどうかについて各報告期間
      の末日において評価を行っております。そのような兆候が存在する場合は、当該資産又は資金生成単位の回収可能
      価額の見積りを行い、その回収可能価額が、資産又は資金生成単位の帳簿価額を超える場合、算定した回収可能価
      額と過年度で減損損失が認識されていなかった場合の減価償却控除後の帳簿価額とのいずれか低い方を上限とし
      て、減損損失を戻入れております。
     (10)   短期従業員給付

       短期従業員給付については、割引計算は行わず、関連するサービスが提供された時点で費用として計上しており
      ます。なお、賞与については、それらを支払うべき現在の推定的債務を負っており、かつその金額を信頼性をもっ
      て見積ることができる場合に、それらの制度に基づいて支払われると見積られる額を負債として認識しておりま
      す。
     (11)   株式に基づく報酬

       当社グループは、持分決済型の株式に基づく報酬制度として、ストック・オプション制度を採用しております。
      ストック・オプションは、付与日における公正価値によって見積り、最終的に権利確定すると予想されるストッ
      ク・オプションの数を考慮した上で、権利確定期間にわたって費用として連結損益計算書において認識し、同額を
      連結財政状態計算書において資本の増加として認識しております。
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     (12)   引当金
       当社グループが過去の事象の結果として現在の法的又は推定的債務を有しており、当該債務を決済するために経
      済的便益をもつ資源の流出が必要となる可能性が高く、かつ、当該債務の金額について信頼性のある見積りができ
      る場合に、引当金を認識しております。
       引当金は、現時点の貨幣の時間価値の市場評価と当該債務に特有なリスクを反映した税引前の割引率を用いて、
      債務の決済に必要とされると見込まれる支出の現在価値として測定しております。時の経過による引当金の増加は
      金融費用として認識しております。
       当社グループは引当金として、資産除去債務を認識しております。資産除去債務は、賃借事務所・建物等に対す
      る原状回復義務に備え、過去の原状回復実績及び事務所等に施した内部造作の耐用年数を考慮して決定した使用見
      込期間等を基礎として、各物件の状況を個別具体的に勘案して見積り、認識及び測定しております。
     (13)   資本

      ① 普通株式
        当社が発行した普通株式は、発行価額を資本金及び資本剰余金に計上し、直接発行費用(税効果考慮後)は資本
       剰余金から控除しております。
      ② 自己株式
        自己株式を取得した場合は、直接取引費用を含む税効果考慮後の支払対価を、資本の控除項目として認識して
       おります。自己株式を売却した場合は、帳簿価額と売却時の対価の差額を資本剰余金として認識しております。
     (14)   収益

      IFRS第15号の適用に伴い、以下の5ステップアプローチに基づき、顧客への財やサービスの移転との交換により、
     その権利を得ると見込む対価を反映した金額で収益を認識しております。
       ステップ1―       顧客との契約を識別する。
       ステップ2―       契約における履行義務を識別する。
       ステップ3―       取引価格を算定する。
       ステップ4―       取引価格を契約における履行義務へ配分する。
       ステップ5―       履行義務を充足した時点で(または充足するに応じて)収益を認識する。
      当社グループのセグメント毎における主要な収益認識基準は、以下のとおりであります。なお、収益は、顧客との

     契約において約束された対価から、値引き等控除した金額で測定しております。
      (ⅰ)   収益の主要な区分ごとの収益認識基準及び履行義務の充足時の収益認識

      ①  HOME'S関連事業
        HOME'S関連事業では、「LIFULL                HOME'S」等の不動産情報サイトを用いて、物件情報掲載のためのプラット
       フォーム、広告掲載、メール・電話での問合せをしたユーザーについて顧客であるクライアントへの送客、業務支
       援ツール等のプラットフォームの提供及び広告販売、並びに不動産及び不動産周辺事業者向けにインターネット・
       マーケティング、システム開発、プロモーション・制作等の業務支援におけるコンサルティングサービスを提供し
       ております。これらのうち、プラットフォームの提供、一定期間にわたる広告掲載やサービスの役務提供を行うも
       のについては、サービス等に関する履行義務が継続して充足されるため、当該期間にわたって定額で収益を認識し
       ております。ユーザーからの問合せに対するクライアントへの送客については、メール・電話にてユーザーがクラ
       イアントに問い合わせをした時点で履行義務が充足されるため、問い合わせ実績に基づき収益を認識しておりま
       す。またWeb制作等、制作業務に係る収益は、制作物を顧客に引き渡す義務を負っており、制作物が完成し顧客に
       引き渡される時点で履行義務が充足されるため、当該時点で収益を認識しております。
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      ②  海外事業
        海外事業では、不動産・住宅、中古車、求人等のアグリゲーションサイトを用いて、世界中のユーザーとコンテ
       ンツパートナーをつなげ、情報のマッチングサービスを提供しております。主な収益は検索連動型広告、広告掲載
       等になります。検索連動型広告は、ユーザーが検索連動型広告をクリックすることにより顧客のサイトに送客する
       という義務を負っております。よって、ユーザーが広告をクリックした時点で履行義務が充足されるため、当該時
       点において収益を認識しております。広告掲載については、広告を一定期間にわたってサイト上に掲載する義務を
       負っております。サービスが継続して提供され、掲載期間にわたり履行義務が充足されるため、当該期間にわたり
       定額で収益を認識しております。
      ③  その他事業

        その他事業では、老人ホーム・介護施設の検索サイト「LIFULL                                介護」、保険ショップ検索・予約サイト
       「LIFULL保険相談」、損害保険代理店事業、引越し見積り・予約サイト「LIFULL引越し」、レンタル収納スペース
       情報検索サイト「LIFULLトランクルーム」、インテリアECサイト「LIFULLインテリア」等の情報掲載に係るサービ
       スを提供しております。これらは、一定期間にわたってプラットフォームの継続提供や、情報掲載を行う義務を
       負っております。サービスが継続して提供されることから、契約期間にわたり履行義務が充足されるため、当該期
       間にわたって定額で収益を認識しております。
      収益は、顧客との契約において約束された対価から、値引き等控除した金額で測定しております。

      当社グループは、経過措置に従って遡及適用し、適用開始の累積的影響を適用開始日に認識する方法を採用してい
     ますが、本基準の適用開始日における累積的影響額に重要性はありません。
     (15)   リース

       リースは、所有に伴うリスクと経済価値が実質的にすべて当社グループに移転する場合には、ファイナンス・
      リースに分類し、それ以外の場合にはオペレーティング・リースとして分類しております。
       ファイナンス・リース取引におけるリース資産は、リース開始日に算定したリース物件の公正価値と最低リース
      料総額の現在価値のいずれか低い金額で当初認識しております。当初認識後は、リース契約の満了までに当社グ
      ループが所有権を獲得することが合理的に確実な場合を除き、リース期間又は経済的耐用年数のいずれか短い期間
      で定額法にて償却しています。
       オペレーティング・リース取引においては、リース料は連結損益計算書において、リース期間にわたって定額法
      により費用として認識しております。また、変動リース料は、発生した期間の費用として認識しております。
       契約がリースであるか否か、又は契約にリースが含まれているか否かについては、法的にはリースの形態をとら
      ないものであっても、IFRIC第4号「契約にリースが含まれているか否かの判断」に従い、契約の実質に基づき判断
      しております。
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     (16)   法人所得税
       連結損益計算書上の法人所得税費用は、当期法人所得税と繰延法人所得税の合計として表示しております。
       当期法人所得税は、税務当局に対する納付又は税務当局からの還付が予想される金額で測定しております。税額
      の算定に使用する税率及び税法は、決算日までに制定又は実質的に制定されたものであります。当期法人所得税
      は、その他の包括利益又は資本において直接認識される項目から生じる税金及び企業結合から生じる税金を除き、
      損益として認識しております。
       繰延法人所得税は、決算日における資産及び負債の税務基準額と会計上の帳簿価額との間の一時差異に基づいて
      算定しております。繰延税金資産は、将来減算一時差異、未使用の繰越税額控除及び繰越欠損金について、それら
      を回収できる課税所得が生じると見込まれる範囲において認識し、繰延税金負債は、原則として、将来加算一時差
      異について認識しております。
       なお、以下の一時差異に対しては、繰延税金資産又は負債を計上しておりません。
       ・のれんの当初認識から生じる場合
       ・企業結合でない取引で、かつ取引時に会計上の利益にも課税所得(欠損金)にも影響を与えない取引における資
        産又は負債の当初認識から生じる場合
       ・子会社、関連会社に対する投資及び共同支配の取決めに対する持分に係る将来減算一時差異に関しては、予測
        可能な将来に当該一時差異が解消しない可能性が高い場合、又は当該一時差異の使用対象となる課税所得が稼
        得される可能性が高くない場合
       ・子会社、関連会社に対する投資及び共同支配の取決めに対する持分に係る将来加算一時差異に関しては、一時
        差異の解消の時点をコントロールすることができ、予測可能な将来に当該一時差異が解消しない可能性が高い
        場合
       繰延税金資産及び負債は、決算日までに制定又は実質的に制定されている税率に基づいて、当該資産が実現され
      る又は負債が決済される年度の税率を見積り、算定しております                              。
       また、繰延税金資産及び負債は、当期税金資産及び負債を相殺する法律上強制力のある権利を有しており、かつ
      法人所得税が同一の税務当局によって同一の納税主体に課されている場合、又は異なる納税主体に課されているも
      のの、これらの納税主体が当期税金資産及び負債を純額ベースで決済することを意図している場合、もしくはこれ
      ら税金資産及び負債が同時に実現する予定である場合に相殺しております。
     (17)   1株当たり利益

       基本的1株当たり当期利益は、親会社株主に帰属する当期利益を、その期間の自己株式を調整した発行済普通株
      式の加重平均株式数で除して算定しております。なお、希薄化後1株当たり当期利益は、潜在株式が存在しないた
      め基本的1株当たり当期利益と同額であります。
    4.会計方針の変更

      当社グループが当連結会計年度より適用している基準書及び解釈指針は以下のとおりであります。
      基準書            基準名                  新設・改訂の概要
                            金融商品の分類及び測定、減損会計、ヘッジ会計
     IFRS第9号      金融商品
                            の処理及び開示要求
     IFRS第15号      顧客との契約から生じる収益                 収益の認識に関する会計処理及び開示要求
      当社グループは、IFRS第9号「金融商品」及びIFRS第15号「顧客との契約から生じる収益」の経過措置に従って、

     適用開始日時点(2018年10月1日)で完了していない契約について遡及適用し、その累積的影響を適用開始日の利益
     剰余金(及び他の資本項目)の期首残高の修正として認識する方法により遡及修正を行っております。そのため、比
     較情報としての前連結会計年度の連結財務諸表及び前連結会計年度末の連結財政状態計算書については修正再表示し
     ておりません。
      IFRS第9号「金融商品」及びIFRS第15号「顧客との契約から生じる収益」の適用が、適用開始日の連結財政状態計

     算書及び当連結会計年度の連結財務諸表に与える主な影響は、「24 金融商品」及び「25 売上収益」をご参照くだ
     さい。
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    5.重要な会計上の見積り及び判断
      連結財務諸表の作成において、経営者は、会計方針の適用並びに資産、負債、収益及び費用の報告額に影響を及ぼ
     す判断、見積り及び仮定の設定を行っております。会計上の見積りの結果は、実際の結果とは異なる場合がありま
     す。
      見積り及びその基礎となる仮定は継続して見直されます。会計上の見積りの見直しによる影響は、その見積りを見

     直した連結会計年度と将来の連結会計年度において認識されます。当連結会計年度及び、翌連結会計年度において資
     産や負債の帳簿価額に重要な修正を加えることにつながる重要なリスクを伴う見積り及びその基礎となる仮定は以下
     のとおりであります。
      ・有形固定資産及び無形資産の耐用年数(「3.重要な会計方針」(6)有形固定資産及び(8)無形資産)
      ・有形固定資産、のれん及び無形資産等から成る資金生成単位の回収可能価額(「3.重要な会計方針」(9)、
     「12.非金融資産の減損」)
      ・繰延税金資産の認識(「3.重要な会計方針」(16)法人所得税)
      ・資産除去債務に関する法的・推定的債務の認識(「3.重要な会計方針」(12)引当金)
      ・活発な市場における市場価格が存在しない公正価値で測定する金融資産の評価技法(「3.重要な会計方針」
     (5)、「24.金融商品」(4))
      ・売掛金及びその他の短期債権、及びその他の金融資産の回収可能価額(「3.重要な会計方針」(5)、「24.金融
     商品」(4))
    6.セグメント情報

     (1)  報告セグメントの概要
       当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締
      役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものでありま
      す。
       当社及び子会社は、主に提供するサービス内容や業績管理の構成単位を基礎として、事業セグメントを「HOME'S
      関連事業」、「海外」の2報告セグメントに区分しております。
       各報告セグメントに属するサービスの種類は以下のとおりであります。
          報告セグメント                          サービスの種類

                     不動産・住宅情報サイト「LIFULL                 HOME'S」の運営、当該サービスの派生事業
                     (広告代理事業、システム開発・WEB製作事業等)、不動産会社向けCRMサービ
       HOME'S関連事業
                     ス、不動産デベロッパー向けDMPサービス、不動産事業者向けインターネット・
                     マーケティング等
                     アグリゲーションサイト「Trovit」、「Mitula」等、海外における不動産・住宅
       海外事業
                     情報サイトの運営等
     (2)  報告セグメントごとの売上収益、利益又は損失、及びその他の項目

       報告セグメントの会計方針は、「3.重要な会計方針」で記載している当社グループの会計方針と同じでありま
      す。
       報告セグメント間の売上収益は市場実勢価格に基づいております。
       当社グループの報告セグメントごとの売上収益、利益又は損失、及びその他の項目は以下のとおりであります。
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      前連結会計年度(自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
                                             (単位:千円)
                        報告セグメント
                                      その他
                                              合計
                                      (注2)
                    HOME'S関連事業          海外
     売上収益
      外部顧客からの売上収益                  28,602,177        3,861,345        2,101,393       34,564,915
                         9,276       92,935        11,124       113,335
      セグメント間の売上収益
            計           28,611,453        3,954,280        2,112,517       34,678,251
     セグメント利益(△損失)(注1)                  3,864,941         490,116       △ 186,330       4,168,728
     その他の収益及び費用(純額)
     営業利益
     金融収益及び費用(純額)
     持分法投資損益(△損失)
     税引前当期利益
     その他の項目
      減価償却費及び償却費                   765,114        250,146        52,016      1,067,276
                     調整額(注3)          連結

     売上収益

      外部顧客からの売上収益                      -    34,564,915
                       △ 113,335          -
      セグメント間の売上収益
            計           △ 113,335      34,564,915
     セグメント利益(△損失)(注1)                    95,144      4,263,872
     その他の収益及び費用(純額)                            51,501
     営業利益                          4,315,374
     金融収益及び費用(純額)
                                 6,101
                               △ 164,964
     持分法投資損益(△損失)
     税引前当期利益                          4,156,511
     その他の項目
      減価償却費及び償却費                      -    1,067,276
     (注)   1 セグメント利益(△損失)は、売上収益から売上原価及び販売費及び一般管理費を控除しております。
        2 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、老人ホーム・介護施設の検索サ
          イト「LIFULL介護」、保険ショップ検索・予約サイト「LIFULL保険相談」、引越し一括見積り・Web予約サ
          イト「LIFULL引越し」、損害保険代理店事業、家具・インテリアECサイト「LIFULLインテリア」及びその他
          の新規事業等が含まれております。
        3 セグメント利益の調整額には、セグメント間取引の消去が含まれております。
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                                                            有価証券報告書
      当連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)
                                             (単位:千円)
                        報告セグメント
                                      その他
                                              合計
                                      (注2)
                    HOME'S関連事業          海外
     売上収益
      外部顧客からの売上収益                  29,656,494        7,680,145        1,960,370       39,297,010
                        52,274       119,191        34,539       206,004
      セグメント間の売上収益
            計           29,708,768        7,799,337        1,994,909       39,503,015
     セグメント利益(△損失)(注1)                  3,311,615         951,200       △ 340,858       3,921,957
     その他の収益及び費用(純額)
     営業利益
     金融収益及び費用(純額)
     持分法投資損益(△損失)
     税引前当期利益
     その他の項目
      減価償却費及び償却費                   720,161        477,719        51,928      1,249,809
                     調整額(注3)          連結

     売上収益

      外部顧客からの売上収益                      -    39,297,010
                       △ 206,004          -
      セグメント間の売上収益
            計           △ 206,004      39,297,010
     セグメント利益(△損失)(注1)                    27,900      3,949,858
     その他の収益及び費用(純額)                           161,059
     営業利益                          4,110,917
     金融収益及び費用(純額)
                               △ 30,314
                               △ 528,197
     持分法投資損益(△損失)
     税引前当期利益                          3,552,404
     その他の項目
      減価償却費及び償却費                      -    1,249,809
     (注)   1 セグメント利益(△損失)は、売上収益から売上原価及び販売費及び一般管理費を控除しております。
        2 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、老人ホーム・介護施設の検索サ
          イト「LIFULL介護」、保険ショップ検索・予約サイト「LIFULL保険相談」、引越し一括見積り・Web予約サ
          イト「LIFULL引越し」、損害保険代理店事業、家具・インテリアECサイト「LIFULLインテリア」及びその他
          の新規事業等が含まれております。
        3 セグメント利益の調整額には、セグメント間取引の消去が含まれております。
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     (3)  主要なサービスに関する情報
      前連結会計年度(自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
                                                     (単位:千円)
                   HOME’S
                                インターネッ
                          HOME’S
                    賃貸・             ト・マーケ        Premium       その他       合計
                         新築一戸建て
                                 ティング
                   不動産売買
     外部顧客からの売上収益              14,687,620       4,128,044       4,531,874       2,908,442       8,308,933      34,564,915
      当連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)

                                                     (単位:千円)
                   HOME’S
                                インターネッ
                          HOME’S
                    賃貸・             ト・マーケ        Premium       その他       合計
                         新築一戸建て
                                 ティング
                   不動産売買
     外部顧客からの売上収益              14,931,206       4,314,584       4,199,346       4,257,896      11,593,977       39,297,010
     (4)  地域別に関する情報

      前連結会計年度(自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
                                                     (単位:千円)
                      日本          欧州          その他           合計
     非流動資産                  3,890,859          9,651,047            93,428        13,635,335
     地域別非流動資産は、資産の所在地によっており、金融資産及び繰延税金資産を含んでおりません。
                                                     (単位:千円)

                      日本          欧州          その他           合計
     外部顧客からの売上収益                  30,705,305           2,019,916          1,839,694          34,564,915
     (注)1    売上収益は顧客の所在地を基礎とし、国又は地域に分類しております。
       2  国又は地域の区分は地理的近接度によっております。
       3  各区分に属する主な国又は地域
        ・欧州:イタリア、英国、フランス等
        ・その他:北米、南米、アジアオセアニア諸国及びアフリカ
      当連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)

                                                     (単位:千円)
                      日本          欧州          その他           合計
     非流動資産                  3,127,538          20,622,070            90,284        23,839,893
     地域別非流動資産は、資産の所在地によっており、金融資産及び繰延税金資産を含んでおりません。
                                                     (単位:千円)

                      日本          欧州          その他           合計
     外部顧客からの売上収益                  31,620,742           3,944,621          3,731,647          39,297,010
     (注)1    売上収益は顧客の所在地を基礎とし、国又は地域に分類しております。
       2  国又は地域の区分は地理的近接度によっております。
       3  各区分に属する主な国又は地域
        ・欧州:イタリア、英国、フランス等
        ・その他:北米、南米、アジアオセアニア諸国及びアフリカ
     (5)  主要な顧客に関する情報

       単一の外部顧客との取引による売上収益が当社グループの売上収益の10%以上である外部顧客がないため、記載
      を省略しております。
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    7.現金及び現金同等物
      現金及び現金同等物の内訳は以下のとおりであります。なお、連結財政状態計算書における現金及び現金同等物と
     連結キャッシュ・フロー計算書における現金及び現金同等物の期末残高は一致しております。
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     現金及び預金                                  7,571,312              9,239,027
                合計                       7,571,312              9,239,027
    8.売掛金及びその他の短期債権

      売掛金及びその他の短期債権の内訳は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     売掛金                                  3,793,632              4,737,670
     未収入金                                   817,694              846,204
     貸倒引当金                                   △34,132              △89,493
                合計                       4,577,193              5,494,381
      売掛金及びその他の短期債権に対する当社グループの貸倒引当金の増減は、以下のとおりであります。

                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年10月1日              (自 2018年10月1日
                                至 2018年9月30日)              至 2019年9月30日)
     期首残高                                    29,754              34,132
     期中増加額(繰入額)                                    32,969              32,860
     企業結合                                      -            64,167
     期中減少(目的使用)                                   △7,051              △2,519
     期中減少(戻入)                                   △21,443              △25,724
     為替換算差額                                     △97            △13,423
     期末残高                                    34,132              89,493
      当社グループは、売掛金及びその他の短期債権のうち、減損額に対して貸倒引当金を設定し、その後、減損額の追

     加的な回収が見込めない場合及び減損額が回収された場合には貸倒引当金を減額しております。
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    9.有形固定資産
      有形固定資産の取得原価、減価償却累計額及び減損損失累計額の増減並びに帳簿価額は、以下のとおりでありま
     す。
                                                     (単位:千円)
                        工具、器具及
        取得原価           建物             リース資産       建設仮勘定        その他        合計
                         び備品
     2017年10月1日残高             1,607,266        680,028        90,321         -      4,285     2,381,902
     取得               52,453       43,900         -     88,499        1,245      186,099
     建設仮勘定からの振替               70,605       15,218         -    △88,160         2,336         -
     処分               △4,372       △13,380          -       -       -    △17,753
     為替換算差額                △79      14,426         -       -        7     14,354
     2018年9月30日残高             1,725,873        740,194        90,321         339      7,874     2,564,602
     取得               71,552       98,843         -     29,964         345     200,707
     建設仮勘定からの振替               22,398        2,000         -    △24,398          -       -
     企業結合                 -     69,166         -       -       127      69,293
     処分               △4,628       △42,621          -      △339      △1,180       △48,769
     減損損失              △13,442          -       -       -       -    △13,442
     連結除外                 -     △4,576          -     △5,238          -     △9,814
     為替換算差額               △6,947       △39,272          -       -      △218      △46,439
     2019年9月30日残高             1,794,805        823,733        90,321         328      6,948     2,716,137
     (注)    建設中の有形固定資産に関する支出額は、上記の建設仮勘定として表示しております。
                                                     (単位:千円)
     減価償却累計額及び
                        工具、器具及
                   建物             リース資産       建設仮勘定        その他        合計
                         び備品
      減損損失累計額
     2017年10月1日残高              △99,516       △348,727        △6,774          -      △204     △455,223
     減価償却費             △201,811        △98,746        △9,032          -     △1,668      △311,257
     処分                1,395       10,334         -       -       -     11,730
     為替換算差額                 69       788        -       -       -       857
     2018年9月30日残高             △ 299,863      △ 436,351       △ 15,806         -     △ 1,872     △ 753,893
     減価償却費             △200,363       △123,444        △9,032          -     △1,458      △334,298
     処分                7,785       36,206         -       -       -     43,991
     連結除外                 -       329        -       -       -       329
     為替換算差額                2,934       31,404         -       -       138      34,477
     2019年9月30日残高             △ 489,506      △ 491,856       △ 24,838         -     △ 3,192    △ 1,009,393
                                                     (単位:千円)

                        工具、器具及
        帳簿価額           建物             リース資産       建設仮勘定        その他        合計
                         び備品
     2017年10月1日残高             1,507,749        331,300        83,547         -      4,080     1,926,679
     2018年9月30日残高             1,426,010        303,843        74,515         339      6,001     1,810,709
     2019年9月30日残高             1,305,299        331,876        65,483         328      3,756     1,706,743
      所有権に対する制限がある有形固定資産及び負債の担保として抵当権が設定された有形固定資産はありません。

      有形固定資産の減価償却費は、連結損益計算書の「販売費及び一般管理費」に含めております。有形固定資産の取
     得原価に含めた借入費用はありません。
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    10.無形資産
      無形資産の取得原価、償却累計額及び減損損失累計額の増減並びに帳簿価額は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
          取得原価           ソフトウェア          顧客関連資産           その他          合計
     2017年10月1日残高                   4,483,951          1,462,608           162,824         6,109,384

     取得                     88,682            -         500        89,182
     内部開発                    339,038            -          -       339,038
     処分                   △454,815             -          -      △454,815
     為替換算差額                       -       △6,255           △666         △6,921
     2018年9月30日残高                   4,456,857          1,456,353           162,658         6,075,868
     取得                     34,474            -       12,281          46,756
     内部開発                    382,124            -          -       382,124
     企業結合                    139,250          460,977          79,145         679,373
     処分                   △177,890             -          -      △177,890
     減損損失                    △73,774             -          -      △73,774
     為替換算差額                    △23,708         △153,754          △18,842         △196,305
     2019年9月30日残高                   4,737,333          1,763,576           235,243         6,736,153
                                                   (単位:千円)

     償却累計額及び減損損失累計額                 ソフトウェア          顧客関連資産           その他          合計
     2017年10月1日残高                  △2,982,231           △614,674          △88,998        △3,685,905

     償却費                   △539,480          △219,473          △27,192         △786,146
     処分                    412,425            -          -       412,425
     為替換算差額                       -        1,837           232         2,070
     2018年9月30日残高                  △ 3,109,287          △ 832,310         △ 115,958       △ 4,057,555
     償却費                   △551,660          △362,237          △26,837         △940,734
     処分                     27,410            -          -       27,410
     為替換算差額                     15,366          96,878          11,290         123,535
     2019年9月30日残高                  △ 3,618,170         △ 1,097,668          △ 131,504       △ 4,847,344
                                                   (単位:千円)

          帳簿価額           ソフトウェア          顧客関連資産           その他          合計
     2017年10月1日残高                   1,501,720           847,933          73,825        2,423,479

     2018年9月30日残高                   1,347,570           624,043          46,699        2,018,313
     2019年9月30日残高                   1,119,162           665,907          103,738         1,888,809
      無形資産のソフトウェアは、主に自己創設ソフトウェアであります。

      所有権に対する制限がある無形資産及び負債の担保として抵当権が設定された無形資産はありません。
      無形資産の償却費は、連結損益計算書の「販売費及び一般管理費」に含めております。
      費用として認識した研究開発費は、前連結会計年度は61,054千円、当連結会計年度は130,984千円であります。
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    11.のれん
      のれんの取得原価及び減損損失累計額の増減並びに帳簿価額は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年10月1日              (自 2018年10月1日
                                至 2018年9月30日)              至 2019年9月30日)
     (取得原価)
     期首残高                                  9,857,104              9,806,312
     企業結合                                      -          12,499,973
     為替換算差額                                   △50,791            △1,806,049
     期末残高                                  9,806,312             20,500,236
     (減損損失累計額)
     期首残高                                      -              -
     減損損失                                      -          △255,895
     期末残高                                      -          △ 255,895
     (帳簿価額)
     期首残高                                  9,857,104              9,806,312
     期末残高                                  9,806,312             20,244,340
    12.非金融資産の減損

     (1)  有形固定資産及び無形資産の減損
       当社グループは各報告期間の末日において、有形固定資産及び無形資産について、減損の兆候の有無を判断して
      おります。減損の兆候が存在する場合には、当該資産の回収可能価額を見積もっております。
       有形固定資産及び無形資産は、概ね独立したキャッシュ・イン・フローを生み出す最小の資金生成単位でグルー
      ピングを行っております。
       前連結会計年度においては、減損損失を認識しておりません。
       当連結会計年度においては、その他のセグメントに属する事業の建物及び子会社が保有するソフトウェアの帳簿
      価額を回収可能価額まで減額し、87,217千円の減損損失を認識しております。当該減損損失は、当初想定していた
      収益が見込めなくなったことに起因するものであります。なお、将来キャッシュ・フローがマイナスと見込まれる
      ため、使用価値はゼロとして算定しております。
       減損損失は、連結損益計算書の「その他の費用」に含めております。減損損失については「28.その他の収益及
      び費用」をご参照ください。
     (2)  のれんの減損

      ① 資金生成単位
        各資金生成単位あるいは資金生成単位グループののれんの残高は、以下の通りです。
                                                   (単位:千円)
                                  前連結会計年度             当連結会計年度
                資金生成単位
                                  (2018年9月30日)             (2019年9月30日)
        Trovit    Search,    S.L.U.    (注)2
                                        9,119,340             8,144,881
        Mitula    Group   Limited    (注)1,2                         ―        10,499,200
        RESEM   Corporation      Limited    (注)1,2
                                            ―         1,172,767
        その他                                 686,971             427,492
                  合計                     9,806,312            20,244,340
     (注)1.当連結会計期間末において、企業結合日における識別可能な資産の公正価値の算定が未了であり、取得原価
          の配分が完了していないため、のれんは、当連結会計期間末で入手可能な合理的情報に基づき暫定的に算定
          された金額であります。
        2.当連結会計年度において、Mitula                     Group   Limited及びRESEM Corporation               Limitedを取得したことに伴い、
          管理体制の見直しを実施したことから、当連結会計年度末においては、これらの資金生成単位及びTrovit
          Search,    S.L.U.を一体としたLIFULL             CONNECTを資金生成単位グループとしております。
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      ② 回収可能価額の算定基礎
        前連結会計年度(2018年9月30日)及び当連結会計年度(2019年9月30日)において、回収可能価額の算定に利用
       している重要な仮定は、以下の通りです。以下の予測値は、各資金生成単位あるいは資金生成単位グループを分
       析する際に使用しているものです。
       前連結会計年度(2018年9月30日)

        資金生成単位:Trovit
         Trovitののれんの減損テストは、資産の回収可能価額を使用価値により算定しております。使用価値の算定
        に当たっては、割引キャッシュ・フロー予測を用いております。
         使用価値の算定に当たっては、経営者が承認した5年間の事業計画に基づいております。当該事業計画は、
        業界の将来の見通しに関する経営者の評価と過去の実績を反映したものであり、外部情報及び内部情報に基づ
        き作成しております。また、事業計画の対象期間を超える将来キャッシュ・フロー予測を推定するために適用
        した成長率は2.7%、将来キャッシュ・フロー予測に適用した税引前割引率は13.7%を使用しております。
        資金生成単位:その他

         その他ののれんの減損テストは、資産の回収可能価額を使用価値により算定しております。使用価値の算定
        に当たっては、割引キャッシュ・フロー予測を用いております。
         使用価値の算定に当たっては、経営者が承認した5年間の事業計画に基づいております。当該事業計画は、
        業界の将来の見通しに関する経営者の評価と過去の実績を反映したものであり、外部情報及び内部情報に基づ
        き作成しております。また、事業計画の対象期間を超える将来キャッシュ・フロー予測を推定するために適用
        した成長率は、0.0%~2.0%、将来キャッシュ・フロー予測に適用した税引前割引率は15.6%~33.1%を使用
        しております。
       当連結会計年度(2019年9月30日)

        資金生成単位グループ:LIFULL               CONNECT
         当該資金生成単位グループは、Trovit、Mitula                      Group   Limited及びRESEM         Corporation      Limitedで構成してお
        ります。
         LIFULL    CONNECTののれん減損テストは、資産の回収可能価額を処分コスト控除後の公正価値により算定して
        おります。処分コスト控除後の公正価値の算定に当たっては、類似企業比較法を用いて算定しており、そのヒ
        エラルキーはレベル3です。
         類似企業比較法は、予算EBITDAに、上場している同業他社のEV(株式時価総額をもとに算出した企業価
        値)/EBITDA倍率を乗じ、コントロールプレミアムを加味することにより、価値を算定しております。
         経営者が処分コスト控除後の公正価値の算定に当たって基礎とした主要な仮定は以下のとおりです。
          ・類似企業比較法におけるEV/EBITDA倍率:16.1倍
         仮にEV/EBITDA倍率が49%低下した場合、減損損失が発生する可能性があります。
        資金生成単位:その他

         その他ののれんの減損テストは、資産の回収可能価額を使用価値により算定しております。使用価値の算定
        に当たっては、割引キャッシュ・フロー予測を用いております。
         使用価値の算定に当たっては、経営者が承認した5年間の事業計画に基づいております。当該事業計画は、
        業界の将来の見通しに関する経営者の評価と過去の実績を反映したものであり、外部情報及び内部情報に基づ
        き作成しております。また、事業計画の対象期間を超える将来キャッシュ・フロー予測を推定するために適用
        した成長率は、0.0%~5.0%、将来キャッシュ・フロー予測に適用した税引前割引率は15.6%~20.4%を使用
        しております。
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     ③ 減損損失の認識

       前連結会計年度においては、減損損失を認識しておりません。
       当連結会計年度においては、連結子会社の株式会社LIFULL                           Social    Fundingののれんについて、事業計画の見直し
      を行った結果、取得時に想定していた収益の達成は困難であると判断したことから255,895千円全額を減損損失とし
      て認識しております。
       減損損失は、連結損益計算書の「その他の費用」に含めております。減損損失については「28.その他の収益及
      び費用」をご参照ください。
    13.子会社

      当社グループの主要な子会社は以下のとおりであります。前連結会計年度および当連結会計年度において、個々に
     重要性のある非支配持分を有する子会社は該当ありません。
                                             議決権の所有割合(%)

         名称         所在地           主要な事業の内容
                                           前連結会計年度         当連結会計年度
                                           (2018年9月30日)         (2019年9月30日)
                 スペイン
     Trovit    Search,    S.L.U.
                       アグリゲーションサイトの運営                      100.0         100.0
                 バルセロナ
                オーストラリ
     Mitula    Group   Limited
                   ア    アグリゲーションサイトの運営                       ―       100.0
                 メルボルン
     株式会社             東京都
                       老人ホーム・高齢者住宅検索サイト
                                              93.0         93.0
     LIFULL    senior
                       「LIFULL介護」の運営
                 千代田区
                  東京都

                       引越し一括見積り・Web予約サイト
     株式会社LIFULL        MOVE
                                              97.0         97.0
                       「LIFULL引越し」の運営
                 千代田区
                  東京都

                       レンタル収納検索サイト「LIFULLトラン
     株式会社LIFULL        SPACE
                                              94.3         94.3
                       クルーム」の運営
                 千代田区
     株式会社LIFULL

                  東京都
                       インターネット広告の代理業務、コンサ
                                             100.0         100.0
     Marketing     Partners              ルティング、企画・運営
                 千代田区
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    14.持分法で会計処理されている投資
      関連会社に関する情報は次のとおりであります。なお、当社にとって重要な関連会社はありませんが、これらのう
     ち一部の関連会社については、当社の議決権保有率が20%未満であるものの、当社グループが役員の選任権を保有
     し、当社グループと重要な取引上の契約を締結していること等により、当社がその財務及び経営方針に対して重要な
     影響力を有していることから、関連会社に含めております。
                                                    (単位:千円)
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)               (2019年9月30日)
     持分法で会計処理されている投資の帳簿価額                                    785,146               671,210
     (注)持分法で会計処理されている投資のうち共同支配企業の重要性が乏しいため、関連会社及び共同支配企業の合
        計額を記載しております。
       個々に重要性のない持分法で会計処理されている投資に関する財務情報は、以下のとおりであります。

                                                    (単位:千円)
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)               (2019年9月30日)
     当期利益の持分取込額                                   △164,964               △528,197
     その他の包括利益の持分取込額                                    △1,270               △7,240
     包括利益合計の持分取込額                                   △166,235               △535,437
     (注)持分法で会計処理されている投資のうち共同支配企業の重要性が乏しいため、関連会社及び共同支配企業の合
        計額を記載しております。
    15.法人所得税

     (1)  繰延税金
       繰延税金資産及び繰延税金負債の変動は、以下のとおりであります。
      前連結会計年度(自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
                                                    (単位:千円)
                                     その他の
                     2017年       純損益として                          2018年
                                     包括利益        その他(注)
                     10月1日         認識                       9月30日
                                    として認識
     繰延税金資産
      貸倒引当金                  16,066          43        -         2      16,112
      従業員賞与                  206,629         25,474          -       △78       232,024
      未払有給休暇                  125,574         6,110          -        △7      131,677
      未払事業税                  21,276        57,099          -        -      78,376
      減損損失                   4,211       △2,317           -        -       1,893
      資産除去債務                  159,303         4,393          -        -      163,697
      金融資産の公正価値測定                   5,673          0        -        -       5,673
      持分取得費用                  43,817          -        -        -      43,817
      その他                  171,372       △115,848            -     △11,166         44,357
     繰延税金資産合計                  753,926        △25,045           -     △11,250         717,630
     繰延税金負債
      商標権                  13,384        △6,109         △106          -       7,168
      顧客関連資産                  227,016        △56,602         △1,104           -      169,309
      その他                  320,876         20,348          411         -      341,635
     繰延税金負債合計                  561,277        △42,363          △800          -      518,113
     (注)    その他には在外営業活動体の為替換算差額が含まれております。
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      当連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)
                                                  (単位:千円)
                              その他の
                 2018年     純損益として                             2019年
                              包括利益       企業結合      その他(注)
                10月1日        認識                           9月30日
                              として認識
     繰延税金資産
      貸倒引当金              16,112      △4,976          -       -     △311       10,823
      従業員賞与             232,024         965        -       -    △1,190       231,800
      未払有給休暇             131,677        8,532         -       -     △166      140,044
      未払事業税              78,376      △20,699          -       -      -     57,676
      減損損失              1,893       6,093         -       -      -      7,987
      資産除去債務             163,697         383        -       -      -     164,080
      金融資産の
                   5,673      △4,061          -       -      -      1,612
      公正価値測定
      持分取得費用              43,817      220,646          -       -      -     264,464
      その他              44,357      142,131          -     23,428      16,642       226,560
     繰延税金資産合計             717,630       349,016          -     23,428      14,973      1,105,048
     繰延税金負債
      商標権              7,168      △5,787        △466        -      -       914
      顧客関連資産             169,309      △105,141        △8,866       157,499      △9,140       203,661
      その他             341,635       101,469       △1,066         158     1,040      443,237
     繰延税金負債合計             518,113       △9,459       △10,399       157,658      △8,100       647,813
     (注)    その他には在外営業活動体の為替換算差額が含まれております。
     連結財政状態計算書上の「繰延税金資産」及び「繰延税金負債」は次のとおりです。

                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     繰延税金資産                                   563,833              962,652
     繰延税金負債                                   364,316              505,416
     純額                                   199,516              457,235
     (2)  繰延税金資産を認識していない将来減算一時差異等

       繰延税金資産を認識していない将来減算一時差異は、前連結会計年度及び当連結会計年度において、それぞれ、
      304,165千円、1,287,537千円であります。
       なお、繰延税金資産を認識していない繰越欠損金の繰越期限別の金額は、前連結会計年度及び当連結会計年度と
      も重要性が乏しいため記載を省略しております。
     (3)  繰延税金負債を認識していない、子会社に対する投資に係る将来加算一時差異の金額は、次のとおりです。

                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     子会社に対する投資に係る将来加算一時差異の合計額                                  1,090,066              2,093,394
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     (4)  法人所得税費用
       当期税金費用及び繰延税金費用の内訳は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年10月1日              (自 2018年10月1日
                                至 2018年9月30日)              至 2019年9月30日)
     当期税金費用
      当期利益に対する当期税金費用                                  1,373,834              1,597,524
     当期税金費用合計                                  1,373,834              1,597,524
     繰延税金費用
      一時差異の発生及び解消                                   △17,318             △358,475
     繰延税金費用合計                                   △17,318             △358,475
     法人所得税費用                                  1,356,515              1,239,049
       法定実効税率と平均実際負担税率との調整は以下のとおりであります。平均実際負担税率は税引前当期利益に対

      する法人所得税の負担割合を表示しております。
       当社グループは、主に法人税、住民税及び事業税を課されており、これらを基礎として計算した法定実効税率は
      前連結会計年度は30.9%、当連結会計年度は30.6%となっております。ただし、海外子会社についてはその所在地
      における法人税等が課されております。
                                 前連結会計年度              当連結会計年度

                                (自 2017年10月1日              (自 2018年10月1日
                                至 2018年9月30日)              至 2019年9月30日)
     法定実効税率                                    30.9%              30.6%
     調整
      交際費等永久に損金に算入されない項目                                    0.5%              0.5%
      在外子会社の税率差額                                   △1.8%              △2.7%
      国内子会社の税率差額                                    0.5%              0.6%
      在外子会社の留保利益                                    2.6%              3.2%
      未認識の繰延税金資産の増減                                    1.4%              2.7%
      持分法による投資損益                                    1.2%              4.6%
      その他                                   △2.7%              △4.6%
     平均実際負担税率                                    32.6%              34.9%
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    16.その他の金融資産及び金融負債
      その他の金融資産、その他の金融負債の内訳は、以下のとおりであります。
     (1)その他の金融資産
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     その他の金融資産
      売却可能金融資産                                   512,907                -
      資本性金融資産                                      -           564,771
      償却原価で測定する金融資産
       敷金及び保証金                                      -           872,327
       貸付金及び債権                                      -           720,445
       貸倒引当金                                      -           △32,219
      貸付金及び債権
       敷金及び保証金                                 772,875                -
       貸付金及び債権                                   267,539                -
       貸倒引当金                                   △29,613                 -
                合計                       1,523,708              2,125,325
     流動資産                                   230,000              281,916
     非流動資産                                  1,293,708              1,843,408
                合計                       1,523,708              2,125,325
     当連結会計年度における貸付金及び債権の増加は、主に連結子会社であるLIFULL                                       Social    Fundingの貸付業務によるも
    のです。
      貸付金及び債権の減損に対する当社グループの貸倒引当金の増減は、以下のとおりであります。

                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年10月1日              (自 2018年10月1日
                                至 2018年9月30日)              至 2019年9月30日)
     期首残高                                    37,817              29,613
     期中増加額(繰入額)                                    34,101              35,666
     期中減少(目的使用)                                   △35,490              △23,922
     期中減少(戻入)                                   △6,815              △9,138
     期末残高                                    29,613              32,219
     当社グループは、貸付金及び債権のうち、個別に減損している営業債権を対象として、減損額に対して貸倒引当金を
    設定し、その後、減損額の追加的な回収が見込めない場合及び減損額が回収された場合には貸倒引当金を減額しており
    ます。
     なお、個別に減損している債権額は、主に債権の滞留期間が長期化した得意先に対するものであり、前連結会計年度
    末及び当連結会計年度末において、それぞれ35,557千円、41,064千円であります。当社グループは、これらの債権に関
    して担保を保有しておりません。
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     (2)その他の金融負債
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
      借入金(流動)                                     -          3,300,000
      借入金(非流動)                                     -           258,300
     合計                                      -          3,558,300
     流動負債                                      -          3,300,000
     非流動負債                                      -           258,300
     合計                                      -          3,558,300
    17.その他の資産及び負債

      その他の流動資産及び非流動資産、その他の流動負債及び非流動負債の内訳は、以下のとおりであります。
     (1)その他の資産
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     商品                                      -           273,079
     仕掛品                                      -           192,928
     前払費用                                   403,926              492,808
     その他                                   121,508              192,675
                合計                        525,434             1,151,491
     流動資産                                   521,720             1,139,444
     非流動資産                                    3,714             12,047
                合計                        525,434             1,151,491
    (注)   当連結会計年度において、負債の担保に供されている商品は、228,667千円であります。
     (2)その他の負債

                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     未払費用                                   305,005              286,677
     未払従業員賞与                                   736,717              755,347
     未払有給休暇                                   416,190              444,492
     未払消費税等                                   391,672              86,706
     その他                                   205,354              304,755
                合計                       2,054,940              1,877,979
     流動負債                                  2,029,275              1,863,096
     非流動負債                                    25,664              14,882
                合計                       2,054,940              1,877,979
    18.買掛金及びその他の短期債務

      買掛金及びその他の短期債務の内訳は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     買掛金                                   479,648              848,348
     未払金                                  2,311,896              2,781,825
                合計                       2,791,544              3,630,173
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    19.有利子負債
      有利子負債の内訳は以下のとおりであります。
                                                     (単位:千円)
                      前連結会計年度           当連結会計年度
                                           平均利率(%)          返済期限
                     (2018年9月30日)           (2019年9月30日)
     借入金(流動)(注)1                         -        3,300,000           0.11       -
                                                   2021年3月31日
     借入金(非流動)(注)2                         -         258,300          2.37
                                                   ~2023年8月31日
     合計                         -        3,558,300
     流動負債合計                         -        3,300,000

     非流動負債合計                         -         258,300

     (注)1.平均利率については、短期借入金の当連結会計年度末残高に対する加重平均利率を記載しております。
        2.平均利率については、全銀協TIBOR運営機関が公表する日本円TIBOR(3ヶ月物)+2.3%を記載しておりま
          す。
    20.リース取引

      費用として認識したオペレーティング・リース契約の最低リース料総額は以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年10月1日              (自 2018年10月1日
                                至 2018年9月30日)              至 2019年9月30日)
     最低リース料総額                                   713,692             1,071,774
      解約不能オペレーティング・リースに係る将来の最低リース料総額の内訳は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     1年以内                                   731,189              953,260
     1年超5年以内                                  3,015,163              3,013,283
     5年超                                  1,801,765              1,247,376
                合計                       5,548,118              5,213,920
      オペレーティング・リース料は、建物及び工具、器具及び備品等に関し当社グループが支払うべき賃借料でありま

     す。
      変動リース料、サブリース契約、購入選択権、更新オプションやエスカレーション条項及びリース契約によって課
     された制限はありません。
    21.引当金

      引当金の内訳は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円) 
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     資産除去債務                                   533,662              560,589
     合計                                   533,662              560,589
     引当金(非流動)                                   533,662              560,589
     (注)   引当金の詳細は「3.重要な会計方針(12)引当金」に記載のとおりであります。
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      引当金の増減内容は、以下のとおりであります。
                           (単位:千円) 
                        資産除去債務
     2018年9月30日残高                         533,662

     期中増加額                         26,532
     時の経過による調整額                           393
     2019年9月30日残高                         560,589
     (注)   引当金の詳細は「3.重要な会計方針(12)引当金」に記載のとおりであります。
      資産除去債務

        契約に基づき、賃貸借建物の原状回復義務に係る費用の見積額を賃貸借契約を締結した時点で計上しておりま
       す。支出の時期は将来の事業計画等により影響を受けます。
    22.資本及びその他の資本項目

     (1)  授権株式総数及び発行済株式総数
       授権株式総数及び発行済株式総数の増減は、以下のとおりであります。
                                  授権株式数             発行済株式数
                                    (株)              (株)
     2017年10月1日残高                                 350,452,800              118,789,100
     増減                                      -              -
     2018年9月30日残高                                 350,452,800              118,789,100
     増減                                      -          15,450,770
     2019年9月30日残高                                 350,452,800              134,239,870
     (注)   1 当社の発行する株式は、無額面普通株式であります。
        2 発行済株式は、全額払込済となっております。
     (2)  自己株式

       自己株式の増減は以下のとおりであります。
                                    株式数
                                    (株)
     2017年10月1日残高                                    73,736
     増減                                      -
     2018年9月30日残高                                    73,736
     増減                                     705
     2019年9月30日残高                                    74,441
     (3)  資本金及び資本剰余金

       日本における会社法では、株式の発行に対しての払込み又は給付に係る額の2分の1以上を資本金に組み入れ、
      残りは資本剰余金に含まれている資本準備金に組み入れることが規定されております。また、会社法では、資本準
      備金等の額は株主総会の決議により、資本金に組み入れることができます。
     (4)  利益剰余金

       会社法では、剰余金の配当により減少する剰余金の額の10分の1を、資本準備金及び利益準備金の合計額が資本
      金の4分の1に達するまで資本準備金又は利益準備金として積み立てることが規定されております。
       当社における会社法上の分配可能額は、我が国において一般に公正妥当と認められている会計基準に準拠して作
      成された当社の会計帳簿上の利益剰余金の金額に基づいて算定されております。なお、会社法は分配可能額の算定
      にあたり一定の制限を設けております。
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     (5)  その他の資本の構成要素
     前連結会計年度(自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
                                                     (単位:千円)
                       為替換算差額        売却可能金融資産            その他          合計
      2017年10月1日現在                    △759,301           26,301           482      △732,517
      その他の包括利益                    △62,539          34,062          △451        △28,928
      当期包括利益合計                     △62,539          34,062          △451        △28,928
      2018年9月30日現在                    △821,841           60,363            31      △761,446
     当連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)

                                                     (単位:千円)
                       為替換算差額         資本性金融資産            その他          合計
      2018年10月1日現在                    △821,841           60,363            31      △761,446
      その他の包括利益                  △2,385,022           △15,423             -     △2,400,445
      当期包括利益合計                   △2,385,022           △15,423             -     △2,400,445
      所有者との取引額等合計                        -         264          -         264
      2019年9月30日現在                   △3,206,863            45,205            31     △3,161,626
      ① 為替換算差額

        在外営業活動体の財務諸表を当社グループの表示通貨へ換算する際に発生した換算差額であります。
      ② 売却可能金融資産
        その他の包括利益を通じて測定する売却可能金融資産の公正価値の評価差額であります。
    23.配当金

      配当は、期末配当のみ実施しております。期末配当の決定機関は株主総会であります。
     (1)  配当金支払額
                           前連結会計年度
                     (自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
                       1株当たり配当額          配当の総額
       決議日        株式の種類                           基準日        効力発生日
                          (円)        (千円)
     2017年12月21日           普通株式             0.82        97,346    2017年9月30日         2017年12月22日
                           当連結会計年度

                     (自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)
                       1株当たり配当額          配当の総額
       決議日        株式の種類                           基準日        効力発生日
                          (円)        (千円)
     2018年12月10日           普通株式             6.02       714,666     2018年9月30日         2018年12月11日
       未払配当金は連結財政状態計算書上、「買掛金及びその他の短期債務」に含めて表示しております。
     (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                           当連結会計年度
                     (自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)
                1株当たり配当額            配当の総額
        決議日                                基準日          効力発生日
                   (円)          (千円)
      2019年12月19日                 4.40         590,327      2019年9月30日           2019年12月20日
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    24.金融商品
     (1)  資本管理
       当社グループは、事業の競争力を維持・強化することのみならず、事業規模の拡大と収益源の多様化を進めるた
      めに新サービスないし新規事業に取り組んでおり、持続的な成長を実現するための投資が必要となります。これら
      の成長のための資金需要は手元資金で賄うことを基本とし、必要に応じて資金調達を実施いたします。そのため、
      当社グループでは現金及び現金同等物、有利子負債及び資本のバランスに注意しております。
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     現金及び現金同等物                                  7,571,312              9,239,027
     有利子負債                                      -          3,558,300
     資本合計                                  21,996,326              32,583,614
       なお、当社グループが適用を受ける重要な資本規制はありません。

     (2)  財務上のリスク管理方針

       当社グループは、事業を営む上で様々な財務上のリスク(為替リスク、金利リスク、信用リスクおよび流動性リ
      スク)が発生します。当社グループは、当該財務上のリスクの防止および低減のために、一定の方針に従いリスク
      管理を行っております。
       また、当社グループの方針として、デリバティブは、実需取引のリスク緩和を目的とした取引に限定しており、
      投機目的やトレーディング目的の取引は行っておりません。
      ① 為替リスク管理

        当社グループの事業は多くの国及び地域で営まれており、当社グループの経営成績及び財政状態は為替リスク
       に晒されています。当社は、当該リスクを管理することを目的として、為替相場の継続的なモニタリングを行っ
       ています。
        当社グループは、外貨建借入金について、外貨建調達の為替変動リスクを通貨スワップ取引等によりヘッジし
       ており、また、変動金利調達の金利の固定化を目的として金利スワップ取引を行っておりますが、ヘッジ会計の
       要件を満たさない場合は、連結損益計算書の税引前利益及び資本に影響を及ぼすおそれがあります。
        金利通貨スワップの詳細は、以下のとおりであります。なお、ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取
       引はありません。
        ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

        前連結会計年度(自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
         該当事項はありません。
        当連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)

         該当事項はありません。
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      当社グループが各年度末において保有する金融商品において、各社の機能通貨に対して、機能通貨以外の各通貨が
     1%変動した場合の、連結損益計算書の税引前当期利益及び資本に与える影響は、以下のとおりであります。
      機能通貨建ての金融商品、及び在外営業活動体の資産及び負債、収益及び費用を円貨に換算する際の影響は含んで
     おりません。また、算定に使用した各通貨以外の通貨は変動しないことを前提としております。
                                                   (単位:千円)

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年10月1日              (自 2018年10月1日
                                至 2018年9月30日)              至 2019年9月30日)
     税引前当期利益                                   △2,338             △14,861
     資本                                   △1,754             △11,145
    (注)上記の△は、為替が1%機能通貨高となった場合、当社グループの税引前当期利益及び資本に与えるマイナスの
       影響額となり、為替が1%機能通貨安となった場合は同額でプラスの影響となります。
      ② 金利リスク管理

        当社グループは、固定金利と変動金利双方で資金を借り入れているため、金利変動リスクに晒されています。
       有利子負債の概ね半数は固定金利により調達された借入金ですが、変動金利性借入金については、金利スワップ
       により実質的に固定金利性借入金と同等の効果を得ています。
        この結果、金利変動リスクは僅少であるため、金利変動リスクに係る感応度分析の開示は省略しております。
      ③ 信用リスク管理

        当社グループの営業活動から生ずる債権は、顧客の信用リスクに晒されております。当該リスクに関しては、
       当社グループの販売管理規程等に従い、取引先ごとの期日管理及び残高管理を行うとともに、主な取引先の信用
       状況を定期的に把握する体制としております。
        連結財務諸表に表示されている金融資産の減損後の帳簿価額は、獲得した担保の評価額を考慮に入れない、当
       社グループの金融資産の信用リスクに対するエクスポージャーの最大値であります。
        期日が経過しているが、減損していない金融資産の年齢分析は以下のとおりであります。

        当該年齢分析においては、契約条件に基づく支払期日より支払が遅れるかまたは支払がなされていない金融資
       産について、連結会計年度末日における支払期日から起算した延滞期間毎の金額を記載しております。
                                                   (単位:千円)
                                      前連結会計年度
                                     (2018年9月30日)
                            3ヶ月以内         3ヶ月超6ヶ月以内              6ヶ月超
     売掛金及びその他の短期債権                           40,435            1,234            734
     合計                           40,435            1,234            734
                                                   (単位:千円)

                                      当連結会計年度
                                     (2019年9月30日)
                            3ヶ月以内         3ヶ月超6ヶ月以内              6ヶ月超
     売掛金及びその他の短期債権                           136,241            17,381             375
     合計                           136,241            17,381             375
         上記に記載する金融資産に関し、担保として保有する物件及びその他の信用補完をするものはありません。

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      ④ 流動性リスク管理
        当社グループは、キャッシュ・フローの予算と実績の分析を通じて流動性リスクを管理しており、必要となる
       流動性については、基本的に営業活動によるキャッシュ・フローにより確保しております。
        また、当社グループは、国内の大手金融機関との間で借入枠を設定し、流動性リスクの軽減を図っておりま
       す。
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     信用枠                                  5,500,000              7,000,000
     借入実行残高                                      ―          3,300,000
     未実行残高                                  5,500,000              3,700,000
        金融負債の残存契約満期金額は以下のとおりであります。

                                                   (単位:千円)
                                  1年超
                         1年以内                  5年超         合計
                                  5年以内
     2018年9月30日残高
      買掛金及びその他の短期債務                     2,791,544            -         -     2,791,544
     2019年9月30日残高
      買掛金及びその他の短期債務                     3,630,173            -         -     3,630,173
     (3)  金融商品の分類

       当社グループにおける金融商品(現金及び現金同等物を除く)の分類は、以下のとおりであります。
       前連結会計年度        (2018年9月30日)
       (金融資産)
                                                   (単位:千円)
                          公正価値で測定する
                            金融資産
                                       貸付金及び
                                                    合計
                                        債権
                          売却可能金融資産
     売掛金及びその他の短期債権                              -        4,577,193           4,577,193

     その他の短期金融資産                              -         230,000           230,000
     その他の長期金融資産                           512,907           780,801          1,293,708
     合計                           512,907          5,587,994           6,100,901
       (金融負債)

                                                   (単位:千円)
                          公正価値で測定する
                            金融負債
                                     償却原価で測定する
                                                    合計
                                       金融負債
                           ヘッジ指定した
                           デリバティブ
     買掛金及びその他の短期債務                              -        2,791,544           2,791,544
     合計                              -        2,791,544           2,791,544
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       当連結会計年度        (2019年9月30日)
       (金融資産)
                                                     (単位:千円)
                           FVTOCIの         FVTPLの

                                          償却原価で測定す
                                                      合計
                                            る金融資産
                         資本性金融資産         負債性金融資産
     売掛金及びその他の短期債権                           -         -     5,494,381         5,494,381

     その他の短期金融資産                           -         -      281,916         281,916
     その他の長期金融資産                         564,771         315,651         962,986        1,843,408
     合計                         564,771         315,651        6,739,284         7,619,706
       (金融負債)

                                        (単位:千円)
                          償却原価で測定する

                                        合計
                            金融負債
     買掛金及びその他の短期債務                          3,630,173           3,630,173

     借入金(流動)                          3,300,000           3,300,000
     借入金(非流動)                           258,300           258,300
     合計                          7,188,473           7,188,473
     (4)  金融商品の公正価値

      ① 償却原価で測定する金融商品
        償却原価で測定する金融商品の公正価値は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
                                帳簿価額       公正価値       帳簿価額       公正価値
     償却原価で測定する金融資産

      その他の長期金融資産(注2)                            772,875       766,346       954,140       962,829
     償却原価で測定する金融負債
      借入金                               -       -    258,300       259,199
      (注)1.帳簿価額が公正価値の合理的な近似値になっている金融商品は、上表に含めておりません。
         2.連結財務諸表上の非流動資産「その他の長期金融資産」の内、敷金及び保証金を記載しております。
        上記の金融商品の公正価値の主な測定方法は、以下のとおりであります。

       (a)  その他の長期金融資産
         その他の長期金融資産の公正価値は、用途により区分したうえで、当該区分の利用期間及び信用リスクを加
        味した利率で割り引いた現在価値により算定しており、レベル2に分類しております。
       (b)  借入金
         借入金の公正価値は、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定す
        る方法によっております。
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      ② 公正価値で測定する金融商品
        公正価値で測定される金融商品は、測定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じて、公正価値の階
       層の3つのレベルに分類しています。
        公正価値の階層は、以下のレベルとなっております。
         レベル1―同一の資産または負債の活発な市場における(無調整の)相場価格により測定した公正価値
         レベル2―レベル1以外の直接または間接的に観察可能なインプットを使用して測定した公正価値
         レベル3―観察可能でないインプットを使用して測定した公正価値
        公正価値の測定に使用される公正価値の階層のレベルは、公正価値の測定の重要なインプットのうち、最も低
       いレベルにより決定しております。公正価値の階層ごとに分類された、連結財政状態計算書に公正価値で認識さ
       れる金融資産は以下のとおりであります。
        連結財政状態計算書において公正価値で測定される金融資産

                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度(2018年9月30日)
                         レベル1         レベル2         レベル3          合計

     金融資産

      売却可能金融資産                        -         -      512,907         512,907
        前連結会計年度においてレベル1,2及び3間の振替はありません。
                                                   (単位:千円)

                                 当連結会計年度(2019年9月30日)
                         レベル1         レベル2         レベル3          合計

     金融資産

      FVTOCIの資産性金融資産                        -         -      564,771         564,771
      FVTPLの負債性金融資産                        -         -      315,651         315,651
        当連結会計年度においてレベル1,2及び3間の振替はありません。
        上記の金融商品の公正価値の主な測定方法は、以下のとおりであります。

       (a)  売却可能金融資産、FVTOCIの資本性金融資産及びFVTPLの負債性金融資産
         市場性のある有価証券の公正価値は市場価格を用いて測定しておりますが、活発な市場が存在しない場合の
        売買可能価格は観察可能なインプットとしてレベル2に分類しております。非上場普通株式は割引将来キャッ
        シュ・フロー、収益、利益性及び純資産に基づく評価モデル及びその他の評価方法により、公正価値を算定し
        ており、レベル3に分類しております。
         レベル3に分類された金融商品に係る期首残高から期末残高への調整は、以下のとおりであります。

                                   (単位:千円)
                             前連結会計年度
                           (自 2017年10月1日
                            至 2018年9月30日)
                            売却可能金融資産
     期首残高                                442,159
     利得及び損失合計
      損益                               △1,366
      その他の包括利益                                47,592
     取得                                 75,672
     売却                                △51,151
     期末残高                                512,907
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                                                    (単位:千円)
                                       当連結会計年度
                                     (自 2018年10月1日
                                     至 2019年9月30日)
                           FVTOCIの資本性金融資産                  FVTPLの負債性金融資産
     期首残高                                512,907                     -
     利得及び損失合計
      損益                               △9,753                   15,651
      その他の包括利益                               △21,180                     -
     取得                                 95,924                  300,000
     売却                                △13,125                     -
     期末残高                                564,771                  315,651
         上記の金融商品に関し、純損益に認識された利得及び損失は、連結損益計算書の「金融収益」及び「金融費
        用」に含まれております。また、その他の包括利益に認識された利得及び損失は、連結包括利益計算書の「売
        却可能金融資産」又は「為替換算差額」に含まれております。
      ③ 評価技法及びインプット

        レベル3に分類される売却可能金融資産、FVTOCIの資本性金融資産及びFVTPLの負債性金融資産は、主として非
       上場株式で構成されております。これらの非上場株式は、類似企業比較法やディスカウント・キャッシュ・フ
       ロー法のほか、直近の取引価格や純資産に基づく評価モデル等を用いて公正価値で測定しております。これらの
       評価技法のうち、重大な観察不能なインプットは、前連結会計年度においては、類似会社比較法における株価売
       上高倍率(8.04倍)であり、当連結会計年度においては、より信頼性の高い測定を実施するため、直近の取引価
       格に基づく評価モデル等を用いて公正価値で測定しております。なお、割引率の増加(減少)や、株価売上高倍
       率の減少(増加)は、非上場株式の公正価値を下落(上昇)させることとなります。
      ④ 評価プロセス

        レベル3に分類される資産、負債については、経営管理部門責任者により承認された評価方針及び手続に従
       い、外部の評価専門家又は適切な評価担当者が評価及び評価結果の分析を実施しております。評価結果は経営管
       理部門責任者によりレビューされ、承認されております。
    25.売上収益

      (1)収益の分解
       顧客との契約から生じる収益の金額は以下のとおりであります。
                                                     (単位:千円)
                    HOME'S関連事業            海外事業           その他           合計
     イニシャル売上                   3,075,714              -        587,253         3,662,967
     ランニング売上                   12,800,369              -        759,897         13,560,266
     反響売上                   9,539,252              -        390,545         9,929,797
     ネット広告売上                   3,612,344            66,342           6,429        3,685,116
     HP制作売上                    624,277           19,479            -        643,756
     Premium    Revenue
                           -      4,257,896              -      4,257,896
     Adsense    Revenue
                           -      2,667,384             194       2,667,579
     その他                     6,532         669,042          214,053          889,628
     顧客との契約から生じる収益                   29,658,490           7,680,145          1,958,374          39,297,010
     その他の源泉から生じる収益                       -          -          -          -
    (注)   その他の源泉から生じる収益はありません。
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                                主なサービス内容

               HOME'Sサイトのシステム設定利用料や物件データ販売等に関する売上が含まれます。一時点にお

               けるサービス提供であるため、履行義務は一時点で充足されます。
     イニシャル売上
               主に、主要なサービスに関する情報の「HOME'S賃貸・不動産売買」、「HOME'S新築一戸建て」及
               び「インターネット・マーケティング」に含まれております。
               基本会費やHOME'Sサイト内に掲載する広告掲載等に関する売上が含まれます。一定期間にわたり
               サービスを提供するものであるため、履行義務は一定期間にわたり充足されます。
     ランニング売上
               主に、主要なサービスに関する情報の「HOME'S賃貸・不動産売買」、「HOME'S新築一戸建て」及
               び「インターネット・マーケティング」に含まれております。
               ユーザーからの問い合わせによるクライアントへの送客に関する売上が含まれます。したがって
               問い合わせをした時点で履行義務が充足されます。
     反響売上
               主に、主要なサービスに関する情報の「HOME'S賃貸・不動産売買」、「HOME'S新築一戸建て」及
               び「インターネット・マーケティング」に含まれております。
               リスティング運用などインターネット上での広告掲載に係る売上となります。運用期間にわたっ
               てサービスを提供するものであるため、履行義務は一定期間にわたり充足されます。
     ネット広告売上
               主に、主要なサービスに関する情報の「インターネット・マーケティング」に含まれておりま
               す。
               クライアントのHP制作に係る売上となります。制作物の提供により履行義務が充足されます。
     HP制作売上          主に、主要なサービスに関する情報の「インターネット・マーケティング」に含まれておりま
               す。
               ユーザーが検索連動型広告をクリックすることによりクライアントのサイトに送客することに係
     Premium    Revenue
               る売上であります。ユーザーが広告をクリックした時点で履行義務が充足されます。
               主要なサービスに関する情報の「Premium」に含まれております。
               サイト上に広告を一定期間掲載することによる売上となります。一定期間にわたりサービスを提
     Adsense    Revenue
               供するものであるため、履行義務は一定期間にわたり充足されます。
               主に、主要なサービスに関する情報の「その他」に含まれております。
      (2)契約残高

       顧客との契約から生じた債権及び負債の内訳は以下のとおりであります。
      当連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)
                                                     (単位:千円)
                            2018年10月1日                   2019年9月30日
     顧客との契約から生じた債権                               3,793,632                   4,737,670
     契約負債                                 38,767                   46,872
       連結財政状態計算書において、顧客との契約から生じた債権は「売掛金及びその他の短期債権」、契約負債は
      「その他の流動負債」に含まれております。
       当連結会計年度に認識した収益のうち、2018年10月1日現在の契約負債残高に含まれていたものは、37,408千円
      であります。
       契約負債は主に顧客からの前受金に関するものであります。
       当社グループにおいては、顧客との契約の獲得又は履行のためのコストから認識した資産はありません。
       当連結会計年度の顧客との契約から生じた債権の変動は、主にMitula                                 Group   Limitedを連結子会社化したことに
      よる増加であります。
       なお、当連結会計年度の契約負債の変動は、主に現金の受け取りよる増加であります。
      (3)残存履行義務に配分した取引価格

       当社グループにおいて、個別の契約が1年を超える重要な取引はありません。また、顧客との契約から生じる対
      価の中に、取引価格に含まれていない重要な金額はありません。
      (4)顧客との契約の獲得又は履行のためのコストから認識した資産

       当連結会計年度において、顧客との契約の獲得又は履行のためのコストから認識した資産の額に重要性はありま
      せん。また、認識すべき資産の償却期間が1年以内である場合は、契約ごとに実務上の便法を選択適用し、契約の
      獲得の増分コストを発生時に費用として認識しております。
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      (5)重大な金融要素
       当社グループが提供するサービスにおいて、1年を超える支払条件等はなく、重大な金融要素はありません。
      (6)企業の顧客との契約から生じた債権又は契約資産について(IFRS第9号に従って)認識した減損損失

       IFRS第9号(2014年版)の適用による影響はありません。
    26.売上原価

      売上原価の内訳は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                           前連結会計年度                  当連結会計年度
                          (自 2017年10月1日                  (自 2018年10月1日
                          至 2018年9月30日)                  至 2019年9月30日)
     支払手数料                              3,522,069                  3,878,261
     外注費                                38,974                  98,273
     商品売上原価                               232,681                  497,879
     その他                                85,545                  85,425
     合計                              3,879,270                  4,559,840
    27.販売費及び一般管理費

      販売費及び一般管理費の内訳は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                           前連結会計年度                  当連結会計年度
                          (自 2017年10月1日                  (自 2018年10月1日
                          至 2018年9月30日)                  至 2019年9月30日)
     広告宣伝費                             11,384,177                  13,273,388
     従業員及び役員に対する給付費用                              7,727,220                  8,635,790
     地代家賃                               839,465                  904,374
     支払手数料                              2,346,731                  3,119,855
     外注費                              1,205,333                  1,290,547
     減価償却費及び償却費                              1,067,276                  1,249,809
     その他                              1,851,566                  2,313,546
     合計                             26,421,772                  30,787,312
      従業員及び役員に対する給付費用の内訳は、以下のとおりであります。

                                                   (単位:千円)
                           前連結会計年度                  当連結会計年度
                          (自 2017年10月1日                  (自 2018年10月1日
                          至 2018年9月30日)                  至 2019年9月30日)
     給与手当                              5,187,303                  5,838,781
     役員報酬                               303,430                  375,548
     従業員賞与                              1,222,435                  1,267,729
     法定福利費                               934,039                 1,068,039
     その他                                80,010                  85,690
     合計                              7,727,220                  8,635,790
                                  82/109




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    28.その他の収益及び費用
     (1)  その他の収益
       その他の収益の内訳は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                           前連結会計年度                  当連結会計年度
                          (自 2017年10月1日                  (自 2018年10月1日
                          至 2018年9月30日)                  至 2019年9月30日)
     補助金収入                                43,647                  28,979
     飲食事業収入                                61,536                  53,021
     関係会社株式売却益                                89,902                 435,932
     為替差益                                  -                64,614
     未払金取崩益                                  -                82,676
     その他                                61,983                  80,413
     合計                               257,069                  745,638
    (注)     「高知市産業活性化条例」に基づき、前連結会計年度において総額29,655千円、当連結会計年度において総額
      12,675千円の補助金が交付されました。
       当該補助金は、補助金交付のための付帯条件を満たし、かつ補助金を受領することが合理的な保証が得られた
      場合に公正価値で認識しています。その他の収益として純損益に認識しております。
       収益に関する補助金は、補助金により補償される費用が認識される期間にわたって、純損益として認識しており
      ます。
     (2)  その他の費用

       その他の費用の内訳は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                           前連結会計年度                  当連結会計年度
                          (自 2017年10月1日                  (自 2018年10月1日
                          至 2018年9月30日)                  至 2019年9月30日)
     固定資産除売却損                                37,385                  98,132
     減損損失                                  -               343,112
     飲食事業費用                               108,677                  90,114
     不動産賃貸費用                                50,721                  44,108
     為替差損                                2,047                   -
     その他                                6,736                  9,110
     合計                               205,567                  584,579
    29.金融収益及び金融費用

     (1)  金融収益
       金融収益の内訳は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                           前連結会計年度                  当連結会計年度
                          (自 2017年10月1日                  (自 2018年10月1日
                          至 2018年9月30日)                  至 2019年9月30日)
     利息収益
      現金及び現金同等物                                 96                2,336
     処分利得
      売却可能金融資産                               25,810                    -
      資本性金融資産                                 -                2,581
     合計                                25,907                  4,917
     (2)  金融費用

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       金融費用の内訳は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                           前連結会計年度                  当連結会計年度
                          (自 2017年10月1日                  (自 2018年10月1日
                          至 2018年9月30日)                  至 2019年9月30日)
     利息費用
      有利子負債                               18,383                  22,503
      引当金                                389                  393
     減損損失
      売却可能金融資産                               1,032                   -
      資本性金融資産                                 -                12,303
     その他                                  -                  31
     合計                                19,806                  35,232
    30.その他の包括利益

      その他の包括利益の各項目とそれらに係る税効果額は、以下のとおりであります。
                                                     (単位:千円)
                                       前連結会計年度
                                     (自 2017年10月1日
                                      至 2018年9月30日)
                          当期発生額       組替調整額       税効果前       税効果      税効果後
     純損益に振り替えられる可能性のある
     その他の包括利益の内訳項目:
      売却可能金融資産                       45,780         -     45,780      △11,718        34,062
      為替換算差額                      △61,046        △221     △61,267          -    △61,267
      キャッシュ・フロー・ヘッジ                         -     △604       △604        152      △451
      持分法適用会社におけるその他の包括利
                            △1,270         -    △1,270         -    △1,270
      益に対する持分
     その他の包括利益合計                       △16,536        △825     △17,361       △11,565       △28,927
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                                                     (単位:千円)
                                       当連結会計年度
                                     (自 2018年10月1日
                                      至 2019年9月30日)
                          当期発生額       組替調整額       税効果前       税効果      税効果後
     純損益に振り替えられることのない
     その他の包括利益の内訳項目:
      FVTOCIの資本性金融資産                      △21,180          -    △21,180        5,757     △15,423
     純損益に振り替えられる可能性のある
     その他の包括利益の内訳項目:
      為替換算差額                    △2,353,019        △24,831     △2,377,851            -  △2,377,851
      キャッシュ・フロー・ヘッジ                         -       -       -       -       -
      持分法適用会社におけるその他の包括利
                            △7,240         -    △7,240         -    △7,240
      益に対する持分
     その他の包括利益合計                     △2,381,440        △24,831     △2,406,272          5,757    △2,400,514
    31.1株当たり利益

      親会社の所有者に帰属する1株当たり当期利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年10月1日              (自 2018年10月1日
                                至 2018年9月30日)              至 2019年9月30日)
                                       2,859,671              2,359,603
     親会社の所有者に帰属する当期利益(千円)
     基本的期中平均普通株式数(株)                                 118,715,364              129,975,031
     親会社の所有者に帰属する1株当たり当期利益(円)

      基本的1株当たり当期利益                                   24.09              18.15
      希薄化後1株当たり当期利益                                     -              -
    (注)希薄化後1株当たり当期利益は、潜在株式が存在しないため基本的1株当たり当期利益と同額であります。
    32.連結キャッシュ・フロー計算書の補足情報

      前連結会計年度(自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
       関連会社株式の取得による支出のうち、主なものはRAKUTEN                            LIFULL    STAY   PTE.LTD.への追加出資△267,918千円、
      KAMARQ    HOLDINGS     PTE.LTD.への出資△399,866千円であります。
       関連会社株式の売却による収入は、関連会社であった株式会社フライミーの株式の売却によるものであります。
       貸付による支出は、連結子会社であるLIFULL                     Social    Fundingの貸付業務によるものであります。
      当連結会計年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)

       子会社の取得による支出1,645,463千円は、Mitula                        Group   Limited株式の取得対価のうち現金対価部分として支出
      した金額と、企業結合日におけるMitula                   Group   Limitedの現金及び現金同等物の残高の差額である516,237千円と、
      RESEM   Corporation      Limited株式の取得対価と、企業結合日におけるRESEM                          Corporation      Limitedの現金及び現金同
      等物の残高の差額である1,129,225千円の合計であります。
       子会社株式の売却による収入473,216千円は、新設分割により設立し、連結子会社となっていた株式会社LHLの全
      株式を売却したことによるものであります。
       貸付による支出のうち、主なものは連結子会社であるLIFULL                             Social    Fundingの貸付業務による899,500千円であ
      ります。
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    33.企業結合
    (取得による企業結合)
     1.Mitula       Group   Limited
      当社は、2018年5月9日にMitula                 Group   Limited(以下、Mitula社)との間で締結した、豪州会社法に定めるス
     キーム・オブ・アレンジメントによりMitula社を完全子会社化する取引を実施するための契約(Scheme
     Implementation        Deed)に基づき、2019年1月8日付でMitula社の発行済株式の全部を取得し、子会社化しておりま
     す。
     (1)企業結合の概要

      ①被取得企業の名称及び事業の内容
       被取得企業の名称 Mitula              Group   Limited
       事業の内容 不動産・住宅、求人、自動車及びファッション分野のアグリゲーションサイトやポータルサイトの
      運営
      ②企業結合日

       2019年1月8日
      ③取得した議決権比率

       100%
      ④被取得企業の支配の獲得方法

       当社普通株式及び現金を対価とする株式取得
      ⑤企業結合を行った主な理由

       当社の連結子会社であるTrovit                Search,    S.L.U.(以下、Trovit社)は、Mitula社と同様のアグリゲーションサイ
      トを運営しており、Mitula社の持つ技術やノウハウ等の経営資源を当社及びTrovit社と融合することが、当社グ
      ループの更なる企業価値の飛躍の実現に繋がるとの結論に至り、Mitula社を買収することといたしました。
     (2)被取得企業の取得対価及び内訳

                                                    (単位:千円)

                 項 目                             金 額
      現金及び現金同等物                                                  2,352,435
      企業結合日に交付した当社の普通株式 (注)                                                 11,433,569
               取得対価合計                                       13,786,004
    (注)当社普通株式15,450,770株を発行しております。なお、金額は、企業結合日の当社株式の終値740円で評価した金
      額で測定しています。
     (3)取得関連費用

      当該企業結合に係る取得関連費用として、720,597千円を「販売費及び一般管理費」にて費用処理しております。な
     お、前連結会計年度に発生した166,274千円は前連結会計年度に費用処理しております。
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     (4)企業結合日における取得資産及び引受負債の認識額
                                                    (単位:千円)

     取得対価
      当社普通株式及び現金                                                13,786,004
     取得資産及び引受負債の認識額
      現金及び現金同等物                                                 1,836,197
      売掛金及びその他の短期債権                                                  691,740
      有形固定資産                                                  67,858
      無形資産                                                 2,866,485
      その他の資産                                                  61,653
      買掛金及びその他の短期債務                                                 △496,737

      その他の負債                                                 △340,267
                 合計                                     4,686,929
     のれん(注)1,2,3                                                  9,099,075
    (注)1.のれんの主な内訳は、個別に認識要件を満たさない、取得から生じることが期待される既存事業とのシナ
        ジー効果及び超過収益力であります。
       2.当連結会計期間末において、企業結合日における識別可能な資産の公正価値の算定が未了であり、取得原価
        の配分が完了していないため、のれんは、当連結会計期間末で入手可能な合理的情報に基づき暫定的に算定さ
        れた金額であります。
       3.のれんのうち税務上損金算入を見込んでいる金額はありません。
     (5)企業結合によるキャッシュ・フロー

                                                    (単位:千円)

                                             金 額
      現金による取得対価                                                 △2,352,435
      企業結合により取得した現金及び現金同等物の残高                                                  1,836,197
            子会社の取得による支出                                          △516,237
     (6)業績に与える影響

      当連結会計年度の連結損益計算書には、取得日以降にMitula社において生じた売上収益及び当期利益が、それぞれ
     2,943,049千円及び98,911千円含まれております。
      また、企業結合が期首に実施されたと仮定した場合の、当連結会計年度の連結損益計算書に与える影響額は、売上収
     益の増加1,070,851千円、当期利益の増加2,906千円であります。
      なお、当該注記は監査証明を受けておりません。
    2.RESEM     Corporation      Limited

      当社は、2019年4月17日開催の取締役会において、RESEM                           Corporation      Limited(以下、RESEM社)の全発行済株式
     を取得することにつき決議し、2019年5月8日付で株式譲渡契約を締結し、2019年5月21日付で全発行済株式を取得
     しました。
     (1)企業結合の概要

      ①被取得企業の名称及び事業の内容
       被取得企業の名称 RESEM             Corporation      Limited
       事業の内容 不動産情報関連事業
      ②企業結合日

      2019年5月21日
      ③取得した議決権比率

      100%
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      ④被取得企業の支配の獲得方法

      現金を対価とする株式取得
      ⑤企業結合を行った主な理由

       当社は、中長期戦略の柱に「国内不動産市場の変革、活性化」と「グローバルプラットフォームの構築」を掲げ
      ており、海外においては、2014年11月に不動産・住宅、求人、中古車情報のアグリゲーションサイトを運営するス
      ペインのTrovit        Search,    S.L.U.を、2019年1月に不動産・住宅、求人、中古車、ファッション情報のアグリゲー
      ションサイトを運営するMitula               Group   Limitedをそれぞれ子会社化する等、グローバルな事業展開を推進してまい
      りました。
       この度のRESEM社の子会社化も含め、当社のグローバルにおける事業を今後も拡充させていきたいと考えておりま
      す。
     (2)被取得企業の取得対価

      現金 1,158,837千円
     (3)取得関連費用

      当連結会計年度の連結損益計算書に及ぼす影響額が軽微であるため、記載を省略しております。
     (4)企業結合日における取得資産及び引受負債の認識額

                                                    (単位:千円)

     取得対価
      現金                                                 1,158,837
     取得資産及び引受負債の認識額
      現金及び現金同等物                                                  29,611
      売掛金及びその他の短期債権                                                  45,269
      有形固定資産                                                   1,435
      無形資産                                                  232,918
      その他の資産                                                   2,773
      買掛金及びその他の短期債務                                                 △47,614

      その他の負債                                                 △86,424
                 合計                                      177,969
     のれん(注)1,2,3                                                   980,867
    (注)1.のれんの主な内訳は、個別に認識要件を満たさない、取得から生じることが期待される既存事業とのシナ
        ジー効果及び超過収益力であります。
       2.当連結会計期間末において、企業結合日における識別可能な資産の公正価値の算定が未了であり、取得原価
        の配分が完了していないため、のれんは、当連結会計期間末で入手可能な合理的情報に基づき暫定的に算定さ
        れた金額であります。
       3.のれんのうち税務上損金算入を見込んでいる金額はありません。
     (5)企業結合によるキャッシュ・フロー

                                                    (単位:千円)

                                             金 額
      現金による取得対価                                                 △1,158,837
      企業結合により取得した現金及び現金同等物の残高                                                   29,611
            子会社の取得による支出                                         △1,129,225
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     (6)業績に与える影響
       当連結会計年度の連結損益計算書には、取得日以降にRESEM社において生じた売上収益及び当期利益が、それぞれ
      71,391千円及び△31,785千円含まれております。
       また、企業結合が期首に実施されたと仮定した場合の、当連結会計年度の連結損益計算書に与える影響額は、売
      上収益の増加165,397千円、当期利益の減少78,792千円であります。
       なお、当該注記は監査証明を受けておりません。
    34.偶発債務

      該当事項はありません。
    35.コミットメント

      報告日後の重要な支出に関するコミットメントは以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年10月1日              (自 2018年10月1日
                                至 2018年9月30日)              至 2019年9月30日)
     有形固定資産及び無形資産取得に係るコミットメント                                    47,042              54,352
    36.後発事象

      該当事項はありません。
    37.関連当事者との取引

     (1)  関連当事者との取引
       該当事項はありません。
     (2)  主要な経営幹部に対する報酬

       当社グループの主要な経営幹部に対する報酬は、以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年10月1日              (自 2018年10月1日
                                至 2018年9月30日)              至 2019年9月30日)
     短期報酬                                   127,252              101,053
                合計                        127,252              101,053
    38.連結財務諸表の承認

      本連結財務諸表は、2019年12月19日に当社代表取締役                         井上高志によって承認されております。
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       ⑥【連結附属明細表】
        【社債明細表】
         該当事項はありません。
        【借入金等明細表】

         当該情報は、連結財務諸表注記「19.有利子負債」及び「24.金融商品」に記載しております。
        【資産除去債務明細表】

         当該情報は、連結財務諸表注記「21.引当金」に記載しております。
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     (2)  【その他】
       当連結会計年度における四半期情報等
              (累計期間)                第1四半期       第2四半期       第3四半期      当連結会計年度

     売上収益                     (千円)      8,391,479       19,599,537       29,352,758       39,297,010

     税引前四半期(当期)利益                     (千円)      1,520,980       1,512,195       3,098,813       3,552,404

     親会社の所有者に帰属する四半期(当期)利益                     (千円)      1,003,518        945,357      2,018,559       2,359,603

     基本的1株当たり四半期(当期)利益                      (円)       8.45       7.52       15.70       18.15

              (会計期間)                第1四半期       第2四半期       第3四半期       第4四半期

     基本的1株当たり四半期利益                      (円)       8.45      △0.44        8.00       2.54

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    2  【財務諸表等】
     (1)  【財務諸表】
       ①【貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                               3,986,618              3,109,038
                                     ※1  2,315,479            ※1  2,665,770
        売掛金
        商品                                  -            44,411
        貯蔵品                                 3,323              2,782
        前払費用                                209,430              225,411
                                     ※1  1,066,238            ※1  1,005,300
        未収入金
                                                    ※1  368,291
        その他                                405,760
                                        △ 5,780             △ 3,343
        貸倒引当金
        流動資産合計                               7,981,072              7,417,662
      固定資産
        有形固定資産
         建物                             1,336,717              1,178,267
         工具、器具及び備品                              206,952              157,894
         リース資産                               74,515              65,483
                                         5,087              4,007
         その他
         有形固定資産合計                             1,623,273              1,405,652
        無形固定資産
         商標権                               10,654               8,004
         ソフトウエア                             1,001,842               653,916
         ソフトウエア仮勘定                              129,917              267,050
                                         6,415              6,415
         その他
         無形固定資産合計                             1,148,829               935,386
        投資その他の資産
         投資有価証券                              413,543              490,842
         関係会社株式                             2,901,803              18,032,493
         その他の関係会社有価証券                             11,632,453              11,632,453
         関係会社出資金                                 -            543,554
         敷金及び保証金                              676,101              675,920
                                      ※2  34,201            ※2  40,848
         固定化営業債権
         長期前払費用                               3,232               578
         繰延税金資産                              473,768              844,895
                                       △ 28,257             △ 32,003
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                             16,106,847              32,229,584
        固定資産合計                              18,878,950              34,570,623
      資産合計                                26,860,022              41,988,285
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                                                   (単位:千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
     負債の部
      流動負債
                                      ※1  118,251            ※1  212,949
        買掛金
        短期借入金                                  -           3,200,000
                                     ※1  1,874,431            ※1  2,139,736
        未払金
        リース債務                                 4,205              5,201
        未払費用                                199,246              168,549
        未払法人税等                               1,114,485               434,443
        未払消費税等                                317,987               57,956
        前受金                                29,894              43,518
        預り金                                78,677              36,090
        前受収益                                  298              164
                                        585,573              669,614
        賞与引当金
        流動負債合計                               4,323,050              6,968,225
      固定負債
        リース債務                                80,600              75,398
        資産除去債務                                521,026              521,397
                                        25,664              13,875
        その他
        固定負債合計                                627,291              610,671
      負債合計                                4,950,342              7,578,896
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               3,999,578              9,716,363
        資本剰余金
         資本準備金                             4,265,251              9,982,036
                                        277,527              277,527
         その他資本剰余金
         資本剰余金合計                             4,542,779              10,259,563
        利益剰余金
         その他利益剰余金
                                      13,374,897              14,445,842
           繰越利益剰余金
         利益剰余金合計                             13,374,897              14,445,842
        自己株式                                △ 8,694             △ 9,114
        株主資本合計                              21,908,560              34,412,655
      評価・換算差額等
                                         1,119             △ 3,266
        その他有価証券評価差額金
        評価・換算差額等合計                                 1,119             △ 3,266
      純資産合計                                21,909,680              34,409,388
     負債純資産合計                                 26,860,022              41,988,285
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       ②【損益計算書】
                                                   (単位:千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (自 2017年10月1日              (自 2018年10月1日
                                至 2018年9月30日)               至 2019年9月30日)
                                    ※2  24,388,315            ※2  25,697,259
     売上高
                                      ※2  935,614           ※2  1,399,310
     売上原価
     売上総利益                                 23,452,701              24,297,949
                                   ※1 , ※2  20,163,106           ※1 , ※2  21,329,083
     販売費及び一般管理費
     営業利益                                  3,289,594              2,968,865
     営業外収益
                                        ※2  732           ※2  1,458
      受取利息
                                      ※2  31,825            ※2  18,309
      受取配当金
                                      ※2  141,726             ※2  92,388
      経営指導料
                                      ※2  32,572            ※2  25,919
      受取手数料
      飲食事業収入                                  61,536              53,021
      不動産賃貸収入                                  21,073              28,204
      未払金取崩益                                    -            82,676
                                        45,404              50,411
      その他
      営業外収益合計                                 334,869              352,389
     営業外費用
      支払利息                                  18,586              20,064
      飲食事業費用                                 108,677               90,114
                                                    ※2  44,108
      不動産賃貸費用                                  50,721
      株式交付費                                    -            42,074
                                      ※3  12,773            ※3  49,449
      固定資産除却損
                                         4,785              11,490
      その他
      営業外費用合計                                 195,544              257,300
     経常利益                                  3,428,919              3,063,955
     特別利益
      抱合せ株式消滅差益                                 392,200                 -
      関係会社株式売却益                                  94,999                -
      貸倒引当金戻入額                                    57              -
                                          -            328,587
      子会社清算益
      特別利益合計                                 487,257              328,587
     特別損失
      関係会社株式評価損                                 125,627              989,338
      減損損失                                    -            24,180
                                          -            12,956
      その他
      特別損失合計                                 125,627             1,026,475
     税引前当期純利益                                  3,790,549              2,366,067
     法人税、住民税及び事業税
                                       1,107,616               905,114
     法人税等調整額                                  △ 45,518             △ 369,191
                                        △ 1,011              44,532
     過年度法人税等
     法人税等合計                                  1,061,086               580,456
     当期純利益                                  2,729,463              1,785,610
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       ③【株主資本等変動計算書】
     前事業年度(自       2017年10月1日 至          2018年9月30日)
                                                   (単位:千円)
                                  株主資本
                              資本剰余金                  利益剰余金
                 資本金                           その他利益剰余金
                       資本準備金      その他資本剰余金        資本剰余金合計              利益剰余金合計
                                            繰越利益剰余金
     当期首残高             3,999,578       4,265,251        277,527      4,542,779       10,742,781       10,742,781
     当期変動額
     新株の発行
     剰余金の配当                                         △ 97,346      △ 97,346
     当期純利益                                         2,729,463       2,729,463
     自己株式の取得
     株主資本以外の項目
     の当期変動額(純
     額)
     当期変動額合計                -       -       -       -    2,632,116       2,632,116
     当期末残高             3,999,578       4,265,251        277,527      4,542,779       13,374,897       13,374,897
                    株主資本                評価・換算差額等

                                                    純資産合計

                             その他有価証券              評価・換算差額等
                自己株式      株主資本合計              繰延ヘッジ損益
                              評価差額金                合計
     当期首残高             △ 8,694     19,276,444          192       451       643    19,277,087

     当期変動額
     新株の発行                      -                             -
     剰余金の配当                   △ 97,346                            △ 97,346
     当期純利益                   2,729,463                             2,729,463
     自己株式の取得                      -                             -
     株主資本以外の項目
     の当期変動額(純                             927      △ 451       475       475
     額)
     当期変動額合計                -    2,632,116          927      △ 451       475     2,632,592
     当期末残高             △ 8,694     21,908,560         1,119         -      1,119     21,909,680
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     当事業年度(自       2018年10月1日 至          2019年9月30日)
                                                   (単位:千円)
                                  株主資本
                              資本剰余金                  利益剰余金
                 資本金                           その他利益剰余金
                       資本準備金      その他資本剰余金        資本剰余金合計              利益剰余金合計
                                            繰越利益剰余金
     当期首残高             3,999,578       4,265,251        277,527      4,542,779       13,374,897       13,374,897
     当期変動額
     新株の発行            5,716,784       5,716,784              5,716,784
     剰余金の配当                                         △ 714,666      △ 714,666
     当期純利益                                         1,785,610       1,785,610
     自己株式の取得
     株主資本以外の項目
     の当期変動額(純
     額)
     当期変動額合計             5,716,784       5,716,784          -    5,716,784       1,070,944       1,070,944
     当期末残高             9,716,363       9,982,036        277,527      10,259,563       14,445,842       14,445,842
                    株主資本                評価・換算差額等

                                                    純資産合計

                             その他有価証券              評価・換算差額等
                自己株式      株主資本合計              繰延ヘッジ損益
                              評価差額金                合計
     当期首残高             △ 8,694     21,908,560         1,119         -      1,119     21,909,680

     当期変動額
     新株の発行                  11,433,569                             11,433,569
     剰余金の配当                   △ 714,666                            △ 714,666
     当期純利益                   1,785,610                             1,785,610
     自己株式の取得             △ 420      △ 420                            △ 420
     株主資本以外の項目
     の当期変動額(純                           △ 4,385         -     △ 4,385      △ 4,385
     額)
     当期変動額合計              △ 420    12,504,094         △ 4,385         -     △ 4,385     12,499,708
     当期末残高             △ 9,114     34,412,655         △ 3,266         -     △ 3,266     34,409,388
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     【注記事項】
      (重要な会計方針)
    1 資産の評価基準及び評価方法
     ①子会社株式及び関連会社株式
       移動平均法による原価法
     ②その他有価証券

      時価のあるもの
       決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により
       算定)
      時価のないもの
       移動平均法による原価法
     ③デリバティブ

       時価法
     ④貯蔵品

       最終仕入原価法
    2 固定資産の減価償却の方法

     ①有形固定資産
       定率法によっております。
       ただし、2016年4月1日以降に取得した建物附属設備については、定額法によっております。
       主な耐用年数は次のとおりであります。
       建物               8年~10年
       工具、器具及び備品               4年~15年
     ②無形固定資産

       定額法によっております。
       なお、商標権については10年、ソフトウェア(自社利用分)については、社内における利用期間(5年)、のれ
      んについては5年の定額法によっております。
     ③リース資産

       所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産は、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする
      定額法を採用しております。
    3 引当金の計上基準

     ①貸倒引当金
       債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権につ
      いては個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
     ②賞与引当金

       従業員に対して支給する賞与の支出に備えるため、将来の支給見込額のうち当事業年度の負担額を計上しており
      ます。
    4 その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

     ①ヘッジ会計の方法
       原則として繰延ヘッジ処理によっております。
     ②消費税等の会計処理

       消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっております。
      (表示方法の変更)
      「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 平成30年2月16日)に伴う、「会社法施行
     規則及び会社計算規則の一部を改正する省令」(法務省令第5号 平成30年3月26日)を当事業年度から適用し、繰
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     延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示する方法に変更するととも
     に、税効果関係注記を変更しております。
      この結果、前事業年度において「流動資産」に区分しておりました「繰延税金資産」(前事業年度299,229千円)
     は、当事業年度においては、「投資その他の資産」の「繰延税金資産」844,895千円に含めて表示しております。
      (損益計算書)

      営業外収益の「その他」に含めて表示しておりました「不動産賃貸収入」(前事業年度21,073千円)は、当事業年
     度において、金額的重要性が増したため、区分掲記しております。
      (貸借対照表関係)

     ※1 関係会社に対する資産及び負債
       区分表示されたもの以外で当該関係会社に対する金銭債権又は金銭債務の金額は、次のとおりであります。
                              前事業年度                 当事業年度

                            (2018年9月30日)                 (2019年9月30日)
        短期金銭債権                       796,806    千円             440,595    千円
        短期金銭債務                       239,106    千円             301,487    千円
     

       す。
      (損益計算書関係)

     ※1 主要な販売費及び一般管理費
                              前事業年度                 当事業年度

                           (自    2017年10月1日              (自    2018年10月1日
                            至   2018年9月30日)               至   2019年9月30日)
        広告宣伝費                      8,602,486     千円            8,889,628     千円
        貸倒引当金繰入額
                                25,234   千円              25,752   千円
        役員報酬                       121,210    千円              96,228   千円
        給料及び手当                      3,157,388     千円            3,373,338     千円
        賞与引当金繰入額
                               575,533    千円             664,509    千円
        外注費                      1,748,640     千円            1,879,789     千円
        地代家賃                       638,855    千円             648,267    千円
        支払手数料                      1,960,940     千円            2,049,315     千円
        減価償却費                       730,424    千円             676,932    千円
        その他                      2,602,393     千円            3,025,321     千円
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     ※2 関係会社との取引高
                              前事業年度                 当事業年度

                           (自    2017年10月1日              (自    2018年10月1日
                            至   2018年9月30日)               至   2019年9月30日)
        営業取引
         売上高                      2,017,912     千円             261,865    千円
         売上原価                       447,231    千円             523,808    千円
         販売費及び一般管理費                       621,189    千円             662,717    千円
        営業取引以外
         受取利息                         651  千円              1,457   千円
         受取配当金                        31,825   千円              18,309   千円
         経営指導料                       141,726    千円              92,388   千円
         受取手数料                        37,153   千円              28,064   千円
         不動産賃貸費用                        3,146   千円               762  千円
     ※3 固定資産除却損の内訳は次のとおりであります。

                              前事業年度                 当事業年度

                           (自    2017年10月1日              (自    2018年10月1日
                            至   2018年9月30日)               至   2019年9月30日)
        建物                        2,976   千円              3,490   千円
        工具、器具及び備品                         393  千円              1,909   千円
        ソフトウェア                        9,403   千円              44,049   千円
        計                        12,773   千円              49,449   千円
      (有価証券関係)

     子会社株式、関連会社株式及びその他の関係会社有価証券
      子会社株式、関連会社株式及びその他の関係会社有価証券で時価のあるものはありません。
     (注)    時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式、関連会社株式及びその他の関係会社有価証券の貸

        借対照表計上額
                                                  (単位:千円)
                 区分               2018年9月30日               2019年9月30日
         子会社株式                             1,936,985              17,012,360
         関連会社株式                              964,817              1,020,133
         その他の関係会社有価証券                             11,632,453               11,632,453
                  計                    14,534,257               29,664,947
        上記については、市場価格がありません。したがって、時価を把握することが極めて困難と認められるもので
        あります。
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      (税効果会計関係)
    1 繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
      (繰延税金資産)
                                  前事業年度               当事業年度
                                (2018年9月30日)               (2019年9月30日)
         貸倒引当金
                                    10,436   千円            10,823   千円
         賞与引当金
                                    180,707    千円           205,036    千円
         未払事業税                           64,819   千円            55,079   千円
         未払費用
                                    26,313   千円            29,722   千円
         一括償却資産                             12,289   千円            31,661   千円
         減損損失
                                      838  千円            7,403   千円
         減価償却費
                                    83,935   千円           108,846    千円
         資産除去債務
                                    159,538    千円           159,652    千円
         投資有価証券評価損
                                    17,011   千円            12,949   千円
         関係会社株式評価損
                                      - 千円           302,935    千円
         その他
                                    52,530   千円            37,413   千円
         小計                             608,420    千円           961,523    千円
         繰延税金負債との相殺                          △134,652     千円          △116,627     千円
           計                             473,768    千円           844,895    千円
         繰延税金資産合計                             473,768    千円           844,895    千円
      (繰延税金負債)

                                  前事業年度               当事業年度
                                (2018年9月30日)               (2019年9月30日)
         資産除去債務に対応する除去費用                            △134,158     千円          △118,069     千円
         その他                              △494   千円            1,441   千円
         小計                            △134,652     千円          △116,627     千円
         繰延税金資産との相殺                             134,652    千円           116,627    千円
           計                               - 千円              - 千円
         繰延税金負債合計                               - 千円              - 千円
         差引:繰延税金資産の純額                             473,768    千円           844,895    千円

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    2 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった
     主要な項目別の内訳
                                   前事業年度              当事業年度
                                  (2018年9月30日)              (2019年9月30日)
       法定実効税率
                                       30.9%              30.6%
       (調整)
       交際費等永久に損金に算入されない項目                                 0.4%              0.7%
       寄付金等永久に損金に算入されない項目                                 0.2%              0.2%
       受取配当金等永久に益金に算入されない項目                                △0.3%              △4.8%
       住民税均等割等                                 0.4%              0.7%
       抱合せ株式消滅差益                                △3.2%               -%
       法人税等の特別控除項目                                △0.1%              △0.8%
                                       △0.3%              △2.0%
       その他
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                                28.0%              24.5%
      (企業結合等関係)

     前事業年度(自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
     (1)  取引の概要

      ① 結合当事企業の名称及びその事業内容
          吸収合併存続会社
           名称 株式会社LIFULL
           事業内容 不動産情報サービス事業
          吸収合併消滅会社
           名称 株式会社レンターズ
           事業内容 不動産会社向けCRMサービスの提供等
      ② 企業結合日
        2017年10月1日
      ③ 企業結合の法的形式
        当社を吸収合併存続会社、株式会社レンターズを吸収合併消滅会社とする吸収合併
      ④ 結合後企業の名称
        株式会社LIFULL
      ⑤ その他取引の概要に関する事項
        株式会社レンターズは不動産会社向けCRMサービスの提供等の事業を行っておりました。本事業は当社グループ
       で重要な位置付けであり、他の当社事業とのシナジーによる本事業の拡大を図るため、同社を吸収合併いたしま
       した。
     (2)  実施した会計処理の概要

        「企業結合に関する会計基準」(企業会計基準第21号                           2013年9月13日)及び「企業結合会計基準及び事業分
       離等会計基準に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第10号                                2013年9月13日)に基づき、共通支配下の取
       引として処理しております。
        なお、合併効力発生日において吸収合併消滅会社から受け入れた資産及び負債の差額と、当社が所有する子会
       社株式の帳簿価額との差額392,200千円を特別利益(抱合せ株式消滅差益)として計上しております。
     当事業年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)

      該当事項はありません。
      (重要な後発事象)

       該当事項はありません。
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      ④  【附属明細表】
        【有形固定資産等明細表】
                                                     当期末減価償
                      当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期償却額      当期末残高      却累計額又は
       区別       資産の種類
                                                      償却累計額
                       (千円)      (千円)      (千円)      (千円)      (千円)
                                                       (千円)
                                     17,342
     有形固定資産        建物          1,614,571        30,898            172,416     1,628,127       449,860
                                    ( 13,442   )
            機械及び装置            6,621        -      -     1,358      6,621      3,230
            工具、器具及び備
                       600,243       17,952       9,105      65,662      609,090      451,195
            品
            リース資産            90,321        -      -     9,032      90,321      24,838
            建設仮勘定             339     26,268      26,279        -      328       -

            その他              -      345       -      57      345       57

                計      2,312,096        75,464      52,726      248,526     2,334,835       929,182

     無形固定資産        商標権            28,439        -      225     2,650      28,214      20,210

                                    234,203
            ソフトウェア          3,919,054       140,469             454,784     3,825,320      3,171,404
                                    ( 10,737   )
            ソフトウェア
                       129,917      298,284      161,151         -    267,050         -
            仮勘定
            その他            6,415        -      -      -     6,415        -
                計      4,083,826       438,753      395,579      457,434     4,127,000      3,191,614

    (注)1 当期の増加額のうち主なものは、以下のとおりであります。
         建物          サービス提供に伴う新規設備、内部造作等                                 15,282千円
                   本社新規設備、内部造作等                                 15,615千円
         工具、器具及び備品          社内業務用ハードウェア                                 4,721千円
                   本社新規備品等                                 7,606千円
                   サービス提供に伴う新規備品等                                 5,624千円
         建設仮勘定          サービス提供に伴う固定資産等                                 26,268千円
         ソフトウェア          サービス機能向上のためのソフトウェア                                112,794千円
                   社内業務用ソフトウェア                                 27,674千円
         ソフトウェア仮勘定          サービス機能向上のための自社開発ソフトウェア                                274,624千円
                   社内業務用自社開発ソフトウェア                                 23,659千円
      2 当期の減少額のうち主なものは、以下のとおりであります。

         建物          サービス提供設備等の除却                                 3,900千円
         工具、器具及び備品          社内業務用ハードウェア等の除却                                 9,105千円
         建設仮勘定
                   サービス提供に伴う固定資産等への振替                                 25,940千円
         ソフトウェア
                   サービス機能向上のためのソフトウェア除却                                205,547千円
                   サービス終了に伴うソフトウェア売却                                 15,880千円
                   社内業務用ソフトウェア除却                                 2,038千円
         ソフトウェア仮勘定          サービス機能向上のための自社開発ソフトウェアのソフトウェ
                                                    112,794千円
                   ア勘定への振替
                   社内業務用ソフトウェアのソフトウェア勘定へ振替                                 23,659千円
                   サービス機能開発中止によるソフトウェアの除却                                 24,697千円
        なお、当期減少額のうち(                 )内は内書きで減損損失の計上額であります。
      3 当期首残高及び当期末残高については、取得価額に基づき記載しております。

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        【引当金明細表】
                   当期首残高         当期増加額                 当期末残高
                                    当期減少額
         区分
                                     (千円)
                    (千円)         (千円)                 (千円)
     貸倒引当金                 34,037         41,438         40,128         35,346

     賞与引当金                 585,573         669,614         585,573         669,614

    (注)計上の理由及び額の算定方法は、重要な会計方針に記載してあります。
     (2)  【主な資産及び負債の内容】

        連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
     (3)  【その他】

        該当事項はありません。
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    第6   【提出会社の株式事務の概要】
     事業年度              10月1日から9月30日まで

     定時株主総会              毎年12月

     基準日              9月30日

     剰余金の配当の基準日              3月31日、9月30日

     1単元の株式数              100株

     単元未満株式の買取り

                 (特別口座)
       取扱場所
                  東京都千代田区丸の内一丁目4番1号  三井住友信託銀行株式会社 証券代行部
                 (特別口座)
       株主名簿管理人
                  東京都千代田区丸の内一丁目4番1号  三井住友信託銀行株式会社
       取次所              ―
       買取手数料              株式の売買の委託に係わる手数料相当額として別途定める金額

                  当会社の公告方法は、電子公告とする。ただし、事故その他やむを得ない事由により

                  電子公告によることができないときは、日本経済新聞に掲載して行う。
     公告掲載方法              なお、電子公告は当会社のホームページに掲載しており、そのアドレスは次のとおり
                  です。
                  http://lifull.com/
     株主に対する特典              該当事項はありません。

    (注) 単元未満株式についての権利
       当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができません。
       (1)    会社法第189条第2項各号に掲げる権利
       (2)    会社法第166条第1項の規定による請求をする権利
       (3)    株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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    第7   【提出会社の参考情報】
    1  【提出会社の親会社等の情報】

      当社には、金融商品取引法第24条の7第1項に規定する親会社等はありません。
    2  【その他の参考情報】

      当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
     (1)  有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

       事業年度 第24期(自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
       2018年12月11日 関東財務局長に提出
     (2)  内部統制報告書

       事業年度 第24期(自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
       2018年12月11日 関東財務局長に提出
     (3)  臨時報告書

       企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第9号の2(株主総会における議決権行使の結果)の規定に基
      づく臨時報告書
       2018年12月11日 関東財務局長に提出
     (4)  四半期報告書及び確認書

       第25期第1四半期(自 2018年10月1日 至 2018年12月31日)
       2019年2月13日 関東財務局長に提出
       第25期第2四半期(自 2019年1月1日 至 2019年3月31日)
       2019年5月13日 関東財務局長に提出
       第25期第3四半期(自 2019年4月1日 至 2019年6月30日)
       2019年8月8日 関東財務局長に提出
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    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

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                 独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                    2019年12月19日

    株式会社LIFULL
     取締役会 御中
                         PwCあらた有限責任監査法人

                         指定有限責任社員

                                           千  代  田  義  央
                                   公認会計士                    ㊞
                         業務執行社員
                         指定有限責任社員

                                   公認会計士       那  須  伸  裕            ㊞
                         業務執行社員
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて

    いる株式会社LIFULLの2018年10月1日から2019年9月30日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結
    財政状態計算書、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結持分変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書及び連
    結財務諸表注記について監査を行った。
    連結財務諸表に対する経営者の責任

     経営者の責任は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」第93条の規定により国際会計基準に準拠
    して連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務
    諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    監査人の責任

     当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
    ことにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の
    基準は、当監査法人に連結財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を
    策定し、これに基づき監査を実施することを求めている。
     監査においては、連結財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、
    当監査法人の判断により、不正又は誤謬による連結財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用
    される。財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リス
    ク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、連結財務諸表の作成と適正な表示に関連する
    内部統制を検討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見
    積りの評価も含め全体としての連結財務諸表の表示を検討することが含まれる。
     当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査意見

     当監査法人は、上記の連結財務諸表が、国際会計基準に準拠して、株式会社LIFULL及び連結子会社の2019年9
    月30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営成績及びキャッシュ・フローの状況をすべての
    重要な点において適正に表示しているものと認める。
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    <内部統制監査>
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第2項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社LIFULLの2019
    年9月30日現在の内部統制報告書について監査を行った。
    内部統制報告書に対する経営者の責任

     経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告
    に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
     なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    監査人の責任

     当監査法人の責任は、当監査法人が実施した内部統制監査に基づいて、独立の立場から内部統制報告書に対する意見
    を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の
    基準に準拠して内部統制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準は、当監査法人に内部統制報告書に重要
    な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき内部統制監査を実施
    することを求めている。
     内部統制監査においては、内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手する
    ための手続が実施される。内部統制監査の監査手続は、当監査法人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重
    要性に基づいて選択及び適用される。また、内部統制監査には、財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評
    価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部統制報告書の表示を検討することが含まれる。
     当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査意見

     当監査法人は、株式会社LIFULLが2019年9月30日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記
    の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、
    財務報告に係る内部統制の評価結果について、すべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以  上

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        社)が別途保管しております。
      2 XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
                                108/109








                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社LIFULL(E05624)
                                                            有価証券報告書
                        独立監査人の監査報告書
                                                    2019年12月19日

    株式会社LIFULL
     取締役会 御中
                         PwCあらた有限責任監査法人

                         指定有限責任社員

                                           千  代  田  義  央
                                   公認会計士                    ㊞
                         業務執行社員
                         指定有限責任社員

                                   公認会計士       那  須  伸  裕            ㊞
                         業務執行社員
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて

    いる株式会社LIFULLの2018年10月1日から2019年9月30日までの第25期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対
    照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
    財務諸表に対する経営者の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    監査人の責任

     当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準
    は、当監査法人に財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、
    これに基づき監査を実施することを求めている。
     監査においては、財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当監
    査法人の判断により、不正又は誤謬による財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。
    財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の
    実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検
    討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も
    含め全体としての財務諸表の表示を検討することが含まれる。
     当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査意見

     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会
    社LIFULLの2019年9月30日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績をすべての重要な点に
    おいて適正に表示しているものと認める。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以  上

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        社)が別途保管しております。
      2 XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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2023年2月15日

2023年1月より一部報告書の通知、表示が旧社名で通知、表示される現象が発生しておりました。対応を行い現在は解消しております。

2023年2月15日

メール通知設定可能件数を15件から25件に変更しました。

2023年1月7日

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2023年1月6日

2023年分より情報が更新されない状態となっております。原因調査中です。

2022年4月25日

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2020年12月21日

新規上場の通知機能を追加しました。Myページにて通知の設定が行えます。

2020年9月22日

企業・投資家の個別ページに掲載情報を追加しました。また、併せて細かい改修を行いました。

2019年3月22日

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2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

キーワードに関する報告書のRSS配信を開始いたしました。

2017年1月23日

キーワードに関する報告書が一覧で閲覧できるようになりました。