日神不動産株式会社 四半期報告書 第46期第2四半期(令和1年7月1日－令和1年9月30日)
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日神不動産株式会社(E03984)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2019年11月12日
【四半期会計期間】 第46期第２四半期（自 2019年７月１日 至 2019年９月30日）
【会社名】 日神不動産株式会社
【英訳名】 NISSHIN FUDOSAN Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 堤 幸芳
【本店の所在の場所】 東京都新宿区新宿五丁目８番１号
【電話番号】 03-5360-2011（代表）
【事務連絡者氏名】 取締役専務兼執行役員 管理部門担当 黒岩 英樹
【最寄りの連絡場所】 東京都新宿区新宿五丁目８番１号
【電話番号】 03-5360-2011（代表）
【事務連絡者氏名】 取締役専務兼執行役員 管理部門担当 黒岩 英樹
【縦覧に供する場所】 日神不動産株式会社 横浜支店
（横浜市中区弁天通２丁目26番地２）
株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
第45期 第46期
回次 第２四半期 第２四半期 第45期
連結累計期間 連結累計期間
自 2018年４月１日 自 2019年４月１日 自 2018年４月１日
会計期間
至 2018年９月30日 至 2019年９月30日 至 2019年３月31日
（千円） 33,046,523 36,700,748 79,608,227
売上高
（千円） 1,651,778 1,997,697 5,967,906
経常利益
親会社株主に帰属する四半期（当
（千円） 1,214,340 2,040,317 4,186,057
期）純利益
（千円） 1,404,471 2,325,581 4,394,419
四半期包括利益又は包括利益
（千円） 52,390,331 57,030,154 55,380,189
純資産額
（千円） 98,965,513 101,060,006 103,708,415
総資産額
（円） 25.88 43.49 89.24
１株当たり四半期（当期）純利益
（％） 52.8 56.3 53.3
自己資本比率
営業活動によるキャッシュ・フ
（千円） △ 7,132,458 △ 3,126,687 6,320,119
ロー
投資活動によるキャッシュ・フ
（千円） 1,120,330 2,953,387 △ 2,814,318
ロー
財務活動によるキャッシュ・フ
（千円） 198,444 △ 3,190,836 △ 1,440,077
ロー
現金及び現金同等物の四半期末
（千円） 20,320,217 24,834,046 28,198,631
（期末）残高
第45期 第46期
回次 第２四半期 第２四半期
連結会計期間 連結会計期間
自 2018年７月１日 自 2019年７月１日
会計期間
至 2018年９月30日 至 2019年９月30日
21.43 35.19
１株当たり四半期純利益 （円）
（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
ておりません。
２．売上高には、消費税等は含まれておりません。
３．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりませ
ん。
２【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）において営まれる事業の内容につ
いて、重要な変更はありません。
なお、株式会社平川カントリークラブにつき、 当社保有株式を全て譲渡し たことにより連結の範囲から除外し、
「ゴルフ場事業」セグメントを廃止しております。詳細は、「第４ 経理の状況 １ 四半期連結財務諸表 注記事
項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
また、持株会社体制への移行につきましては、2019年５月10日開催の取締役会において決議され、2019年６月26日
開催の第45回定時株主総会の承認を受けております。
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第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、
投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等の
リスク」についての重要な変更はありません。
なお、重要事象等は存在しておりません。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1）経営成績の状況
当第２四半期連結累計期間の我が国経済は、企業収益の改善や雇用環境の安定を背景に引続き緩やかな回復傾向
にありますが、米国と中国の貿易摩擦の長期化や日韓関係の悪化など、先行きが不透明な状態が続いております。
不動産業界では、マンション分譲市場において建設費の高騰により販売価格が高止まりしており、また、建設市
場においては、公共事業・民間の設備投資ともに堅調な需要に支えられているものの、受注環境に鈍化の兆しが見
られ、建設費・人件費も高騰しております。
このように、当社グループを取り巻く環境は厳しいものとなっております。
こうした中、当社グループの当第２四半期累計期間の経営成績は、売上高が 36,700百万円 （前年同期比 11.1％
増 ）、 売上総利益は5,664百万円 （前年同期比 9.8％増 ）、 営業利益は2,198百万円 （前年同期比 23.5％増 ）、 経常
利益は1,997百万円 （前年同期比 20.9％増 ）、 親会社株主に帰属する四半期純利益は2,040百万円 （前年同期比
68.0％増 ）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりです。
なお、当第２四半期連結会計期間より報告セグメントの区分を変更しており、以下の前年同四半期比較について
は、前年同四半期の数値を変更後のセグメント区分に組み替えた数値で比較分析しております。
① 不動産事業
新築マンション分譲の引渡戸数が増加した結果、売上高は 12,350百万円 （前年同期比 4.1％増 ）となりまし
た。 セグメント利益は629百万円 （前年同期比 47.0％増 ）となりました。
② 建設事業
売上高は 21,008百万円 （前年同期比 22.2％増 ）となり、売上高の増加を受け、 セグメント利益は1,209百万円
（前年同期比 23.5％増 ）となりました。
③ 不動産管理事業
不動産管理事業は、マンション共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリ
フォームや大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行っております。
賃貸物件の販売の増加により、売上高は 5,275百万円 （前年同期比 18.9％増 ）、 セグメント利益は485百万円
（前年同期比 9.1％増 ）となりました。
④ その他
当第２四半期連結会計期間において、株式会社平川カントリークラブの当社保有株式を全て譲渡し、連結の範
囲から除外したため、「ゴルフ場事業」セグメントを廃止しております。そのため、同セグメントの第１四半期
連結会計期間までの数値を「その他」に含めております。
米国のゴルフ場は、ゴルフ場資産を全て一括して賃貸しております。なお、フォレスト オークス カント
リークラブ,INC.は、当第２四半期連結会計期間において清算結了しているため、米国ゴルフ場はハンターズ
クリーク ゴルフ コース,INC.１社のみとなっております。
日神ファイナンス株式会社は、少額の新規貸付を若干行っておりますが、縮小均衡を目指しております。
売上高は 234百万円 （前年同期比 36.9％減 ）、 セグメント損失は49百万円 （前年同期 114百万円の損失 ）となり
ました。
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(2）財政状態の分析
① 資産
前連結会計年度末より2,648百万円減少し、 101,060百万円 （前年度末比 2.6％減 ）となりました。
この主な原因は、現金及び預金の減少6,517百万円、受取手形・完成工事未収入金等の増加1,716百万円、販売
用不動産の増加6,193百万円、不動産事業支出金の減少3,871百万円であります。
② 負債
前連結会計年度末より4,298百万円減少し、 44,029百万円 （前年度末比 8.9％減 ）となりました。
この主な原因は、支払手形・工事未払金等の減少1,194百万円、電子記録債務の増加1,155百万円、短期借入金
の減少3,696百万円、未払法人税等の減少1,080百万円、社債の減少874百万円、長期借入金の増加1,588百万円で
あります
③ 純資産
前連結会計年度末より1,649百万円増加し、 57,030百万円 （前年度末比 3.0％増 ）となりました。
この主な原因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上による増加2,040百万円、剰余金の配当による減
少750百万円及び為替換算調整勘定の取崩しによる増加297百万円であります。
(3）キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末と比
べて 3,364百万円減少 し、 24,834百万円 となりました。各キャッシュ・フローの状況は次のとおりです。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により減少した資金は 3,126百万円 （前年同期は 7,132百万円 の減少）となりました。これは主に、税金
等調整前四半期純利益 2,181百万円 、たな卸資産の増加 2,354百万円 、売上債権の増加 2,266百万円 、法人税等の支
払額 1,255百万円 等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により増加した資金は 2,953百万円 （前年同期は 1,120百万円 の増加）となりました。これは主に、定期
預金の預入による支出 20,367百万円 、定期預金の払戻による収入 23,523百万円 等によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により減少した資金は 3,190百万円 （前年同期は 198百万円 の増加）となりました。これは主に、短期借
入れによる収入 5,100百万円 、短期借入金の返済による支出 5,406百万円 、長期借入れによる収入 6,830百万円 、長
期借入金の返済による支出 8,785百万円 、配当金の支払額 750百万円 等によるものであります。
(4）経営方針・経営戦略および経営上の目標達成状況を判断するための客観的な指標等
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略および経営上の目標の達成
状況を判断するための客観的な指標等について重要な変更はありません。
(5）業務上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
(6）研究開発活動
当第２四半期連結累計期間における特記すべき活動はありません。
(7）従業員数
当第２四半期連結累計期間において、連結会社又は提出会社の従業員数の著しい増減はありません。
(8）生産、受注及び販売の実績
当第２四半期連結累計期間において、生産、受注及び販売実績の著しい変動はありません。
(9）主要な設備
当第２四半期連結累計期間において、主要な設備の著しい変動及び設備計画の著しい変動はありません。
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３【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
発行可能株式総数（株）
種類
74,000,000
普通株式
74,000,000
計
②【発行済株式】
第２四半期会計期間 提出日現在
上場金融商品取引所
末現在発行数（株） 発行数（株）
種類 名又は登録認可金融 内容
（2019年９月30日） （2019年11月12日） 商品取引業協会名
東京証券取引所 単元株式数は100株であ
46,951,260 46,951,260
普通株式
市場第一部 ります。
46,951,260 46,951,260 － －
計
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式総
発行済株式総 資本金増減額 資本金残高 資本準備金増 資本準備金残
数増減数
年月日
数残高（株） （千円） （千円） 減額（千円） 高（千円）
（株）
2019年７月１日～
－ 46,951,260 － 10,111,411 － 426,578
2019年９月30日
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（５）【大株主の状況】
2019年９月30日現在
発行済株式（自己
株式を除く。）の
所有株式数
総数に対する所有
氏名又は名称 住所
（株）
株式数の割合
（％）
東京都世田谷区成城６丁目27－６ 16,505,000 35.2
エヌディファクター株式会社
ビービーエイチ フイデリテイ ピ
ユーリタン フイデリテイ シリー
245 SUMMER STREET BOSTON, MA 02210
ズ イントリンシツク オポチユニ
U.S.A. 2,850,000 6.1
テイズ フアンド
（東京都千代田区丸の内２丁目７－１）
（常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ
銀行）
日本トラスティ・サービス信託銀行
東京都中央区晴海１丁目８－11 2,724,900 5.8
株式会社（信託口）
日本マスタートラスト信託銀行株式
2,360,600 5.0
東京都港区浜松町２丁目11番３号
会社（信託口）
EUROPEAN BANK AND BUSINESS CENTER 6,
ジェーピー モルガン バンク ル
ROUTE DE TREVES, L-2633
クセンブルグ エスエイ 380578
1,744,100 3.7
SENNINGERBERG, LUXEMBOURG
（常任代理人 株式会社みずほ銀行
（東京都港区港南２丁目15－１品川イン
決済営業部）
ターシティＡ棟）
1,407,180 3.0
神山 和郎 東京都世田谷区
ステート ストリート バンク ア
100 KING STREET WEST SUITE 3500
ンド トラスト クライアント オ
P.O.BOX 23 TORONTO ONTARIO M5X 1A9
ムニバス アカウント オーエムゼ
1,048,900 2.2
CANADA
ロツー 505002
(東京都港区港南２丁目15-１品川イン
（常任代理人 株式会社みずほ銀行
ターシティＡ棟)
決済営業部）
東京都新宿区新宿５丁目８－１ 1,004,234 2.1
日神不動産社員持株会
DFA INTL SMALL CAP VALUE
PALISADES WEST 6300,BEECAVE ROAD
PORTFOLIO
BUILDING ONE AUSTIN TX 78746 US 961,200 2.0
（常任代理人 シティバンク、エ
（東京都新宿区新宿６丁目27番30号）
ヌ・エイ東京支店）
東京都新宿区西新宿２丁目４－１ 620,100 1.3
住友不動産株式会社
－ 31,226,214 66.6
計
2019年８月28日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、シュローダー・インベストメン
ト・マネジメント株式会社及びその共同保有者であるシュローダー・インベストメント・マネージメント（ホンコン）リ
ミテッドが2019年８月22日現在で、以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2019年９月30日現
在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。
なお、大量保有報告書の変更報告書の内容は以下のとおりであります。
保有株券等の数 株券等保有割合
氏名 又は 名称 住所
（株） （％）
シュローダー・インベストメント・マ
東京都千代田区丸の内１－８－３ 5,117,000 10.90
ネジメント株式会社
シュローダー・インベストメント・マ 香港 クイーンズウェイ 88 ツー・
152,900 0.33
ネージメント（ホンコン）リミテッド パシフィック・プレイス 33F
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（６）【議決権の状況】
①【発行済株式】
2019年９月30日現在
株式数（株） 議決権の数（個）
区分 内容
－ － －
無議決権株式
議決権制限株式（自己株式等） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
(自己保有株式)
完全議決権株式（自己株式等） － －
45,500
普通株式
完全議決権株式（その他） 46,861,900 468,619 －
普通株式
43,860 － －
単元未満株式 普通株式
46,951,260 － －
発行済株式総数
－ 468,619 －
総株主の議決権
（注） 「完全議決権株式（その他）」の欄には、証券保管振替機構名義の株式6,300株（議決権の数63個）が含まれ
ております。
②【自己株式等】
2019年９月30日現在
発行済株式総数
自己名義所有株 他人名義所有株 所有株式数の合 に対する所有株
所有者の氏名又は名称 所有者の住所
式数（株） 式数（株） 計（株） 式数の割合
（％）
（自己保有株式） 東京都新宿区新宿五丁
45,500 － 45,500 0.10
目８－１
日神不動産株式会社
－ 45,500 － 45,500 0.10
計
２【役員の状況】
前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間において役員の異動はありません。
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第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府
令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2019年７月１日から2019
年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2019年４月１日から2019年９月30日まで）に係る四半期連結財務諸
表について、有限責任監査法人トーマツにより四半期レビューを受けております。
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１【四半期連結財務諸表】
（１）【四半期連結貸借対照表】
（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年３月31日) (2019年９月30日)
資産の部
流動資産
46,381,631 39,864,309
現金及び預金
※１ 10,753,091 ※１ 12,469,198
受取手形・完成工事未収入金等
7,000 531,020
電子記録債権
※２ 5,864,881 ※２ 12,058,216
販売用不動産
22,229,648 18,357,701
不動産事業支出金
73,405 38,502
未成工事支出金
11,442 4,350
商品
170,990 115,180
短期貸付金
543,464 565,990
未収入金
835,259 1,150,976
その他
△ 70,015 △ 73,138
貸倒引当金
86,800,798 85,082,308
流動資産合計
固定資産
※２ 11,625,562 ※２ 10,985,130
有形固定資産
110,102 112,608
無形固定資産
※３ 5,171,952 ※３ 4,879,958
投資その他の資産
16,907,616 15,977,698
固定資産合計
103,708,415 101,060,006
資産合計
負債の部
流動負債
10,040,342 8,845,457
支払手形・工事未払金等
※４ 2,214,260
1,058,350
電子記録債務
13,686,490 9,990,218
短期借入金
128,000 88,000
1年内償還予定の社債
1,299,426 218,427
未払法人税等
引当金
411,661 402,645
賞与引当金
157,922 204,517
完成工事補償引当金
－ 77,419
工事損失引当金
3,144,766 3,891,231
その他
29,926,959 25,932,177
流動負債合計
固定負債
1,406,000 532,000
社債
13,680,164 15,268,361
長期借入金
引当金
374,180 338,040
役員退職慰労引当金
200,555 155,459
債務保証損失引当金
1,542,583 1,478,555
退職給付に係る負債
1,197,782 325,257
その他
18,401,265 18,097,674
固定負債合計
48,328,225 44,029,851
負債合計
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年３月31日) (2019年９月30日)
純資産の部
株主資本
10,111,411 10,111,411
資本金
427,432 427,432
資本剰余金
44,844,941 46,207,299
利益剰余金
△ 25,306 △ 25,362
自己株式
55,358,479 56,720,781
株主資本合計
その他の包括利益累計額
219,716 219,739
その他有価証券評価差額金
△ 352,455 △ 55,180
為替換算調整勘定
28,862 14,431
退職給付に係る調整累計額
△ 103,877 178,990
その他の包括利益累計額合計
125,587 130,383
非支配株主持分
55,380,189 57,030,154
純資産合計
負債純資産合計 103,708,415 101,060,006
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（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
33,046,523 36,700,748
売上高
27,886,772 31,036,426
売上原価
5,159,751 5,664,322
売上総利益
※１ 3,379,674 ※１ 3,465,838
販売費及び一般管理費
1,780,076 2,198,483
営業利益
営業外収益
2,709 6,948
受取利息
7,303 8,034
受取配当金
44,050 20,500
受取手数料
8,715 3,305
貸倒引当金戻入額
1,612 －
債務保証損失引当金戻入額
保険返戻金 26,422 8,125
32,592 54,959
その他
123,406 101,874
営業外収益合計
営業外費用
201,918 196,944
支払利息
31,723 73,709
支払手数料
2,201 －
長期前払費用償却
15,861 32,006
その他
251,704 302,660
営業外費用合計
1,651,778 1,997,697
経常利益
特別利益
138,501 1,464
固定資産売却益
※３ 549,825
－
関係会社株式売却益
138,501 551,289
特別利益合計
特別損失
※４ 170,889
－
固定資産売却損
9 －
固定資産除却損
※４ 196,422
－
関係会社清算損
9 367,311
特別損失合計
1,790,270 2,181,675
税金等調整前四半期純利益
599,653 166,191
法人税、住民税及び事業税
△ 31,534 △ 27,214
法人税等調整額
568,119 138,976
法人税等合計
1,222,150 2,042,698
四半期純利益
非支配株主に帰属する四半期純利益 7,810 2,381
1,214,340 2,040,317
親会社株主に帰属する四半期純利益
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【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
1,222,150 2,042,698
四半期純利益
その他の包括利益
114,460 37
その他有価証券評価差額金
61,532 297,275
為替換算調整勘定
6,327 △ 14,431
退職給付に係る調整額
182,320 282,882
その他の包括利益合計
1,404,471 2,325,581
四半期包括利益
（内訳）
1,396,390 2,323,184
親会社株主に係る四半期包括利益
8,080 2,396
非支配株主に係る四半期包括利益
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（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
1,790,270 2,181,675
税金等調整前四半期純利益
192,307 160,925
減価償却費
貸倒引当金の増減額（△は減少） 16,754 71,173
△ 10,013 △ 14,983
受取利息及び受取配当金
△ 26,422 △ 8,125
保険返戻金
201,918 196,944
支払利息
関係会社株式売却損益（△は益） － △ 549,825
関係会社清算損益（△は益） － 196,422
売上債権の増減額（△は増加） △ 2,750,838 △ 2,266,102
たな卸資産の増減額（△は増加） △ 3,525,214 △ 2,354,516
仕入債務の増減額（△は減少） △ 3,178,510 △ 38,725
1,125,675 737,262
その他
△ 6,164,073 △ 1,687,874
小計
704 3,590
法人税等の還付額
△ 769,060 △ 1,255,399
法人税等の支払額
9,567 12,945
利息及び配当金の受取額
△ 209,595 △ 199,948
利息の支払額
△ 7,132,458 △ 3,126,687
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
△ 21,000,000 △ 20,367,760
定期預金の預入による支出
21,232,000 23,523,000
定期預金の払戻による収入
354,908 338,946
投資有価証券の売却及び償還による収入
△ 112,116 △ 382,027
投資有価証券の取得による支出
550 2,514
貸付金の回収による収入
△ 148,623 △ 353,238
有形及び無形固定資産の取得による支出
761,302 134,397
有形及び無形固定資産の売却による収入
45,930 24,031
保険積立金の払戻による収入
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
－ 33,553
収入
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による
－ △ 95,805
支出
－ 118,118
関係会社株式の有償減資による収入
その他の支出 △ 49,597 △ 39,364
35,976 17,022
その他の収入
1,120,330 2,953,387
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
3,092,000 5,100,770
短期借入れによる収入
△ 5,461,200 △ 5,406,513
短期借入金の返済による支出
7,332,780 6,830,700
長期借入れによる収入
△ 4,970,661 △ 8,785,496
長期借入金の返済による支出
△ 750,103 △ 750,139
配当金の支払額
自己株式の取得による支出 － △ 55
1,077,014 －
社債の発行による収入
△ 24,000 △ 44,000
社債の償還による支出
△ 97,385 △ 136,101
その他の支出
198,444 △ 3,190,836
財務活動によるキャッシュ・フロー
2,821 △ 448
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △ 5,810,861 △ 3,364,585
26,131,079 28,198,631
現金及び現金同等物の期首残高
※１ 20,320,217 ※１ 24,834,046
現金及び現金同等物の四半期末残高
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【注記事項】
（継続企業の前提に関する事項）
該当事項はありません。
（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）
（1）連結の範囲の重要な変更
当第２四半期連結会計期間において、当社の連結子会社であった株式会社平川カントリークラブは当社保有株
式を全て譲渡し、フォレスト オークス カントリークラブ,INC.は清算結了したため、それぞれ連結の範囲か
ら除外しております。
なお、株式会社平川カントリークラブの保有株式の譲渡まで及びフォレスト オークス カントリークラ
ブ,INC.の清算結了までの損益計算書は連結しております。
（2）持分法の適用範囲の重要な変更
該当事項はありません。
（会計方針の変更等）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）
該当事項はありません。
（追加情報）
該当事項はありません。
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（四半期連結貸借対照表関係）
※１ 手形の割引高及び裏書譲渡高
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
（2019年３月31日） （2019年９月30日）
受取手形割引高 444,527 千円 268,338 千円
364,739 －
受取手形裏書譲渡高
※２ 販売用不動産から固定資産への保有目的の変更
前連結会計年度（2019年３月31日）
地域 種類 用途 期末簿価
神奈川県 土地及び建物 賃貸用不動産 536,390千円
当第２四半期連結会計期間（2019年９月30日）
地域 種類 用途 期末簿価
埼玉県 土地及び建物 賃貸用不動産 216,156千円
※３ 資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
（2019年３月31日） （2019年９月30日）
投資その他の資産 812,475 千円 815,788 千円
※４ 財務制限条項
連結子会社である多田建設株式会社は、当第２四半期連結会計期間末における電子記録債務について、純資
産及び経常利益に係る財務制限条項が付されております。
５ 保証債務
(1）販売顧客の金融機関等からの借入に対し債務保証を行っております。
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
（2019年３月31日） （2019年９月30日）
販売顧客 28,240千円 －千円
(2）連結子会社である日神ファイナンス株式会社は、賃借人と保証委託契約を締結し、契約上家賃の６月分
相当額を上限として家賃保証をしております。
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
（2019年３月31日） （2019年９月30日）
保証委託契約に基づく保証債務額 9,487千円 8,841千円
(3）連結子会社である多田建設株式会社は、以下の会社の住宅販売に係る手付金等の保証会社の保証残高に
ついて連帯保証しております。
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
（2019年３月31日） （2019年９月30日）
明和地所㈱ 860,886千円 明和地所㈱ 472,493千円
108,840 205,447
㈱アーネストワン ㈱アーネストワン
74,100 134,900
㈱サジェスト ㈱モリモト
誠賀建設㈱ 74,020 109,100
㈱ブリス
54,580 71,100
㈱新昭和 ㈱サジェスト
38,250 40,690
その他 その他
合計 1,210,676千円 合計 1,033,730千円
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（四半期連結損益計算書関係）
※１ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2018年９月30日） 至 2019年９月30日）
広告宣伝費 95,938 千円 99,029 千円
1,337,607 1,324,015
給料
36,410 29,907
賞与
271,961 273,389
賞与引当金繰入
20,781 16,542
貸倒引当金繰入
－ 12,841
債務保証損失引当金繰入額
14,380 13,380
役員退職慰労引当金繰入額
57,168 44,868
退職給付費用
84,191 79,252
減価償却費
２ 前第２四半期連結累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年９月30日）及び当第２四半期連結累計期間
（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日）
当社の属するマンション業界は、マンション事業の特色として顧客への引渡が第２四半期及び第４四半期
に集中する傾向があり、例年、第１四半期及び第３四半期の売上高は通期売上高と比較し大幅に低くなって
おります。
※３ 株式会社平川カントリークラブを売却したことによるものであります。
※４ フォレスト オークス カントリークラブ,INC. の清算結了にともない発生したものであります。
なお、関係会社清算損は、為替換算調整勘定を取り崩したもの等であります。
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
※１ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次
のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2018年９月30日） 至 2019年９月30日）
現金及び預金 35,830,217千円 39,864,309 千円
△15,510,000 △15,030,262
定期預金
現金及び現金同等物 20,320,217千円 24,834,046千円
（株主資本等関係）
前第２四半期連結累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年９月30日）
１．配当金支払額
配当金の総額 １株当たり配
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円） 当額（円）
2018年６月27日
750,493 16
普通株式 2018年３月31日 2018年６月28日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の
末日後となるもの
該当事項はありません。
当第２四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日）
１．配当金支払額
配当金の総額 １株当たり配
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円） 当額（円）
2019年６月26日
750,493 16
普通株式 2019年３月31日 2019年６月27日 利益剰余金
定時株主総会
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２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の
末日後となるもの
該当事項はありません。
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
不動産管理
不動産事業 建設事業 計
事業
売上高
外部顧客に対する売上
11,799,910 16,503,170 4,394,107 32,697,187 349,336 33,046,523
高
セグメント間の内部売
67,872 695,092 41,370 804,335 21,682 826,017
上高又は振替高
11,867,782 17,198,262 4,435,477 33,501,522 371,019 33,872,541
計
セグメント利益又は損失
428,289 978,982 444,813 1,852,085 △ 114,744 1,737,340
（△）
（注） 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ゴルフ場事業、賃貸ゴルフ場事業及
び信用保証業を含んでおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の
主な内容（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
利益 金額
1,852,085
報告セグメント計
「その他」の区分の損失（△） △114,744
42,736
セグメント間取引消去
1,780,076
四半期連結損益計算書の営業利益
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
不動産管理
不動産事業 建設事業 計
事業
売上高
外部顧客に対する売上
12,293,825 18,951,317 5,241,841 36,486,983 213,764 36,700,748
高
セグメント間の内部売
56,932 2,057,605 33,931 2,148,468 20,313 2,168,782
上高又は振替高
12,350,757 21,008,922 5,275,772 38,635,452 234,078 38,869,530
計
セグメント利益又は損失
629,632 1,209,069 485,237 2,323,939 △ 49,996 2,273,943
（△）
（注） 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ゴルフ場事業、賃貸ゴルフ場事業及
び信用保証業を含んでおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の
主な内容（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
利益 金額
2,323,939
報告セグメント計
「その他」の区分の損失（△） △49,996
△75,460
セグメント間取引消去
2,198,483
四半期連結損益計算書の営業利益
３．報告セグメントの変更等に関する事項
（報告セグメントの廃止）
「ゴルフ場事業」につきましては、当第２四半期連結会計期間において、同事業を実質的に単独で営ん
でいた株式会社平川カントリークラブの当社保有株式を全て譲渡し、連結の範囲から除外したため、当該
セグメントを廃止しております。そのため、同セグメントの第１四半期連結会計期間までの数値を「その
他」に含めております。その結果、「その他」の区分はゴルフ場事業、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業を
含んでおります。
なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の報告セグメントの区分に基づ
き作成したものを開示しております。
４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
（金融商品関係）
当第２四半期連結貸借対照表計上額と時価との差額及び前連結会計年度に係る連結貸借対照表計上額と時価との
差額に重要性が乏しいため、注記を省略しています。
（有価証券関係）
該当事項はありません。
（デリバティブ取引関係）
該当事項はありません。
（企業結合等関係）
該当事項はありません。
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（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
項目
至 2018年９月30日） 至 2019年９月30日）
１株当たり四半期純利益 25円88銭 43円49銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益
1,214,340 2,040,317
（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純
1,214,340 2,040,317
利益（千円）
普通株式の期中平均株式数（株） 46,905,828 46,905,748
（注） 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
２【その他】
該当事項はありません。
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の四半期レビュー報告書
2019年11月12日
日神不動産株式会社
取締役会 御中
有限責任監査法人 トーマツ
指定有限責任社員
公認会計士
日下 靖規 印
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士
佐藤 元 印
業務執行社員
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている日神不動産株
式会社の2019年４月１日から2020年３月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間(2019年７月１日から2019
年９月30日まで)及び第２四半期連結累計期間(2019年４月１日から2019年９月30日まで)に係る四半期連結財務諸表、
すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・フ
ロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
四半期連結財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期連結財務諸表に対する
結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠し
て四半期レビューを行った。
四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質
問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認
められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
監査人の結論
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、日神不動産株式会社及び連結子会社の2019年９月30日現在の財政状態
並びに同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示していない
と信じさせる事項がすべての重要な点において認められなかった。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
（注）１．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報
告書提出会社）が別途保管しております。
２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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