株式会社コーセーアールイー 四半期報告書 第30期第2四半期(令和1年5月1日－令和1年7月31日)
| 提出書類 | 四半期報告書-第30期第2四半期(令和1年5月1日－令和1年7月31日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | 株式会社コーセーアールイー |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 福岡財務支局長
【提出日】 2019年９月11日
【四半期会計期間】 第30期第２四半期（自 2019年５月１日 至 2019年７月31日）
【会社名】 株式会社コーセーアールイー
【英訳名】 KOSE R.E. Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 諸藤 敏一
【本店の所在の場所】 福岡市中央区赤坂一丁目15番30号
【電話番号】 092-722-6677（代表）
【事務連絡者氏名】 取締役管理部長 土橋 一仁
【最寄りの連絡場所】 福岡市中央区赤坂一丁目15番30号
【電話番号】 092-722-6677（代表）
【事務連絡者氏名】 取締役管理部長 土橋 一仁
【縦覧に供する場所】 株式会社コーセーアールイー東京支店
（東京都千代田区神田美土代町９番７号）
株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
証券会員制法人福岡証券取引所
（福岡市中央区天神二丁目14番２号）
1/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
第29期 第30期
回次 第２四半期連結 第２四半期連結 第29期
累計期間 累計期間
自 2018年２月１日 自 2019年２月１日 自 2018年２月１日
会計期間
至 2018年７月31日 至 2019年７月31日 至 2019年１月31日
（千円） 3,395,040 4,218,646 12,150,447
売上高
（千円） 268,434 252,331 1,544,985
経常利益
親会社株主に帰属する四半期（当
（千円） 170,506 151,731 1,019,408
期）純利益
（千円） 175,841 159,587 1,039,208
四半期包括利益又は包括利益
（千円） 6,294,738 6,965,017 7,158,105
純資産額
（千円） 14,885,426 16,504,105 16,347,433
総資産額
（円） 16.79 14.94 100.37
１株当たり四半期（当期）純利益
潜在株式調整後１株当たり四半期
（円） － － －
（当期）純利益
（％） 41.8 41.7 43.2
自己資本比率
営業活動によるキャッシュ・フ
（千円） △ 2,889,929 △ 1,574,468 △ 451,957
ロー
投資活動によるキャッシュ・フ
（千円） 2,419,711 △ 10,221 2,465,516
ロー
財務活動によるキャッシュ・フ
（千円） 359,431 1,550,991 △ 741,074
ロー
現金及び現金同等物の四半期末
（千円） 1,652,846 3,002,419 3,036,117
（期末）残高
第29期 第30期
回次 第２四半期連結 第２四半期連結
会計期間 会計期間
自 2018年５月１日 自 2019年５月１日
会計期間
至 2018年７月31日 至 2019年７月31日
１株当たり四半期純利益 （円） 16.31 2.13
（注）1．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
ておりません。
2．売上高には、消費税等は含まれておりません。
3．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりませ
ん。
２【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要
な変更はありません。
また、主要な関係会社における異動もありません。
2/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
（1）財政状態及び経営成績の状況
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、 雇用・所得環境の改善が続いている ものの、米中貿易摩擦な
どの海外経済の不確実性は増しており、国内経済への影響に留意する必要があり、先行きは依然として不透明であ
ります。
当社グループが属する分譲マンション業界におきましては、 金融緩和による低金利が続いており、堅調な市況と
なっておりますが、人件費も含めた建築コストは高止まりしており、消費税増税も含めた販売価格の上昇による購
入意欲の減退も懸念されます。
このような事業環境のもと、当社グループは、ファミリーマンション及び資産運用型マンションの販売を継続し
て行うとともに、新規物件の開発に取り組みました。
この結果、売上高 4,218,646 千円（前年同期比 24.3％増 ）、営業利益 233,134 千円（前年同期比 15.5 ％減）、経
常利益 252,331 千円（前年同期比 6.0 ％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益 151,731 千円（前年同期比
11.0 ％減）となりました。
セグメント別の経営成績は次のとおりであります。
① ファミリーマンション販売事業
福岡市で１棟（グランフォーレ平尾四丁目レジデンス）と東京都で１棟（グランフォーレ立川）の販売を開始し
ました。また、４棟（グランフォーレ諏訪野プレミアム、グランフォーレ南福岡レジデンス、グランフォーレ西田
エムディア、Ｊワザック押上エクセレント）の販売を継続し、順調に契約高を積み上げました。当第２四半期連結
累計期間において完成する物件がなかったため、計画どおり中古を含む繰越在庫41戸を引渡しました。この結果売
上高 1,178,116千円（前年同期比14.4％増）となり、セグメント損失 76,869千円（前年同期はセグメント利益
41,389千円）となりました。なお、セグメント損失に関しては第４四半期に完成する物件の販売開始により、売上
と販売費の使用にズレが生じているためであります。
② 資産運用型マンション販売事業
当第２四半期連結累計期間において完成する物件がなかったため、計画どおり繰越在庫87戸を引渡したほか、中
古物件17戸を引渡し、合計104戸（前年同期は109戸）を引渡しました。この結果、売上高 1,887,576千円（前年同
期比11.9％増）、セグメント利益 194,167千円（前年同期比27.8％増）となりました。
③ 不動産賃貸管理事業
資産運用型マンション新規物件の完成に伴い、 管理戸数は 3,161 戸（前年同期は 2,916 戸）となり、売上高
217,436 千円（前年同期比 14.0 ％ 増 ）、セグメント利益 84,936 千円（前年同期比 4.9 ％増）となりました。
④ ビルメンテナンス事業
マンション管理業、保守・点検業等を継続して行い、 売上高 95,951 千円（前年同期比 5.4 ％増）、セグメント利
益 10,505 千円（前年同期比 47.2 ％ 増 ）となりました。
⑤ その他の事業
不動産売買の仲介業が好調に推移したほか、商業施設用地（熊本市）を売却し、売上高 839,565千円（前年同期
比111.3％増）、セグメント利益 171,274千円（前年同期比18.8％増）となりました。
財政状態の状況は次のとおりであります。
当第２四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ 156,672千円増加し、16,504,105千円となり
ました。これは主として、完成物件の引渡しにより販売用不動産が 1,993,581千円 減少した ものの、工事や土地建
物仕入の進捗により、前渡金が 2,092,516千円、仕掛販売用不動産が 296,843千円増加 したことによるものであり
ます。
負債は、前連結会計年度末に比べ 349,759千円増加し、9,539,087千円となりました。これは主として、 期日が
到来したことにより電子記録債務が 1,420,578千円減少 したものの、開発の進捗に伴い、 1年内返済予定の長期借
入金が 1,124,100千円増加、長期 借入金が 1,079,770千円増加 したこと によるものであります。
純資産は、前連結会計年度末に比べ 193,087千円減少し、6,965,017千円となりました。これは主として、親会
社株主に帰属する四半期純利益及び剰余金の配当によるものであります。
3/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
（2）キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末残高
より 33,698 千円減少し 3,002,419 千円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果使用した資金は 1,574,468 千円（前年同期は 2,889,929 千円の 使用 ）となりました。これは主と
して、 完成物件の引渡によりたな卸資産の減少額が 1,697,644千円 となったものの、プロジェクト開発の進捗に伴
い、 前渡金の増加額 2,092,516千円となり、電子記録債務の期日の到来などにより仕入債務の減少額が 1,482,088
千円となったことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果 使用した 資金は 10,221 千円（前年同期は 2,419,711 千円の 獲得 ）となりました。これは主とし
て、 固定資産の取得による支出 5,123 千円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果得られた資金は 1,550,991 千円（前年同期は 359,431 千円の獲得）となりました。これは主とし
て、長期借入金の返済による支出 1,143,130 千円、配当金の支払額 334,573 千円となったものの、プロジェクト開
発の進捗に伴い長期借入れによる収入 3,347,000 千円となったことによるものであります。
（3）経営方針・経営戦略等
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はあ
りません。
（4）事業上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更は
ありません。
（5）研究開発活動
該当事項はありません。
３【経営上の重要な契約等】
該当事項はありません。
4/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数（株）
普通株式 32,000,000
計 32,000,000
②【発行済株式】
第２四半期会計期間末
上場金融商品取引所名又は登録
提出日現在発行数（株）
種類 現在発行数（株） 内容
（2019年９月11日）
認可金融商品取引業協会名
（2019年７月31日）
東京証券取引所（市場第一部）
普通株式 10,368,000 10,368,000 単元株式数100株
福岡証券取引所
計 10,368,000 10,368,000 － －
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式
発行済株式総 資本金増減額 資本金残高 資本準備金増 資本準備金
年月日 総数増減数
数残高（株） （千円） （千円） 減額（千円） 残高（千円）
（株）
2019年５月１日～
－ 10,368,000 － 1,562,450 － 1,431,450
2019年７月31日
5/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
（５）【大株主の状況】
2019年７月31日現在
発行済株式（自己
株式を除く。）の
所有株式数
総数に対する所有
氏名又は名称 住所
（株）
株式数の割合
（％）
2,504,000 24.65
諸藤 敏一 福岡市中央区
福岡市中央区平尾浄水町13－19 2,100,000 20.68
株式会社ＴＭＩトラスト
福岡市中央区赤坂１－15－30 213,000 2.10
グランフォーレ会
日本マスタートラスト信託銀行株
東京都港区浜松町２－11－３ 170,900 1.68
式会社（信託口）
日本トラスティ・サービス信託銀
東京都中央区晴海１－８－11 141,800 1.40
行株式会社（信託口）
広島市中区袋町４－31 120,000 1.18
株式会社合人社計画研究所
日本トラスティ・サービス信託銀
東京都中央区晴海１－８－11 113,300 1.12
行株式会社（信託口５）
福岡市博多区博多駅南５－10－13 96,000 0.95
株式会社旭工務店
福岡市博多区博多駅南１－８－31 80,000 0.79
九州建設株式会社
70,000 0.69
楽天損害保険株式会社 東京都千代田区神田美土代町７番地
－ 5,609,000 55.22
計
（注）上記のほか、自己株式が211,200株あります。
（６）【議決権の状況】
①【発行済株式】
2019年７月31日現在
区分 株式数（株） 議決権の数（個） 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式（自己株式等） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
完全議決権株式（自己株式等） 普通株式 211,200 － －
完全議決権株式（その他） 普通株式 10,153,100 101,531 －
単元未満株式 普通株式 3,700 － －
発行済株式総数 10,368,000 － －
総株主の議決権 － 101,531 －
②【自己株式等】
2019年７月31日現在
発行済株式総数に
所有者の氏名 自己名義所有 他人名義所有 所有株式数の
所有者の住所 対する所有株式数
又は名称 株式数（株） 株式数（株） 合計（株）
の割合（％）
株式会社コーセー 福岡市中央区赤坂
211,200 2.04
211,200 －
アールイー １丁目15－30
計 － 211,200 － 211,200 2.04
２【役員の状況】
該当事項はありません。
6/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府
令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2019年５月１日から2019
年７月31日まで）及び第２四半期連結累計期間（2019年２月１日から2019年７月31日まで）に係る四半期連結財務諸
表について有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
7/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
１【四半期連結財務諸表】
（１）【四半期連結貸借対照表】
（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年１月31日) (2019年７月31日)
資産の部
流動資産
4,297,683 4,265,685
現金及び預金
売掛金（純額） 8,718 10,240
2,426,087 432,506
販売用不動産
7,586,018 7,882,862
仕掛販売用不動産
- 2,092,516
前渡金
212,012 32,351
その他
14,530,520 14,716,161
流動資産合計
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 644,943 632,770
1,017,561 1,017,561
土地
45,459 42,930
その他（純額）
1,707,964 1,693,261
有形固定資産合計
無形固定資産 3,869 4,010
※ 105,078 ※ 90,671
投資その他の資産
1,816,912 1,787,943
固定資産合計
16,347,433 16,504,105
資産合計
負債の部
流動負債
82,995 21,485
支払手形及び買掛金
1,420,578 -
電子記録債務
1,850,200 1,555,000
短期借入金
170,360 1,294,460
1年内返済予定の長期借入金
226,301 76,177
未払法人税等
12,916 15,148
賞与引当金
52,826 48,384
その他の引当金
360,958 431,697
その他
4,177,135 3,442,352
流動負債合計
固定負債
4,835,769 5,915,539
長期借入金
長期預り敷金 143,076 153,454
33,347 27,741
その他
5,012,192 6,096,735
固定負債合計
負債合計 9,189,328 9,539,087
純資産の部
株主資本
資本金 1,562,450 1,562,450
1,444,032 1,444,032
資本剰余金
4,071,620 3,888,177
利益剰余金
△ 15,117 △ 15,117
自己株式
7,062,986 6,879,543
株主資本合計
その他の包括利益累計額
1,352 2,692
その他有価証券評価差額金
1,352 2,692
その他の包括利益累計額合計
93,766 82,781
非支配株主持分
7,158,105 6,965,017
純資産合計
16,347,433 16,504,105
負債純資産合計
8/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年２月１日 (自 2019年２月１日
至 2018年７月31日) 至 2019年７月31日)
売上高 3,395,040 4,218,646
2,332,821 3,030,660
売上原価
1,062,219 1,187,986
売上総利益
※ 786,441 ※ 954,852
販売費及び一般管理費
275,777 233,134
営業利益
営業外収益
49,681 69,537
受取家賃
10,168 12,437
受取手数料
10,065 11,308
その他
69,916 93,282
営業外収益合計
営業外費用
67,164 69,036
支払利息
融資手数料 1,439 248
8,656 4,801
その他
77,259 74,086
営業外費用合計
268,434 252,331
経常利益
268,434 252,331
税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税 69,532 74,999
21,535 19,084
法人税等調整額
91,067 94,083
法人税等合計
177,367 158,247
四半期純利益
6,860 6,515
非支配株主に帰属する四半期純利益
170,506 151,731
親会社株主に帰属する四半期純利益
9/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年２月１日 (自 2019年２月１日
至 2018年７月31日) 至 2019年７月31日)
177,367 158,247
四半期純利益
その他の包括利益
△ 1,525 1,339
その他有価証券評価差額金
△ 1,525 1,339
その他の包括利益合計
175,841 159,587
四半期包括利益
（内訳）
168,980 153,071
親会社株主に係る四半期包括利益
6,860 6,515
非支配株主に係る四半期包括利益
10/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年２月１日 (自 2019年２月１日
至 2018年７月31日) 至 2019年７月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
268,434 252,331
税金等調整前四半期純利益
19,049 19,832
減価償却費
貸倒引当金の増減額（△は減少） △ 129 88
賞与引当金の増減額（△は減少） △ 1,098 2,231
その他の引当金の増減額（△は減少） △ 7,552 △ 4,442
△ 452 △ 376
受取利息及び受取配当金
67,164 69,036
支払利息
売上債権の増減額（△は増加） △ 6,222 △ 1,522
たな卸資産の増減額（△は増加） △ 2,658,326 1,697,644
前渡金の増減額（△は増加） △ 1,560 △ 2,092,516
仕入債務の増減額（△は減少） △ 103,234 △ 1,482,088
前受金の増減額（△は減少） 64,928 14,886
△ 66,188 241,978
その他
△ 2,425,187 △ 1,282,916
小計
利息及び配当金の受取額 551 401
△ 68,023 △ 72,204
利息の支払額
△ 397,270 △ 219,749
法人税等の支払額
△ 2,889,929 △ 1,574,468
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
△ 6,901 △ 5,900
定期預金の預入による支出
2,425,800 4,200
定期預金の払戻による収入
△ 545 △ 5,123
固定資産の取得による支出
△ 497 △ 308
投資有価証券の取得による支出
△ 82 △ 3,257
敷金及び保証金の差入による支出
1,937 169
敷金及び保証金の回収による収入
2,419,711 △ 10,221
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 339,000 △ 295,200
610,000 3,347,000
長期借入れによる収入
△ 230,411 △ 1,143,130
長期借入金の返済による支出
△ 334,264 △ 334,573
配当金の支払額
△ 19,950 △ 17,500
非支配株主への配当金の支払額
△ 4,943 △ 5,605
その他の支出
359,431 1,550,991
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △ 110,786 △ 33,698
1,763,632 3,036,117
現金及び現金同等物の期首残高
※ 1,652,846 ※ 3,002,419
現金及び現金同等物の四半期末残高
11/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
【注記事項】
（追加情報）
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を第１四半期連
結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。
（四半期連結貸借対照表関係）
※ 資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
（2019年１月31日） （2019年７月31日）
投資その他の資産 10,386 千円 10,474 千円
（四半期連結損益計算書関係）
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2018年２月１日 （自 2019年２月１日
至 2018年７月31日） 至 2019年７月31日）
広告宣伝費 95,048 千円 194,965 千円
129,864 137,721
販売促進費
225,281 228,069
給与・賞与
福利厚生費 43,485 41,478
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2018年２月１日 （自 2019年２月１日
至 2018年７月31日） 至 2019年７月31日）
現金及び預金勘定 2,967,411千円 4,265,685千円
預入期間が３ヶ月を超える定期預金 △1,314,565 △1,263,266
現金及び現金同等物 1,652,846 3,002,419
（株主資本等関係）
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2018年２月１日 至 2018年７月31日）
配当金支払額
1株当たり
配当金の総額
（決 議） 株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円）
（円）
2018年４月26日
普通株式 335,174 33 2018年１月31日 2018年４月27日 利益剰余金
定時株主総会
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2019年２月１日 至 2019年７月31日）
配当金支払額
1株当たり
配当金の総額
（決 議） 株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円）
（円）
2019年４月25日
普通株式 335,174 33 2019年１月31日 2019年４月26日 利益剰余金
定時株主総会
12/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2018年２月１日 至 2018年７月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
四半期連結
その他 調整額 損益計算書
ファミリー 資産運用型
合計
不動産賃貸 ビルメンテ
（注）１ （注）２ 計上額
マンション マンション 計
管理事業 ナンス事業
（注）３
販売事業 販売事業
売上高
(1）外部顧客へ
1,029,607 1,686,356 190,711 91,046 2,997,721 397,318 3,395,040 － 3,395,040
の売上高
(2）セグメント
－ － 122 3,221 3,344 － 3,344 △ 3,344 －
間の内部売上
高又は振替高
1,029,607 1,686,356 190,833 94,268 3,001,066 397,318 3,398,385 △ 3,344 3,395,040
計
41,389 151,936 80,994 7,136 281,457 144,196 425,653 △ 149,875 275,777
セグメント利益
（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業及び土地売却を含んでお
ります。
2．セグメント利益の調整額△149,875千円には、セグメント間取引消去△818千円、各報告セグメントに配分し
ていない全社費用△149,056千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般
管理費であります。
3．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2019年２月１日 至 2019年７月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
四半期連結
その他 調整額 損益計算書
ファミリー 資産運用型
合計
不動産賃貸 ビルメンテ
（注）１ （注）２ 計上額
マンション マンション 計
管理事業 ナンス事業
（注）３
販売事業 販売事業
売上高
(1）外部顧客へ
1,178,116 1,887,576 217,436 95,951 3,379,080 839,565 4,218,646 － 4,218,646
の売上高
(2）セグメント
間の内部売上 － － 311 8,251 8,563 － 8,563 △ 8,563 －
高又は振替高
1,178,116 1,887,576 217,747 104,203 3,387,644 839,565 4,227,209 △ 8,563 4,218,646
計
セグメント利益
△ 76,869 194,167 84,936 10,505 212,740 171,274 384,014 △ 150,880 233,134
又は損失（△）
（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業及び土地売却を含んでお
ります。
2．セグメント利益又は損失の調整額△150,880千円には、セグメント間取引消去390千円、各報告セグメントに
配分していない全社費用△151,270千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しな
い一般管理費であります。
3．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
13/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2018年２月１日 （自 2019年２月１日
至 2018年７月31日） 至 2019年７月31日）
１株当たり四半期純利益 16円79銭 14円94銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益
170,506 151,731
（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する
170,506 151,731
四半期純利益（千円）
普通株式の期中平均株式数（株） 10,156,800 10,156,800
（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
２【その他】
該当事項はありません。
14/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
15/16
EDINET提出書類
株式会社コーセーアールイー(E04075)
四半期報告書
独立監査人の四半期レビュー報告書
2019年９月10日
株式会社コーセーアールイー
取締役会 御中
有限責任監査法人トーマツ
指定有限責任社員
公認会計士
増村 正之 印
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士
野澤 啓 印
業務執行社員
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社コー
セーアールイーの2019年２月１日から2020年１月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間（2019年５月１日か
ら2019年７月31日まで）及び第２四半期連結累計期間（2019年２月１日から2019年７月31日まで）に係る四半期連結財務
諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・
フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
四半期連結財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期連結財務諸表に対する
結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠し
て四半期レビューを行った。
四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質
問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認
められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
監査人の結論
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社コーセーアールイー及び連結子会社の2019年７月31日現在の
財政状態並びに同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示し
ていないと信じさせる事項がすべての重要な点において認められなかった。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
（注） １．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期
報告書提出会社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれておりません。
16/16
