株式会社コーセーアールイー 四半期報告書 第30期第2四半期(令和1年5月1日-令和1年7月31日)

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四半期報告書-第30期第2四半期(令和1年5月1日-令和1年7月31日)

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提出者:株式会社コーセーアールイー

カテゴリ:四半期報告書

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                                                   株式会社コーセーアールイー(E04075)
                                                             四半期報告書
     【表紙】
      【提出書類】                    四半期報告書

      【根拠条文】                    金融商品取引法第24条の4の7第1項
      【提出先】                    福岡財務支局長
      【提出日】                    2019年9月11日
      【四半期会計期間】                    第30期第2四半期(自 2019年5月1日 至 2019年7月31日)
      【会社名】                    株式会社コーセーアールイー
      【英訳名】                    KOSE   R.E.   Co.,Ltd.
      【代表者の役職氏名】                    代表取締役社長  諸藤 敏一
      【本店の所在の場所】                    福岡市中央区赤坂一丁目15番30号
      【電話番号】                    092-722-6677(代表)
      【事務連絡者氏名】                    取締役管理部長  土橋 一仁
      【最寄りの連絡場所】                    福岡市中央区赤坂一丁目15番30号
      【電話番号】                    092-722-6677(代表)
      【事務連絡者氏名】                    取締役管理部長  土橋 一仁
      【縦覧に供する場所】                    株式会社コーセーアールイー東京支店
                         (東京都千代田区神田美土代町9番7号)
                         株式会社東京証券取引所
                         (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
                         証券会員制法人福岡証券取引所
                         (福岡市中央区天神二丁目14番2号)
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                                                             四半期報告書
     第一部【企業情報】
     第1【企業の概況】
      1【主要な経営指標等の推移】
                               第29期           第30期
               回次              第2四半期連結           第2四半期連結             第29期
                              累計期間           累計期間
                           自 2018年2月1日           自 2019年2月1日           自 2018年2月1日
              会計期間
                           至 2018年7月31日           至 2019年7月31日           至 2019年1月31日
                      (千円)           3,395,040           4,218,646           12,150,447
     売上高
                      (千円)            268,434           252,331          1,544,985
     経常利益
     親会社株主に帰属する四半期(当
                      (千円)            170,506           151,731          1,019,408
     期)純利益
                      (千円)            175,841           159,587          1,039,208
     四半期包括利益又は包括利益
                      (千円)           6,294,738           6,965,017           7,158,105
     純資産額
                      (千円)          14,885,426           16,504,105           16,347,433
     総資産額
                      (円)            16.79           14.94           100.37
     1株当たり四半期(当期)純利益
     潜在株式調整後1株当たり四半期
                      (円)              -           -           -
     (当期)純利益
                      (%)             41.8           41.7           43.2
     自己資本比率
     営業活動によるキャッシュ・フ
                      (千円)          △ 2,889,929          △ 1,574,468           △ 451,957
     ロー
     投資活動によるキャッシュ・フ
                      (千円)           2,419,711            △ 10,221          2,465,516
     ロー
     財務活動によるキャッシュ・フ
                      (千円)            359,431          1,550,991           △ 741,074
     ロー
     現金及び現金同等物の四半期末
                      (千円)           1,652,846           3,002,419           3,036,117
     (期末)残高
                               第29期           第30期

               回次              第2四半期連結           第2四半期連結
                              会計期間           会計期間
                           自 2018年5月1日           自 2019年5月1日
              会計期間
                           至 2018年7月31日           至 2019年7月31日
     1株当たり四半期純利益                  (円)            16.31            2.13
      (注)1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
          ておりません。
         2.売上高には、消費税等は含まれておりません。
         3.潜在株式調整後1株当たり四半期(当期)純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりませ
          ん。
      2【事業の内容】

        当第2四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)が営む事業の内容について、重要
       な変更はありません。
        また、主要な関係会社における異動もありません。
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     第2【事業の状況】
      1【事業等のリスク】
        当第2四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
        また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。
      2【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

      (1)財政状態及び経営成績の状況
         当第2四半期連結累計期間における我が国経済は、                         雇用・所得環境の改善が続いている                 ものの、米中貿易摩擦な
        どの海外経済の不確実性は増しており、国内経済への影響に留意する必要があり、先行きは依然として不透明であ
        ります。
         当社グループが属する分譲マンション業界におきましては、                             金融緩和による低金利が続いており、堅調な市況と
        なっておりますが、人件費も含めた建築コストは高止まりしており、消費税増税も含めた販売価格の上昇による購
        入意欲の減退も懸念されます。
         このような事業環境のもと、当社グループは、ファミリーマンション及び資産運用型マンションの販売を継続し
        て行うとともに、新規物件の開発に取り組みました。
         この結果、売上高         4,218,646     千円(前年同期比        24.3%増    )、営業利益       233,134    千円(前年同期比        15.5  %減)、経
        常利益    252,331    千円(前年同期比        6.0  %減)、親会社株主に帰属する四半期純利益                     151,731    千円(前年同期比
        11.0  %減)となりました。
         セグメント別の経営成績は次のとおりであります。

        ①  ファミリーマンション販売事業
         福岡市で1棟(グランフォーレ平尾四丁目レジデンス)と東京都で1棟(グランフォーレ立川)の販売を開始し
        ました。また、4棟(グランフォーレ諏訪野プレミアム、グランフォーレ南福岡レジデンス、グランフォーレ西田
        エムディア、Jワザック押上エクセレント)の販売を継続し、順調に契約高を積み上げました。当第2四半期連結
        累計期間において完成する物件がなかったため、計画どおり中古を含む繰越在庫41戸を引渡しました。この結果売
        上高   1,178,116千円(前年同期比14.4%増)となり、セグメント損失                              76,869千円(前年同期はセグメント利益
        41,389千円)となりました。なお、セグメント損失に関しては第4四半期に完成する物件の販売開始により、売上
        と販売費の使用にズレが生じているためであります。
        ②  資産運用型マンション販売事業
         当第2四半期連結累計期間において完成する物件がなかったため、計画どおり繰越在庫87戸を引渡したほか、中
        古物件17戸を引渡し、合計104戸(前年同期は109戸)を引渡しました。この結果、売上高                                          1,887,576千円(前年同
        期比11.9%増)、セグメント利益                194,167千円(前年同期比27.8%増)となりました。
        ③  不動産賃貸管理事業
         資産運用型マンション新規物件の完成に伴い、                       管理戸数は     3,161   戸(前年同期は       2,916   戸)となり、売上高
        217,436    千円(前年同期比        14.0  % 増 )、セグメント利益          84,936   千円(前年同期比        4.9  %増)となりました。
        ④  ビルメンテナンス事業
         マンション管理業、保守・点検業等を継続して行い、                          売上高    95,951   千円(前年同期比        5.4  %増)、セグメント利
        益  10,505   千円(前年同期比        47.2  % 増 )となりました。
        ⑤  その他の事業
         不動産売買の仲介業が好調に推移したほか、商業施設用地(熊本市)を売却し、売上高                                          839,565千円(前年同期
        比111.3%増)、セグメント利益               171,274千円(前年同期比18.8%増)となりました。
         財政状態の状況は次のとおりであります。

         当第2四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ                                156,672千円増加し、16,504,105千円となり
        ました。これは主として、完成物件の引渡しにより販売用不動産が                               1,993,581千円       減少した    ものの、工事や土地建
        物仕入の進捗により、前渡金が               2,092,516千円、仕掛販売用不動産が                  296,843千円増加        したことによるものであり
        ます。
         負債は、前連結会計年度末に比べ                 349,759千円増加し、9,539,087千円となりました。これは主として、                                期日が
        到来したことにより電子記録債務が                 1,420,578千円減少         したものの、開発の進捗に伴い、               1年内返済予定の長期借
        入金が    1,124,100千円増加、長期            借入金が     1,079,770千円増加         したこと    によるものであります。
         純資産は、前連結会計年度末に比べ                  193,087千円減少し、6,965,017千円となりました。これは主として、親会
        社株主に帰属する四半期純利益及び剰余金の配当によるものであります。
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      (2)キャッシュ・フローの状況
         当第2四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、前連結会計年度末残高
        より   33,698   千円減少し      3,002,419     千円となりました。
         当第2四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
        (営業活動によるキャッシュ・フロー)
         営業活動の結果使用した資金は                1,574,468     千円(前年同期は         2,889,929     千円の   使用  )となりました。これは主と
        して、   完成物件の引渡によりたな卸資産の減少額が                     1,697,644千円       となったものの、プロジェクト開発の進捗に伴
        い、  前渡金の増加額        2,092,516千円となり、電子記録債務の期日の到来などにより仕入債務の減少額が                                      1,482,088
        千円となったことによるものであります。
        (投資活動によるキャッシュ・フロー)
         投資活動の結果        使用した    資金は    10,221   千円(前年同期は        2,419,711     千円の   獲得  )となりました。これは主とし
        て、  固定資産の取得による支出             5,123   千円によるものであります。
        (財務活動によるキャッシュ・フロー)
         財務活動の結果得られた資金は                1,550,991     千円(前年同期は         359,431    千円の獲得)となりました。これは主とし
        て、長期借入金の返済による支出                1,143,130     千円、配当金の支払額           334,573    千円となったものの、プロジェクト開
        発の進捗に伴い長期借入れによる収入                  3,347,000     千円となったことによるものであります。
      (3)経営方針・経営戦略等

         当第2四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はあ
        りません。
      (4)事業上及び財務上の対処すべき課題

         当第2四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更は
        ありません。
      (5)研究開発活動

         該当事項はありません。
      3【経営上の重要な契約等】

        該当事項はありません。
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     第3【提出会社の状況】
      1【株式等の状況】
       (1)【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                  種類                       発行可能株式総数(株)
       普通株式                                           32,000,000

                  計                                32,000,000

        ②【発行済株式】

           第2四半期会計期間末
                                    上場金融商品取引所名又は登録
                       提出日現在発行数(株)
       種類    現在発行数(株)                                            内容
                        (2019年9月11日)
                                    認可金融商品取引業協会名
            (2019年7月31日)
                                    東京証券取引所(市場第一部)

      普通株式          10,368,000             10,368,000                        単元株式数100株
                                    福岡証券取引所
       計        10,368,000             10,368,000               -            -

       (2)【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
           該当事項はありません。
        ②【その他の新株予約権等の状況】

           該当事項はありません。
       (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

          該当事項はありません。
       (4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

                 発行済株式
                        発行済株式総       資本金増減額        資本金残高       資本準備金増        資本準備金
         年月日        総数増減数
                        数残高(株)         (千円)       (千円)      減額(千円)       残高(千円)
                  (株)
      2019年5月1日~
                      -   10,368,000            -    1,562,450           -    1,431,450
      2019年7月31日
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       (5)【大株主の状況】
                                                   2019年7月31日現在
                                                   発行済株式(自己
                                                   株式を除く。)の
                                            所有株式数
                                                   総数に対する所有
          氏名又は名称                    住所
                                             (株)
                                                   株式数の割合
                                                   (%)
                                            2,504,000            24.65
     諸藤 敏一                 福岡市中央区
                       福岡市中央区平尾浄水町13-19                     2,100,000            20.68
     株式会社TMIトラスト
                       福岡市中央区赤坂1-15-30                      213,000           2.10
     グランフォーレ会
     日本マスタートラスト信託銀行株
                       東京都港区浜松町2-11-3                      170,900           1.68
     式会社(信託口)
     日本トラスティ・サービス信託銀
                       東京都中央区晴海1-8-11                      141,800           1.40
     行株式会社(信託口)
                       広島市中区袋町4-31                      120,000           1.18
     株式会社合人社計画研究所
     日本トラスティ・サービス信託銀
                       東京都中央区晴海1-8-11                      113,300           1.12
     行株式会社(信託口5)
                       福岡市博多区博多駅南5-10-13                       96,000           0.95
     株式会社旭工務店
                       福岡市博多区博多駅南1-8-31                       80,000           0.79
     九州建設株式会社
                                             70,000           0.69
     楽天損害保険株式会社                 東京都千代田区神田美土代町7番地
                               -             5,609,000            55.22
             計
     (注)上記のほか、自己株式が211,200株あります。
       (6)【議決権の状況】

        ①【発行済株式】
                                                   2019年7月31日現在
              区分              株式数(株)           議決権の数(個)               内容

      無議決権株式                         -            -            -
      議決権制限株式(自己株式等)                         -            -            -
      議決権制限株式(その他)                         -            -            -
      完全議決権株式(自己株式等)                    普通株式  211,200                -            -
      完全議決権株式(その他)                    普通株式     10,153,100             101,531          -
      単元未満株式                    普通株式   3,700                -            -
      発行済株式総数                         10,368,000            -            -
      総株主の議決権                         -             101,531          -
        ②【自己株式等】

                                                   2019年7月31日現在
                                                   発行済株式総数に
       所有者の氏名                    自己名義所有          他人名義所有          所有株式数の
                所有者の住所                                   対する所有株式数
        又は名称                   株式数(株)          株式数(株)          合計(株)
                                                    の割合(%)
     株式会社コーセー          福岡市中央区赤坂
                                            211,200            2.04
                           211,200          -
     アールイー          1丁目15-30
         計          -        211,200          -        211,200            2.04
      2【役員の状況】

        該当事項はありません。
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     第4【経理の状況】
      1.四半期連結財務諸表の作成方法について
        当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府
       令第64号)に基づいて作成しております。
      2.監査証明について

        当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第2四半期連結会計期間(2019年5月1日から2019
       年7月31日まで)及び第2四半期連結累計期間(2019年2月1日から2019年7月31日まで)に係る四半期連結財務諸
       表について有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
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      1【四半期連結財務諸表】
       (1)【四半期連結貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                  前連結会計年度            当第2四半期連結会計期間
                                 (2019年1月31日)              (2019年7月31日)
      資産の部
       流動資産
                                       4,297,683              4,265,685
         現金及び預金
         売掛金(純額)                                 8,718              10,240
                                       2,426,087               432,506
         販売用不動産
                                       7,586,018              7,882,862
         仕掛販売用不動産
                                            -          2,092,516
         前渡金
                                        212,012               32,351
         その他
                                       14,530,520              14,716,161
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
          建物及び構築物(純額)                              644,943              632,770
                                       1,017,561              1,017,561
          土地
                                         45,459              42,930
          その他(純額)
                                       1,707,964              1,693,261
          有形固定資産合計
         無形固定資産                                 3,869              4,010
                                        ※ 105,078              ※ 90,671
         投資その他の資産
                                       1,816,912              1,787,943
         固定資産合計
                                       16,347,433              16,504,105
       資産合計
      負債の部
       流動負債
                                         82,995              21,485
         支払手形及び買掛金
                                       1,420,578                  -
         電子記録債務
                                       1,850,200              1,555,000
         短期借入金
                                        170,360             1,294,460
         1年内返済予定の長期借入金
                                        226,301               76,177
         未払法人税等
                                         12,916              15,148
         賞与引当金
                                         52,826              48,384
         その他の引当金
                                        360,958              431,697
         その他
                                       4,177,135              3,442,352
         流動負債合計
       固定負債
                                       4,835,769              5,915,539
         長期借入金
         長期預り敷金                                143,076              153,454
                                         33,347              27,741
         その他
                                       5,012,192              6,096,735
         固定負債合計
       負債合計                                9,189,328              9,539,087
      純資産の部
       株主資本
         資本金                               1,562,450              1,562,450
                                       1,444,032              1,444,032
         資本剰余金
                                       4,071,620              3,888,177
         利益剰余金
                                        △ 15,117             △ 15,117
         自己株式
                                       7,062,986              6,879,543
         株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                         1,352              2,692
         その他有価証券評価差額金
                                         1,352              2,692
         その他の包括利益累計額合計
                                         93,766              82,781
       非支配株主持分
                                       7,158,105              6,965,017
       純資産合計
                                       16,347,433              16,504,105
      負債純資産合計
                                  8/16



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       (2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
        【四半期連結損益計算書】
         【第2四半期連結累計期間】
                                                   (単位:千円)
                               前第2四半期連結累計期間              当第2四半期連結累計期間
                                (自 2018年2月1日              (自 2019年2月1日
                                 至 2018年7月31日)               至 2019年7月31日)
      売上高                                  3,395,040              4,218,646
                                       2,332,821              3,030,660
      売上原価
                                       1,062,219              1,187,986
      売上総利益
                                        ※ 786,441              ※ 954,852
      販売費及び一般管理費
                                        275,777              233,134
      営業利益
      営業外収益
                                         49,681              69,537
       受取家賃
                                         10,168              12,437
       受取手数料
                                         10,065              11,308
       その他
                                         69,916              93,282
       営業外収益合計
      営業外費用
                                         67,164              69,036
       支払利息
       融資手数料                                  1,439               248
                                         8,656              4,801
       その他
                                         77,259              74,086
       営業外費用合計
                                        268,434              252,331
      経常利益
                                        268,434              252,331
      税金等調整前四半期純利益
      法人税、住民税及び事業税                                   69,532              74,999
                                         21,535              19,084
      法人税等調整額
                                         91,067              94,083
      法人税等合計
                                        177,367              158,247
      四半期純利益
                                         6,860              6,515
      非支配株主に帰属する四半期純利益
                                        170,506              151,731
      親会社株主に帰属する四半期純利益
                                  9/16











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        【四半期連結包括利益計算書】
         【第2四半期連結累計期間】
                                                   (単位:千円)
                               前第2四半期連結累計期間              当第2四半期連結累計期間
                                (自 2018年2月1日              (自 2019年2月1日
                                 至 2018年7月31日)               至 2019年7月31日)
                                        177,367              158,247
      四半期純利益
      その他の包括利益
                                        △ 1,525              1,339
       その他有価証券評価差額金
                                        △ 1,525              1,339
       その他の包括利益合計
                                        175,841              159,587
      四半期包括利益
      (内訳)
                                        168,980              153,071
       親会社株主に係る四半期包括利益
                                         6,860              6,515
       非支配株主に係る四半期包括利益
                                 10/16
















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       (3)【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位:千円)
                               前第2四半期連結累計期間              当第2四半期連結累計期間
                                (自 2018年2月1日              (自 2019年2月1日
                                 至 2018年7月31日)               至 2019年7月31日)
      営業活動によるキャッシュ・フロー
                                        268,434              252,331
       税金等調整前四半期純利益
                                         19,049              19,832
       減価償却費
       貸倒引当金の増減額(△は減少)                                  △ 129               88
       賞与引当金の増減額(△は減少)                                 △ 1,098              2,231
       その他の引当金の増減額(△は減少)                                 △ 7,552             △ 4,442
                                         △ 452             △ 376
       受取利息及び受取配当金
                                         67,164              69,036
       支払利息
       売上債権の増減額(△は増加)                                 △ 6,222             △ 1,522
       たな卸資産の増減額(△は増加)                               △ 2,658,326              1,697,644
       前渡金の増減額(△は増加)                                 △ 1,560           △ 2,092,516
       仕入債務の増減額(△は減少)                                △ 103,234            △ 1,482,088
       前受金の増減額(△は減少)                                  64,928              14,886
                                        △ 66,188              241,978
       その他
                                      △ 2,425,187             △ 1,282,916
       小計
       利息及び配当金の受取額                                   551              401
                                        △ 68,023             △ 72,204
       利息の支払額
                                       △ 397,270             △ 219,749
       法人税等の支払額
                                      △ 2,889,929             △ 1,574,468
       営業活動によるキャッシュ・フロー
      投資活動によるキャッシュ・フロー
                                        △ 6,901             △ 5,900
       定期預金の預入による支出
                                       2,425,800                4,200
       定期預金の払戻による収入
                                         △ 545            △ 5,123
       固定資産の取得による支出
                                         △ 497             △ 308
       投資有価証券の取得による支出
                                          △ 82            △ 3,257
       敷金及び保証金の差入による支出
                                         1,937               169
       敷金及び保証金の回収による収入
                                       2,419,711               △ 10,221
       投資活動によるキャッシュ・フロー
      財務活動によるキャッシュ・フロー
       短期借入金の純増減額(△は減少)                                 339,000             △ 295,200
                                        610,000             3,347,000
       長期借入れによる収入
                                       △ 230,411            △ 1,143,130
       長期借入金の返済による支出
                                       △ 334,264             △ 334,573
       配当金の支払額
                                        △ 19,950             △ 17,500
       非支配株主への配当金の支払額
                                        △ 4,943             △ 5,605
       その他の支出
                                        359,431             1,550,991
       財務活動によるキャッシュ・フロー
      現金及び現金同等物の増減額(△は減少)                                  △ 110,786              △ 33,698
                                       1,763,632              3,036,117
      現金及び現金同等物の期首残高
                                       ※ 1,652,846              ※ 3,002,419
      現金及び現金同等物の四半期末残高
                                 11/16







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                                                             四半期報告書
       【注記事項】
        (追加情報)
         (「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用)
          「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号                                  平成30年2月16日)等を第1四半期連
         結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。
        (四半期連結貸借対照表関係)

         ※   資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額
                               前連結会計年度               当第2四半期連結会計期間
                              (2019年1月31日)                  (2019年7月31日)
     投資その他の資産                                10,386   千円              10,474   千円
        (四半期連結損益計算書関係)

         ※   販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                            前第2四半期連結累計期間                  当第2四半期連結累計期間
                             (自    2018年2月1日              (自    2019年2月1日
                              至     2018年7月31日)               至     2019年7月31日)
     広告宣伝費                                95,048   千円              194,965    千円
                                     129,864                  137,721
     販売促進費
                                     225,281                  228,069
     給与・賞与
     福利厚生費                                43,485                  41,478
        (四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

         ※   現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                            前第2四半期連結累計期間                  当第2四半期連結累計期間
                             (自    2018年2月1日              (自    2019年2月1日
                              至   2018年7月31日)               至   2019年7月31日)
     現金及び預金勘定                              2,967,411千円                  4,265,685千円
     預入期間が3ヶ月を超える定期預金                             △1,314,565                  △1,263,266
     現金及び現金同等物                              1,652,846                  3,002,419
        (株主資本等関係)

         Ⅰ 前第2四半期連結累計期間(自 2018年2月1日 至 2018年7月31日)
          配当金支払額
                               1株当たり
                        配当金の総額
        (決 議)         株式の種類               配当額       基準日        効力発生日        配当の原資
                         (千円)
                                (円)
       2018年4月26日
                 普通株式         335,174        33  2018年1月31日         2018年4月27日         利益剰余金
        定時株主総会
         Ⅱ 当第2四半期連結累計期間(自 2019年2月1日 至 2019年7月31日)

          配当金支払額
                               1株当たり
                        配当金の総額
        (決 議)         株式の種類               配当額       基準日        効力発生日        配当の原資
                         (千円)
                                (円)
       2019年4月25日
                 普通株式         335,174        33  2019年1月31日         2019年4月26日         利益剰余金
        定時株主総会
                                 12/16





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                                                             四半期報告書
        (セグメント情報等)
         【セグメント情報】
          Ⅰ 前第2四半期連結累計期間(自 2018年2月1日 至 2018年7月31日)
           1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                                     (単位:千円)
                      報告セグメント
                                                       四半期連結
                                        その他           調整額    損益計算書
             ファミリー     資産運用型
                                              合計
                       不動産賃貸     ビルメンテ
                                        (注)1           (注)2      計上額
             マンション     マンション                  計
                        管理事業     ナンス事業
                                                        (注)3
             販売事業     販売事業
     売上高
     (1)外部顧客へ
             1,029,607     1,686,356      190,711      91,046    2,997,721      397,318    3,395,040         -  3,395,040
      の売上高
     (2)セグメント
                 -     -     122    3,221     3,344       -    3,344    △ 3,344       -
      間の内部売上
      高又は振替高
             1,029,607     1,686,356      190,833      94,268    3,001,066      397,318    3,398,385      △ 3,344   3,395,040
        計
               41,389     151,936      80,994      7,136    281,457     144,196     425,653    △ 149,875     275,777
     セグメント利益
      (注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業及び土地売却を含んでお

           ります。
         2.セグメント利益の調整額△149,875千円には、セグメント間取引消去△818千円、各報告セグメントに配分し
           ていない全社費用△149,056千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般
           管理費であります。
         3.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
          Ⅱ 当第2四半期連結累計期間(自 2019年2月1日 至 2019年7月31日)

           1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                                     (単位:千円)
                      報告セグメント
                                                       四半期連結
                                        その他           調整額    損益計算書
             ファミリー     資産運用型
                                              合計
                       不動産賃貸     ビルメンテ
                                        (注)1           (注)2      計上額
             マンション     マンション                  計
                        管理事業     ナンス事業
                                                        (注)3
             販売事業     販売事業
     売上高
     (1)外部顧客へ
             1,178,116     1,887,576      217,436      95,951    3,379,080      839,565    4,218,646         -  4,218,646
      の売上高
     (2)セグメント
      間の内部売上           -     -     311    8,251     8,563       -    8,563    △ 8,563       -
      高又は振替高
             1,178,116     1,887,576      217,747     104,203    3,387,644      839,565    4,227,209      △ 8,563   4,218,646
        計
     セグメント利益
              △ 76,869     194,167      84,936     10,505     212,740     171,274     384,014    △ 150,880     233,134
     又は損失(△)
      (注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業及び土地売却を含んでお

           ります。
         2.セグメント利益又は損失の調整額△150,880千円には、セグメント間取引消去390千円、各報告セグメントに
           配分していない全社費用△151,270千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しな
           い一般管理費であります。
         3.セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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                                                   株式会社コーセーアールイー(E04075)
                                                             四半期報告書
        (1株当たり情報)
         1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、次のとおりであります。
                               前第2四半期連結累計期間               当第2四半期連結累計期間
                                (自 2018年2月1日               (自 2019年2月1日
                                 至 2018年7月31日)               至 2019年7月31日)
     1株当たり四半期純利益                                 16円79銭               14円94銭
      (算定上の基礎)

       親会社株主に帰属する四半期純利益
                                       170,506               151,731
       (千円)
       普通株主に帰属しない金額(千円)                                  -               -
       普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                       170,506               151,731
       四半期純利益(千円)
       普通株式の期中平均株式数(株)                              10,156,800               10,156,800
      (注)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
        (重要な後発事象)

         該当事項はありません。
      2【その他】

        該当事項はありません。
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     第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          該当事項はありません。
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                                                             四半期報告書
                       独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                     2019年9月10日

     株式会社コーセーアールイー

      取締役会 御中

                            有限責任監査法人トーマツ

                             指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                              増村 正之  印
                             業務執行社員
                             指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                              野澤 啓   印
                             業務執行社員
      当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社コー

     セーアールイーの2019年2月1日から2020年1月31日までの連結会計年度の第2四半期連結会計期間(2019年5月1日か
     ら2019年7月31日まで)及び第2四半期連結累計期間(2019年2月1日から2019年7月31日まで)に係る四半期連結財務
     諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・
     フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
     四半期連結財務諸表に対する経営者の責任

      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
     務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
     作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     監査人の責任

      当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期連結財務諸表に対する
     結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠し
     て四半期レビューを行った。
      四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質
     問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認
     められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
      当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
     監査人の結論

      当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
     られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社コーセーアールイー及び連結子会社の2019年7月31日現在の
     財政状態並びに同日をもって終了する第2四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示し
     ていないと信じさせる事項がすべての重要な点において認められなかった。
     利害関係

      会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以 上

      (注) 1.上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(四半期

            報告書提出会社)が別途保管しております。
          2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれておりません。
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2019年3月22日

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2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

キーワードに関する報告書のRSS配信を開始いたしました。

2017年1月23日

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