株式会社ウィル 四半期報告書 第25期第2四半期(平成31年4月1日－令和1年6月30日)
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 近畿財務局長
【提出日】 2019年８月９日
【四半期会計期間】 第25期第２四半期（自 2019年４月１日 至 2019年６月30日）
【会社名】 株式会社ウィル
【英訳名】 WILL,Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 坂根 勝幸
【本店の所在の場所】 兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目14番６号
【電話番号】 0797-74-7272
【事務連絡者氏名】 取締役 友野 泉
【最寄りの連絡場所】 兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目14番６号
【電話番号】 0797-74-7272
【事務連絡者氏名】 取締役 友野 泉
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
1/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
第24期 第25期
回次 第２四半期 第２四半期 第24期
連結累計期間 連結累計期間
自 2018年１月１日 自 2019年１月１日 自 2018年１月１日
会計期間
至 2018年６月30日 至 2019年６月30日 至 2018年12月31日
（百万円） 2,474 2,611 6,054
売上高
（百万円） 109 188 488
経常利益
親会社株主に帰属する四半期（当
（百万円） 69 125 329
期）純利益
（百万円） 69 125 329
四半期包括利益又は包括利益
（百万円） 2,377 2,609 2,636
純資産額
（百万円） 6,407 8,419 6,849
総資産額
（円） 6.17 11.07 29.04
１株当たり四半期（当期）純利益
潜在株式調整後１株当たり四半期
（円） 6.14 11.06 28.92
（当期）純利益
（％） 36.7 30.7 38.1
自己資本比率
（百万円） △ 1,415 △ 741 △ 1,042
営業活動によるキャッシュ・フロー
（百万円） △ 19 △ 1,141 △ 311
投資活動によるキャッシュ・フロー
（百万円） 1,456 1,332 1,511
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の四半期末（期
（百万円） 1,551 1,136 1,687
末）残高
第24期 第25期
回次 第２四半期 第２四半期
連結会計期間 連結会計期間
自 2018年４月１日 自 2019年４月１日
会計期間
至 2018年６月30日 至 2019年６月30日
5.85 8.46
１株当たり四半期純利益 （円）
（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
ておりません。
２．売上高には、消費税等は含まれておりません。
２【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重
要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。
なお、第１四半期連結累計期間より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第４ 経理の状況
１ 四半期連結財務諸表 注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
2/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、又は、前事業年度の有価証券報告書に記載し
た事業等のリスクについての重要な変更はありません。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
（１）財政状態及び経営成績の状況
① 経営成績
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、雇用・所得環境の改善が継続するなど、景気は緩やかな回復基
調で推移いたしました。一方で、米国・中国の通商政策の動向や英国のＥＵ離脱に関する協議など、海外経済の不確
実性が一層高まり、景気の先行きは不透明な状況となっております。
不動産関連業界におきましては、投機を目的とした不動産に対する不正融資や施工不良問題などが発生した一方
で、住宅ローン金利は引き続き低位で推移しており、実需の住宅取引は安定的に推移いたしました。なお、公益社団
法人近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）によりますと、当社グループの主要な営業エリアである兵庫県・大阪府
における中古住宅の取扱件数は前年同期比1.6％増加するとともに、平均価格の上昇が継続いたしました。
このような経営環境のなかで当社グループにおきましては、フィービジネスとリフォームの連携強化（収益面）と
開発分譲事業の推進（事業規模の拡大）など、ワンストップ体制のシナジー最大化戦略に注力することで、持続的成
長と高収益な事業基盤の実現を目指してまいりました。
まず、2019年１月に藤が丘営業所を開設したことや自社サイトをはじめとしたネット集客の強化などが奏功し、住
宅を購入されるお客様の来店件数が前年同期比20.8％増加（関西圏：同12.2％増、中部圏：170.0％増）いたしまし
た。これにより、ワンストップサービスの販売機会が増加した結果、「中古住宅×リフォーム×ＦＰ」の取扱件数も
増加いたしました。また、流通店舗に集まる売却情報を活用するなど、開発物件を積極的に仕入れた結果、開発分譲
事業のたな卸資産が前期末と比べて30.6％増加いたしました。
これらの結果、当第２四半期連結累計期間の経営成績は、売上高2,611百万円（前期同期比5.5％増）、営業利益
196百万円（同64.9％増）、経常利益188百万円（同72.6％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益125百万円（同
79.5％増）となりました。
報告セグメントの経営成績は、次のとおりであります。
流通事業におきましては、事業間シナジーの基軸として各種連携に取り組んだ結果、中古住宅の取扱件数が前年同
期比34.6％増加したことに伴い、「中古住宅×リフォーム」の請負契約件数も同21.5％増加いたしました。また、来
店成約率が同0.7ポイント改善したことや取扱単価の上昇などにより、営業利益率が同8.7ポイント向上いたしまし
た。この結果、売上高は689百万円（前期同期比35.4％増）、営業利益は222百万円（同85.4％増）となりました。
リフォーム事業におきましては、流通店舗に来店されたお客様に対して、住宅購入の検討段階から積極的にリ
フォームを提案する営業戦術が奏功するなど、引渡件数が前年同期比22.3％増加いたしました。また、第２四半期末
の受注残高596百万円（同2.2％増）は、工事完成次第、順次引渡しを行ってまいります。この結果、売上高は866百
万円（前年同期比35.7％増）、営業利益は168百万円（同49.3％増）となりました。
開発分譲事業におきましては、期中に販売が可能な物件の仕入れと下半期に販売を予定している兵庫県宝塚市
（3,943.48㎡）の戸建プロジェクトなどの物件企画や販促戦略の立案に注力いたしました。この結果、売上高は929
百万円（前年同期比27.6％減）、営業利益は39百万円（同30.0％減）となりました。
賃貸事業におきましては、兵庫県宝塚市にある本社ビルに近接した駅前複合施設と立体駐車場を取得し、地域社会
との関係強化により新たな土地情報の取得ルートの構築に努めました。また、老舗の料理旅館をシェアハウスにリノ
ベーションした「ダイバーシティ甲陽園」の入居率は80％程度で推移いたしました。この結果、売上高は49百万円
（前年同期比350.6％増）、営業損失は22百万円（同営業利益４百万円）となりました。
不動産取引派生事業におきましては、流通事業の成約件数増加に伴い、住宅ローン事務代行が前年同期比41.9％増
加したことや損害保険の代理店手数料が同34.0％増加するなど、ＦＰ業務の売上高が前年同期比24.5％増加いたしま
した。一方で、受託販売事業の縮小に伴い、広告制作業務の売上高が同83.8％減少いたしました。この結果、売上高
は64百万円（前年同期比0.2％減）、営業利益は35百万円（同19.1％増）となりました。
その他の事業におきましては、中古住宅・リフォーム市場の拡大を目的に、不動産業界のミドルマーケットに対し
て、事業戦略や人材戦略などのソリューションを提供するなど、コンサルティング業務の売上高が前年同期比52.2％
増加いたしました。また、大阪大学・神戸大学合格専門塾「志信館」においては、新規入塾生の募集に取り組みまし
た。この結果、売上高は92百万円（前年同期比47.4％増）、営業利益は21百万円（同305.6％増）となりました。
3/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
② 財政状態
(資産)
当第２四半期連結会計期間末における資産合計は、前連結会計年度末より1,569百万円増加し、8,419百万円となり
ました。
流動資産は、前連結会計年度末より420百万円増加し、5,202百万円となりました。主な要因といたしましては、販
売用物件の取得等によりたな卸資産（販売用不動産及び未成工事支出金等）が746百万円、受取手形及び売掛金が135
百万円、並びにその他(流動資産)が88百万円それぞれ増加した一方で、仕入債務の支払い等により現金及び預金が
550百万円減少したことによるものであります。
固定資産は、前連結会計年度末より1,150百万円増加し、3,217百万円となりました。主な要因といたしましては、
駅前複合施設と立体駐車場の取得（信託受益権）等により有形固定資産が1,076百万円、投資その他の資産が71百万
円それぞれ増加したことによるものであります。
(負債)
当第２四半期連結会計期間末における負債合計は、前連結会計年度末より1,597百万円増加し、5,810百万円となり
ました。
流動負債は、前連結会計年度末より602百万円増加し、3,823百万円となりました。主な要因といたしましては、販
売用物件の仕入資金等として短期借入金が413百万円並びに１年内返済予定の長期借入金が76百万円、その他（流動
負債）が180百万円それぞれ増加した一方で、支払手形及び買掛金が46百万円並びに未払法人税等が20百万円それぞ
れ減少したことによるものであります。
固定負債は、前連結会計年度末より994百万円増加し、1,986百万円となりました。これは、駅前複合施設と立体駐
車場の取得（信託受益権）資金等として長期借入金が増加したことによるものであります。
(純資産)
当第２四半期連結会計期間末における純資産合計は、前連結会計年度末より27百万円減少し、2,609百万円となり
ました。主な要因といたしましては、親会社株主に帰属する当期純利益を125百万円計上した一方で、2018年12月期
の期末配当金を153百万円実施したことによるものであります。
（２）キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ
550百万円減少し、1,136百万円となりました。当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそ
の要因は以下のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動によるキャッシュ・フローにつきましては、税金等調整前四半期純利益188百万円に対し、開発分譲物件
の新規仕入等によりたな卸資産（販売用不動産及び未成工事支出金等）の増加746百万円、売上債権の増加135百万円
及び法人税等の支払額110百万円、仕入債務の減少46百万円並びに前渡金の減少40百万円によりそれぞれ資金が減少
した一方で、未払費用の増加66百万円並びに減価償却費36百万円、自社物件の販売契約に伴う前受金の増加35百万円
によりそれぞれ資金が増加したことを主な要因として、741百万円の資金減少（前年同期は1,415百万円の資金減少）
となりました。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動によるキャッシュ・フローにつきましては、駅前複合施設と立体駐車場の取得（信託受益権）等に伴う有
形固定資産の取得による支出1,112百万円を主な要因として、1,141百万円の資金減少（前年同期は19百万円の資金減
少）となりました。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動によるキャッシュ・フローにつきましては、 駅前複合施設と立体駐車場の取得（信託受益権）等 に伴い長
期借入れによる収入1,250百万円並びに開発物件の仕入資金等として短期借入金413百万円の資金がそれぞれ増加した
一方で、長期借入金の返済による支出（１年内返済予定の長期借入金を含む）178百万円、配当金の支払額152百万円
の資金がそれぞれ減少したことを主な要因として、1,332百万円の資金増加（前年同期は1,456百万円の資金増加）と
なりました。
4/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
（３）経営方針・経営戦略等
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はあり
ません。
（４）事業上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
（５）研究開発活動
該当事項はありません。
３【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
5/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数（株）
普通株式 40,000,000
計 40,000,000
②【発行済株式】
第２四半期会計期間末 上場金融商品取引所名
提出日現在発行数（株）
種類 現在発行数（株） 又は登録認可金融商品 内容
（2019年８月９日）
（2019年６月30日） 取引業協会名
東京証券取引所 単元株式数
普通株式 11,345,000 11,345,000
市場第二部 100株
計 11,345,000 11,345,000 － －
（注）「提出日現在発行数」欄には、2019年８月１日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行
された株式数は含まれておりません。
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式総数 発行済株式総 資本金増減額 資本金残高 資本準備金増減 資本準備金残
年月日
増減数（株） 数残高（株） （百万円） （百万円） 額（百万円） 高（百万円）
2019年４月１日～
－ 11,345,000 － 277 － 198
2019年６月30日
6/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
（５）【大株主の状況】
2019年６月30日現在
発行済株式（自己
株式を除く。）の
所有株式数(千株)
氏名又は名称 住所
総数に対する所有
株式数の割合(％)
株式会社岡本俊人 兵庫県宝塚市中州２－10－11 6,556 57.80
兵庫県宝塚市逆瀬川１－14－６ 565 4.98
ウィル従業員持株会
200 1.76
岡田 洋子 兵庫県尼崎市
158 1.39
花谷 幸夫 兵庫県宝塚市
121 1.07
友野 泉 兵庫県宝塚市
119 1.05
宮前 いずみ 大阪府池田市
112 0.99
包 賢 兵庫県宝塚市
93 0.82
松浦 繁 滋賀県草津市
89 0.79
垂谷 保明 兵庫県宝塚市
67 0.60
坂根 勝幸 兵庫県尼崎市
－ 8,084 71.26
計
（注）2013年12月５日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、ＪＰモルガン・アセッ
ト・マネジメント株式会社が、2013年11月29日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当
社として当事業年度末現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めており
ません。なお、その大量保有報告書の変更報告書の内容は次のとおりであります。
大量保有者 ＪＰモルガン・アセット・マネジメント株式会社
住所 東京都千代田区丸の内２丁目７番３号 東京ビルディング
保有株券等の数 株式 416,000株
株券等保有割合 3.68 ％
7/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
（６）【議決権の状況】
①【発行済株式】
2019年６月30日現在
区分 株式数（株） 議決権の数（個） 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式（自己株式等） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
完全議決権株式（自己株式等） － － －
完全議決権株式（その他） 普通株式 11,343,200 113,432 －
単元未満株式 普通株式 1,800 － －
発行済株式総数 11,345,000 － －
総株主の議決権 － 113,432 －
（注）単元未満株式には、当社所有の自己株式66株が含まれております。
②【自己株式等】
2019年６月30日現在
発行済株式総数に
自己名義所有 他人名義所有 所有株式数の
所有者の氏名又は名称 所有者の住所 対する所有株式数
株式数（株） 株式数（株） 合計（株）
の割合（％）
－ － － － － －
計 － － － － －
２【役員の状況】
前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間における役員の異動は、次のとおりであります。
役職の異動
新役職名 旧役職名 氏名 異動年月日
代表取締役社長 代表取締役 坂根 勝幸 2019年４月22日
取締役 代表取締役 友野 泉 2019年４月22日
8/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣
府令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2019年４月１日から
2019年６月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2019年１月１日から2019年６月30日まで）に係る四半期連
結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
9/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
１【四半期連結財務諸表】
（１）【四半期連結貸借対照表】
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2018年12月31日) (2019年６月30日)
資産の部
流動資産
1,687 1,136
現金及び預金
446 581
受取手形及び売掛金
862 1,057
販売用不動産
1,677 2,228
未成工事支出金
－ 0
未成業務支出金
108 197
その他
4,782 5,202
流動資産合計
固定資産
有形固定資産
829 830
建物及び構築物
1,367 1,367
土地
－ 518
信託建物
－ 591
信託土地
100 98
その他
△ 412 △ 444
減価償却累計額
1,884 2,961
有形固定資産合計
無形固定資産
10 12
その他
10 12
無形固定資産合計
172 243
投資その他の資産
2,067 3,217
固定資産合計
0 －
繰延資産
6,849 8,419
資産合計
負債の部
流動負債
233 186
支払手形及び買掛金
2,272 2,685
短期借入金
300 377
1年内返済予定の長期借入金
115 95
未払法人税等
298 479
その他
3,220 3,823
流動負債合計
固定負債
991 1,986
長期借入金
0 －
その他
992 1,986
固定負債合計
4,212 5,810
負債合計
純資産の部
株主資本
277 277
資本金
資本剰余金 198 198
2,132 2,104
利益剰余金
△ 0 △ 0
自己株式
2,608 2,580
株主資本合計
28 28
新株予約権
2,636 2,609
純資産合計
6,849 8,419
負債純資産合計
10/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年１月１日 (自 2019年１月１日
至 2018年６月30日) 至 2019年６月30日)
売上高 2,474 2,611
2,104 2,104
売上原価
369 506
売上総利益
※ 251 ※ 310
販売費及び一般管理費
118 196
営業利益
営業外収益
0 0
受取利息
0 0
受取配当金
－ 5
受取保険金
0 2
受取家賃
1 3
その他
1 11
営業外収益合計
営業外費用
10 15
支払利息
0 ▶
その他
11 19
営業外費用合計
109 188
経常利益
109 188
税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税 47 88
△ 8 △ 26
法人税等調整額
39 62
法人税等合計
69 125
四半期純利益
－ －
非支配株主に帰属する四半期純利益
69 125
親会社株主に帰属する四半期純利益
11/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年１月１日 (自 2019年１月１日
至 2018年６月30日) 至 2019年６月30日)
69 125
四半期純利益
69 125
四半期包括利益
（内訳）
69 125
親会社株主に係る四半期包括利益
12/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年１月１日 (自 2019年１月１日
至 2018年６月30日) 至 2019年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
109 188
税金等調整前四半期純利益
21 36
減価償却費
△ 0 △ 0
受取利息及び受取配当金
10 15
支払利息及び支払保証料
売上債権の増減額（△は増加） △ 76 △ 135
たな卸資産の増減額（△は増加） △ 1,366 △ 746
前渡金の増減額（△は増加） △ 30 △ 40
仕入債務の増減額（△は減少） △ 31 △ 46
未払金の増減額（△は減少） 5 5
未払費用の増減額（△は減少） 21 66
前受金の増減額（△は減少） 58 35
△ 20 7
その他
△ 1,297 △ 614
小計
利息及び配当金の受取額 0 0
△ 11 △ 16
支払利息及び支払保証料の支払額
△ 106 △ 110
法人税等の支払額
△ 1,415 △ 741
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
△ 17 △ 1,112
有形固定資産の取得による支出
0 0
有形固定資産の売却による収入
△ 2 △ 2
無形固定資産の取得による支出
－ △ 26
その他
△ 19 △ 1,141
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 1,308 413
741 1,250
長期借入れによる収入
△ 455 △ 178
長期借入金の返済による支出
△ 146 △ 152
配当金の支払額
8 －
その他
1,456 1,332
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 21 △ 550
1,530 1,687
現金及び現金同等物の期首残高
※ 1,551 ※ 1,136
現金及び現金同等物の四半期末残高
13/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
【注記事項】
（追加情報）
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 2018年２月16日）等を第１四半期連結
会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債
の区分に表示しております。
（四半期連結損益計算書関係）
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2018年１月１日 （自 2019年１月１日
至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
62 百万円 62 百万円
役員報酬
71 74
給料手当
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
とおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2018年１月１日 （自 2019年１月１日
至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
1,551百万円 1,136百万円
現金及び預金勘定
1,551 1,136
現金及び現金同等物
（株主資本等関係）
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自2018年１月１日 至2018年６月30日）
配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
（決 議） 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
（百万円） 配当額（円）
2018年３月29日
普通株式 147 13.00 2017年12月31日 2018年３月30日 利益剰余金
定時株主総会
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自2019年１月１日 至2019年６月30日）
配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
（決 議） 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
（百万円） 配当額（円）
2019年３月28日
普通株式 153 13.50 2018年12月31日 2019年３月29日 利益剰余金
定時株主総会
14/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2018年１月１日 至 2018年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント
四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
（注）１ （注）２ 計上額
リフォー 不動産
流通 開発分譲 賃貸 計
（注）３
ム 取引派生
売上高
外部顧客への売上高 431 621 1,283 10 64 2,411 62 2,474 - 2,474
セグメント間の内部売上
78 16 - - - 94 0 95 △ 95 -
高又は振替高
計 509 638 1,283 10 64 2,506 63 2,569 △ 95 2,474
セグメント利益 120 113 56 ▶ 29 323 5 328 △ 210 118
（注）１． 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれていない事業セグメントであり、当社グループが行う
広告制作業務（受託販売物件に関するものを除く）、受託販売事業及び教育事業等を含んでおりま
す。
２．セグメント利益の調整額△210百万円には、セグメント間取引消去△27百万円及び各報告セグメント
に配分していない全社費用△183百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰
属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント
四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
（注）１ （注）２ 計上額
リフォー 不動産
流通 開発分譲 賃貸 計
（注）３
ム 取引派生
売上高
外部顧客への売上高 629 846 929 49 64 2,518 92 2,611 - 2,611
セグメント間の内部売上
60 20 - - - 80 0 80 △ 80 -
高又は振替高
計 689 866 929 49 64 2,598 92 2,691 △ 80 2,611
セグメント利益又は損失
222 168 39 △ 22 35 443 21 464 △ 268 196
（△）
（注）１． 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれていない事業セグメントであり、当社グループが行う
広告制作業務（受託販売物件に関するものを除く）、受託販売事業及び教育事業等を含んでおりま
す。
２．セグメント利益又は損失（△）の調整額△268百万円には、セグメント間取引消去△19百万円及び各
報告セグメントに配分していない全社費用△249百万円が含まれております。全社費用は、主に報告
セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
15/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
３．報告セグメントの変更等に関する事項
第１四半期連結累計期間より、従来「その他」に含めていた賃貸事業について、同じく「その他」に
含めていたシェアハウス事業と一体となった事業推進を行うため、「賃貸事業」として集約し独立して
記載しております。 また、従来「受託販売事業」に含めていた一部仲介業務を「流通事業」に変更し、
受託販売事業は重要性の低下により「その他」に含めて記載しております。
なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報は、当第２四半期連結累計期間の報告セグメント
の区分に基づき作成しております。
（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下
のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2018年１月１日 （自 2019年１月１日
至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
（１）１株当たり四半期純利益 6円17銭 11円07銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益（百万円） 69 125
普通株主に帰属しない金額（百万円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益
69 125
（百万円）
普通株式の期中平均株式数（千株） 11,342 11,344
（２）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益 6円14銭 11円06銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額（百万円） － －
普通株式増加数（千株） 45 2
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり
四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前 － －
連結会計年度末から重要な変動があったものの概要
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
２【その他】
該当事項はありません。
16/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
17/18
EDINET提出書類
株式会社ウィル(E04068)
四半期報告書
独立監査人の四半期レビュー報告書
2019年８月８日
株式会社ウィル
取締役会 御中
太陽有限責任監査法人
指定有限責任社員
公認会計士
大村 茂 印
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士
坂本 潤 印
業務執行社員
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社ウィル
の2019年１月１日から2019年12月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間（2019年４月１日から2019年６月30
日まで）及び第２四半期連結累計期間（2019年１月１日から2019年６月30日まで）に係る四半期連結財務諸表、すなわ
ち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・フロー計算書
及び注記について四半期レビューを行った。
四半期連結財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期連結財務諸表に対する
結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠し
て四半期レビューを行った。
四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質
問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認
められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
監査人の結論
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社ウィル及び連結子会社の2019年６月30日現在の財政状態並び
に同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示していないと信
じさせる事項がすべての重要な点において認められなかった。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
（注）１．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報
告書提出会社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
18/18
