日神不動産株式会社 有価証券報告書 第45期(平成30年4月1日－平成31年3月31日)

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                                                      日神不動産株式会社(E03984)
                                                            有価証券報告書
     【表紙】
      【提出書類】                    有価証券報告書

      【根拠条文】                    金融商品取引法第24条第１項
      【提出先】                    関東財務局長
      【提出日】                    2019年６月27日
      【事業年度】                    第45期（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
      【会社名】                    日神不動産株式会社
      【英訳名】                    NISSHIN    FUDOSAN    Co.,Ltd.
      【代表者の役職氏名】                    代表取締役社長　　堤　幸芳
      【本店の所在の場所】                    東京都新宿区新宿五丁目８番１号
      【電話番号】                    03(5360)2011（代表）
      【事務連絡者氏名】                    取締役専務兼執行役員　管理部門担当
                         黒岩　英樹
      【最寄りの連絡場所】                    東京都新宿区新宿五丁目８番１号
      【電話番号】                    03(5360)2011（代表）
      【事務連絡者氏名】                    取締役専務兼執行役員　管理部門担当
                         黒岩　英樹
      【縦覧に供する場所】                    日神不動産株式会社　横浜支店
                         （横浜市中区弁天通２丁目26番地２）
                         株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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     第一部【企業情報】
     第１【企業の概況】
      １【主要な経営指標等の推移】
       (1）連結経営指標等
              回次             第41期       第42期       第43期       第44期       第45期
             決算年月             2015年３月       2016年３月       2017年３月       2018年３月       2019年３月

                    （千円）      63,245,763       72,576,673       87,671,934       81,502,062       79,608,227
     売上高
                    （千円）       3,699,232       4,936,105       6,820,086       6,530,914       5,967,906
     経常利益
     親会社株主に帰属する当期純
                    （千円）       2,867,070       3,865,810       5,813,114       4,738,182       4,186,057
     利益
                    （千円）       3,011,443       3,826,550       5,840,537       4,757,685       4,394,419
     包括利益
                    （千円）      38,745,164       42,810,238       48,221,538       51,736,354       55,380,189
     純資産額
                    （千円）      81,619,705       92,049,071       92,953,409       99,969,192       103,708,415
     総資産額
                    （円）        826.01       900.89      1,014.78       1,100.74       1,177.99
     １株当たり純資産額
                    （円）        61.12       82.41       123.93       101.01        89.24
     １株当たり当期純利益
                    （％）         47.5       45.9       51.2       51.6       53.3
     自己資本比率
                    （％）         7.7       9.5       12.9        9.5       7.8
     自己資本利益率
                    （倍）         7.53       4.55       4.61       7.58       5.19
     株価収益率
     営業活動によるキャッシュ・
                    （千円）       2,289,888      △ 3,609,669       11,014,495        4,092,922       6,320,119
     フロー
     投資活動によるキャッシュ・
                    （千円）      △ 3,220,360      △ 2,261,214      △ 2,785,795      △ 1,791,991      △ 2,814,318
     フロー
     財務活動によるキャッシュ・
                    （千円）       8,023,901       5,424,257      △ 4,103,050       2,508,809      △ 1,440,077
     フロー
     現金及び現金同等物の期末残
                    （千円）      17,649,668       17,199,703       21,325,107       26,131,079       28,198,631
     高
                             658       643       659       680       669
     従業員数
                    （人）
     ［外、平均臨時雇用者数］                        [ 366  ]     [ 405  ]     [ 361  ]     [ 338  ]     [ 395  ]
      （注）１　売上高には消費税等は含まれておりません。
         ２　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
         ３　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日）等を当連結会計
           年度の期首から適用しており、前連結会計年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡っ
           て適用した後の指標等となっております。
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       (2）提出会社の経営指標等
              回次             第41期       第42期       第43期       第44期       第45期
             決算年月             2015年３月       2016年３月       2017年３月       2018年３月       2019年３月

                    （千円）      23,031,184       27,146,351       36,749,015       29,227,644       26,431,681
     売上高
                    （千円）       1,303,090       1,841,461       2,247,851       1,473,785       1,791,840
     経常利益
                    （千円）       1,218,827       1,897,340       2,834,403       1,359,764       1,325,182
     当期純利益
                    （千円）      10,111,411       10,111,411       10,111,411       10,111,411       10,111,411
     資本金
                    （株）      46,951,260       46,951,260       46,951,260       46,951,260       46,951,260
     発行済株式総数
                    （千円）      26,724,099       28,302,362       30,688,616       31,343,624       31,968,105
     純資産額
                    （千円）      51,403,949       54,699,648       51,883,976       52,429,067       51,367,741
     総資産額
                    （円）        569.73       603.38       654.25       668.22       681.53
     １株当たり純資産額
                             6.00       10.00       15.00       16.00       16.00
     １株当たり配当額
                    （円）
     （内１株当たり中間配当額）                        ( － )      ( － )      ( － )      ( － )      ( － )
                    （円）        25.98       40.44       60.42       28.98       28.25

     １株当たり当期純利益
                    （％）         52.0       51.7       59.1       59.8       62.2
     自己資本比率
                    （％）         4.6       6.9       9.6       4.4       4.2
     自己資本利益率
                    （倍）        17.70        9.27       9.45       26.42       16.39
     株価収益率
                    （％）         23.1       24.7       24.8       55.2       56.6
     配当性向
                             224       226       220       234       216
     従業員数
                    （人）
     ［外、平均臨時雇用者数］                        [ 10 ]      [ 11 ]      [ 9 ]      [ 11 ]      [ 8 ]
                    （％）        121.4       101.8       156.8       211.7       137.0

     株主総利回り
     （比較指標：配当込み
                    （％）        ( 130.7   )    ( 116.5   )    ( 133.7   )    ( 154.9   )    ( 147.1   )
     TOPIX）
                    （円）         514       482       625      1,005        853
     最高株価
                    （円）         350       335       328       524       407
     最低株価
      （注）１　売上高には消費税等は含まれておりません。
         ２　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
         ３　第42期の１株当たり配当額10円には、創立40周年記念配当４円が含まれております。
         ４　最高株価及び最低株価は東京証券取引所（市場第一部）におけるものであります。
         ５　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日）等を当事業年度
           の期首から適用しており、前事業年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用し
           た後の指標等となっております。
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      ２【沿革】
       年月                            事項
      1975年３月       東京都新宿区に「日医信販株式会社」を設立
      1975年６月       宅地建物取引業の免許を取得
      1979年10月       自社開発マンション第１号発売開始
      1980年10月       社団法人　住宅産業開発協会（現　一般社団法人　全国住宅産業協会）加盟
      1983年３月       「日医神和株式会社」に商号変更
      1985年８月       マンションブランド名に「日神パレス」を採用
      1986年９月       横浜市中区に横浜営業所を開設
      1986年12月       横浜営業所を横浜支店に昇格、同時に横浜市神奈川区に移転
      1987年６月       開発部門を分離し、日神開発株式会社（1990年４月、日神建設株式会社に商号変更）を設立
      1987年８月       管理部門を分離し、日神管理株式会社を設立
      1988年８月       米国フロリダ州に米国での投資活動管理を目的として、日医神和フロリダ,                                   INC.（現　日神コーポレー
             ション    USA,   INC.）を設立
      1989年３月       マンションブランド名を「日神パレステージ」に変更
      1989年７月       米国ノースカロライナ州にゴルフ場経営を目的として、フォレスト　オークス　ホールディング,
             CORP.（現　フォレスト　オークス　カントリークラブ,                          INC.）を設立
      1989年12月       住宅ローン融資を目的として、日神ファイナンス株式会社を設立（出資比率33.0％）
      1990年４月       「日神不動産株式会社」に商号変更
      1995年４月       社団法人　日本高層住宅協会（現　一般社団法人　不動産協会）加盟
      1998年１月       本社ビル完成に伴い本社を東京都新宿区（現　本社所在地）に移転
      1998年９月       日神ファイナンス株式会社の財務体質強化を目的として、同社を子会社化（出資比率71.2％）
      2000年６月       東京証券取引所市場第二部に株式を上場
      2002年７月       建物室内外のリフォーム業を目的として、グッドリフォーム株式会社を設立
      2003年３月       東京証券取引所市場第一部に株式を上場
      2003年４月       新ブランド「日神デュオステージ」を発売開始
      2005年６月       賃貸管理、売買、仲介部門の移管を目的として、日神住宅流通株式会社を設立
      2005年７月       株式会社平川カントリークラブ（千葉市緑区）を子会社化
      2006年１月       資本金を101億円に増資
      2007年４月       ハンターズ　クリーク　ゴルフ　コース,                    INC.を設立
      2010年４月       リフォーム業強化を目的として、日神住宅流通株式会社とグッドリフォーム株式会社を合併し、日神住
             宅サポート株式会社に商号変更
      2010年６月       多田建設株式会社（東京都江東区）を子会社化
      2010年10月       リノベーション強化を目的として、日神住宅サポート株式会社と日神建設株式会社を合併
      2013年１月       横浜支店ビル完成に伴い横浜支店を横浜市中区に移転
      2013年10月       首都圏を中心とした賃貸マンションの開発及び賃貸運用事業の強化を目的として、日神不動産投資顧問
             株式会社を設立
      2015年８月       日神ファイナンス株式会社を100％子会社化
      2015年９月       日神不動産投資顧問株式会社の第三者割当増資により、出資比率を60％とする
      2016年４月       経営の効率化及び事業拡大による企業価値向上を目的として、日神管理株式会社と日神住宅サポート株
             式会社を合併し、日神管財株式会社に商号変更
      2017年12月       東京圏の住宅を中心に投資を行う非上場オープンエンド型の私募リート、日神プライベートレジリート
             投資法人が設立され、日神不動産投資顧問株式会社が資産運用を受託
      2018年８月       持株会社体制移行のため、日神不動産株式会社の分割承継会社として日神不動産販売株式会社を設立
      （注）　出資比率の記載がない会社は、当社100％子会社であります。
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      ３【事業の内容】
       　当社グループは、日神不動産株式会社（当社）と子会社14社で構成され、不動産の企画・販売、管理、建設を主な
       内容として事業活動を展開しております。各社の当該事業に係る位置付け及び報告セグメントとの関連は、以下のと
       おりであります。
       　なお、事業区分は、報告セグメントと同一であります。
       (1）不動産事業
        　当社グループの中核をなす日神不動産株式会社は、分譲マンションの企画・販売、不動産の賃貸を行っておりま
        す。連結子会社である日神不動産投資顧問株式会社は、不動産ファンドの組成・運用及び投資法人の資産運用を
        行っております。また、持株会社化移行に係る吸収分割契約の分割承継会社として2018年８月２日に日神不動産販
        売株式会社を設立しております。
       (2）建設事業

        　連結子会社である多田建設株式会社は、マンション等の建築に加え、土木工事も行っています。連結子会社株式
        会社シンコーは、建設資材のリースを行っています。
       (3）不動産管理事業

        　日神管財株式会社は、マンションの共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリ
        フォームや大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行っております。
       (4）ゴルフ場事業

        　株式会社平川カントリークラブのみを対象としております。
       (5）その他

        　ゴルフ場資産を全て一括賃貸した米国のゴルフ場２社と、小口の保証業務及び少額の新規貸付のみを行っている
        日神ファイナンス株式会社をその他区分にしております。
        　他に非連結子会社が１社あります。

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        　当社グループを図示すると以下のとおりであります。
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      ４【関係会社の状況】
       (1）親会社
        　該当事項はありません。
       (2）連結子会社

                                                関係内容
                                   議決権の
                                         役員の兼任
         名称         住所     資本金    主要な事業の内容        所有割合
                                                営業上の    設備の賃
                                   （％）                     その他
                                       当社役員    当社従業    取引    貸借
                                        （名）    員（名）
                        百万円                            事務所賃
     日神不動産販売㈱          東京都新宿区            不動産事業         100.0      3    2   －         －
                         80.0                            貸
                                                    事務所賃
     多田建設㈱          東京都江東区         300.0   建設事業         100.0      5    －  工事受注          －
                                                    貸
                                                    事務所賃
                東京都新宿区            不動産管理事業                     委託管理
     日神管財㈱                   110.0            100.0      ▶    －            －
                                                    貸
     ㈱平川カントリークラブ          千葉市緑区         90.0   ゴルフ場事業         100.0      ▶    －   －    －   長期貸付
                                    100.0
     ㈱シンコー          千葉県印西市         90.0   建設事業               －    －   －    －    －
                                    (100.0)
                                                    事務所賃    債務保証
     日神ファイナンス㈱          東京都新宿区         121.3   その他         100.0      3    2   －
                                                    貸    長期貸付
                                                    事務所賃
     日神不動産投資顧問㈱          東京都新宿区         150.0   不動産事業         60.0      3    ▶ 売買仲介          －
                                                    貸
     日神アセットマネジメン                                               事務所賃
                東京都新宿区         15.0   不動産事業         100.0      3    1 売買仲介          －
     ト㈱                                               貸
     合同会社鳩ヶ谷開発プロ
     ジェクトを営業者とする          東京都千代田区         50.0   不動産事業         100.0      －    －   －    －    －
     匿名組合
     投資事業有限責任組合エ
     ヌエスプライベートレジ          東京都港区        1,756.5    不動産事業         99.8     －    －   －    －    －
     リート
     日神エージェンシー㈱          東京都新宿区         10.0   その他         100.0      2    2   －    －    －
     フォレスト　オークス　
                米国ノースカロ
                         US＄
     カントリークラブ,
                ライナ州グリー            その他         100.0      1    －   －    －   長期貸付
                        50,000
                ンズボロ
     INC．
     ハンターズ　クリーク　
                米国フロリダ州
                         100  その他         100.0      －    －   －    －    －
     ゴルフ　コース,       INC.
                オーランド
      （注）１　「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。
         ２　多田建設㈱は、特定子会社です。
         ３　日神ファイナンス㈱の有する債務保証に対して、期末日現在で228,795千円の連帯保証を行っております。
         ４　日神不動産販売株式会社の金融機関からの借入に対し、期末日現在で3,339,000千円の連帯保証を行ってお
           ります。
         ５　上記連結子会社は、有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社ではありません。
         ６　多田建設㈱については、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を
           超えております。
                              43,779,422
           主要な損益情報等         ①　売上高              千円
                              3,111,498
                    ②　経常利益
                              2,170,124
                    ③　当期純利益
                              17,317,990
                    ④　純資産額
                              34,495,072
                    ⑤　総資産額
         ７　日神管財㈱については、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を
           超えております。
                              12,601,564
           主要な損益情報等         ①　売上高              千円
                              1,146,241
                    ②　経常利益
                               790,689
                    ③　当期純利益
                              6,861,824
                    ④　純資産額
                              17,544,918
                    ⑤　総資産額
         ８　「議決権の所有割合」欄の（内書）は間接所有分です。
       (3 ）持分法適用関連会社
        　該当事項はありません。
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       (4）その他の関係会社

        　エヌディファクター株式会社１社であり、議決権の被所有割合は35.2％であります。当社グループとの間で重要
        な取引はありません。
      ５【従業員の状況】

       (1）連結会社の状況
                                                   2019年３月31日現在
                                           従業員数（人）
               セグメントの名称
                                                      240    ( 13 )

     不動産事業
                                                      265    ( 43 )
     建設事業
                                                      141   ( 260  )
     不動産管理事業
                                                       19   ( 79 )
     ゴルフ場事業
                                                       ▶   ( - )
     その他
                  合計                                     669   ( 395  )

      （注）　従業員数は就業人員数であり、臨時雇用者数は（　）内に年間の平均人員を外数で記載しております。
       (2）提出会社の状況

                                                   2019年３月31日現在
        従業員数（人）              平均年齢（才）             平均勤続年数（年）              平均年間給与（円）
             216    ( 8 )            34.4              9.4           5,366,403

                                           従業員数（人）

               セグメントの名称
                                                      216    ( 8 )
     不動産事業
                                                      216    ( 8 )
                  合計
      （注）１　従業員数は就業人員数であります。
         ２　平均年間給与は税込支給額であり、基準外賃金及び賞与を含んでおります。
         ３　従業員数は就業人員数であり、臨時雇用者数は（　）内に年間の平均人員を外数で記載しております。
       (3）労働組合の状況

        　労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
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     第２【事業の状況】
      １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
       　文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末において当社グループが判断したものです。
       　不動産業界においては、建築コストの高騰等により住宅需要は郊外を中心に弱含みが続くものと思われます。

       　また、首都圏（１都３県）においては、人口流入が続いているものの、少子高齢化の進行に伴い、マンションの新
       規分譲事業は安定的に拡大を図ることが困難になると予想されます。
       　こうした中、当社は、2016年６月に、2017年３月期から2020年３月期までの４ヶ年を対象期間とする中期経営計画
       を策定いたしました。
       　本計画は、以下の４本柱の拡大成長を図ることにより、外部の環境変化を受けない強靭な体質を作ることを基本方
       針としております。
       ①　不動産事業（マンション分譲事業）
        　日神不動産株式会社が行うマンション分譲事業を中心としています。用地価格及び建築コストの高止まりによる
        分譲価格の高騰を解決すべく、各社の経営資源を集め、マンション用地の仕入れ、企画から建設、販売、物件完成
        後のマンション管理、更には売却時の仲介や賃貸の募集、リノベーションなど一貫した体制を強化し、顧客サービ
        スの向上とグループ経営の効率化を図ります。
       ②　建設事業

        　不動産デベロッパー内に建設会社である多田建設株式会社を有するという希少性を生かし、当社分譲マンション
        の品質向上と顧客ニーズの素早い取り込みを図るとともに、グループ外部のマンション工事等を積極的に受注する
        ことによりグループの安定化と拡大を図ります。
       ③　不動産管理事業

        　分譲マンション・賃貸マンションを問わず、長期にわたり不動産を管理又は管理受託することに加え、リフォー
        ム業や仲介業などを手掛けることにより、幅広い需要に対応した継続的な事業の発展を図ります。
       ④　不動産事業（不動産証券化事業）

        　日神不動産株式会社が40年間首都圏に特化して蓄積した、マンション分譲事業のノウハウを生かし、賃貸マン
        ションの流動性が高い不動産証券化市場への積極的な事業展開を行います。2013年に事業の中心となる日神不動産
        投資顧問株式会社を設立し、2018年３月には私募リート（日神プライベートレジリート投資法人）の運用を開始し
        ました。今後も新規物件の組入を中心に、当社が用地仕入・物件開発を行い、多田建設株式会社にて建設を行うこ
        とによりグループの継続的な売上に貢献することを目指しております。
        　また、当社は、株主の皆様に対する利益の還元を会社運営における重要課題の一つとして認識しております。株

        主重視の方針に加え、今後の事業展開等を勘案し、内部留保にも意を用い、業績に応じた適正配当を行うととも
        に、長期的な安定配当を維持することを基本方針としております。また、配当性向は15％以上を目安としておりま
        す。
        　この基本方針に基づき、当期の期末配当につきましては、前期同様16円とさせていただきます。
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      ２【事業等のリスク】
       　有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可
       能性のある事項には、以下のようなものがあります。なお、当該事項は当連結会計年度末において判断したものであ
       ります。
       　当社グループは、主力である不動産事業において、マンション分譲用地等の仕入代金を金融機関より調達してお

       り、案件ごとに該当する用地を担保として借入を行い、物件竣工時に返済を行っております。
       　市況動向及びそれに伴う金融機関の融資動向が当社の経営に与える影響が大きく、以下の(1）市況動向及び(2）金
       融機関の融資動向及び金利動向においてその影響を記載しており、その他のリスク情報は(3)以降に記載しておりま
       す。
       (1）市況動向
        　不動産事業においては、マンション分譲用地の取得から顧客への引渡しまでに１年半程度を要するケースが多い
        ため、市況動向及びそれに伴う金融機関の融資動向が当社の経営に与える影響が大きくなっております。
       (2）金融機関の融資動向及び金利動向

        　当社グループは、物件竣工時において借入金を全額返済しており、金融機関との取引動向は良好に推移しており
        ますが、販売低迷から在庫の滞留が続いた場合には金融機関の動向に変化が生じる可能性があり、その結果、新規
        借入が困難となった場合等には、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
        　更に、その取得から顧客への引渡しまでには１年半程度を要するケースが多いため、借入金利の変動が、当社グ
        ループの業績に影響を与える可能性があります。
        　また、販売面において、市場金利等の変動の影響を受ける傾向があります。
       (3）金融子会社について

        　当社の金融子会社である日神ファイナンス株式会社は、当社顧客の一部に対して、住宅ローンの債務保証を行っ
        ております。また、同社の保証債務に対して、当社は連帯保証を行っております。
        　景気低迷の影響等により、顧客が自己破産した場合や、顧客による住宅ローンの元利金支払に遅延が生じた場合
        には、同社が代位弁済を実施することがあります。同社が代位弁済を行った顧客への求償権及び将来求償権発生が
        見込まれる元利金支払遅延先の住宅ローン残高等（以下「求償権等」という。）については、主に不動産担保によ
        りその保全を図っておりますが、地価下落の影響を受け、担保による保全額が求償権等の金額を下回ることもあり
        ます。この場合、同社は自社の債権管理規程に従い、求償権等の金額から担保価値を控除した金額に対して、引当
        を実施しております。
        　保証額及び破綻先債権と延滞債権の合計額は、毎期減少傾向にありますが、同社を取り巻く環境の変化により、
        同社が正常債権と認識している保証先から新たに不良債権が発生する可能性もあります。その場合には、追加的な
        費用が発生し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
       (4）建設事業について

        　建設事業においては、趨勢的な公共投資の削減に加え、国内以外の景気後退等により主要な顧客であるマンショ
        ンデベロッパーの新規物件供給が滞った場合には、受注動向に影響を及ぼす可能性があります。
        　建設工事は、請負契約から請負物件の完成引渡しまで１年を越えるケースが多く、請負契約後に建設資材価格等
        や人件費が予想を超えて大幅に上昇し、それを請負金額に反映することが困難な場合には、建設コストの増加につ
        ながり収益が悪化する可能性があります。
        　景気の減速や建設市場の縮小などにより、発注者、協力業者等の取引先が信用不安に陥った場合には、資金の回
        収不能や施工遅延などの事態が発生する可能性があります。
        　建設工事は、継続的な施工教育の実施や、ＩＳＯなどの品質管理手法を活用した施工管理の徹底により、品質の
        確保に努めておりますが、設計、施工、材料などの各面で、万一、重大な瑕疵があった場合、業績や企業評価に影
        響を及ぼす可能性があります。
       (5）不動産証券化事業について

        　不動産証券化事業においては、国内の景気後退により、当社が開発した賃貸マンションの賃借人の募集が難しく
        なった場合、当該物件以降の物件開発に影響を及ぼし、結果として継続的なSPCの組成が困難となる可能性があり
        ます。
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       (6）法的規制
        　当社グループは、マンション分譲事業を中心に、建設事業、不動産管理事業、不動産証券化事業などを営んでお
        り、宅地建物取引業法、建築基準法などの不動産、建築にかかわる諸法令及び金融商品取引法などの法令を遵守し
        ております。今後、これらの諸法令が強化された場合には、法令遵守に向けた新たな経費が発生する可能性があり
        ます。
        　また、現在のところ一切の兆候はありませんが、万が一、当該法令に基づく許認可の取得に影響がでた場合、事
        業の継続に著しい影響を受ける可能性があります。
       　上記の事業等のリスクは、当社グループが事業を継続する上で予想される主なリスクについて記載しており、実際

       のリスクはこれに限定されるものではありません。
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      ３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
       (1）経営成績等の状況の概要
        　当連結会計年度における当社グループ（当社、連結子会社及び持分法適用会社）の財政状態、経営成績及び
        キャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。
        ①　財政状態及び経営成績の状況
         　当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）におけるわが国経済は、                                         政府による経済政策や
         日銀による金融緩和政策を背景に企業業績や雇用環境に改善がみられるなど、引き続き緩やかな回復基調で推移
         しております。       一方で米国の政策動向や新興国をはじめとする景気減速の懸念など、先行きは依然として不透明
         な状況にあります。
         　不動産業界では、2018年の首都圏の分譲マンションの供給戸数は、36,641戸で2017年と同程度の水準で推移し
         ました（不動産調査機関調べ）。
         　建設業界においても、2018年の全国の受注高は、83兆8,098億円と2017年とほぼ同水準でした（国土交通省　
         建設工事受注動態統計調査報告）。
         　このような状況の中で当社グループは、2016年６月に、「マンション分譲事業」「建設事業」「不動産管理事
         業」「不動産証券化事業」を４本柱とする中期経営計画～NISSHIN                               NEXT   STAGE～をスタートさせました。
         　当連結会計年度の売上高は             79,608百万円      （前年同期比      2.3％減    ）となり、期初の計画の目標には届きませんで
         した。
         　売上高の減少を受け、           売上総利益は13,268百万円            （前年同期比      2.0％減    ）となりました。販売費及び一般管理
         費が増加した結果、営業利益及び経常利益はそれぞれ                         6,241百万円      （前年同期比      7.7％減    ）、  5,967百万円      （前年
         同期比   8.6％減    ）となりました。        親会社株主に帰属する当期純利益は4,186百万円                      （前年同期比      11.7％減    ）となり
         ました。
         　セグメントごとの経営成績は次のとおりです。
         ａ．不動産事業

          　売上高は、分譲マンションの販売が前期を上回りましたが、不動産証券化事業向けの物件の販売が減少した
          ため、   28,163百万円      （前年同期比4.9％減）となりました。セグメント利益は、相対的に利益率の高い分譲マ
          ンション販売の利益の増加が、利益率の低い不動産証券化事業向けの物件の販売の利益の減少を上回ったた
          め、  1,922百万円      （前年同期比28.1％増）となりました。
          （日神不動産株式会社の営業状況）

          　下記の金額には、いずれも消費税等は含まれておりません。
           ア．分譲戸数の推移
                    2018年３月期                         2019年３月期
                 （2017年４月～2018年３月）                         （2018年４月～2019年３月）
     期間（月）       ４～６      ７～９      10～12      １～３      ４～６      ７～９      10～12      １～３
     戸数（戸）          100      157       68      202       61      138       51      321

           イ．完成在庫の推移

                                             2019年３月期
                                         （2018年４月～2019年３月）
             2015年      2016年      2017年      2018年
             ３月末      ３月末      ３月末      ３月末
                                     ６月末      ９月末      12月末      ３月末
     パレステー
               226      266      166       66      73      57      35      89
     ジ（戸）
     デュオテー
                －      54      49      23      11      24      68      32
     ジ（戸）
                －       8      6      14       8      6      5      ▶
     その他
               226      328      221      103       92      87      108      125
       合計
                                  12/102




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           ウ．未完成在庫（事業支出金）
                                             2019年３月期
                                         （2018年４月～2019年３月）
             2015年      2016年      2017年      2018年
             ３月末      ３月末      ３月末      ３月末
                                     ６月末      ９月末      12月末      ３月末
     事業支出金
              12,889      12,446      10,600      14,977      17,930      17,023      18,657      10,448
     （百万円）
      （注）　上記の金額には、消費税等は含まれていません。
          事業支出金は主に土地代および建築代金の一部です。
          2019年３月末に計上している事業支出金にかかる物件の販売計画は、売上高約25,000百万円です。
         ｂ．建設事業

          　多田建設株式会社の建設受注は前期に引き続き堅調に推移し、売上高は                                  43,989百万円      （前年同期比5.8％
          増）となりましたが、建設コスト、労務費の増加により                          セグメント利益は3,276百万円              （前年同期比10.2％
          減）となりました。
         ｃ．不動産管理事業

          　不動産管理事業は、マンションの共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴う
          リフォームや大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行っております。賃貸物件の開発及び販売が減少した
          結果、売上高は       12,601百万円      （前年同期比2.7％減）、            セグメント利益は1,197百万円              （前年同期比21.1％減）
          となりました。
         ｄ．ゴルフ場事業

          　米国のゴルフ場２社は、前期に引き続きゴルフ場資産の全てをゴルフ場運営会社に一括してリースしている
          ことから、ゴルフ場事業から除外しており、株式会社平川カントリークラブのみを対象としています。売上高
          は 706百万円     （前年同期比6.3％増）、            セグメント利益は２百万円            （前年同期９百万円の損失）となりました。
         ｅ．その他

          　引き続き、米国のゴルフ場２社はゴルフ場資産を全て一括して賃貸しています。日神ファイナンス株式会社
          は縮小均衡を図っていることから、売上高は                     51百万円    （前年同期比34.3％減）、            セグメント損失は198百万円
          （前年同期101百万円の損失）となりました。
        ②　キャッシュ・フローの状況

         　当連結会計年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度に比べて                                               2,067百
         万円増加    して  28,198百万円      となりました。
         当連結会計年度末における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりです。
         （営業活動によるキャッシュ・フロー）

         　営業活動の結果増加した資金は               6,320百万円      となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益                         6,099百万
         円 、売上債権の      減少  312百万円     、法人税等の支払額         1,365百万円      によるものです。
         （投資活動によるキャッシュ・フロー）

         　投資活動の結果使用した資金は               2,814百万円      となりました。これは主に定期預金の預入による支出                         42,873百万
         円 、 定期預金の     払い戻し    による収入     40,432百万円      、投資有価証券の売却及び償還による収入                    888百万円     、投資有
         価証券の取得による支出           1,327百万円      によるものです。
         （財務活動によるキャッシュ・フロー）

         　財務活動の結果使用した資金は               1,440百万円      となりました。これは主に借入による収入20,852百万円、借入金
         の返済による支出22,356百万円、社債の発行による収入1,077百万円及び配当金の支払額                                         750百万円     によるもので
         す。
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        ③　生産、受注及び販売の実績
         ａ．受注状況
          ア．不動産事業の受注状況（契約状況）
                       前連結会計年度                       当連結会計年度
                     （自　2017年４月１日                       （自　2018年４月１日
                      至　2018年３月31日）                       至　2019年３月31日）
      セグメントの名称
                  期中契約高           期末契約残高            期中契約高           期末契約残高
                 戸数      金額      戸数      金額      戸数      金額      戸数      金額
                （戸）     （千円）      （戸）     （千円）      （戸）     （千円）      （戸）     （千円）
     不動産事業
     （マンション販売事             519   18,780,154         105   4,395,898        508   19,687,154         42   1,504,061
     業）
      （注）　上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
          イ．建設事業の受注状況

                             前連結会計年度                   当連結会計年度
                           （自　2017年４月１日                   （自　2018年４月１日
                            至　2018年３月31日）                   至　2019年３月31日）
          セグメントの名称
                           期末受注残高（千円）                   期末受注残高（千円）
     建設事業

      （土木工事）                              1,260,876                    664,695
      （建築工事）                              32,962,183                   41,375,328
                                    34,223,059                   42,040,023

             合計
      （注）１　他に当社グループ向け工事受注残高が前事業年度7,567,390千円、当事業年度5,705,700千円あります。
         ２　上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
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         ｂ．販売実績
          　当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
                             前連結会計年度                   当連結会計年度
                           （自　2017年４月１日                   （自　2018年４月１日
                            至　2018年３月31日）                   至　2019年３月31日）
          セグメントの名称
                         金額（千円）                   金額（千円）
                                   前年同期比                   前年同期比
                           28,718,677           △22.2       28,039,173            △2.4
     不動産事業
                           39,206,630             2.5      38,313,986            △2.3
     建設事業
                           12,867,803             9.4      12,524,429            △2.7
     不動産管理事業
                            663,940          △0.6        705,985           6.3
     ゴルフ場事業
                             45,010         △16.7         24,651         △45.2
     その他
                           81,502,062            △7.0       79,608,227            △2.3
             合計
      （注）１　セグメント間の取引については相殺消去しております。
         ２　上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
          　なお、参考のため提出会社の営業収入の内訳は次のとおりであります。

                              前事業年度                   当事業年度
                           （自　2017年４月１日                   （自　2018年４月１日
                            至　2018年３月31日）                   至　2019年３月31日）
             区分
                              金額（千円）                   金額（千円）
                                    28,685,999                   25,635,286

     不動産販売事業
                                      438,427                   332,576
     不動産賃貸事業
                                      103,217                   463,818
     その他附帯事業
                                    29,227,644                   26,431,681
             合計
      （注）　上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
          　不動産販売事業における販売の明細は次のとおりであります。

          ア．不動産販売の内訳
                              前事業年度                   当事業年度
                           （自　2017年４月１日                   （自　2018年４月１日
                            至　2018年３月31日）                   至　2019年３月31日）
             区分
                              金額（千円）                   金額（千円）
                                    17,931,151                   22,578,991

     マンション
                                      765,000                      ―
     土地
                                     9,847,138                   2,879,400
     不動産証券化事業
                                      142,709                   176,894
     その他
                                    28,685,999                   25,635,286

             合計
      （注）　上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
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          イ．地域別販売状況（マンション）
                         前事業年度                      当事業年度
                      （自　2017年４月１日                      （自　2018年４月１日
                       至　2018年３月31日）                      至　2019年３月31日）
                  戸数（戸）       金額（千円）       構成比（％）        戸数（戸）       金額（千円）       構成比（％）

         地域名
                      313    11,078,302          61.8        422    16,684,988          73.9

     東京都
                      207    6,750,690          37.6        126    5,096,310          22.6
     神奈川県
                       6     88,956         0.5        23     797,693         3.5
     埼玉県
                       1     13,203         0.1        －       －       －
     千葉県
                      527    17,931,151          100.0        571    22,578,991          100.0

          合計
      （注）　上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
       (2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

        　経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
        す。
        　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
        ①　重要な会計方針及び見積り
         　当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成して
         おります。この連結財務諸表の作成にあたり、損益または資産の状況に影響を与える見積り、判断は、過去の実
         績や現状等を勘案し合理的に判断しておりますが、実際の結果は、見積り特有の不確実性があるため、これらの
         見積りと異なる場合があります。
         　当社グループの連結財務諸表で採用する重要な会計方針の内、特に影響が大きいものとして、たな卸資産の評
         価、固定資産の減損、繰延税金資産の回収可能性、貸倒引当金、債務保証損失引当金等があります。
        ②　当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

         　当社グループは、2016年６月に「マンション分譲事業」「建設事業」「不動産管理事業」「不動産証券化事
         業」を４本柱とする中期経営計画～NISSHIN                     NEXT   STAGE～をスタートさせました。
         　中期経営計画における当連結会計年度の目標は売上高82,000百万円及び経常利益5,400百万円でしたが、当期
         の実績はそれぞれ79,608百万円及び5,967百万円となりました。
         　2020年３月期につきましては、売上高86,000百万円、経常利益5,800百万円を目標としており、また、総合不
         動産・建設業としてグループの更なる発展を目指し、以下のような施策に取り組んでおります。
         （マンション分譲事業）

         　土地の価格・建設費上昇の懸念要因は残りますが、単身世帯の増加に合わせ、コンパクトタイプのデュオス
         テージシリーズを強化し、また、ファミリータイプについても、特色のある物件の企画・販売により、供給戸数
         の増加を図ります。
         （建設事業）

         　旺盛な建設需要は、2020年の東京オリンピックに向けて続いていくものと予想されます。
         　当社グループにおきましても、中国・九州の地方都市の受注増加により、売上高は順調に増える見込みであり
         ます。
         （不動産管理事業）

         　日神不動産株式会社の新規分譲による管理物件の増加の他、M&Aにより、不動産周辺業務への進出を図りま
         す。
         （不動産証券化事業）

         　マンション分譲事業同様、地価上昇により用地の取得が難しくなっておりますが、日神不動産株式会社の住宅
         開発のノウハウや、マンション建設に強みを持つ多田建設株式会社の技術など、グループ会社の経営資源を生か
         し、優良な賃貸住宅の供給を進めてまいります。
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        ③　経営成績の分析
         ａ．売上高
          　連結売上高は、不動産事業セグメントにおいて売上高が減少したことから、                                    79,608百万円      （前年同期比
          2.3％減    ）となりました。
         ｂ．売上総利益

          　売上高の減少を受け、           売上総利益は13,268百万円            （前年同期比      2.0％減    ）となりました。
         ｃ．営業利益・経常利益

          　販売費及び一般管理費が増加した結果、営業利益及び経常利益はそれぞれ                                   6,241百万円      （前年同期比      7.7％
          減 ）、  5,967百万円      （前年同期比      8.6％減    ）となりました。
         ｄ．親会社株主に帰属する当期純利益

           親会社株主に帰属する当期純利益は、4,186百万円                       （前年同期比      11.7％減    ）となりました。
        ④　財政状態の分析

         ａ．総資産
          　前連結会計年度末より3,739百万円増加し、                     103,708    百万円（前年度末比         3.7％増    ）となりました。
          　この主な原因は、現金及び預金の増加4,508百万円、販売用不動産の増加835百万円、不動産事業支出金の減
          少1,677万円であります。
         ｂ．負債

          　前連結会計年度末より95百万円増加し、                    48,328   百万円（前年度末比         0.2％増    ）となりました。
           この主な原因は、社債の増加1,002百万円、未払法人税等の増加550百万円、借入金の減少1,497百万円であ
          ります   。
         ｃ．純資産

           前連結会計年度末より3,643百万円増加し、                    55,380   百万円（前年度末比         7.0％増    ）となりました。
          　こ  の主な原因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上による増加4,186百万円、剰余金の配当による
          減少750百万円によるものであります                 。
        ⑤　流動性及び資金の源泉

         ａ．キャッシュ・フロー
          　「第２　事業の状況　３　経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析　(1）経
          営成績等の状況の概要　②　キャッシュ・フローの状況」に記載しております。
         ｂ．財務政策

          　当社グループの中心となる、当社のマンション分譲事業は、物件ごとに土地の購入からマンションの建設、
          販売までを１つのプロジェクトとしております。従来から、新規プロジェクトにあわせ、主に用地購入資金を
          金融機関より借入しており、物件竣工時には該当する借入金を全額返済しており、金融機関との取引動向は良
          好に推移しております。
      ４【経営上の重要な契約等】

       　該当事項はありません。
      ５【研究開発活動】

       　該当事項はありません。
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     第３【設備の状況】
      １【設備投資等の概要】
       　建設事業セグメントにおいて、多田建設株式会社の本社ビルの建設のため、当連結会計年度において494,818千円
       を支出しております。
      ２【主要な設備の状況】

       　当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。
       (1）提出会社
                                                   （2019年３月31日現在）
                                      帳簿価額
                                                          従業
       事業所名      セグメント
                  設備の内容          工具器具           土地                   員数
                        建物        車両運搬具           リース資産      その他     合計
       （所在地）      の名称
                            備品          （千円）                   （人）
                       （千円）         （千円）           （千円）     （千円）     （千円）
                            （千円）          （面積㎡）
                                       1,556,932
                  本社自用      612,128      1,612     2,327          167,852       1 2,340,853
                                        (813.10)
     本社
                                                          159
     （東京都新宿区）
                                                          (10)
                                        280,420
                  賃貸      109,163       ―     ―           ―     ―  389,583
                                        (195.78)
                                        161,454
             不動産事業     支店自用
                        307,205      3,032      ―         5,697      ―  477,390
                                        (153.11)
     横浜支店                                                      57
     （横浜市中区）                                                      (3)
                                        32,439
                  賃貸      61,724       ―     ―           ―     ―   94,163
                                        (30.76)
                                       1,205,758
     賃貸資産             賃貸     2,126,594        ―     ―           ―     ― 3,332,353      ―
                                       (3,408.40)
      （注）１　福利厚生施設の保養所及び社宅は、重要性がないので本社に含めております。
         ２　従業員数の（　）は臨時雇用者数であり、外数で記載しております。
         ３　賃貸資産は、連結会社外へ賃貸している設備を記載しております。
         ４　上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
       (2）国内子会社

                                                   （2019年３月31日現在）
                                      帳簿価額
                                                          従業
       会社名      セグメント
                       建物及び     工具器具      土地                       員数
                  設備の内容
       （所在地）      の名称                          コース勘定     リース資産      その他     合計
                       構築物     備品
                                  （千円）                        （人）
                                       （千円）     （千円）     （千円）     （千円）
                       （千円）     （千円）     （面積㎡）
     多田建設㈱                             1,281,064                        251
             建設事業     自用      68,803     4,779            ―   97,380       ― 1,452,027
     （東京都江東区）                             (1,221.92)                        (41)
     多田建設㈱                              332,565
             建設事業     自用      127,025       ―           ―     ―     ―  459,591      ―
     （東京都大田区）                              (413.48)
     多田建設㈱                              93,900                        14
             建設事業     賃貸      41,757       ―           ―     ―     ―  135,657
     （千葉県印西市）                            (10,811.44)                         (2)
     日神管財㈱        不動産管理                      15,855                       141
                  自用      24,627      90           ―   52,342     73,962    166,878
             事業
     （東京都新宿区）                              (119.46)                       (260)
     日神管財㈱        不動産管理                      651,542
                  賃貸      291,350      1,091            ―     ―     ―  943,983      ―
     （東京都新宿区）        事業                     (1,569.91)
     ㈱平川カントリー
             ゴルフ場事     ゴルフ場及                 490,137                        19
     クラブ                   40,865     11,919          341,395     61,506     9,144    954,968
             業     び附帯設備
                                 (626,756.00)                         (79)
     （千葉市緑区）
      （注）１　上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
         ２　従業員数の（　）は臨時雇用者数であり、外数で記載しております。
         ３　帳簿価額のうち「その他」は機械及び車両運搬具の合計であります。
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       (3 ）在外子会社
                                                   （2019年３月31日現在）
                                      帳簿価額
                                                          従業
       会社名      セグメント
                  設備の内容     建物及び     工具器具      土地                       員数
                                       コース勘定     リース資産      その他     合計
       （所在地）      の名称
                       構築物     備品      （千円）
                                                         （人）
                                       （千円）     （千円）     （千円）     （千円）
                       （千円）     （千円）     （面積㎡）
     フォレスト　オー
     クス　カントリー
                  ゴルフ場及
                                    6,786                        ―
     クラブ,   INC.（米
             その他     び附帯設備      118,919       ―         59,447       ―     ―  185,153
                                 (808,646.00)                         ( ―)
     国ノースカロライ             （賃貸）
     ナ州）
     ハンターズ　ク
                  ゴルフ場及
     リーク　ゴルフ
                                   208,252                        ―
             その他     び附帯設備      68,773       ―         58,303       ―     0  335,329
     コース,   INC.（米
                                 (776,979.00)                         ( ―)
                  （賃貸）
     国フロリダ州）
      （注）　両会社ともゴルフ場設備の全てをゴルフ場運営会社に賃貸しているため、直接雇用している従業員はおりませ
          ん。
      ３【設備の新設、除却等の計画】

                                                     （単位：千円）
                                 投資予定金額                 着手及び完了予定年月
      会社名
                         設備の
                  セグメント                         資金調達
             所在地
                   の名称                         方法
      事業所名                    内容
                                総額     既支払額             着手      完了
      多田建設       東京都
                                           自己資金
                               2,220,000      1,607,533            2018/8/2      2020/1/31
                  建設事業      本社ビル
                                          及び借入金
      株式会社       江東区
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     第４【提出会社の状況】
      １【株式等の状況】
       （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                                         発行可能株式総数（株）
                  種類
                                                       74,000,000
                 普通株式
                                                       74,000,000
                  合計
        ②【発行済株式】

              事業年度末現在発行数            提出日現在発行数
                                    上場金融商品取引所名
                 （株）           （株）
        種類                            又は登録認可金融商品                内容
              （2019年３月31日）           （2019年６月27日）           取引業協会名
                                    東京証券取引所           単元株式数は100株であり
                   46,951,260           46,951,260
       普通株式
                                    市場第一部           ます。
                   46,951,260           46,951,260           －            －
        合計
       （２）【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
         　該当事項はありません。
        ②【ライツプランの内容】

         　該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

         　該当事項はありません。
       （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

          　該当事項はありません。
       （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

                  発行済株式総
                         発行済株式総       資本金増減額        資本金残高       資本準備金増       資本準備金残
                  数増減数
         年月日
                         数残高（株）        （千円）       （千円）      減額（千円）       高（千円）
                   （株）
     2013年12月１日（注）             23,475,630       46,951,260           －   10,111,411           －     426,578

      （注）　2013年11月30日の株主名簿に記録された株主に対し、１株につき２株の割合をもって分割いたしました。
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       （５）【所有者別状況】
                                                   2019年３月31日現在
                          株式の状況（１単元の株式数             100  株）
                                                        単元未満
                                                        株式の状
        区分      政府及び                       外国法人等
                         金融商品     その他の               個人その
                                                        況（株）
               地方公共     金融機関                                計
                         取引業者     法人               他
               団体                     個人以外      個人
     株主数（人）            －     23     25     43     105      7   3,387     3,590       －
     所有株式数
                  －   86,839      4,168    173,419     133,409       150    71,079     469,064      44,860
     （単元）
     所有株式数の割合
                  －    18.51      0.89     36.97     28.44      0.03     15.15     100.00       －
     （％）
      （注）１　「その他の法人」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が63                                  単元含まれております。
         ２　「個人その他」の欄には、自己株式が454単元含まれております。
         ３　「単元未満株式の状況」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が50株、自己株式が32株含まれておりま
           す。
       （６）【大株主の状況】

                                                   2019年３月31日現在
                                                     発行済株式（自
                                                     己株式を除
                                              所有株式数
           氏名又は名称                      住所                    く。）の総数に
                                               （株）
                                                     対する所有株式
                                                     数の割合（％）
                        東京都世田谷区成城６丁目27－６                       16,505,000           35.19

     エヌディファクター株式会社
     ビービーエイチ　フイデリテイ　ピ
     ユーリタン　フイデリテイ　シリー
                        245  SUMMER    STREET    BOSTON,    MA  02210
     ズ　イントリンシツク　オポチユニテ
                        U.S.A.                       2,850,000           6.08
     イズ　フアンド
                        （東京都千代田区丸の内２丁目７－１）
     （常任代理人　株式会社三菱ＵＦＪ銀
     行）
     日本トラスティ・サービス信託銀行株
                        東京都中央区晴海１丁目８－11                       2,783,200           5.93
     式会社（信託口）
                        EUROPEAN     BANK   AND  BUSINESS     CENTER    6,
     ジェーピー　モルガン　バンク　ルク
     センブルグ　エスエイ　380578                   ROUTE   DE  TREVES,    L-2633    SENNINGERBERG,
                                               2,460,300           5.25
     （常任代理人　株式会社みずほ銀行決                   LUXEMBOURG
     済営業部）
                        （東京都港区港南２丁目15－１）
     日本マスタートラスト信託銀行株式会
                                               2,313,000           4.93
                        東京都港区浜松町２丁目11番３号
     社（信託口）
                                               1,407,180           3.00
     神山　和郎                   東京都世田谷区
     ステート　ストリート　バンク　アン
                        100  KING   STREET    WEST   SUITE   3500
     ド　トラスト　クライアント　オムニ
     バス　アカウント　オーエムゼロ                   P.O.BOX    23  TORONTO    ONTARIO    M5X  1A9
                                               1,048,900           2.24
     ツー　505002
                        CANADA
     （常任代理人　株式会社みずほ銀行決
                        （東京都港区港南２丁目15－１）
     済営業部）
                        東京都新宿区新宿５丁目８－１                       1,006,234           2.15
     日神不動産社員持株会
                        PALISADES     WEST   6300,   BEECAVE    ROAD
     DFA  INTL   SMALL   CAP  VALUE   PORTFOLIO
                        BUILDING     ONE  AUSTIN    TX  78746   US         984,900          2.10
     （常任代理人　シティバンク、エヌ・
     エイ東京支店）
                        （東京都新宿区新宿６丁目27番30号）
     日本トラスティ・サービス信託銀行株
                        東京都中央区晴海１丁目８－11                        567,300          1.21
     式会社（信託口５）
                                 －             31,926,014           68.06
             合計
                                  21/102


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       （７）【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                   2019年３月31日現在
                        株式数（株）          議決権の数（個）
            区分                                       内容
                               －       －              －
     無議決権株式
     議決権制限株式（自己株式等）                          －       －              －
     議決権制限株式（その他）                          －       －              －

                      （自己保有株式）
     完全議決権株式（自己株式等）                                 －              －
                             45,400
                      普通株式
     完全議決権株式（その他）                      46,861,000             468,610            －
                      普通株式
                             44,860         －              －
     単元未満株式                 普通株式
                           46,951,260           －              －
     発行済株式総数
                               －         468,610            －
     総株主の議決権
      （注）　「完全議決権株式（その他）」の欄には、証券保管振替機構名義の株式6,300株（議決権の数63個）が含まれ
          ております。
        ②【自己株式等】
                                                   2019年３月31日現在
                                                      発行済株式総
                                自己名義所有       他人名義所有       所有株式数の       数に対する所
      所有者の氏名又は名称               所有者の住所
                                株式数（株）       株式数（株）       合計（株）       有株式数の割
                                                      合（％）
     （自己保有株式）
                   東京都新宿区新宿
                                   45,400         －     45,400        0.10
                   五丁目８番１号
     日神不動産株式会社
                        －           45,400         －     45,400        0.10
          合計
                                  22/102











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      ２【自己株式の取得等の状況】
       【株式の種類等】　会社法第155条第７号による普通株式の取得
       （１）【株主総会決議による取得の状況】

          　該当事項はありません。
       （２）【取締役会決議による取得の状況】

          　該当事項はありません。
       （３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

                                 株式数（株）               価額の総額（千円）
               区分
                                           ―                 ―
     当事業年度における取得自己株式
                                          60                 26

     当期間における取得自己株式
      （注）　当期間における取得自己株式には、2019年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りに
          よる株式数は含めておりません。
       （４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                                 当事業年度                  当期間
               区分
                                    処分価額の総額                 処分価額の総額
                             株式数（株）                 株式数（株）
                                      （千円）                 （千円）
                                  －        －        －        －

     引き受ける者の募集を行った取得自己株式
                                  －        －        －        －
     消却の処分を行った取得自己株式
     合併、株式交換、会社分割に係る移転を行った
                                  －        －        －        －
     取得自己株式
                                  －        －        －        －
     その他
                                45,432          －      45,492          －

     保有自己株式数
      （注）　当期間における保有自己株式には、2019年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りに
          よる株式数は含めておりません。
      ３【配当政策】

       　株主に対する利益の還元を会社運営における重要課題の一つとして認識しております。
       　株主重視の方針に加え、今後の事業展開等を勘案し、内部留保にも意を用い、業績に応じた適正配当を行うととも
       に、長期的な安定配当を維持することを基本方針としております。また、連結ベースでの配当性向は15％以上を目安
       としております。
       　当社の剰余金の配当は、中間配当及び期末配当の年２回を基本的な方針としております。配当の決定機関は、中間
       配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。
       　当事業年度の剰余金の配当につきましては、当社の配当方針である、長期的な安定配当の方針及び業績等を総合的
       に検討した結果、１株当たり配当額を普通配当16円としております。
       　内部留保金につきましては、経営環境の変化に対応するための財務体質の強化及び事業の継続的発展のために有効
       活用してまいります。
       　なお、当社は中間配当を行うことができる旨を定めております。
        （注）　基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。
                           配当金の総額（千円）                  １株当たり配当額（円）
           決議年月日
     2019年６月26日
                                      750,493                     16
     定時株主総会決議
                                  23/102




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      ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
       （１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
          コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
          　当社グループは、企画・施工・管理までを行う総合不動産業として、「世の人々に喜びと満足のある豊かな
          住文化を提供し、社会に貢献すること」を使命としております。
          　この使命を達成するために、コーポレートガバナンス・コードの趣旨・精神を十分に踏まえ、株主をはじめ
          とするステークホルダーとの円滑な関係を構築して企業価値の向上・事業収益の最大化を経営の方針としてお
          ります。
          　当社グループは、この方針に基づき以下に掲げる点に重きを置いて取り組んでおります。
           １）経営の効率性、透明性並びに健全性の確保
           ２）適正かつ迅速な意思決定・業務執行
           ３）適時適切な情報開示や株主・投資家の皆様との積極的な対話
          ①　企業統治の体制

           　当社は迅速・正確・継続的な意思決定が、経営における基本をなすとの考え方に基づき、経営組織を構築
           しております。また、連結経営の重要性に鑑み、グループ全体としての管理体制の強化を図っていく所存で
           あります。
           （企業統治の体制の概要とその体制を採用する理由）
           　当社は、監査役会設置会社であり、迅速・正確・継続的な意思決定が、経営における基本をなし、株主の
           皆様の信任に応えることとなるとの考え方に基づき、経営組織を構築しております。また、連結経営の重要
           性に鑑み、グループ全体としての管理体制の強化を図っていく所存であります。
           　当社のコーポレート・ガバナンス体制の模式図は、以下のとおりです。
                                  24/102













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           ○　取締役会
            　取締役会は、取締役10名で構成され、当社の重要事項を審議の上決定し、取締役及び執行役員の業務の
            執行状況を監督しております。また、取締役会には監査役が出席し、取締役会の意思決定のプロセス及び
            取締役の業務の執行状況を監督するとともに、必要に応じて意見を述べております。
            　なお、当社の取締役は12名以内とする旨を定款で定めております。
            （取締役会の構成員）
             代表取締役会長　神山和郎
             代表取締役社長　堤幸芳（議長）
             代表取締役専務　神山隆志
             取締役専務　　　黒岩英樹
             取締役　　　　　関根利行
             取締役　　　　　        坂入尚
             取締役　　　　　        森岡誉
             取締役　　　　　        佐藤俊也
             社外取締役　　　青島由雄
             社外取締役　　　        田村仁人
           ○　監査役会

            　監査役会は、監査方針、監査計画の策定等の他、取締役会の監査や内部監査について意見交換を行って
            おります。
            　なお、当社の監査役は５名以内とする旨を定款で定めております。
            （監査役会の構成員）
             常勤監査役　吉住清隆（議長）
             監査役　　　藤岡重三郎
             社外監査役　小島徹也
             社外監査役　吉野裕介
           ○　執行役員制度

            　「経営の意思決定及び監督機能」と「業務執行機能」を分離し、業務執行に関する権限と責任を明確に
            し部門経営の強化を図るとともに、効率経営を目指すため、2000年11月に執行役員制度を導入いたしまし
            た。
            （執行役員）
             本店長　　　　　　　　　　　　　　　山本健太郎
             横浜副支店長兼横浜支店第１営業部長　浦山秀樹
             監査室長兼コンプライアンス室長　　　北條滋
             総務部長兼横浜支店総務部長　　　　　日置健
             第１設計部長　　　　　　　　　　　　柿崎啓二
           ○　役員会

            　当社の取締役、監査役及び執行役員に加え、連結子会社の代表取締役も出席する役員会を毎月開催し、
            当社の業況報告に加えて連結子会社の業績等の現状報告を行い、グループ全体としての具体的な方針等の
            決定・検討・確認を行っております。
            （連結子会社代表取締役）
             日神ファイナンス㈱　　代表取締役社長　西山郁夫
             日神不動産投資顧問㈱　代表取締役社長　小川右二
           ○　個人情報保護

            　2005年４月より個人情報保護法が全面施行となりましたが、当社においても個人情報の重要性を十分認
            識し、その管理に万全を期すため、2004年４月に個人情報保護に関する委員会を設置いたしました。
            　この委員会は、社長を代表とし、管理責任者に管理部門の取締役が就任し、社内の各部門のみならず、
            グループ各社を含めた各社、各部門に実施責任者及びデータ管理責任者を置き、顧客・株主・従業員・取
            引先・その他の個人情報の管理に務めております。
            　また総務部総務課と連携しつつ、データ管理責任者、実施責任者を通して社員の啓蒙活動にも力を注い
            でおります。
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           ○　取締役の選任の決議要件

            　当社は、取締役の選任決議について、株主総会において議決権を行使することができる株主の議決権の
            ３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨及び取締役の選任については累
            積投票によらない旨を定款に定めております。
           ○　株主総会決議事項を取締役会で決議することができる事項

             自己の株式の取得
             　当社は、経済情勢の変化に対応して財務政策等の経営諸施策を機動的に遂行することを可能とするた
             め、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議によって同条第１項に定める市場取引等によ
             り自己の株式を取得することができる旨を定款に定めております。
             中間配当

             　当社は、取締役会の決議により、毎年９月30日を基準日として中間配当をすることができる旨を定款
             に定めております。これは、株主への機動的な利益還元を行うことを目的としたものであります。
           ○　株主総会の特別決議要件

            　当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することがで
            きる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって決する旨を
            定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な
            運営を行うことを目的とするものであります。
            （リスク管理体制の整備の状況）
            　従来の危機管理委員会に加え、2015年６月よりコンプライアンス室を設置し、コンプライアンス体制の
            一層の確立を図っております。更に、企業情報の開示の面では、「日神グループ情報開示基本方針」にお
            いてコンプライアンスを強く意識した開示に心がけております。
            （責任限定契約の内容の概要）

            　当社は、会社法第427条第１項の規定に基づき、社外取締役及び社外監査役との間において、会社法第
            423条第１項の、損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任限度
            額は、法令に規定する額としております。
            　なお、当該責任限定が認められるのは、その責任の原因となった職務の遂行について、善意でかつ重大
            な過失がないときに限ります。
                                  26/102










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       （２）【役員の状況】
        ①　役員一覧
        男性  14 名　女性    －名　（役員のうち女性の比率              －％）
                                                        所有株式数
        役職名         氏名       生年月日                略歴             任期
                                                        （千株）
                               1969年４月      大京観光㈱（現　㈱大京）入社
                               1975年３月      当社設立　代表取締役社長
                               1986年７月      エヌディファクター㈱設立　代表取締
                                     役（現任）
                               1987年８月      日神管理㈱（現　日神管財㈱）設立　
                                     代表取締役社長
                               1988年８月      日医神和フロリダ,        INC.（現　日神　
                                     コーポレーション　USA,          INC.）設
                                     立　代表取締役社長（現任）
                               1989年７月      フォレスト　オークス　ホールディン
                                     グ,  CORP.（現　フォレスト　オーク
                                     ス　カントリークラブ,         INC.）設立　
                                     代表取締役社長（現任）
       代表取締役会長
                神山　和郎       1946年１月８日      生                       （注）３      1,407
                               1989年12月      日神ファイナンス㈱設立　代表取締役
       最高経営責任者
                                     社長
                               2000年11月      当社代表取締役社長兼最高経営責任者
                               2004年５月      当社代表取締役会長兼最高経営責任者
                               2005年７月      ㈱平川カントリークラブ代表取締役会
                                     長兼社長
                               2008年３月      当社代表取締役会長兼社長兼最高経営
                                     責任者
                               2011年９月      多田建設㈱取締役
                               2011年11月      当社代表取締役会長兼最高経営責任者
                                     （現任）
                               2013年５月      日神管理㈱（現　日神管財㈱）取締役
                               2015年５月      ㈱平川カントリークラブ代表取締役会
                                     長（現任）
                               1981年12月      新企画設計㈱入社
                               1986年１月      当社入社
                               1999年４月      当社開発事業部長
                               2000年11月      当社執行役員開発事業部長
                               2002年12月      当社取締役兼執行役員開発事業部長
                               2004年５月      当社取締役兼執行役員常務開発事業部
                                     長
                               2006年６月      当社取締役兼執行役員常務開発事業担
                                     当
                               2007年４月      当社取締役兼執行役員常務開発事業・
                                     設計担当
                               2007年７月      当社取締役兼執行役員専務開発事業・
       代表取締役社長
                                     設計担当
                 堤　幸芳      1958年７月３日      生                       （注）３       139
       最高経営責任者
                               2009年５月      ㈱平川カントリークラブ取締役
                               2010年７月      多田建設㈱取締役兼管財人
                               2011年９月
                                     多田建設㈱取締役（現任）
                               2013年10月      日神不動産投資顧問㈱代表取締役
                               2014年６月      当社代表取締役専務開発事業・設計担
                                     当
                               2016年８月      日神アセットマネジメント㈱代表取締
                                     役（現任）
                               2016年10月      日神不動産投資顧問㈱取締役
                               2017年４月      当社代表取締役副社長
                               2019年２月      当社代表取締役社長兼最高執行責任者
                                     （現任）
                                  27/102




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                                                        所有株式数
        役職名         氏名       生年月日                略歴             任期
                                                        （千株）
                               1995年５月      当社入社
                               2005年７月      ㈱平川カントリークラブ取締役
                               2014年７月      フォレスト　オークス　カントリーク
                                     ラブ,   INC.ゼネラルマネージャー（現
                                     任）
                               2014年７月      ハンターズクリークゴルフコース,
       代表取締役専務         神山　隆志       1973年３月22日      生                       （注）３       14
                                     INC.ゼネラルマネージャー（現任）
                               2015年５月      ㈱平川カントリークラブ代表取締役社
                                     長（現任）
                               2015年６月      当社取締役
                               2016年６月
                                     多田建設㈱取締役（現任）
                               2017年５月
                                     日神管財㈱取締役（現任）
                               2019年４月
                                     当社代表取締役専務（現任）
                               1985年４月      当社入社
                               2005年10月      当社経理部長
                               2008年12月      当社執行役員経理部長
                               2010年７月
                                     多田建設㈱取締役（現任）
                               2013年５月      ㈱平川カントリークラブ監査役（現
                                     任）
     取締役専務兼執行役員
                黒岩　英樹       1962年10月５日      生  2013年10月      日神不動産投資顧問㈱取締役               （注）３       38
       管理部門担当
                               2014年６月
                                     日神ファイナンス㈱取締役（現任）
                               2014年６月      当社取締役兼執行役員財務・経理担当
                               2016年２月      当社取締役常務兼執行役員管理部門担
                                     当
                               2017年10月      当社取締役専務兼執行役員管理部門担
                                     当（現任）
                               1982年４月      ㈱金山工務店入社
                               1987年９月      当社入社
                               2004年４月      当社大宮支店開発事業部長
                               2008年６月      当社執行役員本社開発事業部長兼大宮
                                     支店開発事業部長
                               2010年４月      当社執行役員　第１開発事業部長
      取締役兼執行役員
                               2014年６月      日神ファイナンス㈱取締役（現任）
                関根　利行       1961年１月12日      生                       （注）３       90
      第１開発事業部長
                               2014年６月      当社取締役兼執行役員第１開発事業部
                                     長（現任）
                               2016年９月      日神アセットマネジメント㈱取締役
                                     （現任）
                               2018年８月      日神不動産販売㈱代表取締役専務（現
                                     任）
                               1990年３月      当社入社
                               2010年10月      当社横浜支店第２営業部長
                               2013年６月      当社執行役員横浜支店第２営業部長
                               2014年５月      当社執行役員横浜支店第１営業部長
      取締役兼執行役員                         2014年10月      当社執行役員横浜支店長兼横浜支店第
                 坂入　尚      1967年４月５日      生
                                                    （注）３        7
                                     １営業部長
        横浜支店長
                               2015年６月      当社取締役兼執行役員横浜支店長（現
                                     任）
                               2018年８月      日神不動産販売㈱代表取締役社長（現
                                     任）
                                  28/102





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        役職名         氏名       生年月日                略歴             任期
                                                        （千株）
                               1977年４月      フワ建設㈱入社
                               1988年４月      当社入社
                               1990年10月      日神建設㈱出向
                               2002年７月      日神建設㈱設計部長
                               2004年５月      日神建設㈱取締役設計部長
                               2007年４月      当社設計部長
        取締役        佐藤　俊也       1958年８月１日      生                       （注）３       92
                               2011年６月      多田建設㈱代表取締役専務
                               2011年７月      当社執行役員　設計部長
                               2014年１月      日神管理㈱（現　日神管財㈱）専務取
                                     締役
                               2014年６月      当社取締役（現任）
                               2018年６月      多田建設㈱代表取締役社長（現任）
                               1985年４月      ㈱多摩流通センター入社
                               1986年12月      当社入社
                               1999年４月      当社賃貸部部長
                               2005年６月      日神住宅流通㈱（現　日神管財㈱）代
                                     表取締役社長
        取締役        森岡　誉      1964年10月23日      生                       （注）３       41
                               2013年10月      日神不動産投資顧問㈱取締役
                               2014年１月      日神管理㈱（現　日神管財㈱）監査役
                               2014年６月
                                     当社取締役（現任）
                               2016年４月
                                     日神管財㈱代表取締役社長（現任）
                               1970年４月      保松電産㈱入社
                               1994年９月      同、取締役営業部長
                               1996年４月      同、常務取締役
                               2000年４月      同、専務取締役
        取締役        青島　由雄       1948年２月18日      生                       （注）３        7
                               2006年４月      パナソニックコンシューマーマーケ
                                     ティング㈱　参事
                               2015年６月
                                     当社社外取締役（現任）
                               1971年７月      建設省（現　国土交通省）入省
                               1997年７月      国土庁（現　国土交通省）長官官房審
                                     議官（大都市圏整備局担当）
                               1998年７月      （財）駐車場整備推進機構　常務理事
                               2002年６月      西日本建設業保証㈱　常務取締役（代
        取締役        田村　仁人       1946年８月３日      生                       （注）３       －
                                     表取締役）
                               2006年７月      （社）日本住宅建設産業協会（現　
                                     （一社）全国住宅産業協会）専務理事
                               2016年６月      世紀東急工業㈱社外取締役（現任）
                               2016年６月
                                     当社社外取締役（現任）
                               1981年４月      ㈱デサント入社
                               1986年５月      当社入社
                               2006年４月      当社横浜支店総務部長
                               2007年５月
                                     当社総務部部長（内部統制担当）
                               2010年７月      当社監査室長兼総務部部長（内部統制
        常勤監査役         吉住　清隆       1958年７月10日      生        担当）               （注）４       19
                               2012年９月      当社総務部長兼横浜支店総務部長兼監
                                     査室長兼内部統制担当
                               2014年５月      当社監査室長兼横浜支店総務部長
                               2015年６月      当社常勤監査役（現任）
                               2018年８月
                                     日神不動産販売㈱監査役（現任）
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        役職名         氏名       生年月日                略歴             任期
                                                        （千株）
                               1985年９月      当社入社
                               2000年11月      当社執行役員
                               2002年12月      当社取締役兼執行役員　経理部長兼広
                                     報部長
                               2004年５月      当社取締役兼執行役員常務　経理部長
                                     兼広報部長
                               2005年10月      当社取締役兼執行役員常務　経理・財
                                     務担当兼広報部長
        監査役       藤岡　重三郎       1949年１月７日      生                       （注）４       10
                               2006年６月      当社取締役兼執行役員常務　経理・財
                                     務・広報担当
                               2007年７月      当社取締役兼執行役員専務　経理・財
                                     務・広報担当
                               2010年８月      当社取締役兼執行役員専務　経理・財
                                     務・広報・内部統制担当
                               2014年６月      当社顧問
                               2015年６月      当社監査役（現任）
                               1989年10月      井上斎藤監査法人（現　あずさ監査法
                                     人）入社
                               1995年12月      小島公認会計士事務所開設（現任）
                               2008年６月
        監査役        小島　徹也       1964年８月30日      生        当社監査役（現任）               （注）４       －
                               2013年10月
                                     日神不動産投資顧問㈱監査役（現任）
                               2016年８月      日神アセットマネジメント㈱監査役
                                     （現任）
                               1999年４月      スターゼン㈱      入社
                               2005年12月      あずさ監査法人（現　有限責任あずさ
                                     監査法人）入社
                               2014年７月      ㈱親和経営センター（現　税理士法人
        監査役        吉野　裕介       1974年９月18日      生                       （注）４       －
                                     連合会計事務所）入社
                               2014年11月      税理士法人連合会計事務所　代表社員
                                     （現任）
                               2019年６月
                                     当社監査役（現任）
                                                          1,867
      （注）１　取締役　青島由雄、田村仁人は社外取締役です。
         ２　監査役　小島徹也、吉野裕介は社外監査役です。
         ３　2018年３月期に係る定時株主総会終結の時から2020年３月期に係る定時株主総会終結の時までであります。
         ４　2019年３月期に係る定時株主総会終結の時から2023年３月期に係る定時株主総会終結の時までであります。
         ５　代表取締役専務　神山隆志は、代表取締役会長　神山和郎の長男です。
         ６　当社では、業務執行に関する権限と責任を明確にし部門経営の強化を図るとともに、効率経営を行うことを
           目的とし執行役員制度を導入しております。執行役員は11名で取締役と兼任している６名の他に、監査室長
           兼コンプライアンス室長　北條滋、本店長　山本健太郎、横浜副支店長兼横浜支店第１営業部長　浦山秀
           樹、総務部長兼横浜支店総務部長　日置健及び第１設計部長　柿崎啓二で構成されています。
         ７　当社は、法令に定める監査役の員数を欠くことになる場合に備え、会社法第329条第３項に定める補欠監査
           役１名を選任しております。補欠監査役の略歴は次のとおりです。
                                                        所有株式数
              氏名       生年月日                               任期
                                      略歴
                                                        （株）
                            1973年３月      ㈱青学サービス（現アイビー・シー・エス）
             神守　恭二       1950年１月30日生              入社                  （注）      2,000
                            2010年３月      同社　専務取締役就任
           （注）　補欠監査役の任期は、就任した時から退任した監査役の任期の満了の時までです。
        ②　社外役員の状況

        （社外取締役及び社外監査役との関係等）
        　当社の社外取締役は２名、社外監査役は２名であります。
        　社外取締役青島由雄氏は企業において経営陣の一員として豊富な経験と幅広い見識をお持ちであり、当社の経営
        全般に助言をいただいております。
        　同じく社外取締役の田村仁人氏は、建設省、国土庁等の要職を歴任され、不動産及び建設業に関する専門的な知
        見を有しておられることから、当社グループの経営全般について有益な助言をいただいております。
                                  30/102


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        　社外監査役の小島徹也氏は公認会計士であり、その専門的な経験、見識に基づき当社業務の円滑かつ適正な執行
        に対する有益な助言をいただいております。
        　社外監査役の吉野裕介氏は公認会計士であり、その専門的な経験、見識に基づき当社業務の円滑かつ適正な執行
        に対する有益な助言をいただけることを期待しております。
        　社外取締役２名及び社外監査役２名と当社との間に人的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。
        　なお、社外取締役及び社外監査役による当社株式の保有は、「役員の状況」の「所有株式数」欄に記載の通りで
        あります。
        　また、社外取締役２名及び社外監査役２名は、当社の社外取締役及び社外監査役就任以前は当社と取引関係がな
        く、一般株主との利益相反が生じる恐れが少ないことから、独立役員に指定しております。
        （社外取締役又は社外監査役を選任するための提出会社からの独立性に関する基準について）

        　2012年６月１日付の取締役会において、社外役員の選任基準として、以下の要件に該当しない者とすることを決
        議いたしました。
        イ　当社及び当社の親会社又は子会社の役員又は従業員（以下、役員等という）又は過去に役員等であった者
        ロ　当社又は子会社の取引先の役員等（過去10年の間に所属していた者）
        ハ　当社又は子会社から役員報酬以外に多額の金銭その他を得ているコンサルタント・会計専門家・法律専門家
        ニ　当社の主要株主（法人も含む）
        ホ　前記イからニの近親者
        ヘ　社外役員の相互就任の関係にある先の出身者
        ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部

        統制部門との関係
        　社外取締役及び社外監査役は取締役会及び役員会において当社の取締役及びグループ会社の代表取締役との意見
        交換を行い、独立した立場から取締役会に対する監督・監査をおこなっております。
        　また、監査役は、監査部門及び会計監査人と定期的な会合を行うことにより、連携して監督機能を果たしており
        ます。
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       （３）【監査の状況】
        ①　  監査役監査の状況
        　監査役４名中２名を社外監査役としております。小島徹也氏及び吉野裕介氏はいずれも公認会計士であり、財務
        及び会計に関する相当程度の知見を有する者であります。
        　監査役は、監査役会で策定された監査方針等に基づき、取締役会及び役員会その他の重要会議に出席して、取締
        役の業務の執行状況を監督するとともに、グループ各社の経営状況、課題の把握に努めております。更に、主要な
        内部監査に同行することによりコンプライアンス室との連携を強化しております。社外監査役も同席の上、会計監
        査人とも定期的に意見交換を行い連携を密にすることにより、管理体制の一層の強化を図っております。
        ②　内部監査の状況

        　内部監査を担当するコンプライアンス室（担当者２名）が当社のみならずグループ企業も含めて監査を行い、監
        査結果を役員会にて報告するとともに、被監査部門に対し改善事項の指摘を行い、業務改善を行っております。
        　コンプライアンス室長は、内部統制の所管取締役と連携を密にすることにより、内部監査と内部統制の融合を
        図っております。更に、会計監査人とも必要に応じ意見交換を行い、連携を密にしております。
        ③　  会計監査の状況

        ａ.監査法人の名称
        　有限責任監査法人トーマツ
        ｂ.業務を執行した公認会計士

        　日下靖規
        　大村広樹
        ｃ.監査業務に係る補助者の構成

        　当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士５名その他６名であります。会計監査人からは通常の会計監査
        に加え、重要な会計的課題について、随時助言を受けております。
        ｄ.監査法人の選定方針と理由

        　会計監査人の選定は、監査役会及び経理部門との連携を通じて当社グループの財務情報の信頼性が担保できるこ
        とを基本方針としております。
        　有限責任監査法人トーマツは、高度な専門性と監査の品質の高さを有し、当社グループの事業に対する適切な監
        査が期待できるため、選任いたしました。
        　また、当社では、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める解任事由に該当すると判断した場合は、監査
        役全員の同意に基づき、監査役会が会計監査人を解任するものといたします。当該解任をした場合、監査役会が選
        定した監査役は、解任後最初に招集される株主総会において、会計監査人を解任した旨とその理由を報告いたしま
        す。
        　なお、監査役会は、会計監査人の継続監査年数等を勘案して会計監査人の変更が妥当であると判断する場合に
        は、会計監査人の解任又は不再任に関する議案の内容を決定し、取締役会は当該決定に基づき、当該議案を株主総
        会に提出します。
        ｅ.監査役及び監査役会による監査法人の評価

        　監査法人は、当社グループの幅広い業務分野について、独立性及び高い専門性をもった監査がなされていると認
        識しております。
        　また、監査役及び監査役会並びに内部統制部門との情報共有等、適正な業務執行のための連携をとっておりま
        す。
                                  32/102





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        ④監査報酬の内容等
        ａ.監査公認会計士等に対する報酬
                       前連結会計年度                       当連結会計年度
         区分
                監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報           監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報
                報酬（千円）           酬（千円）           報酬（千円）           酬（千円）
                       37,200             －         37,500             －

     提出会社
                         －           －           －          5,200
     連結子会社
                       37,200             －         37,500            5,200
         合計
        　当連結会計年度において、当社の連結子会社である日神不動産投資顧問株式会社は、会計監査人に対して、公認
        会計士法第２条第1項の業務以外の業務（非監査業務）である内部管理体制整備に対する助言について対価を支
        払っております。
        ｂ.監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬（                                  ａ.を除く。      ）

        　該当事項はありません。
        ｃ.その他重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

        前連結会計年度
        　該当事項はありません。
        当連結会計年度

        　該当事項はありません。
        ｄ.監査報酬の決定方針

         当社グループの財務情報の信頼性の担保という基本方針のもと、現在の活動状況、来期の監査計画の適正性、
        監査人数及び時間の妥当性等を考慮して決定しております。
        　なお、本決定においては監査役会の同意を得ております。
        ｅ.監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

         監査役会は、日本監査役協会が公表する「会計監査人との連携に関する実務指針」を踏まえ、過年度の監査計画
        における監査項目別及び報酬額の推移並びに会計監査人の職務遂行状況を確認し、当事業年度の監査計画及び報酬
        額の妥当性を検討した結果、会計監査人の報酬等について会社法第399条第１項の同意を行っております。
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       （４）【役員の報酬等】
        ①　役員報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
        　取締役及び監査役の報酬等については、株主総会の決議による取締役及び監査役それぞれの報酬総額の限度内
        で、会社の業績や経営内容、経済情勢等を考慮し、取締役個人の業績評価・貢献度に基づき、社外取締役の助言・
        意見を参考にして取締役会において決定しております。監査役の報酬につきましては、監査役の協議により決定し
        ております     。
        　当社は、定款において取締役の員数を12名以内としており、その報酬の総額は、1990年12月12日開催の第16回定
        時株主総会において５億円以内と定められております。
        　また、定款において監査役の員数を５名以内としており、その報酬の総額は、1990年12月25日開催の第16回定時
        株主総会において５千万円以内と定められております。
        　当事業年度における取締役の個別の報酬額については、事前に代表取締役と社外取締役により協議を行い、その
        結果に基づき、取締役会において決定しております。
        ②　  提 出会社の役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                            報酬等の種類別の総額（千円）
                                               対象となる役
                  報酬等の総額
                                               員の員数
         役員区分
                   （千円）
                                               （名）
                          固定報酬      業績連動報酬        退職慰労金
     取締役

                    162,894       147,034          -     15,860          8
     （社外取締役を除く。）
     監査役
                     11,620       11,160          -      460        2
     （社外監査役を除く。）
                     10,600       10,200          -      400        ▶
     社外役員
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       （５）【株式の保有状況】
        ①　投資株式の区分の基準及び考え方
          当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式について、以下のとお
         り区分しております。
         ａ．  保有目的が純投資目的である投資株式
          　専ら株式の価値の変動又は株式の配当によって利益を得るもの。
         ｂ．  保有目的が純投資目的以外である投資株式
          　業務提携、取引の維持強化等、当社の事業活動の持続的成長を主たる目的とするもの。
        ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

         ａ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の
          内容
          　政策保有株の議決権行使につきましては、発行会社の企業価値向上に資する提案であるかどうか、また、当
          社の企業価値を毀損させる可能性がないかを個別に精査したうえで議案への賛否を判断することとしておりま
          す。
         ｂ ． 銘柄数   及び貸借対照表計上額

                   銘柄数       貸借対照表計上額の
                  （銘柄）        合計額（千円）
                      5          151,900

     非上場株式
                      5          135,519
     非上場株式以外の株式
     （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

                   銘柄数      株式数の増加に係る取得
                                            株式数の増加の理由
                  （銘柄）       価額の合計額（千円）
                      1           1,200

     非上場株式                                発行会社からの引受依頼による取得
                      -             -             -
     非上場株式以外の株式
     （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

                   銘柄数      株式数の減少に係る売却
                  （銘柄）       価額の合計額（千円）
                      -             -

     非上場株式
                      -             -
     非上場株式以外の株式
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        C. 特定投資株式      及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

             特定投資株式
                 当事業年度         前事業年度
                 株式数（株）         株式数（株）
                                     保有目的、定量的な保有効果                 当社の株式の
         銘柄
                                     及び株式数が増加した理由                 保有の有無
                貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                  （千円）         （千円）
     ㈱コンコルディア・
                    100,000         100,000
                                  （保有目的）　取引先金融機関との深耕
     フィナンシャルグ                                                   有
                                  （定量的な保有効果）　（注）２
                     42,700         58,700
     ループ
                     22,000         22,000
                                  （保有目的）　取引先金融機関との深耕
     ㈱ジャックス                                                   無
                                  （定量的な保有効果）　（注）２
                     39,204         51,348
                    158,000         158,000

                                  （保有目的）　取引先金融機関との深耕
     ㈱みずほフィナン
                                                        有
                                  （定量的な保有効果）　（注）２
     シャルグループ
                     27,065         30,241
                     6,200         6,200

                                  （保有目的）　取引先金融機関との深耕
     ㈱三井住友フィナン
                                                        有
                                  （定量的な保有効果）　（注）２
     シャルグループ
                     24,031         27,639
                     5,250         5,250

                                  （保有目的）　取引先金融機関との深耕
     ㈱りそなホールディ
                                                        無
                                  （定量的な保有効果）　（注）２
     ングス
                     2,518         2,950
      （注）１　投資株式はいずれも貸借対照表計上額が資本金額の100分の１以下でありますが、上記上場銘柄のみ記載し
           ております。
         ２　当社は特定投資株式について、個々の銘柄ごとに業務提携、取引の維持強化等、事業活動上の必要性、発行
           会社の株価動向を勘案して保有の合理性を検討しており、当事業年度末の時点において、いずれの銘柄につ
           いても、保有の合理性があると判断しております。なお、定量的な保有効果の記載が困難であるため記載し
           ておりません。
             みなし保有株式

             　該当事項はありません。
        ③　保有目的が純投資目的である投資株式

          該当事項はありません。
        ④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

          該当事項はありません。
        ⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

          該当事項はありません。
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     第５【経理の状況】
      １　連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
       (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）
        に基づいて作成しております。
       (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号）に基づ

        いて作成しております。
      ２　監査証明について

       　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2018年４月１日から2019年３月31日
       まで）の連結財務諸表及び事業年度（2018年４月１日から2019年３月31日まで）の財務諸表について、有限責任監査
       法人トーマツにより監査を受けております。
      ３　連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

       　当社は、以下の通り連結財務諸表等の適正性を確保するための取組みを行っております。
       　会計基準等の内容を適切に把握できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入するとともに、
       経理部を中心に各種のセミナー等に参加し、会計基準等の変更の動向を早期に把握することに努めております。
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      １【連結財務諸表等】
       （１）【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年３月31日)              (2019年３月31日)
      資産の部
       流動資産
                                       41,873,079              46,381,631
         現金及び預金
                                      ※４ 11,072,811             ※４ 10,760,091
         受取手形・完成工事未収入金等
                                      ※３ 5,029,076           ※３ , ※２ 5,864,881
         販売用不動産
                                      ※３ 23,907,348             ※３ 22,229,648
         不動産事業支出金
                                         14,230              73,405
         未成工事支出金
                                         9,018              11,442
         商品
                                         86,470              170,990
         短期貸付金
                                       1,207,959               543,464
         未収入金
                                       1,055,184               835,259
         その他
                                        △ 44,129             △ 70,015
         貸倒引当金
                                       84,211,049              86,800,798
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
                                       6,845,865              6,930,578
          建物及び構築物
                                      △ 2,856,145             △ 2,962,821
            減価償却累計額
                                      ※３ 3,989,720           ※３ , ※２ 3,967,757
            建物及び構築物（純額）
                                      ※３ 6,203,251           ※３ , ※２ 6,316,060
          土地
                                        469,874              458,736
          コース勘定
                                        488,917              537,925
          リース資産
                                       △ 203,403             △ 211,576
            減価償却累計額
            リース資産（純額）                             285,513              326,349
          その他                              659,399             1,103,912
                                       △ 531,114             △ 547,253
            減価償却累計額
            その他（純額）                             128,285              556,658
                                       11,076,644              11,625,562
          有形固定資産合計
         無形固定資産
                                         97,176              81,340
          リース資産
                                         36,729              28,761
          その他
                                        133,905              110,102
          無形固定資産合計
         投資その他の資産
                                      ※１ 2,882,322             ※１ 3,573,885
          投資有価証券
                                        944,481              900,714
          長期貸付金
                                        530,829              510,674
          繰延税金資産
                                      ※３ 1,052,548              ※３ 999,151
          その他
                                       △ 862,589             △ 812,475
          貸倒引当金
                                       4,547,593              5,171,952
          投資その他の資産合計
                                       15,758,143              16,907,616
         固定資産合計
                                       99,969,192              103,708,415
       資産合計
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                                                   （単位：千円）

                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2018年３月31日)              (2019年３月31日)
      負債の部
       流動負債
                                      ※５ 10,986,701             ※５ 11,098,692
         支払手形・工事未払金等
                                      ※３ 11,787,104             ※３ 13,686,490
         短期借入金
                                        ※３ 48,000            ※３ 128,000
         1年内償還予定の社債
                                        122,158              125,015
         リース債務
                                        748,987             1,299,426
         未払法人税等
                                        386,771              411,661
         賞与引当金
                                        136,746              157,922
         完成工事補償引当金
                                        504,913              410,653
         前受金
                                        541,128              177,660
         未成工事受入金
                                       1,262,995              1,401,923
         預り金
                                        806,127             1,029,513
         その他
                                       27,331,633              29,926,959
         流動負債合計
       固定負債
                                       ※３ 484,000            ※３ 1,406,000
         社債
                                      ※３ 17,076,758             ※３ 13,680,164
         長期借入金
                                        283,597              299,310
         リース債務
                                        347,300              374,180
         役員退職慰労引当金
                                        211,787              200,555
         債務保証損失引当金
                                       1,557,656              1,542,583
         退職給付に係る負債
                                        940,105              898,471
         その他
                                       20,901,205              18,401,265
         固定負債合計
                                       48,232,838              48,328,225
       負債合計
      純資産の部
       株主資本
                                       10,111,411              10,111,411
         資本金
                                        427,432              427,432
         資本剰余金
                                       41,409,377              44,844,941
         利益剰余金
                                        △ 25,306             △ 25,306
         自己株式
                                       51,922,914              55,358,479
         株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                        118,392              219,716
         その他有価証券評価差額金
                                       △ 397,327             △ 352,455
         為替換算調整勘定
                                        △ 12,655              28,862
         退職給付に係る調整累計額
                                       △ 291,589             △ 103,877
         その他の包括利益累計額合計
                                        105,029              125,587
       非支配株主持分
                                       51,736,354              55,380,189
       純資産合計
                                       99,969,192              103,708,415
      負債純資産合計
                                  39/102







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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                (自　2017年４月１日              (自　2018年４月１日
                               　至　2018年３月31日)              　至　2019年３月31日)
                                       81,502,062              79,608,227
      売上高
                                      ※１ 67,959,397
                                                     66,339,262
      売上原価
      売上総利益                                 13,542,665              13,268,964
      販売費及び一般管理費
                                        204,054              204,895
       広告宣伝費
                                        114,780              100,855
       支払手数料
                                         12,170              25,546
       貸倒引当金繰入額
                                        323,661              333,166
       役員報酬
                                       2,594,096              2,650,170
       給料及び手当
                                        342,717              310,642
       賞与
                                        267,468              287,506
       賞与引当金繰入額
                                        101,483              120,580
       退職給付費用
       役員退職慰労引当金繰入額                                  28,930              28,570
                                        183,357              175,844
       減価償却費
                                        430,303              468,001
       租税公課
                                       2,179,243              2,321,425
       その他
       販売費及び一般管理費合計                                6,782,267              7,027,204
                                       6,760,398              6,241,759
      営業利益
      営業外収益
                                         8,468              7,216
       受取利息
                                         11,041              12,359
       受取配当金
                                         3,168               209
       違約金収入
                                         64,400              74,650
       受取手数料
                                         27,851              13,257
       貸倒引当金戻入額
                                         21,623               9,058
       債務保証損失引当金戻入額
                                         8,671              41,067
       保険返戻金
                                        109,946               61,703
       その他
                                        255,170              219,522
       営業外収益合計
      営業外費用
                                        376,455              420,583
       支払利息
                                         33,561              39,812
       支払手数料
                                         74,637              32,979
       その他
                                        484,654              493,375
       営業外費用合計
                                       6,530,914              5,967,906
      経常利益
                                  40/102








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                                                   （単位：千円）

                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                (自　2017年４月１日              (自　2018年４月１日
                               　至　2018年３月31日)              　至　2019年３月31日)
      特別利益
                                        ※２ 12,326            ※２ 137,969
       固定資産売却益
                                         12,326              137,969
       特別利益合計
      特別損失
                                                      ※３ 6,167
                                           －
       固定資産売却損
                                           601              395
       固定資産除却損
                                           601             6,562
       特別損失合計
                                       6,542,639              6,099,312
      税金等調整前当期純利益
                                       1,265,185              1,873,783
      法人税、住民税及び事業税
                                        516,933               19,141
      法人税等調整額
                                       1,782,118              1,892,924
      法人税等合計
                                       4,760,520              4,206,387
      当期純利益
                                         22,338              20,330
      非支配株主に帰属する当期純利益
                                       4,738,182              4,186,057
      親会社株主に帰属する当期純利益
                                  41/102














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         【連結包括利益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                (自　2017年４月１日              (自　2018年４月１日
                               　至　2018年３月31日)              　至　2019年３月31日)
                                       4,760,520              4,206,387
      当期純利益
      その他の包括利益
                                         24,537              101,642
       その他有価証券評価差額金
                                        △ 21,224              44,871
       為替換算調整勘定
                                        △ 6,147              41,517
       退職給付に係る調整額
                                       ※１ △ 2,834            ※１ 188,031
       その他の包括利益合計
                                       4,757,685              4,394,419
      包括利益
      （内訳）
                                       4,735,347              4,373,769
       親会社株主に係る包括利益
                                         22,338              20,649
       非支配株主に係る包括利益
                                  42/102
















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        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
                                                      （単位：千円）
                                   株主資本
                 資本金        資本剰余金         利益剰余金          自己株式        株主資本合計
     当期首残高
                  10,111,411           427,432        37,374,783          △ 25,256        47,888,371
     当期変動額
      剰余金の配当                               △ 703,588                  △ 703,588
      親会社株主に帰属
                                     4,738,182                   4,738,182
      する当期純利益
      自己株式の取得
                                                 △ 50        △ 50
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
      （純額）
     当期変動額合計
                      －         －      4,034,593           △ 50      4,034,543
     当期末残高             10,111,411           427,432        41,409,377          △ 25,306        51,922,914
                         その他の包括利益累計額

                                              非支配株主持分         純資産合計
              その他有価証券評               退職給付に係る調        その他の包括利益
                      為替換算調整勘定
              価差額金               整累計額        累計額合計
     当期首残高
                  93,855      △ 376,103        △ 6,507      △ 288,755        621,923      48,221,538
     当期変動額
      剰余金の配当                                                  △ 703,588
      親会社株主に帰属
                                                        4,738,182
      する当期純利益
      自己株式の取得                                                    △ 50
      株主資本以外の項
      目の当期変動額            24,537       △ 21,224       △ 6,147       △ 2,834      △ 516,893       △ 519,728
      （純額）
     当期変動額合計
                  24,537       △ 21,224       △ 6,147       △ 2,834      △ 516,893       3,514,815
     当期末残高             118,392       △ 397,327       △ 12,655      △ 291,589        105,029      51,736,354
                                  43/102









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          当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                                                      （単位：千円）
                                   株主資本
                 資本金        資本剰余金         利益剰余金          自己株式        株主資本合計
     当期首残高             10,111,411           427,432        41,409,377          △ 25,306        51,922,914
     当期変動額
      剰余金の配当
                                     △ 750,493                  △ 750,493
      親会社株主に帰属
                                     4,186,057                   4,186,057
      する当期純利益
      自己株式の取得
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
      （純額）
     当期変動額合計                 －         －      3,435,564            －      3,435,564
     当期末残高             10,111,411           427,432        44,844,941          △ 25,306        55,358,479
                         その他の包括利益累計額

                                              非支配株主持分         純資産合計
              その他有価証券評               退職給付に係る調        その他の包括利益
                      為替換算調整勘定
              価差額金               整累計額        累計額合計
     当期首残高             118,392       △ 397,327       △ 12,655      △ 291,589        105,029      51,736,354
     当期変動額
      剰余金の配当                                                  △ 750,493
      親会社株主に帰属
                                                        4,186,057
      する当期純利益
      自己株式の取得
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
                  101,323        44,871        41,517       187,712        20,558       208,271
      （純額）
     当期変動額合計             101,323        44,871        41,517       187,712        20,558      3,643,835
     当期末残高
                  219,716       △ 352,455        28,862      △ 103,877        125,587      55,380,189
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        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   （単位：千円）
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                (自　2017年４月１日              (自　2018年４月１日
                               　至　2018年３月31日)              　至　2019年３月31日)
      営業活動によるキャッシュ・フロー
                                       6,542,639              6,099,312
       税金等調整前当期純利益
                                        389,184              361,731
       減価償却費
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                 △ 36,989              11,694
       賞与引当金の増減額（△は減少）                                  46,453              24,890
       退職給付に係る負債の増減額（△は減少）                                  31,633              △ 2,417
       その他の引当金の増減額（△は減少）                                 △ 73,296              36,824
                                        △ 19,510             △ 19,575
       受取利息及び受取配当金
                                        △ 8,671             △ 41,067
       保険返戻金
                                        376,455              420,583
       支払利息
                                         33,561              39,812
       支払手数料
                                           601              395
       有形及び無形固定資産除却損
       有形及び無形固定資産売却損益（△は益）                                 △ 12,326             △ 131,801
       売上債権の増減額（△は増加）                               △ 1,716,635               312,720
       たな卸資産の増減額（△は増加）                                1,320,641               245,874
       その他の資産の増減額（△は増加）                                △ 659,495              915,579
       仕入債務の増減額（△は減少）                                △ 580,193              113,790
       その他の負債の増減額（△は減少）                                 162,790              △ 33,536
       その他の固定負債の増減額（△は減少）                                 △ 56,562             △ 41,980
                                        △ 39,320             △ 222,178
       その他
                                       5,700,960              8,090,651
       小計
                                           511              704
       法人税等の還付額
                                      △ 1,267,486             △ 1,365,531
       法人税等の支払額
                                         19,386              18,672
       利息及び配当金の受取額
                                       △ 360,448             △ 424,377
       利息の支払額
                                       4,092,922              6,320,119
       営業活動によるキャッシュ・フロー
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                                                   （単位：千円）

                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                (自　2017年４月１日              (自　2018年４月１日
                               　至　2018年３月31日)              　至　2019年３月31日)
      投資活動によるキャッシュ・フロー
                                      △ 43,525,000             △ 42,873,000
       定期預金の預入による支出
                                       43,328,000              40,432,000
       定期預金の払戻による収入
                                       1,727,479               888,012
       投資有価証券の売却及び償還による収入
                                      △ 2,504,556             △ 1,327,007
       投資有価証券の取得による支出
                                        △ 11,330                －
       貸付けによる支出
                                         2,421              2,636
       貸付金の回収による収入
                                      △ 1,142,871              △ 760,647
       有形及び無形固定資産の取得による支出
                                         67,037              772,914
       有形及び無形固定資産の売却による収入
                                         39,628              120,224
       保険積立金の払戻による収入
                                        262,565                 －
       子会社の清算による収入
                                        △ 91,356             △ 120,018
       その他の支出
                                         55,989              50,567
       その他の収入
                                      △ 1,791,991             △ 2,814,318
       投資活動によるキャッシュ・フロー
      財務活動によるキャッシュ・フロー
                                       11,111,200               8,138,000
       短期借入れによる収入
                                      △ 12,640,466              △ 9,139,200
       短期借入金の返済による支出
                                       16,594,520              12,714,280
       長期借入れによる収入
                                      △ 11,117,576             △ 13,217,501
       長期借入金の返済による支出
                                       △ 703,538             △ 750,243
       配当金の支払額
                                          △ 50              －
       自己株式の取得による支出
                                       △ 144,488             △ 134,615
       リース債務の返済による支出
                                           －           1,077,014
       社債の発行による収入
                                        △ 63,000             △ 88,000
       社債の償還による支出
                                       △ 480,000                 －
       非支配株主への払戻による支出
                                        △ 47,791             △ 39,812
       その他の支出
                                       2,508,809             △ 1,440,077
       財務活動によるキャッシュ・フロー
                                        △ 3,768              1,829
      現金及び現金同等物に係る換算差額
      現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                  4,805,971              2,067,552
                                       21,325,107              26,131,079
      現金及び現金同等物の期首残高
                                      ※１ 26,131,079             ※１ 28,198,631
      現金及び現金同等物の期末残高
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        【注記事項】
         （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
          １　連結の範囲に関する事項
           (1）連結子会社の数         13 社（前連結会計年度12社）
             日神不動産販売㈱
             多田建設㈱
             日神管財㈱
             ㈱平川カントリークラブ
             ㈱シンコー
             日神不動産投資顧問㈱
             日神アセットマネジメント㈱
             日神ファイナンス㈱
             フォレスト　オークス　カントリークラブ,                     INC.
             ハンターズ　クリーク　ゴルフコース,                   INC.
             合同会社鳩ケ谷開発プロジェクトを営業者とする匿名組合
             投資事業有限責任組合エヌエスプライベートレジリート
             日神エージェンシー㈱
             　日神不動産販売株式会社は、2018年８月２日に設立出資したため、連結の範囲に含めております。
           (2）主要な非連結子会社の名称等

             日神コーポレーション           USA,   INC.
           (3）非連結子会社について連結の範囲から除外した理由

            　非連結子会社は小規模であり、総資産、売上高、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分
            に見合う額）等は、連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないためであります。
          ２　持分法の適用に関する事項

           (1）持分法を適用しない非連結子会社のうち主要な会社等の名称
             日神コーポレーション           USA,   INC.
           (2）持分法を適用しない理由

            　持分法非適用会社は、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等に及ぼす影
            響が軽微であり、かつ全体としても重要性がないため、持分法を適用しておりません。
          ３　連結子会社の事業年度等に関する事項

           　連結子会社のうち、投資事業有限責任組合エヌエスプライベートレジリートの決算日は６月30日でありま
           す。連結財務諸表の作成にあたっては、連結決算日現在で実施した仮決算に基づく財務諸表を使用しており
           ます。その他の連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
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          ４　会計方針に関する事項
           (1）重要な資産の評価基準及び評価方法
            ①　有価証券
              その他有価証券
               時価のあるもの
                決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は主
                として移動平均法により算定）
               時価のないもの
                総平均法による原価法
                　なお、匿名組合出資金は本表中「(8）その他連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
                項」の「（匿名組合出資の会計処理）」に記載しております。
            ②　たな卸資産

              販売用不動産及び不動産事業支出金
               個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法により算定）
               　賃貸中の販売用不動産については固定資産に準じて減価償却を行っております。
              未成工事支出金
               個別法による原価法
           (2）重要な減価償却資産の減価償却の方法

            ①　有形固定資産
             （当社及び国内連結子会社）
              リース資産以外の有形固定資産
               定率法
               　ただし、1998年４月以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取
               得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。
              リース資産
               所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
               　リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとする定額法によっております。
             （米国連結子会社）

              見積もり耐用年数に基づく定額法
              　主な耐用年数は、次のとおりであります。
                建物及び構築物　　20～50年
            ②　無形固定資産

             （当社及び国内連結子会社）
              リース資産以外の無形固定資産
              　ソフトウェア（自社利用）について、社内における見込み利用可能期間（５年）に基づく定額法に
              よっております。
              リース資産
               所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
               　リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとする定額法によっております。
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           (3）重要な引当金の計上基準
            ①　貸倒引当金
             　将来の債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については、貸倒実績率により、貸倒懸念債権
             等特定の債権については、個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
            ②　賞与引当金

             　従業員賞与の支給に充てるため、賞与支給見込額の当連結会計年度負担額を計上しております。
            ③　役員退職慰労引当金

             　当社及び国内連結子会社３社は、役員の退職慰労金の支出に備えるため、役員退職慰労金規程に基づ
             く当連結会計年度末要支給額を計上しております。
            ④　債務保証損失引当金

             　国内連結子会社は、保証債務により発生の見込まれる損失に備えるため、個別判定による損失見込額
             を計上しております。
            ⑤　完成工事補償引当金

             　国内連結子会社は、完成工事に係る瑕疵担保に備えるため、過去の実績等に基づき将来の見積補償額
             を計上しております。
            ⑥　工事損失引当金

             　国内連結子会社は、受注工事の損失に備えるため、当連結会計年度末における手持工事のうち、損失
             の発生が見込まれるものについて、損失見込額を計上しております。
           (4）退職給付に係る会計処理の方法

             ・退職給付見込額の期間帰属方法
             　退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法につ
             いては、期間定額基準によっております。
             ・数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
             　数理計算上の差異については、その発生時の翌連結会計年度において、一括損益処理することにして
             おります。
             　過去勤務費用については、その発生時の従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（１年）による
             定額法により処理しております。
            　なお、連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要

            支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
           (5）重要な収益及び費用の計上基準

            　請負工事に係る収益の計上は、当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工
            事については、工事進行基準（工事の進捗率の見積は原価比例法）を、それ以外の工事については工事完
            成基準を適用しております。
           (6）重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算基準

            　外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理し
            ております。
            　なお、在外子会社の資産、負債、収益及び費用は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換
            算差額は純資産の部における為替換算調整勘定に含めております。
           (7）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

            　連結キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現金及び随時引き出し可
            能な預金からなっております。
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           (8）その他連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項
            （消費税等の会計処理）
            　消費税等については税抜方式により処理しております。ただし、資産に係る控除対象外消費税等のう
            ち、固定資産に係るものは投資その他の資産の「その他」に計上し５年間で均等償却を行っております。
            （匿名組合出資の会計処理）

            　匿名組合出資については、匿名組合の財産の持分相当額を「投資有価証券」に計上しております。匿名
            組合への出資金払込時に「投資有価証券」に計上し、匿名組合が獲得した純損益については、持分相当額
            を「売上高」に計上するとともに、同額を「投資有価証券」に加減し、営業者からの出資金の払戻につい
            ては、「投資有価証券」を減額しております。
            （連結納税制度の適用）

            　当社及び一部の連結子会社は、連結納税制度を適用しております。
         （会計方針の変更）

         　該当事項はありません。
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         （未適用の会計基準等）
          ・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　平成30年３月30日）
          ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　平成30年３月30日）
          (1）概要
            国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、共同して収益認識に関する包括
           的な会計基準の開発を行い、2014年５月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第15
           号、FASBにおいてはTopic606）を公表しており、IFRS第15号は2018年１月１日以後開始する事業年度か
           ら、Topic606は2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委
           員会において、収益認識に関する包括的な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたもので
           す。
           　企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号と
           整合性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り入れ
           ることを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮す
           べき項目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされておりま
           す。
          (2）適用予定日

           2022年３月期の期首より適用予定であります。
          (3）当該会計基準等の適用による影響

           影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中であります。
          ・「連結財務諸表作成における在外子会社等の会計処理に関する当面の取扱い」（実務対応報告第18号　平

           成30年９月14日　企業会計基準委員会）
          ・「持分法適用関連会社の会計処理に関する当面の取扱い」（実務対応報告第24号　平成30年９月14日　企
           業会計基準委員会）
          (1）概要

           企業会計基準委員会において実務対応報告第18号「連結財務諸表作成における在外子会社等の会計処理に
          関する当面の取扱い」及び実務対応報告第24号「持分法適用関連会社の会計処理に関する当面の取扱い」の
          見直しが検討されてきたもので、主な改正内容は、連結決算手続において、「連結決算手続における在外子
          会社等の会計処理の統一」の当面の取扱いに従って、在外子会社等において、資本性金融商品の公正価値の
          事後的な変動をその他の包括利益に表示する選択をしている場合には、当該資本性金融商品の売却を行った
          ときに、連結決算手続上、取得原価と売却価額との差額を当該連結会計年度の損益として計上するように修
          正することとされています。
           また、減損処理が必要と判断される場合には、連結決算手続上、評価差額を当該連結会計年度の損失とし
          て計上するように修正することとされています。
          (2）適用予定日

           2020年３月期の期首から適用します。
          (3）当該会計基準等の適用による影響

           「連結財務諸表作成における在外子会社等の会計処理に関する当面の取扱い」等の適用による連結財務諸
          表に与える影響額については、現時点で評価中であります。
          ・「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号　平成31年１月16日　企業会計基準委員会）

          ・「企業結合会計基準及び事業分離等会計基準に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第10号　平成31
           年１月16日　企業会計基準委員会）
          (1）概要

           「企業結合に関する会計基準」等は、企業会計基準委員会において基準諮問会議からの、企業会計基準第
          21号「企業結合に関する会計基準」に係る条件付取得対価に関連して対価の一部が返還される場合の取扱い
          について検討を求める提言等を踏まえ、企業会計基準委員会で審議が行われ改正されたものです。
           主な改正内容として、「企業結合に関する会計基準」において、「条件付取得対価」の定義に「返還され
          る取得対価」が追加されるとともに、「対価が返還される条件付取得対価」の会計処理が追加されました。
           また、「企業結合会計基準及び事業分離等会計基準に関する適用指針」（以下「結合分離適用指針」とい
          う。）の記載内容が改正されたことに伴い、結合当事企業の株主に係る会計処理に関する結合分離適用指針
          の記載について、「事業分離等に関する会計基準」（企業会計基準第７号　平成25年９月13日）と記載内容
          の整合性を図るための改正が行われるとともに、分割型会社分割が非適格組織再編となり、分割期日が分離
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          元企業の期首である場合の分離元企業における税効果会計の取扱いについて、平成22年度税制改正において
          分割型会社分割のみなし事業年度が廃止されていることから、関連する定めが削除されました。
          (2）適用予定日

           2020年３月期の期首以後実施される組織再編から適用します。
          (3）当該会計基準等の適用による影響

          　「企業結合に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で未定であ
          ります。
         （表示方法の変更）

          （「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更）
           「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日。以下「税効果
          会計基準一部改正」という。）を当連結会計年度の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区
          分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示する方法に変更するとともに、税効果会計関係注記を変
          更しております。
           この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」が443,933千円減
          少し、「投資その他の資産」の「繰延税金資産」が443,271千円増加しております。また、「固定負債」の
          「繰延税金負債」が662千円減少しております。
           なお、同一納税主体の繰延税金資産と繰延税金負債を相殺して表示しており、変更前と比べて総資産が662
          千円減少しております。
          また、税効果会計関係注記において、税効果会計基準一部改正第３項から第５項に定める「税効果会計に係る
          会計基準」注解(注８)（評価性引当額の合計額を除く。）及び同注解(注９)に記載された内容を追加しており
          ます。ただし、当該内容のうち前連結会計年度に係る内容については、税効果会計基準一部改正第７項に定め
          る経過的な取扱いに従って記載しておりません。
         （追加情報）

         　該当事項はありません。
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         （連結貸借対照表関係）
          ※１　非連結子会社等に係る注記
     　非連結子会社等に対するものは次のとおりであります。
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                              （2018年３月31日）                  （2019年３月31日）
     投資有価証券（株式）
                                     348,084千円                  348,084千円
          ※２　販売用不動産から固定資産への保有目的の変更

          当連結会計年度（2019年３月31日）
           地域              種類              用途             期末簿価
     神奈川県              土地及び建物              賃貸用不動産                     536,390千円

          ※３　担保に供している資産及びこれに対応する債務

            (1）担保に供している資産
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2018年３月31日）                 （2019年３月31日）
     販売用不動産                              2,464,962千円                  1,772,439千円
                                   （1,298,624）                     （－）
                                   19,455,377                  18,624,536
     不動産事業支出金
                                    3,379,051                  3,129,904
     建物及び構築物
                                    5,303,801                  5,199,100
     土地
                                     70,962                  4,750
     その他
      合計                             30,674,154千円                  28,730,730千円
            (2）担保に対応する債務

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                              （2018年３月31日）                  （2019年３月31日）
     短期借入金                              4,420,200千円                  2,864,000千円
                                     20,000                  20,000
     １年内償還予定の社債
                                    6,282,024                  8,328,584
     １年内返済予定の長期借入金
                                     340,000                  320,000
     社債
                                   15,534,630                  12,305,736
     長期借入金
                                   （1,330,000）                     （―）
      合計                             26,596,854千円                  23,838,320千円
      （注）　担保に供している資産及び担保に対する債務の（　）内書は、それぞれノンリコース債務に対応する担保提供
          資産及びノンリコース債務を示しております。
          ※４　手形の割引高及び裏書譲渡高

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                              （2018年３月31日）                  （2019年３月31日）
     受取手形割引高                               814,840    千円              444,527    千円
                                     97,488                 364,739
     受取手形裏書譲渡高
          ※５　期末日満期手形

            　期末日満期手形の会計処理については、満期日に決済が行われたものとして処理をしております。
            　なお、当連結会計年度末日が金融機関の休日であったため、次の期末日満期手形を満期日に決済が
            　行われたものとして処理しております。
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                              （2018年３月31日）                  （2019年３月31日）
     支払手形                               466,968千円                  764,440千円
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           ６　保証債務
            (1）販売顧客の金融機関等からの借入に対し債務保証を行っております。
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                              （2018年３月31日）                  （2019年３月31日）
     販売顧客                               205,529千円                  28,240千円
            (2）連結子会社である日神ファイナンス株式会社は、賃借人と保証委託契約を締結し、契約上家賃の６月

             分相当額を上限として家賃保証をしております。
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                              （2018年３月31日）                  （2019年３月31日）
     保証委託契約に基づく保証債務額                                11,053千円                  9,487千円
            (3）連結子会社である多田建設株式会社は、以下の会社の住宅販売に係る手付金等の保証会社の保証残高

             について連帯保証をしております。
               前連結会計年度                            当連結会計年度
              （2018年３月31日）                            （2019年３月31日）
                                 明和地所㈱
     ㈱新昭和                     238,110千円                            860,886千円
                          233,250                            108,840
     ㈱ワールド・エステート                            ㈱アーネストワン
     明和地所㈱                     163,675                            74,100
                                 ㈱サジェスト
     新日本住建㈱                     124,820       誠賀建設㈱                      74,020
     ㈱ブリス                      58,220      ㈱新昭和                      54,580
                           83,250                            38,250
     その他                            その他
                          901,325千円                           1,210,676千円
         （連結損益計算書関係）

          ※１　売上原価には、収益性の低下に伴うたな卸資産評価損が以下の通り含まれております。
                              　前連結会計年度                  　当連結会計年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                           　　至　2018年３月31日）                  　　至　2019年３月31日）
     たな卸資産評価損                                4,379   千円                 － 千円
          ※２　固定資産売却益の内訳は次のとおりであります。

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
     土地                                 7,901千円                 135,589千円
                                      4,424                  1,415
     建物
                                       －                 964
     車両運搬具
     合計                                12,326千円                 137,969千円
          ※３　固定資産売却損の内訳は次のとおりであります。

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
     土地                                  －千円                 617千円
                                       －                5,550
     建物
     合計                                  － 千円               6,167千円
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         （連結包括利益計算書関係）
          ※１　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
     その他有価証券評価差額金
      当期発生額                               33,536千円                 102,655千円
                                       －                  －
      組替調整額
       税効果調整前
                                     33,536千円                 102,655千円
                                     △8,998                  △1,013
       税効果額
       その他有価証券評価差額金                              24,537千円                 101,642千円
     為替換算調整勘定
                                    △21,224千円                   44,871千円
      当期発生額
      為替換算調整勘定                              △21,224千円                   44,871千円
     退職給付に係る調整額
      当期発生額                              △12,655千円                   28,862千円
                                      6,507                 12,655
      組替調整額
       税効果調整前
                                     △6,147千円                  41,517千円
                                       －                  －
       税効果額
       退職給付に係る調整額                             △6,147千円                  41,517千円
               その他の包括利益合計                      △2,834千円                  188,031千円
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         （連結株主資本等変動計算書関係）
          前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
          １　発行済株式に関する事項
         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                  46,951,260              －          －      46,951,260
          ２　自己株式に関する事項

         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                     45,372            60          －        45,432

           （増加事由の概要）
            単元未満株式買取りによる増加　　　　60株
          ３　新株予約権等に関する事項

           　該当事項はありません。
          ４　配当に関する事項

           (1）配当金支払額
                         配当金の総額        １株当たり配当額
        決議        株式の種類                             基準日        効力発生日
                          （千円）          （円）
     2017年６月28日
                            703,588            15
                 普通株式                          2017年３月31日         2017年６月29日
     定時株主総会
           (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                            配当金の総額       １株当たり配
        決議      株式の種類       配当の原資                       基準日        効力発生日
                             （千円）      当額（円）
     2018年６月27日
                               750,493          16
               普通株式      利益剰余金                     2018年３月31日         2018年６月28日
     定時株主総会
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          当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
          １　発行済株式に関する事項
         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                  46,951,260              －          －      46,951,260
          ２　自己株式に関する事項

         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                     45,432            －          －        45,432
          ３　新株予約権等に関する事項

           　該当事項はありません。
          ４　配当に関する事項

           (1）配当金支払額
                         配当金の総額        １株当たり配当額
        決議        株式の種類                             基準日        効力発生日
                          （千円）          （円）
     2018年６月27日
                            750,493            16
                 普通株式                          2018年３月31日         2018年６月28日
     定時株主総会
           (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                            配当金の総額       １株当たり配
        決議      株式の種類       配当の原資                       基準日        効力発生日
                             （千円）      当額（円）
     2019年６月26日
                               750,493          16
               普通株式      利益剰余金                     2019年３月31日         2019年６月27日
     定時株主総会
         （連結キャッシュ・フロー計算書関係）

          ※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
     現金及び預金勘定                              41,873,079千円                  46,381,631千円
                                  △15,742,000                  △18,183,000
     定期預金
     現金及び現金同等物                              26,131,079千円                  28,198,631千円
         （リース取引関係）

          ファイナンス・リース取引（所有権移転外ファイナンス・リース取引）
          （借主側）
           (1）リース資産の内容
            ・有形固定資産
            　主として、不動産事業および建設事業における空調設備（建物附属設備）であります。
            ・無形固定資産
            　主として、建設事業におけるソフトウエアであります。
           (2）リース資産の減価償却の方法

            　リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとする定額法によっております。
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         （金融商品関係）
          １　金融商品の状況に関する事項
           (1）金融商品に対する取組方針
            　当社グループは、資金運用については、短期的な預金等に限定し、また、資金調達については銀行借入
            等による方針です。デリバティブは利用しておりません。
           (2）金融商品の内容およびそのリスク並びにリスク管理体制

            　営業債権である受取手形・完成工事未収入金等は、１年以内の期日のものであり、受取手形・完成工事
            未収入金等に係る信用リスクは、各社の債権管理規程に沿ってリスク低減を図っております。
            　短期貸付金は、分譲マンションの購入者向けのつなぎ貸付であり、おおむね１ヶ月以内に回収できるも
            のであります。
            　未収入金は、主として共同プロジェクトにおける土地の購入代金の共同事業者負担分であります。な
            お、当該土地の所有権は当社に帰属しております。
            　投資有価証券は、株式及び不動産投資信託の投資口に対する出資であります。株式は、主に業務上の関
            係を有する企業の株式であり、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、定期的に時価を把握してお
            ります。不動産投資信託の投資口は、発行体の信用リスクに晒されておりますが、定期的に発行体の財務
            状況を把握しております。
            　長期貸付金は、主として住宅ローンを補完するものとして貸付けており、顧客の契約不履行によっても
            たらされる信用リスクに晒されておりますが、個別債権の額は少額であります。長期貸付金に係る信用リ
            スクは各社の債権管理規程に沿ってリスク低減を図っております。
            　営業債務である支払手形・工事未払金等は、そのほとんどが３ヶ月以内の支払期日です。
            　長期借入金は、主に分譲マンションの用地取得代金として借入れたものであり、金利の変動リスクや流
            動性リスクに晒されていますが、原則として建物完成時に返済しておりその借入期間は２年以内です。長
            期借入金の金利変動リスク等に対しては、借入をマンションプロジェクト毎に行い、経理部にて適時に資
            金繰計画を作成するとともに、手許流動性の維持を図ることにより、管理しております。
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          ２　金融商品の時価等に関する事項
           　連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりです。なお、時価を把握すること
           が極めて困難と認められるもの及び、金額の重要性の乏しいものは、次表には含まれておりません。
            前連結会計年度（2018年３月31日）
                           連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
                                41,873,079           41,873,079               －

     (1）現金及び預金
                                11,072,811           11,072,811               －
     (2）受取手形・完成工事未収入金等
                                  86,470           86,470             －
     (3）短期貸付金
                                 1,207,959           1,207,959               －
     (4）未収入金
                                 1,632,974           1,632,974               －
     (5）投資有価証券
                                  944,481
     (6）長期貸付金
                                 △791,259
        貸倒引当金　※
       長期貸付金（純額）
                                  153,222           153,222              －
                                56,026,517           56,026,517               －

              資産計
                                10,986,701           10,986,701               －

     (1）支払手形・工事未払金等
                                 5,433,200           5,433,200               －
     (2）短期借入金
                                 1,262,995           1,262,995               －
     (3）預り金
     (4）社債
                                  532,000           538,398            6,398
       （１年内償還予定の社債を含む）
     (5）長期借入金
                                23,430,662           23,430,662               －
       （１年内返済予定の長期借入金を含む）
                                41,645,559           41,651,957              6,398
              負債計
      ※長期貸付金に個別に計上している貸倒引当金を控除しております。
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            当連結会計年度（2019年３月31日）
                           連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
                                46,381,631           46,381,631               －

     (1）現金及び預金
                                10,760,091           10,760,091               －
     (2）受取手形・完成工事未収入金等
                                  170,990           170,990              －
     (3）短期貸付金
                                  543,464           543,464              －
     (4）未収入金
                                 2,402,637           2,402,637               －
     (5）投資有価証券
                                  900,714
     (6）長期貸付金
                                 △759,846
        貸倒引当金　※
       長期貸付金（純額）
                                  140,867           140,867              －
                                60,399,681           60,399,681               －

              資産計
                                11,098,692           11,098,692               －

     (1）支払手形・工事未払金等
                                 4,432,000           4,432,000               －
     (2）短期借入金
                                 1,401,923           1,401,923               －
     (3）預り金
     (4）社債
                                 1,534,000           1,540,812             6,812
       （１年内償還予定の社債を含む）
     (5）長期借入金
                                22,934,654           22,934,654               －
       （１年内返済予定の長期借入金を含む）
                                41,401,269           41,408,082              6,812
              負債計
      ※長期貸付金に個別に計上している貸倒引当金を控除しております。
      （注１）金融商品の時価の算定方法に関する事項

         資産
         (1）現金及び預金、(2）受取手形・完成工事未収入金等、(3）短期貸付金、(4）未収入金
          　これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっておりま
          す。
         (5）投資有価証券

          　株式については取引所の価格によっており、投資法人の投資口については、資産運用会社から提示される基
          準価格等によっております。
          　また、保有目的ごとの有価証券に関する注記事項については、「有価証券関係」注記をご参照下さい。
         (6）長期貸付金

          　長期貸付金のうち、変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映するため、貸付先の信用状態に大きな
          変化がない限り、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。固定金利によるも
          のは、貸付金の種類ごとに算定した同様の新規貸付を行った場合に想定される利率を貸出時の利率とほぼ等し
          く設定していること及び２年内に回収できるものが多いことから、時価は帳簿価額にほぼ等しいと判断し、当
          該帳簿価額によっております。
          　貸倒懸念債権については、担保による回収見込み額等に基づいて貸倒見積高を算定し、全額を貸倒引当金と
          して計上しており、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
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         負債
         (1）支払手形・工事未払金等、(2）短期借入金、(3）預り金
          　これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっておりま
          す。
         (4）社債

          　社債のうち、変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映するものであるため、時価は帳簿価額にほぼ
          等しいことから、当該帳簿価額によっております。固定金利によるものは、元利金の合計額を新規に同様の社
          債を発行した場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。
         (5）長期借入金

          　長期借入金は、すべて変動金利によるものであり、短期間で市場金利を反映するものであるため、時価は帳
          簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
      （注２）販売顧客の金融機関等からの借入に対し債務保証を行っております。当該保証債務については時価の重要性が

         乏しいため、時価の注記を省略しております。
      （注３）時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額

                                                     （単位：千円）
                             前連結会計年度                   当連結会計年度

             区分
                            （2018年３月31日）                   （2019年３月31日）
                                      448,656                   754,856

     非上場株式及び債券
                                      800,691                   416,392
     匿名組合出資金
         　これらについては、市場価格がなく、かつ将来キャッシュ・フローを見積もることができず、時価を把握する
         ことが極めて困難と認められるため、「資産(5）投資有価証券」には含めておりません。
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      （注４）金銭債権及び満期がある有価証券の連結決算日後の償還予定額
          前連結会計年度（2018年３月31日）
                                    １年超         ５年超
                          １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                          （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
                           41,873,079             －         －         －

     現金及び預金
                           11,072,811             －         －         －
     受取手形及び完成工事未収入金等
                             86,470           －         －         －
     短期貸付金
                           1,207,959             －         －         －
     未収入金
                             64,645         33,541         37,540         17,495
     長期貸付金
                           54,304,966           33,541         37,540         17,495

             合計
          当連結会計年度（2019年３月31日）

                                    １年超         ５年超
                          １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                          （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
                           46,381,631             －         －         －

     現金及び預金
                           10,760,091             －         －         －
     受取手形及び完成工事未収入金等
                            170,990            －         －         －
     短期貸付金
                            543,464            －         －         －
     未収入金
                             63,939         30,205         33,978         12,743
     長期貸付金
                           57,920,11     7       30,205         33,978         12,743

             合計
      （注５）社債、長期借入金、その他有利子負債の連結決算日後の返済予定額

          前連結会計年度（2018年３月31日）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                   １年以内                                     ５年超
                          ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                   （千円）                                    （千円）
                          （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
                   5,433,200           －       －       －       －       －

     短期借入金
                     48,000       48,000       48,000       48,000       48,000       292,000
     社債
                   6,353,904       10,033,297        1,924,554        390,204       390,204      4,338,499
     長期借入金
                   11,835,104       10,081,297        1,972,554        438,204       438,204      4,630,499
          合計
          当連結会計年度（2019年３月31日）

                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                   １年以内                                     ５年超
                          ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                   （千円）                                    （千円）
                          （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
                   4,432,000           －       －       －       －       －

     短期借入金
                    128,000       128,000       128,000       128,000       112,000       910,000
     社債
                   9,254,490       9,167,971        619,540       352,540       331,193      3,208,920
     長期借入金
                   13,983,401        9,127,060        747,540       480,540       443,193      4,118,920
          合計
                                  62/102




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         （有価証券関係）
          １　満期保有目的の債券
            前連結会計年度（2018年３月31日）
            　該当事項はありません。
            当連結会計年度（2019年３月31日）

            　該当事項はありません。
          ２　その他有価証券

            前連結会計年度（2018年３月31日）
                              連結貸借対照表計上             取得原価           差額
          区分            種類
                              額（千円）             （千円）          （千円）
                                    432,974          282,049          150,925

                  (1）株式
                                      －          －          －
                  (2）債券
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えるもの
                                      －          －          －
                  (3）その他
                                    432,974          282,049          150,925
                      小計
                                      －          －          －

                  (1）株式
                                      －          －          －
                  (2）債券
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えないもの
                                   1,200,000          1,200,000              －
                  (3）その他
                                   1,200,000          1,200,000              －

                      小計
                                   1,632,974          1,482,049           150,925
                合計
            当連結会計年度（2019年３月31日）

                              連結貸借対照表計上             取得原価           差額
          区分            種類
                              額（千円）             （千円）          （千円）
                                    513,435          362,983          150,451

                  (1）株式
                                      －          －          －
                  (2）債券
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えるもの
                                   1,861,472          1,755,901           105,571
                  (3）その他
                                   2,374,907          2,118,884           256,023

                      小計
                  (1）株式                  27,730          30,172          △2,442

                                      －          －          －
                  (2）債券
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えないもの
                                      －          －          －
                  (3）その他
                                    27,730          30,172          △2,442

                      小計
                                   2,402,637          2,149,056           253,580
                合計
          ３　連結会計年度中に売却したその他有価証券

            前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
            　該当事項はありません。
            当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）

            　該当事項はありません。
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          ４　減損処理を行った有価証券
            前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
            　該当事項はありません。
            当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）

            　該当事項はありません。
           　なお、減損処理は連結会計年度末における時価が取得価額に比べ30％以上下落した場合に行っておりま

           す。
         （デリバティブ取引関係）

          前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
          　当社グループは、デリバティブ取引を利用しておりませんので、該当事項はありません。
          当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）

          　当社グループは、デリバティブ取引を利用しておりませんので、該当事項はありません。
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         （退職給付関係）
          １　採用している退職給付制度の概要
           　当社及び一部の連結子会社は、非積立型の確定給付企業年金制度と退職一時金制度及び確定拠出年金制度
           及び退職一時金制度を採用しております。
           　なお、一部の連結子会社が有する確定給付企業年金制度及び退職一時金は、簡便法により退職給付に係る
           負債及び退職給付費用を計算しております。
          ２　確定給付制度

           (1）退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表（簡便法を適用した制度を除く。）
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
     退職給付債務の期首残高                               622,803千円                  639,759千円
                                     53,925                  55,777
      勤務費用
                                      3,238                  3,326
      利息費用
                                     12,655                 △28,862
      数理計算上の差異の発生額
                                    △52,863                  △35,343
      退職給付の支払額
                                     639,759                  634,659
     退職給付債務の期末残高
           (2）簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
     退職給付に係る負債の期首残高                               909,727千円                  917,896千円
                                     53,558                  62,797
      退職給付費用
                                    △45,389                  △72,769
      退職給付の支払額
                                       －                  －
      制度への拠出額
                                     917,896                  907,924
     退職給付に係る負債の期末残高
           (3）退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付

            に係る資産の調整表
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
     非積立型制度の退職給付債務                              1,557,656千円                  1,542,583千円
     連結貸借対照表に計上された負債と資産の
                                    1,557,656                  1,542,583
     純額
                                    1,557,656                  1,542,583
     退職給付に係る負債
                                       －                  －
     退職給付に係る資産
     連結貸借対照表に計上された負債と資産の
                                    1,557,656                  1,542,583
     純額
      （注）　簡便法を適用した制度を含みます。
           (4）退職給付費用及びその内訳科目の金額

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
     勤務費用                               107,484千円                  118,575千円
                                      3,238                  3,326
     利息費用
                                      6,507                 12,655
     数理計算上の差異の費用処理額
                                     117,230                  134,557
     確定給付制度に係る退職給付費用
      （注）　簡便法を採用している連結子会社の退職給付費用は勤務費用に計上しております。
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           (5 ）退職給付に係る調整額
            　退職給付に係る調整額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
     過去勤務費用                                  －千円                  －千円
                                     △6,147                  41,517
     数理計算上の差異
                                       －                  －
     その他
                                     △6,147                  41,517
     合計
           (6）退職給付に係る調整累計額

            　退職給付に係る調整累計額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
     未認識過去勤務費用                                  －千円                  －千円
                                    △12,655                   28,862
     未認識数理計算上の差異
     合計                               △12,655                   28,862
           (7）数理計算上の計算基礎に関する事項

             前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
              割引率
               0.520％
              予想昇給率
              　2014年３月31日を基準日として算定した年齢別予想昇給指数を使用しております。
             当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）

              割引率
               0.520   ％
              予想昇給率
              　2014年３月31日を基準日として算定した年齢別予想昇給指数を使用しております。
          ３　確定拠出制度

           (1）確定拠出制度の概要
            　当社及び一部の子会社は、確定拠出年金掛金制度を導入しております。
           (2）確定拠出制度に係る退職給付費用の金額

                               前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
     確定拠出制度に係る退職給付費用                                20,444千円                  28,166千円
         （ストック・オプション等関係）

          前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
          ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況
          　該当事項はありません。
          当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）

          ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況
          　該当事項はありません。
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         （税効果会計関係）
          １　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別内訳は、次のとおりであります。
                                     前連結会計年度             当連結会計年度
                                    （2018年３月31日）             （2019年３月31日）
             繰延税金資産
              たな卸資産評価損                           305,416千円             278,900千円
                                         66,940             54,281
              未払事業税
                                         347,321             208,380
              繰越欠損金
                                         67,103             65,068
              減損損失
                                         273,973             319,008
              貸倒引当金超過額
                                         64,849             61,410
              債務保証損失引当金
                                         473,079             481,176
              退職給付に係る負債
                                         106,343             114,573
              役員退職慰労引当金
                                         337,978             364,659
              その他
               小計                         2,043,006千円             1,947,459千円
                                       △1,462,477             △1,361,147
              評価性引当額
                                         580,529千円             586,311千円
             繰延税金資産合計
             繰延税金負債
              貸倒引当金                            3,468千円               －千円
                                         13,699             10,162
              特別償却準備金
                                         32,532             65,474
              投資有価証券評価差額
                                         49,699千円             75,637千円
             繰延税金負債合計
             繰延税金資産の純額                            530,829千円             510,674千円
          ２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主要な項目別の内訳は、次のとおりであります。
                                     前連結会計年度             当連結会計年度
                                    （2018年３月31日）             （2019年３月31日）
                                           30.86％             30.62％
             法定実効税率
             （調整）
                                           0.37％             0.32％
             交際費等永久に損金に算入されない項目
                                           0.60％             0.65％
             住民税均等割等
                                          △3.81％             △1.66％
             評価性引当額の減少
                                          △0.78％              1.11％
             その他
                                           27.24％             31.04％
             税効果会計適用後の法人税等の負担率
         （企業結合等関係）

         該当事項はありません。
         （資産除去債務関係）

          前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
          　重要性が乏しいため、記載を省略しております。
          当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）

          　重要性が乏しいため、記載を省略しております。
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         （賃貸等不動産関係）
         　当社及び国内の一部の子会社では東京都や神奈川県、埼玉県等において、賃貸住宅やオフィスビル等を所有し
         ております。また、米国の子会社において、賃貸ゴルフ場を有しております。これら賃貸等不動産の連結貸借対
         照表計上額、当期増減額及び時価は、次のとおりであります。
                                                     （単位：千円）
                                     前連結会計年度             当連結会計年度

                                   （自　2017年４月１日             （自　2018年４月１日
                                    至　2018年３月31日）             至　2019年３月31日）
                                          4,140,816             4,056,333

                            期首残高
                                          △84,482              215,087
                 連結貸借対照表計上額           期中増減額
     住宅及びオフィスビル
                                          4,056,333             4,271,421
                            期末残高
                                          4,326,912             4,631,701
                 期末時価
                                           606,874             526,364
                            期首残高
                 連結貸借対照表計上額           期中増減額              △80,509              △5,581
     賃貸ゴルフ場
                            期末残高               526,364             520,482
                 期末時価                          797,025             610,555

      （注）１　連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
         ２　前連結会計年度の主な減少額は次のとおりであります。
            住宅の売却               43,275千円
           当連結会計年度の主な減少額は次のとおりであります。
            販売用不動産から賃貸不
                           541,473千円
            動産への使用目的の変更
         ３　期末の時価は、「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額、及び簡便的に公示価格や近隣売買
           事例等の適切な指標に基づき算定した金額であります。
         　また、賃貸等不動産に関する損益は、次の通りであります。

                                                     （単位：千円）
                                     前連結会計年度             当連結会計年度

                                   （自　2017年４月１日             （自　2018年４月１日
                                    至　2018年３月31日）             至　2019年３月31日）
                                           270,428             278,753

                 賃貸収益
                                           149,208             156,465
                 賃貸費用
     住宅及びオフィスビル
                                           121,219             122,288
                 差額
                                            5,980            136,100
                 その他
                                           11,902              1,665
                 賃貸収益
                                           31,350             29,763
                 賃貸費用
     賃貸ゴルフ場
                                          △19,447             △28,097
                 差額
                                            6,346               －
                 その他
      （注）　その他は、売却益及び減損損失であり、「特別利益」及び「特別損失」に計上されております。
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         （セグメント情報等）
          【セグメント情報】
           １　報告セグメントの概要
            　当社の報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締
            役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているもので
            あります。
            　当社グループは、マンション分譲を行う不動産事業、建設工事の企画、設計、監理及び施工を行う建設
            事業、マンションの共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリフォーム
            や大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行う不動産管理事業及びゴルフ場事業を報告セグメントとし
            ております。
           ２　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

            　報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
            項」における記載と概ね同一であります。
            　報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市
            場実勢価格に基づいております。
           ３　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

             前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
                                                     （単位：千円）
                            報告セグメント
                                                 その他
                                                        合計
                                                 （注）
                             不動産管理      ゴルフ場事
                 不動産事業       建設事業                    計
                             事業      業
     売上高

      外部顧客に対する売
                 28,718,677      39,206,630      12,867,803        663,940     81,457,052        45,010     81,502,062
      上高
      セグメント間の内部
                  881,284     2,356,679        78,470        420    3,316,853        33,341     3,350,195
      売上高又は振替高
                 29,599,961      41,563,309      12,946,273        664,360     84,773,905        78,352     84,852,257
          計
      セグメント利益又は
                 1,501,204      3,649,718      1,517,416       △ 9,000     6,659,338      △ 101,805      6,557,533
      損失（△）
                 53,988,444      33,032,400      14,796,904       1,379,628      103,197,377       1,853,153      105,050,530
     セグメント資産
                 22,554,041      17,526,392       8,754,282      1,939,013      50,773,730        751,131     51,524,862
     セグメント負債
     その他の項目

                  170,497      104,166       51,278      19,386      345,329       31,455      376,784
      減価償却費
     有形固定資産及び無形
                  161,885     1,178,929        63,966      30,747     1,435,529         159    1,435,688
     固定資産の増加額
      （注）　「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業から
          成っております。
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             当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                                                     （単位：千円）
                            報告セグメント
                                                 その他
                                                        合計
                                                 （注）
                             不動産管理      ゴルフ場事
                 不動産事業       建設事業                    計
                             事業      業
     売上高

      外部顧客に対する売
                 28,039,173      38,313,986      12,524,429        705,985     79,583,575        24,651     79,608,227
      上高
      セグメント間の内部
                  124,804     5,675,200        77,135        420    5,877,560        26,855     5,904,415
      売上高又は振替高
                 28,163,977      43,989,187      12,601,564        706,405     85,461,135        51,506     85,512,642
          計
      セグメント利益又は
                 1,922,816      3,276,852      1,197,530        2,514     6,399,714      △ 198,753      6,200,961
      損失（△）
                 54,973,789      34,800,074      17,446,315       1,500,880      108,721,060       1,910,561      110,631,621
     セグメント資産
                 22,777,620      17,221,025      10,661,748       1,970,249      52,630,643        826,742     53,457,385
     セグメント負債
     その他の項目

                  152,673       90,640      44,414      21,094      308,823       29,816      338,639
      減価償却費
     有形固定資産及び無形
                  616,862      524,139      232,479       74,718     1,448,198          1   1,448,200
     固定資産の増加額
      （注）　「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業から
          成っております。
           ４　報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事

            項）
                                                     （単位：千円）
                売上高                  前連結会計年度               当連結会計年度

                                       84,773,905               85,461,135

     報告セグメント計
                                         78,352               51,506
     「その他」の区分の売上高
                                       △3,350,195               △5,904,415
     セグメント間取引消去
                                       81,502,062               79,608,227

     連結財務諸表の売上高
                                                     （単位：千円）

                利益                  前連結会計年度               当連結会計年度

                                        6,659,338               6,399,714

     報告セグメント計
     「その他」の区分の損失（△）                                  △101,805               △198,753
                                         202,864                40,798
     セグメント間取引消去
                                        6,760,398               6,241,759

     連結財務諸表の営業利益
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                                                     （単位：千円）
                資産                  前連結会計年度               当連結会計年度

                                       103,197,377               108,721,060

     報告セグメント計
                                        1,853,153               1,910,561
     「その他」の区分の資産
                                       △5,081,337               △6,923,206
     その他の調整額
                                       99,969,192               103,708,415

     連結財務諸表の資産合計
      （注）　その他の調整額は、主にセグメント間取引の相殺消去額であります。
                                                     （単位：千円）

                負債                  前連結会計年度               当連結会計年度

                                       50,773,730               52,630,643
     報告セグメント計
                                         751,131               826,742
     「その他」の区分の負債
                                       △3,292,023               △5,129,160
     その他の調整額
                                       48,232,838               48,328,225
     連結財務諸表の負債合計
      （注）　その他の調整額は、主にセグメント間取引の相殺消去額であります。
                                                     （単位：千円）

                 報告セグメント計              その他           調整額        連結財務諸表計上額

       その他の項目
               前連結会計      当連結会計      前連結会計      当連結会計      前連結会計      当連結会計      前連結会計      当連結会計
               年度      年度      年度      年度      年度      年度      年度      年度
                 345,329      308,823      31,455      29,816      12,399      23,092     389,184      361,731
     減価償却費
     有形固定資産及び無
                1,435,529      1,448,198         159       1     －      －  1,435,688      1,448,200
     形固定資産の増加額
      （注）　減価償却費の調整額は、主にセグメント間取引の相殺消去額であります。
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          【関連情報】
           Ⅰ　前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
            １　製品及びサービスごとの情報
             　セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
            ２　地域ごとの情報

             (1）売上高
              　本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90％超であるため、地域ごとの売上高の記載を省略し
              ております。
             (2）有形固定資産

                                                     （単位：千円）
             日本                   米国                   合計

                  10,550,280                    526,364                 11,076,644
            ３　主要な顧客ごとの情報

             　連結売上高の10％以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
           Ⅱ　当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）

            １　製品及びサービスごとの情報
             　セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
            ２　地域ごとの情報

             (1）売上高
              　本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90％超であるため、地域ごとの売上高の記載を省略し
              ております。
             (2）有形固定資産

                                                     （単位：千円）
             日本                   米国                   合計

                  11,105,079                    520,482                 11,625,562
            ３　主要な顧客ごとの情報

             　連結売上高の10％以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
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          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
           Ⅰ　前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
            　該当事項はありません。
           Ⅱ　当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）

            　該当事項はありません。
          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

           Ⅰ　前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
            　該当事項はありません。
           Ⅱ　当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）

            　該当事項はありません。
          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

           前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
           　該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）

           　該当事項はありません。
         【関連当事者情報】

          前連結会計年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
          　該当事項はありません。
          当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）

                                                      (単位：千円）
                      議決権等の所有
            会社等の名称又                  関連当事者との
       種類                                取引の内容       取引金額      科目    期末残高
                     （被所有）割合(％)
               は氏名                  関係
      執行役員       山本健太郎              0.0   当社執行役員        住宅の分譲        49,591       ―     ―
          取引条件及び取引条件の決定方針等
          　取引金額については、市場価格を勘案して決定しております。
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         （１株当たり情報）
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                （自　2017年４月１日               （自　2018年４月１日
                                 至　2018年３月31日）               至　2019年３月31日）
     １株当たり純資産額                                 1,100円74銭               1,177円99銭

     １株当たり当期純利益金額                                  101円01銭                89円24銭

                                                           －
     潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額                                   －円－銭
      （注）１　前連結会計年度及び当連結会計年度における潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株
           式が存在しないため記載しておりません。
         ２　１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は以下の通りで
           す。
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                （自　2017年４月１日               （自　2018年４月１日
                                 至　2018年３月31日）               至　2019年３月31日）
     １株当たり当期純利益金額

      親会社株主に帰属する当期純利益（千円）                                 4,738,182               4,186,057
      普通株主に帰属しない金額（千円）                                     －               －

      普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益
                                       4,738,182               4,186,057
      （千円）
      普通株式に係る期中平均株式数（株）                                46,905,873               46,905,828
     潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額

      親会社株主に帰属する当期純利益調整額（千円）                                     －               －
      普通株式増加数（株）                                     －               －

      （うち新株予約権）（株）                                   （－）               （ －）

     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当
                                   ―――――               ―――――
     たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概
     要
         （重要な後発事象）

     　　　　（持株会社体制移行に伴う会社分割）
          当社は、2019年５月10日開催の取締役会において、2020年１月１日（予定）を効力発生日として、以下の
         （１）及び（２）を決議いたしました。
         （１）当社の100％子会社である日神不動産販売株式会社（以下、「承継会社」といいます。）を承継会社と
           し、2020年１月１日（予定）を効力発生日として会社分割（吸収分割）（以下、「本件会社分割」といい
           ます。）を行うことにより、当社の営む分譲マンションの企画・販売及びこれに関連する事業を承継会社
           に承継させること。
         （２）本件会社分割の効力発生日をもって当社の商号を「株式会社日神グループホールディングス」に変更する
           こと及び当社の事業目的の変更を目的とする定款の一部変更を行うこと。
         　また、2019年５月10日に承継会社との間で、本件会社分割に係る吸収分割契約を締結いたしました。
          なお、本件会社分割による持株会社体制への移行及び定款の一部変更につきましては、2019年６月26日開催の
         当社第45回定時株主総会で関連する議案が承認されております。
          本件会社分割は、当社の100％子会社への吸収分割であるため、開示事項・内容を一部省略して開示しており
         ます。
         １．持株会社体制への移行の目的

          当社グループの属する不動産・建設業界においては、人員不足や建設コストの高騰、少子高齢化・人口減少
         の進展に伴うマンション新規分譲事業の市場縮小等により、厳しい経営環境が予想されています。
          このような状況において、今後、当社が「総合不動産・建設業」として更にグループを発展させていくため
         には、各事業の連携をより進めていくと同時に、各事業が独自に成長戦略を描き、事業を強化・拡大していくこ
         とが必要です。
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          そのためには、グループの組織再編により、経営管理機能と事業執行機能を分離し、それぞれの機能に特化
         した体制構築と、権限と責任の明確化により経営のスピードを更に引き上げることで、グループ経営体制を強化
         す ることが必要であり、純粋持株会社体制へ移行する方針を決定いたしました。その具体的な内容は次のとおり
         であります。
         （１）グループ経営戦略推進機能の強化
          持株会社はグループ全体のマネジメントに特化し、中長期的な事業領域の拡大と事業の強化に向けたグルー
         プ経営戦略を立案、推進することにより、グループ全体の企業価値を最大化することを目指します。
         （２）権限と責任の明確化による意思決定の迅速化

          グループ経営管理と業務執行を分離することにより、事業会社は各事業の遂行に専念し、自律的な成長を目
         指します。また、業務執行部門である各事業会社においても、権限と責任を明確化し、意思決定の迅速化による
         競争力の強化を図ります。
         （３）グループ一体となったサービス提供体制の強化

          各事業会社の経営資源を持株会社に集め、マンション用地の仕入、企画から建設、販売、物件完成後の管理
         に加え、物件売却時の仲介や賃貸募集、リノベーション提案などグループで一貫したサービスを高品質で提供す
         る体制を構築します。
         （４）人材育成

          持株会社がグループ横断的な人事戦略を立案・遂行することにより、新たな領域や事業にチャレンジし続け
         る人材や、グループの総合力を向上させるための次世代の経営人材を育成していきます。
         ２．本件会社分割の要旨

         （１）本件会社分割の日程
          承継会社の設立                 2018年８月２日
          吸収分割契約承認取締役会                 2019年５月10日

          吸収分割契約締結                 2019年５月10日

          吸収分割契約承認株主総会                 2019年６月26日

                                     （予定）
          吸収分割効力発生日                 2020年１月１日
         （２）吸収分割の方式

          吸収分割の方法により、当社の分譲マンションの企画・販売及びこれに関連する事業（以下、「本件対象事
         業」といいます。）を承継会社に承継いたします。
         （３）株式の割当て

         ①　割当株式数
          本件会社分割に際し、承継会社は普通株式18,400株を発行し、その総数を当社に対して割当て交付いたしま
         す。
         ②　割当株式数の算定根拠
         　　承継会社は当社の完全子会社であり、かつ本件会社分割は物的分割であることから、割当てられる株式数に
          拘らず当社の純資産の額に変動はありません。このため当社内で協議・検討し、割当株式数を決定いたしま
          した。
         ③　第三者機関による算定結果、算定方法及び算定根拠
         　　当社は承継会社の完全親会社であるため、第三者機関へ割当株式数に関する意見を求めておりません。
         （４）当社の新株予約権及び新株予約権付社債に関する取扱い

         　該当事項はありません。
         （５）本件会社分割により増減する資本金

         　本件会社分割による当社の資本金の増減はありません。
         （６）承継会社が承継する権利義務

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          承継会社は、効力発生日において、本件対象事業に関する資産、債務、雇用契約その他の権利義務を吸収分割
         契約書に定める範囲において当社から承継いたします。なお、当社から承継会社に対する債務の承継は、重畳的
         債務引受の方法によります。
         （７）債務履行の見込

          本件会社分割において、当社に残存する資産の額と承継会社に承継する資産の額はともに当社に残存する負債
         の額及び承継会社に承継する負債の額をそれぞれ上回っており、収益状況においても負担すべき債務の履行に支
         障を及ぼす事態が予想されていないことから、債務履行の見込みは十分に確保されていると判断いたします。
         ３．分割当事会社の概要

                                                （2019年３月31日現在）
                      日神不動産株式会社（分割会社）                  日神不動産販売株式会社（承継会社）
         (1)商号
         (2)主な事業内容           分譲マンションの企画・販売、不動産                   分譲マンションの企画・販売事業
                     の賃貸事業
         (3)設立年月日           1975年３月５日                   2018年８月２日
         (4)本店所在地           東京都新宿区新宿五丁目８番１号                   東京都新宿区新宿五丁目８番１号
         (5)代表者           代表取締役社長　堤　　幸芳                   代表取締役社長　坂入　　尚
         (6)資本金の額           10,111百万円                   80百万円
         (7)発行済株式総数           46,951,260株                   1,600株
         (8)事業年度の末日           ３月31日                   ３月31日
         (9)従業員数           669名（連結）                   ３名
         (10)大株主及び           エヌディファクター株式会社              　35.2％      当社                                       100％
            持株比率
                     ビービーエイチ        フイデリテイ       ピユー
                     リタン    フイデリテイ       シリーズ     イント
                     リンシツク      オポチユニテイズ         フアン
                     ド　　　　　　　　　　　　　　               6.1％
                     日本トラスティ・サービス信託銀行株
                     式会社(信託口)　　　　　　　              　5.9％
                     ジェーピー      モルガン     バンク    ルクセン
                     ブルグ    エスエイ     380578   　　　　5.2％
                     日本マスタートラスト信託銀行株式会
                     社（信託口）      　　　　　　　　　4.9％
                     神山和郎    　　　　　　　　　　　3.0％
                     ステート     ストリート      バンク    アンド
                     トラスト     クライアント       オムニバス　
                     アカウント      オーエムゼロツー         ５０５
                     ００２   　　　　　　　　　　　　2.2％
                     日神不動産社員持株会          　　　　　2.1％
                     DFA  INTL   SMALL   CAP  VALUE
                     PORTFOLIO     　　　　　　　　　2.1％
                     日本トラスティ・サービス信託銀行株
                     式会社（信託口５）　　　　　　1.2％
         (11)主要取引銀行           株式会社みずほ銀行                   株式会社みずほ銀行
                     株式会社三井住友銀行                   株式会社三井住友銀行
                     株式会社横浜銀行                   株式会社横浜銀行
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         (12)当事会社の関係

                     資本関係          承継会社の全株式を当社が保有しております。
                     人的関係          承継会社の取締役及び監査役は分割会社の取締役及び監査役
                              が一部兼任する予定です。
                     取引関係          分割会社から承継会社への運転資金の貸付及び銀行借入れに
                              伴う連帯保証
                              事務所の賃貸借
                              承継会社の事務管理業務の業務委託契約
                     関連当事者への          該当事項はありません。なお、承継会社は、本日時点におい
                     該当状況          て当社の完全子会社であります。
         (13)最近３年間の財政状態及び経営成績

                                                   （単位：百万円）
                                                   日神不動産販売
                            日神不動産株式会社（分割会社）（連結）                        株式会社
                                                    (承継会社)
             決　　算　　期             2017年３月期        2018年３月期        2019年３月期        2019年３月期
             純　　資　　産                48,221        51,736        55,380          56
             総　　資　　産                92,953        99,969        103,708         3,703
             売　　上　　高                87,671        81,502        79,608           0
             営　業　利　益
                              6,985        6,760        6,241         △15
             経　常　利　益                6,820        6,530        5,967         △30
            親会社株主に帰属する
                              5,813        4,738        4,186         △23
             当  期  純  利  益
         １株当たり当期純利益金額（円）                    123.93        101.01         89.24     △14,710.87
          １株当たり            配当金額(円)             15.0        16.0        16.0         0.0
          １株当たり            純資産額(円)          1,014.78        1,100.74        1,177.99        35,289.12
         ４．本件会社分割後の当事会社の状況

                            分割会社                   承継会社
          (1)商号           株式会社日神グループホールディング                   日神不動産株式会社
                                        （英文表記　NISSHIN          FUDOSAN
                     ス
                                         Company，Limited）
                    （英文表記　NISSHIN          GROUP   HOLDINGS
                                        （2020年１月１日をもって上記商号・
                     Company，Limited）
                     （2020年１月１日をもって上記商号・                   名称に変更予定）
                     名称に変更予定）
          (2)主な事業内容           持株会社として事業子会社の支配・管                   分譲マンションの企画・販売及びこれ
                     理のほか、企業経営に関する助言・指                   に関連する事業
                     導を主に行う予定
          (3)本店所在地           東京都新宿区新宿五丁目８番１号                   東京都新宿区新宿五丁目８番１号
          (4)代表者           代表取締役社長　堤　幸芳                   代表取締役社長　坂入　尚
          (5)資本金の額           10,111百万円                   1,000百万円
          (6)事業年度の末日           ３月31日                   ３月31日
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         ５．分割する事業部門の概要

         （１）分割する事業部門の事業内容
          分譲マンションの企画・販売及びこれに関連する事業
         （２）分割する事業部門の2019年３月期における経営成績

                                                    （単位：百万円）
                        分割事業部門（a）            当社（分割前）（b）              比率（a/b）
                               26,099            26,431            98.7％
               売上高
         (子会社株式の譲渡）

         当社は、2019年5月27日開催の取締役会において、当社が所有する株式会社平川カントリークラブの株式の全部
         を、エヌディファクター株式会社へ譲渡する方針を決議いたしました。
         １．売却の理由

         　上記（持株体制移行に伴う会社分割）にて記載のとおり、当社グループは、2020年１月１日付けで持株会社体
         制に移行する予定であります。
         株式会社平川カントリークラブはゴルフ場事業を営んでいることから、持株会社体制移行における「総合不動
         産・建設業者としてのグループの発展」という目的を鑑み、経営資源の選択と集中を検討した結果、全株式を譲
         渡することといたしました。
         ２．売却する相手方の名称

         　　エヌディファクター株式会社
         ３．売却の時期

         　　2019年７月１日（予定）
         ４．当該子会社の名称、事業内容及び当社との取引内容

          (1)名称                株式会社平川カントリークラブ
          (2)所在地                千葉県千葉市緑区平川町405番地
          (3)代表者の役職・氏名                代表取締役　神山隆志
          (4)事業内容                ゴルフ場の運営
          (5)資本金                90百万円
          (6)設立年月日                1984年12月24日
          (7)大株主及び持株比率                日神不動産株式会社　100％
          (8)上場会社と当該会社の関係                資本関係              当社が100％出資しております。
                          人的関係              当社の代表取締役が当該会社の代表取締役
                                        及び非常勤取締役を兼任し、当社の取締役
                                        専務が当該会社の非常勤監査役を兼任して
                                        おります。
                          取引関係              該当事項はありません。
                          関連当事者への該当状況              当社の100％子会社であります。
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         ５．譲渡先の概要
          (1)名称                エヌディファクター株式会社
          (2)所在地                東京都世田谷区成城
          (3)代表者の役職・氏名                代表取締役　神山和郎
          (4)事業内容                不動産賃貸業
          (5)資本金                10百万円
          (6)設立年月日                1986年７月１日
          (7)大株主及び持株比率                神山和郎　　　　　　　　　　　　　66.5％
                          株式会社タカシ・エンタープライズ　33.5％
          (8)上場会社と当該会社の関係                資本関係              当社の発行済株式総数の35.2％を所有して
                                        おります。
                          人的関係              当社の代表取締役２名が当該会社の代表取
                                        締役及び取締役を兼任しております。
                          取引関係              該当事項はありません。
                          関連当事者への該当状況              当社のその他の関係会社に該当します。
         ６．譲渡する株式の数、譲渡価額、譲渡損益及び譲渡後の持分比率

          (1)売却する株式の数                1,800株（100％）
          (2)売却価額                売却価格については、外部機関により算定中であります。

          (3)売却損益                算定中であります。

          (4)売却後の持分比率                 ―％

         ７．譲渡する事業が含まれている報告セグメントの名称

         　　ゴルフ場事業
         　なお、この株式譲渡に伴い、「不動産事業」、「建設事業」、「不動産管理事業」及び「ゴルフ場事業」とし

         ていた報告セグメントが、翌々連結会計年度より「不動産事業」、「建設事業」及び「不動産管理事業」に変更
         となります。
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        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
                              当期首残高      当期末残高        利率
        会社名          銘柄      発行年月日                          担保     償還期限
                               （千円）      （千円）       （％）
                                172,000      144,000
               第３回          2012年                               2024年
     日神管財㈱                                        0.68
                                                 無担保社債
               無担保社債          ９月25日       (28,000)      (28,000)                  ３月21日
                                      180,000
               第４回          2018年                               2023年
     日神管財㈱                             －           0.32
                                                 無担保社債
               無担保社債          ９月25日             (40,000)                  ９月25日
                                      380,000
     ㈱平川カントリー         第１回          2018年                               2028年
                                  －           1.23
                                                 無担保社債
     クラブ         無担保社債          ９月28日             (40,000)                  ９月29日
     ㈱平川カントリー         第２回          2018年                               2028年
                                  －    490,000        1.23
                                                 無担保社債
     クラブ         無担保社債          ９月28日                               ９月29日
               第１回
                                360,000      340,000
                         2016年                               2026年
     多田建設㈱         銀行保証付無担保                               0.60
                                                 無担保社債
                        １月６日       (20,000)      (20,000)                  １月６日
               社債（注２）
                                532,000     1,534,000
                  －        －                   －      －      －
        合計
                                (48,000)      (128,000)
      （注）１　「当期末残高」欄の（内書）は、１年内償還予定の金額であります。
         ２　銀行保証については担保を提供しております。
         ３　連結決算日後５年内における１年ごとの償還予定額の総額
              １年以内        １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
              （千円）          （千円）          （千円）          （千円）          （千円）
                 128,000          128,000          128,000          128,000          112,000

         【借入金等明細表】

                              当期首残高       当期末残高        平均利率
                区分                                      返済期限
                              （千円）       （千円）        （％）
                               5,433,200       4,432,000          1.20       －

     短期借入金
                               6,353,904       9,254,490          1.21       －
     １年以内に返済予定の長期借入金
                                122,158       125,015          －      －
     １年以内に返済予定のリース債務
     長期借入金（１年以内に返済予定のものを除
                              15,746,758       13,680,164          1.30
                                                    2020年～2045年
     く。）
     ノンリコース長期借入金（１年以内に返済予定の
                               1,330,000           －      0.95
                                                      2018年
     ものを除く。）
     リース債務（１年以内に返済予定のものを除
                                283,597       299,310          －
                                                    2020年～2024年
     く。）
                              29,269,619       27,790,979           －      －
                合計
      （注）１　平均利率については、期末借入金残高に対する加重平均利率を記載しております。
         ２　リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を
           貸借対照表に計上しているため、記載しておりません。
         ３　長期借入金、ノンリコース長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日
           後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。
                        １年超２年以内         ２年超３年以内         ３年超４年以内         ４年超５年以内
                          （千円）         （千円）         （千円）         （千円）
                           9,167,971          619,540         352,540         331,193

            長期借入金
                             99,606         83,439         54,999         37,452
            リース債務
         【資産除去債務明細表】

         　当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が当連結会計年度期首及び当連結会計
         年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、記載を省略しております。
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       （２）【その他】
           当連結会計年度における四半期情報等
                      第１四半期          第２四半期          第３四半期           第45期
                      連結累計期間          連結累計期間          連結累計期間          連結会計年度
           区分
                    (自　2018年４月１日          (自　2018年４月１日          (自　2018年４月１日          (自　2018年４月１日
                    至　2018年６月30日)          至　2018年９月30日)          至　2018年12月31日)          至　2019年３月31日)
     売上高          （千円）         13,895,575          33,046,523          47,414,442          79,608,227
     税金等調整前四半期（当
               （千円）           371,457         1,790,270          2,593,756          6,099,312
     期）純利益
     親会社株主に帰属する四
               （千円）           208,965         1,214,340          1,707,604          4,186,057
     半期（当期）純利益
     １株当たり四半期（当
                （円）           4.45          25.88          36.40          89.24
     期）純利益
                      第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

                      連結会計期間          連結会計期間          連結会計期間          連結会計期間
           区分
                    (自　2018年４月１日          (自　2018年７月１日          (自　2018年10月１日          (自　2019年１月１日
                    至　2018年６月30日)          至　2018年９月30日)          至　2018年12月31日)          至　2019年３月31日)
     １株当たり四半期純利益
                （円）           4.45          21.43          10.51          52.83
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      ２【財務諸表等】
       （１）【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                   前事業年度              当事業年度
                                 (2018年３月31日)              (2019年３月31日)
      資産の部
       流動資産
                                       21,027,291              23,204,121
         現金及び預金
                                       3,174,804              4,102,024
         販売用不動産
                                      ※１ 14,977,368           ※１ , ※２ 10,448,206
         不動産事業支出金
                                         6,369              8,152
         前払費用
                                         9,444              12,706
         未収収益
                                         60,000              80,000
         関係会社短期貸付金
                                        657,135              777,955
         未収入金
                                        439,079              413,599
         その他
                                        △ 15,650             △ 16,061
         貸倒引当金
                                       40,335,843              39,030,704
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
                                       4,628,601              5,007,774
          建物
                                      △ 1,678,675             △ 1,790,958
            減価償却累計額
                                      ※１ 2,949,925           ※１ , ※２ 3,216,816
            建物（純額）
          車両運搬具                               52,504              53,160
                                        △ 52,504             △ 50,833
            減価償却累計額
            車両運搬具（純額）                                0            2,327
          工具、器具及び備品                               63,649              63,649
                                        △ 57,516             △ 59,003
            減価償却累計額
            工具、器具及び備品（純額）                              6,132              4,645
                                      ※１ 3,074,362           ※１ , ※２ 3,237,005
          土地
                                        151,782              203,735
          リース資産
                                        △ 31,370             △ 34,210
            減価償却累計額
            リース資産（純額）                             120,412              169,524
                                       6,150,833              6,630,319
          有形固定資産合計
         無形固定資産
                                           914              557
          ソフトウエア
                                         4,934              4,934
          電話加入権
                                         7,635              4,025
          リース資産
          無形固定資産合計                               13,484               9,518
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                                                   （単位：千円）

                                   前事業年度              当事業年度
                                 (2018年３月31日)              (2019年３月31日)
         投資その他の資産
                                       1,146,671              1,038,811
          投資有価証券
                                       1,717,152              1,865,792
          関係会社株式
                                       1,318,874              1,857,175
          その他の関係会社有価証券
                                         5,040              3,440
          出資金
                                         2,221               235
          長期貸付金
                                       1,150,843               631,239
          関係会社長期貸付金
                                         10,408              34,864
          長期前払費用
                                        245,269              206,204
          差入保証金
                                        112,428               93,457
          保険積立金
                                        228,807              174,141
          繰延税金資産
                                         96,313              91,809
          その他
                                       △ 105,124             △ 299,971
          貸倒引当金
                                       5,928,905              5,697,199
          投資その他の資産合計
                                       12,093,223              12,337,037
         固定資産合計
                                       52,429,067              51,367,741
       資産合計
      負債の部
       流動負債
                                    ※３ , ※５ 2,084,953           ※３ , ※５ 3,451,322
         支払手形
                                       ※３ 848,658            ※３ 1,143,681
         買掛金
                                      ※１ 2,020,200             ※１ 1,395,000
         短期借入金
                                      ※１ 3,996,760             ※１ 5,453,590
         1年内返済予定の長期借入金
                                         28,202              40,082
         リース債務
                                        107,310              100,406
         未払金
                                        120,579              119,196
         未払費用
                                        417,158             1,093,102
         未払法人税等
                                        227,876               73,354
         前受金
                                        135,327              192,030
         預り金
                                        151,906              155,069
         賞与引当金
                                         43,048              74,976
         その他
                                       10,181,981              13,291,813
         流動負債合計
       固定負債
                                      ※１ 10,067,510             ※１ 5,201,920
         長期借入金
                                        103,116              130,963
         リース債務
                                        399,623              421,856
         退職給付引当金
                                        316,670              333,390
         役員退職慰労引当金
                                         16,541              19,693
         長期預り敷金
                                       10,903,460               6,107,823
         固定負債合計
                                       21,085,442              19,399,636
       負債合計
                                  83/102







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                                                   （単位：千円）

                                   前事業年度              当事業年度
                                 (2018年３月31日)              (2019年３月31日)
      純資産の部
       株主資本
                                       10,111,411              10,111,411
         資本金
         資本剰余金
                                        426,578              426,578
          資本準備金
                                        426,578              426,578
          資本剰余金合計
         利益剰余金
                                        637,727              712,776
          利益準備金
          その他利益剰余金
                                       12,000,000              12,000,000
            別途積立金
                                       8,094,149              8,593,788
            繰越利益剰余金
                                       20,731,877              21,306,565
          利益剰余金合計
                                        △ 25,306             △ 25,306
         自己株式
                                       31,244,560              31,819,249
         株主資本合計
       評価・換算差額等
                                         99,064              148,855
         その他有価証券評価差額金
                                         99,064              148,855
         評価・換算差額等合計
                                       31,343,624              31,968,105
       純資産合計
                                       52,429,067              51,367,741
      負債純資産合計
                                  84/102













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        ②【損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                   前事業年度               当事業年度
                                (自　2017年４月１日              (自　2018年４月１日
                               　至　2018年３月31日)              　至　2019年３月31日)
                                       29,227,644              26,431,681
      売上高
                                      ※１ 24,749,596             ※１ 21,494,402
      売上原価
                                       4,478,047              4,937,279
      売上総利益
      販売費及び一般管理費
                                        193,445              186,762
       広告宣伝費
                                        175,227              168,394
       役員報酬
                                       1,032,753              1,002,799
       給料
                                        190,122              154,327
       賞与
                                        151,906              155,069
       賞与引当金繰入額
                                         49,171              54,900
       退職給付費用
                                         17,920              16,720
       役員退職慰労引当金繰入額
                                        257,782              247,008
       福利厚生費
       交通費                                  39,428              42,587
                                         45,853              38,976
       通信費
                                         70,733              69,200
       減価償却費
                                        253,656              252,194
       租税公課
                                         10,866              21,412
       不動産賃借料
                                         15,101              14,891
       保険料
                                         49,090              37,660
       支払手数料
                                         2,212              1,001
       支払保証料
                                        137,920              150,729
       管理諸費
                                        208,687              314,287
       販売促進費
                                        235,091              214,827
       その他
                                       3,136,972              3,143,749
       販売費及び一般管理費合計
                                       1,341,075              1,793,530
      営業利益
      営業外収益
                                        ※１ 17,837             ※１ 15,372
       受取利息
                                       ※１ 306,347             ※１ 392,828
       受取配当金
                                         3,168               209
       違約金収入
                                         13,980                －
       貸倒引当金戻入額
                                         8,671              32,056
       保険返戻金
                                         38,049              21,600
       その他
                                        388,054              462,066
       営業外収益合計
      営業外費用
                                        229,063              228,572
       支払利息
                                         11,816              27,592
       支払手数料
                                           －            206,976
       貸倒引当金繰入額
                                         14,464                616
       その他
                                        255,344              463,757
       営業外費用合計
                                       1,473,785              1,791,840
      経常利益
                                  85/102






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                                                   （単位：千円）

                                   前事業年度               当事業年度
                                (自　2017年４月１日              (自　2018年４月１日
                               　至　2018年３月31日)              　至　2019年３月31日)
      特別利益
                                        ※２ 3,450              ※２ 273
       固定資産売却益
                                         3,450               273
       特別利益合計
      特別損失
                                           245               9
       固定資産除却損
                                           245               9
       特別損失合計
                                       1,476,991              1,792,103
      税引前当期純利益
      法人税、住民税及び事業税                                  △ 388,126              436,977
                                        505,352               29,943
      法人税等調整額
                                        117,226              466,921
      法人税等合計
                                       1,359,764              1,325,182
      当期純利益
                                  86/102















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         【売上原価明細書】
          不動産売上原価明細書
                                前事業年度                  当事業年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
                                       構成比                  構成比

                       注記
                             金額（千円）                  金額（千円）
             区分
                                       （％）                  （％）
                       番号
                        2         8,334,093        34.0          9,149,886        42.9

     用地仕入費
                                 9,798,186        40.0         10,604,570        49.7
     建物外注費
                                 1,299,984        5.3         1,192,019        5.6
     経費
                                 5,078,975        20.7           390,201       1.8
     土地建物購入費
                                24,511,239        100.0          21,336,677        100.0

     不動産売上原価
      （注）１　原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
         ２　用地仕入費には、収益性の低下に伴うたな卸資産評価額が前事業年度4,379千円、当事業年度―千円含まれ
           ております。
          その他原価明細書

                                前事業年度                  当事業年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
                                       構成比                  構成比

                       注記
                             金額（千円）                  金額（千円）
             区分
                                       （％）                  （％）
                       番号
                                  27,947      11.7            1,571      1.0

     賃借料
                                  84,144      35.3           54,746      34.7
     支払管理料
                                  83,085      34.9           71,333      45.2
     減価償却費
                                  38,630      16.2           24,905      15.8
     原価租税公課
                                   4,550      1.9           5,167      3.3
     その他附帯費用
                                  238,357      100.0           157,725      100.0

     その他原価
                                  87/102









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        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度（自　2017年４月１日　至　2018年３月31日）
                                                      （単位：千円）
                                     株主資本
                            資本剰余金                  利益剰余金
                                             その他利益剰余金
                    資本金
                               資本剰余金合                        利益剰余金合
                         資本準備金            利益準備金
                               計                  繰越利益剰余      計
                                           別途積立金
                                                 金
     当期首残高              10,111,411       426,578      426,578      567,368     12,000,000      7,508,331      20,075,700
     当期変動額
      剰余金の配当
                                                  △ 703,588     △ 703,588
      利益準備金の積立                                 70,358           △ 70,358        －
      当期純利益                                            1,359,764      1,359,764
      自己株式の取得
                                                           －
      株主資本以外の項目の当期変
      動額（純額）
     当期変動額合計                  －      －      －    70,358        －    585,817      656,176
     当期末残高              10,111,411       426,578      426,578      637,727     12,000,000      8,094,149      20,731,877
                      株主資本          評価・換算差額等

                                           純資産合計
                               その他有価証      評価・換算差
                   自己株式     株主資本合計
                               券評価差額金      額等合計
     当期首残高               △ 25,256    30,588,434       100,182      100,182     30,688,616
     当期変動額
      剰余金の配当                    △ 703,588                 △ 703,588
      利益準備金の積立                       －                  －
      当期純利益                    1,359,764                  1,359,764
      自己株式の取得
                      △ 50     △ 50                 △ 50
      株主資本以外の項目の当期変
                                 △ 1,118     △ 1,118     △ 1,118
      動額（純額）
     当期変動額合計                 △ 50    656,126      △ 1,118     △ 1,118     655,007
     当期末残高
                    △ 25,306    31,244,560        99,064      99,064    31,343,624
                                  88/102








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          当事業年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）
                                                      （単位：千円）
                                     株主資本
                            資本剰余金                  利益剰余金
                                             その他利益剰余金
                    資本金
                               資本剰余金合                        利益剰余金合
                         資本準備金            利益準備金
                               計                  繰越利益剰余      計
                                           別途積立金
                                                 金
     当期首残高              10,111,411       426,578      426,578      637,727     12,000,000      8,094,149      20,731,877
     当期変動額
      剰余金の配当                                            △ 750,493     △ 750,493
      利益準備金の積立
                                       75,049           △ 75,049        －
      当期純利益                                            1,325,182      1,325,182
      株主資本以外の項目の当期変
      動額（純額）
     当期変動額合計
                       －      －      －    75,049        －    499,639      574,688
     当期末残高              10,111,411       426,578      426,578      712,776     12,000,000      8,593,788      21,306,565
                      株主資本          評価・換算差額等

                                           純資産合計
                               その他有価証      評価・換算差
                   自己株式     株主資本合計
                               券評価差額金      額等合計
     当期首残高
                    △ 25,306    31,244,560        99,064      99,064    31,343,624
     当期変動額
      剰余金の配当                    △ 750,493                 △ 750,493
      利益準備金の積立
                             －                  －
      当期純利益                    1,325,182                  1,325,182
      株主資本以外の項目の当期変
                                 49,791      49,791      49,791
      動額（純額）
     当期変動額合計                  －    574,688      49,791      49,791      624,480
     当期末残高
                    △ 25,306    31,819,249       148,855      148,855     31,968,105
                                  89/102









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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
          １　有価証券の評価基準及び評価方法
            子会社株式
             総平均法による原価法
            その他有価証券
             時価のあるもの
              決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平
              均法により算定）
             時価のないもの
              総平均法による原価法
              　なお、匿名組合出資は「５．その他財務諸表作成のための重要な事項」の「(3）匿名組合出資の会
              計処理」に記載しております。
          ２　たな卸資産の評価基準及び評価方法

            販売用不動産及び不動産事業支出金
             個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法により算出）
             　賃貸中の販売用不動産については固定資産に準じて減価償却を行っております。
          ３　固定資産の減価償却の方法

            有形固定資産
            (1）リース資産以外の有形固定資産
              定率法
              　ただし、1998年４月１日以降取得の建物は定額法によっております。
              　なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
               建物   　　　　20～50年
            (2）リース資産

              所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
              　リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとする定額法によっております。
            無形固定資産

            (1）リース資産以外の無形固定資産
             　ソフトウェア（自社利用）について、社内における見込利用可能期間（５年）に基づく定額法によっ
             ております。
            (2）リース資産

              所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
              　リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとする定額法によっております。
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          ４　引当金の計上基準
           (1）貸倒引当金
            　将来の債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については、貸倒実績率により、貸倒懸念債権等
            特定の債権については、個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
           (2）賞与引当金

            　従業員賞与の支給に充てるため、賞与支給見込額の当事業年度負担額を計上しております。
           (3）退職給付引当金

            　従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき計上しておりま
            す。
            　退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法について
            は、期間定額基準によっております。
            　過去勤務費用は、その発生時の従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（１年）による定額法によ
            り処理しております。
            　なお、数理計算上の差異はその発生時の翌事業年度において一括損益処理することにしております。
           (4）役員退職慰労引当金

            　役員の退職慰労金の支出に備えるため、役員退職慰労金規程に基づく当事業年度末要支給額を計上して
            おります。
          ５　その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

           (1）退職給付に係る会計処理
            　退職給付に係る未認識数理計算上の差異、未認識過去勤務費用の会計処理の方法は、連結財務諸表にお
            けるこれらの会計処理方法と異なっております。
           (2）消費税等の会計処理

            　消費税等については税抜方式により処理しております。
            　ただし、資産に係る控除対象外消費税等のうち、固定資産に係るものは「長期前払費用」に計上し５年
            間で均等償却を行っております。
           (3）匿名組合出資の会計処理

            　匿名組合出資については、匿名組合の財産の持分相当額を「投資有価証券」又は「その他の関係会社有
            価証券」に計上しております。匿名組合への出資金払込時に「投資有価証券」又は「その他の関係会社有
            価証券」に計上し、匿名組合が獲得した純損益については、持分相当額を「売上高」に計上するととも
            に、同額を「投資有価証券」又は「その他の関係会社有価証券」に加減し、営業者からの出資金の払戻に
            ついては、「投資有価証券」又は「その他の関係会社有価証券」を減額しております。
           (4）連結納税制度の適用

            　当社は、連結納税制度を適用しております。
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         （表示方法の変更）
      （「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更）
       「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日。以下「税効果会計基準
      一部改正」という。）を当事業年度の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金
      負債は固定負債の区分に表示する方法に変更しております。
       この結果、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」229,469千円は、「固定負債」の
      「繰延税金負債」662千円と相殺して、「投資その他の資産」の「繰延税金資産」228,807千円として表示しており、
      変更前と比べて総資産が662千円減少しております。
       また、税効果会計関係注記において、税効果会計基準一部改正第４項に定める「税効果会計に係る会計基準」注解
      (注８)(1)（評価性引当額の合計額を除く。）に記載された内容を追加しております。ただし、当該内容のうち前事
      業年度に係る内容については、税効果会計基準一部改正第７項に定める経過的な取扱いに従って記載しておりませ
      ん。
      （損益計算書関係）

       前事業年度において「販売費及び一般管理費」の「その他」に含めていた「販売促進費」は、販売費及び一般管理
      費の100分の10を超えたため、当事業年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるた
      め、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
       この結果、前事業年度の損益計算書において、「販売費及び一般管理費」の「その他」に表示していた443,778千
      円は「販売促進費」208,687千円、「その他」235,091千円として組替えております。
         （追加情報）

         　該当事項はありません。
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         （貸借対照表関係）
          ※１　担保に供している資産及びこれに対応する債務は次のとおりであります。
           (1）担保に供している資産
                                前事業年度                  当事業年度
                              （2018年３月31日）                  （2019年３月31日）
     不動産事業支出金                              13,316,699千円                  9,432,895千円
                                    2,858,269                  2,754,528
     建物
                                    2,977,392                  2,977,392
     土地
      合計                             19,152,361千円                  15,164,817千円
           (2）担保に対応する債務

                                前事業年度                  当事業年度
                              （2018年３月31日）                  （2019年３月31日）
     短期借入金                              2,020,200千円                  1,395,000千円
                                    3,974,800                  4,617,800
     １年内返済予定の長期借入金
                                    9,112,200                  4,494,400
     長期借入金
      合計                             15,107,200千円                  10,507,200千円
          ※２　販売用不動産から固定資産への保有目的の変更

          当事業年度（2019年３月31日）
           地域              種類              用途             期末簿価
     神奈川県              土地及び建物              賃貸用不動産                     536,390千円

          ※３　関係会社に対する資産及び負債

            　区分掲記されたもの以外で各科目に含まれているものは、次のとおりであります。
                                前事業年度                  当事業年度
                              （2018年３月31日）                  （2019年３月31日）
     支払手形                                49,518千円                 991,231千円
                                     630,613                 1,029,340
     買掛金
           ４　偶発債務

             前事業年度（2018年３月31日）
             　日神ファイナンス㈱が負担する保証債務417,316千円について連帯保証を行っております。
             当事業年度（2019年３月31日）

             　日神ファイナンス㈱が負担する保証債務228,795千円について連帯保証を行っております。
          ※５　期末日満期手形

            　期末日満期手形の会計処理については、満期日に決済が行われたものとして処理をしております。
            　なお、当事業年度末日が金融機関の休日であったため、次の期末日満期手形を満期日に決済が行われた
            ものとして処理しております。
                                前事業年度                  当事業年度
                              （2018年３月31日）                  （2019年３月31日）
     支払手形                                5,778千円                 146,310千円
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         （損益計算書関係）
          ※１　関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。
                                前事業年度                  当事業年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
     売上原価                              5,159,100千円                  3,484,944千円
                                     15,435                  9,459
     受取利息
                                     298,000                  348,000
     受取配当金
          ※２　固定資産売却益の内訳は次のとおりであります。

                                前事業年度                  当事業年度
                             （自　2017年４月１日                  （自　2018年４月１日
                              至　2018年３月31日）                  至　2019年３月31日）
     土地                                  683千円                  －千円
                                      2,767                   －
     建物
                                       －                 273
     車両運搬具
      合計                               3,450千円                   273千円
         （有価証券関係）

         　子会社株式及びその他の関係会社有価証券は、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められる
         ため、時価を記載しておりません。
         　なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式及びその他の関係会社有価証券の貸借対照表
         計上額は次のとおりです。
                                                     （単位：千円）
                                前事業年度                  当事業年度

              区分
                              （2018年３月31日）                  （2019年３月31日）
                                      1,717,152                  1,865,792

     子会社株式
                                      1,318,874                  1,857,175
     その他の関係会社有価証券
                                      3,036,026                  3,722,967
               計
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         （税効果会計関係）
          １　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                      前事業年度             当事業年度
                                    （2018年３月31日）             （2019年３月31日）
             繰延税金資産
              たな卸資産評価損                           291,557千円             278,302千円
                                         272,480             146,331
              繰越欠損金
                                         886,381             886,074
              関係会社株式評価損
                                         58,553             58,517
              減損損失
                                         120,245             129,172
              退職給付引当金
                                         96,964             102,084
              役員退職慰労引当金
                                         32,532             32,532
              投資有価証券評価損
                                         46,513             47,482
              賞与引当金
                                          3,394             3,409
              会員権評価損
                                          9,709             23,122
              未払事業税
                                         65,793             137,228
              その他
               小計
                                        1,884,125千円             1,844,257千円
                                       △1,631,316             △1,621,392
              評価性引当額
             繰延税金資産計
                                         252,808千円             222,865千円
             繰延税金負債
              その他有価証券評価差額金                            24,001千円             48,723千円
             繰延税金負債計                             24,001千円             48,723千円
             繰延税金資産の純額                            228,807千円             174,141千円
          ２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主要な項目別の内訳は、次のとおりであります。
                                      前事業年度             当事業年度
                                    （2018年３月31日）             （2019年３月31日）
                                           30.86％             30.62％
             法定実効税率
             （調整）
                                           0.49％             0.13％
             交際費等永久に損金に算入されない項目
                                           0.56％             0.46％
             住民税均等割等
                                          △6.27％             △5.98％
             受取配当金の益金不算入額
                                          △14.65％              △0.55％
             評価性引当額の減少
                                          △1.38％               －％
             所得拡大促進税制度による税額控除
                                          △1.67％              1.38％
             その他
                                           7.94％             26.05％
             税効果会計適用後の法人税等の負担率
         （企業結合等関係）

         該当事項はありません。
         （重要な後発事象）

         　当社は、2019年５月10日開催の取締役会において、2020年１月１日（予定）を効力発生日として会社分割（吸
         収分割）を行うことを決議いたしました。
         　詳細につきましては、「第５　経理の状況　1                       連結財務諸表等        （1）連結財務諸表（重要な後発事象）（持株
         会社体制移行に伴う会社分割）」に記載の通りであります                           。
          当社は、2019年5月27日開催の取締役会において、当社が所有する株式会社平川カントリークラブの株式の全

         部を、エヌディファクター株式会社へ譲渡する方針を決議いたしました。
          詳細につきましては、「第５　経理の状況　1                      連結財務諸表等        （1）連結財務諸表（重要な後発事象）（子会
         社株式の譲渡）」に記載の通りであります                    。
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        ④【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                          当期末減価
                                          償却累計額            差引当期末
                  当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高            当期償却額
                                          又は償却累            残高
        資産の種類
                  （千円）      （千円）      （千円）      （千円）            （千円）
                                          計額             （千円）
                                           （千円）
     有形固定資産

                  4,628,601       379,173         -  5,007,774      1,790,958       112,282     3,216,816
      建物
                    52,504       4,656      4,000      53,160      50,833       2,329      2,327
      車両運搬具
                    63,649         -      -    63,649      59,003       1,486      4,645
      工具、器具及び備品
                  3,074,362       162,642         -  3,237,005          -      -  3,237,005
      土地
                   151,782       69,291      17,338      203,735       34,210      20,169      169,524
      リース資産
                  7,970,900       615,764       21,338     8,565,326      1,935,006       136,268     6,630,319
       有形固定資産計
     無形固定資産

                    13,921        484       -    14,405      13,847        840      557
      ソフトウエア
                    4,934        -      -    4,934        -      -    4,934
      電話加入権
                    27,542         -    11,391      16,151      12,126       3,609      4,025
      リース資産
                    46,398        484     11,391      35,491      25,973       4,450      9,518
       無形固定資産計
                    10,408      32,509       8,053      34,864         -      -    34,864
     長期前払費用
      （注）　「当期首残高」及び「当期末残高」は取得原価により記載しております。
         【引当金明細表】

                                     当期減少額        当期減少額
                     当期首残高        当期増加額                         当期末残高
                                     （目的使用）         （その他）
           区分
                     （千円）        （千円）                         （千円）
                                      （千円）        （千円）
                       120,774        213,592         11,718         6,615       316,032

     貸倒引当金
                       151,906        155,069        151,906           -     155,069
     賞与引当金
                       316,670         16,720           -        -     333,390
     役員退職慰労引当金
      （注）　貸倒引当金の当期減少額（その他）は、個別引当設定先からの回収にともなう戻入額であります。
       （２）【主な資産及び負債の内容】

          　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
       （３）【その他】

          　該当事項はありません。
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     第６【提出会社の株式事務の概要】
     事業年度                 ４月１日から３月31日まで
     定時株主総会                 ６月中

     基準日                 ３月31日

     剰余金の配当の基準日                 ９月30日、３月31日

     １単元の株式数                 100株

     単元未満株式の買取り

      取扱場所               （特別口座）
                      東京都中央区八重洲一丁目２番１号
                      みずほ信託銀行株式会社　本店証券代行部
      株主名簿管理人               （特別口座）
                      東京都中央区八重洲一丁目２番１号
                      みずほ信託銀行株式会社
                      －
      取次所
      買取手数料               株式の売買の委託に係る手数料相当額として別途定める金額
                      当会社の公告方法は、電子公告とする。ただし、事故その他やむを得ない事由に
                      よって電子公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して
                      行う。
     公告掲載方法
                      なお、電子公告は当会社のウェブサイトに掲載しており、そのアドレスは次のとお
                      り。
                      http://www.nisshinfudosan.com
                      毎年３月31日現在の株主名簿に記録された単元株式数（100株）以上保有している
                      株主に対し以下のものを贈呈します。
                      「優待券」
     株主に対する特典                  当社が売主となる新築マンションの購入契約締結時に優待券をご提出いただく
                       と、消費税等を除く分譲価格（定価）の１％を割引します。
                      「平川カントリークラブ平日ご優待割引券」
                       １ラウンドプレー代2,000円割引券　２枚
      （注）　当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を有しておりません。
          会社法第189条第２項各号に掲げる権利
          会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
          株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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                                                      日神不動産株式会社(E03984)
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     第７【提出会社の参考情報】
      １【提出会社の親会社等の情報】
       　当社は、親会社等はありません。
      ２【その他の参考情報】

       　当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
       (1）有価証券報告書及びその添付書類、並びに確認書

         事業年度     第44期（自      2017年４月１日        至  2018年３月31日）2018年６月28日関東財務局長に提出。
       (2）内部統制報告書

         事業年度     第44期（自      2017年４月１日        至  2018年３月31日）2018年６月28日関東財務局長に提出。
       (3）四半期報告書、及び確認書

         第45期第１四半期（自           2018年４月１日        至  2018年６月30日）2018年８月９日関東財務局長に提出。
         第45期第２四半期（自           2018年７月１日        至  2018年９月30日）2018年11月９日関東財務局長に提出。
         第45期第３四半期（自           2018年10月１日        至  2018年12月31日）2019年２月８日関東財務局長に提出。
       (4）臨時報告書

         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基
         づく臨時報告書
         2018年６月29日関東財務局長に提出。
         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第７号（吸収分割の決定）の規定に基づく臨時報告書
         2018年８月２日関東財務局長に提出。
         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号（代表取締役の異動）の規定に基づく臨時報告書
         2019年２月５日関東財務局長に提出。
         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号（代表取締役の異動）の規定に基づく臨時報告書
         2019年４月２日関東財務局長に提出。
       (5）臨時報告書の訂正報告書

         2018年８月２日提出の          企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第７号（吸収分割の決定）の規定に基づ
         く臨時報告書の訂正報告書
         2019年５月14日関東財務局長に提出。
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     第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          　該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2019年６月26日

     日神不動産株式会社

      取締役会　御中

                           有限責任監査法人トーマツ

                             指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                             日下　靖規
                             業務執行社員
                             指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                             大村　広樹
                             業務執行社員
     ＜財務諸表監査＞

     　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
     いる日神不動産株式会社の2018年４月１日から2019年３月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結貸借
     対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連結財務
     諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
     連結財務諸表に対する経営者の責任

     　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
     表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
     経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     監査人の責任

     　当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明するこ
     とにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準
     は、当監査法人に連結財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定
     し、これに基づき監査を実施することを求めている。
     　監査においては、連結財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当
     監査法人の判断により、不正又は誤謬による連結財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用され
     る。財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価
     の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、連結財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制
     を検討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価
     も含め全体としての連結財務諸表の表示を検討することが含まれる。
     　当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     監査意見

     　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、日神
     不動産株式会社及び連結子会社の2019年３月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営成績及
     びキャッシュ・フローの状況をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
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     ＜内部統制監査＞
     　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、日神不動産株式会社の2019年
     ３月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
     内部統制報告書に対する経営者の責任

     　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
     係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
     　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
     る。
     監査人の責任

     　当監査法人の責任は、当監査法人が実施した内部統制監査に基づいて、独立の立場から内部統制報告書に対する意見を
     表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準
     に準拠して内部統制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準は、当監査法人に内部統制報告書に重要な虚偽
     表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき内部統制監査を実施すること
     を求めている。
     　内部統制監査においては、内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するた
     めの手続が実施される。内部統制監査の監査手続は、当監査法人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性
     に基づいて選択及び適用される。また、内部統制監査には、財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果
     について経営者が行った記載を含め、全体としての内部統制報告書の表示を検討することが含まれる。
     　当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     監査意見

     　当監査法人は、日神不動産株式会社が2019年３月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記の内
     部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、財務報
     告に係る内部統制の評価結果について、すべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
     利害関係

     　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以　　上

      （注）１　上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出

          会社)が別途保管しております。
         ２　XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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                          独立監査人の監査報告書
                                                     2019年６月26日

     日神不動産株式会社

      取締役会　御中

                           有限責任監査法人トーマツ

                             指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                             日下　靖規
                             業務執行社員
                             指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                             大村　広樹
                             業務執行社員
     　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて

     いる日神不動産株式会社の2018年４月１日から2019年３月31日までの第45期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対照
     表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
     財務諸表に対する経営者の責任

     　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
     することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
     必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     監査人の責任

     　当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することに
     ある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準は、
     当監査法人に財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに
     基づき監査を実施することを求めている。
     　監査においては、財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当監査
     法人の判断により、不正又は誤謬による財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。財務
     諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の実施に
     際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検討する。
     また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も含め全体と
     しての財務諸表の表示を検討することが含まれる。
     　当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     監査意見

     　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、日神不動
     産株式会社の2019年３月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績をすべての重要な点において
     適正に表示しているものと認める。
     利害関係

     　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以　　上

      （注）１　上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出

          会社)が別途保管しております。
         ２　XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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