価値開発株式会社 臨時報告書
EDINET提出書類
価値開発株式会社(E00521)
臨時報告書
【表紙】
【提出書類】 臨時報告書
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2019年６月６日
【会社名】 価値開発株式会社
【英訳名】 KACHIKAIHATSU CO.LTD.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 高倉 茂
【本店の所在の場所】 東京都千代田区岩本町一丁目12番３号
【電話番号】 03(5822)3010（代）
【事務連絡者氏名】 取締役管理本部長 秋山 耕一
【最寄りの連絡場所】 東京都千代田区岩本町一丁目12番３号
【電話番号】 03(5822)3010（代）
【事務連絡者氏名】 取締役管理本部長 秋山 耕一
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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臨時報告書
１【提出理由】
当社及び当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に著しい影響を与える事象が発生いたし
ましたので、金融商品取引法第24条の５第４項並びに企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第12号及び第19
号の規定に基づき、本臨時報告書を提出するものであります。
２【報告内容】
(1) 当該事象の発生年月日
2019年６月６日（取締役会決議日）
(2) 当該事象の内容
① 譲渡の理由
当社グループでは、不動産事業において保有する収益物件等の売却を進めております。この度、当社で保有して
おります収益物件を売却することについて合意にいたりました。
② 譲渡資産の内容
資産の名称、所在地、概要等 譲渡価額 帳簿価額 譲渡損益
名 称：マンション フラット宮ヶ丘
所在地：北海道札幌市中央区宮ヶ丘三丁目
概 要：土地
譲渡益
地積:1,247.68㎡
260百万円 151百万円
建物
96百万円
種類:住宅
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付４階建
延床面積:3,178.35㎡
(注)１．帳簿価額は、本年５月末時点の価額であります。
２．譲渡損益は、譲渡価額から帳簿価額と譲渡に係る諸経費を控除した固定資産売却益の計上見込み額でありま
す。
③ 譲渡の相手先の概要
（１） 名 称 株式会社明和住建
（２） 所 在 地 北海道札幌市北区北十一条西二丁目２番７号
代表取締役 藤井 明房
（３） 代表者の役職・氏名
（４） 事 業 内 容 不動産等に関する事業
（５） 資 本 金 310万円
（６） 設 立 年 月 日 1996年７月25日
（７） 純 資 産 287百万円
（８） 総 資 産 1,272百万円
藤井 明房 100％
（９） 大株主及び持株比率
資 本 関 係 特記すべき事項はございません。
人 的 関 係 特記すべき事項はございません。
（10） 当社と当該会社との関係
取 引 関 係 特記すべき事項はございません。
関連当事者へ
特記すべき事項はございません。
の該当状況
④ 譲渡の日程
（１） 取 締 役 会 決 議 日 2019年６月６日
（２） 契 約 締 結 日 2019年６月６日
（３） 物 件 引 渡 期 日 2019年６月28日（予定）
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(3) 当該事象の損益及び連結損益に与える影響額
当該事象の発生により、2020年３月期において、下記のとおり固定資産売却益を特別利益として計上する見込みで
あります。
〈個別〉
固定資産売却益 96百万円
〈連結〉
固定資産売却益 96百万円
以 上
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