産業ファンド投資法人 訂正有価証券報告書(内国投資証券) 第22期(平成30年2月1日-平成30年7月31日)

提出書類 訂正有価証券報告書(内国投資証券)-第22期(平成30年2月1日-平成30年7月31日)
提出日
提出者 産業ファンド投資法人
カテゴリ 訂正有価証券報告書(内国投資証券)

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                                                      産業ファンド投資法人(E14705)
                                                   訂正有価証券報告書(内国投資証券)
      【表紙】

      【提出書類】                   有価証券報告書の訂正報告書

      【提出先】                   関東財務局長

      【提出日】                   2019年5月14日

      【計算期間】                   第22期

                         (自   2018年2月1日 至         2018年7月31日)
      【発行者名】                   産業ファンド投資法人

      【代表者の役職氏名】                   執行役員  倉都 康行

      【本店の所在の場所】                   東京都千代田区丸の内二丁目7番3号                 東京ビルディング

      【事務連絡者氏名】                   三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社

                         執行役員 インダストリアル本部長 上田 英彦
      【連絡場所】                   東京都千代田区丸の内二丁目7番3号                 東京ビルディング

      【電話番号】                   03-5293-7091

      【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所

                         (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
                                 1/4










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                                                   訂正有価証券報告書(内国投資証券)
      1【有価証券報告書の訂正報告書の提出理由】

         2018年10月25日提出の有価証券報告書の記載事項のうち、IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターⅡの増築棟の取得
        価格の記載について、同有価証券報告書の提出後に本投資法人の資産運用会社である三菱商事・ユービーエス・リ
        アルティ株式会社にて改めて記載内容の確認を行った結果、数値の確認が不十分であったため、金額について誤っ
        た記載を行っていたことが判明したことから、これを訂正するため、有価証券報告書の訂正報告書を提出するもの
        であります。
      2【訂正事項】

         第一部【ファンド情報】
          第1【ファンドの状況】
           5【運用状況】
            (2)【投資資産】
             ③【その他投資資産の主要なもの】
                                 2/4















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      3【訂正箇所】

         下線部        は訂正部分を示しております。
         <訂正前>

                                (前略)
       L-35 IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターⅡ

       特定資産の概要                             信託受益権の概要
                                               三井住友信託銀行株式会
       特定資産の種類              不動産信託受益権              信託受託者
                                               社
                     2017年2月20日、2018年2月1
       取得年月日                             信託期間満了日           2027年2月28日
                     日、2018年3月14日(注)
       取得価格              10,179百万円              期末算定価額           10,900百万円
         土地価格(構成割合)            6,745百万円(66.3%)              価格時点           2018年7月31日
                                               シービーアールイー株式
         建物価格(構成割合)            3,433百万円(33.7%)              不動産鑑定評価機関
                                               会社
         所在地            福岡県福岡市東区箱崎ふ頭四丁目5番1他
         面積            27,371.86㎡
       土
       地
         用途地域            準工業地域
         所有・それ以外の別            所有権
                     本棟:鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき4階建
         構造と階数
                     増築棟:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
                     本棟:2008年3月12日
         建築時期
                     増築棟:2018年2月26日
       建
         延床面積            53,289.44㎡
       物
                     本棟:倉庫・荷物積卸場
         種類
                     増築棟:倉庫
         所有・それ以外の別            所有権
         土壌調査会社            株式会社フィールド・パートナーズ
                     対象地においては、砒素溶出量が指定基準値を超過する濃度で検出されています
       土
                     が、現状において、地下水を経由して人の健康などに被害が生じる可能性は小さ
       壌
         該当事項
                     いと判断され、また、直接摂取による土壌汚染に起因する健康リスクが生じる可
                     能性は小さいと考えられます。
       賃貸借概況
       期末テナント数              5              期末総賃貸可能面積           51,385.32㎡
       期末入居率              100.0%              期末総賃貸面積           51,385.32㎡
       プロパティ・マネジメント
                     シービーアールイー株式会                          株式会社エヌ・ティ・
                                   主要なテナント
                     社                          ティ・ロジスコ等
       会社
       その他事項:
        ・該当事項はありません。
       担保設定の有無               ―
       特
       記
          なし
       事
       項
      (注)本投資法人は、2017年2月20日付で、本物件の土地及び本棟を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分60%を取得し(取得価格
         5,451百万円)、その後、2018年2月1日付で、本物件の土地及び本棟を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分40%を追加取得しま
         した(取得価格3,593百万円)。更に、本投資法人は、2018年3月14日付で、本物件の増築棟を信託財産とする不動産信託受益権を追加取
         得しました(取得価格1,135万円)。
                                (後略)

                                 3/4




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         <訂正後>

                                (前略)
       L-35 IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターⅡ

       特定資産の概要                             信託受益権の概要
                                               三井住友信託銀行株式会
       特定資産の種類              不動産信託受益権              信託受託者
                                               社
                     2017年2月20日、2018年2月1
       取得年月日                             信託期間満了日           2027年2月28日
                     日、2018年3月14日(注)
       取得価格              10,179百万円              期末算定価額           10,900百万円
         土地価格(構成割合)            6,745百万円(66.3%)              価格時点           2018年7月31日
                                               シービーアールイー株式
         建物価格(構成割合)            3,433百万円(33.7%)              不動産鑑定評価機関
                                               会社
         所在地            福岡県福岡市東区箱崎ふ頭四丁目5番1他
         面積            27,371.86㎡
       土
       地
         用途地域            準工業地域
         所有・それ以外の別            所有権
                     本棟:鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき4階建
         構造と階数
                     増築棟:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
                     本棟:2008年3月12日
         建築時期
                     増築棟:2018年2月26日
       建
         延床面積            53,289.44㎡
       物
                     本棟:倉庫・荷物積卸場
         種類
                     増築棟:倉庫
         所有・それ以外の別            所有権
         土壌調査会社            株式会社フィールド・パートナーズ
                     対象地においては、砒素溶出量が指定基準値を超過する濃度で検出されています
       土
                     が、現状において、地下水を経由して人の健康などに被害が生じる可能性は小さ
       壌
         該当事項
                     いと判断され、また、直接摂取による土壌汚染に起因する健康リスクが生じる可
                     能性は小さいと考えられます。
       賃貸借概況
       期末テナント数              5              期末総賃貸可能面積           51,385.32㎡
       期末入居率              100.0%              期末総賃貸面積           51,385.32㎡
       プロパティ・マネジメント
                     シービーアールイー株式会                          株式会社エヌ・ティ・
                                   主要なテナント
                     社                          ティ・ロジスコ等
       会社
       その他事項:
        ・該当事項はありません。
       担保設定の有無               ―
       特
       記
          なし
       事
       項
      (注)本投資法人は、2017年2月20日付で、本物件の土地及び本棟を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分60%を取得し(取得価格
         5,451百万円)、その後、2018年2月1日付で、本物件の土地及び本棟を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分40%を追加取得しま
         した(取得価格3,593百万円)。更に、本投資法人は、2018年3月14日付で、本物件の増築棟を信託財産とする不動産信託受益権を追加取
         得しました(取得価格1,135           百 万円)。
                                (後略)

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2023年2月15日

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2023年分の情報が更新されない問題、解消しました。

2023年1月6日

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2022年4月25日

社名の変更履歴が表示されるようになりました

2020年12月21日

新規上場の通知機能を追加しました。Myページにて通知の設定が行えます。

2020年9月22日

企業・投資家の個別ページに掲載情報を追加しました。また、併せて細かい改修を行いました。

2019年3月22日

2019年4月より、5年より前の報告書については登録会員さまのみへのご提供と変更させていただきます。

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