オーエス株式会社 有価証券報告書 第101期(平成30年2月1日-平成31年1月31日)

提出書類 有価証券報告書-第101期(平成30年2月1日-平成31年1月31日)
提出日
提出者 オーエス株式会社
カテゴリ 有価証券報告書

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    【表紙】

    【提出書類】                有価証券報告書

    【根拠条文】                金融商品取引法第24条第1項

    【提出先】                近畿財務局長

    【提出日】                2019年4月24日

    【事業年度】                第101期(自 2018年2月1日 至 2019年1月31日)

    【会社名】                オーエス株式会社

    【英訳名】                OS CO., LTD.

    【代表者の役職氏名】                取締役社長  髙 橋 秀 一 郎

                    大阪市北区小松原町3番3号

    【本店の所在の場所】
                    (上記は登記上の本店所在地であり、実際の業務は下記の場所で行っております。)
    【電話番号】                 ―

    【事務連絡者氏名】                 ―

    【最寄りの連絡場所】                大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビル内)

    【電話番号】                06(6361)3554(代表)

    【事務連絡者氏名】                経理部長       森 口 武 士

                    株式会社東京証券取引所

    【縦覧に供する場所】
                    (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
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    第一部 【企業情報】
    第1   【企業の概況】

    1 【主要な経営指標等の推移】

     (1) 連結経営指標等
              回次             第97期       第98期       第99期       第100期       第101期

            決算年月             2015年1月       2016年1月       2017年1月       2018年1月       2019年1月

     売上高                 (千円)     9,511,942      10,154,619       7,381,553       8,657,464       8,489,359

     経常利益                 (千円)      613,510       904,947       630,699       587,878       748,913

     親会社株主に帰属する当期純利益                 (千円)      368,466        2,566      466,328       481,907       426,603

     包括利益                 (千円)      384,531       232,691       576,866       461,142       421,280

     純資産額                 (千円)     8,675,793       8,824,693       9,321,139       9,667,966      10,009,870

     総資産額                 (千円)     30,960,517       31,241,305       31,393,310       29,986,816       30,440,095

     1株当たり純資産額                 (円)     2,737.93       2,786.09       2,943.18       3,053.66       3,161.71

     1株当たり当期純利益金額                 (円)      116.26        0.81      147.23       152.19       134.75

     潜在株式調整後1株当たり
                      (円)         ―       ―       ―       ―       ―
     当期純利益金額
     自己資本比率                 (%)       28.0       28.2       29.7       32.2       32.9
     自己資本利益率                 (%)        4.3       0.0       5.1       5.1       4.3

     株価収益率                 (倍)       25.8     4,050.0        22.2       22.7       25.3

     営業活動による
                      (千円)      948,216      1,901,308       △ 113,549      1,833,715        70,842
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                      (千円)    △ 1,632,872      △ 2,640,925       △ 498,955      2,231,869      △ 1,259,014
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                      (千円)     △ 174,096       784,640      △ 307,144     △ 1,737,729       △ 265,230
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の期末残高                 (千円)     1,515,107       1,560,130        640,480      2,968,335       1,514,932
     従業員数
                              159       148       123       126       119
                      (名)
                             ( 119  )     ( 117  )     ( 108  )     ( 102  )     ( 106  )
     (ほか、平均臨時雇用者数)
     (注)   1 売上高には、消費税等は含まれておりません。
        2 潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式がないため記載しておりません。
        3 当社は、2017年8月1日付で株式併合(普通株式5株につき1株の割合で併合)を実施しております。これ
          に伴い、第97期の期首に当該株式併合が実施されたと仮定し、1株当たり純資産額及び1株当たり当期純利
          益金額を算定しております。
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     (2) 提出会社の経営指標等
             回次             第97期       第98期       第99期       第100期       第101期

            決算年月             2015年1月       2016年1月       2017年1月       2018年1月       2019年1月

     売上高                (千円)     8,843,220       9,506,021       6,594,025       7,910,862       7,543,722

     経常利益                (千円)      603,512       862,850       589,897       519,267       614,093

     当期純利益
                     (千円)      360,903       △ 26,653       442,292       427,458       353,375
     又は当期純損失(△)
     資本金                (千円)      800,000       800,000       800,000       800,000       800,000
     発行済株式総数                (株)    16,000,000       16,000,000       16,000,000        3,200,000       3,200,000

     純資産額                (千円)     8,532,151       8,624,284       9,096,695       9,389,073       9,657,749

     総資産額                (千円)     30,675,341       30,911,672       31,052,998       29,221,921       29,611,441

     1株当たり純資産額                (円)     2,692.60       2,722.82       2,872.31       2,965.57       3,050.49

     1株当たり配当額
                            5.00       5.00       7.00       15.00       25.00
                     (円)
                            ( 2.50  )    ( 2.50  )    ( 2.50  )    ( 2.50  )    ( 12.50   )
     (うち、1株当たり中間配当額)
     1株当たり当期純利益金額
                     (円)      113.88       △ 8.41      139.64       135.00       111.62
     又は当期純損失金額(△)
     潜在株式調整後1株当たり
                     (円)         ―       ―       ―       ―       ―
     当期純利益金額
     自己資本比率                (%)       27.8       27.9       29.3       32.1       32.6
     自己資本利益率                (%)        4.3      △ 0.3       5.0       4.6       3.7

     株価収益率                (倍)       26.3         ―      23.5       25.6       30.6

     配当性向                (%)       21.9         ―      25.1       18.5       22.4

     従業員数
                             63       57       44       48       43
                     (名)
                             ( 11 )      ( 10 )      ( ―)       ( 1 )      ( 1 )
     (ほか、平均臨時雇用者数)
     (注)   1 売上高には、消費税等は含まれておりません。
        2 潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式がないため記載しておりません。
        3 第99期の1株当たり配当額7.00円には、創立70周年記念配当2.00円が含まれております。
        4 当社は、2017年8月1日付で株式併合(普通株式5株につき1株の割合で併合)を実施しております。これ
          に伴い、発行済株式総数は12,800,000株減少し、3,200,000株となっております。
        5 当社は、2017年8月1日付で株式併合(普通株式5株につき1株の割合で併合)を実施しております。これ
          に伴い、第97期の期首に当該株式併合が実施されたと仮定し、1株当たり純資産額及び1株当たり当期純利
          益金額又は当期純損失金額を算定しております。
        6 第100期の1株当たり配当額15.00円は、中間配当額2.50円と期末配当額12.50円の合計であり、中間配当額
          2.50円は株式併合前の配当額、期末配当額12.50円は株式併合後の配当額であります。なお、当該株式併合
          後の基準で換算した場合、中間配当額は12.50円となるため、年間の1株当たり配当額は25.00円となりま
          す。
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    2 【沿革】
      提出会社は、京阪神急行電鉄株式会社(現阪急阪神ホールディングス株式会社)の株主への割当て募集により1946年
     12月16日資本金10,000千円、商号をオーエス映画劇場株式会社として設立しました。1946年12月31日阪急阪神ホール
     ディングス株式会社より同社所有の神戸三宮駅ビル東館の阪急会館を借受け、映画興行場として営業を開始しまし
     た。
      1947年7月阪急阪神ホールディングス株式会社より神戸三宮駅ビルの三宮劇場等を借受け、これを直営する一方大
     阪市北区梅田に建設中であったOS映画劇場が竣工し、洋画ロードショー劇場として開場し、創業期の営業基盤は完
     成しました。以後の沿革は下記のとおりであります。
      1949年5月       梅田シネマ株式会社及び大成起業株式会社を合併

      1949年5月       大阪証券取引所市場第二部に上場
      1950年12月       阪急文化劇場を直営
      1951年7月       東洋映画株式会社を合併
      1954年11月       阪急シネマを直営
      1954年12月       さきに焼失したOS映画劇場をシネラマ上映館OS劇場として再建竣工
      1956年5月       第一映画劇場株式会社を合併
      1956年12月       関西興行株式会社を合併
      1958年3月       子会社オーエス共栄株式会社設立
      1959年12月       梅田楽天地ビルを建設竣工。地階及び1階を貸店舗とし、2階以上をニューOS劇場として直営
      1961年5月       子会社関西カクタス株式会社設立
      1964年8月       姫路OSビルを建設竣工。地階~5階を貸店舗とし、6階~8階を姫路OS劇場として直営
      1969年3月       子会社神戸オーエス食品株式会社設立
      1969年3月       子会社オーエス不動産株式会社設立
      1971年12月       南OSビルを建設竣工
      1972年6月       オーエス不動産株式会社が全額出資の子会社東亜企業株式会社を設立
      1973年8月       宅地建物取引業を開業
      1974年10月       梅田OSビルを建設竣工。地下1階~2階を貸店舗とし、3階~17階に梅田OSホテルを開業
      1975年4月       南OSビル5・6階の南OSボウルを劇場に改装し、OSスバル座として直営
      1975年8月       株主割当てによる増資を行い資本金を8億円とし、商号をオーエス株式会社に変更
      1987年7月       神戸新聞会館シネマ1・2を直営
      1991年2月       オーエス不動産株式会社を合併、この合併により東亜企業株式会社は提出会社の全額出資の子会
             社となる
      1991年2月       子会社有限会社ラウンジオーエス(現OSフードサービス株式会社)を設立
      1991年2月       OSビル建設のため旧OS劇場を閉鎖
      1993年7月       OSビルを建設竣工
      1995年1月       阪神・淡路大震災による被害のため阪急会館、阪急文化劇場、阪急シネマ、神戸新聞会館シネマ
             1・2を閉鎖
      1995年7月       姫路OS劇場を3館の複合型映画館に改築し姫路OS1・2・3として直営
      1995年12月       OS阪急会館1・2を直営
      1996年12月       三宮劇場を2館の複合型映画館に改築しOS三劇1・2として直営
      1997年2月       オーエス共栄株式会社と関西カクタス株式会社が合併、商号をオーエス共栄カクタス株式会社と
             改める
      1997年4月       OS劇場を2館の複合型映画館に改築しOS劇場、OS劇場C・A・Pとして直営
      1998年4月       OS・シネフェニックス1・2・3を直営
      2001年12月       有限会社ラウンジオーエスをラウンジオーエス株式会社に組織変更
      2002年1月       子会社オーエス・シネブラザーズ株式会社を設立
      2004年8月       子会社ラウンジオーエス株式会社をOSフードサービス株式会社に商号変更
      2004年11月       子会社神戸オーエス食品株式会社を解散
      2004年11月       子会社OS共栄ビル管理株式会社を設立
      2004年11月       子会社OSアミック株式会社を設立
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      2005年11月       子会社東亜企業株式会社を解散
      2005年11月       子会社オーエス共栄カクタス株式会社を解散
      2005年11月       子会社OS不動産株式会社を設立
      2005年12月       OS劇場C・A・PをOS名画座に館名変更
      2006年8月       OS三劇を閉館
      2006年8月       OS・シネフェニックス1・2・3を閉館
      2006年9月       OSスバル座を閉館
      2006年10月       OSシネマズミント神戸を開業
      2006年12月       namco三宮店を開業
      2007年5月       OS阪急会館を閉館
      2007年9月       OS劇場及びOS名画座を閉館
      2008年3月       浜松町OSビル、メタリオンOSビルを取得
      2008年6月       南OSビルを譲渡
      2008年11月       TOHOシネマズ         西宮OS(TOHOシネマズ株式会社との共同経営)を開業
      2009年2月       内神田OSビル、丸石新橋ビルを取得
      2009年5月       子会社OSアミック株式会社を解散
      2013年4月       OSシネマズ神戸ハーバーランドを開業
      2013年7月       大阪証券取引所と東京証券取引所の現物市場統合に伴い、東京証券取引所市場第二部に上場
      2013年12月       姫路OSビルを譲渡
      2015年4月       大阪日興ビル(不動産信託受益権                準共有持分)を取得
      2016年1月       梅田OSホテルの営業を終了
      2016年1月       梅田OSビルの建物部分を譲渡
      2016年1月       姫路OS1・2・3を閉館
      2017年9月       浜松町OSビルを譲渡
      2019年3月       namco三宮店の営業を終了
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    3 【事業の内容】
      当社グループは、当社、連結子会社4社及びその他の関係会社2社で構成されており、「映画事業」「不動産賃
     貸・販売事業」「飲食事業」「その他事業」の4つを報告セグメントとし、各種サービスの提供を行っております。
      当社及び当社の関係会社の事業における当社及び関係会社の位置づけ及びセグメントとの関連は、次のとおりであ
     ります。なお、セグメントと同一の区分であります。
      <映画事業> 

        当社が映画興行の経営を行っております。また、オーエス・シネブラザーズ株式会社は劇場の運営を行っており
       ます。
      <不動産賃貸・販売事業> 

        当社及びOS不動産株式会社が所有不動産を賃貸するほか、土地・建物の売買及び仲介等を行っております。ま
       た、OS共栄ビル管理株式会社はビル総合管理業等を行っております。
      <飲食事業> 

        OSフードサービス株式会社が飲食店の経営を行っております。
      <その他事業> 

        当社がnamco三宮店の経営を行っております。
        なお、namco三宮店は2019年3月3日をもって営業を終了しております。
      事業の系統図は次のとおりであります。

     (注) 「阪急電鉄株式会社」は、当社のその他の関係会社である「阪急阪神ホールディングス株式会社」の子会社で






         あります。
       連結子会社の事業は次のとおりであります。

         OSフードサービス株式会社    :飲食業
         オーエス・シネブラザーズ株式会社 :映画事業
         OS共栄ビル管理株式会社     :ビル総合管理業
         OS不動産株式会社        :賃貸業・不動産業
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    4 【関係会社の状況】
                                    議決権の所有
                                    (被所有)割合
                       資本金     主要な事業
         名称         住所                                関係内容
                       (千円)      の内容
                                   所有割合    被所有割合
                                    (%)     (%)
    (連結子会社)
    OSフードサービス                                        当社より建物を賃借しております。
                大阪市北区         10,000   飲食事業         100      ―
    株式会社                                        役員の兼任等…有
                                            当社の劇場の運営を受託しておりま
    オーエス・
                                            す。
                  〃      10,000   映画事業         100      ―
    シネブラザーズ株式会社
                                            役員の兼任等…有
                                            当社の保有資産の清掃保安業務を受
    OS共栄ビル管理                        不動産賃貸・
                                            託し、当社より建物を賃借しており
                  〃      30,000             100      ―
                                            ます。
    株式会社                        販売事業
                                            役員の兼任等…有
                                            当社の分譲マンションの販売を受託
                            不動産賃貸・
                                            しております。
    OS不動産株式会社              〃      10,000             100      ―
                            販売事業
                                            役員の兼任等…有
    (その他の関係会社)
                            映画・演劇の                映画等の仕入を行っております。
    東宝株式会社                                     35.2
                東京都千代田区       10,355,847               ―
            (注3)
                            配給及び製作                役員の兼任等…有
    阪急阪神ホールディングス
                                          22.5
    株式会社           大阪市北区       99,474,946     持株会社          ―      役員の兼任等…有
                                         (15.3)
           (注3・4)
     (注)   1 「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。(その他の関係会社
          を除く。)
        2 上記の会社は、いずれも特定子会社に該当しません。
        3 有価証券報告書の提出会社であります。
        4 「議決権の所有(被所有)割合」欄の(内書)は、間接所有(被所有)割合であります。
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    5 【従業員の状況】
     (1) 連結会社の状況
                                              2019年1月31日現在
             セグメントの名称                            従業員数(名)
     映画事業                                        21   (44)
     不動産賃貸・販売事業                                        57   (43)
     飲食事業                                        13   (18)
     その他事業                                        ―  (―)
                                               ( 1)
     全社(共通)                                        28
                合計                           119   (106)
     (注)   1 従業員数は就業人員であります。
        2 「従業員数」欄の(外書)は、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。
     (2)  提出会社の状況

                                              2019年1月31日現在
        従業員数(名)             平均年齢(歳)            平均勤続年数(年)             平均年間給与(千円)
              43  (1)            39.20              17.6             6,324

             セグメントの名称                            従業員数(名)

     映画事業                                       3 (―)
     不動産賃貸・販売事業                                       12  (―)
     その他事業                                       ― (―)
                                             ( 1)
     全社(共通)                                       28
                                             ( 1)
                合計                           43
     (注)   1 従業員数は就業人員であります。
        2 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
        3 「従業員数」欄の(外書)は、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。
     (3)  労働組合の状況

       特記事項はありません。
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    第2   【事業の状況】
    1  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

       文中における将来に関する事項は、当社グループが当連結会計年度末現在において判断したものであります。
     (1)  会社の経営の基本方針
       当社グループは、「経営環境の変化に左右されない安定した経営・財務基盤を実現する」という方針のもと、保有
     している資産価値の最大化を第一に考え、中期経営計画に定めた事業戦略を推進し、各事業において将来にわたる事
     業競争力の強化に取り組むことにより、持続可能な成長を目指してまいります。
     (2)  目標とする経営指標
        当社グループは、2019年度から2021年度までの中期経営計画を策定し、2021年度の連結営業利益を6~7億円台
       とする経営指標を定めております。
     (3)  中長期的な会社の経営戦略
        当社グループでは、飲食事業・その他事業における一部店舗の閉店に伴う減収減益を見込んでおります。成長・
       戦略分野へ重点的に経営資源を配分することで資本効率の最適化を図り、収益力の回復を目指すとともに、持続的
       成長を可能とする組織・事業・収益構造への改革に取り組み、2022年度以降の成長戦略投資の実行へとつなげてま
       いります。
     (4)  対処すべき課題
        映画事業におきましては、映画以外のデジタルコンテンツの拡充に努め、各映画館の地域特性に合わせた番組編
       成を行うとともに、サービスの充実と地域に密着した営業活動を推進し、新規顧客の開拓とリピーターの定着に取
       り組んでまいります。また、映画館の空間を最大限に活かし、収益力の強化に努めてまいります。
        不動産賃貸事業におきましては、競争力強化と資産価値向上のため、計画的な設備投資を実施してまいります。
       また、テナント退店による空室リスクに備え、積極的な情報収集やテナントとの良好な関係の構築に努めてまいり
       ます。
        不動産販売事業におきましては、「プレージア逆瀬川宝梅                            ザ・レジデンス」ならびに「プレージア西田辺」の
       早期完売に努めてまいります。また、取得済みの開発用地の事業化に向け鋭意努力するとともに、新たな開発用地
       の取得の検討も進めてまいります。
        飲食事業におきましては、安全・安心な商品の提供と接客サービスの充実に努め、顧客満足度の向上を図るとと
       もに、ブランド力の育成と強化に取り組んでまいります。さらには、継続的な新規出店を推進するとともに、既存
       店舗におきましては、コスト管理を徹底し、営業基盤の強化と収益の安定化を進めてまいります。
        また、飲食事業及びその他事業におきましては、阪急神戸三宮駅高架下リニューアル工事に伴い、一部飲食店舗
       及び「namco三宮店」が閉店したことによる代替収益の確保を第一に取り組んでまいります。
    2  【事業等のリスク】

       当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性のある主なリスクは以下のとおりであります。
       なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものでありま
     す。
     (1)  経済状況・消費者動向について
       当社グループは、主に個人顧客を対象とした事業活動を行っており、景気の後退及びそれに伴う需要の減少、ま
      た、消費者動向に影響を与えるような法規制及び法改正または不測の事態の発生は、当社グループの業績及び財政
      状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (2)  災害等について
       当社グループは、映画館、賃貸ビル等、多数の顧客を収容する施設を有しており、地震等の自然災害、感染症、
      テロ行為等が発生した場合、顧客や従業員、施設への被害及び社会的要請による事業活動の制限等により、当社グ
      ループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (3)  映画事業の市況について
       劇場用映画の興行成績は、作品による差異が大きく不安定であります。各作品の興行成績を常に予測することは
      困難であり、市場環境により一定の成績に達しない作品の上映が長期間連続した場合、当社グループの業績及び財
      政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (4)  不動産賃貸事業の市況について
       当社グループは、賃貸事業用不動産を所有しており、テナントの財政状態の悪化による成約賃料の減額、契約の
      途中解約、また、市況悪化による空室ロスなどにより、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性が
      あります。
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     (5)  不動産販売事業の市況について
       当社グループは、販売用不動産の安定的な供給及び販売を目指しておりますが、金利変動や先行きの景況感に加
      え、税制優遇措置の制度変更等の要因により、顧客の購入意欲が減退した場合、大きな採算悪化につながり、当社
      グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
       また、地価や開発コストの上昇及び工事の不備などにより、想定外の費用の発生、または開発計画の遅延や中止
      を余儀なくされた場合、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (6)  保有資産について
       当社グループが保有する資産(不動産、投資有価証券等)の時価が著しく下落した場合、減損損失または評価損
      等を計上することにより、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
       また、事業用不動産について、今後大規模な修繕工事により、投資活動によるキャッシュ・フローの悪化、償却
      負担の増加等によって、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (7) 食品の安全性・安定調達について
       当社グループは、食事の提供と食品の販売を行っており、食中毒や異物混入が発生した場合や食品表示に誤りが
      あった場合には社会的信用の低下により、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
       また、食の安全性を揺るがす予期せぬ事態や、突発的な事情により食材の安定調達ができなくなった場合や仕入
      れ価格が高騰した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (8)  個人情報について
       当社グループは、各事業所における会員情報をはじめ、顧客情報、従業員情報、株主情報など多くの個人情報を
      保有しております。これらの情報の取扱いについては、セキュリティシステムを構築した上で、事業所ごとに情報
      管理者を選任し情報の利用・保管などに関する社内ルールを設けておりますが、外部からの不正なアクセスや犯罪
      行為などによる情報漏洩が発生する可能性は皆無とはいえず、その場合には企業イメージの悪化に伴う売上の減
      少、損害賠償の発生等、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (9)  システム障害について
       当社グループの事業活動において、システムの利用とその重要性は増大しております。当社グループは、安定的
      運用に向けたシステム及びセキュリティ強化等の対策を行い、システムトラブルの未然防止に努めておりますが、
      予測不能な不正アクセスやコンピュータウイルスの感染その他要因により、機密情報の漏えいやシステム機能に支
      障が生じた場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (10)   会計基準・税制について
       当社グループが予期しない会計基準や法令等の新たな導入・変更、また、税務申告における税務当局との見解の
      相違により、予想以上の税負担が生じた場合、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性がありま
      す。
     (11)   有利子負債について
       当社グループの当連結会計年度末における連結有利子負債残高は13,927,620千円となっております。
       当社グループは、有利子負債の削減を進め財務体質の強化に努めております。また、資金調達手段の多様化を図
      り、状況に応じて金利影響を抑えるように努めておりますが、金利水準の変動によっては、当社グループの業績及
      び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (12)   人材確保について
        当社グループは、継続的な成長を実現させるためには優秀な人材を確保し育成することが重要な要素の一つで
      あると認識しており、人員の適正配置や業務見直しを通じて、時間外労働の削減や従業員不足の回避に努めており
      ます。しかしながら、雇用環境の変化が急速に進む中で、必要とする人材の確保ができなかった場合には、当社グ
      ループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 
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    3  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
       当連結会計年度における当社グループの経営成績、財政状態及びキャッシュ・フロー(以下、「経営成績等」と
      いう。)の状況の概要並びに経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内
      容は次のとおりであります。
       なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
      (1)経営成績

       当連結会計年度におけるわが国経済は、企業収益が堅調に推移するなか、雇用・所得環境の改善が継続し、緩や
      かな回復基調で推移いたしました。しかしながら、中国経済の減速や通商問題の動向など海外経済の不確実性や金
      融資本市場の変動による影響も懸念され、先行き不透明な状況が続いております。
       このような経済環境のなか、当社グループは、中期経営計画の最終年度として、安定した経営・財務基盤を実現
      するべく取り組んでまいりました。
       当連結会計年度の成績は、売上高は8,489,359千円と前期に比べ168,104千円(1.9%)の減収となりましたが、営
      業利益は799,436千円と前期に比べ155,368千円の増益となり、2016年7月28日公表の中期経営計画で掲げた数値目
      標(以下、「2016年公表数値目標」)営業利益7~8億円台を達成いたしました。経常利益は748,913千円と前期に
      比べ161,034千円の増益となりました。しかしながら、阪急神戸三宮駅高架下リニューアル工事に伴う原状回復費用
      相当額を減損損失として特別損失に計上した結果、親会社株主に帰属する当期純利益は426,603千円と前期に比べ
      55,303千円の減益となりました。
       なお、ROEにつきましては、2016年公表数値目標5%程度に対し、4.3%となりました。
       経営成績をセグメント別で見ると次のとおりであります。

     (映画事業)
      映画事業におきましては、邦画作品では「映画ドラえもん                             のび太の宝島」「名探偵コナン               ゼロの執行人」「劇場
     版コード・ブルー                            掟は破るためにこそある」、洋画作品では「グレイテス
     ト・ショーマン」「ジュラシック・ワールド/炎の王国」「ボヘミアン・ラプソディ」「ファンタスティック・ビー
     ストと黒い魔法使いの誕生」などの話題作を上映いたしました。
      また、昨年2月、「OSシネマズ神戸ハーバーランド」のロビースペースを改装し、「スクリーン10」をオープ
     ンした結果、より多彩な番組編成が可能となりました。さらには、直営映画館において、人気作品の出演者が登壇す
     る舞台挨拶や「ボヘミアン・ラプソディ」の応援上映を実施し話題づくりに努めるとともに、演劇公演やコンサート
     など多種多様なコンテンツのライブ中継や活弁士とピアニストによる活弁上演会の定期公演を実施するなど、新たな
     顧客の開拓に取り組んでまいりました。
      売上高は3,052,049千円と前期に比べ79,938千円(2.7%)の増収となり、セグメント利益(営業利益)は210,784千
     円と前期に比べ22,153千円の増益となりました。
     (不動産賃貸・販売事業)
      不動産賃貸業界におけるオフィスビル市況は、好調な企業収益を背景に、東京都心5区、大阪ビジネス地区ともに
     空室率は低水準を維持し、賃料水準も緩やかな上昇が継続しております。
      このような状況のなか、不動産賃貸事業におきましては、「OSビル」低層階用空調熱源機器更新工事を実施する
     など、快適な環境づくりを行うとともに、「OSビル」1階都島通り沿いにおいて改修工事を行い、街の賑わいと憩
     いの空間を提供する「OS広場」をオープンし、企業プロモーションイベントなどの誘致による新たな収益構造の確
     立にも取り組んでまいりました。当連結会計年度末における直接保有ビルの稼働率は100%と満室稼働となりました。
      なお、昨年9月、東京都中央区に事業用賃貸マンション「メルヴェーユ日本橋浜町」を取得し、収益に寄与してお
     ります。
      不動産販売業界における分譲マンション市況は、住宅ローン減税や低金利等により住宅取得にとって好環境が継続
     しているものの、依然として用地代や建築費の高騰により販売価格は高止まりの状況にあります。
      このような状況のなか、不動産販売事業におきましては、昨年9月に竣工した分譲マンション「プレージア逆瀬川
     宝梅   ザ・レジデンス」(宝塚市)及び本年1月に竣工した分譲マンション「プレージア西田辺」(大阪市阿倍野区)
     の売上を計上しております。
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       なお、昨年9月、東京都文京区に販売用不動産として収益マンションを取得するとともに、新たな開発用地取得に
     も取り組んでまいりました。
      売上高は4,522,470千円と前期に比べ224,164千円(4.7%)の減収となりましたが、セグメント利益(営業利益)は
     1,214,221千円と販売用不動産の早期完売を優先させた前期に比べ154,877千円の増益となりました。
      (飲食事業)
       飲食業界は、個人消費は緩やかな回復傾向にあるものの、労働力不足に伴う人材獲得競争や人件費の上昇、食材価
     格の高騰など、引き続き厳しい経営環境が継続しております。
       このような状況のなか、飲食事業におきましては、営業基盤の強化を図るため、昨年3月、神戸市中央区に「串
      かつおおえす       三宮2号店」を、昨年9月、神戸市兵庫区に「餃子ノ酒場おおえす                               メトロこうべ店」をオープンい
      たしました。また、既存店舗におきましては、運営の効率化を推進し経費削減に取り組んでまいりました。なお、
      阪急神戸三宮駅高架下リニューアル工事に伴い、本年1月、「串やきおおえす                                     三宮店」「バルザル          三宮OS店」
      を閉店いたしました。
       売上高は364,505千円と前期に比べ6,011千円(1.7%)の増収となりましたが、新規出店費用の増加もあり、セグ
      メント利益(営業利益)は7,106千円と前期に比べ22,004千円の減益となりました。
     (その他事業)
       その他事業におきましては、アミューズメント施設「namco三宮店」の売上を計上しております。
       売上高は550,334千円と前期に比べ29,890千円(5.2%)の減収となり、セグメント利益(営業利益)は92,168千円
     と前期並みとなりました。
      (注) 「事業の状況」に記載の各金額は、消費税等抜きで表示しております。

      (2)財政状態

       当連結会計年度末の財政状態につきましては、前連結会計年度末と比較して総資産は453,279千円の増加となりま
      した。これは現金及び預金1,453,402千円の減少がありましたが、主に販売用不動産1,082,084千円、有形固定資産
      696,169千円の増加によるものであります。
       負債につきましては111,375千円の増加となりました。これは短期借入金527,650千円、未払法人税等283,902千円
      の減少がありましたが、主に買掛金520,902千円、長期借入金341,980千円の増加によるものであります。
       純資産につきましては341,904千円の増加となりました。これは主に利益剰余金347,453千円の増加によるもので
      あります。
      (3)キャッシュ・フロー

       当連結会計年度末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は1,514,932千円となり、前連結会計
      年度末に比べ1,453,402千円の減少となりました。
      (営業活動によるキャッシュ・フロー)

       営業活動による資金の増加は70,842千円(前年同期の資金の増加は1,833,715千円)となりました。これは、た
      な卸資産の増加額1,088,949千円及び法人税等の支払額499,792千円による減少がありましたが、仕入債務の増加額
      520,902千円、税金等調整前当期純利益633,032千円及び減価償却費620,555千円によるものであります。
      (投資活動によるキャッシュ・フロー)
       投資活動による資金の減少は1,259,014千円(前年同期の資金の増加は2,231,869千円)となりました。主な減少
      要因は、有形固定資産の取得による支出1,297,008千円であります。
      (財務活動によるキャッシュ・フロー)
       財務活動による資金の減少は265,230千円(前年同期の資金の減少は1,737,729千円)となりました。主な増加要
      因は、長期借入れによる収入3,600,000千円であり、主な減少要因は、長期借入金の返済による支出3,785,670千円
      であります。
      (資本の財源及び資金の流動性)
       当社グループの主な資本の財源は、自己資金、金融機関からの借入及び社債の発行であります。資金需要は、運
      転資金、借入金の返済、社債の償還及び利息の支払い等であります。
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      (4)生産、受注及び販売の実績

       当社グループでは、生産実績及び受注実績を定義することが困難であるため、生産実績、受注実績の記載を省略し
     ております。
       販売実績

        当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
             セグメントの名称                       売上高(千円)             前年同期比(%)

     映画事業                                      3,052,049             2.7

     不動産賃貸・販売事業                                      4,522,470            △4.7
     飲食事業                                       364,505            1.7
     その他事業                                       550,334           △5.2
                合計                          8,489,359            △1.9

     (注)   1 セグメント間取引については、相殺消去しております。
        2 上記金額には消費税等は含まれておりません。
    4  【経営上の重要な契約等】

       該当事項はありません。
    5  【研究開発活動】

       該当事項はありません。
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    第3   【設備の状況】
    1 【設備投資等の概要】

      当連結会計年度の設備投資(無形固定資産を含む)については、不動産賃貸・販売事業において、メルヴェーユ日
     本橋浜町の取得、OSビル低層階用空調熱源機器更新工事等1,179,688千円及び映画事業において、OSシネマズ神
     戸ハーバーランド         スクリーン増館工事等92,179千円の投資を行いました。
      なお、当連結会計年度中に重要な設備の除却、売却はありません。
     (注) 「設備の状況」に記載の各金額は、消費税等抜きで表示しております。
    2  【主要な設備の状況】

     (1) 提出会社
                                                2019年1月31日現在
                                      帳簿価額(千円)
                                                         従業
        事業所名        セグメントの      設備の
                                                         員数
        (所在地)         名称     内容
                          建物及び     機械装置      土地
                                         工具、器具
                                                         (名)
                                               その他      合計
                                          及び備品
                           構築物    及び運搬具      (面積㎡)
    TOHOシネマズ       西宮OS
                映画事業      劇場     178,573     42,619        ―   19,508       0   240,700      ―
    (兵庫県西宮市)            (注4)
    OSシネマズミント神戸
                映画事業      劇場     335,195     20,357        ―   11,927      655    368,136      ―
    (神戸市中央区)            (注4)
    OSシネマズ
    神戸ハーバーラン
                映画事業      劇場     437,194     32,448        ―   30,579     1,211     501,434      ―
    ド    (神戸市中央区)
       (注4)
                                     176,825
    梅田楽天地ビル            不動産賃貸
                      賃貸ビル     670,838        0   (208.26)      3,749      ―   851,413      ―
    (大阪市北区)            ・販売事業
                                     [1,438.05]
    OSビル            不動産賃貸
                                     4,080,146
                      賃貸ビル    4,760,976      11,900           4,356      496   8,857,875       ―
                                     (2,280.07)
    (大阪市北区)            ・販売事業
                不動産賃貸
    大阪日興ビル                                1,812,608
                      賃貸ビル     455,504      7,158           3,231      ―  2,278,501       ―
    (大阪市北区)                                (1,259.60)
                ・販売事業
    大阪市北区土地            不動産賃貸
                                     2,735,599
                      賃貸土地        ―     ―           ―     ―  2,735,599       ―
    (大阪市北区)         (注5)
                                     (933.98)
                ・販売事業
    メタリオンOSビル            不動産賃貸
                                     1,533,631
                      賃貸ビル     375,859      4,756           1,580      ―  1,915,827       ―
                                     (952.45)
    (東京都品川区)            ・販売事業
    内神田OSビル            不動産賃貸
                                     1,862,047
                      賃貸ビル     321,633      7,203          6,812      ―  2,197,697       ―
                                     (353.15)
    (東京都千代田区)            ・販売事業
    丸石新橋ビル            不動産賃貸
                                     816,160
                      賃貸ビル     163,573        ―         3,663      ―   983,397      ―
                                     (199.19)
    (東京都港区)            ・販売事業
    メルヴェーユ馬込            不動産賃貸      賃貸マン                694,374
                           587,072        ―          ―     ―  1,281,446       ―
    (東京都大田区)            ・販売事業      ション                (707.43)
     (注)   1 帳簿価額のうち「建物及び構築物」、「土地」にはそれぞれ信託建物、信託土地を含みます。また、建設仮
          勘定の金額は含んでおりません。
        2 上記中[外書]は、連結会社以外からの賃借設備であります。
        3 現在休止中の主要な設備はありません。
        4 建物を賃借しているのは、TOHOシネマズ                       西宮OS(賃借面積6,693.22㎡)、OSシネマズミント神戸(賃
          借面積5,306.48㎡)、OSシネマズ神戸ハーバーランド(賃借面積6,377.84㎡)であります。
        5 土地を賃貸しております。
     (2)  国内子会社

                                                2019年1月31日現在
                                         帳簿価額(千円)
                                                         従業
               事業所名      セグメント      設備の
       会社名                                                  員数
               (所在地)       の名称     内容
                               建物及び     機械装置      土地   工具、器具
                                                         (名)
                                                  その他    合計
                                構築物    及び運搬具     (面積㎡)     及び備品
             神戸相生町
                     不動産賃貸                    224,003
    OS不動産株式会社                       賃貸店舗     120,790        ―         ―    ― 344,794      3
                     ・販売事業                    (153.29)
             (神戸市中央区)
             居酒屋おおえす他
    OSフードサービス                                                      13
                     飲食事業     飲食店     28,414       ―    ―   9,295    429  38,139
    株式会社                                                     (18)
             (大阪市北区他)
     (注)   1 帳簿価額には、建設仮勘定の金額を含んでおりません。
        2 「従業員数」欄の(外書)は、臨時従業員数であります。
        3 現在休止中の主要な設備はありません。
    3 【設備の新設、除却等の計画】

        該当事項はありません。
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    第4   【提出会社の状況】
    1 【株式等の状況】

     (1) 【株式の総数等】
      ① 【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数(株)

                普通株式                                     8,000,000

                 計                                   8,000,000

      ②  【発行済株式】

             事業年度末現在           提出日現在

                                    上場金融商品取引所名
       種類       発行数(株)          発行数(株)                又は             内容
                                  登録認可金融商品取引業協会名
             (2019年1月31日)           (2019年4月24日)
                                     東京証券取引所              単元株式数
      普通株式           3,200,000          3,200,000
                                      市場第二部              100株
       計         3,200,000          3,200,000              ―             ―
     (2)  【新株予約権等の状況】

      ①  【ストックオプション制度の内容】
         該当事項はありません。
      ②  【ライツプランの内容】
         該当事項はありません。
      ③  【その他の新株予約権等の状況】
         該当事項はありません。
     (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

        該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                 発行済株式       発行済株式      資本金増減額        資本金残高       資本準備金       資本準備金

        年月日        総数増減数        総数残高                     増減額        残高
                  (千株)       (千株)       (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
     2017年8月1日             △12,800         3,200         ―    800,000          ―    66,506
     (注) 2017年4月25日開催の第99回定時株主総会決議により、2017年8月1日付で株式併合(普通株式5株につき1
        株の割合で併合)を実施したことによるものです。
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     (5)  【所有者別状況】
                                               2019年1月31日現在
                       株式の状況(1単元の株式数100株)
                                                     単元未満
      区分                                              株式の状況
           政府及び
                                  外国法人等
                     金融商品     その他の                 個人
                                                      (株)
           地方公共     金融機関                                計
                     取引業者      法人               その他
                                個人以外      個人
            団体
     株主数
               ―
                    5      3      42      5     ▶   5,884     5,943        ―
     (人)
     所有株式数
               ―
                  4,438        1    14,302        14       6    13,002      31,763       23,700
     (単元)
     所有株式数
               ―
                  13.97      0.00     45.03      0.04     0.02     40.94     100.00        ―
     の割合(%)
     (注) 自己株式34,036株は、「個人その他」に340単元及び「単元未満株式の状況」に36株含めて記載しております。
     (6)  【大株主の状況】

                                               2019年1月31日現在
                                              発行済株式(自己株式を
                                        所有株式数
         氏名又は名称                    住所                 除く。)の総数に対する
                                         (千株)
                                               所有株式数の割合(%)
     東宝株式会社                東京都千代田区有楽町1丁目2-2                       694           21.94
     阪急阪神不動産株式会社
                     大阪府大阪市北区芝田1丁目1-4
                                            479           15.16
                (注3)
                     阪急ターミナルビル内
     日本マスタートラスト信託銀行
     株式会社(管理信託口・79101)
                     東京都港区浜松町2丁目11番3号                       410           12.95
                (注1)
     阪急阪神ホールディングス
                     大阪府池田市栄町1-1                       225            7.13
     株式会社
     建石産業株式会社                大阪府池田市建石町7-13                        17           0.56
     株式会社三菱UFJ銀行
                     東京都千代田区丸の内2丁目7番1号                        12           0.38
               (注4)
     日新火災海上保険株式会社                東京都千代田区神田駿河台2丁目3番地                        11           0.35
     株式会社三井住友銀行                東京都千代田区丸の内1丁目1番2号                        10           0.32
     望月 光子                大阪府箕面市                        5          0.16
     高橋 秀一郎                兵庫県宝塚市
                                             ▶          0.14
           計                  ―             1,870            59.09
     (注) 1 日本マスタートラスト信託銀行株式会社名義の当社株式は、社内預金引当信託契約の信託財産として東宝株
          式会社が信託しているものであります。
        2 上記のほか、当社所有の自己株式34,036株があります。
        3 阪急不動産株式会社は、2018年4月1日付で阪急阪神不動産株式会社に商号変更しております。
        4 株式会社三菱東京UFJ銀行は、2018年4月1日付で株式会社三菱UFJ銀行に商号変更しております。
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     (7)  【議決権の状況】
      ① 【発行済株式】
                                               2019年1月31日現在
           区分           株式数(株)         議決権の数(個)                内容
     無議決権株式                     ―          ―              ―

     議決権制限株式(自己株式等)                     ―          ―              ―
     議決権制限株式(その他)                     ―          ―              ―
                     (自己保有株式)
     完全議決権株式(自己株式等)                              ―              ―
                           34,000
                     普通株式
                     普通株式
     完全議決権株式(その他)                                31,423             ―
                          3,142,300
                     普通株式      23,700
     単元未満株式                              ―              ―
     発行済株式総数                    3,200,000          ―              ―
     総株主の議決権                     ―           31,423             ―
     (注) 単元未満株式数には、自己株式36株が含まれております。
       ② 【自己株式等】

                                               2019年1月31日現在
                               自己名義      他人名義      所有株式数      発行済株式総数
        所有者の氏名
                     所有者の住所          所有株式数      所有株式数       の合計      に対する所有
         又は名称
                                (株)      (株)      (株)    株式数の割合(%)
     (自己保有株式)             大阪市北区
                                 34,000         ―    34,000           1.06
     オーエス株式会社             小松原町3番3号
          計              ―          34,000         ―    34,000           1.06
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    2 【自己株式の取得等の状況】
       【株式の種類等】           会社法第155条第7号による普通株式の取得
     (1) 【株主総会決議による取得の状況】

        該当事項はありません。
     (2) 【取締役会決議による取得の状況】

        該当事項はありません。
     (3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

            区分                株式数(株)                価額の総額(千円)

                                      65                 225
     当事業年度における取得自己株式
                                       ―                  ―
     当期間における取得自己株式
     (注) 当期間における取得自己株式には、2019年4月1日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取請求
        による株式数は含めておりません。
     (4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
                            当事業年度                   当期間
            区分
                                処分価額の総額                  処分価額の総額
                        株式数(株)                  株式数(株)
                                  (千円)                  (千円)
     引き受ける者の募集を行った取得
                              ―         ―         ―         ―
     自己株式
                              ―         ―         ―         ―
     消却の処分を行った取得自己株式
     合併、株式交換、会社分割に係る
                              ―         ―         ―         ―
     移転を行った取得自己株式
                              ―         ―         ―         ―
     その他
                           34,036            ―      34,036            ―

     保有自己株式数
     (注) 当期間における保有自己株式には、2019年4月1日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取請求
        による買取及び買増請求による売却を反映させておりません。
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    3 【配当政策】
      当社は、経営体質の強化と将来の事業展開に必要な内部留保に配慮し、業績を勘案しながら、株主に対して安定的
     な配当を継続していくことを基本方針としております。
      当社の剰余金の配当は、中間配当及び期末配当の年2回を基本的な方針とし定款に規定しております。配当の決定
     機関は、中間配当については取締役会、期末配当については株主総会であります。
      以上の方針に基づき、当事業年度の剰余金の配当につきましては、1株当たり25.00円(うち中間配当金12.50円)
     としております。
      また、内部留保した資金については、今後の事業展開のための有効投資等に充当する考えであります。
      なお、当社は会社法第454条第5項に規定する中間配当を取締役会の決議をもって行うことができる旨を定款に定
     めております。
      今後も厳しい経営環境が続くものと予測されますが、引き続き業績の向上と強固な経営基盤の確立を図る所存であ
     ります。
     (注) 基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。

          決議年月日                配当金の総額(千円)                 1株当たり配当額(円)
         2018年9月11日
                                    39,574                  12.50
          取締役会決議
         2019年4月23日
                                    39,574                  12.50
         定時株主総会決議
    4 【株価の推移】

     (1) 【最近5年間の事業年度別最高・最低株価】
       回次        第97期         第98期         第99期         第100期         第101期

      決算年月        2015年1月         2016年1月         2017年1月         2018年1月         2019年1月

                                              3,560
      最高(円)             635         754         681                 3,805
                                              (708)
                                              3,325
      最低(円)             485         591         550                 3,325
                                              (654)
     (注)   1   最高・最低株価は、東京証券取引所市場第二部の実績によるものであります。
        2   当社は、2017年8月1日付で株式併合(普通株式5株につき1株の割合で併合)を実施しております。
          第100期の株価については、株式併合後の最高・最低株価を記載し、株式併合前の最高・最低株価は( )
          にて記載しております。
     (2)  【最近6月間の月別最高・最低株価】

       月別       2018年8月         9月       10月       11月       12月      2019年1月

                 3,440       3,475       3,500       3,480       3,805       3,555

      最高(円)
                 3,390       3,400       3,405       3,405       3,325       3,400

      最低(円)
     (注) 最高・最低株価は、東京証券取引所市場第二部の実績によります。
                                 19/68






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    5 【役員の状況】
    男性8名 女性1名 (役員のうち女性の比率11.1%)
                                                       所有株式数
     役名     職名      氏名      生年月日                 略歴             任期
                                                        (株)
                              1976年4月
                                   阪急電鉄株式会社(現阪急阪神ホール
                                   ディングス株式会社)入社
                              2003年6月
                                   同 取締役就任
                              2005年4月
                                   阪急電鉄株式会社取締役就任
                              2006年4月
                                   同 常務取締役就任
                              2007年4月
                                   阪急不動産株式会社(現阪急阪神不動産
                                   株式会社)専務取締役就任
                              2010年9月      阪急リート投信株式会社(現阪急阪神
                                   リート投信株式会社)代表取締役社長就
                                   任
    代表取締役     業務監理室
              髙 橋 秀一郎       1954年2月27日生                               (注1)     4,500
    取締役社長      担当
                              2012年6月      大阪地下街株式会社代表取締役社長就任
                              2015年4月      当社取締役就任
                              2016年4月      OSフードサービス株式会社会長就任
                                   (現任)
                              2016年4月
                                   オーエス・シネブラザーズ株式会社会長
                                   就任(現任)
                              2016年4月
                                   OS共栄ビル管理株式会社会長就任(現
                                   任)
                              2016年4月      OS不動産株式会社会長就任(現任)
                              2016年4月      当社代表取締役取締役社長就任(現任)
                              1985年4月
                                   当社入社
                              2007年4月
                                   同 ビル事業部長
                              2011年4月
                                   同 企画室長
         常務執行役員
                              2011年10月
                                   同 首都圏事業部長
     取締役         藤 原   聡       1963年2月8日生                               (注1)     1,900
         ビル事業部・
         経理部担当
                              2012年4月
                                   同 取締役就任(現任)
                              2016年4月
                                   同 執行役員就任
                              2018年4月
                                   同 常務執行役員就任(現任)
                              1985年4月
                                   当社入社
                              2009年4月
                                   同 人事総務部長
         常務執行役員
                              2012年4月
                                   同 監査役就任
         人事総務部
     取締役         外子浦 孝 行       1962年4月17日生                               (注1)     2,000
                              2016年4月
                                   同 取締役(監査等委員)就任
           担当
                              2018年4月
                                   同 取締役就任(現任)
                              2018年4月
                                   同 常務執行役員就任(現任)
                              1974年4月      東宝株式会社入社
                              1997年5月      同 取締役就任
                              2002年5月      同 常務取締役就任
                              2006年5月      同 専務取締役就任
     取締役         千 田   諭       1949年11月20日生                               (注1)     200
                              2011年5月      同 代表取締役副社長就任
                              2015年4月      当社取締役就任(現任)
                              2018年5月      TOHOシネマズ株式会社取締役会長就
                                   任(現任)
                              1975年4月
                                   阪急電鉄株式会社(現阪急阪神ホール
                                   ディングス株式会社)入社
                              2001年6月      同 取締役就任
                              2003年6月      同 常務取締役就任
                              2004年4月      当社監査役就任
                              2005年4月      阪急ホールディングス株式会社(現阪急
                                   阪神ホールディングス株式会社)代表取
                                   締役就任
                              2005年4月      阪急電鉄株式会社代表取締役常務取締役
     取締役         山 内 芳 樹       1950年10月23日生                               (注1)     4,400
                                   就任
                              2006年4月
                                   阪急ホールディングス株式会社(現阪急
                                   阪神ホールディングス株式会社)取締役
                                   就任
                              2006年4月      当社代表取締役取締役社長就任
                              2016年4月      同 代表取締役取締役会長就任
                              2018年4月      同 取締役会長就任
                              2019年4月      同 取締役就任(現任)
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                                                       所有株式数
     役名     職名      氏名      生年月日                 略歴             任期
                                                        (株)
                              1979年4月
                                   阪急電鉄株式会社(現阪急阪神ホール
                                   ディングス株式会社)入社
                              2004年4月      阪急不動産株式会社(現阪急阪神不動産
                                   株式会社)総務人事室長兼コンプライア
                                   ンス室長
     取締役
                              2004年6月      同 取締役就任
     (監査等          藤 井   孝       1956年3月5日生                               (注2)     200
     委員)
                              2009年4月      同 常務取締役就任
                              2011年4月      同 専務取締役就任
                              2017年4月      阪急電鉄株式会社内部監査部準常勤監査
                                   役(現任)
                              2018年4月
                                   当社取締役(監査等委員)就任(現任)
                              1997年4月      弁護士登録
     取締役
                              1997年4月      弁護士法人大江橋法律事務所入所
     (監査等          石 原 真 弓       1963年5月3日生                               (注2)     100
     委員)
                              2016年4月      当社取締役(監査等委員)就任(現任)
                              1988年4月      東宝株式会社入社
                              2008年5月      同 取締役就任
     取締役
                              2014年5月      同 常務取締役就任
     (監査等          太 古 伸 幸       1965年12月4日生                               (注2)      -
     委員)
                              2017年5月      同 専務取締役就任(現任)
                              2018年4月      当社取締役(監査等委員)就任(現任)
                              1980年4月
                                   阪急電鉄株式会社(現阪急阪神ホール
                                   ディングス株式会社)入社
                              2009年4月      阪急電鉄株式会社取締役就任
     取締役
                              2013年4月      同 常務取締役就任
     (監査等          大 塚 順 一       1957年7月8日生                               (注1)      -
                              2018年4月      阪急阪神ホールディングス株式会社執行
     委員)
                                   役員就任(現任)
                              2019年4月
                                   阪急電鉄株式会社専務取締役就任(現任)
                              2019年4月
                                   当社取締役(監査等委員)就任(現任)
                             計                           13,300
     (注)   1 2019年4月23日就任後、2020年1月期に係る定時株主総会の終結の時まで。
        2 2018年4月26日就任後、2020年1月期に係る定時株主総会の終結の時まで。
        3 取締役千田諭、藤井孝、石原真弓、太古伸幸、大塚順一の各氏は社外取締役であります。
        4 当社は監査等委員会設置会社であります。監査等委員会の体制は、次のとおりであります。
          委員長 藤井孝、委員 石原真弓、委員 太古伸幸、委員 大塚順一
        5 当社は、経営の監督と執行の分離を目的として、執行役員制度を導入しております。
          執行役員は次のとおりであります。
               地位           氏名                   担当
          常務執行役員             藤 原   聡          ビル事業部・経理部担当
          常務執行役員             外子浦 孝 行          人事総務部担当
                                 不動産事業部担当
            執行役員           松 本 清 秀
                                 OS不動産株式会社代表取締役社長
                                 映像事業部担当
            執行役員           土 井 雄二郎
                                 オーエス・シネブラザーズ株式会社代表取締役社長
                                 OSフードサービス株式会社代表取締役社長
            執行役員           矢 﨑 秀 成          首都圏事業部・経営企画部担当
            執行役員           千 野 浩 司          OS共栄ビル管理株式会社代表取締役社長
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    6  【コーポレート・ガバナンスの状況等】
     (1)  【コーポレート・ガバナンスの状況】
      ①  コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
         当社は、企業の永続的価値を維持発展させるためコーポレート・ガバナンスを念頭におき、企業と株主の利益
        をともに高め、経営の透明性、客観性を確保することに努めております。また、経営の透明性を高めるため、株
        主や投資家の方々に適切な情報開示を行っております。
      ②  コーポレート・ガバナンス体制
        1. コーポレート・ガバナンス体制の概要
          取締役会は、取締役(監査等委員である取締役を除く。)5名(うち社外取締役1名)と監査等委員である
         取締役4名(社外取締役4名)の計9名で構成され、経営上の意思決定を適宜行っております。また、執行役
         員制度を導入し、経営の監督機能と業務執行機能を分離することによって、執行責任を明確化し、業務執行の
         迅速化を図っております。
          監査等委員会は、4名の監査等委員で構成されております。
          会計監査については、有限責任 あずさ監査法人と監査契約を締結しております。当期において業務を執行
         した公認会計士の氏名、監査業務に係る補助者の構成については、下記のとおりであります。
            指定有限責任社員 業務執行社員  小林礼治、弓削亜紀
            ※継続関与年数については、全員7年以内であるため、記載を省略しています。
            会計監査業務に係る補助者の構成名
            公認会計士 10名、その他 11名
            ※その他は、公認会計士試験合格者、システム監査担当者等であります。
        2. 現在のコーポレート・ガバナンス体制を採用している理由

          当社は、取締役会が迅速かつ適切に経営上の意思決定を行うとともに、監査等委員である取締役が取締役会
         において議決権を行使することにより、経営の監督機能をより一層高め、経営の健全性と透明性が確保できる
         との判断から現体制を採用しております。
        3. 内部統制システムの整備の状況

          内部統制については、業務分掌、職務権限規定、稟議規定等の諸規定に基づき、部署や職位、業務内容ごと
         に権限と責任が明確に標準化され、部署間の相互牽制機能が働いております。日常の業務遂行状況について
         は、適宜、業務監理室による内部統制監査が実施され、諸規定に則った運用状況の確認がなされております。
          また、「内部統制システム構築に関する基本方針」について以下のとおり決議し、体制の強化を図っており
         ます。
         (1)  当社及び子会社の取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
         (2) 取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
         (3)  当社及び子会社の損失の危険の管理に関する規定その他の体制
         (4)  当社及び子会社の取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
         (5)  当社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制
         (6)  監査等委員会の職務を補助すべき使用人に関する事項
         (7)  監査等委員会の職務を補助すべき使用人の取締役(監査等委員である取締役を除く。)からの独立性及び
           当該使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項
         (8)  当社及び子会社の取締役及び使用人等が監査等委員会に報告をするための体制その他の監査等委員会への
           報告に関する体制
         (9)  その他監査等委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制
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        4. リスク管理体制の整備の状況
          コンプライアンスについては、企業倫理を重視した経営を進めるため「倫理綱領」を制定し徹底に努めると
         ともに「危機管理委員会」を設置し、随時企業危機に関する意識の向上、未然防止策等、社内の体制作りを行
         い、全社的な危機管理対応力を高めております。また、弁護士事務所と顧問契約を締結し、随時適切な法務上
         の指導を受けております。
          また、個人情報保護体制については、事業活動において取り扱う個人情報を適切かつ安全に管理する観点か
         ら、以下のことを取り決めております。
         (ア)「個人情報保護方針」及び「個人番号及び特定個人情報の適正な取扱に関する基本方針」の制定
         (イ)「個人情報保護マネジメントシステム」の制定
         (ウ)個人情報保護推進体制の確立
         (エ)個人情報管理責任者及び特定個人情報等管理責任者の選任
         (オ)個人情報保護監査責任者の選任
      ③  責任限定契約の内容の概要

         当社と取締役(業務執行取締役等である者を除く。)は、会社法第427条第1項の規定に基づき、同法第423条
        第1項の賠償責任を限定する契約を締結しており、当該契約に基づく賠償責任限度額は、法令が規定する最低責
        任限度額としております。
      ④  内部監査及び監査等委員会監査の状況

         内部監査については、取締役社長の直轄組織として専門の部署である「業務監理室(3名)」を設置してお
        り、各部門の業務の妥当性と効率性を適時監査しております。
         監査等委員会監査については、監査等委員である取締役4名が取締役会に出席して決議に参加する他、取締役
        の業務の執行状況に関して適宜監査を行っております。また、監査等委員会は「業務監理室」から随時監査結果
        の報告を受けるとともに、会計監査人と定期的に監査報告会を開催して意見交換を行うなど、社内における情報
        の迅速かつ的確な把握及び実効性のある機動的な監査に取り組んでおります。
      ⑤  社外取締役の状況

         1.社外取締役の員数及び当社との利害関係
          当社の社外取締役は5名であります。
          太古伸幸氏が専務取締役を務める東宝株式会社はその他の関係会社であり、当社に映画配給等を行っており
         ます。大塚順一氏が執行役員を務める阪急阪神ホールディングス株式会社はその他の関係会社であり、同氏が
         専務取締役を、藤井孝氏が内部監査部準常勤監査役を務める阪急電鉄株式会社とは不動産の賃貸借取引があり
         ます。また、千田諭氏が取締役会長を務めるTOHOシネマズ株式会社は当社と競業関係にあります。なお、
         石原真弓氏と当社との間には、特別の利害関係はありません。
         2.社外取締役が当社の企業統治において果たす機能及び役割
          当社は社外取締役を選任することにより、経営情報の共有と充実した審議による経営判断に努めておりま
         す。各社外取締役は、企業経営などにおける豊富な経験・知見や弁護士としての高い専門性を有しており、経
         営の監督とチェック機能の役割を果たしております。また、取締役会の決議に監査等委員である取締役が加わ
         ることにより、さらなるガバナンスの強化を図っております。
          なお、当社は、金融商品取引所が定める独立性基準を踏まえた「独立性判断基準」を定め、社外取締役の選
         任にあたっては、当該基準を満たし、取締役会における率直・活発で建設的な検討への貢献が期待できる人物
         を、独立社外取締役の候補者として選定しております。
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      ⑥  役員報酬等の内容
         イ 役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                                 報酬等の種類別の総額(千円)
                                                      対象となる
                   報酬等の総額
         役員区分                                             役員の員数
                     (千円)
                                  ストック
                                                       (名)
                           基本報酬               賞与     退職慰労金
                                  オプション
     取締役(監査等委員を除く。)
                      86,385       86,385         ―       ―       ―      4
     (社外取締役を除く。)
     取締役(監査等委員)
                       5,145       5,145         ―       ―       ―      1
     (社外取締役を除く。)
                      12,300       12,300         ―       ―       ―      6
     社外取締役
         ロ 役員報酬等の額またはその算定方法の決定に関する方針

             取締役の報酬については、職務及び職責に応じた基準報酬と、業績に連動して支給される報酬とに
           よって構成しております。
            但し、非常勤取締役の報酬については、その職務の性質に鑑み、役位に対して支給される報酬のみで
           構成しております。
            また、取締役の報酬については、株主総会決議による報酬総額の限度額の範囲内において、監査等委
           員でない取締役の報酬については取締役会の決議により、監査等委員である取締役の報酬については監
           査等委員である取締役の協議により決定しております。
      ⑦  取締役の定数

         当社の取締役(監査等委員である取締役を除く。)は10名以内とし、監査等委員である取締役は4名以内とす
        る旨定款に定めております。
      ⑧  取締役の選任の要件

         当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株
        主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨、また、本決議は累積投票によらない旨定款に定めておりま
        す。
      ⑨  株主総会決議事項のうち取締役会で決議することができる事項

       (1)自己株式取得に関する要件
         当社は、自己の株式の取得について、経済情勢の変化に対応して財務政策等の経営諸施策を機動的に遂行する
        ことを可能とするため、会社法第165条第2項の規定に基づき、取締役会の決議によって市場取引等により自己
        の株式を取得することができる旨定款に定めております。
       (2)中間配当に関する事項
         当社は、株主への安定的な利益還元を行うため、会社法第454条第5項の規定に基づき、取締役会の決議に
        よって中間配当をすることができる旨定款に定めております。
       (3)取締役の責任免除
         当社は、取締役が期待される役割を十分に発揮できるよう、会社法第426条第1項の規定に基づき、取締役会
        の決議によって取締役(取締役であった者を含む。)の損害賠償責任を、法令の限度において免除することがで
        きる旨定款に定めております。
      ⑩  株主総会の特別決議要件

         当社は、会社法第309条第2項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株
        主の議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の3分の2以上に当たる多数をもって行う旨定款
        に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営
        を行うことを目的とするものであります。
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      ⑪  株式の保有状況
        イ   保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
          銘柄数                  2 銘柄
          貸借対照表計上額の合計額                 2,000   千円
        ロ   保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式の保有区分、銘柄、株式数、貸借対照表計上額及び保有目

         的
          該当事項はありません。
        ハ   保有目的が純投資目的である投資株式

          該当事項はありません。
     (2)  【監査報酬の内容等】

      ① 【監査公認会計士等に対する報酬の内容】
                      前連結会計年度                     当連結会計年度
        区分
                 監査証明業務に           非監査業務に          監査証明業務に           非監査業務に
                基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)
       提出会社               38,035             ―        37,576             ―
       連結子会社                  ―           ―           ―           ―

         計             38,035             ―        37,576             ―

      ② 【その他重要な報酬の内容】

         該当事項はありません。
      ③ 【監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容】

         該当事項はありません。 
      ④  【監査報酬の決定方針】

         当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針は、両者で協議の上、報酬金額を決定しております。な
        お、本決定においては、会社法第399条第1項及び同条第3項の規定に基づき、監査等委員会の同意を得ること
        としております。
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    第5   【経理の状況】
    1 連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

     (1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に
      基づいて作成しております。
     (2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下、

      「財務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。
       なお、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しておりま
      す。
    2 監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、連結会計年度(2018年2月1日から2019年1月31日ま
     で)の連結財務諸表及び事業年度(2018年2月1日から2019年1月31日まで)の財務諸表について、有限責任 あずさ監
     査法人により監査を受けております。
    3 連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内
     容を適切に把握し、または会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団
     法人財務会計基準機構への加入並びに同機構及び監査法人等が主催するセミナーへの参加等の取組みを行っておりま
     す。
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    1 【連結財務諸表等】
      (1) 【連結財務諸表】
       ①【連結貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2018年1月31日)              (2019年1月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                               2,968,335              1,514,932
        売掛金                                232,028              295,831
                                                   ※3  2,927,449
        販売用不動産                               1,845,365
        商品                                 9,842              10,525
        貯蔵品                                 3,560              9,742
        前払費用                                81,589              85,804
        繰延税金資産                                35,395              50,763
        その他                                67,476              240,322
                                        △ 7,383             △ 7,383
        貸倒引当金
        流動資産合計                               5,236,210              5,127,989
      固定資産
        有形固定資産
                                   ※1 , ※3  18,272,355           ※1 , ※3  19,070,874
         建物及び構築物
                                     △ 10,130,480             △ 10,598,449
           減価償却累計額
           建物及び構築物(純額)                            8,141,875              8,472,425
         機械装置及び運搬具
                                        270,371              292,777
                                       △ 142,024             △ 166,296
           減価償却累計額
           機械装置及び運搬具(純額)                             128,347              126,481
         工具、器具及び備品
                                        685,314              730,407
                                       △ 555,936             △ 610,166
           減価償却累計額
           工具、器具及び備品(純額)                             129,378              120,240
                                   ※2 , ※3  12,385,115           ※2 , ※3  12,895,462
         土地
         信託建物
                                        584,098              595,488
                                       △ 102,761             △ 139,983
           減価償却累計額
           信託建物(純額)                             481,336              455,504
         信託土地                             1,812,608              1,812,608
         建設仮勘定                              107,892                 -
         有形固定資産合計                             23,186,552              23,882,722
        無形固定資産
         ソフトウエア                               57,481              42,027
                                          310              763
         その他
         無形固定資産合計                               57,792              42,790
        投資その他の資産
                                      ※3  400,514            ※3  392,658
         投資有価証券
         長期前払費用                              107,089              103,675
                                      ※3  629,109            ※3  571,459
         差入保証金
         建設協力金                              336,937              295,083
         繰延税金資産                               16,285              11,042
                                         8,420              8,420
         その他
         投資その他の資産合計                             1,498,357              1,382,339
        固定資産合計                              24,742,702              25,307,852
      繰延資産
                                         7,904              4,254
        社債発行費
        繰延資産合計                                 7,904              4,254
      資産合計                                29,986,816              30,440,095
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                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2018年1月31日)              (2019年1月31日)
     負債の部
      流動負債
        買掛金                                208,653              729,555
                                     ※3  3,550,910            ※3  3,023,260
        短期借入金
                                                    ※3  500,000
        1年内償還予定の社債                                   -
        未払金                                67,782              67,644
        未払費用                                244,990              285,285
        未払法人税等                                319,022               35,119
        未払消費税等                                163,357               17,814
        賞与引当金                                29,752              31,034
        資産除去債務                                   -           110,144
                                        227,412              288,721
        その他
        流動負債合計                               4,811,883              5,088,579
      固定負債
                                     ※3  1,000,000             ※3  500,000
        社債
                                     ※3  9,562,380            ※3  9,904,360
        長期借入金
        長期預り保証金                               1,954,467              1,956,067
        繰延税金負債                                929,017              913,758
                                     ※2  1,674,048            ※2  1,674,048
        再評価に係る繰延税金負債
                                        387,053              393,410
        退職給付に係る負債
        固定負債合計                              15,506,966              15,341,644
      負債合計                                20,318,849              20,430,224
     純資産の部
      株主資本
        資本金                                800,000              800,000
        資本剰余金                                66,507              66,507
        利益剰余金                               5,979,316              6,326,770
                                       △ 106,010             △ 106,236
        自己株式
        株主資本合計                               6,739,813              7,087,040
      その他の包括利益累計額
        その他有価証券評価差額金                                136,390              131,066
                                     ※2  2,791,763            ※2  2,791,763
        土地再評価差額金
        その他の包括利益累計額合計                               2,928,153              2,922,830
      純資産合計                                9,667,966              10,009,870
     負債純資産合計                                 29,986,816              30,440,095
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       ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
        【連結損益計算書】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年2月1日              (自 2018年2月1日
                                至 2018年1月31日)               至 2019年1月31日)
     売上高                                  8,657,464              8,489,359
                                     ※1  7,199,376            ※1  6,869,665
     売上原価
     売上総利益                                  1,458,087              1,619,693
                                      ※2  814,019            ※2  820,256
     一般管理費
     営業利益                                   644,068              799,436
     営業外収益
      受取利息                                  9,177              8,356
      受取配当金                                  7,472              3,781
      受取保険金                                   531             40,848
                                        72,434               5,169
      その他
      営業外収益合計                                  89,616              58,157
     営業外費用
      支払利息                                 125,851               98,734
                                        19,954               9,945
      その他
      営業外費用合計                                 145,806              108,680
     経常利益                                   587,878              748,913
     特別利益
      補助金収入                                    -            10,000
                                        139,015                 -
      固定資産売却益
      特別利益合計                                 139,015               10,000
     特別損失
                                                    ※3  112,049
      減損損失                                    -
      固定資産圧縮損                                    -            10,000
                                      ※4  23,295             ※4  3,832
      固定資産除却損
      特別損失合計                                  23,295              125,881
     税金等調整前当期純利益                                   703,598              633,032
     法人税、住民税及び事業税
                                        435,379              229,465
                                       △ 213,687              △ 23,036
     法人税等調整額
     法人税等合計                                   221,691              206,428
     当期純利益                                   481,907              426,603
     非支配株主に帰属する当期純利益                                      -              -
     親会社株主に帰属する当期純利益                                   481,907              426,603
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        【連結包括利益計算書】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年2月1日              (自 2018年2月1日
                                至 2018年1月31日)               至 2019年1月31日)
     当期純利益                                   481,907              426,603
     その他の包括利益
                                       △ 20,764              △ 5,323
      その他有価証券評価差額金
                                     ※1  △  20,764            ※1  △  5,323
      その他の包括利益合計
     包括利益                                   461,142              421,280
     (内訳)
      親会社株主に係る包括利益                                 461,142              421,280
      非支配株主に係る包括利益                                    -              -
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       ③【連結株主資本等変動計算書】
     前連結会計年度(自         2017年2月1日 至          2018年1月31日)
                                                   (単位:千円)
                                   株主資本
                  資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
     当期首残高                800,000         66,507       5,608,245         △ 102,531        6,372,221
     当期変動額
     剰余金の配当                               △ 110,836                △ 110,836
     親会社株主に帰属する
                                     481,907                 481,907
     当期純利益
     自己株式の取得                                         △ 3,479        △ 3,479
     株主資本以外の項目の
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計                  ―         ―      371,070         △ 3,479        367,591
     当期末残高                800,000         66,507       5,979,316         △ 106,010        6,739,813
                       その他の包括利益累計額
                                           純資産合計
                 その他有価証券                 その他の包括利益
                         土地再評価差額金
                 評価差額金                 累計額合計
     当期首残高                157,155        2,791,763         2,948,918         9,321,139
     当期変動額
     剰余金の配当                                        △ 110,836
     親会社株主に帰属する
                                              481,907
     当期純利益
     自己株式の取得                                         △ 3,479
     株主資本以外の項目の
                    △ 20,764           ―      △ 20,764        △ 20,764
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計               △ 20,764           ―      △ 20,764        346,826
     当期末残高                136,390        2,791,763         2,928,153         9,667,966
     当連結会計年度(自         2018年2月1日 至          2019年1月31日)

                                                   (単位:千円)
                                   株主資本
                  資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
     当期首残高                800,000         66,507       5,979,316         △ 106,010        6,739,813
     当期変動額
     剰余金の配当                                △ 79,149                △ 79,149
     親会社株主に帰属する
                                     426,603                 426,603
     当期純利益
     自己株式の取得                                         △ 225        △ 225
     株主資本以外の項目の
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計                  ―         ―      347,453         △ 225       347,227
     当期末残高                800,000         66,507       6,326,770         △ 106,236        7,087,040
                       その他の包括利益累計額
                                           純資産合計
                 その他有価証券                 その他の包括利益
                         土地再評価差額金
                 評価差額金                 累計額合計
     当期首残高                136,390        2,791,763         2,928,153         9,667,966
     当期変動額
     剰余金の配当                                        △ 79,149
     親会社株主に帰属する
                                              426,603
     当期純利益
     自己株式の取得                                         △ 225
     株主資本以外の項目の
                    △ 5,323          ―      △ 5,323        △ 5,323
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計                △ 5,323          ―      △ 5,323        341,904
     当期末残高                131,066        2,791,763         2,922,830        10,009,870
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       ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 2017年2月1日              (自 2018年2月1日
                                至 2018年1月31日)               至 2019年1月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税金等調整前当期純利益                                 703,598              633,032
      減価償却費                                 631,919              620,555
      減損損失                                    -           112,049
      退職給付に係る負債の増減額(△は減少)                                  20,362               6,357
      受取利息及び受取配当金                                 △ 16,650             △ 12,138
      受取保険金                                  △ 531            △ 40,848
      支払利息                                 125,851               98,734
      補助金収入                                    -           △ 10,000
      有形固定資産売却損益(△は益)                                △ 139,015                 -
      有形固定資産除却損                                  14,904               3,832
      固定資産圧縮損                                    -            10,000
      投資有価証券売却損益(△は益)                                 △ 69,010                 -
      売上債権の増減額(△は増加)                                  29,638             △ 60,131
      たな卸資産の増減額(△は増加)                                 986,985            △ 1,088,949
      差入保証金の増減額(△は増加)                                  1,004             △ 3,925
      長期前払費用の増減額(△は増加)                                 △ 4,260             △ 26,046
      仕入債務の増減額(△は減少)                                 △ 33,898              520,902
      未払金及び未払費用の増減額(△は減少)                                 △ 19,948              41,580
      未払消費税等の増減額(△は減少)                                 147,370             △ 145,543
      預り保証金の増減額(△は減少)                                 △ 49,273               1,600
                                        19,078             △ 37,394
      その他
      小計                                2,348,125               623,666
      利息及び配当金の受取額
                                         8,366              4,666
      保険金の受取額                                   531             40,848
      利息の支払額                                △ 124,829              △ 98,546
                                       △ 398,479             △ 499,792
      法人税等の支払額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                1,833,715                70,842
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      有形固定資産の取得による支出                                △ 600,002            △ 1,297,008
      有形固定資産の売却による収入                                2,601,115                  -
      無形固定資産の取得による支出                                 △ 7,019             △ 21,517
      投資有価証券の取得による支出                                 △ 41,015                 -
      投資有価証券の売却による収入                                 202,856                 -
      投資有価証券の清算による収入                                  23,407                 -
                                        52,526              59,511
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                2,231,869             △ 1,259,014
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      長期借入れによる収入                                2,384,000              3,600,000
      長期借入金の返済による支出                               △ 4,007,550             △ 3,785,670
      自己株式の取得による支出                                 △ 3,479              △ 225
                                       △ 110,700              △ 79,334
      配当金の支払額
      財務活動によるキャッシュ・フロー                               △ 1,737,729              △ 265,230
     現金及び現金同等物の増減額(△は減少)                                  2,327,854             △ 1,453,402
     現金及び現金同等物の期首残高                                   640,480             2,968,335
                                     ※1  2,968,335            ※1  1,514,932
     現金及び現金同等物の期末残高
                                 32/68




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     【注記事項】
      (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
    1 連結の範囲に関する事項
       連結子会社の数         ▶ 社
       連結子会社名は「第1 企業の概況 4 関係会社の状況」に記載しているため省略しております。
    2 持分法の適用に関する事項

       該当事項はありません。
    3 連結子会社の事業年度等に関する事項

       連結子会社の決算日は連結決算日と一致しております。
    4 会計方針に関する事項

     (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
      ① 有価証券
        その他有価証券
         時価のあるもの
           連結決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動
          平均法により算定)を採用しております。
         時価のないもの
           移動平均法による原価法を採用しております。
      ② たな卸資産
         販売用不動産
           個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)を採用して
          おります。
         商品・貯蔵品
           先入先出法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)を採用
          しております。
     (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法

      ① 有形固定資産(リース資産を除く)
         有形固定資産の減価償却の方法は、主として定額法によっておりますが、一部については定率法を採用して
        おります。
         ただし、2007年3月31日以前に取得したものについては、旧定額法及び旧定率法を採用しております。
      ② 無形固定資産(リース資産を除く) 
         定額法を採用しております。
         なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法を採用して
        おります。
      ③ リース資産
         所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
          リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
     (3)  繰延資産の処理方法

        社債発行費については社債の償還期間にわたり均等償却しております。
     (4)  重要な引当金の計上基準

      ① 貸倒引当金
         債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権
        については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
      ② 賞与引当金
         従業員の賞与の支払に備えるため、支給見込額のうち当連結会計年度負担分を計上しております。
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     (5)   退職給付に係る会計処理の方法
        当社及び連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給
       額に基づいて退職給付債務を算定する方法による簡便法を適用しております。
     (6)  重要なヘッジ会計の方法

      ① ヘッジ会計の方法
         金利スワップ取引について特例処理を採用しております。
      ② ヘッジ手段とヘッジ対象
         ヘッジ手段…金利スワップ取引
         ヘッジ対象…借入金
      ③ ヘッジ方針
         当社グループは有利子負債の金利変動リスク回避のため社内規程に則り、デリバティブ取引を利用しており
        ます。
         なお、投機目的のためのデリバティブ取引を行わない方針であります。
      ④ ヘッジ有効性評価の方法
         金利スワップの特例処理の要件に該当すると判定されたため、その判定をもって有効性の判定に代えており
        ます。
     (7)  任意組合(共同事業体)の会計処理

        当社の当連結会計年度における任意組合の仮決算による財産及び損益の状況に基づいて、任意組合の資産・負
       債・収益・費用を当社の持分割合に応じて計上しております。
     (8)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

        手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか
       負わない取得日から3ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
     (9)  消費税等の会計処理方法

        税抜方式を採用しております。
      (未適用の会計基準等)

    1 税効果会計に係る会計基準の適用指針等
     ・「税効果会計に係る会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第28号 平成30年2月16日改正 企業会計基準
     委員会)
     ・「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第26号 平成30年2月16日最終改正 企
     業会計基準委員会)
     (1)  概要

       「税効果会計に係る会計基準の適用指針」等は、日本公認会計士協会における税効果会計に関する実務指針を企
      業会計基準委員会に移管するに際して、基本的にその内容を踏襲した上で、必要と考えられる以下の見直しが行わ
      れたものであります。
       (会計処理の見直しを行った主な取扱い)
      ・個別財務諸表における子会社株式等に係る将来加算一時差異の取扱い
      ・(分類1)に該当する企業における繰延税金資産の回収可能性に関する取扱い
     (2)  適用予定日

       2020年1月期の期首より適用予定であります。
     (3)  当該会計基準等の適用による影響

       連結財務諸表に与える影響額は、現在評価中であります。
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    2 収益認識に関する会計基準等
     ・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 平成30年3月30日 企業会計基準委員会)
     ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号 平成30年3月30日 企業会計基準委員
     会)
     (1)  概要

       国際会計基準審議会(IASB)及び米国財務会計基準審議会(FASB)は、共同して収益認識に関する包括的な会計
      基準の開発を行い、2014年5月に「顧客との契約から生じる収益」(IASBにおいてはIFRS第15号、FASBにおいては
      Topic606)を公表しており、IFRS第15号は2018年1月1日以後開始する事業年度から、Topic606は2017年12月15日
      より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、収益認識に関する包括的
      な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたものであります。
       企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号と整合性
      を図る便益の1つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り入れることを出発
      点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮すべき項目がある場合
      には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされております。
     (2)  適用予定日

       2023年1月期の期首より適用予定であります。
     (3)  当該会計基準等の適用による影響

       連結財務諸表に与える影響額は、現在評価中であります。
      (表示方法の変更)

       (連結損益計算書関係)
         前連結会計年度において、「営業外収益」の「その他」に含めていた「受取保険金」は、営業外収益の総額の
        100分の10を超えたため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させる
        ため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。 
         また、前連結会計年度において、独立掲記しておりました「営業外収益」の「投資有価証券売却益」は、営業
        外収益の総額の100分の10以下となったため、当連結会計年度より「その他」に含めて表示しております。この
        表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
         この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「営業外収益」の「投資有価証券売却益」69,010千
        円、「その他」3,956千円は、「受取保険金」531千円、「その他」72,434千円として組み替えております。
       (連結キャッシュ・フロー計算書関係)

         前連結会計年度において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めていた「受取保険金」
        は、金額的重要性が増したため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映
        させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。 
         この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フ
        ロー」の「受取保険金」△531千円及び「保険金の受取額」531千円は、「その他」から組替えております。
      (会計上の見積りの変更)

       当連結会計年度において、一部店舗の退店に伴う新たな情報の入手に基づき、当該物件に係る原状回復費用を合
      理的に見積もることが可能となったため、110,144千円を資産除去債務として計上しております。
       なお、この変更に伴って計上した有形固定資産については、減損損失として処理したため、当該見積りの変更の
      結果、当連結会計年度の税金等調整前当期純利益が110,144千円減少しております。
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      (連結貸借対照表関係)

     ※1 補助金の受入により、取得価額から控除している圧縮記帳額は次のとおりであります。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                              (2018年1月31日)                 (2019年1月31日)
        建物及び構築物                          14,553千円                 24,553千円
     ※2    土地の再評価

      当社は、「土地の再評価に関する法律」(平成10年3月31日公布法律第34号)及び「土地の再評価に関する法律の一
     部を改正する法律」(平成13年3月31日公布法律第19号)に基づき、事業用土地の再評価を行い、当該再評価差額から
     再評価に係る繰延税金負債の金額を控除した金額を「土地再評価差額金」として純資産の部に計上しております。
     ・再評価の方法

       「土地の再評価に関する法律施行令」(平成10年3月31日公布政令第119号)第2条第4号に定める「地価税法第16
      条に規定する地価税の課税価格の計算の基礎となる土地の価額を算定するために国税庁長官が定めて公表した方法
      により算定した価額」に合理的な調整を行って算出する方法を採用しております。
     ・再評価を行った年月日
       2002年1月31日
     ※3    担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。

       担保資産
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              (2018年1月31日)                 (2019年1月31日)
        販売用不動産                             ―千円             486,263千円
        建物及び構築物                        6,344,531千円                 6,736,914千円
        土地                        9,210,363千円                 9,720,709千円
        計                        15,554,894千円                 16,943,887千円
       担保付債務

                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              (2018年1月31日)                 (2019年1月31日)
        1年内償還予定の社債に
                                    ―千円             500,000千円
        係る銀行保証
        社債に係る銀行保証                        1,000,000千円                  500,000千円
        短期借入金                        1,475,550千円                 2,199,940千円
        長期借入金                        5,503,090千円                 6,206,180千円
        計                        7,978,640千円                 9,406,120千円
       このほか、有価証券、投資有価証券及び差入保証金を以下のとおり法務局に供託しております。

                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              (2018年1月31日)                 (2019年1月31日)
        宅地建物取引業法に基づく営業保証金                          20,201千円                 20,206千円
        特定住宅瑕疵担保責任の履行の
        確保等に関する法律に基づく                         115,379千円                 115,505千円
        住宅販売瑕疵担保保証金
        計                         135,580千円                 135,711千円
       保証債務

       当社顧客の住宅ローンに関して抵当権設定登記完了までの間、金融機関に対して次の債務保証を行っております。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              (2018年1月31日)                 (2019年1月31日)
        顧客の住宅つなぎローン                             ―千円             789,209千円
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      (連結損益計算書関係)
     ※1 通常の販売目的で保有するたな卸資産の収益性の低下による簿価切下額は、次のとおりであります。
                             前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2017年2月1日              (自    2018年2月1日
                            至   2018年1月31日)               至   2019年1月31日)
        売上原価                        98,000   千円              98,000   千円
     ※2    一般管理費のうち主なものは次のとおりであります。

                             前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2017年2月1日              (自    2018年2月1日
                            至   2018年1月31日)               至   2019年1月31日)
        役員報酬及び給料手当                        435,308    千円             435,964    千円
        賞与引当金繰入額                        14,042   千円              14,927   千円
        退職給付費用                        20,366   千円              23,068   千円
     ※3 減損損失の内容は次のとおりであります。

        前連結会計年度(自 2017年2月1日 至 2018年1月31日)
         該当事項はありません。
        当連結会計年度(自 2018年2月1日 至 2019年1月31日)

            場所           用途              種類             減損損失
                              建物及び構築物他
        神戸市           その他事業店舗                                 87,562千円
                              (主に資産除去債務対応資産)
                              建物及び構築物他

        〃           飲食店舗                                 24,486千円
                              (主に資産除去債務対応資産)
                                            計       112,049千円
         当社グループは、固定資産の減損に係る会計基準における資産のグルーピング方法として、事業用資産につ
        いては管理会計上の区分を基準に原則として事業部単位で、賃貸用不動産及び劇場については個別物件単位で
        区分する方法を採用しております。また、処分決定資産及び遊休資産については当該資産単独で区分する方法
        を採用しております。
         当連結会計年度において、飲食事業及びその他事業の店舗の退店に伴い、主に固定資産に計上した原状回復
        費用相当額として減損損失112,049千円を認識いたしました。
         回収可能価額は使用価値により測定し、将来キャッシュ・フローが見込まれないため零として評価しており
        ます。
     ※4    固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

                             前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2017年2月1日              (自    2018年2月1日
                            至   2018年1月31日)               至   2019年1月31日)
        建物及び構築物                        14,797千円                 3,832千円
        工具、器具及び備品                          98千円                 0千円
        解体撤去費                         8,400千円                   ―千円
        計                        23,295千円                 3,832千円
       (連結包括利益計算書関係)

     ※1 その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                             前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2017年2月1日              (自    2018年2月1日
                            至   2018年1月31日)               至   2019年1月31日)
       その他有価証券評価差額金
        当期発生額
                                38,905千円                △7,670千円
        組替調整額                      △68,825千円                    ―千円
         税効果調整前
                               △29,920千円                 △7,670千円
         税効果額                       9,155千円                 2,347千円
         その他有価証券評価差額金
                               △20,764千円                 △5,323千円
              その他の包括利益合計                 △20,764千円                 △5,323千円
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      (連結株主資本等変動計算書関係)
     前連結会計年度(自 2017年2月1日 至 2018年1月31日)
     1 発行済株式及び自己株式に関する事項
       株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末

     発行済株式
                      16,000             ―        12,800           3,200
      普通株式(千株)
     自己株式
                       164            ▶          135           33
      普通株式(千株)
     (変動事由の概要)
       (1)当社は、2017年8月1日付で株式併合(普通株式5株につき1株の割合で併合)を実施しております。
       (2)発行済株式に係る株式数の減少12,800,000株は、株式併合による減少であります。
       (3)自己株式に係る株式数の増加4,173株は、単元未満株式の買取りによる増加3,958株(株式併合前)及び株式併
         合に伴う割当端株株式の買取りによる増加215株(株式併合後)であります。
       (4)自己株式に係る株式数の減少135,024株は、株式併合による減少であります。
     2 配当に関する事項
      (1)  配当金支払額
                      配当金の総額       1株当たり配当額
        決議       株式の種類                           基準日         効力発生日
                        (千円)         (円)
     2017年4月25日
               普通株式          71,258          4.50    2017年1月31日          2017年4月26日
     定時株主総会
     2017年9月8日
               普通株式          39,578          2.50    2017年7月31日          2017年10月6日
     取締役会
     (注)   1 1株当たり配当額4.50円には創立70周年記念配当2.00円が含まれております。
        2 2017年9月8日取締役会決議における1株当たり配当額は、基準日が2017年7月31日であるため、2017年8
          月1日の株式併合前の金額を記載しております。
      (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                           配当金の      1株当たり
        決議      株式の種類      配当の原資        総額      配当額        基準日        効力発生日
                            (千円)       (円)
     2018年4月26日
               普通株式      利益剰余金        39,575       12.50    2018年1月31日         2018年4月27日
     定時株主総会
     当連結会計年度(自 2018年2月1日 至 2019年1月31日)

     1 発行済株式及び自己株式に関する事項
       株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末

     発行済株式
                      3,200             ―            ―         3,200
      普通株式(千株)
     自己株式
                        33            0           ―           34
      普通株式(千株)
     (変動事由の概要)
       自己株式の普通株式の増加は単元未満株式の買取りによるものであります。
     2 配当に関する事項
      (1)  配当金支払額
                      配当金の総額       1株当たり配当額
        決議       株式の種類                           基準日         効力発生日
                        (千円)         (円)
     2018年4月26日
               普通株式          39,575          12.50    2018年1月31日          2018年4月27日
     定時株主総会
     2018年9月11日
               普通株式          39,574          12.50    2018年7月31日          2018年10月5日
     取締役会
      (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                           配当金の      1株当たり
        決議      株式の種類      配当の原資        総額      配当額        基準日        効力発生日
                            (千円)       (円)
     2019年4月23日
               普通株式      利益剰余金         39,574       12.50    2019年1月31日         2019年4月24日
     定時株主総会
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      (連結キャッシュ・フロー計算書関係)
     
      す。
                             前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2017年2月1日              (自    2018年2月1日
                            至   2018年1月31日)               至   2019年1月31日)
        現金及び預金                      2,968,335千円                 1,514,932千円
        現金及び現金同等物                      2,968,335千円                 1,514,932千円
     2 重要な非資金取引の内容

        重要な資産除去債務の計上は次のとおりであります。
                             前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2017年2月1日              (自    2018年2月1日
                            至   2018年1月31日)               至   2019年1月31日)
        重要な資産除去債務の計上額                           ―千円              110,144千円
      (リース取引関係)

     オペレーティング・リース取引
     (貸主側)
      オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                                                   (単位:千円)
                        前連結会計年度                    当連結会計年度
                        (2018年1月31日)                    (2019年1月31日)
     1年内                             15,600                    15,600
     1年超                             285,557                    269,957

     計                             301,157                    285,557

      (金融商品関係)

     1 金融商品の状況に関する事項
      (1) 金融商品に対する取組方針
         当社グループは、資産運用については安全性の高い金融資産に限定し、資金調達については金融機関からの借
        入や社債発行などによっております。デリバティブ取引は、後述するリスクを回避するために利用しており、投
        機的な取引は行わない方針であります。
      (2) 金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
         営業債権である売掛金にかかる顧客の信用リスクは、各社の社内規定等に基づき与信管理を行い、リスクの低
        減を図っております。
         有価証券及び投資有価証券は主として株式であり、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、定期的に時
        価や発行体の財務状況を把握し、保有状況を継続的に見直しております。
         営業債務である買掛金は、そのほとんどが1年以内の支払期日であります。
         長期借入金及び社債は主に設備投資にかかる資金調達であります。一部の長期借入金の金利変動リスクに対し
        ては、金利スワップ取引により支払利息の固定化を実施しております。また、資金調達にかかる流動性リスクに
        ついては、資金繰計画を適時に作成し、適切な資金管理を行うことでこれを回避しております。さらに、取引先
        を多数の金融機関に分散することにより、資金調達手段の多様化を進め、流動性を確保しております。
         なお、デリバティブは「デリバティブ取引の取扱規程」に従い、実需の範囲で行うこととしております。
      (3) 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
         金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格が無い場合には合理的に算定された価額が含ま
        れております。また、「デリバティブ取引関係」注記におけるデリバティブ取引に関する契約額等については、
        その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありません。
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     2 金融商品の時価等に関する事項
       連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握すること
      が極めて困難と認められるもの((注)2                   参照)及び重要性が乏しいものについては、次表には含めておりません。
      前連結会計年度(2018年1月31日)

                                                   (単位:千円)
                          連結貸借対照表
                                         時価            差額
                             計上額
     (1)現金及び預金                          2,968,335            2,968,335                ―
     (2)売掛金                           232,028            232,028               ―
     (3)有価証券及び投資有価証券 
      その他有価証券
                                359,477            359,477               ―
      資産計                          3,559,841            3,559,841                ―
     (1)買掛金                           208,653            208,653               ―
     (2)社債                          1,000,000             997,542            △2,457
     (3)長期借入金(※)                          13,113,290            13,234,218             120,928
      負債計                          14,321,943            14,440,414             118,470
     デリバティブ取引                              ―            ―            ―
      ※ 1年内返済予定の長期借入金は(3)長期借入金に含めております。
      当連結会計年度(2019年1月31日)

                                                   (単位:千円)
                          連結貸借対照表
                                         時価            差額
                             計上額
     (1)現金及び預金                          1,514,932            1,514,932                ―
     (2)売掛金                           295,831            295,831               ―
     (3)有価証券及び投資有価証券 
      その他有価証券
                                351,622            351,622               ―
      資産計                          2,162,386            2,162,386                ―
     (1)買掛金                           729,555            729,555               ―
     (2)社債(※1)                          1,000,000             999,612             △387
     (3)長期借入金(※2)                          12,927,620            13,045,400             117,780
      負債計                          14,657,175            14,774,568             117,393
     デリバティブ取引                              ―            ―            ―
      ※1 1年内償還予定の社債は(2)社債に含めております。
      ※2 1年内返済予定の長期借入金は(3)長期借入金に含めております。
     (注)1 金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項

      資 産
      (1)現金及び預金、(2)売掛金
       これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
      (3)有価証券及び投資有価証券
       これらの時価について、株式は取引所の価格、債券は取引所の価格又は取引先金融機関から提示された価格、投
      資信託は公表されている基準価格によっております。
       また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、「第5                                経理の状況      1  連結財務諸表等        (1)連結財務
      諸表   注記事項     (有価証券関係)        1  その他有価証券」をご参照ください。
      負 債

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      (1)買掛金
       短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
      (2)社債、(3)長期借入金
       これらの時価については、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて計算す
      る方法によっております。変動金利による長期借入金は、短期間で市場金利を反映し、また、当社の信用状態は実
      行後大きく異なっていないことから、時価は帳簿価額と近似していると考えられるため、当該帳簿価額によってお
      ります。なお、金利スワップの特例処理の対象とされている変動金利の長期借入金については、当該金利スワップ
      と一体として処理された元利金の合計額を、同様の借入を行った場合に適用される合理的に見積もられる利率で割
      り引いて算定する方法によっております。
      デリバティブ取引

       「第5    経理の状況      1  連結財務諸表等        (1)連結財務諸表         注記事項     (デリバティブ取引関係)」をご参照くださ
      い。
     (注)2 時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額

                                           (単位:千円)
            区分             2018年1月31日              2019年1月31日
     非上場株式等                           41,036              41,036
     長期預り保証金                          1,954,467              1,956,067
        上記については、市場価格がなく、将来キャッシュ・フローを見積もることなどができず、時価を把握すること
       が極めて困難と認められるため時価開示の対象としておりません。
     (注)3 金銭債権及び有価証券のうち満期のあるものの連結決算日後の償還予定額

      前連結会計年度(2018年1月31日)
                                                   (単位:千円)
                                  1年超         5年超
                        1年以内                            10年超
                                  5年以内         10年以内
     現金及び預金                     2,968,335             ―         ―         ―
     売掛金                      232,028            ―         ―         ―
     有価証券及び投資有価証券 
      その他有価証券のうち
                              ―       75,400         37,300            ―
      満期があるもの(国債)
            合計              3,200,363           75,400         37,300            ―
      当連結会計年度(2019年1月31日)

                                                   (単位:千円)
                                  1年超         5年超
                        1年以内                            10年超
                                  5年以内         10年以内
     現金及び預金                     1,514,932             ―         ―         ―
     売掛金                      295,831            ―         ―         ―
     有価証券及び投資有価証券 
      その他有価証券のうち
                              ―       96,400         16,300            ―
      満期があるもの(国債)
            合計              1,810,764           96,400         16,300            ―
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     (注)4 社債、長期借入金の連結決算日後の返済予定額
      前連結会計年度(2018年1月31日)
                                                   (単位:千円)
                       1年超        2年超        3年超        4年超
              1年以内                                       5年超
                      2年以内        3年以内        4年以内        5年以内
     社債               ―     500,000        500,000           ―        ―        ―
     長期借入金           3,550,910        2,552,740        1,785,340        1,582,990        1,581,020        2,060,290
       合計        3,550,910        3,052,740        2,285,340        1,582,990        1,581,020        2,060,290
      当連結会計年度(2019年1月31日)

                                                   (単位:千円)
                       1年超        2年超        3年超        4年超
              1年以内                                       5年超
                      2年以内        3年以内        4年以内        5年以内
     社債            500,000        500,000           ―        ―        ―        ―
     長期借入金           3,023,260        2,255,860        2,303,510        1,977,660        1,427,210        1,940,120
       合計        3,523,260        2,755,860        2,303,510        1,977,660        1,427,210        1,940,120
      (有価証券関係)

     1 その他有価証券
      前連結会計年度(2018年1月31日)
                                                   (単位:千円)
            区分           連結貸借対照表計上額               取得原価             差額

     連結貸借対照表計上額が

     取得原価を超えるもの
      ①株式                         199,726             8,303           191,423
      ②債券                         117,280            113,631             3,649
      ③その他                          38,352            36,873             1,478
            小計                  355,359            158,808            196,551
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えないもの
      ①株式                            ―            ―            ―
      ②債券                            ―            ―            ―
      ③その他                          4,118            4,141             △23
            小計                   4,118            4,141             △23
            合計                  359,477            162,949            196,527

       (注)   非上場株式等(連結貸借対照表計上額41,036千円)については、市場価格がなく、時価を把握することが
         極めて困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
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      当連結会計年度(2019年1月31日)
                                                   (単位:千円)
          区分          連結貸借対照表計上額                 取得原価               差額

     連結貸借対照表計上額が

     取得原価を超えるもの
      ①株式                       186,134               8,303             177,831
      ②債券                       116,911              113,631               3,280
      ③その他                       48,576              41,015              7,560
          小計                 351,622              162,949              188,672
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えないもの
      ①株式                          ―              ―              ―
      ②債券                          ―              ―              ―
      ③その他                          ―              ―              ―
          小計                     ―              ―              ―
          合計                 351,622              162,949              188,672

       (注)   非上場株式等(連結貸借対照表計上額41,036千円)については、市場価格がなく、時価を把握することが
         極めて困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
     2 連結会計年度中に売却したその他有価証券

      前連結会計年度(自 2017年2月1日 至 2018年1月31日)
                                                    (単位:千円)
          区分             売却額            売却益の合計額              売却損の合計額
     株式                       202,856              70,645              1,635
          合計                 202,856              70,645              1,635
      当連結会計年度(自 2018年2月1日 至 2019年1月31日)

       該当事項はありません。
      (デリバティブ取引関係)

      1 ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
         該当事項はありません。
      2 ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

         金利関連
        前連結会計年度(2018年1月31日)
                                                     (単位:千円)
                    デリバティブ                           契約額等のうち
       ヘッジ会計の方法                       主なヘッジ対象          契約額等                時価
                    取引の種類等                             1年超
                   金利スワップ取引

     金利スワップの特例処理                          長期借入金          4,169,160         2,703,250      (注)
                   支払固定・受取変動
       (注)   金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されている
         ため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
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        当連結会計年度(2019年1月31日)
                                                     (単位:千円)
                    デリバティブ                           契約額等のうち
       ヘッジ会計の方法                       主なヘッジ対象          契約額等                時価
                    取引の種類等                             1年超
                   金利スワップ取引

     金利スワップの特例処理                          長期借入金          2,703,250         1,502,850      (注)
                   支払固定・受取変動
       (注)   金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されている
         ため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
      (退職給付関係)

    1 採用している退職給付制度の概要
      当社及び連結子会社は、退職一時金制度を設けております。
      また、退職給付債務の算定にあたり簡便法を採用しております。
    2 簡便法を採用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自    2017年2月1日           (自    2018年2月1日
                                至   2018年1月31日)            至   2019年1月31日)
      退職給付に係る負債の期首残高                                 366,691千円              387,053千円
      勤務費用                                  31,312千円              32,140千円
      退職給付の支払額                                △10,950千円              △25,783千円
      退職給付に係る負債の期末残高                                 387,053千円              393,410千円
    3 退職給付費用

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自    2017年2月1日           (自    2018年2月1日
                                至   2018年1月31日)            至   2019年1月31日)
      簡便法で計算した勤務費用                                  31,312千円              32,140千円
      退職給付費用                                  31,312千円              32,140千円
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      (税効果会計関係)
    1 繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               (2018年1月31日)                (2019年1月31日)
      繰延税金資産(流動)
        未払事業税                           15,581千円                 3,792千円
        賞与引当金                           9,163千円                9,144千円
        未払役員退職慰労金                           1,487千円                1,377千円
        未払事業所税                           3,708千円                3,684千円
        資産除去債務                             ―千円              33,917千円
                                   5,453千円                3,950千円
        その他
        小計
                                  35,395千円                55,866千円
                                     ―千円             △5,103千円
        評価性引当額
        繰延税金資産の純額                           35,395千円                50,763千円
      繰延税金資産(固定)

        減損損失                          144,898千円                138,923千円
        退職給付に係る負債                          118,438千円                119,075千円
        減価償却超過額                           35,342千円                32,668千円
                                  19,774千円                14,857千円
        その他
        小計
                                  318,453千円                305,526千円
                                 △93,231千円                △93,231千円
        評価性引当額
        繰延税金資産合計
                                  225,222千円                212,295千円
                                 △208,936千円                △201,252千円
        繰延税金負債との相殺
        繰延税金資産の純額                           16,285千円                11,042千円
      繰延税金負債(固定)

        固定資産圧縮積立金                        △1,077,816千円                △1,057,220千円
                                 △60,137千円                △57,790千円
        その他有価証券評価差額金
        繰延税金負債合計
                                △1,137,953千円                △1,115,010千円
                                  208,936千円                201,252千円
        繰延税金資産との相殺
        繰延税金負債の純額                         △929,017千円                △913,758千円
    2 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

                                                当連結会計年度
                                前連結会計年度
                               (2018年1月31日)
                                               (2019年1月31日)
        法定実効税率
                                                     30.8%
         (調整)
                            法定実効税率と税効果会計適用
        交際費等永久に損金に算入されない項目                                             0.5%
                            後の法人税等の負担率との間の
                            差異が、法定実効税率の100分の
        住民税均等割                                             0.3%
                            5以下であるため注記を省略し
                                                     1.0%
        その他
                            ております。
        税効果会計適用後の法人税等の負担率
                                                     32.6%
      (資産除去債務関係)

      1.資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
      (1)当該資産除去債務の概要
        飲食事業及びその他事業の店舗の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務等であります。
      (2)当該資産除去債務の金額の算定方法

        使用見込期間を退店までの期間と見積もり、割引率は使用見込期間に対する国債を参考に合理的に考えられる
       利率により、資産除去債務の金額を算定しております。
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      (3)当該資産除去債務の総額の増減
                            当連結会計年度

     期首残高                                  ―
     見積りの変更による増加                             110,144千円
     期末残高                             110,144千円
      (4)資産除去債務の見積りの変更の内容

        当連結会計年度において、一部店舗の退店に伴う新たな情報の入手に基づき、当該物件に係る原状回復費用を
       合理的に見積もることが可能となったため、110,144千円を資産除去債務として計上しております。
        なお、この変更に伴って計上した有形固定資産については、減損損失として処理したため、当該見積りの変更
       の結果、当連結会計年度の税金等調整前当期純利益が110,144千円減少しております。
      2.資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上していないもの

        当社グループは、一部の賃借資産及び建物について、賃貸借契約及び法令に基づく原状回復義務等を有しており
       ますが、当該債務に関連する賃借資産の使用期間が明確でなく、将来移転する予定もないこと、また、建物の撤去
       時期が明確でなく、将来解体する予定もないことから、資産除去債務を合理的に見積もることができません。その
       ため、当該債務に見合う資産除去債務を計上しておりません。
      (賃貸等不動産関係)

        当社及び一部の子会社では、大阪府その他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地含む。)等を有してお
       ります。
        2018年1月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,509,981千円(主な賃貸収益は売上高に、主な賃
       貸費用は売上原価に計上)であります。
        2019年1月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,263,979千円(主な賃貸収益は売上高に、主な賃
       貸費用は売上原価に計上)であります。
        また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                            前連結会計年度                  当連結会計年度
                          (自    2017年2月1日               (自    2018年2月1日
                           至   2018年1月31日)               至   2019年1月31日)
                 期首残高                  24,274,028                  21,907,206
     連結貸借対照表計上額            期中増減額                 △2,366,822                    747,943
                 期末残高                  21,907,206                  22,655,149
     期末時価                              29,720,508                  30,358,660
     (注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
        2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増減は、浜松町OSビル譲渡(2,462,099千円)でありま
          す。  当連結会計年度の主な増減は、メルヴェーユ日本橋浜町取得(964,173千円)であります。
        3 時価の算定方法
          主要な物件については、社外の不動産鑑定士による「不動産鑑定評価基準」に基づく金額、ただし、第三者
          からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重
          要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。その他の物
          件については適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく金額であります。
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      (セグメント情報等)
     【セグメント情報】
    1   報告セグメントの概要
       当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締
      役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものでありま
      す。
       当社グループは主に各種サービスの事業内容ごとに「映画事業」「不動産賃貸・販売事業」「飲食事業」「その
      他事業」を報告セグメントとしております。
       「映画事業」は、映画興行及び劇場内売店等の運営を行っております。「不動産賃貸・販売事業」は不動産の賃
      貸、土地・建物の売買及び仲介、施設管理等を行っております。「飲食事業」は飲食店の経営を行っております。
      「その他事業」はアミューズメント施設の経営を行っております。
    2   報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

       報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」にお
      ける記載と概ね同一であります。
       報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価
      格に基づいております。
    3   報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

      前連結会計年度(自           2017年2月1日         至   2018年1月31日)
                                               (単位:千円)
                                                連結財務諸表
                      不動産賃貸                      調整額
                                                 計上額
                 映画事業          飲食事業     その他事業       計
                      ・販売事業                      (注1)
                                                 (注2)
     売上高
     (1)外部顧客への
                 2,972,110     4,746,634      358,494     580,224    8,657,464         ―   8,657,464
       売上高
     (2)セグメント間の
          内部売上高又は                ―   44,099       ―     ―   44,099    △ 44,099        ―
          振替高
          計        2,972,110     4,790,733      358,494     580,224    8,701,563      △ 44,099     8,657,464
     セグメント利益              188,630    1,059,344       29,110     92,096    1,369,182     △ 725,114      644,068
     セグメント資産             2,438,516     24,201,816       124,184      61,627    26,826,145      3,160,670      29,986,816
     その他の項目
       減価償却費              197,369     411,493      2,972     1,976    613,812      18,107      631,919
      有形固定資産及び
                   16,694     593,021      1,759       ―   611,475      11,552      623,027
      無形固定資産の増加額
     (注)   1 調整額は、以下のとおりであります。
         (1)  セグメント利益の調整額△725,114千円には、セグメント間取引消去△3,858千円、各報告セグメントに配
           分していない全社費用△721,256千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しな
           い一般管理費であります。
         (2)  セグメント資産の調整額3,160,670千円には、セグメント間取引消去△23,630千円、各報告セグメントに
           配分していない全社資産3,184,301千円が含まれており、その主なものは、当社での余資運用資金(現預
           金)、長期投資資金(投資有価証券等)に係る資金等であります。
        2 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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      当連結会計年度(自           2018年2月1日         至   2019年1月31日)
                                              (単位:千円)
                                                連結財務諸表
                      不動産賃貸                     調整額
                                                 計上額
                 映画事業          飲食事業     その他事業       計
                      ・販売事業                     (注1)
                                                 (注2)
     売上高
     (1)外部顧客への
                 3,052,049     4,522,470      364,505     550,334    8,489,359         ―   8,489,359
       売上高
     (2)セグメント間の
          内部売上高又は                ―   91,563       ―     ―   91,563    △ 91,563        ―
          振替高
          計        3,052,049     4,614,034      364,505     550,334    8,580,923      △ 91,563     8,489,359
     セグメント利益              210,784    1,214,221       7,106     92,168    1,524,280     △ 724,844      799,436
     セグメント資産             2,367,413     26,153,316       127,656      59,221   28,707,607      1,732,487      30,440,095
     その他の項目
       減価償却費              173,505     422,430      8,923     1,930    606,789      13,766      620,555
      有形固定資産及び
                   92,179    1,179,688       35,183       ― 1,307,050        410   1,307,460
      無形固定資産の増加額
     (注)   1 調整額は、以下のとおりであります。
         (1)  セグメント利益の調整額△724,844千円には、セグメント間取引消去△4,274千円、各報告セグメントに配
           分していない全社費用△720,570千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しな
           い一般管理費であります。
         (2)  セグメント資産の調整額1,732,487千円には、セグメント間取引消去△45,813千円、各報告セグメントに
           配分していない全社資産1,778,300千円が含まれており、その主なものは、当社での余資運用資金(現預
           金)、長期投資資金(投資有価証券等)に係る資金等であります。
        2 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
        3 有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、資産除去債務相当資産を含めておりません。
     【関連情報】

      前連結会計年度(自 2017年2月1日 至 2018年1月31日)
    1   製品及びサービスごとの情報
       セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
    2   地域ごとの情報

     (1)  売上高
       本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
     (2)  有形固定資産

       本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
    3   主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありませ
      ん。
      当連結会計年度(自 2018年2月1日 至 2019年1月31日)

    1   製品及びサービスごとの情報
       セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
    2   地域ごとの情報

     (1)  売上高
       本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
     (2)  有形固定資産

       本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
    3   主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありませ
      ん。
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     【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
      前連結会計年度(自 2017年2月1日 至 2018年1月31日)
       該当事項はありません。
      当連結会計年度(自 2018年2月1日 至 2019年1月31日)

                                                  (単位:千円)
                  不動産賃貸
            映画事業             飲食事業      その他事業         計     全社・消去        合計額
                  ・販売事業
     減損損失            ―       ―    24,724       88,724      113,449        1,400      112,049
     【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

        該当事項はありません。
     【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

        該当事項はありません。
      (1株当たり情報)

                           前連結会計年度                  当連結会計年度

                          (自    2017年2月1日               (自    2018年2月1日
                          至   2018年1月31日)                至   2019年1月31日)
     1株当たり純資産額                             3,053.66円                  3,161.71円
     1株当たり当期純利益金額                               152.19円                  134.75円

     (注)   1 潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式がないため、記載をしておりません。
        2 当社は、2017年8月1日付で株式併合(普通株式5株につき1株の割合で併合)を実施しております。これ
          に伴い、前連結会計年度の期首に当該株式併合が実施されたと仮定し、1株当たり当期純利益金額を算定し
          ております。
        3 1株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                  前連結会計年度             当連結会計年度

                                 (自    2017年2月1日           (自    2018年2月1日
                項目
                                 至   2018年1月31日)           至   2019年1月31日)
      親会社株主に帰属する当期純利益(千円)
                                        481,907             426,603
      普通株主に帰属しない金額(千円)

                                           ―             ―
      普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                        481,907             426,603
      当期純利益(千円)
       普通株式の期中平均株式数(株)                                   3,166,464             3,165,979
        4 1株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

                                  前連結会計年度             当連結会計年度

                項目
                                  (2018年1月31日)             (2019年1月31日)
     純資産の部の合計額(千円)                                   9,667,966             10,009,870
     普通株式に係る期末の純資産額(千円)                                   9,667,966             10,009,870

     1株当たり純資産額の算定に用いられた期末の
                                       3,166,029             3,165,964
     普通株式の数(株)
      (重要な後発事象)

        該当事項はありません。
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      ⑤ 【連結附属明細表】
        【社債明細表】
                              当期首残高       当期末残高       利率
       会社名         銘柄       発行年月日                          担保      償還期限
                               (千円)       (千円)      (%)
             第13回           2014年                       無担保社債       2019年
                                      500,000
       提出会社                         500,000            0.46
                                      (500,000)
             銀行保証付社債          11月28日                        (注1・2)       11月29日
             第14回           2015年                       無担保社債       2020年
        〃                        500,000       500,000      0.34
             銀行保証付社債          12月18日                        (注1・2)       12月18日
                                     1,000,000
        合計          ―        ―     1,000,000               ―    ―      ―
                                      (500,000)
     (注)   1 「当期末残高」欄の(内書)は、1年内償還予定の金額であります。
        2 銀行保証について担保が付されております。
        3 連結決算日後5年以内における1年ごとの償還予定額は次のとおりであります。
               1年以内        1年超2年以内         2年超3年以内         3年超4年以内         4年超5年以内
                (千円)         (千円)         (千円)         (千円)         (千円)
                  500,000         500,000            ―         ―         ―
        【借入金等明細表】

                        当期首残高         当期末残高         平均利率
            区分                                        返済期限
                         (千円)         (千円)         (%)
     1年内返済予定の長期借入金                     3,550,910         3,023,260           0.79        ―
                                                 2020年2月28日~
     長期借入金
                          9,562,380         9,904,360           0.70
     (1年内返済予定のものを除く)
                                                   2029年2月26日
     その他有利子負債                         ―         ―         ―      ―
            合計             13,113,290         12,927,620             ―      ―
     (注)   1 「平均利率」については、当期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
        2 長期借入金(1年内返済予定のものを除く)の連結決算日後5年以内における1年ごとの返済予定額は次の
          とおりであります。
                       1年超2年以内         2年超3年以内         3年超4年以内         4年超5年以内
                区分
                         (千円)         (千円)         (千円)         (千円)
             長期借入金             2,255,860         2,303,510         1,977,660         1,427,210
        【資産除去債務明細表】

         本明細表に記載すべき事項は、注記事項(資産除去債務関係)に記載しておりますので、記載を省略してお
        ります。
     (2)  【その他】

       当連結会計年度における四半期情報等
          (累計期間)              第1四半期         第2四半期         第3四半期        当連結会計年度

     売上高              (千円)        1,691,504         3,443,146         5,459,024         8,489,359
     税金等調整前四半期(当期)
                   (千円)         121,524         293,095         514,095         633,032
     純利益金額
     親会社株主に帰属する
                   (千円)         81,179         198,851         351,668         426,603
     四半期(当期)純利益金額
     1株当たり四半期(当期)
                   (円)         25.64         62.81         111.08         134.75
     純利益金額
          (会計期間)              第1四半期         第2四半期         第3四半期         第4四半期

     1株当たり四半期
                   (円)         25.64         37.17         48.27         23.67
     純利益金額
                                 50/68




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    2  【財務諸表等】
     (1)  【財務諸表】
       ①【貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2018年1月31日)              (2019年1月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                               2,694,621              1,128,108
        売掛金                                202,119              261,952
                                                   ※3  2,932,145
        販売用不動産                               1,783,442
        商品                                 7,716              8,738
        貯蔵品                                 1,886              8,585
        前払費用                                70,869              76,068
        繰延税金資産                                27,937              43,721
        未収入金                                 5,476              8,333
        未収消費税等                                   -           112,519
        その他                                59,055              110,736
                                        △ 6,839             △ 6,839
        貸倒引当金
                                     ※1  4,846,286            ※1  4,684,069
        流動資産合計
      固定資産
        有形固定資産
                                   ※2 , ※3  7,992,026           ※2 , ※3  8,285,557
         建物
                                                    ※2  42,487
         構築物                               20,145
         機械及び装置                              128,347              126,481
         工具、器具及び備品                              125,356              109,764
                                    ※3  12,172,850            ※3  12,683,196
         土地
         信託建物                              481,336              455,504
         信託土地                             1,812,608              1,812,608
                                        107,892                 -
         建設仮勘定
         有形固定資産合計                             22,840,562              23,515,600
        無形固定資産
         ソフトウエア                               57,425              41,796
                                          43              496
         その他
         無形固定資産合計                               57,469              42,292
        投資その他の資産
                                      ※3  161,750            ※3  167,487
         投資有価証券
         関係会社株式                              239,726              226,134
         長期前払費用                              107,089              103,675
                                      ※3  615,774            ※3  564,423
         差入保証金
         建設協力金                              336,937              295,083
                                         8,420              8,420
         その他
         投資その他の資産合計                             1,469,699              1,365,223
        固定資産合計                              24,367,731              24,923,117
      繰延資産
                                         7,904              4,254
        社債発行費
        繰延資産合計                                 7,904              4,254
      資産合計                                29,221,921              29,611,441
                                 51/68




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                                                   (単位:千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2018年1月31日)              (2019年1月31日)
     負債の部
      流動負債
        買掛金                                168,447              691,735
                                     ※3  3,539,870            ※3  3,012,220
        1年内返済予定の長期借入金
                                                    ※3  500,000
        1年内償還予定の社債                                   -
        未払金                                84,200              77,775
        未払費用                                241,012              304,856
        未払法人税等                                298,805                 -
        未払消費税等                                147,342                 -
        前受金                                174,610              173,224
        預り金                                39,608              96,280
        賞与引当金                                21,041              21,359
                                           -            94,164
        資産除去債務
                                     ※1  4,714,938            ※1  4,971,614
        流動負債合計
      固定負債
                                     ※3  1,000,000             ※3  500,000
        社債
                                     ※3  9,245,860            ※3  9,598,880
        長期借入金
        長期預り保証金                               1,918,203              1,928,650
        繰延税金負債                                929,017              913,758
        再評価に係る繰延税金負債                               1,674,048              1,674,048
                                        350,780              366,740
        退職給付引当金
                                    ※1  15,117,909
        固定負債合計                                             14,982,077
      負債合計                                19,832,848              19,953,691
     純資産の部
      株主資本
        資本金                                800,000              800,000
        資本剰余金
         資本準備金                               66,506              66,506
                                           0              0
         その他資本剰余金
         資本剰余金合計                               66,507              66,507
        利益剰余金
         利益準備金                              200,000              200,000
         その他利益剰余金
           固定資産圧縮積立金                            2,444,021              2,397,748
           別途積立金                             340,600              340,600
           繰越利益剰余金                            2,715,802              3,036,300
         利益剰余金合計                             5,700,423              5,974,648
        自己株式                               △ 106,010             △ 106,236
        株主資本合計                               6,460,919              6,734,919
      評価・換算差額等
        その他有価証券評価差額金                                136,390              131,066
                                       2,791,763              2,791,763
        土地再評価差額金
        評価・換算差額等合計                               2,928,153              2,922,830
      純資産合計                                9,389,073              9,657,749
     負債純資産合計                                 29,221,921              29,611,441
                                 52/68




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       ②【損益計算書】
                                                   (単位:千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (自 2017年2月1日              (自 2018年2月1日
                                至 2018年1月31日)               至 2019年1月31日)
                                     ※1  7,910,862            ※1  7,543,722
     売上高
                                     ※1  6,619,328            ※1  6,151,835
     売上原価
     売上総利益                                  1,291,534              1,391,886
                                    ※1 , ※2  727,514           ※1 , ※2  727,244
     一般管理費
     営業利益                                   564,020              664,642
     営業外収益
      受取利息                                  9,176              8,355
      受取配当金                                  7,472              3,781
                                        73,854              44,454
      その他
                                      ※1  90,503            ※1  56,592
      営業外収益合計
     営業外費用
      支払利息                                 125,095               97,415
                                        10,160               9,725
      その他
                                      ※1  135,256            ※1  107,141
      営業外費用合計
     経常利益                                   519,267              614,093
     特別利益
      補助金収入                                    -            10,000
                                        106,701                 -
      固定資産売却益
                                      ※1  106,701
      特別利益合計
                                                      10,000
     特別損失
      減損損失                                    -            94,582
      固定資産圧縮損                                    -            10,000
                                        ※3  98           ※3  3,832
      固定資産除却損
      特別損失合計                                    98            108,414
     税引前当期純利益                                   625,870              515,679
     法人税、住民税及び事業税
                                        408,000              191,000
                                       △ 209,588              △ 28,695
     法人税等調整額
     当期純利益                                   427,458              353,375
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      【売上原価明細書】
                    前事業年度                        当事業年度

                  (自 2017年2月1日                        (自 2018年2月1日
                   至 2018年1月31日)                        至 2019年1月31日)
                 不動産賃貸・                        不動産賃貸・       その他
                       その他
           映画事業原価                  計   比率  映画事業原価                  計   比率
      区分          販売事業原価      事業原価                  販売事業原価      事業原価
            (千円)                (千円)    (%)    (千円)                (千円)    (%)
                       (千円)
                  (千円)                        (千円)     (千円)
    仕入費        1,509,505      1,792,912        ― 3,302,418     49.9    1,560,830      1,275,483        ― 2,836,313     46.1
    人件費         83,636      113,402       ―  197,038    3.0    85,128      109,674       ―  194,802    3.2
    諸費用
     宣伝費         2,271     106,525       ―  108,796         3,573     141,079       ―  144,653
     賃借料        457,262      58,689     74,010    589,962        451,737      58,689     66,072    576,499
     水道光熱費         79,060      220,699     28,433    328,194         82,112      205,765     26,553    314,431
     租税公課         16,809      241,261      603   258,674         15,093      236,438      556   252,087
     業務委託費        282,637      196,875     381,273     860,785        291,273      172,343     360,652     824,269
     減価償却費        201,292      408,021      1,976    611,289        177,428      417,612      1,930    596,971
             182,529      177,807      1,830    362,167        199,675      209,731      2,401    411,808
     その他
     諸費用計        1,221,862      1,409,880      488,128    3,119,870     47.1    1,220,893      1,441,659      458,165    3,120,719     50.7
    売上原価
            2,815,004      3,316,194      488,128    6,619,328     100.0    2,866,852      2,826,817      458,165    6,151,835     100.0
                                 54/68














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       ③【株主資本等変動計算書】
     前事業年度(自       2017年2月1日 至          2018年1月31日)
                                                    (単位:千円)
                                   株主資本
                         資本剰余金                    利益剰余金
                                           その他利益剰余金
                資本金
                          その他    資本剰余金                         利益剰余金
                    資本準備金              利益準備金
                                        固定資産          繰越利益
                         資本剰余金      合計                         合計
                                             別途積立金
                                        圧縮積立金           剰余金
     当期首残高            800,000     66,506       0   66,507    200,000    2,975,592      340,600    1,867,609     5,383,801
     当期変動額
     剰余金の配当                                            △ 110,836    △ 110,836
     固定資産圧縮積立金の
                                         535,239         △ 535,239       ―
     積立
     固定資産圧縮積立金の
                                       △ 1,066,809          1,066,809        ―
     取崩
     当期純利益                                             427,458     427,458
     自己株式の取得
     株主資本以外の項目の
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計              ―     ―     ―     ―     ―  △ 531,570       ―  848,193     316,622
     当期末残高            800,000     66,506       0   66,507    200,000    2,444,021      340,600    2,715,802     5,700,423
                   株主資本              評価・換算差額等

                                              純資産合計

                           その他有価証券       土地再評価      評価・換算
                自己株式     株主資本合計
                            評価差額金       差額金     差額等合計
     当期首残高            △ 102,531     6,147,776       157,155     2,791,763      2,948,918      9,096,695

     当期変動額
     剰余金の配当                 △ 110,836                        △ 110,836
     固定資産圧縮積立金の
                          ―                         ―
     積立
     固定資産圧縮積立金の
                          ―                         ―
     取崩
     当期純利益                  427,458                         427,458
     自己株式の取得            △ 3,479     △ 3,479                        △ 3,479
     株主資本以外の項目の
                             △ 20,764        ―   △ 20,764     △ 20,764
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計             △ 3,479     313,143      △ 20,764        ―   △ 20,764      292,378
     当期末残高            △ 106,010     6,460,919       136,390     2,791,763      2,928,153      9,389,073
                                 55/68








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     当事業年度(自       2018年2月1日 至          2019年1月31日)
                                                    (単位:千円)
                                   株主資本
                         資本剰余金                    利益剰余金
                                           その他利益剰余金
                資本金
                          その他    資本剰余金                         利益剰余金
                    資本準備金              利益準備金
                                        固定資産          繰越利益
                         資本剰余金      合計                         合計
                                             別途積立金
                                        圧縮積立金           剰余金
     当期首残高            800,000     66,506       0   66,507    200,000    2,444,021      340,600    2,715,802     5,700,423
     当期変動額
     剰余金の配当                                             △ 79,149    △ 79,149
     固定資産圧縮積立金の
                                                          ―
     積立
     固定資産圧縮積立金の
                                        △ 46,273          46,273       ―
     取崩
     当期純利益                                             353,375     353,375
     自己株式の取得
     株主資本以外の項目の
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計              ―     ―     ―     ―     ―  △ 46,273       ―  320,498     274,225
     当期末残高            800,000     66,506       0   66,507    200,000    2,397,748      340,600    3,036,300     5,974,648
                   株主資本              評価・換算差額等

                                              純資産合計

                           その他有価証券       土地再評価      評価・換算
                自己株式     株主資本合計
                            評価差額金       差額金     差額等合計
     当期首残高            △ 106,010     6,460,919       136,390     2,791,763      2,928,153      9,389,073

     当期変動額
     剰余金の配当                  △ 79,149                        △ 79,149
     固定資産圧縮積立金の
                          ―                         ―
     積立
     固定資産圧縮積立金の
                          ―                         ―
     取崩
     当期純利益                  353,375                         353,375
     自己株式の取得             △ 225     △ 225                        △ 225
     株主資本以外の項目の
                              △ 5,323        ―   △ 5,323     △ 5,323
     当期変動額(純額)
     当期変動額合計              △ 225    273,999      △ 5,323        ―   △ 5,323     268,675
     当期末残高            △ 106,236     6,734,919       131,066     2,791,763      2,922,830      9,657,749
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     【注記事項】
      (重要な会計方針)
    1 資産の評価基準及び評価方法
     (1)   有価証券
       (子会社株式)
        移動平均法による原価法を採用しております。
       (その他有価証券)
        時価のあるもの
          決算末日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均
         法により算定)を採用しております。
         時価のないもの
          移動平均法による原価法を採用しております。
     (2)   たな卸資産
        販売用不動産
          個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)を採用してお
         ります。
        商品・貯蔵品
          先入先出法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)を採用し
         ております。
    2 固定資産の減価償却の方法

     (1)   有形固定資産(リース資産を除く)
        有形固定資産の減価償却の方法は、主として定額法によっておりますが、一部については定率法を採用してお
       ります。
        ただし、2007年3月31日以前に取得したものについては、旧定額法及び旧定率法を採用しております。
     (2)   無形固定資産(リース資産を除く)
        定額法を採用しております。
        なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法を採用してお
       ります。
     (3)   リース資産(所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産)
        リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
    3   引当金の計上基準

     (1)   貸倒引当金
        債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権に
       ついては個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
     (2)   賞与引当金
        従業員の賞与の支払に備えるため、支給見込額のうち当事業年度負担分を計上しております。
     (3)   退職給付引当金
        当社は、退職給付引当金及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額に基づいて退職給
       付債務を算定する方法による簡便法を適用しております。
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    4 その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
     (1)   繰延資産の処理方法
        社債発行費については社債の償還期間にわたり均等償却しております。 
     (2)   ヘッジ会計の方法
        金利スワップ取引について特例処理を採用しております。
     (3)   任意組合(共同事業体)の会計処理
        当社の当事業年度における任意組合の仮決算による財産及び損益の状況に基づいて、任意組合の資産・負債・
       収益・費用を当社の持分割合に応じて計上しております。
     (4)   消費税等の会計処理の方法
        税抜方式を採用しております。
      (表示方法の変更)

       (損益計算書関係)
         前事業年度において、独立掲記しておりました「営業外収益」の「投資有価証券売却益」は、金額的重要性が
        乏しくなったため、当事業年度より「その他」に含めて表示しております。この表示方法の変更を反映させるた
        め、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
         この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業外収益」の「投資有価証券売却益」69,010千円、「その
        他」4,844千円は、「その他」73,854千円として組み替えております。
      (会計上の見積りの変更)

        当事業年度において、一部店舗の退店等に伴う新たな情報の入手に基づき、当該物件に係る原状回復費用を合理
       的に見積もることが可能となったため、94,164千円を資産除去債務として計上しております。
        なお、この変更に伴って計上した有形固定資産については、減損損失として処理したため、当該見積りの変更の
       結果、当事業年度の税引前当期純利益が94,164千円減少しております。
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      (貸借対照表関係)
     ※1 関係会社に対する資産及び負債
       区分表示されたもの以外で当該関係会社に対する金銭債権又は金銭債務の金額は、次のとおりであります。
                              前事業年度                 当事業年度

                            (2018年1月31日)                 (2019年1月31日)
        短期金銭債権                         9,427千円                15,667千円
        短期金銭債務                        82,102千円                109,999千円
        長期金銭債務                         2,152千円                   ―千円
     ※2 補助金の受入により、取得価額から控除している圧縮記帳額は次のとおりであります。

                              前事業年度                 当事業年度

                            (2018年1月31日)                 (2019年1月31日)
        建物                        14,553千円                 14,553千円
        構築物                           ―千円              10,000千円
        計                        14,553千円                 24,553千円
     ※3 担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。

       担保資産
                              前事業年度                 当事業年度
                            (2018年1月31日)                 (2019年1月31日)
        建物                      6,219,486千円                 6,616,124千円
        土地                      8,986,359千円                 9,496,705千円
        販売用不動産                           ―千円              486,263千円
        計                      15,205,845千円                 16,599,092千円
       担保付債務

                              前事業年度                 当事業年度
                            (2018年1月31日)                 (2019年1月31日)
        借入金及び社債                      7,651,080千円                 9,089,600千円
       このほか、有価証券、投資有価証券及び差入保証金を以下のとおり法務局に供託しております。

                              前事業年度                 当事業年度

                            (2018年1月31日)                 (2019年1月31日)
        宅地建物取引業法に基づく
                                20,201千円                 20,206千円
        営業保証金
        特定住宅瑕疵担保責任の履行の確
        保等に関する法律に基づく住宅販                        115,379千円                 115,505千円
        売瑕疵担保保証金
        計                        135,580千円                 135,711千円
       保証債務

       当社顧客の住宅ローンに関して抵当権設定登記完了までの間、金融機関に対して次の債務保証を行っております。
                              前事業年度                 当事業年度
                            (2018年1月31日)                 (2019年1月31日)
        顧客の住宅つなぎローン                           ―千円              789,209千円
       また、下記の会社の金融機関からの借入金に対して、債務保証を行っております。

                              前事業年度                 当事業年度
                            (2018年1月31日)                 (2019年1月31日)
        OS不動産株式会社                        327,560千円                 316,520千円
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      (損益計算書関係)
     ※1 関係会社との取引高は次のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度
                             (自    2017年2月1日              (自    2018年2月1日
                             至   2018年1月31日)               至   2019年1月31日)
        売上高                         80,672千円                 70,909千円
        売上原価及び一般管理費                         784,074千円                 838,442千円
        営業外収益                          4,366千円                 4,633千円
        営業外費用                           58千円                 1千円
        資産購入高                         37,564千円                 49,325千円
        特別利益(建物土地譲渡仲介手数料)                        △26,000千円                    ―千円
     ※2 一般管理費のうち主なものは次のとおりであります。

                               前事業年度                 当事業年度
                             (自    2017年2月1日              (自    2018年2月1日
                             至   2018年1月31日)               至   2019年1月31日)
        役員報酬及び給料手当                         382,556    千円             378,885    千円
        賞与引当金繰入額                          12,367   千円              13,250   千円
        退職給付費用                          17,456   千円              20,960   千円
        減価償却費                          18,107   千円              13,766   千円
     ※3 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

                               前事業年度                 当事業年度
                             (自    2017年2月1日              (自    2018年2月1日
                             至   2018年1月31日)               至   2019年1月31日)
        建物                            ―千円               3,832千円
        工具、器具及び備品                           98千円                 0千円
        計                           98千円               3,832千円
      (有価証券関係)

       子会社株式は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。
       なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式の貸借対照表計上額は以下のとおりであります。
                                                   (単位:千円)
                         前事業年度                    当事業年度
                        (2018年1月31日)                    (2019年1月31日)
     子会社株式                             40,000                    40,000
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      (税効果会計関係)
    1 繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                前事業年度                当事業年度
                               (2018年1月31日)                (2019年1月31日)
      繰延税金資産(流動)
        未払事業税                          14,092千円                 1,055千円
        賞与引当金                           6,480千円                6,535千円
        未払事業所税                           3,708千円                3,684千円
        未払役員退職慰労金                           1,386千円                1,377千円
        資産除去債務                             ―千円              28,814千円
                                  2,268千円                2,253千円
        その他
        繰延税金資産の純額                          27,937千円                43,721千円
      繰延税金資産(固定)

        減損損失                          144,898千円                135,186千円
        退職給付引当金                          107,338千円                112,222千円
        減価償却超過額                          35,073千円                32,216千円
                                  14,857千円                14,857千円
        その他
        小計
                                 302,167千円                294,483千円
                                 △93,231千円                △93,231千円
        評価性引当額
        繰延税金資産合計
                                 208,936千円                201,252千円
                                △208,936千円                △201,252千円
        繰延税金負債との相殺
        繰延税金資産の純額                             ―千円                ―千円
      繰延税金負債(固定)

        固定資産圧縮積立金                        △1,077,816千円                △1,057,220千円
                                 △60,137千円                △57,790千円
        その他有価証券評価差額金
        繰延税金負債合計
                               △1,137,953千円                △1,115,010千円
                                 208,936千円                201,252千円
        繰延税金資産との相殺
        繰延税金負債の純額                         △929,017千円                △913,758千円
    2 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

       前事業年度及び当事業年度は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異が法定実効税率の
      100分の5以下であるため、注記を省略しております。
      (重要な後発事象)

        該当事項はありません。
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      ④ 【附属明細表】
        【有形固定資産等明細表】
                                                    (単位:千円)
                                                      減価償却
     区
         資産の種類         当期首残高       当期増加額       当期減少額       当期償却額       当期末残高
     分                                                 累  計  額
                                  94,548
       建       物             7,992,026        845,824             457,744       8,285,557       10,362,183
                                  (94,548)
                                   3,832
       構   築   物              20,145       30,000              3,825       42,487       177,837
                                     ―

       機械及び装置              128,347       22,406             24,272       126,481       164,364
                                    33
     有
       工具、器具及び備品
                     125,356       35,742             51,300       109,764       572,405
                                    (33)
     形
     固
                   12,172,850                           12,683,196
                                     ―
       土       地                    510,346                ―               ―
     定
                   [4,465,811]                           [4,465,811]
     資
       信    託   建    物
                     481,336       11,390         ―    37,221       455,504       139,983
     産
       信   託    土    地
                    1,812,608           ―       ―       ―    1,812,608           ―
       建設仮勘定              107,892       107,892       215,784          ―        ―       ―

                                  314,198
           計        22,840,562       1,563,601              574,365      23,515,600       11,416,774
                                  (94,582)
     無
                                     ―
       ソフトウエア              57,425       16,750             32,379        41,796       311,504
     形
     固
                                     ―
       そ   の   他                43      522              70       496      7,915
     定
     資
                                     ―
           計          57,469       17,272             32,449        42,292       319,420
     産
     (注)1      当期増加額のうち主なものは、次のとおりであります。
          建物        メルヴェーユ日本橋浜町 建物取得             453,827千円
                    OSビル 低層階用空調熱源機器更新            199,800千円
                    その他事業店舗他 資産除去債務計上                                         94,164千円
                    OSシネマズ神戸ハーバーランド スクリーン増館工事                                 42,166千円
          構築物       OSビル 都島通り沿い軒下外溝緑化・改修工事                                               30,000千円
          機械及び装置    OSビル 立体駐車場アンプ盤更新                                                    12,000千円
          工具、器具及び備品 TOHOシネマズ                   西宮OS 座席入替工事          13,284千円
          土地        メルヴェーユ日本橋浜町 土地取得             510,346千円
          建設仮勘定     OSビル 低層階用空調熱源機器更新            107,892千円
       2      当期減少額のうち主なものは、次のとおりであります。

          建設仮勘定     OSビル 低層階用空調熱源機器更新            215,784千円
       3     「当期減少額」欄の(内書)は、当期の減損損失計上額であります。
       4   土地の当期首残高及び当期末残高の[内書]は、「土地の再評価に関する法律」(平成10年3月31日公布法律

         第34号)及び「土地の再評価に関する法律の一部を改正する法律」(平成13年3月31日公布法律第19号)に基づ
         く事業用土地の再評価実施前の帳簿価額との差額であります。
        【引当金明細表】

                    当期首残高        当期増加額        当期減少額        当期末残高
          区分
                     (千円)        (千円)        (千円)        (千円)
      貸倒引当金                  6,839        5,000        5,000        6,839
      賞与引当金                 21,041        21,359        21,041        21,359
     (2)  【主な資産及び負債の内容】

       連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
     (3)  【その他】

       該当事項はありません。
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    第6   【提出会社の株式事務の概要】
     事業年度              2月1日から1月31日まで

     定時株主総会              4月中

     基準日              1月31日

     剰余金の配当の基準日              1月31日、7月31日

     1単元の株式数              100株

     単元未満株式の買取・買増

                  (特別口座)
                  大阪市中央区伏見町三丁目6番3号
       取扱場所
                  三菱UFJ信託銀行株式会社 大阪証券代行部
                  (特別口座)
       株主名簿管理人
                  東京都千代田区丸の内一丁目4番5号
                  三菱UFJ信託銀行株式会社
                  三菱UFJ信託銀行株式会社              全国本支店
       取次所
       買取・買増手数料              無料
                  当会社の公告方法は、電子公告といたします。ただし、事故その他やむを得な
                  い事由によって電子公告による公告をすることができない場合は、大阪市にお
                  いて発行する産経新聞に掲載して行っております。
     公告掲載方法
                  なお、電子公告は当会社のホームページに掲載しており、そのアドレスは次の
                  とおりであります。
                   http://www.osgroup.co.jp
                              映画館優待カード(注1)              ご飲食割引券20%引

                     所有株式数
     株主に対する特典

                             割当ポイント6カ月当たり              割当枚数6カ月当たり
     (1月末、7月末現在の株
     主に3月中、9月中に6カ
                                     ポイント                枚
     月分を取纏め贈呈。)
                     100株以上              60              5
                     200株   〃
                                   140              5
                     400株   〃
                                   200              5
                     600株   〃
                                   260              5
                     800株   〃
                                   380              5
                    1,600株    〃
                                   560              5
     (注)   1 カードは株主用1枚、ファミリーカード2枚を発行。直営映画館入場1回につき10ポイント、共同経営映画
          館入場1回につき20ポイント使用、月間使用限度(持株数により40~180ポイント)があります。
        2 単元未満株式を有する株主は、その有する単元未満株式について、以下の権利以外の権利を行使することが
          できません。
         (1) 会社法第189条第2項各号に掲げる権利
         (2) 取得請求権付株式の取得を請求する権利
         (3) 株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
         (4) 単元未満株式の買増を請求する権利
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                                                           EDINET提出書類
                                                       オーエス株式会社(E04593)
                                                            有価証券報告書
    第7 【提出会社の参考情報】
    1 【提出会社の親会社等の情報】

       当社には、親会社等はありません。
    2 【その他の参考情報】

       当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
    (1)  有価証券報告書及び               事業年度        自 2017年2月1日            2018年4月27日

      その添付書類並びに               (第100期)        至 2018年1月31日            近畿財務局長に提出。
      有価証券報告書の確認書
    (2)  内部統制報告書及び                                   2018年4月27日

      その添付書類                                   近畿財務局長に提出。
    (3)  四半期報告書、               (第101期        自 2018年2月1日            2018年6月14日

      四半期報告書の確認書               第1四半期)        至 2018年4月30日            近畿財務局長に提出。
                      (第101期        自 2018年5月1日            2018年9月14日

                     第2四半期)        至 2018年7月31日            近畿財務局長に提出。
                      (第101期        自 2018年8月1日            2018年12月14日

                     第3四半期)        至 2018年10月31日            近畿財務局長に提出。
    (4)  臨時報告書                                   2018年4月27日

                                          近畿財務局長に提出。
       企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第9号の2(株主総会における議決権行使の結果)
      の規定に基づく臨時報告書であります。
                                          2019年4月24日

                                          近畿財務局長に提出。
       企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第9号の2(株主総会における議決権行使の結果)
      の規定に基づく臨時報告書であります。
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                                                           EDINET提出書類
                                                       オーエス株式会社(E04593)
                                                            有価証券報告書
    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

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                                                       オーエス株式会社(E04593)
                                                            有価証券報告書
                 独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                    2019年4月24日

    オーエス株式会社
     取締役会 御中
                     有限責任     あずさ監査法人
                      指定有限責任社員

                                 公認会計士        小  林  礼  治            ㊞
                      業務執行社員
                      指定有限責任社員

                                 公認会計士        弓  削  亜  紀            ㊞
                      業務執行社員
    <財務諸表監査>

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いるオーエス株式会社の2018年2月1日から2019年1月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結貸借対
    照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連結財務
    諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
    連結財務諸表に対する経営者の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
    に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するた
    めに経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    監査人の責任

     当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
    ことにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の
    基準は、当監査法人に連結財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を
    策定し、これに基づき監査を実施することを求めている。
     監査においては、連結財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、
    当監査法人の判断により、不正又は誤謬による連結財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用
    される。財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リス
    ク評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、連結財務諸表の作成と適正な表示に関連する
    内部統制を検討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見
    積りの評価も含め全体としての連結財務諸表の表示を検討することが含まれる。
     当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査意見

     当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、
    オーエス株式会社及び連結子会社の2019年1月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営成
    績及びキャッシュ・フローの状況をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
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                                                       オーエス株式会社(E04593)
                                                            有価証券報告書
    <内部統制監査>
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第2項の規定に基づく監査証明を行うため、オーエス株式会社の2019年1
    月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
    内部統制報告書に対する経営者の責任

     経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告
    に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
     なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    監査人の責任

     当監査法人の責任は、当監査法人が実施した内部統制監査に基づいて、独立の立場から内部統制報告書に対する意見
    を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の
    基準に準拠して内部統制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準は、当監査法人に内部統制報告書に重要
    な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに基づき内部統制監査を実施
    することを求めている。
     内部統制監査においては、内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手する
    ための手続が実施される。内部統制監査の監査手続は、当監査法人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重
    要性に基づいて選択及び適用される。また、内部統制監査には、財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評
    価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部統制報告書の表示を検討することが含まれる。
     当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査意見

     当監査法人は、オーエス株式会社が2019年1月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記の内
    部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、財務
    報告に係る内部統制の評価結果について、すべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以  上

      ※1 上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出会

        社)が別途保管している。
      2 XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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                                                       オーエス株式会社(E04593)
                                                            有価証券報告書
                        独立監査人の監査報告書
                                                    2019年4月24日

    オーエス株式会社
     取締役会 御中
                     有限責任     あずさ監査法人
                      指定有限責任社員

                                 公認会計士        小  林  礼  治            ㊞
                      業務執行社員
                      指定有限責任社員

                                 公認会計士        弓  削  亜  紀            ㊞
                      業務執行社員
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて

    いるオーエス株式会社の2018年2月1日から2019年1月31日までの第101期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対照
    表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
    財務諸表に対する経営者の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    監査人の責任

     当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準
    は、当監査法人に財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、
    これに基づき監査を実施することを求めている。
     監査においては、財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当監
    査法人の判断により、不正又は誤謬による財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。
    財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の
    実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検
    討する。また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も
    含め全体としての財務諸表の表示を検討することが含まれる。
     当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査意見

     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、オーエ
    ス株式会社の2019年1月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績をすべての重要な点におい
    て適正に表示しているものと認める。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以  上

      ※1 上記は、監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出会

        社)が別途保管している。
      2 XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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2023年2月15日

2023年1月より一部報告書の通知、表示が旧社名で通知、表示される現象が発生しておりました。対応を行い現在は解消しております。

2023年2月15日

メール通知設定可能件数を15件から25件に変更しました。

2023年1月7日

2023年分の情報が更新されない問題、解消しました。

2023年1月6日

2023年分より情報が更新されない状態となっております。原因調査中です。

2022年4月25日

社名の変更履歴が表示されるようになりました

2020年12月21日

新規上場の通知機能を追加しました。Myページにて通知の設定が行えます。

2020年9月22日

企業・投資家の個別ページに掲載情報を追加しました。また、併せて細かい改修を行いました。

2019年3月22日

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2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

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2017年1月23日

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