株式会社エスポア 四半期報告書 第47期第3四半期(平成30年9月1日-平成30年11月30日)

このエントリーをはてなブックマークに追加

四半期報告書-第47期第3四半期(平成30年9月1日-平成30年11月30日)

提出日:

提出者:株式会社エスポア

カテゴリ:四半期報告書

PDFビューワー表示

                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
     【表紙】
      【提出書類】                    四半期報告書

      【根拠条文】                    金融商品取引法第24条の4の7第1項
      【提出先】                    東海財務局長
      【提出日】                    平成31年1月11日
      【四半期会計期間】                    第47期第3四半期(自 平成30年9月1日 至 平成30年11月30日)
      【会社名】                    株式会社エスポア
      【英訳名】                    ESPOIR    Co.,Ltd.
      【代表者の役職氏名】                    代表取締役社長  田上 滋
      【本店の所在の場所】                    名古屋市緑区曽根二丁目162番地
      【電話番号】                    052-622-2220
      【事務連絡者氏名】                    取締役管理部長  寺田 幸生
      【最寄りの連絡場所】                    名古屋市緑区曽根二丁目162番地
      【電話番号】                    052-622-2220
      【事務連絡者氏名】                    取締役管理部長  寺田 幸生
      【縦覧に供する場所】                    株式会社名古屋証券取引所
                         (名古屋市中区栄三丁目8番20号)
                                  1/16













                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
     第一部【企業情報】
     第1【企業の概況】
      1【主要な経営指標等の推移】
                               第47期
               回次              第3四半期連結
                              累計期間
                              自平成30年

                               3月1日
              会計期間
                              至平成30年
                               11月30日
                      (千円)           1,096,016
     売上高
                      (千円)            85,116
     経常利益
     親会社株主に帰属する四半期純利
                      (千円)            39,161
     益
                      (千円)            39,161
     四半期包括利益
                      (千円)           1,114,737
     純資産額
                      (千円)           9,639,016
     総資産額
                      (円)            26.32
     1株当たり四半期純利益金額
     潜在株式調整後1株当たり四半期
                      (円)              -
     純利益金額
                      (%)             11.6
     自己資本比率
                               第47期

               回次              第3四半期連結
                              会計期間
                              自平成30年

                               9月1日
              会計期間
                              至平成30年
                               11月30日
                                   0.23

     1株当たり四半期純利益金額                 (円)
      (注)1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
           ておりません。
         2.当社は、第1四半期連結会計期間より四半期連結財務諸表を作成しているため、前第3四半期連結累計期間
           及び前連結会計年度の主要な経営指標等については記載しておりません。
         3.売上高については、消費税等は含まれておりません。
         4.潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
      2【事業の内容】

        当第3四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社関係会社)が営む事業の内容について重要な変
       更はありませんが、商業施設内において店舗運営事業を行う目的の連結子会社として株式会社ネオフリークを平成30
       年5月1日付で設立しました。
        当該連結子会社の事業セグメントは、「その他」として表示しております。また、これに伴い当社グループは、当
       社及び株式会社ネオフリークの2社となります。
        また、当第3四半期連結累計期間においてその他の関係会社であった株式会社ランキャピタルマネジメントは、平
       成30年5月9日付で同社が保有する株式449,000株のうち379,000株をリーディング証券株式会社へ譲渡したため、そ
       の他の関係会社に該当しないこととなり、代わって株式会社リーディング証券が当社のその他の関係会社に該当する
       こととなりました。
                                  2/16



                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
     第2【事業の状況】
      1【事業等のリスク】
        当第3四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクは、次のとおりであります。
        なお、文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループ(当社及び連結子会
       社)が判断したものであります。
       連結子会社について

        当社は平成30年5月1日付で連結子会社株式会社ネオフリークを設立しました。同社は主に当社が所有する商業
       施設内において物販やサービス等の店舗運営事業を行うものであります。これは当社グループの新しい取り組みと
       なることから、事業ノウハウはありません。従って、同社事業が計画どおり遂行できなかった場合は、当社グルー
       プの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      2【経営上の重要な契約等】

        当第3四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定または締結等はありません。
                                  3/16















                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
      3【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
         文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものでありま
        す。
         なお、当社グループは第1四半期連結会計期間より四半期連結財務諸表を作成しているため、比較情報を記載し
        ておりません。
       (1)  業績の状況

         当第3四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府の経済対策や日銀の金融緩和政策を背景に、企業収益や
        雇用情勢の改善が進み、景気は緩やかな回復基調をもって推移いたしました。一方、海外では米国と中国における
        貿易摩擦が今後の世界経済に与える影響が懸念されております。
         このような状況のもと、当社グループは開発・販売事業として宅地開発1物件及びリセール住宅1戸の販売活動
        ならびに賃貸・管理事業として商業施設5物件の事業活動をいたしました。なお、平成30年9月6日に発生した北
        海道胆振東部地震により被害を受けた当社保有の商業施設(札幌市厚別区)の復旧工事に係る損失として、当第3
        四半期連結会計期間において特別損失35,260千円を計上しております。
         この結果、当第3四半期連結累計期間の業績は、売上高1,096,016千円、営業利益133,073千円、経常利益85,116
        千円、親会社株主に帰属する四半期純利益39,161千円となりました。
         セグメント別実績は、次のとおりとなります。

        ① 開発・販売事業
          開発・販売事業は、          神奈川県横須賀市(1物件)の宅地及び建売販売、ならびに長野県伊那市のリセール住宅
         (1戸)の販売を行い、宅地2区画を引き渡ししました。
          この結果、売上高は57,341千円となり、セグメント損失は766千円となりました。
        ② 賃貸・管理事業
          賃貸・管理事業は、          北海道内(3物件)、神奈川県横浜市(1物件)及び石川県河北郡(1物件)の商業施設
         合計5物件の賃貸及び運営管理を行いました。この結果、売上高は1,038,659千円となり、セグメント利益は
         253,551千円となりました。
       (2)財政状態の状況

         当第3四半期連結会計期間末における総資産につきましては、9,639,016千円となりました。主な内訳は、土地
        が6,310,521千円、建物及び構築物が2,404,286千円であります。
         負債合計は8,524,279千円となりました。主な内訳は、長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む)が
        6,878,438千円、関係会社長期借入金(1年内返済予定の関係会社長期借入金を含む)が852,000千円であります。
         純資産合計は1,114,737千円となりました。主な内訳は、資本金が851,800千円、利益剰余金が274,661千円であ
        ります。
       (3)  経営方針・経営戦略等

         当第3四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はあ
        りません。
                                  4/16








                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
       (4)事業上及び財務上の対処すべき課題
         当社グループは、テナントリーシングの強化、コスト管理の徹底及び長期的な資金の安定化に努めてまいりま
        した。
         しかしながら、総資産に対する有利子負債割合は未だ高いため、引き続きキャッシュ・フローを重視した経営
        改善を進め、長期的な資金の一層の安定化に向けて事業活動を行っていく必要があります。
         この課題に対処するべく、今後の事業活動におきましても、これまで同様に以下の対応を継続実施してまいり
        ます。
        ① 収益基盤の確立
          賃貸・管理事業においては、テナントリーシングを強化することで、既存テナントの退去防止、新規テナント
         の確保及びコスト管理の徹底により、収益基盤を強化・拡充してまいります。
          開発・販売事業においては、「宅地販売」のみならず建物を付加した「建売販売」を強化し、さらに、個人向
         けだけではなく法人向け販売も実施することで、販路拡大ならびに収益向上を図ってまいります。
        ② 財務体質の健全化
          ①の施策により売上高の拡大とコストダウンの徹底を図ります。
          加えて、借入先に対しては適時に当社グループの経営成績及び財政状態を報告し、理解を得ることによって良
         好な関係を築き、資金調達や資金繰りの一層の安定化に努めてまいります。
        ③ 運転資金の確保
          資金調達手段の多様化に取り組むとともに、自己資本の充実に注力してまいります。
       (5)  研究開発活動

          該当事項はありません。
                                  5/16














                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
     第3【提出会社の状況】
      1【株式等の状況】
       (1)【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                  種類                       発行可能株式総数(株)
                 普通株式                                  4,800,000

                  計                                4,800,000

        ②【発行済株式】

              第3四半期会計期間末現                          上場金融商品取引所名
                           提出日現在発行数(株)
        種類      在発行数(株)                          又は登録認可金融商品               内容
                            (平成31年1月11日)
               (平成30年11月30日)                          取引業協会名
                                         名古屋証券取引所            単元株式数
       普通株式             1,524,000             1,524,000
                                         (セントレックス)              100株
         計           1,524,000             1,524,000             -          -
       (2)【新株予約権等の状況】

           該当事項はありません。
       (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

           該当事項はありません。
       (4)【ライツプランの内容】

           該当事項はありません。
       (5)【発行済株式総数、資本金等の推移】

                発行済株式
                                                      資本準備金
                       発行済株式総        資本金増減額        資本金残高       資本準備金増
        年月日
                総数増減数
                       数残高(株)         (千円)        (千円)       減額(千円)
                                                      残高(千円)
                 (株)
      平成30年9月1日~
                    -    1,524,000           -     851,800           -     4,800
      平成30年11月30日
       (6)【大株主の状況】

           当四半期会計期間は第3四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
                                  6/16








                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
       (7)【議決権の状況】
           当第3四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、
          記載することができないことから、直前の基準日(平成30年8月31日)に基づく株主名簿による記載をしてお
          ります。
        ①【発行済株式】

                                                  平成30年11月30日現在
                 区分             株式数(株)             議決権の数(個)               内容

          無議決権株式                       -              -            -

          議決権制限株式(自己株式等)                       -              -            -

          議決権制限株式(その他)                       -              -            -

                          普通株式       36,000

          完全議決権株式(自己株式等)                                    -            -
          完全議決権株式(その他)                 普通株式 1,487,700                  14,877             -

          単元未満株式                 普通株式    300                    -            -

          発行済株式総数                     1,524,000              -            -

          総株主の議決権                       -            14,877             -

        ②【自己株式等】

                                                  平成30年11月30日現在
                                                    発行済株式総数

          所有者の氏名                   自己名義所有        他人名義所有        所有株式数の
                                                    に対する所有株
                    所有者の住所
          又は名称                   株式数(株)        株式数(株)        合計(株)       式数の割合
                                                    (%)
                    名古屋市緑区曽根
          株式会社エスポア
                               36,000         -       36,000         2.36
                    2丁目162番地
              計           -        36,000         -       3,600        2.36
      2【役員の状況】

        該当事項はありません。
                                  7/16








                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
     第4【経理の状況】
      1.四半期連結財務諸表の作成方法について
        当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府
       令第64号)に基づいて作成しております。
        なお、当社は第1四半期連結会計期間より四半期連結財務諸表を作成しているため、比較情報を記載しておりませ
       ん。
      2.監査証明について

        当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第3四半期連結会計期間(平成30年9月1日から平
       成30年11月30日まで)及び第3四半期連結累計期間(平成30年3月1日から平成30年11月30日まで)に係る四半期連
       結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
        なお、新日本有限責任監査法人は、平成30年7月1日付けをもって名称をEY新日本有限責任監査法人に変更してお
       ります。
                                  8/16
















                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
      1【四半期連結財務諸表】
       (1)【四半期連結貸借対照表】
                                     (単位:千円)
                               当第3四半期連結会計期間
                                 (平成30年11月30日)
      資産の部
       流動資産
                                        ※ 392,332
         現金及び預金
                                         18,546
         売掛金
                                        456,236
         販売用不動産
                                         13,632
         仕掛販売用不動産
                                         21,957
         その他
                                        902,706
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
          建物及び構築物(純額)                             2,404,286
                                       6,310,521
          土地
                                         4,997
          その他(純額)
                                       8,719,805
          有形固定資産合計
         無形固定資産                                  971
                                         15,532
         投資その他の資産
                                       8,736,310
         固定資産合計
                                       9,639,016
       資産合計
      負債の部
       流動負債
                                           100
         工事未払金
                                        141,353
         1年内返済予定の長期借入金
                                         24,000
         1年内返済予定の関係会社長期借入金
                                        225,738
         その他
                                        391,191
         流動負債合計
       固定負債
                                       6,737,085
         長期借入金
                                        828,000
         関係会社長期借入金
                                        568,002
         その他
                                       8,133,087
         固定負債合計
                                       8,524,279
       負債合計
      純資産の部
       株主資本
                                        851,800
         資本金
         資本剰余金                                 4,800
                                        274,661
         利益剰余金
                                        △ 16,524
         自己株式
                                       1,114,737
         株主資本合計
                                       1,114,737
       純資産合計
                                       9,639,016
      負債純資産合計
                                  9/16






                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
       (2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
        【四半期連結損益計算書】
         【第3四半期連結累計期間】
                                     (単位:千円)
                               当第3四半期連結累計期間
                               (自 平成30年3月1日
                                至 平成30年11月30日)
      売上高                                  1,096,016
                                        836,049
      売上原価
                                        259,967
      売上総利益
                                        126,894
      販売費及び一般管理費
                                        133,073
      営業利益
      営業外収益
                                         12,000
       違約金収入
                                         2,389
       その他
                                         14,389
       営業外収益合計
      営業外費用
                                         62,024
       支払利息
                                           321
       その他
                                         62,346
       営業外費用合計
                                         85,116
      経常利益
      特別損失
                                         35,260
       災害による損失
                                         35,260
       特別損失合計
                                         49,856
      税金等調整前四半期純利益
                                         7,630
      法人税、住民税及び事業税
                                         3,065
      法人税等調整額
                                         10,695
      法人税等合計
                                         39,161
      四半期純利益
                                         39,161
      親会社株主に帰属する四半期純利益
                                 10/16











                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
        【四半期連結包括利益計算書】
         【第3四半期連結累計期間】
                                     (単位:千円)
                               当第3四半期連結累計期間
                               (自 平成30年3月1日
                                至 平成30年11月30日)
                                         39,161
      四半期純利益
                                         39,161
      四半期包括利益
      (内訳)
                                         39,161
       親会社株主に係る四半期包括利益
                                           -
       非支配株主に係る四半期包括利益
                                 11/16

















                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
       【注記事項】
        (連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)
          第1四半期連結会計期間より、株式会社ネオフリークを新たに設立したことに伴い、同社を連結の範囲に含め
         ております。
        (四半期連結貸借対照表関係)

         ※ 現金及び預金のうち、125,000千円には質権が設定されております。
        (四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

          当第3四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第3四
         半期連結累計期間に係る減価償却費(無形固定資産に係る償却費を含む。)は次のとおりであります。
                            当第3四半期連結累計期間
                             (自 平成30年3月1日
                             至 平成30年11月30日)
         減価償却費                           140,293千円
        (株主資本等関係)

         Ⅰ.当第3四半期連結累計期間(自平成30年3月1日 至平成30年11月30日)
          1.配当金支払額
                             1株当たり
                     配当金の総額
        決議      株式の種類               配当額        基準日        効力発生日        配当の原資
                      (千円)
                              (円)
     平成30年5月29日
               普通株式          7,439         5  平成30年2月28日         平成30年5月30日         利益剰余金
      定時株主総会
          2.基準日が当第3四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第3四半期連結会計期間

           の末日後となるもの
            該当事項はありません。
                                 12/16











                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
        (セグメント情報等)
         【セグメント情報】
          当第3四半期連結累計期間            (自平成30年3月1日 至平成30年11月30日)
           1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                                     (単位:千円)
                           報告セグメント

                                                     四半期連結損益
                                          その他      調整額
                                                     計算書計上額
                                          (注)1      (注)2
                                                       (注)3
                   開発・販売事業       賃貸・管理事業          計
            売上高

            (1)外部顧客へ
                       57,341      1,038,601       1,095,942         74       -    1,096,016
              の売上高
            (2)セグメント
              間の内部売
                         -       57       57     -      △ 57       -
              上高又は振
              替高
                       57,341      1,038,659       1,096,000         74      △ 57    1,096,016
               計
           セグメント利益又
                       △ 766     253,551       252,785      △ 606   △ 119,105       133,073
            は損失(△)
           (注)1.「その他」区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、店舗運営事業でありま
                す。
              2.セグメント利益又は損失の調整額△119,105千円は、各報告セグメントに配分していない全社費
                用△119,429千円及びセグメント間消去324千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに
                帰属しない一般管理費であります。
              3.セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
           2.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

              該当事項はありません。
                                 13/16











                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
        (1株当たり情報)
         1株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                               当第3四半期連結累計期間
                               (自 平成30年3月1日
                                至 平成30年11月30日)
      1株当たり四半期純利益金額                                 26円32銭

      (算定上の基礎)

       親会社株主に帰属する四半期純利益金額
                                        39,161
       (千円)
       普通株主に帰属しない金額(千円)                                  -
       普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純
                                        39,161
       利益金額(千円)
       普通株式の期中平均株式数(株)                               1,487,959
     (注)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
        (重要な後発事象)

         該当事項はありません。
      2【その他】

        該当事項はありません。
                                 14/16













                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
     第二部【提出会社の保証会社等の情報】
           該当事項はありません。
                                 15/16




















                                                           EDINET提出書類
                                                       株式会社エスポア(E04086)
                                                             四半期報告書
                       独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                    平成31年1月11日

     株式会社エスポア

      取締役会 御中

                              EY新日本有限責任監査法人

                              指定有限責任社員

                                        公認会計士
                                               鈴木 博貴  印
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                        公認会計士
                                               日置 重樹  印
                              業務執行社員
      当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社エスポ

     アの平成30年3月1日から平成31年2月28日までの連結会計年度の第3四半期連結会計期間(平成30年9月1日から平成
     30年11月30日まで)及び第3四半期連結累計期間(平成30年3月1日から平成30年11月30日まで)に係る四半期連結財務
     諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期レ
     ビューを行った。
     四半期連結財務諸表に対する経営者の責任

      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
     務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
     作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     監査人の責任

      当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期連結財務諸表に対する
     結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠し
     て四半期レビューを行った。
      四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質
     問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認
     められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
      当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
     監査人の結論

      当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
     られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社エスポア及び連結子会社の平成30年11月30日現在の財政状態
     及び同日をもって終了する第3四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項がすべての重要
     な点において認められなかった。
     利害関係

      会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以  上
      (注)1.上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(四半期報

           告書提出会社)が別途保管しております。
         2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれておりません。
                                 16/16



PDFをダウンロード

関連コンテンツ

このエントリーをはてなブックマークに追加

今日注目の企業・投資家

お知らせ

2019年3月22日

2019年4月より、5年より前の報告書については登録会員さまのみへのご提供と変更させていただきます。

2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

キーワードに関する報告書のRSS配信を開始いたしました。

2017年1月23日

キーワードに関する報告書が一覧で閲覧できるようになりました。