株式会社アズ企画設計 四半期報告書 第30期第1四半期(平成30年3月1日-平成30年5月31日)

提出書類 四半期報告書-第30期第1四半期(平成30年3月1日-平成30年5月31日)
提出日
提出者 株式会社アズ企画設計
カテゴリ 四半期報告書

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                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                             四半期報告書
     【表紙】
      【提出書類】                    四半期報告書

      【根拠条文】                    金融商品取引法第24条の4の7第1項
      【提出先】                    関東財務局長
      【提出日】                    平成30年7月12日
      【四半期会計期間】                    第30期第1四半期(自 平成30年3月1日 至 平成30年5月31日)
      【会社名】                    株式会社アズ企画設計
      【英訳名】                    Azplanning      Co.,Ltd.
      【代表者の役職氏名】                    代表取締役社長 松本 俊人
      【本店の所在の場所】                    埼玉県川口市戸塚二丁目12番20号
      【電話番号】                    048(298)1720(代表)
      【事務連絡者氏名】                    専務取締役管理部長 小尾 誠
      【最寄りの連絡場所】                    埼玉県川口市戸塚二丁目12番20号
      【電話番号】                    048(298)1720(代表)
      【事務連絡者氏名】                    専務取締役管理部長 小尾 誠
      【縦覧に供する場所】                    株式会社東京証券取引所
                         (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
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     第一部【企業情報】
     第1【企業の概況】
      1【主要な経営指標等の推移】
                               第30期
               回次                           第29期
                           第1四半期累計期間
                           自平成30年3月1日           自平成29年3月1日

              会計期間
                           至平成30年5月31日           至平成30年2月28日
                      (千円)           1,604,614           6,376,023
     売上高
                      (千円)            61,155           352,742
     経常利益
                      (千円)            32,358           274,035
     四半期(当期)純利益
                      (千円)               -           -
     持分法を適用した場合の投資利益
                      (千円)            169,600            30,000
     資本金
                      (株)           940,500           800,000
     発行済株式総数
                      (千円)           1,315,420            805,331
     純資産額
                      (千円)           6,563,051           5,257,188
     総資産額
     1株当たり四半期(当期)純利益
                      (円)             37.77           391.48
     金額
     潜在株式調整後1株当たり四半期
                      (円)             36.56             -
     (当期)純利益金額
                      (円)              -           -
     1株当たり配当額
                      (%)             20.0           15.3
     自己資本比率
      (注)1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移につい
           ては記載しておりません。
         2.売上高には、消費税等は含まれておりません。
         3.持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社が存在しないため記載しておりません。
         4.第29期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式は存在するものの、当社株式は非
           上場であったため、期中平均株価が把握できませんので記載しておりません。
         5.当社株式は、平成30年3月29日に東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)市場に上場しており、第30
           期第1四半期累計期間の潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額については、新規上場日から第1四半
           期会計期間末までの平均株価を期中平均株価とみなして算定しております。
         6.当社は、第29期第1四半期累計期間については、四半期財務諸表を作成していないため、第29期第1四半期
           累計期間に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
         7.当社は、      平成29年10月13日開催の取締役会決議により、平成29年11月1日付で普通株式1株につき500株の
           株式分割を行っております。第29期の1株当たり当期純利益金額については、第29期の期首に当該株式分割
           が行われたと仮定し、1株当たり当期純利益金額を算定しております。
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      2【事業の内容】
        当第1四半期累計期間において、当社が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会
       社における異動もありません。
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     第2【事業の状況】
      1【事業等のリスク】
        当第1四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した
       事業等のリスクについての重要な変更はありません。
      2【経営上の重要な契約等】

        当第1四半期会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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      3【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
        文中の将来に関する事項は、当四半期会計期間の末日現在において当社が判断したものであります。なお、当社
       は、前第1四半期累計期間については四半期財務諸表を作成していないため、前年同四半期累計期間との比較分析は
       行っておりません。
       (1)業績の状況

         当第1四半期累計期間におけるわが国経済は、                       政府・日本銀行の各種政策の効果により、企業収益の改善に伴う
        雇用・所得環境の改善が続いており、景気は緩やかな回復基調が続いております。一方で、米国の保護貿易政策を
        発端とする貿易摩擦などを背景として、景気の先行きは不透明な状況が続いております。
         当社の属する不動産業界におきましては、                     国土交通省発表の平成30年1月1日時点の基準地価は、三大都市圏
        (東京圏、大阪圏、名古屋圏)において住宅地、商業地及び工業地のいずれについても上昇となっており、堅調な
        な伸びを見せております。東京圏の商業地の上昇率は前年の3.1%から3.7%と拡大し、住宅地につきましても
        1.0%プラスで5年連続の上昇となり、都心への継続的な人口集中に加え、雇用環境の改善、再開発の進展、外国
        人観光客増加に伴うホテル、商業施設等の収益性の回復により不動産市況は堅調に推移いたしました。
         このような状況の下、当社は、不動産販売事業で収益賃貸マンションやビジネスホテル、オフィス等の一棟販売
        を順調に進捗させるとともに、不動産賃貸事業、不動産管理事業を軸として安定収益基盤を引き続き強化し収益機
        会の拡大を図ってまいりました。
         この結果、当第1四半期累計期間の業績として、売上高は1,604,614千円、営業利益は76,700千円、経常利益は
        61,155千円、四半期純利益は32,358千円となりました。
        セグメント別の業績は次のとおりであります。

       (不動産販売事業)

         不動産販売事業におきましては、主に中古物件を購入しリノベーションやリーシング(賃貸募集業務)を行い、
        付加価値を高めたうえで不動産投資家への販売を手掛けてまいりました。                                  当 第1四半期累計期間         は、  レジデンス5
        棟、店舗付きレジデンス2棟、区分店舗1室を売却いた                          しました。その結果、当第1四半期累計期間における売上
        高は1,396,033千円、営業利益は94,541千円となりました。
       (不動産賃貸事業)

         不動産賃貸事業におきましては、従来より安定的に収益を上げている貸しコンテナ、コインパーキング、事業
        用・居住用サブリース、東北での復興事業者向け宿泊施設としてのビジネスホテルの運営に加え、不動産販売事業
        において取得した販売用不動産が順調に増加し、賃料収入等が増加いたしました。                                      その結果、当第1四半期累計期
        間における売上高は170,422千円、営業利益は31,365千円となりました。
       (不動産管理事業)

         不動産管理事業におきましては、既存顧客に対する管理サービスの向上に努めるとともに、安定収入を増やすべ
        く、新たに販売した不動産の管理受託にも取り組んでまいりました。                                その結果、当第1四半期累計期間における売
        上高は38,157千円、営業利益は9,831千円となりました。
      (2)財政状態に関する説明

        (資産)
         当第1四半期会計期間末における流動資産は5,099,561千円となり、前事業年度末に比べ1,211,884千円増加いた
        しました。これは主に、現金及び預金が409,396千円、販売用不動産が819,921千円増加したことによるものであり
        ます。   固定  資産は1,463,490千円となり、前事業年度末に比べ93,978千円増加いたしました。これは主に、長期前
        払費用が6,555千円、長期性預金が105,700千円増加したものの、減価償却費を19,428千円計上したことによるもの
        であります。
         この結果、総資産は、6,563,051千円となり、前事業年度末に比べ1,305,862千円増加いたしました。
        (負債)

         当第1四半期会計期間末における流動負債は2,671,888千円となり、                                前事業年度末に比べ192,382             千円減少いたし
        ました。これは主に、短期借入金が181,979千円減少したことによるものであります。固定負債は2,575,742千円と
        なり、前事業年度末に比べ988,156千円増加いたしました。これは主に、長期借入金が809,316千円、社債が
        147,000千円増加したことによるものであります。
         この結果、負債合計は、5,247,631千円となり、前事業年度末に比べ795,774千円増加いたしました。
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        (純資産)

         当第1四半期会計期間末における純資産合計は1,315,420千円となり、前事業年度末に比べ510,088千円増加いた
        しました。これは主に、資本金が139,600千円、資本剰余金が318,320千円増加、自己株式が19,826千円減少したこ
        とと、四半期純利益を32,358千円計上したことによるものであります。
         この結果、自己資本比率は20.0%(前事業年度末は15.3%)となりました。
       (3)経営方針・経営戦略等

         当第1四半期累計期間において、当社の経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。
       (4)事業上及び財務上の対処すべき課題

         当第1四半期累計期間において、当社が対処すべき課題について重要な変更はありません。
       (5)研究開発活動

         該当事項はありません。
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     第3【提出会社の状況】
      1【株式等の状況】
       (1)【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                                         発行可能株式総数(株)
                  種類
                                                   3,200,000
        普通株式
                                                   3,200,000
                  計
        ②【発行済株式】

               第1四半期会計期間末現
                                       上場金融商品取引所名
                           提出日現在発行数(株)
               在発行数(株)
        種類                               又は登録認可金融商品               内容
                           (平成30年7月12日)
               (平成30年5月31日)                        取引業協会名
                                                   完全議決権株式であ
                                                   り、株主としての権
                                                   利内容に何ら限定の
                                         東京証券取引所
                                                   ない当社における標
                                         JASDAQ
                      940,500            940,500
     普通株式
                                                   準となる株式であり
                                        (スタンダード)
                                                   ます。なお、単元株
                                                   式数100株でありま
                                                   す。
                      940,500            940,500          -           -
         計
       (注)当社株式は平成30年3月29日付で、東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)に上場いたしました。
       (2)【新株予約権等の状況】

           該当事項はありません。
       (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

           該当事項はありません。
       (4)【ライツプランの内容】

           該当事項はありません。
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       (5)【発行済株式総数、資本金等の推移】
                  発行済株式総                             資本準備金増
                         発行済株式総       資本金増減額        資本金残高              資本準備金残
                  数増減数                             減額
         年月日
                         数残高(株)        (千円)       (千円)             高(千円)
                   (株)                            (千円)
     平成30年3月28日
                    100,000       900,000        99,360       129,360        99,360       109,360
     (注)1
     平成30年4月27日
                     40,500       940,500        40,240       169,600        40,240       149,600
     (注)2
     (注)1.有償一般募集(ブックビルディング方式による募集)
         発行価格             2,160円
         引受価額   1,987.20円
         資本組入額   993.60円
         払込金総額       198,720千円
        2.有償第三者割当(オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資)
         発行価格   1,987.20円
         資本組入額   993.60円
         割当先   みずほ証券㈱
       (6)【大株主の状況】

           当四半期会計期間は第1四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
       (7)【議決権の状況】

         当第1四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載
        することができないことから、直前の基準日(平成30年2月28日)に基づく株主名簿による記載をしております。
        ①【発行済株式】
                                                  平成30年2月28日現在
                          株式数(株)           議決権の数(個)

             区分                                        内容
                             -            -            -
     無議決権株式
     議決権制限株式(自己株式等)                        -            -            -
     議決権制限株式(その他)                        -            -            -

     完全議決権株式(自己株式等)                   普通株式            100,000          -            -

     完全議決権株式(その他)                   普通株式            700,000             7,000         -

                             -            -            -

     単元未満株式
                               800,000          -            -
     発行済株式総数
                             -               7,000         -
     総株主の議決権
        ②【自己株式等】

                                                  平成30年2月28日現在
                                                     発行済株式総数

                               自己名義所有       他人名義所有       所有株式数の
                                                     に対する所有株
      所有者の氏名又は名称               所有者の住所
                               株式数(株)       株式数(株)       合計(株)
                                                     式数の割合(%)
                  埼玉県川口市戸塚二丁目12
                                100,000         -      100,000        12.50
      株式会社アズ企画設計
                      番20号
                       -         100,000         -      100,000        12.50
          計
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      2【役員の状況】
        該当事項はありません。
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     第4【経理の状況】
      1.四半期財務諸表の作成方法について
        当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第63
       号)に基づいて作成しております。
        なお、当四半期報告書は、第1四半期に係る最初に提出する四半期報告書であるため、前年同四半期との対比は
       行っておりません。
      2.監査証明について

        当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第1四半期会計期間(平成30年3月1日から平成30
       年5月31日まで)及び第1四半期累計期間(平成30年3月1日から平成30年5月31日まで)に係る四半期財務諸表に
       ついて、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
        なお、従来、当社が監査証明を受けている新日本有限責任監査法人は、平成30年7月1日に名称を変更し、EY新
       日本有限責任監査法人となりました。
      3.四半期連結財務諸表について

        当社は子会社がありませんので、四半期連結財務諸表を作成しておりません。
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      1【四半期財務諸表】
       (1)【四半期貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                   前事業年度            当第1四半期会計期間
                                 (平成30年2月28日)              (平成30年5月31日)
      資産の部
       流動資産
                                       2,024,682              2,434,079
         現金及び預金
                                         39,999              34,133
         売掛金
                                       1,679,676              2,499,597
         販売用不動産
                                         3,136              3,195
         仕掛品
                                         1,844              2,587
         貯蔵品
                                        141,797              129,735
         その他
                                        △ 3,460             △ 3,767
         貸倒引当金
                                       3,887,676              5,099,561
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
                                       1,369,439              1,369,747
          建物
                                       △ 125,401             △ 140,900
            減価償却累計額
            建物(純額)                            1,244,037              1,228,846
          その他                              115,604              116,616
                                        △ 42,241             △ 46,145
            減価償却累計額
            その他(純額)                             73,362              70,470
                                       1,317,400              1,299,317
          有形固定資産合計
                                           524              500
         無形固定資産
         投資その他の資産
                                         51,596              163,680
          その他
                                           △ 9             △ 7
          貸倒引当金
                                         51,586              163,673
          投資その他の資産合計
                                       1,369,511              1,463,490
         固定資産合計
                                       5,257,188              6,563,051
       資産合計
                                 11/18











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                                                             四半期報告書
                                                   (単位:千円)

                                   前事業年度            当第1四半期会計期間
                                 (平成30年2月28日)              (平成30年5月31日)
      負債の部
       流動負債
                                         20,564               8,622
         買掛金
                                       1,902,058              1,720,079
         短期借入金
                                        344,970              389,928
         1年内返済予定の長期借入金
                                         78,516              38,699
         未払法人税等
                                         12,343              24,686
         賞与引当金
                                        505,818              489,873
         その他
                                       2,864,271              2,671,888
         流動負債合計
       固定負債
                                        224,500              371,500
         社債
                                       1,257,309              2,066,625
         長期借入金
                                         54,489              54,571
         資産除去債務
                                         51,287              83,046
         その他
                                       1,587,586              2,575,742
         固定負債合計
                                       4,451,857              5,247,631
       負債合計
      純資産の部
       株主資本
                                         30,000              169,600
         資本金
                                         10,000              328,320
         資本剰余金
                                        784,743              817,102
         利益剰余金
                                        △ 20,000               △ 173
         自己株式
                                        804,743             1,314,849
         株主資本合計
       評価・換算差額等
                                           587              570
         その他有価証券評価差額金
                                           587              570
         評価・換算差額等合計
                                        805,331             1,315,420
       純資産合計
                                       5,257,188              6,563,051
      負債純資産合計
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                                                             四半期報告書
       (2)【四半期損益計算書】
        【第1四半期累計期間】
                                     (単位:千円)
                                当第1四半期累計期間
                               (自 平成30年3月1日
                                至 平成30年5月31日)
                                       1,604,614
      売上高
                                       1,315,551
      売上原価
                                        289,062
      売上総利益
                                        212,361
      販売費及び一般管理費
                                         76,700
      営業利益
      営業外収益
                                            1
       受取利息
                                           22
       受取配当金
                                           102
       自動販売機収入
                                           561
       会費収入
                                           390
       受取手数料
                                           130
       その他
                                         1,209
       営業外収益合計
      営業外費用
       支払利息                                  10,156
                                           616
       社債利息
                                         4,537
       社債発行費
                                         1,444
       その他
                                         16,754
       営業外費用合計
                                         61,155
      経常利益
                                         61,155
      税引前四半期純利益
                                         34,101
      法人税、住民税及び事業税
                                        △ 5,304
      法人税等調整額
                                         28,796
      法人税等合計
                                         32,358
      四半期純利益
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                                                             四半期報告書
       【注記事項】
        (四半期キャッシュ・フロー計算書関係)
          当第1四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第1四半期累計
         期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)は、次のとおりであります。
                                 当第1四半期累計期間
                                (自 平成30年3月1日
                                 至 平成30年5月31日)
         減価償却費                                19,428千円
        (株主資本等関係)

         当第1四半期累計期間(自 平成30年3月1日 至 平成30年5月31日)
         1.配当金支払額
           該当事項はありません。
         2.基準日が当第1四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第1四半期会計期間の末日後と

          なるもの
           該当事項はありません。
         3.株主資本の金額の著しい変動

           当社は平成30年3月29日に東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)市場に上場いたしました。上場
          にあたり、平成30年3月28日を払込期日とする公募(ブックビルディング方式による募集)による新株式
          100,000株の発行及び自己株式100,000株の処分により、資本金が99,360千円、資本剰余金が278,080千円増加
          し、自己株式が20,000千円減少しております。また、平成30年4月27日を払込期日とする第三者割当増資
          (オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当)による新株式40,500株の発行により、資本
          金及び資本剰余金がそれぞれ40,240千円増加しております。
           これらの結果、当第1四半期会計期間末における資本金は169,600千円、資本剰余金は328,320千円となっ
          ております。
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                                                             四半期報告書
        (セグメント情報等)
         【セグメント情報】
          当第1四半期累計期間(自 平成30年3月1日 至 平成30年5月31日)
          1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                                     (単位:千円)
                              報告セグメント
                                                      四半期損益計
                                                 調整額
                                                       算書計上額
                                                (注)1
                     不動産販売事       不動産賃貸事       不動産管理事
                                                       (注)2
                                           計
                       業       業       業
     売上高
                      1,396,033        170,422       38,157     1,604,614          -   1,604,614
      外部顧客への売上高
      セグメント間の内部売上高
                         -       -       -       -       -       -
      又は振替高
                      1,396,033        170,422       38,157     1,604,614          -   1,604,614
            計
                       94,541       31,365       9,831      135,739      △ 59,038       76,700
     セグメント利益
      (注)1.セグメント利益の調整額△59,038千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社
           費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。
         2.セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
        (1株当たり情報)

         1株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎
        は、以下のとおりであります。
                                    当第1四半期累計期間
                                   (自 平成30年3月1日
                                    至 平成30年5月31日)
         ①1株当たり四半期純利益金額                                 37円77銭

         (算定上の基礎)
          四半期純利益金額(千円)                                 32,358

          普通株主に帰属しない金額(千円)                                   -

          普通株式に係る四半期純利益金額(千円)                                 32,358

          普通株式の期中平均株式数(株)                                 856,710

         ②潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額                                 36円56銭

         (算定上の基礎)
          四半期純利益調整額(千円)                                   -

          普通株式増加数(株)                                 28,462

          希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株
          当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜
                                         -
          在株式で、前事業年度末から重要な変動があった
          ものの概要
        (注)当社株式は、平成30年3月29日に東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)市場に上場しており、潜在
           株式調整後1株当たり四半期純利益金額については、新規上場日から当第1四半期会計期間末までの平均株
           価を期中平均株価とみなして算定しております。
        (重要な後発事象)

         該当事項はありません。
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                                                             四半期報告書
      2【その他】
        該当事項はありません。
                                 16/18




















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                                                             四半期報告書
     第二部【提出会社の保証会社等の情報】
       該当事項はありません。
                                 17/18




















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                                                             四半期報告書
                       独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                    平成30年7月12日

     株式会社アズ企画設計
      取締役会 御中
                              EY新日本有限責任監査法人

                               指定社員

                                      公認会計士
                                              飯塚 正貴  印
                               業務執行社員
                               指定社員

                                      公認会計士
                                              小野寺 勝  印
                               業務執行社員
      当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社アズ企

     画設計の平成30年3月1日から平成31年2月28日までの第30期事業年度の第1四半期会計期間(平成30年3月1日から平
     成30年5月31日まで)及び第1四半期累計期間(平成30年3月1日から平成30年5月31日まで)に係る四半期財務諸表、
     すなわち、四半期貸借対照表、四半期損益計算書及び注記について四半期レビューを行った。
     四半期財務諸表に対する経営者の責任

      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して四半期財務諸表を
     作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期財務諸表を作成し適正に
     表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     監査人の責任

      当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期財務諸表に対する結論
     を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四
     半期レビューを行った。
      四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質
     問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認
     められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
      当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
     監査人の結論

      当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められ
     る四半期財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社アズ企画設計の平成30年5月31日現在の財政状態及び同日をもって終
     了する第1四半期累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項がすべての重要な点において認められな
     かった。
     利害関係

      会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                          以上

      (注)1.上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(四半期報
           告書提出会社)が別途保管しております。
         2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
                                 18/18



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