住友不動産株式会社 有価証券報告書 第85期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)

有価証券報告書-第85期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)

提出日:

提出者:住友不動産株式会社

カテゴリ:有価証券報告書

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                                                      住友不動産株式会社(E03907)
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     【表紙】

     【提出書類】                      有価証券報告書

     【根拠条文】                      金融商品取引法第24条第1項

     【提出先】                      関東財務局長

     【提出日】                      平成30年6月29日

     【事業年度】                      第85期(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

     【会社名】                      住友不動産株式会社

     【英訳名】                      Sumitomo     Realty    & Development      Co.,   Ltd.

     【代表者の役職氏名】                      代表取締役社長 仁 島 浩 順

     【本店の所在の場所】                      東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

     【電話番号】                      03(3346)1221

     【事務連絡者氏名】                      経理課長 富 士 原 和 彦

     【最寄りの連絡場所】                      東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

     【電話番号】                      03(3346)1221

     【事務連絡者氏名】                      経理課長 富 士 原 和 彦

     【縦覧に供する場所】                      住友不動産株式会社関西支店

                           (大阪市北区中之島三丁目2番18号)

                          株式会社東京証券取引所

                           (東京都中央区日本橋兜町2番1号)

                          (注) 上記の関西支店は、金融商品取引法に規定する縦覧場所ではあ

                             りませんが、投資家の便宜を考慮して、縦覧に供する場所とし
                             ております。
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     第一部     【企業情報】

     第1   【企業の概況】

     1  【主要な経営指標等の推移】

      (1)  連結経営指標等
            回次           第81期       第82期       第83期       第84期       第85期

           決算年月           平成26年3月       平成27年3月       平成28年3月       平成29年3月       平成30年3月

                        780,273       806,835       854,964       925,151       948,402

     営業収益            (百万円)
                        130,536       139,055       148,424       167,697       186,870

     経常利益            (百万円)
     親会社株主に帰属する
                         69,697       80,566       87,797       103,488       119,731
                 (百万円)
     当期純利益
                         94,272       137,850        71,009       133,145       154,088
     包括利益            (百万円)
                        732,531       859,538       917,277      1,039,103       1,114,975

     純資産額            (百万円)
                       4,220,428       4,523,804       4,675,914       4,980,039       5,186,901

     総資産額            (百万円)
                        1,493.48       1,756.25       1,873.71       2,125.36       2,352.53

     1株当たり純資産額             (円)
     1株当たり当期純利益
                         147.02       169.97       185.23       218.34       252.62
                  (円)
     金額
     潜在株式調整後
                  (円)          ―       ―       ―       ―       ―
     1株当たり当期純利益
     金額
                          16.8       18.4       19.0       20.2       21.5
     自己資本比率             (%)
                          10.4       10.5       10.2       10.9       11.3

     自己資本利益率             (%)
                         27.49       25.44       17.78       13.22       15.58

     株価収益率             (倍)
     営業活動による
                        116,993        35,067       96,107       158,507       189,933
                 (百万円)
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                       △ 295,449      △ 220,917      △ 105,384      △ 274,161      △ 220,534
                 (百万円)
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                         97,454       187,814        44,980       197,996        26,461
                 (百万円)
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物
                        146,223       150,264       185,989       267,943       262,045
                 (百万円)
     の期末残高
                         11,473       11,855       12,116       12,574       12,934
     従業員数
                  (名)
     [外、平均臨時雇用者数]
                        [ 2,691   ]    [ 3,026   ]    [ 3,239   ]    [ 3,175   ]    [ 3,216   ]
      (注)   1 営業収益には消費税等は含まれておりません。
        2 潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 
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      (2)  提出会社の経営指標等
            回次           第81期       第82期       第83期       第84期       第85期

           決算年月           平成26年3月       平成27年3月       平成28年3月       平成29年3月       平成30年3月

                        655,302       681,543       723,085       786,191       814,192

     営業収益            (百万円)
                        108,543       117,384       123,657       143,732       157,851

     経常利益            (百万円)
     当期純利益            (百万円)        58,278       71,647       75,827       91,089       110,186

                        122,805       122,805       122,805       122,805       122,805

     資本金            (百万円)
                      476,085,978       476,085,978       476,085,978       476,085,978       476,085,978

     発行済株式総数             (株)
                        672,511       785,418       832,983       939,760      1,071,660

     純資産額            (百万円)
                       3,652,917       3,995,531       4,156,719       4,441,803       4,739,647

     総資産額            (百万円)
                        1,418.72       1,657.00       1,757.43       1,982.77       2,261.14

     1株当たり純資産額             (円)
     1株当たり配当額                    20.00       21.00       22.00       24.00       27.00
                  (円)
     (内1株当たり
                        ( 10.00   )    ( 10.00   )    ( 11.00   )    ( 11.00   )    ( 13.00   )
                  (円)
     中間配当額)
     1株当たり当期純利益
                         122.93       151.15       159.98       192.18       232.48
                  (円)
     金額
     潜在株式調整後1株当
                  (円)          ―       ―       ―       ―       ―
     たり当期純利益金額
                          18.4       19.7       20.0       21.2       22.6
     自己資本比率             (%)
                           9.1       9.8       9.4       10.3       11.0

     自己資本利益率             (%)
                         32.88       28.61       20.59       15.02       16.93

     株価収益率             (倍)
                          16.3       13.2       13.8       12.5       11.6

     配当性向             (%)
                         4,728       5,188       5,302       5,560       5,732

     従業員数             (名)
      (注)   1 営業収益には消費税等は含まれておりません。
         2 潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 
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     2  【沿革】
       昭和24年12月        財閥解体により株式会社住友本社を継承する会社として設立
               (当時は泉不動産株式会社と称する)
       昭和32年5月        住友不動産株式会社に商号変更
       昭和38年4月        清算中の株式会社住友本社を吸収合併
       昭和39年4月        大阪支店を開設
       昭和39年8月        「浜芦屋マンション」(兵庫県神戸市)分譲(マンション分譲事業に進出)
       昭和45年10月        東京・大阪証券取引所市場第二部に株式上場
       昭和46年8月        東京・大阪証券取引所市場第一部に指定替え
       昭和47年5月        住友不動産カリフォルニア(連結子会社)を設立
       昭和48年7月        住友不動産建物サービス株式会社(連結子会社)を設立
       昭和49年3月        「新宿住友ビル」(東京都新宿区)竣工
       昭和49年6月        本社を東京住友ビル(東京都千代田区)から新宿住友ビルに移転
       昭和50年3月        住友不動産販売株式会社(連結子会社)を設立
       昭和55年8月        住友不動産シスコン株式会社(連結子会社)を設立
       昭和57年9月        「新宿NSビル」(東京都新宿区)竣工
       昭和57年10月        本社を新宿住友ビルから新宿NSビルに移転
       昭和57年11月        「広尾ガーデンヒルズ」(東京都渋谷区)分譲開始(共同事業)
       昭和59年12月        住友不動産ファイナンス株式会社(連結子会社)を設立
       平成7年10月        規格住宅「アメリカンコンフォート」事業を開始
       平成8年4月        新建替えシステム「新築そっくりさん」事業を開始
       平成10年6月        住友不動産販売株式会社(連結子会社)が東京証券取引所に株式上場
       平成11年3月        不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化ファンド「SURFシリーズ」発売開始
       平成11年6月        商業用不動産で国内初の公募証券化実施(サムクエスト社債)
       平成13年12月        住友不動産販売株式会社が200店目の仲介店舗を開設
       平成14年10月        「泉ガーデン」(東京都港区)竣工
       平成15年4月        定価制都市型住宅「J・URBAN」シリーズ発売開始
               「WORLD    CITY   TOWERS」(東京都港区)分譲開始
       平成16年5月
       平成16年7月        「汐留住友ビル」(東京都港区)竣工
       平成20年4月        住友不動産ベルサール株式会社(連結子会社)を設立
       平成20年7月        「シティタワーズ豊洲」(東京都江東区)分譲開始
       平成22年2月        「新宿セントラルパークシティ」(東京都新宿区)竣工
       平成23年10月        「総合マンションギャラリー」新規開設(秋葉原・新宿・渋谷・池袋・田町)
       平成23年12月        「住友不動産新宿グランドタワー」(東京都新宿区)竣工
       平成26年12月        分譲マンションで初の年間供給戸数日本一達成(平成26年)
       平成27年4月        「東京日本橋タワー」(東京都中央区)竣工
       平成27年9月        「新築そっくりさん」事業の累計受注棟数100,000棟突破
       平成28年10月        「住友不動産六本木グランドタワー」(東京都港区)竣工
       平成29年6月        住友不動産販売株式会社が完全子会社化により上場廃止
       平成29年12月        分譲マンションで4年連続年間供給戸数日本一達成(平成29年)
       平成30年1月        「住友不動産大崎ガーデンタワー」(東京都品川区)竣工
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     3  【事業の内容】
       当社の企業集団は、当社および連結子会社49社ほかにより構成され、その主要な事業および当該各事業における当
      社および主要企業の位置づけは次のとおりです。
      (1)  不動産賃貸事業

        当社(ビル事業本部および都市開発事業本部等)は、主としてオフィスビルならびに高級賃貸マンション等の開
       発・賃貸事業を行っており、その管理業務を主として当社(ビル事業本部)および住友不動産建物サービス㈱が
       行っております。また、住友不動産ヴィラフォンテーヌ㈱がホテル事業を、住友不動産ベルサール㈱がイベント
       ホール・会議室等の賃貸事業を行っております。
      (2)  不動産販売事業

        当社(住宅分譲事業本部および都市開発事業本部等)は、マンション、販売用ビル、戸建住宅、宅地等の開発分
       譲事業を行っており、その販売業務を主として当社(住宅分譲事業本部)および住友不動産販売㈱が行っておりま
       す。なお、マンション分譲後の管理業務については、当社(住宅分譲事業本部)および住友不動産建物サービス㈱
       が行っております。
      (3)  完成工事事業

        当社(新築そっくりさん事業本部および注文住宅事業本部)は、主として建替えの新システムである新築そっく
       りさんならびに戸建住宅等の建築工事請負事業を行っております。また、住友不動産シスコン㈱ほかがモデルルー
       ム建設工事等の建築請負事業を行っております。
      (4)  不動産流通事業

        住友不動産販売㈱ほかは、不動産売買の仲介および住宅等の販売代理を行っております。
      (5)  その他の事業

        住友不動産エスフォルタ㈱がフィットネスクラブ事業を、泉レストラン㈱が飲食業を行っております。
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     4  【関係会社の状況】
                         資本金               議決権の

                                主要な事業
          名称         住所     又は出資金                所有割合          関係内容
                                 の内容
                         (百万円)                (%)
     (連結子会社)
                                            当社分譲物件の販売を委託してお
                                            ります。また、同社に事務所を賃
     住友不動産販売㈱            東京都新宿区         2,970   不動産流通事業           100
                                            貸しております。
                                            役員の兼任 3名
                                            当社分譲・賃貸物件の管理を委託
                                            しております。また、同社に事務
     住友不動産建物サービス㈱            東京都新宿区          300  不動産賃貸事業           100
                                            所を賃貸しております。
                                            職員の兼任 4名
                                            当社分譲・賃貸物件の内外装工事
                                            を発注しております。また、同社
     住友不動産シスコン㈱            東京都新宿区           70  完成工事事業           100
                                            に事務所を賃貸しております。
                                            職員の兼任 3名
                                            同社にホテル・事務所を賃貸して
     住友不動産
                                         100    おります。
                 東京都新宿区           50  不動産賃貸事業
     ヴィラフォンテーヌ㈱
                                            職員の兼任 1名
                                            同社にイベントホール・会議室・
                                            事務所を賃貸しております。
     住友不動産ベルサール㈱            東京都新宿区           50  不動産賃貸事業           100
                                            職員の兼任      2名
                                            同社に店舗・事務所を賃貸してお
                              その他の事業
                                            ります。
     住友不動産エスフォルタ㈱            東京都新宿区           50             100
                              (フィットネスクラブ)
                                            職員の兼任 1名
                                            当社より短期貸付金77,300百万円
                              その他の事業               を貸し付けております。また、同
     住友不動産ファイナンス㈱            東京都新宿区          100              100
                                            社に事務所を賃貸しております。
                              (ファイナンス事業)
                                            職員の兼任 3名
     住友不動産            California
                          US.$
                                            職員の兼任      3名
                              不動産賃貸事業           100
                         162,771千
     カリフォルニアインク(注2)            U.S.A.
     米国住友不動産販売            Delaware                        100
                          US.$
                                            役員の兼任      1名
                              不動産賃貸事業
                         115,444千
     インク(注2)(注3)            U.S.A.                       (100)
     エスエフ目黒開発特定目的
                 東京都新宿区         15,265    不動産賃貸事業            -   同社に優先出資をしております。
     会社(注2)
     匿名組合プライムクエスト・                                        同社に匿名組合出資をしておりま
                 東京都新宿区         35,095    不動産賃貸事業            -
     スリー(注2)                                        す。
     匿名組合プライムクエスト・                                        同社に匿名組合出資をしておりま
                 東京都新宿区         23,796    不動産賃貸事業            -
     フォー(注2)                                        す。
     その他37社
      (注)   1 主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。
        2 特定子会社に該当しております。
        3 議決権の所有割合の( )内は、間接所有割合で内数であります。
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     5  【従業員の状況】
      (1)  連結会社の状況
                                               平成30年3月31日現在
              セグメントの名称                            従業員数(名)
     不動産賃貸事業                                         3,666       [1,467]

     不動産販売事業                                          944       [120]

     完成工事事業                                         3,920        [480]

     不動産流通事業                                         3,258         [62]

     その他の事業                                          417      [1,082]

     全社                                          729        [5]

                 合計                            12,934        [3,216]

     (注)   従業員数は就業人員数であり、臨時従業員数は[ ]内に当連結会計年度の平均人員を外数で記載しております。
      (2)  提出会社の状況

                                               平成30年3月31日現在
        従業員数(名)             平均年齢(歳)            平均勤続年数(年)             平均年間給与(円)
               5,732             42.73              7.22           6,493,308

     (注)   1 従業員数は就業人員数であります。
       2 平均年間給与は、賞与および基準外賃金を含んでおります。
                                               平成30年3月31日現在
              セグメントの名称                            従業員数(名)
     不動産賃貸事業                                          610         [9]

     不動産販売事業                                          944        [120]

     完成工事事業                                         3,638         [463]

     その他の事業                                           1        [0]

     全社                                          539         [5]

                 合計                             5,732         [597]

     (注)   従業員数は就業人員数であり、臨時従業員数は[ ]内に当連結会計年度の平均人員を外数で記載しております。
      (3)  労働組合の状況

        労働組合は結成されておりません。
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     第2   【事業の状況】

     1  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

        文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末(平成30年3月31日)現在において当社グループが判断した

       ものであり、実際の業績等は異なることがあります。
      「第七次中期経営計画」の推進

        当社は、中期経営計画の達成を最重要課題としております。
        当社の主力事業である不動産賃貸事業、不動産販売事業では、用地の取得から建物の完成、収益計上までに、短
       くて2~3年、再開発事業など大規模な開発では5年以上を要するものが多々あります。年度計画だけでは、土地の
       最有効活用を図り収益を最大化するという、不動産業本来の最も重要な視点が損なわれるおそれがあるため、当社
       は3年ごとの中期経営計画を策定し、その着実な実行を経営の最大眼目としてまいりました。 
        平成28年4月より、次期(平成31年3月期)を最終年度とする中期経営計画「第七次計画」をスタートさせまし
        た。
        計画の内容(平成28年5月12日公表)は、以下の通りです。

      <計画の内容>

      ①   中計最高業績連続更新、3ヵ年累計経常利益4,800億円の達成

        好況に支えられた前六次の環境が七次は続かないという見通しに立ちつつも、
        前中計で達成した中計最高業績を更新し、「増収増益路線」を堅持する。
        3ヵ年の累計業績目標

        売  上  高       2 兆  7,000   億円
                            (六次中計比 +2,580億円、+11%)
                     5,500   億円

        営業利益                    (  同   + 494億円、+10%)
                     4,800   億円

        経常利益                    (  同   + 620億円、+15%)
         (参考) 各経営計画の業績比較

                  第四次計画          第五次計画          第六次計画
                                                 第七次計画
                 (平成20年3月期          (平成23年3月期          (平成26年3月期          (平成29年3月期
                   ~22年3月期)            ~25年3月期)            ~28年3月期)            ~31年3月期)
                  2兆1,068億円          2兆1,700億円          2兆4,420億円          2兆7,000億円

          売  上  高
                 (+1,673億円)           (+632億円)          (+2,720億円)          (+2,580億円)
                  4,349億円          4,372億円          5,006億円          5,500億円
          営業利益
                  (+854億円)           (+23億円)          (+633億円)          (+494億円)
                                                 4,800億円
                  3,392億円          3,291億円          4,180億円
          経常利益
                                                 (+620億円)
                  (+653億円)          (△100億円)           (+888億円)
            注)いずれも計画期間中の累計額
      ②   賃貸ビル成長投資継続、年5万坪の開発ペースを加速

        大黒柱の賃貸事業を一層充実させるため、東京都心再開発最重点の基本は変えない。
        七次以降順次稼働予定の案件、延100万坪超規模を確実に進める。
        (開発ペースの推移)

                  第四次計画         第五次計画         第六次計画

                                            第七次計画
                                             22万坪

          延床面積         16万坪         15万坪         11万坪
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      ③   周辺事業の成長促進、5本目の柱を模索
        注文住宅、賃貸住宅、ホテル、イベントホールの4事業について成長を促し、
        主力4本柱※      に続く事業への進化を目指す。
        (4事業の売上高と構成比)

                  第四次計画         第五次計画         第六次計画

                                            第七次計画
                  2,220億円         2,490億円         3,360億円         4,300億円

           売上高
                  (+240億円)         (+270億円)         (+860億円)         (+940億円)
                                             16%

           構成比         11%         11%         14%
        ※4本柱:ビル、分譲マンション、仲介、新築そっくりさん

      <計画の達成状況>

         計画2期目の当期は、後掲「3 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」に記

        載の通り、5期連続で過去最高業績を更新することができました。その結果、営業収益、営業利益、経常利益のす
        べてにおいて、下表の通り、3ヵ年累計目標の約7割に達し、中計目標達成に向けて順調に進捗しております。
                                     2ヵ年累積業績

                        3ヵ年累計目標 
                                                達成率
                                    (28.4.1~30.3.31)
                        (28.4.1~31.3.31)
                           2 兆7,000億円           1 兆8,735億円
               営業収益                                   69%
               営業利益              5,500億円            3,938億円         72%
                             4,800億円
               経常利益                          3,545億円         74%
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       当社株式の大規模な買付行為に関する対応方針(買収防衛策)
        1 基本方針の内容とその実現に資する取組み
         当社グループは、不動産賃貸、不動産販売、完成工事、不動産流通の、性格の異なる主力事業が相互に補完し
        合い、バランス良く成長するというグループの一体経営により、企業価値の増大を図ってまいりました。
         これら主力事業のうち、不動産賃貸、不動産販売の2事業は、まず用地を取得し、かつ計画期間内に建物が竣
        工しなければ収益に計上できない投資先行型の事業です。当社は、常に将来に向けた適切な先行投資を行うのが
        本業であり、これら2事業には、投資が一定の時間差をおいて収益に貢献し、企業価値の増大に結びつくという
        性格が内在されています。
         しかるに、巨額の資金を動かせる市場参加者が多数存在している現状では、多様な判断ないし思惑が入り乱れ
        ることによって、当社株式に対し異常な投資行動が生じる恐れ無しとは申せません。中長期的な展望に基づき、
        着実な株主価値の向上を目指す当社といたしましては、これまで多大な成果を収めてきた経営手法が一部の異常
        な思惑によって妨げられることのないよう予め方策を講じておくことが、株主共同の利益に合致すると判断し、
        「当社株式の大規模な買付行為に関する対応方針(買収防衛策)」を導入しております。本対応方針は、平成19
        年5月17日開催の取締役会決議に基づき導入され、その後、同年6月28日開催の第74期定時株主総会、平成22年
        6月29日開催の第77期定時株主総会、平成25年6月27日開催の第80期定時株主総会および平成28年6月29日開催
        の第83期定時株主総会において、それぞれ株主の皆様のご承認を得て、継続または更新され、その有効期間は来
        年6月開催予定の第86期定時株主総会終結時までとなっております。
        2 当社株式の大規模買付行為に関する対応方針の内容と取締役会の判断

         当社は、当社株式の大規模な買付行為が開始された場合において、これを受け入れるかどうかは、原則とし
        て、当社株主の皆様の判断に委ねられるべきものであると考えておりますが、当社株主の皆様が企業価値ひいて
        は株主共同の利益への影響を適切に判断するためには、大規模買付者および当社取締役会の双方から、当社株主
        の皆様に必要かつ十分な情報・意見・代替案などの提供と、それらを検討するための必要かつ十分な時間が確保
        される必要があると考えております。
         本対応方針は、当社株式の大規模買付行為に関するルールを設定し、大規模買付者に対して大規模買付ルール
        の遵守を求めております。大規模買付ルールは、事前に大規模買付者から当社取締役会に対して必要かつ十分な
        情報が提供され、当社取締役会による一定の評価期間が経過した後に大規模買付行為を開始するというもので
        す。大規模買付者がこの大規模買付ルールを遵守しない場合、あるいは遵守した場合でも、大規模買付行為が当
        社に回復しがたい損害をもたらすことが明らかであるときや、企業価値ひいては株主共同の利益を著しく損なう
        ときには、当社取締役会として相当と認める対抗措置を講ずることとしております。
         なお、大規模買付者が大規模買付ルールを遵守したか否か、当該大規模買付行為が当社に回復しがたい損害を
        もたらすことが明らかである場合や企業価値ひいては株主共同の利益を著しく損なう場合に該当するか否か、対
        抗措置をとるべきか否か等について取締役会が判断するにあたっては、社外の学識経験者、弁護士、公認会計士
        等から選任された特別委員会に対し諮問を行い、その勧告を最大限尊重するものとしております。
         以上のとおり、本対応方針は、当社株式の大規模な買付行為に対し株主の皆様が判断するのに必要な情報と時
        間を確保するためのルールを設定し、大規模買付者がこのルールを遵守しない場合や大規模買付行為が当社に回
        復しがたい損害をもたらすことが明らかな場合などに対抗措置を講ずることを定めたものでありますので、当社
        の企業価値ひいては株主共同の利益に資するものであり、当社役員の地位の維持を目的とするものではありませ
        ん。
         (注) 本方針の詳しい内容については、当社ホームページ

        (http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1605_0002/release_0512_2.pdf)をご参照ください。
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     2  【事業等のリスク】
       有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可
      能性のある事項には、以下のようなものがあります。
       なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末(平成30年3月31日)現在において当社グループが判断
      したものであります。
       (1)  経営環境の変化

         当社グループが行っている不動産賃貸事業、不動産販売事業、完成工事事業および不動産流通事業は、景気動
       向、企業業績、個人所得等の動向、地価動向、金利等の金融情勢ならびに住宅税制等の影響を受けやすい傾向にあ
       り、これらが当社グループの経営成績および財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
       (2)  供給増加等

         新規竣工ビルの増加、新規分譲住宅供給戸数の増加、競合事業者の増加等が、いわゆる市場全体の供給増加によ
       る競争激化を通じて、当社グループが行っている不動産賃貸事業、不動産販売事業、完成工事事業および不動産流
       通事業に影響を及ぼし、当社グループの経営成績および財政状態が影響を受ける可能性があります。
       (3)  法的規制

        当社グループが行う事業には各種の法規制があり、それらの法律等の改正によっては、当社グループの経営成績
       および財政状態が影響を受ける可能性があります。当社グループが規制を受ける主な法律には、宅地建物取引業
       法、建設業法、借地借家法、建築基準法、都市計画法、都市再開発法、建物の区分所有等に関する法律等がありま
       す。
       (4)  天災、人災等

         地震、風水害等の自然災害、事故、火災、テロ等の人的災害等が発生した場合には、当社グループの経営成績お
       よび財政状態が影響を受ける可能性があります。
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     3  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      (1)  経営成績等の状況の概要
       ①  財政状態及び経営成績の状況
        5期連続過去最高業績の達成
         当連結会計年度の業績は下表の通りで、6期連続の増収と、8期連続の営業、経常増益を達成するとともに、営
        業収益、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する当期純利益のすべてにおいて5期連続で過去最高を更新しま
        した。
        ビル賃貸が牽引、営業利益は初めて2,000億円を突破

         部門別では、東京のオフィスビル中心の不動産賃貸事業が、営業収益、営業利益ともに3期連続で過去最高を更
        新し業績を牽引したのをはじめ、大規模物件を中心に分譲マンションの引渡し戸数が増加した不動産販売事業や
        完成工事事業、不動産流通事業が好調に推移、主要4事業すべてで営業増益を達成しました。その結果、営業収益
        は9,484億円(前期比+2.5%)、営業利益は初めて2,000億円の大台を突破し、2,056億円(同+9.3%)となりま
        した。
        営業外損益改善継続、経常増益に寄与

         支払利息の減少や受取配当金の増加などにより、営業外損益は前期比17億円の改善となり、経常増益に寄与し
        ました。その結果、経常利益は1,868億円(前期比+11.4%)、親会社株主に帰属する当期純利益は1,197億円
        (同+15.7%)となりました。
                                                (百万円)

                        前連結会計年度
                                    当連結会計年度
                                                 増  減
                       (28.4.1~29.3.31)             (29.4.1~30.3.31)
        営業収益                     925,151             948,402        +23,250
        営業利益                     188,171             205,637        +17,466
        経常利益                     167,697             186,870        +19,173
        親会社株主に帰属する
                                          119,731
                             103,488                     +16,242
        当期純利益
         部門別の営業成績は下表の通りです。

                                                (百万円)
        営業収益
                        前連結会計年度
                                    当連結会計年度
                                                 増  減
                       (28.4.1~29.3.31)             (29.4.1~30.3.31)
          不動産賃貸                    337,465             353,880        +16,415
          不動産販売                    314,299             311,192        △3,106
          完成工事                    203,623             209,355        +5,732
          不動産流通                    66,714             69,168        +2,454
                                          948,402
        連結計                      925,151                     +23,250
                                                (百万円)

        営業利益               前連結会計年度
                                    当連結会計年度
                                                 増  減
                       (28.4.1~29.3.31)             (29.4.1~30.3.31)
          不動産賃貸                    126,213             139,368        +13,154
          不動産販売                    46,189             46,838         +649
          完成工事                    13,933             16,108        +2,175
          不動産流通                    19,147             21,457        +2,309
                                          205,637
        連結計                      188,171                     +17,466
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       <不動産賃貸事業部門>
        新規ビル通期稼働の寄与が本格化、3期連続過去最高業績更新
         当社の賃貸資産の9割以上が集中する東京のオフィスビル市場では、拡張移転や既存テナントの増床など新規
        需要が旺盛で、空室率の低位安定と継続賃料の上昇傾向が継続しております。
         このような環境下、当連結会計年度は、既存ビルの賃料上昇効果に加え、前期に竣工した「住友不動産六本木
        グランドタワー」、「住友不動産麻布十番ビル」などの通期稼働による業績寄与が本格化した結果、増収増益と
        なりました。当事業部門の営業収益、営業利益はともに3期連続で過去最高を更新しました。
        既存ビル空室率4.9%と低位安定、新規ビルのテナント募集順調

         既存ビルの空室率は4.9%(前期末4.5%)と引続き低水準を維持、当期竣工の「住友不動産大崎ガーデンタ
        ワー」をはじめ、新規ビルのテナント募集も順調に進捗しております。
                        前連結会計年度末            第3四半期末

                                             当連結会計年度末
                         (29.3月末)          (29.12月末)           (30.3月末)
                                                 4.9%
                                      4.4%
         既存ビル空室率                   4.5%
       <不動産販売事業部門>

        都心大規模マンションが寄与、4期連続過去最高益更新
         当事業部門の9割以上を占める分譲マンション市場では、都心部を中心に上昇した販売価格が安定的に推移す
        る中、消費者の購入意欲は低金利下で底堅さが続いております。
         このような環境下、当連結会計年度は、「シティタワー目黒」、「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」、「シ
        ティテラス小金井公園」などが引渡しを開始、マンション、戸建、宅地の合計で5,881戸(前期比+165戸)を販
        売計上しました。その結果、当事業部門の業績は、「宅地・その他」が減収となりましたが、計上戸数の増加に
        より「マンション・戸建」は6期連続の増収を達成、営業利益は4期連続で過去最高を更新しました。
        マンション契約7,355戸、初の7千戸超で過去最高更新

         マンションの契約戸数は7,355戸(前期比+888戸)と初めて7千戸を超え、2期連続で過去最高を更新しまし
        た。その結果、次期計上予定戸数5,800戸に対する期首時点の契約率は約65%(当期首時点約50%)となりまし
        た。
                         前連結会計年度

                                    当連結会計年度
                                                増  減
                        (28.4.1~29.3.31)           (29.4.1~30.3.31)
        マンション契約戸数                        6,467           7,355        +888
        計上戸数                        5,716           5,881        +165
         マンション・戸建
                               5,632           5,865        +233
         宅地                        84           16       △68
        売上高(百万円)                      314,299           311,192        △3,106
         マンション・戸建                     300,655           301,504         +848
                                          9,688
         宅地・その他                      13,643                  △3,955
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       <完成工事事業部門>
        受注棟数過去最高更新、増収増益
         当連結会計年度は、「新築そっくりさん」事業、注文住宅事業ともに、受注棟数、計上棟数、売上高のすべて
        において過去最高を更新、好調に推移しました。その結果、当事業部門の業績は、計上棟数の増加と利益率の改
        善により、増収増益を達成しました。
         「新築そっくりさん」事業では、戸建に加え、マンションリフォームの受注拡大が継続、業績に寄与しまし
        た。注文住宅事業では、スタイリッシュな外観や高級マンション仕様の住設機器などが引き続き好評を博してお
        ります。今後も、商品力の向上と営業体制の強化により一層努め、増収増益路線の継続を目指します。
                        前連結会計年度

                                   当連結会計年度
                                               増  減
                       (28.4.1~29.3.31)           (29.4.1~30.3.31)
         受注棟数                      11,531           12,340        +809
          新築そっくりさん                     8,770           9,350       +580
          注文住宅                     2,761           2,990       +229
         計上棟数                      11,222           11,686        +464
          新築そっくりさん                     8,455           8,886       +431
          注文住宅                     2,767           2,800        +33
         売上高(百万円)                      189,378           196,759       +7,380
          新築そっくりさん                    103,721           108,739       +5,018
                                         88,019
          注文住宅                    85,657                  +2,361
       <不動産流通事業部門>

        11期ぶりに過去最高益更新
         中古住宅流通市場では、首都圏における中古マンションの成約件数が過去最高を更新するとともに、平均成約
        価格の上昇傾向が続きました。
         このような環境下、当事業部門の業績は、個人の中古住宅取引を中心に仲介件数が37,058件(前期比+
        2.6%)と3期連続で過去最高を更新したのに加え、都心部を中心に取扱単価が上昇したことが寄与、取扱高も1
        兆2,575億円と4期連続の1兆円超となり過去最高を更新しました。
         その結果、当事業部門の業績は、9期連続の増収と3期連続の営業増益を達成、営業収益、営業利益はともに過
        去最高を更新しました。
         なお、直営仲介店舗は6店舗を新規出店、当期末時点で全国計266店舗となりました。
                        前連結会計年度

                                   当連結会計年度
                                               増  減
                       (28.4.1~29.3.31)           (29.4.1~30.3.31)
         仲介件数                      36,108           37,058         +950
         取扱高     (百万円)
                            1,193,044           1,257,507         +64,463
                                          33.9
         取扱単価(百万円)                       33.0                   +0.8
       <その他の事業部門>

         フィットネスクラブ事業、飲食業などその他の事業は、営業収益12,877百万円(前期比+662百万円)、営業利
        益1,628百万円(同+137百万円)を計上いたしました。
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       <資産、負債、純資産の状況>
         当連結会計年度末における総資産は5兆1,869億円(前期末比+2,068億円)となりました。販売用不動産(仕
        掛含む)は減少しましたが、賃貸ビル投資により有形固定資産が増加しました。
         負債合計額は4兆719億円(前期末比+1,309億円)となりました。連結有利子負債が3兆4,735億円(同+1,030

        億円)に増加した一方、預り金(長期預り金)が減少しました。
         純資産合計額は1兆1,149億円(前期末比+758億円)となりました。自己資本が1兆1,149億円(前期末比+

        1,076億円)に増加した一方、住友不動産販売株式会社の完全子会社化に伴ない非支配株主持分317億円がなくな
        りました。その結果、自己資本比率は21.5%(前期末20.2%)となりました。
         なお、当連結会計年度末において、連結有利子負債の長期比率は98%(前期末98%)、固定金利比率は94%

        (同95%)となっております。
       ②  キャッシュ・フローの状況

        当連結会計年度におけるキャッシュ・フローは、
         営業活動によるキャッシュ・フロー                      189,933百万円(前期比            +31,425百万円)
         投資活動によるキャッシュ・フロー                   △220,534百万円(前期比               +53,627百万円)
         財務活動によるキャッシュ・フロー                       26,461百万円(前期比            △171,535百万円)
        となり、現金及び現金同等物は5,897百万円減少して262,045百万円となりました。
      <営業活動によるキャッシュ・フロー>

         当期の経常利益が1,868億円となり、営業キャッシュ・フローは1,899億円の収入となりました。経常利益の増
        加に加え、たな卸資産の増加額減少などにより、前期比では314億円改善しました。
      <投資活動によるキャッシュ・フロー>

         主に賃貸事業の増強を目的として合計2,200億円の有形固定資産投資を行ったほか、共同投資事業出資預託金を
        差引91億円返還いたしました。その結果、投資キャッシュ・フローは2,205億円の支出となりました。
      <財務活動によるキャッシュ・フロー>

         調達資金の長期安定化を進めるため、社債償還および長期借入金返済の合計額2,896億円を上回る、4,060億円
        の社債発行および長期借入を実施し、28億円の短期借入金を返済しました。また、住友不動産販売株式会社の完
        全子会社化に伴なう株式取得の対価として、609億円を支出しました。その結果、財務キャッシュ・フローは264
        億円の収入となりました。
       ③  生産、受注及び販売の状況

         生産、受注及び販売の状況については、前掲「①                       財政状態及び経営成績の状況」における各セグメントの業績
        に関連付けて記載しております。
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      (2)  経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
       経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は、次のとおりでありま
      す。なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末(平成30年3月31日)現在において当社グループが判
      断したものであります。
       ①  重要な会計方針および見積り

        当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して作成し
       ております。その作成には、経営者による会計方針の選択・適用、資産・負債および収益・費用の報告金額および
       開示に影響を与える見積りを必要とします。経営者は、これらの見積りについて過去の実績等を勘案し合理的に判
       断しておりますが、実際の結果は、見積り特有の不確実性があるため、これらの見積りと異なる場合があります。
       当社グループの連結財務諸表で採用する重要な会計方針は、第5[経理の状況]の連結財務諸表の「連結財務諸表
       作成のための基本となる重要な事項」に記載しておりますが、特に次の重要な会計方針等が連結財務諸表作成にお
       ける重要な見積りの判断に大きな影響を及ぼすものと考えております。
       (イ) 貸倒引当金の計上基準

         当社グループは、営業未収入金等の回収事故に対処して、一般債権については貸倒実績率法により、貸倒懸念
        債権等特定の債権については、個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
       (ロ) 退職給付に係る負債の計上基準

         従業員の退職給付に備えるため、当連結会計年度末における退職給付債務および年金資産の見込額に基づき計
        上しており、これら見込額算定の前提条件には、割引率、退職率、算定時点の年金資産額ならびに直近の統計数
        値に基づいて算定される死亡率などが含まれております。なお、過去勤務費用は発生した連結会計年度に一括費
        用処理しております。また、数理計算上の差異は、翌連結会計年度に一括費用処理する方法によっております。
       (ハ) 繰延税金資産の回収可能性の評価

         当社グループは、繰延税金資産の回収可能性を評価するに際して、将来の課税所得を合理的に見積っておりま
        す。
       ②  当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

       (イ) 概況
         当連結会計年度は、営業収益9,484億円(前連結会計年度比+232億円)、営業利益2,056億円(同+174億
        円)、経常利益1,868億円(同+191億円)となり、6期連続の増収と、8期連続の営業、経常増益を達成するとと
        もに、営業収益、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する当期純利益のすべてにおいて5期連続で過去最高
        を更新しました。
       (ロ) 営業収益および営業利益

         当連結会計年度は、東京のオフィスビル中心の不動産賃貸事業が、営業収益、営業利益ともに3期連続で過去
        最高を更新し業績を牽引したのをはじめ、大規模物件を中心に分譲マンションの引渡し戸数が増加した不動産販
        売事業や完成工事事業、不動産流通事業が好調に推移、主要4事業すべてで営業増益を達成しました。その結
        果、営業収益は948,402百万円(前連結会計年度比+23,250百万円、同+2.5%)、営業利益は205,637百万円
        (同+17,466百万円、同+9.3%)となりました。
         なお、各事業部門の詳細については、前掲「(1)                       経営成績等の状況の概要」をご参照下さい。
       (ハ) 営業外損益

         営業外収益は、受取配当金の増加を主因として、9,557百万円(前連結会計年度比+2,081百万円)となりまし
        た。営業外費用は、支払利息が減少しましたが、ほぼ前期並みの28,323百万円(同+374百万円)となりまし
        た。その結果、営業外損益は△18,766百万円(同1,707百万円の改善)となりました。
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       (ニ) 特別損益
         当連結会計年度は、合計1,113百万円(前連結会計年度比+1,055百万円)の特別利益を計上した一方、将来
        キャッシュ・フローの見直しに伴う減損損失など合計11,540百万円(同△5,591百万円)の特別損失を計上しま
        した。その結果、特別損益は、差引10,426百万円の損失(同6,647百万円の改善)となりました。
     4  【経営上の重要な契約等】

       特記すべき事項はありません。
     5  【研究開発活動】

       特記すべき事項はありません。
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     第3   【設備の状況】

     1  【設備投資等の概要】

       当社グループでは、不動産賃貸事業の拡充に重点を置き、設備投資を行っておりますが、当連結会計年度の設備投
      資額(有形固定資産および無形固定資産の取得価額)は次のとおりであります。
          事業セグメント名                 設備投資額(百万円)                  前年同期比(百万円)

      不動産賃貸事業                               220,785                   1,179

      不動産販売事業                                 671                △2,572

      完成工事事業                                1,027                  △737

      不動産流通事業                                 859                 △236

      その他の事業                                 428                  133

              計                       223,771                  △2,233

      消去又は全社                                4,522                  3,711

             合計                        228,294                   1,478

      (注) 上記金額には消費税等は含まれておりません。
       当連結会計年度においては、「住友不動産大崎ガーデンタワー」(延床面積177,822㎡)等が竣工いたしました。

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     2  【主要な設備の状況】
        (不動産賃貸事業セグメント)
       ① 賃貸事業用建物
                                               平成30年3月31日現在
                                  建物面積(㎡)
                                                     帳簿価額
            所在地
                                                     (百万円)
                               築10年超
                       築10年以内               築20年超         合計
                               20年以内
     東京都港区
                         375,568       601,695       280,729      1,257,992
                                                      985,396
                         (2,525)       (93,474)       (111,816)       (207,815)
     東京都新宿区
                         491,417       169,542       292,788       953,747
                                                      508,331
                         (11,019)       (31,228)       (31,764)       (74,011)
     東京都千代田区
                         165,416       183,822        69,246       418,484
                                                      330,708
                          (513)      (40,084)       (56,387)       (96,985)
     東京都中央区
                         155,202        36,059       108,659       299,920
                                                      302,351
                         (4,270)       (4,269)      (112,981)       (121,520)
     東京都渋谷区
                         190,864        49,641       16,314       256,819
                                                      208,982
                         (5,455)       (55,393)       (32,970)       (93,818)
     東京都品川区
                         200,511        28,152       60,614       289,277
                                                      195,902
                          (247)      (2,018)       (43,861)       (46,125)
     東京都文京区
                         59,250       74,993       21,875       156,118
                                                      108,327
                         (9,263)       (17,091)        (4,502)       (30,856)
     その他東京都区部                    64,303       58,425       61,750       184,478
                                                      120,854
                           (-)     (2,284)      (101,038)       (103,322)
     (東京都区部小計)
                        1,702,531       1,202,329         911,975      3,816,834
                                                     2,760,854
                         (33,292)       (245,842)       (495,319)       (774,453)
     その他
                         48,625       29,278       130,903       208,806
                                                       84,671
                         (3,487)          (-)     (39,442)       (42,928)
                        1,751,156       1,231,607       1,042,877       4,025,640
            合計                                         2,845,525
                         (36,779)       (245,842)       (534,760)       (817,381)
       (注)   1 建物面積は延床面積を記載しております。
         2 建物面積は、上段が所有面積、下段(括弧書)が賃借面積(外数)を示しております。
         3 築年数は取得時期およびリニューアルオープン時期にかかわらず、建物竣工からの経過年数を示しており
           ます。
         4 帳簿価額は建物及び構築物、土地、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。なお、連結会
           社間の未実現利益については、土地に係るものは当該帳簿価額より控除しておりますが、償却資産に係る
           もの(当連結会計年度末残高507百万円)は調整を行っておりません。
       ② 建築中土地

                                               平成30年3月31日現在
                                                 帳簿価額
                所在地                  土地面積(㎡)
                                                 (百万円)
     東京都千代田区ほか                                   47,118              130,805
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         なお、賃貸事業用建物の主な内訳は次のとおりです。
                                               平成30年3月31日現在
                                 面積(㎡)          帳簿価額(百万円)
       会社名       物件名称       所在地     構造                             建築年月
                               建物     土地    建物等     土地等     合計
     住友不動産㈱、
     エスエフ六本木
     開発特定目的会
                     東京都     地上43階
                               183,941
            泉ガーデン*                         19,545     26,391     90,579    116,970    平成14年10月
                               (20,503)
     社、エスエフ六
                     港区     地下4階
     本木レジデンス
     特定目的会社
                     東京都     地上43階
                               200,075
     住友不動産㈱      六本木グランド*                         18,741     86,496    131,448     217,945    平成28年10月
                               (2,450)
                     港区     地下2階
                     東京都     地上25階
                               49,575
     住友不動産㈱      汐留住友ビル*                          5,000     6,178    19,080     25,258   平成16年7月
                               (50,338)
                     港区     地下3階
                     東京都     地上43階
     エスエフ三田開      住友不動産三田ツイ
                               98,338
                                     15,206     13,751     35,556     49,308   平成18年9月
     発特定目的会社
                                 (-)
            ンビル西館
                     港区     地下2階
                     東京都     地上37階
            東京汐留ビルディン
                               95,128
     住友不動産㈱                                8,925    11,292     41,079     52,372   平成17年1月
                                 (-)
            グ*
                     港区     地下4階
            住友不動産芝公園         東京都
                          地上35階
                               63,822
     住友不動産㈱                                5,905    12,166     72,453     84,620   平成12年6月
                                 (-)
            ファーストビル         港区     地下2階
            ヨコソーレインボー         東京都     地上23階
                                  -
     住友不動産㈱                                  -     3     -     3 平成7年3月
                               (46,229)
            タワー         港区     地下2階
            住友不動産麻布十番         東京都
                               46,152
     住友不動産㈱                    地上10階           10,321     20,334     29,889     50,224   平成29年1月
                                 (-)
            ビル         港区
            住友不動産芝公園         東京都     地上30階
                               33,688
     住友不動産㈱                                4,292     4,541    22,003     26,544   平成13年10月
                               (2,612)
            タワー*         港区     地下2階
     エスエフ芝浦開
                     東京都     地上17階
            住友不動産三田ツイ
                               35,047
                                     5,479     5,849     8,691    14,540   平成18年8月
                                 (-)
     発特定目的会社
            ンビル東館
                     港区     地下1階
     住友不動産㈱
            六本木ファースト         東京都     地上20階
                               31,516
     住友不動産販売
                                     5,325     4,770    30,779     35,549   平成5年10月
                                 (-)
            ビル*         港区     地下4階
     ㈱
     住友不動産㈱
                     東京都
                               24,938
     住友不動産ファ
            住友不動産三田ビル              地上13階            3,110     8,990    14,954     23,944   平成27年11月
                                 (-)
                     港区
     イナンス㈱
                     東京都     地上15階
                               23,764
     住友不動産㈱      住友不動産芝ビル                          1,755     2,326    10,387     12,713   平成2年5月
                                 (-)
                     港区     地下2階
            住友不動産青山ビル         東京都     地上10階
                               23,122
     泉青山ビル㈱                                3,988     7,215    12,068     19,283   平成4年10月
                                 (-)
            西館         港区     地下3階
            住友不動産田町         東京都     地上11階
                               21,802
     住友不動産㈱                                4,177     5,478    11,521     16,999   平成24年4月
                                 (-)
            ファーストビル         港区     地下1階
                     東京都     地上15階
                               21,008
     住友不動産㈱      住友芝公園ビル                          2,962     1,432     8,386     9,818   昭和61年1月
                                 (-)
                     港区     地下1階
     エスエフ赤坂開
            住友不動産新赤坂         東京都     地上12階
                               19,711
                                     4,504     3,608     9,715    13,324   平成17年9月
                                 (-)
     発特定目的会社
            ビル         港区     地下1階
                     東京都     地上15階
                                  -
     住友不動産㈱      住友芝浦ビル                            -     5     -     5 昭和63年2月
                               (19,610)
                     港区     地下1階
                                                       昭和55年11月
            住友不動産日比谷         東京都     地上12階                             (平成8年7月
                               18,166
     住友不動産㈱                                2,497     1,083     3,774     4,858
                                 (-)
            ビル         港区     地下1階
                                                       リニューアル
                                                       オープン)
                     東京都     地上11階
                               16,263
     住友不動産㈱      住友浜松町ビル*                          1,953     1,323     9,957    11,281   平成元年3月
                               (1,093)
                     港区     地下1階
            住友不動産青山ビル         東京都     地上7階
                               15,771
     泉青山ビル㈱                                2,781     4,334    10,062     14,397   平成7年9月
                                 (-)
            東館         港区     地下2階
                     東京都     地上14階
                                  -
     住友不動産㈱      森永乳業港南ビル                            -     1     -     1 平成元年5月
                               (15,177)
                     港区     地下2階
                     東京都     地上14階
                               14,432
     住友不動産㈱      住友芝大門ビル                          1,003     1,030     5,633     6,664   昭和61年11月
                                 (-)
                     港区     地下1階
            住友不動産芝ビル         東京都     地上9階
                               14,017
     住友不動産㈱                                2,797     2,710     4,060     6,770   平成4年2月
                                 (-)
            3号館         港区     地下2階
     エスエフ・コン
            住友不動産六本木通         東京都     地上12階
                               13,551
     フォート特定目
                                     2,598     2,639    10,646     13,285   平成20年10月
                                 (-)
            ビル         港区     地下2階
     的会社
                     東京都     地上8階
                                9,001
     住友不動産㈱      住友新虎ノ門ビル*                           900    1,095     2,524     3,619   昭和59年9月
                               (3,930)
                     港区     地下1階
            住友東新橋ビル         東京都     地上9階
                               11,028
     住友不動産㈱                                1,428     2,254    14,500     16,754   昭和60年5月
                               (1,532)
            3号館*         港区     地下1階
                                  21/109



                                                           EDINET提出書類
                                                      住友不動産株式会社(E03907)
                                                            有価証券報告書
                                 面積(㎡)          帳簿価額(百万円)
       会社名       物件名称       所在地     構造                             建築年月
                               建物     土地    建物等     土地等     合計
                     東京都
                               11,826
     住友不動産㈱      住友不動産田町ビル              地上12階            2,166     6,259     4,533    10,793   平成29年8月
                                 (-)
                     港区
            住友不動産芝ビル         東京都     地上15階
                               11,452
     住友不動産㈱                                1,547      822    4,280     5,102   平成2年11月
                                 (-)
            4号館         港区     地下2階
     匿名組合プライムクエ
                     東京都     地上52階
                               177,467
     スト・スリー、匿名組
            新宿住友ビル                         14,446     15,838    119,992     135,830    昭和49年3月
     合プライムクエスト・
                                 (-)
                     新宿区     地下4階
     フォー
            住友不動産新宿         東京都     地上40階
                               162,425
     住友不動産㈱                                18,593     36,713     73,772    110,486    平成23年12月
                               (5,904)
            グランドタワー*         新宿区     地下3階
            住友不動産新宿         東京都     地上37階
                               143,372
     住友不動産㈱                                17,241     45,245     27,201     72,446   平成28年3月
                                 (-)
            ガーデンタワー         新宿区     地下2階
            新宿セントラル         東京都     地上44階
                               127,341
     住友不動産㈱                                10,798     19,170     26,703     45,874   平成22年2月
                               (3,178)
            パークシティ*         新宿区     地下2階
     住友不動産㈱、
     住不オークタ
                     東京都     地上38階
                               87,935
            新宿オークシティ*                          8,188    12,298     43,053     55,352   平成15年1月
     ワー特定目的会
                               (29,671)
                     新宿区     地下2階
     社
                     東京都     地上30階
                               75,046
     住友不動産㈱      新宿NSビル*                            -   5,954       -   5,954   昭和57年9月
                                 (-)
                     新宿区     地下3階
            住友不動産飯田橋         東京都     地上24階
                               51,829
     住友不動産㈱                                8,317     5,724    18,648     24,372   平成14年10月
                               (1,218)
            ビル3号館*         新宿区     地下2階
            住友不動産西新宿         東京都     地上33階
                               35,380
     住友不動産㈱                                3,445     6,302     6,419    12,722   平成21年4月
                               (1,937)
            ビル*         新宿区     地下2階
     エスエフ・セブ
            住友不動産西新宿         東京都     地上27階
                               21,201
                                     5,001     3,513     5,959     9,473   平成20年5月
     ン特定目的会社
                                 (-)
            ビル5号館         新宿区     地下1階
            新宿アイランド         東京都     地上16階
                                  -
     住友不動産㈱                                  -     3     -     3 平成7年1月
                               (20,142)
            ウイング         新宿区     地下2階
                     東京都     地上17階
                               16,017
     住友不動産㈱      住友市ヶ谷ビル                            -    746    4,159     4,906   昭和58年2月
                                 (-)
                     新宿区     地下1階
     エスエフ四谷開
                     東京都     地上9階
                               14,154
            住友不動産四谷ビル                          2,981     2,331     5,030     7,362   平成19年10月
     発特定目的会社
                                 (-)
                     新宿区     地下1階
            住友不動産西新宿         東京都     地上8階
                               12,551
     住友不動産㈱                                2,023      980    4,890     5,870   昭和62年9月
                                 (-)
            ビル3号館         新宿区     地下1階
     住友不動産㈱、
     住不西神田三丁
            千代田ファースト         東京都     地上32階
                               49,099
     目北部西地区再
                                     4,601     5,104    37,174     42,278   平成16年1月
                               (12,110)
            ビル西館*         千代田区     地下2階
     開発事業特定目
     的会社
            千代田ファースト         東京都     地上17階
                               31,020
     住友不動産㈱                                3,740     3,745    34,688     38,434   平成10年10月
                               (6,573)
            ビル東館*         千代田区     地下2階
     エスエフ秋葉原
            住友不動産秋葉原         東京都     地上19階
                               31,991
     開発特定目的会
                                     2,925     6,139    18,326     24,465   平成21年6月
                                 (-)
            ビル         千代田区     地下3階
     社
     エスエフ神田開
                     東京都     地上20階
                               29,032
            住友不動産神田ビル                          3,101     4,065    14,407     18,472   平成18年6月
     発特定目的会社
                                 (-)
                     千代田区     地下2階
            半蔵門ファースト         東京都     地上15階
                               13,406
     住友不動産㈱                                 893    1,861     5,554     7,415   平成16年1月
            ビル*         千代田区     地下2階      (9,731)
                     東京都     地上14階
            住友不動産千代田富                    22,544
     住友不動産㈱                                3,720     5,448    18,008     23,457   平成23年4月
            士見ビル         千代田区     地下1階       (-)
            住友不動産猿楽町         東京都     地上17階
                               20,932
     住友不動産㈱                                1,450     3,294    15,526     18,821   平成4年8月
                                 (-)
            ビル         千代田区     地下3階
     エスエフ神田須
            住友不動産神田ビル         東京都     地上19階
                               20,667
     田町開発特定目
                                     2,152     4,272     5,770    10,042   平成21年6月
                                 (-)
            2号館         千代田区     地下2階
     的会社
                     東京都     地上15階        -
     住友不動産㈱      御茶ノ水杏雲ビル                            -    10     -    10  平成2年7月
                     千代田区     地下2階     (19,306)
            住友不動産二番町         東京都     地上7階      18,600
     住友不動産㈱                                4,190     6,469    18,280     24,749   平成28年3月
                                 (-)
            ファーストビル         千代田区     地下1階
                     東京都     地上11階
                                  -
     住友不動産㈱      ニチレイ水道橋ビル                            -     0     -     0 平成3年7月
                               (18,433)
                     千代田区     地下5階
     エスエフ九段開
                     東京都     地上15階
                               17,789
            住友不動産九段ビル                          2,354     2,353     7,559     9,912   平成18年6月
     発特定目的会社
                                 (-)
                     千代田区     地下1階
     エスエフ麹町一
            住友不動産半蔵門         東京都     地上11階
                               17,220
     丁目開発特定目
                                     1,972     3,892     8,973    12,866   平成23年3月
                                 (-)
            駅前ビル         千代田区     地下1階
     的会社
     エスエフ飯田橋
            住友不動産飯田橋         東京都     地上13階
                               16,012
     開発特定目的会
                                     2,384     2,697    11,427     14,125   平成20年5月
                                 (-)
            駅前ビル         千代田区     地下1階
     社
                                  22/109


                                                           EDINET提出書類
                                                      住友不動産株式会社(E03907)
                                                            有価証券報告書
                                 面積(㎡)          帳簿価額(百万円)
       会社名       物件名称       所在地     構造                             建築年月
                               建物     土地    建物等     土地等     合計
            住友不動産平河町         東京都     地上10階
                               12,326
     住友不動産㈱                                1,332     3,405     5,570     8,976   平成27年1月
                                 (-)
            ビル         千代田区     地下1階
     住友不動産㈱、
     エスエフ西神田
            千代田ファースト         東京都     地上14階
                               10,576
                                     1,317     1,488     3,477     4,966   平成19年10月
     三丁目開発特定
                               (1,208)
            ビル南館*         千代田区     地下1階
     目的会社
            御茶ノ水ファースト         東京都     地上14階
                               10,785
     住友不動産㈱                                  -   1,694       -   1,694   平成20年7月
                                 (-)
            ビル         千代田区     地下2階
                     東京都     地上35階
                               101,567
     住友不動産㈱      東京日本橋タワー*                          5,240    27,296     90,771    118,068    平成27年4月
                               (4,270)
                     中央区     地下4階
            東京住友ツイン         東京都     地上24階
                                  -
     住友不動産㈱                                  -    74     -    74  昭和63年2月
                               (63,065)
            ビルディング東館         中央区     地下3階
                     東京都     地上21階
     汐留浜離宮特      住友不動産汐留浜離                    47,951
                                     4,403     9,532    41,992     51,524   平成21年8月
     定目的会社      宮ビル                      (-)
                     中央区     地下2階
                     東京都     地上22階
                                  -
     住友不動産㈱      ニチレイ東銀座ビル                            -     5     -     5 平成3年1月
                               (28,993)
                     中央区     地下3階
                     東京都     地上17階
                               15,681
     住友不動産㈱      日本橋箱崎ビル*                          1,776     2,672    19,061     21,733   平成8年3月
                               (7,875)
                     中央区     地下2階
                     東京都     地上14階
                               21,186
     住友不動産㈱      住友入船ビル                          2,356     5,527    10,912     16,440   平成2年2月
                                 (-)
                     中央区     地下2階
     住友不動産ファ
            住友不動産勝どき         東京都
                               16,290
                          地上8階            2,904     4,656     4,810     9,466   平成14年2月
     イナンス㈱
                                 (-)
            ビル         中央区
                     東京都     地上10階
            住友不動産六甲ビ                    8,036
     住友不動産㈱                                1,440     1,247     5,249     6,497   平成7年1月
            ル*                    (3,453)
                     中央区     地下2階
                     東京都
            住友不動産浜町ビ                    8,003
     住友不動産㈱                    地上11階            1,004     1,442     6,972     8,414   平成5年2月
            ル*                    (3,042)
                     中央区
            住友不動産茅場町         東京都     地上11階
                               11,015
     住友不動産㈱                                1,474     1,092     8,118     9,211   平成元年9月
                                 (-)
            ビル         中央区     地下1階
            住友不動産渋谷         東京都     地上24階
                               59,417
     住友不動産㈱                                8,056    17,599     46,874     64,474   平成24年6月
                                 (-)
            ガーデンタワー         渋谷区     地下3階
            住友不動産渋谷         東京都     地上25階
                               52,942
     住友不動産㈱                                5,496    12,480     27,454     39,935   平成22年8月
                                 (-)
            ファーストタワー         渋谷区     地下3階
            新宿文化クイント         東京都     地上23階
                                  -
     住友不動産㈱                                  -     5     -     5 平成15年1月
                               (51,994)
            ビル         渋谷区     地下3階
            渋谷インフォス         東京都     地上21階
                               16,314
     住友不動産㈱                                2,431     2,110    13,109     15,219   平成10年3月
                               (18,146)
            タワー*         渋谷区     地下4階
     エスエフ・キャ
            住友不動産西新宿         東京都     地上17階
                               19,031
     ピタル特定目的
                                     3,247     2,934     7,919    10,853   平成20年5月
                                 (-)
            ビル6号館         渋谷区     地下1階
     会社
     エスエフ神宮前
                     東京都     地上20階
                               18,902
     開発特定目的会
            住友不動産原宿ビル                          4,147     3,016    10,841     13,857   平成19年6月
                                 (-)
                     渋谷区     地下1階
     社
            住友不動産飯田橋         東京都     地上34階
                               59,250
     住友不動産㈱                                5,702    10,064     9,806    19,870   平成22年4月
                               (9,263)
            ファーストタワー*         文京区     地下3階
            住友不動産飯田橋         東京都     地上14階
                               41,025
     住友不動産㈱                                6,130     4,602    28,233     32,836   平成12年3月
                               (12,297)
            ファーストビル*         文京区     地下2階
            住友不動産後楽園         東京都     地上20階
                               25,605
     住友不動産㈱                                3,117     3,633    23,268     26,901   平成10年8月
                               (3,028)
            ビル*         文京区     地下2階
     住友不動産㈱、
     西品川一丁目地
            住友不動産大崎         東京都     地上24階
                               177,822
                                     19,868     72,672     48,973    121,646    平成30年1月
     区市街地再開発
                                 (-)
            ガーデンタワー*         品川区     地下2階
     事業㈱
                     東京都     地上15階
                                  -
     住友不動産㈱      住友大井町ビル南館                            -     1     -     1 昭和64年1月
                               (29,405)
                     品川区     地下1階
            住友不動産大井町         東京都     地上14階      28,152
     住友不動産㈱                                3,139     3,268    12,963     16,232   平成14年9月
                                 (-)
            駅前ビル         品川区     地下2階
                     東京都     地上17階      25,054
     住友不動産㈱      住友不動産品川ビル                          8,370     3,838     8,742    12,581   平成6年8月
                                 (-)
                     品川区     地下1階
            住友不動産高輪         東京都     地上20階
                               17,096
     住友不動産㈱                                1,872     2,455    14,107     16,563   平成7年1月
                               (6,865)
            パークタワー*         品川区     地下2階
            住友不動産品川         東京都     地上11階
                               21,771
     住友不動産㈱                                3,261     4,288    14,236     18,525   平成21年11月
                                 (-)
            シーサイドビル         品川区     地下1階
            住友不動産東陽駅前         東京都     地上11階
                                  -
     住友不動産㈱                                  -     1     -     1 平成6年12月
                               (28,334)
            ビル         江東区     地下2階
                     東京都     地上14階
                                  -
     住友不動産㈱      住友不動産亀戸ビル                            -     0     -     0 平成6年3月
                               (12,077)
                     江東区     地下1階
                                  23/109


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                                 面積(㎡)          帳簿価額(百万円)
       会社名       物件名称       所在地     構造                             建築年月
                               建物     土地    建物等     土地等     合計
     住友不動産㈱
                     東京都     地上24階
                               34,052
     住友不動産ファ
            住友中野坂上ビル*                          4,526     4,901    33,509     38,411   平成11年4月
                                (273)
                     中野区     地下2階
     イナンス㈱
            住友不動産上野ビル         東京都     地上12階
                               14,287
     住友不動産㈱                                1,859     2,310     4,177     6,487   平成6年2月
                               (2,175)
            5号館         台東区     地下2階
            住友不動産上野ビル         東京都     地上11階
                                  -
     住友不動産㈱                                  -     0     -     0 平成5年11月
                               (10,128)
            6号館         台東区     地下2階
                     東京都     地上9階
                                  -
     住友不動産㈱      住友池袋駅前ビル                            -    34     -    34 昭和62年1月
                               (18,037)
                     豊島区     地下2階
     エスエフ目黒開
            住友不動産青葉台         東京都     地上33階
                               55,773
                                     6,969     9,144    16,236     25,381   平成21年8月
     発特定目的会社
                                 (-)
            タワー         目黒区     地下3階
     エスエフ青葉台
            住友不動産青葉台         東京都     地上11階
                               17,165
                                     4,476     1,856     3,659     5,515   平成7年6月
     特定目的会社
                                 (-)
            ヒルズ         目黒区     地下2階
                     東京都     地上13階
                               12,500
     住友不動産㈱      住友不動産両国ビル                            -   1,707     7,722     9,429   平成3年1月
                                 (-)
                     墨田区     地下2階
            川崎駅前タワー・         神奈川県     地上22階
                               23,314
     住友不動産㈱                                1,419     4,400    10,815     15,216   平成6年12月
                               (7,865)
            リバーク*         川崎市     地下2階
            住友不動産新横浜         神奈川県     地上12階
                                  -
     住友不動産㈱                                  -     6     -     6 平成4年6月
                               (13,248)
            ビル         横浜市     地下1階
                     大阪府     地上13階
                               39,180
     住友不動産㈱      住友中之島ビル                          3,803     2,479    26,575     29,054   昭和52年10月
                                 (-)
                     大阪市     地下2階
     住友不動産ファ
            住友不動産西梅田         大阪府     地上10階
                               12,310
                                     2,205     3,366     2,416     5,783   平成14年10月
     イナンス㈱
            ビル         大阪市     地下1階        (-)
                     京都府     地上8階
                               28,935
     住友不動産㈱      京都住友ビル                          3,165     2,731    14,476     17,207   昭和51年9月
                     京都市     地下3階        (-)
                     福岡県     地上11階
                                  -
     住友不動産㈱      紙与博多ビル                            -     3     -     3 平成5年8月
                               (18,329)
                     福岡市     地下1階
                               642,161
     その他                               180,499     105,746     321,998     427,744
                               (172,335)
                              4,025,640
                                     570,420     790,371    2,055,154     2,845,525
       合計
                               (817,381)
      (注)   1 建物面積の括弧内は賃借面積(外数)を示しております。
        2 帳簿価額の建物等は建物及び構築物、その他有形固定資産の合計額を、土地等は土地および借地権の合計額
          を、それぞれ記載しております。
        3 *印の物件は共有物件であり、面積、帳簿価額とも所有持分によっております。
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     3  【設備の新設、除却等の計画】
      (1)  重要な設備の新設等
        現在実施を予定している主要な設備拡充計画は次のとおりであり、いずれも、不動産賃貸事業の拡充を目的とし
       たものであります。
                                   見積金額       既払額

                 設備の内容                               着手年月      完成予定年月
                                   (百万円)      (百万円)
                       地上22階     地下2階
     住友不動産御成門タワー
                                    19,600      17,361    平成27年9月       平成30年5月
     (御成門計画)                 延床面積     約32,692㎡
                       地上10階     地下1階
     住友不動産麹町ファーストビル
                                     7,000      2,235    平成28年12月       平成30年4月
     (麹町四丁目計画)                 延床面積     約13,502㎡
                       地上21階     地下2階
     渋谷宇田川町計画                               21,300       4,646    平成29年1月       平成31年2月
                       延床面積     約37,949㎡
                       地上21階     地下2階
     秋葉原駅前計画
                                    11,000         1 平成29年1月       平成31年6月
     (神田練塀町計画)                 延床面積     約30,799㎡
                       地上7階     地下1階
     住友不動産ふくおか半蔵門ビル
                                     5,700       665  平成29年4月       平成30年10月
     (麹町一丁目計画)                 延床面積     約11,674㎡
                       地上34階     地下2階
     西新宿六丁目計画                               34,800       4,770    平成29年6月       平成31年6月
                       延床面積     約61,321㎡
                       地上10階
     秋葉原北計画
                                     6,300       723  平成29年6月       平成30年11月
                       延床面積     約11,675㎡
     (上野五丁目計画)
                       地上23階     地下1階
     秋葉原万世橋計画
                                    15,600        472  平成29年7月       平成31年8月
     (外神田一丁目計画)                 延床面積     約27,160㎡
                       地上21階     地下1階
     住友不動産麹町ガーデンタワー
                                    28,600        525  平成29年9月       平成32年4月
     (麹町五丁目計画)                 延床面積     約47,950㎡
                       地上14階
     東池袋計画                               5,700       121  平成29年12月       平成31年7月
                       延床面積     約16,352㎡
      (注)1 上記金額には消費税等は含まれておりません。
         2 渋谷宇田川町計画、神田練塀町計画、麹町一丁目計画および東池袋計画はグループ外の第三者との共同ビ
           ルであり、見積金額、既払額とも当社グループの持分によっております。
         3 見積金額に土地および借地権は含んでおりません。
         4 所要金額155,600百万円については、預り敷金および保証金、ならびにキャッシュ・フローによりまかな
           う予定でありますが、現時点で詳細については確定しておりません。
      (2)  重要な設備の除却等

        不動産賃貸事業において、当連結会計年度に新たに確定した重要な設備の除却等の計画はありません。
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     第4   【提出会社の状況】

     1  【株式等の状況】

      (1)  【株式の総数等】
       ①  【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数(株)

                普通株式                                   1,900,000,000

                  計                                 1,900,000,000

       ②  【発行済株式】

              事業年度末現在           提出日現在        上場金融商品取引所

        種類       発行数(株)          発行数(株)        名又は登録認可金融                 内容
             (平成30年3月31日)          (平成30年6月29日)          商品取引業協会名
                                  東京証券取引所

       普通株式          476,085,978          476,085,978                単元株式数は1,000株であります。
                                  (市場第一部)
        計        476,085,978          476,085,978           ―             ―

      (2)  【新株予約権等の状況】

       ①  【ストックオプション制度の内容】
         該当事項はありません。
       ②  【ライツプランの内容】

         該当事項はありません。
       ③  【その他の新株予約権等の状況】

         該当事項はありません。
      (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債発行の行使状況等】

         該当事項はありません。
      (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                  発行済株式       発行済株式                     資本準備金       資本準備金

                               資本金増減額       資本金残高
         年月日        総数増減数       総数残高                     増減額       残高
                                (百万円)       (百万円)
                   (株)       (株)                    (百万円)       (百万円)
      平成16年3月11日(注1)             60,000,000      467,085,978          31,320      118,107       31,236      128,057
     平成16年3月19日(注2)             9,000,000      476,085,978          4,698      122,805        4,685      132,742

       (注)   1 一般募集  発行価格 1,042.60円                    資本組入額 522円
         2 第三者割当 発行価格 1,042.60円                     資本組入額 522円
           主な割当先         大和証券エスエムビーシー㈱
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      (5)  【所有者別状況】
                                               平成30年3月31日現在
                       株式の状況(1単元の株式数1,000株)
                                                     単元未満
       区分                            外国法人等                  株式の状況
            政府及び
                      金融商品     その他の                 個人
                                                      (株)
            地方公共     金融機関                                計
                      取引業者      法人               その他
             団体
                                個人以外      個人
     株主数
               ―    112      28     413     642      6   4,930     6,131        ―
     (人)
     所有株式数
               ―  176,449      5,110    141,825     136,418        15   15,171     474,988     1,097,978
     (単元)
     所有株式数
               ―   37.15      1.08     29.86     28.72      0.00     3.19      100       ―
     の割合(%)
     (注)自己株式2,138,847株は、「個人その他」に2,138単元、および「単元未満株式の状況」に847株含めて記載して
       おります。
      (6)  【大株主の状況】

                                               平成30年3月31日現在
                                                     発行済株式
                                                     (自己株式を
                                             所有株式数         除く。)の
          氏名又は名称                     住所
                                              (千株)       総数に対する
                                                     所有株式数
                                                     の割合(%)
     日本マスタートラスト信託銀行
                                                35,559         7.50
                     東京都港区浜松町二丁目11番3号
     株式会社(信託口)
     日本トラスティ・サービス信託

                                                26,731         5.64
                     東京都中央区晴海一丁目8番11号
     銀行株式会社(信託口)
                                                11,990         2.53

     株式会社三井住友銀行                東京都千代田区丸の内一丁目1番2号
     日本トラスティ・サービス信託

                                                10,937         2.31
                     東京都中央区晴海一丁目8番11号
     銀行株式会社(信託口4)
     日本トラスティ・サービス信託

                                                9,038         1.91
                     東京都中央区晴海一丁目8番11号
     銀行株式会社(信託口5)
                     大阪府大阪市北区中崎西二丁目4番12号 梅

                                                8,367         1.77
     ダイキン工業株式会社
                     田センタービル
     STATE   STREET    BANK   WEST   CLIENT
                     1776   HERITAGE     DRIVE,    NORTH   QUINCY,    MA
      ― TREATY    505234(常任代理人                                      8,211         1.73
                     02171,    U.S.A.
     株式会社みずほ銀行)
     STATE   STREET    BANK
      ― WEST   PENSION    FUND CLIENTS        1776   HERITAGE     DRIVE,    NORTH   QUINCY,    MA
                                                7,701         1.62
      ― EXEMPT    505233(常任代理人株           02171,    U.S.A.
     式会社みずほ銀行)
                                                7,500         1.58

     清水建設株式会社                東京都中央区京橋二丁目16番1号
                                                7,090         1.50

     株式会社大林組                東京都港区港南二丁目15番2号
                                               133,125         28.09

            計                           ―
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      (7)  【議決権の状況】
       ①  【発行済株式】
                                               平成30年3月31日現在
            区分            株式数(株)         議決権の数(個)                内容
     無議決権株式                          ―          ―          ―

     議決権制限株式(自己株式等)                          ―          ―          ―

     議決権制限株式(その他)                          ―          ―          ―

                      (自己保有株式)
                      普通株式 
     完全議決権株式(自己株式等)                                    ―          ―
                           2,138,000
                      普通株式
     完全議決権株式(その他)                                472,850             ―
                          472,850,000
                      普通株式
     単元未満株式                                    ―   1単元(1,000株)未満の株式
                           1,097,978
     発行済株式総数                    476,085,978               ―          ―
     総株主の議決権                          ―       472,850             ―

      (注) 「単元未満株式」欄の普通株式には、当社所有の自己株式847株が含まれております。
       ②  【自己株式等】

                                               平成30年3月31日現在
                               自己名義       他人名義      所有株式数
                                                   発行済株式総数
        所有者の氏名
                     所有者の住所          所有株式数       所有株式数        の合計
                                                   に対する所有株
         又は名称
                                                   式数の割合(%)
                                (株)       (株)       (株)
                  東京都新宿区西新宿
     (自己保有株式)
                                2,138,000           ―   2,138,000          0.45
     住友不動産株式会社
                  二丁目4番1号
          計             ―        2,138,000           ―   2,138,000          0.45
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     2  【自己株式の取得等の状況】
        【株式の種類等】 会社法第155条第7号による普通株式の取得
      (1)  【株主総会決議による取得の状況】

        該当事項はありません。
      (2)  【取締役会決議による取得の状況】

        該当事項はありません。
      (3)  【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

         会社法第155条第7号による取得
                  区分                   株式数(株)           価額の総額(千円)
           当事業年度における取得自己株式                               17,577             63,860

            当期間における取得自己株式                               2,254             8,942

     (注)当期間における取得自己株式には、平成30年6月1日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取り

        による株式数は含めておりません。
      (4)  【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                              当事業年度                   当期間

             区分
                                 処分価額の総額                  処分価額の総額
                         株式数(株)                  株式数(株)
                                   (千円)                  (千円)
     引き受ける者の募集を行った
                               ―         ―         ―         ―
     取得自己株式
     消却の処分を行った取得自己株式                          ―         ―         ―         ―
     合併、株式交換、会社分割に係る
                               ―         ―         ―         ―
     移転を行った取得自己株式
     その他(単元未満株式の買増請求によ
                               ―         ―         ―         ―
     る売渡)
     保有自己株式数                      2,138,847             ―     2,141,101             ―
     (注)1 当期間におけるその他には、平成30年6月1日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買増に
          よる株式数は含めておりません。
        2 当期間における保有自己株式数には、平成30年6月1日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式
          の買取りおよび買増による株式数は含めておりません。
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     3  【配当政策】
       当社の利益配分の基本方針は、安定した配当の継続を第一とし、併せて長期的かつ安定的な事業の成長に必要な内
      部留保の充実に努めていくこととしております。 
       当社の剰余金の配当は、中間配当および期末配当の年2回としており、配当の決定機関は、中間配当は取締役会、
      期末配当は株主総会であります。
       当期の期末配当金は、5期連続の経常最高益更新を反映し、前期比1円増の1株につき14円といたしました。中間
      配当金は1株につき13円を実施いたしましたので、年間配当金は、前期比3円増の1株につき27円となりました。
       内部留保資金につきましては、上記利益配分の基本方針に記載のとおり、今後の長期的かつ安定的な事業の成長の
      ため、投資および財務体質の強化に活用してまいります。
       なお、当社は、会社法第454条第5項に規定する中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。
       (注)当期を基準日とする剰余金の配当の取締役会または株主総会の決議年月日ならびに各決議   
          ごとの配当金の総額および1株当たりの配当額は以下のとおりであります。
                                  配当金の総額         1株当たり配当金
                    決議年月日
                                    (百万円)           (円)
            平成29年11月14日        取締役会決議                  6,161           13

            平成30年6月28日        定時株主総会決議                  6,635           14

     4  【株価の推移】

      (1)  【最近5年間の事業年度別最高・最低株価】
        回次        第81期         第82期         第83期         第84期         第85期

       決算年月        平成26年3月         平成27年3月         平成28年3月         平成29年3月         平成30年3月

       最高(円)            5,410         4,610         5,064         3,615         4,402

       最低(円)            3,260         3,340        2,663.5          2,446         2,809

      (注) 最高・最低株価は東京証券取引所市場第一部におけるものであります。
      (2)  【最近6月間の月別最高・最低株価】

               平成29年                      平成30年

        月別                11月       12月               2月       3月
                10月                      1月
       最高(円)           3,767       4,017       3,804       4,402       4,221       3,995
       最低(円)           3,387       3,599       3,610       3,728       3,729       3,685

      (注) 最高・最低株価は東京証券取引所市場第一部におけるものであります。
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     5  【役員の状況】
     男性 15名 女性 0名 (役員のうち女性の比率 0%)
                                                          所有
      役名       職名       氏名       生年月日               略歴            任期    株式数
                                                         (千株)
                                 昭和29年4月      住友石炭鉱業株式会社入社
                                 昭和46年9月      当社入社
                                 昭和54年6月      取締役
                                 昭和58年6月      常務取締役
     代表取締役
                  高 島 準 司       昭和5年4月11日生        昭和60年6月      専務取締役               (注)3     23
      会長
                                 昭和61年6月      代表取締役(現在)
                                 平成3年6月      取締役副社長
                                 平成6年6月      取締役社長
                                 平成19年6月      取締役会長(現在)
                                 昭和45年4月      当社入社
                                 平成10年6月      取締役
                                 平成13年6月      常務取締役
      取締役
                  小 野 寺 研 一
                         昭和22年2月4日生        平成16年4月      取締役、専務執行役員               (注)3     20
      副会長
                                 平成17年6月      代表取締役
                                 平成19年6月      取締役社長
                                 平成25年6月      取締役副会長(現在)
                                 昭和59年4月      当社入社
                                 平成16年4月      執行役員
                                 平成19年4月      常務執行役員
                                 平成21年4月      マンション事業本部長
     代表取締役
           ビル事業本部長       仁 島 浩 順       昭和36年3月6日生        平成21年6月      取締役               (注)3     7
      社長
                                 平成21年9月      ビル事業本部長
                                 平成22年6月      代表取締役(現在)
                                 平成25年6月      取締役社長(現在)
                                 平成29年5月      ビル事業本部長(現在)
                                 昭和56年4月      当社入社
                                 平成16年4月      執行役員
                                 平成19年4月      常務執行役員
                                 平成20年6月      取締役
                                 平成20年10月      財務本部長
     代表取締役
           管理本部長       竹 村 信 昭       昭和34年2月13日生        平成22年6月      代表取締役(現在)               (注)3     18
      副社長
                                 平成24年10月      経営管理本部長
                                 平成25年6月      取締役副社長(現在)
                                 平成28年3月      管理本部長(現在)
                                 平成29年10月      住友不動産販売株式会社取締役
                                       (現在)
                                 昭和58年4月      当社入社
                                 平成16年4月      執行役員
                                 平成19年4月      常務執行役員
                                 平成21年4月      用地開発本部長
                                 平成21年6月      取締役
                                 平成22年6月      代表取締役(現在)
     代表取締役
            住宅分譲
                  小 林 正 人       昭和35年6月14日生        平成22年8月      マンション事業本部長               (注)3     12
           事業本部長
      副社長
                                 平成25年6月      取締役副社長(現在)
                                 平成26年2月      首都圏開発用地本部長
                                 平成28年3月      ビル事業本部長兼都市開発事業本
                                       部長
                                 平成28年9月      ビル事業本部長
                                 平成29年11月      住宅分譲事業本部長(現在)
                                 昭和59年4月      当社入社
                                 平成12年4月      ビル事業本部関連事業部長
                                 平成19年4月      執行役員、都市開発事業本部用地
                                       部長
                                 平成22年4月      用地開発本部副本部長
                                 平成22年8月      ビル事業本部副本部長
          新築そっくりさん
      取締役            加 藤 宏 史       昭和36年8月1日生        平成24年4月      常務執行役員、新事業開発本部長               (注)3     5
           事業本部長
                                 平成25年4月      資産開発事業本部長
                                 平成25年6月      取締役(現在)
                                 平成27年6月      住友不動産販売株式会社取締役
                                 平成28年3月      当社住宅分譲事業本部長
                                 平成28年9月      新築そっくりさん事業本部長(現
                                       在)
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                                                         所有
      役名      職名       氏名       生年月日               略歴            任期    株式数
                                                         (千株)
                                昭和60年4月      当社入社
                                平成16年12月      都市管理事業本部東京西支店長
                                      執行役員
                                平成17年5月
                                平成  17年12月
                                      都市開発事業本部首都圏事業部
           都市開発事業                            再開発部長
      取締役            片 山 久 壽       昭和36年7月11日生                             (注)3     6
                                平成  22年4月
            本部長                          ビル事業本部副本部長
                                平成26年2月
                                      首都圏開発用地本部副本部長
                                平成28年4月
                                      都市開発事業本部副本部長
                                平成28年9月      都市開発事業本部長(現在)
                                平成30年6月      取締役(現在)
                                昭和60年4月      当社入社
                                平成17年4月      執行役員
                                平成22年4月      マンション事業本部長
                                平成22年11月      経営企画本部長
            管理本部
                                平成23年6月      取締役(現在)
      取締役            尾 台 賀 幸       昭和36年6月9日生                             (注)3     12
            財務部長
                                平成23年11月      財務本部長
                                      代表取締役
                                平成26年1月
                                      海外事業本部長
                                平成28年3月      管理本部企画部長
                                平成28年11月      管理本部財務部長(現在)
                                昭和59年4月      当社入社
                                平成12年4月      ビル管理本部城西営業部長
                                      執行役員、都市開発事業本部開発
                                平成16年4月
                                      企画部長
                                平成21年4月      常務執行役員、建設技術本部長
                                平成22年4月      カスタマー本部長
                                平成24年10月      事業開発本部長
            管理本部
      取締役            伊 藤 公 二       昭和34年12月13日生                             (注)3     15
            総務部長                     平成25年4月      住宅分譲事業本部長
                                平成25年6月      取締役(現在)
                                平成26年1月      総務部長
                                      住友不動産販売株式会社取締役
                                平成27年6月
                                平成28年3月      当社住宅再生事業本部長
                                平成28年9月      管理本部人材開発部長
                                平成29年4月      管理本部総務部長(現在)
                                昭和58年4月      当社入社
                                平成12年4月      ビル事業本部中央営業部長
                                      執行役員、ハウジング事業本部副
                                平成16年4月
                                      本部長
                                平成19年4月      常務執行役員
      取締役            田 中 俊 和       昭和35年4月8日生                             (注)3
                                平成20年10月      総務本部長                    10
                                平成22年4月      関連事業本部長
                                平成23年9月      住宅再生事業本部長
                                      住友不動産販売株式会社代表取締
                                平成25年6月
                                      役社長(現在)
                                      当社取締役(現在)
                                昭和35年4月      住友化学工業株式会社入社
                                平成12年6月      同社 代表取締役社長
                                平成16年10月      住友化学株式会社に社名変更
                                平成21年4月      同社 代表取締役会長
                                                      (注)
      取締役            米 倉 弘 昌       昭和12年3月31日生                                  ―
                                      一般社団法人日本経済団体連合会
                                平成22年5月
                                                     1、3
                                      会長
                                      同会名誉会長(現在)
                                平成26年6月
                                      住友化学株式会社相談役(現在)
                                平成27年6月      当社取締役(現在)
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                                                          所有
      役名       職名       氏名       生年月日               略歴            任期    株式数
                                                         (千株)
                                 昭和37年4月      日本板硝子株式会社入社
                                 平成8年6月      同社常務取締役
                                 平成10年6月      同社代表取締役社長
                                 平成16年6月      同社代表取締役会長
                                                      (注)
      監査役            出 原 洋 三       昭和13年9月23日生        平成20年6月      同社取締役会議長                    ―
                                                      2、4
                                 平成21年10月      同社取締役会議長兼会長
                                 平成22年6月      同社相談役
                                 平成24年6月      同社名誉顧問(現在)
                                 平成26年6月      当社監査役(現在)
                                 昭和29年4月      株式会社住友銀行(現株式会社三
                                       井住友銀行)入行
                                 昭和59年10月      同行本店支配人
                                 昭和60年4月      当社入社
                                 昭和60年6月      取締役
                                                      (注)
      監査役            小 野 孝 昭       昭和6年1月10日生        平成3年12月      ビル事業本部副本部長、大阪ビル                    4
                                                      2、5
                                       事業部長
                                 平成4年7月      ビル管理本部副本部長
                                 平成6年6月      顧問
                                 平成13年1月      顧問退任
                                 平成28年6月      当社監査役(現在)
                                 昭和46年4月      当社入社
                                 平成8年4月      ビル事業本部ビル技術部長
                                 平成10年10月      建設技術本部副本部長兼ビル事業
                                       本部副本部長
      監査役
                  北 村 忠 司       昭和18年5月25日生        平成11年6月      住友不動産フィットネス株式会社               (注)6     22
      常勤
                                       取締役社長
                                 平成12年4月      当社建設技術本部ビル技術部長
                                 平成13年11月      技術開発本部商品企画統括部長
                                 平成14年6月      監査役(現在)
                                 昭和48年4月      当社入社
                                 平成8年7月      ビル事業本部ビル管理部長
                                 平成14年6月      取締役
                                 平成16年4月      常務執行役員、都市管理事業本部
      監査役
                                       副本部長
                  中 村 芳 文       昭和26年3月29日生                             (注)7     10
                                 平成17年5月      都市管理事業本部長
      常勤
                                 平成17年6月      専務執行役員
                                 平成19年6月      代表取締役
                                 平成22年8月      住宅事業統括
                                 平成23年6月      監査役(現在)
                              計
                                                          164
      (注)   1 取締役米倉弘昌は社外取締役であります。

        2 監査役出原洋三および小野孝昭は社外監査役であります。
        3 取締役の任期は、平成29年3月期に係る定時株主総会終結の時から平成31年3月期に係る定時株主総会終結
          の時までであります。
        4 監査役出原洋三の任期は、平成30年3月期に係る定時株主総会終結の時から平成34年3月期に係る定時株主
          総会終結の時までであります。
        5 監査役小野孝昭の任期は、平成28年3月期に係る定時株主総会終結の時から平成32年3月期に係る定時株主
          総会終結の時までであります。 
        6 監査役北村忠司の任期は、平成29年3月期に係る定時株主総会終結の時から平成33年3月期に係る定時株主
          総会終結の時までであります。
        7 監査役中村芳文の任期は、平成27年3月期に係る定時株主総会終結の時から平成31年3月期に係る定時株主
          総会終結の時までであります。
                                  33/109





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     6  【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      (1)  【コーポレート・ガバナンスの状況】
       ※ コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
        当社は、健全な経営を実現するためには、社内各部門にまたがる様々な情報や問題認識の共有、内部経営監視機
       能の充実、ならびに、適切な情報開示による透明性の高い経営の確保が重要と考えており、それらを効率的に実現
       するため、コーポレート・ガバナンスに関する諸施策を講じております。
      ① 企業統治の体制の概要等

        イ.取締役会
         取締役会は、本報告書提出日現在11名の取締役、うち1名が社外取締役で構成され、当社の重要事項に関する
        決定を行うとともに、取締役の職務の執行を監督しております。また、取締役会、社内会議等あらゆる場面を通
        じて、社内の情報および問題意識等の共有化を図り、迅速かつ合理的な意思決定を行っております。
        ロ.監査役制度
         監査役制度を採用しており、監査役会は、本報告書提出日現在4名の監査役、うち2名が社外監査役で構成さ
        れ、経営監視機能強化を図っております。監査役は、取締役会その他の重要会議への出席等により、社内の重要
        課題を把握し、監査の充実を図っております。
        ハ.社外取締役
         社外取締役の1名は、他社で経営に携わった豊富な経験を有し、人格、識見とも当社取締役として適任と判断
        して選任しております。当社は、社外取締役から業界の既成概念にとらわれない発想、並びにグローバルな視点
        に基づくアドバイスを受けることにより、さらなる経営効率の向上およびコーポレート・ガバナンス体制の一層
        の強化を図ることを目的としております。
         取締役米倉弘昌氏は住友化学株式会社の出身であり、同社と当社の間には若干の取引関係または資本的関係が
        ありますが、いずれもその規模、性質に照らして、株主および投資者の判断に影響を及ぼすおそれはないと判断
        されることから、概要の記載を省略しております。
         当社は社外取締役を選任するための提出会社からの独立性に関する基準または方針はありませんが、選任にあ
        たっては、東京証券取引所の独立役員の独立性に関する判断基準等を参考にしております。
        ニ.社外監査役
         社外監査役の2名はいずれも、他社で経営に携わった豊富な経験を有し、人格、識見とも当社監査役として適
        任と判断して選任しております。社外監査役は、ガバナンス上、会社から独立して、業務執行担当者の影響を受
        けず客観的な意見を表明する役割を果たしており、他の監査役、内部監査室、会計監査人と適宜意見交換を行う
        など、相互に連携して監査の充実を図るとともに、内部統制に係る社内各部門に対し、適宜、助言、指導等を
        行っております。
         監査役出原洋三氏は日本板硝子株式会社の出身であり、同社と当社の間には若干の取引関係または資本的関係
        がありますが、いずれもその規模、性質に照らして、株主および投資者の判断に影響を及ぼすおそれはないと判
        断されることから、概要の記載を省略しております。
         監査役小野孝昭氏と当社の間には特別な利害関係はありません。
         当社は社外監査役を選任するための提出会社からの独立性に関する基準または方針はありませんが、選任にあ
        たっては、東京証券取引所の独立役員の独立性に関する判断基準等を参考にしております。
        ホ.  内部監査体制等
         内部監査室(人員7名)を設置し、当社グループ各部門の業務遂行および内部統制の運用状況のチェック、不
        正や錯誤の予防および業務改善の提案を行っております。また、内部監査室より監査役および会計監査人への監
        査結果の報告や相互の意見交換を適宜行うこと等により、内部監査室、監査役および会計監査人は、三者の監査
        の充実および効率化を図るとともに、内部統制に係る社内各部門に対し、適宜、助言、指導等を行っておりま
        す。
        ヘ.  会計監査の状況
         当社は、有限責任          あずさ監査法人と会社法および金融商品取引法に基づく監査契約を締結し、監査を受けてお
        ります。なお、同監査法人および当社監査に従事する同法人業務執行社員と当社の間には、特別な利害関係はあ
        りません。
        当期において業務を執行した公認会計士の氏名、監査業務にかかる補助者の構成は、以下のとおりです。
         指定有限責任社員 業務執行社員 : 貞廣篤典、高橋秀和、菅野雅子
                     (継続監査年数は3名共7年以内であります)
         監査業務にかかる補助者の構成 : 公認会計士8名、その他19名(公認会計士試験合格者等)
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        ト.内部監査、監査役監査および会計監査の相互連携ならびにこれらの監査と内部統制部門との関係
         監査役は、会計監査人との会合および随時の連絡により、会計監査人から、監査に関する情報、監査計画、監
        査結果等について報告を受け意見交換を行い、さらに必要な情報交換を行って、円滑で実効的な監査に努めてお
        ります。監査役はまた、会計監査人が独立の立場を保持し、適切な監査を実施しているかを監視、検証しており
        ます。
         会計監査人は、財務諸表監査および金融商品取引法に定められた内部統制報告書の監査を通じて、財務報告に
        係る内部統制の有効性を検証しております。
         内部監査室は、監査役および会計監査人に対し、内部監査結果の報告を行っており、また相互の意見交換を適
        宜行うことにより、三者間の連携強化および各監査の充実および効率化を図っております。また、内部監査室
        は、監査役と連携しつつ、内部統制の推進に当たる社内各部門に対し、適宜、助言、指導等を行っております。
        チ.  現状の体制を採用する理由
         事業内容に精通した取締役に加え、社外取締役2名を選任し、より一層の経営効率の向上およびコーポレー
        ト・ガバナンス体制の強化を図るとともに、社外監査役2名を含む監査役会において経営監視機能強化を図る体
        制を採用しており、十分に機能していると判断しております。
         なお、社外取締役の1名は、平成30年5月に急逝したため、現在は1名となっております。後任候補者の決定
        には、一定の時間を要するため、来年6月度開催の定時株主総会において後任を選定し2名体制に復する予定で
        あります。
      ② 内部統制システムおよびリスク管理体制の整備状況

        当社は、次のとおり、業務の適正を確保するための体制の整備を進めております。
       (基本方針)
        当社は、内部統制システムの構築が、当社および子会社(以下「当社グループ」という。)全体の企業価値向上
       およびその持続的発展のために経営上の重要な課題の一つであると考えている。以下に掲げる事項について、当社
       グループの取締役および使用人それぞれの役割と責任を明らかにした体制を構築するとともに、それらの運用およ
       び適切な見直しを通じて、当社グループの取締役および使用人の適切なガバナンス体制の構築に努める。
       イ.当社グループの取締役および使用人の職務の執行が法令および定款に適合することを確保するための体制
        当社グループにおける内部統制の充実、強化を図るため、当社社長を委員長とする「リスクマネジメント委員
       会」を設置し、その下部組織である「内部統制会議」(主催:当社内部監査室)において、当社グループにおける
       コンプライアンス推進活動のモニタリングを行い、その結果につきリスクマネジメント委員会に報告する。
        また、当社内部監査室が子会社を含めた内部監査を実施し、また、社内外に複数の内部通報窓口を設置すること
       により、不正、違法行為の発見、抑止を図る。
       ロ.当社の取締役の職務の執行に係る情報の保存および管理に関する体制
        当社の取締役会議事録、稟議書その他の文書(電磁的記録を含む)を作成し、「文書保存年限基準」および
       「情報管理規程」に基づき、各所管部門で保存、管理を行う。
       ハ.当社グループの損失の危険(リスク)の管理に関する規程その他の体制
        当社グループにおけるリスクのうち、投資リスク、市場リスク等、事業に付随するリスクの監視および対応は、
       それぞれ担当部門および各子会社が適宜行い、重要事項については、当社取締役会その他経営会議等の重要会議に
       おいて、これを討議し、決定する。また、事業継続に影響を及ぼす大規模災害リスク等に対応するため、「リスク
       マネジメント委員会」の下部組織である「BCP小委員会」(主催:当社総務部)が、当社グループにおけるBC
       P整備状況のモニタリングを行い、その結果につきリスクマネジメント委員会に報告する。 
       ニ.当社グループの取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
        当社グループの取締役は、当社の経営計画に基づき、それぞれ担当部門および各子会社の業務を統括または指揮
       監督する。
        また、当社グループの使用人は、取締役会および各部門長等の指揮監督のもと、それぞれ担当職務を効率的に遂
       行する。
       ホ.当社および子会社からなる企業集団における業務の適正を確保するための体制および職務の執行に係る事項
     の 
       当社への報告に関する体制
        当社は、各子会社から定期的に、業務執行状況、財務状況等、職務の執行に係る報告を受けるとともに、案件に
       応じ適宜、業務に関する相談をうけ指導を行うものとする。
        また、必要に応じ、当社の監査役および当社内部監査室が各子会社の監査を行う。
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       ヘ.当社の監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合の使用人およびその使用人の取締役から

       の独立性および当社の監査役の使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項
        当社の監査役が当社内部監査室の職員に対し監査業務に必要な事項を要請した場合には、積極的にこれに協力す
       るものとし、この場合、担当する職員は、要請を受けた事項に関しては、取締役および他の職員の指揮命令を受け
       ないものとする。
       ト.当社グループの取締役等および使用人またはこれらの者から報告を受けた者が当社の監査役に報告をするため
       の体制、その他の当社の監査役への報告に関する体制
        当社グループの取締役等および使用人またはこれらの者から報告を受けた者が当社の監査役に報告をする場合、
       あるいは当社の監査役から報告を求められた場合には、必要な報告を迅速に行うものとし、報告者は、そのような
       報告をしたことを理由として、不利な取扱いを受けないものとする。
        また、会計監査人および当社内部監査室から当社の監査役に対し、監査の状況について適宜報告を行うものとす
       る。
       チ.当社の監査役の職務の執行について生ずる費用の前払または償還の手続きその他の当該職務の執行について生
       ずる費用または債務の処理に係る方針に関する事項
        当社の監査役がその職務の執行について、会社法に基づく費用の前払または償還等の請求をした場合、当該監査
       役の職務の執行に必要でないと認められる場合を除き、当社が当該費用または債務の処理をするものとする。
       リ.その他当社の監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制
        当社の監査役が当社グループの重要課題等を把握するとともに、必要に応じ意見を述べることができるように、
       取締役会その他の重要会議に出席する機会を確保する。
      ③ 役員報酬の内容

        イ.   役員報酬制度の概要
         平成16年6月29日開催の定時株主総会決議により、それまでの月額報酬、賞与および退職慰労金の三本立てと
        なっていた取締役報酬制度を包括して一本化した業績連動型報酬制度を導入し、取締役報酬の年間総額(7月か
        ら翌年6月まで)は、前連結会計年度の連結経常利益の1%と定められております。
         また、業務執行から独立した立場である監査役は固定報酬としており、平成11年6月29日開催の定時株主総会
        決議により月額650万円以内と定められております。
        ロ.  役員区分ごとの報酬等の総額及び員数
                                          報酬等の種類別の総額
                            報酬等の
             区分
                      員数
                                          ストック
                             総額
                                   基本報酬               賞与     退職慰労金
                                          オプション
                         名      百万円       百万円       百万円      百万円       百万円
             取締役
         (社外取締役を除く)
                         10      1,525       1,525         ―      ―       ―
             監査役
         (社外監査役を除く)
                         2       30       30        ―      ―       ―
            社外役員

                         ▶      129       129        ―      ―       ―
             合計
                         16      1,685       1,685         ―      ―       ―
        上記の取締役の報酬額は、当期に全額が各取締役へ支給される訳ではなく、全体の5割前後が支給されます。そ

        れ以外は、取締役が退任したときの退職金、将来業績悪化による取締役報酬の減少補填、退任後に相談役や顧問
        等に就く者に支給する給与などへの備えとして、支払いを留保しております。この留保した部分については、支
        給時期および取締役ごとの受取り額が決められませんので、将来支給された時点または支給されることが確定し
        た時点で、役員ごとの報酬等の算定の対象になります。
        ハ.  役員ごとの連結報酬等の総額等
          連結報酬等の総額が1億円以上である者がいないため、記載しておりません。
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        ④ 責任限定契約の内容の概要
         当社は、法令および定款の定めに基づき、社外取締役および社外監査役全員との間で、当社に対する損害賠償
        責任を限定する契約を締結しております。なお、当該契約に基づく責任の限度額は、法令の定める最低責任限度
        額としております。
        ⑤ 取締役の定数

          当社の取締役は12名以内とする旨、定款に定めております。
        ⑥ 取締役の選任決議要件

         当社は、取締役の選任決議について、株主総会において、議決権を行使することができる株主の議決権の3分
        の1以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨、また、その決議は累積投票によらない旨
        を定款に定めております。
        ⑦ 自己の株式の取得

         当社は、平成19年6月28日開催の定時株主総会決議により、定款を一部変更し、取締役会の決議により、市場
        取引等による自己の株式の取得を行うことができる旨を定款に定めております。
         これは、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の実行を可能とするとともに、株主への利益還元手段の
        多様化をはかることを目的とするものであります。
        ⑧ 株主総会の特別決議要件

         当社は、会社法第309条第2項の規定による株主総会の決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の
        3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の3分の2以上に当たる多数をもって行う旨を定款に定めてお
        ります。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うこと
        を目的とするものであります。
       ⑨ 中間配当

         当社は、株主への機動的な利益還元を行うため、取締役会の決議により、毎年9月30日を基準日として、中間
        配当を行うことができる旨を定款に定めております。
       ⑩ 取締役および監査役の責任免除

         当社は、取締役および監査役が期待される役割・機能を十分に発揮できるよう、取締役会の決議をもって、取
        締役および監査役の当社に対する損害賠償責任を法令の定める範囲で免除することができる旨を定款に定めてお
        ります。
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       ⑪ 株式の保有状況
        イ.保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
          銘柄数               210  銘柄
          貸借対照表計上額の合計額             417,251    百万円
        ロ.保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式の保有区分、銘柄、株式数、貸借対照表計上額及び保有目

         的
        (前事業年度)

          特定投資株式
                                     貸借対照表
                              株式数
                銘柄                      計上額           保有目的
                               (株)
                                      (百万円)
       ダイキン工業㈱                       2,832,000          31,675     取引関係の強化・円滑化

       大東建託㈱                       1,606,700          24,574     取引関係の強化・円滑化

       ユニ・チャーム㈱                       5,552,100          14,810     取引関係の強化・円滑化

       ㈱大林組                       13,301,000          13,846     取引関係の強化・円滑化

       三井住友トラスト・ホールディングス㈱                       3,121,529          12,049     取引関係の強化・円滑化

       住友金属鉱山㈱                       7,490,110          11,860     取引関係の強化・円滑化

       トヨタ自動車㈱                       1,778,600          10,746     取引関係の強化・円滑化

       清水建設㈱                       10,738,000          10,716     取引関係の強化・円滑化

       ㈱住友倉庫                       15,708,840           9,613    取引関係の強化・円滑化

       ㈱長谷工コーポレーション                       7,152,000          8,611    取引関係の強化・円滑化

       ㈱西武ホールディングス                       4,330,700          7,955    取引関係の強化・円滑化

       住友商事㈱                       5,271,925          7,894    取引関係の強化・円滑化

       日東紡績㈱                       11,917,000           6,602    取引関係の強化・円滑化

       スズキ㈱                        1,315,100          6,078    取引関係の強化・円滑化

       カシオ計算機㈱                       3,712,900          5,751    取引関係の強化・円滑化

       スルガ銀行㈱                       2,380,000          5,578    取引関係の強化・円滑化

       鹿島建設㈱                       7,626,000          5,536    取引関係の強化・円滑化

       アサヒグループホールディングス㈱                       1,107,000          4,658    取引関係の強化・円滑化

       ㈱奥村組                       6,050,000          4,089    取引関係の強化・円滑化

       久光製薬㈱                         609,700         3,877    取引関係の強化・円滑化

       前田建設工業㈱                       3,885,000          3,830    取引関係の強化・円滑化

       三和ホールディングス㈱                       3,646,700          3,799    取引関係の強化・円滑化

       ㈱マキタ                         882,000         3,439    取引関係の強化・円滑化

       ㈱協和エクシオ                       2,081,600          3,353    取引関係の強化・円滑化

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                                     貸借対照表
                              株式数
                銘柄                      計上額           保有目的
                               (株)
                                      (百万円)
       日清食品ホールディングス㈱                         513,300         3,167    取引関係の強化・円滑化

       大成建設㈱                       3,820,000          3,098    取引関係の強化・円滑化

       ㈱三井住友フィナンシャルグループ                         702,090         2,839    取引関係の強化・円滑化

       住友林業㈱                       1,669,100          2,820    取引関係の強化・円滑化

       ㈱ニトリホールディングス                         200,300         2,818    取引関係の強化・円滑化

       住友電気工業㈱                       1,463,200          2,701    取引関係の強化・円滑化

       富士機械製造㈱                       1,812,600          2,642    取引関係の強化・円滑化

       NECネッツエスアイ㈱                       1,200,000          2,583    取引関係の強化・円滑化

       日比谷総合設備㈱                       1,457,600          2,378    取引関係の強化・円滑化

       コムシスホールディングス㈱                       1,143,000          2,273    取引関係の強化・円滑化

       新日鐵住金㈱                         862,320         2,211    取引関係の強化・円滑化

       ㈱サンゲツ                       1,170,000          2,177    取引関係の強化・円滑化

       ㈱大氣社                         766,400         2,087    取引関係の強化・円滑化

       ㈱TSIホールディングス                       2,552,000          2,044    取引関係の強化・円滑化

       ニチハ㈱                         597,900         1,955    取引関係の強化・円滑化

       東日本旅客鉄道㈱                         196,100         1,900    取引関係の強化・円滑化

       三井住友建設㈱                       15,538,069           1,880    取引関係の強化・円滑化

       ㈱チヨダ                         701,000         1,830    取引関係の強化・円滑化

       ㈱ダスキン                         749,600         1,820    取引関係の強化・円滑化

       前田道路㈱                         894,000         1,758    取引関係の強化・円滑化

       全国保証㈱                         455,000         1,724    取引関係の強化・円滑化

       東京瓦斯㈱                       3,068,000          1,554    取引関係の強化・円滑化

       大豊建設㈱                       2,728,000          1,511    取引関係の強化・円滑化

       富士ソフト㈱                         530,400         1,505    取引関係の強化・円滑化

       日機装㈱                       1,170,000          1,491    取引関係の強化・円滑化

       ㈱めぶきフィナンシャルグループ                       3,274,291          1,457    取引関係の強化・円滑化

       ㈱みずほフィナンシャルグループ                       7,069,640          1,442    取引関係の強化・円滑化

       ㈱千葉銀行                       1,977,754          1,414    取引関係の強化・円滑化

       西松建設㈱                       2,563,000          1,404    取引関係の強化・円滑化

       ㈱京葉銀行                       2,804,000          1,348    取引関係の強化・円滑化

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                                     貸借対照表
                              株式数
                銘柄                      計上額           保有目的
                               (株)
                                      (百万円)
       三協立山㈱                         809,800         1,344    取引関係の強化・円滑化

       ジェイ エフ イー ホールディングス㈱                         673,300         1,284    取引関係の強化・円滑化

       ㈱ミツバ                         564,000         1,234    取引関係の強化・円滑化

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        (当事業年度)
          特定投資株式
                                     貸借対照表
                              株式数
                銘柄                      計上額           保有目的
                               (株)
                                      (百万円)
       ダイキン工業㈱                       3,591,200          42,142     取引関係の強化・円滑化

       大東建託㈱                       1,606,700          29,547     取引関係の強化・円滑化

       ユニ・チャーム㈱                       5,552,100          16,817     取引関係の強化・円滑化

       住友金属鉱山㈱                       3,745,055          16,777     取引関係の強化・円滑化

       ㈱大林組                       13,301,000          15,482     取引関係の強化・円滑化

       三井住友トラスト・ホールディングス㈱                       3,121,529          13,444     取引関係の強化・円滑化

       トヨタ自動車㈱                       1,778,600          12,138     取引関係の強化・円滑化

       ㈱長谷工コーポレーション                       7,152,000          11,579     取引関係の強化・円滑化

       ㈱住友倉庫                       15,708,840          11,310     取引関係の強化・円滑化

       清水建設㈱                       10,738,000          10,211     取引関係の強化・円滑化

       住友商事㈱                       5,271,925          9,442    取引関係の強化・円滑化

       ㈱西武ホールディングス                       4,738,300          8,775    取引関係の強化・円滑化

       スズキ㈱                       1,491,600          8,546    取引関係の強化・円滑化

       鹿島建設㈱                        7,626,000          7,526    取引関係の強化・円滑化

       アサヒグループホールディングス㈱                       1,107,000          6,273    取引関係の強化・円滑化

       ㈱協和エクシオ                       2,081,600          5,924    取引関係の強化・円滑化

       カシオ計算機㈱                       3,712,900          5,888    取引関係の強化・円滑化

       久光製薬㈱                         688,100         5,669    取引関係の強化・円滑化

       日東紡績㈱                       2,383,400          5,376    取引関係の強化・円滑化

       ㈱奥村組                       1,210,000          5,075    取引関係の強化・円滑化

       三和ホールディングス㈱                       3,646,700          5,006    取引関係の強化・円滑化

       前田建設工業㈱                       3,885,000          4,875    取引関係の強化・円滑化

       ㈱マキタ                         882,000         4,586    取引関係の強化・円滑化

       大成建設㈱                         764,000         4,125    取引関係の強化・円滑化

       日清食品ホールディングス㈱                         513,300         3,788    取引関係の強化・円滑化

       富士機械製造㈱                       1,812,600          3,777    取引関係の強化・円滑化

       ㈱ニトリホールディングス                         200,300         3,766    取引関係の強化・円滑化

       スルガ銀行㈱                       2,380,000          3,496    取引関係の強化・円滑化

       NECネッツエスアイ㈱                       1,200,000          3,327    取引関係の強化・円滑化

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                              株式数
                銘柄                      計上額           保有目的
                               (株)
                                      (百万円)
       コムシスホールディングス㈱                       1,143,000          3,246    取引関係の強化・円滑化

       ㈱三井住友フィナンシャルグループ                         702,090         3,129    取引関係の強化・円滑化

       ㈱大氣社                         899,000         3,128    取引関係の強化・円滑化

       東洋製罐グループホールディングス㈱                       1,930,000          3,053    取引関係の強化・円滑化

       住友林業㈱                       1,669,100          2,847    取引関係の強化・円滑化

       ㈱サンゲツ                       1,170,000          2,578    取引関係の強化・円滑化

       ニチハ㈱                         597,900         2,430    取引関係の強化・円滑化

       住友電気工業㈱                       1,463,200          2,375    取引関係の強化・円滑化

       富士ソフト㈱                         530,400         2,259    取引関係の強化・円滑化

       全国保証㈱                         455,000         2,124    取引関係の強化・円滑化

       ㈱ダスキン                         749,600         2,021    取引関係の強化・円滑化

       新日鐵住金㈱                         862,320         2,014    取引関係の強化・円滑化

       ㈱TSIホールディングス                       2,552,000          1,962    取引関係の強化・円滑化

       三井住友建設㈱                       3,107,613          1,957    取引関係の強化・円滑化

       大豊建設㈱                       3,248,000          1,935    取引関係の強化・円滑化

       東日本旅客鉄道㈱                         196,100         1,933    取引関係の強化・円滑化

       前田道路㈱                         894,000         1,922    取引関係の強化・円滑化

       ㈱チヨダ                         701,000         1,872    取引関係の強化・円滑化

       日比谷総合設備㈱                         920,000         1,809    取引関係の強化・円滑化

       東京瓦斯㈱                         613,600         1,731    取引関係の強化・円滑化

       ㈱千葉銀行                       1,977,754          1,690    取引関係の強化・円滑化

       西松建設㈱                         612,600         1,616    取引関係の強化・円滑化

       ㈱横河ブリッジホールディングス                         674,000         1,517    取引関係の強化・円滑化

       ㈱岡村製作所                       1,041,900          1,510    取引関係の強化・円滑化

       ㈱中電工                         510,000         1,467    取引関係の強化・円滑化

       ケネディクス㈱                       2,199,600          1,456    取引関係の強化・円滑化

       ジェイ エフ イー ホールディングス㈱                         673,300         1,443    取引関係の強化・円滑化

       コクヨ㈱                         661,800         1,385    取引関係の強化・円滑化

       戸田建設㈱                       1,768,000          1,363    取引関係の強化・円滑化

       ㈱みずほフィナンシャルグループ                       7,069,640          1,353    取引関係の強化・円滑化

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                銘柄                      計上額           保有目的
                               (株)
                                      (百万円)
       ㈱西松屋チェーン                       1,126,100          1,350    取引関係の強化・円滑化

       ㈱めぶきフィナンシャルグループ                       3,274,291          1,339    取引関係の強化・円滑化

       ㈱京葉銀行                       2,804,000          1,331    取引関係の強化・円滑化

       ゼリア新薬工業㈱                         621,500         1,322    取引関係の強化・円滑化

       日機装㈱                       1,170,000          1,296    取引関係の強化・円滑化

       三協立山㈱                         809,800         1,286    取引関係の強化・円滑化

       ㈱河合楽器製作所                         355,500         1,258    取引関係の強化・円滑化

       ㈱群馬銀行                       2,041,000          1,232    取引関係の強化・円滑化

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      (2)  【監査報酬の内容等】
       ①  【監査公認会計士等に対する報酬の内容】
                       前連結会計年度                      当連結会計年度

         区分
                 監査証明業務に           非監査業務に          監査証明業務に           非監査業務に
                基づく報酬(百万円)           基づく報酬(百万円)           基づく報酬(百万円)           基づく報酬(百万円)
        提出会社                107            2          133            1
       連結子会社                 102            ―          75           ―

          計               209            2          208            1

       ②  【その他重要な報酬の内容】

          該当事項はありません。
       ③  【監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容】

        前連結会計年度
          当社は、会計監査人に対して、公認会計士法第2条第1項の業務以外の業務(非監査業務)である「普通社債
        発行に係るコンフォートレター作成業務」を委託して、対価を支払っております。
        当連結会計年度
          当社は、会計監査人に対して、公認会計士法第2条第1項の業務以外の業務(非監査業務)である「普通社債
        発行に係るコンフォートレター作成業務」を委託して、対価を支払っております。
       ④  【監査報酬の決定方針】

          当社の監査公認会計士等に対する監査報酬は、監査業務の履行に必要な知識や技能並びに訓練や経験及び責任
        の度合等に基づき定めた監査従事者一人当たりの時間単価に業務時間数を乗じて算出した額を勘案のうえ決定し
        ております。
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     第5   【経理の状況】

     1 連結財務諸表および財務諸表の作成方法について

      (1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に
       基づいて作成しております。
      (2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下「財

       務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。
        また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しておりま
       す。
     2 監査証明について

       当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、連結会計年度(平成29年4月1日から平成30年3月31
      日まで)の連結財務諸表および事業年度(平成29年4月1日から平成30年3月31日まで)の財務諸表について、有限責任
       あずさ監査法人により監査を受けております。
     3 連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

       当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内
      容を適切に把握し、連結財務諸表等を適正に作成できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入
      し、監査法人等が主催する研修会への参加並びに会計専門書の定期購読を行っております。
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     1  【連結財務諸表等】
      (1)【連結財務諸表】
       ①【連結貸借対照表】
                                                    (単位:百万円)
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                  (平成29年3月31日)              (平成30年3月31日)
      資産の部
       流動資産
                                      ※2 、 ※5  269,312           ※2 、 ※5  263,209
         現金及び預金
                                          18,475              23,772
         受取手形及び営業未収入金
                                       ※3  345,184            ※3  380,735
         販売用不動産
                                       ※3  492,340            ※3  395,730
         仕掛販売用不動産
                                          6,022              5,014
         未成工事支出金
                                        ※4  1,666            ※4  1,826
         その他のたな卸資産
                                          18,538              21,792
         繰延税金資産
                                          46,022              55,893
         その他
                                           △ 55             △ 66
         貸倒引当金
                                        1,197,507              1,147,911
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
                                        1,176,048              1,287,334
           建物及び構築物
                                        △ 445,223             △ 483,280
             減価償却累計額及び減損損失累計額
                                    ※2 、 ※3 、 ※5  730,824         ※2 、 ※3 、 ※5  804,054
             建物及び構築物(純額)
                                   ※2 、 ※3 、 ※5  2,390,150         ※2 、 ※3 、 ※5  2,464,160
           土地
                                     ※2 、 ※3 、 ※5  34,486         ※2 、 ※3 、 ※5  94,397
           建設仮勘定
                                          33,264              35,353
           その他
                                         △ 26,250             △ 27,613
             減価償却累計額
                                       ※2 、 ※5  7,013         ※2 、 ※3 、 ※5  7,740
             その他(純額)
                                        3,162,476              3,370,353
           有形固定資産合計
         無形固定資産
                                        ※3  52,689
                                                        53,343
           借地権
                                          1,113              1,408
           その他
                                          53,802              54,752
           無形固定資産合計
         投資その他の資産
                                       ※1  411,203            ※1  487,693
           投資有価証券
           敷金及び保証金                               97,323              71,063
                                          12,023              12,204
           繰延税金資産
                                          55,895              52,390
           その他
                                         △ 10,192              △ 9,468
           貸倒引当金
                                         566,253              613,884
           投資その他の資産合計
                                        3,782,532              4,038,990
         固定資産合計
                                        4,980,039              5,186,901
       資産合計
                                  46/109






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                                                    (単位:百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (平成29年3月31日)              (平成30年3月31日)
      負債の部
       流動負債
                                         41,373              28,750
         支払手形及び営業未払金
                                         66,108              61,416
         短期借入金
                                         209,622              215,751
         1年内返済予定の長期借入金
                                      ※2 、 ※5  21,258           ※2 、 ※5  44,510
         ノンリコース1年内返済予定長期借入金
                                         80,000              60,000
         1年内償還予定の社債
                                      ※2 、 ※5  1,700           ※2 、 ※5  4,900
         ノンリコース1年内償還予定社債
                                         29,329              34,198
         未払法人税等
                                         68,860              60,381
         預り金
                                          5,048              5,283
         賞与引当金
                                         134,745              153,447
         その他
                                         658,046              668,638
         流動負債合計
       固定負債
         社債                                340,000              310,000
                                      ※2 、 ※5  37,400           ※2 、 ※5  34,200
         ノンリコース社債
                                        2,255,397              2,415,645
         長期借入金
                                     ※2 、 ※5  358,989           ※2 、 ※5  327,089
         ノンリコース長期借入金
                                           156               64
         役員退職慰労引当金
                                          6,143              5,965
         退職給付に係る負債
                                         193,110              207,823
         預り敷金及び保証金
                                         56,991              59,390
         長期預り金
                                         34,700              43,108
         その他
                                        3,282,889              3,403,287
         固定負債合計
                                        3,940,936              4,071,926
       負債合計
      純資産の部
       株主資本
                                         122,805              122,805
         資本金
                                         132,747              104,153
         資本剰余金
                                         662,801              765,325
         利益剰余金
                                         △ 4,379             △ 4,443
         自己株式
                                         913,975              987,841
         株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                         97,192              131,115
         その他有価証券評価差額金
                                         △ 2,528             △ 2,048
         繰延ヘッジ損益
                                         △ 1,265             △ 2,092
         為替換算調整勘定
                                          △ 26              159
         退職給付に係る調整累計額
                                         93,371              127,133
         その他の包括利益累計額合計
                                         31,756
       非支配株主持分                                                   -
                                        1,039,103              1,114,975
       純資産合計
                                        4,980,039              5,186,901
      負債純資産合計
                                  47/109






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       ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
        【連結損益計算書】
                                                   (単位:百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 平成28年4月1日              (自 平成29年4月1日
                                 至 平成29年3月31日)               至 平成30年3月31日)
                                         925,151              948,402
      営業収益
                                         664,183              664,015
      営業原価
                                         260,967              284,386
      売上総利益
      販売費及び一般管理費
                                         19,214              20,993
       広告宣伝費
                                         28,594              30,183
       従業員給料及び手当
                                           722              709
       賞与引当金繰入額
                                           505              328
       退職給付費用
                                           16              16
       役員退職慰労引当金繰入額
                                           11              15
       貸倒引当金繰入額
                                         23,730              26,502
       その他
                                         72,796              78,749
       販売費及び一般管理費合計
                                         188,171              205,637
      営業利益
      営業外収益
                                           119              255
       受取利息
                                          6,588              8,228
       受取配当金
                                           173              196
       為替差益
                                           594              876
       その他
                                          7,475              9,557
       営業外収益合計
      営業外費用
                                         21,588              20,351
       支払利息
                                          1,143               795
       賃貸事業匿名組合配当金
                                          5,217              7,176
       その他
                                         27,949              28,323
       営業外費用合計
                                         167,697              186,870
      経常利益
      特別利益
                                         ※1  15            ※1  37
       固定資産売却益
                                           42             1,009
       投資有価証券売却益
                                                         66
                                            -
       その他
                                           58             1,113
       特別利益合計
      特別損失
                                       ※2  15,537            ※2  10,634
       減損損失
                                          ※3  3           ※3  217
       固定資産売却損
                                        ※4  1,522             ※4  600
       固定資産除却損
                                                         47
       投資有価証券売却損                                    -
                                           68              40
       その他
       特別損失合計                                  17,131              11,540
                                  48/109






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                                                            有価証券報告書
                                                   (単位:百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 平成28年4月1日              (自 平成29年4月1日
                                 至 平成29年3月31日)               至 平成30年3月31日)
                                        150,623              176,444
      税金等調整前当期純利益
      法人税、住民税及び事業税                                   53,161              62,098
                                        △ 9,532             △ 6,179
      法人税等調整額
                                         43,628              55,918
      法人税等合計
                                        106,994              120,525
      当期純利益
                                         3,506               794
      非支配株主に帰属する当期純利益
                                        103,488              119,731
      親会社株主に帰属する当期純利益
                                  49/109

















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        【連結包括利益計算書】
                                                   (単位:百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 平成28年4月1日              (自 平成29年4月1日
                                 至 平成29年3月31日)               至 平成30年3月31日)
                                         106,994              120,525
      当期純利益
      その他の包括利益
                                         24,930              33,934
       その他有価証券評価差額金
                                          1,705               538
       繰延ヘッジ損益
                                          △ 927            △ 1,098
       為替換算調整勘定
                                           442              188
       退職給付に係る調整額
                                       ※1  26,150            ※1  33,563
       その他の包括利益合計
                                         133,145              154,088
      包括利益
      (内訳)
                                         129,719              153,493
       親会社株主に係る包括利益
                                          3,426               595
       非支配株主に係る包括利益
                                  50/109















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       ③【連結株主資本等変動計算書】
      前連結会計年度(自          平成28年4月1日         至  平成29年3月31日)
                                       (単位:百万円)
                             株主資本
                 資本金     資本剰余金      利益剰余金       自己株式     株主資本合計
                  122,805      132,748      569,740      △ 4,335     820,958
     当期首残高
     当期変動額
                              △ 10,427            △ 10,427
      剰余金の配当
      親会社株主に帰属する
                              103,488            103,488
      当期純利益
                                      △ 47     △ 47
      自己株式の取得
                           1            3      ▶
      自己株式の処分
      連結範囲の変動                                       -
      非支配株主との取引に
                          △ 2                  △ 2
      係る親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の
      当期変動額(純額)
     当期変動額合計               -     △ 0    93,061       △ 44    93,016
                  122,805      132,747      662,801      △ 4,379     913,975
     当期末残高
                          その他の包括利益累計額

                 その他                  退職給付に       その他の
                                              非支配株主持分       純資産合計
                       繰延ヘッジ       為替換算
                 有価証券                   係る調整      包括利益
                        損益     調整勘定
                評価差額金                   累計額     累計額合計
                  72,261      △ 4,247      △ 509     △ 364     67,140      29,177      917,277
     当期首残高
     当期変動額
                                                       △ 10,427
      剰余金の配当
      親会社株主に帰属する
                                                       103,488
      当期純利益
                                                        △ 47
      自己株式の取得
                                                          ▶
      自己株式の処分
      連結範囲の変動                                                    -
      非支配株主との取引に
                                                         △ 2
      係る親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の
                  24,930       1,718      △ 755      337     26,230       2,578      28,809
      当期変動額(純額)
                  24,930       1,718      △ 755      337     26,230       2,578     121,826
     当期変動額合計
                  97,192      △ 2,528     △ 1,265       △ 26    93,371      31,756     1,039,103
     当期末残高
                                  51/109








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      当連結会計年度(自         平成29年4月1日         至  平成30年3月31日)

                                       (単位:百万円)
                             株主資本
                 資本金     資本剰余金      利益剰余金       自己株式     株主資本合計
                  122,805      132,747      662,801      △ 4,379     913,975
     当期首残高
     当期変動額
                              △ 12,322            △ 12,322
      剰余金の配当
      親会社株主に帰属する
                              119,731            119,731
      当期純利益
                                      △ 63     △ 63
      自己株式の取得
      自己株式の処分                                       -
                              △ 4,884            △ 4,884
      連結範囲の変動
      非支配株主との取引に
                        △ 28,594                  △ 28,594
      係る親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の
      当期変動額(純額)
                        △ 28,594      102,523       △ 63    73,865
     当期変動額合計               -
                  122,805      104,153      765,325      △ 4,443     987,841
     当期末残高
                          その他の包括利益累計額

                 その他                  退職給付に       その他の
                                              非支配株主持分       純資産合計
                       繰延ヘッジ       為替換算
                 有価証券                   係る調整      包括利益
                        損益     調整勘定
                評価差額金                   累計額     累計額合計
                  97,192      △ 2,528     △ 1,265       △ 26    93,371      31,756     1,039,103
     当期首残高
     当期変動額
                                                       △ 12,322
      剰余金の配当
      親会社株主に帰属する
                                                       119,731
      当期純利益
                                                        △ 63
      自己株式の取得
      自己株式の処分                                                    -
                                                       △ 4,884
      連結範囲の変動
      非支配株主との取引に
                                                       △ 28,594
      係る親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の
                  33,923       479     △ 827      186     33,762     △ 31,756       2,006
      当期変動額(純額)
                  33,923       479     △ 827      186     33,762     △ 31,756      75,872
     当期変動額合計
                  131,115      △ 2,048     △ 2,092       159    127,133            1,114,975
     当期末残高                                              -
                                  52/109








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       ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位:百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 平成28年4月1日              (自 平成29年4月1日
                                 至 平成29年3月31日)               至 平成30年3月31日)
      営業活動によるキャッシュ・フロー
                                         150,623              176,444
       税金等調整前当期純利益
                                         39,445              41,627
       減価償却費
                                         15,537              10,634
       減損損失
                                           411             △ 525
       貸倒引当金の増減額(△は減少)
                                           702               91
       退職給付に係る負債の増減額(△は減少)
                                          △ 11              179
       固定資産売却損益(△は益)
                                          1,522               600
       固定資産除却損
                                          △ 42             △ 962
       投資有価証券売却損益(△は益)
                                         △ 6,707             △ 8,484
       受取利息及び受取配当金
                                         21,588              20,351
       支払利息
                                          1,089             △ 5,668
       売上債権の増減額(△は増加)
                                          5,573              25,915
       たな卸資産の増減額(△は増加)
                                        △ 12,936             △ 12,535
       仕入債務の増減額(△は減少)
                                          7,816              17,076
       前受金の増減額(△は減少)
                                          5,028             △ 6,648
       その他
                                         229,641              258,096
       小計
                                          6,707              8,484
       利息及び配当金の受取額
                                        △ 22,295             △ 20,395
       利息の支払額
                                        △ 55,545             △ 56,252
       法人税等の支払額
                                         158,507              189,933
       営業活動によるキャッシュ・フロー
      投資活動によるキャッシュ・フロー
                                        △ 254,930             △ 220,016
       有形固定資産の取得による支出
                                           124              357
       有形固定資産の売却による収入
                                        △ 21,249             △ 28,834
       投資有価証券の取得による支出
                                          1,857              2,196
       投資有価証券の売却及び償還による収入
                                         △ 1,720             △ 1,317
       敷金及び保証金の差入による支出
                                          8,360              28,462
       敷金及び保証金の回収による収入
                                        △ 11,260             △ 11,276
       預り敷金及び保証金の返還による支出
                                         22,974              25,270
       預り敷金及び保証金の受入による収入
       共同投資事業出資預託金の受入による収入                                  2,757              2,420
                                        △ 13,626             △ 11,544
       共同投資事業出資預託金の返還による支出
                                         △ 7,450             △ 6,252
       その他
                                        △ 274,161             △ 220,534
       投資活動によるキャッシュ・フロー
                                  53/109







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                                                   (単位:百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自 平成28年4月1日              (自 平成29年4月1日
                                 至 平成29年3月31日)               至 平成30年3月31日)
      財務活動によるキャッシュ・フロー
                                        △ 12,610              △ 2,892
       短期借入金の純増減額(△は減少)
                                         20,000              30,000
       社債の発行による収入
                                        △ 20,000             △ 80,000
       社債の償還による支出
                                         14,500               1,700
       ノンリコース社債の発行による収入
                                        △ 16,460              △ 1,700
       ノンリコース社債の償還による支出
                                         520,200              376,000
       長期借入れによる収入
                                        △ 296,737             △ 209,622
       長期借入金の返済による支出
                                         109,500               12,610
       ノンリコース長期借入金による収入
                                        △ 106,820              △ 21,258
       ノンリコース長期借入金の返済による支出
                                          △ 42             △ 63
       自己株式の純増減額(△は増加)
                                        △ 10,428             △ 12,324
       配当金の支払額
                                          △ 847              △ 12
       非支配株主への配当金の支払額
       連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得
                                                      △ 60,910
                                            -
       による支出
       契約済未引渡住宅分譲代金受領権売却による預
                                          △ 299            △ 3,000
       り金の純増減(△は減少)
                                         △ 1,957             △ 2,065
       その他
       財務活動によるキャッシュ・フロー                                 197,996               26,461
      現金及び現金同等物に係る換算差額                                    △ 388             △ 124
                                         81,954              △ 4,263
      現金及び現金同等物の増減額(△は減少)
      現金及び現金同等物の期首残高                                   185,989              267,943
                                                       △ 1,634
                                            -
      連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額
                                       ※1  267,943            ※1  262,045
      現金及び現金同等物の期末残高
                                  54/109












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       【注記事項】
        (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
      1 連結の範囲に関する事項
       (1)  連結子会社
         連結子会社は      49 社であります。
         主要な連結子会社名は、「第1 企業の概況 4 関係会社の状況」に記載しているため、省略しておりま
        す。
         当連結会計年度より、ステップ・インベストメント㈱他3社(いずれも孫会社)は重要性の観点から、連結の
        範囲から除外しております。
         また、新たに西品川一丁目地区市街地再開発事業㈱を連結の範囲に含めております。
       (2)  非連結子会社
         いずみ保険サービス㈱ほかの非連結子会社は、いずれも小規模であり、合計の総資産、売上高、当期純損益(持
        分に見合う額)および利益剰余金(持分に見合う額)等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないた
        め連結の範囲から除外しております。
      2 持分法の適用に関する事項

       (1)  持分法を適用した関係会社はありません。
       (2)  いずみ保険サービス㈱ほかの非連結子会社および新宿エヌ・エスビル㈱ほかの関連会社は、それぞれ当期純損
        益および利益剰余金等に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても重要性がないため、持分法の適用から除
        外しております。
      3 連結子会社の事業年度等に関する事項

         連結子会社のうち13社および特定目的会社15社の決算日は12月末日、特定目的会社8社の決算日は1月末日で
        あります。連結財務諸表の作成にあたっては、当該子会社の決算日時点の財務諸表を使用し、連結決算日との間
        に生じた重要な取引については、連結上必要な調整を行っております。また、連結子会社のうち特定目的会社1
        社の決算日は8月末日、2匿名組合の決算日は9月末日であるため、3月末日現在で実施した仮決算に基づく財
        務諸表により連結しております。
         なお、他の連結子会社の決算日はいずれも連結決算日と一致しております。
      4 会計方針に関する事項

       (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
        ① 有価証券
         (イ)満期保有目的の債券
           償却原価法(定額法)によっております。
         (ロ)その他有価証券
          (a)  時価のあるもの
             決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均
            法により算定しております。)によっております。
          (b)  時価のないもの
             投資有価証券のうち優先出資証券については個別法に基づく原価法、金融商品取引法第2条第2項に
            より有価証券とみなされるもの(匿名組合出資等)については、組合契約に規定される決算報告日に応
            じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。その他
            は移動平均法による原価法によっております。
        ② デリバティブ
          時価法によっております。
        ③ たな卸資産
          主として個別法に基づく原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)によっております。
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       (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法
        ① 有形固定資産(リース資産を除く)
          連結財務諸表提出会社および国内連結子会社は、建物(その附属設備を除く)は定額法、その他は定率法を
         採用しております。ただし、一部国内連結子会社は平成10年4月1日以後取得建物に限り定額法、その他は定
         率法を採用しており、在外連結子会社は、当該国の会計基準に基づき、定額法を採用しております。
          また、平成28年4月1日以降に取得した建物附属設備および構築物については、定額法を採用しておりま
         す。
          なお、耐用年数および残存価額は、法人税法の規定と同一の方法に基づいております。
        ② 無形固定資産(リース資産を除く)
          ソフトウェア(自社利用分)については、社内における見込利用可能期間(5年)による定額法を採用しており
         ます。
        ③   リース資産
          所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産は、リース期間を耐用年数とし残存価額を零とす
         る定額法によっております。
        ④ 投資その他の資産
          長期前払費用(「その他」に含む。)については、均等償却によっております。なお、償却期間について
         は、法人税法の規定と同一の方法に基づいております。
       (3)  重要な引当金の計上基準
        ① 貸倒引当金
          営業未収入金等の回収事故に対処して、一般債権については貸倒実績率法により、貸倒懸念債権等特定の債
         権については、個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
        ② 賞与引当金
          従業員に対する賞与の支給に対処して、将来の支給見込額のうち当連結会計年度の負担額を計上しておりま
         す。
        ③ 役員退職慰労引当金
          国内連結子会社1社は、役員の退任に伴う退職慰労金の支払に対処して内規に基づく期末要支払額を計上し
         ております。
       (4)  退職給付に係る会計処理の方法
        ① 退職給付見込額の期間帰属方法 
          退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法について
         は、期間定額基準によっております。
        ② 数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
          過去勤務費用は発生した連結会計年度に一括費用処理しております。また、数理計算上の差異は、当連結会
         計年度の発生額を翌連結会計年度に一括費用処理する方法によっております。
        ③ 小規模企業等における簡便法の採用
          一部の連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給
         額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
       (5)  重要な収益及び費用の計上基準
         完成工事高及び完成工事原価の計上基準
          当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事については工事進行基準(工事の
         進捗率の見積りは原価比例法)を、その他の工事については、工事完成基準を適用しております。
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       (6)  重要なヘッジ会計の方法
        ① ヘッジ会計の方法
          原則として繰延ヘッジ処理によっております。ただし、特例処理の要件を満たしている金利スワップについ
         ては特例処理を採用しております。また、一体処理(特例処理・振当処理)の要件を満たす金利通貨スワップ
         については、一体処理を採用しております。
        ② ヘッジ手段とヘッジ対象
          ヘッジ手段                 ヘッジ対象
          為替予約                 外貨建予定取引
          金利スワップ                 借入金および社債
          金利通貨スワップ                 外貨建借入金
        ③ ヘッジ方針
          社内規程等に基づき、金利上昇リスクおよび為替変動リスクの緩和を目的として行う方針であります。
        ④ ヘッジの有効性評価の方法
          ヘッジの開始時から有効性判定時点までの期間において、ヘッジ対象のキャッシュ・フロー変動の累計と
         ヘッジ手段のキャッシュ・フロー変動の累計とを比較し、両者の変動額等の比率を基礎として判定しておりま
         す。ただし、特例処理によっている金利スワップおよび一体処理によっている金利通貨スワップについては、
         有効性の評価を省略しております。また、為替予約についてはヘッジ対象の予定取引に関する重要な条件が同
         一であるため、有効性の評価を省略しております。
       (7)  のれんの償却方法及び償却期間
          金額が僅少なのれんについては、一括償却処理を採用しております。
       (8)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
          連結キャッシュ・フロー計算書における資金(現金及び現金同等物)は、手許現金、随時引き出し可能な預金
         および容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から3ヶ月以内に
         償還期限の到来する短期投資からなっております。
       (9)  その他連結財務諸表作成のための重要な事項
         消費税等の会計処理
          消費税および地方消費税の会計処理は税抜処理によっており、資産に係る控除対象外消費税等は長期前払費
         用(投資その他の資産「その他」に含む)に計上し、5年間で均等償却を行っております。
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        (未適用の会計基準等)
         ・「税効果会計に係る会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第28号 平成30年2月16日)
         ・「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第26号 平成30年2月16日)
          (1)  概要

            個別財務諸表における子会社株式等に係る将来加算一時差異の取扱いが見直され、また(分類1)に該
           当する企業における繰延税金資産の回収可能性に関する取扱いの明確化が行われております。
          (2)  適用予定日

            平成31年3月期の期首より適用予定であります。
          (3)  当該会計基準等の適用による影響

            影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中であります。
         ・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 平成30年3月30日)

         ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号 平成30年3月30日)
          (1)  概要

            収益認識に関する包括的な会計基準であります。収益は、次の5つのステップを適用し認識されます。
             ステップ1:顧客との契約を識別する。
             ステップ2:契約における履行義務を識別する。
             ステップ3:取引価格を算定する。
             ステップ4:契約における履行義務に取引価格を配分する。
             ステップ5:履行義務を充足した時に又は充足するにつれて収益を認識する。
          (2)  適用予定日

            平成34年3月期の期首より適用予定であります。
          (3)  当該会計基準等の適用による影響

            影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中であります。
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        (連結貸借対照表関係)
      ※1 非連結子会社および関連会社に対するものは次のとおりであります。
                                 前連結会計年度               当連結会計年度

                               (平成29年3月31日)               (平成30年3月31日)
         投資有価証券                         64,371   百万円            68,082   百万円
      ※2 担保資産及び担保付債務

         担保に供している資産は次のとおりであります。
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (平成29年3月31日)               (平成30年3月31日)
         現金及び預金                         2,081   百万円             2,081   百万円
         建物及び構築物                        110,667     〃            108,319     〃
         土地                        393,316     〃            393,316     〃
         建設仮勘定                           73  〃              98  〃
         その他(有形固定資産)                          284   〃              267   〃
                  計               506,424    百万円            504,083    百万円
         対応債務は次のとおりであります。
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (平成29年3月31日)               (平成30年3月31日)
         ノンリコース1年内返済予定長期借入金                         21,258   百万円            44,510   百万円
         ノンリコース1年内償還予定社債                         1,700    〃             4,900    〃
         ノンリコース社債                         37,400    〃            34,200    〃
         ノンリコース長期借入金                        358,989     〃            327,089     〃
                  計               419,347    百万円            410,699    百万円
      ※3 所有目的の見直しを行った結果、その実態に合わせるために、以下の金額を振り替えております。

                                 前連結会計年度               当連結会計年度

                               (平成29年3月31日)               (平成30年3月31日)
         仕掛販売用不動産から有形固定資産                         4,697   百万円            35,224   百万円
         販売用不動産から有形固定資産                          442   〃             2,823    〃
         有形固定資産から仕掛販売用不動産                          602   〃             2,490    〃
         販売用不動産から無形固定資産                           87  〃              -  〃
      ※4 その他のたな卸資産の内訳は、次のとおりであります。

                                 前連結会計年度               当連結会計年度

                               (平成29年3月31日)               (平成30年3月31日)
                                  1,492               1,667
         未成業務支出金                            百万円               百万円
                                    95               88
         商品                             〃                〃
                                    78               70
         貯蔵品                             〃                〃
                                  1,666               1,826
                  計                   百万円               百万円
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      ※5 ノンリコース債務に対応する資産は次のとおりであります。
                                 前連結会計年度               当連結会計年度

                               (平成29年3月31日)               (平成30年3月31日)
         現金及び預金                         9,542   百万円            10,652   百万円
         建物及び構築物                        110,667     〃            108,319     〃
         土地                        393,316     〃            393,316     〃
         建設仮勘定                           73  〃              98  〃
         その他(有形固定資産)                          284   〃              267   〃
                  計               513,885    百万円            512,654    百万円
         なお、上記資産には、※2「担保資産」に記載の金額の一部が含まれております。

       6 保証債務の内容および金額は、次のとおりであります。

                                 前連結会計年度               当連結会計年度

                               (平成29年3月31日)               (平成30年3月31日)
         一般顧客 (注1)                         3,397   百万円             6,104   百万円
         分譲マンション共同事業者 (注2)                           -  〃              182   〃
         ローン利用者 (注3)                           115   〃              10  〃
                  計                3,512   百万円             6,298   百万円
        (注1)一般顧客に対する保証は、マンション、戸建等の売却者及び購入者の建物の瑕疵に対するものでありま

           す。
        (注2)   分譲マンション共同事業者に対する保証は、手付金等保証委託契約により共同事業者が保証機関に対して
           負担する求償債務に対するものであります。
        (注3)   ローン利用者に対する保証は、住宅ローン利用者の金融機関からの借入金に対するものであります。
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        (連結損益計算書関係)
      ※1  前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
         「固定資産売却益」は、土地、建物及び構築物の売却によるものであります。
        当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
         「固定資産売却益」の主なものは、土地の売却によるものであります。
      ※2  当社グループは以下の資産について「減損損失」を計上しました。

         前連結会計年度(自 平成28年4月1日                     至 平成29年3月31日)
           主な用途          種類         場所        物件数
          開発用土地           土地        東京都他          5
        グループ化は、社宅等については共用資産とし、その他については主として個別の物件毎といたしました。 
        当連結会計年度において、事業計画の見直しを要すると判断した物件のうち、上記資産について帳簿価額を回収
       可能価額まで減額し当該減少額を減損損失(15,537百万円)として特別損失に計上いたしました。その内訳は全額
       土地であります。 
        なお、上記資産の回収可能価額は正味売却価額により測定しており、正味売却価額は主として公示価格等を勘案
       して算定しております。 
         当連結会計年度(自 平成29年4月1日                     至 平成30年3月31日)

           主な用途          種類         場所        物件数
           賃貸資産        土地及び建物           東京都         1
        グループ化は、社宅等については共用資産とし、その他については主として個別の物件毎といたしました。
        当連結会計年度において、賃貸資産について、将来キャッシュ・フローの総額が固定資産の帳簿価額を下回った
       ため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(10,634百万円)として特別損失に計上いたし
       ました。
        なお、当該資産の回収可能価額は将来キャッシュ・フローを4.0%で割り引いて算定しております。
      ※3  前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)

        「固定資産売却損」の主なものは、構築物及び工具、器具及び備品(有形固定資産「その他」に含む)の売却によ
        るものであります。
        当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
        「固定資産売却損」の主なものは、土地、建物及び構築物の売却によるものであります。
      ※4  前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)

        「固定資産除却損」の主なものは、建物及び構築物の除却によるものであります。
        当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
        「固定資産除却損」の主なものは、建物及び構築物の除却によるものであります。
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        (連結包括利益計算書関係)
      ※1 その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                              前連結会計年度                 当連結会計年度

                           (自    平成28年4月1日              (自    平成29年4月1日
                            至   平成29年3月31日)               至   平成30年3月31日)
         その他有価証券評価差額金
          当期発生額                      36,067百万円                 50,290百万円
          組替調整額                      △128 〃                △1,373 〃
           税効果調整前
                               35,939百万円                 48,916百万円
           税効果額                    △11,008 〃                 △14,982 〃
           その他有価証券評価差額金
                               24,930百万円                 33,934百万円
         繰延ヘッジ損益
          当期発生額
                                 482百万円                △452百万円
          組替調整額
                                1,977 〃                 1,208 〃
           税効果調整前
                                2,459百万円                  755百万円
                                △754     〃             △217     〃
           税効果額
           繰延ヘッジ損益
                                1,705百万円                  538百万円
         為替換算調整勘定
          当期発生額
                                △927百万円                △1,098百万円
         退職給付に係る調整額
          当期発生額
                                 △41百万円                 228百万円
                                 681    〃               41   〃
          組替調整額
           税効果調整前
                                 639百万円                 269百万円
                                △197     〃              △81    〃
           税効果額
           退職給付に係る調整額
                                 442百万円                 188百万円
             その他の包括利益合計
                               26,150百万円                 33,563百万円
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        (連結株主資本等変動計算書関係)
       前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
       1 発行済株式に関する事項
       株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末
      普通株式(千株)                476,085              ―           ―        476,085
       2 自己株式に関する事項

       株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末
      普通株式(千株)                 2,106            16           1         2,121
         (注1) 普通株式の自己株式の株式数の増加16千株は、単元未満株式の買取りによる増加です。

         (注2) 普通株式の自己株式の株式数の減少1千株は、単元未満株式の売却による減少です。 
       3 新株予約権等に関する事項

         該当事項はありません。
       4 配当に関する事項

        (1)  配当金支払額
                        配当金の総額       1株当たり配当額
         決議       株式の種類                           基準日        効力発生日
                         (百万円)          (円)
     平成28年6月29日
                普通株式           5,213          11  平成28年3月31日         平成28年6月30日
     定時株主総会
     平成28年11月14日
                普通株式           5,213          11  平成28年9月30日         平成28年12月6日
     取締役会
        (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                           配当金の総額        1株当たり
         決議      株式の種類      配当の原資                       基準日        効力発生日
                            (百万円)       配当額(円)
     平成29年6月29日
               普通株式      利益剰余金          6,161         13  平成29年3月31日         平成29年6月30日
     定時株主総会
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       当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
       1 発行済株式に関する事項
       株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末
      普通株式(千株)                476,085              ―           ―        476,085
       2 自己株式に関する事項

       株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末
      普通株式(千株)                 2,121            17           ―         2,138
         (注) 普通株式の自己株式の株式数の増加17千株は、単元未満株式の買取りによる増加です。

       3 新株予約権等に関する事項

         該当事項はありません。
       4 配当に関する事項

        (1)  配当金支払額
                        配当金の総額       1株当たり配当額
         決議       株式の種類                           基準日        効力発生日
                         (百万円)          (円)
     平成29年6月29日
                普通株式           6,161          13  平成29年3月31日         平成29年6月30日
     定時株主総会
     平成29年11月14日
                普通株式           6,161          13  平成29年9月30日         平成29年12月7日
     取締役会
        (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                           配当金の総額        1株当たり
         決議      株式の種類      配当の原資                       基準日        効力発生日
                            (百万円)       配当額(円)
     平成30年6月28日
               普通株式      利益剰余金          6,635         14  平成30年3月31日         平成30年6月29日
     定時株主総会
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        (連結キャッシュ・フロー計算書関係)
      ※1 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目との関係
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    平成28年4月1日              (自    平成29年4月1日
                            至   平成29年3月31日)               至   平成30年3月31日)
         現金及び預金勘定                      269,312百万円                 263,209百万円
                               △1,132      〃             △877     〃
         使途制限付信託預金
                                △236     〃             △286     〃
         預金期間が3ヵ月超の定期預金
         現金及び現金同等物                      267,943百万円                 262,045百万円
        (リース取引関係)

        オペレーティング・リース取引
       (借手側)
        オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                             前連結会計年度                 当連結会計年度
                            (平成29年3月31日)                 (平成30年3月31日)
           1年内                     1,386百万円                 1,401百万円
           1年超                    39,052 〃                 38,241 〃
           合計                    40,439百万円                 39,642百万円
       (貸手側)

        オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                             前連結会計年度                 当連結会計年度
                            (平成29年3月31日)                 (平成30年3月31日)
           1年内                    86,294百万円                 83,253百万円
           1年超                    138,085 〃                 153,777 〃
           合計                    224,379百万円                 237,031百万円
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        (金融商品関係)
     1 金融商品の状況に関する事項

      (1)  金融商品に対する取組方針
          当社グループは、資金運用については短期的な預金等に限定し、また、資金調達については銀行借入、社債
         やコマーシャル・ペーパーの発行によって行う方針であります。デリバティブについては、金利スワップは調
         達した資金の範囲内、為替予約および通貨スワップは当該外貨建取引の範囲内で利用しており、投機目的のデ
         リバティブ取引は行わない方針であります。
      (2)  金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制

          営業債権である受取手形及び営業未収入金は、顧客の信用リスクに晒されておりますが、主に預り敷金を収
         受することによりリスクを回避しております。
          投資有価証券は、業務上の関係を有する株式等であり、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、定期
         的に時価や発行体(取引先企業)の財務状況等を把握し、取引先企業との関係を勘案して保有状況を継続的に
         見直しております。
          敷金及び保証金は、主に賃借物件に係る預託であり、取引先企業等の信用リスクに晒されております。
          営業債務である支払手形及び営業未払金は、ほとんど1年以内の支払期日であります。
          借入金および社債のうち変動金利であるものは金利の変動リスクに晒されておりますが、その一部について
         はデリバティブ取引(金利スワップ取引)を利用してヘッジしております。
          デリバティブ取引は、資金調達に伴う利息について、金利スワップを行っているほか、外貨建取引について
         為替予約および通貨スワップを付しております。金利スワップには金利水準の変動、為替予約および通貨ス
         ワップには為替相場の変動によるリスクがあります。また、当社グループの取引の相手方はいずれも信用度の
         高い金融機関であり、相手方の契約不履行によるリスクは想定しておりません。デリバティブ取引の執行は、
         財務担当役員を座長とする会議の決定に基づき財務課が行っており、取引の状況について財務担当役員へ定期
         的に報告する体制となっております。
      (3)  金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

          金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含
         まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用するこ
         とにより、当該価額が変動することもあります。
          また、(デリバティブ取引関係)注記におけるデリバティブ取引に関する契約額等については、その金額自体
         がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありません。
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     2 金融商品の時価等に関する事項
        連結貸借対照表計上額、時価およびこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握するこ
       とが極めて困難と認められるものは、次表には含めておりません((注)2参照)。
         前連結会計年度(平成29年3月31日)                                          (単位:百万円)

                                連結貸借対照表
                                  計上額          時価        差額
       (1)  現金及び預金
                                     269,312        269,312           -
       (2)  受取手形及び営業未収入金
                                     18,475        18,475          -
       (3)  投資有価証券
                       その他有価証券              344,577        344,577           -
       (4)  敷金及び保証金
                     満期保有目的の債券                 1,312        1,319          6
                       その他有価証券               1,192        1,192          -
       資産計                             634,869        634,876            6
       (1)  支払手形及び営業未払金
                                     41,373        41,373          -
       (2)  短期借入金 
                                     66,108        66,108          -
       (3)  1年内返済予定の長期借入金
         および長期借入金                             2,465,019        2,483,077          18,058
       (4)  1年内償還予定の社債および社債
                                     420,000        427,981         7,981
       (5)  ノンリコース1年内返済予定長期借入金
         およびノンリコース長期借入金                              380,247        385,367         5,120
       (6)  ノンリコース1年内償還予定社債
         およびノンリコース社債                              39,100        39,586          486
       負債計                            3,411,847        3,443,493          31,646
       デリバティブ取引(*1)
        ①ヘッジ会計が適用されていないもの                                -        -        -
        ②ヘッジ会計が適用されているもの                              (3,701)        (3,701)           -
       デリバティブ取引計                               (3,701)        (3,701)           -
       (*1)デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目につ
         いては、( )で示しております。
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         当連結会計年度(平成30年3月31日)                                          (単位:百万円)

                                連結貸借対照表
                                  計上額          時価        差額
       (1)  現金及び預金
                                     263,209        263,209            ―
       (2)  受取手形及び営業未収入金
                                     23,772        23,772           ―
       (3)  投資有価証券
                       その他有価証券              417,840        417,840            ―
       (4)  敷金及び保証金
                     満期保有目的の債券                  789        791         1
                       その他有価証券               1,179        1,179          ―
       資産計                             706,792        706,794            1
       (1)  支払手形及び営業未払金
                                     28,750        28,750           ―
       (2)  短期借入金 
                                     61,416        61,416           ―
       (3)  1年内返済予定の長期借入金
         および長期借入金                             2,631,397        2,655,303          23,906
       (4)  1年内償還予定の社債および社債
                                     370,000        377,496         7,496
       (5)  ノンリコース1年内返済予定長期借入金
         およびノンリコース長期借入金                              371,599        376,222         4,623
       (6)  ノンリコース1年内償還予定社債
         およびノンリコース社債                              39,100        39,494          394
       負債計                            3,502,262        3,538,682          36,419
       デリバティブ取引(*1)
        ①ヘッジ会計が適用されていないもの                                 ―        ―        ―
        ②ヘッジ会計が適用されているもの                              (2,982)        (2,982)            ―
       デリバティブ取引計                               (2,982)        (2,982)            ―
       (*1)デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目につ
         いては、( )で示しております。
       (注)1 金融商品の時価の算定方法並びに有価証券およびデリバティブ取引に関する事項

       資産
       (1)  現金及び預金
           これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっており
          ます。
       (2)  受取手形及び営業未収入金
           相手先の信用状態が契約後大きく異なっていない限り、回収期間等から時価は帳簿価額と近似しているこ
          とから、当該帳簿価額によっております。また、貸倒懸念債権等特定の債権については、個別に回収可能性
          を勘案し、回収見込額に基づいて貸倒見積高を算定しているため、時価は連結決算日における貸借対照表価
          額から現在の貸倒見積高を控除した金額に近似しており、当該価額をもって時価としております。
       (3)  投資有価証券
           投資有価証券の時価については、上場株式は取引所の価格によっております。債券のうち変動金利による
          ものは、短期間で市場金利を反映し、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっており
          ます。固定金利によるものは、満期までの期間および信用リスクを加味した利率により割り引いた現在価値
          によっております。また、保有目的ごとの有価証券に関する注記事項は(有価証券関係)の注記を参照下さ
          い。
       (4)  敷金及び保証金
           これらの時価については、取引先金融機関から提示された価格等によっております。また、保有目的ごと
          の有価証券に関する注記事項は(有価証券関係)の注記を参照下さい。
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       負債

       (1)  支払手形及び営業未払金、(2)              短期借入金
           これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっており
          ます。
       (3)  1年内返済予定の長期借入金および長期借入金
           借入金の時価については、変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映し、また、当社の信用状態は
          実行後大きく異なっていないため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっておりま
          す。固定金利によるものは、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて
          算定する方法によっております。変動金利による借入金の一部は、金利スワップの特例処理および金利通貨
          スワップの一体処理の対象とされており((デリバティブ取引関係)注記参照)、当該金利スワップおよび金
          利通貨スワップと一体として処理された元利金の合計額を、同様の借入を行った場合に適用される合理的に
          見積られる利率で割り引いて算定する方法によっております。
       (4)  1年内償還予定の社債および社債
           社債の時価については、市場価格によっております。
       (5)  ノンリコース1年内返済予定長期借入金およびノンリコース長期借入金、(6)                                    ノンリコース1年内償還予定社
          債およびノンリコース社債
           ノンリコース借入金およびノンリコース社債の時価については、変動金利によるものは、短期間で市場金
          利を反映し、また、責任財産の状況は実行後大きく異なっていないため、時価は帳簿価額と近似しているこ
          とから、当該帳簿価額によっております。固定金利によるものは、元利金の合計額を同様の新規借入または
          新規発行を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。変動金利によるもの
          の一部は、金利スワップの特例処理の対象とされており((デリバティブ取引関係)注記参照)、当該金利ス
          ワップと一体として処理された元利金の合計額を、同様の借入または発行を行った場合に適用される合理的
          に見積られる利率で割り引いて算定する方法によっております。
       デリバティブ取引

          (デリバティブ取引関係)の注記を参照下さい。
       (注)2 時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額           

                                                     (単位:百万円)
                       区分                   平成29年3月31日         平成30年3月31日
       ①子会社・関連会社株式(*1)                                        42,733         42,744
       ②非上場株式(*1)                                         1,402         1,297
       ③優先出資証券等(*1)                                        21,637         25,337
       ④匿名組合出資等(*1)                                          852         352
       ⑤敷金及び保証金(満期保有目的の債券およびその他有価証券を除く)(*2)                                        94,818         69,094
       ⑥預り敷金及び保証金(*3)                                        193,110         207,823
       (*1)これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるため、時価開示の対象と
         はしておりません。
       (*2)敷金及び保証金(満期保有目的の債券およびその他有価証券を除く)については、残存期間を特定できず、時価
         を把握することが極めて困難と認められるため、「資産                          (4)敷金及び保証金」には含めておりません。
       (*3)預り敷金及び保証金については、残存期間を特定できず、時価を把握することが極めて困難と認められるた
         め、時価開示の対象とはしておりません。
       (注)3 金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額          

        前連結会計年度(平成29年3月31日)                                                                (単位:百万円)

                            1年以内       1年超5年以内        5年超10年以内          10年超
       現金及び預金                        269,312           -        -        -
       受取手形及び営業未収入金                        18,475          -        -        -
       投資有価証券
         その他有価証券のうち
         満期があるもの(社債)                        -        -        -        -
       敷金及び保証金
         満期保有目的の債券(国債)                         525         790         -        -
         その他有価証券のうち
         満期があるもの(国債)
                                 -        731        409         -
               合計               288,312         1,521         409         -
                                  69/109



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                                                            有価証券報告書
        当連結会計年度(平成30年3月31日)                                                                (単位:百万円)
                            1年以内       1年超5年以内        5年超10年以内          10年超
       現金及び預金                        263,209            ―        ―        ―
       受取手形及び営業未収入金                        23,772           ―        ―        ―
       投資有価証券
         その他有価証券のうち
         満期があるもの(社債)                        ―        ―        ―        ―
       敷金及び保証金
         満期保有目的の債券(国債)                         328         461         ―        ―
         その他有価証券のうち
         満期があるもの(国債)
                                  ―       842        298         ―
               合計               287,311         1,303         298         ―
       (注)4 社債、長期借入金およびその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額 

        前連結会計年度(平成29年3月31日)                                                                      (単位:百万円)

                                 1年超      2年超      3年超      4年超
                           1年以内                            5年超
                                2年以内      3年以内      4年以内      5年以内
       短期借入金                     66,108        -      -      -      -      -
       1年内返済予定の長期借入金
                           209,622      215,751      129,618      131,281      201,256     1,577,490
       および長期借入金
       1年内償還予定の社債および社債                     80,000      60,000      40,000        -    20,000     220,000
       ノンリコース1年内返済予定長期借入金
                            21,258      44,333      99,278      60,893      12,424     142,061
       およびノンリコース長期借入金
       ノンリコース1年内償還予定社債
                            1,700      4,900      2,000      8,000      1,500     21,000
       およびノンリコース社債
               合計            378,688      324,984      270,896      200,174      235,180     1,960,551
        当連結会計年度(平成30年3月31日)                                                                      (単位:百万円)

                                 1年超      2年超      3年超      4年超
                           1年以内                            5年超
                                2年以内      3年以内      4年以内      5年以内
       短期借入金                     61,416        -      -      -      -      -
       1年内返済予定の長期借入金
                           215,751      129,618      131,281      201,256      237,195     1,716,294
       および長期借入金
       1年内償還予定の社債および社債                     60,000      40,000        -    20,000        -   250,000
       ノンリコース1年内返済予定長期借入金
                            44,510      99,514      61,129      12,660      2,716     151,070
       およびノンリコース長期借入金
       ノンリコース1年内償還予定社債
                            4,900      2,000      8,000      1,500       -    22,700
       およびノンリコース社債
               合計            386,577      271,132      200,410      235,416      239,911     2,140,064
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        (有価証券関係)
      1 満期保有目的の債券
        前連結会計年度(平成29年3月31日)
                        連結貸借対照表計上額                時価            差額
             区分
                           (百万円)            (百万円)            (百万円)
      時価が連結貸借対照表計上額を
      超えるもの
       国債・地方債等(注)                          1,312            1,319              6
      時価が連結貸借対照表計上額を
      超えないもの
       国債・地方債等(注)                            -            -            -
             合計                   1,312            1,319              6

      (注) 国債・地方債等は、その全額が連結貸借対照表上「敷金及び保証金」に計上されております。
        当連結会計年度(平成30年3月31日)

                        連結貸借対照表計上額                時価            差額
             区分
                           (百万円)            (百万円)            (百万円)
      時価が連結貸借対照表計上額を
      超えるもの
       国債・地方債等(注)                           789            791             1
      時価が連結貸借対照表計上額を
      超えないもの
       国債・地方債等(注)                            -            -            -
             合計                    789            791             1

      (注) 国債・地方債等は、その全額が連結貸借対照表上「敷金及び保証金」に計上されております。
      2 その他有価証券

        前連結会計年度(平成29年3月31日)
                        連結貸借対照表計上額               取得原価             差額
              区分
                           (百万円)            (百万円)            (百万円)
      連結貸借対照表計上額が取得原価
      を超えるもの
       ①株式                         302,228            156,390            145,837
       ②債券(注1)                          1,192            1,140             52
       ③その他                            -            -            -
              小計                 303,420            157,530            145,890

      連結貸借対照表計上額が取得原価
      を超えないもの
       ①株式                          41,985            47,681           △5,695
       ②債券                            -            -            -
       ③その他                           363            373           △10
              小計                  42,348            48,054           △5,706

              合計                 345,769            205,585            140,184

     (注1)連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの②債券については、その全額が連結貸借対照表上「敷金及び保
        証金」に計上されております。
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        当連結会計年度(平成30年3月31日)
                        連結貸借対照表計上額               取得原価             差額
              区分
                           (百万円)            (百万円)            (百万円)
      連結貸借対照表計上額が取得原価
      を超えるもの
       ①株式                         394,231            202,082            192,148
       ②債券(注1)                          1,179            1,140             39
       ③その他                            -            -            -
              小計                 395,411            203,222            192,188

      連結貸借対照表計上額が取得原価
      を超えないもの
       ①株式                          23,280            26,367           △3,087
       ②債券                            -            -            -
       ③その他                           329            329             -
              小計                  23,609            26,696           △3,087

              合計                 419,020            229,919            189,101

     (注1)連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの②債券については、その全額が連結貸借対照表上「敷金及び保
        証金」に計上されております。
      3 連結会計年度中に売却したその他有価証券

        前連結会計年度(自         平成28年4月1日         至  平成29年3月31日)
           区分          売却額(百万円)            売却益の合計額(百万円)              売却損の合計額(百万円)
      株式                       589              42              -
           合計                   589              42              -
        当連結会計年度(自         平成29年4月1日         至  平成30年3月31日)

           区分          売却額(百万円)            売却益の合計額(百万円)              売却損の合計額(百万円)
      株式                      1,662              1,009              △47
           合計                  1,662              1,009              △47
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        (デリバティブ取引関係)
       1 ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引

         該当事項はありません。
       2 ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

         (1)通貨関連
         前連結会計年度(平成29年3月31日)
                                              (単位:百万円)
                     デリバティブ
         ヘッジ会計の方法                     主なヘッジ対象        契約額等     うち1年超       時価
                     取引の種類等
                   為替予約取引

         原則的処理方法                      外貨建予定取引          14,979        ―    △166
                    米ドル受取・円支払
                                        14,979        ―    △166
                      合計
        (注)時価の算定方法 取引先金融機関から提示された価格等に基づき算定しております。
         当連結会計年度(平成30年3月31日)

                                              (単位:百万円)
                     デリバティブ
         ヘッジ会計の方法                     主なヘッジ対象        契約額等     うち1年超       時価
                     取引の種類等
                   為替予約取引

         原則的処理方法                      外貨建予定取引          15,105        ―     132
                    米ドル受取・円支払
                                        15,105        ―     132
                      合計
        (注)時価の算定方法 取引先金融機関から提示された価格等に基づき算定しております。
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         (2)金利関連

         前連結会計年度(平成29年3月31日)
                                              (単位:百万円)
                     デリバティブ
         ヘッジ会計の方法                     主なヘッジ対象        契約額等     うち1年超       時価
                     取引の種類等
                   金利スワップ取引

         原則的処理方法                        借入金       406,000      194,000      △3,535
                    支払固定・受取変動
         金利スワップの                      借入金および

                   金利スワップ取引
                                      1,563,184      1,515,826       (注)2
                    支払固定・受取変動
         特例処理                        社債
         金利通貨スワップ

                   金利スワップ取引
                    支払固定・受取変動            外貨建借入金          3,000      3,000     (注)2
         の一体処理(特例
                    米ドル受取・円支払
         処理・振当処理)
         (注)1   時価の算定方法 取引先金融機関から提示された価格等に基づき算定しております。

         (注)2   金利スワップの特例処理および金利通貨スワップの一体処理によるものは、ヘッジ対象とさ
            れている借入金、ノンリコース借入金およびノンリコース社債と一体として処理されている
            ため、その時価は、当該借入金および社債の時価に含めて記載しております。
         当連結会計年度(平成30年3月31日)

                                              (単位:百万円)
                     デリバティブ
         ヘッジ会計の方法                     主なヘッジ対象        契約額等     うち1年超       時価
                     取引の種類等
                   金利スワップ取引

         原則的処理方法                        借入金       243,800      233,800      △3,115
                    支払固定・受取変動
         金利スワップの                      借入金および

                   金利スワップ取引
                                      1,577,136      1,454,966       (注)2
                    支払固定・受取変動
         特例処理                        社債
         金利通貨スワップ

                   金利スワップ取引
                    支払固定・受取変動            外貨建借入金          3,000        ―   (注)2
         の一体処理(特例
                    米ドル受取・円支払
         処理・振当処理)
         (注)1   時価の算定方法 取引先金融機関から提示された価格等に基づき算定しております。

         (注)2   金利スワップの特例処理および金利通貨スワップの一体処理によるものは、ヘッジ対象とさ
            れている借入金、ノンリコース借入金およびノンリコース社債と一体として処理されている
            ため、その時価は、当該借入金および社債の時価に含めて記載しております。
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        (退職給付関係)
       1  採用している退職給付制度の概要

        連結財務諸表提出会社および国内連結子会社は、確定給付型の制度として、確定給付企業年金制度および退職一
       時金制度を設けております。また、従業員の退職等に際して割増退職金を支払う場合があります。
        当連結会計年度末現在、連結財務諸表提出会社および連結子会社全体で確定給付企業年金制度を有しているのは
       2社、退職一時金制度を有しているのは6社であります。
        上記に加え、一部の連結子会社が平成20年9月より確定拠出年金制度を導入しております。
        なお、一部の連結子会社が有する退職一時金制度は、簡便法により退職給付に係る負債および退職給付費用を計
       算しております。 
       2  確定給付制度

       (1)  退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表
                                                   (単位:百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自    平成28年4月1日           (自    平成29年4月1日
                                至   平成29年3月31日)            至   平成30年3月31日)
       退職給付債務の期首残高                                  10,850              11,315
        勤務費用                                   708              716
        利息費用                                   45              47
        数理計算上の差異の発生額                                   157             △52
        退職給付の支払額                                  △446              △411
       退職給付債務の期末残高                                  11,315              11,615
       (2)  年金資産の期首残高と期末残高の調整表

                                                   (単位:百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自    平成28年4月1日           (自    平成29年4月1日
                                至   平成29年3月31日)            至   平成30年3月31日)
       年金資産の期首残高                                   4,769              5,171
        期待運用収益                                   95             103
        数理計算上の差異の発生額                                   115              176
        事業主からの拠出額                                   406              398
        退職給付の支払額                                  △215              △199
       年金資産の期末残高                                   5,171              5,650
       (3)  退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る

       資産の調整表
                                                   (単位:百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (平成29年3月31日)              (平成30年3月31日)
       積立型制度の退職給付債務                                   6,183              6,241
       年金資産                                  △5,171              △5,650
                                          1,011               590
       非積立型制度の退職給付債務                                   5,132              5,374
       連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                                   6,143              5,965
       退職給付に係る負債                                   6,143              5,965

       連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                                   6,143              5,965
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       (4)  退職給付費用及びその内訳項目の金額
                                                   (単位:百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自    平成28年4月1日           (自    平成29年4月1日
                                至   平成29年3月31日)            至   平成30年3月31日)
       勤務費用                                    708              716
       利息費用                                    45              47
       期待運用収益                                   △95             △103
       数理計算上の差異の費用処理額                                    681              41
       確定給付制度に係る退職給付費用                                   1,339               701
       (5)  退職給付に係る調整額

         退職給付に係る調整額に計上した項目(税効果控除前)の内訳は次のとおりであります。
                                                   (単位:百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自    平成28年4月1日           (自    平成29年4月1日
                                至   平成29年3月31日)            至   平成30年3月31日)
       数理計算上の差異                                   △639              △269
       合計                                   △639              △269
       (6)  退職給付に係る調整累計額

         退職給付に係る調整累計額に計上した項目(税効果控除前)の内訳は次のとおりであります。
                                                   (単位:百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (平成29年3月31日)              (平成30年3月31日)
       未認識数理計算上の差異                                    41            △228
       合計                                    41            △228
       (7)  年金資産に関する事項

        ①年金資産の主な内訳
          年金資産合計に対する主な分類ごとの比率は、次のとおりであります。
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (平成29年3月31日)              (平成30年3月31日)
       債券                                   25.3%              26.8%
       株式                                   34.2%              34.4%
       生保一般勘定                                   39.0%              37.7%
       その他                                   1.5%              1.1%
       合計                                  100.0%              100.0%
        ②長期期待運用収益率の設定方法

          年金資産の長期期待運用収益率を決定するため、現在及び予想される年金資産の配分と、年金資産を構成
         する多様な資産からの現在及び将来期待される長期の収益率を考慮しております。
       (8)  数理計算上の計算基礎に関する事項

         主要な数理計算上の計算基礎(加重平均で表しております。)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自    平成28年4月1日           (自    平成29年4月1日
                                至   平成29年3月31日)            至   平成30年3月31日)
       割引率                                   0.4%              0.4%
       長期期待運用収益率                                   2.0%              2.0%
       3  確定拠出制度

         連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度367百万円、当連結会計年度379百万円でありま
        す。
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        (税効果会計関係)
      1 繰延税金資産および繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               (平成29年3月31日)                (平成30年3月31日)
       繰延税金資産
           減損損失                      13,890百万円                17,145百万円
           販売用不動産評価損                       8,788 〃               10,885 〃
           連結調整に伴う減価償却超過額                       8,668 〃                7,977 〃
           貸倒引当金                       2,904 〃                3,521 〃
           未払事業税・事業所税                       1,774 〃                2,165 〃
           税務上の繰越欠損金                       2,033 〃                1,939 〃
           退職給付に係る負債                       1,888 〃                1,873 〃
           賞与引当金                       1,714 〃                1,739 〃
           販売用不動産エクイティ評価損                       1,413 〃                1,413 〃
           繰延ヘッジ損益                       1,140 〃                 951 〃
           未実現利益の消去                        982 〃                942 〃
           投資有価証券評価損                        844 〃                844 〃
                                  9,819 〃               12,850 〃
           その他
       繰延税金資産小計
                                 55,860百万円                64,247百万円
                                 △4,378百万円                △6,824百万円
           評価性引当額
       繰延税金資産合計
                                 51,481百万円                57,423百万円
       繰延税金負債
           その他有価証券評価差額金                      42,931百万円                57,916百万円
           圧縮記帳積立金                       3,731 〃                3,731 〃
                                   635 〃                738 〃
           その他
       繰延税金負債合計                          47,297百万円                62,385百万円
       繰延税金資産の純額                           4,184百万円               △4,962百万円
        (注)    前連結会計年度及び当連結会計年度における繰延税金資産の純額は、連結貸借対照表の以下の項目に含ま

           れております。
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               (平成29年3月31日)                (平成30年3月31日)
       流動資産―繰延税金資産                          18,538百万円                21,792百万円
       固定資産―繰延税金資産                          12,023 〃                12,204 〃
       流動負債―その他                            58 〃                59 〃
       固定負債―その他                          26,320 〃                38,900 〃
      2 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                                (平成29年3月31日)               (平成30年3月31日)
        法定実効税率                            30.86   %              ―
        (調整)
        税額控除                           △1.89   %              ―
        受取配当金等永久に益金に算入されない項目                           △0.70   %              ―
        受取配当金消去額                            0.41  %              ―
        住民税均等割                            0.21  %              ―
        その他                            0.08  %              ―
        税効果会計適用後の法人税等の負担率                            28.96   %              ―
        (注)    当連結会計年度は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の
           百分の五以下であるため注記を省略しております。
        (企業結合等関係)

          (共通支配下の取引等)
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       1 企業結合の概要
        (1)結合当事企業の名称及び事業の内容
            結合当事企業の名称:住友不動産販売株式会社
            事業の内容:不動産の売買、賃貸の仲介業務等
        (2)企業結合日
            株式公開買付けによる取得 平成29年5月11日(みなし取得日 平成29年6月30日)
            株式売渡請求による取得  平成29年6月7日(みなし取得日 平成29年6月30日)
        (3)企業結合の法的形式
            現金を対価とした株式取得
        (4)結合後企業の名称
            変更はありません。
        (5)追加取得後の子会社株式の株券等所有割合
            企業結合前の株券等所有割合     70.38%
            株式公開買付け後の株券等所有割合  97.24%
            株式売渡請求後の株券等所有割合                           100.00%
        (6)その他取引の概要に関する事項
            グループの経営基盤を強化するため、非支配株主が保有する株式を取得したものであります。
       2 実施した会計処理の概要

          「企業結合に関する会計基準」(企業会計基準第21号 平成25年9月13日)及び「企業結合会計基準及び事
         業分離等会計基準に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第10号 平成25年9月13日)に基づき、共通支
         配下の取引等として処理しております。
       3 追加取得した子会社株式の取得原価及び対価の種類ごとの内訳(株式売渡請求による取得分を含む)

           取得の対価       現金    60,910百万円
           取得原価           60,910百万円
       4 非支配株主との取引に係る持分の変動に関する事項

        (1)資本剰余金の主な変動要因
            子会社株式の追加取得
        (2)非支配株主との取引によって減少した資本剰余金の金額
            28,594百万円
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        (資産除去債務関係)
      資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの以外の資産除去債務
       当社グループが保有しております一部の建物につきましては、解体時に石綿の除去義務が発生します。建物の解体
      を決定し残存石綿量を見積れるものについては資産除去債務を計上しておりますが、その他の建物について建物解体
      時における残存石綿量を見積るためには建物の一部解体を含めた実地調査が必要であり、賃貸稼働中の建物で当該調
      査を実施することは非常に困難であります。また、残存石綿量の見積りが困難であるため、残存石綿量の多寡により
      左右される面積あたり除去単価を見積ることができません。さらに、過去において再開発等による取壊し以外に建物
      の解体実績はないため、老朽化等を原因とする建物の物理的使用可能期間を予測し、債務の履行時期の見積りを行う
      ことも困難です。これらの理由から、従来同様、資産除去債務を合理的に見積ることが出来ないため、当該債務に見
      合う資産除去債務を計上しておりません。
       また、当社グループは一部の不動産賃貸借契約に基づく事務所・店舗等の退去時における原状回復に関わる債務を
      有しております。事務所・店舗等の使用期間が確定しており、当該債務を見積れるものについては資産除去債務を計
      上しておりますが、その他の事務所・店舗等については当該債務に関する賃借資産の使用期間が明確でなく、また具
      体的な移転計画もないことから、債務の履行時期の見積りが困難であり、資産除去債務を合理的に見積ることが出来
      ません。そのため、従来同様、当該債務に見合う資産除去債務を計上しておりません。
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        (セグメント情報等)
       【セグメント情報】
       1   報告セグメントの概要
         当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資
        源の配分の決定および業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
         当社は、本社に事業内容に応じた事業本部を置き、各事業本部は、取り扱う商品・サービスについて包括的な
        戦略を立案し、事業活動を展開しております。
         従って、当社は、「不動産賃貸」、「不動産販売」、「完成工事」、「不動産流通」および「その他」を報告
        セグメントとしております。「不動産賃貸」はオフィスビル、マンション等の賃貸・管理、「不動産販売」はマ
        ンション、販売用ビル、戸建住宅および宅地の分譲、「完成工事」は戸建住宅、マンションおよびオフィスビル
        等の建築・改修工事請負、「不動産流通」は不動産売買の仲介および販売代理受託、「その他」はフィットネス
        クラブ事業、飲食事業などで構成されております。
         特定目的会社等を利用した不動産事業に係る事業収益および分配金は、当該特定目的会社等の保有する物件の
        性格ならびに保有目的から、不動産賃貸セグメントの営業収益に含めております。
       2   報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
         報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」に
        おける記載と概ね同一であります。セグメント間の内部営業収益又は振替高は市場実勢価格に基づいておりま
        す。
       3   報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
         前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
                                                    (単位:百万円)
                              報告セグメント
                                                       連結財務諸
                                                  調整額
                                                       表計上額
                                                  (注)1,2
                   不動産     不動産          不動産
                                                        (注)3
                             完成工事           その他      計
                   賃貸     販売           流通
     営業収益
                   333,604     313,992     200,565      65,615     11,372     925,151           925,151

       外部顧客への営業収益                                                ―
       セグメント間の内部
                    3,860      307    3,057     1,098      843    9,166    △ 9,166
                                                           ―
       営業収益又は振替高
                   337,465     314,299     203,623      66,714     12,215     934,317     △ 9,166    925,151
           計
                   126,213      46,189     13,933     19,147      1,490    206,975     △ 18,804     188,171

     セグメント利益
                  3,359,261      890,868      27,424     18,506     17,271    4,313,331      666,707    4,980,039

     セグメント資産
     その他の項目

                   36,948       206     970     516     176    38,819       626    39,445

       減価償却費(注)4
       減損損失              14,034      1,502       ―     ―     ―   15,536        1   15,537

       有形固定資産及び
                   219,606      3,244     1,764     1,095      294   226,005       811   226,816
       無形固定資産の増加額
      (注)1       セグメント利益の調整額△18,804百万円は、セグメント間取引消去△266百万円、各報告セグメントに配分
           していない全社費用△18,537百万円が含まれております。全社費用は、連結財務諸表提出会社および一部
           連結子会社の一般管理部門に係る費用であります。
        2     セグメント資産の調整額666,707百万円は、セグメント間取引消去△13,405百万円、各報告セグメントに配
           分していない全社資産680,113百万円が含まれております。全社資産は、連結財務諸表提出会社および一部
           連結子会社での現金及び預金、投資有価証券および一般管理部門に係る資産等であります。
        3     セグメント利益およびセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益および資産合計と調整を行っ
           ております。
        4     減価償却費には、長期前払費用(投資その他の資産「その他」に含む)の償却額が含まれております。
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         当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
                                                    (単位:百万円)
                              報告セグメント
                                                       連結財務諸
                                                  調整額
                                                       表計上額
                                                  (注)1,2
                   不動産     不動産          不動産
                                                        (注)3
                             完成工事           その他      計
                   賃貸     販売           流通
     営業収益
                   350,210     310,913     206,838      68,857     11,580     948,402           948,402

       外部顧客への営業収益                                                ―
       セグメント間の内部
                    3,670      279    2,517      311    1,296     8,074    △ 8,074
                                                           ―
       営業収益又は振替高
                   353,880     311,192     209,355      69,168     12,877     956,476     △ 8,074    948,402
           計
                   139,368      46,838     16,108     21,457      1,628    225,401     △ 19,764     205,637

     セグメント利益
                  3,565,087      826,574      27,945     12,199     25,203    4,457,010      729,890    5,186,901

     セグメント資産
     その他の項目

                   38,981       173    1,021      471     217    40,865       762    41,627

       減価償却費(注)4
                   10,634                          10,634           10,634

       減損損失                      ―     ―     ―     ―           ―
       有形固定資産及び
                   220,785       671    1,027      859     428   223,771      4,522    228,294
       無形固定資産の増加額
      (注)1       セグメント利益の調整額△19,764百万円は、セグメント間取引消去△179百万円、各報告セグメントに配分
           していない全社費用△19,584百万円が含まれております。全社費用は、連結財務諸表提出会社および一部
           連結子会社の一般管理部門に係る費用であります。
        2     セグメント資産の調整額729,890百万円は、セグメント間取引消去△11,767百万円、各報告セグメントに配
           分していない全社資産741,658百万円が含まれております。全社資産は、連結財務諸表提出会社および一部
           連結子会社での現金及び預金、投資有価証券および一般管理部門に係る資産等であります。
        3     セグメント利益およびセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益および資産合計と調整を行っ
           ております。
        4     減価償却費には、長期前払費用(投資その他の資産「その他」に含む)の償却額が含まれております。
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       【関連情報】
        前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
       1   製品及びサービスごとの情報
         製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一であるため、記載を省略しております。
       2   地域ごとの情報

        (1)  営業収益
         本邦の外部顧客への営業収益が連結損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しております。
        (2)  有形固定資産

         本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を
        省略しております。
       3   主要な顧客ごとの情報

         外部顧客への営業収益のうち、連結損益計算書の営業収益の10%を占める相手先がないため、記載はありませ
        ん。
        当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

       1   製品及びサービスごとの情報
         製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一であるため、記載を省略しております。
       2   地域ごとの情報

        (1)  営業収益
         本邦の外部顧客への営業収益が連結損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しております。
        (2)  有形固定資産

         本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を
        省略しております。
       3   主要な顧客ごとの情報

         外部顧客への営業収益のうち、連結損益計算書の営業収益の10%を占める相手先がないため、記載はありませ
        ん。
       【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

        前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
         セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
        当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

         セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
       【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

        前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
         該当事項はありません。
        当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

         該当事項はありません。
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       【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
        前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
         該当事項はありません。
        当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

         該当事項はありません。
       【関連当事者情報】

         関連当事者との取引 
          連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
           連結財務諸表提出会社の役員および主要株主(個人の場合に限る。)等
        前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)

                                議決権等の
                     資本金
          会社等の名称                事業の内容       所有    関連当事者
                                                 取引金額       期末残高
      種類          所在地    又は出資金                       取引の内容          科目
                                                 (百万円)       (百万円)
           又は氏名               又は職業     (被所有)     との関係
                    (百万円)
                                割合(%)
                                (被所有)
     役員および                                     住宅改修工事の
           伊藤 公二       ―        当社取締役             ―               ―
                      ―                             19       ―
     その近親者                                      請負(注2)
                                直接0.00
     (注)1.取引金額は消費税等を含んでおりません。
        2.取引条件および取引条件の決定方針等
         取引金額については、市場価格を勘案して決定しております。    
        当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

                                議決権等の
                     資本金
          会社等の名称                事業の内容       所有    関連当事者
                                                 取引金額       期末残高
      種類          所在地    又は出資金                       取引の内容          科目
                                                 (百万円)       (百万円)
           又は氏名               又は職業     (被所有)     との関係
                    (百万円)
                                割合(%)
     役員および                                     住宅改修工事の
           青木斗益の               当社取締役の
                  ―                ―     ―               ―    ―
                      ―                             12
            義父               義父
     その近親者                                      請負(注2)
     (注)1.取引金額は消費税等を含んでおりません。
        2.取引条件および取引条件の決定方針等
         取引金額については、市場価格を勘案して決定しております。    
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        (賃貸等不動産関係)
        当社および一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸オフィスや賃貸住宅等を所有しておりま
       す。なお、国内の賃貸オフィスビルの一部については、当社および一部の子会社が使用しているため、賃貸等不動
       産として使用される部分を含む不動産としております。
        これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中
       増減額および時価は、次のとおりであります。
                                                  (単位:百万円)
                                     前連結会計年度            当連結会計年度
                                   (自    平成28年4月1日         (自    平成29年4月1日
                                   至   平成29年3月31日)          至   平成30年3月31日)
                            期首残高             2,696,195            3,001,273
                 連結貸借対照表計上額            期中増減額              305,078            207,051

     賃貸等不動産
                            期末残高             3,001,273            3,208,325
                 期末時価                        4,800,727            5,316,335

                            期首残高              277,776            143,906

                 連結貸借対照表計上額            期中増減額             △133,870             △1,955

     賃貸等不動産として
     使用される
     部分を含む不動産
                            期末残高              143,906            141,950
                 期末時価                         340,894            362,080

     (注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
     (注)2 期中増減額のうち主な増減額は次のとおりであります。
          前連結会計年度
          増加 不動産取得 218,918百万円、仕掛販売用不動産等からの振替 5,228百万円
          減少    減価償却費 31,764百万円、仕掛販売用不動産への振替 600百万円、減損損失 15,536百万円
          当連結会計年度
          増加 不動産取得 214,777百万円、仕掛販売用不動産等からの振替 38,047百万円 
          減少    減価償却費 37,177百万円、仕掛販売用不動産への振替 2,490百万円、減損損失 10,634百万円
     (注)3 期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額であります。
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       また、賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりでありま
      す。
                                                  (単位:百万円)
                                     前連結会計年度            当連結会計年度
                                   (自    平成28年4月1日         (自    平成29年4月1日
                                   至   平成29年3月31日)          至   平成30年3月31日)
                 賃貸収益                         220,510            236,445
                 賃貸費用                         116,247            121,735

     賃貸等不動産
                 差額                         104,263            114,709
                 その他損益                         △15,775            △10,937

                 賃貸収益                          18,970            21,475

                 賃貸費用                          10,654            11,926

     賃貸等不動産として
     使用される
     部分を含む不動産
                 差額                          8,315            9,548
                 その他損益                            ―           △2

     (注)1 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供および経営管理として当社および一
          部の子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不
          動産に係る費用(賃借料、減価償却費、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。
     (注)2 賃貸等不動産のその他損益は主に減損損失であり、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産のその
          他損益は主に固定資産除却損であります。
        (1株当たり情報)

                               前連結会計年度               当連結会計年度

                              (自 平成28年4月1日               (自 平成29年4月1日
                              至 平成29年3月31日)                至 平成30年3月31日)
      1株当たり純資産額                              2,125.36円               2,352.53円
      1株当たり当期純利益金額                               218.34円               252.62円

      (注)1 潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
      (注)2 1株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                               前連結会計年度               当連結会計年度

                              (自 平成28年4月1日               (自 平成29年4月1日
                              至 平成29年3月31日)                至 平成30年3月31日)
      親会社株主に帰属する当期純利益(百万円)                                 103,488               119,731
      普通株主に帰属しない金額(百万円)                                    ―               ―

      普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                      103,488               119,731
      当期純利益(百万円)
      普通株式の期中平均株式数(千株)                                 473,973               473,956
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       ⑤ 【連結附属明細表】
         【社債明細表】
                        当期首残高       当期末残高           利率

      会社名       銘柄    発行年月日                                担保    償還期限
                        (百万円)       (百万円)          (%)
            第67回
     住友不動産
                  平成21年                                   平成31年
            国内              10,000       10,000        年2.500         なし
     株式会社
                  7月23日                                   7月23日
            普通社債
     (当社)
            第78回
                  平成23年                                   平成29年
            国内              10,000         ―     年0.750         なし
                  9月1日                                   9月1日
            普通社債
            第79回
                  平成24年                                   平成29年
            国内              10,000         ―      年0.550         なし
                  6月25日                                   6月23日
            普通社債
            第80回
                  平成24年                                   平成29年
            国内              10,000         ―     年0.500         なし
                  8月1日                                   8月1日
            普通社債
            第81回
                  平成24年                                   平成29年
            国内              10,000         ―     年0.500         なし
                  9月11日                                   9月11日
            普通社債
            第82回
                  平成24年                                   平成29年
            国内              10,000         ―     年0.486         なし
                  10月25日                                   10月25日
            普通社債
            第83回
                  平成24年                                   平成29年
            国内              10,000         ―     年0.444         なし
                  12月13日                                   12月13日
            普通社債
            第84回
                  平成25年                                   平成30年
            国内              20,000         ―     年0.388         なし
                  2月28日                                   2月28日
            普通社債
            第85回
                  平成25年                                   平成30年
                                 10,000
            国内              10,000               年0.329         なし
                               (10,000)
                  3月21日                                   6月20日
            普通社債
            第86回
                  平成25年                                   平成32年
            国内              10,000       10,000        年0.563         なし
                  3月21日                                   3月19日
            普通社債
            第87回
                  平成25年                                   平成32年
            国内              20,000       20,000        年0.877         なし
                  6月5日                                   3月19日
            普通社債
            第88回
                  平成25年                                   平成30年
                                 10,000
            国内              10,000               年0.462         なし
                                (10,000)
                  7月23日                                   7月23日
            普通社債
            第89回
                  平成25年                                   平成35年
            国内              10,000       10,000        年1.098         なし
                  7月23日                                   7月21日
            普通社債
            第90回
                  平成25年                                   平成30年
                                 20,000
            国内              20,000               年0.426         なし
                                (20,000)
                  9月5日                                   9月5日
            普通社債
            第91回
                  平成25年                                   平成30年
                                 10,000
            国内              10,000               年0.355         なし
                                (10,000)
                  10月29日                                   10月29日
            普通社債
            第92回
                  平成25年                                   平成35年
            国内              10,000       10,000        年0.950         なし
                  10月29日                                   9月20日
            普通社債
            第93回
                  平成25年                                   平成30年
                                 10,000
            国内              10,000               年0.344         なし
                                (10,000)
                  12月12日                                   12月12日
            普通社債
            第94回
                  平成25年                                   平成35年
            国内              10,000       10,000        年0.968         なし
                  12月12日                                   12月12日
            普通社債
            第95回
                  平成26年                                   平成36年
            国内              20,000       20,000        年0.987         なし
                  1月28日                                   1月26日
            普通社債
            第96回
                  平成26年                                   平成36年
            国内              20,000       20,000        年0.914         なし
                  3月18日                                   3月18日
            普通社債
            第97回
                  平成26年                                   平成36年
            国内              20,000       20,000        年0.904         なし
                  4月28日                                   4月26日
            普通社債
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                        当期首残高       当期末残高           利率
      会社名       銘柄    発行年月日                                担保    償還期限
                        (百万円)       (百万円)          (%)
            第98回
     住友不動産
                  平成26年                                   平成36年
            国内              20,000       20,000        年0.884         なし
     株式会社
                  6月10日                                   6月10日
            普通社債
     (当社)
            第99回
                  平成26年                                   平成36年
            国内              20,000       20,000        年0.836         なし
                  7月29日                                   7月29日
            普通社債
            第100回
                  平成26年                                   平成36年
            国内              20,000       20,000        年0.809         なし
                  9月9日                                   9月9日
            普通社債
            第101回
                  平成26年                                   平成33年
            国内              10,000       10,000        年0.429         なし
                  12月9日                                   12月9日
            普通社債
            第102回
                  平成27年                                   平成34年
            国内              10,000       10,000        年0.392         なし
                  2月4日                                   2月4日
            普通社債
            第103回
                  平成27年                                   平成37年
            国内              10,000       10,000        年0.670         なし
                  2月4日                                   2月4日
            普通社債
            第104回
                  平成27年                                   平成37年
            国内              20,000       20,000        年0.826         なし
                  4月28日                                   4月28日
            普通社債
            第105回
                  平成27年                                   平成37年
            国内              20,000       20,000        年0.992         なし
                  6月22日                                   6月20日
            普通社債
            第106回
                  平成28年                                   平成38年
            国内              10,000       10,000        年0.400         なし
                  5月26日                                   5月26日
            普通社債
            第107回
                  平成28年                                   平成38年
            国内              10,000       10,000        年0.230         なし
                  8月2日                                   7月31日
            普通社債
            第108回
                  平成29年
                                                      平成39年
            国内                 ―    30,000        年0.400         なし
                  5月8日                                   5月7日
            普通社債
                  平成23年                                   平成30年
            子会社
                                        年0.01736%
                  7月29日        39,100       39,100                     7月31日
            特定社債
     (注2)                                  ~年0.26727%          あり
                  ~平成29年              (4,900)                     ~平成44年
                                         (注4)
            (注3)
                  9月29日                                   9月30日
                                 409,100

       合計        ―      ―     459,100                 ―        ―     ―
                                (64,900)
      (注1) 当期末残高の括弧内金額(内数)は、1年内償還予定の金額であります。

      (注2)     連結子会社である汐留浜離宮特定目的会社他17社の発行している特定社債を集約しております。
      (注3) これらの社債はノンリコース債務に該当いたします。
      (注4) これらの社債はすべて変動金利であります。
      (注5) 連結決算日後5年内における1年ごとの社債及びノンリコース社債の償還予定額は次のとおりであります。
                1年以内       1年超2年以内         2年超3年以内         3年超4年以内         4年超5年以内
                (百万円)         (百万円)         (百万円)         (百万円)         (百万円)
     社債              60,000         40,000           ―      20,000           ―
     ノンリコース社債              4,900         2,000         8,000         1,500           ―
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         【借入金等明細表】
                       当期首残高         当期末残高         平均利率

            区分                                       返済期限
                        (百万円)         (百万円)          (%)
     短期借入金                     66,108         61,416          0.25        ―
     1年以内に返済予定の長期借入金                     209,622         215,751          0.29        ―

     1年以内に返済予定の
                           21,258         44,510          0.24        ―
     ノンリコース長期借入金
     1年以内に返済予定のリース債務
                            274         441          ―      ―
                 (注1)
                                                   平成31年
     長期借入金(1年以内に返済予定
                         2,255,397         2,415,645           0.32
     のものを除く)
                                                  ~平成48年
                                                   平成31年
     ノンリコース長期借入金(1年以
                          358,989         327,089          0.13
     内に返済予定のものを除く)
                                                  ~平成44年
                                                   平成31年
     リース債務(1年以内に返済予定
                            744         333          ―
     のものを除く)     (注1)
                                                  ~平成43年
     その他有利子負債
     1 コマーシャル・ペーパー
                             ―         ―         ―      ―
       (1年以内返済)
     2 金利負担を伴う預り金等
       預り金(1年以内返済予定)                        ―         ―         ―      ―

       長期預り金(1年超)                        ―         ―         ―      ―

       未払金(1年以内返済予定)
                           1,543         1,543         0.98        ―
                 (注2)
       未払金(1年超)            (注2)
                           1,543           ―         ―      ―
            合計             2,915,480         3,066,729             ―      ―

      (注1)     リース債務のうち1年以内に返済予定のリース債務は、連結貸借対照表上、流動負債「その他」に、返済予

          定が1年を超えるリース債務は固定負債「その他」に含めております。
      (注2)      未払金(1年以内返済予定)は、連結貸借対照表上、流動負債「その他」に、未払金(1年超)は固定負債「そ
          の他」に含めております。
      (注3)      「平均利率」については、借入金等の当期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
          なお、リース債務については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を連結
          貸借対照表に計上しているため、「平均利率」の記載を省略しております。
      (注4)      長期借入金、ノンリコース長期借入金、リース債務およびその他有利子負債(1年以内に返済予定のものを
          除く。)の連結決算日後5年内における1年ごとの返済予定額は以下のとおりであります。
          &