株式会社アズ企画設計 有価証券届出書(新規公開時)

提出書類 有価証券届出書(新規公開時)
提出日
提出者 株式会社アズ企画設計
カテゴリ 有価証券届出書(新規公開時)

                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     【表紙】
      【提出書類】                         有価証券届出書

      【提出先】                         関東財務局長
      【提出日】                         平成30年2月23日
      【会社名】                         株式会社アズ企画設計
      【英訳名】                         Azplanning      Co.,Ltd.
      【代表者の役職氏名】                         代表取締役社長  松本 俊人
      【本店の所在の場所】                         埼玉県川口市戸塚二丁目12番20号
      【電話番号】                         048(298)1720(代表)
      【事務連絡者氏名】                         専務取締役管理部長  小尾 誠
      【最寄りの連絡場所】                         埼玉県川口市戸塚二丁目12番20号
      【電話番号】                         048(298)1720(代表)
      【事務連絡者氏名】                         専務取締役管理部長  小尾 誠
      【届出の対象とした募集(売出)有価証券の種類】                         株式
      【届出の対象とした募集(売出)金額】                         募集金額
                               ブックビルディング方式による募集      367,200,000円
                               売出金額
                               (引受人の買取引受による売出し)
                               ブックビルディング方式による売出し     151,200,000円
                               (オーバーアロットメントによる売出し)
                               ブックビルディング方式による売出し                            87,480,000円
                               (注) 募集金額は、有価証券届出書提出時における見込額(会
                                   社法上の払込金額の総額)であり、売出金額は、有価証
                                   券届出書提出時における見込額であります。
      【縦覧に供する場所】                         該当事項はありません。
                                   1/103










                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第一部【証券情報】
     第1【募集要項】
      1【新規発行株式】
          種類          発行数(株)                        内容
                              完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における
         普通株式           200,000(注)2.          標準となる株式であります。なお、単元株式数は100株でありま
                              す。
      (注)1.平成30年2月23日開催の取締役会決議によっております。
         2.発行数については、平成30年2月23日開催の取締役会において決議された公募による新株式発行に係る募集
           株式数100,000株及び公募による自己株式の処分に係る募集株式数100,000株の合計であります。したがっ
           て、本有価証券届出書の対象とした募集(以下「本募集」という。)のうち自己株式の処分に係る募集は、
           金融商品取引法第二条に規定する定義に関する内閣府令第9条第1号に定める売付けの申込み又は買付けの
           申込みの勧誘であります。なお、発行数については、平成30年3月8日開催予定の取締役会において変更さ
           れる可能性があります。
         3.当社の定める振替機関の名称及び住所は、以下のとおりであります。
           名称:株式会社証券保管振替機構
           住所:東京都中央区日本橋茅場町二丁目1番1号
         4.上記とは別に、平成30年2月23日開催の取締役会において、みずほ証券株式会社を割当先とする当社普通株
           式40,500株の第三者割当増資を行うことを決議しております。
           なお、その内容については、「募集又は売出しに関する特別記載事項 2.第三者割当増資とシンジケート
           カバー取引について」をご参照下さい。
                                   2/103













                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      2【募集の方法】
        平成30年3月19日に決定される予定の引受価額にて、当社と元引受契約を締結する予定の後記「4 株式の引受
       け」欄記載の金融商品取引業者(以下「第1 募集要項」において「引受人」という。)は、買取引受けを行い、当
       該引受価額と異なる価額(発行価格)で本募集を行います。引受価額は平成30年3月8日開催予定の取締役会におい
       て決定される会社法上の払込金額以上の価額となります。引受人は払込期日までに引受価額の総額を当社に払込み、
       本募集における発行価格の総額との差額は引受人の手取金といたします。当社は、引受人に対して引受手数料を支払
       いません。
        なお、本募集は、株式会社東京証券取引所(以下「取引所」という。)の定める「有価証券上場規程施行規則」第
       233条に規定するブックビルディング方式(株式の取得の申込みの勧誘時において発行価格又は売出価格に係る仮条
       件を投資家に提示し、株式に係る投資家の需要状況を把握したうえで発行価格等を決定する方法をいう。)により決
       定する価格で行います。
                                          発行価額の総額         資本組入額の総額
                 区分                発行数(株)
                                            (円)          (円)
     入札方式のうち入札による募集                                -          -          -

     入札方式のうち入札によらない募集                                -          -          -

                       新株式発行            100,000        183,600,000          99,360,000
     ブックビルディング方式
                       自己株式の処分            100,000        183,600,000              -
              計(総発行株式)                     200,000        367,200,000          99,360,000

      (注)1.全株式を引受人の買取引受けにより募集いたします。
         2.上場前の公募を行うに際しての手続き等は、取引所の有価証券上場規程施行規則により規定されておりま
           す。
         3.発行価額の総額は、会社法上の払込金額の総額であり、有価証券届出書提出時における見込額であります。
         4.資本組入額の総額は、会社法上の増加する資本金であり、平成30年2月23日開催の取締役会決議に基づき、
           平成30年3月19日に決定される予定の引受価額を基礎として、会社計算規則第14条第1項に基づき算出され
           る資本金等増加限度額(見込額)の2分の1相当額を資本金に計上することを前提として算出した見込額で
           あります。なお、本募集による自己株式の処分に係る払込金額の総額は資本組入れされません。
         5.有価証券届出書提出時における想定発行価格(2,160円)で算出した場合、本募集における発行価格の総額
           (見込額)は432,000,000円となります。
         6.本募集並びに「第2 売出要項 1 売出株式(引受人の買取引受による売出し)」及び「2 売出しの条
           件(引受人の買取引受による売出し)」における「引受人の買取引受による売出し」にあたっては、需要状
           況を勘案し、オーバーアロットメントによる売出しを行う場合があります。
           なお、オーバーアロットメントによる売出しについては、「第2 売出要項 3 売出株式(オーバーア
           ロットメントによる売出し)」及び「4 売出しの条件(オーバーアロットメントによる売出し)」をご参
           照下さい。
         7.本募集に関連して、ロックアップに関する合意がなされております。その内容については、「募集又は売出
           しに関する特別記載事項 3.ロックアップについて」をご参照下さい。
                                   3/103








                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      3【募集の条件】
       (1)【入札方式】
        ①【入札による募集】
          該当事項はありません。
        ②【入札によらない募集】

          該当事項はありません。
       (2)【ブックビルディング方式】

                          申込株数
     発行価格     引受価額     払込金額     資本組入                        申込証拠
                          単位         申込期間                  払込期日
      (円)     (円)     (円)     額(円)                        金(円)
                          (株)
      未定     未定     未定     未定         自 平成30年3月20日(火)              未定
                            100                     平成30年3月28日(水)
     (注)1.     (注)1.     (注)2.     (注)3.          至 平成30年3月26日(月)             (注)4.
      (注)1.発行価格は、ブックビルディング方式によって決定いたします。
           発行価格は、平成30年3月8日に仮条件を決定し、当該仮条件による需要状況、上場日までの価格変動リス
           ク等を総合的に勘案した上で、平成30年3月19日に引受価額と同時に決定する予定であります。
           仮条件は、事業内容、経営成績及び財政状態、事業内容等の類似性が高い上場会社との比較、価格算定能力
           が高いと推定される機関投資家等の意見その他を総合的に勘案して決定する予定であります。
           需要の申込みの受付けに当たり、引受人は、当社株式が市場において適正な評価を受けることを目的に、機
           関投資家等を中心に需要の申告を促す予定であります。
         2.払込金額は、会社法上の払込金額であり、平成30年3月8日開催予定の取締役会において決定される予定で
           あります。また、「2 募集の方法」の冒頭に記載のとおり、発行価格と会社法上の払込金額及び平成30年
           3月19日に決定される予定の引受価額とは各々異なります。発行価格と引受価額との差額の総額は、引受人
           の手取金となります。
         3.資本組入額は、1株当たりの増加する資本金であります。なお、平成30年2月23日開催の取締役会におい
           て、増加する資本金の額は、平成30年3月19日に決定される予定の引受価額を基礎として、会社計算規則第
           14条第1項に基づき算出される資本金等増加限度額の2分の1の金額とし、計算の結果1円未満の端数が生
           じたときは、その端数を切り上げるものとすること、及び増加する資本準備金の額は資本金等増加限度額か
           ら増加する資本金の額を減じた額とする旨、決議しております。
         4.申込証拠金は、発行価格と同一の金額とし、利息をつけません。申込証拠金のうち引受価額相当額は、払込
           期日に新株式払込金及び自己株式の処分に対する払込金に振替充当いたします。
         5.株式受渡期日は、平成30年3月29日(木)(以下「上場(売買開始)日」という。)の予定であります。本
           募集に係る株式は、株式会社証券保管振替機構(以下「機構」という。)の「株式等の振替に関する業務規
           程」に従い、機構にて取扱いますので、上場(売買開始)日から売買を行うことができます。なお、本募集
           に係る株券は、発行されません。
         6.申込みの方法は、申込期間内に後記申込取扱場所へ申込証拠金を添えて申込みをするものといたします。
         7.申込みに先立ち、平成30年3月12日から平成30年3月16日までの間で引受人に対して、当該仮条件を参考と
           して需要の申告を行うことができます。当該需要の申告は変更または撤回することが可能であります。
           販売に当たりましては、取引所の「有価証券上場規程」に定める株主数基準の充足、上場後の株式の流通性
           の確保等を勘案し、需要の申告を行わなかった投資家にも販売が行われることがあります。
           引受人及びその委託販売先金融商品取引業者は、公平かつ公正な販売に努めることとし、自社で定める配分
           に関する基本方針及び社内規程等に従い、販売を行う方針であります。配分に関する基本方針については各
           社の店頭における表示またはホームページにおける表示等をご確認下さい。
         8.引受価額が会社法上の払込金額を下回る場合は本募集を中止いたします。
        ①【申込取扱場所】

          後記「4 株式の引受け」欄記載の引受人及びその委託販売先金融商品取引業者の本店並びに全国各支店及び
         営業所で申込みの取扱いをいたします。
        ②【払込取扱場所】

                  店名                           所在地
     株式会社埼玉りそな銀行 川口支店                            埼玉県川口市栄町三丁目7番1号

      (注) 上記の払込取扱場所での申込みの取扱いは行いません。
                                   4/103


                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      4【株式の引受け】
                                        引受株式数
      引受人の氏名又は名称                     住所                      引受けの条件
                                         (株)
                                              1.買取引受けによります。
     みずほ証券株式会社             東京都千代田区大手町一丁目5番1号
                                              2.引受人は新株式払込金及び
                                                自己株式の処分に対する払
     野村證券株式会社             東京都中央区日本橋一丁目9番1号
                                                込金として、平成30年3月
                                                28日までに払込取扱場所へ
                                                引受価額と同額を払込むこ
     株式会社SBI証券             東京都港区六本木一丁目6番1号
                                                とといたします。
                                              3.引受手数料は支払われませ
     岡三証券株式会社             東京都中央区日本橋一丁目17番6号                      未定
                                                ん。ただし、発行価格と引
                                                受価額との差額の総額は引
     東海東京証券株式会社             愛知県名古屋市中村区名駅四丁目7番1号
                                                受人の手取金となります。
     丸三証券株式会社             東京都千代田区麹町三丁目3番6

     水戸証券株式会社             東京都中央区日本橋二丁目3番10号

           計                 -            200,000            -

      (注)1.平成30年3月8日開催予定の取締役会において各引受人の引受株式数が決定される予定であります。
         2.上記引受人と発行価格決定日(平成30年3月19日)に元引受契約を締結する予定であります。
         3.引受人は、上記引受株式数のうち、2,000株を上限として、全国の販売を希望する引受人以外の金融商品取
           引業者に販売を委託する方針であります。
      5【新規発行による手取金の使途】

       (1)【新規発行による手取金の額】
         払込金額の総額(円)                  発行諸費用の概算額(円)                    差引手取概算額(円)
               397,440,000                    8,000,000                  389,440,000

      (注)1.払込金額の総額、発行諸費用の概算額及び差引手取概算額は、本募集における新株式発行及び自己株式の処
           分に係るそれぞれの合計額であります。
         2.払込金額の総額は、会社法上の払込金額の総額とは異なり、新株式発行及び自己株式の処分に際して当社に
           払い込まれる引受価額の総額であり、有価証券届出書提出時における想定発行価格(2,160円)を基礎とし
           て算出した見込額であります。
         3.発行諸費用の概算額には、消費税及び地方消費税(以下「消費税等」という。)は含まれておりません。
         4.引受手数料は支払わないため、発行諸費用の概算額は、これ以外の費用を合計したものであります。
       (2)【手取金の使途】

           上記の手取概算額389,440千円については、「1 新規発行株式」の(注)4.に記載の第三者割当増資の
          手取概算額上限80,481千円と合わせた、手取金概算額合計上限469,921千円について、全額を不動産販売事業
          における販売用不動産の取得費用に充当する予定であります。本手取金の充当時期につきましては、機動的な
          物件取得に活用するという目的から特定の時期や物件内容を明示することはできませんが、平成31年2月期中
          に充当する方針であります。
           なお、上記調達資金につきましては、具体的な支出が発生するまでは安全性の高い金融商品等で運用してい
          く方針であります。
           今回の資金調達により、自己資本比率等の財務内容が改善されることで、更なる資金調達力の強化が図れる
          ものと考えております。
                                   5/103




                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第2【売出要項】
      1【売出株式(引受人の買取引受による売出し)】
        平成30年3月19日に決定される予定の引受価額にて、当社と元引受契約を締結する予定の後記「2 売出しの条件
       (引受人の買取引受による売出し) (2)ブックビルディング方式」に記載の金融商品取引業者(以下「第2 売出
       要項」において「引受人」という。)は、下記売出人から買取引受けを行い、当該引受価額と異なる価額(売出価
       格、発行価格と同一の価格)で売出し(以下「引受人の買取引受による売出し」という。)を行います。引受人は株
       式受渡期日に引受価額の総額を売出人に支払い、引受人の買取引受による売出しにおける売出価格の総額との差額は
       引受人の手取金といたします。売出人は、引受人に対して引受手数料を支払いません。
                                売出価額の総額         売出しに係る株式の所有者の住所及び氏名
        種類
                   売出数(株)
                                  (円)       又は名称
              入札方式のうち入札
        -                    -         -            -
              による売出し
              入札方式のうち入札
        -                    -         -            -
              によらない売出し
                                        埼玉県川口市
              ブックビルディング
     普通株式                     70,000       151,200,000
              方式
                                        松本俊人                         70,000株
     計(総売出株式)            -         70,000       151,200,000                 -

      (注)1.上場前の売出しを行うに際しての手続き等は、取引所の有価証券上場規程施行規則により規定されておりま
           す。
         2.「第1 募集要項」における新株式発行及び自己株式の処分を中止した場合には、引受人の買取引受による
           売出しも中止いたします。
         3.売出価額の総額は、有価証券届出書提出時における想定売出価格(2,160円)で算出した見込額でありま
           す。
         4.売出数等については今後変更される可能性があります。
         5.振替機関の名称及び住所は、「第1 募集要項 1 新規発行株式」の(注)3.に記載した振替機関と同
           一であります。
         6.本募集並びに引受人の買取引受による売出しにあたっては、需要状況を勘案し、オーバーアロットメントに
           よる売出しを行う場合があります。
           なお、オーバーアロットメントによる売出しについては、「3 売出株式(オーバーアロットメントによる
           売出し)」及び「4 売出しの条件(オーバーアロットメントによる売出し)」をご参照下さい。
         7.引受人の買取引受による売出しに関連して、ロックアップに関する合意がなされております。その内容につ
           いては、「募集又は売出しに関する特別記載事項 3.ロックアップについて」をご参照下さい。
                                   6/103









                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      2【売出しの条件(引受人の買取引受による売出し)】
       (1)【入札方式】
        ①【入札による売出し】
          該当事項はありません。
        ②【入札によらない売出し】

          該当事項はありません。
       (2)【ブックビルディング方式】

                        申込株数
     売出価格     引受価額                   申込証拠             引受人の住所及び氏名又は             元引受契
                 申込期間       単位           申込受付場所
      (円)     (円)                  金(円)             名称             約の内容
                        (株)
                                  引受人及びその
                自 平成30年                  委託販売先金融
      未定                                    東京都千代田区大手町一丁
           未定     3月20日(火)              未定    商品取引業者の                       未定
     (注)1.                     100                目5番1号
          (注)2.      至 平成30年             (注)2.     本店並びに全国                      (注)3.
     (注)2.                                     みずほ証券株式会社
                3月26日(月)                  各支店及び営業
                                  所
      (注)1.売出価格の決定方法は、「第1 募集要項 3 募集の条件 (2)ブックビルディング方式」の(注)1.
           と同様であります。
         2.売出価格及び申込証拠金は、本募集における発行価格及び申込証拠金とそれぞれ同一となります。ただし、
           申込証拠金には、利息をつけません。
           引受人の買取引受による売出しにおける引受価額は、本募集における引受価額と同一となります。
         3.引受人の引受価額による買取引受によることとし、その他元引受契約の内容、売出しに必要な条件は、売出
           価格決定日(平成30年3月19日)に決定する予定であります。
           なお、元引受契約においては、引受手数料は支払われません。ただし、売出価格と引受価額との差額の総額
           は引受人の手取金となります。
         4.上記引受人と売出価格決定日に元引受契約を締結する予定であります。
         5.株式受渡期日は、上場(売買開始)日の予定であります。引受人の買取引受による売出しに係る株式は、機
           構の「株式等の振替に関する業務規程」に従い、機構にて取扱いますので、上場(売買開始)日から売買を
           行うことができます。なお、引受人の買取引受による売出しに係る株券は、発行されません。
         6.申込みの方法は、申込期間内に上記申込受付場所へ申込証拠金を添えて申込みをするものといたします。
         7.上記引受人及びその委託販売先金融商品取引業者の販売方針は、「第1 募集要項 3 募集の条件 (2)
           ブックビルディング方式」の(注)7.に記載した販売方針と同様であります。
                                   7/103









                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      3【売出株式(オーバーアロットメントによる売出し)】
                                売出価額の総額         売出しに係る株式の所有者の住所及び氏名
        種類
                   売出数(株)
                                  (円)       又は名称
              入札方式のうち入札
        -                    -         -            -
              による売出し
              入札方式のうち入札
        -                    -         -            -
              によらない売出し
              ブックビルディング                           東京都千代田区大手町一丁目5番1号
     普通株式                     40,500       87,480,000
              方式                           みずほ証券株式会社      40,500株
     計(総売出株式)            -         40,500       87,480,000                -
      (注)1.オーバーアロットメントによる売出しは、本募集並びに引受人の買取引受による売出しに伴い、その需要状
           況を勘案し、みずほ証券株式会社が行う売出しであります。したがってオーバーアロットメントによる売出
           しに係る売出株式数は上限株式数を示したものであり、需要状況により減少若しくは中止される場合があり
           ます。
         2.オーバーアロットメントによる売出しに関連して、当社は、平成30年2月23日開催の取締役会において、み
           ずほ証券株式会社を割当先とする当社普通株式40,500株の第三者割当増資の決議を行っております。また、
           みずほ証券株式会社は、東京証券取引所においてオーバーアロットメントによる売出しに係る売出株式数を
           上限とする当社普通株式の買付け(以下「シンジケートカバー取引」という。)を行う場合があります。
           なお、その内容については、「募集又は売出しに関する特別記載事項 2.第三者割当増資とシンジケート
           カバー取引について」をご参照下さい。
         3.上場前の売出しを行うに際しての手続き等は、取引所の有価証券上場規程施行規則により規定されておりま
           す。
         4.「第1 募集要項」における新株式発行及び自己株式の処分を中止した場合には、オーバーアロットメント
           による売出しも中止いたします。
         5.売出価額の総額は、有価証券届出書提出時における想定売出価格(2,160円)で算出した見込額でありま
           す。
         6.振替機関の名称及び住所は、「第1 募集要項 1 新規発行株式」の(注)3.に記載した振替機関と同
           一であります。
                                   8/103











                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      4【売出しの条件(オーバーアロットメントによる売出し)】
       (1)【入札方式】
        ①【入札による売出し】
          該当事項はありません。
        ②【入札によらない売出し】

          該当事項はありません。
       (2)【ブックビルディング方式】

      売出価格              申込株数単位        申込証拠金              引受人の住所及び
              申込期間                     申込受付場所                 元引受契約の内容
       (円)               (株)       (円)             氏名又は名称
                                   みずほ証券株
                                   式会社及びそ
             自 平成30年
                                   の委託販売先
       未定      3月20日(火)                 未定
                         100          金融商品取引           -         -
      (注)1.       至 平成30年                (注)1.
                                   業者の本店並
             3月26日(月)
                                   びに全国各支
                                   店及び営業所
      (注)1.売出価格及び申込証拠金については、引受人の買取引受による売出しにおける売出価格及び申込証拠金とそ
           れぞれ同一とし、売出価格決定日に決定する予定であります。ただし、申込証拠金には、利息をつけませ
           ん。
         2.株式受渡期日は、引受人の買取引受による売出しにおける株式受渡期日と同じ上場(売買開始)日の予定で
           あります。オーバーアロットメントによる売出しに係る株式は、機構の「株式等の振替に関する業務規程」
           に従い、機構にて取扱いますので、上場(売買開始)日から売買を行うことができます。なお、オーバーア
           ロットメントによる売出しに係る株券は、発行されません。
         3.申込みの方法は、申込期間内に上記申込受付場所へ申込証拠金を添えて申込みをするものといたします。
         4.みずほ証券株式会社及びその委託販売先金融商品取引業者の販売方針は、「第2 売出要項 2 売出しの
           条件(引受人の買取引受による売出し) (2)ブックビルディング方式」の(注)7.に記載した販売方針
           と同様であります。
                                   9/103











                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     【募集又は売出しに関する特別記載事項】
      1.東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)への上場について
        当社は、「第1 募集要項」における募集株式及び「第2 売出要項」における売出株式を含む当社普通株式につ
       いて、みずほ証券株式会社を主幹事会社として、東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)への上場を予定して
       おります。
      2.第三者割当増資とシンジケートカバー取引について

        オーバーアロットメントによる売出しの対象となる当社普通株式は、オーバーアロットメントによる売出しのため
       に、主幹事会社が当社株主である松本俊人(以下「貸株人」という。)より借入れる株式であります。これに関連し
       て、当社は、平成30年2月23日開催の取締役会において、主幹事会社を割当先とする当社普通株式40,500株の第三者
       割当増資(以下「本件第三者割当増資」という。)を行うことを決議しております。本件第三者割当増資の会社法上
       の募集事項については、以下のとおりであります。
      (1)   募集株式の数               当社普通株式 40,500株
      (2)   募集株式の払込金額               未定 (注)1.

                        増加する資本金の額は割当価格を基礎とし、会社計算規則第14条第1項に基づ
                        き算出される資本金等増加限度額の2分の1の金額とし、計算の結果1円未満
        増加する資本金及び資本準備金
      (3)                  の端数が生じたときは、その端数を切り上げるものとする。また、増加する資
        に関する事項
                        本準備金の額は、資本金等増加限度額から増加する資本金の額を減じた額とす
                        る。 (注)2.
      (4)   払込期日               平成30年4月27日(金)
      (注)1.募集株式の払込金額(会社法上の払込金額)は、平成30年3月8日開催予定の取締役会において決定される
           予定の「第1 募集要項」における新株式発行及び自己株式の処分の払込金額(会社法上の払込金額)と同
           一とする予定であります。
         2.割当価格は、平成30年3月19日に決定される予定の「第1 募集要項」における新株式発行及び自己株式の
           処分の引受価額と同一とする予定であります。
        また、主幹事会社は、平成30年3月29日から平成30年4月24日までの間、貸株人から借入れる株式の返還を目的と
       して、東京証券取引所においてオーバーアロットメントによる売出しに係る売出株式数を上限とするシンジケートカ
       バー取引を行う場合があります。
        主幹事会社は、上記シンジケートカバー取引により取得した株式については、貸株人から借入れている株式の返還
       に充当し、当該株式数については、割当てに応じない予定でありますので、その場合には本件第三者割当増資におけ
       る発行数の全部または一部につき申込みが行われず、その結果、失権により本件第三者割当増資における最終的な発
       行数が減少する、または発行そのものが全く行われない場合があります。また、シンジケートカバー取引期間内にお
       いても、主幹事会社の判断でシンジケートカバー取引を全く行わないか若しくは上限株式数に至らない株式数でシン
       ジケートカバー取引を終了させる場合があります。
      3.ロックアップについて

        本募集並びに引受人の買取引受による売出しに関連して、売出人かつ貸株人である松本俊人及び当社株主である合
       同会社ヒトプランは、主幹事会社に対し、元引受契約締結日から上場(売買開始)日(当日を含む。)後180日目の
       平成30年9月24日までの期間(以下「ロックアップ期間」という。)中、主幹事会社の事前の書面による同意なしに
       は、当社株式の売却(ただし、引受人の買取引受による売出し、オーバーアロットメントによる売出しのために当社
       普通株式を貸し渡すこと等は除く。)等は行わない旨合意しております。
        また、当社は主幹事会社に対し、ロックアップ期間中は主幹事会社の事前の書面による同意なしには、当社株式の
       発行、当社株式に転換若しくは交換される有価証券の発行または当社株式を取得若しくは受領する権利を付与された
       有価証券の発行(ただし、本募集、株式分割、ストックオプションとしての新株予約権の発行及びオーバーアロット
       メントによる売出しに関連し、平成30年2月23日開催の当社取締役会において決議された主幹事会社を割当先とする
       第三者割当増資等を除く。)等を行わない旨合意しております。
        なお、上記のいずれの場合においても、主幹事会社はロックアップ期間中であってもその裁量で当該合意の内容を
       一部若しくは全部につき解除できる権限を有しております。
        上記のほか、当社は、取引所の定める有価証券上場規程施行規則の規定に基づき、上場前の第三者割当等による募
       集株式等の割当等に関し、割当を受けた者との間に継続所有等の確約を行っております。その内容については、「第
       四部 株式公開情報 第2 第三者割当等の概況」をご参照下さい。
                                  10/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第3【その他の記載事項】
       新株式発行及び自己株式の処分並びに株式売出届出目論見書に記載しようとする事項
       (1)表紙に当社のマスコットキャラクター                              を記載いたします。


       (2)表紙の次に「1          企業理念」~「4         業績等の推移」をカラー印刷したものを記載いたします。


                                  11/103
















                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                  12/103





















                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                  13/103





















                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                  14/103





















                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                  15/103





















                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                  16/103





















                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                  17/103





















                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                  18/103





















                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第二部【企業情報】
     第1【企業の概況】
      1【主要な経営指標等の推移】
              回次             第24期       第25期       第26期       第27期       第28期
             決算年月            平成25年2月       平成26年2月       平成27年2月       平成28年2月       平成29年2月

                    (千円)      1,012,808       1,074,627       1,777,584       2,883,749       4,742,250
     売上高
                    (千円)        71,115       80,699       243,167        26,871       259,452
     経常利益
                    (千円)        39,949       48,622       163,218        6,729      156,832
     当期純利益
     持分法を適用した場合の投資
                    (千円)          -       -       -       -       -
     利益
                    (千円)        30,000       30,000       30,000       30,000       30,000
     資本金
                    (株)        1,600       1,600       1,600       1,600       1,600
     発行済株式総数
                    (千円)       155,422       204,141       367,561       374,153       531,144
     純資産額
                    (千円)      1,466,004       1,301,495       1,608,652       3,562,858       4,417,980
     総資産額
                    (円)     111,016.16       145,815.05       262,543.79         534.50       758.78
     1株当たり純資産額
                             -       -       -       -       -
     1株当たり配当額
                    (円)
     (うち1株当たり中間配当
                             ( - )      ( - )      ( - )      ( - )      ( - )
     額)
                    (円)      28,535.46       34,730.01       116,584.71          9.61      224.05
     1株当たり当期純利益金額
     潜在株式調整後1株当たり当
                    (円)         -       -       -       -       -
     期純利益金額
                    (%)        10.60       15.69       22.85       10.50       12.02
     自己資本比率
                    (%)        29.51       27.05       57.10        1.81       34.65
     自己資本利益率
                    (倍)         -       -       -       -       -
     株価収益率
                    (%)         -       -       -       -       -
     配当性向
     営業活動によるキャッシュ・
                    (千円)          -       -       -    △ 898,065       408,019
     フロー
     投資活動によるキャッシュ・
                    (千円)          -       -       -    △ 904,328      △ 471,384
     フロー
     財務活動によるキャッシュ・
                    (千円)          -       -       -    1,972,170        487,295
     フロー
     現金及び現金同等物の期末残
                    (千円)          -       -       -    1,163,139       1,587,070
     高
                             14       13       16       27       33
     従業員数
                    (人)
     (外、平均臨時雇用者数)                        ( 7 )      ( 8 )      ( 8 )      ( 11 )      ( 12 )
      (注)1.当社は連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記
           載しておりません。
         2.売上高には、消費税等は含まれておりません。
         3.持分法を適用した場合の投資利益については、当社は関連会社を有していないため記載しておりません。
         4.第27期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりま
           せん。第24期、第25期、第26期及び第28期については、潜在株式は存在するものの、当社株式は非上場であ
           るため、期中平均株価が把握できませんので記載しておりません。
         5.株価収益率については、当社株式は非上場であるため、記載しておりません。
         6.1株当たり配当額及び配当性向については、配当実績がないため記載しておりません。
         7.第24期、第25期及び第26期については、キャッシュ・フロー計算書を作成しておりませんので、キャッ
           シュ・フローに係る各項目については記載しておりません。
                                  19/103


                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         8.  第27期及び第28期の財務諸表については、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38
           年大蔵省令第59号)に基づき作成しており、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、新日本有
           限責任監査法人の監査を受けております。なお、第24期、第25期及び第26期については、「会社計算規則」
           (平成18年法務省令第13号)の規定に基づき算出した各数値を記載しております。また、当該各数値につい
           ては、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく新日本有限責任監査法人の監査を受けておりませ
           ん。
         9.従業員数は就業人員(当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。)であり、臨時雇
           用者数(パートタイマーを含む。)は、年間の平均人員を( )外数で記載しております。
         10.平成29年10月13日開催の取締役会決議により、平成29年11月1日付で普通株式1株につき500株の株式分割
           を行っておりますが、第27期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、1株当たり純資産額及び1株当た
           り当期純利益金額を算定しております。
         11.当社は、平成29年11月1日付で普通株式1株につき500株の株式分割を行っております。
           そこで、東京証券取引所自主規制法人(現 日本取引所自主規制法人)の引受担当者宛通知「『新規上場申
           請のための有価証券報告書(Ⅰの部)』の作成上の留意点について」(平成24年8月21日付東証上審第133
           号)に基づき、第24期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して算出した場合の1株当たり指標の推移を
           参考までに掲げると、以下のとおりとなります。
           なお、第24期、第25期及び第26期の数値(1株当たり配当額についてはすべての数値)については新日本有
           限責任監査法人の監査を受けておりません。
                          第24期       第25期       第26期       第27期       第28期
                         平成25年2月       平成26年2月       平成27年2月       平成28年2月       平成29年2月

                                   291.63       525.09       534.50       758.78
     1株当たり純資産額               (円)       222.03
                            57.07       69.46       233.17        9.61      224.05
     1株当たり当期純利益金額               (円)
     潜在株式調整後1株当たり当
                             -       -       -       -       -
                    (円)
     期純利益金額
     1株当たり配当額                        -       -       -       -       -
     (うち1株当たり中間配当
                    (円)
                             (-)       (-)       (-)       (-)       (-)
     額)
      2【沿革】

        年月                            概要
      平成元年4月        東京都渋谷区にステンレス鋼板等の事業を目的としてマグナ通商株式会社を設立
      平成5年5月        マグナ通商株式会社から株式会社アズ企画設計に商号変更
              事業目的を不動産の売買、賃貸、管理等に変更
              本店所在地を埼玉県川口市柳崎に移転(資本金5,000千円)
      平成5年9月        宅地建物取引業免許(埼玉県知事)を取得し、不動産賃貸事業・不動産管理事業を開始
      平成7年4月        本店所在地を埼玉県川口市東川口に移転
      平成14年2月        本店所在地を埼玉県川口市戸塚東に移転
      平成15年8月        一般建設業免許(埼玉県知事)を取得し、不動産オーナーからの建築受託営業を開始
      平成16年3月        不動産販売事業を開始
      平成26年11月        ビジネスホテルの運営を開始
      平成27年1月        本店所在地を埼玉県川口市戸塚に移転
      平成27年3月        東京支社を東京都千代田区内神田2丁目7番地に開設
              宅地建物取引業免許(国土交通大臣)を取得
      平成28年12月        東京支社を東京都千代田区内神田2丁目8番地に移転
                                  20/103





                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      3【事業の内容】
        当社は、『空室のない元気な街を創る』を企業理念として、「アズ(AZ)」という社名の由来である「AからZ
       まで、幅広くあらゆるニーズに対応できる会社に」をモットーに、不動産ビジネスを展開しております。
        当社は、主に東京、埼玉、千葉、神奈川エリアを中心として、「不動産販売事業」、「不動産賃貸事業」、「不動
       産管理事業」を行っております。
        なお、「不動産販売事業」、「不動産賃貸事業」、「不動産管理事業」の3区分は「第5 経理の状況 1 財務
       諸表等 (1)財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。
        また、当社は、各事業内の区分として「領域」という名称を用いております。
       (1)不動産販売事業

        ① 収益不動産売買領域
          入居率の低下や賃料水準の低下等が発生し、収益の改善を要する中古不動産を取得し、当社保有時にリーシン
         グ(賃貸募集活動)やリノベーション(主に間取り変更を伴う内装工事)、物件管理状況の改善等を通じて不動
         産としての収益改善を行い、不動産投資家へ販売しております。物件エリアの市場環境調査や周辺対抗物件調
         査、物件及び物件の管理状況の把握を行った上で、リーシングやリノベーションを含む具体的な収益改善プラン
         を作成・実行し、賃貸ニーズに合致するような物件へと再生しております。また、購入後に速やかにプランの実
         行を行うことで、販売用不動産の保有期間の短縮化を図っております。
        ② ビジネスホテル売買領域
          稼働率が低くリニューアルを要するビジネスホテルを取得し、当社でビジネスホテルを建設会社やホテル運営
         会社の協力のもと改修・運営することにより運用効率を上げ、ビジネスホテルとしての収益向上後に不動産投資
         家に販売しております。
       (2)不動産賃貸事業

        ① 不動産賃貸領域
          リニューアルにより高収益が見込める中古不動産を不動産オーナーより借り上げ、施設利用者へ転貸しており
         ます。当社が不動産賃貸事業及び不動産管理事業で培ってきたリーシングやリノベーションの手法により、賃貸
         物件の稼働率向上や賃料水準の改善を図っております。また、不動産販売事業において取得した販売用不動産の
         売却までの期間に得られる賃料収入も当領域の収益になります。
        ② 空間再生領域
          長期不稼働になっている建物や遊休地を保有する不動産所有者に対し、有効活用を提案し、不動産所有者から
         未利用建物又は土地を賃借し、再生利用しております。
          店舗、事務所、倉庫等の不稼働の事業用建物は、造作を加えて内部を区切り、収納スペースや事業スペースと
         して施設利用者に提供いたします。
          遊休地については、貸コンテナの設置や、コインパーキングあるいは月極駐車場、一括貸し地等として施設利
         用者に提供いたします。
        ③ ビジネスホテル領域
          東北地方において、土地所有者から土地を賃借し、借地上にビジネスホテルを建設し、ホテル運営会社の協力
         のもと客室サービスの提供等ホテル施設の運営を行っております。なお、当社で建設するホテルにモジュール工
         法 (1室単位で専用工場にて製造し、現地で組み立てる工法)                            を採用することによって、建築工期の短縮を行っ
         ております。
          また、不動産販売事業のビジネスホテル売買領域において取得したビジネスホテルの保有期間中の運営収益も
         当領域の収益になります。
       (3)不動産管理事業

        ① 不動産管理仲介領域
          当社から不動産物件を購入した顧客や、その他の不動産所有者に対して所有不動産における建物管理及び入居
         者管理、賃貸借契約管理等のサービスを提供しております。また、不動産所有者と入居者の賃貸仲介を行ってお
         ります。
        ② 建築リフォーム領域
          賃貸不動産物件や一般家庭に対してクリーニングや修繕工事、原状回復工事等のサービスを提供しておりま
         す。
        ③ 不動産管理付帯領域
          賃貸仲介等から生じる鍵等の付帯商品販売を通じた収益や、少額短期保険の代理店手数料等を得ております。
                                  21/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
        事業系統図
                                  22/103




















                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      4【関係会社の状況】
        該当事項はありません。
      5【従業員の状況】

       (1)提出会社の状況
                                                  平成30年1月31日現在
        従業員数(人)              平均年齢(歳)             平均勤続年数(年)             平均年間給与(千円)

             37(17)             33.1              2.8             4,951

               セグメントの名称

                                           従業員数(人)
      不動産販売事業                                             15(5)
      不動産賃貸事業                                             4(2)

      不動産管理事業                                             6(4)

      全社(共通)                                             12(6)

                  合計                                  37(17)

      (注)1.従業員数は就業人員(当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。)であり、臨時雇
           用者数(パートタイマーを含む。)は、最近1年間の平均人員を( )外数で記載しております。
         2.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
         3.全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。
       (2)労働組合の状況

         労働組合は、結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
                                  23/103












                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第2【事業の状況】
      1【業績等の概要】
       (1)業績
         第28期事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)
          当事業年度におけるわが国経済は、企業業績や雇用環境の改善が続き、緩やかな回復基調にありますが、海外
         情勢は政経両面で不確実性を増してきており、依然として先行きは不透明な状況が続いております。当社の事業
         領域である不動産業界におきましては、金融緩和による良好な資金調達環境を背景に概ね堅調な推移をしており
         ます。
          このような状況のもと、当社は、不動産販売事業で収益賃貸マンションやビジネスホテル、オフィス等の一棟
         販売を順調に進捗させるとともに、不動産賃貸事業、不動産管理事業を軸とした安定収益基盤を引続き強化し収
         益機会の拡大を図ってまいりました。
          この結果、当事業年度の業績は、売上高4,742,250千円(前年同期比64.4%増)、営業利益299,940千円(同
         439.1%増)、経常利益259,452千円(同865.5%増)、当期純利益156,832千円(同2,230.5%増)となりまし
         た。各事業の売上高の順調な伸びに加え、前年と比較し不動産販売事業の売上高総利益率が大幅に良化したた
         め、前年同期比で大幅な伸びとなっております。
          セグメントの業績は、次のとおりであります。
         (不動産販売事業)
           不動産販売事業におきましては、主に中古物件を購入しリーシングやリノベーションを行い、付加価値を高
          めたうえで不動産投資家への販売を手掛けてまいりました。当事業年度は、オフィスビル等3棟、店舗付きレ
          ジデンス1棟、レジデンス11棟、区分マンション6室、ホテル1棟を売却いたしました。その結果、当事業年
          度における売上高は4,018,720千円(前年同期比70.0%増)、セグメント利益は362,651千円(同218.1%増)
          となりました。
         (不動産賃貸事業)

           不動産賃貸事業におきましては、従来より安定的に収益を上げている貸しコンテナ、コインパーキング、そ
          の他オーナーより借り上げている中古不動産等に加え、東北での復興事業者向け宿泊施設としてのビジネスホ
          テルの運営による収益の増加により、賃料収入等が増加いたしました。その結果、当事業年度における売上高
          は611,319千円(前年同期比43.6%増)、セグメント利益は62,889千円(同139.3%増)となりました。
         (不動産管理事業)

           不動産管理事業におきましては、既存顧客に対する管理サービスの向上に努めるとともに、安定収入を増や
          すべく、新たに販売した不動産の管理受託にも取り組んでまいりました。
           その結果、当事業年度における売上高は112,210千円(前年同期比18.7%増)、セグメント利益は39,820千
          円(同40.4%増)となりました。
         第29期第3四半期累計期間(自 平成29年3月1日 至 平成29年11月30日)

          当第3四半期累計期間におけるわが国経済は、                       政府・日本銀行の各種政策の効果により、企業収益の改善に伴
         う雇用・所得環境の改善が続いており、景気は緩やかな回復基調が続いております。一方で、海外経済の不確実
         性、金融資本市場の変動の影響及び地政学的リスクの高まりに留意する必要があり、景気の先行きは不透明な状
         況が続いております。
          当社の属する不動産業界におきましては、                     国土交通省発表の平成29年7月1日時点の基準地価は、全国の商業
         地が2年連続のプラスで、住宅地も下落率が縮小する等、改善の動きが見られます。東京圏の商業地の上昇率は
         前年の2.7%から3.3%と拡大し、住宅地につきましても0.6%プラスで4年連続の上昇となり、都心への継続的
         な人口集中に加え、雇用環境の改善、再開発の進展、外国人観光客増加に伴うホテル、商業施設等の収益性の回
         復により不動産市況は堅調に推移いたしました。
          このような状況のもと、当社は、不動産販売事業で収益賃貸マンションやビジネスホテル、オフィス等の一棟
         販売を順調に進捗させるとともに、不動産賃貸事業、不動産管理事業を軸として安定収益基盤を引き続き強化し
         収益機会の拡大を図ってまいりました。
          この結果、当第        3四半期累計期間の業績として、売上高は3,507,822千円、営業利益は181,109千円、経常利益
         は141,685千円、四半期純利益は141,131千円となりました。
                                  24/103




                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         セグメント別の業績は次のとおりであります。
         (不動産販売事業)
           不動産販売事業におきましては、主に中古物件を購入しリーシングやリノベーションを行い、付加価値を高
          めたうえで不動産投資家への販売を手掛けてまいりました。                            当 第3四半期累計期間         は、  レジデンス13棟、店舗
          付きレジデンス5棟、オフィスビル1棟、介護施設1棟を売却いた                               しました。その結果、当第3四半期累計期
          間における売上高は2,932,885千円、セグメント利益は264,505千円となりました。
         (不動産賃貸事業)

           不動産賃貸事業におきましては、従来より安定的に収益を上げている貸しコンテナ、コインパーキング、そ
          の他オーナーより借り上げている中古不動産等に加え、東北での復興事業者向け宿泊施設としてのビジネスホ
          テルの運営による収益の増加により、賃料収入等が増加いたしました。                                 その結果、当第3四半期累計期間にお
          ける売上高は492,661千円、セグメント利益は30,867千円となりました。
         (不動産管理事業)

           不動産管理事業におきましては、既存顧客に対する管理サービスの向上に努めるとともに、安定収入を増や
          すべく、新たに販売した不動産の管理受託にも取り組んでまいりました。                                  その結果、当第3四半期累計期間に
          おける売上高は82,275千円、セグメント利益は25,937千円となりました。
       (2)キャッシュ・フロー

         第28期事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)
          当事業年度における現金及び現金同等物(以下、「資金」という。)は、前事業年度末に比べて423,930千円
         増加し、1,587,070千円となりました。
          当事業年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
         (営業活動によるキャッシュ・フロー)
           営業活動の結果得られた資金は408,019千円(前年同期は898,065千円の使用)となりました。
           これは主に、税引前当期純利益248,669千円、減価償却費72,901千円、未収消費税等の減少額77,545千円が
          生じたこと等によるものであります。
         (投資活動によるキャッシュ・フロー)

           投資活動の結果使用した資金は471,384千円(前年同期は904,328千円の使用)となりました。
           これは主に、有形固定資産の取得による支出452,557千円が生じたこと等によるものであります。
         (財務活動によるキャッシュ・フロー)

           財務活動の結果得られた資金は487,295千円(前年同期は1,972,170千円の獲得)となりました。
           これは主に、短期借入金の純増加額460,240千円、長期借入れによる収入856,898千円、社債の発行による収
          入98,099千円が生じた一方、長期借入金の返済による支出858,657千円、社債の償還による支出63,100千円が
          生じたこと等によるものであります。
                                  25/103








                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      2【生産、受注及び販売の状況】
       (1)生産実績
         当社は生産活動を行っておりませんので、該当事項はありません。
       (2)受注状況

         当社は受注生産を行っておりませんので、該当事項はありません。
       (3)販売実績

         第28期事業年度及び第29期第3四半期累計期間における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであり
        ます。
                         第28期事業年度                     第29期第3四半期累計期間
                                      前年同期比
        セグメントの名称              (自 平成28年3月1日                        (自 平成29年3月1日
                                       (%)
                       至 平成29年2月28日)                        至 平成29年11月30日)
                                                       2,932,885
     不動産販売事業(千円)                          4,018,720         170.0
                                                        492,661
     不動産賃貸事業(千円)                           611,319        143.6
                                                        82,275
     不動産管理事業(千円)                           112,210        118.7
                                                       3,507,822
         合計(千円)                      4,742,250         164.4
      (注)1.最近2事業年度及び第29期第3四半期累計期間の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に
           対する割合は次のとおりであります。
                                   第28期事業年度
                     第27期事業年度                          第29期第3四半期累計期間
                                 (自 平成28年3月1日
                  (自 平成27年3月1日                             (自 平成29年3月1日
                                  至 平成29年2月28日)
             相手先       至 平成28年2月29日)                             至 平成29年11月30日)
                  金額(千円)        割合(%)       金額(千円)        割合(%)       金額(千円)        割合(%)

            株式会社
                       -       -       -       -     719,244         20.5
            big  ones
            株式会社グ
            ローバル
                       -       -     564,241         11.9        -       -
            エージェン
            ツ
            株式会社マ
                    553,960         19.2        -       -       -       -
            サトヨ
            インベスト
            メントプロ
            パティコン           -       -       -       -     370,192         10.6
            サルタンツ
            株式会社
            株式会社日
            興レジデン         363,816         12.6        -       -       -       -
            シャル
         2.上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
                                  26/103






                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      3【対処すべき課題】
        不動産市場においては、賃料水準が高位安定し、また売買の取引価格は上昇傾向にあります。一方、首都圏のア
       パートの空室率は、東京都で横ばい推移しているのを除き、全地域で空室率は大きく悪化傾向となっております。ま
       た、アパートの新築件数は増え続ける一方であり、他物件と差別化できるリノベーションに対する、賃貸物件の所有
       者からのニーズが高まっております。また、不動産・建設業界においては、建築コストの高騰等による懸念材料もあ
       り先行不透明な状況にあります。
        このような状況下における、当社の事業別の課題は、以下のとおりであります。
       (1)不動産販売事業
         付加価値を生み出す開発力を高めることが当面の課題であると認識しております。物件の付加価値を向上させて
        収益力を高めるには、難易度の高いバリューアップが必要となるため、ノウハウの蓄積及び人材育成、組織力強化
        を進めてまいります。また、当該事業においては資金需要が旺盛であり、かつ機動的な資金も必要であるため、多
        様な資金調達手段を確保し、更なる財務基盤の強化を進めてまいります。
       (2)不動産賃貸事業

        ① 不動産賃貸領域
          中古物件を借り上げ、または取得し、リニューアルにより高収益が得られる不動産に再生することができる、
         企画力・開発力・デザイン力を強化し、バリューアップできる対象物件・手法の拡大をしてまいります。
        ② 空間再生領域
          空室率が悪化する中で、他物件と差別化できるリノベーション提案力、物件の選定力を高めることが当面の課
         題であります。そのためには、取引先との関係を強化しリノベーション提案力を高めることと、物件選定力を高
         めるための人材育成を進め、長期不稼働になっている建物や遊休地を保有する不動産所有者から所有不動産の再
         生利用を受託できる能力の強化を進めてまいります。
        ③ ビジネスホテル領域
          建築コストが高騰する中で、ビジネスホテルを建築、運営して収益を上げていくために、建築コストを削減す
         る努力が必要であると認識しております。そのため、当社ではホテルの建築において建築工期の短縮と低コスト
         での建築を可能とするモジュール工法を採用しております。また、質の高いサービスの提供に努めることによ
         り、それにふさわしい販売単価の上昇による収益性の向上を図ることも課題であると認識しております。そのた
         めには、顧客ニーズの調査を常に行い顧客満足度を高めるサービス提供を進めてまいります。
       (3)不動産管理事業

         顧客である不動産所有者より信頼して不動産管理を任せて頂けるよう、不動産関連知識のさらなる向上に努めて
        まいります。
                                  27/103










                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      4【事業等のリスク】
        本書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある
       事項には、以下のようなものがあります。当社は、これらのリスク発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発
       生した場合の適切な対応に努める方針であります。
        なお、文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において当社が判断したものであります。
       (1)業界動向について
        ① 経済動向及び不動産市況について
          当社は、景気動向、地価動向、空室率の推移、不動産販売価格動向、不動産税制、消費税増税、金利の上昇等
         の影響を受けやすいため、諸情勢に変化があった場合には、用地及び収益不動産の仕入価格、販売価格や販売ス
         ケジュールの変更、賃貸収入の減少、資金調達コストの増加や調達資金の不足及び棚卸資産評価損の計上によ
         り、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。
        ② 法的規制について

          当社は、事業を運営するにあたって、主に、借地借家法、宅地建物取引業法、建設業法、建築基準法、建築士
         法、都市計画法、国土利用計画法、金融商品取引法、個人情報の保護に関する法律、旅館業法、消防法、食品衛
         生法、保険業法等の規制を受けております。
          当社は、上記の主要な許認可を含め関係法令の遵守に努めており、事業に必要な免許及び許認可に関して、取
         消や行政処分を受けたことはありません。しかしながら今後、法令等の違反や不正等により許認可の取消や行政
         処分等を受け、当社の事業範囲が制限された場合、社会的信用が低下し顧客からの解約等が発生する可能性があ
         ります。
          また、法的規制の改廃及び新設等により規制が強化された場合や、法的規制の解釈・運用が変化した場合、当
         社事業範囲の制限、費用負担の増加が生じる可能性があります。
          以上の結果、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。
          なお、法規制について、その有効期限やその他の期限が法令、契約等により定められているものは下表のとお
         りであります。
         (許認可等の状況)
                                             許認可等の取消または更新拒否の
       許認可等の名称             許認可(登録)番号                 有効期限
                                             事由
     宅地建物取引業者免許           国土交通大臣(1)第8764号                 平成32年3月11日           宅地建物取引業法第66条

     一般建設業免許           埼玉県知事(般-25)第58196号                 平成31年3月14日           建設業法第29条

     賃貸住宅管理業者登録           国土交通大臣(2)第243号                 平成33年12月19日           賃貸住宅管理業者登録規程第13条

     旅館業法に基づく許可           岩手県指令大保第205-10号                     -       旅館業法第8条

      ※ 旅館業法に基づく許可については、営業所ごとに取得しております。
        ③ 不動産の表示に関する公正競争規約について

          不動産業界は公正取引委員会の認定を受けて、「不動産の表示に関する公正競争規約」および「不動産業にお
         ける景品等の提供の制限に関する公正競争規約」を設定しております。当社はこれらの規則を遵守するよう努め
         ておりますが、万が一、不測の事態によって規則に違反する行為が行われた場合、当社の業績等に影響を及ぼす
         可能性があります。
        ④ 競合等の影響について

          当社は、一都三県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を中心とした営業エリアの物件を対象としています
         が、当該首都圏近隣は特に大手デベロッパー等との価格競争が激しくなっております。また、宅地建物取引業免
         許を交付されれば、初期投資の必要はほぼなく事業を始められますので、市況の回復に伴い新規参入する業者が
         増える可能性がございます。当社は、バリューアップの拡充等により競争力の向上を図り、不動産販売事業の拡
         大を推進しております。しかしながら、今後、当社が優良な物件を取得できなくなった場合には、当社の業績等
         に影響を及ぼす可能性があります。
                                  28/103




                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
        ⑤ 偶然不測の事象及び地域偏在について
          当社は一都三県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を中心とし、岩手県、宮城県においても事業を展開し
         ておりますが、それらの地域において火災、破裂爆発、落雷、風ひょう雪災、水災、地震火災、地震破裂、地震
         倒壊、噴火及び津波並びに電気的事故、機械的事故その他偶然不測の事故並びに戦争、暴動、騒乱、テロ等の災
         害により、当社が保有する販売用不動産やホテル、その他サブリース物件について滅失、劣化又は毀損し、当社
         の業績等に影響を及ぼす可能性があります。さらに、偶然不測の事故・自然災害により不動産に対する投資マイ
         ンドが冷え込んだ結果、不動産需要が減り、当社の事業が影響を受け、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があ
         ります。
          また、当社の運営しているホテルにおいて食中毒が発生した場合や、近隣地域にて伝染病が流行した場合、宿
         泊客の減少、営業停止等などにより売上減が発生し、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。
        ⑥ 瑕疵担保責任について

          当社は、不動産販売事業において当社が顧客に販売した物件において、通常、瑕疵担保責任を負っておりま
         す。重大な瑕疵が発見された場合には、その直接的な原因が当社によるものではなくても、当社が瑕疵担保責任
         を負うことがあります。その結果、多額の補修費用が発生し、社会的信用が低下した場合には、当社の業績等に
         影響を及ぼす可能性があります。
        ⑦ 事業用地瑕疵について

          当社は、事業用地の取得にあたり、土地汚染や地中埋蔵物等について可能な限り調査を行い、取得後に万一瑕
         疵が発見された場合の売主の瑕疵担保責任については土地売買契約書上に明記しておりますが、取得後において
         土地汚染や地中埋蔵物等による瑕疵が発覚した場合には、建築工事の延長等により追加費用が発生するなど、当
         社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。
       (2)事業内容について

        ① 物件の売却時期による業績の変動について
          当社は、保有物件のバリューアップ完了後に不動産投資家に対して売却を行いますが、当該事業の売上高及び
         売上原価は物件の引渡時に計上されます。一取引当たりの金額が非常に高額なものもあることから、売却時期に
         よる業績の変動が大きくなる場合があります。高額物件の売却時期により、当社の業績等に影響を及ぼす可能性
         があります。
        ② 棚卸資産の評価及び固定資産の減損に関する会計処理の適用等について

          当社の不動産販売事業において開発した販売用不動産について、経済情勢や不動産市況の悪化等により販売用
         不動産としての価値が帳簿価額を下回った場合には、棚卸資産の簿価切下げ処理に伴う損失が発生し、当社の業
         績等に影響を及ぼす可能性があります。
          また、当社の東北地方のビジネスホテルを中心とした不動産賃貸事業に供する資産等について、当該保有不動
         産の生み出す割引前将来キャッシュ・フローの総額が帳簿価額を下回った場合は、減損損失が発生し、当社の業
         績等に影響を及ぼす可能性があります。
        ③ マスターリース契約の特性について

          当社は、不動産賃貸事業において、不動産所有者へ一定期間一定額の賃料を支払う契約で土地・建物等を借り
         上げ、当社が貸主として当該土地・建物等をテナントに賃貸しております。これをマスターリース契約と呼びま
         す。賃料決定のプロセスにおいては、近隣の同種物件の成約情報の収集や、候補物件の現地調査を行い、契約期
         間における空室の発生や賃料の下落を勘案して決定しております。原則、テナントの有無にかかわらず不動産所
         有者へ一定額の支払が発生するため、テナントの要望による賃料減額や、テナントが退去し空室となった場合、
         当該物件における賃貸利益が減少するもしくはマイナスとなる可能性があります。
          当社は、不動産所有者との賃貸借契約をテナントの有無に応じてより柔軟なものにする等、対策を講じており
         ますが、長期間にわたる空室や賃料減額が多数の物件において発生した場合は、当社の業績等に影響を及ぼす可
         能性があります。
          また、マスターリース契約はお互いの同意の上中途解約が可能であり、所有者の相続発生や対象物件の譲渡等
         で、収益性が高いにも関わらず所有者が解約を申し出る可能性があります。このような事例が立て続けに発生し
         た場合、想定通りの賃料収入が得られず、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。
                                  29/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
        ④ ホテルの運営等について
          当社の運営するホテルは、景気動向、個人消費の動向等の影響を受けやすい傾向にあり、景気の低迷による企
         業の出張需要の減少や個人のレジャー需要、訪日外国人数の減少、新規ホテルの開業による客室の供給過剰等に
         より、客室料金や客室稼働率の低下が起こる場合等、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。
        ⑤ 委託先への依存について

          当社は、不動産管理事業において、主に管理物件の建築設備保守点検業務や清掃業務、工事を委託会社へ発注
         しております。当社は、委託先や発注先の選定に際して、財務状況や経営状態、品質管理能力、技術力等を総合
         的に勘案して行っておりますが、委託先や発注先を十分に確保できず納期遅延が発生した場合や、委託先や発注
         先の倒産や工事中の事故などが発生した場合、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。また、不動産賃
         貸事業のビジネスホテル運営については、運営委託会社へ運営委託しております。運営委託先の倒産や事故など
         が発生した場合、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。
        ⑥ 新規ビジネスについて

          当社は、シェアオフィス・貸会議室の運営や東北地方におけるビジネスホテルの運営など、新規ビジネスを開
         始しております。新規ビジネスの収益性に関しましては、慎重な検討を行っておりますが、万が一見込んでいた
         収益が得られない場合や計画通りにビジネスが進まない場合、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。
        ⑦ 訴訟等の可能性について

          本書提出日現在、当社が関係する重大な訴訟はありません。しかしながら、当社が管理する物件における管理
         状況に対する顧客からのクレーム、入退去時のテナント等とのトラブル等を起因とする、又はこれらから派生す
         る訴訟その他の請求が発生する可能性があります。これらの訴訟等の内容及び結果によっては当社の業績等に影
         響を及ぼす可能性があります。
        ⑧ 有利子負債への依存について

          当社は、不動産販売事業における不動産の取得資金を主に金融機関からの借入金によって調達しております。
         そのため、平成29年2月期末時点において、有利子負債比率は650.8%となっております。
          当社では、特定の金融機関に依存することなく、新たな金融機関との新規取引や資金調達手段の多様化を進め
         ておりますが、当社の財務状態が著しく悪化し当社の信用力が低下して金融機関からの融資が受けられない場
         合、事業計画が変更となり、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。
        ⑨ 借入金にかかる確約条項について

          当社は、設備投資にかかる資金調達方法の一つとして金融機関より融資を受けておりますが、これらのうちに
         は2期連続して経常利益を一定の水準以下にしないことや純資産額を一定以上に保つこと、借入の担保となる資
         産の稼働状況を一定以上に保つことを確約する条項が存在するものがあります。万が一当社の業績や財政状況が
         悪化したり、当該資産の稼働状況が悪化してこれらの条項に抵触し、追加担保の差し入れを行わなければならな
         くなった場合、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。
        ⑩ 資金繰りリスクについて

          当社では、販売用不動産購入資金として金融機関から融資を受ける場合、おおむね返済期限は1年に設定して
         おりますが、当該不動産が販売計画通りに売却できず返済期限を迎えた場合、当社の資金繰りが著しく悪化する
         可能性があります。また、販売用不動産購入資金としての融資の返済原資は販売用不動産売却代金としており、
         計画よりも販売価格が大きく下落した場合、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。
       (3)事業体制について

        ① 個人情報の管理について
          当社は、事業を運営するにあたり、顧客や不動産所有者等の情報を保有しております。これらの情報は関連法
         令及びガイドラインに沿って適切に管理しておりますが、万が一、外部漏洩やデータ喪失等が発生した場合、当
         社の社会的信用の低下や損害賠償請求等による費用の発生により、当社の業績等に影響を及ぼす可能性がありま
         す。
                                  30/103




                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
        ② 小規模組織であることについて
          当社は、平成30年1月末日現在、従業員37名と小規模であり、内部管理体制についても組織の規模に応じたも
         のとなっております。当社は今後、業容の拡大に応じて人材の採用を行うとともに社内管理体制の強化・充実に
         努める予定であります。しかしながら、当社が事業の拡大に対して適切かつ充分な対応ができなかった場合に
         は、当社の事業遂行及び拡大に制約が生じ、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。
        ③ 人材の確保について

          当社は、経営課題の克服及び今後の事業の発展のためには、優秀な人材が必要不可欠であると認識しておりま
         す。したがって、人事制度の充実を図り、当社の経営理念や経営方針を理解した社員の育成に努めるとともに、
         必要に応じて、優秀な人材を採用する方針であります。
          しかしながら、当社の求める人材が十分に確保できなかった場合、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があり
         ます。
        ④ 代表取締役への依存について

          当社の代表取締役社長である松本俊人は、当社の経営方針や事業戦略の立案、決定並びに事業の推進において
         重要な役割を果たしております。当社の事業拡大とともに同氏に過度に依存しない体制の構築を進めております
         が、何らかの事情により同氏の業務遂行が困難になった場合には、当社の業績等に影響を及ぼす可能性がありま
         す。
        ⑤ M&A、資本提携等について

          当社は、事業領域拡大及び競争力の強化等を目的として、企業や事業の買収、資本提携等を行うことは、事業
         戦略上有効と認識しております。買収、資本提携等を行う際には、事前調査により最大限リスクを低減する努力
         をし、慎重に検討を重ねた上で決定する方針であります。しかしながら、買収、資本提携等を行った後に、偶発
         債務等が発見されたり、想定したシナジー効果や成果があげられない場合には、当社の業績等に影響を及ぼす可
         能性があります。
       (4)その他

        ① ストック・オプションの行使による株式価値の希薄化について
          当社は、取締役および従業員の業績向上に対する意欲や士気を一層高めることを目的に、ストック・オプショ
         ン制度を採用しております。本書提出日現在におけるストック・オプション制度による新株予約権の潜在株式数
         は合計30,000株であり、発行済株式総数800,000株に対する割合は3.75%となっております。これらの新株予約
         権の行使がなされた場合、1株当たりの株式価値が希薄化する可能性があります。
        ② 配当を行っていないことについて

          当社は、財務基盤を強固にすること、持続的な成長を可能とする収益力の強化が重要であると考え、設立以来
         普通株式の配当を実施しておりません。一方で、株主への利益還元につきまして、重要な経営課題であると認識
         しており、将来の事業展開と経営体制の強化のための内部留保を確保しつつ、剰余金の配当を検討する考えであ
         ります。
          しかしながら、現時点での配当実施の可能性及びその実施時期については未定であります。
        ③ 会計基準及び税制等の変更

          新たな会計基準の適用や新たな税制の導入・変更によって、当社の財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能
         性があります。また、税制等の改正や税務申告における税務当局との見解の相違により、当社に予想以上の税負
         担が生じる可能性があります。
                                  31/103






                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      5【経営上の重要な契約等】
        該当事項はありません。
      6【研究開発活動】

        該当事項はありません。
      7【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

        文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において当社が判断したものであります。
       (1)重要な会計方針及び見積り
         当社の財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。そ
        の作成には、経営者による会計方針の選択・適用、資産・負債及び収益・費用の報告金額及び開示に影響を与える
        見積りを必要としております。これらの見積りについては、過去の実績等を勘案し合理的に判断しておりますが、
        実際の結果は、見積りによる不確実性のため、これらの見積りとは異なる場合があります。
       (2)財政状態の分析

         第28期事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)
         (流動資産)
           当事業年度末における流動資産の残高は3,330,405千円となり、前事業年度末と比べ1,008,452千円の増加と
          なりました。これは主に、現金及び預金が426,341千円増加したこと及び、販売用不動産が659,912千円増加し
          たことによるものであります。
         (固定資産)

           当事業年度末における固定資産の残高は1,087,575千円となり、前事業年度末と比べ153,329千円の減少とな
          りました。これは主に、東北にホテルを一棟新規開設したことにより385,232千円増加したものの、千葉ビジ
          ネスホテルを保有目的の変更に伴い、販売用不動産に559,850千円振り替えたことによるものであります。
         (流動負債)

           当事業年度末における流動負債の残高は1,827,827千円となり、前事業年度末と比べ716,481千円の増加とな
          りました。これは主に、短期借入金が460,240千円増加したことや未払法人税等が91,943千円増加したこと、
          1年内返済予定の長期借入金が55,146千円増加したことによるものであります。
         (固定負債)

           当事業年度末における固定負債の残高は2,059,008千円となり、前事業年度末と比べ18,350千円の減少とな
          りました。これは主に社債が12,700千円、資産除去債務が17,884千円増加したものの、長期借入金が56,905千
          円減少したことによるものであります。
         (純資産)

           当事業年度末における純資産の残高は531,144千円となり、前事業年度末と比べ156,991千円の増加となりま
          した。これは主に当期純利益を156,832千円計上したことによります。
         第29期第3四半期累計期間(自 平成29年3月1日 至 平成29年11月30日)

         (流動資産)
           当第3四半期会計期間末における流動資産の残高は3,621,705千円となり、前事業年度末と比べ291,299千円
          の増加となりました。これは主に、販売用不動産が564,030千円増加したことによるものであります。
         (固定資産)

           当第3四半期会計期間末における固定資産の残高は1,390,647千円となり、前事業年度末に比べ303,072千円
          増加いたしました。これは主に、東北にホテルを一棟新規開設したことにより278,691千円、神田シェアオ
          フィス開業に係る投資により14,122千円、東陽町シェアオフィス開業に係る投資により31,427千円増加したこ
          とによるものであります。
         (流動負債)

           当第3四半期会計期間末における流動負債は2,166,664千円となり、                               前事業年度末に比べ         338,836    千円増加い
          たしました。これは主に、短期借入金が349,122千円増加したことによるものであります。
                                  32/103


                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (固定負債)
           当第3四半期会計期間末における固定負債は2,173,313千円となり、前事業年度末に比べ114,305千円増加い
          たしました。これは主に、社債が150,400千円増加したことによるものであります。
         (純資産)

           当第3四半期会計期間末における純資産合計は672,374千円となり、前事業年度末に比べ141,229千円増加い
          たしました。これは主に、四半期純利益を141,131千円計上したことによるものであります。
       (3)経営成績の分析

         第28期事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)
         (売上高)
           当事業年度の売上高は、4,742,250千円(前年同期比64.4%増)となりました。これは主として、販売用不
          動産の販売が好調であり、件数・単価ともに増加したことや、自社物件の増加による不動産賃貸事業での収益
          の増加、並びに東北におけるビジネスホテルの運営が順調に拡大していることによるものであります。
         (売上原価、売上総利益)

           当事業年度の売上原価は、3,927,145千円(前年同期比60.5%増)となりました。これは主として、販売用
          不動産の販売額が増加したことによるものであります。
           その結果、当事業年度の売上総利益は、815,105千円(前年同期比86.6%増)となり、売上高に対する売上
          総利益の比率は前事業年度から2.0ポイント増加し17.2%となりました。
         (販売費及び一般管理費、営業利益)

           当事業年度の販売費及び一般管理費は、515,164千円(前年同期比35.1%増)となりました。これは主とし
          て、人件費の増加によるものであります。
           その結果、当事業年度の営業利益は299,940千円(前年同期比439.1%増)となり、売上高に対する営業利益
          の比率は前事業年度から4.4ポイント増加し、6.3%となっております。
         (営業外損益、経常利益)

           当事業年度の営業外収益は、13,198千円(前年同期比123.0%増)となりました。これは主として、会費収
          入、補助金収入及び受取保険金収入の増加によるものであります。また、営業外費用は53,686千円(前年同期
          比54.8%増)となりました。これは主として、支払利息の増加によるものであります。
           その結果、当事業年度の経常利益は259,452千円(前年同期比865.5%増)となり、売上高に対する経常利益
          の比率は前事業年度から4.5ポイント増加し、5.5%となっております。
         (特別損益、当期純利益)

           当事業年度の特別損失は、10,783千円(前年同期比238.9%増)となりました。これは主として、東京支社
          の移転にかかる固定資産の除却損を計上したことと、複数の固定資産に関して減損損失が発生したことによる
          ものであります。また法人税、住民税及び事業税と法人税等調整額をあわせた税金費用は、91,836千円(前年
          同期比441.5%増)となりました。
           その結果、当事業年度の当期純利益は156,832千円(前年同期比2,230.5%増)となり、売上高に対する当期
          純利益の比率は前事業年度から3.1ポイント増加し、3.3%となっております。
         第29期第3四半期累計期間(自 平成29年3月1日 至 平成29年11月30日)

         (売上高)
           当第3四半期累計期間の売上高は、3,507,822千円となりました。これは                                   主として、販売用不動産の販売が
          好調であることや、自社物件の増加による不動産賃貸事業での収益の増加、並びに東北におけるビジネスホテ
          ルの運営が順調に拡大していることによるものであります。
         (売上原価、売上総利益)

           当第3四半期累計期間の売上原価は、2,899,950千円となりました。これは                                    主として、販売用不動産の販売
          額が増加したことによるものであります。
           その結果、当第3四半期累計期間の売上総利益は、607,872千円となり、売上高に対する売上総利益の比率
          は17.3%となっております。
                                  33/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (販売費及び一般管理費、営業利益)
           当第3四半期累計期間の販売費及び一般管理費は、426,763千円となりました。                                      これは主として、人件費の
          増加によるものであります。
           その結果、当第3四半期累計期間の営業利益は181,109千円となり、売上高に対する営業利益の比率は5.2%
          となっております。
         (営業外損益、経常利益)

           当第3四半期累計期間の営業外収益は、4,597千円となりました。                               これは主として、会費収入によるもので
          あります。また、営業外費用は44,021千円となりました。これは主として、支払利息によるものであります。
           その結果、当第3四半期累計期間の経常利益は141,685千円となり、売上高に対する経常利益の比率は4.0%
          となっております。
         (特別損益、四半期純利益)

           当第3四半期累計期間の特別利益は、86,508千円となりました。                               これは主として、コンテナ売却による売却
          益を計上したことによるものであります。また、特別損失は4,236千円となりました。これは主として、損害
          賠償金を支払ったことによるものであります。また法人税、住民税及び事業税と法人税等調整額を合わせた税
          金費用は、82,825千円となりました。
           その結果、当第3四半期累計期間の四半期純利益は141,131千円となり、売上高に対する四半期純利益の比
          率は4.0%となっております。
       (4)キャッシュ・フローの分析

         各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因については、「第2 事業の状況 1業績等の概要 (2)キャッ
        シュ・フロー」をご参照ください。
       (5)経営成績に重要な影響を与える要因について

         当社の経営成績に重要な影響を与える要因につきましては、「第2 事業の状況 4 事業等のリスク」をご参
        照ください。
       (6)経営戦略の現状と見通し

         当社を取り巻く事業環境は、政府や日銀による経済・金融政策の効果が下支えする中で、景気は緩やかな回復基
        調が続くものと予想されます。
         中長期的には、オリンピック・パラリンピックの東京開催決定の追い風もあり、海外投資マネーの更なる流入が
        不動産投資市場の拡大を加速させ、当社が販売する投資用不動産の購入ニーズも上昇傾向に推移すると想定されま
        す。また、相続税に関する新税制が施行され、相続税における評価額の低い不動産への資産の組み替えが増加して
        おります。一方で、居住用不動産の販売は、競合増加に伴う仕入価格の上昇や販売ターゲット層の実質所得の伸び
        悩み、長期的な人口の減少等を背景に厳しい事業環境が想定されます。
         このような事業環境の中、当社は、『空室のない元気な街を創る』の経営理念のもと、不動産販売事業、不動産
        賃貸事業及び不動産管理事業を展開しております。当社の最大の強みは空室率の改善力であり、今後も、①不動産
        販売事業においては、その力を活かして収益力の落ちた投資用不動産を生まれ変わらせて投資家へ再販するビジネ
        スを深化させていきます。また、②不動産賃貸・管理事業におけるスケール(受託戸数)の拡大や、③東北・都市
        型ビジネスホテルの運営における物件の取得運営拡大にも注力してまいります。
       (7)経営者の問題認識と今後の方針について

         当社が今後の業容を拡大し、より良いサービスを継続的に展開していくためには、経営者は「第2 事業の状
        況 3 対処すべき課題」に記載の様々な課題に対処していくことが必要であると認識しております。それらの課
        題に対応するために、経営者は、常に外部環境の構造やその変化に関する情報の入手及び分析を行い、現在及び将
        来における事業環境を確認し、その間の課題を認識すると同時に最適な解決策を実施していく方針であります。
                                  34/103





                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第3【設備の状況】
      1【設備投資等の概要】
        第28期事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)
         当事業年度については、事業拡大を目的として、ビジネスホテルの建築等により412,734千円の設備投資を行い
        ました。
         セグメントごとの投資額は、以下のとおりであります。
                                           投資額(千円)
               セグメントの名称
      不動産販売事業                                                   -

      不動産賃貸事業                                                 387,472

      不動産管理事業                                                   -

      全社(共通)                                                 25,262

                  合計                                     412,734

      (注) 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
        第29期第3四半期累計期間(自 平成29年3月1日 至 平成29年11月30日)

         当第3四半期累計期間           については、事業拡大を目的として、ビジネスホテルの建築や、シェアオフィス・貸し会
        議室の開業に伴う造作、賃貸用トランクルームの設置等により341,522千円の設備投資を行いました。
         セグメントごとの投資額は、以下のとおりであります。
                                           投資額(千円)
               セグメントの名称
      不動産販売事業                                                   -

      不動産賃貸事業                                                 339,544

      不動産管理事業                                                   -

      全社(共通)                                                  1,978

                  合計                                     341,522

      (注) 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
                                  35/103










                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      2【主要な設備の状況】
        当社における主要な設備は、次のとおりであります。
                                                    平成29年2月28日現在
                                         帳簿価額
         事業所名                                               従業員数
                セグメントの名称        設備の内容                工具、器具
                               建物     構築物          その他      合計
         (所在地)                                                (人)
                                        及び備品
                               (千円)     (千円)          (千円)     (千円)
                                         (千円)
     本社                                                      26
                   -     本社機能        2,920      -    2,662      375    5,958
     (埼玉県川口市)                                                     (11)
     東京支社                                                      7
                   -     支社機能        25,246       -    7,014      -   32,261
     (東京都千代田区)                                                      (1)
     アイルーム高田竹駒
                不動産賃貸事業        ホテル       255,707      3,795      795      -   260,299       -
     (岩手県陸前高田市)
     アイルーム南三陸
                不動産賃貸事業        ホテル       329,258      8,381     1,682      -   339,323       -
     (宮城県本吉郡南三陸町)
     アイルーム釜石鵜住居
                不動産賃貸事業        ホテル       361,689      13,079      2,856      -   377,626       -
     (岩手県釜石市)
     コンテナ設備
                不動産賃貸事業        コンテナ         259     843    2,492     19,834     23,430      -
     (埼玉県内及び東京都内)
      (注)1.帳簿価額のうち「その他」は、リース資産及び電話加入権、ソフトウエアであります。なお、金額には消費
           税等を含めておりません。
         2.従業員数の( )は、臨時雇用者数を外書しております。
         3.上記の他、他の者から賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。
            事業所名                                     年間賃借料
                               設備の内容
           (所在地)                                      (千円)
      本社
                        事務所                               17,833
      (埼玉県川口市)
      東京支社
                        事務所                               3,283
      (東京都千代田区)
      不動産賃貸事業
                        土地及び駐車場、事務所、居住用物件                              163,618
      (埼玉県内及び東京都内)
      3【設備の新設、除却等の計画】                  (平成30年1月31日現在)

       (1)重要な設備の新設
         該当事項はありません。
       (2)重要な設備の除却等

         該当事項はありません。
                                  36/103








                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第4【提出会社の状況】
      1【株式等の状況】
       (1)【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                  種類                       発行可能株式総数(株)
       普通株式                                        3,200,000

                  計                             3,200,000

      (注) 平成29年10月13日開催の取締役会決議により、平成29年11月1日付で株式分割に伴う定款の変更を行い、発行
          可能株式総数は3,190,000株増加し、3,200,000株となっております。
        ②【発行済株式】

                               上場金融商品取引所名又は登録
           種類           発行数(株)                              内容
                               認可金融商品取引業協会名
                                               完全議決権株式であり、株主
                                               としての権利内容に何ら限定
      普通株式                  800,000        非上場               のない当社における標準とな
                                               る株式であります。なお、単
                                               元株式数100株であります。
           計            800,000              -               -
      (注)1.平成29年10月13日開催の取締役会決議により、平成29年11月1日付で普通株式1株につき500株の株式分割
           を行っております。これにより発行済株式数は798,400株増加し、800,000株となっております。
         2.平成29年10月13日開催の取締役会決議により、平成29年11月1日付で1単元を100株とする単元株制度を採
           用しております。
                                  37/103












                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
       (2)【新株予約権等の状況】
           会社法に基づき発行した新株予約権は、次のとおりであります。
           第2回新株予約権(平成29年1月16日の臨時株主総会決議及び平成29年1月16日取締役会決議)
                                    最近事業年度末現在             提出日の前月末現在
                                   (平成29年2月28日)             (平成30年1月31日)
      新株予約権の数(個)

                                        63             60
      新株予約権のうち自己新株予約権の数(個)                                  -             -

      新株予約権の目的となる株式の種類                                普通株式              同左

      新株予約権の目的となる株式の数(株)
                                         63(注1)       30,000(注1)(注5)
      新株予約権の行使時の払込金額(円)
                                       96,000(注2)               192(注5)
                                   自 平成31年1月17日
      新株予約権の行使期間                                               同左
                                   至 平成37年1月16日
                                                発行価格       192(注5)
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行                               発行価格  96,000
      価格及び資本組入額(円)                               資本組入額 48,000
                                                資本組入額 96(注5)
      新株予約権の行使の条件                                (注3)              同左
                                  新株予約権を第三者に譲渡
      新株予約権の譲渡に関する事項                                               同左
                                  することはできない。
      代用払込みに関する事項                                  -             -
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                                (注4)              同左

      (注)1.新株予約権1個当たりの目的となる株式の数は、1株とする。
           なお、当社が株式分割又は株式併合を行う場合、次の算式により目的となる株式の数を調整するものとす
           る。ただし、かかる調整は、新株予約権のうち、当該時点で行使されていない新株予約権の目的となる株式
           の数について行われ、調整の結果1株未満の端数が生じた場合は、これを切り捨てるものとする。
            調整後株式数=調整前株式数×分割・併合の比率
           また、当社が吸収合併、新設合併、吸収分割、新設分割、株式交換もしくは株式移転を行う場合又はその他
           やむを得ない事由が生じた場合には、新株予約権の目的となる株式の数は、合理的な範囲で調整されるもの
           とする。
         2.新株予約権発行後、当社が株式分割又は株式併合を行う場合には、次の算式により行使価額を調整する。
           なお、調整後の行使価額は、1円未満の端数を切り上げる。
                                1
            調整後行使価額=調整前行使価額×
                             分割・併合の比率
           また、当社が時価を下回る価額で募集株式の発行または自己株式の処分(株式の無償割当てによる株式の発
           行および自己株式を交付する場合を含み、新株予約権(新株予約権付社債も含む。)の行使による場合及び
           当社の普通株式に転換できる証券の転換による場合を除く。)を行う場合には、次の算式により行使価額を
           調整する。
                                    新規発行株式数×1株当たり払込金額
                             既発行株式数+
                                       募集株式発行前の株価
            調整後行使価額=調整前行使価額×
                                  既発行株式数+新規発行株式数
           ただし、算式中の既発行株式数は、上記の株式の発行の効力発生日前日における当社の発行済株式総数か
           ら、当該時点における当社の保有する自己株式の数を控除した数とし、自己株式の処分を行う場合、新規発
           行株式数を処分する自己株式の数、募集株式発行前の株価を自己株式処分前の株価にそれぞれ読み替えるも
           のとする。
           また、算式中の募集株式発行前の株価は、当社株式に市場価格がない場合、調整前行使価額とし、当社株式
           に市場価格がある場合、直前の当社優先市場における最終取引価格とする。
         3.・新株予約権の割当を受けた者は、権利行使時においても、当社の役員又は従業員、当社子会社等の役員又
            は従業員の地位にあることを要す。
           ・新株予約権者が死亡した場合は、新株予約権の相続を認めない。
           ・新株予約権者は、以下の区分に従って、新株予約権の全部または一部を行使することができる。
            ア.平成31年1月16日までは、割り当てられた新株予約権のすべてについて権利行使することができな
              い。
                                  38/103


                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
            イ.平成31年1月17日から平成34年1月16日までは、割り当てられた新株予約権の40%について権利行使
              することができる(権利行使可能となる新株予約権の数に1未満の端数が生じた場合は、これを切り
              上げるものとする。)。
            ウ.平成34年1月17日から平成36年1月16日までは、割り当てられた新株予約権の70%について権利行使
              することができる(前記イにおいて権利行使することが可能となっている40%を含む。なお、権利行
              使可能となる新株予約権の数に1未満の端数が生じた場合は、これを切り上げるものとする。)。
            エ.平成36年1月17日から平成37年1月16日までは、割り当てられた新株予約権のすべてについて権利行
              使することができる。
           ・その他の条件は、当社と新株予約権の割当を受けたものとの間で締結した「第2回新株予約権割当契約
            書」で定めるところによる。
         4.組織再編に際して定める契約書又は計画書等の条件に従って、以下に定める株式会社の新株予約権を交付す
           る旨を定めた場合には、当該組織再編の比率に応じて、以下に定める株式会社の新株予約権を交付するもの
           とする。
          (1)合併(当社が消滅する場合に限る。)
            合併後存続する株式会社または合併により設立する株式会社
          (2)吸収分割
            吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部または一部を承継する株式会社
          (3)新設分割
            新設分割により設立する株式会社
          (4)株式交換
            株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社
          (5)株式移転
            株式移転により設立する株式会社
         5.平成29年10月13日開催の取締役会決議により、平成29年11月1日付で普通株式1株につき500株の株式分割
           を行っております。これにより「新株予約権の目的となる株式の数」、「新株予約権の行使時の払込金額」
           及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されておりま
           す。
       (3)【ライツプランの内容】

           該当事項はありません。
       (4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

                 発行済株式総数        発行済株式総       資本金増減額        資本金残高       資本準備金増       資本準備金残
         年月日
                 増減数(株)        数残高(株)        (千円)       (千円)      減額(千円)       高(千円)
      平成17年10月26日
                      200      1,600       10,000       30,000       10,000       10,000
        (注)1.
      平成29年11月1日
                    798,400       800,000          -     30,000         -     10,000
        (注)2.
      (注)1.有償第三者割当
           割当先 むさしの地域活性化ファンド投資事業有限責任組合
                        200株
               発行価格   100,000円
               資本組入額          50,000円
         2.株式分割(1:500)によるものであります。
                                  39/103






                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
       (5)【所有者別状況】
                                                    平成30年1月31日現在
                          株式の状況(1単元の株式数100株)
                                                       単元未満株
                                                       式の状況
       区分                             外国法人等
            政府及び地           金融商品取     その他の法
                  金融機関                           個人その他       計     (株)
            方公共団体           引業者     人
                                  個人以外      個人
     株主数(人)          -     -     -      1     -     -      2      3   -
     所有株式数
                -     -     -    2,000       -     -    6,000      8,000       -
     (単元)
     所有株式数の割
                -     -     -    25.00       -     -    75.00     100.00     -
     合(%)
      (注) 自己株式100,000株は、「個人その他」に含めて記載しております。
       (6)【議決権の状況】

        ①【発行済株式】
                                                  平成30年1月31日現在
               区分              株式数(株)          議決権の数(個)              内容

      無議決権株式                             -           -        -

      議決権制限株式(自己株式等)                             -           -        -

      議決権制限株式(その他)                             -           -        -

      完全議決権株式(自己株式等)                     普通株式 100,000                   -        -

      完全議決権株式(その他)                     普通株式 700,000                  7,000          -

      単元未満株式                             -           -        -

      発行済株式総数                          800,000              -        -

      総株主の議決権                             -          7,000          -

        ②【自己株式等】

                                                  平成30年1月31日現在
                                                    発行済株式総数に

                           自己名義所有株        他人名義所有株        所有株式数の合
      所有者の氏名又は名称             所有者の住所                                 対する所有株式数
                           式数(株)        式数(株)        計(株)
                                                    の割合(%)
                  埼玉県川口市戸塚
     株式会社アズ企画設計                         100,000           -      100,000         12.50
                  二丁目12番20号
          計           -         100,000           -      100,000         12.50
                                  40/103








                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
       (7)【ストックオプション制度の内容】
           当社は、ストックオプション制度を採用しております。当該制度は、会社法に基づき新株予約権を発行する
          方法によるものであります。
           当該制度の内容は、以下のとおりであります。
           第2回新株予約権(平成29年1月16日の臨時株主総会決議及び平成29年1月16日取締役会決議)
      決議年月日                            平成29年1月16日
      付与対象者の区分及び人数(名)                            当社取締役2、従業員13

      新株予約権の目的となる株式の種類                            「(2)新株予約権等の状況」に記載しております。

      株式の数(株)                            同上

      新株予約権の行使時の払込金額(円)                            同上

      新株予約権の行使期間                            同上

      新株予約権の行使の条件                            同上

      新株予約権の譲渡に関する事項                            同上

      代用払込みに関する事項                            -

      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                            「(2)新株予約権等の状況」に記載しております。

      2【自己株式の取得等の状況】

       【株式の種類等】
        普通株式
       (1)【株主総会決議による取得の状況】

           該当事項はありません。
       (2)【取締役会決議による取得の状況】

           該当事項はありません。
       (3)【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

           該当事項はありません。
       (4)【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                                最近事業年度                  最近期間
               区分
                                    処分価額の総額                 処分価額の総額
                            株式数(株)                 株式数(株)
                                     (千円)                 (千円)
                                 -         -         -         -
      引き受ける者の募集を行った取得自己株式
                                 -         -         -         -

      消却の処分を行った取得自己株式
      合併、株式交換、会社分割に係る移転を
                                 -         -         -         -
      行った取得自己株式
                                 -         -         -         -
      その他(-)
      保有自己株式数                          200         -      100,000           -

      (注) 平成29年10月13日開催の取締役会決議により、平成29年11月1日付で普通株式1株につき500株の株式分割を
          行っております。これにより最近期間における保有自己株式数は99,800株増加し、100,000株となっておりま
          す。
                                  41/103




                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      3【配当政策】
        当社は、持続的な成長と企業価値の向上は株主共通の利益であるという前提に立ち、継続的かつ安定的な配当を実
       施するとともに、事業の発展及び経営基盤の強化に必要な内部留保を充実させていくことを配当の基本方針としてお
       ります。
        当社の剰余金の配当の回数は、当社定款に基づき、中間配当及び期末配当の年2回を基本としております。                                                   また、
       当社は、「会社法第459条第1項の規定に基づき、取締役会の決議をもって剰余金の配当等を行うことができる」旨
       定款に定めております。
        当社は、平成29年2月期まで、内部留保の充実を優先し配当を行っておりませんでした。今後の剰余金の配当につ
       きましては、中長期的な視点で業績や財務状況、投資計画の状況を考慮したうえで、上記の基本方針に基づき、株主
       への利益還元に積極的に取り組んでいく方針であります。
        内部留保資金につきましては、今後予想される経営環境の変化に対応すべく、事業の発展及び経営基盤の強化を目
       的とし、不動産販売事業や不動産賃貸事業への投資など戦略的投資に活用していきたいと考えております。
      4【株価の推移】

        当社株式は非上場であるため、該当事項はありません。
                                  42/103















                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      5【役員の状況】
        男性 6名 女性 1名 (役員のうち女性の比率 14.3%)
                                                       所有株式数
       役名       職名       氏名       生年月日              略歴           任期
                                                        (千株)
                                  昭和58年10月 ㈱すかいらーく入社
                                  昭和61年7月 ザ・ガーデン㈱入社
                                  昭和62年7月 ㈱アルテカ入社
                                  昭和63年1月 ザ・ガーデン㈱入社
                                  平成元年1月 日本企画設計㈱入社
                                                          700
     代表取締役社長         -     松本 俊人      昭和35年4月9日生                          (注3)
                                  平成2年1月 ㈱セブンプロ入社
                                                        (注5)
                                  平成5年5月 当社代表取締役社長(現
                                        任)
                                  平成26年6月 合同会社ヒトプラン設立 
                                        代表社員就任(現任)
                                  平成13年12月 ㈲藤木商店入社
                                  平成16年4月 当社入社
                                  平成20年3月 当社取締役管理部長
     専務取締役       管理部長        小尾  誠      昭和52年11月23日生                          (注3)       -
                                  平成26年4月 当社常務取締役管理部長
                                  平成28年4月 当社専務取締役管理部長
                                        (現任)
                                  昭和62年4月 ㈱ダイワコンサルタント計
                                        算センター入社
                                  昭和63年8月 ㈱常栄入社
                                  平成4年10月 日菱㈱入社
                                  平成9年7月 住商パイプアンドスチール
                                        ㈱入社
                                  平成12年10月 ㈱ビル開発情報センター入
                                        社
                                  平成15年8月 マウンテントラスト不動産
     常務取締役         -     磯部 和夫      昭和37年12月31日生                          (注3)       -
                                        投資顧問㈱入社
                                  平成15年11月 ㈱イントランス入社
                                  平成20年10月 アメリカンライフインシュ
                                        アランスカンパニー入社
                                  平成22年5月 当社入社
                                  平成24年9月 ㈱エスタックス入社
                                  平成27年2月 当社入社
                                  平成27年5月 当社取締役企画開発部長
                                  平成28年4月 当社常務取締役(現任)
                                  平成17年10月 弁護士登録
                                  平成18年10月 独立行政法人中小企業基盤
                                        整備機構 経営支援アドバ
                                        イザー就任(現任)
                                  平成27年7月 株式会社アリエス設立 代
                                        表取締役就任(現任)
                                  平成28年1月 サンライズ法律事務所所属
     取締役               柗田 由貴      昭和52年4月17日生
               -                                     (注3)       -
                                        (現任)
                                  平成28年6月 公益財団法人一橋大学後援
                                        会監事就任(現任)
                                  平成29年3月 株式会社日本アクア社外取
                                        締役就任(現任)
                                  平成29年5月 当社社外取締役就任(現
                                        任)
                                  昭和50年4月 東亞合成㈱入社
                                  平成17年4月 鶴見曹達㈱出向
     常勤監査役         -     鳥羽 徹三      昭和24年10月13日生         平成20年3月 同社取締役管理部長                 (注4)       -
                                  平成25年1月 東亞合成㈱参与
                                  平成27年5月 当社常勤監査役(現任)
                                  43/103




                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                                       所有株式数
       役名       職名       氏名       生年月日              略歴           任期
                                                        (千株)
                                  昭和58年12月 監査法人サンワ東京丸の内
                                        事務所(現有限責任監査法
                                        人トーマツ)入所
                                  昭和62年4月 中村勝典税理士事務所開設
                                        所長(現任)
                                  平成3年3月 公認会計士登録
                                  平成15年2月 中村勝典公認会計士事務所
                                        開設所長
                                  平成15年5月 ㈱トリニティーセキュリ
                                        ティーシステムズ(現㈱
                                        ティエスエスリンク)社外
                                        監査役就任(現任)
                                  平成16年8月 シティア公認会計士共同事
                                        務所開設所長(現任)
     監査役         -     中村 勝典      昭和31年6月4日生                          (注4)       -
                                  平成24年6月 ㈱マースエンジニアリング
                                        社外監査役就任
                                  平成24年10月 ㈱はてな社外監査役就任
                                        (現任)
                                  平成27年6月 ㈱マースエンジニアリング
                                        社外取締役就任(現任)
                                  平成28年5月 当社監査役就任(現任)
                                  平成29年5月 ㈱三弘社社外監査役就任
                                        (現任)
                                  平成29年5月 ㈱ケー・ティー・アローズ
                                        社外監査役就任(現任)
                                  平成29年6月 ㈱ジェノメンブレン社外監
                                        査役就任(現任)
                                  44/103












                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                                       所有株式数
       役名       職名       氏名       生年月日              略歴           任期
                                                        (千株)
                                  平成3年4月 山一證券㈱入社
                                  平成9年10月 ㈱関配(現、㈱キャプ
                                        ティ)入社
                                  平成10年4月 富士証券㈱(現みずほ証券
                                        ㈱)入社
                                  平成12年10月 合併によりみずほ証券株式
                                        会社へ移籍 公開引受部
                                  平成13年3月 HSBC証券㈱東京支店入
                                        社
                                  平成14年2月 株式上場コンサルタントと
                                        して独立
                                  平成15年7月 ㈲トラスティ・コンサル
                                        ティング(現㈲セイレー
                                        ン)設立、代表取締役(現
                                        任)
                                  平成15年10月 ウインテスト㈱監査役就任
                                  平成16年6月 フィンテックグローバル㈱
                                        社外監査役就任
                                  平成17年4月 ㈱トラスティ・コンサル
                                        ティング設立代表取締役
                                        (現任)
                                  平成18年8月 BTD        STUDIO㈱    監査役就任
     監査役         -     大山  亨      昭和42年8月24日生                          (注4)       -
                                  平成19年1月 エフエックス・オンライ
                                        ン・ジャパン㈱(現IG証券
                                        ㈱)社外監査役就任(現
                                        任)
                                  平成20年1月 アールエイジ㈱社外監査役
                                        就任(現任)
                                  平成20年9月 ㈱ビューティ花壇監査役就
                                        任
                                  平成25年9月 ㈱リッチメディア社外監査
                                        役就任
                                  平成26年6月 ㈱イオレ社外監査役就任
                                        (現任)
                                  平成26年9月 ㈱リッチメディア社外取締
                                        役就任(現任)
                                  平成27年10月 ウインテスト㈱監査等委員
                                        である取締役就任(現任)
                                  平成28年2月 ㈱ダブルューイノベーショ
                                        ンキャピタル設立代表取締
                                        役(現任)
                                  平成28年5月 当社監査役就任(現任)
                                  平成29年6月 ㈱インサイト社外監査役就
                                        任(現任)
                             計                             700
      (注)1.取締役柗田由貴は、社外取締役であります。
         2.監査役鳥羽徹三、中村勝典、大山亨は、社外監査役であります。
         3.取締役の任期は、平成29年11月1日から、平成30年2月期に係る定時株主総会の終結の時までであります。
         4.監査役の任期は、平成29年11月1日から、平成33年2月期に係る定時株主総会の終結の時までであります。
         5.代表取締役社長松本俊人の所有株式数には、同氏の資産管理会社である合同会社ヒトプランが保有する株式
           数も含んでおります。
                                  45/103





                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      6【コーポレート・ガバナンスの状況等】
       (1)【コーポレート・ガバナンスの状況】
          <コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方>
           当社は、株主、顧客、取引先、従業員等の利害関係者に対して経営責任と説明責任を果たし、企業価値の最
          大化を図るために、経営の健全性、透明性を担保するための組織体制を整備し、適切な情報開示を行うととも
          に透明性の高い経営に取り組むことをコーポレート・ガバナンスの基本方針としております。
          ① 企業統治の体制

            当社は、会社法に基づく機関設計として、取締役会、監査役会を設置するとともに、内部監査室を設置し
           ております。監査役3名は、すべて社外監査役を選任しており、外部の視点からの経営監査機能は有効に機
           能するものと判断し、この体制を採用しております。
           (イ)取締役及び取締役会
              当社の取締役会は4名の取締役で構成されております。取締役会は毎月1回開催されるほか必要に応
             じて開催され、取締役会では各取締役の職務の執行状況の報告や、経営の意思決定が行われておりま
             す。
           (ロ)監査役会
              当社の監査役会は、常勤監査役1名と非常勤監査役2名の合計3名の監査役で構成されており、3名
             は全て社外監査役としております。監査役は取締役会に出席し必要に応じて質疑や意見を述べるほか、
             取締役への意見聴取や資料の閲覧により取締役の業務執行の監視を実施しております。また、監査役会
             は原則として毎月1回開催し、報告や審議を実施しております。
           (ハ)内部監査室
              当社は代表取締役社長直轄として内部監査室を設置、担当者1名を選任し、当社の業務監査を実施し
             ております。内部監査担当者は、当社監査役や監査法人と連携を取り、当社業務の監視を行っておりま
             す。
          ② 企業統治の体制

            当社企業統治の概要図は次のとおりであります。
          ③ 内部統制システム整備の状況








            当社は、平成28年6月16日の取締役会にて、「内部統制システム構築に関する基本方針」を定め、取締役
           会その他主要会議により職務の執行が効率的に行われ、法令及び定款に適合することを確保するための体制
           作りに努めております。その他取締役及び使用人の職務遂行に対し、監査役及び内部監査人がその業務遂行
           状況を監視し、随時必要な監査手続を実施しております。また経営活動その他の事項に関する法令等を遵守
           するための有効的な体制を整備し、社業の発展をはかることを目的とし、「リスク・コンプライアンス管理
           規程」を制定しております。規程内において「リスク・コンプライアンスホットライン」を設置し法令等へ
           の違反行為について相談または通報を行いやすい体制を構築しております。ホットラインに法令又は定款に
                                  46/103


                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
           違反している可能性が高い報告があった場合は、速やかにリスク・コンプライアンス管理委員会に報告する
           体制を整えており具体的な対応を検討しております。
          ④ リスク管理体制の整備状況

            当社は、事業活動に伴う各種リスクに対応するためリスク・コンプライアンス管理規程を制定しておりま
           す。リスク・コンプライアンス管理規程では、不祥事を未然に防止するために内部通報制度を定めるととも
           に、社内及び社外に内部通報窓口を設置しております。不測の事態が発生した場合には、迅速かつ適切に対
           応できる体制を整えることとしております。
          ⑤ 内部監査及び監査役監査の状況

            当社の内部監査は、代表取締役社長が直轄する独立した組織として内部監査室を設置し、内部監査担当1
           名を選任し、内部監査規程に基づき年度監査計画書を策定し、当社の全部門に対して内部監査を実施してお
           ります。監査の内容は業務の法令及び社内規程の遵守状況や、業務の有効性及び妥当性について監査を行っ
           ております。
            当社の監査役監査は、常勤監査役1名及び非常勤監査役2名を含む3名により実施しております。監査役
           会にて監査計画を策定したうえで、監査計画に基づき監査役監査を実施しております。具体的には監査役は
           取締役会に出席し必要に応じて質疑や意見を述べるほか、取締役への意見聴衆や資料の閲覧により取締役の
           業務執行を監視しております。
            その他、内部監査担当者や監査法人との連携を行い、相互に情報交換を行うことによって情報の共有を
           図っております。
          ⑥ 会計監査の状況

            当社は、新日本有限責任監査法人と監査契約を締結し、会計監査を受けております。同監査法人及び当社
           監査に従事する同監査法人の業務執行社員との間には、特別な利害関係はありません。当社の会計監査業務
           を執行した公認会計士の氏名及び監査業務に係る補助者の構成は以下のとおりであります。なお、継続監査
           年数については7年以内であるため記載を省略しております。
           (イ)会計監査業務を執行した公認会計士の氏名
              指定有限責任社員 業務執行社員 奥見正浩
              指定有限責任社員 業務執行社員 飯塚正貴
           (ロ)監査業務に係る補助者の構成
              公認会計士 6名
              その他   4名
          ⑦ 社外取締役及び社外監査役の状況

            当社の社外取締役は1名、社外監査役は3名であります。社外取締役は、弁護士として法令の専門知識と
           経験を有し、当社の取締役会に参加し、業務執行に関する意思決定について監督・提言を行っており、ま
           た、社外監査役は、リスクマネジメントの監査、経営に対する監視、監督機能を担っております。
            当社は、社外取締役及び社外監査役を選任するための独立性に関する基準又は方針として明確に定めたも
           のはありませんが、選任にあたっては、経歴や当社との関係を踏まえて、当社経営陣からの独立した立場で
           社外役員としての職務を遂行できる十分な独立性が確保できることを前提に判断しております。
            社外取締役柗田由貴氏は、弁護士として法令の専門知識と経験を有し、当社の経営に対する有益な提言・
           助言及び業務執行の監視監督の強化を果たすことができると判断し、招聘しております。
            社外監査役鳥羽徹三氏は、上場会社での長い社内管理経験と幅広い見識を有し、当社における監査体制強
           化のため、招聘しております。
            社外監査役大山亨氏は、証券会社での長い経験、並びに経営コンサルタントに関する幅広い見識を有し、
           当社における監査体制強化のため、招聘しております。
            社外監査役中村勝典氏は、公認会計士としての経験、他社での豊富な監査経験と幅広い見識を有し、当社
           における監査体制強化のため、招聘しております。
            社外取締役及び社外監査役全員は、過去に当社の業務執行者となったことはありません。また、過去に合
           併、吸収分割、新設分割もしくは事業の譲受けにより当社が権利義務を承継した株式会社において、当該合
           併等の直前に業務執行者であったことはありません。
            社外取締役及び社外監査役全員は、当社から多額の金銭その他の財産(監査役としての報酬を除く。)を
           受ける予定はなく、また過去に受けていたこともありません。
            社外取締役及び社外監査役全員は、当社の業務執行者の配偶者、三親等以内の親族その他これに準ずる者
           ではありません。
          ⑧ 取締役及び監査役の責任免除

                                  47/103

                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
            当社は、取締役及び監査役が、その期待される役割を十分に発揮できるよう、会社法第426条第1項の規
           定により、取締役会の決議をもって、同法第423条第1項の行為に関する取締役(取締役であった者を含
           む。)   及び監査役(監査役であった者を含む。)の損害賠償責任を法令の限度において、免除することがで
           きる旨を定款に定めております。
          ⑨ 責任限定契約の内容の概要

            当社と社外監査役は、会社法第427条第1項の規定に基づき、同法第423条第1項の損害賠償責任を限定す
           る契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、法令が規定する額としておりま
           す。
          ⑩ 役員の報酬等

           (イ)役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                                報酬等の種類別の総額(千円)
                                                      対象となる役
                  報酬等の総額
         役員区分                                             員の員数
                   (千円)             ストックオプ
                          基本報酬               賞与      退職慰労金        (名)
                                ション
     取締役
                    51,370       44,070         -      7,300         -        ▶
     (社外取締役を除く。)
     監査役
                      -       -       -       -       -       -
     (社外監査役を除く。)
     社外役員               8,250       8,250         -       -       -        5
      (注)1.上記には、平成28年5月24日開催の定時株主総会終結の時をもって退任した取締役1名、辞任した社外監査
           役2名を含んでおります。
         2.平成27年5月26日開催の定時株主総会の決議による役員報酬限度額は、取締役分が年額150百万円以内、監
           査役分が年額30百万円以内であります。
           (ロ)役員ごとの報酬等の総額等

              報酬等の総額が1億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
           (ハ)使用人兼務役員の使用人分給与のうち重要なもの
              該当事項はありません。
           (ニ)役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の内容及び決定方法
              当社役員の報酬等の額又はその算定方法については、各役職の重要度及び業績への貢献度を勘案して
             定めております。
          ⑪ 株式の保有状況

           (イ)投資株式のうち保有目的が純投資目的以外の目的であるものの銘柄数及び貸借対照表計上額の合計額
              4銘柄  1,557千円
           (ロ)保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式の保有区分、銘柄、株式数、貸借対照表計上額及び
              保有目的
              前事業年度
               特定投資株式
                                    貸借対照表計上額
           銘柄            株式数(株)                            保有目的
                                      (千円)
     エリアリンク株式会社                          400              42   業界動向の把握のため

     株式会社イーグランド                          400             310   業界動向の把握のため

     株式会社ラ・アトレ                          100              58   業界動向の把握のため

     大和ハウスリート投資法人                           2            910   業界動向の把握のため

                                  48/103




                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
              当事業年度
               特定投資株式
                                    貸借対照表計上額
           銘柄            株式数(株)                            保有目的
                                      (千円)
     エリアリンク株式会社                          40             60   業界動向の把握のため

     株式会社イーグランド                          400             272   業界動向の把握のため

     株式会社ラ・アトレ                          100              55   業界動向の把握のため

     大和ハウスリート投資法人                           ▶           1,168    業界動向の把握のため

          ⑫ 取締役の定数

            当社の取締役は7名以内とする旨定款に定めております。
          ⑬ 中間配当について

            当社は、株主への機動的な利益還元を行うため、会社法第454条第5項の規定により、取締役会の決議に
           よって毎年8月31日を基準日として、中間配当を行うことができる旨定款に定めております。
          ⑭ 自己株式の取得

            当社は、会社法165条第2項の規定により、取締役会の決議をもって、自己の株式を取得することができ
           る旨を定款に定めております。これは、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行を可能とするた
           め、市場取引等により自己の株式を取得することを目的とするものであります。
          ⑮ 株主総会の特別決議要件

            当社は、会社法第309条第2項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができ
           る株主の議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の3分の2以上をもって行う旨を定款に
           定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運
           営を行うことを目的とするものであります。
          ⑯ 取締役の選任決議要件

            当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有す
           る株主が出席し、出席した当該株主の議決権の過半数をもって行う旨定款に定めております。また取締役の
           選任決議は累積投票によらないものとする旨定款に定めております。
          ⑰ 剰余金の配当等の決定機関

            当社は、剰余金の配当等会社法459条第1項各号に定める事項について、法令に別段の定めがある場合を
           除き、株主総会の決議によらず取締役会の決議により定める旨定款に定めております。これは、剰余金の配
           当等を取締役会の権限とすることにより、株主への機動的な利益還元を行うことを目的とするものでありま
           す。
                                  49/103







                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
       (2)【監査報酬の内容等】
        ①【監査公認会計士等に対する報酬の内容】
             最近事業年度の前事業年度                               最近事業年度
      監査証明業務に基づく報酬              非監査業務に基づく報酬             監査証明業務に基づく報酬              非監査業務に基づく報酬
          (千円)              (千円)              (千円)              (千円)
              8,000               -            8,000               -

        ②【その他重要な報酬の内容】

         (最近事業年度の前事業年度)
          該当事項はありません。
         (最近事業年度)

          該当事項はありません。
        ③【監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容】

         (最近事業年度の前事業年度)
          該当事項はありません。
         (最近事業年度)

          該当事項はありません。
        ④【監査報酬の決定方針】

          当社の監査公認会計士等に対する監査報酬は、当社の規模、特性を勘案の上、監査手続の内容及び合理的な監
         査工数について監査公認会計士等と検討・協議を行い、監査役会の同意のうえ決定することとしております。
                                  50/103












                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第5【経理の状況】
      1.財務諸表及び四半期財務諸表の作成方法について
       (1)当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)に基づ
        いて作成しております。
       (2)当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第
        63号)に基づいて作成しております。
      2.監査証明について

       (1)当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、前事業年度(平成27年3月1日から平成28年2月
        29日まで)及び当事業年度(平成28年3月1日から平成29年2月28日まで)の財務諸表について、新日本有限責任
        監査法人により監査を受けております。
       (2)当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第3四半期会計期間(平成29年9月1日から平成
        29年11月30日まで)及び第3四半期累計期間(平成29年3月1日から平成29年11月30日まで)に係る四半期財務諸
        表について、新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
      3.連結財務諸表及び四半期連結財務諸表について

        当社は子会社がありませんので、連結財務諸表及び四半期連結財務諸表を作成しておりません。
      4.財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みについて

        当社は、財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を
       適切に把握して的確に対応できる体制を整備するために、研修会への参加及び財務・会計の専門書の購読を行ってお
       ります。
                                  51/103













                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      1【財務諸表等】
       (1)【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                   前事業年度              当事業年度
                                (平成28年2月29日)              (平成29年2月28日)
      資産の部
       流動資産
                                       1,188,209              1,614,551
         現金及び預金
                                         31,044              49,006
         売掛金
                                        ※ 855,984             ※ 1,515,897
         販売用不動産
                                           15            21,808
         仕掛品
                                           872             1,039
         貯蔵品
                                         50,500              17,694
         前渡金
                                         12,267              21,860
         前払費用
                                         51,266              60,401
         繰延税金資産
                                        121,052               7,617
         未収入金
                                         11,129              21,729
         その他
                                         △ 387            △ 1,199
         貸倒引当金
                                       2,321,953              3,330,405
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
                                        988,073             1,046,327
          建物
                                        △ 32,609             △ 69,565
            減価償却累計額
                                        ※ 955,464              ※ 976,762
            建物(純額)
                                         19,118              32,708
          構築物
                                        △ 3,492             △ 6,150
            減価償却累計額
            構築物(純額)                             15,625              26,557
                                         1,078              1,078
          機械及び装置
                                         △ 782             △ 856
            減価償却累計額
            機械及び装置(純額)                               295              221
          工具、器具及び備品                              122,047              127,511
                                       △ 106,508             △ 109,387
            減価償却累計額
            工具、器具及び備品(純額)                             15,539              18,124
                                        ※ 203,728
          土地                                               -
                                         28,719              33,128
          リース資産
                                        △ 8,385             △ 12,183
            減価償却累計額
            リース資産(純額)                             20,334              20,944
                                       1,210,987              1,042,611
          有形固定資産合計
         無形固定資産
                                           473              375
          ソフトウエア
                                           246              246
          その他
                                           720              622
          無形固定資産合計
         投資その他の資産
                                         1,321              1,557
          投資有価証券
                                           190              402
          出資金
                                           466               -
          破産更生債権等
                                         3,524              5,244
          長期前払費用
                                         1,778              3,991
          繰延税金資産
                                         22,382              33,148
          その他
                                         △ 466              △ 3
          貸倒引当金
                                         29,196              44,341
          投資その他の資産合計
                                       1,240,904              1,087,575
         固定資産合計
                                       3,562,858              4,417,980
       資産合計
                                  52/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                                   (単位:千円)

                                   前事業年度              当事業年度
                                (平成28年2月29日)              (平成29年2月28日)
      負債の部
       流動負債
                                         10,713               9,812
         買掛金
                                        ※ 572,870             ※ 1,033,110
         短期借入金
                                        ※ 295,078              ※ 350,224
         1年内返済予定の長期借入金
                                         4,599              6,383
         リース債務
                                         64,811              108,944
         未払金
                                         47,042              58,593
         未払費用
                                         2,404              94,347
         未払法人税等
                                         19,304              14,674
         前受金
                                         39,396              68,828
         預り金
                                         4,127              7,710
         賞与引当金
                                         51,000              75,200
         その他
                                       1,111,346              1,827,827
         流動負債合計
       固定負債
                                         73,500              86,200
         社債
                                       ※ 1,942,275              ※ 1,885,370
         長期借入金
                                         16,876              20,118
         リース債務
                                         17,109              34,994
         資産除去債務
                                         27,597              32,325
         その他
                                       2,077,358              2,059,008
         固定負債合計
                                       3,188,704              3,886,836
       負債合計
      純資産の部
       株主資本
                                         30,000              30,000
         資本金
         資本剰余金
                                         10,000              10,000
          資本準備金
                                         10,000              10,000
          資本剰余金合計
         利益剰余金
                                           35              35
          利益準備金
          その他利益剰余金
                                        353,840              510,673
            繰越利益剰余金
                                        353,875              510,708
          利益剰余金合計
                                        △ 20,000             △ 20,000
         自己株式
                                        373,875              530,708
         株主資本合計
       評価・換算差額等
                                           278              436
         その他有価証券評価差額金
                                           278              436
         評価・換算差額等合計
                                        374,153              531,144
       純資産合計
                                       3,562,858              4,417,980
      負債純資産合計
                                  53/103







                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         【四半期貸借対照表】
                                     (単位:千円)
                                当第3四半期会計期間
                                (平成29年11月30日)
      資産の部
       流動資産
                                       1,419,002
         現金及び預金
                                         42,427
         売掛金
                                       2,079,928
         販売用不動産
                                         1,706
         貯蔵品
                                         82,177
         その他
                                        △ 3,536
         貸倒引当金
                                       3,621,705
         流動資産合計
       固定資産
         有形固定資産
                                       1,370,952
          建物
                                       △ 109,434
            減価償却累計額
            建物(純額)                            1,261,517
          その他                              115,554
                                        △ 37,416
            減価償却累計額
            その他(純額)                             78,137
                                       1,339,655
          有形固定資産合計
         無形固定資産                                  549
         投資その他の資産
                                         50,445
          その他
                                           △ 2
          貸倒引当金
                                         50,442
          投資その他の資産合計
                                       1,390,647
         固定資産合計
                                       5,012,352
       資産合計
                                  54/103











                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                                     (単位:千円)

                                当第3四半期会計期間
                                (平成29年11月30日)
      負債の部
       流動負債
                                         8,546
         買掛金
                                       1,382,232
         短期借入金
                                        387,703
         1年内返済予定の長期借入金
                                           898
         未払法人税等
                                         15,361
         賞与引当金
                                        371,924
         その他
                                       2,166,664
         流動負債合計
       固定負債
                                        236,600
         社債
                                       1,829,986
         長期借入金
                                         54,408
         資産除去債務
                                         52,319
         その他
                                       2,173,313
         固定負債合計
                                       4,339,978
       負債合計
      純資産の部
       株主資本
                                         30,000
         資本金
                                         10,000
         資本剰余金
                                        651,839
         利益剰余金
                                        △ 20,000
         自己株式
                                        671,839
         株主資本合計
       評価・換算差額等
                                           534
         その他有価証券評価差額金
                                           534
         評価・換算差額等合計
                                        672,374
       純資産合計
                                       5,012,352
      負債純資産合計
                                  55/103










                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
        ②【損益計算書】
                                                   (単位:千円)
                                   前事業年度               当事業年度
                               (自 平成27年3月1日              (自 平成28年3月1日
                                至 平成28年2月29日)               至 平成29年2月28日)
                                       2,883,749              4,742,250
      売上高
                                       2,446,856              3,927,145
      売上原価
                                        436,893              815,105
      売上総利益
                                       ※1 381,255             ※1 515,164
      販売費及び一般管理費
                                         55,637              299,940
      営業利益
      営業外収益
                                           229               60
       受取利息
                                           44              34
       受取配当金
                                         2,181              2,179
       自動販売機収入
                                           347             2,354
       会費収入
                                           400             2,551
       補助金収入
                                         2,717              6,019
       その他
                                         5,919              13,198
       営業外収益合計
      営業外費用
                                         30,466              48,533
       支払利息
                                           295              373
       社債利息
                                         1,539              1,900
       社債発行費
                                         2,384              2,878
       その他
                                         34,685              53,686
       営業外費用合計
                                         26,871              259,452
      経常利益
      特別損失
                                                      ※2 3,900
                                           -
       固定資産除却損
                                                      ※3 6,882
                                           -
       減損損失
                                         3,181                -
       役員退職慰労金
                                         3,181              10,783
       特別損失合計
                                         23,689              248,669
      税引前当期純利益
      法人税、住民税及び事業税                                   15,869              103,262
                                         1,090             △ 11,426
      法人税等調整額
                                         16,960              91,836
      法人税等合計
                                         6,729             156,832
      当期純利益
                                  56/103









                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         【売上原価明細書】
          (イ)不動産販売事業売上原価
                              前事業年度                   当事業年度
                          (自 平成27年3月1日                   (自 平成28年3月1日
                           至 平成28年2月29日)                   至 平成29年2月28日)
                     注記                 構成比                   構成比

           区分               金額(千円)                   金額(千円)
                     番号                 (%)                   (%)
      販売用不動産取得費                         2,008,887        96.9           3,304,026        96.6

      その他原価                           63,209       3.1           116,180       3.4
     不動産販売事業売上原価                          2,072,096       100.0           3,420,207       100.0

          (ロ)不動産賃貸事業売上原価

                              前事業年度                   当事業年度
                          (自 平成27年3月1日                   (自 平成28年3月1日
                           至 平成28年2月29日)                   至 平成29年2月28日)
                     注記                 構成比                   構成比

           区分               金額(千円)                   金額(千円)
                     番号                 (%)                   (%)
      支払地代家賃                          159,716       49.1            163,704       36.2

      減価償却費                           62,311      19.2            103,183       22.8
      外注費                           56,908      17.5            100,408       22.2

      その他原価                           46,135      14.2            85,074      18.8
     不動産賃貸事業売上原価                           325,072      100.0            452,370      100.0

          (ハ)不動産管理事業売上原価

                              前事業年度                   当事業年度
                          (自 平成27年3月1日                   (自 平成28年3月1日
                           至 平成28年2月29日)                   至 平成29年2月28日)
                     注記                 構成比                   構成比

           区分               金額(千円)                   金額(千円)
                     番号                 (%)                   (%)
      外注費                           37,859      76.2            44,779      82.1

      広告費                           9,730      19.6             8,227      15.1
      その他原価                           2,097      4.2            1,561      2.9
     不動産管理事業売上原価                            49,687      100.0             54,567      100.0

                                  57/103







                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         【四半期損益計算書】
          【第3四半期累計期間】
                                     (単位:千円)
                                当第3四半期累計期間
                               (自 平成29年3月1日
                                至 平成29年11月30日)
                                       3,507,822
      売上高
                                       2,899,950
      売上原価
                                        607,872
      売上総利益
                                        426,763
      販売費及び一般管理費
                                        181,109
      営業利益
      営業外収益
                                           14
       受取利息
                                           49
       受取配当金
                                         1,115
       自動販売機収入
                                         1,243
       会費収入
                                         2,174
       その他
                                         4,597
       営業外収益合計
      営業外費用
                                         35,025
       支払利息
       社債利息                                   780
                                         8,215
       その他
                                         44,021
       営業外費用合計
                                        141,685
      経常利益
      特別利益
                                         86,508
       固定資産売却益
                                         86,508
       特別利益合計
      特別損失
                                         1,462
       固定資産売却損
                                           51
       固定資産除却損
                                         2,722
       損害賠償金
                                         4,236
       特別損失合計
                                        223,957
      税引前四半期純利益
                                         41,656
      法人税、住民税及び事業税
                                         41,168
      法人税等調整額
                                         82,825
      法人税等合計
                                        141,131
      四半期純利益
                                  58/103









                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
                                                      (単位:千円)
                                      株主資本
                           資本剰余金             利益剰余金
                                        その他利益
                                                        株主資本合
                    資本金                    剰余金           自己株式
                              資本剰余金               利益剰余金          計
                         資本準備金          利益準備金
                              合計               合計
                                        繰越利益剰
                                        余金
     当期首残高                30,000     10,000     10,000       35   347,110     347,145     △ 20,000     367,145
     当期変動額
      当期純利益                                    6,729     6,729          6,729
      株主資本以外の項目の当期変動
      額(純額)
     当期変動額合計
                       -     -     -     -    6,729     6,729      -    6,729
     当期末残高                30,000     10,000     10,000       35   353,840     353,875     △ 20,000     373,875
                     評価・換算差額等

                   その他有価          純資産合計
                         評価・換算
                   証券評価差
                         差額等合計
                   額金
     当期首残高                 415     415   367,561
     当期変動額
      当期純利益
                                6,729
      株主資本以外の項目の当期変動
                      △ 137    △ 137    △ 137
      額(純額)
     当期変動額合計                △ 137    △ 137    6,592
     当期末残高                 278     278   374,153
                                  59/103










                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)
                                                      (単位:千円)
                                      株主資本
                           資本剰余金             利益剰余金
                                        その他利益
                                                        株主資本合
                    資本金                    剰余金           自己株式
                              資本剰余金               利益剰余金          計
                         資本準備金          利益準備金
                              合計               合計
                                        繰越利益剰
                                        余金
     当期首残高                30,000     10,000     10,000       35   353,840     353,875     △ 20,000     373,875
     当期変動額
      当期純利益                                   156,832     156,832          156,832
      株主資本以外の項目の当期変動
      額(純額)
     当期変動額合計                  -     -     -     -   156,832     156,832       -   156,832
     当期末残高                30,000     10,000     10,000       35   510,673     510,708     △ 20,000     530,708
                     評価・換算差額等

                   その他有価          純資産合計
                         評価・換算
                   証券評価差
                         差額等合計
                   額金
     当期首残高                 278     278   374,153
     当期変動額
      当期純利益                         156,832
      株主資本以外の項目の当期変動
                      158     158     158
      額(純額)
     当期変動額合計
                      158     158   156,991
     当期末残高                 436     436   531,144
                                  60/103










                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
        ④【キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位:千円)
                                   前事業年度               当事業年度
                               (自 平成27年3月1日              (自 平成28年3月1日
                                至 平成28年2月29日)               至 平成29年2月28日)
      営業活動によるキャッシュ・フロー
                                         23,689              248,669
       税引前当期純利益
                                         36,875              72,901
       減価償却費
                                           -             6,882
       減損損失
                                           -             3,900
       固定資産除却損
                                         2,036              2,628
       長期前払費用償却額
       賞与引当金の増減額(△は減少)                                  2,004              3,583
       貸倒引当金の増減額(△は減少)                                   △ 30              348
                                         △ 273              △ 95
       受取利息及び受取配当金
                                         30,886              49,115
       支払利息
                                         1,539              1,900
       社債発行費
       売上債権の増減額(△は増加)                                 △ 17,756             △ 17,962
       たな卸資産の増減額(△は増加)                                △ 737,818             △ 122,022
       前渡金の増減額(△は増加)                                 △ 45,500              32,806
       仕入債務の増減額(△は減少)                                 △ 8,905              △ 901
       未払金の増減額(△は減少)                                  19,718              44,133
       未収消費税等の増減額(△は増加)                                 △ 79,062              77,545
       預り金の増減額(△は減少)                                  10,320              29,431
       預り敷金及び保証金の増減額(△は減少)                                   974             4,727
       その他の資産の増減額(△は増加)                                  36,120             △ 20,117
                                         23,077              13,970
       その他の負債の増減額(△は減少)
                                       △ 702,101              431,445
       小計
       利息及び配当金の受取額                                   273               95
                                        △ 33,881             △ 52,351
       利息の支払額
                                       △ 162,356              △ 11,319
       法人税等の支払額
                                           -            40,149
       法人税等の還付額
                                       △ 898,065              408,019
       営業活動によるキャッシュ・フロー
      投資活動によるキャッシュ・フロー
                                        △ 14,860             △ 28,540
       定期預金の預入による支出
                                         10,440              26,240
       定期預金の払戻による収入
                                       △ 892,536             △ 452,557
       有形固定資産の取得による支出
                                         △ 490               -
       無形固定資産の取得による支出
                                           -             △ 601
       資産除去債務の履行による支出
                                         △ 861            △ 13,565
       敷金の差入による支出
       敷金の回収による収入                                    -             1,473
                                         △ 463             △ 463
       保険積立金の積立による支出
                                        △ 5,245             △ 3,155
       長期前払費用の取得による支出
                                         △ 310             △ 213
       その他
                                       △ 904,328             △ 471,384
       投資活動によるキャッシュ・フロー
      財務活動によるキャッシュ・フロー
       短期借入金の純増減額(△は減少)                                 481,695              460,240
                                       1,845,000               856,898
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                                △ 453,248             △ 858,657
                                        148,460               98,099
       社債の発行による収入
                                        △ 45,500             △ 63,100
       社債の償還による支出
                                        △ 4,237             △ 6,184
       リース債務の返済による支出
                                       1,972,170               487,295
       財務活動によるキャッシュ・フロー
      現金及び現金同等物の増減額(△は減少)                                   169,776              423,930
                                        993,362             1,163,139
      現金及び現金同等物の期首残高
                                      ※1 1,163,139             ※1 1,587,070
      現金及び現金同等物の期末残高
                                  61/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
        【注記事項】
         (重要な会計方針)
          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
          1.有価証券の評価基準及び評価方法
            その他有価証券
             時価のあるもの
              決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平
             均法により算定)を採用しております。
          2.たな卸資産の評価基準及び評価方法

           (1)販売用不動産
             個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用し
            ております。なお、賃貸中の販売用不動産については固定資産に準じて減価償却を行っております。
           (2)仕掛品

             個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用し
            ております。
           (3)貯蔵品

             最終仕入原価法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)
            を採用しております。
          3.固定資産の減価償却の方法

           (1)有形固定資産(リース資産を除く)
             定率法を採用しております。ただし、建物(建物附属設備を除く)については、定額法を採用しており
            ます。
             なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
             建物         8~38年
             構築物        10~15年
             機械及び装置     5~8年
             工具、器具及び備品  2~20年
           (2)無形固定資産(リース資産を除く)

             定額法を採用しております。
             なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。
           (3)リース資産

             リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
           (4)長期前払費用

             定額法を採用しております。
          4.繰延資産の処理方法

            社債発行費
             支出時に全額費用処理しております。
          5.引当金の計上基準

           (1)貸倒引当金
             債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権につ
            いては個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
           (2)賞与引当金

             従業員の賞与の支出に備えるため、賞与支給見込額の当期負担額を計上しております。
                                  62/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
          6.ヘッジ会計の方法
           (1)ヘッジ会計の方法
             金利スワップについては、特例処理の要件を満たしているため、特例処理を採用しております。
           (2)ヘッジ手段とヘッジ対象

             ヘッジ手段…金利スワップ
             ヘッジ対象…借入金
           (3)ヘッジ方針

             借入金の金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っております。
           (4)ヘッジ有効性評価の方法

             金利スワップについては、特例処理の要件を満たしているため、有効性の評価を省略しております。
          7.キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

            手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスク
           しか負わない取得日から3か月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
          8.その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

            消費税等の会計処理
             消費税等の会計処理は、税抜方式によっております。
          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

          1.有価証券の評価基準及び評価方法
            その他有価証券
             時価のあるもの
              決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平
             均法により算定)を採用しております。
          2.たな卸資産の評価基準及び評価方法

           (1)販売用不動産
             個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用し
            ております。なお、賃貸中の販売用不動産については固定資産に準じて減価償却を行っております。
           (2)仕掛品

             個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用し
            ております。
           (3)貯蔵品

             最終仕入原価法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)
            を採用しております。
          3.固定資産の減価償却の方法

           (1)有形固定資産(リース資産を除く)
             定率法を採用しております。ただし、建物(建物附属設備は除く)並びに平成28年4月1日以後に取得
            した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
             なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
             建物         8~38年
             構築物        10~20年
             機械及び装置     5~8年
             工具、器具及び備品  2~20年
           (2)無形固定資産(リース資産を除く)

             定額法を採用しております。
             なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。
                                  63/103


                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
           (3)リース資産
             リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
           (4)長期前払費用

             定額法を採用しております。
          4.繰延資産の処理方法

            社債発行費
             支出時に全額費用処理しております。
          5.引当金の計上基準

           (1)貸倒引当金
             債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権につ
            いては個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
           (2)賞与引当金

             従業員の賞与の支出に備えるため、賞与支給見込額の当期負担額を計上しております。
          6.ヘッジ会計の方法

           (1)ヘッジ会計の方法
             金利スワップについては、特例処理の要件を満たしているため、特例処理を採用しております。
           (2)ヘッジ手段とヘッジ対象

             ヘッジ手段…金利スワップ
             ヘッジ対象…借入金
           (3)ヘッジ方針

             借入金の金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っております。
           (4)ヘッジ有効性評価の方法

             金利スワップについては、特例処理の要件を満たしているため、有効性の評価を省略しております。
          7.キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

            手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスク
           しか負わない取得日から3か月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
          8.その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

            消費税等の会計処理
             消費税等の会計処理は、税抜方式によっております。
         (会計方針の変更)

          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
           該当事項はありません。
          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

          (平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱いの適用)
           法人税法の改正に伴い、「平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱い」(実務
          対応報告第32号 平成28年6月17日)を当事業年度に適用し、平成28年4月1日以後に取得した建物附属設備
          及び構築物に係る減価償却方法を定率法から定額法に変更しております。
           この結果、当事業年度の営業利益、経常利益及び税引前当期純利益はそれぞれ2,642千円増加しておりま
          す。
                                  64/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (表示方法の変更)
          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
           下記の表示方法の変更に関する注記は、財務諸表等規則附則第3項により、平成28年3月1日に開始する事
          業年度(翌事業年度)における表示方法の変更の注記と同様の内容を記載しております。
          (損益計算書関係)
           平成28年3月1日に開始する事業年度(翌事業年度)より、「営業外収益」の「その他」に含めていた「会
          費収入」、「補助金収入」は、営業外収益の総額の100分の10を超えたため、独立掲記することとしておりま
          す。財務諸表等規則附則第3項の規定に基づき、この表示方法の変更を反映させるため、当事業年度の財務諸
          表の組替えを行っております。
           また、平成28年3月1日に開始する事業年度(翌事業年度)より、「営業外収益」の「受取手数料」は、営
          業外収益の総額の100分の10以下となったため、「その他」に含めて表示しております。この表示方法の変更
          を反映させるため、当事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
           この結果、当事業年度の損益計算書において、「営業外収益」の「その他」に表示していた2,388千円、
          「受取手数料」に表示していた1,075千円は、「会費収入」347千円、「補助金収入」400千円、「その他」
          2,717千円として組み替えております。
          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

          (損益計算書関係)
           前事業年度において、「営業外収益」の「その他」に含めていた「会費収入」、「補助金収入」は、営業外
          収益の総額の100分の10を超えたため、独立掲記することとしております。この表示方法の変更を反映させる
          ため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
           また、前事業年度において、独立掲記しておりました「営業外収益」の「受取手数料」は、営業外収益の総
          額の100分の10以下となったため、当事業年度より「その他」に含めて表示しております。この表示方法の変
          更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
           この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業外収益」の「その他」に表示していた2,388千円、
          「受取手数料」に表示していた1,075千円は、「会費収入」347千円、「補助金収入」400千円、「その他」
          2,717千円として組み替えております。
         (追加情報)

          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
           該当事項はありません。
          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

           当事業年度において、保有目的の変更により建物354,105千円、工具、器具及び備品2,016千円及び土地
          203,728千円を、販売用不動産に振替えております。
         (貸借対照表関係)

          ※ 担保資産及び担保付債務
            担保に供している資産は、次のとおりであります。
                                前事業年度                  当事業年度
                             (平成28年2月29日)                  (平成29年2月28日)
     販売用不動産                               855,740千円                 1,474,170千円
     建物                               932,593                  925,923
     土地                               203,728                    -
      計                             1,992,063                  2,400,094
            担保付債務は、次のとおりであります。

                                前事業年度                  当事業年度
                             (平成28年2月29日)                  (平成29年2月28日)
     短期借入金                               325,600千円                  849,500千円
     1年内返済予定の長期借入金                               104,929                  170,595
     長期借入金                              1,663,904                  1,596,230
      計                             2,094,433                  2,616,325
                                  65/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (損益計算書関係)
          ※1 販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度41%、当事業年度44%、一般管理費に属する費用の
            おおよその割合は前事業年度59%、当事業年度56%であります。
             販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                                前事業年度                  当事業年度
                            (自 平成27年3月1日                  (自 平成28年3月1日
                             至 平成28年2月29日)                  至 平成29年2月28日)
     役員報酬                                44,230千円                  59,620千円
     給料手当                                99,596                 138,461
     租税公課                                47,165                  62,966
     減価償却費                                2,066                  2,413
     貸倒引当金繰入額                                 △30                  348
     賞与引当金繰入額                                4,127                  7,710
          ※2 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

                                前事業年度                  当事業年度
                            (自 平成27年3月1日                  (自 平成28年3月1日
                             至 平成28年2月29日)                  至 平成29年2月28日)
     建物                                  -千円                3,611千円
     工具、器具及び備品                                  -                 163
     リース資産                                  -                 126
      計                                 -                3,900
          ※3 減損損失

             前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
              該当事項はありません。
             当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

              当事業年度において、当社は以下の資産グループについて減損損失を計上いたしました。
                                                  金額(千円)
          用途             種類              場所
                   建物、構築物、工具、器具
     処分予定資産                           埼玉県川口市他                         3,094
                   及び備品
                                                         3,788
     事業用資産             リース資産             埼玉県三郷市
              当社は、事業用資産については概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最少の単位ごとに資産の
             グルーピングを行い、遊休資産、処分予定資産等については物件ごとにグルーピングしております。
              当事業年度においては、賃貸物件のうち閉鎖決定を行った資産グループ及び営業活動から生じる損益
             が継続してマイナスである資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失
             (6,882千円)として特別損失に計上いたしました。
              処分予定資産については、除却を予定しており、回収可能価額を零としております。
              事業用資産の回収可能価額は、使用価値により測定しており、割引率は2.8%を採用しております。
                                  66/103







                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (株主資本等変動計算書関係)
          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
          1.発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                        当事業年度期首株         当事業年度増加株         当事業年度減少株         当事業年度末株式
                        式数(株)         式数(株)         式数(株)         数(株)
     発行済株式

      普通株式                       1,600           -         -        1,600

             合計                1,600           -         -        1,600

     自己株式

      普通株式                        200          -         -         200

             合計                 200          -         -         200

          2.新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                                 新株予約権の目的となる株式の数(株)
                                                       当事業年度
                       新株予約権の
                                                       末残高
       区分      新株予約権の内訳          目的となる株
                              当事業年度      当事業年度      当事業年度      当事業年度
                                                       (千円)
                       式の種類
                              期首      増加      減少      末
            ストック・オプション
     提出会社                    -         -      -      -      -      -
            としての新株予約権
             合計             -         -      -      -      -      -
          3.配当に関する        事項

            該当事項はありませ          ん。
          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

          1.発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                        当事業年度期首株         当事業年度増加株         当事業年度減少株         当事業年度末株式
                        式数(株)         式数(株)         式数(株)         数(株)
     発行済株式

      普通株式                       1,600           -         -        1,600

             合計                1,600           -         -        1,600

     自己株式

      普通株式                        200          -         -         200

             合計                 200          -         -         200

          2.新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                                 新株予約権の目的となる株式の数(株)
                                                       当事業年度
                       新株予約権の
                                                       末残高
       区分      新株予約権の内訳          目的となる株
                              当事業年度      当事業年度      当事業年度      当事業年度
                                                       (千円)
                       式の種類
                              期首      増加      減少      末
            ストック・オプション
     提出会社                    -         -      -      -      -      -
            としての新株予約権
             合計                      -      -      -      -      -
          3.配当に関する        事項

            該当事項はありませ          ん。
                                  67/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (キャッシュ・フロー計算書関係)
          ※1.現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                前事業年度                  当事業年度
                            (自 平成27年3月1日                  (自 平成28年3月1日
                             至 平成28年2月29日)                  至 平成29年2月28日)
     現金及び預金勘定                              1,188,209千円                  1,614,551千円
     預入期間が3か月を超える定期預金                               △25,069                  △27,481
     現金及び現金同等物                              1,163,139                  1,587,070
           2.重要な非資金取引の内容

            (1)重要なファイナンス・リース取引に係る資産及び債務の額は、以下のとおりであります。
                                前事業年度                  当事業年度
                            (自 平成27年3月1日                  (自 平成28年3月1日
                             至 平成28年2月29日)                  至 平成29年2月28日)
     ファイナンス・リース取引に係る資産の額                                18,860千円                  10,470千円
     ファイナンス・リース取引に係る債務の額                                20,550千円                  11,393千円
            (2)重要な資産除去債務の計上額は、以下のとおりであります。

                                前事業年度                  当事業年度
                            (自 平成27年3月1日                  (自 平成28年3月1日
                             至 平成28年2月29日)                  至 平成29年2月28日)
     重要な資産除去債務の計上額                                7,922千円                 18,692千円
         (リース取引関係)

          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
          1.ファイナンス・リース取引
            所有権移転外ファイナンス・リース取引
            ① リース資産の内容
              有形固定資産
               主として、コンテナ、コインパーキング機械設備(「機械及び装置」及び「工具、器具及び備
              品」)であります。
            ② リース資産の減価償却の方法
              重要な会計方針「3.固定資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。
          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

          1.ファイナンス・リース取引
            所有権移転外ファイナンス・リース取引
            ① リース資産の内容
              有形固定資産
               主として、コンテナ、コインパーキング機械設備(「機械及び装置」及び「工具、器具及び備
              品」)であります。
            ② リース資産の減価償却の方法
              重要な会計方針「3.固定資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。
                                  68/103






                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (金融商品関係)
          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
          1.金融商品の状況に関する事項
           (1)金融商品に対する取組方針
             当社は主に不動産販売事業を行うための事業計画に照らして、必要な資金(主に銀行借入)を調達して
            おります。一時的な余資は、安全性の高い金融資産で運用しております。デリバティブは、後述するリス
            クを回避するために利用しており、投機的な取引は行わない方針であります。
           (2)金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制

             投資有価証券である株式は、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、定期的に時価を把握してお
            ります。
             借入金は、主に販売用不動産の取得及び設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであります。変
            動金利の借入金は、金利の変動リスクに晒されておりますが、このうち長期のものの一部については、支
            払金利の変動リスクを回避し支払利息の固定化を図るために、デリバティブ取引(金利スワップ取引)を
            ヘッジ手段として利用しております。ヘッジの有効性の評価方法については、金利スワップの特例処理の
            要件を満たしているため、その判定をもって有効性の評価を省略しております。
           (3)金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

             金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額
            が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採
            用することにより、当該価額が変動することがあります。また、注記事項「デリバティブ取引関係」にお
            けるデリバティブ取引に関する契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスク
            を示すものではありません。
          2.金融商品の時価等に関する事項

            貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
                         貸借対照表計上額
                                       時価(千円)            差額(千円)
                           (千円)
     (1)現金及び預金                         1,188,209            1,188,209                -

     (2)投資有価証券                           1,321            1,321              -
       資産計                       1,189,530            1,189,530                -

     (1)短期借入金                          572,870            572,870               -

     (2)長期借入金(※1)                         2,237,353            2,231,282             △6,070
       負債計                       2,810,223            2,804,152             △6,070

      デリバティブ取引                            -            -            -

      (※1) 長期借入金には、1年内返済予定の長期借入金を含めております。
                                  69/103







                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      (注)1.金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項
           資 産
           (1)現金及び預金
             短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
           (2)投資有価証券
             これらの時価については、株式は取引所の価格によっております。
           負 債
           (1)短期借入金
             短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
           (2)長期借入金
             長期借入金の時価については、元利金の合計額を、同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割
            り引いた現在価値により算定しております。ただし、変動金利による長期借入金については、金利が一定
            期間ごとに更改される条件となっているため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額に
            よっております。
           デリバティブ取引
            注記事項「デリバティブ取引関係」をご参照ください。
         2.金銭債権の決算日後の償還予定額

                                    1年超         5年超
                          1年以内                            10年超
                                   5年以内         10年以内
                          (千円)                            (千円)
                                   (千円)         (千円)
     現金及び預金                      1,187,008             -         -         -

             合計              1,187,008             -         -         -

         3.短期借入金及び長期借入金の決算日後の返済予定額

                          1年超       2年超       3年超       4年超
                   1年以内                                     5年超
                          2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
                   (千円)                                    (千円)
                          (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
     短期借入金               572,870          -       -       -       -       -

     長期借入金               295,078       259,128       233,906       188,215       152,168      1,108,858
          合計          867,948       259,128       233,906       188,215       152,168      1,108,858

          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

          1.金融商品の状況に関する事項
           (1)金融商品に対する取組方針
             当社は主に不動産販売事業を行うための事業計画に照らして、必要な資金(主に銀行借入)を調達して
            おります。一時的な余資は、安全性の高い金融資産で運用しております。デリバティブは、後述するリス
            クを回避するために利用しており、投機的な取引は行わない方針であります。
           (2)金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制

             投資有価証券である株式は、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、定期的に時価を把握してお
            ります。
             借入金は、主に販売用不動産の取得及び設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであります。変
            動金利の借入金は、金利の変動リスクに晒されておりますが、このうち長期のものの一部については、支
            払金利の変動リスクを回避し支払利息の固定化を図るために、デリバティブ取引(金利スワップ取引)を
            ヘッジ手段として利用しております。ヘッジの有効性の評価方法については、金利スワップの特例処理の
            要件を満たしているため、その判定をもって有効性の評価を省略しております。
                                  70/103




                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
           (3)金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
             金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額
            が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採
            用することにより、当該価額が変動することがあります。また、注記事項「デリバティブ取引関係」にお
            けるデリバティブ取引に関する契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスク
            を示すものではありません。
          2.金融商品の時価等に関する事項

            貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
                         貸借対照表計上額
                                       時価(千円)            差額(千円)
                           (千円)
     (1)現金及び預金                         1,614,551            1,614,551                -

     (2)投資有価証券                           1,557            1,557              -
       資産計                       1,616,108            1,616,108                -

     (1)短期借入金                         1,033,110            1,033,110                -

     (2)長期借入金(※1)                         2,235,594            2,196,313             △39,280
       負債計                       3,268,704            3,229,423             △39,280

      デリバティブ取引                            -            -            -

      (※1) 長期借入金には、1年内返済予定の長期借入金を含めております。
      (注)1.金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項

           資 産
           (1)現金及び預金
             短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
           (2)投資有価証券
             これらの時価については、株式は取引所の価格によっております。
           負 債
           (1)短期借入金
             短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
           (2)長期借入金
             長期借入金の時価については、元利金の合計額を、同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割
            り引いた現在価値により算定しております。ただし、変動金利による長期借入金については、金利が一定
            期間ごとに更改される条件となっているため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額に
            よっております。
           デリバティブ取引
            注記事項「デリバティブ取引関係」をご参照ください。
         2.金銭債権の決算日後の償還予定額

                                    1年超         5年超
                          1年以内                            10年超
                                   5年以内         10年以内
                          (千円)                            (千円)
                                   (千円)         (千円)
     現金及び預金                      1,613,364             -         -         -

             合計              1,613,364             -         -         -

                                  71/103





                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         3.短期借入金及び長期借入金の決算日後の返済予定額
                          1年超       2年超       3年超       4年超
                   1年以内                                     5年超
                          2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
                   (千円)                                    (千円)
                          (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
     短期借入金              1,033,110           -       -       -       -       -

     長期借入金               350,224       317,838       226,462       180,200       115,530      1,045,340
          合計         1,383,334        317,838       226,462       180,200       115,530      1,045,340

         (有価証券関係)

          前事業年度(平成28年2月29日)
          1.その他有価証券
                                 貸借対照表計上額
                          種類                 取得原価(千円)          差額(千円)
                                   (千円)
                      株式                 1,010          563         447

     貸借対照表計上額が取得原価を超
     えるもの
                          小計             1,010          563         447
                      株式                  310         330         △19

     貸借対照表計上額が取得原価を超
     えないもの
                          小計              310         330         △19
                  合計                     1,321          893         428

          当事業年度(平成29年2月28日)

          1.その他有価証券
                                 貸借対照表計上額
                          種類                 取得原価(千円)          差額(千円)
                                   (千円)
                      株式                 1,284          563         720

     貸借対照表計上額が取得原価を超
     えるもの
                          小計             1,284          563         720
                      株式                  272         330         △57

     貸借対照表計上額が取得原価を超
     えないもの
                          小計              272         330         △57
                  合計                     1,557          893         663

                                  72/103









                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (デリバティブ取引関係)
          前事業年度(平成28年2月29日)
          1.ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
            該当事項はありません。
          2.ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引
            金利関連
                                      契約額等       契約額等のうち           時価
      ヘッジ会計の方法             取引の種類         主なヘッジ対象
                                      (千円)       1年超(千円)          (千円)
     金利スワップの特例処           金利スワップ取引
                            長期借入金            200,000        150,000       (注)
     理           変動受取・固定支払
      (注) 金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているた
          め、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
          当事業年度(平成29年2月28日)

          1.ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
            該当事項はありません。
          2.ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引
            金利関連
                                      契約額等       契約額等のうち           時価
      ヘッジ会計の方法             取引の種類         主なヘッジ対象
                                      (千円)       1年超(千円)          (千円)
     金利スワップの特例処           金利スワップ取引
                            長期借入金            200,000        110,000       (注)
     理           変動受取・固定支払
      (注) 金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているた
          め、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
                                  73/103












                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (ストック・オプション等関係)
          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
          1.ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況
           (1)ストック・オプションの内容
                                        第1回新株予約権
                             当社取締役 3名
     付与対象者の区分及び人数
                             当社従業員 12名
     株式の種類別のストック・オプションの数(注)                        普通株式 100株
     付与日                        平成17年7月26日

                             新株予約権発行時において当社の取締役及び従業員であった者は、
     権利確定条件
                             新株予約権行使時においても当社の役員又は従業員であること。
     対象勤務期間                        対象勤務期間の定めはありません。
                             自 平成19年7月26日
     権利行使期間
                             至 平成27年7月25日
      (注) 株式数に換算して記載しております。
           (2)ストック・オプションの規模及びその変動状況

             当事業年度(平成28年2月期)において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプ
            ションの数については、株式数に換算して記載しております。
            ① ストック・オプションの数
                                        第1回新株予約権
     権利確定前                   (株)

      前事業年度末                                                  -

      付与                                                  -

                                                        -
      失効
                                                        -
      権利確定
                                                        -
      未確定残
     権利確定後                   (株)

      前事業年度末                                                  24

      権利確定                                                  -

      権利行使                                                  -

      失効                                                  24

      未行使残                                                  -

            ② 単価情報

                                        第1回新株予約権
     権利行使価格                   (円)                              20,000

     行使時平均株価                   (円)                                -

     付与日における公正な評価単価                   (円)                                -

                                  74/103




                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)
          1.ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名
            該当事項はありません。
          2.ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

           (1)ストック・オプションの内容
                                        第2回新株予約権
                             当社取締役 2名
     付与対象者の区分及び人数
                             当社従業員 13名
     株式の種類別のストック・オプションの数(注)                        普通株式 63株
     付与日                        平成29年1月24日

                             ・新株予約権の割当を受けた者は、権利行使時においても、当社の
                              役員又は従業員、当社子会社等の役員又は従業員の地位にあるこ
                              とを要す。
                             ・新株予約権者が死亡した場合は、新株予約権の相続を認めない。
                             ・新株予約権者は、以下の区分に従って、新株予約権の全部または
                              一部を行使することができる。
                             ア.平成31年1月16日までは、割り当てられた新株予約権のすべて
                               について権利行使することができない。
                             イ.平成31年1月17日から平成34年1月16日までは、割り当てられ
                               た新株予約権の40%について権利行使することができる(権利
                               行使可能となる新株予約権の数に1未満の端数が生じた場合
     権利確定条件
                               は、これを切り上げるものとする。)。
                             ウ.平成34年1月17日から平成36年1月16日までは、割り当てられ
                               た新株予約権の70%について権利行使することができる(前記
                               イにおいて権利行使することが可能となっている40%を含む。
                               なお、権利行使可能となる新株予約権の数に1未満の端数が生
                               じた場合は、これを切り上げるものとする。)。
                             エ.平成36年1月17日から平成37年1月16日までは、割り当てられ
                               た新株予約権のすべてについて権利行使することができる。
                             ・その他の条件は、当社と新株予約権の割当を受けたものとの間で
                              締結した「第2回新株予約権割当契約書」で定めるところによ
                              る。
     対象勤務期間                        対象勤務期間の定めはありません。
                             自 平成31年1月17日
     権利行使期間
                             至 平成37年1月16日
      (注) 株式数に換算して記載しております。
                                  75/103







                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
           (2)ストック・オプションの規模及びその変動状況
             当事業年度(平成29年2月期)において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプ
            ションの数については、株式数に換算して記載しております。
            ① ストック・オプションの数
                                        第2回新株予約権
     権利確定前                   (株)

      前事業年度末                                                  -

      付与                                                  63

                                                        -
      失効
                                                        -
      権利確定
                                                        63
      未確定残
     権利確定後                   (株)

      前事業年度末                                                  -

      権利確定                                                  -

      権利行使                                                  -

      失効                                                  -

      未行使残                                                  -

            ② 単価情報

                                        第2回新株予約権
     権利行使価格                   (円)                              96,000

     行使時平均株価                   (円)                                -

     付与日における公正な評価単価                   (円)                                -

          3.ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法

            ストック・オプションを付与した時点において、当社は未公開企業であるため、ストック・オプションの
           公正な評価単価は、単位当たりの本源的価値より算定しております。
            また、単位当たりの本源的価値の見積方法は、純資産価額法、類似業種比準法の併用方式によっておりま
           す。なお、算定の結果、株式の評価額が新株予約権の行使時の払込価額以下のため、単位当たりの本源的価
           値はゼロとなり、ストック・オプションの公正な評価単価もゼロと算定しております。
          4.ストック・オプションの権利確定数の見積方法

            基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効のみ反映させる方法を採用し
           ております。
          5.ストック・オプションの単位当たりの本源的価値により算定を行う場合の当事業年度末における本源的価

           値の合計額及び当事業年度において権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値
           の合計額
           ① 当事業年度末における本源的価値の合計額 -円
           ② 当事業年度において権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計額
             -円
                                  76/103




                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (税効果会計関係)
          前事業年度(平成28年2月29日)
          1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                       当事業年度
                                     (平成28年2月29日)
            繰延税金資産
             貸倒引当金                               168千円
             賞与引当金                              1,445
             未払費用                               199
             未払金                             12,481
             減価償却超過額                               249
             一括償却資産                              1,314
             資産除去債務                              5,993
             未払事業税                               424
             販売用不動産評価損                             37,645
             未払不動産取得税                              5,314
             その他                              6,149
            繰延税金資産小計
                                          71,386
            評価性引当額                             △12,786
            繰延税金資産合計
                                          58,599
            繰延税金負債
             資産除去債務に対応する除去費用                             △5,405
             その他有価証券評価差額金                              △149
            繰延税金負債合計
                                          △5,555
            繰延税金資産の純額
                                          53,044
          2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主要な項目別の内訳
                                       当事業年度
                                     (平成28年2月29日)
            法定実効税率
                                            36.7%
            (調整)
             税率変更による期末繰延税金資産の減額修正                               11.2
             住民税均等割                                2.7
             法人税特別控除                              △11.1
             法人税等還付税額                              △12.1
             評価性引当額の増減                               46.3
             その他                               △2.2
            税効果会計適用後の法人税等の負担率
                                            71.5
          3.法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正

            「所得税法等の一部を改正する法律」(平成27年法律第9号)及び「地方税法等の一部を改正する法律」
           (平成27年法律第2号)が平成27年3月31日に公布され、平成27年4月1日以後に開始する事業年度から法
           人税率等の引下げ等が行われることとなりました。これに伴い、繰延税金資産及び繰延税金負債の計算に使
           用する法定実効税率は従来の36.7%から、平成28年3月1日に開始する事業年度以降解消が見込まれる一時
           差異については35.0%となります。
            この税率変更により、繰延税金資産の金額(繰延税金負債の金額を控除した金額)は2,672千円減少し、
           法人税等調整額が同額増加しております。
                                  77/103




                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
          4.決算日後の法人税等の税率の変更
            「所得税法等の一部を改正する法律」(平成28年法律第15号)及び「地方税法等の一部を改正する等の法
           律」(平成28年法律第13号)が平成28年3月31日に公布され、平成28年4月1日以後に開始する事業年度か
           ら法人税率等の引下げ等が行われることとなりました。これに伴い、繰延税金資産及び繰延税金負債の計算
           に使用する法定実効税率は従来の35.0%から、平成29年3月1日に開始する事業年度以降に解消が見込まれ
           る一時差異については34.4%となります。なお、この税率の変更による財務諸表に与える影響は軽微であり
           ます。
          当事業年度(平成29年2月28日)

          1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                       当事業年度
                                     (平成29年2月28日)
            繰延税金資産
             貸倒引当金                               314千円
             貸倒損失                               40
             賞与引当金                              2,658
             未払費用                               373
             未払金                             25,625
             減損損失                              2,522
             一括償却資産                               846
             資産除去債務                             11,989
             未払事業税                              9,697
             販売用不動産評価損                             37,054
             未払不動産取得税                              5,650
             その他                              4,651
            繰延税金資産小計
                                          101,424
            評価性引当額                             △25,884
            繰延税金資産合計
                                          75,540
            繰延税金負債
             資産除去債務に対応する除去費用                            △10,919
             その他有価証券評価差額金                              △227
            繰延税金負債合計
                                         △11,147
            繰延税金資産の純額
                                          64,392
          2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主要な項目別の内訳
            法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の5以下であ
           るため、注記を省略しております。
          3.法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正

            「所得税法等の一部を改正する法律」(平成28年法律第15号)及び「地方税法等の一部を改正する等の法
           律」(平成28年法律第13号)が平成28年3月29日に国会で成立し、平成28年4月1日以後に開始する事業年
           度から法人税率等の引下げ等が行われることとなりました。これに伴い、繰延税金資産及び繰延税金負債の
           計算に使用する法定実効税率は、前事業年度の計算において使用した35.0%から平成29年3月1日に開始す
           る事業年度及び平成30年3月1日に開始する事業年度に解消が見込まれる一時差異については34.4%に、平
           成31年3月1日に開始する事業年度以降に解消が見込まれる一時差異については、34.2%となります。
            なお、この税率の変更による財務諸表に与える影響は軽微であります。
                                  78/103





                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (持分法損益等)
          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
           当社は関連会社を有していないため、該当事項はありません。
          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

           当社は関連会社を有していないため、該当事項はありません。
         (資産除去債務関係)

          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
           資産除去債務のうち貸借対照表に計上しているもの
            イ.当該資産除去債務の概要
              建物の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務、土地の賃貸借契約に伴う原状回復義務であります。
            ロ.当該資産除去債務の金額の算定方法

              使用見込期間を取得から3年から29年と見積り、割引率は0.0%~1.4%を使用して資産除去債務の金
             額を計算しております。
            ハ.当該資産除去債務の総額の増減

                                当事業年度
                            (自 平成27年3月1日
                             至 平成28年2月29日)
     期首残高                                9,062千円
     有形固定資産の取得に伴う増加額                                7,922
     時の経過による調整額                                  124
     期末残高                                17,109
          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

           資産除去債務のうち貸借対照表に計上しているもの
            イ.当該資産除去債務の概要
              建物の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務、土地の賃貸借契約に伴う原状回復義務であります。
            ロ.当該資産除去債務の金額の算定方法

              使用見込期間を取得から3年から29年と見積り、割引率は0.0%~1.4%を使用して資産除去債務の金
             額を計算しております。
            ハ.当該資産除去債務の総額の増減

                                当事業年度
                            (自 平成28年3月1日
                             至 平成29年2月28日)
     期首残高                                17,109千円
     有形固定資産の取得に伴う増加額                                18,692
     時の経過による調整額                                  207
     資産除去債務の履行による減少額                               △1,015
     期末残高                                34,994
                                  79/103






                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (セグメント情報等)
          【セグメント情報】
           前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
           1.報告セグメントの概要
             当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、
            経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものでありま
            す。
             当社は、「不動産販売事業」、「不動産賃貸事業」及び「不動産管理事業」を営んでおります。「不動
            産販売事業」は、当社が購入いたしました中古の不動産物件について改修等を行うことで付加価値を加
            え、運用効率を上げた後に投資家に販売する事業であります。「不動産賃貸事業」は、当社が土地、空室
            等を借上げ又は、土地、建物等を取得・保有し運用する事業であります。「不動産管理事業」は、当社か
            ら不動産物件を購入した顧客や、その他不動産所有者から、所有不動産における建物管理及び入居者管
            理、賃貸契約管理、賃貸仲介等のサービスを提供する事業であります。
           2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

             報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「重要な会計方針」における記載と概ね同一であ
            ります。
             報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
           3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

                                                     (単位:千円)
                              報告セグメント
                                                調整額      財務諸表計上
                                                (注)1      額(注)2
                      不動産販売      不動産賃貸      不動産管理
                                          計
                      事業      事業      事業
     売上高

                      2,363,444       425,734       94,570     2,883,749           -    2,883,749
      外部顧客への売上高
      セグメント間の内部売上高又は
                          -      -      -      -       -       -
      振替高
                      2,363,444       425,734       94,570     2,883,749           -    2,883,749
             計
                       113,988       26,285      28,361      168,635      △ 112,997        55,637
     セグメント利益
                       915,188     1,240,693        13,538     2,169,419       1,393,438       3,562,858
     セグメント資産
     その他の項目

                          -    34,808        -    34,808        2,066       36,875
      減価償却費
      有形固定資産及び無形固定資産
                          -    925,093         -    925,093        1,374      926,467
      の増加額
      (注)1.調整額は、以下のとおりであります。
          (1)セグメント利益の調整額△112,997千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
            社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。
          (2)セグメント資産の調整額1,393,438千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全
            社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金並びに本社備品等であります。
          (3)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額1,374千円は、各報告セグメントに配分していない全社
            資産であります。
         2.セグメント利益は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。
                                  80/103





                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
           当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)
           1.報告セグメントの概要
             当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、
            経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものでありま
            す。
             当社は、「不動産販売事業」、「不動産賃貸事業」及び「不動産管理事業」を営んでおります。「不動
            産販売事業」は、当社が購入いたしました中古の不動産物件について改修等を行うことで付加価値を加
            え、運用効率を上げた後に投資家に販売する事業であります。「不動産賃貸事業」は、当社が土地、空室
            等を借上げ又は、土地、建物等を取得・保有し運用する事業であります。「不動産管理事業」は、当社か
            ら不動産物件を購入した顧客や、その他不動産所有者から、所有不動産における建物管理及び入居者管
            理、賃貸契約管理、賃貸仲介等のサービスを提供する事業であります。
           2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

             報告されている事業セグメントの会計処理方法は、「重要な会計方針」における記載と概ね同一であり
            ます。
             報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
           3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

                                                     (単位:千円)
                              報告セグメント
                                                調整額      財務諸表計上
                                                (注)1      額(注)2
                      不動産販売      不動産賃貸      不動産管理
                                          計
                      事業      事業      事業
     売上高

                      4,018,720       611,319      112,210     4,742,250           -    4,742,250
      外部顧客への売上高
      セグメント間の内部売上高又は
                          -      -      -      -       -       -
      振替高
                      4,018,720       611,319      112,210     4,742,250           -    4,742,250
             計
                       362,651       62,889      39,820      465,361      △ 165,420       299,940
     セグメント利益
                      1,565,124      1,074,124        26,843     2,666,093       1,751,887       4,417,980
     セグメント資産
     その他の項目

                          -    70,487        -    70,487        2,413       72,901
      減価償却費
      有形固定資産及び無形固定資産
                          -    440,719         -    440,719        34,341       475,060
      の増加額
      (注)1.調整額は、以下のとおりであります。
          (1)セグメント利益の調整額△165,420千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全
            社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。
          (2)セグメント資産の調整額1,751,887千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全
            社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金並びに本社備品等であります。
          (3)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額34,341千円は、各報告セグメントに配分していない全社
            資産であります。
         2.セグメント利益は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。
                                  81/103





                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
          【関連情報】
           前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
           1.製品及びサービスごとの情報
             セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
           2.地域ごとの情報
            (1)売上高
              本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
            (2)有形固定資産
              本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
           3.主要な顧客ごとの情報
                                                     (単位:千円)
         顧客の氏名又は名称                      売上高               関連するセグメント名

      株式会社マサトヨ                               553,960      不動産販売事業

      株式会社日興レジデンシャル                               363,816      不動産販売事業

           当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

           1.製品及びサービスごとの情報
             セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
           2.地域ごとの情報
            (1)売上高
             本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
            (2)有形固定資産
             本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
           3.主要な顧客ごとの情報
                                                     (単位:千円)
         顧客の氏名又は名称                      売上高               関連するセグメント名

                                     564,241
      株式会社グローバルエージェンツ                                     不動産販売事業
          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

           前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
            該当事項はありません。
           当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

                                                     (単位:千円)
                    不動産販売事業        不動産賃貸事業        不動産管理事業           全社        合計
                          -       6,882          -        -       6,882
     減損損失
          【報告セグメントごとののれん償却額及び未償却残高に関する情報】

           前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
            該当事項はありません。
           当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

            該当事項はありません。
                                  82/103





                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
           前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
            該当事項はありません。
           当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

            該当事項はありません。
         【関連当事者情報】

          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
           関連当事者との取引
            財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る。)等
                            議決権等の
                   資本金又    事業の内
          会社等の名                  所有(被所     関連当事者と              取引金額         期末残高
      種類         所在地    は出資金    容又は職                 取引の内容            科目
                            有)割合
          称又は氏名                        の関係              (千円)         (千円)
                   (千円)    業
                             (%)
                                       不動産の賃貸管理
                                 営業上の取引                464    -      -
                                       (注)2
                                       当社銀行借入に対
                                       する債務被保証
                                               2,379,205      -      -
                                       (注)3
                            (被所有)
     役員及び                  当社代表
          松本 俊人       -      -      直接 71.4
                                       当社リース債務に
     主要株主                  取締役
                            間接 28.6
                                 債務被保証      対する債務被保証         30,203     -      -
                                       (注)3
                                       賃貸借契約に対す
                                       る債務被保証         24,661     -      -
                                       (注)4
                                       不動産の賃貸管理
          松本 茂美       -      -   -      -  営業上の取引                 28   -      -
                                       (注)2
     役員の親
     近者
                                       不動産の賃貸管理
          島田 豊子       -      -   -      -  営業上の取引                 54   -      -
                                       (注)2
      (注)1.上記金額のうち、取引金額には消費税等が含まれておりません。
         2.取引条件及び取引条件の決定方針等
           不動産の賃貸管理については、一般の取引条件と同様に決定しております。
         3.当社は、銀行借入及びリース債務に対して債務保証を受けております。なお、保証料の支払は行っておりま
           せん。
         4.当社は、転貸用不動産等の賃借料に対して債務保証を受けております。なお、保証料の支払は行っておりま
           せん。
                                  83/103









                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)
           関連当事者との取引
            財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る。)等
                            議決権等の
                   資本金又    事業の内
          会社等の名                  所有(被所     関連当事者と              取引金額         期末残高
      種類         所在地    は出資金    容又は職                 取引の内容            科目
                            有)割合
          称又は氏名                        の関係              (千円)         (千円)
                   (千円)    業
                             (%)
                                       不動産の賃貸管理
                                 営業上の取引                 28   -      -
                                       (注)2
                                       銀行借入に対する
                                       債務被保証        1,576,981      -      -
                                       (注)3
                            (被所有)
     役員及び                  当社代表
          松本 俊人       -      -      直接 71.4
                                       当社リース債務に
     主要株主                  取締役
                            間接 28.6
                                 債務被保証      対する債務被保証         21,919     -      -
                                       (注)3
                                       賃貸借契約に対す
                                       る債務被保証         18,541     -      -
                                       (注)4
                                       不動産の賃貸管理
          松本 茂美       -      -   -      -  営業上の取引                 9   -      -
                                       (注)2
     役員の親
     近者
                                       不動産の賃貸管理
          島田 豊子       -      -   -      -  営業上の取引                 ▶   -      -
                                       (注)2
      (注)1.上記金額のうち、取引金額には消費税等が含まれておりません。
         2.取引条件及び取引条件の決定方針等
           不動産の賃貸管理については、一般の取引条件と同様に決定しております。
         3.当社は、銀行借入及びリース債務に対して債務保証を受けております。なお、保証料の支払は行っておりま
           せん。
         4.当社は、転貸用不動産等の賃借料に対して債務保証を受けております。なお、保証料の支払は行っておりま
           せん。
                                  84/103












                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (1株当たり情報)
          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
                                 当事業年度
                              (自 平成27年3月1日
                               至 平成28年2月29日)
     1株当たり純資産額                              534.50円

     1株当たり当期純利益金額                               9.61円
      (注)1.潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
         2.当社は平成29年10月13日開催の当社取締役会の決議に基づき、平成29年11月1日付で普通株式1株につき
           500株の株式分割を行っております。当事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して1株当たり純
           資産額及び1株当たり当期純利益金額を算定しております。
         3.1株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                 当事業年度
                              (自 平成27年3月1日
                               至 平成28年2月29日)
     当期純利益金額(千円)                               6,729

     普通株主に帰属しない金額(千円)                                -

     普通株式に係る当期純利益金額(千円)                               6,729

     普通株式の期中平均株式数(株)                              700,000

     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1                              -
     株当たり当期純利益金額の算定に含めなかった
     潜在株式の概要
          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

                                 当事業年度
                              (自 平成28年3月1日
                               至 平成29年2月28日)
     1株当たり純資産額                              758.78円

     1株当たり当期純利益金額                              224.05円

      (注)1.潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式は存在するものの、当社株式は非上場であ
           るため、期中平均株価が把握できませんので記載しておりません。
         2.当社は平成29年10月13日開催の当社取締役会の決議に基づき、平成29年11月1日付で普通株式1株につき
           500株の株式分割を行っております。前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して1株当たり純
           資産額及び1株当たり当期純利益金額を算定しております。
         3.1株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                 当事業年度
                              (自 平成28年3月1日
                               至 平成29年2月28日)
     当期純利益金額(千円)                              156,832

     普通株主に帰属しない金額(千円)                                -

     普通株式に係る当期純利益金額(千円)                              156,832

     普通株式の期中平均株式数(株)                              700,000

     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1                       新株予約権1種類(新株予約権の
     株当たり当期純利益金額の算定に含めなかった                       数63個)。
     潜在株式の概要                       なお、新株予約権の概要は「第
                            4 提出会社の状況 1 株式等
                            の状況 (2)新株予約権等の状
                            況」に記載のとおりであります。
                                  85/103


                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         (重要な後発事象)
          前事業年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
           該当事項はありません。
          当事業年度(自 平成28年3月1日 至 平成29年2月28日)

           当社は、平成29年10月13日開催の取締役会決議に基づき、平成29年11月1日付をもって株式分割を行ってお
          ります。また、上記株式分割に伴い、定款の一部を変更し単元株制度を採用しております。
          1.株式分割、単元株制度の採用の目的

            当社株式の流動性の向上と投資家層の拡大を図ることを目的として株式分割を実施するとともに、単元株
           式数(売買単位)を100株に統一することを目標とする全国証券取引所の「売買単位の集約に向けた行動計
           画」を考慮し、1単元を100株とする単元株制度を採用いたします。
          2.株式分割の概要

           (1)分割方法
             平成29年10月31日最終の株主名簿に記載又は記録された株主の所有株式数を、1株につき500株の割合
            をもって分割しております。
           (2)分割により増加する株式数

             株式分割前の発行済株式総数      1,600株
             今回の分割により増加する株式数   798,400株
             株式分割後の発行済株式総数     800,000株
             株式分割後の発行可能株式総数   3,200,000株
           (3)株式分割の効力発生日

             平成29年11月1日
           (4)1株当たり情報に及ぼす影響

             「1株当たり情報」は、当該株式分割が前事業年度の期首に行われたと仮定して算出しており、これに
            よる影響については、当該箇所に反映されております。
          3.単元株制度の採用

            単元株制度を採用し、普通株式の単元株式数を100株といたしました。
                                  86/103










                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         【注記事項】
          (追加情報)
           (繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針の適用)
             「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第26号 平成28年3月28日)
            を第1四半期会計期間から適用しております。
          (四半期キャッシュ・フロー計算書関係)

            当第3四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第3四半期
           累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)は、次のとおりでありま
           す。
                             当第3四半期累計期間
                            (自 平成29年3月1日
                             至 平成29年11月30日)
     減価償却費                                58,483千円
          (株主資本等関係)

           当第3四半期累計期間(自 平成29年3月1日 至 平成29年11月30日)
           1.配当金支払額
             該当事項はありません。
           2.基準日が当第3四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第3四半期会計期間の末日

            後となるもの
             該当事項はありません。
          (セグメント情報等)

           【セグメント情報】
            当第3四半期累計期間(自 平成29年3月1日 至 平成29年11月30日)
            1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                                     (単位:千円)
                              報告セグメント
                                                      四半期損益計
                                                 調整額
                                                       算書計上額
                                                (注)1
                     不動産販売       不動産賃貸       不動産管理
                                                       (注)2
                                           計
                     事業       事業       事業
     売上高

                      2,932,885        492,661       82,275     3,507,822          -   3,507,822
      外部顧客への売上高
      セグメント間の内部売上高
                         -       -       -       -       -       -
      又は振替高
                      2,932,885        492,661       82,275     3,507,822          -   3,507,822
            計
                       264,505       30,867       25,937      321,310      △ 140,201       181,109
     セグメント利益
      (注)1.セグメント利益の調整額△140,201千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社
           費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。
         2.セグメント利益は四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
                                  87/103






                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
          (1株当たり情報)
           1株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                当第3四半期累計期間
                               (自 平成29年3月1日
                                至 平成29年11月30日)
     1株当たり四半期純利益金額                                 201円62銭

     (算定上の基礎)
      四半期純利益金額(千円)                                 141,131

      普通株主に帰属しない金額(千円)                                   -

      普通株式に係る四半期純利益金額(千円)                                 141,131

      普通株式の期中平均株式数(株)                                 700,000

      希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株
      当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜
                                     -
      在株式で、前事業年度末から重要な変動があった
      ものの概要
      (注)1.潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額については、潜在株式は存在するものの、当社株式は非上場で
           あるため、期中平均株価が把握できませんので記載しておりません。
         2.  当社は平成29年10月13日開催の当社取締役会の決議に基づき、平成29年11月1日付で普通株式1株につき
           500株の株式分割を行っております。期首に当該株式分割が行われたと仮定して1株当たり四半期純利益金
           額を算定しております。
          (重要な後発事象)

           該当事項はありません。
                                  88/103












                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
        ⑤【附属明細表】
         【有価証券明細表】
          有価証券の金額が資産の総額の100分の1以下であるため、財務諸表等規則第124条の規定により記載を省略し
         ております。
         【有形固定資産等明細表】

                                          当期末減価償却
                  当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高             当期償却額      差引当期末残
                                          累計額又は償却
         資産の種類
                  (千円)      (千円)      (千円)      (千円)             (千円)     高(千円)
                                          累計額(千円)
     有形固定資産
                                378,921
      建物             988,073      437,174           1,046,327        69,565      56,571      976,762
                                (1,588)
                                  49
      構築物              19,118      13,638            32,708       6,150      2,657      26,557
                                 (49)
      機械及び装置              1,078       -      -     1,078        856       73      221
                                 8,133
      工具、器具及び備品             122,047       13,597            127,511       109,387       7,375      18,124
                                (1,457)
      土地             203,728        -    203,728        -       -      -      -
                                 6,241
      リース資産              28,719      10,650            33,128       12,183       6,124      20,944
                                (3,788)
      建設仮勘定
                      -    474,876      474,876        -       -      -      -
                               1,071,949
        有形固定資産計           1,362,767       949,936           1,240,754        198,143       72,803     1,042,611
                                (6,882)
     無形固定資産
      ソフトウエア              17,235        -      -    17,235       16,859        98      375
      その他               246       -      -      246       -      -      246
        無形固定資産計            17,482        -      -    17,482       16,859        98      622
     長期前払費用
                    9,902      6,065       704     15,263       10,018       3,310      5,244
      (注)1.当期増加額のうち主なものは次のとおりであります。
           建物
            千葉ビジネスホテルのリニューアル、釜石鵜住居ビジネスホテルの新設、東京支社造作による増加
            437,174千円
           建設仮勘定
            千葉ビジネスホテルのリニューアル、釜石鵜住居ビジネスホテルの新設、東京支社造作による増加
            474,876千円
         2.当期減少額のうち主なものは次のとおりであります。
           建物
            千葉ビジネスホテル販売用不動産への振替による減少 373,463千円
           土地
            千葉ビジネスホテル販売用不動産への振替による減少 203,728千円
           建設仮勘定
            本勘定への振替による減少             474,876千円
         3.「当期減少額」欄の( )内は内書きで、減損損失の計上額であります。
                                  89/103






                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         【社債明細表】
                         当期首残高       当期末残高
                                        利率(%)
         銘柄        発行年月日                              担保      償還期限
                          (千円)       (千円)
                                   24,500
      第1回無担保社債          平成27年3月31日            41,500                0.2    なし    平成30年3月31日
                                   (17,000)
                                   24,500
      第2回無担保社債          平成27年7月30日            41,500                0.3    なし    平成30年7月30日
                                   (17,000)
                                   24,500
      第3回無担保社債          平成27年7月31日            41,500                0.2    なし    平成30年7月31日
                                   (17,000)
                                   63,000
      第4回無担保社債          平成28年8月30日              -              0.2    なし    平成33年8月30日
                                   (14,000)
                                   24,900
      第5回無担保社債          平成28年8月31日              -              0.2    なし    平成31年8月31日
                                   (10,200)
                                   161,400
         合計          -        124,500              -      -       -
                                   (75,200)
      (注)1.( )内書きは、1年以内の償還予定額であります。
         2.決算日後5年間の償還予定額は以下のとおりであります。
                     1年超2年以内          2年超3年以内          3年超4年以内          4年超5年以内
          1年以内(千円)
                      (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
               75,200          46,700          18,500          14,000           7,000

         【借入金等明細表】

                         当期首残高         当期末残高          平均利率
             区分                                         返済期限
                          (千円)         (千円)          (%)
     短期借入金                       572,870        1,033,110            0.8       -

     1年以内に返済予定の長期借入金                       295,078         350,224           1.3       -

     1年以内に返済予定のリース債務                        4,599         6,383          3.6       -

     長期借入金(1年以内に返済予定のも
                           1,942,275         1,885,370            1.3    平成30年~51年
     のを除く。)
     リース債務(1年以内に返済予定のも
                            16,876         20,118           3.6    平成30年~34年
     のを除く。)
             合計              2,831,698         3,295,205          -         -
      (注)1.平均利率については、期末借入金残高及びリース債務残高に対する加重平均利率を記載しております。
         2.長期借入金及びリース債務(1年以内に返済予定のものを除く。)の貸借対照表日後5年間の返済予定額は
           以下のとおりであります。
                            1年超2年以内        2年超3年以内        3年超4年以内        4年超5年以内
                              (千円)        (千円)        (千円)        (千円)
            長期借入金                   317,838        226,462        180,200        115,530

            リース債務                    5,948        5,497        5,684        2,814

                                  90/103






                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         【引当金明細表】
                                     当期減少額        当期減少額
                     当期首残高        当期増加額                         当期末残高
           区分                          (目的使用)         (その他)
                     (千円)        (千円)                         (千円)
                                      (千円)        (千円)
      貸倒引当金                    854       1,203         466        387       1,203

      賞与引当金                  4,127        7,710        4,127          -       7,710

      (注) 貸倒引当金の「当期減少額(その他)」は、一般債権の貸倒実績率による洗替額であります。
         【資産除去債務明細表】

          本明細に記載すべき事項が財務諸表等規則第8条の28に規定する注記事項として記載されているため、資産除
         去債務明細表の記載を省略しております。
                                  91/103

















                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
       (2)【主な資産及び負債の内容】
        ① 流動資産
         イ.現金及び預金
                  区分                          金額(千円)
      現金                                                1,186

      預金

       当座預金                                                516
       普通預金                                             1,535,519

       通知預金                                              39,800

       定期預金                                              20,568

       定期積金                                              16,960
                  小計                                  1,613,364

                  合計                                  1,614,551

         ロ.売掛金

           相手先別内訳
                 相手先                          金額(千円)
      大槌復興CMR                                                9,840

      ㈱アグリフードシステム                                                8,829
      ㈱JTB東北                                                3,696

      楽天㈱                                                1,787

      個人                                                1,717

      その他                                               23,135
                  合計                                    49,006

           売掛金の発生及び回収並びに滞留状況

       当期首残高         当期発生高         当期回収高         当期末残高
                                           回収率(%)         滞留期間(日)
       (千円)         (千円)         (千円)         (千円)
                                                     (A)  +  (D)

                                           (C)            2
                                                ×  100
         (A)         (B)         (C)         (D)
                                         (A)  +  (B)          (B)
                                                       365
                                                86.4

          31,044         328,509         310,546          49,006                      44
      (注) 消費税等の会計処理は税抜方式を採用しておりますが、上記金額には消費税等が含まれております。
         ハ.販売用不動産

             地域別                  面積(㎡)                  金額(千円)
      関東地区                               2,880.23                  1,515,897

             合計                        2,880.23                  1,515,897

      (注) 上記の金額は土地・建物の合計であります。
                                  92/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
         ニ.仕掛品
                  品目                          金額(千円)
      販売用不動産リフォーム工事                                               21,478

      物件リフォーム工事                                                 330
                  合計                                    21,808

         ホ.貯蔵品

                  品目                          金額(千円)
      販売用商品                                                 10

      用度品他雑品                                                1,029
                  合計                                    1,039

        ② 流動負債

         イ.買掛金
                 相手先                          金額(千円)
      ㈱フロンティア                                                2,500

      ㈲シティーウォッシュ                                                2,156
      トキワ防災                                                1,654

      個人                                                 804

      ㈲牛込商店                                                 555

      その他                                                2,140
                  合計                                    9,812

       (3)【その他】

           該当事項はありません。
                                  93/103










                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第6【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                  毎年3月1日から翌年2月末日まで

      定時株主総会                  毎事業年度末日の翌日から3ヶ月以内

      基準日                  毎年2月末日

      株券の種類                  -

                       毎年8月31日

      剰余金の配当の基準日
                       毎年2月末日
      1単元の株式数                  100株

      株式の名義書換え(注)1

                        東京都千代田区丸の内一丁目4番5号

       取扱場所
                        三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部
                        東京都千代田区丸の内一丁目4番5号
       株主名簿管理人
                        三菱UFJ信託銀行株式会社
       取次所                  三菱UFJ信託銀行株式会社 全国各支店

       名義書換手数料                 無料

       新券交付手数料                 無料

      単元未満株式の買取り

                        東京都千代田区丸の内一丁目4番5号

       取扱場所
                        三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部
                        東京都千代田区丸の内一丁目4番5号
       株主名簿管理人
                        三菱UFJ信託銀行株式会社
       取次所                  三菱UFJ信託銀行株式会社 全国各支店(注)1

       買取手数料                 無料(注)2

                       当会社の公告方法は、電子公告とする。ただし事故その他やむを得ない事由

                       によって電子公告による公告ができない場合の公告方法は、日本経済新聞に
      公告掲載方法                  掲載して行う。
                       公告掲載URL
                       https://www.azplan.co.jp/
      株主に対する特典                  該当事項はありません。

      (注)1.当社株式は、株式会社東京証券取引所への上場に伴い、社債、株式等の振替に関する法律第128条第1項に

           規定する振替株式となることから、該当事項はなくなる予定です。
         2.単元未満株式の買取手数料は、当社株式が東京証券取引所に上場された日から「株式の売買の委託に係る手
           数料相当額として別途定める金額」に変更されます。
         3.当会社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない
           旨、定款に定めております。
           (1)会社法第189条第2項各号に掲げる権利
           (2)会社法第166条第1項の規定による請求をする権利
           (3)株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
                                  94/103


                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第7【提出会社の参考情報】
      1【提出会社の親会社等の情報】
        当社は、金融商品取引法第24条の7第1項に規定する親会社等はありません。
      2【その他の参考情報】

        該当事項はありません。
                                  95/103


















                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第三部【特別情報】
     第1【連動子会社の最近の財務諸表】
       当社は、連動子会社を有していないため、該当事項はありません。
                                  96/103



















                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第四部【株式公開情報】
     第1【特別利害関係者等の株式等の移動状況】
          移動前所有者           移動前所有者      移動後所有者           移動後所有者             価格
                移動前所有                 移動後所有            移動株数
     移動年月日     の氏名又は名           の提出会社と      の氏名又は名           の提出会社と            (単価)     移動理由
                者の住所                 者の住所            (株)
          称           の関係等      称           の関係等            (円)
                                       特別利害関係
                                       者等(役員等
                      特別利害関係
                            合同会社ヒト           により総株主
                      者等(当社の            埼玉県川口                 37,946,400     資産管理会
      平成27年           埼玉県           プラン           の議決権の過
                      代表取締役社
          松本 俊人                       市戸塚一丁              400    (94,866)    社への株式
                                       半数が所有さ
      12月17日           川口市           代表社員
                      長、大株主上            目5番18号                  (注)4    譲渡
                            松本 俊人           れている会
                      位10名)
                                       社、大株主上
                                       位10名)
      (注)1.当社は、東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)への上場を予定しておりますが、株式会社東京証券
           取引所(以下「同取引所」という。)が定める有価証券上場規程施行規則(以下「同施行規則」という。)
           第253条の規定に基づき、特別利害関係者等が、新規上場申請日の直前事業年度の末日から起算して2年前
           の日(平成27年3月1日)から上場日の前日までの期間において、当社の発行する株式又は新株予約権の譲
           受け又は譲渡(上場前の公募等を除き、新株予約権の行使を含む。以下「株式等の移動」という。)を行っ
           ている場合には、当該株式等の移動の状況を同施行規則第229条の3第1項第2号に規定する「新規上場申
           請のための有価証券報告書(Ⅰの部)」に記載することとされております。
         2.当社は、同施行規則第254条の規定に基づき、上場日から5年間、上記株式等の移動の状況に係る記載内容
           についての記録を保存することとし、幹事取引参加者は、当社が当該記録を把握し、かつ、保存するための
           事務組織を適切に整備している状況にあることを確認することとされております。また、当社は、当該記録
           につき、同取引所が必要に応じて行う提出請求に応じなければならないとされております。同取引所は、当
           社が当該提出請求に応じない場合は、当社の名称及び当該提出請求に応じない状況にある旨を公表すること
           ができるとされております。また、同取引所は、当該提出請求により提出された記録を検討した結果、上記
           株式等の移動の状況に係る記載内容が明らかに正確でなかったと認められる場合には、当社及び幹事取引参
           加者の名称並びに当該記載内容が正確でなかったと認められる旨を公表することができるとされておりま
           す。
         3.特別利害関係者等の範囲は次のとおりであります。
          (1)当社の特別利害関係者………役員、その配偶者及び二親等内の血族(以下「役員等」という。)、役員等
                         により総株主の議決権の過半数が所有されている会社並びに関係会社及びそ
                         の役員
          (2)当社の大株主上位10名
          (3)当社の人的関係会社及び資本的関係会社並びにこれらの役員
          (4)金融商品取引業者等(金融商品取引法第28条第8項に規定する有価証券関連業を行う者に限る。)並びに
            その役員、人的関係会社及び資本的関係会社
         4.移動価格は、純資産価額法、類似業種比準法の併用方式により算出した価格を総合的に勘案して、譲渡人と
           譲受人が協議の上、決定いたしました。
         5.平成29年10月13日開催の取締役会決議により、平成29年11月1日付で普通株式1株につき500株の株式分割
           を行っておりますが、上記「移動株数」及び「価格(単価)」は当該株式分割前の「移動株数」及び「価格
           (単価)」を記載しております。
                                  97/103







                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第2【第三者割当等の概況】
      1【第三者割当等による株式等の発行の内容】
                  項目                          新株予約権
      発行年月日                                     平成29年1月24日

                                          第2回新株予約権
      種類
                                         (ストックオプション)
      発行数                                     普通株式 63株
                                                      96,000円
      発行価格
                                                      (注)3
      資本組入額                                                48,000円
      発行価額の総額                                               6,048,000円

      資本組入額の総額                                               3,024,000円

                                 平成29年1月16日開催の臨時株主総会において、会社法第
                                 236条、第238条及び第239条の規定に基づく新株予約権の
      発行方法
                                 付与(ストックオプション)に関する決議を行っておりま
                                 す。
      保有期間等に関する確約                                       (注)2
      (注)1.第三者割当等による株式等の発行の制限に関し、株式会社東京証券取引所(以下「同取引所」という。)の
           定める規則等並びにその期間については以下のとおりであります。
          (1)同取引所の定める有価証券上場規程施行規則(以下「同施行規則」という。)第259条の規定において、
            新規上場申請者が、新規上場申請日の直前事業年度の末日から起算して1年前より後において、役員又は
            従業員等に報酬として新株予約権の割当てを行っている場合には、当該新規上場申請者は、割当てを受け
            た役員又は従業員等との間で、書面により報酬として割当てを受けた新株予約権の継続所有、譲渡時及び
            同取引所からの当該所有状況に係る照会時の同取引所への報告その他同取引所が必要と認める事項につい
            て確約を行うものとし、当該書面を同取引所が定めるところにより提出するものとされております。
          (2)新規上場申請者が、前項の規定に基づく書面の提出等を行わないときは、同取引所は新規上場申請の不受
            理又は受理の取消しの措置をとるものとしております。
          (3)当社の場合、新規上場申請日の直前事業年度の末日は平成29年2月28日であります。
         2.同取引所の定める同施行規則第259条第1項第1号の規定に基づき、当社は、割当てを受けた役員又は従業
           員等との間で、報酬として割当てを受けた新株予約権を、原則として、割当てを受けた日から上場日の前日
           又は新株予約権の行使を行う日のいずれか早い日まで所有する等の確約を行っております。
         3.発行価格は、純資産価額法、類似業種比準法の併用方式により算出した価格を総合的に勘案して、決定して
           おります。
         4.新株予約権の行使時の払込金額、行使請求期間、行使の条件及び譲渡に関する事項については、以下のとお
           りとなっております。
                                            新株予約権
      行使時の払込金額                                                96,000円

                                         平成31年1月17日から
      行使請求期間
                                         平成37年1月16日まで
                                 「第二部 企業情報 第4 提出会社の状況 1.株式等
      行使の条件                           の状況 (2)新株予約権等の状況」に記載のとおりであり
                                 ます。
      新株予約権の譲渡に関する事項                           新株予約権を第三者に譲渡することはできない。
         5.平成29年10月13日開催の取締役会決議により、平成29年11月1日付で普通株式1株につき500株の株式分割
           を行っておりますが、上記「発行数」、「発行価格」、「資本組入額」及び「行使時の払込金額」は当該株
           式分割前の「発行数」、「発行価格」、「資本組入額」及び「行使時の払込金額」を記載しております。
                                  98/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
      2【取得者の概況】
        平成29年1月16日開催の臨時株主総会決議に基づく新株予約権の発行
                               取得者の職              価格
                                      割当株数            取得者と提出会社と
      取得者の氏名又は名称               取得者の住所          業及び事業             (単価)
                                      (株)            の関係
                               の内容等             (円)
                                            1,440,000      特別利害関係者等
     小尾 誠             埼玉県さいたま市緑区            会社役員          15
                                             (96,000)     (当社の専務取締役)
                                             768,000     特別利害関係者等
     磯部 和夫             東京都中央区            会社役員           8
                                             (96,000)     (当社の常務取締役)
                                             480,000
     石田 恭一             埼玉県川口市            会社員           5        当社の従業員
                                             (96,000)
                                             480,000
     河合 洋将             埼玉県川口市            会社員           5        当社の従業員
                                             (96,000)
                                             480,000
     磯 聖子             埼玉県川口市            会社員           5        当社の従業員
                                             (96,000)
                                             384,000
     平山 雅彦             埼玉県蓮田市            会社員           ▶        当社の従業員
                                             (96,000)
                                             288,000
     堀井 貴弘             埼玉県さいたま市緑区            会社員           3        当社の従業員
                                             (96,000)
                                             288,000
     福島 亘佑             埼玉県川口市            会社員           3        当社の従業員
                                             (96,000)
                                             288,000
     小川 将弘             埼玉県川口市            会社員           3        当社の従業員
                                             (96,000)
                                             192,000
     中口 景介             東京都江東区            会社員           2        当社の従業員
                                             (96,000)
                                             192,000
     辻 名生人             埼玉県川口市            会社員           2        当社の従業員
                                             (96,000)
                                             192,000
     上野 清             埼玉県川口市            会社員           2        当社の従業員
                                             (96,000)
                                             192,000
     渡辺 奈未             埼玉県狭山市            会社員           2        当社の従業員
                                             (96,000)
                                             96,000
     宮下 文聡             東京都荒川区            会社員           1        当社の従業員
                                             (96,000)
      (注)1.退職等の理由により権利を喪失した者につきましては、記載をしておりません。
         2.平成29年10月13日開催の取締役会決議により、平成29年11月1日付で普通株式1株につき500株の株式分割
           を行っておりますが、上記割当株数及び価格は当該株式分割前の割当株数及び価格を記載しております。
      3【取得者の株式等の移動状況】

        該当事項はありません。
                                  99/103







                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
     第3【株主の状況】
                                                   株式総数に対する所
          氏名又は名称                    住所           所有株式数(株)          有株式数の割合
                                                      (%)
     松本 俊人(注)1、3                  埼玉県川口市                       500,000           60.24

     合同会社ヒトプラン(注)2、3                  埼玉県川口市戸塚一丁目5番18号                       200,000           24.10

     株式会社アズ企画設計(注)4                  埼玉県川口市戸塚二丁目12番20号                       100,000           12.05

                                               7,500           0.90
     小尾 誠(注)5                  埼玉県さいたま市縁区
                                               (7,500)           (0.90)
                                               4,000           0.48
     磯部 和夫(注)6                  東京都中央区
                                               (4,000)           (0.48)
                                               2,500           0.30
     石田 恭一(注)7                  埼玉県川口市
                                               (2,500)           (0.30)
                                               2,500           0.30
     河合 洋将(注)7                  埼玉県川口市
                                               (2,500)           (0.30)
                                               2,500           0.30
     磯 聖子(注)7                  埼玉県川口市
                                               (2,500)           (0.30)
                                               2,000           0.24
     平山 雅彦(注)7                  埼玉県蓮田市
                                               (2,000)           (0.24)
                                               1,500           0.18
     堀井 貴弘(注)7                  埼玉県さいたま市緑区
                                               (1,500)           (0.18)
                                               1,500           0.18
     福島 亘佑(注)7                  埼玉県川口市
                                               (1,500)           (0.18)
                                               1,500           0.18
     小川 将弘(注)7                  埼玉県川口市
                                               (1,500)           (0.18)
                                               1,000           0.12
     中口 景介(注)7                  東京都江東区
                                               (1,000)           (0.12)
                                               1,000           0.12
     辻 名生人(注)7                  埼玉県川口市
                                               (1,000)           (0.12)
                                               1,000           0.12
     上野 清(注)7                  埼玉県川口市
                                               (1,000)           (0.12)
                                               1,000           0.12
     渡辺 奈未(注)7                  埼玉県狭山市
                                               (1,000)           (0.12)
                                                500          0.06
     宮下 文聡(注)7                  東京都荒川区
                                                (500)          (0.06)
                                              830,000           100.00
             計                  -
                                              (30,000)           (3.61)
      (注)1.特別利害関係者等(当社の代表取締役社長)
         2.特別利害関係者等(役員等により総株主の議決権の過半数が所有されている会社)
         3.特別利害関係者等(大株主上位10名)
         4.当社自己株式
         5.特別利害関係者等(当社の専務取締役)
         6.特別利害関係者等(当社の常務取締役)
         7.当社の従業員
         8.( )内は、新株予約権による潜在株式数及びその割合であり、内数であります。
         9.株式総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第3位を四捨五入しております。
                                100/103




                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                          独立監査人の監査報告書
                                                    平成30年2月19日

     株式会社アズ企画設計

      取締役会 御中
                              新日本有限責任監査法人

                               指定有限責任社員

                                        公認会計士
                                               奥見 正浩
                               業務執行社員
                               指定有限責任社員

                                        公認会計士
                                               飯塚 正貴
                               業務執行社員
      当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて

     いる株式会社アズ企画設計の平成28年3月1日から平成29年2月28日までの第28期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借
     対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、キャッシュ・フロー計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細
     表について監査を行った。
     財務諸表に対する経営者の責任

      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
     することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
     必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     監査人の責任

      当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することに
     ある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準は、
     当監査法人に財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに
     基づき監査を実施することを求めている。
      監査においては、財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当監査
     法人の判断により、不正又は誤謬による財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。財務
     諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の実施に
     際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検討する。
     また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も含め全体と
     しての財務諸表の表示を検討することが含まれる。
      当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     監査意見

      当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会社
     アズ企画設計の平成29年2月28日現在の財政状態並びに同日をもって終了する事業年度の経営成績及びキャッシュ・フ
     ローの状況をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
     利害関係

      会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以  上
      (注)1.上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券届出書提出

           会社)が別途保管しております。
         2.XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
                                101/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                          独立監査人の監査報告書
                                                    平成30年2月19日

     株式会社アズ企画設計

      取締役会 御中
                              新日本有限責任監査法人

                               指定有限責任社員

                                        公認会計士
                                               奥見 正浩
                               業務執行社員
                               指定有限責任社員

                                        公認会計士
                                               飯塚 正貴
                               業務執行社員
      当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて

     いる株式会社アズ企画設計の平成27年3月1日から平成28年2月29日までの第27期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借
     対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、キャッシュ・フロー計算書、重要な会計方針及びその他の注記について監
     査を行った。
     財務諸表に対する経営者の責任

      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
     することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
     必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     監査人の責任

      当監査法人の責任は、当監査法人が実施した監査に基づいて、独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することに
     ある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準は、
     当監査法人に財務諸表に重要な虚偽表示がないかどうかについて合理的な保証を得るために、監査計画を策定し、これに
     基づき監査を実施することを求めている。
      監査においては、財務諸表の金額及び開示について監査証拠を入手するための手続が実施される。監査手続は、当監査
     法人の判断により、不正又は誤謬による財務諸表の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。財務
     諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、当監査法人は、リスク評価の実施に
     際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、財務諸表の作成と適正な表示に関連する内部統制を検討する。
     また、監査には、経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた見積りの評価も含め全体と
     しての財務諸表の表示を検討することが含まれる。
      当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     監査意見

      当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会社
     アズ企画設計の平成28年2月29日現在の財政状態並びに同日をもって終了する事業年度の経営成績及びキャッシュ・フ
     ローの状況をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
     利害関係

      会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以  上
      (注)1.上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券届出書提出

           会社)が別途保管しております。
         2.XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
                                102/103



                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社アズ企画設計(E33863)
                                                     有価証券届出書(新規公開時)
                       独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                    平成30年2月19日

     株式会社アズ企画設計

      取締役会 御中
                              新日本有限責任監査法人

                               指定有限責任社員

                                        公認会計士
                                               奥見 正浩
                               業務執行社員
                               指定有限責任社員

                                        公認会計士
                                               飯塚 正貴
                               業務執行社員
      当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社アズ企

     画設計の平成29年3月1日から平成30年2月28日までの第29期事業年度の第3四半期会計期間(平成29年9月1日から平
     成29年11月30日まで)及び第3四半期累計期間(平成29年3月1日から平成29年11月30日まで)に係る四半期財務諸表、
     すなわち、四半期貸借対照表、四半期損益計算書及び注記について四半期レビューを行った。
     四半期財務諸表に対する経営者の責任

      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して四半期財務諸表を
     作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期財務諸表を作成し適正に
     表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     監査人の責任

      当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期財務諸表に対する結論
     を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四
     半期レビューを行った。
      四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質
     問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認
     められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
      当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
     監査人の結論

      当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められ
     る四半期財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社アズ企画設計の平成29年11月30日現在の財政状態及び同日をもって終
     了する第3四半期累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項がすべての重要な点において認められな
     かった。
     利害関係

      会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以  上
      (注)1.上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券

           届出書提出会社)が別途保管しております。
         2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
                                103/103



PDFをダウンロード

関連コンテンツ

このエントリーをはてなブックマークに追加

書類提出日で検索

今日注目の企業・投資家

お知らせ

2020年12月21日

新規上場の通知機能を追加しました。Myページにて通知の設定が行えます。

2020年9月22日

企業・投資家の個別ページに掲載情報を追加しました。また、併せて細かい改修を行いました。

2019年3月22日

2019年4月より、5年より前の報告書については登録会員さまのみへのご提供と変更させていただきます。

2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

キーワードに関する報告書のRSS配信を開始いたしました。

2017年1月23日

キーワードに関する報告書が一覧で閲覧できるようになりました。

スポンサーリンク