サムティ・レジデンシャル投資法人 訂正有価証券届出書(内国投資証券)

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訂正有価証券届出書(内国投資証券)

提出日:

提出者:サムティ・レジデンシャル投資法人

カテゴリ:訂正有価証券届出書(内国投資証券)

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                                                           EDINET提出書類
                                                サムティ・レジデンシャル投資法人(E31604)
                                                   訂正有価証券届出書(内国投資証券)
     【表紙】

      【提出書類】                   有価証券届出書の訂正届出書

      【提出先】                   関東財務局長

      【提出日】                   平成27年6月17日

      【発行者名】                   サムティ・レジデンシャル投資法人

      【代表者の役職氏名】                   執行役員 川本 哲郎

      【本店の所在の場所】                   東京都千代田区丸の内一丁目8番3号

      【事務連絡者氏名】                   サムティアセットマネジメント株式会社

                         取締役 経営管理部長 藤原 剛
      【電話番号】                   03-5220-3841

      【届出の対象とした募集(売                   サムティ・レジデンシャル投資法人

      出)内国投資証券に係る投資
      法人の名称】
      【届出の対象とした募集(売                   形態:投資証券
      出)内国投資証券の形態及び                   発行価額の総額:一般募集        14,867,846,400円
      金額】                   売出価額の総額:オーバーアロットメントによる売出し
                                                   773,660,000円
                         (注1)発行価額の総額は、本有価証券届出書の訂正届出書提出時における見込額です。
                            ただし、今回の一般募集の方法は、引受人が発行価額にて買取引受けを行い、
                            当該発行価額と異なる価額(発行価格)で一般募集を行うため、一般募集にお
                            ける発行価格の総額は、上記の金額とは異なります。
                         (注2)売出価額の総額は、本有価証券届出書の訂正届出書提出時における見込額です。
      【縦覧に供する場所】                   該当事項はありません。
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                                                   訂正有価証券届出書(内国投資証券)
     1【有価証券届出書の訂正届出書の提出理由】
      平成27年5月29日に提出した有価証券届出書(同年6月12日に提出した有価証券届出書の訂正届出書によ
     り訂正済み)の記載事項のうち、物件番号A-09                          S-FORT鶴舞marks(以下「本件物件」といいます。)につい
     て、マスターリース契約及びプロパティ・マネジメント契約を締結する予定であった株式会社大京穴吹不動
     産と協議を進めてきましたが、同社より従来合意していた取引条件(以下「当初ML条件及びPM条件」と
     いいます。)について、本件物件についての一括管理に係る変更の申し出があり、本投資法人において当該
     申し出を検討した結果、本件物件の管理方法について折り合いがつかず、マスターリース会社兼プロパ
     ティ・マネジメント会社を変更することとなったため、これに伴い本有価証券届出書の訂正届出書を提出す
     るものです。なお、変更後のグッドワークス株式会社は、上場投資法人のマスターリース業務及びプロパ
     ティ・マネジメント業務の受託実績もあり、また本投資法人は同社との間で本件物件の一括管理を含む当初
     ML条件及びPM条件に問題がない旨確認し、これと同条件でマスターリース契約及びプロパティ・マネジ
     メント契約を締結することに合意しております。
     2【訂正事項】

        第二部 ファンド情報
         第1 ファンドの状況
          2 投資方針
          (2) 投資対象
            ③ 取得済資産及び取得予定資産の概要
             K.取得済資産及び取得予定資産の個別資産毎の概要
     3【訂正箇所】

        訂正箇所は          罫で示してあります。
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                                                   訂正有価証券届出書(内国投資証券)
     第二部【ファンド情報】
     第1【ファンドの状況】
      2【投資方針】
      (2)【投資対象】
       ③ 取得済資産及び取得予定資産の概要
        K.取得済資産及び取得予定資産の個別資産毎の概要
       <訂正前>
                             (前略)
     取得予定資産
                             (中略)
     物件名称        S-FORT鶴舞marks                         物件番号         A-09(主要地方都市)
     所在地        愛知県名古屋市中区千代田三丁目32番33号                         特定資産の種類         信託不動産
             所有形態         所有権                敷地面積(㎡)         574.01
     土地        建ぺい率         80%                容積率         500%
             用途地域         商業地域
             所有形態         所有権                用途         共同住宅
             延床面積(㎡)         2,973.26                建築時期         平成27年3月31日
     建物
             構造/階数         鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数         42
     PM会社        株式会社大京穴吹不動産                         信託受託者         三菱UFJ信託銀行株式会社
     ML会社        株式会社大京穴吹不動産                         ML種類         パススルー型
     物件特性        本物件は、平成27年3月末に竣工した、名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅から徒歩約7分の距離に
             位置する、ファミリータイプの物件です。
             「鶴舞」駅から「名古屋」駅までは地下鉄東山線を経由して約14分と、市街地中心部へのアクセスに
             も優れています。
             また、本物件周辺には小学校、郵便局、医院、日用品販売店舗等があり、いずれの施設へも徒歩5分
             以内でのアクセスが可能であるほか、国の登録記念物に指定されている「鶴舞公園」も存しており、
             春の名所として豊かな自然環境を形成しています。
             以上の特性から、交通利便性及び生活利便性は良好であり、同一需給圏の賃貸市場において、比較的
             高い水準の競争力を有しているものと考えられます。
     特記事項        該当事項はありません。
                             (後略)
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       <訂正後>
                             (前略)
     取得予定資産
                             (中略)
     物件名称        S-FORT鶴舞marks                         物件番号         A-09(主要地方都市)
     所在地        愛知県名古屋市中区千代田三丁目32番33号                         特定資産の種類         信託不動産
             所有形態         所有権                敷地面積(㎡)         574.01
     土地        建ぺい率         80%                容積率         500%
             用途地域         商業地域
             所有形態         所有権                用途         共同住宅
             延床面積(㎡)         2,973.26                建築時期         平成27年3月31日
     建物
             構造/階数         鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数         42
     PM会社        グッドワークス株式会社                         信託受託者         三菱UFJ信託銀行株式会社
     ML会社        グッドワークス株式会社                         ML種類         パススルー型
     物件特性        本物件は、平成27年3月末に竣工した、名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅から徒歩約7分の距離に
             位置する、ファミリータイプの物件です。
             「鶴舞」駅から「名古屋」駅までは地下鉄東山線を経由して約14分と、市街地中心部へのアクセスに
             も優れています。
             また、本物件周辺には小学校、郵便局、医院、日用品販売店舗等があり、いずれの施設へも徒歩5分
             以内でのアクセスが可能であるほか、国の登録記念物に指定されている「鶴舞公園」も存しており、
             春の名所として豊かな自然環境を形成しています。
             以上の特性から、交通利便性及び生活利便性は良好であり、同一需給圏の賃貸市場において、比較的
             高い水準の競争力を有しているものと考えられます。
     特記事項        該当事項はありません。
                             (後略)
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